Back to announcement
20260629_JSPT_Informasi Transaksi Afiliasi_32105971_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review JSPTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 16
Page 1
Page 2
Page 3
Direksi Di Luar Rapat PT JAN DARMADI INVESTINDO, ----------------------
Berkedudukan di Jakarta Selatan” Nomor ----------------------------------------------------------
02/KDDR/JDI/VI/2026 tanggal dua puluh empat Juni ----------------------
dua ribu dua puluh enam (24-6-2026),--------------------------------------------------------------------
dibuat di bawah tangan, yang aslinya diperlihatkan ---------------
kepada saya Notaris, dan fotokopinya dilekatkan pada --------
minuta akta ini, dari dan karenanya sah bertindak untuk
dan atas nama Direksi dari dan karenanya PT JAN DARMADI
INVESTINDO, berkedudukan di Jakarta Selatan, suatu ---------------
perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan hukum -----------
negara Republik Indonesia, khususnya Undang-Undang ---------------
Nomor 25 Tahun 2007 (dua ribu tujuh) tentang Penanaman
Modal sebagaimana diubah dengan Undang-Undang Nomor 6 ----
Tahun 2023 (dua ribu dua puluh tiga) tentang Penetapan
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Nomor 2 --------
Tahun 2022 (dua ribu dua puluh dua) tentang Cipta Kerja
Menjadi Undang-Undang (”UU Cipta Kerja”), yang Anggaran
Dasar dan pengubahannya telah disesuaikan dengan ----------------------
ketentuan Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 (dua ribu ----
tujuh) tentang Perseroan Terbatas (“UUPT”) sebagaimana
diubah dengan UU Cipta Kerja, sebagaimana dimuat ----------------------
dalam:--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Akta Nomor 168 tanggal lima belas Agustus dua -
ribu delapan (15-8-2008), dibuat di hadapan ------------
SUTJIPTO, Sarjana Hukum, pada saat itu Notaris -
di Jakarta, yang telah mendapat persetujuan ------------
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia -----------------------
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam ----
Surat Keputusan Nomor -------------------------------------------------------------------------------------------
AHU-74717.AH.01.02.Tahun 2008 tanggal tujuh ------------
2
Page 4
belas Oktober dua ribu delapan (17-10-2008) dan
telah diumumkan dalam Berita Negara Republik --------
Indonesia Nomor 7 tanggal dua puluh tiga -----------------------
Januari dua ribu sembilan (23-1-2009), Tambahan
Nomor 1960;-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Akta Nomor 61 tanggal dua puluh November dua ----
ribu sembilan belas (20-11-2019), dibuat di ------------
hadapan saya, Notaris, yang telah mendapat ----------------
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi --------
Manusia Republik Indonesia sebagaimana ternyata
dalam Surat Keputusan Nomor ---------------------------------------------------------------------
AHU-0097809.AH.01.02.TAHUN 2019 tanggal dua ------------
puluh lima November dua ribu sembilan belas ------------
(25-11-2019);----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Akta Nomor 25 tanggal delapan Juni dua ribu --------
dua puluh tiga (8-6-2023), dibuat di hadapan --------
saya, Notaris, yang telah mendapat persetujuan -
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia -----------------------
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam ----
Surat Keputusan Nomor -------------------------------------------------------------------------------------------
AHU-0033094.AH.01.02.TAHUN 2023 tanggal empat ----
belas Juni dua ribu dua puluh tiga (14-6-2023);-
-Susunan pemegang sahamnya yang terakhir ------------------------------------
sebagaimana dimuat dalam akta Nomor 52 tanggal dua
puluh satu April dua ribu dua puluh satu ------------------------------------
(21-4-2021), dibuat di hadapan saya, Notaris, yang
pemberitahuannya telah disampaikan kepada dan -------------------
diterima oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi -------------------
Manusia Republik Indonesia sebagaimana ternyata ------------
dalam Surat Nomor AHU-AH.01.030259105 tanggal dua ----
3
Page 5
puluh tiga bApril dua ribu dua puluh satu ---------------------------------
(23-4-2021);---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Susunan anggota Direksi dan Dewan Komisarisnya ------------
yang terakhir sebagaimana dimuat dalam akta Nomor ----
23 tanggal delapan Juli dua ribu dua puluh lima ------------
(8-7-2025), dibuat di hadapan saya, Notaris, yang ----
pemberitahuannya telah disampaikan kepada dan -------------------
diterima oleh Kementerian Hukum Republik Indonesia
sebagaimana ternyata dalam Surat Nomor --------------------------------------------
AHU-AH.01.09-0309210 tanggal sepuluh Juli dua ribu
dua puluh lima (10-7-2025) (selanjutnya disebut ------------
“Pihak Yang Menyewakan” atau “Pihak Pertama”); ---------------
-dan untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini,
berdasarkan ketentuan Pasal 14 ayat 3 Anggaran ---------------
Dasar PT JAN DARMADI INVESTINDO, telah mendapat ------------
persetujuan dari: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
a. Direksinya sebagaimana ternyata dalam ---------------------------------
“Keputusan Direksi Di Luar Rapat PT JAN DARMADI
INVESTINDO Berkedudukan di Jakarta Selatan” ------------
Nomor 02/KDDR/JDI/VI/2026 tanggal dua puluh
empat Juni dua ribu dua puluh enam (24-6-2026),
dibuat di bawah tangan, yang fotokopinya -----------------------
dilekatkan pada minuta akta ini; ----------------------------------------------------
b. Dewan Komisaris sebagaimana ternyata dalam ----------------
“Keputusan Dewan Komisaris Diluar Rapat PT JAN -
DARMADI INVESTINDO, Berkedudukan di Jakarta ------------
Selatan” Nomor 02/KKDR/JDI/VI/2026 tanggal ----------------
dua puluh lima Juni dua ribu dua puluh enam ---- ----
(25-6-2026), dibuat di bawah tangan, yang -------------------
fotokopinya dilekatkan pada minuta akta ini.------------
4
Page 6
II. a. ALLEN PRATOMO SULASMONO, lahir di Ujung --------------------------
Pandang, pada tanggal dua puluh satu Februari ----
seribu sembilan ratus tujuh puluh delapan -------------------
(21-2-1978), warga negara Indonesia, swasta, --------
bertempat tinggal di Tangerang Selatan, Taman ----
Rempoa Indah Blok M-6, Rukun Tetangga 007, ----------------
Rukun Warga 002, Kelurahan Rempoa, Kecamatan --------
Ciputat Timur, Kota Tangerang Selatan, Provinsi
Banten, pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan --------
Nomor Induk Kependudukan 3674052102780003, ----------------
untuk sementara berada di Jakarta; dan---------------------------------
b. Tuan ASAN EFFENDY, lahir di Tanjung Pinang, ------------
pada tanggal dua belas Juni seribu sembilan ------------
ratus enam puluh satu (12-6-1961), warga negara
Indonesia, swasta, bertempat tinggal di --------------------------
Jakarta, Jalan Kelapa Puan Timur I ND-2/36, ------------
Rukun Tetangga 008, Rukun Warga 012, Kelurahan -
Pegangsaan Dua, Kecamatan Kelapa Gading, -----------------------
Jakarta Utara, pemegang Kartu Tanda Penduduk --------
dengan Nomor Induk Kependudukan ----------------------------------------------------
3172061206610004;-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-menurut keterangan mereka dalam hal ini ------------------------------------
masing-masing, bertindak dalam jabatan mereka -------------------
selaku Direktur, dan karenanya sah mewakili --------------------------
Direksi, selanjutnya untuk dan atas nama perseroan
terbatas yang akan diuraikan di bawah ini, dan ---------------
berdasarkan kewenangan yang diberikan dalam --------------------------
“Keputusan Direksi Di Luar Rapat PT SKYLINE --------------------------
BUILDING Berkedudukan di Jakarta Pusat” Nomor -------------------
02/KDDR/SB/VI/2026 tanggal dua puluh empat Juni dua
5
Page 7
ribu dua puluh enam (24-6-2026),---------------------------------------------------------------------
dibuat di bawah tangan, yang aslinya diperlihatkan
kepada saya, Notaris dan fotokopinya dilekatkan
pada minuta akta ini, dari dan karenanya sah ----------------------
bertindak untuk dan atas nama Direksi dari dan ---------------
karenanya PT SKYLINE BUILDING, berkedudukan di ---------------
Jakarta Pusat, suatu perseroan terbatas yang ----------------------
didirikan berdasarkan hukum negara Republik --------------------------
Indonesia, khususnya Undang-Undang Nomor 25 Tahun ----
2007 (dua ribu tujuh) tentang Penanaman Modal -------------------
sebagaimana diubah dengan UU Cipta Kerja, yang ---------------
Anggaran Dasar beserta pengubahannya telah -----------------------------
disesuaikan dengan ketentuan UUPT sebagaimana -------------------
diubah dengan UU Cipta Kerja sebagaimana dimuat ------------
dalam:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Akta Nomor 138 tanggal empat belas Agustus dua
ribu delapan (14-8-2008), dibuat di hadapan ------------
SUTJIPTO, Sarjana Hukum, pada saat itu Notaris -
di Jakarta, yang telah mendapat persetujuan ------------
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia -----------------------
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam ----
Surat Keputusan Nomor AHU-78816.AH.01.02.Tahun -
2008 tanggal dua puluh delapan Oktober dua ribu
delapan (28-10-2008) dan telah diumumkan dalam -
Berita Negara Republik Indonesia Nomor 23 -------------------
tanggal dua puluh Maret dua ribu sembilan -------------------
(20-3-2009), Tambahan Nomor 8228; ------------------------------------------------
-Akta Nomor 20 tanggal sepuluh Maret dua ribu ----
sebelas (10-3-2011), dibuat di hadapan saya,
Notaris, yang pemberitahuannya telah -------------------------------------
6
Page 8
disampaikan kepada dan diterima oleh -------------------------------------
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia --------------------------
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam ----
Surat Nomor AHU-AH.01.10-09435 tanggal dua ----------------
puluh delapan Maret dua ribu sebelas -------------------------------------
(28-3-2011) dan telah diumumkan dalam Berita --------
Negara Republik Indonesia Nomor 76 tanggal dua -
puluh September dua ribu tiga belas ----------------------------------------
(20-9-2013), Tambahan Nomor 3678/L;--------------------------------------------
-Akta Nomor 59 tanggal dua puluh delapan Juni ----
dua ribu sebelas (28-6-2011), dibuat di hadapan
saya, Notaris, yang pemberitahuannya telah ----------------
disampaikan kepada dan diterima oleh -------------------------------------
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia --------------------------
Republik Indonesia sebagaimana ternyata dalam ----
Surat Nomor AHU-AH.01.10-26120 tanggal sebelas -
Agustus dua ribu sebelas --------------------------------------------------------------------------------
(11-8-2011), dan telah diumumkan dalam Berita ----
Negara Republik Indonesia Nomor 75 tanggal ----------------
tujuh belas September dua ribu tiga belas -------------------
(17-9-2013), Tambahan Nomor 1791/L;--------------------------------------------
-Akta Nomor 85 tanggal dua puluh sembilan -------------------
Januari dua ribu dua puluh (29-1-2020), dibuat -
di hadapan saya, Notaris, yang telah mendapat ----
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi --------
Manusia Republik Indonesia sebagaimana ternyata
dalam Surat Keputusan Nomor ---------------------------------------------------------------------
AHU-0008329.AH.01.02.TAHUN 2020 tanggal tiga --------
puluh Januari dua ribu dua puluh (30-1-2020), ----
dan telah diumumkan dalam Berita Negara --------------------------
7
Page 9
Republik Indonesia Nomor 23 tanggal dua puluh ----
Maret dua ribu dua puluh (20-3-2020), Tambahan -
Nomor 13086;-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Susunan pemegang sahamnya yang terakhir ------------------------------------
sebagaimana dimuat dalam akta Nomor 138 tanggal ------------
empat belas Agustus dua ribu delapan (14-8-2008), ----
dibuat di hadapan SUTJIPTO, Sarjana Hukum, pada ------------
saat itu Notaris di Jakarta, yang telah mendapat --------
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi ----------------------
Manusia Republik Indonesia sebagaimana ternyata ------------
dalam Surat Keputusan Nomor ------------------------------------------------------------------------------------
AHU-78816.AH.01.02.Tahun 2008 tanggal dua puluh ------------
delapan Oktober dua ribu delapan (28-10-2008) dan ----
telah diumumkan dalam Berita Negara Republik ----------------------
Indonesia Nomor 23 tanggal dua puluh Maret dua ribu
sembilan (20-3-2009), Tambahan Nomor 8228; -----------------------------
-Susunan anggota Direksi dan Dewan Komisarisnya ------------
yang terakhir sebagaimana dimuat dalam akta Nomor ----
27 tanggal sepuluh Juli dua ribu dua puluh empat --------
(10-7-2024), dibuat di hadapan saya, Notaris, yang
pemberitahuannya telah disampaikan kepada dan -------------------
diterima oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi -------------------
Manusia Republik Indonesia sebagaimana ternyata ------------
dalam Surat Nomor AHU-AH.01.09-0225680 tanggal dua
belas Juli dua ribu dua puluh empat (12-7-2024) ------------
(selanjutnya disebut “Pihak Penyewa” atau “Pihak --------
Kedua”); --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-dan untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini,
berdasarkan Pasal 14 ayat 1 Anggaran Dasar -----------------------------
PT SKYLINE BUILDING, telah mendapat persetujuan ------------
8
Page 10
dari: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
a. Direksinya sebagaimana ternyata dalam ---------------------------------
“Keputusan Direksi Diluar Rapat PT SKYLINE ----------------
BUILDING Berkedudukan di Jakarta Pusat” Nomor ----
02/KDDR/SB/VI/2026 tanggal dua puluh empat Juni
dua ribu dua puluh enam (24-6-2026),----------------------------------------
dibuat di bawah tangan, yang fotokopinya -----------------------
dilekatkan pada minuta akta ini;-------------------------------------------------------
b. Dewan Komisaris sebagaimana ternyata dalam ----------------
“Keputusan Dewan Komisaris Diluar Rapat PT ----------------
SKYLINE BUILDING, Berkedudukan di Jakarta -------------------
Pusat” Nomor 02/KKDR/SB/VI/2026 tanggal dua ------------
puluh lima Juni dua ribu dua puluh enam --------------------------
(25-6-2026), dibuat di bawah tangan, yang ----------------------
fotokopinya dilekatkan pada minuta akta ini.------------
-Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama ---------------
disebut “Para Pihak”.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Para Pihak menerangkan terlebih dahulu:------------------------------------------------------
A. Bahwa, untuk keperluan sewa-menyewa tanah dan --------------------
tempat-tempat parkir, Para Pihak telah sepakat atas
dasar prinsip-prinsip sewa-menyewa sebagaimana ----------------
telah disetujui bersama berdasarkan Akta Lease ----------------
Agreement Nomor 1 tanggal empat Agustus dua ribu --------
tiga (4-8-2003) yang kemudian diubah dan -------------------------------------
diperpanjang berturut-turut dengan amandemen atas -----
perjanjian tersebut yaitu Akta Amendment To Lease -----
Agreement Nomor 08 tanggal tujuh Februari dua ribu -
tujuh (7-2-2007), Akta Amendment To Lease Agreement
Nomor 60 tanggal tiga puluh satu Maret dua ribu ------------
delapan (31-3-2008), Akta Amendment To Lease -----------------------
9
Page 11
Agreement Nomor 96 tanggal tiga puluh Maret dua ------------
ribu sepuluh (30-3-2010), Akta Perubahan Perjanjian
Sewa Menyewa Nomor 58 tanggal dua puluh delapan ------------
Juni dua ribu sebelas (28-6-2011), Akta Perubahan -----
Perjanjian Sewa Menyewa Nomor 113 tanggal dua puluh
lima Juni dua ribu empat belas (25-6-2014), Akta --------
Perubahan Perjanjian Sewa Menyewa Nomor 102 tanggal
dua puluh Juni dua ribu tujuh belas (20-6-2017), --------
dan terakhir dalam Akta Perubahan Perjanjian Sewa -----
Menyewa Nomor 107 tanggal dua puluh tujuh Agustus -----
dua ribu dua puluh (27-8-2020), yang kesemuanya ------------
dibuat di hadapan saya, Notaris (untuk selanjutnya -
disebut “Perjanjian Sewa Menyewa”);-----------------------------------------------------------
B. Bahwa, Para Pihak sepakat untuk mengubah masa sewa -
dan jumlah uang sewa dalam Perjanjian Sewa Menyewa -
dalam akta ini;-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
C. Bahwa, seluruh syarat-syarat dan ------------------------------------------------------------------
ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian Sewa Menyewa -----
yang tidak diubah dalam akta ini tetap berlaku dan -
mengikat Para Pihak.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Berhubung dengan hal-hal tersebut di atas, mengingat ----
janji-janji dan kesepakatan bersama dalam Perjanjian --------
Sewa Menyewa, Para Pihak dalam kedudukan mereka -------------------------
tersebut di atas dengan ini mengadakan Perubahan ----------------------
Perjanjian Sewa Menyewa ini (selanjutnya disebut ----------------------
sebagai “Perjanjian”) berdasarkan dan oleh karena itu ----
setuju atas syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan di --------
bawah ini:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Semua istilah yang digunakan dalam Perjanjian ini -----
memiliki arti/pengertian yang sama dengan istilah -----
10
Page 12
yang digunakan dalam Perjanjian Sewa Menyewa.-----------------------
2. Para Pihak sepakat untuk mengubah Pasal 2 dan Pasal
3 Perjanjian Sewa Menyewa sehingga berbunyi sebagai
berikut:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------Pasal 2 --------------------------------------------------------------------------------
MASA SEWA ----------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------
2.1 Sewa Menyewa Tanah dan Tempat-tempat Parkir --------
berdasarkan Perjanjian (selanjutnya disebut --------
sebagai “Sewa Menyewa”) berlaku untuk masa 3 -----
(tiga) tahun yang berlaku surut mulai tanggal -
tujuh Februari dua ribu dua puluh enam ---------------------------
(7-2-2026) dan berakhir pada tanggal enam ----------------
Februari dua ribu dua puluh sembilan ----------------------------------
(6-2-2029) (selanjutnya disebut sebagai “Masa -
Sewa”).----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2.2 Dengan berakhirnya Masa Sewa atau perpanjangan
Masa Sewa, Pihak Yang Menyewakan akan membeli -
Gedung tersebut berikut fasilitasnya ----------------------------------
(sebagaimana diuraikan dalam Pasal 5 ----------------------------------
Perjanjian Sewa Menyewa) berdasarkan ----------------------------------
syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan ------------------------------
sebagaimana diuraikan dalam Pasal 12 ----------------------------------
Perjanjian Sewa Menyewa.--------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------Pasal 3 --------------------------------------------------------------------------------
UANG SEWA ----------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------------
3.1 Selama Masa Sewa, Pihak Penyewa harus membayar
kepada Pihak Yang Menyewakan uang sewa untuk -----
Tanah tersebut sebesar Rp7.000.000.000,00 ----------------
(tujuh miliar rupiah) per tahun, dan uang ----------------
sewa untuk Tempat Parkir, dengan tunduk kepada
11
Page 13
Pasal 3.6., sebesar Rp1.750.000.000,00 ---------------------------
(satu miliar tujuh ratus lima puluh juta --------------------
rupiah) per tahun (bayaran-bayaran -ini --------------------------
selanjutnya secara bersama-sama atau ----------------------------------
secara sendiri-sendiri disebut sebagai “Uang -----
Sewa”).----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3.2 Uang Sewa tersebut sebagaimana ditetapkan ----------------
dalam Pasal 3.1. tersebut di atas harus -----------------------
dibayarkan di muka setahun sekali paling --------------------
lambat pada tanggal 7 (tujuh) Februari untuk -----
setiap tahun sewa (kecuali untuk pembayaran --------
tahun sewa tahun 2026 (dua ribu dua puluh ----------------
enam) yang akan dibayarkan selambat-lambatnya ----
14 (empat belas) hari kerja sejak tanggal ----------------
penandatanganan Perjanjian ini).----------------------------------------------------
3.3 Sebelum melakukan pembayaran Uang Sewa tahunan
tersebut, Pihak Penyewa harus terlebih dahulu -
menerima tagihan dari Pihak Yang Menyewakan --------
untuk setiap Uang Sewa tahunan. Uang Sewa ----------------
harus dibayarkan dalam mata uang Rupiah (Rp) -----
kepada rekening Pihak Yang Menyewakan, yaitu -----
melalui:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BANK PERMATA Cabang Thamrin, Jakarta dengan --------
Rekening nomor 0901101809 (Rp) atau melalui --------
rekening-rekening) lain sebagaimana yang --------------------
diberitahukan sewaktu-waktu melalui -------------------------------------
pemberitahuan sebelumnya kepada Pihak Penyewa.-
3.4 Atas penerimaan pembayaran Uang Sewa yang ----------------
dilakukan oleh Pihak Penyewa setiap tahun, ------------
Pihak Yang Menyewakan akan mengeluarkan -----------------------
12
Page 14
kwitansi tertulis kepada Pihak Penyewa.---------------------------
3.5 Para Pihak mengakui bahwa Uang Sewa belum ----------------
termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar
11% (sebelas persen).--------------------------------------------------------------------------------------------
3.6 Apabila Pihak Penyewa, karena kelalaiannya, --------
gagal membayar suatu Uang Sewa tahunan pada --------
tanggal jatuh temponya sesuai dengan ----------------------------------
syarat-syarat Perjanjian ini, Pihak Yang --------------------
Menyewakan berhak untuk mengenakan denda --------------------
sebesar 12% (dua belas persen) per tahun dari -
jumlah yang tertunggak, yang akan --------------------------------------------
dikalkulasikan sesudah tanggal jatuh tempo ------------
sampai tanggal pembayaran sebenarnya dari Uang
Sewa tersebut dilakukan, dengan catatan denda -
tersebut tidak akan dikenakan atau dibebankan -
oleh Pihak Yang Menyewakan sejak tanggal --------------------
permulaan Masa Sewa sampai dengan tanggal ----------------
pelaksanaan Perjanjian ini.----------------------------------------------------------------------
3.7 Setelah Uang Sewa untuk pemakaian --------------------------------------------
Tempat-tempat Parkir dibayarkan sesuai dengan -
syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan ------------------------------
sebagaimana diatur dalam Pasal 3.2, Pihak Yang
Menyewakan tidak akan membebani atau ----------------------------------
mengenakan sewa parkir atau bayaran parkir ------------
atau sewa-sewa atau bayaran-bayaran yang --------------------
serupa atau biaya-biaya lain kepada Pihak ----------------
Penyewa atau penghuni gedung MENARA CAKRAWALA -
dan para tamu Pihak Penyewa yang memiliki hak -
untuk memakai Tempat-tempat Parkir berdasarkan
perjanjian mereka dengan Pihak Penyewa.---------------------------
13
Page 15
-Para penghadap, telah saya, Notaris, kenal.----------------------------------------
DEMIKIANLAH AKTA INI ---------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------
-Dibuat sebagai minuta dan diselesaikan di Jakarta, -----------
pada hari, tanggal dan waktu seperti telah --------------------------------------------
disebutkan pada bagian awal akta ini dengan dihadiri --------
oleh:------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1. Zainal Abidin, lahir di Medan, pada tanggal tiga --------
puluh September seribu sembilan ratus enam puluh --------
(30-9-1960), bertempat tinggal di Jakarta, Jalan --------
Amsar, Rukun Tetangga 013, Rukun Warga 005, --------------------------
Kelurahan Cipulir, Kecamatan Kebayoran Lama, ----------------------
Jakarta Selatan, pemegang Kartu Tanda Penduduk ---------------
dengan Nomor Induk Kependudukan 3174053009600004; ----
dan-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2. Giant Respati Prawira, lahir di Kuningan, pada ---------------
tanggal dua puluh enam Juni seribu sembilan ratus ----
sembilan puluh enam (26-6-1996), bertempat tinggal
di Jakarta, Cikoko Barat III, Rukun Tetangga 008, ----
Rukun Warga 003, Kelurahan Cikoko, Kecamatan ----------------------
Pancoran, Jakarta Selatan, pemegang Kartu Tanda ------------
Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan ------------------------------------
3671132606960007;---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
keduanya pegawai Kantor Notaris, sebagai saksi-saksi.--------
-Segera, setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris
kepada para penghadap dan saksi-saksi, maka ----------------------------------------
ditandatanganilah akta ini oleh para penghadap, -------------------------
saksi-saksi dan saya, Notaris.------------------------------------------------------------------------------------------
-Dibuat tanpa pengubahan.------------------------------------------------------------------------------------------------------------
-Minuta akta ini telah ditandatangani dengan ------------------------------------
secukupnya.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
14
Page 16
Names mentioned 14 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.3 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.4 ×3
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi
p.4 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum Republik Indonesia
p.5
unresolved
org
PT JAN DARMADI INVESTINDO Berkedudukan
p.5
unresolved
org
PT JAN
p.5
unresolved
person
ASAN EFFENDY
p.6
unresolved
org
PT SKYLINE
p.6 ×2
unresolved
org
PT SKYLINE BUILDING
p.7 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.8 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
2388 ms
12 Sep 2026 22:00
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}