20260702_SRTG_Informasi Transaksi Afiliasi_32107908_lamp7.pdf

INFORMASI MAUPUN GAMBARAN YANG
LEBIH LENGKAP KEPADA PARA PEMEGANG
SAHAM PERSEROAN MENGENAI TRANSAKSI,
SEBAGAI — BAGIAN DARI KEPATUHAN
PERSEROAN ATAS POJK 42/2020.

DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
PERSEROAN, BAIK SECARA SENDIRI-SENDIRI
MAUPUN BERSAMA-SAMA, BERTANGGUNG
JAWAB SEPENUHNYA ATAS KEBENARAN DAN
KELENGKAPAN INFORMASI  SEBAGAIMANA
DIUNGKAPKAN DI DALAM KETERBUKAAN

INFORMASI INI. DIREKSI DAN DEWAN
KOMISARIS ' PERSEROAN — MENYATAKAN
KELENGKAPAN INFORMASI SEBAGAIMANA
DIUNGKAPKAN — DALAM KETERBUKAAN
INFORMASI INI DAN SETELAH MELAKUKAN
PENELITIAN SECARA SAKSAMA,

MENEGASKAN BAHWA INFORMASI YANG
DIMUAT DALAM KETERBUKAAN INFORMASI
INI ADALAH BENAR DAN TIDAK ADA FAKTA
PENTING MATERIAL DAN RELEVAN YANG
TIDAK DIUNGKAPKAN ATAU DIHILANGKAN
DALAM KETERBUKAAN INFORMASI INI
SEHINGGA MENYEBABKAN INFORMASI YANG
DIBERIKAN DALAM KETERBUKAAN
INFORMASI INI MENJADI TIDAK BENAR
DAN/ATAU MENYESATKAN.

INFORMATION AND A MORE COMPLETE
DESCRIPTION TO THE  COMPANY'S
SHAREHOLDERS REGARDING THE
TRANSACTION AS PART OF THE COMPANY'S
COMPLIANCE WITH POJK 42/2020.

THE BOARD OF DIRECTORS AND THE BOARD
OF COMMISSIONERS OF THE COMPANY,
EITHER INDIVIDUALLY OR JOINTLY, ARE FULLY
RESPONSIBLE FOR THE ACCURACY AND
COMPLETENESS OF THE INFORMATION AS
DISCLOSED IN THIS DISCLOSURE OF
INFORMATION. THE BOARD OF DIRECTORS
AND THE BOARD OF COMMISSIONERS OF THE
COMPANY DECLARE THE COMPLETENESS OF
THE INFORMATION AS DISCLOSED IN THIS
DISCLOSURE OF INFORMATION AND AFTER
CONDUCTING A CAREFUL REVIEW, CONFIRM
THAT THE INFORMATION CONTAINED IN THIS
DISCLOSURE OF INFORMATION IS ACCURATE
AND THERE ARE NO MATERIAL AND
RELEVANT IMPORTANT FACTS THAT ARE NOT
DISCLOSED OR OMITTED IN THIS DISCLOSURE
OF INFORMATION, CAUSING THE
INFORMATION PROVIDED IN THIS
DISCLOSURE OF INFORMATION TO BE
INCORRECT AND/OR MISLEADING.

p—
&

SARATOGA

PT Saratoga Investama Sedaya Tbk

Kegiatan Usaha Utama:

Perusahaan holding di mana kegiatan usaha
utamanya adalah kepemilikan dan/atau
penguasaan aset dari sekelompok entitas
anaknya dan melakukan aktivitas konsultasi
manajemen lainnya.

Main Business Activi

A holding company where its main business
activities are the ownership and/or control of
assets of its group of subsidiary companies and
conducting other management consulting
activities.

Kantor Pusat / Main Office
Menara Karya Lantai 15 / Menara Karya 15th Floor
Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav.1-2 / Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav.1-2
Kelurahan Kuningan Timur, Kecamatan Setiabudi / East Kuningan Sub District, Setiabudi District
Kota Administrasi Jakarta Selatan / Administrative City of South Jakarta

Provinsi DKI Jakarta / Province of DKI Jakarta
Telepon / Telephone: (021) 5794 4355
Faksimile / Facsimile: (021) 5794 4365
Surel / Email: investor.relations@saratoga-investama.com
Situs Web / Website: www.saratoga-investama.com

Keterbukaan Informasi ini diterbitkan di This Disclosure of Information is published in
Jakarta pada tanggal 2 Juli 2026 Jakarta on 2 July 2026

DEFINISI DAN SINGKATAN

Afiliasi memiliki arti sebagaimana dimaksud
dalam Undang-Undang No. 8 Tahun 1995

tentang Pasar

Modal sebagaimana diubah

dengan UUP2SK (sebagaimana didefinisikan di
bawah), yaitu:

a.

. hubungan

. hubungan

hubungan keluarga karena perkawinan

sampai dengan derajat kedua, baik secara

horizontal maupun vertikal, yaitu hubungan
seseorang dengan:

1. suami atau istri,

2. orang tua dari suami atau istri dan suami
atau istri dari anak,

3. kakek dan nenek dari suami atau istri
dan suami atau istri dari cucu,

4. saudara dari suami atau istri beserta
suami atau istrinya dari saudara yang
bersangkutan, atau

5. suami atau istri dari saudara orang yang
bersangkutan.

. hubungan keluarga karena keturunan sampai

dengan derajat kedua, baik secara horizontal
maupun vertikal, yaitu hubungan seseorang
dengan:

1. orang tua dan anak,

2. kakek dan nenek serta cucu, atau

3. saudara dari orang yang bersangkutan.

. hubungan antara pihak dengan karyawan,

direktur atau komisaris dari pihak tersebut:

antara 2 (dua) atau lebih
perusahaan di mana terdapat 1 (satu) atau
lebih anggota direksi, pengurus, dewan
komisaris, atau pengawas yang sama,

hubungan antara perusahaan dan pihak, baik
langsung maupun tidak langsung, dengan
cara apa pun, mengendalikan atau
dikendalikan oleh perusahaan atau pihak
tersebut dalam menentukan pengelolaan
dan/atau kebijakan perusahaan atau pihak
dimaksud,

antara 2 (dua) atau lebih
perusahaan yang dikendalikan, baik langsung
maupun tidak langsung, dengan cara apa

DEFINITIONS AND ABBREVIATIONS

Affiliation has the meaning as stated in Law
No. 8 of 1995 on Capital Markets as
amended by UUP2SK (as defined below),
namely:

a. family relationship due to marriage up
to the second degree, both
horizontally and vertically, namely the
relationship of a person with:

1. husband or wife,

2. parents of the husband or wife
and the husband or wife of the
children,

3. grandparents of the husband or
wife and the husband or wife of
the grandchildren,

4. siblings of the husband or wife
along with their respective
spouse, or

5. the husband or wife of the sibling
of the person concerned.

b. family relationship due to descent up
to the second degree, both
horizontally or vertically, namely the
relationship of a person with:

1. parents and children,

2. grandparents and grandchildren,
or

3.  siblings of the person concerned.

c. relationship between a party and
employees, directors or
commissioners of the party,

d. relationship between 2 (two) or more
companies which there is 1 (one) or
more members of the board of

directors, management, board of
commissioners, or supervisors who are
the same,

e. relationship between a company and a
party, whether direct or indirect, by
any means, controlling or controlled by
the company or that party in
determining the management and/or
policies of the company or the
concerned party,

f. relationship between 2 (two) or more
companies controlled, whether direct
or indirect, by any means, in

pun, dalam menentukan pengelolaan
dan/atau kebijakan perusahaan oleh pihak
yang sama, atau

&. hubungan antara perusahaan dan pemegang
saham utama, yaitu pihak yang secara
langsung maupun tidak langsung memiliki
paling kurang 2056 (dua puluh persen) saham
yang mempunyai hak suara dari perusahaan
tersebut.

Bursa Efek Indonesia berarti PT Bursa Efek
Indonesia, berkedudukan di Jakarta Selatan.

Direktur berarti anggota Direksi Perseroan yang
sedang menjabat pada tanggal Keterbukaan
Informasi ini.

Hari Kerja berarti hari Senin sampai Jumat,
kecuali hari libur nasional yang ditetapkan oleh
pemerintah Republik Indonesia atau hari kerja
biasa yang ditetapkan oleh pemerintah Republik
Indonesia sebagai hari libur dan di mana bank
buka untuk menjalankan kegiatan usahanya di
Indonesia.

Keterbukaan Informasi berarti Keterbukaan
Informasi ini yang disampaikan kepada
masyarakat dalam rangka pemenuhan POJK
42/2020.

KJPP IBR berarti Kantor Jasa Penilai Publik Iwan
Bachron & Rekan, yaitu penilai yang terdaftar di
OJK (sebagaimana didefinisikan di bawah) yang
telah ditunjuk oleh Perseroan untuk melakukan
penilaian atas nilai pasar atas objek Transaksi.

KJIPP KR berarti Kantor Jasa Penilai Publik
Kusnanto & Rekan, yaitu penilai yang terdaftar di
OJK (sebagaimana didefinisikan di bawah) yang
telah ditunjuk oleh Perseroan untuk melakukan
penilaian atas kewajaran terhadap Transaksi.

Komisaris berarti anggota Dewan Komisaris
Perseroan yang sedang menjabat pada tanggal
Keterbukaan Informasi ini.

determining the management and/or
policies of the company by the same
party, or

g. relationship between a company and a
major shareholder, that is a party that
directly or indirectly owns at least 2096
(twenty percent) of the shares with
voting rights of the company.

Indonesia Stock Exchange means PT Bursa
Efek Indonesia, domiciled in South Jakarta.

Director means a member of the Board of
Directors of the Company on the date of this
Disclosure of Information.

Business Day means Monday to Friday,
except national public holidays as stipulated
by the government of the Republic of
Indonesia or any ordinary business day
stipulated by the government of the
Republic of Indonesia as a holidayand on
which the bank is open to carry out its
business activities in Indonesia.

Disclosure of Information means this
Disclosure of Information submitted to the
public in compliance with POJK 42/2020.

KJPP IBR means the Public Appraisal Services
Office Iwan Bachron & Rekan, an
independent appraiser being registered
with the OJK (as defined below) who has
been appointed by the Company to conduct
an assessment of the market value over the
object of the Transaction.

KJPP KR means the Public Appraisal Services
Office Kusnanto & Rekan, an independent
appraiser being registered with the OJK (as
defined below) who has been appointed by
the Company to conduct an assessment
over the fairness of the Transaction.

Commissioner means a member of the
Board of Commissioners of the Company on
the date of this Disclosure of Information.

Menkum berarti Menteri Hukum Republik
Indonesia.

MPMX berarti PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk,
berkedudukan di Jakarta Selatan, beralamat
kantor di Menara Karya, Lantai 17, Jl. H.R. Rasuna
Said, Blok X-5 Kav. 1-2, Jakarta 12950, suatu
perseroan terbatas terbuka, yang sahamnya
tercatat pada Bursa Efek Indonesia, didirikan
berdasarkan hukum negara Republik Indonesia,
dengan kegiatan usahanya dalam bidang
perdagangan, jasa, industri dan pengangkutan
darat.

OJK berarti Otoritas Jasa Keuangan, lembaga
yang independen, yang mempunyai fungsi,
tugas, dan wewenang pengaturan, pengawasan,
pemeriksaan, dan penyidikan di sektor Pasar
Modal, Perasuransian, Dana Pensiun, Lembaga
Pembiayaan dan Lembaga Jasa Keuangan lainnya
sebagaimana dimaksud dalam Undang-Undang
No. 21 Tahun 2011 tanggal 22 November 2011
tentang Otoritas Jasa Keuangan sebagaimana
diubah dengan  UUP2SK (sebagaimana
didefinisikan di bawah) yang merupakan badan
pengganti Badan Pengawas Pasar Modal dan
Lembaga Keuangan yang mulai berlaku sejak
tanggal 31 Desember 2012.

Perseroan berarti PT Saratoga Investama
Sedaya Tbk, berkedudukan di Jakarta Selatan,
suatu perseroan terbatas terbuka yang
sahamnya tercatat pada Bursa Efek Indonesia,
didirikan berdasarkan hukum negara Republik
Indonesia.

Rp berarti mata uang negara Republik Indonesia
yang sah saat ini.

Transaksi memiliki arti sebagaimana disebutkan
dalam bagian Pendahuluan.

Transaksi Afiliasi berarti setiap aktivitas
dan/atau transaksi yang dilakukan oleh
perusahaan terbuka atau perusahaan terkendali
dengan afiliasi dari perusahaan terbuka atau
afiliasi dari anggota direksi, anggota dewan
komisaris, pemegang saham utama, atau
pengendali, termasuk setiap aktivitas dan/atau
transaksi yang dilakukan oleh perusahaan

MOL means the Minister of Law of the
Republic of Indonesia.

MPMX means PT Mitra Pinasthika Mustika
Tbk, domiciled in South Jakarta, with office
address at Menara Karya, 17th Floor, Jl. H.R.
Rasuna Said, Block X-5 Kav. 1-2, Jakarta
12950, a public limited liability company
whose shares are listed on the Indonesia
Stock Exchange, incorporated under the
laws of the Republic of Indonesia, with
business activities in the fields of trade,
services, industry and land transportation.

OJK means the Financial Services Authority,
an independent institution, which has the
functions, duties, and authorities of
regulating, supervising, examining, and
investigating in the Capital Market,
Insurance, Pension Fund, Financing
Institutions and other Financial Services
Institutions sectors as referred to in Law No.
21 of 2011 dated 22 November 2011
concerning the Financial Services Authority
as amended by UUP2SK (as defined below)
which is a replacement body for Badan
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
Keuangan which came into effect on 31
December 2012.

Company means PT Saratoga Investama
SedayaTbk, domiciled in South Jakarta, a
public limited liability company whose
shares are listed on the Indonesia Stock
Exchange, incorporated under the laws of
the Republic of Indonesia.

Rp means the lawful currency of the
Republic of Indonesia for the time being.

Transaction has the meaning as stated in
the Introduction.

Affiliated Transaction means any activities
and/or transactions that are carried out by
a public company or its controlled company
with the affiliate of the public company or
the affiliate of members of the board of
directors, members of the board of
commissioners, major shareholders, or
controllers, including any activities and/or

terbuka atau perusahaan terkendali untuk
kepentingan afiliasi dari perusahaan terbuka
atau afiliasi dari anggota direksi, anggota dewan

komisaris, pemegang saham utama, atau
pengendali.
Transaksi Benturan Kepentingan berarti

transaksi yang dilakukan oleh perusahaan
terbuka atau perusahaan terkendali dengan
setiap pihak, baik dengan afiliasi maupun pihak
selain afiliasi yang mengandung benturan
kepentingan.

UUP2SK berarti Undang-Undang No. 4 Tahun
2023 tanggal 12 Januari 2023 sebagaimana
diubah dengan Undang-Undang No. 4 Tahun
2026 tanggal 17 Juni 2026 tentang Perubahan
atas Undang-Undang No. 4 Tahun 2023 tentang
Pengembangan dan Penguatan Sektor
Keuangan, Lembaran Negara Republik Indonesia
No. 62 Tahun 2026, beserta peraturan-peraturan
pelaksanaannya.

PENDAHULUAN

Dalam rangka memenuhi ketentuan POJK
42/2020, Direksi Perseroan mengumumkan
Keterbukaan Informasi untuk memberikan
informasi kepada masyarakat bahwa pada
tanggal 30 Juni 2026, Perseroan sebagai pembeli
dan MPMX sebagai penjual telah
menandatangani Akta Perjanjian Pengikatan Jual
Beli (“PPJB”) dengan rincian sebagaimana
diuraikan dalam ringkasan Transaksi di bawah
ini.

Transaksi yang dilakukan tersebut merupakan
suatu Transaksi Afiliasi sebagaimana dimaksud
dalam POJK 42/2020, di mana sifat dan
hubungan afiliasi antara Perseroan dan MPMX
lebih lanjut dijelaskan pada bagian “Sifat dan
Hubungan Afiliasi dengan Perseroan”. Namun,
Transaksi Afiliasi ini bukan merupakan Transaksi
Benturan Kepentingan sebagaimana dimaksud
dalam POJK 42/2020.

Sesuai dengan ketentuan Pasal 4 ayat (1) POJK
42/2020, Transaksi ini merupakan Transaksi

transactions that are carried out by a public
company or its controlled companies forthe
interests of the affiliate of the public
company or the affiliate of members of the
board of directors, members of the board of
commissioners, major shareholders, or
controllers.

Conflict of Interest Transaction means
transactions that are carried out by a public
company or its controlled companies with
any party, both with an affiliate or parties
other than affiliate that contain conflict of
interest.

UUP2SK means Law No. 4 of 2023 dated 12
January 2023 as amended by Law No. 4 of
2026 dated 17 June 2026 on Amendment of
Law No. 4 of 2023 on Financial Sector
Development and Strengthening, State
Gazette of the Republic of Indonesia No. 62
of 2026, along with all of its implementing
regulations.

INTRODI

N

In order to comply with the provisions of
POJK 42/2020, the Company's Board of
Directors announces a Disclosure of
Information to provide information to the
public that on 30 June 2026, the Company
as the purchaser and MPMX as the seller
have signed Deed of Conditional Sale and
Purchase Agreement (“CSPA”) with detail as
described in the Transaction summary
below.

The Transaction constitutes an Affiliated
Transaction as referred to in POJK 42/2020,
where the nature and affiliation
relationship between the Company and
MPNVX are further explained in the section
“Nature and Affiliation Relationship with
the Company.” However, this Affiliated
Transaction does not constitute Conflict of
Interest Transaction as defined in POJK
42/2020.

In accordance with the provisions of Article
4 paragraph (1) of POJK 42/2020, this

Afiliasi yang wajib menggunakan Penilai dalam
menentukan nilai wajar objek Transaksi
dan/atau kewajaran Transaksi. Perseroan telah
memperoleh laporan penilaian aset dan
pendapat kewajaran atas Transaksi sebagaimana
diuraikan lebih lanjut pada bagian “Ringkasan

Laporan Penilaian dan Laporan Pendapat
Kewajaran atas Transaksi”.
Selanjutnya, Perseroan juga wajib

mengumumkan Keterbukaan Informasi kepada
masyarakat dan menyampaikan Keterbukaan
Informasi dan dokumen pendukungnya kepada
OJK paling lambat 2 (dua) Hari Kerja setelah
tanggal Transaksi sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 4 POJK 42/2020.

URAIAN MENGENAI TRANSAKSI AFILIASI

Berikut di bawah ini uraian mengenai Transaksi:

A. TANGGAL TRANSAKSI
30 Juni 2026.
B. OBJEK TRANSAKSI

Objek dari Transaksi adalah suatu unit
Strata Title seluas 608,44 m2 (enam ratus
delapan koma empat puluh empat meter
persegi) yang terletak di Menara Karya
Lantai 12 Unit A, B, C, D, Jl. H.R. Rasuna Said,
Blok X-5, Kaveling 1-2, Jakarta Selatan milik
MPMX (selanjutnya disebut sebagai “Unit
12”).

Sehubungan dengan Transaksi, Perseroan
dan MPMX telah menandatangani PPJB
sebagai berikut:

a) PPJB No. 84, yang dibuat di hadapan
Darmawan Tjoa, S.H., S.E., Notaris
di Jakarta, tertanggal 30 Juni 2026
atas 1 (satu) unit satuan rumah
susun yang berlokasi di Gedung
Menara Karya Lantai 12, Jl. H.R.

Transaction is an Affiliated Transaction that
reguires an Appraiser in determining the
fair value of the Transaction's object and/or
the fairness of the Transaction. The
Company has obtained an asset appraisal
report and a fairness opinion for the
Transaction as further explained in the
section “Summary of the Appraisal Report
and the Fairness Opinion Report of the
Transaction”.

Furthermore, the Company is also reguired
to announce a Disclosure of Information to
the public and submit the Disclosure of
Information and its supporting documents
to the OJK no later than 2 (two) Business
Days after the date of the Transaction as
referred to in Article 4 of POJK 42/2020.

DESCRIPTION ON THE AFFILIATED
'ANSACTION

The following is a description of the
Transaction:

A. TRANSACTION DATE
30 June 2026.
B. OBJECT OF TRANSACTION

The object of the Transaction is Strata
Title unit covering 608.44 m? (six
hundred and eight point forty four
sguare meters) located on the 12th
Floor of Menara Karya Unit A, B, C, D,
Jl. H.R. Rasuna Said, Block X-5, Plot 1-
2, South Jakarta, owned by MPMX
(hereinafter referredto as “Unit 12”).

In connection with the Transaction,
the Company and MPMX have
entered into CSPA as follows:

a) CSPA No. 84, drawn up before
Darmawan Tjoa, S.H., S.E.,
Notary in Jakarta, dated 30
June 2026 for one (1)
condominium unit located at
Menara Karya Building, 12th

b)

c)

d)

Rasuna Said Blok X-5, Kav. No. 142
Lt. 12 No. 12-A, Jakarta Selatan,
dengan luas 252,82 m2 (dua ratus
lima puluh dua koma delapan puluh
dua meter persegi).

PPJB No. 86, yang dibuat di hadapan
Darmawan Tjoa, S.H., S.E., Notaris
di Jakarta, tertanggal 30 Juni 2026
atas 1 (satu) unit satuan rumah
susun yang berlokasi di Gedung
Menara Karya Lantai 12, Jl. H.R.
Rasuna Said Blok X-5, Kav. No. 1-2
Lt. 12 No. 12-B, Jakarta Selatan,
dengan luas 56,92 m2 (lima puluh
enam koma sembilan puluh dua
meter persegi).

PPJB No. 88, yang dibuat di
hadapan Darmawan Tjoa, S.H., S.E.,
Notaris di Jakarta, tertanggal 30
Juni 2026 atas 1 (satu) unit satuan
rumah susun yang berlokasi di
Gedung Menara Karya Lantai 12, Jl.
H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav. No.
142 Lt. 12 No. 12-C, Jakarta Selatan,
dengan luas 75,94 m2 (tujuh puluh
lima koma sembilan puluh empat
meter persegi).

PPJB No. 90, yang dibuat di
hadapan Darmawan Tjoa, S.H., S.E.,
Notaris di Jakarta, tertanggal 30
Juni 2026 atas 1 (satu) unit satuan
rumah susun yang berlokasi di
Gedung Menara Karya Lantai 12, Jl.
H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav. No.
142 Lt. 12 No. 12-D, Jakarta Selatan,
dengan luas 222,76 m2 (dua ratus
dua puluh dua koma tujuh puluh
enam meter persegi).

NILAI TRANSAKSI

Nilai

Transaksi adalah sebesar

Rp21.989.021.600.

Floor, Jl. H.R. Rasuna Said Block
X-5, Kav. No. 142, 12th Floor
No. 12-A, South Jakarta, with
an area of 252.82 m2 (two
hundred fifty-two point eighty-
two sguare meters).

b) CSPA No. 86, drawn up before
Darmawan Tjoa, S.H., S.E.,
Notary in Jakarta, dated 30
June 2026 for one (1)
condominium unit located at
Menara Karya Building, 12th
Floor, Jl. H.R. Rasuna Said Block
X-5, Kav. No. 142, 12th Floor
No. 12-B, South Jakarta, with
an area of 56.92 m2 (fifty-six
point ninety-two — sguare
meters).

c) CSPA No. 88, drawn up before
Darmawan Tjoa, S.H., S.E.,
Notary in Jakarta, dated 30
June 2026 for one (1)
condominium unit located at
Menara Karya Building, 12th
Floor, Jl. H.R. Rasuna Said
Block X-5, Kav. No. 142, 12th
Floor No. 12-C, South Jakarta,
with an area of 75.94 m2
(seventy-five point ninety-four
sguare meters).

d) CSPA No. 90, drawn up before
Darmawan Tjoa, S.H., S.E.,
Notary in Jakarta, dated 30
June 2026 for one (1)
condominium unit located at
Menara Karya Building, 12th
Floor, Jl. H.R. Rasuna Said
Block X-5, Kav. No. 142, 12th
Floor No. 12-D, South Jakarta,
with an area of 222.76 m2
(two hundred  twenty-two
point  seventy-six  sguare
meters).

TRANSACTION VALUE

The Transaction value is
Rp21,989,021,600.

NAMA PIHAK-PIHAK YANG MELAKUKAN
TRANSAKSI DAN HUBUNGAN DENGAN
PERSEROAN

1, Perseroan

Perseroan didirikan dengan nama
PT Saratoga Investama Sedaya,
berdasarkan — Akta — Pendirian
Perseroan Terbatas No. 41 tanggal
17 Mei 1991 juncto Akta
Pengubahan No. 33 tanggal 13 Juli
1992, keduanya dibuat di hadapan
Ny. Rukmasanti Hardjasatya, S.H.,
Notaris di Jakarta, di mana akta
tersebut telah mendapat
pengesahan dari Menteri
Kehakiman Republik Indonesia
berdasarkan Surat Keputusan No.
C2-10198.HT.O1.01.TH'92 tanggal
15 Desember 1992 Tambahan No.
973 dari Berita Negara No. 19,
tanggal 5 Maret 1993.

Anggaran Dasar Perseroan telah
mengalami beberapa kali
perubahan sebagaimana diubah
terakhir kali berdasarkan Akta
Pernyataan Keputusan Rapat
Umum Pemegang Saham
Perubahan Anggaran Dasar No. 21
tanggal 4 Juli 2025, yang dibuat di
hadapan Jose Dima Satria, S.H.,
M.Kn., Notaris di Kota Administrasi
Jakarta Selatan, yang telah
mendapat Penerimaan
Pemberitahuan Perubahan
Anggaran Dasar Perseroan oleh
Menkum Republik — Indonesia
berdasarkan Surat Laporan
Penerimaan No. AHU-AH.01.03-
0183821 tanggal 14 Juli 2025 (“Akta
No. 21/2025”).

Berdasarkan Akta Pernyataan
Keputusan Rapat Umum Pemegang
Saham Luar Biasa Perubahan
Anggaran Dasar Perseroan No. 161
tanggal 28 April 2021, dibuat di
hadapan Jose Dima Satria, S.H.,

NAME OF THE PARTIES ENTERING
INTO THE TRANSACTION AND THE
RELATIONSHIP WITH THE COMPANY

1. The Company

The Company was established
under the name of PT Saratoga
Investama Sedaya, pursuant to
Deed of Establishment of Limited
Liability Company No. 41 dated 17
May 1992 in conjunction with
Amendment Deed No. 33 dated 13
July 1992, both drawn up before
Mrs. Rukmasanti Hardjasatya, S.H.,
Notary in Jakarta, where the deeds
were approved by the Minister of
Justice of the Republic of Indonesia
pursuant to Decree No. C2-
10198.HT.O1.01.TH'92 dated 15
December 1992, Supplement No.
973 to State Gazette No. 19 dated 5
March 1993.

The  Company's Articles of
Association have been amended
several times as lastly amended by
Deed of Statement of General
Meeting of Shareholders
Resolution on Amendment to the
Article of Association No. 21 dated
4 July 2025, drawn up before Jose
Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary in
Administrative City of South
Jakarta, which has received the
Notification — of  Receipt of
Amendments to the Company's
Articles of Association from the
MOL of the Republic of Indonesia
based on Receipt Report Letter No.
AHU-AH.01.03-0183821 dated 14
July 2025 (“Deed No. 21/2025”).

Based on the Deed of Statement of
Resolutions of the Extraordinary
General Meeting of Shareholders
regarding the Amendment to the
Company's Articles of Association
No. 161 dated 28 April 2021, drawn

M.Kn., Notaris di Kota Administrasi

Jakarta
permodalan

Selatan, struktur
Perseroan pada

tanggal Keterbukaan Informasi ini
adalah sebagai berikut:

Berdasarkan

up before Jose Dima Satria, S.H.,
M.Kn., Notary in South Jakarta
Administrative City, the Company's
Capital structure as of the date of
this Disclosure of Information is as
follows:

Modal Dasar / Authorized Capital

Rp376.668.000.000/
Rp 976,668,000,000/.

Modal Ditempatkan / Issued Capital

Rp271.296.700.000/
Rp271,296,700,000

Modal Disetor / Paid Up Capital

Rp271.296.700.000/
Rp271,296,700,000

Jumlah saham yang telah
dikeluarkan/Number of issued shares

13.564.835.000/
13,564,835,000

Nilai nominal per saham/Nominal
value per share

Rp20/
Rp20

Daftar Pemegang

Saham Perseroan pada tanggal 31
Mei 2026 yang dikeluarkan oleh PT
Datindo Entrycom sebagai Biro

Administrasi — Efek

Perseroan,

pemegang saham Perseroan adalah
sebagai berikut:

According to the Shareholders
Register of the Company dated 31
May 2026 issued by PT Datindo
Entrycom as the Share Registrar of
the Company, the shareholders of
the Company are as follows:

No.| Namapemegang saham | Jumlah saham / Jumlah nilai nominal (Rp) /
3 /Shareholders Total shares Total nominal value (Rp) 2
1. (Edwin Soeryadjaya 4.867.505.690/ 97.350.113.800/ | 35,883/
4,867,505,690/ 97,350,113,800 | 35.883
2. Kandiaga Salahuddin Uno 2.917.827.145/ 58.356.542.900/ | 21,5107
2,917,827,145 58,356,542,900 | 21.510
3. PT Unitras Pertama 3.369.610.000/ 67.392.200.000/ | 24,8417
3,369,610,000 67,392,200,000 | 24.821
2. Masyarakat (masing-masing 2.394.890.065/ 17.897.801.300/ | 17,6557
Idi bawah 596) 2,394,890,065 47,897,801,300 17.655
IPublic (each below 596)

5. (Saham Treasuri 15.002.100/ 300.042.000/ 0,111/
Treasury Shares 15,002,100 300,042,000 | 0.111
Jumlah / Total 18.564.835.000/ 271.296.700.000/ | 100,007
13,564,835,000 271,296,700,000 | 100.00

Berdasarkan Akta No. 21/2025,
susunan Direksi dan Dewan
Komisaris Perseroan pada tanggal
Keterbukaan Informasi ini adalah
sebagai berikut:

Based on the Deed No. 21/2025,
the composition of the Board of

Directors and

Board

of

Commissioners of the Company on
the date of this Disclosure of

Information is as follows:

Direksi / Board of Directors

Presiden Direktur / President Director

Michael W.P. Soeryadjaya

Direktur / Director

Lany Djuwita Wong

Direktur / Director

Devin Wirawan

Dewan Komisaris / Board of Commissioi

ners

Presiden Komisaris / President

Edwin Soeryadjaya

Commissioner

Komisaris / Commissioner

Joyce Soeryadjaya Kerr

Komisaris / Commissioner

Indra Cahya Uno

Commissioner

Komisaris Independen / Independent

Aria Kanaka

Commissioner

Komisaris Independen/ Independent

Stephanus Harjanto T

MPMX

MPMX didirikan berdasarkan Akta
Pendirian Nomor 2 tanggal 2
November 1987 yang telah diubah
dengan Akta Perubahan Nomor 6
tanggal 1 Juli 1988, keduanya
dibuat di hadapan Hardjasatya,
S.H., Notaris di Jakarta, akta-akta
mana telah disahkan oleh Menteri
Kehakiman Republik Indonesia
pada tanggal 11 Agustus 1988
berdasarkan Surat Keputusannya
Nomor C2-7013.HT.01.01.Th. 88
serta telah diumumkan dalam
Berita Negara Republik Indonesia
Nomor 77 tanggal 23 September
1988, Tambahan Nomor
1025/1988.

Anggaran Dasar MPMX telah
mengalami beberapa kali
perubahan. Perubahan terakhir
sebagaimana termaktub dalam
Akta Pernyataan Keputusan Rapat
Perubahan Anggaran Dasar Nomor
179 tanggal 27 Mei 2025 yang
dibuat di hadapan Jose Dima Satria,
S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta
Selatan, yang telah memperoleh
persetujuan dari Menkum
berdasarkan Keputusan Nomor
AHU-0050149.AH.01.02.TAHUN
2025 tanggal 30 Juli 2025, dan telah
didaftarkan dalam Daftar Perseroan
Nomor AHU-
0172931.AH.01.11.TAHUN 2025
tanggal 30 Juli 2025.

Berdasarkan Akta Pernyataan
Keputusan Rapat Perubahan
Anggaran Dasar No. 179 tanggal 27

2. MPMX

MPMX was established based on
Deed of Establishment Number 2
dated 2 November 1987, which was
amended by the Deed of
Amendment Number 6 dated 1 July
1988, both drawn up before
Hardjasatya, S.H., Notary in Jakarta,
which deeds were approved by the
Minister of Justice of the Republic
of Indonesia on 11 August 1988,
pursuant to Decree Number C2-
7013.HT.01.01.Th. 88, and were
published in the State Gazette of
the Republic of Indonesia Number
77 dated 23 September 1988,
Supplement Number 1025/1988.

The MPMX's Articles of Association
have been amended several times.
The latest amendment as set forth
in the Deed of Statement of
Meeting Resolutions on the
Amendment to the Articles of
Association Number 179 dated 27
May 2025, drawn up before Jose
Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary in
South Jakarta which has obtained
approval from the MOL pursuant to
Decree Number AHU-
0050149.AH.01.02.TAHUN — 2025
dated 30 July 2025, and has been
registered in the Company Registry

under Number AHU-
0172931.AH.01.11.TAHUN 2025
dated 30 July 2025.

Based on Deed of Statement of
Meeting Resolutions on the
Amendment to the Articles of

Mei 2025 yang dibuat di hadapan
Jose Dima Satria, S.H., M.Kn.,
Notaris di Jakarta Selatan, yang
telah memperoleh persetujuan dari
Menkum berdasarkan Keputusan
Nomor AHU
0050149.AH.01.02.TAHUN 2025
tanggal 30 Juli 2025, dan telah
didaftarkan dalam Daftar Perseroan
Nomor AHU-
0172931.AH.01.11.TAHUN 2025
tanggal 30 Juli 2025, struktur
permodalan MPMX pada tanggal
Keterbukaan Informasi ini adalah
sebagai berikut:

Association No. 179 dated 27 May
2025 drawn up before Jose Dima
Satria, S.H., M.Kn., Notary in South
Jakarta, which has obtained
approval from the MOL pursuant to
Decree Number AHU
0050149.AH.01.02.TAHUN — 2025
dated 30 July 2025, and has been
registered in the Company Registry
under Number AHU-
0172931.AH.01.11.TAHUN 2025
dated 30 July 2025, the capital
structure of MPMX on the date of
this Disclosure of Information is as
follows:

Modal Dasar / Authorized Capital Rp5.000.000.000.000/
Rp5,000,000,000,000
Modal Ditempatkan / Issued Capital Rp2.193.481.638.000/
Rp2,193,481,638,000

Modal Disetor / Paid Up Capital Rp2.193.481.638.000/
Rp2,193,481,638,000

4.386.963.276/

Jumlah saham yang telah
dikeluarkan/Number of issued shares 4,386,963,276
Nilai nominal per saham/Nominal Rp500/
value per share Rp500

According to the Shareholders
Register of the Company dated 31
May 2026 issued by PT Datindo
Entrycom as the Share Registrar of
the MPMX, the shareholders of the
MPX are as follows:

Berdasarkan Daftar Pemegang
Saham MPMX pada tanggal 31 Mei
2026 yang dikeluarkan oleh PT
Datindo Entrycom sebagai Biro
Administrasi Efek MPMX,
pemegang saham MPMX adalah
sebagai berikut:

No. Nama pemegang saham Jumlah saham / Jumlah nilai nominal (Rp) /
/Shareholders Total shares Total nominal value (Rp) P3

1 Perseroan/ 2.530.083.541/ 1.265.041.770.500/ | 57,673/
the Company 2,530,083,541 1,265,041,770,500 | 57.673

2. PT Persada Capital 223.150.000/ 111.575.000.000/ 5,087/
Investama 223,150,000 111,575,000,000 5.087

3. Masyarakat (masing-masing 1.633.388.750/ 816.694.375.000/ | 37,233/
di bawah 556) 1,633,388,750 816,694,375,000 | 37.233
Public (each below 55)

4. | Saham treasuri 340.985/ 170.492.500/ | 0,087
Treasury Shares 340,985 170,492,500 0.008

Jumlah / Total 4.386.963.276/ 2.193.481.638.000/ | 100,00/

4,386,963,276 2,193,481,638,000 100.00

Based on the Deed of Statement of
Meeting Resolutions of PT Mitra
Pinasthika Mustika Tbk No. 68
dated 15 August 2023 drawn up
before Jose Dima Satria, S.H.,

Berdasarkan Akta Pernyataan
Keputusan Rapat PT Mitra
Pinasthika Mustika Tbk No. 68
tanggal 15 Agustus 2023 dibuat di
hadapan Jose Dima Satria, S.H.

M.Kn., Notaris di Jakarta,
sebagaimana telah diberitahukan
kepada Menteri Hukum dan Hak
Asasi Manusia Republik Indonesia
berdasarkan Surat Penerimaan
Pemberitahuan Perubahan Data
Perseroan No.  AHU-AH.01.09-
0156262 tanggal 23 Agustus 2023,
susunan Direksi dan Dewan
Komisaris MPMX pada tanggal
Keterbukaan Informasi ini adalah
sebagai berikut:

M.Kn., Notary in Jakarta, as has
been notified to the Minister of Law
and Human Rights of the Republic
of Indonesia pursuant — to
Acknowledgement of Receipt of
Notification of Changes to
Company Data No. AHU-AH.01.09-
0156262 dated 28 August 2023, the
composition of the Board of
Directors and Board of
Commissioners of MPMX on the
date of this Disclosure of
Information is as follows:

Direksi / Board of Directors

Direktur Utama / President Director

Suwito Mawarwati

Direktur / Director

Beatrice Kartika

Direktur / Director

Kemal Mawira

Dewan Komisaris / Board of Commissioners

Komisaris Utama / President
Commissioner

Edwin Soeryadjaya

Komisaris / Commissioner

Tossin Himawan

Komisaris / Commissioner

Danny Walla

Commissioner

Komisaris Independen / Independent

Istama Tatang Siddharta

Commissioner

Komisaris Independen/ Independent

Benny Redjo Setyono

Telepon / Telephone: #62 21 2168 9255/56
Faksimili / Facsimile : 462 21 2168 9259
Surel / Email: corsecmpm@mpm-ho.com

SIFAT DAN HUBUNGAN AFILIASI DENGAN
PERSEROAN

Adapun sifat hubungan Afiliasi antara
MPMX dengan Perseroan adalah sebagai
berikut:

a.

MPMX merupakan perusahaan
terkendali Perseroan yang sahamnya
dimiliki oleh Perseroan secara
langsung sebesar 57,6734 (lima puluh
tujuh koma enam tujuh tiga persen),
dan

Bapak Edwin Soeryadjaya yang
menjabat sebagai Presiden Komisaris

THE NATURE AND THE AFFILIATION
RELATIONSHIP WITH THE COMPANY

The nature of the Affiliation
relationship between MPMX with the
Company is as follows:

a. MPMX is a controlled company
of the Company, which 57.67396
(fifty-seven point six seven three
percent) shares owned directly
by the Company, and

b. Mr. Edwin Soeryadjaya, who
serves as President

Perseroan juga menjabat sebagai
Komisaris Utama MPMX.

RINGKASAN LAPORAN PENILAIAN DAN
LAPORAN PENDAPAT KEWAJARAN ATAS

Commissioner of the Company,
also serves as President
Commissioner of MPMX.

SUMMARY OF THE APPRAISAL REPORT
AND THE FAIRNESS OPINION REPORT OF

TRANSAKSI

A. Ringkasan Laporan Penilaian

Perseroan telah menunjuk KJPP IBR sesuai
dengan Surat Penawaran No. 047/IDRBDG-
PEN/PNW/V/2026 tanggal 25 Mei 2026 untuk
memberikan penilaian atas nilai pasar Unit 12.

KJPP IBR telah memperoleh izin usaha dari
Menteri Keuangan berdasarkan Keputusan
Menteri Keuangan No. 552/KM.1/2009 tanggal
10 Juni 2009 dan telah terdaftar sebagai profesi
penunjang pasar modal di OJK berdasarkan Surat
Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal
No. STTD OJK No.  STTD.PPB-27/PJ-
1/PM.02/2023 tanggal 20 Juni 2023 sebagai
Penilai Properti/Aset dan Bisnis di Pasar Modal.

Identitas Penilai
KJPP IBR
No. Izin Usaha 2.09.0047
Pusat Niaga Duta Mas Fatmawati Blok D1 No.
29, Jl. RS. Fatmawati Raya No. 39 Jakarta 12150
(021) 72801261
www.kjppidr.com

KJPP IBR tidak memiliki hubungan Afiliasi dengan
Perseroan.

Ringkasan laporan penilaian aset atas Transaksi
yang termuat dalam Laporan Penilaian Aset No.
00123/2.0047-05/PI/10/0500/1/VI/2026
tanggal 24 Juni 2026 adalah sebagai berikut:

1. Identitas Para Pihak

Pihak-pihak yang bertransaksi adalah
MPMX dan Perseroan.

THE TRANSACTION

A. Summary of the Appraisal Report

The Company has appointed KJPP IBR in
accordance with the Proposal Letter No.
047/IDRBDG-PEN/PNW/V/2026 dated 25
May 2026 to provide valuation of market
value of Unit 12.

KJPP IBR has obtained a business license
from the Ministry of Finance based on
Minister of Finance  Decree No.
552/KM.1/2009 dated 10 June 2009 and is
registered as capital market supporting
professional at the OJK under the Capital
Market Support Profession Registration
Certificate No. STTD.PPB-27/PJ-
1/PM.02/2023 dated 20 June 2023 as
Property/Asset and Business Appraiser in
the Capital Market.

Identity of the Appraiser
KJPP IBR
Business License No. 2.09.0047
Pusat Niaga Duta Mas Fatmawati Blok D1
No. 29, Jl. RS. Fatmawati Raya No. 39

Jakarta 12150

(021) 72801261

www.kjppidr.com

KJPP IBR has no Affiliation relationship with
the Company.

A summary of the report on the asset
valuation of the Transaction as contained in
the Asset Appraisal Report No.
00123/2.0047-05/PI/10/0500/1/VI/2026
dated 24 June 2026 is as follows:

1. Identity of the Parties

The parties to the transaction are
MPNX and the Company.

Objek Penilaian

Objek penilaian adalah Unit 12 milik
MPNX, yang dibeli oleh Perseroan.

Tujuan Penilaian

Maksud dan tujuan penilaian ini adalah
untuk menyatakan opini nilai pasar atas
objek penilaian untuk kepentingan
transaksi jual beli.

Asumsi dan Kondisi Pembatas

. Laporan penilaian ini bersifat non-
disclaimer opinion.

. KJPP  IBR telah melakukan
penelaahan atas dokumen-
dokumen yang digunakan dalam
proses penilaian.

. KJPP IBR berasumsi bahwa data dan
informasi yang diperoleh berasal
dari sumber yang dapat dipercaya
keakuratannya.

. Laporan penilaian ini terbuka untuk
publik kecuali terdapat informasi
yang bersifat rahasia, yang dapat
mempengaruhi operasional
Perseroan.

La KJPP IBR bertanggung jawab atas
laporan penilaian ini dan
kesimpulan nilai akhir.

. Informasi yang telah diberikan oleh
pihak lain kepada KJPP IBR seperti
yang telah disebutkan dalam
laporan penilaian ini dianggap layak
dan dapat dipercaya, tetapi KJPP
IBR tidak bertanggung jawab jika
ternyata informasi yang diberikan
itu terbukti tidak sesuai dengan hal
yang sesungguhnya. Informasi yang
dinyatakan tanpa menyebutkan
sumbernya merupakan hasil

Object of Valuation

The object of the valuation is Unit 12
owned by MPMX, which was
purchased by the Company.

Appraisal Objectives

The purpose and objective of this
valuation are to express an opinion of
the market value of the valuation
object for the purpose of a sale and
purchase transaction.

Assumptions and limiting conditions

. This appraisal report is a non-
disclaimer opinion.

. KJPP IBR has reviewed the
documents used in the
appraisal process.

8. KJPP IBR assumes that the data
and information obtained
come from sources whose
accuracy is reliable.

. This appraisal report is open to
the public except for any
confidential information that
could affect the operations of
the Company.

. KJPP IBR is responsible for this
appraisal report and the final
valuation conclusion.

. The information provided to
KJPP IBR by other parties, as
mentioned in this appraisal
report, is considered
reasonable and reliable,
however, KJPP IBR assumes no
liability should the information
provided  prove to be
inconsistent with the facts.
Information presented without
Citing a source is the result of

penelaahan kami terhadap data
yang ada, pemeriksaan atas
dokumen ataupun keterangan dari
instansi pemerintah yang
berwenang. Tanggung jawab untuk
memeriksa kembali kebenaran
informasi tersebut sepenuhnya
berada di pihak pemberi tugas.

Nilai yang disebutkan dalam
laporan ini serta setiap nilai lain
dalam laporan penilaian ini yang
merupakan bagian dari objek
penilaian hanya berlaku sesuai
dengan tujuan dan maksud
penilaian. Nilai yang disebutkan
dalam laporan penilaian ini tidak
boleh digunakan untuk tujuan
penilaian lain — yang — dapat
mengakibatkan terjadinya
kesalahan.

KJPP IBR telah mempertimbangkan
kondisi objek penilaian, namun
tidak berkewajiban untuk
memeriksa bagian-bagian dari
objek penilaian yang tertutup, tidak
terlihat, dan tidak dapat dijangkau.
KJPP IBR tidak memberikan jaminan
bila ada kerusakan yang tidak
terlihat. KJPP IBR tidak
berkewajiban untuk melakukan
pemeriksaan terhadap fasilitas
lainnya. Kecuali diinformasikan lain,
pada penilaian ini kami berasumsi
bahwa seluruh aspek tersebut
dipenuhi dengan baik.

Nilai — pasar yang dimaksud

mencerminkan nilai yang
sesungguhnya tanpa
memperhitungkan adanya

kewajiban atas pajak atau biaya-
biaya yang terkait dengan transaksi
penjualan. Objek penilaian yang
dinilai diasumsikan bebas dari
segala hipotik, persengketaan dan
premi serta biaya lain yang belum
terselesaikan.

our review of available data,
examination of documents, or
statements from the relevant
government agencies. The
responsibility for verifying the
accuracy of such information
rests entirely with the client.

The values stated in this
report, as well as any other
values in this appraisal report
that form part of the subject of
appraisal, are valid only forthe
purposes and intent of this
appraisal. The values stated in
this appraisal report must not
be used for any other appraisal
purposes that could lead to
errors.

KJPP IBR has considered the
condition of the subject of
appraisal, however, it is not
obligated to inspect parts of
the subject of appraisal that
are enclosed, hidden, or
inaccessible. KJPP IBR makes
no warranty regarding any
hidden damage. KJPP IBR is not
obligated to inspect other
facilities. Unless otherwise
stated, forthe purposes of this
appraisal, we assume that all
such aspects are in good
condition.

The market value in guestion
reflects the actual value
without taking into account
any tax liabilities or costs
associated with the sale
transaction. The subject of the
appraisal is assumed to be free
of all mortgages, disputes,
premiums, and other
outstanding costs.

. Jumlah nilai pasar pada ringkasan
penilaian, hanya merupakan
penjumlahan nilai pasar masing-
masing item pada lokasi yang
dimaksud dalam laporan penilaian
ini dan tidak dapat diartikan jika
keseluruhan aset
dipindahtangankan secara
bersamaan pada tanggal penilaian.

. Biaya untuk penilaian ini tidak
tergantung pada besarnya nilai
objek penilaian yang diperoleh atau
yang tercantum dalam laporan
penilaian ini.

. Laporan penilaian ini tidak sah
apabila tidak dibubuhi tanda tangan
Penilai dari KJPP IBR.

. Laporan penilaian ini tidak sah
apabila tidak dibubuhi tanda tangan
Pimpinan dan stempel kantor
(office seal) dari KJPP IBR.

5. Pendekatan dan Metode Penilaian

Sesuai dengan ruang lingkup penilaian,
pendekatan dan metode yang digunakan
adalah Pendekatan Pasar dengan Metode
Perbandingan Data Pasar.

6. Kesimpulan Penilaian

Rp23.424.900.000

B. Ringkasan Laporan Pendapat Kewajaran

Perseroan telah menunjuk KJPP KR, sebagai
penilai independen untuk — memberikan
pendapat kewajaran atas Transaksi. KJPP KR
didirikan berdasarkan berdasarkan Keputusan
Menteri Keuangan No. 2.19.0162 tanggal 15 Juli
2019 dan terdaftar sebagai kantor jasa profesi
penunjang pasar modal di OJK dengan Surat
Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal
dari OJK No. KEP-210/KS.13/2026. Dengan ini,
KJPP KR telah ditunjuk oleh Perseroan sebagai

. The total market value listed in
the appraisal summary is
simply the sum of the market
values of each item at the
locations specified in this
appraisal report and should
not be interpreted to mean
that all assets would be
transferred simultaneously as
of the appraisal date.

. The fee for this appraisal is not
dependent on the appraised
value of the subject property
as determined or stated in this
appraisal report.

. This appraisal report is invalid
unless it bears the signature of
an Appraiser from KJPP IBR.

. This appraisal report is invalid
unless it bears the signature of
the Managing Partner and the
office seal of KJPP IBR.

5. Appraisal Approach and Methods

In accordance with the scope of
appraisal, the approach and methods
used is Market Approach Using the
Market Data Comparison Method.

6.  Valuation Conclusion

Rp23,424,900,000

B. Summary of the Fairness Opinion
Report

The Company has appointed KJPP KR as the
independent appraiser to render a fairness
opinion on the Transaction. KJPP KR was
established based on the Decree of the
Minister of Finance No. 2.19.0162 dated 15
July 2019 and is registered as a capital
market supporting professional services
firm with the OJK under the Certificate of
Registration of Capital Market Supporting
Professional Services No. KEP-

pihak penilai independen berdasarkan surat
penugasan No.  KR/260508-001 perihal
penugasan jasa pendapat kewajaran yang telah
disetujui oleh manajemen Perseroan tanggal 8
Mei 2026.

Ringkasan Laporan Pendapat Kewajaran atas
Transaksi yang termuat dalam Laporan Pendapat
Kewajaran No. 00143/2.0162-
00/BS/05/0153/1/VI/2026 tanggal 30 Juni 2026
adalah sebagai berikut:

1, Pihak-pihak yang Bertransaksi

Pihak-pihak yang bertransaksi adalah
MPMX dan Perseroan.

2. Objek Pendapat Kewajaran

Objek transaksi dalam Pendapat
Kewajaran atas Transaksi adalah transaksi
di mana Perseroan telah membeli atau
menerima pengalihan atas Unit 12 dari
MPMX dengan keseluruhan nilai transaksi
sebesar Rp21,99 miliar.

3. Tanggal Pendapat Kewajaran

Pendapat Kewajaran atas Transaksi dalam

Laporan Pendapat Kewajaran
diperhitungkan pada tanggal 31 Desember
2025.

4. Tujuan Pendapat Kewajaran

Maksud dan tujuan penyusunan Laporan
Pendapat Kewajaran atas Transaksi adalah
untuk memberikan gambaran kepada
Direksi Perseroan mengenai kewajaran
Transaksi dari aspek keuangan dan untuk
memenuhi ketentuan yang berlaku, yaitu
POJK 42/2020.

210/KS.13/2026. Accordingly, KJPP KR has
been appointed by the Company as the
independent appraiser pursuant to the
engagement letter No. KR/260508-001
regarding the engagement for fairness
opinion services, as approved by the
Company's management on 8 May 2026.

Summary of the Fairness Opinion Report of
the Transaction as contained in the Fairness
Opinion Report No.  00143/2.0162-
00/BS/05/0153/1/VI/2026 dated 30 June
2026 is as follows:

1. Identity of the Parties

The parties to the transaction are
MPIVX and the Company.

23 Fairness Opinion Object

The object of the Fairness Opinion in
connection with the Transaction is
the transaction  whereby the
Company has purchased or accepted
the transfer of Unit 12 from MPMX
for a total transaction value of
Rp21.99 billion.

3. Fairness Opinion Date

The Fairness Opinion on the
Transaction in the Fairness Opinion
Report was prepared as of 31
December 2025.

4. Purpose of the Fairness Opinion

The purpose and objective of the
preparation of the Fairness Opinion
Report of the Transaction is to
provide the Board of Directors of the
Company with an opinion on the
fairness of the Transaction from a
financial perspective and to comply
with the applicable regulations,
namely POJK 42/2020.

Asumsi dan Kondisi Pembatas

Analisis Pendapat Kewajaran atas
Transaksi dipersiapkan menggunakan
data dan informasi sebagaimana
diungkapkan dalam Laporan Pendapat
Kewajaran, data dan informasi mana telah
KJPP KR telaah. Dalam melaksanakan
analisis, KJPP KR bergantung pada
keakuratan, kehandalan, dan kelengkapan
dari semua informasi keuangan, informasi
atas status hukum Perseroan dan
informasi-informasi lain yang diberikan
kepada KJPP KR oleh Perseroan atau yang
tersedia secara umum dan KJPP KR tidak
bertanggung jawab atas kebenaran
informasi-informasi tersebut. Segala
perubahan atas data dan informasi
tersebut dapat memengaruhi hasil akhir
pendapat KJPP KR secara material. KJPP KR
juga bergantung kepada jaminan dari
manajemen Perseroan bahwa mereka
tidak mengetahui fakta-fakta yang
menyebabkan informasi-informasi yang
diberikan kepada KJPP KR menjadi tidak
lengkap atau menyesatkan. Oleh
karenanya, KJPP KR tidak bertanggung
jawab atas perubahan kesimpulan atas
Pendapat Kewajaran KJPP KR dikarenakan
adanya perubahan data dan informasi
tersebut.

Proyeksi laporan keuangan konsolidasian
Perseroan sebelum dan setelah Transaksi
disusun oleh manajemen Perseroan. KJPP
KR telah melakukan penelaahan atas
proyeksi laporan keuangan tersebut dan
proyeksi laporan keuangan tersebut telah
menggambarkan kondisi operasi dan
kinerja Perseroan. Secara garis besar,
tidak ada penyesuaian yang signifikan
yang perlu KJPP KR lakukan terhadap
target kinerja Perseroan.

KJPP KR tidak melakukan inspeksi atas aset
tetap atau fasilitas Perseroan. Selain itu,
KJPP KR juga tidak memberikan pendapat
atas dampak perpajakan dari Transaksi.
Jasa-jasa yang KJPP KR berikan kepada
Perseroan dalam kaitan dengan Transaksi

Assumptions and Limiting
Conditions

The Fairness Opinion analysis on the
Transaction was prepared using the
data and information disclosed in the
Fairness Opinion Report, which have
been reviewed by KJPP KR. In
conducting the analysis, KJPP KR
relied upon the accuracy, reliability
and completeness of all financial
information, information regarding
the legal status of the Company, and
other information provided by the
Company to KJPP KR or publicly
available, and KJPP KR is not
responsible for the accuracy of such
information. Any changes to such
data and information may materially
affect the conclusion of KJPP KR's
opinion. KJPP KR also relied on the
representations of the Company's
management that they were not
aware of any facts that would render
the information provided to KJPP KR
incomplete or misleading.
Accordingly, KJPP KR shall not be
responsible for any changes to its
Fairness Opinion resulting from
changes to such data and
information.

The Company's consolidated financial
statements projections before and
after the Transaction were prepared
by the Company's management. KJPP
KR has reviewed such financial
statements projections, which reflect
the Company's operating conditions
and performance. Overall, there are
no significant adjustments that KJPP
KR needs to make to the Company's
performance targets.

KJPP KR did not perform any
inspection of the Company's fixed
assets or facilities. In addition, KJPP
KR did not express any opinion on the
tax implications of the Transaction.
The services provided by KJPP KR to

hanya merupakan pemberian Pendapat
Kewajaran atas Transaksi dan bukan jasa-
jasa akuntansi, audit, atau perpajakan.
KJPP KR tidak melakukan penelitian atas
keabsahan Transaksi dari aspek hukum
dan implikasi aspek perpajakan. Pendapat
Kewajaran atas Transaksi hanya ditinjau
dari segi ekonomis dan keuangan. Laporan
Pendapat Kewajaran atas Transaksi
bersifat non-disclaimer opinion dan
merupakan laporan yang terbuka untuk
publik kecuali terdapat informasi yang
bersifat rahasia, yang dapat memengaruhi
operasional Perseroan. Selanjutnya, KJPP
KR juga telah memperoleh informasi atas
status hukum Perseroan berdasarkan
anggaran dasar Perseroan.

Pekerjaan KJPP KR yang berkaitan dengan
Transaksi tidak merupakan dan tidak
dapat ditafsirkan merupakan dalam
bentuk apapun, suatu penelaahan atau
audit, atau pelaksanaan prosedur-
prosedur tertentu atas informasi
keuangan. Pekerjaan tersebut juga tidak
dapat dimaksudkan untuk
mengungkapkan — kelemahan dalam
pengendalian internal, kesalahan atau
penyimpangan dalam laporan keuangan,
atau pelanggaran hukum. Selain itu, KJPP
KR tidak mempunyai kewenangan dan
tidak berada dalam posisi untuk
mendapatkan dan menganalisis suatu
bentuk transaksi-transaksi lainnya di luar
Transaksi yang ada dan mungkin tersedia
untuk Perseroan serta pengaruh dari
transaksi-transaksi tersebut terhadap
Transaksi.

Pendapat  Kewajaran ini disusun
berdasarkan kondisi pasar dan
perekonomian, kondisi umum bisnis dan
keuangan, serta peraturan-peraturan
Pemerintah terkait dengan Transaksi pada
tanggal Pendapat  Kewajaran ini
diterbitkan.

the Company in connection with the
Transaction were limited solely to the
issuance of the Fairness Opinion of
the Transaction and did not
constitute accounting, auditing or
taxation services. KJPP KR did not
examine the legal validity of the
Transaction or its tax implications.
The Fairness Opinion Report of the
Transaction has been prepared solely
from an economic and financial
perspective. The Fairness Opinion
Report of the Transaction represents
a non-disclaimer opinion and is
intended for public disclosure, except
where it contains confidential
information that may affect the
Company's operations. Furthermore,
KJPP KR has obtained information
regarding the legal status of the
Company based on the Company's
articles of association.

The work performed by KJPP KR in
connection with the Transaction does
not constitute, and should not be
construed in any form as, a review or
an audit, orthe application of agreed-
upon procedures on financial
information. Such work was not
intended to identify weaknesses in
internal control, errors or
irregularities in the financial
statements, or violations of law. In
addition, KJPP KR has neither the
authority northe ability to obtain and
analyse any alternative transactions
other than the Transaction that may
have been available to the Company,
nor to assess the impact of such
alternative transactions on the
Transaction.

This Fairness Opinion was prepared
based on the market and economic
conditions, general business and
financial conditions, as well as the
Government regulations relating to
the Transaction prevailing as of the

Dalam penyusunan Pendapat Kewajaran
ini, KJPP KR menggunakan beberapa
asumsi, seperti terpenuhinya semua
kondisi dan kewajiban Perseroan serta
semua pihak yang terlibat dalam
Transaksi. Transaksi akan dilaksanakan
seperti yang telah dijelaskan sesuai
dengan jangka waktu yang telah
ditetapkan serta keakuratan informasi
mengenai Transaksi yang diungkapkan
oleh manajemen Perseroan.

Pendapat Kewajaran ini harus dipandang
sebagai satu kesatuan dan penggunaan
sebagian dari analisis dan informasi tanpa
mempertimbangkan informasi dan
analisis lainnya secara utuh sebagai satu
kesatuan dapat menyebabkan pandangan
dan kesimpulan yang menyesatkan atas
proses yang mendasari Pendapat
Kewajaran. Penyusunan Pendapat
Kewajaran ini merupakan suatu proses
yang rumit dan mungkin tidak dapat
dilakukan melalui analisis yang tidak
lengkap.

KJPP KR juga mengasumsikan bahwa dari
tanggal penerbitan Pendapat Kewajaran
sampai dengan tanggal terjadinya
Transaksi ini tidak terjadi perubahan
apapun yang berpengaruh secara material
terhadap asumsi-asumsi yang digunakan
dalam penyusunan Pendapat Kewajaran
ini. KJPP KR tidak bertanggung jawab
untuk menegaskan kembali atau
melengkapi, memutakhirkan pendapat
KJPP KR karena adanya perubahan asumsi
dan kondisi, serta peristiwa-peristiwa
yang terjadi setelah tanggal laporan ini.
Perhitungan dan analisis dalam rangka
pemberian Pendapat Kewajaran telah
dilakukan dengan benar dan KJPP KR
bertanggung jawab atas Laporan
Pendapat Kewajaran.

issuance date of this Fairness
Opinion.

In preparing this Fairness Opinion,
KJPP KR adopted several
assumptions, including that all
conditions and obligations of the
Company and all parties involved in
the Transaction will be fulfilled. The
Transaction will be implemented as
described within the prescribed
timeframe and that the information
relating to the Transaction disclosed
by the Company's management is
accurate.

This Fairness Opinion should be read
and considered as a whole and the
use of only part of the analysis and
information without  considering
other information and analysis as a
whole may result in misleading
interpretations and  conclusions
regarding the basis of the Fairness
Opinion. The preparation of the
Fairness Opinion is a complex process
and may not be appropriately
interpreted based on incomplete
analysis.

KJPP KR also assumed that no events
or circumstances that could
materially affect the assumptions
applied in preparing this Fairness
Opinion would occur between the
issuance date of the Fairness Opinion
and the completion date of the
Transaction. KJPP KR shall not be
responsible for reaffirming,
supplementing or updating its
Opinion as a result of any changes in
assumptions, conditions or events
occurring after the date of this
report. The calculations and analysis
performed in preparing the Fairness
Opinion have been conducted
appropriately, and KJPP KR assumes
responsibility for the  Fairness
Opinion Report.

Kesimpulan Pendapat Kewajaran ini
berlaku bilamana tidak — terdapat
perubahan yang memiliki dampak

material terhadap Transaksi. Perubahan
tersebut termasuk, namun tidak terbatas
pada, perubahan kondisi baik secara
internal pada Perseroan maupun secara
eksternal, yaitu kondisi pasar dan
perekonomian, kondisi umum bisnis,
perdagangan dan keuangan, serta
peraturan-peraturan pemerintah
Indonesia dan peraturan terkait lainnya

setelah tanggal Laporan Pendapat
Kewajaran ini dikeluarkan. Bilamana
setelah tanggal Laporan Pendapat
Kewajaran ini dikeluarkan terjadi

perubahan-perubahan tersebut di atas,
maka Pendapat Kewajaran atas Transaksi
mungkin berbeda.

Pendekatan dan Prosedur
Kewajaran

Pendapat

Dalam evaluasi Pendapat Kewajaran atas
Transaksi ini, KJPP KR telah melakukan
analisis melalui pendekatan dan prosedur
Pendapat Kewajaran atas Transaksi dari
hal-hal sebagai berikut:

l. Analisis atas Transaksi.

1. Analisis Kualitatif dan Kuantitatif
atas Transaksi.

“. Analisis atas Kewajaran Transaksi.

Pendapat Kewajaran atas Transaksi

Berdasarkan ruang lingkup pekerjaan,
asumSsi-asumsi, data, dan informasi yang
diperoleh dari manajemen Perseroan yang
digunakan dalam penyusunan laporan ini,
penelaahan atas dampak keuangan
Transaksi sebagaimana diungkapkan
dalam Laporan Pendapat Kewajaran, KJPP
KR berpendapat bahwa Transaksi adalah
wajar.

The conclusion of this Fairness
Opinion shall remain valid provided
that no material changes affecting
the Transaction occur. Such changes
include, but are not limited to,
changes in the Company's internal
and external conditions, namely
market and economic conditions,
general business, trade and financial
conditions, as well as changes in the
laws and regulations of the Republic
of Indonesia and other relevant
regulations after the issuance date of
this Fairness Opinion Report. Should
any such changes occur after the
issuance date of this Fairness Opinion
Report, the Fairness Opinion on the
Transaction may be different.

Fairness Opinion Approaches and
Procedures

In evaluating the Fairness Opinion on
the Transaction, KJPP KR has
conducted analysis by applying the
Fairness Opinion approaches and
procedures to the following matters:

la Analysis of the Transaction.

1. Oualitative and Ouantitative
Analysis of the Transaction

UN Analysis of the Fairness ofthe
Transaction.

Fairness Opinion of the Transaction

Based on the scope of works,
assumptions, data, and information
acguired from the  Company's
management which was used in the
preparation of this report, a reviewof
the financial impact on the
Transaction as disclosed in the
Fairness Opinion Report, therefore in
KJPP KR opinion, the Transaction is
fair.

PENGARUH TRANSAKSI PAI

KONDISI
PERSEROAN

EFFECT OF TRANSACTION ON THE
CONDITION OF THE COMPANY

Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan
menyatakan bahwa Transaksi tidak berpotensi
mengakibatkan terganggunya kelangsungan
Usaha Perseroan.

PENJELASAN, PERTIMBANGAN, DAN ALASAN
DILAKUKANNYA TRANSAKSI, DIBANDINGKAN
DENGAN APABILA DILAKUKAN TRANSAKSI

LAIN YANG SEJENIS YANG TIDAK DILAKUKAN
DENGAN PIHAK AFILIASI

The Board of Directors and the Board of
Commissioners of the Company state that
the Transaction has no potential to cause
disruption to the Company's business
continuity.

EXPLANATION, CONSIDERATION, AND
REASON FOR CARRYING OUT THE
TRANSACTION, AS COMPARED WITH
UNDERTAKING A SIMILAR TRANSACTION
THAT IS NOT CONDUCTED WITH AN
AFFILIATED PARTY

Perseroan melakukan transaksi jual beli Unit 12
dengan pihak terafiliasi setelah
mempertimbangkan berbagai aspek, antara lain
kesesuaian spesifikasi aset dengan kebutuhan
usaha Perseroan dan efisiensi operasional.
Ruangan perkantoran yang menjadi objek
Transaksi dinilai memiliki lokasi, kondisi, dan
karakteristik yang sesuai dengan kebutuhan
Perseroan.

Nilai Transaksi juga telah mempertimbangkan
hasil penilaian independen dan/atau pendapat
kewajaran yang dilakukan oleh pihak
independen sesuai dengan ketentuan peraturan
yang berlaku.

Sehubungan dengan Transaksi, kesepakatan
Transaksi dan dokumen-dokumen Transaksi
telah dibuat dengan menggunakan persyaratan
dan ketentuan yang sama apabila dilakukan
dengan pihak yang tidak terafiliasi, sehingga
persyaratan dan ketentuan atas Transaksi
tersebut dilakukan secara arm's length basis.

PERNYATAAN DEWAN KOMISARIS DAN

DIREKSI PERSEROAN

The Company entered into the Unit 12 sale
and purchase transaction with an affiliated
party after considering various factors,
including the suitability of the asset
specifications with the Company's business
needs and operational efficiency. The office
space that is the object of the Transaction is
considered to have a location, condition,
and characteristics that are in line with the
Company's needs.

The Transaction value has also taken into
consideration the results of an independent
valuation and/or  fairness — opinion
conducted by an independent party in
accordance with the applicable regulations.

In connection with the Transaction, the
Transaction  arrangement and the
Transaction documents have been
prepared using the same terms and
conditions if carried out with an unaffiliated
party, so that the terms and conditions of
the Transaction are carried out on an arm's
length basis.

STATEMENT OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS AND THE BOARD OF
DIRECTORS OF THE COMPANY

1, Informasi yang disampaikan dalam
Keterbukaan Informasi ini lengkap dan
sesuai dengan ketentuan POJK 42/2020.

A5 The information conveyed in this
Disclosure of Information is complete
and in accordance with POJK
42/2020.

Transaksi telah dilakukan sesuai dengan
prosedur transaksi afiliasi yang diterapkan
oleh Perseroan.

Transaksi bukan merupakan Transaksi
Benturan Kepentingan sebagaimana
dimaksud dalam POJK 42/2020.

Transaksi bukan merupakan transaksi
material sebagaimana dimaksud dalam
POJK 17/2020.

Semua — informasi — material — telah
diungkapkan dalam Keterbukaan
Informasi ini dan informasi tersebut tidak
menyesatkan.

The Transaction has been conducted
in accordance with the procedure for
the affiliated transaction
implemented by the Company.

The Transaction does not constitute a
Conflict of Interest Transaction as
referred to in POJK 42/2020.

The Transaction does not constitute a
material transaction referred to in
POJK 17/2020.

All material information has been
disclosed in this Disclosure of
Information and such information is
not misleading.

INFORMASI TAMBAHAN DITIONAL INFORMATION

Untuk informasi lebih lanjut mengenai hal-hal For further information concerning the
tersebut di atas, Anda dapat menghubungi aforementioned, you can contact the
Perseroan pada jam-jam kerja pada alamat Company at the working hours at the

sebagai berikut: following address:
PT Saratoga Investama Sedaya Tbk
Menara Karya Lantai 15 / Menara Karya 15th Floor
Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav.1-2 / Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav.1-2
Kelurahan Kuningan Timur, Kecamatan Setiabudi / East Kuningan Sub District, Setiabudi District
Kota Administrasi Jakarta Selatan / Administrative City of South Jakarta
Provinsi DKI Jakarta / Province of DKI Jakarta
Telepon / Telephone: (021) 5794 4355
Faksimile / Facsimile: (021) 5794 4365
Surel / Email: investor.relations@saratoga-investama.com
Situs Web / Website: www.saratoga-investama.com