20250617_SMRA_Laporan Informasi dan Fakta Material_31895987_lamp3.pdf

             SUWENDHO RINALDY DAN REKAN
             KANTOR JASA PENILAI PUBLIK                                              Kantor Cabang Jakarta
             Nomor Izin Usaha KJPP: 2.09.0059                            Komplek Kalibata Indah Blok K16-17
                                                                                Jl. Rawajati Timur, Pancoran
             Nomor Izin Cabang KJPP: 1138/KM.1/2017                                    Jakarta Selatan 12750
             Penilai Properti dan Bisnis                                          T (021) 7970913 / 7994521
                                                                                         E ocky@srrkjpp.com
                                                                            Wilayah Kerja: Seluruh Indonesia
                                                                   Kantor Cabang: Jakarta (P/B), Bandung (P)




     No. : 250610.001/SRR-JK/LP-A/SMRA/OR                                                10 Juni 2025


     Kepada Yth.

     PT SUMMARECON AGUNG Tbk
     Plaza Summarecon
     Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42
     Kayu Putih
     Jakarta Timur 13210

     U.p. : Direksi

     Hal : Laporan Ringkas Kajian Atas Kenaikan Nilai Tanah
           untuk PT Summarecon Agung Tbk



     Dengan hormat,

     Sehubungan dengan penugasan yang diberikan kepada kami, Kantor Jasa Penilai Publik
     (KJPP) Suwendho Rinaldy dan Rekan (“SRR” atau “kami”), oleh manajemen
     PT Summarecon Agung Tbk (“Perseroan”) untuk memberikan pendapat atas kenaikan
     nilai tanah seluas 1.217.412,00 m² milik/atas nama/yang dikuasai oleh Perseroan yang
     terletak di Desa Pakulonan Barat, Desa Curug Sangereng, Desa Cihuni, Desa Cijantra,
     Desa Medang, dan Kelurahan Panunggangan Timur, Kecamatan Kelapa Dua,
     Kecamatan Pagedangan, dan Kecamatan Pinang Kebupaten Tangerang dan Kota
     Tangerang, Propinsi Banten (“Obyek Kajian”), sesuai dengan surat penawaran kami
     No. 250507.006/SRR-JK/SPN-A/SMRA/OR tanggal 7 Mei 2025 yang telah disetujui
     oleh manajemen Perseroan, maka dengan ini kami menyatakan bahwa kami telah
     melakukan kajian atas kenaikan nilai Obyek Kajian dengan tujuan untuk
     mengungkapkan pendapat mengenai kenaikan nilai dari Obyek Kajian per tahun.


     RUANG LINGKUP KAJIAN

     1. Tujuan dan Maksud Kajian

         Tujuan kajian Obyek Kajian adalah untuk memberikan pendapat mengenai kenaikan
         nilai dari Obyek Kajian per tahun.

         Penugasan kajian atas kenaikan nilai Obyek Kajian dilaksanakan untuk memenuhi
         kebutuhan Perseroan dalam rangka kepentingan rencana pembelian Obyek Kajian.


Laporan Ringkas Kajian Atas Kenaikan Nilai Tanah untuk PT Summarecon Agung Tbk

     2. Obyek Kajian

         Obyek yang dikaji dalam kajian ini adalah Obyek Kajian, yaitu properti yang berupa
         tanah seluas 1.217.412,00 m² milik/atas nama/yang dikuasai oleh Perseroan yang
         terletak di Desa Pakulonan Barat, Desa Curug Sangereng, Desa Cihuni, Desa
         Cijantra, Desa Medang, dan Kelurahan Panunggangan Timur, Kecamatan Kelapa
         Dua, Kecamatan Pagedangan, dan Kecamatan Pinang Kebupaten Tangerang dan
         Kota Tangerang, Propinsi Banten.

     3. Inspeksi Obyek Kajian

         Peninjauan fisik atas Obyek Kajian dilakukan pada tanggal 28 Mei 2025 sampai
         dengan tanggal 3 Juni 2025.

     4. Data yang Perlu Diteliti

         Dalam melakukan kajian untuk memperkirakan kenaikan nilai Obyek Kajian, kami
         telah menelaah, mempertimbangkan, mengacu, atau melaksanakan prosedur atas
         data dan informasi sebagai berikut:

         a. Peta rincikan tanah,

         b. Data future trends shaping Indonesian Real Estate market growth dari
            www.marketreportanalytics.com,

         c. Hasil diskusi dan wawancara dengan pihak Perseroan, mengenai hal-hal yang
            terkait dengan kajian kenaikan nilai Obyek Kajian,

         d. Data hasil inspeksi lapangan, dan

         e. Dokumen lain yang berhubungan dengan Obyek Kajian.


     IDENTITAS PEMBERI TUGAS

     Pemberi tugas adalah Perseroan atau PT Summarecon Agung Tbk. Perseroan merupakan
     sebuah perseroan terbatas berstatus perusahaan terbuka (public company) yang bergerak
     dalam bidang properti, investasi dan manajemen properti, serta bisnis rekreasi dan
     hospitality. Perseroan berkantor pusat di Plaza Summarecon, Jl. Perintis Kemerdekan
     No. 42, Kayu Putih, Jakarta Timur 13210, dengan nomor telepon (021) 4714567, nomor
     faksimili (021) 4892976, dan alamat website www.summarecon.com.




Laporan Ringkas Kajian Atas Kenaikan Nilai Tanah untuk PT Summarecon Agung Tbk

     METODOLOGI KAJIAN

     Kajian atas kenaikan nilai tanah dilakukan dengan menganalisa data future trends
     shaping Indonesian Real Estate market growth yang diperoleh dari
     www.marketreportanalytics.com dan data inflasi yang diperoleh dari Bank Indonesia.


     KESIMPULAN KAJIAN

     Berdasarkan kajian yang telah kami lakukan dengan memperhatikan data dan faktor-
     faktor yang erat hubungannya dengan kajian, kami berkesimpulan bahwa kenaikan nilai
     dari Obyek Kajian adalah sebesar 5,82% per tahun.


     Hormat kami,

     KJPP SUWENDHO RINALDY DAN REKAN




     Ocky Rinaldy
     Rekan
     OR/af




Laporan Ringkas Kajian Atas Kenaikan Nilai Tanah untuk PT Summarecon Agung Tbk