Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 115
Page 1
Laporan Keuangan Konsolidasi Consolidated Financial Statements
Untuk Periode 6 (Enam) bulan yang Berakhir For the 6 (Six) Months Ended
30 Juni 2025 dan 2024 June 30 th 2025 and 2024
Jakarta, 29 Juli 2025
Jakarta, July 29th 2025
Page 2
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT
UNTUK PERIODE 6 (ENAM) BULAN YANG FOR THE 6 (SIX) MONTHS PERIOD ENDED
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL JUNE 30, 2025 AND 2024
30 JUNI 2025 dan 2024 (TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Konsolidasi –
Untuk Periode yang Berakhir Tanggal-Tanggal Consolidated Financial Statements –
30 Juni 2025 (Tidak Diaudit) For The Period Ended June 30, 2025 (Unaudited)
dan 31 Desember 2024 (Diaudit) and December 31, 2024 (Audited)
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasi 1–3 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statements of Profit or Loss and
Lain Konsolidasi 4-5 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasi 6 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasi 7 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 8 - 112 Notes of Financial Statements
Page 3
Page 4
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-1-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
Notes June 30, 2025 December 31, 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2d, 2f, 2t, 4 1.026.326.291 1.033.988.878 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 2d, 2t, 5 381.796.072 323.838.546 Short-term investments
Piutang usaha 2d, 2e, 6 Accounts receivable
Pihak berelasi 36 15.912.319 27.435.655 Related parties
Pihak ketiga - neto 281.723.053 368.636.681 Third parties - net
Piutang retensi Retention receivables
Pihak ketiga - neto 2d, 2g, 7 381.130.999 379.849.269 Third parties - net
Aset kontrak - neto 2d, 2s, 8 514.015.187 385.304.166 Contract assets - net
Uang muka subkontraktor - pihak ketiga 9 76.320.561 56.573.758 Advances to subcontractors - Third parties
Piutang lain-lain 2d, 2e, 10 Other receivables
Pihak berelasi 36 4.059.536 4.059.536 Related party
Pihak ketiga - neto 10.536.086 13.891.642 Third parties - net
Persediaan aset real estat 2h, 11 58.329.861 58.329.861 Real estate assets inventories
Biaya dibayar di muka 2i, 12 5.075.360 5.596.690 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 2u, 37a 34.008.889 31.220.788 Prepaid taxes
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 2j, 13 21.169.949 9.515.396 Non-current assets held for sale
Aset lancar lainnya 14 9.936.572 16.404.893 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 2.820.340.735 2.714.645.759 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi jangka panjang 2l, 15 189.921.619 181.963.479 Long-term investments
Deposito yang dibatasi penggunaannya 2d, 16 212.300.000 195.800.000 Restricted time deposits
Properti investasi - neto 2k, 17 269.830.899 275.817.709 Investment properties - net
Aset tetap - neto 2m, 2o, 18 111.616.091 108.995.030 Fixed assets - net
Aset tidak lancar lainnya 2d, 2n, 19 19.325.072 18.026.402 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 802.993.681 780.602.620 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 3.623.334.416 3.495.248.379 TOTAL ASSETS
Page 5
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-2-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
Notes June 30, 2025 December 31, 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 2d, 2e, 2t, 20 Accounts payable
Pihak berelasi 36 6.847.786 6.235.929 Related parties
Pihak ketiga 239.176.884 213.848.225 Third parties
Liabilitas kontrak 2s, 21 669.220.134 536.964.543 Contract liabilities
Utang lain-lain 2d, 2e, 22 Other payables
Pihak berelasi 36 4.000.000 4.000.000 Related party
Pihak ketiga 749.473 560.647 Third parties
Utang pajak 2u, 37b 93.277.659 90.103.401 Taxes payable
Beban masih harus dibayar 2d, 23 1.282.587.332 1.235.770.689 Accrued expenses
Utang retensi jangka panjang yang Current portion of long-term
jatuh tempo dalam satu tahun 2d, 24 38.649.841 34.450.770 retention payables
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja 2q, 25 1.266.751 3.500.000 Estimated liabilities on employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 2.335.775.860 2.125.434.204 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang retensi jangka panjang -
dikurangi bagian yang jatuh Long-term retention payables -
tempo dalam satu tahun 2d, 24 36.547.115 37.446.777 less current portion
Jaminan sewa 2d 3.984.815 3.273.480 Rental deposits
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja 2q, 25 140.909.972 141.733.710 Estimated liabilities on employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 181.441.902 182.453.967 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 2.517.217.762 2.307.888.171 TOTAL LIABILITIES
Page 6
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-3-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
Notes June 30, 2025 December 31, 2024
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable
kepada pemilik entitas induk to owners of the parent entity
Modal saham – nilai nominal Capital stock – par value
Rp 100 per saham (Rupiah penuh) Rp 100 per share (Full amount)
Modal dasar – 5.000.000.000 saham Authorized capital – 5,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid capital –
penuh – 3.410.000.000 saham 26 341.000.000 341.000.000 3,410,000,000 shares
Tambahan modal disetor 1b, 2r, 2u, 2v, 27 4.728.478 4.728.478 Additional paid in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 70.000.000 70.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 709.021.061 790.284.689 Unappropriated
Komponen ekuitas lain 2q (16.211.718) (16.211.718) Other equity component
Sub-jumlah 1.108.537.821 1.189.801.449 Sub-total
Kepentingan nonpengendali 2c , 28 (2.421.167) (2.441.241) Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 1.106.116.654 1.187.360.208 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 3.623.334.416 3.495.248.379 EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 7
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-4-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK 6 (ENAM) BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE 6 (SIX) MONTHS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2025 DAN 2024 JUNE 30, 2025 AND 2024
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
Notes June 30, 2025 June 30, 2024
PENDAPATAN USAHA 2s, 30 1.675.333.502 1.437.041.773 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2s, 31 (1.308.156.141) (1.186.306.448) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 367.177.361 250.735.325 GROSS PROFIT
LABA PROYEK VENTURA 2l, 2s, INCOME FROM JOINT
BERSAMA 15a, 32 10.012.085 6.160.112 VENTURES PROJECT
LABA KOTOR SETELAH LABA GROSS PROFIT AFTER INCOME
PROYEK VENTURA BERSAMA 377.189.446 256.895.437 FROM JOINT VENTURES PROJECT
Pendapatan lain-lain 2s, 33 51.304.018 61.689.256 Other income
Beban umum dan administrasi 2s, 34 (120.577.042) (101.972.045) General and administrative expenses
Beban lain-lain 2s, 35 (89.821.025) (66.102.356) Other expenses
Beban pajak final 2u, 37d (43.588.951) (37.648.446) Final tax expenses
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK INCOME BEFORE
PENGHASILAN 174.506.446 112.861.846 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - INCOME TAX EXPENSE -
KINI 2u, 37c -- (158.443) CURRENT
LABA PERIODE BERJALAN 174.506.446 112.703.403 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN -- -- OTHER COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 174.506.446 112.703.403 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
Jumlah laba periode berjalan yang dapat Total income for the current period that
diatribusikan kepada : can be attributed to :
Pemilik entitas induk 174.486.372 112.654.099 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 2c , 28 20.074 49.304 Non-controlling interests
LABA PERIODE BERJALAN 174.506.446 112.703.403 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
Page 8
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-5-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASI (Lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (Continued)
UNTUK 6 (ENAM) BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE 6 (SIX) MONTHS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2025 DAN 2024 JUNE 30, 2025 AND 2024
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
Notes June 30, 2025 June 30, 2024
Jumlah laba komprehensif periode Total comprehensive income
berjalan yang dapat diatribusikan kepada : for the current period that can be attributed to :
Pemilik entitas induk 174.486.372 112.654.099 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 2c , 28 20.074 49.304 Non-controlling interests
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 174.506.446 112.703.403 INCOME FOR THE CURRENT PERIOD
LABA PER SAHAM DASAR (Rupiah penuh) 2x, 38 51,17 33,04 BASIC EARNINGS PER SHARE (Full amount)
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 9
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-6-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK 6 (ENAM) BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE 6 (SIX) MONTHS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2025 DAN 2024 JUNE 30, 2025 AND 2024
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributtable to Owners of The Parent Entity
Komponen Ekuitas
Lain-Kerugian
Modal Aktuaria/
Ditempatkan dan Tambahan Kepentingan
Other Equity
Disetor Penuh/ Modal Disetor/ Telah Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Component-
Catatan/ Issued and Fully Additional Paid in Penggunaanya/ Penggunaanya/ Sub Jumlah/ Non-controlling Jumlah Ekuitas /
Actuarial Losses
Notes Paid Capital Capital Appropriated Unappropriated Sub Total Interests Total Equity
Saldo 01 Januari 2024 341.000.000 4.728.478 70.000.000 661.255.850 (7.400.507) 1.069.583.821 (2.517.461) 1.067.066.360 Balance January 01, 2024
Dividen tunai 29 -- -- -- (136.400.000) -- (136.400.000) -- (136.400.000) Cash dividends
Laba komprehensif periode berjalan -- -- -- 112.654.099 -- 112.654.099 49.304 112.703.403 Comprehensive income for the period
Saldo 30 Juni 2024 341.000.000 4.728.478 70.000.000 637.509.949 (7.400.507) 1.045.837.920 (2.468.157) 1.043.369.763 Balance June 30, 2024
Laba (rugi) komprehensif periode Comprehensive income (loss) for the
berjalan -- -- -- 152.774.740 (8.811.211) 143.963.529 26.916 143.990.445 period
Saldo 31 Desember 2024 341.000.000 4.728.478 70.000.000 790.284.689 (16.211.718) 1.189.801.449 (2.441.241) 1.187.360.208 Balance December 31, 2024
Dividen tunai 29 -- -- -- (255.750.000) -- (255.750.000) -- (255.750.000) Cash dividends
Laba komprehensif periode berjalan -- -- -- 174.486.372 -- 174.486.372 20.074 174.506.446 Comprehensive income for the period
Saldo 30 Juni 2025 341.000.000 4.728.478 70.000.000 709.021.061 (16.211.718) 1.108.537.821 (2.421.167) 1.106.116.654 Balance June 30, 2025
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang merupakan bagian yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan. integral part of the consolidated financial statements.
Page 10
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-7-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK 6 (ENAM) BULAN YANG BERAKHIR PADA FOR THE 6 (SIX) MONTHS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 30 JUNI 2025 DAN 2024 JUNE 30, 2025 AND 2024
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
Notes June 30, 2025 June 30, 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 1.847.933.646 1.774.122.438 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok, Cash paid to suppliers,
karyawan dan operasional (1.463.804.746) (1.360.186.139) employees and operational
Penerimaan bunga 17.100.946 13.640.196 Interest received
Penerimaan hasil obligasi - neto 10.728.873 6.552.057 Bonds yields - net received
Penambahan deposito yang
Addition of restricted time deposits
dibatasi penggunaannya 16, 42 (6.000.000) --
Pembayaran pajak (105.125.603) (103.080.795) Payment of taxes
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Operasi 300.833.116 331.047.757 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penempatan investasi jangka pendek 5 (52.180.604) (58.911.595) Acquisition of short-term investments
Penerimaan dari ventura bersama 15a 1.000.000 74.789 Receipt from joint ventures
Penjualan aset tetap 18 468.991 731.411 Proceeds from sale of fixed assets
Perolehan aset tetap 18, 42 (6.515.780) (2.635.598) Acquisition of fixed assets
Perolehan aset tak berwujud 19 (544.700) (296.772) Acquisition of intangible assets
Penjualan aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 13 4.828.361 -- Proceeds from non-current assets held for sale
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Investasi (52.943.732) (61.037.765) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITY
Pembayaran dividen 29 (255.750.000) (136.400.000) Payment of dividend
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS (7.860.616) 133.609.992 CASH AND CASH EQUIVALENTS
DAMPAK PERUBAHAN KURS EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN EXCHANGE
TERHADAP KAS DAN SETARA KAS 198.029 2.429.831 RATES ON CASH AND CASH EQUIVALENTS
SALDO KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 4 1.033.988.878 728.931.318 AT BEGINNING OF THE PERIOD
SALDO KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 4 1.026.326.291 864.971.141 AT END OF THE PERIOD
Kas dan setara kas terdiri dari: Cash and cash equivalents consist of:
Kas 3.303.696 2.647.706 Cash on hand
Bank 137.653.993 276.502.628 Cash in banks
Deposito berjangka 885.368.602 585.820.807 Time deposits
JUMLAH 1.026.326.291 864.971.141 TOTAL
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 11
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-8-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI STATEMENTS
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Entitas dan Informasi Umum a. The Entity’s Establishment and General Information
PT Total Bangun Persada Tbk (Entitas) didirikan PT Total Bangun Persada Tbk (the “Entity”) was
dengan nama PT Tjahja Rimba Kentjana tanggal established under the name of PT Tjahja Rimba
4 September 1970 berdasarkan Akta No. 3 dari Henk Kentjana dated September 4, 1970 based on Deed
Limanow (Liem Toeng Kie), notaris di Jakarta. Akta No. 3 of Henk Limanow (Liem Toeng Kie), notary in
pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Jakarta. The deed of establishment was approved by the
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Minister of Justice of the Republic of Indonesia in
No. JA.5/38/18, tertanggal 27 Maret 1971 dan Decision Letter No. JA.5/38/18, dated March 27, 1971
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia and was published in State Gazette of Republic of
No. 43, tanggal 8 Mei 1971, tambahan No. 244. Indonesia No. 43, dated May 8, 1971, supplement
Berdasarkan Akta No. 29, tanggal 24 Juli 1981 dari No. 244. Based on Deed No. 29 of Hobropoerwanto,
Hobropoerwanto, S.H., notaris di Jakarta, nama Entitas S.H., notary in Jakarta dated July 24, 1981, the Entity’s
berubah dari PT Tjahja Rimba Kentjana menjadi name had been changed from PT Tjahja Rimba
PT Total Bangun Persada. Perubahan tersebut telah Kentjana to PT Total Bangun Persada.
disetujui oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia The change had been approved by the Minister of
dengan Surat Keputusan No. Y.A.5/501/23, tanggal Justice of the Republic of Indonesia in Decision Letter
4 November 1981, dan diumumkan dalam Lembaran No. Y.A.5/501/23, dated November 4, 1981, and was
Berita Negara No. 34, tanggal 27 April 1982, tambahan published in State Gazette No. 34, dated
No. 499. April 27, 1982, supplement No. 499.
Anggaran Dasar Entitas telah mengalami beberapa kali The Entity’s Articles of Association had been amended
perubahan, terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 11 several times, most recently by Notarial Deed No. 11 of
dari Rini Yulianti, S.H., notaris di Jakarta tanggal Rini Yulianti, S.H., notary in Jakarta, dated
15 Juli 2020 mengenai perubahan anggaran dasar July 15, 2020, regarding changes to the articles of
disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan association in accordance with the Financial Services
No. 15/POJK.04/2020 dan No. 16/POJK.04/2020, Authority Regulations No. 15/POJK.04/2020 and
tanggal 14 April 2020. Perubahan ini telah disetujui No. 16/POJK.04/2020, dated April 14, 2020.
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik The changes had been approved by the Minister of Law
Indonesia dengan Surat Keputusan and Human Rights of the Republic of Indonesia in its
No. AHU-0055614.AH.01.02.Tahun 2020, tanggal Decision Letter No. AHU-0055614.AH.01.02.
12 Agustus 2020. Year 2020, dated August 12, 2020.
Kegiatan utama Entitas adalah dalam bidang konstruksi The Entity’s scope of activities is primarily to engage in
dan kegiatan lain yang berkaitan dengan bidang usaha construction and other related services. The Entity is
tersebut. Entitas berkedudukan di Jl. Letjen S. Parman domiciled at Jl. Letjen. S. Parman Kavling 106,
Kavling 106, Tomang, Jakarta Barat. Tomang, West Jakarta.
Entitas memulai kegiatan usaha komersialnya pada The Entity started its commercial operations in 1970.
tahun 1970. PT Total Inti Persada merupakan entitas PT Total Inti Persada is the parent entity, whereas
induk, dimana PT Anugerah Kencana Jaya, PT Jaga PT Anugerah Kencana Jaya, PT Jaga Bangun Persada
Bangun Persada Komajaya dan PT Bumi Permata Komajaya and PT Bumi Permata Pratama are the
Pratama merupakan pemilik manfaat utama. ultimate beneficial owners.
b. Penawaran Umum Perdana b. Initial Public Offering
Pada tanggal 18 Mei 2006, melalui Surat Pengantar On May 18, 2006, based on Statement of Registration
Pernyataan Pendaftaran No. 376/U.181/V/2006, Entitas Letter No. 376/U.181/V/2006, the Entity had conducted
telah menawarkan sahamnya kepada masyarakat the initial public offering of 300,000,000 shares with
melalui pasar modal sejumlah 300.000.000 saham par value of Rp 100 (full) per share with offering price
dengan nilai nominal Rp 100 (penuh) per saham dengan of Rp 345 (full) per share through capital market. Based
Page 12
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-9-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
harga penawaran Rp 345 (penuh) per saham. Pada on letter from Chairman of Bapepam-LK
tanggal 18 Juli 2006, berdasarkan surat ketua Bapepam- No. S-/018/BL/2006, dated July 18, 2006, the Entity
LK No. S-/018/BL/2006, Entitas telah memperoleh received Letter of Effectivity of Registration Statement.
Surat Pemberitahuan Efektif Pernyataan Penawaran. The excess amount received from the issuance of stock
Selisih lebih jumlah yang diterima dari pengeluaran over its face value amounting to Rp 73,500,000 is
saham terhadap nilai nominalnya sebesar recorded in the “Additional Paid-in Capital” account,
Rp 73.500.000 dicatat dalam akun “Tambahan Modal after deducting the total stock issuance cost of
Disetor” setelah dikurangi seluruh biaya emisi saham Rp 6,891,347.
sebesar Rp 6.891.347.
Pada tanggal 25 Juli 2006, seluruh saham Entitas telah On July 25, 2006, all the Entity’s shares have been
tercatat pada Bursa Efek Indonesia. listed at the Indonesia Stock Exchange.
c. Struktur Entitas c. The Entity’s Structure
Entitas memiliki pengendalian atas saham Entitas Anak The Entity has control on the following Subsidiaries:
sebagai berikut:
Persentase
Kepemilikan/ Tahun Pendirian/
Entitas Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ Percentage of Year of
Subsidiaries Domicile Main Business Activity Ownership Establishment
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Total Persada Development Jakarta Pengembang/Developer 99,71% 2010
(TPD)
PT Total Persada Indonesia (TPI) Jakarta Kontraktor/Contractor 99,00% 2012
PT Total Pola Formwork (TPF) Jakarta Jasa Instalasi/
Installation Service 60,00% 2015
Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
Melalui/Through TPD
PT Adhiguna Utama (AU) Jakarta Real Estat/Real Estate 99,00% 2007
PT Inti Propertindo Jaya (IPJ) Jakarta Real Estat/Real Estate 99,77% 2007
PT Total Persada Development (TPD) PT Total Persada Development (TPD)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Persada Based on the Deed of Establishment of PT Total
Development (TPD) No. 01, tanggal 1 April 2010 dari Persada Development (TPD) which was covered by
Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,
menyetorkan modal sebesar Rp 49.500.000 yang No. 01, dated April 1, 2010, the Entity had paid the
mewakili 99% kepemilikan TPD. Akta pendirian share capital amounting to Rp 49,500,000 which
ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak represented 99% ownership in TPD. The deed of
Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat establishment had been approved by the Minister of
Keputusan No. AHU-215131.AH.01.01.Tahun 2010, Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in
Page 13
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 10 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
tanggal 28 April 2010. Akta pendirian ini telah Decision Letter No. AHU-215131.AH.01.01.
diperbaharui lagi dengan Akta Notaris No. 68, Year 2010, dated April 28, 2010. This deed of
tanggal 20 Desember 2010 dari notaris yang sama establishment had been amended with Notarial Deed
yaitu mengenai perubahan struktur modal TPD No. 68, dated December 20, 2010 of the same notary
yang semula sebesar Rp 50.000.000 menjadi subject to change in capital structure of TPD that was
Rp 80.000.000 sehingga penyertaan Entitas meningkat originally at Rp 50,000,000 to Rp 80,000,000 so that
menjadi Rp 79.200.000. the Entity’s investment increased to Rp 79,200,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 54, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
18 April 2012, Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn. M.Kn., No. 54, dated April 18, 2012, the capital
struktur modal TPD berubah yang semula sebesar structure of TPD had changed from originally
Rp 80.000.000 menjadi Rp 100.000.000 sehingga Rp 80,000,000 to Rp 100,000,000 so that the Entity’s
penyertaan Entitas meningkat menjadi Rp 99.000.000. investment increased to Rp 99,000,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 13, tanggal Based on Notarial Deed of Rini Yulianti, S.H., No 13,
16 Desember 2024, Notaris Rini Yulianti, S.H., dated December 16, 2024, the authorized capital
modal dasar TPD berubah yang semula sebesar of TPD had been changed from originally
Rp 100.000.000 menjadi Rp 345.400.000 sehingga Rp 100,000,000 to Rp 345,400,000 so that the Entity’s
penyertaan Entitas meningkat menjadi Rp 344.400.000. investment increased to Rp 344,400,000.
Penyertaan tersebut dilakukan melalui konversi utang. The investment was done through by debt conversion.
TPD memiliki 99% saham PT Adhiguna Utama (AU), TPD has 99% ownership of PT Adhiguna Utama (AU),
99% saham PT Inti Propertindo Jaya (IPJ), Entitas Anak 99% ownership of PT Inti Jaya Propertindo (IPJ),
dan 49% saham PT Lestari Kirana Persada (LKP), Subsidiaries and 49% of ownership of PT Lestari
Entitas Asosiasi. LKP bergerak di bidang real estat. Kirana Persada (LKP), Associate. LKP is engaged in
real estate.
PT Total Persada Indonesia (TPI) PT Total Persada Indonesia (TPI)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Persada Indonesia Based on the Deed of Establishment of PT Total
(TPI) No. 7, tanggal 2 Oktober 2012, dari Notaris Deni Persada Indonesia (TPI) which was covered by
Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas menyetorkan modal notarial deed of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,
sebesar Rp 24.750.000 yang mewakili 99% kepemilikan No. 7, dated October 2, 2012, the Entity had
TPI. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri paid the share capital amounting to Rp 24,750,000
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia which represented 99% ownership in TPI. The deed of
melalui Surat Keputusan No. AHU- establishment had been approved by the Minister of
53326.AH.01.01.TH.2012, tanggal 15 Oktober 2012. Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in
Decision Letter No. AHU-53326.AH.01.01.TH.2012,
dated October 15, 2012.
Berdasarkan Akta Notaris No. 31, tanggal Based on Notarial Deed No. 31, dated
9 September 2022 dari Notaris Rini Yulianti, S.H., September 9, 2022 from Notary Rini Yulianti, S.H., the
struktur modal TPI berubah semula sebesar capital structure of TPI had changed from originally
Rp 25.000.000 menjadi Rp 43.000.000 sehingga Rp 25,000,000 to Rp 43,000,000 so that
penyertaan Entitas meningkat menjadi Rp 42.570.000. the Entity’s investment increased to Rp 42,570,000.
PT Total Pola Formwork (TPF) PT Total Pola Formwork (TPF)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Pola Formwork Based on the Deed of Establishment of PT Total
(TPF) No. 3, tanggal 9 Maret 2015, dari Notaris Deni Pola Formwork (TPF) of Deni Thanur, S.E., S.H.,
Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas menyetorkan M.Kn., No. 3, dated March 9, 2015, the Entity
modal sebesar Rp 3.000.000 yang mewakili 60% had paid the share capital amounting to Rp 3,000,000
Page 14
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 11 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
kepemilikan TPF. Akta Pendirian ini telah disahkan oleh which represent 60% ownership in TPF. The
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Deed of Establishment has been approved by the
Republik Indonesia melalui Surat Keputusan Minister of Law and Human Rights of the
No. AHU-0011006.AH.01.01.Tahun 2015, tanggal Republic of Indonesia in Decision Letter
10 Maret 2015. No. AHU-0011006.AH.01.01. Year 2015, dated
March 10, 2015.
PT Adhiguna Utama (AU) PT Adhiguna Utama (AU)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Adhiguna Utama (AU) Based on the Deed of Establishment of PT Adhiguna
No. 22, tanggal 23 April 2007 dari Notaris Utama (AU) which was covered by notarial deed of
Haryanto, S.H., Entitas menyetorkan modal sebesar Haryanto, S.H., No. 22, dated April 23, 2007,
Rp 7.425.000 yang mewakili 99% kepemilikan AU. the Entity had paid the share capital amounting to
Akta Pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Rp 7,425,000 which represented 99% ownership in AU.
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia The Deed of Establishment had been approved
melalui Surat Keputusan No. W7-06184HT.01.01- by the Minister of Law and Human Rights of
TH.2007, tanggal 6 Juni 2007. the Republic of Indonesia in Decision Letter
No. W7-06184HT.01.01-TH.2007, dated June 6, 2007.
Berdasarkan Akta Notaris No. 13, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
14 September 2015 dari Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., No. 13, dated September 14, 2015 the Entity
M.Kn., telah dilakukan penjualan dan penyerahan serta made the sale and purchase, delivery and transfer the
pemindahan hak atas saham AU dari Entitas kepada rights over the shares of AU of the its shares to TPD
TPD sebesar Rp 7.425.000 untuk 7.425 lembar saham amounting to Rp 7,425,000 for 7,425 shares with
dengan harga nominal Rp 1.000. nominal price of Rp 1,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 32, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
15 Desember 2016 Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., No. 32, dated December 15, 2016, the
M.Kn., modal dasar AU berubah yang semula sebesar authorized capital of AU had changed from original
Rp 30.000.000 menjadi Rp 200.000.000 dan Rp 30,000,000 to Rp 200,000,000 and increased of the
peningkatan modal ditempatkan dan disetor yang issued and fully paid from original Rp 7,500,000 to
semula sebesar Rp 7.500.000 menjadi Rp 150.000.000. Rp 150,000,000.
PT Inti Propertindo Jaya (IPJ) PT Inti Propertindo Jaya (IPJ)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Inti Propertindo Jaya Based on the Deed of Establishment of PT Inti
(IPJ) No. 23, tanggal 23 April 2007, dari Notaris Propertindo Jaya (IPJ) of Haryanto, S.H., No. 23,
Haryanto, S.H., Entitas menyetorkan modal sebesar dated April 23, 2007, the Entity paid the share capital
Rp 7.425.000 yang mewakili 99% kepemilikan IPJ. amounting to Rp 7,425,000 which represented 99%
Akta Pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum ownership in IPJ. The Deed of Establishment had been
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui approved by the Minister of Law and Human
Surat Keputusan No. W7-06185HT.01.01-TH.2007, Rights of the Republic of Indonesia in Decision Letter
tanggal 6 Juni 2007. No. W7-06185HT.01.01-TH.2007, dated June 6, 2007.
Berdasarkan Akta Notaris No. 68, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
26 April 2012 dari Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., No. 68, dated April 26, 2012, the Entity made
M.Kn., telah dilakukan penjualan dan penyerahan serta the sale and purchase, delivery and transfer the rights
pemindahan hak atas saham IPJ dari Entitas kepada TPD over of its shares on IPJ of the Entity to TPD amounting
sebesar Rp 7.425.000 untuk 7.425 lembar saham dengan to Rp 7,425,000 for 7,425 shares with nominal price of
harga nominal Rp 1.000. Rp 1,000.
Page 15
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 12 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta Notaris No. 14, tanggal Based on Notarial Deed of Rini Yulianti, S.H., No. 14,
16 Desember 2024, Notaris Rini Yulianti, S.H., telah dated December 16, 2024, TPD has invested shares in
dilakukan pernyertaan saham oleh TPD kepada IPJ IPJ amounting to Rp 25,487,000 for 25,487 shares with
sebesar Rp 25.487.000 untuk 25.487 lembar saham nominal price of Rp 1,000.
dengan harga nilai nominal Rp 1.000.
Seluruh Entitas Anak langsung dan tidak langsung All direct and indirect Subsidiaries are domiciled in
berdomisili di Indonesia. Indonesia.
Ringkasan laporan posisi keuangan Entitas Anak: Summary of statements of financial position of the
Subsidiaries:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
PT Total Persada Development dan PT Total Persada Development and
Entitas Anak Subsidiaries
Jumlah aset lancar 111.735.133 110.537.291 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 207.292.910 211.338.965 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 11.073.288 9.504.132 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 3.199.103 3.173.280 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 304.755.652 309.198.844 Total equity
PT Total Persada Indonesia PT Total Persada Indonesia
Jumlah aset lancar 360.214.034 215.938.307 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 18.235.317 12.500.605 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 319.467.571 174.701.886 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 7.139.157 8.128.774 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 51.842.623 45.608.252 Total equity
PT Total Pola Formwork PT Total Pola Formwork
Jumlah aset lancar 28.412 28.592 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar -- -- Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 12.717.275 12.717.274 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang -- -- Total non-current liabilities
Jumlah defiensi modal (12.688.863) (12.688.682) Total capital deficiency
PT Adhiguna Utama PT Adhiguna Utama
Jumlah aset lancar 13.728.024 13.722.838 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 137.937.000 137.937.000 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 700.000 710.000 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang -- -- Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 150.965.024 150.949.838 Total equity
PT Inti Propertindo Jaya PT Inti Propertindo Jaya
Jumlah aset lancar 41.552.512 39.788.056 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 156.009 192.752 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 9.537.181 7.919.981 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 497.157 597.162 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 31.674.183 31.463.665 Total equity
Page 16
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 13 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ringkasan laporan laba rugi dan penghasilan Summary of statements of profit or loss and other
komprehensif lain Entitas Anak: comprehensive income of the Subsidiaries:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
PT Total Persada Development dan PT Total Persada Development and
Entitas Anak Subsidiaries
Pendapatan 2.005.525 800.936 Revenues
Rugi sebelum beban pajak Loss before income
penghasilan (4.381.746) (1.316.944) tax expense
Rugi tahun berjalan (4.443.191) (1.316.944) Loss for the year
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss
berjalan (4.443.191) (1.316.944) the current year
PT Total Persada Indonesia PT Total Persada Indonesia
Pendapatan 143.140.129 184.807.504 Revenues
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan 10.027.585 9.858.958 tax expense
Laba tahun berjalan 6.234.371 4.961.559 Income for the year
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan 6.234.371 4.961.559 for the current year
PT Total Pola Formwork PT Total Pola Formwork
Pendapatan -- -- Revenues
Rugi sebelum beban pajak Loss before income
penghasilan (180) (180) tax expense
Rugi tahun berjalan (180) (180) Loss for the year
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss
berjalan (180) (180) for the current year
PT Adhiguna Utama PT Adhiguna Utama
Pendapatan -- -- Revenues
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan 15.187 230.790 tax expense
Laba tahun berjalan 15.187 230.790 Income (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan 15.187 230.790 the current year
PT Inti Propertindo Jaya PT Inti Propertindo Jaya
Pendapatan 1.141.369 1.927.461 Revenues
Laba sebelum beban pajak Income before income
penghasilan 271.964 1.134.154 tax expense
Laba tahun berjalan 210.519 1.062.167 Income for the year
Penghasilan komprehensif lain -- -- Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan 210.519 1.062.167 for the current year
Page 17
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 14 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Boards of Commissioners, Directors and Employees
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Entity’s Boards of
Entitas pada tanggal 30 Juni 2025 dan Commissioners and Directors as of June 30, 2025
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: and December 31, 2024 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Ir. Reyno Stephanus Adhiputranto : President Commissioner
Komisaris : Pinarto Sutanto : Commissioners
Liliana Komadjaja, MBA
Drs. Wibowo
Rudi Suryajaya Komajaya
Komisaris Independen : Ir. Reyno Stephanus Adhiputranto : Independent Commissioners
Drs. Rusdy Daryono
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Janti Komadjaja, MSc : President Director
Direktur : Ir. Moeljati Soetrisno : Directors
Ir. Anton Lio Sudarto, M.M.
Ir. Saleh Sendiko, M.M.
Ir. Rasyid Daulay, M.T.
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Entitas Based on the Resolution of the Entity’s Board
No. 084/B.6-02/V/2022, tanggal 2 Juni 2022 Dewan of Commissioners No. 084/B.6-02/V/2022, dated
Komisaris telah membentuk dan mengangkat Komite June 2, 2022, the Board of Commissioners established
Audit sebagai berikut: and appointed an Audit Committee which consists of:
30 Juni, 2025 dan 31 Desember, 2024/
June 30, 2025 and December 31, 2024
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Drs. Rusdy Daryono : Chairman
Anggota : Ertin Setiawati, S.E. : Members
Lioe Fei Ling, S.E., Ak., CPA., CA.
Jumlah karyawan Entitas dan Entitas Anak pada tanggal As of June 30, 2025 and December 31, 2024, the Entity
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing and Subsidiaries have 505 and 503 employees,
sebanyak 505 dan 503 karyawan. respectively.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation
penyajian laporan keuangan konsolidasi. Laporan and presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasi telah disusun dan disajikan sesuai statements. The consolidated financial statements have
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang been prepared and presented in accordance with
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan the Indonesian Financial Accounting Standards
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) which include Statements and Interpretations
(ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar of Financial Accounting Standards (ISAK) issued by
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Financial Accounting Standards Board of the
Peraturan No. VIII.G.7, mengenai “Penyajian dan Indonesian Accountant Institute and Regulation
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau No. VIII.G.7, regarding “the Presentation and
Page 18
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 15 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan Publik”. Kebijakan akuntansi telah Disclosures of Financial Statements of Listed Entity”.
diterapkan secara konsisten terhadap seluruh tahun yang The accounting policies have been consistently applied
disajikan, kecuali jika dinyatakan lain. to all years presented, unless otherwise stated.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasi b. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasi, kecuali untuk laporan The consolidated financial statements except for the
arus kas konsolidasi, disusun berdasarkan pada saat consolidated statements of cash flows, have been
terjadinya (accrual basis) dengan konsep biaya prepared on the accrual basis using historical cost
perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun concept of accounting, except for certain accounts
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain which are measured on the bases described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi related accounting policies.
masing-masing akun tersebut.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar dari Historical cost is generally based on the fair value of
imbalan yang diberikan dalam pertukaran barang dan the consideration given in exchange for goods and
jasa. services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam suatu transaksi transaction between market participants at the
teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date.
Laporan arus kas konsolidasi disajikan dengan metode The consolidated statements of cash flows are prepared
langsung (direct method) dengan mengelompokkan arus using direct method by classifying cash flows into
kas dalam aktivitas kegiatan operasi, investasi dan operating, investing and financing activities.
pendanaan.
Mata uang fungsional dan pelaporan yang digunakan The functional and presentation currency used in the
dalam laporan keuangan konsolidasi adalah consolidated financial statements is Indonesian Rupiah
Rupiah (Rp). (Rp).
Penyusunan laporan keuangan konsolidasi sesuai The preparation of consolidated financial statements in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia conformity with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Standards requires the use of certain critical
Standar tersebut juga mengharuskan manajemen untuk accounting estimates. It also requires management to
membuat pertimbangan dalam proses penerapan exercise its judgement in the process of applying the
kebijakan akuntansi Entitas dan Entitas Anak. Area yang Entity’s and Subsidiaries’ accounting policies.
kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan yang The areas involving a higher degree of judgement
lebih tinggi atau area di mana asumsi dan estimasi dapat or complexity, or areas where assumptions and
berdampak signifikan terhadap laporan keuangan estimates are significant to the consolidated financial
konsolidasi diungkapkan di Catatan 3. statements are disclosed in Note 3.
Standar baru dan amendemen standar yang berlaku efektif New and amended standards which are effective for the
untuk laporan keuangan konsolidasi yang dimulai pada atau consolidated financial statements beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2025 dan penerapan dini January 1, 2025 and early adoption are permitted as
diperkenankan adalah sebagai berikut: follows:
• PSAK No. 221, mengenai “Pengaruh Perubahan Kurs • PSAK No. 221, regarding “The Impact of Changes in
Valuta Asing-Kekurangan Ketertukaran”. Foreign Exchange Rates-Lack of Exchangeability”.
Page 19
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 16 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Amendemen tentang kekurangan ketertukaran. Amendments on non-convertibility. These amendments
Amendemen ini memperjelas pengaturan terkait clarify the provisions regarding the conditions when a
kondisi ketika suatu mata uang tidak tertukarkan serta currency is non-convertible and the disclosure thereof.
pengungkapannya.
• PSAK No. 117, mengenai “Kontrak Asuransi”. • PSAK No. 117, regarding “Insurance Contracts”.
PSAK No. 117 merupakan adopsi dari PSAK No. 117 is an adoption of IFRS No. 17: Insurance
IFRS No. 17: Insurance Contract yang berlaku efektif Contract effective January 1, 2023. PSAK No. 117 has
1 Januari 2023. PSAK No. 117 ini telah mencakup included relaxation of several provisions as regulated in
relaksasi beberapa ketentuan sebagaimana diatur dalam Amendments to IFRS No. 17: Insurance Contract which,
Amendemen IFRS No. 17: Insurance Contract yang amongst others, provides for additional scope
antara lain memberikan penambahan pengecualian exceptions, adjustments in the presentation of financial
ruang lingkup, penyesuaian penyajian laporan statements, application of risk mitigation options and
keuangan, penerapan opsi mitigasi risiko dan beberapa some modifications to transitional provisions.
modifikasi pada ketentuan transisi.
•
Penerapan PSAK No. 117 Kontrak Asuransi akan Implementation of PSAK No. 117 The Insurance
membuat Laporan Keuangan perusahaan asuransi Contract will make the insurance company’s Financial
menjadi “berdayabanding” (comparable) dengan Statements “comparable” with other industries such as
industri-industri lain seperti perbankan dan perusahaan banking and other financial service companies due to
jasa keuangan lainnya karena PSAK No. 104 Kontrak PSAK No. 104 The current Insurance Contract
Asuransi yang berlaku saat ini (adopsi dari IFRS No. 4) (adoption of IFRS No. 4) still allows for varying
masih memungkinkan pelaporan yang bervariasi di reporting in each jurisdiction/country. In addition,
setiap yurisdiksi/negara. Selain itu, PSAK No. 117 juga PSAK No. 117 also requires a clear separation between
mensyaratkan pemisahan yang jelas antara pendapatan income generated from the insurance business and
yang dihasilkan dari bisnis asuransi dengan pendapatan income from investment activities so that all
dari kegiatan investasi sehingga seluruh stakeholders stakeholders of the financial statements, including
(pemangku kepentingan) dari laporan keuangan, policyholders and investors, receive transparent
termasuk pemegang polis maupun investor, information on the financial statements of companies
mendapatkan informasi yang transparan atas laporan that have insurance contracts for protection products.
keuangan perusahaan yang memiliki kontrak asuransi insurance with investment features.
untuk produk perlindungan asuransi dengan fitur
investasi.
• PSAK No. 103, mengenai “Kombinasi Bisnis”, • PSAK No. 103, regarding “Business Combinations”,
PSAK No. 105, mengenai “Aset Tidak Lancar yang PSAK No. 105, regarding “Non-Current Assets Held for
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan”, Sale and Discontinued Operations”, PSAK No. 107,
PSAK No. 107, mengenai “Instrumen Keuangan: regarding “Financial Instruments: Disclosures”, PSAK
Pengungkapan”, PSAK No. 109, mengenai “Instrumen No. 109, regarding “Financial Instruments”, PSAK
Keuangan”, PSAK No. 115, mengenai “Pendapatan No. 115, regarding “Revenue from Contracts with
dari Kontrak dengan Pelanggan”, PSAK No. 201, Customers”, PSAK No. 201, regarding “Presentation of
mengenai “Penyajian Laporan Keuangan”, PSAK Financial Statements”, PSAK No. 207, regarding
No. 207, mengenai “Laporan Arus Kas”, PSAK No. “Statements of Cash Flows”, PSAK No. 216, regarding
216, mengenai “Aset Tetap”, PSAK No. 219, “Property, Plant and Equipment”, PSAK No. 219,
mengenai “Imbalan Kerja”, PSAK No. 228, mengenai regarding “Employee Benefits”, PSAK No. 228,
“Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura regarding “Investments in Associates and Joint
Bersama”, PSAK No. 232, mengenai “Instrumen Ventures”, PSAK No. 232, regarding “Financial
Keuangan: Penyajian”, PSAK No. 236, mengenai Instruments: Presentation”, PSAK No. 236, regarding
“Penurunan Nilai Aset”, PSAK No. 237, “Impairment of Asset”, PSAK No. 237, regarding
mengenai “Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Aset “Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Kontinjensi”, PSAK No. 238, mengenai “Aset tak
Page 20
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 17 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
berwujud”, dan PSAK No. 240, mengenai “Properti Assets”, PSAK No. 238, regarding “Intangible Assets”
Investasi”. and PSAK No. 240, regarding “Investment Property”.
Amendemen-amendemen tersebut sebagai These amendments resulted as a consequence of the
konsekuensi atas berlaku efektifnya PSAK No. 117, effectiveness of PSAK No. 117, regarding “Insurance
mengenai “Kontrak Asuransi”. Contracts”.
• PSAK No. 370, mengenai “Akuntansi Aset dan • PSAK No. 370, regarding “Accounting for Tax Amnesty
Liabilitas Pengampunan Pajak” dan ISAK No. 335, Assets and Liabilities” and ISAK No. 335, regarding
mengenai “Penyajian Laporan Keuangan Entitas “Presentation of Financial Statements of Non-Profit
Berorientasi Nonlaba”. Oriented Entities”.
Amendemen-amendemen tersebut sebagai These amendments resulted as a consequence of
konsekuensi atas berlaku efektifnya SAK Indonesia the effectiveness of Indonesian SAK for Private Entities.
untuk Entitas Privat.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasi c. Principles of Consolidation
Sesuai dengan PSAK No. 110, mengenai “Laporan According to PSAK No. 110, regarding “Consolidated
Keuangan Konsolidasi”, definisi Entitas Anak adalah Financial Statements”, Subsidiaries are all entities
semua Entitas (termasuk entitas terstruktur) dimana (including structured entities) in which the Entity has
Entitas memiliki pengendalian. control.
Dengan demikian, Entitas mengendalikan Entitas Anak Thus, the Entity controls the Subsidiary if and only if
jika dan hanya jika Entitas memiliki seluruh hal berikut the Entity possesses all of the following:
ini:
a) Kekuasaan atas Entitas Anak; a) Has power over the Subsidiaries;
b) Ekposur atau hak atas imbal hasil variabel dari b) Exposure or has rights to variable returns from its
keterlibatannya dengan Entitas Anak; dan involvement with the Subsidiaries; and
c) Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas c) Has the ability to use its power to affect its returns.
Entitas Anak untuk mempengaruhi jumlah imbal
hasil Entitas Anak.
Entitas menilai kembali apakah Entitas mengendalikan The Entity re-assesses whether or not it controls an
investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan investee if facts and circumstances indicate that there
adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga are changes to one or more of the three elements of
elemen pengendalian. Konsolidasi atas Entitas Anak control. Consolidation of a Subsidiary begins when
dimulai sejak tanggal memperoleh pengendalian atas the Entity obtains control over the Subsidiaries and
Entitas Anak dan berakhir ketika kehilangan ceases when the Entity loses control of the
pengendalian atas Entitas Anak. Penghasilan dan beban Subsidiaries. Income and expenses of a Subsidiaries
Entitas Anak dimasukkan atau dikeluarkan selama acquired or disposed of during the year are included
tahun berjalan dalam laba rugi dari tanggal in the profit or loss from the date the Entity gains
diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal control until the date the Entity ceases to control the
ketika Entitas kehilangan pengendalian atas Entitas Subsidiaries.
Anak.
Kepentingan nonpengendali disajikan di ekuitas dalam Non-controlling interests in subsidiaries are
laporan posisi keuangan konsolidasi, terpisah dari presented in the consolidated statements of financial
ekuitas pemilik Entitas. position separately from the equity attributable to
equity owners of the Entity.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik Entitas comprehensive income are attributed to owners of the
Page 21
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 18 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal parent and to the non-controlling interests, even if this
tersebut mengakibatkan kepentingan nonpengendali results in the non-controlling interests having a deficit
memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan balance. When necessary, adjustments are made to the
penyesuaian atas laporan keuangan Entitas Anak guna financial statements of the Subsidiaries to bring their
memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi accounting policies in line with the Entity’s and
Entitas dan Entitas Anak. Mengeliminasi secara penuh Subsidiaries’ accounting policies. All the Entity’s and
aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban, dan arus Subsidiaries’ assets and liabilities, equity, income,
kas Entitas dan Entitas Anak terkait dengan transaksi expenses and cash flows relating to transactions
antar entitas dalam grup. between members of the group are eliminated in full
on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas Entitas Anak A change in the ownership interest of a Subsidiaries,
yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian without a loss of control, is accounted for as an equity
pada Entitas Anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. transaction. Any difference between the amount by
Setiap perbedaan antara jumlah tercatat kepentingan which the non-controlling interests are adjusted and
nonpengendali yang disesuaikan dan nilai wajar the fair value of the consideration paid or received is
imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara recognized directly in equity and attributed to owners
langsung di ekuitas dan diatribusikan kepada pemilik of the Parent Entity.
Entitas Induk.
Jika Entitas kehilangan pengendalian atas Entitas Anak, When the Entity loses control of Subsidiaries, a gain
keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan or loss is recognized in profit or loss and is calculated
dihitung sebagai selisih antara jumlah nilai wajar as the difference between the aggregate of the fair
pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa investasi value of the consideration received and
dan jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, dan the fair value of any retained interest and the
liabilitas Entitas Anak dan setiap kepentingan previously carrying amount of the asset, including
nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang goodwill, and liabilities of the Subsidiary and any
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif non-controlling interests. All amounts previously
lain terkait dengan Entitas Anak tersebut dicatat dengan recognized in other comprehensive income in relation
dasar yang sama yang disyaratkan jika Entitas Induk to that Subsidiaries are accounted for as if the Parent
telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas Entity had directly disposed of the related assets or
terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang sebelumnya liabilities of the subsidiary. This may mean that the
diakui dalam penghasilan komprehensif lain akan amounts previously recognized in other
direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan ke kategori comprehensive income are reclassified to profit or
lain di ekuitas sebagaimana dipersyaratkan oleh standar loss or transferred to another category of equity as
terkait. permitted by applicable standards.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Entitas dan Entitas Anak melakukan penerapan The Entity and Subsidiaries have applied
PSAK No.109, mengenai “Instrumen Keuangan”. PSAK No. 109, regarding “Financial Instruments”.
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise to
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari satu a financial asset of one entity and a financial liability
entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas or equity instrument of another entity.
dari entitas lainnya.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial assets are
didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual – based on business model and contractual cash flows –
Page 22
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 19 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
apakah semata dari pembayaran pokok dan bunga whether from solely payment of principal and interest
(SPPI). (SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified in the three categories
sebagai berikut: as follows:
1. Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan 1. Financial assets measured at amortized cost;
diamortisasi;
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial assets measured at Fair Value Through
melalui laba rugi; dan Profit or Loss (FVTPL); and
3. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 3. Financial assets measured at Fair Value Through
melalui penghasilan komprehensif lain. Other Comprehensive Income (FVOCI).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, Entitas As a first step of its classification process, the Entity
dan Entitas Anak menilai persyaratan kontraktual and Subsidiaries assess the contractual terms of
keuangan untuk mengidentifikasi apakah mereka financial to identify whether they meet the SPPI test.
memenuhi pengujian SPPI.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan Principal for the purpose of this test is defined as the
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada pengakuan fair value of the financial asset at initial recognition
awal dan dapat berubah selama umur aset keuangan and may change over the life of the financial asset
(misalnya, jika ada pembayaran pokok atau amortisasi (for example, if there are repayments of principal or
premi/diskon). amortization of the premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam perjanjian The most significant elements of interest within an
biasanya adalah pertimbangan atas nilai waktu dari uang arrangement are typically the consideration for the
dan risiko kredit. Untuk membuat penilaian SPPI, time value of money and credit risk. To make the SPPI
Entitas dan Entitas Anak menerapkan pertimbangan dan assessment, the Entity and Subsidiaries apply judgment
memperhatikan faktor-faktor yang relevan seperti mata and considers relevant factors such as the currency in
uang dimana aset keuangan didenominasikan dan which the financial asset is denominated, and the
periode pada saat suku bunga ditetapkan. period for which the interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang memberikan In contrast, contractual terms that introduce a more
eksposur lebih dari de minimis atas risiko atau volatilitas than de minimis exposure to risks or volatility in the
dalam arus kas kontraktual yang tidak terkait dengan contractual cash flows that are unrelated to a basic
dasar pengaturan pinjaman, tidak menimbulkan arus kas lending arrangement, do not give rise to contractual
kontraktual SPPI atas jumlah saldo. Dalam kasus seperti cash flows that are solely payments of principal and
itu, aset keuangan diharuskan untuk diukur pada nilai interest on the amount outstanding. In such cases, the
wajar melalui laba rugi. financial asset is required to be measured as FVTPL.
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Entitas dan Entitas Anak menentukan model bisnisnya The Entity and Subsidiaries determine their business
berdasarkan tingkat yang paling mencerminkan models at the level that best reflects how they manage
bagaimana Entitas dan Entitas Anak mengelola aset the Entity’s and Subsidiaries’ financial assets to
keuangannya untuk mencapai tujuan bisnisnya. achieve their business objectives.
Model bisnis Entitas dan Entitas Anak tidak dinilai The Entity’s and Subsidiaries’ business model is not
berdasarkan masing-masing instrumennya, tetapi pada assessed on an instrument-by-instrument basis, but at
tingkat portofolio secara agregat yang lebih tinggi dan a higher level of aggregated portfolios and is based on
observable factors such as:
Page 23
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 20 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati
seperti:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset keuangan • How the performance of the business model and the
yang dimiliki dalam model bisnis tersebut dievaluasi financial assets held within that business model are
dan dilaporkan kepada personel manajemen kunci; evaluated and reported to the entity’s key
management personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model bisnis • The risks that affect the performance of the business
(dan aset keuangan yang dimiliki dalam model model (and the financial assets held within that
bisnis tersebut) dan, khususnya, bagaimana cara business model) and, in particular the way those
risiko tersebut dikelola; dan risks are managed; and
• Frekuensi, nilai, dan waktu penjualan yang • The expected frequency, value, and timing of sales
diharapkan, juga merupakan aspek penting dari are also important aspects of the Entity and
penilaian Entitas dan Entitas Anak. Subsidiaries’ assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario yang The business model assessment is based on reasonably
diharapkan secara wajar tanpa mempertimbangkan expected scenarios without taking “worst case” or
skenario “worst case” atau “stress case”. Jika arus kas “stress case” scenarios into account. If cash flows after
setelah pengakuan awal direalisasikan dengan cara yang initial recognition are realised in a way that is different
berbeda dari yang awal diharapkan, Entitas dan Entitas from original expectations, the Entity and Subsidiaries
Anak tidak mengubah klasifikasi aset keuangan dimiliki do not change the classification of the remaining
yang tersisa dalam model bisnis tersebut, tetapi financial assets held in that business model but
memasukkan informasi tersebut dalam melakukan incorporates such information when assessing newly
penilaian atas aset keuangan yang baru atau yang baru originated or newly purchased financial assets going
dibeli selanjutnya. forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized cost if the
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam model financial asset is managed in a business model aimed
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan at owning a financial asset in order to obtain a
dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual dan contractual cash flow and the contractual requirements
persyaratan kontraktual dari aset keuangan yang pada of a financial asset that on a given date increases the
tanggal tertentu meningkatkan arus kas yang semata cash flow solely from the principal and interest
dari pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah payments (SPPI) of the amount owed.
pokok terutang.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang At initial recognition, the financial assets measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi diakui pada amortized cost are recognized at the fair value plus the
nilai wajarnya ditambah biaya transaksi dan transaction fee and subsequently measured at
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost by using the effective interest rate.
dengan menggunakan suku bunga efektif.
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur pada Interest income from financial assets measured at
biaya perolehan diamortisasi dicatat dalam laporan laba amortized cost is recorded in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain dan diakui statement of profit and loss and other comprehensive
sebagai “Pendapatan Keuangan”. Ketika penurunan income and is recognized as “Finance Income”. When
nilai terjadi, kerugian penurunan nilai diakui sebagai a decline in value occurs, the impairment loss is
pengurang dari nilai tercatat aset keuangan dan diakui recognized as a deduction of the recorded value of the
didalam laporan keuangan sebagai “Kerugian financial asset and is recognized in the consolidated
Penurunan Nilai”. financial statements as “Impairment Loss”.
Kecuali piutang usaha yang tidak mengandung With the exception of accounts receivable that do not
komponen pembiayaan yang signifikan atau yang contain a significant financing component or for which
Page 24
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 21 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
diterapkan oleh Entitas dan Entitas Anak secara praktis. the Entity and Subsidiaries have applied the practical
Semua aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai expedient. All financial assets are recognized initially
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, at fair value plus transaction costs, except in the case
kecuali aset keuangan dicatat pada nilai wajar melalui of financial assets which are recorded at fair value
laba rugi. through profit or loss.
Piutang usaha, piutang retensi, aset kontrak dan piutang Accounts receivable, retention receivables, contract
lain-lain yang tidak mengandung komponen assets and other receivables that do not contain a
pembiayaan yang signifikan atau dimana Entitas dan significant financing component or for which the Entity
Entitas Anak menerapkan kebijaksanaan praktisnya and Subsidiaries have applied the practical expedient
diukur pada harga transaksi sebagaimana diungkapkan are measured at the transaction price as disclosed in
dalam “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. “Revenue from Contracts with Customers”.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika Financial assets in this category are classified as
jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dari akhir periode current assets if expected to be settled within
pelaporan, jika tidak maka aset keuangan ini 12 months from the end of reporting period, otherwise
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. they are classified as non-current.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial assets
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan (i) Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi selanjutnya diukur dengan are subsequently measured using the Effective
menggunakan metode suku bunga efektif Interest Rate (“EIR”) method less allowance for
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah dikurangi impairment loss. Amortized cost is calculated by
dengan penurunan nilai. Biaya perolehan yang taking into account any discount or premium on
diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan acquisition fees or costs that are an integral part
diskonto atau premi atas biaya akuisisi atau biaya of the EIR. The EIR amortization is included in the
yang merupakan bagian integral dari EIR tersebut. consolidated statements of profit or loss and other
Amortisasi EIR dicatat dalam laporan laba rugi comprehensive income. The losses arising from
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi. impairment are also recognized in the
Kerugian yang timbul dari penurunan nilai juga consolidated statements of profit or loss and other
diakui pada laporan laba rugi dan penghasilan comprehensive income.
komprehensif lain konsolidasi.
Metode suku bunga efektif EIR method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The EIR method is a method of calculating the
digunakan untuk menghitung biaya perolehan amortized cost of a financial instrument and of
diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode allocating interest income or expense over the
untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau relevant period. The EIR is the rate that exactly
biaya selama periode yang relevan. Suku bunga discounts estimated future cash receipts or
efektif adalah suku bunga yang secara tepat payments (including all fees and points paid or
mendiskontokan estimasi penerimaan atau received that form an integral part of the effective
pembayaran kas masa depan (mencakup seluruh interest rate, transaction costs and other
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan premiums or discounts) through the expected life
diterima oleh para pihak dalam kontrak yang of the financial instrument, or where appropriate,
Page 25
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 22 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku a shorter period to the net carrying amount on
bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan initial recognition.
diskonto lainnya) selama perkiraan umur
instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat,
digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset
keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif Income is recognized on an effective interest basis
untuk instrumen keuangan selain dari instrumen for financial instruments other than those
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui financial instruments measured at FVTPL.
laba rugi.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, As of June 30, 2025 and December 31, 2024,
aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan financial assets measured at amortized cost
diamortisasi meliputi kas dan setara kas, piutang consist of cash and cash equivalents, accounts
usaha, piutang retensi – pihak ketiga, aset kontrak, receivable, retention receivables – third parties,
piutang lain-lain, deposito yang dibatasi contract assets, other receivables, restricted time
penggunaannya dan aset tidak lancar lainnya – deposits and other non-current assets – security
deposit jaminan. deposits.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets measured at FVTPL are
melalui laba rugi selanjutnya disajikan dalam subsequently carried in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasi sebesar nilai statements of financial position at fair value, with
wajar, dengan perubahan nilai wajar yang diakui changes in fair value recognized in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
Dividen atas investasi diakui sebagai “Pendapatan Dividends on investments are recognized as
Operasional Lain-lain” dalam laporan laba rugi “Other Operating Income” in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi statements of profit or loss and other
ketika hak pembayaran telah ditetapkan. comprehensive income when the right of payment
has been established.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, As of June 30, 2025 and December 31, 2024,
aset keuangan yang diukur pada nilai wajar financial assets at fair value through profit or loss
melalui laba rugi meliputi investasi jangka pendek consists of short-term investments – bonds and
– obligasi dan saham. shares.
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (iii) Financial assets measured at FVOCI
melalui penghasilan komprehensif lain
Keuntungan dan kerugian dari nilai wajar diakui Fair value gains and losses are recognized in
dalam penghasilan komprehensif lain. Pendapatan other comprehensive income. Interest income,
bunga, kerugian penurunan nilai atau pembalikan, impairment losses or reversals, and foreign
dan keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui exchange gains and losses are recognized in profit
dalam laba rugi. Bunga yang diperoleh dari or loss. Interest earned on investments is
investasi dihitung menggunakan metode EIR. calculated using the EIR method. When debt
Ketika instrumen utang dihentikan instrument is derecognized, the cumulative
Page 26
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 23 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
pengakuannya, keuntungan atau kerugian gain or loss previously recognized in other
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam comprehensive income is reclassified from equity
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi to profit or loss as a reclassification adjustment.
dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian
reklasifikasi.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, As of June 30, 2025 and December 31, 2024 the
Entitas dan Entitas Anak tidak memiliki aset Entity and Subsidiaries have no financial assets
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui measured at FVOCI.
penghasilan komprehensif lain.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 109 Financial liabilities within the scope of PSAK No. 109
diklasifikasikan sebagai berikut: are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial liabilities measured at amortized cost;
perolehan diamortisasi; dan and
2. Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial liabilities measured at Fair Value
melalui laba rugi. Through Profit or Loss (FVTPL).
Entitas dan Entitas Anak menentukan klasifikasi The Entity and Subsidiaries determine the
liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal. classification of their financial liabilities at initial
recognition.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at fair
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan value. Transaction costs that are directly attributable
secara langsung dengan perolehan liabilitas keuangan to the acquisition of financial liabilities (other than
(selain liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar financial liabilities at fair value through profit or loss)
melalui laba rugi) ditambahkan atau dikurangkan dari are added to or deducted from the fair value of the
nilai wajar liabilitas keuangan, yang sesuai, pada financial liabilities, as appropriate, on initial
pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat recognition. Transaction costs directly attributable to
diatribusikan secara langsung dengan perolehan the acquisition of financial liabilities at fair value
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui through profit or loss are recognized immediately in
laba rugi langsung diakui dalam laba rugi. profit or loss.
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan sebagai The Entity and Subsidiaries shall classify a liability as
liabilitas jangka pendek jika: current when:
a. Entitas memperkirakan akan menyelesaikan a. the Entity expects to settle the liability in its
liabilitas tersebut dalam siklus operasi normal; operating cycle;
b. Entitas memiliki liabilitas tersebut untuk tujuan b. the Entity holds the liability primarily for the
diperdagangkan; purpose of trading;
c. Liabilitas tersebut jatuh tempo untuk diselesaikan c. the liability is due to be settled within twelve
dalam jangka waktu dua belas bulan setelah months after the reporting period; or
periode pelaporan; atau
d. Entitas tidak memiliki hak tanpa syarat untuk d. the Entity does not have the right at the end of the
menangguhkan penyelesaian liabilitas selama reporting period to defer settlement of the liability
sekurang-kurangnya dua belas bulan setelah for at least twelve months after the reporting
periode pelaporan. period.
Page 27
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 24 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan liabilitas The Entity and Subsidiaries classify all other liabilities
yang tidak termasuk dalam kriteria diatas sebagai as non-current.
liabilitas jangka panjang.
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan suatu The Entity and Subsidiaries classify a liability as
liabilitas sebagai liabilitas jangka panjang jika Entitas non-current if it has a right to defer settlement of the
dan Entitas Anak mempunyai hak untuk menunda liability for at least 12 months after the reporting
penyelesaian liabilitas tersebut setidaknya selama period. This applies regardless of whether the Entity
12 bulan setelah periode pelaporan. Hal ini berlaku and Subsidiaries intend to settle the liability within the
terlepas dari apakah Entitas dan Entitas Anak next 12 months, and even if it settles the liability before
bermaksud menyelesaikan liabilitasnya dalam waktu the financial statements are authorized for issue.
12 bulan ke depan, dan meskipun Entitas dan Entitas However, in these cases, the Entity and Subsidiaries
Anak menyelesaikan liabilitas sebelum laporan disclose information about the timing of the settlement
keuangan diotorisasi untuk diterbitkan. Namun, dalam to enable the users of their financial statements to
kasus ini, Entitas dan Entitas Anak mengungkapkan understand the impact of the liability on the Entity’s
informasi mengenai waktu penyelesaian agar pengguna and Subsidiaries’ financial position.
laporan keuangan dapat memahami dampak liabilitas
terhadap posisi keuangan Entitas dan Entitas Anak.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran liabilitas keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial liabilities
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
(i) Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur dengan are subsequently measured using the EIR method.
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR The EIR amortization is included in finance costs
termasuk di dalam biaya keuangan dalam laporan in the consolidated statements of profit or loss and
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income.
konsolidasi.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laporan Gains or losses are recognized in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasi pada saat liabilitas tersebut dihentikan comprehensive income when the liabilities are
pengakuannya serta melalui proses amortisasi EIR. derecognized as well as through the EIR
amortization process.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, As of June 30, 2025 and December 31, 2024,
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi meliputi utang usaha, utang consist of accounts payable, other payables,
lain-lain, beban masih harus dibayar, utang retensi accrued expenses, retention payables and rental
dan jaminan sewa. deposits.
(ii) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial liabilities measured at FVTPL
melalui laba rugi
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial liabilities measured at FVTPL include
melalui laporan laba rugi termasuk liabilitas financial liabilities held for trading and financial
keuangan untuk diperdagangkan dan liabilitas
Page 28
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 25 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
keuangan yang ditetapkan pada saat pengakuan liabilities designated upon initial recognition
awal untuk diukur pada nilai wajar melalui laba measured at fair value through profit or loss.
rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
kelompok untuk diperdagangkan jika mereka trading if they are acquired for the purpose of
diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli kembali selling or repurchasing in the near term.
dalam waktu dekat. Kategori ini termasuk This category includes derivative financial
instrumen keuangan derivatif yang diambil Entitas instruments entered into by the Entity and
dan Entitas Anak yang tidak ditujukan sebagai Subsidiaries that are not designated as hedging
instrumen lindung nilai dalam hubungan lindung instruments in hedge relationships as defined by
nilai sebagaimana didefinisikan dalam PSAK PSAK No. 109. Separated embedded derivatives
No. 109. Derivatif melekat yang dipisahkan juga are also classified as held for trading unless they
diklasifikasikan sebagai kelompok are designated as effective hedging instruments.
diperdagangkan kecuali mereka ditetapkan sebagai
instrumen lindung nilai efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading are
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam recognized in the consolidated statement of profit
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif or loss and other comprehensive income.
lain konsolidasi.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, As of June 30, 2025 and December 31, 2024, the
Entitas dan Entitas Anak tidak memiliki liabilitas Entity and Subsidiaries have no financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui liabilities measured at FVTPL.
laba rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan Financial assets and financial liabilities are offsets and
nilai bersih disajikan dalam laporan posisi keuangan the net amount reported in the consolidated statements
konsolidasi jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak of financial position if, and only if, there is a currently
yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan enforceable legal right to offset the recognized amounts
saling hapus atas jumlah yang telah diakui dan berniat and there is an intention to settle on a net basis, or to
untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk realize the assets and settle the liabilities
merealisasikan aset dan menyelesaikan kewajibannya simultaneously. The legally enforceable right must not
secara simultan. Hak yang berkekuatan hukum tersebut be contingent on future events and must be enforceable
tidak harus bergantung pada kejadian masa depan dan in the norma course of business and in the event of
harus dapat dilaksanakan dalam kegiatan usaha normal default, insolvency or bankruptcy of the Entity and
dan dalam hal gagal bayar, pailit atau kebangkrutan dari Subsidiaries or the counterparty.
Entitas dan Entitas Anak atau pihak lawan.
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Entitas dan Entitas Anak At each reporting date, the Entity and Subsidiaries
menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan assess whether the credit risk on a financial instrument
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. has increased significantly since initial recognition.
Ketika melakukan penilaian, Entitas dan Entitas Anak When making the assessment, the Entity and
menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar yang Subsidiaries use the change in the risk of a default
terjadi sepanjang perkiraan umur instrumen keuangan occurring over the expected life of the financial
daripada perubahan atas jumlah kerugian kredit instrument instead of the change in the amount of
ekspektasian. Dalam melakukan penilaian, Entitas dan expected credit losses. To make that assessment,
Entitas Anak membandingkan antara risiko gagal bayar the Entity and Subsidiaries compare the risk of a
Page 29
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 26 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
yang terjadi atas instrumen keuangan pada saat periode default occurring on the financial instrument as of the
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang terjadi atas reporting date with the risk of a default occurring on
instrumen keuangan pada saat pengakuan awal dan the financial instrument as at the date of initial
mempertimbangkan kewajaran serta ketersediaan recognition and consider reasonable and supportable
informasi, yang tersedia tanpa biaya atau usaha pada saat information, that is available without undue cost or
tanggal pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, effort at the reporting date about past events, current
kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi di conditions and forecasts of future economic conditions,
masa depan, yang mengindikasikan kenaikan risiko that is indicative of significant increases in credit risk
kredit sejak pengakuan awal. since initial recognition.
Untuk piutang usaha, piutang retensi, aset kontrak dan For accounts receivable, retention receivables,
piutang lain-lain, Entitas dan Entitas Anak menerapkan contract assets and other receivables, the Entity and
pendekatan yang disederhanakan dalam menghitung Subsidiaries apply a simplified approach in calculating
kerugian kredit ekspektasian. Entitas dan Entitas Anak expected credit losses. The Entity and Subsidiary
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan kerugian recognize a loss allowance based on lifetime expected
kredit sepanjang umurnya pada setiap akhir periode credit losses at the end of each reporting period.
pelaporan. Kerugian kredit yang diharapkan dari aset The expected credit losses on these financial assets are
keuangan ini diperkirakan menggunakan matriks provisi estimated using a provision matrix based on the
berdasarkan pengalaman kerugian historis Entitas dan Entity’s and Subsidiaries’ historical credit loss
Entitas Anak, disesuaikan dengan faktor masa depan experience, adjusted for forward-looking factors
yang spesifik untuk debitur dan lingkungan ekonomi, specific to the debtors and the economic environment,
termasuk nilai waktu dari uang jika diperlukan. including time value of money where appropriate.
Ketika risiko kredit pada instrumen keuangan yang mana When the credit risks on financial instruments for
kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya telah which lifetime expected credit losses have been
diakui pada periode setelah tanggal pelaporan recognized subsequently improves, and the
mengalami peningkatan, dan persyaratan untuk requirement for recognizing lifetime expected credit
mengakui kerugian kredit ekspektasian sepanjang losses is no longer met, the loss allowance is measured
umurnya tidak lagi terpenuhi, maka cadangan kerugian at an amount equal to 12 months expected credit losses
diukur pada jumlah yang sama dengan 12 bulan yang at the current reporting period, except for assets for
diharapkan dari kerugian kredit pada periode pelaporan which simplified approach was used.
saat ini, kecuali untuk aset yang menggunakan
pendekatan yang disederhanakan.
Entitas dan Entitas Anak mengakui rugi penurunan nilai The Entity and Subsidiaries recognize impairment loss
(pembalikan) dalam laba rugi untuk semua aset (reversals) in profit or loss for all financial assets with
keuangan dengan penyesuaian yang sesuai dengan corresponding adjustment to their carrying amount
jumlah tercatatnya melalui akun penyisihan kerugian, through a loss allowance account, except for
kecuali untuk investasi dalam instrumen utang yang investment in debt instruments that are measured at
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan FVOCI, for which the loss allowance is recognized in
komprehensif lain, di mana penyisihan kerugian diakui. other comprehensive income and does not reduce
dalam penghasilan komprehensif lain dan tidak the carrying amount of the financial asset in
mengurangi jumlah tercatat aset keuangan dalam laporan the consolidated statements of financial position.
posisi keuangan konsolidasi.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Keuangan Derecognition of Financial Assets and Financial
Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, bagian A financial asset (or where applicable, a part of a
dari aset keuangan atau bagian dari kelompok aset financial asset or part of a group of similar financial
Page 30
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 27 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
keuangan serupa) dihentikan pengakuannya pada saat: assets) is derecognized when: (1) the rights to receive
(1) hak untuk menerima arus kas yang berasal dari aset cash flows from the asset have expired; or
tersebut telah berakhir; atau (2) Entitas dan Entitas Anak (2) the Entity and Subsidiaries have transferred
telah mengalihkan hak mereka untuk menerima arus kas their rights to receive cash flows from the asset or have
yang berasal dari aset atau berkewajiban untuk membayar assumed an obligation to pay the received cash flows
arus kas yang diterima secara penuh tanpa penundaan in full without material delay to a third party under a
material kepada pihak ketiga dalam perjanjian “pass-through” arrangement; and either (a) the Entity
“pass-through”; dan baik (a) Entitas dan Entitas Anak and Subsidiaries have transferred substantially all the
telah secara substansial, mengalihkan seluruh risiko dan risks and rewards of the asset, or (b) the Entity and
manfaat dari aset, atau (b) Entitas dan Entitas Anak secara Subsidiaries have neither transferred nor retained
substansial tidak mengalihkan atau tidak memiliki seluruh substantially all the risks and rewards of the asset, but
risiko dan manfaat suatu aset, namun telah mengalihkan have transferred control of the asset.
kendali atas aset tersebut.
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat Financial liability is derecognized when the obligation
liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau under the liability is discharged or cancelled or has
kedaluwarsa. expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan When an existing financial liability is replaced by
oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang another from the same lender on substantially different
sama dengan persyaratan yang berbeda secara substansial terms, or the terms of an existing liability are
atau modifikasi secara substansial atas persyaratan dari substantially modified, such an exchange or
suatu liabilitas yang ada, pertukaran atau penghentian modification is treated as a derecognition of the
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, original liability and the recognition of a new liability,
dan selisih antara nilai tercatat masing-masing liabilitas and the difference in the respective carrying amounts
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan is recognized in the consolidated statements of profit
komprehensif lain konsolidasi. or loss and other comprehensive income.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Entitas dan Entitas Anak menilai instrumen keuangan, The Entity and Subsidiaries measure financial
termasuk derivatif, sebesar nilai wajar pada setiap tanggal instruments, including derivatives, at fair value at each
laporan posisi keuangan konsolidasi. consolidated statement of financial position date.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur transaction between market participants at the
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date. The fair value measurement is
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi based on the presumption that the transaction to sell
untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: the asset or transfer the liability takes place either:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas tersebut, atau - In the principal market for the asset and liability, or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling - In the absence of a principal market, in the most
menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. advantageous market for the asset or liability.
Entitas dan Entitas Anak harus memiliki akses ke pasar The principal or the most advantageous market must be
utama atau pasar yang paling menguntungkan. accessible to by the Entity and Subsidiaries.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika using the assumptions that market participants would
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, dengan
Page 31
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 28 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
asumsi bahwa pelaku pasar utamanya bertindak untuk use when pricing the asset or liability, assuming that
kepentingan ekonomi terbaik mereka. market participants act in their economic best interest.
Pengukuran nilai wajar atas aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial asset takes
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar dalam into account a market participant’s ability to generate
menghasilkan manfaat ekonomi tertinggi dalam economi benefits by using the asset in its highest and
penggunaan aset atau dengan menjualnya kepada pelaku best use or by selling it to another market participant
pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut secara that would use the asset in its highest and best use.
maksimal.
Entitas dan Entitas Anak menggunakan teknik penilaian The Entity and Subsidiaries use valuation techniques
yang sesuai dengan keadaan dan dimana data memadai that are appropriate in the circumstances and for
tersedia untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan which sufficient data are available to measure fair
penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan value, maximizing the use of relevant observable inputs
dan meminimalkan penggunaan input relevan yang tidak and minimizing the use of unobservable inputs.
dapat diobservasi.
Semua aset dan liabilitas dimana nilai wajar diukur atau All assets and liabilities for which fair value is
diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasi dapat measured or disclosed in the consolidated financial
dikategorikan pada level hierarki nilai wajar, statements are categorized within the fair value
sebagaimana dijelaskan di bawah ini, berdasarkan hierarchy, described as follows, based on the lowest
tingkatan input terendah yang signifikan atas pengukuran level input that is significant to the fair value
nilai wajar secara keseluruhan: measurement as a whole:
• Level 1 – Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di • Level 1 – Quoted (unadjusted) market prices in
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; active markets for identical assets or liabilities;
• Level 2 – Teknik penilaian dimana input level • Level 2 – Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai lowest level input that is significant to the fair
wajar yang dapat diobservasi baik secara langsung value measurement is directly or indirectly
atau tidak langsung; observable;
• Level 3 – Teknik penilaian dimana input level • Level 3 – Valuation techniques fo which the lowest
terendah yang signifikan terhadap pengukuran yang level input that is significant to the fair value
tidak dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui sebesar nilai wajar For assets and liabilities that ar recognized at fair
dalam laporan keuangan konsolidasi secara berulang, value in the consolidated financial statements on
Entitas dan Entitas Anak menentukan apakah terjadi recurring basis, the Entity and Subsidiaries determine
transfer antara level di dalam hierarki dengan cara whether transfers have occurred between levels in the
mengevaluasi kategori (berdasarkan input level terendah hierarchy by re-assessing categorization (based on the
yang signifikan dalam pengukuran nilai wajar secara lowest level input that is significant to the fair value
keseluruhan) pada setiap akhir periode pelaporan. measurement as a whole) at the end of each reporting
year.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Entitas dan For the purpose of fair value disclosures, the Entity and
Entitas Anak telah menentukan kategori aset dan liabilitas Subsidiaries have determined classes of assets and
berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko dari aset atau liabilities on the basis of the nature, characteristics and
liabilitas tersebut, dan level hierarki nilai wajar seperti risks of the asset or liability and the level of the fair
dijelaskan di atas. value hierarchy as explained above.
Page 32
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 29 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Penyesuaian Risiko Kredit Credit Risk Adjustment
Entitas dan Entitas Anak melakukan penyesuaian harga The Entity and Subsidiaries adjust the price in
dalam kondisi pasar yang lebih menguntungkan untuk the more advantageous market to reflect any
mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit di pihak differences in counterparty credit risk between
lawan antara instrumen yang diperdagangkan di pasar instruments traded in that market and the ones being
tersebut dengan instrumen yang sedang dinilai untuk valued for financial asset positions. In determining the
posisi aset keuangan. Dalam menentukan nilai wajar fair value of financial liability positions, the Entity’s
liabilitas keuangan, risiko kredit Entitas dan Entitas Anak and Subsidiaries’ own credit risk associated with the
terkait dengan instrumen harus diperhitungkan. instrument is taken into account.
e. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties
Entitas dan Entitas Anak melakukan transaksi dengan The Entity and Subsidiaries have transactions with
pihak-pihak berelasi seperti yang dinyatakan dalam entities that are regarded as having special
PSAK No. 224, mengenai “Pengungkapan Pihak-pihak relationship as defined by PSAK No. 224, regarding
Berelasi”. “Related Parties Disclosures”.
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party represents a person or an entity who is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai (a) A person or a close member of the person’s family
relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: is related to a reporting entity if that person:
(i) memiliki pengendalian atau pengendalian (i) has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas entitas (ii) has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
(iii) personil manajemen kunci entitas pelapor atau (iii) is a member of the key management
entitas induk entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a
parent of the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika (b) An entity is related to a reporting entity if any of
memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
(i) entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari (i) the entity’s the reporting entity are members
kelompok usaha yang sama (artinya of the same group (which means that each
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak parent, subsidiary and fellow subsidiary is
berikutnya terkait dengan entitas lain). related to the others).
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura (ii) one entity is an associate or joint ventures
bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi of the other entity (or an associate or joint
atau ventura bersama yang merupakan anggota ventures of a member of a group of which
suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain the other entity is a member).
tersebut adalah anggotanya).
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama (iii) both entities are joint ventures of the same
dari pihak ketiga yang sama. third party.
(iv) satu entitas adalah ventura bersama dari entitas (iv) one entity is a joint ventures of a third entity
ketiga dan entitas yang lain adalah entitas and the other entity is an associate of the
asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
(v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan (v) the entity is a post-employment benefit plan
pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu for the benefit of employees of either the
entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan reporting entity or an entity related to the
entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity. If the reporting entity is
entitas yang menyelenggarakan program
Page 33
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 30 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi itself such a plan, the sponsoring employers
dengan entitas pelapor. are also related to the reporting entity.
(vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan (vi) the entity is controlled or jointly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam by a person identified in (a).
huruf (a).
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (vii) a person identified in (a) (i) has significant
(a) (i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of
atau personil manajemen kunci entitas (atau the key management personnel of the entity
entitas induk dari entitas). (or of a parent of the entity).
(viii) entitas, atau anggota dari kelompok yang mana (viii) the entity, or any member of a group of
entitas merupakan bagian dari kelompok which it is a part, provided key management
tersebut, menyediakan jasa personil personnel services to the reporting entity or
manajemen kunci kepada entitas pelapor atau to the parent of the reporting entity.
kepada entitas induk dari entitas pelapor.
Seluruh saldo dan transaksi yang signifikan dengan All balances and significant transactions with related
pihak-pihak berelasi, baik yang dilakukan ataupun tidak parties, whether it is done or not done with the terms
dilakukan dengan persyaratan dan kondisi normal and conditions as those with third parties, are
sebagaimana yang dilakukan dengan pihak ketiga, disclosed in the notes to the consolidated financial
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan statements.
konsolidasi.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Sesuai dengan PSAK No. 207, mengenai “Laporan Arus According to PSAK No. 207, regarding “Statements of
Kas”, kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash Flows”, cash and cash equivalents consist of
deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan cash on hand, cash in bank, and time deposits with
atau kurang sejak tanggal penempatannya serta dapat maturity period of 3 (three) months or less from the
segera dijadikan kas tanpa terjadi perubahan nilai yang date of placement and can be cash soon without
signifikan. Kas dan setara kas tidak digunakan sebagai significant value changes. Cash and cash equivalents
jaminan atas liabilitas dan pinjaman lainnya dan tidak are not pledged as collaterals for liabilities and other
dibatasi penggunaannya. loans and not restricted.
g. Piutang Retensi g. Retention Receivables
Piutang retensi adalah piutang kepada pemberi kerja yang Retention receivables are receivables from customers
belum dapat dibayarkan sampai dengan pemenuhan which will be paid after fulfilling certain conditions in
kondisi yang ditentukan dalam kontrak. Piutang retensi the contract. Retention receivables are stated at gross
disajikan sebesar jumlah bruto dikurangi dengan amount less any allowance for impairment loss.
cadangan kerugian penurunan nilai.
h. Persediaan Aset Real Estat h. Inventories Real Estate Assets
Persediaan aset real estat meliputi bangunan yang siap Inventories of real estate assets includes buildings ready
dijual dalam kegiatan bisnis Entitas dan Entitas Anak, for sale in the Entity's and Subsidiaries business
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi activities, stated at cost or net realizable value,
neto, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan whichever is lower. Building acquisition costs include
bangunan meliputi biaya perolehan tanah yang telah the cost of land that has been developed plus
selesai dikembangkan ditambah dengan biaya construction costs, other costs attributable to real estate
konstruksi, biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada development activities and loan costs.
aktivitas pengembangan real estat dan biaya pinjaman.
Page 34
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 31 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs that are directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalized to the
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. Kapitalisasi development project. Capitalization is stopped when the
dihentikan pada saat proyek tersebut ditangguhkan atau project is suspended or postponed or is substantially
ditunda pelaksanaannya atau secara substansial siap ready to be used for its intended purpose.
untuk digunakan sesuai tujuannya.
Untuk pertukaran aset, Entitas dan Entitas Anak menilai For the exchange of asset, the Entity and Subsidiaries
apakah pertukaran memiliki “substansi komersial” (yang assess whether the exchange has “commercial
berarti arus kas masa depan diharapkan berubah) dan substance” (meaning future cash flows are expected to
jika nilai wajar aset dapat ditentukan dengan andal. Jika change) and if the fair value of the assets can be
pertukaran memiliki substansi komersial, aset baru determined reliably. If the exchange has commercial
dicatat pada nilai wajarnya, yang berpotensi substance, the new asset is recorded at its fair value,
menimbulkan keuntungan atau kerugian. potentially leading to a gain or loss.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka dibayar di awal dan dicatat Prepaid expenses are paid in advance and recorded as
sebagai aset sebelum digunakan. Biaya dibayar di muka assets before there are utilized. Prepaid expenses are
dibebankan pada laba rugi tahun berjalan sesuai masa amortized over their beneficial periods by using the
manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan straight-line method.
metode garis lurus (straight-line method).
j. Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dijual j. Non-current Assets Held for Sale
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau Non-current assets (or disposal groups) are classified
kelompok lepasan) diklasifikasi sebagai dimiliki untuk as held for sale if their carrying amount will be
dijual jika jumlah tercatatnya akan dipulihkan terutama recovered principally through a sale transaction rather
melalui transaksi penjualan dari pada melalui pemakaian than through continuing use. This condition is regarded
berlanjut. Kondisi ini dianggap terpenuhi hanya ketika as met only when the sale is highly probable and the
penjualan tersebut sangat mungkin terjadi dan aset tidak non-current asset (or disposal group) is available for
lancar yang dimiliki untuk dijual (atau kelompok immediate sale in its present condition.
lepasan) harus tersedia untuk segera dijual.
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diklasifikasi Non-current assets (or disposal groups) classified as
sebagai yang dimiliki untuk dijual diukur pada nilai yang held for sale are measured at the lower of their previous
lebih rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar carrying amount and fair value less cost to sell.
setelah dikurangi biaya untuk menjual.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya diakui An impairment loss is recognized for any initial or
atas penurunan nilai aset (atau kelompok lepasan) ke subsequent write-down of the asset (or disposal group
nilai wajar dikurangi dengan biaya untuk menjual aset. to fair value less costs to sell. A gain is recognized for
Keuntungan diakui atas peningkatan nilai wajar any subsequent increases in fair value less costs to sell
dikurangi biaya untuk menjual aset (atau kelompok of an asset (or disposal group), but not in excess of any
lepasan), tetapi tidak boleh melebihi akumulasi rugi cumulative imapirment loss previously recognized.
penurunan nilai yang telah diakui sebelumnya. A gain or loss not previously recognised by the date of
Keuntungan atau kerugian yang tidak diakui sebelumnya the sale of the non-current assets (or disposal group) is
pada tanggal penjualan aset tidak lancar (atau kelompok recognised at the date of derecognition.
lepasan) diakui pada tanggal penghentian pengakuan.
Page 35
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 32 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset tidak lancar (termasuk yang merupakan bagian dari Non-current assets (including those that are part of
kelompok lepasan) tidak boleh disusutkan atau a disposal group) are not depreciated or amortized
diamortisasi selama diklasifikasikan sebagai dimiliki while they are classified as held for sale. Interest and
untuk dijual. Bunga dan beban lainnya yang dapat other expenses attributable to the liabilities of a disposal
diatribusikan pada liabilitas dari kelompok lepasan yang group classified as held for sale continue to be
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual tetap recognised.
diakui.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held for sale and
untuk dijual dan aset dalam kelompok lepasan yang the assets of a disposal group classified as held for sale
dimiliki untuk dijual disajikan secara terpisah dari aset are presented separately from the other assets in
lainnya dalam laporan posisi keuangan. Liabilitas dalam statements of financial position. The liabilities of
kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai dimiliki a disposal group classified as held for sale are presented
untuk dijual disajikan secara terpisah dari liabilitas separately from other liabilities in the statements of
lainnya dalam laporan posisi keuangan. financial position.
k. Properti Investasi k. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan Investment property (land or buildings or part of
atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) a building or both) held to earn rentals or for capital
untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai appreciation or both, rather than for use in the
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam production or supply of goods or services or for
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk administrative purposes or sale in the ordinary course
tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan usaha of business.
sehari-hari.
Properti investasi kecuali tanah dicatat sebesar biaya Investment property except land is carried at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan its accumulated depreciation and any accumulated
akumulasi rugi penurunan nilai aset (model biaya). impairment losses (cost model). Depreciation is
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis computed by using the straight-line method based on
lurus (straight-line method) berdasarkan taksiran masa the estimated useful lives of the investment property of
manfaat ekonomis properti investasi selama 12-20 years. Land is stated at cost and is not
12-20 tahun. Tanah dinyatakan berdasarkan biaya depreciated.
perolehan dan tidak disusutkan.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke Cost of repairs and maintenance is charged to the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran comprehensive income as incurred, significant
dan penambahan dalam jumlah material dikapitalisasi. renewals and betterments are capitalized.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat Investment properties are derecognized upon disposal
dilepaskan secara permanen atau tidak digunakan secara permanently or not used permanently and no future
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa economic benefits are expected from its disposal. Gains
depan yang diperkirakan dari pelepasannya. or losses arising from the retirement or disposal of
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari transaksi investment property are recognized in the consolidated
penghentian atau pelepasan properti investasi diakui statements of profit or loss and other comprehensive
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif income, except for the sale and lease-back.
lain konsolidasi kecuali transaksi jual dan sewa-balik.
Page 36
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 33 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
l. Investasi l. Investments
Investasi terdiri dari: Investments consist of:
(i) Penyertaan pada Entitas Asosiasi (i) Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana An associate is an entity in which the Entity and
Entitas dan Etitas Anak mempunyai pengaruh Subsidiaries have significant influence.
signifikan. Pengaruh signifikan adalah kekuasaan The power to participate in the financial and
untuk berpartisipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but has
keuangan dan operasional suatu aktivitas no control or joint control of those policies.
ekonomi, tetapi tidak mengendalikan atau
mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut.
Investasi saham di mana Entitas dan/atau Entitas Investments in shares of stock wherein the Entity
Anak mempunyai kepemilikan saham sebesar and/or Subsidiaries have an ownership interest
20% sampai dengan 50% dicatat berdasarkan of 20% to 50% which are accounted for using the
metode ekuitas. Dengan metode ini, investasi equity method. Under this method, investments
dicatat pada biaya perolehan, disesuaikan dengan are stated at acquisition cost, adjusted for the
bagian Entitas atau Entitas Anak atas laba atau Entity’s or Subsidiaries’ shares in net earnings
rugi bersih dari Entitas Asosiasi sejak tanggal or losses of the Associates since acquisition date
perolehan, dikurangi dividen yang diterima. and reduced by dividends received.
(ii) Penyertaan pada Ventura Bersama (ii) Investments in Joint Ventures
Ventura bersama adalah pengaturan bersama yang A joint venture is a joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang memiliki the parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan memiliki arrangement have rights to the net assets, of to
hak atas aset neto dengan pengaturan tersebut. the arrangement.
Pengendalian bersama adalah persetujuan Joint control is the contractually agreed sharing
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas suatu of control of an arrangement, which exists only
pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan when decisions about the relevant activities
mengenai aktivitas relevan mensyaratkan require the unanimous consent of the parties
persetujuan dengan suara bulat dari seluruh pihak sharing control.
yang berbagi pengendalian.
Entitas dan Entitas Anak mengakui hal berikut The Entity and Subsidiaries recognize the
dengan kepentingannya dalam ventura bersama: following in relation to their interest in joint
ventures:
- Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset yang - Their assets, including its share of any assets
dimiliki bersama; held jointly;
- Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas - Their liabilities, including its share of any
yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
- Pendapatan dan penjualan, mencakup - Their revenue from the sale of its share of the
bagiannya atas output yang dihasilkan dari output arising from the joint ventures;
ventura bersama;
- Bagiannya atas pendapatan dan penjualan - Their share of the revenue from the sale of
output oleh ventura bersama; dan the output by joint ventures; and
- Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban - Their expenses, including its share of any
yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
Page 37
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 34 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Penyertaan pada badan usaha dalam bentuk Investment in joint ventures/consortium is
ventura bersama/konsorsium dicatat dengan accounted for under the equity method, since the
metode ekuitas karena kontribusi permodalan tidak contribution do not have significant control over
memberikan pengaruh terhadap kendali atas the projects (see Note 15a).
proyek kerja sama (lihat Catatan 15a).
(iii) Penyertaan Lainnya (iii) Other Investments
Investasi saham dimana Entitas dan Entitas Anak Investments in shares of stock wherein the Entity
mempunyai kepemilikan saham kurang dari 20% and Subsidiaries has an ownership interest of
yang tidak memiliki kuotasi harga di pasar less than 20% that do not have a quoted market
aktif dinyatakan sebesar biaya perolehan price in an active market are stated at cost
(metode biaya). (cost method).
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Entitas dan Entitas Anak telah memilih untuk The Entity and Subsidiaries have chosen the cost model
menggunakan model biaya sebagai kebijakan akuntansi as the accounting policy for its fixed assets
untuk pengukuran aset tetapnya. Aset tetap awalnya measurement. Fixed assets are initially measured at
diukur pada biaya perolehan dan selanjutnya dicatat cost and subsequently stated at cost less accumulated
berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi depreciation and impairment loss, if any.
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai,
jika ada.
Aset tetap Entitas dan Entitas Anak disusutkan Fixed assets of the Entity and Subsidiaries are
dengan menggunakan metode saldo menurun ganda depreciated using double declining balance method
(double declining balance method) kecuali untuk except for building which uses straight-line method
gedung menggunakan metode garis lurus (straight-line based on the depreciation rate of the assets, as follows:
method) berdasarkan tarif penyusutan aset tetap sebagai
berikut:
Tarif Penyusutan/
Depreciation Rate
Bangunan dan perbaikan bangunan 5% - 20% Building and building improvements
Kendaraan bermotor 25% - 50% Vehicles
Peralatan kantor 25% - 50% Office equipments
Peralatan proyek 25% Project equipments
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan Land is stated at cost and is not depreciated.
tidak disusutkan.
Nilai residu, metode penyusutan dan masa manfaat The residual value, depreciation method and estimated
ekonomis aset tetap ditinjau kembali dan disesuaikan, useful lives of fixed assets are reviewed and adjusted,
jika perlu, pada setiap akhir periode pelaporan. if appropriate, at the end of each reporting period.
Biaya konstruksi aset dikapitalisasi sebagai aset dalam The cost of the construction of assets is capitalized as
penyelesaian. Biaya bunga dan biaya pinjaman lain, construction in progress. Interest and other borrowing
seperti biaya provisi pinjaman yang digunakan cost, such as fees on loans used in financing the
untuk mendanai proses pembangunan aset tertentu, construction of a qualifying assets, are capitalized up
dikapitalisasi sampai dengan saat proses pembangunan to the date when construction is completed. These costs
tersebut selesai. Biaya-biaya ini direklasifikasi ke akun are reclassified into fixed asset accounts when the
aset tetap pada saat proses konstruksi atau pemasangan construction or installation is completed and ready for
Page 38
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 35 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
selesai dan siap digunakan. Penyusutan aset dimulai use. Depreciation of an asset begins when it is
pada saat aset tersebut berada pada lokasi dan kondisi available for use, i.e when it is in the location and
yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengan condition necessary for it to be capable of operating in
keinginan dan maksud manajemen. the manner intended by management.
Aset tetap yang disusutkan penuh disimpan dalam akun Fully depreciated fixed assets are retained in the
sampai tidak lagi digunakan dan tidak ada lagi accounts until they are no longer in use and no further
penyusutan yang dibebankan pada operasi saat ini. depreciation is charge againt current operations.
Biaya perbaikan dan perawatan dibebankan pada Cost of repairs and maintenance is charged to the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasi pada saat terjadinya biaya-biaya tersebut. comprehensive income as incurred, significant
Sedangkan biaya-biaya yang berjumlah besar renewals and betterments are capitalized. When assets
dan sifatnya meningkatkan kondisi aset secara are retired or otherwise disposed of, the cost and the
signifikan dikapitalisasi. Apabila suatu aset tetap related accumulated depreciation are removed from
ditarik/dihapuskan atau dijual, nilai tercatat dan the respective account and any resulting gain or loss is
akumulasi penyusutan aset tersebut dikeluarkan dari credited or charged to current operations.
pencatatannya sebagai aset tetap dan keuntungan atau
kerugian yang terjadi diperhitungkan dalam laba rugi
tahun bersangkutan.
n. Aset tak berwujud n. Intangible Assets
Aset tak berwujud tetap awalnya diukur pada biaya Intangible assets are initially measured at cost and
perolehan dan selanjutnya dicatat berdasarkan biaya subsequently recorded at cost less accumulated
perolehan dikurangi akumulasi amortisasi dan penurunan amortization and impairment, if any. Intangible assets –
nilai, jika ada. Aset tak berwujud – Software diamortisasi Software are amortized based on estimated useful lives
berdasarkan estimasi masa manfaat selama 1-8 tahun. of 1-8 years. The Entity and Subsidiaries shall estimate
Entitas dan Entitas Anak dapat mengestimasi nilai yang the recoverable value of intangible assets. If the
dapat diperoleh kembali dari aset tak berwujud. Apabila carrying value of intangible assets exceeds the
nilai tercatat aset tak berwujud melebihi estimasi nilai estimated recoverable amount, the carrying value of
yang dapat diperoleh kembali, maka nilai tercatat aset these assets is reduced to recoverable amount.
tersebut diturunkan menjadi sebesar nilai yang dapat
diperoleh kembali.
o. Sewa o. Leases
Sebagai Penyewa As a Lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Entitas dan Entitas At the inception of a contract, the Entity and
Anak menilai apakah kontrak merupakan, atau Subsidiaries assess whether the contract is, or
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan atau contains, a lease. A contract is or contains a lease if
mengandung sewa jika kontrak tersebut memberikan hak the contract conveys the right to control the use of an
untuk mengendalikan penggunaan aset identifikasian identified assets for a period of time in exchange for
selama suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan consideration.
imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether a contract conveys the right to
mengendalikan penggunaan aset identifikasian, Entitas control the use of an identified asset, the Entity and
dan Entitas Anak harus menilai apakah: Subsidiaries shall assess whether:
- Entitas dan Entitas Anak memiliki hak untuk - The Entity and Subsidiaries have the right to obtain
mendapatkan secara subtansial seluruh manfaat substantially all the economic benefits from use of
ekonomi dari penggunaan aset identifikasian; dan the asset throughout the period of use; and
Page 39
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 36 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Entitas dan Entitas Anak memiliki hak untuk - The Entity and Subsidiaries have the right to direct
mengarahkan penggunaan aset identifikasian. Entitas the use of the asset. The Entity and Subsidiaries
dan Entitas Anak memiliki hak ini ketika mereka have this right when they have the decision-making
memiliki hak untuk pengambilan keputusan yang rights that are the most relevant to changing how
relevan tentang bagaimana dan untuk tujuan apa aset and for what purpose the asset is used are
digunakan telah ditentukan sebelumnya dan: predetermined and:
1. Entitas dan Entitas Anak memiliki hak untuk 1. The Entity and Subsidiaries have the right to
mengoperasikan aset; dan operate the asset; and
2. Entitas dan Entitas Anak telah mendesain aset 2. The Entity and Subsidiaries have designed the
dengan cara menetapkan sebelumnya bagaimana asset in a way that predetermined how and for
dan untuk tujuan apa aset akan digunakan selama what purpose it will be used.
periode penggunaan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali atas At the inception or on reassessment of a contract that
kontrak yang mengandung sebuah komponen sewa, contains a lease component, the Entity and
Entitas dan Entitas Anak mengalokasikan imbalan dalam Subsidiaries allocate the consideration in the contract
kontrak ke masing-masing komponen sewa berdasarkan to each lease component on the basis of their relative
harga tersendiri relatif dari komponen sewa dan harga stand-alone prices and the aggregate stand-alone
tersendiri agregat dari komponen nonsewa. Namun, price of the non-lease components. However, for the
untuk sewa penunjang dimana Entitas dan Entitas Anak leases of improvements in which the Entity and
bertindak sebagai penyewa, Entitas dan Entitas Anak Subsidiaries are a lessee, the Entity and Subsidiaries
memutuskan untuk tidak memisahkan komponen have elected not to separate non-lease components
nonsewa dan mencatat komponen sewa dan nonsewa and account for the lease and non-lease components
tersebut sebagai satu komponen sewa. as a single lease component.
Sewa Jangka Pendek Short-term Leases
Entitas dan Entitas Anak memutuskan untuk tidak The Entity and Subsidiaries have elected not to
mengakui aset-hak guna dan liabilitas sewa untuk recognize right-of-use assets and lease liabilities for
sewa jangka pendek yang memiliki masa sewa short-term leases that have a lease term of
12 bulan atau kurang dan sewa yang aset pendasarnya 12 months or less and leases of low value assets.
benilai-rendah. Entitas dan Entitas Anak mengakui The Entity and Subsidiaries recognize the lease
pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai beban payments associated with these leases as an
dengan dasar garis lurus selama masa sewa kecuali expense on a straight-line basis over the lease
dasar sistematis lainnya lebih merepresentasikan pola term unless another systematic basis is more
konsumsi manfaat penyewa dari aset sewa. representative of the time pattern in which economic
benefits from the leased assets are consumed.
Sebagai Pesewa As a Lessor
Ketika Entitas dan Entitas Anak bertindak sebagai When the Entity and Subsidiaries act as a lessor, they
pesewa, Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasi shall classify each of their leases as either an
masing-masing sewanya baik sewa operasi atau sewa operating lease or a finance lease.
pembiayaan.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa Entitas dan To classify each lease, the Entity and Subsidiaries
Entitas Anak membuat penilaian secara keseluruhan atas make an overall assessment of whether the lease
apakah sewa mengalihkan secara substansial seluruh transfers substantially all of the risks and rewards
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset incidental to ownership of the underlying asset.
pendasar. Jika penilaian membuktikan hal tersebut, maka If this is the case, then the lease is classified as a
sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; jika finance lease; if not, then it is an operating lease.
tidak maka, merupakan sewa operasi.
Page 40
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 37 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika Entitas dan Entitas Anak adalah pesewa-antara, When the Entity and Subsidiaries are an intermediate
Entitas dan Entitas Anak mencatat sewa utama dan lessor, they account for the head lease and the
subsewa sebagai dua kontrak yang terpisah. Subsewa sublease as two separate contracts. The sublease is
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau sewa classified as a finance or operating lease by reference
operasi dengan mengacu pada aset-hak guna yang timbul to the right-of-use asset arising from the head lease.
dari sewa
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara garis Rental income from operating leases is recognized on
lurus selama masa sewa yang relevan. Biaya langsung a straight-line basis over the terms of the relevant
awal yang terjadi dalam menegosiasikan dan mengatur lease. Initial direct costs incurred in negotiating and
sewa operasi ditambahkan ke jumlah tercatat aset sewa arranging an operating lease are added to the
dan diakui secara garis lurus selama masa sewa. carrying amount of the leased assets and recognized
on a straight-line basis over the lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh penyewa Amounts due from lessees under finance leases are
diakui sebagai piutang sebesar jumlah yang sama dengan recognized as receivable at the amount of the Entity’s
investasi sewa neto Entitas dan Entias Anak. Pengakuan and Subsidiaries’ net investment in the leases. Finance
penghasilan sewa pembiayaan dialokasikan pada periode lease income is allocated to accounting periods so as
akuntansi yang mencerminkan suatu tingkat to reflect a constant periodic rate of return on the
pengembalian periodik yang konstan atas investasi bersih Entity’s and Subsidiaries’ net investment outstanding
pesewa. in respect of the leases.
p. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Kecuali Goodwill p. Impairment of Non-Financial Assets Except Goodwill
Sesuai dengan PSAK No. 236, mengenai “Penurunan According to PSAK No. 236, regarding “Impairment
Nilai Aset”, pada tanggal laporan posisi keuangan of Assets”, at consolidated statement of financial
konsolidasi, Entitas dan Entitas Anak menelaah nilai position dates, the Entity and Subsidiaries review the
tercatat aset non-keuangan kecuali goodwill untuk carrying amount of non-financial assets except
menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut goodwill to determine whether there is any indication
telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi that those assets have suffered an impairment loss. If
tersebut, nilai yang dapat dipulihkan kembali dari aset any such indication exists, the recoverable amount of
diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian penurunan the asset is estimated in order to determine the extent
nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan untuk of the impairment loss (if any). Where it is not possible
mengestimasi nilai yang dapat dipulihkan kembali atas to estimate the recoverable amount of an individual
suatu aset individu, Entitas mengestimasi nilai yang asset, the Entity and Subsidiaries estimate the
dapat diperoleh kembali dari unit penghasil kas atas aset. recoverable amount of the cash generating unit to
which the asset belongs.
Perkiraan jumlah yang dapat dipulihkan kembali adalah Estimated recoverable amount is the higher of fair
nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk value less costs to sell or value in use. If the
menjual neto atau nilai pakai. Jika jumlah yang dapat recoverable amount of a non-financial asset (cash
dipulihkan kembali dari aset non-keuangan (unit generating unit) is less than its carrying amount,
penghasil kas) kurang dari nilai tercatatnya, nilai tercatat the carrying amount of the asset (cash generating unit)
aset (unit penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar nilai is reduced to its recoverable amount and an
yang dapat dipulihkan kembali dan rugi penurunan nilai impairment loss is recognized immediately in the
diakui langsung ke laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statements of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
q. Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja q. Estimated Liabilities for Employee Benefits
Entitas dan Entitas Anak memiliki program imbalan The Entity and Subsidiaries have defined benefit
pasti. Program imbalan pasti adalah program pensiun plans. A defined benefit plan is a pension plan that is
yang bukan merupakan program iuran pasti. Pada not a defined contribution plan. Typically, defined
Page 41
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 38 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
umumnya, program imbalan pasti ditentukan benefit plans define an amount of pension benefit that
berdasarkan jumlah imbalan pensiun yang akan diterima an employee will receive on retirement, usually
seorang pekerja pada saat pensiun, biasanya tergantung dependent on one or more factors such as age, years
oleh satu faktor atau lebih, sebagai contoh usia, masa of service and compensation.
bekerja dan kompensasi.
Sehubungan dengan program imbalan pasti, liabilitas The liability recognized in the consolidated statement
diakui pada laporan posisi keuangan konsolidasi sebesar of financial position in respect of defined benefit
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir periode pension plans is the present value of the defined
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program. Kewajiban benefit obligation at the end of the reporting period
imbalan pasti dihitung setiap tahun oleh aktuaris less the fair value of plan assets. The defined benefit
independen dengan menggunakan metode projected unit obligation is calculated annually by independent
credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan actuaries using the projected unit credit method.
dengan mendiskontokan arus kas keluar yang diestimasi The present value of the defined benefit obligation is
dengan menggunakan tingkat bunga Obligasi determined by discounting the estimated future cash
Pemerintah (dikarenakan saat ini tidak ada pasar aktif outflows using interest rates of Government Bonds
untuk obligasi perusahaan yang berkualitas tinggi) yang (considering currently there is no deep market for
didenominasikan dalam mata uang dimana imbalan akan high-quality corporate bonds) that are denominated
dibayarkan dan memiliki jangka waktu jatuh tempo in the currency in which the benefits will be paid, and
mendekati jangka waktu kewajiban pensiun. that have terms to maturity approximating to the terms
of the related pension obligation.
Biaya bunga bersih dihitung dengan menerapkan tingkat The net interest cost is calculated by applying the
diskonto terhadap saldo bersih kewajiban imbalan pasti discount rate to the net balance of the defined benefit
dan nilai wajar aset program. Biaya ini termasuk dalam obligation and the fair value of plan assets. This cost
beban imbalan kerja dalam laporan laba rugi dan is included in employee benefit expense in the
penghasilan komprehensif lain konsolidasi. consolidated statement of profit or loss and other
comprehensive income.
Keuntungan dan kerugian atas pengukuran kembali yang Remeasurement gains and losses arising from
timbul dari penyesuaian dan perubahan dalam experience adjustments and changes in actuarial
asumsi-asumsi aktuarial langsung diakui seluruhnya assumptions are charged or credited to equity in
melalui penghasilan komprehensif lain pada saat other comprehensive income in the period in which
terjadinya. Keuntungan dan kerugian ini disajikan secara they arise. They are presented separately in the
terpisah pada laporan perubahan ekuitas konsolidasi dan consolidated statement of changes in equity and in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasi. consolidated statement of financial position.
Perubahan nilai kini atas kewajiban imbalan pasti yang Changes in the present value of the defined benefit
timbul dari amendemen rencana atau pembatasan obligation resulting from plan amendments or
langsung diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan curtailments are recognized immediately in in the
komprehensif lain konsolidasi sebagai biaya jasa lalu. consolidated statement of profit or loss and other
comprehensive income as past service costs.
r. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali r. Business Combination of Entities under Common
Control
Sesuai dengan PSAK No. 338, mengenai “Kombinasi According to PSAK No. 338, regarding “Business
Bisnis Entitas Sepengendali”. Combination of Entities Under Common Control”.
Pengalihan bisnis antara entitas sepengendali tidak Transfer of business within entities under common
mengakibatkan perubahan substansi ekonomi control does not result in a change of the economic
kepemilikan atas bisnis yang dialihkan dan tidak substance of ownership of business being transferred
Page 42
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 39 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
dapat menimbulkan laba atau rugi bagi grup and does not result in a gain or loss to the group to
secara keseluruhan ataupun bagi entitas individual dalam the individual entities within the Entity and
Entitas dan Entitas Anak tersebut. Karena pengalihan Subsidiaries. Since the transfer of business of entities
bisnis antara entitas sepengendali tidak mengakibatkan under common control does not lead in a changes
perubahan substansi ekonomi, bisnis yang dipertukarkan of the economic substance, the business being
dicatat pada nilai buku sebagai kombinasi bisnis dengan exchanged is recorded at the book value using
menggunakan metode penyatuan kepemilikan. the pooling of-interest method.
Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, In applying the pooling of interests method, the
unsur-unsur laporan keuangan dari entitas yang components of the entity’s financial statements are
bergabung, untuk periode terjadinya kombinasi bisnis joined, for the period in which the business
entitas sepengendali dan untuk periode komparatif combination occurs and for other comparative
sajian, disajikan sedemikian rupa seolah-olah periods presented, are presented as if the merger had
penggabungan tersebut telah terjadi sejak awal periode occurred since the beginning of the earliest
entitas yang bergabung berada dalam sepengendalian. comparative period. The book value of the items in the
Jumlah tercatat dari unsur-unsur laporan keuangan financial statements represent the book value of the
tersebut merupakan jumlah tercatat dari entitas entities that are combined under the business
yang bergabung dalam kombinasi bisnis entitas combination of entities under common control.
sepengendali.
Kebijakan akuntansi yang seragam diterapkan pada A uniformity of accounting policy is applied to the
entitas yang berkombinasi tersebut. Oleh karena itu, combined entity. Accordingly, the combined entity
entitas hasil kombinasi mengakui aset dan liabilitas dari recognizes the assets and liabilities of each combined
masing-masing entitas yang berkombinasi berdasarkan entity based on the carrying amount. Adjustments to
pada jumlah tercatatnya. Penyesuaian terhadap jumlah the carrying amount are only made to adjust the
tercatat hanya dilakukan untuk menyesuaikan kebijakan entity’s accounting policies in combination with the
akuntansi entitas yang berkombinasi dengan kebijakan accounting policies adopted by the combined entity
akuntansi yang diterapkan oleh entitas hasil kombinasi and apply it to all periods of presentation. The effects
serta menerapkannya pada semua periode sajian. arising as a result of combined intra-entity
Pengaruh yang timbul sebagai akibat dari transaksi transactions, from the beginning of the common
intra-entitas yang berkombinasi, yang timbul sejak awal control are eliminated in the preparation of the
terjadinya sepengendalian, dieliminasi dalam combined entity’s financial statements.
penyusunan laporan keuangan entitas hasil kombinasi.
Selisih antara imbalan dalam transaksi kombinasi bisnis The difference between the benefits in a business
dengan jumlah tercatat bisnis yang dilepas dalam setiap combination transaction and the carrying amount of
transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali di the business released in each business combination
ekuitas dan menyajikannya dalam akun “Tambahan transaction of entities under common control in equity
Modal Disetor”. and presents it in the “Additional Paid-in Capital”
account.
s. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan dan Beban s. Revenue from Contracts with Customer and Expenses
Entitas dan Entitas Anak telah menerapkan The Entity and Subsidiaries have applied
PSAK No. 115 yang membutuhkan pengakuan PSAK No. 115 which requires revenue recognition to
pendapatan untuk memenuhi 5 langkah analisa sebagai fulfill 5 steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2. Identify the performance obligations in the
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji contract. Performance obligations are promises
dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa in a contract that transfer to a customer goods or
yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan. services that are distinct.
Page 43
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 40 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh price is the amount of consideration to which an
suatu entitas sebagai kompensasi atas entity expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke transferring promised goods or services to a
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak customer. If the consideration promised in a
mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, contract includes a variable amount, the Entity
maka Entitas dan Entitas Anak membuat estimasi and Subsidiaries estimate the amount of
jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang consideration to which it expects to be entitled in
diharapkan berhak diterima atas diserahkannya exchange for transferring the promised goods or
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan services to a customer less the estimated amount
dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja of service level guarantee which will be paid
jasa yang akan dibayarkan selama periode kontrak. during the contract period.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual performance obligation on the basis of the
berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa relative stand-alone selling prices of each
berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak distinct goods or services promised in the
dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri contract. Where these are not directly
sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang observable, the relative standalone selling price
diharapkan ditambah marjin. are estimated based on expected cost plus
margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance obligation
pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan is satisfied by transferring a promised goods or
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan services to a customer (which is when the
(ketika pelanggan telah memiliki kendali atas customer obtains control of that goods or
barang atau jasa tersebut). services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara A performance obligation may be satisfied at the
sebagai berikut: following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban services to a customer). For a performance
pelaksanaan yang dipenuhi dalam suatu periode obligation satisfied over time, the Entity and
waktu, Entitas dan Entitas Anak memilih ukuran Subsidiaries select an appropriate measure of
penyelesaian yang sesuai untuk penentuan jumlah progress to determine the amount of revenue
pendapatan yang harus diakui karena telah that should be recognized as the performance
terpenuhinya kewajiban pelaksanaan. obligation is satisfied.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah penerimaan contract. A contract asset is recognized once the
dari pelanggan kurang dari saldo kewajiban pelaksanaan consideration paid by customer is less than the
yang telah dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui ketika balance of performance obligation which has been
jumlah penerimaan dari pelanggan lebih dari saldo satisfied. A contract liability is recognized once the
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. consideration paid by customer is more than the
balance of performance obligation which has been
satisfied.
Page 44
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 41 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset Kontrak Contract Asset
Aset kontrak adalah hak untuk mendapatkan imbalan Contract asset is the right to consideration in
dalam pertukaran barang atau jasa yang dialihkan exchange for goods or services transferred to the
kepada pelanggan. Jika Entitas dan Entitas Anak customer. If the Entity and Subsidiaries perform by
melaksanakan dengan mentransfer barang atau jasa transferring of goods or services to a customer before
kepada pelanggan sebelum pelanggan membayar the customer pays consideration or before payment is
imbalan atau sebelum pembayaran jatuh tempo, aset due, a contract asset is recognized for earned
kontrak diakui untuk memperoleh imbalan yang consideration that is conditional.
bersyarat.
Liabilitas Kontrak Contract Liability
Kewajiban kontrak adalah kewajiban untuk mentransfer Contract liability is the obligation to transfer goods or
barang atau jasa kepada pelanggan dimana Entitas dan services to a customer for which the Entity and
Entitas Anak telah menerima imbalan (atau jumlah Subsidiaries have received consideration (or an
pembayaran jatuh tempo) dari pelanggan. Jika amount of consideration is due) from the customer.
pelanggan membayar imbalan sebelum Entitas dan If a customer pays consideration before the Entity and
Entitas Anak mentransfer barang atau jasa kepada Subsidiaries transfer goods or services to the
pelanggan, kewajiban kontrak diakui pada saat customer, a contract liability is recognized when the
pembayaran dilakukan atau pembayaran jatuh tempo payment is made, or the payment is due (whichever is
(mana yang lebih awal). Liabilitas kontrak diakui earlier). Contract liability is recognized as revenue
sebagai pendapatan pada saat Entitas dan Entitas Anak when the Entity and Subsidiaries perform under the
melaksanakan kontraknya. contract.
Jasa Konstruksi Construction Services
Entitas dan Entitas Anak menyediakan jasa konstruksi The Entity and Subsidiaries provide construction
untuk properti gedung/tempat tinggal berdasarkan services for building/residential properties under
kontrak jangka panjang dengan pelanggan. long-term contracts with customers. Such contracts
Kontrak tersebut dilakukan sebelum konstruksi properti are entered into before construction of the
tempat tinggal dimulai. Konstruksi dibuat di lokasi atau building/residential properties begins. Constructions
properti pelanggan sehingga pelanggan mengendalikan are made on customer’s site or property and
aset ketika dibuat atau disempurnakan. Oleh karena itu, hence the customer controls the asset as it is
pendapatan dari pembangunan properti gedung/tempat created or enhanced. Revenue from construction of
tinggal diakui sepanjang waktu dengan metode building/residential properties is therefore recognized
persentase penyelesaian, yaitu berdasarkan proporsi over time based on percentage of completion, i.e.
biaya kontrak yang telah terjadi untuk pekerjaan yang based on the proportion of contract costs incurred for
dilaksanakan sampai tanggal tersebut relatif terhadap work performed to date relative to the estimated total
perkiraan jumlah biaya kontrak. Direksi menganggap contract costs. The directors consider that this input
bahwa metode input ini merupakan ukuran yang tepat method is an appropriate measure of the progress
untuk pengukuran pemenuhan kewajiban pelaksanaan towards complete satisfaction of these performance
sesuai PSAK No. 115. obligations under PSAK No. 115.
Entitas dan Entitas Anak berhak menagih pelanggan The Entity and Subsidiaries become entitled to invoice
untuk pembangunan properti gedung/tempat tinggal customers for construction of building/ residential
berdasarkan pemenuhan serangkaian tonggak terkait properties based on achieving a series of
pelaksanaan. Ketika tonggak tertentu tercapai, performance-related milestones. When a particular
pernyataan kerja yang relevan yang ditandatangani oleh milestone is reached the customers sent a relevant
penilai pihak ketiga dan faktur untuk pembayaran statement of work signed by a third party assessor and
tonggak terkait dikirimkan ke pelanggan. Entitas dan an invoice for the related milestone payment.
Entitas Anak sebelumnya telah mengakui aset kontrak The Entity and Subsidiaries will previously have
Page 45
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 42 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
untuk pekerjaan yang dilakukan. Jumlah yang recognized a contract asset for any work performed.
sebelumnya diakui sebagai aset kontrak direklasifikasi Any amount previously recognized as a contract asset
ke piutang usaha pada saat penagihan kepada is reclassified to trade accounts receivable at the point
pelanggan. Jika pembayaran tonggak melebihi at which it is invoiced to the customer. If the milestone
pendapatan yang diakui hingga saat ini berdasarkan payment exceeds the revenue recognized to date based
metode persentase penyelesaian, maka Entitas dan on the percentage of completion method then the
Entitas Anak mengakui liabilitas kontrak atas perbedaan Entity and Subsidiaries recognize a contract liability
tersebut. Tidak terdapat komponen pembiayaan yang for the difference. This is not considered to be a
signifikan dalam kontrak konstruksi dengan pelanggan significant financing component in construction
karena periode antara pengakuan pendapatan dengan contracts with customers as the period between there
metode persentase penyelesaian dan pembayaran cognition of revenue under the percentage of
tonggak selalu kurang dari satu tahun. completion method and the milestone payment is
always less than one year.
Pendapatan Sewa Rental Income
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized on
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa. a straight-line basis over the term of the relevant lease.
Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses Initial direct costs incurred in negotiating and
negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah arranging an operating lease are added to the
tercatat dari aset sewaan dan diakui dengan dasar garis carrying amount of the leased asset and recognized on
lurus selama masa sewa. Uang muka sewa yang diterima a straight-line basis over the lease term. Rental income
dari penyewa dicatat ke dalam akun liabilitas kontrak received in advance are recorded as contract liability
dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala account and recognized as income regularly over the
sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku. rental periods.
Penjualan Real Estat Sale of real estate
Kontrak dengan pelanggan untuk penjualan unit real Contracts with customers for the sale of real estate
estat, mencakup penjualan unit gedung tanpa perabotan. units, include sale of lot, sale of unfurnished building
units.
Penjualan unit gedung tanpa perabotan terjadi pada saat The sale of unfurnished building units occurs at the
penyelesaian. Entitas dan Entitas Anak mengakui time of completion. The Entity and Subsidiaries
pendapatan penjualan unit real estat pada saat kendali recognize income for the sale of real estate units when
aset dialihkan kepada pelanggan, umumnya pada saat control of the assets is transferred to the customer,
penyerahan unit gedung tanpa perabotan. generally when the unfurnished building units are
delivered.
Jasa Manajemen Management Fee
Jasa manajemen diakui berdasarkan waktu dan jasa yang Management fee recognized based on time and
disediakan. Jasa manajemen ditagih setiap tahun selama services provided. Management fee billed annually for
kontrak berlangsung. Berapapun jumlah yang tersisa the duration of the contract. Any amount remaining
dan belum ditagih di akhir periode pelaporan disajikan and unbilled at the end of the reporting period is
dalam laporan posisi keuangan konsolidasi sebagai presented in the statement of consolidated financial
piutang usaha. position as account receivable.
Page 46
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 43 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga diakrual berdasarkan waktu Interest income is accrued on a time basis,
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang dan by reference to the outstanding principal and at the
tingkat bunga yang berlaku. applicable interest rate.
Beban Expenses
Biaya dan beban adalah penurunan manfaat ekonomi Costs and expenses are decreases in economic
selama periode akuntansi dalam bentuk arus keluar atau benefits during the accounting period in the form of
penurunan aset atau timbulnya kewajiban yang outflows or decrease of assets or incurrence of
mengakibatkan penurunan ekuitas, selain yang berkaitan liabilities that result in decreases in equity, other than
dengan distribusi kepada peserta ekuitas. Beban diakui those relating to distributions to equity participants.
pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
t. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing t. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Transactions involving foreign currencies are
dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs recorded in Indonesian Rupiah amounts at the rates
yang berlaku pada saat transaksi dilakukan, of exchange prevailing at the time the transactions are
pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, made at consolidated statements of financial position
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing date, monetary assets and liabilities denominated in
dijabarkan dalam mata uang Rupiah dengan foreign currencies are adjusted to Rupiah to reflect
mempergunakan kurs tengah Bank Indonesia yang the prevailing rates of exchange as published by Bank
berlaku pada tanggal tersebut. Keuntungan atau of Indonesia. Any resulting gains or losses are
kerugian yang timbul sebagai akibat dari penjabaran aset charged to current year consolidated statements of
dan liabilitas dalam mata uang asing dicatat profit or loss and other comprehensive income, The
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif Bank of Indonesia middle rates of exchange as of
lain konsolidasi pada tahun yang bersangkutan, June 30, 2025 and December 31, 2024 are as follows:
Kurs tengah Bank Indonesia pada tanggal
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, adalah sebagai
berikut:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
US$, Dolar Amerika Serikat 16.233 16.162 US$, United States Dollar
SIN$, Dolar Singapura 12.748 11.919 SIN$, Singapore Dollar
u. Pajak Penghasilan u. Income Tax
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pada tanggal 20 Juli 2008, telah dikeluarkan peraturan On July 20, 2008, the government had issued
pemerintah No. 51 Tahun 2008 mengenai “Pajak new regulation No. 51 Year 2008 concerning “Income
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi” dimana pajak Tax for Construction Services” wherein the income
penghasilan dari jasa konstruksi menjadi pajak final. resulting from construction services are subject to final
Peraturan ini kemudian diubah dengan peraturan income tax. Later, this regulation was amended by
pemerintah No. 40 Tahun 2009 tanggal 4 Juni 2009, government regulation No. 40 Year 2009 dated
terutama mengenai perubahan tarif dan kebijakan June 4, 2009, concerning the changes of tax rate and
pengenaan pajak terhadap kontrak yang ditandatangani tax policy for contract agreements assigned before
sebelum tanggal 1 Agustus 2008. Untuk kontrak yang August 1, 2008. For contract agreements signed since
ditandatangani sejak tanggal 1 Agustus 2008, August 1, 2008, all will be subject to final tax.
seluruhnya akan dikenakan pajak final.
Page 47
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 44 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah telah On February 21, 2022, the Government had ratified
mengesahkan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 9 Tahun Government Regulation (“PP”) No. 9 Year 2022
2022 tentang Perubahan Kedua atas Peraturan concerning the Second Amendment to Government
pemerintah No. 51 Tahun 2008 mengenai Pajak Regulation No. 51 Year 2008 regarding Income Tax on
Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa Income from Construction Services. This regulation
Konstruksi. Peraturan ini mengubah klasifikasi dan changes the classification and scope of construction
cakupan jasa konstruksi beserta besaran tarif pajak services along with the final income tax rate imposed.
penghasilan final yang dikenakan. Bagi Entitas For the Entity and Subsidiaries, the enactment of this
dan Entitas Anak, pemberlakuan peraturan ini regulation resulted in a decrease in the final tax rate
menyebabkan penurunan tarif pajak final atas jasa on construction services from the previous 3% to
konstruksi dari sebelumnya sebesar 3% turun menjadi 2.65%.
2,65%.
Penghasilan yang telah dikenakan pajak penghasilan The tax expense of income which is readily subjected to
final, beban pajaknya diakui proporsional dengan final income tax recognized proportionally to the total
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui pada income in accordance with accounting for the current
tahun berjalan. Perbedaan nilai tercatat aset atau year. The difference in the assets carrying value or
liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan liabilities related to final income tax with the tax bases
final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui is not recognized as deferred tax assets or liabilities.
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan.
Pajak Penghasilan Tidak Final Non-Final Income Tax
Pajak kini diakui berdasarkan laba kena pajak untuk Current tax is recognized based on taxable income for
tahun yang bersangkutan, yang dihitung sesuai dengan the year, computed in accordance with current tax
peraturan perpajakan yang berlaku. regulations.
Pengampunan Pajak Tax Amnesty
Aset pengampunan pajak diakui sebesar biaya Tax amnesty assets are recognized at cost, while
perolehan, sedangkan liabilitas pengampunan pajak the tax amnesty liabilities are recognized at the
diakui sebesar kewajiban kontraktual untuk contractual liabilities to deliver cash or cash
menyerahkan kas atau setara kas untuk menyelesaikan equivalents to settle the obligations directly related to
kewajiban yang berkaitan langsung dengan perolehan the acquisition of tax amnesty assets. The Entity and
aset pengampunan pajak. Entitas dan Entitas Anak Subsidiaries shall recognize the difference between tax
mengakui selisih antara aset pengampunan pajak dan amnesty assets and liabilities as part of additional
liabilitas pengampunan pajak sebagai bagian dari paid-in-capital in equity.
tambahan modal disetor di ekuitas.
Uang tebusan diakui dalam laba rugi pada saat periode A redemption money is recognized in profit or loss
disampaikannya Surat Pernyataan kepada Kantor during the period statement letter is delivered to the
Pelayanan Pajak dan tidak disajikan dalam akun beban Tax Service Office and is not presented as tax expense
pajak dalam laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasi. other comprehensive income.
Aset dan liabilitas pengampunan pajak disajikan secara Tax amnesty assets and liabilities are presented
terpisah dari aset dan liabilitas lainnya dalam laporan separately from other assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasi. consolidated statements of financial position.
Entitas dan Entitas Anak tidak melakukan saling hapus The Entity and Subsidiaries must not offset between tax
antara aset dan liabilitas pengampunan pajak. amnesty assets and liabilities.
Page 48
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 45 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
v. Biaya Emisi Saham v. Stock Issuance Cost
Biaya emisi saham dicatat sebagai pengurang modal The stock issuance cost is recorded as a deduction of
disetor dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas dalam additional paid-in-capital and presented as part of
akun “Tambahan Modal Disetor”. stockholder’s equity under “Additional Paid in
Capital” account.
w. Segmen Operasi w. Operating Segments
PSAK No. 108 mengharuskan segmen operasi PSAK No. 108 requires operating segments to be
diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai identified on the basis of internal reports about
komponen dari Entitas dan Entitas Anak yang secara components of the Entity and Subsidiaries that are
regular direviu oleh “pengambil keputusan operasional” regularly reviewed by the “chief operating decision
dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai maker” in order to allocate resources and assessing
kinerja segmen operasi. Kebalikan dengan standar performance of the operating segments. Contrary to the
sebelumnya yang mengharuskan Entitas dan Entitas previous standard that requires the Entity and
Anak mengidentifikasi dua segmen (bisnis dan Subsidiaries identified two segments (business and
geografis), menggunakan pendekatan risiko dan geographical), using a risks and returns approach.
pengembalian.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Entitas Operating segments is a component of the Entity or
atau Entitas Anak: Subsidiaries:
- Yang melibatkan dalam aktivitas bisnis - Involving in business activities which earn income
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban and create a load (including revenues and expenses
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan related to transactions with other components of the
transaksi dengan komponen lain dari entitas yang same entity);
sama);
- Hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh - The results of operations are reviewed regularly by
pengambil keputusan tentang sumber daya yang decision maker about the resources allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut dan kinerjanya; segment and its performance; and
dan
- Tersedia informasi keuangan yang dapat - Available financial information which can be
dipisahkan. separated.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan langsung liabilities include items directly attributable to a
kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat segment as well as those that can be allocated on a
dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada segmen reasonable basis to that segment. They are determined
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan before the Entity’s and Subsidiaries’ balances and
transaksi antar Entitas dan Entitas Anak, dieliminasi transactions are eliminated.
sebagai bagian dari proses konsolidasi.
x. Laba Per Saham Dasar x. Basic Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share is computed by dividing profit
rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham or loss attributable to Entity’s ordinary stockholders by
biasa Entitas dengan jumlah rata-rata tertimbang saham the weighted average number of shares outstanding
biasa yang beredar dalam suatu periode/tahun (setelah during the period/year (less treasury stock).
dikurangi dengan modal saham dibeli kembali).
Page 49
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 46 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
y. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan y. Events After the Reporting Period
Peristiwa akhir tahun yang memberikan informasi Post year-end events that provide additional
tambahan tentang kondisi Entitas dan Entitas Anak pada information about the Entity’s and Subsidiaries’
periode pelaporan (penyesuaian peristiwa) dicerminkan position at the reporting period (adjusting events) are
dalam laporan keuangan konsolidasi. Peristiwa setelah reflected in the consolidated financial statements.
akhir tahun yang tidak menyesuaikan peristiwa Post year-end events that are not adjusting events are
diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasi yang disclosed in the consolidated financial statements when
material. material.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF MATERIAL JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI MATERIAL ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasi mengharuskan The preparation of consolidated financial statements
manajemen untuk membuat taksiran dan asumsi requires management to make estimations and assumptions
yang mempengaruhi jumlah aset dan liabilitas dan that affect assets and liabilities and disclosure of contingent
pengungkapan aset dan liabilitas kontinjensi pada tanggal assets and liabilities at the date of the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasi serta jumlah pendapatan statements and the reported amounts of revenues and
dan beban yang dilaporkan selama periode pelaporan. expenses during the reporting period. Actual result could be
Hasil aktual dapat berbeda dari taksiran tersebut. different from these estimations.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Estimasi dan asumsi yang memiliki pengaruh material The estimates and assumptions that have a material effect
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas adalah sebagai on the carrying amounts of assets and liabilities are as
berikut: follows:
a. Estimasi Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian dari a. Estimating Provision For Expected Credit Losses of
Piutang Usaha, Piutang Retensi – Pihak Ketiga, Piutang Accounts Receivable, Retention Receivables – Third
Lain-Lain dan Aset Kontrak Parties, Other Receivables and Contract Assets
Tingkat penyisihan yang spesifik dievaluasi oleh The level of a specific provision is evaluated by
manajemen dengan dasar faktor-faktor yang management on the basis of factors that affect the
memengaruhi tingkat tertagihnya piutang tersebut. collectability of the accounts. In these cases, the Entity
Dalam kasus ini, Entitas dan Entitas Anak menggunakan and Subsidiaries use judgement based on the best
pertimbangan berdasarkan fakta dan kondisi terbaik yang available facts and circumstances, including
tersedia meliputi tetapi tidak terbatas pada jangka waktu but not limited to, the length of the Entity’s and
hubungan Entitas dan Entitas Anak dengan pelanggan Subsidiaries’ relationship with the customers and
dan status kredit pelanggan berdasarkan laporan dari customers’ credits status based on third-party credit
pihak ketiga dan faktor-faktor pasar yang telah diketahui, reports and known market factors, to record specific
untuk mencatat pencadangan spesifik untuk pelanggan reserves for customers against amounts due in order to
terhadap jumlah jatuh tempo untuk mengurangi piutang reduce the Entity’s and Subsidiaries’ receivables to
Entitas dan Entitas Anak menjadi jumlah yang amounts that they expect to collect.
diharapkan tertagih.
Pencadangan secara spesifik ini dievaluasi kembali These specific reserves are re-evaluated and adjusted
dan disesuaikan jika terdapat informasi tambahan as additional information received affects the amounts
yang diterima yang mempengaruhi jumlah yang estimated. In addition to specific provision against
diestimasikan. Selain penyisihan khusus terhadap individually significant receivables, the Entity and
piutang yang signifikan secara individual, Entitas dan Subsidiaries also recognize a collective impairment
Entitas Anak juga mengakui penyisihan penurunan nilai provision against credit exposure of their debtors
secara kolektif terhadap risiko kredit debitur yang which are grouped based on common credit
Page 50
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 47 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
dikelompokkan berdasarkan karakteristik kredit yang characteristics, and although not specifically
sama, dan meskipun tidak secara spesifik diidentifikasi identified as requiring a specific provision, have a
membutuhkan penyisihan khusus, memiliki risiko gagal greater risk of default than when the receivables were
bayar lebih tinggi daripada ketika piutang pada awalnya originally granted to the debtors.
diberikan kepada debitur.
Entitas dan Entitas Anak menerapkan pendekatan The Entity and Subsidiaries apply simplified approach
sederhana untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian to measure expected credit losses which uses a lifetime
yang menggunakan cadangan kerugian kredit expected loss allowance for all accounts receivable,
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang retention receivables – third parties, contract assets
usaha, piutang retensi – pihak ketiga, aset kontrak and other receivables. In determining expected credit
dan piutang lain-lain. Dalam penentuan kerugian losses, management is required to exercise judgement
kredit ekspektasian, manajemen diharuskan untuk in defining what is considered to be a significant
menggunakan pertimbangan dalam mendefinisikan hal increase in credit risk and in making assumptions and
apa yang dianggap sebagai kenaikan risiko kredit yang estimates to incorporate relevant information about
signifikan dan dalam pembuatan asumsi dan estimasi, past events, current conditions and forecasts of
untuk menghubungkan informasi yang relevan tentang economic conditions. Judgement has been applied in
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas determining the lifetime and point of initial recognition
kondisi ekonomi. Pertimbangan diaplikasikan dalam of receivables.
menentukan periode seumur hidup dan titik pengakuan
awal piutang.
b. Penyusutan Aset Tetap, Properti Investasi dan Aset tak b. Depreciation of Fixed Assets, Investment Properties
berwujud and Intangible Assets
Manajemen Entitas dan Entitas Anak melakukan The Entity’s and Subsidiaries’ management review
penelaahan berkala atas masa manfaat aset tetap, properti periodically the estimated useful lives of fixed assets,
investasi dan aset tak berwujud berdasarkan faktor- investment properties and intangible assets based on
faktor seperti kondisi teknis dan perkembangan factors such as technical specification and future
teknologi di masa depan. technological developments.
Manajemen akan menyesuaikan beban penyusutan jika Management will revise the depreciation charge where
masa manfaatnya berbeda dari estimasi sebelumnya atau useful lives are different to those previously estimated,
manajemen akan menghapusbukukan atau melakukan or it will write-off or write down assets which are
penurunan nilai atas aset yang secara teknis telah usang technically obsolete or non-strategic assets that have
atau aset non-strategis yang dihentikan penggunaannya been abandoned or sold.
atau dijual.
Biaya perolehan aset tetap, properti investasi dan aset tak The costs of fixed assets, investment properties and
berwujud disusutkan dengan menggunakan metode garis intangible assets are depreciated on a straight-line
lurus berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomisnya. method over their estimated useful lives. Management
Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset estimates the useful lives of these fixed assets,
tetap, properti investasi dan aset tak berwujud adalah 4- investment properties and intangible assets are
20 tahun. Umur masa manfaat ini adalah umur yang 4-20 years. These are common life expectancies
secara umum diharapkan dalam industri di mana Entitas applied in the industries where the Entity and
dan Entitas Anak menjalankan bisnisnya. Perubahan Subsidiaries conduct their businesses. Changes in the
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi dapat expected level of usage and technological development
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa could impact the economic useful lives and the residual
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan values of these assets, and therefore future
mungkin direvisi. depreciation charges could be revised.
Page 51
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 48 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
c. Imbalan Kerja c. Employee Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan kerja tergantung pada The present value of the employee benefits obligation
sejumlah faktor yang ditentukan dengan menggunakan depends on a number of factors that are determined on
asumsi aktuaria. Asumsi yang digunakan dalam an actuarial basis using a number of assumptions. The
menentukan biaya bersih untuk pensiun termasuk tingkat assumptions used in determining the net cost for
pengembalian jangka panjang yang diharapkan atas aset pensions include the expected long-term rate of return
program dan tingkat diskonto yang relevan. Setiap on the relevant plan assets and the discount rate.
perubahan dalam asumsi ini akan berdampak pada nilai Any changes in these assumptions will impact the
tercatat liabilitas imbalan kerja. carrying amount of employee benefits obligation.
Asumsi penting lainnya untuk liabilitas imbalan kerja Other key assumptions for employee benefits
sebagian didasarkan pada kondisi pasar saat ini. obligation are based in part on current market
conditions.
d. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Kecuali Goodwill d. Impairment Loss of Non-Financial Assets Except
Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Entitas dan At the end of each reporting period, the Entity and
Entitas Anak menelaah nilai tercatat aset Subsidiaries review the carrying amount of
non-keuangan kecuali goodwill untuk menentukan non-financial assets except goodwill to determine
apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah whether there is any indication that those assets have
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi suffered an impairment loss. If any such indication
tersebut, nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset exists, the recoverable amount of the asset is estimated
diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian in order to determine the extent of the impairment loss
penurunan nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan (if any). Where it is not possible to estimate the
untuk mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali recoverable amount of an individual asset, the Entity
atas suatu aset individu, Entitas dan Entitas Anak and Subsidiaries estimate the recoverable amount of
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali dari the cash generating unit to which the asset belongs.
unit penghasil kas atas aset.
Perkiraan jumlah yang dapat diperoleh kembali adalah Estimated recoverable amount is the higher of fair
nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk value less cost to sell and value in use. In assessing
menjual dan nilai pakai. Dalam menilai nilai pakai, value in use, the estimated future cash flows are
estimasi arus kas masa depan didiskontokan ke nilai kini discounted to their present value using a pre-tax
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market assessments
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu of the time value of money and the risks specific to the
uang dan risiko spesifik atas aset yang mana estimasi asset for which the estimates of future cash flows have
arus kas masa depan belum disesuaikan. not been adjusted.
Jika jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset If the recoverable amount of the non-financial asset
non-keuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilai (cash generating unit) is less than it is carrying
tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) amount, the carrying amount of the asset (cash
dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapat diperoleh generating unit) is reduced to its recoverable amount
kembali dan rugi penurunan nilai diakui langsung ke laba and an impairment loss is recognized immediately
rugi. against earnings.
e. Ketidakpastian Kewajiban Perpajakan e. Uncertain Tax Exposure
Dalam situasi tertentu, Entitas dan Entitas Anak In certain circumstances, the Entity and Subsidiaries
tidak dapat menentukan secara pasti jumlah utang pajak may not be able to determine the exact amount of their
kini atau masa mendatang atau jumlah current or future tax liabilities or recoverable amount
klaim restitusi pajak yang dapat terpulihkan karena of the claim for tax refund due to ongoing investigation
Page 52
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 49 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
proses pemeriksaan yang masih berlangsung atau by, or negotiation with, the taxation authority.
negosiasi dengan otoritas perpajakan. Ketidakpastian Uncertainties exist with respect to the interpretation of
timbul terkait dengan interpretasi dari peraturan complex tax regulations and the amount and timing of
perpajakan yang kompleks dan jumlah dan waktu dari future taxable income. In determining the amount to be
penghasilan kena pajak di masa depan. Dalam recognized in respect of an uncertain tax liability or
menentukan jumlah yang harus diakui terkait dengan the recoverable amount of the claim for tax refund
utang pajak yang tidak pasti atau klaim restitusi related to uncertain tax positions, the Entity and
pajak yang dapat terpulihkan terkait dengan Subsidiaries apply similar considerations as it would
ketidakpastian posisi perpajakan, Entitas dan Entitas use in determining the amount of a provision to be
Anak menerapkan pertimbangan yang sama yang akan recognized in accordance with PSAK No. 237,
digunakan dalam menentukan jumlah provisi yang regarding “Provisions, Contingent Liabilities and
harus diakui sesuai dengan PSAK No. 237, mengenai Contingent Assets” and PSAK No. 212, regarding
“Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Kontinjensi” “Income Taxes”. The Entity and Subsidiaries make an
dan PSAK No. 212, mengenai “Pajak Penghasilan”. analysis of all uncertain tax positions to determine if a
Entitas dan Entitas Anak membuat analisa untuk semua tax liability for uncertain tax benefit or a provision for
ketidakpastian posisi perpajakan untuk menentukan jika unrecoverable claim for tax refund should be
utang pajak atas manfaat pajak yang tidak pasti atau recognized.
cadangan atas klaim restitusi pajak yang tidak dapat
terpulihkan harus diakui.
Entitas dan Entitas Anak mencatat bunga dan denda atas The Entity and Subsidiaries present interest and
pajak penghasilan kurang bayar, jika ada, pada beban penalties for the underpayment of income tax, if any, in
pajak penghasilan di dalam laporan laba rugi dan income tax expense in the consolidated statement profit
penghasilan komprehensif lain konsolidasi. or loss and other comprehensive income.
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Sejumlah aset dan kewajiban yang termasuk A number of assets and liabilities included in the
ke dalam laporan keuangan konsolidasi Entitas dan Entity’s and Subsidiaries’ consolidated financial
Entitas Anak memerlukan pengukuran, dan/atau statements require measurement at, and/or disclosure
pengungkapan atas nilai wajar. of fair value.
Pengukuran nilai wajar aset dan kewajiban keuangan The fair value measurement of the Entity’s and
dan non-keuangan Entitas dan Entitas Anak Subsidiaries’ financial and non-financial assets and
memanfaatkan pasar input dan data yang dapat liabilities utilize market observable inputs and data as
diobservasi sedapat mungkin. Input yang digunakan far as possible. Inputs used in determining fair value
dalam menentukan pengukuran nilai wajar measurements are categorized into different levels
dikategorikan ke dalam level yang berbeda berdasarkan based on how observable the inputs used in the
pada bagaimana input dapat diobservasi yang valuation technique utilized are (the fair value
digunakan dalam teknik penilaian yang digunakan hierarchy):
(hierarki nilai wajar):
- Level 1: Harga kuotasi di pasar aktif untuk item - Level 1: Quoted prices in active markets for
yang serupa (tidak disesuaikan); identical items (unadjusted);
- Level 2: Teknik penilaian untuk input yang dapat - Level 2: Valuation techniques for observable
diamati langsung atau tidak langsung selain input direct or indirect inputs other than level 1 inputs;
level 1;
- Level 3: Teknik penilaian untuk input yang tidak - Level 3: Valuation techniques for unobservable
dapat diobservasi (yaitu tidak berasal dari data inputs (i.e. not derived from market data).
pasar).
Klasifikasi item menjadi level di atas didasarkan pada The classification of an item into the above levels is
tingkat terendah dari input yang digunakan yang based on the lowest level of the inputs used that has a
memiliki efek signifikan pada pengukuran nilai wajar significant effect on the fair value measurement of the
Page 53
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 50 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
item tersebut. Transfer item antar level diakui pada item. Transfers of items between levels are recognized
periode saat terjadinya. in the period they occur.
g. Pengakuan Pendapatan dan Biaya atas Jasa Konstruksi g. Revenue and Cost Recognition from Construction
Services
Entitas dan Entitas Anak menggunakan metode The Entity and Subsidiaries use the percentage of
presentase penyelesaian dalam membukukan penjualan completion method in accounting for its fixed-price
jasa konstruksi dengan kontrak harga tetap. contracts on its construction services. The use of the
Penggunaan metode persentase penyelesaian percentage-of completion method requires the Entity
mengharuskan Entitas dan Entitas Anak mengestimasi and Subsidiaries to estimate the construction services
jasa kontruksi yang telah diserahkan sampai saat ini performed to date as a proportion of the total services
sebagai proporsi terhadap jumlah jasa yang akan to be performed.
diserahkan.
Aset yang diakui dari kapitalisasi beban untuk The asset recognized from capitalizing the costs to
mendapatkan dan memenuhi kontrak diamortisasikan obtain or fulfill a contract is amortized on a systematic
secara sistematis sejalan dengan pola penyerahan jasa basis consistent with the pattern of the transfer of the
yang terkait dengan aset tersebut. Pertimbangan services to which the asset relates judgment may be
mungkin dibutuhkan untuk menentukan jasa yang required to determine the services to which the asset
terkait dengan aset tersebut. Entitas dan Entitas Anak relates. The Entity and Subsidiaries apply an
menerapkan metode amortisasi sejalan dengan pola amortization method that is consistent with the pattern
penyerahan jasa ke pelanggan yaitu amortisasi garis of transfer of services to the customer which is a
lurus sesuai dengan estimasi umur kontrak. straight-line amortization based on the estimated
contract term.
Pertimbangan Akuntansi Penting dalam Penerapan Material Accounting Judgments in Applying
Kebijakan Akuntansi Entitas dan Entitas Anak the Entity’s and Subsidiaries’ Accounting Policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Entitas dan In the process of applying the Entity’s and Subsidiaries’
Entitas Anak, manajemen telah membuat pertimbangan accounting policies, management has made the following
yang terpisah dari estimasi dan asumsi, yang memiliki judgment, apart from those involving estimations and
pengaruh paling signifikan terhadap jumlah yang dicatat assumptions, which have the most significant effect on the
dalam laporan keuangan konsolidasi: amounts recognized in the consolidated financial
statements:
a. Penilaian Model Bisnis a. Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan tergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil model bisnis dan hanya untuk pembayaran depends on the result of the business model soley for
pokok dan bunga. Entitas dan Entitas Anak menentukan payments of principal and interest (SPPI) test.
model bisnis pada tingkat yang mencerminkan The Entity and Subsidiaries determine the business
bagaimana kelompok aset keuangan dikelola bersama model at a level that reflects how the group of financial
untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. Penilaian ini assets are managed together to achieve a particular
mencakup penilaian yang mencerminkan semua bukti business objective. This assessment includes judgment
yang relevan termasuk bagaimana kinerja aset reflecting all relevant evidence including how the
dievaluasi dan kinerja mereka diukur, risiko yang performance of the assets is evaluated and their
mempengaruhi kinerja aset dan bagaimana ini dikelola performance measured, the risks that affect the
dan bagaimana manajer aset dikompensasi. Entitas dan performance of the assets and how these are managed
Entitas Anak memantau aset keuangan yang diukur pada and how the managers of the assets are compensated.
biaya perolehan diamortisasi atau aset keuangan yang The Entity and Subsidiaries monitor financial assets
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan measured at amortized cost or FVOCI that are
Page 54
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 51 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya derecognized prior to their maturity to understand the
sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan reason for their disposal and whether the reasons are
pelepasannya dan apakah alasannya konsisten dengan consistent with the objective of the business for which
tujuan bisnis tempat aset itu dimiliki. Pemantauan the asset was held. Monitoring is part of the Entity’s
adalah bagian dari penilaian berkelanjutan Entitas dan and Subsidiaries’ continuous assessment of whether the
Entitas Anak mengenai apakah model bisnis yang business model for which the remaining financial
dimiliki oleh aset keuangan yang tersisa terus sesuai dan assets are held continues to be appropriate and if it is
jika tidak sesuai apakah telah ada perubahan dalam not appropriate whether there has been a change in the
model bisnis dan perubahan prospektif atas klasifikasi business model and so a prospective change to the
aset tersebut. Tidak ada perubahan yang diperlukan classification of those assets. No such changes were
selama periode yang disajikan. required during the periods presented.
b. Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan b. Significant Increase in Credit Risk
Kerugian Kredit Ekspektasian (KKE) diukur sebagai Expected Credit Losses (“ECL”) are measured as an
penyisihan yang setara dengan KKE 12 bulan untuk aset allowance equal to 12 months ECL for stage 1 assets,
tahap 1, atau KKE sepanjang umurnya untuk or lifetime ECL for stages 2 or stage 3 assets. An asset
aset tahap 2 atau tahap 3. Sebuah aset bergerak moves to stage 2 when credit risks has increased
ke tahap 2 ketika risiko kredit telah meningkat secara significantly since initial recognition. PSAK No. 109
signifikan sejak pengakuan awal. PSAK No. 109 tidak does not define what constitutes a significant increase
menjelaskan apa yang merupakan peningkatan risiko in credit risk. In assessing whether the credit risk of an
kredit yang signifikan. Dalam menilai apakah risiko asset has significantly increased, the Entity and
kredit suatu aset telah meningkat secara signifikan, Subsidiaries take into account qualitative and
Entitas dan Entitas Anak memperhitungkan informasi quantitative reasonable and supportable forward
berwawasan kedepan yang wajar dan dapat didukung looking information.
secara kualitatif dan kuantitatif.
c. Perbedaan antara Properti Investasi dan Properti yang c. Distinction between Investment Properties and
Ditempati Pemilik Owner-Occupied Properties
Entitas dan Entitas Anak menentukan apakah suatu The Entity and Subsidiaries determine whether
properti memenuhi syarat sebagai properti investasi. a property qualifies as an investment property.
Dalam membuat pertimbangan, Entitas dan Entitas In making its judgement, the Entity and Subsidiaries
Anak mempertimbangkan apakah properti tersebut consider whether the property generates cash flow
menghasilkan arus kas yang sebagian besar terlepas dari largely independent of the other assets held by an
aset lain yang dimiliki oleh suatu entitas. Properti yang entity. Owner-occupied properties generate cash flows
ditempati sendiri menghasilkan arus kas yang dapat that are attributable not only to property but also to the
diatribusikan tidak hanya ke properti tetapi juga ke aset other assets used in the production or supply process.
lain yang digunakan dalam proses produksi atau
pasokan.
d. Menentukan Masa Sewa Kontrak dengan Opsi d. Determining the Lease Term of Contract with Renewal
Pembaruan dan Penghentian – Lessee and Termination Option – Lessee
Entitas dan Entitas Anak menentukan jangka waktu The Entity and Subsidiaries determine the lease term as
sewa sebagai jangka waktu sewa yang tidak dapat the non-cancellable term of the lease, together with any
dibatalkan, bersama dengan periode yang dicakup oleh periods covered by an option to extend the lease if it is
opsi untuk memperpanjang sewa jika dipastikan secara reasonably certain to be exercised, or any periods
wajar akan dilaksanakan, atau setiap periode yang covered by an option to terminate the lease, if it is
dicakup oleh opsi untuk mengakhiri sewa, jika reasonably certain not to be exercised.
dipastikan tidak akan dilakukan secara wajar.
Page 55
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 52 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas dan Entitas Anak memiliki beberapa kontrak The Entity and Subsidiaries have several lease
sewa yang mencakup opsi perpanjangan dan contracts that include extension and termination
penghentian. Entitas dan Entitas Anak menerapkan options. The Entity and Subsidiaries apply judgement
pertimbangan dalam mengevaluasi apakah cukup in evaluating whether it is reasonably certain whether
yakin akan menggunakan opsi untuk memperbarui to exercise the option to renew or terminate lease. That
atau mengakhiri sewa atau tidak. Artinya, ia is, it considers all relevant factors that create an
mempertimbangkan semua faktor relevan yang economic incentive for it to exercise either the renewal
menciptakan insentif ekonomi untuk melakukan or termination. After the commencement date, the
pembaruan atau penghentian. Setelah tanggal Entity and Subsidiaries reassess the lease term if there
permulaan, Entitas dan Entitas Anak menilai kembali is a significant event or change in circumstances that is
masa sewa jika terdapat peristiwa atau perubahan within its control and affects its ability to exercise or
signifikan dalam keadaan yang berada dalam kendalinya not to exercise the option to renew or to terminate
dan memengaruhi kemampuannya untuk melaksanakan (e.g., construction of significant leasehold
atau tidak melaksanakan opsi untuk memperbarui atau improvements or significant customization to the leased
menghentikan (misalnya, konstruksi kontrak perbaikan asset).
hak milik yang signifikan atau penyesuaian yang
signifikan pada aset yang disewakan).
e. Klasifikasi Proyek Pengaturan Bersama e. Classification of Projects’ Joint Arrangements
Pengaturan Bersama adalah entitas terpisah yang bentuk Joint Arrangements is a separate entity whose legal
hukumnya memberikan pemisahan antara para pihak form confers separation between the parties to the Joint
atas Pengaturan Bersama dan Entitas itu sendiri. Selain Arrangement and the Entity itself. Furthermore, there
itu, tidak ada perjanjian kontrak atau fakta dan keadaan is no contractual arrangement or any other facts and
lain yang mengindikasikan bahwa para pihak dalam circumstances that indicate that the parties to the Joint
pengaturan bersama memiliki hak terhadap aset dan Arrangement have rights to the assets and obligations
kewajiban atas liabilitas Pengaturan Bersama. for the liabilities of the Projects’ Joint Arrangement.
Oleh karena itu, Pengaturan Bersama diklasifikasikan Accordingly, the Projects’ Joint Arrangement are
sebagai suatu ventura bersama Entitas yang rinciannya classified as a joint venture of the Entity which details
diungkapkan pada Catatan 15a. are disclosed in Note 15a.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Kas 3.303.696 3.295.352 Cash on hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 71.780.138 37.345.691 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 11.913.737 10.429.594 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 9.289.707 28.585.051 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 8.009.517 4.116.353 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 6.610.906 6.584.450 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.734.120 3.634.829 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 5.717.140 1.966.778 PT Bank SMBC Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 2.913.736 2.108.008 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 2.161.069 1.109.140 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Mega Tbk 1.475.708 1.576.096 PT Bank Mega Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.334.367 1.332.739 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.132.335 4.695.457 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 755.867 1.825.040 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 281.046 270.919 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Page 56
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 53 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rupiah Rupiah
PT Bank KB Bukopin Tbk 561 872 PT Bank KB Bukopin Tbk
Sub-jumlah 129.109.954 105.581.017 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 5.959.330 1.298.869 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank UOB Indonesia 1.065.148 1.060.419 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Mega Tbk 215.611 215.283 PT Bank Mega Tbk
Sub-jumlah 7.240.089 2.574.571 Sub-total
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 1.303.950 1.711.390 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah Bank 137.653.993 109.866.978 Total Cash In Banks
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 314.000.000 342.000.000 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 140.250.000 160.250.000 PT Bank SMBC Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 137.557.079 121.295.362 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 55.000.000 50.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 50.000.000 50.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 46.750.000 46.750.000 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 43.000.000 43.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank BCA Syariah 40.000.000 40.000.000 PT Bank BCA Syariah
PT Bank Mega Tbk 16.600.000 1.100.000 PT Bank Mega Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 2.600.000 2.600.000 Bank
BankIndonesia
IndonesiaTbk
Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.300.000 1.300.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 900.000 900.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 25.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Sub Jumlah 847.957.079 884.195.362 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 28.619.562 28.020.660 PT Bank SMBC Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 8.791.961 8.610.526 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Sub-jumlah 37.411.523 36.631.186 Sub-total
Jumlah Deposito Berjangka 885.368.602 920.826.548 Total Time Deposits
Jumlah 1.026.326.291 1.033.988.878] Total
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Tingkat bunga deposito berjangka Annual interest rates on
per tahun: time deposits:
Rupiah 3,13% - 6,38% 2,90% - 6,25% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 4,00% - 4,20% 3,50% - 4,75% United States Dollar
Jangka waktu deposito berjangka 1 - 6 Bulan/Month 1 - 6 Bulan/Month Maturity period of time deposits
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas kepada pihak There are no cash and cash equivalents to related parties.
berelasi.
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, tidak As of June 30, 2025 and December 31, 2024, there are no
terdapat saldo kas dan setara kas yang dibatasi cash and cash equivalents balances which are restricted for
penggunaannya. use.
Page 57
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 54 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
5. INVESTASI JANGKA PENDEK 5. SHORT-TERM INVESTMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Efek yang diukur pada nilai wajar Financial securities measured at fair
melalui laporan laba rugi: value through profit or loss:
Obligasi 381.740.632 323.781.874 Bonds
Saham 55.440 56.672 Shares
Jumlah 381.796.072 323.838.546 Total
a. Obligasi a. Bonds
Merupakan investasi dalam bentuk obligasi sebagai These represent investments in bonds as follows:
berikut:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Harga perolehan Acquisition cost
Rupiah Rupiah
Republik Indonesia FR0076 20.000.000 20.000.000 Republik Indonesia FR0076
Republik Indonesia FR0082 20.000.000 10.000.000 Republik Indonesia FR0082
Republik Indonesia FR0075 17.000.000 17.000.000 Republik Indonesia FR0075
Republik Indonesia FR0083 15.000.000 15.000.000 Republik Indonesia FR0083
Republik Indonesia FR0089 15.000.000 15.000.000 Republik Indonesia FR0089
Republik Indonesia FR0098 15.000.000 15.000.000 Republik Indonesia FR0098
Republik Indonesia FR0088 10.000.000 10.000.000 Republik Indonesia FR0088
Republik Indonesia FR0101 10.000.000 --- Republik Indonesia FR0101
Republik Indonesia FR0064 9.000.000 9.000.000 Republik Indonesia FR0064
Republik Indonesia FR0072 7.500.000 7.500.000 Republik Indonesia FR0072
Republik Indonesia FR0080 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0080
Republik Indonesia PBS004 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia PBS004
Republik Indonesia FR0059 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0059
Republik Indonesia FR0068 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0068
Republik Indonesia FR0092 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0092
Republik Indonesia FR0091 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0091
Republik Indonesia FR0087 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0087
Republik Indonesia FR0093 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0093
Republik Indonesia FR0097 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0097
Republik Indonesia FR0062 4.000.000 4.000.000 Republik Indonesia FR0062
Republik Indonesia FR0058 2.000.000 2.000.000 Republik Indonesia FR0058
Sub-jumlah 189.500.000 169.500.000 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Republik Indonesia INDON42 31.854.817 31.854.817 Republik Indonesia INDON42
Republik Indonesia INDON47 27.258.960 11.561.453 Republik Indonesia INDON47
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON47 NEW 22.334.370 22.334.370 INDON47 NEW
Republik Indonesia INDON33 15.621.885 15.621.885 Republik Indonesia INDON33
Page 58
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 55 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Republik Indonesia INDON43 15.599.076 15.599.076 Republik Indonesia INDON43
Republik Indonesia INDON45 11.443.618 3.754.378 Republik Indonesia INDON45
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON52 NEW 7.825.851 --- INDON52 NEW
Republik Indonesia INDON34 7.719.166 7.719.166 Republik Indonesia INDON34
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON49 NEW 7.242.914 7.242.914 INDON49 NEW
Republik Indonesia INDON51 7.176.308 7.176.308 Republik Indonesia INDON51
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON27 NEW 6.844.189 6.844.189 INDON27 NEW
Republik Indonesia INDON48 5.737.302 5.737.302 Republik Indonesia INDON48
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON30 NEW 5.733.143 5.733.143 INDON30 NEW
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON50 NEW 4.526.557 4.526.557 INDON50 NEW
Republik Indonesia INDON54 3.150.806 3.150.806 Republik Indonesia INDON54
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON34 NEW 3.127.661 3.127.661 INDON34 NEW
Sub-jumlah 183.196.623 151.984.025 Sub-total
Jumlah harga perolehan 372.696.623 321.484.025 Total acquisition costs
Keuntungan perubahan nilai Gain on changes in fair value
wajar dan selisih kurs 9.044.009 2.297.849 and foreign exchanges
Nilai Wajar 381.740.632 323.781.874 Fair Value
b. Saham b. Shares
Merupakan investasi dalam bentuk saham pada This represents investment in shares at
PT Agung Podomoro Land Tbk sejumlah PT Agung Podomoro Land Tbk amounting to
616.000 lembar saham yang dikelola oleh PT Mandiri 616,000 shares managed by PT Mandiri Sekuritas as
Sekuritas sebagai berikut: follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Harga perolehan 224.840 224.840 Acquisition cost
Kerugian perubahan nilai wajar (169.400) (168.168) Loss on changes in fair value
Nilai Wajar 55.440 56.672 Fair Value
6. PIUTANG USAHA 6. ACCOUNTS RECEIVABLE
Rincian piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah The details of accounts receivable based on customers are
sebagai berikut: as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 15.912.319 27.435.655 Related parties (see Note 36)
Page 59
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 56 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak ketiga Third parties
PT STT GDC Indonesia 57.466.642 44.534.141 PT STT GDC Indonesia
PT Satrio Menara Jakarta 55.981.460 -- PT Satrio Menara Jakarta
PT Cipta Aset Digital 52.575.268 52.575.268 PT Cipta Aset Digital
PT Trisakti Makmur Persada 44.776.625 51.617.920 PT Trisakti Makmur Persada
PT Trans Properti Indonesia 27.722.136 27.722.136 PT Trans Properti Indonesia
PT Pembangunan Property Nusantara 20.232.862 120.377.557 PT Pembangunan Property Nusantara
PT Batamindo Investment Cakrawala 13.774.118 63.199.058 PT Batamindo Investment Cakrawala
PT Pasaraya International Hedonisarana - 34.377.504 PT Pasaraya International Hedonisarana
Lain - lain 255.412.691 212.424.776 Others
Sub - jumlah 527.941.802 606.828.360 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment
piutang usaha (246.218.749) (238.191.679) losses on accounts receivable
Jumlah
Sub - jumlah
Piutang
- neto
Pihak Ketiga - neto 281.723.053 368.636.681 Sub-total - net
Jumlah - neto 297.635.372 396.072.336 Total - net
Rincian piutang usaha berdasarkan sifat pendapatan adalah The details of accounts receivable based on nature of
sebagai berikut: revenue are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Jasa konstruksi 538.023.212 616.962.269 Construction services
Ventura bersama 5.830.909 17.301.746 Joint ventures
543.854.121 634.264.015
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment
piutang usaha (246.218.749) (238.191.679) losses on accounts receivable
Jumlah - neto 297.635.372 396.072.336 Total - net
Rincian piutang usaha berdasarkan mata uang adalah sebagai The details of accounts receivable based on their
berikut: currency denominations are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rupiah 543.854.121 634.264.015 Rupiah
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment
piutang usaha (246.218.749) (238.191.679) losses on accounts receivable
Jumlah - neto 297.635.372 396.072.336 Total - net
Page 60
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 57 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian umur piutang usaha dihitung sejak tanggal faktur Aging schedule of accounts receivable based on invoice
adalah sebagai berikut: date are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Sampai dengan 1 bulan 157.790.133 221.974.339 Up to 1 month
> 1 - 3 bulan 97.314.177 86.497.562 > 1 - 3 months
> 3 - 6 bulan 43.179.112 32.653.827 > 3 - 6 months
> 6 bulan - 1 tahun 22.586.738 7.858.348 > 6 months - 1 year
> 1 tahun 222.983.961 285.279.939 > 1 year
Sub-jumlah 543.854.121 634.264.015 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment
piutang usaha (246.218.749) (238.191.679) losses on accounts receivable
Jumlah - neto 297.635.372 396.072.336 Total - net
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang usaha sebagai The movements in the allowance for impairment losses
berikut: on accounts receivable are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo Awal 238.191.679 192.620.995 Beginning balance
Penambahan 8.038.859 45.620.874 Addition
Pemulihan (11.789) (50.190) Recovery
Saldo akhir 246.218.749 238.191.679 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan penyisihan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang provision for all accounts receivable. To measure the
usaha. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, expected credit losses, accounts receivable have been
piutang usaha telah dikelompokkan berdasarkan grouped based on shared credit risk characteristics and the
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang days past due.
serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun Based on a review of the accounts receivable as of
piutang usaha pada tanggal 30 Juni 2025 dan June 30, 2025 and December 31, 2024, management
31 Desember 2024, manajemen berpendapat bahwa believes that the allowance for impairment losses on
penyisihan kerugian penurunan nilai piutang usaha yang accounts receivable is enough to cover possible losses from
dibentuk adalah cukup untuk menutup kemungkinan uncollectible accounts receivable.
kerugian atas tidak tertagih piutang usaha.
Sebagian piutang usaha dijadikan jaminan fasilitas pinjaman Certain accounts receivable are pledged as collateral for
dan bank garansi pada PT Bank Central Asia Tbk overdraft and bank guarantee facility obtained from
(lihat Catatan 43). PT Bank Central Asia Tbk (see Note 43).
Page 61
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 58 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG RETENSI – PIHAK KETIGA 7. RETENTION RECEIVABLES – THIRD PARTIES
Rincian piutang retensi – pihak ketiga adalah sebagai The details of retention receivables – third parties are as
berikut: follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
PT Putragaya Wahana 54.526.320 54.526.320 PT Putragaya Wahana
PT Pembangunan Property Nusantara 49.806.506 37.346.104 PT Pembangunan Property Nusantara
PT STT GDC Indonesia 48.100.968 5.566.768 PT STT GDC Indonesia
PT D&C Engineering Company 47.441.072 42.884.855 PT D&C Engineering Company
PT Batamindo Investment Cakrawala 37.941.266 36.271.315 PT Batamindo Investment Cakrawala
PT Trans Properti Indonesia 36.696.849 36.696.849 PT Trans Properti Indonesia
Lain - lain 166.437.982 176.235.689 Others
Sub - jumlah 440.950.963 389.527.900 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment loss
piutang retensi - pihak ketiga (59.819.964) (9.678.631) on retention receivables - third parties
Jumlah - neto 381.130.999 379.849.269 Total - net
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang retensi – pihak The movements in the allowance for impairment losses on
ketiga sebagai berikut: retention receivables – third parties are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 9.678.631 9.046.676 Beginning balance
Penambahan 50.141.333 3.500.000 Addition
Pemulihan -- (2.868.045) Recovery
Saldo akhir 59.819.964 9.678.631 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan penyisihan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang provision for all retention receivables – third parties.
retensi – pihak ketiga. Untuk mengukur kerugian kredit To measure the expected credit losses, retention
ekspektasian, piutang retensi – pihak ketiga telah receivables – third parties have been grouped based on
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit dan shared credit risk characteristics and the days past due.
waktu jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the retention receivables – third
akun piutang retensi – pihak ketiga pada tanggal parties as of June 30, 2025 and December 31, 2024,
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, manajemen management believes that the allowance for impairment
berpendapat bahwa penyisihan kerugian penurunan nilai losses on retention receivables – third parties is enough to
piutang retensi – pihak ketiga yang dibentuk adalah cukup cover possible losses from uncollectible retention
receivables – third parties.
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagih
piutang retensi – pihak ketiga.
Page 62
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 59 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET KONTRAK 8. CONTRACT ASSETS
Rincian akumulasi biaya konstruksi dikurangi penagihan Details of accumulated construction cost less progress
yang telah dilakukan sampai dengan tanggal laporan posisi billings up to the consolidated statements of financial
keuangan konsolidasi adalah sebagai berikut: position date are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Biaya konstruksi kumulatif 28.417.813.935 27.168.679.193 Accumulated construction costs
Laba konstruksi kumulatif 5.105.620.196 4.712.260.286 Accumulated construction profit
Pendapatan konstruksi kumulatif 33.523.434.131 31.880.939.479 Accumulated construction revenues
Penagihan sampai dengan tanggal Progress billings up to the date of the
laporan posisi keuangan konsolidasi (32.996.921.579) (31.483.011.738) consolidated statement of financial position
Aset kontrak 526.512.552 397.927.741 Contract assets
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment losses
aset kontrak (12.497.365) (12.623.575) contract assets
Aset kontrak - neto 514.015.187 385.304.166 Contract assets - net
Rincian aset kontrak kepada pemberi kerja atas pekerjaan Details of contract assets to the project owner for contracts
kontrak konstruksi dalam pelaksanaan adalah sebagai in progress are as follows:
berikut:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
PT STT GDC Indonesia 127.233.245 97.046.720 PT Batamindo PTInvestment
STT GDC Indonesia
Cakrawala
PT Pembangunan Property Nusantara 51.751.046 58.569.136 PT Pembangunan
PT D&C Engineering
Property Nusantara
Company
PT SSP Sejahtera Properti 45.893.100 27.628.603 PT SSP Sejahtera
Ellipse Project
Properti
Sas
PT Chandra Asri Alkali 43.147.397 -- PT Chandra
PT Jakarta
Asri Intiland
Alkali
PT Gajah Tunggal Tbk 40.071.974 -- PT Sahabat
Gajah Tunggal
Duta Wisata
Tbk
PT Batamindo Investment Cakrawala 32.978.318 15.551.792 PT
PTParamount
Batamindo Enterprise
InvestmentInternational
Cakrawala
PT Sahabat Duta Wisata 18.418.985 30.165.411 PT PT
Trisakti
Sahabat
Makmur
Duta Wisata
Persada
PT Summit Seoyon Automotive Indonesia 7.508.902 32.943.996 PT Summit Seoyon
PT Automotive
SSP Sejahtera
Indonesia
Properti
PT D&C Engineering Company 1.812.262 29.086.097 PT D&C Engineering Company
Lain-lain 157.697.323 106.935.986 Others
Sub-jumlah 526.512.552 397.927.741 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment losses
aset kontrak (12.497.365) (12.623.575) contract assets
Jumlah - neto 514.015.187 385.304.166 Total - net
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset kontrak sebagai The movements in the allowance for impairment loss on
berikut: contract assets are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo Awal 12.623.575 14.051.244 Beginning balance
Penambahan 1.391.501 -- Addition
Pemulihan (1.517.711) (1.427.669) Recovery
Saldo akhir 12.497.365 12.623.575 Ending balance
Page 63
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 60 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas dan Entitas Anak menerapkan penyisihan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh aset kontrak. provision for all contract assets. To measure the expected
Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, aset kontrak credit losses, the contract assets have been grouped based
telah dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit on shared credit risk characteristics and the days past due.
dan waktu jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun aset Based on a review of the contract assets as of
kontrak pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 June 30, 2025 and December 31, 2024 management
manajemen berpendapat bahwa penyisihan kerugian believes that the allowance for impairment loss on contract
penurunan nilai aset kontrak yang dibentuk adalah cukup assets is enough to cover possible losses from uncollectible
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagih contract assets.
aset kontrak.
9. UANG MUKA SUBKONTRAKTOR – PIHAK 9. ADVANCES TO SUBCONTRACTORS – THIRD
KETIGA PARTIES
Akun ini merupakan uang muka yang dibayarkan kepada This account represents advance payments to
subkontraktor untuk pelaksanaan suatu proyek yang akan subcontractors in relation to the accomplishment of
diperhitungkan dengan pembayaran termin kepada projects. These advance payments will be calculated
subkontraktor. against the billing progress of each subcontractor.
Rincian uang muka subkontraktor – pihak ketiga adalah Details of advances to subcontractors – third parties are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
PT Cigading Habeam Centre 9.073.048 891.320 PT Cigading Habeam Centre
PT Hanwa Indonesia 7.582.425 -- PT Hanwa Indonesia
PT Imecon Anugerah Perkasa 6.127.095 3.415.733 PT Imecon Anugerah Perkasa
PT Indonesia Pondasi Raya Tbk 4.134.483 928.443 PT Indonesia Pondasi Raya Tbk
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk 2.248.490 3.494.962 PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
PT Saranacitra Dutajaya 2.087.764 3.449.900 PT Saranacitra Dutajaya
PT Inter World Steel Mills Indonesia -- 7.391.215 PT Inter World Steel Mills Indonesia
Lain-lain 45.067.256 37.002.185 Others
Jumlah 76.320.561 56.573.758 Total
10. PIUTANG LAIN-LAIN 10. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 4.059.536 4.059.536 Related party (see Note 36)
Pihak ketiga Third parties
Pendapatan bunga yang masih harus
Accrued interest income
di terima 12.151.634 11.667.871
Pinjaman karyawan untuk proyek 2.943.659 1.702.230 Employees loans for project
Operasional 3.328.179 3.403.179 Operational
Lain-lain 692.119 460.231 Others
Sub - jumlah 19.115.591 17.233.511 Sub-total
Page 64
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 61 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Dikurangi : penyisihan penurunan nilai Less : allowance for impairment of
piutang lain-lain (8.579.505) (3.341.869) other receivables
Sub - jumlah - neto 10.536.086 13.891.642 Sub-total-net
Jumlah 14.595.622 17.951.178 Total
Perubahan penyisihan penurunan nilai piutang lain-lain The changes in the allowance for impairment losses on
adalah sebagai berikut: other receivables are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 3.341.869 2.879.134 Beginning balance
Penambahan 5.260.848 549.366 Addition
Pemulihan (23.212) (86.631) Recovery
Saldo akhir 8.579.505 3.341.869 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan penyisihan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang lain- provision for all other receivables. To measure the expected
lain. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, piutang credit losses, other receivables have been grouped based on
lain-lain telah dikelompokkan berdasarkan karakteristik shared credit risk characteristics and the days past due.
risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun Based on a review of the other receivables as of
piutang lain-lain pada tanggal 30 Juni 2025 dan June 30, 2025 and December 31, 2024, management
31 Desember 2024, manajemen berpendapat bahwa believes that the allowance for impairment loss on other
penyisihan kerugian penurunan nilai piutang lain-lain yang receivables is enough to cover possible losses from
dibentuk adalah cukup untuk menutup kemungkinan uncollectible other receivables.
kerugian atas tidak tertagih piutang lain-lain.
Berdasarkan Akta Notaris No. 142, tanggal Based on Notarial Deed No. 142, dated January 25, 2024,
25 Januari 2024, pemegang saham LKP, Entitas Asosiasi, the stockholders of LKP, Associate, agreed to make
menyetujui melakukan pembayaran utang kepada TPD, payments on the payable to TPD, Subsidiary amounting to
Entitas Anak sebesar Rp 28.199.481 melalui skema Rp 28,199,481, through an exchange scheme for office units
penukaran unit-unit perkantoran milik LKP, Entitas owned by LKP, Associate in the GKM Green Tower
Asosiasi di Gedung GKM Green Tower (Debt to Asset Building (Debt to Asset Swap) (see Note 11).
Swap) (lihat Catatan 11).
11. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 11. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES
Akun ini merupakan persediaan aset real estat berupa unit This account represents real estate asset inventory in the
ruang kantor di GKM Green Tower yang berlokasi di form of office space units in GKM Green Tower located at
Jl. TB Simatupang Kav. 89 G, RT 10 RW 02, Kebagusan, Jl. TB Simatupang Kav. 89 G, RT 10 RW 02, Kebagusan,
Pasar Minggu, Jakarta dengan rincian sebagai berikut: Pasar Minggu, Jakarta with the following details:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 58.329.861 32.814.473 Beginning balance
Penambahan --- 28.199.481 Addition
Pengurangan --- (2.684.093) Deduction
Jumlah 58.329.861 58.329.861 Total
Page 65
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 62 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tahun 2024, sebuah unit di lantai 18 yang berlokasi di In 2024, a unit on the 18th floor located in GKM Green
GKM Green Tower telah terjual dengan harga sebesar Tower had been sold for Rp 3,700,000.
Rp 3.700.000.
Pada tahun 2024, penambahan persediaan aset real estat In 2024, the addition of real estate assets inventories is an
merupakan penukaran unit-unit perkantoran milik LKP, exchange of office units belonging to LKP, Associate
Entitas Asosiasi (Debt to Asset Swap) sebagai pembayaran (Debt to Asset Swap) as a payment for other receivables –
piutang lain-lain – pihak berelasi TPD, Entitas Anak TPD, Subsidiary (see Note 10).
(lihat Catatan 10).
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat kejadian Based on management’s evaluation, there are no events or
atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya changes in the circumstances, which might indicate
penurunan nilai persediaan aset real estat pada tanggal impairment in the real estate assets inventories as of
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. June 30, 2025 and December 31, 2024.
12. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 12. PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Asuransi 4.486.600 3.241.651 Insurance
Lisensi 588.760 2.355.039 License
Jumlah 5.075.360 5.596.690 Total
13. ASET TIDAK LANCAR YANG DIMILIKI UNTUK 13. NON-CURRENT ASSETS HELD FOR SALE
DIJUAL
Akun ini merupakan aset tidak lancar yang dimiliki untuk This account represents non-current assets held for sale
dijual milik Entitas pada tanggal 30 Juni 2025 dan owned by the Entity as of June 30, 2025 and
31 Desember 2024 dengan rincian sebagai berikut: December 31, 2024 with the following details:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Nilai tercatat 42.339.897 19.030.792 Carrying value
Dikurangi: penyisihan penurunan Less: allowance for
nilai aset tidak lancar yang impairment of non-current
dimiliki untuk dijual (21.169.948) (9.515.396) assets held for sale
Jumlah 21.169.949 9.515.396 Total
Perubahan penyisihan penurunan nilai aset tidak lancar yang The changes in the allowance for impairment losses on
dimiliki untuk dijual adalah sebagai berikut: non-current assets held for sale are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 9.515.396 2.500.000 Beginning balance
Penambahan 16.483.675 7.939.651 Addition
Page 66
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 63 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Pengurang (4.829.123) (924.255) Deduction
Saldo akhir 21.169.948 9.515.396 Ending balance
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun aset Based on a review of the non-current assets held for sale
tidak lancar yang dimiliki untuk dijual pada tanggal as of June 30, 2025 and December 31, 2024, management
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, manajemen believes that the impairment losses on non-current assets
berpendapat bahwa kerugian penurunan nilai aset tidak held for sale is enough to cover the possible losses.
lancar yang dimiliki untuk dijual yang dibentuk adalah
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian tersebut.
Termasuk dalam penambahan aset tidak lancar yang dimiliki Included in the addition of non-current assets held for
untuk dijual merupakan pelunasan dari piutang sale is the settlement of receivables amounting to
dengan jumlah sebesar Rp 1.313.557 dan Rp 10.811.763 Rp 1,313,557 and Rp 10,811,763 as of June 30, 2025 and
pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 (lihat December 31, 2024, respectively (see Note 42).
Catatan 42).
Termasuk dalam penambahan aset tidak lancar yang dimiliki Included in the addition of non-current assets held for
untuk dijual merupakan pelunasan dari piutang sale is the settlement of PT Pasaraya International
PT Pasaraya International Hedonisarana dengan jumlah Hedonisarana, receivables amounting to Rp 31,653,792 as
sebesar Rp 31.653.792 pada tanggal 30 Juni 2025 (lihat of June 30, 2025, respectively (see Note 42).
Catatan 42).
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Harga jual 5.248.108 2.444.625 Selling Price
Dikurangi: nilai buku - net 4.622.507 3.860.672 Less: book value - net
Laba penjualan aset tidak lancar yang dimiliki Gain on sale of non-current assets
untuk dijual (lihat Catatan 33) 625.601 (1.416.047) held of sale (see Note 33)
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual dicatat The non-current assets held for sale were written down to
berdasarkan nilai wajar dikurangi biaya penjualan. their fair value less costs to sell.
14. ASET LANCAR LAINNYA 14. OTHER CURRENT ASSETS
Akun ini merupakan proyek dalam pelaksanaan yang terdiri This account represents construction in progress which
dari biaya-biaya yang telah ditagihkan oleh subkontraktor, consists of the costs that have been billed by the
beban pokok pendapatan belum dapat diakui karena subcontractors, cost of revenue has not been recognized
pengakuan progres proyek lebih kecil dibandingkan dengan because the recognition of the project’s progress is smaller
biaya yang diakui. Saldo proyek dalam pelaksanaan adalah than the recognized costs. The balances of project in
sebesar Rp 9.936.572 dan Rp 16.404.893 masing-masing progress amounted to Rp 9,936.572 and Rp 16,404,893 as
pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. of June 30, 2025 and December 31, 2024, respectively.
Page 67
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 64 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
15. INVESTASI JANGKA PANJANG 15. LONG-TERM INVESTMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Ventura bersama 181.958.443 172.946.358 Joint ventures
Entitas Asosiasi 7.866.326 8.920.271 Associates
Lain-lain 96.850 96.850 Others
Jumlah 189.921.619 181.963.479 Total
a. Ventura Bersama a. Joint Ventures
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
30 Juni 2025 /June 30, 2025
Bagian Rugi
Tanggungan
Entitas atas
Bagian Laba Ventura Bersama/
Entitas/ The Entity's
Saldo Awal/ The Entity's Distribusi Laba/ Portion on Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Income Distribution of Loss of Joint Ending
Balance Additions Deductions Portion Profit Ventures Balance
KSO Total-BBSI KSO Total-BBSI
Proyek Convention Convention Theatre
Theatre Skycity -- -- -- 1.000.000 (1.000.000) -- -- Skycity Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Palm Court Service
Service Apartment 3.358.594 -- -- -- -- -- 3.358.594 Apartment Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 21.280.785 -- -- 2.946.710 -- -- 24.227.495 PIK ADR Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek JKT11 148.771.024 -- -- 1.803.672 -- -- 150.574.696 JKT11 Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek JKT11 Substation -- -- -- 2.383.872 -- -- 2.383.872 JKT11 Substation Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Rubik Art Centre 3.135.955 -- -- 1.877.831 -- -- 5.013.786 Rubik Art Centre Project
Sub-jumlah 176.546.358 -- -- 10.012.085 (1.000.000) -- 185.558.443 Sub-total
Dikurangi : Less :
Penyisihan penurunan Allowance for impairment
nilai ventura bersama (3.600.000) -- -- -- -- -- (3.600.000) loss on joint venture
Jumlah - neto 172.946.358 -- -- 10.012.085 (1.000.000) -- 181.958.443 Total - net
Page 68
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 65 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2024 /December 31, 2024
Bagian Rugi
Tanggungan
Entitas atas
Bagian Laba Ventura Bersama/
Entitas/ The Entity's
Saldo Awal/ The Entity's Distribusi Laba/ Portion on Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Income Distribution of Loss of Joint Ending
Balance Additions Deductions Portion Profit Ventures Balance
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek MNC MNC Media
Media Tower -- -- -- 1.444.078 (1.444.078) -- -- Tower Project
KSO Total-BBSI KSO Total-BBSI
Proyek Convention Convention Theatre
Theatre Skycity 3.781.763 -- -- 5.218.238 (9.000.001) -- -- Skycity Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Palm Court Service
Service Apartment 3.358.594 -- -- -- -- -- 3.358.594 Apartment Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 25.212.609 -- -- 17.068.176 (21.000.000) -- 21.280.785 PIK ADR Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek JKT11 -- 137.200.000 -- 11.571.024 -- -- 148.771.024 JKT11 Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Rubik Art Centre -- -- -- 3.135.955 -- -- 3.135.955 Rubik Art Centre Project
Sub-jumlah 32.352.966 137.200.000 -- 38.437.471 (31.444.079) -- 176.546.358 Sub-total
Dikurangi : Less :
Penyisihan penurunan Allowance for impairment
nilai ventura bersama (3.600.000) -- -- -- -- -- (3.600.000) loss on joint venture
Jumlah - neto 28.752.966 137.200.000 -- 38.437.471 (31.444.079) -- 172.946.358 Total - net
Bagian Entitas atas laba ventura bersama adalah sebagai The Entity’s portion from the income from joint ventures
berikut: are as follows:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Laba Bagian Laba Bagian
Setelah Pajak/ Entitas/ Setelah Pajak/ Entitas/
Income The Entity's Income The Entity's
After Tax Portion After Tax Portion
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 4.209.585 2.946.710 8.693.318 6.085.323 PIK ADR Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek JKT11 Substation 4.865.045 2.383.872 -- -- JKT11 Substation Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Rubik Art Centre 6.259.438 1.877.831 -- -- Rubik Art Centre Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek JKT11 3.680.963 1.803.672 -- -- JKT11 Project
Page 69
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 66 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Laba Bagian Laba Bagian
Setelah Pajak/ Entitas/ Setelah Pajak/ Entitas/
Income The Entity's Income The Entity's
After Tax Portion After Tax Portion
KSO Total-BBSI KSO Total-BBSI
Proyek Convention Convention Theatre
Theatre Skycity 2.000.000 1.000.000 -- -- Skycity Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek MNC Media Tower -- -- 186.972 74.789 MNC Media Tower Project
Jumlah 21.015.031 10.012.085 8.880.290 6.160.112 Total
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, As of June 30, 2025 and December 31, 2024, the Entity
Entitas telah mengakui bagian laba dari proyek ventura had recognized share in income from the joint
bersama (lihat Catatan 32). ventures projects (see Note 32).
Seluruh proyek ventura bersama tidak dikonsolidasikan All joint venture projects are not consolidated on the
pada laporan keuangan konsolidasi Entitas, karena Entity’s consolidated financial statements due to the
adanya joint control antar anggota ventura bersama. existence of joint control between the joint venturers.
Entitas mengakui bagian kepentingan Entitas The Entity recognizes its interest on the joint venture
menggunakan metode ekuitas. using the equity method.
Proyek MNC Media Tower MNC Media Tower Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
23 Desember 2013, Entitas dengan Shimizu Corporation December 23, 2013, the Entity with Shimizu
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan Corporation had entered KSO to conduct the
proyek MNC Media Tower di Jakarta dengan kontribusi construction of MNC Media Tower project in Jakarta,
permodalan masing-masing 40% dan 60%. wherein the contribution of ownership of each party
are 40% and 60%, respectively.
Proyek Convention Theatre Sky City Jiexpo Convention Theatre Sky City Jiexpo Kemayoran
Kemayoran Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
23 Mei 2016, Entitas dengan PT Balfour Beatty May 23, 2016, the Entity with PT Balfour Beatty Sakti
Sakti Indonesia (BBSI) membentuk KSO untuk Indonesia (BBSI) had entered into KSO to conduct the
melaksanakan pembangunan proyek Convention Theatre construction of Convention Theatre Sky City Jiexpo
Sky City Jiexpo Kemayoran, di Jakarta dengan kontribusi Kemayoran project in Jakarta, wherein the
permodalan masing-masing 50% dan 50%. contribution of ownership of each party are 50% and
50%, respectively.
Proyek Palm Court Service Apartment Palm Court Service Apartment Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated,
1 Juni 2021, Entitas dengan Shimizu Corporation June 1, 2021, the Entity with Shimizu Corporation had
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan entered into KSO to conduct the construction of Palm
proyek Palm Court Service Apartment di Jakarta Court Service Apartment Project in Jakarta, wherein
dengan kontribusi permodalan masing-masing 40% the contribution of ownership of each party are 40%
dan 60%. and 60%, respectively.
Page 70
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 67 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Proyek PIK ADR PIK ADR Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated,
27 Mei 2022, Entitas dengan Shimizu Corporation May 27, 2022, the Entity with Shimizu Corporation
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan had entered into KSO to conduct the construction of
Proyek PIK ADR Perkantoran, Apartemen dan Kondotel PIK ADR Office, Apartment and Condotel Project in
di Jakarta dengan kontribusi permodalan masing-masing Jakarta, wherein the contribution of ownership of
70% dan 30%. each party are 70% and 30%, respectively.
Proyek Rubik Art Centre Rubik Art Centre Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated,
4 Januari 2024, Entitas dengan Shimizu Corporation January 4, 2024, the Entity had entered into
membentuk KSO untuk melaksanakan Pembangunan KSO with Shimizu Corporation to conduct the
Proyek Rubik Art Centre di Jakarta dengan kontribusi construction of Rubik Art Centre Project in Jakarta,
permodalan masing-masing 30% dan 70%. wherein the contribution of ownership of each party
are 30% and 70%, respectively.
Proyek JKT11 JKT11 Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated,
4 April 2024, Entitas dengan Shimizu Corporation April 4, 2024, the Entity with Shimizu Corporation had
membentuk KSO untuk melaksanakan Pembangunan entered into KSO to conduct the construction of JKT11
Proyek JKT11 di Cikarang dengan kontribusi in Cikarang, wherein the contribution of ownership of
permodalan masing-masing 49% dan 51%. each party are 49% and 51%, respectively.
Proyek JKT11 Substation JKT11 Substation Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated,
10 Oktober 2024, Entitas dengan Shimizu Corporation October 10, 2024, the Entity with Shimizu Corporation
membentuk KSO untuk melaksanakan Pembangunan had entered into KSO to conduct the construction of
Proyek JKT11 Substation di Cikarang dengan kontribusi JKT11 Substation in Cikarang, wherein the
permodalan masing-masing 49% dan 51%. contribution of ownership of each party are 49% and
51%, respectively.
b. Entitas Asosiasi b. Associates
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
30 Juni 2025 /June 30, 2025
Bagian atas
Laba Bersih Entitas
Nilai Tercatat Asosiasi
Awal Tahun/ (lihat Catatan 35)/
Carrying Value at Share of
the Beginning Penambahan/ Associate Net Income Nilai Tercatat/
% Year Addition (see Note 35) Carrying Value
PT Lestari Kirana Persada 49 8.920.271 -- (1.053.945) 7.866.326 PT Lestari Kirana Persada
PT Panca Bangun Utama 25 142.549 -- -- 142.549 PT Panca Bangun Utama
PT Sahid Inti Perkasa 40 128.058 -- -- 128.058 PT Sahid Inti Perkasa
Jumlah 9.190.878 -- (1.053.945) 8.136.933 Total
Page 71
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 68 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025 /June 30, 2025
Bagian atas
Nilai Tercatat Laba Bersih Entitas
Awal Tahun/ Asosiasi
Carrying Value at (lihat Catatan 33)/
the Beginning Penambahan/ Share of Nilai Tercatat/
% Year Addition Associate Net Income Carrying Value
Dikurangi: penyisihan Less: allowance for decline
penurunan nilai investasi (270.607) -- -- (270.607) in value of investments
Jumlah - neto 8.920.271 -- (1.053.945) 7.866.326 Total - net
31 Desember, 2024 / December 31, 2024
Bagian
Bagian atas Kerugian
Laba Bersih Entitas Aktuaria dari
Nilai Tercatat Asosiasi / Entitas
Awal Tahun/ Share of Asosiasi/
Carrying Value at Associate Net Portion of
the Beginning Penambahan/ Income Actuarial Loss Nilai Tercatat/
% Year Addition from Associates Carrying Value
PT Lestari Kirana PT Lestari Kirana
Persada 49 7.821.858 - 1.098.728 (315) 8.920.271 Persada
PT Panca Bangun PT Panca Bangun
Utama 25 142.549 - - - 142.549 Utama
PT Sahid Inti PT Sahid Inti
Perkasa 40 128.058 - - - 128.058 Perkasa
Sub-jumlah 8.092.465 - 1.098.728 (315) 9.190.878 Sub-total
Dikurangi: Less:
penyisihan allowance for
penurunan nilai decline in value
investasi (270.607) - - - (270.607) of investments
Jumlah – neto 7.821.858 - 1.098.728 (315) 8.920.271 Total - net
Seluruh Entitas Asosiasi berdomisili di Indonesia. All Associates are domiciled in Indonesia.
Jumlah aset, liabilitas dan hasil usaha PT Lestari Kirana Total assets, liabilities and the business results of
Persada adalah sebagai berikut: PT Lestari Kirana Persada are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Aset 71.658.295 73.004.345 Assets
Liabilitas 55.604.569 54.799.710 Liabilities
Pendapatan 6.576.499 48.551.131 Revenues
(Rugi) laba komprehensif (periode) Comprehensive (loss) profit for the
tahun berjalan (2.150.908) 2.241.658 (period) year
Page 72
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 69 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
c. Investasi Lain-lain c. Other Investments
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
Jumlah
Saham/
Number 30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
of Shares June 30, 2025 December 31, 2024
Diukur pada biaya perolehan Measured at acquisition cost
Sertifikat saham prioritas Certificate of preferred stock
PT REI Sewindu of PT REI Sewindu
Seri A 6 6.350 6.350 Series A
Seri B 55 50.000 50.000 Series B
Yayasan REI - 25.000 25.000 Yayasan REI
Saham PT Dara Mutiara Shares of PT Dara Mutiara
Laguna 3 15.500 15.500 Laguna
Saham PT Ilmu Inti Shares of PT Ilmu Inti
Swadaya 1 15.255 15.255 Swadaya
Sub-jumlah 112.105 112.105 Sub-total
Dikurangi: penyisihan Less: allowance for decline
penurunan nilai investasi (15.255) (15.255) in value of investments
Jumlah 96.850 96.850 Total
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat indikasi Management believes that there are no changes in
bahwa penyisihan penurunan nilai investasi dapat terpulihkan circumstances that indicate the allowance for decline in
pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. value of investments which could be recovered as of
June 30, 2025 and December 31, 2024.
16. DEPOSITO YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 16. RESTRICTED TIME DEPOSITS
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, Entitas dan As of June 30, 2025 and December 31, 2024, the Entity
Entitas Anak memiliki deposito yang dijaminkan dalam and Subsidiaries have time deposits which are used as
rangka memperoleh kontrak konstruksi dengan rincian collateral in acquiring construction contracts with details
sebagai berikut: as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
PT Bank Central Asia Tbk 72.800.000 51.800.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 63.000.000 53.000.000 PT Bank SMBC Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 61.500.000 61.500.000 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 15.000.000 15.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mega Tbk - 14.500.000 PT Bank Mega Tbk
Jumlah 212.300.000 195.800.000 Total
Tingkat bunga deposito berjangka per tahun pada Annual interest rates on time deposits as of June 30, 2025
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing and December 31, 2024 are 3.13% - 5.76% and 2.49% -
adalah 3,13% - 5,76% dan 2,49% - 6,20%. 6.20%, respectively.
Page 73
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 70 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
17. PROPERTI INVESTASI 17. INVESTMENT PROPERTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025 /June 30, 2025
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additionals Deductions Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 151.795.900 -- -- 151.795.900 Land
Bangunan 225.412.452 -- -- 225.412.452 Building
Jumlah 377.208.352 -- -- 377.208.352 Total
Akumulasi Penyusutan Acumulated Depreciation
Bangunan 101.390.643 5.986.810 -- 107.377.453 Building
Nilai Buku 275.817.709 269.830.899 Book Value
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additionals Deductions Ending Balance
Harga Perolehan Acquisition Cost
Tanah 151.795.900 -- -- 151.795.900 Land
Bangunan 225.412.452 -- -- 225.412.452 Building
Jumlah 377.208.352 -- -- 377.208.352 Total
Akumulasi Penyusutan Acumulated Depreciation
Bangunan 89.417.022 11.973.621 -- 101.390.643 Building
Nilai Buku 287.791.330 275.817.709 Book Value
Beban penyusutan sebesar Rp 5.986.810 dan Depreciation expenses amounting to Rp 5,986,810 and
Rp 11.973.621 masing-masing pada tanggal 30 Juni 2025 Rp 11,973,621 are charged to costs of revenues as of
dan 31 Desember 2024 dibebankan pada beban pokok June 30, 2025 and December 31, 2024, respectively.
pendapatan.
Properti investasi Entitas dan TPD, Entitas Anak, merupakan The investment properties of the Entity and TPD,
bangunan pada resort dan vila yang berlokasi di Jalan Subsidiary, represent building in resort and villa located in
Pratama No. 95, Kelurahan Tanjung Benoa, Badung, Bali. Jalan Pratama No. 95, Kelurahan Tanjung Benoa, Badung,
Bali.
Properti investasi AU, Entitas Anak, merupakan tanah The investment properties of AU, Subsidiary, represent of
dengan luas sebesar 7.660 m2, berlokasi di CBD 55 Kavling land with an area of 7,660 m2, located in CBD 55 Kavling
Lot I.5, Bumi Serpong Damai City, Tangerang. Lot I.5, Bumi Serpong Damai City, Tangerang.
Properti investasi Entitas, merupakan tanah dengan luas The investment properties of the Entity represent of land
sebesar 1.200 m2, berlokasi di Jalan Katelia III A Blok L with an area of 1,200 m2, located in Jalan Katelia III A
Kav. No. 165, Rancamaya Golf dan Country Estate. Blok L Kav. No. 165, Rancamaya Golf and Country Estate.
Properti investasi Entitas, merupakan gedung kantor, The investment properties of the Entity represent of office
berlokasi di Jalan Letjen. S. Parman No. 107. building, located in Jalan Letjen. S. Parman No. 107.
Page 74
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 71 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan sewa properti investasi yang diakui Rental income from investment properties is recognized
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif in the consolidated statements of profit or loss and
lain konsolidasi masing-masing sebesar Rp 6.432.117 other comprehensive income amounting to Rp 6,432,117
dan Rp 6.707.553 pada masing-masing pada tanggal and Rp 6,707,553 as of June 30, 2025 and 2024,
30 Juni 2025 dan 2024 (lihat Catatan 30). respectively (see Note 30).
Tanah dan Gedung Total dengan Sertifikat Hak Guna The land and Total Building with Building Use Rights Title
Bangunan (SHGB) No. 2940 atas nama Entitas dijadikan (SHGB) No. 2940 under the name of the Entity are pledged
jaminan fasilitas pinjaman dan bank garansi pada as collateral for overdraft and bank guarantee facility
PT Bank Central Asia Tbk (lihat Catatan 43). obtained from PT Bank Central Asia Tbk (see Note 43).
Pada tanggal 31 Desember 2024, Entitas menugaskan penilai As of December 31, 2024, the Entity engaged an
independen untuk melakukan penilaian nilai wajar atas independent appraiser to conduct an appraisal on the fair
properti investasi. Berdasarkan laporan penilai independen value of investment properties. Based on the report of
Benedictus Darmapuspita dan Rekan, tanggal independent appraiser Benedictus Darmapuspita and
11 Maret 2025 nilai wajar dari properti investasi sebesar Rekan, dated March 11, 2025, the fair value of the
Rp 194.580.100. investment properties amounted to Rp 194,580,100.
Pada tanggal 31 Desember 2024, TPD, Entitas Anak, As of December 31, 2024, TPD, Subsidiary, engaged an
menugaskan penilai independen untuk melakukan penilaian independent appraiser to conduct an appraisal on the fair
nilai wajar atas properti investasi. Berdasarkan laporan value of investment properties. Based on the report of
penilai independen Benedictus Darmapuspita dan Rekan, independent appraiser Benedictus Darmapuspita and
tanggal 11 Maret 2025 nilai wajar dari properti investasi Rekan, dated March 11, 2025, the fair value of the
sebesar Rp 71.955.000. investment properties amounted to Rp 71,955,000.
Pada tanggal 31 Desember 2024, AU, Entitas Anak, tidak As of December 31, 2024, AU, Subsidiary, did not assess the
melakukan penilaian atas nilai wajar dari properti investasi fair value of investment property since based on
karena berdasarkan penilaian manajemen, nilai wajar management’s assessment, the fair value of the investment
properti investasi tidak mengalami penurunan nilai. property is not impaired.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat indikasi Based on the management’s evaluation, there is no
penurunan nilai properti investasi pada tanggal indication on impairment loss on investment properties as of
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. June 30, 2025 and December 31, 2024.
18. ASET TETAP 18. FIXED ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025 /June 30, 2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additionals Deductions Balance
Biaya Perolehan: Cost:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 85.639.208 -- -- 85.639.208 Land
Bangunan dan Buildings and
Perbaikan Bangunan 27.081.119 -- -- 27.081.119 Building Improvements
Kendaraan Bermotor 14.749.365 3.591.101 713.500 17.626.966 Vehicles
Peralatan Kantor 54.636.746 2.510.207 2.856.851 54.290.102 Office Equipments
Peralatan Proyek 187.532.413 1.191.932 550 188.723.795 Project Equipments
Jumlah 369.638.851 7.293.240 3.570.901 373.361.190 Total
Page 75
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 72 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025 /June 30, 2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additionals Deductions Balance
Akumulasi Penyusutan: Acumulated Depreciation:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan Buildings and
Perbaikan Bangunan 27.081.119 -- -- 27.081.119 Building Improvements
Kendaraan Bermotor 10.394.412 775.058 564.980 10.604.490 Vehicles
Peralatan Kantor 46.400.739 2.022.607 2.779.180 45.644.166 Office Equipments
Peralatan Proyek 176.767.551 1.648.261 488 178.415.324 Project Equipments
Jumlah 260.643.821 4.445.926 3.344.648 261.745.099 Total
Nilai Buku 108.995.030 111.616.091 Book Value
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additionals Deductions Reclassification Balance
Biaya Perolehan: Cost:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 85.441.448 -- -- 197.760 85.639.208 Land
Bangunan dan Buildings and
Perbaikan Bangunan 27.382.982 -- 104.103 (197.760) 27.081.119 Building Improvements
Kendaraan Bermotor 15.407.369 764.869 1.422.873 -- 14.749.365 Vehicles
Peralatan Kantor 56.078.978 4.716.975 6.159.207 -- 54.636.746 Office Equipments
Peralatan Proyek 186.420.959 1.181.965 70.511 -- 187.532.413 Project Equipments
Jumlah 370.731.736 6.663.809 7.756.694 -- 369.638.851 Total
Akumulasi Penyusutan: Acumulated Depreciation:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan Buildings and
Perbaikan Bangunan 27.003.000 175.282 97.163 -- 27.081.119 Building Improvements
Kendaraan Bermotor 10.291.156 1.526.129 1.422.873 -- 10.394.412 Vehicles
Peralatan Kantor 47.863.304 4.685.292 6.147.857 -- 46.400.739 Office Equipments
Peralatan Proyek 171.380.763 5.456.670 69.882 -- 176.767.551 Project Equipments
Jumlah 256.538.223 11.843.373 7.737.775 -- 260.643.821 Total
Nilai Buku 114.193.513 108.995.030 Book Value
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated to the following:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Beban pokok pendapatan 1.648.261 2.860.859 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(lihat Catatan 34) 2.797.665 3.028.820 (see Note 34)
Jumlah 4.445.926 5.889.679 Total
Page 76
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 73 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset tetap berupa bangunan, kendaraan dan Fixed assets which consist of building, vehicles
peralatan proyek telah diasuransikan kepada perusahaan and project equipment are insured to certain
asuransi tertentu dengan jumlah pertanggungan sebesar insurance company with the insurance coverage
US$ 11.500.000 dan Rp 169.846.552 pada tanggal amounting to US$ 11,500,000 and Rp 169,846,552 as of
30 Juni 2025 dan sebesar US$ 13.500.000 dan June 30, 2025 and amounting to US$ 13,500,000 and
Rp 163.040.663 pada tanggal 31 Desember 2024. Rp 163,040,663 as of December 31, 2024.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut Management believes that the sum insured is adequate to
cukup memadai untuk menutupi risiko kerugian atas aset yang cover any possible losses.
dipertanggungkan.
Rincian penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: Details of sale of fixed assets are as follows:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Harga jual 468.991 731.411 Selling price
Dikurangi: nilai buku Less: book value
Peralatan kantor 73.966 1.720 Office equipments
Bangunan -- 6.940 Building
Peralatan proyek -- 629 Project equipments
Kendaraan bermotor 148.520 -- Vehicles
Jumlah 222.486 9.289 Total
Laba penjualan aset tetap Gain on sale of fixed assets
(lihat Catatan 33) 246.505 722.122 (see Note 33)
Pada tanggal 30 Juni 2025, Entitas melakukan penyesuaian As of June 30, 2025, the Entity adjusted the results of the
hasil verifikasi fisik aset tetap (lihat Catatan 42). physical verification of fixed assets (see Note 42).
Pada tanggal 31 Desember 2024, TPI, Entitas Anak, As of December 31, 2024, TPI, Subsidiary, adjusted the
melakukan penyesuaian hasil verifikasi fisik aset tetap results of the physical verification of fixed assets
(lihat Catatan 42). (see Note 42).
Berdasarkan evaluasi manajemen berpendapat bahwa tidak Based on management’s evaluation, there are no events or
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang changes in the circumstances, which might indicate
menunjukkan adanya penurunan nilai aset tetap Entitas dan impairment in the value of fixed assets of the Entity and
Entitas Anak pada tanggal 30 Juni 2025 dan Subsidiaries as of June 30, 2025 and
31 Desember 2024. December 31, 2024.
19. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 19. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Uang muka pembelian properti Advances on the purchases of
investasi 15.376.871 15.376.871 investment property
Page 77
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 74 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Aset tak berwujud Intangible assets
Harga perolehan 21.313.858 20.769.158 Acquisition cost
Akumulasi amortisasi (19.830.582) (19.487.563) Accumulated amortization
Nilai buku aset tak berwujud 1.483.276 1.281.595 Book value of intangible assets
Deposit jaminan 2.464.925 1.367.936 Security deposits
Jumlah 19.325.072 18.026.402 Total
Beban amortisasi aset tak berwujud dialokasikan sebagai Amortization expenses of intangible assets are allocated to
berikut: the following:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Beban pokok pendapatan 237.066 1.633.408 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(lihat Catatan 34) 105.953 202.369 (see Note 34)
Jumlah 343.019 1.835.777 Total
Uang muka pembelian properti investasi merupakan bagian Advances on the purchases of investment property
atas pembelian 1 unit apartemen Thamrin Nine Jakarta pada represents part of the purchase of 1 unit Thamrin Nine
PT Putragaya Wahana sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Beli Apartment Jakarta at PT Putragaya Wahana in
No. 057/LEPARC/TERRACES/TBP/II/2021, tanggal accordance with the Sale and Purchase Binding
1 Februari 2021. Agreement No. 057/LEPARC/TERRACES/TBP/II/2021,
dated February 1, 2021.
Aset tak berwujud merupakan biaya perolehan perangkat Intangible assets represent the acquisition cost of
lunak komputer yang diamortisasi selama 1-8 (satu sampai computer software which is amortized over 1-8 (one to
delapan) tahun. eight) years.
Deposit jaminan merupakan jaminan keanggotaan, sewa dan Security deposits represent membership deposits, rent and
iuran pengelolaan lingkungan (IPL). environmental management fees (IPL).
Berdasarkan evaluasi manajemen berpendapat bahwa tidak Based on management’s evaluation, there are no events or
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang changes in the circumstances, which might indicate
menunjukkan adanya penurunan nilai aset tak berwujud pada impairment in the value of intangible assets as of
tanggal-tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. June 30, 2025 and December 31, 2024.
20. UTANG USAHA 20. ACCOUNTS PAYABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 6.847.786 6.235.929 Related parties (see Note 36)
Pihak Ketiga Third Parties
PT Wisisco Baja Putra 13.515.320 4.288.002 PT Wisisco Baja Putra
Page 78
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 75 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
PT Imecon Anugerah Perkasa 6.154.815 19.398.167 PT Imecon Anugerah Perkasa
Lain-lain 219.506.749 190.162.056 Others
Sub-jumlah 239.176.884 213.848.225 Sub-total
Jumlah 246.024.670 220.084.154 Total
Utang usaha yang merupakan bagian dari pengaturan Accounts payable of which amounts that are part
pembiayaan pemasok sebesar Rp 19.652.831 dan of supplier finance arrangements amounted to
Rp 32.435.237 pada tanggal 30 Juni 2025 dan Rp 19,652,831 and Rp 32,435,237 as of June 30, 2025 and
31 Desember 2024 (Lihat Catatan 42). December 31, 2024 (see Note 42).
Rincian utang usaha berdasarkan mata uang adalah sebagai The details of accounts payable based on their currency
berikut: denominations are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Rupiah 246.024.670 219.952.147 Rupiah
Dolar Singapura --- 132.007 Singapore Dollar
Jumlah 246.024.670 220.084.154 Total
Tidak terdapat jaminan yang diberikan atas utang usaha There is no collateral pledged on these accounts payable.
tersebut.
21. LIABILITAS KONTRAK 21. CONTRACT LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Proyek 665.298.386 534.082.172 Projects
Penjualan unit 2.998.056 2.158.596 Sales of unit
Sewa 923.692 723.775 Rent
Jumlah 669.220.134 536.964.543 Total
Liabilitas kontrak atas proyek merupakan uang muka yang Contract liabilities for the project represent advances
diterima dari pemberi kerja yang akan dikompensasi dengan received from customers which will be compensated
tagihan termin. against the progress billing of construction.
Liabilitas kontrak atas penjualan unit merupakan uang muka Contract liabilities for the sales of unit represent
yang diterima dari customer dan akan diakui sebagai advances received from customer and will be recognized
pendapatan pada saat serah terima unit. as revenue upon handover of units.
Liabilitas kontrak atas sewa merupakan uang muka yang Contract liabilities for the rent represent advances
diterima dari tenant dan akan diakui sebagai pendapatan received from tenants and will be recognized as revenue
dengan dasar garis lurus selama periode sewa. on a straight-line basis over the rental period.
Page 79
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 76 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG LAIN-LAIN 22. OTHER PAYABLES
Rincian utang lain-lain adalah sebagai berikut: Details of other payables are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 4.000.000 4.000.000 Related party (see Note 36)
Pihak ketiga 749.473 560.647 Third parties
Jumlah 4.749.473 4.560.647 Total
23. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 23. ACCRUED EXPENSES
Rincian atas beban masih harus dibayar adalah sebagai Details of accrued expenses are as follows:
berikut:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Iris 2 Data Center 184.993.836 60.586.293 Iris 2 Data Center
Jakarta Premium Outlets Jakarta Premium Outlets
Kota Tangerang 135.711.050 185.331.291 Kota Tangerang
PLTU Sumbagsel-1 128.628.890 141.383.432 PLTU Sumbagsel-1
Pegaunihan 43.406.120 80.299.837 Pegaunihan
Lain-lain 789.847.436 768.169.836 Others
Jumlah 1.282.587.332 1.235.770.689 Total
Beban masih harus dibayar merupakan beban terutang Accrued expenses represent the accrual of construction
dalam pelaksanaan proyek kontraktor yang telah menjadi costs for the projects which are not yet due.
kewajiban, namun belum jatuh tempo.
24. UTANG RETENSI 24. RETENTION PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
PT Imecon Anugerah Perkasa 5.479.733 4.504.799 PT Imecon Anugerah Perkasa
Lain - lain 69.717.223 67.392.748 Others
Sub-jumlah 75.196.956 71.897.547 Sub-total
Dikurangi : bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (38.649.841) (34.450.770) Less : current portion
Bagian jangka panjang 36.547.115 37.446.777 Long-term portion
Page 80
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 77 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
25. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 25. ESTIMATED LIABILITIES ON EMPLOYEE
BENEFITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Imbalan kerja PKWT 1.266.751 3.500.000 Employee benefits of PKWT
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Imbalan pasca kerja 135.140.681 135.984.434 Post employment benefits
Imbalan kerja jangka panjang lainnya 5.769.291 5.749.276 Other long-term employee benefits
Sub-jumlah 140.909.972 141.733.710 Sub-total
Jumlah 142.176.723 145.233.710 Total
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 Entitas As of June 30, 2025 and December 31, 2024, the Entity
menerapkan perhitungan imbalan kerja berdasarkan PP No. 35 had applied PP No. 35 Year 2021 regarding
Tahun 2021 tentang “Perjanjian Kerja Paruh Waktu Tertentu “Work Agreement for Specific Time” on the calculation
(PKWT). of short-term employee benefits. The employee benefits on
contractual employees (“PKWT”).
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja pada tanggal Estimated liabilities on employee benefits as of
31 Desember 2024 dihitung oleh KKA Riana December 31, 2024 was calculated by KKA Riana and
dan Rekan, aktuaris independen dengan laporannya Rekan, an independent actuary, with its report dated
pada tanggal 28 Februari 2025, yang terdiri atas imbalan February 28, 2025, which consists of post-employment
pascakerja dan imbalan kerja jangka panjang lainnya. Imbalan benefits and other long-term employee benefits. Other
kerja jangka panjang lainnya merupakan imbalan kerja yang long-term employee benefits represent other benefits
diberikan kepada pegawai setelah bekerja selama tahun which will be given to an employee when an employee has
tertentu. Entitas dan Entitas Anak belum menetapkan rendered service in a certain number of years of services.
pendanaan untuk kedua program tersebut. The Entity and Subsidiaries have not yet set up a specific
fund for both programs.
Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Entitas The defined benefit pension plan typically exposes the
dan Entitas Anak terhadap risiko aktuarial seperti risiko Entity and Subsidiaries to actuarial risks such as interest
tingkat suku bunga dan risiko gaji. rate risk and salary risk.
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas A decrease in the bond interest rate will increase the plan
program, namun sebagian akan di-offset (saling hapus) oleh liability, however, this will be partially offset by an
peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang. increase in the return on the plan’s debt investments.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti dihitung dengan mengacu The present value of the defined benefit plan liability is
pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, calculated by reference to the future salaries of plan
Page 81
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 78 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas participants. As such, an increase in the salary of the plan
program. participants will increase the plan’s liability.
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan beban The actuarial assumptions used in measuring employee
dan liabilitas imbalan kerja pada tanggal 30 Juni 2025 dan benefit expense and liabilities as of June 30, 2025 and
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Usia pensiun normal 55 tahun/years 55 tahun/years Normal pension age
Tingkat diskonto 7,00% 7,00% Discount rate
Estimasi kenaikan gaji Estimated future salary
di masa datang 5,00%-7,50% 5,00%-7,50% increase
Tabel mortalita 100% TMI-IV 100% TMI-IV Mortality table
Tingkat cacat 5% dari tingkat mortalita/ 5% dari tingkat mortalita/ Disability rate
5% of mortality rate 5% of mortality rate
Tingkat pengunduran diri 4% untuk peserta yang 4% untuk peserta yang Resignation rate
berusia 35 tahun, menurun berusia 35 tahun, menurun
secara proporsional menjadi secara proporsional menjadi
0% untuk usia 0% untuk usia
55 tahun/ 55 tahun/
4% up to age 35, then 4% up to age 35, then
decrease proportionally to decrease proportionally to
reach 0% at age 55 reach 0% at age 55
Tingkat pensiun 100% pada usia pensiun 100% pada usia pensiun Pension rate
normal/ normal/
100% in normal pension age 100% in normal pension age
Metode Projected Unit Credit Projected Unit Credit Method
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Rincian dari liabilitas diestimasi atas imbalan pascakerja Details of estimated liabilities on post-employment benefits
adalah sebagai berikut: are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 135.984.434 124.206.219 Beginning balance
Beban imbalan pasca kerja Current post-employment benefits
tahun berjalan 8.542.661 17.199.514 expense for the year
Kerugian aktuaria -- 8.811.713 Actuarial losses
Pembayaran imbalan pasca kerja (9.386.414) (14.233.012) Payment of post-employment benefits
Saldo Akhir 135.140.681 135.984.434 Ending balance
Page 82
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 79 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian beban imbalan pascakerja tahun berjalan adalah Details of current post-employment benefits expenses are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Biaya jasa kini 8.542.661 10.883.789 Current service cost
Biaya jasa lalu -- (1.181.424) Past service cost
Bunga neto atas liabilitas -- 7.497.149 Net interest of liabilities
Jumlah beban imbalan pasca kerja 8.542.661 17.199.514 Total post-employement benefits expense
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-term Employee Benefits
Rincian dari liabilitas diestimasi atas imbalan kerja jangka Details of estimated liabilities on other long-term employee
panjang lainnya adalah sebagai berikut: benefits are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 5.749.276 5.782.074 Beginning balance
Beban jangka panjang lainnya Other long-term employee benefits
tahun berjalan 455.306 731.704 for the current year
Pembayaran imbalan kerja jangka panjang Payment of other long-term
lainnya (435.291) (764.502) employee benefits
Saldo akhir 5.769.291 5.749.276 Ending balance
Rincian beban imbalan kerja jangka panjang lainnya tahun Details of other long-term employee benefits expense for
berjalan adalah sebagai berikut: the year are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Beban jasa kini 455.306 577.795 Current service cost
Biaya jasa lalu -- (55.056) Past service cost
Keuntungan cuti besar -- (136.959) Long service leave gain
Bunga neto atas liabilitas -- 345.924 Net interest of liabilities
Jumlah beban imbalan kerja Total other long-term employee
jangka panjang lainnya 455.306 731.704 benefits expense
Berikut ini ringkasan liabilitas diestimasi atas imbalan kerja The following is the summary of estimated liabilities on
adalah sebagai berikut: employee benefits are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Saldo awal 141.733.710 129.988.293 Beginning balance
Beban imbalan pasca kerja Current post-employment benfits
tahun berjalan 8.997.967 17.931.218 expense for the year
Kerugian aktuaria -- 8.811.713 Actuarial losses
Pembayaran imbalan pasca kerja (9.821.705) (14.997.514) Payment of post-employement benefits
Saldo akhir 140.909.972 141.733.710 Ending balance
Page 83
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 80 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berikut ini beban imbalan kerja tahun berjalan adalah sebagai The following are employee benefits expenses for the year
berikut: are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Biaya jasa kini 8.997.967 11.461.584 Current service cost
Biaya jasa lalu -- (1.236.480) Past service cost
Keuntungan cuti besar -- (136.959) Long service leave gain
Bunga neto atas liabilitas -- 7.843.073 Net interest on liabilities
Jumlah beban imbalan kerja Total employees benefis expenses
(lihat Catatan 34) 8.997.967 17.931.218 (see Note 34)
Tabel berikut menyajikan sensitivitas atas kemungkinan The following table summarizes the sensitivity to a
perubahan tingkat suku bunga pasar dan tingkat kenaikan gaji, reasonably possible change in market interest rates and
dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap liabilitas increase of salary, with all other variables held constant,
diestimasi atas imbalan kerja. of the estimated liabilities for employee benefits.
Dampak terhadap Liabilitas/
Impact on Liabilities
Perubahan Asumsi/
Changes in Assumptions 31 Desember 2024 / December 31, 2024
Tingkat diskonto/Discount rate Kenaikan 1%/Increase 1% 135.586.189
Penurunan 1%/Decrease 1% 148.515.239
Tingkat kenaikan gaji/
Salary increase rate Kenaikan 1%/Increase 1% 149.100.409
Penurunan 1%/Decrease 1% 134.623.994
Jadwal jatuh tempo dari liabilitas imbalan pasti: The maturity profile of defined benefits obligation:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Kurang dari 1 tahun 18.455.831 28.277.536 Less than 1 year
Antara tahun ke-2 dan tahun ke-5 74.263.105 74.263.105 Between 2nd year and 5th year
Antara tahun ke-6 dan tahun ke-10 95.693.582 95.693.582 Between the 6th year and 10th year
Setelah akhir tahun ke-10 199.705.209 199.705.209 At the end of the 10th year
Jumlah 388.117.727 397.939.432 Total
Durasi rata-rata kewajiban manfaat pasti diakhir periode The average duration of the defined benefits plan
pelaporan masing-masing adalah 10 tahun untuk Entitas dan obligation at the end of reporting period is 10 years for
Entitas Anak. the Entity and the Subsidiaries.
Manajemen Entitas dan Entitas Anak berpendapat bahwa The management of the Entity and Subsidiaries believe
jumlah penyisihan atas imbalan kerja pada tanggal that the allowance for employee benefits as of
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 tersebut adalah memadai June 30, 2025 and December 31, 2024 is adequate to meet
untuk memenuhi ketentuan dalam UU No. 13 Tahun 2003 the requirements of Law No. 13 Year 2003 regarding
tentang “Ketenagakerjaan”, UU No. 6 Tahun 2023 tentang “Employment”, Law No. 6 Year 2023 regarding “Job
“Cipta Kerja”, PP No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) Creation”, Government Regulations No. 35 Year 2021
tentang “Perjanjian Kerja Paruh Waktu (PKWT)” dan (PP 35/2021) regarding “Work Agreement for Specific
PSAK No. 219 mengenai “Imbalan Kerja”. Time” and PSAK No. 219 regarding “Employee
Benefits”.
Page 84
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 81 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
26. MODAL SAHAM 26. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham Entitas dan persentase The composition of stockholders and their respective
kepemilikannya pada 30 Juni 2025 adalah sebagai berikut: percentage of ownership as of June 30, 2025 as follows:
Jumlah Saham Persentase
(Penuh)/ Pemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Nama Pemegang Saham (Full) Ownership Total Name of Stockholders
PT Total Inti Persada 1.926.650.000 56,50% 192.665.000 PT Total Inti Persada
Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc. 368.268.840 10,80% 36.826.884 Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc
Pinarto Sutanto *) 62.232.500 1,83% 6.223.250 Pinarto Sutanto *)
Ir. Anton Lio Sudarto, M.M. **) 4.541.300 0,13% 454.130 Ir. Anton Lio Sudarto, M.M. **)
Ir. Saleh Sendiko, M.M. **) 5.283.800 0,15% 528.380 Ir. Saleh Sendiko, M.M. **)
Ir. Moeljati Soetrisno **) 1.750.000 0,05% 175.000 Ir. Moeljati Soetrisno **)
Masyarakat 1.041.273.560 30,54% 104.127.356 Public
Jumlah 3.410.000.000 100,00% 341.000.000 Total
*)
Komisaris/Commissioner
**)
Direktur/Directors
Susunan pemegang saham Entitas dan persentase The composition of stockholders and their respective
kepemilikannya pada 31 Desember 2024 adalah sebagai percentage of ownership as of December 31, 2024 as
berikut: follows:
Jumlah Saham Persentase
(Penuh)/ Pemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Nama Pemegang Saham (Full) Ownership Total Name of Stockholders
PT Total Inti Persada 1.926.650.000 56,50% 192.665.000 PT Total Inti Persada
Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc. 355.724.440 10,43% 35.572.444 Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc
Pinarto Sutanto *) 62.232.500 1,83% 6.223.250 Pinarto Sutanto *)
Ir. Anton Lio Sudarto, M.M. **) 4.210.800 0,12% 421.080 Ir. Anton Lio Sudarto, M.M. **)
Ir. Saleh Sendiko, M.M. **) 5.599.900 0,16% 559.990 Ir. Saleh Sendiko, M.M. **)
Ir. Moeljati Soetrisno **) 1.400.000 0,04% 140.000 Ir. Moeljati Soetrisno **)
Masyarakat 1.054.182.360 30,92% 105.418.236 Public
Jumlah 3.410.000.000 100,00% 341.000.000 Total
*)
Komisaris/Commissioner
**)
Direktur/Directors
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary Stockholders’ General
Luar Biasa No. 32, yang di aktakan oleh Haryanto, S.H., Meeting as covered by Notarial Deed No. 32,
notaris di Jakarta tanggal 18 Mei 2010, telah disetujui of Haryanto, S.H., notary in Jakarta, dated
pembagian saham bonus yang berasal dari Tambahan Modal May 18, 2010, the stockholders approved to distribute
Disetor per 31 Desember 2008 sebesar-besarnya 660.000.000 bonus shares from Additional Paid-in Capital as of
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham (Rupiah December 31, 2008 at maximum of 660,000,000 shares
penuh) atau seluruhnya sebesar Rp 66.000.000 sehingga with par value of Rp 100 per share (full amount) or equal
modal ditempatkan dan disetor penuh Entitas menjadi to Rp 66,000,000 thus, the issued and fully paid capital
Rp 341.000.000. Entitas telah melakukan pembagian saham increased to Rp 341,000,000. The Entity had distributed
bonus pada tanggal 28 Juni 2010 (lihat Catatan 27). bonus shares on June 28, 2010 (see Note 27).
Page 85
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 82 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary Stockholders’ General
Luar Biasa No. 28, yang diaktakan oleh Haryanto, S.H., Meeting as covered by Notarial Deed No. 28, of Haryanto,
notaris di Jakarta tanggal 27 Mei 2008, para pemegang saham S.H., notary in Jakarta dated May 27, 2008, the
setuju untuk dilakukan pembelian kembali saham Entitas. stockholders agreed to conduct a buyback of the Entity’s
Sampai dengan tanggal 31 Desember 2008, jumlah saham shares. Up to December 31, 2008, the treasury stocks
yang dibeli kembali sejumlah 33.529.500 saham. Pada tahun amounted to 33,529,500 shares. In 2010 and 2009, the
2010 dan 2009, Entitas menjual kembali sebagian saham Entity sold its treasury stocks amounting to 33,279,500
tersebut masing-masing sejumlah 33.279.500 dan 250.000 and 250,000 shares, respectively. The excess of proceeds
saham. Selisih penjualan tersebut dicatat sebagai bagian dari from resale of treasury stocks was recorded as part of
“Tambahan Modal Disetor” (lihat Catatan 27). “Additional Paid-In Capital” (see Note 27).
27. TAMBAHAN MODAL DISETOR 27. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini merupakan kelebihan harga jual saham atas nilai This account represents the excess of par value of shares
nominal saham dari penawaran perdana Entitas dan selisih at the time of initial public offering and the excess of
lebih penerimaan dari penjualan modal saham diperoleh proceeds from re-sale of treasury stock over the related
kembali atas biaya perolehan dan aset pengampunan pajak. acquisition cost and tax amnesty assets.
Saldo pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 The balance as of June 30, 2025 and
adalah sebagai berikut: December 31, 2024, are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Penawaran umum tahun 2006 66.608.653 66.608.653 Initial public offering in year 2006
Selisih lebih penjualan modal saham The excess of proceeds from sale of
diperoleh kembali treasury stock
Tahun 2009 31.923 31.923 Year 2009
Tahun 2010 3.228.840 3.228.840 Year 2010
Pembagian saham bonus Distribution of bonus shares
(lihat Catatan 26) (66.000.000) (66.000.000) (see Note 26)
Sub-jumlah 3.869.416 3.869.416 Sub-total
Pengampunan pajak 859.062 859.062 Tax amnesty
Jumlah 4.728.478 4.728.478 Total
28. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 28. NON-CONTROLLING INTERESTS
Akun kepentingan nonpengendali adalah sebagai berikut: Non-controlling interests account are as follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
PT Total Persada Development 2.135.953 2.178.151 PT Total Persada Development
PT Total Persada Indonesia 518.426 456.082 PT Total Persada Indonesia
PT Total Pola Formwork (5.075.546) (5.075.474) PT Total Pola Formwork
Jumlah (2.421.167) (2.441.241) Total
Page 86
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 83 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah laba (rugi) komprehensif tahun berjalan yang dapat Total comprehensive income (loss) for the year that can
diatribusikan kepada kepentingan nonpengendali: be attributed to non-controlling interests:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
PT Total Persada Development (42.198) (240) PT Total Persada Development
PT Total Persada Indonesia 62.344 49.616 PT Total Persada Indonesia
PT Total Pola Formwork (72) (72) PT Total Pola Formwork
Jumlah 20.074 49.304 Total
29. PENGGUNAAN SALDO LABA 29. APPROPRIATION OF RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on Minutes of General Stockholders’ Annual
Tahunan, tanggal 15 Mei 2025 yang diaktakan dengan Meeting, dated May 15, 2025 which was covered by
Akta Notaris & PPAT Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Notarial Deed & PPAT of Ir. Nanette Cahyanie Handari
Warsito, S.H No. 25, pemegang saham menyetujui Adi Warsito, S.H No. 25, the Stockholders approved to
pembagian dividen tunai sebesar Rp 255.750.000. distribute cash dividends amounting to Rp 255,750,000.
Entitas telah membagikan dividen tersebut seluruhnya pada The Entity had fully distributed the dividends in full on
tanggal 18 Juni 2025. June 18, 2025.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on Minutes of General Stockholders’ Annual
Tahunan, tanggal 14 Mei 2024 yang diaktakan dengan Meeting, dated May 14, 2024 which was covered by
Akta Notaris Rini Yulianti, S.H., No. 27, pemegang Notarial Deed of Rini Yulianti, S.H., No. 27, the
saham menyetujui pembagian dividen tunai sebesar Stockholders approved to distribute cash dividends
Rp 136.400.000. Entitas telah membagikan dividen tersebut amounting to Rp 136,400,000. The Entity had fully
seluruhnya pada tanggal 14 Juni 2024. distributed the dividends in full on June 14, 2024.
30. PENDAPATAN USAHA 30. REVENUES
Rincian atas pendapatan usaha adalah sebagai berikut: Details of revenues are as follows:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Pendapatan Jasa Konstruksi Construction Revenues
PT STT GDC Indonesia 413.377.515 -- PT STT GDC Indonesia
PT Pembangunan Property Nusantara 217.350.541 184.163.600 PT Pembangunan Property Nusantara
PT D&C Engineering Company 60.406.191 208.957.806 PT D&C Engineering Company
PT Batamindo Investment Cakrawala 50.823.668 359.493.772 PT Batamindo Investment Cakrawala
Lain - lain 924.785.317 674.819.959 Others
Sub-jumlah 1.666.743.232 1.427.435.137 Sub-total
Pendapatan Lainnya Other Revenues
Sewa properti (lihat Catatan 17) 6.432.117 6.707.553 Property rental (see Note 17)
Sewa peralatan 1.619.153 2.299.083 Equipment rental
Jasa manajemen (lihat Catatan 36) 539.000 600.000 Management fee (see Note 36)
Sub-jumlah 8.590.270 9.606.636 Sub-total
Jumlah 1.675.333.502 1.437.041.773 Total
Page 87
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 84 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 2024, pendapatan yang melebihi As of June 30, 2025 and 2024, revenues which exceeded
10% dari jumlah pendapatan usaha adalah sebagai berikut: 10% of total revenues are as follows:
Persentase/ Persentase/
30 Juni 2025/ Percentage 30 Juni 2024/ Percentage
June 30, 2025 (%) June 30, 2024 (%)
PT STT GDC Indonesia 413.377.515 24,67% -- 0,00% PT STT GDC Indonesia
PT Pembangunan Property Nusantara 217.350.541 12,97% 184.163.600 12,82% PT Pembangunan Property Nusantara
PT D&C Engineering Company 60.406.191 3,61% 208.957.806 14,54% PT D&C Engineering Company
PT Batamindo Investment Cakrawala 50.823.668 3,03% 359.493.772 25,02% PT Batamindo Investment Cakrawala
741.957.915 44,28% 752.615.178 52,38%
31. BEBAN POKOK PENDAPATAN 31. COST OF REVENUES
Rincian atas beban pokok pendapatan adalah sebagai berikut: Details of cost of revenues are as follows:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Beban kontrak jasa konstruksi 1.294.088.959 1.171.994.963 Costs of construction contract services
Beban atas pendapatan sewa 14.067.182 14.311.485 Cost of rent revenue
Jumlah 1.308.156.141\ 1.186.306.448 Total
32. LABA PROYEK VENTURA BERSAMA 32. INCOME FROM JOINT VENTURES PROJECTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 2.946.710 6.085.323 PIK ADR Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek JKT11 Substation 2.383.872 -- JKT11 Substation Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Rubik Art Centre 1.877.831 -- Rubik Art Centre Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek JKT11 1.803.672 -- JKT11 Project
KSO Total-BBSI KSO Total-BBSI
Proyek Convention Convention Theatre
Theatre Skycity 1.000.000 -- Skycity Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek MNC Media Tower -- 74.789 MNC Media Tower Project
Jumlah 10.012.085 6.160.112 Total
Page 88
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 85 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
33. PENDAPATAN LAIN-LAIN 33. OTHER INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Bunga 24.845.701 18.385.428 Interest
Hasil obligasi - neto 16.259.363 -- Bonds yields - net
Laba selisih kurs 7.679.157 40.347.643 Gain on foreign exchange
Pemulihan penyisihan nilai piutang usaha Recovery of provision for accounts
pihak ketiga, aset kontrak receivables-third parties
dan piutang lain-lain 1.552.712 866.118 contract assets and other receivables
Laba penjualan aset tidak lancar yang dimiliki Gain on sale of non-current assets
untuk dijual (lihat Catatan 13) 625.601 -- held of sale (see Note 13)
Laba penjualan aset tetap Gain on sales of fixed assets
(lihat Catatan 18) 246.505 722.122 (see Note 18)
Bagian atas laba bersih Entitas Asosiasi Share of Associate net income
(lihat Catatan 15b) -- 1.339.495 (See note 15b)
Lain-lain 94.979 28.450 Others
Jumlah 51.304.018 61.689.256 Total
34. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 34. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Gaji dan tunjangan 101.031.131 83.206.395 Salaries and allowance
Imbalan kerja (lihat Catatan 25) 8.997.967 8.788.734 Employee benefits (see Note 25)
Penyusutan aset tetap (lihat Catatan 18) 2.797.665 3.028.820 Depreciation of fixed assets (see Note 18)
Pemutusan hubungan kerja dan pesangon 1.585.876 663.274 Termination of employment and severance
Iklan 1.288.571 1.711.239 Advertising
Jasa profesional 814.048 884.751 Professional fees
Beban pajak 723.034 42.983 Tax expenses
Pemeliharaan dan perbaikan 573.244 708.083 Repair and maintenance
Perjalanan 549.466 766.177 Traveling
Iuran keanggotaan 388.546 371.244 Membership
Telepon, listrik dan air 345.906 368.420 Telephone, electricity and water
Amortisasi software (lihat Catatan 19) 105.953 202.369 Amortization of software (see Note 19)
Lain - lain 1.375.635 1.229.556 Others
Jumlah 120.577.042 101.972.045 Total
Page 89
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 86 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
35. BEBAN LAIN-LAIN 35. OTHER EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, Provision for impairment loss on accounts
piutang retensi-pihak ketiga, aset kontrak receivable, retention receivables-third parties,
dan piutang lain-lain 64.832.541 28.685.603 contract assets and other receivables
Penurunan nilai aset tidak lancar untuk dijual 16.483.675 -- Impairment of non current assets held for sale
Rugi selisih kurs 7.245.751 32.630.119 Loss on foreign exchange
Bagian atas laba bersih Entitas Asosiasi Share of Associate net income
(lihat Catatan 15b) 1.053.945 -- (See note 15b)
Administrasi bank 71.546 153.922 Bank administration
Rugi obligasi - bersih -- 2.589.577 Loss of bonds - net
Denda pajak -- 2.043.135 Tax penalty
Lain-lain 133.567 -- Others
Jumlah 89.821.025 66.102.356 Total
36. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 36. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
a. Sifat Hubungan a. Nature of Relationship
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/
Related Parties Nature of Relationship
KSO Total – BBSI Proyek Convention Theatre Sky City/ Ventura bersama/
KSO Total – BBSI Convention Theatre Sky City Project Joint venture
KSO Total – YCIH Proyek The Haven Bintan/ Ventura bersama/
KSO Total – YCIH The Haven Bintan Project Joint venture
KSO Total – Shimizu Proyek Palm Court Service Apartment/ Ventura bersama/
KSO Total – Shimizu Palm Court Service Apartment Project Joint venture
KSO Total – Shimizu Proyek PIK ADR / Ventura bersama/
KSO Total – Shimizu PIK ADR Project Joint venture
KSO Total – Shimizu Proyek JKT11/ Ventura bersama/
KSO Total – Shimizu JKT11 Project Joint venture
KSO Total – Shimizu Proyek Rubik Art Centre/ Ventura bersama/
KSO Total – Shimizu Rubik Art Centre Project Joint venture
KSO Total – Shimizu Proyek JKT11 Substation/ Ventura bersama/
KSO Total – Shimizu JKT11 Substation Project Joint venture
PT Lestari Kirana Persada Entitas Asosiasi/Associate
Dewan Komisaris dan Direksi/ Personil manajemen kunci/
Board of Commissioners and Directors Key management personnel
PT Pola Inti Perkasa Pemegang saham Entitas Anak/
Stockholder of Subsdiaries
Page 90
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 87 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Transaksi dan Saldo dengan Pihak-pihak Berelasi b. Transactions and Balances with Related Parties
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Assets
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/ 30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024 June 30, 2025 December 31, 2024
(%) (%)
Piutang Usaha Accounts Receivable
PT Lestari Kirana Persada 10.081.410 10.133.909 0,28 0,29 PT Lestari Kirana Persada
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek PIK ADR 2.595.600 3.123.128 0,07 0,09 PIK ADR Project
KSO Total-YCIH KSO Total-YCIH
Proyek The Haven Bintan 1.833.825 1.833.825 0,05 0,05 The Haven Bintan Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Rubik Art Center 765.001 587.061 0,02 0,02 Rubik Art Center Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek JKT11 Substation 358.103 -- 0,01 -- JKT11 Substation Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek Palm Court Service 278.380 278.380 0,01 -- Palm Court Service Project
KSO Total-Shimizu KSO Total-Shimizu
Proyek JKT11 -- 11.479.352 -- 0,33 JKT11 Project
Jumlah 15.912.319 27.435.655 0,44 0,78 Total
Piutang Lain-lain Other Receivables
PT Lestari Kirana Persada 4.059.536 4.059.536 0,11 0,12 PT Lestari Kirana Persada
Jumlah Liabilitas/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Liabilities
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/ 30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024 June 30, 2025 December 31, 2024
(%) (%)
Utang Usaha Accounts Payable
PT Lestari Kirana Persada 6.291.286 5.679.429 0,25 0,25 PT Lestari Kirana Persada
PT Pola Inti Perkasa 556.500 556.500 0,02 0,02 PT Pola Inti Perkasa
6.847.786 6.235.929 0,27 0,27
Utang Lain-lain Other Payables
PT Pola Inti Perkasa 4.000.000 4.000.000 0,16 0,17 PT Pola Inti Perkasa
Persentase Terhadap
Jumlah Pendapatan/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Revenues
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/ 30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024 June 30, 2025 June 30, 2024
(%) (%)
Pendapatan Usaha Revenues
PT Lestari Kirana Persada 539.000 600.000 0,03 0,04 PT Lestari Kirana Persada
Page 91
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 88 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Pada tanggal 30 Juni 2025, Entitas melakukan pekerjaan - As of June 30, 2025, the Entity performed construction
konstruksi proyek dengan KSO Total – Shimizu Proyek project with KSO Total – Shimizu JKT11 Substation
JKT11 Substation. Saldo yang timbul dari transaksi ini Project. Balances arising from these transactions as
pada tanggal 30 Juni 2025, disajikan sebagai akun of June 30, 2025, are presented as “Accounts
“Piutang Usaha – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 6). Receivable – Related Parties” (see Note 6).
- Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, - As of June 30, 2025 and December 31, 2024, the Entity
Entitas melakukan pekerjaan konstruksi proyek dengan performed construction project with KSO Total –
KSO Total – Shimizu Proyek PIK ADR, KSO Total – Shimizu PIK ADR Project, KSO Total – Shimizu Palm
Shimizu Proyek Palm Court Service Apartment, KSO Court Service Apartment Project, KSO Total –
Total – Shimizu Proyek JKT11 dan KSO Total – Shimizu JKT11 Project and KSO Total – Shimizu
Shimizu Proyek Rubik Art Centre. Saldo yang timbul Rubik Art Centre Project. Balances arising from these
dari transaksi ini pada tanggal 30 Juni 2025 dan transactions as of June 30, 2025 and
31 Desember 2024, disajikan sebagai akun “Piutang December 31, 2024, are presented as “Accounts
Usaha – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 6). Receivable – Related Parties” (see Note 6).
- Pada tahun 2020, Entitas melakukan pekerjaan - In 2020, the Entity performed construction project
konstruksi proyek dengan KSO Total – YCIH Proyek with KSO Total – YCIH The Haven Bintan Project.
The Haven Bintan. Saldo yang timbul dari transaksi ini Balances arising from these transaction
pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, as of June 30, 2025 and December 31, 2024 is
disajikan sebagai akun “Piutang Usaha – Pihak presented as “Accounts Receivable – Related
Berelasi” (lihat Catatan 6). Parties” (see Note 6).
- Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, TPD, - As of June 30, 2025 and December 31, 2024, TPD,
Entitas Anak, memperoleh pendapatan jasa manajemen Subsidiary, obtained management fee revenue from
dari PT Lestari Kirana Persada (LKP), Entitas Asosiasi. PT Lestari Kirana Persada (LKP), Associate. Balance
Saldo yang timbul dari transaksi ini pada tanggal arising from these transactions as of June 30, 2025
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, disajikan sebagai and December 31, 2024 are presented as part of
bagian dari akun “Piutang Usaha – Pihak Berelasi” dan “Accounts Receivable – Related Parties” and
“Pendapatan Usaha” (lihat Catatan 6 dan 30). “Revenues” (see Notes 6 and 30).
- Pada tahun 2024 dan 2023, TPD, Entitas Anak, - In 2024 and 2023, TPD, a Subsidiary, conducted
melakukan transaksi keuangan dengan LKP, Entitas financial transactions with LKP, Associate, in the
Asosiasi, berupa pinjaman sementara tanpa bunga dan form of temporary loan which is non-interest-bearing
tidak ditentukan pembayarannya. Saldo yang timbul loan and with no fixed term of repayment.
dari transaksi ini pada tanggal 30 Juni 2025 dan Balance arising from these transactions as of
31 Desember 2024, disajikan sebagai akun “Piutang June 30, 2025 and December 31, 2024 are presented
Lain-lain – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 10). as “Other Receivables – Related Parties”
(see Note 10).
- Pada tahun 2018, Entitas melakukan pekerjaan - In 2018, the Entity performed a construction project
konstruksi proyek GKM Tower dengan LKP, Entitas of GKM Tower with LKP, Associate. Balance arising
Asosiasi. Saldo yang timbul dari transaksi ini pada from these transactions as of June 30, 2025 and
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, disajikan December 31, 2024 are presented as part of
sebagai akun “Utang Usaha – Pihak Berelasi” “Accounts Payable – Related Parties” (see Note 20).
(lihat Catatan 20).
- Pada tahun 2018, TPF, Entitas Anak, melakukan - In 2018, TPF, Subsidiary, conducted management
transaksi atas jasa manajemen dengan PT Pola Inti services with PT Pola Inti Perkasa, Stockholder of
Perkasa, Pemegang Saham TPF. Saldo yang timbul dari TPF. Balance arising from these transactions as of
transaksi ini pada tanggal 30 Juni 2025 dan June 30, 2025 and December 31, 2024 are presented
31 Desember 2024 disajikan sebagai akun as part of “Accounts Payable – Related Parties”(see
“Utang Usaha – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 20). Note 20).
Page 92
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 89 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Pada tahun 2018, TPF, Entitas Anak, memperoleh - In 2018, TPF, Subsidiary, obtained a loan from
pinjaman dari PT Pola Inti Perkasa, Pemegang Saham PT Pola Inti Perkasa, Stockholder of TPF, for project
TPF untuk kegiatan operasional proyek. Transaksi ini operational activities. This transaction has not
tidak dikenakan bunga, tidak terdapat jaminan dan tanpa imposed interest, no collateral and without maturity
jangka waktu pengembalian. Saldo yang timbul dari date. Balance arising from these transactions as of
transaksi ini pada tanggal 30 Juni 2025 dan June 30, 2025 and December 31, 2024 is presented as
31 Desember 2024 disajikan sebagai akun “Utang Lain- part of “Other Payables – Related Party”
lain – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 22). (see Note 22).
- Pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024, - As of June 30 2025 and December 31, 2024,
kompensasi yang dibayarkan kepada manajemen kunci the compensation paid to key management personnel
yaitu Dewan Komisaris dan Direksi masing-masing such as Boards of Commissioners and Directors
sebesar Rp 53.508.520 dan Rp 55.178.595. amounted to Rp 53,508,520 and Rp 55,178,595,
respectively.
37. PERPAJAKAN 37. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Entitas The Entity:
Pajak Penghasilan Dibayar Dimuka Prepaid Income Tax
Pasal 23 768.791 -- Article 23
Entitas Anak : Subsidiaries:
Pajak Penghasilan : Income Tax:
Pasal 23 9.815 -- Article 23
Pasal 4 (2) 167.153 70.000 Article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai 33.063.130 31.150.788 Value Added Tax
Jumlah 34.008.889 31.220.788 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Entitas : The Entity:
Pajak Penghasilan : Income Tax:
Pasal 21 2.357.809 1.793.862 Article 21
Pasal 23 3.250.238 2.985.279 Article 23
Pasal 29 -- 507.384 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 62.515.088 58.299.721 Value Added Tax
Pajak penghasilan final belum Final income tax not yet
terutang 22.153.410 22.116.449 payable
Sub-jumlah 90.276.546 85.702.695 Sub-total
Page 93
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 90 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Entitas Anak : Subsidiaries:
Pajak Penghasilan : Income Tax:
Pasal 4 (2) 3.312 8.803 Article 4 (2)
Pasal 21 250.998 13.159 Article 21
Pasal 23 1.017.185 909.532 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai 1.403.176 1.831.416 Value Added Tax
Pajak penghasilan final belum Final income tax not yet
terutang 326.442 1.637.796 payable
Sub-jumlah 3.001.113 4.400.706 Sub-total
Jumlah 93.277.659 90.103.401 Total
Pajak penghasilan final belum terutang merupakan pajak Final income tax not yet due represents final income
penghasilan final yang muncul karena penerapan metode tax arising from the implementation of the accrual
akrual. method.
Pada tahun 2024, Entitas menerima dan membayar In 2024, the Entity received and paid Notice of
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar (SKPKB) dan Tax Underpayment Assessment (SKPKB) and Notice of
Surat Tagihan Pajak (STP) sebagai berikut: Tax Collection (STP) as follows:
2024
Surat Ketetapan Pajak dan Surat Tagihan Pajak/ Masa/Tahun Jumlah/
Tax Assessment Notice and Tax Collection Notice Periode/Year Amount
SKPKB Pajak Penghasilan Badan/ Notice of Corporate Income Tax
Underpayment Assessment 2019 1.570.888
SKPKB Pajak Penghasilan Pasal 21/ Notice of Income Tax
Underpayment Assessment Article 21 Desember 2019/December 2019 22.870
SKPKB Pajak Penghasilan Pasal 23/ Notice of Income Tax
Underpayment Assessment Article 23 April 2019/April 2019 141.713
SKPKB Pajak Penghasilan Pasal 23/ Notice of Income Tax
Underpayment Assessment Article 23 Mei 2029/May 2019 13.937
SKPKB Pajak Penghasilan Pasal 23/ Notice of Income Tax
Underpayment Assessment Article 23 Juni 2019/June 2019 91.790
SKPKB Pajak Penghasilan Pasal 23/ Notice of Income Tax
Underpayment Assessment Article 23 Juli 2019/July 2019 34.565
SKPKB Pajak Penghasilan Pasal 23/ Notice of Income Tax
Underpayment Assessment Article 23 September 2019/September 2019 9.498
SKPKB Pajak Penghasilan Pasal 23/ Notice of Income Tax
Underpayment Assessment Article 23 Desember 2019/December 2019 40.442
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Underpayment
Assessment April 2019/April 2019 7.729
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Underpayment
Assessment Mei 2029/May 2019 1.243
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Underpayment
Assessment Juni 2019/June 2019 4.952
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Underpayment
Assessment Juli 2019/July 2019 753
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Underpayment
Assessment Agustus 2019/August 2019 13.446
Page 94
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 91 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Surat Ketetapan Pajak dan Surat Tagihan Pajak/ Masa/Tahun Jumlah/
Tax Assessment Notice and Tax Collection Notice Periode/Year Amount
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Underpayment
Assessment September 2019/September 2019 2.293
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Underpayment
Assessment Oktober 2019/October 2019 80.720
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Underpayment
Assessment November 2019/November 2019 2.742
SKPKB Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Underpayment
Assessment Desember 2019/December 2019 2.026
STP Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Collection Desember 2020/December 2020 12.958
STP Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Collection September 2023/September 2023 835
STP Pajak Pertambahan Nilai/ Notice of VAT Collection Januari 2024/January 2024 694
2.056.094
Entitas telah membayar semua Surat Tagihan Pajak (STP) The Entity had paid all the Notice of Tax Collection
pada tahun 2024 dan dicatat sebagai bagian dari akun (STP) in 2024 and recorded as part of “Other
“Beban Lain-lain – Denda Pajak” pada laporan laba rugi Expenses - Tax Penalty” account in the statement of
dan penghasilan komprehensif lain. profit or loss and other comprehensive income.
c. Pajak Kini c. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak penghasilan Reconciliation between income before income tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif expense as presented in the consolidated statements of
lain konsolidasi dengan penghasilan kena pajak Entitas profit or loss and other comprehensive income, and
adalah sebagai berikut: the Entity’s taxable income are as follows:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Laba sebelum beban pajak penghasilan Income before income tax expenses
menurut laporan laba rugi dan presented in the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasi 174.506.446 112.861.846 profit or loss and othercomprehensive income
Dikurangi: Less:
Laba Entitas Anak/Asosiasi sebelum Income of Subsidiaries/Associate
taksiran beban pajak penghasilan (1.791.001) (8.627.110) before provision for income tax expense
Eliminasi bagian Entitas Anak 1.643.034 3.608.010 Elimination of portion of the Subsidiaries
Laba sebelum pajak penghasilan Entitas 174.358.479 107.842.746 Income before income tax of the Entity
Laba jasa konstruksi yang telah dikenakan Gain from construction services
pajak penghasilan bersifat final (256.701.052) (151.515.748) subject to final income tax
Beban pajak final 43.588.951 37.648.446 Final tax expenses
(Rugi) sebelum pajak penghasilan Entitas (Loss) before income tax of the Entity
yang dikenakan pajak penghasilan tidak final (38.753.622) (6.024.556) subject to non final income tax
Beda tetap: Permanent differences:
Beban sewa - neto 3.426.308 2.464.218 Rental expense - net
Selisih kurs mata uang asing - neto (433.407) (7.717.523) Foreign exchange - net
Page 95
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 92 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Administrasi bank 31.000 105.041 Bank administration
Denda pajak -- 2.043.135 Tax penalty
Pendapatan bunga (21.623.041) (17.093.963) Interest income
Hasil obligasi - neto (16.259.363) 2.589.577 Bond's yield - net
Laba diserap Entitas Anak - neto (1.770.926) (3.608.061) Income absorb from Subsidiaries - net
Laba penjualan aset tidak lancar untuk dijual (625.601) -- Gain on Sale of Non-Current Assets for Sale
Beban penurunan nilai aset tidak Impairment expenses of non-current assets
lancar yang dimiliki untuk dijual 16.483.675 -- held for sale
Penyisihan penurunan nilai piutang 59.492.715 27.962.328 Provision for impairment loss on receivables
Jumlah 38.721.360 6.744.752 Total
Penghasilan kena pajak Entitas (32.262) 720.196 Taxable income - the Entity
Taksiran beban pajak penghasilan -- 158.443 Provision for income tax expense
Pajak penghasilan dibayar dimuka : Prepayment of income taxes :
Pasal 22 -- (16.258) Article 22
Pasal 23 (768.791) (286.378) Article 23
Pasal 25 -- (110.226) Article 25
Jumlah pajak penghasilan dibayar dimuka (768.791) (412.862) Total prepayment of income taxes
(Lebih) bayar pajak penghasilan (768.791) (254.419) (Over) payment of income tax
Taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun The estimated taxable income for the years ended
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024 have been conformed with the Annual
adalah sesuai dengan yang tercantum pada Surat Tax Returns which are submitted to the Tax Office.
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan yang
disampaikan Entitas ke Kantor Pelayanan Pajak.
d. Perhitungan Pajak Final d. The Computation of Final Tax
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Pendapatan yang dikenakan pajak final Revenue subject to final tax at
pada tarif pajak yang berlaku applicable tax rates
Entitas 1.499.407.288 1.233.172.073 The Entity
Entitas Anak 144.820.498 187.334.966 Subsidiaries
Jumlah 1.644.227.786 1.420.507.039 Total
Beban pajak penghasilan - periode berjalan Income tax expense - for the period
Entitas 39.734.293 32.679.060 The Entity
Entitas Anak 3.854.658 4.969.386 Subsidiaries
Beban pajak penghasilan periode berjalan-final 43.588.951 37.648.446 Income tax expense for the period - final
Page 96
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 93 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
38. LABA PER SAHAM DASAR 38. BASIC EARNINGS PER SHARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni 2025/ 30 Juni 2024/
June 30, 2025 June 30, 2024
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan Income for the year that can be attributed to
kepada pemilik entitas induk 174.486.372 112.654.099 owners of the parent entity
Rata-rata tertimbang saham 3.410.000.000 3.410.000.000 Weighted average number of shares
Laba per saham dasar (Rupiah penuh) 51,17 33,04 Basic earnings per share (Full amount)
39. ASET MONETER DALAM MATA UANG ASING 39. MONETARY ASSETS DENOMINATED IN FOREIGN
CURRENCIES
Saldo aset moneter dalam mata uang asing pada tanggal As of June 30, 2025 and December 31, 2024, monetary
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: assets denominated in foreign currencies consist of the
following:
30 Juni 2025/June 30, 2025 31 Desember 2024/ December 31, 2024
Ekuivalen Ekuivalen
Rupiah/ Rupiah/
Mata Uang Asing/ Equivalent in Mata Uang Asing/ Equivalent in
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Bank US$ 446.011 7.240.089 US$ 159.298 2.574.571 Cash in Banks
SIN$ 102.284 1.303.950 SIN$ 143.581 1.711.390
Deposito US$ 2.304.659 37.411.523 US$ 2.266.501 36.631.186 Time deposits
Investasi jangka Short-term
pendek-obligasi US$ 11.600.556 188.311.827 US$ 9.505.463 153.627.290 investments-bonds
Jumlah aset 234.267.389 194.544.437 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha SIN$ -- -- SIN$ 11.075 132.007 Accounts payable
Jumlah Aset-neto 234.267.389 194.412.430 Total Assets - net
40. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN 40. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN MANAGEMENT
a. Faktor dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan a. Financial Risk Management Factors and Policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In their operating, investing and financing activities,
pendanaan, Entitas dan Entitas Anak menghadapi risiko the Entity and Subsidiaries are exposed to the following
keuangan yaitu risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko financial risks: credit risk, liquidity risk and market risk
pasar dan mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: and define those risks as follows:
Page 97
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 94 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Risiko kredit: kemungkinan bahwa pelanggan tidak - Credit risk: possibility that a customer will not pay
membayar sebagian atau seluruh piutang atau tidak the part or all of a receivable or will not pay in
membayar secara tepat waktu dan akan menyebabkan timely manner and hence, the Entity and
kerugian Entitas dan Entitas Anak. Subsidiaries will incur loss.
- Risiko likuiditas: Entitas dan Entitas Anak - Liquidity risk: the Entity and Subsidiaries defined
menetapkan risiko likuiditas atas kolektibilitas dari liquidity risk from the collectibility of the accounts
piutang usaha seperti yang dijelaskan di atas, yang receivable as mentioned above, which may cause
dapat menimbulkan kesulitan Entitas dan Entitas difficulty in meeting the obligations of the Entity
Anak dalam memenuhi kewajiban yang terkait and Subsidiaries relating to financial liabilities.
dengan liabilitas keuangan.
- Risiko pasar: pada saat ini tidak terdapat risiko pasar, - Market risk: currently there are no market risk
selain risiko suku bunga dan risiko nilai tukar karena other than interest rate risk and currency risk as the
Entitas dan Entitas Anak tidak berinvestasi di Entity and Subsidiaries do not invest in any
instrumen keuangan dalam aktivitas normal. financial instruments in their normal activities.
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut secara In order to effectively manage those risks,
efektif, Direksi telah menyetujui beberapa strategi untuk the Directors had approved some strategies for
pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan dengan tujuan the management of financial risks, which are in line
Entitas dan Entitas Anak, antara lain: with Entity and Subsidiaries objectives, namely:
- Melakukan kegiatan manajemen risiko keuangan di - Financial risk management activities in the project
proyek maupun di kantor pusat; as well as at headquarters;
- Melakukan investasi dalam bentuk deposito, - Investments in time deposits, stocks, bonds and
saham, obligasi dan reksadana sehubungan dengan mutual fund in connection with the management of
pengelolaan kelebihan dana yang sifatnya sementara; temporary surplus funds;
- Melakukan penyertaan pada Entitas Anak untuk - Investments in Subsidiaries to increase synergy and
meningkatkan sinergi dan perluasan usaha; business expansion;
- Entitas dan Entitas Anak tidak melakukan transaksi - The Entity and Subsidiaries did not enter into
derivatif, namun demikian Entitas dan Entitas Anak derivative transactions, but the Entity and
melakukan penyediaan dana dalam mata uang asing Subsidiaries are providing funds in foreign
yang cukup untuk dapat memenuhi kegiatan operasi currency which is sufficient to meet operating
dalam mata uang asing yang diperlukan. activities in the foreign currency needed.
Risiko Kredit Credit Risks
Entitas dan Entitas Anak mengendalikan eksposur risiko The Entity and Subsidiaries control credit risk exposure
kredit dengan senantiasa mengantisipasi dan mengelola by continuing to anticipate and manage payment risk
risiko pembayaran melalui pemilihan klien, memastikan through the selection of clients, ensuring the contents of
materi isi kontrak yang aman, memonitor arus kas, a safe contract, monitor cash flows, ensuring adequate
memastikan adanya uang muka, dan bilamana terjadi down payment, and when there is delay in payment to
keterlambatan pembayaran melakukan negosiasi, negotiate, “slow-down” implementation of the
“slow-down” pelaksanaan pembangunan, penghentian development, suspension and provide assistance or
sementara dan memberikan bantuan atau referensi reference to the bank and or other institutions. As part
kepada pihak bank dan atau institusi lainnya. Sebagai of the process of approval or rejection, the reputation
bagian dari proses dalam persetujuan atau penolakan and track record of customers are taken into
tersebut, reputasi dan jejak rekam pelanggan menjadi consideration. Currently, there is no risk of significant
bahan pertimbangan. Saat ini, tidak terdapat risiko kredit concentrations of credit.
yang terkonsentrasi secara signifikan.
Tabel berikut menganalisis aset keuangan berdasarkan The following tables analyze financial assets based on
eksposur maksimum risiko kredit yang tercemin dari the maximum exposure to credit risk represented by
nilai tercatat setelah dikurangi dengan penyisihan carrying amount after deducting provision for
penurunan nilai: impairment losses:
Page 98
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 95 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Belum Jatuh 30 Juni 2025 / June 30, 2025
Tempo/ Telah Jatuh Tempo
Neither Past Due 0 - 30 hari/days 31 - 90 hari/days > 90 hari/days Jumlah/Total
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
dengan biaya perolehan diamortisasi Measured at Amortized Cost
Kas dan setara Kas -- 1.023.022.595 -- -- 1.023.022.595 Cash and cash equivalents
Piutang usaha dan Accounts receivables and
piutang Lain-lain-neto -- 169.941.767 97.314.177 42.031.391 309.287.335 other receivables - net
Piutang retensi - pihak ketiga-neto -- 18.515.746 24.359.643 338.255.610 381.130.999 Retention receivables - third parties - net
Aset kontrak - neto -- 514.015.187 -- -- 514.015.187 Contract assets - net
Deposito yang dibatasi penggunaannya -- -- -- 212.300.000 212.300.000 Restricted time deposits
Aset tidak lancar lainnya -- -- -- 2.464.925 2.464.925 Other non-current assets
Sub jumlah -- 1.725.495.295 121.673.820 595.051.926 2.442.221.041 Sub total
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Nilai Wajar Melalui Laporan Laba Measured Through
Rugi Profit or Loss
Obligasi 381.740.632 -- -- -- 381.740.632 Bonds
Saham 55.440 -- -- -- 55.440 Shares
Sub jumlah 381.796.072 -- -- -- 381.796.072 Sub total
Jumlah 381.796.072 1.725.495.295 121.673.820 595.051.926 2.824.017.113 Total
Belum Jatuh 31 Desember 2024/ December 31, 2024
Tempo/ Telah Jatuh Tempo
Neither Past Due 0 - 30 hari/days 31 - 90 hari/days > 90 hari/days Jumlah/Total
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
dengan biaya perolehan diamortisasi Measured at Amortized Cost
Kas dan setara Kas -- 1.030.693.526 -- -- 1.030.693.526 Cash and cash equivalents
Piutang usaha dan Accounts receivables and
piutang Lain-lain-neto -- 233.642.210 86.497.562 92.181.512 412.321.284 other receivables - net
Piutang retensi - pihak ketiga-neto -- 20.660.082 30.915.281 328.273.906 379.849.269 Retention receivables - third parties - net
Aset kontrak - neto -- 385.304.166 -- -- 385.304.166 Contract assets - net
Deposito yang dibatasi penggunaannya -- -- -- 195.800.000 195.800.000 Restricted time deposits
Aset tidak lancar lainnya -- -- -- 1.367.936 1.367.936 Other non-current assets
Sub jumlah -- 1.670.299.984 117.412.843 617.623.354 2.405.336.181 Sub total
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Nilai Wajar Melalui Laporan Laba Measured Through
Rugi Profit or Loss
Obligasi 323.781.874 -- -- -- 323.781.874 Bonds
Saham 56.672 -- -- -- 56.672 Shares
Sub jumlah 323.838.546 -- -- -- 323.838.546 Sub total
Jumlah 323.838.546 1.670.299.984 117.412.843 617.623.354 2.729.174.727 Total
Page 99
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 96 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko Likuiditas Liquidity Risks
Melalui kegiatan operasi dan sumber dana yang ada, Through their operations and existing funding sources,
Entitas dan Entitas Anak dapat memenuhi seluruh the Entity and Subsidiaries can meet all their financial
liabilitas keuangannya pada saat jatuh tempo, karena obligations as they mature, because the Entity and
Entitas dan Entitas Anak memiliki aset keuangan yang Subsidiaries have the financial assets which are liquid
likuid dan tersedia untuk memenuhi kebutuhan and available to meet liquidity needs.
likuiditasnya.
Dalam mengelola risiko likuiditas Entitas dan Entitas In managing the liquidity risk, the Entity and
Anak melakukan pengawasan yang ketat atas proyeksi Subsidiaries observe strict control on the forecast and
dan realisasi dari arus kas secara terus menerus baik continuous realization of actual cash flows from both
kolektibilitas piutang maupun pemenuhan kewajiban collectibility of receivables as well as the fulfillment of
dan tanggal jatuh temponya. obligations and due dates.
Tabel berikut menyajikan jumlah liabilitas keuangan The following table presents the amount of financial
pada 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 berdasarkan liabilities as of June 30, 2025 and December 31, 2024
jatuh temponya: based on their maturity:
30 Juni 2025 / June 30, 2025
Jatuh Tempo Akan Jatuh Tempo / Will be Maturity
Tidak Ditentukan / Kurang dari Lebih
Maturity 1 Tahun / 1 Tahun /
Not Determined Less Than 1 Year More Than 1 Year Jumlah/ Total
Liabilitas Keuangan yang Diukur Financial Liabilities
pada Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Utang usaha -- 246.024.670 -- 246.024.670 Accounts payable
Utang lain-lain 4.749.473 -- -- 4.749.473 Other payables
Beban masih harus dibayar -- 1.282.587.332 -- 1.282.587.332 Accrued expenses
Utang retensi -- 38.649.841 36.547.115 75.196.956 Retention payables
Jaminan sewa -- -- 3.984.815 3.984.815 Rental deposits
Jumlah 4.749.473 1.567.261.843 40.531.930 1.612.543.246 Total
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Jatuh Tempo Akan Jatuh Tempo / Will be Maturity
Tidak Ditentukan / Kurang dari Lebih
Maturity 1 Tahun / 1 Tahun /
Not Determined Less Than 1 Year More Than 1 Year Jumlah/ Total
Liabilitas Keuangan yang Diukur Financial Liabilities
pada Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Utang usaha -- 220.084.154 -- 220.084.154 Accounts payable
Utang lain-lain 4.560.647 -- -- 4.560.647 Other payables
Beban masih harus dibayar -- 1.235.770.689 -- 1.235.770.689 Accrued expenses
Utang retensi -- 34.450.770 37.446.777 71.897.547 Retention payables
Jaminan sewa -- -- 3.273.480 3.273.480 Rental deposits
Jumlah 4.560.647 1.490.305.613 40.720.257 1.535.586.517 Total
Page 100
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 97 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko Nilai Tukar Foreign Currency Risks
Entitas dan Entitas Anak tidak secara signifikan The Entity and Subsidiaries are not significantly
terekspos risiko mata uang karena sebagian besar exposed to currency risk because most liabilities are
liabilitas dalam mata uang Rupiah. Tidak ada denominated in Rupiah. There are no currency hedging
aktivitas lindung nilai mata uang pada tanggal activities as of June 30, 2025 and December 31, 2024.
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. Namun demikian, However, the Entity and Subsidiaries have provided
Entitas dan Entitas Anak telah menyediakan dana dalam funds in foreign currency in accordance with the needs
mata uang asing yang sesuai dengan kebutuhan of operations.
operasinya.
Tabel berikut menyajikan aset dan liabilitas keuangan The following table presents the Entity’s and
Entitas dan Entitas Anak yang didenominasi dalam Subsidiaries’ financial assets and financial liabilities
mata uang Dolar Amerika Serikat dan Dolar Singapura: denominated in United States Dollar and Singapore
Dollar:
30 Juni 2025/June 30, 2025 31 Desember 2024/ December 31, 2024
Ekuivalen Ekuivalen
Rupiah/ Rupiah/
Mata Uang Asing/ Equivalent in Mata Uang Asing/ Equivalent in
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Aset Assets
Kas dan setara Kas Cash and cash equivalents
Bank US$ 446.011 7.240.089 US$ 159.298 2.574.571 Cash in Banks
SIN$ 102.284 1.303.950 SIN$ 143.581 1.711.390
Deposito US$ 2.304.659 37.411.523 US$ 2.266.501 36.631.186 Time deposits
Investasi jangka Short-term
pendek-obligasi US$ 11.600.556 188.311.827 US$ 9.505.463 153.627.290 investments-bonds
Jumlah aset 234.267.389 194.544.437 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha SIN$ -- -- SIN$ 11.075 132.007 Accounts payable
Jumlah Aset-neto 234.267.389 194.412.430 Total Assets - net
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Pergerakan yang mungkin terjadi terhadap nilai tukar Rupiah Movement that may occur towards Rupiah exchange
terhadap mata uang Dolar Amerika Serikat dan Dolar rate against United States Dollar and Singapore
Singapura pada tanggal akhir tahun dapat meningkatkan Dollar at year end that could increase (decrease)
(mengurangi) nilai ekuitas atau laba rugi sebesar nilai yang equity or profit loss amounting to the value
disajikan pada tabel. Analisis ini dilakukan berdasarkan presented in table. The analysis was conducted
varian nilai tukar mata uang asing yang di pertimbangkan based on the variance of foreign currency exchange
dapat terjadi pada tanggal laporan posisi keuangan rates that may consider going on the consolidated
konsolidasi dengan semua variabel lain adalah konstan. statements of financial position with all other
variables are held constant.
Tabel berikut menunjukan sensitivitas perubahan kurs Dolar The following table presented sensitivity of exchange
Amerika Serikat dan Dolar Singapura terhadap laba bersih rate of United States Dollar and Singapore Dollar
dan ekuitas Entitas dan Entitas Anak: changes on net income and equity of the Entity and
Subsidiaries:
Page 101
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 98 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Sensitivitas/ Sensitivity
Perubahan Nilai Tukar / Ekuitas / Laba (Rugi)/
Change in Exchange Rates Equity Profit (Loss)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
30 Juni 2025 Menguat /Appreciates (277,00) (3.975.289) (3.975.289) June 30, 2025
Melemah /Depreciates 148,00 2.123.981 2.123.981
31 Desember 2024 Menguat /Appreciates (506,00) (6.037.218) (6.037.218) December 31, 2024
Melemah /Depreciates 299,00 3.567.447 3.567.447
Dolar Singapura Singapore Dollar
30 Juni 2025 Menguat /Appreciates (221,63) (22.669) (22.669) June 30, 2025
Melemah /Depreciates 281,74 28.818 28.818
31 Desember 2024 Menguat /Appreciates (177,94) (23.578) (23.578) December 31, 2024
Melemah /Depreciates 116,04 15.376 15.376
Risiko Suku Bunga Interest Risks
Risiko dimana nilai wajar atau arus kas masa depan dari The risk that the fair value or future cash flows of a
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi karena financial instrument will fluctuate because of changes in
perubahan suku bunga pasar. market interest rates.
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, profil On the consolidated statement of financial position date,
instrumen keuangan Entitas dan Entitas Anak yang the Entity’s and Subsidiaries’ profile of financial
dipengaruhi bunga adalah: instruments that are affected by the interest, are as
follows:
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Instrumen dengan bunga tetap Flat interest instrument
Aset keuangan 1.097.668.602 1.116.626.548 Financial assets
Instrumen dengan bunga mengambang Floating interest instrument
Aset keuangan 137.653.993 109.866.978 Financial assets
Entitas dan Entitas Anak tidak secara siginifikan The Entity and Subsidiaries are not significantly exposed
terekspos risiko suku bunga, terutama menyangkut to interest rate risk, especially with regard to deposits to
deposito kepada bank yang menggunakan tingkat banks which use market interest rate.
bunga pasar. Sehingga, Entitas dan Entitas Anak tidak Thus, the Entity and Subsidiaries do not have a policy or
memiliki kebijakan atau pengaturan tertentu untuk a particular arrangement to interest rate risk.
mengelola risiko tingkat bunga. Tidak terdapat There is no interest rate hedging activities as of
aktivitas lindung nilai tingkat bunga pada tanggal June 30, 2025 and December 31, 2024.
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024.
b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar sebagai harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or price that would be paid to transfer a liability in
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur an orderly transaction between market participants at
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. the measurement date.
Page 102
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 99 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat dan The table below shows the carrying values and fair
nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan yang tercatat values of the financial assets and financial liabilities
pada laporan posisi keuangan konsolidasi pada tanggal- recorded in the consolidated statements of financial
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024: position as of June 30, 2025 and December 31, 2024:
Nilai Tercatat/ Carrying Amount Nilai Wajar / Fair Value
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/ 30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024 June 30, 2025 December 31, 2024
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Kas dan setara kas 1.026.326.291 1.033.988.878 1.026.326.291 1.033.988.878 Cash and cash equivalents
Piutang usaha dan Accounts receivables and
piutang Lain-lain 309.287.335 412.321.284 309.287.335 412.321.284 other receivables
Piutang retensi - pihak ketiga 381.130.999 379.849.269 381.130.999 379.849.269 Retention receivables - third parties
Aset kontrak 514.015.187 385.304.166 514.015.187 385.304.166 Contract assets
Deposito yang dibatasi penggunaannya 212.300.000 195.800.000 212.300.000 195.800.000 Restricted time deposits
Aset tidak lancar lainnya 2.464.925 1.367.936 2.464.925 1.367.936 Other non-current assets
Sub-jumlah 2.445.524.737 2.408.631.533 2.445.524.737 2.408.631.533 Sub-total
Aset Keuangan yang Diukur pada Financial Assets
Nilai Wajar Melalui Laporan Laba Measured Through
Rugi Profit or Loss
Obligasi 381.740.632 323.781.874 381.740.632 323.781.874 Bonds
Saham 55.440 56.672 55.440 56.672 Shares
Sub-jumlah 381.796.072 323.838.546 381.796.072 323.838.546 Sub-total
Jumlah 2.827.320.809 2.732.470.079 2.827.320.809 2.732.470.079 Total
Liabilitas Keuangan yang Diukur Financial Liabilities
pada Biaya Perolehan Diamortisasi Measured at Amortized Cost
Utang usaha 246.024.670 220.084.154 246.024.670 220.084.154 Accounts payable
Utang lain-lain 4.749.473 4.560.647 4.749.473 4.560.647 Other payables
Beban masih harus dibayar 1.282.587.332 1.235.770.689 1.282.587.332 1.235.770.689 Accrued expenses
Utang retensi 75.196.956 71.897.547 75.196.956 71.897.547 Retention payables
Jaminan sewa 3.984.815 3.273.480 3.984.815 3.274.480 Rental deposits
Jumlah 1.612.543.246 1.535.586.517 1.612.543.246 1.535.587.517 Total
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat aset dan Management considers that the carrying amounts of
liabilitas keuangan yang dicatat sebesar biaya perolehan financial assets and financial liabilities recorded at
diamortisasi dalam laporan keuangan konsolidasi amortized cost in the consolidated financial statements
mendekati nilai wajarnya baik yang jatuh tempo dalam approximate their fair values either because of their
jangka pendek atau yang dibawa berdasarkan tingkat suku short-term maturity or they carry interest rate at
bunga pasar. market.
Nilai wajar jaminan sewa ditentukan melalui analisis arus The fair value for the rental deposits was determined by
kas yang didiskonto dengan menggunakan tingkat discounting the estimated cashflows using discount
diskonto yang setara dengan tingkat pengembalian yang rates for financial instruments with similar terms and
berlaku bagi instrumen keuangan yang memiliki syarat maturity.
dan periode jatuh tempo yang sama.
Page 103
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 100 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar atas aset keuangan yang diukur pada nilai The fair value of financial assets measured at fair value
wajar melalui laba rugi berasal dari harga kuotasian (tanpa through profit or loss are derived from quoted prices
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang (unadjusted) in active markets for identical assets or
sama. liabilities.
41. PENGELOLAAN MODAL 41. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan pengelolaan modal adalah untuk pengamanan The objectives of capital management are to secure the
kemampuan Entitas dan Entitas Anak dalam melanjutkan Entity’s and Subsidiaries’ ability to continue their
kelangsungan usaha agar dapat memberikan hasil bagi businesses in order to deliver results for stockholders and
pemegang saham dan manfaat kepada pihak berkepentingan benefits to other stakeholders and to maintain an optimal
lainnya dan untuk mempertahankan struktur permodalan capital structure to minimize the cost of capital.
yang optimum untuk meminimalkan biaya modal.
Struktur permodalan Entitas dan Entitas Anak dan rasio The Entity’s and Subsidiaries’ capital structure and debt
utang terhadap ekuitas adalah sebagai berikut: to equity ratio are as follows:
30 Juni 2025/ June 30, 2025 31 Desember 2024/ December 31, 2024
Jumlah/ Persentase/ Jumlah/ Persentase/
Total Percentage Total Percentage
Liabilitas jangka pendek 2.335.775.860 64% 2.125.434.204 61% Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 181.441.902 5% 182.453.967 5% Non-current liabilities
Jumlah Liabilitas 2.517.217.762 69% 2.307.888.171 66% Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.106.116.654 31% 1.187.360.208 34% Total Equity
Jumlah 3.623.334.416 100% 3.495.248.379 100% Total
Rasio Utang terhadap
Ekuitas 2,28 1,94 Debt to Equity Ratio
Entitas dan Entitas Anak tidak memiliki kewajiban untuk The Entity and Subsidiaries do not have obligation to
memelihara rasio keuangan dan struktur permodalan maintain a certain financial ratio and certain capital
tertentu. structure.
42. INFORMASI ARUS KAS 42. CASH FLOWS INFORMATION
a. Transaksi non kas a. Non-cash transactions
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended June 30, 2025 and
30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 terdapat akun December 31, 2024, there were accounts in the
dalam laporan keuangan konsolidasi yang consolidated financial statements that the addition
penambahannya merupakan aktivitas yang tidak represents activities that do not affect cash flows.
mempengaruhi arus kas.
Akun-akun tersebut adalah sebagai berikut: The accounts are as follows:
Page 104
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 101 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Penambahan aset tidak lancar yang Addition of non-current asset held for
dimiliki untuk dijual dari pengurangan sale from deduction of accounts
piutang usaha - pihak ketiga (lihat Catatan 13) 32.967.349 10.811.763 receivables - third parties (see Note 13)
Deposito yang dibatasi penggunaannya (lihat Catatan 16) 10.500.000 -- Restricted time deposits (see Note 16)
Penambahan aset tetap yang berasal dari Addition of fixed assets from addition of
penambahan utang usaha (lihat Catatan 18) 777.460 -- accounts payable (see Notes 18)
Penyesuaian hasil verifikasi fisik aset tetap Adjustment on the Entity's and TPI's fixed assets
Entitas dan TPI, Entitas Anak (lihat Catatan 18) 3.767 9.630 as a result of physical verification (see Note 18)
Penambahan aset real estat dari Addition of real estate asset from deduction
pengurangan piutang lain-lain - pihak berelasi of other receivables - related party
TPD, Entitas Anak (lihat Catatan 10 dan 11) -- 28.199.481 TPD, Subsidiary (see Notes 10 and 11)
b. Pengaturan pembiayaan pemasok b. Supplier finance arrangements
Entitas dan Entitas Anak berpartisipasi dalam sebuah The Entity and Subsidiaries participate in a supplier
pengaturan pembiayaan pemasok di mana pemasok finance arrangement under which its suppliers may
dapat memilih menerima pembayaran lebih awal atas elect to receive early payment of their invoices from
tagihan mereka dari bank. Berdasarkan pengaturan a bank. Under the arrangement, the banks agree to
tersebut, bank setuju untuk membayar kepada pay amounts due to participating suppliers in respect
pemasok yang berpartisipasi sehubungan dengan of invoices owed by the Entity and Subsidiaries.
faktur yang terutang oleh Entitas dan Entitas Anak. The Entity and Subsidiaries repay the banks at a
Entitas dan Entitas Anak akan membayar kembali later date. The principal purpose of this arrangement
kepada bank sesuai dengan tanggal jatuh tempo. to facilitate efficient payment processing and provide
Tujuan utama dari pengaturan ini adalah untuk the willing suppliers early payment terms, compared
memfasilitasi proses pembayaran yang efisien dan with the related invoice payment due date.
memberikan persyaratan pembayaran lebih awal
kepada pemasok yang bersedia, dibandingkan dengan
tanggal jatuh tempo pembayaran faktur terkait.
Entitas dan Entitas Anak belum menghapus The Entity and Subsidiaries have not derecognized
pengakuan utang usaha awal sehubungan dengan the original accounts payable relating to the
pengaturan tersebut karena tidak ada pelepasan secara arrangement because neither a legal release was
hukum yang diperoleh atau liabilitas awal tidak obtained nor the original liability was substantially
dimodifikasi secara substansial pada saat memulai modified on entering into the arrangement.
pengaturan.
Dari perspektif Entitas dan Entitas Anak, pengaturan From the Entity’s and Subsidiaries perspective, the
tersebut tidak memperpanjang jangka waktu arrangement does not significantly extend payment
pembayaran secara signifikan melebihi jangka waktu terms beyond the normal terms agreed with other
normal yang disepakati dengan pemasok lain yang suppliers that are not participating, however, the
tidak berpartisipasi, namun pengaturan ini arrangement does provide willing suppliers with the
memberikan manfaat pembayaran lebih awal kepada benefit of early payment. Additionally, the Entity and
pemasok yang bersedia berpartisipasi. Selain itu, Subsidiaries do not incur any additional interest
Entitas dan Entitas Anak tidak dikenakan bunga towards the bank on the amounts due to the
tambahan oleh bank atas jumlah utang kepada suppliers. The Entity and Subsidiaries therefore
pemasok. Oleh karena itu Entitas dan Entitas Anak include the amount subject to the arrangement within
mengakui jumlah yang diatur dalam utang usaha accounts payable because the nature and function of
karena sifat dan fungsi dari utang ini tetap sama these payables remains the same as those of other
dengan utang usaha lainnya. accounts payable.
Page 105
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 102 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Seluruh utang dalam pengaturan ini All payables under the arrangement are classified as
diklasifikasikan sebagai jangka pendek pada current as of June 30, 2025 and
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024. December 31, 2024.
30 Juni 2025/ 31 Desember 2024/
June 30, 2025 December 31, 2024
Jumlah tercatat dari liabilitas keuangan Carrying amount of the financial liabilitas
yang merupakan subjek dari perjanjian pembiayaan pemasok that are subject to supplier finance arrangements
Disajikan sebagai bagian dari utang usaha 19.652.831 32.435.237 Presented as part of accounts payable
Pembayaran pada nilai tercatat atas utang usaha Payments of the carrying amount of accounts payable which
yang diterima oleh pemasok dari penyedia pembiayaan 24.359.109 29.680.755 the suppliers had received from the finance providers
Rentang tanggal jatuh tempo pembayaran (setelah tanggal faktur) Range of payment due dates (after invoice date)
Liabilitas yang merupakan bagian dari pengaturan pembiayaan pemasok 30 - 45 30 - 45 Liabilities that are part of supplier finance arrangements
Utang usaha yang dapat dibandingkan yang bukan merupakan Comparable accounts payable that
bagian dari pengaturan pembiayaan pemasok 30 - 45 30 - 45 are not part of supplier finance arrangements
Perubahan nonkas Non-cash changes
Tidak ada perubahan nonkas yang signifikan terhadap There were no significant non-cash changes in the
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang tunduk pada carrying amount of financial liabilities subject to
pengaturan pembiayaan pemasok. supplier finance arrangement.
Pembayaran ke bank termasuk di dalam arus kas dari The payments to the banks are included within
kegiatan operasi karena merupakan bagian dari siklus operating cash flows because they continue to be
operasi normal Entitas dan Entitas Anak dan sifat part of normal operating cycle of the Entity and
utamanya tetap kegiatan operasi, yaitu pembayaran Subsidiaries and their principal nature remains
untuk pembelian barang dan jasa. Pembayaran kepada operating – i.e. payments for the purchase of
pemasok oleh bank dianggap sebagai transaksi nonkas goods and services. The payment to the suppliers
yang berarti tidak ada pengaruh terhadap aktivitas by the banks are considered non-cash transactions
operasi dalam laporan arus kas konsolidasi. which means there is no effect on the operating
activities in the consolidated statement of cash flows.
43. PERIKATAN DAN KOMITMEN 43. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
Entitas The Entity
a. Entitas memperoleh beberapa jenis fasilitas kredit a. The Entity obtained several credit facilities such as
seperti rekening koran, demand loan, bank garansi dan current account, demand loan, bank guarantee and
Letter of Credit (LC) dari berbagai bank, yakni dari Letter of Credit PT Bank Danamon Indonesia Tbk,
PT Bank Danamon Indonesia Tbk, PT Bank Central PT Bank Central Asia Tbk, PT Bank SMBC Indonesia
Asia Tbk, PT Bank SMBC Indonesia Tbk, PT Bank Tbk, PT Bank UOB Indonesia and PT Bank Permata
UOB Indonesia dan PT Bank Permata Tbk. Tbk.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Berdasarkan perjanjian kredit dengan PT Bank Based on Credit Agreement with PT Bank Danamon
Danamon Indonesia Tbk No. 14, tanggal 7 Maret 2005 Indonesia Tbk No. 14, dated March 7, 2005, which was
yang telah diperpanjang terakhir dengan Akta Perubahan last extended by Deed of Amendment to the Credit
Atas Perjanjian Kredit No. 116, tanggal Agreement No. 116, dated August 28, 2024, the Entity
28 Agustus 2024, Entitas memperoleh fasilitas Omnibus obtained Omnibus Trade Finance facility amounting to
Page 106
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 103 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Trade Finance I sejumlah Rp 1.200.000.000 dengan Rp 1,200,000,000, with sub-limit for Bank Guarantee,
sub-limit untuk Bank Garansi, Standby Letter Standby Letter of Credit (SBLC), Sight/Usance
of Credit (SBLC), Sight/Usance L/C (SKBDN), L/C (SKBDN), Open Account Financing (OAF)
Open Account Financing (OAF) Import/ Wesel, Import/Wesel, Trade Supplier Financing (TSF),
Trade Supplier Financing (TSF), fasilitas pinjaman overdraft facility of Rp 10,000,000, and Pre Settlement
rekening koran sejumlah Rp 10.000.000 dan fasilitas Exposure (PSE) Line facility of Rp 33,500,000 which
Pre Settlement Exposure (PSE) Line sejumlah will mature on August 6, 2025.
Rp 33.500.000 yang akan jatuh tempo pada tanggal
6 Agustus 2025.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Berdasarkan perjanjian kredit dengan PT Bank Central Based on Credit Agreement with PT Bank Central Asia
Asia Tbk No. 3.0334.21.7, tanggal 12 Agustus 2003 Tbk No. 3.0334.21.7, dated August 12, 2003, which was
yang telah diperpanjang terakhir dengan Akta Perubahan last extended by Deed of Amendment to the Credit
Atas Perjanjian Kredit No. 37, tanggal 12 Juni 2024, Agreement No. 37, dated June 12, 2024, made before
dibuat di hadapan Karin Christian Basoeki, S.H., Notaris Karin Christian Basoeki, S.H., Notary in Jakarta.
di Jakarta. Entitas memperoleh fasilitas Bank Garansi The Entity is entitled of facilities, such as Bank
sejumlah Rp 500.000.000, fasilitas Omnibus Sight L/C, Guarantee amounting to Rp 500,000,000, Omnibus
Usance L/C dan SKBDN sejumlah US$ 1.000.000 dan Sight L/C facility, Usance L/C and SKBDN amounting
fasilitas kredit lokal (rekening koran) sejumlah to US$ 1,000,000, as well as local credit facility
Rp 10.000.000 yang jatuh tempo pada tanggal (overdraft) of Rp 10,000,000, which matured on
20 April 2025. April 20, 2025.
Fasilitas tersebut, diperpanjang kembali berdasarkan This facility had been re-extended newly based on
Surat No. 30178/GBK/2025, tanggal 16 April 2025, Letter No. 30178/GBK/2025, dated April 16, 2025,
yang akan jatuh tempo pada tanggal 20 April 2026. which will mature on April 20, 2026.
Fasilitas tersebut dijamin dengan piutang usaha dan This facility is secured by accounts receivable and
Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 2940 Building Use Right Title (SHGB) No. 2940 located in
terletak di Kelurahan Tomang, Kecamatan Grogol Kelurahan Tomang, Kecamatan Grogol Petamburan,
Petamburan, Jakarta Pusat, terdaftar atas nama Entitas Jakarta Pusat, registered under the Entity’s name
(lihat Catatan 6 dan 17). (see Notes 6 and 17).
PT Bank SMBC Indonesia Tbk PT Bank SMBC Indonesia Tbk
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Perjanjian Kredit Based on Notice of Credit Agreement with
dengan PT Bank SMBC Indonesia Tbk PT Bank SMBC Indonesia Tbk No. SMBCI/NS/0534,
No. SMBCI/NS/0534, tanggal 1 Agustus 2018 yang dated August 1, 2018, which has been extended last with
telah diperpanjang terakhir dengan Perubahan Kedua the Second Agreement to the Facilitiy Agreement
atas Perjanjian Fasilitas No. SMBCI/NS/0534, No. SMBCI/NS/0534, dated August 1, 2018 made on
tertanggal 1 Agustus 2018, dibuat tanggal 24 Juni 2025, June 24, 2025, the Entity obtained Guarantee,
Entitas memperoleh fasilitas Guarantee, Commercial Commercial L/C, Acceptance, Loan on Note Trust
L/C, Acceptance, Loan on Note Trust Receipt (LON Receipt (LON T/R) and AR Purchase with Bill of
T/R) dan AR Purchase with Bill of Exchange or Exchange or Promissory Notes with amount of
Promissory Notes sejumlah Rp 600.000.000, yang akan Rp 600,000,000, which will mature on June 30, 2026.
jatuh tempo pada tanggal 30 Juni 2026.
PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia
Berdasarkan Surat Janji Kesanggupan dengan Based on Letter of Undertaking with PT Bank UOB
PT Bank UOB Indonesia No. 4920/Leg/IX/2018/Rkp.2, Indonesia No. 4920/Leg/IX/2018/Rkp.2, dated
tanggal 14 September 2018 yang telah diperpanjang September 14, 2018, which was extended recently
terakhir dengan Perubahan terhadap Surat Janji by Amendment to Letter of Undertaking dated
Page 107
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 104 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Kesanggupan tanggal 12 September 2024, Entitas September 12, 2024, the Entity obtained Early
memperoleh fasilitas Early Payment Discount (“EPD”) Payment Discount (“EPD”) facility with plafond of
dengan plafond fasilitas sampai dengan total Rp 300,000,000 which will mature on
Rp 300.000.000 yang akan jatuh tempo pada tanggal September 14, 2025.
14 September 2025.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
Berdasarkan Akta No. 9, tanggal 8 Februari 2021, Karin Based on Deed No. 9, dated February 8, 2021, Karin
Christiana Basoeki, S.H., notaris di Jakarta mengenai Christiana Basoeki, S.H., notary in Jakarta
perjanjian kredit dengan PT Bank Permata Tbk yang regarding credit agreement with PT Bank Permata Tbk,
telah diperpanjang terakhir dengan which was recently extended by Credit Agreement for
Perjanjian Kredit untuk Fasilitas Omnibus Omnibus Facility No. ADD/23/0052/ADD/CG3 and
No. ADD/23/0052/ADD/CG3 dan Perjanjian Payable Payable Service Agreement No. PS/23/0051/AMD/CG3,
Service No. PS/23/0051/AMD/CG3, tanggal dated April 18, 2023. The Entity obtained Omnibus
18 April 2023. Entitas memperoleh fasilitas Omnibus Facility in the amount of Rp 250,000,000 for Bank
sejumlah Rp 250.000.000 untuk Bank Garansi, Guarantee, L/C, SKBDN and Payable Service
L/C, SKBDN dan Payable Service sejumlah amounting to Rp 100,000,000, which will mature on
Rp 100.000.000, yang akan jatuh tempo pada tanggal February 8, 2026.
8 Februari 2026.
b. Berdasarkan Perjanjian Perdamaian dengan b. Based on the Settlement Agreement with PT Pasaraya
PT Pasaraya International Hedonisarana, tanggal International Hedonisarana, dated July 1, 2019,
1 Juli 2019, Entitas mengadakan perjanjian perdamaian the Entity entered into a Settlement Agreement dispute
atas perselisihan pekerjaan struktur, arsitektur dan off structural work, architechture and plumbing of
plumbing Menara Sentraya. PT Pasaraya International Menara Sentraya. PT Pasaraya International
Hedonisarana memiliki kewajiban untuk membayar Hedonisarana has an obligation to pay Rp 34,819,171
sebesar Rp 34.819.171 dan diangsur selama 36 bulan. and be paid in installments for 36 months.
PT Pasaraya International Hedonisarana memberikan PT Pasaraya International Hedonisarana pledged the
unit blok strata title lantai 19 pada gedung Menara 19th floor strata title block unit to Menara Sentraya
Sentraya sebagai jaminan pelaksanaan pembayaran. building as a guarantee of payment. Execution of
Eksekusi jaminan diperhitungkan berdasarkan collateral is calculated based on payment milestones. If
milestone pembayaran. Jika PT Pasaraya International PT Pasaraya International Hedonisarana has at least
Hedonisarana paling tidak telah gagal membayar salah failed to pay one of the installments, the Entity is entitled
satu angsuran, maka Entitas berhak secara langsung atas directly to the guarantee.
jaminan tersebut.
Berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Based on the Deed of Sale and Purchase Binding
Perkantoran Menara Sentraya No. 05 tanggal Agreement Units of Menara Sentraya No. 05, dated July
16 Juli 2020 oleh Muharzah Aman, S.H., notaris di 16, 2020, by Muharzah Aman, S.H., notary in Jakarta,
Jakarta, serah terima unit perkantoran ke dalam the handover of the office units to the control of the
penguasaan Entitas akan dilakukan pada tahun 2024. Entity will be carried out in 2024.
Pada tanggal 16 Mei 2025 telah dilakukan serah terima On May 16, 2025, the handover of the Menara Sentraya
unit Perkantoran Menara Sentraya ke Entitas. office unit to the Entity was carried out.
c. Entitas mempunyai komitmen untuk melaksanakan c. The Entity has contractual commitments with several
pekerjaan konstruksi sebesar Rp 4.837.353.013 antara customers amounting to Rp 4,837,353,013 amongst
lain, adalah sebagai berikut: others, as follows:
Page 108
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 105 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Tenggang Waktu/
Period Expected
Nama Proyek/ Pemberi Kerja/ Mulai Proyek/ Selesai Proyek/
No Projects Name Customers Start of Project End of Project
1. Living World Grand PT Sahabat Duta Wisata 11 Mei 2022/ 31 Juli 2025/
Wisata May 11, 2022 July 31, 2025
2. Marriot Gelora PT SSP Sejahtera Properti 24 Mei 2023/ 24 Juli 2026/
May 24, 2023 July 24, 2026
3. Hotel Ashley Cokro PT Prima Hotel Indonesia 12 Juni 2024/ 20 September 2025/
June 12, 2024 September 20, 2025
4. Hari-Hari Office Dan PT Mitra Multigraha Jaya Abadi 22 Juli 2024/ 22 September 2025/
Swalayan July 22, 2024 September 22, 2025
5. Iris 2 PT STT GDC Indonesia 29 Juli 2024/ 31 Juli 2025/
July 29, 2024 July 31, 2025
6. Hotel Artotel Magelang PT Karanganom Sinar Abadi 4 September 2024/ 4 Desember 2025/
September 4, 2024 December 4, 2025
7. Gereja St. Benediktus BSD Pengurus Gereja Dan Dana Papa 11 November 2024/ 11 Desember 2025/
Roma Katolik Gereja Santo November 11, 2024 December 11, 2025
Benediktus
8. Opus Park PT Izumi Sentul Realty 18 November 2024/ 18 November 2025/
November 18, 2024 November 18, 2025
9. Hotel Satrio PT Satrio Menara Jakarta 5 Desember 2024/ 5 Maret 2027/
December 5, 2024 March 5, 2027
10. Gedung Cimory Head PT Cisarua Mountain Dairy Tbk 5 Desember 2024/ 3 Februari 2026/
Office December 5, 2024 February 3, 2026
11. Mayora Jatake PT Mayora Indah Tbk 8 Januari 2025/ 30 September 2025/
January 8, 2025 September 30, 2025
12. Sekolah Cikal Lebak Bulus PT Sekolah Cikal 17 Januari 2025/ 2 Oktober 2025/
Tahap 3 January 17, 2025 October 2, 2025
13. TBR Gajah Tunggal PT Gajah Tunggal Tbk 10 Februari 2025/ 28 Februari 2026/
February 10, 2025 February 28, 2026
14. Batam Simatelex Phase 4 PT Batamindo Investment 1 Maret 2025/ 15 Maret 2026/
Cakrawala March 1, 2025 March 15, 2026
15. ACS BSD PT Adhiluhur Cahaya Semesta 4 Maret 2025/ 31 Maret 2026/
March 4, 2025 March 31, 2026
16. Pondok Indah City Walk PT Metropolitan Kentjana Tbk 9 April 2025/ 17 April 2026/
April 9, 2025 April 17, 2026
17. Hotel Koenokoeni PT Bangkit Bersama Keluarga 14 April 2025/ 14 Agustus 2026/
Semarang April 14, 2025 August 14, 2026
18. TFJ Pandeglang PT Tirta Fresindo Jaya 15 April 2025/ 15 Januari 2026/
April 15, 2025 January 15, 2026
19. Kara New Office Pluit PT Kara Santan Pertama 15 April 2025/ 25 Mei 2026/
April 15, 2025 May 25, 2026
20. Padma Hotel Bandung PT Trigana Putra Mandiri 1 Mei 2025/ 28 Februari 2026/
May 1, 2025 February 28, 2026
21. Indomarco Makassar PT Indomarco Adi Prima 1 Mei 2025/ 31 Desember 2025/
May 1, 2025 December 31, 2025
22. Moxy Hotel Batam PT Sultan Raja Basa 11 Juni 2025/ 6 Maret 2026/
June 11, 2025 March 6, 2026
23. Water Intake CSA PT Sejati Buana Jayadharma 23 Juni 2025/ 7 Mei 2026/
June 23, 2025 May 7, 2026
Page 109
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 106 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada Tanggal 5 Mei 2025 telah didaftarkan Permohonan On May 5, 2025, an Arbitration Application was
Arbitrase dengan No. 48016/V/ARB-BANI/2025 oleh registered with No. 48016/V/ARB-BANI/2025 by the
Entitas (sebagai Pemohon) melalui kuasa hukumnya Entity (as the Applicant) through its attorney to
kepada PT Cipta Aset Digital (sebagai Termohon) pada PT Cipta Aset Digital (as the Respondent) at the
sekretariat Badan Arbitrase Nasional Indonesia, secretariat of the Indonesia National Arbitration Board,
sehubungan dengan wanprestasi yang dilakukan oleh in connection with the default committed by the
Termohon pada Proyek SMI Tower dan Convention di Respondent on the SMI Tower and Convention Project
BSD, dengan jumlah hutang yang harus dibayarkan oleh in BSD, with the amount of debt that must be paid by the
Termohon yaitu sebesar Rp 52.575.268 Respondent amounting to Rp 52,575,268.
TPI, Entitas Anak TPI, Subsidiary
a. Berdasarkan Perjanjian Kredit dengan PT Bank Mega a. Based on Credit Agreement with PT Bank Mega Tbk
Tbk No. 00018193, tanggal 22 Desember 2015 No. 00018193, dated December 22, 2015 which had
yang telah diperpanjang terakhir dengan Surat been extended by Letter No. 015/ADD-PPBG/LCCL/23,
Perubahan Keduabelas Perjanjian Fasilitas Bank dated April 13, 2023, TPI, Subsidiary, obtained Bank
Garansi No. 015/ADD-PPBG/LCCL/23, tanggal Guarantee facility amounting to Rp 100,000,000, which
13 April 2023, TPI, Entitas Anak, memperoleh matured on February 23, 2024.
fasilitas Bank Garansi sejumlah Rp 100.000.000,
yang jatuh tempo pada tanggal 23 Februari 2024.
Pada tanggal 19 Februari 2024, TPI, Entitas Anak, On February 19, 2024, TPI, Subsidiary, issued a closing
mengeluarkan surat penutupan fasilitas bank garansi letter for bank guarantee facilities with
dengan No. 049/L-TPI/II/2024 sebagai permohonan No. 049/L-TPI/II/2024 as a request to close the bank
penutupan fasilitas bank garansi yang diberikan oleh guarantee facility provided by PT Bank Mega Tbk
PT Bank Mega Tbk kepada TPI, Entitas Anak sebesar to TPI, Subsidiary amounting to Rp 100,000,000.
Rp 100.000.000.
b. Berdasarkan Akta No. 11, tanggal 9 Juli 2018 mengenai b. Based on Deed No. 11, dated July 9, 2018 regarding the
Perjanjian Kredit dengan PT Bank Central Asia Tbk Credit Agreement with PT Bank Central Asia Tbk which
yang telah diperpanjang terakhir dengan Surat has been extended last with the Credit Provision
Pemberitahuan Pemberian Kredit (SPPK) Notification Letter (SPPK) No 30179/GBK/2025, dated
No. 30179/GBK/2025, tanggal 16 April 2025, Entitas April 16, 2025, the Entity obtained a local credit facility
memperoleh fasilitas kredit lokal (Rekening Koran) (Current Account) with a maximum amount of
yang mempunyai jumlah maksimum sebesar Rp 5,000,000 and a bank guarantee facility with
Rp 5.000.000 dan fasilitas bank garansi dengan jumlah a maximum amount of Rp 175,000,000, which will
maksimum Rp 175.000.000, yang akan jatuh tempo mature on April 20, 2026.
pada tanggal 20 April 2026.
c. Berdasarkan Perjanjian Perubahan terhadap Perjanjian c. Based on the Amendment Agreement to the
Kredit No. 660/PP/EB/0920, tanggal 4 September 2020 Credit Agreement No. 660/PP/EB/0920, dated
mengenai Perjanjian Kredit dengan PT Bank September 4, 2020 concerning the Credit Agreement
Danamon Indonesia Tbk yang telah diperpanjang with PT Bank Danamon Indonesia Tbk which has been
terakhir dengan Surat Penawaran Fasilitas Kredit last extended with the Credit Facility Offer Letter
No. B.174/HK-EB/0924, tanggal 19 September 2024, No. B.174/HK-EB/0924, dated September 19, 2024, the
Entitas memperoleh fasilitas kredit lokal (Rekening Entity obtained a local credit facility (Current Account)
Koran) yang mempunyai jumlah maksimum sebesar with a maximum amount of Rp100,000,000, which will
Rp 100.000.000, yang akan jatuh tempo pada tanggal mature on August 6, 2025.
6 Agustus 2025.
d. Berdasarkan Akta No. 9, tanggal 8 Februari 2021 d. Based on Deed No. 9, dated February 8, 2021
mengenai perjanjian kredit dengan PT Bank regarding the credit agreement with PT Bank
Permata Tbk, yang telah diperpanjang terakhir Permata Tbk, was extended recently by Letter
Page 110
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 107 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
dengan Surat No. ADD/23/0052/ADD/CG3, tanggal No. ADD/23/0052/ADD/CG3, dated April 18, 2023,
18 April 2023, TPI, Entitas Anak, memperoleh fasilitas TPI, Subsidiary, obtained a bank guarantee
bank garansi dengan jumlah maksimum sebesar facility with a maximum amount of
Rp 150.000.000, fasilitas payable services dengan Rp 150,000,000, payable services facility with a
jumlah maksimum sebesar Rp 100.000.000 dan fasilitas maximum amount of Rp 100,000,000 and forex line
forex line dengan jumlah maksimum US$ 500, yang facility with a maximum amount of US$ 500 which will
jatuh tempo pada tanggal 8 Februari 2026. mature on February 8, 2026.
AU, Entitas Anak AU, Subsidiary
a. Perjanjian Sewa Menyewa Tanah dengan PT Jendela a. Land Lease Agreement with PT Jendela Kuliner
Kuliner Bersama dan PT Kuliner Damai Bersama Bersama and PT Kuliner Damai Bersama
Berdasarkan perjanjian sewa menyewa tanah No. 72 Based on the land rental agreement No. 72 dated
tanggal 29 September 2023, AU, Entitas Anak, September 29, 2023, AU, a Subsidiary, leased land to
menyewakan tanah kepada PT Jendela Kuliner Bersama PT Jendela Kuliner Bersama for a restaurant business
untuk tempat usaha restoran dengan nilai perjanjian with an agreement value of Rp 9,500,000. The new lease
sebesar Rp 9.500.000. Jangka waktu sewa baru akan term will start on June 30, 2025 for 10 years and will
dimulai pada tanggal 30 Juni 2025 selama 10 tahun dan end on June 30, 2035.
akan berakhir pada tanggal 30 Juni 2035.
Berdasarkan addendum perjanjian sewa menyewa Based on the addendum to the rental agreement No. 55
No. 55 tanggal 23 November 2023, PT Jendela Kuliner dated November 23, 2023, PT Jendela Kuliner Bersama
Bersama mengalihkan hak, kewajiban dan transferred its rental rights, obligations and
tanggungjawab sewanya kepada PT Kuliner Damai responsibilities to PT Kuliner Damai Bersama with the
Bersama dengan syarat dan ketentuan yang sama sesuai same terms and conditions in accordance with the
dengan perjanjian sewa menyewa tanah sebelumnya previous land lease agreement with full guarantee from
dengan jaminan penuh dari PT Jendela Kuliner PT Jendela Kuliner Bersama.
Bersama.
IPJ, Entitas Anak IPJ, Subsidiary
a. Perjanjian Pengelolaan dan Pengoperasian Ruangan a. Room Management and Operation Agreement with
dengan PT Jaden Derap Nusa (Komuna) PT Jaden Derap Nusa (Komuna)
Berdasarkan perjanjian pengelolaan dan Based on the management and operation
pengoperasian ruangan No. 042/IPJ/XII/2023 tanggal agreement for room No. 042/IPJ/XII/2023 dated
29 Desember 2023 dengan PT Jaden Derap Nusa December 29, 2023 with PT Jaden Derap Nusa
(Komuna), IPJ, Entitas Anak, menunjuk Komuna untuk (Komuna), the IPJ, Subsidiary, appointed Komuna to
melaksanakan pengelolaan dan pengoperasian ruangan carry out the management and operation of rooms in the
berupa service office, meeting room dan event space form of service offices, meeting rooms and event spaces
untuk disewakan kembali kepada pihak ketiga atau to be rented back to third parties or other parties.
pihak lain. Jangka waktu perjanjian pengelolaan dan The term of the management and operation agreement
pengoperasian ruangan ini berlaku mulai dari tanggal for this room is valid from January 2, 2024 to
2 Januari 2024 sampai dengan 1 Januari 2027. January 1, 2027.
b. Perjanjian Pengelolaan dan Pengoperasian Kantor b. Virtual Office Management and Operation Agreement
Virtual dengan PT VOS Sentral (VOS) with PT VOS Sentral (VOS)
Berdasarkan perjanjian pengelolaan dan pengoperasian Based on the virtual office management and operation
kantor virtual (virtual office) No. 044/IPJ/XII/2023 agreement (virtual office) No. 044/IPJ/XII/2023 dated
tanggal 29 Desember 2023 dengan PT VOS Sentral December 29, 2023 with PT VOS Sentral (VOS),
(VOS), IPJ, Entitas Anak, menunjuk VOS untuk IPJ, Subsidiary, appointed VOS to carry out the
melaksanakan pengelolaan dan pengoperasian kantor management and operation of the virtual offices
Page 111
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 108 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
virtual (virtual office) untuk disewakan kembali kepada to be leased back to third parties or other parties.
pihak ketiga atau pihak lain. Jangka waktu perjanjian The term of the management and operation agreement
pengelolaan dan pengoperasian ruangan ini berlaku for this room is valid from January 2, 2024 to
mulai dari tanggal 2 Januari 2024 sampai dengan January 1, 2027.
1 Januari 2027.
44. SEGMEN OPERASI 44. OPERATING SEGMENTS
Entitas dan Entitas Anak melaporkan segmen-segmen The Entity’s and Subsidiaries’ reportable segments under
berdasarkan PSAK No. 108 berdasarkan divisi-divisi PSAK No. 108 are based on the following operating
operasi berikut: divisions:
- Konstruksi - Construction
- Sewa dan lain-lain - Rental and others
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan, For the consolidated financial statements presentation
segmen-segmen operasi tersebut telah digabungkan purpose, these individual operating segments have been
ke dalam satu segmen operasi tunggal dengan aggregated into a single operating segment taking into
mempertimbangkan faktor-faktor berikut: account the following factors:
- Segmen operasi memiliki margin laba kotor jangka - These operating segments have similar long-term gross
panjang yang mirip; profit margin;
- Sifat dari jasa dan proses yang sama; - The nature of the services and the process are similar;
- Metode yang digunakan untuk melayani jasa adalah - The methods used to render services are the same.
sama.
Informasi segmen operasi adalah sebagai berikut: Operating segments information are as follows:
30 Juni 2025 / June 30, 2025
Tidak dapat
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ dialokasikan/ Jumlah/
Construction Rental and Others Cannot be Allocated Total
Pendapatan Usaha Revenues
Pihak berelasi -- 539.000 -- 539.000 Related party
Pihak Ketiga 1.666.743.232 8.051.270 -- 1.674.794.502 Third parties
Jumlah Pendapatan Usaha 1.666.743.232 8.590.270 - 1.675.333.502 Total Revenues
Laba kotor setelah Proyek Gross profit after
Ventura Bersama 382.666.358 (5.476.912) -- 377.189.446 Income form Joint Ventures
Pendapatan lain-lain -- -- 51.304.018 51.304.018 Other income
Beban umum dan administrasi (119.958.783) (618.259) -- (120.577.042) General and administrative expenses
Beban lain-lain -- -- (89.821.025) (89.821.025) Other expenses
Beban pajak -- -- (43.588.951) (43.588.951) Tax expenses
Kepentingan non-pengendali -- -- (20.074) (20.074) Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif periode Total comprehensive income for the
berjalan yang dapat diatribusikan kepada current period that can be attributed
pemilik entitas induk 262.707.575 (6.095.171) (82.126.032) 174.486.372 to owners of the Parent Entity
Page 112
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 109 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni 2025 / June 30, 2025
Tidak dapat
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ dialokasikan/ Jumlah/
Construction Rental and Others Cannot be Allocated Total
Aset Assets
Aset segmen 3.056.291.840 343.112.068 -- 3.399.403.908 Segment assets
Investasi jangka panjang -- -- 189.921.619 189.921.619 Long-term investments
Aset tidak dapat dialokasikan -- -- 34.008.889 34.008.889 Unallocated assets
Jumlah Aset 3.056.291.840 343.112.068 223.930.508 3.623.334.416 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 2.273.856.819 7.906.561 -- 2.281.763.380 Segment Liabilities
Liabilitas tidak dapat dialokasikan -- -- 235.454.382 235.454.382 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 2.273.856.819 7.906.561 235.454.382 2.517.217.762 Total Liabilities
Informasi Lainnya Other Information
Penyusutan 4.445.926 5.986.810 -- 10.432.736 Depreciation
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows from Operating Activities
Penerimaan dari pelanggan 1.839.343.376 8.590.270 -- 1.847.933.646 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok, Cash paid to suppliers,
karyawan dan operasional (1.449.737.564) (14.067.182) -- (1.463.804.746) employees and operational
Lain-lain -- -- (83.295.784) (83.295.784) Others
389.605.812 (5.476.912) (83.295.784) 300.833.116
Arus Kas dari Aktivitas Investasi (52.943.732) -- -- (52.943.732) Cash Flows from Investing Activities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan -- -- (255.750.000) (255.750.000) Cash Flows from Financing Activities
30 June 2024 / June 30, 2024
Tidak dapat
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ dialokasikan/ Jumlah/
Construction Rental and Others Cannot be Allocated Total
Pendapatan Usaha Revenues
Pihak berelasi -- 600.000 -- 600.000 Related party
Pihak Ketiga 1.427.435.137 9.006.636 -- 1.436.441.773 Third Parties
Jumlah Pendapatan Usaha 1.427.435.137 9.606.636 - 1.437.041.773 Total Revenues
Laba kotor setelah Proyek Gross profit after
Ventura Bersama 261.600.286 (4.704.849) -- 256.895.437 Income form Joint Ventures
Pendapatan lain-lain -- -- 61.689.256 61.689.256 Other income
Beban umum dan administrasi (101.290.361) (681.684) -- (101.972.045) General and administrative expenses
Beban lain-lain -- -- (66.102.356) (66.102.356) Other expenses
Beban pajak -- -- (37.806.889) (37.806.889) Tax expenses
Kepentingan non-pengendali -- -- (49.304) (49.304) Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif periode Total comprehensive income for the
berjalan yang dapat diatribusikan kepada current period that can be attributed
pemilik entitas induk 160.309.925 (5.386.533) (42.269.293) 112.654.099 to owners of the parent entity
Page 113
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 110 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Tidak dapat
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ dialokasikan/ Jumlah/
Construction Rental and Others Cannot be Allocated Total
Aset Assets
Aset segmen 2.919.503.167 362.560.945 -- 3.282.064.112 Segment assets
Investasi jangka panjang -- -- 181.963.479 181.963.479 Long-term investments
Aset tidak dapat dialokasikan -- -- 31.220.788 31.220.788 Unallocated assets
Jumlah Aset 2.919.503.167 362.560.945 213.184.267 3.495.248.379 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 2.062.667.995 9.883.065 -- 2.072.551.060 Segment Liabilities
Liabilitas tidak dapat dialokasikan -- -- 235.337.111 235.337.111 Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas 2.062.667.995 9.883.065 235.337.111 2.307.888.171 Total Liabilities
Informasi Lainnya Other Information
Penyusutan 11.843.373 11.973.621 -- 23.816.994 Depreciation
30 June 2024 / June 30, 2024
Tidak dapat
Konstruksi/ Sewa dan Lainnya/ dialokasikan/ Jumlah/
Construction Rental and Others Cannot be Allocated Total
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flows from Operating Activities
Penerimaan dari pelanggan 1.764.515.802 9.606.636 -- 1.774.122.438 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok, Cash paid to suppliers,
karyawan dan operasional (1.345.874.654) (14.311.485) -- (1.360.186.139) employees and operational
Lain-lain -- -- (82.888.542) (82.888.542) Others
418.641.148 (4.704.849) (82.888.542) 331.047.757
Arus Kas dari Aktivitas Investasi (61.037.765) -- -- (61.037.765) Cash Flows from Investing Activities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan -- -- (136.400.000) (136.400.000) Cash Flows for Financing Activities
45. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 45. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Pada Tanggal 7 Juli 2025 telah didaftarkan Gugatan Perkara On July 7, 2025, a Civil Lawsuit was registered with case
Perdata dengan No. 117/Pdt.G/2025/PN.Srg oleh Penggugat No. 117/Pdt.G/2025/PN.Srg by the Plaintiff (an. Ahmad
(an. Ahmad Munji, M.Pd) kepada Entitas (sebagai Tergugat Munji, M.Pd) against the Entity (as Defendant III) at the
III) pada Pengadilan Negeri Serang, sehubungan dengan Serang District Court, in connection with alleged unlawful
dugaan perbuatan melawan hukum dan sebagainya oleh acts and so on by the Defendants in the implementation of
para Tergugat pada pelaksanaan Proyek Chandra Asri the Chandra Asri Alkali (CAA) Project in Cilegon City.
Alkali (CAA) di Kota Cilegon.
Page 114
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 111 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
46. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU DAN 46. NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL
REVISI ACCOUNTING STANDARDS
Amendemen yang berlaku efektif untuk laporan keuangan Amendments which are effective for the consolidated
konsolidasi yang dimulai pada atau setelah tanggal financial statements beginning on or after January 1, 2026
1 Januari 2026 dan penerapan dini diperkenankan adalah and early adoption is permitted as follows:
sebagai berikut:
• PSAK No. 109, mengenai “Instrumen Keuangan” dan • PSAK No. 109, regarding “Financial Instruments” and
PSAK No. 107, mengenai “Instrumen Keuangan: PSAK No. 107, regarding “Financial Instruments:
Pengungkapan tentang Klasifikasi dan Pengukuran Disclosures about the Classification and Measurement
Instrumen Keuangan”. of Financial Instruments”.
Amendemen ini menambahkan dan mengklarifikasi These amendments add and clarify the provisions in
ketentuan dalam PSAK No. 109 terkait penghentian PSAK No. 109 related to the derecognition of financial
pengakuan liabilitas keuangan, serta mengklarifikasi liabilities, as well as clarify the assessment of cash flow
penilaian karakteristik arus kas untuk aset keuangan characteristics for financial assets with ESG-linked
dengan fitur ESG-linked, aset keuangan dengan fitur features, financial assets with non-recourse features,
non-recourse, dan instrumen yang terikat secara and contractually bound instruments such as tranches.
kontraktual seperti tranche. Amendemen ini juga These amendments also change the provisions in
mengubah ketentuan dalam PSAK No. 107 terkait PSAK No. 107 related to the disclosure requirements for
persyaratan pengungkapan investasi pada instrumen investments in equity instruments measured at fair value
ekuitas yang diukur pada nilai wajar melalui through other comprehensive income and add
penghasilan komprehensif lain dan menambah provisions related to financial instruments with
ketentuan terkait instrumen keuangan dengan contractual terms that change the timing or amount of
persyaratan kontraktual yang mengubah waktu atau contractual cash flows.
jumlah arus kas kontraktual.
• Penyesuaian Tahunan 2024 SAK Indonesia. • Annual Improvements 2024 of Indonesian Accounting
Standards.
Penyesuaian Tahunan ini merujuk pada IFRS This Annual Improvement refers to IFRS Accounting
Accounting Standards Annual Improvements – Volume Standards Annual Improvements – Volume 11. This
11. Penyesuaian ini berisi perubahan susunan kata atau Improvement contains minor wording changes or
pembetulan minor atas konsekuensi yang tidak corrections to unintended consequences, errors, or
diintensikan, kekeliruan, atau persyaratan yang conflicting requirements in Indonesian SAK.
bertentangan dalam SAK Indonesia.
Standar baru yang berlaku efektif untuk laporan keuangan New standards which are effective for the consolidated
konsolidasi yang dimulai pada atau setelah tanggal financial statements beginning on or after January 1, 2027
1 Januari 2027 dan penerapan dini diperkenankan adalah and early adoption is permitted as follows:
sebagai berikut:
• PSAK No. 413, mengenai “Penurunan Nilai”. • PSAK No. 413, regarding “Impairment Loss”.
PSAK No. 413 diterapkan pada aset keuangan syariah PSAK No. 413 is applied to Islamic financial assets in
berupa hak tagih yang jumlah kas dan waktu the form of collection rights whose cash amount and
pembayarannya sudah ditentukan dalam akad. payment time have been determined in the contract.
Perhitungan penurunan nilai dalam PSAK No. 413 Calculation of impairment loss in PSAK No. 413
menggunakan konsep ekspektasi kerugian (expected uses the concept of expected loss whose calculation
loss) yang perhitungannya mencerminkan jumlah tidak reflects the unbiased and probability-weighted
bias dan probabilitas tertimbang (unbiased and amount and reasonable and supportable information.
Page 115
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 112 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
30 JUNI 2025 (TIDAK DIAUDIT) DAN JUNE 30, 2025 (UNAUDITED) AND
31 DESEMBER 2024 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2024 (AUDITED)
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
probability-weighted amount) dan informasi wajar dan The calculation does not reflect the time value of money.
tersokong (reasonable and supportable information). Kafalah credit risk guarantee is determined by the
Perhitungan tersebut tidak mencerminkan nilai waktu higher amount between the provision amount calculated
atas uang (time value of money). Kafalah penjaminan based on PSAK No. 413 and the amount of liabilities that
risiko kredit ditentukan jumlah yang lebih tinggi antara have been formed.
jumlah provisi yang dihitung berdasarkan PSAK
No. 413 dengan jumlah liabilitas yang telah dibentuk.
Pengakuan dan pengukuran penurunan nilai Recognition and measurement of impairment use two
menggunakan dua model yaitu model umum dan model models, namely the general model and the simple model.
sederhana. Model umum diterapkan pada aset The general model is applied to Islamic financial assets
keuangan syariah yang umur awalnya lebih dari whose initial life is more than 12 months and murabahah
12 bulan dan piutang murabahah yang mengandung receivables that contain significant financing elements.
unsur pembiayaan signifikan. Aset keuangan syariah Islamic financial assets are divided into assets with poor
dibedakan menjadi aset yang risiko kreditnya buruk credit risk (provision for expected losses throughout life)
(penyisihan untuk ekspektasi kerugian sepanjang and not bad (provision for expected losses of 12 months).
umur) dan tidak buruk (penyisihan untuk ekspektasi The simple model is applied to other Islamic financial
kerugian 12 bulan). Model sederhana diterapkan pada assets and the allowance is set at the lifetime expected
aset keuangan syariah yang lain dan penyisihannya loss.
sebesar ekspektasi kerugian sepanjang umur.
Manajemen Entitas dan Entitas Anak sedang mengevaluasi The management of the Entity and Subsidiaries is currently
dampak dari standar baru, amendemen, dan penyesuaian evaluating the impact of the new standards, amendments,
standar ini terhadap laporan keuangan konsolidasi. and improvements to standards on the consolidated
financial statements.
47. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 47. COMPLETION OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASI FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Entitas dan Entitas Anak bertanggung jawab The management of the Entity and Subsidiaries are
atas penyusunan laporan keuangan konsolidasi yang telah responsible for the preparation of the consolidated
diselesaikan pada tanggal 29 Juli 2025. financial statements which were completed on
July 29, 2025.
Names mentioned 116 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Tjahja Rimba Kentjana
p.11 ×2
unresolved
org
PT Tjahja Rimba
p.11 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.11
unresolved
org
Minister of Justice
p.11
unresolved
person
Hobropoerwanto
p.11
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.11
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.11
unresolved
org
Minister of Law Indonesia
p.11
unresolved
org
PT Anugerah Kencana Jaya
p.11 ×2
unresolved
org
PT Jaga
p.11
unresolved
org
PT Jaga Bangun Persada Bangun Persada Komajaya
p.11
unresolved
org
PT Bumi Permata
p.11
unresolved
org
PT Bumi Permata Pratama
p.11
unresolved
org
Bapepam-LK
p.12 ×2
unresolved
org
Bapepam
p.12 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12
unresolved
org
PT Total Persada Indonesia
p.12 ×7
unresolved
org
PT Total Pola Formwork
p.12 ×7
unresolved
org
PT Adhiguna Utama
p.12 ×9
unresolved
org
PT Inti Propertindo Jaya
p.12 ×8
unresolved
org
PT Total Persada
p.12
unresolved
person
Deni Thanur
p.12 ×12
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.12 ×2
unresolved
org
Minister of Keputusan No. AHU-
p.12
unresolved
org
PT Inti Jaya Propertindo
p.13
unresolved
org
PT Lestari Kirana Persada
p.13 ×2
unresolved
org
PT Lestari Entitas Asosiasi. LKP
p.13
unresolved
person
Thanur
p.13 ×2
unresolved
person
Notary Rini Yulianti
p.13 ×8
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.14 ×2
unresolved
org
PT Adhiguna
p.14
unresolved
person
Haryanto
p.14 ×4
unresolved
person
Propertindo Jaya
· Notaris
p.14
unresolved
org
Menteri
p.14
unresolved
org
PT Total Persada Indonesia Pendapatan
p.16
unresolved
org
PT Total Pola Formwork Pendapatan
p.16
unresolved
org
PT Adhiguna Utama Pendapatan
p.16
unresolved
org
PT Inti Propertindo Jaya Pendapatan
p.16
unresolved
person
Ir. Reyno Stephanus Adhiputranto
p.17 ×2
unresolved
person
Liliana Komadjaja
p.17
unresolved
person
Drs. Wibowo Rudi Suryajaya Komajaya
p.17
unresolved
person
Drs. Rusdy Daryono
p.17 ×2
unresolved
person
Ir. Anton Lio Sudarto
p.17 ×2
unresolved
person
M.M. Ir. Saleh Sendiko
p.17 ×2
unresolved
person
Ir. Rasyid Daulay
p.17
unresolved
person
Ertin Setiawati
p.17
unresolved
person
Members Lioe Fei Ling
p.17 ×2
unresolved
person
CPA.
p.17
unresolved
org
Bank Indonesia
p.46 ×3
unresolved
org
PT Bank BCA Syariah
p.56 ×2
unresolved
org
PT Bank China Construction
p.56
unresolved
org
Bank BankIndonesia IndonesiaTbk Tbk
p.56
unresolved
org
PT Mandiri
p.58
unresolved
org
PT STT GDC Indonesia
p.59 ×5
unresolved
org
PT Satrio Menara
p.59 ×2
unresolved
org
PT Cipta Aset Digital
p.59 ×2
unresolved
org
PT Trisakti Makmur Persada
p.59 ×2
unresolved
org
PT Trans Properti Indonesia
p.59 ×3
unresolved
org
PT Pembangunan Property Nusantara
p.59 ×5
unresolved
org
PT Batamindo Investment Cakrawala
p.59 ×5
unresolved
org
PT Pasaraya International Hedonisarana
p.59 ×2
unresolved
org
PT Pasaraya International Hedonisarana Lain
p.59
unresolved
org
PT Putragaya Wahana
p.61 ×2
unresolved
org
PT Trans Properti Indonesia Lain
p.61
unresolved
org
PT Batamindo PTInvestment STT GDC Indonesia Cakrawala
p.62
unresolved
org
PT SSP Sejahtera Properti
p.62
unresolved
org
PT SSP Sejahtera Ellipse Project Properti Sas
p.62
unresolved
org
PT Chandra Asri Alkali
p.62
unresolved
org
PT Jakarta Asri Intiland Alkali
p.62
unresolved
org
Sahabat Gajah Tunggal Duta Wisata Tbk
p.62 ×2
unresolved
org
PT PTParamount Batamindo Enterprise InvestmentInternational Cakrawala
p.62
unresolved
org
PT Sahabat Duta Wisata
p.62
unresolved
org
PT Trisakti Sahabat Makmur Duta Wisata Persada
p.62
unresolved
org
PT Summit Seoyon Automotive Indonesia
p.62
unresolved
org
PT Summit Seoyon
p.62
unresolved
org
PT Automotive SSP Sejahtera Indonesia Properti
p.62
unresolved
org
PT Cigading Habeam Centre
p.63 ×2
unresolved
org
PT Hanwa Indonesia
p.63 ×2
unresolved
org
PT Imecon Anugerah Perkasa
p.63 ×2
unresolved
org
Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
p.63 ×4
unresolved
org
PT Saranacitra Dutajaya
p.63 ×2
unresolved
org
PT Inter World Steel Mills Indonesia
p.63
unresolved
org
PT Inter World Steel Mills Indonesia Lain-lain
p.63
unresolved
org
PT Pasaraya International
p.66
unresolved
org
PT Pola Inti Perkasa
p.89 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.