Back to announcement
PT Suryamas Dutamakmur Tbk 31 March 2025.pdf
Financial statement Text extracted SMDMSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 91
Page 1
PT Suryamas Dutamakmur Tbk dan Entitas Anak/and its Subsidiaries Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements Pada Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 1 Januari 2024/31 Desember 2023 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024/ As of March 31, 2025, December 31, 2024 and January 1, 2024/December 31, 2023 and for the Three-Month Periods Ended March 31, 2025 and 2024
Page 2
PT SURYAMAS DUTAMAKMURTbk DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen/
Independent Auditors’ Report
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Suryamas Dutamakmur Tbk dan Entitas Anak pada Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember
2024 dan 1 Januari 2024/31 December 2023 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024/
The Directors’ Statement on the Responsibility for Consolidated Financial Statements of
PT Suryamas Dutamakmur Tbk and Its Subsidiaries as of March 31, 2025, December 31, 2024
and January 1, 2024/December 31, 2023 and for the Three-Month Periods Ended March 31, 2025
and 2024
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN – Pada Tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024
dan 1 Januari 2024/31 December 2023 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS – As of March 31, 2025, December 31, 2024 and
January 1, 2024/December 31, 2023 and for the Three-Month Periods Ended March 31, 2025
and 2024
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/Consolidated Statements of Financial Position 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian/Consolidated
Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 3
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/Consolidated Statements of Changes in Equity 4
Laporan Arus Kas Konsolidasian/Consolidated Statements of Cash Flows 5
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/Notes to Consolidated Financial Statements 6
Page 3
MIRAWATI SENSI IDRIS MOORE
Registered Public Accountants
Business License No. 1353/KM.l/2016
Inti land Tower, 8th Floor
JI. Jenderal Sudirman, Kav 32
Jakarta - 10220
INDONESIA
T +62-21-570 8lll
F +62-21-572 2737
Laporan Auditor lndependen Independent Auditors' Report
No. 00724/2.1090/AU.1 /03/1905-1 /1 N/2025 No. 00724/2.1090/AU.1/03/1905-1/1N/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris, dan Direksi The Stockholders, Board of Commissioners, and
Directors
PT Suryamas Dutamakmur Tbk PT Suryamas Dutamakmur Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan We have audited the interim consolidated financial
konsolidasian interim PT Suryamas Dutamakmur Tbk statements of PT Suryamas Dutamakmur Tbk and its
dan entitas anaknya (Grup), yang terdiri dari laporan subsidiaries (the Group), which comprise the interim
posisi keuangan konsolidasian interim tanggal consolidated statement of financial position as at
31 Maret 2025, serta laporan laba rugi dan March 31, 2025, and the interim consolidated statement
penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim, of profit or loss and other comprehensive income,
laporan perubahan ekuitas konsolidasian interim, dan interim consolidated statement of changes in equity and
laporan arus kas konsolidasian interim untuk periode interim consolidated statement of cash flows for the
tiga bulan yang berakhir pada tanggal tersebut, serta three-month period then ended, and notes to the
catatan atas laporan keuangan konsolidasian, consolidated financial statements, including material
termasuk informasi kebijakan akuntansi material. accounting policy information.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying interim consolidated
interim terlampir menyajikan secara wajar, dalam financial statements present fairly, in all material
semua hal yang material, posisi keuangan respects, the interim consolidated financial position of
konsolidasian interim Grup tanggal 31 Maret 2025, the Group as at March 31, 2025 and its interim
serta kinerja keuangan konsolidasian dan arus kas consolidated financial performance and its interim
konsolidasian interimnya untuk periode tiga bulan consolidated cash flows for the three-month period then
yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai dengan ended in accordance with Indonesian Financial
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf those standards are further described in the Auditors'
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Responsibilities for the Audit of the Interim Consolidated
Keuangan Konsolidasian Interim pada laporan kami. Financial Statements section of our report. We are
Kami independen terhadap Grup berdasarkan independent of the Group in accordance with the ethical
ketentuan etika yang relevan dalam audit kami atas requirements that are relevant to our audit of the
laporan keuangan di Indonesia, dan kami telah financial statements in Indonesia, and we have fulfilled
memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan our other ethical responsibilities in accordance with
ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit these requirements. We believe that the audit evidence
yang telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk we have obtained is sufficient and appropriate to
menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. provide a basis for our opinion.
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matter that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in our
paling signifikan dalam audit kami atas laporan audit of the interim consolidated financial statements of
keuangan konsolidasian interim periode kini. Hal-hal the current period. These matters were addressed in
tersebut disampaikan dalam konteks audit kami atas the context of our audit of the interim consolidated
laporan keuangan konsolidasian interim secara financial statements as a whole, and in forming our
keseluruhan, dan dalam merumuskan opini kami atas opinion thereon, and we do not provide a separate
laporan keuangan konsolidasian interim terkait, kami opinion on these matters.
tidak menyatakan suatu opini terpisah atas hal audit
utama tersebut.
An independent member of
Moore Global Network Limited -
members in principal cities throughout the world
Page 4
MIRAWATI SENSI IDRIS MOORE
Penqakuan Pendapatan Revenue Recognition
Lihat ke Catatan 2p - Kebijakan Akuntansi atas Refer to Note 2p - Accounting Policies on Revenue
Pengakuan Pendapatan dan Catatan 30 Recognition and Note 30 - Revenues.
Pendapatan Usaha.
Pendapatan Grup untuk periode tiga bulan yang The Group revenues for the three-month period ended
berakhir 31 Maret 2025 adalah sebesar March 31, 2025 amounted to Rp 56,389,220,508. The
Rp 56.389.220.508 Pendapatan Grup terutama Group's revenues were mainly from the sales of real
berasal dari penjualan persediaan real estat sebesar estate inventories amounting to Rp 28,709,599,717 or
Rp 28. 709.599. 717 atau sebesar 51 % dari jumlah 51 % of the total revenues.
pendapatan.
Kami menganggap proses, kebijakan dan prosedur We considered the Group's real estate revenue
pengakuan penjualan real estat Grup signifikan bagi recognition process, policies and procedures significant
audit kami karena hal ini melibatkan penerapan to our audit because this involves application of
pertimbangan dan estimasi signifikan dalam aspek- significant judgment and estimation in the following
aspek berikut: a) penentuan harga transaksi; dan aspects: a) determination of the transaction price; and
b) pengakuan pendapatan pada suatu titik waktu b) point in time recognition of revenues based on point
bedasarkan pengalihan pengendalian aset pada suatu in time transfer of the control of the asset (point in time
titik waktu tertentu (pemenuhan kewajiban satisfaction of performance obligation).
pelaksanaan pada suatu titik waktu tertentu).
Dal am penentuan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Group
mempertimbangkan apakah harga jual dari considers whether the selling price of the real estate
persediaan real estat termasuk komponen inventories includes significant financing component.
pembiayaan yang signifikan.
Grup juga mengevaluasi kapan pengendalian atas The Group also evaluates as to when the control over
persediaan telah dialihkan ke pelanggan sebagai the inventories has been transferred to the customer as
dasar penentuan pengakuan penjualan, yakni basis of the timing of the revenue recognition, point in
pengakuan pada suatu titik waktu atau sepanjang time or over time recognition. Revenue from the sale of
waktu. Pendapatan dari penjualan persediaan diakui inventories is recognized at a point in time when
pada suatu titik waktu pada saat persediaan inventories are delivered to the customers. The timing
diserahkan kepada pelanggan. Penentuan waktu of revenue recognition requires judgment on whether
pengakuan penjualan membutuhkan pertimbangan the Group has transferred significant risks and rewards
apakah Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat of ownership in the inventories to the customers and
kepemilikan persediaan secara signifikan kepada whether the Group has a substantial continuing
pelanggan dan apakah Grup masih memiliki involvement with the inventories.
keterlibatan yang berkelanjutan atas persediaan.
Bagaimana audit kami merespons ha/ audit utama How our audit addressed the key audit matters
• Kami menilai keseluruhan proses penjualan serta • We assessed the overall sales process and the
sistem dan desain pengendalian yang relevan atas relevant systems and the design of controls over the
perolehan dan pencatatan transaksi pendapatan. capture and recording of revenue transactions. We
Kami telah menguji keefektifan pengendalian have tested the effectiveness of key controls on the
utama pada proses yang berkaitan dengan processes related to revenue recognition and
pengakuan pendapatan dan melakukan pengujian performed test of details of samples of sales
rinci atas sampel transaksi penjualan. transactions.
• Kami membaca kontrak penjualan dan • We read the sales contracts and applied our
menerapkan pemahaman kami tentang kontrak ini understanding of these contracts in assessing the
dalam menilai kelengkapan dan akurasi completeness and accuracy of revenues. In
pendapatan. Secara khusus, pemahaman kami particular, our understanding also enabled us to
juga memungkinkan kami untuk mengevaluasi evaluate the judgments used in determining the
pertimbangan yang digunakan dalam menentukan timing of the revenue recognition.
waktu pengakuan pendapatan.
- ii -
Page 5
MIRAWATI SENSI IDRIS MOORE
• Dalam penentuan harga transaksi, kami memilih • For the determination of the transaction price, we
sampel kontrak dari data kontrak penjualan dan selected sample contracts from the sales contract
mengidentifikasi ketentuan pembayaran. Kami database and identified the payment terms. We
menelusuri kontrak terpilih ini ke perhitungan traced these selected contracts to the calculation of
komponen pembiayaan yang disiapkan oleh the financing component prepared by management,
manajemen, yang meliputi perhitungan apakah which covers the calculation on whether the financing
komponen pembiayaan dari kontrak Grup dengan component of the Group's contract with customers is
pelanggan adalah signifikan. Kami menguji significant. We test computed the financing
perhitungan komponen pembiayaan yang component prepared by management.
disiapkan oleh manajemen.
Penilaian persediaan real estat dan tanah yang belum Valuation of real estate inventories and land for
dikembanqkan development
Lihat ke Catatan 2j dan 21 - Kebijakan Akuntansi Refer to Notes 2j and 21 - Accounting Policies on
atas Persediaan dan Tanah yang Belum Inventories and Land for Development, Note 8 -
Dikembangkan, Catatan 8 - Persediaan dan Inventories and Note 12 - Land for Development.
Catatan 12 - Tanah yang Belum Dikembangkan.
Pada tanggal 31 Maret 2025, jumlah persediaan real As of March 31, 2025, the Group's real estate
estat dan tanah yang belum dikembangkan Grup inventories and land for development amounted to
masing-masing sebesar Rp 784.260.875.221 dan Rp 784,260,875,221 and Rp 2,070,418,905,102,
Rp 2.070.418.905.102. Persediaan real estat dan respectively. Real estate inventories and land for
tanah yang belum dikembangkan dinyatakan development are stated at cost or net realizable value,
berdasarkan biaya atau nilai realisasi bersih, mana whichever is lower.
yang lebih rendah.
Kami fokus pada area ini karena penentuan estimasi We focused on this area because the determination of
nilai realisasi bersih dari persediaan sangat estimated net realizable value of these inventories is
tergantung pada ekspetasi Grup atas harga jual critically dependent upon the Group's expectations of
persediaan di masa mendatang. Fluktuasi pada harga future selling prices. Fluctuations in property prices and
properti dan perubahan dari permintaan atas properti changes in demand for the property could lead to a
dapat menghasilkan penurunan signifikan pada nilai significant decline in the net realizable value.
realisasi bersih.
Bagaimana audit kami merespons ha/ audit utama How our audit addressed the key audit matter
• Kami mereviu penelaahan manajemen mengenai • We reviewed management's assessment on whether
apakah terdapat indikasi penurunan nilai there is any indication of the decline in value of the
persediaan dan tanah yang belum dikembangkan Group's inventories and land for development. We
Grup. Kami melakukan diskusi mendetail dengan conducted a detailed discussion with the Group's key
manajemen kunci Grup dan mempertimbangkan management and considered their views on possible
pandangan mereka tentang kemungkinan decline in value of the Group's inventories and land
penurunan nilai persediaan dan tanah yang belum for development in light of the current economic
dikembangkan Grup sehubungan dengan environment.
lingkungan ekonomi saat ini.
• Kami fokus pada persediaan dengan penjualan • We focused on inventories with slower sales and
yang lebih lambat dan membandingkan harga jual compared the selling prices to recently transacted
dengan harga transaksi terbaru dari properti price of comparable properties located in the same
sebanding yang terletak di lokasi yang sama vicinity as the Group's project.
dengan proyek Grup.
Hal Lain Other Matters
Laporan posisi keuangan konsolidasian Grup pada The consolidated statements of financial position of the
tanggal 31 Desember 2024 yang disajikan sebagai Group as of December 31, 2024, which are presented
informasi keuangan koresponding terhadap laporan as information corresponding figures to the interim
posisi keuangan konsolidasian interim tanggal 31 consolidated statements of financial position as of
Maret 2025, telah diaudit oleh auditor independen lain March 31, 2025, have been audited by other
yang laporannya tertanggal 27 Februari 2025 independent auditors whose report dated February 27,
menyatakan opini tanpa modifikasian atas laporan 2025, expressed an unmodified opinion on those
keuangan tersebut. financial statements.
- iii -
Page 6
MIRAWATI SENSI IDRIS MOORE
Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain The accompanying interim consolidated statement of
konsolidasian interim, laporan perubahan ekuitas profit or loss and other comprehensive income, interim
konsolidasian interim dan laporan arus kas consolidated statement of changes in equity and interim
konsolidasian interim, Grup untuk periode tiga bulan consolidated statement of cash flows, of the Group for
yang berakhir 31 Maret 2024 terlampir, yang the three-month period ended March 31, 2024, which
disajikan sebagai informasi keuangan koresponding are presented as corresponding financial information to
terhadap laporan laba rugi dan penghasilan the interim consolidated statement of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian interim, laporan other comprehensive income, the interim consolidated
perubahan ekuitas konsolidasian interim, dan laporan statement of changes in equity, and the interim
arus kas konsolidasian interim untuk periode tiga consolidated statement of cash flows for the three-
bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2025 month period ended March 31 , 2025 have not been
terlampir, tidak diaudit atau direviu, oleh karena itu, audited or reviewed, and accordingly, we do not
kami tidak menyatakan suatu opini maupun bentuk express an opinion or other form of assurance on these
asurans lainnya atas laporan keuangan konsolidasian interim consolidated financial statements.
interim tersebut
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those
Bertanggung ·Jawab atas Tata Ketola terhadap Charged with Governance for the Interim
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Consolidated Financial Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian presentation of the interim consolidated financial
interim tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi statements in accordance with Indonesian Financial
Keuangan di Indonesia, dan atas pengendalian Accounting Standards, and for such internal control as
internal yang dianggap perlu oleh manajemen untuk management determines is necessary to enable the
memungkinkan penyusunan laporan keuangan preparation of interim consolidated financial statements
konsolidasian interim yang bebas dari kesalahan that are free from material misstatement, whether due
penyajian material, baik yang disebabkan oleh to fraud or error.
kecurangan maupun kesalahan.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian In preparing the interim consolidated financial
interim, manajemen bertanggung jawab ·untuk menilai statements, management is responsible for assessing
kemampuan Grup dalam mempertahankan the Group's ability to continue as a going concern,
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai disclosing, as applicable, matters related to going
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan concern and using the going concern basis of
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis accounting unless management either intends to
akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen liquidate the Group or to cease operations, or has no
memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau realistic alternative but to do so.
menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif
yang realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses overseeing the Group's financial reporting process.
pelaporan keuangan Grup.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditors' Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the interim consolidated financial
konsolidasian interim secara keseluruhan bebas dari statements as a whole are free from material
kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan misstatement, whether due to fraud or error, and to
oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk issue an auditor's report that includes our opinion.
menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini Reasonable assurance is a high level of assurance, but
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat is not a guarantee that an audit conducted in
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu accordance with Standards on Auditing will always
jaminan bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan detect a material misstatement when it exists.
Standar Audit akan selalu mendeteksi kesalahan Misstatements can arise from fraud or error and are
penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan considered material if, individually or in the aggregate,
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan maupun they could reasonably be expected to influence the
kesalahan dan dianggap material jika, baik secara economic decisions of users taken on the basis of these
individual maupun secara agregat, dapat interim consolidated financial statements.
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian interim
terse but.
- iv -
Page 7
MIRAWATI SENSI IDRIS MOORE
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional Auditing, we exercise professional judgment and
dan mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the audit.
audit. Kami juga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the interim consolidated financial
konsolidasian interim, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient
terhadap risiko tersebut, serta memeroleh bukti and appropriate to provide a basis for our opinion.
audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan The risk of not detecting a material misstatement
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya resulting from fraud is higher than for one resulting
kesalahan penyajian material yang disebabkan from error, as fraud may involve collusion, forgery,
oleh kecurangan lebih tinggi dari yang intentional omissions, misrepresentations, or the
disebabkan oleh kesalahan, karena kecurangan override of internal control.
dapat melibatkan kolusi, pemalsuan,
penghilangan secara sengaja, pernyataan salah,
atau pengabaian pengendalian internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control relevant
pengendalian internal yang relevan dengan audit to the audit in order to design audit procedures that
untuk mendesain prosedur audit yang tepat are appropriate in the circumstances, but not for
sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk the purpose of expressing an opinion on the
tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan effectiveness of the Group's internal control.
pengendalian internal Grup.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi • Evaluate the appropriateness of accounting policies
yang digunakan serta kewajaran estimasi used and the reasonableness of accounting
akuntansi dan pengungkapan terkait yang dibuat estimates and related disclosures made by
oleh manajemen. management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, based on the audit evidence obtained, whether a
apakah terdapat suatu ketidakpastian material material uncertainty exists related to events or
yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang conditions that may cast significant doubt on the
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas Group's ability to continue as a going concern. If
kemampuan Grup untuk mempertahankan we conclude that a material uncertainty exists, we
kelangsungan usahanya. Ketika kami are required to draw attention in our auditor's report
menyimpulkan bahwa terdapat suatu to the related disclosures in the interim
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk consolidated financial statements or, if such
menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke disclosures are inadequate, to modify our opinion.
pengungkapan terkait dalam laporan keuangan Our conclusions are based on the audit evidence
konsolidasian interim atau, jika pengungkapan obtained up to the date of our auditor's report.
tersebut tidak memadai, harus menentukan However, future events or conditions may cause
apakah perlu untuk memodifikasi opini kami. the Group to cease to continue as a going concern.
Kesimpulan kami didasarkan pada bukti audit
yang diperoleh hingga tanggal laporan auditor
kami. Namun, peristiwa atau kondisi masa depan
dapat menyebabkan Grup tidak dapat
mempertahankan kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian interim secara content of the interim consolidated financial
keseluruhan, termasuk pengungkapannya, dan statements, including the disclosures, and whether
apakah laporan keuangan konsolidasian interim the consolidated financial statements represent the
mencerminkan transaksi dan peristiwa yang underlying transactions and events in a manner
mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai that achieves fair presentation.
penyajian wajar.
• Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat • Obtain sufficient appropriate audit evidence
terkait informasi keuangan entitas atau aktivitas regarding the financial information of the entities or
bisnis dalam Grup untuk menyatakan opini atas business activities within the Group to express an
laporan keuangan konsolidasian interim. Kami opinion on the interim consolidated financial
bertanggung jawab atas arahan, supervise, dan statements. We are responsible for the direction,
pelaksanaan audit Grup. Kami tetap bertanggung supervision and performance of the group audit.
jawab sepenuhnya atas opini audit kami. We remain solely responsible for our audit opinion.
-v-
Page 8
MIRAWATI SENSI IDRIS MOORE
Kami mengomunikasikan kepada manajemen We communicate with management regarding, among
mengenai, antara lain, ruang lingkup dan saat yang other matters, the planned scope and timing of the audit
direncanakan atas audit, serta temuan audit and significant audit findings, including any significant
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan dalam deficiencies in internal control that we identify during our
pengendalian internal yang teridentifikasi oleh kami audit.
selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance with a
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa statement that we have complied with relevant ethical
kami telah mematuhi ketentuan etika yang relevan requirements regarding independence, and to
mengenai independensi, dan mengomunikasikan communicate with them all relationships and other
seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap matters that may reasonably be thought to bear on our
secara wajar berpengaruh terhadap independensi independence, and where applicable, related
kami, dan, jika relevan, pengamanan terkait. safeguards.
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan with governance, we determine those matters that were
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit of most significance in the audit of the interim
atas laporan keuangan konsolidasian interim periode consolidated financial statements of the current period
kini dan oleh karenanya menjadi hal audit utama. and are therefore the key audit matters. We describe
Kami menguraikan hal audit utama dalam laporan these matters in our auditor's report unless law or
auditor kami, kecuali peraturan perundang-undangan regulation precludes public disclosure about the matter
melarang pengungkapan publik tentang hal tersebut or when, in extremely rare circumstances, we determine
atau ketika, dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, that a matter should not be communicated in our report
kami menentukan bahwa suatu hal tidak boleh because the adverse consequences of doing so would
dikomunikasikan dalam laporan kami karena reasonably be expected to outweigh the public interest
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal benefits of such communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
MIRAWATI SENSI IDRIS
Benedictus Yuliando
lzin Akuntan Publik No. AP .1905/
Certified Public Accountant License No. AP. 1905
22 Mei 2025/May 22, 2025
- vi -
Page 9
Page 10
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Maret 2025, 31 Desember 2024 dan 1 Januari 2024/31 Desember 2023 March 31, 2025, December 31, 2024 and January 1, 2024/December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
1 Januari 2024/
31 Desember 2023/
Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/ January 1 , 2024/
Notes March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 222.133.025.719 276.105.517.459 321.778.248.143 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 5 21.252.607.973 25.681.939.281 40.787.089.127 Short-term investments
Piutang usaha - setelah dikurangi Trade accounts receivable - net of
cadangan kerugian penurunan allowance for impairment of
nilai masing-masing sebesar Rp 929.999.939 Rp 929,999,939 as of
pada tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember March 31, 2025, December 31, 2024 and
2024 dan 1 Januari 2024/31 Desember 2023 6 13.964.592.620 20.416.113.658 20.420.781.225 January 1, 2024/December 31, 2023
Piutang lain-lain 7 5.686.677.818 7.122.416.225 2.033.238.686 Other accounts receivable
Persediaan 8,45 786.106.456.836 762.705.844.401 830.511.126.138 Inventories
Uang muka 9,45 5.333.522.100 31.088.195.664 4.002.699.593 Advances
Pajak dibayar dimuka 10 10.684.064.896 8.318.003.190 15.644.556.243 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 11,45 2.516.827.619 1.572.064.883 4.657.814.981 Prepaid expenses
Aset lain-lain 933.516.998 933.516.922 900.902.000 Other assets
Jumlah Aset Lancar 1.068.611.292.579 1.133.943.611.683 1.240.736.456.136 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Tanah yang belum dikembangkan 12,45 2.070.418.905.102 2.018.607.867.753 1.982.877.886.212 Land for development
Aset tetap - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan Property and equipment - net of
masing-masing sebesar accumulated depreciation of
Rp 239.489.375.193, Rp 237.313.860.022 Rp 239,489,375,193, Rp 237,313,860,022
dan Rp 228.284.681.030 pada and Rp 228,284,681,030 as of
tanggal 31 Maret 2025, 31 Desember 2024 March 31, 2025, December 31, 2024 and
dan 1 Januari 2024/31 Desember 2023 13 247.457.721.695 245.478.063.790 249.665.429.390 January 1,2024/December 31, 2023, respectively
Properti investasi - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan Investment properties - net of
masing-masing sebesar accumulated depreciation of
Rp 10.500.171.660, Rp 10.001.791.508 dan Rp 10,500,171,660, Rp 10,001,791,508 and
Rp 8.218.243.425 pada tanggal 31 Maret Rp 8,218,243,425 as of
2025, 31 Desember 2024 dan March 31, 2025, December 31, 2024 and
1 Januari 2024/31 Desember 2023 14 59.779.657.748 60.269.236.900 57.103.289.993 January 1, 2024/December 31, 2023, respectively
Aset pajak tangguhan 37 3.748.268.789 3.748.268.789 3.980.762.264 Deferred tax assets
Aset lain-lain 225.000.000 225.000.000 225.000.000 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 2.381.629.553.334 2.328.328.437.232 2.293.852.367.859 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 3.450.240.845.913 3.462.272.048.915 3.534.588.823.995 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-1-
Page 11
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Maret 2025, 31 December 2024 dan 1 Januari 2024/31 Desember 2023 March 31, 2025, December 31, 2024 and January 1, 2024/December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
1 Januari 2024/
31 Desember 2023/
Catatan/ 31 Maret/ 31 Desember/ January 1 , 2024/
Notes March 31, 2025 December 31, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 15 - 26.627.205.723 27.506.905.192 Short-term bank loan
Utang usaha - pihak ketiga 16,45 30.010.741.442 30.160.866.908 42.732.998.962 Trade accounts payable - third parties
Utang pajak 17 2.236.537.690 3.090.485.655 7.110.107.972 Taxes payable
Beban akrual 18,45 4.456.280.926 10.237.197.961 8.296.195.339 Accrued expenses
Setoran jaminan 19,45 3.690.805.711 3.907.837.396 1.330.386.352 Security deposits
Liabilitas kontrak 20,45 71.126.013.462 46.057.804.278 147.765.013.982 Contract liabilities
Uang muka diterima 21,45 13.687.787.715 17.880.720.499 20.718.366.782 Advances received
Sewa diterima dimuka 22,45 814.131.122 1.285.412.038 150.545.450 Rental advances
Uang muka setoran modal 23,45 25.000.000.000 25.000.000.000 - Deposit for future stock subscription
Bagian utang bank jangka panjang
yang akan jatuh tempo Current portion of long-term
dalam waktu satu tahun 24 35.350.430.383 29.490.638.111 9.083.333.333 bank loans
Liabilitas lain-lain 25 7.819.584.088 1.878.139.618 7.457.218.622 Other liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 194.192.312.539 195.616.308.187 272.151.071.986 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Setoran jaminan - - 10.638.095.460 Security deposits
Liabilitas kontrak - - 87.622.187.352 Contract liabilities
Utang bank jangka panjang -
setelah dikurangi bagian yang Long-term bank loans -
jatuh tempo dalam waktu satu tahun 24 50.969.155.711 50.073.675.836 59.408.785.444 net of current portion
Liabilitas imbalan kerja jangka Long-term employee benefits
panjang 33 6.812.384.943 5.928.261.992 46.434.429.847 liability
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 57.781.540.654 56.001.937.828 204.103.498.103 Total Noncurrent Liabilities
Jumlah Liabilitas 251.973.853.193 251.618.246.015 476.254.570.089 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Equity Attributable to Owners of the
Pemilik Entitas Induk Parent Company
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp 318 par value
Rp 318 per saham per share
Modal dasar - Authorized -
6.000.000.000 saham 6,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Issued and paid-up -
4.772.138.237 saham 27 1.517.539.959.366 1.517.539.959.366 1.517.539.959.366 4,772,138,237 shares
Tambahan modal disetor 28 2.248.288.685 2.248.288.685 2.248.288.685 Additional paid-in capital
Uang muka pemesanan saham 3.979.097.469 3.979.097.469 3.979.097.469 Advance for subscription of share
Saldo laba 750.276.736.226 757.193.014.637 643.256.668.623 Retained earnings
Jumlah Ekuitas yang dapat
Diatribusikan kepada Pemilik Total Equity Attributable to
Entitas Induk 2.274.044.081.746 2.280.960.360.157 2.167.024.014.143 Owners of the Parent Company
Kepentingan Nonpengendali 29 924.222.910.974 929.693.442.743 891.310.239.763 Non-controlling Interests
Jumlah Ekuitas 3.198.266.992.720 3.210.653.802.900 3.058.334.253.906 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 3.450.240.845.913 3.462.272.048.915 3.534.588.823.995 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-2-
Page 12
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statements of Profit or Loss
Lain Konsolidasian and Other Comprehensive Income
Untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 For the Three-Month Periods Ended March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
31 Maret/
March 31, 2024
Catatan/ 31 Maret/ (Tidak Diaudit/
Notes March 31, 2025 Unaudited )
PENDAPATAN USAHA 30,45 56.389.220.508 124.537.610.444 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN 31,45 27.194.306.118 52.841.315.544 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 29.194.914.390 71.696.294.900 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA 32,45 OPERATING EXPENSES
Penjualan 11.378.173.189 16.348.460.820 Selling
Umum dan administrasi 32.101.676.149 38.470.225.438 General and administrative
Pajak final 37 771.116.520 2.522.572.571 Final tax
Jumlah Beban Usaha 44.250.965.858 57.341.258.829 Total Operating Expenses
LABA (RUGI) USAHA (15.056.051.468) 14.355.036.071 PROFIT (LOSS) FROM OPERATIONS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan bunga dan investasi 34,45 2.701.419.088 1.831.706.165 Interest and investment income
Keuntungan penjualan aset tetap 35,45 223.443.350 920.000.000 Gain on sale of property and equipment
Beban bunga 35 (4.746.844.175) (2.285.574.593) Interest expense
Lain-lain - bersih 36,45 5.114.790.957 (4.787.215.525) Others - net
Penghasilan (Beban) Lain-lain - bersih 12,45 3.292.809.220 (4.321.083.953) Other Income (Expenses) - net
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK (11.763.242.248) 10.033.952.118 PROFIT (LOSS) BEFORE TAX
BEBAN PAJAK KINI 37 966.035.950 - CURRENT TAX EXPENSE
LABA (RUGI) PERIODE BERJALAN (12.729.278.198) 10.033.952.118 PROFIT (LOSS) FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE INCOME
LAIN
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Items that will not be reclassified
laba rugi: subsequently to profit or loss:
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined benefit
pasti 33 342.468.018 - liability
Jumlah Penghasilan Komprehensif Lain 342.468.018 - Total Other Comprehensive income
TOTAL COMPREHENSIVE
JUMLAH PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF (12.386.810.180) 10.033.952.118 (LOSS) INCOME
Laba (rugi) periode berjalan yang dapat
diatribusikan kepada: Profit (loss) for the period attributable to:
Pemilik entitas induk (7.112.114.243) 17.750.037.761 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 29 (5.617.163.955) (7.716.085.643) Non-controlling interests
Jumlah (12.729.278.198) 10.033.952.118 Total
Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif yang Total comprehensive income (loss)
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk (6.916.278.411) 17.750.037.761 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 29 (5.470.531.769) (7.716.085.643) Non-controlling interests
Jumlah (12.386.810.180) 10.033.952.118 Total
LABA PER SAHAM DASAR 38 (1,49) 3,72 BASIC EARNINGS PER SHARE
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-3-
Page 13
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 For the Three-Month Periods Ended March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Modal Saham
Ditempatkan Uang Muka
dan Disetor/ Tambahan Pemesanan saham/ Kepentingan
Issued and Modal Disetor/ Advance for Nonpengendali/
Catatan/ Paid-up Additional Subscription of Saldo Laba/ Jumlah Ekuitas/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Note Capital Stock Paid-in Capital Shares Retained Earnings Total Equity Interests Total Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2024 1.517.539.959.366 2.248.288.685 3.979.097.469 643.256.668.623 2.167.024.014.143 891.310.239.763 3.058.334.253.906 Balance as of January 1, 2024
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
Laba tahun berjalan - - - 17.750.037.761 17.750.037.761 (7.716.085.643) 10.033.952.118 Profit for the year
Saldo pada tanggal 31 Maret 2024 (Tidak diaudit) 1.517.539.959.366 2.248.288.685 3.979.097.469 661.006.706.384 2.184.774.051.904 883.594.154.120 3.068.368.206.024 Balance as of March 31, 2024 (Unaudited)
Saldo pada tanggal 1 Januari 2025 1.517.539.959.366 2.248.288.685 3.979.097.469 757.193.014.637 2.280.960.360.157 929.693.442.743 3.210.653.802.900 Balance as of January 1, 2025
Rugi komprehensif Comprehensive loss
Rugi tahun berjalan - - - (7.112.114.243) (7.112.114.243) (5.617.163.955) (12.729.278.198) Loss for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti 33 - - - 195.835.832 195.835.832 146.632.186 342.468.018 Remeasurement of defined benefits liability
Jumlah rugi komprehensif - - - (6.916.278.411) (6.916.278.411) (5.470.531.769) (12.386.810.180) Total comprehensive loss
Saldo pada tanggal 31 Maret 2025 1.517.539.959.366 2.248.288.685 3.979.097.469 750.276.736.226 2.274.044.081.746 924.222.910.974 3.198.266.992.720 Balance as of March 31, 2025
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-4-
Page 14
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN ENTITAS ANAK PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 For the Three-Month Periods Ended March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
31 Maret/
March 31, 2024
31 Maret/ (Tidak Diaudit/
March 31, 2025 Unaudited )
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari: Cash receipts from customers
Pelanggan 90.454.237.095 107.542.344.168 Customers
Pembayaran kas untuk pemasok, karyawan Cash payments for paid to supplier employees
dan lainnya: and others:
Kontraktor (77.273.696.251) (57.992.154.152) Contractors
Gaji (23.890.847.041) (24.993.222.509) Salaries
Beban penjualan (12.225.455.715) (16.298.615.262) Selling expenses
Beban umum dan administrasi dan lain-lain (5.346.248.048) (14.156.561.434) General and administrative and other expenses
Kas bersih digunakan untuk operasi (28.282.009.960) (5.898.209.188) Net cash used in operations
Pembayaran pajak final (1.760.597.132) (6.433.444.427) Final tax paid
Pembayaran pajak pertambahan nilai (1.485.614.520) (2.978.571.423) Value added tax paid
Pembayaran pajak penghasilan (2.856.358.997) (2.361.866.712) Income tax paid
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Operasi (34.384.580.609) (17.672.091.751) Net Cash Used in Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pencairan (penempatan) investasi jangka pendek 4.429.331.308 (454.298.297) Withdrawal (placement) of short-term investments
Penerimaan bunga 2.701.419.088 1.831.706.165 Interest received
Hasil penjualan aset tetap 223.443.350 920.000.000 Proceeds from sale of property and equipment
Perolehan properti investasi (8.801.000) - Acquisitions of investment properties
Perolehan aset tetap (4.941.089.831) (2.634.285.391) Acquisitions of property and equipment
Kas Bersih Diperoleh dari
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi 2.404.302.915 (336.877.524) Net Cash Provided by (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank jangka panjang 10.461.138.284 22.814.800.000 Proceeds from long-term bank loans
Penerimaan utang bank jangka pendek 651.294.248 39.507.643.114 Proceeds from short-term bank loans
Pembayaran untuk Payments for:
Bunga dan beban keuangan lainnya (2.120.280.470) (2.285.574.593) Interest and other financial changes
Utang bank jangka panjang (3.705.866.137) (24.389.746.268) Long-term bank loans
Utang bank jangka pendek (27.278.499.971) (27.506.905.192) Short-term bank loans
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Net Cash Provided by (Used in)
Pendanaan (21.992.214.046) 8.140.217.061 Financing Activities
NET DECREASE IN CASH AND CASH
PENURUNAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS (53.972.491.740) (9.868.752.214) EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 276.105.517.459 321.778.248.143 BEGINNING OF THE PERIOD
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE END
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 222.133.025.719 311.909.495.929 OF THE PERIOD
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-5-
Page 15
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Suryamas Dutamakmur Tbk PT Suryamas Dutamakmur Tbk (the
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta “Company”) was established based on
Notaris No. 322, tanggal 21 September Notarial Deed No. 322, dated
1989 dari Benny Kristianto, S.H., Notaris di September 21, 1989 of Benny Kristianto,
Jakarta. Akta pendirian tersebut telah S.H., Notary in Jakarta. The Deed of
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Establishment was approved by the
Indonesia dalam Surat Keputusannya Ministry of Justice of the Republic
No. C2- 5896.HT.01.01.Th.90, tanggal of Indonesia in its Decision Letter
9 Oktober 1990, serta telah diumumkan No. C2- 5896.HT.01.01.Th.90, dated
dalam Berita Negara Republik Indonesia October 9, 1990, and was published in the
No. 98, tanggal 7 Desember 1990, State Gazette of the Republic of Indonesia
Tambahan No. 4968. Anggaran Dasar No. 98, dated December 7, 1990,
Perusahaan telah mengalami beberapa kali Supplement No. 4968. The Company’s
perubahan, terakhir dengan Akta Berita Articles of Association have been
Acara Rapat Umum Pemegang Saham amended several time, most recently by
Luar Biasa Perusahaan No. 28 tanggal Notarial Deed of the Extraordinary
21 Juni 2023 dari Arry Supratno, S.H. General Meeting of Shareholders of the
notaris di Jakarta, mengenai perubahan Company No. 28 dated June 21, 2023 of
kegiatan usaha Perusahaan. Perubahan Arry Supratno, S.H. a notary in Jakarta,
ini telah disetujui oleh Menteri Hukum concerning the changes in business
dan Hak Asasi Manusia Republik activities of the Company. These changes
were approved by the Minister of Law and
Indonesia dalam Surat Keputusannya
Human Rights of the Republic of Indonesia
No. AHU-0041790.AH.01.02.Tahun 2023
in his Decision Letter No. AHU-
tanggal 21 Juli 2023, serta diumumkan
0041790.AH.01.02.Year 2023 dated July
dalam Berita Negara Republik Indonesia
21, 2023, and was published in the State
No. 44 tanggal 31 Mei 2024, Tambahan
Gazette of the Republic of Indonesia No.
No. 15718. 44 dated May 31, 2024, Supplement
No. 15718.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar, In accordance with Article 3 of the Articles
ruang lingkup kegiatan usaha Perusahaan of Association, the scope of the Company's
meliputi bidang bidang real estat yang business activities activities is to engage in
dimiliki atau disewa. Perusahaan mulai self-owned or leased real estate. The
beroperasi komersial pada tahun 1993. Company began commercial operations in
1993.
Perusahaan saat ini berusaha di bidang The Company is currently engaged in real
real estat berupa penjualan tanah serta estate activities including selling of land,
tanah dan rumah tinggal, pengoperasian land and houses, and the operation of the
lapangan golf, country club, hotel dan golf course, country club, hotel and other
fasilitas resort lainnya di daerah resort facilities located in Rancamaya,
Rancamaya, Bogor, Jawa Barat. Bogor, West Java.
-6-
Page 16
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perusahaan berdomisili di Rancamaya, The Company is domiciled in Rancamaya,
Bogor, Jawa Barat. Kantor pusat Perusahaan Bogor, West Java. The Company’s head
beralamat di Sudirman Plaza Business office is located at Sudirman Plaza
Complex, Plaza Marein Lantai 16, Jalan Business Complex, Plaza Marein 16th
Jenderal Sudirman Kavling 76-78, Jakarta. Floor, Jalan Jenderal Sudirman Kavling
76-78, Jakarta.
Perusahaan dan entitas anak (selanjutnya The Company and its subsidiaries (herein
disebut Grup) didirikan dan menjalankan after referred to as “the Group”) are
usahanya di Indonesia. Grup termasuk incorporated and conduct their operations
dalam kelompok usaha PT Bumi Serpong in Indonesia. The Group operates under
Damai Tbk. the group of PT Bumi Serpong Damai Tbk.
Pemegang saham akhir Grup adalah The ultimate parent of the Group is
Sinarmas Land Limited yang berkedudukan Sinarmas Land Limited, a limited liability
di Singapura. company incorporated in Singapore.
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares and Bonds
Penawaran Umum Saham Shares Offering
Pada tanggal 18 September 1995, On September 18, 1995, the Company
Perusahaan telah memperoleh Surat obtained the Notice of Effectivity of Share
Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan Registration from the Chairman
Pendaftaran Emisi Saham dari Ketua of the Capital Market Supervisory
Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) Agency (BAPEPAM) in his Letter
No. S-1190/PM/1995 untuk melaksanakan No. S-1190/PM/1995 for its public offering
penawaran umum saham kepada of 80,000,000 shares with Rp 500 par
masyarakat sebanyak 80.000.000 saham value per share at an offering price of Rp
dengan nilai nominal Rp 500 per saham, 850 per share. These shares were listed in
dengan harga penawaran sebesar Rp 850 the Jakarta Stock Exchange (JSE) and
per saham. Perusahaan telah mencatatkan the Surabaya Stock Exchange (SSE) on
seluruh sahamnya (Entity listing) pada October 12, 1995.
Bursa Efek Jakarta (BEJ) dan Bursa Efek
Surabaya (BES) pada tanggal 12 Oktober
1995.
Pada tanggal 29 November 1996, On November 29, 1996, the Company
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif obtained the Notice of Effectivity from the
dari Ketua BAPEPAM dengan suratnya Chairman of BAPEPAM in his Letter
No. S-1947/PM/1996 untuk melakukan No. S-1947/PM/1996 for its limited
Penawaran Umum Terbatas Dengan Hak offering of 451,925,000 shares through
Memesan Efek Terlebih Dahulu sebanyak rights issue at an offering price of Rp 500
451.925.000 saham dengan harga per share. These shares were listed in the
penawaran sebesar nilai nominal Rp 500 JSE and the SSE on December 19, 1996.
per saham. Saham-saham tersebut
dicatatkan pada BEJ dan BES pada tanggal
19 Desember 1996.
Pada tanggal 30 November 2007, BES On November 30, 2007, the SSE is
bergabung ke BEJ dan selanjutnya BEJ effectively merged with JSE and
berganti nama menjadi Bursa Efek subsequently, JSE changed its name to
Indonesia (BEI) yang mulai menjalankan Indonesia Stock Exchange (IDX) and
fungsi bursa efek pada tanggal 1 Desember started to conduct stock exchange
2007. Selanjutnya dengan hal tersebut, function on December 1, 2007.
saham Perusahaan tercatat di BEI sejak Consequently the Company’s shares are
tanggal 1 Desember 2007. listed in IDX since December 1, 2007.
-7-
Page 17
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berdasarkan notulen Rapat Umum Based on the General Meeting of
Pemegang Saham tanggal 27 Oktober Shareholders of the Company on
2011, yang telah diaktakan dengan Akta October 27, 2011, which was covered by
Notaris Fransiscus Xaverius Budi Santoso Notarial Deed of Fransiscus Xaverius Budi
Isbandi, S.H., No. 90, tanggal 27 Oktober Santoso Isbandi, S.H., No. 90, dated
2011, Notaris di Jakarta, pemegang saham October 27, 2011, Notary in Jakarta, the
Perusahaan telah menyetujui pelaksanaan shareholders of the Company agreed the
kuasi reorganisasi Perusahaan dan entitas execution of quasi-reorganization of the
anaknya. Berkaitan dengan pelaksanaan Company and its subsidiaries. In
kuasi reorganisasi tersebut, para connection to the quasi-reorganization,
pemegang saham Perusahaan menyetujui the shareholders of the Company agreed
perubahan Anggaran Dasar sebagai the following amendments of the
berikut: Company’s Articles of Association:
• Penurunan nilai nominal • Decrease in par value of the
saham Perusahaan dari sebesar Company’s share from Rp 500 per
Rp 500 untuk 1 saham menjadi sebesar share to Rp 318 per share;
Rp 318 untuk 1 saham;
• Penurunan modal dasar dari • Decrease in authorized capital from
Rp 2.350.000.000.000 menjadi Rp 2,350,000,000,000 to
Rp 1.494.600.000.000. Penurunan Rp 1,494,600,000,000. Decrease in
modal dasar tidak mengubah jumlah the authorized capital did not change
lembar saham modal dasar yaitu the number of authorized shares,
sebanyak 4.700.000.000. Penurunan which is fixed as 4,700,000,000
terjadi karena penurunan nilai nominal shares. The decrease occurred
saham; because of the decline in par value of
shares;
• Penurunan modal ditempatkan • Decrease in issued and fully paid capital
dan disetor penuh Entitas Induk dari stock of the Parent Company from
Rp 2.003.391.915.500 menjadi Rp 2,003,391,915,500 to
Rp 1.274.157.258.258. Penurunan Rp 1,274,157,258,258. The decline
tersebut terjadi karena modal occurred because the issued and fully
ditempatkan dan disetor sebesar paid capital amounting to
Rp 729.234.657.242 telah digunakan Rp 729,234,657,242 has been used
untuk mengeliminasi saldo defisit to eliminate the deficit in relation to
dalam rangka kuasi reorganisasi. the quasi reorganization. This
Penurunan ini tidak mempengaruhi decrease did not affect the number
jumlah lembar saham yaitu tetap of issued and fully paid capital stock
sebanyak 4.006.783.831 saham. that remains as 4,006,783,831
shares.
Akta tersebut telah disahkan dengan The amendment of the Deed was approved
Keputusan Menteri Hukum dan by Decree of the Ministry of Law
Hak Asasi Manusia Republik and Human Rights of the Republic
Indonesia dalam Surat Keputusan of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU-64305.A.H.01.02.Tahun 2011, No. AHU- 64305.A.H.01.02.Year 2011,
tanggal 28 Desember 2011 serta dated December 28, 2011 and has been
diumumkan dalam Berita Negara Republik published in State Gazette of Republic of
Indonesia No. 6594, tanggal 19 Februari Indonesia No. 6594, dated February 19,
2013, Tambahan Berita Negara Republik 2013, Supplement No. 15.
Indonesia No. 15.
-8-
Page 18
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berdasarkan Akta Notaris Fransiscus Based on Notarial Deed of Fransiscus
Xaverius Budi Santoso Isbandi, S.H., Xaverius Budi Santoso Isbandi, S.H.,
Notaris di Jakarta, No. 127, tanggal No. 127, dated June 28, 2013, Notary in
28 Juni 2013, Perusahaan meningkatkan Jakarta, the Company increased
modal dasar dari Rp 1.494.600.000.000 authorized capital from
yang terbagi atas 4.700.000.000 lembar Rp 1,494,600,000,000 equivalent to
saham menjadi Rp 1.908.000.000.000 yang 4,700,000,000 shares to
terbagi atas 6.000.000.000 lembar saham. Rp 1,908,000,000,000 equivalent to
6,000,000,000 shares.
Akta tersebut telah disahkan dengan The amendment of the Deed was approved
Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi by the Decree of the Ministry of Law and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Human Rights of the Republic
Keputusan No. AHU-47984.AH.01.02.Tahun of Indonesia in its Decision Letter
2013, tanggal 12 September 2013 serta No. AHU- 47984.AH.01.02.Year 2013,
diumumkan dalam Berita Negara Republik dated September 12, 2013 and has been
Indonesia No. 121307, tanggal published in State Gazette of Republic of
27 September 2013, Tambahan Berita Indonesia No. 121307, dated
Negara Republik Indonesia No. 78. September 27, 2013, Supplement
No. 78.
Berdasarkan Akta Notaris Fransiscus Based on Notarial Deed of Fransiscus
Xaverius Budi Santoso Isbandi, S.H., Xaverius Budi Santoso Isbandi, S.H., No.
Notaris di Jakarta, No. 113, tanggal 113, dated September 30, 2013, Notary in
30 September 2013, yang telah diterima Jakarta, which have been received and
dan dicatat dalam Sistem Administrasi recorded in Legal Administration, Ministry
Badan Hukum Kementerian Hukum dan of Law and Human Rights of the Republic
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of Indonesia on December 4, 2013, No.
tanggal 4 Desember 2013, No. AHU- AHU-AH.01.10-52322 Year 2013, the
AH.01.10-52322. Tahun 2013, Perusahaan Company increased its issued and fully
meningkatkan modal ditempatkan dan paid capital from Rp1,274,157,258,258
disetor penuh dari Rp1.274.157.258.258 equivalent to 4,006,783,831 shares to
yang terbagi atas 4.006.783.831 lembar Rp 1,517,539,959,366 equivalent to
saham menjadi Rp 1.517.539.959.366 yang 4,772,138,237 shares.
terbagi atas 4.772.138.237 lembar saham.
Peningkatan modal ditempatkan dan disetor The increase of issued and fully paid
penuh berasal dari pelaksanaan konversi capital is related to the conversion of
medium term note Tranche B kepada Far medium term note Tranche B of Far East
East Holding Ltd sebesar Holding Ltd amounting to
Rp 243.382.701.108. Konversi dilakukan Rp 243,382,701,108. The conversion
dengan menerbitkan 765.354.406 lembar was done through issuance of
saham baru dengan nilai nominal Rp 318 765,354,406 new shares with a par value
per lembar saham. of Rp 318 per share.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, seluruh saham 2024, all of the Company’s outstanding
Perusahaan sejumlah 4.772.138.237 saham shares totaling 4,772,138,237 shares are
telah dicatatkan pada BEI. listed in the Indonesia Stock Exchange.
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiaries
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, entitas anak yang 2024, the subsidiaries which were
dikonsolidasikan termasuk persentase consolidated, including the respective
kepemilikan Perusahaan adalah sebagai percentages of ownership held by the
berikut: Company, follows:
-9-
Page 19
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase Kepemilikan
dan Hak Suara/
Tahun Operasi Percentage of Ownership Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Komersial/ and Voting Rights Total Assets (Before Elimination)
Start of 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
Entitas Anak/ Lokasi/ Jenis Usaha/ Nama Proyek/ Commercial March 31, December 31, March 31, December 31,
Subsidiary (PT) Domicile Nature of Business Project Name Operations 2025 2024 2025 2024
% %
Pemilikan Langsung/Direct Investments
Inti Sarana Papan (ISP) Jakarta Perumahan/ - * 100,00 100,00 18.286.701.083 18.293.566.424
Real estate
Saptakreasi Indah (SKI) Jakarta Hotel/ Hotel - 1994 100,00 100,00 9.059.856.116 9.066.001.274
Multiraya Sinarindo (MS) Jakarta Perumahan/ Mahagoni Residence 2004 100,00 100,00 1.920.962.099 1.960.680.636
Real estate
Centranusa Majupermai (CNMP) Jakarta Investasi dan Harvest City 1997 100,00 100,00 1.809.495.674.688 1.825.659.198.906
Perumahan/
Investment and
Real estate
Tajur Surya Abadi (TSA) Jakarta Perumahan/ Royal Tajur 2012 67,00 67,00 319.375.424.222 306.868.908.772
Real estate
Entitas anak CNMP/Subsidiary of CNMP
Dwigunatama Rintisprima (DRP) Jakarta Perumahan/ Harvest City 1994 50,00 50,00 1.809.442.796.582 1.825.587.259.964
Real estate
Entitas anak DRP/Subsidiary of DRP
Dwikarya Langgengsukses (DLS) Jakarta Perumahan/ Harvest City 2009 50,00 50,00 513.162.064.323 512.821.634.152
Real estate
Entitas anak DLS/Subsidiary of DLS
Kharisma Buana Mandiri Jasa/ Services Harvest City 2011 50,00 50,00 6.156.501.539 6.276.645.580
Entitas anak TSA/Subsidiary of TSA
Puri Surya Abadi Jakarta Perumahan/ - * 67,00 67,00 29.691.130.038 29.419.919.826
Real estate
* Belum beroperasi komersial/No commercial operation
Informasi keuangan entitas anak yang Financial information of subsidiaries
dimiliki oleh kepentingan nonpengendali that have material non-controlling interests
dalam jumlah material pada tanggal dan as of and for the three-month period
untuk periode tiga bulan yang berakhir ended March 31, 2025 and for the year
31 Maret 2025 dan untuk tahun yang December 31, 2024 follows:
berakhir 31 Desember 2024 adalah sebagai
berikut:
31 Maret/March , 2025
Kepentingan Nonpengendali yang Material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Bagian Laba (Rugi)/
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Share in Profit (Loss)
%
DRP 50,00 826.824.062.809 (6.798.686.325)
TSA 33,00 97.398.848.165 1.328.154.556
31 Desember/December , 2024
Kepentingan Nonpengendali yang Material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Bagian Laba (Rugi)/
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Share in Profit (Loss)
%
DRP 50,00 833.623.669.128 19.391.496.193
TSA 33,00 96.069.773.615 18.991.706.787
- 10 -
Page 20
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berikut adalah ringkasan informasi The summarized financial information of
keuangan dari entitas anak. Jumlah-jumlah these subsidiaries is provided below. This
tersebut sebelum dieliminasi dengan information is based on amounts before
transaksi antar entitas dalam Grup. inter-company eliminations.
Ringkasan laporan posisi keuangan pada Summarized statements of financial
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember position as of March 31, 2025 and
2024: December 31, 2024:
31 Maret/March, 2025
DRP TSA
Aset lancar 159.638.206.472 148.518.051.928 Current assets
Aset tidak lancar 1.649.804.590.110 170.857.372.294 Noncurrent assets
Jumlah Aset 1.809.442.796.582 319.375.424.222 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 103.996.603.228 22.101.376.116 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 15.966.617.519 1.170.412.345 Noncurrent liabilities
Jumlah Liabilitas 119.963.220.747 23.271.788.461 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.689.479.575.835 296.103.635.761 Total Equity
31 Desember/December 31, 2024
DRP TSA
Aset lancar 197.223.566.368 134.865.703.114 Current assets
Aset tidak lancar 1.628.363.693.597 172.003.205.658 Noncurrent assets
Jumlah Aset 1.825.587.259.965 306.868.908.772 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 118.195.042.556 5.332.195.807 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 54.315.268.927 10.057.907.979 Noncurrent liabilities
Jumlah Liabilitas 172.510.311.483 15.390.103.786 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.653.076.948.482 291.478.804.986 Total Equity
Ringkasan laporan laba rugi dan Summarized statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain untuk and other comprehensive income
periode-periode tiga bulan yang berakhir for the three-month periods ended
31 Maret 2025 dan 2024 (tidak diaudit): March 31, 2025 and 2024 (unaudited):
31 Maret/March, 2025
DRP TSA
Pendapatan 1.777.892.441 17.994.610.739 Revenues
Laba (rugi) sebelum pajak (13.795.124.064) 3.879.994.169 Profit (loss) before tax
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain 197.751.412 144.716.606 income
Jumlah penghasilan (rugi) Total comprehensive
komprehensif (13.597.372.652) 4.024.710.775 income (loss)
Teratribusikan pada kepentingan Attributable to non-
nonpengendali - - controlling interest
31 Maret/March 31 , 2024 (Tidak Diaudit/Unaudited)
DRP TSA
Pendapatan 11.505.986.839 14.568.351.352 Revenues
Rugi sebelum pajak (13.517.889.626) (2.332.502.597) Loss before tax
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - income
Jumlah rugi Total comprehensive
komprehensif (13.848.434.978) (2.332.502.597) loss
Teratribusikan pada kepentingan Attributable to non-
nonpengendali - - controlling interest
- 11 -
Page 21
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Ringkasan informasi arus kas untuk Summarized cash flow information for the
periode-periode tiga bulan yang berakhir three-month periods ended March 31, 2025
31 Maret 2025 dan 2024 (tidak diaudit): and 2024 (Unaudited):
31 Maret/March 31 , 2025
DRP TSA
Operasi (29.372.945.207) 15.354.212.818 Operating
Investasi (65.714.076) (13.201.000) Investing
Pendanaan (21.992.214.045) - Financing
Kenaikan (penurunan) bersih Net increasing (decreasing) in
kas dan setara kas (51.430.873.328) 15.341.011.818 cash and equivalents
31 Maret/March 31 , 2024 (Tidak Diaudit/Unaudited )
DRP TSA
Operasi (251.380.558) 7.660.643.299 Operating
Investasi (6.217.511.585) (10.505.345.806) Investing
Pendanaan 10.425.791.654 - Financing
Kenaikan (penurunan) bersih Net increasing (decreasing) in
kas dan setara kas 3.956.899.511 (2.844.702.507) cash and equivalents
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors and
Employees
Berdasarkan Akta No. 09 tanggal Based on the Deed No. 09 dated
19 November 2024 dari Andalia Farida, November 19, 2024 of Andalia Farida,
S.H., M.H., Notaris di Jakarta, Dewan S.H., M.H., Notary in Jakarta, the
Komisaris dan Direksi Perusahaan pada Company’s Board of Commissioners and
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember Directors as of March 31, 2025 and
2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Michael J.P. Widjaja : President Commissioner
Komisaris : Lie Jani Harjanto : Commissioner
Komisaris Independen : Susiyati Bambang Hirawan : Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama : Liauw, Herry Hendarta : President Director
Direktur : Prasetijo Tanumihardja : Directors
Sanjaya Sutarsa
Siswanto Adisaputro
Susunan Komite Audit Perusahaan pada The composition of the Audit Committee of
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember the Company as of March 31, 2025 and
2024 berdasarkan Keputusan Dewan December 31, 2024, based on the Decision
Komisaris, adalah sebagai berikut: of the Board of Commissioners follows:
Ketua Komite Audit : Susiyati Bambang Hirawan : Head of Audit Committee
Anggota Komite Audit : Rusli Prakarsa : Members of Audit Committee
- 12 -
Page 22
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah remunerasi yang diberikan kepada Total remuneration given to the
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Company’s Board of Commissioners
untuk periode-periode tiga bulan yang and Directors for the three-month
berakhir tanggal 31 Maret 2025 dan periods ended March 31, 2025
2024 (tidak diaudit) masing-masing adalah and 2024 (unaudited) amounted to
sebesar Rp 6.161.710.316 dan Rp 6,161,710,316 and Rp 2,678,838,149
Rp 2.678.838.149 (tidak diaudit). (unaudited), respectively.
Jumlah karyawan Perusahaan adalah 147 The Company has 147 employees as of
karyawan pada tanggal 31 Maret 2025 March 31, 2025 (unaudited) and 205
(tidak diaudit) dan 205 karyawan pada employees as of December 31, 2024
tanggal 31 Desember 2024 (tidak diaudit). (unaudited). The Group has 204
Sedangkan jumlah karyawan Grup adalah employees as of March 31, 2025
204 karyawan pada tanggal 31 Maret 2025 (unaudited) and 262 employees as of
(tidak diaudit) dan 262 karyawan pada December 31, 2024 (unaudited).
tanggal 31 Desember 2024 (tidak diaudit).
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements of
PT Suryamas Dutamakmur Tbk dan entitas PT Suryamas Dutamakmur Tbk and its
anak untuk periode tiga bulan yang berakhir subsidiaries for the three–month period
31 Maret 2025 telah diselesaikan dan ended March 31, 2025 were completed
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi and authorized for issuance on May 22,
Perusahaan pada tanggal 22 Mei 2025. 2025 by the Company’s Directors who are
Direksi Perusahaan bertanggung jawab atas responsible for the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian tersebut. statements.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Preparation and
Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements
dan disajikan dengan menggunakan have been prepared and presented in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, accordance with Indonesian Financial
meliputi pernyataan dan interpretasi yang Accounting Standards “SAK”, which
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi comprise the statements and
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) interpretations issued by the Board of
dan Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang Financial Accounting Standards of the
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Institute of Indonesia Chartered
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. Accountants (IAI) and OJK Regulation
No. VIII.G.7 regarding “Presentation and
Disclosures of Public Companies’ Financial
Statements”. Such consolidated financial
statements are an English translation of the
Group’s statutory report in Indonesia.
- 13 -
Page 23
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dasar pengukuran laporan keuangan The measurement basis used is the
konsolidasian ini adalah konsep biaya historical cost, except for certain accounts
perolehan (historical cost), kecuali beberapa which are measured on the bases
akun tertentu disusun berdasarkan described in the related accounting
pengukuran lain, sebagaimana diuraikan policies. The consolidated financial
dalam kebijakan akuntansi masing-masing statements, except for the interim
akun tersebut. Laporan keuangan consolidated statements of cash flows, are
konsolidasian ini disusun dengan metode prepared under the accrual basis of
akrual, kecuali laporan arus kas accounting.
konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing, and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan The accounting policies adopted in the
dalam penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian untuk periode tiga bulan yang statements for three-month period ended
berakhir 31 Maret 2025 adalah konsisten March 31, 2025 are consistent with those
dengan kebijakan yang diterapkan dalam adopted in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan consolidated financial statements for the
konsolidasian untuk tahun yang berakhir year ended December 31, 2024.
31 Desember 2024.
Mata uang yang digunakan dalam The currency used in the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian adalah mata uang statements is the Indonesian Rupiah
Rupiah (Rupiah) yang juga merupakan mata (Rupiah) which is also the functional
uang fungsional Perusahaan. currency of the Company.
b. Prinsip Konsolidasi b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas (termasuk entitas terstruktur) yang Company and entities (including structured
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas entities) controlled by the Company and its
anak (Grup). Pengendalian diperoleh subsidiaries (the Group). Control is
apabila Grup memiliki seluruh hal berikut ini: achieved when the Group has all the
following:
• kekuasaan atas investee; • power over the investee;
• eksposur atau hak atas imbal hasil • is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
• kemampuan untuk menggunakan • the ability to use its power to affect its
kekuasaannya atas investee untuk returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
Grup.
- 14 -
Page 24
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai Consolidation of a subsidiary begins when
pada saat Grup memperoleh pengendalian the Group obtains control over the
atas entitas anak dan berakhir pada saat subsidiary and ceases when the Group
Grup kehilangan pengendalian atas entitas loses control of the subsidiary. Specifically,
anak. Secara khusus, penghasilan dan income and expenses of a subsidiary
beban entitas anak yang diakuisisi atau acquired or disposed of during the year are
dilepaskan selama tahun berjalan termasuk included in the consolidated statement of
dalam laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian sejak income from the date the Group gains
tanggal Grup memperoleh pengendalian control until the date when the Group
sampai dengan tanggal Grup kehilangan ceases to control the subsidiary.
pengendalian atas entitas anak.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intragroup assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas dalam income, expenses and cash flows relating
intra kelompok usaha terkait dengan to transactions between members of the
transaksi antar entitas dalam Grup Group are eliminated in full on
dieliminasi secara penuh dalam laporan consolidation.
keuangan konsolidasian.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada comprehensive income are attributed to the
pemilik Perusahaan dan kepentingan owners of the Company and to the non-
nonpengendali (KNP) meskipun hal tersebut controling interest (NCI) even if this results
mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit. in the NCI having a deficit balance.
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian dan dalam ekuitas pada comprehensive income and under the
laporan posisi keuangan konsolidasian, equity section of the consolidated
terpisah dari bagian yang dapat statement of financial position,
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan. respectively, separately from the
corresponding portion attributable to
owners of the Company.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian loss of control are accounted for as equity
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih transactions. The difference between the
antara nilai wajar imbalan yang dialihkan fair value of any consideration paid and the
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset relevant share acquired of the carrying
bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di value of net assets of the subsidiary is
ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari recorded in equity. Gains or losses on
pelepasan kepada KNP juga dicatat di disposals to NCI are also recorded in
ekuitas. equity.
c. Penjabaran Mata Uang Asing c. Foreign Currency Translation
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Items included in the financial statements
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur of each of the Group’s companies are
menggunakan mata uang dari lingkungan measured using the currency of the primary
ekonomi utama dimana entitas beroperasi economic environment in which the entity
(mata uang fungsional). operates (the functional currency).
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah which is the
fungsional Perusahaan dan mata uang Company’s functional and the Group’s
penyajian Grup. presentation currency.
- 15 -
Page 25
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions are
dijabarkan kedalam mata uang fungsional translated into the functional currency
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. using the exchange rates prevailing at the
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang dates of the transactions. Foreign
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari exchange gains and losses resulting from
penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset the settlement of such transactions and
dan liabilitas moneter dalam mata uang from the translation at year end exchange
asing diakui dalam laba rugi. rates of monetary assets and liabilities
denominated in foreign currencies are
recognized in profit or loss.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, kurs konversi yang 2024, the exchange rates used by the
digunakan Grup adalah kurs tengah Bank Group were the middle rates of Bank
Indonesia masing-masing sebesar Indonesia of Rp 16,588 and Rp 16,162,
Rp 16.588 dan Rp 16.162 per US$ 1. respectively, to United States (U.S.) $ 1.
d. Transaksi Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Orang atau entitas dikategorikan sebagai A person or entity is considered a related
pihak berelasi Grup apabila memenuhi party of the Group if it meets the definition
definisi pihak berelasi berdasarkan of a related party in PSAK No. 224 “Related
PSAK No. 224 “Pengungkapan Pihak-pihak Party Disclosures”.
Berelasi”.
Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related
berelasi telah diungkapkan dalam laporan parties are disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
e. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar e. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
classification.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to
dalam siklus operasi normal; be sold or consumed in the normal
operating cycle;
ii) untuk diperdagangkan; atau ii) held primarily for the purpose of
trading; or
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan iii) expected to be realized within
setelah tanggal pelaporan, atau kas 12 months after the reporting period,
atau setara kas, kecuali yang dibatasi or cash or cash equivalents unless
penggunaannya atau akan digunakan restricted from being exchanged or
untuk melunasi suatu liabilitas dalam used to settle a liability for at least
paling lambat 12 bulan setelah tanggal 12 months after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai All other assets are classified as non-
tidak lancar. current.
- 16 -
Page 26
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi i) expected to be settled in the normal
normal; operating cycle;
ii) untuk diperdagangkan; ii) held primarily to the purpose of
trading;
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within 12 months
tanggal pelaporan; atau after the reporting period; or
iv) tidak ada hak pada akhir periode iv) there is no right at the end of the
pelaporan untuk menangguhkan reporting period to defer the
pelunasannya dalam paling tidak 12 settlement of the liability for at least
bulan setelah tanggal pelaporan. 12 months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan All other liabilities are classified as
sebagai jangka panjang. non-current.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas Cash consists of cash on hand and in
adalah semua investasi yang bersifat jangka banks. Cash equivalents are short-term,
pendek dan sangat likuid yang dapat segera highly liquid investments that are readily
dikonversikan menjadi kas dengan jatuh convertible to known amounts of cash with
tempo dalam waktu tiga (3) bulan atau original maturities of three (3) months or
kurang sejak tanggal penempatannya, dan less from the date of placements, and
yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi which are not used as collateral and are not
pencairannya. restricted.
g. Deposito Berjangka g. Time Deposits
Deposito berjangka yang jatuh temponya Time deposits with maturities of three (3)
kurang dari tiga (3) bulan pada saat months or less from the date of placement
penempatan namun dijaminkan, atau which are used as collateral or are
dibatasi pencairannya, dan deposito restricted, and time deposits with maturities
berjangka yang jatuh temponya lebih dari of more than three (3) months from the date
tiga (3) bulan pada saat penempatan of placement are presented as “Short-term
disajikan sebagai “Investasi jangka pendek”. investments”.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK No. 109, Instrumen The Group has applied PSAK No. 109,
Keuangan, mengenai pengaturan instrumen Financial Instruments, which set the
keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran requirements in classification and
dan penurunan nilai atas instrumen measurement and impairment in value of
keuangan. financial instruments.
Aset Keuangan Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan The Group classifies its financial assets in
sesuai dengan PSAK No. 109, Instrumen accordance with PSAK No. 109, Financial
Keuangan, sehingga setelah pengakuan Instruments, that classifies financial assets
awal aset keuangan diukur pada biaya as subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui cost, fair value through comprehensive
penghasilan komprehensif lain atau nilai income or fair value through profit or loss
wajar melalui laba rugi, dengan (FVPL), on the basis of both:
menggunakan dua dasar, yaitu:
- 17 -
Page 27
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
(a) Model bisnis Grup dalam mengelola (a) The Group’s business model for
aset keuangan; dan managing the financial assets; and
(b) Karakteristik arus kas kontraktual dari (b) The contractual cash flow
aset keuangan. charateristics of the financial assets.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, Grup memiliki instrumen 2024, the Group has financial instruments
keuangan dalam kategori aset keuangan under financial assets at amortized cost
pada biaya perolehan diamortisasi. category.
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Financial Assets at Amortized Cost
Diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan A financial asset is measured at amortized
diamortisasi jika kedua kondisi berikut cost if both of the following conditions are
terpenuhi: met:
(a) Aset keuangan dikelola dalam model (a) The financial assets are held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; contractual cash flows; and
dan
(b) Persyaratan kontraktual dari aset (b) The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas assets give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga dari principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya, adjusted for allowance for impairment.
dan dikurangi dengan cadangan kerugian
penurunan nilai.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, kategori ini meliputi kas 2024, the Group’s cash and cash
dan setara kas, investasi jangka pendek, equivalents, short-term investments, trade
piutang usaha, piutang lain-lain dan aset accounts receivable, other accounts
lain-lain yang dimiliki oleh Grup. receivable and other assets are included in
this category.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Financial liabilities and equity instruments
Grup diklasifikasikan berdasarkan substansi of the Group are classified according to the
perjanjian kontraktual serta definisi liabilitas substance of the contractual arrangements
keuangan dan instrumen ekuitas. Kebijakan entered into and the definitions of a
akuntansi yang diterapkan atas instrumen financial liability and equity instrument. The
keuangan tersebut diungkapkan berikut ini. accounting policies adopted for specific
financial instruments are set out below.
- 18 -
Page 28
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets
suatu entitas setelah dikurangi dengan of an entity after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sejumlah hasil yang diterima setelah at the proceeds received, net of direct issue
dikurangkan dengan biaya penerbitan costs.
langsung.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK Financial liabilities within the scope of
No. 109 diklasifikasikan sebagai berikut: PSAK No. 109 are classified as follows:
(i) liabilitas keuangan yang diukur dengan (i) financial liabilities at amortized cost
biaya diamortisasi atau (ii) liabilitas or (ii) financial liabilities at fair value
keuangan yang diukur dengan nilai wajar through profit or loss (FVPL). The Group
melalui laba rugi. Grup menentukan determines the classification of its financial
klasifikasi liabilitas keuangan pada saat liabilities at initial recognition.
pengakuan awal.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal initially at fair value and, in the case of
pinjaman dan utang, termasuk biaya loans and borrowings, inclusive of directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable transaction costs and
langsung dan selanjutnya diukur pada subsequently measured at amortized cost
biaya perolehan diamortisasi dengan using the effective interest rate method.
menggunakan metode suku bunga efektif. The amortization of the effective interest
Amortisasi suku bunga efektif disajikan rate is included in finance costs in profit or
sebagai bagian dari beban keuangan dalam loss.
laba rugi.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, Grup memiliki 2024, the Group has financial instruments
instrumen keuangan dalam kategori liabilitas under financial liabilities at amortized cost
keuangan yang diukur pada biaya perolehan category.
diamortisasi.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada Biaya Financial Liabilities at Amortized Cost
Perolehan Diamortisasi
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi pembayaran principal repayments, plus or minus the
pokok, ditambah atau dikurangi dengan cumulative amortization using the effective
amortisasi kumulatif menggunakan metode interest method of any difference between
suku bunga efektif yang dihitung dari selisih that initial amount and the maturity amount.
antara nilai awal dan nilai jatuh temponya.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, kategori ini meliputi 2024, the Group’s short-term bank loan,
utang bank jangka pendek, utang bank long-term bank loans, trade accounts
jangka panjang, utang usaha, beban akrual, payable, accrued expenses, security
setoran jaminan dan liabilitas lain-lain yang deposits and other liabilities are included in
dimiliki oleh Grup. this category.
- 19 -
Page 29
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset
saling hapus dan nilai bersihnya disajikan and the net amount reported in the
dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup saat if, and only if, there is a currently
ini memiliki hak yang berkekuatan hukum enforceable right to offset the recognized
untuk melakukan saling hapus atas jumlah amounts, and there is intention to settle on
yang telah diakui tersebut; dan berniat untuk a net basis, or to realize the asset and
menyelesaikan secara neto atau untuk settle the liability simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassification of Financial Assets
Sesuai dengan ketentuan PSAK No. 109, In accordance with PSAK No. 109,
Instrumen Keuangan, Grup mereklasifikasi Financial Instruments, the Group
seluruh aset keuangan dalam kategori yang reclassifies its financial assets when, and
terpengaruh, jika dan hanya jika, Grup only when, the Group changes its business
mengubah model bisnis untuk pengelolaan model for managing financial assets.
aset keuangan tersebut. Sedangkan, While, any financial liabilities shall not be
liabilitas keuangan tidak direklasifikasi. reclassified.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup selalu mengakui kerugian kredit The Group always recognizes lifetime
ekspektasian (ECL) sepanjang umur untuk expected credit losses (ECL) for trade
piutang usaha. Kerugian kredit ekspetasian accounts receivable. The expected credit
atas aset keuangan diestimasi losses on these financial assets are
menggunakan pendekatan tingkat kerugian estimated using loss rate approach based
berdasarkan pengalaman kerugian kredit on the Group’s historical credit loss
historis Grup, disesuaikan dengan kondisi experience, adjusted for general economic
ekonomi umum dan penilaian baik atas conditions and an assessment of both the
kondisi kini maupun perkiraan masa depan current as well as the forecast direction of
pada tanggal pelaporan, termasuk nilai conditions at the reporting date, including
waktu atas uang jika tepat. time value of money where appropriate.
- 20 -
Page 30
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika Group recognizes lifetime ECL when there
telah ada peningkatan risiko kredit yang has been a significant increase in credit risk
signifikan sejak pengakuan awal. Jika since initial recognition. If, on the other
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen hand, the credit risk on the financial
keuangan tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen measures the loss allowance for that
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. financial instrument at an amount equal to
Penilaian apakah ECL sepanjang umur 12-month ECL. The assessment of
harus diakui didasarkan pada peningkatan whether lifetime ECL should be recognized
signifikan dalam kemungkinan terjadinya is based on significant increases in the
atau pada risiko gagal bayar sejak likelihood or risk of a default occurring
pengakuan awal dan bukan didasarkan bukti since initial recognition instead of on
aset keuangan yang mengalami kerugian evidence of a financial asset being credit
kredit pada tanggal pelaporan atau kejadian impaired at the reporting date or an actual
gagal bayar sebenarnya. ECL sepanjang default occurring. Lifetime ECL represents
umur merupakan kerugian kredit the expected credit losses that will result
ekspetasian yang timbul dari seluruh from all possible default events over the
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama expected life of a financial instrument. In
perkiraan umur instrumen keuangan. contrast, 12-month ECL represents the
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi portion of lifetime ECL that is expected to
ECL sepanjang umur yang timbul dari result from default events on a financial
peristiwa gagal bayar pada instrumen instrument that are possible within 12
keuangan yang mungkin terjadi dalam 12 months after the reporting date.
bulan setelah tanggal pelaporan.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
(1) Aset Keuangan (1) Financial Assets
Penghentian pengakuan atas suatu A financial asset, or where applicable,
aset keuangan, atau, bila dapat a part of a financial asset or part of a
diterapkan untuk bagian dari aset group of similar financial assets, is
keuangan atau bagian dari kelompok derecognized when:
aset keuangan serupa, terjadi apabila:
a. Hak kontraktual atas arus kas a. The contractual rights to receive
yang berasal dari aset keuangan the cash flows from these
tersebut berakhir atau aset telah assets have ceased to exist or
dialihkan; the assets have been
transferred;
- 21 -
Page 31
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Grup telah mengalihkan hak untuk b. The Group has transferred its
menerima arus kas yang berasal rights to receive cash flows from
dari aset keuangan tersebut atau the asset or has assumed an
menanggung kewajiban untuk obligation to pay the received
membayar arus kas yang diterima cash flows in full without
tersebut tanpa penundaan yang material delay to a third party
signifikan terhadap pihak ketiga under a “pass-through”
melalui suatu kesepakatan arrangement, and either (a) the
penyerahan dan (a) Grup secara Group has transferred
substansial mengalihkan seluruh substantially all the risk and
risiko dan manfaat atas rewards of the financial assets,
kepemilikan aset keuangan or (b) the Group has neither
tersebut, atau (b) Grup secara transferred nor retained
substansial tidak mengalihkan substantially all the risk and
maupun tidak mempertahankan rewards of the assets, but has
seluruh risiko dan manfaat atas transferred control of the asset.
kepemilikan aset keuangan
tersebut, namun telah
mengalihkan pengendalian atas
aset keuangan tersebut.
(2) Liabilitas Keuangan (2) Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized
pengakuannya jika liabilitas keuangan when the obligation under the
tersebut berakhir, dibatalkan atau telah contract is discharged, cancelled or
kadaluarsa. has expired.
i. Pengukuran Nilai Wajar i. Fair Value Measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada The fair value measurement is based on
asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset the presumption that the transaction to sell
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: the asset or transfer the liability takes place
either:
• di pasar utama untuk aset atau • in the principal market for the asset or
liabilitas tersebut atau; liability or;
• jika tidak terdapat pasar utama, di • in the absence of a principal market,
pasar yang paling menguntungkan in the most advantageous market for
untuk aset atau liabilitas tersebut. the asset or liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama The Group must have access to the principal
atau pasar yang paling menguntungkan or the most advantageous market at the
pada tanggal pengukuran. measurement date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that
pelaku pasar ketika menentukan harga aset market participants would use when pricing
atau liabilitas tersebut, dengan asumsi the asset or liability, assuming that market
bahwa pelaku pasar bertindak dalam participants act in their economic best
kepentingan ekonomi terbaiknya. interest.
- 22 -
Page 32
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a
memperhitungkan kemampuan pelaku non-financial asset takes into account a
pasar untuk menghasilkan manfaat market participant’s ability to generate
ekonomik dengan menggunakan aset dalam economic benefits by using the asset in its
penggunaan tertinggi dan terbaiknya, atau highest and best use or by selling it to
dengan menjualnya kepada pelaku pasar another market participant that would use
lain yang akan menggunakan aset tersebut the asset in its highest and best use.
dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, When the Group uses valuation techniques,
maka Grup memaksimalkan penggunaan it maximizes the use of relevant observable
input yang dapat diobservasi yang relevan inputs and minimizing the use of
dan meminimalkan penggunaan input yang unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai All assets and liabilities for which fair value
wajar aset atau liabilitas tersebut diukur atau is measured or disclosed in the financial
diungkapkan, dikategorikan dalam hirarki statements are categorized within the fair
nilai wajar sebagai berikut: value hierarchy as follows:
• Level 1 – harga kuotasian (tanpa • Level 1 – Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik; assets or liabilities;
• Level 2 – teknik penilaian dimana level • Level 2 – Valuation techniques for
input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar dapat significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung measurement is directly or indirectly
maupun tidak langsung; observable;
• Level 3 – teknik penilaian dimana level • Level 3 – Valuation techniques for
input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar tidak significant to the fair value
dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada For assets and liabilities that are recognized
nilai wajar secara berulang dalam laporan in the consolidated financial statements on a
keuangan konsolidasian, maka Grup recurring basis, the Group determines
menentukan apakah telah terjadi transfer di whether there are transfers between levels
antara level hirarki dengan menilai kembali in the hierarchy by re-assessing
pengkategorian level nilai wajar pada setiap categorization at the end of each reporting
akhir periode pelaporan. period.
j. Persediaan j. Inventories
Persediaan Real Estat Real Estate Inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah dan Real estate inventories consist of land and
bangunan yang siap dijual, bangunan yang buildings ready for sale, buildings under
sedang dikonstruksi, dan tanah yang construction, and land under development
sedang dikembangkan dinyatakan sebesar which are stated at the lower of cost and
nilai yang lebih rendah antara biaya net realizable value.
perolehan atau nilai realisasi bersih (the
lower of cost and net realizable value).
- 23 -
Page 33
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development
dikembangkan meliputi biaya perolehan consists of the acquisition cost of land for
tanah yang belum dikembangkan development, direct and indirect
ditambah dengan biaya pengembangan development costs and borrowing costs.
langsung dan tidak langsung yang The total costs of land under development
dapat diatribusikan pada kegiatan is transferred to land and buildings ready
pengembangan real estat serta biaya for sale when land development is
pinjaman. Jumlah biaya tanah yang sedang completed, based on the area of saleable
dikembangkan akan dipindahkan ke tanah lots.
dan bangunan yang siap dijual pada saat
tanah tersebut selesai dikembangkan
dengan menggunakan metode luas areal.
Biaya pengembangan tanah, termasuk The cost of land development, including the
tanah yang digunakan sebagai jalan dan land used for roads and amenities and
prasarana atau area yang tidak dijual other non-saleable areas, is allocated
lainnya, dialokasikan berdasarkan luas area based on the saleable area of the project.
yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building units under
dikonstruksi adalah biaya konstruksi, dan construction includes construction costs,
dipindahkan ke tanah dan bangunan pada and is transferred to land and buildings
saat selesai dibangun dan siap dijual units ready for sale when the development
dengan menggunakan metode identifikasi of land and construction of buildings is
khusus. completed. Cost is determined using the
specific identification method.
Akumulasi biaya ke proyek pengembangan The allocation of costs to the real estate
real estat tidak dihentikan walaupun realisasi project continues even if the realization of
pendapatan pada masa mendatang lebih future revenues is less than the carrying
rendah dari nilai tercatat proyek. Namun, value of the project. However, periodic
dilakukan cadangan secara periodik atas provisions are made for these differences.
perbedaan tersebut. Jumlah cadangan The total provision reduces the carrying
tersebut akan mengurangi nilai tercatat value of the project to its net realizable
proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun value, and is charged as an expense in the
berjalan. current year when recognized.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang Expenses incurred for repairs and
terjadi atas proyek yang sudah selesai dan maintenance of the completed projects,
secara substansial siap untuk digunakan and those projects which are substantially
sesuai tujuannya dibebankan pada laba rugi ready for use are charged to current
pada saat terjadinya. operations.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji Cost estimates and allocation are reviewed
kembali pada setiap akhir periode pelaporan at the end of every reporting period until the
sampai proyek selesai secara substansial. project is substantially completed. If there
Apabila telah terjadi perubahan mendasar are any substantial changes from the
pada estimasi kini, biaya direvisi, dan estimates, the Group revises the estimates
direalokasi. and reallocate costs.
Beban yang tidak berhubungan dengan Costs which are not related to real estate
proyek real estat dibebankan ke laba rugi development are charged to current
pada saat terjadinya. operations when incurred.
- 24 -
Page 34
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persediaan dari Hotel, Golf dan Lainnya Hotel, Golf and Others Inventories
Persediaan dari hotel, golf dan lainnya Hotel, golf and other inventories are stated
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah at the lower of cost and net realizable
antara biaya perolehan atau nilai realisasi value. Cost is determined using the
bersih (the lower of cost and net realizable weighted average method. Net realizable
value). Biaya perolehan ditentukan dengan value is the current replacement cost.
menggunakan metode rata-rata tertimbang Hotel, golf and others inventories that no
(weighted average method). Persediaan dari longer have economic value, based on
hotel, golf dan lainnya yang tidak lagi management’s evaluation, are written-off
memiliki manfaat ekonomis di masa and charged to current operations.
mendatang dihapuskan menjadi beban
tahun berjalan berdasarkan penelaahan
manajemen atas nilai ekonomis persediaan
tersebut.
k. Biaya Dibayar Dimuka k. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat masing-masing biaya dengan beneficial periods using the straight-line
menggunakan metode garis lurus. method.
l. Tanah yang Belum Dikembangkan l. Land for Development
Tanah yang belum dikembangkan Land for development is stated at cost or
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau net realizable value, whichever is lower.
nilai realisasi bersih, mana yang lebih Net realizable value is the estimated selling
rendah. Nilai realisasi bersih merupakan price in the ordinary course of business,
estimasi harga jual dalam kegiatan usaha less estimated costs of completion and the
biasa dikurangi dengan estimasi biaya estimated costs necessary to make the
penyelesaian dan estimasi biaya penjualan. sale.
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of land for development consists
dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan of pre-acquisition and acquisition costs of
dan perolehan tanah ditambah biaya the land and borrowing costs, and is
pinjaman dan dipindahkan ke tanah yang transferred to land under development
sedang dikembangkan pada saat when the development of land has started.
pematangan tanah akan dimulai.
m. Aset Tetap m. Property and Equipment
Pemilikan Langsung Direct Acquisition
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan Property and equipment, except land, are
berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak carried at cost, excluding day to day
termasuk biaya perawatan sehari-hari, servicing, less accumulated depreciation
dikurangi akumulasi penyusutan, akumulasi and amortization and any impairment in
amortisasi dan akumulasi rugi penurunan value. Land is not depreciated and is stated
nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan at cost less any impairment in value, if any.
dinyatakan berdasarkan biaya perolehan
dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai,
jika ada.
- 25 -
Page 35
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi The initial cost of property and equipment
harga perolehan, termasuk bea impor dan consists of its purchase price, including
pajak pembelian yang tidak boleh import duties and taxes and any directly
dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat attributable costs in bringing the property
diatribusikan secara langsung untuk and equipment to its working condition and
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang location for its intended use.
diinginkan sesuai dengan tujuan
penggunaan yang ditetapkan.
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the property
digunakan, seperti beban perbaikan dan and equipment have been put into
pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada operations, such as repairs and
saat terjadinya. Apabila beban-beban maintenance costs, are normally charged
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat to operations in the year such costs are
ekonomis di masa datang dari penggunaan incurred. In situations where it can be
aset tetap tersebut yang dapat melebihi clearly demonstrated that the expenditures
kinerja normalnya, maka beban-beban have resulted in an increase in the future
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan economic benefits expected to be obtained
biaya perolehan aset tetap. from the use of the property and equipment
beyond its originally assessed standard of
performance, the expenditures are
capitalized as additional costs of property
and equipment.
Penyusutan dan amortisasi dihitung Depreciation and amortization are
berdasarkan metode garis lurus (straight- computed on a straight-line basis over the
line method) selama masa manfaat aset property and equipment’s useful lives or
tetap atau periode sewa untuk perbaikan term of the lease for leasehold
aset yang disewa, mana yang lebih singkat, improvements, whichever is shorter, as
sebagai berikut: follows:
Tahun/Years
Lapangan golf 14-20 Golf courses
Bangunan dan club house 15-20 Building and club house
Kendaraan 4 Vehicles
Perabot dan peralatan kantor 4-8 Office furniture and fixtures
Peralatan golf dan country club 4-8 Golf and country club equipment
Perabot dan peralatan hotel 4 Hotel furniture and fixture
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dan The carrying values of property and
dilakukan penurunan nilai apabila terdapat equipment are reviewed for impairment
peristiwa atau perubahan kondisi tertentu when events or changes in circumstances
yang mengindikasikan nilai tercatat tersebut indicate that the carrying values may not be
tidak dapat dipulihkan sepenuhnya. recoverable.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, biaya When each major inspection is performed,
inspeksi diakui dalam jumlah tercatat aset its cost is recognized in the carrying
tetap sebagai suatu penggantian apabila amount of the item of property and
memenuhi kriteria pengakuan. Biaya equipment as a replacement if the
inspeksi signifikan yang dikapitalisasi recognition criteria are satisfied. Such
tersebut diamortisasi selama periode major inspection is capitalized and
sampai dengan saat inspeksi signifikan amortized over the next major inspection
berikutnya. activity.
- 26 -
Page 36
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau its use or disposal. Any gains or loss arising
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian from de-recognition of property and
yang timbul dari penghentian pengakuan equipment is included in profit or loss in the
aset tetap diakui dalam laba rugi pada tahun period the item is derecognized.
terjadinya penghentian pengakuan.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir tahun dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
n. Properti Investasi n. Investment Properties
Pemilikan Langsung Direct Acquisition
Properti investasi terdiri dari aset Investment properties consisting of directly
kepemilikan langsung kecuali tanah, diukur acquired properties except land, are
sebesar biaya perolehan, termasuk biaya measured at cost, including transaction
transaksi, setelah dikurangi dengan costs, less accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan kerugian any impairment loss. Land is not
penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak depreciated and is stated at cost less any
disusutkan dan dinyatakan berdasarkan impairment in value. The carrying amount
biaya perolehan dikurangi rugi penurunan includes the cost of replacing part of an
nilai. Jumlah tercatat termasuk biaya existing investment property at the time
penggantian untuk bagian tertentu dari that cost is incurred if the recognition
properti investasi yang telah ada pada saat criteria are met; and excludes the costs of
beban terjadi, jika kriteria pengakuan day to day servicing of an investment
terpenuhi, dan tidak termasuk biaya property.
perawatan sehari-hari properti investasi.
Properti investasi disusutkan dengan Investment properties are depreciated
metode garis lurus (straight-line method) using the straight-line method based on
selama estimasi masa manfaatnya yakni estimated useful lives of twenty (20) years.
dua puluh (20) tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties, are derecognized
(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan when either they have been disposed of or
konsolidasian) pada saat pelepasan atau when the investment properties are
ketika properti investasi tersebut tidak permanently withdrawn from use and no
digunakan lagi secara permanen dan tidak future economic benefit is expected from its
memiliki manfaat ekonomis di masa depan disposal. Any gains or losses on the
yang dapat diharapkan pada saat retirement or disposal of an investment
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian property are recognized in profit or loss in
yang timbul dari penghentian atau the year of retirement or disposal.
pelepasan properti investasi diakui dalam
laba rugi dalam tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut.
- 27 -
Page 37
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment
dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by ending of
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dan owner-occupation, and commencement of
dimulainya sewa operasi ke pihak lain. an operating lease to another party.
Transfer dari properti investasi dilakukan Transfers are made from investment
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner-occupation or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a
view to sale.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir tahun dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
o. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan o. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan The Group assesses at each annual
tahunan, Grup menelaah apakah terdapat reporting period whether there is an
indikasi suatu aset mengalami penurunan indication that an asset may be impaired. If
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau any such indication exists, or when annual
pada saat uji tahunan penurunan nilai aset impairment testing for an asset is required,
perlu dilakukan, maka Grup membuat the Group makes an estimate of the asset’s
estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada Where the carrying amount of an asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut exceeds its recoverable amount, the asset
dinyatakan mengalami penurunan nilai is considered impaired and impairment
dan rugi penurunan nilai diakui dalam laba losses are recognized in profit or loss. In
rugi. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi assessing the value in use, the estimated
arus kas masa depan bersih didiskontokan net future cash flows are discounted to their
ke nilai kini dengan menggunakan tingkat present value using a pre-tax discount rate
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan that reflects current market assessments of
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan the time value of money and the risks
risiko spesifik atas aset. specific to the asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each reporting
periode pelaporan untuk mengetahui period as to whether there is any indication
apakah terdapat indikasi bahwa rugi that previously recognized impairment
penurunan nilai aset yang telah diakui dalam losses recognized for an asset may no
periode sebelumnya mungkin tidak ada lagi longer exist or may have decreased. If such
atau mungkin telah menurun. Jika indikasi indication exists, the recoverable amount is
dimaksud ditemukan, maka Grup estimated. A previously recognized
mengestimasi jumlah terpulihkan aset impairment loss for an asset is reversed in
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang profit or loss to the extent that the carrying
diakui dalam periode sebelumnya akan amount of the assets does not exceed its
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak recoverable amount nor exceed the
melebihi jumlah terpulihkannya maupun nilai carrying amount that would have been
tercatat, neto setelah penyusutan, determined, net of depreciation, had no
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai impairment loss been recognized for the
yang telah diakui untuk aset tersebut asset in prior periods. After such a reversal,
pada periode-periode sebelumnya. Setelah the depreciation charge on the said asset
pemulihan tersebut, penyusutan aset is adjusted in future periods to allocate the
tersebut disesuaikan di periode mendatang asset’s revised carrying amount, less any
untuk mengalokasikan nilai tercatat aset residual value, on a systematic basis over
yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan its remaining useful life.
dasar yang sistematis selama sisa umur
manfaatnya.
- 28 -
Page 38
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Revenue and Expense Recognition
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup menerapkan PSAK No. 115 yang The Group has applied PSAK No. 115,
mensyaratkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to fulfill
harus memenuhi 5 langkah analisa sebagai 5 steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan the contract. Performance obligations
merupakan janji-janji dalam kontrak are promises in a contract to transfer
untuk menyerahkan barang atau jasa to a customer goods or services that
yang memiliki karakteristik berbeda ke are distinct.
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang berhak diperoleh suatu consideration to which an entity
entitas sebagai kompensasi atas expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang transferring promised goods or
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan services to a customer. If the
yang dijanjikan di kontrak mengandung consideration promised in a contract
suatu jumlah yang bersifat variable, includes a variable amount, the Group
maka Grup membuat estimasi jumlah estimates the amount of consideration
imbalan tersebut sebesar jumlah yang to which it expects to be entitled in
diharapkan berhak diterima atas exchange for transferring the promised
diserahkannya barang atau jasa yang goods or services to a customer less
dijanjikan ke pelanggan dikurangi the estimated amount of service level
dengan estimasi jumlah jaminan kinerja guarantee which will be paid during the
jasa yang akan dibayarkan selama contract period.
periode kontrak.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
menggunakan dasar harga jual berdiri the relative stand-alone selling prices
sendiri relatif dari setiap barang atau of each distinct goods or services
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. promised in the contract. Where this
Ketika tidak dapat diamati secara are not directly observable, the relative
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif stand-alone selling price are estimated
diperkirakan berdasarkan biaya yang based on expected cost plus margin.
diharapkan ditambah marjin.
5. Pengakuan pendapatan Ketika 5. Recognize revenue when
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi performance obligation is satisfied by
dengan menyerahkan barang atau jasa transferring a promised goods or
yang dijanjikan ke pelanggan (ketika services to a customer (which is when
pelanggan telah memiliki pengendalian the customer obtains control of that
atas barang atau jasa tersebut). goods or services).
- 29 -
Page 39
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be satisfied
dengan 2 cara, yakni: at the following:
1. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk 1. A point in time (typically for promises
menyerahkan barang ke pelanggan); to transfer goods to a customer); or
atau
2. Suatu periode waktu (umumnya janji 2. Over time (typically for promises to
untuk menyerahkan jasa ke transfer services to a customer). For
pelanggan). Untuk kewajiban a performance obligation satisfied
pelaksanaan yang dipenuhi dalam over time, the Group selects an
suatu periode waktu, Grup memilih appropriate measure of progress to
ukuran penyelesaian yang sesuai determine the amount of revenue that
untuk penentuan jumlah pendapatan should be recognized as the
yang harus diakui karena telah performance obligation is satisfied.
terpenuhi kewajiban pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika for each contract. A contract asset is
jumlah penerimaan dari pelanggan kurang recognized once the consideration paid by
dari saldo kewajiban pelaksanaan yang customer is less than the balance of
telah dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui performance obligation which has been
ketika jumlah penerimaan dari pelanggan satisfied. A contract liability is recognized
lebih dari saldo kewajiban pelaksanaan yang once the consideration paid by customer is
telah dipenuhi. Liabilitas kontrak disajikan more than the balance of performance
sebagai "Liabilitas kontrak” pada laporan obligation which has been satisfied.
posisi keuangan konsolidasian. Contract liabilities are presented as
"Contract liabilities” in the consolidated
statements of financial position.
Kewajiban Grup terhadap kontrak dengan The obligation of the Group from the
pelanggan sehubungan dengan pendapatan contracts with customers relating to below
dibawah ini ditentukan sebagai kewajiban revenues are determined to be a single
pelaksanaan tunggal yang dipenuhi pada performance obligations which satisfied at
suatu titik waktu: a point in time:
• Pendapatan dari penjualan persediaan • Revenues from sale of real estate
real estat diakui pada saat pengendalian inventories are recognized when the
atas persediaan real estat telah dialihkan control over the real estate inventories
kepada pelanggan. has been transferred to customers.
• Pendapatan jasa pelayanan diakui pada • Service revenues are recognized when
saat jasa diberikan. services are rendered.
• Pendapatan kamar hotel diakui • Hotel room revenues are based on
berdasarkan tingkat hunian sementara actual room occupancy, while other
pendapatan hotel lainnya diakui pada hotel revenues are recognized when
saat barang atau jasa telah diberikan goods are delivered or when services
kepada pelanggan. are rendered to hotel guests.
• Pendapatan dari iuran keanggotaan Golf • Golf membership revenue is
diakui sesuai dengan periode recognized based on the membership
keanggotaan. period.
• Pendapatan operasi golf country club • Golf country club operating income is
diakui ketika pelanggan telah recognized when the customer has
menyelesaikan permainan yang completed the game.
dipesan.
- 30 -
Page 40
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pendapatan Sewa Rental Revenues
Pendapatan sewa diakui berdasarkan Rental revenue is recognized on a straight-
berlalunya waktu. line basis over the term of the lease
contract.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari instrumen keuangan Interest income from all financial
diakui dalam laba rugi secara akrual instruments are recognized in profit or loss
menggunakan metode suku bunga efektif. on accrual basis using the effective interest
rate method.
Pengakuan Beban Expense Recognition
Biaya penambahan yang secara langsung The incremental costs that directly relate to
berhubungan untuk mendapatkan kontrak obtaining a contract (“cost to obtain”) and
("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan are expected to be recovered are eligible
dapat dipulihkan, biaya tersebut dengan for capitalization under PSAK No. 115 and
demikian memenuhi syarat kapitalisasi included as part of “prepaid expenses”
berdasarkan PSAK No. 115 dan termasuk account. Such costs are recognized in
sebagai bagian dari akun “biaya dibayar profit or loss upon transfer of the goods or
dimuka”. Beban tersebut diakui pada laba services to which such asset relates.
rugi pada saat penyerahan barang atau jasa
yang terkait dengan aset tersebut.
Beban pokok penjualan diakui pada saat Cost of sales are recognized when incurred
terjadinya (metode akrual). Termasuk (accrual method). Cost of sales includes
didalam beban pokok penjualan adalah estimated costs for future development of
taksiran beban untuk pengembangan amenities on land that is already sold.
prasarana di masa yang akan datang atas
tanah yang telah terjual.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when incurred
basis). (accrual basis).
Beban bunga dari instrumen keuangan Interest expense for all financial
diakui dalam laba rugi secara akrual instruments are recognized in profit or loss
menggunakan metode suku bunga efektif. on accrual basis using the effective interest
rate method.
q. Biaya Pinjaman q. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs which are directly
secara langsung dengan perolehan, attributable to the acquisition, construction,
konstruksi, atau pembuatan aset or production of qualifying assets are
kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian capitalized as part of the acquisition cost of
dari biaya perolehan aset tersebut. Biaya the qualifying assets. Other borrowing
pinjaman lainnya diakui sebagai beban pada costs are recognized as expenses in the
saat terjadinya. period in which they are incurred.
Jika Grup meminjam dana secara khusus To the extent that the Group borrows funds
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, specifically for the purpose of obtaining a
maka entitas menentukan jumlah biaya qualifying asset, the entity determines the
pinjaman yang layak dikapitalisasikan amount of borrowing costs eligible for
sebesar biaya pinjaman aktual yang terjadi capitalization as the actual borrowing costs
selama tahun berjalan dikurangi incurred on that borrowing during the year
penghasilan investasi atas investasi less any investment income on the
sementara dari pinjaman tersebut. temporary investment of those borrowings.
- 31 -
Page 41
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jika pengembangan aktif atas aset The Group suspends capitalization of
kualifikasian dihentikan, Grup menghentikan borrowing costs during extended periods in
kapitalisasi biaya pinjaman selama periode which it suspends active development of a
yang diperpanjang tersebut. qualifying asset.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat The Group ceases capitalizing borrowing
selesainya secara subtansi seluruh aktivitas costs when substantially all the activities
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset necessary to prepare the qualifying asset
kualifikasian agar dapat digunakan atau for its intended use or sale are complete.
dijual sesuai dengan maksudnya.
r. Imbalan Kerja r. Employee Benefits
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liability
Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesar Short-term employee benefits are
jumlah yang tak-terdiskonto sebagai recognized at its undiscounted amount as
liabilitas pada laporan posisi keuangan a liability after deducting any amount
konsolidasian setelah dikurangi dengan already paid in the consolidated statement
jumlah yang telah dibayar dan sebagai of financial position and as an expense in
beban dalam laba rugi. profit or loss.
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liability
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability
merupakan imbalan pasca-kerja manfaat represents post-employment benefits,
pasti yang dibentuk tanpa pendanaan unfunded defined-benefit plans which
khusus dan didasarkan pada masa kerja dan amounts are determined based on years of
jumlah penghasilan karyawan pada saat service and salaries of the employees at
pensiun yang dihitung menggunakan the time of pension and calculated using
metode Projected Unit Credit. Pengukuran the Projected Unit Credit. Remeasurement
kembali liabilitas imbalan pasti langsung is reflected immediately in the consolidated
diakui dalam laporan posisi keuangan statement of financial position with a
konsolidasian dan penghasilan charge or credit recognized in other
komprehensif lain pada periode terjadinya comprehensive income in the period in
dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi, which they occur and not to be reclassified
namun menjadi bagian dari saldo laba. to profit or loss but reflected immediately in
Biaya liabilitas imbalan pasti lainnya terkait retained earnings. All other costs related to
dengan program imbalan pasti diakui dalam the defined-benefit plan are recognized in
laba rugi. profit or loss.
Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan promulgated Government Regulation
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) to
2021 (PP 35/2021) untuk melaksanakan implement the provisions of Article 81 and
ketentuan Pasal 81 dan Pasal 185 (b) UU Article 185 (b) of Law No. 11/2020
No. 11/2020 mengenai Cipta Kerja yang concerning Job Creation (Cipta Kerja),
bertujuan untuk menciptakan lapangan kerja which aims to create the widest possible
yang seluas-luasnya. employment opportunities.
- 32 -
Page 42
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Presiden Republik Indonesia telah The President of the Republic of Indonesia
menetapkan Peraturan Pemerintah has issued Government Regulation in Lieu
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun of Law No. 2 of 2022 concerning Job
2022 tentang Cipta Kerja (Perppu Cipta Creation (Perppu Cipta Kerja 2/2022)
Kerja 2/2022) pada tanggal 30 Desember on December 30, 2022 which
2022 yang merupakan pelaksanaan dari is the implementation of the
Putusan MK Nomor 91/PUU-XVIII/2020. Constitutional Court’s Decision Number
Dengan berlakunya Perppu ini, UU 91/PUU-XVIII/2020. With the enactment of
No. 11/2020 tentang Cipta Kerja dicabut dan this Perppu, Law No. 11/2020 concerning
dinyatakan tidak berlaku. Perppu Cipta Kerja Job Creation is repealed and declared
2/2022 telah ditetapkan menjadi invalid. Perppu Cipta Kerja 2/2022 has
Undang-Undang pada tanggal 31 Maret been enacted into law on March 31, 2023,
2023 berdasarkan Undang-Undang No. 6 based on Law No. 6 of 2023.
Tahun 2023.
Pesangon Pemutusan Kontrak Kerja Termination Benefits
Pesangon pemutusan kontrak terutang Termination benefits are payable whenever
ketika karyawan dihentikan kontrak kerjanya an employee’s employment is terminated
sebelum usia pensiun normal. Grup before the normal retirement date. The
mengakui pesangon pemutusan kontrak Group recognizes termination benefits
kerja ketika Grup menunjukkan when it is demonstrably committed to
komitmennya untuk memberhentikan terminate the employment of current
kontrak kerja dengan karyawan berdasarkan employees according to a detailed formal
suatu rencana formal terperinci yang kecil plan with a low possibility of withdrawal.
kemungkinan untuk dibatalkan.
s. Pajak Penghasilan s. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan Current tax expense is determined based
laba kena pajak dalam tahun yang on the taxable income for the year
bersangkutan yang dihitung berdasarkan computed using prevailing tax rates.
tarif pajak yang berlaku.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas jika Deferred tax is provided using the liability
terdapat perbedaan temporer kena pajak method on temporary differences between
yang timbul dari perbedaan antara dasar the tax bases of assets and liabilities and
pengenaan pajak aset dan liabilitas dengan their carrying amounts for financial
jumlah tercatatnya pada tanggal pelaporan. reporting purposes at the reporting date.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and the
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat carry forward benefit of any unused tax
dikompensasikan. Aset pajak tangguhan losses. Deferred tax assets are recognized
diakui dan direviu pada setiap tanggal and reviewed at each reporting date and
pelaporan atau diturunkan jumlah reduced to the extent that it is probable that
tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar taxable profit will be available against
laba kena pajak tersedia untuk pemanfaatan which the deductible temporary differences
perbedaan temporer yang dapat and the carry forward benefit of unused tax
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat losses can be utilized.
dikompensasikan.
- 33 -
Page 43
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan to apply in the year when the asset is
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif realized or the liability is settled, based on
pajak (atau peraturan pajak) yang telah tax rates (or tax laws) that have been
berlaku atau secara substantif telah berlaku enacted or substantively enacted at the
pada tanggal pelaporan. reporting date.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, liabilities are offset if and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara enforceable right exists to set off current
hukum untuk melakukan saling hapus aset tax assets against current tax liabilities and
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan the deferred taxes relate to the same
pajak tangguhan tersebut terkait dengan taxable entity and the same taxation
entitas kena pajak yang sama dan authority.
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang
sama.
t. Biaya Emisi Saham t. Stock Issuance Costs
Biaya emisi saham disajikan sebagai bagian Stock issuance costs are deducted from
dari akun tambahan modal disetor dan tidak additional paid-in capital and are not
diamortisasi. amortized.
u. Laba per Saham u. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share are computed by
membagi laba bersih yang dapat dividing profit attributable to owners of the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk Company by the weighted average number
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham of shares outstanding during the year.
yang beredar pada tahun yang
bersangkutan.
v. Informasi Segmen v. Segment Information
Informasi segmen disusun sesuai dengan Segment information is prepared using the
kebijakan akuntansi yang dianut dalam accounting policies adopted for preparing
penyusunan dan penyajian laporan and presenting the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal atas komponen-komponen basis of internal reports about components
Grup yang secara berkala dilaporkan of the Group that are regularly reviewed by
kepada pengambil keputusan operasional the chief operating decision maker in order
dalam rangka alokasi sumber daya ke dalam to allocate resources to the segments and
segmen dan penilaian kinerja Grup. to assess their performances.
w. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan w. Events After the Reporting Date
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah Post year-end events that provide
periode pelaporan yang menyediakan additional information about the
tambahan informasi mengenai posisi consolidated statement of financial position
keuangan konsolidasian Grup pada tanggal at the reporting date (adjusting events), if
laporan posisi keuangan konsolidasian any, are reflected in the consolidated
(peristiwa penyesuai), jika ada, telah financial statements. Post year-end events
tercermin dalam laporan keuangan that are not adjusting events are disclosed
konsolidasian. Peristiwa-peristiwa yang in the notes to consolidated financial
terjadi setelah periode pelaporan yang tidak statements when material.
memerlukan penyesuaian (peristiwa non-
penyesuai), apabila jumlahnya material,
telah diungkapkan dalam laporan keuangan
konsolidasian.
- 34 -
Page 44
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan 3. Management Use of Estimates, Judgments,
Asumsi Manajemen and Assumptions
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 pada policies, which are described in Note 2 to the
laporan keuangan konsolidasian, manajemen consolidated financial statements,
harus membuat estimasi, pertimbangan, dan management is required to make estimates,
asumsi atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang judgments, and assumptions about the carrying
tidak tersedia oleh sumber-sumber lain. Estimasi amounts of assets and liabilities that are not
dan asumsi tersebut, berdasarkan pengalaman readily apparent from other sources. The
historis dan faktor lain yang dipertimbangkan estimates and assumptions are based on
relevan. historical experience and other factors that are
considered to be relevant.
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following
berikut telah mencakup ikhtisar estimasi, represent a summary of the significant
pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat estimates, judgments, and assumptions made
oleh manajemen, yang berpengaruh terhadap that affected certain reported amounts and
jumlah-jumlah yang dilaporkan serta disclosures in the consolidated financial
pengungkapan dalam laporan keuangan statements.
konsolidasian.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by
manajemen dalam proses penerapan kebijakan management in the process of applying the
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang Group’s accounting policies that have the most
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang significant effects on the amounts recognized in
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: the consolidated financial statements:
a. Pengendalian atas entitas anak yang a. Control over consolidated subsidiaries
dikonsolidasikan
Catatan 1 menjelaskan bahwa Note 1 describes that PT Dwigunatama
PT Dwigunatama Rintisprima (DRP), Rintisprima (DRP), PT Dwikarya
PT Dwikarya Langgengsukses (DLS), dan Langgengsukses (DLS), and PT Kharisma
PT Kharisma Buana mandiri (KBM) adalah Buana Mandiri (KBM) are subsidiaries of
Entitas Anak dari Grup meskipun Grup the Group even though the Group has
memiliki kepemilikan hanya 50% dan only 50% ownership interest and has
hanya 50% hak suara di DRP, DLS, dan only 50% of the voting rights in
KBM. Grup telah memiliki 50% DRP, DLS, and KBM. The Group has
kepemilikannya sejak Desember 2015 dan held its 50% ownership since
sisa kepemilikan 50% dimiliki oleh dua December 2015 and the remaining 50%
pemegang saham yang tidak terkait of the ownership interests are held by two
dengan Grup. shareholders that are unrelated to the
Group.
- 35 -
Page 45
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Direksi Perusahaan menilai apakah The directors of the Company
Grup memiliki pengendalian atas DRP, assessed whether or not the Group
DLS, dan KBM berdasarkan kemampuan has control over DRP, DLS, and KBM
Grup untuk mengarahkan aktivitas yang based on whether the Group has the
relevan dari DRP, DLS, dan KBM practical ability to direct the relevant
secara sepihak. Dalam membuat activities of DRP, DLS, and KBM
pertimbangannya, direksi menganggap unilaterally. In making their judgment,
ukuran absolut kepemilikan Grup pada the directors considered the Group’s
DRP, DLS, dan KBM dan ukuran relatif absolute size of holding in DRP, DLS, and
dan penyebaran kepemilikan saham KBM and the relative size of and
yang dimiliki oleh pemegang saham lainnya. dispersion of the shareholdings owned
Setelah penilaian, direksi menyimpulkan by the other shareholders. After
bahwa Grup memiliki hak suara yang cukup assessment, the directors concluded
dominan untuk mengarahkan aktivitas yang that the Group has a sufficiently
relevan dari DRP, DLS, dan KBM dan dominant voting interest to direct the
karenanya Grup memiliki pengendalian relevant activities of DRP, DLS, and
atas DRP, DLS, dan KBM. KBM and therefore the Group has
control over DRP, DLS, and KBM.
b. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas b. Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Grup menentukan klasifikasi aset dan The Group determines the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan certain assets and liabilities as financial
liabilitas keuangan dengan menilai apakah assets and financial liabilities by judging if
aset dan liabilitas tersebut memenuhi they meet the definition set forth in PSAK
definisi yang ditetapkan dalam PSAK No. 109. Accordingly, the financial assets
No. 109. Aset keuangan dan liabilitas and financial liabilities are accounted for in
keuangan dicatat sesuai dengan accordance with the Group’s material
informasi kebijakan akuntansi material accounting policy information as disclosed
Grup sebagaimana diungkapkan dalam in Note 2.
Catatan 2.
c. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai c. Allowance for Impairment
Grup selalu mengakui kerugian kredit The Group always recognizes lifetime
ekspektasian (ECL) sepanjang umur untuk expected credit losses (ECL) for trade
piutang usaha. Kerugian kredit ekspetasian accounts receivable. The expected credit
atas aset keuangan diestimasi losses on these financial assets are
menggunakan pendekatan tingkat kerugian estimated using loss rate approach based
berdasarkan pengalaman kerugian kredit on the Group’s historical credit loss
historis Grup, disesuaikan dengan kondisi experience, adjusted for general economic
ekonomi umum dan penilaian baik atas conditions and an assessment of both the
kondisi kini maupun perkiraan masa depan current as well as the forecast direction of
pada tanggal pelaporan, termasuk nilai conditions at the reporting date, including
waktu atas uang jika tepat. time value of money where appropriate.
- 36 -
Page 46
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika Group recognizes lifetime ECL when there
telah ada peningkatan risiko kredit yang has been a significant increase in credit risk
signifikan sejak pengakuan awal. Jika since initial recognition. If, on the other
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen hand, the credit risk on the financial
keuangan tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen measures the loss allowance for that
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. financial instrument at an amount equal to
Penilaian apakah ECL sepanjang umur 12-month ECL. The assessment of
harus diakui didasarkan pada peningkatan whether lifetime ECL should be recognized
signifikan dalam kemungkinan terjadinya is based on significant increases in the
atau pada risiko gagal bayar sejak likelihood or risk of a default occurring
pengakuan awal dan bukan didasarkan bukti since initial recognition instead of on
aset keuangan yang mengalami kerugian evidence of a financial asset being credit
kredit pada tanggal pelaporan atau kejadian impaired at the reporting date or an actual
gagal bayar sebenarnya. ECL sepanjang default occurring. Lifetime ECL represents
umur merupakan kerugian kredit the expected credit losses that will result
ekspetasian yang timbul dari seluruh from all possible default events over the
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama expected life of a financial instrument. In
perkiraan umur instrumen keuangan. contrast, 12-month ECL represents the
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi portion of lifetime ECL that is expected to
ECL sepanjang umur yang timbul dari result from default events on a financial
peristiwa gagal bayar pada instrumen instrument that are possible within 12
keuangan yang mungkin terjadi dalam months after the reporting date.
12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Suatu evaluasi yang bertujuan untuk Evaluation of financial assets to determine
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian the allowance for expected loss to be
ekspektasian yang harus dibentuk, provided is performed periodically in each
dilakukan secara berkala pada setiap reporting period. Therefore, the timing and
periode pelaporan. Oleh karena itu, saat dan amount of allowance for expected credit
besaran jumlah cadangan kerugian kredit loss recorded at each period might differ
ekspektasian yang tercatat pada setiap based on the judgments and estimates that
periode dapat berbeda tergantung pada are available or valid at each period.
pertimbangan atas informasi yang tersedia
atau berlaku pada saat itu.
Nilai tercatat aset keuangan Grup dalam The carrying value of the Group’s financial
kategori yang diukur pada biaya perolehan instruments categorized as financial
diamortisasi tanggal 31 Maret 2025 dan assets at amortized cost as of
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: March 31, 2025 and December 31, 2024
follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Kas dan setara kas 222.133.025.719 276.105.517.459 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 21.252.607.973 25.681.939.281 Short-term investments
Piutang usaha - bersih 13.964.592.620 20.416.113.658 Trade accounts receivable - net
Piutang lain-lain 5.686.677.818 7.122.416.225 Other accounts receivable
Aset lain-lain 1.158.516.998 1.158.516.922 Other assets
Jumlah 264.195.421.128 330.484.503.545 Total
- 37 -
Page 47
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
d. Pajak Penghasilan d. Income Taxes
Perbedaan atas interpretasi dari peraturan Different interpretation of complex tax
pajak yang kompleks mengakibatkan regulation makes the ultimate tax
ketidakpastian penentuan jumlah pajak determination becomes uncertain. Where
penghasilan. Jika hasil pemeriksaan pajak the final tax outcome of these matters is
berbeda dengan jumlah yang sebelumnya different from the amounts that were
telah dibukukan, maka selisih tersebut akan initially recorded, such differences will have
berdampak terhadap aset dan liabilitas pajak an impact on the current and deferred
kini dan tangguhan dalam periode dimana income tax assets and liabilities in the
hasil pemeriksaan tersebut terjadi. period in which such determination is
made.
e. Komponen Pembiayaan yang Signifikan e. Significant Financing Component
Grup menetapkan bahwa kontrak dengan The Group has determined that the
pelanggan untuk penjualan persediaan real contracts with customers for sale of real
estat memiliki komponen pembiayaan yang estate inventories have significant
signifikan mengingat jangka waktu antara financing component considering the
pembayaran uang muka penjualan period between the customer’s payment of
oleh pelanggan dan saat pengalihan sales advances and time of the transfer of
pengendalian atas persediaan real estat control over the real estate inventories is
lebih dari satu tahun. Dalam penentuan more than one year. In determining the
tingkat bunga yang diterapkan pada jumlah interest to be applied to the amount of
imbalan, Grup memutuskan bahwa tingkat consideration, the Group concluded that
bunga adalah tingkat bunga pinjaman the interest rate is the Group’s average
rata-rata Grup. borrowing rate.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan The key assumptions concerning the future and
sumber utama lain dalam mengestimasi other key sources of estimation uncertainty at
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang the reporting date that have a significant risk of
mempunyai risiko signifikan yang dapat causing a material adjustment to the carrying
menyebabkan penyesuaian material terhadap amounts of assets and liabilities within the next
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode financial period are disclosed below. The Group
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup based its assumptions and estimates on
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameters available when the consolidated
parameter yang tersedia saat laporan keuangan financial statements were prepared. Existing
konsolidasian disusun. Kondisi yang ada dan circumstances and assumptions about future
asumsi mengenai perkembangan masa depan developments may change due to market
dapat berubah karena perubahan situasi pasar changes on circumstances arising beyond the
yang berada di luar kendali Grup. Perubahan control of the Group. Such changes are
tersebut tercermin dalam asumsi ketika keadaan reflected in the assumptions when they occur:
tersebut terjadi:
a. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas a. Fair Value of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting
mensyaratkan pengukuran aset keuangan Standards require measurement of certain
dan liabilitas keuangan tertentu pada financial assets and liabilities at fair
nilai wajarnya, dan penyajian ini values, and the disclosure requires the
mengharuskan penggunaan estimasi. use of estimates. Significant component of
Komponen pengukuran nilai wajar yang fair value measurement is determined
signifikan ditentukan berdasarkan bukti- based on verifiable objective evidence (i.e.
bukti obyektif yang dapat diverifikasi foreign exchange rate, interest rate), while
(seperti nilai tukar, suku bunga), sedangkan timing and amount of changes in fair value
saat dan besaran perubahan nilai wajar might differ due to different valuation
dapat menjadi berbeda karena method used.
penggunaan metode penilaian yang
berbeda.
- 38 -
Page 48
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas The fair value of financial assets and
keuangan diungkapkan pada Catatan 26. financial liabilities are set out in
Note 26.
b. Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap dan b. Estimated Useful Lives of Property and
Properti Investasi Equipment and Investment Properties
Masa manfaat dari masing-masing aset The useful life of each of the item of the
tetap dan properti investasi Grup diestimasi Group’s property and equipment and
berdasarkan jangka waktu aset tersebut investment properties are estimated
diharapkan tersedia untuk digunakan. based on the period over which the asset
Estimasi tersebut didasarkan pada is expected to be available for use. Such
penilaian kolektif berdasarkan bidang estimation is based on a collective
usaha yang sama, evaluasi teknis internal assessment of similar business, internal
dan pengalaman dengan aset sejenis. technical evaluation and experience with
Estimasi masa manfaat setiap aset ditelaah similar assets. The estimated useful life of
secara berkala dan diperbarui jika estimasi each asset is reviewed periodically and
berbeda dari perkiraan sebelumnya yang updated if expectations differ from
disebabkan karena pemakaian, usang previous estimates due to physical wear
secara teknis atau komersial serta and tear, technical or commercial
keterbatasan hak atau pembatasan lainnya obsolescence and legal or other limits on
terhadap penggunaan aset. Dengan the use of the asset. It is possible,
demikian, hasil operasi di masa mendatang however, that future results of operations
mungkin dapat terpengaruh secara could be materially affected by changes in
signifikan oleh perubahan dalam jumlah the amounts and timing of recorded
dan waktu terjadinya biaya karena expenses brought about by changes in the
perubahan yang disebabkan oleh faktor- factors mentioned above. A reduction in
faktor yang disebutkan di atas. Penurunan the estimated useful life of any item of
estimasi masa manfaat ekonomis setiap property and equipment and investment
aset tetap dan properti investasi akan properties would increase the recorded
menyebabkan kenaikan beban penyusutan depreciation and decrease the carrying
dan penurunan nilai tercatat aset-aset values of these assets.
tersebut.
Nilai tercatat aset tetap dan properti The carrying values of property and
investasi konsolidasian pada tanggal equipment and investment properties
31 Maret 2025 dan 31 Desember as of March 31, 2025 and December 31,
2024 masing-masing diungkapkan pada 2024 are set out in Notes 13 and 14,
Catatan 13 dan 14. respectively.
c. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan c. Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan Impairment review is performed when
apabila terdapat indikasi penurunan nilai certain impairment indicators are present.
aset tertentu. Penentuan nilai wajar aset Determining the fair value of assets
membutuhkan estimasi arus kas yang requires the estimation of cash flows
diharapkan akan dihasilkan dari pemakaian expected to be generated from the
berkelanjutan dan pelepasan akhir atas continued use and ultimate disposition of
aset tersebut. Perubahan signifikan dalam such assets. Any significant changes in
asumsi-asumsi yang digunakan untuk the assumptions used in determining the
menentukan nilai wajar dapat berdampak fair value may materially affect the
signifikan pada jumlah terpulihkan dan assessment of recoverable values and
jumlah kerugian penurunan nilai yang any resulting impairment loss could have
terjadi mungkin berdampak material pada a material impact on results of operations.
hasil operasi Grup.
Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut The carrying values of these non-financial
pada tanggal 31 Maret 2025 dan assets as of March 31, 2025 and
31 Desember 2024 diungkapkan pada December 31, 2024 are set out in Notes
Catatan 13 dan 14. 13 and 14.
- 39 -
Page 49
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
d. Imbalan Kerja Jangka Panjang d. Long-term Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka The determination of the long-term
panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu employee benefits is dependent on the
yang digunakan oleh aktuaris dalam selection of certain assumptions used by
menghitung jumlah tersebut. Asumsi- actuary in calculating such amounts.
asumsi tersebut dijelaskan dalam Those assumptions are described in
Catatan 33 dan mencakup, antara lain, Note 33 and include, among others, rate
tingkat kenaikan gaji, dan tingkat diskonto of salary increase, and discount rate which
yang ditentukan dengan mengacu pada is determined after giving consideration to
imbal hasil pasar atas bunga obligasi interest rates of government bonds that
pemerintah dalam mata uang yang sama are denominated in the currency in which
dengan mata uang pembayaran imbalan the benefits are to be paid and have terms
dan memiliki jangka waktu yang mendekati of maturity approximating the terms of the
estimasi jangka waktu liabilitas imbalan related employee benefits liability. Actual
kerja jangka panjang tersebut. Hasil aktual results that differ from the Group’s
yang berbeda dengan asumsi Grup assumptions are charged to
dibukukan pada penghasilan komprehensif comprehensive income and therefore,
lain dan dengan demikian, berdampak generally affect the recognized
pada jumlah penghasilan komprehensif lain comprehensive income and recorded
yang diakui dan liabilitas yang tercatat pada obligation in such future periods. While it
periode-periode mendatang. Manajemen is believed that the Group’s assumptions
berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi yang are reasonable and appropriate,
digunakan adalah tepat dan wajar, namun significant differences in actual
demikian, perbedaan signifikan pada hasil experience or significant changes in
aktual, atau perubahan signifikan dalam assumptions may materially affect the
asumsi-asumsi tersebut dapat berdampak amount of long-term employee benefits
signifikan pada jumlah liabilitas imbalan liability.
kerja jangka panjang.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, liabilitas imbalan kerja 2024, the amount of long-term employee
jangka panjang diungkapkan pada benefits liability is set out in Note 33.
Catatan 33.
e. Aset Pajak Tangguhan e. Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer antara nilai tercatat temporary differences between the
aset dan liabilitas pada laporan keuangan financial statements’ carrying amounts of
dengan dasar pengenaan pajak jika existing assets and liabilities and their
kemungkinan besar jumlah laba kena pajak respective taxes bases to the extent that it
akan memadai untuk pemanfaatan is probable that taxable profit will be
perbedaan temporer yang diakui. Estimasi available against which the temporary
manajemen yang signifikan diperlukan differences can be utilized. Significant
untuk menentukan jumlah aset pajak management estimates are required to
tangguhan yang diakui berdasarkan determine the amount of deferred tax
kemungkinan waktu terealisasinya dan assets that can be recognized, based
jumlah laba kena pajak pada masa upon the likely timing and the level of
mendatang serta strategi perencanaan future taxable profits together with future
pajak masa depan. tax planning strategies.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
31 December 2024, aset pajak tangguhan December 31 2024, deferred tax assets
diungkapkan pada Catatan 37. are set out in Note 37.
- 40 -
Page 50
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Kas 528.611.426 142.223.010 Cash on Hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
Pihak berelasi (Catatan 39) Related parties (Note 39)
PT Bank Sinarmas Tbk 367.739.793 470.349.526 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Nano Syariah (Nano) 16.067.055 475.717.578 PT Bank Nano Syariah (Nano)
Jumlah 383.806.848 946.067.104 Subtotal
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) 10.732.358.477 10.569.365.558 PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
PT Bank Nationalnobu Tbk 2.809.277.308 173.822.383 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin) 1.874.172.856 2.231.045.650 PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
(Mandiri) 1.727.435.029 3.081.059.738 (Mandiri)
PT Bank Mega Tbk (Mega) 1.127.620.141 1.530.290.744 PT Bank Mega Tbk (Mega)
PT Bank Permata Tbk (Permata) 1.068.729.946 1.361.769.718 PT Bank Permata Tbk (Permata)
PT Bank Ina Perdana Tbk (INA) 859.551.388 1.180.035.141 PT Bank Ina Perdana Tbk (INA)
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 607.775.481 849.713.552 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk (BRI) 424.013.016 1.462.577.064 (Persero) Tbk (BRI)
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 251.219.025 155.893.729 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 223.551.983 835.590.743 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 215.215.162 913.854.958 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 135.127.565 56.586.448 (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 98.369.281 110.273.261 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 37.253.786 99.906.065 (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 24.412.470 25.774.731 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank ICBC Indonesia (ICBC) 9.693.221 9.745.952 PT Bank ICBC Indonesia (ICBC)
PT Bank DKI 2.768.066 2.858.066 PT Bank DKI
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 1.381.095 1.606.095 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk - 1.321.594 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
Jumlah 22.229.925.296 24.653.091.190 Subtotal
Sub jumlah - Rupiah 22.613.732.144 25.599.158.294 Subtotal - Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) U.S. Dollar (Note 43)
Pihak ketiga Third party
ICBC 469.267.884 398.351.925 ICBC
Mega 64.587.037 63.267.765 Mega
INA 21.554.282 20.993.630 INA
Sub jumlah - Dolar Amerika Serikat 555.409.203 482.613.320 Subtotal - U.S. Dollar
Jumlah - Bank 23.169.141.347 26.081.771.614 Total - Cash in banks
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
Pihak berelasi (Catatan 39) Related party (Note 39)
Nano - 59.000.000.000 Nano
Pihak ketiga Third parties
INA 92.900.000.000 107.639.839.575 INA
BRI 41.000.000.000 55.450.000.000 BRI
Panin 21.000.000.000 - Panin
Mandiri 16.000.000.000 - Mandiri
Permata 6.000.000.000 6.000.000.000 Permata
BCA - 256.410.314 BCA
Sub jumlah - Rupiah 176.900.000.000 228.346.249.889 Subtotal - Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 43) U.S. Dollar (Note 43)
Pihak ketiga Third parties
ICBC 9.889.469.743 9.889.469.743 ICBC
INA 8.563.003.203 8.563.003.203 INA
Mega 3.082.800.000 3.082.800.000 Mega
Sub jumlah - Dolar Amerika Serikat 21.535.272.946 21.535.272.946 Subtotal - U.S. Dollar
Jumlah - Deposito berjangka 198.435.272.946 249.881.522.835 Total - Time deposits
Jumlah 222.133.025.719 276.105.517.459 Total
Suku bunga per tahun deposito berjangka: Interest rates per annum of time deposits:
Rupiah 6,00% - 6,75% 2,25% - 6,50% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 3,75% 3,50% - 3,75% U.S. Dollar
- 41 -
Page 51
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
5. Investasi Jangka Pendek 5. Short-term Investments
Merupakan deposito berjangka yang digunakan These consists of time deposits used as
sebagai jaminan fasilitas kredit kepemilikan collaterals for housing loan facilities with details
rumah dengan rincian sebagai berikut: as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Deposito berjangka - Pihak ketiga Time deposits - Third parties
PT Bank Centra Asia Tbk 3.767.903.433 3.428.400.256 PT Bank Centra Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3.182.302.231 3.379.327.386 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.572.753.065 4.309.444.687 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 2.061.382.231 4.116.676.655 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 1.895.226.394 3.092.819.544 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1.625.315.364 154.350.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.539.354.556 1.571.525.993 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.521.477.841 1.049.670.377 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 1.401.434.392 1.497.959.908 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Nationalnobu Tbk 1.012.025.255 1.229.919.883 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 331.807.228 331.807.228 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 201.918.150 49.072.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 139.707.833 1.470.965.364 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 21.252.607.973 25.681.939.281 Total
Suku bunga deposito berjangka per tahun 2,25% - 4,25% 1,75% - 5,70% Interest rate per annum on time deposits
6. Piutang Usaha 6. Trade Accounts Receivable
Rincian piutang usaha terdiri dari: The details of trade accounts receivable follows:
a. Berdasarkan Jenis Transaksi a. By Nature of Transactions
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Tanah 10.915.397.536 15.082.738.691 Land
Jasa pelayanan 500.000.000 929.999.939 Service charges
Lain-lain 3.479.195.023 5.333.374.967 Other
Jumlah - pihak ketiga 14.894.592.559 21.346.113.597 Total - third parties
Cadangan kerugian penurunan nilai (929.999.939) (929.999.939) Allowance for impairment losses
Jumlah 13.964.592.620 20.416.113.658 Total
- 42 -
Page 52
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Berdasarkan Umur (Hari) b. By Age
Jumlah piutang usaha berdasarkan umur The aging analysis of trade accounts
(hari) dihitung sejak tanggal faktur adalah receivable from the date of invoice follows:
sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo - 14.198.132.461 Not past due
Jatuh tempo Past due
1 s.d 30 hari 11.739.139.183 2.985.346.367 1 - 30 days
31 s.d 60 hari 1.167.053.872 1.713.392.738 31 - 60 days
61 s.d 90 hari 138.439.486 641.158.973 61 - 90 days
> 91 hari 1.849.960.018 1.808.083.058 > 91 days
Jumlah - pihak ketiga 14.894.592.559 21.346.113.597 Total - third parties
Cadangan kerugian penurunan nilai (929.999.939) (929.999.939) Allowance for impairment
Jumlah - bersih 13.964.592.620 20.416.113.658 Total - net
Perubahan dalam cadangan kerugian penurunan The changes in allowance for impairment of
nilai piutang usaha adalah sebagai berikut: trade accounts receivable are detailed as
follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 929.999.939 929.999.939 Beginning balance
Penambahan (pemulihan) - bersih - - Provisions (recoveries) - net
Saldo akhir 929.999.939 929.999.939 Ending balance
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies the simplified approach to
disederhanakan untuk menghitung cadangan provide for expected credit losses prescribed by
kerugian ekspektasian yang disyaratkan oleh PSAK No. 109, which permits the use of the
PSAK No. 109, yang memperbolehkan lifetime expected loss provison for trade
penerapan cadangan kerugian ekspektasian accounts receivable with significant financing
sepanjang umurnya untuk piutang usaha dengan component. To measure the expected credit
komponen pendanaan yang signifikan. Untuk losses, trade accounts receivables have been
mengukur cadangan kerugian ekspektasian grouped based on shared credit risk
tersebut, piutang usaha dikelompokkan characteristics and the days past due.
berdasarkan karakteristik risiko kredit yang
sejenis dan pola tunggakan atau gagal bayar.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of March 31, 2025 and
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 memadai December 31, 2024 is adequate to cover
untuk menutup kemungkinan kerugian dari tidak possible losses from uncollectible accounts.
tertagihnya piutang.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there are no
risiko terkonsentrasi secara signifikan atas significant concentrations of credit risk in trade
piutang dari pihak ketiga. accounts receivable from third parties.
- 43 -
Page 53
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember There are no trade accounts receivable that are
2024, tidak terdapat piutang usaha yang used as collateral as of March 31, 2025 and
dijadikan sebagai jaminan. December 31, 2024.
7. Piutang Lain-Lain 7. Other Accounts Receivable
Akun ini terdiri dari piutang bunga atas deposito This account consists mainly of interest
berjangka, piutang karyawan dan lainnya. receivable from time deposits, employee
receivable and other.
Manajemen tidak membentuk cadangan No allowance for impairment was provided on
kerugian penurunan nilai atas piutang lain-lain other accounts receivable as management
karena manajemen berkeyakinan bahwa seluruh believes that all such receivables are collectible.
piutang usaha tersebut dapat ditagih. Management also believes that there is no
Manajemen juga berkeyakinan bahwa tidak significant concentration of credit risk in other
terdapat resiko yang terkonsentrasi secara accounts receivable from third parties.
signifikan atas piutang dari pihak ketiga.
8. Persediaan 8. Inventories
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Persediaan real estat 784.260.875.221 761.433.395.793 Real estate inventories
Persediaan dari hotel, golf dan lainnya 1.845.581.615 1.272.448.608 Hotel, golf and others inventories
Jumlah 786.106.456.836 762.705.844.401 Total
a. Persediaan Real Estat a. Real Estate Inventories
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Tanah dan bangunan yang siap dijual: Land and buildings ready for sale:
Rancamaya 521.290.225.348 513.627.890.089 Rancamaya
Royal Tajur 44.661.966.132 44.468.353.822 Royal Tajur
Harvest City 25.834.069.798 26.243.555.747 Harvest City
Jumlah 591.786.261.278 584.339.799.658 Subtotal
Bangunan yang sedang dikonstruksi: Buildings under construction:
Harvest City 42.197.047.929 29.319.319.337 Harvest City
Royal Tajur 9.035.748.820 8.132.726.915 Royal Tajur
Rancamaya 4.134.846.050 2.117.364.895 Rancamaya
Jumlah 55.367.642.799 39.569.411.147 Subtotal
Tanah yang sedang dikembangkan: Land under development:
Harvest City 67.518.920.163 67.518.920.163 Harvest City
Rancamaya 56.257.422.078 57.056.035.682 Rancamaya
Royal Tajur 13.330.628.903 12.949.229.143 Royal Tajur
Jumlah 137.106.971.144 137.524.184.988 Subtotal
Jumlah 784.260.875.221 761.433.395.793 Total
- 44 -
Page 54
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi persediaan tanah dan bangunan Movements of land and buildings ready for sale
yang siap dijual adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 584.339.799.658 556.957.299.495 Beginning balance
Penambahan selama periode berjalan 17.724.865.996 114.929.229.804 Additions during the period
Pengurangan selama periode berjalan (10.278.404.376) (87.546.729.641) Deductions during the period
Saldo akhir 591.786.261.278 584.339.799.658 Ending balance
Mutasi bangunan yang sedang dikonstruksi Movements of buildings under construction
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 39.569.411.147 65.465.358.887 Beginning balance
Penambahan selama periode berjalan 17.723.975.016 64.490.502.432 Additions during the period
Pengurangan selama periode berjalan (1.925.743.364) (90.386.450.172) Deductions during the period
Saldo akhir 55.367.642.799 39.569.411.147 Ending balance
Persentase nilai tercatat bangunan yang Percentage of cost of buildings under
sedang dikonstruksi terhadap nilai kontrak construction to the total contract price of
atau proyek adalah sebagai berikut: the project follows:
31 Maret/March 31, 31 Desember/December 31,
2025 2024
Bangunan yang % nilai terhadap Bangunan yang % nilai terhadap
sedang dikonstruksi/ nilai kontrak/ sedang dikonstruksi/ nilai kontrak/
Buildings under % to the contract Buildings under % to the contract
construction amount construction amount
% %
Harvest city 42.197.047.929 59 29.319.319.337 46 Harvest city
Royal tajur 9.035.748.820 93 8.132.726.915 20 Royal tajur
Rancamaya 4.134.846.050 8 2.117.364.895 11 Rancamaya
Jumlah 55.367.642.799 39.569.411.147 Total
Mutasi tanah yang sedang dikembangkan Movement in land under development
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 137.524.184.988 205.609.931.060 Beginning balance
Penambahan selama periode berjalan 861.017.922 9.747.705.213 Additions during the period
Pengurangan selama periode berjalan (1.278.231.766) (77.833.451.285) Deductions during the period
Saldo akhir 137.106.971.144 137.524.184.988 Ending balance
- 45 -
Page 55
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Estimasi penyelesaian bangunan yang Estimated completion of buildings under
sedang dikonstruksi pada tanggal construction as of March 31, 2025 is
31 Maret 2025 adalah pada tahun 2025 between 2025 until 2027. While, estimated
sampai dengan 2027. Sedangkan, estimasi completion of buildings under construction
penyelesaian bangunan yang sedang as of December 31, 2024 is between 2025
dikonstruksi pada tanggal 31 Desember until 2026. Management believes that there
2024 adalah pada tahun 2025 sampai will be no difficulties in completing the
dengan 2026. Manajemen berkeyakinan project on expected dates of completion.
tidak terdapat hambatan dalam kelanjutan
penyelesaian proyek-proyek tersebut.
Jumlah persediaan tanah dan bangunan Total inventories ready for sale
yang siap dijual yang pengikatan which already have sales and purchase
jual belinya telah berlaku namun agreements but had not been
penjualannya belum diakui pada tanggal recognized as sales as of March 31, 2025
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 and December 31, 2024, represent 6% and
masing-masing adalah sebesar 6% dan 1% 1%, respectively, of the total inventories.
dari jumlah persediaan.
Grup melakukan peninjauan berkala atas The Group regularly reviews the carrying
jumlah tercatat persediaan, untuk value of the real estate inventories to
memastikan bahwa jumlah tercatatnya tidak ensure that the recorded values do not
melebihi nilai realisasi bersih. exceed the net realizable values.
Pada tanggal 31 Desember 2024, beberapa As of December 31, 2024, a parcel of land
bidang tanah di Bekasi dijadikan jaminan located in Bekasi is pledged as collateral
atas utang bank PT Dwigunatama for bank loan obtained by
Rintisprima (DRP), entitas anak, dari PT Dwigunatama Rintisprima (DRP), a
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk subsidiary, from PT Bank Tabungan
(Catatan 12). Negara (Persero) Tbk (Note 12).
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, beberapa bidang tanah 2024, a parcel of land located in Bogor with
di Bogor seluas 21.527 m2 atas nama a total area of 21,527 square meters owned
PT Dwikarya Langgengsukses, entitas anak by PT Dwikarya Langgengsukses, a
dari DRP, dijadikan jaminan atas utang bank subsidiary of DRP, is pledged as collateral
DRP dari PT Bank Central Asia Tbk for bank loan obtained by DRP from
(Catatan 24). PT Bank Central Asia Tbk (Note 24).
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, beberapa bidang tanah 2024, a parcel of land located in Bekasi
di Bekasi seluas 74.428 m2 dijadikan with a total area of 74,428 square meters is
jaminan atas utang bank DRP, entitas anak, pledged as collateral for bank loan
dari PT Bank Pan Indonesia Tbk (Catatan obtained by DRP, a subsidiary, from
24). PT Bank Pan Indonesia Tbk (Note 24).
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and
31 Desember 2024, beberapa bidang tanah December 31, 2024, a parcel of land
di Bekasi dan Bogor dijadikan jaminan located in Bekasi and Bogor is pledged as
atas utang bank DRP, entitas anak, collateral for bank loan obtained by DRP, a
dari PT Bank Maybank Indonesia Tbk subsidiary, from PT Bank Maybank
(Catatan 24). Indonesia Tbk (Note 24).
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai Management believes that the carrying
tercatat persediaan real estat tidak value of real estate inventories does not
melampaui nilai realisasi bersihnya pada exceed their net realizable value as of
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember March 31, 2025 and December 31, 2024.
2024.
- 46 -
Page 56
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Persediaan dari Hotel, Golf dan Lainnya b. Hotel, Golf and Other Inventories
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Makanan dan minuman 1.460.967.589 850.797.257 Food and beverages
Perlengkapan hotel dan golf 188.265.821 177.372.597 Hotel and golf supplies
Lain-lain 196.348.205 244.278.754 Others
Jumlah 1.845.581.615 1.272.448.608 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai Management believes that the
tercatat persediaan hotel, golf dan lainnya carrying amounts of the hotel, golf and
tersebut tidak melampaui nilai realisasi other inventories do not exceed
bersihnya pada tanggal 31 Maret 2025 dan the net realizable values as of
31 Desember 2024. March 31, 2025 and December 31, 2024.
9. Uang Muka 9. Advances
Akun ini merupakan uang muka operasional This account represents operational advances
dan uang muka atas pengurusan legalitas and advance payment for legalization of the
tanah masing-masing sebesar land amounting to Rp 5,333,522,100 and
Rp 5.333.522.100 dan Rp 31.088.195.664 pada Rp 31,088,195,664 as of March 31, 2025 and
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. December 31, 2024, respectively.
10. Pajak Dibayar Dimuka 10. Prepaid Taxes
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4 ayat 2 Article 4 paragraph 2
(2,5%) (Catatan 37) 6.258.232.770 5.676.097.133 (2.5%) (Note 37)
Pasal 23 23.348.937 20.000 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai - bersih 4.402.483.189 2.641.886.057 Value Added Tax - net
Jumlah 10.684.064.896 8.318.003.190 Total
11. Biaya Dibayar Dimuka 11. Prepaid Expenses
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Lisensi 1.730.195.112 622.982.288 License
Asuransi 531.543.398 65.420.828 Insurance
Sewa 108.791.666 345.415.133 Rent
Lain-lain 146.297.443 538.246.634 Others
Jumlah 2.516.827.619 1.572.064.883 Total
- 47 -
Page 57
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
12. Tanah yang Belum Dikembangkan 12. Land for Development
Terdiri dari: This account consists of:
31 Maret/March 31, 31 Desember/December 31,
2025 2024
Nama Proyek/ Lokasi/ Luas Tanah/ Jumlah/ Luas Tanah/ Jumlah/
Name of Project Location Land Area Amount Land Area Amount
m2/sqm m2/sqm
Harvest city Cibubur, Jawa Barat 6.353.246 1.598.662.166.443 6.268.771 1.576.668.133.456
Rancamaya Bogor 1.503.432 316.090.219.346 1.503.639 286.544.575.196
Royal Tajur Bogor 245.208 155.666.519.313 250.490 155.395.159.101
Jumlah/Total 8.101.886 2.070.418.905.102 8.022.900 2.018.607.867.753
Mutasi pada akun tanah yang belum Movements in land for development account
dikembangkan adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 2.018.607.867.753 1.982.877.886.213 Beginning balance
Penambahan selama periode berjalan 51.811.037.349 109.487.659.070 Additions during the period
Pengurangan selama periode berjalan - (73.757.677.530) Deductions during the period
Saldo akhir 2.070.418.905.102 2.018.607.867.753 Ending balance
Beberapa bidang tanah di Bekasi milik Several plots of land in Bekasi owned by
PT Dwigunatama Rintisprima entitas anak dari PT Dwigunatama Rintisprima, subsidiary of
PT Centralnusa Majupermai (entitas anak), PT Centralnusa Majupermai (a subsidiary),
dijadikan jaminan atas utang bank kepada used as collateral for bank loans to PT Bank
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, Tabungan Negara (Persero) Tbk, PT Bank Pan
PT Bank Pan Indonesia Tbk, PT Bank Maybank Indonesia Tbk, PT Bank Maybank Indonesia
Indonesia Tbk dan PT Bank Central Asia Tbk Tbk and PT Bank Central Asia Tbk (Notes 15
(Catatan 15 dan 24). and 24).
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
penurunan nilai atas aset tersebut pada tanggal impairment in value of the aforementioned
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. assets as of March 31, 2025 and December 31,
2024.
- 48 -
Page 58
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
13. Aset Tetap 13. Property and Equipment
Perubahan selama Periode 2025/
Changes during 2025
1 Januari 2025/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Maret 2025/
January 1, 2025 Additions Deductions Reclassifications March 31, 2025
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 155.775.224.059 1.350.510.000 - - 157.125.734.059 Land
Lapangan golf 42.163.724.000 - - - 42.163.724.000 Golf courses
Bangunan 149.232.061.351 2.149.490.000 - - 151.381.551.351 Buildings
Club house 26.445.171.067 2.700.000 - - 26.447.871.067 Club houses
Kendaraan 21.181.565.763 - (785.916.755) - 20.395.649.008 Vehicles
Perabot dan peralatan kantor 31.526.690.248 1.438.389.831 - - 32.965.080.079 Office furniture and fixtures
Peralatan golf dan country club 28.115.034.959 - - - 28.115.034.959 Golf and country club equipment
Perabot dan peralatan hotel 28.352.452.365 - - - 28.352.452.365 Hotel furniture and fixtures
Jumlah 482.791.923.812 4.941.089.831 (785.916.755) - 486.947.096.888 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Lapangan golf 42.163.724.000 - - - 42.163.724.000 Golf courses
Bangunan 71.355.022.565 1.937.624.582 - - 73.292.647.147 Buildings
Club house 23.827.490.775 45.711.413 - - 23.873.202.188 Club houses
Kendaraan 21.159.130.388 11.984.069 (785.916.755) - 20.385.197.702 Vehicles
Perabot dan peralatan kantor 29.220.574.648 966.111.862 - - 30.186.686.510 Office furniture and fixtures
Peralatan golf dan country club 25.954.776.696 - - - 25.954.776.696 Golf and country club equipment
Perabot dan peralatan hotel 23.633.140.950 - - - 23.633.140.950 Hotel furniture and fixtures
Jumlah 237.313.860.022 2.961.431.926 (785.916.755) - 239.489.375.193 Subtotal
Nilai Tercatat 245.478.063.790 247.457.721.695 Net Carrying Value
Perubahan selama Tahun 2024/
Changes during 2024
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2024
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 155.775.224.059 - - - 155.775.224.059 Land
Lapangan golf 42.163.724.000 - - - 42.163.724.000 Golf courses
Bangunan 146.289.028.122 2.758.033.231 - 184.999.998 149.232.061.351 Buildings
Club house 26.407.830.567 37.340.500 - - 26.445.171.067 Club houses
Kendaraan 23.254.415.763 161.100.000 (2.233.950.000) - 21.181.565.763 Vehicles
Perabot dan peralatan kantor 28.546.483.507 3.060.206.741 (80.000.000) - 31.526.690.248 Office furniture and fixtures
Peralatan golf dan country club 26.975.952.039 1.139.082.920 - - 28.115.034.959 Golf and country club equipment
Perabot dan peralatan hotel 28.352.452.365 - - - 28.352.452.365 Hotel furniture and fixtures
Jumlah 477.765.110.422 7.155.763.392 (2.313.950.000) 184.999.998 482.791.923.812 Subtotal
Aset tetap dalam pembangunan 184.999.998 - - (184.999.998) - Construction in progress
Jumlah 477.950.110.420 7.155.763.392 (2.313.950.000) - 482.791.923.812 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Lapangan golf 42.163.724.000 - - - 42.163.724.000 Golf courses
Bangunan 63.520.007.204 7.835.015.361 - - 71.355.022.565 Buildings
Club house 23.645.923.556 181.567.219 - - 23.827.490.775 Club houses
Kendaraan 23.088.328.453 304.751.935 (2.233.950.000) - 21.159.130.388 Vehicles
Perabot dan peralatan kantor 27.625.990.165 1.674.584.483 (80.000.000) - 29.220.574.648 Office furniture and fixtures
Peralatan golf dan country club 24.628.050.218 1.326.726.478 - - 25.954.776.696 Golf and country club equipment
Perabot dan peralatan hotel 23.612.657.434 20.483.516 - - 23.633.140.950 Hotel furniture and fixtures
Jumlah 228.284.681.030 11.343.128.992 (2.313.950.000) - 237.313.860.022 Subtotal
Nilai Tercatat 249.665.429.390 245.478.063.790 Net Carrying Value
- 49 -
Page 59
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pembebanan penyusutan adalah sebagai Depreciation expense are allocated as follows:
berikut:
(Tiga bulan/Three months )
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak diaudit/
2025 Unaudited )
Beban pokok penjualan (Catatan 31) 2.070.688.889 1.837.333.251 Cost of revenues (Note 31)
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 32) 862.267.338 930.562.810 (Note 32)
Lain-lain - bersih (Catatan 36) 28.475.699 - Others - net (Catatan 36)
Jumlah 2.961.431.926 2.767.896.061 Total
Pengurangan selama periode 2025 dan tahun Deductions in 2025 and 2024 include the sale
2024 merupakan penjualan kendaraan dan of vehicle and office furniture and fixture with
perabot dan peralatan kantor dengan rincian details as follows:
sebagai berikut:
(Tiga bulan/Three months)
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak diaudit/
2025 Unaudited )
Harga jual 223.443.350 920.000.000 Selling price
Nilai tercatat - - Net carrying value
Keuntungan atas penjualan 223.443.350 920.000.000 Gain on sale
Reklasifikasi pada tahun 2024 sebesar Reclassification in 2024 amounting to
Rp 184.999.998 merupakan reklasifikasi dari Rp 184,999,998 represents reclassification
aset dalam pembangunan ke bangunan yang from construction in progress to building.
telah selesai.
Grup memiliki bidang tanah terletak di Cileungsi The Group own parcels of land located in
dan Bogor dengan rincian sebagai berikut: Cileungsi and Bogor with details as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Rancamaya, Royal tajur dan Rancamaya, Royal tajur and
Harvest City Cileungsi dan Bogor 157.125.734.059 155.775.224.059 Harvest City Cileungsi and Bogor
Kepemilikan Grup atas tanah Rancamaya, Royal The parcels of land where Rancamaya, Royal
Tajur dan Harvest City adalah berupa HGB yang Tajur and Harvest City are situated are owned
jatuh tempo masing-masing pada tahun 2029 by the Group with HGB which will expire in
sampai 2055. 2029 until 2055.
Aset tetap, kecuali tanah, diasuransikan Property and equipment, except land,
terhadap risiko kebakaran, kerusakan, pencurian are insured against risks of fire, damages, theft
dan risiko lainnya. Pada tanggal and other possible risks. As of March 31, 2025
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, aset and December 31, 2024, these assets are
tetap tersebut diasuransikan kepada PT Asuransi insured with PT Asuransi Sinar Mas, a related
Sinar Mas, pihak berelasi (Catatan 39), dengan party (Note 39), for Rp 262,911,086,935 and
jumlah pertanggungan masing-masing sebesar Rp 330,048,590,257, respectively. Management
Rp 262.911.086.935 dan Rp 330.048.590.257. believes that the insurance coverages are
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai adequate to cover possible losses on the assets
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup insured.
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
- 50 -
Page 60
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, jumlah estimasi nilai wajar aset tetap the estimated fair value of land, buildings, golf
berupa tanah, bangunan, lapangan golf dan club courses and club houses totaling to
house adalah sebesar Rp 658.224.000.000, Rp 658,224,000,000, was based on reports of
berdasarkan hasil laporan oleh KJPP Rengganis, KJPP Rengganis, Hamid and Rekan, an
Hamid dan Rekan, penilai independen, independent appraiser, dated September 30,
tertanggal 30 September 2024. 2024.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
perubahan signifikan atas nilai wajar aset tetap significant change in the fair value of property
selama periode sejak tanggal laporan penilai and equipment from the last valuation report
independen sampai dengan tanggal laporan date up to consolidated statements of financial
posisi keuangan konsolidasian dan tidak position date and that there is no impairment in
terdapat penurunan nilai atas aset tersebut pada value of the aforementioned assets as of
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. March 31, 2025 and December 31, 2024.
14. Properti Investasi 14. Investment Properties
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
31 Desember 2024, properti investasi berlokasi the investment properties are located in Bekasi
di Bekasi dan Bogor disewakan kepada pihak and Bogor being leased out to third parties.
ketiga.
Perubahan selama Periode 2025/
Changes during 2025
Luas Area/ 1 Januari 2025/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2025/
Area January 1, 2025 Additions Deductions December 31, 2025
m2/sqm
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah Land
Rancamaya District 2.629 1.055.289.812 - - 1.055.289.812 Rancamaya District
Royal Tajur District 7.131 886.036.792 - - 886.036.792 Royal Tajur District
Mahogany Residence 2.885 1.125.007.177 - - 1.125.007.177 Mahogany Residence
Harvest City District 13.019 28.328.793.775 - - 28.328.793.775 Harvest City District
Jumlah tanah 25.664 31.395.127.556 - - 31.395.127.556 Subtotal land
Bangunan Building
Rancamaya District 1.809 2.900.872.000 - - 2.900.872.000 Rancamaya District
Royal Tajur District 2.510 11.350.919.462 8.801.000 - 11.359.720.462 Royal Tajur District
Mahogany Residence 323 2.350.184.127 - - 2.350.184.127 Mahogany Residence
Harvest City District 10.462 22.703.217.654 - - 22.703.217.654 Harvest City District
Jumlah bangunan 15.104 39.305.193.243 8.801.000 - 39.313.994.243 Subtotal Building
Jumlah 15.104 70.700.320.799 70.709.121.799 Subtotal
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Bangunan Building
Rancamaya District 1.271.486.317 38.870.079 - 1.310.356.396 Rancamaya District
Royal Tajur District 366.513.640 144.952.991 - 511.466.631 Royal Tajur District
Mahogany Residence 1.701.284.673 31.528.352 - 1.732.813.025 Mahogany Residence
Harvest City District 7.091.799.269 283.028.730 - 7.374.827.999 Harvest City District
Jumlah 10.431.083.899 498.380.152 - 10.929.464.051 Subtotal Building
Nilai Tercatat 60.269.236.900 59.779.657.748 Net Carrying Value
- 51 -
Page 61
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan selama Tahun 2024/
Changes during 2024
Luas Area/ 1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2024/
Area January 1, 2024 Additions Deductions December 31, 2024
m2/sqm
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah Land
Rancamaya District 2.629 1.055.289.812 - - 1.055.289.812 Rancamaya District
Royal Tajur District 7.131 - 886.036.792 - 886.036.792 Royal Tajur District
Mahogany Residence 2.885 1.125.007.177 - - 1.125.007.177 Mahogany Residence
Harvest City District 13.019 28.252.500.931 76.292.844 - 28.328.793.775 Harvest City District
Jumlah tanah 25.664 30.432.797.920 962.329.636 - 31.395.127.556 Subtotal land
Bangunan Building
Rancamaya District 1.809 2.900.872.000 - - 2.900.872.000 Rancamaya District
Royal Tajur District 2.510 11.319.315.632 31.603.830 - 11.350.919.462 Royal Tajur District
Mahogany Residence 323 2.350.184.127 - - 2.350.184.127 Mahogany Residence
Harvest City District 10.462 18.747.656.130 3.955.561.524 - 22.703.217.654 Harvest City District
Jumlah bangunan 15.104 35.318.027.889 3.987.165.354 - 39.305.193.243 Subtotal Building
Jumlah 15.104 65.750.825.809 70.700.320.799 Subtotal
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Bangunan Building
Rancamaya District 1.139.872.677 131.613.640 - 1.271.486.317 Rancamaya District
Royal Tajur District - 366.513.640 - 366.513.640 Royal Tajur District
Mahogany Residence 1.595.526.388 105.758.285 - 1.701.284.673 Mahogany Residence
Harvest City District 5.912.136.751 1.179.662.518 - 7.091.799.269 Harvest City District
Jumlah 8.647.535.816 1.783.548.083 - 10.431.083.899 Subtotal Building
Nilai Tercatat 57.103.289.993 60.269.236.900 Net Carrying Value
Pendapatan properti investasi yang diakui pada Income from investment properties for the
laba rugi masing-masing sebesar three-month periods ended March 31, 2025 and
Rp 644.495.748 dan Rp 513.536.816 untuk 2024 (unaudited) amounted to Rp 644,495,748
periode-periode tiga bulan yang berakhir and Rp 513,536,816, respectively, which were
31 Maret 2025 dan 2024 (tidak diaudit) yang recorded as part of “Revenues” in profit or loss
disajikan sebagai bagian dari “Pendapatan (Note 30).
usaha” dalam laba rugi (Catatan 30).
Pembebanan penyusutan adalah sebagai Depreciation expense are allocated as follows:
berikut:
(Tiga bulan/Three months )
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak diaudit/
2025 Unaudited )
Beban pokok penjualan (Catatan 31) 498.380.152 - Cost of revenues (Note 31)
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 32) - 367.527.410 (Note 32)
Jumlah 498.380.152 367.527.410
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, jumlah estimasi nilai wajar properti the estimated fair value of land and building
investasi berupa tanah dan bangunan sebesar amounted to Rp 352,556,000,000, was based
Rp 352.556.000.000, berdasarkan hasil laporan on reports of KJPP Rengganis, Hamid and
oleh KJPP Rengganis, Hamid dan Rekan, penilai Rekan, an independent appraiser, dated
independen, tertanggal 30 September 2024. September 30, 2024.
Properti investasi berupa tanah terdiri dari The investment properties of land consist of
Water Joy, Sarimande, Indomaret, Hobbit Hills Water Joy, Sarimande, Indomaret, Hobbit Hills
dan Cibiuk berlokasi di Harvest City. and Cibiuk which are located at Harvest City.
- 52 -
Page 62
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Kepemilikan Grup atas tanah properti investasi The parcels of investment properties land
Rancamaya, Royal Tajur dan Harvest City where Rancamaya, Royal Tajur and Harvest
adalah berupa HGB yang jatuh tempo masing- City are situated are owned by the Group with
masing pada tahun 2029 sampai 2055. HGB which will expire in 2029 until 2055.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
perubahan signifikan atas nilai wajar properti significant change in the fair value of investment
investasi selama periode sejak tanggal laporan properties from the last valuation report date up
penilai independen sampai dengan tanggal to consolidated statements of financial position
laporan posisi keuangan konsolidasian dan tidak date and that there is no impairment in value of
terdapat penurunan nilai atas aset tersebut pada the aforementioned assets as of March 31,
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. 2025 and December 31, 2024.
15. Utang Bank – Jangka Pendek 15. Short-term Bank Loan
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
PT Bank Tabungan PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk - 26.627.205.723 Negara (Persero) Tbk
PT Dwigunatama Rintisprima (DRP) PT Dwigunatama Rintisprima (DRP)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
(BTN)
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on the Lending Approval Letter
Kredit (SP2K) No 35/S/CMBD/CBD2/III/2022 (SP2K) No 35/S/CMBD/CBD2/III/2022
tanggal 31 Maret 2022, DRP memperoleh dated March 31, 2022, obtained a Working
Fasilitas Kredit Modal Kerja - Pinjaman Rekening Capital Credit Facility - Current Account Loans
Koran (KMK-RK) dari BTN dengan (KMK-RK) from BTN with a maximum limit of
jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 50,000,000,000, with annual interest rate of
Rp 50.000.000.000 dengan suku bunga 9.00% and a term of 1 year. The purpose of this
pinjaman pertahun sebesar 9,00% yang akan loan is for operational working capital of Harvest
jatuh tempo selama 1 tahun. Tujuan pinjaman ini City project.
adalah untuk modal kerja operasional proyek
Harvest City.
Berdasarkan Surat Persetujuan Perpanjangan Based on the Credit Facility Extension Approval
Fasilitas Kredit No. 58/S/CMBD/CBD2/II/2024 Letter No. 58/S/CMBD/CBD2/II/2024 dated
tanggal 19 Maret 2024, BTN telah memberikan March 19, 2024, BTN has given approval for
persetujuan pemberian fasilitas kredit. credit facility.
Pada periode 2025, DRP menerima tambahan In 2025, DRP receives loan addition amounting
pinjaman sebesar Rp 651.294.248 dan melunasi to Rp 651,294,248 and made full principal
seluruh pokok pinjaman sebesar payment amounting to Rp 27,278,499,971.
Rp 27.278.499.971. Sedangkan pada tahun While in 2024, DRP receives facility amounting
2024, DRP menerima fasilitas sebesar to Rp 67,257,411,926 and made partial principal
Rp 67.257.411.926 dan melunasi sebagian payment amounting to Rp 72,242,294,611.
pinjaman sebesar Rp 72.242.294.611.
Jumlah pinjaman pada tanggal 31 Desember The loan amount as of December 31, 2024
2024 adalah sebesar Rp 26.627.205.723. amounted to Rp 26,627,205,723.
Pada tanggal 31 Desember 2024, pinjaman ini As of December 31, 2024, this loan is secured
dijamin dengan beberapa bidang tanah di Bekasi by a parcel of land in Bekasi (Note 12).
(Catatan 12).
- 53 -
Page 63
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Beban bunga yang dibebankan pada laba Interest expense charged to operations for the
rugi untuk periode-periode tiga bulan yang three-month periods ended March 31, 2025 and
berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 masing-masing 2024 amounted to Rp 651,294,248 and
adalah sebesar Rp 651.294.248 dan Rp 682,854,665, respectively (Note 35).
Rp 682.854.665 (Catatan 35).
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri)
Berdasarkan perjanjian pinjaman kredit Based on loan agreement No. CRO.BKS
No. CRO.BKS/0158. KMK/2019 tanggal /0158.KMK/2019 dated September 18, 2019,
18 September 2019 DRP memperoleh Fasilitas DRP obtained Bank Construction Working
Kredit Modal Kerja Konstruksi dari Mandiri Capital Credit Facility from Mandiri with
dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar maximum loan amounting to
Rp64.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga Rp 64,000,000,000. This loan bears interest at
sebesar 9,75% per tahun dengan jangka waktu 9.75% per annum and due 60 months from
60 bulan sejak penandatanganan Perjanjian signed date of agreement. The purpose of this
Kredit. Tujuan pinjaman ini adalah untuk loan is for capital working construction of
tambahan modal kerja konstruksi pembangunan building houses in Cluster SH and SI at Harvest
rumah di Cluster SH dan SI di kawasan Harvest City, Cileungsi, Bogor.
City, Cileungsi, Bogor.
DRP juga memperoleh Fasilitas Kredit Modal DRP also obtained an Infrastructure Working
Kerja infrastruktur dari Mandiri dengan jumlah Capital Credit Facility from Mandiri with a
maksimum pinjaman sebesar maximum loan amount of Rp 26,000,000,000.
Rp 26.000.000.000. Pinjaman ini dikenai bunga This loan bears interest at 9.75% per annum
sebesar 9,75% per tahun dengan jangka waktu with a period of 60 months start from the signing
60 bulan sejak penandatanganan Perjanjian of the Credit Agreement, including a withdrawal
Kredit, termasuk masa penarikan selama 12 period of 12 months. The purpose of this loan is
bulan. Tujuan pinjaman ini adalah untuk to finance infrastructure (infrastructure and
pembiayaan infrastruktur (prasarana dan listrik) electricity) housing in the SH and SI cluster in
perumahan di cluster SH dan SI di kawasan the Harvest City area.
Harvest City.
Beban bunga yang dibebankan pada laba Interest expense charged to operations for the
rugi untuk periode tiga bulan yang berakhir three-month period ended March 31, 2024
31 Maret 2024 sebesar Rp 345.942.052 amounted to Rp 345.942.052 (Note 35).
(Catatan 35).
Berdasarkan Surat Keterangan No. CM2.BKS Based on Letter of No. CM2.BKS/982/2024, the
/982/2024, Perusahaan telah melunasi fasilitas Company has paid Bank Overdraft Credit facility
Kredit Modal Kerja Konstruksi yang diberikan given by Mandiri on March 4, 2024.
oleh Mandiri pada tanggal 4 Maret 2024.
16. Utang Usaha – pihak ketiga 16. Trade Accounts Payable
Akun ini merupakan liabilitas atas pekerjaan This account consist of payables for the
konstruksi perumahan dan pembelian bahan residence constructions and purchases of raw
baku masing-masing sebesar material amounting to Rp 30,010,741,442 and
Rp 30.010.741.442 dan Rp 30.160.866.908 Rp 30,160,866,908 as of March 31, 2025 and
pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember December 31, 2024, respectively.
2024.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, semua utang usaha Grup 2024, the Group's trade payables represent
merupakan utang kepada pihak ketiga dan payables to third parties and are denominated
dalam mata uang Rupiah. in Rupiah.
- 54 -
Page 64
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rincian umur utang usaha dihitung sejak tanggal The aging analysis of trade accounts payable
faktur adalah sebagai berikut: from the date of invoice follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Sampai dengan 1 bulan 25.535.610.143 26.648.836.034 Less than or equal to 1 month
More than 1 month but less
> 1 bulan - 3 bulan 2.518.334.120 2.316.728.573 than 3 months
More than 3 months but less
> 3 bulan - 6 bulan 1.606.382.871 679.702.582 than 6 months
More than 6 months but less
> 6 bulan - 12 bulan - than 12 months
> 12 bulan 350.414.308 515.599.719 More than 12 months
> 120 hari - > 120 days
Jumlah 30.010.741.442 30.160.866.908 Total
17. Utang Pajak 17. Taxes Payable
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pajak kini (Catatan 37) Corporate income tax (Note 37)
2025 756.672.520 - 2025
2024 207.775.336 207.775.336 2024
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 21 140.434.473 1.025.004.984 Article 21
Pasal 23 51.513.186 29.670.238 Article 23
Pasal 25 65.957.981 65.957.981 Article 25
Pasal 4 ayat 2 690.134.419 822.496.782 Article 4 paragraph 2
Pajak Pembangunan I 324.049.775 939.580.334 Development tax I
Jumlah 2.236.537.690 3.090.485.655 Total
18. Beban Akrual 18. Accrued Expenses
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Jamsostek 1.369.700.401 929.101.002 Jamsostek
Konsultan 115.000.000 222.500.000 Consultant
Jasa alih daya 4.111.700 - Outsourcing
Lain - Lain 2.967.468.825 9.085.596.959 Other
Jumlah 4.456.280.926 10.237.197.961 Total
19. Setoran Jaminan 19. Security Deposits
Berdasarkan jenis transaksi, setoran jaminan The details of security deposits by nature of
terdiri dari: transactions follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Sewa 1.162.500.000 1.212.500.000 Rental
Lain-lain 2.528.305.711 2.695.337.396 Other
Jumlah 3.690.805.711 3.907.837.396 Total
- 55 -
Page 65
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
20. Liabilitas Kontrak 20. Contract Liabilities
Liabilitas kontrak merupakan uang muka Contract liabilities pertain to advances received
penjualan tanah dan bangunan Grup yang from buyers for the sale of land and buildings,
diterima dari pelanggan yang kewajibannya wherein the performance obligation have
belum terpenuhi masing-masing sebesar not been satisfied amounting to
Rp 71.126.013.462 dan Rp 46.057.804.278 pada Rp 71,126,013,462, and Rp 46,057,804,278
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. as of March 31, 2025 and December 31,
2024, respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2025, liabilitas kontrak As of March 31, 2025, contract liabilities include
termasuk beban bunga atas liabilitas kontrak interest expense on contract liabilities
sebesar Rp 1.685.028.985. amounting to Rp 1,685,028,985.
Mutasi dari liabilitas kontrak adalah sebagai The movement of contract liabilities follows:
berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 46.057.804.278 244.601.045.927 Beginning balance
Pendapatan yang diakui selama
tahun berjalan (27.768.064.997) (566.291.027.860) Revenue recognized during the period
Kenaikan yang disebabkan oleh Increase due to cash received and
penerimaan kas dan lainnya 50.209.710.476 367.747.786.211 others
Beban bunga atas liabilitas kontrak Interest expense on contract liabilities
(Catatan 35) 2.626.563.705 - (Note 35)
Saldo akhir 71.126.013.462 46.057.804.278 Ending balance
Kewajiban pelaksanaan belum dipenuhi yang The remaining unsatisfied performance
tersisa akan dipenuhi antara tahun 2025 dan obligation will be satisfied between 2025 and
2026. 2026.
Liabilitas kontrak merupakan kontrak jangka The contract liabilities are short-term contracts.
pendek.
Rincian liabilitas kontrak (tidak termasuk Details of contract liabilities (excluding financing
komponen bunga) berdasarkan persentase component) based on the percentage of sales
terhadap harga jual adalah sebagai berikut: price is as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
100% 45.345.735.027 25.285.646.152 100%
50%-99% 16.713.079.094 11.069.970.942 50%-99%
20%-49% 3.468.892.729 5.506.470.195 20%-49%
<20% 3.913.277.627 4.195.716.989 <20%
Saldo akhir 69.440.984.477 46.057.804.278 Ending balance
21. Uang Muka Diterima 21. Advances Received
Uang muka diterima terutama berasal dari jasa The advances received mainly come from
pelayanan, media promisi dan parkir yang service fees, advertising media and parking
disediakan Grup. provided by the Group.
- 56 -
Page 66
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
22. Sewa Diterima Dimuka 22. Rental Advances
Merupakan uang muka yang diterima atas sewa This account pertains to advance rentals
kios dan lainnya. received for the kiosks and among others.
23. Uang Muka Setoran Modal 23. Deposit for Future Stock Subscription
Akun ini merupakan uang muka setoran modal This account represents deposits from
entitas-entitas anak yang merupakan bagian non-controlling interests amounting to
kepentingan nonpengendali sebesar Rp 25,000,000,000 for subscription of
Rp 25.000.000.000. subsidiary’s shares of stock.
24. Utang Bank Jangka Panjang 24. Long-term Bank Loans
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin) 64.055.989.090 57.767.811.168 PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin)
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) 11.435.214.234 10.740.086.891 PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk (Maybank) 10.828.382.770 11.056.415.888 Indonesia Tbk (Maybank)
Subjumlah 86.319.586.094 79.564.313.947 Subtotal
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (35.350.430.383) (29.490.638.111) Less current portion
Jumlah bagian jangka panjang 50.969.155.711 50.073.675.836 Total long-term portion
PT Dwigunatama Rintisprima (DRP) PT Dwigunatama Rintisprima (DRP)
PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin) PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin)
Pada tanggal 22 Maret 2022, Panin menyetujui On March 22, 2022, Panin agreed to give Direct
pemberian Fasilitas Pinjaman Tetap Modal Capital Fixed Loan Facility (PTM-L) to DRP, a
Langsung (PTM-L) kepada DRP, entitas anak, subsidiary, with a maximum limit of
dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 29,300,000,000 with annual interest rate of
Rp 29.300.000.000 dengan suku bunga pinjaman 6.00% and will mature on March 23, 2025.
per tahun sebesar 6,00% yang akan jatuh tempo
pada tanggal 23 Maret 2025.
Pada tanggal 22 Februari 2024, Panin menyetujui On February 22, 2024, Panin agreed to give
pemberian Fasilitas Pinjaman Tetap Modal Direct Capital Fixed Loan Facility II (PTM-L II) to
Langsung II (PTM-L II) kepada DRP, entitas anak, DRP, a subsidiary, with a maximum limit of
dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 45,000,000,000 with annual interest rate of
Rp 45.000.000.000 dengan suku bunga sebesar 6.00% and will mature on February 22, 2029.
6,00% per tahun yang akan jatuh tempo pada
tanggal 22 Februari 2029.
Pada periode 2025 dan tahun 2024, DRP In 2025 and 2024, DRP received withdrawal
menerima pencairan fasilitas PTM-L II masing- from PTM-L II facility amounting to
masing sebesar Rp 6.908.177.922 dan Rp 6,908,177,922 and Rp 2,767,000,299,
Rp 2.767.000.299. respectively.
Pada periode 2025 dan tahun 2024, DRP telah In 2025 and 2024, DRP made a partial principal
melunasi sebagian pinjaman masing-masing payment amounting to Rp 620,000,000 and
sebesar Rp 620.000.000 dan Rp 288,000,000, respectively.
Rp 288.000.000.
- 57 -
Page 67
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah pinjaman pada tanggal 31 Maret 2025 The loan amount as of March 31, 2025 and
dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah December 31, 2024 amounted to
sebesar Rp 64.055.989.090 dan Rp 64,055,989,090 and Rp 57,767,811,168,
Rp 57.767.811.168. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, pinjaman ini dijamin dengan jaminan this loan is secured by parcel of lands with total
berupa beberapa bidang tanah seluas 72.428 m2 area of 72,428 square meters owned by DRP in
milik DRP di Bekasi (Catatan 12). Bekasi (Note 12).
Beban bunga yang dibebankan pada laba rugi Interest expense charged to operations for the
untuk periode-periode tiga bulan yang berakhir three-month periods ended March 31, 2025 and
31 Maret 2025 and 2024 (tidak diaudit) adalah 2024 (unaudited) amounted to
sebesar Rp 1.040.090.512 dan Rp 702.234.844 Rp 1,040,090,512 and Rp 702,234,844,
(Catatan 35). respectively (Note 35).
Perjanjian kredit dari Panin di atas memuat The aforementioned loan agreements contain
beberapa persyaratan (covenants) penting yang requirements which should be fullfiled by DRP,
harus dipenuhi oleh DRP, antara lain batasan such as, among others, certain financial ratios;
rasio keuangan tertentu; tidak menjual, dan/atau not to sell and/or transfer collateral to other
memindahtangankan barang-barang agunan parties; and other administrative requirements.
kepada pihak lain; dan persyaratan-persyaratan DRP has complied with all the loan covenants.
administrasi lainnya. DRP telah memenuhi
persyaratan pinjaman.
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
Pada tanggal 28 Mei 2024, BCA menyetujui On May 28, 2024, BCA agreed to give
pemberian fasilitas kredit installment loan kepada installment loan credit facility to DRP, a
DRP, entitas anak, dengan maksimum pinjaman subsidiary, with a maximum limit of
sebesar Rp 30.000.000.000 dengan suku bunga Rp 30,000,000,000 with annual interest rate of
pinjaman per tahun sebesar 7,75% per tahun 7.75% and will mature on September 5, 2029.
yang akan jatuh tempo pada tanggal 5 September
2029.
Pada periode 2025, DRP menerima pinjaman In 2025, DRP receives loan amounting to
sebesar Rp 1.307.076.375 dan melunasi Rp 1,307,076,375 and made partial principal
sebagian pinjaman sebesar Rp 611.949.032. payment amounting to Rp 611,949,032. While in
Sedangkan pada tahun 2024, DRP menerima 2024, DRP receives loan amounting to
pinjaman sebesar Rp 3.486.520.231 dan Rp 3,486,520,231 and made partial principal
melunasi sebagian pinjaman sebesar payment amounting to Rp 476,003,450.
Rp 476.003.450.
Jumlah pinjaman pada tanggal 31 Maret 2025 The loan amount as of March 31, 2025 and
dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah December 31, 2024 amounted to
sebesar Rp 11.435.214.234 dan Rp 11,435,214,234 and Rp 10,740,086,891,
Rp 10.740.086.891. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, pinjaman ini dijamin dengan jaminan this loan is secured by a parcel of land and
berupa tanah dan bangunan Water Joy masing- Water Joy building with total area of 21,527
masing seluas 21.527 m2 dan 1.924 m2 milik square meters and 1,924 square meters,
PT Dwikarya Langgengsukses, entitas anak DRP respectively, owned by PT Dwikarya
(Catatan 12 dan 13). Langgengsukses, a subsidiary of DRP
(Note 12 and 13).
Beban bunga yang dibebankan pada laba rugi Interest expense charged to operations for the
untuk periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret three-month period ended March 31, 2025
2025 adalah sebesar Rp 212.861.029 amounted to Rp 212,861,029 (Note 35).
(Catatan 35).
- 58 -
Page 68
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perjanjian kredit dari BCA di atas memuat The aforementioned loan agreements contain
beberapa persyaratan (covenants) penting yang requirements which should be fullfiled by DRP,
harus dipenuhi oleh DRP, antara lain batasan such as, among others, certain financial ratios;
rasio keuangan tertentu; tidak menjual, dan/atau not to sell and/or transfer collateral to other
memindahtangankan barang-barang agunan parties; and other administrative requirements.
kepada pihak lain; dan persyaratan-persyaratan DRP has complied with all the loan covenants.
administrasi lainnya. DRP telah memenuhi
persyaratan pinjaman.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank) PT Bank Maybank Indonesia Tbk (Maybank)
Pada tanggal 4 November 2022, Maybank On November 4, 2022, Maybank agreed to give
menyetujui pemberian Fasilitas Kredit Modal Construction Working Capital Credit Facility to
Kerja Konstruksi kepada DRP, entitas DRP, a subsidiary, with a maximum limit of
anak, dengan maksimum pinjaman sebesar Rp 20,000,000,000 with annual interest rate of
Rp 20.000.000.000 dengan suku bunga pinjaman 8.50% with a term of 1 year Current Account
per tahun sebesar 8,50% dengan jangka waktu 1 Loan and 3 years Term Loan. The purpose of
tahun Pinjaman Rekening Koran dan 3 tahun this loan is for working capital in the construction
Pinjaman Berjangka. Tujuan dari pinjaman ini sector of Harvest City, Cileungsi, Bogor.
adalah untuk modal kerja dibidang konstruksi
pembangunan Harvest City, Cileungsi, Bogor.
Pada periode 2025 dan tahun 2024, DRP In 2025 and 2024, DRP received withdrawal of
menerima pencairan fasilitas pinjaman masing- these facilities amounting to Rp 2,245,883,987
masing sebesar Rp 2.245.883.987 dan and Rp 6,177,018,553, respectively.
Rp 6.177.018.553.
Pada periode 2025 dan tahun 2024, DRP In 2025 and 2024, DRP made a partial principal
melunasi sebagian pinjaman masing-masing payment amounting to Rp 2,473,917,105 and
sebesar Rp 2.473.917.105 dan Rp 4,212,693,883, respectively.
Rp 4.212.693.883.
Jumlah pinjaman pada tanggal 31 Maret 2025 The loan amount as of March 31, 2025 and
dan 31 Desember 2024 masing-masing adalah December 31, 2024 amounted to
sebesar Rp 10.828.382.770 dan Rp 10,828,382,770 and Rp 11,056,415,888,
Rp 11.056.415.888. respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, pinjaman ini dijamin dengan jaminan this loan is secured by parcel of lands with total
berupa beberapa bidang tanah seluas 8.390 m2 area of 8,390 square meters owned by DRP in
milik DRP di Bekasi (Catatan 12). Bekasi (Note 12).
Beban bunga yang dibebankan pada laba rugi Interest expense charged to operations for the
untuk periode-periode tiga bulan yang berakhir three-month periods ended March 31, 2025 and
31 Maret 2025 dan 2024 (tidak diaudit) adalah 2024 (unaudited) amounted to Rp 216,034,681
masing-masing sebesar Rp 216.034.681 dan and Rp 369,543,032, respectively (Note 35).
Rp 369.543.032 (Catatan 35).
Perjanjian kredit dari Maybank di atas memuat The aforementioned loan agreements contain
beberapa persyaratan (covenants) penting yang requirements which should be fullfiled by DRP,
harus dipenuhi oleh DRP, antara lain batasan such as, among others, certain financial ratios;
rasio keuangan tertentu; tidak menjual, dan/atau not to sell and/or transfer collateral to other
memindahtangankan barang-barang agunan parties; and other administrative requirements.
kepada pihak lain; dan persyaratan-persyaratan DRP has complied with all the loan covenants.
administrasi lainnya. DRP telah memenuhi
persyaratan pinjaman.
- 59 -
Page 69
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
25. Liabilitas Lain-lain 25. Other Liabilities
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Utang konsumen atas pembatalan Payable to customers arising on sale
penjualan 6.968.958.709 967.080.774 cancellations
Lain-lain 850.625.379 911.058.844 Others
Jumlah 7.819.584.088 1.878.139.618 Total
26. Pengukuran Nilai Wajar 26. Fair Value Measurement
Tabel berikut menyajikan pengukuran nilai wajar The following table provides the fair value
aset dan liabilitas tertentu Grup: measurement of the Group’s certain assets and
liabilities:
31 Maret/March 31 , 2025
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
Input signifikan yang tidak dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ diobservasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equipment carried at cost
perolehan
Tanah, bangunan, lapangan golf Land, buildings, golf courses and
dan club house (Catatan 13) 247.457.721.695 ` - 658.224.000.000 - club houses (Note 13)
Properti investasi yang dicatat
pada biaya perolehan Investment properties carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 14) 59.779.657.748 - 352.556.000.000 - Land and buildings (Note 14)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun dan lebih dari Liabilities for which fair values are disclosed:
satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Utang bank jangka panjang (Catatan 24) 86.319.586.094 - 86.319.586.094 - Long-term bank loan (Note 24)
31 Desember/December 31 , 2024
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
Input signifikan yang tidak dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ diobservasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equiptment carried at cost
perolehan
Tanah, bangunan, lapangan golf Land, buildings, golf courses and
dan club house (Catatan 13) 245.478.063.790 - 658.224.000.000 - club houses (Note 13)
Properti investasi yang dicatat
pada biaya perolehan Investment properties carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 14) 60.269.236.900 - 352.556.000.000 - Land and buildings (Note 14)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun dan lebih dari Liabilities for which fair values are disclosed:
satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Utang bank jangka panjang (Catatan 24) 79.564.313.947 - 79.564.313.947 - Long-term bank loan (Note 24)
- 60 -
Page 70
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan not traded in an active market is determined by
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian using valuation techniques. These valuation
ini memaksimalkan penggunaan data pasar yang techniques maximize the use of observable
dapat diobservasi yang tersedia dan sesedikit market data where it is available and rely as little
mungkin mengandalkan estimasi spesifik yang as possible on entity’s specific estimates. If all
dibuat oleh entitas. Jika seluruh input signifikan significant inputs required to fair value an
yang dibutuhkan untuk menentukan nilai wajar instrument are observable, the instrument is
dapat diobservasi, maka instrumen tersebut included in Level 2. The fair value of property
termasuk dalam hirarki Level 2. Nilai wajar aset and equipment, investment properties and long-
tetap, properti investasi dan utang bank jangka term bank loans are estimated based on
panjang diestimasi berdasarkan arus kas yang discounted cash flows using interest rate which
didiskontokan menggunakan suku bunga pasar is market observable.
yang dapat diobservasi.
Informasi tentang pengukuran nilai wajar untuk The information about fair value measurements
aset non-keuangan yang termasuk hirarki of non-financial assets categorized as Level 2
Level 2 adalah sebagai berikut: follows:
Rentang
Tehnik penilaian/ Input yang tidak (Rata-rata tertimbang)/
Keterangan/ Valuation dapat diobservasi/ Range
Description Technique Unobservable Inputs (Weighted Average)
Aset tetap dan properti Arus kas diskonto/ Tingkat pertumbuhan laba bersih 11,10%-11,31%
investasi/ property and Discounted cash flow jangka panjang/
equipment and Long-term net operating income
investment properties Pendekatan pasar Estimasi harga jual per meter persegi/ Rp 4.500.000 -
pembanding/ Estimated selling price per square meters Rp 6.500.000
Market-comparable
approach
27. Modal Saham 27. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 the share ownership in the Company, based on
berdasarkan catatan yang dibuat oleh the record of PT Sinartama Gunita, a related
PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, party shares registrar, follows:
pihak berelasi, adalah sebagai berikut:
31 Maret/March 31, 2025
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Name of Stockholder
%
PT Bumi Serpong Damai Tbk 4.723.134.988 98,97 1.501.956.926.184 PT Bumi Serpong Damai Tbk
Masyarakat 49.003.249 1,03 15.583.033.182 Public
Jumlah 4.772.138.237 100,00 1.517.539.959.366 Total
Selama periode 2025, PT Bumi Serpong Damai During 2025, PT Bumi Serpong Damai Tbk
Tbk melakukan pembelian saham dari purchased shares from public totaling to
masyarakat sebesar 333.013.393 saham. 333,013,393 shares.
- 61 -
Page 71
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/December 31, 2024
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Name of Stockholder
%
PT Bumi Serpong Damai Tbk 4.390.121.595 91,99 1.396.058.667.210 PT Bumi Serpong Damai Tbk
Masyarakat 382.016.642 8,01 121.481.292.156 Public
Jumlah 4.772.138.237 100,00 1.517.539.959.366 Total
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Based on Deed of the Extraordinary General
Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaan No. Meeting of Shareholders of the Company No.
09 tanggal 19 November 2024 yang dibuat 09 dated November 19, 2024 which was made
dihadapan Andalia Farida, S.H., M.H. Notaris di in the presence of Andalia Farida, S.H., M.H. a
Jakarta, Top Global Limited sebagai pemegang Notary in Jakarta, Top Global Limited as the
saham mayoritas (pengendali) telah menjual majority shareholder (controller) has sold
sebanyak 4.390.121.595 lembar saham yang 4,390,121,595 shares equivalent to 91.99% to
setara dengan 91,99% kepada PT Bumi Serpong PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE). The
Damai Tbk (BSDE). Transaksi tersebut transaction resulted in a change in the majority
mengakibatkan perubahan dalam struktur (controlling) of shareholding structure, which
kepemilikan saham mayoritas (pengendali), di BSDE is currently the majority (controlling)
mana BSDE kini menjadi pemegang saham shareholder.
mayoritas (pengendali).
Perusahaan telah mencatatkan seluruh All of the shares of the Company are listed in
sahamnya pada Bursa Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan bahwa Grup management is to ensure that it maintains
mempertahankan rasio modal yang sehat dalam healthy capital ratios in order to support its
rangka mendukung bisnis dan memaksimalkan business and maximize shareholder value. The
nilai pemegang saham. Grup tidak diwajibkan Group is not required to meet any capital
untuk memenuhi syarat-syarat modal tertentu. requirements.
Grup mengelola struktur modal dan membuat The Group manages its capital structure and
penyesuaian terhadap struktur modal makes adjustments to it, in light of changes in
sehubungan dengan perubahan kondisi economic conditions. The Group monitors its
ekonomi. Grup memantau modalnya dengan capital using gearing ratios, by dividing net debt
menggunakan analisa gearing ratio (rasio utang by total capital. The Group’s capital structure
terhadap modal), yakni membagi utang bersih consists of equity and loans received reduced
terhadap jumlah modal. Struktur modal Grup by cash and cash equivalents.
terdiri dari ekuitas dan pinjaman diterima
dikurangi dengan kas dan setara kas.
- 62 -
Page 72
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rasio utang bersih terhadap modal pada tanggal Ratio of net debt to equity as of
31 Maret 2025 dan 31 December 2024 adalah March 31, 2025 and December 31, 2024 are as
sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Jumlah utang 86.319.586.094 106.191.519.670 Total borrowings
Dikurangi: kas dan setara kas 222.133.025.719 276.105.517.459 Less: cash and cash equivalents
Utang bersih (135.813.439.625) (169.913.997.789) Net debt
Jumlah ekuitas 3.198.266.992.720 3.210.653.802.900 Total equity
Rasio Utang terhadap Modal -4,25% -5,29% Net Debt to Equity Ratio
28. Tambahan Modal Disetor 28. Additional Paid-in Capital
Pada tanggal 30 April 2011, Perusahan telah On April 30, 2011, the Company executed
melaksanakan kuasi reorganisasi untuk quasi reorganization to eliminate the deficit. As
melakukan eliminasi atas saldo defisit. Pada of the implementation of quasi-reorganization,
saat pelaksanaan kuasi reorganisasi, saldo this account amounted to Rp 28,974,121,631.
akun tambahan modal disetor sebesar The Company used the value of this account
Rp 28.974.121.631. Perusahaan telah amounting to Rp 26,725,832,946, to eliminate
menggunakan nilai akun ini sebesar deficit in 2011, therefore, the balance of this
Rp 26.725.832.946, untuk mengeliminasi saldo account amounted to Rp 2,248,288,685.
defisit tahun 2011, sehingga saldo akun ini
sebesar Rp 2.248.288.685.
29. Kepentingan Nonpengendali 29. Non-Controlling Interests
Akun ini merupakan bagian kepemilikan This account represents the share of
nonpengendali atas aset bersih entitas anak, non-controlling stockholders on the net assets
dengan rincian sebagai berikut: of the subsidiaries, with details follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 929.693.442.743 891.310.239.763 Beginning balance
Bagian kepentingan nonpengendali Share in income (loss) for
atas laba (rugi) bersih periode berjalan (5.470.531.769) 38.383.202.980 the period
Saldo akhir 924.222.910.974 929.693.442.743 Ending balance
- 63 -
Page 73
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Tabel di bawah ini menunjukan rinican entitas The table below shows details of partially
anak yang tidak dimiliki sepenuhnya oleh Grup owned subsidiaries of the Group that have
yang memiliki kepentingan material material non-controlling interests:
nonpengendali:
Bagian kepemilikan kepentingan
dan hak suara yang dimiliki oleh
kepentingan nonpengendali/
Portion of ownership interest and Laba dialokasikan ke kepentingan Akumulasi
voting rights held by nonpengendali/Profit allocated to kepentingan nonpengendali/
non-controlling interest noncontrolling interest Accumulated non-controlling interest
31 Maret / 31 Desember/ 31 Maret / 31 Desember/ 31 Maret / 31 Desember/
Nama Entitas Anak/ March 31, December 31, March 31, December 31, March 31, December 31,
Name of Subsidiary 2025 2024 2025 2024 2025 2024
PT Dwigunatama Rintisprima (DRP) 50% 50% (6.798.686.325) 19.391.496.193 826.824.062.809 833.623.669.128
PT Tajur Surya Abadi (TSA) 33% 33% 1.328.154.556 18.991.706.787 97.398.848.165 96.069.773.615
Jumlah/Total (5.470.531.769) 38.383.202.980 924.222.910.974 929.693.442.743
30. Pendapatan Usaha 30. Revenues
Rincian pendapatan usaha Grup berdasarkan The details of the Group’s revenues by nature
produk utama adalah sebagai berikut: of transactions follows:
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak Diaudit/
2025 Unaudited)
Penjualan: Sales:
Tanah, rumah tinggal dan ruko 28.709.599.717 97.155.133.334 Land, houses and shophouses
Hotel 11.973.093.698 11.665.809.034 Hotel
Sewa 644.495.748 513.536.816 Rental
Lain-lain 15.062.031.345 15.203.131.260 Others
Jumlah 56.389.220.508 124.537.610.444 Total
Pendapatan lain-lain terutama merupakan Others mostly pertain to revenues from services
pendapatan dari jasa pelayanan dan utilitas. and utilities.
Untuk periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret For the three-month periods ended March 31,
2025, Grup mengakui pendapatan keuangan dari 2025, the Group recognized finance income
kontrak dengan pelanggan sebesar from contract with customers amounting to
Rp 941.534.720. Rp 941,534,720.
Untuk periode-periode tiga bulan yang berakhir For the three-month periods ended
31 Maret 2025 dan 2024 (tidak diaudit), tidak March 31, 2025 and 2024 (unaudited), there
terdapat penjualan kepada pihak tertentu dengan were no sales to certain parties that exceeded
nilai penjualan melebihi 10% dari jumlah 10% of the total revenues.
pendapatan usaha.
- 64 -
Page 74
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31. Beban Pokok Penjualan 31. Cost of Revenues
Rincian dari beban pokok penjualan adalah This account consists of cost of sales and direct
sebagai berikut: costs with details follows:
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak Diaudit/
2025 Unaudited )
Beban pokok penjualan Cost of sales of
Tanah, rumah tinggal dan ruko 13.386.384.747 37.738.742.815 Land, houses and shophouses
Beban langsung: Direct costs:
Arena Rekreasi 5.253.626.812 9.364.090.570 Recreation Arena
Hotel 8.055.914.407 5.738.482.159 Hotel
Sewa (Catatan 14) 498.380.152 - Rental (Note 14)
Jumlah 13.807.921.371 15.102.572.729 Total
Jumlah 27.194.306.118 52.841.315.544 Total
Untuk periode-periode tiga bulan yang berakhir For the three-month periods ended March 31,
31 Maret 2025 dan 2024 (tidak diaudit), tidak 2025 and 2024 (unaudited), there were no
terdapat pembelian dari pihak pemasok dengan purchases from an individual supplier which has
nilai pembelian lebih dari 10% dari jumlah a purchase value of more than 10% of the total
pendapatan usaha. revenues.
32. Beban Usaha 32. Operating Expenses
Rincian dari beban usaha adalah sebagai The details of operating expenses follows:
berikut:
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak Diaudit/
2025 Unaudited)
a. Beban Penjualan a. Selling Expenses
Iklan, komisi dan promosi 10.305.699.905 14.510.060.114 Advertising, commission and promotions
Gaji dan tunjangan karyawan 993.365.505 1.631.080.079 Salaries and employees' allowances
Listrik, komunikasi, dan keperluan Electricity, communication and
kantor 59.084.626 97.994.540 office expenses
Pemeliharaan dan perbaikan 13.126.407 95.729.140 Repairs and maintenance
Jamuan dan sumbangan 762.356 989.179 Representation and donations
Lain-lain 6.134.390 12.607.768 Others
Jumlah 11.378.173.189 16.348.460.820 Total
- 65 -
Page 75
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak Diaudit/
2025 Unaudited)
b. Beban Umum dan Administrasi b. General and Administrative Expenses
Gaji dan tunjangan karyawan 24.995.725.067 25.014.475.564 Salaries and employee's allowances
Imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits
(Catatan 33) 1.226.590.969 - (Note 33)
Sewa 1.174.396.614 1.734.834.605 Rental
Penyusutan (Catatan 13 dan 14) 862.267.338 1.298.090.220 Depreciation (Notes 13 and 14)
Konsultan dan perijinan 828.696.814 2.829.230.132 Consultation fees and permits
Perjalanan dinas 701.652.928 862.595.720 Business related travels
Listrik, komunikasi, dan keperluan Electricity, communication and office
kantor 635.241.721 654.539.293 expenses
Pemeliharaan dan perbaikan 448.975.809 594.461.595 Repairs and maintenance
Jamuan dan sumbangan 412.678.858 2.674.991.136 Representation and donations
Asuransi 134.316.577 583.374.767 Insurance
Corporate social responsibilities 9.200.000 64.613.416 Corporate social responsibilities
Pajak Bumi dan Bangunan - 1.127.417.761 Land and Building tax
Lain-lain 671.933.453 1.031.601.229 Others
Jumlah 32.101.676.149 38.470.225.438 Total
c. Beban Pajak Final (Catatan 37) 771.116.520 2.522.572.571 c. Final Tax Expense (Note 37)
Jumlah Beban Usaha 44.250.965.858 57.341.258.829 Total Operating Expenses
33. Imbalan Kerja Jangka Panjang 33. Long-term Employee Benefits
Besarnya imbalan pasca-kerja dihitung The amount of post-employment benefits is
berdasarkan ketentuan yang berlaku. calculated based on the applicable provisions.
Tidak terdapat pendanaan khusus yang No funding of the benefits has been made to
disisihkan sehubungan dengan imbalan kerja date.
jangka panjang tersebut.
Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas The latest actuarial valuation report, dated
imbalan kerja jangka panjang dilakukan oleh April 28, 2025, on the long-term employee
KKA Arya Bagiastra, aktuaris independen, benefits liability was from KKA Arya Bagiastra,
tertanggal 28 April 2025. an independent actuary.
Jumlah karyawan Grup yang berhak atas Number of eligible employees is 200 and 53 in
imbalan kerja jangka panjang tersebut March 31, 2025 and December 31, 2024,
masing-masing sebanyak 200 dan 53 pada respectively.
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024.
- 66 -
Page 76
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah-jumlah yang diakui di laporan laba Amounts recognized in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian sehubungan dengan imbalan pasti comprehensive income in respect of this benefit
adalah sebagai berikut: plans follows:
31 Maret/March 31 ,
2024
2025 (Tidak diaudit/Unaudited)
Biaya jasa kini 1.125.875.484 - Current service costs
Beban bunga neto 100.715.485 - Net interest expense
Jumlah biaya imbalan pasti Subtotal of defined benefit costs
yang diakui di laba rugi 1.226.590.969 - recognized in profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of the defined
pasti - keuntungan aktuarial benefits liability - actuarial gain
diakui dalam penghasilan recognized in other
komprehensif lain (342.468.018) - comprehensive income
Jumlah 884.122.951 - Total
Untuk periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret For the three-month period ended March 31,
2025, beban imbalan kerja jangka panjang 2025, long-term employee benefits expense
sebesar Rp 1.226.590.969 disajikan sebagai amounting to Rp 1,226,590,969, is included as
bagian dari akun “Beban umum dan administrasi” part of “General and administrative expenses”
(Catatan 32). (Note 32).
Pengukuran kembali atas liabilitas imbalan pasti The remeasurement of the net defined benfit
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. liability is included in other comprehensive
income.
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang - Movements of long-term employee benefits
bersih yang diakui di laporan posisi keuangan liability - net recognized in the consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: statements of financial position follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal periode 5.928.261.992 46.434.429.847 Balance at the beginning of the period
Beban imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits expense
periode berjalan 1.226.590.969 16.276.604.746 during the period
Pembayaran selama periode berjalan - (67.066.473.679) Benefit payments during the period
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of the defined
pasti (342.468.018) 10.283.701.078 benefits liability
Saldo akhir periode 6.812.384.943 5.928.261.992 Balance at the end of the period
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan Principal assumptions used in the valuation of
dalam perhitungan imbalan kerja jangka panjang the long-term employee benefits follows:
adalah sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Tingkat diskonto 6,89% 6,89% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Future salary increases
Tingkat perputaran karyawan 2,88% per tahun sampai Level of employee turnover
dengan usia 35 tahun,
kemudian menurun
secara linier menjadi
0% pada usia 55 tahun/
2.88% per annum until
age 35, then decrease
- 67 -
Page 77
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti di The sensitivity analysis on the defined benefits
bawah ini ditentukan berdasarkan kemungkinan liability set out below have been determined
perubahan asumsi yang terjadi pada akhir based on reasonably possible changes of the
periode pelaporan, dengan asumsi lainnya respective assumptions occurring at the end of
dianggap tetap: the reporting period, while holding all other
assumptions constant:
31 Maret/March 31 , 2025
Dampak Kenaikan (Penurunan) Terhadap Liabilitas Imbalan Pasti/
Impact of Increase (Decrease) on Defined Benefit Liability
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (832.809.896) 1.102.327.661 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 1.362.476.988 (1.362.476.989) Salary growth rate
31 Desember/December 31, 2024
Dampak Kenaikan (Penurunan) Terhadap Liabilitas Imbalan Pasti/
Impact of Increase (Decrease) on Defined Benefit Liability
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (261.107.787) 290.077.385 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 293.528.729 (268.772.025) Salary growth rate
34. Pendapatan Bunga dan Investasi 34. Interest and Investment Income
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak Diaudit/
2025 Unaudited )
Pendapatan bunga atas: Interest income from:
Deposito berjangka 2.617.325.773 1.778.031.683 Time deposits
Jasa giro 84.093.315 53.674.482 Current accounts
Jumlah 2.701.419.088 1.831.706.165 Total
35. Beban Bunga 35. Interest Expense
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak Diaudit/
2025 Unaudited )
Beban bunga atas: Interest expense on:
Liabilitas kontrak (Catatan 20) 2.626.563.705 - Contract liabilities (Note 20)
Utang bank jangka
panjang (Catatan 24) 1.468.986.222 1.256.777.876 Long-term bank loan (Note 24)
Utang bank jangka pendek (Catatan 15) 651.294.248 1.028.796.717 Short-term bank loan (Note 15)
Jumlah 4.746.844.175 2.285.574.593 Total
- 68 -
Page 78
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
36. Lain-lain – Bersih 36. Others – Net
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak Diaudit/
2025 Unaudited )
Keuntungan dari Gain from estate
kegiatan pengelolaan - bersih 2.086.144.447 (5.793.055.010) management - net
Lain-lain - bersih (Catatan 13) 3.028.646.510 1.005.839.485 Others - net (Note 13)
Jumlah 5.114.790.957 (4.787.215.525) Total
37. Perpajakan 37. Taxation
a. Pajak Kini a. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum A reconciliation between profit (loss) before
pajak menurut laporan laba rugi dan tax per consolidated statements of profit or
penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income and
konsolidasian dengan rugi fiskal adalah fiscal loss follows:
sebagai berikut:
31 Maret/Maret 31,
2024
2025 (Tidak diaudit/Unaudited )
Laba (rugi) sebelum pajak menurut Profit (loss) before tax per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian (11.763.242.248) 10.033.952.118 and other comprehensive income
Ditambah beban pajak final Perusahaan 248.196.536 1.827.818.435 Add final tax expense of the Company
Penyesuaian untuk beban (pendapatan) Add (deduct) expenses (income)
yang bersifat final - bersih 7.460.972.618 (28.358.813.771) already subjected to final tax - net
Rugi sebelum pajak (4.054.073.094) (16.497.043.218) Loss before tax
Rugi entitas anak sebelum pajak 7.706.652.236 17.778.938.320 Loss before tax of the subsidiaries
Laba kena pajak 3.652.579.142 1.281.895.102 Taxable income
Perhitungan beban pajak kini dan utang The details of current tax expense and
pajak adalah sebagai berikut: taxes payable follows:
31 Maret/March 31 ,
2024
2025 (Tidak diaudit/Unaudited )
Perusahaan 803.567.380 - The Company
Entitas anak Subsidiaries
PT Tajur Surya Abadi 128.354.600 - PT Tajur Surya Abadi
PT Dwigunatama Rintisprima 27.344.790 - PT Dwigunatama Rintisprima
PT Dwikarya Langgengsukses 6.769.180 - PT Dwikarya Langgengsukses
Jumlah 162.468.570 - Subtotal
Jumlah beban pajak 966.035.950 - Total current tax expense
- 69 -
Page 79
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Maret/March 31 ,
2024
2025 (Tidak diaudit/Unaudited )
Pajak penghasilan dibayar dimuka Less prepaid income taxes
Perusahaan 208.222.746 - Company
Entitas anak 1.140.684 - Subsidiaries
Jumlah 209.363.430 - Total
Utang pajak 756.672.520 - Taxes payable
Terdiri dari: Details:
Utang pajak (Catatan 17) Taxes payable (Note 17)
Perusahaan 595.344.635 - Company
Entitas anak 161.327.885 - Subsidiaries
Jumlah - utang pajak (Catatan 17) 756.672.520 - Subtotal - taxes payable (Note 17)
Jumlah 756.672.520 - Total
b. Pajak Final b. Final Tax
Perhitungan beban pajak final dan pajak The final tax expense and prepaid taxes
dibayar dimuka adalah sebagai berikut: are computed as follows:
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak Diaudit/
2025 Unaudited )
Pajak penghasilan final: Final income tax:
Perusahaan Company
Penjualan 247.424.038 1.791.318.435 Sales
Sewa dan jasa pelayanan 772.500 36.500.000 Rental and service charges
Jumlah 248.196.538 1.827.818.435 Subtotal
Entitas anak Subsidiaries
PT Tajur Surya Abadi 419.181.305 364.208.784 PT Tajur Surya Abadi
PT Dwikarya Langgengsukses 40.666.700 - PT Dwikarya Langgengsukses
PT Dwigunatama Rintisprima 33.896.069 - PT Dwigunatama Rintisprima
PT Kharisma Buana Mandiri 29.175.908 330.545.352 PT Kharisma Buana Mandiri
Jumlah 522.919.982 694.754.136 Subtotal
Jumlah 771.116.520 2.522.572.571 Total
Dikurangi pajak penghasilan
dibayar dimuka Less prepaid income taxes
Perusahaan 4.024.363.856 5.207.168.595 Company
Entitas anak 3.004.985.434 6.141.399.707 Subsidiaries
Jumlah 7.029.349.290 11.348.568.302 Total
Pajak dibayar dimuka (6.258.232.770) (8.825.995.731) Prepaid taxes
Terdiri dari: Details:
Perusahaan Company
Pasal 4 ayat 2 (3.776.167.320) (3.379.350.161) Article 4 paragraph 2
Entitas anak Subsidiaries
Pasal 4 ayat 2 (2.482.065.450) (5.446.645.570) Article 4 paragraph 2
Jumlah (Catatan 10) (6.258.232.770) (8.825.995.731) Total (Note 10)
- 70 -
Page 80
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. Pajak Tangguhan c. Deferred Tax
Rincian dari aset pajak tangguhan Grup The details of the Group’s deferred tax
adalah sebagai berikut: assets are as follows:
Dikreditkan ke/Credited to
Penghasilan
1 Januari/ komprehensif lain/ 31 Maret/
January 1, Laba rugi/ Other comprehensive March 31,
2025 Profit or loss income 2025
Depreciation of property
Penyusutan aset tetap 1.094.478.987 - - 1.094.478.987 and equipment
Penyisihan penggantian Provision for replacement of
peralatan dan equipment and hotel
perlengkapan hotel 2.058.857.540 - - 2.058.857.540 supplies
Penyisihan penurunan Allowance for impairment
nilai piutang 594.932.262 - - 594.932.262 of trade receivables
Aset pajak Deferred tax
tangguhan - bersih 3.748.268.789 - - 3.748.268.789 assets - net
Dikreditkan ke/Credited to
Penghasilan
1 Januari/ komprehensif lain/ 31 Desember/
January 1, Laba rugi/ Other comprehensive December 31,
2023 Profit or loss income 2024
Depreciation of property
Penyusutan aset tetap 1.326.972.462 (232.493.475) - 1.094.478.987 and equipment
Penyisihan penggantian Provision for replacement of
peralatan dan equipment and hotel
perlengkapan hotel 2.058.857.540 - - 2.058.857.540 supplies
Penyisihan penurunan Allowance for impairment
nilai piutang 594.932.262 - - 594.932.262 of trade receivables
Aset pajak Deferred tax
tangguhan - bersih 3.980.762.264 (232.493.475) - 3.748.268.789 assets - net
38. Laba Per Saham Dasar 38. Basic Earnings Per Share
Perhitungan laba bersih per saham dasar adalah The computation of basic earnings per share
sebagai berikut: follows:
31 Maret/March 31,
2024
(Tidak Diaudit/
2025 Unaudited )
Jumlah laba (rugi) yang digunakan dalam Profit (loss) for computation of basic
perhitungan laba per saham dasar: earnings per share:
Jumlah laba (rugi) bersih
yang diatribusikan kepada
pemilik entitas induk Net profit (loss) attributable to owners
(pemegang saham Perusahaan) (7.112.114.243) 17.750.037.761 of the Parent Company
Weighted average number of shares
Jumlah rata-rata tertimbang saham 4.772.138.237 4.772.138.237 outstanding
Laba per saham dasar (1,49) 3,72 Basic earnings per share
- 71 -
Page 81
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
39. Sifat dan Transaksi Hubungan Berelasi 39. Nature of Relationship and Transactions
with Related Parties
Rincian sifat hubungan dan jenis transaksi yang The details of the nature of relationship and the
material dengan pihak berelasi adalah sebagai significant transactions with related parties
berikut: follows:
Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship
a. PT Bumi Serpong Damai Tbk merupakan a. PT Bumi Serpong Damai Tbk is a
pemegang saham Perusahaan. stockholder of the Company.
b. Sinarmas Land Limited merupakan b. Sinarmas Land Limited is the ultimate
pemegang saham akhir Grup. parent of the group.
c. Entitas yang sebagian pemegang saham c. The companies which have partly the same
dan pengurus atau manajemennya sama stockholders and management as the
dengan Grup yaitu: Group are as follows:
- PT Asuransi Sinarmas
- PT Bank Sinarmas Tbk
- PT Bank Nano Syariah
Transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
a. Akun-akun berikut merupakan transaksi a. The accounts involving transactions with
dengan pihak berelasi: related parties follows:
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Percentage to
Jumlah/Total Total Assets
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31, March 31, December 31,
2025 2024 2025 2024
% %
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
PT Bank Sinarmas 367.739.793 470.349.526 0,01 0,01 PT Bank Sinarmas
PT Bank Nano Syariah 16.067.055 475.717.578 0,00 0,01 PT Bank Nano Syariah
Deposito berjangka Time deposit
PT Bank Nano Syariah - 59.000.000.000 0,00 1,70 PT Bank Nano Syariah
Jumlah 383.806.848 59.946.067.104 0,01 1,72 Total
b. Perusahaan mengasuransikan aset tetap b. The Company has insured its property and
kepada ASM (Catatan 13). equipment with ASM (Note 13).
c. Grup memberikan kompensasi kepada c. The Group provides compensation to the
karyawan kunci. Imbalan yang diberikan key management personnel.
kepada Dewan Komisaris dan Direksi di The remuneration of Board of
tahun 2025 dan 2024 adalah sebagai Commissioners and Directors in 2025 and
berikut: 2024 follows:
31 Maret/March 31,
2024
2025 ( Tidak diaudit/Unaudited)
% %
Salaries and other short-term
Gaji dan imbalan kerja jangka pendek 23,71 6.161.710.316 10,05 2.678.838.149 employee benefits
- 72 -
Page 82
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
40. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 40. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen The main risks arising from the Group’s
keuangan yang dimiliki Grup adalah risiko pasar financial instruments are market risk (including
(termasuk risiko suku bunga dan risiko mata uang interest rate risk and foreign exchange risk),
asing), risiko kredit dan risiko likuiditas. Kegiatan credit risk and liquidity risk. The operational
operasional Grup dijalankan secara berhati-hati activities of the Group are managed in a
dengan mengelola risiko-risiko tersebut agar prudential manner by managing those risks to
tidak menimbulkan potensi kerugian bagi Grup. minimize potential losses.
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar The BOD has the responsibility to determine the
kebijakan manajemen risiko Grup secara basic principles of the Group’s risk
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu management as well as principles covering
seperti risiko mata uang asing, risiko kredit, dan specific areas, such as foreign exchange risk,
risiko likuiditas. credit risk, and liquidity risk.
Risiko Pasar Market Risk
a. Risiko Suku Bunga a. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value
wajar atau arus kas kontraktual masa datang or contractual future cash flows of a
dari suatu instrumen keuangan akan financial instrument will be affected due to
terpengaruh akibat perubahan suku bunga changes in market interest rates. The
pasar. Eksposur Grup yang terpengaruh Group’s exposures to the interest rate risk
risiko suku bunga terutama terkait dengan relates primarily to bank loans.
utang bank.
Untuk meminimalkan risiko suku bunga, To minimize interest rate risk, the Group
Grup mengelola beban bunga melalui manages interest cost through a mix of
kombinasi utang dengan suku bunga tetap fixed-rate and variable-rate debts, by
dan suku bunga variabel, dengan evaluating market rate trends. Management
mengevaluasi kecenderungan suku bunga also conducts assessment among interest
pasar. Manajemen juga melakukan rates offered by creditors to obtain the most
penelaahan berbagai suku bunga yang favorable interest rate before taking any
ditawarkan oleh kreditur untuk mendapatkan decision to enter a new loan agreement.
suku bunga yang menguntungkan sebelum
mengambil keputusan untuk melakukan
perikatan utang.
Tabel berikut adalah nilai tercatat, The following table sets out the carrying
berdasarkan jatuh temponya, atas liabilitas amount, by maturity, of the Group’s
keuangan Grup yang terkait risiko suku financial liabilities that are exposed to
bunga: interest rate risk:
31 Maret/March 31 , 2025
Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo
Suku Bunga/ dalam Satu Tahun/ Pada Tahun ke - 2/ Pada Tahun ke - 3/ Pada Tahun ke - 4/ Pada Tahun ke - 5/ Jumlah/
Interest rate Within One Year In the 2 nd Year In the 3 rd Year In the 4 th Year In the 5 th Year Total
%
Liabilitas/Liability
Utang bank jangka panjang/
Long-term bank loan 6,00 - 8,50 35.350.430.383 3.228.743.381 2.541.158.724 2.541.158.724 42.658.094.882 86.319.586.094
- 73 -
Page 83
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/December 31, 2 024
Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo Jatuh Tempo
Suku Bunga/ dalam Satu Tahun/ Pada Tahun ke - 2/ Pada Tahun ke - 3/ Pada Tahun ke - 4/ Pada Tahun ke - 5/ Jumlah/
Interest rate Within One Year In the 2 nd Year rd
In the 3 Year In the 4 th Year In the 5 th Year Total
%
Liabilitas/Liability
Utang bank jangka pendek/
Short-term bank loan 9,00 26.627.205.723 - - - - 26.627.205.723
Utang bank jangka panjang/
Long-term bank loan 6,00 - 8,50 29.490.638.111 5.277.777.778 - 44.795.898.058 - 79.564.313.947
Jumlah/Total 56.117.843.834 5.277.777.778 - 44.795.898.058 - 106.191.519.670
Pada tanggal 31 Maret 2025, jika suku As of March 31, 2025, if interest rates on
bunga atas pinjaman yang didenominasikan Rupiah-denominated borrowings had been
dalam Rupiah masing-masing lebih 1% higher/lower with all other variables
tinggi/rendah 1% dan variabel lain dianggap held constant, net loss for the period would
tetap, rugi bersih untuk periode berjalan have been higher/lower by
akan lebih tinggi/rendah sebesar Rp 863,195,860, mainly as a result of
Rp 863.195.860, terutama sebagai akibat higher/lower interest expense on floating
tingginya/rendahnya beban bunga dari rate borrowings, meanwhile, as of
pinjaman dengan suku bunga December 31, 2024, if interest rates on
mengambang, sedangkan pada tanggal Rupiah-denominated borrowings had been
31 Desember 2024, jika suku bunga atas 1% lower/higher with all other variables
pinjaman yang didenominasikan dalam held constant, net profit for the year would
Rupiah masing-masing lebih rendah/tinggi have been lower/higher by
1% dan variabel lain dianggap tetap, laba Rp 1,061,915,197, mainly as a result of
bersih untuk tahun berjalan akan lebih lower/higher interest expense on floating
rendah/tinggi sebesar Rp 1.061.915.197, rate borrowings.
terutama sebagai akibat
rendahnya/tingginya beban bunga dari
pinjaman dengan suku bunga
mengambang.
b. Risiko Mata Uang Asing b. Foreign Exchange Risk
Risiko nilai tukar adalah risiko usaha Foreign exchange rate risk is the risk that
dalam nilai instrumen keuangan akibat the fair value or future contractual cash
berfluktuasinya perubahan nilai tukar. flows of a financial instrument will fluctuate
because of changes in foreign exchange
rates.
Grup dalam melakukan kegiatan usahanya The Group’s major transactions (i.e. sale,
sebagian besar mempergunakan mata uang purchases and operating expenses) are
Rupiah dalam hal transaksi penjualan, mostly denominated in Indonesian
pembelian bahan baku dan beban usaha. currency. Transaction in foreign currency
Transaksi usaha dalam mata uang asing are only done for special purpose, and the
hanya dilakukan untuk hal-hal khusus, dan management regularly reviews its foreign
jika hal tersebut terjadi manajemen akan currency exposure.
melakukan review berkala atas eksposur
mata uang asing tersebut.
Eksposur aset dan liabilitas moneter Grup The Group’s monetary assets and liabilities
dalam mata uang asing diungkapkan pada exposed to foreign exchange risk are set
Catatan 43. out in Note 43.
- 74 -
Page 84
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Maret 2025, jika mata uang As of March 31, 2025 if the Rupiah currency
Rupiah melemah/menguat sebesar Rp 1.000 had weakened/strengthened by Rp 1,000,
terhadap Dolar Amerika Serikat dengan against the U.S. Dollar with all other
variabel lain konstan, jumlah rugi variables held constant, total
komprehensif untuk periode tiga bulan yang comprehensive loss for the three-month
berakhir 31 Maret 2025 akan lebih period ended March 31, 2025 would have
rendah/tinggi masing-masing sebesar been lower/higher by Rp 1,331,727,000,
Rp 1.331.727.000, sedangkan pada tanggal meanwhile as of December 31, 2024, if the
31 Desember 2024, jika mata uang Rupiah Rupiah currency had
melemah/menguat sebesar Rp 1.000 weakened/strengthened by Rp 1,000,
terhadap Dolar Amerika Serikat dengan against the U.S. Dollar with all other
variabel lain konstan, jumlah penghasilan variables held constant, total
komprehensif untuk untuk tahun yang comprehensive income for the year ended
berakhir 31 Desember 2024 akan lebih December 31, 2024 would have been
tinggi/rendah masing-masing sebesar higher/lower by and Rp 1,362,324,000.
Rp 1.362.324.000.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit timbul dari kemungkinan Credit risk is the risk that the Group will incur a
ketidakmampuan pelanggan untuk memenuhi loss arising from the customers or
kewajibannya sesuai dengan syarat normal counterparties’ failure to fulfill their contractual
transaksi pada saat jatuh tempo pembayaran. obligations.
Risiko kredit timbul dari kas dan setara kas, Credit risk arises from cash and cash
deposito berjangka, piutang usaha dan lain-lain. equivalents, time deposits, trade accounts
Manajemen menempatkan kas dan deposito receivable and other receivables. Management
berjangka hanya pada bank dan lembaga placed cash and time deposits only to banks
keuangan yang bereputasi baik dan terpercaya. and financial institutions which are reputable
Untuk meminimalisasi risiko kredit atas piutang and reliable. To minimize credit risk on
usaha yang berasal dari penjualan properti, receivable from sale of real estate properties,
manajemen mengenakan denda atas management imposes fines for the late
keterlambatan pembayaran serta melakukan payment and hand over the unit as the time of
serah terima unit pada saat pelunasan. Untuk redemption. For leased assets, the customers
penyewaan properti, pelanggan diminta are asked to pay the rent in advance and
membayar uang sewa di muka dan memberikan provide a security deposits on service charge
uang jaminan atas service charge dan utilitas. and utilities. For the hotel rooms, management
Untuk piutang kamar hotel, manajemen are having business relationship with travel
melakukan hubungan usaha dengan pihak agen agents who has the credibility, establish
perjalanan yang memiliki kredibilitas, verification policy and credit authorization.
menetapkan kebijakan verifikasi dan otorisasi
kredit.
Berdasarkan evaluasi tersebut pihak manajemen Based on that evaluation, management will
akan menentukan perkiraan jumlah yang tidak determine the approximate uncollectible
dapat ditagih atas piutang tersebut serta amount as well as determine the amount of
menentukan pembentukan akun cadangan impairment losses on trade accounts
kerugian penurunan nilai atas piutang usaha receivable.
tersebut.
Tidak ada limit kredit yang dilampaui selama No credit limits were exceeded during the
periode pelaporan dan manajemen tidak reporting period, and management does not
mengharapkan kerugian dari kegagalan pihak- expect any losses from non-performance by
pihak dalam melunasi utangnya. these counterparties.
Lihat Catatan 6 untuk informasi jumlah piutang Refer to Note 6 for the information regarding the
usaha berdasarkan umur (hari) dihitung sejak aging analysis of trade accounts receivable
tanggal faktur. from the date of invoice issuance.
- 75 -
Page 85
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Kualitas kredit dari aset keuangan Grup berupa The credit quality of the Group’s financial assets
kas dan setara kas, investasi pada deposito of cash and cash equivalents, investments in
berjangka, piutang usaha dan lain-lain adalah time deposits, trade accounts receivable and
lancar, yang ditelaah dengan mengacu pada other receivables are current, which are
kredibilitas dan reputasi pihak rekanan serta examined with reference to the credibility and
informasi historis mengenai penerimaan reputation of the partners as well as historical
pembayaran. information about the receipt of payment.
Berikut adalah eksposur maksimum terhadap The table below shows the maximum exposure
risiko kredit untuk komponen laporan posisi to credit risk for the components of consolidated
keuangan konsolidasian pada tanggal statements of financial position as of
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024: March 31, 2025 and December 31, 2024:
2025 2024
Kas dan setara kas 221.604.414.293 275.963.294.449 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 21.252.607.973 25.681.939.281 Short-term investments
Piutang usaha - bersih 13.964.592.620 20.416.113.658 Trade accounts receivable - net
Piutang lain-lain 5.686.677.818 7.122.416.225 Other accounts receivable
Aset lain-lain 1.158.516.998 1.158.516.922 Other assets
Jumlah 263.666.809.702 330.342.280.535 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang Liquidity risk is a risk arising when the cash flow
timbul karena Grup tidak memiliki arus kas yang position of the Group is not enough to cover the
cukup untuk memenuhi liabilitasnya. liabilities which become due.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In the management of liquidity risk,
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara management monitors and maintains a level of
kas yang dianggap memadai untuk membiayai cash and cash equivalents deemed adequate to
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak finance the Group’s operations and to mitigate
fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan the effects of fluctuation in cash flows.
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan arus Management also regularly evaluates the
kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, projected and actual cash flows, including loan
dan terus-menerus melakukan penelaahan maturity profiles, and continuously assess
pasar keuangan untuk mendapatkan sumber conditions in the financial markets for
pendanaan yang optimal. opportunities to obtain optimal funding sources.
Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas The table below analyzes the Group’s financial
keuangan Grup yang diselesaikan secara neto liabilities into relevant maturity groupings based
yang dikelompokkan berdasarkan periode yang on the remaining period to the contractual
tersisa sampai dengan tanggal jatuh tempo maturity date. The amounts disclosed in the
kontraktual. Jumlah yang diungkapkan dalam table are the contractual undiscounted cash
tabel merupakan arus kas kontraktual yang tidak flows:
didiskontokan:
31 Maret/March 31, 2025
<= 1 tahun/ >1 tahun-2 tahun/ >2 tahun-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<= 1 year >1-2 years >2-5 years > 5 years Total As Reported
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Lainnya at Amortized Cost
Utang usaha 30.010.741.442 - - - 30.010.741.442 30.010.741.442 Trade accounts payable
Beban akrual 4.456.280.926 - - - 4.456.280.926 4.456.280.926 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 35.350.430.383 3.228.743.381 5.082.317.448 42.658.094.882 86.319.586.094 86.319.586.094 Long-term bank loan
Setoran jaminan 3.690.805.711 - - - 3.690.805.711 3.690.805.711 Security deposits
Liablitas lain - lain 7.819.584.088 - - - 7.819.584.088 7.819.584.088 Other liabilities
Jumlah 81.327.842.550 3.228.743.381 5.082.317.448 42.658.094.882 132.296.998.261 132.296.998.261 Total
- 76 -
Page 86
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/December 31, 2024
<= 1 tahun/ >1 tahun-2 tahun/ >2 tahun-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<= 1 year >1-2 years >2-5 years > 5 years Total As Reported
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Lainnya at Amortized Cost
Utang bank jangka pendek 26.627.205.723 - - - 26.627.205.723 26.627.205.723 Short-term bank loan
Utang usaha 30.160.866.908 - - - 30.160.866.908 30.160.866.908 Trade accounts payable
Beban akrual 10.237.197.961 - - - 10.237.197.961 10.237.197.961 Accrued expenses
Utang Bank jangka panjang 29.490.638.111 - - - 29.490.638.111 29.490.638.111 Long-term bank loan
Setoran jaminan 3.907.837.396 - - - 3.907.837.396 3.907.837.396 Security deposits
Liabilitas lain-lain 1.878.139.618 - - - 1.878.139.618 1.878.139.618 Other liabilities
Jumlah 102.301.885.717 - - - 102.301.885.717 102.301.885.717 Total
41. Perjanjian 41. Agreements
Perjanjian Pembangunan dengan Kontraktor Construction Agreements
a. Grup telah menandatangani perjanjian a. The Group entered into agreements with
dengan beberapa kontraktor untuk several contractors for the development of
pembangunan lebih lanjut proyek Grup real estate projects, as follows:
sebagai berikut:
Nama Kontraktor/ Nama Perusahaan / Lokasi Proyek/ Nama Proyek/
Contractor Name Company Name Project Location Project Name
CV Agung Putra Perusahaan Bogor Rancamaya
PT Ikagriya Darmapersada PT Dwigunatama Rintisprima Bekasi Harvest City
PT Mitra Bangun Cipta PT Dwikarya Langgengsukses Bekasi Harvest City
PT Mandiri Jaya Makmur PT Tajur Surya Abadi Bogor Royal Tajur
b. Grup menandatangani perjanjian dengan b. The Group has entered into an agreement
bank pemberi Kredit Pemilikan Rumah with certain banks, which provides that in
(KPR) dimana dinyatakan apabila the event the customers having housing
konsumen yang memiliki KPR di bank loans (KPR) with the banks fail to pay their
tersebut tidak mampu melanjutkan obligations while the land titles are still
kreditnya, sementara sertifikat tanah yang being processed, the Group is obliged to
dibeli oleh konsumen tersebut masih dalam buy back from the bank the receivables
proses, maka Grup berkewajiban untuk from the customers who are in default in
membeli kembali (buy back) KPR their obligations. Such receivables will be
dari konsumen yang penyelesaiannya bought back by the Group from the banks
bermasalah tersebut sejumlah saldo KPR at its outstanding balance or at a maximum,
yang tersisa dengan maksimum sebesar at the amount of housing loan facility
jumlah KPR yang diterima oleh konsumen received by the customer. The receivables
dari bank pemberi KPR. KPR tersebut are secured by the related houses
dijamin dengan rumah yang dibeli oleh purchased by the customers (Note 6)
konsumen (Catatan 6) jumlah KPR yang housing loan facility received by the
diterima oleh konsumen dari bank pemberi customer. The receivables are secured by
KPR. KPR tersebut dijamin dengan rumah the related houses purchased by the
yang dibeli oleh konsumen (Catatan 6). customers (Note 6).
c. Pada tanggal 11 April 2023, PT Kharisma c. On April 11, 2023, PT Kharisma Buana
Buana Mandiri (KBM), entitas anak, Mandiri (KBM), a subsidiary, entered to an
melakukan perjanjian dengan PT Funworld agreement with PT Funworld Prima in the
Prima dalam pengelolaan Water Joy milik management of Water Joy owned by KBM.
KBM. PT Funworld Prima wajib membayar PT Funworld Prima shall pay rent for land
sewa atas tanah dan bangunan sebesar and buildings amounting to 15% of gross
15% dari laba kotor setelah dikurangi pajak profit after deducting entertainment tax.
hiburan. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal This agreement is effective from
1 Desember 2023 sampai dengan December 1, 2023 until December 31,
30 Desember 2033. 2033.
- 77 -
Page 87
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
42. Informasi Segmen 42. Segment Information
Informasi Segmen Operasi Operating Segment Information
Grup dikelola dan dikelompokkan dalam divisi The Group’s operating segment information is
usaha yang terdiri dari real estat dan properti, presented based on their business activities,
Golf dan Country Club, Estat Manajemen, hotel namely, real estate and property, Golf dan
dan investasi dan lainnya. Country Club, Estate Management, property,
hotel and investment and others.
Informasi bentuk segmen operasi yang berupa The Group’s operating segment information are
segmen usaha Grup adalah sebagai berikut: presented below:
31 Maret/March 31 , 2025
Real Estat dan Golf dan Estat Investasi dan
Properti/ Country Club/ Manajemen/ Lainnya/
Real Estate and Golf and Estate Hotel/ Investment Konsolidasian/
Property Country Club Management Hotel and Others Consolidated
Consolidated Statement of Profit
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan or Loss and Other
Komprehensif Lain Konsolidasian Comprehensive Income
Pendapatan Revenues
Pihak eksternal 29.333.640.919 15.062.031.345 - 11.973.093.698 20.454.546 56.389.220.508 Revenues from external parties -
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 15.095.806.022 10.161.474.532 - 3.917.179.291 20.454.546 29.194.914.390 Segment gross profit -
Penghasilan (beban) lain-lain -
bersih (3.020.378.228) 365.521.472 5.498.482.735 448.937.939 245.302 3.292.809.220 Other income (expenses) - net
Laba sebelum pajak (22.190.531.313) 6.216.688.997 3.625.790.175 (349.253.105) (31.972.952) (11.763.242.248) Profit before tax
Beban pajak 966.035.950 - - - - 966.035.950 Tax expense
Laba bersih (23.156.567.263) 6.216.688.997 3.625.790.175 (349.253.105) (31.972.952) (12.729.278.198) Net profit
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of Financial
Konsolidasian Position
Aset segmen (tidak termasuk Segment Assets (exclude
Pajak Dibayar Dimuka) 3.111.955.856.844 183.089.358.261 12.978.526.344 102.268.160.270 29.264.879.299 3.439.556.781.017 Prepaid Taxes) -
Liabilitas segmen (tidak termasuk Segment Liabilities (exclude
Utang Pajak) 227.526.433.926 13.446.327.903 150.837.754 8.176.028.892 437.687.028 249.737.315.503 Taxes Payable) -
Informasi Lainnya Other Information
Beban penyusutan 1.161.222.533 520.966.919 28.475.699 1.717.618.882 31.528.352 3.459.812.385 Depreciation -
31 Maret/March 31 , 2024 (tidak diaudit/unaudited)
Real Estat dan Golf dan Estat Investasi dan
Properti/ Country Club/ Manajemen/ Lainnya/
Real Estate and Golf and Estate Hotel/ Investment Konsolidasian/
Property Country Club Management Hotel and Others Consolidated
Consolidated Statement of Profit
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan or Loss and Other
Komprehensif Lain Konsolidasian Comprehensive Income
Pendapatan Revenues
Pihak eksternal 98.426.136.067 13.491.776.361 - 12.598.473.470 21.224.546 124.537.610.444 Revenues from external parties
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 62.228.291.260 5.529.440.811 - 3.917.338.283 21.224.546 71.696.294.900 Segment gross profit
Laba usaha Profit from operations
Penghasilan (beban) lain-lain -
bersih (2.622.956.539) (382.696.012) (564.693.871) (748.678.594) (2.058.937) (4.321.083.953) Other income (expenses) - net
Laba sebelum pajak 13.386.011.084 124.415.944 (2.433.627.720) (1.035.143.229) (7.703.961) 10.033.952.118 Profit before tax
Beban pajak - - - - - - Tax expense
Laba bersih 13.386.011.084 124.415.944 (2.433.627.720) (1.035.143.229) (7.703.961) 10.033.952.118 Net profit
- 78 -
Page 88
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/December 31 , 2024
Real Estat dan Golf dan Estat Investasi dan
Properti/ Country Club/ Manajemen/ Lainnya/
Real Estate and Golf and Estate Hotel/ Investment Konsolidasian/
Property Country Club Management Hotel and Others Consolidated
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of Financial
Konsolidasian Position
Aset segmen (tidak termasuk Segment Assets (exclude
Pajak Dibayar Dimuka) 3.079.157.257.888 203.049.401.657 11.493.358.424 130.934.439.421 29.319.588.335 3.453.954.045.725 Prepaid Taxes)
Liabilitas segmen (tidak termasuk Segment Liabilities (exclude
Utang Pajak) 202.182.293.857 10.202.934.643 3.269.439.537 32.384.584.935 488.507.388 248.527.760.360 Taxes Payable)
Informasi Lainnya Other Information
Beban penyusutan 4.247.053.084 1.928.584.987 171.337.595 6.673.943.129 105.758.280 13.126.677.075 Depreciation
43. Aset dan Liabilitas Moneter Bersih dalam 43. Net Monetary Assets and Liabilities
Mata Uang Asing Denominated in Foreign Currency
Tabel berikut ini mengungkapkan jumlah aset The following table shows consolidated
dan liabilitas moneter konsolidasian dalam mata monetary assets and liabilities denominated in
uang asing: foreign currency:
31 Maret/March 31 , 31 Desember/December 31 ,
2025 2024
Mata Uang Ekuivalen/ Mata Uang Ekuivalen/
Asing/ Equivalent in Asing/ Equivalent in
U.S.Dollar Rp U.S.Dollar Rp
Kas dan setara kas 1.331.727 22.090.682.149 1.362.324 22.017.886.266 Cash and cash equivalents
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, kurs konversi yang digunakan Grup conversion rates used by the Group were
diungkapkan pada Catatan 2 atas laporan disclosed in Note 2 to consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
44. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan 44. Events After the Reporting Date
a. Pada bulan April 2025, a. In April 2025, PT Dwigunatama Rintisprima
PT Dwigunatama Rintisprima (DRP), entitas (DRP), a subsidiary, made partial payment
anak, melakukan pembayaran sebagian of loan from PT Bank Pan Indonesia Tbk
pokok utang bank kepada PT Bank Pan amounting Rp 23,092,000,000.
Indonesia Tbk sebesar Rp 23.092.000000.
b. Pada bulan April dan Mei 2025, DRP, entitas b. In April and May 2025, DRP, a subsidiary,
anak, melakukan pembayaran sebagian made partial payment of loan from PT Bank
pokok utang bank kepada PT Bank Maybank Indonesia Tbk amounting
Maybank Indonesia Tbk sebesar Rp 6,272,827,215.
Rp 6.272.827.215.
c. Pada bulan April dan Mei 2025, DRP, entitas c. In April and May 2025, DRP, a subsidiary,
anak, melakukan pembayaran sebagian made partial payment of loan from PT Bank
pokok utang bank kepada PT Bank Central Central Asia Tbk amounting
Asia Tbk sebesar Rp 499.840.627. Rp 499,840,627.
- 79 -
Page 89
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
45. Reklasifikasi Akun 45. Reclassification of Accounts
Beberapa akun dalam laporan keuangan Certain accounts in the 2024 consolidated
konsolidasian tahun 2024 telah direklasifikasi financial statements have been reclassified to
agar sesuai dengan penyajian laporan keuangan conform with the 2025 consolidated financial
konsolidasian periode 2025, sebagai berikut: statements presentation. A summary of such
accounts is follows:
1 Januari 2024/31 Desember 2023/
31 Desember/December 31 , 2024 January 1, 2024/December 31 , 2023
Sebelum Sesudah/ Sebelum Sesudah/
reklasifikasi/ reklasifikasi/ reklasifikasi/ reklasifikasi/
Before reclassification After reclassification Before reclassification After reclassification
Laporan posisi keuangan Consolidated statements of
konsolidasian financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Persediaan 1.272.448.608 762.705.844.401 2.478.536.696 830.511.126.138 Inventory
Aset real estat 761.433.395.793 - 828.032.589.442 - Real estate assets
Uang muka dan biaya Advance and prepaid
dibayar dimuka 32.660.260.547 - 8.660.514.574 - expenses
Uang muka - 31.088.195.664 - 4.002.699.593 Advances
Pajak dibayar dimuka - - 9.563.747.575 15.644.556.243 Prepaid tax
Estimate for claim
Estimasi tagihan pajak - - 6.080.808.668 - tax refund
Biaya dibayar dimuka - 1.572.064.883 - 4.657.814.981 Prepaid expenses
Aset tidak lancar Noncurrent assets
Aset real estat 2.018.607.867.753 - 1.982.877.886.212 - Real estate assets
Tanah yang belum
dikembangkan - 2.018.607.867.753 - 1.982.877.886.212 Land for development
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha - Trade accounts payable -
pihak ketiga 14.411.164.881 30.160.866.908 15.892.524.974 42.732.998.962 third parties
Utang lain-lain - Other payables -
pihak ketiga 16.716.782.801 - 29.631.849.254 - third parties
Beban akrual 9.987.185.998 10.237.197.961 7.906.320.680 8.296.195.339 Accrued expenses
Uang muka pelanggan 37.211.502.365 - 147.765.013.982 - Customer advances
Setoran jaminan - 3.907.837.396 - 1.330.386.352 Security deposits
Liabilitas kontrak - 46.057.804.278 - 147.765.013.982 Contract liabilities
Uang muka diterima - 17.880.720.499 - 20.718.366.782 Advances received
Sewa diterima dimuka - 1.285.412.038 - 150.545.450 Rental advances
Liabilitas imblan kerja Short-term employee
jangka pendek 250.011.963 - 389.874.659 - benefits liability
Utang kepada pihak
berelasi 25.000.000.000 - - - Due to related parties
Deposit for future
Uang muka setoran modal - 25.000.000.000 - - stock subscribtion
Liabilitas lain-lain - 1.878.139.618 - 7.457.218.622 Other liabilities
Liabilitas jangka panjang
Penyisihan penggantian Provision for replacement
peralatan dan of hotel equipment and
perlengkapan hotel 911.058.844 - 5.259.562.325 - supplies
Setoran jaminan - - - 10.638.095.460 Security deposit
Liabilitas kontrak - - - 87.622.187.352 Contract liabilities
Uang muka pelanggan 29.224.934.450 - 109.227.766.967 - Customer advances
Pendapatan bunga
ditangguhkan 11.412.283 - 416.667.398 - Deferred interest income
Jaminan keanggotaan
golf 2.683.925.113 - 10.221.428.062 - Golf membership deposits
- 80 -
Page 90
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Maret/March 31 , 2024 (Tidak diaudit/unaudited )
Sebelum Sesudah/
reklasifikasi/ reklasifikasi/
Before reclassification After reclassification
Laporan laba rugi dan Consolidated statements
penghasilan lain of profit or loss and other
konsolidasian comprehensive income
Pendapatan 129.691.649.538 124.537.610.444 Revenue
Beban pokok penjualan 60.999.475.799 52.841.315.544 Cost of revenues
Beban usaha 39.211.741.527 38.470.225.438 Operating expenses
Pendapatan bunga dan
investasi - 1.831.706.165 Interest and investment income
Keuntungan penjualan aset tetap - 920.000.000 Gain on sale of property and equipment
Lain-lain - bersih 1.710.127.890 (4.787.215.525) Others - net
Reklasifikasi diatas tidak mempengaruhi laporan The above reclassifications did not affect
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the period March 31, 2024 (unaudited)
konsolidasian Grup periode 31 Maret 2024 consolidated statements of profit or loss and
(tidak diaudit). other comprehensive income of the Group.
46. Rekonsiliasi Liabilitas Konsolidasian yang 46. Reconciliation of Consolidated Liabilities
Timbul dari Aktivitas Pendanaan Arising from Financing Activities
Tabel berikut menjelaskan perubahan pada The table below details changes in the Group’s
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities,
pendanaan, yang meliputi perubahan terkait kas including both cash and non-cash changes:
dan nonkas:
Perubahan Nonkas/
Non-cash changes
1 Januari/ Pergerakan valuta 31 Maret/
January 1, Arus kas pendanaan/ asing/Changes Perubahan lainnya/ March 31,
2025 Financing Cash flow in foreign exchange Other changes 2025
Utang bank jangka panjang 79.564.313.947 6.755.272.147 *) - - 86.319.586.094 Long-term bank loans
Utang bank jangka pendek 26.627.205.723 (26.627.205.723) *) - - - Short-term bank loans
Jumlah 106.191.519.670 (19.871.933.576) - - 86.319.586.094 Total
*) Arus kas dari utang bank jangka pendek dan utang bank jangka panjang merupakan jumlah bersih dari penerimaan dan pembayaran pinjaman pada laporan arus kas konsolidasian/
The cash flows from short-term bank loan and long-term bank loans make up the net amount of proceeds and repayments of borrowing in the consol
Perubahan Nonkas/ 31 Maret/
Non-cash changes March 31,
1 Januari/ Pergerakan valuta 2024
January 1, Arus kas pendanaan/ asing/Changes Perubahan lainnya/ (Tidak Diaudit/
2024 Financing Cash flow in foreign exchange Other changes Unaudited)
Utang bank jangka panjang 68.492.118.777 11.072.195.170 *) - - 79.564.313.947 Long-term bank loans
Utang bank jangka pendek 27.506.905.192 (879.699.469) *) - - 26.627.205.723 Short-term bank loans
Jumlah 95.999.023.969 10.192.495.701 - - 106.191.519.670 Total
*) Arus kas dari utang bank jangka pendek dan utang bank jangka panjang merupakan jumlah bersih dari penerimaan dan pembayaran pinjaman pada laporan arus kas konsolidasian/
The cash flows from short-term bank loan and long-term bank loans make up the net amount of proceeds and repayments of borrowing in the consol
- 81 -
Page 91
PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk DAN PT SURYAMAS DUTAMAKMUR Tbk AND
ENTITAS ANAK ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang and for the Three-Month Periods Ended
Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
47. Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi 47. Changes to Statements of Financial
Keuangan Accounting Standards
Perubahan PSAK Changes to the PSAK
Diterapkan pada tahun 2025 Adopted during 2025
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The application of the following below revised
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2025, financial accounting standard which is are
relevan bagi Grup namun tidak menyebabkan effective from January 1, 2025 and relevant for
perubahan material terhadap jumlah-jumlah the Group, and had no material effect on the
yang dilaporkan dalam laporan keuangan amounts reported in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
− Amandemen PSAK No. 221, “Pengaruh − Amendments to PSAK No. 221, “Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing” terkait kondisi Changes in Foreign Exchange Rates”
ketika suatu mata uang tidak tertukarkan. regarding to conditions when a currency is
not exchangeable.
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective
Amandemen standar akuntansi keuangan yang Amendments to financial accounting standard
telah diterbitkan yang bersifat wajib untuk tahun issued that are mandatory for the financial
buku yang dimulai pada atau setelah: year beginning or after:
1 Januari 2026 January 1, 2026
− Amandemen PSAK No. 109, “Instrumen − Amendments to PSAK No. 109, “Financial
Keuangan” dan PSAK No. 107, “Instrumen Instruments” and PSAK No. 107 “ Financial
Keuangan: Pengungkapan” tentang Instruments: Disclosures” regarding
klasifikasi dan pengukuran instrumen classifications and measurement of financial
keuangan. instruments.
Sampai dengan tanggal penyelesaian As at the date of completion of these
laporan keuangan konsolidasian, Grup masih consolidated financial statements, the Group is
mempelajari dampak yang mungkin timbul dari still evaluating the potential impact of the above
penerapan amandemen PSAK tersebut dan amandments to PSAKs and has not yet
dampak dari penerapan amandemen PSAK determined the related effect on the
tersebut pada laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
belum dapat ditentukan.
********
- 82 -
Names mentioned 73 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT SURYAMAS DUTAMAKMURTbk DAN ENTITAS ANAK
p.2
unresolved
org
Moore Global Network Limited
p.3
unresolved
person
Benny Kristianto
p.15
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.15
unresolved
org
Ministry of Justice
p.15
unresolved
person
Arry Supratno
p.15 ×2
unresolved
org
Menteri
p.15
unresolved
org
Minister of Law
p.15
unresolved
org
Damai Tbk.
p.16
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.16
unresolved
org
BAPEPAM
p.16 ×4
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.16 ×2
unresolved
person
Fransiscus Xaverius Budi Isbandi
p.17
unresolved
org
Ministry of Law Hak
p.17
unresolved
person
Fransiscus Xaverius Budi Santoso Isbandi
p.18 ×10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.18
unresolved
org
Ministry of Law
p.18
unresolved
org
Kementerian
p.18
unresolved
person
Andalia Farida
p.21
unresolved
org
Bank Indonesia
p.25
unresolved
org
PT Dwigunatama
p.44 ×2
unresolved
org
PT Dwigunatama Rintisprima
p.44 ×8
unresolved
org
PT Dwikarya Langgengsukses
p.44 ×4
unresolved
org
PT Kharisma Buana
p.44
unresolved
org
PT Bank Nano Syariah
p.50 ×5
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.50
unresolved
org
Banten Tbk
p.50 ×2
unresolved
org
PT Bank ICBC Indonesia
p.50 ×2
unresolved
org
PT Bank DKI
p.50 ×2
unresolved
org
Bank Centra Asia Tbk
p.51 ×4
unresolved
org
PT Bank Tabungan
p.55 ×2
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk
p.55 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.55 ×3
unresolved
org
PT Centralnusa Majupermai
p.57 ×2
unresolved
org
Tabungan Negara (Persero) Tbk
p.57
unresolved
org
PT Asuransi Sinar Mas
p.59
unresolved
org
KJPP Rengganis
p.60 ×4
unresolved
org
Hamid dan Rekan
p.60 ×2
unresolved
org
Bank Overdraft Credit
p.63
unresolved
org
PT Bank Nano Syariah Transaksi
p.81
unresolved
org
PT Bank Nano Syariah Deposito
p.81
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.