Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 92
Page 1
Nomor Surat 099/CORSEC/PTP/X/2024
Nama Emiten PT Perintis Triniti Properti Tbk
Kode Emiten TRIN
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2024 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Triniti Pilar Pembangunan Tangerang 2013 Beroprasional 70.773.566 RIBUAN IDR 99.92
Gemilang , perdagangan
dan jasa
2 PT Sirius Pengembang Tangerang 2015 Beroprasional 123.261.703 RIBUAN IDR 99.2
Terang
Cemerlang
3 PT Triniti Mixed Use Tangerang 2017 Beroprasional 1.044.370.370 RIBUAN IDR 50.0
Menara
Serpong
4 PT Triniti Mixed Use Tangerang 2017 Pra 104.181.629 RIBUAN IDR 99.99
Menara Operasional
Gading
5 PT Puri Triniti Mixed Use Batam 2018 Beroprasional 164.149.372 RIBUAN IDR 70.0
Batam
6 PT Triniti Landed house Jakarta 2021 Beroprasional 211.160.769 RIBUAN IDR 65.0
Garam
Properti
7 PT Tanamori Mixed Use Jakarta 2022 Beroprasional 18.501.958 RIBUAN IDR 51.0
Makmur
Indonesia
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Perintis Triniti Properti Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
PT Perintis Triniti Properti Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2024
Informasi umum General information
Nama entitas PT Perintis Triniti Properti Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas TRIN Entity code
Nomor identifikasi entitas AA949 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham National Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pengembangan / Development Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal III / Third Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan October 31, 2024 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2024 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode September 30, 2024 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2023 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2023 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode September 30, 2023 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2022 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal 15.13800 Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Ribuan / In Thousand Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2024 31 December 2023
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 19,565,896 22,902,389 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 9,168,504 4,754,554 Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya 3,768,463 4,340,476 Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 1,218,599,865 1,257,937,544 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka 16,143,331 13,157,476 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar 25,200 45,128 Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 105,434,069 108,776,233 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 10,160,356 9,804,731 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 1,382,865,684 1,421,718,531 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi 85,301,148 77,189,022 Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak 3,000,000 3,000,000 Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada 222,822,147 243,032,806 Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada 135,489,408 137,758,181 Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 69,893 69,893 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat 170,441,409 155,764,810 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 88,301,063 87,351,963 Investment properties
Aset tetap 56,416,192 58,721,278 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan 14,579,272 13,428,852 Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill 14,079,831 14,079,831 Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 287,461 424,699 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 790,787,824 790,821,335 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 2,173,653,508 2,212,539,866 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 34,783,394 13,618,941 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha 17,873,009 2,796,038 Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 14,925,576 6,479,646 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya 62,000 62,000 Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 330,527,527 372,693,596 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 3,722,915 2,851,937 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 8,983,392 5,013,233 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 698,165,272 708,476,832 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka 127,464 368,093 Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak 50,000,000 50,000,000 Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 1,159,170,549 1,162,360,316 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak 361,593,720 324,250,075 Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 11,635,425 4,872,981 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka 294,474 220,856 Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka 69,890,342 68,899,297 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 10,717,306 10,717,306 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas 18,453,200 Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 454,131,267 427,413,715 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 1,613,301,816 1,589,774,031 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 455,145,732 455,145,730 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 227,611,447 227,611,447 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri ( 55,831,440 ) ( 55,831,440 ) Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas 60,150,775 60,115,861 Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 22,999,052 22,999,052 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba ( 105,788,566 ) ( 60,576,798 ) Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 604,287,000 649,463,852 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan ( 43,935,308 ) ( 26,698,017 ) Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 560,351,692 622,765,835 Total equity
Jumlah liabilitas dan 2,173,653,508 2,212,539,866 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2024 30 September 2023
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 194,277,418 68,323,403 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 146,222,157 ) ( 50,474,165 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 48,055,261 17,849,238 Total gross profit
Beban penjualan ( 49,501,419 ) ( 30,061,913 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 54,528,113 ) ( 58,332,713 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 1,137,829 1,243,338 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 3,352,505 ) ( 4,937,514 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) ( 2,338,601 ) ( 1,948,308 ) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) ( 1,757,459 ) ( 174,441 ) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya ( 164,053 ) 8,388,489 Other income
Beban lainnya Other expenses
Keuntungan (kerugian) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum ( 62,449,060 ) ( 67,973,824 ) Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari ( 62,449,060 ) ( 67,973,824 ) Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) ( 62,449,060 ) ( 67,973,824 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan 34,914 215,670 Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan 34,914 215,670 Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan 34,914 215,670 Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi ( 62,414,146 ) ( 67,758,154 ) Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat ( 45,211,769 ) ( 45,990,818 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat ( 17,237,291 ) ( 21,983,006 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif ( 45,176,855 ) ( 45,775,148 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif ( 17,237,291 ) ( 21,983,006 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham ( 9.94 ) ( 0.01083 ) Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham ( 9.39 ) ( 0.01134 ) Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 455,145,730 227,611,447 ( 60,115,861 22,999,052 ( 60,576,797 ) 649,463,853 ( 26,698,017 ) 622,765,836 Balance before restatement at beginning of period
55,831,440
)
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 455,145,730 227,611,447 ( 60,115,861 22,999,052 ( 60,576,797 ) 649,463,853 ( 26,698,017 ) 622,765,836 Equity position, beginning of the period
55,831,440
)
Laba (rugi) ( 45,211,769 ) ( 45,211,769 ) ( 17,237,291 ) ( Profit (loss)
62,449,060
)
Pendapatan komprehensif lainnya 34,914 34,914 34,914 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based payment
transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran 2 2 2 Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian of interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 455,145,732 227,611,447 ( 60,150,775 22,999,052 ( 105,788,566 ) 604,287,000 ( 43,935,308 ) 560,351,692 Equity position, end of the period
55,831,440
)
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 440,447,606 114,224,323 ( 61,209,060 22,999,052 29,667,656 612,716,257 29,354,631 642,070,888 Balance before restatement at beginning of period
55,831,440
)
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 440,447,606 114,224,323 ( 61,209,060 22,999,052 29,667,656 612,716,257 29,354,631 642,070,888 Equity position, beginning of the period
55,831,440
)
Laba (rugi) ( 45,990,818 ) ( 45,990,818 ) ( 21,983,006 ) ( Profit (loss)
67,973,824
)
Pendapatan komprehensif lainnya 215,670 215,670 215,670 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa 14,681,442 117,451,539 132,132,981 132,132,981 Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek ( 4,111,358 ( 4,111,358 ) ( 4,111,358 Stock issuance costs
) )
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based payment
transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran 16,681 46,931 63,612 63,612 Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian of interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 455,145,729 227,611,435 ( 61,424,730 22,999,052 ( 16,323,162 ) 695,026,344 7,371,625 702,397,969 Equity position, end of the period
55,831,440
)
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2024 30 September 2023
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 152,119,400 63,729,413 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas ( 181,606,062 ) ( 304,838,219 ) Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari ( 29,486,662 ) ( 241,108,806 ) Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 3,352,505 ) ( 4,937,513 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih ( 32,839,167 ) ( 246,046,319 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 809,006 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk 1,095,589 1,095,589 Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk ( 3,600 ) ( 86,075 ) Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari ( 8,112,124 ) ( 10,960,340 ) Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari 1,137,830 1,243,338 Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 5,882,305 ) ( 7,898,482 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 160,900,784 160,900,784 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 164,616,910 ) ( 124,573,293 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar 2 63,612 Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari 132,132,981 Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi ( 4,111,358 ) Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak 39,101,103 44,118,871 Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih 35,384,979 208,531,597 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 3,336,493 ) ( 45,413,204 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 22,902,389 67,337,106 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 19,565,896 21,923,902 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2024
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan biaya Basis of preparation of consolidated
perolehan, kecuali untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain financial statements
sebagaimanadiuraikan dalam kebijakan akuntansi terkait.
Prinsip-prinsip konsolidasi Entitas anak adalah seluruh entitas dimana Grup memiliki pengendalian. Grup mengendalikan investee Principles of consolidation
ketika (a) memiliki kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari
keterlibatannya dengan investee, dan (c) memiliki kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya
atas investee untuk memengaruhi jumlah imbal hasil. Grup menilai kembali apakah Grup
mengendalikan investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu
atau lebih dari tiga elemen pengendalian
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito berjangka dengan jangka waktu3 (tiga) bulan Cash and cash equivalents
atau kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi
penggunaannya
Piutang usaha dan piutang lain-lain Trade and other receivables
Persediaan Persediaan aset real estat terdiri dari bangunan siap dijual, tanah belum dikembangkan, tanah yang Inventories
sedang dikembangkan dan bangunan yangsedang dikonstruksi, dinyatakan sebesar biaya perolehan
atau nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment property
kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau keduanya. Properti investasi
diukur dengan menggunakan nilai wajar.
Aset tetap Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga Fixed assets
pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi
dan kondisi yang diinginkan supaya aset siap digunakan sesuai dengan maksud manajemen. Setelah
pengakuan awal, aset tetap, kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai.
Tanah belum dikembangkan Undeveloped land
Penurunan nilai aset nonkeuangan Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah Impairment of non-financial assets
Impairment of non-financial assets meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika
melakukan penilaian, Grup menggunakan perubahan atas risiko gagal bayar yang terjadi sepanjang
perkiraan usia instrumen keuangan daripada perubahan atas jumlah kerugian kredit ekspektasian.
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Liabilitas keuangan Grup meliputi utang usaha, utang lainlain, beban akrual, utang pembelian aset Trade payables and other liabilities
tetap, utang ventura bersama, dan utang bank dan lembaga keuangan non-bank. Liabilitas keuangan
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan.
Pengakuan pendapatan dan beban Pendapatan dari penjualan apartemen diakui pada saat risiko dan manfaat kepemilikan secara Revenue and expense recognition
signifikan telah dialihkan kepada pelanggan. Hal ini biasanya terjadi pada saat barang diserahkan dan
Page 27
pelanggan telah menerima barang tersebut. Biaya yang secara langsung berhubungan dengan
kontrak, menghasilkan sumber daya untuk memenuhi kontrak (?biaya untuk memenuhi?) atau
penambahan untuk mendapatkan kontrak (?biaya untuk memperoleh?) dan diharapkan dapat
dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 72 dan
diakui sebagai ?biaya kontrak ditangguhkan?. Beban tersebut diamortisasi dengan cara sistematis
sejalan dengan penyerahan barang atau jasa yang terkait dengan aset tersebut
Penjabaran mata uang asing Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi Sesuai dengan PSAK 7, ?Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi?, pihak dianggap berelasi jika salah Transactions with related parties
satu pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara kepemilikan langsung maupun
tidak langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi dalam kebijakan
keuangan dan operasional) selama pihak lain berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan
operasional
Pajak penghasilan Pada tanggal 20 Desember 2022, Pemerintah mengeluarkan Peraturan Pemerintah No. 55 Tahun Income taxes
2022 (PP No. 55 2022) tentang penyesuaian pengaturan di bidang pajak penghasilan, yang secara
garis besar memuat hal-hal sebagai berikut: Objek pajak penghasilan, pengecualian dari objek pajak
penghasilan, Biaya yang dapat dikurangkan dari penghasilan bruto (Biaya promosi dan penjualan,
Piuyang yang nyata-nyata tidak dapat ditagih dan pembentukan atau pemupukan dana cadangan)
Pinjaman Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan, konstruksi atau Borrowings
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar siap
untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan saat
selesainya aset secara substansial siap untuk digunakan atau dijual.
Provisi Provisions
Imbalan kerja karyawan Grup menghitung dan membukukan imbalan pascakerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan Employee benefits
Peraturan Pemerintah (?PP?) No. 35 tahun 2021 untuk Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020
(Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada November 2020.
Laba per saham Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) neto tahun berjalan yang dapat Earnings per share
diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar selama tahun
Earnings per share yang bersangkutan.
Dividen Dividends
Pelaporan segmen Segmen adalah bagian khusus dari Grup yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan jasa Segment reporting
(segmen usaha), maupun dalam menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan ekonomi tertentu
(segmen geografis), yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari segmen lainnya.
Instrumen keuangan derivatif Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru The implementation of new
statements of accounting standards
Kombinasi bisnis Grup menerapkan metode akuisisi untuk mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang dialihkan untuk Business combination
akuisisi suatu entitas anak adalah sebesar nilai wajar aset yang dialihkan, liabilitas yang diambil alih
dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup. Beban akuisisi terkait dibebankan pada saat
terjadinya. Aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas serta liabilitas kontinjensi yang diambil alih
dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada awalnya sebesar nilai wajar pada tanggal akuisisi.
Penentuan nilai wajar Determination of fair value
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Mata Uang Fungsional dan Penyajian Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah (Rp), Foreign currency transactions and
yang merupakan mata uang fungsional Perusahaan dan entitas anaknya. balances
Efek-efek Securities
Page 28
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Right of use assets
Properti investasi Investment properties
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi PSAK ini mengatur penerapan metode ekuitas untuk investasi pada entitas asosiasi dan ventura Investment in associates
bersama. Amendemen PSAK 15 Pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama tentang Kepentingan
Jangka Panjang Pada Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama. Amendemen PSAK 15 menambahkan
paragraf 14A sehingga ditetapkan bahwa entitas juga menerapkan PSAK 71 untuk instrumen
keuangan pada entitas asosiasi atau ventura bersama yang tidak menerapkan metode ekuitas. Ini
termasuk kepentingan jangka panjang yang merupakan bagian substansial dari investasi neto entitas
pada entitas asosiasi atau ventura bersama sebagaimana dimaksud dalam PSAK 15 paragraf 38.
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar di muka, kecuali untuk pajak final dibayar di muka, diamortisasi selama masa manfaat Prepaid expenses
masing-masing biaya dengan menggunakan metode garis lurus.
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah Contract liabilities
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. Kewajiban
kontrak diakui ketika jumlah penerimaan dari pelanggan lebih dari saldo kewajiban pelaksanaan yang
telah dipenuhi. Liabilitas kontrak disajikan dalam muka penjualan dan titipan pelanggan.
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Saham beredar yang diperoleh kembali (treasury stock) untuk dikeluarkan lagi di kemudian hari dicatat Treasury stock
dengan metode nilai nominal atau par value method. Berdasarkan metode ini, saham beredar yang
diperoleh kembali dicatat sebesar nilai nominalnya dan disajikan sebagai pengurang akun modal
saham. Apabila saham beredar yang diperoleh kembali tersebut semula dikeluarkan dengan harga di
atas nilai nominal, akun tambahan modal disetor akan disesuaikan. Selisih lebih harga perolehan dari
harga penerbitannya akan dikoreksi ke saldo laba.
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan Aset keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan Financial instruments
metode suku bunga efektif (Effective Interest Rate) (?EIR?), setelah dikurangi dengan penurunan nilai.
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan diskonto atau premi atas biaya
akuisisi atau biaya yang merupakan bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam
laba rugi. Kerugian yang timbul dari penurunan nilai juga diakui pada laba rugi. Pada Liabilitas
keuangan dalam lingkup PSAK 71 diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi dan liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
Page 29
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Berdasarkan Akta Addendum VI, Perjanjian Pembiayaan Modal Kerja No.04 tanggal 28 Maret 2024, Events after reporting period
yang dibuat di hadapan Notaris Windalina, menyatakan bahwa terdapat perubahan nilai pokok
pembiayaan yang semula Rp 130.000.000 menjadi Rp 128.696.706. Suku bunga menjadi 8%/per
tahun untuk periode Januari 2024 - Juni 2024, dan 10% untuk periode Juli 2024 - Desember 2024,
dengan janka waktu selama 2 tahun.
Penerapan standar akuntansi baru Adoption of new accounting
standards
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Accounting standards issued but not
berlaku efektif yet effective
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 30
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 59,569,913 59,569,913 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 9,782,461 501,884 10,284,345 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 5,222,017 491,770 ( 350,000 ) 5,363,787 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 74,574,391 993,654 ( 350,000 ) 75,218,045 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 3,528,782 148,750 3,677,532 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 3,528,782 148,750 3,677,532 Assets under construction
Aset tetap 78,103,173 1,142,404 ( 350,000 ) 78,895,577 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 31
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 8,927,960 2,208,260 11,136,220 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 7,295,861 631,094 7,926,955 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 3,158,074 608,136 ( 350,000 ) 3,416,210 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 19,381,895 3,447,490 ( 350,000 ) 22,479,385 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 19,381,895 3,447,490 ( 350,000 ) 22,479,385 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 58,721,278 56,416,192 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 32
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 56,107,592 3,462,321 59,569,913 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 8,487,044 2,885,997 ( 1,590,580 ) 9,782,461 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 6,651,671 17,229 ( 1,446,883 ) 5,222,017 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 71,246,307 2,903,226 ( 1,446,883 ) 1,871,741 74,574,391 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 10,024,034 ( 6,495,252 ) 3,528,782 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 10,024,034 ( 6,495,252 ) 3,528,782 Assets under construction
Aset tetap 81,270,341 2,903,226 ( 1,446,883 ) ( 4,623,511 ) 78,103,173 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 33
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 6,032,811 2,895,149 8,927,960 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 6,375,466 1,224,221 ( 303,825 ) 7,295,862 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 3,621,582 983,374 ( 1,446,883 ) 3,158,073 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 16,029,859 5,102,744 ( 1,446,883 ) ( 303,825 ) 19,381,895 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 16,029,859 5,102,744 ( 1,446,883 ) ( 303,825 ) 19,381,895 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 65,240,482 58,721,278 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 34
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Beban penyusutan sebesar Rp 3.447.491 dan Rp 5.102.744 masing-masing untuk tahun yang berakhir Disclosure of notes for property, plant
pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023 dicatat sebagai bagian dari beban umum and equipment
dan administrasi (Catatan 35). Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, aset dalam
penyelesaian merupakan marketing gallery TGP dan PTP-Lampung. Persentase penyelesaian atas
aset tersebut masing-masing sebesar 100% dan 87% dan diperkirakan selesai pada awal 2024.Pada
tanggal 31 Desember 2023, Grup memiliki aset tetap dengan total biaya masing-masing sebesar Rp
5.268.485, yang telah sepenuhnya disusutkan tetapi masih digunakan.
Page 35
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 30 September 2023
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Jasa dan pemasaran 670,922 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 Jasa dan pemasaran 21,526 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 Managemen Fee 1,249,785 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya Other service revenue Pendapatan jasa lainnya Other service revenue
Pendapatan dari jasa 670,922 Service revenue Pendapatan dari jasa 1,271,311 Service revenue
Pendapatan dari produk 1 Real estat 193,606,496 Product revenue 1 Pendapatan dari produk 1 Real estat 67,052,092 Product revenue 1
Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2 Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2
Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3 Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3
Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4 Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4
Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5 Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5
Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6 Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6
Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7 Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7
Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8 Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8
Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9 Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9
Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10 Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10
Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari produk 193,606,496 Product revenue Pendapatan dari produk 67,052,092 Product revenue
Tipe pendapatan 194,277,418 Type of revenue Tipe pendapatan 68,323,403 Type of revenue
Page 36
[2620300_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty (breakdown) - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga Pihak 1 Third party Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 Third party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak ketiga Rincian pihak Third party List of counterparty Pihak ketiga Rincian pihak Third party List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty
Page 37
[2621000a_BD] Notes to the financial statements - Notes Payable (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar
Pihak 1 IDR IDR Party 1 Pihak 1 IDR IDR Party 1
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 2 IDR IDR Party 2 Pihak 2 IDR IDR Party 2
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 3 IDR IDR Party 3 Pihak 3 IDR IDR Party 3
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Page 38
Pihak 4 IDR IDR Party 4 Pihak 4 IDR IDR Party 4
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 5 IDR IDR Party 5 Pihak 5 IDR IDR Party 5
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 6 IDR IDR Party 6 Pihak 6 IDR IDR Party 6
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 7 IDR IDR Party 7 Pihak 7 IDR IDR Party 7
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 39
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 8 IDR IDR Party 8 Pihak 8 IDR IDR Party 8
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 9 IDR IDR Party 9 Pihak 9 IDR IDR Party 9
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 10 IDR IDR Party 10 Pihak 10 IDR IDR Party 10
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak lainnya atas wesel bayar IDR IDR Other parties of notes payable Pihak lainnya atas wesel bayar IDR IDR Other parties of notes payable
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 40
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar
Kreditur Nama Pihak Mata uang Currency Creditor party name Kreditur Nama Pihak Mata uang Currency Creditor party name
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Jumlah wesel bayar Total notes payable
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Current maturities of notes payable
Liabilitas jangka panjang atas wesel bayar Long-term notes payable
Page 41
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2024 31 December 2023
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan 221,192,204 277,553,751 Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi 916,082,564 879,865,921 Building under construction
Bangunan siap jual 81,325,097 100,517,872 Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor 1,218,599,865 1,257,937,544 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 1,218,599,865 1,257,937,544 Real estate assets
Aset real estat lancar 1,218,599,865 1,257,937,544 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 170,441,409 155,764,810 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 September 2024 31 December 2023
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 42
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 43
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Disclosure of notes for inventories
Page 44
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of
rincian pihak counterparty rincian pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Nama pihak, utang usaha Utang usaha
Pihak Pihak 1 PT Nusa Cipta Indonesia 6,051,827 Third party Rank 1, Pihak Pihak 1 PT Nusa Cipta Indonesia 2,794,144 Third party Rank 1,
ketiga counterparty ketiga counterparty
Pihak 2 PT Wijaya Karya Bangunan Gedung 2,418,414 Rank 2, Pihak 2 PT Wijaya Karya Bangunan Gedung 2,418,414 Rank 2,
Tbk counterparty Tbk counterparty
Pihak 3 CV Juara Lintas Abadi 2,230,374 Rank 3, Pihak 3 CV Juara Lintas Abadi 2,230,374 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 PT Jaya Wira Manggala 1,280,218 Rank 4, Pihak 4 PT Trikarya Artha Abadi 2,221,271 Rank 4,
counterparty counterparty
Pihak 5 PT Estetika Jaya Perkasa 641,918 Rank 5, Pihak 5 PT Datascrip 1,936,820 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Pemkot 1,496,218 Rank 6, Pihak 6 PT Jaya Wira Manggala 773,392 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 PT Jayantara Artha Abadi 1,163,625 Rank 7, Pihak 7 PT Estetika Jaya Perkasa 544,883 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 PT Homarkindo Rekreasi 1,013,736 Rank 8, Pihak 8 PT Kreasi Inti Sejati 235,910 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 PT Indonesia Pondasi Raya 10,479,267 Rank 9, Pihak 9 Lain-lain (masing-masing di bawah 463,733 Rank 9,
counterparty Rp 500.000) counterparty
Pihak 10 PT Trust Property 1,758,685 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Lain-lain (masing-masing di bawah 6,249,112 Others, Pihak Others,
lainnya Rp 500.000) counterparty lainnya counterparty
Rincian 34,783,394 List of Rincian 13,618,941 List of
pihak counterparty pihak counterparty
Pihak Pihak 1 JO Triniti Sentul 12,237,953 Related Rank 1, Pihak Pihak 1 JO Triniti Sentul 2,791,538 Related Rank 1,
berelasi party counterparty berelasi party counterparty
Pihak 2 KSO Waskita Trinti 1 5,630,556 Rank 2, Pihak 2 KSO Waskita Trinti 1 4,500 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 KSO Waskita Triniti 2 4,500 Rank 3, Pihak 3 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 Rank 4,
Page 45
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Others, Pihak Others,
lainnya counterparty lainnya counterparty
Rincian 17,873,009 List of Rincian 2,796,038 List of
pihak counterparty pihak counterparty
Page 46
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2024 30 September 2023
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 47
Beban pokok pendapatan lainnya 146,222,157 50,474,165 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 146,222,157 50,474,165 Cost of sales and revenue
Page 48
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Disclosure of notes for cost of goods
sold
Page 49
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang Jumlah utang
dalam mata uang dalam mata uang
bank, kotor bank, kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 50
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 51
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 52
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 53
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR 5,485,128 Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR 7,066,722 Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 54
lainnya lainnya
Mata 5,485,128 Currency Mata 7,066,722 Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 554,698,889 Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR 550,119,905 Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 554,698,889 Currency Mata 550,119,905 Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 55
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 56
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 57
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 58
Bank lokal lainnya IDR 149,616,680 Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 156,163,186 Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 149,616,680 Currency Mata 156,163,186 Currency
uang uang
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 709,800,697 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 713,349,813 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 709,800,697 713,349,813 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 709,800,697 713,349,813 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 698,165,272 708,476,832 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 11,635,425 4,872,981 Long-term bank loans
Page 59
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang PT Bank Pan Indonesia Tbk. Berdasarkan Akta Notaris Sri Rahayuningsih, S.H., No. 06 tanggal 19 Mei Disclosure of notes for long-term
2020, TMS, entitas anak, memperoleh fasilitas Kredit dari PT Bank Pan Indonesia Tbk (Persero) Tbk bank loans
(PANIN). Pada tanggal 30 September 2024, rincian atas fasilitas kredit adalah sebagai berikut:1.
Fasilitas Pinjaman Koran 1/ Overdraft Loan 1 untuk Modal kerja operasional dan Cadangan insidentil,
diblokir,dan tanpa warkat. Plafon sebesar 35.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka waktu
pada tanggal 19 Agustus 2024. 2. Fasilitas Pinjaman Koran / Overdraft Loan 2 untuk Modal kerja
operasional dan Cadangan insidentil, diblokir,dan tanpa warkat. Plafon sebesar 36.000.000.000
dengan bunga 24,00% dan jangka waktu pada tanggal 19 Agustus 2024. 3. Fasilitas Pinjaman
JangkaMenengah 1/ Medium Term Loan 1 untuk Pembayaran hutang kepada pemegang saham.
Plafon sebesar 80.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka waktu pada 19 Agustus 2024. 4.
Fasilitas Pinjaman Jangka Menengah 2/ Medium Term Loan 2 untuk Pembiayaan
pembangunanProyek Plafon sebesar 485.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka waktu pada
tanggal 19 Agustus 2024. Sesuai dengan perjanjian pinjaman, TMS diwajibkan untuk mematuhi
batasan-batasan tertentu, antara lain batasan rasio keuangan. TMS diwajibkan untuk menjaga rasio
antara nilai hak tanggungan atas tanah dan bangunan dengan Fasilitas Kredit tidak kurang dari 120%
(seratus duapuluh persen). Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, manajemen
TMS berkeyakinan bahwa seluruh batasan telah dipenuhi. Pada tanggal 30 September 2024,
perjanjian ini masih dalam proses perpanjangan. Jaminan untuk fasilitas kredit diatas adalah sebagai
berikut: Hak tanggungan atas tanah dan bangunan sebagaimana pengikat jaminannya diberikan oleh
TMS dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan. Pemberian jaminan fidusia atas tagihan piutang
sebagaimana pengikatan jaminannya diberikan oleh Perusahaan dengan Akta Jaminan Fidusia atas
Tagihan. Pemberian jaminan gadai atas saham-saham sebagaimana pengikatannya jaminannya
diberikan oleh Perusahaan atas Akta Gadai Saham Perusahaan dalam TMS. Pemberian jaminan
kuasa untuk menjual saham sebagaimana pemberian jaminan kuasanya diberikan oleh Perusahaan
dengan akta Kuasa Menjual Saham Perusahaan dalam TMS. Pemberian jaminan pribadi dari Septian
Starlin tersebut di atas, sebagaimana pengikatan jaminannya diberikan dengan akta Pemberian
Jaminan (borgtocht) Pribadi. Jaminan untuk fasilitas kredit diatas adalah sebagai berikut (lanjutan):
Pemberian jaminan dari Chandra tersebut di atas, sebagaimana pengikatan jaminannya diberikan
dengan akta Pemberian Jaminan (borgtocht) Pribadi. Jaminan-jaminan lainnya dalam bentuk dan/atau
berupa apapun yang diberikan oleh TMS dan/atau orang/pihak ketiga maupun apabila
diminta/disyaratkan oleh Kreditur. Pada tahun 2024, TMS melakukan pembayaran atas fasilitas
pinjaman rekening koran 1 sebesar Rp 1.900.000, Pinjaman 1 sebesar Rp 100.000, dan Pinjaman 2
sebesar Rp 100.000. Pada tahun 2024, TMS melakukan pembayaran atas fasilitas pinjaman rekening
koran 1 sebesar Rp 2.990.747, Pinjaman 1 sebesar Rp 100.000, dan Pinjaman 2 sebesar Rp 100.000.
Pada tanggal 30 September 2024, Perusahaan telah mematuhi semua pembatasan keuangan dan
nonkeuangan berdasarkan perjanjian PT Bank Maybank Indonesia Tbk. Berdasarkan Surat Penegasan
Pembiayaan () No. S.2019.248/Presdir-Community Distribution - RD Jakarta - ABM Thamrin, PT Bank
Maybank Indonesia Tbk telah menyetujui untuk memberikan fasilitas pembiayaan kepada PT Triniti
Pilar Gemilang (), entitas anak, sebesar Rp 14.227.500, jangka waktu 84 bulan sejak cair dengan
Page 60
indikatif Eq 10,50% per tahun *STR. TPG memberika jaminan kepada PT Bank Maybank Indonesia
Tbk berupa: 1. Perjanjian Jaminan Perusahaan 2. Perjanjian Property Commercial PT Bank Maybank
Indonesia Tbk berhak membatalkan perjanjianini apabila TPG melakukan cidera janji dalam perjanjian
tersebut atau melakukan peristiwa dibawah ini: 1. Lalai melakukan persyaratan dan kesepakatan
dalam perjanjian pembiayaan. 2. Jaminan yang diberikan tidak sah atau menjadi tidak sah. 3.
Penerima pembiayaan terhenti kegiatan usahanya, berada dalam keadaan tidak dapat membayar
utangnya pada saat jatuh tempo, baik sukarela atau terpaksa mendapat subyek kepailitan berdasarkan
Undang-undang Kepailitan dan Insolvensi. 4. Seluruh harta atau kegiatan usaha nasabah karena satu
hal dan lain hal mengalami penurunan yang berdasarkan penilaian dari Maybank dapat berakibat
terhadap kemampuan nasabah untuk memenuhi kewajiban berdasarkan fasilitas pembiayaan ini. 5.
Izin-izin usaha yang diperlukan nasabah dicabut dan pencabutan tersebut dapat mengakibatkan
kerugian material dan memengaruhi kegiatan nasabah dalam menjalankan kewajibannya berdasarkan
perjanjian. 6. Melantarkan atau meninggalkan usahanya. Pada tahun 2024, TPG melakukan
pembayaran atas fasilitas pinjaman sebesar Rp 1.581.594. Pada tanggal 30 September 2024, TPG
telah mematuhi semua pembatasan keuangan dan nonkeuangan berdasarkan perjanjian. PT Bank
Ganesha. Berdasarkan Akta Notaris No. 14 tanggal 25 November 2022, Perusahaan menerima
fasilitas kredit dari PT Bank Ganesha untuk keperluan biaya Pra-operasional serta pembangunan jalan
komplek pergudangan Business Park di Lampung. Pihak bank memberikan fasilitas kredit fix loan
sebesar Rp 12.000.000 yang bersifat unrevolving. Jangka waktu fasilitas kredit 2 tahun terhitung sejak
tanggal pencairan fasilitas kredit. Atas kredit yang diberikan Bank, Perusahaan berkewajiban
membayar bunga sebesar 9,5% p.a. Pada tahun 2024, Perusahaan melakukan pelunasan atas
fasilitas pinjaman sebesar Rp 5.734.566. Pada tanggal 30 September 2024, Perusahaa telah
mematuhi semua pembatasan keuangan dan nonkeuangan berdasarkan perjanjian.
Page 61
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen]
panjang
Bunga Jenis Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
Utang bank, komponen]
Jatuh tempo utang bunga
nilai dalam Bunga Jenis
utang bank jangka bank utang bank Utang bank, Jatuh tempo
mata uang utang bunga
panjang jangka jangka nilai dalam utang bank
asing bank utang bank
panjang panjang mata uang jangka
jangka jangka
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR asing panjang
panjang panjang
Tbk AUD Tbk AUD Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency
Mata Other
lainnya
uang currency
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD Indonesia AUD Indonesia AUD
CNY CNY (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
Page 62
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR lainnya
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
CAD CAD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Negara IDR Bank Negara IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Negara IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD Indonesia AUD Indonesia AUD
CNY CNY (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
Page 63
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR lainnya
AUD Tbk AUD Bank Permata IDR Bank Permata IDR
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
Page 64
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR lainnya
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
CAD CAD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR lainnya
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
CAD CAD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
Page 65
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Maybank IDR 4,872,981 2026-10-05 0.105 Tetap Bank Maybank IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Maybank IDR 4,872,981 2026-10-05 0.105 Tetap Bank Maybank IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Pan IDR 4,766,836 2024-19-08 10,75 , Tetap Bank Pan IDR lainnya
Indonesia Tbk 24 Indonesia Tbk Bank Pan IDR Bank Pan IDR
AUD AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk Tbk
Page 66
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Page 67
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR lainnya
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Tbk CAD Tbk CAD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
CNY CNY Tbk CAD Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
Page 68
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank IDR Bank IDR lainnya
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Bank IDR Bank IDR
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Barat dan Banten Barat dan Banten Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Tbk CNY Tbk CNY Barat dan Banten Barat dan Banten
EUR EUR Tbk CNY Tbk CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR lainnya
AUD loans AUD Pinjaman IDR Syndicated bank IDR
CAD CAD sindikasi AUD loans AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank asing IDR Other foreign IDR lainnya
lainnya AUD banks AUD Bank asing IDR Other foreign IDR
CAD CAD lainnya AUD banks AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
Page 69
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank lokal lainnya IDR 1,995,608 29/11/2024 , 9,50 , 13 Tetap Other local banks IDR lainnya
29/10/2024 , , 17, 17 Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
05/07/2025, AUD AUD
28/05/2025
CAD CAD
AUD AUD
CNY CNY
CAD CAD
EUR EUR
CNY CNY
HKD HKD
EUR EUR
GBP GBP
HKD HKD
JPY JPY
GBP GBP
SGD SGD
JPY JPY
THB THB
SGD SGD
USD USD
THB THB
Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency
lainnya
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 70
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 71
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 72
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang lai currency uang currency
nnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 73
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 74
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 75
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 76
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 77
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 78
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 79
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 80
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek PT Bank Pan Indonesia Tbk. Berdasarkan Akta Notaris Sri Rahayuningsih, S.H., No. 06 tanggal 19 Mei Disclosure of notes for short-term
2020, TMS, entitas anak, memperoleh fasilitas Kredit dari PT Bank Pan Indonesia Tbk (Persero) Tbk bank loans
(PANIN). Pada tanggal 30 September 2024, rincian atas fasilitas kredit adalah sebagai berikut:1.
Fasilitas Pinjaman Koran 1/ Overdraft Loan 1 untuk Modal kerja operasional dan Cadangan insidentil,
diblokir,dan tanpa warkat. Plafon sebesar 35.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka waktu
pada tanggal 19 Agustus 2024. 2. Fasilitas Pinjaman Koran / Overdraft Loan 2 untuk Modal kerja
operasional dan Cadangan insidentil, diblokir,dan tanpa warkat. Plafon sebesar 36.000.000.000
dengan bunga 24,00% dan jangka waktu pada tanggal 19 Agustus 2024. 3. Fasilitas Pinjaman
JangkaMenengah 1/ Medium Term Loan 1 untuk Pembayaran hutang kepada pemegang saham.
Plafon sebesar 80.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka waktu pada 19 Agustus 2024. 4.
Fasilitas Pinjaman Jangka Menengah 2/ Medium Term Loan 2 untuk Pembiayaan
pembangunanProyek Plafon sebesar 485.000.000.000 dengan bunga 10,75% dan jangka waktu pada
tanggal 19 Agustus 2024. Sesuai dengan perjanjian pinjaman, TMS diwajibkan untuk mematuhi
batasan-batasan tertentu, antara lain batasan rasio keuangan. TMS diwajibkan untuk menjaga rasio
antara nilai hak tanggungan atas tanah dan bangunan dengan Fasilitas Kredit tidak kurang dari 120%
(seratus duapuluh persen). Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, manajemen
TMS berkeyakinan bahwa seluruh batasan telah dipenuhi. Pada tanggal 30 September 2024,
perjanjian ini masih dalam proses perpanjangan. Jaminan untuk fasilitas kredit diatas adalah sebagai
berikut: Hak tanggungan atas tanah dan bangunan sebagaimana pengikat jaminannya diberikan oleh
TMS dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan. Pemberian jaminan fidusia atas tagihan piutang
sebagaimana pengikatan jaminannya diberikan oleh Perusahaan dengan Akta Jaminan Fidusia atas
Tagihan. Pemberian jaminan gadai atas saham-saham sebagaimana pengikatannya jaminannya
diberikan oleh Perusahaan atas Akta Gadai Saham Perusahaan dalam TMS. Pemberian jaminan
kuasa untuk menjual saham sebagaimana pemberian jaminan kuasanya diberikan oleh Perusahaan
dengan akta Kuasa Menjual Saham Perusahaan dalam TMS. Pemberian jaminan pribadi dari Septian
Starlin tersebut di atas, sebagaimana pengikatan jaminannya diberikan dengan akta Pemberian
Jaminan (borgtocht) Pribadi. Jaminan untuk fasilitas kredit diatas adalah sebagai berikut (lanjutan):
Pemberian jaminan dari Chandra tersebut di atas, sebagaimana pengikatan jaminannya diberikan
dengan akta Pemberian Jaminan (borgtocht) Pribadi. Jaminan-jaminan lainnya dalam bentuk dan/atau
berupa apapun yang diberikan oleh TMS dan/atau orang/pihak ketiga maupun apabila
diminta/disyaratkan oleh Kreditur. Pada tahun 2024, TMS melakukan pembayaran atas fasilitas
pinjaman rekening koran 1 sebesar Rp 1.900.000, Pinjaman 1 sebesar Rp 100.000, dan Pinjaman 2
sebesar Rp 100.000. Pada tahun 2024, TMS melakukan pembayaran atas fasilitas pinjaman rekening
koran 1 sebesar Rp 2.990.747, Pinjaman 1 sebesar Rp 100.000, dan Pinjaman 2 sebesar Rp 100.000.
Pada tanggal 30 September 2024, Perusahaan telah mematuhi semua pembatasan keuangan dan
nonkeuangan berdasarkan perjanjian. PT Clipan Finance Indonesia Tbk. Berdasarkan Akta Notaris No.
17 tanggal 31 Maret 2017, Perusahaan menerima pinjaman dari PT Clipan Finance Indonesia Tbk
dengan plafond sebesar Rp 18.000.000 dengan suku bunga 17% p.a dan provisi 1%. Atas akta
tersebut telah dilakukan Adendum I Nomor 01, tanggal 3 September 2018 dan Adendum II Nomor 04,
Page 81
tanggal 28 September 2018. Jangka waktu fasilitas kredit tersebut adalah sampai dengan tanggal 10
April 2020. Berdasarkan Akta Notaris No. 04 tanggal 27 Agustus 2021 dari Windalina, S.H., jangka
waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 13 Juni 2022. Berdasarkan Adendum VII Akta Notaris No.
02 tanggal 11 Januari 2022 dari Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 5
Juli 2022. Berdasarkan Adendum VIII Akta Notaris No. 05 tanggal 5 Juli 2022 dari Windalina, S.H.,
jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 5 Juli 2023. Berdasarkan Adendum IX Akta Notaris
No. 03 tanggal 19 September 2023 dari Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai
dengan 5 Juli 2024. Berdasarkan Adendum X Akta Notaris No. 02 tanggal 19 September 2024 dari
Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 5 Juli 2025. Sehubungan dengan
pinjaman di atas, berikut adalah agunan kepada bank antara lain: 1. Pemberian hak tanggungan atas 1
bidang tanah beserta bangunan yang telah dan akan ada dikemudian hari serta segala sesuatu yang
berada, dipasang, tertanam di atas/pada tanah/bangunan yang terletak di Kampung Duri Kosambi,
Kelurahan Duri Kosambi, Kecamatan Cengkareng, Jakarta seluas 3.351m2 (SHM No. 12003 atas
nama Septian Starlin). 2. Pemberian hak tanggungan atas 1 bidang tanah beserta bangunan yang
telah dan akan ada dikemudian hari serta segala sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di
atas/pada tanah/bangunan yang terletak di Kampung Duri Kosambi, Kelurahan Duri Kosambi,
Kecamatan Cengkareng, Jakarta seluas 3.351m2 (SHM No. 12003 atas nama Septian Starlin). 3.
Pemberian hak tanggungan atas 1 bidang tanah beserta bangunan yang telah dan akan ada
dikemudian hari serta segala sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada tanah/bangunan
yang terletak di Jalan Kebon Jeruk Raya No. 56, Kelurahan Palmerah, Kecamatan Palmerah, Jakarta
Barat. Dengan perincian sebagai berikut: i. SHGB No. 02397 atas nama PTP dengan luas tanah dan
bangunan masing-masing 61m2dan 264m2. ii. Cross Collateral dan Cross Default dengan Perjanjian
Pembiayaan Modal Kerja (Fasilitas Modal Usaha) PTP. 4. Pemberian hak tanggungan atas 7 bidang
tanah beserta bangunan yang telah dan akan ada di kemudian hari serta segala sesuatu yang berada,
dipasang, tertanam di atas/pada tanah/bangunan yang terletak di Kelurahan Sudimara Timur,
Kecamatan Ciledug, Kota Tangerang, Banten dengan perincian sebagai berikut: i. SHGB No.
543/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 48m2 dan
100m2. ii. SHGB No. 529/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan
masing-masing 40m2 dan 100m2. iii. SHGB No. 500/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas
tanah dan bangunan masing-masing 48m2 dan 100m2. iv. SHGB No. 501/Sudimara Timur atas nama
PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 48m2 dan 100m2. v. SHGB No. 365/Sudimara
Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 40m2 dan 80m2. vi. SHGB
No. 364/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing-masing 40m2 dan
32m2. vii. SHGB No. 357/Sudimara Timur atas nama PTP dengan luas tanah dan bangunan masing
40m2 dan 80m2. PT Clipan Finance Indonesia Tbk (lanjutan). Berdasarkan Akta Notaris No. 10 tanggal
25 September 2017, Perusahaan menerima injaman dari PT Clipan Finance Indonesia Tbk dengan
plafond sebesar Rp 130.000.000 dengan dengan suku bunga 17% p.a dan provisi 1%. Pinjaman ini
akan jatuh tempo pada bulan September 2019. Berdasarkan Akta Notaris No. 03 tanggal 27 Agustus
2021 dari Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 28 Mei 2022.
Berdasarkan Akta Notaris No. 01 tanggal 5 Juli 2022 dari Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas
diperpanjang sampai dengan 28 Mei 2023. Berdasarkan Akta Notaris No. 02 tanggal 19 September
2023 dari Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan 28 Mei 2024.
Berdasarkan Akta Notaris No. 4 tanggal 28 Maret 2024 dari Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas
diperpanjang sampai dengan 29 Desember 2025. Sehubungan dengan pinjaman di atas, berikut
adalah agunan kepada bank antara lain: 1. Pemberian hak tanggungan atas 3 bidang tanah yang
terletak di Jalan Raya Moh. Husni Thamrin Km.7, Kelurahan Pakualam, Kecamatan Serpong Utara,
Tangerang Selatan - Banten, yang terdiri dari 3 sertifikat SHGB No. 04012 dengan luas 7.046m2,
Page 82
SHGB No. 250 dengan luas 1.360m2, dan SHGB No. 04595 dengan luas 733m2 atas nama TMG. 2.
Tanah beserta bangunan serta segala sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada
tanah/bangunan yang terletak di Kelurahan Jelupang, Kecamatan Serpong Utara, Tangerang Selatan -
Banten seluas 9.424m2 (SHM No. 12528 atas nama Perusahaan). 3. Cross Collateral dan Cross
Default dengan Perjanjian Pembiayaan Modal Kerja (Fasilitas Modal Usaha). Berdasarkan Surat
Nomor 274/CFI/Dir/III/2018 tanggal 23 Maret 2018 dari PT Clipan Finance Indonesia Tbk, terdapat
pengesampingan negative covenant atas pembagian dividen kepada pemegang saham diatas 50%
laba bersih, agar diberitahukan secara tertulis kepada kreditur. Pada tanggal 30 September 2024,
perjanjian ini masih dalam proses perpanjangan. Pada tanggal 30 September 2024, Perusahaan telah
mematuhi semua pembatasan keuangan dan nonkeuangan berdasarkan perjanjian. PT Sahabat
Finansial Keluarga. Berdasarkan Akta Perjanjian Anjak Piutang No. 174 tahun 2020, PT Triniti Menara
Serpong, entitas anak, menerima fasilitas anjak piutang sebesar Rp 25.000.000 dengan nilai discount
13% efektif p.a, jangka waktu 12 bulan terhitung sejak 29 Oktober 2019 sampai dengan 29 Oktober
2024, dan diperpanjang berdasarkan dengan kesepakatan para pihak. TMS memberikan jaminan
kepada PT Sahabat Finansial Keluarga berupa: dagang senilai minimal 20% dari plafond pembiayaan
dengan pengikatan melalui Perjanjian Jaminan Fidusia yang akan dibuat dalam bentuk akta notaris.
Perjanjian jaminan Perusahaan. Jaminan membeli kembali atau Buy Back. PT Sahabat Finansial
Keluarga berhak membatalkan perjanjian ini apabila TMS melakukan cidera janji dalam perjanjian
tersebut atau melakukan peristiwa dibawah ini: Melanggar satu atau lebih dari satu ketentuan dalam
perjanjian. Pernyataan, surat keterangan atau dokumen yang diberikan oleh TMS dalam perjanjian ini,
tidak benar atau tidak sesuai dengan kenyataan sebenarnya dalam hal-hal yang di anggap faktor
penting. Pada tahun 2024, TMS melakukan pembayaran atas fasilitas pinjaman sebesar Rp 583.499.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk. Berdasarkan Surat Penegasan Pembiayaan () No.
S.2019.248/Presdir-Community Distribution - RD Jakarta - ABM Thamrin, PT Bank Maybank Indonesia
Tbk telah menyetujui untuk memberikan fasilitas pembiayaan kepada PT Triniti Pilar Gemilang (),
entitas anak, sebesar Rp 14.227.500, jangka waktu 84 bulan sejak cair dengan indikatif Eq 10,50% per
tahun *STR. TPG memberika jaminan kepada PT Bank Maybank Indonesia Tbk berupa: 1. Perjanjian
Jaminan Perusahaan 2. Perjanjian Property Commercial PT Bank Maybank Indonesia Tbk berhak
membatalkan perjanjianini apabila TPG melakukan cidera janji dalam perjanjian tersebut atau
melakukan peristiwa dibawah ini: 1. Lalai melakukan persyaratan dan kesepakatan dalam perjanjian
pembiayaan. 2. Jaminan yang diberikan tidak sah atau menjadi tidak sah. 3. Penerima pembiayaan
terhenti kegiatan usahanya, berada dalam keadaan tidak dapat membayar utangnya pada saat jatuh
tempo, baik sukarela atau terpaksa mendapat subyek kepailitan berdasarkan Undang-undang
Kepailitan dan Insolvensi. 4. Seluruh harta atau kegiatan usaha nasabah karena satu hal dan lain hal
mengalami penurunan yang berdasarkan penilaian dari Maybank dapat berakibat terhadap
kemampuan nasabah untuk memenuhi kewajiban berdasarkan fasilitas pembiayaan ini. 5. Izin-izin
usaha yang diperlukan nasabah dicabut dan pencabutan tersebut dapat mengakibatkan kerugian
material dan memengaruhi kegiatan nasabah dalam menjalankan kewajibannya berdasarkan
perjanjian. 6. Melantarkan atau meninggalkan usahanya. Pada tahun 2024, TPG melakukan
pembayaran atas fasilitas pinjaman sebesar Rp 1.581.594. Pada tanggal 30 September 2024, TPG
telah mematuhi semua pembatasan keuangan dan nonkeuangan berdasarkan perjanjian. PT Bank
Ganesha. Berdasarkan Akta Notaris No. 14 tanggal 25 November 2022, Perusahaan menerima
fasilitas kredit dari PT Bank Ganesha untuk keperluan biaya Pra-operasional serta pembangunan jalan
komplek pergudangan Business Park di Lampung. Pihak bank memberikan fasilitas kredit fix loan
sebesar Rp 12.000.000 yang bersifat unrevolving. Jangka waktu fasilitas kredit 2 tahun terhitung sejak
tanggal pencairan fasilitas kredit. Atas kredit yang diberikan Bank, Perusahaan berkewajiban
membayar bunga sebesar 9,5% p.a. Pada tahun 2024, Perusahaan melakukan pelunasan atas
Page 83
fasilitas pinjaman sebesar Rp 5.734.566. Pada tanggal 30 September 2024, Perusahaa telah
mematuhi semua pembatasan keuangan dan nonkeuangan berdasarkan perjanjian.
Page 84
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jenis Jenis
Utang bank Bunga Utang bank Bunga
bunga bunga
jangka pendek, Jatuh tempo utang jangka pendek, Jatuh tempo utang
utang utang
nilai dalam utang bank bank nilai dalam utang bank bank
bank bank
mata uang jangka pendek jangka mata uang jangka pendek jangka
jangka jangka
asing pendek asing pendek
pendek pendek
Bank Central IDR Bank Central IDR Bank Central IDR Bank Central IDR
Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 85
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 86
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 87
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional AUD Internasional Tbk AUD Internasional AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 88
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR 612,147 2026-10-05 10.5 Tetap Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR 2,193,741 2026-10-05 10.5 Tetap Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR 549,932,053 2024-19-08 10,75 , Tetap Bank Pan IDR Bank Pan IDR 550,119,905 2024-19-08 10,75 , Tetap Bank Pan IDR
Indonesia Tbk 24 Indonesia Tbk Indonesia Tbk 24 Indonesia Tbk
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR
Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD
Page 89
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 90
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara AUD Negara (Persero) AUD Negara AUD
Tbk CAD (Persero) Tbk CAD Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR
Tbk AUD Nisp Tbk AUD Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB IDR Bank KB IDR Bank KB IDR Bank KB IDR
Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 91
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Barat dan Barat dan Barat dan
Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman IDR Syndicated bank IDR Pinjaman IDR Syndicated bank IDR
sindikasi AUD loans AUD sindikasi AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 92
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal IDR 147,621,071 29/11/2024 , 9,50 , Tetap Other local IDR Bank lokal IDR 156,163,186 29/11/2024 , 9,50 , Tetap Other local IDR
lainnya 29/10/2024 , 13 , 17, banks lainnya 29/10/2024 , 13 , 17, banks
05/07/2025, 17 05/07/20235, 17
28/05/2025 28/05/2025
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 56 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Triniti Pilar Pembangunan
p.1
unresolved
org
PT Sirius
p.1
unresolved
org
PT Triniti
p.1 ×5
unresolved
org
PT Puri Triniti
p.1
unresolved
org
PT Tanamori
p.1
unresolved
org
National Corporation
p.2
unresolved
org
PT Nusa Cipta Indonesia
p.44 ×2
unresolved
org
PT Wijaya Karya Bangunan
p.44 ×2
unresolved
org
PT Jaya Wira Manggala
p.44 ×2
unresolved
org
PT Trikarya Artha Abadi
p.44
unresolved
org
PT Estetika Jaya Perkasa
p.44 ×2
unresolved
org
PT Datascrip
p.44
unresolved
org
PT Jayantara Artha Abadi
p.44
unresolved
org
PT Homarkindo Rekreasi
p.44
unresolved
org
PT Kreasi Inti Sejati
p.44
unresolved
org
PT Trust Property
p.44
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.49 ×9
unresolved
org
Bank Mayapada
p.52 ×4
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.52
unresolved
org
Internasional Tbk
p.52 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.52 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.52 ×6
unresolved
org
Bank Maybank Indonesia IDR
p.53 ×2
unresolved
org
IDR Agroniaga Tbk
p.54
unresolved
org
Agroniaga Tbk
p.54 ×3
unresolved
org
AUD Banten Tbk
p.56
unresolved
org
Banten Tbk
p.56 ×3
unresolved
org
Tbk. Berdasarkan Akta Notaris Sri Rahayuningsih
p.59
unresolved
org
PT Triniti Pilar Gemilang
p.59
unresolved
org
PT Bank Ganesha. Berdasarkan Akta
p.60
unresolved
org
Bank Central Asia IDR
p.61 ×2
unresolved
org
Bank Syariah
p.62 ×4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.