Back to announcement
20241227_TOTL_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31831354_lamp4.pdf
Other Text extracted TOTLSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 130
Page 1
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADATANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2023 AND 2022 AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasi Untuk Tahun yang Consolidated Financial Statements
Berakhir Pada Tanggal-Tanggal For The Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasi 1-3 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasi 4-5 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasi 6 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasi 7-8 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasi 9 - 121 Notes to the Consolidated Financial Statements
********
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-1-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
2d, 2f,
Kas dan setara kas 2t, 4 728.931.318 931.265.416 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 2d, 2t, 5 234.759.412 237.773.545 Short-term investments
Piutang usaha 2d, 2e, 2t, Accounts receivable
6
Pihak berelasi 36 18.454.066 13.708.016 Related parties
Pihak ketiga – neto 550.280.640 436.811.978 Third parties – net
Piutang retensi – pihak ketiga – Retention receivables –
neto 2d, 2g, 7 295.002.420 273.617.310 third parties – net
Aset kontrak – neto 2d, 2s, 8 505.509.537 274.329.718 Contract assets – net
Uang muka subkontraktor – Advances to subcontractors –
pihak ketiga 9 48.399.766 71.471.646 third parties
Piutang lain-lain 2d, 2e, 10 Other receivables
Pihak berelasi 36 36.920.960 37.820.960 Related party
Pihak ketiga – neto 14.891.180 6.829.583 Third parties – net
Persediaan aset real estat 2h, 11 32.814.473 - Real estate assets inventories
Biaya dibayar di muka 2i, 12 1.669.148 633.153 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 2u, 37a 27.337.330 29.159.293 Prepaid taxes
Aset tidak lancar yang dimiliki
untuk dijual 2j, 13 7.305.617 - Non-current assets held for sale
Aset lancar lainnya 14 2.535.318 9.141.009 Other current assets
Jumlah Aset Lancar 2.504.811.185 2.322.561.627 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi jangka panjang 2l, 15 36.671.674 27.371.127 Long-term investments
Deposito yang dibatasi
penggunaannya 2d, 16 169.800.000 165.800.000 Restricted time deposits
Properti investasi – neto 2k, 17 287.791.330 334.348.817 Investment properties – net
Aset tetap – neto 2m, 2o, 18 114.193.513 120.588.384 Fixed assets – net
Aset tidak lancar lainnya 2d, 2n, 19 19.304.021 19.757.351 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 627.760.538 667.865.679 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 3.132.571.723 2.990.427.306 TOTAL ASSETS
Page 11
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-2-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA
PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 2d, 2e, 20 Accounts payable
Pihak berelasi 36 7.278.270 6.861.052 Related parties
Pihak ketiga 200.119.118 146.561.265 Third parties
Liabilitas kontrak 2s, 21 447.899.668 461.458.592 Contract liabilities
Utang lain-lain 2d, 2e, 22 Other payable
Pihak berelasi 36 4.000.000 4.000.000 Related party
Pihak ketiga 28.372 467.215 Third parties
Utang pajak 2u, 37b 87.483.219 72.614.690 Taxes payable
Beban masih harus dibayar 2d, 23 1.102.434.873 841.345.192 Accrued expenses
Liabilitas diestimasi atas imbalan Estimated liabilities on
kerja 2q, 25 3.000.000 3.000.000 employee benefits
Utang retensi jangka panjang yang Current portion of long-term
jatuh tempo dalam satu tahun 2d, 24 31.763.432 27.701.231 retention payables
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.884.006.952 1.564.009.237 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA
PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang retensi jangka panjang –
dikurangi bagian yang jatuh Long-term retention payables –
tempo dalam satu tahun 2d, 24 47.316.944 55.092.607 less current portion
Jaminan sewa 2d 4.193.174 3.677.179 Rental deposits
Liabilitas diestimasi atas imbalan Estimated liabilities on
kerja 2q, 25 129.988.293 127.472.751 employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 181.498.411 186.242.537 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 2.065.505.363 1.750.251.774 TOTAL LIABILITIES
Page 12
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-3-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL
(Lanjutan) POSITION (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable
kepada pemilik entitas induk to owners of the parent entity
Modal saham – nilai nominal Capital stock – par value
Rp 100 per saham (Rupiah Rp 100 per share
penuh) (full amount)
Modal dasar – 5.000.000.000 Authorized capital –
saham 5,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid capital –
penuh – 3.410.000.000 saham 26 341.000.000 341.000.000 3,410,000,000 shares
Tambahan modal disetor 1b, 2r, 2u, Additional paid-in capital
2v, 27 4.728.478 4.728.478
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan penggunaannya 70.000.000 70.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 661.255.850 829.573.789 Unappropriated
Komponen ekuitas lain 2q (7.400.507) (2.584.522) Other equity component
Sub-jumlah 1.069.583.821 1.242.717.745 Sub-total
Kepentingan nonpengendali 2c, 28 (2.517.461) (2.542.213) Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 1.067.066.360 1.240.175.532 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES
EKUITAS 3.132.571.723 2.990.427.306 AND EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 13
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-4-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASI AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN USAHA 2s, 30 3.027.183.068 2.276.815.788 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2s, 31 (2.658.946.475) (2.000.705.964) COSTS OF REVENUES
LABA KOTOR 368.236.593 276.109.824 GROSS PROFIT
LABA PROYEK VENTURA 2l, 2s, INCOME FROM JOINT
BERSAMA 15a, 32 57.860.206 23.296.551 VENTURES PROJECT
LABA KOTOR SETELAH LABA GROSS PROFIT AFTER INCOME
PROYEK VENTURA FROM JOINT VENTURES
BERSAMA 426.096.799 299.406.375 PROJECT
Pendapatan lain-lain 2s, 33 85.611.466 72.724.272 Other income
Beban umum dan administrasi 2s, 34 (171.163.040) (140.184.791) General and administrative expenses
Beban lain-lain 2s, 35 (85.429.759) (77.582.569) Other expenses
Beban pajak final 2u, 37e (79.449.236) (61.144.032) Final tax expenses
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK INCOME BEFORE
PENGHASILAN 175.666.230 93.219.255 INCOME TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN – INCOME TAX EXPENSE –
KINI 2u, 37c (2.961.286) (1.572.585) CURRENT
LABA TAHUN BERJALAN 172.704.944 91.646.670 INCOME FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
POS YANG TIDAK AKAN ITEM THAT WILL NOT BE
DIREKLASIFIKASI KE LABA RECLASSIFIED
RUGI: TO PROFIT OR LOSS:
Keuntungan (kerugian) aktuaria 2q, 25 (4.802.214) 1.679.526 Actuarial gain (loss)
Bagian keuntungan (kerugian) aktuaria Portion of actuarial gain (loss)
dari Entitas Asosiasi 2q, 15b (11.902) 34.961 from Associates
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL OTHER
(RUGI) KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
LAIN (4.814.116) 1.714.487 (LOSS)
JUMLAH LABA TOTAL
KOMPREHENSIF TAHUN COMPREHENSIVE
BERJALAN 167.890.828 93.361.157 INCOME FOR THE YEAR
Page 14
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-5-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASI (Lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (Continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
Jumlah laba tahun berjalan yang dapat Total income for the year that
diatribusikan kepada: can be attributed to:
Pemilik entitas induk 172.682.061 91.679.830 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 2c, 28 22.883 (33.160) Non-controlling interests
LABA TAHUN BERJALAN 172.704.944 91.646.670 INCOME FOR THE YEAR
Jumlah laba komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan yang dapat diatribusikan for the year that can be
kepada: attributed to:
Pemilik entitas induk 167.866.076 93.390.944 Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali 2c, 28 24.752 (29.787) Non-controlling interests
JUMLAH LABA TOTAL
KOMPREHENSIF TAHUN COMPREHENSIVE
BERJALAN 167.890.828 93.361.157 INCOME FOR THE YEAR
LABA PER SAHAM DASAR BASIC EARNINGS PER SHARE
(Rupiah penuh) 2x, 38 50,64 26,89 (Full amount)
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 15
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-6-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributtable to Owners of The Parent Entity
Komponen
Ekuitas Lain –
Modal Keuntungan
Ditempatkan Tambahan (Kerugian)
dan Disetor Modal Aktuaria/ Other
Penuh/ Disetor/ Belum Equity Kepentingan
Issued and Additional Telah Ditentukan Ditentukan Component – Nonpengendali/ Jumlah
Catatan/ Fully Paid Paid-in Penggunaannya/ Penggunaannya/ Actuarial Gain Sub-jumlah/ Non-controlling Ekuitas/Total
Notes Capital Capital Appropriated Unappropriated (Losses) Sub-total Interests Equity
Saldo 1 Januari 2022 341.000.000 4.728.478 70.000.000 823.143.959 (4.295.636) 1.234.576.801 (2.692.426) 1.231.884.375 Balance January 1, 2022
Dividen tunai 29 - - - (85.250.000) - (85.250.000) - (85.250.000) Cash dividends
Setoran modal kepentingan Paid-up capital of non-
nonpengendali dari Entitas controlling interests of
Anak 28 - - - - - - 180.000 180.000 Subsidiaries
Laba (rugi) komprehensif Comprehensive income
tahun berjalan - - - 91.679.830 1.711.114 93.390.944 (29.787) 93.361.157 (loss) for the year
Saldo 31 Desember 2022 341.000.000 4.728.478 70.000.000 829.573.789 (2.584.522) 1.242.717.745 (2.542.213) 1.240.175.532 Balance December 31, 2022
Dividen tunai 29 - - - (341.000.000) - (341.000.000) - (341.000.000) Cash dividends
Laba (rugi) komprehensif Comprehensive income
tahun berjalan - - - 172.682.061 (4.815.985) 167.866.076 24.752 167.890.828 (loss) for the year
Saldo 31 Desember 2023 341.000.000 4.728.478 70.000.000 661.255.850 (7.400.507) 1.069.583.821 (2.517.461) 1.067.066.360 Balance December 31, 2023
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang merupakan bagian yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements which are an
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan. integral part of the consolidated financial statements.
Page 16
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-7-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 3.019.464.771 2.558.704.630 Cash received from customers
Pembayaran kepada pemasok, Cash paid to suppliers,
karyawan dan operasional (2.884.024.284) (2.234.332.132) employees and operational
Penerimaan bunga 27.012.371 18.102.859 Interest received
Penerimaan hasil obligasi – bersih 14.530.489 17.335.172 Bonds yields – net received
Penambahan deposito yang Addition of restricted time
dibatasi penggunaannya 16 (4.000.000) (15.600.000) deposits
Pembayaran pajak (82.471.334) (63.802.900) Payment of taxes
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
Aktivitas Operasi 90.512.013 280.407.629 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari ventura bersama 15a 49.334.385 24.220.000 Receipt from joint ventures
Penjualan aset tetap 18 704.730 1.093.717 Proceeds from sale of fixed assets
Perolehan aset tetap 18, 42 (10.047.876) (7.326.553) Acquisition of fixed assets
Pengembalian deposit jaminan 19 275.490 500.000 Refund security deposits
Penambahan deposit jaminan 19 (321.917) - Addition of security deposits
Perolehan aset takberwujud 19 (3.234.215) (3.176.391) Acquisition of intangible assets
Penambahan uang muka Addition of advance of purchases
pembelian properti investasi 19 - (4.337.066) of investment property
Proceeds from sale of short-
Penjualan investasi jangka pendek 5 38.013.870 - term investments
Penempatan investasi jangka Acquisition of short-term
pendek 5 (25.422.628) (41.345.643) investments
Arus Kas Bersih Diperoleh dari
(Digunakan untuk) Aktivitas Net Cash Flows Provided by
Investasi 49.301.839 (30.371.936) (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penambahan atas setoran modal Additional of on Entity’s
Entitas non-pengendali 28 - 180.000 non-controlling interest
Pembayaran liabilitas sewa - (160.000) Payment of lease liabilities
Pembayaran dividen 29 (341.000.000) (85.250.000) Payment of dividends
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Flows Used in
Aktivitas Pendanaan (341.000.000) (85.230.000) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE) IN
BERSIH KAS DAN SETARA CASH AND CASH
KAS (201.186.148) 164.805.693 EQUIVALENTS
Page 17
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-8-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASI CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
(Lanjutan) (Continued)
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
TANGGAL-TANGGAL 31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes
---
2023 2022
EFFECT OF CHANGES IN
DAMPAK PERUBAHAN FOREIGN EXCHANGE
KURS TERHADAP KAS DAN RATES ON CASH AND CASH
SETARA KAS (1.147.950) 6.586.649 EQUIVALENTS
CASH AND CASH
SALDO KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AWAL TAHUN 4 931.265.416 759.873.074 BEGINNING OF THE YEAR
CASH AND CASH
SALDO KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT END OF
AKHIR TAHUN 4 728.931.318 931.265.416 THE YEAR
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari: consists of:
Kas 2.934.456 2.638.708 Cash on hand
Bank 246.447.864 157.270.060 Cash in banks
Deposito berjangka 479.548.998 771.356.648 Time deposits
JUMLAH 728.931.318 931.265.416 TOTAL
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang See accompanying Notes to the Consolidated Financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan Statements which are an integral part of the consolidated
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. financial statements.
Page 18
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
-9-
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI STATEMENTS
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Entitas dan Informasi Umum a. The Entity’s Establishment and General Information
PT Total Bangun Persada Tbk (Entitas) didirikan PT Total Bangun Persada Tbk (the “Entity”) was
dengan nama PT Tjahja Rimba Kentjana tanggal established under the name of PT Tjahja Rimba
4 September 1970 berdasarkan Akta No. 3 dari Henk Kentjana dated September 4, 1970 based on Deed
Limanow (Liem Toeng Kie), notaris di Jakarta. Akta No. 3 of Henk Limanow (Liem Toeng Kie), notary in
pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Jakarta. The deed of establishment was approved by
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan the Minister of Justice of the Republic of Indonesia in
No. JA.5/38/18, tertanggal 27 Maret 1971 Decision Letter No. JA.5/38/18, dated March 27, 1971
dan diumumkan dalam Berita Negara Republik and was published in State Gazette of Republic of
Indonesia No. 43, tanggal 8 Mei 1971, tambahan Indonesia No. 43, dated May 8, 1971, supplement
No. 244. Berdasarkan Akta No. 29, tanggal No. 244. Based on Deed No. 29 of Hobropoerwanto,
24 Juli 1981 dari Hobropoerwanto, S.H., notaris di S.H., notary in Jakarta dated July 24, 1981, the
Jakarta, nama Entitas berubah dari PT Tjahja Entity’s name had been changed from PT Tjahja
Rimba Kentjana menjadi PT Total Bangun Rimba Kentjana to PT Total Bangun Persada.
Persada. Perubahan tersebut telah disetujui oleh The change had been approved by the Minister of
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Justice of the Republic of Indonesia in Decision Letter
Surat Keputusan No. Y.A.5/501/23, tanggal No. Y.A.5/501/23, dated November 4, 1981, and was
4 Nopember 1981, dan diumumkan dalam Lembaran published in State Gazette No. 34, dated
Berita Negara No. 34, tanggal 27 April 1982, April 27, 1982, supplement No. 499.
tambahan No. 499.
Anggaran Dasar Entitas telah mengalami beberapa kali The Entity’s Articles of Association had been amended
perubahan, terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 11 several times, most recently by Notarial Deed No. 11
dari Rini Yulianti, S.H., notaris di Jakarta tanggal of Rini Yulianti, S.H., notary in Jakarta, dated
15 Juli 2020 mengenai perubahan anggaran dasar July 15, 2020, regarding changes to the articles of
disesuaikan dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan association in accordance with the Financial Services
No. 15/POJK.04/2020 dan No. 16/POJK.04/2020, Authority Regulations No. 15/POJK.04/2020 and
tanggal 14 April 2020. Perubahan ini telah disetujui No. 16/POJK.04/2020, dated April 14, 2020.
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia The changes had been approved by the Minister of
Republik Indonesia dengan Surat Keputusan Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in
No. AHU-0055614.AH.01.02.Tahun 2020, tanggal its Decision Letter No. AHU-0055614.AH.01.02.
12 Agustus 2020. Tahun 2020, dated August 12, 2020.
Kegiatan utama Entitas adalah dalam bidang The Entity’s scope of activities is primarily to engage
konstruksi dan kegiatan lain yang berkaitan dengan in construction and other related services. The Entity
bidang usaha tersebut. Entitas berkedudukan di is domiciled at Jl. Letjen. S. Parman Kavling 106,
Jl. Letjen S. Parman Kavling 106, Tomang, Tomang, West Jakarta.
Jakarta Barat.
Entitas memulai kegiatan usaha komersialnya pada The Entity started its commercial operations in 1970.
tahun 1970. PT Total Inti Persada merupakan entitas PT Total Inti Persada is the parent entity, whereas
induk, dimana PT Anugerah Kencana Jaya, PT Jaga PT Anugerah Kencana Jaya, PT Jaga Bangun Persada
Bangun Persada Komajaya dan PT Bumi Permata Komajaya and PT Bumi Permata Pratama are the
Pratama merupakan pemilik manfaat utama. ultimate beneficial owner.
Page 19
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 10 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Penawaran Umum Perdana b. Initial Public Offering
Pada tanggal 18 Mei 2006, melalui Surat Pengantar On May 18, 2006, based on Statement of Registration
Pernyataan Pendaftaran No. 376/U.181/V/2006, Letter No. 376/U.181/V/2006, the Entity had
Entitas telah menawarkan sahamnya kepada conducted the initial public offering of 300,000,000
masyarakat melalui pasar modal sejumlah shares with par value of Rp 100 (full) per share
300.000.000 saham dengan nilai nominal with offering price of Rp 345 (full) per share
Rp 100 (penuh) per saham dengan harga penawaran through capital market. Based on letter from
Rp 345 (penuh) per saham. Pada tanggal 18 Juli 2006, Chairman of Bapepam-LK No. S-/018/BL/2006, dated
berdasarkan surat ketua Bapepam-LK July 18, 2006, the Entity received Letter of Effectivity
No. S-/018/BL/2006, Entitas telah memperoleh Surat of Registration Statement. The excess amount received
Pemberitahuan Efektif Pernyataan Penawaran. Selisih from the issuance of stock over its face value
lebih jumlah yang diterima dari pengeluaran saham amounting to Rp 73,500,000 is recorded in the
terhadap nilai nominalnya sebesar Rp 73.500.000 “Additional Paid-in Capital” account, after deducting
dicatat dalam akun “Tambahan Modal Disetor” setelah the total stock issuance cost of Rp 6,891,347.
dikurangi seluruh biaya emisi saham sebesar
Rp 6.891.347.
Pada tanggal 25 Juli 2006, seluruh saham Entitas telah On July 25, 2006, all the Entity’s shares have been
tercatat pada Bursa Efek Indonesia. listed at the Indonesia Stock Exchange.
c. Struktur Entitas c. The Entity’s Structure
Entitas memiliki pengendalian atas saham Entitas The Entity has control on the following Subsidiaries:
Anak sebagai berikut:
Persentase
Kepemilikan/ Tahun Pendirian/
Entitas Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ Percentage of Year of
Subsidiaries Domicile Main Business Activity Ownership Establishment
Kepemilikan Langsung/
Direct Ownership
PT Total Persada Development Jakarta Pengembang/Developer 99% 2010
(TPD)
PT Total Persada Indonesia (TPI) Jakarta Kontraktor/Contractor 99% 2012
PT Total Pola Formwork (TPF) Jakarta Jasa Instalasi/
Installation Service 60% 2015
Kepemilikan Tidak Langsung/
Indirect Ownership
Melalui/Through TPD
PT Adhiguna Utama (AU) Jakarta Real Estat/Real Estate 99% 2007
PT Inti Propertindo Jaya (IPJ) Jakarta Real Estat/Real Estate 99% 2007
Page 20
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 11 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PT Total Persada Development (TPD) PT Total Persada Development (TPD)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Persada Based on the Deed of Establishment of PT Total
Development (TPD) No. 01, tanggal 1 April 2010 dari Persada Development (TPD) which was covered by
Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,
menyetorkan modal sebesar Rp 49.500.000 yang No. 01, dated April 1, 2010, the Entity had paid the
mewakili 99% kepemilikan TPD. Akta pendirian ini share capital amounting to Rp 49,500,000 which
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi represented 99% ownership in TPD. The deed of
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan establishment had been approved by the Minister of
No. AHU-215131.AH.01.01.Tahun 2010, tanggal Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
28 April 2010. Akta pendirian ini telah diperbaharui in Decision Letter No. AHU-215131.AH.01.01.
lagi dengan Akta Notaris No. 68, tanggal Tahun 2010, dated April 28, 2010. This deed of
20 Desember 2010 dari notaris yang sama yaitu establishment had been amended with Notarial Deed
mengenai perubahan struktur modal TPD yang semula No. 68, dated December 20, 2010 of the same notary
sebesar Rp 50.000.000 menjadi Rp 80.000.000 subject to change in capital structure of TPD that was
sehingga modal Entitas meningkat menjadi originally at Rp 50,000,000 to Rp 80,000,000 so that
Rp 79.200.000. the Entity’s capital increased to Rp 79,200,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 54, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
18 April 2012, Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn. M.Kn., No. 54, dated April 18, 2012, the capital
struktur modal TPD berubah yang semula sebesar structure of TPD had changed from originally
Rp 80.000.000 menjadi Rp 100.000.000 sehingga Rp 80,000,000 to Rp 100,000,000 so that the Entity’s
modal Entitas meningkat menjadi Rp 99.000.000. capital increased to Rp 99,000,000.
TPD memiliki 99% saham PT Adhiguna Utama (AU), TPD has 99% ownership of PT Adhiguna Utama
99% saham PT Inti Propertindo Jaya (IPJ), Entitas (AU), 99% ownership of PT Inti Jaya Propertindo
Anak dan 49% saham PT Lestari Kirana Persada (IPJ), Subsidiaries and 49% of ownership of
(LKP), Entitas Asosiasi. LKP bergerak di bidang PT Lestari Kirana Persada (LKP), Associate. LKP is
real estat. engaged in real estate.
PT Total Persada Indonesia (TPI) PT Total Persada Indonesia (TPI)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Persada Based on the Deed of Establishment of PT Total
Indonesia (TPI) No. 7, tanggal 2 Oktober 2012, dari Persada Indonesia (TPI) which was covered by
Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas notarial deed of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,
menyetorkan modal sebesar Rp 24.750.000 yang No. 7, dated October 2, 2012, the Entity had paid the
mewakili 99% kepemilikan TPI. Akta pendirian ini share capital amounting to Rp 24,750,000 which
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan represented 99% ownership in TPI. The deed of
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat establishment had been approved by the
Keputusan No. AHU-53326.AH.01.01.TH.2012, Minister of Law and Human Rights of the
tanggal 15 Oktober 2012. Republic of Indonesia in Decision Letter
No. AHU-53326.AH.01.01.TH.2012, dated
October 15, 2012.
Berdasarkan Akta Notaris No. 31, tanggal Based on Notarial Deed No. 31, dated
9 September 2022 dari Notaris Rini Yulianti, S.H., September 9, 2022 from Notary Rini Yulianti, S.H.,
struktur modal TPI berubah semula sebesar the capital structure of TPI had changed from
Rp 25.000.000 menjadi Rp 43.000.000 sehingga modal originally Rp 25,000,000 to Rp 43,000,000 so that the
Entitas meningkat menjadi Rp 42.570.000. Entity’s capital increased to Rp 42,570,000.
Page 21
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 12 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PT Total Pola Formwork (TPF) PT Total Pola Formwork (TPF)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Total Pola Formwork Based on the Deed of Establishment of PT Total Pola
(TPF) No. 3, tanggal 9 Maret 2015, dari Notaris Deni Formwork (TPF) of Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn.,
Thanur, S.E., S.H., M.Kn., Entitas menyetorkan modal No. 3, dated March 9, 2015, the Entity had
sebesar Rp 3.000.000 yang mewakili 60% kepemilikan paid the share capital amounting to Rp 3,000,000
TPF. Akta Pendirian ini telah disahkan oleh which represent 60% ownership in TPF. The
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Deed of Establishment has been approved by the
Republik Indonesia melalui Surat Keputusan Minister of Law and Human Rights of the
No. AHU-0011006.AH.01.01.Tahun 2015, tanggal Republic of Indonesia in Decision Letter
10 Maret 2015. No. AHU-0011006.AH.01.01.Tahun 2015, dated
March 10, 2015.
PT Adhiguna Utama (AU) PT Adhiguna Utama (AU)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Adhiguna Utama (AU) Based on the Deed of Establishment of PT Adhiguna
No. 22, tanggal 23 April 2007 dari Notaris Utama (AU) which was covered by notarial deed of
Haryanto, S.H., Entitas menyetorkan modal sebesar Haryanto, S.H., No. 22, dated April 23, 2007,
Rp 7.425.000 yang mewakili 99% kepemilikan AU. the Entity had paid the share capital amounting to
Akta Pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Rp 7,425,000 which represented 99% ownership in
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia AU. The Deed of Establishment had been approved
melalui Surat Keputusan No. W7-06184HT.01.01- by the Minister of Law and Human Rights of the
TH.2007, tanggal 6 Juni 2007. Republic of Indonesia in Decision Letter
No. W7-06184HT.01.01-TH.2007, dated June 6, 2007.
Berdasarkan Akta Notaris No. 13, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
14 September 2015 dari Notaris Deni Thanur, S.E., M.Kn., No. 13, dated September 14, 2015 the Entity
S.H., M.Kn., telah dilakukan penjualan dan penyerahan made the sale and purchase, delivery and transfer the
serta pemindahan hak atas saham AU dari Entitas rights over the shares of AU of the its shares to TPD
kepada TPD sebesar Rp 7.425.000 untuk 7.425 lembar amounting to Rp 7,425,000 for 7,425 shares with
saham dengan harga nominal Rp 1.000. nominal price of Rp 1,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 32, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
15 Desember 2016 Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., No. 32, dated December 15, 2016,
M.Kn., modal dasar AU berubah yang semula sebesar the authorized capital of AU had changed from
Rp 30.000.000 menjadi Rp 200.000.000 dan original Rp 30,000,000 to Rp 200,000,000 and
peningkatan modal ditempatkan dan disetor yang increased of the issued and fully paid from original
semula sebesar Rp 7.500.000 menjadi Rp 150.000.000. Rp 7,500,000 to Rp 150,000,000.
PT Inti Propertindo Jaya (IPJ) PT Inti Propertindo Jaya (IPJ)
Berdasarkan Akta Pendirian PT Inti Propertindo Jaya Based on the Deed of Establishment of PT Inti
(IPJ) No. 23, tanggal 23 April 2007, dari Notaris Propertindo Jaya (IPJ) of Haryanto, S.H., No. 23,
Haryanto, S.H., Entitas menyetorkan modal sebesar dated April 23, 2007, the Entity paid the share capital
Rp 7.425.000 yang mewakili 99% kepemilikan IPJ. amounting to Rp 7,425,000 which represented 99%
Akta Pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum ownership in IPJ. The Deed of Establishment had
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui been approved by the Minister of Law and Human
Surat Keputusan No. W7-06185HT.01.01-TH.2007, Rights of the Republic of Indonesia in Decision Letter
tanggal 6 Juni 2007. No. W7-06185HT.01.01-TH.2007, dated June 6, 2007.
Page 22
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 13 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Akta Notaris No. 68, tanggal Based on Notarial Deed of Deni Thanur, S.E., S.H.,
26 April 2012 dari Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., No. 68, dated April 26, 2012, the Entity made
M.Kn., telah dilakukan penjualan dan penyerahan serta the sale and purchase, delivery and transfer the rights
pemindahan hak atas saham IPJ dari Entitas kepada over of its shares on IPJ of the Entity to TPD
TPD sebesar Rp 7.425.000 untuk 7.425 lembar saham amounting to Rp 7,425,000 for 7,425 shares with
dengan harga nominal Rp 1.000. nominal price of Rp 1,000.
Seluruh Entitas Anak langsung dan tidak langsung All direct and indirect Subsidiaries are domiciled in
berdomisili di Indonesia. Indonesia.
Ringkasan laporan posisi keuangan Entitas Anak: Summary of statements of financial position of the
Subsidiaries:
2023 2022
PT Total Persada Development dan PT Total Persada Development and
Entitas Anak Subsidiaries
Jumlah aset lancar 122.041.606 87.115.854 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 215.976.889 255.867.653 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 266.383.923 265.066.363 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 3.092.712 3.618.469 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 68.541.860 74.298.675 Total equity
PT Total Persada Indonesia PT Total Persada Indonesia
Jumlah aset lancar 216.009.058 200.101.156 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 12.720.483 9.015.345 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 188.386.602 175.484.085 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 4.682.945 4.778.313 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 35.659.994 28.854.103 Total equity
PT Total Pola Formwork PT Total Pola Formwork
Jumlah aset lancar 28.952 34.012 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar - - Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 12.717.274 12.717.275 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang - - Total non-current liabilities
Jumlah defisiensi modal (12.688.322) (12.683.263) Total capital deficiency
PT Adhiguna Utama PT Adhiguna Utama
Jumlah aset lancar 13.992.042 13.303.482 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 137.949.302 138.102.638 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 1.210.286 509.323 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang - - Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 150.731.058 150.896.797 Total equity
PT Inti Propertindo Jaya PT Inti Propertindo Jaya
Jumlah aset lancar 49.299.328 14.405.414 Total current assets
Jumlah aset tidak lancar 2.527 34.598.894 Total non-current assets
Jumlah liabilitas jangka pendek 44.839.911 46.243.684 Total current liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 722.195 831.571 Total non-current liabilities
Jumlah ekuitas 3.739.749 1.929.053 Total equity
Page 23
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 14 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ringkasan laporan laba rugi dan penghasilan Summary of statements of profit or loss and other
komprehensif lain Entitas Anak: comprehensive income of the Subsidiaries:
2023 2022
PT Total Persada Development dan PT Total Persada Development and
Entitas Anak Subsidiaries
Pendapatan 6.365.940 10.175.140 Revenues
Rugi sebelum manfaat (beban) Loss before income
pajak penghasilan (5.981.029) (5.787.453) tax benefit (expense)
Rugi tahun berjalan (5.981.029) (5.787.453) Loss for the year
Penghasilan komprehensif lain 224.214 298.805 Other comprehensive income
Jumlah rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss
berjalan (5.756.815) (5.488.648) for the year
PT Total Persada Indonesia PT Total Persada Indonesia
Pendapatan 624.471.641 235.474.827 Revenues
Laba sebelum beban pajak Income before income tax
penghasilan 6.843.243 3.551.629 expense
Beban pajak penghasilan - - Income tax expense
Laba tahun berjalan 6.843.243 3.551.629 Income for the year
Penghasilan komprehensif lain (37.352) 38.564 Other comprehensive income
Jumlah laba komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan 6.805.891 3.590.193 for the year
PT Total Pola Formwork PT Total Pola Formwork
Rugi sebelum manfaat (beban) Loss before income
pajak penghasilan (5.060) (29.821) tax benefit (expense)
Rugi tahun berjalan (5.060) (29.821) Loss for the year
Jumlah rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss
berjalan (5.060) (29.821) for the year
PT Adhiguna Utama PT Adhiguna Utama
Rugi sebelum manfaat (beban) Loss before income tax benefit
pajak penghasilan (165.739) (384.676) (expense)
Rugi tahun berjalan (165.739) (384.676) Loss for the year
Jumlah rugi komprehensif tahun Total comprehensive loss
berjalan (165.739) (384.676) for the year
PT Inti Propertindo Jaya PT Inti Propertindo Jaya
Pendapatan 5.765.940 9.259.300 Revenues
Laba sebelum manfaat Income before income tax
pajak penghasilan 1.810.696 498.447 benefit
Laba tahun berjalan 1.810.696 498.447 Income for the year
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 1.810.696 498.447 for the year
Page 24
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 15 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Boards of Commissioners, Directors and Employees
Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi Entitas The composition of the Entity’s Boards of
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah Commissioners and Directors as of
sebagai berikut: December 31, 2023 and 2022 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Ir. Reyno Stephanus Adhiputranto : President Commissioner
Komisaris : Pinarto Sutanto : Commissioners
Liliana Komadjaja, MBA
Drs. Wibowo
Rudi Suryajaya Komajaya
Komisaris Independen : Ir. Reyno Stephanus Adhiputranto : Independent Commissioners
Drs. Rusdy Daryono
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Janti Komadjaja, MSc : President Director
Direktur : Ir. Moeljati Soetrisno : Directors
Ir. Anton Lio Sudarto, M.M.
Ir. Saleh Sendiko, M.M.
Ir. Rasyid Daulay, M.T.
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Entitas Based on the Resolution of the Entity’s Board of
No. 084/B.6-02/V/2022, tanggal 2 Juni 2022 Dewan Commissioners No. 084/B.6-02/V/2022, dated
Komisaris telah membentuk dan mengangkat Komite June 2, 2022, the Board of Commissioners established
Audit sebagai berikut: and appointed an Audit Committee which consists of:
2023 dan 2022/
2023 and 2022
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Drs. Rusdy Daryono : Chairman
Anggota : Ertin Setiawati, S.E. : Members
Lioe Fei Ling, S.E., Ak., CPA., CA.
Jumlah karyawan Entitas dan Entitas Anak pada As of December 31, 2023 and 2022, the Entity and
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing-masing Subsidiaries have 525 and 518 employees,
sebanyak 525 dan 518 karyawan. respectively.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasi. Laporan presentation of the consolidated financial statements,
keuangan konsolidasi telah disusun sesuai dengan and have been prepared in accordance with the
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang Indonesian Financial Accounting Standards which
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan include Statements and Interpretations of Financial
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Accounting Standards issued by Financial Accounting
(ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Standards Board of the Institute of Indonesia
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Chartered Accountants and Regulation of the
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) (dahulu Financial Services Authority (formerly Financial
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Institution Supervisory Agency Regulations)
Page 25
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 16 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Keuangan) Penyajian No. VIII.G.7, mengenai No. VIII.G.7, regarding Guidelines for the
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Presentation and Disclosures of Financial Statements
Emiten atau Perusahaan Publik” yang terlampir dalam of Listed Entity No. KEP-347/BL/2012, dated June 25,
Surat Keputusan No. KEP-347/BL/2012, tanggal 2012 and Circular Letter of BAPEPAM-LK
25 Juni 2012, serta Surat Edaran BAPEPAM-LK No. SE-17/BL/2012, dated December 21, 2012
No. SE-17/BL/2012, tanggal 21 Desember 2012 regarding the “Use of Financial Statements
mengenai “Penggunaan Checklist Pengungkapan Disclosure Checklist For All Types of Industries in the
Laporan Keuangan Untuk Semua Jenis Industri di Capital Market in Indonesia”.
Pasar Modal di Indonesia”.
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan Konsolidasi b. Basis of Preparation of Consolidated Financial
Statements
Laporan keuangan konsolidasi, kecuali untuk laporan The consolidated financial statements except for the
arus kas konsolidasi, disusun berdasarkan pada saat consolidated statements of cash flows, have been
terjadinya (accrual basis) dengan konsep biaya prepared on the accrual basis using historical cost
perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun concept of accounting, except for certain accounts
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain which are measured on the bases described in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi related accounting policies.
masing-masing akun tersebut.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar Historical cost is generally based on the fair value of
dari imbalan yang diberikan dalam pertukaran barang the consideration given in exchange for goods and
dan jasa. services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk an asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam suatu transaksi transaction between market participants at the
teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date.
Laporan arus kas konsolidasi disajikan dengan metode The consolidated statements of cash flows are
langsung (direct method) dengan mengelompokkan prepared using direct method by classifying cash
arus kas dalam aktivitas kegiatan operasi, investasi dan flows into operating, investing and financing
pendanaan. activities.
Mata uang fungsional dan pelaporan yang digunakan The functional and presentation currency used in the
dalam laporan keuangan konsolidasi adalah consolidated financial statements is Indonesian
Rupiah (Rp). Rupiah (Rp).
Penyusunan laporan keuangan konsolidasi sesuai The preparation of consolidated financial statements
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in conformity with Indonesian Financial Accounting
mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Standards requires the use of certain critical
Standar tersebut juga mengharuskan manajemen untuk accounting estimates. It also requires management to
membuat pertimbangan dalam proses penerapan exercise its judgement in the process of applying the
kebijakan akuntansi Entitas dan Entitas Anak. Area Entity’s and Subsidiaries’ accounting policies. The
yang kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan areas involving a higher degree of judgement or
yang lebih tinggi atau area di mana asumsi dan estimasi complexity, or areas where assumptions and
dapat berdampak signifikan terhadap laporan keuangan estimates are significant to the consolidated financial
konsolidasi diungkapkan di Catatan 3. statements are disclosed in Note 3.
Page 26
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 17 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Penerapan dari amendemen standar berikut yang The implementation of the amendment standards
berlaku pada tanggal 1 Januari 2023, tidak which are effective on January 1, 2023 did not result
menimbulkan perubahan material terhadap kebijakan in material changes to the accounting policies of the
akuntansi Entitas dan Entitas Anak dan efek material Entity and Subsidiaries and no material effect on the
terhadap laporan keuangan konsolidasi: consolidated financial statements:
• PSAK No. 1 (Amendemen 2020), mengenai • PSAK No. 1 (Amendment 2020), regarding
“Penyajian Laporan Keuangan tentang Klasifikasi “Presentation of Financial Statements concerning
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Classification of Liabilities as Short-Term or
Panjang”. Long-Term”.
Amendemen PSAK No. 1 ini diadopsi dari Amendments to PSAK No. 1 was adopted from the
Amendemen IAS No. 1: Presentation of Financial IAS Amendment No. 1: Presentation of Financial
Statements. Amendemen tersebut mengklarifikasi Statements. The amendments clarify one of the
salah satu kriteria dalam mengklasifikasikan criteria for classifying a liability as long-term, that
liabilitas sebagai jangka panjang yaitu is, it requires the entity to have the right to defer
mensyaratkan entitas memiliki hak untuk settlement of the liability for at least 12 months
menangguhkan penyelesaian liabilitas setidaknya after the reporting period.
selama 12 bulan setelah periode pelaporan.
Amendemen tersebut juga terkait dengan hal-hal The amendments also relate to the following:
sebagai berikut:
a. menetapkan bahwa hak entitas untuk a. specifies that the entity's right to defer
menangguhkan penyelesaian liabilitas harus settlement of the liability must exist at the end
ada pada akhir periode pelaporan; of the reporting period;
b. mengklarifikasi bahwa klasifikasi tidak b. clarify that the classification is not affected by
terpengaruh oleh niat atau harapan management's intentions or expectations of
manajemen tentang apakah entitas akan whether the entity will exercise its right to
menggunakan haknya untuk menangguhkan suspend settlement of the liability;
penyelesaian liabilitas;
c. mengklarifikasi bagaimana kondisi pinjaman c. clarify how loan conditions affect
mempengaruhi klasifikasi; dan classification; and
d. memperjelas persyaratan untuk entitas d. clarify the requirements for an entity to classify
mengklasifikasikan liabilitas berdasarkan a liability based on its ability to settle the
pada kemampuan untuk menyelesaikan liability by issuing its own equity instruments.
liabilitas dengan menerbitkan instrumen
ekuitas sendiri.
• PSAK No. 1 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 1 (Amendment 2021), regarding
“Penyajian Laporan Keuangan yang Mengubah “Presentation of Financial Statements that
Istilah “Signifikan” Menjadi “Material” dan Change the Term “Significant” to “Material” and
Memberi Penjelasan Mengenai Kebijakan Provides Explanation of Material Accounting
Akuntansi Material”. Policies”.
Page 27
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 18 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 16 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 16 (Amendment 2021), regarding
“Aset Tetap tentang Hasil Sebelum Penggunaan “Fixed Assets on Yield Prior to Intensified Use”.
yang Diintensikan”.
Secara umum, Amendemen PSAK No. 16 In general, the Amendments to PSAK No. 16:
tersebut:
a. Paragraf 17 (e) mengklasifikasi hal berikut: a. Paragraph 17(e) classifies the following:
- melarang pengurangan hasil neto - prohibits deducting the net proceeds
penjualan setiap item yang dihasilkan, from the sale of each item produced,
saat membawa aset ke lokasi dan kondisi while bringing the asset to the location
yang diperlukan supaya aset siap and condition necessary for the asset to
digunakan sesuai dengan intensi be ready for use in accordance with
manajemen, dari biaya pengujian (seperti management's intent, from the cost of
sampel yang dihasilkan ketika menguji testing (such as samples generated
apakah aset tersebut berfungsi dengan when testing whether the asset is
baik). functioning properly).
- mengklarifikasi arti dari ‘pengujian’, yang - clarify the meaning of ‘test’, which
menegaskan bahwa ketika menguji confirms that when testing whether an
apakah suatu aset berfungsi dengan baik, asset is functioning properly, an entity
suatu entitas menilai kinerjaa teknis dan assesses the technical performance and
kinerja fisik dari aset tersebut. physical performance of the asset.
b. Paragraf 20A menambahkan paragraf 20A b. Paragraph 20A adds paragraph 20A which
yang mengatur bahwa: provides that:
- entitas mengakui hasil penjualan dan - the entity recognizes the proceeds from
biaya perolehan atas item yang dihasilkan the sale and cost of the items produced
saat membawa aset tetap ke lokasi dan when bringing the property, plant and
kondisi yang diperlukan supaya aset siap equipment to the location and condition
digunakan sesuai dengan intensi necessary for the asset to be ready for
manajemen dalam Laba Rugi. use in accordance with management's
intention in Profit and Loss.
- selanjutnya entitas mengukur biaya - the entity then measures the cost of the
perolehan atas item tersebut dengan item by applying the measurement
menerapkan persyaratan pengukuran requirements in PSAK No. 14:
dalam PSAK No. 14: Persediaan. Inventories.
c. Paragraf 74A menambahkan paragraf 74A c. Paragraph 74A adds paragraph 74A which
yang mengatur jika tidak disajikan secara provides that if not presented separately in the
terpisah dalam laporan laba rugi dan statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain, laporan comprehensive income, the financial
keuangan juga mengungkapkan: statements also disclose:
- persyaratan sebelumnya dalam paragraph - the previous requirement in paragraph
74(d) tidak diubah tetapi telah 74(d) was not modified but has been
dipindahkan ke paragraf 74A(a). moved to paragraph 74A(a).
- jumlah hasil dan biaya perolehan (yang - the amount of proceeds and costs (which
masuk dalam Laba Rugi sesuai paragraf are included in the Profit or Loss in
20(A) terkait item yang dihasilkan yang accordance with paragraph 20A)
bukan merupakan output dari aktivitas relating to items produced that are not
normal entitas serta pengungkapan dalam an output of the entity's normal activities
pos mana dalam laporan laba rugi dan and the disclosure in which items in the
penghasilan komprehensif lain yang statement of profit or loss and other
mencakup hasil dan biaya perolehan comprehensive income include those
tersebut. results and costs.
Page 28
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 19 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 25 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 25 (Amendment 2021), regarding
“Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi “Accounting Policies, Changes in Accounting
Akuntansi, dan Kesalahan tentang definisi Estimates, and Errors regarding the definition of
“Estimasi Akuntansi” dan penjelasannya”. “Accounting Estimates” and their explanations”.
• PSAK No. 46 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 46 (Amendment 2021), regarding
“Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan “Income Tax on Deferred Tax on Assets and
terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari Liabilities arising from a Single Transaction”.
Transaksi Tunggal”. Amendemen ini mengusulkan This amendment proposes that entities recognize
agar entitas mengakui aset maupun liabilitas pajak deferred tax assets and liabilities at the time of
tangguhan pada saat pengakuan awalnya misalnya initial recognition, for example from a lease
dari transaksi sewa, untuk menghilangkan transaction, to eliminate differences in practice in
perbedaan praktik di lapangan atas transaksi the field for such transactions and similar
tersebut dan transaksi serupa. transactions.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasi c. Principles of Consolidation
Sesuai dengan PSAK No. 65, mengenai “Laporan According to PSAK No. 65, regarding “Consolidated
Keuangan Konsolidasi”, definisi Entitas Anak adalah Financial Statements”, Subsidiaries are all entities
semua Entitas (termasuk entitas terstruktur) dimana (including structured entities) in which the Entity has
Entitas memiliki pengendalian. control.
Dengan demikian, Entitas mengendalikan Entitas Anak Thus, the Entity controls the Subsidiary if and only if
jika dan hanya jika Entitas memiliki seluruh hal the Entity possesses all of the following:
berikut ini:
a) Kekuasaan atas Entitas Anak; a) Has power over the Subsidiaries;
b) Ekposur atau hak atas imbal hasil variabel dari b) Exposure or has rights to variable returns from its
keterlibatannya dengan Entitas Anak; dan involvement with the Subsidiaries; and
c) Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya c) Has the ability to use its power to affect its
atas Entitas Anak untuk mempengaruhi jumlah returns.
imbal hasil Entitas Anak.
Entitas menilai kembali apakah Entitas mengendalikan The Entity re-assesses whether or not it controls an
investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan investee if facts and circumstances indicate that there
adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga are changes to one or more of the three elements of
elemen pengendalian. Konsolidasi atas Entitas Anak control. Consolidation of a Subsidiary begins when
dimulai sejak tanggal memperoleh pengendalian atas the Entity obtains control over the Subsidiaries and
Entitas Anak dan berakhir ketika kehilangan ceases when the Entity loses control of the
pengendalian atas Entitas Anak. Penghasilan dan beban Subsidiaries. Income and expenses of a Subsidiaries
Entitas Anak dimasukkan atau dikeluarkan selama acquired or disposed of during the year are included
tahun berjalan dalam laba rugi dari tanggal in the profit or loss from the date the Entity gains
diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal control until the date the Entity ceases to control the
ketika Entitas kehilangan pengendalian atas Entitas Subsidiaries.
Anak.
Kepentingan nonpengendali disajikan di ekuitas dalam Non-controlling interests in subsidiaries are
laporan posisi keuangan konsolidasi, terpisah dari presented in the consolidated statements of financial
ekuitas pemilik Entitas. position separately from the equity attributable to
equity owners of the Entity.
Page 29
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 20 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to owners of the
Entitas Induk dan kepentingan nonpengendali, parent and to the non-controlling interests, even if
meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan this results in the non-controlling interests having a
nonpengendali memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, deficit balance. When necessary, adjustments are
dilakukan penyesuaian atas laporan keuangan Entitas made to the financial statements of the Subsidiaries
Anak guna memastikan keseragaman dengan to bring their accounting policies in line with the
kebijakan akuntansi Entitas dan Entitas Anak. Entity’s and Subsidiaries’ accounting policies. All the
Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, Entity’s and Subsidiaries’ assets and liabilities,
ekuitas, penghasilan, beban, dan arus kas Entitas dan equity, income, expenses and cash flows relating to
Entitas Anak terkait dengan transaksi antar entitas transactions between members of the group are
dalam grup. eliminated in full on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas Entitas A change in the ownership interest of a Subsidiaries,
Anak yang tidak mengakibatkan hilangnya without a loss of control, is accounted for as an
pengendalian pada Entitas Anak dicatat sebagai equity transaction. Any difference between the
transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah amount by which the non-controlling interests are
tercatat kepentingan nonpengendali yang disesuaikan adjusted and the fair value of the consideration paid
dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima or received is recognized directly in equity and
diakui secara langsung di ekuitas dan diatribusikan attributed to owners of the Parent Entity.
kepada pemilik Entitas Induk.
Jika Entitas kehilangan pengendalian atas Entitas When the Entity loses control of Subsidiaries, a gain
Anak, keuntungan atau kerugian diakui dalam laba or loss is recognized in profit or loss and is
rugi dan dihitung sebagai selisih antara jumlah nilai calculated as the difference between the aggregate of
wajar pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa the fair value of the consideration received and the
investasi dan jumlah tercatat aset, termasuk goodwill, fair value of any retained interest and the previously
dan liabilitas Entitas Anak dan setiap kepentingan carrying amount of the asset, including goodwill, and
nonpengendali sebelumnya. Seluruh jumlah yang liabilities of the Subsidiary and any non-controlling
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif interests. All amounts previously recognized in other
lain terkait dengan Entitas Anak tersebut dicatat comprehensive income in relation to that
dengan dasar yang sama yang disyaratkan jika Entitas Subsidiaries are accounted for as if the Parent Entity
Induk telah melepaskan secara langsung aset dan had directly disposed of the related assets or
liabilitas terkait. Ini berarti bahwa jumlah yang liabilities of the subsidiary. This may mean that the
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif amounts previously recognized in other
lain akan direklasifikasi ke laba rugi atau dialihkan ke comprehensive income are reclassified to profit or
kategori lain di ekuitas sebagaimana dipersyaratkan loss or transferred to another category of equity as
oleh standar terkait. permitted by applicable standards.
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Entitas dan Entitas Anak melakukan penerapan The Entity and Subsidiaries have applied
PSAK No. 71, mengenai “Instrumen Keuangan”. PSAK No. 71, regarding “Financial Instruments”.
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari satu to a financial asset of one entity and a financial
entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas liability or equity instrument of another entity.
dari entitas lainnya.
Page 30
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 21 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial assets are
didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual - based on business model and contractual cash flows -
apakah semata dari pembayaran pokok dan bunga whether from solely payment of principal and interest
(SPPI). (SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified in the three categories
sebagai berikut: as follows:
1. Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan 1. Financial assets measured at amortized cost;
diamortisasi;
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial assets measured at Fair Value Through
melalui laba rugi; dan Profit or Loss (FVTPL); and
3. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 3. Financial assets measured at Fair Value Through
melalui penghasilan komprehensif lain. Other Comprehensive Income (FVOCI).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, Entitas As a first step of its classification process, the Entity
dan Entitas Anak menilai persyaratan kontraktual and Subsidiaries assess the contractual terms of
keuangan untuk mengidentifikasi apakah mereka financial to identify whether they meet the SPPI test.
memenuhi pengujian SPPI.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan Principal for the purpose of this test is defined as the
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada pengakuan fair value of the financial asset at initial recognition
awal dan dapat berubah selama umur aset keuangan and may change over the life of the financial asset
(misalnya, jika ada pembayaran pokok atau amortisasi (for example, if there are repayments of principal or
premi/diskon). amortization of the premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam perjanjian The most significant elements of interest within an
biasanya adalah pertimbangan atas nilai waktu dari arrangement are typically the consideration for the
uang dan risiko kredit. Untuk membuat penilaian SPPI, time value of money and credit risk. To make the SPPI
Entitas dan Entitas Anak menerapkan pertimbangan assessment, the Entity and Subsidiaries apply
dan memperhatikan faktor-faktor yang relevan seperti judgment and considers relevant factors such as the
mata uang dimana aset keuangan didenominasikan dan currency in which the financial asset is denominated,
periode pada saat suku bunga ditetapkan. and the period for which the interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang memberikan In contrast, contractual terms that introduce a more
eksposur lebih dari de minimis atas risiko atau than de minimis exposure to risks or volatility in the
volatilitas dalam arus kas kontraktual yang tidak terkait contractual cash flows that are unrelated to a basic
dengan dasar pengaturan pinjaman, tidak menimbulkan lending arrangement, do not give rise to contractual
arus kas kontraktual SPPI atas jumlah saldo. Dalam cash flows that are solely payments of principal and
kasus seperti itu, aset keuangan diharuskan untuk interest on the amount outstanding. In such cases, the
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. financial asset is required to be measured as FVTPL.
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Entitas dan Entitas Anak menentukan model bisnisnya The Entity and Subsidiaries determine their business
berdasarkan tingkat yang paling mencerminkan models at the level that best reflects how they manage
bagaimana Entitas dan Entitas Anak mengelola aset the Entity’s and Subsidiaries’ financial assets to
keuangannya untuk mencapai tujuan bisnisnya. achieve their business objectives.
Page 31
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 22 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Model bisnis Entitas dan Entitas Anak tidak dinilai The Entity’s and Subsidiaries’ business model is not
berdasarkan masing-masing instrumennya, tetapi pada assessed on an instrument-by-instrument basis, but at
tingkat portofolio secara agregat yang lebih tinggi dan a higher level of aggregated portfolios and is based
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati on observable factors such as:
seperti:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset keuangan • How the performance of the business model and
yang dimiliki dalam model bisnis tersebut the financial assets held within that business
dievaluasi dan dilaporkan kepada personel model are evaluated and reported to the entity’s
manajemen kunci; key management personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model bisnis • The risks that affect the performance of the
(dan aset keuangan yang dimiliki dalam model business model (and the financial assets held
bisnis tersebut) dan, khususnya, bagaimana cara within that business model) and, in particular the
risiko tersebut dikelola; dan way those risks are managed; and
• Frekuensi, nilai, dan waktu penjualan yang • The expected frequency, value, and timing of sales
diharapkan, juga merupakan aspek penting dari are also important aspects of the Entity and
penilaian Entitas dan Entitas Anak. Subsidiaries’ assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario yang The business model assessment is based on
diharapkan secara wajar tanpa mempertimbangkan reasonably expected scenarios without taking “worst
skenario “worst case” atau “stress case”. Jika arus kas case” or “stress case” scenarios into account. If cash
setelah pengakuan awal direalisasikan dengan cara flows after initial recognition are realised in a way
yang berbeda dari yang awal diharapkan, Entitas dan that is different from original expectations, the Entity
Entitas Anak tidak mengubah klasifikasi aset keuangan and Subsidiaries do not change the classification of
dimiliki yang tersisa dalam model bisnis tersebut, tetapi the remaining financial assets held in that business
memasukkan informasi tersebut dalam melakukan model but incorporates such information when
penilaian atas aset keuangan yang baru atau yang baru assessing newly originated or newly purchased
dibeli selanjutnya. financial assets going forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized cost if the
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam model financial asset is managed in a business model aimed
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan at owning a financial asset in order to obtain a
dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual dan contractual cash flow and the contractual
persyaratan kontraktual dari aset keuangan yang pada requirements of a financial asset that on a given date
tanggal tertentu meningkatkan arus kas yang semata increases the cash flow solely from the principal and
dari pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah interest payments (SPPI) of the amount owed.
pokok terutang.
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang diukur At initial recognition, the financial assets measured at
pada biaya perolehan diamortisasi diakui pada nilai amortized cost are recognized at the fair value plus
wajarnya ditambah biaya transaksi dan the transaction fee and subsequently measured at
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost by using the effective interest rate.
dengan menggunakan suku bunga efektif.
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur pada Interest income from financial assets measured at
biaya perolehan diamortisasi dicatat dalam laporan laba amortized cost is recorded in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain dan diakui statement of profit and loss and other comprehensive
sebagai “Pendapatan Keuangan”. Ketika penurunan income and is recognized as “Finance Income”. When
nilai terjadi, kerugian penurunan nilai diakui sebagai a decline in value occurs, the impairment loss is
pengurang dari nilai tercatat aset keuangan dan diakui recognized as a deduction of the recorded value of the
didalam laporan keuangan sebagai “Kerugian financial asset and is recognized in the consolidated
Penurunan Nilai”. financial statements as “Impairment Loss”.
Page 32
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 23 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Kecuali piutang usaha yang tidak mengandung With the exception of accounts receivable that do not
komponen pembiayaan yang signifikan atau yang contain a significant financing component or for
diterapkan oleh Entitas dan Entitas Anak secara praktis. which the Entity and Subsidiaries have applied the
Semua aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai practical expedient. All financial assets are recognized
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, initially at fair value plus transaction costs, except in
kecuali aset keuangan dicatat pada nilai wajar melalui the case of financial assets which are recorded at fair
laba rugi. value through profit or loss.
Piutang usaha, piutang retensi, aset kontrak dan piutang Accounts receivable, retention receivables, contract
lain-lain yang tidak mengandung komponen assets and other receivables that do not contain a
pembiayaan yang signifikan atau dimana Entitas dan significant financing component or for which the
Entitas Anak menerapkan kebijaksanaan praktisnya Entity and Subsidiaries have applied the practical
diukur pada harga transaksi sebagaimana diungkapkan expedient are measured at the transaction price as
dalam “Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. disclosed in “Revenue from Contracts with
Customers”.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika Financial assets in this category are classified as
jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dari akhir periode current assets if expected to be settled within
pelaporan, jika tidak maka aset keuangan ini 12 months from end of reporting period, otherwise
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. they are classified as non-current.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial assets
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan (i) Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets measured at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif rate (“EIR”) method less allowance for
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah impairment loss. Amortized cost is calculated by
dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya taking into account any discount or premium on
perolehan yang diamortisasi dihitung dengan acquisition fees or costs that are an integral part
memperhitungkan diskonto atau premi atas biaya of the EIR. The EIR amortization is included in
akuisisi atau biaya yang merupakan bagian the consolidated statements of profit or loss and
integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR dicatat other comprehensive income. The losses arising
dalam laporan laba rugi dan penghasilan from impairment are also recognized in the
komprehensif lain konsolidasi. Kerugian yang consolidated statements of profit or loss and
timbul dari penurunan nilai juga diakui pada other comprehensive income.
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain konsolidasi.
Metode suku bunga efektif EIR method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The EIR method is a method of calculating the
digunakan untuk menghitung biaya perolehan amortized cost of a financial instrument and of
diamortisasi dari instrumen keuangan dan metode allocating interest income or expense over the
untuk mengalokasikan pendapatan bunga atau relevant period. The EIR is the rate that exactly
biaya selama periode yang relevan. Suku bunga discounts estimated future cash receipts or
efektif adalah suku bunga yang secara tepat payments (including all fees and points paid or
mendiskontokan estimasi penerimaan atau received that form an integral part of the effective
Page 33
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 24 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
pembayaran kas masa depan (mencakup seluruh interest rate, transaction costs and other
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan premiums or discounts) through the expected life
diterima oleh para pihak dalam kontrak yang of the financial instrument, or where appropriate,
merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku a shorter period to the net carrying amount on
bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan initial recognition.
diskonto lainnya) selama perkiraan umur
instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat,
digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset
keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif Income is recognized on an effective interest
untuk instrumen keuangan selain dari instrumen basis for financial instruments other than those
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui financial instruments measured at FVTPL.
laba rugi.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset As of December 31, 2023 and 2022, financial
keuangan yang diukur pada biaya perolehan assets measured at amortized cost consist of cash
diamortisasi meliputi kas dan setara kas, piutang and cash equivalents, accounts receivable,
usaha, piutang retensi – pihak ketiga, aset retention receivables – third parties, contract
kontrak, piutang lain-lain, deposito yang dibatasi assets, other receivables, restricted time deposits
penggunaannya dan aset tidak lancar lainnya – and other non-current assets – security deposits.
deposit jaminan.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets measured at FVTPL are
melalui laba rugi selanjutnya disajikan dalam subsequently carried in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasi sebesar nilai statements of financial position at fair value, with
wajar, dengan perubahan nilai wajar yang diakui changes in fair value recognized in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
Dividen atas investasi diakui sebagai “Pendapatan Dividends on investments are recognized as
Operasional Lain-lain” dalam laporan laba rugi “Other Operating Income” in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi statements of profit or loss and other
ketika hak pembayaran telah ditetapkan. comprehensive income when the right of payment
has been established.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, aset As of December 31, 2023 and 2022, financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui assets at fair value through profit or loss consists
laba rugi meliputi investasi jangka pendek – of short-term investments – bonds and shares.
obligasi dan saham.
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (iii) Financial assets measured at FVOCI
melalui penghasilan komprehensif lain
Keuntungan dan kerugian dari nilai wajar diakui Fair value gains and losses are recognized in
dalam penghasilan komprehensif lain. Pendapatan other comprehensive income. Interest income,
bunga, kerugian penurunan nilai atau pembalikan, impairment losses or reversals, and foreign
dan keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui exchange gains and losses are recognized in
dalam laba rugi. Bunga yang diperoleh dari profit or loss. Interest earned on investments is
Page 34
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 25 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
investasi dihitung menggunakan metode EIR. calculated using the EIR method. When debt
Ketika instrumen utang dihentikan pengakuannya, instrument is derecognized, the cumulative gain
keuntungan atau kerugian kumulatif yang or loss previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income is reclassified from equity
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke to profit or loss as a reclassification adjustment.
laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Entitas As of December 31, 2023 and 2022 the Entity
dan Entitas Anak tidak memiliki aset keuangan and Subsidiaries have no financial assets
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan measured at FVOCI.
komprehensif lain.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 71 Financial liabilities within the scope of PSAK No. 71
diklasifikasikan sebagai berikut: are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial liabilities measured at amortized cost;
perolehan diamortisasi; dan and
2. Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial liabilities measured at Fair Value
melalui laba rugi. Through Profit or Loss (FVTPL).
Entitas dan Entitas Anak menentukan klasifikasi The Entity and Subsidiaries determine the
liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal. classification of their financial liabilities at initial
recognition.
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at fair
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan value. Transaction costs that are directly attributable
secara langsung dengan perolehan liabilitas keuangan to the acquisition of financial liabilities (other than
(selain liabilitas keuangan yang diukur pada nilai financial liabilities at fair value through profit or
wajar melalui laba rugi) ditambahkan atau loss) are added to or deducted from the fair value of
dikurangkan dari nilai wajar liabilitas keuangan, yang the financial liabilities, as appropriate, on initial
sesuai, pada pengakuan awal. Biaya transaksi yang recognition. Transaction costs directly attributable to
dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan the acquisition of financial liabilities at fair value
liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar through profit or loss are recognized immediately in
melalui laba rugi langsung diakui dalam laba rugi. profit or loss.
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan sebagai The Entity and Subsidiaries shall classify a liability as
liabilitas jangka pendek jika: current when:
a. entitas memperkirakan akan menyelesaikan a. expects to settle the liability in its operating cycle;
liabilitas tersebut dalam siklus operasi normal;
b. entitas memiliki liabilitas tersebut untuk tujuan b. it holds the liability primarily for the purpose of
diperdagangkan; trading;
c. liabilitas tersebut jatuh tempo untuk diselesaikan c. the liability is due to be settled within twelve
dalam jangka waktu dua belas bulan setelah months after the reporting period; or
periode pelaporan; atau
d. entitas tidak memiliki hak tanpa syarat untuk d. it does not have the right at the end of the
menangguhkan penyelesaian liabilitas selama reporting period to defer settlement of the liability
sekurang-kurangnya dua belas bulan setelah for at least twelve months after the reporting
periode pelaporan. period.
Page 35
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 26 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan liabilitas The Entity and Subsidiaries classify all other
yang tidak termasuk dalam kriteria diatas sebagai liabilities as non-current.
liabilitas jangka panjang.
Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasikan suatu The Entity and Subsidiaries classify a liability as non-
liabilitas sebagai liabilitas jangka panjang jika Entitas current if it has a right to defer settlement of the
dan Entitas Anak mempunyai hak untuk menunda liability for at least 12 months after the reporting
penyelesaian liabilitas tersebut setidaknya selama period. This applies regardless of whether the Entity
12 bulan setelah periode pelaporan. Hal ini berlaku and Subsidiaries intend to settle the liability within
terlepas dari apakah Entitas dan Entitas Anak the next 12 months, and even if it settles the liability
bermaksud menyelesaikan liabilitasnya dalam waktu before the financial statements are authorized for
12 bulan ke depan, dan meskipun Entitas dan Entitas issue. However, in these cases, the Entity and
Anak menyelesaikan liabilitas sebelum laporan Subsidiaries disclose information about the timing of
keuangan diotorisasi untuk diterbitkan. Namun, dalam the settlement to enable the users of their financial
kasus ini, Entitas dan Entitas Anak mengungkapkan statements to understand the impact of the liability on
informasi mengenai waktu penyelesaian agar the Entity’s and Subsidiaries’ financial position.
pengguna laporan keuangan dapat memahami dampak
liabilitas terhadap posisi keuangan Entitas dan Entitas
Anak.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran liabilitas keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial liabilities
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: depends on their classification as follows:
(i) Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at amortized cost
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur dengan are subsequently measured using the EIR method.
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR The EIR amortization is included in finance costs
termasuk di dalam biaya keuangan dalam laporan in the consolidated statements of profit or loss
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain and other comprehensive income.
konsolidasi.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laporan Gains or losses are recognized in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and
konsolidasi pada saat liabilitas tersebut dihentikan other comprehensive income when the liabilities
pengakuannya serta melalui proses amortisasi are derecognized as well as through the EIR
EIR. amortization process.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, financial
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya liabilities measured at amortized cost consist of
perolehan diamortisasi meliputi utang usaha, utang accounts payable, other payables, accrued
lain-lain, beban masih harus dibayar, utang retensi expenses, retention payables and rental deposits.
dan jaminan sewa.
Page 36
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 27 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
(ii) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial liabilities measured at FVTPL
melalui laba rugi
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial liabilities at fair value through profit or
melalui laporan laba rugi termasuk liabilitas loss include financial liabilities held for trading
keuangan untuk diperdagangkan dan liabilitas and financial liabilities designated upon initial
keuangan yang ditetapkan pada saat pengakuan recognition measured at fair value through profit
awal untuk diukur pada nilai wajar melalui laba or loss.
rugi.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held for
kelompok untuk diperdagangkan jika mereka trading if they are acquired for the purpose of
diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli kembali selling or repurchasing in the near term.
dalam waktu dekat. Kategori ini termasuk This category includes derivative financial
instrumen keuangan derivatif yang diambil instruments entered into by the Entity and
Entitas dan Entitas Anak yang tidak ditujukan Subsidiaries that are not designated as hedging
sebagai instrumen lindung nilai dalam hubungan instruments in hedge relationships as defined by
lindung nilai sebagaimana didefinisikan dalam PSAK No. 71. Separated embedded derivatives
PSAK No. 71. Derivatif melekat yang dipisahkan are also classified as held for trading unless they
juga diklasifikasikan sebagai kelompok are designated as effective hedging instruments.
diperdagangkan kecuali mereka ditetapkan
sebagai instrumen lindung nilai efektif.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for trading are
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam recognized in the consolidated statement of profit
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif or loss and other comprehensive income.
lain konsolidasi.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Entitas As of December 31, 2023 and 2022, the Entity
dan Entitas Anak tidak memiliki liabilitas and Subsidiaries have no financial liabilities
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui measured at FVTPL.
laba rugi.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan Financial assets and financial liabilities are offsets
nilai bersih disajikan dalam laporan posisi keuangan and the net amount reported in the consolidated
konsolidasi jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak statements of financial position if, and only if, there is
yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan a currently enforceable legal right to offset the
saling hapus atas jumlah yang telah diakui dan berniat recognized amounts and there is an intention to settle
untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk on a net basis, or to realize the assets and settle the
merealisasikan aset dan menyelesaikan kewajibannya liabilities simultaneously. The legally enforceable
secara simultan. Hak yang berkekuatan hukum tersebut right must not be contingent on future events and must
tidak harus bergantung pada kejadian masa depan dan be enforceable in the norma course of business and in
harus dapat dilaksanakan dalam kegiatan usaha normal the event of default, insolvency or bankruptcy of the
dan dalam hal gagal bayar, pailit atau kebangkrutan dari Entity and Subsidiaries or the counterparty.
Entitas dan Entitas Anak atau pihak lawan.
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Entitas dan Entitas Anak At each reporting date, the Entity and Subsidiaries
menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan assess whether the credit risk on a financial
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan instrument has increased significantly since initial
awal. Ketika melakukan penilaian, Entitas dan Entitas recognition. When making the assessment, the Entity
Page 37
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 28 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Anak menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar and Subsidiaries use the change in the risk of a default
yang terjadi sepanjang perkiraan umur instrumen occurring over the expected life of the financial
keuangan daripada perubahan atas jumlah kerugian instrument instead of the change in the amount of
kredit ekspektasian. Dalam melakukan penilaian, expected credit losses. To make that assessment,
Entitas dan Entitas Anak membandingkan antara risiko the Entity and Subsidiaries compare the risk of a
gagal bayar yang terjadi atas instrumen keuangan pada default occurring on the financial instrument as of the
saat periode pelaporan dengan risiko gagal bayar yang reporting date with the risk of a default occurring on
terjadi atas instrumen keuangan pada saat pengakuan the financial instrument as at the date of initial
awal dan mempertimbangkan kewajaran serta recognition and consider reasonable and supportable
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa biaya atau information, that is available without undue cost or
usaha pada saat tanggal pelaporan terkait dengan effort at the reporting date about past events, current
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas conditions and forecasts of future economic
kondisi ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan conditions, that is indicative of significant increases in
kenaikan risiko kredit sejak pengakuan awal. credit risk since initial recognition.
Untuk piutang usaha, piutang retensi, aset kontrak dan For accounts receivable, retention receivables,
piutang lain-lain, Entitas dan Entitas Anak menerapkan contract assets and other receivables, the Entity and
pendekatan yang disederhanakan dalam menghitung Subsidiaries apply a simplified approach in
kerugian kredit ekspektasian. Entitas dan Entitas Anak calculating expected credit losses. The Entity and
mengakui penyisihan kerugian berdasarkan kerugian Subsidiary recognize a loss allowance based on
kredit sepanjang umurnya pada setiap akhir periode lifetime expected credit losses at the end of each
pelaporan. Kerugian kredit yang diharapkan dari aset reporting period. The expected credit losses on these
keuangan ini diperkirakan menggunakan matriks financial assets are estimated using a provision matrix
provisi berdasarkan pengalaman kerugian historis based on the Entity’s and Subsidiaries’ historical
Entitas dan Entitas Anak, disesuaikan dengan faktor credit loss experience, adjusted for forward-looking
masa depan yang spesifik untuk debitur dan lingkungan factors specific to the debtors and the economic
ekonomi, termasuk nilai waktu dari uang jika environment, including time value of money where
diperlukan. appropriate.
Ketika risiko kredit pada instrumen keuangan yang When the credit risks on financial instruments for
mana kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya which lifetime expected credit losses have been
telah diakui pada periode setelah tanggal pelaporan recognized subsequently improves, and the
mengalami peningkatan, dan persyaratan untuk requirement for recognizing lifetime expected credit
mengakui kerugian kredit ekspektasian sepanjang losses is no longer met, the loss allowance is
umurnya tidak lagi terpenuhi, maka cadangan kerugian measured at an amount equal to 12 months expected
diukur pada jumlah yang sama dengan 12 bulan yang credit losses at the current reporting period, except
diharapkan dari kerugian kredit pada periode pelaporan for assets for which simplified approach was used.
saat ini, kecuali untuk aset yang menggunakan
pendekatan yang disederhanakan.
Entitas dan Entitas Anak mengakui rugi penurunan nilai The Entity and Subsidiaries recognize impairment loss
(pembalikan) dalam laba rugi untuk semua aset (reversals) in profit or loss for all financial assets with
keuangan dengan penyesuaian yang sesuai dengan corresponding adjustment to their carrying amount
jumlah tercatatnya melalui akun penyisihan kerugian, through a loss allowance account, except for
kecuali untuk investasi dalam instrumen utang yang investment in debt instruments that are measured at
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan FVOCI, for which the loss allowance is recognized in
komprehensif lain, di mana penyisihan kerugian diakui. other comprehensive income and does not reduce
dalam penghasilan komprehensif lain dan tidak the carrying amount of the financial asset in
mengurangi jumlah tercatat aset keuangan dalam the consolidated statements of financial position.
laporan posisi keuangan konsolidasi.
Page 38
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 29 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Keuangan Derecognition of Financial Assets and Financial
Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, bagian dari A financial asset (or where applicable, a part of a
aset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan financial asset or part of a group of similar financial
serupa) dihentikan pengakuannya pada saat: assets) is derecognized when: (1) the rights to receive
(1) hak untuk menerima arus kas yang berasal dari aset cash flows from the asset have expired; or
tersebut telah berakhir; atau (2) Entitas dan Entitas (2) the Entity and Subsidiaries have transferred their
Anak telah mengalihkan hak mereka untuk menerima rights to receive cash flows from the asset or have
arus kas yang berasal dari aset atau berkewajiban untuk assumed an obligation to pay the received cash flows
membayar arus kas yang diterima secara penuh tanpa in full without material delay to a third party under a
penundaan material kepada pihak ketiga dalam “pass-through” arrangement; and either
perjanjian “pass-through”; dan baik (a) Entitas dan (a) the Entity and Subsidiaries have transferred
Entitas Anak telah secara substansial, mengalihkan substantially all the risks and rewards of the asset, or
seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau (b) Entitas dan (b) the Entity and Subsidiaries have neither
Entitas Anak secara substansial tidak mengalihkan atau transferred nor retained substantially all the risks and
tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat suatu aset, rewards of the asset, but have transferred control of
namun telah mengalihkan kendali atas aset tersebut. the asset.
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat A financial liability is derecognized when the
liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau obligation under the liability is discharged or
kadaluwarsa. cancelled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced by
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi another from the same lender on substantially different
pinjaman yang sama dengan persyaratan yang berbeda terms, or the terms of an existing liability are
secara substansial atau modifikasi secara substansial substantially modified, such an exchange or
atas persyaratan dari suatu liabilitas yang ada, modification is treated as a derecognition of the
pertukaran atau penghentian pengakuan liabilitas awal original liability and the recognition of a new liability,
dan pengakuan liabilitas baru, dan selisih antara nilai and the difference in the respective carrying amounts
tercatat masing-masing liabilitas diakui dalam laporan is recognized in the consolidated statements of profit
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain or loss and other comprehensive income.
konsolidasi.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instruments
Entitas dan Entitas Anak menilai instrumen keuangan, The Entity and Subsidiaries measure financial
termasuk derivatif, sebesar nilai wajar pada setiap instruments, including derivatives, at fair value at each
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi. consolidated statements of financial position date.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur transaction between market participants at the
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. measurement date. The fair value measurement is
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa based on the presumption that the transaction to sell
transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan the asset or transfer the liability takes place either:
liabilitas terjadi:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas tersebut, - In the principal market for the asset and liability, or
atau
Page 39
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 30 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang - In the absence of a principal market, in the most
paling menguntungkan untuk aset atau liabilitas advantageous market for the asset or liability.
tersebut.
Entitas dan Entitas Anak harus memiliki akses ke pasar The principal or the most advantageous market must
utama atau pasar yang paling menguntungkan. be accessible to by the Entity and Subsidiaries.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika using the assumptions that market participants would
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, dengan use when pricing the asset or liability, assuming that
asumsi bahwa pelaku pasar utamanya bertindak untuk market participants act in their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaik mereka.
Pengukuran nilai wajar atas aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial asset takes
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar dalam into account a market participant's ability to generate
menghasilkan manfaat ekonomi tertinggi dalam economi benefits by using the asset in its highest and
penggunaan aset atau dengan menjualnya kepada best use or by selling it to another market participant
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut that would use the asset in its highest and best use.
secara maksimal.
Entitas dan Entitas Anak menggunakan teknik The Entity and Subsidiaries use valuation techniques
penilaian yang sesuai dengan keadaan dan dimana data that are appropriate in the circumstances and for
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, which sufficient data are available to measure fair
memaksimalkan penggunaan input yang dapat value, maximizing the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input relevan yang tidak dapat diobservasi.
Semua aset dan liabilitas dimana nilai wajar diukur All assets and liabilities for which fair value is
atau diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasi measured or disclosed in the consolidated financial
dapat dikategorikan pada level hirarki nilai wajar, statements are categorized within the fair value
sebagaimana dijelaskan di bawah ini, berdasarkan hierarchy, described as follows, based on the lowest
tingkatan input terendah yang signifikan atas level input that is significant to the fair value
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: measurement as a whole:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di • Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices in
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; active markets for identical assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana input level • Level 2 - Valuation techniques for which the
terendah yang signifikan terhadap pengukuran lowest level input that is significant to the fair
nilai wajar yang dapat diobservasi baik secara value measurement is directly or indirectly
langsung atau tidak langsung; observable;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana input level • Level 3 - Valuation techniques fo which the lowest
terendah yang signifikan terhadap pengukuran level input that is significant to the fair value
yang tidak dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui sebesar nilai For assets and liabilities that ar recognized at fair
wajar dalam laporan keuangan konsolidasi secara value in the consolidated financial statements on
berulang, Entitas dan Entitas Anak menentukan apakah recurring basis, the Entity and Subsidiaries determine
terjadi transfer antara level di dalam hirarki dengan whether transfers have occurred between levels in the
cara mengevaluasi kategori (berdasarkan input level hierarchy by re-assessing categorization (based on the
terendah yang signifikan dalam pengukuran nilai wajar lowest level input that is significant to the fair value
secara keseluruhan) pada setiap akhir periode measurement as a whole) at the end of each reporting
pelaporan. year.
Page 40
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 31 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, Entitas dan For the purpose of fair value disclosures, the Entity
Entitas Anak telah menentukan kategori aset dan and Subsidiaries have determined classes of assets and
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko dari liabilities on the basis of the nature, characteristics
aset atau liabilitas tersebut, dan level hirarki nilai wajar and risks of the asset or liability and the level of the
seperti dijelaskan di atas. fair value hierarchy as explained above.
Penyesuaian Risiko Kredit Credit Risk Adjustment
Entitas dan Entitas Anak melakukan penyesuaian harga The Entity and Subsidiaries adjust the price in the
dalam kondisi pasar yang lebih menguntungkan untuk more advantageous market to reflect any differences in
mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit di pihak counterparty credit risk between instruments traded in
lawan antara instrumen yang diperdagangkan di pasar that market and the ones being valued for financial
tersebut dengan instrumen yang sedang dinilai untuk asset positions. In determining the fair value of
posisi aset keuangan. Dalam menentukan nilai wajar financial liability positions, the Entity’s and
liabilitas keuangan, risiko kredit Entitas dan Entitas Subsidiaries’ own credit risk associated with the
Anak terkait dengan instrumen harus diperhitungkan. instrument is taken into account.
e. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties
Entitas dan Entitas Anak melakukan transaksi dengan The Entity and Subsidiaries have transactions with
pihak-pihak berelasi seperti yang dinyatakan dalam entities that are regarded as having
PSAK No. 7 (Penyesuaian 2015), mengenai special relationship as defined by PSAK No. 7
“Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. (Improvement 2015), regarding “Related Parties
Disclosures”.
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang Related party represents a person or an entity who is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai (a) A person or a close member of the person’s
relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: family is related to a reporting entity if that
person:
(i) memiliki pengendalian atau pengendalian (i) has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas entitas (ii) has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
(iii) personil manajemen kunci entitas pelapor (iii) is a member of the key management
atau entitas induk entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a
parent of the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika (b) An entity is related to a reporting entity if any of
memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
(i) entitas dan entitas pelapor adalah anggota (i) the entity’s the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same group (which means
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak that each parent, subsidiary and fellow
berikutnya terkait dengan entitas lain). subsidiary is related to the others).
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau (ii) one entity is an associate or joint ventures
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas of the other entity (or an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama yang ventures of a member of a group of which
merupakan anggota suatu kelompok usaha, the other entity is a member).
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya).
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura (iii) both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama. third party.
Page 41
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 32 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
(iv) satu entitas adalah ventura bersama dari (iv) one entity is a joint ventures of a third entity
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga. third entity.
(v) entitas tersebut adalah suatu program (v) the entity is a post-employment benefit plan
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari for the benefit of employees of either the
salah satu entitas pelapor atau entitas yang reporting entity or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity is
pelapor adalah entitas yang itself such a plan, the sponsoring employers
menyelenggarakan program tersebut, maka are also related to the reporting entity.
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor.
(vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan (vi) the entity is controlled or jointly controlled
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam by a person identified in (a).
huruf (a).
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (vii) a person identified in (a) (i) has significant
(i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of
atau personil manajemen kunci entitas (atau the key management personnel of the entity
entitas induk dari entitas). (or of a parent of the entity).
(viii) entitas, atau anggota dari kelompok yang (viii) the entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provided key management
kelompok tersebut, menyediakan jasa personnel services to the reporting entity or
personil manajemen kunci kepada entitas to the parent of the reporting entity.
pelapor atau kepada entitas induk dari entitas
pelapor.
Seluruh saldo dan transaksi yang signifikan dengan All balances and significant transactions with related
pihak-pihak berelasi, baik yang dilakukan ataupun parties, whether it is done or not done with the terms
tidak dilakukan dengan persyaratan dan kondisi normal and conditions as those with third parties, are
sebagaimana yang dilakukan dengan pihak ketiga, disclosed in the notes to the consolidated financial
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan statements.
konsolidasi.
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Sesuai dengan PSAK No. 2, mengenai “Laporan Arus According to PSAK No. 2, regarding “Statements of
Kas”, kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash Flows”, cash and cash equivalents consist of
deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan cash on hand, cash in bank, and time deposits with
atau kurang sejak tanggal penempatannya serta dapat maturity period of 3 (three) months or less from the
segera dijadikan kas tanpa terjadi perubahan nilai yang date of placement and can be cash soon without
signifikan. Kas dan setara kas tidak digunakan sebagai significant value changes. Cash and cash equivalents
jaminan atas liabilitas dan pinjaman lainnya dan tidak are not pledged as collaterals for liabilities and other
dibatasi penggunaannya. loans and not restricted.
g. Piutang Retensi g. Retention Receivables
Piutang retensi adalah piutang kepada pemberi kerja Retention receivables are receivables from customers
yang belum dapat dibayarkan sampai dengan which will be paid after fulfilling certain conditions in
pemenuhan kondisi yang ditentukan dalam kontrak. the contract. Retention receivables are stated at gross
Piutang retensi disajikan sebesar jumlah bruto amount less any allowance for impairment loss.
dikurangi dengan cadangan kerugian penurunan nilai.
Page 42
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 33 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
h. Persediaan Aset Real Estat h. Inventories Real Estate Assets
Persediaan aset real estat meliputi bangunan yang siap Inventories of real estate assets includes buildings
dijual dalam kegiatan bisnis Entitas dan Entitas Anak, ready for sale in the Entity's and Subsidiaries business
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi activities, stated at cost or net realizable value,
neto, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan whichever is lower. Building acquisition costs include
bangunan meliputi biaya perolehan tanah yang telah the cost of land that has been developed plus
selesai dikembangkan ditambah dengan biaya construction costs, other costs attributable to real
konstruksi, biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada estate development activities and loan costs.
aktivitas pengembangan real estat dan biaya pinjaman.
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs that are directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalized to the
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. Kapitalisasi development project. Capitalization is stopped when
dihentikan pada saat proyek tersebut ditangguhkan atau the project is suspended or postponed or is
ditunda pelaksanaannya atau secara substansial siap substantially ready to be used for its intended purpose.
untuk digunakan sesuai tujuannya.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka dibayar di awal dan dicatat Prepaid expenses are paid in advance and recorded as
sebagai aset sebelum digunakan. Biaya dibayar di assets before there are utilized. Prepaid expenses are
muka dibebankan pada laba rugi tahun berjalan sesuai amortized over their beneficial periods by using the
masa manfaat masing-masing biaya dengan straight-line method.
menggunakan metode garis lurus (straight-line
method).
j. Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dijual j. Non-current Assets Held for Sale
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau Non-current assets (or disposal groups) are classified
kelompok lepasan) diklasifikasi sebagai dimiliki untuk as held for sale if their carrying amount will be
dijual jika jumlah tercatatnya akan dipulihkan terutama recovered principally through a sale transaction rather
melalui transaksi penjualan dari pada melalui than through continuing use. This condition is
pemakaian berlanjut. Kondisi ini dianggap terpenuhi regarded as met only when the sale is highly probable
hanya ketika penjualan tersebut sangat mungkin terjadi and the non-current asset (or disposal group) is
dan aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau available for immediate sale in its present condition.
kelompok lepasan) harus tersedia untuk segera dijual.
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diklasifikasi Non-current assets (or disposal groups) classified as
sebagai yang dimiliki untuk dijual diukur pada nilai held for sale are measured at the lower of their
yang lebih rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar previous carrying amount and fair value less cost to
setelah dikurangi biaya untuk menjual. sell.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya diakui An impairment loss is recognized for any initial or
atas penurunan nilai aset (atau kelompok lepasan) ke subsequent write-down of the asset (or disposal group
nilai wajar dikurangi dengan biaya untuk menjual aset. to fair value less costs to sell. A gain is recognized for
Keuntungan diakui atas peningkatan nilai wajar any subsequent increases in fair value less costs to sell
dikurangi biaya untuk menjual aset (atau kelompok of an asset (or disposal group), but not in excess of any
lepasan), tetapi tidak boleh melebihi akumulasi rugi cumulative imapirment loss previously recognized.
penurunan nilai yang telah diakui sebelumnya. A gain or loss not previously recognised by the date of
Keuntungan atau kerugian yang tidak diakui the sale of the non-current assets (or disposal group) is
sebelumnya pada tanggal penjualan aset tidak lancar recognised at the date of derecognition.
(atau kelompok lepasan) diakui pada tanggal
penghentian pengakuan.
Page 43
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 34 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset tidak lancar (termasuk yang merupakan bagian Non-current assets (including those that are part of
dari kelompok lepasan) tidak boleh disusutkan atau a disposal group) are not depreciated or amortized
diamortisasi selama diklasifikasikan sebagai dimiliki while they are classified as held for sale. Interest and
untuk dijual. Bunga dan beban lainnya yang dapat other expenses attributable to the liabilities of a
diatribusikan pada liabilitas dari kelompok lepasan disposal group classified as held for sale continue to be
yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual tetap recognised.
diakui.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held for sale and
untuk dijual dan aset dalam kelompok lepasan yang the assets of a disposal group classified as held for sale
dimiliki untuk dijual disajikan secara terpisah dari aset are presented separately from the other assets in
lainnya dalam laporan posisi keuangan. Liabilitas statements of financial position. The liabilities of
dalam kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai a disposal group classified as held for sale are
dimiliki untuk dijual disajikan secara terpisah dari presented separately from other liabilities in the
liabilitas lainnya dalam laporan posisi keuangan. statements of financial position.
k. Properti Investasi k. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan Investment property (land or buildings or part of
atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) a building or both) held to earn rentals or for capital
untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai appreciation or both, rather than for use in the
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam production or supply of goods or services or for
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk administrative purposes or sale in the ordinary course
tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan usaha of business.
sehari-hari.
Properti investasi kecuali tanah dicatat sebesar biaya Investment property except land is carried at cost less
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan its accumulated depreciation and any accumulated
akumulasi rugi penurunan nilai aset (model biaya). impairment losses (cost model). Depreciation is
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode computed by using the straight-line method based on
garis lurus (straight-line method) berdasarkan taksiran the estimated useful lives of the investment property of
masa manfaat ekonomis properti investasi selama 12-20 years. Land is stated at cost and is not
12-20 tahun. Tanah dinyatakan berdasarkan biaya depreciated.
perolehan dan tidak disusutkan.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke Cost of repairs and maintenance is charged to the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran comprehensive income as incurred, significant
dan penambahan dalam jumlah material dikapitalisasi. renewals and betterments are capitalized.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat Investment properties are derecognized upon disposal
dilepaskan secara permanen atau tidak digunakan permanently or not used permanently and no future
secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi economic benefits are expected from its disposal.
masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Gains or losses arising from the retirement or disposal
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari transaksi of investment property are recognized in the
penghentian atau pelepasan properti investasi diakui consolidated statements of profit or loss and other
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif comprehensive income, except for the sale and lease-
lain konsolidasi kecuali transaksi jual dan sewa-balik. back.
Page 44
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 35 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
l. Investasi l. Investments
Investasi terdiri dari: Investments consist of:
(i) Penyertaan pada Entitas Asosiasi (i) Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah suatu entitas di mana An associate is an entity in which the Entity and
Entitas dan Etitas Anak mempunyai pengaruh Subsidiaries have significant influence. The
signifikan. Pengaruh signifikan adalah kekuasaan power to participate in the financial and
untuk berpartisipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but
keuangan dan operasional suatu aktivitas has no control or joint control of those policies.
ekonomi, tetapi tidak mengendalikan atau
mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut.
Investasi saham di mana Entitas dan/atau Entitas Investments in shares of stock wherein the
Anak mempunyai kepemilikan saham sebesar Entity and/or Subsidiaries have an ownership
20% sampai dengan 50% dicatat berdasarkan interest of 20% to 50% which are accounted for
metode ekuitas. Dengan metode ini, investasi using the equity method. Under this method,
dicatat pada biaya perolehan, disesuaikan dengan investments are stated at acquisition cost,
bagian Entitas atau Entitas Anak atas laba atau adjusted for the Entity’s or Subsidiaries’ shares
rugi bersih dari Entitas Asosiasi sejak tanggal in net earnings or losses of the Associates since
perolehan, dikurangi dividen yang diterima. acquisition date and reduced by dividends
received.
(ii) Penyertaan pada Ventura Bersama (ii) Investments in Joint Ventures
Ventura bersama adalah pengaturan bersama A joint venture is a joint arrangement whereby
yang mengatur bahwa para pihak yang memiliki the parties that have joint control of the
pengendalian bersama atas pengaturan memiliki arrangement have rights to the net assets, of to
hak atas aset neto dengan pengaturan tersebut. the arrangement.
Pengendalian bersama adalah persetujuan Joint control is the contractually agreed sharing
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas suatu of control of an arrangement, which exists only
pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan when decisions about the relevant activities
mengenai aktivitas relevan mensyaratkan require the unanimous consent of the parties
persetujuan dengan suara bulat dari seluruh pihak sharing control.
yang berbagi pengendalian.
Entitas dan Entitas Anak mengakui hal berikut The Entity and Subsidiaries recognize the
dengan kepentingannya dalam ventura bersama: following in relation to their interest in joint
ventures:
- Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset - Their assets, including its share of any
yang dimiliki bersama; assets held jointly;
- Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas - Their liabilities, including its share of any
yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
- Pendapatan dan penjualan, mencakup - Their revenue from the sale of its share of
bagiannya atas output yang dihasilkan dari the output arising from the joint ventures;
ventura bersama;
- Bagiannya atas pendapatan dan penjualan - Their share of the revenue from the sale of
output oleh ventura bersama; dan the output by joint ventures; and
- Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban - Their expenses, including its share of any
yang terjadi secara bersama-sama. expenses incurred jointly.
Page 45
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 36 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Penyertaan pada badan usaha dalam bentuk Investment in joint ventures/consortium is
ventura bersama/konsorsium dicatat dengan accounted for under the equity method, since the
metode ekuitas karena kontribusi permodalan contribution do not have significant control over
tidak memberikan pengaruh terhadap kendali atas the projects (see Note 15a).
proyek kerja sama (lihat Catatan 15a).
(iii) Penyertaan Lainnya (iii) Other Investments
Investasi saham dimana Entitas dan Entitas Anak Investments in shares of stock wherein the Entity
mempunyai kepemilikan saham kurang dari 20% and Subsidiaries has an ownership interest of
yang tidak memiliki kuotasi harga di pasar less than 20% that do not have a quoted market
aktif dinyatakan sebesar biaya perolehan price in an active market are stated at cost
(metode biaya). (cost method).
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Entitas dan Entitas Anak telah memilih untuk The Entity and Subsidiaries have chosen the cost
menggunakan model biaya sebagai kebijakan akuntansi model as the accounting policy for its fixed assets
untuk pengukuran aset tetapnya. Aset tetap awalnya measurement. Fixed assets are initially measured at
diukur pada biaya perolehan dan selanjutnya dicatat cost and subsequently stated at cost less accumulated
berdasarkan biaya perolehan setelah dikurangi depreciation and impairment loss, if any.
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai,
jika ada.
Aset tetap Entitas dan TPI, Entitas Anak disusutkan Fixed assets of the Entity and TPI, Subsidiary,
dengan menggunakan metode saldo menurun ganda are depreciated using double declining balance
(double declining balance method) kecuali untuk method except for building which uses straight-line
gedung menggunakan metode garis lurus (straight-line method, fixed assests of TPD, IPJ and AU,
method), aset tetap TPD, IPJ dan AU, Entitas Anak Subsidiaries, are depreciated using straight-line
disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus method based on the depreciation rate of the assets, as
(straight-line method), berdasarkan tarif penyusutan follows:
aset tetap sebagai berikut:
Tarif Penyusutan/
Depreciation Rate
Bangunan dan perbaikan bangunan 5% - 20% Building and building improvements
Kendaraan bermotor 25% - 50% Vehicles
Peralatan kantor 25% - 50% Office equipments
Peralatan proyek 25% Project equipments
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan Land is stated at cost and is not depreciated.
tidak disusutkan.
Nilai residu, metode penyusutan dan masa manfaat The residual value, depreciation method and
ekonomis aset tetap ditinjau kembali dan disesuaikan, estimated useful lives of fixed assets are reviewed
jika perlu, pada setiap akhir periode pelaporan. and adjusted, if appropriate, at the end of each
reporting period.
Biaya konstruksi aset dikapitalisasi sebagai aset dalam The cost of the construction of assets is capitalized
penyelesaian. Biaya bunga dan biaya pinjaman lain, as construction in progress. Interest and other
seperti biaya provisi pinjaman yang digunakan untuk borrowing cost, such as fees on loans used in
mendanai proses pembangunan aset tertentu, financing the construction of a qualifying assets,
dikapitalisasi sampai dengan saat proses pembangunan are capitalized up to the date when construction is
Page 46
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 37 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
tersebut selesai. Biaya-biaya ini direklasifikasi ke akun completed. These costs are reclassified into fixed
aset tetap pada saat proses konstruksi atau pemasangan asset accounts when the construction or installation
selesai dan siap digunakan. Penyusutan aset dimulai is completed and ready for use. Depreciation of an
pada saat aset tersebut berada pada lokasi dan kondisi asset begins when it is available for use, i.e when it
yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai is in the location and condition necessary for it to be
dengan keinginan dan maksud manajemen. capable of operating in the manner intended by
management.
Aset tetap yang disusutkan penuh disimpan dalam Fully depreciated fixed assets are retained in the
akun sampai tidak lagi digunakan dan tidak ada lagi accounts until they are no longer in use and no
penyusutan yang dibebankan pada operasi saat ini. further depreciation is charge againt current
operations.
Biaya perbaikan dan perawatan dibebankan pada Cost of repairs and maintenance is charged to the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasi pada saat terjadinya biaya-biaya tersebut. comprehensive income as incurred, significant
Sedangkan biaya-biaya yang berjumlah besar dan renewals and betterments are capitalized. When
sifatnya meningkatkan kondisi aset secara signifikan assets are retired or otherwise disposed of, the cost
dikapitalisasi. Apabila suatu aset tetap and the related accumulated depreciation are
ditarik/dihapuskan atau dijual, nilai tercatat dan removed from the respective accounts and any
akumulasi penyusutan aset tersebut dikeluarkan dari resulting gain or loss is credited or charged to
pencatatannya sebagai aset tetap dan keuntungan atau current operations.
kerugian yang terjadi diperhitungkan dalam laba rugi
tahun bersangkutan.
n. Aset Takberwujud n. Intangible Assets
Aset takberwujud tetap awalnya diukur pada biaya Intangible assets are initially measured at cost and
perolehan dan selanjutnya dicatat berdasarkan biaya subsequently recorded at cost less accumulated
perolehan dikurangi akumulasi amortisasi dan amortization and impairment, if any. Intangible
penurunan nilai, jika ada. Aset takberwujud – Software assets – Software are amortized based on estimated
diamortisasi berdasarkan estimasi masa manfaat selama useful lives of 1-8 years. The Entity and Subsidiaries
1-8 tahun. Entitas dan Entitas Anak dapat mengestimasi shall estimate the recoverable value of intangible
nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset assets. If the carrying value of intangible assets
takberwujud. Apabila nilai tercatat aset takberwujud exceeds the estimated recoverable amount,
melebihi estimasi nilai yang dapat diperoleh kembali, the carrying value of these assets is reduced to
maka nilai tercatat aset tersebut diturunkan menjadi recoverable amount.
sebesar nilai yang dapat diperoleh kembali.
o. Sewa o. Leases
Sebagai Penyewa As a Lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Entitas dan Entitas At the inception of a contract, the Entity and
Anak menilai apakah kontrak merupakan, atau Subsidiaries assess whether the contract is, or
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan atau contains, a lease. A contract is or contains a lease if
mengandung sewa jika kontrak tersebut memberikan the contract conveys the right to control the use of
hak untuk mengendalikan penggunaan aset an identified assets for a period of time in exchange
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
Page 47
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 38 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether a contract conveys the right to
mengendalikan penggunaan aset identifikasian, Entitas control the use of an identified asset, the Entity and
dan Entitas Anak harus menilai apakah: Subsidiaries shall assess whether:
- Entitas dan Entitas Anak memiliki hak untuk - The Entity and Subsidiaries have the right to
mendapatkan secara subtansial seluruh manfaat obtain substantially all the economic benefits
ekonomi dari penggunaan aset identifikasian; dan from use of the asset throughout the period of
use; and
- Entitas dan Entitas Anak memiliki hak untuk - The Entity and Subsidiaries have the right to
mengarahkan penggunaan aset identifikasian. direct the use of the asset. The Entity and
Entitas dan Entitas Anak memiliki hak ini ketika Subsidiaries have this right when they have the
mereka memiliki hak untuk pengambilan keputusan decision-making rights that are the most relevant
yang relevan tentang bagaimana dan untuk tujuan to changing how and for what purpose the asset
apa aset digunakan telah ditentukan sebelumnya dan: is used are predetermined and:
1. Entitas dan Entitas Anak memiliki hak untuk 1. The Entity and Subsidiaries have the right to
mengoperasikan aset; operate the asset;
2. Entitas dan Entitas Anak telah mendesain aset 2. The Entity and Subsidiaries have designed the
dengan cara menetapkan sebelumnya bagaimana asset in a way that predetermined how and for
dan untuk tujuan apa aset akan digunakan selama what purpose it will be used.
periode penggunaan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali atas At the inception or on reassessment of a contract
kontrak yang mengandung sebuah komponen sewa, that contains a lease component, the Entity and
Entitas dan Entitas Anak mengalokasikan imbalan Subsidiaries allocate the consideration in the
dalam kontrak ke masing-masing komponen sewa contract to each lease component on the basis of
berdasarkan harga tersendiri relatif dari komponen sewa their relative stand-alone prices and the aggregate
dan harga tersendiri agregat dari komponen nonsewa. stand-alone price of the non-lease components.
Namun, untuk sewa penunjang dimana Entitas dan However, for the leases of improvements in which
Entitas Anak bertindak sebagai penyewa, Entitas dan the Entity and Subsidiaries are a lessee, the Entity
Entitas Anak memutuskan untuk tidak memisahkan and Subsidiaries have elected not to separate non-
komponen nonsewa dan mencatat komponen sewa dan lease components and account for the lease and
nonsewa tersebut sebagai satu komponen sewa. non-lease components as a single lease component.
Sewa Jangka Pendek Short-term Leases
Entitas dan Entitas Anak memutuskan untuk tidak The Entity and Subsidiaries have elected not to
mengakui aset-hak guna dan liabilitas sewa untuk sewa recognize right-of-use assets and lease liabilities
jangka pendek yang memiliki masa sewa for short-term leases that have a lease term of
12 bulan atau kurang dan sewa yang aset pendasarnya 12 months or less and leases of low value assets.
benilai-rendah. Entitas dan Entitas Anak mengakui The Entity and Subsidiaries recognize the lease
pembayaran sewa atas sewa tersebut sebagai beban payments associated with these leases as an
dengan dasar garis lurus selama masa sewa kecuali dasar expense on a straight-line basis over the lease term
sistematis lainnya lebih merepresentasikan pola unless another systematic basis is more
konsumsi manfaat penyewa dari aset sewa. representative of the time pattern in which
economic benefits from the leased assets are
consumed.
Sebagai Pesewa As a Lessor
Ketika Entitas dan Entitas Anak bertindak sebagai When the Entity and Subsidiaries act as a lessor,
pesewa, Entitas dan Entitas Anak mengklasifikasi they shall classify each of their leases as either an
masing-masing sewanya baik sewa operasi atau sewa operating lease or a finance lease.
pembiayaan.
Page 48
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 39 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa Entitas dan To classify each lease, the Entity and Subsidiaries
Entitas Anak membuat penilaian secara keseluruhan atas make an overall assessment of whether the lease
apakah sewa mengalihkan secara substansial seluruh transfers substantially all of the risks and rewards
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset incidental to ownership of the underlying asset.
pendasar. Jika penilaian membuktikan hal tersebut, If this is the case, then the lease is classified as a
maka sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; finance lease; if not, then it is an operating lease.
jika tidak maka, merupakan sewa operasi.
Ketika Entitas dan Entitas Anak adalah pesewa-antara, When the Entity and Subsidiaries are an
Entitas dan Entitas Anak mencatat sewa utama dan intermediate lessor, they account for the head lease
subsewa sebagai dua kontrak yang terpisah. Subsewa and the sublease as two separate contracts. The
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau sewa sublease is classified as a finance or operating
operasi dengan mengacu pada aset-hak guna yang lease by reference to the right-of-use asset arising
timbul dari sewa from the head lease.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara garis Rental income from operating leases is recognized
lurus selama masa sewa yang relevan. Biaya langsung on a straight-line basis over the terms of the
awal yang terjadi dalam menegosiasikan dan mengatur relevant lease. Initial direct costs incurred in
sewa operasi ditambahkan ke jumlah tercatat aset sewa negotiating and arranging an operating lease are
dan diakui secara garis lurus selama masa sewa. added to the carrying amount of the leased assets
and recognized on a straight-line basis over the
lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh penyewa Amounts due from lessees under finance leases are
diakui sebagai piutang sebesar jumlah yang sama recognized as receivable at the amount of the
dengan investasi sewa neto Entitas dan Entias Anak. Entity’s and Subsidiaries’ net investment in the
Pengakuan penghasilan sewa pembiayaan dialokasikan leases. Finance lease income is allocated to
pada periode akuntansi yang mencerminkan suatu accounting periods so as to reflect a constant
tingkat pengembalian periodik yang konstan atas periodic rate of return on the Entity’s and
investasi bersih pesewa. Subsidiaries’ net investment outstanding in respect
of the leases.
p. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Kecuali Goodwill p. Impairment of Non-Financial Assets Except Goodwill
Sesuai dengan PSAK No. 48, mengenai “Penurunan According to PSAK No. 48, regarding “Impairment
Nilai Aset”, pada tanggal laporan posisi keuangan of Assets”, at consolidated statement of financial
konsolidasi, Entitas dan Entitas Anak menelaah nilai position dates, the Entity and Subsidiaries review the
tercatat aset non-keuangan kecuali goodwill untuk carrying amount of non-financial assets except
menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset goodwill to determine whether there is any
tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indication that those assets have suffered an
indikasi tersebut, nilai yang dapat dipulihkan kembali impairment loss. If any such indication exists, the
dari aset diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian recoverable amount of the asset is estimated in order
penurunan nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan to determine the extent of the impairment loss (if
untuk mengestimasi nilai yang dapat dipulihkan kembali any). Where it is not possible to estimate the
atas suatu aset individu, Entitas mengestimasi nilai yang recoverable amount of an individual asset, the Entity
dapat diperoleh kembali dari unit penghasil kas atas and Subsidiaries estimate the recoverable amount of
aset. the cash generating unit to which the asset belongs.
Page 49
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 40 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Perkiraan jumlah yang dapat dipulihkan kembali adalah Estimated recoverable amount is the higher of fair
nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk value less costs to sell or value in use. If the
menjual neto atau nilai pakai. Jika jumlah yang dapat recoverable amount of a non-financial asset (cash
dipulihkan kembali dari aset non-keuangan (unit generating unit) is less than its carrying amount,
penghasil kas) kurang dari nilai tercatatnya, nilai the carrying amount of the asset (cash generating
tercatat aset (unit penghasil kas) dikurangi menjadi unit) is reduced to its recoverable amount and an
sebesar nilai yang dapat dipulihkan kembali dan rugi impairment loss is recognized immediately in the
penurunan nilai diakui langsung ke laporan laba rugi consolidated statements of profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
q. Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja q. Estimated Liabilities for Employee Benefits
Entitas dan Entitas Anak mengakui liabilitas atas The Entity and Subsidiaries recognize which are
imbalan kerja karyawan yang didanai sesuai dengan funded employee benefit liability in according to Law
UU No. 13 Tahun 2003 tentang “Ketenagakerjaan”, No. 13 Year 2003 regarding “Employment”,
UU No. 6 Tahun 2023 tentang “Cipta Kerja”, Law No. 6 Year 2023 regarding “Job Creation”,
PP No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) tentang Government Regulations No. 35 Year 2021
“Perjanjian Kerja Paruh Waktu (PKWT)” dan PSAK (PP 35/2021) regarding “Work Agreement for Specific
No. 24 mengenai “Imbalan Kerja”. Time” and PSAK No. 24 regarding “Employee
Benefits”.
PP 35/2021 menentukan rumus tertentu untuk PP 35/2021 sets the formula for determining
menghitung jumlah minimal imbalan pensiun, pada the minimum amount of benefits, in substance pension
dasarnya program pensiun berdasarkan PP 35/2021 plans under the PP 35/2021 represent defined benefit
adalah program imbalan pasti. plans.
Biaya penyisihan imbalan kerja karyawan ditentukan The cost of providing employee benefits is determined
berdasarkan penilaian aktuaria menggunakan metode using the Projected Unit Credit actuarial valuation
Projected Unit Credit. method.
Entitas dan Entitas Anak mengakui seluruh keuntungan The Entity and Subsidiaries recognize all actuarial
atau kerugian aktuarial melalui penghasilan gains or losses through other comprehensive income.
komprehensif lain. Keuntungan dan kerugian aktuaria Actuarial gains or losses in the period where is that
pada periode di mana keuntungan dan kerugian actuarial gains or losses happen, are recognized as
aktuaria terjadi, diakui sebagai penghasilan other comprehensive income and presented in the
komprehensif lain dan disajikan dalam laporan laba consolidated statements of profit or loss and other
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi. comprehensive income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung laporan laba rugi Past-service costs are recognized immediately in the
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasi, kecuali consolidated statements of profit or loss and other
perubahan terhadap program pensiun tersebut comprehensive income, unless the changes to the
mengharuskan karyawan tersebut tetap bekerja selama pension plan are conditional on the employees
periode waktu tertentu untuk mendapatkan hak tersebut remaining in service for a specified period of time (the
(vesting period). Dalam hal ini, biaya jasa lalu vesting period). In this case, the past-service costs are
diamortisasi secara garis lurus sepanjang periode amortized on a straight-line basis over the vesting
vesting. Biaya jasa kini diakui sebagai beban periode period. The current service cost is recorded as an
berjalan. expense in the prevailing period.
Page 50
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 41 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
r. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali r. Business Combination of Entities under Common
Control
Sesuai dengan PSAK No. 38, mengenai “Kombinasi According to PSAK No. 38, regarding “Business
Bisnis Entitas Sepengendali”. Combination of Entities Under Common Control”.
Pengalihan bisnis antara entitas sepengendali tidak Transfer of business within entities under common
mengakibatkan perubahan substansi ekonomi control does not result in a change of the economic
kepemilikan atas bisnis yang dialihkan dan tidak dapat substance of ownership of business being transferred
menimbulkan laba atau rugi bagi grup secara and does not result in a gain or loss to the group to
keseluruhan ataupun bagi entitas individual dalam the individual entities within the Entity and
Entitas dan Entitas Anak tersebut. Karena pengalihan Subsidiaries. Since the transfer of business of entities
bisnis antara entitas sepengendali tidak mengakibatkan under common control does not lead in a changes of
perubahan substansi ekonomi, bisnis yang the economic substance, the business being exchanged
dipertukarkan dicatat pada nilai buku sebagai is recorded at the book value using the pooling
kombinasi bisnis dengan menggunakan metode of-interest method.
penyatuan kepemilikan.
Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, Under the pooling-of-interests method, the
komponen laporan keuangan dimana terjadi kombinasi components of the financial statements for the period
bisnis dan untuk periode lain yang disajikan untuk during which the restructuring occurred and for the
tujuan perbandingan, disajikan sedemikian rupa seolah- other periods presented, for comparison purposes,
olah kombinasi bisnis telah terjadi sejak awal periode are presented in such a happened from the beginning
terjadi sepengendalian. Selisih antara nilai tercatat of the periods during which the entities were under
transaksi kombinasi bisnis dan jumlah imbalan yang common control. The difference between the carrying
dialihkan diakui dalam akun “Tambahan Modal amounts of the business combination transaction and
Disetor”. the consideration transferred is recognized as part of
the account “Additional Paid-in Capital”.
s. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan dan Beban s. Revenue from Contracts with Customer and Expenses
Entitas dan Entitas Anak telah menerapkan The Entity and Subsidiaries have applied
PSAK No. 72 yang membutuhkan pengakuan PSAK No. 72 which requires revenue recognition to
pendapatan untuk memenuhi 5 langkah analisa sebagai fulfill 5 steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2. Identify the performance obligations in the
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji contract. Performance obligations are promises
dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau in a contract that transfer to a customer goods or
jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke services that are distinct.
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh price is the amount of consideration to which an
suatu entitas sebagai kompensasi atas entity expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke transferring promised goods or services to a
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di customer. If the consideration promised in a
kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat contract includes a variable amount, the Entity
variabel, maka Entitas dan Entitas Anak membuat and Subsidiaries estimate the amount of
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah consideration to which it expects to be entitled in
yang diharapkan berhak diterima atas exchange for transferring the promised goods or
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke services to a customer less the estimated amount
pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah of service level guarantee which will be paid
jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan selama during the contract period.
periode kontrak.
Page 51
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 42 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga performance obligation on the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau relative stand-alone selling prices of each
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika distinct goods or services promised in the
tidak dapat diamati secara langsung, harga jual contract. Where these are not directly
berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan observable, the relative standalone selling price
biaya yang diharapkan ditambah marjin. are estimated based on expected cost plus
margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance obligation
pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan is satisfied by transferring a promised goods or
barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan services to a customer (which is when the
(ketika pelanggan telah memiliki kendali atas customer obtains control of that goods or
barang atau jasa tersebut). services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara A performance obligation may be satisfied at the
sebagai berikut: following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to transfer
menyerahkan barang ke pelanggan); atau goods to a customer); or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam suatu obligation satisfied over time, the Entity and
periode waktu, Entitas dan Entitas Anak memilih Subsidiaries select an appropriate measure of
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk penentuan progress to determine the amount of revenue that
jumlah pendapatan yang harus diakui karena telah should be recognized as the performance
terpenuhinya kewajiban pelaksanaan. obligation is satisfied.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap Payment of the transaction price differs for each
kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah contract. A contract asset is recognized once the
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo consideration paid by customer is less than the
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. balance of performance obligation which has been
Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah penerimaan satisfied. A contract liability is recognized once the
dari pelanggan lebih dari saldo kewajiban pelaksanaan consideration paid by customer is more than the
yang telah dipenuhi. balance of performance obligation which has been
satisfied.
Aset Kontrak Contract Asset
Aset kontrak adalah hak untuk mendapatkan imbalan Contract asset is the right to consideration in
dalam pertukaran barang atau jasa yang dialihkan exchange for goods or services transferred to the
kepada pelanggan. Jika Entitas dan Entitas Anak customer. If the Entity and Subsidiaries perform by
melaksanakan dengan mentransfer barang atau jasa transferring of goods or services to a customer before
kepada pelanggan sebelum pelanggan membayar the customer pays consideration or before payment is
imbalan atau sebelum pembayaran jatuh tempo, aset due, a contract asset is recognized for earned
kontrak diakui untuk memperoleh imbalan yang consideration that is conditional.
bersyarat.
Liabilitas Kontrak Contract Liability
Kewajiban kontrak adalah kewajiban untuk Contract liability is the obligation to transfer goods
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan dimana or services to a customer for which the Entity and
Entitas dan Entitas Anak telah menerima imbalan (atau Subsidiaries have received consideration (or an
jumlah pembayaran jatuh tempo) dari pelanggan. amount of consideration is due) from the customer.
Page 52
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 43 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Entitas dan If a customer pays consideration before the Entity
Entitas Anak mentransfer barang atau jasa kepada and Subsidiaries transfer goods or services to the
pelanggan, kewajiban kontrak diakui pada saat customer, a contract liability is recognized when the
pembayaran dilakukan atau pembayaran jatuh tempo payment is made, or the payment is due (whichever is
(mana yang lebih awal). Liabilitas kontrak diakui earlier). Contract liability is recognized as revenue
sebagai pendapatan pada saat Entitas dan Entitas Anak when the Entity and Subsidiaries perform under the
melaksanakan kontraknya. contract.
Jasa Konstruksi Construction Services
Entitas dan Entitas Anak menyediakan jasa konstruksi The Entity and Subsidiaries provide construction
untuk properti gedung/tempat tinggal berdasarkan services for building/residential properties under
kontrak jangka panjang dengan pelanggan. Kontrak long-term contracts with customers. Such contracts
tersebut dilakukan sebelum konstruksi properti tempat are entered into before construction of the
tinggal dimulai. Konstruksi dibuat di lokasi atau building/residential properties begins. Constructions
properti pelanggan sehingga pelanggan mengendalikan are made on customer’s site or property and hence
aset ketika dibuat atau disempurnakan. Oleh karena the customer controls the asset as it is created or
itu, pendapatan dari pembangunan properti enhanced. Revenue from construction of
gedung/tempat tinggal diakui sepanjang waktu dengan building/residential properties is therefore recognized
metode persentase penyelesaian, yaitu berdasarkan over time based on percentage of completion,
proporsi biaya kontrak yang telah terjadi untuk i.e. based on the proportion of contract costs incurred
pekerjaan yang dilaksanakan sampai tanggal tersebut for work performed to date relative to the estimated
relatif terhadap perkiraan jumlah biaya kontrak. total contract costs. The directors consider that this
Direksi menganggap bahwa metode input ini input method is an appropriate measure of the
merupakan ukuran yang tepat untuk pengukuran progress towards complete satisfaction of these
pemenuhan kewajiban pelaksanaan sesuai performance obligations under PSAK No. 72.
PSAK No. 72.
Pendapatan Sewa Rental Income
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui sebagai Rental income from operating leases is recognized on
pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa a straight-line basis over the term of the relevant
sewa. Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses lease. Initial direct costs incurred in negotiating and
negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah arranging an operating lease are added to the
tercatat dari aset sewaan dan diakui dengan dasar garis carrying amount of the leased asset and recognized
lurus selama masa sewa. Uang muka sewa yang on a straight-line basis over the lease term. Rental
diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun liabilitas income received in advance are recorded as contract
kontrak dan akan diakui sebagai pendapatan secara liability account and recognized as income regularly
berkala sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku. over the rental periods.
Entitas dan Entitas Anak berhak menagih pelanggan The Entity and Subsidiaries become entitled to
untuk pembangunan properti gedung/tempat tinggal invoice customers for construction of building/
berdasarkan pemenuhan serangkaian tonggak terkait residential properties based on achieving a series of
pelaksanaan. Ketika tonggak tertentu tercapai, performance-related milestones. When a particular
pernyataan kerja yang relevan yang ditandatangani milestone is reached the customers sent a relevant
oleh penilai pihak ketiga dan faktur untuk pembayaran statement of work signed by a third party assessor
tonggak terkait dikirimkan ke pelanggan. Entitas dan and an invoice for the related milestone payment. The
Entitas Anak sebelumnya telah mengakui aset kontrak Entity and Subsidiaries will previously have
untuk pekerjaan yang dilakukan. Jumlah yang recognized a contract asset for any work performed.
sebelumnya diakui sebagai aset kontrak direklasifikasi Any amount previously recognized as a contract asset
ke piutang usaha pada saat penagihan kepada is reclassified to trade accounts receivable at the
pelanggan. Jika pembayaran tonggak melebihi point at which it is invoiced to the customer. If the
pendapatan yang diakui hingga saat ini berdasarkan milestone payment exceeds the revenue recognized to
Page 53
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 44 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
metode persentase penyelesaian, maka Entitas dan date based on the percentage of completion method
Entitas Anak mengakui liabilitas kontrak atas then the Entity and Subsidiaries recognize a contract
perbedaan tersebut. Tidak terdapat komponen liability for the difference. This is not considered to
pembiayaan yang signifikan dalam kontrak konstruksi be a significant financing component in construction
dengan pelanggan karena periode antara pengakuan contracts with customers as the period between there
pendapatan dengan metode persentase penyelesaian cognition of revenue under the percentage of
dan pembayaran tonggak selalu kurang dari satu tahun. completion method and the milestone payment is
always less than one year.
Penjualan Real Estat Sale of real estate
Kontrak dengan pelanggan untuk penjualan unit real Contracts with customers for the sale of real estate
estat, mencakup penjualan unit gedung tanpa units, include sale of lot, sale of unfurnished building
perabotan. units.
Penjualan unit gedung tanpa perabotan terjadi pada The sale of unfurnished building units occurs at the
saat penyelesaian. Entitas dan Entitas Anak mengakui time of completion. The Entity and Subsidiaries
pendapatan penjualan unit real estat pada saat kendali recognize income for the sale of real estate units when
aset dialihkan kepada pelanggan, umumnya pada saat control of the assets is transferred to the customer,
penyerahan unit gedung tanpa perabotan. generally when the unfurnished building units are
delivered.
Jasa Manajemen Management Fee
Jasa manajemen diakui berdasarkan waktu dan jasa Management fee recognized based on time and
yang disediakan. Jasa manajemen ditagih setiap tahun services provided. Management fee billed annually for
selama kontrak berlangsung. Berapapun jumlah yang the duration of the contract. Any amount remaining
tersisa dan belum ditagih di akhir periode pelaporan and unbilled at the end of the reporting period is
disajikan dalam laporan posisi keuangan konsolidasi presented in the statement of consolidated financial
sebagai piutang usaha. position as account receivable.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga diakrual berdasarkan waktu Interest income is accrued on a time basis,
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang dan by reference to the outstanding principal and at the
tingkat bunga yang berlaku. applicable interest rate.
Beban Expenses
Biaya dan beban adalah penurunan manfaat ekonomi Costs and expenses are decreases in economic
selama periode akuntansi dalam bentuk arus keluar benefits during the accounting period in the form of
atau penurunan aset atau timbulnya kewajiban yang outflows or decrease of assets or incurrence of
mengakibatkan penurunan ekuitas, selain yang liabilities that result in decreases in equity, other than
berkaitan dengan distribusi kepada peserta ekuitas. those relating to distributions to equity participants.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
t. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing t. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Transactions involving foreign currencies are
dalam mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs recorded in Indonesian Rupiah amounts at the rates
yang berlaku pada saat transaksi dilakukan, of exchange prevailing at the time the transactions
pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, aset are made at consolidated statements of financial
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing position date, monetary assets and liabilities
Page 54
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 45 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
dijabarkan dalam mata uang Rupiah dengan denominated in foreign currencies are adjusted to
mempergunakan kurs tengah Bank Indonesia yang Rupiah to reflect the prevailing rates of exchange as
berlaku pada tanggal tersebut. Keuntungan atau published by Bank of Indonesia. Any resulting gains
kerugian yang timbul sebagai akibat dari penjabaran or losses are charged to current year consolidated
aset dan liabilitas dalam mata uang asing dicatat statements of profit or loss and other comprehensive
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif income, The Bank of Indonesia middle rates of
lain konsolidasi pada tahun yang bersangkutan, exchange as of December 31, 2023 and 2022 are as
Kurs tengah Bank Indonesia pada tanggal follows:
31 Desember 2023 dan 2022, adalah sebagai berikut:
2023 2022
US$, Dolar Amerika Serikat 15.416 15.731 US$, United States Dollar
SIN$, Dolar Singapura 11.712 11.659 SIN$, Singapore Dollar
u. Pajak Penghasilan u. Income Tax
Pajak Penghasilan Final Final Income Tax
Pada tanggal 20 Juli 2008, telah dikeluarkan peraturan On July 20, 2008, the government had issued
pemerintah No. 51 Tahun 2008 mengenai “Pajak new regulation No. 51 Year 2008 concerning “Income
Penghasilan dari Usaha Jasa Konstruksi” dimana pajak Tax for Construction Services” wherein the income
penghasilan dari jasa konstruksi menjadi pajak final. resulting from construction services are subject to
Peraturan ini kemudian diubah dengan peraturan final income tax. Later, this regulation was amended
pemerintah No. 40 Tahun 2009 tanggal 4 Juni 2009, by government regulation No. 40 Year 2009 dated
terutama mengenai perubahan tarif dan kebijakan June 4, 2009, concerning the changes of tax rate and
pengenaan pajak terhadap kontrak yang ditandatangani tax policy for contract agreements assigned before
sebelum tanggal 1 Agustus 2008. Untuk kontrak yang August 1, 2008. For contract agreements signed since
ditandatangani sejak tanggal 1 Agustus 2008, August 1, 2008, all will be subject to final tax.
seluruhnya akan dikenakan pajak final.
Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah telah On February 21, 2022, the Government has ratified
mengesahkan Peraturan Pemerintah (“PP”) Government Regulation (“PP”) No. 9 Year 2022
No. 9 Tahun 2022 tentang Perubahan Kedua atas concerning the Second Amendment to Government
Peraturan pemerintah No. 51 Tahun 2008 mengenai Regulation No. 51 Year 2008 regarding Income Tax on
Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa Income from Construction Services. This regulation
Konstruksi. Peraturan ini mengubah klasifikasi dan changes the classification and scope of construction
cakupan jasa konstruksi beserta besaran tarif pajak services along with the final income tax rate imposed.
penghasilan final yang dikenakan. Bagi Entitas dan For the Entity and Subsidiaries, the enactment of this
Entitas Anak, pemberlakuan peraturan ini regulation resulted in a decrease in the final tax rate
menyebabkan penurunan tarif pajak final atas jasa on construction services from the previous 3% to
konstruksi dari sebelumnya sebesar 3% turun menjadi 2.65%.
2,65%.
Penghasilan yang telah dikenakan pajak penghasilan The tax expense of income which is readily subjected
final, beban pajaknya diakui proporsional dengan to final income tax recognized proportionally to the
jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui total income in accordance with accounting for the
pada tahun berjalan. Perbedaan nilai tercatat aset atau current year. The difference in the assets carrying
liabilitas yang berhubungan dengan pajak penghasilan value or liabilities related to final income tax with the
final dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui tax bases is not recognized as deferred tax assets or
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. liabilities.
Page 55
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 46 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pajak Penghasilan Tidak Final Non-Final Income Tax
Pajak kini diakui berdasarkan laba kena pajak untuk Current tax is recognized based on taxable income for
tahun yang bersangkutan, yang dihitung sesuai dengan the year, computed in accordance with current tax
peraturan perpajakan yang berlaku. regulations.
Pengampunan Pajak Tax Amnesty
Aset pengampunan pajak diakui sebesar biaya Tax amnesty assets are recognized at cost, while the
perolehan, sedangkan liabilitas pengampunan pajak tax amnesty liabilities are recognized at the
diakui sebesar kewajiban kontraktual untuk contractual liabilities to deliver cash or cash
menyerahkan kas atau setara kas untuk menyelesaikan equivalents to settle the obligations directly related to
kewajiban yang berkaitan langsung dengan perolehan the acquisition of tax amnesty assets. The Entity and
aset pengampunan pajak. Entitas dan Entitas Anak Subsidiaries shall recognize the difference between tax
mengakui selisih antara aset pengampunan pajak dan amnesty assets and liabilities as part of additional
liabilitas pengampunan pajak sebagai bagian dari paid-in-capital in equity.
tambahan modal disetor di ekuitas.
Uang tebusan diakui dalam laba rugi pada saat periode A redemption money is recognized in profit or loss
disampaikannya Surat Pernyataan kepada Kantor during the period statement letter is delivered to the
Pelayanan Pajak dan tidak disajikan dalam akun beban Tax Service Office and is not presented as tax expense
pajak dalam laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasi. other comprehensive income.
Aset dan liabilitas pengampunan pajak disajikan secara Tax amnesty assets and liabilities are presented
terpisah dari aset dan liabilitas lainnya dalam laporan separately from other assets and liabilities in the
posisi keuangan konsolidasi. consolidated statements of financial position.
Entitas dan Entitas Anak tidak melakukan saling hapus The Entity and Subsidiaries must not offset between
antara aset dan liabilitas pengampunan pajak. tax amnesty assets and liabilities.
v. Biaya Emisi Saham v. Stock Issuance Cost
Biaya emisi saham dicatat sebagai pengurang modal The stock issuance cost is recorded as a deduction of
disetor dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas dalam additional paid-in-capital and presented as part of
akun “Tambahan Modal Disetor”. stockholder’s equity under “Additional Paid in
Capital” account.
w. Segmen Operasi w. Operating Segments
PSAK No. 5 (Revisi 2015) mengharuskan segmen PSAK No. 5 (Revised 2015) requires operating
operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal segments to be identified on the basis of internal
mengenai komponen dari Entitas dan Entitas Anak reports about components of the Entity and
yang secara regular direviu oleh “pengambil keputusan Subsidiaries that are regularly reviewed by the “chief
operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber operating decision maker” in order to allocate
daya dan menilai kinerja segmen operasi. Kebalikan resources and assessing performance of the operating
dengan standar sebelumnya yang mengharuskan Entitas segments. Contrary to the previous standard that
dan Entitas Anak mengidentifikasi dua segmen (bisnis requires the Entity and Subsidiaries identified two
dan geografis), menggunakan pendekatan risiko dan segments (business and geographical), using a risks
pengembalian. and returns approach.
Page 56
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 47 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Entitas Operating segments is a component of the Entity or
atau Entitas Anak: Subsidiaries:
- Yang melibatkan dalam aktivitas bisnis - Involving in business activities which earn income
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban and create a load (including revenues and expenses
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan related to transactions with other components of
transaksi dengan komponen lain dari entitas yang the same entity);
sama);
- Hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh - The results of operations are reviewed regularly by
pengambil keputusan tentang sumber daya yang decision maker about the resources allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut dan kinerjanya; segment and its performance; and
dan
- Tersedia informasi keuangan yang dapat - Available financial information which can be
dipisahkan. separated.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results, assets and
termasuk item-item yang dapat diatribusikan langsung liabilities include items directly attributable to a
kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat segment as well as those that can be allocated on a
dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada segmen reasonable basis to that segment. They are determined
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo dan before the Entity’s and Subsidiaries’ balances and
transaksi antar Entitas dan Entitas Anak, dieliminasi transactions are eliminated.
sebagai bagian dari proses konsolidasi.
x. Laba Per Saham Dasar x. Basic Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba Basic earnings per share is computed by dividing
rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham profit or loss attributable to Entity’s ordinary
biasa Entitas dengan jumlah rata-rata tertimbang saham stockholders by the weighted average number of
biasa yang beredar dalam suatu periode/tahun (setelah shares outstanding during the period/year (less
dikurangi dengan modal saham dibeli kembali). treasury stock).
y. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan y. Events After the Reporting Period
Peristiwa akhir tahun yang memberikan informasi Post year-end events that provide additional
tambahan tentang kondisi Entitas dan Entitas Anak information about the Entity’s and Subsidiaries’
pada periode pelaporan (penyesuaian peristiwa) position at the reporting period (adjusting events) are
dicerminkan dalam laporan keuangan konsolidasi. reflected in the consolidated financial statements. Post
Peristiwa setelah akhir tahun yang tidak menyesuaikan year-end events that are not adjusting events are
peristiwa diungkapkan dalam laporan keuangan disclosed in the consolidated financial statements
konsolidasi yang material. when material.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN 3. USE OF MATERIAL JUDGMENTS, ESTIMATES AND
ASUMSI MATERIAL ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasi mengharuskan The preparation of consolidated financial statements
manajemen untuk membuat taksiran dan asumsi yang requires management to make estimations and assumptions
mempengaruhi jumlah aset dan liabilitas dan that affect assets and liabilities and disclosure of
pengungkapan aset dan liabilitas kontinjensi pada tanggal contingent assets and liabilities at the date of the
laporan keuangan konsolidasi serta jumlah pendapatan dan consolidated financial statements and the reported
beban yang dilaporkan selama periode pelaporan. amounts of revenues and expenses during the reporting
Hasil aktual dapat berbeda dari taksiran tersebut. period. Actual result could be different from these
estimations.
Page 57
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 48 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Estimasi dan asumsi yang memiliki pengaruh material The estimates and assumptions that have a material effect
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas adalah sebagai on the carrying amounts of assets and liabilities are as
berikut: follows:
a. Estimasi Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian a. Estimating Provision For Expected Credit Losses of
dari Piutang Usaha, Piutang Retensi – Pihak Ketiga, Accounts Receivable, Retention Receivables – Third
Piutang Lain-Lain dan Aset Kontrak Parties, Other Receivables and Contract Assets
Tingkat penyisihan yang spesifik dievaluasi oleh The level of a specific provision is evaluated by
manajemen dengan dasar faktor-faktor yang management on the basis of factors that affect the
memengaruhi tingkat tertagihnya piutang tersebut. collectability of the accounts. In these cases, the
Dalam kasus ini, Entitas dan Entitas Anak Entity and Subsidiaries use judgement based on the
menggunakan pertimbangan berdasarkan fakta dan best available facts and circumstances, including but
kondisi terbaik yang tersedia meliputi tetapi tidak not limited to, the length of the Entity’s and
terbatas pada jangka waktu hubungan Entitas dan Subsidiaries’ relationship with the customers and
Entitas Anak dengan pelanggan dan status kredit customers’ credits status based on third-party credit
pelanggan berdasarkan laporan dari pihak ketiga dan reports and known market factors, to record specific
faktor-faktor pasar yang telah diketahui, untuk mencatat reserves for customers against amounts due in order
pencadangan spesifik untuk pelanggan terhadap jumlah to reduce the Entity’s and Subsidiaries’ receivables to
jatuh tempo untuk mengurangi piutang Entitas dan amounts that they expect to collect.
Entitas Anak menjadi jumlah yang diharapkan tertagih.
Pencadangan secara spesifik ini dievaluasi kembali dan These specific reserves are re-evaluated and adjusted
disesuaikan jika terdapat informasi tambahan yang as additional information received affects the
diterima yang mempengaruhi jumlah yang amounts estimated. In addition to specific provision
diestimasikan. Selain penyisihan khusus terhadap against individually significant receivables, the Entity
piutang yang signifikan secara individual, Entitas dan and Subsidiaries also recognize a collective
Entitas Anak juga mengakui penyisihan penurunan nilai impairment provision against credit exposure of their
secara kolektif terhadap risiko kredit debitur yang debtors which are grouped based on common credit
dikelompokkan berdasarkan karakteristik kredit yang characteristics, and although not specifically
sama, dan meskipun tidak secara spesifik diidentifikasi identified as requiring a specific provision, have a
membutuhkan penyisihan khusus, memiliki risiko gagal greater risk of default than when the receivables were
bayar lebih tinggi daripada ketika piutang pada awalnya originally granted to the debtors.
diberikan kepada debitur.
Entitas dan Entitas Anak menerapkan pendekatan The Entity and Subsidiaries apply simplified
sederhana untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian approach to measure expected credit losses which
yang menggunakan cadangan kerugian kredit uses a lifetime expected loss allowance for all
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang accounts receivable, retention receivables – third
usaha, piutang retensi – pihak ketiga, aset kontrak dan parties, contract assets and other receivables.
piutang lain-lain. Dalam penentuan kerugian kredit In determining expected credit losses, management is
ekspektasian, manajemen diharuskan untuk required to exercise judgement in defining what is
menggunakan pertimbangan dalam mendefinisikan hal considered to be a significant increase in credit risk
apa yang dianggap sebagai kenaikan risiko kredit yang and in making assumptions and estimates to
signifikan dan dalam pembuatan asumsi dan estimasi, incorporate relevant information about past events,
untuk menghubungkan informasi yang relevan tentang current conditions and forecasts of economic
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas conditions. Judgement has been applied in
kondisi ekonomi. Pertimbangan diaplikasikan dalam determining the lifetime and point of initial
menentukan periode seumur hidup dan titik pengakuan recognition of receivables.
awal piutang.
Page 58
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 49 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Penyusutan Aset Tetap dan Properti Investasi b. Depreciation of Fixed Assets and Investment
Properties
Manajemen Entitas dan Entitas Anak melakukan The Entity’s and Subsidiaries’ management review
penelaahan berkala atas masa manfaat aset tetap dan periodically the estimated useful lives of fixed assets
properti investasi berdasarkan faktor-faktor seperti and investment properties based on factors such as
kondisi teknis dan perkembangan teknologi di masa technical specification and future technological
depan. developments.
Manajemen akan menyesuaikan beban penyusutan jika Management will revise the depreciation charge
masa manfaatnya berbeda dari estimasi sebelumnya where useful lives are different to those previously
atau manajemen akan menghapusbukukan atau estimated, or it will write-off or write down assets
melakukan penurunan nilai atas aset yang secara teknis which are technically obsolete or non-strategic assets
telah usang atau aset non-strategis yang dihentikan that have been abandoned or sold.
penggunaannya atau dijual.
Biaya perolehan aset tetap dan properti investasi The costs of fixed assets and investment properties
disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus are depreciated on a straight-line method over their
berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomisnya. estimated useful lives. Management estimates the
Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset useful lives of these fixed assets and investment
tetap dan properti investasi adalah 4-20 tahun. Umur properties are 4-20 years. These are common life
masa manfaat ini adalah umur yang secara umum expectancies applied in the industries where the
diharapkan dalam industri di mana Entitas dan Entitas Entity and Subsidiaries conduct their businesses.
Anak menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat Changes in the expected level of usage and
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat technological development could impact the economic
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa useful lives and the residual values of these assets,
aset, dan karenanya biaya penyusutan masa depan and therefore future depreciation charges could be
mungkin direvisi. revised.
c. Imbalan Kerja c. Employee Benefits
Nilai kini liabilitas imbalan kerja tergantung pada The present value of the employee benefits obligation
sejumlah faktor yang ditentukan dengan menggunakan depends on a number of factors that are determined
asumsi aktuaria. Asumsi yang digunakan dalam on an actuarial basis using a number of assumptions.
menentukan biaya bersih untuk pensiun termasuk The assumptions used in determining the net cost for
tingkat pengembalian jangka panjang yang diharapkan pensions include the expected long-term rate of return
atas aset program dan tingkat diskonto yang relevan. on the relevant plan assets and the discount rate.
Setiap perubahan dalam asumsi ini akan berdampak Any changes in these assumptions will impact the
pada nilai tercatat liabilitas imbalan kerja. carrying amount of employee benefits obligation.
Asumsi penting lainnya untuk liabilitas imbalan kerja Other key assumptions for employee benefits
sebagian didasarkan pada kondisi pasar saat ini. obligation are based in part on current market
conditions.
d. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Kecuali d. Impairment Loss of Non-Financial Assets Except
Goodwill Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Entitas dan At the end of each reporting period, the Entity and
Entitas Anak menelaah nilai tercatat aset Subsidiaries review the carrying amount of
non-keuangan kecuali goodwill untuk menentukan non-financial assets except goodwill to determine
apakah terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah whether there is any indication that those assets have
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi suffered an impairment loss. If any such indication
tersebut, nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset exists, the recoverable amount of the asset is
Page 59
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 50 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
diestimasi untuk menentukan tingkat kerugian estimated in order to determine the extent of the
penurunan nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan impairment loss (if any). Where it is not possible to
untuk mengestimasi nilai yang dapat diperoleh estimate the recoverable amount of an individual
kembali atas suatu aset individu, Entitas dan Entitas asset, the Entity and Subsidiaries estimate the
Anak mengestimasi nilai yang dapat diperoleh recoverable amount of the cash generating unit to
kembali dari unit penghasil kas atas aset. which the asset belongs.
Perkiraan jumlah yang dapat diperoleh kembali adalah Estimated recoverable amount is the higher of fair
nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk value less cost to sell and value in use. In assessing
menjual dan nilai pakai. Dalam menilai nilai pakai, value in use, the estimated future cash flows are
estimasi arus kas masa depan didiskontokan ke nilai discounted to their present value using a pre-tax
kini menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak discount rate that reflects current market assessments
yang menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai of the time value of money and the risks specific to the
waktu uang dan risiko spesifik atas aset yang mana asset for which the estimates of future cash flows have
estimasi arus kas masa depan belum disesuaikan. not been adjusted.
Jika jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset If the recoverable amount of the non-financial asset
non-keuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilai (cash generating unit) is less than it is carrying
tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) amount, the carrying amount of the asset (cash
dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapat diperoleh generating unit) is reduced to its recoverable amount
kembali dan rugi penurunan nilai diakui langsung ke and an impairment loss is recognized immediately
laba rugi. against earnings.
e. Ketidakpastian Kewajiban Perpajakan e. Uncertain Tax Exposure
Dalam situasi tertentu, Entitas dan Entitas Anak tidak In certain circumstances, the Entity and Subsidiaries
dapat menentukan secara pasti jumlah utang pajak kini may not be able to determine the exact amount of
atau masa mendatang atau jumlah klaim restitusi pajak their current or future tax liabilities or recoverable
yang dapat terpulihkan karena proses pemeriksaan amount of the claim for tax refund due to ongoing
yang masih berlangsung atau negosiasi dengan otoritas investigation by, or negotiation with, the taxation
perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan authority. Uncertainties exist with respect to the
interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks interpretation of complex tax regulations and the
dan jumlah dan waktu dari penghasilan kena pajak di amount and timing of future taxable income. In
masa depan. Dalam menentukan jumlah yang harus determining the amount to be recognized in respect of
diakui terkait dengan utang pajak yang tidak pasti atau an uncertain tax liability or the recoverable amount
klaim restitusi pajak yang dapat terpulihkan terkait of the claim for tax refund related to uncertain tax
dengan ketidakpastian posisi perpajakan, Entitas dan positions, the Entity and Subsidiaries apply similar
Entitas Anak menerapkan pertimbangan yang sama considerations as it would use in determining the
yang akan digunakan dalam menentukan jumlah amount of a provision to be recognized in accordance
provisi yang harus diakui sesuai dengan PSAK No. 57, with PSAK No. 57, regarding “Provisions,
mengenai “Provisi, Liabilitas Kontinjensi, dan Aset Contingent Liabilities and Contingent Assets” and
Kontinjensi” dan PSAK No. 46, mengenai “Pajak PSAK No. 46, regarding “Income Taxes”. The Entity
Penghasilan”. Entitas dan Entitas Anak membuat and Subsidiaries make an analysis of all uncertain tax
analisa untuk semua ketidakpastian posisi perpajakan positions to determine if a tax liability for uncertain
untuk menentukan jika utang pajak atas manfaat pajak tax benefit or a provision for unrecoverable claim for
yang tidak pasti atau cadangan atas klaim restitusi tax refund should be recognized.
pajak yang tidak dapat terpulihkan harus diakui.
Entitas dan Entitas Anak mencatat bunga dan denda The Entity and Subsidiaries present interest and
atas pajak penghasilan kurang bayar, jika ada, pada penalties for the underpayment of income tax, if any,
beban pajak penghasilan di dalam laporan laba rugi dan in income tax expense in consolidated statement profit
penghasilan komprehensif lain konsolidasi. or loss and other comprehensive income.
Page 60
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 51 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Sejumlah aset dan kewajiban yang termasuk ke dalam A number of assets and liabilities included in the
laporan keuangan konsolidasi Entitas dan Entitas Entity’s and Subsidiaries’ consolidated financial
Anak memerlukan pengukuran, dan/atau statements require measurement at, and/or disclosure
pengungkapan atas nilai wajar. of fair value.
Pengukuran nilai wajar aset dan kewajiban keuangan The fair value measurement of the Entity’s and
dan non-keuangan Entitas dan Entitas Anak Subsidiaries’ financial and non-financial assets and
memanfaatkan pasar input dan data yang dapat liabilities utilize market observable inputs and data as
diobservasi sedapat mungkin. Input yang digunakan far as possible. Inputs used in determining fair value
dalam menentukan pengukuran nilai wajar measurements are categorized into different levels
dikategorikan ke dalam level yang berbeda based on how observable the inputs used in the
berdasarkan pada bagaimana input dapat diobservasi valuation technique utilized are (the fair value
yang digunakan dalam teknik penilaian yang hierarchy):
digunakan (hirarki nilai wajar):
- Level 1: Harga kuotasi di pasar aktif untuk item - Level 1: Quoted prices in active markets for
yang serupa (tidak disesuaikan) identical items (unadjusted)
- Level 2: Teknik penilaian untuk input yang dapat - Level 2: Valuation techniques for observable
diamati langsung atau tidak langsung selain input direct or indirect inputs other than level 1 inputs
level 1
- Level 3: Teknik penilaian untuk input yang tidak - Level 3: Valuation techniques for unobservable
dapat diobservasi (yaitu tidak berasal dari data inputs (i.e. not derived from market data)
pasar)
Klasifikasi item menjadi level di atas didasarkan pada The classification of an item into the above levels is
tingkat terendah dari input yang digunakan yang based on the lowest level of the inputs used that has a
memiliki efek signifikan pada pengukuran nilai wajar significant effect on the fair value measurement of the
item tersebut. Transfer item antar level diakui pada item. Transfers of items between levels are recognized
periode saat terjadinya. in the period they occur.
g. Pengakuan Pendapatan Jasa Konstruksi g. Revenue Recognition from Construction Services
Entitas dan Entitas Anak menggunakan metode The Entity and Subsidiaries use the percentage of
presentase penyelesaian dalam membukukan completion method in accounting for its fixed-price
penjualan jasa konstruksi dengan kontrak harga tetap. contracts on its construction services. The use of the
Penggunaan metode persentase penyelesaian percentage-of completion method requires the Entity
mengharuskan Entitas dan Entitas Anak mengestimasi and Subsidiaries to estimate the construction services
jasa kontruksi yang telah diserahkan sampai saat ini performed to date as a proportion of the total services
sebagai proporsi terhadap jumlah jasa yang akan to be performed.
diserahkan.
Aset yang diakui dari kapitalisasi beban untuk The asset recognized from capitalizing the costs to
mendapatkan dan memenuhi kontrak diamortisasikan obtain or fulfill a contract is amortized on a
secara sistematis sejalan dengan pola penyerahan jasa systematic basis consistent with the pattern of the
yang terkait dengan aset tersebut. Pertimbangan transfer of the services to which the asset relates
mungkin dibutuhkan untuk menentukan jasa yang judgment may be required to determine the services to
terkait dengan aset tersebut. Entitas dan Entitas Anak which the asset relates. The Entity and Subsidiaries
menerapkan metode amortisasi sejalan dengan pola apply an amortization method that is consistent with
penyerahan jasa ke pelanggan yaitu amortisasi garis the pattern of transfer of services to the customer
lurus sesuai dengan estimasi umur kontrak. which is a straight-line amortization based on the
estimated contract term.
Page 61
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 52 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pertimbangan Akuntansi Penting dalam Penerapan Significant Accounting Judgments in Applying the
Kebijakan Akuntansi Entitas dan Entitas Anak Entity’s and Subsidiaries’ Accounting Policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Entitas dan In the process of applying the Entity’s and Subsidiaries’
Entitas Anak, manajemen telah membuat pertimbangan accounting policies, management has made the following
yang terpisah dari estimasi dan asumsi, yang memiliki judgment, apart from those involving estimations and
pengaruh paling signifikan terhadap jumlah yang dicatat assumptions, which have the most significant effect on the
dalam laporan keuangan konsolidasi: amounts recognized in the consolidated financial
statements:
a. Penilaian Model Bisnis a. Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan tergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil model bisnis dan hanya untuk pembayaran depends on the result of the business model soley for
pokok dan bunga. Entitas dan Entitas Anak payments of principal and interest (SPPI) test.
menentukan model bisnis pada tingkat yang The Entity and Subsidiaries determine the business
mencerminkan bagaimana kelompok aset keuangan model at a level that reflects how the group of
dikelola bersama untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. financial assets are managed together to achieve a
Penilaian ini mencakup penilaian yang mencerminkan particular business objective. This assessment
semua bukti yang relevan termasuk bagaimana kinerja includes judgment reflecting all relevant evidence
aset dievaluasi dan kinerja mereka diukur, risiko yang including how the performance of the assets is
mempengaruhi kinerja aset dan bagaimana ini dikelola evaluated and their performance measured, the risks
dan bagaimana manajer aset dikompensasi. Entitas dan that affect the performance of the assets and how these
Entitas Anak memantau aset keuangan yang diukur are managed and how the managers of the assets are
pada biaya perolehan diamortisasi atau aset keuangan compensated. The Entity and Subsidiaries monitor
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan financial assets measured at amortized cost or FVOCI
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya that are derecognized prior to their maturity to
sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan understand the reason for their disposal and whether
pelepasannya dan apakah alasannya konsisten dengan the reasons are consistent with the objective of the
tujuan bisnis tempat aset itu dimiliki. Pemantauan business for which the asset was held. Monitoring is
adalah bagian dari penilaian berkelanjutan Entitas dan part of the Entity’s and Subsidiaries’ continuous
Entitas Anak mengenai apakah model bisnis yang assessment of whether the business model for which
dimiliki oleh aset keuangan yang tersisa terus sesuai the remaining financial assets are held continues to be
dan jika tidak sesuai apakah telah ada perubahan dalam appropriate and if it is not appropriate whether there
model bisnis dan perubahan prospektif atas klasifikasi has been a change in the business model and so a
aset tersebut. Tidak ada perubahan yang diperlukan prospective change to the classification of those
selama periode yang disajikan. assets. No such changes were required during the
periods presented.
b. Peningkatan Risiko Kredit yang Signifikan b. Significant Increase in Credit Risk
Kerugian Kredit Ekspektasian (KKE) diukur sebagai Expected credit losses (“ECL”) are measured as an
penyisihan yang setara dengan KKE 12 bulan untuk allowance equal to 12 months ECL for stage 1 assets,
aset tahap 1, atau KKE sepanjang umurnya untuk aset or lifetime ECL for stages 2 or stage 3 assets. An asset
tahap 2 atau tahap 3. Sebuah aset bergerak ke tahap 2 moves to stage 2 when credit risks has increased
ketika risiko kredit telah meningkat secara signifikan significantly since initial recognition. PSAK No. 71
sejak pengakuan awal. PSAK No. 71 tidak menjelaskan does not define what constitutes a significant increase
apa yang merupakan peningkatan risiko kredit yang in credit risk. In assessing whether the credit risk of
signifikan. Dalam menilai apakah risiko kredit suatu an asset has significantly increased, the Entity and
aset telah meningkat secara signifikan, Entitas dan Subsidiaries take into account qualitative and
Entitas Anak memperhitungkan informasi berwawasan quantitative reasonable and supportable forward
kedepan yang wajar dan dapat didukung secara looking information.
kualitatif dan kuantitatif.
Page 62
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 53 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
c. Perbedaan antara Properti Investasi dan Properti yang c. Distinction between Investment Properties and
Ditempati Pemilik Owner-Occupied Properties
Entitas dan Entitas Anak menentukan apakah suatu The Entity and Subsidiaries determine whether a
properti memenuhi syarat sebagai properti investasi. property qualifies as an investment property.
Dalam membuat pertimbangan, Entitas dan Entitas In making its judgement, the Entity and Subsidiaries
Anak mempertimbangkan apakah properti tersebut consider whether the property generates cash flow
menghasilkan arus kas yang sebagian besar terlepas largely independent of the other assets held by an
dari aset lain yang dimiliki oleh suatu entitas. Properti entity. Owner-occupied properties generate cash flows
yang ditempati sendiri menghasilkan arus kas yang that are attributable not only to property but also to
dapat diatribusikan tidak hanya ke properti tetapi juga the other assets used in the production or supply
ke aset lain yang digunakan dalam proses produksi atau process.
pasokan.
d. Menentukan Masa Sewa Kontrak dengan Opsi d. Determining the Lease Term of Contract with
Pembaruan dan Penghentian – Lessee Renewal and Termination Option – Lessee
Entitas dan Entitas Anak menentukan jangka waktu The Entity and Subsidiaries determine the lease term
sewa sebagai jangka waktu sewa yang tidak dapat as the non-cancellable term of the lease, together with
dibatalkan, bersama dengan periode yang dicakup oleh any periods covered by an option to extend the lease if
opsi untuk memperpanjang sewa jika dipastikan secara it is reasonably certain to be exercised, or any periods
wajar akan dilaksanakan, atau setiap periode yang covered by an option to terminate the lease, if it is
dicakup oleh opsi untuk mengakhiri sewa, jika reasonably certain not to be exercised.
dipastikan tidak akan dilakukan secara wajar.
Entitas dan Entitas Anak memiliki beberapa kontrak The Entity and Subsidiaries have several lease
sewa yang mencakup opsi perpanjangan dan contracts that include extension and termination
penghentian. Entitas dan Entitas Anak menerapkan options. The Entity and Subsidiaries apply judgement
pertimbangan dalam mengevaluasi apakah cukup yakin in evaluating whether it is reasonably certain whether
akan menggunakan opsi untuk memperbarui atau to exercise the option to renew or terminate lease.
mengakhiri sewa atau tidak. Artinya, ia That is, it considers all relevant factors that create an
mempertimbangkan semua faktor relevan yang economic incentive for it to exercise either the
menciptakan insentif ekonomi untuk melakukan renewal or termination. After the commencement date,
pembaruan atau penghentian. Setelah tanggal the Entity and Subsidiaries reassess the lease term if
permulaan, Entitas dan Entitas Anak menilai kembali there is a significant event or change in circumstances
masa sewa jika terdapat peristiwa atau perubahan that is within its control and affects its ability to
signifikan dalam keadaan yang berada dalam exercise or not to exercise the option to renew or to
kendalinya dan memengaruhi kemampuannya untuk terminate (e.g., construction of significant leasehold
melaksanakan atau tidak melaksanakan opsi untuk improvements or significant customization to the
memperbarui atau menghentikan (misalnya, konstruksi leased asset).
kontrak perbaikan hak milik yang signifikan atau
penyesuaian yang signifikan pada aset yang
disewakan).
e. Klasifikasi Proyek Pengaturan Bersama e. Classification of Projects’ Joint Arrangements
Pengaturan Bersama adalah entitas terpisah yang Joint Arrangements is a separate entity whose legal
bentuk hukumnya memberikan pemisahan antara para form confers separation between the parties to the
pihak atas Pengaturan Bersama dan Entitas itu sendiri. Joint Arrangement and the Entity itself. Furthermore,
Selain itu, tidak ada perjanjian kontrak atau fakta dan there is no contractual arrangement or any other facts
keadaan lain yang mengindikasikan bahwa para pihak and circumstances that indicate that the parties to the
dalam pengaturan bersama memiliki hak terhadap aset Joint Arrangement have rights to the assets and
dan kewajiban atas liabilitas Pengaturan Bersama. Oleh obligations for the liabilities of the Projects’ Joint
karena itu, Pengaturan Bersama diklasifikasikan Arrangement. Accordingly, the Projects’ Joint
sebagai suatu ventura bersama Entitas yang rinciannya Arrangement are classified as a joint venture of the
diungkapkan pada Catatan 15a. Entity which details are disclosed in Note 15a.
Page 63
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 54 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Kas 2.934.456 2.638.708 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 110.398.238 18.068.701 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 88.922.630 41.165.873 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 11.432.475 6.529.212 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Permata Tbk 9.803.528 68.479.950 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 6.756.936 1.364.714 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 6.510.784 248.190 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 3.253.204 589.632 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank BTPN Tbk 1.660.029 2.721.180 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 1.353.309 2.548.156 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.329.648 4.901.966 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mega Tbk 853.404 728.938 PT Bank Mega Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 549.937 3.736.271 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 455.402 199.555 (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 224.769 2.195.709 (Persero) Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 1.646 88.956 PT Bank Bukopin Tbk
Citibank N.A - 518.123 Citibank N.A
Sub-jumlah 243.505.939 154.085.126 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank UOB Indonesia 1.009.866 - PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 211.474 434.233 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mega Tbk 206.641 212.184 PT Bank Mega Tbk
Citibank N.A - 1.030.335 Citibank N.A
Sub-jumlah 1.427.981 1.676.752 Sub-total
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 1.513.944 1.508.182 PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah Bank 246.447.864 157.270.060 Total Cash in Banks
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Pan Indonesia Tbk 115.581.468 75.000.000 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 70.000.000 217.000.000 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank BTPN Tbk 65.250.000 40.250.000 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Permata Tbk 50.000.000 25.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia 46.750.000 50.000.000 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank OCBC NISP Tbk 43.000.000 83.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 35.000.000 10.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 7.000.000 82.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
Page 64
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 55 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 5.000.000 50.000.000 (Persero) Tbk
PT Bank Mega Tbk 4.600.000 25.000.000 PT Bank Mega Tbk
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction
Indonesia Tbk 2.600.000 8.600.000 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 900.000 - (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 24.000.000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Citibank N.A - 13.750.000 Citibank N.A
PT Bank National Nobu Tbk - 4.000.000 PT Bank National Nobu Tbk
Sub-jumlah 445.681.468 707.600.000 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank BTPN Tbk 25.939.180 49.550.497 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 7.928.350 7.867.569 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Sub-jumlah 33.867.530 57.418.066 Sub-total
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Maybank Indonesia Tbk - 6.338.582 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Jumlah Deposito Berjangka 479.548.998 771.356.648 Total Time Deposits
Jumlah 728.931.318 931.265.416 Total
2023 2022
Tingkat bunga deposito berjangka Annual interest rates on time
per tahun: deposits:
Rupiah 2,00% - 5,75% 1,90% - 5,00% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 3,00% - 4,83% 0,12% - 3,00% United States Dollar
Dolar Singapura - 0,30% - 0,50% Singapore Dollar
Jangka waktu deposito berjangka 1-6 1-6 Maturity period of time deposits
Bulan/Month Bulan/Month
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas kepada pihak There are no cash and cash equivalents to related parties.
berelasi.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak terdapat As of December 31, 2023 and 2022, there are no cash and
saldo kas dan setara kas yang dibatasi penggunaannya. cash equivalents balances which are restricted for use.
5. INVESTASI JANGKA PENDEK 5. SHORT-TERM INVESTMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Efek yang diukur pada nilai wajar Financial securities measured at fair
melalui laporan laba rugi: value through profit or loss:
Obligasi 234.679.948 237.678.681 Bonds
Saham 79.464 94.864 Shares
Jumlah 234.759.412 237.773.545 Total
Page 65
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 56 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
a. Obligasi a. Bonds
Merupakan investasi dalam bentuk obligasi sebagai These represent investments in bonds as follows:
berikut:
2023 2022
Harga perolehan Acquisition cost
Rupiah Rupiah
Republik Indonesia FR0076 20.000.000 35.000.000 Republik Indonesia FR0076
Republik Indonesia FR0075 17.000.000 27.000.000 Republik Indonesia FR0075
Republik Indonesia FR0083 15.000.000 15.000.000 Republik Indonesia FR0083
Republik Indonesia FR0089 15.000.000 10.000.000 Republik Indonesia FR0089
Republik Indonesia FR0082 10.000.000 10.000.000 Republik Indonesia FR0082
Republik Indonesia FR0088 10.000.000 10.000.000 Republik Indonesia FR0088
Republik Indonesia FR0064 9.000.000 9.000.000 Republik Indonesia FR0064
Republik Indonesia FR0072 7.500.000 7.500.000 Republik Indonesia FR0072
Republik Indonesia FR0080 5.000.000 10.500.000 Republik Indonesia FR0080
Republik Indonesia PBS004 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia PBS004
Republik Indonesia FR0059 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0059
Republik Indonesia FR0068 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0068
Republik Indonesia FR0092 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0092
Republik Indonesia FR0098 5.000.000 - Republik Indonesia FR0098
Republik Indonesia FR0091 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0091
Republik Indonesia FR0087 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0087
Republik Indonesia FR0093 5.000.000 5.000.000 Republik Indonesia FR0093
Republik Indonesia FR0062 4.000.000 4.000.000 Republik Indonesia FR0062
Republik Indonesia FR0058 2.000.000 2.000.000 Republik Indonesia FR0058
Republik Indonesia FR0065 - 5.000.000 Republik Indonesia FR0065
Sub-jumlah 154.500.000 180.000.000 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Republik Indonesia INDON43 15.599.076 15.599.076 Republik Indonesia INDON43
Republik Indonesia INDON42 12.228.513 4.734.313 Republik Indonesia INDON42
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON49 NEW 7.242.914 7.242.914 INDON49 NEW
Republik Indonesia INDON51 7.176.308 7.176.308 Republik Indonesia INDON51
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON27 NEW 6.844.189 6.844.189 INDON27 NEW
Republik Indonesia INDON48 5.737.302 5.737.302 Republik Indonesia INDON48
Republik Indonesia Republik Indonesia
INDON30 NEW 5.733.143 5.733.143 INDON30 NEW
Republik Indonesia INDON47 3.786.859 - Republik Indonesia INDON47
Republik Indonesia INDON45 3.754.378 - Republik Indonesia INDON45
Sub-jumlah 68.102.682 53.067.245 Sub-total
Jumlah harga perolehan 222.602.682 233.067.245 Total acquisition costs
Keuntungan perubahan nilai Gain on changes in fair value
wajar dan selisih kurs 12.077.266 4.611.436 and foreign exchanges
Nilai Wajar 234.679.948 237.678.681 Fair Value
Page 66
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 57 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Saham b. Shares
Merupakan investasi dalam bentuk saham pada This represents investment in shares at
PT Agung Podomoro Land Tbk sejumlah PT Agung Podomoro Land Tbk amounting to
616.000 lembar saham yang dikelola oleh PT Mandiri 616,000 shares managed by PT Mandiri Sekuritas as
Sekuritas sebagai berikut: follows:
2023 2022
Harga perolehan 224.840 224.840 Acquisition cost
Kerugian perubahan nilai wajar (145.376) (129.976) Loss on changes in fair value
Nilai Wajar 79.464 94.864 Fair Value
6. PIUTANG USAHA 6. ACCOUNTS RECEIVABLE
Rincian piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah The details of accounts receivable based on customers are
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 18.454.066 13.708.016 Related parties (see Note 36)
Pihak ketiga: Third parties:
PT Batamindo Investment PT Batamindo Investment
Cakrawala 88.307.990 5.833.737 Cakrawala
Ellipse Project Sas 58.539.802 - Ellipse Project Sas
PT D&C Engineering Company 57.018.910 - PT D&C Engineering Company
PT Cipta Aset Digital 52.575.268 33.873.020 PT Cipta Aset Digital
PT Trisakti Makmur Persada 52.173.796 57.221.544 PT Trisakti Makmur Persada
PT Triniti Dinamik Tbk 38.812.058 25.792.841 PT Triniti Dinamik Tbk
PT Buana Megawisatama 35.906.569 105.289.042 PT Buana Megawisatama
PT Pasaraya International PT Pasaraya International
Hedonisarana 34.377.504 34.377.504 Hedonisarana
PT Putragaya Wahana 21.463.518 38.795.499 PT Putragaya Wahana
Lain-lain 303.726.220 272.543.996 Others
Sub-jumlah 742.901.635 573.727.183 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan Less: allowance for impairment
nilai piutang (192.620.995) (136.915.205) loss on receivables
Sub-jumlah – bersih 550.280.640 436.811.978 Sub-total – net
Jumlah – bersih 568.734.706 450.519.994 Total – net
Page 67
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 58 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian piutang usaha berdasarkan sifat pendapatan adalah The details of accounts receivable based on nature of
sebagai berikut: revenue are as follows:
2023 2022
Jasa konstruksi 752.930.048 583.089.596 Construction services
Ventura bersama 8.425.653 4.345.603 Joint ventures
Sub-jumlah 761.355.701 587.435.199 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan Less: allowance for impairment
nilai piutang usaha (192.620.995) (136.915.205) loss on account receivables
Jumlah – bersih 568.734.706 450.519.994 Total – net
Rincian piutang usaha berdasarkan mata uang adalah sebagai The details of accounts receivable based on their
berikut: currency denominations are as follows:
2023 2022
Rupiah 725.449.132 482.174.047 Rupiah
Dolar Singapura 35.906.569 105.261.152 Singapore Dollar
Sub-jumlah 761.355.701 587.435.199 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan Less: allowance for impairment
nilai piutang (192.620.995) (136.915.205) loss on receivables
Jumlah – bersih 568.734.706 450.519.994 Total – net
Rincian umur piutang usaha dihitung sejak tanggal faktur Aging schedule of accounts receivable based on
adalah sebagai berikut: invoice date are as follows:
2023 2022
Sampai dengan 1 bulan 234.311.838 132.229.655 Up to 1 month
> 1 – 3 bulan 137.648.489 108.506.214 > 1 – 3 months
> 3 – 6 bulan 51.015.896 72.240.520 > 3 – 6 months
> 6 bulan – 1 tahun 84.574.964 41.410.244 > 6 months – 1 year
> 1 tahun 253.804.514 233.048.566 > 1 year
Sub-jumlah 761.355.701 587.435.199 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan Less: allowance for impairment
nilai piutang (192.620.995) (136.915.205) loss on receivables
Jumlah – bersih 568.734.706 450.519.994 Total – net
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang usaha sebagai The movements in the allowance for impairment loss on
berikut: accounts receivable are as follows:
2023 2022
Saldo awal 136.915.205 85.427.915 Beginning balance
Penambahan penyisihan Addition in allowance
(lihat Catatan 35) 55.794.709 51.948.600 (see Note 35)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(lihat Catatan 33) (88.919) (461.310) (see Note 33)
Saldo akhir 192.620.995 136.915.205 Ending balance
Page 68
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 59 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang loss provision for all accounts receivable. To measure the
usaha. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, expected credit losses, accounts receivable have been
piutang usaha telah dikelompokkan berdasarkan grouped based on shared credit risk characteristics and
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang the days past due.
serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun Based on a review of the accounts receivable as of
piutang usaha pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, December 31, 2023 and 2022, management believes that
manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian the allowance for impairment loss on accounts receivable
penurunan nilai piutang usaha yang dibentuk adalah cukup is enough to cover possible losses from uncollectible
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagih accounts receivable.
piutang usaha.
Sebagian piutang usaha dijadikan jaminan fasilitas Certain accounts receivable are pledged as collateral for
pinjaman dan bank garansi pada PT Bank Central Asia Tbk overdraft and bank guarantee facility obtained from
(lihat Catatan 43). PT Bank Central Asia Tbk (see Note 43).
7. PIUTANG RETENSI – PIHAK KETIGA 7. RETENTION RECEIVABLES – THIRD PARTIES
Rincian piutang retensi – pihak ketiga adalah sebagai The details of retention receivables – third parties are as
berikut: follows:
2023 2022
PT Putragaya Wahana 54.339.311 52.770.930 PT Putragaya Wahana
PT Trans Properti Indonesia 36.696.849 35.438.244 PT Trans Properti Indonesia
PT Itomas Kembangan Perdana 28.679.130 25.410.615 PT Itomas Kembangan Perdana
PT D&C Engineering Company 21.418.523 - PT D&C Engineering Company
PT Depok Logistik Properti 17.052.165 6.518.002 PT Depok Logistik Properti
PT Batamindo Investment PT Batamindo Investment
Cakrawala 16.966.650 1.328.213 Cakrawala
PT Ekagrata Data Gemilang 16.232.766 - PT Ekagrata Data Gemilang
PT Indah Bumi Lestari 119.813 17.867.910 PT Indah Bumi Lestari
PT Sayana Integra Properti - 24.777.045 PT Sayana Integra Properti
Lain-lain 112.543.889 133.393.758 Others
Sub-jumlah 304.049.096 297.504.717 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan Less: allowance for impairment loss
nilai piutang retensi – pihak ketiga (9.046.676) (23.887.407) on retention receivables – third parties
Jumlah – bersih 295.002.420 273.617.310 Total – net
Mutasi penyisihan penurunan nilai piutang retensi – pihak The movements in the allowance for impairment loss on
ketiga sebagai berikut: retention receivables – third parties are as follows:
2023 2022
Saldo awal 23.887.407 11.255.457 Beginning balance
Penambahan penyisihan Addition in allowance
(lihat Catatan 35) 150.543 12.750.401 (see Note 35)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(lihat Catatan 33) (14.991.274) (118.451) (see Note 33)
Saldo akhir 9.046.676 23.887.407 Ending balance
Page 69
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 60 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang loss provision for all retention receivables – third parties.
retensi – pihak ketiga. Untuk mengukur kerugian kredit To measure the expected credit losses, retention
ekspektasian, piutang retensi – pihak ketiga telah receivables – third parties have been grouped based on
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit dan shared credit risk characteristics and the days past due.
waktu jatuh tempo yang serupa.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the retention receivables – third
akun piutang retensi – pihak ketiga pada tanggal parties as of December 31, 2023 and 2022, management
31 Desember 2023 dan 2022, manajemen berpendapat believes that the allowance for impairment loss on
bahwa cadangan kerugian penurunan nilai piutang retensi – retention receivables – third parties is enough to cover
pihak ketiga yang dibentuk adalah cukup untuk menutup possible losses from uncollectible retention receivables –
kemungkinan kerugian atas tidak tertagih piutang retensi – third parties.
pihak ketiga.
8. ASET KONTRAK 8. CONTRACT ASSETS
Rincian akumulasi biaya konstruksi dikurangi penagihan Details of accumulated construction cost less progress
yang telah dilakukan sampai dengan tanggal laporan posisi billings up to the consolidated statements of financial
keuangan konsolidasi adalah sebagai berikut: position date are as follows:
2023 2022
Biaya konstruksi kumulatif 24.708.110.539 16.269.562.512 Accumulated construction costs
Laba konstruksi kumulatif Accumulated construction profit
yang diakui 4.146.424.960 2.596.449.282 recognized
Sub-jumlah 28.854.535.499 18.866.011.794 Sub-total
Progress billings up to the date of
Penagihan sampai dengan tanggal the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasi (28.334.974.718) (18.588.538.881) position
Sub-jumlah 519.560.781 277.472.913 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment loss on
aset kontrak (14.051.244) (3.143.195) contract assets
Jumlah – bersih 505.509.537 274.329.718 Total – net
Rincian aset kontrak kepada pemberi kerja atas pekerjaan Details of contract assets to the project owner for
kontrak konstruksi dalam pelaksanaan adalah sebagai contracts in progress are as follows:
berikut:
2023 2022
PT D&C Engineering Company 116.935.460 7.249.049 PT D&C Engineering Company
PT Batamindo Investment Cakrawala 64.388.388 6.097.968 PT Batamindo Investment Cakrawala
Ellipse Projects Sas 54.784.000 - Ellipse Projects Sas
PT Ekagrata Data Gemilang 32.270.162 9.745.180 PT Ekagrata Data Gemilang
PT SSP Sejahtera Properti 28.707.090 - PT SSP Sejahtera Properti
PT Paramount Enterprise International 27.109.246 - PT Paramount Enterprise International
PT Sahabat Duta Wisata 15.931.066 22.270.000 PT Sahabat Duta Wisata
PT Putra Sinar Permaja 1.339.698 14.379.434 PT Putra Sinar Permaja
PT Depok Logistik Properti 311.284 24.059.179 PT Depok Logistik Properti
Page 70
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 61 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
PT Bank Central Asia Tbk - 63.640.000 PT Bank Central Asia Tbk
Lain-lain 177.784.387 130.032.103 Others
Sub-jumlah 519.560.781 277.472.913 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment loss on
aset kontrak (14.051.244) (3.143.195) contract assets
Jumlah – bersih 505.509.537 274.329.718 Total – net
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset kontrak sebagai The movements in the allowance for impairment loss on
berikut: contract assets are as follows:
2023 2022
Saldo awal 3.143.195 27.954.187 Beginning balance
Penambahan penyisihan Addition in allowance
(lihat Catatan 35) 10.908.049 495.038 (see Note 35)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(lihat Catatan 33) - (25.306.030) (see Note 33)
Saldo akhir 14.051.244 3.143.195 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh aset loss provision for all contract assets. To measure the
kontrak. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, expected credit losses, the contract assets have been
aset kontrak telah dikelompokkan berdasarkan karakteristik grouped based on shared credit risk characteristics and
risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang serupa. the days past due.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun aset Based on a review of the contract assets as of
kontrak pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022, management believes that
manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian the allowance for impairment loss on contract assets is
penurunan nilai aset kontrak yang dibentuk adalah cukup enough to cover possible losses from uncollectible
untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak tertagih contract assets.
aset kontrak.
9. UANG MUKA SUBKONTRAKTOR – PIHAK 9. ADVANCES TO SUBCONTRACTORS – THIRD
KETIGA PARTIES
Akun ini merupakan uang muka yang dibayarkan kepada This account represents advance payments to
subkontraktor untuk pelaksanaan suatu proyek yang akan subcontractors in relation to the accomplishment of
diperhitungkan dengan pembayaran termin kepada projects. These advance payments will be calculated
subkontraktor. against the billing progress of each subcontractor.
Rincian uang muka subkontraktor – pihak ketiga adalah Details of advances to subcontractors – third parties are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
PT Hanwa Indonesia 6.549.703 - PT Hanwa Indonesia
PT Wisisco Baja Putra 5.213.329 4.344.000 PT Wisisco Baja Putra
PT Rekagunatek Persada 4.399.074 - PT Rekagunatek Persada
PT Citatah Tbk 3.567.407 3.567.407 PT Citatah Tbk
Page 71
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 62 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
PT Pembangunan Perumahan PT Pembangunan Perumahan
Presisi Tbk 3.523.922 4.095.011 Presisi Tbk
PT Imecon Anugerah Perkasa 2.482.702 5.535.863 PT Imecon Anugerah Perkasa
PT Adhimix RMC Indonesia - 7.807.434 PT Adhimix RMC Indonesia
PT Multigraha Alumindo - 3.602.342 PT Multigraha Alumindo
Lain-lain 22.663.629 42.519.589 Others
Jumlah 48.399.766 71.471.646 Total
10. PIUTANG LAIN-LAIN 10. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 36.920.960 37.820.960 Related party (see Note 36)
Pihak ketiga: Third parties:
Pendapatan bunga yang masih harus Accrued interest
diterima 9.498.243 3.218.018 income
Operasional 3.603.179 3.851.929 Operational
Pinjaman karyawan untuk proyek 3.410.970 1.455.782 Employees loans for project
Lain-lain 1.257.922 1.312.833 Others
Sub-jumlah 17.770.314 9.838.562 Sub-total
Dikurangi: penyisihan penurunan nilai Less: allowance for impairment loss on
piutang lain-lain (2.879.134) (3.008.979) other receivables
Sub-jumlah – bersih 14.891.180 6.829.583 Sub-total – net
Jumlah 51.812.140 44.650.543 Total
Perubahan penyisihan penurunan nilai piutang lain-lain The changes in the allowance for impairment losse on
adalah sebagai berikut: other receivables are as follows:
2023 2022
Saldo awal 3.008.979 3.414.873 Beginning balance
Penambahan penyisihan Addition in allowance
(lihat Catatan 35) - 227.477 (see Note 35)
Pemulihan penyisihan Recovery of allowance
(lihat Catatan 33) (129.845) (633.371) (see Note 33)
Saldo akhir 2.879.134 3.008.979 Ending balance
Entitas dan Entitas Anak menerapkan cadangan kerugian The Entity and Subsidiaries apply the lifetime expected loss
ekspektasian sepanjang umurnya untuk seluruh piutang provision for all other receivables. To measure the
lain-lain. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, expected credit losses, other receivables have been
piutang lain-lain telah dikelompokkan berdasarkan grouped based on shared credit risk characteristics and
karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang the days past due.
serupa.
Page 72
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 63 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun Based on a review of the other receivables as of
piutang lain-lain pada tanggal 31 Desember 2023 dan December 31, 2023 and 2022, management believes that
2022, manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian the allowance for impairment loss on other receivables is
penurunan nilai piutang lain-lain yang dibentuk adalah enough to cover possible losses from uncollectible other
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas tidak receivables.
tertagih piutang lain-lain.
11. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 11. REAL ESTATE ASSETS INVENTORIES
Akun ini merupakan properti investasi milik IPJ, Entitas This account represents investment property owned by IPJ,
Anak, terkait unit ruang kantor di lantai 18, 19 dan 20 Subsidiary, related to office space units on floors 18, 19
GKM Green Tower yang berlokasi di Jl. TB Simatupang and 20 of GKM Green Tower located in
Kav. 89 G, Jakarta, yang telah direklasifikan ke persediaan Jl. TB Simatupang Kav. 89 G, Jakarta, that has reclassified
aset real estat, dengan rincian sebagai berikut: to real estate asset inventory, with the following details:
2023
Saldo awal - Beginning balance
Penambahan - Additional
Reklasifikasi (lihat Catatan 17) 34.406.019 Reclassification (see Note 17)
Pengurangan (lihat Catatan 31) (1.591.546) Deduction (see Note 31)
Jumlah 32.814.473 Total
Pada tahun 2023, sebuah unit di lantai 18 yang berlokasi In 2023, a unit on the 18th floor located in GKM Green
di GKM Green Tower telah terjual dengan harga Tower had been sold for Rp 2,484,600 (see Note 30).
Rp 2.484.600 (lihat Catatan 30).
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s evaluation, there are no events or
kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan changes in the circumstances, which might indicate
adanya penurunan nilai persediaan aset real estat pada impairment in the real estate assets inventories as of
tanggal 31 Desember 2023. December 31, 2023.
12. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 12. PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Asuransi 1.652.148 626.442 Insurance
Sewa 17.000 6.711 Rent
Jumlah 1.669.148 633.153 Total
Page 73
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 64 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TIDAK LANCAR YANG DIMILIKI UNTUK 13. NON-CURRENT ASSETS HELD FOR SALE
DIJUAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023
Verde II Condominium (Terraverde Verde II Condominium (Terraverde
Tower Unit E 506) 4.678.500 Tower E 506 Unit)
The Smith (Unit BR-C 2501A dan 1901A) 2.627.117 The Smith (2501A and 1901A, BR-C Unit)
Jumlah 7.305.617 Total
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual merupakan Non-current assets held for sale represent assets owned by
aset yang dimiliki dengan mengurangi piutang atas reducing receivables from PT Verde Permai and PT Triniti
PT Verde Permai dan PT Triniti Dinamik Tbk Dinamik Tbk amounting to Rp 4,678,500 and Rp 2,627,117,
masing-masing sebesar Rp 4.678.500 dan Rp 2.627.117 respectively as of December 31, 2023.
pada tanggal 31 Desember 2023.
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual dicatat The non-current assets held for sale were written down to
berdasarkan nilai wajar dikurangi biaya penjualan pada their fair value less costs to sell as of December 31, 2023
tanggal 31 Desember 2023 dimana kerugian penurunan wherein an impairment loss was recognized amounting to
nilai diakui sebesar Rp 2.500.000 (lihat Catatan 35). Rp 2,500,000 (see Note 35).
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan akun aset Based on a review of the non-current assets held for sale as
tidak lancar yang dimiliki untuk dijual pada tanggal of December 31, 2023, management believes that the
31 Desember 2023, manajemen berpendapat bahwa impairment loss on non-current assets held for sale is
kerugian penurunan nilai aset tidak lancar yang dimiliki enough to cover the possible losses.
untuk dijual yang dibentuk adalah cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian tersebut.
14. ASET LANCAR LAINNYA 14. OTHER CURRENT ASSETS
Akun ini merupakan proyek dalam pelaksanaan yang This account represents construction in progress which
terdiri dari biaya-biaya yang telah ditagihkan oleh consists of the costs that have been billed by the
subkontraktor. Namun beban pokok pendapatan belum subcontractors. However, cost of revenue cannot be
dapat diakui sebagai beban pokok pendapatan karena recognized yet as cost of revenue because the recognition
pengakuan progres proyek lebih kecil dibandingkan of the project’s progress is smaller than the recognized
dengan biaya yang diakui. Saldo proyek dalam costs. The balances of project in progress amounted to
pelaksanaan adalah sebesar Rp 2.535.318 dan Rp 2,535,318 and Rp 9,141,009 as of December 31, 2023
Rp 9.141.009 masing-masing pada tanggal and 2022, respectively.
31 Desember 2023 dan 2022.
15. INVESTASI JANGKA PANJANG 15. LONG-TERM INVESTMENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Ventura bersama 28.752.966 20.227.145 Joint ventures
Entitas Asosiasi 7.821.858 7.047.132 Associates
Lain-lain 96.850 96.850 Others
Jumlah 36.671.674 27.371.127 Total
Page 74
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 65 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
a. Ventura Bersama a. Joint Ventures
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
2023
Bagian Rugi
Tanggungan
Entitas atas
Bagian Ventura
Laba Bersama/
Entitas/ Distribusi The Entity’s Saldo
Saldo Awal/ The Entity’s Laba/ Portion on Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Income Distribution Loss of Joint Ending
Balance Additions Deductions Portion of Profit Ventures Balance
KSO Total –
KSO Total – Shimizu
Shimizu Proyek Daswin Office
Kantor Daswin 4.377.399 - - 26.966.366 (31.343.765) - - Project
KSO Total – KSO Total –
Shimizu Shimizu
Proyek MNC MNC Media
Media Tower 12.903.026 - - 4.565.983 (17.469.009) - - Tower Project
KSO Total –
BBSI Proyek KSO Total –
Convention BBSI Convention
Theatre Sky Theatre Sky City
City 3.781.763 - - - - - 3.781.763 Project
KSO Total – KSO Total –
Shimizu Proyek Shimizu Palm
Palm Court Court Service
Service Apartment
Apartment 2.764.957 - - 593.637 - - 3.358.594 Project
KSO Total –
KSO Total – Shimizu
Shimizu Proyek Menara Astra
Menara Astra - - - 521.611 (521.611) - - Project
KSO Total – KSO Total –
Shimizu Proyek Shimizu PIK
PIK ADR - - - 25.212.609 - - 25.212.609 ADR Project
Sub-jumlah 23.827.145 - - 57.860.206 (49.334.385) - 32.352.966 Sub-total
Less:
Dikurangi: allowance for
Penyisihan impairment
penurunan nilai loss on joint
ventura bersama venture
(lihat Catatan 35) (3.600.000) - - - - - (3.600.000) (see Note 35)
Jumlah - bersih 20.227.145 - - 57.860.206 (49.334.385) - 28.752.966 Total - net
Page 75
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 66 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2022
Bagian Rugi
Tanggungan
Entitas atas
Bagian Ventura
Laba Bersama/
Entitas/ Distribusi The Entity’s Saldo
Saldo Awal/ The Entity’s Laba/ Portion on Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Income Distribution Loss of Joint Ending
Balance Additions Deductions Portion of Profit Ventures Balance
KSO Total –
KSO Total – Shimizu
Shimizu Proyek Daswin Office
Kantor Daswin 4.377.399 - - - - - 4.377.399 Project
KSO Total – BBS KSO Total – BBS
Pondok Indah Pondok Indah
Mall 3 dan Mall 3 and
Office Tower 1.968.406 - - 20.531.594 (22.500.000) - - Office Tower
KSO Total – KSO Total –
Shimizu Shimizu MNC
Proyek MNC Media Tower
Media Tower 12.903.026 - - - - - 12.903.026 Project
KSO Total – KSO Total –
BBSI Proyek BBSI
Convention Convention
Theatre Sky Theatre Sky
City 3.781.763 - - - - - 3.781.763 City Project
KSO Total – KSO Total –
Shimizu Proyek Shimizu Palm
Palm Court Court Service
Service Apartment
Apartment 1.720.000 - - 2.764.957 (1.720.000) - 2.764.957 Project
Sub-jumlah 24.750.594 - - 23.296.551 (24.220.000) - 23.827.145 Sub-total
Less:
Dikurangi: allowance for
Penyisihan impairment
penurunan nilai loss on joint
ventura bersama venture
(lihat Catatan 35) - (3.600.000) - - - - (3.600.000) (see Note 35)
Jumlah - bersih 24.750.594 (3.600.000) - 23.296.551 (24.220.000) - 20.227.145 Total - net
Bagian Entitas atas laba ventura bersama adalah sebagai The Entity’s portion from the income from joint ventures
berikut: are as follows:
2023 2022
Laba Setelah Bagian Laba Setelah Bagian
Pajak/ Entitas/ Pajak/ Entitas/
Income After The Entity’s Income After The Entity’s
Tax Portion Tax Portion
KSO Total –
Shimizu Proyek KSO Total – Shimizu
Kantor Daswin 67.415.917 26.966.366 - - Daswin Office Project
KSO Total –
Shimizu Proyek KSO Total – Shimizu
PIK ADR 36.018.012 25.212.609 - - PIK ADR Project
Page 76
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 67 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
Laba Setelah Bagian Laba Setelah Bagian
Pajak/ Entitas/ Pajak/ Entitas/
Income After The Entity’s Income After The Entity’s
Tax Portion Tax Portion
KSO Total –
Shimizu Proyek KSO Total – Shimizu
MNC Media MNC Media Tower
Tower 11.414.959 4.565.983 - - Project
KSO Total – KSO Total – Shimizu
Shimizu Proyek Menara Astra
Menara Astra 1.304.028 521.611 - - Project
KSO Total –
Shimizu Palm KSO Total – Shimizu
Court Service Palm Court Service
Apartment 1.484.090 593.637 6.912.393 2.764.957 Apartment
KSO Total – BBS KSO Total – BBS
Pondok Indah Pondok Indah
Mall 3 dan Office Mall 3 and Office
Tower - - 41.063.188 20.531.594 Tower
Jumlah 117.637.006 57.860.206 47.975.581 23.296.551 Total
Pada tahun 2023 dan 2022, Entitas telah mengakui In 2023 and 2022, the Entity had recognized share in
bagian laba dari proyek ventura bersama income from the joint ventures projects (see Note 32).
(lihat Catatan 32).
Seluruh proyek ventura bersama tidak dikonsolidasikan All joint venture projects are not consolidated on the
pada laporan keuangan konsolidasi Entitas, karena Entity’s consolidated financial statements due to the
adanya joint control antar anggota ventura bersama. existence of joint control between the joint venturers.
Entitas mengakui bagian kepentingan Entitas The Entity recognizes its interest on the joint venture
menggunakan metode ekuitas (lihat Catatan 2l). using the equity method (see Note 2l).
Proyek Kantor Daswin Daswin Office Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
1 Desember 2016, Entitas dengan Shimizu Corporation December 1, 2016, the Entity with Shimizu
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan Corporation had entered KSO to conduct the
Proyek Kantor Daswin di Jakarta dengan kontribusi construction of Daswin Office Project in Jakarta,
permodalan masing-masing 40% dan 60%. wherein the contribution of ownership of each party
are 40% and 60%, respectively.
Proyek Pondok Indah Mall 3 dan Office Tower Pondok Indah Mall 3 and Office Tower Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
16 Oktober 2017, Entitas dengan PT Berca Buana Sakti October 16, 2017, the Entity with PT Berca Buana
(BBS) membentuk KSO untuk melaksanakan Sakti (BBS) had entered into KSO to conduct Pondok
pembangunan Proyek Pondok Indah Mall 3 dan Office Indah Mall 3 and Office Tower Project in Jakarta
Tower di Jakarta dengan kontribusi permodalan wherein the contribution of ownership of each party
masing-masing 50% dan 50%. are 50% and 50%, respectively.
Page 77
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 68 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Proyek MNC Media Tower MNC Media Tower Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
23 Desember 2013, Entitas dengan Shimizu December 23, 2013, the Entity with Shimizu
Corporation membentuk KSO untuk melaksanakan Corporation had entered KSO to conduct the
pembangunan proyek MNC Media Tower di Jakarta construction of MNC Media Tower project in
dengan kontribusi permodalan masing-masing 40% Jakarta, wherein the contribution of ownership of
dan 60%. each party are 40% and 60%, respectively.
Proyek Theatre Sky City Jiexpo Kemayoran Theatre Sky City Jiexpo Kemayoran Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
23 Mei 2016, Entitas dengan PT Balfour Beatty Sakti May 23, 2016, the Entity with PT Balfour Beatty Sakti
Indonesia (BBSI) membentuk KSO untuk Indonesia (BBSI) had entered into KSO to conduct
melaksanakan pembangunan proyek Theatre Sky City the construction of Theatre Sky City Jiexpo
Jiexpo Kemayoran, di Jakarta dengan kontribusi Kemayoran project in Jakarta, wherein the
permodalan masing-masing 50% dan 50%. contribution of ownership of each party are 50% and
50%, respectively.
Proyek Palm Court Service Apartment Palm Court Service Apartment Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated,
1 Juni 2021, Entitas dengan Shimizu Corporation June 1, 2021, the Entity with Shimizu Corporation had
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan entered into KSO to conduct the construction of Palm
proyek Palm Court Service Apartment di Jakarta Court Service Apartment Project in Jakarta, wherein
dengan kontribusi permodalan masing-masing 40% the contribution of ownership of each party are 40%
dan 60%. and 60%, respectively.
Proyek Menara Astra Menara Astra Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
12 Juni 2014, Entitas dengan Shimizu Corporation June 12, 2014, the Entity with Shimizu Corporation
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan had entered into KSO to conduct the construction of
proyek Menara Astra di Jakarta dengan kontribusi Menara Astra project in Jakarta, wherein the
permodalan masing-masing 40% dan 60%. contribution of ownership of each party are 40% and
60%, respectively.
Proyek PIK ADR PIK ADR Project
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated,
27 Mei 2022, Entitas dengan Shimizu Corporation May 27, 2022, the Entity with Shimizu Corporation
membentuk KSO untuk melaksanakan pembangunan had entered into KSO to conduct the construction of
Proyek PIK ADR Perkantoran, Apartemen dan PIK ADR Office, Apartment and Condotel Project in
Kondotel di Jakarta dengan kontribusi permodalan Jakarta, wherein the contribution of ownership of
masing-masing 70% dan 30%. each parties are 70% and 30%, respectively.
Page 78
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 69 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Entitas Asosiasi b. Associates
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
2023
Bagian atas Bagian
Laba Bersih Entitas Kerugian
Asosiasi Aktuaria dari
Nilai Tercatat (lihat Catatan 33)/ Entitas
Awal Tahun/ Share of Asosiasi/
Carrying Value at Associate Net Portion of
the Beginning Penambahan/ Income Actuarial Loss Nilai Tercatat/
% Year Addition (see Note 33) from Associates Carrying Value
PT Lestari Kirana PT Lestari Kirana
Persada 49 7.047.132 - 786.628 (11.902) 7.821.858 Persada
PT Panca Bangun PT Panca Bangun
Utama 25 142.549 - - - 142.549 Utama
PT Sahid Inti PT Sahid Inti
Perkasa 40 128.058 - - - 128.058 Perkasa
Sub-jumlah 7.317.739 - 786.628 (11.902) 8.092.465 Sub-total
Dikurangi:
penyisihan Less: allowance for
penurunan nilai decline in value
investasi (270.607) - - - (270.607) of investments
Jumlah - bersih 7.047.132 - 786.628 (11.902) 7.821.858 Total - net
2022
Bagian atas Bagian
Laba Bersih Entitas Keuntungan
Asosiasi Aktuaria dari
Nilai Tercatat (lihat Catatan 33)/ Entitas
Awal Tahun/ Share of Asosiasi/
Carrying Value at Associate Net Portion of
the Beginning Penambahan/ Income Actuarial Gain Nilai Tercatat/
% Year Addition (see Note 33) from Associates Carrying Value
PT Lestari Kirana PT Lestari Kirana
Persada 49 5.584.002 - 1.428.169 34.961 7.047.132 Persada
PT Panca Bangun PT Panca Bangun
Utama 25 142.549 - - - 142.549 Utama
PT Sahid Inti PT Sahid Inti
Perkasa 40 128.058 - - - 128.058 Perkasa
Sub-jumlah 5.854.609 - 1.428.169 34.961 7.317.739 Sub-total
Dikurangi:
penyisihan Less: allowance for
penurunan nilai decline in value
investasi (270.607) - - - (270.607) of investments
Jumlah - bersih 5.584.002 - 1.428.169 34.961 7.047.132 Total - net
Seluruh Entitas Asosiasi berdomisili di Indonesia. All Associates are domiciled in Indonesia.
Page 79
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 70 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah aset, liabilitas dan hasil usaha PT Lestari Kirana Total assets, liabilities and the business results of PT
Persada adalah sebagai berikut: Lestari Kirana Persada are as follows:
2023 2022
Aset 102.411.092 124.934.794 Assets
Liabilitas 86.448.116 110.552.889 Liabilities
Pendapatan 50.259.879 15.039.130 Revenues
Laba komprehensif tahun berjalan 1.581.072 2.985.982 Comprehensive income for the year
c. Investasi Lain-lain c. Other Investments
Rincian akun ini adalah sebagai berikut: Details of this account are as follows:
Jumlah
Saham/
Number
of Shares 2023 2022
Diukur pada biaya perolehan Measured at acquisition cost
Sertifikat saham prioritas Certificate of preferred stock of
PT REI Sewindu PT REI Sewindu
Seri A 6 6.350 6.350 Series A
Seri B 55 50.000 50.000 Series B
Yayasan REI - 25.000 25.000 Yayasan REI
Saham PT Dara Mutiara Shares of PT Dara Mutiara
Laguna 3 15.500 15.500 Laguna
Saham PT Ilmu Inti Swadaya 1 15.255 15.255 Shares of PT Ilmu Inti Swadaya
Sub-jumlah 112.105 112.105 Sub-total
Dikurangi: penyisihan Less: allowance for decline in value of
penurunan nilai investasi (15.255) (15.255) investments
Jumlah 96.850 96.850 Total
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat indikasi Management believes that there are no changes in
bahwa penyisihan penurunan nilai investasi dapat circumstances that indicate the allowance for decline in
terpulihkan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. value of investments which could be recovered as of
December 31, 2023 and 2022.
16. DEPOSITO YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 16. RESTRICTED TIME DEPOSITS
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Entitas dan As of December 31, 2023 and 2022, the Entity and
Entitas Anak memiliki deposito yang dijaminkan dalam Subsidiaries have time deposits which are used as
rangka memperoleh kontrak konstruksi dengan rincian collateral in acquiring construction contracts with
sebagai berikut: details as follows:
2023 2022
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 74.500.000 74.500.000 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 47.800.000 43.800.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank BTPN Tbk 18.000.000 18.000.000 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Permata Tbk 15.000.000 15.000.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mega Tbk 14.500.000 14.500.000 PT Bank Mega Tbk
Jumlah 169.800.000 165.800.000 Total
Page 80
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 71 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat bunga deposito berjangka per tahun pada Annual interest rates on time deposits in 2023 and 2022
tahun 2023 dan 2022 masing-masing adalah 2,00%-5,75% are 2.00%-5.75% and 1.90%-5.00%, respectively.
dan 1,90%-5,00%.
17. PROPERTI INVESTASI 17. INVESTMENT PROPERTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassifications Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 151.795.900 - - - 151.795.900 Land
Bangunan 268.094.818 - - (42.682.366) 225.412.452 Building
Jumlah 419.890.718 - - (42.682.366) 377.208.352 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 85.541.901 12.151.468 - (8.276.347) 89.417.022 Building
Nilai Buku 334.348.817 287.791.330 Book Value
2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassifications Balance
Harga Perolehan Acquisition Costs
Tanah 13.858.900 137.937.000 - - 151.795.900 Land
Bangunan 272.628.976 - 4.534.158 - 268.094.818 Building
Jumlah 286.487.876 137.937.000 4.534.158 - 419.890.718 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 72.113.722 14.277.420 849.241 - 85.541.901 Building
Nilai Buku 214.374.154 334.348.817 Book Value
Beban penyusutan sebesar Rp 12.151.468 dan Depreciation expenses amounting to Rp 12,151,468 and
Rp 14.277.420 masing-masing pada tahun 2023 dan 2022 Rp 14,277,420 are charged to costs of revenues in 2023
dibebankan pada beban pokok pendapatan. and 2022, respectively.
Properti investasi Entitas dan TPD, Entitas Anak, The investment properties of the Entity and TPD,
merupakan investasi pada resort dan vila yang berlokasi di Subsidiary, represent investments in resort and villa
Jalan Pratama No. 95, Kelurahan Tanjung Benoa, Badung, located in Jalan Pratama No. 95, Kelurahan Tanjung
Bali. Benoa, Badung, Bali.
Pada tahun 2022, properti investasi IPJ, Entitas Anak, In 2022, the investment properties of IPJ, Subsidiary,
merupakan investasi pada unit satuan kantor Gedung GKM represent investments in office space units at GKM Green
Green Tower yang berlokasi di Jalan TB. Simatupang Tower located Jalan TB. Simatupang No. 89 G, Jakarta.
No. 89 G, Jakarta.
Page 81
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 72 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023, properti investasi IPJ, On December 31, 2023, IPJ’s investment property,
Entitas Anak, berupa unit satuan kantor Gedung GKM Subsidiary, an office unit in the GKM Green Tower
Green Tower yang berlokasi di Jalan TB. Simatupang Building located on Jalan TB. Simatupang No. 89 G,
No. 89 G, Jakarta, direklasifikasi ke persediaan aset Jakarta, was reclassified to inventory real estate assets
real estat dengan nilai buku sebesar Rp 34.406.019, with book value amounting to Rp 34,406,019,
(lihat Catatan 11). (see Note 11).
Pada tahun 2022, 3 unit properti investasi di lantai 18 yang In 2022, 3 investment property units on the 18 th floor
berlokasi di GKM Green Tower, milik IPJ, Entitas Anak, located at GKM Green Tower, owned by IPJ, Subsidiary,
telah terjual dengan harga Rp 6.046.260 (lihat Catatan 30) had been sold for Rp 6,046,260 (see Note 30) with a book
dengan nilai buku sebesar Rp 3.684.917 (lihat Catatan 31). value of Rp 3,684,917 (see Note 31).
Pada tahun 2022, penambahan sebesar Rp 137.937.000 In 2022, the addition amounting to Rp 137,937,000
merupakan reklasifikasi atas saldo persediaan tanah dalam represents a reclassification of the balance of land
pengembangan milik AU, Entitas Anak, dengan luas inventory in the development owned by AU, Subsidiary,
sebesar 7.660 m2, berlokasi di CBD 55 Kavling Lot I.5, with an area of 7,660 m2, located in CBD 55 Kavling
BSD City, Tangerang (lihat Catatan 42). Lot I.5, BSD City, Tangerang (see Note 42).
Pendapatan sewa properti investasi yang diakui pada Rental income from investment properties is recognized in
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasi sebesar Rp 12.963.524 dan Rp 12.292.976 comprehensive income amounting to Rp 12,963,524 and
masing-masing pada tahun 2023 dan 2022 Rp 12,292,976 in 2023 and 2022, respectively
(lihat Catatan 30). (see Note 30).
Tanah dan Gedung Total dengan Sertifikat Hak Guna The land and Total Building with Building Use Rights Title
Bangunan (SHGB) No. 2940 atas nama Entitas dijadikan (SHGB) No. 2940 under the name of the Entity are
jaminan fasilitas pinjaman dan bank garansi pada pledged as collateral for overdraft and bank guarantee
PT Bank Central Asia Tbk (lihat Catatan 43). facility obtained from PT Bank Central Asia Tbk
(see Note 43).
Pada tanggal 31 Desember 2023, Entitas menugaskan As of December 31, 2023, the Entity engaged an
penilai independen untuk melakukan penilaian nilai wajar independent appraiser to conduct an appraisal on the fair
atas properti investasi. Berdasarkan laporan penilai value of investment properties. Based on the report of
independen Benedictus Darmapuspita dan Rekan, tanggal independent appraiser Benedictus Darmapuspita dan
6 Maret 2024 nilai wajar dari properti investasi sebesar Rekan, dated March 6, 2024, the fair value of the
Rp 194.431.200. investment properties amounted to Rp 194,431,200.
Pada tanggal 31 Desember 2023, TPD, Entitas Anak, As of December 31, 2023, TPD, Subsidiary, engaged an
menugaskan penilai independen untuk melakukan penilaian independent appraiser to conduct an appraisal on the fair
nilai wajar atas properti investasi. Berdasarkan laporan value of investment properties. Based on the report of
penilai independen Benedictus Darmapuspita dan Rekan, independent appraiser Benedictus Darmapuspita dan
tanggal 7 Maret 2024 nilai wajar dari properti investasi Rekan, dated March 7, 2024, the fair value of the
sebesar Rp 77.075.000. investment properties amounted to Rp 77,075,000.
Pada tanggal 31 Desember 2022, Entitas dan IPJ, Entitas As of December 31, 2022, the Entity and IPJ, Subsidiary,
Anak, menugaskan penilai independen untuk melakukan engaged an independent appraiser to conduct an appraisal
penilaian nilai wajar atas properti investasi. Berdasarkan on the fair value of investment properties. Based on the
laporan penilai independen Benedictus Darmapuspita dan report of independent appraiser Benedict Darmapuspita
Rekan, tanggal 3 Maret 2023 nilai wajar dari properti dan Rekan, dated March 3, 2023, the fair value of the
investasi sebesar Rp 257.419.400. investment properties amounted to Rp 257,419,400.
Page 82
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 73 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2022, TPD, Entitas Anak, As of December 31, 2022, TPD, Subsidiary, engaged an
menugaskan penilai independen untuk melakukan penilaian independent appraiser to conduct an appraisal on the fair
nilai wajar atas properti investasi. Berdasarkan laporan value of investment properties. Based on the report of
penilai independen Benedictus Darmapuspita dan Rekan, independent appraiser Benedict Darmapuspita dan Rekan,
tanggal 8 Maret 2023 nilai wajar dari properti investasi dated March 8, 2023, the fair value of the investment
sebesar Rp 78.629.000. properties amounted to Rp 78,629,000.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, AU, Entitas As of December 31, 2023, and 2022, AU, Subsidiary, did
Anak, tidak melakukan penilaian atas nilai wajar dari not assess the fair value of investment property since based
properti investasi karena berdasarkan penilaian manajemen, on management’s assessment, the fair value of the
nilai wajar properti investasi tidak mengalami penurunan investment property is not impaired.
nilai.
Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat indikasi Based on the management’s evaluation, there is no
penurunan nilai properti investasi pada tanggal indication on impairment loss on investment properties as
31 Desember 2023 dan 2022. of December 31, 2023 and 2022.
18. ASET TETAP 18. FIXED ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan: Cost:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 85.441.448 - - 85.441.448 Land
Bangunan dan perbaikan Buildings and
bangunan 27.382.982 - - 27.382.982 building improvements
Kendaraan bermotor 14.829.680 1.993.768 1.416.079 15.407.369 Vehicles
Peralatan kantor 59.732.545 6.389.288 10.042.855 56.078.978 Office equipments
Peralatan proyek 184.894.074 1.674.070 147.185 186.420.959 Project equipments
Jumlah 372.280.729 10.057.126 11.606.119 370.731.736 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan perbaikan Buildings and
bangunan 26.561.712 441.288 - 27.003.000 building improvements
Kendaraan bermotor 9.887.224 1.607.678 1.203.746 10.291.156 Vehicles
Peralatan kantor 53.919.510 3.822.205 9.878.411 47.863.304 Office equipments
Peralatan proyek 161.323.899 10.204.049 147.185 171.380.763 Project equipments
Jumlah 251.692.345 16.075.220 11.229.342 256.538.223 Total
Nilai Buku 120.588.384 114.193.513 Book Value
Page 83
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 74 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2022
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan: Cost:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Tanah 85.441.448 - - 85.441.448 Land
Bangunan dan perbaikan Buildings and
bangunan 27.185.225 197.757 - 27.382.982 building improvements
Kendaraan bermotor 14.715.971 2.560.500 2.446.791 14.829.680 Vehicles
Peralatan kantor 57.709.599 2.834.726 811.780 59.732.545 Office equipments
Peralatan proyek 189.116.401 1.733.570 5.955.897 184.894.074 Project equipments
Sub-jumlah 374.168.644 7.326.553 9.214.468 372.280.729 Sub-total
Aset Hak-Guna Right-of-Use Assets
Peralatan proyek 4.535.297 - 4.535.297 - Project equipment
Jumlah 378.703.941 7.326.553 13.749.765 372.280.729 Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Kepemilikan Langsung Direct Ownership
Bangunan dan perbaikan Buildings and
bangunan 25.724.670 837.042 - 26.561.712 building improvements
Kendaraan bermotor 10.877.791 1.362.886 2.353.453 9.887.224 Vehicles
Peralatan kantor 51.373.828 3.306.118 760.436 53.919.510 Office equipments
Peralatan proyek 159.206.096 7.751.778 5.633.975 161.323.899 Project equipments
Sub-jumlah 247.182.385 13.257.824 8.747.864 251.692.345 Sub-total
Aset Hak-Guna Right-of-Use Assets
Peralatan proyek 4.535.297 - 4.535.297 - Project equipment
Jumlah 251.717.682 13.257.824 13.283.161 251.692.345 Total
Nilai Buku 126.986.259 120.588.384 Book Value
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses are allocated to the following:
2023 2022
Beban pokok pendapatan 10.204.049 7.751.778 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(lihat Catatan 34) 5.871.171 5.506.046 (see Note 34)
Jumlah 16.075.220 13.257.824 Total
Aset tetap berupa bangunan, kendaraan dan peralatan Fixed assets which consist of building, vehicles and
proyek telah diasuransikan kepada perusahaan asuransi project equipment are insured to certain insurance
tertentu dengan jumlah pertanggungan sebesar company with the insurance coverage amounting to
US$ 12.500.000 dan Rp 163.741.675 pada tanggal US$ 12,500,000 and Rp 163,741,675 as of
31 Desember 2023 dan sebesar US$ 12.500.000 dan December 31, 2023 and amounting to US$ 12,500,000
Rp 163.932.248 pada tanggal 31 Desember 2022. and Rp 163,932,248 as of December 31, 2022.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut Management believes that the sum insured is adequate to
cukup memadai untuk menutupi risiko kerugian atas aset cover any possible losses.
yang dipertanggungkan.
Page 84
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 75 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: Details of sale of fixed assets are as follows:
2023 2022
Harga jual 704.730 1.093.717 Selling price
Dikurangi: nilai buku Less: book value
Kendaraan bermotor 212.333 158.744 Vehicles
Peralatan kantor 161.039 10.280 Office equipments
Peralatan proyek - 20.589 Project equipments
Jumlah 373.372 189.613 Total
Laba penjualan aset tetap Gain on sale of fixed assets
(lihat Catatan 33) 331.358 904.104 (see Note 33)
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Entitas dan TPI, As of December 31, 2023 and 2022, the Entity and TPI,
Entitas Anak, melakukan penyesuaian hasil verifikasi fisik Subsidiary, adjusted the results of the physical
aset tetap (lihat Catatan 42). verification of fixed assets (see Note 42).
Berdasarkan evaluasi manajemen berpendapat bahwa tidak Based on management’s evaluation, there are no events
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang or changes in the circumstances, which might indicate
menunjukkan adanya penurunan nilai aset tetap Entitas dan impairment in the value of fixed assets of the Entity and
Entitas Anak pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Subsidiaries as of December 31, 2023 and 2022.
19. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 19. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Uang muka pembelian properti Advances on the purchases of
investasi 15.376.871 15.376.871 investment property
Aset takberwujud Intangible assets
Harga perolehan 20.110.552 16.876.337 Acquisition cost
Akumulasi amortisasi (16.792.236) (13.058.264) Accumulated amortization
Nilai buku aset takberwujud 3.318.316 3.818.073 Book value of intangible assets
Deposit jaminan 608.834 562.407 Security deposits
Jumlah 19.304.021 19.757.351 Total
Beban amortisasi aset takberwujud dialokasikan sebagai Amortization expenses of intangible assets are allocated
berikut: to the following:
2023 2022
Beban pokok pendapatan 3.147.606 2.921.031 Cost of revenues
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(lihat Catatan 34) 586.366 681.780 (see Note 34)
Jumlah 3.733.972 3.602.811 Total
Page 85
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 76 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Uang muka pembelian properti investasi merupakan bagian Advances on the purchases of investment property
atas pembelian 1 unit apartemen Thamrin Nine Jakarta pada represents part of the purchase of 1-unit Thamrin Nine
PT Putragaya Wahana sesuai Perjanjian Pengikatan Jual Apartment Jakarta at PT Putragaya Wahana in
Beli No. 057/LEPARC/TERRACES/TBP/II/2021, tanggal accordance with the Sale and Purchase Binding
1 Februari 2021. Agreement No. 057/LEPARC/TERRACES/TBP/II/2021,
dated February 1, 2021.
Aset takberwujud merupakan biaya perolehan perangkat Intangible assets represent the acquisition cost of
lunak komputer yang diamortisasi selama 1-8 (satu sampai computer software which is amortized over 1-8 (one to
delapan) tahun. eight) years.
Deposit jaminan merupakan jaminan keanggotaan pada Security deposits represent membership deposits on
Damai Indah Padang Golf, Modern Golf and Country Club Damai Indah Padang Golf, Modern Golf and Country
dan Rancamaya Golf. Club and Rancamaya Golf.
Berdasarkan evaluasi manajemen berpendapat bahwa tidak Based on management’s evaluation, there are no events
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang or changes in the circumstances, which might indicate
menunjukkan adanya penurunan nilai aset takberwujud pada impairment in the value of intangible assets as of
tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. December 31, 2023 and 2022.
20. UTANG USAHA 20. ACCOUNTS PAYABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 7.278.270 6.861.052 Related parties (see Note 36)
Pihak ketiga: Third parties:
PT Wisisco Baja Putra 17.141.525 10.005.840 PT Wisisco Baja Putra
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel PT Krakatau Wajatama Osaka Steel
Marketing 14.408.455 1.023.002 Marketing
PT Indonesia Pondasi Raya 11.397.301 - PT Indonesia Pondasi Raya
PT Adhimix RMC Indonesia 10.946.536 15.864.442 PT Adhimix RMC Indonesia
PT Abadi Prima Inti Karya 1.854.520 9.797.500 PT Abadi Prima Inti Karya
Lain-lain 144.370.781 109.870.481 Others
Sub-jumlah 200.119.118 146.561.265 Sub-total
Jumlah 207.397.388 153.422.317 Total
Seluruh nilai tercatat utang usaha Entitas dan Entitas Anak All the carrying amount of the Entity’s and Subsidiaries’
berdenominasi Rupiah. accounts payable is denominated in Rupiah.
Tidak terdapat jaminan yang diberikan atas utang usaha There is no collateral pledged on these accounts payable.
tersebut.
Page 86
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 77 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS KONTRAK 21. CONTRACT LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Proyek 444.719.167 461.059.817 Projects
Penjualan unit 1.875.000 - Sales of unit
Sewa 1.305.501 398.775 Rent
Jumlah 447.899.668 461.458.592 Total
Liabilitas kontrak atas proyek merupakan uang muka yang Contract liabilities for the project represent advances
diterima dari pemberi kerja yang akan dikompensasi dengan received from customers which will be compensated
tagihan termin. against the progress billing of construction.
22. UTANG LAIN-LAIN 22. OTHER PAYABLES
Rincian utang lain-lain adalah sebagai berikut: Details of other payables are as follows:
2023 2022
Pihak berelasi (lihat Catatan 36) 4.000.000 4.000.000 Related party (see Note 36)
Pihak ketiga 28.372 467.215 Third parties
Jumlah 4.028.372 4.467.215 Total
23. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 23. ACCRUED EXPENSES
Rincian atas beban masih harus dibayar adalah sebagai Details of accrued expenses are as follows:
berikut:
2023 2022
PLTU Sumbangsel-1 148.294.746 - PLTU Sumbagsel-1
Edge 2 104.115.832 1.666.890 Edge 2
Taman Permata Buana Apartment 62.767.332 77.527.098 Taman Permata Buana Apartment
Thamrin Nine Phase II Finishing 3 53.221.452 59.901.407 Thamrin Nine Phase II Finishing 3
Trans Icon Surabaya 40.673.719 49.699.420 Trans Icon Surabaya
Sakura Garden City Phase 1A 36.162.070 68.984.296 Sakura Garden City Phase 1A
Thamrin Nine Phase II 29.251.644 64.058.415 Thamrin Nine Phase II
BCA New Data Center 8.148.583 70.110.215 BCA New Data Center
Lain-lain 619.799.495 449.397.451 Others
Jumlah 1.102.434.873 841.345.192 Total
Beban masih harus dibayar merupakan beban terutang dalam Accrued expenses represent the accrual of construction
pelaksanaan proyek kontraktor yang telah menjadi costs for the projects which are not yet due.
kewajiban, namun belum jatuh tempo.
Page 87
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 78 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
24. UTANG RETENSI 24. RETENTION PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Utang retensi 79.080.376 82.793.838 Retention payables
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (31.763.432) (27.701.231) Less current portion
Bagian jangka panjang 47.316.944 55.092.607 Long-term portion
25. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 25. ESTIMATED LIABILITIES ON EMPLOYEE
BENEFITS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Imbalan kerja PKWT 3.000.000 3.000.000 Employee benefits of PKWT
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Imbalan pascakerja 124.206.219 121.868.714 Post-employment benefits
Imbalan kerja jangka panjang lainnya 5.782.074 5.604.037 Other long-term employee benefits
Sub-jumlah 129.988.293 127.472.751 Sub-total
Jumlah 132.988.293 130.472.751 Total
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Pada tahun 2023 dan 2022, Entitas menerapkan perhitungan For the years 2023 and 2022, the Entity had applied
imbalan kerja berdasarkan PP No. 35 Tahun 2021 PP No. 35 Year 2021 regarding “Work Agreement for
tentang “Perjanjian Kerja Paruh Waktu Tertentu (PKWT). Specific Time” on the calculation of short-term employee
Beban imbalan kerja PKWT yang timbul atas penerapan benefits. The employee benefits on contractual
tersebut pada tahun 2023 dan 2022 masing-masing sebesar employees (“PKWT”) resulted from the application on
Rp 2.987.390 dan Rp 2.192.014 dicatat pada “Beban Umum such regulation for the years 2023 and 2022 amounting
dan Administrasi” dalam laporan laporan laba rugi dan to Rp 2,987,390 and Rp 2,192,014, respectively, were
penghasilan komprehensif lain (lihat Catatan 34). charged to “General and Administrative Expenses” in
the consolidated statements of profit or loss and other
comprehensive income (see Note 34).
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja pada tanggal Estimated liabilities on employee benefits as of
31 Desember 2023 dan 2022 dihitung oleh KKA Riana December 31, 2023 and 2022 was calculated by
dan Rekan, aktuaris independen dengan laporannya KKA Riana and Partners, an independent actuary, with
masing-masing pada tanggal 16 Januari 2024 dan its report dated January 16, 2024 and January 16, 2023,
16 Januari 2023, yang terdiri atas imbalan pascakerja dan respectively, which consists of post-employment benefits
imbalan kerja jangka panjang lainnya. Imbalan kerja jangka and other long-term employee benefits. Other long-term
panjang lainnya merupakan imbalan kerja yang diberikan employee benefits represent other benefits which will be
kepada pegawai setelah bekerja selama tahun tertentu. given to an employee when an employee has rendered
Entitas dan Entitas Anak belum menetapkan pendanaan service in a certain number of years of services.
untuk kedua program tersebut. The Entity and Subsidiaries have not yet set up a specific
fund for both programs.
Page 88
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 79 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Entitas The defined benefit pension plan typically exposes the
dan Entitas Anak terhadap risiko aktuarial seperti risiko Entity and Subsidiaries to actuarial risks such as interest
tingkat suku bunga dan risiko gaji. rate risk and salary risk.
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas A decrease in the bond interest rate will increase the
program, namun sebagian akan di-offset (saling hapus) oleh plan liability, however, this will be partially offset by an
peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang. increase in the return on the plan’s debt investments.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini liabilitas imbalan pasti dihitung dengan mengacu The present value of the defined benefit plan liability is
pada gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, calculated by reference to the future salaries of plan
kenaikan gaji peserta program akan meningkatkan liabilitas participants. As such, an increase in the salary of the
program. plan participants will increase the plan’s liability.
Asumsi aktuaria yang digunakan dalam menentukan beban The actuarial assumptions used in measuring employee
dan liabilitas imbalan kerja pada tanggal 31 Desember 2023 benefit expense and liabilities as of December 31, 2023
dan 2022 adalah sebagai berikut: and 2022 are as follows:
2023 2022
Usia pensiun normal 55 tahun/year 55 tahun/year Normal pension age
Tingkat diskonto 6,50%-6,75% 7,00%-7,25% Discount rate
Estimasi kenaikan gaji Estimated future salary
di masa datang 5,00%-7,50% 5,00%-7,50% increase
Tabel mortalita 100% TMI-IV 100% TMI-IV Mortality table
Tingkat cacat 5% dari tingkat mortalita/ 5% dari tingkat mortalita/ Disability rate
5% of mortality rate 5% of mortality rate
Tingkat pengunduran diri 4% untuk peserta yang 4% untuk peserta yang Resignation rate
berusia 35 tahun, berusia 35 tahun,
menurun secara menurun secara
proporsional menjadi 0% proporsional menjadi 0%
untuk usía untuk usía
55 tahun/ 55 tahun/
4% up to age 35, then 4% up to age 35, then
decrease proportionally decrease proportionally
to reach 0% at age 55 to reach 0% at age 55
Tingkat pensiun 100% pada usia pensiun 100% pada usia pensiun Pension rate
normal/ normal/
100% in normal pension 100% in normal pension
age age
Metode Projected Unit Credit Projected Unit Credit Method
Page 89
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 80 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Imbalan Pascakerja Post-Employment Benefits
Rincian dari liabilitas diestimasi atas imbalan pascakerja Details of estimated liabilities on post-employment benefits
adalah sebagai berikut: are as follows:
2023 2022
Saldo awal 121.868.714 129.545.974 Beginning balance
Beban imbalan pascakerja Current post-employment benefits
tahun berjalan 15.891.370 15.738.798 expense for the year
Kerugian (keuntungan) aktuaria 4.802.214 (1.679.526) Actuarial losses (gain)
Pembayaran imbalan pascakerja (18.356.079) (12.989.392) Payment of post-employment benefits
Penyesuaian metode atribusi Attribution method adjustments
(lihat Catatan 33) - (8.747.140) (see Note 33)
Saldo akhir 124.206.219 121.868.714 Ending balance
Rincian beban imbalan pascakerja tahun berjalan adalah Details of current post-employment benefits expenses are
sebagai berikut: as follows:
2023 2022
Biaya jasa kini 8.637.647 8.631.833 Current service cost
Biaya jasa lalu (315.658) (322.306) Past service cost
Bunga neto atas liabilitas 7.569.381 7.429.271 Net interest of liabilities
Jumlah beban imbalan pascakerja 15.891.370 15.738.798 Total post-employment benefits expenses
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-term Employee Benefits
Rincian dari liabilitas diestimasi atas imbalan kerja jangka Details of estimated liabilities on other long-term
panjang lainnya adalah sebagai berikut: employee benefits are as follows:
2023 2022
Saldo awal 5.604.037 6.173.480 Beginning balance
Beban jangka panjang lainnya tahun Other long-term employee benefits
berjalan 695.753 372.434 for the current year
Pembayaran imbalan kerja jangka Payment of other long-term
panjang lainnya (517.716) (941.877) employee benefits
Saldo akhir 5.782.074 5.604.037 Ending balance
Rincian beban imbalan kerja jangka panjang lainnya tahun Details of other long-term employee benefits expense for
berjalan adalah sebagai berikut: the year are as follows:
2023 2022
Biaya jasa kini 543.723 549.140 Current service cost
Biaya jasa lalu (75.006) - Past service cost
Keuntungan cuti besar (138.942) (528.705) Long service leave gain
Bunga neto atas liabilitas 365.978 351.999 Net interest of liabilities
Jumlah beban imbalan kerja jangka Total other long-term employee
panjang lainnya 695.753 372.434 benefits expense
Page 90
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 81 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Berikut ini ringkasan liabilitas diestimasi atas imbalan kerja The following is the summary of estimated liabilities on
adalah sebagai berikut: employee benefits are as follows:
2023 2022
Saldo awal 127.472.751 135.719.454 Beginning balance
Current post-employment benefits
Beban imbalan pascakerja tahun berjalan expense for the year
(lihat Catatan 33 dan 34) 16.587.123 16.111.232 (see Notes 33 and 34)
Kerugian (keuntungan) aktuaria 4.802.214 (1.679.526) Actuarial (gain) losses
Pembayaran imbalan pascakerja (18.873.795) (13.931.269) Payment of post-employment benefits
Penyesuaian atas perubahan metode Adjustment due to change in benefit
atribusi (lihat Catatan 33) - (8.747.140) attribution method (see Note 33)
Saldo akhir 129.988.293 127.472.751 Ending balance
Berikut ini beban imbalan kerja tahun berjalan adalah sebagai The following are employee benefits expenses for the
berikut: year are as follows:
2023 2022
Biaya jasa kini 9.181.370 9.180.972 Current service cost
Biaya jasa lalu (390.664) (322.306) Past service cost
Keuntungan cuti besar (138.942) (528.705) Long service leave gain
Bunga neto atas liabilitas 7.935.359 7.781.271 Net interest on liabilities
Penyesuaian atas perubahan metode Adjustment due to change in benefit
atribusi - (8.747.140) attribution method
Jumlah beban imbalan kerja Total employee benefits expenses
(lihat Catatan 33 dan 34) 16.587.123 7.364.092 (see Notes 33 and 34)
Tabel berikut menyajikan sensitivitas atas kemungkinan The following table summarizes the sensitivity to a
perubahan tingkat suku bunga pasar dan tingkat kenaikan reasonably possible change in market interest rates and
gaji, dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap liabilitas increase of salary, with all other variables held constant,
diestimasi atas imbalan kerja. of the estimated liabilities for employee benefits.
Dampak terhadap Liabilitas/
Impact on Liabilities
Perubahan Asumsi/
Changes in Assumptions 2023 2022
Tingkat diskonto/Discount rate Kenaikan 1%/Increase 1% 123.942.080 121.634.635
Penurunan 1%/Decrease 1% 136.646.994 133.889.191
Tingkat kenaikan gaji/
Salary increase rate Kenaikan 1%/Increase 1% 137.261.733 134.511.088
Penurunan 1%/Decrease 1% 123.295.281 120.983.136
Page 91
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 82 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Jadwal jatuh tempo dari liabilitas imbalan pasti: The maturity profile of defined benefits obligation:
2023 2022
Kurang dari 1 tahun 18.678.960 21.316.066 Less than 1 year
Antara tahun ke-2 dan tahun ke-5 77.492.600 77.702.180 Between 2nd year and 5th year
Antara tahun ke-6 dan tahun ke-10 81.836.081 78.516.331 Between the 6th year and 10th year
Setelah akhir tahun ke-10 190.278.244 176.644.497 At the end of the 10th year
Jumlah 368.285.885 354.179.074 Total
Durasi rata-rata kewajiban manfaat pasti diakhir periode The average duration of the defined benefits plan
pelaporan masing-masing adalah 10 tahun untuk Entitas dan obligation at the end of reporting period is 10 years for
Entitas Anak. the Entity and the Subsidiaries.
Manajemen Entitas dan Entitas Anak berpendapat bahwa The management of the Entity and Subsidiaries believe
jumlah penyisihan atas imbalan kerja pada tanggal that the allowance for employee benefits as of
31 Desember 2023 dan 2022 tersebut adalah memadai December 31, 2023, and 2022 is adequate to meet the
untuk memenuhi ketentuan dalam UU No. 13 Tahun 2003 requirements of Law No. 13 Year 2003 regarding
tentang “Ketenagakerjaan”, UU No. 6 Tahun 2023 tentang “Employment”, Law No. 6 Year 2023 regarding “Job
“Cipta Kerja”, PP No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) tentang Creation”, Government Regulations No. 35 Year 2021
“Perjanjian Kerja Paruh Waktu (PKWT)” dan PSAK No. 24 (PP 35/2021) regarding “Work Agreement for Specific
mengenai “Imbalan Kerja”. Time” and PSAK No. 24 regarding “Employee
Benefits”.
26. MODAL SAHAM 26. CAPITAL STOCK
Susunan pemegang saham Entitas dan persentase The composition of stockholders and their respective
kepemilikannya pada 31 Desember 2023 adalah sebagai percentage of ownership as of December 31, 2023 as
berikut: follows:
2023
Jumlah Saham Persentase
(Penuh)/ Pemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Nama Pemegang Saham Shares (Full) Ownership Total Name of Stockholders
PT Total Inti Persada 1.926.650.000 56,50% 192.665.000 PT Total Inti Persada
Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc. 332.138.140 9,74% 33.213.814 Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc
Pinarto Sutanto *) 62.232.500 1,83% 6.223.250 Pinarto Sutanto *)
Ir. Anton Lio Sudarto, M.M. **) 2.315.100 0,07% 231.510 Ir. Anton Lio Sudarto, M.M. **)
Ir. Saleh Sendiko, M.M. **) 2.288.800 0,07% 228.880 Ir. Saleh Sendiko, M.M. **)
Ir. Moeljati Soetrisno **) 450.000 0,01% 45.000 Ir. Moeljati Soetrisno **)
Masyarakat 1.083.925.460 31,78% 108.392.546 Public
Jumlah 3.410.000.000 100,00% 341.000.000 Total
*)
Komisaris/Commissioner
**)
Direktur/Director
Page 92
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 83 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Susunan pemegang saham Entitas dan persentase The composition of stockholders and their respective
kepemilikannya pada 31 Desember 2022 adalah sebagai percentage of ownership as of December 31, 2022 as
berikut: follows:
2022
Jumlah Saham Persentase
(Penuh)/ Pemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Nama Pemegang Saham Shares (Full) Ownership Total Name of Stockholders
PT Total Inti Persada 1.926.650.000 56,50% 192.665.000 PT Total Inti Persada
Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc 306.029.040 8,97% 30.602.904 Ir. Djadjang Tanuwidjaja, Msc
Pinarto Sutanto *) 62.232.500 1,83% 6.223.250 Pinarto Sutanto *)
Masyarakat 1.115.088.460 32,70% 111.508.846 Public
Jumlah 3.410.000.000 100,00% 341.000.000 Total
*)
Komisaris/Commissioner
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary Stockholder’s General
Luar Biasa No. 32, yang di aktakan oleh Haryanto, S.H., Meeting as covered by Notarial Deed No. 32, of
notaris di Jakarta tanggal 18 Mei 2010, telah disetujui Haryanto, S.H., notary in Jakarta, dated May 18, 2010,
pembagian saham bonus yang berasal dari Tambahan Modal the stockholders approved to distribute bonus shares
Disetor per 31 Desember 2008 sebesar-besarnya 660.000.000 from Additional Paid-in Capital as of
saham dengan nilai nominal Rp 100 per saham (Rupiah December 31, 2008 at maximum of 660,000,000 shares
penuh) atau seluruhnya sebesar Rp 66.000.000 sehingga with par value of Rp 100 per share (full amount) or
modal ditempatkan dan disetor penuh Entitas menjadi equal to Rp 66,000,000 thus, the issued and fully paid
Rp 341.000.000. Entitas telah melakukan pembagian saham capital increased to Rp 341,000,000. The Entity had
bonus pada tanggal 28 Juni 2010 (lihat Catatan 27). distributed bonus shares on June 28, 2010 (see Note 27).
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Extraordinary Stockholders’ General
Luar Biasa No. 28, yang diaktakan oleh Haryanto, S.H., Meeting as covered by Notarial Deed No. 28, of
notaris di Jakarta tanggal 27 Mei 2008, para pemegang Haryanto, S.H., notary in Jakarta dated May 27, 2008,
saham setuju untuk dilakukan pembelian kembali saham the stockholders agreed to conduct a buyback of the
Entitas. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2008, jumlah Entity’s shares. Up to December 31, 2008, the treasury
saham yang dibeli kembali sejumlah 33.529.500 saham. Pada stocks amounted to 33,529,500 shares. In 2010 and
tahun 2010 dan 2009, Entitas menjual kembali sebagian 2009, the Entity sold its treasury stocks amounting to
saham tersebut masing-masing sejumlah 33.279.500 dan 33,279,500 and 250,000 shares, respectively. The excess
250.000 saham. Selisih penjualan tersebut dicatat sebagai of proceeds from resale of treasury stocks was recorded
bagian dari “Tambahan Modal Disetor” (lihat Catatan 27). as part of “Additional Paid-In Capital” (see Note 27).
27. TAMBAHAN MODAL DISETOR 27. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini merupakan kelebihan harga jual saham atas nilai This account represents the excess of par value of shares
nominal saham dari penawaran perdana Entitas dan selisih at the time of initial public offering and the excess of
lebih penerimaan dari penjualan modal saham diperoleh proceeds from re-sale of treasury stock over the related
kembali atas biaya perolehan dan aset pengampunan pajak. acquisition cost and tax amnesty assets.
Page 93
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 84 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah The balance as of December 31, 2023, and 2022 are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Penawaran umum tahun 2006 66.608.653 66.608.653 Initial public offering in year 2006
Selisih lebih penjualan modal saham The excess of proceeds from sale of
diperoleh kembali treasury stock
Tahun 2009 31.923 31.923 Year 2009
Tahun 2010 3.228.840 3.228.840 Year 2010
Pembagian saham bonus (lihat Catatan 26) (66.000.000) (66.000.000) Distribution of bonus shares (see Note 26)
Sub-jumlah 3.869.416 3.869.416 Sub-total
Pengampunan pajak 859.062 859.062 Tax amnesty
Jumlah 4.728.478 4.728.478 Total
28. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 28. NON-CONTROLLING INTERESTS
Akun kepentingan nonpengendali adalah sebagai berikut: Non-controlling interests account are as follows:
2023
Bagian Laba
(Rugi)
Bagian Atas Komprehensif
Laba (Rugi) Lain/
Saldo Awal/ Bersih/ Share in Other
Beginning Tambahan/ Share in Net Comprehensive Saldo Akhir/
Balance Addition Income (Loss) Income (Loss) Ending Balance
PT Total Persada PT Total Persada
Development 2.242.553 - (43.525) 2.242 2.201.270 Development
PT Total Persada PT Total Persada
Indonesia 288.540 - 68.432 (373) 356.599 Indonesia
PT Total Pola PT Total Pola
Formwork (5.073.306) - (2.024) - (5.075.330) Formwork
Jumlah (2.542.213) - 22.883 1.869 (2.517.461) Total
2022
Bagian Laba
Bagian Atas Komprehensif
Laba (Rugi) Lain/
Saldo Awal/ Bersih/ Share in Other
Beginning Tambahan/ Share in Net Comprehensive Saldo Akhir/
Balance Addition Income (Loss) Income Ending Balance
PT Total Persada PT Total Persada
Development 2.296.313 - (56.748) 2.988 2.242.553 Development
PT Total Persada PT Total Persada
Indonesia 72.639 180.000 35.516 385 288.540 Indonesia
PT Total Pola PT Total Pola
Formwork (5.061.378) - (11.928) - (5.073.306) Formwork
Jumlah (2.692.426) 180.000 (33.160) 3.373 (2.542.213) Total
Page 94
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 85 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
29. PENGGUNAAN SALDO LABA 29. APPROPRIATION OF RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on Minutes of General Stockholders’ Annual
Tahunan, tanggal 10 Mei 2023 yang diaktakan dengan Akta Meeting, dated May 10, 2023 which was covered by
Notaris Rini Yulianti, S.H., No. 28, pemegang saham Notarial Deed by Rini Yulianti, S.H., No. 28, of the
menyetujui pembagian dividen tunai sebesar Stockholders approved to distribute cash dividends
Rp 341.000.000. Entitas telah membagikan dividen tersebut amounting to Rp 341,000,000. The Entity had fully
seluruhnya pada tanggal 9 Juni 2023. distributed the dividends in full on June 9, 2023.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Based on Minutes of General Stockholders’ Annual
Tahunan, tanggal 2 Juni 2022 yang diaktakan dengan Akta Meeting, dated June 2, 2022 which was covered by
Notaris Rini Yulianti, S.H., No. 1, pemegang saham Notarial Deed of Rini Yulianti, S.H., No. 1, the
menyetujui pembagian dividen tunai sebesar Stockholders approved to distribute cash dividends
Rp 85.250.000. Entitas telah membagikan dividen tersebut amounting to Rp 85,250,000. The Entity had fully
seluruhnya pada tanggal 6 Juli 2022. distributed the dividends in full on July 6, 2022.
30. PENDAPATAN USAHA 30. REVENUES
Rincian atas pendapatan usaha adalah sebagai berikut: Details of revenues are as follows:
2023 2022
Pendapatan Jasa Konstruksi: Construction Revenues:
PT D&C Engineering Company 498.211.558 7.249.049 PT D&C Engineering Company
PT Batamindo Investment Cakrawala 420.447.352 32.662.232 PT Batamindo Investment Cakrawala
PT Ekagrata Data Gemilang 315.007.244 9.745.180 PT Ekagrata Data Gemilang
PT Bank Central Asia Tbk 58.619.588 304.596.363 PT Bank Central Asia Tbk
Lain-lain 1.714.530.266 1.902.693.232 Others
Sub-jumlah 3.006.816.008 2.256.946.056 Sub-total
Pendapatan Lainnya: Other Revenues:
Sewa properti (lihat Catatan 17) 12.963.524 12.292.976 Property rental (see Note 17)
Sewa peralatan 4.318.936 614.656 Equipment rental
Penjualan unit Sales of property units
(lihat Catatan 11 dan 17) 2.484.600 6.046.260 (see Notes 11 and 17)
Jasa manajemen (lihat Catatan 36) 600.000 915.840 Management fee (see Note 36)
Sub-jumlah 20.367.060 19.869.732 Sub-total
Jumlah 3.027.183.068 2.276.815.788 Total
Pada tahun 2023 dan 2022, pendapatan yang melebihi 10% In 2023 and 2022, revenues which exceeded 10% of total
dari jumlah pendapatan usaha adalah sebagai berikut: revenues are as follows:
Persentase/ Persentase/
Percentage Percentage
2023 (%) 2022 (%)
PT D&C Engineering PT D&C Engineering
Company 498.211.558 16,46% 7.249.049 0,32% Company
PT Batamindo Investment PT Batamindo Investment
Cakrawala 420.447.352 13,89% 32.662.232 1,43% Cakrawala
Page 95
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 86 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Persentase/ Persentase/
Percentage Percentage
2023 (%) 2022 (%)
PT Ekagrata Data Gemilang 315.007.244 10,41% 9.745.180 0,43% PT Ekagrata Data Gemilang
PT Bank Central Asia Tbk 58.619.588 1,94% 304.596.363 13,38% PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah 1.292.285.742 42,70% 354.252.824 15,56%
31. BEBAN POKOK PENDAPATAN 31. COST OF REVENUES
Rincian atas beban pokok pendapatan adalah sebagai Details of costs of revenues are as follows:
berikut:
2023 2022
Beban kontrak jasa konstruksi 2.627.757.156 1.969.051.243 Costs of contract construction services
Beban atas pendapatan sewa 29.597.773 27.969.804 Cost of rent revenue
Beban atas penjualan unit Cost of sales of unit
(lihat Catatan 11 dan 17) 1.591.546 3.684.917 (see Notes 11 and 17)
Jumlah 2.658.946.475 2.000.705.964 Total
32. LABA PROYEK VENTURA BERSAMA 32. INCOME FROM JOINT VENTURES PROJECTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
KSO Total – Shimizu KSO Total – Shimizu
Proyek Kantor Daswin 26.966.366 - Daswin Office Project
KSO Total – Shimizu KSO Total – Shimizu
Proyek PIK ADR 25.212.609 - PIK ADR Project
KSO Total – Shimizu KSO Total – Shimizu MNC Media
Proyek MNC Media Tower 4.565.983 - Tower Project
KSO Total – Shimizu Proyek KSO Total – Shimizu Palm Court
Palm Court Service Apartment 593.637 2.764.957 Service Apartment Project
KSO Total – Shimizu KSO Total – Shimizu
Proyek Menara Astra 521.611 - Menara Astra Project
KSO Total – BBS KSO Total – BBS
Proyek Pondok Indah Mall 3 Pondok Indah Mall 3
dan Office Tower - 20.531.594 and Office Tower Project
Jumlah 57.860.206 23.296.551 Total
Page 96
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 87 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
33. PENDAPATAN LAIN-LAIN 33. OTHER INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Bunga 27.343.829 18.102.859 Interest
Hasil obligasi – bersih 22.009.902 - Bonds yields – net
Pemulihan penyisihan nilai piutang Recovery of provision for account
usaha, piutang retensi – pihak ketiga, receivables, retention receivables –
aset kontrak dan piutang lain-lain third parties, contract assets and other
(lihat Catatan 6, 7, 8 dan 10) 15.210.038 26.519.162 receivables (see Notes 6, 7, 8 and 10)
Laba selisih kurs 10.937.798 12.698.039 Gain on foreign exchange
Laba penjualan surat berharga 1.793.250 - Gain on sale of securities
Bagian atas laba bersih Entitas Asosiasi Share of Associate net income
(lihat Catatan 15b) 786.628 1.428.169 (see Note 15b)
Jasa renovasi 486.872 43.150 Renovation fee
Laba penjualan aset tetap Gain on sale of fixed assets
(lihat Catatan 18) 331.358 904.104 (see Note 18)
Pendapatan lain-lain dampak imbalan Other income due to employee benefits
kerja (lihat Catatan 25) 180.265 8.747.140 (see Note 25)
Denda keterlambatan 51.400 90.420 Penalty
Lain-lain 6.480.126 4.191.229 Others
Jumlah 85.611.466 72.724.272 Total
34. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 34. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Gaji dan tunjangan 131.756.976 102.689.998 Salaries and allowance
Imbalan kerja (lihat Catatan 25) 16.767.388 16.111.232 Employee benefits (see Note 25)
Penyusutan aset tetap (lihat Catatan 18) 5.871.171 5.506.046 Depreciation of fixed assets (see Note 18)
Imbalan kerja jangka pendek Current employee benefits
(lihat Catatan 25) 2.987.390 2.192.014 (see Note 25)
Jasa profesional 2.518.087 3.007.209 Professional fees
Pemeliharaan dan perbaikan 2.005.111 1.272.651 Repairs and maintenance
Pemutusan hubungan kerja dan Termination of employment and
pesangon 1.842.515 1.779.996 severance
Perjalanan 1.270.981 910.395 Travelling
Telepon, listrik dan air 907.182 731.645 Telephone, electricity and water
Iklan 859.565 1.497.326 Advertising
Beban pajak 841.715 1.126.579 Tax expenses
Iuran keanggotaan 657.029 517.011 Membership
Amortisasi software (lihat Catatan 19) 586.366 681.780 Amortization of software (see Note 19)
Sumbangan dan jamuan 437.349 179.823 Representation and donation
Alat tulis dan cetakan 223.933 175.157 Stationery and printing
Asuransi 143.872 149.212 Insurance
Sewa 24.719 28.098 Rent
Lain-lain 1.461.691 1.628.619 Others
Jumlah 171.163.040 140.184.791 Total
Page 97
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 88 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
35. BEBAN LAIN-LAIN 35. OTHER EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Penyisihan penurunan nilai piutang Provision for impairment loss on account
usaha, piutang retensi – pihak ketiga, receivables, retention receivables –
aset kontrak, dan piutang lain-lain third parties, contract assets, and other
(lihat Catatan 6, 7, 8 dan 10) 66.853.301 65.421.516 receivables (see Notes 6, 7, 8 and 10)
Rugi selisih kurs 14.996.030 4.104.706 Loss on foreign exchange
Penurunan nilai aset tidak lancar yang
dimiliki untuk dijual Impairment of non-current assets
(lihat Catatan 13) 2.500.000 - held for sale (see Note 13)
Renovasi 377.042 34.616 Renovation
Administrasi bank 264.151 275.840 Bank administration
Rugi obligasi – bersih - 4.112.290 Loss on bonds – net
Penyisihan penurunan nilai ventura Provision for impairment
bersama (lihat Catatan 15) - 3.600.000 loss on joint ventures (see Note 15)
2
Lain-lain 439.235 33.601 Others
Jumlah 85.429.759 77.582.569 Total
36. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 36. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
a. Sifat Hubungan a. Nature of Relationship
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/
Related Parties Nature of Relationship
KSO Total – BBSI Proyek Convention Theatre Sky City/ Ventura bersama/
KSO Total – BBSI Convention Theatre Sky City Project Joint venture
KSO Total – YCIH Proyek The Haven Bintan/ Ventura bersama/
KSO Total – YCIH The Haven Bintan Project Joint venture
KSO Total – Shimizu Palm Court Service Apartment Project/ Ventura bersama/
KSO Total – Shimizu Proyek Palm Court Service Apartment Joint venture
KSO Total – Shimizu Proyek PIK ADR / Ventura bersama/
KSO Total – Shimizu PIK ADR Project Joint venture
PT Lestari Kirana Persada Entitas Asosiasi/Associate
Dewan Komisaris dan Direksi/ Personil manajemen kunci/
Board of Commissioners and Directors Key management personnel
PT Pola Inti Perkasa Pemegang saham Entitas Anak/
Stockholder of Subsdiaries
Page 98
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 89 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Transaksi dan Saldo dengan Pihak-pihak Berelasi b. Transactions and Balances with Related Parties
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Assets
2023 2022 2023 (%) 2022 (%)
Piutang Usaha: Accounts Receivable:
PT Lestari Kirana Persada 10.028.413 9.362.413 0,32 0,31 PT Lestari Kirana Persada
KSO Total – Shimizu KSO Total – Shimizu PIK
Proyk PIK ADR 4.569.341 - 0,15 - ADR KSO
KSO Total – YCIH KSO Total – YCIH
Proyek The Haven The Haven Bintan
Bintan 1.833.825 1.833.825 0,06 0,06 Project
KSO Total – BBSI KSO Total – BBSI
Proyek Convention Convention Theatre Sky
Theatre Sky City 1.710.418 1.710.418 0,05 0,06 City Project
KSO Total – Shimizu KSO Total – Shimizu
Proyek Palm Court Palm Court Service
Service Apartment 312.069 801.360 0,01 0,03 Apartment Project
Jumlah 18.454.066 13.708.016 0,59 0,46 Total
Piutang Lain-lain: Other Receivable:
PT Lestari Kirana Persada 36.920.960 37.820.960 1,18 1,26 PT Lestari Kirana Persada
Persentase Terhadap
Jumlah Liabilitas/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Liabilities
2023 2022 2023 (%) 2022 (%)
Utang Usaha: Accounts Payable:
PT Lestari Kirana Persada 6.721.770 6.304.552 0,33 0,36 PT Lestari Kirana Persada
PT Pola Inti Perkasa 556.500 556.500 0,03 0,03 PT Pola Inti Perkasa
Jumlah 7.278.270 6.861.052 0,36 0,39 Total
Utang Lain-lain: Other Payable:
PT Pola Inti Perkasa 4.000.000 4.000.000 0,19 0,23 PT Pola Inti Perkasa
Persentase Terhadap
Jumlah Pendapatan/
Jumlah/ Percentage to
Total Total Revenue
2023 2022 2023 (%) 2022 (%)
Pendapatan Usaha: Revenues:
PT Lestari Kirana Persada 600.000 915.840 0,02 0,04 PT Lestari Kirana Persada
Page 99
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 90 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Pada tahun 2023, Entitas melakukan pekerjaan - In 2023, the Entity performed construction project
konstruksi proyek dengan KSO Total – Shimizu with KSO Total – Shimizu PIK ADR Projects.
Proyek PIK ADR. Saldo yang timbul dari transaksi ini Balances arising from these transactions as of
pada tanggal 31 Desember 2023, disajikan sebagai December 31, 2023, are presented as part of
bagian dari akun “Piutang Usaha – Pihak Berelasi” “Accounts Receivable – Related Parties”
(lihat Catatan 6). (see Note 6).
- Pada tahun 2023 dan 2022, Entitas melakukan - In 2023 and 2022, the Entity performed construction
pekerjaan konstruksi proyek dengan KSO Total – project with KSO Total – Shimizu Palm Court
Shimizu Proyek Palm Court Service Apartment. Service Apartment Project. Balances arising from
Saldo yang timbul dari transaksi ini pada tanggal these transactions as of December 31, 2023, and
31 Desember 2023 dan 2022, disajikan sebagai bagian 2022 are presented as part of “Accounts Receivable
dari akun “Piutang Usaha – Pihak Berelasi” – Related Parties” (see Note 6).
(lihat Catatan 6).
- Pada tahun 2020, Entitas melakukan pekerjaan - In 2020, the Entity performed construction project
konstruksi proyek dengan KSO Total – YCIH Proyek with KSO Total – YCIH The Haven Bintan Project,
The Haven Bintan dan KSO Total – BBSI Proyek and KSO Total – BBSI Convention Theatre Sky City
Convention Theatre Sky City. Saldo yang timbul dari Project. Balances arising from these transactions as
transaksi ini pada tanggal 31 Desember 2023 dan of December 31, 2023, and 2022 are presented as
2022, disajikan sebagai bagian dari akun “Piutang part of “Accounts Receivable – Related Parties”
Usaha – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 6). (see Note 6).
- Pada tahun 2023 dan 2022, TPD, Entitas Anak, - In 2023 and 2022, TPD, Subsidiary, obtained
memperoleh pendapatan jasa manajemen dari management fee revenue from PT Lestari Kirana
PT Lestari Kirana Persada (LKP), Entitas Asosiasi. Persada (LKP), Associate. Balance arising from these
Saldo yang timbul dari transaksi ini pada tanggal transactions as of December 31, 2023, and 2022 are
31 Desember 2023 dan 2022, disajikan sebagai bagian presented as part of “Accounts Receivable – Related
dari akun “Piutang Usaha – Pihak Berelasi” dan Parties” and “Revenues” (see Notes 6 and 30).
“Pendapatan Usaha” (lihat Catatan 6 dan 30).
- Pada tahun 2023 dan 2022, TPD, Entitas Anak, - In 2023 and 2022, TPD, Subsidiary, conducted
melakukan transaksi keuangan dengan LKP, Entitas financial transactions with LKP, Associate, in the
Asosiasi, berupa pinjaman sementara tanpa bunga dan form of temporary loan which is non-interest-bearing
tidak ditentukan pembayarannya. Saldo yang timbul loan and with no fixed term of repayment.
dari transaksi ini pada tanggal 31 Desember 2023 dan Balance arising from these transactions as of
2022, disajikan sebagai bagian dari akun “Piutang December 31, 2023, and 2022 are presented as part of
Lain-lain – Pihak Berelasi” (lihat Catatan 10). “Other Receivables – Related Parties” (see Note 10).
- Pada tahun 2018, Entitas melakukan pekerjaan - In 2018, the Entity performed construction project of
konstruksi proyek GKM Tower dengan GKM Tower with LKP, Associate. Balance arising
LKP, Entitas Asosiasi. Saldo yang timbul dari from these transactions as of December 31, 2023,
transaksi ini pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, and 2022 are presented as part of “Accounts Payable
disajikan sebagai bagian dari akun “Utang Usaha – – Related Parties” (see Note 20).
Pihak Berelasi” (lihat Catatan 20).
- Pada tahun 2018, TPF, Entitas Anak, melakukan - In 2018, TPF, Subsidiary, conducted management
transaksi atas jasa manajemen dengan PT Pola Inti services with PT Pola Inti Perkasa, Stockholder of
Perkasa, Pemegang Saham TPF. Saldo yang timbul TPF. Balance arising from these transactions as of
dari transaksi ini pada tanggal 31 Desember 2023 dan December 31, 2023, and 2022 are presented as part of
2022 disajikan sebagai bagian dari akun “Utang Usaha “Accounts Payable – Related Parties” (see Note 20).
– Pihak Berelasi” (lihat Catatan 20).
Page 100
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 91 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Pada tahun 2018, TPF, Entitas Anak, memperoleh - In 2018, TPF, Subsidiary, obtained a loan from
pinjaman dari PT Pola Inti Perkasa, Pemegang Saham PT Pola Inti Perkasa, Stockholder of TPF, for project
TPF untuk kegiatan operasional proyek. Transaksi ini operational activities. This transaction has not
tidak dikenakan bunga, tidak terdapat jaminan dan imposed interest, no collateral and without maturity
tanpa jangka waktu pengembalian. Saldo yang timbul date. Balance arising from these transactions as of
dari transaksi ini pada tanggal 31 Desember 2023 dan December 31, 2023, and 2022 is presented as part of
2022 disajikan sebagai akun “Utang Lain-lain – Pihak “Other Payables – Related Party” (see Note 22).
Berelasi” (lihat Catatan 22).
- Pada tahun 2023 dan 2022, kompensasi yang - In 2023 and 2022, the compensation paid to key
dibayarkan kepada manajemen kunci yaitu Dewan management personnel such as Boards of
Komisaris dan Direksi masing-masing sebesar Commissioners and Directors amounted to
Rp 27.422.402 dan Rp 28.500.526. Rp 27,422,402 and Rp 28,500,526, respectively.
37. PERPAJAKAN 37. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Entitas Anak: Subsidiaries:
Pajak Penghasilan Pasal 4 (2) 86.875 568.927 Income Tax Article 4(2)
Pajak Pertambahan Nilai 27.250.455 28.590.366 Value Added Tax
Jumlah 27.337.330 29.159.293 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Entitas: The Entity:
Pajak Penghasilan: Income Tax:
Pasal 15 16.883 - Article 15
Pasal 21 2.406.593 1.730.548 Article 21
Pasal 23 3.160.966 5.461.463 Article 23
Pasal 25 36.742 - Article 25
Pasal 29 1.523.667 206.082 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 46.825.234 42.064.830 Value Added Tax
Pajak penghasilan final belum Final income tax not yet
terutang 26.949.004 20.609.177 due
Sub-jumlah 80.919.089 70.072.100 Sub-total
Entitas Anak: Subsidiaries:
Pajak Penghasilan: Income Tax:
Pasal 4 (2) 13.952 6.906 Article 4 (2)
Pasal 21 286.833 265.760 Article 21
Pasal 23 1.338.818 1.274.882 Article 23
Page 101
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 92 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai 2.402.324 995.042 Value Added Tax
Pajak penghasilan final belum Final income tax not yet
terutang 2.522.203 - due
Sub-jumlah 6.564.130 2.542.590 Sub-total
Jumlah 87.483.219 72.614.690 Total
Pajak penghasilan final belum terutang merupakan pajak Final income tax not yet due represents final income
penghasilan final yang muncul karena penerapan metode tax arising from the implementation of the accrual
akrual. method.
Pada tahun 2023, Entitas menerima dan membayar Surat In 2023, the Entity received and paid Tax Collection
Tagihan Pajak (STP) sebagai berikut: Notices (STP) as follows:
2023
Surat Ketetapan Pajak dan Surat Tagihan Pajak/ Masa/Tahun Jumlah/
Tax Assessment Notice and Tax Collection Notice Periode/Year Amount
STP Pajak Penghasilan Pasal 23/ STP Income Tax Article 23 Februari 2021/February 2021 12
STP Pajak Penghasilan Pasal 23/ STP Income Tax Article 23 September 2021/September 2021 220
STP Pajak Penghasilan Pasal 23/ STP Income Tax Article 23 Juli 2021/July 2021 49
STP Pajak Penghasilan Pasal 26/ STP Income Tax Article 26 Mei 2019/May 2019 41
STP Pajak Pertambahan Nilai/ STP Value Added Tax Agustus 2019/August 2019 11
333
c. Taksiran Beban Pajak Penghasilan – Tidak Final c. Provision for Income Tax Expense – Non-Final
Akun ini merupakan taksiran beban pajak penghasilan – This account represents provision for income
tidak final Entitas sebesar Rp 2.961.286 dan tax expense – non final Entity amounting to
Rp 1.572.585 masing-masing pada tahun 2023 dan 2022. Rp 2,961,286 and Rp 1,572,585 in 2023 and 2022,
respectively.
d. Pajak Kini d. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak Reconciliation between income before income tax
penghasilan menurut laporan laba rugi dan penghasilan expense as presented in the consolidated statements
komprehensif lain konsolidasi dengan penghasilan kena of profit or loss and other comprehensive income,
pajak Entitas adalah sebagai berikut: and the Entity’s taxable income are as follows:
2023 2022
Laba sebelum beban pajak penghasilan Income before income tax expenses
menurut laporan laba rugi dan presented in the consolidated statements
penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other
konsolidasi 175.666.230 93.219.255 comprehensive income
Dikurangi: Less:
Rugi (laba) Entitas Anak/Asosiasi Loss (income) of Subsidiaries/Associate
sebelum taksiran beban pajak before provision for income
penghasilan (857.152) 2.265.644 tax expense
Page 102
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 93 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
Eliminasi bagian Entitas Anak 838.615 (2.223.354) Elimination of portion of the Subsidiaries
Laba sebelum pajak penghasilan Entitas 175.647.693 93.261.545 Income before income tax of the Entity
Pendapatan jasa konstruksi yang telah Revenues from construction
dikenakan pajak penghasilan bersifat services subject to final
final – bersih (253.133.911) (176.558.066) income tax – net
Beban pajak final 79.449.236 61.144.032 Final tax expenses
Laba (rugi) sebelum pajak penghasilan Income (loss) before income tax
Entitas yang dikenakan pajak of the Entity subject to non-final
penghasilan tidak final 1.963.018 (22.152.489) income tax
Beda tetap: Permanent differences:
Penyisihan penurunan Provision for impairment loss
nilai piutang 49.874.079 42.522.268 on receivables
Beban sewa – bersih 4.174.502 5.602.979 Rental expense – net
Selisih kurs mata uang asing –bersih 4.058.232 (8.593.334) Foreign exchange – net
Beban penurunan nilai aset tidak Impairment expenses of non-current assets
lancar yang dimiliki untuk dijual 2.500.000 - held for sale
Administrasi bank 220.869 256.628 Bank charge
Beban pajak 333 - Tax penalties
Rugi (laba) diserap Entitas Anak Loss (income) absorb from
– bersih (834.269) 2.232.483 Subsidiaries – net
Rugi (hasil) obligasi – bersih (23.803.152) 4.112.290 Loss (yield) on bonds – net
Pendapatan bunga (24.693.223) (16.832.711) Interest income
Jumlah 11.497.371 29.300.603 Total
Penghasilan kena pajak Entitas 13.460.389 7.148.114 Taxable income – the Entity
Taksiran beban pajak penghasilan 2.961.286 1.572.585 Provision for income tax expense
Pajak penghasilan dibayar dimuka: Prepayment of income taxes:
Pasal 22 (151.883) (15.562) Article 22
Pasal 23 (955.057) (1.116.117) Article 23
Pasal 25 (330.679) (234.824) Article 25
Jumlah pajak penghasilan dibayar Total prepayment of income taxes
dimuka (1.437.619) (1.366.503)
Kurang bayar pajak penghasilan 1.523.667 206.082 Under payment of income tax
Taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun yang The estimated taxable income for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023, and 2022 have been conformed
adalah sesuai dengan yang tercantum pada Surat with the Annual Tax Returns which are submitted to
Pemberitahuan Tahunan Pajak Penghasilan yang the Tax Office.
disampaikan Entitas ke Kantor Pelayanan Pajak.
Page 103
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 94 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
e. Perhitungan Pajak Final e. The Computation of Final Tax
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Pendapatan yang dikenakan pajak Revenue subject to final tax at
final pada tarif pajak yang berlaku applicable tax rates
Entitas 2.357.318.607 2.015.116.162 The Entity
Entitas Anak 624.471.641 235.474.827 Subsidiaries
Jumlah 2.981.790.248 2.250.590.989 Total
Beban pajak penghasilan – tahun
berjalan Income tax expense – for the year
Entitas 62.468.943 54.593.409 The Entity
Entitas Anak 16.980.293 6.550.623 Subsidiaries
Beban pajak penghasilan tahun Income tax expense for
berjalan – final 79.449.236 61.144.032 the year – final
38. LABA PER SAHAM DASAR 38. BASIC EARNINGS PER SHARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Laba tahun berjalan yang dapat Income for the year that can be
diatribusikan kepada pemilik entitas attributed to owners of the parent
induk 172.682.061 91.679.830 entity
Rata-rata tertimbang saham 3.410.000.000 3.410.000.000 Weighted average number of shares
Laba per saham dasar (Rupiah penuh) 50,64 26,89 Basic earnings per share (Full amount)
39. ASET MONETER DALAM MATA UANG ASING 39. MONETARY ASSETS DENOMINATED IN FOREIGN
CURRENCIES
Saldo aset moneter dalam mata uang asing pada tanggal As of December 31, 2023 and 2022, monetary assets
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: denominated in foreign currencies consist of the
following:
2023 2022
Ekuivalen Ekuivalen
Rupiah/ Rupiah/
Mata Uang Asing/ Equivalent in Mata Uang Asing/ Equivalent in
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Aset Assets
Kas dan setara Cash and cash
kas equivalents
Bank US$ 92.630 1.427.981 US$ 106.589 1.676.752 Cash in banks
SIN$ 129.268 1.513.944 SIN$ 129.357 1.508.182
Page 104
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 95 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
Ekuivalen Ekuivalen
Rupiah/ Rupiah/
Mata Uang Asing/ Equivalent in Mata Uang Asing/ Equivalent in
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Deposito US$ 2.196.908 33.867.530 US$ 3.649.995 57.418.066 Time deposits
SIN$ - - SIN$ 543.661 6.338.582
Investasi jangka Short-term
pendek – investments –
obligasi US$ 4.839.358 74.603.543 US$ 3.597.170 56.587.074 bonds
Piutang usaha SIN$ 3.065.887 35.906.569 SIN$ 9.006.423 105.261.152 Accounts receivable
Jumlah 147.319.567 228.789.808 Total
40. INSTRUMEN KEUANGAN DAN MANAJEMEN 40. FINANCIAL INSTRUMENTS AND FINANCIAL
RISIKO KEUANGAN RISK MANAGEMENT
a. Faktor dan Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan a. Financial Risk Management Factors and Policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi dan In their operating, investing and financing activities,
pendanaan, Entitas dan Entitas Anak menghadapi risiko the Entity and Subsidiaries are exposed to the
keuangan yaitu risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko following financial risks: credit risk, liquidity risk and
pasar dan mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: market risk and define those risks as follows:
- Risiko kredit: kemungkinan bahwa pelanggan tidak - Credit risk: possibility that a customer will not pay
membayar sebagian atau seluruh piutang atau tidak the part or all of a receivable or will not pay in
membayar secara tepat waktu dan akan timely manner and hence, the Entity and
menyebabkan kerugian Entitas dan Entitas Anak. Subsidiaries will incur loss.
- Risiko likuiditas: Entitas dan Entitas Anak - Liquidity risk: the Entity and Subsidiaries defined
menetapkan risiko likuiditas atas kolektibilitas dari liquidity risk from the collectibility of the accounts
piutang usaha seperti yang dijelaskan di atas, yang receivable as mentioned above, which may cause
dapat menimbulkan kesulitan Entitas dan Entitas difficulty in meeting the obligations of the Entity
Anak dalam memenuhi kewajiban yang terkait and Subsidiaries relating to financial liabilities.
dengan liabilitas keuangan.
- Risiko pasar: pada saat ini tidak terdapat risiko pasar, - Market risk: currently there are no market risk
selain risiko suku bunga dan risiko nilai tukar karena other than interest rate risk and currency risk as
Entitas dan Entitas Anak tidak berinvestasi the Entity and Subsidiaries do not invest in any
di instrumen keuangan dalam aktivitas normal. financial instruments in their normal activities.
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut secara In order to effectively manage those risks,
efektif, Direksi telah menyetujui beberapa strategi untuk the Directors had approved some strategies for
pengelolaan risiko keuangan, yang sejalan dengan the management of financial risks, which are in line
tujuan Entitas dan Entitas Anak, antara lain: with Entity and Subsidiaries objectives, namely:
- Melakukan kegiatan manajemen risiko keuangan di - Financial risk management activities in the project
proyek maupun di kantor pusat; as well as at headquarters;
- Melakukan investasi dalam bentuk deposito, saham, - Investments in time deposits, stocks, bonds and
obligasi dan reksadana sehubungan dengan mutual fund in connection with the management of
pengelolaan kelebihan dana yang sifatnya sementara; temporary surplus funds;
- Melakukan penyertaan pada Entitas Anak untuk - Investments in Subsidiaries to increase synergy
meningkatkan sinergi dan perluasan usaha; and business expansion;
Page 105
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 96 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
- Entitas dan Entitas Anak tidak melakukan transaksi - The Entity and Subsidiaries did not enter into
derivatif, namun demikian Entitas dan Entitas Anak derivative transactions, but the Entity and
melakukan penyediaan dana dalam mata uang asing Subsidiaries are providing funds in foreign
yang cukup untuk dapat memenuhi kegiatan operasi currency which is sufficient to meet operating
dalam mata uang asing yang diperlukan. activities in the foreign currency needed.
Risiko Kredit Credit Risks
Entitas dan Entitas Anak mengendalikan eksposur The Entity and Subsidiaries control credit risk
risiko kredit dengan senantiasa mengantisipasi dan exposure by continuing to anticipate and manage
mengelola risiko pembayaran melalui pemilihan klien, payment risk through the selection of clients, ensuring
memastikan materi isi kontrak yang aman, memonitor the contents of a safe contract, monitor cash flows,
arus kas, memastikan adanya uang muka, dan bilamana ensuring adequate down payment, and when there is
terjadi keterlambatan pembayaran melakukan delay in payment to negotiate, “slow-down”
negosiasi, “slow-down” pelaksanaan pembangunan, implementation of the development, suspension and
penghentian sementara dan memberikan bantuan atau provide assistance or reference to the bank and or
referensi kepada pihak bank dan atau institusi lainnya. other institutions. As part of the process of approval or
Sebagai bagian dari proses dalam persetujuan atau rejection, the reputation and track record of customers
penolakan tersebut, reputasi dan jejak rekam pelanggan are taken into consideration. Currently, there is no
menjadi bahan pertimbangan. Saat ini, tidak terdapat risk of significant concentrations of credit.
risiko kredit yang terkonsentrasi secara signifikan.
Tabel berikut menganalisis aset keuangan berdasarkan The following tables analyze financial assets based on
eksposur maksimum risiko kredit yang tercemin dari the maximum exposure to credit risk represented by
nilai tercatat setelah dikurangi dengan penyisihan carrying amount after deducting provision for
penurunan nilai: impairment losses:
2023
Telah Jatuh Tempo
Belum Jatuh
Tempo/ 31 – 90
Neither Past Due 0 – 30 Hari/Days Hari/Days > 90 Hari/Days Jumlah/Total
Aset Keuangan yang
Diukur pada Biaya Financial Assets
Perolehan Measured at
Diamortisasi Amortized Cost
Cash and cash
Kas dan setara kas - 725.996.862 - - 725.996.862 equivalents
Accounts
Piutang usaha dan receivable and
piutang lain-lain other receivables
– neto - 243.810.081 137.648.489 235.677.306 617.135.876 – net
Retention
Piutang retensi – receivables
pihak ketiga – – third parties –
neto - 14.862.812 26.804.660 253.334.948 295.002.420 net
Contract assets –
Aset kontrak – neto - 505.509.537 - - 505.509.537 net
Deposito yang
dibatasi Restricted time
penggunaannya - - - 169.800.000 169.800.000 deposits
Aset tidak lancar Other non-
lainnya - - - 608.834 608.834 current assets
Sub-jumlah - 1.490.179.292 164.453.149 659.421.088 2.314.053.529 Sub-total
Page 106
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 97 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Telah Jatuh Tempo
Belum Jatuh
Tempo/ 31 – 90
Neither Past Due 0 – 30 Hari/Days Hari/Days > 90 Hari/Days Jumlah/Total
Aset Keuangan yang Financial Assets
Diukur pada Nilai Measured
Wajar Melalui Laba Through Profit or
Rugi Loss
Obligasi 234.679.948 - - - 234.679.948 Bonds
Saham 79.464 - - - 79.464 Shares
Sub-jumlah 234.759.412 - - - 234.759.412 Sub-total
Jumlah 234.759.412 1.490.179.292 164.453.149 659.421.088 2.548.812.941 Total
2022
Telah Jatuh Tempo
Belum Jatuh
Tempo/ 31 – 90
Neither Past Due 0 – 30 Hari/Days Hari/Days > 90 Hari/Days Jumlah/Total
Aset Keuangan yang
Diukur pada Biaya Financial Assets
Perolehan Measured at
Diamortisasi Amortized Cost
Cash and cash
Kas dan setara kas - 928.626.708 - - 928.626.708 equivalents
Accounts
Piutang usaha dan receivable and
piutang lain-lain other receivables
– neto - 135.447.673 108.506.214 248.917.918 492.871.805 – net
Retention
Piutang retensi – receivables
pihak ketiga – – third parties
neto - 8.411.293 20.289.797 244.916.220 273.617.310 – net
Contract assets –
Aset kontrak – neto - 274.329.718 - - 274.329.718 net
Deposito yang
dibatasi Restricted time
penggunaannya - - - 165.800.000 165.800.000 deposits
Aset tidak lancar Other non-
lainnya - - - 562.407 562.407 current assets
Sub-jumlah - 1.346.815.392 128.796.011 660.196.545 2.135.807.948 Sub-total
Aset Keuangan yang Financial Assets
Diukur pada Nilai Measured
Wajar Melalui Laba Through Profit or
Rugi Loss
Obligasi 237.678.681 - - - 237.678.681 Bonds
Saham 94.864 - - - 94.864 Shares
Sub-jumlah 237.773.545 - - - 237.773.545 Sub-total
Jumlah 237.773.545 1.346.815.392 128.796.011 660.196.545 2.373.581.493 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risks
Melalui kegiatan operasi dan sumber dana yang ada, Through their operations and existing funding
Entitas dan Entitas Anak dapat memenuhi seluruh sources, the Entity and Subsidiaries can meet all their
liabilitas keuangannya pada saat jatuh tempo, karena financial obligations as they mature, because the
Entitas dan Entitas Anak memiliki aset keuangan yang Entity and Subsidiaries have the financial assets which
likuid dan tersedia untuk memenuhi kebutuhan are liquid and available to meet liquidity needs.
likuiditasnya.
Page 107
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 98 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Dalam mengelola risiko likuiditas Entitas dan Entitas In managing the liquidity risk, the Entity and
Anak melakukan pengawasan yang ketat atas proyeksi Subsidiaries observe strict control on the forecast and
dan realisasi dari arus kas secara terus menerus baik continuous realization of actual cash flows from both
kolektibilitas piutang maupun pemenuhan kewajiban collectibility of receivables as well as the fulfillment of
dan tanggal jatuh temponya. obligations and due dates.
Tabel berikut menyajikan jumlah liabilitas keuangan The following table presents the amount of financial
pada 31 Desember 2023 dan 2022 berdasarkan jatuh liabilities as of December 31, 2023 and 2022 based on
temponya: their maturity:
2023
Akan Jatuh Tempo/
Will be Maturity
Jatuh Tempo
Tidak Kurang dari Lebih
Ditentukan/ 1 Tahun/ 1 Tahun/
Maturity Not Less Than More Than
Determined 1 Year 1 Year Jumlah/Total
Liabilitas Keuangan yang Financial Liabilities
Diukur pada Biaya Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Cost
Utang usaha - 207.397.388 - 207.397.388 Accounts payable
Utang lain-lain 4.028.372 - - 4.028.372 Other payables
Beban masih harus dibayar - 1.102.434.873 - 1.102.434.873 Accrued expenses
Utang retensi - 31.763.432 47.316.944 79.080.376 Retention payables
Jaminan sewa - - 4.193.174 4.193.174 Rental deposits
Jumlah 4.028.372 1.341.595.693 51.510.118 1.397.134.183 Total
2022
Akan Jatuh Tempo/
Will be Maturity
Jatuh Tempo
Tidak Kurang dari Lebih
Ditentukan/ 1 Tahun/ 1 Tahun/
Maturity Not Less Than 1 More Than 1
Determined Year Year Jumlah/Total
Liabilitas Keuangan yang Financial Liabilities
Diukur pada Biaya Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Cost
Utang usaha - 153.422.317 - 153.422.317 Accounts payable
Utang lain-lain 4.467.215 - - 4.467.215 Other payables
Beban masih harus dibayar - 841.345.192 - 841.345.192 Accrued expenses
Utang retensi - 27.701.231 55.092.607 82.793.838 Retention payables
Jaminan sewa - - 3.677.179 3.677.179 Rental deposits
Jumlah 4.467.215 1.022.468.740 58.769.786 1.085.705.741 Total
Risiko Nilai Tukar Foreign Currency Risks
Entitas dan Entitas Anak tidak secara signifikan The Entity and Subsidiaries are not significantly
terekspos risiko mata uang karena sebagian besar exposed to currency risk because most liabilities are
liabilitas dalam mata uang Rupiah. Tidak ada aktivitas denominated in Rupiah. There is no currency hedging
lindung nilai mata uang pada tanggal activities as of December 31, 2023 and 2022.
31 Desember 2023 dan 2022. Namun demikian, However, the Entity and Subsidiaries have provided
Entitas dan Entitas Anak telah menyediakan dana funds in foreign currency in accordance with the
dalam mata uang asing yang sesuai dengan kebutuhan needs of operations.
operasinya.
Page 108
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 99 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel berikut menyajikan aset dan liabilitas keuangan The following table presents the Entity’s and
Entitas dan Entitas Anak yang didenominasi dalam Subsidiaries’ financial assets and financial liabilities
mata uang Dolar Amerika Serikat dan Dolar denominated in United States Dollar and Singapore
Singapura: Dollar:
2023 2022
Ekuivalen Ekuivalen
Rupiah/ Rupiah/
Mata Uang Asing/ Equivalent in Mata Uang Asing/ Equivalent in
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Aset Assets
Cash and cash
Kas dan setara kas equivalents
Bank US$ 92.630 1.427.981 US$ 106.589 1.676.752 Cash in banks
SIN$ 129.268 1.513.944 SIN$ 129.357 1.508.182
Deposito US$ 2.196.908 33.867.530 US$ 3.649.995 57.418.066 Time deposits
SIN$ - - SIN$ 543.661 6.338.582
Investasi jangka Short-term
pendek – obligasi US$ 4.839.358 74.603.543 US$ 3.597.170 56.587.074 investments – bonds
Piutang usaha SIN$ 3.065.887 35.906.569 SIN$ 9.006.423 105.261.152 Accounts receivable
Jumlah 147.319.567 228.789.808 Total
Analisis Sensitivitas Sensitivity Analysis
Pergerakan yang mungkin terjadi terhadap nilai tukar Movement that may occur towards Rupiah exchange
Rupiah terhadap mata uang Dolar Amerika Serikat dan rate against United States Dollar and Singapore Dollar
Dolar Singapura pada tanggal akhir tahun dapat at year end that could increase (decrease) equity or
meningkatkan (mengurangi) nilai ekuitas atau laba rugi profit loss amounting to the value presented in table.
sebesar nilai yang disajikan pada tabel. Analisis ini The analysis was conducted based on the variance of
dilakukan berdasarkan varian nilai tukar mata uang foreign currency exchange rates that may consider
asing yang di pertimbangkan dapat terjadi pada tanggal going on the consolidated statements of financial
laporan posisi keuangan konsolidasi dengan semua position with all other variables are held constant.
variabel lain adalah konstan.
Tabel berikut menunjukan sensitivitas perubahan kurs The following table presented sensitivity of exchange
Dolar Amerika Serikat dan Dolar Singapura terhadap rate of United States Dollar and Singapore Dollar
laba bersih dan ekuitas Entitas dan Entitas Anak: changes on net income and equity of the Entity and
Subsidiaries:
Sensitivitas/Sensitivity
Perubahan Nilai Tukar/ Laba (Rugi)/
Change in Exchange Rates Ekuitas/Equity Profit (Loss)
Dolar Amerika United States
Serikat Dollar
31 Desember 2023 Menguat/Appreciates (482,00) (3.436.128) (3.436.128) December 31, 2023
Melemah/Depreciates 211,00 1.504.197 1.504.197
31 Desember 2022 Menguat/Appreciates (208,00) (1.529.581) (1.529.581) December 31, 2022
Melemah/Depreciates 167,00 1.228.077 1.228.077
Dolar Singapura Singapore Dollar
31 Desember 2023 Menguat/Appreciates (169,19) (540.596) (540.596) December 31, 2023
Melemah/Depreciates 154,25 492.853 492.853
Page 109
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 100 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Sensitivitas/Sensitivity
Perubahan Nilai Tukar/ Laba (Rugi)/
Change in Exchange Rates Ekuitas/Equity Profit (Loss)
31 Desember 2022 Menguat/Appreciates (89,07) (862.099) (862.099) December 31, 2022
Melemah/Depreciates 118,36 1.145.707 1.145.707
Risiko Suku Bunga Interest Risks
Risiko dimana nilai wajar atau arus kas masa depan dari The risk that the fair value or future cash flows of a
suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi karena financial instrument will fluctuate because of changes
perubahan suku bunga pasar. in market interest rates.
Pada tanggal laporan posisi keuangan konsolidasi, profil On the consolidated statement of financial position
instrumen keuangan Entitas dan Entitas Anak yang date, the Entity’s and Subsidiaries’ profile of financial
dipengaruhi bunga adalah: instruments that are affected by the interest, are as
follows:
2023 2022
Instrumen dengan bunga tetap Flat interest instrument
Aset keuangan 649.348.998 937.156.648 Financial assets
Instrumen dengan bunga
mengambang Floating interest instrument
Aset keuangan 246.447.864 157.270.060 Financial assets
Entitas dan Entitas Anak tidak secara siginifikan The Entity and Subsidiaries are not significantly
terekspos risiko suku bunga, terutama menyangkut exposed to interest rate risk, especially with regard to
deposito kepada bank yang menggunakan tingkat bunga deposits to banks which use market interest rate.
pasar. Sehingga, Entitas dan Entitas Anak tidak Thus, the Entity and Subsidiaries do not have a policy
memiliki kebijakan atau pengaturan tertentu untuk or a particular arrangement to interest rate risk.
mengelola risiko tingkat bunga. Tidak terdapat There is no interest rate hedging activities as of
aktivitas lindung nilai tingkat bunga pada tanggal December 31, 2023, and 2022.
31 Desember 2023 dan 2022.
b. Nilai Wajar Instrumen Keuangan b. Fair Value of Financial Instruments
Nilai wajar sebagai harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk asset or price that would be paid to transfer a liability
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur in an orderly transaction between market participants
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. at the measurement date.
Page 110
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 101 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel di bawah ini menggambarkan nilai tercatat dan The table below shows the carrying values and fair
nilai wajar dari aset dan liabilitas keuangan yang values of the financial assets and financial liabilities
tercatat pada laporan posisi keuangan konsolidasi pada recorded in the consolidated statements of financial
tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022: position as of December 31, 2023 and 2022:
Nilai Tercatat/Carrying Amount Nilai Wajar/Fair Value
2023 2022 2023 2022
Aset Keuangan yang
Diukur pada Biaya Financial Assets
Perolehan Measured at
Diamortisasi Amortized Cost
Cash and cash
Kas dan setara kas 728.931.318 931.265.416 728.931.318 931.265.416 equivalents
Piutang usaha dan Accounts receivable
piutang lain-lain 617.135.876 492.871.805 617.135.876 492.871.805 and other receivables
Piutang retensi – pihak Retention receivables
ketiga 295.002.420 273.617.310 295.002.420 273.617.310 – third parties
Aset kontrak 505.509.537 274.329.718 505.509.537 274.329.718 Contract assets
Deposito yang dibatasi Restricted time
penggunaannya 169.800.000 165.800.000 169.800.000 165.800.000 deposits
Aset tidak lancar Other non-current
lainnya 608.834 562.407 608.834 562.407 assets
Sub-jumlah 2.316.987.985 2.138.446.656 2.316.987.985 2.138.446.656 Sub-total
Aset Keuangan yang
Diukur pada Nilai Financial Assets
Wajar Melalui Laba Measured Through
Rugi Profit or Loss
Obligasi 234.679.948 237.678.681 234.679.948 237.678.681 Bonds
Saham 79.464 94.864 79.464 94.864 Shares
Sub-jumlah 234.759.412 237.773.545 234.759.412 237.773.545 Sub-total
Jumlah 2.551.747.397 2.376.220.201 2.551.747.397 2.376.220.201 Total
Liabilitas Keuangan yang
Diukur pada Biaya Financial Liabilities
Perolehan Measured at
Diamortisasi Amortized Cost
Utang usaha 207.397.388 153.422.317 207.397.388 153.422.317 Accounts payable
Utang lain-lain 4.028.372 4.467.215 4.028.372 4.467.215 Other payables
Beban masih harus
dibayar 1.102.434.873 841.345.192 1.102.434.873 841.345.192 Accrued expenses
Utang retensi 79.080.376 82.793.838 79.080.376 82.793.838 Retention payables
Jaminan sewa 4.193.174 3.677.179 4.192.640 3.676.922 Rental deposits
Jumlah 1.397.134.183 1.085.705.741 1.397.133.649 1.085.705.484 Total
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat aset dan Management considers that the carrying amounts of
liabilitas keuangan yang dicatat sebesar biaya perolehan financial assets and financial liabilities recorded at
diamortisasi dalam laporan keuangan konsolidasi amortized cost in the consolidated financial statements
mendekati nilai wajarnya baik yang jatuh tempo dalam approximate their fair values either because of their
jangka pendek atau yang dibawa berdasarkan tingkat short-term maturities or they carry interest rate at
suku bunga pasar. market.
Page 111
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 102 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai wajar jaminan sewa ditentukan melalui analisis The fair value for the rental deposits was determined
arus kas yang didiskonto dengan menggunakan tingkat by discounting the estimated cashflows using discount
diskonto yang setara dengan tingkat pengembalian yang rates for financial instruments with similar term and
berlaku bagi instrumen keuangan yang memiliki syarat maturity.
dan periode jatuh tempo yang sama.
Nilai wajar atas aset keuangan yang diukur pada nilai The fair value of financial assets measured at fair
wajar melalui laba rugi berasal dari harga kuotasian value through profit or loss are derived from quoted
(tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices (unadjusted) in active markets for identical
liabilitas yang sama. assets or liabilities.
41. PENGELOLAAN MODAL 41. CAPITAL MANAGEMENT
Tujuan pengelolaan modal adalah untuk pengamanan The objectives of capital management are to secure the
kemampuan Entitas dan Entitas Anak dalam melanjutkan Entity’s and Subsidiaries’ ability to continue their
kelangsungan usaha agar dapat memberikan hasil bagi businesses in order to deliver results for stockholders and
pemegang saham dan manfaat kepada pihak benefits to other stakeholders and to maintain an optimal
berkepentingan lainnya dan untuk mempertahankan capital structure to minimize the cost of capital.
struktur permodalan yang optimum untuk meminimalkan
biaya modal.
Struktur permodalan Entitas dan Entitas Anak dan rasio The Entity’s and Subsidiaries’ capital structure and debt
utang terhadap ekuitas adalah sebagai berikut: to equity ratio are as follows:
2023 2022
Jumlah/ Persentase/ Jumlah/ Persentase/
Total Percentage Total Percentage
Liabilitas jangka
pendek 1.884.006.952 60% 1.564.009.237 52% Current liabilities
Liabilitas jangka
panjang 181.498.411 6% 186.242.537 6% Non-current liabilities
Jumlah Liabilitas 2.065.505.363 66% 1.750.251.774 58% Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.067.066.360 34% 1.240.175.532 42% Total Equity
Jumlah 3.132.571.723 100% 2.990.427.306 100% Total
Rasio Utang terhadap Debt to Equity
Ekuitas 1,94 1,41 Ratio
Entitas dan Entitas Anak tidak memiliki kewajiban untuk The Entity and Subsidiaries do not have obligation to
memelihara rasio keuangan dan struktur permodalan maintain a certain financial ratio and certain capital
tertentu. structure.
Page 112
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 103 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
42. TRANSAKSI NONKAS 42. NON-CASH TRANSACTIONS
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal For the years ended December 31, 2023 and 2022, there
31 Desember 2023 dan 2022 terdapat akun dalam were accounts in the consolidated financial statements
laporan keuangan konsolidasi yang penambahannya that the addition represents activities that do not affect
merupakan aktivitas yang tidak mempengaruhi arus kas. cash flows.
Akun-akun tersebut adalah sebagai berikut: The accounts are as follows:
2023 2022
Penambahan aset real estat dari Addition of real estate asset from
pengurangan properti investasi deduction of property investment
(lihat Catatan 11 dan 17) 34.406.019 - (see Notes 11 and 17)
Penambahan aset tidak lancar yang Addition of non-current asset held for
dimiliki untuk dijual dari sale from deduction of accounts
pengurangan piutang usaha – receivables – third parties
pihak ketiga (lihat Catatan 13) 9.805.617 - (see Note 13)
Penambahan aset yang berasal dari Addition of assets
penambahan utang usaha from addition of accounts payable
(lihat Catatan 18) 9.250 - (see Note 18)
Penyesuaian hasil verifikasi fisik aset Adjustment on the Entity’s and TPI’s
tetap Entitas dan TPI, Entitas Anak fixed assets as a result of physical
(lihat Catatan 18) 3.405 276.991 verification (see Note 18)
Penambahan properti investasi yang Addition in investment property from
berasal dari reklasifikasi persediaan reclassification of inventory of land
aset tanah dalam pengembangan under development
(lihat Catatan 17) - 137.937.000 (see Note 17)
43. PERIKATAN DAN KOMITMEN 43. AGREEMENTS AND COMMITMENTS
Entitas The Entity
a. Entitas memperoleh beberapa jenis fasilitas kredit a. The Entity obtained several credit facilities such as
seperti rekening koran, demand loan, bank garansi dan current account, demand loan, bank guarantee and
Letter of Credit (LC) dari berbagai bank, yakni dari Letter of Credit PT Bank Danamon Indonesia Tbk,
PT Bank Danamon Indonesia Tbk, PT Bank Central PT Bank Central Asia Tbk, PT BTPN Tbk,
Asia Tbk, PT BTPN Tbk, PT Bank UOB Indonesia dan PT Bank UOB Indonesia and PT Bank Permata Tbk.
PT Bank Permata Tbk.
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
Berdasarkan perjanjian kredit dengan PT Bank Based on Credit Agreement with PT Bank Danamon
Danamon Indonesia Tbk No. 14, tanggal Indonesia Tbk No. 14, dated March 7, 2005, which was
7 Maret 2005 yang telah diperpanjang terakhir dengan last extended by Deed of Amendment to the Credit
Akta Perubahan Atas Perjanjian Kredit No. 135, Agreement No. 135, dated November 27, 2023,
tanggal 27 November 2023, Entitas memperoleh the Entity obtained Omnibus Trade Finance facility
fasilitas Omnibus Trade Finance sejumlah amounting to Rp 700,000,000, with sub-limit for Bank
Rp 700.000.000 dengan sub-limit untuk Bank Garansi, Guarantee, Standby Letter of Credit (SBLC),
Standby Letter of Credit (SBLC), Sight/Usance L/C Sight/Usance L/C (SKBDN), Open Account Financing
(SKBDN), Open Account Financing (OAF) Import/
(OAF) Import/Wesel, Trade Supplier Financing (TSF),
Wesel, Trade Supplier Financing (TSF), fasilitas
overdraft facility of Rp 10,000,000, and Pre Settlement
pinjaman rekening koran sejumlah Rp 10.000.000 dan
fasilitas Pre Settlement Exposure (PSE) Line sejumlah Exposure (PSE) Line facility of Rp 33,500,000 which
Rp 33.500.000 yang akan jatuh tempo pada tanggal will mature on August 6, 2024.
6 Agustus 2024.
Page 113
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 104 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
Berdasarkan perjanjian kredit dengan PT Bank Central Based on Credit Agreement with PT Bank Central Asia
Asia Tbk No. 3.0334.21.7, tanggal 12 Agustus 2003 Tbk No. 3.0334.21.7, dated August 12, 2003, which was
yang telah diperpanjang terakhir dengan Akta last extended by Deed of Amendment to the Credit
Perubahan Atas Perjanjian Kredit No. 4, tanggal Agreement No. 4, dated May 04, 2023, made before
4 Mei 2023, dibuat di hadapan Karin Christian Basoeki, Karin Christian Basoeki, S.H., Notary in Jakarta.
S.H., Notaris di Jakarta. Entitas memperoleh fasilitas The Entity is entitled of facilities, such as Bank
Bank Garansi sejumlah Rp 500.000.000, fasilitas Guarantee amounting to Rp 500,000,000, Omnibus
Omnibus Sight L/C, Usance L/C dan SKBDN sejumlah Sight L/C facility, Usance L/C and SKBDN amounting
US$ 1.000.000 dan fasilitas kredit lokal (rekening to US$ 1,000,000, as well as local credit facility
koran) sejumlah Rp 10.000.000 yang jatuh tempo pada (overdraft) of Rp 10,000,000, which matured on
tanggal 20 Januari 2024. January 20, 2024.
Fasilitas tersebut, telah diperpanjang kembali This facility had been re-extended based on Letter
berdasarkan Surat No. 30032/GBK/2024, tanggal No. 30032/GBK/2024, dated January 17, 2024, which
17 Januari 2024, yang jatuh tempo pada tanggal will mature on April 20, 2024 (see Note 45).
20 April 2024 (lihat Catatan 45).
Fasilitas tersebut dijamin dengan Piutang Usaha dan This facility is secured by Accounts Receivable and
Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 2940 Building Use Right Title (SHGB) No. 2940 located in
terletak di Kelurahan Tomang, Kecamatan Grogol Kelurahan Tomang, Kecamatan Grogol Petamburan,
Petamburan, Jakarta Pusat, terdaftar atas nama Entitas Jakarta Pusat, registered under the Entity’s name
(lihat Catatan 6 dan 17). (see Notes 6 and 17).
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Perjanjian Kredit Based on Notice of Credit Agreement with PT Bank
dengan PT Bank BTPN Tbk No. SMBCI/NS/0534, BTPN Tbk No. SMBCI/NS/0534, dated August 1, 2018,
tanggal 1 Agustus 2018 yang telah diperpanjang which was extended recently by Agreement, dated
terakhir dengan perjanjian, tanggal 27 Juni 2023, June 27, 2023 the Entity obtained Guarantee,
Entitas memperoleh fasilitas Guarantee, Commercial Commercial L/C, Acceptance, and Loan On Note Trust
L/C, Acceptance dan Loan on Note Trust Receipt Receipt (LON T/R) with amount of Rp 260,000,000,
(LON T/R) sejumlah Rp 260.000.000, yang akan jatuh which will mature on June 28, 2024.
tempo pada tanggal 28 Juni 2024.
PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia
Berdasarkan Surat Janji Kesanggupan dengan PT Bank Based on Letter of Undertaking with PT Bank UOB
UOB Indonesia No. 4920/Leg/IX/2018/Rkp.2, tanggal Indonesia No. 4920/Leg/IX/2018/Rkp.2, dated
14 September 2018 yang telah diperpanjang terakhir September 14, 2018, which was extended recently by
dengan Perubahan terhadap Surat Janji Kesanggupan Amendment to Letter of Undertaking dated
tanggal 12 September 2023, Entitas memperoleh September 12, 2023, the Entity obtained Early Payment
fasilitas Early Payment Discount (“EPD”) dengan Discount (“EPD”) facility with plafond of
plafond fasilitas sampai dengan total Rp 300.000.000 Rp 300,000,000 which will mature on
yang akan jatuh tempo pada tanggal September 14, 2024.
14 September 2024.
Page 114
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 105 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
Berdasarkan Akta No. 9, tanggal 8 Februari 2021, Based on Deed No. 9, dated February 8, 2021, Karin
Karin Christiana Basoeki, S.H., notaris di Jakarta Christiana Basoeki, S.H., notary in Jakarta
mengenai perjanjian kredit dengan PT Bank Permata regarding credit agreement with PT Bank Permata
Tbk yang telah diperpanjang terakhir dengan Tbk, which was recently extended by
Perjanjian Kredit untuk Fasilitas Omnibus Credit Agreement for Omnibus Facility
No. ADD/23/0052/ADD/CG3 dan Perjanjian Payable No. ADD/23/0052/ADD/CG3 and Payable Service
Service No. PS/23/0051/AMD/CG3, tanggal Agreement No. PS/23/0051/AMD/CG3, dated
18 April 2023. Entitas memperoleh fasilitas Omnibus April 18, 2023. The Entity obtained Omnibus Facility
sejumlah Rp 250.000.000 untuk Bank Garansi, in the amount of Rp 250,000,000 for Bank Guarantee,
L/C, SKBDN dan Payable Service sejumlah L/C, SKBDN and Payable Service amounting
Rp 100.000.000, yang akan jatuh tempo pada tanggal to Rp 100,000,000, which will mature on
8 Februari 2026. February 8, 2026.
b. Berdasarkan Perjanjian Perdamaian dengan PT Pasar b. Based on the Settlement Agreement with PT Pasar
International Hedonisarana, tanggal 1 Juli 2019, Entitas International Hedonisarana, dated July 1, 2019,
mengadakan perjanjian perdamaian atas perselisihan the Entity entered into a Settlement Agreement dispute
pekerjaan struktur, arsitektur dan plumbing Menara off structural work, architechture and plumbing of
Sentraya. PT Pasar International Hedonisarana Menara Sentraya. PT Pasar International
memiliki kewajiban untuk membayar sebesar Hedonisarana has an obligation to pay Rp 34,819,171
Rp 34.819.171 dan diangsur selama 36 bulan. and be paid in installments for 36 months.
PT Pasar International Hedonisarana memberikan PT Pasar International Hedonisarana pledged the
unit blok strata title lantai 19 pada gedung Menara 19th floor strata title block unit to Menara Sentraya
Sentraya sebagai jaminan pelaksanaan pembayaran. building as a guarantee of payment. Execution of
Eksekusi jaminan diperhitungkan berdasarkan collateral is calculated based on payment milestones.
milestone pembayaran. Jika PT Pasar International If PT Pasar International Hedonisarana has at least
Hedonisarana paling tidak telah gagal membayar salah failed to pay one of the installments, the Entity is
satu angsuran, maka Entitas berhak secara langsung entitled directly to the guarantee.
atas jaminan tersebut.
Berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Unit Based on the Deed of Sale and Purchase Binding
Perkantoran Menara Sentraya No. 05 tanggal Agreement Units of Menara Sentraya No. 05, dated
16 Juli 2020 oleh Muharzah Aman, S.H., notaris di July 16, 2020, by Muharzah Aman, S.H., notary in
Jakarta, serah terima unit perkantoran ke dalam Jakarta, the handover of the office units to the control
penguasaan Entitas akan dilakukan pada tahun 2024. of the Entity will be carried out in 2024.
c. Berdasarkan Convertible Agreement dengan PT Buana c. Based on the Convertible Agreement with PT Buana
Megawisatama, tanggal 15 Nopember 2018, Entitas Megawisatama, dated November 15, 2018, the Entity
mengadakan perjanjian atas piutang PT Buana entered into an agreement on PT Buana
Megawisatama sebesar SIN$ 9.300.331 dengan nilai Megawisatama's receivables of SIN$ 9,300,331 with
bersih setelah dikurangi pajak 3% menjadi net value less tax of 3% to SIN$ 9,021,321 with a
SIN$ 9.021.321 dengan jangka waktu 2 tahun dari period of 2 years from the date the agreement was
tanggal perjanjian dibuat. Berdasarkan Perjanjian made. Based on Debt Settlement Agreement dated
Penyelesaian Hutang tanggal 30 Juni 2023, Convertible June 30, 2023, Convertible Agreement matured on
Agreement akan jatuh tempo 30 Desember 2023. December 30, 2023.
Dalam hal PT Buana Megawisatama gagal melunasi In the event that PT Buana Megawisatama fails to pay
utang kepada Entitas secara penuh pada tanggal jatuh off the debt to the Entity in full on the maturity date for
tempo dengan alasan apa pun selain peristiwa force any reason other than force majeure events, the Entity
majeure, Entitas dapat dengan sendirinya memulai, may at its sole inception, by way of written notice may
dengan cara pemberitahuan tertulis dapat mengubah convert the debt into land and proceed to commence
utang menjadi tanah dan melanjutkan untuk memulai transfer of land title to the Entity.
pengalihan hak atas tanah kepada Entitas.
Page 115
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 106 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada Januari 2024, PT Buana Megawisatama telah In January 2024, PT Buana Megawisatama had paid
melunasi piutang tersebut kepada Entitas. off the receivables to the Entity.
d. Entitas mempunyai komitmen untuk melaksanakan d. The Entity has contractual commitments with several
pekerjaan konstruksi sebesar Rp 5.751.716.421 antara customers amounting to Rp 5,751,716,421 amongst
lain, adalah sebagai berikut: others, as follows:
Tenggang Waktu/
Period Expected
Nama Proyek/ Pemberi Kerja/ Mulai Proyek/ Selesai Proyek/
No Projects Name Customers Start of Project End of Project
1. Living World Grand PT Sahabat Duta Wisata 11 Mei 2022/ 26 April 2024/
Wisata May 11, 2022 April 26, 2024
2. Pegaunihan PT Batamindo Investment 6 Maret 2023/ 31 Maret 2024/
Cakrawala March 6, 2023 March 31, 2024
3. Maggiore Junction PT Paramount Enterprise 15 Maret 2023/ 30 April 2024/
International March 15, 2023 April 30, 2024
4. Ortholite Brebes Zhi Xing Indonesia 17 April 2023/ 31 Agustus 2024/
April 17, 2023 August 31, 2024
5. Tomato Fiberline PT Phoenix Resources 20 April 2023/ 31 Maret 2024/
International April 20, 2023 March 31, 2024
6. RAPP Peach PT Riau Andalan Pulp 9 Mei 2023/ 1 Mei 2024/
May 9, 2023 May 1, 2024
7. Hotel Novotel BSD PT Serpong Green Hotel 12 Mei 2023/ 12 Juni 2024/
May 12, 2023 June 12, 2024
8. Marriot Gelora PT SSP Sejahtera Properti 24 Mei 2023/ 24 Juli 2026/
May 24, 2023 July 24, 2026
9. Griya Cissie Jakarta CV Cheryl Peter Pije 12 Juni 2023/ 11 Oktober 2024/
June 12, 2023 October 11, 2024
10. NHJS Yayasan Nasional Cendekia 1 Juli 2023/ 15 April 2024/
Bangsa Jakarta July 1, 2023 April 15, 2024
11. Puri Indah Mall 2 PT Antilope Madju Puri Indah 3 Juli 2023/ 30 Juni 2024/
July 3, 2023 June 30, 2024
12. Sekolah Cikal Lebak Bulus PT Sekolah Cikal 9 Agustus 2023/ 24 April 2024/
Tahap II August 9, 2023 April 24, 2024
13. Urban Forest Phase 2 PT Erakencana Tunggal 11 September 2023/ 7 April 2024/
September 11, 2023 April 7, 2024
14. Hotel Living World Kota PT Sahabat Duta Wisata 15 September 2023/ 15 Februari 2024/
Wisata September 15, 2023 February 15, 2024
15. Jakarta Premium Outlets PT Pembangunan Property 15 Oktober 2023/ 30 April 2025/
Kota Tangerang Nusantara October 15, 2023 April 30, 2025
16. Batam Simatelex Phase 3 PT Batamindo Investment 16 November 2023/ 31 Oktober 2024/
November 16, 2023 October 31, 2024
17. Hotel Novotel Fatmawati PT Graha Fatmawati Makmur 6 Desember 2023/ 21 Juli 2026/
December 6, 2023 July 21, 2026
18. Rumah Tinggal Jalan PT Robina Putra Perkasa 6 Desember 2023/ 6 Mei 2024/
Sumbawa December 6, 2023 May 6, 2024
Page 116
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 107 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
TPI, Entitas Anak TPI, Subsidiary
a. Berdasarkan Perjanjian Kredit dengan PT Bank Mega a. Based on Credit Agreement with PT Bank Mega Tbk
Tbk No. 00018193, tanggal 22 Desember 2015 No. 00018193, dated December 22, 2015
yang telah diperpanjang terakhir dengan Surat which had been extended by Letter
Perubahan Keduabelas Perjanjian Fasilitas Bank No. 015/ADD-PPBG/LCCL/23, dated April 13, 2023,
Garansi No. 015/ADD-PPBG/LCCL/23, tanggal TPI, Subsidiary, obtained Bank Guarantee facility
13 April 2023, TPI, Entitas Anak, memperoleh fasilitas amounting to Rp 100,000,000, which matured on
Bank Garansi sejumlah Rp 100.000.000, yang jatuh February 23, 2024.
tempo pada tanggal 23 Februari 2024.
Pada tanggal 19 Februari 2024, TPI, Entitas Anak, On February 19, 2024, TPI, Subsidiary, issued a
mengeluarkan surat penutupan fasilitas bank garansi closing letter for bank guarantee facilities with
dengan No. 049/L-TPI/II/2024 sebagai permohonan No. 049/L-TPI/II/2024 as a request to close the bank
penutupan fasilitas bank garansi yang diberikan oleh guarantee facility provided by PT Bank Mega Tbk
PT Bank Mega Tbk kepada TPI, Entitas Anak sebesar to TPI, Subsidiary amounting to Rp 100,000,000
Rp 100.000.000 (lihat Catatan 45). (see Note 45).
b. Berdasarkan Akta No. 11, tanggal 9 Juli 2018 b. Based on Notarial Deed No. 11, dated July 9, 2018
mengenai perjanjian kredit dengan PT Bank Central regarding credit agreement with PT Bank Central Asia
Asia Tbk yang telah diperpanjang terakhir dengan Tbk which was extended recently by BCA Credit
Surat Pemberitahuan Perpanjangan Batas Waktu Provision Notification Letter No. 30033/GBK/2024,
Penarikan dan/atau Penggunaan Fasilitas Kredit BCA dated January 17, 2024, TPI, Subsidiary, obtained
No. 30033/GBK/2024, tanggal 17 Januari 2024, TPI, Local credit (Bank Statements) amounting to
Entitas Anak, memperoleh fasilitas kredit lokal Rp 5,000,000 and Bank Guarantee facility amounting
(Rekening Koran) yang mempunyai jumlah maksimum to Rp 75,000,000, which will mature on
sebesar Rp 5.000.000 dan fasilitas Bank Garansi April 20, 2024 (see Note 45).
dengan jumlah maksimum Rp 75.000.000, yang akan
jatuh tempo pada tanggal 20 April 2024
(lihat Catatan 45).
c. Berdasarkan Perjanjian Perubahan terhadap Perjanjian c. Based on the Amendment Agreement to
Kredit No. 660/PP/EB/0920, tanggal 4 September 2020 Credit Agreement No. 660/PP/EB/0920, dated
mengenai Perjanjian Kredit dengan PT Bank Danamon September 4, 2020 regarding the Credit Agreement
Indonesia Tbk, yang telah diperpanjang terakhir with PT Bank Danamon Indonesia Tbk, was extended
dengan Perjanjian Perubahan Terhadap Perjanjian recently by Amendment Agreement to Credit
Kredit No. B.494/ARO/EB/092023, tanggal Agreement No. B.494/ARO/EB/092023, dated
21 September 2023, TPI, Entitas Anak, memperoleh September 21, 2023, TPI, Subsidiary, obtained a local
fasilitas kredit lokal (Rekening Koran) yang credit facility (Current Account) which has a maximum
mempunyai jumlah maksimum sebesar amount of Rp 100,000,000, which will mature on
Rp 100.000.000, yang akan jatuh tempo pada tanggal August 6, 2024.
6 Agustus 2024.
d. Berdasarkan Akta No. 9, tanggal 8 Februari 2021 d. Based on Deed No. 9, dated February 8, 2021
mengenai perjanjian kredit dengan PT Bank regarding the credit agreement with PT Bank
Permata Tbk, yang telah diperpanjang terakhir Permata Tbk, was extended recently by Letter
dengan Surat No. ADD/23/0052/ADD/CG3, tanggal No. ADD/23/0052/ADD/CG3, dated April 18, 2023,
18 April 2023, TPI, Entitas Anak, memperoleh fasilitas TPI, Subsidiary, obtained a bank guarantee
bank garansi dengan jumlah maksimum sebesar facility with a maximum amount of
Rp 150.000.000, fasilitas payable services dengan Rp 150,000,000, payable services facility with a
jumlah maksimum sebesar Rp 100.000.000 dan maximum amount of Rp 100,000,000 and forex line
fasilitas forex line dengan jumlah maksimum US$ 500, facility with a maximum amount of US$ 500 which
yang jatuh tempo pada tanggal 8 Februari 2026. will mature on February 8, 2026.
Page 117
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 108 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
AU, Entitas Anak AU, Subsidiary
a. Perjanjian Sewa Menyewa Tanah dengan PT Bensuper a. Land Lease Agreement with PT Bensuper Benmaju
Benmaju Prima Boga Prima Boga
Berdasarkan perjanjian sewa menyewa tanah Based on the land lease agreement No. 001/AU/II/2022
No. 001/AU/II/2022 tanggal 1 Februari 2022, AU, dated February 1, 2022, AU, Subsidiary, leases land to
Entitas Anak, menyewakan tanah kepada PT Bensuper PT Bensuper Benmaju Prima Boga for the restaurant
Benmaju Prima Boga untuk usaha restoran dengan business by adding Gourmet Village with an agreement
menambahkan Gourmet Village dengan nilai amounting to Rp 15,409,091. The lease term starts
Perjanjian sebesar Rp 15.409.091. Jangka waktu sewa from February 1, 2023 until January 31, 2034.
mulai tanggal 1 Februari 2023 sampai dengan tanggal
31 Januari 2034.
Berdasarkan addendum perjanjian No. 001/AU/II/2022 Based on addendum to agreement No. 001/AU/II/2022
tanggal 15 Juni 2023, Entitas dan PT Bensuper dated June 15, 2023, the Entity and PT Bensuper
Benmaju Prima Boga sepakat untuk mengakhiri Benmaju Prima Boga agreed to terminate the land
perjanjian sewa menyewa tanah No. 001/AU/II/2022 lease agreement No. 001/AU/II/2022 dated
tanggal 1 Februari 2022 dimana PT Bensuper Benmaju February 1, 2022 where PT Bensuper Benmaju
Primaboga berkewajiban untuk membayarkan penalti Primaboga is obliged to pay a penalty to the Entity in
kepada Entitas berupa pembayaran 50% Iuran the form of payment of 50% of the Environmental
Pengelolaan Lingkungan (IPL) selama periode Management Contribution (IPL) for the period
1 Februari 2022 sampai dengan 31 Januari 2023. February 1, 2022 to January 31, 2023.
b. Perjanjian Sewa Menyewa Tanah dengan PT Jendela b. Land Lease Agreement with PT Jendela Kuliner
Kuliner Bersama Bersama
Berdasarkan perjanjian sewa menyewa tanah No. 72 Based on the land rental agreement No. 72 dated
tanggal 29 September 2023, AU, Entitas Anak, September 29, 2023, AU, a Subsidiary, leased land to
menyewakan tanah kepada PT Jendela Kuliner PT Jendela Kuliner Bersama for a restaurant business
Bersama untuk tempat usaha restoran dengan nilai with an agreement value of Rp 9,500,000. The new
perjanjian sebesar Rp 9.500.000. Jangka waktu sewa lease term will start on June 30, 2025 for 10 years and
baru akan dimulai pada tanggal 30 Juni 2025 selama will end on June 30, 2035.
10 tahun dan akan berakhir pada tanggal 30 Juni 2035.
Berdasarkan addendum perjanjian sewa menyewa Based on the addendum to the rental agreement No. 55
No. 55 tanggal 23 Nopember 2023, PT Jendela Kuliner dated November 23, 2023, PT Jendela Kuliner
Bersama mengalihkan hak, kewajiban dan Bersama transferred its rental rights, obligations and
tanggungjawab sewanya kepada PT Kuliner Damai responsibilities to PT Kuliner Damai Bersama with the
Bersama dengan syarat dan ketentuan yang sama same terms and conditions in accordance with the
sesuai dengan perjanjian sewa menyewa tanah previous land lease agreement with full guarantee from
sebelumnya dengan jaminan penuh dari PT Jendela PT Jendela Kuliner Bersama.
Kuliner Bersama.
c. Perjanjian Manajemen Pengelolaan dan c. Room Management and Operation Agreement with
Pengoperasioan Ruangan dengan PT Uspace Asia PT Uspace Asia Ventura, PT Jaden Derap Nusa,
Ventura, PT Jaden Derap Nusa, PT Vos Sentral dan IPJ PT Vos Sentral and IPJ
Berdasarkan perjanjian manajemen pengelolaan dan Based on the space management and operation
pengoperasian ruangan No. 001/I/PKS/US/2019 management agreement No. 001/I/PKS/US/2019 with
dengan PT Uspace Asia Ventura dan PT Inti PT Uspace Asia Ventura and PT Inti Propertindo Jaya,
Propertindo Jaya, tanggal 2 Januari 2019, AU, Entitas dated January 2, 2019, AU, Subsidiary, entered into a
Anak, mengadakan perjanjian manajemen pengelolaan management agreement for the management and
Page 118
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 109 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
dan pengoperasian unit di lantai 20 GKM Tower operation of the unit on the 20th floor of GKM Tower to
menjadi coworking space. Perjanjian tersebut berlaku become a coworking space. The agreement is effective
efektif sampai dengan tanggal 1 Januari 2024, until January 1, 2024, then it can be terminated and
kemudian dapat dihentikan dan diperpanjang sesuai extended according to the options agreed by all
dengan opsi yang disepakati oleh semua pihak. parties. Coworking space started operating in
Coworking space mulai beroperasi pada bulan April 2019.
April 2019.
Terdapat addendum perjanjian manajemen pengelolaan There was an addendum to the space management and
dan pengoperasian ruangan antara AU, Entitas Anak, operation management agreement between AU,
dengan PT VOS Sentral, PT Jeden Derap Nusa, Subsidiary, and PT VOS Sentral, PT Jeden Derap
PT Uspace Asia Ventura dan IPJ pada tanggal Nusa, PT Uspace Asia Ventura and IPJ on
18 Agustus 2020. PT Uspace Asia Ventura bermaksud August 18, 2020. PT Uspace Asia Ventura intends to
untuk mengalihkan seluruh pekerjaan atas ruangan transfer all work on the space along with all rights and
beserta seluruh hak dan kewajibannya kepada obligations to PT Jeden Derap Nusa and PT VOS
PT Jeden Derap Nusa dan PT VOS Sentral. PT Jeden Sentral. PT Jeden Derap Nusa manages and operates
Derap Nusa melakukan pengelolaan dan pengoperasian coworking space rentals. PT VOS Sentral manages and
sewa coworking space. PT VOS Sentral melakukan operates virtual offices.
pengelolaan dan pengoperasian virtual office.
Pada tanggal 2 Januari 2024, AU, Entitas Anak, tidak On January 2, 2024, AU, Subsidiary, did not extend
melakukan perpanjangan atas perjanjian manajemen the space management and operation management
pengelolaan dan pengoperasian ruangan dengan agreement with PT VOS Sentral, PT Jaden Derap
PT VOS Sentral, PT Jaden Derap Nusa, PT Uspace Nusa, PT Uspace Asia Ventura and IPJ.
Asia Ventura dan IPJ.
IPJ, Entitas Anak IPJ, Subsidiary
a. Perjanjian Manajemen Pengelolaan dan Pengoperasioan a. Room Management and Operation Agreement with
Ruangan dengan PT Uspace Asia Ventura, PT Jaden PT Uspace Asia Ventura, PT Jaden Derap Nusa,
Derap Nusa, PT Vos Sentral dan PT Adhiguna Utama. PT Vos Sentral and PT Adhiguna Utama.
Berdasarkan perjanjian manajemen pengelolaan dan Based on the space management and operation
pengoperasian ruangan No. 001/I/PKS/US/2019 management agreement No. 001/I/PKS/US/2019 with
dengan PT Uspace Asia Ventura dan PT Adhiguna PT Uspace Asia Ventura and PT Adhiguna Utama,
Utama, tanggal 2 Januari 2019, IPJ, Entitas Anak, dated January 2, 2019, IPJ, Subsidiary, entered into
mengadakan perjanjian manajemen pengelolaan dan a management and operation management agreement
pengoperasian unit di lantai 20 GKM Green Tower for the unit on the 20th floor of GKM Green Tower to
menjadi coworking space. Perjanjian tersebut berlaku become a coworking space. The agreement is effective
efektif sampai dengan tanggal 1 Januari 2024, until January 1, 2024, then it can be terminated and
kemudian dapat dihentikan dan diperpanjang sesuai extended according to the options agreed by all
dengan opsi yang disepakati oleh semua pihak. parties. Coworking space started operating in
Coworking space mulai beroperasi pada bulan April 2019.
April 2019.
Terdapat addendum perjanjian manajemen pengelolaan There was an addendum to the management and
dan pengoperasian ruangan antara IPJ, Entitas Anak, operation of the space management agreement
dengan PT VOS Sentral, PT Jaden Derap Nusa, between IPJ, Subsidiary, and PT VOS Sentral,
PT Uspace Asia Ventura dan PT Adhiguna Utama PT Jaden Derap Nusa, PT Uspace Asia Ventura and
pada tanggal 18 Agustus 2020. PT Uspace Asia PT Adhiguna Utama on August 18, 2020. PT Uspace
Ventura bermaksud untuk mengalihkan seluruh Asia Ventura intends to transfer all work on the space
pekerjaan atas ruangan beserta seluruh hak dan along with all of its rights and obligations to
kewajibannya kepada PT Jaden Derap Nusa dan PT Jaden Derap Nusa and PT VOS Sentral. PT Jaden
Page 119
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 110 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PT VOS Sentral. PT Jaden Derap Nusa melakukan Derap Nusa manages and operates coworking space
pengelolaan dan pengoperasian sewa coworking space. rentals. PT VOS Sentral manages and operates virtual
PT VOS Sentral melakukan pengelolaan dan offices.
pengoperasian virtual office.
b. Perjanjian Pengelolaan dan Pengoperasian Ruangan b. Room Management and Operation Agreement with
dengan PT Jaden Derap Nusa (Komuna). PT Jaden Derap Nusa (Komuna).
Berdasarkan perjanjian pengelolaan dan Based on the management and operation
pengoperasian ruangan No. 042/IPJ/XII/2023 tanggal agreement for room No. 042/IPJ/XII/2023 dated
29 Desember 2023 dengan PT Jaden Derap Nusa December 29, 2023 with PT Jaden Derap Nusa
(Komuna), IPJ, Entitas Anak, menunjuk Komuna (Komuna), the IPJ, Subsidiary, appointed Komuna to
untuk melaksanakan pengelolaan dan pengoperasian carry out the management and operation of rooms in
ruangan berupa service office, meeting room dan event the form of service offices, meeting rooms and event
space untuk disewakan kembali kepada pihak ketiga spaces to be rented back to third parties or other
atau pihak lain. Jangka waktu perjanjian pengelolaan parties. The term of the management and operation
dan pengoperasian ruangan ini berlaku mulai dari agreement for this room is valid from January 2, 2024
tanggal 2 Januari 2024 sampai dengan 1 Januari 2027. to January 1, 2027.
c. Perjanjian Pengelolaan dan Pengoperasian Kantor c. Virtual Office Management and Operation Agreement
Virtual dengan PT VOS Sentral (VOS). with PT VOS Sentral (VOS).
Berdasarkan perjanjian pengelolaan dan pengoperasian Based on the virtual office management and operation
kantor virtual (virtual office) No. 044/IPJ/XII/2023 agreement (virtual office) No. 044/IPJ/XII/2023 dated
tanggal 29 Desember 2023 dengan PT VOS Sentral December 29, 2023 with PT VOS Sentral (VOS), IPJ,
(VOS), IPJ, Entitas Anak, menunjuk VOS untuk Subsidiary, appointed VOS to carry out the
melaksanakan pengelolaan dan pengoperasian kantor management and operation of the virtual offices to be
virtual (virtual office) untuk disewakan kembali kepada leased back to third parties or other parties. The term
pihak ketiga atau pihak lain. Jangka waktu perjanjian of the management and operation agreement for
pengelolaan dan pengoperasian ruangan ini berlaku this room is valid from January 2, 2024 to
mulai dari tanggal 2 Januari 2024 sampai dengan January 1, 2027.
1 Januari 2027.
44. SEGMEN OPERASI 44. OPERATING SEGMENTS
Entitas dan Entitas Anak melaporkan segmen-segmen The Entity’s and Subsidiaries’ reportable segments under
berdasarkan PSAK No. 5 (Revisi 2015) berdasarkan PSAK No. 5 (Revised 2015) are based on the following
divisi-divisi operasi berikut: operating divisions:
- Konstruksi - Construction
- Sewa dan lain-lain - Rental and others
Page 120
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 111 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan, For the consolidated financial statements presentation
segmen-segmen operasi tersebut telah digabungkan purpose, these individual operating segments have been
ke dalam satu segmen operasi tunggal dengan aggregated into a single operating segment taking into
mempertimbangkan faktor-faktor berikut: account the following factors:
- Segmen operasi memiliki margin laba kotor jangka - These operating segments have similar long-term
panjang yang mirip; gross profit margin;
- Sifat dari jasa dan proses yang sama; - The nature of the services and the process are similar;
- Metode yang digunakan untuk melayani jasa adalah - The methods used to render services are the same.
sama.
Informasi segmen operasi adalah sebagai berikut: Operating segments information are as follows:
2023
Sewa dan Tidak dapat
Lain-lain/ Dialokasikan/
Konstruksi/ Rental and Cannot be Jumlah/
Construction Others Allocated Total
Pendapatan Usaha Revenues
Pihak berelasi - 600.000 - 600.000 Related party
Pihak ketiga 3.006.816.008 19.767.060 - 3.026.583.068 Third parties
Jumlah Pendapatan Usaha 3.006.816.008 20.367.060 - 3.027.183.068 Total Revenues
Laba Kotor Setelah Gross Profit After
Proyek Ventura Income from Joint
Bersama 436.919.057 (10.822.258) - 426.096.799 Ventures Project
Pendapatan lain-lain - - 85.611.466 85.611.466 Other income
Beban umum dan General and administrative
administrasi (170.011.445) (1.151.595) - (171.163.040) expenses
Beban pajak - - (82.410.522) (82.410.522) Tax expenses
Beban lain-lain - - (85.429.759) (85.429.759) Other expenses
Keuntungan aktuaria - neto - - (4.814.116) (4.814.116) Actuarial gain - net
Kepentingan nonpengendali - - (24.752) (24.752) Non-controlling interest
-
Jumlah laba komprehensif
tahun berjalan yang Total comprehensive
dapat diatribusikan income for the year that
kepada pemilik Entitas can be attributed to owners
Induk 266.907.612 (11.973.853) (87.067.683) 167.866.076 of Parent Entity
Aset Assets
Aset segmen 2.680.254.717 388.308.002 - 3.068.562.719 Segment assets
Penyertaan saham - - 36.671.674 36.671.674 Investments in shares of stock
Aset tidak dapat
dialokasikan - - 27.337.330 27.337.330 Unallocated assets
Jumlah Aset 2.680.254.717 388.308.002 64.009.004 3.132.571.723 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 1.833.267.186 11.766.666 - 1.845.033.852 Segment liabilities
Liabilitas tidak dapat
dialokasikan - - 220.471.511 220.471.511 Unallocated liabilities
Jumlah Liabilitas 1.833.267.186 11.766.666 220.471.511 2.065.505.363 Total Liabilities
Page 121
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 112 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Sewa dan Tidak dapat
Lain-lain/ Dialokasikan/
Konstruksi/ Rental and Cannot be Jumlah/
Construction Others Allocated Total
Informasi Lainnya Other Information
Penyusutan 16.075.220 12.151.468 - 28.226.688 Depreciation
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Operasi Operating Activities
Penerimaan dari Cash received from
pelanggan 2.999.097.711 20.367.060 - 3.019.464.771 customers
Pembayaran kepada Cash paid to suppliers,
pemasok, karyawan employees and
dan operasional (2.915.220.063) 31.195.779 - (2.884.024.284) operational
Lain-lain - - (44.928.474) (44.928.474) Others
83.877.648 51.562.839 (44.928.474) 90.512.013
Arus Kas untuk Aktivitas Cash Flows from
Investasi 49.301.839 - - 49.301.839 Investing Activities
Arus Kas untuk Aktivitas Cash Flows from
Pendanaan - - (341.000.000) (341.000.000) Financing Activities
2022
Sewa dan Tidak dapat
Lain-lain/ Dialokasikan/
Konstruksi/ Rental and Cannot be Jumlah/
Construction Others Allocated Total
Pendapatan Usaha Revenues
Pihak berelasi - 915.840 - 915.840 Related party
Pihak ketiga 2.256.946.056 18.953.892 - 2.275.899.948 Third parties
Jumlah Pendapatan Usaha 2.256.946.056 19.869.732 - 2.276.815.788 Total Revenues
Laba Kotor Setelah Gross Profit After
Proyek Ventura Income from Joint
Bersama 311.191.364 (11.784.989) - 299.406.375 Ventures Project
Pendapatan lain-lain - - 72.724.272 72.724.272 Other income
Beban umum dan General and administrative
administrasi (138.961.401) (1.223.390) - (140.184.791) expenses
Beban pajak - - (62.716.617) (62.716.617) Tax expenses
Beban lain-lain - - (77.582.569) (77.582.569) Other expenses
Keuntungan aktuaria – neto - - 1.714.487 1.714.487 Actuarial gain – net
Kepentingan nonpengendali - - 29.787 29.787 Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif
tahun berjalan yang Total comprehensive
dapat diatribusikan income for the year that
kepada pemilik Entitas can be attributed to owners
Induk 172.229.963 (13.008.379) (65.830.640) 93.390.944 of Parent Entity
Aset Assets
Aset segmen 2.534.783.977 399.112.909 - 2.933.896.886 Segment assets
Penyertaan saham - - 27.371.127 27.371.127 Investments in shares of stock
Page 122
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 113 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
2022
Sewa dan Tidak dapat
Lain-lain/ Dialokasikan/
Konstruksi/ Rental and Cannot be Jumlah/
Construction Others Allocated Total
Aset tidak dapat
dialokasikan - - 29.159.293 29.159.293 Unallocated assets
Jumlah Aset 2.534.783.977 399.112.909 56.530.420 2.990.427.306 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas segmen 1.536.420.462 10.743.871 - 1.547.164.333 Segment liabilities
Liabilitas tidak dapat
dialokasikan - - 203.087.441 203.087.441 Unallocated liabilities
Jumlah Liabilitas 1.536.420.462 10.743.871 203.087.441 1.750.251.774 Total Liabilities
Informasi Lainnya Other Information
Penyusutan 13.257.824 14.277.420 - 27.535.244 Depreciation
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from
Operasi Operating Activities
Penerimaan dari Cash received from
pelanggan 2.538.834.898 19.869.732 - 2.558.704.630 customers
Pembayaran kepada Cash paid to suppliers,
pemasok, karyawan employees and
dan operasional (2.202.677.411) (31.654.721) - (2.234.332.132) operational
Lain-lain - - (43.964.869) (43.964.869) Others
336.157.487 (11.784.989) (43.964.869) 280.407.629
Arus Kas untuk Aktivitas Cash Flows from
Investasi (30.371.936) - - (30.371.936) Investing Activities
Arus Kas untuk Aktivitas Cash Flows from
Pendanaan - - (85.230.000) (85.230.000) Financing Activities
45. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 45. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Entitas The Entity
Pada tanggal 17 Januari 2024, Entitas memperoleh a. On January 17, 2024, the Entity obtained an extension
perpanjangan fasilitas kredit lokal dan bank garansi dari of local credit facilities and bank guarantees from
PT Bank Central Asia Tbk dengan Surat Pemberitahuan PT Bank Central Asia Tbk with a Notification Letter of
Perpanjangan Batas Waktu Penarikan dan/atau Extension of the Deadline. Withdrawal and/or Use of
Penggunaan Fasilitas Kredit No. 30032/GBK/2024 Credit Facility No. 30032/GBK/2024 which will mature
yang akan jatuh tempo pada tanggal 20 April 2024 on April 20, 2024 (see Note 43).
(lihat Catatan 43).
TPI, Entitas Anak TPI, Subsidiary
a. Pada tanggal 17 Januari 2024, TPI, Entitas Anak a. On January 17, 2024, TPI, Subsidiary obtained an
memperoleh perpanjangan fasilitas kredit lokal dan extension of local credit facilities and bank
bank garansi dari PT Bank Central Asia Tbk dengan guarantees from PT Bank Central Asia Tbk with
Surat Pemberitahuan Perpanjangan Batas Waktu a Notification Letter of Extension of the Deadline.
Penarikan dan/atau Penggunaan Fasilitas Kredit Withdrawal and/or Use of Credit Facility
No. 30033/GBK/2024 yang akan jatuh tempo pada No. 30033/GBK/2024 which will mature on
tanggal 20 April 2024 (lihat Catatan 43). April 20 2024 (see Note 43).
Page 123
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 114 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Pada tanggal 19 Februari 2024, TPI, Entitas Anak b. On February 19, 2024, TPI, Subsidiary issued a
mengeluarkan surat penutupan fasilitas bank garansi closing letter for the bank guarantee facility with
dengan No. 049/L-TPI/II/2024 sebagai permohonan No. 049/L-TPI/II/2024 as a request for closing
penutupan fasilitas bank garansi yang diberikan the bank guarantee facility provided by PT Bank
oleh PT Bank Mega Tbk kepada TPI, Entitas Anak Mega Tbk to TPI, Subsidiary, amounting to
sebesar Rp 100.000.000 (lihat Catatan 43). Rp 100,000,000 (see Note 43).
AU, Entitas Anak AU, Subsidiary
Berdasarkan Berita Acara Serah Terima (BAST) Tanah b. Based on the Minutes of Handover (BAST) of CBD Land
CBD 55 Lot I.5 No. 010/AU/XII/2023 tanggal 55 Lot I.5 No. 010/AU/XII/2023 dated January 2, 2024,
2 Januari 2024, AU, Entitas Anak telah menyerahkan AU, Subsidiary, had handed over land for lease to
tanah untuk disewakan kepada PT Kuliner Damai PT Kuliner Damai Bersama. Since the date of BAST is
Bersama. Terhitung setelah tanggal BAST signed, all risks, rights, obligations and responsibilities
ditandatangani, maka segala risiko, hak, kewajiban have transferred to PT Kuliner Damai Bersama as stated
dan tanggung jawab telah beralih kepada PT Kuliner in the Rental Agreement Addendum No. 55 dated
Damai Bersama sebagaimana tercantum dalam November 23, 2023.
Addendum Perjanjian Sewa Menyewa No. 55 tanggal
23 November 2023.
46. STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU DAN 46. NEW AND REVISED STATEMENTS OF
REVISI FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
Pada tanggal 12 Desember 2022, Dewan Standar On December 12, 2022, the Financial Accounting
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK Standards Board of the Institute of Indonesia Chartered
IAI) mengesahkan Kerangka Standar Pelaporan Keuangan Accountants approved the Indonesian Financial Reporting
Indonesia (KSPKI) yang bertujuan untuk mengatur: Standards Framework which aims to regulate:
(a) pilar standar akuntansi keuangan (SAK) yang (a) financial accounting standard pillars used by an
digunakan oleh entitas dalam menyusun laporan entity in preparing financial statements based on
keuangan berdasarkan SAK yang diterbitkan oleh financial accounting standrards issued by the
Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) atau disebut sebagai Institute of Indonesia Chartered Accountants or
laporan keuangan bertujuan umum; referred to as general purpose financial statements;
(b) kriteria untuk masing-masing pilar SAK; (b) criteria for each financial accounting standards
pillar;
(c) SAK yang berlaku untuk setiap pilar SAK; dan (c) financial accounting standards for each financial
accounting standards pillar; and
(d) persyaratan bagi entitas untuk berpindah dari satu (d) requirements for entity to move from one financial
pilar SAK ke pilar SAK lainnya. accounting standards pillar to another financial
accounting standards pillar.
Terdapat empat pilar SAK yang saat ini berlaku di There are four financial accounting standards pillar
Indonesia, yakni: which are currently effective in Indonesia, namely:
(a) Pilar 1 SAK Internasional; (a) Pillar 1 International SAK;
(b) Pilar 2 SAK Indonesia; (b) Pillar 2 Indonesian Financial Accounting Standards;
(c) Pilar 3 SAK Indonesia untuk Entitas Privat (c) Pillar 3 Indonesian Financial Accounting Standards
(EP)/SAK Indonesia untuk Entitas Tanpa for Private Entity/Indonesian Financial Accounting
Akuntabilitas Publik (ETAP); dan Standards for Entity Without Public Accountability;
and
(d) Pilar 4 SAK Indonesia untuk Entitas Mikro Kecil dan (d) Pillar 4 Indonesian Financial Accounting Standards
Menengah (EMKM). for Micro Small and Medium Entity.
Page 124
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 115 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
KSPKI – Pengguna SAK masing-masing Pilar/Financial Accounting Standard Users for each Pillar
SAK Indonesia untuk
SAK Indonesia/ ETAP/EP/Financial SAK Indonesia untuk
SAK Indonesian Accounting Standards EMKM/Financial
Internasional/ Financial for Entity Without Accounting Standards
Jenis Entitas*/ International Accounting Public Accountability/ for Micro Small and
Type of Entity* SAK Standards Private Entity Medium-Sized Entity
Entitas dengan akuntabilitas √** √ - *** - ***
publik / Publicly accountable
entity
Entitas tanpa akuntabilitas - √ √ -
publik / Entity without public
accountability
Entitas tanpa akuntabilitas - √ √ √
publik – mikro, kecil, dan
menengah / Entity without
public accountability – micro
small and medium-sized
*) Termasuk entitas syariah./ Including syariah entity.
**) Entitas pengguna SAK Internasional akan ditetapkan oleh peraturan regulator pasar modal./ The Entity users of
International SAK will be determined by the capital market regulator rules.
***) Kecuali otoritas berwenang mengizinkan penggunaannya./Unless permitted by the authorized authority.
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar Pelaporan In line with the ratification of the Indonesian Financial
Keuangan Indonesia pada 12 Desember 2022, Dewan Reporting Standards Framework on December 12, 2022,
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia the Financial Accounting Standards Board of the
juga mengesahkan perubahan penomoran Pernyataan Indonesian Institute of Accountants also approved the
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi changes on the numbering of Statements of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) dalam Standar Accounting Standards (PSAK) and Interpretations of
Akuntansi Keuangan Indonesia (yang sebelumnya dikenal Financial Accounting Standards (ISAK) in the Indonesian
sebagai Standar Akuntansi Keuangan). Financial Accounting Standards (which were previously
known as Financial Accounting Standards).
Perubahan tersebut untuk membedakan penomoran PSAK This change is to differentiate the numbering of PSAK and
dan ISAK yang merujuk pada International Financial ISAK which refers to to International Financial Reporting
Reporting Standards (“IFRS”) (diawali dengan angka Standards (“IFRS”) (starting with numbers 1 and 2) and
1 dan 2) dan tidak merujuk pada IFRS (diawali dengan does not refer to IFRS (starting with numbers 3 and 4).
angka 3 dan 4). Perubahan ini akan berlaku efektif pada This change will take effect on January 1, 2024. The
1 Januari 2024. Berikut nomor PSAK dan ISAK setelah following are the number in PSAK and ISAK numbers
perubahan. after the change.
• PSAK No. 102, mengenai “Pembayaran Berbasis • PSAK No. 102, regarding “Share-based Payment”.
Saham”.
• PSAK No. 103, mengenai “Kombinasi Bisnis”. • PSAK No. 103, regarding “Business Combinations”.
• PSAK No. 104, mengenai “Kontrak Asuransi”. • PSAK No. 104, regarding “Insurance Contracts”.
• PSAK No. 105, mengenai “Aset Tidak Lancar yang • PSAK No. 105, regarding “Non-current Assets Held
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang for Sale and Discontinued Operations”.
Dihentikan”.
• PSAK No. 106, mengenai “Aktivitas Eksplorasi dan • PSAK No. 106, regarding “Exploration for and
Evaluasi pada Pertambangan Sumber Daya Evaluation of Mineral Resources”.
Mineral”.
Page 125
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 116 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 107, mengenai “Instrumen Keuangan: • PSAK No. 107, regarding “Financial instruments:
Pengungkapan”. Disclosures”.
• PSAK No. 108, mengenai “Segmen Operasi”. • PSAK No. 108, regarding “Operating Segments”.
• PSAK No. 109, mengenai “Instrumen Keuangan”. • PSAK No. 109, regarding “Financial Instruments”.
• PSAK No. 110, mengenai “Laporan Keuangan • PSAK No. 110, regarding “Consolidated Financial
Konsolidasian”. Statements”.
• PSAK No. 111, mengenai “Pengaturan Bersama”. • “ PSAK No. 111, regarding “Joint Arrangements”.
• PSAK No. 112, mengenai “Pengungkapan • PSAK No. 112, regarding “Disclosure of Interests in
Kepentingan dalam Entitas Lain”. Other Entities”.
• PSAK No. 113, mengenai “Pengukuran Nilai • PSAK No. 113, regarding “Fair value Measurement”.
Wajar”.
• PSAK No. 115, mengenai “Pendapatan dari Kontrak • PSAK No. 115, regarding “Revenue from Contracts
dengan Pelanggan”. with Customers”.
• PSAK No. 116, mengenai “Sewa”. • PSAK No. 116, regarding “Leases”.
• PSAK No. 117, mengenai “Kontrak Asuransi”. • PSAK No. 117, regarding “Insurance Contracts”.
• PSAK No. 201, mengenai “Penyajian Laporan • PSAK No. 201, regarding “Presentation of Financial
Keuangan”. Statements”.
• PSAK No. 202, mengenai “Persediaan”. • PSAK No. 202, regarding “Inventories”.
• PSAK No. 207, mengenai “Laporan Arus Kas”. • PSAK No. 207, regarding “Statement of Cash Flows”.
• PSAK No. 208, mengenai “Kebijakan Akuntansi, • PSAK No. 208, regarding “Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan”. Changes in Accounting Estimates and Errors”.
• PSAK No. 210, mengenai “Peristiwa Setelah Periode • PSAK No. 210, regarding “Events After the reporting
Pelaporan”. period”.
• PSAK No. 212, mengenai “Pajak Penghasilan”. • PSAK No. 212, regarding “Income Taxes”.
• PSAK No. 216, mengenai “Aset Tetap”. • PSAK No. 216, regarding “Property, Plant and
Equipment”.
• PSAK No. 219, mengenai “Imbalan Kerja”. • PSAK No. 219, regarding “Employee Eenefits”.
• PSAK No. 220, mengenai “Akuntansi Hibah • PSAK No. 220, regarding “Accounting for Government
Pemerintah dan Pengungkapan Bantuan Grants and Disclosure of Government Assistance”.
Pemerintah”.
• PSAK No. 221, mengenai “Pengaruh Perubahan • PSAK No. 221, regarding “The Effects of Changes in
Kurs Valuta Asing”. Foreign Exchange Rates”.
• PSAK No. 223, mengenai “Biaya Pinjaman”. • PSAK No. 223, regarding “Borrowing Costs”.
• PSAK No. 224, mengenai “Pengungkapan • PSAK No. 224, regarding “Related Party
Pihak-Pihak Berelasi”. Disclosures”.
• PSAK No. 226, mengenai “Akuntansi dan Pelaporan • PSAK No. 226, regarding “Accounting and Reporting
Program Manfaat Purnakarya”. by Retirement Benefit Plans”.
• PSAK No. 227, mengenai “Laporan Keuangan • PSAK No. 227, regarding “Separate Financial
Tersendiri”. Statements”.
• PSAK No. 228, mengenai “Investasi pada Entitas • PSAK No. 228, regarding “Investments in Associates
Asosiasi dan Ventura Bersama”. and Joint Ventures”.
• PSAK No. 229, mengenai “Pelaporan Keuangan • PSAK No. 229, regarding “Financial Reporting in
dalam Ekonomi Hiperinflasi”. Hyper-inflationary Economies”.
• PSAK No. 232, mengenai “Instrumen Keuangan: • PSAK No. 232, regarding “Financial Instruments:
Penyajian”. Presentation”.
• PSAK No. 233, mengenai “Laba per Saham”. • PSAK No. 233, regarding “Earnings Per Share”.
• PSAK No. 234, mengenai “Laporan Keuangan • PSAK No. 234, regarding “Interim Financial
Interim”. Reporting”.
• PSAK No. 236, mengenai “Penurunan Nilai Aset”. • PSAK No. 236, regarding “Impairment of Assets”.
• PSAK No. 237, mengenai “Provisi, Liabilitas • PSAK No. 237, regarding “Provisions, Contingent
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi”. Liabilities and Contingent Assets”.
Page 126
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 117 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 238, mengenai “Aset Takberwujud”. • PSAK No. 238, regarding “Intangible Assets”.
• PSAK No. 239, mengenai “Instrumen Keuangan: • PSAK No. 239, regarding “Financial Instruments:
Pengakuan dan Pengukuran”. Recognition and Measurement”.
• PSAK No. 240, mengenai “Properti Investasi”. • PSAK No. 240, regarding “Investment Property”.
• PSAK No. 241, mengenai “Agrikultur”. • PSAK No. 241, regarding “Agriculture”.
• PSAK No. 328, mengenai “Akuntansi Kontrak • PSAK No. 328, regarding “Accounting for Loss
Asuransi Kerugian”. Insurance Contracts”.
• PSAK No. 336, mengenai “Akuntansi Kontrak • PSAK No. 336, regarding “Accounting for Life
Asuransi Jiwa”. Insurance Contracts”.
• PSAK No. 338, mengenai “Kombinasi Bisnis Entitas • PSAK No. 338, regarding “Business Combinations of
Sepengendali”. Entities Under Common Control”.
• PSAK No. 370, mengenai “Akuntansi Aset dan • PSAK No. 370, regarding “Accounting for Tax
Liabilitas Pengampunan Pajak”. Amnesty Assets and Liabilities”.
• PSAK No. 401, mengenai “Penyajian Laporan • PSAK No. 401, regarding “Presentation of Sharia
Keuangan Syariah”. Financial Reports”.
• PSAK No. 402, mengenai “Akuntansi Murabahah”. • PSAK No. 402, regarding “Murabahah Accounting”.
• PSAK No. 403, mengenai “Akuntansi Salam”. • PSAK No. 403, regarding “Accounting Salam”.
• PSAK No. 404, mengenai “Akuntansi Istishna’”. • PSAK No. 404, regarding “Istishna Accounting”.
• PSAK No. 405, mengenai “Akuntansi • PSAK No. 405, regarding “Mudarabah Accounting”.
Mudharabah”.
• PSAK No. 406, mengenai “Akuntansi Musyarakah”. • PSAK No. 406, regarding “Musyarakah Accounting”.
• PSAK No. 407, mengenai “Akuntansi Ijarah”. • PSAK No. 407, regarding “Ijarah Accounting”.
• PSAK No. 408, mengenai “Akuntansi Transaksi • PSAK No. 408, regarding “Accounting for Sharia
Asuransi Syariah”. Insurance Transactions”.
• PSAK No. 409, mengenai “Akuntansi Zakat dan • PSAK No. 409, regarding “Accounting for Zakat and
Infak/Sedekah”. Infaq/Charity”.
• PSAK No. 410, mengenai “Akuntansi Sukuk”. • PSAK No. 410, regarding “Accounting for Sukuk”.
• PSAK No. 411, mengenai “Akuntansi Wa’d”. • PSAK No. 411, regarding “Wa’d Accounting”.
• PSAK No. 412, mengenai “Akuntansi Wakaf”. • PSAK No. 412, regarding “Accounting for Waqf”.
• PSAK No. 459, mengenai “Akuntansi Perbankan • PSAK No. 459, regarding “Sharia Banking
Syariah”. Accounting”.
• ISAK No. 101, mengenai “Perubahan atas Liabilitas • ISAK No. 101, regarding “Changes in After-Operation
Aktivitas Purnaoperasi, Restorasi, dan Liabilitas Activity Liabilities, Restoration and Similar
Serupa”. Liabilities”.
• ISAK No. 107, mengenai “Penerapan Pendekatan • ISAK No. 107, regarding “Application of the
Penyajian Kembali dalam PSAK No. 229: Pelaporan Restatement Approach in PSAK No. 229: Financial
Keuangan dalam Ekonomi Hiperinflasi”. Reporting in a Hyperinflationary Economy”.
• ISAK No. 110, mengenai “Laporan Keuangan • ISAK No. 110, regarding “Interim Financial Reports
Interim dan Penurunan Nilai”. and Impairment”.
• ISAK No. 112, mengenai “Perjanjian Konsesi Jasa”. • ISAK No. 112, regarding “Service Concession
Agreements”.
• ISAK No. 114, mengenai “PSAK No. 219 – Batas • ISAK No. 114, regarding “PSAK No. 219 – Defined
Aset Imbalan Pasti, Persyaratan Pendanaan Benefit Asset Limits, Minimum Funding Requirements
Minimum dan Interaksinya”. and Their Interactions”.
• ISAK No. 116, mengenai “Lindung Nilai Investasi • ISAK No. 116, regarding “Hedging Net Investment in
Neto dalam Kegiatan Usaha Luar Negeri”. Foreign Business Activities”.
• ISAK No. 117, mengenai “Distribusi Aset Nonkas • ISAK No. 117, regarding “Distribution of Non-cash
kepada Pemilik”. Assets to Owners”.
• ISAK No. 119, mengenai “Pengakhiran Liabilitas • ISAK No. 119, regarding “Termination of Financial
Keuangan dengan Instrumen Ekuitas”. Liabilities with Equity Instruments”.
Page 127
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 118 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• ISAK No. 120, mengenai “Biaya Pengupasan • ISAK No. 120, regarding “Costs for Stripping Soil in
Lapisan Tanah dalam Tahap Produksi pada Tambang the Production Stage of Open Mines”.
Terbuka”.
• ISAK No. 121, mengenai “Pungutan”. • ISAK No. 121, regarding “Levy”.
• ISAK No. 122, mengenai “Transaksi Valuta Asing • ISAK No. 122, regarding “Foreign Exchange
dan Imbalan di Muka”. Transactions and Advance Considerations”.
• ISAK No. 123, mengenai “Ketidakpastian dalam • ISAK No. 123, regarding “Uncertainty in Income Tax
Perlakuan Pajak Penghasilan”. Treatment”.
• ISAK No. 210, mengenai “Bantuan Pemerintah – • ISAK No. 210, regarding “Government Assistance -
Tidak Berelasi Spesifik dengan Aktivitas Operasi”. Not Specifically Related to Operational Activities”.
• ISAK No. 225, mengenai “Pajak Penghasilan – • ISAK No. 225, regarding “Income Taxes – Changes in
Perubahan dalam Status Pajak Entitas atau Para the Tax Status of an Entity or its Shareholders”.
Pemegang Sahamnya”.
• ISAK No. 229, mengenai “Perjanjian Konsesi Jasa: • ISAK No. 229, regarding “Service Concession
Pengungkapan”. Agreements: Disclosures”.
• ISAK No. 232, mengenai “Aset Takberwujud – • ISAK No. 232, regarding “Intangible Assets – Website
Biaya Situs Web”. Costs”.
• ISAK No. 331, mengenai “Interpretasi atas Ruang • ISAK No. 331, regarding “Interpretation of the Scope
Lingkup PSAK 240: Properti Investasi”. of PSAK 240: Investment Property”.
• ISAK No. 332, mengenai “Definisi dan Hierarki • ISAK No. 332, regarding “Definition and Hierarchy of
Standar Akuntansi Keuangan”. Financial Accounting Standards”.
• ISAK No. 335, mengenai “Penyajian Laporan • ISAK No. 335, regarding “Presentation of Financial
Keuangan Entitas Berorientasi Nonlaba”. Statements of Non-Profit Oriented Entities”.
• ISAK No. 336, mengenai “Interpretasi atas Interaksi • ISAK No. 336, regarding “Interpretation of the
antara Ketentuan Mengenai Hak atas Tanah dalam Interaction between Provisions Regarding Land Rights
PSAK No. 216: Aset Tetap dan PSAK No. 116: in PSAK No. 216: Fixed Assets and PSAK No. 116:
Sewa”. Rent”.
• ISAK No. 401, mengenai “Pengakuan Pendapatan • ISAK No. 401, regarding “Recognition of Resilient
Murabahah Tangguh Tanpa Risiko Signifikan Murabahah Income Without Significant Risk Relating
Terkait Kepemilikan Persediaan”. to Inventory Ownership”.
• ISAK No. 402, mengenai “Penurunan Nilai Piutang • ISAK No. 402, regarding “Impairment of the Value of
Murabahah”. Murabahah Receivables”.
Nomenklatur SAK Internasional mengacu pada nomor The nomenclature of International SAK referred to the
IFRS/IAS/IFRIC/SIC dari IFRS dengan penomoran numbering of IFRS/IAS/IFRIC/SIC from IFRS through
4-digit dengan menambahkan huruf “i” pada digit pertama. 4 digits number by adding the letter “i” to the first digit.
Digit kedua merupakan referensi, sedangkan digit ketiga The second digit represents the reference, while the third
dan keempat adalah nomor IFRS, IAS, IFRIC atau SIC. and fourth digits are the IFRS, IAS, IFRS or SIC numbers.
Amendemen dan revisi standar yang berlaku efektif untuk Amendmended and revised standards which are effective
laporan keuangan konsolidasi yang dimulai pada atau for consolidated financial statements beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2024 dan penerapan dini January 1, 2024 and early adoption is permitted as
diperkenankan adalah sebagai berikut: follows:
• PSAK No. 116, mengenai “Sewa”. • PSAK No. 116, regarding “Leases”.
Amendemen ini mengatur tentang liabilitas sewa This amendment provides that lease liabilities in sale
dalam jual dan sewa balik. Amendemen ini mengatur and leaseback. This amendment provides the
pengukuran selanjutnya atas transaksi jual dan sewa subsequent measurement of sale and leaseback
balik. transactions.
Page 128
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 119 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 201, mengenai “Penyajian Laporan • PSAK No. 201, regarding “Presentation of Financial
Keuangan”. Statements”.
Amendemen ini mengatur tentang liabilitas jangka This amendment provides long-term liabilities with
panjang dengan kovenan. Amendemen ini mengatur covenants. This amendment provides that only
bahwa hanya kovenan yang harus dipatuhi entitas covenants that an entity must comply with on or before
pada atau sebelum tanggal pelaporan yang akan the reporting date will affect the classification of short-
memengaruhi klasifikasi liabilitas jangka pendek atau term or long-term liabilities and their disclosures.
jangka panjang serta pengungkapannya.
• PSAK No. 207, mengenai “Laporan Arus Kas” dan • PSAK No. 207, regarding “Statement of Cash Flows”
PSAK No. 107, mengenai “Instrumen Keuangan: and PSAK No. 107, regarding “Financial instruments:
Pengungkapan”. Disclosures”.
Amendemen ini mengatur tentang pengaturan This amendment provides supplier financing
pembiayaan pemasok. Amendemen ini memperjelas arrangements. This amendment clarifies disclosures
pengungkapan terkait pengaturan pembiayaan related to supplier financing arrangements.
pemasok.
• PSAK No. 409, mengenai “Akuntansi Zakat, Infak, • PSAK No. 409, regarding “Accounting for Zakat, Infaq
dan Sedekah” dan PSAK No. 401, mengenai and Alms” and PSAK No. 401, regarding
“Penyajian Laporan Keuangan Syariah”. “Presentation of Sharia Financial Reports”.
Revisi PSAK No. 409 terkait dengan pengukuran Revision of PSAK No. 409 relates to further
selanjutnya untuk aset zakat, infak dan sedekah yang measurement of zakat, infaq and alms assets that are
terpapar fluktuasi nilai wajar signifikan, serta exposed to significant fair value fluctuations, as well as
menambahkan pengaturan baru seperti sedekah jasa adding new arrangements such as alms services and
dan diskon atau potongan atas pembelian aset atau discounts or discounts on the purchase of assets or
jasa. services.
Revisi PSAK No. 401 menghilangkan penyajian Revision of PSAK No. 401 eliminates the presentation
laporan perubahan aset kelolaan sebagai salah satu of reports on changes in assets under management as a
komponen laporan keuangan. component of the financial statements.
Standar baru dan amendemen standar yang berlaku efektif New and amended standards which are effective for the
untuk laporan keuangan konsolidasi yang dimulai pada consolidated financial statements beginning on or after
atau setelah tanggal 1 Januari 2025 dan penerapan dini January 1, 2025 and early adoption is permitted as
diperkenankan adalah sebagai berikut: follows:
• PSAK No. 103, mengenai “Kombinasi Bisnis”, • PSAK No. 103, regarding “Business Combinations”,
PSAK No. 105, mengenai “Aset Tidak Lancar yang PSAK No. 105, regarding “Non-Current Assets Held
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan”, for Sale and Discontinued Operations”, PSAK No. 107,
PSAK No. 107, mengenai “Instrumen Keuangan: regarding “Financial Instruments: Disclosures”,
Pengungkapan”, PSAK No. 109, mengenai PSAK No. 109, regarding “Financial Instruments”,
“Instrumen Keuangan”, PSAK No. 115, mengenai PSAK No. 115, regarding “Revenue from Contracts
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, with Customers”, PSAK No. 201, regarding
PSAK No. 201, mengenai “Penyajian Laporan “Presentation of Financial Statements”,
Keuangan”, PSAK No. 207, mengenai “Laporan Arus PSAK No. 207, regarding “Statements of Cash Flows”,
Kas”, PSAK No. 216, mengenai “Aset Tetap”, PSAK No. 216, regarding “Property, Plant and
PSAK No. 219, mengenai “Imbalan Kerja”, Equipment”, PSAK No. 219, regarding “Employee
PSAK No. 228, mengenai “Investasi pada Entitas Benefits”, PSAK No. 228, regarding “Investments in
Asosiasi dan Ventura Bersama”, PSAK No. 232, Associates and Joint Ventures”, PSAK No. 232,
mengenai “Instrumen Keuangan: Penyajian”, regarding “Financial Instruments: Presentation”,
Page 129
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 120 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
PSAK No. 236, mengenai “Penurunan Nilai Aset”, PSAK No. 236, regarding “Impairment of Asset”,
PSAK No. 237, mengenai “Provisi, Liabilitas PSAK No. 237, regarding “Provisions, Contingent
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi”, PSAK No. 238, Liabilities and Contingent Assets”, PSAK No. 238,
mengenai “Aset Takberwujud”, dan PSAK No. 240, regarding “Intangible Assets” and PSAK No. 240,
mengenai “Properti Investasi”. regarding “Investment Property”.
Amendemen-amendemen tersebut sebagai These amendments resulted as a consequence of the
konsekuensi atas berlaku efektifnya PSAK No. 117, effectiveness of PSAK No. 117, regarding “Insurance
mengenai “Kontrak Asuransi”. Contracts”.
• PSAK No. 117, mengenai “Kontrak Asuransi”. • PSAK No. 117, regarding “Insurance Contracts”.
PSAK No. 117 merupakan adopsi dari PSAK No. 117 is an adoption of IFRS No. 17:
IFRS No. 17: Insurance Contract yang berlaku efektif Insurance Contract effective January 1, 2023. PSAK
1 Januari 2023. PSAK No. 117 ini telah mencakup No. 117 has included relaxation of several provisions
relaksasi beberapa ketentuan sebagaimana diatur as regulated in Amendments to IFRS No. 17: Insurance
dalam Amendemen IFRS No. 17: Insurance Contract which, amongst others, provides for
Contract yang antara lain memberikan penambahan additional scope exceptions, adjustments in the
pengecualian ruang lingkup, penyesuaian penyajian presentation of financial statements, application of risk
laporan keuangan, penerapan opsi mitigasi risiko dan mitigation options and some modifications to
beberapa modifikasi pada ketentuan transisi. transitional provisions.
•
Penerapan PSAK No. 117 Kontrak Asuransi akan Implementation of PSAK No. 117 The Insurance
membuat Laporan Keuangan perusahaan asuransi Contract will make the insurance company's Financial
menjadi “berdayabanding” (comparable) dengan Statements “comparable” with other industries such as
industri-industri lain seperti perbankan dan banking and other financial service companies due to
perusahaan jasa keuangan lainnya karena PSAK No. 104 The current Insurance Contract
PSAK No. 104 Kontrak Asuransi yang berlaku saat ini (adoption of IFRS No. 4) still allows for varying
(adopsi dari IFRS No. 4) masih memungkinkan reporting in each jurisdiction/country. In addition,
pelaporan yang bervariasi di setiap yurisdiksi/negara. PSAK No. 117 also requires a clear separation
Selain itu, PSAK No. 117 juga mensyaratkan between income generated from the insurance business
pemisahan yang jelas antara pendapatan yang and income from investment activities so that all
dihasilkan dari bisnis asuransi dengan pendapatan dari stakeholders of the financial statements, including
kegiatan investasi sehingga seluruh stakeholders policyholders and investors, receive transparent
(pemangku kepentingan) dari laporan keuangan, information on the financial statements of companies
termasuk pemegang polis maupun investor, that have insurance contracts for protection products.
mendapatkan informasi yang transparan atas laporan insurance with investment features.
keuangan perusahaan yang memiliki kontrak asuransi
untuk produk perlindungan asuransi dengan fitur
investasi.
• PSAK No. 221, mengenai “Pengaruh Perubahan Kurs • PSAK No. 221, regarding “The Effect of Changes in
Valuta Asing”. Foreign Exchange Rates”.
Amendemen ini mengatur tentang kekurangan This amendment addresses the lack of
ketertukaran. Amendemen ini memperjelas interchangeability. This amendment clarifies the
pengaturan terkait kondisi ketika suatu mata uang regulations regarding the conditions when a currency
tidak tertukarkan serta pengungkapannya. is not convertible and its disclosure.
Page 130
The original consolidated financial statements included herein
are presented in Indonesian language.
- 121 -
PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk PT TOTAL BANGUN PERSADA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASI (Lanjutan) STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2023 DAN 2022 DECEMBER 31, 2023 AND 2022
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
• PSAK No. 370, mengenai “Akuntansi Aset dan PSAK No. 370, regarding “Accounting for Tax
Liabilitas Pengampunan Pajak” dan ISAK No. 335, Amnesty Assets and Liabilities” and ISAK No. 335,
mengenai “Penyajian Laporan Keuangan Entitas regarding “Presentation of Financial Statements of
Berorientasi Nonlaba”. Non-Profit Oriented Entities”.
Amendemen-amendemen tersebut sebagai These amendments resulted as a consequence of the
konsekuensi atas berlaku efektifnya SAK Indonesia effectiveness of Indonesian SAK for Private Entities.
untuk Entitas Privat.
Manajemen Entitas dan Entitas Anak sedang mengevaluasi The management of the Entity and Subsidiaries is
dampak dari standar baru, amendemen, dan penyesuaian currently evaluating the impact of the new standards,
standar ini terhadap laporan keuangan konsolidasi. amendments, and improvements to standards on the
consolidated financial statements.
47. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 47. COMPLETION OF THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASI FINANCIAL STATEMENTS
Manajemen Entitas dan Entitas Anak bertanggung jawab The management of the Entity and Subsidiaries are
atas penyusunan laporan keuangan konsolidasi yang telah responsible for the preparation of the consolidated
diselesaikan pada tanggal 27 Maret 2024. financial statements which were completed on
March 27, 2024.
Names mentioned 122 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Tjahja Rimba Kentjana
p.18 ×2
unresolved
org
PT Tjahja Rimba
p.18
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.18
unresolved
org
Minister of Justice
p.18
unresolved
person
Hobropoerwanto
p.18
unresolved
org
PT Tjahja
p.18
unresolved
org
PT Total Bangun
p.18
unresolved
org
Minister of Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.18
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.18
unresolved
org
Minister of Republik Indonesia
p.18
unresolved
org
PT Anugerah Kencana Jaya
p.18 ×2
unresolved
org
PT Jaga
p.18
unresolved
org
PT Jaga Bangun Persada Bangun Persada Komajaya
p.18
unresolved
org
PT Bumi Permata
p.18
unresolved
org
PT Bumi Permata Pratama
p.18
unresolved
org
Bapepam-LK
p.19 ×8
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.19
unresolved
org
PT Total Persada Indonesia
p.19 ×6
unresolved
org
PT Total Pola Formwork
p.19 ×7
unresolved
org
PT Adhiguna Utama
p.19 ×9
unresolved
org
PT Inti Propertindo Jaya
p.19 ×8
unresolved
org
PT Total Persada
p.20 ×2
unresolved
person
Deni Thanur
p.20 ×13
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.20
unresolved
org
Minister of No. AHU-
p.20
unresolved
org
PT Inti Jaya Propertindo Anak
p.20
unresolved
org
PT Lestari Kirana Persada
p.20 ×3
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.20 ×3
unresolved
person
Notary Rini Yulianti
p.20 ×4
unresolved
person
Thanur
p.21
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.21
unresolved
org
PT Adhiguna
p.21
unresolved
person
Haryanto
p.21 ×4
unresolved
person
Propertindo Jaya
· Notaris
p.21
unresolved
org
Menteri
p.21
unresolved
org
PT Total Persada Indonesia Pendapatan
p.23
unresolved
org
PT Total Pola Formwork Rugi
p.23
unresolved
org
PT Adhiguna Utama Rugi
p.23
unresolved
org
PT Inti Propertindo Jaya Pendapatan
p.23
unresolved
person
Ir. Reyno Stephanus Adhiputranto
p.24 ×2
unresolved
person
Liliana Komadjaja
p.24
unresolved
person
Drs. Wibowo Rudi Suryajaya Komajaya
p.24
unresolved
person
Drs. Rusdy Daryono
p.24 ×2
unresolved
person
Ir. Anton Lio Sudarto
p.24 ×2
unresolved
person
M.M. Ir. Saleh Sendiko
p.24 ×2
unresolved
person
Ir. Rasyid Daulay
p.24
unresolved
person
Ertin Setiawati
p.24
unresolved
person
Members Lioe Fei Ling
p.24 ×2
unresolved
person
CPA.
p.24
unresolved
org
Financial Services Authority
p.24
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
p.24
unresolved
org
Bank Indonesia
p.54 ×3
unresolved
org
Bank Bukopin Tbk
p.63 ×4
unresolved
org
PT Bank China Construction Bank
p.64
unresolved
org
Bank National Nobu Tbk
p.64 ×4
unresolved
org
PT Mandiri
p.66
unresolved
org
PT Batamindo Investment
p.66 ×2
unresolved
org
PT Batamindo Investment Cakrawala
p.66 ×3
unresolved
org
PT Cipta Aset Digital
p.66 ×2
unresolved
org
PT Trisakti Makmur Persada
p.66 ×2
unresolved
org
PT Buana Megawisatama
p.66 ×2
unresolved
org
PT Pasaraya International
p.66
unresolved
org
PT Pasaraya International Hedonisarana
p.66
unresolved
org
PT Putragaya Wahana
p.66 ×3
unresolved
org
PT Putragaya Wahana Lain-lain
p.66
unresolved
org
PT Trans Properti Indonesia
p.68 ×2
unresolved
org
PT Itomas Kembangan Perdana
p.68 ×2
unresolved
org
PT Depok Logistik Properti
p.68 ×4
unresolved
org
PT Indah Bumi Lestari
p.68 ×2
unresolved
org
PT Sayana Integra Properti
p.68
unresolved
org
PT Sayana Integra Properti Lain-lain
p.68
unresolved
org
PT Batamindo Investment Cakrawala Ellipse Projects Sas
p.69
unresolved
org
PT SSP Sejahtera Properti
p.69 ×2
unresolved
org
PT Paramount Enterprise International
p.69 ×2
unresolved
org
PT Sahabat Duta Wisata
p.69 ×2
unresolved
org
PT Putra Sinar Permaja
p.69 ×2
unresolved
org
PT Hanwa Indonesia
p.70 ×2
unresolved
org
PT Wisisco Baja Putra
p.70 ×2
unresolved
org
PT Rekagunatek Persada
p.70 ×2
unresolved
org
Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
p.71 ×2
unresolved
org
Presisi Tbk
p.71
unresolved
org
PT Imecon Anugerah Perkasa
p.71 ×2
unresolved
org
PT Adhimix RMC Indonesia
p.71 ×2
unresolved
org
PT Multigraha Alumindo
p.71
unresolved
org
PT Multigraha Alumindo Lain-lain
p.71
unresolved
org
PT Verde Permai
p.73 ×2
unresolved
org
PT Triniti
p.73
unresolved
org
Dinamik Tbk
p.73
unresolved
org
Shimizu Corporation
p.76
unresolved
org
PT Berca Buana Sakti
p.76
unresolved
org
PT Berca Buana
p.76
unresolved
org
PT Pola Inti Perkasa
p.97 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.