Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 210
Page 1
PT ADHI KARYA (Persero) Tbk PT ADHI KARYA (Persero) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim The Interim Consolidated Financial Statements
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir for the Nine-Months Periods Ended
pada Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Diaudit), dan Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal for the Years Ended
31 Desember 2023 (Diaudit) December 31, 2023 (Audited)
d1/February 14, 2012 paraf/sign:
Page 2
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Interim Konsolidasian The Interim Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2024 (Tidak Diaudit) As Of September 30, 2024 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2023 (Diaudit) And December 31, 2023(Audited)
Laporan Posisi Keuangan 1 Consolidated Statements of
Konsolidasian Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Consolidated Statements of
Konsolidasian Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 Notes to The Consolidated
Financial Statements
Paraf:
Page 3
Page 4
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM THE INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 September 2024 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2024 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2023 (Diaudit) And December 31, 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Catatan/ September 30, 2024 December 31, 2023
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Setara Kas 4 1,905,628,154,282 4,503,731,722,859 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 5 Trade Receivables
Pihak Berelasi 708,075,157,715 4,705,287,970,261 Related Parties
Pihak Ketiga 2,018,551,007,120 2,117,251,503,040 Third Parties
Piutang Retensi 6 Retention Receivables
Pihak Berelasi 615,789,713,598 471,895,441,717 Related Parties
Pihak Ketiga 654,586,311,560 568,053,029,230 Third Parties
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 7 Gross Amount Due from Customers
Pihak Berelasi 4,388,763,234,922 4,620,394,212,152 Related Parties
Pihak Ketiga 3,683,871,931,543 3,787,057,320,694 Third Parties
Persediaan 8 6,007,275,436,398 5,684,612,746,796 Inventories
Uang Muka 9 741,864,592,148 673,344,490,306 Advance Payments
Biaya Dibayar di Muka 10 442,017,192,517 247,822,983,775 Prepaid Expenses
Pajak Dibayar di Muka 11a 312,542,736,032 262,717,491,760 Prepaid Taxes
Aset Keuangan dari Kontrak Konsesi - Bersih 215,024,506,650 256,465,955,789 Financial Assets from Concession Arrangements - Net
Aset Lancar Lain-lain 12 616,358,892,588 681,915,895,218 Other Current Assets
Jumlah Aset Lancar 22,310,348,867,073 28,580,550,763,597 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset Real Estat 13 4,203,800,792,200 4,218,110,774,003 Real Estate Assets
Aset Keuangan dari Kontrak Konsesi - Bersih 14 1,412,974,690,148 1,290,037,749,491 Financial Assets from Concession Arrangements - Net
Investasi pada Entitas Asosiasi 15 56,548,781,724 48,656,175,750 Invesment in Associates
Investasi pada Ventura Bersama 16 2,612,102,158,631 2,180,023,443,445 Investment in Joint Ventures
Properti Investasi 17 1,273,372,058,160 1,273,372,058,160 Investment Properties
Aset Tetap - Bersih 18 1,977,872,694,004 2,049,076,918,159 Fixed Assets - Net
Aset Hak Guna - Bersih 19 36,353,085,371 30,298,231,012 Right of Use Asset - Net
Investasi Jangka Panjang Lainnya 20 114,035,852,000 73,349,852,000 Other Long-Term Investments
Aset Pajak Tangguhan 11d 4,006,719,994 4,003,718,352 Deferred Tax Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 21 617,909,845,085 744,550,936,110 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 12,308,976,677,317 11,911,479,856,482 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 34,619,325,544,390 40,492,030,620,079 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements as a whole
Final Draft/October 11, 2024 1 Paraf
Page 5
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM THE INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 September 2024 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2024 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2023 (Diaudit) And December 31, 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Catatan/ September 30, 2024 December 31, 2023
Notes Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank dan Bank Loans and
Lembaga Keuangan Lainnya 23a 3,063,389,989,144 5,363,507,346,390 Other Financial Institution
Utang Usaha 22 Trade Payables
Pihak Berelasi 3,840,090,259,225 4,617,586,988,638 Related Parties
Pihak Ketiga 4,163,188,898,733 3,697,286,041,589 Third Parties
Utang Bruto Subkontraktor 24 Gross Amount Due to Subcontractors
Pihak Berelasi 289,787,186,141 226,284,893,906 Related Parties
Pihak Ketiga 1,481,593,384,571 4,123,269,887,079 Third Parties
Utang Pajak 11b 701,505,724,144 1,043,225,355,911 Taxes Payable
Uang Muka Pemberi Kerja 25a 744,131,828,260 852,718,664,525 Advances Receipts
Pendapatan Diterima di Muka 26 929,512,980,462 916,476,655,855 Unearned Revenues
Beban Akrual 27 2,066,507,739,190 2,334,471,117,229 Accrued Expenses
Utang Retensi 28a Retention Payables
Pihak Berelasi 10,678,380,398 8,230,755,725 Related Parties
Pihak Ketiga 546,890,536,159 515,717,871,355 Third Parties
Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya Current Maturities of Bank
Jangka Panjang yang Jatuh Tempo dalam Setahun 23b 539,266,623,181 215,542,759,377 Loans and Other Financial Institution
Utang Obligasi 30a 1,387,016,379,692 955,482,163,187 Bonds Payables
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 29a 225,920,825,184 83,897,444,562 Other Current Liabilities
Liabilitas Imbalan Kerja 31 27,383,711,574 27,478,279,253 Employee Benefit Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 20,016,864,446,058 24,981,176,224,581 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Retensi 28b Retention Payables
Pihak Berelasi 69,926,746,875 55,271,334,993 Related Parties
Pihak Ketiga 164,683,302,713 194,266,298,377 Third Parties
Uang Muka Pemberi Kerja 25b 43,250,655,843 122,362,945,719 Advances Receipts
Utang Bank dan Bank and Other
Lembaga Keuangan Lainnya 23b 1,006,283,412,500 949,968,113,240 Financial Institution Loans
Utang Obligasi 30a 3,052,352,260,094 4,334,751,127,969 Bonds Payables
Sukuk 30b 260,873,097,773 234,644,877,676 Sukuk
Liabilitas Imbalan Kerja 31 321,441,762,458 315,188,885,226 Post Employment Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 11d 26,281,744,704 27,131,354,210 Deferred Tax Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya 29b 344,169,301,326 58,477,077,011 Other Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 5,289,262,284,286 6,292,062,014,421 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 25,306,126,730,344 31,273,238,239,002 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk of the Parent Entity
Modal Saham - Nilai Nominal Capital Stock -
Rp 100 per Saham Modal Dasar Rp 100 par Value per Share
- 22.000.000.000 Saham Modal Authorized Capital - 22,000,000,000
Ditempatkan dan Disetor Penuh Shares Subscribed and Paid Up Capital
- 8.407.608.979 Saham 32 840,760,897,900 840,760,897,900 - 8,407,608,979 Shares
Tambahan Modal Disetor 33 4,755,656,134,234 4,755,656,134,234 Additional Paid in Capital
Selisih Transaksi dengan Difference in Transaction with
Pihak Non Pengendali 34 71,328,744,422 71,328,744,422 Non-Controling Interest
Saldo Laba *) 35 2,406,749,208,810 2,337,427,819,258 Retained Earnings *)
Komponen Ekuitas Lainnya Other Components of Equity
Surplus Revaluasi Tanah 36 610,405,303,106 610,405,303,106 Revaluation Surplus of Land
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk 8,684,900,288,472 8,615,578,898,919 of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 37a 628,298,525,574 603,213,482,158 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 9,313,198,814,046 9,218,792,381,077 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 34,619,325,544,390 40,492,030,620,079 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements as a whole
Final Draft/October 11, 2024 2 Paraf
Page 6
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN THE INTERIM CONSOLIDATED STATEMENS
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM OF PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir For the 9 (Nine) Months Periods Ended on
Pada Tanggal 30 September 2024 dan 2023 September 30, 2024 and 2023
(Tidak Diaudit) (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 30 September 2023/
Catatan/ September 30, 2024 September 30, 2023
Notes Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 38 9,161,570,952,996 11,448,949,031,899 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 39 (8,297,983,401,324) (10,329,142,876,157) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 863,587,551,672 1,119,806,155,742 GROSS PROFITS
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban Penjualan 40 (9,667,496,220) (9,690,433,299) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi 40 (598,480,135,203) (527,675,476,428) General and Administrative Expenses
JUMLAH BEBAN USAHA (608,147,631,423) (537,365,909,727) TOTAL OPERATING EXPENSES
LABA USAHA 255,439,920,250 582,440,246,015 PROFIT FROM OPERATION
Bagian Laba Ventura Bersama 41 568,730,846,267 277,612,485,525 Share of Profit of Joint Ventures
Bagian Rugi Entitas Asosiasi 15 7,892,605,974 (2,280,827,238) Share of Losses of Association Entities
Beban Keuangan 42 (602,832,848,587) (583,471,801,003) Financial Charges
Pendapatan Lainnya - Bersih 43 83,302,627,615 70,677,060,107 Other Income - Net
Beban Pajak Penghasilan Final 11c (202,494,538,511) (244,942,654,365) Final Income Tax Expenses
LABA SEBELUM PAJAK 110,038,613,007 100,034,509,041 PROFIT BEFORE TAX
PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan Tidak Final 11c (17,525,180,039) (10,531,157,718) Non-Final Income Tax Expenses
Beban Pajak Tangguhan 11c -- (10,074,330,864) Deferred Tax Expenses
JUMLAH BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH (17,525,180,039) (20,605,488,582) TOTAL INCOME TAX EXPENSES - NET
LABA TAHUN BERJALAN 92,513,432,968 79,429,020,459 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK OTHER COMPREHENSIVE INCOME - NET OF TAX
Pos-pos yang Tidak Akan Direklasifikasi Items that Will Not Be Reclassified
ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss
Pengukuran Kembali Program Imbal Kerja Pasti 31 -- -- Remeasurement of Defined Benefits Plan
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN TAHUN BERJALAN -- -- OTHER COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 92,513,432,968 79,429,020,459 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PROFIT ATTRIBUTABLE TO
Pemilik Entitas Induk 44 69,321,389,553 23,537,087,236 Owner of The Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 37b 23,192,043,415 55,891,933,223 Non-Controlling Interest
JUMLAH 92,513,432,968 79,429,020,459 TOTAL
LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT COMPREHENSIVE INCOME
DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO
Pemilik Entitas Induk 69,321,389,553 23,537,087,236 Owner of The Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 23,192,043,415 55,891,933,223 Non-Controlling Interest
JUMLAH 92,513,432,968 79,429,020,459 TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR 44 8.25 2.80 BASIC EARNING PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements as a whole
Final Draft/October 11, 2024 3 Paraf
Page 7
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGE IN EQUITY
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the 9 (Nine) Months Periods Ended on
30 September 2024 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) September 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to the Owners of the Parent
Saldo Laba/
Retained Earning
Catatan/ Selisih Ditentukan Belum Ditentukan Surplus
Notes Transaksi Penggunaannya/ Penggunaannya/ Revaluation
dengan Pihak Appropriated*) Unappropriated *) Tanah/
Non Pengendali/ Surplus on
Difference in Revaluation of Kepentingan
Modal Saham/ Tambahan Modal Transaction Land Non-Pengendali Jumlah Ekuitas/
Capital Disetor/ Additional With Non Controling Jumlah/ Non-Controling Total
Stock Paid In Capital Interest Total Interest Equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 1 JANUARI 2023 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 268,293,033,586 1,846,495,443,456 610,405,303,106 8,392,939,556,704 430,851,906,812 8,823,791,463,516 BALANCE AS JANUARY 1, 2023
Laba Periode Berjalan -- -- -- -- 23,537,087,236 -- 23,537,087,236 55,891,933,223 79,429,020,459 Profit For The Period
Penyertaan Saham 39 -- -- -- -- -- -- -- 7,400,000,000 7,400,000,000 Equity Participation
SALDO PER 30 SEPTEMBER 2023 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 268,293,033,586 1,870,032,530,692 610,405,303,106 8,416,476,643,940 494,143,840,035 8,910,620,483,975 BALANCE AS SEPTEMBER 30, 2023
SALDO TANGGAL 1 JANUARI 2023 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 268,293,033,586 1,846,495,443,456 610,405,303,106 8,392,939,556,704 430,851,906,812 8,823,791,463,516 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2023
Laba Tahun Berjalan 35 -- -- -- -- 214,015,935,473 -- 214,015,935,473 75,866,575,346 289,882,510,819 Profit For The Year
Penghasilan Komprehensif Lain 36 -- -- -- -- 8,623,406,742 -- 8,623,406,742 -- 8,623,406,742 Other Comprehensive Income
Cadangan Wajib 32 -- -- -- 16,248,435,498 (16,248,435,498) - -- -- - Subcribed Share Capital
SALDO TANGGAL 31 DESEMBER 2023 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 284,541,469,084 2,052,886,350,173 610,405,303,106 8,615,578,898,919 603,219,482,158 9,218,798,381,077 BALANCE AS DECEMBER 31, 2023
SALDO PER 1 JANUARI 2024 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 284,541,469,084 2,052,886,350,173 610,405,303,106 8,615,578,898,919 603,219,482,158 9,218,798,381,077 BALANCE AS JANUARY 1, 2024
Laba Periode Berjalan 35 -- -- -- -- 69,321,389,553 -- 69,321,389,553 23,192,043,415 92,513,432,968 Profit For The Period
Cadangan Wajib 39 -- -- -- 42,803,187,095 (42,803,187,095) -- -- -- -- Mandatory Reserves
Penyertaan Saham 37 -- -- -- -- -- -- -- 1,887,000,000 1,887,000,000 Equity Participation
SALDO PER 30 SEPTEMBER 2024 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 327,344,656,179 2,079,404,552,631 610,405,303,106 8,684,900,288,472 628,298,525,573 9,313,198,814,045 BALANCE AS SEPTEMBER 30, 2024
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
Final Draft/October 11, 2024 4 paraf:
Page 8
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir For the 9 (Nine) Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit) September 31, 2024 and 2023 Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 14,852,461,912,731 12,921,659,560,111 Cash Receipts from Customers
Penerimaan Restitusi Pajak -- 16,493,372,614 Received from Tax Refunds
Jumlah Penerimaan 14,852,461,912,731 12,938,152,932,725 Total Cash Receipts
Pembayaran Kepada Pemasok dan Beban lainnya (13,386,068,417,217) (13,794,108,182,583) Payment to Suppliers and Other Expenses
Pembayaran Kepada Karyawan (375,736,393,538) (310,352,165,232) Payment to Employees
Pembayaran Pajak Penghasilan (202,494,538,511) (244,942,654,365) Income Tax Paid
Jumlah Pengeluaran (13,964,299,349,266) (14,349,403,002,180) Total Cash Payments
Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Operasi 888,162,563,465 (1,411,250,069,455) Net Cash Flow Provided by (Use in) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan Bunga 53,112,902,093 59,677,352,028 Received from Interest
Hasil Penjualan Aset Tetap 1,105,395,521 1,667,811,569 Proceeds from Asets Divestation
Penerimaan dari Perpindahan Kepemilikan Aset Keuangan 95,245,288,931 478,332,821,170 Proceeds from Transfer of Ownership Financial Asset
Penambahan Aset Keuangan dari Addition of Financial Assets from
Kontrak Konsesi (225,769,073,076) (608,742,580,781) Concession Arrangements
Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi dan Placement of Investment in Association Entities and
Jangka Panjang Lainnya (40,686,000,000) (26,048,000,000) Others Long Term Investment
Penempatan Investasi pada Ventura Bersama (417,539,719,256) (180,743,871,657) Placement of Investment in Joint Ventures
Pengembalian Investasi pada Ventura Bersama 541,125,836,117 265,204,638,538 Repayment of Investment in Joint Ventures
Penambahan Aset Tetap (25,988,891,954) (102,292,042,104) Addition of Fixed Assets
Penambahan Tanah Belum Dikembangkan (6,666,877,352) (14,138,198,279) Addition of Land Not Yet Developed
Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (26,061,138,976) (127,082,069,516) Net Cash Flow Use in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan Pinjaman Bank, Obligasi dan Sukuk 3,246,788,236,536 3,264,860,037,342 Received from Bank Loans, Bonds and Sukuk
Pembayaran Pinjaman Bank dan Obligasi (6,020,151,430,719) (2,167,696,271,590) Payment for Bank Loans and Bonds
Penyertaan Saham Equity Participation in Subsidiaries
oleh Kepentingan Non Pengendali 1,893,000,000 79,684,000,000 by Non Controlling Interest
Pembayaran Beban Pinjaman (666,558,738,339) (770,171,964,525) Payment for Loans Expenses
Pembayaran Liabilitas Sewa (22,176,060,545) (24,510,952,779) Payment of Lease Liabilities
Arus Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan (3,460,204,993,067) 382,164,848,448 Net Cash Flow Provided by (Use in) Financing Activities
Penurunan Neto Kas dan Setara Kas (2,598,103,568,577) (1,156,167,290,523) Net Decrease of Cash and Cash Equivalents
KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 4,503,731,722,859 4,336,901,032,232 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR PERIODE 1,905,628,154,282 3,180,733,741,709 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF PERIOD
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
Final Draft/October 11, 2024 5 paraf:
Page 9
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
1. Umum 1. General
1.a Pendirian Perusahaan 1.a The Company’s Establishment
Nama Adhi Karya untuk pertama kalinya The name of Adhi Karya for the first time
tercantum dalam Surat Keputusan Menteri was stated in Decree of the Minister of
Pekerjaan Umum dan Tenaga Kerja Public Works and Labor on March 11,
tanggal 11 Maret 1960. Kemudian 1960. Subsequently, based on
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) Government Regulation (GR) No. 65 of
No. 65 tahun 1961 Adhi Karya ditetapkan 1961, Adhi Karya1 was determined as a
menjadi Perusahaan Negara Adhi Karya. State Owned Company Adhi Karya. In the
Pada tahun itu juga, berdasarkan PP yang same year, based on the same GR, a
sama Perusahaan Konstruksi bekas milik former Dutch-owned construction
Belanda yang telah dinasionalisasikan, Company that has been nationalized,
Associate NV, dilebur ke dalam Associate NV, was merged into the
Perusahaan. Company.
PT Adhi Karya (Persero) Tbk PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“The
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Company”) was established under a
Notaris No. 1 tanggal 1 Juni 1974 dari Notarial Deed No. 1 dated June 1, 1974 of
Kartini Mulyadi, S.H., yang telah diubah Kartini Mulyadi, S.H., which has been
dengan akta No. 2 tanggal 3 Desember amended by deed No. 2 dated December
1974 dari notaris yang sama. Akta 3, 1974 from the same notary. This Deed
Pendirian ini telah memperoleh was approved by the Minister of Justice of
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak the Republic of Indonesia in his Decree No.
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Y.A.5/5/13 dated January 17, 1975, and
Surat Keputusan No. Y.A.5/5/13 tanggal 17 was published in State Gazette of the
Januari 1975, dan diumumkan dalam Republic of Indonesia No. 85 dated
Berita Negara Republik Indonesia No. 85 October 24, 1975, Supplement No. 600.
tanggal 24 Oktober 1975, Tambahan No.
600.
Pada tahun 2024, Perusahaan melakukan In 2024, the Company change its
perubahan terkait susunan pengurus management based on Deed No. 08 dated
Perusahaan berdasarkan pada Akta No. 08 April 3, 2024 that has been approved by the
tanggal 3 April 2024 yang telah mendapat Minister of Justice of the Republic of
pengesahan dari Menteri Kehakiman Indonesia in Decree of the Minister of Law
Republik Indonesia dengan Surat and Human Rights of the Republic
Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Indonesia No. AHU-AH.01.09-0140008 the
Manusia Republik Indonesia No. AHU- year 2024
AH.01.09-0140008 Tahun 2024.
Ruang lingkup bidang usaha Perusahaan The Company’s scope of business
meliputi: comprises of:
a. Konstruksi; a. Construction;
b. Konsultasi manajemen dan rekayasa b. Management consultation and
industri (Engineering Procurement and Industrial engineering (Engineering
Construction/Energi dan Industrial); Procurement and Construction/Energy
and Industrial);
c. Penyelenggaraan prasarana dan c. Implementation of railway
sarana perkeretaapian; infrastructure;
d. Investasi, perdagangan umum, jasa d. Investment, general trading,
pengadaan barang, industri pabrikasi procurement services, manufacturing
beton pracetak (precast), jasa dalam (precast), services in information
6
Page 10
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
bidang teknologi informasi, dan agro technology, real estate and agro-
industri; dan industry; and
e. Properti, hotel, dan real estat. e. Property, hotel, and real estate.
Saat ini kegiatan utama Perusahaan dan Currently the main activities of the
Entitas anak (bersama-sama disebut Company and Subsidiaries (collectively
sebagai Grup) dalam bidang konstruksi, referred as the Group) in the field of
energi dan industrial, properti, real estat, construction, energy and industrial,
investasi infrastruktur, penyelenggaraan property, real estate, infrastructure
prasarana dan sarana perkeretaapian, jasa investment, the implementation of railway
pengadaan barang dan hotel. Perusahaan infrastructure and facilities, procurement of
memulai kegiatan usaha komersialnya goods and hotel service. The Company
pada tanggal 11 Maret 1960. started its commercial operations on March
11, 1960.
Kantor pusat Perusahaan berkedudukan di The Company’s head office is located at
Jalan Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Pasar Minggu Street KM.18, Jakarta.
Pemerintah Negara Republik Indonesia The Government of Republic of Indonesia
adalah pemegang saham utama dari Grup. is the ultimate shareholder of the Group.
1.b Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.b Public Offering of the Company’s
Securities
Saham Shares
Modal disetor Perusahan semula The initial paid in capital of the Company
Rp275.000, terdiri atas 275 saham prioritas was Rp275,000 divided into 275 preferred
sesuai dengan Akta Notaris Kartini Muljadi, shares refering to the Notarial Deed
S.H., No. 1 tanggal No. 1 dated June 1, 1974, of Kartini Muljadi,
1 Juni 1974. Kemudian sesuai dengan S.H.,. Subsequently, on the decision of the
Keputusan Rapat Umum Luar Biasa Extraordinary General Shareholders’
Pemegang Saham tanggal Meeting on February 1, 1993 as was
1 Februari 1993 serta Akta Notaris Imas documented in the Notarial Deed No.109
Fatimah, S.H., No. 109 tanggal 19 Maret dated March 19, 1993 of Imas Fatimah,
1993, modal dasar perusahaan menjadi S.H., the authorized capital was increased
sebesar Rp70.000.000.000 terdiri dari to Rp70,000,000,000 consist of 14,000
14.000 Saham Prioritas dan 56.000 Saham preferred shares and 56,000 ordinary
Biasa, masing-masing dengan nilai shares of Rp1,000,000 nominal each. The
nominal Rp1.000.000 per lembar. Jumlah 14,000 preferred shares are wholly paid-in
modal disetor adalah seluruh Saham equal to Rp14,000,000,000.
Prioritas sebanyak 14.000 lembar atau
sejumlah Rp14.000.000.000.
Perubahan tahun 1998 Changes in 1998
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Based on the Extraordinary Shareholders’
Saham Luar Biasa tanggal 8 Januari 1998 Meeting on January 8, 1998, Amendments
mengenai Perubahan Anggaran Dasar to the Company's Articles of Association,
Perusahaan (Persero) yang kemudian notarized in the Notarial Deed No.1 dated
disahkan dengan Akta Notaris Imas April 1, 1998 of Imas Fatimah, S.H.
Fatimah, S.H., No. 1 tanggal 1 April 1998.
Perubahan tahun 2003 Changes in 2003
Penyertaan modal berupa tanah Capital investment in form of land and
dan bangunan yang terletak di building located at Jl. Iskandarsyah No.
Jl. Iskandarsyah No. 65A dan 65B. 65A and 65B. In the reference to the
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Government Regulation No.25 dated
Republik Indonesia No. 25 tanggal February 18, 1998, the Government, in the
18 Februari 1998, Pemerintah selaku capacity as the shareholder, determined to
7
Page 11
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pemegang saham menetapkan addition of the capital investment of the
penambahan penyertaan modal Republic of Indonesia into the Company’s
Negara Republik Indonesia ke dalam share capital.
modal saham Perusahaan.
Berdasarkan Keputusan Menteri Badan Based on the decision of the Minister of
Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum State-Owned Enterprise, on behalf of the
Pemegang Saham Luar Biasa tanggal Extraordinary General Shareholders
17 November 2003 No. KEP- Meeting, on November 17, 2003 No. KEP–
289/MBU/2003 mengenai Perubahan 289/MBU/2003, Changes in the
Anggaran Dasar Perusahaan (Persero) Company’s Article Association, as
yang kemudian disahkan dengan Akta authorized with the Notarial Deed No. 35
Notaris Imas Fatimah, S.H., No. 35 tanggal dated November 18, 2003 of Imas Fatimah,
18 November 2003, modal disetor lainnya S.H., the paid up capital was added to the
sebesar Rp4.925.102 ditambahkan ke existing paid-in capital amount to
dalam modal saham disetor. Rp4,925,102.
Berdasarkan Keputusan Menteri Badan 1. Based on the Decision of the Minister of
Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum State Owned Enterprise on behalf of
Pemegang Saham Luar Biasa tanggal Extraordinary General Shareholder’s
17 November 2003 No. KEP- Meeting on November 17, 2003 No. KEP–
289/MBU/2003 mengenai Perubahan 289/MBU/2003, changes in the Company’s
Anggaran Dasar Perusahaan (Persero) Article Association as authorized with the
yang kemudian disahkan dengan Akta Notarial Deed No.35 dated November 18,
Notaris Imas Fatimah, S.H., No. 35 tanggal 2003 of Imas Fatimah, S.H., the authorized
18 November 2003. Struktur modal diatas capital was increase to
telah berubah, sehingga modal dasar Rp544,000,000,000 divided into
Perusahaan menjadi Rp544.000.000.000, 5,440,000,000 shares of Rp100 each,
yang terdiri dari 5.440.000.000 lembar subscribed and paid in by the State
saham masing-masing bernilai Rp100, amounting to Rp136,000,000. The
telah ditempatkan dan disetor penuh oleh additional paid in capital of Rp66,000,000
negara sebanyak Rp136.000.000. in accordance with the changes of Article
Penambahan modal disetor sebesar Association were approved by the Minister
Rp66.000.000 sesuai Akta perubahan of Justice and Human Rights on December
Anggaran Dasar di atas telah mendapat 3, 2003 the Letter No.
persetujuan oleh Menteri Kehakiman dan C-28630HT.01.04.TH.2003.
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No.
C-28630HT.01.04. TH.2003 tanggal 3
Desember 2003.
2.
Perubahan tahun 2004 3. Changes in 2004
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 8 tanggal 4 4. Based on the Sales and Purchase Deed
Maret 2004 antara Pemerintah Negara No. 8 dated March 4, 2004 between the
Republik Indonesia dengan Perusahaan, Government of the Republic of Indonesia
terjadi jual beli saham sebesar and the Company’s shareholders, there
441.320.000 (empat ratus empat puluh were share sales of 441,320,000 (four
satu juta tiga ratus dua puluh ribu) saham hundred forty one million three hundred
dengan nominal sebesar Rp100 per saham twenty thousand) shares with nominal
dengan harga sebesar Rp150 per saham. value of Rp100 each and selling price of
Rp150 each.
5.
Penjualan ini merupakan realisasi program 6. This sales was the implementation of
divestasi pemerintah dan program government divestment program and share
kepemilikan saham untuk karyawan dan ownership program for employees and
manajemen atau EMBO yang telah management or EMBO that has been
8
Page 12
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
disetujui oleh pemegang saham agreed by the Extraordinary Shareholders’
Perusahaan berdasarkan rapat umum Meeting dated November 17, 2003 by the
pemegang saham luar biasa tanggal 17 Decree of Ministry of State-Owned
November 2003 melalui Keputusan Enterprise dated November 17, 2003 No.
Menteri Badan Usaha Milik Negara tanggal KEP-289/MBU/2003 and The House of
17 November 2003 No. KEP- Representative of The Republic of
289/MBU/2003, dan Dewan Perwakilan Indonesia No. PW.001/660/DPR RI/2004
Rakyat Republik Indonesia berdasarkan dated February 10,2004 and Government
No. PW.001/660/DPR RI/2004 tanggal 10 Regulation No. 11 dated March 2, 2004.
Februari 2004 dan Peraturan Pemerintah
Republik Indonesia No. 11 tanggal 2 Maret
2004.
7.
Pada tanggal 8 Maret 2004, Perusahaan 8. On March 8, 2004, The Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Ketua the Notification of Effectivity of Share
Badan Pengawas Pasar Modal Registration No. S-494/PM/2004 from The
(BAPEPAM) dengan suratnya No. S- Chairman of the Capital Market Executive
494/PM/2004 untuk melakukan penawaran Agency (BAPEPAM) for the the Company’s
perdana kepada masyarakat 441.320.000 public offering of 441,320,000 common
saham biasa atas nama baru dengan nilai shares, with the nominal value of Rp100
nominal Rp100 setiap saham dengan nominal each and offering price of Rp150
harga penawaran Rp150 setiap saham. each. From the shares offered in public
Dari jumlah saham yang ditawarkan dalam offering as of 10% or 44,132,000 common
penawaran umum kepada masyarakat shares, it were allocated for the Company’s
tersebut sebesar 10% atau sebanyak management and employee with
44.132.000 saham biasa atas nama baru Employee Shares Allocation (ESA)
dijatahkan secara khusus kepada program.
manajemen dan karyawan Perusahaan
melalui program penjatahan saham untuk
pegawai Perusahaan (Employee Shares
Allocation / ESA).
9.
Pada tanggal 17 Maret 2004, Perusahaan 10. On March 17, 2004, the Company has
resmi tercatat di PT Bursa Efek Jakarta listed in the Jakarta Stock Exchange and
dengan melepaskan saham sebanyak divested of shares amounting to
441.320.000 lembar dengan nilai nominal 441,320,000 shares with nominal value of
Rp100 dengan harga penawaran sebesar Rp100 each and offering price of Rp150,
Rp150, sehingga telah ditempatkan dan that has been issued and fully paid of
disetor penuh sebanyak 1.801.320.000 1,801,320,000 shares.
lembar saham.
11.
Perubahan Tahun 2015 12. Changes in 2015
Pada tanggal 17 Maret 2004, Perusahaan 13. On March 17, 2004, the Company has
resmi tercatat di PT Bursa Efek Jakarta listed in the Jakarta Stock Exchange and
dengan melepaskan saham sebanyak divested of shares amounting to
441.320.000 lembar dengan nilai nominal 441,320,000 shares with nominal value of
Rp100 dengan harga penawaran sebesar Rp100 each and offering price of Rp150,
Rp150, sehingga telah ditempatkan dan that has been issued and fully paid of
disetor penuh sebanyak 1.801.320.000 1,801,320,000 shares.
lembar saham.
14.
Pada tanggal 21 Oktober 2015 seluruh 15. On October 21, 2015, all of the Company’s
saham Perusahaan sebanyak shares amounting to 1,759,528,376 shares
1.759.528.376 saham telah tercatat di have been listed on Indonesia Stock
Bursa Efek Indonesia. Exchange.
9
Page 13
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Modal disetor semula 1.801.320.000 setara 16. The beginning paid-up capital of
dengan Rp180.132.000.000 menjadi 1,801,320,000 shares or equivalent
3.560.849.376 atau setara dengan to Rp180,132,000,000 become
Rp356.084.937.600. 3,560,849,376 shares or equivalent to
Rp356,084,937,600.
Perubahan Tahun 2022 17. Changes in 2022
Pada tanggal 14 Oktober 2022, 18. On October 14, 2022, the Company has
Perusahaan memperoleh Penyataan obtained an Effective Statement from
Efektif dari Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority with divested
dengan melepaskan saham sebanyak of shares amounting to 4,846,759,603
4.846.759.603 lembar dengan nilai nominal shares with nominal value of Rp100 each
Rp100 dengan harga penawaran sebesar and offering price of Rp550, that has been
Rp550, sehingga telah ditempatkan dan issued and fully paid of 8,407,608,979
disetor penuh sebanyak 8.407.608.979 shares.
lembar saham.
Modal disetor semula 3.560.849.376 setara The beginning paid-up capital
dengan Rp356.084.937.600 menjadi of 3,560,849,376 shares equivalent
8.407.608.979 atau setara dengan to Rp356,084,937,600 become
Rp840.760.897.900. 8,407,608,979 shares or equivalent to
Rp840,760,897,900.
Obligasi 19. Bonds
Grup menerbitkan obligasi dengan rincian The Group issued bonds with the following
sebagai berikut: details are as follows:
No Obligasi / Bonds Jumlah/ Amount Tahun/ Tanggal Jatuh Tempo/ Status
Years Penerbitan/ Date Due Date
of Issuance
Perusahaan
1 Obligasi Berkelanjutan III Adhi
Tahap III 2022 Seri A / Adhi Shelf 24 Mei / May 24, 24 Mei / May 24, Belum Lunas/
1,286,200,000,000 3
Registry Bond III Phase III 2022 2022 2025 Outstanding
Tranche A
2 Obligasi Berkelanjutan III Adhi
Tahap III 2022 Seri B / Adhi Shelf 24 Mei / May 24, 24 Mei / May 24, Belum Lunas/
Registry Bond III Phase III 2022 667,500,000,000 5
2022 2027 Outstanding
Tranche B
3 Obligasi Berkelanjutan III Adhi
Tahap III 2022 Seri C / Adhi 24 Mei / May 24, 24 Mei / May 24, Belum Lunas/
Shelf Registry Bond III Phase III 1,796,300,000,000 7
2022 2029 Outstanding
2022 Tranche C
4 Obligasi Berkelanjutan IV Adhi
Tahap II 2024 Seri A / Adhi Shelf 9 Juli / July 9, 9 Juli / July 9, Belum Lunas/
Registry Bond IV Phase II 2024 102,715,000,000 3
2024 2027 Outstanding
Tranche A
10
Page 14
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
No Obligasi / Bonds Jumlah/ Amount Tahun/ Tanggal Jatuh Tempo/ Status
Years Penerbitan/ Date Due Date
of Issuance
1 Obligasi II Adhi Commuter
Properti Tahun 2022 Seri B / Adhi 24 Mei / May 24, 24 Mei/ May 24, Belum Lunas/
102,000,000,000 3
Commuter Property Bonds II 2022 2025 Outstanding
Year 2022 Series B
2 Obligasi II Adhi Commuter
Properti Tahun 2023 Seri A / Adhi 8 Desember / 8 Desember / Belum Lunas/
15,700,000,000 3
Commuter Property Bonds II December 8, 2023 December 8, 2026 Outstanding
Year 20232 Series A
Obligasi II Adhi Commuter
Properti Tahun 2023 Seri B / Adhi 8 Desember / 8 Desember / Belum Lunas/
3 484,200,000,000 5
Commuter Property Bonds II December 8, 2023 December 8, 2028 Outstanding
Year 2023 Series B
Sukuk Adhi Commuter Properti
26 Oktober / 26 Oktober / Belum Lunas/
4 Tahun 2023/Adhi Commuter 233,270,000,000 8
October 26, 2023 October 26, 2031 Outstanding
Properti Sukuk in 2023
1.c Sukuk Ijarah 1.c Sukuk Ijarah
Jumlah sukuk ijarah yang diterbitkan The outstanding of ijarah sukuk issued by
entitas Tanpa Melalui Penawaran Umum entities without a public offering and listed
dan tercatat di Bursa Efek Indonesia on Indonesia Stock Exchange is as follows:
adalah sebagai berikut:
Jumlah Pokok/ Jatuh Tempo/Maturity Cicilan Imbalan Ijarah/
Jumlah Waktu/Term
Nominal Amount Date Ijarah Return
26 Oktober 2031/
Sukuk Ijarah Adhi Commuter Properti Tahun 2023 499,100,000,000 8 tahun/years 3,537,015,000
October 26, 2031
Pada tanggal 27 Oktober 2023, On October 27, 2023, based on the
berdasarkan Pernyataan Efektif Kustodian Effective Statement of the Indonesian
Sentral Efek Indonesia melalui Surat No. Central Securities Depository through Letter
KSEI/22458/Jkv/1023, ADCP telah No. KSEI/22458/Jkv/1023, ADCP has
memperoleh Perusahaan telah obtained the Company has issued sukuk
menerbitkan sukuk dengan jumlah with a total amount of Rp499,100,000,000.
seluruhnya sebesar Rp499.100.000.000.
1.d Struktur Entitas Anak 1.d Subsidiaries’ Structure
Perusahaan memiliki pengendalian atas The Company has control on subsidiaries
Entitas Anak pada 30 September 2024 dan as of September 30, 2024 and December
31 Desember 2023 sebagai berikut: 31, 2023 as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Percentage of Tahun Operasi Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
Ownership Komersial/ 30 September 2024/ September 30, 2024
30 September 2024/ Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/
Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ September 30, 2024 Start of Commercial Total Assets Total Revenues
Subsidiaries Domicile Main Business Activity % Operation Rp Rp
PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/ Property 99.94 2002 5,355,426,844,665 98,122,057,234
Industri Beton Pracetak/
PT Adhi Persada Beton Jakarta 99.86 2014 2,670,097,472,833 1,258,311,993,172
Precast Concrete Industry
Konstruksi Gedung/
PT Adhi Persada Gedung Jakarta 99.57 2014 3,808,373,899,005 1,804,506,767,400
Building Construction
Properti & Pelayanan/
PT Adhi Commuter Properti Tbk Jakarta 90 2018 6,703,240,632,393 280,227,588,503
Property & Hospitality
Industri Air Minum dan Air Mineral/
PT Dumai Tirta Persada Jakarta Drinking Water and Mineral Water 51 2019 448,641,161,982 58,059,709,815
Industry
PT Jalintim Adhi Abipraya Jakarta Konsesi/ Concession 60 2020 877,565,793,003 97,391,915,864
PT Adhi Jalintim Riau Jakarta Konsesi/ Concession 99.84 2021 491,678,726,744 159,866,556,529
11
Page 15
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Persentase
Kepemilikan/
Percentage of Tahun Operasi Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
Ownership Komersial/ 31 Desember 2023/ Desember 31, 2023
31 Desember 2023/ Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/
Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ Desember 31, 2023 Start of Commercial Total Assets Total Revenues
Subsidiaries Domicile Main Business Activity % Operation Rp Rp
PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/ Property 99.94 2002 5,427,906,838,231 164,899,873,232
Industri Beton Pracetak/
PT Adhi Persada Beton Jakarta 99.86 2014 2,571,991,704,062 1,627,407,954,133
Precast Concrete Industry
Konstruksi Gedung/
PT Adhi Persada Gedung Jakarta 99.57 2014 3,837,002,977,630 1,118,345,931,606
Building Construction
Properti & Pelayanan/
PT Adhi Commuter Properti Tbk Jakarta 90 2018 6,656,614,937,610 651,958,903,770
Property & Hospitality
Industri Air Minum dan Air Mineral/
PT Dumai Tirta Persada Jakarta Drinking Water and Mineral Water 51 2019 407,032,302,013 68,982,432,298
Industry
PT Jalintim Adhi Abipraya Jakarta Konsesi/ Concession 60 2020 866,307,811,886 430,893,883,520
PT Adhi Jalintim Riau Jakarta Konsesi/ Concession 99.84 2021 403,370,432,693 249,581,768,189
PT Adhi Persada Properti (APP) PT Adhi Persada Properti (APP)
Berdasarkan Akta Penggabungan No.42 Based on Deed of Merger No.42 dated
tanggal 18 Juni 2015 dari Notaris Ir. June 18, 2015 deed of Notary Ir. Nanette
Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H., APR
S.H., APR dan APP telah dilebur (merger) and APP have been merged into APP. This
ke APP. Proses penggabungan ini telah merger was legalized by Deed of Circular
disahkan dengan Akta Pernyataan Decision No.43 dated
Keputusan Rapat No.43 tanggal June 18, 2015 of Notary Ir. Nanette
18 Juni 2015 dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H.,
Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H., yang which has been approved by the Minister of
telah mendapatkan persetujuan dari Justice and Human Right of Republic of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Indonesia No. AHU-0937736.AH.01.02
Republik Indonesia No. AHU- dated June 22, 2015.
0937736.AH.01.02 tanggal 22 Juni 2015.
Kantor pusat APP berlokasi di Grand Dhika The APP’s head office is located at Grand
City Jatiwarna Tower Arlington, Jl. Raya Dhika City Jatiwarna Tower Arlington, Jl.
Hankam Exit tol Lkr Luar JKT, Raya Hankam Exit tol Lkr Luar JKT,
KM. 37, Jatiwarna, Bekasi. KM. 37, Jatiwarna, Bekasi.
PT Adhi Persada Beton (APB) PT Adhi Persada Beton (APB)
APB didirikan berdasarkan Akta Notaris APB was established based on Notarial
No.13 tanggal 16 Desember 2013, Deed No. 13 dated December 16, 2013 of
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
S.H., dan telah mendapat pengesahan dari S.H., and has been approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Justice and Human Rights of
Republik Indonesia melalui Surat Republic of Indonesia through Decree
Keputusan No. AHU-02108.AH.01.01 No. AHU-02108.AH.01.01 Tahun 2014
Tahun 2014 tanggal 16 Januari 2014. dated January 16, 2014.
Kantor pusat APB berlokasi di 18 Office The APB’s head office is located at 18
Park Lantai 7, Jl. TB Simatupang Kav 18, Office Park 7th Floor. Jl. TB Simatupang
Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Kav 18, Pasar Minggu, South Jakarta.
PT Adhi Persada Gedung (APG) PT Adhi Persada Gedung (APG)
APG didirikan berdasarkan Akta Notaris APG was established based on Notarial
No. 14 tanggal 10 Desember 2013, Deed No. 14 dated December 10, 2013 of
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
S.H., dan telah mendapat pengesahan dari S.H., and has been approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Justice and Human Rights of
Republik Indonesia melalui Surat No. AHU- Republic of Indonesia through Decree No.
12
Page 16
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
02265.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 16 AHU-02265.AH.01.01. Tahun 2014 dated
Januari 2014. January 16, 2014.
Kantor pusat APG berlokasi di 18 Office The APG’s head office is located at 18
Park Lantai 7, Jl. TB Simatupang Kav 18, Office Park 7th Floor. Jl. TB Simatupang
Pasar Minggu, Jakarta Selatan. Kav 18, Pasar Minggu, South Jakarta.
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP)
ADCP didirikan berdasarkan Akta Notaris ADCP was established based on Notarial
No. 103 tanggal 9 Maret 2018, Ir. Nanette Deed No. 103 dated March 9, 2018 of Ir.
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dan Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
telah mendapat pengesahan dari Menteri S.H., and has been approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Justice and Human Rights of
Indonesia melalui Surat No. AHU- Republic of Indonesia through Decree No.
0018477.AH.01.01 Tahun 2018 tanggal AHU-0018477.AH.01.01 Year 2018 dated
6 April 2018. April 6, 2018.
Kantor pusat ADCP berlokasi di Jalan The ADCP’s head office is located at Jalan
Pengantin Ali No. 88 Ciracas, Jakarta Pengantin Ali No. 88 Ciracas, East Jakarta,
Timur, Indonesia. Indonesia.
PT Dumai Tirta Persada (DTP) PT Dumai Tirta Persada (DTP)
DTP didirikan berdasarkan Akta Notaris DTP was established based on Notarial
No. 02 tanggal 2 April 2019 dari Miar Deed No. 02 dated April 2, 2019 of Miar
Setianingsih, S.H., M.Kn. dan telah Setianingsih, S.H., M.Kn. and has been
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum approved by the Minister of Justice and
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of Republic of Indonesia
melalui Surat No. AHU- through Decree No. AHU
00055996.AH.01.11 Tahun 2019 tanggal 00055996.AH.01.11 Tahun 2019 dated
4 April 2019. April 4, 2019.
Berdasarkan Akta Notaris No. 169 tanggal Based on Notarial Deed No. 169 dated July
20 Juli 2023 dari Rosida Rajagukguk 20, 2023 of Rosida Rajagukguk Siregar,
Siregar, S.H., M.Kn., telah diputuskan S.H., M.Kn., has been decided additional
penambahan modal saham yang semula share capital which originally amounted to
berjumlah 25.000 lembar saham atau 25,000 shares or Rp25,000,000,000 to
sebesar Rp25.000.000.000 menjadi 136,840 shares or Rp136,840,000,000.
136.840 lembar saham atau sebesar The capital deposit of shareholders of PT
Rp136.840.000.000. Setoran modal Adhi Karya (Persero) Tbk was 57,038
pemegang saham PT Adhi Karya (Persero) shares or Rp57,038,000,000 and PT Adaro
Tbk sebanyak 57.038 lembar saham atau Tirta Mandiri was 54,802 shares or
sebesar Rp57.038.000.000 dan PT Adaro Rp54,802,000,000.
Tirta Mandiri sebanyak 54.802 lembar
saham atau sebesar Rp54.802.000.000.
Kantor pusat DTP berkedudukan di Jalan The DTP’s head office is located at Pasar
Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA) PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA)
JAA didirikan berdasarkan Akta Notaris No. JAA was established based on Notarial
42 tanggal 13 Juli 2020, Rosida Deed No. 42 dated July 13, 2020 of Rosida
Rajagukguk Siregar, SH., M.Kn. dan telah Rajagukguk Siregar, SH., M.Kn. and has
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum been approved by the Minister of Justice
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia and Human Rights of Republic of Indonesia
melalui Surat No. AHU-0032956.AH.01.01 through Decree No. AHU-
13
Page 17
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Tahun 2020 tanggal 0032956.AH.01.01 Tahun 2020 dated July
13 Juli 2020. 13, 2020.
Kantor pusat JAA berkedudukan di Jalan The JAA’s head office is located at Pasar
Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
PT Adhi Jalintim Riau (AJR) PT Adhi Jalintim Riau (AJR)
AJR didirikan berdasarkan Akta Notaris No. AJR was established based on Notarial
11 tanggal 4 Maret 2021, Rosida Deed No. 11 dated March 4, 2021 of Rosida
Rajagukguk Siregar, SH., M.Kn. dan telah Rajagukguk Siregar, SH., M.Kn. and has
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum been approved by the Minister of Justice
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia and Human Rights of Republic of Indonesia
melalui Surat No. AHU-0015668.AH.01.01 through Decree No. AHU-
Tahun 2021 tanggal 0015668.AH.01.01 Tahun 2021 dated
4 Maret 2021. March 4, 2021.
Berdasarkan Akta Notaris Arry Supratno Based on the Notarial Deed of Arry
S.H., No. 1 Tanggal 2 Mei 2023, para Supratno S.H., No. 1 dated May 2, 2023,
pemegang saham menyetujui the shareholders have approved the
penambahan modal ditempatkan/disetor increase in the subscribed and paid-up
yang selanjutnya akan diambil bagian oleh capital, which taken by the Company
Perusahaan sebanyak 15.250 lembar 15,250 shares or an amount of
saham atau sebesar Rp15.250.000.000, Rp15,250,000,000, which amounted to has
yang sebesar Rp6.500.000.000 telah been of Rp6,500,000,000 paid on
disetor pada tanggal 8 November 2022 dan November 8, 2022, and Rp8,750,000,000
sebesar Rp8.750.000.000 telah disetor paid on May 2, 2023.
pada tanggal 2 Mei 2023.
Berdasarkan Akta Notaris Rosida Based on the Notarial Deed of Rosida
Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 279 Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 279
Tanggal 26 Juni 2023, bahwa para dated June 26, 2023, shareholders
pemegang saham menyetujui approved the increase of new capital by
penambahan modal baru sebanyak 15.012 15,012 shares or an amount of
lembar saham atau sebesar Rp15,012,000,000, consisting of
Rp15.012.000.000, yang terdiri dari Rp15,000,000,000 paid by the Company
Rp15.000.000.000 yang disetorkan oleh and Rp12,000,000 paid by Koperasi Jasa
Perusahaan dan Rp12.000.000 yang Adhi Sejahtera.
disetorkan oleh Koperasi Jasa Adhi
Sejahtera.
Berdasarkan Akta Notaris Rosida Based on the Notarial Deed of Rosida
Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 218 Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 218
tanggal 29 September 2023, para dated September 29, 2023, shareholders
pemegang Saham menyetujui approved the increase of new capital by
penambahan modal baru sebanyak 15.000 15,000 shares or an amount of
lembar saham atau sebesar Rp15,000,000,000, consisting of
Rp15.000.000.000, yang terdiri dari Rp14,988,000,000 paid by the Company
Rp14.988.000.000 yang disetorkan oleh and Rp12,000,000 paid by Koperasi Jasa
Perusahaan dan Rp12.000.000 yang Adhi Sejahtera.
disetorkan oleh Koperasi Jasa Adhi
Sejahtera.
Berdasarkan Akta Notaris Rosida Based on the Notarial Deed of Rosida
Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 135 Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 135
14
Page 18
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Tanggal 13 Desember 2023, para dated December 13, 2023, shareholders
pemegang Saham menyetujui approved the increase of new capital by
penambahan modal baru sebanyak 14.976 14,976 shares or an amount of
lembar saham atau sebesar Rp14,976,000,000, consisting of
Rp14.976.000.000, yang terdiri dari Rp14,964,000,000 paid by the Company
Rp14.964.000.000 yang disetorkan oleh and Rp12,000,000 paid by Koperasi Jasa
Perusahaan dan Rp12.000.000 yang Adhi Sejahtera.
disetorkan oleh Koperasi Jasa Adhi
Sejahtera.
Kantor pusat AJR berkedudukan di Jalan The AJR’s head office is located at Pasar
Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
1.e Wilayah Kerja Departemen Operasional 1.d Work Area of Operating Department
Wilayah kerja adalah sebagai berikut: The work areas are as follows:
Departemen/ Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/
Department Operating Division Work Areas Domicile
Departement Infrastruktur I/ Divisi Konstruksi 1-3/ D.I Aceh - Sumatera Utara - Sumatera Barat - Riau dan Kep. Jakarta
Infrastructure Department I Construction Division 1-3 Riau - Lampung - Sumatera Selatan - Jambi - Bengkulu &
Bangka Belitung - Jakarta - Banten- Jabar/
D.I Aceh - North Sumatera - West Sumatera - Riau and Riau
Island - Lampung - South Sumatera - Jambi - Bengkulu &
Bangka Belitung - Jakarta - Banten- West Java
Departement Infrastruktur II/ Divisi Konstruksi 4-6/ Jawa Tengah - D.I Yogyakarta - Jawa Timur - Nusa Tenggara Jakarta
Infrastructure Department II Construction Division 4-6 Barat - Nusa Tenggara Timur - Seluruh Kalimantan - Seluruh
Sulawesi - Maluku & Papua/
Central Java - D.I Yogyakarta - East Java - West Nusa
Tenggara - East Nusa Tenggara - All Over Kalimantan - All
Over Sulawesi - Maluku & Papua
Departemen Gedung/ Departemen Gedung/ Seluruh Indonesia/ Jakarta
Building Department Building Department All Over the Indonesia
Departemen Perkeretaapian/ Divisi Railway System LRT/ Seluruh Indonesia Jakarta
Railway Department Railway System LRT Division All Over the Indonesia
Divisi Konstruksi sipil Seluruh Indonesia Jakarta
& Trackwork LRT/ All Over the Indonesia
Civil Contruction & Trackwork
LRT Division
Divisi Station dan Depo LRT/ Seluruh Indonesia Jakarta
Station and Depo LRT Division/ All Over the Indonesia
Cabang Filipina/Philippines Branch Filipina/Philippines Filipina
Departemen Energi & Industrial/ Departemen Energi & Industrial / Seluruh Indonesia Jakarta
Energy & Industrial Department Energy & Industrial Department All Over the Indonesia
1.e Dewan Komisaris, Direksi dan 1.e Board of Commissioners, Directors and
Manajemen Kunci Key Management
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on Minutes of Annual General
PT Adhi Karya (Persero) Tbk sesuai akta Meeting of Shareholders PT Adhi Karya
dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., (Persero) Tbk in accordance with the deed
No. 47 tanggal 27 April 2023 dan made by Notary Ashoya Ratam, S.H.,
Berdasarkan Keputusan Rapat Umum M.Kn., No.47 dated April 27, 2023 and
Pemegang Saham Tahunan PT Adhi Karya Based on Minutes of Annual General
(Persero) Tbk sesuai akta dari Notaris Meeting of Shareholders PT Adhi Karya
Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., No. 03 tanggal (Persero) Tbk in accordance with the deed
1 April 2024, susunan Dewan Komisaris made by Notary Ashoya Ratam, S.H.,
dan Direksi pada tanggal 30 September M.Kn., No.03 dated April 1, 2024 the
2024 dan 31 Desember 2023 adalah composition of the Board of
sebagai berikut: Commissioners and Board Directors as of
15
Page 19
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
August 31, 2024 and December 31, 2023
are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Komisaris Utama Dody Usodo Hargosuseno Dody Usodo Hargosuseno President Commissioner
Komisaris Bob Arthur Lombogia Widiarto Commissioner
Komisaris Independen Hironimus Hilapok Hironimus Hilapok Independent Commissioner
Komisaris Independen Erwin Moeslimin Singajuru Erwin Moeslimin Singajuru Independent Commissioner
Komisaris Independen Rustam Sofyan Sirait Abdul Muni Independent Commissioner
Komisaris Independen Elan Suherlan -- Independent Commissioner
30 September 2024/
September 30, 2024
Direktur Utama Entus Asnawi Mukhson President Director
Direktur Operasi 1 Alloysius Suko Widigdo Operational Director 1
Direktur Operasi 2 Harimawan Operational Director 2
Direktur Operasi 3 Vera Kirana Operational Director 3
Direktur Keuangan Bani Iqbal Director of Finance
Direktur Human Capital Director of Human Capital
dan Legal Ki Syahgolang Permata and Legal
Direktur Manajemen Risiko Director of Risk Management
dan Kesisteman Yan Arianto and System
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Direktur Utama Entus Asnawi Mukhson President Director
Direktur Operasi 1 Alloysius Suko Widigdo Operational Director 1
Direktur Operasi 2 Pundjung Setya Brata Operational Director 2
Direktur QHSE dan Director of QHSE and
Pengembangan Vera Kirana Development
Direktur Keuangan dan Director of Finance and
Manajemen Risiko Bambang Krisminarno Risk Management
Direktur Human Capital Director of Human Capital
dan Sistem Ki Syahgolang Permata and System
Jumlah karyawan tetap Grup pada As of September 30, 2024 and December
30 September 2024 dan 31 Desember 31, 2023 the number of the Group’s
2023 yakni 1.774 dan 1.774 orang (tidak permanent employees were 1,774 and
diaudit). 1,774 people (unaudited).
Manajemen kunci meliputi anggota Dewan Key management personnel includes
Komisaris dan Direksi Perusahaan. Commisioners and Directors of the
Company.
1.f Komite Audit 1.f Audit Committee
Perusahaan membentuk Komite Audit The Company forms an Audit Committee in
dalam rangka membantu pelaksanaan order to assist the implementation of the
tugas dan fungsi Dewan Komisaris. Hal ini duties and functions of the Board of
merupakan bagian dari pelaksanaan UU Commissioners. This is part of the
No. 19 Tahun 2003 tentang Badan Usaha implementation of Law No. 19 of 2003
Milik Negara (BUMN), Peraturan Menteri concerning State-Owned Enterprises
Negara BUMN No. PER 12/MBU/2012 (BUMN), Regulation of the Minister of
tanggal 24 Agustus 2012, serta Peraturan State-Owned Enterprises No. PER 12
OJK No.55/POJK.04/2015. /MBU/2012 dated August 24, 2012,
16
Page 20
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
as well as OJK Regulation
No.55/POJK.04/2015.
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Based on the decision of the Board of
PT Adhi Karya (Persero) Tbk Commissioners of PT Adhi Karya (Persero)
No. KEP.005/DK-AK/2019, tanggal Tbk Number: KEP.005/DK-AK/2019, dated
13 Mei 2019, Nomor: KEP.016/DK- May 13, 2019 No. KEP.016/DK-AK/2018
AK/2018 tanggal 24 Juli 2018, dated July 24, 2018, KEP.001/DK-AK/2019
KEP.001/DK-AK/2019 tanggal 31 Januari dated January 31, 2019, KEP.009/DK-
2019, KEP.009/DK-AK/2022 tanggal AK/2022 dated August 24, 2022,
24 Agustus 2022, KEP.011/DK-AK/2022 KEP.011/DK-AK/2022 dated October 3,
tanggal 3 Oktober 2022 mengenai 2022 regarding the appointment of
penetapan susunan Anggota Komite Audit Members of the Audit Committee of PT
PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Adhi Karya (Persero) Tbk.
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Based on the decision of the Board of
Nomor: KEP.001/DK-AK/2023 tanggal 28 Commissioners of PT Adhi Karya (Persero)
Januari 2023, PT Adhi Karya (Persero) Tbk Tbk Number: No. KEP.001/DK-AK/2023
No. KEP.009/DK-AK/2024 tanggal dated January 28, 2023, KEP.009/DK-
2 April 2024, mengenai penetapan susunan AK/2024, dated April 2, 2024, regarding the
Anggota Komite Audit PT Adhi Karya appointment of Members of the Audit
(Persero) Tbk. Committee of
PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
Susunan komite audit pada tanggal The compositions of the audit committee as
30 September 2024 dan 31 Desember of September 30, 2024 and December 31,
2023 adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023 /
September 30, 2024 December 31, 2023
Ketua merangkap anggota Rustam Sofyan Sirait Abdul Muni Chairman concurrently member
Anggota Mardiannus Pramudya Mardiannus Pramudya Member
Anggota Andi Nugroho Suryo Kuncoro Andi Nugroho Suryo Kuncoro Member
1.g Sekretaris Perusahaan 1.g Corporate Secretary
Berdasarkan Keputusan Direksi PT Adhi Based on the Decision Letter of Director’s
Karya (Persero) Tbk No. 014-6/2024/145 of PT Adhi Karya (Persero) Tbk No.014-
tanggal 17 Mei 2024 dan No.14-6/2021/046 6/2024/145 dated May 17, 2024 and No.
, tentang Alih Tugas Pejabat Manajerial PT 014-6/2021/046 dated March 16, 2021, on
Adhi Karya (Persero) Tbk. Sekretaris the Appointment of Managerial Duties
Perusahaan pada tanggal 30 September Officer of PT Adhi Karya (Persero) Tbk.
2024 dan 31 Desember 2023 adalah Rozi Corporate Secretary on September 30,
Sparta dan Farid Budiyanto. 2024 and December 31, 2023 is Rozi
Sparta and Farid Budiyanto.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies Information
2.a. Pernyataan Kepatuhan 2.a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group's consolidated financial
disusun dan disajikan sesuai dengan statements were prepared and presented
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia in accordance with Indonesian Financial
yang meliputi Pernyataan Standar Accounting Standards which include the
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Statement of Financial Accounting
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Standards (PSAK) and Interpretation of
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Financial Accounting Standards (ISAK)
17
Page 21
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan which issued by the Financial Accounting
Indonesia (DSAK – IAI) dan Dewan Standar Standard Board – Indonesian Institute of
Akuntansi Syariah - Ikatan Akuntan Accountant (DSAK – IAI) and Islamic
Indonesia (DSAS – IAI), serta Peraturan Accounting Standard Board – Indonesian
Pasar Modal yang berlaku antara lain Institute of Accountant (DSAS – IAI), and
Peraturan No. VIII.G.7 tentang Pedoman regulations in the Capital Market include
Penyajian Laporan Keuangan. Regulations No. VIII.G.7 regarding
Guidelines for the Presentation of
Financial Statements.
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan 2.b. Basis of Measurement and Preparation
Laporan Keuangan Konsolidasian of Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements
dan disajikan berdasarkan asumsi have been prepared and presented based
kelangsungan usaha serta on going concern assumption and accrual
atas dasar akrual, kecuali laporan basis of accounting, except for the
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran consolidated statements of cash flows.
dalam penyusunan laporan keuangan Basis of measurement in preparation of
konsolidasian ini adalah konsep biaya these consolidated financial statements is
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu the historical costs concept, except for
yang didasarkan pengukuran lain certain accounts which have been
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan prepared on the basis of other
akuntansi masing-masing akun tersebut. measurements as described in their
Biaya perolehan umumnya didasarkan pada respective policies. Historical cost is
nilai wajar imbalan yang diserahkan generally based on the fair value of the
dalam pemerolehan aset. consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows
dengan metode langsung dengan are presented using the direct method by
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifying cash flows into operating,
operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian ini adalah Rupiah, yang statements is Indonesian Rupiah, which is
merupakan mata uang fungsional Grup. the functional currency of the Group. Each
Setiap entitas di dalam Grup menetapkan entity in the Group determines its own
mata uang fungsional sendiri dan unsur- functional currency and items included in
unsur dalam laporan keuangan dari setiap the financial statements of each entity are
entitas diukur berdasarkan mata uang measured using that functional currency.
fungsional tersebut.
2.c. Standar Akuntansi Keuangan yang 2.c. Effective Financial Accounting
Berlaku Efektif Standards
i. Pernyataan Standar Akuntansi i. Statements of Financial Accounting
Keuangan (”PSAK”) yang berlaku Standard (“PSAK”) effective for the
efektif untuk tahun buku yang dimulai year beginning on or after January 1,
pada atau setelah tanggal 2023.
1 Januari 2023.
Berikut amendemen dan revisi atas The following are amendment and
standar yang berlaku efektif untuk revised to standards which effective for
periode pelaporan tahunan yang dimulai annual reporting periods beginning on
pada atau setelah 1 Januari 2023, or after January 1, 2023, with early
adoption is permitted, are as follows:
18
Page 22
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dengan penerapan dini diperkenankan
yaitu:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian • Amendments PSAK 1: Presentation
Laporan Keuangan tentang of Financial Statements regarding
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi; Disclosure of Accounting Policies;
• Amandemen PSAK 1: Penyajian • Amendments PSAK 1: Presentation
Laporan Keuangan tentang of Financial Statements regarding
Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Classification of Liabilities as a
Pendek atau Jangka Panjang; Current or Non-Current;
• Amendemen PSAK 16: Aset Tetap • Amendment to PSAK 16: Fixed
tentang Hasil sebelum Penggunaan Assets related to Proceeds before
yang Diintensikan; Intended Use;
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan • Amendments PSAK 25: Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Policies, Changes in Accounting
Akuntansi, dan Kesalahan tentang Estimates and Errors regarding
Definisi Estimasi Akuntansi; Definition of Accounting Estimates;
• Amendemen PSAK 46: Pajak • Amendments PSAK 46: Income Tax
Penghasilan tentang Pajak regarding Deferred Tax related to
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas Assets and Liabilities arising from a
yang timbul dari Transaksi Tunggal; Single Transaction; and
dan
• Revisi PSAK 107: Akuntansi Ijarah. • Revised PSAK 107: Accounting for
Ijara.
Implementasi dari standar-standar The implementation of the standards
tersebut tidak berdampak signifikan has no significant impact on the amount
terhadap jumlah yang dilaporkan di reported in the current reporting period
periode berjalan atau tahun sebelumnya. or previous periods.
ii. PSAK yang berlaku efektif untuk ii. PSAK which effective for periods
periode yang dimulai pada atau beginning on or after January 1,
setelah 1 Januari 2024, dengan 2024, with early adoption is
penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian • Amendments PSAK 1: Presentation
Laporan Keuangan tentang of Financial Statements related to
Liabilitas Jangka Panjang Dengan Non-Current Liabilities with
Kovenan; dan Covenants; and
• Amendemen PSAK 73: Liabilitas • Amendments PSAK 73: Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa – Balik; Liability in a Sale and Leaseback.
• Revisi PSAK 101: Penyajian • Revised PSAK 101: Presentation of
Laporan Keuangan Syariah; dan Shariah Financial Statement; and
• Revisi PSAK 109: Akuntansi Zakat, • Revised PSAK 109: Zakah, Infaq
Infak, dan Sedekah. and Sadaqah.
Hingga tanggal laporan keuangan As at the date of the consolidated
konsolidasian ini diotorisasi, Grup financial statements being authorized,
masih melakukan evaluasi atas the Group is still evaluating the potential
dampak potensial dari penerapan impact of the adoption of new standards
standar baru dan amendemen and amendments these standards.
standar tersebut.
19
Page 23
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
iii. PSAK yang berlaku efektif untuk iii. PSAK which effective for periods
periode yang dimulai pada atau beginning on or after January 1,
setelah 1 Januari 2025, dengan 2025, with early adoption is
penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• PSAK 74: Kontrak Asuransi; dan • PSAK 74: Insurance Contract; and
• Amendemen PSAK 74: Kontrak • Amendments PSAK 74: Insurance
Asuransi tentang Penerapan Awal Contract regarding Initial Application
PSAK 74 dan PSAK 71 – Informasi of PSAK 74 and PSAK 71 –
Komparatif. Comparative Information.
DSAK-IAI juga mengesahkan perubahan DSAK-IAI also ratified changes to the
perubahan penomoran PSAK dan ISAK numbering of PSAK dand ISAK which
yang berlaku efektif pada 1 Januari 2024, will be effective on January 1, 2024.
dimana perubahan ini tidak This change does not affect the
memengaruhi substansi pengaturan substance of requirement in each PSAK
dalam masing masing PSAK dan ISAK and ISAK.
tersebut.
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasian −2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup 3. The consolidated financial statements
laporan keuangan Grup seperti disebutkan consist of the financial statements of the
pada (Catatan 1.c.) Group as described in (Note 1.c.)
Entitas anak adalah entitas yang 3. A subsidiary is an entity controlled by the
dikendalikan oleh Perusahaan, yakni Company, ie the Company is exposed, or
Perusahaan terekspos, atau memiliki hak, has rights, to variable returns from its
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya involvement with the entity and has the
dengan entitas dan memiliki kemampuan ability to affect those returns through its
untuk memengaruhi imbal hasil tersebut current ability to direct the entity’s relevant
melalui kemampuan kini untuk activities (power over the investee).
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas
(kekuasaan atas investee).
4.
Keberadaan dan dampak dari hak suara 5. The existence and effect of substantive
potensial di mana Perusahaan memiliki potential voting rights that the Company has
kemampuan praktis untuk melaksanakan the practical ability to exercise (ie
(yakni hak substantif) dipertimbangkan substantive rights) are considered when
saat menilai apakah Perusahaan assessing whether the Company controls
mengendalikan entitas lain. another entity.
6.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil 7. The Group’s financial statements consist of
usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari the operating results, cash flows, assets and
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang, liabilities of the Company
secara langsung dan tidak langsung, and all of its directly and indirectly controlled
dikendalikan oleh Grup. Entitas anak subsidiaries. Subsidiaries are consolidated
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif from the effective date of acquisition, which
akuisisi, yaitu tanggal di mana Perusahaan is the date on which the Company effectively
secara efektif memperoleh pengendalian obtains control of the acquired business,
atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal until that control ceases.
pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan statements using uniform accounting
kebijakan akuntansi yang sama untuk policies for like transactions and other
20
Page 24
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan events in similar circumstances. All
yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, intragroup transactions, balances, income,
penghasilan, beban, dan arus kas dalam expenses and cash flows relating to
intra Grup terkait dengan transaksi antar transactions between entities of the group
entitas dalam Grup dieliminasi secara are eliminated in full.
penuh.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and
komponen dari penghasilan komprehensif each component of other comprehensive
lain kepada pemilik entitas induk dan income to the owners of the parent and non-
kepentingan non pengendali meskipun hal controlling interest even though this results
tersebut mengakibatkan kepentingan non in the non-controlling interests having a
pengendali memiliki saldo defisit. Grup deficit balance. The Group presents non-
menyajikan kepentingan non pengendali di controlling interest in equity in the
ekuitas dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position,
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik separately from the equity owners of the
entitas induk. parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Changes in the parent’s ownership interest
entitas induk pada entitas anak yang tidak in a subsidiary that do not result in loss of
mengakibatkan hilangnya pengendalian control are equity transactions (ie
adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi transactions with owners in their capacity as
dengan pemilik dalam kapasitasnya owners). When the proportion of equity held
sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas by non-controlling interest change, the
yang dimiliki oleh kepentingan non Group adjusted the carrying amounts of the
pengendali berubah, Grup menyesuaikan controlling interest and non-controlling
jumlah tercatat kepentingan pengendali dan interest to reflect the changes in their
kepentingan non pengendali untuk relative interest in the subsidiaries. Any
mencerminkan perubahan kepemilikan difference between the amount by which the
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara non-controlling interests are adjusted and
jumlah tercatat kepentingan non pengendali the fair value of the consideration paid or
yang disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah received is recognised directly in equity and
yang diterima atau dibayarkan diakui attributed to the owners of the parent.
langsung dalam ekuitas dan diatribusikan
pada pemilik dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group losses control, the Group:
Grup:
a) Menghentikan pengakuan aset a) Derecognizes the assets (including
(termasuk goodwill) dan liabilitas goodwill) and liabilities of the subsidiary
entitas anak pada jumlah tercatatnya at their carrying amounts at the date
ketika pengendalian hilang; when control is lost;
b) Menghentikan pengakuan jumlah b) Derecognizes the carrying amount of any
tercatat setiap kepentingan non non-controlling interests in the former
pengendali pada entitas anak subsidiary at the date when control is lost
terdahulu ketika pengendalian hilang (including any components of other
(termasuk setiap komponen comprehensive income attributable to
penghasilan komprehensif lain yang them);
diatribusikan pada kepentingan non
pengendali);
c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang c) Recognizes the fair value of
diterima (jika ada) dari transaksi, the consideration received, if any, from
peristiwa, atau keadaan the transaction, event or circumstances
yang mengakibatkan hilangnya that resulted in the loss of control;
pengendalian;
21
Page 25
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
d) Mengakui sisa investasi pada entitas d) Recognizes any investment retained in
anak terdahulu pada nilai wajarnya the former subsidiary at fair value at the
pada tanggal hilangnya pengendalian; date when control is lost;
e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required by
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, other SAKs, the amount recognized in
jumlah yang diakui dalam penghasilan other comprehensive income in relation
komprehensif lain dalam kaitan dengan to the subsidiary;
entitas anak;
f) Mengakui perbedaan apapun yang f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang
diatribusikan kepada entitas induk.
2.e. Instrumen Keuangan 2.e. Financial Instrument
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Grup mengakui aset keuangan atau The Group recognizes a financial assets or
liabilitas keuangan dalam laporan posisi a financial liabilities in the consolidated
keuangan konsolidasian, jika dan hanya statement of financial position when, and
jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam only when, it becomes a party to the
ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. contractual provisions of the instrument. At
Pada saat pengakuan awal aset keuangan initial recognition, the Group measures all
atau liabilitas keuangan, Grup mengukur financial assets and financial liabilites at its
pada nilai wajarnya. Dalam hal aset fair value. In the case of a financial asset
keuangan atau liabilitas keuangan tidak or financial liability not at fair value through
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai profit or loss, fair value plus or minus with
wajar tersebut ditambah atau dikurang the transaction costs that are directly
dengan biaya transaksi yang dapat attributtable to the acquisition or issue of
diatribusikan secara langsung dengan the financial asset or financial liability.
perolehan atau penerbitan aset keuangan Transaction costs incurred on acquisition
atau liabilitas keuangan tersebut. Biaya of a financial asset and issue of a financial
transaksi yang dikeluarkan sehubungan liability classified at fair value through profit
dengan perolehan aset keuangan dan or loss are expensed immediately.
penerbitan liabilitas keuangan yang
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba
rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent measurement of financial
assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group’ financial assets are classified
berikut: aset keuangan yang diukur pada into the following specified categories:
biaya perolehan yang diamortisasi, aset financial assets at amortized costs,
keuangan yang diukur pada nilai wajar financial assets at fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain, aset comprehensive income, and financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar assets at fair value through profit or loss.
melalui laba rugi.
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya i. Financial Assets Measured at
Perolehan Diamortisasi Amortized Costs
Aset keuangan diukur pada biaya Financial assets are measured at
perolehan diamortisasi ketika kedua amortized costs if these conditions are
kondisi berikut terpenuhi: met:
(1) aset keuangan dikelola dalam (1) the financial asset is held within a
model bisnis yang bertujuan untuk business model whose objective to
memiliki aset keuangan dalam hold the financial asset to collect
22
Page 26
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
rangka mendapatkan arus kas contractual cash flow (held to
kontraktual saja; dan collect); and
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak financial asset give rise to
pada tanggal tertentu atas arus kas payments on specified dates that
yang semata dari pembayaran are solely payments of principal
pokok dan bunga (solely payments and interest (SPPI) on the principal
of principal and interest - “SPPI”) amount outstanding.
dari jumlah pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah The financial asset is measured at the
yang diakui pada awal pengakuan amount recognized at initial recognition
dikurangi dengan pembayaran pokok, minus principal repayments, plus or minus
kemudian dikurangi atau ditambah the cumulative amortization of any
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas difference between that initial amount and
perbedaan jumlah pengakuan awal the maturity amount, and any loss
dengan jumlah pada saat jatuh tempo, allowance.
dan penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada recognized in profit or loss. Changes in fair
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset value are recognized in profit and loss
dihentikan atau direklasifikasi. when the asset is derecognized or
reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur pada cost may be sold where there is an
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual increase in credit risk. Disposals for other
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. reasons are permitted but such sales
Penghentian untuk alasan lain should be immaterial in value or infrequent
diperbolehkan namun jumlah penjualan in nature.
tersebut harus tidak material jumlahnya
atau tidak sering.
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada ii. Financial Assets Measured at Fair Value
Fair Value Through Other Through Other Comprehensive Income
Comprehensive Income (”FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) the financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas archived by both collective
kontraktual dan menjual aset contractual cash flows and selling
keuangan; dan financial assets; and
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak financial asset give rise
pada tanggal tertentu atas arus kas to payments on specified dates
yang semata dari pembayaran pokok that are solely payments of principal
dan bunga (solely payments of and interest (“SPPI”) on the principal
principal and interest - “SPPI”) dari amount outstanding.
jumlah pokok terutang.
23
Page 27
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Aset keuangan tersebut diukur sebesar The financial assets are measured at fair
nilai wajar, di mana keuntungan atau value. The changes in fair value are
kerugian diakui dalam penghasilan recognized initially in other comprehensive
komprehensif lain, kecuali untuk kerugian income (OCI), except for impairment gains
akibat penurunan nilai dan keuntungan and losses, and a portion of foreign
atau kerugian akibat perubahan kurs, exchange gains and losses, are
diakui pada laba rugi. Ketika aset recognized in profit or loss. When the asset
keuangan tersebut dihentikan is derecognized or reclassified, changes in
pengakuannya atau direklasifikasi, fair value previously recognized in other
keuntungan atau kerugian kumulatif yang comprehensive income and accumulated
sebelumnya diakui dalam penghasilan in equity are reclassified from equity to
komprehensif lain direklasifikasi dari profit and loss as a reclassification
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian adjustment.
reklasifikasi.
iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai iii. Financial Assets at Fair Value Through
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak those which do not meet both for neither
memenuhi kriteria untuk diukur pada amortized costs nor FVTOCI.
biaya perolehan diamortisasi atau untuk
diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada assets are measured at fair value. The
nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian changes in fair value are recognized in
yang timbul dari perubahan nilai wajar profit or loss.
aset keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria untuk diukur pada eligible to meet both criteria for amortized
biaya perolehan diamortisasi atau kriteria costs or FVTOCI. Hence, these are
untuk diukur pada FVTOCI, sehingga measured at FVTPL. Nonetheless, the
diukur pada FVTPL. Namun demikian, Group may irrevocably designated an
Grup dapat menetapkan pilihan yang investment in an equity instrument which is
tidak dapat dibatalkan saat pengakuan not held for trading in any time soon as
awal atas investasi pada instrumen FVTOCI. This designation result in gains
ekuitas yang bukan untuk and losses to be presented in other
diperjualbelikan dalam waktu dekat (held comprehensive income, except for
for trading) untuk diukur pada FVTOCI. dividend income on a qualifying
Penetapan ini menyebabkan semua investment which is recognized in profit or
keuntungan atau kerugian disajikan loss. Cumulative gains or losses
dalam penghasilan komprehensif lain, previously recognized in other
kecuali pendapatan dividen tetap diakui comprehensive income are reclassified to
dalam laba rugi. Keuntungan atau retained earnings, not to profit or loss.
kerugian kumulatif yang sebelumnya
diakui dalam penghasilan komprehensif
lain direklasifikasi ke saldo laba tidak
melalui laba rugi.
24
Page 28
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial
keuangan sehingga setelah pengakuan liabilities as subsequently measured at
awal liabilitas keuangan diukur pada amortised cost, except for:
biaya perolehan diamortisasi, kecuali:
a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar a) Financial liabilities at fair value
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, through profit or loss. Such liabilities,
termasuk derivatif yang merupakan including derivatives that are
liabilitas, selanjutnya akan diukur liabilities, shall be subsequently
pada nilai wajar. measured at fair value.
b) Liabilitas keuangan yang timbul b) Financial liabilities that arise when a
ketika pengalihan aset keuangan transfer of a financial asset does not
yang tidak memenuhi kualifikasi qualify for derecognition or when the
penghentian pengakuan atau continuing involvement approach
ketika pendekatan keterlibatan applies.
berkelanjutan diterapkan.
c) Kontrak jaminan keuangan dan c) Financial guarantee contracts and
komitmen untuk menyediakan commitments to provide a loan at a
pinjaman dengan suku bunga below-market interest rate. After initial
dibawah pasar. Setelah pengakuan recognition, an issuer of such a
awal, penerbit kontrak dan penerbit contract and an issuer of such a
komitmen selanjutnya mengukur commitment shall subsequently
kontrak tersebut sebesar jumlah measure it at the higher than:
yang lebih tinggi antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance;
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui and
dikurangi dengan, jika sesuai, (ii) The amount initially recognized
jumlah kumulatif dari less, when appropriate, the
penghasilan yang diakui sesuai cumulative amount of income
dengan prinsip PSAK 72. recognized in accordance with the
d) Imbalan Kontinjensi yang diakui oleh principles of PSAK 72.
pihak pengakusisi dalam kombinasi d) Contingent consideration recognized
bisnis ketika PSAK 22 diterapkan. by an acquirer in a business
Imbalan Kontinjensi selanjutnya combination to which PSAK 22
diukur pada nilai wajar dan selisihnya applies. Such contingent
dalam laba rugi. consideration shall subsequently be
measured at fair value with changes
recognized in profit or loss.
Saat pengakuan awal Grup The Group may, at initial recognition,
dapat membuat penetapan yang irrevocably designate a financial liability as
takterbatalkan untuk mengukur liabilitas measured at fair value through profit or
keuangan pada nilai wajar melalui laba loss when permitted by the standard or
rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika when doing so results in more relevant
penetapan akan menghasilkan informasi information, because either:
yang lebih relevan, karena:
a) mengeliminasi atau mengurangi a) it eliminates or significantly reduces a
secara signifikan inkonsistensi measurement or recognition
pengukuran atau pengakuan inconsistency (sometimes referred to
(kadang disebut sebagai “accounting as “an accounting mismatch”) that
mismatch”) yang dapat timbul dari would otherwise arise from measuring
pengukuran aset atau liabilitas atau assets or liabilities or recognising the
pengakuan keuntungan dan kerugian gains and losses on them on different
atas aset atau liabilitas dengan dasar bases; or
25
Page 29
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
yang berbeda beda; atau
b) sekelompok liabilitas keuangan atau b) a group of financial liabilities or
aset keuangan dan liabilitas financial assets and financial liabilities
keuangan dikelola dan kinerjanya is managed and its performance is
dievaluasi berdasarkan nilai wajar, evaluated on a fair value basis, in
sesuai manajemen risiko atau accordance with a documented risk
strategi investasi yang management or investment strategy,
terdokumentasi, dan informasi and information about the group is
dengan dasar nilai wajar dimaksud provided internally on that basis to the
atas kelompok tersebut disediakan Grup’s key management personnel.
secara internal untuk personil
manajemen kunci Grup.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset
keuangan, jika dan hanya jika hak when, and only when the contractual rights
kontraktual atas arus kas yang berasal dari to the cash flows from the financial asset
asset keuangan berakhir, atau Grup expire or the Group transfer the
mengalihkan hak kontraktual untuk contractual rights to receive the cash flows
menerima kas tetapi juga menanggung of the financial asset or retains the
kewajiban kontraktual untuk membayar arus contractual rights to received the cash
kas yang diterima tersebut kepada satu atau flows but assumes a contractual obligation
lebih pihak penerima melalui suatu to pay the cash flows to one or more
kesepakatan. Jika Grup secara substansial recipients in an arrangement. If the Group
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas transfer substantially all the risks and
kepemilikan aset keuangan, maka Grup rewards of ownership of the financial
menghentikan pengakuan aset keuangan asset, the Group derecognizes the
dan mengakui secara terpisah sebagai aset financial asset and recognizes separately
atau liablitas untuk setiap hak dan kewajiban as an asset or a liability any rights and
yang timbul atau yang masih dimiliki dalam obligation created or retained in the
pengalihan tersebut. Jika Grup secara transfer. If the Group neither transfer nor
substansial tidak mengalihkan dan tidak retains substantially all the risks and
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas rewards of ownership of the financial asset
kepemilikan aset keuangan tersebut dan and has retained control, the Group
masih memiliki pengendalian, maka Grup continues to recognize the financial asset
mengakui aset keuangan sebesar to the extent of its continuing involvement
keterlibatan berkelanjutan dengan aset in the financial asset. If the Group retains
keuangan tersebut. Jika Grup secara substantially all the risks and rewards of
substansial masih memiliki seluruh risiko dan ownership of the financial asset, the Group
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, continues to recognize the financial asset.
maka Grup tetap mengakui aset keuangan
tersebut.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes a financial
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas liability from its statement of financial
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika position when, and only when, it is
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak extinguished, is when the obligation
dilepaskan atau dibatalkan atau specified in the contract is discharged or
kedaluwarsa. cancelled or expired.
26
Page 30
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya loss for its financial assets measured at
perolehan diamortisasi dan aset keuangan amortized costs and financial assets
yang diukur pada FVTOCI. measured at FVTOCI.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At the end of each reporting date, the
mengukur penyisihan kerugian instrumen Group calculates any impairment
keuangan sejumlah kerugian kredit provision in financial instruments based on
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko its lifetime expected credit loss if the credit
kredit atas instrumen keuangan tersebut risk of the financial instruments has
telah meningkat secara signifikan sejak increased significantly since its initial
pengakuan awal. Namun, jika risiko kredit recognition. However, if credit risk has not
instrumen keuangan tersebut tidak increased significantly since initial
meningkat secara signifikan sejak recognition, then a 12 months expected
pengakuan awal, maka Grup mengakui credit loss is recognized.
sejumlah kerugian kredit ekspektasian
12 bulan.
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach
disederhanakan untuk mengukur kerugian to measure such expected credit loss for
kredit ekspektasian tersebut terhadap trade receivables and contract assets
piutang usaha dan aset kontrak tanpa without significant financing component.
komponen pendanaan yang signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset to
bayar ketika pihak ketiga tidak mampu be in default when the counterparty is
membayar kewajiban kreditnya kepada Grup unlikely to pay its credit obligations to the
secara penuh. Periode maksimum yang Group in full. The maximum period
dipertimbangkan ketika memperkirakan considered when estimating expected
kerugian kredit ekspektasian adalah periode credit loss is the maximum contractual
maksimum kontrak di mana Grup terekspos period over which the Group is exposed to
terhadap risiko kredit. credit risk.
Penyisihan kerugian diakui sebagai Impairment losses are recognized as a
pengurang jumlah tercatat aset keuangan deduction in financial assets’ carrying
kecuali untuk aset keuangan yang diukur amount, except for financial assets
pada FVTOCI yang penyisihan kerugiannya measured at FVTOCI where its
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. impairment is recognized in other
Sedangkan jumlah kerugian kredit comprehensive income. The expected
ekspektasian (atau pemulihan kerugian credit loss (or recovery of credit loss) is
kredit) diakui dalam laba rugi, sebagai recognized in profit or loss, as gains or
keuntungan atau kerugian penurunan nilai. losses of financial asset impairment.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The expected credit loss of financial
dari instrumen keuangan dilakukan dengan intruments are conducted by a means
suatu cara yang mencerminkan: which reflect:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of
dengan mengevaluasi serangkaian possible outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung iii. Reasonable and supportable
yang tersedia tanpa biaya atau upaya information that is available without
berlebihan pada tanggal pelaporan undue cost or effort about past
27
Page 31
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
mengenai peristiwa masa lalu, kondisi events, current conditions and
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi forecasts of future conditions.
masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk
signifikan sejak pengakuan awal jika aset since initial recognition if the financial
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah assets have a low credit risk at the
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada reporting date. Credit risk on financial
instrumen keuangan dianggap rendah ketika instrument may be considered be low if
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal there is a low risk of default, the borrower
bayar yang rendah, peminjam memiliki has a strong capacity to meet its
kapasitas yang kuat untuk memenuhi contractual cash flow obligations in the
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam near term and adverse changes in
jangka waktu dekat dan memburuknya economic and business conditions in the
kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka longer term may, but will not necessarily,
waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, reduce the ability of the borrower to fulfil its
menurunkan kemampuan peminjam untuk contractual cash flow obligations. To
memenuhi kewajiban arus kas determine whether a financial asset has a
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah low credit risk, the Group may use internal
aset keuangan memiliki risiko kredit rendah, credit risk rating or external assessment.
Grup dapat menggunakan peringkat risiko For example, a financial asset with
kredit internal atau penilaian eksternal. Misal, “investment grade” according to external
aset keuangan dengan peringkat assessment has a low credit risk rating,
“investment grade” berdasarkan penilaian thus it does not experience an increase in
eksternal merupakan instrumen yang significant credit risk since initial
memiliki risiko kredit yang rendah, sehingga recognition.
tidak mengalami peningkatan risiko kredit
secara signifikan sejak pengakuan awal.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari aset atau asset or a financial liability (or group of
liabilitas keuangan (atau kelompok aset atau financial assets or financial liabilities) and of
liabilitas keuangan) dan metode untuk allocating the interest income or interest
mengalokasikan pendapatan bunga atau expense over the relevant period. The
beban bunga selama periode yang relevan. effective interest rate is the rate that exactly
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang discount estimated future cash payments or
secara tepat mendiskontokan estimasi receipts through the expected life of the
pembayaran atau penerimaan kas masa financial instrument or, when appropriate, a
depan selama perkiraan umur dari instrumen shorter period to the net carrying amount of
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan the financial asset or financial liability. When
periode yang lebih singkat untuk calculating the effective interest rate, the
memperoleh jumlah tercatat neto dari aset Group estimates cash flows considering all
keuangan atau liabilitas keuangan. Pada contractual terms of the financial
saat menghitung suku bunga efektif, Grup instrument, for example, prepayment, call
mengestimasi arus kas dengan and similar option, but shall not consider
mempertimbangkan seluruh persyaratan future credit losses. The calculation
kontraktual dalam instrumen keuangan includes all fees and points paid or
tersebut, seperti pelunasan dipercepat, opsi
beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak
mempertimbangkan kerugian kredit masa
depan. Perhitungan ini mencakup seluruh
komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau
28
Page 32
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
diterima oleh pihak-pihak dalam kontrak received between parties to the contract
yang merupakan bagian tak terpisahkan dari that are an integral part of the effective
suku bunga efektif, biaya transaksi, dan interest rate, transaction costs, and all other
seluruh premium atau diskonto lain. premiums or discounts.
Reklasifikasi Reclassification
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika The Group reclassifies a financial asset if
Grup mengubah tujuan model bisnis untuk and only if the Group's business model
pengelolaan aset keuangan sehingga objective for its financial assets changes so
penilaian sebelumnya menjadi tidak dapat its previous model assessment would no
diterapkan. longer apply.
Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, If the Group reclassifies a financial asset, it
maka Grup menerapkan reklasifikasi secara is required to apply the reclassification
prospektif sejak tanggal reklasifikasi. prospectively from the reclassification date.
Keuntungan, kerugian (termasuk Previously recognized gains, losses
keuntungan atau kerugian penurunan nilai), (including impairment gains or losses) or
atau bunga yang sebelumnya diakui tidak interest are not restated.
disajikan kembali.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
dari biaya perolehan diamortisasi menjadi asset out of the amortized cost into FVTPL,
FVTPL, maka nilai wajarnya diukur pada then its fair value is measured at
tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau reclassification date. Any gains or losses
kerugian yang timbul dari perbedaan antara resulted from the difference between
biaya perolehan diamortisasi sebelumnya previous amortized cost and its fair value is
dan nilai wajarnya diakui dalam laporan laba recognized in profit or loss. Otherwise, if the
rugi. Sebaliknya, jika Grup mereklasifikasi Group reclassifies its financial asset from
aset keuangannya dari FVTPL menjadi biaya FVTPL into amortized cost, then its fair
perolehan diamortisasi, maka nilai wajarnya value at the date of reclassification
pada tanggal reklasifikasi menjadi nilai becomes new gross carrying amount.
tercatat bruto baru.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
dari biaya perolehan diamortisasi menjadi asset out of the amortized cost into
FVTOCI, nilai wajarnya diukur pada tanggal FVTOCI, its fair value is measured at the
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang reclassification date. Any gains or losses
timbul dari selisih antara biaya perolehan resulted from the difference between
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar previous amortized cost and fair value is
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
Tingkat suku bunga efektif dan pengukuran Effective interest rate and expected credit
kerugian kredit ekspektasian tidak loss measurement are not adjusted as a
disesuaikan sebagai hasil dari reklasifikasi. result of the reclassification. Otherwise,
Sebaliknya, ketika Grup mereklasifikasi aset when the Group reclassifies its financial
keuangannya dari FVTOCI menjadi biaya asset out of the FVTOCI into amortized
perolehan diamortisasi, aset keuangan cost, the financial asset is reclassified by its
tersebut direklasifikasi pada nilai wajarnya fair value at the reclassification date.
pada tanggal reklasifikasi. Namun, However, any cumulative gains or losses
keuntungan atau kerugian kumulatif yang previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income are omitted from
komprehensif lain dihilangkan dari ekuitas equity and adjusted to the financial asset’s
dan disesuaikan dengan nilai wajar aset fair value at the date of reclassification.
keuangan pada tanggal reklasifikasi. Consequently, at the reclassification date,
Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi, aset
29
Page 33
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
keuangan diukur dengan cara yang sama the financial asset is measured the same
seperti biaya perolehan diamortisasi. way as if it were amortized cost.
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan This adjustment affects other
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi comprehensive income but not profit or
laba rugi, dan karenanya bukan merupakan loss, and hence it is not a reclassification
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif adjustment. Effective interest rate and
dan pengukuran kerugian kredit expected credit loss are no longer adjusted
ekspektasian tidak disesuaikan sebagai as a result of the reclassification.
akibat dari reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset When the Group reclassifies its financial
keuangan keluar dari kategori pengukuran asset out of the FVTPL into FVTOCI, the
FVTPL menjadi kategori pengukuran financial asset is measured at its fair value.
FVTOCI, aset keuangan tetap diukur pada Similarly, when the Group reclassifies its
nilai wajarnya. Sama halnya, ketika Grup financial asset out of the FVTOCI into
mereklasifikasi aset keuangan keluar dari FVTPL the financial asset is measured at its
kategori FVTOCI menjadi kategori fair value. Any gains or losses previously
pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap recognized in other comprehensive income
diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau are reclassified out of the equity to profit or
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui loss as a reclassification adjustment at the
di penghasilan komprehensif lain date of reclassification.
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi
sebagai penyesuaian reklasifikasi pada
tanggal reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Offsetting a Financial Asset and a
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall
saling dihapuskan, jika dan hanya jika, Grup be offset when and only when, the Group
saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan currently has a legally enforceable right to
secara hukum untuk melakukan saling set off the recognized amounts and intends
hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut either to settle on a net basis, or to realise
dan berintensi untuk menyelesaikan secara the asset and settle the liability
neto atau untuk merealisasikan aset dan simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara
simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability
akan dibayar untuk mengalihkan suatu in an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara participants at the measurement date.
pelaku pasar pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan financial liabilities must be estimated for
pengukuran atau untuk keperluan recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on the
berdasarkan pada apakah input suatu degree to which the inputs to the
pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
30
Page 34
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas markets for identical assets or liabilities
yang identik yang dapat diakses pada that can be accessed at the
tanggal pengukuran (Level 1); measurement date (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang (ii) Inputs other than quoted prices included
termasuk dalam Level 1 yang dapat in Level 1 that are observable for the
diobservasi untuk aset atau liabilitas, assets or liabilities, either directly or
baik secara langsung maupun tidak indirectly (Level 2);
langsung (Level 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi (iii) Unobservable inputs for the assets or
untuk aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
3.
Dalam mengukur nilai wajar aset atau When measuring the fair value of an asset
liabilitas, Grup sebisa mungkin or a liability, the Group uses market
menggunakan data pasar yang dapat observable data to the extent possible. If the
diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau fair value of an asset or a liability is not
liabilitas tidak dapat diobservasi secara directly observable, the Group uses
langsung, Grup menggunakan teknik valuation techniques that appropriate in the
penilaian yang sesuai dengan keadaannya circumstances and maximizes the use of
dan memaksimalkan penggunaan input relevant observable inputs and minimizes
yang dapat diobservasi yang relevan dan the use of unobservable inputs.
meminimalkan penggunaan input yang tidak
dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hierarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode hierarchy are recognised by the Group at
pelaporan di mana perpindahan terjadi. the end of the reporting period during which
the change occurred.
2.f. Kas dan Setara Kas − 2.f. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di 4. Cash and cash equivalents are cash on
bank (rekening giro), dan deposito hand, cash in banks (current accounts) and
berjangka yang jatuh tempo dalam jangka time deposits with maturity periods of three
waktu tiga bulan atau kurang pada saat months or less at the time of placement that
penempatan yang tidak digunakan sebagai are not used as collateral or are not
jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya. restricted.
5.
Pada laporan arus kas konsolidasian, kas 6. In the consolidated statement of cash flows,
dan setara kas mencakup kas, simpanan cash and cash equivalents include cash in
yang sewaktu-waktu bisa dicairkan dan hand, deposits held at call with banks, other
investasi likuid jangka pendek lainnya short-term highly liquid investments with
dengan yang jatuh tempo dalam waktu tiga original maturities of three months or less,
bulan atau kurang dan cerukan. Pada and bank overdrafts. In the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian, statement of financial position, bank
cerukan disajikan bersama sebagai overdrafts are presented within borrowings
pinjaman dalam liabilitas jangka pendek. in current liabilities.
7.
2.g. Sewa − 2.g. Leases
Grup sebagai Penyewa (Lessee) The Group as Lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group
menilai apakah suatu kontrak merupakan, assesses whether a contract is, or contains,
atau mengandung, sewa. Suatu kontrak a lease. A contract is, or contains, a lease if
merupakan, atau mengandung sewa jika the contract conveys the right to control the
31
Page 35
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
kontrak tersebut memberikan hak untuk use of an identified asset for a period of time
mengendalikan penggunaan suatu aset in exchange for consideration. To assess
identifikasian selama suatu jangka waktu whether a contract conveys the right to
untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk control the use of an identified asset, the
menilai apakah suatu kontrak memberikan Group assesses whether:
hak untuk mengendalikan suatu aset
identifikasian, Grup menilai apakah: a. The contract involves the use of an
a. Kontrak melibatkan penggunaan suatu identified asset – this may be specified
aset identifikasian – ini dapat ditentukan explicitly or implicitly and should be
secara eksplisit atau implisit dan secara physically distinct or represent
fisik dapat dibedakan atau mewakili substantially all of the capacity of a
secara substantial seluruh kapasitas physically distinct asset. If the supplier
aset yang secara fisik dapat dibedakan. has the substantive substitution right,
Jika pemasok memiliki hak substitusi then the asset is not identified;
substantif, maka aset tersebut tidak
teridentifikasi; b. The Group has the right to obtain
b. Grup memiliki hak untuk memperoleh substantially all of the economic
secara substansial seluruh manfaat benefits from use of the asset
ekonomis dari penggunaan aset selama throughout the period of use; and
periode penggunaan; dan c. The Group has the right to direct the use
c. Grup memiliki hak untuk mengarahkan of the identified asset. The Group has
penggunaan aset identifikasian. Grup this right when it has the decision-
memiliki hak ini ketika hak pengambilan making rights that are most relevant to
keputusan yang paling relevan untuk changing how and for what purpose the
mengubah bagaimana dan untuk tujuan asset is used. In certain circumstances
apa aset tersebut digunakan. Dalam where all the decisions about how and
kondisi tertentu di mana semua for what purpose the asset is used are
keputusan tentang bagaimana dan predetermined, the Group has the right
untuk tujuan apa aset digunakan telah to direct the use of the asset if either:
ditentukan sebelumnya, Grup memiliki
hak untuk mengarahkan penggunaan
aset tersebut jika:
- Grup memiliki hak untuk - The Group has the right to operate
mengoperasikan aset; atau the asset; or
- Grup mendesain aset dengan - The Group designed the asset in a
cara menetapkan sebelumnya way that predetermines how and for
bagaimana dan untuk tujuan apa what purpose the asset will be used.
aset akan digunakan.
Pada tanggal insepsi atau pada saat At inception date or on reassessment of a
penilaian kembali suatu kontrak yang contract that contains a lease component,
mengandung suatu komponen sewa, Grup the Group and its subsidiaries allocates
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke consideration in the contract to each lease
masing-masing komponen sewa component on the basis of their relative
berdasarkan harga tersendiri relatif dari stand-alone prices.
komponen sewa.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
indeks liabilitas sewa meliputi: measurement of the lease liability comprise
pembayaran sewa tetap, sewa variabel the following: fixed payments, variable
yang bergantung pada indeks, jumlah yang lease payments that depend on an index,
akan dibayarkan dalam jaminan nilai residu amounts expected to be payable under a
dan harga eksekusi opsi beli, opsi residual value guarantee and the exercise
perpanjangan atau penalti penghentikan price under a purchase option, optional
renewal period or penalties for early
32
Page 36
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
jika Perseroan cukup pasti akan termination of a lease unless the Group is
mengeksekusi opsi tersebut. reasonably certain not to terminate early.
Grup mengakui aset hak guna dan liabilitas The Group recognizes a right of use asset
sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset and a lease liability at the lease
hak guna awalnya diukur pada biaya commencement date. The right of use
perolehan, yang terdiri dari jumlah asset is initially measured at cost, which
pengukuran awal dari utang sewa comprises the initial amount of the lease
disesuaikan dengan pembayaran sewa liability adjusted for any lease payments
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal made at or before the commencement
permulaan, ditambah dengan biaya date, plus any initial direct costs incurred
langsung awal yang dikeluarkan, dan and an estimate of costs to dismantle and
estimasi biaya untuk membongkar dan remove the underlying asset or to restore
memindahkan aset pendasar atau untuk the underlying asset or the site on which it
merestorasi aset pendasar atau tempat di is located, less any lease incentives
mana aset berada, dikurangi insentif sewa received.
yang diterima.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers the ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika underlying asset at the end of the lease
biaya perolehan aset hak guna term, then the asset will be depreciated
merefleksikan penyewa akan from the beginning of the lease term to the
mengeksekusi opsi beli, maka penyewa end of the underlying asset’s useful life.
menyusutkan aset hak guna dari tanggal
permulaan hingga akhir umur manfaat aset
pendasar.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai The lease liability is initially measured at
kini atas pembayaran sewa yang belum the present value of the lease payments
dibayar pada tanggal permulaan, that are not yet paid at the commencement
didiskontokan menggunakan suku bunga date, discounted using the interest rate
implisit dalam sewa atau, jika suku bunga implicit in the lease or, if that rate cannot be
tersebut tidak dapat ditentukan, digunakan readily determined, the Group incremental
suku bunga pinjaman inkremental Grup. borrowing rate. Generally, The Group uses
Umumnya, Grup menggunakan suku its incremental borrowing rate as the
bunga pinjaman inkremental sebagai suku discount rate.
bunga diskonto.
Setelah tanggal permulaan, Grup After the commencement date, the Group
mengukur liabilitas sewa dengan: shall measure the lease liability by:
a. Meningkatkan jumlah tercatat untuk a. Increasing the carrying amount to
merefleksikan bunga atas liabilitas reflect interest on the lease liability;
sewa;
b. Mengurangi jumlah tercatat untuk b. Reducing the carrying amount to
merefleksikan sewa yang telah reflect the lease payments made; and
dibayar;
c. Mengukur kembali jumlah tercatat c. Remeasuring the carrying amount to
untuk merefleksikan penilaian kembali reflect any reassessment or lease
atau modifikasi sewa atau untuk modifications, or to reflect revised in-
merefleksikan pembayaran sewa tetap substance fixed lease payments.
secara substansi revisian.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada Lease liabilities remeasured when there is
perubahan pembayaran sewa masa depan a change in future lease payments arising
yang timbul dari perubahan indeks atau from a change in an index or rate, if there
suku bunga, jika ada perubahan estimasi is a change in the Group estimate of the
33
Page 37
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Grup atas jumlah yang diperkirakan akan amount expected to be payable under a
dibayar dalam jaminan nilai residual, atau residual value guarantee, or if the Group
jika Grup mengubah penilaiannya apakah changes its assessment of whether it will
akan mengeksekusi opsi beli, exercise a purchase, extension or
perpanjangan atau penghentian. termination option.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali When the lease liability is remeasured in
dengan cara ini, penyesuaian terkait this way, a corresponding adjustment is
dilakukan terhadap jumlah tercatat aset made to the carrying amount of the right of
hak guna, atau dicatat dalam laba rugi jika use assets, or is recorded in profit or loss if
jumlah tercatat aset hak guna telah the carrying amount of the right of use
berkurang menjadi nol. asset has been reduced to zero.
Grup menerapkan pengecualian untuk The Group apply the exemption for low-
sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai value assets on a lease-by-lease basis;
rendah berdasarkan sewa per sewa. and for all other leases of low value asset.
Selanjutnya, pembayaran atas kontrak Furthermore, payments associated with
yang termasuk ke dalam pengecualian, contracts included in the exception, which
yakni pembayaran atas sewa jangka are payments associated with all short-
pendek dan sewa aset bernilai rendah term leases and certain leases of all low-
diakui pada metode garis lurus dan value assets are recognized on a straight-
dibebankan pada laba rugi. Pembayaran line basis as an expense in profit or loss.
sewa terkait dengan sewa yang The lease payments associated with those
dikecualikan tersebut diakui sebagai beban leases will be recognized as an expense on
dengan menggunakan metode garis lurus a straight-line basis over the lease term.
selama masa sewa.
Sewa jangka pendek adalah sewa dengan Short term leases are leases with a lease
masa sewa kurang dari atau sama dengan term of 12 months or less. Low-value
12 bulan. Sewa aset bernilai rendah adalah assets are those of general equipments
sewa untuk perlengkapan umum seperti which comprise of computers, tablets,
komputer, laptop, telepon genggam, dan mobile phones and small items of office
perlengkapan kantor lainnya, serta aset supplies, and other assets which have
lain yang harga barunya tidak lebih dari value less than the maximum amount of
plafon nilai rendah yang ditetapkan oleh low value set in Group’s policy.
Grup.
Grup sebagai Pesewa (Lessor) − The Group as Lessor
Grup mengakui aset berupa piutang sewa − The Group recognizes assets under a
pembiayaan di laporan keuangan sebesar finance lease as a receivable in the
jumlah yang sama dengan investasi sewa statement of financial position at an
neto. Penerimaan piutang sewa diperlukan amount equal to the net investment in the
sebagai pembayaran pokok dan lease. Collection of lease receivable is
pendapatan keuangan. Pengakuan treated as principle payments and finance
pendapatan keuangan didasarkan pada income is based on a pattern reflecting a
suatu pola yang mencerminkan suatu constant periodic rate of return on The
tingkat pengembalian periodik yang Group’s net investment in the finance lease
konstan atas investasi neto Grup sebagai as lessor.
lessor dalam sewa pembiayaan.
−
Grup menyajikan aset sebagai sewa operasi The Group presents assets subject to
di laporan posisi keuangan sesuai sifat aset operating leases in the statement of
tersebut. Biaya langsung awal sehubungan financial position according to the nature of
proses negosiasi dan pengaturan sewa the asset. Initial direct costs incurred in
34
Page 38
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
operasi ditambahkan dalam jumlah tercatat negotiating and arranging an operating
dari aset sewaan dan diakui sebagai beban lease are added to the carrying amount of
selama masa sewa dengan dasar yang the leased asset and recognized as an
sama dengan pendapatan sewa. Sewa expense over the lease term on the sam
kontinjen, apabila ada, diakui sebagai basis as the lease term on the sam basis
pendapatan pada periode terjadinya. as the lease income. Contigent rents, if
Pendapatan sewa operasi diakui sebagai any, recognized as income in the period
pendapatan atas dasar garis lurus selama incurred. Lease income from operating
masa sewa. leases is recognized as revenue on a
straight-line basis over the lease term.
2.h. Ijarah Muntahiyah Bittamlik − 2.h. Ijara Muntahiyah Bittamlik
Ijarah Muntahiyah Bittamlik merupakan Ijara Muntahiyah Bittamlik is an ijarah with
ijarah dengan wa’d perpindahan the transfer of ownership of assets that are
kepemilikan aset yang diijarahkan pada saat ijara ded at a certain time.
tertentu.
Grup sebagai penyewa The Group as lessor
Utang sewa ijarah diukur sebesar jumlah Ijara lease payable is measured at the
yang harus dibayar atas manfaat yang telah amount to be paid for the benefits that have
diterima. Beban sewa ijarah diakui salama been received. Ijarah lease expense is
masa akad pada saat manfaat aset telah recognized over the term of the contract
diterima. when the benefits of the asset have been
received.
Biaya pemeliharaan objek ijarah yang The cost of maintaining the object of ijara
disepakati dalam akad menjadi tanggungan as agreed in the contract is borne by the
penyewa diakui sebagai beban pada saat lessee is recognized as an expense when
terjadinya. incurred.
Objek Ijarah Muntahiyah Bittamlik akan The object of Ijara Muntahiyah Bittamlik will
dihibahkan kepada Grup setelah be granted to the Group after the end of the
berakhirnya jangka waktu sewa. lease term.
Jual dan Ijarah Sale and Ijara
Transaksi jual dan ijarah merupakan The sale and ijara transactions are
transaksi yang terpisah dan tidak saling separate and independent transactions
tergantung dengan harga jual pada nilai with the selling price at fair value.
wajarnya.
Jika entitas menjual objek ijarah kepada If an entity sells the object of ijara to another
pihak lain dan menyewanya kembali, maka party and leases it back, the entity shall
entitas mengakui keuntungan atau kerugian recognize the gain or loss in the period in
pada periode terjadinya dalam laba rugi dan which it occurred in profit or loss and apply
menerapkan akuntansi penyewa. the accounting of the lessee. Gains or
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari losses arising from sale and ijara
transaksi jual dan ijarah, tidak dapat diakui transactions cannot be recognized as a
sebagai pengurang atau penambah beban reduction or increase in ijara expenses.
ijarah.
2.i. Provisi − 2.i. Provisions
Provisi diakui ketika Grup memiliki Provisions are recognized when the Group
kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun have a present obligation (legal or
konstruktif) sebagai akibat peristiwa masa constructive) as a result of a past event and
lalu, kemungkinan besar Grup diharuskan it is probable that the Group will be required
35
Page 39
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
menyelesaikan kewajiban dan estimasi to settle the obligation and a reliable
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut estimate can be made of the amount of the
dapat dibuat. obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi The amount recognized as a provision is
merupakan estimasi terbaik dari the best estimate of the consideration
pertimbangan yang diperlukan untuk required to settle the present obligation at
menyelesaikan kewajiban kini pada the end of the reporting period, taking into
akhir periode pelaporan, dengan account the risks and uncertainties
mempertimbangkan risiko dan surrounding the obligation. Where a
ketidakpastian yang meliputi kewajibannya. provision is measured using the cash flows
Apabila suatu provisi diukur menggunakan estimated to settle the present obligation,
arus kas yang diperkirakan untuk its carrying amount is the present value of
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai those cash flows.
tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat When some or all of the economic benefits
ekonomi untuk penyelesaian provisi yang required to settle a provision are expected
diharapkan dapat dipulihkan dari pihak to be recovered from a third party, a
ketiga, piutang diakui sebagai aset apabila receivable is recognized as an asset if it is
terdapat kepastian bahwa penggantian akan virtually certain that reimbursement will be
diterima dan jumlah piutang dapat diukur received and the amount of the receivable
secara andal. can be measured reliably.
2.j. Persediaan − 2.j. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang 8. Inventories are stated at the lower of cost
lebih rendah antara biaya perolehan dan and net realizable value. Cost is
nilai realisasi bersih. Biaya perolehan determined using the first in, first-out
ditentukan dengan menggunakan metode (“FIFO”) method. The cost of finished
pertama-masuk, pertama keluar (“MPKP”). goods and work in progress comprises raw
Biaya perolehan barang jadi dan pekerjaan materials, direct labor, other direct costs
dalam proses terdiri dari bahan baku, and related production overheads (based
tenaga kerja langsung, biaya langsung on normal operating capacity). It excludes
lainnya dan biaya overhead produksi borrowing costs.
(berdasarkan kapasitas normal operasi).
Persediaan tidak mencakup biaya pinjaman.
9.
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga 10. Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha biasa, price in the ordinary course of business,
dikurangi beban penjualan bervariasi. less applicable variable selling expenses.
11.
Persediaan beton pracetak diakui Inventories of precast concrete are
berdasarkan nilai terendah antara harga recognized at the lower of cost (using the
perolehan (menggunakan metode rata-rata weighted average method) and net
tertimbang) dan nilai realisasi bersih. realizable value.
2.k. Biaya Dibayar di Muka − 2.k. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya 12. Prepaid expenses consist of operating
usaha, biaya produksi, biaya pengadaan, expenses, production costs, procurement
biaya pengelolaan, biaya distribusi, dan costs, management fees, distribution fees,
asuransi. and insurance.
13.
Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya 14. For operational costs, production costs,
pengadaan, biaya distribusi, akan procurement costs, distribution costs, will
dibebankan secara proporsional dengan
36
Page 40
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pendapatan yang diakui pada setiap be charged in proportion to the revenue
periode. recognized in each period.
15.
Untuk biaya-biaya dibayar dimuka asuransi 16. For the costs of prepaid insurance are
diamortisasi selama masa manfaat masing- amortized over the useful life of each costs
masing biaya dengan menggunakan using the straight-line method.
metode garis lurus.
17.
2.l. Aset Real Estat − 2.l. Real Estate Assets
Aset real estat, yang terutama terdiri dari 18. Real estate assets, mainly consisted of
tanah dalam pematangan, unit bangunan land, building unit ready for sale and
siap jual dan unit bangunan dalam building unit under construction, are carried
penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai yang at the lower of cost and net realizable
lebih rendah antara biaya perolehan dan value. The cost is determined using the
nilai realisasi neto. Biaya perolehan average method. Expenditures include
ditentukan dengan menggunakan metode land development and improvement cost.
rata-rata. Biaya perolehan atas tanah dalam Acquisition costs for building units are
pematangan termasuk biaya comprised of actual construction costs.
pengembangan dan pematangan tanah.
19.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga 20. Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal price in the ordinary course of business,
yang didasarkan pada harga pasar pada based on market prices at the reporting
tanggal pelaporan dan didiskontokan untuk date and discounted for the time value of
nilai waktu uang, jika material, dikurangi money if material, less estimated costs to
taksiran biaya penyelesaian dan taksiran complete and the estimated costs to sell.
biaya untuk melaksanakan penjualan.
21.
Penurunan nilai aset real estat ditetapkan 22. The decline in value of real estate assets is
untuk mengurangi nilai tercatat aset real determined to write down the carrying
estat ke nilai realisasi neto dan amount of real estate assets to their net
penurunannya diakui sebagai rugi pada realizable value and the decline is
laporan laba rugi dan penghasilan recognized as a loss in the consolidated
komprehensif lain konsolidasian periode/ statements of profit or loss and other
tahun yang bersangkutan. comprehensive income.
23.
Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri 24. Borrowing costs on loans obtained from
dari biaya aktual konstruksi. Beban banks, and other financing facilities that are
keuangan atas pinjaman bank dan fasilitas directly attributable to the acquisition;
pinjaman lainnya yang diperoleh yang dapat development and improvement of the land;
diatribusikan langsung dengan pembelian; and constructions of real estate assets are
pengembangan dan pematangan tanah; capitalized.
serta konstruksi aset real estat akan
dikapitalisasi.
25.
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk 26. Land for future development of the Group
pengembangan di masa yang akan datang, is classified as “Land for Development” in
disajikan sebagai “Tanah untuk assets section of the consolidated
Pengembangan” di bagian aset di laporan statement of financial position. Upon the
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat commencement of development and
dimulainya pengembangan dan construction of infrastructure, the carrying
pembangunan infrastruktur, nilai tanah costs of land will be transferred to the
tersebut akan diklasifikasikan sebagai respective inventory, investment properties
persediaan, properti investasi atau aset or fixed asset, whichever is appropriate.
tetap, mana yang lebih sesuai.
37
Page 41
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
27.
Selisih lebih nilai tercatat aset real estat atas 28. The excess of carrying value of real estate
estimasi jumlah terpulihkannya diakui asset over their estimated recoverable
sebagai rugi penurunan nilai sebagai value is recognized as impairment loss
“Penyisihan atas Penurunan Nilai Aset Real under “Provision for Decline in Value of
Estat” dalam laporan laba rugi dan Inventories” in statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain. and other comprehensive income.
29.
2.m. Pengaturan Bersama − 2.m. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan 30. Joint arrangement is an arrangement of
yang dua atau lebih pihak memiliki which two or more parties have joint
pengendalian bersama, yaitu persetujuan control, i.e. the contractually agreed
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas sharing of control of an arrangement, which
suatu pengaturan, yang ada hanya ketika exist only when decisions about the
keputusan mengenai aktivitas relevan relevant activities require the unanimous
mensyaratkan persetujuan dengan suara consent of the parties sharing control.
bulat dari seluruh pihak yang berbagi
pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan 31. The Group classified joint arrangement as:
bersama sebagai:
i. Operasi Bersama 32. i. Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang 33. Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang the parties that have joint control of the
memiliki pengendalian bersama atas arrangement have rights to the assets,
pengaturan memiliki hak atas aset dan and obligations for the liabilities, relating
kewajiban terhadap liabilitas, terkait to the arrangement. Those parties are
dengan pengaturan tersebut. Para pihak called joint operator.
tersebut disebut operator bersama.
34.
Operator bersama mengakui hal berikut 35. A joint operator recognize in relation to
terkait dengan kepentingannya dalam its interest in a joint operation:
operasi bersama:
a) Aset, mencakup bagiannya atas 36. a) Its assets, including its share of any
setiap aset yang dimiliki bersama; assets held jointly;
b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas 37. b) Its liabilities, including its share of
liabilitas yang terjadi bersama; any liabilities incurred jointly;
c) Pendapatan dari penjualan 38. c) Its revenue from the sale of its
bagiannya atas output yang share of the output arising from the
dihasilkan dari operasi bersama; joint operation;
d) Beban dari beban bagiannya atas 39. d) Its expense from the expense of its
output yang dihasilkan dari operasi share of the output arising from the
bersama; joint operation;
e) Bagiannya atas pendapatan dari 40. e) Its share of the revenue from the
penjualan output oleh operasi sale of the output by the joint
bersama. operation.
ii. Ventura Bersama 41. ii. Joint Venture
Merupakan pengaturan bersama yang 42. Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang the parties that have joint control of the
memiliki pengendalian bersama atas arrangement have rights to the net
pengaturan memiliki hak atas aset neto assets of the arrangement. Those
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut parties are called joint venture.
disebut sebagai ventura bersama.
43.
38
Page 42
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Ventura bersama mengakui 44. A joint venture recognizes its interest in
kepentingannya dalam ventura bersama a joint venture as an investment and
sebagai investasi dan mencatat investasi account for that investment using the
tersebut dengan menggunakan metode equity method.
ekuitas.
45.
2.n. Investasi pada Entitas Asosiasi − 2.n. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Associates are entities which the Group has
Grup memiliki kekuasaan untuk the power to participate in the financial and
berpartisipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but
keuangan dan operasional investee, tetapi is not control or joint control over those
tidak mengendalikan atau mengendalikan policies (significant influence).
bersama atas kebijakan tersebut (pengaruh
signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat Investment in associates accounted for using
dengan menggunakan metode ekuitas. the equity method. Under the equity method,
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal the investment in associate is initially
investasi diakui sebesar biaya perolehan, recognized at cost and the carrying amount
dan jumlah tercatat ditambah atau dikurang is increased or decreased to recognize the
untuk mengakui bagian atas laba rugi investor’s share of the profit or loss of the
investee setelah tanggal perolehan. Bagian investee after the date of acquisition. The
atas laba rugi investee diakui dalam laba investor’s share of the profit or loss of the
rugi. Penerimaan distribusi dari investee investee is recognized in profit or loss.
mengurangi nilai tercatat investasi. Distributions received from an investee
Penyesuaian terhadap nilai tercatat reduce the carrying amount of the
tersebut juga mungkin dibutuhkan untuk investment. Adjustments to the carrying
perubahan dalam proporsi bagian investor amount may also be necessary for changes
atas investee yang timbul dari penghasilan in the investor’s proportionate interest in the
komprehensif lain, termasuk perubahan investee arising from the revaluation of
yang timbul dari revaluasi aset tetap dan property, plant and equipment and from
selisih penjabaran valuta asing. Bagian foreign exchange translation differences. The
investor atas perubahan tersebut diakui investor’s share of those changes is
dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
46.
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinue the use of the equity
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
berhenti menjadi investasi pada entitas ceases to be an associate as follows:
asosiasi sebagai berikut:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak, (a) If the investment becomes a subsidiary,
Grup mencatat investasinya sesuai the Group account for its investment in
dengan PSAK 22 dan PSAK 65; accordance with PSAK 22 and PSAK 65;
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas (b) If the retained interest in the former
asosiasi merupakan aset keuangan, associate is a financial asset, the
maka Grup mengukur sisa kepentingan Company and its subsidaries measure
tersebut pada nilai wajar; dan the retained interest at fair value; and
(c) Ketika Grup menghentikan penggunaan (c) When the Company and its subsidaries
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh discontinue the use of the equity
jumlah yang sebelumnya telah diakui method, the Company and its
dalam penghasilan komprehensif lain subsidaries account for all amounts
yang terkait dengan investasi tersebut previously recognized in other
menggunakan dasar perlakuan yang comprehensive income in relation to that
sama dengan yang disyaratkan jika investment on the same basis as would
39
Page 43
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
investee telah melepaskan secara have been required if the investee had
langsung aset dan liabilitas terkait. directly disposed of the related assets or
liabilities.
2.o. Aset Tetap − 2.o. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar 47. Fixed assets are initially recognized at cost,
biaya perolehan yang meliputi harga which comprises its purchase price and any
perolehannya dan setiap biaya yang dapat cost directly attributable in bringing the
diatribusikan langsung untuk membawa assets to the location and condition
aset ke kondisi dan lokasi yang diperlukan necessary for it to be capable of operating in
agar aset siap digunakan sesuai intensi the manner intended by management.
manajemen.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui 48. Subsequent costs are included in the asset’s
sebagai bagian nilai tercatat aset atau carrying amount or recognized as a separate
sebagai aset yang terpisah, sebagaimana asset, as appropriate, only when it is
mestinya, hanya jika kemungkinan besar probable that future economic benefits
Grup mendapat manfaat ekonomis di masa associated with the item will flow to the
depan berkenan dengan aset tersebut dan Group and the cost of the item can be
biaya perolehan aset dapat diukur dengan measured reliably. The carrying amount of
andal. Nilai tercatat dari komponen yang replaced part is derecognised.
diganti dihapuskan.
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dan 49. All other repairs and maintenance are
pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan changed to the profit or loss during the
laba rugi dalam periode keuangan ketika financial period in which they are incured.
biaya-biaya tersebut terjadi.
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak 50. Initial legal costs incurred to obtain legal
legal diakui sebagai bagian biaya akuisisi rights are recognised as part of the
tanah, biaya-biaya tersebut tidak acquisition costs of the land, and these costs
disusutkan. Biaya terkait dengan are not depreciated. Costs related to
pembaruan hak atas tanah diakui sebagai renewal of land rights are recognised as
aset takberwujud dan diamortisasi intangible assets and amortised during the
sepanjang umur hukum hak. period of the land rights.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat 51. When applicable, the cost may also
mencakup estimasi awal biaya comprise the initial estimate of the costs of
pembongkaran dan pemindahan aset tetap dismantling and removing the item and
dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban restoring the site on which it is located, the
tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh obligation for which an entity incurs either
atau sebagai konsekuensi penggunaan when the item is acquired or as a
aset tetap selama periode tertentu untuk consequence of having used the item during
tujuan selain untuk memproduksi a particular period for purposes other than to
persediaan selama periode tersebut. produce inventories during that period.
52.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali 53. After initial recognition, fixed assets, except
tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan land, are carried at its cost less any
dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation, and any
akumulasi rugi penurunan nilai. accumulated impairment losses.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat 54. Depreciation of fixed assets starts when its
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai available for use and its computed by using
maksud penggunaannya dan dihitung straight-line method based on the estimated
dengan menggunakan metode garis lurus useful lives of assets as follows:
40
Page 44
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
berdasarkan estimasi umur manfaat
ekonomis aset sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 10 - 20 Buildings
Peralatan Proyek 3 - 10 Project Equipments
Kendaraan 3-6 Vehicles
Peralatan Kantor 2-5 Office Equipments
Bangunan dalam penyelesaian disajikan 55. Construction in progress are presented as
sebagai bagian dalam aset tetap dan part of fixed asset and stated at cost. All costs,
dinyatakan sebesar biaya perolehan. including borrowing costs, incurred in
Semua biaya, termasuk biaya pinjaman, connection with the construction of assets are
yang terjadi sehubungan dengan capitalized as part of the cost of fixed asset in
pembangunan aset tersebut dikapitalisasi progress. The accumulated cost will be
sebagai bagian dari biaya perolehan aset reclassified to the appropriate fixed assets
tetap dalam penyelesaian. Akumulasi biaya account when the asset is completed or ready
perolehan yang akan dipindahkan ke for use and depreciated since the operation.
masing-masing aset tetap yang
bersangkutan pada saat aset tersebut
selesai dikerjakan atau siap digunakan dan
disusutkan sejak beroperasi.
56.
Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup 57. At the end of reporting year, the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa periodically reviews the useful life of the
manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode assets, asset’s residual value, depreciation
penyusutan, dan sisa umur pemakaian method and the remaining usage expectation
berdasarkan kondisi teknis. based on technical conditions.
58.
Grup memilih menggunakan model 59. The Group choose to use revaluation model
revaluasi untuk tanah yang nilai wajarnya for an item of land whose fair value can be
dapat diukur secara andal, yakni nilai wajar measured reliably, being its fair value at the
pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi date of the revaluation less any subsequent
penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. accumulated impairment losses.
60.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat 61. If an asset’s carrying amount is increased as
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui a result of a revaluation, the increase is
dalam penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian and accumulated in equity under the heading
surplus revaluasi. Akan tetapi, kenaikan of revaluation surplus. However, the increase
tersebut diakui dalam laba rugi hingga is recognized in profit or loss to the extent that
sebesar jumlah penurunan nilai aset yang it reverses a revaluation decrease of the
sama akibat revaluasi yang pernah diakui same asset previously recognized in profit or
sebelumnya dalam laba rugi. loss.
62.
Jika jumlah tercatat aset turun akibat 63. If an asset’s carrying amount is decreased as
revaluasi, maka penurunan tersebut diakui a result of a revaluation, the decrease is
dalam laba rugi. Akan tetapi, penurunan nilai recognized in profit or loss. However, the
tersebut diakui dalam penghasilan decrease is recognized in other
komprehensif lain sepanjang tidak melebihi comprehensive income to the extent of any
saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut. credit balance existing in the revaluation
Penurunan nilai yang diakui dalam surplus in respect of that asset. The decrease
penghasilan komprehensif lain tersebut recognized in other comprehensive income
mengurangi jumlah akumulasi dalam reduces the amount accumulated in equity
ekuitas pada bagian surplus revaluasi. under the heading of revaluation surplus.
41
Page 45
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan 64. Revaluations is made with sufficient regularity
yang cukup regular untuk memastikan to ensure that the carrying amount does not
bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara differ materially from that which would be
material dengan jumlah yang ditentukan determined using fair value at the end of the
dengan menggunakan nilai wajar pada akhir reporting period.
periode pelaporan.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan 65. An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan are expected from its use or disposal. Any
yang diharapkan dari penggunaan atau gain or loss arising from derecognition of the
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul asset (calculated as the difference between
dari penghentian pengakuan aset (dihitung the net disposal proceeds and the carrying
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil amount of the asset) is credited or charged to
pelepasan dan nilai tercatat dari aset) the consolidated statements of profit or loss
dikreditkan atau dibebankan pada laporan and other comprehensive income in the year
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the asset is derecognized.
konsolidasian tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
66.
2.p. Aset Keuangan atas Kontrak Konsesi 67.
2.p. Financial Assets from Concession
Arrangements
Perjanjian konsesi jasa adalah perjanjian di Service concession arrangements are
mana pemerintah atau badan lainnya arrangements whereby a government or
(pemberi konsesi) memberikan kontrak another body (the “grantor”) grants contracts
untuk penyediaan layanan publik ke entitas for the supply of public services to a private
sektor swasta (“operator”). Perjanjian sector entity (the “operator”). This is often
tersebut sering disebut sebagai perjanjian referred to as a 'public-to-private'
'publik-ke-swasta'. arrangement.
Dalam perjanjian ini, operator membangun In this type of arrangement, an operator
infrastruktur yang akan digunakan untuk constructs the infrastructure that will be used
menyediakan jasa publik dan to provide the public service and operates and
mengoperasikan serta mengelola maintains that infrastructure for a specified
infrastruktur tersebut untuk jangka waktu period of time. The operator is paid for the
tertentu. Operator dibayar untuk jasa yang services over the period
dibayarkan selama periode perjanjian. of the arrangement. A contract sets
Perjanjian diatur oleh suatu kontrak yang out performance standards, pricing
menetapkan standar kinerja, mekanisme mechanisms, and arrangements for
penyesuaian harga, dan pengaturan untuk arbitrating disputes. In some cases, the
menengahi perselisihan. Dalam beberapa operator may upgrade the existing
kasus, operator dapat meningkatkan infrastructure.
infrastruktur yang ada.
Beberapa ciri umum dari perjanjian konsesi Some common features of service
jasa meliputi: concession arrangements include:
• Pemberi konsesi merupakan entitas • The grantor is a public sector entity,
sektor publik, termasuk badan including a governmental body, or a
pemerintah, atau entitas sektor swasta private sector entity to which the
yang telah diberikan tanggung jawab responsibility for the service has been
atas layanan tersebut. devolved.
• Operator bertanggung jawab setidaknya • The operator is responsible for at least
atas sebagian pengelolaan infrastruktur some of the management of the
42
Page 46
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dan jasa terkait dan tidak hanya infrastructure and related services and
bertindak sebagai agen atas does not merely act as an agent on behalf
kepentingan pemberi konsesi. of the grantor.
• Kontrak menetapkan harga awal yang • The contract sets the initial prices to be
akan dikenakan oleh operator dan levied by the operator and regulates price
mengatur perubahan harga selama revisions over the period of the service
periode perjanjian jasa. arrangement.
• Operator diwajibkan untuk menyerahkan • The operator is obligated to hand over the
infrastruktur kepada pemberi konsesi infrastructure to the grantor in a specified
pada akhir periode perjanjian dalam condition at the end of the period of the
kondisi yang telah ditentukan, dengan arrangement, for little or no incremental
sedikit atau tanpa imbalan tambahan, consideration irrespective of which party
terlepas dari pihak yang awalnya initially financed it.
mendanai infrastruktur.
Dalam ISAK 16 mengatur prinsip umum ISAK 16 determines the general principles in
dalam pengakuan hak dan kewajiban terkait the recognition and measurement of liabilities
dengan konsesi jasa, DTP, JAA dan AJR and rights related to service concession, DTP,
tidak mengakui infrastruktur sebagai aset JAA dan AJR does not recognize the
tetap namun mengakui sebagai aset infrastructure as property and equipment but
keuangan, karena DTP, JAA dan AJR recognizes it as a financial asset, as DTP,
memiliki hak tanpa syarat untuk menerima JAA dan AJR has an unconditional right to
kas dari pemberi konsesi melalui receive cash from grantor through the
pembayaran kinerja berdasarkan perjanjian performance payments under the service
konsesi. Aset keuangan dicatat sebagai concession agreement. The financial asset is
“Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya accounted as a “Financial Assets Measured
Perolehan Diamortisasi” sesuai dengan at Amortized Costs” in accordance to PSAK
PSAK 71, “Instrumen Keuangan”. 71, “Financial Instruments”.
ISAK 22 memberikan panduan spesifik ISAK 22 provides specific guidance for the
mengenai pengungkapan yang diperlukan required disclosures regarding the service
atas perjanjian konsesi jasa. concession agreement.
DTP, JAA dan AJR menghitung pendapatan DTP, JAA dan AJR accounts for revenue
yang terkait dengan jasa operasi sesuai relating to operation services in accordance
dengan PSAK 72, “Pendapatan dari Kontrak with PSAK 72, “Revenue from Contracts with
dengan Pelanggan”. DTP, JAA dan AJR Customer”. DTP, JAA dan AJR accounts for
mencatat kewajiban kontraktual untuk the contractual obligations to maintain or
memelihara atau mengembalikan restore the infrastructure in the plant
infrastruktur di lokasi operasi sesuai dengan operations in accordance to PSAK 57,
PSAK 57, Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Provisions, Contingent Liabilities and
Aset Kontinjensi. Contingent Assets.
2.q. Properti Investasi −2.q. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah 68. Investment properties are properties (land or
atau bangunan atau bagian dari suatu a building or part of a building or both) held by
bangunan atau kedua-duanya) yang the owner or the lessee under a finance lease
dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui to earn rentals or for capital appreciation or
sewa pembiayaan untuk menghasilkan both, rather than for use in the production or
sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua- supply of goods or services
duanya, dan tidak untuk digunakan dalam
produksi atau penyediaan barang atau jasa
atau untuk tujuan administratif; atau dijual or for administrative purposes; or sale in the
dalam kegiatan usaha sehari-hari. daily business activities.
43
Page 47
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Properti investasi diakui sebagai aset jika 69. Investment property is recognized as an asset
dan hanya jika besar kemungkinan manfaat when, and only when it is probable that the
ekonomis masa depan yang terkait dengan future economic benefits that are associated
properti investasi akan mengalir ke entitas; with the investment property will flow to the
dan biaya perolehan properti investasi dapat entity; and the cost of the investment property
diukur dengan andal. can be measured reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur 70. Investment property shall be measured
sebesar biaya perolehan, meliputi harga initially at its cost, comprises its purchase
harga pembelian dan setiap pengeluaran price and any directly attributable expenditure
yang diatribusikan secara langsung (biaya (professional fees for legal services, property
jasa hukum, pajak pengalihan properti, dan transfer taxes and other transaction costs).
biaya transaksi lain). Biaya transaksi Transaction costs are included in the initial
termasuk dalam pengukuran awal tersebut. measurement.
Properti investasi yang sedang dalam 71. Investment property that is being redeveloped
pengembangan ulang untuk penggunaan for continuing use as investment property or
lebih lanjut sebagai properti investasi atau for which investment the market has become
ketika pasar menjadi kurang aktif tetap less active continues to be measured at fair
dicatat sebesar nilai wajarnya. Properti value if the fair value is considered to be
investasi dalam konstruksi diukur secara reliably determinable. Investment properties
andal, tetapi Grup mengharapkankan nilai under construction for which the fair value
wajarnya dapat diukur secara andal ketika cannot be determined reliably, but for which
konstruksi selesai, diukur senilai biaya the company expects that the fair value of the
dikurangi penurunan nilai sampai nilai property will be reliably determinable or
wajarnya dapat diukur secara andal atau construction is completed – whichever is
konstruksi diselesaikan – yang mana yang earlier.
lebih awal.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih 72. After initial recognition, the Group chooses to
menggunakan model nilai wajar dan use fair value model and measure all of its
mengukur seluruh properti investasi investment property at fair value. A gain or
berdasarkan nilai wajar. Keuntungan atau loss arising from a change in the fair value of
kerugian yang timbul dari perubahan nilai investment property is recognized in profit or
wajar properti investasi diakui dalam laba loss for the period in which it arises.
rugi pada periode terjadinya.
Penentuan nilai wajar properti investasi 73. The fair value of investment property is based
didasarkan pada penilaian oleh penilai on a valuation by an independent appraiser
independen yang mempunyai kualifikasi who holds a recognised and relevant
profesional yang telah diakui dan relevan professional qualification and has recent
serta memiliki pengalaman terkini di lokasi experience in the location and category of the
dan kategori properti investasi yang dinilai. investment property being valued.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan 74. The transfer to investment property is made
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan when, and only when, there is a change in
penggunaan yang ditunjukkan dengan use, evidenced by the end of owner-
berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan occupation and commencement of an
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. operating lease to another party.
75.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan 76. The transfer from investment property is
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a change
penggunaan yang ditunjukkan dengan in use, evidenced by the commencement of
dimulainya penggunaan oleh pemilik dan owner occupation and commencement of
dimulainya pengembangan untuk dijual. development with a view to sell.
44
Page 48
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Properti investasi dihentikan pengakuannya 77. An investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no
memiliki manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diperkirakan dari pelepasannya. its disposal. Gains or losses arising from the
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari retirement or disposal are determined as the
penghentian atau pelepasan ditentukan dari difference between the net disposal proceeds
selisih antara hasil neto pelepasan dan and the carrying amount of the asset, and are
jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba recognized in profit or loss in the period of the
rugi pada periode terjadinya penghentian retirement or disposal.
atau pelepasan.
78.
2.r. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan −2.r. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup 79. At the end of each reporting year, the Group
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset assesses whether there are indications of an
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat asset declining in value. If there is such
indikasi tersebut, maka Grup membuat indication, the Group shall make a formal
estimasi formal jumlah terpulihkan aset estimate of the recovered amount of the
tersebut. asset.
80.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk 81. An asset’s recoverable amount is the higher
aset individual adalah jumlah yang lebih of the asset’s or its Cash-Generating Unit’s
tinggi antara nilai wajar aset atau Unit (CGU’s) fair value less costs to sell and its
Penghasil Kas (UPK) dikurangi biaya untuk value in use, and is determined for an
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset individual asset, unless the asset does not
tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk generate cash inflows that are largely
yang sebagian besar independen dari aset independent of those from other assets or
atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat groups of assets. If the carrying amount of an
aset lebih besar daripada nilai asset exceeds its recoverable amount, the
terpulihkannya, maka aset tersebut asset is considered impaired and is written
dipertimbangkan mengalami penurunan down to its recoverable amount.
nilai dan nilai tercatat aset diturunkan
nilainya menjadi sebesar nilai
terpulihkannya.
82.
Rugi penurunan nilai dari operasi yang 83. Impairment losses of continuing operations
berkelanjutan diakui pada laporan laba rugi are recognized in the consolidated statement
dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian sebagai “rugi penurunan income as “impairment losses”, if any.
nilai”, jika ada.
84.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated
kas masa depan neto didiskontokan ke nilai net future cash flows are discounted to their
kini dengan menggunakan tingkat diskonto present value using a pre-tax discount rate
sebelum pajak yang menggambarkan that reflects current market assessments of
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan the time value of money and the risks specific
risiko spesifik atas aset. to the asset.
85.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi In determining fair value less costs to sell,
biaya untuk menjual, transaksi pasar terkini recent market transactions are considered, if
dijadikan sebagai acuan, jika tersedia. Jika available. If no such transactions can be
tidak terdapat transaksi tersebut, digunakan identified, an appropriate valuation
model penilaian yang sesuai untuk
menentukan nilai wajar asset. model is used to determine the fair value of
the asset.
45
Page 49
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Kerugian penurunan, jika ada, diakui pada 86. Impairment losses, if any, are recognized in
laba rugi sesuai dengan kategori biaya yang profit or loss and under expense categories
konsisten dengan fungsi dari aset yang that are consistent with the functions of the
diturunkan nilainya. impaired asset.
87.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap 88. An assessment is made at each annual
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi reporting year as to whether there is any
bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui indication that previously recognized
dalam tahun sebelumnya untuk aset selain impairment losses recognized for an asset
goodwill mungkin tidak ada lagi atau other than goodwill may no longer exist or
mungkin telah terbalik. Jika indikasi may have reversed. If such an indication
dimaksud ditemukan, maka entitas exists, the recoverable amount is estimated.
mengestimasi jumlah terpulihkan aset A previously recognized impairment loss for
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang an asset other than goodwill is reversed only
telah diakui dalam tahun sebelumnya untuk if there has been a change in the assumptions
aset selain goodwill dibalik hanya jika used to determine the asset’s recoverable
terdapat perubahan asumsi-asumsi yang amount since the last impairment loss was
digunakan untuk menentukan jumlah recognized.
terpulihkan aset tersebut sejak rugi
penurunan nilai terakhir diakui.
89.
Apabila terdapat pembalikan penurunan 90. If there is reversal of impairment, the carrying
nilai, jumlah tercatat aset dinaikkan ke amount of the asset is increased to its
jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut recoverable amount. However, the reversal is
dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak limited so that the carrying amount of the
melebihi jumlah terpulihkannya maupun asset does not exceed its recoverable
jumlah tercatat yang telah disesuaikan, amount, nor exceeds the carrying amount that
penyusutan bersih, seandainya tidak ada would have been determined, net of
rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk depreciation, had no impairment loss been
aset tersebut pada tahun sebelumnya. recognized for the asset in prior years.
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui Reversal of an impairment loss is recognized
dalam laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian. Setelah and other comprehensive income. After such
pembalikan tersebut, penyusutan aset a reversal, the depreciation charge on the
tersebut disesuaikan di tahun mendatang said asset is adjusted in future years to
untuk mengalokasikan jumlah tercatat aset allocate the asset’s revised carrying amount,
yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, less any residual value, on a systematic basis
dengan dasar yang sistematis selama sisa over its remaining useful life.
umur manfaatnya.
91.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap 92. Goodwill is tested for impairment annually
tahun dan ketika terdapat suatu indikasi and when circumstances indicate that the
bahwa nilai tercatatnya mungkin mengalami carrying value may be impaired. Impairment
penurunan nilai. Penurunan nilai bagi is determined for goodwill by assessing the
goodwill ditetapkan dengan menentukan recoverable amount of each CGU (or group of
jumlah tiap UPK (atau kelompok UPK) CGU) to which the goodwill relates. Where
terkait dari goodwill. Jika jumlah terpulihkan the recoverable amount of the CGU is less
UPK kurang dari jumlah tercatatnya, rugi than its carrying amount, an impairment loss
penurunan nilai diakui. Rugi penurunan nilai is recognized. Impairment losses relating to
terkait goodwill tidak dapat dibalik pada goodwill can not be reversed in future periods
periode-periode berikutnya.
46
Page 50
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2.s. Biaya Emisi Obligasi − Bond Issuance Costs
2.s.
Biaya emisi obligasi merupakan biaya 93. Bond issuance cost represent transactions
transaksi yang harus dikurangkan langsung cost which should be directly deducted from
dari hasil emisi dalam rangka menentukan issuance proceeds to reflect the net proceeds
hasil emisi bersih obligasi. Selisih antara of the bonds. The difference between net
hasil emisi bersih dengan nilai nominal proceeds and the par value of the bonds
merupakan diskonto atau premium dan represents a discount or premium which will
diamortisasi selama jangka waktu obligasi be amortized over the outstanding period of
yang bersangkutan menggunakan suku the related bond using effective interests rate
bunga efektif. method.
2.t. Sukuk Ijarah 2.t. Sukuk Ijara
Sukuk ijarah diakui sebesar nilai nominal, Sukuk ijara is recognised initially at nominal,
disesuaikan dengan premium atau diskonto adjusted with premium or discount and the
dan biaya transaksi terkait. Perbedaan related transaction costs incurred. Any
antara nilai tercatat dan nilai nominal diakui differences between carrying amount and
pada laba rugi sebagai beban penerbitan nominal value is recognised in the profit or
sukuk ijarah dan diamortisasi menggunakan loss as sukuk ijara issuance costs and
metode garis lurus selama jangka waktu amortized using the straight-line method
sukuk ijarah. during the period of sukuk ijara.
Sukuk ijarah, setelah disesuaikan dengan Sukuk ijara, adjusted with premium or
premium atau diskonto dan biaya transaksi discount and unamortised transaction costs, is
yang belum diamortisasi, disajikan sebagai presented as part of liabilities.
bagian dari liabilitas.
2.u. Pengakuan Pendapatan dan Beban − Revenue and Expenses Recognition
2.u.
Dalam menentukan pengakuan An entity shall account for a contract with a
pendapatan, Grup melakukan analisa customer only when all of the following criteria
transaksi melalui lima langkah analisa are met:
berikut:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers,
pelanggan, di mana Grup mencatat whereby the Group records contratcs
kontrak dengan pelanggan hanya jika with customers only if the following
seluruh kriteria berikut terpenuhi: criterias are met:
• Kontrak telah disetujui oleh para • The contract has been agreed by the
pihak dalam kontrak; parties involved in the contract;
• Grup dapat mengindentifikasi hak • The Group can identify the rights of
dari para pihak dan jangka waktu the parties involved and the term of
pembayaran atas barang yang akan payment for the goods to be
dialihkan; transferred;
• Kontrak memiliki substansi • The contract has commercial
komersial; dan substance; and
• Kemungkinan besar Grup akan • It is probable that the Group will
menerima imbalan atas barang yang receive benefits for the goods
dialihkan; transferred;
2. Mengindentifikasi kewajiban 2. Identify the performance obligations in
pelaksanaan dalam kontrak, the contract, to transfer distinctive goods
untuk menyerahkan barang atau jasa or services to the customer.
yang memiliki karakteristik yang berbeda
ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives,
penjualan, pajak penjualan barang luxury sales tax, value added tax and
mewah, pajak pertambahan nilai dan export duty, which an entity expects to
47
Page 51
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pungutan ekspor, yang berhak diperoleh be entitled in exchange for transferring
suatu entitas sebagai kompensasi atas promised goods or services to a
diserahkannya barang atau jasa yang customer.
dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi pada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan, dengan performance obligation, on the basis of
menggunakan dasar harga jual dari the selling prices of each goods or
setiap barang atau jasa yang dijanjikan services promised in the contract.
di kontrak
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu obligation is satisfied (at a point in time
waktu tertentu atau sepanjang waktu). or over time).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be satisfied at
dengan cara sebagai berikut: the following:
• Suatu waktu tertentu (umumnya janji • A point in time (typically for promises to
untuk menyerahkan barang ke transfer goods to a customer); or
pelanggan); atau
• Sepanjang waktu (umumnya janji untuk • Over time (typically for promises to
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk transfer services to a customer). For a
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi performance obligation satisfied over
sepanjang waktu, Grup memilih ukuran time, the Group selects an appropriate
penyelesaian yang sesuai untuk measure of progress to determine the
penentuan jumlah pendapatan yang amount of revenue that should be
harus diakui karena telah terpenuhinya recognized as the performance obligation
kewajiban pelaksanaan. is satisfied.
Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi A performance obligation is satisfied at a point
pada suatu waktu tertentu kecuali jika in time unless it meets one of the following
memenuhi salah satu kriteria berikut, dalam criteria, in which case it is satisfied over time:
hal ini dipenuhi dari sepanjang waktu:
• Pelanggan secara bersamaan menerima • The customer simultaneously receives
dan menggunakan manfaat yang and consumes the benefits provided by
diberikan oleh pelaksanaan Grup the Group’s performance as the Group
sebagaimana yang dilakukan Grup; performs;
• Pelaksanaan Grup menciptakan atau • The Group’s performance creates or
meningkatkan aset yang dikendalikan enhances an asset that the customer
pelanggan saat aset itu dibuat atau controls as the asset is created or
ditingkatkan; dan enhanced; and
• Pelaksanaan Grup tidak menciptakan • The Group’s performance does not create
aset dengan penggunaan alternatif untuk an asset with an alternative use to the
Grup dan Grup memiliki hak yang dapat Group and the Group has an enforceable
diberlakukan atas pembayaran untuk right to payment for performance
pelaksanaan yang diselesaikan hingga completed to date.
saat ini.
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi • The following recognition criteria must also be
sebelum pendapatan diakui. met before revenue is recognized.
Pendapatan Konstruksi dan Biaya • Construction Revenue and Constructions
Konstruksi Cost
Pendapatan yang berhubungan dengan Revenues related to construction contracts
kontrak konstruksi diakui sepanjang waktu are contracts that are recognized over time
yang dicatat dengan menggunakan metode which accounted for using the percentage of
persentase penyelesaian. Dengan metode completion method, the revenue recognized
48
Page 52
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
ini, pendapatan yang diakui setara dengan equals the latest estimate of the total value of
estimasi terbaru dari total nilai kontrak the contract multiplied by the actual
dikalikan dengan tingkat penyelesaian completion rate determined by reference to
sebenarnya yang ditentukan dengan the surveys results of work performed.
mengacu pada hasil survei atas pekerjaan
yang telah dilaksanakan.
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah 94. Contract revenue comprises the initial
pendapatan semula yang disetujui dalam amount of revenue that agreed in the
kontrak dan penyimpangan dalam contract and variations in contract work,
pekerjaan kontrak, klaim, dan pembayaran claims, and incentive payments to the extent
insentif sepanjang hal ini memungkinkan that is probable that it will result in revenue
untuk menghasilkan pendapatan dan dapat and can be realiably measured.
diukur dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak 95. If it is regarded as probable that a contract will
akan menghasilkan kerugian pada saat generate a loss on completion, a provision for
penyelesaian kontrak, penyisihan atas expected losses to completion is recognized
kerugian yang diperkirakan hingga as a current provision in the consolidated
penyelesaian kontrak diakui sebagai financial statements. The loss is provided for
penyisihan kini pada laporan keuangan in full as soon as it is can be reliably
konsolidasian. Kerugian diakui secara measured, irrespective of the completion
penuh ketika dapat diukur secara andal, rate.
terlepas dari tingkat penyelesaian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan 96. Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
97.
Beban langsung dan beban tidak langsung 98. Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu be allocated to a particular project, are
proyek tertentu, diakui sebagai beban pada recognized as an expense on the related
proyek yang bersangkutan, sedangkan projects, while the expenses that cannot be
beban yang tidak dapat didistribusikan atau distributed or cannot be allocated
tidak dapat dialokasikan ke aktivitas proyek to the project activities are recognized
menjadi beban nonproyek (beban usaha). as nonproject expenses (operating
expenses).
99.
Penjualan Barang Sale of Goods
Pendapatan dari penjualan barang diakui Revenue from the sale of goods is
pada suatu waktu tertentu saat recognized at a point in time when the control
pengendalian atas barang telah berpindah of goods has been transferred to the
kepada pelanggan, yaitu pada saat customer, either upon delivery of the goods,
penyerahan barang, atau dalam hal barang or in the case of goods stored in the Group’
disimpan di gudang Grup atas permintaan warehouse at the request of the customer.
pelanggan.
Penjualan Aset Real Estat 100.Sale of Real Estate Assets
Pendapatan dari penjualan aset real estat Revenue from the sale of real estate asset is
diakui pada suatu waktu tertentu saat recognized at a point in time when the control
pengendalian atas aset telah berpindah of asset has been transferred to the customer,
kepada pelanggan, yaitu saat terjadi i.e. upon of handover of asset to buyer.
penyerahan aset kepada pembeli.
49
Page 53
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pengakuan Beban Expense Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Expenses are recognized as incurred
akrual), kecuali merupakan aset yang terkait (accrual basis), unless they create an asset
dengan aktivitas kontrak masa depan. related to future contract activity.
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk (“cost to fulfill”) or is incremental on obtaining
memenuhi") atau penambahan untuk a contract (“cost to obtain”) and are expected
mendapatkan kontrak ("biaya untuk to be recovered. These costs are therefore
memperoleh") dan diharapkan dapat eligible for capitalization under PSAK 72:
dipulihkan. Beban tersebut dengan Revenue from Contracts with Customers and
demikian memenuhi syarat kapitalisasi recognized as other current assets. Such
berdasarkan PSAK 72: Pendapatan dari cost will be amortized on a systematic basis
Kontrak dengan Pelanggan dan dicatat that is consistent with the transfer of the
sebagai aset lancar lainnya. Beban tersebut goods or services to which such asset
diamortisasi dengan cara sistematis sejalan relates.
dengan penyerahan barang atau jasa yang
terkait dengan aset tersebut.
−
2.v. Biaya Pinjaman −2.v. Borrowing Cost
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan 101. Borrowing costs that are directly attributable
langsung dengan perolehan, pembangunan to the acquisition, construction or production
atau pembuatan aset kualifikasian, of a qualifying asset, are capitalized as part
dikapitalisasi sebagai bagian biaya of the cost of that asset. Other borrowing
perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman costs are recognized as an expense when
lainnya diakui sebagai beban pada saat incurred. Borrowing costs may include
terjadi. Biaya pinjaman dapat mencakup interest expense, finance charges in respect
beban bunga, beban keuangan dalam sewa of finance leases, or exchange differences
pembiayaan atau selisih kurs yang berasal arising from foreign currency borrowings to
dari pinjaman dalam mata uang asing the extent that they are regarded as an
sepanjang selisih kurs tersebut diperlakukan adjustment to interest costs.
sebagai penyesuaian atas biaya bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada 102. Capitalization of borrowing costs
saat Grup telah melakukan aktivitas yang commences when the Group undertakes
diperlukan untuk mempersiapkan aset agar activities necessary to prepare the asset for
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan its intended use or sale and expenditures for
intensinya serta pengeluaran untuk aset dan the asset and its borrowing costs has been
biaya pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi incurred. Capitalization of borrowing costs
biaya pinjaman dihentikan ketika secara ceases when substantially all the activities
substansial seluruh aktivitas yang necessary to prepare the qualifying assets
diperlukan untuk mempersiapkan aset for its intended use or sale are complete.
kualifikasian agar dapat digunakan atau
dijual sesuai dengan intensinya telah
selesai.
2.w. Penjabaran Mata Uang Asing −2.w. Foreign currency translation
a. Mata uang fungsional dan penyajian 103.
a. Functional currency and the
presentation
Item-item yang disertakan dalam laporan 104. Items included in the financial
keuangan setiap entitas anggota Grup statements of each of the Group’s
diukur menggunakan mata uang yang entities are measured using the
sesuai dengan lingkungan ekonomi currency of the primary economic
50
Page 54
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
utama di mana entitas beroperasi (“mata environment in which the entity
uang fungsional”). operates (the” functional currency”).
Laporan keuangan konsolidasian 105. The consolidated financial statements
disajikan dalam Rupiah yang merupakan are presented in Rupiah, which is the
mata uang fungsional dan penyajian functional and presentation currency of
Grup. the Group.
b. Transaksi dan saldo 106.
b. Transactions and balances
Kurs yang digunakan sebagai acuan 107. Exchange rate used as benchmark is
adalah kurs yang dikeluarkan oleh Bank the rate which is issued by Bank
Indonesia. Indonesia.
108.
Transaksi-transaksi selama tahun 109. Transactions during the year in foreign
berjalan dalam mata uang asing dicatat currencies are recorded in Rupiah by
dalam Rupiah dengan kurs spot antara applying to the foreign currency amount
Rupiah dan valuta asing pada tanggal the spot exchange rate between Rupiah
transaksi. Pada akhir periode pelaporan, and the foreign currency at the date of
pos moneter dalam mata uang asing transactions. At the end of reporting
dijabarkan ke dalam Rupiah period, foreign currency monetary items
menggunakan kurs penutup, are translated to Rupiah using the
yaitu kurs tengah Bank Indonesia pada closing rate, ie middle rate of Bank of
30 September 2024 dan 31 Desember Indonesia at September 30, 2024 and
2023 sebagai berikut: December 31, 2023 as follows:
110.
30 September 2024/ 31 Desember 2023 /
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat 15,138.00 15,416.00 US Dollar
Yen Jepang 10,566.44 109.55 Japanese Yen
Euro Eropa 16,852.38 17,139.52 European Euro
Peso Filipina 269.87 277.77 Philippine Peso
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian 111. Exchange differences arising on the
pos moneter dan dari penjabaran pos settlement of monetary items or on
moneter dalam mata uang asing diakui translating monetary items in foreign
dalam laba rugi. currencies are recognized in profit or loss.
112.
2.x. Transaksi dengan Pihak Berelasi −
2.x. Transactions with Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas 113. Related party is a person or an entity related
yang terkait dengan Grup (sebagai entitas to the Group (as reporting entity) which
pelapor) yang meliputi: consist of:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat b) a. A person or a close family member of
mempunyai relasi dengan entitas that person’s is related to a reporting
pelapor jika orang tersebut: entity if that person:
i. Memiliki pengendalian atau i. Has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas ii. Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key
pelapor atau entitas induk entitas management personel of the
pelapor. reporting entity or of a parent of the
reporting entity;
51
Page 55
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
b. Satu entitas berelasi dengan entitas c) b. An entity is related to the reporting
pelapor jika memenuhi salah satu hal entity if it meets one of the following:
berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah ii. i. The entity and the reporting entity
anggota dari grup yang sama (artinya are members of the same group
entitas induk, entitas anak, dan (which means that each parent,
entitas anak berikutnya terkait subsidiary and fellow subsidiary is
dengan entitas lain); related to the others);
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi ii. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas venture of the other entity (or an
lain (atau entitas asosiasi atau associate or joint venture of member
ventura bersama yang merupakan of a group of which the other entity
anggota suatu grup, yang mana is a member);
entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah d) iii. Both entities are joint ventures of the
ventura bersama dari pihak ketiga same third party;
yang sama;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama e) iv. An entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity;
entitas ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu f) v. The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu entitas employees of either the reporting
pelapor atau entitas yang terkait entity or an entity related to the
dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting
pelapor adalah entitas yang entity is itself such a plan, the
menyelenggarakan program sponsoring employers are also
tersebut, maka entitas sponsor juga related to reporting entity;
berelasi dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau g) vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifkasi dalam huruf (a); (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam h) vii. A person identified in (a) (i) has
huruf (a) (i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau personil or is a member of the key
manajemen kunci entitas (atau management personnel;
entitas induk dari entitas);
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok ix.viii. The entity, or any member of a
yang mana entitas merupakan group of which it is a part, provides
bagian dari kelompok tersebut, key management personnel
menyediakan jasa personil services to the reporting entity or to
manajemen kunci kepada entitas the parent of the reporting entity.
pelapor atau kepada entitas induk
dari entitas pelapor.
Entitas berelasi dengan pemerintah i)Entities related to the government are
merupakan entitas yang dikendalikan, entities that are controlled, jointly controlled,
dikendalikan bersama, atau dipengaruhi or significantly influenced by the
secara signifikan oleh pemerintah. government. The government in this case
Pemerintah dalam hal ini adalah Menteri refers to the Minister of Finance who is the
Keuangan yang merupakan pemegang shareholder of the entity.
saham dari entitas.
52
Page 56
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan j)All significant transactions and balances
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam with related parties are disclose in the
Catatan yang relevan. relevant Notes.
2.y. Pajak Penghasilan dan Pajak Final −
2.y. Income Tax and Final Tax
Beban pajak penghasilan adalah jumlah 114. Income tax expense is the combined
gabungan pajak kini dan pajak tangguhan amount of current tax and deferred tax
yang diperhitungkan dalam menentukan laba which calculated in determining profit or loss
rugi pada suatu periode. in the period.
115.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is recognized
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang in profit or loss, except for income tax arising
timbul dari transaksi atau peristiwa yang from transactions or events that are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain recognized in other comprehensive income
atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal or directly in equity. In this case, the tax is
ini, pajak tersebut masing-masing diakui recognized in other comprehensive income
dalam penghasilan komprehensif lain atau or equity, respectively.
ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods
periode sebelumnya yang belum dibayar shall, to the extent unpaid, recognized as a
diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak liability. If the amount already paid in respect
yang telah dibayar untuk periode berjalan dan of current and prior periods exceeds the
periode-periode sebelumnya melebihi jumlah amount due for those periods, the excess
pajak yang terutang untuk periode tersebut, shall recognized as an asset. Current tax
maka kelebihannya diakui sebagai aset. liabilities (assets) for the current and prior
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode periods shall be measured at the amount
berjalan dan periode sebelumnya diukur expected to be paid to (recovered from) the
sebesar jumlah yang diperkirakan akan taxation authorities, using the tax rates (and
dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas tax laws) that have been enacted or
perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif substantively enacted by the end of the
pajak (dan undang-undang pajak) yang telah reporting period.
berlaku atau secara substantif telah berlaku
pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari withdrawn to recover current tax of prior
periode sebelumnya diakui sebagai aset. periods is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi Deferred tax asset is recognized for the
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit carry forward of unused tax losses and
pajak belum dimanfaatkan sepanjang unused tax credit to the extent that it is
kemungkinan besar laba kena pajak masa probable that future taxable profit will be
depan akan tersedia untuk dimanfaatkan available against which the unused tax
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan losses and unused tax credits can be
kredit pajak belum dimanfaatkan. utilized.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, for all taxable temporary differences, except
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang to the extent that the deferred tax liability
berasal dari: arises from:
a. pengakuan awal goodwill; atau a. the initial recognition of goodwill; or
b. pengakuan awal aset atau liabilitas dari b. the initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis liability in a transaction which is not a
dan pada saat transaksi tidak business combination and at the time of
53
Page 57
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
mempengaruhi laba akuntansi atau laba the transaction, affects neither
kena pajak (rugi pajak) dan accounting profit nor taxable profit (tax
loss) and
c. pada saat transaksi tidak menimbulkan c. at the time of the transactions, does not
perbedaan temporer kena pajak dan give rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary differences.
dalam jumlah yang sama
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognised for
perbedaan temporer dapat dikurangkan all deductible temporary differences to the
sepanjang kemungkinan besar laba kena extent that it is probable that taxable profit
pajak akan tersedia sehingga perbedaan will be available against which the
temporer dapat dimanfaatkan untuk deductible temporary difference can be
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset utilised, unless the deferred tax asset arises
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal from the initial recognition of an asset or
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam liability in a transaction that is not a business
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan combination and at the time of the
pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba transaction affects neither accounting profit
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak) nor taxable profit (tax loss) and at the time
dan pada saat transaksi tidak menimbulkan of the transaction, does not give rise to
perbedaan temporer kena pajak dan equal taxable and deductible temporary
perbedaan temporer dapat dikurangkan differences.
dalam jumlah yang sama.
Pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax is measured at the tax rates
menggunakan tarif pajak yang diperkirakan that are expected to apply to the period
berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas when the asset is realized or the liability is
diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan settled, based on tax rates (and tax laws)
peraturan pajak) yang telah berlaku atau that have been enacted or substantively
secara substantif telah berlaku pada akhir enacted by the end of the reporting period.
periode pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak The measurement of deferred tax liabilities
tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak and deferred tax assets shall reflect the tax
yang sesuai dengan cara Grup consequences that would follow from the
memperkirakan, pada akhir periode manner in which the entity expects, at the
pelaporan, untuk memulihkan atau end of the reporting period, to recover or
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan settle the carrying amount of its assets and
liabilitasnya. liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan The carrying amount of a deferred tax asset
ditelaah ulang pada akhir periode pelaporan. reviewed at the end of each reporting
Grup mengurangi jumlah tercatat aset pajak period. The Group shall reduce the carrying
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena amount of a deferred tax asset to the extent
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang that it is no longer probable that sufficient
memadai untuk mengompensasikan taxable profit will be available to allow the
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan benefit of part or all of that deferred tax asset
tersebut. Setiap pengurangan tersebut to be utilized. Any such reduction shall be
dilakukan pembalikan atas aset pajak reversed to the extent that it becomes
tangguhan hingga kemungkinan besar laba probable that sufficient taxable profit will be
kena pajak yang tersedia jumlahnya available.
memadai.
54
Page 58
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offset deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a. Grup memiliki hak yang dapat a. The Group has a legally enforceable
dipaksakan secara hukum untuk right to set off current tax assets against
melakukan saling hapus aset pajak kini current tax liabilities; and
terhadap liabilitas pajak kini; dan
b. Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b. The deferred tax assets and the
tangguhan terkait dengan pajak deferred tax liabilities relate to income
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas taxes applied by the same taxation
perpajakan yang sama atas: authority on either:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset either to settle current tax liabilities
dan liabilitas pajak kini dengan dasar and assets on a net basis, or to
neto, atau merealisasikan aset dan realize the assets
menyelesaikan liabilitas secara and settle the liabilities
bersamaan, pada setiap periode masa simultaneously, in each future period
depan di mana jumlah signifikan atas in which significant amounts of
aset atau liabilitas pajak tangguhan deferred tax liabilities or assets are
diperkirakan untuk diselesaikan atau expected to be settled or recovered.
dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offset current tax assets and
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya jika, current tax liabilities if, and only if, the
Grup: Group:
a. memiliki hak yang dapat dipaksakan a. has legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling recognized amounts; and
hapus atas jumlah yang diakui; dan
b. bermaksud untuk menyelesaikan dengan b. intends either to settle on a net basis, or
dasar neto atau merealisasikan aset to realize the assets and settle liabilities
dan menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
Pajak Final Final Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Based on the Indonesian Government
Indonesia No. 9 Tahun 2022 tentang Pajak Regulation No. 9 Year 2022 regarding
Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Income Tax for Income from Construction
Jasa Konstruksi adalah 2,65% final dari Services is 2,65% of the total payment
jumlah pembayaran tidak termasuk Pajak excluding Value Added Tax and is deducted
Pertambahan Nilai dan dipotong oleh by the user in the event that the user is the
pengguna jasa dalam hal pengguna jasa tax withholder.
merupakan pemotong pajak.
Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
saat surat ketetapan pajak diterima atau jika when a tax assessment letter is received or,
mengajukan keberatan dan banding, pada if filing an objection and appeal, when the
saat keputusan atas keberatan dan banding decision of the objection and appeal is
tersebut telah ditetapkan. determined.
Pajak penghasilan atas sewa dihitung The income tax on rental revenues is
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. calculated based on Government
5 tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 dan Regulation (GR) No. 5 year 2002 dated
KMK-120/KMK.03/2002 tentang pajak March 23, 2002 and KMK-
55
Page 59
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
penghasilan final atas penyewaan tanah dan/ 120/KMK.0312002 regarding final income
atau bangunan. tax on rental of land and/or building.
2.z. Imbalan Kerja −
2.z. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Liabilitas untuk upah dan gaji, termasuk Liabilities for wages and salaries, including
imbalan nonmoneter dan akumulasi cuti sakit non-monetary benefits and accumulating
yang akan diselesaikan dalam waktu sick leave that are expected to be settled
12 bulan setelah akhir dari periode ketika wholly within 12 months after the end of the
pekerja memberikan jasa yang berhubungan period in which the employees render the
diakui hingga jasa yang diberkan hingga akhir related service are recognised in respect of
dari periode pelaporan dan dihitung pada employees’ services up to the end of the
jumlah yang diperkirakan akan dibayar ketika reporting period and are measured at the
liabilitas diselesaikan. Liabilitas amounts expected to be paid when the
dipresentasikan sebagai kewajiban imbalan liabilities are settled. The liabilities are
kerja masa kini pada laporan posisi presented as current employee benefit
keuangan. obligations in the statement of financial
position.
Imbalan Pascakerja Post-employment Obligations
Grup memiliki program imbalan pasti. The Group has both defined benefit. A
Program imbalan pasti adalah program defined benefit plan is a pension plan that is
pensiun yang bukan merupakan program not a defined contribution plan. Typically,
iuran pasti. Pada umumnya, program imbalan defined benefit plans define an amount of
pasti ditentukan berdasarkan jumlah imbalan pension benefit that an employee will
pensiun yang akan diterima seorang pekerja receive on retirement, usually dependent on
pada saat pensiun, biasanya tergantung oleh one or more factors such as age, years of
satu faktor atau lebih, misalnya usia, masa service and compensation.
bekerja dan kompensasi.
Sehubungan dengan program imbalan pasti, The liability recognised in the statement of
liabilitas diakui pada laporan posisi keuangan financial position in respect of defined
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti benefit pension plans is the present value of
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai the defined benefit obligation at the end of
wajar aset program. Kewajiban imbalan pasti the reporting period less the fair value of
dihitung setiap tahun oleh aktuaris yang plan assets. The defined benefit obligation
independen dengan menggunakan metode is calculated annually by independent
projected unit credit. Nilai kini kewajiban actuaries using the projected unit credit
imbalan pasti ditentukan dengan method. The present value of the defined
mendiskontokan arus kas keluar yang benefit obligation is determined by
diestimasi dengan menggunakan tingkat discounting the estimated future cash
bunga Obligasi Pemerintah (dikarenakan saat outflows using interest rates of Government
ini tidak ada pasar aktif untuk obligasi Grup Bonds (considering currently there is no
yang berkualitas tinggi) yang deep market for high-quality corporate
didenominasikan dalam mata uang di mana bonds) that are denominated in the currency
imbalan akan dibayarkan dan memiliki jangka in which the benefits will be paid,and that
waktu jatuh tempo mendekati jangka waktu have terms to maturity approximating to the
kewajiban pensiun. terms of the related pension obligation.
Biaya bunga bersih dihitung dengan The net interest cost is calculated by
menerapkan tingkat diskonto terhadap saldo applying the discount rate to the net balance
bersih kewajiban imbalan pasti dan nilai wajar of the defined benefit obligation and the fair
aset program. Biaya ini termasuk dalam value of plan assets. This cost is included in
beban imbalan kerja dalam laporan laba rugi. employee benefit expense in the statements
56
Page 60
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
of profit or loss and other comprehensive
income.
Keuntungan dan kerugian atas pengukuran Remeasurement gains and loses arising
kembali yang timbul dari penyesuaian dan from experience adjustments and changes
perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial in actuarial assumptions are charged or
langsung diakui seluruhnya melalui credited to equity in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain pada saat income in the period in which they arise.
terjadinya. Keuntungan dan kerugian ini They are included in retained earnings in the
termasuk didalam saldo laba pada laporan statements of changes in equity and in the
perubahan ekuitas dan pada laporan posisi statements of financial position.
keuangan.
Perubahan nilai kini atas kewajiban imbalan Changes in the present value of the defined
pasti yang timbul dari amendemen rencana benefit obligation resulting from plan
atau pembatasan langsung diakui dalam laba amendments or curtailments are recognized
rugi sebagai biaya jasa lalu. immediately in profit or loss as past service
costs.
Untuk program iuran pasti, Grup membayar For defined contribution plans, the Group
iuran program pensiun baik karena pays contributions to pension plans on a
diwajibkan, berdasarkan kontrak atau mandatory, contractual or voluntary basis.
sukarela. Namun karena Undang-Undang However, since Labour Law No. 13 of 2003
Ketenagakerjaan No. 13 tahun 2003 requires an entity to pay to a worker entering
mengharuskan entitas membayar jumlah into pension age a certain amount based on,
tertentu kepada para pekerja yang telah the worker’s length of service, the Group is
memasuki usia pensiun yang ditentukan exposed to the possibility of having to make
berdasarkan masa kerja, Grup rentan further payments to reach that certain
terhadap kemungkinan untuk membayar amount in particular when the cumulative
kekurangan apabila iuran kumulatif kurang contributions are less than that amount.
dari jumlah tertentu. Sebagai akibatnya untuk Consequently for financial reporting
tujuan pelaporan keuangan, program iuran purposes, defined contribution plans are
pasti secara efektif diberlakukan seolah-olah effectively treated as if they were defined
sebagai program imbalan pasti. benefit plans.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas The Group recognizes a liability and
dan beban pada tanggal yang lebih awal expense for termination benefits at the
diantaranya: earlier of the following dates:
a. Ketika Grup tidak dapat lagi menarik a. When the Group can no longer withdraw
tawaran atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
b. Ketika Grup mengakui biaya untuk b. When the Group recognizes costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring that is within the scope of
lingkup PSAK 57 dan melibatkan PSAK 57 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.
Grup mengukur pesangon pada saat The Group measures termination benefits
pengakuan awal, dan mengukur dan on initial recognition, and measures and
mengakui perubahan selanjutnya, sesuai recognizes subsequent changes, in
dengan sifat imbalan kerja. accordance with the nature of the employee
benefits.
2.aa. Segmen Operasi −
2.aa. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi The Group presented operating segment
berdasarkan informasi keuangan yang based on the financial information used by
57
Page 61
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
digunakan oleh pengambil keputusan the chief operating decision maker in
operasional dalam menilai kinerja segmen assessing the performance of segments
dan menentukan alokasi sumber daya yang and in the allocation of resources. The
dimilikinya. Segmetasi berdasarkan aktivitas segments are based on the activities of each
dari setiap kegiatan operasi entitas legal di of the operating legal entities within the
dalam Grup. Group.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
a. yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang a. that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban yang terkait expenses relating to the transactions
dengan transaksi dengan komponen lain with other components of the same
dari entitas yang sama); entity);
b. hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are regularly
berkala oleh kepala operasional untuk reviewed by chief operating decision
pembuatan keputusan tentang sumber maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen resources to be allocated to the
tersebut dan menilai kinerjanya; dan segment and assesses its performance;
and
c. tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which separate financial information
dipisahkan. is available.
2.bb. Laba Per Saham −
2.bb. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earning per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to
diatribusikan kepada pemegang saham biasa ordinary equity holders of the parent entity
entitas induk dengan jumlah rata-rata by the weighted average number of ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar dalam shares outstanding during the period.
suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculating diluted
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi earning per share, the Group shall adjust
yang dapat diatribusikan kepada pemegang profit or loss attributable to ordinary equity
saham biasa entitas induk dan jumlah rata- holders of the parent entity, and the
rata tertimbang saham yang beredar, atas weighted average number of shares
dampak dari seluruh instrumen berpotensi outstanding, for the effect of all dilutive
saham biasa yang bersifat dilutif. potential ordinary shares.
2.cc. Distribusi Dividen −
2.cc. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemilik Grup diakui Dividend distribution to the Group’s
sebagai liabilitas dalam laporan keuangan shareholders is recognized as a liability in
Grup pada periode di mana dividen telah the Group’s financial statements in the
disetujui oleh pemegang saham Grup. period in which the dividends are approved
by the Group’s shareholders.
3. Penggunaan Pertimbangan, Estimasi dan 3.4. Use of Judgements, Estimates and
Asumsi Signifikan pada Laporan Significant Assumptions on Financial
Keuangan Statements
Grup membuat estimasi dan asumsi 2. The Group makes estimates and
mengenai masa depan. Estimasi dan assumptions concerning the future.
pertimbangan yang digunakan dalam Estimates and considerations used in the
58
Page 62
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
penyusunan laporan keuangan terus preparation of financial statements continue
dievaluasi berdasarkan pengalaman historis to be evaluated based on historical
dan faktor lainnya, termasuk ekspektasi dari experience and other factors, including
peristiwa masa depan yang diyakini wajar. expectations of future events that are
believed reasonable.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan 3. Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen atas management's best knowledge of current
kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang events and actions, actual results may differ
timbul mungkin berbeda dengan jumlah yang from those estimates. Assumptions and
diestimasi semula. Asumsi dan pertimbangan considerations have a significant effect on
yang memiliki pengaruh signifikan terhadap the carrying amount of assets and liabilities
jumlah tercatat aset dan liabilitas disclosed in below.
diungkapkan di bawah ini.
4.
Persentase Penyelesaian 5. Percentage of Completion
Pengakuan pendapatan dan beban pokok 6. The Group recognizes revenues and cost of
penjualan Grup mengakui pendapatan dan revenue from the construction and project in
beban pokok penjualan dari proyek yang development stage based on percentage of
masih dalam progress pembangunan completion method. Stage of completion is
berdasarkan metode persentase measured based on the accounting policies
penyelesaian. Tahap penyelesaian diukur described in Note 2u. Important assumption
berdasarkan kebijakan Akuntansi yang which required in determining the stage
dijelaskan dalam Catatan 2u. Asumsi yang completion (percentage of completion) and
penting diperlukan adalah dalam menentukan the amount of estimated income and total
tahap penyelesaian (persentase peyelesaian) development cost. In making assumptions,
dan dan jumlah estimasi pendapatan dan the Group evaluates them based on past
jumlah biaya pembangunan. Dalam membuat experience and with the assistance of
asumsi, Grup mengevaluasinya berdasarkan specialist. Revenue from the project are
pengalaman di waktu yang lampau dan disclosed in Note 38 and expenses from the
bantuan dari spesialis. Pendapatan dari project are disclosed in Note 39.
proyek diungkapkan dalam Catatan 38 dan
beban dari proyek diungkapkan dalam
Catatan 39.
7.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap 8. Estimated of Useful Life of Fixed Assets
Grup melakukan penelaahan atas masa 9. The Group reviews on the useful life of fixed
manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan asset based on several factors i.e. technical
faktor-faktor seperti kondisi teknis dan conditions and technology development in
perkembangan teknologi di masa depan. the future. Operating results in the future will
Hasil operasi di masa depan akan be affected by the estimated changes of
dipengaruhi atas perubahan estimasi yang those factors (See Note 18 for carrying
diakibatkan oleh perubahan faktor tersebut value of fixed asset).
(lihat Catatan 18 untuk nilai tercatat aset
tetap).
10.
Imbalan Pascakerja 11. Post-Employment Benefit
Nilai kini liabilitas pascakerja tergantung pada 12. The present value of post employment
beberapa faktor yang ditentukan dengan benefit depends on several factors which
dasar aktuarial berdasarkan beberapa are determined by actuarial basis based on
asumsi. Asumsi yang digunakan untuk several assumptions. Assumptions used to
menentukan liabilitas imbalan pascakerja determine post-employment benefits
pensiun neto mencakup tingkat diskonto dan liabilities covered discount rate and salary
tingkat kenaikan gaji. Perubahan asumsi ini increase rate. The changes of these
akan memengaruhi jumlah tercatat imbalan assumption might affect carrying value of
59
Page 63
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pascakerja (lihat Catatan 31 untuk melihat post-employment benefit (see Notes 31 for
nilai tercatat imbalan pascakerja). carrying value of post-employment benefit).
13.
Rugi Penurunan Nilai pada Aset Keuangan Impairment Loss on Financial Asset
yang diukur pada Biaya Perolehan yang measured at Amortized Cost
Diamortisasi
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group assess their financial assets
keuangan dengan biaya perolehan yang measured at amortized cost for impairment
diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan. at each reporting date. In determining
Dalam menentukan apakah rugi penurunan whether an impairment loss should be
nilai harus dicatat dalam laba rugi, recorded in profit or loss, management
manajemen harus mempertimbangkan makes a judgement as to whether there is
informasi yang wajar dan terdukung yang reasonable and supportable information that
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan is available without undue cost or effort
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa about past events, current conditions and
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi forecasts of future conditions. The Group
ekonomi masa depan. Grup menerapkan applies simplified approach to measuring
pendekatan yang disederhanakan untuk expected credit losses which uses a lifetime
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang expected loss allowance for all trade
menggunakan cadangan kerugian kredit receivables. The carrying amount of
ekspektasian seumur hidup untuk seluruh financial assets classified as amortized cost
piutang usaha. Nilai tercatat aset keuangan are disclosed in Notes 5, 6, and 7.
yang diukur pada biaya perolehan
diamortisasi diungkapkan dalam Catatan 5, 6,
dan 7.
Penentuan dan Klasifikasi Pengendalian 2. Determination and Classification of a Joint
Bersama Arrangement
Pertimbangan diperlukan untuk menentukan 3. Judgment is required to determine whether
apakah Grup memiliki pengendalian bersama the Group has joint control over an
atas suatu pengaturan, yang memerlukan arrangement, which requires an
penilaian atas aktivitas relevan dan ketika assessment of the relevant activities and
keputusan terkait aktivitas tersebut when the decisions in relation to those
memerlukan persetujuan. Grup menentukan activities require unanimous consent. The
aktivitas untuk pengendalian bersama yang Group has determined that the relevant
terkait dengan pengaturan bersama yang activities for its joint arrangements are those
relevan dalam keputusan, operasi dan modal. relating to the operating and capital
decisions of the arrangement.
Pertimbangan diperlukan dalam melakukan 4. Judgement is also required to clasisify
klasifikasi operasi bersama/ventura bersama. a joint arrangement. Classifying the venture
Pengklasifikasian pengendalian bersama arrangement requires teh Group to assess
membutuhkan Grup untuk menentukan hak their rights and obligatiobs arising from the
dan kewajiban timbul dari pengendalian arrangement. Specifically, the Group
bersama ini. Khususnya untuk kelompok considers:
mempertimbangkan:
• Struktur dari pengendalian bersama - 5. • The structure of the joint arrangement -
apakah terbentuk melalui kendaraan whether it is structured through a
terpisah; separate vehicle;
• Ketika pengaturan bersama dibentuk 6. • When the arrangement is structured
melalui bentuk terpisah: through a separate form:
1. Bentuk hukum dan badan terpisah 7. 1. The legal form of the separate
vehicle
2. Persyaratan pengaturan kontraktual 8. 2. The terms of the contractual
arrangement
60
Page 64
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
3. Fakta dan keadaan lain, jika relevan. 9. 3. Other facts and circumstances
(when relevant).
10.
Penilaian ini biasanya membutuhkan − This assessment often requires significant
pertimbangan yang signifikan, dan judgment, and a different conclusion on joint
kesimpulan yang berbeda untuk control and also whether the arrangement is
pengendalian bersama dan juga apakah a joint operation or a joint venture, may
operasi bersama atau ventura bersama bisa materially impact the accounting treatment
membuat dampak yang material terhadap for each assessment.
perlakuan akuntansi untuk setiap penilaian.
−
Provisi dan Kontinjensi − Provisions and Contingencies
Manajemen melakukan penilaian untuk − Management assess to distinguish between
membedakan antara provisi dan Kontinjensi provisions and contingencies primarily
terutama melalui konsultasi dengan through consultation with legal counsel
penasehat hukum Grup yang menangani handling the Group's legal and tax if there is
proses hukum dan pajak jika terdapat legal issues or tax dispute.
permasalahan hukum atau sengketa pajak.
−
Grup mempersiapkan provisi yang sesuai − The Group prepares the appropriate
untuk proses hukum saat ini atau liabilitas provisions for current legal proceedings or
konstruktif, jika ada, sesuai dengan kebijakan constructive liability, if any, in accordance
provisinya. Dalam pengakuan dan with the provision policy. In recognition and
pengukuran provisi, manajemen mengambil measurement of provisions, the
risiko dan ketidakpastian. management took a risk and uncertainties.
−
Arus Kas Masa Depan dari Perjanjian Jasa − Future Cash Flows from Service
Konsesi Concession Arrangement
Grup menilai aset keuangannya dari proyek − The Group assesses its financial asset from
konsesi pada setiap tanggal pelaporan. concession project at each reporting date.
Manajemen membuat penilaian mengenai Management makes judgment as to the
metodologi dan asumsi untuk memperkirakan methodology and assumptions for
jumlah dan waktu arus kas masa depan dari estimating the amount and timing of future
pembayaran ketersediaan layanan. Nilai cash flows of service availability payments.
tercatat aset keuangan dari proyek konsesi The carrying amount of financial asset from
diungkapkan pada Catatan 14. concession project is disclosed in Note 14.
Nilai Wajar Properti Investasi dan Nilai − Fair Value of Investment Properties and
Revaluasian Aset Tetap Tanah Revaluation Value of Land
Nilai wajar properti investasi dan tanah − The Company’s fair value of investment
bergantung pada pemilihan asumsi yang property and land depends on its selection
digunakan oleh penilai independen dalam of certain assumptions used by the
menghitung jumlah-jumlah tersebut. independent appraisal in calculation of such
Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi amounts. The Company believe that its
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan assumptions are reasonable and
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan appropriate and significant differences in the
Perusahaan dapat mempengaruhi secara Company’s assumptions may materially
material nilai wajar dari properti investasi dan affect the valuation of its investment
tanah. property and land.
−
Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap − The carrying amount of investment
diungkapkan dalam Catatan 17 dan 18. properties and property, plant and
equipment disclosed in Notes 17 and 18.
−
61
Page 65
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
4. Kas dan Setara Kas 4.4. Cash and Cash Equivalents
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Kas/ Cash on Hand 26,118,838,682 27,003,449,858
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 73,231,300,775 1,354,711,053,363
PT
PT Bank
Bank Rakyat
Rakyat lndonesia
lndonesia (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 404,445,250,404 1,898,510,157,269
PT
PT Bank
Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 1,097,722,633,630 755,193,326,092
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 50,542,524,382 49,720,834,741
PT
PT Bank
Bank Tabungan
Tabungan Negara
Negara (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 24,218,892,785 8,741,611,485
Dolar Amerika Serikat/ United Stated Dollar
PT
PT Bank
Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 8,774,395,040 6,220,520,797
PT
PT Bank
Bank Negara
Negara lndonesia
lndonesia (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 776,831,448 1,046,466,908
Yen Jepang/ Japanese Yen
PT
PT Bank
Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 886,941,849 920,026,006
Euro/ Euro
PT
PT Bank
Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 40,613,898 53,967,892
Sub Jumlah/ Sub Total 1,660,639,384,209 4,075,117,964,553
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
Dolar Amerika Serikat/ United Stated Dollar
Philippine National Bank 50,759,965,904 52,548,441,349
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 51,021,267 52,649,186
Peso Filipina/ Philipin Peso
BDO UNIBANK, INC 33,306,556 30,292,556
Philippine National Bank 14,519,140 13,889,293
Sub Jumlah/ Sub Total 128,869,931,392 169,214,961,448
Jumlah Bank/ Total Cash in Banks 1,789,509,315,601 4,244,332,926,001
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Rupiah/ Rupiah
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Syariah Indonesia Tbk -- 220,000,060,000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 90,000,000,000 10,395,287,000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)Tbk -- 2,000,000,000
Sub Jumlah/ Sub Total 90,000,000,000 232,395,347,000
Jumlah Deposito Berjangka/ Total Time Deposits 90,000,000,000 232,395,347,000
Jumlah Kas dan Setara Kas/ Cash and Cash Equivalents 1,905,628,154,282 4,503,731,722,859
Tingkat Suku Bunga Deposito Berjangka/ Time Deposit Interest Rate 3.00% - 6.00% 3.00% - 6.00%
Jangka Waktu/ Maturity Period 1 - 3 Bulan/ Months 1 - 3 Bulan/ Months
Automatic Roll Over
5. Piutang Usaha 5.5. Trade Receivables
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Piutang Usaha 3,396,575,746,020 7,545,630,453,526 Accounts Receivable
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (669,949,581,185) (723,090,980,225) Expected Credit Losses
Neto 2,726,626,164,835 6,822,539,473,301 Net
62
Page 66
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
a. Piutang usaha berdasarkan pelanggan a.
5. Trade receivables by customers are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Semesta Marga Raya 455,039,656,108 455,039,656,108
PT Hutama Karya (Persero) 178,710,692,978 9,117,156,753
PT Pertamina Hulu Rokan 39,719,255,050 20,774,861,221
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 24,959,505,535 24,959,505,535
PT Pupuk Sriwijaya (Persero) 24,779,474,720 --
PT Marga Sarana Jabar 12,709,670,163 12,709,742,774
PT Perkebunan Nusantara IX 9,276,371,160 --
PT Jasamarga Jogja Solo (PT Jogjasolo Marga Makmur) 7,444,001,402 55,838,340,973
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 5,181,181,907 12,483,190,051
Perum Perumnas 1,177,081,667 224,172,660
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 750,881,529 27,230,400,822
PT Angkasa Pura II 471,595,417 39,623,473,267
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 244,643,120 23,537,723,467
PT Angkasa Pura I 37,243,240 37,243,240
PT Biofarma (Persero) -- 24,320,661,751
PT Kereta Api Indonesia (Persero) -- 4,092,335,394,168
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 10 Milyar/ Billion ) 30,436,921,838 52,690,321,817
Sub Jumlah/ Sub Total 790,938,175,834 4,850,921,844,607
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Loss (82,863,018,119) (145,633,874,346)
Sub Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/
Sub Total Related Parties - Net 708,075,157,715 4,705,287,970,261
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Alfa Retailindo Tbk 253,314,465,439 353,947,822,649
KSO PT ACP - PT UJP 238,880,825,704 216,558,807,597
PT Urban Jakarta Propertindo Tbk 236,170,480,582 236,170,480,582
PT Mass Rapid Transit Jakarta (Perseroda) 198,541,962,333 --
PT Citra Karya Jabar Tol 180,613,933,482 285,772,907,968
PT Buana Pacific International 68,235,348,523 85,520,131,673
PT Properti Bali Benoa 47,640,684,499 47,640,684,499
PT Megakarya Makmur Sentosa 47,519,767,562 51,049,351,922
Bukit Sarua Development 38,372,868,524 38,372,868,524
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat 35,453,486,932 50,787,167,972
PT Mahkota Berlian Cemerlang 34,745,764,301 52,241,646,189
Kementerian Perhubungan 34,114,266,139 --
PT Tri Raton Mega 32,578,098,805 32,578,098,805
PT Patra Bangun Properti 25,868,606,766 26,842,249,942
Sumitomo Corporation 23,087,086,166 23,087,086,166
PT Bali Desa Puri 20,639,127,497 40,251,741,558
PT Sama Sentral Swasembada 20,232,224,136 20,232,224,136
ADHI-ACSET,KSO 19,837,708,932 8,588,086,651
PT Anugrah Lingkar Selatan 19,693,904,073 19,693,904,073
PT Ekamas International Hospital 19,137,465,600
PT Chiyoda International Indonesia 18,917,535,915 1,508,109,722
Bank Indonesia 18,901,275,770 12,806,266,144
Adhi-Waskita-Jaya Konstruksi KSO 18,151,920,621 14,025,340,505
PT Kalmar Jaya 17,940,257,102 17,940,257,102
Bandara International Jawa Barat (BIJB) 17,683,282,711 17,683,282,711
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Air Minum, Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Pemukiman
17,190,257,194
Wilayah II Provinsi Jawa Tengah, Balai Prasarana
--
PT. APP Sinarmas 15,670,513,306 --
PT Star Prima 15,595,169,446 15,595,169,446
PT Cahaya Adiputra Sentosa 13,460,730,062 13,460,730,062
PT Kode Sukses Sejahtera 12,887,208,960 12,887,208,960
63
Page 67
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Indah Kiat Karawang 12,092,397,126 1,411,740,312
University of Bengkulu, the ministry of Education, Culture, Research, and
11,952,713,000 --
Technology
Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) 11,009,084,039 --
Latitude 8.1 Property Development Group 10,766,366,458 10,766,366,458
PT. SIAM MASPION TERMINAL 10,680,350,000 --
PT Kaloka Land Hotel & Resort 10,528,615,954 10,528,615,954
PT Karya Bersama Abadi 10,030,250,870 10,030,250,870
PT Trans Retail Properti 9,491,754,607 11,145,425,110
PT. Makmur Berkah Hotel 7,040,314,807 --
PT Jaya Real Property 6,222,288,149 11,291,902,350
PT. Medikaloka Hermina Tbk 4,069,574,883 --
PT Freeport Indonesia 3,058,614,433 83,923,755,489
PT Mosad 2,843,664,453 17,714,669,010
PT Transportasi Jakarta 1,902,184,265 24,281,452,278
PT Mandiri Sukses Sejahtera 1,074,759,028 10,263,432,544
PT Marga Mandalasakti 35,108,100 13,123,118,655
Dinas PU Bina Marga & Cipta Karya Prov. Jawa Tengah 27,785,916 15,026,848,650
PT Trans Retail Indonesia -- 21,704,389,036
Perorangan / Individuals (masing-masing di bawah/ each below
108,195,348,970 78,589,811,156
Rp 1 Milyar/ Billion )
Lain -- --
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 10 Milyar/ Billion ) 623,540,168,046 679,665,205,491
Sub Jumlah/ Sub Total 2,605,637,570,186 2,694,708,608,921
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (587,086,563,066) (577,457,105,879)
Sub Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/
Sub Total Third Parties - Net 2,018,551,007,120 2,117,251,503,042
Neto/ Net 2,726,626,164,835 6,822,539,473,303
b. Piutang usaha berdasarkan jenis usaha b.
5. Trade receivables by business sectors are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 2,584,528,695,711 7,016,284,994,768 Engineering and Construction
Manufaktur 674,910,387,420 403,877,144,266 Manufacture
Properti dan Pelayanan 108,217,364,358 107,644,285,598 Property and Hospitality
Investasi dan Konsesi 28,919,298,531 17,824,028,894 Investment and Concession
Jumlah 3,396,575,746,020 7,545,630,453,526 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (669,949,581,185) (723,090,980,225) Expected Credit Loss
Neto 2,726,626,164,835 6,822,539,473,301 Net
c. Piutang usaha berdasarkan umur adalah c.5. Aging of trade receivables are as follows:
sebagai berikut:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Sampai dengan 12 bulan 1,440,298,788,289 5,550,048,968,076 Up to 12 months
Lebih dari 12 bulan More than 12 months
sampai dengan 24 bulan 296,988,479,216 234,344,073,179 to 24 months
Lebih dari 24 bulan More than 24 months
sampai dengan 36 bulan 198,612,210,608 176,558,598,684 to 36 months
Lebih dari 36 bulan 1,460,676,267,907 1,584,678,813,587 More than 36 months
Jumlah 3,396,575,746,020 7,545,630,453,526 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (669,949,581,185) (723,090,980,225) Expected Credit Losses
Neto 2,726,626,164,835 6,822,539,473,301 Net
64
Page 68
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
d. Mutasi cadangan kerugian kredit ekspektasian d. The movements of allowance for
adalah sebagai berikut: expected credit losses of trade
receivables are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 723,090,980,225 591,762,195,632 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 32,450,344,538 143,732,474,233 Additional in Current Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (85,591,743,578) (12,403,689,640) Recovery in Current Year
Saldo Akhir Tahun 669,949,581,185 723,090,980,225 Ending Balance of the Year
Berdasarkan penelaahan Manajemen atas 6. Based on the Management’s review on the
saldo piutang usaha secara individu dan individual and collective status of accounts
kolektif pada akhir tahun pelaporan, piutang receivables at the end of reporting year,
usaha tertentu mengalami penurunan nilai. certain accounts receivable were impaired.
Manajemen telah membentuk cadangan Management has made an allowance for
kerugian penurunan nilai berdasarkan impairment loss according to the Group’s
kebijakan akuntansi Grup. accounting policy.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan 7. Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang cukup expected credit losses on receivables is
untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya sufficient to cover possible losses on
piutang usaha di kemudian hari. uncollectible accounts receivable in the future.
Pada tahun 2023 terdapat penyelesaian In 2023 there was sa settlement of PT Cipta
piutang PT Cipta Pilar Persada sebesar Pilar Persada's receivables amounting to
Rp89.999.780.532 melalui penyerahan Rp89,999,780,532 through the delivery of
bangunan Apartemen Cordova yang diakui Cordova Apartment building recognized as
sebagai Properti Investasi (Catatan 17). Investment Property (Note 17).
Selain itu, pada tahun 2023 juga terdapat Furthermore, in 2023 there were also
penyelesaian piutang PT Mega Pesanggrahan settlements of receivables from PT Mega
Indah dan PT Ichsan Medical Centre masing- Pesanggrahan Indah and PT Ichsan Medical
masing sebesar Rp106.968.643.374 dan Centre amounting to Rp106,968,643,374 and
Rp16.631.770.373 melalui penyerahan tanah Rp16,631,770,373 respectively through the
yang diakui sebagai aset jangka Panjang transfer of land recognized as other long-term
lainnya (Catatan 21). assets (Note 21).
Selain piutang yang dijaminkan untuk obligasi, 8. In addition to the receivables as collateral for
terdapat juga piutang usaha yang digunakan the bond, there are some trade receivables
sebagai jaminan atas utang bank jangka used as collateral for short-term bank loan
pendek (Catatan 23). (Note 23).
9.
6. Piutang Retensi 6.7. Retention Receivables
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Piutang Retensi 1,382,329,300,811 1,155,767,459,797 Retention Receivables
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (111,953,275,653) (115,818,988,850) Expected Credit Losses
Neto 1,270,376,025,158 1,039,948,470,947 Net
65
Page 69
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
a. Piutang retensi berdasarkan mata uang adalah 8.
a. Retention receivables by currency are as
sebagai berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 638,132,017,176 494,237,745,295 Rupiah
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (22,342,303,578) (22,342,303,578) Expected Credit Losses
Subtotal Pihak Berelasi - Bersih 615,789,713,598 471,895,441,717 Subtotal Related Parties - Net
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 744,197,283,635 661,529,714,502 Rupiah
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (89,610,972,075) (93,476,685,272) Expected Credit Losses
Subtotal Pihak Ketiga - Bersih 654,586,311,560 568,053,029,230 Subtotal Third Parties - Net
Neto 1,270,376,025,158 1,039,948,470,947 Net
b. Piutang retensi berdasarkan jenis usaha adalah b. Retention receivables by business sector are as
sebagai berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 1,333,186,081,717 1,112,243,492,750 Engineering and Construction
Manufaktur 49,143,219,094 43,523,967,047 Manufacture
Jumlah 1,382,329,300,811 1,155,767,459,797 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (111,953,275,653) (115,818,988,850) Expected Credit Losses
Neto 1,270,376,025,158 1,039,948,470,947 Net
c. Piutang retensi berdasarkan pelanggan adalah c. Retention receivables by customers are
sebagai berikut: as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Hutama Karya (Persero) 227,962,082,047 166,138,558,125
PT Jasamarga Jogja Solo (PT Jogjasolo Marga Makmur) 221,815,896,884 162,951,270,022
PT Jasamarga Jogja Bawen 131,167,665,427 94,338,552,965
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 16,116,257,841 5,602,165,426
PT Perkebunan Nusantara IX 1,968,633,840 11,245,005,000
PT Angkasa Pura II 524,026,665 524,026,664
PT Transmarga Jatim Pasuruan 453,945,847 453,945,846
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 395,408,931 15,645,095,321
PT Kilang Pertamina International -- 6,495,000,000
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar/ Billion ) 37,728,099,694 30,005,295,527
Sub Jumlah/ Sub Total 638,132,017,176 494,237,745,295
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (22,342,303,578) (22,342,303,578)
Sub Jumlah Pihak Berelasi - Bersih / Sub Total Related Parties - Net 615,789,713,598 471,895,441,717
66
Page 70
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Chiyoda International Indonesia 195,414,437,946 176,579,374,168
PT Freeport Indonesia 74,227,908,770 41,587,992,748
PT Citra Karya Jabar Tol 61,638,372,865 61,638,372,866
PT. APP Sinarmas 30,891,340,527 13,077,430,817
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
Ministry of Public Works & Housing 16,765,106,428 29,171,389,031
KSO PT ACP - PT UJP 18,515,255,442 24,133,545,310
RS. Dr. Wahidin Sudirohusodo 21,270,843,770 8,305,885,000
PT Putra Pratama Sukses 17,239,181,565 17,239,181,565
PT Megakarya Makmur Sentosa 16,016,729,043 17,491,583,823
PT Mandiri Sukses Sejahtera 15,948,032,123 16,630,473,103
PT Bukit Sarua Development 15,626,712,182 16,681,041,068
Bank Indonesia 14,079,367,537 12,057,618,485
PT Marga Mandalasakti 13,023,097,712 13,500,345,913
PT Hocky Anwa Lestari 10,806,410,563 11,848,806,098
PT Alfa Retailindo Tbk 1,098,291,642 4,417,950,450
PT Properti Bali Benoa -- 6,877,440,826
Ichsan Medical Centre -- 6,161,594,005
PT Mega Pesanggrahan Indah -- 946,005,706
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar/ Billion ) 221,636,195,521 183,183,683,521
Sub Jumlah/ Sub Total 744,197,283,635 661,529,714,502
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (89,610,972,075) (93,476,685,272)
Sub Jumlah Pihak Ketiga - Bersih / Sub Total Third Parties - Net 654,586,311,560 568,053,029,230
Neto/ Net 1,270,376,025,158 1,039,948,470,947
d. Mutasi cadangan kerugian kredit ekspektasian d. The movements of allowance for expected
piutang retensi adalah sebagai berikut: credit losses of retention receivables are as
follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 115,818,988,850 114,089,727,364 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 3,516,990,886 22,543,411,788 Additional in Current Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (7,382,704,083) (20,814,150,302) Recovery in Current Year
Saldo Akhir Tahun 111,953,275,653 115,818,988,850 Ending Balance of the Year
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan 10. Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang retensi expected credit losses on retention receivables
cukup untuk menutup kemungkinan tidak is sufficient to cover possible losses on
tertagihnya piutang di kemudian hari. uncollectible receivables in the future.
11.
Piutang retensi dijaminkan untuk utang bank 12. Retention receivables used as collateral for the
(Catatan 23). bank loan (Notes 23).
67
Page 71
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
7. Tagihan Bruto Pemberi Kerja 7.8. Gross Amount Due From Costumers
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Biaya Konstruksi 67,017,887,013,444 85,011,391,820,798 Construction Costs
Laba yang Diakui 10,585,116,316,333 12,277,758,724,062 Recognized Profit
Jumlah Tagihan Bruto Total Gross Amount Due
Pemberi Kerja 77,603,003,329,777 97,289,150,544,860 from Customers
Penagihan (69,042,061,555,453) (88,216,706,717,899) Billings
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (488,306,607,859) (664,992,294,115) Expected Credit Losses
Neto 8,072,635,166,465 8,407,451,532,846 Net
a. Tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan jenis a. Gross amount due from customers by
usaha adalah sebagai berikut: business sector are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 7,191,572,021,907 7,695,741,732,788 Engineering and Construction
Manufaktur 1,304,000,328,200 1,334,382,676,289 Manufacture
Properti dan Pelayanan 61,361,613,841 38,715,767,342 Property and Hospitality
Investasi dan Konsesi 4,007,810,376 3,603,650,542 Investment and Concession
Jumlah 8,560,941,774,324 9,072,443,826,961 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (488,306,607,859) (664,992,294,115) Expected Credit Losses
Neto 8,072,635,166,465 8,407,451,532,846 Net
b. Tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan mata b.7. Gross amount due from customers by
uang adalah sebagai berikut: currency are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 4,729,040,218,159 4,960,671,195,389 Rupiah
US
Dolar
Dolar
Amerika Serikat -- -- US Dollar
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (340,276,983,237) (340,276,983,237) Expected Credit Losses
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih 4,388,763,234,922 4,620,394,212,152 Total Related Parties - Net
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 3,831,901,556,165 4,111,772,631,572 Rupiah
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (148,029,624,623) (324,715,310,878) Expected Credit Losses
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih 3,683,871,931,542 3,787,057,320,694 Total Third Parties - Net
Neto 8,072,635,166,464 8,407,451,532,846 Net
68
Page 72
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
c. Tagihan bruto berdasarkan pelanggan adalah c. Gross amount due from customers by
sebagai berikut: customers are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Hutama Karya (Persero) 1,700,662,829,783 1,896,741,795,876
PT Jasamarga Jogja Solo (PT Jogjasolo Marga Makmur) 1,213,131,793,856 1,645,726,126,758
PT Jasamarga Jogja Bawen 933,984,184,886 626,650,651,930
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 278,937,565,065 129,749,542,356
PT Pupuk Sriwidjaya Palembang 127,837,225,098 64,039,385,132
PT Angkasa Pura II 88,510,015,331 55,117,326,262
PT Pertamina Hulu Rokan 77,239,055,988 138,851,759,663
Adhi-Waskita-Jaya Konstruksi KSO 54,483,350,742 28,162,291,095
PT Kawasan Berikat Nusantara (Persero) 54,345,435,460 54,345,435,460
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 47,127,628,461 172,173,271,550
PT Pertamina (Persero) 44,808,880,747 44,808,880,747
PT Biofarma (Persero) 21,780,484,628 3,983,063,059
Perum Perumnas 10,992,986,982 32,787,139,490
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk -- 1,852,392,172
PT Kereta Api Indonesia (Persero) -- 21,984,508,929
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar/ Billion ) 75,198,781,132 43,697,624,910
Sub Jumlah/ Sub Total 4,729,040,218,159 4,960,671,195,389
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (340,276,983,237) (340,276,983,237)
Sub Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Sub Total Related Parties - Net 4,388,763,234,922 4,620,394,212,152
Pihak Ketiga/ Third Parties
Kementerian Perhubungan/ Ministry of Transportation 2,012,172,805,854 2,013,832,253,988
KSO PT ACP - PT UJP 157,759,433,394 242,276,937,134
OKI Pulp and Paper Mill 122,778,108,571 6,710,714,650
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
Ministry of Public Works & Housing 106,325,054,976 264,222,509,244
PT Chiyoda International Indonesia 55,775,191,071 93,294,728,077
Bank Indonesia 48,415,327,550 26,513,888,069
Kementerian Pemuda dan Olahraga/ Ministry of Youth and Sport 47,640,850,924 47,640,850,924
ADHI-ACSET,KSO 42,669,541,268 25,000,000,000
PT Freeport Indonesia 42,142,564,990 89,319,197,568
PT APP Sinarmas 36,618,749,714 111,036,027,059
RS Dr Wahidin Sudirohusodo 34,624,301,246 62,169,014,915
PT Berlian Manyar Sejahtera 32,777,172,043 32,777,172,049
PT OKI Pulp and Paper Mills 31,740,154,830 45,683,501,966
Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Kota Batam/
Office of Public Works and Spatial Planning Batam City 30,584,651,804 34,292,795,156
PT Ekamas International Hospital 27,793,720,539 6,608,101,341
Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) 27,317,905,406 10,642,208,056
PT Belefina Sarana Medika 26,948,710,620 --
PT Megakarya Makmur Sentosa 26,493,728,419 29,729,176,295
PT Bali Desa Puri 25,638,308,985 43,861,343,654
PT Anggana Sandya Development 23,113,738,382 23,124,746,882
PT. Makmur Berkah Hotel 20,384,485,004 6,793,040,357
Areem Plus For Management Consultancies Co LLC 19,115,258,881 1,944,967,423
PT Eastport Investama Indonesia 19,091,471,291 11,528,377,779
PT Buana Pacific International 18,396,598,800 14,082,765,080
PT. Jaya Real Property 17,701,496,239 5,263,620,903
PT Total EP Indonesie 16,577,387,870 16,577,387,870
PT Medikaloka Hermina Tbk 16,251,648,556 7,450,088,284
PT Puri Wahid Pratama 14,434,001,544 17,354,858,054
PT Hocky Anwa Lestari 13,743,790,430 16,330,617,571
Satuan Kerja Penyediaan Perumahan Provinsi Nusa Tenggara Timur 13,687,207,597 245,646,063
PT Marga Mandalasakti 10,762,495,731 7,603,535,881
PT Urban Jakarta Propertindo Tbk 10,192,770,971 11,882,887,449
69
Page 73
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Alfa Retailindo Tbk 9,626,596,101 39,587,488,495
PT Jakarta Tollroad Development 9,102,413,850 13,985,196,227
PT Sentul City Tbk. 6,304,799,606 6,254,310,000
PT Mosad 6,104,655,639 2,488,641,052
PT Medika Loka Pasuruan 4,022,455,050 28,152,960,549
PT Ciputra Group Tbk 2,556,696,833 2,556,696,833
PT Transportasi Jakarta 1,867,105,875 11,270,843,718
Deputi Infrastruktur Riset dan Inovasi - BRIN 1,004,102,415 18,674,509,007
PT Indah Kiat Karawang -- 33,178,996,452
PT Ivo Mas Tunggal -- 9,038,363,684
Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana Pemukiman Wilayah II Provinsi Jawa Tengah/
Regional Settlement Infrastructure Implementation Unit II of Central Java Province -- 20,152,482,482
JV ADHI IKPT -- 8,274,479,973
PT Mega Pesanggrahan Indah -- 8,039,965,998
PT Ichsan Medical Centre -- 4,657,114,649
PT Tri Raton Mega -- 2,261,710,171
PT Mandiri Sukses Sejahtera -- 694,084,699
Yayasan Rumah Sakit Islam Surabaya -- 3,024,783
Lain-lain (Retail Penjualan Property) 60,477,614,692 38,477,951,636
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar / Billion ) 581,166,482,605 538,230,851,423
Sub Jumlah/ Sub Total 3,831,901,556,166 4,111,772,631,572
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (148,029,624,623) (324,715,310,878)
Sub Jumlah Pihak Ketiga - Bersih / Sub Total Third Parties - Net 3,683,871,931,543 3,787,057,320,694
Neto/ Net 8,072,635,166,465 8,407,451,532,846
d. Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai d. The movements of allowance for impairment
tagihan bruto pemberi kerja adalah sebagai losses of gross amount due to customers are
berikut: as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 664,992,294,115 482,087,519,705 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 21,296,014,276 303,435,391,017 Additional in Current Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (197,981,700,532) (120,530,616,607) Recovery in Current Year
Saldo Akhir Tahun 488,306,607,859 664,992,294,115 Ending Balance of the Year
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian tagihan bruto expected credit losses on gross amount due to
cukup untuk menutup kemungkinan tidak customers is sufficient to cover possible
tertagihnya piutang di kemudian hari. losses on uncollectible receivables in the
future.
70
Page 74
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
8. Persediaan 8.9. Inventories
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Persediaan Jasa Konstruksi Inventory of Construction
Bahan Baku Konstruksi 283,152,944,705 205,207,200,094 Construction Materials
Beton Pracetak 70,494,804,226 91,754,068,067 Precast Concrete
Jumlah Persediaan Total Inventory
Jasa Konstruksi 353,647,748,931 296,961,268,161 of Construction
Persediaan Real Estat Real Estate Inventory
Bangunan Dalam Proses 2,373,218,830,937 2,235,612,242,189 Building Work in Process
Tanah Sedang Dikembangkan 2,054,738,409,019 1,850,499,980,492 Land Under Development
Tanah dan Bangunan Land and Building Ready
Siap Jual - Bersih 1,225,670,447,511 1,301,539,255,954 for Sale - Net
Jumlah Persediaan Real Estat 5,653,627,687,467 5,387,651,478,635 Total Real Estate Inventory
Jumlah Persediaan 6,007,275,436,398 5,684,612,746,796 Total Inventory
Biaya persediaan yang diakui sebagai beban 10. The cost of inventories recognized as
dan termasuk dalam beban pokok pendapatan expense and included in cost of
pada 30 September 2024 dan 31 Desember revenue for September 30, 2024 and
2023 masing-masing sebesar Rp December 31, 2023 amounted Rp
3.657.170.190.329 dan Rp5.652.687.856.048 3,657,170,190,329 and Rp 5,652,687,856,048,
(Catatan 39). respectively (Note 39).
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 As of September 30, 2024 and December 31,
Desember 2023, persediaan tertentu milik Grup certain inventories owned by the Group are
digunakan sebagai jaminan atas utang bank pledged as collateral for the Group respective
yang diperoleh Grup (Catatan 23). bank loans (Note 23).
8.
Hingga periode pelaporan 30 September 2024 9. Until September 30, 2024 and December 31,
dan 31 Desember 2023, Grup berkeyakinan 2023 reporting period, the Grup believes that
tidak terdapat perubahan nilai yang signifikan there has been no significant change in the
terhadap persediaan. value of Inventories.
10.
Seluruh persediaan real estat diasuransikan 11. All real estate inventory was insured with
dengan jumlah nilai pertanggungan sebesar insured amounts of Rp3,424,868,622,998 and
pada 30 September 2024 dan 31 Desember Rp3,424,868,622,998 on September 30, 2024
2023 masing-masing sebesar and December 31, 2023, respectively.
Rp3.424.868.622.998 dan
Rp3.424.868.622.998.
12.
Rincian saldo bangunan dalam proses adalah 13. Details of balance of buildings work in process
sebagai berikut: are as follows:
14.
71
Page 75
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Realisasi/ 30 September 2024/ Realisasi/ 31 Desember 2023/
Realization September 30, 2024 Realization December 31, 2023
Uraian/ Description % Rp % Rp
The Padmayana 57 522,132,200,894 57 525,918,426,589
Royal Sentul Park 91 340,876,657,226 91 341,307,779,319
Dhika Universe Yogyakarta 48 302,307,849,852 48 301,952,398,752
The Conexio 44 249,990,155,461 44 251,685,616,524
Grand Dhika City Lifestyle Jatiwarna - Arlington 57 227,852,625,818 57 239,661,354,008
The Premier MTH 37 199,028,903,961 37 117,574,156,673
Green Avenue 23 114,342,213,852 23 109,886,314,668
Mardhika Park Tambun - Mahoni 57 72,124,112,637 57 71,952,301,026
Cisauk Point 96 59,219,406,402 87 51,964,698,475
Eastern Green 99 60,645,716,086 99 51,711,114,707
Cibubur -- 46,916,394,179 0 --
Adhi City 46 45,469,579,670 46 26,036,522,722
Gateway Park (JO ACP - UJP) 92 50,597,669,404 92 34,636,063,545
Grandhika Olive 42 33,800,337,243 42 33,800,337,243
Urban Signature (JO ACP - UJP) 62 (6,502,323,013) 62 29,760,165,433
The Anggana Village Cibinong 60 19,972,457,222 60 20,981,510,728
Adhi City 2 77 11,819,518,170 77 8,551,628,840
Grand Dhika Commercial Estate 67 10,305,277,681 67 10,305,277,681
Taman Dhika Batu Tulis 75 6,165,227,440 75 6,165,227,440
Oase Park -- 5,727,794,000 0 --
Taman Dhika Sidoarjo Kota 62 427,056,750 62 1,761,347,814
Jumlah/Total 2,373,218,830,936 2,235,612,242,189
Rincian saldo Tanah Sedang Dikembangkan 15. Details of balance of Land Under Development
sebagai berikut: are as follows:
16.
Realisasi/ 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Luas/ Area (m2) September 30, 2024 December 31, 2023
Realization
Uraian/ Description Lokasi/ Location % Rp Rp
LRT City Sentul Bogor, Jawa Barat/ West Java 91 19,618 230,896,463,288 237,064,855,056
LRT City Bekasi Timur Green Avenue Bekasi, Jawa Barat/ West Java 23 26,249 231,468,578,474 226,621,019,461
LRT City Jatibening (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java 90 59,611 178,406,547,815 203,453,415,470
Adhi City Sentul 2 Bogor, Jawa Barat/West Java 77 11,000 203,926,680,078 185,353,714,491
LRT City Tebet Jakarta Timur, DKI Jakarta/ East Jakarta 37 7,475 179,022,349,467 167,470,476,810
PT Mega Graha Citra Perkasa Bogor, Jawa Barat/ West Java 30 5,731 152,845,153,624 144,630,993,579
LRT City Bekasi Eastern Green Bekasi, Jawa Barat/ West Java 100 13,052 147,220,715,420 145,999,084,549
Cisauk Point Tangerang, Banten/ Banten 96 62,240 151,926,849,694 124,498,780,666
Oase Park Ciputat, Banten/ Banten 8 52,000 136,723,052,108 113,611,854,064
LRT City Ciracas (JO ACP - UJP) Jakarta Timur, DKI Jakarta/ East Jakarta 39 16,500 117,127,726,751 116,036,796,461
Adhi City Sentul Bogor, Jawa Barat/West Java 81 73,647 103,862,572,469 115,120,092,380
Taman Dhika Sidoarjo Kota Sidoarjo, Jawa Timur 62 35,862 83,436,412,130 --
The Anggana Village Bogor, Jawa Barat 60 21,135 41,304,272,258 --
LRT City Cibubur Bogor, Jawa Barat/ West Java 26 45,298 39,702,978,781 64,953,960,363
Taman Dhika Batu Tulis Bogor Bogor, Jawa Barat 75 1,117 36,173,664,311 --
Grand Dhika Commercial Estate Semarang, Jawa Tengah 67 7,288 14,850,500,098 --
Balai Krida Jakarta Selatan, DKI Jakarta/South Jakarta 0 38,684 5,663,892,253 5,684,937,142
Jumlah/Total 2,054,738,409,019 1,850,499,980,493
72
Page 76
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rincian saldo tanah dan bangunan siap jual 17. Details of balance of land and building ready for
adalah sebagai berikut: sale are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Uraian/ Description Lokasi/ Location Rp Rp
Taman Melati Mulyorejo Surabaya Surabaya, Jawa Timur / East Java 201,179,058,741 213,872,467,863
Grand Dhika City Lifestyle Jatiwarna - Emerald Jatiwarna, Bekasi 173,554,581,669 174,260,677,971
Royal Sentul Park Bekasi, Jawa Barat/ West Java 145,524,066,324 138,782,213,734
Urban Signature Jakarta Timur, DKI Jakarta/ East Jakarta 105,327,487,933 106,217,037,559
Eastern Green Bekasi, Jawa Barat/ West Java 96,728,979,778 122,574,533,435
Mardhika Park Tambun - Cemara Tambun, Bekasi 76,519,920,849 72,204,214,409
Grand Dhika City Bekasi Bekasi, Jawa Barat 72,836,307,517 75,350,391,553
Mardhika Park Tambun - Pinus Tambun, Bekasi 69,829,893,797 77,467,203,386
Grand Taman Melati Margonda 2 Margonda, Depok 56,157,189,085 58,921,483,476
Taman Melati Jatinangor Jatinangor, Jawa Barat 52,395,424,219 63,315,940,417
Taman Melati Yogyakarta @Sinduadi Sinduadi, Yogyakarta 32,333,712,332 32,595,538,013
Taman Melati Ruko Soho Sinduadi Sinduadi, Yogyakarta 30,197,360,393 30,272,360,393
Office Taman Melati Margonda Depok, Jawa Barat 23,198,285,681 27,293,556,610
Bangunan Siap Jual Lubuk Alung Lubuk Alung, Padang Pariaman, Sumatra Barat 19,929,000,000 19,929,000,000
Salemba Residence Salemba, Jakarta 17,461,645,593 17,455,648,876
PT Mega Graha Citra Perkasa Bekasi, Jawa Barat/ West Java 15,043,463,846 14,986,762,391
Gateway Park (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java 12,501,177,292 27,025,862,004
Grand Dhika Commercial Estate Semarang, Jawa Tengah 5,211,356,852 5,211,356,852
Taman Dhika Sidoarjo Kota Sidoarjo, Jawa Timur 5,316,245,778 3,446,968,354
Menara MTH Bekasi, Jawa Barat 3,013,935,998 3,013,935,998
The Anggana Village Cibinong Bogor, Jawa Barat 2,820,650,242 4,739,096,269
Cisauk Point Tangerang, Banten/ Banten 2,723,679,415 6,007,446,120
Tanah Bende, Kendari 2,498,800,000 2,498,800,000
Tanah Karang Joang, Balikpapan 2,000,000,000 2,000,000,000
Tanah Guntung Manggis, Banjar baru 1,116,000,000 1,116,000,000
Bekasi Timur 2/2 - Ruko Kalimas Bekasi, Jawa Barat 252,224,176 252,224,178
Grand Taman Melati Margonda Margonda, Depok -- 728,536,093
1,225,670,447,510 1,301,539,255,954
Bunga pinjaman yang dikapitalisasi pada The loan interest capitalized on real estate
persediaan real estat untuk periode-periode inventory for the periods ended September 30,
yang berakhir pada 30 September 2024 dan 2024 and 2023 amounted to Rp80,564,177,457
2023 masing-masing sebesar and Rp130,007,401,662, respectively (Note
Rp80.564.177.457 dan Rp130.007.401.662 42).
(Catatan 42).
Pada tahun 2023, ADCP mereklasifikasi aset In 2023, ADCP reclassified inventory assets to
persediaan ke properti investasi sebesar investment property amounted to
Rp78.018.044.550 (Catatan 17). Rp78,018,044,550 (Note 17).
9. Uang Muka 9. Advance Payments
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Investasi 289,999,401,656 289,999,401,656 Investment
Pembelian Tanah 176,908,163,268 176,908,163,268 Land Acquisition
Pemasok 90,863,637,359 114,129,547,679 Supplier
Sub-Kontraktor 75,499,574,339 92,228,063,843 Sub-Contractor
Jaminan Lain-Lain 100,000,000,000 -- Short-Term Guarantee
Lain-lain 8,593,815,526 79,313,860 Others
Jumlah 741,864,592,148 673,344,490,306 Total
Uang muka subkontraktor dan pemasok 9. Advance Payment to subcontractors and
merupakan uang muka yang diberikan kepada suppliers represent advance paid to third
pihak ketiga untuk melaksanakan kegiatan parties to perform the activities for the Group in
Grup untuk pembelian barang/jasa atas relation to the procurement of goods/services
pekerjaan subkontraktor. for subcontractors work.
73
Page 77
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Uang muka investasi terdiri dari uang muka 9. Investment advances consist of investment
investasi kepada PT Asuransi Jiwasraya advances to PT Asuransi Jiwasraya (Persero)
(Persero) dan Konsorsium BUMN Karya dan and the State-Owned Enterprises Consortium
uang muka Perjanjian Konsorsium and advances for the Consortium Agreement
Pengusahaan Jalan Tol JORR Elevated Ruas for the Development of the JORR Elevated Toll
Cikunir – Ulujami (Konsorsium MMN - ADHI – Road Section from Cikunir to Ulujami (MMN -
ACSET). ADHI - ACSET Consortium).
10.
Jaminan lain-lain merupakan tanda komitmen 11. Other guarantees are a sign of the Company's
Perseroan kepada PT KAI sesuai dengan commitment to PT KAI in accordance with the
Perjanjian Kerja Sama Integrasi Aksesibilitas Jakarta Bogor Depok Bekasi Light Rail Transit
Light Rail Transit (LRT) Jakarta Bogor Depok (LRT) Accessibility Integration Cooperation
Bekasi No 112-1/10/ADCP/II/2024, Agreement No 112-1/10/ADCP/II/2024,
KL.705/III/1/KA-2024, 031-2/2024/018 berupa KL.705/III/1/KA -2024, 031-2/2024/018 in the
deposit dengan penyerahan ke rekening form of a deposit with submission to the PT KAI
escrow PT KAI kedalam dua tahap yaitu tahap escrow account in two stages, namely the first
pertama sebesar Rp 50.000.000.000 setelah stage of IDR 50,000,000,000 after signing the
penandatangan Berita Acara Kesepakatan Minutes of Mediation Agreement and the
Mediasi dan tahap kedua sebesar Rp second stage of IDR 50,000,000,000 after
50.000.000.000 setelah pencairan pinjaman disbursement of the syndicated credit facility
fasilitas kredit sindikasi sebesar Rp loan Rp. 4,169,128,801,432 from KAI was
4.169.128.801.432 dari KAI diterima oleh received by the Company.
Perseroan.
Sesuai dengan Pasal 7 ayat 7 perjanjian 12. In accordance with Article 7 paragraph 7, the
tersebut akan dikembalikan oleh PT KAI agreement will be returned by PT KAI to the
kepada Perseroan setelah Perjanjian Kerja Company after the Non-TOD Continued
Sama Lanjutan Non – TOD ditandatangani Cooperation Agreement is signed by the
oleh Para Pihak. Parties.
10. Biaya Dibayar di Muka 11.
10. Prepaid Expenses
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Proyek 409,991,957,434 232,466,778,840 Project
Jaminan Pelaksanaan 3,433,308,386 7,736,397,112 Performance Guarantee
Asuransi 6,654,653,423 3,430,489,694 Insurance
Jaminan Uang Muka Pemberi Kerja 611,966,141 1,895,533,722 Owner Advance Guarantee
Pengembangan 19,884,990,797 1,483,109,724 Development
Lainnya 1,440,316,337 810,674,683 Others
Jumlah 442,017,192,518 247,822,983,775 Total
Biaya proyek dibayar di muka merupakan 12. Prepaid expenses for project represent costs
biaya-biaya yang dikeluarkan untuk keperluan incurred for in relation to projects that can not
proyek yang belum dapat diperhitungkan be accounted yet with operating revenues due
dengan pendapatan usaha karena pada to at the statement of financial position date,
tanggal laporan posisi keuangan, berita acara minutes of physical progress have not been
kemajuan fisik belum dapat ditandatangani signed by the field supervisor or minutes of
pengawas lapangan dan atau berita acara goods handover have not been signed.
penyerahan barang belum ditandatangani.
13.
Jaminan pelaksanaan merupakan jaminan 14. Performance guarantee is a guarantee issued
yang diterbitkan oleh lembaga keuangan by a bank/non-bank financial institution in
bank/non bank sehubungan dengan connection with the implementation of project
pelaksanan penyelesaian proyek. completion.
74
Page 78
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pengembangan dibayar di muka merupakan 15. Prepaid expenses for development represent
biaya-biaya yang dikeluarkan sehubungan costs incurred in connection with the Group’s
dengan kegiatan usaha Grup seperti biaya business activities such as area of property
pengembangan kawasan properti, tender, dan development costs, tender, and other operating
biaya usaha lainnya. costs.
16.
11. Perpajakan 11.
12. Taxation
11.
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 22 190,246,030 -- Article 28A
Pasal 23 443,251,007 -- Article 23
Subjumlah 96,161,588,918 -- Subtotal
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 180,816,653,934 248,528,644,793 Value Added Tax-net
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 22 21,789,123,817 -- Article 22
Final 12,123,875,954 10,224,896,696 Final
Pasal 25 683,392,382 -- Article 25
Pasal 28A -- 3,703,866,993 Article 28A
Pasal 23 968,101,029 260,083,278 Article 23
Subjumlah 216,381,147,116 262,717,491,760 Subtotal
Jumlah 312,542,736,033 262,717,491,760 Total
b. Utang Pajak b.
12.Taxes Payable
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Pertambahan Nilai - Value Added Tax -
Wajib Pungut 219,889,329,421 613,887,256,882 Definitive Collected
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 21 18,256,602,953 10,203,822,750 Article 21
Pasal 22 37,852,513,481 35,561,939,136 Article 22
Pasal 23 10,339,975,966 10,768,459,580 Article 23
Pasal 26 6,814,286 11,586,255 Article 26
Final - Wajib Pungut 111,659,364,846 94,191,827,544 Definitive Collected - Final
Subjumlah 398,004,600,953 764,624,892,147 Subtotal
Entitas Anak Subsidaries
Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 157,020,788,431 142,277,198,462 Value Added Tax - Net
Pajak Penghasilan Income Taxes:
Pasal 21 16,127,875,456 13,301,217,526 Article 21
Pasal 22 164,808,163 -- Article 22
Pasal 23 10,092,441,423 8,892,198,819 Article 23
Pasal 26 115,991,637 115,991,637 Article 26
Pasal 29 18,404,521,175 11,995,238,529 Article 29
Final - Wajib Pungut 101,574,696,905 102,018,618,791 Definitive Collected - Final
Subjumlah 303,501,123,190 278,600,463,764 Subtotal
Jumlah 701,505,724,143 1,043,225,355,911 Total
75
Page 79
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
c. (Manfaat) Beban Pajak c. Tax (Benefit) Expenses
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
Beban Pajak Penghasilan Income Tax Expense
Beban Pajak Kini Current Tax Expense
Perusahaan 142,324,909,231 207,422,141,652 The Company
Entitas Anak 77,694,809,319 37,520,512,713 Subsidaries
Sub Jumlah 220,019,718,550 244,942,654,365 Sub Total Current Tax Expense
Beban (Manfaat) Pajak Tangguhan Deferred Tax Expenses (Benefit)
Perusahaan -- -- The Company
Entitas Anak -- 20,605,488,582 Subsidaries
Sub Jumlah -- 20,605,488,582 Sub Total
Jumlah Beban Pajak Penghasilan 220,019,718,550 265,548,142,947 Total Income Tax Expenses
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Taxes
Dibebankan ke
Penghasilan
Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba
1 Januari 2024/ Charged to Other Rugi/ 30 September 2024/
Comprehensive Charged to Profit
January 1, 2024 September 30, 2024
Income or Loss
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Asset
Entitas Anak Subsidiary
Aset Tetap 3,978,259,240 -- 3,001,642 3,981,260,882 Property, Plant, and Equipment
Aset Hak Guna (881,606,819) -- -- (881,606,819) Right of Use Assets
Cadangan Penurunan Nilai Piutang 907,065,931 -- -- 907,065,931 Alowance for Doubtful Accounts
Jumlah Aset Pajak Total Deferred Tax
Tangguhan 4,003,718,353 -- 3,001,642 4,006,719,994 Assets
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan The Company
Surplus Revaluasi Tanah (23,454,723,021) -- -- (23,454,723,021) Surplus on Revaluation of Land
Entitas Anak Subsidiary
Surplus Revaluasi Tanah (3,792,215,835) -- -- (3,792,215,835) Surplus on Revaluation of Land
Cadangan Penurunan Nilai Piutang 115,584,646 -- 849,609,506 965,194,152 Alowance for Doubtful Accounts
Jumlah Liabilitas Total Deferred Tax
Pajak Tangguhan (27,131,354,210) -- 849,609,506 (26,281,744,704) Liabilities
Dibebankan ke
Penghasilan
Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba
1 Januari 2023/ Charged to Other Rugi/ 31 Desember 2023/
Comprehensive Charged to Profit
January 1, 2023 December 31, 2023
Income or Loss
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Asset
Entitas Anak Subsidiary
Aset Tetap 4,125,960,640 -- (147,701,400) 3,978,259,240 Property, Plant, and Equipment
Aset Hak Guna 322,851,560 -- (1,204,458,379) (881,606,819) Right of Use Assets
Cadangan Penurunan Nilai Piutang (155,571,178) -- 1,062,637,109 907,065,931 Alowance for Doubtful Accounts
Jumlah Aset Pajak Total Deferred Tax
Tangguhan 4,293,241,022 -- (289,522,670) 4,003,718,353 Assets
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan The Company
Surplus Revaluasi Tanah (23,454,723,021) -- -- (23,454,723,021) Surplus on Revaluation of Land
Entitas Anak Subsidiary
Surplus Revaluasi Tanah (3,792,215,835) -- -- (3,792,215,835) Surplus on Revaluation of Land
Cadangan Penurunan Nilai Piutang (666,466) -- 116,251,112 115,584,646 Alowance for Doubtful Accounts
Jumlah Liabilitas Total Deferred Tax
Pajak Tangguhan (27,246,938,856) -- 116,251,112 (27,131,354,210) Liabilities
76
Page 80
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
e. Surat Ketetapan Pajak e. Tax Assessment Letter
Tahun Pajak 2019 Tax Year 2019
Perusahaan memperoleh Surat Ketetapan The Company has received Tax Overpayment
Pajak Lebih Bayar (SKPLB) PPN untuk tahun Assessment Letter (SKPLB) for the 2019. The
pajak 2019. Perusahaan sudah menerima Company has received restitution for the
restitusi atas lebih bayar tersebut pada 31 overpayment in in December 31, 2023
Desember 2023 sebesar Rp5.446.060.447. amounting to Rp5,446,060,447.
No. / Jenis Surat / Nomor Surat / Tanggal Surat / Periode / Jumlah Status /
No. Tax Letter Tax Letters No. Date Issued Period Total Status
1 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ Agustus 2019 / Cair /
00002/407/19/093/23 720,715,726
Overpayment VAT June 9, 2023 August 2019 Paid
2 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ September 2019 / Cair /
00003/407/19/093/23 1,192,328,229
Overpayment VAT June 9, 2023 September 2019 Paid
3 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ November 2019 / Cair /
00005/407/19/093/23 550,994,741
Overpayment VAT June 9, 2023 November 2019 Paid
4 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ Desember 2019 / Cair /
00006/407/19/093/23 1,677,084,389
Overpayment VAT June 9, 2023 December 2019 Paid
5 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ Juli 2019 / Cair /
00001/407/19/093/23 997,457,037
Overpayment VAT June 9, 2023 July 2019 Paid
6 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ Oktober 2019 / Cair /
00004/407/19/093/23 307,480,325
Overpayment VAT June 9, 2023 October 2019 Paid
Total 5,446,060,447
Tahun Pajak 2020 Year Tax 2020
Perusahaan memperoleh Surat Keputusan The Company obtained a Preliminary Excess
Pengembalian Pendahuluan Kelebihan Pajak. Tax Refund Letter. The Company has received
Perusahaan sudah menerima restitusi atas restitution for the overpayment in the amount of
lebih bayar tersebut pada tahun 2022 sebesar Rp220,718,666,267 in 2022.
Rp220.718.666.267.
No. / Jenis Surat / Nomor Surat Ketetapan Pajak / Tanggal Surat / Periode / Jumlah / Status /
No. Tax Letter Tax Assessment Letters No. Date Issued Period Total Status
1 Lebih Bayar PPN/ KEP-
13 April 2022/ Juli 2020/ Cair /
Overpayment VAT 00043/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/2 57,006,396,784
April 13, 2022 July 2020 Paid
022
2 Lebih Bayar PPN/ KEP-
13 April 2022/ Agustus 2020/ Cair /
Overpayment VAT 00044/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/2 45,715,553,284
April 13, 2022 August 2020 Paid
022
3 Lebih Bayar PPN/ KEP-
06 April 2022/ September 2020/ Cair /
Overpayment VAT 00039/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/2 58,804,339,631
April 6, 2022 September 2020 Paid
022
4 Lebih Bayar PPN/ KEP-
25 Juli 2022/ Oktober 2020/ Cair /
Overpayment VAT 00077/SKPPKP/WPJ.19/KP.0403/2 59,192,376,568
July 25, 2022 October 2020 Paid
022
Total 220,718,666,267
Perusahaan memperoleh Surat Ketetapan The Company has received Notice of Tax
Pajak Lebih Bayar (SKPLB) PPN untuk tahun Overpayment Assessment Letter (SPKLB) for
pajak 2020 sebesar Rp13.204.105.278. the 2019 fiscal year amounting to
Perusahaan sudah menerima restitusi atas Rp13,204,105,278. The Company has received
lebih bayar tersebut pada tahun 2023 sebesar restitution for the overpayment in 2023
Rp13.204.105.278. amounting to Rp13,204,105,278.
77
Page 81
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
No. / Jenis Surat / Nomor Surat Ketetapan Pajak / Tanggal Surat / Periode / Jumlah / Status /
No. Tax Letter Tax Assessment Letters No. Date Issued Period Total Status
1 Lebih Bayar PPN/ 31 Juli 2023/ Januari 2020/ Cair /
00024/407/20/093/23 450,612,450
Overpayment VAT July 31, 2023 January 2020 Paid
2 Lebih Bayar PPN/ 31 Juli 2023/ Februari 2020/ Cair /
00025/407/20/093/23 1,626,739,705
Overpayment VAT July 31, 2023 February 2020 Paid
3 Lebih Bayar PPN/ 31 Juli 2023/ Maret 2020/ Cair /
00026/407/20/093/23 301,064,758
Overpayment VAT July 31, 2023 March 2020 Paid
4 Lebih Bayar PPN/ 31 Juli 2023/ April 2020/ Cair /
00027/407/20/093/23 701,851,667
Overpayment VAT July 31, 2023 April 2020 Paid
5 Lebih Bayar PPN/ 31 Juli 2023/ Mei 2020/ Cair /
00028/407/20/093/23 7,967,043,587
Overpayment VAT July 31, 2023 May 2020 Paid
6 Lebih Bayar PPN/ 3 November 2023/ Oktober 2020/ Cair /
00043/407/20/093/23 130,897,914
Overpayment VAT November 3, 2023 October 2020 Paid
7 Lebih Bayar PPN/ 14 November 2023/ Juni 2020/ Cair /
00039/407/20/093/23 204,871,416
Overpayment VAT November 14, 2023 June 2020 Paid
8 Lebih Bayar PPN/ 8 November 2023/ Juli 2020/ Cair /
00040/407/20/093/23 414,272,250
Overpayment VAT November 8, 2023 July 2020 Paid
9 Lebih Bayar PPN/ 8 November 2023/ Agustus 2020/ Cair /
00041/407/20/093/23 1,025,389,424
Overpayment VAT November 8, 2023 August 2020 Paid
10 Lebih Bayar PPN/ 14 November 2023/ September 2020/ Cair /
00042/407/20/093/23 381,362,107
Overpayment VAT November 14, 2023 September 2020 Paid
Total 13,204,105,278
f. Kontribusi Pajak f. Tax Contribution
Pada tanggal 30 September 2024 dan 2023, As of September 30, 2024 and 2023, the
kontribusi Perseroan atas pendapatan pajak Company's contribution to state tax revenues
dan PNBP negara adalah sebagai berikut : and PNBP is as follows:
12. Aset Lancar Lain-lain 13.
12. Other Current Assets
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Aset Lancar Lainnya - Bersih 401,334,385,938 425,449,939,429 Other Current Assets - Net
Aset Keuangan dari Proyek Financial Assets from Concession -
Konsesi bagian Jangka Pendek 215,024,506,650 256,465,955,789 Arrangements-Short Term Maturities
Jumlah 616,358,892,588 681,915,895,218 Total
78
Page 82
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Aset lancar lainnya merupakan beban Other current assets are deferred expenses for
ditangguhkan atas penangguhan pengakuan the deferred recognition of revenue from the
pendapatan proyek atas progress fisik proyek physical progress, the cost of temporary factory
dan biaya pendirian pabrik temporer, serta establisment, and accrued deposit interest
pendapatan yang masih harus diterima. income.
13. Aset Real Estat 13.
13.Real Estate Assets
Aset real estate merupakan tanah untuk 8. Real estate assets represents land for
dikembangkan dengan rincian saldo sebagai development with details balance are as
berikut: follows:
9.
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Tanah Untuk Dikembangkan 4,203,800,792,200 4,218,110,774,003 Land for Development
Rincian saldo Tanah Belum Dikembangkan 10.Details of balance of Undevelop Land are
adalah sebagai berikut : as follows :
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Uraian/ Description Lokasi/ Location Rp Rp
ACP Adhi City Bogor, Jawa Barat/ West Java 658,364,468,224 918,416,857,107
ACP Cikunir Jatibening, Bekasi, Jawa Barat/ West Java 518,506,341,594 517,001,279,636
ACP Tebet Jakarta Timur/ East Jakarta, DKI Jakarta 296,890,813,686 274,753,023,642
ACP Adhi City 2 Bogor, Jawa Barat/ West Java 273,670,989,173 273,670,989,173
APP Pejaten Pejaten, Jakarta 250,035,438,632 250,006,717,582
APP Bekasi Timur 3/1 Bekasi, Jawa Barat/ West Java 232,383,096,950 232,195,929,002
APP Jatiwarna kawasan Bekasi, Jawa Barat 228,005,061,892 227,665,166,033
APP Dhika Universe Malang Malang, Jawa Timur 197,188,569,663 197,082,544,408
ACP Cibubur Bogor, Jawa Barat/ West Java 172,122,397,153 198,335,300,859
ACP LRT City Jatibening (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java 162,160,050,088 --
ACP Rivia Bogor, Jawa Barat/ West Java 139,594,581,064 138,899,372,528
APP Cikunir 1 Suluki Cikunir 1 Suluki, Jawa barat/ West Java 138,191,580,187 138,191,580,187
APG Kp Leuwikotok Bogor, Jawa Barat / West Java 137,506,963,450 --
ACP Green Avenue Bogor, Jawa Barat/ West Java 133,806,612,161 133,800,566,821
ACP Ciracas PPD Jakarta Timur/ East Jakarta, DKI Jakarta 119,568,766,650 30,114,441,667
APP The Anggana Village Cibinong (Kawasan) Bogor, Jawa Barat 107,473,261,671 44,188,754,949
ACP Kadumanggu Bogor, Jawa Barat/ West Java 89,000,969,578 144,160,181,969
APP Cinere Limo Limo, Depok, Jawa Barat/ West Java 86,484,652,165 86,484,652,165
APP Sinduadi 2 Sinduadi, Yogyakarta/ Yogyakarta 68,682,038,604 68,682,038,604
ACP Cisauk Point Tangerang, Banten 44,367,976,570 --
ACP Anggana Bogor, Jawa Barat/ West Java 31,768,495,531 --
APP Pandaan Pasuruan, Jawa Timur/ East Java 25,647,743,620 25,647,743,620
APP Mardhika park ( kawasan ) Tambun, Bekasi 23,238,742,503 23,238,742,503
APP Bekasi Timur 1/2 Bekasi, Jawa Barat 17,956,205,740 19,679,177,740
ACP Cikunir Hilaliyah Cikunir, Jawa Barat/West Java 13,295,271,930 13,295,271,930
APP Keputih Surabaya, Jawa Timur/ East Java 13,029,137,202 13,029,137,202
ACP RNI Pancoran Jakarta Timur/ East Jakarta, DKI Jakarta 8,044,886,922 8,043,311,922
APG Cilandak Jakarta Selatan/South Jakarta, DKI Jakarta 6,010,720,374 --
APG Limo Depok, Jawa Barat / West Java 2,898,000,000 --
APG Cijeruk Bogor, Jawa Barat / West Java 2,315,300,000 --
APG Bekasi Utara Bekasi, Jawa Barat / West Java 1,740,000,000 --
APG Pakuhaji Tangerang, Banten / Banten 1,533,000,000 --
APG Sukmajaya Depok, Jawa Barat / West Java 838,950,000 --
APG Jati Asih Bekasi, Jawa Barat / West Java 676,000,000 --
APG Cisarua Bogor, Jawa Barat / West Java 619,800,000 --
ACP Danau Bogor Raya Bogor, Jawa Barat/ West Java 183,909,220 3,280,884,903
APP Dinoyo Malang, Jawa Timur/ East Java 1 164,520,786,517
ACP Sentul KM 29 Bogor, Jawa Barat/ West Java -- 61,685,116,738
ACP Oase Park Ciputat, Banten/ Banten -- 11,991,204,595
APP Grandhika Sanur Bali/Bali -- 50,000,000
Jumlah/Total 4,203,800,792,201 4,218,110,774,003
79
Page 83
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
14. Aset Keuangan dari Kontrak Konsesi - 14. Financial Assets from Concession
Bersih Arrangements - Net
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo Awal 1,546,503,705,280 1,371,814,064,312 Beginning balance
Penambahan: Additions
Pendapatan konstruksi 240,538,211,219 617,412,620,621 Construction revenue
Pendapatan bunga dari jasa konsesi 41,859,707,825 116,103,900,174 Finance income from service concession
Perpindahan Kepemilikan Aset Keuangan dari Transfer of Ownership Financial Asset from
Proyek Konsesi (114,578,857,157) (373,936,411,878) Concession Project
Pencairan IMBT (Catatan 49b) (69,708,827,058) (167,528,120,283) IMBT Facility (Note 49b)
Penerimaan dari PDAM atas infrastruktur (16,609,552,231) (17,357,156,586) Collection from PDAM
Penyisihan kerugian kredit ekspektasian (5,191,080) (5,191,080) Provisions for expected credit losses
Saldo Akhir 1,627,999,196,798 1,546,503,705,280 Ending Balance
Dikurangi bagian yang jatuh tempo Less short term
dalam satu tahun (215,024,506,650) (256,465,955,789) maturities
Bagian jangka panjang - bersih 1,412,974,690,148 1,290,037,749,490 Long term maturities - net
Proyek Konsesi Sistem Pengadaan Air Minum Dumai City Drinking Water Supply System
Kota Dumai Concession Project
Pada 15 April 2019, PT Dumai Tirta Persada On April 15, 2019, PT Dumai Tirta Persada (DTP)
(DTP) melakukan kerjasama dengan collaborated with Perusahaan Daerah Air Minum
Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Dumai Tirta Dumai Bersemai to collaborate on the
Bersemai untuk melakukan kerjasama dalam development, operation and maintenance of the
pembangunan, pengoperasian, dan drinking water supply system in the city of Dumai
pemeliharaan sistem penyediaan air minum di as stated in the Cooperation Agreement between
kota Dumai tertera dalam Perjanjian Kerjasama the Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Dumai
antara Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Bersemai and PT Dumai Tirta Persada (DTP).
Dumai Bersemai dengan
PT Dumai Tirta Persada (DTP).
Periode kerjasama perjanjian ini berlaku sejak The18.cooperation period of this agreement is valid
tanggal penandatangan dan berakhir dalam from the date of signing and ends within 25 years
jangka waktu 25 tahun sejak tanggal operasi from the date of commercial operation, except if
komersial, kecuali apabila diperpanjang sesuai extended in accordance with the provisions of the
dengan ketentuan dalam Perjanjian Cooperation Agreement.
Kerjasama.
19.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi DTP Total
20. financial assets from concession DTP as of
pada 30 September 2024 dan 31 Desember September 30, 2024 and December 31, 2023,
2023 sebesar Rp 390.740.424.223 dan amounted to Rp 390,740,424,223 and
Rp365.487.711.356. Rp365,487,711,356 respectively.
Proyek Konsesi Jalan Lintas Timur Sumatera South Sumatra East Crossing Road Concession
Selatan Project
Pada 3 Agustus 2020, PT Jalintim Adhi On August 3, 2020, PT Jalintim Adhi Abipraya
Abipraya (JAA) melakukan kerjasama dengan (JAA) entered into collaboration with the
Direktorat Jenderal Bina Marga kementrian Directorate General of Bina Marga, Ministry of
Pekerjaan Umum dan Pekerjaan Rakyat Public Works and Public Housing of the Republic
Republik Indonesia atas kegiatan Preservasi of Indonesia, for the Preservation of the South
Jalan Lintas Sumatera Selatan. Ruang Lingkup Sumatra Cross Road. The scope of the
atas perjanjian kerjasama tersebut meliputi collaboration agreement includes financing,
pembiyaan, perencanaan teknis, pelaksanaan technical planning, construction implementation,
konstruksi, pengoperasian dan pemeliharaan operation, and maintenance during the
pada masa konstruksi dan pengoprasian dan construction and service periods.
pemeliharaan pada masa layanan.
80
Page 84
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Periode kerjasama perjanjian ini berlaku sejak The21.collaboration agreement is effective from the
tanggal penandatanganan dan berakhir dalam date of signing and lasts for a period of 15 years
jangka waktu 15 tahun sejak tanggal efektif dari from the effective date, spanning from 2020 to
tahun 2020 sampai dengan 2035 yang terdiri 2035, consisting of the Construction Period and
dari Masa Konstruksi dan Masa Layanan. Masa the Service Period. The Service Period may be
Layanan dapat diperpanjang dan/atau ditambah extended and/or expanded according to the
sesuai ketentuan dalam perjanjian/kontrak. provisions in the agreement/contract.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi JAA The total financial assets from the JAA
pada 30 September 2024 dan 31 Desember concession project on September 30, 2024, and
2023 masing-masing sebesar Rp December 31, 2023, amount to
797.012.125.097 dan Rp830.918.144.258. Rp797,012,125,097 and Rp830,918,144,258,
respectively.
Proyek Konsesi Jalan Lintas Timur Sumatera di Sumatra East Crossing Road Concession Project
Provinsi Riau in Riau Province
Pada 4 Maret 2021, PT Adhi Jalintim Riau (AJR) On22.March 4, 2021, PT Adhi Jalintim Riau (AJR)
melakukan kerjasama dengan Direktorat entered into collaboration with the Directorate
Jenderal Bina Marga kementrian Pekerjaan General of Bina Marga, Ministry of Public Works
Umum dan Pekerjaan Rakyat Republik and Public Housing of the Republic of Indonesia,
Indonesia atas kegiatan Preservasi Jalan Lintas for the Preservation of the East Sumatra Trans-
Sumatera Timur Sumatera di Provinsi Riau. Sumatra Road in the Riau Province. The scope
Ruang Lingkup atas perjanjian kerjasama of the collaboration includes financing, technical
tersebut meliputi pembiyaan, perencanaan planning, construction implementation, operation,
teknis, pelaksanaan konstruksi, pengoperasian and maintenance during the construction period,
dan pemeliharaan pada masa konstruksi dan as well as operation and maintenance during the
pengoprasian dan pemeliharaan pada masa service period.
layanan.
Periode kerjasama perjanjian ini berlaku sejak The collaboration agreement's term is effective
tanggal penandatanganan dan berakhir dalam from the signing date and lasts for 15 years, from
jangka waktu 15 tahun sejak tanggal efektif dari 2021 to 2036, including the Construction Period
tahun 2021 sampai dengan 2036 yang terdiri and the Service Period. The Service Period may
dari Masa Konstruksi dan Masa Layanan. Masa be extended and/or expanded according to the
Layanan dapat diperpanjang dan/atau ditambah provisions stipulated in the agreement/contract.
sesuai ketentuan dalam perjanjian/kontrak.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi AJR The financial asset amount from the AJR
pada 30 September 2024 dan 31 Desember concession project on September 30, 2024, and
2023 sebesar Rp440.251.838.558 dan December 31, 2023, is Rp440,251,838,558 and
Rp350.094.109.087. Rp350,094,109,087, respectively.
15. Investasi pada Entitas Asosiasi 15. Investment in Associates
Rincian dan mutasi investasi pada entitas The details of ownership interest and movements
asosiasi pada tahun 30 September 2024 dan 31 of investment in associates for the September 30,
Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2024 and December 31, 2023 and are as follows:
81
Page 85
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ September 30, 2024
Persentase Penambahan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/
Percentage Beginning Addition Laba (Rugi)/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
of Ownership Balance (Deduction) Profit (Loss) Reclassification Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Perusahaan Air Minum Indonesia Amerika 25 19,793,751,523 -- -- -- 19,793,751,523
PT Karian Water Services 30 28,862,424,227 -- 7,892,605,974 -- 36,755,030,201
Jumlah/ Total 48,656,175,750 -- 7,892,605,974 -- 56,548,781,724
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Persentase Penambahan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/
Percentage Beginning Addition Laba (Rugi)/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
of Ownership Balance (Deduction) Profit (Loss) Reclassification Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jogjasolo Marga Makmur 40.5 -- -- -- -- --
PT Perusahaan Air Minum Indonesia Amerika 25 20,610,202,197 -- (816,450,674) -- 19,793,751,523
PT Karian Water Services 30 32,211,389,422 -- (3,348,965,195) -- 28,862,424,227
Jumlah/ Total 52,821,591,619 -- (4,165,415,869) -- 48,656,175,750
Ringkasan informasi keuangan agregat dari Summary of aggregate financial information in
entitas asosiasi Perusahaan ditetapkan di respect of the associates are set out below:
bawah ini:
PT Perusahaan Air Indonesia Amerika (PAIA) PT Perusahaan Air Indonesia Amerika (PAIA)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Penyertaan Awal 23,408,169,650 23,408,169,650 Initial Investment
Rugi Kumulatif (3,614,418,127) (3,614,418,127) Cumulative Loss
Saldo Akhir 19,793,751,523 19,793,751,523 Ending Balance
Sesuai Akta Notaris Mina Ng, S.H., M.kn No.27 18.Pursuant to Notarial Deed of Mina Ng, S.H., M.kn
tanggal 23 April 2016, tentang Pernyataan No.27 dated April 23, 2016 regarding
Keputusan Rapat Umum Para Pemegang the Decision of Extraordinary General
Saham Luar Biasa PT Perusahaan Air Indonesia Shareholders Meeting of PT Perusahaan Air
Amerika, hasil rapat diantaranya menyetujui Indonesia Amerika, the results of the meeting
perubahan anggaran dasar Perusahaan, among others approved the amendment of the
peningkatan Modal disetor dan modal Company's articles of association, the increase of
ditempatkan Perusahaan dari paid up capital and the Company's issued capital
Rp74.063.809.500 menjadi Rp86.063.797.200 from Rp74,063,809,500 to Rp86,063,797,200 or
atau 63.092 saham. 63,092 shares.
19.
Komposisi para pemegang saham pada PAIA The composition of the shareholders in PAIA is in
sesuai dengan akta notaris No. 27 tanggal accordance with notarial deed No. 27 dated 23
23 April 2018 adalah sebagai berikut: April 2018 are as follows:
• EBD Paragon Singapore. Pte, Ltd, sebesar • EBD Paragon Singapore. Pte, Ltd, of 74.96%
74.96% atau setara dengan 47.293 lembar or equivalent to 47,293 shares with a nominal
saham dengan nilai nominal value of Rp64,512,381,300.
Rp64.512.381.300.
• PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar 25% • PT Adhi Karya (Persero) Tbk by 25% or
atau setara dengan 15.774 lembar saham equivalent to 15,774 shares with a nominal
dengan nilai nominal Rp21.517.313.400. value of Rp21,517,313,400.
• EBD Paragon Holdings LLC, sebesar 0.04% • EBD Paragon Holdings LLC, by 0.04% or the
Atau setara dengan 25 lembar saham equivalent of 25 shares with a nominal value
dengan nominal Rp34.102.500. of Rp34,102,500.
20.
82
Page 86
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Karian Water Services (KWS) PT Karian Water Services (KWS)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Penyertaan Awal 36,469,000,000 36,469,000,000 Initial Investment
Rugi Kumulatif 286,030,201 (7,606,575,775) Cumulative Loss
Saldo Akhir 36,755,030,201 28,862,424,225 Ending Balance
Berdasarkan akta notaris Yulia, S.H. No. 05 21.Based on the notarial deed of Yulia, S.H., No. 05
tanggal 2 Maret 2021 tentang Pendirian Badan dated March 2, 2021 regarding the Establishment
Hukum KWS yang telah mendapatkan of the Legal Entity KWS which has received
pengesahan dari Menteri Hukum dan HAM approval from the Minister of Law and Human
Republik Indonesia No. AHU- Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-
0015065.AH.01.01 tahun 2021 tanggal 2 Maret 0015065.AH.01.01 year 2021 dated March 2,
2021. Tujuan dibentuknya KWS sesuai dengan 2021. The purpose of establishing KWS is in
akta pendirian pasal 3 adalah untuk accordance as states on the deed of establishment
melaksanakan kegiatan penampungan, Article 3 is to carry out activities for storing,
penjernihan dan penyaluran air minum. Untuk purifying and distributing drinking water. To
mencapai maksud dan tujuan tersebut maka achieve these aims and objectives, the Company
Perusahaan dapat melaksanakan kegiatan- can carry out business activities for cleaning
kegiatan usaha penjernihan air permukaan dari surface water from water sources and distributing
sumber air dan penyaluran air minum secara drinking water directly from water terminals
langsung dari terminal air melalui saluran pipa, through pipelines, to be sold to consumers or
untuk dijual kepada konsumen atau pelanggan. customers.
Komposisi para pemegang saham pada KWS 22.The composition of the shareholders at KWS
sesuai dengan akta notaris No. 05 tanggal according to the notarial deed No. 05 dated March
2 Maret 2021 adalah sebagai berikut: 2, 2021 is as follows:
− Korea Water Resources Corporation sebesar − Korea Water Resources Corporation of 70%
70% atau setara dengan 85.094 lembar or equivalent to 85,094 shares with a nominal
saham dengan nilai nominal value of Rp85,094,000,000.
Rp85.094.000.000.
− PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar 30% − PT Adhi Karya (Persero) Tbk by 30% or
atau setara dengan 36.469 lembar saham equivalent to 36,469 shares with a nominal
dengan nilai nominal Rp36.469.000.000. value of Rp36,469,000,000.
23.
16. Investasi pada Ventura Bersama 16. Investment in Joint Ventures
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
Nama Ventura Bersama & Nama Proyek Persentase/ September 30, 2024 December 31, 2023
Name of Joint Venture & Project Name Percentage Rp Rp
PT Jasamarga Jogja Solo d/h /fomerly PT Jasamarga Marga Makmur 40.54 1,126,920,953,762 842,505,172,045
JV Adhi : Shimizu (Construction Of Jakarta Mass Rapid Transit Project (Phase 2) (I) Contract Package CP202: Underground Section Civil 2) 35 138,350,385,257 93,207,790,913
JV Adhi - Shimizu Corporation (Power Plant Asahan) 30 97,937,766,593 103,217,561,244
JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pry 6 ruas tol dalam kota DKI) 35 124,256,735,146 124,256,735,146
JV Adhi - PT Acset Indonusa (Pembangunan Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Selatan Paket IIB Ruas Sukaragam - Sukabungah (STA 17+750 - STA 75 93,632,209,496 77,690,392,086
JV APP - KVP (Apparthouse Propertindo) 15.9 66,582,000,000 66,582,000,000
JV Adhi - PT Brantas Abipraya - PT MKN (Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol Probolinggo-Banyuwangi Paket 1) 55 62,081,200,391 59,672,851,762
JV Adhi - Shimizu Corporation Indonesia (Pry. MRT Jakarta Phase -2 Contract Package CP201 : Underground Section-Civil 1) 35 60,424,717,962 50,623,158,554
JV Adhi - PT Hutama Karya - PT Brantas Abipraya (Jalan Tol IKN Segmen Karangjoang - KKT Kariangau) 37 63,433,239,494 53,715,542,727
JV Adhi - PT Waskita Karya - PT Jaya Konstruksi (Proyek Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino Seksi 1) 50 53,371,600,816 58,331,388,815
JV Adhi - KMN Pry PLTU Tanjung Selor 60 41,761,998,399 26,936,562,244
JV Adhi - PT SRGBC - PT Wijaya Karya (Paket Pembangunan Jalan Tol Serang - Panimbang Seksi III) 22.5 39,082,466,391 40,264,422,766
JV Adhi - Reinkai - Marubeni (Dumai Port) 40 35,613,740,490 35,613,740,490
JV China Road & Bridge Corp - Adhi (Tol Cisumdawu Phase III) 40 35,541,991,315 38,041,991,315
JV Adhi - Wika (Hambalang Sentul) 30 33,207,330,773 33,207,330,773
JV Adhi-Minarta-Barata Indonesia (Pry. Package LMS-01: Rentang Headworks and Cipelang Main Canal Upgrading Works) 60 25,788,045,577 25,133,063,529
JV Adhi - PT Hutama Karya - Nindya - Brantas - Pembangunan Jalan Tol IKN Seksi 3A-2 : Segmen Karangjoang - KKT Kariangau 35 26,020,803,097 -
JV Adhi - PT Surya Bakti - PT Laut Permata (Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6A : Segmen Rico - Rencana Outer Ring Road IKN) 65 27,087,667,001 19,795,639,055
JV Adhi - Partner (Toll Road Development Of Semarang - Demak 1C ) 40 29,128,684,412 11,884,895,106
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pekerjaan Tahun Jamak Pembangunan Masjid Raya Provinsi Jawa Barat Tahap IV) 55 23,390,927,055 17,757,658,588
JV Adhi - Minarta (Pry Pemb Sarana Penyediaan Air Baku SPAM Regional Kota Bengkulu) 65 17,260,400,448 17,260,400,448
JV Adhi Persada Properti - Eden Capital 30 16,628,931,032 16,628,931,032
JV Adhi - Giwin Pry Fasilitas Perkeretaapian Manggarai 70 15,362,379,497 15,632,379,497
JV Adhi - PT Hutama Karya - Pembangunan Rumah Sakit Ibu Kota Nusantara (Pembangunan Dan Pengembangan RS IKN) 60 12,958,740,136 -
JV Adhi - PT Jaya Konstruksi (Pembangunan Fasilitas Pengolahan Sampah Landfill Mining dan RDF Plant (Rancang dan Bangun)) (EPC) 20 14,734,110,105 14,734,110,105
JV Adhi - PT Jakon (Pry. Revitalisasi Rusun Penjaringan (Tower A, B, E dan F) Jakarta Utara) 55 14,357,881,118 15,357,881,118
JV Adhi - Toyo Construction Ltd. (Port Tanjung Priok) 40 13,845,359,809 13,845,359,809
JV Adhi - PT Jaya Konstruksi Pry.Pembangunan Rumah Susun PIK Pulo Gadung Tahap II 60 12,928,135,617 12,928,135,617
JV Adhi - PT Nindya Karya - PT Basuki Rahmanta Putra (Works for Pasigala Raw Water Transmission System Rehabilitation (Package 2)) 50 5,783,539,574 9,926,776,033
JV Adhi - Waskita Karya - Andesmont Sakti (Bendungan Rukoh Pidie Aceh) 70 8,292,527,831 14,063,218,516
Patimban Access Toll Road Construction Project Package 4 47.5 9,050,556,507 1,618,742,822
JV Adhi-Wika-Jakon Pry.Pembangunan 6 (Enam) Ruas Jalan Tol Dalam Kota Jakarta 83 40 10,143,565,204 10,594,057,024
JV Adhi - PT Nindya Karya - PT Wiratman (Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun Pembangunan Rumah Susun Polri dan BIN Penajam Paser 68 3,805,272,073 2,602,062,090
JV Adhi - PT Duta Mega Perkasa - PT Jaya Konstruksi (Pembangunan (Duplikasi) Jembatan P.Balang Bentang Pendek) 60 9,391,869,498 11,590,004,499
JV Adhi - CAMCE - WIKA - Pembangunan Bendungan Jenelata Kab. Gowa, Sulawesi Selatan 22.5 10,704,793,142 11,245,496,545
JV Adhi - PT Kalindra Utama (Proyek Preservasi Jalan Dan Jembatan Tumbang Samba - Rabambang) 52 8,888,284,585 8,719,670,751
Page 87
PT Jasamarga Jogja Solo d/h /fomerly PT Jasamarga Marga Makmur 40.54 1,126,920,953,762 842,505,172,045
JV Adhi : Shimizu (Construction Of Jakarta Mass Rapid Transit Project (Phase 2) (I) Contract Package CP202: Underground Section Civil 2) 35 138,350,385,257 93,207,790,913
JV Adhi - Shimizu Corporation (Power Plant Asahan) 30 97,937,766,593 103,217,561,244
JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pry 6 ruas tol dalam kota DKI) 35 124,256,735,146 124,256,735,146
JV Adhi - PT Acset Indonusa (Pembangunan Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Selatan Paket IIB Ruas Sukaragam - Sukabungah (STA 17+750 - STA 75 93,632,209,496 77,690,392,086
JV APP - KVP (Apparthouse Propertindo) 15.9 66,582,000,000 66,582,000,000
JV Adhi - PT Brantas Abipraya - PT MKN (Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol Probolinggo-Banyuwangi Paket 1) 55 62,081,200,391 59,672,851,762
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
JV Adhi - Shimizu Corporation Indonesia (Pry. MRT Jakarta Phase -2 Contract Package CP201 : Underground Section-Civil 1)
JV Adhi - PT Hutama Karya - PT Brantas Abipraya (Jalan Tol IKN Segmen Karangjoang - KKT Kariangau)
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
35
37
60,424,717,962
63,433,239,494
50,623,158,554
53,715,542,727
DAN ENTITAS ANAK
JV Adhi - PT Waskita Karya - PT Jaya Konstruksi (Proyek Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino Seksi 1) AND SUBSIDIARIES
50 53,371,600,816 58,331,388,815
JV Adhi - KMN Pry PLTU Tanjung Selor 60 41,761,998,399 26,936,562,244
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
JV Adhi - PT SRGBC - PT Wijaya Karya (Paket Pembangunan Jalan Tol Serang - Panimbang Seksi III) NOTES TO THE CONSOLIDATED22.5 39,082,466,391 40,264,422,766
JV Adhi - Reinkai - Marubeni (Dumai Port) 40 35,613,740,490 35,613,740,490
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
JV China Road & Bridge Corp - Adhi (Tol Cisumdawu Phase III) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
40 35,541,991,315 38,041,991,315
JV Adhi - Wika (Hambalang Sentul) 30 33,207,330,773
33,207,330,773
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada
JV Adhi-Minarta-Barata Indonesia (Pry. Package LMS-01: Rentang Headworks and Cipelang Main Canal Upgrading Works)
For the Nine Months 60
Periods
25,788,045,577
Ended
25,133,063,529
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan
JV Adhi - PT Hutama Karya - Nindya - Brantas - Pembangunan Jalan Tol IKN Seksi 3A-2 : Segmen Karangjoang - KKT Kariangau September 30, 2024 and 2023 (Unaudited),
35
26,020,803,097 and
-
JV Adhi - PT Surya Bakti - PT Laut Permata (Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6A : Segmen Rico - Rencana Outer Ring Road IKN) 65
27,087,667,001 19,795,639,055
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember
JV Adhi - Partner (Toll Road Development Of Semarang - Demak 1C ) for the Year Ended
29,128,684,412 December
40 31,
11,884,895,106
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pekerjaan Tahun Jamak Pembangunan Masjid Raya Provinsi Jawa Barat Tahap IV) 55
23,390,927,055 17,757,658,588
2023 (Diaudit)
JV Adhi - Minarta (Pry Pemb Sarana Penyediaan Air Baku SPAM Regional Kota Bengkulu) 65
2023 (Audited)
17,260,400,448 17,260,400,448
(Disajikan dalam Rupiah)
JV Adhi Persada Properti - Eden Capital (Expressed 30
16,628,931,032 in16,628,931,032
Rupiah)
JV Adhi - Giwin Pry Fasilitas Perkeretaapian Manggarai 70 15,362,379,497 15,632,379,497
JV Adhi - PT Hutama Karya - Pembangunan Rumah Sakit Ibu Kota Nusantara (Pembangunan Dan Pengembangan RS IKN) 60 12,958,740,136 -
JV Adhi - PT Jaya Konstruksi (Pembangunan Fasilitas Pengolahan Sampah Landfill Mining dan RDF Plant (Rancang dan Bangun)) (EPC) 20 14,734,110,105
30 September 2024/ 14,734,110,105
31 Desember 2023/
JV Adhi - PT Jakon (Pry. Revitalisasi Rusun Penjaringan Nama (Tower A, B, E
Ventura dan F) &
Bersama Jakarta Utara)
Nama Proyek 55
Persentase/ 14,357,881,118
September 30, 2024 15,357,881,118
December 31, 2023
JV Adhi - Toyo Construction Ltd. (Port Tanjung Priok) Name of Joint Venture & Project Name Percentage
40 Rp
13,845,359,809 Rp
13,845,359,809
JV Adhi - PT Jaya Konstruksi Pry.Pembangunan Rumah Susun PIK Pulo Gadung Tahap II 60 12,928,135,617 12,928,135,617
PT Jasamarga
JV Adhi Jogja Karya
- PT Nindya Solo d/h - PT/fomerly
Basuki PT Jasamarga
Rahmanta Marga
Putra (Works Makmur
for Pasigala Raw Water Transmission System Rehabilitation (Package 2)) 40.54
50 1,126,920,953,762
5,783,539,574 842,505,172,045
9,926,776,033
JV
JV Adhi
Adhi :- Shimizu
Waskita (Construction
Karya - Andesmont Of Jakarta
SaktiMass Rapid Transit
(Bendungan RukohProject (Phase 2) (I) Contract Package CP202: Underground Section Civil 2)
Pidie Aceh) 35
70 138,350,385,257
8,292,527,831 93,207,790,913
14,063,218,516
JV Adhi - Shimizu
Patimban Corporation
Access Toll (Power Plant
Road Construction Asahan)
Project Package 4 30
47.5 97,937,766,593
9,050,556,507 103,217,561,244
1,618,742,822
JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pry 6 ruas tol dalam kota DKI)
JV Adhi-Wika-Jakon Pry.Pembangunan 6 (Enam) Ruas Jalan Tol Dalam Kota Jakarta 35
40 124,256,735,146
10,143,565,204 124,256,735,146
10,594,057,024
JV
JV Adhi
Adhi -- PT
PT Acset
NindyaIndonusa
Karya - PT (Pembangunan Jalan Tol Terintegrasi
Wiratman (Konstruksi Jakarta - Cikampek
RancangII dan
Selatan Paket
Bangun IIB Ruas Sukaragam
Pembangunan - Sukabungah
Rumah Susun Polri dan(STA 17+750 - Paser
BIN Penajam STA 75
68 93,632,209,496
3,805,272,073 77,690,392,086
2,602,062,090
JV
JV APP
Adhi -- KVP (Apparthouse
PT Duta Mega Perkasa Propertindo)
- PT Jaya Konstruksi (Pembangunan (Duplikasi) Jembatan P.Balang Bentang Pendek) 15.9
60 66,582,000,000
9,391,869,498 66,582,000,000
11,590,004,499
JV
JV Adhi
Adhi -- PT Brantas
CAMCE Abipraya
- WIKA - PT MKN (Pekerjaan
- Pembangunan Bendungan Jasa Konstruksi
Jenelata Kab. Pembangunan
Gowa, SulawesiJalan Tol Probolinggo-Banyuwangi Paket 1)
Selatan 55
22.5 62,081,200,391
10,704,793,142 59,672,851,762
11,245,496,545
JV
JV Adhi
Adhi -- Shimizu Corporation
PT Kalindra Utama (ProyekIndonesia (Pry. MRT
Preservasi Jakarta
Jalan Phase -2 Contract
Dan Jembatan TumbangPackage
Samba -CP201 : Underground Section-Civil 1)
Rabambang) 35
52 60,424,717,962
8,888,284,585 50,623,158,554
8,719,670,751
JV
JV Adhi
Adhi -- PT
PT Hutama Karya(Pengendalian
Nindya Karya - PT Brantas AbiprayaBanjir Kali (Jalan
Bekasi TolPaket
IKN Segmen
1) Karangjoang - KKT Kariangau) 37
70 63,433,239,494
12,653,657,742 53,715,542,727
22,621,630,076
JV
JV Adhi
Adhi -- PT
PT Waskita Karya - MP
Jaya Konstruksi PT Jaya
(Pry. Konstruksi
Constrcution (Proyek Pembangunan
of Sewerage Jalan Tol
and Collection Bayung
System Lencir - Tempino
Pekanbaru Seksi 1)
North Areas) 50
65 53,371,600,816
8,433,889,601 58,331,388,815
15,802,915,881
JV
JV Adhi
Adhi -- KMN Pry Vera
PT Cipta PLTUMandiri
Tanjung Selor
(Pembangunan Pengendali Banjir Sungai Barabai Kab. Hulu Sungai Tengah - MYC) 60
70 41,761,998,399
7,001,971,343 26,936,562,244
7,099,922,802
JV
JV Adhi
Adhi -- PT SRGBC
Waskita - PT Wijaya
- Hutama - WikaKarya (Paket BT)
(Suramadu Pembangunan Jalan Tol Serang - Panimbang Seksi III) 22.5
25 39,082,466,391
7,704,216,868 40,264,422,766
7,704,216,868
JV
JV Adhi
Adhi -- Reinkai
PT Prima- Marubeni
Bangun Adidaya(Dumai (Pengendalian
Port) Banjir Sungai Beringin) 40
70 35,613,740,490
7,491,128,499 35,613,740,490
5,928,629,323
JV
JV China
Adhi - Road
Waskita& Bridge Corp - Adhi
(Pembangunan (Tol Cisumdawu
Bendungan LeuwikerisPhase PaketIII) 5) 40
45 35,541,991,315
7,287,308,756 38,041,991,315
7,287,308,756
JV Adhi - Wika (Hambalang Sentul)
JV Adhi - Heksa Mandiri Beton - Pembangunan Infrastruktur Akses Jalan Jetty KIT Batang 30
70 33,207,330,773
5,385,373,326 33,207,330,773
5,251,457,565
JV
JV Adhi-Minarta-Barata
Adhi - PT Hutama Karya Indonesia
(Pekerjaan(Pry. Konstruksi
Package LMS-01: Rentang
Terintegrasi Headworks
Gedung and Cipelang
Kantor OJK Regional Main Canal
4 Jawa Upgrading
Timur & RegionalWorks)
7 Sumatera Bagian Selatan) 60
55 25,788,045,577
6,651,482,935 25,133,063,529
6,651,482,935
JV
JV Adhi
Adhi -- PT
PTHutama Karya - Marine
Global Mandiri Nindya(Pemulihan
- Brantas - Fungsi
Pembangunan
Lingkungan JalanHidup
Tol IKN
PT Seksi 3A-2 EP
Pertamina : Segmen Karangjoang - KKT Kariangau
Field Lirik) 35
51 26,020,803,097
4,712,411,501 -
7,056,184,450
JV
JV Adhi
Adhi--Daya
PT Surya
MuliaBakti - PT Laut
Turangga (Pry.Permata (Pembangunan
Jalan Lingkar Jalan Bebas Hambatan Seksi 6A : Segmen Rico - Rencana Outer Ring Road IKN)
Waduk Jatigede) 65
70.04 27,087,667,001
6,400,604,603 19,795,639,055
9,248,880,620
JV
JV Adhi
Adhi -- Partner
PT Jaya(Toll Road Development
Konstruksi - PT LAPI (Paket Of Semarang
Pekerjaan- Pembangunan/Rehabilitasi
Demak 1C ) Polder Kelapa Gading (Betik & Artha Gading) dan Polder 40
65 29,128,684,412
5,800,411,684 11,884,895,106
6,264,236,812
JV
JV Adhi
Adhi -- PT
PT Hutama
Mega Asri Karya (Pekerjaan
Konstruksi Tahun Jamak
(Pekerjaan Fasilitas Pembangunan Masjid Raya Bandar
Sisi Udara Pembangunan ProvinsiUdara
Jawa Barat Tahap
Mentawai IV)
Baru) 55
70 23,390,927,055
1,128,006,080 17,757,658,588
8,262,764,720
JV
JV Adhi
Adhi -- Minarta
PT Acset(Pry Pemb Sarana
Indonesia Tbk. (TollPenyediaan
JORR II Ruas Air Baku SPAMSerpong)
Kunciran Regional Kota Bengkulu) 65
65 17,260,400,448
6,002,516,452 17,260,400,448
6,002,516,452
JV Adhi Persada Properti - Eden Capital
JV Adhi - PT Mandiri Selaras Mandiri Sejahtera - PT Ikhsan Hakim (Pembangunan Prasarana Intake Dan Jaringan Pipa Transmisi Sungai Sepaku 30
70 16,628,931,032
5,934,720,145 16,628,931,032
6,267,328,077
JV Adhi -IIGiwin
Sarpras IKN Pry Fasilitas Perkeretaapian Manggarai 70 15,362,379,497
7,814,255,010 15,632,379,497
-
JV
JV Adhi
Adhi--PTPTAPG
Hutama KaryaGedung
- Rehab - Pembangunan Rumah3 Sakit
Sekolah Paket Jakarta IbuBarat
Kota (Div.
Nusantara
Gedung)(Pembangunan Dan Pengembangan RS IKN) 60
51 12,958,740,136
402,877,081 -
5,979,173,346
JV
JV Adhi
Adhi -- PT
PT Jaya
PentaKonstruksi
Rekayasa (Pembangunan
(Sekolahan DKIFasilitas
(JO)) Pengolahan Sampah Landfill Mining dan RDF Plant (Rancang dan Bangun)) (EPC) 20
100 14,734,110,105
4,989,590,737 14,734,110,105
5,322,132,103
JV Adhi - PT Jakon (Pry. Revitalisasi Rusun Penjaringan (Tower
JV Adhi - PT Nindya Karya (Pembangunan Jaringan Perpipaan Transmisi SistemJakarta A, B, E dan F) Utara) Segmen 3 Sistem Hilir Tahap 1 SPAM Regional
DC Cilincing 55
55 14,357,881,118
2,429,743,908 15,357,881,118
8,261,084,445
JV 30 September 2024/ 31 Desember 2023/
JV Adhi
Adhi--PTToyo Construction
Waskita Ltd. (Port Tanjung
(Pry. Bendungan Jlantah diPriok)
Kabupaten Karanganyar, Provinsi Jawa Tengah) 40
35 13,845,359,809
3,834,913,557 13,845,359,809
12,516,021,218
JV Nama Ventura Bersama & Nama Proyek Persentase/ September 30, 2024 December 31, 2023
JV Adhi
Adhi -- PT
PT Jaya
HutamaKonstruksi Pry.Pembangunan
Karya (Construction of CoreRumah Susun PIK
Infrastructure Pulo Gadung
Package Tahap
2 - Eas Side II
Mandalika Urban and Tourism Infrastructure Project (MUTIP)) 60
40 12,928,135,617
2,998,804,342 12,928,135,617
6,465,306,223
Name of Joint Venture & Project Name Percentage Rp Rp
JV
JV Adhi
Adhi -- PT
PT Nindya
TanjungKarya
Raya -Intiwiira
PT Basuki Rahmanta Putra
(Pembangunan Jalur(Works
KA Antara for Pasigala
Medan - Raw
BinjaiWater Transmission
Km. 3+290 s.d KM. System Rehabilitation
6+400 Dan Pembangunan(Package 2)) Helvetia
Stasiun 50
60 5,783,539,574
1,621,192,554 9,926,776,033
5,843,894,328
JV Adhi - Waskita Karya - Andesmont Sakti (Bendungan Rukoh Pidie Aceh) 70 8,292,527,831 14,063,218,516
JV Adhi - PT Brantas Abipraya (Proyek Pembangunan Bendungan Bener Kabupaten Purworejo Paket 4 (MYC)) 35 3,598,059,732 9,351,626,808
Patimban Access Toll Road Construction Project Package 4 47.5 9,050,556,507 1,618,742,822
JV Adhi
JV - PT Hutama Pry.Pembangunan
Adhi-Wika-Jakon Karya (Pekerjaan Konstruksi6 (Enam) Ruas Jaringan
Jalan PipaTol Air Limbah
Dalam KotaJakarta
JakartaSewerage Development Project Zone 1 Paket 6 (Area 2-2)) 51
40
3,943,002,347
10,143,565,204
5,291,302,901
10,594,057,024
JV Adhi
JV Adhi -- PT
PT Adian
NindyaTeknik
KaryaNatama - PT Arwana
- PT Wiratman Cahaya
(Konstruksi Gemilang (Pembangunan
Terintegrasi Rancang dan Bangun Jalan BtsPembangunan / Sintan
Kapuas HuluRumah - Nanga
Susun PolriBadau (MYC))
dan BIN Penajam Paser 60
68
2,035,926,878
3,805,272,073
33,294,745,366
2,602,062,090
JV Adhi - PT Jaya Konstruksi (Pembangunan Fasilitas Pengelolaan
JV Adhi - PT Duta Mega Perkasa - PT Jaya Konstruksi (Pembangunan (Duplikasi) Jembatan Sampah Landfill Mining Dan Rdf Plant
P.Balang (Rancang
Bentang Pendek)& Bangun)) (Gedung) 20
60
1,345,708,760
9,391,869,498
10,608,982,461
11,590,004,499
JV Adhi
JV Adhi -- PT APG -- WIKA
CAMCE PT Penta Rehab Gedung
- Pembangunan Sekolah Paket
Bendungan Jenelata 3 Jakarta Barat Sulawesi
Kab. Gowa, (APG) Selatan 49
22.5
1,114,568,667
10,704,793,142
5,581,300,791
11,245,496,545
JV Adhi
JV Adhi -- PT
PT Mega Asri
Kalindra Konstruksi
Utama (Proyek (Penanganan
Preservasi JalanJalan Dan
dan Jembatan Toa Bejat Samba
Jembatan Tumbang Sioban (Simpang Longpon))
- Rokot -- Rabambang) 70
52 130,891,542
8,888,284,585 6,674,451,345
8,719,670,751
JV Adhi
JV Adhi -- PT
PT Aneka
NindyaDharma Persada (Peningkatan
Karya (Pengendalian Banjir KaliJaringan
Bekasi Paket Sub. DI. Wadaslintang Barat)
Irigasi 1) 60
70 64,375,257
12,653,657,742 7,229,877,961
22,621,630,076
JV Adhi
JV Adhi -- PT
PT Cipta Mandiri Perencana
Jaya Konstruksi Constrcution ofGedung
MP (Pry.(Pembangunan Sewerage Utama dan Fasilitas
and Collection Pendukung
System PekanbaruIMC North Areas)Perindustrian, Purwakarta)
Kementrian 97
65 688,058,936
8,433,889,601 3,295,861,460
15,802,915,881
JV Adhi
JV Adhi -- Nindya
PT Cipta(Bendungan
Vera Mandiri Sadawarna
(Pembangunan Paket Pengendali
II) Banjir Sungai Barabai Kab. Hulu Sungai Tengah - MYC) 60
70 26,603
7,001,971,343 7,191,833,316
7,099,922,802
PT Karya- Waskita
JV Adhi Logistik Nusantara
- Hutama - Wika (Suramadu BT) 6
25 --
7,704,216,868 -
7,704,216,868
Pemb.
JV AdhiStadion Di Wilayah
- PT Prima BangunSurabaya Barat (Ssc Surabaya)
Adidaya (Pengendalian Banjir Sungai Beringin) -
70 --
7,491,128,499 5,828,326,171
5,928,629,323
Lainnya
JV Adhi -(masing-masing di bawah Bendungan
Waskita (Pembangunan Rp 5 Miliar) Leuwikeris
/ Others (each below5)Rp 5 Billion)
Paket 45 258,556,138,465
7,287,308,756 115,391,395,465
7,287,308,756
Sub Jumlah/
JV Adhi Sub Total
- Heksa Mandiri Beton - Pembangunan Infrastruktur Akses Jalan Jetty KIT Batang 70 2,775,906,643,514
5,385,373,326 2,330,761,914,108
5,251,457,565
JV Adhi - Cadangan
Dikurangi: PT Hutama Kerugian
Karya Penurunan
(PekerjaanNilai/ Less: Allowance
Konstruksi for impairment
Terintegrasi Gedung losses
Kantor OJK Regional 4 Jawa Timur & Regional 7 Sumatera Bagian Selatan) 55 (163,804,484,883)
6,651,482,935 (150,738,470,663)
6,651,482,935
JV Adhi - PT Global Mandiri Marine (Pemulihan Fungsi Lingkungan Hidup PT Pertamina EP Field Lirik)
Jumlah Investasi Ventura Bersama - Bersih/ Total Investment in Joint Venture - Net
51 4,712,411,501
2,612,102,158,631
7,056,184,450
2,180,023,443,444
JV Adhi- Daya Mulia Turangga (Pry. Jalan Lingkar Waduk Jatigede) 70.04 6,400,604,603 9,248,880,620
JV Adhi - PT Jaya Konstruksi - PT LAPI (Paket Pekerjaan Pembangunan/Rehabilitasi Polder Kelapa Gading (Betik & Artha Gading) dan Polder 65 5,800,411,684 6,264,236,812
JV Adhi - PT Mega Asri Konstruksi (Pekerjaan Fasilitas Sisi Udara Pembangunan Bandar Udara Mentawai Baru) 70 1,128,006,080 8,262,764,720
Mutasi investasi pada ventura bersama
JV Adhi - PT Acset Indonesia Tbk. (Toll JORR II Ruas Kunciran Serpong)
JV Adhi - PT Mandiri Selaras Mandiri Sejahtera - PT Ikhsan Hakim (Pembangunan Prasarana Intake Dan Jaringan Pipa Transmisi Sungai Sepaku
Changes in investment in joint ventures are as 65
70
6,002,516,452
5,934,720,145
6,002,516,452
6,267,328,077
adalah sebagai berikut:
Sarpras II IKN
JV Adhi- PT APG - Rehab Gedung Sekolah Paket 3 Jakarta Barat (Div. Gedung)
follows: 51
7,814,255,010
402,877,081
-
5,979,173,346
JV Adhi - PT Penta Rekayasa (Sekolahan DKI (JO)) 100 4,989,590,737 5,322,132,103
JV Adhi - PT Nindya Karya (Pembangunan Jaringan Perpipaan Transmisi Sistem DC Cilincing Segmen 3 Sistem Hilir Tahap 1 SPAM Regional 55 2,429,743,908 8,261,084,445
JV Adhi- PT Waskita (Pry. Bendungan Jlantah di Kabupaten Karanganyar, Provinsi Jawa Tengah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/ 35 3,834,913,557 12,516,021,218
JV Adhi - PT Hutama Karya (Construction of Core Infrastructure Package September 30, 2024
2 - Eas Side Mandalika Urban andDecember 31,Project
Tourism Infrastructure 2023 (MUTIP)) 40 2,998,804,342 6,465,306,223
JV Adhi - PT Tanjung Raya Intiwiira (Pembangunan Jalur KA Antara Medan - Binjai Km. 3+290 s.d KM. 6+400 Dan Pembangunan Stasiun Helvetia 60 1,621,192,554 5,843,894,328
Rp Rp
Nilai tercatat awal tahun 2,180,023,443,445 1,710,581,980,074 Carrying amount at beginning of year
Penempatan investasi 417,539,719,256 413,604,216,385 Investment placements
Pengembalian Investasi (541,125,836,117) (431,842,231,727) Repayment of Investment
Bagian laba pada ventura bersama 568,730,846,267 487,679,478,713 Share in profit of joint ventures
Cadangan kerugian Allowance for
kredit ekspektasian (13,066,014,220) -- expected credit losses
Nilai tercatat akhir tahun 2,612,102,158,631 2,180,023,443,445 Carrying amount at the end of year
14.
Adhi – Wika (Stadion Pusat Pendidikan dan 15. Adhi – Wika (Training and Education Center
Sekolah Olahraga Nasional Sentul) of National Sports School - Sentul)
Perusahaan dan PT Wijaya Karya (Persero) 16. The Company and PT Wijaya Karya
Tbk telah membentuk kerjasama operasi (Persero) Tbk has established co-operation
dalam pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan in the implementation of the Advanced
lanjutan Pusat Pendidikan Pelatihan dan Development Employment Training and
Sekolah Olahraga Nasional (P3SON) di Education Center of National Sports School
Hambalang, Sentul, Bogor Jawa Barat pada (P3SON) in Hambalang, Sentul, Bogor,
Kementerian Pemuda dan Olahraga West Java on Ministry of Youth and Sports
(Kemenpora) Tahun Anggaran 2010-2012 (Kemenpora) Fiscal Year 2010-2012 by
berdasarkanKontrak No. 3894/ contract No. 3894/SESKEMENPORA/ BP/
SESKEMENPORA/BP/10/2010, tanggal 10/ 2010, dated December 10, 2010 with a
10 Desember 2010 dengan nilai kontrak contract value of Rp1,077,921,000.000.
84
Page 88
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
sebesar Rp1.077.921.000.000. Namun sejak However, since June 2011, the project has
Juni 2011 proyek tersebut telah terhenti. stopped.
Pada tanggal 15 Januari 2013, Surat KSO 17. On January 15, 2013, letter to the KSO
ADHI-WIKA kepada Kemenpora ADHI-WIKA No. Kemenpora. 05/KSO ADHI-
No. 05/KSO ADHI-WIKA/I/2013, perihal WIKA/I/2013, regarding the termination of
Pengakhiran Kontrak dan Perhitungan Akhir the Contract and the Works Progress Final
Progres Pekerjaan. Pada tanggal Calculation. On November 29, 2013, letter
29 November 2013, Surat Kementerian from the Ministry of
Pemuda dan Olahraga dengan Youth and Sports (Kemenpora)
No. 03354/SET.DV-5/XI/2013 tentang No. 03354/SET.DV-5/XI/2013, regarding the
pengakhiran kontrak dan tagihan Ventura Adhi- termination of the Contract and the Final
Wika dalam Proyek P3SON. Calculation of Vnetura Adhi-Wika in P3SON.
Perusahaan telah menyampaikan Surat 18. The Company has submited the Somasi
Somasi melalui Kantor Hukum Nengah Letter through the Law Offices Nengah
Sujana & Rekan Law Firm Sujana & Partners Law Firm
(NSR) No.511/NSR.NS/12/2014 tanggal (NSR) No.511/NSR.NS/12/2014 dated
24 Desember 2014 perihal Teguran/ Somasi December 24, 2014, concerning Reprimand/
untuk menyelesaikan Tagihan Ventura ADHI- subpoena to complete the bill of JV ADHI-
WIKA dalam Proyek P3SON kepada Pejabat WIKA in P3SON to the official Project
Pembuat Komitmen Proyek (PPK) Proyek commitment Project (KDP) P3SON Project
P3SON Kementerian Pemuda dan Olahraga RI Ministry of Youth and Sports Affairs
(Kemenpora). (Kemenpora).
19.
Pada tanggal 11 Februari 2021, KSO ADHI- 20. On February 11, 2021, KSO ADHI-WIKA
WIKA telah menyampaikan surat has submitted letter No. 01/KSOA-W/II/2021
No. 01/KSOA-W/II/2021 kepada Jaksa Agung to the Junior Attorney General for Civil and
Muda Perdata dan Tata Usaha Negara perihal State Administration regarding a Mediation
Permohonan Mediasi terhadap permasalahan Request for problems between KSO ADHI-
antara KSO ADHI-WIKA dengan Kementerian WIKA and the Indonesian Ministry of Youth
Pemuda dan Olahraga RI Terkait Proyek and Sports Related to the P3SON Project
P3SON Hambalang. Hambalang.
Laporan hasil final audit independen The final results of the independent audit
dipaparkan kepada Tim Jaksa Pengacara report were presented to the State Attorney
Negara pada tanggal 18 Oktober 2023. Team on October 18, 2023. Subsequently,
Selanjutnya, Jaksa Pengacara Negara (JPN) the State Attorney (JPN) and Deputy
Jaksa Agung Muda Bidang Perdata dan Tata Attorney General for Civil and State
Usaha Negara (JAMDATUN) akan melakukan Administrative Affairs (JAMDATUN) will
rangkaian mediasi dengan Komisi conduct a series of mediations with the
Pemberantas Korupsi (KPK) dan Badan Corruption Eradication Commission (KPK)
Pengawas Keuangan dan Pembangunan and the Financial and Development
(BPKP). Kemudian akan dijadwalkan untuk Supervisory Agency (BPKP). Then, the
serahterima pekerjaan proyek. handover of the project work will be
scheduled.
Sampai dengan laporan ini diterbitkan, Until this report is issued, the series of
rangkaian mediasi masih dalam proses. mediations is still in progress.
85
Page 89
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
17. Properti Investasi 17.16.
Investment Properties
30 September 2024/September 30, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost :
Mall Cimone 374,791,297,007 -- -- -- 374,791,297,007
Mall Mandau City 369,176,172,990 -- -- -- 369,176,172,990
Mall lot 1(Green walk) 182,238,102,649 -- -- -- 182,238,102,649
Cisauk Point 78,018,044,550 -- -- -- 78,018,044,550
Apartement Cordova 81,643,621,622 -- -- -- 81,643,621,622
Office 18 Lantai 11 56,188,000,000 -- -- -- 56,188,000,000
MTH 27 Cikoko 49,658,546,158 -- -- -- 49,658,546,158
Sub Jumlah/ Sub Total 1,191,713,784,976 -- -- -- 1,191,713,784,976
Akumulasi Perubahan Nilai Wajar/
Accumulated of Fair Value :
Mall Cimone (15,051,297,007) -- -- -- (15,051,297,007)
Mall Mandau City (10,765,172,990) -- -- -- (10,765,172,990)
Mall lot 1(Green walk) 25,620,897,351 -- -- -- 25,620,897,351
Cisauk Point 36,624,955,450 -- -- -- 36,624,955,450
Apartement Cordova 20,022,036,538 -- -- -- 20,022,036,538
Office 18 Lantai 11 429,400,000 -- -- -- 429,400,000
MTH 27 Cikoko 24,777,453,842 -- -- -- 24,777,453,842
Sub Jumlah/ Sub Total 81,658,273,184 -- -- -- 81,658,273,184
Jumlah/ Total 1,273,372,058,160 1,273,372,058,160
Nilai Tercatat/ Carrying Value 1,273,372,058,160 1,273,372,058,160
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost :
Mall Cimone 374,791,297,007 -- -- 374,791,297,007
Mall Mandau City 369,176,172,990 -- -- -- 369,176,172,990
Mall lot 1(Green walk) 182,238,102,649 -- -- -- 182,238,102,649
Cisauk Point -- -- -- 78,018,044,550 78,018,044,550
Apartement Cordova -- 81,643,621,622 -- -- 81,643,621,622
Office 18 Lantai 11 -- -- -- 56,188,000,000 56,188,000,000
MTH 27 Cikoko 49,658,546,158 -- -- -- 49,658,546,158
Sub Jumlah/ Sub Total 975,864,118,804 81,643,621,622 -- 134,206,044,550 1,191,713,784,976
Akumulasi Perubahan Nilai Wajar/
Accumulated of Fair Value :
Mall Cimone (8,868,297,007) -- (6,183,000,000) -- (15,051,297,007)
Mall Mandau City (11,256,172,990) 491,000,000 -- -- (10,765,172,990)
Mall lot 1(Green walk) 31,387,897,351 -- (5,767,000,000) -- 25,620,897,351
Cisauk Point -- 36,624,955,450 -- -- 36,624,955,450
Cisauk Point -- - -- -- --
Apartement Cordova -- 20,022,036,538 -- -- 20,022,036,538
Office 18 Lantai 11 -- 429,400,000 -- -- 429,400,000
MTH 27 Cikoko 23,900,453,842 877,000,000 -- -- 24,777,453,842
Sub Jumlah/ Sub Total 35,163,881,196 58,444,391,988 (11,950,000,000) -- 81,658,273,184
Jumlah/ Total 1,011,028,000,000 1,273,372,058,160
Nilai Tercatat/ Carrying Value 1,011,028,000,000 1,273,372,058,160
Mall Cimone 15.
Mall Cimone
APP telah melakukan penilaian atas nilai wajar 16.
APP has assessed the fair value of investment
properti investasi No. 00079/2.0031- property No. 00079/2.0031-
00/PI/03/0087/1/I/2024, Mall Cimone Icon Walk 00/PI/03/0087/1/I/2024, Mall Cimone Icon Walk
yang dilakukan oleh KJPP Jimmy Prasetyo dan conducted by KJPP Jimmy Prasetyo and
Rekan, penilai independen, pada tanggal 12 Partners, independent appraisers, on January 12,
Januari 2024 berdasarkan pendekatan biaya 2024 based on the cost and income approach.
dan pendapatan. Nilai wajar properti investasi The fair value of the investment property at the
end of 2023 is amounted to Rp359,740,000,000.
86
Page 90
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pada akhir tahun 2023 sebesar
Rp359.740.000.000.
17.
APP telah melakukan penilaian atas nilai wajar 18.
APP has assessed the fair value of investment
properti investasi No. 04376/2.0031- property No. 04376/2.0031-
00/PI/03/0087/1/XII/2022, Mall Cimone Icon 00/PI/03/0087/1/XII/2022, Mall Cimone Icon Walk
Walk yang dilakukan oleh KJPP Jimmy conducted by KJPP Jimmy Prasetyo and
Prasetyo dan Rekan, penilai independen, pada Partners, independent appraisers, on October 12,
tanggal 12 Oktober 2022 berdasarkan 2022 based on the cost and income method. The
pendekatan biaya dan pendapatan. Nilai wajar fair value of the investment property at the end of
properti investasi pada akhir tahun 2022 2022 is amounted to Rp365,923,000,000.
sebesar Rp365.923.000.000.
19.
Mall Mandau City 20.
Mall Mandau City
APP telah melakukan penilaian atas nilai wajar 21.
APP has assessed the fair value of investment
properti investasi No. 00081/2.0031- property No. 00081/2.0031-
00/PI/03/0087/1/I/2024, Mall Mandau City yang 00/PI/03/0087/1/I/2024, Mandau City Mall
dilakukan oleh KJPP Jimmy Prasetyo dan conducted by KJPP Jimmy Prasetyo and
Rekan, penilai independen, pada tanggal Partners, independent appraisers, on January 12,
12 Januari 2024 berdasarkan pendekatan 2024 based on the cost and income approach.
biaya dan pendapatan. Nilai wajar The fair value of the investment property at the
properti investasi pada akhir tahun 2023 end of 2023 is amounted to Rp358,411,000,000.
sebesar Rp358.411.000.000.
22.
APP telah melakukan penilaian atas nilai wajar 23.
APP has assessed the fair value of investment
properti investasi No.04377/2.0031- property No. 04377/2.0031-
00/PI/03/0087/1/XII/2022, Mall Mandau City 00/PI/03/0087/1/XII/2022 Mandau City Mall
yang dilakukan oleh KJPP Jimmy Prasetyo dan conducted by KJPP Jimmy Prasetyo and
Rekan, penilai independen, pada Partners, independent appraisers, on October 12,
tanggal 12 Oktober 2022 berdasarkan 2022 based on the income approach. The fair
pendekatan pendapatan. Nilai wajar value of the investment property at the end of
properti investasi pada akhir tahun 2022 2022 is amounted to Rp357,920,000,000.
sebesar Rp357.920.000.000.
24.
Mall Lot 1 (Green Walk) 25.
Mall Lot 1 (Green Walk)
APP telah melakukan penilaian atas nilai wajar 26.
APP has assessed the fair value of investment
properti investasi No 00080/2.0031- property No. 00080/2.0031-
00/PI/03/0087/1/I/2024, Mall Green Walk yang 00/PI/03/0087/1/I/2024, Mall Green Walk
dilakukan oleh KJPP Jimmy Prasetyo dan conducted by KJPP Jimmy Prasetyo and
Rekan, penilai independen, pada tanggal Partners, independent appraisers, on January 12,
12 Januari 2024 berdasarkan pendekatan biaya 2024 based on the cost and income approach.
dan pendapatan. Nilai wajar properti investasi The fair value of the investment property at the
pada akhir tahun 2023 sebesar end of 2023 is amounted to Rp207,859,000,000.
Rp207.859.000.000.
27.
APP telah melakukan penilaian atas nilai wajar 28.
APP has assessed the fair value of investment
properti investasi No 04378/2.0031- property No. 04378/2.0031-
00/PI/03/0087/XII/2022, Mall Green Walk yang 00/PI/03/0087/XII/2022, Mall Green Walk
dilakukan oleh KJPP Jimmy Prasetyo dan conducted by KJPP Jimmy Prasetyo and
Rekan, penilai independen, pada tanggal Partners, independent appraisers, on October 12,
12 Oktober 2022 berdasarkan pendekatan 2022 based on the cost and income approach.
biaya dan pendapatan. Nilai wajar properti The fair value of the investment property at the
investasi pada akhir tahun 2022 sebesar end of 2022 is amounted to Rp213,626,000,000.
Rp213.626.000.000.
29.
87
Page 91
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Cisauk Point 30.
Cisauk Point
Pada tanggal 31 Desember 2023 Perusahaan 31.
On December 31, 2023, the Company reclassified
mereklasifikasi persediaan real estat yaitu the real estate inventory, namely Cisauk Point, to
Cisauk Point ke properti investasi senilai investment property amounted to
Rp78.018.044.550 (Catatan 8). Rp78,018,044,550 (Note 8).
32.
ADCP telah melakukan penilaian atas nilai 33.
ADCP has assessed the fair value of investment
wajar properti investasi, Area Komersial properties, Cisauk Point Apartment, which was
Apartemen Cisauk Point yang dilakukan oleh carried out by KJPP Karmanto
KJPP Karmanto dan Rekan, penilai and Partners, an independent appraiser, based
independen, berdasarkan laporan No. on report No. 00437/2.0062-
00437/2.0062-00/PI/03/0031/1/XII/2023 00/PI/03/0031/1/XII/2023 dated December
tanggal 22 Desember 2023 berdasarkan 22,2023 based on market data comparison
pendekatan perbandingan data pasar. Nilai approach. The fair value of investment properties
wajar properti investasi pada tanggal 31 as of December 31, 2023 is amounted to
Desember 2023 adalah sebesar Rp114,643,000,000.
Rp114.643.000.000.
Apartement Cordova 34.
Apartement Cordova
APG telah melakukan penilaian atas nilai wajar 35.
APG has assessed the fair value of investment
properti investasi, yang dilakukan oleh KJPP properties, which was carried out by KJPP
Sugianto Prasodjo dan Rekan, penilai Sugianto Prasodjo and Partners, an independent
independen, berdasarkan laporan appraiser, based on report No. 00837/2.0131-
No. 00837/2.0131-00/PI/03/0375/1/VIII/2023 00/PI/03/0375/1/VIII/2023 dated December 22,
tanggal 1 Agustus 2023 berdasarkan 2023 based on market data comparison
pendekatan perbandingan data pasar. Nilai approach. The fair value of investment properties
wajar properti investasi pada tanggal as of December 31, 2023 amounted to
31 Desember 2023 adalah sebesar Rp101,665,658,160.
Rp101.665.658.160.
36.
Pada tahun 2023 terdapat penambahan 37.
In 2023, additional investment property obtained
properti investasi diperoleh dari penyelesaian from the settlement of receivables (Note 5).
piutang (Catatan 5).
38.
Hingga periode pelaporan 31 Desember 2023, 39.
Until December 31, 2023 reporting period, the
Grup berkeyakinan tidak terdapat perubahan Grup believes that there has been no significant
nilai wajar yang signifikan. change in fair value.
40.
Office 18 Lantai 11 41.
Office 18, 11th Floor
Pada tanggal 31 Desember 2023 Perusahaan 42.
On December 31, 2023, the Company reclassified
mereklasifikasi aset tetap bangunan yaitu Office the fixed asset building, namely Office 18, 11th
18 lt 11 ke Properti Investasi senilai floor, to Investment Property amounted to
Rp56.188.000.000 (Catatan 18). Rp56,188,000,000 (Note 18).
43.
Bangunan Office 18 Lantai 11 telah dilakukan Office 18, 11th floor has assessed the fair value of
44.
penilaian atas nilai wajar properti investasi, investment properties, which was carried out by
yang dilakukan oleh KJPP Sugianto Prasodjo KJPP Sugianto Prasodjo and Partners, an
dan Rekan, penilai independen, independent appraiser, based on report No.
berdasarkan laporan No. 01581/2.0131- 01581/2.0131-00/PI/03/0576/1/XII/2023 dated
00/PI/03/0576/1/XII/2023 tanggal 28 Desember December 28, 2023 based on market data
2023 berdasarkan pendekatan perbandingan comparison approach. The fair value of
data pasar. Nilai wajar properti investasi pada investment properties as of December 31, 2023
tanggal 31 Desember 2023 adalah sebesar amounted to Rp56,617,400,000.
Rp56.617.400.000.
45.
88
Page 92
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
MTH 27 Cikoko MTH 27 Cikoko
ADCP telah melakukan penilaian atas nilai ADCP has assessed the fair value of investment
wajar properti investasi, MTH 27 yang dilakukan properties, MTH 27, which was carried out by
oleh KJPP Karmanto dan Rekan, penilai KJPP Karmanto and Partners, an indepenxdent
independen, berdasarkan laporan appraiser, based on report No. 00473/2.0062-
No. 00473/2.0062-00/PI/03/00031/1/XII/2022, 00/PI/03/00031/1/XII/2022 dated 30 November
tanggal 30 November 2022 berdasarkan 2022 based on market data comparison
pendekatan perbandingan data pasar. Nilai approach. The fair value of investment properties
wajar properti investasi pada tanggal 31 as of December 31, 2022 amounted to
Desember 2022 sebesar Rp73.559.000.000. Rp73,559,000,000.
ADCP telah melakukan penilaian atas nilai ADCP has carried out an assessment of the fair
wajar properti investasi No. 00436/2.0062- value of investment property No 00436/2.0062-
00/PI/03/0031/1/XII/2023, Cisauk Point yang 00/PI/03/0031/1/XII/2023, Cisauk point carried
dilakukan oleh KJPP Karmanto dan Rekan, out by KJPP Karmanto and Partners, independent
penilaian independen, pada tanggal appraisers, on December 22, 2023 based on the
22 Desember 2023 berdasarkan pendekatan market data comparison approach. The fair value
perbandingan data pasar. Nilai wajar properti of investment property at the end of 2023 is
investasi pada akhir tahun 2023 sebesar Rp74,436,000,000.
Rp74.436.000.000.
18. Aset Tetap - Bersih 18. Fixed Assets - Net
30 September 2024/ September 30, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan atau Revaluasian/
Acquisition Cost or Revaluation
Tanah/ Land 971,127,692,201 -- -- -- 971,127,692,201
Bangunan/ Buildings 1,091,000,548,150 -- -- 152,000,000 1,091,152,548,150
Peralatan Proyek/ Project Equipment 1,016,734,133,635 21,896,159,450 -- -- 1,038,630,293,085
Kendaraan/ Vehicles 12,964,272,355 -- (2,441,964,421) -- 10,522,307,934
Peralatan Kantor/ Office Equipments 82,367,404,350 1,724,731,352 -- (152,000,000) 83,940,135,702
Sub Jumlah/ Sub Total 3,174,194,050,692 23,620,890,802 (2,441,964,421) -- 3,195,372,977,072
Aset Tetap Dalam Pembangunan/
Construction in Progress
Bangunan/ Buildings 50,129,711,444 2,368,001,151 -- -- 52,497,712,595
Sub Jumlah/ Sub Total 50,129,711,444 2,368,001,151 -- -- 52,497,712,595
Jumlah/ Total 3,224,323,762,135 25,988,891,954 (2,441,964,421) -- 3,247,870,689,667
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Bangunan/ Buildings 325,305,686,354 43,470,752,602 -- -- 368,776,438,956
Peralatan Proyek/ Project Equipment 761,074,979,815 51,549,542,094 -- -- 812,624,521,909
Kendaraan/ Vehicles 12,189,798,385 146,227,220 (2,441,964,421) -- 9,894,061,184
Peralatan Kantor/ Office Equipments 76,676,379,422 2,026,594,192 -- -- 78,702,973,614
Jumlah/ Total 1,175,246,843,976 97,193,116,108 (2,441,964,421) -- 1,269,997,995,663
Nilai Tercatat/ Carrying Value 2,049,076,918,160 1,977,872,694,004
89
Page 93
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan atau Revaluasian/
Acquisition Cost or Revaluation
Tanah/ Land 951,522,330,621 -- -- 19,605,361,580 971,127,692,201
Bangunan/ Buildings 877,219,053,775 -- -- 213,781,494,375 1,091,000,548,150
Peralatan Proyek/ Project Equipment 941,701,325,266 67,072,109,202 (630,640,183) 8,591,339,350 1,016,734,133,635
Kendaraan/ Vehicles 13,419,181,463 -- (454,909,108) -- 12,964,272,355
Peralatan Kantor/ Office Equipments 79,239,051,234 2,655,711,035 (52,454,150) 525,096,231 82,367,404,350
Sub Jumlah/ Sub Total 2,863,100,942,359 69,727,820,237 (1,138,003,441) 242,503,291,536 3,174,194,050,692
Aset Tetap Dalam Pembangunan/
Construction in Progress
Tanah/ Land -- -- -- -- --
Bangunan/ Buildings 262,182,079,790 86,638,923,190 -- (298,691,291,536) 50,129,711,444
Sub Jumlah/ Sub Total 262,182,079,790 86,638,923,190 -- (298,691,291,536) 50,129,711,444
Jumlah/ Total 3,125,283,022,149 156,366,743,427 (1,138,003,441) (56,188,000,000) 3,224,323,762,135
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Bangunan/ Buildings 285,404,561,806 40,693,931,520 -- (792,806,972) 325,305,686,354
Peralatan Proyek/ Project Equipment 678,852,932,551 90,401,503,071 (630,640,183) (7,548,815,624) 761,074,979,815
Kendaraan/ Vehicles 12,121,296,899 528,258,219 (454,909,108) (4,847,625) 12,189,798,385
Peralatan Kantor/ Office Equipments 74,997,373,321 3,418,680,865 (52,454,150) (1,687,220,614) 76,676,379,422
Jumlah/ Total 1,051,376,164,577 135,042,373,675 (1,138,003,441) (10,033,690,835) 1,175,246,843,976
Nilai Tercatat/ Carrying Value 2,073,906,857,572 2,049,076,918,159
Bangunan dalam tahap pembangunan per 17.
The buildings under construction as of
30 September 2024 dan 31 Desember 2023 September 30, 2024 and December 31, 2023
merupakan Bangunan Pelaksanaan Pabrik are Pre-cast Concrete Factory Implementation
Beton Pracetak dengan persentase Buildings with a completion percentage of 75%
penyelesaian masing-masing sebesar 75% dan and 40%, respectively.
40%.
18.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai 19.
Depreciation expenses are allocated as follows:
berikut:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 39) 8,834,199,219 73,201,915,852 Cost of Revenues (Notes 39)
Beban Usaha (Catatan 40) 88,358,916,889 61,840,457,823 Operating Expenses (Notes 40)
Jumlah 97,193,116,108 135,042,373,675 Total
Pelepasan aset tetap pada 30 September 2024 20.
Disposals on fixed assets in September 30,
dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2024 and December 31, 2023, are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Penerimaan Kas 1,105,395,521 1,625,948,776 Cash Proceeds
Biaya Perolehan Aset (2,441,964,421) (1,138,003,441) At Cost
Akumulasi Penyusutan 2,441,964,421 1,138,003,441 Accumulated Depreciation
Laba Pelepasan (Catatan 42) 1,105,395,521 1,625,948,776 Gain on Disposal
Seluruh tanah dijadikan jaminan pada utang 17.All land is used as collateral on bank loans (Note
bank (Catatan 23). 23).
18.
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan 19.
At December 31, 2023, the Company has
telah mengasuransikan sebagian aset tetap insured some of its fixed assets to third-party
yang dimiliki kepada perusahaan asuransi insurance companies, Asuransi Estika
90
Page 94
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pihak ketiga yaitu Asuransi Estika Jasatama, Jasatama, Asuransi BRI Insurance, Asuransi
Asuransi BRI Insurance, Asuransi Buana Buana Independent, Asuransi Sompo Insurance
Independent, Asuransi Sompo Insurance Indonesia, Asuransi Tugu Pratama Indonesia,
Indonesia, Asuransi Tugu Pratama Indonesia, Asuransi Ramayana, and Asuransi Binagriya
Asuransi Ramayana, dan Asuransi Binagriya Upakarta with total coverage amounting to
Upakarta dengan nilai total pertanggungan Rp506,492,141,167 for fire risk, property all risk,
sebesar Rp506.492.141.167 untuk risiko and industrial all risk.
kebakaran, property all risk, dan industrial all
risk.
20.
Manajemen berpendapat bahwa nilai 21.
Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi coverage is adequate to cover possible losses.
kerugian yang mungkin timbul.
22.
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan 23.
On December 31, 2023, the Company
mereklasifikasi aset tetap ke poperti investasi reclassified the fixed asset to investment
senilai Rp56.188.000.000 (Catatan 17). property amounted to Rp56,188,000,000 (Note
17).
24.
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak 25.
Based on the Management review, there are no
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan events or changes in circumstances indicating
yang mengindikasikan penurunan nilai aset impairment of fixed assets, therefore the
tetap, sehingga Manajemen tidak membentuk Management does not provide allowance for
cadangan penurunan nilai aset tetap pada impairment of fixed assets at September 30,
30 September 2024 dan 31 Desember 2023. 2024 and December 31, 2023.
26.
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi 27.
Management has reviewed the estimated useful
umur ekonomis, metode penyusutan, dan nilai lives, methods and residues at the end of
residu pada setiap akhir periode pelaporan. reporting period.
28.
19. Aset Hak Guna - Bersih 19. Right of Use Asset - Net
Rekonsiliasi kelompok-kelompok utama aset 29.
The reconciliation of right-of-use assets by major
hak-guna adalah sebagai berikut: classifications was as follows:
30 September 2024 /September 30, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance
Aset Sewa Guna Usaha /
Leased Assets
Kendaraan/ Vehicles 90,151,679,445 11,677,440,288 (6,910,816,939) 94,918,302,794
Bangunan/ Buildings 17,288,430,069 2,258,855,555 (4,955,950,554) 14,591,335,070
Tanah/Land 16,499,421,550 1,305,137,075 17,804,558,625
Peralatan Proyek/ Project Equipment 6,108,956,060 13,940,842,548 -- 20,049,798,608
Jumlah / Total 130,048,487,124 29,182,275,466 (11,866,767,492) 147,363,995,097
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Kendaraan/ Vehicles 71,360,582,789 14,071,291,701 (6,400,193,756) 79,031,680,734
Bangunan/ Buildings 15,550,066,707 1,272,196,301 (4,875,017,294) 11,947,245,714
Tanah/ Land 10,124,515,032 3,472,455,845 13,596,970,877
Peralatan Proyek/ Project Equipment 2,715,091,584 3,719,920,817 6,435,012,401
Peralatan Kantor/ Office Equipments -- -- -- --
Jumlah/ Total 99,750,256,112 22,535,864,664 (11,275,211,050) 111,010,909,726
Nilai Tercatat/ Carrying Value 30,298,231,012 36,353,085,371
91
Page 95
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Ending Balance
Aset Sewa Guna Usaha /
Leased Assets
Kendaraan/ Vehicles 70,498,758,088 26,843,815,836 (7,190,894,479) 90,151,679,445
Bangunan/ Buildings 12,776,316,802 6,582,238,216 (2,070,124,949) 17,288,430,069
Tanah/Land 14,047,483,842 2,451,937,708 -- 16,499,421,550
Peralatan Proyek/ Project Equipment 6,108,956,060 -- -- 6,108,956,060
Jumlah / Total 103,431,514,791 35,877,991,760 (9,261,019,428) 130,048,487,123
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Kendaraan/ Vehicles 57,411,729,999 19,454,356,676 (5,505,503,886) 71,360,582,789
Bangunan/ Buildings 7,982,261,818 9,439,405,174 (1,871,600,285) 15,550,066,707
Tanah/ Land 5,843,410,832 4,281,104,200 -- 10,124,515,032
Peralatan Proyek/ Project Equipment 678,772,896 2,036,318,688 -- 2,715,091,584
Jumlah/ Total 71,916,175,545 35,211,184,738 (7,377,104,171) 99,750,256,112
Nilai Tercatat/ Carrying Value 31,515,339,247 30,298,231,012
Berikut ini ringkasan komponen liabilitas sewa 30.
The following summarize the component of lease
berdasarkan jangka waktu: liabilities:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Liabilitas Sewa (Catatan 29) Lease Liabilities (Note 29)
Jangka pendek 20,791,380,283 8,870,572,480 Current
Jangka panjang 8,491,575,630 13,997,724,954 Non-current
Jumlah 29,282,955,913 22,868,297,434 Total
Berikut ini ringkasan yang disajikan pada 31.
The following summarize the balances
laporan laba rugi dan laporan arus kas: presented in statement of profit or loss and
statement of cash flows:
32.
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Jumlah diakui di laba rugi Amounts recognised in profit or loss
Bunga atas liabilitas sewa 761,206,698 1,339,378,931 Interest on lease liabilities
Beban penyusutan aset hak-guna 22,535,864,664 35,211,184,738 Depreciation of right-of-use assets
Beban sewa dengan nilai Expenses relating to short-term
rendah atau jangka pendek (357,385,924,329) (202,949,939,144) or low value lease
Jumlah diakui dalam laporan Amounts recognised in statement of
arus kas cash flows
Jumlah kas keluar untuk Total cash outflow for payment
pembayaran liabilitas sewa (22,176,060,545) (34,779,220,379) of leases
Rekonsiliasi liabilitas sewa adalah sebagai 33.
The reconciliation of lease liabilities are as
berikut: follows:
34.
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo Awal 22,868,297,434 23,653,441,310 Beginning balance
Arus Kas (22,176,060,545) (34,779,220,379) Cash Flows
Perubahan nonkas Non-cash changes
- Penambahan 29,182,275,466 35,877,991,760 Additions -
- Dampak perubahan nilai kontrak (591,556,442) (1,883,915,257) Effect on changes of contract value -
Saldo Akhir 29,282,955,913 22,868,297,434 Ending Balance
92
Page 96
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
20. Investasi Jangka Panjang Lainnya 20.19.
Other Long-Term Investment
20.
Rincian mutasi investasi jangka panjang 21.
The detail of mutation of other long-term
lainnya yang diukur pada nilai wajar melalui investment which measured at fair value through
laba rugi adalah sebagai berikut: profit of loss are as follows:
22.
30 September 2024 /September 30, 2024
Persentase Penambahan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/
Percentage of Beginning Addition Saldo Akhir/
Ownership Balance Deduction) Ending Balance
% Rp Rp Rp
PT Jasamarga Bali Tol 0.79 7,454,000,000 -- 7,454,000,000
PT Karya Logistik Nusantara 17.60 15,000,000,000 -- 15,000,000,000
PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama 0.14 2,397,852,000 -- 2,397,852,000
PT Jasamarga Jogja Bawen 12.50 44,418,000,000 33,282,000,000 77,700,000,000
PT Jasamarga Akses Patimban 6.00 4,080,000,000 7,404,000,000 11,484,000,000
73,349,852,000 40,686,000,000 114,035,852,000
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Persentase Penambahan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/
Percentage of Beginning Addition Saldo Akhir/
Ownership Balance Deduction) Ending Balance
% Rp Rp Rp
PT Jasamarga Bali Tol 0.79 7,454,000,000 -- 7,454,000,000
PT Karya Logistik Nusantara 17.60 -- 15,000,000,000 15,000,000,000
PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama 0.14 2,397,852,000 -- 2,397,852,000
PT Jasamarga Jogja Bawen 12.50 22,450,000,000 21,968,000,000 44,418,000,000
PT Jasamarga Akses Patimban 6.00 -- 4,080,000,000 4,080,000,000
32,301,852,000 41,048,000,000 73,349,852,000
23.
PT Jasamarga Bali Tol
PT Jasamarga Bali Tol
Berdasarkan Penyataan Keputusan Rapat 18.
Based on the Declaration of PT Jasa Marga Bali
PT Jasa Marga Bali Tol nomor 24 tanggal Tol Meeting Decree number 24 dated
12 November 2020 yang di buat oleh Notaris November 12, 2020 made by Notary Loelin
Loelin Jayayanti, S.H., M.Kn, penyertaan Jayayanti, S.H., M.Kn, the Company's
Perusahaan pada PT Jasamarga Bali Tol participation in PT Jasamarga Bali Tol has
mengalami penurunan dari 1% menjadi 0,79%, decreased from 1% to 0.79%, due to the
sehubungan dengan adanya penambahan additional capital from PT Jasa Marga (Persero)
modal dari PT Jasa Marga (Persero) Tbk Tbk amounting to Rp199,199,930,000 and PT
sebesar Rp199.199.930.000 dan PT Wijaya Wijaya Karya (Persero) Tbk amounting to
Karya (Persero) Tbk sebesar Rp800.070.000. Rp800,070,000. So that the participation in PT
Sehingga penyertaan kepada PT Jasa Marga Jasa Marga Bali Tol on March 31 2023 and
Bali Tol pada 31 Desember 2023 dan December 31, 2022 amounted to 7,454 shares
31 Desember 2022 sebanyak 7.454 saham atau or with a nominal value of Rp7,454,000,000.
dengan nominal Rp7.454.000.000.
19.
Per 31 Desember 2023, Grup meyakini nilai As of December 31, 2023, the Group believes
tercatat masih cukup andal untuk that the carrying amount is still sufficiently
menggambarkan nilai wajar atas investasi pada reliable to describe the fair value of the
PT Jasamarga Bali Tol. investment in PT Jasamarga Bali Tol.
20.
93
Page 97
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama 18.
PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama
PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama 19.
PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama
didirikan secara patungan dari beberapa established as a joint venture of several
perusahaan. companies.
Sesuai Akta Notaris Jose Dima Satria, S.H., 20.
In accordance with Notarial Deed Jose Dima
M.Kn. No.17 tanggal 5 Agustus 2014, tentang Satria, S.H., M.Kn. No.17 dated August 5, 2014,
Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham regarding the Extraordinary General Meeting of
Luar Biasa, rapat telah dilakukan pada tanggal Shareholders,that was held on July 16, 2014,
16 Juli 2014, hasil rapat diantaranya menyetujui including the results of the meeting approved
perubahan anggaran dasar Perusahaan, changes to the articles of association of the
peningkatan Modal Dasar Perusahaan Company, an increase in the authorized capital
dari Rp1.030.400.000.000 menjadi from Rp1,030,400,000,000 to
Rp4.480.000.000.000 dan peningkatan Modal di Rp4,480,000,000,000 and an increase
tempatkan dan disetor Perusahaan in capital in issued and paid-up
dari Rp846.092.800.000 menjadi capital of Rp846,092,800,000 becomes
Rp3.352.940.416.000 dari Modal dasar tersebut Rp3,352,940,416,000 from the authorized
telah ditempatkan dan disetor penuh sebesar capital has been issued and fully paid amounted
74,8 % atau 14.968.484 saham. to 74.8%, or 14,968,484 shares.
21.
Per 31 Desember 2023, Grup meyakini nilai As of December 31, 2023, the Group believed
tercatat masih cukup andal untuk that the carrying amount was still sufficiently
menggambarkan nilai wajar atas investasi pada reliable to reflect the fair value of the investment
PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama. in PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama.
22.
PT Jasamarga Jogja Bawen 23.
PT Jasamarga Jogja Bawen
Berdasarkan Akta Notaris Ni Nyoman Rai 24.
Based on the Notarial Deed of Ni Nyoman Rai
Sumawati, S.H., M.Kn., No. 11 tanggal Sumawati, S.H., M.Kn., No. 11 dated
11 November 2020 tentang Pendirian Perseroan November 11, 2020 concerning the
Terbatas PT Jasamarga Jogja Bawen yang telah Establishment of a Limited Company
mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum PT Jasamarga Jogja Bawen which was
dan HAM Repulik Indonesia approved by the Minister of Law and Human
No. AHU-0059192.AH.01.01 tanggal Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-
12 November 2020. Tujuan dibentuknya 0059192.AH.01.01 dated November 12, 2020.
PT Jasamarga Jogja Bawen adalah The purpose for the establishment of
melaksanakan pengusahaan jalan tol PT Jasamarga Jogja Bawen is to carry out the
Yogyakarta Bawen meliputi pendanaan, operation of the Yogyakarta Bawen toll road
perencanaan teknik, pelaksanaan konstruksi, including funding, engineering planning,
pengoperasian dan pemeliharaan jalan tol, serta construction, operation and maintenance of toll
menjalankan aktivitas jalan tol atau usaha-usaha roads, as well as carrying out toll road activities
lainnya sesuai dengan ketentuan dan perundang or other businesses in accordance with
undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
Komposisi para pemegang saham pada 25.
The composition of the shareholders at
PT Jasamarga Jogja Bawen sesuai dengan akta PT Jasamarga Jogja Bawen according to the
notaris No. 11 tanggal 11 November 2020 adalah notarial deed No. 11 dated November 11, 2020
sebagai berikut: is as follows:
- PT Jasa Marga (Persero) Tbk sebesar 60% - PT Jasa Marga (Persero) Tbk amounted to
atau setara dengan 22.200 lembar saham. 60% or the equivalent of 22,200 shares.
- PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar 12,5% - PT Adhi Karya (Persero) Tbk amounted to
atau setara dengan 4.625 lembar saham. 12.5% or equivalent to 4,625 shares.
- PT PP (Persero) Tbk sebesar 12,5% atau - PT PP (Persero) Tbk amounted to 12.5% or
setara dengan 4.625 lembar saham. equivalent to 4,625 shares.
- PT Waskita Karya (Persero) Tbk sebesar - PT Waskita Karya (Persero) Tbk amounted
12,5% atau setara dengan 4.625 lembar to 12.5% or equivalent to 4,625 shares.
saham.
94
Page 98
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
- PT Brantas Abipraya (Persero) sebesar 2,5% - PT Brantas Abipraya (Persero) amounted to
atau setara dengan 925 lembar saham. 2.5% or the equivalent of 925 shares.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum 26.
Based on the Minutes of the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa PT Jasamarga General Meeting of Shareholders of
Jogja Bawen, Para Pemegang Saham PT Jasamarga Jogja Bawen, the shareholders
menyepakati dan mengesahkan peningkatan agreed and ratified the increase in issued and
modal ditempatkan dan disetor. Perusahaan paid up capital. The Company provided
memberikan uang muka setoran modal sebesar advances for capital injection of
Rp4.625.000.000 dan Rp4.325.000.000 pada Rp4,625,000,000 and Rp4,325,000,000 in first
Semester I dan II tahun 2022 dan di tahun 2023 and second semester of 2022 and 2023
sebesar Rp21.968.000.000. Rp21,968,000,000.
Per 31 Desember 2023, Grup meyakini nilai As of December 31, 2023, the Group believes
tercatat masih cukup andal untuk that the carrying amount is still sufficiently
menggambarkan nilai wajar atas investasi pada reliable to reflect the fair value of the
PT Jasamarga Jogja Bawen. investment in PT Jasamarga Jogja Bawen.
PT Jasamarga Akses Patimban 27.
PT Jasamarga Akses Patimban
Berdasarkan Akta Perjanjian Pendirian Usaha 28.Based on the Deed of Joint Venture Agreement
Patungan No.31 tanggal 16 Januari 2023 dan No.31 dated January 16, 2023, and Deed of
Akta Pendirian No.32 tanggal 16 Januari 2023 establishment of the Company No.32 dated
PT Jasamarga Akses Patimban (JAP), January 16, 2023, PT Jasamarga Akses
Perusahaan telah melakukan setoran modal Patimban (JAP), the Company has made a
sebesar Rp8.571.000.000 yang mewakili 6% capital deposit of Rp8,571,000,000 which
kepemilikan. represent 6% of ownership.
29.
PT Karya Logistik Nusantara 30.PT Karya Logistik Nusantara
Berdasarkan Akta Notaris No. 12 tanggal 31.Based on the Notarial Deed No. 12 dated
2 Februari 2023 PT Karya Logistik Nusantara February 2, 2023, PT Karya Logistik Nusantara
(KLN), Perusahaan telah melakukan setoran (KLN), the Company has made a capital
modal sebesar Rp15.000.000.000 yang mewakili deposit of Rp15,000,000,000 which represent
17,6% kepemilikan. 17.6% of ownership.
32.
21. Aset Tidak Lancar Lainnya 21.20.
Other Non-Current Assets
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Rekening Bank yang dibatasi Penggunaannya Restricted Current Account in Banks
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 83,266,590,724 100,117,934,539 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 75,208,926,446 88,034,276,083 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 62,162,979,737 70,271,970,874 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 62,621,448,912 74,437,370,572 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 14,291,781,697 13,389,043,914 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Sub Jumlah 297,551,727,516 346,250,595,982 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 63,295,178,189 76,519,066,175 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 10,717,700,002 14,328,883,505 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 5,647,574,433 5,375,290,693 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1,466,704,880 1,766,404,880 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank DKI 1,057,598,861 1,358,348,859 PT Bank DKI
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 812,644,200 831,643,506 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank UOB Indonesia 402,953,054 402,953,054 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Pan Indonesia Tbk -- 385,056,921 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 179,500,000 179,500,000 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
Lain-lain (Masing-masing dibawah Rp 1 Miliar) 5,519,147,740 -- Lain-lain (Masing-masing dibawah Rp 1 Miliar)
Sub Jumlah 89,099,001,359 101,147,147,593 Sub Total
Jumlah 386,650,728,875 447,397,743,575 Total
95
Page 99
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Deposito Berjangka yang dibatasi Penggunaannya Restricted Time Deposits
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3,051,646,986 3,210,116,986 PT Bank Mandiri ( Persero ) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk -- -- PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Sub Jumlah 3,051,646,986 3,210,116,986 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 2,594,367,969 3,265,430,544 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 858,038,313 1,246,119,394 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 52,800,000 143,070,143 PT Bank NISP
Sub Jumlah 3,505,206,282 4,654,620,081 Sub Total
Jumlah 6,556,853,268 7,864,737,067 Total
Persediaan Jangka Panjang - Bersih 59,044,892,198 65,403,572,897 Long Term Inventories - Net
Jaminan 617,452,900 1,802,094,585 Deposits
Piutang Jangka Panjang Lainnya 170,650,595 170,650,594 Other Long Term Receivable
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai 6,358,680,699 -- Less: Allowance for Impairment Losses
Lainnya 158,510,586,550 221,912,137,392 Others
Sub Jumlah 224,702,262,942 289,288,455,468 Sub Total
Jumlah 617,909,845,085 744,550,936,110 Total
Rekening Bank yang Dibatasi 18.
Restricted Current Account in Banks
Penggunaaanya
Rekening dibatasi penggunaannya merupakan 19.
The restricted use accounts are Rupiah-
rekening dalam mata uang Rupiah yang denominated accounts owned by PT Adhi
dimiliki oleh PT Adhi Persada Properti dan Persada Properti and PT Adhi Commuter
PT Adhi Commuter Properti. Rekening bank Property. Restricted bank accounts are funds
yang dibatasi penggunaannya merupakan dana originating from consumer payments held by the
yang berasal dari pembayaran konsumen yang bank in an Escrow Account and the disbursement
ditahan oleh bank dalam Rekening Escrow dan of which is in accordance with applicable
pencairannya sesuai dengan syarat yang requirements in cooperation with the relevant
berlaku dalam perjanjian kerjasama dengan bank
bank terkait.
Deposito Berjangka yang Dibatasi 18.
Restricted Time Deposits
Penggunaannya
Deposito berjangka yang dibatasi 19.
Restricted time deposits represent time deposits
penggunaannya merupakan deposito PT Adhi owned by PT Adhi Persada Properti for a period
Persada Properti dengan jangka waktu 1 (satu) of 1 (one) month (Automatic Roll Over/ARO)
bulan (Automatic Roll Over/ARO) yang pledgedd for the provision of credit facilities to
dijaminkan dalam rangka penyediaan fasilitas customers by the related banks. The time
kredit kepada konsumen oleh bank yang deposits are being collateral as long as the Deed
bersangkutan. Deposito berjangka tersebut of Sale and Purchase (AJB) and the Deed
dijaminkan selama Akta Jual Beli (AJB) dan of Encumbrance (APHT) between
Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) PT Adhi Persada Properti and the customers
antara PT Adhi Persada Properti dengan have not been signed.
konsumen belum ditandatangani.
Tingkat suku bunga per tahun atas deposito 20.
Annual interest rates for restricted time deposit
berjangka yang dibatasi penggunaannya are amounted to 5% - 10% per annum.
berkisar antara 5% - 10% per tahun.
Persediaan Jangka Panjang 21.
Long-term Inventories
Persediaan jangka panjang merupakan 22.
Long-term inventory consists of monorail beams
persediaan yang berupa eks tiang-tiang from the termination of the Jakarta Monorail Train
monorail atas pemberhentian pengerjaan Project amounting to Rp132,055,529,401 less
Proyek Kereta Jakarta Monorail sebesar impairment losses amounting to
Rp132.055.529.401 dikurangi penurunan nilai Rp73,010,637,202 and Rp66,651,956,503 as of
masing-masing sebesar Rp73.010.637.202 dan September 30, 2024 and December 31, 2023,
Rp66.651.956.503 pada 30 September 2024 respectively.
dan 31 Desember 2023.
96
Page 100
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
23.
Mutasi atas penurunan nilai per eks tiang-tiang The movements of impairment of monorail beams
monorail sebagai berikut: are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 66,651,956,503 60,293,275,804 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 6,358,680,699 6,358,680,699 Additional in Current Year
Saldo Akhir Tahun 73,010,637,202 66,651,956,503 Ending Balance of the Year
Manajemen berkeyakinan bahwa penurunan The management is confident that the impairment
nilai atas tiang monorail cukup untuk menutup of the monorail beams is sufficient to cover
kemungkinan masa manfaat di kemudian hari. potential future useful life adjustments
Piutang Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Receivables
Piutang Jangka lainnya Panjang merupakan 33.
Other long-term receivables represent other
piutang lain proyek atas kegiatan selain receivables from projects on other than
konstruksi pada beberapa proyek antara lain construction activities on several projects such as
proyek Perusahaan seperti pada proyek in the Kuningan City project, Tanah Abang Market
Kuningan City, proyek Pasar Tanah Abang, project, Post-Fire Emergency Response Work of
proyek Pekerjaan Tanggap Darurat Pasca the Ministry of State Secretariat of the Republic of
Kebakaran Kementerian Sekretariat Negara RI, Indonesia project, and RI State Secretariat
dan proyek Gedung Sekretariat Negara RI. Building project.
34.
Lainnya Others
Lainnya sebagian besar merupakan aset tanah 35.
Others mostly represent undeveloped land assets
yang belum dikembangkan yang diperoleh acquired as settlement for receivables from
sebagai bentuk penyelesaian piutang dari customers amounting to Rp158,510,586,550
pelanggan senilai Rp158.510.586.550 (Catatan (Note 5).
5)
36.
22. Utang Usaha 22.21.
Trade Payables
Seluruh utang usaha didenominasi dalam mata All of the trade payables are denominated in
uang Rupiah. Rupiah.
a. Utang usaha berdasarkan sektor usaha a. Trade payables by business sectors are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 3,840,090,259,225 4,617,586,988,638 Rupiah
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 4,163,188,898,733 3,697,286,041,589 Rupiah
Jumlah 8,003,279,157,958 8,314,873,030,227 Total
b. Rincian utang usaha berdasarkan jenisnya b. Details of trade payables by type are as
adalah sebagai berikut: follows:
97
Page 101
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 6,246,844,045,470 6,158,220,353,290 Engineering and Construction
Properti dan Pelayanan 1,025,284,787,765 1,329,844,301,671 Property and Hospitality
Manufaktur 662,384,121,851 758,130,161,451 Manufacture
Investasi & Konsesi 68,766,202,872 68,678,213,815 Investment & Concession
Jumlah 8,003,279,157,958 8,314,873,030,227 Total
23. Utang Bank dan Lembaga Keuangan 23.22.
Bank Loans and Other Financial Institutions
Lainnya
23.
a. Utang Bank dan Lembaga Keuangan a. Short-Term Bank Loan and Other Financial
Lainnya Jangka Pendek Institutions
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Utang Bank Bank Loan
Perusahaan The Company
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 424,583,159,154 1,273,616,293,318 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,029,500,000,001 1,241,725,112,559 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 848,775,001,187 604,850,000,000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk -- 70,548,568,590 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Sub Jumlah Pihak Berelasi 2,302,858,160,342 3,190,739,974,467 Sub Total Related Parties
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 194,861,207,248 490,500,000,000 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Papua -- 464,193,530,753 PT Bank Pembangunan Daerah Papua
PT Bank CIMB Niaga Tbk 87,000,000,000 386,000,000,000 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara -- 324,935,520,710 PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Sub Jumlah Pihak Ketiga 281,861,207,248 1,665,629,051,463 Sub Total Third Parties
Jumlah 2,584,719,367,590 4,856,369,025,930 Total
Entitas Anak Subsidiaries
APG APG
Pihak Berelasi Related Party
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 95,000,000,000 100,000,000,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank Mega 207,064,908,676 250,000,000,000 PT Bank Mega
Jumlah 302,064,908,676 350,000,000,000 Total
APP APP
Pihak Berelasi Related Party
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 49,435,247,717 52,138,320,460 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 49,435,247,717 52,138,320,460 Total
APB APB
Pihak Berelasi Related Party
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5,000,000,000 20,000,000,000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 5,000,000,000 20,000,000,000 Total
ACP ACP
Pihak Ketiga Related Party
PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 122,170,465,161 --
Jumlah 122,170,465,161 -- Total
Jumlah Utang Bank 3,063,389,989,144 5,278,507,346,390 Total Bank Loan
Utang Lembaga Keuangan Lain Loan From Other Financial Institutions
Perusahaan The Company
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) -- 85,000,000,000 PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Jumlah Utang Bank dan Utang Lembaga Amount of Bank Loans and Other
Keuangan Lainnya - Jangka Pendek 3,063,389,989,144 5,363,507,346,390 Financial Institution - Short Term
98
Page 102
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
b. Utang Bank Jangka Panjang b. Long-Term Bank Loan
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pihak Berelasi
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 500,000,000,000 -- PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Entitas Anak Subsidiaries
APP APP
Pihak Berelasi Related Party
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 494,557,073,180 520,946,825,692 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Pihak Ketiga Third Party
PT Bank JTrust Indoensia Tbk 82,500,000,000 84,665,625,000 PT Bank JTrust Indoensia Tbk
ACP ACP
Pihak Berelasi Related Party
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 134,171,750,000 231,814,450,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Pihak Ketiga Related Party
PT Indonesia Infrastructure Finance 133,150,000,000 126,912,759,425 PT Indonesia Infrastructure Finance
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara -- --
DTP DTP
Pihak Berelasi Related Party
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 100,585,606,250 100,585,606,250 PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Pihak Ketiga Third Party
PT Indonesia Infrastructure Finance 100,585,606,250 100,585,606,250 PT Indonesia Infrastructure Finance
Porsi Jangka Panjang 1,545,550,035,680 1,165,510,872,617 Non-Current Portion
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Less: Short Term
Tempo dalam Satu Tahun (539,266,623,181) (215,542,759,377) Maturity
Jumlah 1,006,283,412,500 949,968,113,240 Total
Perusahaan The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Bank Mandiri Based on the Letter from Bank Mandiri
No. CBG.CB2/SCD.SPPK.030/2023 tanggal No. CBG.CB2/SCD.SPPK.030/2023 dated
17 April 2023 tentang Surat Penawaran April 17, 2023 concerning Offering Letter of
Pemberian Kredit (SPPK) atas nama Credit (SPPK) on behalf of the Company,
Perusahaan, Perusahaan memperoleh PT Bank Mandiri (Persero) Tbk approve
fasilitas kredit modal kerja dari Application Extension Facility of the Company,
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan syarat with the following terms and conditions:
dan ketentuan sebagai berikut:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) a. Revolving Working Capital Loan (KMK)
Revolving Facilities
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained Revolving Working
Kerja (KMK) Revolving dari PT Bank Capital Credit (KMK) from
Mandiri (Persero) Tbk berdasarkan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk based on
Perjanjian KMK, No. KP/COD/024/PK- KMK agreement No. KP/COD/024/PK-
KMK/2005, Akta No. 46 tanggal KMK/2005, Deed No. 46 dated September
14 September 2005 yang telah 14, 2005 which has been extended based
diperpanjang berdasarkan Perubahan on KMK agreement addendum No.
Perjanjian KMK addendum No. XXII XXII dated April 25, 2025 with maximum
tanggal 25 April 2025 dengan plafond credit limit amounting to
sebesar Rp430.000.000.000 dan tingkat Rp430,000,000,000 and floating rate at
suku bunga mengambang sebesar 8,25% 8.25% per annum for a period of 1 (one)
per tahun dengan jangka waktu 1 (satu) year commencing from April 24, 2024 to
tahun terhitung sejak tanggal 24 April 2024 April 25, 2025.
sampai dengan 25 April 2025.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo Total outstanding balance as of
fasilitas kredit modal kerja ini adalah December 31, 2023 amounted to
sebesar Rp130.000.000.000. Pembayaran Rp130,000,000,000. Total payment of
pokok pinjaman selama tahun 2024 principle loan during year 2024 amounted
sebesar nihil. Pencairan fasilitas kredit to nil. Total proceeds during 2023
99
Page 103
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
selama tahun 2024 adalah sebesar nihil. amounted to nil. Total loan as of
Pada tanggal 30 September 2024, saldo September 30, 2024 amounted to
fasilitas kredit modal kerja ini adalah Rp130,000,000,000.
sebesar Rp130.000.000.000.
Beban bunga pinjaman pada tangal Interest expenses as of September 30,
30 September 2024 adalah sebesar 2024 amounted to Rp2,060,208,334.
Rp2.060.208.334.
b. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) b. Transactional Working Capital Loan (KMK)
Transaksional Facilities
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained Revolving Working
Kerja (KMK) Transaksional dari PT Bank Capital Credit (KMK) Transactional from PT
Mandiri (Persero) Tbk berdasarkan Bank Mandiri (Persero) Tbk based on KMK
Perjanjian KMK, No. KP/COD/024/PK- agreement No. KP/COD/024/PK-
KMK/2005, Akta No. 46 tanggal KMK/2005, Deed No. 46 dated September
14 September 2005 yang telah 14, 2005 which has been extended based
diperpanjang berdasarkan Perubahan on KMK agreement addendum No. XXI
Perjanjian KMK addendum No. XXI tanggal dated May 8, 2023 with maximum credit
30 April 2024 dengan plafond sebesar limit amounting to Rp600,000,000,000 and
Rp600.000.000.000 dan tingkat suku floating rate at 8.25% per annum for a
bunga mengambang sebesar 8,25% per period of 1 (one) year commencing from
tahun dengan jangka waktu 1 (satu) tahun April 24, 2024 to April 25, 2025.This facility
terhitung sejak tanggal 24 April 2024 charge a provision fee at 0.20% per annum
sampai dengan 25 April 2025. Fasilitas ini on the credit limit.
dikenakan biaya provisi sebesar 0,20% per
tahun dari limit kredit.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo The outstanding balance as of December
kredit modal kerja ini sebesar 31, 2023 of this facility amounted to
Rp394.315.009.464. Pembayaran pokok Rp394,315,009,464. Total payment during
pinjaman selama tahun 2024 adalah year 2024 amounted to
sebesar Rp433.815.009.464. Pencairan Rp433,815,009,464. Total proceeds during
kredit selama tahun 2024 adalah sebesar year 2024 amounted to
Rp939.000.000.000. Pada tanggal Rp939,000,000,000. The outstanding
30 September 2024, saldo kredit modal balance as of September 30, 2024 of this
kerja ini adalah sebesar facility amounted to Rp899,500,000,000.
Rp899.500.000.000.
Beban bunga atas pinjaman selama tahun Interest expense on this facility during year
2024 adalah sebesar Rp 69.375.179.756. 2024 amounted to Rp 69,375,179,756.
c. Fasilitas Non Cash Loan c. Non Cash Loan Facilities
Perusahaan memperoleh Fasilitas Non The Company obtained a Non Cash Loan
Cash Loan dari PT Bank Mandiri (Persero) Facility from PT Bank Mandiri (Persero)
Tbk berdasarkan Perjanjian KMK, No. KP- Tbk based on KMK agreement No. KP-
COD/029/PNCL/2006, Akta No. 72 tanggal COD/029/PNCL/2006, Deed No. 72 dated
13 November 2006 yang telah November 13, 2006 which has been
diperpanjang berdasarkan Perubahan extended based on KMK agreement
Perjanjian KMK addendum No. XXV addendum No. XXV dated April 30, 2024
tanggal 30 April 2024 dengan limit kredit with maximum credit limit amounting to
sebesar Rp5.300.000.000.000, terdiri dari Rp5,300,000,000,000, consisting of Facility
Fasilitas LC/SKBDN (sub limit dari fasilitas LC/SKBDN (sub limit of the facility NCL) of
NCL) sebesar Rp200.000.000.000, Rp200,000,000,000,
100
Page 104
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Fasilitas Trust Receipt (Sub limit dari Facility Trust Receipt (Sub limit of the
fasilitas LC/SKBDN) sebesar facility LC/SKBDN) Rp90,000,000,000 and
Rp90.000.000.000 dan sisanya merupakan the remaining is a Bank Guarantee and
Jaminan Bank dan KMK Subkontraktor. KMK Subcontractors.
Perpanjangan waktu dari fasilitas ini The extension period of this facility have a
berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung term of one (1) year start from April 26,
sejak tanggal 26 April 2023 sampai dengan 2023 until April 25, 2024 with an interest
25 April 2024 dengan tingkat suku bunga rate corresponding to the T/R interest rates
sesuai dengan suku bunga T/R trade prevailing in Bank Mandiri.
finance rate yang berlaku pada Bank
Mandiri.
Fasilitas ini dikenakan biaya provisi This facility is charged a provision at 0.50%
sebesar 0,50% per tahun dari limit kredit. per year of the credit limit.
d. Fasilitas Supplier Financing (SF) d. Supplier Financing Facilities (SF)
Perusahaan memperoleh Fasilitas Supplier The Company obtained a Supplier
Financing dari PT Bank Mandiri (Persero) Financing Facilities from PT Bank Mandiri
Tbk berdasarkan Perjanjian KMK, No. KP- (Persero) Tbk based on KMK agreement
COD/029/PNCL/2006, Akta No. 72 tanggal No. KP-COD/029/PNCL/2006, Deed No.
13 November 2006 yang telah 72 dated November 13, 2006 which has
diperpanjang berdasarkan addendum No. been extended based on addendum No.
XXIII tanggal 8 Mei 2023 dengan limit XXIII dated May 8, 2023 with maximum
kredit sebesar Rp1.500.000.000.000. credit limit amounting to
Perpanjangan waktu dari fasilitas ini Rp1,500,000,000,000. The extension of
berjangka waktu 1 (satu) tahun terhitung this facility has a term of 1 (one) year from
sejak tanggal 26 April 2023 sampai dengan the April 26, 2023 until April 25, 2024 with
25 April 2024 dengan tingkat suku bunga interest rate at 7.50% per annum which
7,50% per tahun yang dapat berubah may change at any time in accordance with
sewaktu-waktu sesuai ketentuan Bank Bank Mandiri provisions.
Mandiri.
Seluruh fasilitas pinjaman PT Bank Mandiri All the above loan facilities PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk tersebut di atas dijamin dan (Persero) Tbk are secured and bounded with
diikat dengan agunan yang sama sebagai same collaterals as follows:
berikut:
i. Piutang/tagihan proyek yang diikat secara i. Receivables/Project (claim) that are
cessie dengan nilai piutang yang bounded in cession with the pledged value
dijaminkan sebesar Rp5.017.898.131.689 of receivables amounting to
(Catatan 5). Rp5,017,898,131,689 (Note 5).
ii. Persediaan yang diikat secara fidusia ii. Inventories tied fiduciary, with value of
dengan nilai persediaan yang dijaminkan inventories pledged as collateral amounted
sebesar Rp225.124.848.274 (Catatan 8). to Rp225,124,848,274 (Note 8).
iii. Sebidang tanah HGB No. 1063/Melawai, iii. An area of land with HGB No.
seluas 590 m2 atas nama Perusahaan 1063/Melawai, covering of 590 sqm on
yang telah dibebani Hipotik Peringkat I behalf of the Company that has been
sebesar Rp7.036.300.000 (Catatan 18). subjected to 1st rank Mortgage amounting
to Rp7,036,300,000 (Note 18).
iv. Sebidang tanah HGB No. 130/Pejaten iv. An area of land with HGB No. 130/Pejaten
Timur, seluas 17.166 m2 atas nama East, covering of 17,166 sqm on behalf of
Perusahaan yang telah dibebani Hipotik the Company that has been subject to
sebagai berikut: (Catatan 18) mortgage as follows: (Note 18)
- Hipotik Peringkat I sebesar - 1st rank mortgage amounted to
Rp10.000.000.000; Rp10,000,000,000;
101
Page 105
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
- Hipotik Peringkat II sebesar - 2nd rank mortgage amounted to
Rp40.308.400.000; Rp40,308,400,000;
- Hipotik Peringkat III sebesar - 3rd rank mortgage amounted to
Rp21.197.600.000. Rp21,197,600,000.
v. Sebidang tanah HGB No. 966/Melawai, v. HGB No. 966/Melawai, covering of 640 sqm
seluas 640 m2 atas nama Perusahaan on behalf of the Company that has been
yang telah dibebani Hipotik sebagai subject to mortgage as follows: (Note 18)
berikut: (Catatan 18)
- Hipotik Peringkat I sebesar - 1st rank mortgage amounted to
Rp2.500.000.000; Rp2,500,000,000;
- Hipotik Peringkat II sebesar - 2nd rank mortgage amounted to
Rp3.053.800.000; Rp3,053,800,000;
- Hipotik Peringkat III sebesar - 3rd rank mortgage amounted to
Rp3.186.500.000. Rp3,186,500,000.
vi. Sebidang tanah HGB No. 1/Sukajaya, vi. An area of land with HGB No. 1/Sukajaya,
seluas 16.670 m2 atas nama Perusahaan covering of 16,670 sqm on behalf of the
yang telah dibebani Hipotik sebagai Company that has been subject to
berikut: (Catatan 18) mortgage as follows: (Note 18)
- Hipotik Peringkat I sebesar - 1st rank mortgage a mounted to
Rp500.000.000; Rp500,000,000;
- Hipotik Peringkat II sebesar - 2nd rank mortgage amounted to
Rp10.703.000.000; Rp10,703,000,000;
- Hipotik Peringkat III sebesar - 3rd rank mortgage amounted to
Rp2.650.200.000. Rp2,650,200,000.
vii. Sebidang tanah HGB No. 24/Kelurahan vii. An area of land with HGB No. 24/Sukajaya,
Gayungan, seluas 3.707 m2 atas nama covering of 3,707 sqm on behalf of the
Perusahaan yang telah dibebani Hipotik Company that has been subject to
sebagai berikut: (Catatan 18) mortgage as follows: (Note 18)
- Hipotik Peringkat I sebesar - 1st rank mortgage amounted to
Rp2.000.000.000; Rp2,000,000,000;
- Hipotik Peringkat II sebesar - 2nd rank mortgage amounted to
Rp3.458.000.000. Rp3,458,000,000.
viii. Sebidang tanah HGB No. 2.306/Tanjung viii. An area of land with HGB
Rejo, seluas 1.406 m2 atas nama No. 2.306/Tanjung Rejo, covering of 1,406
Perusahaan yang telah dibebani Hipotik sqm on behalf of the Company that has
sebagai berikut: (Catatan 18) been subject to mortgage as follows: (Note
18)
- Hipotik Peringkat I sebesar - 1st rank mortgage amounted to
Rp2.432.227.000; Rp2,432,227,000;
- Hipotik Peringkat II sebesar - 2nd rank mortgage amounted to
Rp2.196.073.000; Rp2,196,073,000;
- Hipotik Peringkat I sebesar - 1st rank mortgage amounted to
Rp1.903.473.000; Rp1,903,437,000;
- Hipotik Peringkat II sebesar - 2nd rank mortgage amounted to
Rp698.527.000. Rp698,527,000.
Atas fasilitas-fasilitas kredit tersebut diatas, Credit facilities on the above, the Company is
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan bounded by some financial covenants, among
keuangan, antara lain: others:
1. Debt to Equity Ratio (DER) maksimal 1. Debt to Equity Ratio (DER) maximum
350%; 350%;
2. Current Ratio minimal 100%; 2. Current Ratio minimum 100%;
3. EBITDA to interest minimal 150%; 3. EBITDA to interest minimum 150%;
102
Page 106
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
4. Leverage maksimal 650%; 4. Leverage maximum 650%;
5. Debt to Service Coverage Ratio minimal 5. Debt to Service Coverage Ratio minimun
120%. 120%.
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi The Company is required to comply with specific
pembatasan keuangan tertentu di dalam financial covenants in the above loan
perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada agreements. As of December 31, 2023, the
tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan telah Company has fulfilled all financial covenants as
memenuhi seluruh batasan-batasan keuangan stipulated in each bank loan agreement.
seperti yang tertuang dalam masing-masing
perjanjian pinjaman bank.
e. Fasilitas Kredit Investasi Mandiri e. Mandiri Investment Credit Facility
Perusahaan memperoleh Kredit Investasi The Company obtained Mandiri Investment
Mandiri dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Credit from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
berdasarkan Perjanjian Kredit Investasi, No. based on Investment Credit Agreement, No.
WCO.KP/1977/KI/2024, Akta No. 60 tanggal 9 WCO.KP/1977/KI/2024, Deed No. 60 dated 9
Juli 2024 dengan plafond sebesar July 2024 with a ceiling of IDR
Rp500.000.000.000 dan tingkat suku bunga 500,000,000,000 and a floating interest rate
mengambang sebesar 9,0% per tahun dengan of 9.0% per year with a term of 10 (ten) years
jangka waktu 10 (sepuluh) tahun terhitung from 9 July 2024 to 9 July 2034. This facility
sejak tanggal 9 Juli 2024 sampai dengan 9 Juli is subject to provision fees amounting to
2034. Fasilitas ini dikenakan biaya provisi 0.20% per year of the credit limit
sebesar 0,20% per tahun dari limit kredit.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo kredit On December 31, 2023, the balance of this
investasi mandiri ini sebesar nihil. Pembayaran independent investment credit is nil. The loan
pokok pinjaman selama tahun 2024 adalah principal payment during 2024 is nil. Credit
sebesar nihil. Pencairan kredit selama tahun disbursement during 2024 is IDR
2024 adalah sebesar Rp 500.000.000.000. 500,000,000,000. On September 30, 2024,
Pada tanggal 30 September 2024, saldo kredit the working capital credit balance is IDR
modal kerja ini adalah sebesar 500,000,000,000.
Rp500.000.000.000.
Beban bunga atas pinjaman selama tahun The interest expense on loans during 2024 is
2024 adalah sebesar Rp 6.750.000.000 IDR 6,750,000,000.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 5 Based on the Credit Agreement No. 5 dated May
tanggal 11 Mei 2016, yang dibuat oleh Notaris 11, 2016, made by Notary Sriyani Burlian, S.H.,
Sriyani Burlian, S.H., yang telah beberapa kali which has been amended several times, was last
dilakuan perubahan, terakhir berdasarkan amended by Addendum Deep of Credit
Addendum Perjanjian Kredit Nomor: 05/2023, Agreement Number: 05/2023 dated August 24,
tanggal 24 Agustus 2023 Perusahaan 2023, the Company obtained a Working Capital
memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari Credit facility from PT Bank Rakyat Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Persero) Tbk with the following terms and
dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut: conditions:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi a. Working Capital Loan Facility (KMKK)
(KMKK)
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained a Construction
Kerja Konstruksi (KMKK) dari PT Bank Working Capital Credit (KMKK) from
Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
berdasarkan Perjanjian KMKK, Akta No. 5 based on the KMKK Agreement, Deed No.
tanggal 11 Mei 2016 yang telah beberapa 5 dated May 11, 2016 which has been
kali dilakukan perubahan, terakhir amended several times, was last amended
berdasarkan Addendum Perjanjian Kredit by Addendum Deep of Credit Agreement
103
Page 107
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Nomor: R.II-CRO/COD/LAD/05/2024, Number : R.II-CRO/COD/LAD/05/2024
tanggal 7 Mei 2024, dengan plafond dated May 7, 2024, with a ceiling of
sebesar Rp700.000.000.000 dan tingkat Rp700,000,000,000 and an interest rate at
bunga sebesar 8,50% per tahun. 8.50% per annum. The extension of this
Perpanjangan fasilitas ini terhitung sejak facility commences from the signing of the
penandatanganan perubahan perjanjian amendment to the credit agreement until
kredit sampai dengan 11 Mei 2025. May 11, 2025. This facility is subject to a
Fasilitas ini dikenakan servicing fee servicing fee at 0.50% of the credit ceiling
sebesar 0,50% dari plafond kredit dibayar paid for each credit withdrawal realization
setiap realisasi penarikan kredit sampai up to a maximum of Rp5,000,000,000, and
dengan maksimum Rp5.000.000.000, dan an administration fee of Rp25,000,000.
biaya administrasi Rp25.000.000.
Atas fasilitas kredit investasi diatas, telah Based on investment credit facility above,
dijamin dengan: has been secured by:
1. Tagihan atas proyek yang sedang 1. Invoices for projects in progress and
dikerjakan dan pembayaran termin payment terms through Escrow at Bank
melalui Escrow di Bank BRI dengan BRI with a value of
nilai Rp1.700.000.000.000. Rp1,700,000,000,000.
2. Tagihan yang akan timbul atas proyek- 2. Invoices that would arise on projects
proyek yang dibiayai dengan fasilitas financed by the facility PT Bank Rakyat
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Indonesia (Persero) Tbk bound under
Tbk yang diikat secara cessie dengan cessie with a value of
nilai sebesar Rp4.300.000.000.000. Rp4,300,000,000,000.
3. Agunan tambahan berupa sebidang 3. Additional collateral in the form of a plot
tanah HGB No. 21230/Kassi-kassi atas of land HGB No. 21230/Kassi-kassi on
nama PT Adhi Karya (Persero) Tbk behalf of PT Adhi Karya (Persero) Tbk
terletak di Jalan Hertasning B.II/02 located on Jalan Hertasning B.II/02
Makassar seluas 1.720 m2 yang Makassar covering an area of 1,720
dibebankan Hak Tanggungan sebesar sqm which is charged by Dependence
Rp10.000.000.000. of Rp10,000,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023 outstanding
fasilitas ini sebesar nihil. Jumlah balance of this facility amounted to nil. Total
pembayaran selama tahun 2024 sebesar principal payment during year 2024
Rp151.466.924.188. Jumlah pencairan amounted to Rp151,466,924,188. Total
selama tahun 2024 sebesar proceeds during year 2024 amounted to
Rp224.900.000.000. Pada tanggal 30 Rp224,900,000,000. As of September 30,
September 2024, saldo fasilitas ini sebesar 2024, the outstanding balance of this facility
Rp73.433.075.812. amounted to Rp73,433,075,812.
Beban bunga pinjaman sampai dengan Interest expense until September 30, 2024
30 September 2024 sebesar amounted to Rp6,076,492,362.
Rp6.076.492.362.
b. Fasilitas Kredit Jangka Pendek (KJP) b. Short Term Loan Facility (KJP)
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas The Company also obtained a Short Term
Kredit Jangka Pendek (KJP) dengan Credit Loan Facility (KJP) with a ceiling of
plafond sebesar Rp300.000.000.000 yang Rp300,000,000,000 which is
bersifat interchangeable dengan fasilitas interchangeable with BG/SBLC, KMKI,
BG/SBLC, KMKI, Import Line, SCF A/P Import Line, SCF A/P and SCF A/R facilities
dan SCF A/R dengan total penggunaan with a maximum total use of all these
seluruh fasilitas tersebut maksimal facilities of Rp3,300,000,000,000. The
sebesar Rp.3.300.000.000.000. Tujuan purpose of this facility is for
fasilitas ini adalah untuk operasional the company’s operations. The interest rate
104
Page 108
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
perusahaan. Suku bunga atas fasilitas ini for this facility is determined by the Bank
ditentukan oleh Bank dan Penalty Rate and the 2% penalty rate is calculated from
sebesar 2% dihitung dari besarnya the amount of arrears of principal and/or
tunggakan pokok dan/atau bunga. Fasilitas interest. This facility has a term from May
ini memiliki jangka waktu mulai 11 Mei 11, 2023 to May 11, 2024.
2023 sampai dengan 11 Mei 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023 outstanding
fasilitas ini sebesar Rp300.000.000.000. balance of this facility amounted to
Jumlah pembayaran selama tahun 2024 Rp300,000,000,000. Total principal
sebesar Rp600.000.000.000. Jumlah payment during year 2024 amounted to
pencairan selama tahun 2024 sebesar Rp600,000,000,000. Total proceeds during
Rp600.000.000.000. Pada tanggal year 2024 amounted to
30 September 2024, saldo fasilitas ini Rp600,000,000,000. As of September 30,
sebesar Rp300.000.000.000. 2024, the outstanding balance of this facility
amounted to Rp300,000,000,000.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of September 30,
30 September 2024 sebesar 2024 amounted to Rp533.333.333.
Rp533.333.333.
c. Fasilitas Non Cash Loan BG/SBLC dan c. Non Cash Loan Facility BG/SBLC and
KMKI/PJI KMKI/ISP
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas The Company also obtained a BG/SBLC
Bank Garansi BG/SBLC dengan plafond Bank Guarantee Facility with a ceiling of
sebesar Rp4.000.000.000.000 yang Rp4,000,000,000,000 which is
bersifat interchangeable dengan fasilitas interchangeable with KMKI, Import Line,
KMKI, Import Line, KJP, SCF A/P dan SCF KJP, SCF A/P and SCF A/R facilities with a
A/R dengan total penggunakaan seluruh total usage of all these facilities a maximum
fasilitas tersebut maksimal sebesar of Rp4,000,000,000,000. The term of this
Rp4.000.000.000.000. Jangka waktu facility is up to May 11, 2025.
fasilitas ini sampai dengan
11 Mei 2025.
d. Fasilitas Kredit Modal Kerja Impor (KMKI) d. Import Working Capital Credit Facility
(KMKI)
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas The Company also obtained an Import
Kredit Modal Kerja Impor (KMKI) dengan Working Capital Credit Facility (KMKI) with
plafond sebesar Rp500.000.000.000 yang a ceiling of Rp500,000,000,000 which is
bersifat interchangeable dengan fasilitas interchangeable with Import Line and
Import Line dan BG/SBLC, KJP, SCF A/P BG/SBLC, KJP, SCF A/P and SCF A/R
dan SCF A/R dengan total penggunaan facilities with a total use of KMKI plus a
KMKI ditambah Import Line maksimal maximum Import Line. amounting to
sebesar Rp500.000.000.000, dan total Rp500,000,000,000, and the total use of all
penggunaan seluruh fasilitas tersebut these facilities is a maximum of
maksimal sebesar Rp4.000.000.000.000. Rp4,000,000,000.00. The interest rate on
Suku bunga atas fasilitas ini adalah this facility is at 9.25% p.a and a penalty
sebesar 9,25% p.a dan penalty rate rate at 2% p.a. The term of this facility is up
sebesar 2% p.a. Jangka waktu fasilitas ini to May 11, 2025.
sampai dengan 11 Mei 2025.
e. Fasilitas Import Line e. Import Line Facility
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas The Company also obtained an Import Line
Import Line dengan plafond sebesar Facility with a ceiling of Rp450,000,000,000
Rp450.000.000.000 yang bersifat which is interchangeable with KMKI and
105
Page 109
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
interchangeable dengan fasilitas KMKI dan BG/SBLC, KJP, SCF A/P and SCF A/R
BG/SBLC, KJP, SCF A/P dan SCF A/R facilities
dengan total penggunaan KMKI ditambah with a total use of KMKI plus Import Line of
Import Line maksimal sebesar a maximum of Rp500,000,000,000, and the
Rp500.000.000.000, dan total penggunaan total use of all these facilities is a maximum
seluruh fasilitas tersebut maksimal sebesar of Rp4,000,000,000.00.
Rp4.000.000.000.000. Transit Interest Transit Interest Import Line for L/C
Import Line untuk L/C dan SKBDN Valas and Foreign Currency SKBDN at 5% p.a
sebesar 5% p.a dan untuk SKBDN Rupiah and for SKBDN Rupiah at 8.5% p.a.
sebesar 8,5% p.a. Jangka waktu fasilitas The term of this facility is up to May 11,
ini sampai dengan 11 Mei 2025. 2025.
f. Fasilitas Supply Chain Financing A/P (SCF f. A/P Supply Chain Financing Facility (SCF
A/P) A/P)
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas The Company also obtained A/P Supply
Supply Chain Financing A/P (SCF A/P) Chain Financing Facility (SCF A/P) with a
dengan plafond sebesar ceiling of Rp750,000,000,000 which is
Rp750.000.000.000 yang bersifat interchangeable with BG/SBLC, KMKI,
interchangeable dengan fasilitas Import Line, KJP and SCF A/R facilities with
BG/SBLC, KMKI, Import Line, KJP dan the total use of all these facilities. a
SCF A/R dengan total penggunaan seluruh maximum of Rp4,000,000,000,000.
fasilitas tersebut maksimal sebesar Provisions and discount fees per
Rp4.000.000.000.000. Provisi dan fee transaction are in accordance with the
diskonto per transaksi sesuai dengan applicable A/P SCF provisions and
provisi dan fee diskonto SCF A/P yang discount fees at BRI.
berlaku di BRI.
Jangka waktu fasilitas ini sampai dengan The term of this facility is up to May 11,
11 Mei 2025. 2025.
g. Fasilitas Supply Chain Financing A/R (SCF g. A/R Supply Chain Financing Facility (SCF
A/R) A/R)
Perusahaan juga memperoleh Fasilitas The Company also obtained Supply Chain
Supply Chain Financing A/R (SCF A/R) Financing A/R (SCF A/R) Facility with a
dengan plafond sebesar ceiling of Rp350,000,000,000 which is
Rp350.000.000.000 yang bersifat interchangeable with BG/SBLC, KMKI,
interchangeable dengan fasilitas Import Line, KJP and SCF A/P facilities with
BG/SBLC, KMKI, Import Line, KJP dan the total use of all these facilities. a
SCF A/P dengan total penggunaan seluruh maximum of Rp4,000,000,000,000.
fasilitas tersebut maksimal sebesar Provisions and Discount Fees per
Rp4.000.000.000.000. Provisi dan Fee transaction are in accordance with the
Diskonto per transaksi sesuai dengan applicable A/P SCF Provisions and
Provisi dan Fee Diskonto SCF A/P yang Discount Fees at BRI. The term of this
berlaku di BRI. Jangka waktu fasilitas ini facility is up to May 11, 2025.
sampai dengan 11 Mei 2025.
Perusahaan tidak terdapat pembatasan The company does not have any specific
keuangan tertentu dalam perjanjian pinjaman financial restrictions in the loan agreement.
ini.
h. Kredit Kerja Modal Konstruksi (KKMK) h. A/R Supply Chain Financing Facility (SCF
Transaksional A/R)
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit The Company obtained a Transactional
Modal Kerja Konstruksi (KMKK) Construction Working Capital Credit
Transaksional dengan yang bersifat Facility (KMKK) with the nature of Pseudo
Pseudo R/K Maksimum Co menurun, R/K Maximum Co decreasing, with the
dengan fasilitas terdiri dari: facility consisting of:
106
Page 110
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
1. KMK Transaksional senilai 1. Transactional KMK worth IDR
Rp526.319.321.849,- dengan suku 526,319,321,849,- with an interest rate
bunga 8,5% p.a dengan jangka waktu of 8.5% p.a with a term of up to 25
sampai dengan 25 Desember 2024. December 2024.
2. Supply Chain Financing (SCF) A/P 2. Supply Chain Financing (SCF) A/P worth
senilai Rp51.077.396.474,- dengan IDR 51,077,396,474,- with Uncommitted
sifat line Uncommited Line dengan Line characteristics with a term of up to
jangka waktu sampai dengan 04 04 November 2024
November 2024 3. Bank Guarantee facility which is valid
3. Fasilitas Bank Garansi yang berlaku until 25 November 2025 where the
sampai dengan 25 November 2025 facility covers implementation
dimana atas fasilitas tersebut untuk guarantees where the BG provision is
mengcover jaminan pelaksanaan 0.50% p.a of the value of the BG issued.
dimana provisi BG adalah sebesar
0,50% p.a dari nilai BG yang The facilities are used to fund the Solo –
diterbitkan. Yogyakarta – NYIA Kulonprogo Toll Road
Fasilitas tersebut diatas digunakan untuk Project.
mendanai Proyek Jalan Tol Solo –
Yogyakarta – NYIA Kulonprogo.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the balance of
fasilitas ini adalah sebesar facilities is Rp 304.850.000.000. Total
Rp304.850.000.000. Pembayaran pokok principal payment during the year 2024
pinjaman selama tahun 2024 sebesar amounted to Rp495.008.074.625. Total
Rp495.008.074.625. Pencairan fasilitas proceeds during the year 2024 amounted to
kredit selama tahun 2024 adalah sebesar Rp665.500.000.000. As of September 30,
Rp665.500.000.000. Pada tanggal 30 2024, the outstanding balance of working
September 2024, saldo fasilitas kredit capital loan amounted to
modal kerja ini adalah sebesar Rp Rp475.341.925.375,-.
475.341.925.375,-.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of September 30,
30 September 2024 sebesar 2024 amounted to Rp54.320.773.852.
Rp54.320.773.852.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Persetujuan Fasilitas Based on Letter of Approval of Credit Facility No.
Kredit No. BIN/2.2/894/R tanggal BIN/2.2/894/R dated December 10, 2015
10 Desember 2015 perihal Persetujuan regarding Approval of Credit Facility, that has
Fasilitas Kredit, terakhir diperbaharui dengan been updated with No. BIN/2.2/748/R dated
No. BIN/2.2/748/R tanggal 19 Desember December 19, 2017, the Company obtained
2017, Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Working Capital Credit facility from PT Bank
Modal Kerja dari PT Bank Negara Indonesia Negara Indonesia (Persero) Tbk with the terms
(Persero) Tbk dengan syarat dan ketentuan and conditions as follow:
sebagai berikut:
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) a. Working Capital Loan Facility (KMK)
Transaksional Transactional
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained Revolving Working
Kerja (KMK) Transaksional dari PT Bank Capital Credit (KMK) Transactional from
Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
berdasarkan Perjanjian KMK, No. based on KMK agreement No.
BIN/2.2/748/R tanggal 19 Desember 2017 BIN/2.2/748/R dated December 19, 2017
yang telah diperpanjang berdasarkan which has been extended based on KMK
Perubahan Perjanjian KMK addendum No. agreement addendum No. 01/BIN/PK/2020
01/BIN/PK/2020 tanggal 21 Desember dated December 21, 2023 with
107
Page 111
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2023 dengan plafond sebesar sebesar maximum credit limit amounted to
Rp750.000.000.000 dan tingkat bunga Rp750,000,000,000 and interest rate at
sebesar 8,50% per tahun. Perpanjangan 8.50% per annum. The extension of this
sementara fasilitas ini berjangka waktu facility is for 1 (one) year period start on
1 (satu) tahun yang terhitung sejak tanggal December 22, 2023 until December 21,
22 Desember 2023 sampai dengan 2024.
21 Desember 2024.
Biaya provisi sebesar 0,50% per tahun dari Charged of provision fee at 0.5% per year
setiap realisasi kredit dipungut dimuka. for each credit realization on every
proceeds.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the balance of
fasilitas kredit modal kerja ini adalah working capital loan Rp 556,206,190,223.
sebesar Rp556.206.190.223. Pembayaran Total principal payment during year 2024
pokok pinjaman selama tahun 2024 amounted to Rp131,623,031,069. Total
sebesar Rp 131.623.031.069. Pencairan proceeds during year 2024 amounted to nil.
fasilitas kredit selama tahun 2024 adalah As of September 30, 2024, the outstanding
sebesar nihil. Pada tanggal 30 September balance of working capital loan amounted to
2024, saldo fasilitas kredit modal kerja ini Rp424,583,159,154.
adalah sebesar Rp 424.583.159.154.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of September 30,
30 September 2024 sebesar 2024 amounted to Rp33,066,291,935.
Rp33.066.291.935.
b. Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) b. Revolving Working Capital Loan Facility
Revolving (KMK)
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained Revolving Working
Kerja (KMK) Revolving dari Capital Credit (KMK) Revolving from
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
berdasarkan Perjanjian KMK, No. 164 based on KMK agreement, Deed No. 164
tanggal 22 Desember 2015 dari notaris dated December 22, 2015, drawn before
Arry Supratno, S.H., yang telah notary Arry Supratno, S.H., the latest has
diperpanjang berdasarkan dengan been amended with the approval of the
persetujuan perubahan perjanjian kredit credit agreement amendment No. 11-163
No. 11-163 tanggal 21 Desember 2023 dated December 21, 2023, amounted to
sebesar Rp50.000.000.000 dan dikenakan Rp50,000,000,000 and interest rate at 8.5%
bunga sebesar 8,5% per tahun. per annum. The extension of this facility is
Perpanjangan fasilitas ini berjangka waktu for a 1 (one) year period since on December
1 (satu) tahun yang terhitung sejak tanggal 22, 2023 until December 21, 2024. Group
22 Desember 2023 sampai dengan has been charged of provision at 0.5% on
21 Desember 2024. Grup dikenakan biaya every proceeds.
provisi sebesar 0,5% dari setiap realisasi
kredit dipungut dimuka.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, outstanding
fasilitas kredit modal kerja ini adalah balance of this facility amounted to nil. Total
sebesar nihil. Pembayaran pokok pinjaman principal payment during year 2024
selama tahun 2024 adalah sebesar nihil. amounted to nil. Total proceeds during year
Pencairan fasilitas kredit selama tahun 2024 amounted to nil. As of September 30,
2024 adalah sebesar nihil. Pada tanggal 30 2024, the outstanding balance of this credit
September 2024, saldo fasilitas kredit facility amounted to nil.
adalah sebesar nihil.
108
Page 112
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of September 30,
30 September 2024 sebesar nihil. 2024 amounting to nil.
c. Fasilitas Kredit Plafond Non-Cash Loan c. Non-cash Loan Facility
Perusahaan memperoleh fasilitas The Company obtained Non-cash loan
Kredit Non-cash Loan sebesar facility amounting to Rp7,100,000,000,000
Rp7.100.000.0000 yang terdiri dari comprised of LC/SKBDN, GB/SBLC,
LC/SKBDN, GB/SBLC, SCF/OAF dan T/R. SCF/OAF and T/R. This facility is for 1 (one)
Fasilitas tersebut berjangka waktu 1 (satu) year period since December 22, 2023, until
tahun yang terhitung sejak tanggal December 21, 2024, and has been charged
22 Desember 2023 sampai dengan of provision fee at 0.0625% - 0.75%.
21 Desember 2024, dan atas Fasilitas ini
dikenakan biaya provisi sebesar 0,0625% -
0,75%.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This loan facility is secured by:
1. Tagihan Termin atas Proyek-proyek 1. Invoices of several project funded by
yang dibiayai BNI yang akan diikat BNI will be subject to Cessie amounting
secara Cessie dengan nilai pengikatan to Rp1,301,611,000,000 as mentioned
Rp1.301.611.000.000 sebagaimana on the letter of approval of loan facility
dalam Surat Persetujuan Fasilitas No. BNI/2.2/894/R Dated December
Kredit No.BNI/2.2/894/R tanggal 10,2015 (Note 5).
10 Desember 2015 (Catatan 5).
2. Tagihan termin atas Proyek 2. Invoices on installment of Building
Pembangunan Gedung Rumah Sakit Project of Tarakan Hospital Building
Tarakan dengan nilai penjaminan with guarantee value of
sebesar Rp75.000.000.000, Rp75,000,000,000, RSKIA Building
Pembangunan Gedung RSKIA kota Bandung Stage 2 of
Bandung Tahap 2 sebesar Rp165,000,000,000, Bung Karno Area
Rp165.000.000.000, Proyek Lanjutan Setup Continuation Project amounting
Penataan Kawasan Gelora Bung to Rp70,000,000,000 and Lampung
Karno sebesar Rp70.000.000.000 dan Toll Gate Works amounting to
Pekerjaan Gerbang Tol Lampung Rp140,000,000,000 pursuant to the
sebesar Rp140.000.000.000 Cessie Agreement No. 032/BIN/PK/
sesuai Perjanjian Cessie 2018 dated June 28, 2018.
No. 032/BIN/PK/2018 tanggal
28 Juni 2018.
3. Jaminan tambahan berupa tagihan 3. Additional collateral in the form of
termin atas proyek yang dibiayai oleh billings on projects funded by the BNI
BNI diikat secara Cessie. tied Cessie.
Perusahaan terikat dengan beberapa The Company is required to comply with
batasan keuangan, antara lain: several financial covenants, as follows:
1. Current Ratio (total aset lancar/total 1. Current Ratio (total current assets/total
utang lancar) minimal 1 kali; current liabilities) for the minimum of 1
time;
2. Debt Equity Ratio (total utang/total 21.2. Debt Equity Ratio (total liabilities/ total
ekuitas) maksimum 3 kali; equity) for the maximum of 3 times;
3. Debt Service Coverage (DSC) 21.3. Debt service coverage (EBITDA/
(EBITDA/kewajiban bunga dan interest expense and installment due on
angsuran jatuh tempo dalam 1 tahun) 1 year) for the minimum of 100%;
minimal 100%;
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi The company is required to comply with specific
pembatasan keuangan tertentu di dalam financial covenants in the above loan
perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada agreements. As of December 31, 2023, the
109
Page 113
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan telah company has fulfilled all financial covenants as
memenuhi seluruh batasan-batasan keuangan stipulated in each bank loan agreement.
seperti yang tertuang dalam masing-masing
perjanjian pinjaman bank.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan Akta Kerjasama Pemberian Line Based on the Deed of Cooperation for the
Facility dari PT Bank Tabungan Negara Provision of Line Facility from PT Bank
(Persero) Tbk, akta No. 22 tanggal 15 Tabungan Negara (Persero) Tbk, deed No. 22
Desember 2016 yang dibuat di hadapan date December 15, 2016 made in front of Notary
Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., yang Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., which has been
telah diperbaharui berdasarkan Perjanjian No. updated based on Deed No. 22/PKS/DIR/2022
22/PKS/DIR/2022 tanggal 6 Agustus 2022. dated August 6, 2022, the Company has
Perusahaan memperoleh fasilitas KMK obtained a Contractor KMK facility with a
Kontraktor dengan batas maksimal kredit maximum credit limit of Rp750,000,000,000.
sebesar Rp750.000.000.000. Pembaharuan Renewal of the facility has a term of 3 (three)
fasilitas berjangka waktu 3 (tiga) tahun. years. This facility is subject to a provision fee at
Fasilitas ini dikenakan biaya provisi sebesar 0.5%, with an interest rate at 9% (adjustable
0,5%, dengan tingkat bunga sebesar 9% Rate).
(adjustable rate).
Fasilitas tersebut dijamin secara Cessie atas The facility is guaranteed by Cessie for the
tagihan termin/pembayaran yang akan term/payment invoice to be received by the
diterima oleh perusahaan dengan nilai agunan company with the collateral value of the contract
sebesar nilai kontrak diluar PPN dan Fidusia value excluding VAT and Fiduciary for the
atas tagihan berdasarkan kontrak pengadaan invoice based on the contract for the
barang dan/atau jasa nomor PJKP-1900422 procurement of goods and/or services number
tanggal 27 Desember 2019. PJKP-1900422 dated December 27, 2019.
Fasilitas tersebut dijamin secara Cessie atas The facility is guaranteed by Cessie on the term
tagihan termin/pembayaran yang akan bill/payment that will be received by the
diterima oleh perusahaan dengan nilai agunan Company with a collateral value of the contract
sebesar nilai kontrak diluar PPN dan Fidusia value excluding VAT and Fiduciary on the bill
atas tagihan berdasarkan kontrak pengadaan based on the contract for the procurement of
barang dan/atau jasa nomor PJKP-1900422 goods and/or services number PJKP-1900422
tanggal 27 Desember 2019. Agunan dated December 27, 2019. Additional collateral
tambahan berupa tagihan termin/pembayaran is in the form of a term bill/ payment received by
yang diterima Perusahaan dengan nilai The Company with a collateral value of the
agunan sebesar nilai kontrak di luar PPN atas contract value excluding VAT for Construction
Pekerjaan Konstruksi Peningkatan Fasilitas Work on Port Facility Improvement at Muara
Kepelabuhan di Pelabuhan Muara Angke Angke Port based on SPK No. 2187-1.813 dated
berdasarkan SPK No. 2187-1.813 tanggal June 15, 2021, fiduciary binding and all
15 Juni 2021 pengikatan secara fidusia dan receivables that have been fiduciary bound must
seluruh tagihan piutang yang telah diikat be registered through a district court or the
fidusia wajib didaftarkan melalui pengadilan Ministry of Law and Human Rights until the credit
negeri atau Kementerian Hukum dan HAM maturity period.
sampai jangka waktu jatuh tempo kredit.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan The Company is required to comply with several
keuangan, antara lain: financial covenants, as follows:
1. Current Ratio (total aset lancar/total utang 1. Current Ratio (total current assets/total
lancar) minimal 100%; current liabilities) for the minimum of 100%;
2. Debt Equity Ratio (total utang/total ekuitas) 2. 22.
Debt Equity Ratio (total liabilities/ total equity)
maksimum 350%; for the maximum of 350%;
110
Page 114
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
3. Debt Service Coverage (DSC) 3. 22.
Debt service coverage (EBITDA/ interest
(EBITDA/kewajiban bunga dan angsuran expense and installment due on 1 year) for the
jatuh tempo dalam 1 tahun) minimal 100%. minimum of 100%.
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi The Company is required to comply with certain
pembatasan keuangan tertentu di dalam financial covenants under the terms of the loan
perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada agreements. As of December 31, 2023, the
tanggal 31 Desember 2023, telah memenuhi Company has complied with all financial
seluruh batasan-batasan keuangan seperti restrictions as stated in each bank loan
yang tertuang dalam masing-masing agreement.
perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the outstanding
fasilitas KMK ini sebesar Rp 70.548.568.590. balance of this facility amounted to Rp
Jumlah pembayaran selama tahun 2024 70,548,568,590. Total principal payment during
sebesar Rp156.148.568.590. Jumlah the year 2024 amounted to Rp156,148,568,590.
pencairan selama tahun 2024 sebesar Total proceeds during the year 2024 amounted
Rp85.600.000.000. Pada tanggal 30 to Rp85,600,000,000. As of September 30,
September 2024, saldo fasilitas ini sebesar 2024, the outstanding balance of this facility
nihil. amounted to nil.
Beban bunga pinjaman pada tanggal 30 Interest expense as of September 30, 2024,
September 2024 sebesar Rp3.101.852.372. amounted to Rp3,101,852,372.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
dan Banten Tbk (BJB) dan Banten Tbk (BJB)
Perusahaan memperoleh Fasilitas Perbankan The Company obtained Banking Facilities from
dari BJB, berdasarkan Akta Perjanjian BJB, based on the Deed of Agreement for the
Pemberian Fasilitas Perbankan No. 13 tanggal Provision of Banking Facilities No. 13 dated June
19 Juni 2020 yang dibuat di hadapan Notaris & 19, 2020 made in front of Notary & PPAT Fessy
PPAT Fessy Farizqoh Alwi, S.H., M.Kn., yang Farizqoh Alwi, S.H., M.Kn., which addendum
di addendum berdasarkan SPPK No. No. was based on SPPK No. No. 423/DKO-
423/DKO-KO2/2023 tanggal 16 Juni 2023 di KO2/2023 dated June 16, 2023 where the term
mana jangka waktu perjanjian selama 1 (satu) of the agreement is 1 (one) year from June 19,
tahun sejak tanggal 19 Juni 2023 sampai 2023 to June 19, 2024.
dengan 19 Juni 2024.
Diperpanjang berdasarkan SPPK Extended based on SPPK No. 22/DKO-
No. 22/DKO-KO2/2024 tanggal 11 Juni 2024 KO2/2024 dated June 11, 2024, where the term
di mana jangka waktu perjanjian selama 1 of the agreement is 1 (one) year from June 19,
(satu) tahun sejak tanggal 19 Juni 2024 2024 to June 19, 2025.
sampai dengan 19 Juni 2025.
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit The Company obtained a credit facility such as
berupa pinjaman berupa Fasilitas KMKK The KMKK Standby Loan facility is a Revolving
Standby Loan fasilitas ini bersifat Revolving facility with different projects. The purpose of
dengan proyek yang berbeda, tujuan using this facility is working capital for
penggunaan fasilitas ini adalah modal kerja construction services and procurement for
usaha jasa konstruksi dan pengadaan untuk projects with APBN/APBD/SOE funding
proyek dengan sumber dana sources. The loan limit for this facility is
APBN/APBD/BUMN. Limit pinjaman atas Rp300,000,000,000. The interest rate for this
fasilitas ini adalah sebesar facility at 8.75% p.a floating rate where changes
Rp300.000.000.000. Suku bunga atas fasilitas in lending rates will be notified in writing by BJB
ini sebesar 8,75% per tahun, suku bunga and are binding on both parties, a fine at 3% per
mengambang di mana atas perubahan suku
111
Page 115
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
bunga kredit akan diberitahukan secara tertulis annum or at 0.25% per month on arrears in
oleh BJB dan mengikat kedua belah pihak, principal and interest.
denda sebesar 3% per tahun atau sebesar
0,25% per bulan terhadap tunggakan pokok
dan bunga.
Fasilitas ini dijamin secara fidusia atas piutang This facility is fiduciary guaranteed for project
proyek dengan sumber dana receivables with existing and existing
APBN/APBD/BUMN yang ada maupun yang APBN/APBD/SOE funding sources that will be at
akan ada minimal 100% dari outstanding least 100% of outstanding credit.
kredit.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023 outstanding balance of
fasilitas ini sebesar Rp490.500.000.000. this facility amounted to Rp490,500,000,000.
Jumlah pembayaran selama tahun 2024 Total payment during year 2024 amounted to
sebesar Rp 295.638.792.752. Jumlah Rp295,638,792,752. Total proceeds during year
pencairan selama tahun 2024 sebesar nihil. 2024 amounted to nil. As of September 30,
Pada tanggal 30 September 2024, saldo 2024, the outstanding balance of this facility
fasilitas ini sebesar Rp194.861.207.248. amounted to Rp194,861,207,248.
Beban bunga atas pinjaman pada Interest expense as of September 30, 2024
tanggal 30 September 2024 sebesar amounted to Rp20,225,371,959.
Rp 20.225.371.959.
Perusahaan tidak terdapat pembatasan The company does not have any specific
keuangan tertentu dalam perjanjian pinjaman. financial restrictions in the loan agreement.
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Perusahaan memperoleh Kredit Modal Kerja The company obtained a Working Capital Credit
(KMK) dari PT CIMB Niaga Tbk berdasarkan (KMK) from PT CIMB Niaga Tbk based on the
Perjanjian KMK, No. 90/CBG/JKT/04 tanggal KMK Agreement, No. 90/CBG/JKT/04 dated
30 Maret 2004 yang telah diperpanjang March 30, 2004 which has been extended lately
terakhir kali berdasarkan Perubahan based on the amendment to the twenty two (22)
Perjanjian KMK adendum ke dua puluh (22) addendum KMK Agreement dated December
tanggal 22 Desember 2023. Perpanjangan 22, 2023. The extension of the agreement is
waktu perjanjian terhitung sampai dengan valid until March 14, 2025.
14 Maret 2025.
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit The Company obtained a credit facility that
berupa Pinjaman berupa: consist of:
− Fasilitas Credit Commercial Lines (Letter − Letter of Credit (L/C) Credit Facility with a
of Credit (L/C) dengan limit pinjaman loan limit of Rp150,000,000,000.
sebesar Rp150.000.000.000.
− Pinjaman Tetap (Fasilitas PT) bersifat − Fixed Loan (PT Facility) Revolving and is
Revolving dan bersifat sublimit dengan sublimit with PTK facility with a limit of a loan
Fasilitas PTK dengan limit pinjaman of Rp150,000,000,000 with interest rate of
sebesar Rp150.000.000.000 dengan 8.8% per annum.
tingkat bunga sebesar 8,8% per tahun.
− Fasilitas Bank Garansi (Fasilitas BG) − Bank Guarantee Facility (BG facility) and the
bersifat Revolving dan bersifat sublimit Revolving nature of the facility sublimit PTK
dari fasilitas PTK dengan limit pinjaman with a loan limit of Rp150,000,000,000.
sebesar Rp150.000.000.000.
− Fasilitas Letter of Credit dan/ atau Surat − Letter of Credit and / or Letter of Credit
Kredit Berdokumen Dalam Negeri Home Affairs (SKBDN) Revolving and is
(SKBDN) bersifat Revolving dan bersifat sublimit with PTK Facility with a limit of a
loan of Rp150,000,000,000.
112
Page 116
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
sublimit dengan Fasilitas PTK dengan limit
pinjaman sebesar Rp150.000.000.000.
− Fasilitas Pinjaman Trust Receipt dan − Loan Facility Trust Receipt and Revolving
bersifat Revolving dengan limit pinjaman loan with a limit of Rp150,000,000,000.
sebesar Rp150.000.000.000.
− Fasilitas pembiayaan transaksi khusus − Special musharakah transaction financing
musyarakah (Fasilitas PTK Musyarakah) facility (PTK Musyarakah facility) and
dan bersifat Revolving dengan limit revolving nature with a loan limit of
pinjaman sebesar Rp650.000.000.000. Rp650,000,000,000.
Atas fasilitas kredit investasi tersebut, telah Based on investment credit facility mentioned
dijamin dengan: above, has been secured by:
1. SHT atas SHGB No. 93/Semarang atas 1. SHT on SHGB No. 93/Semarang on behalf
nama Perusahaan yang terletak di Jl. of the Company located at Jl. Lingkungan
Lingkungan Tugurejo Tugu Semarang Tugurejo Tugu Semarang Central Java area
Jawa Tengah seluas 4.720 m2, nilai SHT of 4,720 sqm, SHT value of
sebesar Rp2.831.938.268 (Catatan 18). Rp2,831,938,268 (Note 18).
2. SHT atas SHGB No. 94/Semarang atas 2. SHT on SHGB No. 94/Semarang on behalf
nama Perusahaan yang terletak di Jl. of the Company located at Jl. Semarang
Semarang Desa Tegal Rejo Kec. Tugu, Tegal Rejo district. Monument, Semarang
semarang Jawa Tengah seluas 4.672 m2, Central Java covering an area of 4,672 sqm,
nilai SHT sebesar Rp2.803.138.896 SHT value of Rp2,803,138,896 (Note 18).
(Catatan 18).
3. SHT atas SHGB No. 95/Semarang atas 3. SHT on SHGB 95/Semarang on behalf of the
nama Perusahaan yang terletak di Jl. Company located at Jl. Semarang Desa
Semarang Desa Tegal Rejo Kec. Tugu, Tegal Rejo Kec. Tugu, Semarang, Central
Semarang Jawa Tengah seluas 5.900 m2, Java covering an area of 5,900 sqm, SHT
nilai SHT sebesar Rp3.539.922.835 value of Rp3,539,922,835 (Note 18).
(Catatan 18).
4. SHT atas SHGB No. 56/Timbang Deli atas 4. SHT on SHGB No. 56/Timbang Deli on
nama Perusahaan Tbk yang terletak di Jl. behalf of the Company located at Jl. SM Raja
SM Raja Km.10 Timbang Deli Johor, Km.10 Timbang Deli Johor, Medan North
Medan Sumatera Utara seluas 6.998 m2, Sumatra covering an area 6,998 sqm, SHT
nilai SHT sebesar Rp3.224.000.000 value of Rp3,224,000,000 (Note 18).
(Catatan 18).
5. SHT atas SHGB No. 01/Deli Serdang atas 5. SHT on HGB No. 01/Deli Serdang on behalf
nama Perusahaan yang terletak di Desa of the Company located in Desa Patumbak II
Patumbak II Deli Serdang, Sumatera Utara Deli Serdang, North Sumatra, covering an
seluas 7.672 m2, nilai SHT sebesar area of 7,672 sqm, SHT value of
Rp1.721.700.000 (Catatan 18). Rp1,721,700,000 (Note 18).
6. SHT atas SHGB No. 36/Denpasar Klod 6. SHT on SHGB No. 36/Denpasar Klod on
atas nama Perusahaan yang terletak di Jl. behalf of the Company located at Jl.
Merdeka VII Desa Sumerta Klod, Merdeka VII Desa Sumerta Klod, Eastern
Denpasar Timur Bali seluas 1.000m2, nilai Denpasar, Bali covering 1,000 sqm, SHT
SHT sebesar Rp1.982.000.000 (Catatan value of Rp1,982,000,000 (Note 18).
18).
7. SHT atas SHGB No. 326/Balikpapan 7. SHT on SHGB No. 326/South Aberdeen on
Selatan atas nama Perusahaan yang behalf of the Company located at Jl. Miliono
terletak di Jl. Miliono No.16, Klandasan Ulu 16, Kalndasan Ulu South Balikpapan,
Balikpapan Selatan, Balikpapan seluas Balikpapan area of 958 sqm, SHT value of
958 m2, nilai SHT sebesar Rp980.000.000 Rp980,000,000 (Note 18).
(Catatan 18).
8. Fidusia dan tagihan dengan nilai 8. Fiduciary and claims with a binding value
pengikatan Rp37.500.000.000 dan nilai amounted to Rp37,500,000,000 and the
jaminan Rp37.500.000.000. collateral amounted to Rp37,500,000,000.
113
Page 117
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
9. Fidusia dan tagihan dengan nilai 9. Fiduciary and claims with a binding
pengikatan Rp138.500.000.000 dan nilai value amounted to Rp138,500,000,000 and
jaminan Rp138.300.000.000. the value of collateral amounted to
Rp138,300,000,000.
10. Tagihan atas proyek sampai dengan 10. Charges for projects up to the value of the
nilai penjaminan sebesar guarantee of Rp1,000,000,000,000.
Rp1.000.000.000.000.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan The Company is required to comply with several
keuangan, antara lain: financial covenants, as follows:
1. Current Ratio (Total Aset Lancar/Total 1. Current Ratio (Total Current Assets/ Total
Utang Lancar) minimal 100%; Current Liabilities) for the minimum of 100%;
2. Debt Equity Ratio (DER) (Total Utang/Total 2. 23.
Debt Equity Ratio (DER) (Total Liabilities/
Ekuitas) maksimum 3 (tiga) kali; Total Equity) for the maximum 3 (three) time;
3. Interest Service Coverage Ratio (ISCR) 3. 23.
Debt service coverage (EBITDA/ Interest
(EBITDA/Kewajiban bunga dan angsuran expense and installment due on 1 year)for the
jatuh tempo dalam 1 tahun) minimum minimum 2 (two) time.
2 (dua) kali.
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi The Company is required to comply with certain
pembatasan keuangan tertentu di dalam financial covenants under the terms of the loan
perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada agreements. As of December 31, 2023, the
tanggal 31 Desember 2023, telah memenuhi Company has complied with all financial
seluruh batasan-batasan keuangan seperti restrictions as stated in each bank loan
yang tertuang dalam masing-masing agreement.
perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023 outstanding balance
fasilitas KMK ini sebesar Rp386.000.000.000. of this facility amounted to Rp386,000,000,000.
Jumlah pembayaran selama tahun 2024 Total principal payment during year 2024
sebesar Rp299.000.000.000. Jumlah amounted to Rp299,000,000,000. Total
pencairan selama tahun 2024 sebesar nihil. proceeds during year 2024 amounted to nil. As
Pada tanggal 30 September 2024, saldo of September 30, 2024, the outstanding
fasilitas ini sebesar Rp87.000.000.000. balance of this facility amounted to
Rp87,000,000,000.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of September 30, 2024
30 September 2024 sebesar amounted to Rp15,996,778,053.
Rp15.996.778.053.
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Berdasarkan Akta Perjanjian Pembiayaan Based on the Deed of Financing Agreement
antara PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) between PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
Tbk No. 06 tanggal 14 Maret 2016 dibuat oleh Tbk No. 06 dated March 14, 2016 made by
Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
Warsito, S.H., yang telah terakhir kali diubah Warsito, S.H., which has been amended lately by
dengan Perjanjian Perubahan Kesebelas the Eleventh Amendment Agreement to
Terhadap Perjanjian Pembiayaan No. PERJ- Financing Agreement No. PERJ-/SMI/0623
/SMI/0623 tertanggal 14 Juni 2023, dated June 14, 2023, the Company obtained a
Perusahaan memperoleh Fasilitas Working Capital Financing Facility with a limit of
Pembiayaan Modal Kerja dengan limit sebesar Rp85,000,000,000. The extension of this facility
Rp85.000.000.000. Perpanjangan fasilitas ini commences from June 14, 2023 to June 14,
terhitung sejak 14 Juni 2023 sampai dengan 2024.
14 Juni 2024.
114
Page 118
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Terhadap fasilitas pembiayaan tersebut The financing facility bears interest rate at 8.25%
dikenakan suku bunga sebesar 8,25% per per annum and Facility Fee at 0.30% per annum
tahun dan Facility Fee sebesar 0,30% per of the financing limit paid at the same time.
tahun dari limit pembiayaan yang dibayarkan
secara sekaligus.
Perjanjian pembiayaan tersebut dijaminkan The Financing Agreement is filed with Fiduciary
dengan fidusia atas tagihan termin piutang on the Accounts receivable and gross bill
usaha dan tagihan bruto atas proyek yang receivable of existing and financed projects with
dibiayai baik yang sudah ada maupun yang a guarantee value at 120% of the maximum
akan ada dengan nilai penjaminan sebesar financing facility for the project including on-site
120% dari maksimum fasilitas pembiayaan materials listed in the monthly certificate.
atas proyek tersebut termasuk di dalamnya
material on site yang tercantum dalam monthly
certificate.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan The Company is required to comply with several
keuangan, antara lain: financial covenants, as follows:
1. Current Ratio (total aset lancar/total utang 1. Current Ratio (total current assets/ total
lancar) minimal 1 (satu) kali; current liabilities) for the minimum of 1 (one)
time;
2. Debt Equity Ratio (DER) (total utang/total 2. 24.
Debt Equity Ratio (DER) (total liabilities/ total
ekuitas) maksimum 3 (tiga) kali; equity) for the maximum of 3 (three) time;
3. Debt Service Coverage (DSC) 3. Debt Service Coverage Ratio (EBITDA/
(EBITDA/kewajiban bunga dan angsuran interest expense and installment due on 1
jatuh tempo dalam 1 tahun) minimal 1 year) for the minimum of 1 (one) time;
(satu) kali;
4. EBITDA to Interest Coverage Ratio minimal 4. EBITDA to Interest Coverage Ratio for the
1,5 kali. minimum of 1,5 time.
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi The Company is required to comply with certain
pembatasan keuangan tertentu di dalam financial covenants under the terms of the loan
perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada agreements. As of December 31, 2023, the
tanggal 31 Desember 2023, telah memenuhi Company has complied with all financial
seluruh batasan-batasan keuangan seperti restrictions as stated in each bank loan
yang tertuang dalam masing-masing agreement.
perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023 outstanding balance of
fasilitas KMK ini sebesar Rp85.000.000.000. this facility amounted to Rp85,000,000,000.
Jumlah pembayaran selama tahun 2024 Total principal payment during year 2024
sebesar Rp85.000.000.000. Jumlah pencairan amounted to Rp85,000,000,000. Total proceeds
selama tahun 2024 sebesar nihil. Pada tanggal during year 2024 amounted to nil. As of
30 September 2024, saldo fasilitas ini sebesar September 30, 2024, the outstanding balance
nihil. of this facility amounted to nil.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of September 30, 2024
30 September 2024 sebesar amounted to Rp1,460,937,501.
Rp1.460.937.501.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
Perusahaan memperoleh Fasilitas Perbankan The Company obtained Banking Facilities from
dari PT Bank Permata Tbk, berdasarkan PT Bank Permata Tbk, based on the Banking
Perjanjian Perjanjian Pemberian Fasilitas Facility Granting Agreement No. 57 dated
Perbankan No. 57 tanggal 24 September 2019 September 24, 2019 made in front of Notary &
yang dibuat dihadapan Notaris & PPAT PPAT Ashoya Ratam, S.H., MKn., where the
115
Page 119
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Ashoya Ratam, S.H., MKn. Di mana telah third changes have been made to the Banking
dilakukan perubahan ketiga atas Perjanjian Facility Granting Agreement No. 16 dated
Pemberian Fasilitas Perbankan No. 16 tanggal September 21, 2022 drawn before Notary Indra
21 September 2022 yang dibuat dihadapan Wiguna, S.H., MKn
Notaris Indra Wiguna, SH, MKn,
dengan jangka waktu perjanjian selama 1 with an agreement period of 1 (one) year until
(satu) tahun sampai dengan 24 September September 24, 2023.
2023.
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit The Company obtained a credit facility that
berupa Fasilitas Revolving Loan (Fasilitas RL) consist of Revolving Loan Facility (RL Facility)
yang bertujuan untuk pembiayaan modal kerja This facility aims to finance working capital in
sehubungan dengan aktivitas usaha connection with the company's business
perusahaan. Limit pinjaman atas fasilitas ini activities. The loan limit for this facility is
adalah sebesar Rp200.000.000.000. Suku Rp200,000,000,000. The interest rate for this
bunga mengambang atas fasilitas ini sebesar facility at 8.5% p.a. floating.
8,5% per tahun.
Fasilitas ini dijaminkan dengan fidusia atas This facility is fiduciary guaranteed by trade
piutang usaha baik yang saat ini, telah ada receivables, both current, existing and future.
maupun yang akan ada di kemudian hari. With a guarantee value of Rp272,965,136,400 or
Dengan nilai penjaminan sebesar a minimum at 125% of the total limit of this
Rp272.965.136.400 atau minimal sebesar facility.
125% dari total limit fasilitas ini.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan The Company is required to comply with several
keuangan, antara lain: financial covenant, as follows:
1. Current Ratio (total aset lancar/total Utang 1. Current Ratio (Total Current Assets/ Total
Lancar) minimal 1 kali; Current Liabilities) for the minimum of 1 time;
2. Debt Equity Ratio (Total Utang/Total 2.25.Debt Equity Ratio (Total Liabilities/ Total
Ekuitas) maksimum 3,5 kali; Equity) for the maximum of 3.5 times;
3. Debt Service Coverage (DSC) 3.24.Debt Service Coverage (EBITDA/ interest
(EBITDA/Kewajiban bunga dan angsuran expense and installment due on 1 year) for
jatuh tempo dalam 1 tahun) minimal 1,25 the minimum of 1.25 time.
kali.
25.
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi The Company is required to comply with specific
pembatasan keuangan tertentu di dalam financial covenants in the above loan
perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada agreements. As of December 31, 2023, the
tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan telah company has fulfilled all financial covenants as
memenuhi seluruh batasan-batasan keuangan stated in each bank loan agreement.
seperti yang tertuang dalam masing-masing
perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023 the outstanding
fasilitas ini sebesar nihil. Jumlah pembayaran balance of this facility amounted to nil. Total
selama tahun 2024 sebesar nihil. Jumlah principal payment during year 2024 amounted to
pencairan selama tahun 2024 sebesar nihil. nil. Total proceeds during year 2024 amounted
Pada tanggal 30 September 2024, saldo to nil. As of September 30, 2024, the
fasilitas ini adalah sebesar nihil. outstanding balance of this facility is amounted
to nil.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of September 30, 2024
30 September 2024 sebesar nihil. amounted to nil.
116
Page 120
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Sindikasi PT Bank Mandiri (Persero Tbk, PT Syndication of PT Bank Mandiri (Persero Tbk,
Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT
Bank Pembangunan Daerah Papua, dan PT Bank Pembangunan Daerah Papua, and PT
Bank Pembangunan Daerah Sumatera Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara
Utara
Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Based on the Letter of Credit Provision (SPPK)
Kredit (SPPK) dengan Nomor CBG.CB2/ with Number CBG.CB2/SCD.SPPK.094/2021 at
SCD.SPPK.094/2021 pada PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, Number
(Persero) Tbk, Nomor KPS3/3.1/257/R pada KPS3/3.1/257/R at PT Bank Negara Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, (Persero) Tbk, Number 40
Nomor 40/BKK/KORPORASI/VII/2021 pada /BKK/KORPORASI/VII/2021 at PT Bank
PT Bank Pembangunan Daerah Papua, dan Pembangunan Daerah Papua, and Number
Nomor 004/DKr-Kr/SPPK/L/2021 pada PT 004/DKr-Kr/SPPK/L/2021 at PT Bank
Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara, Pembangunan Daerah Sumatera Utara, the
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit dari Company obtained credit facilities from a
Sindikasi yang terdiri dari PT Bank Mandiri syndicate consisting of PT Bank Mandiri
(Persero Tbk, PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan (Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah
Daerah Papua, dan PT Bank Pembangunan Papua, and PT Bank Pembangunan Daerah
Daerah Sumatera Utara yang telah diubah Sumatera Utara which has been amended
berdasarkan Surat Perpanjangan Jangka based on the bank loan extension letter
Waktu dan Tenor dengan Nomor regarding the term and tenor with Number
CBG.CTS/9837/2022 tanggal 22 November CBG.CTS/9837/2022 dated November 22, 2022
2022 pada PT Bank Mandiri, Nomor pada PT Bank Mandiri, Nomor COB3/3.1/411/R
COB3/3.1/411/R tanggal 24 November 2022 dated November 24, 2022 at PT Bank Negara
pada PT Bank Negara Indonesia (Persero) Indonesia (Persero) Tbk, Nomor
Tbk, Nomor 02/66/BKK/2022 tanggal 02/66/BKK/2022 dated November 24, 2022 at
24 November 2022 pada PT Bank PT Bank Pembangunan Daerah Papua, Nomor
Pembangunan Daerah Papua, Nomor 1872/DKr-KKK/L/2022 dated November 28,
1872/DKr-KKK/L/2022 tanggal 28 November 2022.
2022.
Syarat dan ketentuan dari fasilitas kredit ini The terms and conditions of this credit facility
antara lain: include:
Tranche A Tranche A
a. Kredit Modal Kerja Transaksional I a. Transactional Working Capital Credit
Facility I
Kredit Modal Kerja Transaksional I The Company obtained a Transactional
Perusahaan memperoleh Kredit Modal Working Capital Credit (KMK) I based on the
Kerja (KMK) Transaksional I berdasarkan Deed of Syndicated Credit Agreement No. 31
Akta Perjanjian Kredit Sindikasi No. 31 dated June 26, 2023 with a maximum limit of
tanggal 26 Juni 2023 dengan plafond Rp1,000,000,000,000, and a floating interest
maksimum Rp1.000.000.000.000, dan rate of 8.75% per annum. This facility is valid
tingkat suku bunga mengambang sebesar until June 30,2023, and extended until April 3,
8.75% per tahun. Fasilitas ini berlaku 2024.
sampai dengan tanggal 30 Juni 2023,
dan diperpanjang sampai dengan
3 April 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2023, On December 31, 2023, the balance of this
saldo fasilitas kredit modal kerja ini working capital credit facility was
adalah sebesar Rp717.410.103.095. Rp717,410,103,095. Total principal payment
Pembayaran pokok pinjaman selama during year 2024 amounted to
117
Page 121
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
tahun 2023 sebesar Rp 717.410.103.095. Rp717,410,103,095, The disbursement of the
Pencairan fasilitas kredit selama tahun credit facility during 2024 amounted to nil. As
2024 adalah sebesar sebesar nihil. Pada of September 30, 2024, the balance of this
tanggal 30 September 2024 saldo fasilitas working capital credit facility was nil.
kredit modal kerja ini adalah sebesar nihil.
Beban bunga pinjaman pada tanggal The interest expense on loans as of
30 September 2024 adalah sebesar September 30, 2024, amounted to
Rp16.177.087.969. Rp16,177,087,969.
b. Fasilitas Supplier Financing I b. Supplier Financing I Facility
Perusahaan memperoleh Fasilitas The Company obtained the Supplier
Supplier Financing I berdasarkan Akta Financing Facility I based on the Deed of
Perjanjian Kredit Sindikasi No. 08 tanggal Syndicated Credit Agreement No. 08 dated
30 Juli tahun 2021 dengan limit kredit July 30, 2021 with a credit limit of
sebesar Rp1.000.000.000.000. Tingkat Rp1,000,000,000,000. The interest rate of this
bunga dari fasilitas ini adalah sebesar facility is 8.25% per annum which is subject to
8.25% per tahun yang dapat berubah change in accordance with the terms of the
sesuai dengan ketentuan Sindikasi. Syndicate. This facility is valid until June 30,
Fasilitas ini berlaku sampai dengan 2022, and extended until April 30, 2024.
tanggal 30 Juni 2022, dan diperpanjang
sampai dengan 30 April 2024.
Tranche B Tranche B
a. Fasilitas Kredit Modal Kerja a. Transactional Working Capital Credit
Transaksional II Facility II
Perusahaan memperoleh Kredit Modal The Company obtained a Transactional
Kerja (KMK) Transaksional II berdasarkan Working Capital Credit (KMK) II based on the
Akta Perjanjian Kredit Sindikasi No. 08 Deed of Syndicated Credit Agreement No. 08
tanggal 30 Juli tahun 2021 dengan plafond dated July 30, 2021 with a maximum limit of
maksimum Rp1.395.500.000.000 dan IDR 1,395,500,000,000 and a floating interest
tingkat suku bunga mengambang sebesar rate of 8.75% per annum. This facility is valid
8.75% per tahun. Fasilitas ini berlaku until December 31, 2022, and extended until
sampai dengan tanggal December 31, 2023.
31 Desember 2022, dan diperpanjang
sampai dengan 31 Desember 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2023, As of December 31, 2023, the balance of this
saldo fasilitas kredit modal kerja ini working capital credit facility was
adalah sebesar Rp789.129.051.463. Rp789,129,051,463. Total principal payment
Pembayaran pokok pinjaman selama during year 2024 amounted to
tahun 2024 sebesar Rp789.129.051.463. Rp789,129,051,463. The disbursement of the
Pencairan fasilitas kredit selama tahun credit facility during 2023 amounted to nil. As
2024 adalah sebesar nihil. Pada tanggal of September 30, 2024, the balance of this
30 September 2024 saldo fasilitas kredit working capital credit facility was nil.
modal kerja ini adalah sebesar nihil.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of September 30, 2024
30 September 2024 adalah sebesar amounted to Rp17,794,273,405.
Rp17.794.273.405.
b. Fasilitas Supplier Financing II b. Supplier Financing II Facility
Perusahaan memperoleh Fasilitas The Company obtained the Supplier
Supplier Financing II berdasarkan Akta Financing Facility II based on the Deed of
118
Page 122
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Perjanjian Kredit Sindikasi No. 31 tanggal Syndicated Credit Agreement No. 31 dated
26 Juni 2023 dengan limit kredit sebesar June 26, 2023 with a credit limit of
Rp1.395.500.000.000. Tingkat bunga dari Rp1,395,500,000,000. The interest rate of this
fasilitas ini adalah sebesar 8.25% per facility is 8.25% per annum, which is subject
tahun yang dapat berubah sesuai dengan to change in accordance with the terms of the
ketentuan Sindikasi. Fasilitas ini berlaku Syndicate. This facility is valid until June 30,
sampai dengan tanggal 30 Juni 2023, dan 2023, and extended February 29, 2024.
diperpanjang sampai dengan 29 Februari,
2024.
Perjanjian Fasilitas Kredit dijamin dengan The Credit Facility Agreement is guaranteed
Pembayaran atas Proyek Pelaksanaan by Payment of the Integrated “LRT” Depo &
Pembangunan Depo & Stasiun Kereta Api Light Rail Transit Development
Ringan/ Light Rail Transit “LRT” Implementation Project in the Jakarta, Bogor,
terintegrasi di Wilayah Jakarta, Bogor, Depok, and Bekasi Areas. If the collateral
Depok, dan Bekasi. Apabila jaminan yang promised is not sufficient to fulfill obligations
terjanjikan tidak cukup untuk memenuhi the Company, the Company must fulfill its
kewajiban Perusahaan, maka Perusahaan obligations by using the terms of other
harus memenuhi kewajiban dengan projects carried out by taking into account the
menggunakan termin dari proyek-proyek terms and conditions as appropriate.
lain yang dikerjakan dengan
memperhatikan persyaratan dan
ketentuan sebagaimana mestinya.
Perusahaan terikat dengan beberapa The company is bound by several financial
batasan keuangan, antara lain: restrictions, including:
1. Current Ratio (total aset lancar/ total 1. Current Ratio (total current assets/total
utang lancar) minimal 100%; current debt) at least 100%;
2. Debt Equity Ratio (total utang 2. Debt Equity Ratio (total interest-bearing
berbunga/ total ekuitas) maksimum debt/total equity) maximum 350%;
350%;
3. Debt Service Coverage Ratio (EBITDA/ 3. Debt Service Coverage Ratio
kewajiban bunga dan kewajiban yang (EBITDA/interest liabilities and liabilities
jatuh tempo dalam maturing within 1 year) of at least 120%;
1 tahun) minimal 120%;
4. EBITDA to Interest minimal 200%; 4. EBITDA to Interest at least 200%;
5. Leverage (total utang/ total ekuitas) 5. Leverage (total debt/total equity) maximum
maksimal 650%; 650%;
Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi The Company is required to comply with
pembatasan keuangan tertentu di dalam specific financial covenants in the above loan
perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada agreements. As of December 31, 2023, the
tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan Company has fulfilled all financial covenants
telah memenuhi seluruh batasan-batasan as stipulated in each bank loan agreement.
keuangan seperti yang tertuang dalam
masing-masing perjanjian pinjaman bank.
Perjanjian ini juga mencakup kewajiban- This agreement also includes non-financial
kewajiban non-keuangan yang harus obligations that must be fulfilled by the
dipenuhi Perusahaan. Beberapa Company. Some of these obligations include:
kewajiban tersebut antara lain: submitting the deed of amendment to the
menyampaikan akta perubahan anggaran Company's articles of association every time
dasar Perusahaan setiap terjadi there is a change; extending the Company's
perubahan; memperpanjang perizinan licenses that will be and/or have matured;
Perusahaan yang akan dan/atau telah submit unaudited financial reports every
119
Page 123
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
jatuh tempo; menyampaikan laporan quarter; use credit in accordance with the
keuangan unaudited setiap triwulan; purpose of using the credit; projects that have
menggunakan kredit sesuai dengan tujuan been financed by Syndicated Creditors are not
penggunaan kredit; proyek yang sudah allowed to be financed by other banks outside
dibiayai oleh Kreditur Sindikasi tidak the syndicate; allow Syndicated Creditors or
diperkenankan untuk dibiayai oleh bank other appointed parties to conduct audits of the
lain di luar sindikasi; mengizinkan Kreditur Company's business and financial activities;
Sindikasi atau pihak lain yang ditunjuk extend the insurance policy that has been and
untuk melakukan pemeriksaan usaha dan will mature no later than 1 (one) week before
aktivitas keuangan Perusahaan; the policy maturity.
memperpanjang polis asuransi yang telah
dan akan jatuh tempo paling lambat 1
(satu) minggu sebelum jatuh tempo polis.
Entitas Anak Subsidiaries
PT Adhi Persada Properti (APP) PT Adhi Persada Properti (APP)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Kredit Modal Kerja Konstruksi Construction Working Capital Loan
Berdasarkan Surat dari PT Bank Mandiri i. Based on a Letter from PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk No. CRO.KP/162/KMK/11 pada (Persero) Tbk No. CRO.KP/162/KMK/11 on April
tanggal 18 April 2023, tentang Addendum 18, 2023, regarding Addendum XVIII (Eigteen) of
XVIII (Kedelapan belas) atas Perubahan the Amendment to the Working Capital Credit
Perjanjian Kredit Modal Kerja berdasarkan Agreement based on the Deed of Working
Akta Perjanjian Kredit Modal Kerja No. Capital Credit Agreement No.
CRO.KP/162/KMK/11 tanggal 10 Juni 2011 CRO.KP/162/KMK/11 dated June 10, 2011 No.
No. 17 yang dibuat di hadapan Ny. Toety 17 made in front of by Mrs. Toety Juniarto, S.H.,
Juniarto, S.H., PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk approved the
menyetujui perpanjangan jangka waktu kredit extension of the loan period which was originally
yang semula jatuh tempo pada tanggal 25 due on April 25, 2022 to April 25, 2023, and has
April 2022 menjadi 25 April 2023, dan telah been extended until October 25, 2023 with the
diperpanjang menjadi following conditions:
25 Oktober 2023 dengan syarat ketentuan
sebagai berikut:
Jumlah Kredit : Rp33.500.000.000 Rp33,500,000,000 : Credit Limit
Jenis Kredit : Revolving Revolving : Type of Credit
Penggunaan : Tambahan modal kerja Additional working : Credit Use
Kredit untuk mendukung capital to support the
operasional APP APP's operations
Bunga dan : 9,00% per tahun dan 9.00% per annum and : Interest and
Provisi 0,5% dari limit kredit 0.5% from credit limit Provision
Denda : 2% 2% : Fine
Jangka Waktu : 6 Bulan (Sampai 6 Months (Due on : Period
dengan 25 Oktober October 25, 2023)
2023)
120
Page 124
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by:
a. Piutang milik debitur sebesar a. Receivables amounted to
Rp152.000.000.000 yang telah diikat Rp152,000,000,000 guarantee that has
secara fidusia tertanggal 2 Juli 2014. been bounded fiduciary dated July 2,
2014.
b. Join Collateral dan Cross Default dengan b. Joint collateral and cross default with PTK
fasilitas PTK. facility.
APP terikat dengan beberapa batasan APP is required to comply with several financial
keuangan, antara lain: covenant, as follows:
− Current Ratio lebih dari atau sama − − Current Ratio at more than or equal to
dengan 100%; 100%;
− EBITDA to Interest Coverage Ratio lebih − − EBITDA to Interest Coverage Ratio at more
dari atau sama dengan 200%; dan than or equal to 200%; and
− Debt Service Coverage Ratio − − Debt Service Coverage Ratio
(EBITDA/atas dasar angsuran pokok dan (EBITDA/based on installment principal
bunga) lebih dari sama dengan 200%. and interest) at more than or equal to
200%.
−
APP diwajibkan untuk memenuhi pembatasan APP is required to comply with certain financial
keuangan tertentu di dalam perjanjian covenants under the terms of the loan
pinjaman-pinjaman di atas. Pada tanggal agreements. As of December 31, 2023, APP did
31 Desember 2023, APP tidak memenuhi not meet the required financial covenants from
pembatasan keuangan yang dipersyaratkan the bank.
oleh bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the balance of this
fasilitas kredit modal kerja ini adalah sebesar working capital credit facility is
Rp52.138.320.459. Pembayaran pokok Rp52,138,320,459. The principal repayment of
pinjaman selama tahun 2024 sebesar the loan during 2023 is Rp2,703,072,742. The
Rp2.703.072.742. Pencairan fasilitas kredit disbursement of the credit facility during 2023 is
selama tahun 2023 adalah sebesar nihil. Pada nil. As of September 30, 2024 facility amounted
tanggal 30 September 2024 saldo fasilitas to Rp49,435,247,717.
kredit modal kerja ini adalah sebesar Rp
49.435.247.717.
Fasilitas Non Cash Loan ii. Non Cash Loan Facility
Berdasarkan Surat dari PT Bank Mandiri − Based on a Letter from PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk No. CRO.KP/162/KMK/11 pada (Persero) Tbk No. CRO.KP/162/KMK/11 on April
tanggal 18 April 2023, tentang Addendum 18, 2023, regarding Addendum XVIII (Eigteen) of
XVIII (Kedelapan belas) atas Perubahan the Amendment to the Working Capital Credit
Perjanjian Kredit Modal Kerja berdasarkan Agreement based on the Deed of Working
Akta Perjanjian Kredit Modal Kerja No. Capital Credit Agreement No.
CRO.KP/162/KMK/11 tanggal 10 Juni 2011 CRO.KP/162/KMK/11 dated June 10, 2011 No.
No. 17 yang dibuat di hadapan Ny. Toety 17 made in front of by Mrs. Toety Juniarto, S.H.,
Juniarto, S.H., PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk approved the
menyetujui perpanjangan jangka waktu kredit extension of the loan period which was originally
yang semula jatuh tempo pada tanggal 25 due on April 25, 2022 to April 25, 2023, and has
April 2022 menjadi 25 April 2023, dan telah been extended until October 25, 2023 with the
diperpanjang menjadi following conditions:
25 Oktober 2023 dengan syarat ketentuan
sebagai berikut:
121
Page 125
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Limit Fasilitas : Rp 50.000.000.000 Rp 50,000,000,000 : NCL Facility
NCL Limit
Penggunaan : Penerbitan LC/SKBDN Issuance of LC / SKBDN : Credit Use
Kredit untuk proyek yang for projects financed;
dibiayai; Penerbitan Issuance of LC / SKBDN
LC/SKBDN at at Sight / Usance and
Sight/Usance dan Issuance of LC / SKBDN
Penerbitan LC/SKBDN in Rupiah and foreign
dalam valuta Rupiah currency currencies
dan valuta Asing
Sifat Kredit : Uncommited, Revolving Uncommited, Revolving : Type of Credit
Provisi : 0,125% dari limit kredit 0.125% from credit limit : Provision
Agunan : Joint Collateral dan Joint Collateral : Collateral
Cross Default dengan and Default Cross
Seluruh Fasilitas atas with All Facilities
nama Debitur on behalf of the
Debtor
Jangka Waktu : 6 bulan (26 April 2023 12 months (April 26, 2023 : Period
s/d 25 Oktober 2023) until October 25, 2023)
APP juga memperoleh fasilitas Sublimit Trust − APP also obtained a Sublimit Trust Receipt (T/R)
Receipt (T/R) dengan nilai fasilitas sebesar facility with a facility value of Rp25,000,000,000.
Rp25.000.000.000. Fasilitas tersebut bersifat The facility is Uncommitted, Unadvised, and
Uncommitted, Unadvised dan Revolving, Revolving, with an interest rate of 7.50% per
dengan suku bunga 7,50% per tahun. Tingkat annum. The interest rate may change according
suku bunga dapat berubah sesuai dengan to the prevailing T/R interest rate regulations at
ketentuan suku bunga T/R yang berlaku di the Bank.
Bank.
−
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: − This facility is secured by:
i. Piutang milik debitur sebesar − i. Receivables belonging to a debtor with a
Rp152.000.000.000 yang telah diikat value of Rp152,000,000,000 guarantee that
secara fidusia tertanggal 2 Juli 2014. has been bounded fiduciary dated
July 2, 2014.
−
−
ii. Tanah dan lokasi proyek dan bangunan − ii. Land and building the project site that will
yang akan berdiri diatasnya (Apartemen stand on it (Apartment Taman Melati
Taman Melati Mulyorejo) yang telah diikat Mulyorejo) which has tied Mortgage Rating I
Hak Tanggungan Peringkat I sebesar amounted to Rp318,297,000,000.
Rp318.297.000.000.
−
APP terikat dengan beberapa batasan, antara − APP is required to comply with several
lain: covenants, among others:
i. Current Ratio lebih dari sama dengan − i. Current Ratio at more than or equal to 100%;
100%;
ii. EBITDA to Interest Coverage Ratio lebih − ii. EBITDA to Interest Coverage Ratio at more
dari sama dengan 200%; dan than or equal to 200%; and
iii. Debt Service Coverage Ratio atas dasar − iii. Debt Service Coverage Ratio based on
(EBITDA/atas dasar angsuran pokok dan (EBITDA/based on installment principal and
bunga) lebih dari sama dengan 200%. interest) at more than or equal to 200%.
−
Pada tanggal 31 Desember 2023, APP tidak As of December 31, 2023, APP did not meet the
memenuhi pembatasan keuangan yang required financial covenants from the bank.
dipersyaratkan oleh bank.
122
Page 126
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Bank JTrust Indonesia Tbk PT Bank JTrust Indonesia Tbk
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 6 Based on the Deed of Credit Agreement No. 6
tanggal 26 Agustus 2022 oleh Notaris Gamal dated August 26, 2022 by Notary Gamal
Wahidin, S.H., dan Surat Persetujuan Wahidin, S.H., and a Letter of Credit Approval
Pemberian Kredit (SP2K) tertanggal (SP2K) dated August 24, 2022
24 Agustus 2022 No. 015/JTRUST-JKT/SPK- No. 015/JTRUST-JKT/SPK-CSME/VIII/2022
CSME/VIII/2022 tentang Persetujuan Fasilitas concerning Credit Facility Approval, APP
Kredit, APP memperoleh plafon pinjaman obtained loan with plafon ampunted to
sebesar Rp150.000.000.000 yang dicairkan Rp150,000,000,000 which is disbursed in
secara bertahap atau disebut Kredit Angsuran stages or called a Term Installment Credit
Berjangka (KAB) sebesar Rp75.500.000.000 (KAB) of Rp75,500,000,000 (KAB-1) and
(KAB-1) dan Rp77.500.000.000 (KAB-2) Rp77,500,000,000 (KAB-2). with an interest
dengan suku bunga 9,75% dan jangka waktu rate of 9.75% and a 60 months facility term
fasilitas 60 bulan yang jatuh tempo pada maturing on August 26, 2027.
tanggal 26 Agustus 2027.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: The loan facility is secured by:
a. Berupa tanah, bangunan beserta sarana a. In the form of land, building and
prasarananya yang bukti kepemilikannya infrastructure whose proof of ownership is
berupa SHGB No. 1393 terletak di Jalan in the form of SHGB No. 1393 located on
Sinabung Raya No. 5B, Kelurahan Jalan Sinabung Raya No. 5B, Kelurahan
Gunung, Kecamatan Kebayoran Baru, Gunung, Kebayoran Baru District, South
Jakarta, Selatan tanggal berakhirnya hak Jakarta the expiration date of rights dated
tanggal 16 September 2041 yang terdaftar September 16, 2041 which is registered on
atas nama APP. behalf of APP.
b. Meliputi juga bangunan dan turutan- b. It also includes buildings and their
turutannya yang telah dan atau akan berdiri participation that have been and or will
dan atau tertanam dan atau diperoleh di stand and or be embedded and or acquired
atas bidang tanah tersebut, yang dapat on the land plot, which can be considered
dianggap sebagai satu kesatuan dan as a unit and is an integral part of the land
merupakan bagian yang tidak terpisahkan plot which will be charged with Rank I (First)
dari bidang tanah tersebut yang akan Dependent Rights worth
dibebankan dengan Hak Tanggungan Rp187,500,000,000.
Peringkat I (Pertama) senilai
Rp187.500.000.000.
Sesuai dengan perjanjian pinjaman bank, In accordance with the bank loan agreement,
Perusahaan tidak diwajibkan memenuhi the Company is not required to comply with
Batasan-batasan rasio keuangan tertentu. certain financial ratio restrictions.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the balance of this
Fasilitas kredit ini adalah sebesar credit facility is Rp84,665,625,000. The principal
Rp84.665.625.000. Pembayaran pokok repayment of the loan during 2024 is
pinjaman selama tahun 2024 sebesar Rp2,165,625,000. The disbursement of the
Rp2.165.625.000. Pencairan fasilitas kredit credit facility during 2024 is nil. As of
selama tahun 2024 adalah sebesar nihil. Pada September 30, 2024, the balance of this
tanggal 30 September 2024 saldo fasilitas working capital credit facility amounted to
kredit modal kerja ini adalah sebesar Rp82,500,000,000.
Rp82.500.000.000.
123
Page 127
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Kredit Konstruksi Mardhika Park Tambun Construction Loan Mardhika Park Tambun
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. Based on the Credit Agreement Deed No. 5
5 tanggal 24 Juni 2021 dibuat dihadapan dated June 24, 2021 made in front of Notary
Notaris Gamal Wahidin, S.H., dan Surat Gamal Wahidin, S.H., and Letter of Loan
Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) Approval (SP2K) dated March 21, 2022 No.
tertanggal 21 Maret 2022 No. 195/S/CSTD/CB1/III/2022, PT Bank Tabungan
195/S/CSTD/CB1/III/2022, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk has approved to grant
Negara (Persero) Tbk menyetujui pemberian credit with the following terms and conditions:
kredit dengan syarat dan ketentuan sebagai
berikut:
Jumlah Kredit/Credit Limit : Rp42.071.500.000/ Rp42,071,500,000
Sifat Kredit/Type of Credit : Non Revolving
Penggunaan Kredit/ : Untuk membiayai Pembagunan Proyek Rusunami Mardhika Park
Tower Pinus, Tower Cemara dan Tower Mahoni /
Credit Use : To finance the Development of the Mardhika Rusunami Project,
Pinus Tower, Cemara Tower and Mahoni Tower
Bunga dan Provisi/ : 8,75% per tahun dan 0,50% dari limit kredit /
Interests and Provision : 8.75% per annum and 0.50% from credit limit
Denda/Fine : 2%
Jangka Waktu/ : Sampai dengan 29 Desember 2025) /
Period : until December 29, 2025)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by:
a. Sertifikat tanah dan lokasi proyek dan a. Certificate of land and project location and
bangunan yang akan berdiri diatasnya, buildings that will be built on Rusunami
Rusunami Mardhika Park di Tambun Mardhika Park, Tambun covering area
seluas 15.521 m2 (Catatan 8); 15,521 sqm (Notes 8);
b. Escrow Account, Collection Account, Fee b. Escrow Account, Collection Account, Fee
Account dan Operational Account diikat Account and Operational Account are
Akta Gadai atas rekening tersebut secara binding on the Pawn Book on the account
notarial; dan in a notary manner; and
c. Cessie atas piutang yang berkaitan c. Cessie on receivables related to the sale of
dengan penjualan rusunami yang dibiayai flat housing which are financed by the
oleh Bank. Bank.
−
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan Companies are bound by a number of
antara lain sebagai berikut: restrictions, including:
a. Debt to Equity Ratio (DER) tidak melebihi a. Debt to Equity Ratio (DER) not exceeding
500%; dan 500%; and
b. Kecukupan modal minimal 10% dari total b. Capital adequacy of at least 10% of total
hutang di Bank selama masa kredit debt in the Bank during the credit period.
berlangsung.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the balance of
fasilitas pinjaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is Rp40,373,408,286.
Rp40.373.408.286. Pembayaran pokok Payment of principal during year 2024 amounted
pinjaman selama tahun 2024 sebesar Rp to Rp1,963,808,285. Total proceeds during year
Rp1.963.808.285. Jumlah pencairan selama 2024 amounted to nil. As of September 30,
tahun 2024 sebesar nihil. Pada tanggal 30 2024, the balance of Construction Loan Facility
September 2024, saldo fasilitas pijaman kredit is Rp 38,409,600,000.
konstruksi sebesar Rp 38.409.600.000.
124
Page 128
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Kredit Konstruksi Jatiwarna Arlington Construction Credit Jatiwarna Arlington
Berdasarkan Addendum III Akta Perjanjian Based on Addendum III of the Deed of Credit
Kredit No. 36 tanggal 30 Maret 2022 oleh Notaris Agreement No. 36 dated March 30, 2022 by
Gamal Wahidin, S.H., dan sesuai Surat Notary Gamal Wahidin, S.H., and in accordance
Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) tertanggal with the Credit Approval Letter (SP2K) dated
21 Februari 2022 No.128/S/CSTD/CB1/II/2022 February 21, 2022 No.128/ S/CSTD/CB1/I/2022
tentang Persetujuan Restrukturisasi, PT Bank concerning Restructuring Approval, PT Bank
Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui Tabungan Negara (Persero) Tbk approved the
pemberian kredit dengan plafon provision of credit with a ceiling of
Rp139.000.000.000 yang bersifat non- revolving Rp139,000,000,000 which non-revolving with an
dengan bunga 9,25% per tahun dan provisi interest of 9.25% per annum and a provision of
sebesar 0,50%. Penggunaan kredit untuk Biaya 0.50%. The use of credit for the Construction Cost
Pembangunan Apartemen Grand Dhika City of the Grand Dhika City Lifestyle Tower Arlington
Lifestyle Tower Arlington sebanyak 559 Unit Apartment is 559 units along with the facilities and
beserta sarana dan prasarananya. infrastructure.
Jangka waktu atas kredit ini diperpanjang 36 The term of this credit was extended by 36
bulan sehingga jatuh tempo menjadi 12 Maret months so that it matured to March 12, 2027,
2027 yang semula 12 Maret 2024. which was originally March 12, 2024.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan The loan facility is secured by the land certificate
sertifikat tanah dan lokasi proyek dan bangunan and the project site, as well as the building that
yang akan berdiri diatasnya Apartemen Grand will be erected on it, namely the Grand Dhika City
Dhika City Lifestyle Tower Arlington yang berdiri Lifestyle Tower Arlington Apartments, situated on
diatas SHGB No. 2257/Jatimelati seluas 4.549 the SHGB No. 2257/Jatimelati land plot
m2 (Catatan 8) dan Cessie atas piutang yang measuring 4,549 sqm (Note 8) and the
berkaitan dengan penjualan rusunami yang assignment of receivables related to the sale of
dibiayai oleh Bank. low-cost apartments financed by the Bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo fasilitas As of December 31, 2023, the balance of
pinjaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is Rp123,433,548,110.
Rp123.433.548.110. Pembayaran pokok Payment of principal during year 2024 amounted
pinjaman selama tahun 2024 sebesar to Rp6,317,038,109. Total proceeds during year
Rp6.317.038.109. Jumlah pencairan selama 2024 amounted to nil. As of September 30,
tahun 2024 sebesar nihil. Pada tanggal 30 2024, the balance of Construction Loan Facility is
September 2024, saldo fasilitas pinjaman kredit Rp117,116,510,000.
konstruksi sebesar Rp117.116.510.000.
Kredit Konstruksi The Conexio Cikunir Construction Loan The Conexio Cikunir
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 3 Based on the Credit Agreement Deed No. 3 dated
tanggal 8 Juni 2018 yang dibuat oleh Notaris June 8, 2018 made by Notary Gamal Wahidin,
Gamal Wahidin, S.H., dan sesuai dengan S.H., and in accordance with the Letter of Loan
Surat Persetujuan Pemberian Kredit (SP2K) Approval (SP2K) dated June 7, 2018 No.
tertanggal 7 Juni 2018 No. 31/Tgr.Ut/CSMU 31/Tgr.Ut/CSMU/SP2K/VI/ 2018, and extended by
/SP2K/VI/2018, dan diperpanjang dengan Addendum Agreement No. 37 dated March 30,
Adendum Perjanjian No. 37 tanggal 30 Maret 2022 with an extension of credit period for 26
2022 dengan perpanjangan waktu kredit months until March 8, 2027.
selama 26 bulan sampai dengan 8 Maret
2027.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
menyetujui pemberian kredit dengan syarat approves credit with the following terms and
dan ketentuan sebagai berikut: conditions:
Jumlah Kredit/Credit Limit : Rp136.900.000.000/Rp136,900,000,000
Sifat Kredit/Type of Credit : Non Revolving
125
Page 129
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Penggunaan Kredit/ : Biaya Pembangunan Apartemen The Conexio Tower Maple untuk
667 Unit /
Credit Use : Financing for 667 Units of The Conexio Apartment for Maple Tower
Construction
Bunga dan Provisi/ : 9,00% per tahun dan 0,25% dari limit kredit /
Interests and Provision : 9.00% per annum and 0.25% from credit limit
Denda/Fine : 2%
Jangka Waktu/ : 36 bulan ( Sampai dengan 8 Maret 2027) /
Period : 36 months (Due on March 8, 2027)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by:
a. Sertifikat tanah dan lokasi proyek dan a. Certificate of land and project location and
bangunan yang akan berdiri diatasnya the building that will stand on it The
Apartemen The Conexio Tower Maple Conexio Tower Maple Apartment which
yang berdiri diatas SHGB No. stands on No. SHGB.7588/Jatibening with
7588/Jatibening seluas 3.170 m2 (Catatan an area of 3,170 sqm (Note 8); and
8); dan b. Cessie on receivables related to the sale of
b. Cessie atas piutang yang berkaitan flat housing which are financed by the
dengan penjualan rusunami yang di biayai Bank.
oleh Bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the balance of
fasilitas pijaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is Rp72,500,446,795.
Rp72.500.446.795. Pembayaran pokok Payment of principal during year 2024 amounted
pinjaman selama tahun 2024 sebesar to Rp3,710,713,462. Total proceeds during year
Rp3.710.713.462 Jumlah pencairan selama 2024 amounted to nil. As of September 30,
tahun 2023 sebesar nihil. Pada tanggal 30 2024, the balance of Construction Loan Facility
September 2024, saldo fasilitas pijaman kredit is Rp68,789,733,333.
konstruksi sebesar Rp68.789.733.333.
Kredit Konstruksi Dhika Universe Sardjito Construction Credit Loan Dhika Universe
Sardjito
Sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 29 In accordance with the Credit Agreement Deed
tanggal 29 Agustus 2018 yang dibuat No. 29 dated August 29, 2018 made in front of
dihadapan Notaris Gamal Wahidin, S.H., dan Notary Gamal Wahidin, S.H., and in accordance
sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian with the Letter of Loan Approval (SP2K) dated
Kredit (SP2K) tertanggal August 27, 2018 No.
27 Agustus 2018 No. 1299/S/YKK/CSMLU/VIII/2018, PT Bank
1299/S/YKK/CSMLU/VIII/2018, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk approves credit
Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui with the following terms and conditions:
pemberian kredit dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut:
Jumlah Kredit/Credit Limit : Rp160.000.000.000/Rp160,000,000,000
Sifat Kredit/Type of Credit : Non Revolving
Penggunaan Kredit/ : Modal Kerja Konstruksi Pembangunan Apartemen Dhika Universe
Sardjito sebanyak 571 unit /
Credit Use : The construction working capital for Dhika Universe Sardjito
Apartments amounts to 571 units
Bunga dan Provisi/ : 9,00% per tahun dan 0,25% dari limit kredit /
Interests and Provision : 9.00% per annum and 0.25% from credit limit
Denda/Fine : 2%
Jangka Waktu/ : 60 bulan (29 Agustus 2018 s/d 29 Agustus 2024) /
Period : 60 months (August 29, 2018 until August 29, 2024)
126
Page 130
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by:
a. Fasilitas pinjaman tersebut dijamin a. The loan facility is secured by a land
dengan sertifikat tanah dan lokasi proyek certificate and project location and building
dan bangunan yang akan berdiri that will stand on top of the Dhika Universe
diatasnya Apartemen Dhika Universe Sardjito Apartment with SHGB
Sardjito dengan SHGB No. 291/Terban No.291/Terban located in Yogyakarta
yang terletak di Daerah Istimewa Special Region covering an area of 4,934
Yogyakarta seluas 4.934 m2 (Catatan 8); sqm (Note 8); and
dan
b. Cessie atas piutang yang berkaitan b. Cessie on receivables related to the sale of
dengan penjualan rusunami yang dibiayai flat housing which are financed by the
oleh Bank. Bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the balance of
fasilitas pijaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is
Rp112.496.090.226. Pembayaran pokok Rp112,496,090,226. Payment of principal during
pinjaman selama tahun 2024 sebesar year 2024 amounted to Rp5,889,590,225. Total
Rp5.889.590.225. Jumlah pencairan selama proceeds during year 2024 amounted to nil. As
tahun 2024 sebesar nihil. Pada tanggal 30 of September 30, 2024 the balance of
September 2024, saldo fasilitas Construction Loan Facility is
pinjaman kredit konstruksi sebesar Rp Rp107,606,500,000.
107.606.500.000.
Kredit Investasi Apartemen Taman Melati Investment Credit Apartment Taman Melati
Jatinangor Jatinangor
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 6 Based on the Credit Agreement Deed No. 6 dated
Tanggal 21 Mei 2019 dibuat di hadapan May 21, 2019 made in front of Notary Gamal
Notaris Gamal Wahidin, S.H., dan sesuai Wahidin, S.H., and in accordance with the Letter
dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit of Loan Approval (SP2K) dated March 8, 2019,
(SP2K) tertanggal 8 Maret 2019 No: No: 0844/Cpt.1/BCSS/III/2019, PT Bank
0844/Cpt.1/BCSS/III/2019, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk approves credit
Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui with the following terms and conditions:
pemberian kredit dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut:
Jumlah Kredit/Credit Limit : Rp50.000.000.000/Rp50,000,000,000
Sifat Kredit/Type of Credit : Non Revolving
Penggunaan Kredit/ : Capital Expenditures – Service Apartment Taman Melati
Jatinangor /
Credit Use : Capital Expenditures – Service Apartment Taman Melati
Jatinangor
Bunga dan Provisi/ : 9,75% per tahun dan 0,25% dari limit kredit /
Interests and Provision : 9.75% per annum and 0.25% from credit limit
Denda/Fine : 2%
Jangka Waktu/ : 120 bulan (21 Mei 2019 sampai 21 Mei 2029)/
Period : 120 months (May 21, 2019 until May 21, 2029)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: This facility is secured by:
a. Unit apartemen yang akan dijadikan Hotel a. Apartment units that will be used as hotels
serta unit komersialnya; and commercial units;
b. Piutang yang berkaitan dengan b. Receivables relating to income from Taman
pendapatan atas unit-unit Hotel dan Jatinangor Hotel and Commercial Hotel
Commercial Hotel Taman Jatinangor yang units which are tied to a cessie or fiducia.
diikat dengan cessie atau fiducia.
127
Page 131
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the balance of
fasilitas pijaman kredit konstruksi sebesar Construction Loan Facility is Rp42,307,822,898.
Rp42.307.822.898. Pembayaran pokok Payment of principal during year 2024 amounted
pinjaman selama tahun 2024 sebesar to Rp2.307.822.899. Total proceeds during year
Rp2.307.822.899. Jumlah pencairan selama 2023 amounted to nil. As of September 30,
tahun 2024 sebesar nihil. Pada tanggal 30 2024, the balance of Construction Loan Facility
September 2024, saldo fasilitas pijaman is Rp40,000,000,000.
kredit konstruksi sebesar Rp40.000.000.000.
Kredit Investasi Apartemen Taman Melati Investment Credit Apartment Taman Melati
Surabaya @ Mulyorejo Surabaya @Mulyorejo
Sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian In accordance with the Credit Approval Letter
Kredit (SP2K) tertanggal (SP2K) dated November 30, 2022 No.
30 November 2022 No. 494/S/CSTD/CB1/XI/2022, PT Bank Tabungan
494/S/CSTD/CB1/XI/2022, PT Bank Negara (Persero) Tbk approved the provision of
Tabungan Negara (Persero) Tbk menyetujui loans with a ceiling of Rp130,000,000,000 which
pemberian kredit dengan plafon sebesar is non revolving with an interest rate of 8.50% per
Rp130.000.000.000 yang bersifat non year and a provision of 0.25% of the credit limit.
revolving dengan bunga d 8.50% per tahun The period of the loan since December 9, 2022
dan provisi 0.25% dari limit kredit. Jangka until December 9, 2027 with a 2% arrears
waktu pinjaman sejak 9 Desember 2022 penalty.
sampai dengan 9 Desember 2027 dengan
denda tunggakan 2%.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the balance of
fasilitas kredit konstruksi sebesar construction loan facility is Rp129,835,509,377.
Rp129.835.509.377. Pembayaran pokok Payment of principal during year 2023 amounted
pinjaman selama tahun 2024 sebesar to Rp6,200,779,531. Total proceeds during year
Rp6.200.779.531. Jumlah pencairan selama 2024 amounted to nil. As of September 30,
tahun 2024 sebesar nihil. Pada tanggal 30 2024, the balance of construction loan facility is
September 2024, saldo fasilitas pijaman Rp123,634,729,846.
kredit konstruksi sebesar
Rp123.634.729.846.
Kredit Swadana Lembaga 1 Institutional Self-Financing Credit 1
Berdasarkan Perjanjian Kredit Swadana BTN Based on the Institutional Self Financing Credit
Lembaga No. 000443021020900001 Agreement No. 000443021020900001 dated April
tertanggal 29 April 2021, yang diperpanjang 29, 2021, which extended by Intitutional Self-
melalui Surat Perjanjian Kredit Swadana Financing Credit No. 994/2/CPT.I./SMEU/IV/2022
Lembaga No. 994/2/CPT.I./SMEU/IV/2022 dated April 27, 2022, PT Bank Tabungan Negara
tanggal 27 April 2022, PT Bank Tabungan (Persero) Tbk approved the provision of credit
Negara (Persero) Tbk menyetujui pemberian under the following terms and conditions:
kredit dengan syarat dan ketentuan sebagai
berikut:
Jumlah Kredit/Credit Limit : Rp33.250.000.000/Rp33,250,000,000
Sifat Kredit/Type of Credit : Non PRK
Penggunaan Kredit/ : Kebutuhan Operasional Perusahaan /
Credit Use : Company’s Operational Expenditures
Bunga dan Provisi/ : 1,0% per tahun dan 0,1% dari limit kredit /
Interests and Provision : 1.0% per annum and 0.1% from credit limit
Denda/Fine : 2%
Jangka Waktu/ : 12 bulan (sampai 29 April 2023)/
Period : 12 months (until April 29, 2023)
128
Page 132
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan These facilities are guaranteed by Time Deposits
Deposito Berjangka Lembaga atau Tabungan or Savings under APP amounted to
atas nama APP senilai Rp30.000.000.000 yang Rp30,000,000,000 placed in Bank BTN bounded
ditempatkan di Bank BTN yang diikat secara by mortgage (Note 8).
gadai (Catatan 8).
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the balance of
fasilitas pinjaman kredit konstruksi sebesar construction loan facility is nil. payment of
nihil. Pembayaran pokok pinjaman selama principal during year 2024 amounted to nil. Total
tahun 2024 sebesar nihil. Jumlah pencairan proceeds during year 2024 amounted to nil. As
selama tahun 2024 sebesar nihil. Pada tanggal September 30, 2024, the balance of
30 September 2024, saldo fasilitas pijaman construction loan facility is nil.
kredit konstruksi sebesar nihil.
PT Adhi Persada Beton (APB) PT Adhi Persada Beton (APB)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK) Revolving Working Capital Loan (KMK)
Revolving Facilities
Pada tanggal 4 Juni 2014 APB telah On June 4, 2014 APB has received the approval
mendapatkan persetujuan fasilitas kredit retension of credit facilities to PT Bank Mandiri
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dengan (Persero) Tbk with Agreement No.
Perjanjian No. CBG.CB1/022/2014 yang telah CBG.CB1/022/2014. The Facility provided, is in
diperpanjang berdasarkan Addendum the from of Working Capital Credit (KMK) with a
Perjanjian Kredit Modal Kerja No. total value of Rp30,000,000,000.
CRO.KP/085/KMK/12, tanggal 14 April 2023.
Fasilitas yang diberikan berupa Kredit Modal
Kerja (KMK) dengan total senilai
Rp30.000.000.000.
Pinjaman tersebut dijamin dengan piutang, The loan is collateralled with receivables,
persediaan dan tanah milik APB. inventories and land has been owned by APB.
Berdasarkan Adendum Perjanjian Kredit Based
, on the Addendum Deed of Credit
Modal Kerja No. CRO.KP/085/KMK/12, Agreement No. CRO.KP/085/KMK/12, dated
Tanggal 14 April 2023. April 14, 2023.
APB diharuskan untuk mematuhi beberapa APB is required to comply with several covenants
batasan untuk mempertahankan rasio to maintain financial ratio as follows:
keuangan sebagai berikut:
• Rasio Lancar ≥ 100%; • Current Ratio ≥ 100%;
• Leverage ≤ 400%; dan • Leverage ≤ 400%; and
• Debt Service Coverage Ratio ≥ 1 kali. • Debt Service Coverage Ratio ≥ 1 time.
Per 31 Desember 2023, APB telah memenuhi As of December 31, 2023, APB has complied
seluruh batasan-batasan keuangan seperti with all financial restrictions as stated in each
yang tertuang dalam masing-masing bank loan agreement.
perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the KMK balance
Fasilitas KMK sebesar Rp20.000.000.000. amounted to Rp20,000,000,000. Principal of the
Pokok Pinjaman yang telah dibayarkan oleh loan paid by APB during year 2024 amounted to
APB selama tahun 2024 adalah sebesar Rp15,000,000,000. Proceed during 2024
Rp15.000.000.000. Pencairan selama tahun amounted to nil. As of September 30, 2024, the
2024 adalah sebesar nihil. Pada tanggal KMK balance amounted to Rp5,000,000,000.
30 September 2024, saldo KMK adalah
sebesar Rp5.000.000.000.
129
Page 133
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk –
Eastern Green Lot 1 Eastern Green Lot 1
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on the Letter of Approval for Granting
Kredit (SP2K) No. 77/S/CSTD/CB1/II/2022 Credit (SP2K) No. 77/S/CSTD/CB1/II/2022 dated
tanggal 22 Februari 2023, ADCP memperoleh 22 February 2023, ADCP obtained a
Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi untuk Construction Working Capital Credit Facility to
pelunasan kredit eksisting di Bank BTN repay the existing credit at Bank BTN (LRT City
(proyek Apartemen LRT City Bekasi Timur Bekasi Timur Green Avenue Apartment project
Green Avenue dan Fasilitas KMK Standby and KMK Standby Loan Facility) and operational
Loan) dan kebutuhan operasional dan/atau needs and/or additional capital work (LRT City
tambahan modal kerja (proyek Apartemen Bekasi Timur Eastern Green Apartment
pembangunan Apartemen LRT City Bekasi development project). The facility has a term of 5
Timur Eastern Green). Fasilitas tersebut (five) years starting from February 22, 2023 with
berjangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak the following terms and conditions:
tanggal 22 Februari 2023 dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut:
• Plafond kredit Rp160.000.000.000; • Credit limit Rp160,000,000,000;
• Sifat kredit non-revolving; • The type of credit non-revolving;
• Biaya provisi 0,25%; • Provision fee at 0.25%;
• Biaya administrasi 0,25%; • Administration fee at 0.25%;
• Suku Bunga 8,5% per tahun; • Interest Rate at 8.8% p.a;
• Denda 2%; • Fine at 2%;
• Biaya APHT 0,50%. • APHT fee at 0.50%.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: The credit facilities are guaranteed by:
a. Tanah proyek pembangunan Apartemen a. Land development projects for Eastern
Eastern Green Lot 1 - Tower Primrose dan Green Lot 1 Apartment - Primrose Tower
Tower Clove (Catatan 8); and Clove Tower (Note 8);
b. Piutang yang berkaitan dengan b. Receivables related to income from units of
pendapatan atas unit-unit Apartemen Eastern Green Lot 1 Apartment - Primrose
Eastern Green Lot 1 - Tower Primrose dan Tower and Clove Tower which are tied to
Tower Clove yang diikat dengan cessie cessie or fiducia.
atau fiducia.
ADCP terikat dengan beberapa batasan, ADCP is required to comply with several
antara lain: restrictions, among others:
a. DER maksimal sebesar 500%; a. DER is maximum of 500%;
b. Debt Service Coverage Ratio (DSCR) b. Debt Service Coverage Ratio
diatas 100%; (DSCR)above 100%;
c. Current Ratio diatas 100%; c. Current Ratio above 100%;
d. Rasio Modal disetor terhadap kredit d. The ratio of paid up capital to credit is at
minimal 10%; dan menjaga ekuitas selalu minimum 10%; and maintain equity to be
positif. positive.
Per 30 September 2024, ADCP telah As of September 30, 2024, ADCP has complied
memenuhi seluruh batasan-batasan with all financial restrictions as stated in each
keuangan seperti yang tertuang dalam bank loan agreement.
masing-masing perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, this facility balance is
fasilitas ini sebesar Rp146.107.200.000. amounted to Rp146,107,200,000. Principal of
Pokok pinjaman yang telah dibayarkan selama the loan paid during year 2024 amounted to
tahun 2024 sebesar Rp23,421,200,000. Proceed during 2024
130
Page 134
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rp23.421.200.000. Pencairan selama tahun amounted to nil. As of September 30, 2024. the
2024 sebesar nihil. Pada tanggal 30 facility balance amounted to
September 2024, saldo Fasilitas sebesar Rp122,686,000,000.
Rp122.686.000.000.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk –
Royal Sentul Park Royal Sentul Park
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on the Letter of Approval for Granting
Kredit (SP2K) No. 3222/Cpt.I/BCSS/IX/2019 Credit (SP2K) No. 3222/Cpt.I/BCSS/IX/2019
tanggal 20 September 2019 yang telah dated September 20, 2019 which has been
diperpanjang berdasarkan Surat Persetujuan extended based on the Approval Letter for
Perpanjangan Jangka Waktu Fasilitas Kredit Extending the Term of the Working Capital Credit
Modal Kerja No. 180/S/CBD/CB1/V/2023 Facility No. 180/S/CBD/CB1/V/2023 dated
tanggal 17 Desember 2023, ADCP December 17, 2023, ADCP obtained a
memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Construction Working Capital Credit Facility for
Konstruksi untuk Pembangunan Apartemen the Construction of LRT City Sentul - Royal
LRT City Sentul - Royal Sentul Park - Tower 1 Sentul Park - Tower 1 Apartments for 1,626 units
sebanyak 1.626-unit dan area komersial and commercial areas along with facilities and
beserta sarana dan prasarana. Fasilitas infrastructure. The facility has a term of 12
tersebut berjangka waktu 12 (dua belas) bulan (twelve) months from December 17, 2023 with
terhitung sejak tanggal 17 Desember 2023 the following terms and conditions:
dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut:
• Plafond kredit Rp358.700.000.000; • Credit limit Rp358,700,000,000;
• Sifat kredit non revolving; • The type of credit non revolving;
• Biaya provisi 0,25%; • Provision fee at 0.25%.
• Biaya administrasi 0,25%; • Administration fee at 0.25%.
• Suku Bunga 9,15% per tahun; • Interest Rate at 9.15% p.a;
• Denda 2%; • Fine 2%;
• Biaya APHT 0,50%. • APHT fee at 0.50%.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: The credit facilities are guaranteed by:
a. Tanah proyek pembangunan Apartemen a. Land development projects for Royal Sentul
Royal Sentul Park - Tower 1 (Catatan 8); Park Apartment - Tower 1 (Note 8);
b. Piutang yang berkaitan dengan b. Receivables related to income from units of
pendapatan atas unit-unit Apartemen Royal Sentul Park Apartment - Tower 1
Royal Sentul Park - Tower 1 yang diikat which are tied to cessie or fiducia.
dengan cessie atau fidusia.
ADCP terikat dengan beberapa batasan, ADCP is required to comply with several
antara lain: restrictions, among others:
a. DER maksimal sebesar 500%; a. DER is maximum of 500%;
b. Debt Service Coverage Ratio (DSCR) b. Debt Service Coverage Ratio (DSCR)
diatas 100%; above 100%;
c. Current Ratio diatas 120%; c. Current Ratio above 120%;
d. Rasio Modal disetor terhadap kredit d. The ratio of paid up capital to credit is at
minimal 10%; dan minimum 10%; and
e. Menjaga ekuitas selalu positif. e. Maintain equity to be positive.
Per 30 September 2024, ADCP telah As of September 30, 2024, ADCP has complied
memenuhi seluruh batasan-batasan with all financial restrictions as stated in each
keuangan seperti yang tertuang dalam bank loan agreement.
masing-masing perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, this facility balance
fasilitas ini sebesar Rp28.298.750.000. pokok amounted to Rp28,298,750,000. Principal of the
131
Page 135
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pinjaman yang telah dibayarkan selama tahun loan paid during year 2024 amounted to
2024 sebesar Rp16.812.000.000. Pencairan Rp16,812,000,000. Proceed during 2023
selama tahun 2024 sebesar nihil. Pada amounted to nil. As of September 30, 2024 the
tanggal 30 September 2024, saldo fasilitas facility balance amounted to Rp11,485,750,000.
sebesar Rp11.485.750.000.
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk –
Green Avenue Green Avenue
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on the Letter of Loan Approval (SP2K) No.
Kredit (SP2K) No. 65/S/CSTD/III/2021 tanggal 65/S/CSTD/III/2021 dated March 16, 2021.
16 Maret 2021. ADCP memperoleh Fasilitas ADCP obtained a Construction Working Capital
Kredit Modal Kerja Konstruksi untuk Credit Facility for the construction of Green
Pembangunan Apartemen Green Avenue - Avenue Apartment - Tower 1 with facilities as
Tower 1 sebanyak 736 unit dan area komersial quantities as 736 units and a commercial area
beserta sarana dan prasarana. Fasilitas along with facilities and infrastructure. The facility
tersebut berjangka waktu 4 (empat) tahun has a period of 4 (four) years from June 16, 2021
terhitung sejak tanggal 16 Juni 2021 dengan with the following terms and conditions:
syarat dan ketentuan sebagai berikut:
• Plafond kredit Rp200.000.000.000; • Credit limit at Rp200,000,000,000;
• Sifat kredit non revolving; • The type of credit non revolving;
• Biaya provisi 0,25%; • Provision fee at 0.25%.
• Biaya administrasi 0,25%; • Administration fee at 0.25%.
• Suku Bunga 9,25% per tahun; • Interest Rate at 9.25% p.a;
• Denda 2%; • Fine 2%;
• Biaya APHT 0,50%. • APHT fee at 0.50%.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: These credit facilities are guaranteed by:
a. Tanah dan bangunan proyek a. Land development projects for Green
pembangunan Apartemen Green Avenue – Avenue Apartment - Tower 1 (Note 8);
Tower 1 (Catatan 8);
b. Piutang yang berkaitan dengan b. Receivables related to income from units of
pendapatan atas unit-unit Apartemen Green Avenue Apartment - Tower 1 which
Green Avenue – Tower 1 yang diikat are tied to cessie or fiducia.
dengan cessie atau fidusia.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: These credit facilities are guaranteed by:
a. DER maksimal sebesar 500%; a. DER is maximum of 500%;
b. Current Ratio diatas 100%; b. Current Ratio above 100%;
c. Rasio Modal disetor terhadap kredit c. The ratio of paid up capital to credit is at
minimal 10%; dan minimum 10%; and
d. Menjaga ekuitas selalu positif. d. Maintain equity to be positive.
Per 30 September 2024, ADCP telah As of September 30, 2024, ADCP has complied
memenuhi seluruh batasan-batasan with all financial restrictions as stated in each
keuangan seperti yang tertuang dalam bank loan agreement.
masing-masing perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, this Facility balance is
Fasilitas ini adalah sebesar nihil. Pokok nil. Principal of the loan paid during year 2024
pinjaman yang telah dibayarkan selama tahun amounted to nil. Proceed during 2024 amounted
2024 adalah sebesar nihil. Pencairan selama to nil. As of September 30, 2024 the facility
tahun 2024 adalah sebesar nihil. Pada tanggal balance is nil.
30 September 2024, saldo fasilitas adalah
sebesar nihil.
132
Page 136
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk – PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk –
Adhi City Sentul Adhi City Sentul
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Based on the the Letter of Loan Approval (SP2K)
Kredit (SP2K) No. 259/S/CSTD/VII/2021 No. 259/S/CSTD/VII/2021 dated July 27, 2021,
tanggal 27 Juli 2021, ADCP memperoleh ADCP obtained a Construction Working Capital
Fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi untuk Credit Facility for the construction of Landed
Pembangunan Perumahan Bhumi Anavaya House Bhumi Anavaya as 351 units. The facility
sebanyak 351 unit. Fasilitas tersebut has a period of 3 (three) years from August 27,
berjangka waktu 3 (tiga) tahun terhitung sejak 2021 with the following terms and conditions:
tanggal 27 Agustus 2021 dengan syarat dan
ketentuan sebagai berikut: • Credit limit Rp105,000,000,000;
• Plafond kredit Rp105.000.000.000; • The type of credit non-revolving;
• Sifat kredit non-revolving; • Provision fee at 0.50%;
• Biaya provisi 0,50%; • Administration fee at 0.25%;
• Biaya administrasi 0,25%; • Interest Rate at 9.00% p.a;
• Suku Bunga 9,00% p.a; • Fine at 2%;
• Denda 2%; • APHT fee at 0.50%.
• Biaya APHT 0,50%.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: These credit facilities are guaranteed by:
a. Tanah proyek pembangunan perumahan a. Land development projects landed house
Bhumi Anavaya; Bhumi Anavaya;
b. Piutang yang berkaitan dengan pendapatan b. Receivables related to income from units of
atas unit-unit Perumahan Bhumi Anavaya landed house of Bhumi Anavaya which are
yang diikat dengan cessie atau fiducia. tied to cessie or fiducia.
ADCP terikat dengan syarat-syarat, antara ADCP is required to comply with terms, among
lain: others:
a. DER maksimal sebesar 500%; a. DER is maximum of 500%;
b. Current Ratio di atas 100%; b. Current Ratio above 100%;
c. Rasio Modal disetor terhadap kredit c. The ratio of paid up capital to credit is at
minimal 10%; dan minimum 10%; and
d. Menjaga ekuitas selalu positif. d. Maintain equity to be positive.
Per 30 September 2024, ADCP telah As of September 30, 2024, ADCP has complied
memenuhi seluruh batasan-batasan with all financial covenants as stated in each
keuangan seperti yang tertuang dalam bank loan agreement.
masing-masing perjanjian pinjaman bank.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, this facility balance is
fasilitas ini sebesar Rp57.408.500.000. Pokok Rp57,408,500,000 Principal of the loan paid
pinjaman yang telah dibayarkan selama tahun during year 2023 is amounted to
2024 adalah sebesar Rp57.408.500.000. Rp57,408,500,000. Proceed during 2023 is
Pencairan selama tahun 2024 adalah sebesar amounted to nil. As of September 30, 2024 the
nihil. Pada tanggal 30 September 2024, saldo facility balance is amounted to nil.
fasilitas adalah sebesar nihil.
Kredit Swadana II BTN Lembaga Institutional Self-funding Credit II
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Berdasarkan Perjanjian No.261/S/CSTD/ Based on Agreement No.
CB1/V/2022 tanggal 19 Desember 2022 yang 261/S/CSTD/CB1/V/2022 dated December 19,
telah diperpanjang berdasarkan surat 2022, which has been extended based on letter
No. 182/S/CBD/CB1/V/2023 tanggal No. 182/S/CBD/CB1/V/2023 dated December
19 Desember 2023, ADCP memperoleh Pokok 19, 2023, ADCP obtained the Principal of the
Perjanjian Kredit. Jangka waktu pinjaman 36
133
Page 137
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
bulan sampai dengan tanggal 24 Desember Credit Agreement. The loan period is 36 months
2026. Fasilitas tersebut mempunyai syarat dan until December 24, 2026.
ketentuan sebagai berikut: The facility has the following terms and
• Plafond kredit Rp350.000.000.000; conditions:
• Sifat kredit non revolving; • Credit limit at Rp350,000,000,000;
• Biaya provisi 1%; • The type of credit non revolving;
• Suku Bunga 9% per tahun • Provision fee at 1%;
• Interest Rate at 9% p.a.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023 this facility balance
fasilitas ini sebesar nihil. Pokok pinjaman yang amounted to nil. Principal of the loan paid during
telah dibayarkan selama tahun 2024 adalah year 2024 amounted to nil. Proceed during 2024
sebesar nil. Pencairan selama tahun 2024 is amounted to nil. As of September 30, 2024
adalah sebesar nihil. Pada tanggal the facility balance amounted to Nil.
30 September 2024, saldo fasilitas adalah
sebesar Nihil.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of September 30, 2024
30 September 2024 sebesar nihil. amounted to nil.
Sesuai dengan perjanjian pinjaman bank, As specified by the bank loan agreements, ADCP
ADCP diwajibkan memenuh kewajiban- is required to comply with certain as covenants,
kewajiban tertentu seperti batasan rasio such as financial ratio covenants. ADCP has
keuangan. ADCP telah memenuhi complied with the respective debt covenants for
persyaratan pinjaman untuk jangka pendek these short-term loans.
tersebut.
Pinjaman Berjangka Senior Senior Term Loan
PT Indonesia Infrastructure Finance PT Indonesia Infrastructure Finance
Berdasarkan Perjanjian No. PF.02/IV/IIF- Based on Agreement No. PF.02/IV/IIF-TL/2023
TL/2023 tanggal 18 April 2023, ADCP dated April 18, 2023, ADCP obtained a Senior
memperoleh Fasilitas Pinjaman Berjangka Term Loan Facility. The facility period is 4 (four)
Senior. Jangka waktu pinjaman 4 (empat) years until May, 2027. The Facility has term and
tahun sampai tanggal Maret 2027. Fasilitas conditions as follows:
tersebut mempunyai syarat dan ketentuan
sebagai berikut:
• Plafond kredit Rp133.150.000.000; • Credit limit Rp133,150,000,000;
• Sifat kredit non revolving; • The type of credit non revolving;
• Biaya fasilitas 0,5%; • Facility fee 0,5%;
• Biaya Struktur 0,5%; • Structuring fee 0,5%;
• Biaya Komitmen 0,25%; • Commitment fee 0,25%;
• Suku bunga 10% per tahun; • Interest rate 10% p.a;
• Denda 2%; • Fine 2%;
• Biaya APHT Rp 600.000.000. • APHT fee Rp 600.000.000.
Fasilitas pinjaman tersebut dijamin dengan: The Credit facilities are guaranted by:
a. Tanah dan Bangunan Komersial Area dan a. Land and building Commercial Area an
Tower 1 proyek Cisauk Point (Catatan 8); Tower 1 project Cisauk Point (Note 8);
b. Piutang yang berkaitan dengan b. Receivables related to income from Bhumi
pendapatan atas unit-unit Cisauk Point Cisauk Point units which are tied with cessie
yang diikat dengan cessie atau fiducia. or fiducia.
Sesuai dengan perjanjian pinjaman, ADCP As specified by the loan agreements, ADCP is
diwajibkan memenuhi kewajiban-kewajiban required to comply with certain covenants, such
tertentu seperti batasan rasio keuangan. Pada
134
Page 138
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024, ADCP telah memenuhi as financial ratio covenants. As of September
pembatasan tersebut. 30, 2024, ADCP has complied with those
covenants.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo On December 31, 2024, the balance is
sebesar Rp126.912.759.425. Pencairan Rp126,912,759,425. proceed during the year
selama tahun 2023 sebesar nihil. Pada 2023 amounted to nil. On September 30, 2024,
tanggal 30 September 2024, saldo fasilitas the balance of the loan facility amounted to
pinjaman tersebut sebesar Rp133,150,000,000.
Rp133.150.000.000.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
dan Banten Tbk dan Banten Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit Cash Collateral Based on the Cash Collateral Credit Agreement
No. 0108/KBA-OKR/2024 tanggal 12 Februari No. 0108/KBA-OKR/2024 dated February 12
2024, Perusahaan memperoleh Fasilitas KMK 2024, the Company obtained a KMK Cash
Cash Collateral untuk modal kerja. Jangka Collateral Facility for working capital. The loan
waktu pinjaman 12 (dua belas) bulan sampai term is 12 (twelve) months until February 12
dengan tanggal 12 Februari 2025. Fasilitas 2025. The facility has the following terms and
tersebut mempunyai syarat dan ketentuan conditions:
sebagai berikut: ▪ Credit limit of IDR85,500,000,000;
▪ Plafond kredit Rp85.500.000.000; ▪ The type of credit non revolving;
▪ Sifat kredit non revolving; ▪ Provision fee of 0,5%;
▪ Biaya provisi 0.5%; ▪ Interest Rate at 1% p.a.
▪ Suku Bunga 1% per tahun.
Saldo utang bank per 30 September 2024 The bank loan balance as of September 30,
sebesar Rp84.915.429.573. 2024 amounting to Rp84,915,429,573.
Jumlah pencairan sampai dengan 30 Total disbursements up to September 30, 2024,
September 2024 sebesar Rp84,915,429,573. amounted to Rp84,915,429,573.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
dan Banten Tbk dan Banten Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit Cash Collateral Based on the Cash Collateral Credit Agreement
No. 0309/KBA-OKR/2024 tanggal 16 Mei No. 0309/KBA-OKR/2024dated May 16 2024,
2024, Perusahaan memperoleh Fasilitas KMK the Company obtained a KMK Cash Collateral
Cash Collateral untuk modal kerja. Jangka Facility for working capital. The loan term is 12
waktu pinjaman 12 (dua belas) bulan sampai (twelve) months until May 16, 2025. The facility
dengan tanggal 16 Mei 2025. Fasilitas tersebut has the following terms and conditions::
mempunyai syarat dan ketentuan sebagai
berikut:: • Credit limit of IDR 38,000,000,000;
• Plafond kredit Rp38.000.000.000; • The type of credit non revolving;
• Sifat kredit non revolving; • Provision fee of 0,37%;
• Biaya provisi 0.37%; • Interest Rate at 1% p.a.
• Suku Bunga 1% per tahun.
Saldo utang bank per 30 September 2024 The bank loan balance as of September 30,
sebesar Rp37.255.035.588. 2024 amounting to IDR37,255,035,588.
Jumlah pencairan sampai dengan 30 Total disbursements up to September 30, 2024,
September 2024 sebesar Rp37.255.035.588. amounted to IDR37,255,035,588.
135
Page 139
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pembayaran yang dilakukan untuk periode Payments made for the periods ended
yang berakhir pada tanggal 30 September September 30, 2024 amounted to
2024 sebesar Rp665.530.800. IDR665,530,800, respectively.
PT Adhi Persada Gedung (APG) PT Adhi Persada Gedung (APG)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Berdasarkan Surat Bank Mandiri Based on the Letter from Bank Mandiri No.
No.CBG.CB2/SCD.SPPK.026/2023, tanggal CBG.CB2/SCD.SPPK.026/2023 dated April 14,
14 April 2023 tentang Surat Penawaran 2023 concerning Offering Letter of Credit (SPPK)
Pemberian Kredit (SPPK) atas nama on behalf of the Company, PT Bank Mandiri
Perusahaan, Perusahaan memperoleh (Persero) Tbk approve Application Extension
fasilitas kredit modal kerja dari PT Bank Facility of the Company, with the following terms
Mandiri (Persero) Tbk dengan syarat dan and conditions:
ketentuan sebagai berikut:
Limit Kredit/Credit Limit : Rp125.000.000.000/Rp125,000,000,000
Sifat Kredit/Type of Credit : Plafon bersifat revolving (Transaksional) / Revolving with maximum
limit (Transactional)
Penggunaan Kredit/ : Tambahan modal kerja untuk mendukung pelaksanaan proyek jasa
konstruksi /
Credit Use : Additional working capital to support of the implementation of
construction services project.
Suku Bunga/ : 8,75% per tahun. Tingkat bunga sewaktu-waktu berubah sesuai
dengan ketentuan bank/
Interests Rate : 8.75% p.a. Interest rate change from time to time according to bank
regulations.
Provisi Kredit/ : 0,10% per tahun dari nilai penarikan kredit KMK/
Credit Provision : 0.10% p.a. of the KMK credit withdrawal value.
Denda/Fine : 2% per tahun / 2% p.a.
Jangka Waktu/ : 12 bulan (sampai 25 April 2024)/
Period : 12 months (until April 25, 2024)
Perusahaan diharuskan untuk mematuhi The Company is required to comply with
beberapa batasan untuk mempertahankan several restrictions to maintain financial ratio as
rasio keuangan sebagai berikut: follows:
• Rasio lancar ≥ 100% ; • Current Ratio ≥ 100%;
• Leverage ≤ 400%; dan • Leverage ≤ 400%; and
• EBITDA to Interest ≥ 300%. • EBITDA to Interest ≥ 300%.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023 the Working Capital
fasilitas KMK sebesar Rp100.000.000.000. facility balance amounted to
Pokok Pinjaman yang telah dibayarkan selama Rp100,000,000,000. Principal of the loan paid
tahun 2024 sebesar Rp5.000.000.000. during year 2024 amounted to Rp5,000,000,000.
Pencairan selama tahun 2024 sebesar nihil. Proceed during 2024 amounted to nil. As of
Pada tanggal 30 September 2024, saldo September 30, 2024 the special transaction
fasilitas transaksi khusus sebesar facility balance amounted to Rp95,000,000,000.
Rp95.000.000.000.
Beban bunga pinjaman pada tanggal Interest expense as of September 30, 2024
30 September 2024 sebesar amounted to Rp5,855,486,110.
Rp5.855.486.110.
PT Bank Mega PT Bank Mega
Berdasarkan Perjanjian Factoring (Anjak Based on the Factoring Agreement
Piutang) No. 086/ADD-PK/RJKT/23 tanggal 28 No. 086/ADD-PK/RJKT/23 dated March 28, 2023,
136
Page 140
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
April 2023, APG memperoleh fasilitas the APG obtained loan facility from Bank Mega by
pinjaman kredit dari Bank Mega dengan pledging PT Alfa Retailindo Tbk reverse checking
menjaminkan giro mundur PT Alfa Retailindo accounts amounted to Rp105,558,401,096.
Tbk sebesar Rp105.558.401.096.
Limit Kredit/Credit Limit : Rp200.000.000.000/Rp200,000,000,000
Sifat Kredit/Type of Credit : Anjak Piutang / Factoring
Penggunaan Kredit/ : Tambahan modal kerja untuk mendukung pelaksanaan proyek
Jasa Konstruksi /
Credit Use : Additional working capital to support the implementation of
Construction Services Project.
Suku Bunga/ : 12,0% per tahun
Interests Rate : 12.0% p.a
Jangka Waktu/ : 12 bulan (sampai 25 Maret 2024)/
Period : 12 bulan (until March 25, 2024)
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the facility balance
fasilitas ini sebesar Rp250.000.000.000. amounted to Rp250,000,000,000. Principal of the
Pokok pinjaman yang telah dibayarkan selama loan paid during year 2024 amounted to nil
tahun 2024 sebesar Rp32.201.318.493. Proceed during 2024 amounted to
Pencairan selama tahun 2024 sebesar nihil. Rp32,201,318,493. As of September 30, 2024
Pada tanggal 30 September 2024, saldo the loan facility agreement balance is
fasilitas pinjaman kredit adalah sebesar Rp217,798,681,507.
Rp217.798.681.507.
APG tidak terdapat pembatasan keuangan APG does not have any specific financial
tertentu dalam perjanjian pinjaman. restrictions in the loan agreement.
PT Dumai Tirta Persada (DTP) PT Dumai Tirta Persada (DTP)
Sindikasi PT Indonesia Infrastructure Syndication of PT Indonesia Infrastructure
Finance dan PT Sarana Multi Infrastruktur Finance and PT Sarana Multi Infrastruktur
(Persero) (Persero)
Berdasarkan Akta Perjanjian Pembiayaan No. Based on the Deed of Financing Agreement No.
18 tanggal 14 Juni 2023 dibuat oleh Notaris 18 dated 14 June 2023 made by Notary Fathiah
Fathiah Helmi, S.H., DTP memperoleh fasilitas Helmi, S.H., DTP obtained a senior term loan
pinjaman berjangka senior dengan limit facility with a limit of Rp325,000,000,000. The
sebesar Rp325.000.000.000. Jangka waktu term of this facility is 16 years starting from
fasilitas ini maksimal 16 tahun terhitung sejak June 14, 2023.
14 Juni 2023.
Fasilitas pembiayaan ini dikenakan suku This financing facility beared to an interest rate of
bunga sebesar 10% per tahun hingga tahun 10% per annum until the 7th (seventh) year and
ke-7 (tujuh) dan sejak tahun ke-8 (delapan) since the 8th (eighth) year beared an interest rate
dikenakan suku bunga sebesar JIBOR JIBOR 6 (six) months plus a margin or 10% per
6 (enam) bulan ditambah marjin atau sebesar years, whichever is higher.
10% per tahun, mana yang lebih tinggi.
Perjanjian pembiayaan tersebut dijaminkan The financing agreement is secured by
dengan fidusia atas mesin dan perlengkapan, fiduciaries for machinery and equipment,
hasil penerimaan asuransi, dan piutang. insurance proceeds and receivables.
Tranche A Tranche A
i. Membiayai jumlah minimal rekening i. Financing the minimum amount of debt
137
Page 141
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pembayaran utang, pembayaran terhadap payment accounts, payment of upfront costs,
biaya di muka, dan biaya lainnya yang and other costs related to the project;
berkaitan dengan proyek;
ii. Penggantian terhadap total biaya proyek ii. Reimbursement of the total project costs
yang telah dikeluarkan oleh penerima incurred by the loan recipient at the time of
pinjaman pada saat pencairan yang relevant disbursement relating to phase I.A of
relevan yang berkaitan dengan tahap I.A the project including refinancing of existing
dari proyek termasuk pembiayaan kembali shareholder loans from the loan recipient and
atas pinjaman pemegang saham yang accrued interest; And
telah ada dari penerima pinjaman dan
bunga yang telah terutang (accrued
interest); dan
iii. Membiayai atau penggantian terhadap total iii. Financing or reimbursement of total project
biaya proyek yang berkaitan dengan tahap costs relating to phase I.B of the project.
I.B dari proyek.
Pencairan fasilitas kredit selama tahun 2023 Proceed of credit facilities during 2023 amounted
adalah sebesar Rp201.171.212.500. Pada to Rp201,171,212,500. As of September 30,
tanggal 30 September 2024 saldo fasilitas ini 2024, the balance this credit facility amounted to
adalah sebesar Rp201.171.212.500. Rp201,171,212,500.
Tranche B Tranche B
Membiayai total biaya proyek atau mengganti Financing the total project costs or reimbursing
total biaya proyek yang telah dikeluarkan oleh the total project costs incurred by the loan
penerima pinjaman pada saat pencairan yang recipient at the time of relevant disbursement,
relevan, yang berkaitan dengan tahap II dari which relate to phase II of the project.
proyek.
Pencairan fasilitas kredit selama tahun 2023 Proceed of credit facilities during 2023 will be nil.
adalah sebesar nihil. Pada tanggal As of September 30, 2024, the balance of this
30 September 2024 saldo fasilitas kredit working capital credit facility is nil
modal kerja ini adalah sebesar nihil.
Tranche C Tranche C
Membiayai sejumlah maksimal 60% (enam Financing a maximum amount of 60% (sixty
puluh persen) dari bunga selama masa percent) of the interest during construction on
konstruksi (interest during construction) Tranche A facilities during the construction period
terhadap fasilitas Tranche A selama masa of phase I.A and phase I.B of the project.
konstruksi tahap I.A dan tahap I.B dari proyek.
Pencairan fasilitas kredit selama tahun 2023 Proceed of credit facilities during 2023 amounted
adalah sebesar nihil. Pada tanggal to nil. As of December 31, 2023, the balance of
31 Desember 2023 saldo fasilitas ini adalah this credit facility amounted to nil.
sebesar nihil.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan The company is bound by several financial
keuangan, antara lain: restrictions, including:
1. Debt Service Coverage Ratio (EBITDA/ 1. Debt Service Coverage Ratio
kewajiban bunga dan kewajiban yang jatuh (EBITDA/interest obligations and obligations
tempo dalam 1 tahun) minimal 115%; due within 1 year) of at least 115%;
2. Current Ratio (total aset lancar/ total utang 2. Current Ratio (total current assets/total
lancar) minimal 110%; current liabilities) at least 110%;
138
Page 142
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
3. Debt Equity Ratio (total utang berbunga/ 3. Debt Equity Ratio (total interest-bearing
total ekuitas) debt/total equity)
a. tahun pertama hingga tahun ketiga a. first year to third year maximum 600
maksimal 600;
b. tahun keempat hingga tahun kelima b. fourth year to fifth year maximum 550;
maksimal 550; dan tahun keenam dan and sixth year and beyond, maximum
seterusnya maksimal 300. 300.
Perjanjian ini juga mencakup kewajiban- This agreement also includes non-financial
kewajiban non-keuangan yang harus dipenuhi obligations that must be fulfilled by DTP. Some of
DTP. Beberapa kewajiban tersebut antara these obligations include: submitting the deed of
lain: menyampaikan akta perubahan anggaran amendment to DTP articles of association every
dasar DTP setiap terjadi perubahan; time there is a change; extending DTP licenses
memperpanjang perizinan DTP yang akan that will be and/or have matured; submit
dan/atau telah jatuh tempo; menyampaikan unaudited financial reports every quarter; use
laporan keuangan unaudited setiap triwulan; credit in accordance with the purpose of using the
menggunakan kredit sesuai dengan tujuan credit; projects that have been financed by
penggunaan kredit; proyek yang sudah Syndicated Creditors are not allowed to be
dibiayai oleh Kreditur Sindikasi tidak financed by other banks outside the syndicate;
diperkenankan untuk dibiayai oleh bank lain di allow Syndicated Creditors or other appointed
luar sindikasi; mengizinkan Kreditur Sindikasi parties to conduct audits of DTP business and
atau pihak lain yang ditunjuk untuk melakukan financial activities; extend the insurance policy
pemeriksaan usaha dan aktivitas keuangan that has been and will mature no later than 1
DTP; memperpanjang polis asuransi yang (one) week before the policy maturity.
telah dan akan jatuh tempo paling lambat 1
(satu) minggu sebelum jatuh tempo polis.
Pada tanggal 31 Desember 2023, DTP telah As of December 31, 2023, DTP had met those
memenuhi seluruh pembatasan tersebut. covenants.
24. Utang Bruto Subkontraktor 24. Gross Amount Due To Subcontractors
Utang bruto subkontraktor merupakan utang Gross amount due to subcontractors represents
kerja subkontraktor yang belum diberita payable for uncertified subcontractor’s working
acarakan, baik dari subkontraktor atau progress, either from subcontractor or materials
material yang diakui sebagai prestasi karena which are recognized as progress but it has not
belum memenuhi syarat pembayaran sesuai fulfilled the certain payment condition as stated
kontrak. in the contract.
a. Utang bruto subkontraktor berdasarkan a. Gross amount due to subcontractors by
mata uang adalah sebagai berikut: currency are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 289,787,186,141 226,284,893,906 Rupiah
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 1,481,593,384,571 4,123,269,887,079 Rupiah
Jumlah 1,771,380,570,712 4,349,554,780,985 Total
139
Page 143
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
b. Utang bruto subkontraktor berdasarkan b. Gross amount due to subcontractors by
sektor usaha adalah sebagai berikut: business sectors are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 946,558,037,030 3,414,769,114,983 Engineering and Construction
Manufaktur 644,479,010,090 718,391,693,967 Manufacture
Properti dan Pelayanan 120,894,893,344 143,983,782,099 Property and Hospitality
Investasi dan Konsesi 59,448,630,248 72,410,189,936 Investment and Concession
Jumlah 1,771,380,570,712 4,349,554,780,985 Total
Seluruh utang bruto subkontrkator All of the gross amount due to subcontrators are
didenominasi dalam mata uang Rupiah. denominated in Rupiah.
25. Uang Muka Pemberi Kerja 25. Advances
23. Receipts
a. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka Pendek a. Short-term Advances Receipt
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 573,606,834,253 675,245,021,091 Engineering and Construction
Manufaktur 163,203,348,959 170,048,371,273 Manufacture
Properti dan Pelayanan 7,321,645,048 7,425,272,161 Property and Hospitality
Jumlah 744,131,828,260 852,718,664,525 Total
b. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka b. Long-term Advance Receipts
Panjang
Akun ini merupakan uang muka yang This account represents advances received
diterima dari pemberi kerja yang secara from the employers that will be offset by
berkala akan diperhitungkan dengan periodic billing.
tagihan termin.
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 43,250,655,843 122,362,945,719 Engineering and Construction
Jumlah 43,250,655,843 122,362,945,719 Total
26. Pendapatan Diterima di Muka 26.25.
Unearned Revenues
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Properti dan Pelayanan 843,287,482,016 799,169,654,680 Property and Hospitality
Teknik dan Konstruksi 76,242,872,249 110,726,878,838 Engineering and Construction
Investasi dan Konsesi 9,982,626,197 6,580,122,337 Investment dan Concession
Jumlah 929,512,980,462 916,576,655,855 Total
140
Page 144
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
27. Beban Akrual 27. Accrued Expenses
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Biaya Pekerjaan Proyek 1,519,333,916,990 1,538,172,087,046 Project Work Costs
Biaya Operasional 385,465,749,760 617,587,473,780 Operating Costs
Cadangan Insentif 102,896,575,897 103,072,575,897 Insentive Reserves
Biaya Bunga Obligasi 30,941,977,709 31,975,461,670 Bonds Interest Expenses
Cadangan Tantiem 27,869,518,836 43,663,518,836 Tantiem Reserves
Jumlah 2,066,507,739,190 2,334,471,117,229 Total
Biaya pekerjaan proyek merupakan liabilitas 24.The costs of the project work is an obligation
yang belum ditagihkan oleh pihak ketiga that has not been billed by a third party in
sehubungan dengan pengeluaran-pengeluaran connection with expenditures for the
untuk proyek konstruksi dan pengembangan construction project and development of real
proyek real estat dan properti. estate and property project.
25.
Biaya operasional terdiri dari pembelian bahan, 26.Operational costs consist of purchases of
upah di lapangan, alat tulis kantor, biaya listrik materials, wages in the field, office supplies,
dan telepon, biaya makan karyawan dan biaya electricity and telephone costs, the cost of
pengiriman barang/jasa pihak ketiga. employee meals and the cost of delivery of
goods/services of third parties.
27.
28. Utang Retensi 28.28.
Retention Payables
a. Utang Retensi Jangka Pendek a. Short-term Retention Payable
Utang retensi jangka pendek merupakan 29. Short-term retention payables are retention
utang retensi atas pekerjaan sub-kontraktor payables on the job of sub-contractors with a
yang jatuh tempo kurang dari setahun. maturity of less than a year. All of the
Seluruh utang retensi didenominasi dalam retention payables are denominated in
mata uang Rupiah. Rupiah.
Rincian retensi subkontraktor berdasarkan Details of retention to subcontractors by
para pihak adalah sebagai berikut: parties are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 10,678,380,398 8,230,755,725 Rupiah
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 546,890,536,159 515,717,871,355 Rupiah
Jumlah 557,568,916,557 523,948,627,080 Total
b. Utang Retensi Jangka Panjang b. Long-term Retention Payable
Utang retensi jangka panjang merupakan 25. Long-term retention payables are retention
utang retensi atas pekerjaan sub-kontraktor payables on job of sub-contractors with a
yang jatuh tempo lebih dari setahun. maturity of more than a year.
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 69,926,746,875 55,271,334,993 Rupiah
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 164,683,302,713 194,266,298,377 Rupiah
Jumlah 234,610,049,588 249,537,633,370 Total
141
Page 145
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
29. Liabilitas Lainnya 28.
29.29.
Other Liabilities
Rincian liabilitas lainnya berdasarkan para Details of other liabilities by parties are as
pihak adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
a. Liabilitas Jangka Pendek Lainnya a. Other Current Liabilities
Pihak Berelasi Related Parties
Koperasi Karyawan 3,128,363,438 6,214,832,308 Employee Cooperative
Dana Pensiun 1,885,827,572 1,885,827,572 Pension Fund
Sub Jumlah 5,014,191,010 8,100,659,880 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
Konsumen (Pembatalan Unit) 118,302,079,604 50,113,936,866 Customer (Unit Cancelation)
Utang Jangka Pendek Lainnya 81,800,911,257 16,800,012,152 Other Short Term-Payables
Liabilitas Sewa (Catatan 19) 20,791,380,283 8,870,572,480 Lease Liabilities (Note 19)
Utang Dividen 12,263,029 12,263,184 Dividend Payables
Sub Jumlah 220,906,634,173 75,796,784,682 Sub Total
Sub Jumlah 225,920,825,184 83,897,444,562 Sub Total
b. Liabilitas Jangka Panjang Lainnya 344,169,301,326 58,477,077,011 b. Other Non-Current Liabilities
Jumlah 570,090,126,510 142,374,521,573 Total
30. Utang Obligasi dan Sukuk 30.29.
Bonds and Sukuk Payable
a. Utang Obligasi − a. Utang Obligasi
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Obligasi Berkelanjutan II ADHI Thp II 2019 ADHI Bond Continuance II Phase II 2019
Seri B -- 473,500,000,000 Series A
Biaya Penerbitan Obligasi yang belum Diamortisasi -- (113,815,574) Unamortized Bond Issuance Costs
Jumlah -- 473,386,184,426 Total
Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp I 2020 ADHI Bond Continuance III Phase I 2020
Nominal Obligasi 1,286,200,000,000 -- Series A
Biaya Penerbitan Obligasi yang belum Diamortisasi (924,364,694) -- Unamortized Bond Issuance Costs
Jumlah 1,285,275,635,306 -- Total
Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp II 2021 ADHI Bond Continuance III Phase II 2021
Seri B -- 473,500,000,000 Series B
Biaya Penerbitan Obligasi yang belum Diamortisasi -- (392,409,358) Unamortized Bond Issuance Costs
Jumlah -- 473,107,590,642 Total
Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 ADHI Bond Continuance III Phase III 2022
Seri A -- 1,286,200,000,000 Series A
Seri B 667,500,000,000 667,500,000,000 Series B
Seri C 1,796,300,000,000 1,796,300,000,000
Biaya Penerbitan Obligasi yang belum Diamortisasi (4,842,982,377) (7,719,571,226) Unamortized Bond Issuance Costs
Jumlah 2,458,957,017,623 3,742,280,428,774 Total
142
Page 146
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Obligasi Berkelanjutan IV ADHI Thp II 2024 ADHI Bond Continuance IV Phase II 2024
Seri A 102,715,000,000 -- Series A
Biaya Penerbitan Obligasi yang belum Diamortisasi (1,840,677,171) -- Unamortized Bond Issuance Costs
Jumlah 100,874,322,829 -- Total
Obligasi Adhi Commuter Properti Tbk Tahap I 2021 Adhi Commuter Properti Tbk Bond Phase I 2021
Seri B -- 9,000,000,000 Series B
Biaya Penerbitan Obligasi yang belum Diamortisasi -- (11,611,881) Unamortized Bond Issuance Costs
Jumlah -- 8,988,388,119 Total
Obligasi Adhi Commuter Properti Tbk Tahap II 2022 Adhi Commuter Properti Tbk Bond Phase II 2022
Seri B 102,000,000,000 102,000,000,000 Series B
Biaya Penerbitan Obligasi yang belum Diamortisasi (259,255,614) (550,917,937) Unamortized Bond Issuance Costs
Jumlah 101,740,744,386 101,449,082,063 Total
Obligasi Adhi Commuter Properti Tbk Tahap III 2023 Adhi Commuter Properti Tbk Bond Phase III 2023
Seri A 15,700,000,000 15,700,000,000 Series A
Seri B 484,200,000,000 484,200,000,000 Series B
Biaya Penerbitan Obligasi yang belum Diamortisasi (7,379,080,358) (8,878,382,868) Unamortized Bond Issuance Costs
Jumlah 492,520,919,642 491,021,617,132 Total
Jumlah - Bersih 4,439,368,639,786 5,290,233,291,156 Total - Net
Dikurangi: Less:
Bagian yang Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun 1,388,200,000,000 956,000,000,000 Current Portion
Biaya Penerbitan Obligasi yang belum Diamortisasi (1,183,620,308) (517,836,813) Unamortized Bond Issuance Costs
Subjumlah 1,387,016,379,692 955,482,163,187 Subtotal
Bagian Jangka Panjang 3,052,352,260,094 4,334,751,127,969 Long-term portion
Obligasi Berkelanjutan II Adhi Tahap II − Adhi Shelf-Registry Bond II Adhi Phase II
Tahun 2019 year 2019
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan − Based on Trustee Agreement Adhi Self-Registry
Obligasi Berkelanjutan II Adhi Karya Tahap II Bond II Phase II Year 2019
Tahun 2019 No. 156 tanggal 28 Mei 2019 No. 156 date May 28, 2019 made in front of a
dibuat dihadapan Notaris Ashoya Ratam, S.H., Notary Ashoya Ratam, S.H., M.kn., Notary in
M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan. South Jakarta.
−
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi − The Company has issued Shelf-Registry Bonds
berkelanjutan II ADHI Tahap II Tahun 2019: II ADHI Phase II Year 2019:
− Obligasi seri A senilai Rp556.000.000.000 − − A Series bond’s amounted to
dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun dengan Rp556,000,000,000 for a period of 3 (three)
suku bunga tetap sebesar 9,25% dengan years with fixed interest rate of 9.25% with
pembayaran kupon bunga setiap a coupon payment quaterly.
3 (tiga) bulan.
− Obligasi Seri B senilai Rp473.500.000.000 − − B Series bond’s amounted to
dengan jangka waktu 5 (lima) tahun dan Rp473,500,000,000 for 5 (five) years and
suku bunga tetap sebesar 9,75% dengan fixed interest rate of 9.75% with a coupon
pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) payment quaterly.
bulan.
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan − This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral but guaranteed by the Company’s
kekayaan Perusahaan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada dikemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu The right of bondholders are paripassu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the Company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur
143
Page 147
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Perusahaan yang dijamin secara khusus guaranteed by the company’s assets, both
dengan kekayaan Perusahaan baik yang telah existing or will be existed in coming days.
ada maupun yang akan ada di kemudian hari.
Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang − Rating on the long-term debt securities (bonds)
(obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- (Single A- from PT Pefindo is id A- (Single A- minus). Plans
minus) Rencana penggunaan dana yang for the use of funds obtained from public offering
diperoleh dari penawaran umum obligasi bonds after deducting emissions costs will be
setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi fully used by the company for working capital of
akan digunakan sepenuhnya oleh perseroan LRT projects and other infrastructure projects.
untuk modal kerja proyek LRT dan proyek
infrastruktur lainnya.
−
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi − Acting as a guarantor of bond issuance is
obligasi adalah PT Bahana Sekuritas, PT BCA PT Bahana Securities, PT BCA Securities,
Sekuritas, PT Danareksa Sekuritas dan PT Danareksa Securities and PT Mandiri
PT Mandiri Sekuritas dan wali amanat adalah Securities Indonesia and the trustee is PT Bank
PT Bank Mega Tbk. Mega Tbk.
−
Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio − The Company is required to maintain certain
keuangan tertentu, yaitu rasio aset lancar dan financial ratios, ie the ratio of the current assets
liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1, rasio and current liabilities of not less than 1:1 debt to
hutang terhadap ekuitas tidak lebih dari 3,5:1 equity ratio of not more than 3.5:1 and the ratio
dan perbandingan EBITDA dengan beban of EBITDA to interest expense of not less than
bunga tidak kurang dari 2,5:1 untuk tahun 2.5:1 for the first and second year, and for the
kesatu dan kedua, dan untuk tahun ketiga third year to the seventh year 3:1. As of
sampai tahun ketujuh sebesar 3:1. Pada December 31, 2023, the Company has complied
tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan telah with all the above covenants.
memenuhi seluruh rasio-rasio keuangan
tersebut.
−
Pada 20 Juni 2022, Obligasi berkelanjutan II − On June 20, 2022 A series Shelf-Registry Bonds
ADHI Tahap II seri A Tahun 2019 sudah dibayar II ADHI Phase II Year 2019 has been fully paid.
lunas.
−
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Tahap I − Adhi Shelf-Registry Bond III Adhi Phase I year
Tahun 2020 2020
Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi − The Trustee Agreement for III Adhi Karya Shelf-
Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap I Tahun Registry Bond Phase I Year 2020 made by the
2020 yang dibuat oleh Perusahaan dan Wali Company and the Trustee as stated in the Deed
Amanat sebagaimana tercantum dalam Akta of Trustee Agreement for III Adhi Karya Self-
Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Registry Bond Phase I Year 2020 No. 19 dated
Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap I Tahun August 14, 2020 as amended by Amendment I
2020 No. 19 tanggal 14 Agustus 2020 Trustee Agreement Continuous Bonds III Adhi
sebagaimana yang diubah dengan Perubahan I Karya Phase I Year 2020 No. 07 dated
Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi September 9, 2020 and Amendment II to the
Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap I Tahun Trustee Agreement for III Adhi Karya Self-
2020 No. 07 tanggal 9 September 2020 dan Registry Bond Phase I
Perubahan II Perjanjian Perwaliamanatan
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap I
Tahun 2020 No. 04 tanggal 3 November 2020, Year 2020 No. 04 dated November 3, 2020, all
yang seluruhnya dibuat di hadapan Ashoya of made in presence of before Ashoya Ratam,
Ratam, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. S.H., M.Kn., Notary in Jakarta.
−
144
Page 148
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap I − Adhi Karya Shelf-Registry Bond III Phase I year
Tahun 2020 Dengan Tingkat Bunga Tetap, 2020 with flat interest rate, amounting
senilai Rp289.600.000.000 dengan jangka Rp289,600,000,000 with term of 3 (three) years
waktu 3 (tiga) tahun dengan suku bunga tetap on fixed interest rate 9.75% with payment of
sebesar 9,75% dengan pembayaran bunga interest quarterly.
setiap triwulan.
−
−
Pada 6 November 2023, Obligasi berkelanjutan On November 6, 2023 A series Shelf-Registry
III ADHI Tahap I Tahun 2020 sudah dibayar Bonds III ADHI Phase I Year 2020 has been fully
lunas. paid.
−
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan − This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral but guaranteed by the Company’s
kekayaan Perusahaan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada dikemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu The right of bondholders are paripassu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur guaranteed by the company’s assets, both
Perseroan yang dijamin secara khusus dengan existing or will be existed in coming days.
kekayaan Perseroan baik yang telah ada
maupun yang akan ada di kemudian hari.
Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang − Rating on the long-term debt securities (bonds)
(obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- (Single A- from PT Pefindo is id A- (Single A- minus). Plan
minus). Rencana penggunaan dana yang to use fund obtained from bonds public offering
diperoleh dari penawaran umum obligasi after all bonds issuing costs are eliminated are
setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi as follows:
adalah sebagai berikut:
1. Sekitar 50% (lima puluh persen) akan − 1. Approximately 50% (fifty percent) will be
digunakan untuk belanja modal berupa used for capital expenditures in the form of
aset tetap (alat proyek, pabrik) dan fixed assets (project tools, factories) and
penyertaan proyek investasi infrastruktur the participation of infrastructure
baik PSN (Proyek Strategis Nasional) investment projects, both PSN (National
dengan Pemerintah Indonesia yang Strategic Projects) with the Government of
merupakan Pihak Terafiliasi dengan Indonesia, which is an Affiliated Party with
Perseroan dan Non PSN (Proyek Strategis the Company and Non PSN (National
Nasional) dengan pihak swasta yang Strategic Projects) with private parties that
merupakan Pihak Tidak Terafiliasi dengan are not affiliated with the Company.
Perusahaan.
2. Sebesar 30,83% akan digunakan untuk − 2. A total of 30.83% will be used for
refinancing. refinancing.
3. Sisanya, akan digunakan untuk modal 3. The remaining will be used for working
kerja proyek LRT dan proyek infrastruktur capital LRT projects and other
lainnya. infrastructure projects.
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi − Acting as guarantors of bond issuance are
obligasi adalah PT Bahana Sekuritas dan PT Bahana Securities and PT Mandiri Securities
PT Mandiri Sekuritas dan wali amanat adalah and the trustee is PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk.
145
Page 149
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
dan Banten Tbk.
Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio − The Company is required to maintain certain
keuangan tertentu, yaitu rasio aset lancar dan financial ratios, namely the ratio of current
liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1, rasio assets and current liabilities not less than 1:1,
hutang terhadap ekuitas tidak lebih dari 3,5:1 debt to equity ratio of not more than 3.5:1 and
dan perbandingan EBITDA dengan beban the ratio of EBITDA to interest expense for the
bunga untuk tahun pertama dan tahun kedua first year and second year of not less than
tidak kurang dari 1,5:1 dan untuk tahun ketiga 1.5:1 and for the third year not less than 2:1.
tidak kurang dari 2:1.
Obligasi I Adhi Commuter Properti Tahun − Adhi Commuter Property Bonds I Year 2021
2021
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan − Based on the Trustee Agreement, the Public
Penawaran Umum Obligasi I Adhi Commuter Offering of Bonds I Adhi Commuter Properti
Properti Tahun 2021 No. 86 tanggal Year 2021 No. 86 dated February 17, 2021,
17 Februari 2021, juncto Addendum I Perjanjian juncto Addendum I Trustee Agreement Public
Perwaliamanatan Penawaran Umum Obligasi I Offering Bonds I Adhi Commuter Properti Year
Adhi Commuter Properti Tahun 2021 No. 33 2021 No. 33 dated March 9, 2021, juncto
tanggal 9 Maret 2021, juncto Addendum II Addendum II Bond Trustee Agreement I Adhi
Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi I Adhi Commuter Properti Year 2021 No. 2 Dated April
Commuter Properti Tahun 2021 No. 2 Tanggal 1, 2021, in conjunction with Addendum III to the
1 April 2021, juncto Adendum III Perjanjian Adhi Commuter Property Bonds Trustee
Perwaliamanatan Obligasi I Adhi Commuter Agreement I 2021, No. 73, dated 28 April 2021,
Properti Tahun 2021, No. 73, tanggal 28 April all of made in presence of Rosida Radjagukguk
2021, yang seluruhnya dibuat dihadapan Siregar S.H., M.Kn., Notary in Jakarta.
Rosida Radjagukguk Siregar S.H., M.Kn.,
Notaris di Jakarta.
ADCP telah menerbitkan Obligasi I Adhi − ADCP has issued Bonds I Adhi Commuter
Commuter Properti Tahun 2023: Properti Year 2023:
− Obligasi seri A, senilai Rp491.000.000.000 −− A Series bond’s, amounted to
dengan jangka waktu 1 (satu) tahun dan Rp491,000,000,000 for a period of 1 (one)
suku bunga tetap sebesar 10,50% dengan years and fixed interest rate of 10.50% with
pembayaran kupon bunga setiap a coupon payment Quaterly.
3 (tiga) bulan.
− Obligasi Seri B, senilai Rp9.000.000.000 −− B Series bond’s with fixed interest rate
dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun dan amounted Rp9,000,000,000 for 3 (three)
suku bunga tetap sebesar 11,00% dengan years with fixed interest rate of 11.00% with
pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) a coupon payment quaterly.
bulan.
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan − This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral but guaranteed by corporation’s
kekayaan Perseroan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada dikemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu The right of bondholders are paripassu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur
146
Page 150
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Perseroan yang dijamin secara khusus dengan guaranteed by the ADCP’s assets, both existing
kekayaan ADCP baik yang telah ada maupun or will be existed in coming days.
yang akan ada di kemudian hari.
Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang − Rating on the long-term debt securities (bonds)
(obligasi) dari PT Pemeringkat Efek Indonesia from PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo)
(Pefindo) yaitu id BBB (Triple B) Rencana is id BBB (Triple B). Plans for the use of funds
penggunaan dana yang diperoleh dari obtained from public offering bonds after
penawaran umum obligasi setelah dikurangi deducting emissions costs will be fully used by
dengan biaya-biaya emisi akan digunakan the ADCP for:
sepenuhnya oleh ADCP untuk:
1. Sekitar 56% akan dipergunakan ADCP − 1. Approximately 56% will be used by the
untuk melakukan akuisisi lahan sebesar ± Company to acquire land of ± 54 Ha in the
54 Ha di kawasan Bogor untuk proyek Bogor area for Landed housing, Apartments
Landed housing, Apartemen dan Area and Commercial Area projects, one of which
Komersial salah satunya adalah Proyek is the Adhi City Sentul Project;
Adhi City Sentul;
2. Sekitar 18% akan dipergunakan ADCP − 2. Approximately 18% will be used by the
untuk melakukan akuisisi lahan di kawasan ADCP to acquire land in the Depok area with
Depok dengan luas total sebesar ± 4 Ha a total area of ± 4 Ha for the Apartment and
untuk proyek Apartemen dan Area Commercial Area projects in the City Cibubur
Komersial di Proyek LRT City Cibubur; LRT Project;
3. Sekitar 8% akan dipergunakan ADCP − 3. Approximately 8% will be used by the ADCP
untuk melakukan pembayaran awal to make the initial payment for land
kerjasama lahan di kawasan Tangerang cooperation in the Tangerang area which will
yang nantinya luas lahan total sebesar ± later have a total land area of ± 5.2 Ha for the
5,2 Ha untuk proyek Apartemen dan Area Apartment project and Commercial Area in
Komersial di Proyek Oase Park; the Oase Park Project;
4. Sekitar 18% akan dipergunakan ADCP − 4. Approximately 18% will be used by the
untuk melakukan akuisisi lahan dan ADCP to acquire land and add a landbank of
menambah landbank sebesar ± 8,4 Ha di ± 8.4 Ha in the Bekasi area for Apartment
kawasan Bekasi untuk proyek Apartemen and Commercial Area projects, one of which
dan Area Komersial salah satunya di LRT is LRT City Bekasi.
City Bekasi.
−
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi − Acting as guarantors of bond issuance are
obligasi adalah PT Sucor Sekuritas dan PT Sucor Sekuritas and PT Aldiracita Sekuritas
PT Aldiracita Sekuritas Indonesia dan wali Indonesia and the trustee is PT Bank
amanat adalah PT Bank Pembangunan Daerah Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
Jawa Barat dan Banten Tbk. Tbk.
−
ADCP diharuskan menjaga rasio-rasio − ADCP is required to maintain certain financial
keuangan tertentu, yaitu rasio aset lancar dan ratios, ie the ratio of the current assets and
liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1, rasio current liabilities of not less than 1:1 debt to
hutang terhadap ekuitas tidak lebih dari 5:1 dan equity ratio of not more than 5:1 and the ratio of
perbandingan EBITDA dengan beban bunga EBITDA to interest expense of not less than 1:1.
tidak kurang dari 1:1. Pada tanggal As of December 31, 2021, the Company has
31 Desember 2021, Perusahaan telah complied with all the above covenants.
memenuhi seluruh rasio-rasio keuangan
tersebut.
−
Pada 25 Mei 2022, Obligasi I Adhi Commuter − On May 25, 2022, the 2021 Adhi Commuter
Properti Tahun 2021 Seri A sudah dibayar Property Bonds I Series A has been fully paid.
lunas.
147
Page 151
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap − Adhi Karya Shelf-Registry Bond III Adhi
II Tahun 2021 Phase II year 2021
Berdasarkan Akta Perjanjian Perwaliamanatan − Based on the Deed of Trusteeship Agreement
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap II for shelf-registry Bonds III Adhi Karya Phase II
Tahun 2021 No. 10 tanggal 9 Juli 2021 Year 2021 No. 10 dated July 9, 2021, as
sebagaimana diubah dengan Akta Perubahan I amended by Deed of Amendment I (First) of the
(Pertama) Perjanjian Perwaliamanatan Obligasi Trusteeship Agreement for self-registry Bonds III
Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap II Tahun Adhi Karya Phase II Year 2021 No. 59 dated July
2021 No. 59 tanggal 29 Juli 2021 dan Akta 29, 2021 and Deed of Amendment II (Second)
Perubahan II (Kedua) Perjanjian Trusteeship Agreement for shelf-registry Bonds
Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan III III Adhi Karya Phase II Year 2021 No. 10 dated
Adhi Karya Tahap II Tahun 2021 No. 10 tanggal August 9, 2021 by and between the Company as
9 Agustus 2021 oleh dan antara Perseroan the Issuer and PT Bank Mega Tbk as the
selaku Emiten dan PT Bank Mega Tbk selaku Trustee, made before Ashoya Ratam, Bachelor
Wali Amanat, yang dibuat dihadapan Ashoya of Law, Master of Notary, Notary in South
Ratam, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Jakarta Administrative City.
Notaris di Kota Administrasi Jakarta Selatan.
−
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi − The Company has issued Adhi Karya Shelf-
berkelanjutan III Adhi Karya Tahap II Tahun Registry Bonds III Phase II Year 2021:
2021:
− Obligasi Seri A sebesar − − A Series Bonds amounting to
Rp200.000.000.000 dengan tingkat bunga Rp200,000,000,000 with a fixed interest
tetap sebesar 7,50% per tahun, yang rate at 7.50% per year, with a term of 370
berjangka waktu 370 hari kalender sejak calendar days since issuance date, with
tanggal emisi, dengan pembayaran kupon interest coupon payments every 3 (three)
bunga setiap 3 (tiga) bulan. months.
− Obligasi Seri B sebesar − − B Series Bonds amounting to
Rp473.500.000.000 dengan tingkat bunga Rp473,500,000,000 with a fixed interest
tetap sebesar 9,55% per tahun, yang rate of 9.55% per year, with a term of 3
berjangka waktu 3 (tiga) tahun sejak (three) years from the Issuance Date with
Tanggal Emisi dengan pembayaran kupon interest coupon payments every 3 (three)
bunga setiap 3 (tiga) bulan. months.
−
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan − This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta assurance but guaranteed by corporation’s
kekayaan Perseroan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada di kemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
Hak Pemegang Obligasi adalah pari passu The right of bondholders are pari passu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur guaranteed by the company’s assets, both
Perseroan yang dijamin secara khusus dengan existing or will be existed in coming days.
kekayaan Perseroan baik yang telah ada
maupun yang akan ada di kemudian hari.
−
Pemeringkatan atas efek utang jangka panjang − Rating of long-term debt securities (bonds) from
(obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- (Single A PT Pefindo, namely id A- (Single A minus) The
minus) Rencana penggunaan dana yang planned use of funds obtained from the public
diperoleh dari penawaran umum obligasi offering of bonds after deducting issuance costs
setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi will be fully utilized by the company to:
148
Page 152
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
akan digunakan sepenuhnya oleh perusahaan
untuk:
1. Sekitar 60% akan digunakan untuk belanja − 1. Approximately 60% will be used for capital
modal berupa aset tetap yaitu alat proyek expenditure in the form of fixed assets,
(tower crane, land crusher, dump truck, dan namely project equipment (tower crane, land
alat proyek lainnya), alat kantor, dan crusher, dump truck, and other project
penyertaan proyek investasi infrastruktur equipment), office equipment, and investment
kepada badan usaha pelaksana yang in infrastructure investment projects to the
merupakan pihak terafiliasi dengan Implementing business entity which is an
Perusahaan untuk bidang Transportasi affiliated party of the Company for the
(proyek jalan tol dan preservasi jalan lintas transportation sector (toll road projects and
provinsi), sumber daya air (proyek sistem inter-provincial road preservation), water
penyediaan air minum/SPAM, sistem resources (Drinking water supply
desalinasi air laut), dan proyek energi system/SPAM project, seawater desalination
(fasilitas pengelolaan sampah dan limbah). system), and energy project (waste and waste
management facilities).
2. Sekitar 16,4% akan digunakan untuk − 2. Approximately 16.4% will be used to pay off
pembayaran sebagian utang pokok. part of the principal debt.
3. Sisanya akan digunakan untuk modal kerja 4.3. The remainder will be used for working capital
yang terdiri dari proyek tol, perkerataapian, consisting of toll road projects, railways,
gedung, energi dan industri, dan proyek buildings, energy and industry, and other
infrastruktur lainnya. infrastructure projects.
5.
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi − Acting as the guarantors for the bond issuance
obligasi adalah PT Bahana Sekuritas, PT BRI are PT Bahana Sekuritas, PT BRI Danareksa
Danareksa Sekuritas, PT Mandiri Sekuritas, Sekuritas, PT Mandiri Sekuritas, PT Indo
PT Indo Premier Sekuritas dan PT Sucor Premier Sekuritas and PT Sucor Sekuritas and
Sekuritas dan wali amanat adalah PT Bank the trustee is PT Bank Mega Tbk.
Mega Tbk.
−
Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio − The Company is required to maintain certain
keuangan tertentu, yaitu Memelihara financial ratios, namely Maintaining the ratio of
perbandingan aset lancar dan liabilitas lancar current assets and current liabilities of not less
tidak kurang dari 1:1 (satu berbanding satu), than 1:1 (one to one), maintaining the ratio of
memelihara perbandingan total Pinjaman total interest-bearing loans to Total Equity (debt
berbunga dengan Total Ekuitas (debt to equity to equity ratio) of no more than 3.5: 1 (three point
ratio) tidak lebih dari 3,5:1 (tiga koma lima five to one), Maintaining a comparison between
berbanding satu), Memelihara perbandingan Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation,
antara Earnings Before Interest, Taxes, and Amortization (hereinafter referred to as
Depreciation, and Amortization (untuk “EBITDA”) with Borrowing Interest Expense in
selanjutnya disebut “EBITDA”) dengan Beban the relevant financial year as follows: for the first
Bunga Pinjaman pada tahun buku yang year (first) and the second (second) year is not
bersangkutan sebagai berikut : untuk tahun ke less than 1.5 ; 1 (one point five to one) and for
I (pertama) dan tahun ke II (kedua) tidak the third year not less than 2 : 1 (two to one). As
kurang dari 1,5 ; 1 (satu koma lima berbanding of December 31, 2023, the Company has
satu) dan untuk tahun ke III tidak kurang dari 2 complied with all of these financial ratios.
: 1 (dua berbanding satu). Pada tanggal 31
Desember 2023, Perusahaan telah memenuhi
seluruh rasio-rasio keuangan.
Pada 2 September 2022, Obligasi − On September 2, 2022 A series Shelf-Registry
berkelanjutan III ADHI Tahap II seri A Tahun Bonds III ADHI Phase II Year 2021 has been
2021 sudah dibayar lunas. fully paid
−
149
Page 153
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap − Adhi Karya Shelf-Registry Bond III Adhi
III Tahun 2022 Phase III year 2022
Berdasarkan Akta Perjanjian − Based on the Deed of Trusteeship Agreement
Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan III for shelf-registry Bonds III Adhi Karya Phase III
Adhi Karya Tahap III Tahun 2022 No. 53 Year 2022 No. 54 dated April 22, 2022, by and
tanggal 22 April 2022 oleh dan antara between the Company as the Issuer and
Perseroan selaku Emiten dan PT Bank Mega PT Bank Mega Tbk as the Trustee, made in
Tbk selaku Wali Amanat, yang dibuat presence of Ashoya Ratam, Bachelor of Law,
dihadapan Ashoya Ratam, Sarjana Hukum, Master of Notary, Notary in South Jakarta
Magister Kenotariatan, Notaris di Kota Administrative City.
Administrasi Jakarta Selatan.
−
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi − The Company has issued Adhi Karya Shelf-
berkelanjutan III Adhi Karya Tahap III Tahun Registry Bonds III Phase III Year 2022:
2022:
- Obligasi Seri A sebesar − - A Series Bonds amounting to
Rp1.286.200.000.000 dengan tingkat Rp1,286,200,000,000 with a fixed interest
bunga tetap sebesar 8,25% per tahun, rate at 8.25% per year, with a term of 3
yang berjangka waktu 3 (tiga) tahun sejak (three)years from the issuance date, the full
tanggal emisi, pembayaran pokok obligasi principal payment of the bonds will be made
secara penuh akan dilakukan tanggal 24 on May 24, 2025.
Mei 2025.
- Obligasi Seri B sebesar − - B Series Bonds amounting to
Rp667.500.000.000 dengan tingkat bunga Rp667,500,000,000 with a fixed interest rate
tetap sebesar 9,00% per tahun, yang at 9.00% per year, with a term of 5 (five)
berjangka waktu 5 (lima) tahun sejak years from the issuance date, the full
tanggal emisi, pembayaran pokok obligasi principal payment of the bonds will be made
secara penuh akan dilakukan tanggal 24 on May 24, 2027.
Mei 2027.
- Obligasi Seri C sebesar − - C Series Bonds amounting to
Rp1.796.300.000.000 dengan tingkat Rp1.796,300,000,000 with a fixed interest
bunga tetap sebesar 10,20% per tahun, rate of 10.20% per year, with a term of 7
yang berjangka waktu 7 (tujuh) tahun sejak (seven) years from the issuance date, the full
tanggal emisi, pembayaran pokok obligasi principal payment of the bonds will be made
secara penuh akan dilakukan tanggal 24 on May 24, 2029.
Mei 2029.
−
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan − This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral but guaranteed by corporation’s
kekayaan Perseroan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada di kemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
−
Hak Pemegang Obligasi adalah pari passu The right of bondholders are pari passu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur guaranteed by the company’s assets,
Perseroan yang dijamin secara khusus
dengan kekayaan Perseroan baik yang telah both existing or will be existed in coming days.
ada maupun yang akan ada di kemudian hari.
150
Page 154
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pemeringkatan atas efek utang jangka − Rating of long-term debt securities (bonds) from
panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- PT Pefindo, namely id A- (Single A minus) The
(Single A minus) Rencana penggunaan dana planned use of funds obtained from the public
yang diperoleh dari penawaran umum obligasi offering of bonds after deducting issuance costs
setelah dikurangi dengan biaya-biaya emisi will be fully utilized by the Company to be used
akan digunakan sepenuhnya oleh Perusahaan to partially repay the Adhi Karya Phase I 2017
untuk melakukan pelunasan sebagian Shelf-Registered Bonds II; The remainder will be
Obligasi Berkelanjutan II Adhi Karya TahapI used as the Company's working capital.
Tahun 2017; Sisanya akan digunakan sebagai
modal kerja Perseroan.
−
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi − Acting as the guarantors for the bond issuance
obligasi adalah PT BRI Danareksa Sekuritas, are PT BRI Danareksa Sekuritas, PT Korea
PT Korea Investment and Sekuritas Indonesia, Investment and Sekuritas Indonesia, PT Mandiri
PT Mandiri Sekuritas, PT Indo Premier Sekuritas, PT Indo Premier Sekuritas, PT
Sekuritas, PT Samuel Sekuritas Indonesia, PT Samuel Sekuritas Indonesia, PT Shinhan
Shinhan Sekuritas Indonesia dan PT Sucor Sekuritas Indonesia dan PT Sucor Sekuritas and
Sekuritas dan wali amanat adalah PT Bank the trustee is PT Bank Mega Tbk.
Mega Tbk.
−
Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio − The Company is required to maintain certain
keuangan tertentu, yaitu: financial ratios, namely:
1. Memelihara perbandingan aset lancar dan 1. Maintaining the ratio of current assets and
liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1 (satu current liabilities of not less than 1:1 (one to
berbanding satu), one),
2. Memelihara perbandingan total Pinjaman 2. Maintaining the ratio of total interest-bearing
berbunga dengan Total Ekuitas (debt to loans to Total Equity (debt to equity ratio) of
equity ratio) tidak lebih dari 3,5:1 (tiga koma no more than 3.5: 1 (three point five to one),
lima berbanding satu) 3. Maintaining a comparison between
3. Memelihara perbandingan antara Earnings Earnings Before Interest, Taxes,
Before Interest, Taxes, Depreciation, and Depreciation, and Amortization (hereinafter
Amortization (untuk selanjutnya disebut referred to as “EBITDA”) with Borrowing
“EBITDA”) dengan Beban Bunga Pinjaman Interest Expense in the relevant financial
pada tahun buku yang bersangkutan year as follows:
sebagai berikut: a) for the first year (first) until the fifth year
a) untuk tahun ke I (pertama) sampai is not less than 1.5 ; 1 (one point five to
tahun ke V (lima) tidak kurang dari 1,5 one), and
; 1 (satu koma lima berbanding satu),
dan
b) untuk tahun ke VI (enam) dan tahun ke b) for the sixth and seventh year not less
VII (tujuh) tidak kurang dari 2 : 1 (dua than 2 : 1 (two to one).
berbanding satu).
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan As of December 31, 2023, the Company has
telah memenuhi seluruh rasio-rasio keuangan complied with all of these financial ratios.
tersebut.
Obligasi II Adhi Commuter Properti Tahun − Adhi Commuter Property Bonds II Year 2022
2022
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan − Based on Trustee Agreement Adhi Commuter
Obligasi II Adhi Commuter Properti Tahun Properti Bond II Year 2022 No 45 date May 20,
2022 Dengan Tingkat Bunga Tetap No. 45 2022, made in front of a Notaris Rosida
Tanggal 20 Mei 2022, yang dibuat dihadapan Radjagukguk-Siregar, SH.,M.Kn., Notary in
Notaris Rosida Rajagukguk-Siregar, South Jakarta.
SH.,M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan.
151
Page 155
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
−
ADCP telah menerbitkan Obligasi II Adhi − ADCP has issued Adhi Commuter Properti
Commuter Properti Tahun 2022: Bonds II Year 2022:
- Obligasi Seri A, senilai Rp205.500.000.000 − - A Series bond’s, amounted to
dengan jangka waktu 367 hari kalender Rp205,500,000,000 for a period of 367 days
dan suku bunga tetap sebesar 10% and fixed interest rate of 10% with a coupon
dengan pembayaran kupon bunga setiap 3 payment quarterly.
(tiga) bulan.
- Obligasi Seri B, senilai Rp102.000.000.000 − - B Series bond’s amounted to
dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun dan Rp102,000,000,000 for 3 (three) years and
suku bunga tetap sebesar 11% dengan fixed interest rate of 11% with a coupon
pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga) payment quarterly.
bulan.
−
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan − This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral but guaranteed by ADCP’s assets,
kekayaan ADCP, baik yang bergerak maupun both movable or immovable property, both
yang tidak bergerak, baik yang telah ada existing or will be existed based on terms on
maupun yang akan ada dikemudian hari Article 1131 and Article 1132 Code of Civil law.
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu − The right of bondholders are paripassu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur guaranteed by the company’s assets, both
Perseroan yang dijamin secara khusus existing or will be existed in coming days.
dengan kekayaan Perseroan baik yang telah
ada maupun yang akan ada di kemudian hari.
−
Perusahaan telah melakukan pemeringkatan − The Company has carried out a rating by
yang dilaksanakan oleh Pefindo. Berdasarkan Pefindo. Based on Pefindo letter
surat Pefindo No. RC-166/PEF-DIR/III/2022 No. RC-166/PEF-DIR/III/2022 dated May 04,
tanggal 04 Mei 2022, hasil pemeringkatan atas 2022, the rating results for the Company’s long-
surat hutang jangka panjang (obligasi) term debt securities (bonds) are: idBBB (Triple
Perusahaan adalah: idBBB (Triple B). B).
−
Obligasi III Adhi Commuter Properti Tahun − Adhi Commuter Property Bonds III Year 2023
2023
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan − Based on Trustee Agreement Adhi Commuter
Obligasi III Adhi Commuter Properti Tahun Properti Bond III Year 2023, made in front of a
2023 Dengan Tingkat Bunga Tetap, yang Notaris Rosida Radjagukguk-Siregar, SH.,M.Kn,
dibuat dihadapan Notaris Rosida Rajagukguk- Notary in South Jakarta.
Siregar, SH.,M.Kn., notaris di Jakarta Selatan.
−
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi III − The Company has issued Adhi Commuter
Adhi Commuter Properti Tahun 2023: Properti Bonds III Year 2023 :
- Obligasi Seri A, senilai Rp15.700.000.000 − - A Series bond’s, amounted to
dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun sejak Rp15,700,000,000 for a period of 3 (three)
tanggal emisi dan suku bunga tetap years with fixed interest rate of
sebesar 7,8% per tahun dengan 7,8% with a coupon payment quarterly.
pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga)
bulan.
152
Page 156
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
- Obligasi Seri B, senilai − - B Series bond’s, amounted to
Rp484.200.000.000 dengan jangka waktu Rp484,200,000,000 for 5 (five) years and
5 (tiga) Tahun dan suku bunga tetap fixed interest rate of 8,25% with a coupon
sebesar 8,25% dengan pembayaran payment quarterly.
kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan.
−
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan − This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta assurance but guaranteed by corporation’s
kekayaan Perseroan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada dikemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
−
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu − The right of bondholders are paripassu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur guaranteed by the company’s assets, both
Perseroan yang dijamin secara khusus existing or will be existed in coming days.
dengan kekayaan Perseroan baik yang telah
ada maupun yang akan ada di kemudian hari.
−
Perusahaan telah melakukan pemeringkatan − The Company has carried out a rating by
yang dilaksanakan oleh Pefindo. Berdasarkan Pefindo. Based on Pefindo letter No.
surat Pefindo No. RC-769/PEF-DIR/IX/2023 RC769/PEF-DIR/IX/2023 dated September 4,
tanggal 4 September 2023, hasil 2023, the rating results for the Company’s long-
pemeringkatan atas surat hutang jangka term debt securities (bonds) are: idAAA (Triple
panjang (obligasi) Perusahaan adalah: idAAA A).
(Triple A).
−
b. Utang Sukuk − Sukuk Payable
b.
−
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Sukuk Ijarah Adhi Commuter Properti Tahun 2023 499,100,000,000 499,100,000,000 Sukuk Ijarah Adhi Commuter Properti Tahun 2023
Dikurangi: Diskonto yang Belum Diamortisasi (238,226,902,227) (264,455,122,324) Less: Unamortized Discount
Jumlah Utang Sukuk 260,873,097,773 234,644,877,676 Total Sukuk Payable
Berdasarkan perjanjian dengan PT Bank − Based on the agreement with PT Bank Syariah
Syariah Indonesia Tbk selaku Wali Amanat Indonesia Tbk as Trustee of Sukuk Ijarah
Sukuk Ijarah Nomor 157 tanggal 18 Oktober Number 157 dated October 18, 2023, the
2023, bahwa harga beli Kembali Objek Ijarah repurchase price of the Ijarah Object is
sebesar Rp499.100.000.000. Dasar ketentuan Rp499,100,000,000. The basic provisions for
harga beli Objek Ijarah sebesar the purchase price of the Ijarah Object are
Rp233.270.000.000 dengan Imbalan Ijarah Rp233,270,000,000 with an Ijarah Return of
sebesar Rp28.296.000.000 yang akan Rp28,296,000,000 that will be paid in
dibayarkan secara cicilan dengan skema installments with a lease installment scheme or
cicilan imbalan ijarah atau setara 0,722% per the equivalent of 0.722% per year. Sukuk funds
tahun. Dana Sukuk digunakan untuk are used for the development of the LRT City
pengembangsn Kawasan Proyek LRT City. Project Area.
−
ADCP dapat melakukan pembelian kembali − ADCP has an option to buy back the sukuk ijarah
(Buy Back) sukuk ijarah yang ditujukan principal as the payment or as deposit which can
sebagai pelunasan atau disimpan untuk be sold back at market price, with requirement
153
Page 157
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
kemudian dijual kembali dengan harga pasar, that it only can be done one (1) year after the
dengan ketentuan bahwa hal tersebut hanya date of allotment.
dapat dilakukan satu (1) tahun setelah tanggal
penjatahan.
−
ADCP telah melakukan pemeringkatan yang − ADCP has carried out a rating performed by
dilaksanakan oleh Pefindo. Berdasarkan surat Pefindo. Based on Pefindo letter No. RC-
Pefindo No. RC-431/PEF-DIR/IV/2023 tanggal 431/PEF-DIR/VI/2023 dated April 13, 2023, the
13 April 2023, hasil pemeringkatan atas surat rating results for the Company’s long-term debt
hutang jangka panjang (obligasi) Perusahaan securities (bonds) are idBBB (Triple B).
adalah idBBB (Triple B).
Amortisasi biaya emisi Sukuk Ijarah adalah − Amortization of Sukuk Ijarah issuance costs is
sebesar Rp101.122.337 pada tahun 2023 dan Rp101,122,337 in 2023 and is recorded in the
dicatat pada akun “Beban Keuangan” pada "Financial Charges" account in profit or loss
laba rugi (Catatan 42). (Note 42).
−
Aset yang menjadi dasar (underlying asset) − The underlying asset in the issuance of the
dalam penerbitan Sukuk Ijarah (Objek Ijarah) Sukuk Ijarah (Ijarah Object) is the beneficial right
ini adalah hak manfaat atas tanah milik ADCP to land owned by ADCP which has transferred
yang telah dialihkan hak miliknya melalui akad its ownership rights through a sale and purchase
jual beli kepada Pemegang Sukuk Ijarah. agreement to the Sukuk Ijarah Holder. In this
Dalam hal ini secara spesifik adalah sebagai case the specifics are as follows:
berikut:
−
Luas/Area
Luas/ Area
No.
No. Tanah/Land
Tanah/Land Lokasi/Locations
Lokasi/Locations
(m2)
(m2)
24 SHGB
Sertifikat Hak No.Bangunan
Guna 4746/Harjamukti,
(“SHGB”)atas
No.nama ADCP
8521/Jatimulya, atas 1,020 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
1
25 SHGB No. 4747/Harjamukti, 291 DesaKelurahan
Jatimulya, Harjamukti,
Kecamatan Kecamatan
Tambun Selatan, Kabupaten Bekasi,Jawa
JawaBarat
Barat
nama ADCP atas nama ADCP 211 Cimanggis, Kota Bogor,
26
2 SHGB
SHGB No.
No. 4748/Harjamukti,
8523/Jatimulya, atas
atas nama
nama ADCP
ADCP 915
1,425 DesaKelurahan
Jatimulya,Harjamukti,
Kecamatan Kecamatan Cimanggis,
Tambun Selatan, Kota Bogor,
Kabupaten Bekasi,Jawa
JawaBarat
Barat
27 SHGB No. 4749/Harjamukti, atas nama ADCP 1,388 Kelurahan
Jl. Kampung Harjamukti,
Dalam Kecamatan
RT 008/01, Cimanggis,
Kelurahan Cawang, Kota Bogor, Kramat
Kecamatan Jawa Barat
Jati,
3
28 SHGBNo.
SHGB No.4750/Harjamukti,
565/Cawang, atas nama
atas ADCP
nama ADCP 159
192 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis,
Kota Administrasi Jakarta Timur, DKIKota Bogor, Jawa Barat
Jakarta
29 SHGB No. 4752/Harjamukti, atas nama ADCP 1,145 Kelurahan
Jl. Kampung Harjamukti,
Dalam Kecamatan
RT 008/01, Cimanggis,
Kelurahan Cawang, Kota Bogor, Kramat
Kecamatan Jawa Barat
Jati,
4
30 SHGB No. 566/Cawang, atas nama ADCP
SHGB No. 4753/Harjamukti, atas nama ADCP 303
1,326 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis,
Kota Administrasi Jakarta Timur, DKIKota Bogor, Jawa Barat
Jakarta
31 SHGB No. 4754/Harjamukti, atas nama ADCP 2,270 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Barat
5 SHGB No. 567/Cawang, atas nama ADCP 115
32 SHGB No. 4755/Harjamukti, atas nama ADCP 414 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan
Kota Administrasi Cimanggis,
Jakarta Timur, DKIKota Bogor, Jawa Barat
Jakarta
33 SHGB No. 4756/Harjamukti, atas nama ADCP 200 Jl. MTKelurahan Harjamukti,
Haryono Kav Kecamatan
27 RT 007/01, Cimanggis,
Kelurahan Cawang, Kota Bogor, Jawa
Kecamatan Barat
Kramat Jati,
6
34 SHGBNo.
SHGB No.4758/Harjamukti,
569/Cawang, atas nama
atas ADCP
nama ADCP 88
1,730 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis,
Kota Administrasi Jakarta Timur, DKIKota Bogor, Jawa Barat
Jakarta
35 SHGB No. 4759/Harjamukti, atas nama ADCP 1,065 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis,
Jl. MT Haryono Kav Kota Bogor, Jawa Barat
36
7 SHGB
SHGBNo.
No.4760/Harjamukti, atas
7178/Cawang, atas nama
nama ADCP
ADCP 1,730
83 27 RT Kelurahan Harjamukti,
007/01, Kelurahan Kecamatan
Cawang, Cimanggis,
Kecamatan KramatKota Bogor,
Jati, Jawa Barat
Kota Administrasi
37 SHGB No. 4761/Harjamukti, atas nama ADCP 271 Jakarta Timur, DKI Jakarta
Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
38 SHGB No. 4762/Harjamukti, atas nama ADCP 900 Jl. Kampung
KelurahanDalam RT 008/01,
Harjamukti, Kelurahan
Kecamatan Cawang, Kota
Cimanggis, Kecamatan
Bogor, Kramat Jati,
Jawa Barat
8 Sertifikat Hak Pakai (“SHP”) No. 00657/Cawang, tas nama ADCP 1,898
39 SHGB No. 4794/Harjamukti, atas nama ADCP 374 Desa Harjamukti, Kecamatan
Kota Administrasi Cimanggis,
Jakarta KotaJakarta
Timur, DKI Depok, Jawa Barat
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati,
9 SHP No. 00670/Cawang, atas nama ADCP 92
Kota Administrasi Jakarta Timur, DKI Jakarta
10 SHP No. 1,508 Jl. Arus Dalam, RT 007/RW 01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati,
00682/Cawang, atas nama ADCP Kota Administrasi Jakarta Timur, DKI Jakarta
11 SHGB No. 1861/Cadas Ngampar, atas nama ADCP 20,163 Kelurahan Cadas Ngampar, Kecamatan Sukaraja, Kota Bogor, Jawa Barat
Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor,
12 SHGB No. 1497/Kadumanggu, atas nama ADCP 851
Jawa Barat
Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor,
13 SHGB No. 1498/Kadumanggu, atas nama ADCP 116
Jawa Barat
Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor,
14 SHGB No. 1500/Kadumanggu, atas nama ADCP 551
Jawa Barat
Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan BabakanMadang, Kabupaten Bogor,
15 SHGB No. 1501/Kadumanggu, atas nama ADCP 888
Jawa Barat
16 SHGB No. 1502/Kadumanggu, atas nama ADCP 333 Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor,
Jawa Barat
17 SHGB No. 01273/Ciputat, atas nama ADCP 52,879 Kelurahan Ciputat, Kecamatan Ciputat, Kota Tangerang Selatan, Banten
18 SHGB No. 04738/Harjamukti, atas nama ADCP 1,986 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
19 SHGB No. 4739/Harjamukti, atas nama ADCP 981 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
20 SHGB No. 4741/Harjamukti, atas nama ADCP 2,375 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
21 SHGB No. 4742/Harjamukti, atas nama ADCP 1,480 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
22 SHGB No. 4744/Harjamukti, atas nama ADCP 2,946 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
23 SHGB No. 4745/Harjamukti, atas nama ADCP 1,730 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
154
Page 158
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Luas/ Area
No. Tanah/Land Lokasi/Locations
(m2)
24 SHGB No. 4746/Harjamukti, atas nama ADCP 1,020 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
25 SHGB No. 4747/Harjamukti, atas nama ADCP 211 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
26 SHGB No. 4748/Harjamukti, atas nama ADCP 915 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
27 SHGB No. 4749/Harjamukti, atas nama ADCP 1,388 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
28 SHGB No. 4750/Harjamukti, atas nama ADCP 192 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
29 SHGB No. 4752/Harjamukti, atas nama ADCP 1,145 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
30 SHGB No. 4753/Harjamukti, atas nama ADCP 1,326 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
31 SHGB No. 4754/Harjamukti, atas nama ADCP 2,270 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
32 SHGB No. 4755/Harjamukti, atas nama ADCP 414 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
33 SHGB No. 4756/Harjamukti, atas nama ADCP 200 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
34 SHGB No. 4758/Harjamukti, atas nama ADCP 1,730 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
35 SHGB No. 4759/Harjamukti, atas nama ADCP 1,065 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
36 SHGB No. 4760/Harjamukti, atas nama ADCP 1,730 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
37 SHGB No. 4761/Harjamukti, atas nama ADCP 271 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
38 SHGB No. 4762/Harjamukti, atas nama ADCP 900 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
39 SHGB No. 4794/Harjamukti, atas nama ADCP 374 Desa Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan − Based on the Sukuk Ijarah Agreement between
Sukuk Ijarah antara ADCP dengan ADCP and PT Bank Syariah Indonesia Tbk as
PT Bank Syariah Indonesia Tbk sebagai wali trustee, ADCP is required to fulfill several
amanat, ADCP diwajibkan untuk memenuhi conditions including maintain certain financial
beberapa ketentuan termasuk menjaga rasio- ratios as follows:
rasio keuangan tertentu sebagai berikut:
(1) Memelihara nilai EBITDA agar tetap (1) Maintain EBITDA value to remain positive
positif.
(2) Menjaga Debt Service Coverage Ratio di (2) Maintain Debt Service Coverage Ratio
atas 100%. above 100%
(3) Perbandingan antara utang dengan (3) Ratio between debt and capital up to 1.5x.
modal sampai dengan 1,5x.
−
ADCP telah memenuhi semua rasio keuangan − ADCP has fulfilled all financial ratios stipulated
yang ditetapkan dalam perjanjian tersebut. in the agreement.
−
Penerbit akan melakukan pembelian kembali − The publisher will conduct mandatory
dipercepat wajib pada tahun ke-6 dan tahun accelerated repurchases in the 6 and 7 years
ke-7 dari tanggal penerbitan sukuk ijarah. from the issuance date of the ijara sukuk.
Sukuk ijarah ini dijamin dengan jaminan aset − This ijara sukuk is secured by a fixed asset
tetap berupa tanah yang dimiliki oleh guarantee in the form of land owned by the
perseroan yang akan diikat dengan hak company, which will be encumbered with a first-
tanggungan peringkat pertama yang ranking mortgage lien with a total value of at
keseluruhan nilainya minimal sebesar 100% least 100% of the repurchase price. The holders
dari nilai harga pembelian kembali. of the ijarah sukuk have preferential rights over
Hakpemegang sukuk ijarah preferen terhadap the rights of other creditors of the company in
hak-hak kreditur perseroan lainnya sesuai accordance with applicable laws and
dengan peraturan perundang- regulations.
undangan yang berlaku.
−
31. Liabilitas Imbalan Kerja 31. Employee Benefits Liabilities
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Program Masa Persiapan Pensiun 184,250,849,733 178,092,540,179 Post-Employment Preparation Program
Program Dana Pensiun 154,829,059,647 154,829,059,647 Pension Fund Program
Program Cincin Emas 9,745,564,653 9,745,564,653 Gold Ring Program
Sub jumlah 348,825,474,033 342,667,164,479 Sub total
Dikurangi: bagian jangka pendek (27,383,711,574) (27,478,279,253) Less: short term maturities
Jumlah 321,441,762,459 315,188,885,226 Total
155
Page 159
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
a. Program Masa Persiapan Pensiun (PMPP) a. Post-Employement Preparation Program
(PMPP)
Bagi karyawan tetap yang memasuki usia For those permanent employees who at
pensiun, Grup memberikan imbalan pesangon retirement age, the Group has in return for a
yang sejumlah 24 kali gaji mengacu pada UMPP which amounted to 24 times salary refers
Undang-Undang No. 13/2003 Pasal 167 ayat 2 to the Act No. 13/2003 Article 167 paragraph 2
dan Pasal 156. Pada posisi 30 September 2024 and Article 156. As at September 30, 2024 and
dan 31 Desember 2023, jumlah karyawan aktif December 31, 2023, the number of active
yang berhak atas imbalan ini masing-masing employees who are entitled to these benefits is
berjumlah 1.774 dan 1.840 orang. 1,774 and 1,840 people, respectively.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 184,250,849,733 178,092,540,179 Current Value - Defined Benefit Obligation
Biaya Jasa Lalu yang Belum Diakui (Non Vested) -- -- Unrecognized Past Service Cost (Non Vested)
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 184,250,849,733 178,092,540,179 Net Liabilities End of the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 178,092,540,179 173,857,053,189 Net Liabilities - Beginning of the Year
Pembayaran Imbalan Kerja (1,609,133,549) (14,622,599,710) Benefit Payments
Beban Tahun Berjalan 7,767,443,103 23,718,412,408 Current Year Expense
Penghasilan Komprehensif Lain -- (4,860,325,708) Other Comprehensive Income
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 184,250,849,733 178,092,540,179 Net Liabilities End of the Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam Employee benefit expenses recognized in the
laba rugi konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated profit or loss are as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 7,767,443,103 12,854,286,105 Current Service Cost
Biaya Bunga -- 10,864,126,303 Interest
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 7,767,443,103 23,718,412,408 Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui pada Details of the employee benefit expenses which
penghasilan komprehensif lain konsolidasian is recognized as other consolidated
adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
156
Page 160
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Perubahan asumsi keuangan 2,608,306,932 2,608,306,932 Changes in financial assumptions
Penyesuaian atas pengalaman (7,468,632,640) (7,468,632,640) Experience Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other Comprehensive
Komprehensif Lain (4,860,325,708) (4,860,325,708) Income
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Awal Tahun 94,510,483,282 99,370,808,990 Beginning of Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Tahun Berjalan -- (4,860,325,708) Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Akhir Tahun 94,510,483,282 94,510,483,282 End of Year
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity test is performed by simulating
perubahan asumsi tingkat diskonto sedangkan changes in discount rate assumptions while the
tingkat kenaikan gaji tetap, maka diperoleh incremement of basic salary remains, Thus, it
gambaran sensitivitas dampak asumsi dalam can be seen that the sensitivity result based on
perhitungan terhadap biaya jasa kini (current the impact of the assumptions in calculating the
service cost) dan nilai sekarang dari imbalan current service costs and the present value of
paska Kerja (employee benefit obligation). employee benefit obligation.
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discount Rate
Asumsi Tingkat Diskonto/ Discount Rate Assumption 178,092,540,179 178,092,540,179
Tingkat Diskonto/ Discount Rate +1% 165,318,504,625 165,318,504,625
Tingkat Diskonto/ Discount Rate -1% 192,528,543,674 192,528,543,674
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Salary Increase Rate
Asumsi Tingkat Upah/ Salary Rate Assumption 178,092,540,179 178,092,540,179
Tingkat Upah/ Salary Rate +1% 196,210,327,912 196,210,327,912
Tingkat Upah/ Salary Rate -1% 160,535,722,837 160,535,722,837
b. Program Dana Pensiun b. Pension Fund Program
Pendanaan atas imbalan pensiun dilakukan Funding of pension benefits is made by both
baik oleh karyawan maupun Grup dengan employees and the Group with the amount of
jumlah iuran masing-masing 13,9% dari gaji contributions each 13,9% from employee salary
karyawan peserta program pensiun. Dana on pension program participants. Pension fund
iuran pensiun ini dikelola oleh is managed by PT Asuransi Jiwasraya.
PT Asuransi Jiwasraya. Kepesertaan karyawan Participation of employees in this pension plan
pada program pensiun ini bersifat sukarela. is voluntary. As at December 31, 2023 and
Pada posisi 31 Desember 2023 dan 31 December 31, 2022, the number of actived
Desember 2022, jumlah karyawan aktif yang employees who are entitled to these benefits
berhak atas imbalan ini masing-masing each totaling 122 and 147 people, respectively.
berjumlah 122 dan 147 orang.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
157
Page 161
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 155,382,961,525 155,382,961,525 Current Value - Defined Benefit Obligation
Nilai Wajar Aset Program (553,901,878) (553,901,878) Fair Value of Asset Program
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 154,829,059,647 154,829,059,647 Net Liabilities End of the Year
Mutasi aset program adalah sebagai berikut: The movement of the fair value of asset program
are as follow:
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 154,829,059,647 171,156,674,208 Net Liabilities - Beginning of the Year
Pembayaran Imbalan Kerja -- 1,763,742,710 Benefits Payment
Beban Tahun Berjalan -- 21,717,811,547 Current Year Expense
Beban Komprehensif Lain -- (3,645,570,867) Other Comprehensive Expense
Iuran Pemberi Kerja -- (36,163,597,951) Employer Contribution
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 154,829,059,647 154,829,059,647 Net Liabilities - End of Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam Employee benefit expenses recognized in the
laba rugi konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated profit or loss are as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Biaya Jasa Kini -- 11,573,724,729 Current Service Cost
Biaya Bunga -- 10,144,086,818 Interest
Biaya yang Diakui di Laba Rugi -- 21,717,811,547 Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui pada Details of the employee benefit expenses which
penghasilan komprehensif lain konsolidasian is recognized as other consolidated
adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Imbal hasil atas aset program -- 259,074,431 Program asset return
Perubahan asumsi keuangan -- 1,486,787,695 Changes in financial assumptions
Penyesuaian atas pengalaman -- (5,391,432,993) Experience Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other
Komprehensif Lain -- (3,645,570,867) Comprehensive Income
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Awal Tahun -- 151,421,042,841 Beginning of Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Tahun Berjalan -- (3,645,570,867) Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Akhir Tahun -- 147,775,471,974 End of Year
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity test is performed by simulating
perubahan asumsi tingkat diskonto sedangkan changes in discount rate assumptions while the
tingkat kenaikan gaji tetap, maka diperoleh incremement of basic salary remains, thus, it
gambaran sensitivitas dampak asumsi dalam can be seen that the sensitivity result based on
perhitungan terhadap biaya jasa kini (current the impact of the assumptions in calculating the
158
Page 162
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
service cost) dan nilai sekarang dari imbalan current service costs and the present value of
paska Kerja (employee benefit obligation). employee benefit obligation.
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discount Rate
Asumsi Tingkat Diskonto/ Discount Rate Assumption 155,382,961,525 155,382,961,525
Tingkat Diskonto/ Discount Rate +1% 148,900,769,569 148,900,769,569
Tingkat Diskonto/ Discount Rate -1% 161,078,976,822 161,078,976,822
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Salary Increase Rate
Asumsi Tingkat Upah/ Salary Rate Assumption 155,382,961,525 155,382,961,525
Tingkat Upah/ Salary Rate +1% 161,698,676,595 161,698,676,595
Tingkat Upah/ Salary Rate -1% 148,222,243,926 148,222,243,926
c. Program Cincin Emas c. Gold Ring Program
Perusahaan sebagai Pemberi Kerja, The Company as the Employer, gives awards in
memberikan penghargaan berupa cincin emas the form of a gold ring to employees who have
kepada pegawai yang sudah memenuhi fulfilled the criteria and mechanism for obtaining
kriteria dan mekanisme untuk mendapatkan the gold ring according to the 2020-2022
cincin emas sesuai Perjanjian Kerja Bersama Collective Labor Agreement (PKB), i.e if the
(PKB) 2020-2022, yaitu jika pegawai mencapai employee reaches retirement age and receives
usia pensiun dan menerima Surat Keputusan a termination Decree Employment Relations,
Hubungan Kerja, yaitu apabila berhasil that is, if they succeed in achieving a normal
mencapai usia pensiun normal saja (umur 56 retirement age (age 56 years) weighing 12.5
tahun) seberat 12,5 gram. Pada posisi 30 grams. As of September 30, 2024 and
September 2024 dan 31 Desember 2023, December 31, 2023, the number of active
jumlah karyawan aktif yang berhak atas employees who are entitled to these benefits are
imbalan ini masing-masing berjumlah 1.774 1,774 and 1,840 people, respectively.
dan 1.840 orang.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 9,745,564,653 9,745,564,653 Current Value - Defined Benefit Obligation
Nilai Wajar Aset Program -- -- Fair Value of Asset Program
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 9,745,564,653 9,745,564,653 Net Liabilities End of the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 9,745,564,653 8,519,608,921 Net Liabilities - Beginning of the Year
Pembayaran Imbalan Kerja -- (513,950,000) Benefits Payment
Akrual Pembayaran Imbalan Kerja -- 573,592,500 Accrued Benefits Payment
Beban Tahun Berjalan -- 1,283,823,400 Current Year Expense
Beban (Penghasilan) Komprehensif Lain -- (117,510,168) Other Comprehensive Expense (Income)
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 9,745,564,653 9,745,564,653 Net Liabilities - End of Year
159
Page 163
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam Employee benefit expenses recognized in the
laba rugi konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated profit or loss are as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Biaya Jasa Kini -- 731,718,566 Current Service Cost
Biaya Bunga -- 531,512,334 Interest
Biaya Kelebihan Pembayaran -- 20,592,500 Overpayment Fee
Biaya yang Diakui di Laba Rugi -- 1,283,823,400 Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui pada Details of the employee benefit expenses which
penghasilan komprehensif lain konsolidasian is recognized as other consolidated
adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Perubahan asumsi keuangan -- 189,889,193 Changes in financial assumptions
Penyesuaian - (307,399,361) Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other
Komprehensif Lain -- (117,510,168) Comprehensive Income
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Awal Tahun -- 4,055,202,005 Beginning of Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Tahun Berjalan -- (117,510,168) Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Akhir Tahun -- 3,937,691,837 End of Year
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity test is performed by simulating
perubahan asumsi tingkat diskonto sedangkan changes in discount rate assumptions while the
tingkat kenaikan gaji tetap, maka diperoleh incremement of basic salary remains, thus, it
gambaran sensitivitas dampak asumsi dalam can be seen that the sensitivity result based on
perhitungan terhadap biaya jasa kini the impact of the assumptions in calculating the
(current service cost) dan nilai sekarang dari current service costs and the present value of
imbalan pascakerja (post-employment benefit post-employment benefit obligation.
obligation).
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discount Rate
Asumsi Tingkat Diskonto/ Discount Rate Assumption 9,158,097,153 9,158,097,153
Tingkat Diskonto/ Discount Rate +1% 8,439,439,631 8,439,439,631
Tingkat Diskonto/ Discount Rate -1% 10,009,321,075 10,009,321,075
Perubahan Tingkat Kenaikan Harga Emas/
Changes in Gold Price Increase Rate
Asumsi Tingkat Harga Emas/ Gold Price Rate Assumption 9,171,972,153 9,171,972,153
Tingkat Harga Emas/ Gold Price Rate +1% 10,041,502,731 10,041,502,731
Tingkat Harga Emas/ Gold Price Rate -1% 8,412,054,725 8,412,054,725
Perhitungan beban dan liabiltas aktuaris per Calculation of the actuarial expenses as of
31 Desember 2023 dilakukan oleh Kantor December 31, 2023 and its liabilities is
Konsultan Padma Actuarial Consulting dalam conducted by Actuary Consultant Office Padma
laporannya No. 6677/II/24/KKA-RM tanggal Actuarial Consulting on his report No.
29 Februari 2024. Perhitungan beban dan 6677/II/24/KKA-RAM dated February 29, 2024.
liabiltas aktuaris per 31 Desember 2022 Calculation of the actuarial expenses as of
160
Page 164
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dilakukan oleh Kantor Konsultan Padma December 31, 2022 and its liabilities is
Actuarial Consulting dalam laporannya conducted by Actuary Consultant Office Padma
No. 2314/VII/22/KKA-RM tanggal Actuarial Consulting on his report No.
31 Januari 2023. Adapun asumsi aktuaria dan 2314/VII/22/KKA-RM dated January 31, 2023.
metode perhitungan yang dipergunakan untuk The actuarial assumptions and methods of
menentukan biaya yang harus dibentuk calculation used to determine the costs that
berkenaan ketiga program imbalan di atas must be established regarding the three
adalah sebagai berikut: programs above benefits are as follows:
2024 2023
Tingkat Diskonto 6.50% 6.75% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji 5% 5% Annual Salary Increasing Rate
Tingkat Kenaikan Harga Emas 6% 6% Gold Price Increasing Rate
Harga Emas 1.130.000 / gram 1.030.000 / gram Gold Price
Tingkat Mortalitas 100% TMI 4 100% TMI 4 Mortality Rate
Tingkat Cacat 5% TMI 4 5% TMI 4 Disability Rate
45 tahun dan minimum 45 tahun dan minimum
masa kerja 20 tahun/ 45 masa kerja 20 tahun/ 45
Umur Pensiun Dini Early retirement age
years and minimum years and minimum
service 20 years service 20 years
- 56 tahun untuk semua - 56 tahun untuk semua
karyawan permanen/ 56 karyawan permanen/ 56
years for all employees years for all employees
- 58 tahun untuk karyawan - 58 tahun untuk karyawan
Umur Pensiun Normal dengan jabatan 1 level dengan jabatan 1 level Normal retirement age
dibawah direksi/ dibawah direksi/
58 years with 1 level 58 years with 1 level
below the board of below the board of
directors directors
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit pension plan typically
eksposur Grup terhadap risiko aktuarial seperti expose the Group to actuarial risks such as
risiko investasi, risiko tingkat bunga, dan risiko investment risk, interest rate risk and salary risk.
gaji.
Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti pensiun The present value of the defined benefit health
kesehatan dihitung menggunakan tingkat care plan liability is calculated using a discount
diskonto yang ditetapkan dengan mengacu rate determined by reference to high quality
pada imbal hasil obligasi korporasi berkualitas corporate bond yields; if the return on plan asset
tinggi; jika pengembalian aset program is below this rate, it will create a plan deficit.
dibawah tingkat tersebut, hal itu akan Currently, the plan has a relatively balanced
mengakibatkan defisit program. Saat ini investment in mutual fund and equity securities,
program tersebut memiliki investasi yang relatif and debt instruments and others. Due to the
seimbang pada efek reksa dana dan saham, longterm nature of the plan liabilities, the board
instrumen utang dan lainnya. Karena sifat of the pension fund considers it appropriate that
jangka panjang dari liabilitas program, dewan a reasonable portion of the plan assets should
dana pensiun perlu menetapkan bahwa bagian be invested in mutual funds and equity securities
wajar dari aset program harus diinvestasikan and in debt instruments to leverage the return
pada efek reksa dana dan saham dan obligasi generated by the fund.
untuk meningkatkan imbal hasil yang
dihasilkan oleh dana.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan A decrease in the bond interest rate will increase
meningkatkan liabilitas program; namun, the plan liability; however, this will be partially
sebagian akan di off-set (saling hapus) oleh offset by an increase in the return on the plan’s
peningkatan imbal hasil atas investasi debt investments.
instrumen utang.
161
Page 165
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada gaji masa depan liability is calculated by reference to the future
peserta program. Dengan demikian, kenaikan salaries of plan participants. As such, an
gaji peserta program akan meningkatkan increase in the salary of the plan participants will
liabilitas program itu. increase the plan’s liability.
32. Modal Saham 32. Capital
32.Shares
Sesuai dengan daftar pemegang saham yang Based32.
on the list of shareholders issued by Biro
dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek Administrasi Efek Perusahaan (Administration
Perusahaan, PT Datindo Entrycom, susunan Office of Listed Shares of the Company),
pemegang saham Perusahaan pada tanggal 30 PT Datindo Entrycom, the composition of
September 2024 dan 31 Desember 2023 shareholders of the Company on September
adalah sebagai berikut: 30, 2024 and December 31, 2023 are as follows:
30 September 2024 dan 31 Desember 2023 /
September 30, 2024 /and December 31, 2023
Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/
Number of Ownership Total Capital
Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders
Pemerintah Republik Indonesia Goverment of The Republic of Indonesia
- Seri A Dwiwarna 1 0.00 100 Dwiwarna Serie A -
- Seri B 5,408,773,791 64.33 540,877,379,100 Serie B -
Publik (kurang dari 5 %) 2,998,835,187 35.67 299,883,518,700 Public (less than 5 %)
Jumlah 8,407,608,979 100.00 840,760,897,900 Total
33. Tambahan Modal Disetor 33.34.
Additional Paid in Capital
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Agio Saham Premium of Shares
44.094.500 lembar saham dengan nilai 44,094,500 shares with par value Rp100
nominal Rp100 per saham dengan harga per share selling price of between Rp800
jual antara Rp800 - Rp1.030 per lembar 30,860,458,795 30,860,458,795 - Rp1,030 per share
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 441.320.000 saham of share as much as 441,320,000
dengan nilai nominal Rp100 per saham shares with par value Rp100 per
dengan harga penawaran share and offering price
Rp150 per saham 22,066,000,000 22,066,000,000 Rp150 per share
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 1.759.529.376 of share as much as 1,759,529,376
saham dengan nilai nominal Rp100 per shares with par value Rp100
saham dengan harga penawaran per share and offering price
Rp1.560 per saham 2,568,912,888,960 2,568,912,888,960 Rp1,560 per share
Dikurangi : Biaya Emisi Saham (33,894,868,128) (33,894,868,128) Less: Share Issuance Costs
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 4.846.759.603 of share as much as 4,846,759,603
saham dengan nilai nominal Rp100 per shares with par value Rp100
saham dengan harga penawaran per share and offering price
Rp550 per saham 2,181,041,821,350 2,181,041,821,350 Rp550 per share
Dikurangi : Biaya Emisi Saham (14,219,571,969) (14,219,571,969) Less: Share Issuance Costs
4,754,766,729,008 4,754,766,729,008
Pengampunan Pajak 889,405,226 889,405,226 Tax Amnesty
Jumlah 4,755,656,134,234 4,755,656,134,234 Total
Biaya emisi saham merupakan biaya yang 33.Share issuance costs are cost related to the
berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas issuance of equity securities. Share Issuance
Perusahaan. Biaya Emisi Saham berasal dari Costs derived from the initial public offering in
penawaran perdana tahun 2004 sebesar 2004 amounted to Rp2,922,368,716. Shares
162
Page 166
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rp2.922.368.716, Biaya emisi Saham atas issuance costs on the issuance of
penerbitan 1.759.529.376 lembar saham di 1,759,529,376 shares in 2015 amounted to
tahun 2015 sebesar Rp30.972.499.412 Rp30,972,499,412. so the total cost of the
sehingga total biaya emisi sebesar emission is Rp33,894,868,128. Shares issuance
Rp33.894.868.128. Biaya emisi Saham atas costs on the issuance of 4,846,759,603 shares
penerbitan 4.846.759.603 lembar saham di in 2022 amounted to Rp14,219,5571,969. so the
tahun 2022 sebesar Rp14.219.571.969 total cost of the emission is Rp48,114,440,097.
sehingga total biaya emisi sebesar
Rp48.114.440.097.
34.
Terdapat aset pengampunan pajak pada 35.There are tax amnesty assets as of December
31 Desember 2016 sebesar Rp889.939.190 31, 2016 amounting to Rp889,939,190 which
yang merupakan aset yang timbul dari are assets arising from tax amnesty in
pengampunan pajak sesuai dengan Surat accordance with the Tax Amnesty Certificate
Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) yang (SKPP) issued by the Minister of Finance
diterbitkan oleh Menteri Keuangan Nomor KET- Number KET-1340/PP/WPJ.19/2016 and KET-
1340/PP/WPJ.19/2016 dan KET- 1371 /PP/WPJ.19/2016 dated December 28,
1371/PP/WPJ.19/2016 tanggal 28 Desember 2016. For this tax amnesty, the Company has
2016. Atas pengampunan pajak ini, paid a ransom of 3% of the tax amnesty assets
Perusahaan telah membayar uang tebusan or amounting to Rp26,699,676 in accordance
sebesar 3% dari aset pengampunan pajak atau with Law No. 11 of 2016 concerning Tax
sebesar Rp26.699.676 sesuai dengan Amnesty and has been fully charged for the
Undang-Undang No. 11 Tahun 2016 tentang current year.
Pengampunan Pajak dan telah dibebankan
seluruhnya pada tahun berjalan.
34. Selisih Transaksi dengan Pihak Non 34.35.
Difference in Transaction with Non -
Pengendali Controlling Interests
30 September 2024/ 31 Desember 2023 /
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with Non
Non Pengendali Controling Interest
PT Adhi Commuter Properti Tbk 68,210,902,177 68,210,902,177 PT Adhi Commuter Properti Tbk
PT Adhi Persada Properti 3,117,842,245 3,117,842,245 PT Adhi Persada Properti
Jumlah 71,328,744,422 71,328,744,422 Total
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) 36.PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP)
Merupakan akun atas selisih transaksi 37.Represents the difference transactions with the
kepemilikan non pengendali atas Penawaran non-controlling interest on the Initial Public
Umum Perdana (IPO) PT Adhi Commuter Offering (IPO) of PT Adhi Commuter Properti.
Properti. Berdasarkan pernyataan efektif dari Based on the effective statement from the
Otoritas Jasa Keuangan (”OJK”) dengan Financial Services Authority (“OJK”) with its
suratnya No. S-20/D.04/2022 untuk melakukan letter No. S-20/D.04/2022 to conduct an initial
penawaran umum perdana (”IPO”) sebanyak public offering (“IPO”) of 2,222,222,200 ordinary
2.222.222.200 saham biasa dengan nilai shares with a par value of Rp100 per share and
nominal Rp100 per saham dan harga an offering price of Rp130 per share.
penawaran Rp130 per saham.
PT Adhi Commuter Properti memperoleh dana IPO 38.PT Adhi Commuter Properti obtained IPO funds
sebesar Rp278.854.921.184 (setelah dikurangi amounting to Rp278,854,921,184 (net of share
biaya penerbitan saham), sehingga kepemilikan issuance costs), so that the Company’s share
saham Perusahaan pada ownership in PT ADCP changed from 99.99% to
PT ADCP berubah dari 99,99% menjadi 90.00%. 90.00%.
163
Page 167
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2022
Rp
Penerimaan Hasil dari Penawaran Saham Perdana (IPO) 278,854,918,984 Proceed from Initial Public Offering (IPO)
Aset Bersih yang Diatribusikan Net Assets Attributable to
kepada Kepentingan Non Pengendali (210,644,016,807) Non Controling Interest
Kenaikan Ekuitas dari Selisih Increase Difference in Transaction with
Transaksi Kepemilikan Non Pengendali 68,210,902,177 Non Controling Interest
PT Adhi Persada Properti (PT APP) PT Adhi Persada Properti (PT APP)
Pada tahun 2014, Perusahaan membeli saham In 2014, the Company purchased shares of
PT Adhi Persada Properti (PT APP) milik PT Adhi Persada Property (PT APP) that owned
Koperasi Karyawan PT Adhi Realty sebanyak by Koperasi Karyawan PT Adhi Realty of 712
712 lembar dengan harga Rp712.000.000. shares for Rp712,000,000. Ownership in
Kepemilikan Perusahaan di PT APP berubah PT APP changed from 97.93% to 99.94%. The
dari 97,93% menjadi 99,94%. Selisih lebih excess of cost acquisition over the net assets
antara biaya perolehan dengan bagian aset portion obtained in equity on December 31, 2023
bersih yang diperoleh di ekuitas tanggal 31 and 2022 as follows:
Desember 2023 dan 2022 sebagai berikut:
Bagian Aset Bersih setelah Pembelian 354,349,889,931 Net Asset Protion after Share Purchase
Biaya Perolehan Cost
Bagian Aset Bersih sebelum Pembelian 350,520,047,686 Net Asset Portion before Share Purchase
Imbalan yang Diberikan 712,000,000 Purchase Consideration
Jumlah Biaya Perolehan 351,232,047,686 Total Cost
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with Non
Non Pengendali 3,117,842,245 Controling Interest
35. Saldo Laba 35.36.
Retained Earnings
Berikut rincian saldo laba yang telah ditentukan 34.Details of the retained earnings appropriated are
penggunaannya: as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023 /
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Ditentukan Penggunaannya Appropriated
Saldo Laba Awal Tahun : Beginning Balance Year:
Cadangan Wajib 87,465,423,018 71,216,987,520 Mandatory Reserves
Cadangan 197,076,046,066 197,076,046,066 Reserves
Penambahan : Addition :
Cadangan Wajib 42,803,187,095 16,248,435,498 Mandatory Reserves
Saldo Akhir Tahun 327,344,656,179 284,541,469,084 Ending Balance Year
Rincian saldo laba belum ditentukan 35.The detail of unappropriated retained earnings
penggunaannya tanggal 30 September 2024 as of September 30, 2024 and December 31,
dan 31 Desember 2023 sebagai berikut: 2023 are as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023 /
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Belum Ditentukan Penggunaannya Unappropriated
Saldo Awal Tahun 2,052,886,350,173 1,846,495,443,456 Beginning Balance Year
Penambahan (Pengurangan) : Addition (Decrease) :
Laba Bersih Tahun Berjalan 69,321,389,554 214,015,935,473 Net Income Current Year
Penghasilan Komprehensif Lain -- 8,623,406,742 Other Comprehensive Income
Cadangan (42,803,187,095) (16,248,435,498) Reserves
Saldo Akhir Tahun 2,079,404,552,632 2,052,886,350,173 Ending Balance Year
Akumulasi saldo laba merupakan saldo Accumulated retained earnings represent the balance
33.
akumulasi laba setelah dikurangi dividen dan of accumulated profit after deducting dividends and
pembentukan cadangan sesuai keputusan reserves accordance to decision provides Annual
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). General Meeting of Shareholders (AGM).
164
Page 168
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
34.
35.
36.
Penghasilan komprehensif lain yang berasal 37.
Other comprehensive income that come from
dari kerugian aktuarial merupakan saldo laba actuarial losses represents the retained earnings
yang berasal dari pengukuran kembali imbalan from the remeasurement post-employment
pascakerja program imbalan pasti. Pengukuran benefits defined benefit plans. Remeasurement
kembali imbalan pascakerja program imbalan of post-employment benefits defined benefit
pasti di periode-periode mendatang akan plans in the future periods will be charged or
dibebankan atau dikreditkan pada pos tersebut. credited to this accounts.
38.
39.
36. Surplus Revaluasi Tanah 36.35.
Revaluation Surplus of Land
Penghasilan komprehensif lain merupakan 40.Other comprehensive income represents the
saldo surplus revaluasi tanah balance of revaluation surplus of
adalah masing-masing sebesar land amounted to Rp610,405,303,106 as of
Rp610.405.303.106 pada tanggal September 30, 2024 and December 31, 2023,
30 September 2024 dan 31 Desember 2023. respectively.
41.
42.
37. Kepentingan Non Pengendali Entitas Anak 37. Non-Controlling Interest In Subsidiaries
30 September 2024/ September 30, 2024
Bagian Laba Penambahan
Nilai Awal/ Komprehensif/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Comprehensive Income Penyesuaian/ Additional Ending
Ownership Balance Current Year Adjustment (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jalintim Adhi Abipraya 40 263,246,523,522 5,250,624,807 -- -- 268,497,148,329
PT Adhi Commuter Properti 10 232,770,242,026 3,025,511,304 -- -- 235,795,753,330
PT Dumai Tirta Persada 49 94,368,302,979 14,692,332,699 -- 1,887,000,000 110,947,635,678
PT Adhi Persada Gedung 0.43 6,699,667,649 168,467,899 -- -- 6,868,135,548
PT Adhi Persada Properti 0.06 4,398,515,255 (61,121,208) -- -- 4,337,394,047
PT Adhi Persada Beton 0.14 1,316,843,550 82,987,085 -- -- 1,399,830,635
PT Adhi Jalintim Riau 0.16 404,706,541 33,180,381 -- 6,000,000 443,886,922
PT Mega Graha Cipta Perkasa 0.01 8,680,636 60,449 -- -- 8,741,085
Jumlah/ Total 603,213,482,158 23,192,043,416 -- 1,893,000,000 628,298,525,574
31 Desember 2023/ December 31,2023
Bagian Laba Penambahan
Nilai Awal/ Komprehensif/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Comprehensive Income Penyesuaian/ Additional Ending
Ownership Balance Current Year Adjustment (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jalintim Adhi Abipraya 40 176,042,934,822 48,057,588,700 -- 39,146,000,000 263,246,523,522
PT Adhi Commuter Properti 10 221,153,184,236 11,617,057,790 -- -- 232,770,242,026
PT Dumai Tirta Persada 49 21,102,357,484 15,964,945,495 -- 57,301,000,000 94,368,302,979
PT Adhi Persada Gedung 0.43 6,543,591,812 156,075,837 -- -- 6,699,667,649
PT Adhi Persada Properti 0.06 4,550,022,007 (151,506,752) -- -- 4,398,515,255
PT Adhi Persada Beton 0.14 1,208,921,346 107,922,204 -- -- 1,316,843,550
PT Adhi Jalintim Riau 0.16 242,209,027 114,497,514 -- 48,000,000 404,706,541
PT Mega Graha Cipta Perkasa 0.01 8,686,078 (5,442) -- -- 8,680,636
Jumlah/ Total 430,851,906,812 75,866,575,346 -- 96,495,000,000 603,213,482,158
165
Page 169
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
37.
38. Pendapatan Usaha 38. Revenues
a. Rincian pendapatan usaha berdasarkan jenis a.38.
Details of revenues by business sectors are as
usaha adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 7,209,591,131,880 9,441,669,960,442 Engineering and Construction
Properti dan Pelayanan 378,349,645,737 427,157,251,317 Property and Hospitality
Manufaktur 1,258,311,993,172 960,019,586,892 Manufacture
Investasi dan Konsesi 315,318,182,207 620,102,233,248 Investment dan Concession
Jumlah 9,161,570,952,996 11,448,949,031,899 Total
b. Rincian pelanggan dengan pendapatan usaha b.37.
Details of revenue more than 10% from the total
melebihi 10% dari total pendapatan usaha Revenues are as follows:
adalah sebagai berikut:
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
PT Jasamarga Jogja Solo (d/h PT Jogjasolo Marga Makmur) 1,342,374,653,402 1,064,577,816,298
PT Jasamarga Jogja Bawen 1,059,707,777,558 1,250,614,149,228
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
1,943,742,800,001
Ministry of Public Work & Public Housing 1,085,984,399,974
c. Rincian pendapatan usaha berdasarkan c.36.
Details of revenues by customers are as follows:
pelanggan adalah sebagai berikut:
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties
PT Jasamarga Jogja Solo (d/h PT Jogjasolo Marga Makmur) 1,342,374,653,402 1,064,577,816,298
PT Jasamarga Jogja Bawen 1,059,707,777,558 1,250,614,149,228
PT Hutama Karya (Persero) 462,419,997,670 1,794,854,263,604
PT Pupuk Sriwidjaja (Persero) 279,431,626,974 --
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 191,662,693,885 --
PT Pertamina (Persero) 173,152,168,166 113,086,681,898
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 85,236,205,164 200,442,606,991
Kementerian Keuangan 74,560,739,822 --
PT Bio Farma (Persero) Tbk 54,911,239,549 20,349,430,000
PT Angkasa Pura II (Persero) 33,392,689,070 24,936,850,397
PT Pelindo I (Persero) 16,982,518,204 --
Perum Perumnas 14,557,671,569 21,266,412,296
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 7,743,140,347 37,382,431,916
PT Kereta Api Indonesia (Persero) 6,998,091,073 69,558,032,701
PT Jasa Marga Related Bussiness 2,563,681,912 7,780,741,722
PT Pertamina Hulu Rokan -- 122,760,442,104
PT Kilang Pertamina International -- 27,063,445,146
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk -- 24,129,742,343
Jumlah Pihak Berelasi / Total Related Parties 3,805,694,894,365 4,778,803,046,644
166
Page 170
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pihak Ketiga / Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
1,085,984,399,974 1,943,742,800,001
Ministry of Public Work & Public Housing
PT Chiyoda International Indonesia 468,595,749,503 706,872,662,551
Bank Indonesia 365,682,308,996 180,239,731,816
PT Medikaloka Hermina, Tbk 351,123,230,642 --
Kementerian Kesehatan/ Ministry of Health 231,754,461,730 104,512,879,965
ADHI-WASKITA-JAYA KONSTRUKSI KSO 164,551,955,787 --
PT OKI Pulp and Paper Mills 140,122,160,939 --
PT ABeam Consulting Indonesia 118,405,894,579 --
PT APP Sinarmas 115,254,049,712 203,017,113,443
Badan Pelabuhan Bebas Batam 89,185,983,411 --
PT Medikaloka PIK 2 83,873,358,150 --
PT Mandaya Sehat Utama 82,362,211,999 --
PT Ekamas International Hospital 82,017,389,455 --
Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) 73,901,233,726 --
Persatuan Sepak Bola Seluruh Indonesia (PSSI) 65,586,832,431 --
PT Belefina Sarana Medika 58,460,037,258 --
PT Jaya Real Property 58,459,185,418 --
PDAM Tirta Dumai Bersemai 58,059,709,815 54,614,727,727
PT. Alur Pelayaran Barat Surabaya 54,278,917,708 --
Pemerintah Kota Batam 44,813,846,529 59,642,723,518
PT Sinarmas 39,611,837,742 29,446,450,093
PT Medika Loka Pasuruan 36,327,038,820 12,629,599,289
PT. Pelita Reliance International Hospital 36,112,260,883 --
PT Eastport Investama Indonesia 34,462,959,755 --
PT Siam Maspion Terminal 32,315,281,581 --
PT. Indah Kiat Pulp & Paper, Tbk 31,740,154,830 --
Pemprov. DKI Jakarta 31,420,923,864 7,907,368,804
University of Bengkulu, the ministry of Education, Culture, Research, and Technology 29,290,953,430 --
PT Transportasi Jakarta 28,050,474,431 64,739,181,200
PT Sentul City Tbk 26,738,606,961 --
PT Bumi Serpong Damai 25,186,631,091 --
Panitia Pembangunan Masjid Agung Medan 21,308,324,383 28,492,783,951
PT Hocky Anwa Lestari 13,888,583,757 41,176,586,487
Trinity Menara Serpong 13,431,239,983 --
Kementerian Perhubungan/ Ministry of Transportation 12,437,135,072 1,157,880,842,473
PT Mosad 6,104,655,639 58,815,586,033
PT Ivo Mas Tunggal 4,311,636,316 --
PT Indah Kiat Karawang 3,363,801,276 80,615,897,279
PT Bali Desa Puri 585,427,653 3,841,555,719
PT SMCC Utama Indonesia 236,531,240 22,692,729,735
Kepolisian Negara Republik Indonesia -- 147,569,859,052
PT Citra Karya Jabar Tol -- 403,601,860,196
PT Marga Mandalasakti -- 112,661,839,344
PT Berlian Manyar Sejahtera -- 57,514,143,235
Yayasan Rumah Sakit Islam Surabaya -- 40,792,772,600
PT Puri Wahid Pratama -- 61,380,032,270
Politeknik Elektronika Negeri Surabaya -- 43,981,601,827
Other (each below 5 Billion) 1,136,478,682,162 908,190,528,482
Jumlah Pihak Ketiga / Total Third Parties 5,355,876,058,631 6,670,145,985,255
Jumlah / Total 9,161,570,952,996 11,448,949,031,899
167
Page 171
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
39. Beban Pokok Pendapatan 39.36.
Cost of Revenues
37.
Beban pokok pendapatan berdasarkan jenis 38.Cost of revenue by business sector are as follows:
usaha:
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 6,707,961,630,216 8,747,325,519,495 Engineering and Construction
Properti dan Pelayanan 282,262,346,762 337,616,229,867 Property and Hospitality
Manufaktur 1,110,262,645,574 845,158,239,456 Manufacture
Investasi dan Konsesi 197,496,778,772 399,042,887,339 Investment dan Concession
Jumlah 8,297,983,401,324 10,329,142,876,157 Total
Beban pokok pendapatan berdasarkan 39.
Cost of revenue by production sector are as
produksi yang dirinci: follows:
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
Bahan Baku (Catatan 8) Raw Material (Notes 8)
Saldo Awal (353,301,751,854) 399,934,458,501 Beginning Balance
Pembelian 4,364,119,691,115 3,565,235,312,624 Puchases
Saldo Akhir 353,647,748,932 (353,301,751,854) Ending Balance
Jumlah 3,657,170,190,329 3,611,868,019,271 Total
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
Tenaga Kerja 857,809,725,678 769,791,046,483 Direct Labour
Sub Kontraktor 2,195,797,596,768 3,777,283,646,314 Sub Contractors
Beban Alat 498,481,495,035 612,070,231,960 Equipment Cost
Overhead 1,088,724,393,514 1,558,129,932,129 Overhead
Jumlah 8,297,983,401,324 10,329,142,876,157 Total
Pada 30 September 2024 dan 2023, tidak 37.During September 30, 2024 and 2023 there is no
terdapat pembelian dari satu pemasok yang purchases exceeding 10% of the total
nilainya melebihi 10% dari total beban pokok consolidated cost of sales and direct costs were
penjualan dan beban langsung konsolidasian. made from every single supplier.
40. Beban Usaha 40.
38. Operating Expenses
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
Beban Penjualan 9,667,496,220 9,690,433,299 Selling Expenses
9,667,496,220 9,690,433,299
Beban Administrasi dan Umum General and Administrative Expenses
Pegawai 375,736,393,538 310,352,165,232 Personnel
Umum 134,384,824,776 144,164,167,288 General
Penyusutan (Catatan 18 dan 19) 88,358,916,889 73,159,143,908 Depreciation (Notes 18 and 19)
Sub Jumlah 598,480,135,203 527,675,476,428 Sub Total
Jumlah 608,147,631,423 537,365,909,727 Total
Beban pegawai meliputi gaji, honor, upah, Personnel expenses consist of salaries,
pesangon, tunjangan sosial, premi THT, biaya honorariums, wages, severance, allowance, THT,
mutasi pegawai, biaya perawatan, beban the cost of employee transfers, nursing costs,
168
Page 172
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
imbalan jangka panjang dan PPh 21 long-term benefits expense and Income Tax 21 of
karyawan yang seluruhnya ditanggung Grup. the employees which are entirely charged to the
Group.
Beban umum merupakan pengeluaran untuk General expenses represent stationeries,
alat tulis kantor, listrik, telekomunikasi, rumah electricity, telecommunications, household
tangga kantor, konsumsi, rapat kerja kantor, supplies, consumptions, business meeting,
perjalanan dinas, asuransi, Pajak Bumi dan business travel, insurance, PBB, vehicle taxes,
Bangunan (PBB), pajak kendaran, contributions/other levies, stamp duties, education
sumbangan/pungutan lainnya, bea materai, expenses, development and training and service
biaya pendidikan, pengembangan dan costs of third parties or any other general
pelatihan serta biaya jasa pihak ketiga atau expenses.
biaya umum lainnya.
Beban penyusutan merupakan penyusutan Depreciation expenses represent depreciation of
aset tetap dan aset hak guna yang digunakan fixed assets and right of use asset used by the
oleh Grup (Catatan 18 dan 19). Group (Notes 18 and 19).
41. Bagian Laba Ventura Bersama 41.39.
Share of Profit of Joint Ventures
Nama Ventura Bersama & Nama Proyek Persentase/ 30 September 2024/ 30 September 2023/
Name of Joint Venture & Project Name Percentage September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
JV Adhi - PT Nindya Karya - PT Wiratman (Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun Pembangunan Rumah Susun Polri dan BIN Penajam Paser Utara) 68 55,806,098,056 --
JV Adhi : Shimizu (Construction Of Jakarta Mass Rapid Transit Project (Phase 2) (I) Contract Package CP202: Underground Section Civil 2) 35 45,142,594,343 33,585,870,154
JV Adhi - Shimizu Corporation (Power Plant Asahan) 30 29,008,527,741 14,372,989,544
JV Adhi - PT Hutama Karya - Nindya - Brantas - Pembangunan Jalan Tol IKN Seksi 3A-2 : Segmen Karangjoang - KKT Kariangau 35 32,880,181,135 --
JV Adhi - PT Acset Indonusa (Pembangunan Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Selatan Paket IIB Ruas Sukaragam - Sukabungah (STA 17+750 - STA 30+750)) 75 32,980,869,287 10,266,860,751
JV Adhi - Suya Bakti - Laut Permata - Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6A : Segmen Riko - Rencana Outer Ring Road IKN 65 32,087,675,697 --
JV Adhi - PT Hutama Karya - PT Brantas Abipraya (Jalan Tol IKN Segmen Karangjoang - KKT Kariangau) 37 23,638,295,304 43,330,331,747
JV Adhi - PT Waskita Karya - PT Jaya Konstruksi (Proyek Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino Seksi 1) 50 11,357,711,980 29,432,287,793
JV Adhi - PT Hutama Karya - Pembangunan Rumah Sakit Ibu Kota Nusantara (Pembangunan Dan Pengembangan RS IKN) 60 26,620,888,415 --
JV Adhi - PT. Pembangunan Perumahan - PT. PENTA REKAYASA - Pembangunan Stadion Utama Sumatra Utara 60 14,786,703,692 --
JV Adhi - Toyo Engineering - Wakachiku Construction (Pelabuhan Patimban) 51 12,717,094,378 --
JV Adhi - PT Karya Sarana Sejahtera Abadi - PT Dwi Ponggo Seto (Pembangunan Pengaman Pantai Cilacap) 55 12,753,309,815 13,040,960
JV Adhi - PT. Wijaya Karya - Patimban Access Toll Road Construction Project Pacakage 4 47.5 8,135,929,263 --
JV Adhi - Partner (Toll Road Development Of Semarang - Demak 1C ) 40 19,712,226,678 7,250,442,364
JV Adhi - PT SRGBC - PT Wijaya Karya (Paket Pembangunan Jalan Tol Serang - Panimbang Seksi III) 22.5 12,869,374,867 14,783,199,820
JV Adhi - Shimizu Corporation Indonesia (Pry. MRT Jakarta Phase -2 Contract Package CP201 : Underground Section-Civil 1) 35 9,568,418,511 8,708,053,333
JV Adhi - PT PP (Construction Works for Mother and Child Health Care Center Konstruksi Gedung) 45 7,774,742,871 6,639,819,860
PT Adhi - PT Brantas Abipraya - PT MKN (Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol Probolinggo-Banyuwangi Paket 1) 55 7,383,254,008 17,434,456,947
JV Adhi - PT Brantas Abipraya (Proyek Pembangunan Bendungan Bener Kabupaten Purworejo Paket 4 (MYC)) 35 3,403,112,037 7,364,205,863
JV Adhi - Waskita Karya - Andesmont Sakti (Bendungan Rukoh Pidie Aceh) 70 675,431,685 7,730,455,043
JV Adhi - PT Hutama Karya (Construction of Core Infrastructure Package 2 - Eas Side Mandalika Urban and Tourism Infrastructure Project (MUTIP)) 40 - 7,544,105,565
JV Adhi - PT Minarta Dutahutama (Pembangunan Pengaman Pantai di Pesisir Teluk Jakarta Tahap 6 Paket 3) 60 - 9,098,013,856
JV Adhi - PT Deta Decon (Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun Pembangunan P4 LPSK Tahap 2 Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi) 98 - 7,266,631,199
JV Adhi - PT Duta Mega Perkasa - PT Jaya Konstruksi (Pembangunan (Duplikasi) Jembatan P.Balang Bentang Pendek) 60 - 5,653,505,136 9,651,944,021
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 5 Miliar) /Others (each below Rp 5 Billion) 175,081,911,640 43,139,776,705
Sub Jumlah/ Sub Total 568,730,846,267 277,612,485,525
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Less: Allowance for impairment losses -
Jumlah Investasi Ventura Bersama - Bersih/ Total Investment in Joint Venture - Net 568,730,846,267 277,612,485,525
40.
42. Beban Keuangan 42. Financial Charges
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
Bunga Obligasi 330,086,211,088 366,612,601,167 Interest Expense of Bonds
Bunga Utang Bank 336,472,527,251 403,559,363,358 Interest Expense of Bank Loan
Beban Keuangan Lainnya 29,883,709,726 14,555,955,923 Other Financial Charges
Emisi Obligasi dan Sukuk 4,888,647,451 4,786,239,787 Provision Cost of Bond and Sukuk Issuance Amortization
Kapitalisasi Bunga Pinjaman (98,498,246,929) (206,042,359,232) Capitalized Interest on Debt
Jumlah 602,832,848,587 583,471,801,003 Total
Bunga pinjaman yang dikapitalisasi pada The loan interest capitalized on real estate
persediaan real estat (Catatan 8). inventory (Note 8).
40.
169
Page 173
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
43. Beban Lainnya - Bersih 43.41.
Other Expenses - Net
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
Penghasilan Keuangan 53,112,902,093 59,677,352,028 Financial Income
Rugi Selisih Kurs-bersih (561,998,967) (727,709,634) Loss on Foreign Exchange-net
Laba Penjualan Aset Tetap (Catatan 18) 1,105,395,521 1,667,811,569 Gain On Disposals of Fixed Assets (Note 18)
Pemulihan (Penyisihan) Kerugian Recovery (Allowance) of Expected
Kredit Ekspektasian - bersih 73,267,186,917 33,814,510,866 Credit Loss - net
Pendapatan (Beban) lain-lain (43,620,857,949) (23,754,904,721) Other Income (Expense)
Jumlah 83,302,627,615 70,677,060,107 Total
Dalam pos akun pendapatan (beban) lain-lain 42.In other income (expenses) accounts there is an
terdapat pembebanan biaya atas proyek yang assignment of costs for completed projects. The
telah selesai. Perusahaan mencatatat biaya Company recorded these costs as project losses
tersebut sebagai kerugian proyek dan and classified them into Revenue accounts
diklasifikasikan ke dalam akun pendapatan (expenses) others.
(beban) lain-lain.
43.
44.
44. Laba Per Saham 44.43.
Earning Per Share
44.
Laba untuk tujuan penghitungan laba per 45.Earnings for the calculation of earning per share
saham adalah sebagai berikut: are as follows:
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
Laba yang Dapat Diatribusikan Profit Atributable to
kepada Entitas Induk 69,321,389,553 23,537,087,237 Owner of the Parent
Jumlah saham berdasarkan rata-rata 46.The number of shares based on weighted
tertimbang saham beredar untuk tujuan average of outstanding shares for the calculation
penghitungan laba per saham dasar adalah of basic earning per share are number of shares
saham per 30 September 2024 dan 2023 as of September 30, 2024 and 2023 amounted
sebanyak 8.450.723.564 saham. to 8.450.723.564shares.
47.
30 September 2024/ 30 September 2023/
September 30, 2024 September 30, 2023
Rp Rp
Laba yang Dapat Diatribusikan Profit Atributable to
kepada Entitas Induk 69,321,389,553 23,537,087,237 Owner of the Parent
Rata-rata Tertimbang Weighted Average of
Saham Beredar (lembar) 8,407,608,979 8,407,608,979 Outstanding Shares
Laba Bersih Per Saham 8.25 2.80 Earnings per Share
Pada tanggal laporan posisi keuangan, Grup 48.At statement of financial position date, the Group
tidak memiliki efek yang berpotensi saham has no dilutive securities potential ordinary
biasa yang dilutif. shares.
49.
45. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul Dari 45.50.Reconciliation of Liabilities Arising From
Aktivitas Investasi dan Pendanaan Investing and Financing Activities
Informasi tambahan atas laporan arus kas 51.
Supplemental cash flows information related to
terkait aktivitas investasi non-kas dan non-cash investing and financing activities is as
pendanaan adalah sebagai berikut: follows:
170
Page 174
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Penambahan Aset Tetap Acquisition of Fixed Asset
Melalui Utang Usaha 25,988,891,954 35,511,574,387 through Accounts Payable
Ventura Bersama -- (36,157,525,487) in Joint Venture
Penambahan Aset Hak Guna Addition of Right of Use Assets
Melalui Liabilitas Sewa (22,176,060,545) 51,724,757,792 Through Lease Liabilities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Cash Flows from Financing Activities Perubahan Transaksi
31 Desember 2023/ Penambahan/ Pembayaran/ non Kas/ 30 September 2024/
December 31, 2023 Additional Payment Non-cash Changes September 30, 2024
Rp Rp Rp Rp Rp
Liabilitas Sewa 22,868,297,434 -- (22,176,060,545) 28,590,719,024 29,282,955,913 Lease Liabilities
Utang Bank dan Lembaga Bank Loans and Financial
Keuangan Non-Bank Institution Non-Bank
Jangka Pendek 5,363,507,346,390 2,637,835,995,961 (4,950,563,242,747) 3,050,780,099,604 Current
Jangka Panjang 1,165,510,872,617 506,237,240,575 (113,588,187,972) 1,558,159,925,220 Non current
Utang Obligasi 5,290,233,291,156 102,715,000,000 (956,000,000,000) 5,534,827,716 4,442,483,118,872 Bonds Payable
Utang Sukuk 234,644,877,676 - -- 23,113,741,012 257,758,618,688 Sukuk Payable
Jumlah 12,076,764,685,273 3,246,788,236,536 (6,042,327,491,264) 57,239,287,752 9,338,464,718,297 Total
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Cash Flows from Financing Activities Perubahan Transaksi
31 Desember 2022/ Penambahan/ Pembayaran/ non Kas/ 31 Desember 2023/
December 31, 2022 Additional Payment Non-cash Changes December 31, 2023
Rp Rp Rp Rp Rp
Liabilitas Sewa 23,653,441,310 -- (34,779,220,379) 33,994,076,503 22,868,297,434 Lease Liabilities
Utang Bank dan Lembaga Bank Loans and Financial
Keuangan Non-Bank Institution Non-Bank
Jangka Pendek 5,175,405,760,788 3,456,434,588,650 (2,281,951,243,798) (986,381,759,250) 5,363,507,346,390 Current
Jangka Panjang 2,284,815,060,309 673,490,316,106 (515,114,410,361) (1,277,680,093,437) 1,165,510,872,617 Non current
Utang Obligasi 5,288,359,796,689 499,900,000,000 (495,100,000,000) (2,926,505,533) 5,290,233,291,156 Bonds Payable
Surat Utang Jangka Menengah -- 233,270,000,000 -- 1,374,877,676 234,644,877,676 Medium Term Note
Jumlah 12,772,234,059,096 4,863,094,904,756 (3,326,944,874,538) (2,231,619,404,041) 12,076,764,685,273 Total
46. Aset dan Liabilitas Moneter Dalam Mata 46.52.
Monetary Assets and Liabilities In Foreign
Uang Asing Currency
30 September 2024/ September 30, 2024 Ekuivalent/
Dolar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Peso Filipina/ Equivalent
Akun US Dollar Japanese Yen European EURO Philipina Peso Rp Accounts
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 3,987,463 83,940 2,410 177,221 61,337,595,102 Cash and Cash Equivalent
Total Aset - Bersih 3,987,463 83,940 2,410 177,221 61,337,595,101 Total Assets - Net
31 Desember 2023/ December 31, 2023 Ekuivalent/
Dolar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Peso Filipina/ Equivalent
Akun US Dollar Japanese Yen European EURO Philipina Peso Rp Accounts
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 3,883,503 8,398,455 3,149 159,062 60,886,253,987 Cash and Cash Equivalent
Total Aset - Bersih 3,883,503 8,398,455 3,149 159,062 60,886,253,987 Total Assets - Net
47. Segmen Operasi 47.53.
Operating Segment
54.
a. Segmen Usaha 55.a. Business Segment
Berikut ini adalah segmen operasi 56. The following are operating segment based
berdasarkan segmen usaha: on business segment:
1. Segmen Teknik dan Konstruksi terdiri 57. 1. The Engineering and Construction
dari bidang usaha jasa konstruksi sipil segment consists of the civil
yang meliputi perancangan sampai construction services business sector
pembangunan sarana dan prasarana which includes the design to the
infrastruktur. Beberapa jenis project construction of infrastructure facilities.
yang saat ini dijalankan oleh Several types of projects currently
perusahaan meliputi konsturksi jalan, being run by the company include road
171
Page 175
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
gedung, rekayasa industri, dan construction, buildings, industrial
perlintasan kereta api. engineering, and railroads.
2. Properti dan Pelayanan merupakan 2. Property and Hospitality is the Group's
segmen usaha Grup yang terdiri dari business segment which consists of
bisnis properti seperti apartemen, dan property businesses such as
landed house, serta perhotelan. apartments and landed houses, as well
as hotels.
3. Manufaktur terdiri dari bidang usaha 3. Manufacturing consists of construction
pendukung konstruksi dengan produk support business sectors with products
seperti precast, dan ready mix. such as precast, and ready mix.
4. Investasi dan Konsesi merupakan 4. Investments and Concessions are the
segmen usaha Grup yang terdiri dari Group's business segments which
proyek-proyek investasi jangka consist of long-term investment projects
panjang, serta aset konsesi. Grup telah and concession assets. The Group has
melakukan investasi dan memperoleh invested and acquired concessional
aset konsesi seperti Sistem assets such as Drinking Water Supply
Penyediaan Air Minum dan preservasi System and road preservation.
jalan.
58.
30 September 2024/ September 30, 2024
Teknik dan Properti dan Investasi dan
Konstruksi/ Hospitality/ Konsesi/
Engineering and Property and Manufaktur/ Investment and Eliminasi/ Konsolidasi/
Construction Hospitality Manufacture Concession Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha/ Revenues 8,026,579,003,206 378,349,645,738 1,258,311,993,172 315,318,182,208 (816,987,871,327) 9,161,570,952,997
Beban Pokok Pendapatan/
(7,524,949,501,542) (282,262,346,762) (1,110,262,645,574) (197,496,778,772) 816,987,871,326 (8,297,983,401,324)
Cost of Revenues
Beban Usaha/ Operating Expenses (218,924,922,882) (48,795,690,055) (72,718,368,170) (11,610,461,644) 2,750,103,747 (349,299,339,004)
Beban Usaha Tidak Dapat
Dialokasikan/ -- -- -- -- -- (258,848,292,420)
Un-allocated Operating Expenses
Laba Usaha/ Profit from Operation 282,704,578,782 47,291,608,921 75,330,979,428 106,210,941,792 2,750,103,746 255,439,920,249
Bagian Laba Ventura Bersama/
568,730,846,267 -- -- -- -- 568,730,846,267
Share of Profit of Joint Ventures
Bagian Rugi Entitas Asosiasi/
7,892,605,974 -- -- -- -- 7,892,605,974
Share of Losses Association Entities
Beban Keuangan & Beban Lainnya -
Bersih / Financial Charge & Other (291,075,468,810) (109,799,797,396) 1,117,562,186 (14,807,201,016) (104,965,315,936) (519,530,220,972)
Expenses
Beban Pajak Penghasilan Final/
(186,923,637,418) (8,753,551,579) -- (6,817,349,515) -- (202,494,538,512)
Final Income Tax Expenses
Laba Sebelum Pajak/
381,328,924,795 (71,261,740,054) 76,448,541,614 84,586,391,261 (102,215,212,190) 110,038,613,007
Profit before tax
Pajak Penghasilan - Bersih/
- (353,127,546) (17,172,052,492) -- -- (17,525,180,038)
Income Tax - Net
Laba Tahun Berjalan/
381,328,924,795 (71,614,867,600) 59,276,489,122 84,586,391,261 (102,215,212,190) 92,513,432,969
Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain/
-- -- -- -- -- -
Other Comprehensive Income
Jumlah Laba Komprehensif Tahun
Berjalan/Total Comprehensive 381,328,924,795 (71,614,867,600) 59,276,489,122 84,586,391,261 (102,215,212,190) 92,513,432,969
Income for The Year
Kepentingan Non Pengendali Atas
Laba Bersih Entitas Anak/ Minority -- (60,447) -- -- (23,191,982,966) (23,192,043,413)
Interest Income Subsidiaries
Laba Bersih/ Net Income 381,328,924,795 (71,614,928,047) 59,276,489,122 84,586,391,261 (125,407,195,156) 69,321,389,556
Aset Segmen/ Segment Asset 19,496,316,385,378 12,058,667,477,058 2,670,097,472,833 1,817,885,681,729 (18,388,112,132,411) 17,654,854,884,587
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi/
56,548,781,724 -- -- -- -- 56,548,781,724
Investment in Associated Companies
Investasi Jangka Panjang Lainnya/
114,035,852,000 -- -- -- -- 114,035,852,000
Other Long - Term Investment
Aset Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- 16,793,886,026,074
Unallocated Asset
Total Aset/ Total Asset 19,666,901,019,102 12,058,667,477,058 2,670,097,472,833 1,817,885,681,729 (18,388,112,132,411) 34,619,325,544,389
Liabilitas Segmen/ Segment 17,316,704,349,328 8,694,050,428,303 1,768,946,974,299 552,804,836,526 (12,666,588,412,113) 15,665,918,176,343
Liabilitas yang Tidak Dapat
-- -- -- -- -- 9,640,208,554,010
Dialokasikan/ Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas/ Total Liabilities 17,316,704,349,328 8,694,050,428,303 1,768,946,974,299 552,804,836,526 (12,666,588,412,113) 25,306,126,730,353
172
Page 176
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2023/ September 30, 2023
Teknik dan Properti dan Investasi dan
Konstruksi/ Hospitality/ Konsesi/
Engineering and Property and Manufaktur/ Investment and Eliminasi/ Konsolidasi/
Construction Hospitality Manufacture Concession Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha/ Revenues 10,385,585,177,294 427,157,251,317 960,019,586,892 620,102,233,248 (943,915,216,852) 11,448,949,031,899
Beban Pokok Pendapatan/
(9,688,186,889,235) (337,616,229,867) (845,158,239,456) (399,042,887,339) 940,861,369,741 (10,329,142,876,156)
Cost of Revenues
Beban Usaha/ Operating Expenses (233,650,032,631) (51,726,333,155) (63,959,169,404) (9,831,923,454) 2,750,103,747 (356,417,354,897)
Beban Usaha Tidak Dapat
Dialokasikan/ -- -- -- -- -- (180,948,554,829)
Un-allocated Operating Expenses
Laba Usaha/ Profit from Operation 463,748,255,428 37,814,688,295 50,902,178,032 211,227,422,455 (303,743,364) 582,440,246,017
Bagian Laba Ventura Bersama/
277,612,485,525 -- -- -- -- 277,612,485,525
Share of Profit of Joint Ventures
Bagian Rugi Entitas Asosiasi/
(2,280,827,238) -- -- -- -- (2,280,827,238)
Share of Losses Association Entities
Beban Keuangan & Beban Lainnya -
Bersih / Financial Charge & Other (434,789,958,675) (159,837,077,494) (3,717,235,065) (9,306,618,019) 94,856,148,356 (512,794,740,897)
Expenses
Beban Pajak Penghasilan Final/
(219,510,783,380) (10,276,076,148) -- (15,155,794,837) -- (244,942,654,365)
Final Income Tax Expenses
Laba Sebelum Pajak/
84,779,171,660 (132,298,465,347) 47,184,942,967 186,765,009,599 94,552,404,992 100,034,509,042
Profit before tax
Pajak Penghasilan - Bersih/
- (306,808,981) (10,224,348,737) (10,074,330,864) -- (20,605,488,582)
Income Tax - Net
Laba Tahun Berjalan/
84,779,171,660 (132,605,274,328) 36,960,594,230 176,690,678,735 94,552,404,992 79,429,020,460
Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain/
-- -- -- -- -- -
Other Comprehensive Income
Jumlah Laba Komprehensif Tahun
Berjalan/Total Comprehensive 84,779,171,660 (132,605,274,328) 36,960,594,230 176,690,678,735 94,552,404,992 79,429,020,460
Income for The Year
Kepentingan Non Pengendali Atas
Laba Bersih Entitas Anak/ Minority -- (2,425) -- -- (55,891,930,798) (55,891,933,223)
Interest Income Subsidiaries
Laba Bersih/ Net Income 84,779,171,660 (132,605,276,753) 36,960,594,230 176,690,678,735 38,660,474,194 23,537,087,237
Aset Segmen/ Segment Asset 23,209,074,694,014 11,878,540,229,361 2,632,156,329,649 1,591,953,973,155 (19,269,912,843,502) 20,041,812,382,677
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi/
50,540,764,381 -- -- -- -- 50,540,764,381
Investment in Associated Companies
Investasi Jangka Panjang Lainnya/
345,659,253,657 -- -- -- -- 345,659,253,657
Other Long - Term Investment
Aset Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- 18,980,709,035,918
Unallocated Asset
Total Aset/ Total Asset 23,605,274,712,052 11,878,540,229,361 2,632,156,329,649 1,591,953,973,155 (19,269,912,843,502) 39,418,721,436,637
Liabilitas Segmen/ Segment 21,301,024,674,445 8,438,475,214,419 1,830,412,898,095 525,981,280,106 (13,611,436,022,129) 18,484,458,044,936
Liabilitas yang Tidak Dapat
-- -- -- -- -- 11,951,358,907,727
Dialokasikan/ Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas/ Total Liabilities 21,301,024,674,445 8,438,475,214,419 1,830,412,898,095 525,981,280,106 (13,611,436,022,129) 30,435,816,952,663
b. Segmen Geografis 59.b. Geographic Segment
Tabel berikut menunjukkan distribusi dari 60. The following table shows the distribution of
seluruh pendapatan, laba bersih dan aset all Revenues, net income and assets of the
Grup berdasarkan geografis: Group by geographical:
61.
173
Page 177
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Aset/Assets
Konstruksi/Constructions :
Dept. Infra 1/ Dept. Infra 1 I - Jakarta 4,302,025,637,630 4,797,402,757,908
Dept. Infra 2/ Dept. Infra 2 I - Jakarta 5,224,282,202,558 5,174,687,860,377
Building Department - All Over the Indonesia 2,674,837,944,632 2,371,104,860,461
Departemen E&I - All Over the Indonesia 1,259,206,916,751 987,070,228,370
Dept. Perkeretaapian - Seluruh Indonesia/ 2,227,589,784,806 6,198,085,926,019
APG - Seluruh Indonesia /All Over the Indonesia 3,808,373,899,005 3,837,002,977,630
Jumlah Engineering & Konstruksi /
Engineering & Constructions Total 19,496,316,385,382 23,365,354,610,765
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
APP - Seluruh Indonesia/ All Over the Indonesia 5,355,426,844,665 5,427,906,838,231
ACP - Jakarta 6,703,240,632,393 6,656,614,937,610
Jumlah Properti & Pelayanan / Property & Hospitality Total 12,058,667,477,058 12,084,521,775,841
Manufaktur / Manufacture :
APB - Seluruh Indonesia/ All Over the Indonesia 2,670,097,472,833 2,571,991,704,062
Jumlah Manufaktur / Manufacture Total 2,670,097,472,833 2,571,991,704,062
Investasi & Konsesi / Investment & Concession :
DTP - Dumai 448,641,161,983 407,032,302,013
JAA - Palembang 877,565,793,003 866,307,811,886
AJR - Riau 491,678,726,744 403,370,432,693
Jumlah Investasi & Konsesi / Investment & Concession Total 1,817,885,681,730 1,676,710,546,592
Aset Tidak Dapat Dialokasikan / Unallocated Asset :
Kantor Pusat / Head Office - Jakarta 16,964,470,659,801 19,940,725,528,267
Jumlah Aset Tidak Dapat Dialokasikan / Unallocated Asset Total 16,964,470,659,801 19,940,725,528,267
Jumlah Sebelum Eliminasi/ Total Before Elimination 53,007,437,676,803 59,639,304,165,527
Eliminasi/ Elimination (18,388,112,132,411) (19,147,273,545,445)
Jumlah Setelah Eliminasi/ Total After Elimination 34,619,325,544,392 40,492,030,620,080
Proyek-proyek yang dikerjakan Grup masih 62.
Projects undertaken by the Group is still
didominasi oleh proyek-proyek infrastruktur dominated by infrastructure projects from the
yang berasal dari Pemerintah Pusat dan Central Government and Local Government.
Pemerintah Daerah.
63.
48. Sifat dan Transaksi Pihak Berelasi 48.64.
Nature and Transaction With Related Parties
65.
Berikut ini adalah pihak berelasi dengan Here is related parties which relate to
Pemerintah yang merupakan entitas yang government entities controlled, jointly controlled
dikendalikan, dikendalikan bersama atau or significantly influenced by the Government:
dipengaruhi secara signifikan oleh Pemerintah:
174
Page 178
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pihak Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
PihakBerelasi/
Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Nature
Nature of Relationship Natureofof Transactions
RelatedParties
Parties of Relationship Nature Transactions
PTPTBank
BankRakyat
RakyatIndonesia
Indonesia Dikendalikan
Dikendalikan oleh
oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled
Pemerintah Pusat RI/Controlledby
bythe
the Penempatangiro
Penempatan girodan
dan penempatan
penempatan kas
kas yang
yang dibatasi
dibatasi
(Persero)Tbk
(Persero) Tbk Central
Central Government
Government of
of the Republicof Indonesia
the Republicof Indonesia penggunannya/Placement
penggunannya/Placement ofof current
current accounts
accounts andand
placementofofrestricted
placement restrictedcash
cash
Bank
PTPT BankSyariah
SyariahIndonesia
IndonesiaTbk
Tbk Dikendalikan
Dikendalikan oleh
oleh PT
PT Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Penempatangiro
Penempatan girodan
dan penempatan
penempatan kas
kas yang
yang dibatasi
dibatasi
Tbk/Controlled
Tbk/Controlled by
by PT Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero)Tbk
Tbk penggunannya/Placement
penggunannya/Placement ofof current
current accounts
accounts andand
placementofofrestricted
placement restrictedcash
cash
Bank
PTPT BankMandiri
Mandiri(Persero)
(Persero)Tbk
Tbk Dikendalikan
Dikendalikan oleh
oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled
Pemerintah Pusat RI/Controlledby
bythe
the Penempatangiro,
Penempatan penempatan
giro,penempatan kas
kas yang
yang dibatasi
dibatasi
Central
Central Government
Government of the Republic
Republic of
of Indonesia
Indonesia penggunannya,dan
penggunannya, danpenempatan
penempatan deposito
deposito berjangka
berjangka
yang
yangdibatasi
dibatasipenggunaannya/Placement
penggunaannya/Placement of of
current
current
accounts,
accounts,placement
placement ofof
restricted cash,
restricted and
cash, andplacement
placement
ofofrestricted
restrictedtime
timedeposit
deposit
PTPT BankSyariah
Bank SyariahMandiri
Mandiri Dikendalikan oleh
Dikendalikan oleh PT
PT Bank
Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Penempatan
Penempatangiro/Placement of of
giro/Placement current accounts
current accounts
Tbk/Controlled by
Tbk/Controlled by PT
PT Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) TbkTbk
PTPT BankNegara
Bank NegaraIndonesia
Indonesia Dikendalikan oleh
Dikendalikan oleh Pemerintah
Pemerintah Pusat
Pusat RI/Controlled
RI/Controlledby
bythe
the Penempatan
Penempatangiro
girodan
danpenempatan
penempatankas yang
kas dibatasi
yang dibatasi
(Persero)Tbk
(Persero) Tbk Central Government
Central Government ofof the
the Republic
Republic of
of Indonesia
Indonesia penggunannya/Placement
penggunannya/Placement ofof
current accounts
current and
accounts and
placement of restricted cash
placement of restricted cash
PTPT BankTabungan
Bank TabunganNegara
Negara Dikendalikan oleh
Dikendalikan oleh Pemerintah
Pemerintah Pusat
Pusat RI/Controlled
RI/Controlledby
bythe
the Penempatan
Penempatangiro
girodan
danpenempatan
penempatankas yang
kas dibatasi
yang dibatasi
(Persero)Tbk
(Persero) Tbk Central Government
Central Government of
of the
the Republic
Republic of
of Indonesia
Indonesia penggunannya/Placement
penggunannya/Placement ofof
current accounts
current and
accounts and
placement of restricted cash
placement of restricted cash
PT Angkasa Pura Indonesia Dikendalikan oleh PT Aviasi Pariwisata Indonesia Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Angkasa Pura Indonesia Dikendalikan oleh PT Aviasi Pariwisata Indonesia Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero)/Controlled by PT Aviasi Pariwisata Indonesia services
(Persero)/Controlled by PT Aviasi Pariwisata Indonesia services
(Persero)
(Persero)
PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the
Central Government of the Republic of Indonesia
Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
services
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Jasamarga Bali Tol Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk/Controlled Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Jasamarga Bali Tol Dikendalikan oleh PT
by PT Jasa Marga Jasa Marga
(Persero) Tbk (Persero) Tbk/Controlled services
Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk/Controlled Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT
by PT Jasa Marga Jasa Marga
(Persero) Tbk (Persero) Tbk/Controlled services
Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Trans Marga Jateng Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk/Controlled Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Trans Marga Jateng Dikendalikan oleh PT
by PT Jasa Marga Jasa Marga
(Persero) Tbk (Persero) Tbk/Controlled services
Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Pelindo (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Pelindo (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah
Central Government Pusat RI/Controlled
of the Republic of Indonesia by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
services
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Pertamina (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Pertamina (Persero) Central Government
Dikendalikan of the Republic
oleh Pemerintah of Indonesia by the
Pusat RI/Controlled services
Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Perusahaan Listrik Negara Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT(Persero)
Perusahaan Listrik Negara Central Government
Dikendalikan of the Republic
oleh Pemerintah of Indonesia by the
Pusat RI/Controlled services
Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero) Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Waskita Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PTTbk
Waskita Karya (Persero) Central Government
Dikendalikan of the Republic
oleh Pemerintah of Indonesia by the
Pusat RI/Controlled services
Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Pembangunan Perumahan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing of
(Persero) Tbk Central Government of the Republic of Indonesia construction service, account payables
PT Pembangunan Perumahan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing of
(Persero) TbkKarya (Persero)
PT Hutama Central Government
Dikendalikan of the Republic
oleh Pemerintah of Indonesia by the
Pusat RI/Controlled construction
Penagihan service,
atas jasa konstruksi payables
accountdan piutang ventura
Central Government of the Republic of Indonesia bersama/Billing of construction service and joint
PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi dan piutang ventura
venture receivables
Central Government of the Republic of Indonesia bersama/Billing of construction service and joint
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the venture receivables
Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing of
Central Government of the Republic of Indonesia construction service, account payables
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing of
PT Wijaya Karya Industri dan Dikendalikan
Central oleh PTof
Government Wijaya Karya (Persero)Tbk/
the Republic of Indonesia Pemasok/Supplier
construction service, account payables
Konstruksi Controlled by PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Industri dan Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya (Persero)Tbk/ Pemasok/Supplier
Konstruksi Controlled by PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
175
Page 179
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
PihakBerelasi/
Berelasi/ Sifat
Sifat Hubungan/
Hubungan/ JenisJenis Transaksi/
Transaksi/
(DisajikanPihak
dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
RelatedParties
Related Parties Nature
Nature of of Relationship
Relationship Nature
Nature of Transactions
of Transactions
Wijaya
PT Wijaya Karya
Karya
Pihak BetonTbk
Beton
Berelasi/ Tbk Dikendalikan
Dikendalikan oleh
oleh PTPT Wijaya
Sifat
Wijaya Karya
Hubungan/
Karya (Persero) Tbk/Tbk/
(Persero) Pemasok/Supplier Jenis Transaksi/
Pemasok/Supplier
Related Parties Controlled
Controlled byby
PTPT Wijaya
Wijaya
Nature Karya
Karya
of (Persero)
(Persero) TbkTbk
Relationship Nature of Transactions
Kereta Api
PT Kereta ApiIndonesia
Indonesia Dikendalikan
Dikendalikanoleh Pemerintah
oleh PemerintahPusat RI/Controlled
Pusat RI/Controlled by the Penagihan
by the Penagihan jasa konstruksi/Billing
atas atas of construction
jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero)
(Persero) Central
CentralGovernment
Governmentof of
thethe
Republic of Indonesia
Republic of Indonesia services
services
PT Aneka
PT Aneka Tambang
Tambang(Persero)
(Persero) Dikendalikan
Dikendalikanoleh Pemerintah
oleh PemerintahPusat RI/Controlled
Pusat RI/Controlled by the Penagihan
by the atas atas
Penagihan jasa konstruksi/Billing of construction
jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk
Tbk Central
CentralGovernment
Governmentof of
thethe
Republic of Indonesia
Republic of Indonesia services
services
PT Feni
PT Feni Haltim
Haltim Dikendalikan
Dikendalikanoleh PTPT
oleh Aneka Tambang
Aneka (Persero)
Tambang (Persero) Penagihan
Penagihan jasa konstruksi/Billing
atas atas of construction
jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled
Tbk/Controlledbyby
PTPT
Aneka Tambang
Aneka (Persero)
Tambang TbkTbk
(Persero) services
services
BPJS Ketenagakerjaan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the
BPJS Ketenagakerjaan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Marga Lingkar Jakarta Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk/Controlled Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Marga Lingkar Jakarta Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk/Controlled Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Rekayasa Industri (Persero) Dikendalikan oleh PT Pupuk Indonesia Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Rekayasa Industri (Persero) (Persero)/Controlled
Dikendalikan oleh PT Pupuk Indonesia Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
by the PT Pupuk Indonesia (Persero) services
(Persero)/Controlled by the PT Pupuk Indonesia (Persero) services
PT Semen Gresik (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Semen Gresik (Persero) Tbk Central
Dikendalikan oleh Pemerintah
Government Pusat
of the Republic RI/Controlled by the services
of Indonesia Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Varia Usaha Beton Tbk Dikendalikan oleh PT Semen Gresik (Persero) Tbk/ Pemasok/Supplier
PT Varia Usaha Beton Tbk Dikendalikan oleh PT Semen Gresik (Persero)
Controlled by PT Semen Gresik (Persero) Tbk Tbk/ Pemasok/Supplier
Controlled by PT Semen Gresik (Persero) Tbk
PT Bio Farma (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Bio Farma (Persero) Dikendalikan
Central oleh Pemerintah
Government Pusat
of the Republic RI/Controlled by the services
of Indonesia Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Industri Kereta Api (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Industri Kereta Api (Persero) Central Government
Dikendalikan of the Republic
oleh Pemerintah Pusatof Indonesia
RI/Controlled by the services
Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Krakatau Steel (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk
PT Krakatau Steel (Persero) Central Government
Dikendalikan of the Republic
oleh Pemerintah Pusatof Indonesia
RI/Controlled by the services
Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
TbkKrakatau Wajatama
PT Central Government
Dikendalikan of the Republic
oleh PT Krakatau of Indonesia
Steel (Persero) services
Pemasok/Supplier
PT Krakatau Wajatama Tbk/Controlled by PT Krakatau Steel (Persero)
Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel (Persero) Tbk Pemasok/Supplier
PT Krakatau Bandar Samudera Tbk/Controlled
Dikendalikan olehby
PTPT Krakatau
Krakatau Steel
Steel (Persero) Tbk
(Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Krakatau Steel (Persero) Tbk services
PT Krakatau Bandar Samudera Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Jasa Raharja (Persero) Tbk/Controlled
Dikendalikan olehby PT Krakatau
Pemerintah Steel
Pusat (Persero)by
RI/Controlled Tbk
the services
Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Jasa Raharja (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Istaka Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah
Central Government Pusat RI/Controlled
of the Republic by the
of Indonesia Piutang Ventura Bersama/Joint Venture Receivables
services
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Istaka Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Piutang Ventura Bersama/Joint Venture Receivables
PT Nindya Karya Dikendalikan oleh PT Dana
Central Government Reksa
of the (Persero)/Controlled
Republic of Indonesia by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the PT Danareksa (Persero) services
PT Nindya Karya Dikendalikan oleh PT Dana Reksa (Persero)/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
PT Perusahaan Perdagangan Dikendalikan oleh Pemerintah
the PT Danareksa (Persero)Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
services
Indonesia (Persero) Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Perusahaan Perdagangan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Manajemen Kunci/Key Pengendali kegiatan Perusahaan/Controller of the Penjualan properti dan real estat/Sales of property and
Indonesia (Persero) Central Government of the Republic of Indonesia services
Management Company's activities real estate
Manajemen Kunci/Key Pengendali kegiatan Perusahaan/Controller of the Penjualan properti dan real estat/Sales of property and
PT Angkasa Pura Logistik
Management Dikendalikan
Company's oleh PT Angkasa Pura (Persero)/Controlled
activities Pemasok/Supplier
real estate
by PT Angkasa Pura (Persero)
PT Angkasa (Persero)
PT Berdikari Pura Logistik Dikendalikan
Dikendalikan oleh
oleh PT Angkasa
Pemerintah Pura
Pusat (Persero)/Controlled
RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Pemasok/Supplier
by PT Government
Central Angkasa Pura of (Persero)
the Republic of Indonesia
PT Waskita
BerdikariBeton
(Persero)
Precast Tbk Dikendalikan
Dikendalikan oleh
oleh PTPemerintah Pusat
Waskita Karya RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
(Persero) Pemasok/Supplier
Central Government
Tbk/Controlled of the Republic
by PT Waskita of Indonesia
Karya (Persero) Tbk
PT Hakaaston
PT Waskita Beton Precast Tbk Dikendalikan
Dikendalikan oleh
oleh PTPT Waskita
Hutama Karya
Karya (Persero)
(Persero)/Controlled Pemasok/Supplier
Pemasok/Supplier
byTbk/Controlled by PT
PT Hutama Karya Waskita Karya (Persero) Tbk
(Persero)
PT Krakatau
Hakaaston Wajatama Osaka Dikendalikan
Dikendalikanoleh PTPT
oleh Krakatau
HutamaSteel (Persero)
Karya (Persero)/Controlled Pemasok/Supplier
Pemasok/Supplier
Steel Marketing Tbk/Controlled
by PT Hutama byKarya
PT Krakatau Steel (Persero) Tbk
(Persero)
PT Yodya Karya
Krakatau (Persero)
Wajatama Osaka Dikendalikan
Dikendalikanoleh Pemerintah
oleh Pusat
PT Krakatau RI/Controlled
Steel (Persero) by the Pemasok/Supplier
Pemasok/Supplier
Steel Marketing Central Government
Tbk/Controlled of the
by PT Republic
Krakatau of Indonesia
Steel (Persero) Tbk
PT Yodya Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
176
Page 180
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Virama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT PT
ADHI KARYA
Amarta (PERSERO)
Karya (Persero) Tbk oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the
Dikendalikan PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
Pemasok/Supplier
DAN ENTITAS ANAK Central Government of the Republic of Indonesia AND SUBSIDIARIES
CATATAN
PT Brantas ATAS
Abipraya LAPORAN
(Persero) KEUANGAN
Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the NOTES TO THE CONSOLIDATED
Pemasok/Supplier
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) Central Government of the Republic of Indonesia FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode
PT LEN Industri (Persero)Sembilan Bulan yang
Dikendalikan Berakhir pada
oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the For the Nine Months Periods Ended
Pemasok/Supplier
Tanggal 30 September 2024 dan 2023
Central (Tidak Diaudit),
Government dan of Indonesia September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
of the Republic
Untuk Tahun
PT Semen yang (Persero)
Indonesia Berakhir pada Tanggal
Dikendalikan 31 Desember
oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the for the Year Ended December 31,
Pemasok/Supplier
2023
Tbk(Diaudit) Central Government of the Republic of Indonesia 2023 (Audited)
(Disajikan
PT Semen dalam
Padang Rupiah) Dikendalikan oleh PT Semen Indonesia (Persero) Pemasok/Supplier (Expressed in Rupiah)
Tbk/Controlled by PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
Pihak
PT Semen Berelasi/
Indonesia Beton Dikendalikan oleh PTSifat
SemenHubungan/
Indonesia (Persero) Pemasok/Supplier Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of
Tbk/Controlled by PT SemenRelationship
Indonesia (Persero) Tbk Nature of Transactions
PT Kawasan Berikat Nusantara Dikendalikan oleh PT Danareksa (Persero)/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the PT Danareksa (Persero) services
PT Barata Indonesia (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Asuransi Jasa Indonesia Dikendalikan oleh PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia Pemasok/Supplier
(Persero)
Pihak Berelasi/ (Persero)/ControlledSifat
by PTHubungan/
Bahana Pembinaan Usaha Jenis Transaksi/
Related Parties Indonesia (Persero)
Nature of Relationship Nature of Transactions
PT Danareksa (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Virama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Amarta Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Brantas Abipraya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT LEN Industri (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Semen Indonesia (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Tbk Central Government of the Republic of Indonesia
PT Semen Padang Dikendalikan oleh PT Semen Indonesia (Persero) Pemasok/Supplier
Tbk/Controlled by PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
PT Semen Indonesia Beton Dikendalikan oleh PT Semen Indonesia (Persero) Pemasok/Supplier
Tbk/Controlled by PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
PT Kawasan Berikat Nusantara Dikendalikan oleh PT Danareksa (Persero)/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the PT Danareksa (Persero) services
Transaksi pada aset dan persentase terhadap 66. Transactions in assets and the percentage of
total
PT aset:
Barata Indonesia (Persero) total
Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled assets:
by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
30 September 2024/ 31 Desember 2023
PT Asuransi Jasa Indonesia Dikendalikan oleh PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia Pemasok/Supplier
September 30, 2024 December 31, 2023
(Persero) (Persero)/Controlled by PT Bahana Pembinaan Usaha
Rp Rp
Indonesia (Persero)
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 1,750,639,384,209 3,883,124,570,319 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 708,075,157,715 819,703,669,241 Accounts Receivables
Piutang Retensi 615,789,713,598 558,928,805,990 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 4,388,763,234,922 3,666,221,767,755 Gross Amount Due from Customer
Rekening yang Dibatasi Penggunaannya 297,551,727,516 215,939,477,931 Restricted Current Account in Banks
Deposito yang Dibatasi Penggunaannya 3,051,646,986 68,129,353,563 Restricted Time Deposits
Total Aset 7,763,870,864,947 9,212,047,644,799 Total Assets
Transaksi pada liabilitas dan persentase 67.Transactions in liabilities and percentage of
terhadap total liabilitas: total liabilities:
30 September 2024/ 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Liabilitas Liability
Utang Usaha 3,796,278,686,192 8,416,696,157,774 Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor 171,997,160,049 351,794,340,096 Gross Amount Due to Subcontractors
Utang Retensi Jangka Pendek 10,440,680,589 55,271,334,993 Retention Payables - Current
Utang Retensi Jangka Panjang 66,447,473,104 55,271,334,993 Retention Payables - Non Current
Utang Bank Jangka Pendek 2,452,293,408,059 3,919,024,001,538 Short-term Bank Loan
Utang Bank Jangka Panjang 729,314,429,430 772,533,203,695 Long-term Bank Loan
Total Aset 7,226,771,837,423 13,570,590,373,089 Total Assets
177
Page 181
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Manajemen Kunci 68. Key Management
Jumlah remunerasi yang diterima Dewan Total remuneration received by the Board of
Komisaris untuk tahun yang berakhir pada Commissioners for the periods ended
tanggal 30 September 2024 dan 2023, masing- on September 30, 2024 and 2023,
masing sebesar Rp 13.230.014.279 dan Rp amounting to Rp13,230,014,000 and
7.454.930.000, sedangkan untuk Direksi untuk Rp7,454,930,000, respectively, while for the
periode-periode yang berakhir pada tanggal 30 Directors amounted to Rp29,202,044,554 and
September 2024 dan 2023 masing-masing Rp16,157,500,000. for the periods ended
sebesar Rp29.202.044.554 dan Rp September 30, 2024 and 2023 respectively.
16.157.500.000.
Tidak terdapat transaksi dengan pihak berelasi 43. There was no transactions with related parties
yang dilakukan oleh manajemen kunci untuk are carried out by the key management for the
periode-periode yang berakhir pada tanggal years ended period September 30, 2024 and
30 September 2024 dan 2023. 2023.
Transaksi-transaksi pihak berelasi dilakukan 69. Related party transactions are carried out on
dengan ketentuan yang setara dengan yang terms equivalent to those applicable in a normal
berlaku dalam transaksi yang wajar. transaction.
70.
49. Perikatan Kontrak Signifikan 49.
71.Significant Contract Commitments
43.
a. Kontrak Konstruksi 44.a. Construction Contracts
No. Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Contract Value Customers Mulai/Start Selesai/End
1 Pelaksanaan Pembangunan Jalan Tol Ruas Sigli - Banda 8,897,473,839,282 PT Hutama Karya (Persero) 30-Nov-2018 27-Mar-2024
Aceh
2 Pembangunan Jalan Tol Yogyakarta–Bawen Paket 4,570,388,290,106 PT Jasamarga Jogja Bawen 12-May-2022 11-May-2024
1(Seksi 6)
3 Pek. Pembangunan Jalan Tol Solo - Yogyakarta - Nyia 3,980,612,890,000 PT Jogjasolo Marga Makmur 15-Apr-2021 30-Apr-2024
Kulon Progo Seksi 1 paket 1.1 : Solo - Klaten STA 0+000 -
STA 22+300
4 Jasa Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun (design 3,186,255,000,000 PT Jogjasolo Marga Makmur 24-Mar-2023 31-May-2024
and Build) Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Solo -
Yogyakarta - NYIA Kulon Progo, SEKSI I PAKET 1.2
Klaten - Purwomartani (STA 22+300 s.d STA 42+375)
(Scope Penyedia Jasa Adhi Karya (Persero), Tbk diluar
Design)
5 Construction Of Jakarta Mass Rapid Transit Project 2,837,733,736,613 PT Mass Rapid Transit Jakarta 27-Jul-2022 16-Nov-2029
(Phase 2) (I) (Perseroda)
Contract Package CP202: Underground Section Civil 2
6 Contrack Package CP S-03C: Building and Civil
Engineering Works for Approximately 5.8 km of a Grade Departement of Transportation
2,374,033,064,617 14-Mar-2024 12-Aug-2029
and Viaduct Railway Track Structure including Elevated (DOTr) Republic of The Philippines
Station at Bicutan and Sucat
7 Pembangunan Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Selatan 2,156,450,302,601 PT. Jasamarga Japek Selatan 25-Aug-2023 23-Feb-2025
Paket IIB Ruas Sukaragam - Sukabungah (STA 17+750 -
STA 30+750)
8 Contrack Package CP S-01 : Building and Civil 1,512,267,125,185 Departement of Transportation
Engineering Works for Approximately 1.2 km of Railway (DOTr) Republic of The Philippines
14-Nov-2023 12-Nov-2027
Viaduct Structure Including Elevated Station Blumentritt
for the Malolos - Clark Railway Project
9 Manyar Smelter Project - Piling and Civil Area BD 1,478,342,803,429 PT Chiyoda International Indonesia 30-Jul-2021 31-Mar-2024
10 PUSRI-IIIB Project 1,445,856,983,968 PT Pupuk Sriwidjaja Palembang 1-Dec-2023 31-Mar-2027
11 Proyek Construction of Jakarta Mass Rapid Transit Project 1,166,530,964,876 PT Mass Rapid Transit Jakarta 15-Jun-2020 12-Jun-2025
(Phase 2) (1) Contract Package CP201 : Underground (Perseroda)
Section-Civil 1
12 Pembangunan Bendungan Jenelata Kab. Gowa, Sulawesi 934,191,319,197 PPK Bendungan II, SNVT 16-Oct-2023 13-Jun-2028
Selatan Pembangunan Bendungan, Balai
Besar Wilayah Sungai Pompengan
Jeneberang, Direktorat Jenderal
Sumber Daya Air
13 Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun 917,146,306,306 Kementerian Pekerjaan Umum dan 25-Aug-2023 30-Nov-2024
Pembangunan Rumah Susun Polri dan BIN Penajam Perumahan Rakyat Direktorat
Paser Utara Jenderal Sumber Daya Air
Ketahanan Sumber Daya Air SNVT
178 Pelaksanaan Jaringan Sumber
daya air serayu opak PPK Sungai
dan Pantai I
14 Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol 1,015,798,966,937 PT. Jasamarga Probolingo- 10-Feb-2023 9-Aug-2024
Page 182
Contract Package CP202: Underground Section Civil 2
6 Contrack Package CP S-03C: Building and Civil
Engineering Works for Approximately 5.8 km of a Grade Departement of Transportation
2,374,033,064,617 14-Mar-2024 12-Aug-2029
and Viaduct Railway Track Structure including Elevated (DOTr) Republic of The Philippines
Station at Bicutan and Sucat
7 PT ADHI KARYA
Pembangunan Jalan Tol(PERSERO)
Jakarta - Cikampek Tbk
II Selatan 2,156,450,302,601 PT ADHI KARYA
PT. Jasamarga Japek Selatan (PERSERO)
25-Aug-2023 Tbk
23-Feb-2025
Paket IIB Ruas Sukaragam - Sukabungah (STA 17+750 -
DAN ENTITAS
STA 30+750)
ANAK AND SUBSIDIARIES
8 CATATAN
Contrack PackageATAS CPLAPORAN
S-01 : Building KEUANGAN
and Civil 1,512,267,125,185 NOTES TO THE CONSOLIDATED
Departement of Transportation
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
Engineering Works for Approximately 1.2 km of Railway FINANCIAL
(DOTr) Republic STATEMENTS
of The Philippines
14-Nov-2023 (Continued)
12-Nov-2027
Viaduct Structure Including Elevated Station Blumentritt
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
for the Malolos - Clark Railway Project
9 Tanggal 30 September
Manyar Smelter Project - Piling2024 dan
and Civil 2023
Area BD (Tidak Diaudit), dan
1,478,342,803,429 PT ChiyodaSeptember 30, 2024 and
International Indonesia 2023 (Unaudited),
30-Jul-2021 and
31-Mar-2024
10Untuk Tahun
PUSRI-IIIB Projectyang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 1,445,856,983,968 PT Pupuk Sriwidjaja Palembang for the Year Ended December
1-Dec-2023 31-Mar-202731,
112023
Proyek(Diaudit)
Construction of Jakarta Mass Rapid Transit Project 1,166,530,964,876 PT Mass Rapid Transit Jakarta 15-Jun-2020 2023 (Audited)
12-Jun-2025
(Phase 2) (1) Contract Package CP201 : Underground (Perseroda)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Section-Civil 1
12 Pembangunan Bendungan Jenelata Kab. Gowa, Sulawesi 934,191,319,197 PPK Bendungan II, SNVT 16-Oct-2023 13-Jun-2028
Selatan Pembangunan Bendungan, Balai
No. Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Besar Wilayah Sungai
Pemberi Pompengan
Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Contract Value Jeneberang,Customers
Direktorat Jenderal Mulai/Start Selesai/End
Sumber Daya Air
13 Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun 917,146,306,306 Kementerian Pekerjaan Umum dan 25-Aug-2023 30-Nov-2024
Pembangunan Rumah Susun Polri dan BIN Penajam Perumahan Rakyat Direktorat
Paser Utara Jenderal Sumber Daya Air
Ketahanan Sumber Daya Air SNVT
Pelaksanaan Jaringan Sumber
daya air serayu opak PPK Sungai
dan Pantai I
14 Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol 1,015,798,966,937 PT. Jasamarga Probolingo- 10-Feb-2023 9-Aug-2024
Probolinggo-Banyuwangi Paket 1 Banyuwangi
15 Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6A : 874,845,471,550 Kementerian PUPR Dirjen Bina 29-Aug-2023 21-Oct-2024
Segmen Riko - Rencana Outer Ring Road IKN Marga Satker Pelaksanaan Jalan
Nasional Wilayah I Propinsi
Kalimantan Timur
16 Proyek Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino 727,687,451,140 Kementerian Pekerjaan Umum dan 17-May-2023 20-Jun-2024
Seksi 1 Perumahan Rakyat, Direktorat
Jenderal Bina Marga, Balai Besar
Pelaksanaan Jalan Nasional
Sumatera Selatan, Satuan Kerja
Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah I Provinsi Sumatera
Selatan
17 Samana Resort and Residence Bali 688,760,909,091 PT Properti Bali Benoa 24-Nov-2016 30-Apr-2024
18 Proyek Transpark Bintaro 665,419,313,182 PT Alfa Retailindo Tbk 14-May-2018 26-Sep-2024
19 Land Development Sub WP-1B 569,575,147,672 Kementerian Pekerjaan Umum dan 13-Feb-2023 24-Dec-2024
Perumahan Rakyat Direktorat
Jendral Cipta Karya, Balai
Prasarana Pemukiman Wilayah
Kalimantan Timur
20 Patimban Access Toll Road Construction Project Package 561,234,760,881 Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan 28-Jul-2023 26-Jun-2025
4 Bebas Hambatan Provinsi Jawa
Barat
21 Konstruksi Fisik Dan Bangunan RS UPT Vertikal 514,760,466,880 Kementerian Kesehatan RI - 16-Dec-2022 4-Nov-2024
Makassar Satuan Kerja Sekretariat Direktorat
Jendral Pelayanan Kesehatan
22 Proyek Pekerjaan Pengaman Pantai PLTU Cilacap 510,680,000,000 PT Sumber Segara Primadaya 5-Oct-2020 19-Dec-2024
23 Pembangunan Bendungan Cibeet Paket I 477,608,108,108 Kementerian Pekerjaan Umum dan 31-Aug-2023 6-Oct-2028
Perumahan Rakyat, Direktorat
Jenderal Sumber Daya Air, Balai
Besar Wilayah Sungai Citarum,
SNVT Pembangunan Bendungan
BBWS Citarum
24 Pembangunan Jembatan Pandansimo 440,453,375,166 Kementerian Pekerjaan Umum dan 20-Nov-2023 31-Dec-2024
Perumahan Rakyat Direktorat
Jenderal Bina Marga Satuan Kerja
Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah Provinsi D.I. Yogyakarta
25 SMO CS WUR Multi Dicipline - Short Term Package 1 437,580,294,671 PT Pertamina Hulu Rokan 29-Jul-2022 28-Jul-2024
26 Design and Construction of The Eastport Breakwater 418,420,599,943 PT Eastport Investama Indonesia 28-Aug-2023 25-Feb-2026
Works, Lamongan
27 Tobelo Package GEPP (Tobelo 10 MW & Tobelo-2 20 391,465,847,825 PT. PLN (Persero) 5-Dec-2023 27-Feb-2025
MW)
28 Indah Kiat Pulp & Paper – Karawang Mill FBB1 Building – 390,390,000,000 PT. APP Sinarmas 10-Mar-2023 2-Feb-2024
Civil Works
29 Pekerjaan Sipil Untuk Proyek Water Treatment Plant 388,140,000,000 PT. OKI Pulp and Paper Mills 3-Jul-2023 3-Jul-2024
(WTP) dan Area Power Plant Paket 1 dan Paket 3 untuk
Ekspansi OKI Fase 2
30 Manyar Smelter Project - Temporary Construction Facility 385,450,978,509 PT Chiyoda International Indonesia 29-Jul-2021 31-Dec-2023
31 Jasa Pembetonan Perkerasan Jalan Di Unit 360,000,000,000 PT. Bukit Asam (Tbk) 5-May-2023 28-Feb-2024
Penambangan Tanjung Enim (SPPH 552)
32 Pengendalian Banjir Kali Bekasi Paket 1 376,513,289,625 Kementerian Pekerjaan Umum dan 21-Jan-2021 31-Dec-2023
Perumahan Rakyat, Direktorat
Jenderal Sumber Daya Air, Balai
Besar Wilayah Sungai Ciliwung
Cisadane
33 Pembangunan Sarana Dan Prasarana Pemerintahan IB di 352,489,054,054 Kementerian Pekerjaan Umum dan 17-Nov-2023 31-Dec-2024
Ibukota Negara Perumahan Rakyat, Direktorat
Jenderal Cipta Karya
34 Package LMS-01 : Rentang Headworks and Cipelang Main 332,025,960,468 BBWS Cimanuk - Cisanggarung 18-Aug-2020 17-Feb-2024
Canal Upgrading Works SNVT Pelaksanaan Jaringan
Pemanfaatan Air PPK Irigasi dan
Rawa III
35 Pembangunan Gedung dan Kawasan OIKN 320,990,990,991 Kementerian PUPR 4-Jan-2024 2-Jan-2025
179
36 Sumbawa 2 Gas Engine Power Plant 30 MW 309,671,281,690 PT. PLN (Persero) 5-Dec-2023 27-Feb-2025
37 Pembangunan Stadion Utama Sumatra Utara 317,297,297,297 Pejabat Pembuat Komitmen 20-Sep-2023 13-Sep-2024
Prasarana Strategis Satuan Kerja
Page 183
25 SMO CS WUR Multi Dicipline - Short Term Package 1 437,580,294,671 PT Pertamina Hulu Rokan 29-Jul-2022 28-Jul-2024
26 Design and Construction of The Eastport Breakwater 418,420,599,943 PT Eastport Investama Indonesia 28-Aug-2023 25-Feb-2026
Works, Lamongan
27 Tobelo Package GEPP (Tobelo 10 MW & Tobelo-2 20 391,465,847,825 PT. PLN (Persero) 5-Dec-2023 27-Feb-2025
MW)
28 Indah Kiat Pulp & Paper – Karawang Mill FBB1 Building – 390,390,000,000 PT. APP Sinarmas 10-Mar-2023 2-Feb-2024
PTCivilADHI
Works
KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
29DAN ENTITAS
Pekerjaan ANAK
Sipil Untuk Proyek Water Treatment Plant 388,140,000,000 PT. OKI Pulp and Paper Mills AND SUBSIDIARIES
3-Jul-2023 3-Jul-2024
CATATAN
(WTP) dan Area ATAS LAPORAN
Power Plant Paket 1 dan KEUANGAN
Paket 3 untuk NOTES TO THE CONSOLIDATED
Ekspansi OKI Fase 2
KONSOLIDASIAN (Lanjutan)
30 Manyar Smelter Project - Temporary Construction Facility 385,450,978,509
FINANCIAL STATEMENTS
PT Chiyoda International Indonesia 29-Jul-2021
(Continued)
31-Dec-2023
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
31Tanggal
Jasa 30 September
Pembetonan 2024 dan
Perkerasan Jalan2023
Di (Tidak
Unit Diaudit), dan
360,000,000,000 September
PT. Bukit Asam (Tbk) 30, 2024 and 2023 (Unaudited),
5-May-2023 and
28-Feb-2024
Penambangan
Untuk TahunTanjung
yang Enim (SPPH 552)
Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
32 Pengendalian Banjir Kali Bekasi Paket 1 376,513,289,625 Kementerian Pekerjaan Umum dan 21-Jan-2021 31-Dec-2023
2023 (Diaudit) Perumahan Rakyat, Direktorat
2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) Jenderal Sumber Daya Air, Balai (Expressed in Rupiah)
Besar Wilayah Sungai Ciliwung
Cisadane
33 Pembangunan Sarana Dan Prasarana Pemerintahan IB di 352,489,054,054 Kementerian Pekerjaan Umum dan 17-Nov-2023 31-Dec-2024
No. Ibukota Negara Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Perumahan Pemberi
Rakyat,Kerja/
Direktorat Tanggal/Date
Name of Project Contract Value Customers
Jenderal Cipta Karya Mulai/Start Selesai/End
34 Package LMS-01 : Rentang Headworks and Cipelang Main 332,025,960,468 BBWS Cimanuk - Cisanggarung 18-Aug-2020 17-Feb-2024
Canal Upgrading Works SNVT Pelaksanaan Jaringan
Pemanfaatan Air PPK Irigasi dan
Rawa III
35 Pembangunan Gedung dan Kawasan OIKN 320,990,990,991 Kementerian PUPR 4-Jan-2024 2-Jan-2025
36 Sumbawa 2 Gas Engine Power Plant 30 MW 309,671,281,690 PT. PLN (Persero) 5-Dec-2023 27-Feb-2025
37 Pembangunan Stadion Utama Sumatra Utara 317,297,297,297 Pejabat Pembuat Komitmen 20-Sep-2023 13-Sep-2024
Prasarana Strategis Satuan Kerja
Pelaksanaan Prasarana
Pemukiman Wilayah II Provinsi
Sumatra Utara
38 Apartemen Collins Thp III 300,000,000,000 Trinity Menara Serpong 1-Apr-2024 18-Sep-2026
39 Pembangunan Eka Hospital BSD Tangerang 288,500,000,000 Pelita Reliance Intern Hospital 7-Mar-2024 29-Aug-2025
40 Pekerjaan Konstruksi Jaringan Pipa Air Limbah Jakarta 285,219,810,949 Kementerian Pekerjaan Umum dan 10-May-2023 9-May-2027
Sewerage Development Project Zone 1 Paket 6 (Area 2-2) Perumahan Rakyat, Dinas Sumber
Daya Air Provinsi DKI Jakarta
41 Proyek Pembangunan Gedung Pelayanan Private & 282,552,767,375 KSO APG-PP 9-Sep-2019 30-Sep-2023
Pediatric Cardiologi Wing Rumah Sakit Jantung &
Pembuluh Darah Harapan Kita Jakarta
42 Manyar Smelter Project - Steel Structure Works Area B 270,762,204,846 PT Freeport Indonesia 31-May-2022 25-Apr-2024
43 Manyar Smelter Project - Piping Works Area B 260,295,656,185 PT Freeport Indonesia 31-May-2022 25-Apr-2024
44 Pembangunan (Duplikasi) Jembatan P.Balang Bentang 254,807,818,432 Satuan Kerja Pelaksanaan 6-Jan-2023 27-Jul-2024
Pendek Jembatan Pulau Balang, PPK
Jembatan Pulau Balang
45 Rehabilitasi Daerah Irigasi Glapan Timur 246,869,004,000 Kementerian Pekerjaan Umum dan 28-Mar-2022 15-Apr-2024
Perumahan Rakyat
Dirjend SDA
46 Paket 1.3 - Pembangunan Jalan Kawasan Industri 243,443,475,276 PPK Kawasan Industri Batang I, 21-Aug-2015 4-Jul-2023
Terpadu (KIT) Batang Satker Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah I Provinsi Jawa Tengah
47 Proyek Pembangunan Kampus UIN Raden Intan 226,000,000,000 Kementerian Agama Republik 31-Jan-2020 27-Jul-2023
Lampung Indonesia Universitas Islam Negeri
Raden Intan Lampung
48 For Construction Of Water Treatment Plant, cap. 750 I/s 223,380,311,000 Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) 13-Mar-2023 1-Mar-2025
Including All Supporting Buildings Air Minum, Satuan Kerja
Pelaksanaan Prasarana
Pemukiman Wilayah II Provinsi
Jawa Tengah, Balai Prasarana
49 Pembangunan Pengaman Pantai di Jakarta Tahap 4 221,303,073,749 Kementerian Pekerjaan Umum dan 12-Nov-2020 31-Dec-2023
Paket 1 Perumahan Rakyat, Direktorat
Jenderal Sumber Daya Air
50 Pembangunan Prasarana Intake Dan Jaringan Pipa 219,350,314,909 Kementerian Pekerjaan Umum dan 30-Apr-2021 30-Nov-2023
Transmisi Sungai Sepaku Kab. Penajam Paser Utara Perumahan Rakyat Direktorat
Jenderal Sumber Daya Air, Balai
Wilayah Sungai Kalimantan IV
Samarinda
51 Cibinong City Mall 218,181,818,182 PT Puri Wahid Pratama 15-Jan-2022 8-Aug-2023
52 Pembangunan Jaringan IPAL Kota Palembang Paket B2 208,425,345,731 Kementerian Pekerjaan Umum dan 11-Nov-2020 26-Nov-2023
A Perumahan Rakyat, Direktorat
Jenderal Sumber Daya Air
53 Pekerjaan Pembangunan Pondasi, Struktur Bawah, 206,121,434,955 Perum Perumnas 10-Jul-2019 30-Jun-2023
Arsitektur, MEP, & Prasarana Rusun Stasiun Rawabuntu -
Tower B2
54 Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa Air Limbah 164,533,474,137 Satker Pelaksanaan Prasarana 2-Sep-2019 27-Jun-2023
Kota Makassar - Paket C.1 Pemukiman Wilayah II Provinsi
Sulawesi Selatan Kementerian
Pekerjaan Umum
55 Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Gedung Kantor OJK 163,092,468,000 Otoritas Jasa Keuangan 25-Jun-2021 1-May-2023
Regional 4 Jawa Timur & Regional 7 Sumatera Bagian
Selatan
56 Pemugaran Gedung Cagar Budaya A.A. Maramis 152,790,651,048 Sekertariat Jenderal Kementerian 8-Feb-2021 12-Jun-2023
Keuangan
57 Lipi Biodiversitas 150,673,917,065 Pusat Pemanfaatan dan Inovasi 6-Sep-2021 24-Nov-2023
IPTEK-LIPI
58 Works for Pasigala Raw Water Transmission System 150,351,010,251 SNVT Pelaksanaan Jaringan 1-Jul-2021 15-Apr-2024
Rehabilitation (Package 2) Pemanfaatan Air WS Palu -
Lariang, Direktorat Jenderal
Sumber Daya Air, Kementerian
PUPR
59 Pembangunan Pile Slab Bukit Rawi 147,037,000,000 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 10-Jul-2019 16-Aug-2024
Perumahan Rakyat, Direktorat
180 Jenderal Bina Marga, Satuan Kerja
Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah Iii Provinsi Kalimantan
Tengah
Page 184
A Perumahan Rakyat, Direktorat
Jenderal Sumber Daya Air
53 Pekerjaan Pembangunan Pondasi, Struktur Bawah, 206,121,434,955 Perum Perumnas 10-Jul-2019 30-Jun-2023
Arsitektur, MEP, & Prasarana Rusun Stasiun Rawabuntu -
Tower B2
54 Pekerjaan Pengadaan dan Pemasangan Pipa Air Limbah 164,533,474,137 Satker Pelaksanaan Prasarana 2-Sep-2019 27-Jun-2023
PTKota
ADHI KARYA
Makassar (PERSERO) Tbk
- Paket C.1 Pemukiman Wilayah II PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
Provinsi
Sulawesi Selatan Kementerian
DAN ENTITAS ANAK Pekerjaan Umum AND SUBSIDIARIES
55CATATAN ATAS
Pekerjaan Konstruksi LAPORAN
Terintegrasi KEUANGAN
Gedung Kantor OJK 163,092,468,000 Otoritas Jasa KeuanganNOTES TO25-Jun-2021
THE CONSOLIDATED
1-May-2023
Regional 4 Jawa Timur & Regional 7 Sumatera Bagian
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Selatan
56Untuk Periode-periode
Pemugaran Sembilan
Gedung Cagar Budaya Bulan yang Berakhir
A.A. Maramis pada
152,790,651,048 For the Nine
Sekertariat Jenderal Kementerian Months Periods
8-Feb-2021 Ended
12-Jun-2023
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan Keuangan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
57Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember
Lipi Biodiversitas 150,673,917,065 Pusat Pemanfaatan dan Inovasi for the Year Ended December
6-Sep-2021 24-Nov-202331,
IPTEK-LIPI
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
58 Works for Pasigala Raw Water Transmission System 150,351,010,251 SNVT Pelaksanaan Jaringan 1-Jul-2021 15-Apr-2024
(Disajikan dalam
Rehabilitation Rupiah)
(Package 2) Pemanfaatan Air WS Palu - (Expressed in Rupiah)
Lariang, Direktorat Jenderal
No. Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Sumber Daya Air, Kementerian
Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Contract Value PUPR Customers Mulai/Start Selesai/End
59 Pembangunan Pile Slab Bukit Rawi 147,037,000,000 Kementerian Pekerjaan Umum Dan 10-Jul-2019 16-Aug-2024
Perumahan Rakyat, Direktorat
Jenderal Bina Marga, Satuan Kerja
Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah Iii Provinsi Kalimantan
Tengah
Kementerian Pekerjaan Umum dan
Pekerjaan Pembangunan Sarana Prasarana Pemerintah II
60 1,279,797,297,297 Perumahan Rakyat Jendral Cipta 27-May-2024 31-Dec-2024
Di Ibu Kota Negara
Karya
61 Pembangunan Gedung Main Control Center (MCC) dan Disaster Recovery
251,952,252,882
Control Center
PT. (DRC)
PLN (Persero) 15-Jan-2024 8-May-2025
University of Bengkulu, the ministry
62 The Establishment Of University Bengkulu's Hospital 173,227,000,000 of Education, Culture, Research, 29-May-2024 23-Apr-2025
and Technology
63 Proyek Pembangunan HPK Tahap II Paket I 154,965,803,421 Kementerian PUPR 15-May-2024 10-Nov-2024
64 Pekerjaan Lounge Umroh Terminal 2F 131,963,963,063 PT. Angkasa Pura II 6-May-2024 1-Apr-2025
Pembangunan SPAM Kamijoro Wilayah Pelayanan Kementerian Pekerjaan Umum dan
65 129,395,119,676 5-Feb-2024 30-Dec-2024
Kabupaten Kulonprogo Tahap 1 Perumahan Rakyat
Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang Dan Bangun
Kepolisian Negara Republik
66 (Design & Build) Pembangunan Gedung Presisi 3, 10 125,834,729,730 12-Feb-2024 31-Dec-2024
Indonesia
Lantai T.11.200 APBN T.A. 2024
Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Balai Diklat
67 104,636,036,036 Kementrian Keuangan 5-Feb-2024 31-Oct-2024
Keuangan Denpasar
68 AMP KAWASAN CIREBON 100,365,183,531 Pemerintah/BUMN/Swasta 1-Jan-2024 31-Dec-2024
Kementrian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat Direktorat
69 Duplikasi Jembatan Pulau Balang Bentang Pendek II 531,154,917,378 31-May-2024 30-Jan-2026
Jendral Bina Marga, Satuan Kerja
Pelaksanaan Pembangunan IKN2
Pekerjaan Design and Build Peninggian Lantai Dermaga
PT. PELABUHAN INDONESIA
70 Samudera Kade 0275 Di Pelabuhan Tanjung Emas - 266,500,000,000 1-Jul-2024 23-Dec-2025
(Persero)
Semarang
Pemeliharaan KPBU Preservasi Jalan Lintas Timur
71 152,636,363,636 Kementerian PUPR 26-Apr-2024 26-Apr-2036
Sumatra di Provinsi Riau
b. Fasilitas Pembiayaan Al-Ijarah Al 45.b. Al Ijarah Al Muntahiyah Bi Al Tamlik.
Muntahiyah Bi Al Tamlik Financing Facility
PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA) 46. PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA)
Berdasarkan Akta No. 17 tanggal 47. Based on Deed No. 17 dated December 30,
30 Desember 2020 JAA memperoleh 2020 JAA obtained an Ijarah Al Muntahiyah
fasilitas pembiayaan Ijarah Al Muntahiyah Bi Al Tamlik (IMBT) financing facility from a
Bi Al Tamlik (IMBT) dari Sindikasi yang Syndicate consisting of
terdiri dari PT Bank BNI Syariah, PT Bank BNI Syariah, PT Sarana Multi
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero), PT Infrastruktur (Persero), PT Bank Panin
Bank Panin Dubai Syariah Tbk. Jumlah Dubai Syariah Tbk. The total amount of this
fasilitas pembiayaan ini sebesar financing facility is Rp644,760,000,000.
Rp644.760.000.000.
Jangka waktu pemberian fasilitas 48. The term of this financing facility for 10
pembiayaan ini adalah selama 10 tahun years from the signing of the agreement,
terhitung sejak perjanjian ditandatangani, with an Expected Profit to the Facility
dengan Ekspektasi Keuntungan Pemberi Provider of 9.5% per annum.
Fasilitas sebesar 9,5% per tahun.
49.
181
Page 185
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Objek fasilitas pembiayaan merupakan 50. The object of the financing facility is a
hak konsesi yang dimiliki oleh JAA, di concession right owned by JAA, where the
mana fasilitas akan digunakan untuk facility will be used to build the infrastructure
membangun infrastruktur dari hak konsesi of the concession right to be sold to the
tersebut untuk dijual kepada Pemberi Facility Provider and leased back to the
Fasilitas dan disewakan kembali kepada Company.
Perusahaan.
Selama perjanjian berlangsung JAA terikat 51. During the agreement, JAA is bound by
dengan beberapa batasan keuangan, several financial covenants, including:
antara lain:
1. Menjaga ekuitas selalu positif 1. Keeping equity always positive
2. Memiliki Current Ratio minimal 1,0 2. Have a minimum Current Ratio of 1.0
3. Memiliki Debt to Equity Ratio sebesar 3. Have a Debt to Equity Ratio of 3.0
3,0
4. Memiliki Debt Service Coverage Ratio 4. Have a minimum Debt Service Coverage
minimal 1,0 Ratio of 1.0
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 52. As of September 30, 2024 and December
Desember 2023 jumlah pencairan 31, 2023, the total disbursement
pembayaran atas penjualan aset adalah of payments for the sales of assets
sebesar Rp49.273.409.215 dan is Rp49,273,409,215 and
Rp373.561.319.993. Rp373,561,319,993.
53.
PT Adhi Jalintim Riau (AJR) 54. PT Adhi Jalintim Riau (AJR)
Perolehan Pembiayaan Al Ijarah Al Acquisition of Al Ijarah Al Muntahiyah Bi Al-
Muntahiyah Bi Al-Tamlik dari Sindikasi Tamlik financing from the Syndicate of
PT Bank Syariah Indonesia Tbk - PT Bank Syariah Indonesia Tbk -
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero)
• Selama tahun 2023 AJR melakukan • During 2023, AJR transfers ownership
perpindahan kepemilikan aset of financial assets from the concession
keuangan dari proyek konsesi dan project through the Bai contract as
melakukan leaseback melalui akad follows:
Bai dan akad IMBT sebagai berikut:
• Akad Bai' No. 03/013/CB2- • Bai' contract No. 03/013/CB2-
FOG/III/2023/Ai Bai dengan nilai FOG/III/2023/Ai Bai amounting to
sebesar Rp30.762.920.384. Rp30,762,920,384.
• Akad Bai’ No. 03/028/CB2- • Bai' contract No. 03/028/CB2-
FOG/VI/2023/Al Bai dengan nilai FOG/VI/2023/Al Bai amounting to
sebesar Rp43.851.612.615. Rp43,851,612,615.
• Akad Bai’ No. 03/042/CB2- • Bai' contract No. 03/042/CB2-
FOG/IX/2023/Al Bai dengan nilai FOG/IX/2023/Al Bai amounting to
sebesar Rp31.246.865.834. Rp31.246,865,834.
• Akad Bai’ No. 03/049/CB2- • Bai' contract No. 03/049/CB2-
FOG/XI/2023/Al Bai dengan nilai FOG/XI/2023/Al Bai amounting to
sebesar Rp26.330.007.823. Rp26,330,007,823.
Akad Bai No. 03/053/CB2-FOG/XI/2023/Al Bai Bai’ contract No. 03/053/CB2-FOG/XI/2023/Al
dengan nilai sebesar Rp35.336.713.627. Bai amounting to Rp35,336,713,627.
1. Jumlah keuntungan yang di akui AJR 1. Total profit recognized by AJR from this
sehubungan dengan transaksi ini transaction for the year ended
untuk tahun yang berakhir pada 31 December 31, 2023 and 2022 amounted
Desember 2023 dan 2022 masing- to Nil, respectively.
masing sebesar Nihil.
182
Page 186
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
AJR menandatangani akad ijarah AJR has signed ijarah deed with PT
dengan PT Bank Syariah Indonesia Bank Syariah Indonesia Tbk or leases
Tbk atau menyewa kembali aset back the financial assets of the
keuangan proyek konsesi yang sudah concession project previously has been
di pindahkan kepemilikan melalui transfer of ownership through the
akad bai’ sebelumnya, dimana dalam previous bai' contract, where in this
perjanjian ijarah/IMBT ini Perusahaan ijarah/IMBT agreement the company will
akan membayarkan ujroh sebagai pay ujroh as rental fees, In 2023 the
biaya sewa, Pada 2023 akad ijarah ijarah contract is as follows:
sebagai berikut:
a. Akad ijarah No. 03/002/CB2- a. Ijarah contract No. 03/002/CB2-
FOG/III/2023/IMBT dengan biaya FOG/III/2023/IMBT with an ujroh fee
ujroh senilai Rp30.762.920.384. Rp30,762,920,384.
b. Akad Ijarah No. 03/042/CB2- b. Ijarah contract No. 03/042/CB2-
FOG/VI/2023/IMBT dengan biaya FOG/VI/2023/IMBT with an ujroh
ujroh senilai Rp43.851.612.615. fee Rp43,851,612,615.
c. Akad Ijarah No. 03/047/CB2- c. Ijarah contract No. 03/047/CB2-
FOG/IX/2023/IMBT dengan biaya FOG/IX/2023/IMBT with an ujroh
ujroh senilai Rp31.246.865.834. fee Rp31.246,865,834.
d. Akad Ijarah No. 03/049/CB2- d. Ijarah contract No.03/049/CB2-
FOG/XI/2023/IMBT dengan biaya FOG/XI/2023/IMBT with an ujroh
ujroh senilai Rp26.330.007.823. fee Rp26,330,007,823.
e. Akad Ijarah No. 03/052/CB2- e. Ijarah contract No. 03/052/CB2-
FOG/XII/2023/IMBT dengan FOG/XII/2023/IMBT with an ujroh
biaya ujroh senilai fee Rp35,336,713,627
Rp35.336.713.627.
Rincian objek ijarah sebagai berikut: Details of the ijarah object as follows:
1. Pekerjaan pembuatan Rencana 1. The work of making a Detailed
Teknik Terperinci (RTT); Engineering Plan (RTT);
2. Simpang Kayu Ara- Pelalawan STA 2. Simpang Kayu Ara- Pelalawan STA
0+000 STA 3+600; 0+000 STA 3+600;
a. Lapisan dasar aspal AC-Base STA a. 0+000 – STA 0+300 (300 metre),
0+000 – STA 0+300 (300 meter), road width 7 metre;
lebar jalan 7 meter;
b. Lapisan antara aspal AC-BC STA b. Layer between asphalt AC-BC
0+000 – STA 0+300 (300 meter), STA 0+000 – STA 0+300 (300
lebar jalan 7 meter; metre), road width 7 metre;
c. Bahu jalan dengan aggregate c. The road side with aggregate class
kelas A selebar @ 2 meter kiri dan A width @ 2 metre left and right
kanan (300 meter), STA 0+000 – (300 metre), STA 0+000 – STA
STA 0+300; 0+300;
3. Pelalawan – Sikijang Mati STA 3+600 3. Pelalawan – Sikijang Mati STA 3+600
STA 12+800; STA 12+800;
a. Lapisan dasar aspal AC-Base STA a. Asphalt base layer AC-Base STA
3+600 – STA 7+800 (4,2km), lebar 3+600 – STA 7+800 (4.2km), road
jalan 7 meter; width 7 metre;
b. Lapisan antara aspal AC-BC STA b. Layer between asphalt AC-BC
3+600 – STA 7+800 (4,2km), lebar STA 3+600 – STA 7+800 (4.2km),
jalan 7 meter; road width 7 metre;
c. Bahu jalan dengan aggregate c. The road side with aggregate
kelas A selebar @ 2 meter kiri dan class A width @ 2 metre left and
kanan (300 meter), STA 3+600 – right (300 metre), STA 3+600 –
STA 4+200; STA 4+200;
183
Page 187
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
4. Sikijang Mati – Simpang Lago STA 4. Sikijang Mati – Simpang Lago STA
12+800 STA 43+000; 12+800 STA 43+000;
a. Lapisan dasar aspal AC-Base STA a. Asphalt base layer AC-Base STA
13+000 – STA 14+600 (1,6km), 13+000 – STA 14+600 (1.6km),
STA16+800 – STA 24+500 STA STA 16+800 – STA 24+500 STA
27+000 (2,5km) dan STA 38+500 27+000 (2.5km) and STA 38+500
– STA 41+600 (3,1km) total 7,2km – STA 41+600 (3.1km) a total of
dengan lebar jalan 7 meter; 7.2km with a road width of 7
b. Lapisan antara aspal AC-BC STA metre;
13+000 – STA 14+600 (1,6km), b. Layer between asphalt AC-BC
STA 16+800 – STA 24+500 STA STA 13+000 – STA 14+600
27+000 (2,5km) dan STA 38+500 (1.6km), STA 16+800 – STA
– STA 41+600 (3,1km) total 7,2km 24+500 STA 27+000 (2.5km) and
dengan lebar jalan 7 meter; STA 38+500 – STA 41+600
(3.1km) a total of 7.2km with a
c. Bahu jalan dengan aggregate road width of 7 metre;
kelas A selebar @ 2 meter kiri dan c. The road side with aggregate
kanan, STA 25+000 – STA 33+400 class A width @ 2M left and right,
(600 meter) Simpang Langgam STA 25+000 – STA 33+400 (600
(7,6km); metre) Simpang Langgam
5. Jembatan baru Kerinci Kecil; (7.6km);
a. Timbunan urugan untuk jalan 5. The new bridge of Kerinci Kecil;
akses jembatan sementara a. Backfill for a temporary bridge
sepanjang 250 meter dengan lebar access road of 250 metre long
15 meter; and 15 metre wide;
b. Lapisan pondasi jalan aggregate b. The road foundation layer of
kelas A sepanjang 110 meter sisi aggregate class A is 110 metre
ke Jambi selebar 10 meter. along the side to Jambi with a
width of 10 metre.
Jangka waktu ijarah berlangsung selama The ijarah period is for periode of 117
117 bulan terhitung sejak 30 Desember months starting from December 30, 2021 to
2021 hingga 23 September 2031 dengan September 23, 2031 with
beban sewa (Ijarah) sebesar 9,25% a rental expense (Ijarah) of 9.25% per
pertahun. annum.
Objek Ijarah Muntahiyah Bittamlik akan The object of Ijarah Muntahiyah Bittamlik
dihibahkan kepada AJR setelah will be granted to AJR after the end of the
berakhirnya jangka waktu sewa. lease term.
Selama perjanjian berlangsung AJR terikat During the agreement, AJR is bound by
dengan beberapa batasan keuangan, several financial restrictions, which are the
dimana batasan ini berguna untuk financial restrictions use for companies
perusahaan melakukan penarikan IMBT drawdown IMBT including:
antara lain:
1. Menjaga ekuitas positif; 1. Maintain positive equity;
2. Rasio lancar minimal 100%; 2. Current ratio minimum of 100%;
3. Rasio utang terhadap ekuitas 3. Debt to equity ratio maximum of
maksimal 400%; 400%;
4. Rasio cakupan layanan utang minimal 4. Debt service coverage ratio minimum
100% of 100%.
Selama Perjanjian, AJR memenuhi During the agreement, AJR meets all the
seluruh batasan keuangan yang di financial restrictions by the bank.
syaratkan oleh bank.
184
Page 188
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
55.
50. Instrumen Keuangan dan Manajemen Risiko 50.56.
Financial Instrument and Financial Risks
Keuangan Management
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan 57.
Classification of Financial Assets and Liabilities
30 September 2024/
September 30, 2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
pada Biaya Perolehan diamortisasi measured at amortized Cost
Kas dan Setara Kas 1,905,628,154,282 1,905,628,154,282 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 2,726,626,164,835 2,726,626,164,835 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1,270,376,025,158 1,270,376,025,158 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 8,143,122,659,791 8,143,122,659,791 Gross Amount Due from Customers
Piutang Jangka Panjang Lainnya 4,203,800,792,200 4,203,800,792,200 Other Long-term Receivable
Aset Keuangan dari Proyek Konsesi 1,412,974,690,148 1,412,974,690,148 Financial Assets from Concession
Investasi Jangka Panjang Lainnya 114,035,852,000 114,035,852,000 Other Long-Term Investments
Aset Tidak Lancar Lainnya 393,207,582,143 393,207,582,143 Other Non Current Assets
Jumlah 20,169,771,920,557 20,169,771,920,557 Total
Liabilitas Keuangan yang diukur Financial Liabilities
pada Biaya Perolehan diamortisasi measured at amortized Cost
Utang Usaha 8,003,279,157,962 8,003,279,157,962 Trade Payables
Utang Bank dan Bank Loans and
Lembaga Keuangan Lainnya 3,063,389,989,144 3,063,389,989,144 Other Financial Institution
Beban Akrual 929,512,980,462 929,512,980,462 Accrued Expenses
Utang Obligasi dan Sukuk 1,006,283,412,500 1,006,283,412,500 Bonds and Sukuk Payables
Utang Retensi 76,888,153,693 76,888,153,693 Retention Payables
Utang Bruto Subkontraktor 171,997,160,049 171,997,160,049 Gross Amount Due to Subcontractors
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 1,387,016,379,692 1,387,016,379,692 Other Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya 26,281,744,704 26,281,744,704 Other Non-Current Liabilities
Jumlah 14,664,648,978,206 14,664,648,978,206 Total
31 Desember 2023/
December 31, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
pada Biaya Perolehan diamortisasi measured at amortized Cost
Kas dan Setara Kas 4,336,901,032,232 4,336,901,032,232 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 2,983,100,048,141 2,983,100,048,141 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1,042,409,193,869 1,042,409,193,869 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 9,895,672,471,946 9,895,672,471,946 Gross Amount Due from Customers
Aset Keuangan dari Proyek Konsesi 1,371,814,064,312 1,371,814,064,312 Financial Assets from Concession
Investasi Jangka Panjang Lainnya 319,611,253,656 319,611,253,656 Other Long-Term Investments
Aset Tidak Lancar Lainnya 428,607,153,335 428,607,153,335 Other Non Current Assets
Jumlah 20,378,115,217,491 20,378,115,217,491 Total
Liabilitas Keuangan yang diukur Financial Liabilities
pada Biaya Perolehan diamortisasi measured at amortized Cost
Utang Usaha 10,917,418,201,356 10,917,418,201,356 Trade Payables
Utang Bank dan Bank Loans and
Lembaga Keuangan Lainnya 5,175,405,760,788 5,175,405,760,788 Other Financial Institution
Surat Utang Jangka Menengah - -
Beban Akrual 2,236,754,214,571 2,236,754,214,571 Accrued Expenses
Utang Obligasi dan Sukuk 5,288,359,796,689 5,288,359,796,689 Bonds and Sukuk Payables
Utang Retensi 705,269,871,424 705,269,871,424 Retention Payables
Utang Bruto Subkontraktor 4,064,267,956,283 4,064,267,956,283 Gross Amount Due to Subcontractors
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 145,540,158,301 145,540,158,301 Other Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya 16,867,126,808 16,867,126,808 Other Non-Current Liabilities
Jumlah 28,549,883,086,220 28,549,883,086,220 Total
185
Page 189
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
58.
Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management Policy
Bisnis Grup mencakup aktivitas pengambilan 59.
Business of the Group include risk-taking
risiko dengan sasaran tertentu dengan activities with certain target by professional
pengelolaan yang profesional. Fungsi utama management. The main function of the risk
dari manajemen risiko Grup adalah untuk management of the Group is to identify all key
mengidentifikasi seluruh risiko kunci, risks, to measure these risks and manage risk
mengukur risiko-risiko ini dan mengelola posisi positions. The Group are routinely reviewing the
risiko. Grup secara rutin menelaah kebijakan policy and risk management systems to adapt to
dan sistem manajemen risiko untuk changes in markets, products and best market
menyesuaikan dengan perubahan di pasar, practices.
produk dan praktik pasar terbaik.
Grup mendefinisikan risiko keuangan sebagai 60.
The Group defines financial risk as the possibility
kemungkinan kerugian atau laba yang hilang, of loss or profit, caused by internal factors as well
yang disebabkan oleh faktor internal maupun as external factors that potentially negatively
faktor eksternal yang berpotensi negatif impact the achievement of The Group goals.
terhadap pencapaian tujuan Grup.
Tujuan Grup dalam mengelola risiko keuangan 61.
The purpose of the Group in managing financial
adalah untuk mencapai keseimbangan yang risks is to achieve an appropriate balance
sesuai antara risiko dan tingkat pengembalian between risk and returns and minimize potential
serta meminimalisasi potensi efek adverse effects of the financial performance of
memburuknya kinerja keuangan Grup. the Group.
62.
Risiko keuangan utama yang di hadapi Grup 63.
The main financial risks facing by the Group are
adalah risiko kredit, risiko suku bunga, risiko credit risk, interest rate risk, liquidity risk, foreign
likuiditas, risiko nilai tukar mata uang asing currency exchange rates and the risk of changes
dan risiko perubahan kebijakan pemerintah, in government policy, socio - economic and
kondisi ekonomi dan sosial politik. Perhatian political conditions. Attention to this risk
atas pengelolaan risiko ini telah meningkat management has increased significantly by
secara signifikan dengan mempertimbangan considering changes and financial market
perubahan dan volatilitas pasar keuangan di volatility in Indonesia and internationally.
Indonesia dan internasional.
i. Risiko Kredit 64.
i. Credit Risk
Risiko kredit adalah kerugian yang timbul 65. Credit risk is the loss arising from customers
dari pelanggan yang gagal memenuhi who fail to meet their contractual obligations.
liabilitas kontraktual mereka.
Instrumen keuangan Grup yang mempunyai 66. The Group's financial instruments that have
potensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan the potential for credit risk consist of cash
setara kas, piutang usaha, tagihan bruto, and cash equivalents, accounts receivable,
piutang retensi dan piutang lain-lain. gross receivables, retention receivable and
other receivables.
Jumlah eksposur risiko kredit maksimum 67. Total maximum credit risk exposure equal to
sama dengan nilai tercatat atas akun-akun the carrying value of these accounts.
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2023 piutang 68. On December 31, 2023 accounts receivable,
usaha, tagihan bruto, piutang retensi dan gross amount due from customers, retention
piutang lain-lain Grup tidak terkonsentrasi receivable and other receivables of the
pada pelanggan tertentu. Group is not concentrated on certain
customer.
69.
186
Page 190
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
ii. Risiko Suku Bunga 70.
ii. Interest Rate Risk
Risiko tingkat bunga arus kas adalah risiko di 71. Cash flow interest rate risk is the risk that
mana arus kas masa depan dari suatu future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan berfluktuasi karena fluctuate due to changes in market interest
perubahan suku bunga pasar. rates.
Grup memiliki pinjaman jangka pendek dan 72. The Group borrowings and long-term fixed
jangka panjang dengan bunga tetap dan and floating interest rates. The interest rate
mengambang. Tingkat suku bunga yang is quite high and there is a sudden decrease
cukup tinggi dan terjadi secara tiba-tiba dapat in income could affect the Group.
berpengaruh terhadap menurunnya laba
Grup.
73.
Berikut ini merupakan rincian dari liabilitas 74. Following is details of financial liabilities
keuangan berdasarkan jenis tingkat suku based on the type of interest rate:
bunga:
75.
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Tidak dikenakan bunga 10,594,975,576,562 15,914,759,710,464 Non Interest bearing
Suku bunga tetap 1,267,156,510,273 5,524,878,168,832 Fixed Interest Rate
Suku bunga mengambang 3,063,389,989,144 6,529,018,219,007 Floating Interest Rate
Jumlah 14,925,522,075,979 27,968,656,098,303 Total
Grup mengelola risiko suku bunga melalui 76. The Group manages interest rate risk
kombinasi pinjaman dengan suku bunga through loans combination of fixed interest
tetap dan mengambang yang tepat dan rate and right floating and supervision of the
pengawasan terhadap dampak pergerakan impact of interest rate movements to
suku bunga untuk meminimalisasi dampak minimize the negative impact on the Group.
negatif terhadap Grup. Grup akan memonitor The Group will closely monitor interest rate
secara ketat pergerakan suku bunga di pasar movements in the market and when interest
dan apabila suku bunga mengalami kenaikan rates increased significantly, then the Group
yang signifikan maka Grup akan will negotiate interest rates with the lenders.
menegosiasikan suku bunga tersebut
dengan para kreditur.
77.
iii. Risiko Likuiditas 78.
iii. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi 79. Liquidity risk is the risk in which the position
arus kas menunjukkan pendapatan jangka of cash flows show short - term Revenues is
pendek tidak cukup untuk menutupi not sufficient to cover short term expenses.
pengeluaran jangka pendek.
80.
Eksposur risiko likuiditas berupa kesulitan 81. Liquidity risk exposure is in form of Group
Grup dalam memenuhi liabilitas keuangan difficulty in meeting financial obligations that
yang harus dibayar dengan kas atau aset must be paid with cash or other financial
keuangan lainnya. Grup diharapkan dapat assets. The Group is expected to pay all its
membayar seluruh liabilitasnya sesuai obligations in accordance with contractual
dengan jatuh tempo kontraktual. Dalam maturities. In fulfilling this obligation, then the
memenuhi liabilitas tersebut, maka Grup Group must generate sufficient cash inflows.
harus menghasilkan arus kas masuk yang
cukup.
187
Page 191
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berikut ini merupakan liabilitas keuangan 82. The following is a non - derivative financial
non-derivatif berdasarkan nilai sisa jatuh liabilities based on residual maturity value
tempo yang tidak didiskonto untuk tahun- that is not discounted for the years ended on
tahun yang berakhir pada tanggal September 30, 2024 and December 31,
30 September 2024 dan 31 Desember 2023: 2023:
83.
30 September 2024/ September 30, 2024
Jatuh Tempo/
≤ 1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance Carrying Amounts
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Usaha /
Accouts Payable 8,003,279,157,962 -- -- 8,003,279,157,962 -- 8,003,279,157,962
Utang Bank dan Lembaga Keuangan
Lainnya/
Bank Loan and Other Financial
3,602,656,612,325 1,006,283,412,500 -- 4,608,940,024,825 -- 4,608,940,024,825
Institution
Beban Akrual /
Accrued Expense 2,066,507,739,190 -- -- 2,066,507,739,190 -- 2,066,507,739,190
Utang Obligasi/
Bonds Payable 1,387,016,379,692 -- 3,046,817,432,378 4,433,833,812,070 5,534,827,716 4,439,368,639,786
Utang Sukuk/
Sukuk Payable -- -- 237,759,356,761 237,759,356,761 23,113,741,012 260,873,097,773
Utang Retensi /
Retention Payables 557,568,916,557 234,610,049,588 -- 792,178,966,145 -- 792,178,966,145
Utang Bruto Subkontaktor /
Gross Amount Due to Subcontractors 1,771,380,570,712 -- -- 1,771,380,570,712 -- 1,771,380,570,712
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya /
Other Current Liabilities 225,920,825,184 -- -- 225,920,825,184 -- 225,920,825,184
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya /
Other Non Current Liabilities -- 344,169,301,326 -- 344,169,301,326 -- 344,169,301,326
Total Liabilitas Keuangan /
Total Financial Liabilities 17,614,330,201,622 1,585,062,763,414 3,284,576,789,139 22,483,969,754,175 28,648,568,728 22,512,618,322,903
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Jatuh Tempo/
≤ 1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance Carrying Amounts
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Usaha /
Accouts Payable -- -- -- -- -- --
Utang Bank dan Lembaga Keuangan
Lainnya/
Bank Loan and Other Financial
6,529,018,219,007 -- -- 6,529,018,219,007 -- 6,529,018,219,007
Institution
Beban Akrual /
Accrued Expense -- -- -- -- -- --
Utang Obligasi/
Bonds Payable 955,482,163,187 -- 4,334,600,646,904 5,290,082,810,091 -- 5,290,082,810,091
Utang Sukuk/
Sukuk Payable -- -- -- -- -- --
Utang Retensi /
Retention Payables 523,948,627,080 249,537,633,370 -- 773,486,260,450 -- 773,486,260,450
Utang Bruto Subkontaktor /
Gross Amount Due to Subcontractors 4,349,554,780,985 -- -- 4,349,554,780,985 -- 4,349,554,780,985
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya /
Other Current Liabilities 83,897,444,562 -- -- 83,897,444,562 -- 83,897,444,562
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya /
Other Non Current Liabilities -- 58,477,077,011 -- 58,477,077,011 -- 58,477,077,011
Total Liabilitas Keuangan /
Total Financial Liabilities 12,441,901,234,821 308,014,710,381 4,334,600,646,904 17,084,516,592,106 -- 17,084,516,592,106
v. Manajemen Permodalan v. Capital Management
Tujuan dari Grup dalam mengelola 84. The Group objectives in managing capital is
permodalan adalah untuk melindungi to protect the ability of the entity to continue
kemampuan entitas dalam as a going concern business, the Group
mempertahankan kelangsungan usaha, can still deliver results for shareholders and
sehingga Grup dapat tetap memberikan benefits for other stakeholders, and to
hasil bagi pemegang saham dan manfaat provide adequate returns to shareholders
bagi pemangku kepentingan lainnya, dan by product pricing decision and services
untuk memberikan imbal hasil yang that are commensurate with the level of risk.
memadai kepada pemegang saham
dengan menentukan harga produk dan jasa
yang sepadan dengan tingkat risiko.
85.
86.
188
Page 192
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
87.
88.
89.
90.
Grup menetapkan sejumlah modal sesuai 91. The Group set a number of capital in
proporsi terhadap risiko. Grup mengelola proportion to the risk. The Group manages
struktur modal dan membuat penyesuaian its capital structure and makes adjustments
dengan memperhatikan perubahan kondisi by taking into account changes in economic
ekonomi dan karakteristik risiko aset yang conditions and risk characteristics of the
mendasari. Konsisten dengan Perusahaan underlying asset. Consistent with other
lain dalam industri, Grup memonitor modal companies in the industry, the Group
dengan dasar rasio utang terhadap modal monitors capital on the basis of the ratio of
yang disesuaikan. Rasio ini dihitung adjusted debt to capital. This ratio is
sebagai berikut: utang neto dibagi modal calculated as follows: net debt divided by
yang disesuaikan. Utang neto merupakan adjusted capital. Net debt is total debt (as
total utang (sebagaimana jumlah dalam the amount in the statement of financial
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan position) less cash and cash equivalents.
setara kas. Modal yang disesuaikan terdiri Adjusted capital comprises all components
dari seluruh komponen ekuitas (meliputi of equity (including capital shares, foreign
modal saham, selisih kurs penjabaran exchange translation adjustment of foreign
laporan keuangan dalam valuta asing dan currency and retained earnings). During the
saldo laba). Selama periode 2023, strategi period 2023, the Group's strategy is to
Grup tidak berubah yaitu mempertahankan maintain unchanged the ratio of adjusted
rasio utang terhadap modal yang debt to capital at lower limit of the range of
disesuaikan pada batas bawah dari kisaran 4.00 to 6.00. The ratio of adjusted debt to
4,00 sampai dengan 6,00. Rasio utang capital at September 30, 2024 and
terhadap modal yang disesuaikan pada December 31, 2023 are as follows:
30 September 2024 dan 31 Desember
2023 adalah sebagai berikut:
92.
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Jumlah Liabilitas 25,306,126,730,349 31,273,238,239,002 Total Liabilities
Dikurangi: Less:
Kas dan Setara Kas (1,905,628,154,282) (4,503,731,722,859) Cash and Cash Equivalent
Liabilitas Bersih 23,400,498,576,067 26,769,506,516,143 Net Liabilities
Jumlah Ekuitas 9,313,198,814,046 8,615,578,898,919 Total Shareholders' Equity
Modal Disesuaikan 9,218,792,381,077 9,218,792,381,077 Adjusted Capital
Rasio Liabilitas terhadap Modal Bersih 253.83% 290.38% Debt to Equity Ratio - Net
189
Page 193
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
51. Bank Garansi dan Letter of Credit 51. Bank Guarantee and Letter of Credit
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 As of September 30, 2024 and December 31,
Desember 2023 Group telah mendapatkan 2023 the Group has obtained the bank
fasilitas bank garansi, L/C dan SKBDN sebagai guarantees, LC and SKBDN facility as follow:
berikut:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia Tbk 500,000,000,000 500,000,000,000
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 630,000,000,000 200,000,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 200,000,000,000 200,000,000,000
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APB 113,000,000,000 113,000,000,000
PT APP -- --
PT APG 25,000,000,000 25,000,000,000
PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT APB 110,000,000,000 110,000,000,000
PT APG 245,000,000,000 245,000,000,000
Pihak Ketiga/ Third Parties
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT APG 125,000,000,000 125,000,000,000
Jumlah/ Total 1,948,000,000,000 1,518,000,000,000
Grup juga memiliki fasilitas bank garansi, L/C The Group also obtained bank guarantess, L/C
dan SKBDN yang telah digunakan sebagai and SKBDN facilities with the total usage as
berikut: follow:
September 30, 2024 31 Desember 2023/
30 September 2024/ December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia Tbk 39,809,996,711 183,184,146,360
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,439,142,513 2,331,890,090
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 360,613,203,501 100,038,412,446
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APB -- 64,593,557,507
PT APG -- 618,651,500
PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT APB 64,686,495,844 64,686,495,844
PT APG -- 219,961,508,903
Pihak Ketiga/ Third Parties
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT APG -- 12,982,596,135
Jumlah/ Total 466,548,838,569 648,397,258,785
190
Page 194
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
52. Supply Chain Financing (SCF) 52. Supply Chain Financing (SCF)
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 As of September 30, 2024 and December 31,
Desember 2023 Perusahaan telah 2023 the Company has obtained the SCF
mendapatkan fasilitas SCF yang digunakan facilities were used to pay working partner’s bill
untuk membayar tagihan mitra kerja sebagai as follow:
berikut:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3,600,000,000,000 3,600,000,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,500,000,000,000 1,500,000,000,000
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 1,425,000,000,000 1,425,000,000,000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 399,590,000,000 399,590,000,000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 100,000,000,000 100,000,000,000
Sindikasi/ Syndication
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 772,750,000,000
PT Bank Negara Indonesia Tbk -- 772,750,000,000
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APG 5,800,000,000 5,800,000,000
PT APB 30,000,000,000 30,000,000,000
PT APP 25,000,000,000 25,000,000,000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT APG 80,000,000,000 80,000,000,000
PT ACP 200,000,000,000 200,000,000,000
PT APB 40,000,000,000 40,000,000,000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT ACP 300,000,000,000 300,000,000,000
Pihak Ketiga/ Third Party
Perusahaan/ the Company
Sindikasi
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatra Utara 350,000,000,000 350,000,000,000
Entitas
PT BankAnak/
Pembangunan
Subsidiaries
Daerah Papua 500,000,000,000 500,000,000,000
PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT APG 100,000,000,000 100,000,000,000
Jumlah/ Total 8,655,390,000,000 10,200,890,000,000
191
Page 195
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Grup juga memiliki fasilitas SCF yang telah The Group also obtained SCF facilities with
digunakan sebagai berikut: the total usage as follow:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3,600,000,000,000 3,600,000,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,500,000,000,000 1,500,000,000,000
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 1,425,000,000,000 1,425,000,000,000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 399,590,000,000 399,590,000,000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 100,000,000,000 100,000,000,000
Sindikasi/ Syndication
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk -- 772,750,000,000
PT Bank Negara Indonesia Tbk -- 772,750,000,000
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APG 5,800,000,000 5,800,000,000
PT APB 30,000,000,000 30,000,000,000
PT APP 25,000,000,000 25,000,000,000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT APG 80,000,000,000 80,000,000,000
PT ACP 200,000,000,000 200,000,000,000
PT APB 40,000,000,000 40,000,000,000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT ACP 300,000,000,000 300,000,000,000
Pihak Ketiga/ Third Party
Perusahaan/ the Company
Sindikasi
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatra Utara 350,000,000,000 350,000,000,000
Entitas
PT BankAnak/
Pembangunan
Subsidiaries
Daerah Papua 500,000,000,000 500,000,000,000
PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT APG 100,000,000,000 100,000,000,000
Jumlah/ Total 8,655,390,000,000 10,200,890,000,000
Pada tanggal pelaporan, penggunaan fasilitas As of reporting date the total amount of SCF
SCF diakui dalam utang usaha. facility utilized are recognize in trade payables.
53. Perkara Hukum 53. Legal Case
a. PT Aalborg Industri Indonesia a. PT Aalborg Industri Indonesia
Dalam Perkara No. 42008/II/ARB- In Case No. 42008/II/ARB-BANI/2019
BANI/2019 berkenaan dengan Perjanjian regarding the Sub-Contract for Turbine
Sub Kontrak Pekerjaan Boiler Turbine Generator and Mechanical-Electrical-
Generator dan Mechanical-Electrical- Instrument-Plant Design Contract, Case for
Instrument-Plant Design, Perkara Proyek the 2x7 MW Tanjung Selor PLTU Project, East
PLTU Tanjung Selor 2x7 MW, Kalimantan Kalimantan, the Company as the applicant
Timur, Perusahaan sebagai pemohon against PT Aalborg Industri Indonesia
melawan PT Aalborg Industri Indonesia (formerly known as PT Albok Boiler Industri) as
(dahulu bernama PT Albok Boiler Industri) the defendant and PT Karya Mitra Nugraha as
sebagai termohon dan PT Karya Mitra the defendant.
Nugraha sebagai turut termohon.
Berdasarkan hasil keputusan BANI No. Based on the results of BANI No.
42008/II/ARB-BANI/2019 tanggal 9 Januari 42008/II/ARB-BANI/2019 January 9, 2020,
2020, memutuskan antara lain sebagai decided, among others, as follows:
192
Page 196
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
berikut:
1. Menetapkan menolak eksepsi yang 1. To determine whether to reject the
diajukan oleh Termohon; exception submitted by the Respondent;
2. Mengabulkan permohonan Pemohon 2. Grants the applicant's petition in part;
untuk sebagian;
3. Menghukum Termohon untuk membayar 3. Punish the Respondent to pay
ganti kerugian dengan jumlah compensation in a total amount of
seluruhnya sebesar Rp21.720.000.000 Rp21,720,000,000 to the Petitioner;
kepada Pemohon;
4. Menolak Permohonan Pemohon untuk 4. Rejecting the Petitioners' Petition for the
selebihnya; rest;
5. Menghukum Pemohon dan Termohon 5. Punish the Petitioner and Respondent to
untuk membayar biaya administrasi, pay half-share administration fees,
biaya pemeriksaan dan biaya arbiter examination fees and arbitrator fees;
masing-masing setengah bagian;
6. Menghukum Pemohon dan Termohon 6. Punish the Petitioner and Respondent to
untuk membayar/ mengembalikan biaya pay /return administrative fees,
adminstrasi, biaya pemeriksaan dan examination fees and arbitrator fees
biaya arbiter yang menjadi kewajibannya which are their obligations of
sebesar Rp406.934.550 kepada Rp406,934,550 to the Applicant.
Pemohon.
Pada tanggal 6 April 2020, PT Aalborg On April 6, 2020, PT Aalborg Industri
Industri Indonesia (dahulu PT Albok Boiler Indonesia (formerly PT Albok Boiler Industri)
Industri) (selaku Penggugat) mengajukan (as the Plaintiff) submitted a request to cancel
permohonan pembatalan putusan BANI di BANI's decision at the East Jakarta District
Pengadilan Negeri Jakarta Timur terhadap Court against the Company (as Defendant 1)
Perusahaan (selaku Tergugat 1) dan tercatat and registered with case register number
dengan nomor register perkara 122/Pdt.G/2020/PN.Jkt.Tim. Based on the
122/Pdt.G/2020/PN.Jkt.Tim. Berdasarkan results of the decision of the East Jakarta
hasil putusan Pengadilan Negeri Jakarta District Court number 122/Pdt.G/2020/
Timur nomor 122/Pdt.G/2020/PN.Jkt.Tim PN.Jkt.Tim on October 14, 2020, decided
pada tanggal 14 Oktober 2020, memutuskan among others as follows:
antara lain sebagai berikut:
1. Mengabulkan Eksepsi Tergugat (BANI) 1. Granted the Exception of the Defendant
dan Turut Tergugat I (ADHI); (BANI) and Co-Defendant I (ADHI);
2. Menyatakan gugatan Penggugat (PT 2. Declare that the Plaintiff's (PT Aalborg)
Aalborg) tidak dapat diterima; lawsuit is unacceptable;
3. Menghukum Penggugat (Alborg) untuk 3. Sentenced the Plaintiff (Alborg) to pay the
membayar biaya perkara dalam perkara court fee in this case of Rp1,951,000.
ini sebesar Rp1.951.000.
Atas Putusan Pengadilan Negeri Jakarta On the Decision of the East Jakarta District
Timur dimaksud, maka Perusahaan akan Court, the Company will carry out the
melakukan eksekusi atas Putusan BANI execution of BANI Decision No. 42008/II/ARB-
No. 42008/II/ARB-BANI/2019 yang salah BANI/2019 which one of the verdicts is to
satu bunyi putusannya adalah menghukum punish PT Aalborg Industri Indonesia as the
PT Aalbrog Industri Indonesia selaku Respondent to pay compensation of
Termohon untuk membayar ganti kerugian Rp21,720,000,000.
sebesar Rp21.720.000.000.
Namun sebelum melakukan upaya eksekusi But before carrying out the execution attempt
atas putusan, Perusahaan melalui Kuasa on the verdict, the Company through the
kepada Kantor Hukum Nengah Sujana & Power of Attorney to the Law Office of Nengah
Rekan telah menyampaikan surat teguran Sujana & Rekan has submitted a letter of
(Somasi) kepada PT Aalborg dalam surat reprimand (Somasi) to PT Aalborg in letter
Nomor: 368/NSR.NS/X/2021 tanggal Number: 368 / NSR. NS/X/2021 dated
193
Page 197
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
4 Oktober 2021 yang pada intinya October 4, 2021 which essentially conveys
menyampaikan agar PT Aalborg dapat that PT Aalborg can implement the BANI
melaksanakan putusan BANI dan Putusan ruling and the East Jakarta District Court
Pengadilan Negeri Jakarta Timur tersebut di Ruling above voluntarily.
atas dengan sukarela.
Sehubungan pelaksanaan upaya eksekusi In relation to the implementation of execution
kepada PT Aalborg, sampai dengan efforts to PT Aalborg, until the issuance date
diterbitkan laporan keuangan konsolidasian, of these consolidated financial statements, the
Perusahaan berupaya untuk memperoleh company pursue or seeks to obtain
informasi atau penelusuran terhadap information of assets/property recorded or
aset/harta kekayaan yang tercatat atau registered as property/in the name of PT
terdaftar sebagai milik/atas nama Aalborg that can be used as an object of
PT Aalborg yang nantinya akan dijadikan execution.
sebagai objek eksekusi.
b. PT Lekom Maras b. PT Lekom Maras
Perusahaan (selaku Pemohon) melakukan The Company (as the Petitioner) submitted a
permohonan penyelesaian sengketa dengan dispute resolution request with PT Lekom
PT Lekom Maras (selaku Termohon) atas Maras (as the Respondent) over the Ratu
Proyek pembangunan Gedung Ratu Prabu 2 Prabu 2 building construction project and its
beserta fasilitasnya kepada Badan Arbitrase facilities to the Indonesian National Arbitration
Nasional Indonesia. Permohonan tersebut Board. The application has been registered
telah tercatat dengan nomor register perkara with the case register number 369/IX/ARB-
369/IX/ARB-BANI/2020 dan telah BANI/2020 dated April 26, 2011. The trial
memperoleh putusan BANI pada tanggal 26 status of the case enters a request for further
April 2011, dimana Salinan putusan BANI execution of the BANI decision at the South
tersebut telah di daftarkan di Pengadilan Jakarta District Court and currently the
Negeri Jakarta Selatan dan saat ini sudah decision of Inchracht and and has been
putusan inchracht. inchracht verdict.
Perusahaan (selaku Pemohon) telah The Company (as the Petitioner) has
mengajukan permohonan eksekusi kepada submitted a request for execution to the South
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan dan atas Jakarta District Court and for the execution
permohonan eksekusi tersebut telah request has been given an Execution
diberikan Penetapan Eksekusi oleh Ketua Determination by the Chairman of the South
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan Nomor: Jakarta District Court Number:
22/Eks.ARB/2011/PN.Jkt.Sel pada tanggal 22/Eks.ARB/2011/PN.Jkt.Sel on March 20,
20 Maret 2020 dan pada tanggal 19 Mei 2020 and On May 19, 2020 the Substitute
2020 Juru sita Pengganti pada Pengadilan Bailiff at the South Jakarta District Court has
Negeri Jakarta Selatan telah melaksanakan confiscated the Execution/Blocking of 2 (two)
sita Eksekusi/Pemblokiran 2 (dua) Rekening Bank Accounts in the name of PT Lekom
Bank atas nama PT Lekom Maras selaku Maras as the Execution Respondent,
Termohon Eksekusi yaitu 1 (satu) Nomor namely 1 (one) Bank Mega Account Number
Rekening Bank Mega Cabang Pondok Indah Pondok Indah Branch Number:
Nomor: 000001060011001698 dan 1 (satu) 000001060011001698 and 1 (one) Bank
Nomor Rekening Bank Permata Cabang Permata Melawai Branch Account Number:
Melawai Nomor: 701623053 dan 701623053 and 701623193. However, if the
701623193. Namun apabila hasil pencairan results of the disbursement of the execution
sita eksekusi belum sesuai dengan jumlah confiscation are not in accordance with the
kewajiban PT Lekom Maras selaku total obligations of PT Lekom Maras as the
Termohon Eksekusi, Perusahaan akan Execution Respondent, the Company may
mengajukan permohonan sita eksekusi apply for another further confiscation of
lanjutan lainnya dengan terlebih dahulu execution by first conducting a search related
melakukan penelusuran terkait aset-aset lain to other assets owned by
194
Page 198
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
yang dimilki oleh PT Lekom Maras.
PT Lekom Maras.
Pada tanggal 29 Januari 2024, Perusahaan On January 29 2024, the Company and PT
dan PT Lekom Maras membuat Lekom Maras made an agreement as stated in
kesepakatan yang tertuang dalam Berita the Minutes of Agreement regarding
Acara Kesepakatan tentang Penyelesaian Settlement of Retention Payments for Ratu
Pembayaran Retensi Ratu Prabu II Office Prabu II Office Building Jl TB Simatupang,
Building Jl TB Simatupang Jakarta Selatan. South Jakarta. PT Lekom Maras is fully
PT Lekom Maras berkomitmen secara committed to implementing and completing the
penuh untuk melaksanakan dan payment of the retention bill amounting to IDR
menyelesaikan pembayaran tagihan retensi 2,635,995,441 based on BANI decision No.
sebesar Rp 2.635.995.441 berdasarkan 369/IX/ARB-BANI/2010 dated 26 April 2011.
putusan BANI No 369/IX/ARB-BANI/2010 On 7 February 2024, PT Lekom Maras has
tanggal 26 April 2011. Pada tanggal 7 paid to the Company amounting to
Februari 2024, PT Lekom Maras telah Rp635,995,441.
membayar kepada Perusahaan sebesar
Rp635.995.441.
Bahwa sampai dengan bulan Juni 2024 PT That until June 2024, PT Lekom Maras has
Lekom Maras telah melakukan pembayaran made phased payments to ADHI totaling Rp.
secara bertahap kepada ADHI dengan total 1,200,000,000, leaving a remaining payment
senilai Rp. 1.200.000.000 sehingga masih obligation for PT Lekom Maras of Rp.
memiliki sisa kewajiban pembayaran PT 1,435,995,411.
Lekom Maras adalah sebesar Rp.
1.435.995.411.
c. Pembebasan lahan di Kelurahan Jatimulya c. Land acquisition in Jatimulya Urban Village
Proyek Kereta LRT LRT Train Project
Adanya gugatan terkait dengan klaim ganti The existence of lawsuits related to residents'
rugi warga sehubungan dengan compensation claims concerning land
pembebasan lahan di Kelurahan Jatimulya acquisition in Jatimulya Village, Tambun
Kecamatan Tambun Kabupaten Bekasi District, Bekasi Regency for the national LRT
untuk kepentingan pembangunan proyek project development, which fundamentally
nasional LRT, yang pada pokoknya tanah a involves land owned by PT Adhi Karya. With
quo merupakan tanah milik PT Adhi Karya. the following civil case numbers:
Dengan nomor Perkara Perdata sebagai 1. 196/Pdt.G/2020/PN.Ckr,
berikut; 2. 255/Pdt.G/2020/PN.Ckr
1. 196/Pdt.G/2020/PN.Ckr,
2. 255/Pdt.G/2020/PN.Ckr
Dimana seluruh perkara dimaksud di atas Where all of the cases referred to above the
telah memperoleh Putusan Pengadilan Decision of the Cikarang District Court have
Negeri Cikarang, sbb: been obtained, as follows:
1. Putusan Perkara 1. Decision on Case No.193/Pdt.G/2020/PN
No.193/Pdt.G/2020/PN Ckr., pada Ckr., on September 8, 2021, in which
tanggal 8 September 2021, dimana the Decision in the Main Case
dalam Putusannya dalam Pokok Rejects the Plaintiff's claim in its
Perkara Menolak gugatan Penggugat entirety and on this Decision the Plaintiff
untuk seluruhnya dan atas Putusan filed an Appeal.
tersebut Penggugat mengajukan Upaya
Hukum Banding. 2. Decision on Case No.194/Pdt.G/
2. Putusan Perkara No.194/Pdt.G/ 2020/PN Ckr, on September 22, 2021, in
2020/PN Ckr, pada tanggal 22 which the Plaintiff's Lawsuit Niet
September 2021, dimana Gugatan Ontvankelijke Verklaard (N.O) is or
195
Page 199
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Penggugat Niet Ontvankelijke cannot be accepted, and for that decision
Verklaard (N.O) atau tidak dapat the Plaintiff filed an Appeal.
diterima, dan atas putusan tersebut
Penggugat mengajukan upaya
Banding.
Terhadap keseluruhan Putusan Pengadilan Until the issuance of these consolidated
Negeri Cikarang tersebut, para Penggugat financial statements, for all the decisions of the
telah melakukan upaya hukum banding Cikarang District Court, the Plaintiffs have
dengan hasil sebagai berikut: made appeals with the following results:
1. Putusan Banding Pengadilan Tinggi 1. Bandung High Court Appeal Decision No.
Bandung No. 694/PDT/2021/PT.Bdg. 694/PDT/2021/PT.Bdg. dated March 22,
tanggal 22 Maret 2022, dimana dalam 2022, which in its decision upheld the
Putusannya menguatkan Putusan Decision of the Cikarang District Court No.
Pengadilan Negeri Cikarang No. 193/Pdt.G/2020/PN Ckr.,
193/Pdt.G/2020/PN Ckr., pada tanggal on September 8, 2021.
8 September 2021 dan Penggugat tidak
melakukan upaya hukum kasasi.
2. Putusan Pengadilan Tinggi Bandung 2. The decision from the Bandung High
tanggal 07 April 2022 dengan Perkara Court. he decision of the Bandung High
No. 103/PDT/2022/PT.BDG juncto Court dated April 07, 2022 with Case
Perkara No.194/Pdt.G/2020/PN.Ckr, No.103/PDT/2022/PT.BDG in conjunction
yang pada pokoknya amar putusan with Case No. 194/Pdt.G/2020/PN.Ckr,
menyatakan menguatkan Putusan which basically states that the decision
Pengadilan Negeri Cikarang, affirms the Decision of the Cikarang
No.194/Pdt.G/2020/PN.Ckr, tanggal 22 District Court, No.194/Pdt.G/2020/PN.Ckr,
September 2021 yaitu menyatakan dated September 22, 2021, stating that the
gugatan Penggugat (Sdr. Sudar) tidak Plaintiff's lawsuit (Mr. Sudar) cannot be
dapat diterima (Niet Otvankelijk accepted (Niet Otvankelijk Verklaard).
Verklaard) dan Penguggat mengajukan Currently, Mr. Sudar has filed a cassation.
upaya hukum kasasi.
Terhadap Putusan Pengadilan Tinggi Regarding the decision of the Bandung High
Bandung tersebut, para Penggugat telah Court, the Plaintiffs have made a cassation
melakukan upaya hukum kasasi dengan legal effort with the following results:
hasil sebagai berikut:
1. Putusan Mahkamah Agung No. 35 1. Supreme Court Decision No. 35
K/Pdt/2023 tanggal 16 Februari 2023 K/Pdt/2023 dated 16 February 2023
atas Perkara No.196/Pdt.G/ regarding Case No.196/Pdt.G/
2020/PN.Ckr, yang pada pokoknya 2020/PN.Ckr, which in essence stated the
amar putusan menyatakan menolak decision rejecting the cassation
permohonan kasasi yang diajukan oleh application submitted by the Plaintiff.
Penggugat.
Perusahaan masih menunggu putusan The company is still waiting for the cassation
kasasi atas Perkara No. 255/Pdt.G/ decision on Case No. 255/Pdt.G/
2020/PN.Ckr. 2020/PN.Ckr.
Atas upaya hukum kasasi terhadap 3 (tiga) Based on the cassation appeal in these 3
perkara tersebut, Perusahan telah (three) cases, the Company has sent a
mengirimkan kontra memori kasasi kepada counter cassation memo to the Supreme
Mahkamah Agung pada tanggal Court on August 23, 2022.
23 Agustus 2022.
Sampai dengan diterbitkannya laporan As of the publication of this consolidated
keuangan konsolidasian ini, atas Putusan financial report, based on the Bandung High
Pengadilan Tinggi Bandung tersebut, para Court's decision, the Plaintiffs have taken
196
Page 200
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Penggugat telah melakukan upaya hukum cassation proceedings with the following
kasasi dengan hasil sebagai berikut: results:
1. Putusan Mahkamah Agung No. 35 1. Supreme Court Decision No. 35
K/Pdt/2023 tanggal 16 Februari 2023 K/Pdt/2023 dated 16 February 2023
atas Perkara No.196/Pdt.G/ regarding Case No.196/Pdt.G/
2020/PN.Ckr, yang pada pokoknya 2020/PN.Ckr, which in essence stated the
amar putusan menyatakan menolak decision rejecting the cassation
permohonan kasasi yang diajukan oleh application submitted by the Plaintiff.
Penggugat.
Sampai dengan diterbitkannya laporan Until the issuance of these consolidated
keuangan konsolidasian ini, Perusahaan financial statements, the Company is still
masih menunggu putusan kasasi atas waiting for the cassation decision on Case No.
Perkara No. 255/Pdt.G/ 2020/PN.Ckr. 255/Pdt.G/ 2020/PN.Ckr.
Perkara ini merupakan perkara ganti rugi, This case is a case of compensation, land
pembebasan lahan oleh pemerintah yang acquisition by the government which has been
telah ditangani oleh negara (telah ada ganti handled by the state (there has been
rugi yang dilakukan dengan konsinyiasi), compensation made by consignment),
ganti rugi yang telah diselesaikan negara. compensation that has been completed by the
Perusahaan hanya sebagai tergugat karena state. The Company is only a defendant
selaku kontraktor yang hanya dimintakan because as a contractor he is only asked to
menyetujui keputusan bila dimenangkan agree to a decision if he wins there will be no
tidak ada dampak kerugian. impact of loss.
d. Perkara Cinere Limo d. Case of Cinere Limo
PT APP mengajukan gugatan kepada PT APP submits claim to
PT Cahaya Inti Cemerlang dengan perkara PT Cahaya Inti Cemerlang with of case
No.183/Pdt.G/2022/PN Dpk pada tanggal 12 No.183/Pdt.G/2022/PN Dpk on July 12, 2022.
Juli 2022. Sampai dengan tanggal Laporan Until the issuance of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian, dengan petitum Financial Statement, with this petitum are as
sebagai berikut: follows:
1. Pengadilan menerima dan 1. The court accepted and granted PT
mengabulkan gugatan PT APP secara APP's claim in its entirety;
keseluruhan;
2. Menyatakan Akta Perjanjian Jual beli 2. Stated the Deed of Sale and Purchase
atas bidang tanah seluas ± 200.000 m2 Agreement on a plot of land covering an
atau 20 Hektar yang terletak di Desa area of ± 200,000 m2 or 20 hectares
Limo Cinere, Kecamatan Limo, Kota located in Limo Cinere Village, Limo
Depok, No. 73 tanggal 31 Mei 2012, District, Depok City, No. 73 dated
Akta Permintaan Jual Beli No. 35 May 31, 2012, Deed of Request for Sale
tanggal 14 Agustus 2012 dan Akta and Purchase No. 35 dated August 14,
Pengikatan Jual Beli No. 50 tanggal 30 2012 and the Deed of Binding Sale and
Agustus 2012 yang kesemuanya Purchase No. 50 dated 30 August 2012
ditandatangani dihadapan Notaris all of which were signed in front of Notary
Veronika Sri Hartati, S.H., beserta Veronika Sri Hartati, S.H., and their
turunannya adalah sah secara hukum; derivatives are legally valid;
3. Menyatakan berita acara rapat 3. Stated that the minutes of the meeting of
kesepakatan pembatalan dan the agreement on the cancellation and
pengembalian biaya akta perjanjian jual refund of the deed of sale and purchase
beli No. 73 tanggal 31 Mei 2012 yang agreement No.73 dated May 31, 2012
dibuat oleh PT APP dan drawn up by PT APP and PT Cahaya Inti
PT Cahaya Inti Cemerlang pada tanggal Cemerlang on September 23, 2020 and
23 September 2020 dan menyatakan stated that the defendant had violated the
tergugat melakukan wanprestasi; contract;
4. Menghukum PT Cahaya Inti Cemerlang 4. Punishing PT Cahaya Inti Cemerlang for
197
Page 201
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
atas kerugian materiil sebesar material losses amounting to
Rp91.955.351.708 Rp91,955,351,708 and immaterial losses
dan Immateriil sebesar amounting to Rp327,000,000,000.
Rp327.000.000.000;
5. Menghukum dan memerintahkan 5. Punishing and order the Defendant
Tergugat dan/atau siapa saja yang and/or anyone who has the right from the
mendapatkan hak dari Tergugat untuk Defendant to vacate and hand over the
mengosongkan dan menyerahkan disputed Land to the Plaintiffs in an
Tanah sengketa kepada para instant without any burden since the
Penggugat dalam keadaan seketika decision of this case has permanent legal
tanpa beban apapun sejak putusan force;
Perkara ini mempunyai kekuatan
hukum tetap;
6. Menyatakan sah dan berharga atas sita 6. To declare that the confiscation of
jaminan yang dilakukan oleh collateral is valid and valuable by the
Pengadilan Negeri Depok dalam Depok District Court in examining and
memeriksa dan mengadili perkara a adjudicating the a quo case;
quo;
7. Menyatakan putusan ini dapat 7. Declaring that this decision can be
dilaksanakan lebih dahulu (uitvoerbaar implemented first (uitvoerbaar bij
bij vooraad) walaupun ada upaya vooraad) even though there are legal
hukum Verzet, Banding maupun efforts by Verzet, Appeal or Cassation;
Kasasi;
8. Menghukum Tergugat untuk membayar 8. Punish the Defendant to pay the costs
biaya yang timbul dengan adanya arising from this case.
perkara ini.
APP melakukan langkah-langkah APP took steps including sending a warning
diantaranya mengirimkan surat peringatan letter or somasi to CIC to immediately process
atau somasi kepada CIC untuk segera the continuation of certification of Cinere Limo
memproses kelanjutan sertifikasi atas lahan land. The last legal remedy made after CIC
Cinere Limo. Upaya hukum terakhir yang failed to return funds to APP, then APP filed a
dilakukan setelah CIC gagal untuk Civil Tort (PMH) Lawsuit against CIC and other
mengembalikan dana pada APP, maka APP parties involved as an effort to refund APP for
melakukan Gugatan Perdata Perbuatan land payments that had been paid.
Melawan Hukum (PMH) kepada CIC dan Registration of PMH Lawsuit was carried out
pihak lain yang terlibat sebagai upaya on December 13, 2022 with case register
pengembalian dana kepada APP atas No.351/Pdt.G/2022/PN-Dpk.
pembayaran tanah yang sudah dibayarkan.
Pendaftaran Gugatan PMH dilakukan pada
tanggal 13 Desember 2022 dengan register
perkara No.351/Pdt.G/2022/PN-Dpk.
1. Bahwa berdasarkan putusan No. 1. Until the issuance of these consolidated
351/Pdt.G/2022/PN Dpk tanggal 25 Maret financial statements, the Company is still
2024 pada Pengadlian Negeri Depok waiting for the Court rulling.
dengan Amar putusan sebagai berikut:
a. Menolak Gugatan Penggugat untuk a. Rejecting the Plaintiff's lawsuit in its
seluruhnya entirety
b. Menyatakan Penggugat Intervensi b. Declaring the Intervening Plaintiff (PT.
Mega Limo Estate) as the legitimate
(PT. Mega Limo Estate) sebagai
owner of SHM No. 46 and SHM No. 47
pemilik yang sah atas SHM No. 46
dan SHM No. 47
198
Page 202
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
c. Menyatakan Penggugat Intervensi c. Declaring the Intervening Plaintiff (PT.
(PT. Mega Limo Estate) sebagai Mega Limo Estate) as the legitimate
pemilik yang sah atas seluruh tanah owner of all customary/girik land covering
108,561 m² (one hundred eight thousand
adat/girik seluas 108.561 m² (seratus
five hundred and sixty one square meters)
delapan ribu lima ratus enam puluh
satu meter persegi)
2. Bahwa terkait dengan putusan No. 2. That related to the decision No.
351/Pdt.G/2022/PN.Dpk, tanggal 25 351/Pdt.G/2022/PN.Dpk, dated March 25,
Maret 2024 belum mengakomodir 2024, has not accommodated the APP's
petitum APP, maka dari itu APP perlu petition, therefore APP needs to file an Appeal
mengajukan Banding untuk melindungi to protect APP's legal interests, namely to
kepentingan hukum APP yaitu declare AJB No. 73 dated May 31, 2012, null
menyatakan tidak sah dan/atau batal and/or void by law, and also compensation
demi hukum AJB No. 73 tertanggal 31 requested from the Defendants to pay material
Mei 2012 dan juga ganti rugi yang losses amounting to Rp. 86,327,067,166,-
diajukan kepada Para Tergugat untuk (Eighty-six billion three hundred twenty-seven
membayar kerugian materiil sebesar million sixty-seven thousand one hundred sixty-
Rp. 86.327.067.166,- (Delapan puluh six rupiah), and immaterial losses amounting to
enam milyar tiga ratus dua puluh tujuh Rp. 327,000,000,000,- (Three hundred twenty-
juta enam puluh tujuh ribu seratus enam seven billion rupiah) to the Plaintiff in full and
puluh enam rupiah), dan kerugian immediately. The calculation of immaterial
immateriil sebesar Rp. losses is based on the 2014 business plan plus
327.000.000.000,- (Tiga ratus dua the cost of money over 8 years (with a cost of
puluh tujuh milyar rupiah) kepada money calculated at 10%).
Penggugat dengan cara lunas dan
seketika. Adapun perhitungan kerugian
immaterial didasarkan pada business
plan tahun 2014 ditambah cost of
money selama 8 tahun (diperhitungkan
cost of money 10%)
menindaklanjuti putusan di atas APP Following up on the above decision, APP
perlu untuk mengajukan upaya banding needs to file an appeal against Decision No.
atas Putusan No. 351/Pdt.G/2022/PN.Dpk dated March 25, 2023.
351/Pdt.G/2022/PN.Dpk tanggal 25
Maret 2023.
PT APP telah mangajukan banding PT APP has filed an appeal on June 14, 2024,
pada tanggal 14 Juni 2024 Pengadilan with the Bandung High Court under case
Tinggi Bandung dengan nomer perkara number 70/PDT/2024/PT BDG, with the
70/PDT/2024/PT BDG dengan amar following verdict:
putusan sebagai berikut:
Mengadili : Judge :
• Menerima Permohonan Banding Dari ▪ Accepting the Appeal Request from the
Maka Pembanding I / Terbanding Semula Appellant I / Former Plaintiff and Appellant II
Penggugat Dan Pembanding Ii / / Former Defendant I;
Terbanding Semula Tergugat I Tersebut;
▪ Affirming the Decision of the Depok District
• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Court No. 351/Pdt.G/2022/Pn Dpk dated
Depok No. 351/Pdt.G/2022/Pn Dpk March 25, which is the subject of the appeal;
Tertanggal 25 Maret, Yang Dimohonkan
Banding;
• Menghukum Pembanding I / Terbanding ▪ Ordering Appellant I / Former Plaintiff to pay
the case costs in both levels of the judiciary,
Semula Penggugat Untuk Membayar
which at the appellate level is set at
Biaya Perkara Dalam Kedua Tingkat
199
Page 203
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Peradilan Yang Dalam Tingkat Banding Rp.150,000.00 (Seratus Lima Puluh Ribu
Ditetapkan Sejumlah Rp.150.000,00 Rupiah)
(Seratus Lima Puluh Ribu Rupiah)
Bahwa atas hasil putusan banding di atas untuk That based on the above appellate decision, for the
saat ini APP masih tetap memperjuangkan hak nya time being, APP continues to fight for its rights by
filing a cassation legal effort in the Supreme Court.
dengan mengajukan upaya hukum Kasasi di
Mahkamah Agung
j. Perkara Gugatan PMH Actio Popularis j. PMH Actio Popularis Surabaya Hospital
RSUD Surabaya Lawsuit Case
Berdasarkan Perkara Nomor Based on Case Number
1150/Pdt.G/2023/PN.Sby, tanggal 25 1150/Pdt.G/2023/PN.Sby, dated 25 October
Oktober 2023, Walikota Surabaya selaku 2023, the Mayor of Surabaya as Defendant I,
Tergugat I, PT Pembangunan Perumahan PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
(Persero) Tbk (”PTPP”) selaku Tergugat II ("PTPP") as Defendant II and the Company as
dan Perusahaan selaku Tergugat III. Isi Defendant III. Contents The main content of the
Pokok gugatan adalah Penggugat lawsuit is that the Plaintiff filed a lawsuit for
mengajukan gugatan perbuatan melawan unlawful acts related to the appointment of KSO
hukum terkait dengan penunjukan KSO PTPP – ADHI as the winner of the Tender
PTPP – ADHI sebagai pemenang lelang tender for the Surabaya Regional General
Tender Rumah Sakit Umum Daerah Hospital located in East Surabaya. The plaintiff
Surabaya yang berlokasi di Surabaya also asked the panel of judges to declare the
Timur. Penggugat juga meminta kepada employment agreement between the Mayor of
majelis hakim untuk menyatakan Perjanjian Surabaya as Defendant I, PTPP as Defendant
Kerja antara Walikota Surabaya selaku II and the Company as Defendant III null and
Tergugat I dengan PTPP selaku Tergugat II void. As of the publication of this report, this
dan Perusahaan selaku Tergugat III batal case is currently in the mediation stage
demi hukum. Sampai dengan laporan ini between the Plaintiff and Defendant I,
diterbitkan perkara ini sedang dalam tahap Defendant II and Defendant III.
mediasi diantara Penggugat dan Tergugat I,
Tergugat II dan Tergugat III.
Bahwa Perkara Gugatan PMH Actio That the PMH Actio Popularis lawsuit against
Popularis RSUD Surabaya telah diputus RSUD Surabaya has been decided by the
majelis hakim berdasarkan Putusan Nomor: panel of judges based on Decision Number:
1150/Pdt.G/2023/PN.Sby, tanggal 25 1150/Pdt.G/2023/PN.Sby, dated October 25,
Oktober 2023 dan telah mempunyai 2023, and has obtained permanent legal force
kekuatan hukum tetap dan perkara telah and the case is concluded
selesai.
k. Perkara Mallis Piutang Andreas k. Mallis Case for Andreas Receivables
Berdasarkan Perkara Nomor Based on Case Number
317/Pdt.G/2023/PN.BDG, tanggal 20 Juli 317/Pdt.G/2023/PN.BDG, dated July 20 2023,
2023, Perusahaan mengajukan gugatan the Company filed a lawsuit against Handriana
kepada Handriana Mulya (alias Andreas) Mulya (aka Andreas) as Defendant 1 and Yanta
selaku Tergugat 1 dan Yanta Kusnadi Kusnadi as Defendant 2. In essence, in this
selaku Tergugat 2. Pada intinya dalam case the Company filed a lawsuit for default on
perkara ini Perusahaan mengajukan Andreas' statement letter which stated that it
gugatan wanprestasi atas surat pernyataan was responsible for the entire debt of PT
Andreas yang berisi bahwa menanggung Anugerah Lingkar Selatan (In Bankruptcy). ) to
seluruh utang PT Anugerah Lingkar Selatan the Company by not making payments
(Dalam Pailit) kepada Perusahaan dengan according to the agreed schedule.
tidak melakukan pembayaran sesuai jadwal
yang telah disepakati.
200
Page 204
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Bahwa ADHI telah mengajukan gugatan That ADHI has filed a breach of contract lawsuit
wanprestasi di Pengadilan Negeri Bandung at the Bandung District Court with case number
denga nomor perkara No. No. 317/Pdt.G/2023/PN on July 18, 2023, with
317/Pdt.G/2023/PN pada tanggal 18 Juli the following requests:
2023 dengan petitum
a. Menyatakan Surat Pernyataan No: a. Declare that Statement Letter No:
271/MY/SBTS/IX/2010 tanggal 6 271/MY/SBTS/IX/2010 dated September 6,
September 2010 sah secara hukum; 2010, is legally valid;
b. Ganti rugi utang utang pokok sebesar b. Compensation for the principal debt
Rp. 21.451.520.078 dan ditambahin amounting to Rp. 21,451,520,078 plus 1%
bunga 1% Rp. 869.582.725; interest amounting to Rp. 869,582,725;
c. Meletakkan Sita Jaminan atas 4 sertifikat c. Place a lien on 4 certificates and 2 AJB
dan 2 AJB yang diserahkan Tergugat II handed over by Defendant II to Plaintiff through
kepada Penggugat melalui Turut Co-Defendant II.
Tergugat II.
Atas tuntutan ADHI tersbut di atas telah Regarding the ADHI's demands mentioned
keluar putusan Pengadilan Negeri Bandung above, the Bandung District Court issued a
tanggal 28 Maret 2024 dengan amar ruling on March 28, 2024, with the following
putusan sebagai berikut: verdict:
a. Mengabulkan gugatan Penggugat a. Partially granting the Plaintiff's lawsuit;
untuk Sebagian; b. Declaring that the statement letter dated
b. Menyatakan surat pernyataan tanggal 6 September 6, 2010, has legal force only against
Sept 2010 hanya mempunyai kekuatan DefendantI;
hukum terhadap Tergugat I; c. Declaring that Defendant I is in default
c. Menyatakan Tergugat 1 wanprestasi regarding the statement letter dated September
terhadap surat pernyataan tanggal 6 6,2010;
Sept 2010; d. Ordering Defendant I to pay compensation to
d. Menghukum Tergugat I untuk the Plaintiff in the form of principal debt of IDR
membayar ganti rugi kepada 21.4 billion and interest of IDR 869 million.
Penggugat berupa utang pokok Rp.
21,4 M dan bunga Rp. 869 juta.
Dengan hasil putusan tersebut ADHI masih With that verdict, ADHI continues to strive for
tetap berupaya untuk melakukan banding an appeal because the plaintiff's lawsuit has not
karena belum mengabulkan gugatan been fully granted. Following ADHI's legal
penggugat untuk sepenuhnya, atas upaya appeal efforts, the Appeal Decision Number:
hukum banding dari ADHI telah keluar 318/PDT/2024/PT.BDG. was issued, which
Putusan Banding Nomor: essentially annulled the contents of the PN
318/PDT/2024/PT.BDG. yang pada intinya Bandung Decision Number
membatalkan isi putusan PN Bandung 317/Pdt.G/2023/PN.Bdg.
Nomor 317/Pdt.G/2023/PN.Bdg.
Bahwa saat ini atas Putusan Banding That currently, against the Appeal Decision,
tersebut ADHI mengajukan upaya hukum ADHI has filed a cassation legal remedy against
the Appeal Decision Number:
kasasi terhadap Putusan Banding Nomor:
318/PDT/2024/PT.BDG, dated July 10, 2024,
318/PDT/2024/PT.BDG, tanggal 10 Juli at the Supreme Court.
2024 di Mahkamah Agung.
l. Penyelesaian kewajiban Hutang melalui l. Settlement of debt obligations through the
proses PKPU PT Adhi Persada Properti PKPU process of PT Adhi Persada Properti
APP pada tanggal 3 Mei 2023 telah APP on May 3, 2023, received a request for a
menerima Permohonan Penundaan Postponement of Debt Payment Obligations
Kewajiban Pembayaran Utang ("PKPU Request") with case register
201
Page 205
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
(“Permohonan PKPU”) dengan register 122/Pdt.Sus-PKPU/2023/PN Niaga Jkt.Pst.
Perkara 122/Pdt.Sus-PKPU/2023/PN The Commercial Court Judges at the Central
Niaga Jkt.Pst. Bahwa, atas Permohonan Jakarta District Court approved the PKPU
PKPU tersebut, Majelis Hakim Pengadilan Request during the hearing on June 20, 2023,
Niaga pada Pengadilan Negeri Jakarta as stated in Decision Number 122/Pdt.Sus-
Pusat telah mengabulkan Permohonan PKPU/2023/PN. Niaga. Jkt. Pst and declared
PKPU pada persidangan tanggal 20 Juni PT Adhi Persada Properti ("APP") in a
2023, sebagaimana dimaksud dalam temporary PKPU for 45 (forty-five) calendar
Putusan Nomor 122/ Pdt.Sus-PKPU/ 2023/ days from the date of the verdict.
PN. Niaga. Jkt. Pst dan menetapkan Subsequently, on August 3, 2023, the
PT Adhi Persada Properti (“APP”) dalam Commercial Court Judges at the Central
PKPU sementara selama 45 (empat puluh Jakarta District Court issued a decision to
lima) hari kalender terhitung sejak tanggal extend APP temporary PKPU into a Permanent
putusan dibacakan (“PKPU Sementara”). PKPU.
Selanjutnya, pada tanggal 3 Agustus 2023
Majelis Hakim Pengadilan Niaga pada
Pengadilan Negeri Jakarta Pusat telah
membacakan putusan mengabulkan
permohonan perpanjangan PKPU
Sementara APP menjadi PKPU tetap.
Pada sidang Rapat Permusyawaratan At the Meeting of the Deliberative Assembly
Majelis yang dilakukan di Pengadilan Niaga held at the Commercial Court of the Central
pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Jakarta District Court on February 26, 2024,
tanggal 26 Februari 2024, APP telah APP has obtained Homologation Decision for
mendapatkan Keputusan Homologasi atas the Peace Plan submitted during the
Rencana Perdamaian yang disampaikan Suspension of Debt Payment Obligations
dalam Penundaan Kewajiban Pembayaran (PKPU) of APP, where in the verdict, the
Utang (PKPU) Perusahaan, dimana dalam Judge's decision declaring valid and legally
amar putusan Hakim Menyatakan Sah dan binding the peace agreement dated February 7,
mengikat secara hukum perjanjian 2024, between APP and its creditors and
perdamaian tanggal 7 Februari 2024 antara declaring that the Suspension of Debt Payment
APP dengan para krediturnya dan Obligations (PKPU) of APP with Case Number
menyatakan PKPU APP Nomor 122/ 122/Pdt.Sus-PKPU/2023/PN.Niaga.Jkt.Pst
Pdt.Sus-PKPU/ 2023/ PN. Niaga. Jkt. Pst legally concludes.
demi Hukum berakhir.
M. Proyek Penangan Jalan dan Jembatan M. Toapejat – Rokot - Sioban Road and Bridge
Toapejat – Rokot - Sioban. HandlingProject.
Bahwa terdapat upaya perdata berupa That there is a civil effort in the form of an
Perbuatan Melawan Hukum di Pengadilan Unlawful Act at the Padang District Court
Negeri Padang terkait proyek Jalan related to the National Road project in the West
Nasional di Wilayah Sumatera Barat dengan Sumatra Region with case number: 90/Pdt.Sus-
nomer perkara: 90/Pdt.Sus- LH/2024/PN.Pdg
LH/2024/PN.Pdg Parties: Plaintiff: Indonesian Environmental
Para Pihak: Penggugat: Aliansi Jurnalis Life-Saving Journalists Alliance;
Penyelamat Lingkungan Hidup Indonesia; And ADHI as co-defendant I
Dan ADHI sebagai turut tergugat I
Pada intinya dalam perkara ini Penggugat Essentially, in this case, the Plaintiff filed a
mengajukan gugatan perbuatan melawan lawsuit for unlawful acts regarding stone mining
hukum atas kegiatan penambangan batu activities without an environmental permit
tanpa izin lingkungan seluas 2 covering an area of 2 hectares/20,000 M2. The
hektar/20.000 M2. Bahwa hasil tambang mined materials, which lacked an
202
Page 206
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
yang tidak memiliki izin lingkungan tersebut environmental permit, were taken by the
diambil oleh Tergugat dan digunakan untuk Defendant and used to fill the Roadbed on the
menimbun Badan Jalan pada Proyek Jalan National Road Project in the West Sumatra
Nasional di Wilayah Sumatera Barat. Nilai Region. The value of the lawsuit from the
Gugatan dari Penggugat adalah sebesar: Plaintiff is as follows:
• Dalam Provesi: • In Provisional:
- Menghukum Tergugat untuk - To order the Defendant to cease all activities
menghentikan seluruh kegiatan di atas on the disputed object even though the case a
objek sengketa meskipun perkara a quo quo has not yet become legally binding.
belum berkekuatan hukum tetap.
• Premair: • Preliminary:
- Menghukum Terggugat untuk melakukan - To order the Defendant to restore the
pemulihan terhadap Objek Sengketa Disputed Object by reclaiming it through
dengan melakukan reklamasi dengan backfilling and planting life trees on the
melakukan penimbunan kembali dan Disputed Object;
penanaman pohon kehidupan terhadap
Objek Sengketa; - To order the Defendant to deposit the
- Menghukum Tergugat untuk menyetorkan Restoration Guarantee Fund for the Disputed
dana Jaminan Pemulihan Objek Sengketa Object to the West Sumatra Provincial
kepada Dinas Lingkungan Hidup Provinsi Environmental Agency amounting to Rp.
Sumatera Baratsebesar Rp. 5.000.000.000 5,000,000,000.
Pada saat laporan ini dibuat, Para Pihak At the time this report was made, the Parties
menunggu jalannya sidang selanjutnya were awaiting the next hearing scheduled to be
yang dijadwalkan akan diadakan pada held on October 28, 2024.
tanggal 28 Oktober 2024.
N. Perkara Permohonan Penundaan N. Case of Petition for Suspension of Debt
Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) Payment Obligations (PKPU) PT Adhi Karya
PT Adhi Karya (Persero) Tbk. – Proyek (Persero) Tbk. – National Education, Training,
Pusat Pendidikan, Pelatihan dan and Sports School Center Project (P3SON)
Sekolah Olah Raga Nasional (P3SON) Hambalang Bogor
Hambalang Bogor
That the PKPU Applicant 1 and PKPU Applicant
Bahwa Pemohon PKPU 1 dan
2, based on the submission of the PKPU
Pemohon PKPU 2 berdasarkan
application letter dated September 4, 2024, claim
penyampaian surat permohonan PKPU
to have receivables from ADHI (KSO ADHI-
tanggal 4 September 2024 mengklaim
WIKA) that have not yet been fulfilled related to
memiliki piutang kepada ADHI (KSO
the implementation of the P3SON Project work,
ADHI-WIKA) yang masih belum
with the value of the claims/petitions as follows:
dipenuhi terkait dengan pelaksanaan
pekerjaan Proyek P3SON, yang nilai
tuntutan/petitumnya adalah sebagai
berikut:
- PKPU Applicant 1 claims to have receivables
- Pemohon PKPU 1 mengklaim
amounting to IDR 25,000,000,000; and
memiliki piutang yang disampaikan
- PKPU Applicant 2 demands payment for
sebesar Rp. 25.000.000.000; dan
progress amounting to 62.1733% or IDR
- Pemohon PKPU 2 menuntut
66,660,949,538.
pembayaran atas progres sebesar
62,1733% atau senilai Rp.
On October 3, 2024, a decision reading agenda
66.660.949.538.
was held, where, based on the considerations
Pada tanggal 3 Oktober 2024 telah
that have been read, the Panel of Judges in
dilakukan agenda Pembacaan putusan,
Case 271 decided to REJECT the PKPU 1 and
dimana dengan pertimbangan-
203
Page 207
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pertimbangan yang telah dibacakan 2 applicants' requests, with the decision as
maka Majelis Hakim Perkara 271 follows:
memutuskan MENOLAK permohonan
pemohon PKPU 1 dan 2, dengan amar
putusan sebagai berikut: 1. Reject the request for the Suspension of
1. Menolak permohonan Penundaan Debt Payment Obligations (PKPU) from the
Kewajiban Pembayaran Utang Applicants;
(PKPU) dari Para Pemohon 2. Order the Applicants to pay court fees
tersebut; amounting to Rp. 3,730,000.
2. Menghukum Para Pemohon untuk
membayar biaya perkara sejumlah
Rp. 3.730.000
At the time this report was made, the Decision on
Pada saat laporan ini dibuat, Putusan Case Number: No. 271/Pdt.Sus-PKPU/2024/PN
Perkara Nomor: No. 271/Pdt.Sus- Niaga Jkt.Pst was final and binding. Regarding
PKPU/2024/PN Niaga Jkt.Pst bersifat that decision, the case a quo has been
final dan mengikat. Terhadap putusan concluded.
tersebut maka perkara a quo telah
selesai.
O. Perkara Gugatan Perdata Pembatalan O. Civil Lawsuit Case for Cancellation of
Perjanjian dengan Sdr. Machfud Suroso Agreement with Mr. Machfud Suroso
Dalam perkara ini ADHI mengajukan In this case, ADHI filed a civil lawsuit for the
upaya hukum perdata Gugatan Cancellation of Agreement at the South Jakarta
Pembatalan Perjanjian di Pengadilan District Court with case number:
993/Pdt.G/2024/PN JKT.SEL against Machfud
Negeri Jakarta Selatan dengan No
Suroso as the Defendant related to the Peace
perkara: 993/Pdt.G/2024/PN JKT.SEL
Agreement Letter dated March 14, 2016, and the
kepada Machfud Suroso selaku Loan Return Agreement dated January 10,
Tergugat terkait dengan Surat 2014, in conjunction with the Peace Agreement
Perjanjian Kesepakatan Perdamaian dated March 14, 2016.
tanggal 14 Maret 2016 dan
Kesepakatan Pengembalian Pinjaman
tanggal 10 Januari 2014 jo. Perjanjian
Kesepakatan Perdamaian tanggal 14
Maret 2016.
Dalam perkara ini petitum dari In this case, the plaintiff's petition is:
Penggugat adalah:
1. Menerima dalil-dalil Penggugat dan 1. To accept the plaintiff's arguments and grant
the plaintiff's lawsuit in its entirety
mengabulkan Gugatan Penggugat
untuk seluruhnya;
2. Menyatakan: 2.To declare:
a. Surat Perjanjian Kesepakatan a. The Peace Agreement dated March 14,
Perdamaian tertanggal 14 Maret 2016, between the plaintiff and the
2016 antara Penggugat dan defendant;
Tergugat;
b. Kesepakatan Pengembalian b. The Loan Repayment Agreement dated
Pinjaman tertanggal 10 Januari January 10, 2014, in conjunction with the
2014 jo. Surat Perjanjian Peace Agreement dated March 14, 2016,
Kesepakatan Perdamaian between the plaintiff and the defendant; null
tertanggal 14 Maret 2016 antara and void by law with all its legal
Penggugat dan Tergugat; Batal consequences.
demi hukum dengan segala akibat
204
Page 208
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
hukumnya;
3. Menyatakan Penggugat tidak memiliki
kewajiban hukum apapun kepada 3. To declare that the plaintiff has no legal
Tergugat sehubungan dengan: obligations to the defendant in connection with:
a. Surat Perjanjian Kesepakatan a. The Peace Agreement dated March 14,
Perdamaian tertanggal 14 Maret 2016, between the plaintiff and the
defendant.
2016 antara Penggugat dan
b. The Loan Repayment Agreement dated
Tergugat;
January 10, 2014, in conjunction with the
b. Kesepakatan Pengembalian Peace Agreement dated March 14, 2016,
Pinjaman tertanggal 10 Januari between the plaintiff and the defendant;
2014 jo. Surat Perjanjian
Kesepakatan Perdamaian
tertanggal 14 Maret 2016 antara
Penggugat dan Tergugat;
4. Menyatakan penagihan-penagihan 4. To declare that the collections made by the
yang telah dilakukan oleh Tergugat defendant from the plaintiff in connection with
kepada Penggugat sehubungan the contents of:
dengan isi:
a. Surat Perjanjian Kesepakatan
a. The Peace Agreement dated March 14,
Perdamaian tertanggal 14 Maret
2016, between the plaintiff and the
2016 antara Penggugat dan defendant.
Tergugat;
b. Kesepakatan Pengembalian b. The Loan Repayment Agreement dated
Pinjaman tertanggal 10 Januari January 10, 2014, in conjunction with the
2014 jo. Surat Perjanjian Peace Agreement dated March 14, 2016,
Kesepakatan Perdamaian between the plaintiff and the defendant;
tertanggal 14 Maret 2016 antara Are invalid and have no legal force;
Penggugat dan Tergugat; Adalah
tidak sah dan tidak memiliki
kekuatan hukum;
5. Menghukum Tergugat untuk 5) To order the defendant to pay all court costs
membayar seluruh biaya perkara arising from the a-quo case;
yang timbul dalam perkara a-quo; On October 3, 2024, a court session was held
with the agenda of examining the legal standing
of each party.
Pada saat laporan ini dibuat, Para Pihak At the time this report was made, the Parties
sedang menunggu proses persidangan were awaiting the next court proceedings
selanjutnya yang akan dilaksanakan scheduled for October 17, 2024, with a mediation
pada tanggal 17 Oktober 2024 dengan agenda at the South Jakarta District Court.
agenda mediasi di Pengadilan Negeri
Jakarta Selatan.
P. Perkara BANI PT Dutasari Citralaras P. Case BANI PT Dutasari Citralaras
Dalam perkara ini KSO ADHI-WIKA In this case, the ADHI-WIKA KSO filed a legal
mengajukan upaya hukum effort for an Arbitration Request at the
Permohonan Arbitrase di Badan Indonesian National Arbitration Board (BANI)
Arbitrase Nasional Indonesia (BANI) with request number: NO: 47063/IX/ARB-
dengan nomer permohonan: NO: BANI/2024 related to legal issues by the
subcontractor PT Dutasari Citralaras (“PT DCL”)
205
Page 209
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
47063/IX/ARB-BANI/2024 terkait on the National Sports Education, Training, and
dengan permasalahan hukum oleh School Center Project (P3SON) Hambalang
Subkontraktor PT Dutasari Citralaras Bogor.
(“PT DCL”) pada Proyek Proyek Pusat
Pendidikan, Pelatihan dan Sekolah
Olah Raga Nasional (P3SON)
Hambalang Bogor.
Dalam perkara ini petitum dari In this case, the plaintiff's petition is:
Penggugat adalah:
1) Menerima dan mengabulkan 1) Accept and grant the Applicant's
Permohonan untuk Mengadakan Request for Arbitration in its entirety;
Arbitrase Pemohon untuk
seluruhnya;
2) Menyatakan Surat Perjanjian 2) Declaring the Contract for the
Pelaksanaan Pekerjaan Implementation of the KSO ADHI–WIKA
Pemborongan KSO ADHI–WIKA Construction Work with PT Dutasari
dengan PT Dutasari Citralaras No. Citralaras No. 1/SPPPP/SENTUL-
1/SPPPP/SENTUL- HAMBALANG/ADHI–WIKA/XII/2010
HAMBALANG/ADHI– dated December 16, 2010, as amended
WIKA/XII/2010 tanggal 16 by Addendum I to the Contract for the
Desember 2010 sebagaimana telah Implementation of the KSO ADHI–WIKA
diubah berdasarkan Addendum I Construction Work with PT Dutasari
Surat Perjanjian Pelaksanaan Citralaras No. 1/SPPPP/SENTUL-
Pekerjaan Pemborongan KSO HAMBALANG/ADHI–WIKA/VII/2012
ADHI–WIKA dengan PT Dutasari dated July 6, 2012, to be legally
Citralaras No. 1/SPPPP/SENTUL- terminated and without any binding legal
HAMBALANG/ADHI– effect;
WIKA/VII/2012 tanggal 6 Juli 2012
berakhir secara hukum dan tidak
memiliki kekuatan hukum mengikat;
3) Menyatakan draft Berita Acara 3) Declaring the draft Progress Cut Off
Progres Cut Off No. Minutes No. 009/BAKP/SENTUL-
009/BAKP/SENTUL- HAMBALANG/DC/XII/12 valued at
HAMBALANG/DC/XII/12 senilai 62.1733% dated December 31, 2012, is
62,1733% tertanggal 31 Desember not binding on the Applicant and is
2012 adalah tidak mengikat kepada legally invalid;
Pemohon dan tidak sah secara
hukum;
4) Menghukum dan memerintahkan 4) To sentence and order the Respondent
Termohon untuk melakukan to refund the excess payment made by
pengembalian terhadap kelebihan the Applicant to the Respondent in the
pembayaran uang yang telah amount of Rp2,677,974,894.00 (two
dibayarkan oleh Pemohon kepada billion six hundred seventy-seven million
Termohon sejumlah nine hundred seventy-four thousand
Rp2.677.974.894,00 (dua milyar eight hundred ninety-four Rupiah) in full
enam ratus tujuh puluh tujuh and in one lump sum after this decision
sembilan ratus tujuh puluh empat is pronounced;
ribu delapan ratus sembilan puluh
empat Rupiah) secara penuh dan
206
Page 210
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada For the Nine Months Periods Ended
Tanggal 30 September 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit), dan September 30, 2024 and 2023 (Unaudited), and
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember for the Year Ended December 31,
2023 (Diaudit) 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
sekaligus setelah putusan ini
diucapkan;
5) Menyatakan Pemohon tidak 5) Declares that the Applicant has no legal
memiliki kewajiban hukum apapun obligations whatsoever to the
lagi kepada Termohon sejak Respondent since the termination of the
berakhirnya Surat Perjanjian Contract Agreement for the KSO ADHI–
Pelaksanaan Pekerjaan WIKA Construction Work with PT
Pemborongan KSO ADHI–WIKA Dutasari Citralaras No.
dengan PT Dutasari Citralaras No. 1/SPPPP/SENTUL-
1/SPPPP/SENTUL- HAMBALANG/ADHI–WIKA/XII/2010
HAMBALANG/ADHI– dated December 16, 2010, as amended
WIKA/XII/2010 tanggal 16 by Addendum I to the Contract
Desember 2010 sebagaimana telah Agreement for the KSO ADHI–WIKA
diubah berdasarkan Addendum I Construction Work with PT Dutasari
Surat Perjanjian Pelaksanaan Citralaras No. 1/SPPPP/SENTUL-
Pekerjaan Pemborongan KSO HAMBALANG/ADHI–WIKA/VII/2012
ADHI–WIKA dengan PT Dutasari dated July 6, 2012, regarding the
Citralaras No. 1/SPPPP/SENTUL- Settlement of Disputes; and
HAMBALANG/ADHI–
WIKA/VII/2012 tanggal 6 Juli 2012
tentang Penyelesaian Perselisihan;
dan
6) Menghukum Termohon untuk 6) Ordering the Respondent to jointly and
membayar secara tanggung severally pay all costs arising from this
renteng seluruh biaya yang timbul arbitration process.
dalam proses arbitrase ini.
Untuk selanjutnya PT DCL selaku Next, PT DCL as the Respondent is requested to
Termohon diminta untuk menjawab respond to ADHI's arbitration request in writing
permohonan arbitrase dari ADHI tersebut and also to select and appoint an Arbiter from the
secara tertulis dan juga memilih dan BANI Arbiter list.
menunjuk seorang Arbiter dari daftar Arbiter
BANI.
54. Tanggung Jawab Manajemen dan 54. Management Responsibility and Approval of
Persetujuan Atas Laporan Keuangan the Consolidated Financial Statements
Konsolidasian
Manajemen Grup bertanggungjawab atas The management of the Group is responsible for
penyusunan dan isi laporan keuangan the presentation and content of the consolidated
konsolidasian yang diotorisasi oleh Direksi financial statements which authorized by
untuk terbit pada tanggal 10 Oktober 2024. Directors for issuance on October 10, 2024.
207
Names mentioned 144 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Minister of Pekerjaan Umum dan Tenaga Kerja
p.9
unresolved
person
Kartini Mulyadi
p.9 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.9 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.9
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.9 ×2
unresolved
org
Minister of Law Republik
p.9
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.9
unresolved
org
Government of Republic of Indonesia
p.10
unresolved
person
Imas Fatimah
p.10 ×4
unresolved
person
S.H. Fatimah
p.10
unresolved
person
H. Fatimah
p.10 ×2
unresolved
org
Menteri
p.11 ×5
unresolved
org
Minister of Usaha Milik Negara
p.11 ×2
unresolved
—
in accordance with the changes of Article
p.11
unresolved
org
Government of the Republic of Indonesia
p.11
unresolved
org
Ministry of State-Owned
p.12
unresolved
org
Menteri Badan Usaha Milik Negara
p.12
unresolved
org
BAPEPAM
p.12 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.13
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.14
unresolved
org
PT Adhi Persada Properti
p.14 ×4
unresolved
org
PT Adhi Persada Beton
p.14 ×4
unresolved
org
PT Adhi Persada
p.14 ×4
unresolved
org
PT Dumai Tirta Persada
p.14 ×4
unresolved
org
PT Jalintim Adhi Abipraya
p.14 ×4
unresolved
org
PT Adhi Jalintim Riau
p.14 ×4
unresolved
person
Ir. Nanette Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito
p.15 ×4
unresolved
person
Ir. Nanette
p.15 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.15 ×3
unresolved
person
APB
· Notaris
p.15
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.15 ×8
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.15 ×3
unresolved
person
APG
· Notaris
p.15
unresolved
person
ADCP
· Notaris
p.16
unresolved
person
DTP
· Notaris
p.16
unresolved
person
Miar Setianingsih
p.16
unresolved
person
Setianingsih
p.16
unresolved
person
Siregar
p.16
unresolved
org
PT Rp
p.16
unresolved
org
Adaro Tbk
p.16 ×3
unresolved
person
Rosida Rajagukguk Siregar
p.16 ×10
unresolved
org
Minister of Justice dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.16 ×2
unresolved
person
Rosida
· Notaris
p.17 ×3
unresolved
org
Koperasi Jasa Perusahaan
p.17 ×3
unresolved
org
Koperasi Jasa Adhi Sejahtera. Kantor
p.18
unresolved
org
Departemen Operasional
p.18
unresolved
org
Departemen
p.18 ×2
unresolved
org
Departemen Perkeretaapian
p.18
unresolved
org
Departemen Energi & Industrial
p.18 ×2
unresolved
person
Notary Ashoya Ratam
p.18 ×3
unresolved
org
Annual General (Persero) Tbk
p.18
unresolved
org
Shareholders PT Adhi Karya Ashoya Ratam
p.18
unresolved
org
PT Adhi Karya Ashoya Ratam
p.18
unresolved
org
Audit (Persero) Tbk.
p.20
unresolved
person
Andi Nugroho Suryo Kuncoro
· Anggota
p.20
unresolved
org
Karya (Persero) Tbk
p.20
unresolved
org
Bank Indonesia
p.54 ×3
unresolved
org
Minister of Finance
p.55
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.65
unresolved
org
Banten Tbk
p.65
unresolved
org
PT Semesta Marga Raya
p.66
unresolved
org
PT Pertamina Hulu Rokan
p.66
unresolved
org
Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk
p.66 ×2
unresolved
org
PT Pupuk Sriwijaya (Persero)
p.66
unresolved
org
PT Marga Sarana Jabar
p.66
unresolved
org
PT Perkebunan Nusantara IX
p.66
unresolved
org
PT Jogjasolo Marga Makmur
p.66 ×3
unresolved
org
Alfa Retailindo Tbk
p.66 ×2
unresolved
org
PT ACP
p.66
unresolved
org
PT UJP
p.66
unresolved
org
PT Mass Rapid Transit
p.66 ×3
unresolved
org
PT Citra Karya Jabar Tol
p.66
unresolved
org
PT Buana Pacific International
p.66
unresolved
org
PT Properti Bali Benoa
p.66
unresolved
org
PT Megakarya Makmur Sentosa
p.66
unresolved
org
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat
p.66
unresolved
org
PT Mahkota Berlian Cemerlang
p.66
unresolved
org
Kementerian Perhubungan
p.66
unresolved
org
PT Tri Raton Mega
p.66
unresolved
org
PT Patra Bangun Properti
p.66
unresolved
org
Sumitomo Corporation
p.66
unresolved
org
PT Bali Desa Puri
p.66
unresolved
org
PT Sama Sentral Swasembada
p.66
unresolved
org
PT Anugrah Lingkar Selatan
p.66
unresolved
org
PT Ekamas International Hospital
p.66
unresolved
org
PT Chiyoda International Indonesia
p.66 ×2
unresolved
org
PT Kalmar Jaya
p.66
unresolved
org
PT Star Prima
p.66
unresolved
org
PT Cahaya Adiputra Sentosa
p.66
unresolved
org
PT Kode Sukses Sejahtera
p.66
unresolved
org
PT. Jasamarga Japek Selatan
p.181
unresolved
org
PT Pupuk Sriwidjaja Palembang
p.181
unresolved
org
Direktorat Jenderal Sumber Daya Air
p.181
unresolved
org
Kementerian Pekerjaan Umum
p.181
unresolved
org
PT. Jasamarga Probolingo-
p.181
unresolved
org
PT Pemborongan KSO ADHI
p.210
unresolved
org
PT Dutasari Citralaras
p.210
unresolved
org
PT Dutasari
p.210 ×2
unresolved
org
PT DCL
p.210 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.