Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 95
Page 1
Nomor Surat 036/CORSEC-IR/PJAA/VII/2025
Nama Emiten Pembangunan Jaya Ancol Tbk
Kode Emiten PJAA
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 6 Bulan yang berakhir pada 30/06/2025 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Seabreez Pariwisata, Jakarta 1972 Aktif 39.308 JUTAAN IDR 96.57
Indonesia Perdagangan
& Jasa
2 PT Jaya Ancol Pariwisata Jakarta 2009 Aktif 13.114 JUTAAN IDR 100.0
3 PT Sarana Jasa, Jakarta 2010 Aktif 22.706 JUTAAN IDR 65.0
Tirta Utama Penjernihan
air bersih,
limbah ,
penyaluran air
bersih, &
pendistribusia
n air bersih
4 PT Jaya Ancol Pemb Tol & Jakarta 2011 Aktif 12.016 JUTAAN IDR 60.0
Pratama Tol Jasa
5 PT Taman Parawisata Jakarta 2012 Aktif 11.280 JUTAAN IDR 100.0
Impian
6 PT Genggam Jasa Jakarta 2012 Aktif 445 JUTAAN IDR 100.0
Anugerah Konsultan
Lumbung
Kuliner
7 PT Taman Pariwisata Jakarta 1972 Aktif 3.108.305 JUTAAN IDR 99.99
Impian Jaya
Ancol
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Pembangunan Jaya Ancol Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
Pembangunan Jaya Ancol Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 June 2025
Informasi umum General information
Nama entitas Pembangunan Jaya Ancol Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas PJAA Entity code
Nomor identifikasi entitas AA441 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor E. Consumer Cyclicals Sector
Subsektor E5. Consumer Services Subsector
Industri E51. Tourism & Recreation Industry
Subindustri E514. Recreational & Sports Facilities Subindustry
Informasi pemegang saham National Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham dan Obligasi / Stock and Bond Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pengembangan / Development Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal II / Second Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan July 25, 2025 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2025 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode June 30, 2025 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2024 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2024 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode June 30, 2024 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2023 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Jutaan / In Million Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
Page 3
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 June 2025 31 December 2024
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 235,383 292,786 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 45,617 38,113 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha 5,380 1,318 Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 3,133 6,951 Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya 500 500 Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar 6,950 7,203 Current inventories
Biaya dibayar dimuka 50,201 2,673 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 5,345 3,032 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 77,986 37,937 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan 3,953 3,953 Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 434,448 394,466 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak 0 0 Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada 6,715 6,799 Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada 25,850 24,850 Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak 0 0 Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan 68,721 68,721 Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 845 845 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat 279,397 277,767 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 195,230 198,912 Investment properties
Aset tetap 2,558,830 2,587,309 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud 27,174 25,014 Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 5,038 7,047 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 3,167,800 3,197,264 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 3,602,248 3,591,730 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 6,811 15,586 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha 840 840 Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 9,123 12,525 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan 2,613 5,317 Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 169,178 173,098 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 24,055 64,619 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 152,195 52,790 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 246,750 244,775 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka 0 0 Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 611,565 569,550 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak 159,648 155,728 Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 0 0 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka 565,640 564,980 Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan 278,902 306,980 Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan 16,330 13,843 Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current pro
panjang visions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 167,860 162,273 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan 85,351 84,498 Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 1,273,731 1,288,302 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 1,885,296 1,857,852 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 400,000 400,000 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 40,404 40,404 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas 2,427 2,427 Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 46,588 44,810 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 1,208,177 1,226,660 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 1,697,596 1,714,301 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 19,356 19,577 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 1,716,952 1,733,878 Total equity
Jumlah liabilitas dan 3,602,248 3,591,730 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 June 2025 30 June 2024
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 495,464 567,954 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 283,345 ) ( 293,268 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 212,119 274,686 Total gross profit
Beban penjualan ( 14,585 ) ( 15,337 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 125,552 ) ( 120,696 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 6,401 7,517 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 37,977 ) ( 40,735 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) 1 ( 311 ) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) 252 ( 363 ) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) ( 84 ) ( 199 ) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 21,019 7,716 Other income
Beban lainnya ( 13,600 ) ( 14,206 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) 0 0 Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 47,994 98,072 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 26,519 ) ( 38,663 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 21,475 59,409 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 21,475 59,409 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 21,475 59,409 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 21,696 59,827 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat ( 221 ) ( 418 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 21,696 59,827 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif ( 221 ) ( 418 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 0.000014 0.000037 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of share-based Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
biasa preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 400,000 40,404 2,427 44,810 1,226,659 1,714,300 19,577 1,733,877 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 400,000 40,404 2,427 44,810 1,226,659 1,714,300 19,577 1,733,877 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 21,696 21,696 ( 221 ) 21,475 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 1,778 ( 1,778 ) 0 0 Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham ( 38,400 ) ( 38,400 ) ( 38,400 ) Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based payment
transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal of
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other transactions
non-pengendali with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 400,000 40,404 2,427 46,588 1,208,177 1,697,596 19,356 1,716,952 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of share-based Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
biasa preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 400,000 40,404 2,427 42,458 1,161,871 1,647,160 21,080 1,668,240 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 400,000 40,404 2,427 42,458 1,161,871 1,647,160 21,080 1,668,240 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 59,827 59,827 ( 418 ) 59,409 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 2,352 ( 2,352 ) 0 0 Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham ( 51,200 ) ( 51,200 ) ( 51,200 ) Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based payment
transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal of
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other transactions
non-pengendali with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 400,000 40,404 2,427 44,810 1,168,146 1,655,787 20,662 1,676,449 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 June 2025 30 June 2024
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 559,043 600,236 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 326,086 ) ( 213,626 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 121,517 ) ( 91,343 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 111,440 295,267 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 6,401 7,517 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 37,977 ) ( 69,502 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 50,051 ) ( 126,713 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan 52 1,594 Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 29,865 108,163 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 43,965 ) ( 68,944 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk (0) ( 4,579 ) Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) 532 ( 6,644 ) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk ( 750 ) Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari 0 17,785 Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 44,183 ) ( 62,382 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 100,000 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 20,640 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas ( 4,685 ) ( 5,713 ) Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang ( 149,600 ) Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari ( 38,400 ) ( 51,200 ) Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 43,085 ) ( 127,153 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 57,403 ) ( 81,372 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 292,786 411,446 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 235,383 330,074 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 June 2025
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan usaha Basis of preparation of consolidated
serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran dalam penyusunan financial statements
laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing-masing
akun tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam
pemerolehan aset. Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung
(direct method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi, dan pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah
Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional Grup.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian mencakup laporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas anak Principles of consolidation
seperti disebutkan pada (Catatan 1.c). Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan,
yakni Perusahaan terekspos, atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan
entitas dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui kemampuan kini
untuk mengarahkan aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas investee). Keberadaan dan dampak
dari hak suara potensial dimana Grup memiliki kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni hak
substantif) dipertimbangkan saat menilai apakah Grup mengendalikan entitas lain. Laporan keuangan
konsolidasian Grup mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan dan seluruh
entitas anak yang, secara langsung dan tidak langsung, dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas anak
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal dimana Grup secara efektif memperoleh
pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal pengendalian berakhir. Entitas induk
menyusun laporan keuangan konsolidasian dengan menggunakan kebijakan akuntansi yang sama
untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, laba, beban,
dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas dalam Grup dieliminasi
secara penuh. Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif
lain kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal tersebut
mengakibatkan kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Grup menyajikan kepentingan
nonpengendali di ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik
entitas induk. Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada entitas anak yang tidak
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik dalam
kapasitasnya sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan nonpengendali
berubah, Grup menyesuaikan jumlah tercatat kepentingan pengendali dan kepentingan nonpengendali
untuk mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah
dimana kepentingan nonpengendali disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang diterima atau
dibayarkan diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari entitas induk. Jika Grup
kehilangan pengendalian, maka Grup: (a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) dan
liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya ketika pengendalian hilang; (b) Menghentikan
pengakuan jumlah tercatat setiap kepentingan nonpengendali pada entitas anak terdahulu ketika
pengendalian hilang (termasuk setiap komponen penghasilan komprehensif lain yang diatribusikan
Page 27
pada kepentingan nonpengendali); (c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (jika ada) dari
transaksi, peristiwa, atau keadaan yang mengakibatkan hilangnya pengendalian; (d) Mengakui sisa
investasi pada entitas anak terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal hilangnya pengendalian (e)
Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba jika disyaratkan oleh
SAK lain, jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain dalam kaitan dengan entitas anak;
(f) Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba rugi
yang diatribusikan kepada entitas induk.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas termasuk kas tunai, kas di bank (rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuh Cash and cash equivalents
tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang pada saat penempatan yang tidak digunakan
sebagai jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Trade and other receivables
Persediaan Persediaan dinyatakan berdasarkan jumlah terendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Inventories
Biaya perolehan terdiri dari seluruh biaya pembelian, biaya konversi, dan biaya lain yang timbul sampai
persediaan berada dalam kondisi dan lokasi saat ini. Biaya perolehan ditentukan dengan metode
rata-rata tertimbang. Nilai realisasi neto merupakan taksiran harga jual dalam kegiatan usaha biasa
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan untuk membuat penjualan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto dan seluruh
kerugian persediaan diakui sebagai beban pada periode terjadinya penurunan atau kerugian tersebut.
Setiap pemulihan kembali penurunan nilai persediaan karena peningkatan kembali nilai realisasi neto,
diakui sebagai pengurangan terhadap jumlah beban persediaan pada periode terjadinya pemulihan
tersebut.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment property
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari. Properti investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan
manfaat ekonomik masa depan yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan
biaya perolehan properti investasi dapat diukur dengan andal. Properti investasi pada awalnya diukur
sebesar biaya perolehan, meliputi harga harga pembelian dan setiap pengeluaran yang dapat
diatribusikan secara langsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya transaksi lain).
Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran awal tersebut. Setelah pengakuan awal, Grup memilih
menggunakan model biaya dan mengukur properti investasi sebesar biaya perolehan dikurangi
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidak disusutkan dan
disajikan sebesar biaya perolehan. Bangunan serta sarana dan prasarana disusutkan dengan
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran umur manfaat aset Properti Investasi. Tahun
Bangunan 20-50 Sarana dan Prasarana 5-30 Grup mengalihkan properti ke, atau dari, properti
investasi jika, dan hanya jika, ketika properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, definisi properti
investasi dan terdapat bukti atas perubahan penggunaan, mencakup: a. Dimulainya penggunaan oleh
pemilik, atau pengembangan untuk pemilik, untuk pengalihan dari properti investasi menjadi properti
yang digunakan sendiri; b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, untuk pengalihan dari properti
investasi menjadi persediaan; c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk pengalihan dari properti
yang digunakan sendiri menjadi properti investasi; dan d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain,
untuk pengalihan dari persediaan menjadi properti investasi. Properti investasi dihentikan
pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau
kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil neto
Page 28
pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian
atau pelepasan.
Aset tetap Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi harga perolehannya dan setiap Fixed assets
biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan
agar aset siap digunakan sesuai intensi manajemen. Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi aset
tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi penggunaan
aset tetap selama periode tertentu untuk tujuan selain untuk memproduksi persediaan selama periode
tersebut. Setelah pengakuan awal aset tetap kecuali tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan estimasi kerugian penurunan nilai. Tanah diakui sebesar
harga perolehannya dan tidak disusutkan. Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap
untuk digunakan sesuai maksud penggunaannya dan dihitung dengan menggunakan metode garis
lurus berdasarkan estimasi umur manfaat aset tetap, sebagai berikut: Tahun Kepemilikan Langsung
Bangunan 20 - 50 Sarana dan Prasarana 5 - 30 Mesin dan Peralatan 5 - 40 Perabotan dan
Perlengkapan Kantor 5 Alat Transportasi (Kendaraan) 5 Kapal 8 Binatang 5-25 Aset Hak-Guna 5-21
Aset dalam pembangunan dinyatakan sebesar biaya perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan konstruksi aset tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari
biaya perolehan aset tetap dalam konstruksi. Biaya perolehan aset tetap dalam konstruksi tidak
termasuk setiap laba internal, jumlah tidak normal dari biaya pemborosan yang terjadi dalam
pemakaian bahan baku, tenaga kerja atau sumber daya lain. Akumulasi biaya perolehan yang akan
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap yang sesuai pada saat aset tersebut selesai dikerjakan
atau siap digunakan dan disusutkan sejak beroperasi. Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomis masa depan
yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
penghentian pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar selisih antara jumlah hasil pelepasan neto,
jika ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada saat penghentian pengakuan
tersebut dilakukan. Pada akhir tahun pelaporan, Grup melakukan penelaahan berkala atas masa
manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan berdasarkan kondisi teknis dan pengaruh dari
setiap perubahan estimasi tersebut berlaku prospektif.
Tanah belum dikembangkan Aset real estat berupa tanah kosong, tanah hasil pengembangan, tanah reklamasi, rumah tinggal, Undeveloped land
rumah kantor, rumah toko dan apartemen dinilai berdasarkan biaya perolehan. Biaya perolehan
ditentukan dengan metode rata-rata. Biaya perolehan rumah tinggal dan rumah tinggal dalam
penyelesaian meliputi seluruh biaya konstruksi bangunan, diluar biaya perolehan tanah. Biaya
perolehan tanah meliputi biaya pembelian tanah mentah, pematangan dan pengembangan tanah,
perijinan dan jasa konsultasi. Biaya pinjaman atas pinjaman yang digunakan untuk membiayai
perolehan aset dikapitalisasi dalam harga perolehan aset real estat selama masa konstruksi. Biaya
yang tidak terhubung secara langsung dengan suatu proyek real estat, seperti biaya umum dan
administrasi diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek
pengembangan real estat dialokasi ke setiap unit real estat dengan menggunakan metode identifikasi
khusus yang diterapkan secara konsisten. Biaya pinjaman yang berhubungan dengan kegiatan
pengembangan dikapitalisasi ke proyek pengembangan. Kapitalisasi dihentikan pada proyek
pengembangan tersebut apabila secara substantial telah siap untuk digunakan sesuai dengan
tujuannya atau aktivitas pembangunan ditunda atau ditangguhkan dalam suatu periode yang cukup
lama.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup menilai apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan Impairment of non-financial assets
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah
Page 29
terpulihkan ditentukan atas suatu aset individual, dan jika tidak memungkinkan, Grup menentukan
jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas dari aset tersebut. Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang
lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai adalah nilai
kini dari arus kas yang diharapkan akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. Nilai kini dihitung
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang mencerminkan nilai waktu uang dan risiko
spesifik atas aset atau unit yang penurunan nilainya diukur. Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan
aset lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah
terpulihkan. Penurunan tersebut adalah rugi penurunan nilai dan segera diakui dalam laba rugi. Rugi
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik jika, dan
hanya jika, terdapat perubahan estimasi yang digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan aset
tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, jumlah tercatat aset dinaikan ke
jumlah terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu pembalikan rugi penurunan nilai.
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Grup melakukan analisa transaksi melalui lima langkah Revenue and expense recognition
analisa berikut: 1. Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak terkait dalam kontrak - Perusahaan bisa
mengidentifikasi hak dari pihak-pihak terkait dan jangka waktu pembayaran dari barang atau jasa yang
akan dialihkan; - Kontrak memiliki substansi komersial; - Besar kemungkinan entitas akan menerima
imbalan atas barang atau jasa yang dialihkan. 2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam
kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik yang berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, pajak penjualan
barang mewah, pajak pertambahan nilai dan pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitas
sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. 4.
Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan dasar
harga jual dari setiap barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. 5. Mengakui pendapatan ketika
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang waktu atau pada suatu waktu tertentu). Kewajiban
pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara sebagai berikut: - Suatu waktu tertentu (umumnya janji untuk
menyerahkan barang ke pelanggan); atau - Sepanjang waktu (umumnya janji untuk menyerahkan jasa
ke pelanggan). Untuk kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi sepanjang waktu, Grup memilih ukuran
penyelesaian yang sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan yang dapat diakui jumlah pendapatan
yang dapat diakui pelaksanaan. Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi pada suatu waktu tertentu
kecuali jika memenuhi salah satu kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi sepanjang waktu: - Pelanggan
secara bersamaan menerima dan menggunakan manfaat yang diberikan oleh pelaksanaan Grup
sebagaimana yang dilakukan Grup; - Pelaksanaan Grup menciptakan atau meningkatkan aset yang
dikendalikan pelanggan saat aset itu dibuat atau ditingkatkan; dan - Pelaksanaan Grup tidak
menciptakan asset dengan penggunaan alternatif untuk Grup dan Grup memiliki hak yang dapat
diberlakukan atas pembayaran untuk pelaksanaan yang diselesaikan hingga saat ini. Pengakuan
Beban Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual), kecuali merupakan aset yang terkait dengan
aktivitas kontrak masa depan. Biaya yang secara langsung berhubungan dengan kontrak,
menghasilkan sumber daya untuk memenuhi kontrak ( untuk memenuhi) atau penambahan untuk
mendapatkan kontrak ( untuk memperoleh) dan diharapkan dapat dipulihkan. Beban tersebut dengan
demikian memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan
Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan cara
sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau jasa yang terkait dengan aset tersebut.
Penjabaran mata uang asing Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor: a) Orang atau anggota Transactions with related parties
Page 30
keluarga dekatnya mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: i. memiliki
pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor; ii. memiliki pengaruh signifikan atas
entitas pelapor; atau iii. merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk dari
entitas pelapor. b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk,
entitas anak, dan entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas lain); ii. Satu entitas adalah
entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama
yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama; iv. Satu entitas adalah
ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; v.
Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas
pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang
menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor; vi.
Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a);
atau vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (ii) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau
merupakan personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas). viii. Entitas, atau
anggota dari kelompok yang mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan
jasa personil manajemen kunci kepada entitas palapor atau kepada entitas induk dari entitas pelapor.
Entitas yang berelasi dengan Pemerintah dapat berupa entitas yang dikendalikan atau dipengaruhi
secara signifikan oleh Pemerintah Daerah yang merupakan Pemegang Saham entitas, atau entitas
yang dikendalikan oleh Pemerintah Daerah DKI Jakarta sebagai entitas induk utama. Seluruh transaksi
dan saldo yang signifikan dengan pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan yang relevan.
Pajak penghasilan Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam Income taxes
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi,
kecuali pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam penghasilan
komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak masa depan akan tersedia untuk
dimanfaatkan dengan rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan. Seluruh
perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali perbedaan temporer
kena pajak yang berasal dari: a) pengakuan awal goodwill; atau b) pengakuan awal aset atau liabilitas
yang: (i) bukan kombinasi bisnis; (ii) pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba
kena pajak (rugi pajak); dan (iii) pada saat transaksi, tidak akan menimbulkan perbedaan temporer
kena pajak dan perbedaan temporer dapat dikurangkan dalam jumlah yang sama. Aset pajak
tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar
laba kena pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan untuk mengurangi
laba dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset atau pengakuan
awal liabilitas dalam transaksi yang: a) bukan kombinasi bisnis; b) pada saat transaksi tidak
mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak); dan c) pada saat transaksi, tidak
menimbulkan perbedaan temporer kena pajak dan perbedaan temporer dapat dikurangkan dalam
jumlah yang sama. Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan
peraturan pajak) yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir tahun pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai dengan
cara Grup memperkirakan, pada akhir tahun pelaporan, untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah
Page 31
tercatat aset dan liabilitasnya. Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir tahun
pelaporan. Grup mengurangi jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika kemungkinan besar laba kena
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengkompensasikan sebagian atau
seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan tersebut dilakukan pembalikan atas aset
pajak tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia jumlahnya memadai. Grup
melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika dan hanya jika: a)
Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini
terhadap liabilitas pajak kini; dan b) Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan
pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama atas: i. entitas kena pajak yang
sama; atau ii. entitas kena pajak yang berbeda yang bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas
pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara
bersamaan, pada setiap periode masa depan dimana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas pajak
tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan atau dipulihkan. Grup melakukan saling hapus atas aset
pajak kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika: a) memiliki hak yang dapat dipaksakan secara
hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang diakui; dan b) bermaksud untuk menyelesaikan
dengan dasar neto atau merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.
Pinjaman Borrowings
Provisi Provisi diakui bila Grup memiliki kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun konstruktif) sebagai akibat Provisions
peristiwa masa lalu dan besar kemungkinan Grup diharuskan menyelesaikan kewajiban serta jumlah
kewajiban tersebut dapat diestimasi secara andal. Jumlah diakui sebagai provisi merupakan taksiran
terbaik yang diharuskan menyelesaikan kewajiban kini pada akhir periode pelaporan, dengan
memperhatikan unsure risiko dan ketidakpastian yang melekat pada kewajiban tersebut. Provisi diukur
menggunakan estimasi arus kas untuk menyelesaikan kewajiban kini dengan jumlah tercatatnya
sebesar nilai kini dari arus kas tersebut. Bila beberapa atau keseluruhan dari manfaat ekonomis
mengharuskan penyelesaian provisi diharapkan dapat dipulihkan dari pihak ketiga, piutang diakui
sebagai aset apabila terdapat kepastian tagihan dapat diterima dan jumlah piutang dapat diukur secara
andal.
Imbalan kerja karyawan Imbalan Kerja Jangka Pendek Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja telah memberikan Employee benefits
jasanya dalam suatu periode akuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dari imbalan kerja jangka
pendek yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut. Imbalan kerja jangka
pendek mencakup antara lain upah, gaji, bonus dan insentif. Imbalan Pascakerja Imbalan pascakerja
seperti pensiun, uang pisah dan uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan Undang-Undang
Ketenagakerjaan No.13/2003 ( 13/2003). Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto sebesar
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir tahun pelaporan dikurangi nilai wajar aset program yang
dihitung oleh aktuaris independen dengan menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai kini
kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan imbalan tersebut. Grup mencatat tidak
hanya kewajiban hukum berdasarkan persyaratan formal program imbalan pasti, tetapi juga kewajiban
konstruktif yang timbul dari praktik informal entitas. Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan atau
kerugian atas penyelesaian, serta bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba
rugi. Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan
kerugian aktuarial, imbal hasil atas aset program dan setiap perubahan dampak batas atas aset diakui
sebagai penghasilan komprehensif lain. Pesangon Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas dan
beban pada tanggal yang lebih awal di antara: a) Ketika Grup tidak dapat lagi menarik tawaran atas
imbalan tersebut; dan b) Ketika Grup mengakui biaya untuk restrukturisasi yang berada dalam ruang
lingkup PSAK No. 57 dan melibatkan pembayaran pesangon. Grup mengukur pesangon pada saat
pengakuan awal, dan mengukur dan mengakui perubahan selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan
Page 32
kerja. Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Imbalan kerja jangka panjang lainnya dihitung dengan
menggunakan metodologi yang sama dengan yang digunakan dalam perhitungan imbalan pascakerja
program imbalan pasti, yaitu dengan menggunakan metode projected unit credit dan didiskontokan ke
nilai kini, kecuali untuk pengukuran kembali yang diakui pada laba rugi.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih diatribusikan kepada pemegang saham Earnings per share
biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar dalam satu tahun. Untuk
tujuan penghitungan laba per saham dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi yang dapat
diatribusikan kepada pemegang saham biasa entitas induk dan jumlah rata-rata tertimbang saham
yang beredar, atas dampak dari seluruh instrumen berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif. Jumlah
rata-rata tertimbang saham beredar untuk perhitungan laba per saham dasar adalah sebesar
1.599.999.998 untuk tahun 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024.
Dividen Dividends
Pelaporan segmen Sebuah segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang Segment reporting
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban yang terkait
dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); hasil operasinya dikaji ulang secara
berkala oleh kepala operasional untuk pembuatan keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan
pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan tersedia informasi keuangan yang dapat
dipisahkan. Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh
pengambil keputusan operasional dalam mengevaluasi kinerja segmen dan menentukan alokasi
sumber daya yang dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas di
dalam Grup.
Instrumen keuangan derivatif Pengakuan dan Pengukuran Awal Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan dalam Derivative financial instruments
laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam
ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan
atau liabilitas keuangan tersebut. Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan perolehan
aset keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba
rugi dibebankan segera. Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Aset keuangan Grup diklasifikasikan
sebagai berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi, aset keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain, aset keuanganyang diukur pada
nilai wajar melalui laba rugi dengan menggunakan dua dasar yaitu: model bisnis Grup dalam
mengelola aset keuangan dan karakteristik arus kas kontraktual dari asset keuangan. (i) Aset
Keuangan yang Diukur pada Biaya Perolehan Diamortisasi Aset keuangan diukur pada biaya
perolehan diamortisasi ketika kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) Aset keuangan dikelola dalam model
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual
saja; dan (2) Persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut memberikan hak pada tanggal
tertentu atas arus kas yang semata dari pembayaran pokok dan bunga (solely payments of principal
and interest - SPPI) dari jumlah pokok terutang. Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang diakui
pada awal pengakuan dikurangi dengan pembayaran pokok, kemudian dikurangi atau ditambah
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah pengakuan awal dengan jumlah pada saat
jatuh tempo, dan penurunan nilainya. Pendapatan bunga dihitung dengan menggunakan metode suku
bunga efektif dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai wajar diakui di laba rugi ketika asset
dihentikan atau direklasifikasi. Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi aset keuangan yang diukur
pada biaya perolehan diamortisasi dapat dijual ketika terdapat peningkatan risiko kredit. Pembuangan
Page 33
karena alasan lain diperbolehkan tetapi penjualan tersebut harus tidak signifikan nilainya atau jarang
terjadi. (ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui Penghasilan Komprehensif Lain ()
Aset keuangan diukur pada FVTOCI ketika kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) Aset keuangan dikelola
dalam model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas
kontraktual saja; dan (2) Persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut memberikan hak pada
tanggal tertentu atas arus kas yang semata dari pembayaran pokok dan bunga (solely payments of
principal and interest - SPPI) dari jumlah pokok terutang. Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai
wajar, dimana keuntungan atau kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali untuk
kerugian akibat penurunan nilai dan keuntungan atau kerugian akibat perubahan kurs, diakui pada laba
rugi. Ketika aset keuangan tersebut dihentikan pengakuannya atau direklasifikasi, keuntungan atau
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi. (iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai
Wajar Melalui Laba Rugi () Aset keuangan yang diukur pada FVTPL adalah aset keuangan yang tidak
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI. Setelah
pengakuan awal, aset keuangan yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan
atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar asset keuangan diakui dalam laba rugi. Aset
keuangan berupa derivatif dan investasi pada instrumen ekuitas tidak memenuhi kriteria untuk diukur
pada biaya perolehan diamortisasi atau kriteria untuk diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada
FVTPL. Namun demikian, Grup dapat menetapkan pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat pengakuan
awal atas investasi pada instrumen ekuitas yang bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu dekat (held
for trading) untuk diukur pada FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan semua keuntungan atau kerugian
disajikan di penghasilan komprehensif lain, kecuali pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi.
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain
direklasifikasi ke saldo laba tidak melalui laba rugi. Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Grup
mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangan sehingga setelah pengakuan awal liabilitas keuangan
diukur pada biaya perolehan diamortisasi, kecuali: (a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba
rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk derivatif yang merupakan liabilitas, selanjutnya akan diukur pada
nilai wajar. (b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika pengalihan aset keuangan yang tidak memenuhi
kualifikasi penghentian pengakuan atau ketika pendekatan keterlibatan berkelanjutan diterapkan. (c)
Kontrak jaminan keuangan dan komitmen untuk menyediakan pinjaman dengan suku bunga dibawah
pasar. Setelah pengakuan awal, penerbit kontrak dan penerbit komitmen selanjutnya mengukur
kontrak tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi antara: (i) Jumlah penyisihan kerugian dan (ii)
Jumlah yang pertama kali diakui dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah kumulatif dari penghasilan yang
diakui sesuai dengan prinsip PSAK 115. (d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak pengakusisi
dalam kombinasi bisnis ketika PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontijensi selanjutnya diukur pada nilai
wajar dan selisihnya dalam laba rugi. Saat pengakuan awal Grup dapat membuat penetapan yang
takterbatalkan untuk mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi, jika diizinkan oleh
standar atau jika penetapan akan menghasilkan informasi yang lebih relevan, karena: (a)
Mengeliminasi atau mengurangi secara signifikan inkosistensi pengukuran atau pengakuan (kadang
disebut sebagai mismatch) yang dapat timbul dari pengukuran aset atau liabilitas atau pengakuan
keuntungan dan kerugian atas aset atau liabilitas dengan dasar yang berbeda beda; atau (b)
Sekelompok liabilitas keuangan atau aset keuangan dan liabilitas keuangan dikelola dan kinerjanya
dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi investasi yang
terdokumentasi, dan informasi dengan dasar nilai wajar dimaksud atas kelompok tersebut disediakan
secara internal untuk personil manajemen kunci Grup. Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas
Keuangan Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika hak kontraktual atas
arus kas yang berasal dari aset keuangan berakhir atau Grup mengalihkan hak kontraktual untuk
Page 34
menerima kas yang berasal dari aset keuangan atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima
kas tetapi juga menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika Grup secara substansial
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup menghentikan
pengakuan aset keuangan dan mengakui secara terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak
dan kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika Grup secara
substansial tidak mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset
keuangan tersebut dan masih memiliki pengendalian, maka Grup mengakui aset keuangan sebesar
keterlibatan berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Jika Grup secara substansial masih
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup tetap mengakui aset
keuangan tersebut. Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dilepaskan atau
dibatalkan atau kadaluwarsa. Penurunan Nilai Aset Keuangan Grup mengakui kerugian kredit
ekspektasian untuk aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi dan aset keuangan
yang diukur pada FVTOCI. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur penyisihan kerugian
instrument keuangan sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko kredit atas
instrumen keuangan tersebut telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Namun, jika
risiko kredit instrumen keuangan tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal,
maka mengakui sejumlah kerugian kredit ekspektasian 12 bulan. Grup menerapkan metode yang
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan
aset kontrak tanpa komponen pendanaan yang signifikan. Grup menganggap aset keuangan gagal
bayar ketika pihak ketiga tidak mampu membayar kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh.
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika memperkirakan kerugian kredit ekspektasian adalah
periode maksimum kontrak dimana Grup terekspos terhadap risiko kredit. Penyisihan kerugian diakui
sebagai pengurang jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada
FVTOCI yang penyisihan kerugiannya diakui dalam penghasilan komprehensif lain. Sedangkan jumlah
kerugian kredit ekspektasian (atau pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba rugi, sebagai
keuntungan atau kerugian penurunan nilai. Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari instrumen
keuangan dilakukan dengan suatu cara yang mencerminkan: (i) Jumlah yang tidak bias dan rata-rata
probabilitas tertimbang yang ditentukan dengan mengevaluasi serangkaian kemungkinan yang dapat
terjadi; (ii) Nilai waktu uang; dan (iii) Informasi yang wajar dan terdukung yang tersedia tanpa biaya
atau upaya berlebihan pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, kondisi kini, dan
perkiraan kondisi ekonomi masa depan. Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan awal jika aset keuangan memiliki risiko kredit yang
rendah pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada instrument keuangan dianggap rendah ketika asset
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang kuat
untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan memburuknya
kondisi ekonomik dan bisnis dalam jangka waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, menurunkan
kemampuan peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya. Untuk menentukan
apakah aset keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup dapat menggunakan peringkat risiko kredit
internal atau penilaian eksternal. Misal, asset keuangan dengan peringkat grade berdasarkan penilaian
eksternal merupakan instrumen yang memiliki risiko kredit yang rendah, sehingga tidak mengalami
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan awal. Grup menggunakan metode roll rate
untuk mengukur penurunan nilai piutang usaha. Metode Suku Bunga Efektif Metode suku bunga efektif
adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas
keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan metode untuk mengalokasikan
pendapatan bunga atau beban bunga selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku
Page 35
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau penerimaan kas masa depan
selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih
singkat untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau liabilitas keuangan. Pada saat
menghitung suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas dengan mempertimbangkan seluruh
persyaratan kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi beli
dan opsi serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam
kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain. Reklasifikasi Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup mengubah
tujuan model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian sebelumnya menjadi tidak
dapat diterapkan. Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, maka diperlukan untuk menerapkan
reklasifikasi secara prospektif sejak tanggal reklasifikasi. Keuntungan, kerugian (termasuk keuntungan
atau kerugian penurunan nilai) atau bunga yang sebelumnya diakui tidak disajikan kembali. Ketika
Grup mereklasifikasi aset keuangan dari biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTPL, maka nilai
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perbedaan
antara biaya perolehan diamortisasi sebelumnya dan nilai wajarnya diakui dalam laporan laba rugi.
Sebaliknya, jika Grup mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTPL menjadi biaya perolehan
diamortisasi, maka nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi menjadi nilai tercatat bruto baru. Ketika
Grup mereklasifikasi aset keuangan dari biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTOCI, nilai wajarnya
diukur pada tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari selisih antara biaya
perolehan diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar diakui pada penghasilan komprehensif lain. Tingkat
suku bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit yang diharapkan tidak disesuaikan sebagai hasil
dari reklasifikasi. Sebaliknya, ketika Grup mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTOCI menjadi
biaya perolehan diamortisasi, asset keuangan tersebut direklasifikasi ke nilai wajarnya pada tanggal
reklasifikasi. Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi, aset keuangan diukur dengan cara yang sama
seperti biaya perolehan diamortisasi. Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan komprehensif lain
tetapi tidak memengaruhi laba rugi, dan karenanya bukan merupakan penyesuaian reklasifikasi. Suku
bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai akibat dari
reklasifikasi. Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan keluar dari kategori pengukuran FVTPL
menjadi kategori pengukuran FVTOCI, aset keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya,
ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori pengukuran
FVTPL, aset keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian kumulatif yang
sebelumnya diakui di penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai
penyesuaian reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi. Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas
Keuangan Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling dihapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang
telah diakui tersebut; dan berintensi untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset
dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Pengukuran Nilai Wajar Nilai wajar adalah harga
yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. Nilai wajar aset dan
liabilitas keuangan diestimasi untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk keperluan
pengungkapan. Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar
berdasarkan pada apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi input terhadap
keseluruhan pengukuran nilai wajar: (i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset
atau liabilitas yang identik yang dapat diakses pada tanggal pengukuran (Level 1). (ii) Input selain
harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik
secara langsung maupun tidak langsung (Level 2). (iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset
Page 36
atau liabilitas (Level 3). Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, Grup sebisa mungkin
menggunakan data pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau liabilitas tidak dapat
diobservasi secara langsung, Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai dengan keadaannya
dan memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. Perpindahan antara level hirarki wajar diakui oleh
Grup pada akhir tahun pelaporan dimana perpindahan terjadi.
Penerapan standar akutansi baru Berikut adalah amendemen dan penyesuaian atas standar akuntansi keuangan (SAK) yang berlaku The implementation of new
efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, yaitu: Amandemen PSAK 221: statements of accounting standards
Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing tentang kekurangan ketertukaran PSAK 117: Kontrak Asuransi
merujuk pada IFRS 17 Insurance Contracts Amandemen PSAK 103: Kombinasi Bisnis, Amandemen
PSAK105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan, Amandemen
PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan, Amandemen PSAK 109: Instrumen Keuangan,
Amandemen PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan, Amandemen PSAK 201:
Penyajian Laporan Keuangan, Amandemen PSAK 207: Laporan Arus Kas, Amandemen PSAK 216:
Aset Tetap, Amandemen PSAK 219: Imbalan Kerja, Amandemen PSAK 228: Investasi pada Entitas
Asosiasi dan Ventura Bersama, Amandemen PSAK 232: Instrumen Keuangan: Penyajian,
Amandemen PSAK 236: Penurunan Nilai Aset, Amandemen PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontinjensi,
dan Aset Kontinjensi, Amandemen PSAK 238: Aset Takberwujud, Amandemen PSAK 240: Properti
Investasi
Kombinasi bisnis Business combination
Penentuan nilai wajar Determination of fair value
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Foreign currency transactions and
balances
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Grup Sebagai Penyewa (Lessee) Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup menilai apakah suatu Right of use assets
kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, atau mengandung sewa jika
kontrak tersebut memberikan hak untuk mengendalikan penggunaan suatu aset identifikasian selama
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk menilai apakah suatu kontrak
memberikan hak untuk mengendalikan suatu aset identifikasian, Grup menilai apakah: (a) Kontrak
melibatkan penggunaan suatu aset identifikasian ini dapat ditentukan secara eksplisit atau implisit dan
secara fisik dapat dibedakan atau mewakili secara substantial seluruh kapasitas aset yang secara fisik
dapat dibedakan. Jika pemasok memiliki hak substitusi substantif, maka aset tersebut tidak
teridentifikasi; (b) Grup memiliki hak untuk memperoleh secara substansial seluruh manfaat ekonomik
dari penggunaan aset selama periode penggunaan; dan (c) Grup memiliki hak untuk mengarahkan
penggunaan aset identifikasian. Grup memiliki hak ini ketika hak pengambilan keputusan yang paling
relevan untuk mengubah bagaimana dan untuk tujuan apa aset tersebut digunakan. Dalam kondisi
tertentu di mana semua keputusan tentang bagaimana dan untuk tujuan apa aset digunakan telah
ditentukan aset digunakan telah ditentukan mengarahkan penggunaan aset tersebut jika: - Grup
memiliki hak untuk mengoperasikan aset; atau - Grup mendesain aset dengan cara menetapkan
sebelumnya bagaimana dan untuk tujuan apa aset akan digunakan. Pada tanggal insepsi atau pada
saat penilaian kembali suatu kontrak yang mengandung suatu komponen sewa, Grup mengalokasikan
imbalan dalam kontrak ke masing-masing komponen sewa berdasarkan harga tersendiri relatif dari
komponen sewa. Pembayaran sewa yang termasuk dalam indeks utang sewa meliputi: pembayaran
sewa tetap, sewa variabel yang bergantung pada indeks, jumlah yang akan dibayarkan dalam jaminan
nilai residu dan harga eksekusi opsi beli, opsi perpanjangan atau penalty penghentikan jika Grup cukup
Page 37
pasti akan mengeksekusi opsi tersebut. Grup mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa pada tanggal
dimulainya sewa. Aset hak-guna awalnya diukur pada biaya perolehan, yang terdiri dari jumlah
pengukuran awal dari liabilitas sewa disesuaikan dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau
sebelum tanggal permulaan, ditambah dengan biaya langsung awal yang dikeluarkan, dan estimasi
biaya untuk membongkar dan memindahkan aset pendasar atau untuk merestorasi aset pendasar atau
tempat di mana aset berada, dikurangi insentif sewa yang diterima. Setelah tanggal permulaan, Grup
mengukur aset hak-guna dengan model biaya, yaitu biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan
dan akumulasi kerugian penurunan nilai, serta disesuaikan dengan pengukuran kembali liabilitas sewa.
Aset hakguna disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus. Jika sewa mengalihkan
kepemilikan asset pendasar pada akhir masa sewa atau jika biaya perolehan aset hak-guna
merefleksikan penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka penyewa menyusutkan aset hak-guna dari
tanggal permulaan hingga akhir umur manfaat aset pendasar, yang mengacu pada ketentuan masa
manfaat aset tetap. Jika tidak, maka aset hak-guna disusutkan dari tanggal permulaan hingga tanggal
yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak-guna atau akhir masa sewa. Liabilitas sewa
awalnya diukur pada nilai kini atas pembayaran sewa yang belum dibayar pada tanggal permulaan,
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit dalam sewa atau, jika suku bunga tersebut tidak
dapat ditentukan, digunakan suku bunga pinjaman inkremental Perusahaan. Umumnya, Perusahaan
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental sebagai suku bunga diskonto. Setelah tanggal
permulaan, Perusahaan mengukur liablitas sewa dengan: (a) Meningkatkan jumlah tercatat untuk
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; (b) Mengurangi jumlah tercatat untuk merefleksikan sewa
yang telah dibayar; (c) Mengukur kembali jumlah tercatat untuk merefleksikan penilaian kembali atau
modifikasi sewa atau untuk merefleksikan pembayaran sewa tetap secara substansi revision. Liabilitas
sewa diukur kembali ketika ada perubahan pembayaran sewa masa depan yang timbul dari perubahan
indeks atau suku bunga, jika ada perubahan estimasi Perusahaan atas jumlah yang diperkirakan akan
dibayar dalam jaminan nilai residual, atau jika Perusahaan mengubah penilaiannya apakah akan
mengeksekusi opsi beli, perpanjangan atau penghentian. Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan terhadap jumlah tercatat aset hak-guna, atau dicatat dalam laba
rugi jika jumlah tercatat aset hak-guna telah berkurang menjadi nol. Grup menerapkan pengecualian
pengakuan sewa jangka pendek untuk sewa bangunan (yaitu, sewa yang memiliki jangka waktu sewa
12 bulan atau kurang, dari tanggal permulaan dan tidak mengandung opsi beli). Hal ini juga berlaku
untuk pengecualian pengakuan sewa aset bernilai rendah untuk sewa bangunan yang dianggap
bernilai rendah. Pembayaran sewa untuk sewa jangka pendek dan sewa dari aset bernilai rendah
diakui sebagai beban dengan metode garis lurus selama masa sewa. Grup Sebagai Lessor Grup
mengakui asset berupa piutang sewa pembiayaan di laporan keuangan sebesar jumlah yang sama
dengan investasi sewa neto. Penerimaan piutang sewa diperlakukan sebagai pembayaran pokok dan
pendapatan keuangan. Pengakuan pendapatan keuangan didasarkan pada suatu pola yang
mencerminkan suatu tingkat pengembalian periodic yang konstan atas investasi neto Grup sebagai
lessor dalam sewa pembiayaan. Grup menyajikan aset sebagai sewa operasi di laporan posisi
keuangan sesuai sifat asset tersebut. Biaya langsung awal sehubungan proses negosiasi dan
pengaturan sewa operasi ditambahkan dalam jumlah tercatat dari asset sewaan dan diakui sebagai
beban selama masa sewa dengan dasar yang sama dengan pendapatan sewa. Sewa kontinjen,
apabila ada, diakui sebagai pendapatan pada periode terjadinya. Pendapatan sewa operasi diakui
sebagai pendapatan atas dasar garis lurus selama masa sewa.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment properties
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan
Page 38
usaha sehari-hari. Properti investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan
manfaat ekonomik masa depan yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan
biaya perolehan properti investasi dapat diukur dengan andal. Properti investasi pada awalnya diukur
sebesar biaya perolehan, meliputi harga harga pembelian dan setiap pengeluaran yang dapat
diatribusikan secara langsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya transaksi lain).
Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran awal tersebut. Setelah pengakuan awal, Grup memilih
menggunakan model biaya dan mengukur properti investasi sebesar biaya perolehan dikurangi
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidak disusutkan dan
disajikan sebesar biaya perolehan. Bangunan serta sarana dan prasarana disusutkan dengan
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran umur manfaat aset Properti Investasi. Tahun
Bangunan 20-50 Sarana dan Prasarana 5-30 Grup mengalihkan properti ke, atau dari, properti
investasi jika, dan hanya jika, ketika properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, definisi properti
investasi dan terdapat bukti atas perubahan penggunaan, mencakup: a. Dimulainya penggunaan oleh
pemilik, atau pengembangan untuk pemilik, untuk pengalihan dari properti investasi menjadi properti
yang digunakan sendiri; b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, untuk pengalihan dari properti
investasi menjadi persediaan; c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk pengalihan dari properti
yang digunakan sendiri menjadi properti investasi; dan d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain,
untuk pengalihan dari persediaan menjadi properti investasi. Properti investasi dihentikan
pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau
kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil neto
pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian
atau pelepasan.
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Entitas asosiasi adalah entitas dimana Grup memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan Investment in associates
kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan
bersama atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan). Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, pengakuan awal investasi diakui sebesar biaya
perolehan, dan jumlah tercatat ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian atas laba rugi investee
setelah tanggal perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi
dari investee mengurangi nilai tercatat investasi. Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut juga
mungkin dibutuhkan untuk perubahan dalam proporsi bagian investor atas investee yang timbul dari
penghasilan komprehensif lain, termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap dan selisih
penjabaran valuta asing. Bagian investor atas perubahan tersebut diakui dalam penghasilan
komprehensif lain. Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak tanggal ketika investasinya
berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi sebagai berikut: (a) jika investasi menjadi entitas anak.
(b) jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi merupakan aset keuangan, maka Grup mengukur sisa
kepentingan tersebut pada nilai wajar. (c) ketika Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas,
Grup mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain
yang terkait dengan investasi tersebut menggunakan dasar perlakuan yang sama dengan yang
disyaratkan jika investee telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait.
Aset takberwujud Aset takberwujud diukur sebesar nilai perolehan pada pengakuan awal. Setelah pengakuan awal, aset Intangible assets
takberwujud dicatat pada biaya perolehan dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi
penurunan nilai. Umur manfaat aset takberwujud dinilai apakah terbatas atau tidak terbatas. Aset
takberwujud dengan umur manfaat terbatas Aset takberwujud dengan umur manfaat terbatas
diamortisasi selama umur manfaat ekonomi dengan metode garis lurus. Amortisasi dihitung sebagai
Page 39
penghapusan biaya perolehan aset, dikurangi nilai residunya, atas umur ekonomisnya sebagai berikut:
Tahun Perangkat Lunak Komputer 5 Lisensi 1-5 Hak Atas Tanah 20 Periode amortisasi dan metode
amortisasi untuk aset takberwujud dengan umur manfaat terbatas ditelaah setidaknya setiap akhir
tahun buku. Aset takberwujud dengan umur manfaat tidak terbatas Aset takberwujud dengan umur
manfaat tidak terbatas tidak diamortisasi. Masa manfaat aset takberwujud dengan umur tak terbatas
ditelaah setiap tahun untuk menentukan apakah peristiwa dan kedaan dapat terus mendukung
penilaian bahwa umur manfaat tetap tidak terbatas. Jika tidak, perubahan masa manfaat dari tidak
terbatas menjadi terbatas diterapkan secara prospektif. Aset takberwujud dengan umur tidak terbatas
diuji untuk penurunan nilai setiap tahun dan kapanpun terdapat suatu indikasi bahwa aset takberwujud
mungkin mengalami penurunan nilai.
Beban dibayar dimuka Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan Pengakuan dan Pengukuran Awal Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan dalam Financial instruments
laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam
ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan
atau liabilitas keuangan tersebut. Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan perolehan
aset keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba
rugi dibebankan segera. Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Aset keuangan Grup diklasifikasikan
sebagai berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan yang diamortisasi, aset keuangan
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain, aset keuanganyang diukur pada
nilai wajar melalui laba rugi dengan menggunakan dua dasar yaitu: model bisnis Grup dalam
mengelola aset keuangan dan karakteristik arus kas kontraktual dari asset keuangan. (i) Aset
Keuangan yang Diukur pada Biaya Perolehan Diamortisasi Aset keuangan diukur pada biaya
perolehan diamortisasi ketika kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) Aset keuangan dikelola dalam model
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual
saja; dan (2) Persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut memberikan hak pada tanggal
tertentu atas arus kas yang semata dari pembayaran pokok dan bunga (solely payments of principal
and interest - SPPI) dari jumlah pokok terutang. Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang diakui
pada awal pengakuan dikurangi dengan pembayaran pokok, kemudian dikurangi atau ditambah
Page 40
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah pengakuan awal dengan jumlah pada saat
jatuh tempo, dan penurunan nilainya. Pendapatan bunga dihitung dengan menggunakan metode suku
bunga efektif dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai wajar diakui di laba rugi ketika asset
dihentikan atau direklasifikasi. Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi aset keuangan yang diukur
pada biaya perolehan diamortisasi dapat dijual ketika terdapat peningkatan risiko kredit. Pembuangan
karena alasan lain diperbolehkan tetapi penjualan tersebut harus tidak signifikan nilainya atau jarang
terjadi. (ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui Penghasilan Komprehensif Lain ()
Aset keuangan diukur pada FVTOCI ketika kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) Aset keuangan dikelola
dalam model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas
kontraktual saja; dan (2) Persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut memberikan hak pada
tanggal tertentu atas arus kas yang semata dari pembayaran pokok dan bunga (solely payments of
principal and interest - SPPI) dari jumlah pokok terutang. Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai
wajar, dimana keuntungan atau kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali untuk
kerugian akibat penurunan nilai dan keuntungan atau kerugian akibat perubahan kurs, diakui pada laba
rugi. Ketika aset keuangan tersebut dihentikan pengakuannya atau direklasifikasi, keuntungan atau
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi. (iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai
Wajar Melalui Laba Rugi () Aset keuangan yang diukur pada FVTPL adalah aset keuangan yang tidak
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI. Setelah
pengakuan awal, aset keuangan yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan
atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar asset keuangan diakui dalam laba rugi. Aset
keuangan berupa derivatif dan investasi pada instrumen ekuitas tidak memenuhi kriteria untuk diukur
pada biaya perolehan diamortisasi atau kriteria untuk diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada
FVTPL. Namun demikian, Grup dapat menetapkan pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat pengakuan
awal atas investasi pada instrumen ekuitas yang bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu dekat (held
for trading) untuk diukur pada FVTOCI. Penetapan ini menyebabkan semua keuntungan atau kerugian
disajikan di penghasilan komprehensif lain, kecuali pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi.
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain
direklasifikasi ke saldo laba tidak melalui laba rugi. Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Grup
mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangan sehingga setelah pengakuan awal liabilitas keuangan
diukur pada biaya perolehan diamortisasi, kecuali: (a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba
rugi. Liabilitas dimaksud, termasuk derivatif yang merupakan liabilitas, selanjutnya akan diukur pada
nilai wajar. (b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika pengalihan aset keuangan yang tidak memenuhi
kualifikasi penghentian pengakuan atau ketika pendekatan keterlibatan berkelanjutan diterapkan. (c)
Kontrak jaminan keuangan dan komitmen untuk menyediakan pinjaman dengan suku bunga dibawah
pasar. Setelah pengakuan awal, penerbit kontrak dan penerbit komitmen selanjutnya mengukur
kontrak tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi antara: (i) Jumlah penyisihan kerugian dan (ii)
Jumlah yang pertama kali diakui dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah kumulatif dari penghasilan yang
diakui sesuai dengan prinsip PSAK 115. (d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak pengakusisi
dalam kombinasi bisnis ketika PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontijensi selanjutnya diukur pada nilai
wajar dan selisihnya dalam laba rugi. Saat pengakuan awal Grup dapat membuat penetapan yang
takterbatalkan untuk mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi, jika diizinkan oleh
standar atau jika penetapan akan menghasilkan informasi yang lebih relevan, karena: (a)
Mengeliminasi atau mengurangi secara signifikan inkosistensi pengukuran atau pengakuan (kadang
disebut sebagai mismatch) yang dapat timbul dari pengukuran aset atau liabilitas atau pengakuan
keuntungan dan kerugian atas aset atau liabilitas dengan dasar yang berbeda beda; atau (b)
Sekelompok liabilitas keuangan atau aset keuangan dan liabilitas keuangan dikelola dan kinerjanya
Page 41
dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi investasi yang
terdokumentasi, dan informasi dengan dasar nilai wajar dimaksud atas kelompok tersebut disediakan
secara internal untuk personil manajemen kunci Grup. Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas
Keuangan Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika hak kontraktual atas
arus kas yang berasal dari aset keuangan berakhir atau Grup mengalihkan hak kontraktual untuk
menerima kas yang berasal dari aset keuangan atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima
kas tetapi juga menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika Grup secara substansial
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup menghentikan
pengakuan aset keuangan dan mengakui secara terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak
dan kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika Grup secara
substansial tidak mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset
keuangan tersebut dan masih memiliki pengendalian, maka Grup mengakui aset keuangan sebesar
keterlibatan berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Jika Grup secara substansial masih
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup tetap mengakui aset
keuangan tersebut. Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dilepaskan atau
dibatalkan atau kadaluwarsa. Penurunan Nilai Aset Keuangan Grup mengakui kerugian kredit
ekspektasian untuk aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi dan aset keuangan
yang diukur pada FVTOCI. Pada setiap tanggal pelaporan, Grup mengukur penyisihan kerugian
instrument keuangan sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko kredit atas
instrumen keuangan tersebut telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Namun, jika
risiko kredit instrumen keuangan tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal,
maka mengakui sejumlah kerugian kredit ekspektasian 12 bulan. Grup menerapkan metode yang
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan
aset kontrak tanpa komponen pendanaan yang signifikan. Grup menganggap aset keuangan gagal
bayar ketika pihak ketiga tidak mampu membayar kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh.
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika memperkirakan kerugian kredit ekspektasian adalah
periode maksimum kontrak dimana Grup terekspos terhadap risiko kredit. Penyisihan kerugian diakui
sebagai pengurang jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada
FVTOCI yang penyisihan kerugiannya diakui dalam penghasilan komprehensif lain. Sedangkan jumlah
kerugian kredit ekspektasian (atau pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba rugi, sebagai
keuntungan atau kerugian penurunan nilai. Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari instrumen
keuangan dilakukan dengan suatu cara yang mencerminkan: (i) Jumlah yang tidak bias dan rata-rata
probabilitas tertimbang yang ditentukan dengan mengevaluasi serangkaian kemungkinan yang dapat
terjadi; (ii) Nilai waktu uang; dan (iii) Informasi yang wajar dan terdukung yang tersedia tanpa biaya
atau upaya berlebihan pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, kondisi kini, dan
perkiraan kondisi ekonomi masa depan. Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan awal jika aset keuangan memiliki risiko kredit yang
rendah pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada instrument keuangan dianggap rendah ketika asset
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang kuat
untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan memburuknya
kondisi ekonomik dan bisnis dalam jangka waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, menurunkan
kemampuan peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya. Untuk menentukan
apakah aset keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup dapat menggunakan peringkat risiko kredit
internal atau penilaian eksternal. Misal, asset keuangan dengan peringkat grade berdasarkan penilaian
eksternal merupakan instrumen yang memiliki risiko kredit yang rendah, sehingga tidak mengalami
Page 42
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan awal. Grup menggunakan metode roll rate
untuk mengukur penurunan nilai piutang usaha. Metode Suku Bunga Efektif Metode suku bunga efektif
adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas
keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan metode untuk mengalokasikan
pendapatan bunga atau beban bunga selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau penerimaan kas masa depan
selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih
singkat untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau liabilitas keuangan. Pada saat
menghitung suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas dengan mempertimbangkan seluruh
persyaratan kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi beli
dan opsi serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam
kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh
premium atau diskonto lain. Reklasifikasi Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika Grup mengubah
tujuan model bisnis untuk pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian sebelumnya menjadi tidak
dapat diterapkan. Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, maka diperlukan untuk menerapkan
reklasifikasi secara prospektif sejak tanggal reklasifikasi. Keuntungan, kerugian (termasuk keuntungan
atau kerugian penurunan nilai) atau bunga yang sebelumnya diakui tidak disajikan kembali. Ketika
Grup mereklasifikasi aset keuangan dari biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTPL, maka nilai
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perbedaan
antara biaya perolehan diamortisasi sebelumnya dan nilai wajarnya diakui dalam laporan laba rugi.
Sebaliknya, jika Grup mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTPL menjadi biaya perolehan
diamortisasi, maka nilai wajarnya pada tanggal reklasifikasi menjadi nilai tercatat bruto baru. Ketika
Grup mereklasifikasi aset keuangan dari biaya perolehan diamortisasi menjadi FVTOCI, nilai wajarnya
diukur pada tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari selisih antara biaya
perolehan diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar diakui pada penghasilan komprehensif lain. Tingkat
suku bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit yang diharapkan tidak disesuaikan sebagai hasil
dari reklasifikasi. Sebaliknya, ketika Grup mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTOCI menjadi
biaya perolehan diamortisasi, asset keuangan tersebut direklasifikasi ke nilai wajarnya pada tanggal
reklasifikasi. Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi, aset keuangan diukur dengan cara yang sama
seperti biaya perolehan diamortisasi. Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan komprehensif lain
tetapi tidak memengaruhi laba rugi, dan karenanya bukan merupakan penyesuaian reklasifikasi. Suku
bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai akibat dari
reklasifikasi. Pada saat Grup mereklasifikasi aset keuangan keluar dari kategori pengukuran FVTPL
menjadi kategori pengukuran FVTOCI, aset keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya,
ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan keluar dari kategori FVTOCI menjadi kategori pengukuran
FVTPL, aset keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian kumulatif yang
sebelumnya diakui di penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai
penyesuaian reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi. Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas
Keuangan Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling dihapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang
telah diakui tersebut; dan berintensi untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset
dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Pengukuran Nilai Wajar Nilai wajar adalah harga
yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. Nilai wajar aset dan
liabilitas keuangan diestimasi untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk keperluan
pengungkapan. Nilai wajar dikategorikan dalam level yang berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar
Page 43
berdasarkan pada apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi input terhadap
keseluruhan pengukuran nilai wajar: (i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset
atau liabilitas yang identik yang dapat diakses pada tanggal pengukuran (Level 1). (ii) Input selain
harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik
secara langsung maupun tidak langsung (Level 2). (iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset
atau liabilitas (Level 3). Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, Grup sebisa mungkin
menggunakan data pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau liabilitas tidak dapat
diobservasi secara langsung, Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai dengan keadaannya
dan memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. Perpindahan antara level hirarki wajar diakui oleh
Grup pada akhir tahun pelaporan dimana perpindahan terjadi.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru Berikut adalah amendemen dan penyesuaian atas standar akuntansi keuangan (SAK) yang berlaku Adoption of new accounting
efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, yaitu: Amandemen PSAK 221: standards
Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing tentang kekurangan ketertukaran PSAK 117: Kontrak Asuransi
merujuk pada IFRS 17 Insurance Contracts Amandemen PSAK 103: Kombinasi Bisnis, Amandemen
PSAK105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan, Amandemen
PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan, Amandemen PSAK 109: Instrumen Keuangan,
Amandemen PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan, Amandemen PSAK 201:
Penyajian Laporan Keuangan, Amandemen PSAK 207: Laporan Arus Kas, Amandemen PSAK 216:
Aset Tetap, Amandemen PSAK 219: Imbalan Kerja, Amandemen PSAK 228: Investasi pada Entitas
Asosiasi dan Ventura Bersama, Amandemen PSAK 232: Instrumen Keuangan: Penyajian,
Amandemen PSAK 236: Penurunan Nilai Aset, Amandemen PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontinjensi,
dan Aset Kontinjensi, Amandemen PSAK 238: Aset Takberwujud, Amandemen PSAK 240: Properti
Investasi
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Accounting standards issued but not
berlaku efektif yet effective
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 44
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 15,297 15,297 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 1,205,488 9,570 1,215,058 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 1,246,430 724 40,804 1,287,958 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 68,520 4 69 68,593 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 6,756 6,756 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung 5,148 5,148 Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 1,212,577 22,173 1,234,750 Others, directly owned
Dimiliki langsung 3,760,216 728 72,616 3,833,560 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 3,027 3,027 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 101,221 101,221 Others, right of use assets
Aset hak guna 104,248 104,248 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 816,912 39,834 ( 78,373 ) 778,373 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 816,912 39,834 ( 78,373 ) 778,373 Assets under construction
Aset tetap 4,681,376 40,562 ( 5,757 ) 4,716,181 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 45
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 487,304 16,021 503,325 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 708,635 28,574 737,209 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 65,484 690 66,174 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 4,899 215 5,114 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung 4,866 45 4,911 Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 661,765 13,922 9,047 Others, directly owned
Dimiliki langsung 1,932,953 59,467 1,992,420 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 2,875 152 3,027 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 35,243 3,665 38,908 Others, right of use assets
Aset hak guna 38,118 3,817 41,935 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 322 322 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 122,674 122,674 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 122,996 122,996 Assets under construction
Aset tetap 2,094,067 63,284 2,157,351 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 2,587,309 2,558,830 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 46
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 15,297 15,297 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 1,166,997 27,891 10,600 1,205,488 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 1,191,779 41,346 ( 2,514 ) 15,819 1,246,430 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 67,839 577 ( 252 ) 356 68,520 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 4,846 1,910 6,756 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung 5,110 38 5,148 Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 1,185,779 18,720 ( 319 ) 8,397 1,212,577 Others, directly owned
Dimiliki langsung 3,637,647 90,482 ( 3,085 ) 35,172 3,760,216 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 3,027 3,027 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 106,118 ( 4,897 ) 101,221 Others, right of use assets
Aset hak guna 109,145 ( 4,897 ) 104,248 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 768,907 86,401 ( 38,396 ) 816,912 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 768,907 86,401 ( 38,396 ) 816,912 Assets under construction
Aset tetap 4,515,699 176,883 ( 7,982 ) ( 3,224 ) 4,681,376 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 47
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 455,981 31,323 487,304 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 662,956 47,591 ( 1,912 ) 708,635 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 63,969 1,767 ( 252 ) 65,484 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 4,580 319 4,899 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung 4,743 123 4,866 Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 635,527 26,557 ( 319 ) 661,765 Others, directly owned
Dimiliki langsung 1,827,756 107,680 ( 2,483 ) 1,932,953 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 2,270 605 2,875 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 27,912 7,331 35,243 Others, right of use assets
Aset hak guna 30,182 7,936 38,118 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 322 322 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 122,674 122,674 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 122,996 122,996 Assets under construction
Aset tetap 1,980,934 115,616 ( 2,483 ) 2,094,067 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 2,534,765 2,587,309 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 48
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Perusahaan memiliki tanah yang terletak di Jakarta Utara, dengan hak legal berupa Hak Pengelolaan Disclosure of notes for property, plant
Lahan (HPL) atas nama Pemda DKI, seluas 4.779.120 m2, juga memiliki beberapa bidang tanah yang and equipment
terletak di Jakarta Utara dengan hak legal berupa Hak Guna Bangunan (HGB) yang berjangka waktu
20 (dua puluh) tahun yang berakhir di tahun 2027. Untuk HPL, selama tanah tersebut dipergunakan
untuk industri, perumahan dan rekreasi, Perusahaan akan tetap mempunyai hak untuk mengelolanya.
Aset dalam pembangunan pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 sebesar Rp778.373 dan
Rp816.912 dengan penurunan dan kenaikan bersih masing-masing sebesar Rp38.538 dan Rp48.004.
Penambahan aset tetap untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2025 berasal
dari Inovasi Robot Dunia Fantasi, Inovasi Area Taman Pantai, Renovasi Wahana dan Kawasan Dunia
Fantasi, Ocean Dream Samudera, dan Area Taman Impian. Penambahan aset tetap untuk periode dua
belas bulan yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 berasal dari Inovasi Cottage Putri Duyung
Ancol, Renovasi Dunia Fantasi, Ocean Dream Samudera, dan Area Taman Impian. Penambahan aset
tetap yang berasal dari penambahan utang lain-lain dan uang muka pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31
Desember 2024 masing-masing sebesar Rp982 dan Rp1.244. Aset dalam pembangunan untuk proyek
perluasan kawasan pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 maing-masing sebesar
Rp544.539 dan Rp521.923. Pada tanggal 24 Februari 2020, Gubernur DKI Jakarta secara resmi
mengumumkan izin perluasan pengembangan kawasan seluas 155 hektare. Izin tersebut dalam
bentuk Surat Keputusan Gubernur DKI Jakarta No. 237 tahun 2020 tentang Izin Pelaksanaan
Perluasan Kawasan Rekreasi Dunia Fantasi seluas 35 Hektare Dan Kawasan Rekreasi Taman Impian
Ancol Timur Seluas 120 Hektar (Catatan 41.c). Nilai wajar aset dalam pembangunan untuk proyek
perluasan kawasan pada tanggal 31 Desember 2022 adalah sebesar Rp1.187.469 didasarkan pada
perhitungan penilai publik oleh Kantor Jasa Penilai Publik Asrori dan Rekan, penilai independen, dalam
laporannya No. 00046/2.0126-00/PI/05/0338/1/III/2023 tanggal 24 Maret 2023. Pada tanggal 30 Juni
2025 dan 31 Desember 2024 seluruh properti investasi, aset tetap kecuali tanah dan aset real estat
telah diasuransikan kepada PT Great Eastern General Insurance, PT Asuransi MSIG Indonesia, PT
Asuransi Central Asia, PT Sunday Insurance Indonesia, PT Asuransi Astra Buana, PT Tugu Pratama
Indonesia, PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika, PT Asuransi Tokio Marine Indonesia, PT Axa
Insurance Indonesia, PT Asuransi Artarindo dan PT Avrist General Insurance, pihak ketiga, terhadap
risiko gempa bumi, kebakaran, pencurian dan risiko Iainnya dengan jumlah pertanggungan pada
tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar Rp6.035.723. Manajemen
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas
aset yang dipertanggungkan.
Page 49
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 June 2025 31 December 2024
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah 226,744 225,962 Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Bangunan siap jual 52,653 51,805 Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor 279,397 277,767 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 279,397 277,767 Real estate assets
Aset real estat lancar Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 279,397 277,767 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu 981 1,327 Raw and indirect material
Suku cadang 3,717 3,662 Spareparts
Perlengkapan 611 498 Supplies
Barang dagang 1,964 2,083 Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya 117 73 Other inventories
Persediaan, kotor 7,390 7,643 Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan ( 440 ) ( 440 ) Allowance for impairment of inventories
Persediaan 6,950 7,203 Inventories
Persediaan lancar 6,950 7,203 Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 June 2025 31 December 2024
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 50
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan 440 440 Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai 0 0 Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai 440 440 Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 51
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Tanah Perusahaan di Kelurahan Sunter Agung, Jakarta Utara dengan HGB No. 649 luas sebesar Disclosure of notes for inventories
1.585 m2 dan nilai perolehan sebesar Rp147 masing-masing pada 30 Juni 2025 dan 31 Desember
2024, tercatat atas nama PT Regional Engineering dan Alumunium Manufacturing Co. Pada tanggal 30
Juni 2025 dan 31 Desember 2024 Perusahaan telah mengasuransikan aset real estat kepada pihak
ketiga yang tergabung dalam suatu polis asuransi gabungan bersama aset tetap (Catatan 16).
Page 52
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 June 2025 30 June 2024
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman 8,269 9,135 Food and beverage
Material 6,334 10,721 Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek 26,925 32,004 Project implementation costs
Subkontraktor 56,572 47,896 Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung 43,705 46,416 Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi 64,297 58,439 Depreciation
Sewa 2,632 2,996 Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan 12,995 17,594 Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas 26,928 26,150 Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya 34,688 41,917 Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 283,345 293,268 Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi 283,345 293,268 Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 53
Beban pokok pendapatan lainnya Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 283,345 293,268 Cost of sales and revenue
Page 54
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Disclosure of notes for cost of goods
sold
Page 55
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank Catatan untuk utang bank
jangka panjang [baris jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai Jumlah Utang bank, nilai Jumlah
dalam mata uang utang dalam mata uang utang
asing bank, kotor asing bank, kotor
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 56
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 57
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 58
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 59
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 60
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 61
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 62
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 63
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 64
uang uang
Bank lokal lainnya IDR 246,750 246,750 Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 244,775 244,775 Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 246,750 Currency Mata 244,775 Currency
uang uang
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 246,750 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 244,775 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 246,750 244,775 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi (0) (0) Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 246,750 244,775 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 246,750 244,775 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 0 0 Long-term bank loans
Page 65
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang PT Bank DKI Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan Kredit (SPPK) Disclosure of notes for long-term
No.1489/SPPK/925/IX/2023 tanggal 19 September 2023, tentang perpanjangan jangka waktu fasilitas bank loans
Kredit Modal Kerja Pinjaman Tetap Berjangka (KMK PTB) dan perubahan syarat dan ketentuan
fasilitas Kredit Investasi refinancing, Perusahaan memperoleh perpanjangan fasilitas Kredit Modal
Kerja dengan limit Rp389.000 dengan jangka waktu 24 bulan sejak jatuh tempo fasilitas kredit atau
sampai dengan 20 September 2025. Pinjaman ini dikenakan suku bunga sebesar 6,75% per tahun.
Perjanjian kredit ini dijaminkan dengan hal-hal sebagai berikut: 1. Tanah seluas 23.285 m2 yang
terletak di Jl. R. E Martadinata kel. Ancol beserta bangunan Dunia Fantasi diatasnya sesuai dengan
Sertifikat Hak Guna Bangunan; 2. Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atas Banguan Dunia Fantasi.
Berdasarkan surat Permohonan Penarikan Dana Kredit No. 014/DIR-PJA/EXT/III/2024 dan No.
033/DIR-PJA/EXT/VI/2024, tanggal 25 Maret 2024 dan 4 Juni 2024, Perusahaan mengajukan
permohonan penarikan fasilitas Kredit Modal Kerja Pinjaman Tetap Berjangka (PTB) dengan total
fasilitas sebesar Rp100.000 dengan suku bunga pinjaman sebesar 6,75% per tahun. Perusahaan telah
menirma pencairan atas fasilitas tersebut pada tanggal 25 Maret 2024, dan 4 Juni 2024. Berdasarkan
Akta No. 56 tanggal 20 Desember 2021, tentang Perjanjian Kredit Investasi Refinancing, yang dibuat
dihadapan Notaris Ashoya Ratam, S.H., MK.n., Perusahaan memperoleh fasilitas kredit investasi
dengan nilai Rp516.000 dengan jangka waktu 24 bulan untuk grace period dan 84 bulan untuk masa
setelah grace period sejak jatuh tempo fasilitas kredit atau total jangka waktu sampai dengan 14
Desember 2030. Pinjaman ini dikenakan suku bunga sebesar Jibor 3 bulan + margin 1,75% (selama
grace period) dan Jibor 3 bulan + margin 3% (setelah grace period). Perjanjian kredit ini dijaminkan
dengan hal-hal sebagai berikut: 1. Sebidang tanah yang terdaftar sebagai SHGB No 2943, seluas
23.285 m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13-3-2007 No.01911/Ancol/2007 dengan
No. Identifikasi Bidang (NIB) 0905070101905; 2. Izin mendirikan bangunan atas bangunan Dunia
Fantasi Pengikatan Hak Tanggungan I sebesar Rp850.000. Adapun affirmative covenants yang
dipersyaratkan adalah sebagai berikut: 1. Menggunakan fasilitas kredit sesuai tujuan penggunaan
kredit. 2. Menyampaikan laporan keuangan audited yang diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP)
yang ditunjuk oleh PT Pembangunan Jaya ancol Tbk (Sesuai Akta Perseroan KAP ditunjuk oleh
Komisaris PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk) paling lambat 180 hari kalender setelah akhir periode
laporan. 3. Menyampaikan laporan keuangan in-house setiap triwulan paling lambat 60 hari kalender
setelah akhir laporan. 4. Menyampaikan laporan realisasi jumlah pengunjung bulanan, dan relaisasi
pendapatan bulanan paling lambat 30 hari kalender setelah bulan berjalan. 5. Memelihara Debt to
Equity Ratio maksimal sebesar 2,5 kali. 6. Dalam rangka sinergi BUMD, PT Pembangunan Jaya Ancol
Tbk bersedia menjadikan Bank DKI sebagai Bank Utama Debitur termasuk dan tidak terbatas pada: a.
Bank penerima pembayaran yang berasal dari penerimaan tiket termasuk penjualan melalui website
dan e-commerce. b. Bank penerima pembayaran yang terkait dengan kegiatan usaha debitur yang
tidak melalui Bank DKI wajib dipindahbukukan maksimal H+2 ke Rekening debitur di Bank DKI. c.
Menyerahkan rekening koran bulanan debitur pada bank lain paling lambat setiap tanggal 15 bulan
berikutnya. d. Memberikan akses inquiry untuk system payment gateway pada website ancol. e.
Penempatan Dana Utama (Bank DKI minimal 90% dari total kas dan bank debitur) f. Penggunaan
Page 66
CMS. g. Pembayaran payroll karyawan. h. KMG Karyawan. i. Memprioritaskan Bank DKI sebagai mitra
apabila menyelenggarakan program-program khusus kepada customer. j. Debitur bersedia melunasi
pembayaran kewajiban kepada vendor/supplier sesuai dengan perjanjian yang berlaku. 7. Memiliki
ijin-ijin yang dipersyaratkan untuk menjalankan kegiatan usaha sebagaimana mestinyadan
berkewajiban untuk memperpanjang atau meperbaharui ijin-ijin dalam hal telah habis masa belakunya
serta menyerahkan copy perpanjangan ke Bank DKI. 8. Memberitahukan secara tertulis kepada Bank
DKI, selambat-lambatnya 1 bulan sejak tanggal kejadian jika terdapat perubahan Anggaran Dasar
Perusahaan termasuk di dalamnya perubahan pemegang saham, direksi, komisaris, permodalan dan
nilai nominal saham. 9. Senantiasa selalu menjaga kualitas kredit atas nama Perusahaan dan
Pengurus Perusahaan. Pembatasan Terhadap Tindakan Nasabah (Negative Covenants): Selama
kredit belum lunas, Perusahaan wajib memberitahukan secara tertulis kepada Bank DKI,
selambat-lambatnya 1 bulan sejak tanggal kejadian jika: 1. Membayar/melunasi utang Pemegang
Saham. Mengikatkan diri sebagai penjamin utang atau menjaminkan harta kekayaan Perusahaan yang
sudah atau belum dijaminkan ke Bank DKI kepada pihak lain. 2. Memperoleh fasilitas kredit atau
pinjaman dari bank lain dan/atau lembaga lain. Perusahaan telah memenuhi pembatasan pembatasan
yang diwajibkan dalam perjanjian pinjaman. Berdasarkan Surat Pemberitahuan Pelunasan Dipercepat
Fasilitas Kredit Investasi Refinancing No. 1318/KKM/VIII/2024 tertanggal 28 Agustus 2024,
Perusahaan telah melaksanakan percepatan pelunasan fasilitas Kredit Investasi Refinancing dengan
nilai pokok sebesar Rp495.360, serta membayar denda atas percepatan pelunasan sebesar Rp7.430.
Pelunasan pokok dan pembayaran denda tersebut dilakukan pada tanggal 30 Agustus 2024. Saldo
pada awal tahun 2024 sebesar Rp658.115. Jumlah Pencairan selama tahun berjalan sebesar
Rp100.000. Pembayaran pinjaman di tahun berjalan sebesar Rp516.000. Amortisasi biaya provisi pada
tahun berjalan sebesar Rp2.660. Saldo pada 31 Desember 2024 sebesar Rp244.775. Saldo utang
bank pada tanggal 30 Juni 2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing sebesar Rp246.750 dan
Rp244.775.
Page 67
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Bunga Bunga
Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga Utang bank, Jatuh tempo Jenis bunga
utang utang
nilai dalam utang bank utang bank nilai dalam utang bank utang bank
bank bank
mata uang jangka jangka mata uang jangka jangka
jangka jangka
asing panjang panjang asing panjang panjang
panjang panjang
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 68
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 69
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 70
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 71
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
Page 72
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 73
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero)AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero)AUD Negara (Persero) AUD
Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 74
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa Barat CAD Daerah Jawa CAD
dan Banten Tbk Barat dan Banten dan Banten Tbk Barat dan Banten
CNY Tbk CNY CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign IDR
AUD banks AUD AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 75
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR 246,750 Lebih dari 6.30% - JIBOR 3 Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 244,775 Lebih dari 6.30% - JIBOR 3 Other local banks IDR
1-5 8.60% Bulan 1-5 8.60% Bulan
tahun tahun
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 June 2025 31 December 2024
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang utang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang utang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata 246,750 Lebih dari 1 - 5 6.30% - JIBOR 3 Bulan Creditor Currency Kreditur Mata 244,775 Lebih dari 1 - 5 6.30% - JIBOR 3 Bulan Creditor Currency
nama uang tahun 8.60% bank nama uang tahun 8.60% bank
bank name bank name
Page 76
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 77
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 78
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 79
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 80
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 81
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 82
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 83
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 84
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 85
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 86
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 June 2025
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Disclosure of notes for short-term
bank loans
Page 87
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 88
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 89
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 90
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 91
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 92
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 93
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 94
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 95
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 June 2025 31 December 2024
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 51 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Seabreez
p.1
unresolved
org
PT Jaya Ancol
p.1
unresolved
org
PT Sarana
p.1
unresolved
org
PT Jaya Ancol Pemb Tol
p.1
unresolved
org
PT Genggam
p.1
unresolved
org
National Corporation
p.2
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Asrori dan Rekan
p.48
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Asrori
p.48
unresolved
org
PT Great Eastern General Insurance
p.48
unresolved
org
PT Asuransi MSIG Indonesia
p.48
unresolved
org
PT Sunday Insurance Indonesia
p.48
unresolved
org
PT Asuransi Astra Buana
p.48
unresolved
org
PT Tugu Pratama Indonesia
p.48
unresolved
org
PT Asuransi Mitra Pelindung Mustika
p.48
unresolved
org
PT Asuransi Tokio Marine Indonesia
p.48
unresolved
org
PT Axa Insurance Indonesia
p.48
unresolved
org
PT Asuransi Artarindo
p.48
unresolved
org
PT Avrist General Insurance
p.48
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.55 ×7
unresolved
org
Bank Mayapada
p.58 ×4
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.58
unresolved
org
Internasional Tbk
p.58 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.58 ×2
unresolved
org
IDR Agroniaga Tbk
p.60
unresolved
org
Agroniaga Tbk
p.60 ×3
unresolved
org
AUD Banten Tbk
p.62
unresolved
org
Banten Tbk
p.62 ×3
unresolved
org
PT Bank DKI Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan Kredit
p.65
unresolved
person
Ashoya Ratam
p.65
unresolved
org
PT Pembangunan Jaya
p.65
unresolved
org
Bank DKI
p.65 ×4
unresolved
org
Bank Utama Debitur
p.65
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.