Back to announcement
20260629_JSPT_Informasi Transaksi Afiliasi_32105971_lamp3.pdf
Asset transaction Needs review JSPTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 1
Page 1
INFORMASI TENTANG TRANSAKSI AFILIASI
Latar Belakang Transaksi
SB saat ini adalah pemilik bangunan perkantoran yang dikenal sebagai Menara Cakrawala yang
didirikan di atas tanah seluas +4.760 m² milik JDI yang dikenal sebagai Jalan M. H. Thamrin No. 9
Jakarta Pusat berdasarkan perjanjian sewa antara SB dan JDI, dimana dalam perjanjian sewa menyewa
telah dinyatakan bahwa bilamana habis masa sewa maka JDI berkewajiban untuk membeli Menara
Cakrawala dengan memperhatikan opsi bagi SB untuk memperpanjang masa sewanya.
Alasan, Manfaat Transaksi
1. Transaksi perpanjangan perjanjian sewa Tanah ini merupakan opsi bagi SB untuk tetap dapat
mengelola bangunan Gedung Menara Cakrawala, yang saat ini menjadi sumber pendapatan
bagi SB;
2. Ketersediaan lot parkir dapat memberikan peluang kenaikan tingkat hunian Menara Cakrawala,
yang menjadi sumber pendapatan SB;
Penjelasan, Pertimbangan dan Alasan dilakukannya Transaksi tersebut dibandingkan dengan
apabila dilakukan Transaksi lain sejenis yang tidak dilakukan dengan Pihak Terafiliasi.
JDI adalah pemilik Tanah dimana di atasnya berdiri gedung perkantoran Menara Cakrawala yang
merupakan bangunan milik SB dan dioperasikan oleh SB dan JDI selaku pemilik Lot Parkir yang saat ini
digunakan sebagai pendukung opersional gedung perkantoran Menara Cakarawala yang dioperasikan
oleh SB. Pelaksanaan sewa Tanah telah dilaksanakan sejak tahun 1974, dimana SB memiliki Opsi untuk
memperpanjang masa sewa, dan bilamana SB melakukan pengakhiran masa sewa maka JDI
berkewajiban untuk membeli bangunan perkantoran Menara Cakrawala yang dimiliki SB yang
didirikan di atas tanah JDI tersebut.
Saat ini operasional Menara Cakrawala memberikan kontribusi pendapatan yang positif, dengan
demikian SB bermaksud untuk mengoperasikan gedung perkantoran tersebut. Kondisi perpanjangan
dan perubahan perjanjian sewa ini hanya dimungkinkan dilaksanakan mengingat JDI merupakan
pemegang saham utama Perseroan dimana SB merupakan entitas anak Perseroan yang laporan
keuangannya dikonsolidasikan.
1
Names mentioned 1 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
H. Thamrin
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
1347 ms
12 Sep 2026 22:00
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'AFFILIATED',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}