Back to announcement
20260702_MPMX_Informasi Transaksi Afiliasi_32107829_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review MPMXSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 17
Page 1
KETERBUKAAN SEHUBUNGAN DENGAN TRANSAKSI AFILIASI
DISCLOSURE OF INFORMATION RELATED TO AFFILIATED TRANSACTION
Keterbukaan Informasi kepada para pemegang saham (“Keterbukaan Informasi”) ini dibuat dan ditujukan kepada Pemegang
Saham PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk dalam rangka memenuhi ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”)
No. 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan (“POJK No. 42/2020”).
This Disclosure of Information is prepared and addressed to the Shareholders of PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk and the
public in compliance with the provisions of the Financial Services Authority (“OJK”) Regulation No. 42/POJK.04/2020
concerning Affiliated Transactions and Conflict of Interest Transactions ("OJK Regulation No. 42/2020").
PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk
(“Perseroan”/ the “Company” )
Berkedudukan di Jakarta Selatan /
Domiciled in South Jakarta
Kegiatan Usaha: /
Business Activities
Berusaha dalam bidang perdagangan, jasa, industri dan pengangkutan darat /
Engaged in the fields of trade, services, industry, and land transportation.
Kantor Pusat: /
Head Office
Menara Karya, Lantai 17
Jl. H.R. Rasuna Said, Blok X-5 Kav. 1-2
Jakarta 12950,
Indonesia
Telepon: +62 21 2168 9255/56
Faksimili: +62 21 2168 9259
Email: corsecmpm@mpm-ho.com
Situs web: www.mpmgroup.co.id
Keterbukaan Informasi ini penting untuk dibaca dan diperhatikan oleh Pemegang Saham Perseroan mengenai Transaksi Afiliasi.
This Disclosure of Information is important to be read and observed by the Company’s Shareholders regarding Affiliated
Transactions.
Jika anda kesulitan untuk memahami informasi sebagaimana tercantum dalam Keterbukaan Informasi ini, sebaiknya and
berkonsultasi dengan Perantara Pedangan Efek, Manajer Investasi, Penasihat Hukum, Akuntan Publik, atau Penasihat
Profesional lainnya.
If you have difficulties to understand the information as stated in this Disclosure of Information, you should consult with
Securities Trader, Investment Manager, Legal Counsel, Public Accountatnt, or any other Professional Advisor.
Page 2
PENDAHULUAN /
BACKGROUND
Keterbukaan Informasi ini memuat informasi mengenai This Disclosure of Information contains information regarding
adanya transaksi yang dilakukan oleh Perseroan, a transaction conducted by the Company, PT Saratoga
PT Saratoga Investama Sedaya Tbk (“SIS”), dan PT Satria Investama Sedaya Tbk (“SIS”), dan PT Satria Sukses Makmur
Sukses Makmur (“SSM”) sebagai berikut: (“SSM”), as follows:
1. Transaksi atas unit Strata Title dengan total luas 1. Transaction for the Strata Title unit with total area of
608,44 m2 yang terletak di Gedung Menara Karya, 608.44 m2 located on the 12th Floor of the Menara Karya
Lantai 12, Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav. 1-2, Building, Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav. 102,
Kuningan Timur, Jakarta Selatan, berdasarkan Kuningan Timur, South Jakarta, based on the several Strata
beberapa Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Title Certificate (Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah
Susun, antara SIS sebagai pembeli dan Perseroan Susun), between SIS as the buyer and the Company as the
sebagai penjual; seller;
2. Transaksi atas unit Strata Title dengan total luas 2. Transaction for the Strata Title unit with total area of
614,78 m2 yang terletak di Gedung Menara Karya, 614.78 m2 located on the 12th Floor of the Menara Karya
Lantai 12, Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav. 1-2, Building, Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav. 102,
Kuningan Timur, Jakarta Selatan, berdasarkan Kuningan Timur, South Jakarta, based on the several Strata
beberapa Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Title Certificate (Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah
Susun, antara SSM sebagai pembeli dan Perseroan Susun), between SSM as the buyer and the Company as the
sebagai penjual; dan seller; and
3. Transaksi atas unit Strata Title dengan total luas 3. Transaction for the Strata Title unit with total area of
1.212,44 m2 yang terletak di Gedung Menara Karya, 1,212.44 m2 located on the 17th Floor of the Menara Karya
Lantai 17, Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav. 1-2, Building, Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav. 1-2,
Kuningan Timur, Jakarta Selatan, berdasarkan Kuningan Timur, South Jakarta, based on the several Strata
beberapa Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Title Certificate (Sertipikat Hak Milik Atas Satuan Rumah
Susun, antara Perseroan sebagai pembeli dan SSM Susun), between the Company as the buyer and SSM as the
sebagai penjual. seller.
Transaksi tersebut berdasarkan beberapa Perjanjian The transaction is based on several Conditional Sale and
Pengikatan Jual Beli tanggal 30 Juni 2026. Rincian dan nilai Purchase Agreement dated 30 June 2026. Details and value of
Transaksi adalah sebagaimana diuraikan dalam Bagian II the Transaction of which are provided in Part II of this
dari Keterbukaan Infomasi ini. Disclosure of Information.
Keterbukaan Informasi ini dibuat dalam rangka memenuhi This Disclosure of Information is made to comply with the
ketentuan POJK No. 42/2020, yang mewajibkan Perseroan provisions of OJK Regulation No. 42/2020, which requires the
untuk melakukan Keterbukaan Informasi atas Transaksi Company to conduct Disclosure of Information on Affiliated
Afiliasi yang dilakukan Perseroan, yang mana Perseroan Transactions carried out by the Company, where the Company
wajib mengumumkan Transaksi Afiliasi ini kepada publik is obliged to announce this Affiliated Transaction to the public
paling lambat di akhir hari kerja kedua setelah terjadinya no later than the end of the second working day after the
Transaksi Afiliasi. occurrence of the Affiliated Transaction.
Transaksi bukan merupakan transaksi material bagi The Transaction is not a material transaction for the Company
Perseroan sebagaimana dimaksud dalam Peraturan OJK as referred to in the OJK Regulation No. 17/POJK.04/2020
No. 17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan regarding Material Transaction and Change of Business
Perubahan Kegiatan Usaha. Transaksi ini tidak berpotensi Activity. The Transaction does not have any potential to disrupt
mengakibatkan terganggunya kelangsungan usaha the continuity of the business of the Company.
Perseroan.
Page 3
I. URAIAN MENGENAI PARA PIHAK DALAM TRANSAKSI /
BRIEF DESCRIPTION ON THE PARTIES TO THE TRANSACTION
A. PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk
Riwayat Singkat Perseroan Brief History of the Company
Perseroan adalah suatu perusahaan publik tercatat, yang The Company is a publicly listed company,
didirikan berdasarkan hukum dan perundang-undangan established under the laws and regulations of the
Republik Indonesia, dengan nama PT Mitra Pinasthika Republic of Indonesia, under the name PT Mitra
Mustika Tbk dan berdomisili di Jakarta Selatan. Perseroan Pinasthika Mustika Tbk and domiciled in South
didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 2 tanggal Jakarta. The Company was established based on the
2 November 1987 yang telah diubah dengan Akta Deed of Establishment No. 2 dated
Perubahan No. 6 tanggal 1 Juli 1988, keduanya dibuat 2 November 1987, which was amended by the Deed
dihadapan Hardjasatya, SH, Notaris di Jakarta, akta-akta of Amendment No. 6 dated 1 July 1988, both drawn
mana telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik up before Hardjasatya, S.H., Notary in Jakarta, which
Indonesia pada tanggal 11 Agustus 1988 berdasarkan Surat deeds were approved by the Minister of Justice of the
Keputusannya No. C2-7013.HT.01.01.Th. 88 serta telah Republic of Indonesia on 11 August 1988, pursuant to
diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia Decree No. C2-7013.HT.01.01.Th. 88, and were
No. 77 tanggal 23 September 1988, Tambahan published in the State Gazette of the Republic of
No. 1025/1988 (selanjutnya secara bersama-sama disebut Indonesia No. 77 dated 23 September 1988,
“Akta Pendirian”). Supplement No. 1025/1988 (hereinafter collectively
referred to as the “Deed of Establishment”).
Anggaran Dasar Perseroan telah beberapa kali mengalami The Company’s Articles of Association have been
perubahan. Perubahan terakhir sebagaimana termaktub amended several times. The latest amendment as set
dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat Perubahan forth in the Deed of Statement of Meeting Resolutions
Anggaran Dasar No. 179 tanggal 27 Mei 2025 yang dibuat on the Amendment to the Articles of Association
di hadapan Jose Dima Satria, S.H., M.Kn, No. 179 dated 27 May 2025, drawn up before Jose
Notaris di Jakarta Selatan (“Akta 179/2025”), Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary in South Jakarta
yang telah memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum (“Deed 179/2025”), which has obtained approval from
Republik Indonesia berdasarkan Keputusan the Minister of Law of the Republic of Indonesia
No. AHU-0050149.AH.01.02.TAHUN 2025 tanggal pursuant to Decree No. AHU-
30 Juli 2025 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan 0050149.AH.01.02.TAHUN 2025 dated 30 July 2025,
No. AHU-0172931.AH.01.11.TAHUN 2025 tanggal and has been registered in the Company Registry
30 Juli 2025. under No. AHU-0172931.AH.01.11.TAHUN 2025
dated 30 July 2025.
Maksud dan tujuan Perseroan ialah menjalankan usaha- The Company's purpose and objective shall be
usaha di bidang Perdagangan, Jasa, Industri dan running businesses in Trade, Service, Industry and
Pengangkutan Darat. Land Transportation sectors.
[sisa halaman ini sengaja dikosongkan/this page intentionally left blank]
Page 4
Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham Capital Structure and Shareholding Composition
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, struktur As of the date of this Disclosure of Information,
permodalan Perseroan adalah sebagai berikut: the capital structure of the Company is as follows:
Nilai Nominal per Saham
Jumlah Saham/ Jumlah Nilai Nominal (Rp)/
Informasi/ Information (Rp)/ Nominal Value per
Number of Shares Total Nominal Value (Rp)
Share (Rp)
Modal Dasar/
10.000.000.000 5.000.000.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan 500
Disetor/ 4.386.963.276 2.193.481.638.000
Issued and Paid-up Capital
Susunan pemegang saham Perseroan berdasarkan Daftar The composition of the Company's shareholders based
Pemegang Saham Perseroan per tanggal 31 Mei 2026 yang on the Company's Register of Shareholders as of
diterbitkan oleh Biro Administrasi Efek, adalah sebagai 31 May 2026 issued by the Securities Administration
berikut: Bureau, is as follows:
Pemegang Saham/ Jumlah Lembar Saham/
%
Shareholder Number of Shares
PT Saratoga Investama Sedaya Tbk 2.530.083.541 57,673
PT Persada Capital Investama 223.150.000 5,087
Publik (masing-masing dibawah 5%)/
1.633.388.750 37,233
Public (each below 5%)
Saham treasuri/ Treasury Shares 340.985 0,008
Total 4.386.963.276 100
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan Composition of the Board of Directors and
the Board of Commissioners of the Company
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, susunan Direksi As of the date of this Disclosure of Information,
dan Dewan Komisaris Perseroan adalah sebagai berikut: the composition of the Board of Directors and the
Board of Commissioners of the Company are as
follows:
Direksi/ Board of Directors
Direktur Utama/ President Director : Suwito Mawarwati
Direktur/ Director : Beatrice Kartika
Direktur/ Director : Kemal Mawira
Page 5
Dewan Komisaris/ Board of Commissioners
Komisaris Utama/ President Commissioner : Edwin Soeryadjaya
Komisaris/ Commissioner : Tossin Himawan
Komisaris/ Commissioner : Danny Walla
Komisaris Independen/ Independent Commissioner : Istama Tatang Siddharta
Komisaris Independen/ Independent Commissioner : Benny Redjo Setyono
B. PT Saratoga Investama Sedaya Tbk
Riwayat Singkat SIS Brief History of SIS
SIS adalah suatu perusahaan publik tercatat, yang SIS is a publicly listed company, established under the
didirikan berdasarkan hukum dan perundang-undangan laws and regulations of the Republic of Indonesia and
Republik Indonesia dan berdomisili di Jakarta Selatan. domiciled in South Jakarta. SIS was established based
SIS, didirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan on Deed of Establishment of Limited Liability
Terbatas No. 41 tanggal 17 Mei 1991 juncto Akta Company No. 41 dated 17 May 1992 in conjunction
Pengubahan No. 33 tanggal 13 Juli 1992, keduanya dibuat with Amendment Deed No. 33 dated 13 July 1992,
di hadapan Ny. Rukmasanti Hardjasatya, S.H., Notaris di both drawn up before Mrs. Rukmasanti Hardjasatya,
Jakarta, yang mana akta tersebut telah mendapat S.H., Notary in Jakarta, where the deeds were
pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia approved by the Minister of Justice of the Republic of
berdasarkan Surat Keputusan No. C2- Indonesia pursuant to Decree No. C2-
10198.HT.01.01.TH’92, tanggal 15 Desember 1992 10198.HT.01.01.TH’92 dated 15 December 1992,
Tambahan No. 973 dari Berita Negara No. 19, tanggal Supplement No. 973 to State Gazette No. 19 dated
5 Maret 1993. 5 March 1993.
Anggaran Dasar SIS telah mengalami beberapa kali The SIS’s Articles of Association have been amended
perubahan sebagaimana diubah terakhir kali berdasarkan several times as lastly amended by Deed of Statement
Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang of General Meeting of Shareholders Resolution on
Saham Perubahan Anggaran Dasar No. 21 tanggal Amendment to the Article of Association No. 21 dated
4 Juli 2025, yang dibuat di hadapan Jose Dima 4 July 2025, drawn up before Jose Dima
Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Kota Administrasi Jakarta Satria, S.H., M.Kn., Notary in Administrative City of
Selatan, yang telah mendapat Penerimaan Pemberitahuan South Jakarta, which has received the Notification of
Perubahan Anggaran Dasar Perseroan oleh Menteri Receipt of Amendments to the Company’s Articles of
Hukum Republik Indonesia berdasarkan Surat Laporan Association from the Minister of Law of the Republic
Penerimaan No. AHU-AH.01.03-0183821, tanggal of Indonesia based on Receipt Report Letter
14 Juli 2025. No. AHU-AH.01.03-0183821, dated 14 July 2025.
Kegiatan usaha SIS adalah melakukan aktivitas SIS’s scope of activities is conducting the activities of
perusahaan holding dimana kegiatan usaha utamanya the holding company where its main business
adalah kepemilikan dan/atau penguasaan aset dari activities are the ownership and/or control of assets of
sekelompok entitas anaknya dan melakukan aktivitas its group of subsidiary companies and conducting
konsultasi manajemen lainnya. other management consulting activities.
[sisa halaman ini sengaja dikosongkan/this page intentionally left blank]
Page 6
Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham Capital Structure and Shareholding Composition
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, struktur As of the date of this Disclosure of Information,
permodalan SIS adalah sebagai berikut: the capital structure of SIS is as follows:
Nilai Nominal per Saham
Jumlah Saham/ Jumlah Nilai Nominal (Rp)/
Informasi/ Information (Rp)/ Nominal Value per
Number of Shares Total Nominal Value (Rp)
Share (Rp)
Modal Dasar/
48.833.400.000 976.668.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan dan 20
Disetor/
13.564.835.000 271.296.700.000
Issued and Paid-up
Capital
Susunan pemegang saham SIS berdasarkan Daftar The composition of SIS shareholders based on the
Pemegang Saham SIS per tanggal 31 Mei 2026 yang SIS’s Register of Shareholders as of 31 May 2026
diterbitkan oleh Biro Administrasi Efek, adalah sebagai issued by the Securities Administration Bureau, is as
berikut: follows:
Pemegang Saham/ Jumlah Lembar Saham/
%
Shareholder Number of Shares
Edwin Soeryadjaya 4.867.505.690 35,883
Sandiaga Salahuddin Uno 2.917.827.145 21,510
PT Unitras Pertama 3.369.610.000 24,841
Publik (masing-masing dibawah 5%)/
2.394.890.065 17,655
Public (each below 5%)
Saham treasuri/ Treasury Shares 15.002.100 0,111
Total 13.564.835.000 100
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris SIS Composition of the Board of Directors and
the Board of Commissioners of SIS
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, susunan Direksi As of the date of this Disclosure of Information, the
dan Dewan Komisaris SIS adalah sebagai berikut: composition of the Board of Directors and the Board
of Commissioners of SIS are as follows:
Direksi/ Board of Directors
Presiden Direktur/ President Director : Michael William P Soeryadjaya
Direktur/ Director : Lany Djuwita Wong
Direktur/ Director : Devin Wirawan
Page 7
Dewan Komisaris/ Board of Commissioners
Presiden Komisaris/ President Commissioner : Edwin Soeryadjaya
Komisaris/ Commissioner : Joyce Soeryadjaya Kerr
Komisaris/ Commissioner : Indra Cahya Uno
Komisaris Independen/ Independent Commissioner : Aria Kanaka
Komisaris Independen/ Independent Commissioner : Stephanus Harjanto T
C. PT Satria Sukses Makmur
Riwayat Singkat SSM Brief History of SSM
SSM adalah suatu perseroan terbatas, yang didirikan SSM is a limited liability company, established under
berdasarkan hukum dan perundang-undangan Republik the laws and regulations of the Republic of Indonesia
Indonesia dan berdomisili di Jakarta Selatan. SSM and domiciled in South Jakarta. SSM was established
didirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas based on Deed of Establishment of Limited Liability
No. 43 tanggal 25 Januari 2007, dibuat di hadapan No. 43 dated 25 January 2007, drawn up before
Darmawan Tjoa, S.H., S.E., Notaris di Jakarta, yang mana Darmawan Tjoa, S.H., S.E., Notary in Jakarta, which
akta tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri has approved by the Minister of Law and Human Right
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia of the Republic of Indonesia pursuant to Decree No.
berdasarkan Surat Keputusan Surat No. W7-01173 W7-01173 HT.01.01-TH.2007, dated 31 January
HT.01.01-TH.2007, tanggal 31 Januari 2007. 2007.
Anggaran Dasar SSM telah mengalami beberapa kali The SSM’s Articles of Association have been amended
perubahan sebagaimana diubah terakhir kali berdasarkan several times as lastly amended by Deed of Statement
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Perubahan of GMS Resolution on Amendment to the Article of
Anggaran Dasar No.100 tanggal 26 Januari 2023 dibuat Association No. 100 dated 26 January 2023, drawn up
dihadapan Jose Dima Satria, S.H., M.kn., Notaris di Kota before Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary in
Administrasi Jakarta Selatan, yang mana akta tersebut Administrative City of South Jakarta, which has
telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and Human Right of
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat the Republic of Indonesia pursuant to Decree
Keputusan Surat No. AHU-0009908.AH.01.02.Tahun No. AHU-0009908.AH.01.02.Tahun 2023, dated
2023, tanggal 13 Februari 2023. 13 February 2023.
Maksud dan tujuan SSM ialah bergerak dalam bidang The purposes and objectives of SSM are to engage in
aktivitas perusahaan holding, aktivitas konsultasi holding company activities, management consulting
manajemen dan real estat. activities, and real estate activities.
[sisa halaman ini sengaja dikosongkan/this page intentionally left blank]
Page 8
Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham Capital Structure and Shareholding Composition
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, struktur As of the date of this Disclosure of Information,
permodalan dan susunan pemegang saham SSM adalah the capital structure and shareholding composition of
sebagai berikut: SSM is as follows:
Nilai Nominal per
Informasi/ Jumlah Saham/ Jumlah Nilai Nominal (Rp)/ %
Saham (Rp)/ Nominal
Information Number of Shares Total Nominal Value (Rp)
Value per Share (Rp)
Modal Dasar/ 100.000 720.000 72.000.000.000
Authorized Capital
Modal Ditempatkan 66.700 720.000 48.024.000.000
dan Disetor/ Issued
and Paid-up Capital:
Pemegang Saham/
Shareholder
1. PT Saratoga 40.020 720.000 28.814.400.000 60
Sentra Business
2. Sukses Indonesia 26.680 720.000 19.209.600.000 40
Jumlah Modal 66.700 720.000 48.024.000.000 100
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Total
Issued and Paid-up
Capital
Susunan Direksi dan Dewan Komisaris Composition of the Board of Directors and
the Board of Commissioners
Pada tanggal Keterbukaan Informasi ini, susunan Direksi As of the date of this Disclosure of Information,
dan Dewan Komisaris SSM adalah sebagai berikut: the composition of the Board of Directors and Board
of Commissioners of SSM is as follows:
Direksi/ Board of Directors
Presiden Direktur/ President Director : Kemal Mawira
Direktur/ Director : Tina Nuryati
Dewan Komisaris/ Board of Commissioners
Komisaris/ Commissioner : Andi Esfandiari
Page 9
II. URAIAN MENGENAI TRANSAKSI/
BRIEF DESCRIPTION ON THE TRANSACTION
A. Objek Transaksi A. Object of the Transaction
Objek Transaksi adalah sebagai berikut: The Object of the Transaction is as follows:
2
1. Unit Strata Title dengan luas 608,44 m milik atau 1. The Strata Title unit with an area of 608.44 m2
atas nama Perseroan yang terletak di Gedung owned by or under the name of the Company
Menara Karya, Lantai 12, Jl. H.R. Rasuna Said located on the 12th Floor of the Menara Karya
Blok X-5, Kav. 1-2, Kuningan Timur, Jakarta Building, Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav. 102,
Selatan, berdasarkan beberapa Sertipikat Hak Milik Kuningan Timur, South Jakarta, based on the
Atas Satuan Rumah Susun (“Unit Kantor Strata several Strata Title Certificate (Sertipikat Hak
Title Lt. 12”), yang dibeli oleh SIS dari Perseroan Milik Atas Satuan Rumah Susun) (“Strata Title
berdasarkan: Office Unit Fl. 12”), purchased by SIS from the
Company based on:
No. Informasi/Information Luas/ Area Nilai/ Value
(m2)
1. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 84 tanggal 30 Juni 2026 252,82 Rp9.136.914.800
2. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 86 tanggal 30 Juni 2026 56,92 Rp2.057.088.800
3. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 88 tanggal 30 Juni 2026 75,94 Rp2.744.471.600
4. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 90 tanggal 30 Juni 2026 222,76 Rp8.050.546.400
Total 608,44 Rp21.989.021.600
2. Unit Strata Title dengan luas 614,78 m2 milik atau 2. The Strata Title unit with an area of 614.78 m2
atas nama Perseroan yang terletak di Gedung owned by or under the name of the Company
Menara Karya, Lantai 12, Jl. H.R. Rasuna Said located on the 12th Floor of the Menara Karya
Blok X-5, Kav. 1-2, Kuningan Timur, Jakarta Building, Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav. 102,
Selatan, berdasarkan beberapa Sertipikat Hak Milik Kuningan Timur, South Jakarta, based on the
Atas Satuan Rumah Susun (“Unit Kantor Strata several Strata Title Certificate (Sertipikat Hak
Title Lt. 12”), yang dibeli oleh SSM dari Perseroan Milik Atas Satuan Rumah Susun) (“Strata Title
berdasarkan: Office Unit Fl. 12”), purchased by SSM from the
Company based on:
No. Informasi/Information Luas/ Area Nilai/ Value
(m2)
1. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 92 tanggal 30 Juni 2026 226,50 Rp8.185.710.000
2. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 94 tanggal 30 Juni 2026 76,32 Rp2.758.204.800
3. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 96 tanggal 30 Juni 2026 56,92 Rp2.057.088.800
4. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 98 tanggal 30 Juni 2026 255,04 Rp9.217.145.600
Total 614,78 Rp22.218.149.200
Page 10
3. Unit Strata Title dengan total luas 1.212,44 m2 milik 3. The Strata Title unit with total area of
atau atas nama SSM yang terletak di Gedung 1,212.44 m2 owned by or under the name SSM
Menara Karya, Lantai 17, Jl. H.R. Rasuna Said located on the 17th Floor of the Menara Karya
Blok X-5, Kav. 1-2, Kuningan Timur, Jakarta Building, Jl. H.R. Rasuna Said Blok X-5, Kav. 1-2,
Selatan, berdasarkan Sertipikat Hak Milik Atas Kuningan Timur, South Jakarta, based on the Strata
Bangungan Susun (“Unit Kantor Strata Title Title Certificate (Sertipikat Hak Milik Atas
Lt. 17”), yang dibeli oleh Perseroan dari SSM Bangunan) (“Strata Title Office Unit Fl. 17”),
berdasarkan: purchased by the Company from SSM based on:
No. Informasi/Information Luas/ Area Nilai/ Value
(m2)
1. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 100 tanggal 30 Juni 2026 238,06 Rp8.603.488.400
2. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 102 tanggal 30 Juni 2026 56,92 Rp2.057.088.800
3. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 104 tanggal 30 Juni 2026 75,94 Rp2.744.471.600
4. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 106 tanggal 30 Juni 2026 231,92 Rp8.381.588.800
5. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 108 tanggal 30 Juni 2026 235,90 Rp8.525.426.000
6. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 110 tanggal 30 Juni 2026 76,32 Rp2.758.204.800
7. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 112 tanggal 30 Juni 2026 56,92 Rp2.057.088.800
8. Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 114 tanggal 30 Juni 2026 240,46 Rp8.690.224.400
Total 1.212,44 Rp43.817.581.600.
B. Tanggal Transaksi B. Date of Transaction
30 Juni 2026 30 June 2026
C. Nilai Transaksi C. Value of Transaction
1. Nilai atas penjualan Unit Kantor Strata Title Lt. 12 1. The value for the sale of the Company’s Strata Title
dengan luas 608,44 m2 milik Perseroan kepada SIS Office Unit Fl. 12 with an area of 608.44 m2 to SIS
adalah sebesar Rp21.989.021.600. is Rp21,989,021,600.
2. Nilai atas penjualan Unit Kantor Strata Title Lt. 12 2. The value for the sale of the Company’s Strata Title
dengan luas 614,78 m2 milik Perseroan kepada SSM Office Unit Fl. 12 with an area of 614.78 m2 to
adalah sebesar Rp22.218.149.200. SSM is Rp22,218,149,200.
3. Nilai atas pembelian Unit Kantor Strata Title Lt. 17 3. The value for the purchase of SSM’s Strata Title
dengan total luas 1.212,44 m2 milik SSM oleh Office Unit Fl. 17 with total area of 1,212.44 m2
Perseroan adalah sebesar Rp43.817.581.600. by the Company is Rp43,817,581,600.
[sisa halaman ini sengaja dikosongkan/this page intentionally left blank]
Page 11
D. Sifat Hubungan Afiliasi dari Pihak-Pihak yang D. Affiliate Relationship of Parties Involved in The
Melakukan Transaksi Transaction
1. SIS memiliki kepemilikan secara langsung sebesar 1. SIS has direct ownership of 57.673% of the
57,673% saham Perseroan, dan kepemilikan secara Company's shares, and indirect ownership of 100%
tidak langsung sebesar 100% saham SSM. Sehingga of SSM's shares. Therefore, SIS is the controller of
SIS merupakan pengendali dari Perseroan dan SSM; the Company and SSM.
2. Direktur Perseroan yaitu Bapak Kemal Mawira, 2. The Director of the Company, Mr. Kemal Mawira,
menjabat juga sebagai Presiden Direktur di SSM; also serves as the President Director of SSM;
3. Komisaris Utama Perseroan yaitu Bapak Edwin 3. The President Commissioner of the Company,
Soeryadjaya, menjabat juga sebagai Presiden Mr. Edwin Soeryadjaya, also serves as the
Komisaris di SIS. President Commissioner of SIS.
E. Penjelasan, Pertimbangan, dan Alasan Transaksi E. Explanation, Rationale, and Purpose of The
Transaction
Transaksi jual beli ini dilakukan sebagai bagian dari This sale and purchase transaction is undertaken as part
strategi penataan dan optimalisasi pengelolaan aset of the Company's strategy to reorganize and optimize
Perseroan untuk mendukung efektivitas dan efisiensi its asset management to support the sustainable
kegiatan usaha secara berkelanjutan. Tujuan dari effectiveness and efficiency of its business operations.
transaksi tersebut adalah untuk menyelaraskan struktur The purpose of this transaction is intended to align the
kepemilikan aset dengan kebutuhan operasional Company's asset ownership structure with its
Perseroan, termasuk mengurangi ketergantungan operational requirements, including reducing reliance
terhadap penggunaan aset melalui skema sewa, sehingga on leased assets. Accordingly, the transaction is
diharapkan dapat menurunkan beban operasional berupa expected to lower operating expenses in the form of
biaya sewa serta meningkatkan fleksibilitas keuangan rental costs while enhancing the Company's financial
dan pengelolaan likuiditas Perseroan. Pelaksanaan flexibility and liquidity management. The transaction is
transaksi dilakukan berdasarkan prinsip kewajaran dan carried out based on the principles of fairness and
praktik usaha yang berlaku umum (arm's length prevailing business practices (the arm's length
principle), dengan tetap memperhatikan kepentingan principle), while taking into account the best interests
terbaik bagi Perseroan serta memenuhi ketentuan of the Company and ensuring compliance with the
peraturan perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
III. RINGKASAN LAPORAN DAN PENDAPAT PENILAI INDEPENDEN /
SUMMARY OF REPORT AND OPINION OF THE INDEPENDENT APPRAISER
Perseroan dengan ini telah menunjuk Kantor Jasa Penilai The Company has appointed Kantor Jasa Penilai Publik
Publik (KJPP) Suwendho Rinaldy dan Rekan (selanjutnya (KJPP) Suwendho Rinaldy dan Rekan (hereinafter referred
disebut “KJPP SRR”), sebagai penilai independen untuk: to as “KJPP SRR”) as an independent appraiser to:
a. memberikan pendapat atas nilai pasar properti sesuai a. provide an opinion on the market value of the property in
dengan proposal KJPP SRR No. 260529.001/SRR- accordance with the proposal of KJPP SRR
JK/SPN-A/MPMX/OR tanggal 29 Mei 2026 yang No. 260529.001/SRR-JK/SPN-A/MPMX/OR dated
telah disetujui oleh manajemen Perseroan; dan 29 May 2026 which has been approved by the
management of the Company.
b. memberikan pendapat kewajaran atas Transaksi sesuai b. provide a fairness opinion on the Transaction Transaction
dengan surat penugasan No. 260529.002/SRR- pursuant to the engagement letter No. 260529.002/SRR-
JK/SPN-BF/MPMX/OR tanggal 29 Mei 2026 yang JK/SPN-BF/MPMX/OR dated 29 May 2026, as
telah disetujui oleh manajemen Perseroan. approved by the Company's management.
Page 12
KJPP SRR, sebagai KJPP resmi berdasarkan Keputusan KJPP SRR, an authorized KJPP based on the Decree of the
Menteri Keuangan No. 2.09.0059 tanggal 20 Agustus 2009 Minister of Finance No. 2.09.0059 dated 20 August 2009
dan terdaftar sebagai kantor jasa profesi penunjang pasar which is registered as a capital market supporting profession
modal di OJK dengan Surat Tanda Terdaftar Profesi at OJK with a Letter of Registration of Capital Market
Penunjang Pasar Modal dari OJK No. KEP-666/KS.13/2026 Supporting Profession from OJK No. KEP-666/KS.13/2026
tanggal 8 Juni 2026 (Penilai Properti dan Bisnis). dated 8 June 2026 (Property and Business Valuer).
A. Laporan Penilaian Aset atas Properti A. Asset Valuation Report on Property
Berikut adalah ringkasan laporan penilaian properti The following is a summary of the property valuation
sebagaimana dituangkan dalam Laporan Penilaian report as outlined in the Property Valuation Report
Properti No. 00287/2.0059-02/PI/10/0242/1/VI/2026 No. 00287/2.0059-02/PI/10/0242/1/VI/2026 dated
tanggal 23 Juni 2026: 23 June 2026:
1. Objek Penilaian 1. Object of Valuation
Objek yang dinilai dalam penilaian ini adalah The objects of this valuation are as follows:
sebagai berikut:
a. unit kantor Strata Title dengan total luas a. A Strata Title office unit with total area of
1.223,22 m2 yang terletak di Gedung Menara 1,223.22 m2 located on the 12th Floor of the
Karya, Lantai 12, Jl. H.R. Rasuna Said Blok X- Menara Karya Building, Jl. H.R. Rasuna Said
5, Kav. 1-2, Kuningan Timur, Jakarta Selatan, Blok X-5, Kav. 102, Kuningan Timur, South
milik atau atas nama Perseroan (“Unit Kantor Jakarta, owned by or under the name of the
Strata Title Lt. 12”) Company (“Strata Title Office Unit Fl. 12”)
b. unit kantor Strata Title dengan total luas b. A Strata Title office unit with total area of
1.212,44 m2 yang terletak di Gedung Menara 1,212.44 m2 located on the 17th Floor of the
Karya, Lantai 17, Jl. H.R. Rasuna Said Blok X- Menara Karya Building, Jl. H.R. Rasuna Said
5, Kav. 1-2, Kuningan Timur, Jakarta Selatan, Blok X-5, Kav. 102, Kuningan Timur, South
milik atau atas nama SSM (“Unit Kantor Jakarta, owned by or under the name of the
Strata Title Lt. 17”) Company (“Strata Title Office Unit Fl. 17”)
selanjutnya properti yang diuraikan di atas secara the properties described above are collectively
keseluruhan disebut “Objek Penilaian”. referred to as the “the Object of Valuation”.
2. Tujuan Penilaian 2. Objective of the Appraisal
Tujuan penugasan penilaian atas Objek Penilaian The purpose of the valuation assignment is to
adalah untuk memberikan pendapat tentang nilai provide an opinion on the market value of the Object
pasar Objek Penilaian pada tanggal penilaian, yang of Valuation as of the valuation date, stated in
dinyatakan dalam mata uang Rupiah. Adapun Indonesian Rupiah. Furthermore, the objective of
maksud dari penugasan di atas adalah untuk the above assignment is to provide information to the
memberikan informasi kepada Perseroan mengenai Company regarding the market value of the Object
nilai pasar dari Objek Penilaian yang akan of Valuation, which will be used to fulfil the
digunakan untuk memenuhi kebutuhan Perseroan Company’s needs in connection with a sale and
dalam rangka kepentingan jual-beli. purchase transaction.
[sisa halaman ini sengaja dikosongkan/this page intentionally left blank]
Page 13
3. Asumsi dan Kondisi Pembatas 3. Assumptions and Limitations
Asumsi-asumsi dan kondisi pembatas yang The assumptions and limiting conditions used in the
digunakan dalam penilaian ini adalah sebagai valuation are as follows:
berikut:
- Laporan penilaian Objek Penilaian merupakan - The valuation report of the Object of Valuation
laporan yang bersifat non-disclaimer opinion; is a non-disclaimer opinion report;
- KJPP SRR telah melakukan penelaahan atas - KJPP SRR has reviewed the documents used in
dokumen-dokumen yang digunakan dalam the valuation process of the Object of Valuation;
proses penilaian Objek Penilaian;
- Data dan informasi yang digunakan dalam - The data and information used in the valuation
penilaian Objek Penilaian bersumber dari dan of the Object of Valuation are sourced from and
atau divalidasi oleh Masyarakat Profesi Penilai or validated by the Indonesian Society of
Indonesia (MAPPI); Appraisers (MAPPI);
- KJPP SRR bertanggung jawab atas - KJPP SRR is responsible for the
pelaksanaan penyusunan laporan penilaian implementation of the preparation of the
Objek Penilaian; valuation report of the Object of Valuation;
- Laporan penilaian Objek Penilaian merupakan - The valuation report of the Object of Valuation
laporan yang terbuka untuk publik kecuali is a report that is open to the public unless there
terdapat informasi yang bersifat rahasia, yang is confidential information, which may affect
dapat mempengaruhi operasional Perseroan; the Company's operations;
- KJPP SRR bertanggung jawab atas laporan - KJPP SRR is responsible for the valuation
penilaian Objek Penilaian dan kesimpulan report of the Object of Valuation and the
nilai akhir; conclusion of the final value;
- KJPP SRR telah melakukan penelaahan atas - KJPP SRR has reviewed the legal status of the
status hukum dari Objek Penilaian. Object of Valuation.
Penilaian ini tidak memperhitungkan biaya dan The valuation does not take into account the costs
pajak yang terjadi karena adanya jual beli, sesuai and taxes incurred due to the sale and purchase, as
dengan yang diatur di dalam Peraturan OJK regulated in OJK Regulation No. 28/POJK.04/2021
No. 28/POJK.04/2021 tanggal 28 Desember 2021 dated 28 December 2021 regarding Valuation and
tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Presentation of Property Valuation Reports in the
Properti di Pasar Modal (“POJK No. 28/2021”) Capital Market (“POJK No. 28/2021”) and the
dan Kode Etik Penilai Indonesia dan Standar Code of Ethics of Indonesian Appraisers and
Penilaian Indonesia Edisi VII Tahun 2018 (KEPI & Indonesian Valuation Standards VII Edition 2018
SPI). (KEPI & SPI).
4. Inspeksi Objek Penilaian 4. Inspection of the Object of Valuation
Peninjauan fisik atas Objek Penilaian dilakukan Physical inspection of the Object of Valuation was
pada tanggal 11 Juni 2026. conducted on 11 June 2026.
5. Tanggal Penilaian 5. Date of Valuation
Tanggal penilaian ditetapkan pada tanggal The date of valuation is set as of 31 December 2025.
31 Desember 2025. Tanggal ini dipilih atas dasar This date was chosen based on consideration of the
pertimbangan kepentingan dan tujuan penilaian. purpose and objective of the valuation.
Page 14
6. Pendekatan Penilaian 6. Valuation Approaches
Pendekatan yang digunakan dalam penilaian ini The valuation approach using in this valuation is the
adalah pendekatan pasar. Pendekatan pasar adalah market approach. The market approach is a valuation
pendekatan penilaian yang menggunakan data approach that uses transaction or offering data on
transaksi atau penawaran atas properti yang properties that are comparable and similar to the
sebanding dan sejenis dengan Objek Penilaian yang Object of Valuation which is based on a comparison
didasarkan pada suatu proses perbandingan dan and adjustment process.
penyesuaian.
Pendekatan pasar digunakan dalam penilaian The market approach is used in the valuation of
Objek Penilaian yang berupa unit kantor Strata Object of Valuation in the form of a Strata Title
Title dengan mempertimbangkan bahwa pada saat office unit by considering that at the time of field
inspeksi lapangan dilakukan ditemukan data inspection, comparable and similar property
pembanding properti yang sebanding dan sejenis comparable data is found that can be used in the
yang dapat digunakan dalam proses penilaian. valuation process.
7. Kesimpulan Penilaian 7. Valuation Conclusion
Berdasarkan hasil penilaian dari penilai Based on the result of valuation from the
independen KJPP SRR diperoleh nilai pasar Objek independent valuer KJPP SRR, the market value of
Penilaian yang berupa Unit Kantor Strata Title Object of Valuation in the form of Strata Title Office
Lt. 12 pada tanggal 31 Desember 2025 adalah Unit Fl. 12 as of 31 December 2025, is amounted to
sebesar Rp 44.207.170.800,00 dan nilai pasar Rp 44,207,170,800.00 and the market value of
Objek Penilaian yang berupa Unit Kantor Strata Object of Valuation in the form of Strata Title Office
Title Lt. 17 pada tanggal 31 Desember 2025 adalah Unit Fl. 17 as of 31 December 2025, is amounted to
sebesar Rp 43.817.581.600,00. Rp 43,817,581,600.00.
B. Ringkasan Laporan Pendapat Kewajaran atas B. Summary of Fairness Opinion Report on the
Transaksi Transaction
Berikut adalah ringkasan laporan yang disampaikan Below is summary of the report conveyed by KJPP SRR
oleh KJPP SRR melalui laporan No. 00297/2.0059- through its report No. 00297/2.0059-
02/BS/10/0242/1/VI/2026 tanggal 29 Juni 2026 perihal 02/BS/10/0242/1/VI/2026 dated 29 June 2026 regarding
Pendapat Kewajaran Penilai Independen atas Transaksi Fairness Opinion of Independent Appraiser on the
(“Laporan Pendapat Kewajaran Transaksi”): Transaction (“Transaction Fairness Opinion Report”):
1. Identitas Pihak 1. Identity of the Parties
Para pihak yang terlibat dalam transaksi adalah The parties involved in this transaction are the
Perseroan, SIS dan SSM. Company, SIS and SSM.
2. Objek Transaksi Pendapat Kewajaran 2. Object of the Fairness Opinion
Objek transaksi dalam Pendapat Kewajaran ini The object of the transaction in this Fairness Opinion
adalah: are as follows:
- Perseroan bermaksud untuk menjual Unit - The Company intends to sell its Strata Title
Kantor Strata Title Lt. 12 milik Perseroan Office Unit Fl. 12 owned by the Company, to
kepada SIS seluas 608,44 m² dan kepada SSM SIS with an area of 608.44 m² and to SSM with
seluas 614,78 m². an area of 614.78 m².
- Perseroan bermaksud untuk membeli Unit - The Company intends to purchase a Strata Title
Kantor Strata Title Lt. 17 seluas 1.212,44 m² Office Unit Fl. 17 with an area of 1,212.44 m²
dari SSM. from SSM.
Page 15
3. Tujuan Pendapat Kewajaran 3. Purpose of the Fairness Opinion
Tujuan penyusunan Pendapat Kewajaran adalah The purpose of the Fairness Opinion is to provide an
untuk memberikan gambaran mengenai kewajaran overview of the fairness of the Transaction and to
atas Transaksi. Maksud dari penyusunan Pendapat comply with the provisions of POJK 42/2020.
Kewajaran adalah untuk memenuhi POJK 42/2020.
4. Asumsi dan Kondisi Pembatas 4. Assumptions and Limitations
Asumsi-asumsi dan kondisi pembatas yang The principal assumptions and limiting conditions
digunakan dalam penilaian ini adalah sebagai applied in preparing the Fairness Opinion are as
berikut: follows:
- Pendapat Kewajaran merupakan laporan yang - The Fairness Opinion represents a
bersifat non-disclaimer opinion. non-disclaimer opinion.
- KJPP SRR telah melakukan penelaahan atas - KJPP SRR has reviewed the documents used in
dokumen-dokumen yang digunakan dalam the preparation of the Fairness Opinion.
proses penyusunan Pendapat Kewajaran.
- Data dan informasi yang diperoleh bersal dari - The data and information obtained were derived
sumber yang dapat dipercaya keakuratannya. from sources considered to be reliable and
accurate.
- Analisis dalam penyusunan Pendapat - The analysis performed in preparing the
Kewajaran dilakukan dengan menggunakan Fairness Opinion was based on adjusted
proyeksi keuangan yang telah disesuaikan financial projections that reflect the
yang mencerminkan kewajaran proyeksi reasonableness of the financial projections
keuangan yang dibuat oleh manajemen prepared by the Company’s management and
Perseroan dengan kemampuan pencapaiannya. their ability to achieve such projections
(fiduciary duty).
- KJPP SRR bertanggung jawab atas - KJPP SRR is responsible for the preparation of
pelaksanaan penyusunan Pendapat Kewajaran the Fairness Opinion and the reasonableness of
dan kewajaran proyeksi keuangan. the financial projections.
- Pendapat Kewajaran merupakan laporan yang - The Fairness Opinion is intended for public
terbuka untuk publik kecuali terdapat disclosure, except for confidential information
informasi yang bersifat rahasia, yang dapat that may affect the Company's operations.
mempengaruhi operasional Perseroan.
- KJPP SRR bertanggung jawab atas Pendapat - KJPP SRR is responsible for the Fairness
Kewajaran dan kesimpulan Pendapat Opinion and its conclusion.
Kewajaran.
- KJPP SRR telah memperoleh informasi atas - KJPP SRR has obtained information from the
syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan dalam Company regarding the terms and conditions of
perjanjian-perjanjian yang terkait dengan the agreements relating to the Transaction.
Transaksi dari Perseroan.
[sisa halaman ini sengaja dikosongkan/this page intentionally left blank]
Page 16
5. Pendekatan dan Prosedur Pendapat Kewajaran 5. Approach and Procedures for the Fairness
atas Transaksi Opinion on the Transaction
Dalam mengevaluasi kewajaran Transaksi, KJPP In evaluating the fairness of the Transaction, KJPP
SRR telah melakukan: SRR performed the following analysis:
Analisis Kualitatif dan Kuantitatif atas Qualitative and Quantitative Analysis of the
Transaksi Transaction
Analisis kualitatif dan kuantitatif atas Transaksi The qualitative and quantitative analysis of the
dilakukan dengan melakukan tinjauan atas industri Transaction included a review of the relevant
terkait yang akan memberikan gambaran umum industry to provide an overview of the development
mengenai perkembangan kinerja industri terkait, and performance of the related industry, an analysis
melakukan analisis atas kegiatan operasional dan of the Company's business operations and business
prospek usaha Perseroan, alasan dilakukannya prospects, the rationale for the Transaction, the
Transaksi, keuntungan dan kerugian dari Transaksi advantages and disadvantages of the Transaction, as
serta melakukan analisis atas kinerja keuangan well as an analysis of the Company's historical
historis Perseroan berdasarkan laporan keuangan financial performance based on its audited financial
Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal- statements for the years ended 31 December 2025,
tanggal 31 Desember 2025, 31 Desember 2024, 31 31 December 2024, 31 December 2023,
Desember 2023, 31 Desember 2022, dan 31 31 December 2022, and 31 December 2021, which
Desember 2021 yang diaudit oleh Kantor Akuntan were audited by Public Accounting Firm Siddharta
Publik Siddharta Widjaja & Rekan (KAP SWR). Widjaja & Partners (KAP SWR).
Selanjutnya, SRR juga melakukan analisis atas Furthermore, KJPP SRR also performed an analysis
laporan proforma dan analisis inkremental atas of the pro forma financial information and an
Transaksi, dimana setelah Transaksi menjadi incremental analysis of the Transaction. Based on the
efektif, berdasarkan proyeksi keuangan Perseroan Company's financial projections, upon the
diharapkan dapat meningkatkan kinerja keuangan Transaction becoming effective, the Company is
Perseroan dan memberikan nilai tambah bagi expected to improve its financial performance and
seluruh pemegang saham Perseroan. create added value for all its shareholders.
Analisis atas Kewajaran Transaksi Analysis of the Fairness of the Transaction
Berdasarkan analisis kewajaran atas Transaksi yang Based on the fairness analysis of the Transaction,
telah dilakukan, diantaranya analisis kewajaran including the analysis of the fairness of the
harga dan analisis dampak Transaksi, diperoleh transaction price and the analysis of the impact of the
hasil bahwa harga yang ditentukan dalam Transaksi Transaction, KJPP SRR concluded that the
adalah wajar karena sama dengan nilai pasar Objek transaction price agreed in the Transaction is fair as
Transaksi, sedangkan dari analisis dampak it is equal to the market value of the Transaction
Transaksi diperoleh kesimpulan bahwa Transaksi Object. Furthermore, based on the analysis of the
akan dapat memberikan keuntungan bagi impact of the Transaction, KJPP SRR concluded that
pemegang saham Perseroan. the Transaction is expected to provide benefits to the
Company's shareholders.
6. Kesimpulan 6. Conclusion
Berdasarkan analisis kewajaran atas Transaksi Based on the fairness analysis of the Transaction that
yang telah dilakukan, KJPP SRR berpendapat has been conducted, KJPP SRR is of the opinion that
bahwa Transaksi adalah Wajar. the Transaction is Fair.
Page 17
Direksi Perseroan menyatakan bahwa sesuai ketentuan Pasal 3 POJK No. 42/2020, Transaksi Afiliasi telah melalui prosedur
yang memadai untuk memastikan bahwa Transaksi Afiliasi dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku umum.
The Board of Directors of the Company stated that in accordance with the provisions of Article 3 of POJK No. 42/2020, the
Affiliated Transaction has gone through a procedure that ensures that the Affiliated Transaction is carried out in accordance
with generally accepted business practices.
Selanjutnya, sesuai ketetentuan Pasal 10 huruf (i) POJK No. 42/2020, Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan menyatakan
bahwa: (i) Transaksi Afiliasi tidak mengandung Benturan Kepentingan; dan (ii) semua informasi material telah diungkapkan
dalam dokumen ini dan informasi tersebut tidak menyesatkan.
Furthermore, in accordance with the provisions of Article 10 letter (i) POJK No. 42/2020, the Board of Directors and Board
of Commissioners of the Company state that: (i) Affiliated Transactions do not contain a Conflict of Interest; and (ii) all
material information is contained in this document and the information is not misleading.
Apabila ada pertanyaan atas Keterbukaan Informasi ini, Pemegang Saham Perseroan dapat menyampaikannya kepada
Corporate Secretary Perseroan, pada setiap hari dan jam kerja Perseroan pada alamat tersebut di bawah ini:
Should there be any inquiries regarding this Disclosure of Information, the Company’s Shareholders may submit them to the
Corporate Secretary of the Company during the Company’s business days and hours at the address set out below:
PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk
Kantor Pusat: /
Head Office
Menara Karya, Lantai 17
Jl. H.R. Rasuna Said, Blok X-5 Kav. 1-2
Jakarta 12950,
Indonesia
Telepon: +62 21 2168 9255/56
Faksimili: +62 21 2168 9259
Email: corsecmpm@mpm-ho.com
Situs web: www.mpmgroup.co.id
Jakarta, 2 Juli/July 2026
Direksi Perseroan/ Board of Directors of the Company
Names mentioned 53 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.1
unresolved
org
Investama Sedaya Tbk
p.2
unresolved
org
PT Satria Sukses Makmur Sukses Makmur
p.2
unresolved
org
PT Mitra Pinasthika
p.3
unresolved
org
Mitra Mustika Tbk
p.3 ×2
unresolved
org
Pinasthika Mustika Tbk
p.3
unresolved
person
Hardjasatya
· Notaris
p.3 ×3
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.3
unresolved
org
Minister of Justice
p.3 ×2
unresolved
person
Jose Dima Satria
· Notaris
p.3 ×7
unresolved
person
Jose
· Notaris
p.3
unresolved
org
Menteri
p.3
unresolved
org
Minister of Law
p.3 ×2
unresolved
person
Rukmasanti Hardjasatya
· Notaris
p.5 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.5
unresolved
org
PT Satria Sukses Makmur Riwayat Singkat SSM
p.7
unresolved
person
Darmawan Tjoa
· Notaris
p.7 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Right Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.7
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.7
unresolved
org
Minister of Law and Human Right
p.7
unresolved
person
Edwin
p.11
unresolved
org
Suwendho Rinaldy dan Rekan
p.11 ×2
unresolved
org
KJPP SRR
p.11 ×31
unresolved
org
KJPP SRR JK
p.11
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.12
unresolved
org
Minister of Finance
p.12
unresolved
org
Public Accounting Firm Siddharta Publik Siddharta Widjaja & Rekan
p.16
unresolved
org
SWR
p.16 ×2
unresolved
org
Widjaja & Partners
p.16
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.273
4088 ms
12 Sep 2026 21:54
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [{'area_sqm': None,
'category': 'OTHER',
'description': 'A. Object of the Transaction'}],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'CONFLICT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': 'A. Object of the Transaction',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}