Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 111
Page 1
PT Duta Pertiwi Tbk dan Entitas Anak/and its Subsidiaries Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 serta untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023/ As of June 30, 2024 and December 31, 2023 and for the Six-Month Periods Ended June 30, 2024 and 2023
Page 2
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK/
PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Laporan atas Reviu Informasi Keuangan Interim/
Report on Review of Interim Financial Information
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Duta Pertiwi Tbk dan Entitas Anak pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 serta
untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023/
The Directors’ Statement on the Responsibility for Consolidated Financial Statements of
PT Duta Pertiwi Tbk and Its Subsidiaries as of June 30, 2024 and December 31, 2023 and for the
Six-Month Periods Ended June 30, 2024 and 2023
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN – Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan
31 Desember 2023 serta untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan
2023/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS – As of June 30, 2024 and December 31, 2023
and for the Six-Month Periods Ended June 30, 2024 and 2023
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/Consolidated Statements of Financial Position 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian/Consolidated
Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 3
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/Consolidated Statements of Changes in Equity 4
Laporan Arus Kas Konsolidasian/Consolidated Statements of Cash Flows 5
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/Notes to Consolidated Financial Statements 6
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ Catatan/ December 31,
Unaudited ) Notes 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 3.024.185.561.460 4 2.875.636.301.739 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 268.009.074.171 5 277.638.312.774 Short-term investments
Piutang usaha - setelah dikurangi Trade accounts receivable - net of
cadangan kerugian penurunan allowance for impairment of
nilai masing-masing sebesar Rp 1,616,599,844 and
Rp 1.616.599.844 dan Rp 1.681.980.543 Rp 1,681,980,543 as of
pada tanggal 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and
31 Desember 2023 6 December 31, 2023, respectively
Pihak berelasi 8.237.420.371 7.149.273.196 Related parties
Pihak ketiga 18.229.619.424 16.395.952.918 Third parties
Piutang lain-lain - setelah dikurangi Other accounts receivable - net of
cadangan kerugian penurunan allowance for impairment of
nilai masing-masing sebesar Rp 10,847,740 and
Rp 10.847.740 dan Rp 27.784.089 Rp 27,784,089 as of
pada tanggal 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and
31 Desember 2023 50.338.612.349 7 29.039.351.292 December 31, 2023, respectively
Persediaan 3.548.894.593.211 8 4.025.716.925.844 Inventories
Uang muka 110.780.989.741 9 27.322.968.475 Advances
Pajak dibayar dimuka 313.144.536.101 10 337.113.037.209 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 53.235.296.952 11 36.815.757.798 Prepaid expenses
Jumlah Aset Lancar 7.395.055.703.780 7.632.827.881.245 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Investasi dalam saham 589.226.653.149 12 589.897.769.119 Investments in shares
Biaya dibayar dimuka 7.146.624.910 11 12.584.890.538 Prepaid expenses
Tanah yang belum dikembangkan 4.585.162.042.187 13 4.557.125.002.664 Land for development
Aset tetap - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan Property and equipment - net of
masing-masing sebesar accumulated depreciation of
Rp 685.994.210.306 dan Rp 685,994,210,306 and
Rp 675.748.326.891 pada Rp 675,748,326,891 as of
tanggal 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and
31 Desember 2023 220.714.206.164 14 226.825.796.246 December 31, 2023, respectively
Aset hak-guna - setelah dikurangi Right-of-use assets - net of
akumulasi penyusutan accumulated depreciation
masing-masing sebesar of Rp 7,395,764,106 and
Rp 7.395.764.106 dan Rp 7,854,190,742 as of
Rp 7.854.190.742 pada tanggal June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 3.494.561.270 15 5.251.805.913 December 31, 2023, respectively
Properti investasi - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan Investment properties - net of
masing-masing sebesar accumulated depreciation of
Rp 1.010.441.449.797 dan Rp 1,010,441,449,797 and
Rp 958.653.562.140 pada Rp 958,653,562,140 as of
tanggal 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and
31 Desember 2023 2.123.059.440.209 16 2.093.186.050.444 December 31, 2023, respectively
Goodwill 9.302.932.297 17 9.302.932.297 Goodwill
Aset lain-lain 4.486.867.800 4.486.867.800 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 7.542.593.327.986 7.498.661.115.021 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 14.937.649.031.766 15.131.488.996.266 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-1-
Page 7
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ Catatan/ December 31,
Unaudited ) Notes 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Trade accounts payable -
Utang usaha - pihak ketiga 341.278.452.563 18 398.147.010.714 third parties
Utang pajak 27.662.472.854 19 25.574.256.155 Taxes payable
Beban akrual 23.804.772.438 20 25.563.183.040 Accrued expenses
Setoran jaminan 164.022.915.784 21 160.115.217.517 Security deposits
Liabilitas kontrak 1.651.101.151.122 22 1.908.686.259.835 Contract liabilities
Uang muka diterima 75.060.071.613 23 72.341.605.251 Advances received
Sewa diterima dimuka 193.561.195.771 24 225.160.458.296 Rental advances
Bagian liabilitas sewa jangka
panjang yang akan jatuh tempo Current portion of long-term
dalam waktu satu tahun 1.309.151.840 25 2.482.013.717 Lease liabilities
Liabilitas lain-lain 33.604.154.398 9.840.890.342 Other liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 2.511.404.338.383 2.827.910.894.867 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Setoran jaminan 69.478.400.734 21 64.686.043.734 Security deposits
Liabilitas kontrak 188.644.150.068 22 587.480.251.779 Contract liabilities
Uang muka diterima 9.697.531.903 23 7.131.727.288 Advances received
Sewa diterima dimuka 64.206.201.028 24 104.869.021.362 Rental advances
Liabilitas imbalan kerja jangka Long-term employee benefits
panjang - bersih 78.940.099.148 35 78.523.850.676 liability - net
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 410.966.382.881 842.690.894.839 Total Noncurrent Liabilities
Jumlah Liabilitas 2.922.370.721.264 3.670.601.789.706 Total Liabilities
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parent Company
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp 500 par value
Rp 500 per saham per share
Modal dasar - Authorized -
3.000.000.000 saham 3,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Issued and paid-up -
1.850.000.000 saham 925.000.000.000 27 925.000.000.000 1,850,000,000 shares
Tambahan modal disetor 465.081.634.211 28 465.081.634.211 Additional paid-in capital
Difference in value arising from
Selisih nilai transaksi dengan transaction with non-controlling
kepentingan nonpengendali 19.976.821.667 29 19.977.938.029 interest
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 29.589.383.000 30 27.589.383.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 9.356.890.358.567 8.832.647.235.491 Unappropriated
Jumlah Ekuitas yang dapat
Diatribusikan kepada Pemilik Total Equity Attributable to
Entitas Induk 10.796.538.197.445 10.270.296.190.731 Owners of the Parent Company
Kepentingan Nonpengendali 1.218.740.113.057 31 1.190.591.015.829 Non-controlling Interests
Jumlah Ekuitas 12.015.278.310.502 11.460.887.206.560 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 14.937.649.031.766 15.131.488.996.266 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-2-
Page 8
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Consolidated Statements of Profit or Loss
Lain Konsolidasian and Other Comprehensive Income
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 For the Six-Month Periods Ended June 30, 2024 and 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
(Enam Bulan/ (Enam Bulan/
Six Months) Six Months)
30 Juni/ 30 Juni/
June 30, 2024 June 30, 2023
(Tidak Diaudit/ Catatan/ (Tidak Diaudit/
Unaudited ) Notes Unaudited )
PENDAPATAN USAHA 2.303.641.936.737 32 1.905.049.080.000 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN 935.950.027.395 33 763.981.088.223 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 1.367.691.909.342 1.141.067.991.777 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA 34 OPERATING EXPENSES
Penjualan 285.430.518.100 279.559.833.801 Selling
Umum dan administrasi 185.906.091.808 180.348.316.262 General and administrative
Pajak final 79.373.261.996 39 69.105.054.527 Final tax
Jumlah Beban Usaha 550.709.871.904 529.013.204.590 Total Operating Expenses
LABA USAHA 816.982.037.438 612.054.787.187 PROFIT FROM OPERATIONS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan bunga dan investasi 62.518.998.859 36 67.644.821.745 Interest and investment income
Keuntungan penjualan aset tetap 115.000.000 14 334.416.696 Gain on sale of property and equipment
Pemulihan kerugian penurunan nilai Reversal of impairment of
piutang - bersih 82.317.048 6,7 1.030.566.173 receivables - net
Dampak pendiskontoan aset dan Effect of discounting financial assets
liabilitas keuangan - bersih (62.226.135) 201.593.431 and liabilities - net
Keuntungan (kerugian) selisih kurs
mata uang asing - bersih (5.599.532.459) 3.807.914.135 Gain (loss) on foreign exchange - net
Beban bunga (70.346.115.523) 37 (112.860.308.183) Interest expense
Lain-lain - bersih (3.099.031.113) 38 30.452.937.904 Others - net
Beban Lain-lain - bersih (16.390.589.323) (9.388.058.099) Other Expenses - net
EKUITAS PADA LABA BERSIH DARI SHARE IN NET INCOME
INVESTASI DALAM SAHAM 9.528.884.030 12 15.368.421.165 OF INVESTEES
LABA SEBELUM PAJAK 810.120.332.145 618.035.150.253 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK KINI 1.123.534.388 39 1.692.229.518 CURRENT TAX EXPENSE
LABA PERIODE BERJALAN 808.996.797.757 616.342.920.735 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Items that will not be reclassified
laba rugi: subsequently to profit or loss:
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined benefit
pasti 259.075.017 35 336.236.366 liability
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF 809.255.872.774 616.679.157.101 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
Laba periode berjalan yang dapat
diatribusikan kepada: Profit for the period attributable to:
Pemilik entitas induk 525.989.471.774 513.132.312.037 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 283.007.325.983 31 103.210.608.698 Non-controlling interests
Jumlah 808.996.797.757 616.342.920.735 Total
Jumlah penghasilan komprehensif yang Total comprehensive income
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 526.243.123.076 513.460.643.897 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 283.012.749.698 31 103.218.513.204 Non-controlling interests
Jumlah 809.255.872.774 616.679.157.101 Total
LABA PER SAHAM DASAR 284,32 40 277,37 BASIC EARNINGS PER SHARE
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-3-
Page 9
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 For the Six-Month Periods Ended June 30, 2024 and 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Selisih Nilai
Transaksi dengan
Modal Saham Kepentingan
Ditempatkan Nonpengendali/
dan Disetor/ Tambahan Difference in Value Saldo Laba/Retained Earnings Kepentingan
Issued and Modal Disetor/ Arising from Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ Paid-up Additional Transaction with Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah Ekuitas/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital Non-controlling Interest Appropriated Unappropriated Total Equity Interests Total Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2023 925.000.000.000 465.081.634.211 19.979.103.231 25.589.383.000 7.770.324.746.798 9.205.974.867.240 1.720.265.488.148 10.926.240.355.388 Balance as of January 1, 2023
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
Laba periode berjalan - - - - 513.132.312.037 513.132.312.037 103.210.608.698 616.342.920.735 Profit for the period
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti 35 - - - - 328.331.860 328.331.860 7.904.506 336.236.366 Remeasurement of defined benefits liability
Jumlah penghasilan komprehensif - - - - 513.460.643.897 513.460.643.897 103.218.513.204 616.679.157.101 Total comprehensive income
Pembentukan cadangan wajib 30 - - - 2.000.000.000 (2.000.000.000) - - - Appropriation of retained earnings
Transaksi dengan pemilik Transactions with owners
Penurunan modal disetor entitas anak Decrease in share of non-controlling interest
oleh kepentingan nonpengendali 31 - - - - - - (515.808.825.575) (515.808.825.575) in paid-up capital of subsidiaries
Dividen 31 - - - - - - (38.848.592.250) (38.848.592.250) Dividends
Jumlah transaksi dengan pemilik - - - - - - (554.657.417.825) (554.657.417.825) Total transactions with owners
Saldo pada tanggal 30 Juni 2023 (tidak diaudit) 925.000.000.000 465.081.634.211 19.979.103.231 27.589.383.000 8.281.785.390.695 9.719.435.511.137 1.268.826.583.527 10.988.262.094.664 Balance as of June 30, 2023 (unaudited)
Saldo pada tanggal 31 Desember 2023 925.000.000.000 465.081.634.211 19.977.938.029 27.589.383.000 8.832.647.235.491 10.270.296.190.731 1.190.591.015.829 11.460.887.206.560 Balance as of December 31, 2023
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
Laba periode berjalan - - - - 525.989.471.774 525.989.471.774 283.007.325.983 808.996.797.757 Profit for the period
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti 35 - - - - 253.651.302 253.651.302 5.423.715 259.075.017 Remeasurement of defined benefits liability
Jumlah penghasilan komprehensif - - - - 526.243.123.076 526.243.123.076 283.012.749.698 809.255.872.774 Total comprehensive income
Pembentukan cadangan wajib 30 - - - 2.000.000.000 (2.000.000.000) - - - Appropriation of retained earnings
Transaksi dengan pemilik Transactions with owners
Penambahan modal disetor entitas anak Issuance of subsidiaries' shares to
oleh kepentingan nonpengendali 31 - - - - - - 28.699.000.000 28.699.000.000 non-controlling interests
Selisih nilai transaksi dengan kepentingan Difference in value arising from transaction
nonpengendali 29 - - (1.116.362) - - (1.116.362) 1.116.362 - with non-controlling interest
Dividen 31 - - - - - - (283.563.768.832) (283.563.768.832) Dividends
Jumlah transaksi dengan pemilik - - (1.116.362) - - (1.116.362) (254.863.652.470) (254.864.768.832) Total transactions with owners
Saldo pada tanggal 30 Juni 2024 (tidak diaudit) 925.000.000.000 465.081.634.211 19.976.821.667 29.589.383.000 9.356.890.358.567 10.796.538.197.445 1.218.740.113.057 12.015.278.310.502 Balance as of June 30, 2024 (unaudited)
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-4-
Page 10
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 For the Six-Month Period Ended June 30, 2024 and 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Tidak Diaudit/Unaudited
(Enam Bulan/Six Months )
30 Juni/June 30,
2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari konsumen 1.587.223.694.824 1.628.908.099.062 Cash receipts from customers
Pembayaran kas untuk: Cash payments for:
Kontraktor (414.943.862.051) (515.808.367.625) Contractors
Beban umum dan administrasi dan lain-lain (318.760.224.145) (341.871.775.638) General and administrative and other expenses
Beban penjualan (228.365.725.097) (259.196.303.445) Selling expenses
Gaji (124.214.936.244) (125.845.156.097) Salaries
Kas bersih dihasilkan dari operasi 500.938.947.287 386.186.496.257 Net cash generated from operations
Pembelian tanah (75.422.568.721) (75.465.097.690) Acquisitions of land
Pembayaran pajak final (48.059.605.640) (44.877.209.430) Final tax paid
Pembayaran pajak penghasilan (1.635.862.763) (714.942.758) Income tax paid
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 375.820.910.163 265.129.246.379 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan bunga 65.554.377.377 71.767.382.675 Interest received
Penerimaan dividen 10.200.000.000 - Dividends received
Penerimaan atas pencairan investasi jangka pendek 9.629.238.603 794.113.656 Proceeds from withdrawal of short-term investments
Hasil penjualan aset tetap 115.000.000 508.000.000 Proceeds from sale of property and equipment
Pembayaran liabilitas atas perolehan Payment of liabilities arising from
aset tetap (144.407.260) (182.500.320) acquisition of property and equipment
Pembayaran liabilitas atas perolehan Payment for liabilities arising from
properti investasi (684.153.275) - acquisition of investment properties
Perolehan aset tetap (4.007.818.987) (5.915.855.550) Acquisitions of property and equipment
Perolehan properti investasi (76.755.020.971) (17.544.408.735) Acquisitions of investment properties
Uang muka investasi dalam saham - (29.044.000.000) Advance payment of investment in shares
Penempatan investasi dalam saham - (50.495.000.000) Placement in investment in shares
Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan untuk)
Aktivitas Investasi 3.907.215.487 (30.112.268.274) Net Cash Provided by (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan atas peningkatan modal saham
entitas anak yang menjadi bagian Proceeds from issuance of shares of
kepentingan nonpengendali 28.699.000.000 - subsidiaries to non-controlling interest
Penerimaan uang muka setoran modal
saham entitas anak yang menjadi Proceeds from deposit for future stock subscription
bagian kepentingan nonpengendali 24.785.000.370 - in subsidiaries by non-controlling interests
Pembayaran liabilitas sewa (1.243.120.000) (1.070.800.000) Payments of lease liabilities
Pembayaran dividen oleh entitas anak
yang menjadi bagian kepentingan Payment of dividends to non-controlling interest
nonpengendali (283.563.768.832) - by a subsidiary
Pembayaran atas penurunan modal saham
entitas anak yang menjadi bagian Payment in relation to reduction in share of
kepentingan nonpengendali - (515.808.825.575) non-controlling interest in subsidiaries
Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan (231.322.888.462) (516.879.625.575) Net Cash Used in Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN NET INCREASE (DECREASE) IN CASH AND
SETARA KAS 148.405.237.188 (281.862.647.470) CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 2.875.636.301.739 3.497.490.464.122 BEGINNING OF THE PERIOD
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing 144.022.533 (97.528.878) Effect of foreign exchange rate changes
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE END
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 3.024.185.561.460 3.215.530.287.774 OF THE PERIOD
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-5-
Page 11
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Duta Pertiwi Tbk (“Perusahaan” atau PT Duta Pertiwi Tbk (“the Company” or
“Entitas Induk”) didirikan dengan Akta “the Parent Company”) was established
No. 237 tanggal 29 Desember 1972 dari based on Notarial Deed No. 237 dated
Mohamad Said Tadjoedin, S.H., notaris di December 29, 1972 of Mohamad Said
Jakarta. Anggaran Dasar Perusahaan Tadjoedin, S.H., a public notary in Jakarta.
tersebut telah disahkan oleh Menteri The Deed of Establishment was approved
Kehakiman Republik Indonesia melalui by the Minister of Justice of the Republic
Surat Keputusan No. Y.A.5/116/20 tanggal of Indonesia in his Decision Letter
4 Mei 1973 dan telah diumumkan dalam No. Y.A.5/116/20 dated May 4, 1973, and
Berita Negara Republik Indonesia No. 94 was published in the State Gazette
Tambahan No. 1441 tanggal 25 November of the Republic of Indonesia No. 94
1986. Anggaran Dasar Perusahaan telah dated November 25, 1986, Supplement
mengalami beberapa kali perubahan, No. 1441. The Company’s Articles of
terakhir dengan Akta No. 1 tanggal Association have been amended several
1 Juli 2022 dari Syarifudin, S.H., notaris di times, most recently by Notarial Deed
Kota Tangerang, mengenai penyesuaian No. 1 dated July 1, 2022 of Syarifudin,
Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan S.H., a public notary in Kota Tangerang,
terhadap Klasifikasi Baku Lapangan concerning the adjustment of Article 3 of
Usaha Indonesia. Perubahan ini telah the Company’s Articles of Association
disetujui oleh Menteri Hukum dan to Indonesian Standard Industrial
Hak Asasi Manusia Republik Classification of All Economic Activities.
Indonesia melalui Surat Keputusannya This change was approved by the Minister
No. AHU-0045588.AH.01.02.Tahun 2022 of Law and Human Rights of the Republic
tanggal 4 Juli 2022. Sampai dengan of Indonesia through his Decision Letter
tanggal penyelesaian laporan keuangan No. AHU-0045588.AH.01.02.Year 2022
konsolidasian, pengumuman dalam Berita dated July 4, 2022. As of the date of the
Negara Republik Indonesia masih dalam completion of the consolidated financial
proses. statements, the publication in the State
Gazette of the Republic of Indonesia is still
in process.
Perusahaan dan entitas anak (selanjutnya The Company and its subsidiaries (herein
disebut Grup) didirikan dan menjalankan after referred to as “the Group”) are
usahanya di Indonesia. incorporated and conduct their operations
in Indonesia.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta Utara The Company is domiciled in North
dengan proyek real estatnya meliputi pusat Jakarta and its real estate projects,
perbelanjaan ITC Mangga Dua, Ruko Textil namely, ITC Mangga Dua Shopping
Mangga Dua, Dusit Arkade Belanja Center, Ruko Textil Mangga Dua, Dusit
Mangga Dua, Mangga Dua Mall, Mangga Arkade Belanja Mangga Dua, Mangga
Dua Court Apartment, Wisma Eka Jiwa, Dua Mall, Mangga Dua Court Apartment,
Jembatan Niaga I, II dan III, perumahan Wisma Eka Jiwa, Niaga I, II and III bridge,
Taman Duta Mas, Mega ITC Cempaka Taman Duta Mas housing complex, Mega
Mas, Pusat Niaga Duta Mas Fatmawati, ITC Cempaka Mas, Pusat Niaga Duta Mas
Ruko Roxy Mas, ITC Fatmawati, Harcomas Fatmawati, Ruko Roxy Mas, ITC
Mangga Dua, Jembatan Harcomas Mangga Fatmawati, Harcomas Mangga Dua,
Dua dan Terowongan Harcomas Mangga Harcomas Mangga Dua bridge and
Dua, ITC Roxy Mas dan Apartemen, dan Harcomas Mangga Dua underground
Roxy II, yang seluruhnya berlokasi di channel, ITC Roxy Mas and apartment,
Jakarta dan pusat perbelanjaan Mangga and Roxy II are located in Jakarta, while
Dua Center di Surabaya. Kantor pusat the Mangga Dua Center Shopping Center
Perusahaan beralamat di Gedung ITC is located in Surabaya. The Company’s
Mangga Dua Lt. 8, Jalan Mangga Dua head office is located at ITC Mangga Dua
Raya, Jakarta. building, 8th Floor, Jalan Mangga Dua
Raya, Jakarta.
-6-
Page 12
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, In accordance with Article 3 of the
ruang lingkup kegiatan Perusahaan meliputi Company’s Articles of Association, the
industri barang, pengelolaan air, konstruksi scope of its activities is to engage in
gedung, jalan dan jaringan, penyiapan commodity industry, water treatment,
lahan, instalasi sistem kelistrikan dan building, road and network construction,
saluran, perdagangan besar, aktivitas land preparation, installation of electrical
penunjang angkutan darat, restoran, real systems and channels, wholesale trade,
estat yang dimiliki sendiri atau disewa, land transportation support activities,
kawasan industri, aktivitas konsultasi serta restaurants, self-owned or leased real
aktivitas operasional fasilitas olahraga dan estate, industrial estates, consulting
taman bertema atau taman hiburan. activities and operational activities for
Perusahaan mulai beroperasi komersial sports facilities and theme parks or
pada tanggal 1 Oktober 1988 dalam bidang amusement parks. The Company started
real estat, sebelumnya Perusahaan commercial operations in real estate
bergerak dalam bidang kontraktor. business on October 1, 1988. Prior to
October 1988, the Company is engaged in
construction business only.
Grup termasuk dalam kelompok usaha The Group operates under the group of
PT Bumi Serpong Damai Tbk. PT Bumi Serpong Damai Tbk.
Pemegang saham akhir Grup adalah The ultimate parent of the Group is
Sinarmas Land Limited yang berkedudukan Sinarmas Land Limited, a limited liability
di Singapura. company incorporated in Singapore.
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares and Bonds
Penawaran Umum Saham Shares Offering
Pada tanggal 26 September 1994, On September 26, 1994, the Company
Perusahaan memperoleh Surat obtained the Notice of Effectivity of Share
Pemberitahuan Efektif atas Pernyataan Registration from the Chairman of the
Pendaftaran Emisi Saham dari Ketua Capital Market Supervisory Agency
Badan Pengawas Pasar Modal (Bapepam (Bapepam or the Capital Market and
atau Badan Pengawas Pasar Modal dan Financial Institution Supervisory
Lembaga Keuangan/Bapepam dan LK atau Agency/Bapepam-LK or currently
sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK) Financial Service Authority/OJK) in his
No. S-1665/PM/1994 untuk melaksanakan letter No. S-1665/PM/1994 for its offering
penawaran umum saham kepada to the public of 25,000,000 shares with
masyarakat sebanyak 25.000.000 saham Rp 1,000 par value per share at an
dengan nilai nominal Rp 1.000 per saham, offering price of Rp 3,150 per share. On
dan harga penawaran sebesar Rp 3.150 November 2, 1994, these shares were
per saham. Perusahaan mencatatkan listed in the Indonesia Stock Exchange.
sahamnya pada Bursa Efek Indonesia pada
tanggal 2 November 1994.
Pada tanggal 24 Maret 1997, Perusahaan On March 24, 1997, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari obtained the Notice of Effectivity from the
Ketua Bapepam dan LK dengan surat Chairman of Bapepam-LK in his letter
No. S-447/PM/1997 untuk melakukan No. S-447/PM/1997 for its limited public
Penawaran Umum Terbatas Dengan Hak offering with preemptive rights of
Memesan Efek Terlebih Dahulu sebesar 693,750,000 shares through rights issue
693.750.000 saham. Saham-saham to stockholders. On April 15, 1997, all of
tersebut dicatatkan pada Bursa Efek these shares were listed in the Indonesia
Indonesia pada tanggal 15 April 1997. Stock Exchange.
-7-
Page 13
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 5 Juni 2008, Perusahaan On June 5, 2008, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua the Notice of Effectivity from the Chairman
Bapepam dan LK dengan surat of Bapepam-LK in his letter
No. S-3547/BL/2008 untuk melakukan No. S-3547/BL/2008 for its limited public
Penawaran Umum Terbatas Dengan Hak offering with preemptive rights of
Memesan Efek Terlebih Dahulu sebesar 462,500,000 shares through rights issue
462.500.000 saham. Saham-saham to stockholders. On June 19, 2008, all of
tersebut dicatatkan pada Bursa Efek these shares were listed in the Indonesia
Indonesia pada tanggal 19 Juni 2008. Stock Exchange.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31,
31 Desember 2023, seluruh saham 2023, all of the Company’s outstanding
Perusahaan atau sejumlah masing-masing shares of 1,850,000,000 are listed in the
1.850.000.000 saham telah dicatatkan pada Indonesia Stock Exchange.
Bursa Efek Indonesia.
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiaries
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, entitas anak yang December 31, 2023, the subsidiaries
dikonsolidasikan termasuk persentase which were consolidated, including the
kepemilikan Perusahaan adalah sebagai respective percentages of ownership held
berikut: by the Company, follows:
Persentase Kepemilikan
dan Hak Suara/
Percentage of Ownership Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
and Voting Rights Total Assets (Before Elimination)
Tahun Operasi (Tidak diaudit/ (Tidak diaudit/
Komersial/ Unaudited) Unaudited)
Start of 30 Juni/ 31 Desember/ 30 Juni/ 31 Desember/
Entitas Anak/ Lokasi/ Jenis Usaha/ Nama Proyek/ Commercial June 30, December 31, June 30, December 31,
Subsidiary (PT) Domicile Nature of Business Project Name Operations 2024 2023 2024 2023
% %
Pemilikan Langsung/Direct Investments
Putra Alvita Pratama (PAP) Bekasi Perumahan/ Grand Wisata 1994 53,52 53,52 2.291.519.929.457 2.685.973.691.988
Real estate
Duta Semesta Mas Jakarta Mixed use South Gate 2015 100,00 100,00 1.954.240.326.947 2.010.485.758.619
Mitrakarya Multiguna Surabaya Pergudangan/ - 2016 82,00 82,00 1.480.925.148.473 1.469.138.999.369
Warehouse
Itomas Kembangan Jakarta Apartemen/ Aerium 2015 88,59 88,59 1.148.277.221.648 1.209.278.303.372
Perdana Apartment
Wijaya Pratama Raya Semarang Pusat perbelanjaan DP Mall dan/and 2007 73,91 73,91 856.081.822.232 740.585.435.194
dan hotel/ Hotel Rooms Inc
Shopping center
and hotel
Royal Oriental Jakarta Perkantoran/ Sinarmas Land Plaza, 1997 74,11 74,11 725.074.586.400 656.952.329.527
Office space Cashbac dan/and
Sopo Del Tower
Mekanusa Cipta Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 1997 100,00 100,00 667.391.021.412 677.925.673.621
Real estate
Prima Sehati Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 1997 100,00 100,00 604.507.846.816 734.941.440.333
Real estate
Kurniasubur Permai Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 2021 100,00 100,00 545.135.084.353 540.738.040.690
Real estate
Kembangan Permai Jakarta Perumahan/ Taman Permata Buana 2005 80,00 80,00 436.889.116.553 417.215.698.999
Development Real estate
Sinarwijaya Ekapratista Tangerang Perumahan/ Banjar Wijaya 1991 100,00 100,00 260.173.274.999 257.205.581.220
Real estate
Anekagriya Buminusa Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 1997 100,00 100,00 228.846.936.912 218.242.462.202
Real estate
Phinisindo Zamrud Depok Pusat perbelanjaan/ ITC Depok 2004 77,48 77,48 185.345.482.100 201.853.906.376
Nusantara Shopping center
Misaya Properindo Cibubur Perumahan/ Legenda Wisata 1999 100,00 100,00 159.657.831.599 142.781.187.862
Real estate
Prestasi Mahkota Utama Bekasi - - * 100,00 100,00 123.391.563.824 121.230.729.971
Putra Prabukarya Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 1997 100,00 100,00 120.292.012.368 105.368.975.007
Real estate
Perwita Margasakti Jakarta Apartemen dan pusat Superblok Ambasador 1995 100,00 100,00 109.944.524.380 127.936.708.583
perbelanjaan/ Kuningan dan/and
Apartment and ITC Kuningan
shopping center
Sinarwisata Permai Balikpapan Hotel/Hotel Hotel Le Grandeur 1994 100,00 100,00 94.063.619.085 159.308.023.819
Balikpapan
Mustika Karya Sejati Jakarta Perumahan/ Taman Permata Buana 1994 100,00 100,00 63.081.997.644 95.459.870.500
Real estate
Saranapapan Ekasejati Cipanas Perumahan/ Kota Bunga 1994 100,00 100,00 56.102.989.233 55.651.457.659
Real estate
Kanaka Grahaasri Cibubur Perumahan/ Kota Wisata 1997 100,00 100,00 13.565.748.196 13.390.244.777
Real estate
-8-
Page 14
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase Kepemilikan
dan Hak Suara/
Tahun Operasi Percentage of Ownership Jumlah Aset (Sebelum Eliminasi)/
Komersial/ and Voting Rights Total Assets (Before Elimination)
Start of 30 Juni/ 31 Desember/ 30 Juni/ 31 Desember/
Entitas Anak/ Lokasi/ Jenis Usaha/ Nama Proyek/ Commercial June 30, December 31, June 30, December 31,
Subsidiary (PT) Domicile Nature of Business Project Name Operations 2024 2023 2024 2023
% %
Pemilikan Langsung/Direct Investments
Sinarwisata Lestari Jakarta Hotel/Hotel Hotel Le Grandeur 1996 100,00 100,00 6.005.553.574 7.017.635.346
Mangga Dua
Pangeran Plaza Utama Cipanas Perumahan/ Kota Bunga 1994 100,00 100,00 3.846.922.381 3.801.662.220
Real estate
Duta Karya Propertindo Jakarta - - * 100,00 100,00 23.338.677 40.168.677
Entitas anak PAP/Subsidiary of PAP
Putra Tirta Wisata Bekasi Arena rekreasi/ Go Wet 2015 53,52 53,52 51.120.330.295 54.101.910.793
Recreation arena
Panca Lambang Cipta Bekasi - - * 53,52 53,52 60.000.000 60.000.000
* Belum beroperasi komersial/No commercial operation
Informasi keuangan entitas anak yang Financial information of subsidiaries
dimiliki oleh kepentingan nonpengendali that have material non-controlling
dalam jumlah material pada tanggal dan interests for the six-month period ended
untuk periode enam bulan yang berakhir June 30, 2024 and for the year ended
30 Juni 2024 dan tahun yang berakhir December 31, 2023 follows:
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut:
30 Juni/June 30 , 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited )
Kepentingan Nonpengendali yang Material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Bagian Laba (Rugi)/
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Share in Profit (Loss)
%
PT Putra Alvita Pratama (PAP) 46,48 531.156.495.394 255.493.674.202
PT Mitrakarya Multiguna (MKM) 18,00 252.714.182.789 (1.720.174.416)
PT Wijaya Pratama Raya (WPR) 26,09 185.061.690.646 2.092.976.080
PT Royal Oriental (RO) 25,89 125.670.076.427 22.614.666.006
PT Kembangan Permai
Development (KPD) 20,00 86.935.725.441 3.917.583.703
PT Phinisindo Zamrud
Nusantara (PZN) 22,52 37.125.718.039 611.292.990
31 Desember/December 31, 2023
Kepentingan Nonpengendali yang Material/
Material Non-controlling Interest
Bagian Kepentingan
Nama Entitas Anak/ Kepemilikan/ Saldo Akumulasi/ Bagian Laba (Rugi)/
Name of Subsidiary Equity Interest Held Accumulated Balances Share in Profit (Loss)
%
PAP 46,48 525.999.203.104 168.653.322.212
MKM 18,00 254.434.357.205 (1.851.658.709)
WPR 26,09 182.987.285.120 4.286.393.392
RO 25,89 103.049.986.710 40.402.221.709
KPD 20,00 83.018.141.738 4.942.221.468
PZN 22,52 41.023.125.049 2.412.432.749
-9-
Page 15
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berikut adalah ringkasan informasi The summarized financial information of
keuangan dari entitas anak. Jumlah-jumlah these subsidiaries is provided below. This
tersebut sebelum dieliminasi dengan information is based on amounts before
transaksi antar entitas dalam Grup. inter-company eliminations.
Ringkasan laporan posisi keuangan pada Summarized statements of financial
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember position as of June 30, 2024 and
2023: December 31, 2023:
30 Juni/June 30, 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited)
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Aset lancar 1.268.731.761.492 40.986.192.337 115.865.621.776 314.409.313.695 62.295.131.169 108.161.198.835 Current assets
Aset tidak lancar 1.022.788.167.965 1.439.938.956.136 740.216.200.456 410.665.272.705 374.593.985.384 77.184.283.265 Noncurrent assets
Jumlah Aset 2.291.519.929.457 1.480.925.148.473 856.081.822.232 725.074.586.400 436.889.116.553 185.345.482.100 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 1.058.846.349.644 76.730.789.019 120.644.712.026 229.052.025.754 1.781.925.853 9.447.840.878 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 89.613.819.953 226.679.209 26.104.491.195 10.622.497.199 428.563.435 11.018.512.486 Noncurrent liabilities
Jumlah Liabilitas 1.148.460.169.597 76.957.468.228 146.749.203.221 239.674.522.953 2.210.489.288 20.466.353.364 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.143.059.759.860 1.403.967.680.245 709.332.619.011 485.400.063.447 434.678.627.265 164.879.128.736 Total Equity
31 Desember/December 31, 2023
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Aset lancar 1.673.889.853.670 38.575.636.575 64.637.500.362 232.301.201.017 55.734.763.600 124.442.249.293 Current assets
Aset tidak lancar 1.012.083.838.318 1.430.563.362.794 675.947.934.832 424.651.128.510 361.480.935.399 77.411.657.083 Noncurrent assets
Jumlah Aset 2.685.973.691.988 1.469.138.999.369 740.585.435.194 656.952.329.527 417.215.698.999 201.853.906.376 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 1.241.831.643.730 55.388.115.379 19.645.503.389 247.996.271.696 1.696.426.816 8.973.351.470 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 312.218.447.349 226.679.209 19.549.931.822 10.925.981.698 428.563.435 10.692.641.151 Noncurrent liabilities
Jumlah Liabilitas 1.554.050.091.079 55.614.794.588 39.195.435.211 258.922.253.394 2.124.990.251 19.665.992.621 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1.131.923.600.909 1.413.524.204.781 701.389.999.983 398.030.076.133 415.090.708.748 182.187.913.755 Total Equity
Ringkasan laporan laba rugi dan Summarized statements of profit or loss
penghasilan komprehensif untuk and other comprehensive income for the
periode-periode enam bulan yang berakhir six-month periods ended June 30, 2024
30 Juni 2024 dan 2023: and 2023:
30 Juni/June 30, 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited )
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Pendapatan 1.116.697.310.410 - 58.387.960.803 148.895.166.792 19.647.381.702 1.180.132.759 Revenues
Laba (rugi) sebelum pajak 549.679.392.811 (9.556.524.536) 8.022.369.028 87.514.026.823 19.744.265.612 3.229.739.027 Profit (loss) before tax
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - 20.949.051 - - income
Jumlah penghasilan (rugi) Total comprehensive
komprehensif 549.679.392.811 (9.556.524.536) 8.022.369.028 87.369.987.314 19.587.918.517 2.714.814.981 income (loss)
Teratribusikan pada kepentingan Attributable to non-
nonpengendali 255.490.981.779 (1.720.173.529) 2.092.954.467 22.620.089.719 3.917.583.703 611.292.990 controlling interest
Dividen yang dibayarkan pada Dividends paid to non-
kepentingan nonpengendali 250.336.381.912 - 28.718.686.920 - - 4.508.700.000 controlling interest
30 June/June 30, 2023
(Tidak Diaudit/Unaudited)
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Pendapatan 494.622.871.056 - 58.266.755.048 134.633.361.071 2.977.465.785 6.586.305.163 Revenues
Laba (rugi) sebelum pajak 161.923.668.724 (1.357.603.120) 7.619.278.033 74.549.368.633 22.369.218.896 11.605.266.455 Profit (loss) before tax
Penghasilan Other comprehensive
komprehensif lain - - - 30.531.117 - - income
Jumlah penghasilan (rugi) Total comprehensive
komprehensif 161.923.668.724 (1.357.603.120) 7.619.278.033 74.446.254.810 22.369.218.896 10.947.271.897 income (loss)
Teratribusikan pada kepentingan Attributable to non-
nonpengendali 75.262.121.223 (244.368.935) 1.987.792.127 19.274.135.370 4.473.843.779 2.464.989.552 controlling interest
Dividen yang dibayarkan pada Dividends paid to non-
kepentingan nonpengendali - - - 38.848.592.250 - - controlling interest
- 10 -
Page 16
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Ringkasan informasi arus kas untuk Summarized cash flow information for the
periode-periode enam bulan yang berakhir six-month periods ended June 30, 2024
30 Juni 2024 dan 2023: and 2023:
30 Juni/June 30 , 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited )
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Operasi 243.482.681.213 (17.400.051.392) 26.957.496.081 80.352.389.980 17.736.221.539 2.564.539.746 Operating
Investasi 27.695.725.658 1.774.843 (76.792.716.740) (85.334.948.191) 705.752.152 345.125.356 Investing
Pendanaan (538.543.233.860) 19.800.000.000 94.920.250.000 (31.310.145.250) - (20.023.600.000) Financing
Net increase (decrease)
Kenaikan (penurunan) in cash and cash
bersih kas dan setara kas (267.364.826.989) 2.401.723.451 45.085.029.341 (36.292.703.461) 18.441.973.691 (17.113.934.898) equivalents
30 Juni/June 30, 2023
(Tidak Diaudit/Unaudited )
PAP MKM WPR RO KPD PZN
Operasi (43.493.848.994) (2.043.273.514) 21.505.508.776 (38.050.040.255) (1.651.823.104) 10.665.354.994 Operating
Investasi (8.999.619.586) 4.807.797 (17.379.826.483) 3.186.015.406 327.954.307 (167.611.786) Investing
Pendanaan - 2.000.000.000 - (234.900.000) - - Financing
Net increase (decrease)
Kenaikan (penurunan) in cash and cash
bersih kas dan setara kas (52.493.468.580) (38.465.717) 4.125.682.293 (35.098.924.849) (1.323.868.797) 10.497.743.208 equivalents
Perubahan Persentase Kepemilikan Changes in Ownership Interest
PT Wijaya Pratama Raya (WPR) PT Wijaya Pratama Raya (WPR)
Pada tanggal 8 Maret 2024, Perusahaan On March 8, 2024, the Company
dan PT Sinar Mas Griya (SMG), menyetujui and PT Sinar Mas Griya (SMG), approved
penambahan modal disetor pada WPR the increase in paid-up capital
masing-masing sebesar Rp 81.301.000.000 which was fully issued by WPR
dan Rp 28.699.000.000 atau amounting to Rp 81,301,000,000 and
masing-masing setara dengan 81.301.000 Rp 28,699,000,000, respectively,
dan 28.699.000 saham. Transaksi ini consisting of 81,301,000 and 28,699,000
menurunkan persentase kepemilikan shares, respectively. This transaction
Perusahaan di WPR dari 73,9108% decreased the ownership interest of the
menjadi 73,9105% (Catatan 29). Company in WPR from 73.9108% to
73.9105% (Note 29).
Pada tanggal 7 Desember 2023 On December 7, 2023, the Company and
Perusahaan dan SMG, menyetujui SMG, approved the increase in paid-up
penambahan modal disetor pada WPR capital which was fully issued by
masing-masing sebesar Rp 44.346.000.000 WPR amounting to Rp 44,346,000,000
dan Rp 15.654.000.000 atau masing- and Rp 15,654,000,000, respectively,
masing setara dengan 44.346.000 dan consisting of 44,346,000 and 15,654,000
15.654.000 saham. Transaksi ini shares, respectively. This transaction
menurunkan persentase kepemilikan decreased the ownership interest of the
Perusahaan di WPR dari 73,9110% Company in WPR from 73.9110% to
menjadi 73,9108% (Catatan 29). 73.9108% (Note 29).
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors and
Employees
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31,
31 Desember 2023, susunan Dewan 2023, based on the Statement of Meeting
Komisaris dan Direksi Perusahaan Decision, as documented in Notarial Deed
berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat No. 18 dated June 14, 2022, of Syarifudin,
sebagaimana didokumentasikan dalam S.H., a public notary in Tangerang, the
Akta No. 18 tanggal 14 Juni 2022, dari Company’s Board of Commissioners and
Syarifudin, S.H., notaris di Tangerang, Directors consist of the following:
adalah sebagai berikut:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Muktar Widjaja : President Commissioner
Wakil Komisaris Utama : Franciscus Xaverius : Vice President Commissioner
Ridwan Darmali
- 11 -
Page 17
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Komisaris Independen : Teddy Pawitra : Independent Commissioners
Susiyati Bambang Hirawan
Direksi Directors
Direktur Utama : Teky Mailoa : President Director
Wakil Direktur Utama : Lie Jani Harjanto : Vice President Director
Direktur : Hongky Jeffry Nantung : Directors
Handoko Wibowo
Susunan Komite Audit Perusahaan pada The Composition of the Audit Committee
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember of the Company as of June 30, 2024 and
2023 berdasarkan Keputusan Dewan December 31, 2023, based on the
Komisaris, adalah sebagai berikut: Decision of the Board of Commissioners
follows:
Ketua Komite Audit : Susiyati Bambang Hirawan : Head of Audit Committee
Anggota Komite Audit : Rudiantara : Members of Audit Committee
Rusli Prakarsa
Jumlah remunerasi yang diberikan kepada Total remuneration given to the
Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Company’s Board of Commissioners
untuk periode-periode enam bulan and Directors for the six-month periods
yang berakhir 30 Juni 2024 dan ended June 30, 2024 and 2023
2023 masing-masing adalah sebesar amounted to Rp 6,371,324,430 and
Rp 6.371.324.430 dan Rp 5.005.382.336. Rp 5,005,382,336, respectively.
Jumlah karyawan Perusahaan adalah 318 The Company has 318 employees as of
karyawan pada tanggal 30 Juni 2024 (tidak June 30, 2024 (unaudited) and 316
diaudit) dan 316 karyawan pada tanggal employees as of December 31, 2023
31 Desember 2023 (tidak diaudit). (unaudited). The Group has 1,222
Sedangkan jumlah karyawan Grup adalah employees as of June 30, 2024
1.222 karyawan pada tanggal 30 Juni 2024 (unaudited) and 1,274 employees as of
(tidak diaudit) dan 1.274 karyawan pada December 31, 2023 (unaudited).
tanggal 31 Desember 2023 (tidak diaudit).
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements of
PT Duta Pertiwi Tbk dan entitas anak PT Duta Pertiwi Tbk and its subsidiaries
untuk periode enam bulan yang for six-month period ended June 30, 2024
berakhir 30 Juni 2024 telah diselesaikan were completed and authorized for
dan diotorisasi untuk terbit oleh issuance on August 20, 2024 by the
Direksi Perusahaan pada tanggal Company’s Directors who are responsible
20 Agustus 2024. Direksi Perusahaan for the preparation and presentation of the
bertanggung jawab atas penyusunan dan consolidated financial statements.
penyajian laporan keuangan konsolidasian
tersebut.
- 12 -
Page 18
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Preparation and
Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements
dan disajikan dengan menggunakan have been prepared and presented in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, accordance with Indonesian Financial
meliputi pernyataan dan interpretasi yang Accounting Standards “SAK”, which
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi comprise the statements and
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (IAI) interpretations issued by the Board of
dan Dewan Standar Akuntansi Syariah IAI, Financial Accounting Standards of the
dan Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang Institute of Indonesia Chartered
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Accountants (IAI) and the Board of Sharia
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. Accounting Standards of IAI and OJK
Regulation No. VIII.G.7 regarding
“Presentation and Disclosures of Public
Companies’ Financial Statements”. Such
consolidated financial statements are an
English translation of the Group’s statutory
report in Indonesia.
Dasar pengukuran laporan keuangan The measurement basis used is the
konsolidasian ini adalah konsep biaya historical cost, except for certain accounts
perolehan (historical cost), kecuali which are measured on the bases
beberapa akun tertentu disusun described in the related accounting
berdasarkan pengukuran lain, policies. The consolidated financial
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan statements, except for the consolidated
akuntansi masing-masing akun tersebut. statements of cash flows, are prepared
Laporan keuangan konsolidasian ini under the accrual basis of accounting.
disusun dengan metode akrual, kecuali
laporan arus kas konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing, and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan The accounting policies adopted in the
dalam penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian untuk periode enam bulan statements for the six-month period ended
yang berakhir 30 Juni 2024 adalah June 30, 2024 are consistent with those
konsisten dengan kebijakan yang adopted in the preparation of the
diterapkan dalam penyusunan laporan consolidated financial statements for the
keuangan konsolidasian untuk tahun yang year ended December 31, 2023.
berakhir 31 Desember 2023.
Mata uang yang digunakan dalam The currency used in the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian adalah mata uang statements is the Indonesian Rupiah
Rupiah (Rupiah) yang juga merupakan (Rupiah) which is also the functional
mata uang fungsional Perusahaan. currency of the Company.
- 13 -
Page 19
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Prinsip Konsolidasi b. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas (termasuk entitas terstruktur) yang Company and entities (including
dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas structured entities) controlled by the
anak (Grup). Pengendalian diperoleh Company and its subsidiaries (the Group).
apabila Grup memiliki seluruh hal berikut Control is achieved when the Group has
ini: all the following:
• kekuasaan atas investee; • power over the investee;
• eksposur atau hak atas imbal hasil • is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
• kemampuan untuk menggunakan • the ability to use its power to affect
kekuasaannya atas investee untuk its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
Grup.
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai Consolidation of a subsidiary begins when
pada saat Grup memperoleh pengendalian the Group obtains control over the
atas entitas anak dan berakhir pada saat subsidiary and ceases when the Group
Grup kehilangan pengendalian atas entitas loses control of the subsidiary.
anak. Secara khusus, penghasilan dan Specifically, income and expenses of a
beban entitas anak yang diakuisisi atau subsidiary acquired or disposed of during
dilepaskan selama periode berjalan the period are included in the consolidated
termasuk dalam laporan laba rugi dan statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income from the date the
konsolidasian sejak tanggal Grup Group gains control until the date when
memperoleh pengendalian sampai dengan the Group ceases to control the
tanggal Grup kehilangan pengendalian atas subsidiary.
entitas anak.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intragroup assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas dalam income, expenses and cash flows relating
intra kelompok usaha terkait dengan to transactions between members of the
transaksi antar entitas dalam Grup Group are eliminated in full on
dieliminasi secara penuh dalam laporan consolidation.
keuangan konsolidasian.
Selisih penilaian kembali aset tetap dan The revaluation increment in value of
properti investasi milik PT Sinarwisata property and equipment and investment
Lestari dan PT Sinarwisata Permai, entitas- property of PT Sinarwisata Lestari and
entitas anak, tidak diakui dalam laporan PT Sinarwisata Permai, subsidiaries, has
keuangan konsolidasian agar konsisten been reversed in the consolidated
dengan kebijakan akuntansi Grup yang financial statements to be consistent with
mencatat aset tetap dan properti investasi the Group’s policy of carrying its property
dengan menggunakan metode biaya. and equipment and investment property
using the cost model.
Laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to
kepada pemilik Perusahaan dan the owners of the Company and to the
kepentingan nonpengendali (KNP) non-controling interest (NCI) even if this
meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP results in the NCI having a deficit balance.
memiliki saldo defisit.
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian dan dalam ekuitas pada comprehensive income and under the
laporan posisi keuangan konsolidasian, equity section of the consolidated
terpisah dari bagian yang dapat statement of financial position,
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan. respectively, separately from the
corresponding portion attributable to
owners of the Company.
- 14 -
Page 20
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian loss of control are accounted for as equity
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih transactions. The difference between the
antara nilai wajar imbalan yang dialihkan fair value of any consideration paid and
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset the relevant share acquired of the carrying
bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di value of net assets of the subsidiary is
ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari recorded in equity. Gains or losses on
pelepasan kepada KNP juga dicatat di disposals to NCI are also recorded in
ekuitas. equity.
c. Kombinasi Bisnis c. Accounting for Business Combination
Entitas Tidak Sepengendali Among Entities Not Under Common
Control
Kombinasi bisnis, kecuali kombinasi bisnis Business combinations, except business
entitas sepengendali, dicatat dengan combination among entities under
menggunakan metode akuisisi. Biaya common control, are accounted for using
perolehan dari sebuah akuisisi diukur pada the acquisition method. The cost of an
nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur acquisition is measured as the aggregate
pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan of the consideration transferred, measured
jumlah setiap KNP pada pihak yang at acquisition date fair value and the
diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, amount of any NCI in the acquiree. For
pihak pengakuisisi mengukur KNP pada each business combination, the acquirer
entitas yang diakuisisi pada nilai wajar atau measures the NCI in the acquiree either at
sebesar proporsi kepemilikan KNP atas fair value or at the proportionate share of
aset neto yang teridentifikasi dari entitas the acquiree’s identifiable net assets.
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang Acquisition related costs incurred are
timbul dibebankan langsung dan disajikan directly expensed and included in other
sebagai beban lain-lain. expenses.
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah When the Group acquires a business, it
bisnis, Grup mengklasifikasikan dan assesses the financial assets acquired
menentukan aset keuangan yang diperoleh and liabilities assumed for appropriate
dan liabilitas keuangan yang diambil alih classification and designation in
berdasarkan pada persyaratan kontraktual, accordance with the contractual terms,
kondisi ekonomi dan kondisi terkait lain economic circumstances and pertinent
yang ada pada tanggal akuisisi. conditions as of the acquisition date. The
Grup memiliki opsi untuk menerapkan Group has an option to apply a ‘fair value
‘uji konsentrasi nilai wajar’ yang concentration test’ that permits a simplified
memungkinkan penilaian yang assessment of whether an acquired set of
disederhanakan apakah serangkaian activities and assets is not a business.
aktivitas dan aset yang diakuisisi adalah The concentration test can be applied on
bukan sebuah bisnis. Uji konsentrasi dapat a transaction-by-transaction basis. The
diterapkan berdasarkan transaksi per optional concentration test is met if
transaksi. Uji konsentrasi opsional substantially all of the fair value of the
terpenuhi jika secara substansial seluruh gross assets acquired is concentrated in a
nilai wajar aset bruto yang diperoleh single identifiable asset or group of similar
terkonsentrasi pada satu aset identifikasian identifiable assets. If the test is met, the
atau kelompok aset identifikasian sejenis. set of activities and assets is determined
Jika pengujian terpenuhi, rangkaian not to be a business and no further
aktivitas dan aset ditentukan bukan sebuah assessment is needed. If the test is not
bisnis dan tidak diperlukan penilaian lebih met, or if the Group elects not to apply
lanjut. Jika pengujian tersebut tidak the test, a detailed assessment must
terpenuhi, penilaian secara rinci harus be performed applying the normal
dilakukan dengan menerapkan persyaratan requirements in PSAK No. 103.
normal dalam PSAK No. 103.
- 15 -
Page 21
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dalam suatu kombinasi bisnis yang If the business combination is achieved in
dilakukan secara bertahap, pada tanggal stages, the acquisition date fair value of
akuisisi pihak pengakuisisi mengukur the acquirer’s previously held equity
kembali nilai wajar kepentingan ekuitas interest in the acquiree is remeasured to
yang dimiliki sebelumnya pada pihak yang fair value at the acquisition date through
diakuisisi dan mengakui keuntungan atau profit or loss.
kerugian yang dihasilkan dalam laba rugi.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya At acquisition date, goodwill is initially
diukur pada harga perolehan yang measured at cost being the excess of the
merupakan selisih lebih nilai agregat dari aggregate of the consideration transferred
imbalan yang dialihkan dan jumlah yang and the amount recognized for NCI over
diakui untuk KNP atas aset bersih the net identifiable assets acquired and
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas liabilities assumed. If this consideration is
yang diambil alih. Jika nilai agregat tersebut lower than the fair value of the net assets
lebih kecil dari nilai wajar aset neto entitas of the subsidiary acquired, the difference
anak yang diakuisisi, selisih tersebut (gain on bargain purchase) is recognized
(keuntungan dari akuisisi saham) diakui in profit or loss.
dalam laba rugi.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur After initial recognition, goodwill is
pada jumlah tercatat dikurangi akumulasi measured at cost less any accumulated
kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan uji impairment losses. For the purpose of
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh impairment testing, goodwill acquired in a
dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal business combination is, from the
akuisisi, dialokasikan kepada setiap Unit acquisition date, allocated to each of the
Penghasil Kas (“UPK”) dari Perusahaan Company and/or its subsidiaries’
dan/atau entitas anak yang diharapkan Cash-Generating Units (“CGU”) that are
akan menerima manfaat dari sinergi expected to benefit from the combination,
kombinasi tersebut, terlepas dari apakah irrespective of whether other assets or
aset atau liabilitas lain dari pihak yang liabilities of the acquired are assigned to
diakuisisi dialokasikan ke UPK tersebut. those CGUs.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu Where goodwill forms part of a CGU and
UPK dan operasi tertentu atas UPK part of the operation within that CGU is
tersebut dihentikan, maka goodwill yang disposed of, the goodwill associated with
diasosiasikan dengan operasi yang the operation disposed of is included in
dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah the carrying amount of the operation when
tercatat operasi tersebut ketika menentukan determining the gain or loss on disposal of
keuntungan atau kerugian dari pelepasan. the operation. Goodwill disposed of in this
Goodwill yang dilepaskan tersebut diukur circumstance is measured based on the
berdasarkan nilai relatif operasi yang relative values of the operation disposed
dihentikan dan porsi UPK yang ditahan. of and the portion of the CGU retained.
Entitas Sepengendali Among Entities Under Common
Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination transaction of
sepengendali, berupa pengalihan bisnis entities under common control in form of
yang dilakukan dalam rangka reorganisasi business transfer with regard to
entitas-entitas yang berada dalam suatu reorganization of entities within the same
kelompok usaha yang sama, bukan group of companies does not result in a
merupakan perubahan kepemilikan dalam change of the economic substance of the
arti substansi ekonomi, sehingga transaksi ownership, thus, the transaction is
tersebut diakui pada jumlah tercatat recognized at carrying value based on
berdasarkan metode penyatuan pooling of interest method.
kepemilikan.
- 16 -
Page 22
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Selisih antara jumlah imbalan yang Any difference between the amount of
dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap consideration transferred and the carrying
kombinasi bisnis entitas sepengendali value of each business combination of
disajikan dalam akun tambahan modal entities under common control is
disetor pada bagian ekuitas dalam laporan recognized as additional paid-in capital as
posisi keuangan konsolidasian. part of equity section in the consolidated
statement of financial position.
Entitas yang melepas bisnis, dalam An entity which is disposing a business
pelepasan bisnis entitas sepengendali, unit in connection with the disposal of a
mengakui selisih antara imbalan yang business unit of an entity under common
diterima dan jumlah tercatat bisnis yang control recognizes the difference between
dilepas dalam akun tambahan modal the consideration received and carrying
disetor pada bagian ekuitas dalam laporan amount of the disposed business unit as
posisi keuangan konsolidasian. additional paid-in capital as part of equity
section in the consolidated statement of
financial position.
d. Penjabaran Mata Uang Asing d. Foreign Currency Translation
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Items included in the financial statements
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur of each of the Group’s companies are
menggunakan mata uang dari lingkungan measured using the currency of the
ekonomi utama dimana entitas beroperasi primary economic environment in which
(mata uang fungsional). the entity operates (the functional
currency).
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah which is the
fungsional Perusahaan dan mata uang Company’s functional and the Group’s
penyajian Grup. presentation currency.
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions are
dijabarkan kedalam mata uang fungsional translated into the functional currency
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. using the exchange rates prevailing at the
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang dates of the transactions. Foreign
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari exchange gains and losses resulting from
penjabaran pada kurs akhir periode atas the settlement of such transactions and
aset dan liabilitas moneter dalam mata from the translation at period end
uang asing diakui dalam laba rugi. exchange rates of monetary assets and
liabilities denominated in foreign
currencies are recognized in profit or loss.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31,
31 Desember 2023, kurs konversi yang 2023, the exchange rates used by the
digunakan Grup adalah kurs tengah Bank Group were the middle rates of Bank
Indonesia masing-masing sebesar Indonesia of Rp 16,421 and Rp 15,416,
Rp 16.421 dan Rp 15.416 per US$ 1. respectively, to United States (U.S.) $ 1.
- 17 -
Page 23
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Transaksi Pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties
Orang atau entitas dikategorikan sebagai A person or entity is considered a related
pihak berelasi Grup apabila memenuhi party of the Group if it meets the definition
definisi pihak berelasi berdasarkan of a related party in PSAK No. 224
PSAK No. 224 “Pengungkapan Pihak-pihak “Related Party Disclosures”.
Berelasi”.
Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related
berelasi telah diungkapkan dalam laporan parties are disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
f. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar f. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities
laporan posisi keuangan konsolidasian in the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it
is:
i) akan direalisasi, dijual atau i) expected to be realized or intended
dikonsumsi dalam siklus operasi to be sold or consumed in the normal
normal; operating cycle;
ii) untuk diperdagangkan; atau ii) held primarily for the purpose of
trading; or
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan iii) expected to be realized within 12
setelah tanggal pelaporan, atau kas months after the reporting period, or
atau setara kas, kecuali yang dibatasi cash or cash equivalents unless
penggunaannya atau akan digunakan restricted from being exchanged or
untuk melunasi suatu liabilitas dalam used to settle a liability for at least 12
paling lambat 12 bulan setelah months after the reporting period.
tanggal pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai All other assets are classified as non-
tidak lancar. current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek A liability is current when it is:
bila:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi i) expected to be settled in the normal
normal; operating cycle;
ii) untuk diperdagangkan; ii) held primarily to the purpose of
trading;
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within 12 months
tanggal pelaporan; atau after the reporting period; or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to
menangguhkan pelunasannya dalam defer the settlement of the liability for
paling tidak 12 bulan setelah tanggal at least 12 months after the reporting
pelaporan. period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan All other liabilities are classified as non-
sebagai jangka panjang. current.
- 18 -
Page 24
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas Cash consists of cash on hand and in
adalah semua investasi yang bersifat banks. Cash equivalents are short-term,
jangka pendek dan sangat likuid yang highly liquid investments that are readily
dapat segera dikonversikan menjadi kas convertible to known amounts of cash with
dengan jatuh tempo dalam waktu tiga (3) original maturities of three (3) months or
bulan atau kurang sejak tanggal less from the date of placements, and
penempatannya, dan yang tidak dijaminkan which are not used as collateral and are
serta tidak dibatasi pencairannya. not restricted.
h. Bank dan Deposito Berjangka h. Cash in Banks and Time Deposits
Bank yang dijaminkan atau dibatasi Cash in banks which are used as
pencairannya serta deposito berjangka collateral or are restricted and time
yang jatuh temponya kurang dari tiga (3) deposits with maturities of three (3)
bulan pada saat penempatan namun months or less from the date of placement
dijaminkan, atau dibatasi pencairannya, which are used as collateral or are
dan deposito berjangka yang jatuh restricted, and time deposits with
temponya lebih dari tiga (3) bulan pada maturities of more than three (3) months
saat penempatan disajikan sebagai from the date of placement are presented
“Investasi jangka pendek”. as “Short-term investments”.
i. Instrumen Keuangan i. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK No. 109, The Group has applied PSAK No. 109,
Instrumen Keuangan, mengenai Financial Instruments, which set the
pengaturan instrumen keuangan terkait requirements in classification and
klasifikasi dan pengukuran dan penurunan measurement and impairment in value of
nilai atas instrumen keuangan. financial instruments.
Aset Keuangan Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan The Group classifies its financial assets in
sesuai dengan PSAK No. 109, Instrumen accordance with PSAK No. 109, Financial
Keuangan, sehingga setelah pengakuan Instruments, that classifies financial assets
awal aset keuangan diukur pada biaya as subsequently measured at amortized
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui cost, fair value through comprehensive
penghasilan komprehensif lain atau nilai income or fair value through profit or loss
wajar melalui laba rugi, dengan (FVTPL), on the basis of both:
menggunakan dua dasar, yaitu:
(a) Model bisnis Grup dalam mengelola (a) The Group’s business model for
aset keuangan; dan managing the financial assets; and
(b) Karakteristik arus kas kontraktual dari (b) The contractual cash flow
aset keuangan. charateristics of the financial assets.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31,
31 Desember 2023, Grup memiliki 2023, the Group has financial instruments
instrumen keuangan dalam kategori aset under financial assets at amortized cost
keuangan pada biaya perolehan category.
diamortisasi.
- 19 -
Page 25
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset Keuangan pada Biaya Perolehan Financial Assets at Amortized Cost
Diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya A financial asset is measured at amortized
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi cost if both of the following conditions are
berikut terpenuhi: met:
(a) Aset keuangan dikelola dalam model (a) The financial assets are held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to
mendapatkan arus kas kontraktual; collect contractual cash flows; and
dan
(b) Persyaratan kontraktual dari aset (b) The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas assets give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu yang semata cash flows that are solely payments
dari pembayaran pokok dan bunga of principal and interest on the
dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi principal repayments, plus or minus the
pembayaran pokok, ditambah atau cumulative amortization using the effective
dikurangi dengan amortisasi kumulatif interest method of any difference between
menggunakan metode suku bunga efektif that initial amount and the maturity amount
yang dihitung dari selisih antara nilai awal adjusted for allowance for impairment.
dan nilai jatuh temponya, dan dikurangi
dengan cadangan kerugian penurunan
nilai.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, kategori ini meliputi kas December 31, 2023, the Group’s cash and
dan setara kas, investasi jangka pendek, cash equivalents, short-term investments,
piutang usaha dan piutang lain-lain yang trade accounts receivable and other
dimiliki oleh Grup. accounts receivable are included in this
category.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Financial liabilities and equity instruments
Grup diklasifikasikan berdasarkan of the Group are classified according to
substansi perjanjian kontraktual serta the substance of the contractual
definisi liabilitas keuangan dan instrumen arrangements entered into and the
ekuitas. Kebijakan akuntansi yang definitions of a financial liability and equity
diterapkan atas instrumen keuangan instrument. The accounting policies
tersebut diungkapkan berikut ini. adopted for specific financial instruments
are set out below.
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets
suatu entitas setelah dikurangi dengan of an entity after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sejumlah hasil yang diterima setelah at the proceeds received, net of direct
dikurangkan dengan biaya penerbitan issue costs.
langsung.
- 20 -
Page 26
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK Financial liabilities within the scope of
No. 109 diklasifikasikan sebagai berikut: PSAK No. 109 are classified as follows:
(i) liabilitas keuangan yang diukur dengan (i) financial liabilities at amortized cost,
biaya diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan (ii) financial liabilities at fair value through
yang diukur dengan nilai wajar melalui laba profit and loss (FVTPL) or other
rugi atau melalui penghasilan komprehensif comprehensive income (FVOCI). The
lain. Grup menentukan klasifikasi liabilitas Group determines the classification of its
keuangan pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal initially at fair value and, in the case of
pinjaman dan utang, termasuk biaya loans and borrowings, inclusive of directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable transaction costs and
langsung dan selanjutnya diukur pada subsequently measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi dengan cost using the effective interest rate
menggunakan metode suku bunga efektif. method. The amortization of the effective
Amortisasi suku bunga efektif disajikan interest rate is included in finance costs in
sebagai bagian dari beban keuangan profit or loss.
dalam laba rugi.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31,
31 Desember 2023, Grup memiliki 2023, the Group has financial instruments
instrumen keuangan dalam kategori under financial liabilities at amortized cost
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya category.
perolehan diamortisasi.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada Financial Liabilities at Amortized Cost
Biaya Perolehan Diamortisasi
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi principal repayments, plus or minus the
pembayaran pokok, ditambah atau cumulative amortization using the effective
dikurangi dengan amortisasi kumulatif interest method of any difference between
menggunakan metode suku bunga efektif that initial amount and the maturity
yang dihitung dari selisih antara nilai awal amount.
dan nilai jatuh temponya.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and
31 Desember 2023, kategori ini meliputi December 31, 2023, the Group’s trade
utang usaha, beban akrual, setoran accounts payable, accrued expenses,
jaminan dan liabilitas lain-lain yang dimiliki security deposits and other liabilities are
oleh Grup. included in this category.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset
saling hapus dan nilai bersihnya disajikan and the net amount reported in the
dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup position if, and only if, there is a currently
saat ini memiliki hak yang berkekuatan enforceable right to offset the recognized
hukum untuk melakukan saling hapus atas amounts, and there is intention to settle on
jumlah yang telah diakui tersebut; dan a net basis, or to realize the asset and
berniat untuk menyelesaikan secara neto settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara
simultan.
- 21 -
Page 27
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassification of Financial Assets
Sesuai dengan ketentuan PSAK No. 109, In accordance with PSAK No. 109,
Instrumen Keuangan, Grup mereklasifikasi Financial Instruments, the Group
seluruh aset keuangan dalam kategori yang reclassifies its financial assets when, and
terpengaruh, jika dan hanya jika, Grup only when, the Group changes its
mengubah model bisnis untuk pengelolaan business model for managing financial
aset keuangan tersebut. Sedangkan, assets. While, any financial liabilities shall
liabilitas keuangan tidak direklasifikasi. not be reclassified.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup selalu mengakui kerugian kredit The Group always recognizes lifetime
ekspektasian (ECL) sepanjang umur untuk expected credit losses (ECL) for trade
piutang usaha. Kerugian kredit ekspetasian accounts receivable. The expected credit
atas aset keuangan diestimasi losses on these financial assets are
menggunakan pendekatan tingkat kerugian estimated using loss rate approach based
berdasarkan pengalaman kerugian kredit on the Group’s historical credit loss
historis Grup, disesuaikan dengan kondisi experience, adjusted for general economic
ekonomi umum dan penilaian baik atas conditions and an assessment of both the
kondisi kini maupun perkiraan masa depan current as well as the forecast direction of
pada tanggal pelaporan, termasuk nilai conditions at the reporting date, including
waktu atas uang jika tepat. time value of money where appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika Group recognizes lifetime ECL when there
telah ada peningkatan risiko kredit yang has been a significant increase in credit
signifikan sejak pengakuan awal. Jika risk since initial recognition. If, on the
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen other hand, the credit risk on the financial
keuangan tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen measures the loss allowance for that
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. financial instrument at an amount equal to
Penilaian apakah ECL sepanjang umur 12-month ECL. The assessment of
harus diakui didasarkan pada peningkatan whether lifetime ECL should be
signifikan dalam kemungkinan terjadinya recognized is based on significant
atau pada risiko gagal bayar sejak increases in the likelihood or risk of a
pengakuan awal dan bukan didasarkan default occurring since initial recognition
bukti aset keuangan yang mengalami instead of on evidence of a financial asset
kerugian kredit pada tanggal pelaporan being credit impaired at the reporting date
atau kejadian gagal bayar sebenarnya. ECL or an actual default occurring. Lifetime
sepanjang umur merupakan kerugian kredit ECL represents the expected credit losses
ekspetasian yang timbul dari seluruh that will result from all possible default
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama events over the expected life of a financial
perkiraan umur instrumen keuangan. instrument. In contrast, 12-month ECL
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi represents the portion of lifetime ECL that
ECL sepanjang umur yang timbul dari is expected to result from default events
peristiwa gagal bayar pada instrumen on a financial instrument that are possible
keuangan yang mungkin terjadi dalam within 12 months after the reporting date.
12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
(1) Aset Keuangan (1) Financial Assets
Penghentian pengakuan atas suatu A financial asset, or where
aset keuangan, atau, bila dapat applicable, a part of a financial asset
diterapkan untuk bagian dari aset or part of a group of similar financial
keuangan atau bagian dari kelompok assets, is derecognized when:
aset keuangan serupa, terjadi apabila:
- 22 -
Page 28
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
a. Hak kontraktual atas arus kas a. The contractual rights to
yang berasal dari aset keuangan receive the cash flows from
tersebut berakhir atau aset telah these assets have ceased to
dialihkan; exist or the assets have been
transferred;
b. Grup telah mengalihkan hak b. The Group has transferred its
untuk menerima arus kas yang rights to receive cash flows
berasal dari aset keuangan from the asset or has assumed
tersebut atau menanggung an obligation to pay the
kewajiban untuk membayar arus received cash flows in full
kas yang diterima tersebut tanpa without material delay to a third
penundaan yang signifikan party under a “pass-through”
terhadap pihak ketiga melalui arrangement, and either (a) the
suatu kesepakatan penyerahan Group has transferred
dan (a) Grup secara substansial substantially all the risk and
mengalihkan seluruh risiko dan rewards of the financial assets,
manfaat atas kepemilikan aset or (b) the Group has neither
keuangan tersebut, atau (b) Grup transferred nor retained
secara substansial tidak substantially all the risk and
mengalihkan maupun tidak rewards of the assets, but has
mempertahankan seluruh risiko transferred control of the asset.
dan manfaat atas kepemilikan
aset keuangan tersebut, namun
telah mengalihkan pengendalian
atas aset keuangan tersebut.
(2) Liabilitas Keuangan (2) Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized
pengakuannya jika liabilitas keuangan when the obligation under the
tersebut berakhir, dibatalkan atau contract is discharged, cancelled or
telah kadaluarsa. has expired.
j. Pengukuran Nilai Wajar j. Fair Value Measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada The fair value measurement is based on
asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset the presumption that the transaction to sell
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: the asset or transfer the liability takes
place either:
• di pasar utama untuk aset atau • in the principal market for the asset
liabilitas tersebut atau; or liability or;
• jika tidak terdapat pasar utama, di • in the absence of a principal market,
pasar yang paling menguntungkan in the most advantageous market for
untuk aset atau liabilitas tersebut. the asset or liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama The Group must have access to the
atau pasar yang paling menguntungkan principal or the most advantageous market
pada tanggal pengukuran. at the measurement date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that
digunakan pelaku pasar ketika menentukan market participants would use when pricing
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan the asset or liability, assuming that market
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak participants act in their economic best
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. interest.
- 23 -
Page 29
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a
memperhitungkan kemampuan pelaku non-financial asset takes into account a
pasar untuk menghasilkan manfaat market participant’s ability to generate
ekonomik dengan menggunakan aset economic benefits by using the asset in its
dalam penggunaan tertinggi dan highest and best use or by selling it to
terbaiknya, atau dengan menjualnya another market participant that would use
kepada pelaku pasar lain yang akan the asset in its highest and best use.
menggunakan aset tersebut dalam
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, When the Group uses valuation
maka Grup memaksimalkan penggunaan techniques, it maximizes the use of relevant
input yang dapat diobservasi yang relevan observable inputs and minimizing the use
dan meminimalkan penggunaan input yang of unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai All assets and liabilities for which fair value
wajar aset atau liabilitas tersebut diukur is measured or disclosed in the financial
atau diungkapkan, dikategorikan dalam statements are categorized within the fair
hirarki nilai wajar sebagai berikut: value hierarchy as follows:
• Level 1 – harga kuotasian (tanpa • Level 1 – Quoted (unadjusted)
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset market prices in active markets for
atau liabilitas yang identik; identical assets or liabilities;
• Level 2 – teknik penilaian dimana • Level 2 – Valuation techniques for
level input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar dapat significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung measurement is directly or indirectly
maupun tidak langsung; observable;
• Level 3 – teknik penilaian dimana • Level 3 – Valuation techniques for
level input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar tidak significant to the fair value
dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada For assets and liabilities that are
nilai wajar secara berulang dalam laporan recognized in the consolidated financial
keuangan konsolidasian, maka Grup statements on a recurring basis, the Group
menentukan apakah telah terjadi transfer di determines whether there are transfers
antara level hirarki dengan menilai kembali between levels in the hierarchy by re-
pengkategorian level nilai wajar pada setiap assessing categorization at the end of each
akhir periode pelaporan. reporting period.
k. Persediaan k. Inventories
Persediaan Real Estat Real Estate Inventories
Persediaan real estat terdiri dari tanah dan Real estate inventories consist of land and
bangunan (rumah tinggal, rumah toko buildings (houses, shophouses and
(ruko) dan bangunan strata title) yang siap buildings with strata title) ready for sale,
dijual, bangunan (rumah tinggal, ruko dan buildings (houses, shophouses and
bangunan strata title) yang sedang buildings with strata title) under
dikonstruksi, dan tanah yang sedang construction, and land under development
dikembangkan dinyatakan sebesar nilai which are stated at the lower of cost and
yang lebih rendah antara biaya perolehan net realizable value.
atau nilai realisasi bersih (the lower of cost
and net realizable value).
- 24 -
Page 30
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development
dikembangkan meliputi biaya perolehan consists of the acquisition cost of land for
tanah yang belum dikembangkan development, direct and indirect
ditambah dengan biaya pengembangan development costs and borrowing costs.
langsung dan tidak langsung yang The total costs of land under development
dapat diatribusikan pada kegiatan is transferred to land and buildings ready
pengembangan real estat serta biaya for sale when land development is
pinjaman. Jumlah biaya tanah yang sedang completed, based on the area of saleable
dikembangkan akan dipindahkan ke tanah lots.
dan bangunan yang siap dijual pada saat
tanah tersebut selesai dikembangkan
dengan menggunakan metode luas area.
Biaya pengembangan tanah, termasuk The cost of land development, including
tanah yang digunakan sebagai jalan dan the land used for roads and amenities and
prasarana atau area yang tidak dijual other non-saleable areas, is allocated
lainnya, dialokasikan berdasarkan luas area based on the saleable area of the project.
yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building units under
dikonstruksi adalah biaya konstruksi, dan construction includes construction costs,
dipindahkan ke tanah dan bangunan pada and is transferred to land and buildings
saat selesai dibangun dan siap dijual units ready for sale when the development
dengan menggunakan metode identifikasi of land and construction of buildings is
khusus. completed. Cost is determined using the
specific identification method.
Akumulasi biaya ke proyek pengembangan The allocation of costs to the real estate
real estat tidak dihentikan walaupun project continues even if the realization of
realisasi pendapatan pada masa future revenues is less than the carrying
mendatang lebih rendah dari nilai tercatat value of the project. However, periodic
proyek. Namun, dilakukan cadangan provisions are made for these differences.
secara periodik atas perbedaan tersebut. The total provision reduces the carrying
Jumlah cadangan tersebut akan value of the project to its net realizable
mengurangi nilai tercatat proyek dan value, and is charged as an expense in
dibebankan ke laba rugi periode berjalan. the current period when recognized.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang Expenses incurred for repairs and
terjadi atas proyek yang sudah selesai dan maintenance of the completed projects,
secara substansial siap untuk digunakan and those projects which are substantially
sesuai tujuannya dibebankan pada laba ready for use are charged to current
rugi pada saat terjadinya. operations.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji Cost estimates and allocation are
kembali pada setiap akhir periode reviewed at the end of every reporting
pelaporan sampai proyek selesai secara period until the project is substantially
substansial. Apabila telah terjadi perubahan completed. If there are any substantial
mendasar pada estimasi kini, biaya direvisi, changes from the estimates, the Group
dan direalokasi. revises the estimates and reallocate costs.
Beban yang tidak berhubungan dengan Costs which are not related to real estate
proyek real estat dibebankan ke laba rugi development are charged to current
pada saat terjadinya. operations when incurred.
- 25 -
Page 31
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persediaan dari Hotel dan Lainnya Hotel and Others Inventories
Persediaan dari hotel dan lainnya Hotel and other inventories are stated at
dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah the lower of cost and net realizable value.
antara biaya perolehan atau nilai realisasi Cost is determined using the weighted
bersih (the lower of cost and net realizable average method. Net realizable value is
value). Biaya perolehan ditentukan dengan the current replacement cost. Hotel and
menggunakan metode rata-rata tertimbang others inventories that no longer have
(weighted average method). Persediaan economic value, based on management’s
dari hotel dan lainnya yang tidak lagi evaluation, are written-off and charged to
memiliki manfaat ekonomis di masa current operations.
mendatang dihapuskan menjadi beban
periode berjalan berdasarkan penelaahan
manajemen atas nilai ekonomis persediaan
tersebut.
l. Investasi pada Entitas Asosiasi dan l. Investments in Associates and Joint
Ventura Bersama Ventures
Hasil usaha dan aset dan liabilitas entitas The results and assets and liabilities of
asosiasi atau ventura bersama dicatat associates or joint ventures are
dalam laporan keuangan konsolidasian incorporated in these consolidated
menggunakan metode ekuitas. financial statements using the equity
method of accounting.
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal Under the equity method, an investment in
investasi pada entitas asosiasi atau ventura an associate or a joint venture is initially
bersama diakui pada laporan posisi recognized in the consolidated statement
keuangan konsolidasian sebesar biaya of financial position at cost and adjusted
perolehan dan selanjutnya disesuaikan there after to recognize the Group’s share
untuk mengakui bagian Grup atas laba rugi of the profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lain dari comprehensive income of the associate or
entitas asosiasi atau ventura bersama. Jika joint venture. When the Group’s share of
bagian Grup atas rugi entitas asosiasi atau losses of an associate or a joint venture
ventura bersama adalah sama dengan atau exceeds the Group’s interest in that
melebihi kepentingannya pada entitas associate or joint venture, the Group
asosiasi atau ventura bersama, maka Grup discontinues recognizing its share of
menghentikan pengakuannya atas rugi further losses. Additional losses are
lebih lanjut. Kerugian lebih lanjut diakui recognized only to the extent that the
hanya jika Grup memiliki kewajiban Group has incurred legal or constructive
konstruktif atau hukum atau melakukan obligations or made payments on behalf of
pembayaran atas nama entitas asosiasi the associate or joint venture.
atau ventura bersama.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura An investment in an associate or a joint
bersama dicatat menggunakan metode venture is accounted for using the equity
ekuitas sejak tanggal investasi tersebut method from the date on which the
memenuhi definisi entitas asosiasi atau investee becomes an associate or a joint
ventura bersama. venture.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup The Group determines at each reporting
menentukan apakah terdapat penurunan date whether it is necessary to recognize
nilai yang harus diakui atas investasi Grup any impairment loss with respect to the
pada entitas asosiasi atau ventura Group’s investment in an associate or a
bersama. joint venture.
- 26 -
Page 32
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Ketika entitas dalam Grup melakukan When a Group entity transacts with an
transaksi dengan entitas asosiasi atau associate or a joint venture of the Group,
ventura bersama milik Grup, keuntungan profits and losses resulting from the
atau kerugian yang dihasilkan dari transaksi transactions with the associate or joint
tersebut diakui dalam laporan keuangan venture are recognized in the Group’s
konsolidasian Grup hanya sebatas consolidated financial statements only to
kepentingan para pihak dalam asosiasi the extent of interests in the associate or
atau ventura bersama yang tidak terkait joint venture that are not related to the
dengan Grup. Group.
m. Perlengkapan m. Supplies
Perlengkapan pengelola gedung Building maintenance supplies are stated
dinyatakan sebesar mana yang lebih at the lower of cost or net realizable value.
rendah antara biaya perolehan dan nilai
realisasi bersih.
Nilai realisasi bersih merupakan nilai Net realizable value is the current
penggantian kini. replacement cost.
n. Biaya Dibayar Dimuka n. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat masing-masing biaya beneficial periods using the straight-line
dengan menggunakan metode garis lurus. method.
o. Tanah yang Belum Dikembangkan o. Land for Development
Tanah yang belum dikembangkan Land for development is stated at cost or
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau net realizable value, whichever is lower.
nilai realisasi bersih, mana yang lebih Net realizable value is the estimated
rendah. Nilai realisasi bersih merupakan selling price in the ordinary course of
estimasi harga jual dalam kegiatan usaha business, less estimated costs of
biasa dikurangi dengan estimasi biaya completion and the estimated costs
penyelesaian dan estimasi biaya penjualan. necessary to make the sale.
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of land for development consists
dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan of pre-acquisition and acquisition costs of
dan perolehan tanah ditambah biaya the land and borrowing costs, and is
pinjaman dan dipindahkan ke tanah yang transferred to land under development
sedang dikembangkan pada saat when the development of land has started.
pematangan tanah akan dimulai.
p. Aset Tetap p. Property and Equipment
Pemilikan Langsung Direct Acquisition
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan Property and equipment, except land, are
berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak carried at cost, excluding day to day
termasuk biaya perawatan sehari-hari, servicing, less accumulated depreciation
dikurangi akumulasi penyusutan, akumulasi and amortization and any impairment in
amortisasi dan akumulasi rugi penurunan value. Land is not depreciated and is
nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan stated at cost less any impairment in
dinyatakan berdasarkan biaya perolehan value, if any.
dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai,
jika ada.
- 27 -
Page 33
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi The initial cost of property and equipment
harga perolehan, termasuk bea impor dan consists of its purchase price, including
pajak pembelian yang tidak boleh import duties and taxes and any directly
dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat attributable costs in bringing the property
diatribusikan secara langsung untuk and equipment to its working condition
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang and location for its intended use.
diinginkan sesuai dengan tujuan
penggunaan yang ditetapkan.
Beban-beban yang timbul setelah aset Expenditures incurred after the property
tetap digunakan, seperti beban perbaikan and equipment have been put into
dan pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi operations, such as repairs and
pada saat terjadinya. Apabila beban-beban maintenance costs, are normally charged
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat to operations in the year such costs are
ekonomis di masa datang dari penggunaan incurred. In situations where it can be
aset tetap tersebut yang dapat melebihi clearly demonstrated that the expenditures
kinerja normalnya, maka beban-beban have resulted in an increase in the future
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan economic benefits expected to be
biaya perolehan aset tetap. obtained from the use of the property and
equipment beyond its originally assessed
standard of performance, the expenditures
are capitalized as additional costs of
property and equipment.
Penyusutan dan amortisasi dihitung Depreciation and amortization are
berdasarkan metode garis lurus (straight- computed on a straight-line basis over the
line method) selama masa manfaat aset property and equipment’s useful lives or
tetap atau periode sewa untuk perbaikan term of the lease for leasehold
aset yang disewa, mana yang lebih singkat, improvements, whichever is shorter, as
sebagai berikut: follows:
Tahun/Years
Bangunan 20 – 30 Buildings
Sarana pelengkap bangunan 5 Building improvements
Perbaikan aset yang disewa 5 Leasehold improvements
Mesin-mesin 8 Machinery
Inventaris 4–8 Furniture and fixtures
Kendaraan 5 Transportation equipment
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali The carrying values of property and
dan dilakukan penurunan nilai apabila equipment are reviewed for impairment
terdapat peristiwa atau perubahan kondisi when events or changes in circumstances
tertentu yang mengindikasikan nilai tercatat indicate that the carrying values may not
tersebut tidak dapat dipulihkan be recoverable.
sepenuhnya.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, When each major inspection is performed,
biaya inspeksi diakui dalam jumlah tercatat its cost is recognized in the carrying
aset tetap sebagai suatu penggantian amount of the item of property and
apabila memenuhi kriteria pengakuan. equipment as a replacement if the
Biaya inspeksi signifikan yang dikapitalisasi recognition criteria are satisfied. Such
tersebut diamortisasi selama periode major inspection is capitalized and
sampai dengan saat inspeksi signifikan amortized over the next major inspection
berikutnya. activity.
- 28 -
Page 34
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected
yang diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. Any gains or loss
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian arising from de-recognition of property and
yang timbul dari penghentian pengakuan equipment is included in profit or loss in
aset tetap diakui dalam laba rugi pada the period the item is derecognized.
periode terjadinya penghentian pengakuan.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir periode dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial period end.
dengan estimasi sebelumnya.
Aset Tetap Dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset tetap dalam pembangunan merupakan Construction in progress represents
aset tetap dalam tahap konstruksi, yang property and equipment under
dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak construction which is stated at cost and is
disusutkan. Akumulasi biaya akan not depreciated. The accumulated costs
direklasifikasi ke akun aset tetap yang are reclassified to the respective property
bersangkutan dan akan disusutkan pada and equipment account and are
saat konstruksi selesai secara substansial depreciated when the construction is
dan aset tersebut siap digunakan sesuai substantially complete and the asset is
tujuannya. ready for its intended use.
q. Properti Investasi q. Investment Properties
Pemilikan Langsung Direct Acquisition
Properti investasi terdiri dari aset Investment properties consisting of directly
kepemilikan langsung dan aset tetap dalam acquired properties and properties under
rangka bangun, kelola dan alih, kecuali Build, Operate and Transfer (BOT)
tanah, diukur sebesar biaya perolehan, agreements, except land, are measured at
termasuk biaya transaksi, setelah dikurangi cost, including transaction costs, less
dengan akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and any
kerugian penurunan nilai, jika ada. Tanah impairment loss. Land is not depreciated
tidak disusutkan dan dinyatakan and is stated at cost less any impairment
berdasarkan biaya perolehan dikurangi rugi in value. The carrying amount includes the
penurunan nilai. Jumlah tercatat termasuk cost of replacing part of an existing
biaya penggantian untuk bagian tertentu investment property at the time that cost is
dari properti investasi yang telah ada pada incurred if the recognition criteria are met;
saat beban terjadi, jika kriteria pengakuan and excludes the costs of day to day
terpenuhi, dan tidak termasuk biaya servicing of an investment property.
perawatan sehari-hari properti investasi.
Aset tetap dalam rangka bangun, kelola Properties under BOT agreements are
dan alih adalah aset yang assets the development of which were
pembangunannya didanai oleh Grup funded by the Group then managed by the
sampai dengan siap dioperasikan, yang Group until such time the asset is
kemudian dikelola oleh Grup dan transferred to asset holders at the end of
selanjutnya diserahkan kepada pemilik aset concession period.
pada saat berakhirnya perjanjian bangun,
kelola dan alih.
- 29 -
Page 35
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Properti investasi disusutkan dengan Investment properties are depreciated
metode garis lurus (straight-line method) using the straight-line method based on
selama estimasi masa manfaatnya yakni estimated useful lives of five (5) to thirty
lima (5) sampai dengan tiga puluh (30) (30) years, except properties under BOT
tahun, kecuali aset tetap dalam rangka agreement which are depreciated over the
bangun, kelola dan alih yang disusutkan period of BOT agreements ranging from
dengan jangka waktu antara dua puluh (20) twenty (20) to thirty (30) years.
sampai dengan tiga puluh (30) tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties, except properties
(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan under BOT agreements, are derecognized
konsolidasian) pada saat pelepasan atau when either they have been disposed of or
ketika properti investasi tersebut tidak when the investment properties are
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no
memiliki manfaat ekonomis di masa depan future economic benefit is expected from
yang dapat diharapkan pada saat its disposal. Any gains or losses on the
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian retirement or disposal of an investment
yang timbul dari penghentian atau property are recognized in profit or loss in
pelepasan properti investasi diakui dalam the period of retirement or disposal.
laba rugi dalam periode terjadinya Properties under BOT agreements are
penghentian atau pelepasan tersebut. Aset derecognized upon transfer to asset
tetap dalam rangka bangun, kelola dan alih holders at the end of BOT agreement
dihentikan pengakuannya pada saat period by reversing all accounts related to
penyerahan kepada pemilik aset pada saat the assets.
berakhirnya perjanjian dengan menghapus
seluruh akun yang timbul berkaitan dengan
aset yang bersangkutan.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment
dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by ending of
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dan owner-occupation, and commencement of
dimulainya sewa operasi ke pihak lain. an operating lease to another party.
Transfer dari properti investasi dilakukan Transfers are made from investment
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner-occupation or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a
view to sale.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan dan amortisasi ditelaah lives and depreciation and amortization
setiap akhir periode dan dilakukan method are reviewed and adjusted if
penyesuaian apabila hasil telaah berbeda appropriate, at each financial period end.
dengan estimasi sebelumnya.
Properti Investasi Dalam Pembangunan Construction in Progress
Properti investasi dalam pembangunan Construction in progress represents
merupakan properti investasi dalam tahap investment properties under construction
konstruksi, yang dinyatakan pada biaya which is stated at cost and is not
perolehan dan tidak disusutkan. Akumulasi depreciated. The accumulated costs are
biaya akan direklasifikasi ke akun properti reclassified to the respective investment
investasi yang bersangkutan dan akan properties account and are depreciated
disusutkan pada saat konstruksi selesai when the construction is substantially
secara substansial dan aset tersebut telah complete and the asset is ready for its
siap untuk digunakan sesuai tujuannya. intended use.
- 30 -
Page 36
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
r. Transaksi Sewa r. Lease Transactions
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup At the inception of a contract, the Group
menilai apakah kontrak merupakan, assesses whether the contract is, or
atau mengandung, sewa. Suatu kontrak contains, a lease. A contract is or contains
merupakan atau mengandung sewa jika a lease if the contract conveys the right to
kontrak tersebut memberikan hak control the use of an identified assets for a
untuk mengendalikan penggunaan aset period of time in exchange for
identifikasian selama suatu jangka waktu consideration.
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified
identifikasian, Grup harus menilai apakah: asset, the Group shall assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan - The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all the economic benefits
ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
identifikasian; dan period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the
penggunaan aset identifikasian. Grup use of the asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika Grup memiliki right when it has the decision-making
hak untuk pengambilan keputusan rights that are the most relevant to
yang relevan tentang bagaimana dan changing how and for what purpose
untuk tujuan apa aset digunakan telah the asset is used are predetermined:
ditentukan sebelumnya dan:
1. Grup memiliki hak untuk 1. The Group has the right to
mengoperasikan aset; operate the asset;
2. Grup telah mendesain aset 2. The Group has designed the
dengan cara menetapkan asset in a way that
sebelumnya bagaimana dan untuk predetermined how and for what
tujuan apa aset akan digunakan purpose it will be used.
selama periode penggunaan.
Pada tanggal awal dimulainya kontrak atau At the inception or on reassessment of a
pada tanggal penilaian kembali atas contract that contains a lease component,
kontrak yang mengandung sebuah the Group allocates the consideration in
komponen sewa, Grup mengalokasikan the contract to each lease component on
imbalan dalam kontrak ke masing-masing the basis of their relative stand-alone
komponen sewa berdasarkan harga prices and the aggregate stand-alone
tersendiri relatif dari komponen sewa dan price of the non-lease components.
harga tersendiri agregat dari komponen
nonsewa.
Pada tanggal permulaan sewa, Grup The Group recognizes a right-of-use asset
mengakui aset hak-guna dan liabilitas and a lease liability at the lease
sewa. Aset hak-guna diukur pada biaya commencement date. The right-of-use
perolehan, dimana meliputi jumlah assets are initially measured at cost,
pengukuran awal liabilitas sewa yang which comprises the initial amount of the
disesuaikan dengan pembayaran sewa lease liability adjusted for any lease
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal payment made at or before the
permulaan. commencement date.
- 31 -
Page 37
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use assets are subsequently
menggunakan metode garis lurus dari depreciated using the straight-line method
tanggal permulaan hingga tanggal yang from the commencement date to the
lebih awal antara akhir umur manfaat aset earlier of the end of the useful life of the
hak-guna atau akhir masa sewa. right-of-use assets or the end of the lease
term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at
pembayaran sewa yang belum dibayar the present value of the lease payments
pada tanggal permulaan, didiskontokan that are not paid at the commencement
dengan menggunakan suku bunga implisit date, discounted using the interest rate
dalam sewa atau jika suku bunga tersebut implicit in the lease or, if that rate cannot
tidak dapat ditentukan, maka be readily determined, using incremental
menggunakan suku bunga pinjaman borrowing rate. Generally, the Group uses
inkremental. Pada umumnya, Grup its incremental borrowing rate as the
menggunakan suku bunga pinjaman discount rate.
inkremental sebagai tingkat bunga
diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
pengukuran liabilitas sewa meliputi measurement of the lease liability
pembayaran berikut ini: comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk - fixed payments, including in-
pembayaran tetap secara substansi; substance fixed payments;
- pembayaran sewa variabel yang - variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau suku on an index or a rate, initially
bunga yang pada awalnya diukur measured using the index or rate as
dengan menggunakan indeks atau at the commencement date;
suku bunga pada tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan - amount expected to be payable
dibayarkan oleh penyewa dengan under a residual value guarantee;
jaminan nilai residual;
- harga eksekusi opsi beli jika Grup - the exercise price under a purchase
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi option that the Group is reasonably
tersebut; dan certain to exercise; and
- penalti karena penghentian awal sewa - penalties for early termination of a
kecuali jika Grup cukup pasti untuk lease unless the Group is reasonably
tidak menghentikan lebih awal. certain not to terminate early.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi Each lease payment is allocated between
bagian pokok dan biaya keuangan. Biaya the liability and finance cost. The finance
keuangan dibebankan pada laba rugi cost is charged to profit or loss over the
selama periode sewa sehingga lease period so as to produce a constant
menghasilkan tingkat suku bunga periodik periodic rate of interest on the remaining
yang konstan atas saldo liabilitas untuk balance of the liability for each period.
setiap periode.
- 32 -
Page 38
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of the
pendasar kepada Grup pada akhir masa underlying asset to the Group by the end
sewa atau jika biaya perolehan aset hak- of the lease term or if the cost of the right-
guna merefleksikan Grup akan of-use assets reflects that the Group will
mengeksekusi opsi beli, maka Grup exercise a purchase option, the Group
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal depreciates the right-of-use assets from
permulaan hingga akhir umur manfaat aset the commencement date to the end of the
pendasar. Jika tidak, maka Grup useful life of the underlying asset.
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal Otherwise, the Group depreciates the
permulaan hingga tanggal yang lebih awal right-of-use assets from the
antara akhir umur manfaat aset hak-guna commencement date to the earlier of the
atau akhir masa sewa. end of the useful life of the right-of-use
assets or the end of the lease term.
Sewa jangka-pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui The Group has elected not to recognize
aset hak-guna dan liabilitas sewa untuk right-of-use assets and lease liabilities for
sewa jangka- pendek yang memiliki masa short- term leases that have a lease term
sewa 12 bulan atau kurang. Grup of 12 months or less. The Group
mengakui pembayaran sewa atas sewa recognizes the lease payments associated
tersebut sebagai beban dengan dasar with these leases as an expense on a
garis lurus selama masa sewa. straight-line basis over the lease term.
Modifikasi sewa Lease modification
Grup mencatat modifikasi sewa sebagai The Group accounts for a lease
sewa terpisah jika: modification as a separate lease if both:
- modifikasi meningkatkan ruang - the modification increases the scope
lingkup sewa dengan menambahkan of the lease by adding the right to
hak untuk menggunakan satu aset use one or more underlying assets;
pendasar atau lebih; dan and
- imbalan sewa meningkat sebesar - the consideration for the lease
jumlah yang setara dengan harga increases by an amount
tersendiri untuk peningkatan dalam commensurate with the stand-alone
ruang lingkup dan penyesuaian yang price for the increase in scope and
tepat pada harga tersendiri tersebut any appropriate adjustments to that
untuk merefleksikan kondisi kontrak stand-alone price to reflect the
tertentu. circumstances of the particular
contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat For a lease modification that is not
sebagai sewa terpisah, pada tanggal accounted for a separate lease, at the
efektif modifikasi sewa, Grup: effective date of the lease modification,
the Group:
- mengukur kembali dan - remeasures and allocates the
mengalokasikan imbalan kontrak consideration in the modified
modifikasian; contract;
- menentukan masa sewa dari sewa - determine the lease term of the
modifikasian; modified lease;
- 33 -
Page 39
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
- mengukur kembali liabilitas sewa - remeasures the lease liability by
dengan mendiskontokan pembayaran discounting the revised lease
sewa revisi menggunakan tingkat payments using a revised discount
diskonto revisi berdasarkan sisa umur rate on the basis of the remaining
sewa dan sisa pembayaran sewa lease term and the remaining lease
dengan melakukan penyesuaian payment with a corresponding
terhadap aset hak-guna. Tingkat adjustment to the right-of-use assets.
diskonto revisi ditentukan sebagai The revised discount rate is
suku bunga pinjaman inkremental determined as the Group’s
Grup pada tanggal efektif modifikasi; incremental borrowing rate at the
effective date of modification;
- menurunkan jumlah tercatat aset - decreases the carrying amount of the
hak-guna untuk merefleksikan right-of-use asset to reflect the partial
penghentian sebagian atau or full termination of the lease for
sepenuhnya sewa untuk modifikasi lease modifications that decrease the
sewa yang menurunkan ruang lingkup scope of the lease. The Group
sewa. Grup mengakui dalam laba rugi recognize in profit or loss any gain or
setiap laba rugi yang terkait dengan loss relating to the partial or full
penghentian sebagian atau termination of the lease; and
sepenuhnya sewa tersebut; dan
- membuat penyesuaian terkait dengan - makes a corresponding adjustment
aset hak-guna untuk seluruh to the right-of-use assets for all other
modifikasi sewa lainnya. lease modifications.
Sebagai pesewa As lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, When the Group acts as a lessor, it shall
Grup mengklasifikasi masing-masing classify each of its leases as either an
sewanya baik sewa operasi atau sewa operating lease or a financial lease.
pembiayaan.
Untuk mengklasifikasi masing-masing To classify each lease, the Group makes
sewa, Grup membuat penilaian secara an overall assessment of whether the
keseluruhan atas apakah sewa lease transfers substantially all of the risks
mengalihkan secara substansial seluruh and rewards incidental to ownership of the
risiko dan manfaat yang terkait dengan underlying asset. If this is the case, then
kepemilikan aset pendasar. Jika penilaian the lease is classified as a finance lease; if
membuktikan hal tersebut, maka sewa not, then it is an operating lease. As part
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; of this assessment, the Group consider
jika tidak maka, merupakan sewa operasi. certain indicators such as whether the
Sebagai bagian dari penilaian ini, Grup lease term is for the major part of the
mempertimbangkan beberapa indikator economic life of the asset.
seperti apakah masa sewa adalah
sebagian besar dari umur ekonomik aset
pendasar.
- 34 -
Page 40
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
s. Goodwill s. Goodwill
Goodwill merupakan selisih lebih biaya Goodwill represents the excess of the cost
perolehan akuisisi atas nilai wajar of an acquisition over the fair value of the
kepemilikan Grup pada aset teridentifikasi Group’s share of the net identifiable
milik entitas anak yang diakuisisi pada assets of the acquired subsidiary at the
tanggal akuisisi. Goodwill diuji penurunan date of acquisition. Goodwill is tested
nilainya setiap periode dan dicatat sebesar periodically for impairment and carried at
biaya perolehan dikurangi dengan cost less accumulated impairment losses.
akumulasi penurunan nilai. Penurunan nilai Impairment losses on goodwill are not
goodwill tidak dapat dipulihkan. reversed. Gains and losses on the
Keuntungan atau kerugian yang diakui disposal of an entity include the carrying
pada saat pelepasan entitas anak harus amount of goodwill relating to the entity
memperhitungkan nilai tercatat goodwill sold.
dari entitas anak yang dijual tersebut.
Goodwill dialokasikan ke UPK untuk tujuan Goodwill is allocated to CGU for the
uji penurunan nilai. Alokasi dilakukan ke purpose of impairment testing. The
UPK atau kelompok UPK yang diharapkan allocation is made to those CGU or groups
akan mendapat manfaat dari kombinasi of CGU that are expected to benefit from
bisnis yang menimbulkan goodwill tersebut. the business combination in which the
goodwill arose.
t. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan t. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan The Group assesses at each annual
tahunan, Grup menelaah apakah terdapat reporting period whether there is an
indikasi suatu aset mengalami penurunan indication that an asset may be impaired.
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau If any such indication exists, or when
pada saat uji tahunan penurunan nilai aset annual impairment testing for an asset is
perlu dilakukan, maka Grup membuat required, the Group makes an estimate of
estimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. the asset’s recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada Where the carrying amount of an asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut exceeds its recoverable amount, the asset
dinyatakan mengalami penurunan nilai is considered impaired and impairment
dan rugi penurunan nilai diakui dalam laba losses are recognized in profit or loss. In
rugi. Dalam menghitung nilai pakai, assessing the value in use, the estimated
estimasi arus kas masa depan bersih net future cash flows are discounted to
didiskontokan ke nilai kini dengan their present value using a pre-tax
menggunakan tingkat diskonto sebelum discount rate that reflects current market
pajak yang mencerminkan penilaian pasar assessments of the time value of money
kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik and the risks specific to the asset.
atas aset.
- 35 -
Page 41
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each reporting
periode pelaporan untuk mengetahui period as to whether there is any
apakah terdapat indikasi bahwa rugi indication that previously recognized
penurunan nilai aset yang telah diakui impairment losses recognized for an asset
dalam periode sebelumnya mungkin tidak may no longer exist or may have
ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika decreased. If such indication exists, the
indikasi dimaksud ditemukan, maka Grup recoverable amount is estimated. A
mengestimasi jumlah terpulihkan aset previously recognized impairment loss for
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang an asset is reversed in profit or loss to the
diakui dalam periode sebelumnya akan extent that the carrying amount of the
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak assets does not exceed its recoverable
melebihi jumlah terpulihkannya maupun amount nor exceed the carrying amount
nilai tercatat, neto setelah penyusutan, that would have been determined, net of
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai depreciation, had no impairment loss been
yang telah diakui untuk aset tersebut recognized for the asset in prior periods.
pada periode-periode sebelumnya. Setelah After such a reversal, the depreciation
pemulihan tersebut, penyusutan aset charge on the said asset is adjusted in
tersebut disesuaikan di periode mendatang future periods to allocate the asset’s
untuk mengalokasikan nilai tercatat aset revised carrying amount, less any residual
yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, value, on a systematic basis over its
dengan dasar yang sistematis selama sisa remaining useful life.
umur manfaatnya.
u. Pengakuan Pendapatan dan Beban u. Revenue and Expense Recognition
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup menerapkan PSAK No. 115 yang The Group has applied PSAK No. 115,
mensyaratkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to fulfill
harus memenuhi 5 langkah analisa sebagai 5 steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan the contract. Performance obligations
merupakan janji-janji dalam kontrak are promises in a contract to transfer
untuk menyerahkan barang atau jasa to a customer goods or services that
yang memiliki karakteristik berbeda ke are distinct.
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang berhak diperoleh suatu consideration to which an entity
entitas sebagai kompensasi atas expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang transferring promised goods or
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan services to a customer. If the
yang dijanjikan di kontrak mengandung consideration promised in a contract
suatu jumlah yang bersifat variable, includes a variable amount, the Group
maka Grup membuat estimasi jumlah estimates the amount of consideration
imbalan tersebut sebesar jumlah yang to which it expects to be entitled in
diharapkan berhak diterima atas exchange for transferring the
diserahkannya barang atau jasa yang promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan dikurangi customer less the estimated amount
dengan estimasi jumlah jaminan kinerja of service level guarantee which will
jasa yang akan dibayarkan selama be paid during the contract period.
periode kontrak.
- 36 -
Page 42
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis
menggunakan dasar harga jual berdiri of the relative stand-alone selling
sendiri relatif dari setiap barang atau prices of each distinct goods or
jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. services promised in the contract.
Ketika tidak dapat diamati secara Where this are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri observable, the relative stand-alone
relatif diperkirakan berdasarkan biaya selling price are estimated based on
yang diharapkan ditambah marjin. expected cost plus margin.
5. Pengakuan pendapatan Ketika 5. Recognize revenue when
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi performance obligation is satisfied by
dengan menyerahkan barang atau jasa transferring a promised goods or
yang dijanjikan ke pelanggan (ketika services to a customer (which is when
pelanggan telah memiliki pengendalian the customer obtains control of that
atas barang atau jasa tersebut). goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be satisfied
dengan 2 cara, yakni: at the following:
1. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk 1. A point in time (typically for promises
menyerahkan barang ke pelanggan); to transfer goods to a customer); or
atau
2. Suatu periode waktu (umumnya janji 2. Over time (typically for promises to
untuk menyerahkan jasa ke transfer services to a customer). For
pelanggan). Untuk kewajiban a performance obligation satisfied
pelaksanaan yang dipenuhi dalam over time, the Group selects an
suatu periode waktu, Grup memilih appropriate measure of progress to
ukuran penyelesaian yang sesuai determine the amount of revenue
untuk penentuan jumlah pendapatan that should be recognized as the
yang harus diakui karena telah performance obligation is satisfied.
terpenuhi kewajiban pelaksanaan.
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika different for each contract. A contract
jumlah penerimaan dari pelanggan kurang asset is recognized once the
dari saldo kewajiban pelaksanaan yang consideration paid by customer is less
telah dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui than the balance of performance
ketika jumlah penerimaan dari pelanggan obligation which has been satisfied. A
lebih dari saldo kewajiban pelaksanaan contract liability is recognized once the
yang telah dipenuhi. Liabilitas kontrak consideration paid by customer is more
disajikan sebagai "Liabilitas kontrak” pada than the balance of performance
laporan posisi keuangan konsolidasian. obligation which has been satisfied.
Contract liabilities are presented as
"Contract liabilities” in the consolidated
statements of financial position.
Kewajiban Grup terhadap kontrak dengan The obligation of the Group from the
pelanggan sehubungan dengan contracts with customers relating to below
pendapatan dibawah ini ditentukan sebagai revenues are determined to be a single
kewajiban pelaksanaan tunggal yang performance obligations which satisfied at
dipenuhi pada suatu titik waktu: a point in time:
• Pendapatan dari penjualan persediaan • Revenues from sale of real estate
real estat diakui pada saat inventories are recognized when the
pengendalian atas persediaan real estat control over the real estate inventories
telah dialihkan kepada pelanggan. has been transferred to customers.
• Pendapatan jasa pelayanan diakui pada • Service revenues are recognized when
saat jasa diberikan. services are rendered.
- 37 -
Page 43
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
• Pendapatan kamar hotel diakui • Hotel room revenues are based on
berdasarkan tingkat hunian sementara actual room occupancy, while other
pendapatan hotel lainnya diakui pada hotel revenues are recognized when
saat barang atau jasa telah diberikan goods are delivered or when services
kepada pelanggan. are rendered to hotel guests.
• Pendapatan dari iuran keanggotaan • Club membership revenue is
klub diakui sesuai dengan periode recognized based on the membership
keanggotaan. period.
Pendapatan Sewa Rental Revenues
Pendapatan sewa diakui berdasarkan Rental revenue is recognized on a
berlalunya waktu. straight-line basis over the term of the
lease contract.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari instrumen Interest income from all financial
keuangan diakui dalam laba rugi secara instruments are recognized in profit or loss
akrual menggunakan metode suku bunga on accrual basis using the effective
efektif. interest rate method.
Pengakuan Beban Expense Recognition
Biaya penambahan yang secara langsung The incremental costs that directly relate
berhubungan untuk mendapatkan kontrak to obtaining a contract (“cost to obtain”)
("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan and are expected to be recovered are
dapat dipulihkan, biaya tersebut dengan eligible for capitalization under PSAK
demikian memenuhi syarat kapitalisasi No. 115 and included as part of “prepaid
berdasarkan PSAK No. 115 dan termasuk expenses” account. Such costs are
sebagai bagian dari akun “biaya dibayar recognized in profit or loss upon transfer
dimuka”. Beban tersebut diakui pada laba of the goods or services to which such
rugi pada saat penyerahan barang atau asset relates.
jasa yang terkait dengan aset tersebut.
Beban pokok penjualan diakui pada saat Cost of sales are recognized when
terjadinya (metode akrual). Termasuk incurred (accrual method). Cost of sales
didalam beban pokok penjualan adalah includes estimated costs for future
taksiran beban untuk pengembangan development of amenities on land that is
prasarana di masa yang akan datang atas already sold.
tanah yang telah terjual.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when incurred
basis). (accrual basis).
Beban bunga dari instrumen keuangan Interest expense for all financial
diakui dalam laba rugi secara akrual instruments are recognized in profit or loss
menggunakan metode suku bunga efektif. on accrual basis using the effective
interest rate method.
v. Biaya Pinjaman v. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs which are directly
secara langsung dengan perolehan, attributable to the acquisition,
konstruksi, atau pembuatan aset construction, or production of qualifying
kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian assets are capitalized as part of the
dari biaya perolehan aset tersebut. Biaya acquisition cost of the qualifying assets.
pinjaman lainnya diakui sebagai beban Other borrowing costs are recognized as
pada saat terjadinya. expenses in the period in which they are
incurred.
- 38 -
Page 44
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jika Grup meminjam dana secara khusus To the extent that the Group borrows
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, funds specifically for the purpose of
maka entitas menentukan jumlah biaya obtaining a qualifying asset, the entity
pinjaman yang layak dikapitalisasikan determines the amount of borrowing costs
sebesar biaya pinjaman aktual yang terjadi eligible for capitalization as the actual
selama periode berjalan dikurangi borrowing costs incurred on that borrowing
penghasilan investasi atas investasi during the period less any investment
sementara dari pinjaman tersebut. income on the temporary investment of
those borrowings.
Jika pengembangan aktif atas aset The Group suspends capitalization of
kualifikasian dihentikan, Grup borrowing costs during extended periods
menghentikan kapitalisasi biaya pinjaman in which it suspends active development
selama periode yang diperpanjang of a qualifying asset.
tersebut.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat The Group ceases capitalizing borrowing
selesainya secara subtansi seluruh aktivitas costs when substantially all the activities
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset necessary to prepare the qualifying asset
kualifikasian agar dapat digunakan atau for its intended use or sale are complete.
dijual sesuai dengan maksudnya.
w. Imbalan Kerja w. Employee Benefits
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liability
Imbalan kerja jangka pendek diakui Short-term employee benefits are
sebesar jumlah yang tak-terdiskonto recognized at its undiscounted amount as
sebagai liabilitas pada laporan posisi a liability after deducting any amount
keuangan konsolidasian setelah dikurangi already paid in the consolidated statement
dengan jumlah yang telah dibayar dan of financial position and as an expense in
sebagai beban dalam laba rugi. profit or loss.
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liability
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability
merupakan manfaat pasti yang dibentuk represents post-employment benefits,
dengan pendanaan khusus melalui funded defined-benefit plans through a
program dana pensiun dan didasarkan certain pension fund which amounts are
pada masa kerja dan jumlah penghasilan determined based on years of service and
karyawan pada saat pensiun yang dihitung salaries of the employees at the time of
menggunakan metode Projected Unit pension and calculated using the
Credit. Pengukuran kembali liabilitas Projected Unit Credit. Remeasurement is
imbalan pasti langsung diakui dalam reflected immediately in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian dan statement of financial position with a
penghasilan komprehensif lain pada charge or credit recognized in other
periode terjadinya dan tidak akan comprehensive income in the period in
direklasifikasi ke laba rugi, namun menjadi which they occur and not to be reclassified
bagian dari saldo laba. Biaya liabilitas to profit or loss but reflected immediately
imbalan pasti lainnya terkait dengan in retained earnings. All other costs
program imbalan pasti diakui dalam laba related to the defined-benefit plan are
rugi. recognized in profit or loss.
Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan promulgated Government Regulation
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) to
2021 (PP 35/2021) untuk melaksanakan implement the provisions of Article 81 and
ketentuan Pasal 81 dan Pasal 185 (b) UU Article 185 (b) of Law No. 11/2020
No. 11/2020 mengenai Cipta Kerja yang concerning Job Creation (Cipta Kerja),
bertujuan untuk menciptakan lapangan which aims to create the widest possible
kerja yang seluas-luasnya. employment opportunities.
- 39 -
Page 45
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Presiden Republik Indonesia telah The President of the Republic of
menetapkan Peraturan Pemerintah Indonesia has issued Government
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun Regulation in Lieu of Law No. 2 of 2022
2022 tentang Cipta Kerja (Perppu Cipta concerning Job Creation (Perppu Cipta
Kerja 2/2022) pada tanggal 30 Desember Kerja 2/2022) on December 30, 2022
2022 yang merupakan pelaksanaan dari which is the implementation of the
Putusan MK Nomor 91/PUU-XVIII/2020. Constitutional Court’s Decision Number
Dengan berlakunya Perppu ini, UU 91/PUU-XVIII/2020. With the enactment of
No. 11/2020 tentang Cipta Kerja dicabut this Perppu, Law No. 11/2020 concerning
dan dinyatakan tidak berlaku. Perppu Cipta Job Creation is repealed and declared
Kerja 2/2022 telah ditetapkan menjadi invalid. Perppu Cipta Kerja 2/2022 has
Undang-Undang pada tanggal 31 Maret been enacted into law on March 31, 2023,
2023 berdasarkan Undang-Undang No. 6 based on Law No. 6 of 2023.
Tahun 2023.
Penyisihan dihitung dengan The provision has been calculated by
membandingkan manfaat yang akan comparing the benefit that will be received
diterima oleh karyawan pada umur wajar by an employee at normal pension age
pensiun dari dana pensiun dengan manfaat from the pension plan with the benefit
yang diatur dalam UU No. 6 setelah as stipulated under the Law No. 6 after
dikurangi akumulasi kontribusi dari deduction of accumulated employee
karyawan dan hasil investasi yang contributions and the related investment
berkaitan. Jika manfaat dana pensiun yang results. If the employer- funded portion of
didanai pemberi kerja lebih kecil dari the pension plan benefit is less than the
manfaat sesuai UU No. 6, Grup akan benefit as required by the Law No. 6, the
menyediakan kekurangannya. Group will provide for such shortage.
Pesangon Pemutusan Kontrak Kerja Termination Benefits
Pesangon pemutusan kontrak terutang Termination benefits are payable
ketika karyawan dihentikan kontrak whenever an employee’s employment is
kerjanya sebelum usia pensiun normal. terminated before the normal retirement
Grup mengakui pesangon pemutusan date. The Group recognizes termination
kontrak kerja ketika Grup menunjukkan benefits when it is demonstrably
komitmennya untuk memberhentikan committed to terminate the employment of
kontrak kerja dengan karyawan current employees according to a detailed
berdasarkan suatu rencana formal formal plan with a low possibility of
terperinci yang kecil kemungkinan untuk withdrawal.
dibatalkan.
x. Pajak Penghasilan x. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan Current tax expense is determined based
laba kena pajak dalam periode yang on the taxable income for the period
bersangkutan yang dihitung berdasarkan computed using prevailing tax rates.
tarif pajak yang berlaku.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas Deferred tax is provided using the liability
jika terdapat perbedaan temporer kena method on temporary differences between
pajak yang timbul dari perbedaan antara the tax bases of assets and liabilities and
dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas their carrying amounts for financial
dengan jumlah tercatatnya pada tanggal reporting purposes at the reporting date.
pelaporan.
- 40 -
Page 46
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and the
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat carry forward benefit of any unused tax
dikompensasikan. Aset pajak tangguhan losses. Deferred tax assets are
diakui dan direviu pada setiap tanggal recognized and reviewed at each
pelaporan atau diturunkan jumlah reporting date and reduced to the extent
tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar that it is probable that taxable profit will be
laba kena pajak tersedia untuk available against which the deductible
pemanfaatan perbedaan temporer yang temporary differences and the carry
dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang forward benefit of unused tax losses can
dapat dikompensasikan. be utilized.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan expected to apply in the year when the
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan asset is realized or the liability is settled,
tarif pajak (atau peraturan pajak) yang telah based on tax rates (or tax laws) that have
berlaku atau secara substantif telah berlaku been enacted or substantively enacted at
pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, liabilities are offset if and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara enforceable right exists to set off current
hukum untuk melakukan saling hapus aset tax assets against current tax liabilities
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan and the deferred taxes relate to the same
pajak tangguhan tersebut terkait dengan taxable entity and the same taxation
entitas kena pajak yang sama dan authority.
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang
sama.
y. Biaya Emisi Saham y. Stock Issuance Costs
Biaya emisi saham disajikan sebagai Stock issuance costs are deducted from
bagian dari akun tambahan modal disetor additional paid-in capital and are not
dan tidak diamortisasi. amortized.
z. Laba per Saham z. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share are computed by
membagi laba bersih yang dapat dividing profit attributable to owners of the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk Company by the weighted average
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham number of shares outstanding during the
yang beredar pada periode yang period.
bersangkutan.
aa. Informasi Segmen aa. Segment Information
Informasi segmen disusun sesuai dengan Segment information is prepared using the
kebijakan akuntansi yang dianut dalam accounting policies adopted for preparing
penyusunan dan penyajian laporan and presenting the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal atas komponen-komponen basis of internal reports about components
Grup yang secara berkala dilaporkan of the Group that are regularly reviewed
kepada pengambil keputusan operasional by the chief operating decision maker in
dalam rangka alokasi sumber daya ke order to allocate resources to the
dalam segmen dan penilaian kinerja Grup. segments and to assess their
performances.
- 41 -
Page 47
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
bb. Provisi bb. Provisions
Provisi diakui jika Grup mempunyai Provisions are recognized when the Group
kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) has present obligation (legal or
sebagai akibat peristiwa masa lalu, yang constructive) as a result of a past event, it
memungkinkan Grup harus menyelesaikan is probable that the Group will be required
kewajiban tersebut dan estimasi yang andal to settle the obligation, and a reliable
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat estimate can be made of the amount of
dibuat. the obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi The amount recognized as a provision is
adalah hasil estimasi terbaik pengeluaran the best estimate of the consideration
yang diperlukan untuk menyelesaikan required to settle the obligation at the
kewajiban kini pada tanggal pelaporan, reporting date, taking into account the
dengan mempertimbangkan risiko dan risks and uncertainties surrounding the
ketidakpastian terkait kewajiban tersebut. obligation.
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan 3. Management Use of Estimates, Judgments,
Asumsi Manajemen and Assumptions
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 policies, which are described in Note 2 to
pada laporan keuangan konsolidasian, the consolidated financial statements,
manajemen harus membuat estimasi, management is required to make estimates,
pertimbangan, dan asumsi atas nilai tercatat judgments, and assumptions about the
aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh carrying amounts of assets and liabilities that
sumber-sumber lain. Estimasi dan asumsi are not readily apparent from other sources.
tersebut, berdasarkan pengalaman historis dan The estimates and assumptions are based on
faktor lain yang dipertimbangkan relevan. historical experience and other factors that are
considered to be relevant.
Manajemen berkeyakinan bahwa Management believes that the following
pengungkapan berikut telah mencakup ikhtisar represent a summary of the significant
estimasi, pertimbangan dan asumsi signifikan estimates, judgments, and assumptions made
yang dibuat oleh manajemen, yang that affected certain reported amounts and
berpengaruh terhadap jumlah-jumlah yang disclosures in the consolidated financial
dilaporkan serta pengungkapan dalam laporan statements.
keuangan konsolidasian.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by
manajemen dalam proses penerapan kebijakan management in the process of applying the
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang Group’s accounting policies that have the most
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang significant effects on the amounts recognized
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: in the consolidated financial statements:
a. Pengendalian Bersama pada Pengaturan a. Joint Control in Joint Arrangements
Bersama
Pengendalian bersama atas suatu aktivitas Joint control over an economic activity
ekonomi terjadi jika keputusan keuangan exists only when the strategic financial
dan operasional strategis terkait dengan and operating decisions relating to the
aktivitas tersebut mensyaratkan konsensus activity require unanimous consent of the
dari seluruh pihak yang berbagi parties sharing control.
pengendalian.
- 42 -
Page 48
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen Grup menetapkan bahwa Grup The Group’s management determined that
memiliki pengendalian atas ventura it has joint control over the joint ventures
bersama seperti yang diungkapkan pada as disclosed in Note 12, since the decision
Catatan 12, karena keputusan terkait on economic activities of these joint
aktivitas ekonomi pada ventura bersama ventures are made by the Group jointly
dibuat oleh Grup bersama-sama dengan with the other venturers.
pihak-pihak yang berbagi pengendalian.
b. Mata Uang Fungsional b. Functional Currency
Mata uang fungsional Perusahaan dan The functional currency of the Company
entitas anak adalah mata uang lingkungan and its subsidiaries is the currency of the
ekonomi utama dimana masing-masing primary economic environment in which
entitas beroperasi. Mata uang tersebut each of them operates. It is the currency,
adalah yang paling mempengaruhi harga among others, that mainly influences sales
jual barang dan jasa, dan mata uang dari prices for goods and services, and of the
negara yang kekuatan persaingan dan country whose competitive forces and
peraturannya sebagian besar menentukan regulations mainly determine the sales
harga jual barang dan jasa entitas, dan prices of its goods and services, and the
merupakan mata uang yang mana dana currency in which funds from financing
dari aktivitas pendanaan dihasilkan. activities are generated.
c. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas c. Classification of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Grup menentukan klasifikasi aset dan The Group determines the classifications
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan of certain assets and liabilities as financial
dan liabilitas keuangan dengan menilai assets and financial liabilities by judging if
apakah aset dan liabilitas tersebut they meet the definition set forth in PSAK
memenuhi definisi yang ditetapkan dalam No. 109. Accordingly, the financial assets
PSAK No. 109. Aset keuangan dan liabilitas and financial liabilities are accounted for in
keuangan dicatat sesuai dengan accordance with the Group’s material
informasi kebijakan akuntansi material accounting policy information as disclosed
Grup sebagaimana diungkapkan dalam in Note 2.
Catatan 2.
d. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai d. Allowance for Impairment
Grup selalu mengakui kerugian kredit The Group recognizes lifetime expected
ekspektasian (ECL) sepanjang umur untuk credit losses (ECL) for trade accounts
piutang usaha. Kerugian kredit ekspetasian receivable. The expected credit losses on
atas aset keuangan diestimasi these financial assets are estimated using
menggunakan pendekatan tingkat kerugian loss rate approach based on the Group’s
berdasarkan pengalaman kerugian kredit historical credit loss experience, adjusted
historis Grup, disesuaikan dengan kondisi for general economic conditions and an
ekonomi umum dan penilaian baik atas assessment of both the current as well as
kondisi kini maupun perkiraan masa depan the forecast direction of conditions at the
pada tanggal pelaporan, termasuk nilai reporting date, including time value of
waktu atas uang jika tepat. money where appropriate.
- 43 -
Page 49
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, For all other financial instruments, the
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika Group recognizes lifetime ECL when there
telah ada peningkatan risiko kredit yang has been a significant increase in credit
signifikan sejak pengakuan awal. Jika risk since initial recognition. If, on the other
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen hand, the credit risk on the financial
keuangan tidak meningkat secara signifikan instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur since initial recognition, the Group
penyisihan kerugian untuk instrumen measures the loss allowance for that
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. financial instrument at an amount equal to
Penilaian apakah ECL sepanjang umur 12-month ECL. The assessment of
harus diakui didasarkan pada peningkatan whether lifetime ECL should be
signifikan dalam kemungkinan terjadinya recognized is based on significant
atau pada risiko gagal bayar sejak increases in the likelihood or risk of a
pengakuan awal dan bukan didasarkan default occurring since initial recognition
bukti aset keuangan yang mengalami instead of on evidence of a financial asset
kerugian kredit pada tanggal pelaporan being credit impaired at the reporting date
atau kejadian gagal bayar sebenarnya. ECL or an actual default occurring. Lifetime
sepanjang umur merupakan kerugian kredit ECL represents the expected credit losses
ekspetasian yang timbul dari seluruh that will result from all possible default
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama events over the expected life of a financial
perkiraan umur instrumen keuangan. instrument. In contrast, 12-month ECL
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi represents the portion of lifetime ECL that
ECL sepanjang umur yang timbul dari is expected to result from default events
peristiwa gagal bayar pada instrumen on a financial instrument that are possible
keuangan yang mungkin terjadi dalam within 12 months after the reporting date.
12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Suatu evaluasi yang bertujuan untuk Evaluation of financial assets to determine
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian the allowance for expected loss to be
ekspektasian yang harus dibentuk, provided is performed periodically in each
dilakukan secara berkala pada setiap reporting period. Therefore, the timing and
periode pelaporan. Oleh karena itu, saat amount of allowance for expected credit
dan besaran jumlah cadangan kerugian loss recorded at each period might differ
kredit ekspektasian yang tercatat pada based on the judgments and estimates
setiap periode dapat berbeda tergantung that are available or valid at each period.
pada pertimbangan atas informasi yang
tersedia atau berlaku pada saat itu.
Nilai tercatat aset keuangan Grup dalam The carrying value of the Group’s financial
kategori yang diukur pada biaya perolehan instruments categorized as financial
diamortisasi tanggal 30 Juni 2024 dan assets at amortized cost as of June 30,
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2024 and December 31, 2023 follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Kas dan setara kas 3.024.185.561.460 2.875.636.301.739 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 268.009.074.171 277.638.312.774 Short-term investments
Piutang usaha - bersih 26.467.039.795 23.545.226.114 Trade accounts receivable - net
Piutang lain-lain - bersih 50.338.612.349 29.039.351.292 Other accounts receivable - net
Jumlah 3.369.000.287.775 3.205.859.191.919 Total
- 44 -
Page 50
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Sewa e. Lease
Grup sebagai penyewa Group as lessee
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa lahan komersial dan agreements for commercial spaces and
inventaris. Grup menentukan bahwa sewa commercial machineries and equipment.
tersebut memenuhi kriteria pengakuan dan The Group has determined that those
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas leases meet the criteria for recognition and
sewa sesuai dengan PSAK No. 116, Sewa. measurement of right-of-use assets and
lease liabilities in accordance with
PSAK No. 116, Leases.
Grup sebagai pesewa Group as lessor
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various
perjanjian sewa. Grup menentukan bahwa commercial lease agreements. The Group
sewa tersebut adalah sewa operasi karena has determined that these are operating
Grup menanggung secara signifikan leases since the Group bears substantially
seluruh risiko dan manfaat dari kepemilikan all the significant risks and rewards of
aset-aset tersebut. ownership of the related assets.
f. Pajak Penghasilan f. Income Taxes
Perbedaan atas interpretasi dari peraturan Different interpretation of complex tax
pajak yang kompleks mengakibatkan regulation makes the ultimate tax
ketidakpastian penentuan jumlah pajak determination becomes uncertain. Where
penghasilan. Jika hasil pemeriksaan pajak the final tax outcome of these matters is
berbeda dengan jumlah yang sebelumnya different from the amounts that were
telah dibukukan, maka selisih tersebut akan initially recorded, such differences will
berdampak terhadap aset dan liabilitas have an impact on the current and
pajak kini dan tangguhan dalam periode deferred income tax assets and liabilities
dimana hasil pemeriksaan tersebut terjadi. in the period in which such determination
is made.
g. Komponen Pembiayaan yang Signifikan g. Significant Financing Component
Grup menetapkan bahwa kontrak dengan The Group has determined that the
pelanggan untuk penjualan persediaan real contracts with customers for sale of real
estat memiliki komponen pembiayaan yang estate inventories have significant
signifikan mengingat jangka waktu antara financing component considering the
pembayaran uang muka penjualan period between the customer’s payment of
oleh pelanggan dan saat pengalihan sales advances and time of the transfer of
pengendalian atas persediaan real estat control over the real estate inventories is
lebih dari satu tahun. Dalam penentuan more than one year. In determining the
tingkat bunga yang diterapkan pada jumlah interest to be applied to the amount of
imbalan, Grup memutuskan bahwa tingkat consideration, the Group concluded that
bunga adalah tingkat bunga pinjaman the interest rate is the Group’s average
rata-rata Grup. borrowing rate.
- 45 -
Page 51
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan The key assumptions concerning the future
sumber utama lain dalam mengestimasi and other key sources of estimation
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang uncertainty at the reporting date that have a
mempunyai risiko signifikan yang dapat significant risk of causing a material
menyebabkan penyesuaian material terhadap adjustment to the carrying amounts of assets
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode and liabilities within the next financial period
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup are disclosed below. The Group based its
mendasarkan asumsi dan estimasi pada assumptions and estimates on parameters
parameter yang tersedia saat laporan keuangan available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Kondisi yang ada dan statements were prepared. Existing
asumsi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
dapat berubah karena perubahan situasi pasar developments may change due to market
yang berada di luar kendali Grup. Perubahan changes on circumstances arising beyond the
tersebut tercermin dalam asumsi ketika control of the Group. Such changes are
keadaan tersebut terjadi: reflected in the assumptions when they occur:
a. Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas a. Fair Value of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting
mensyaratkan pengukuran aset keuangan Standards require measurement of
dan liabilitas keuangan tertentu pada certain financial assets and liabilities at
nilai wajarnya, dan penyajian ini fair values, and the disclosure requires
mengharuskan penggunaan estimasi. the use of estimates. Significant
Komponen pengukuran nilai wajar yang component of fair value measurement is
signifikan ditentukan berdasarkan bukti- determined based on verifiable objective
bukti obyektif yang dapat diverifikasi evidence (i.e. foreign exchange rate,
(seperti nilai tukar, suku bunga), interest rate), while timing and amount of
sedangkan saat dan besaran perubahan changes in fair value might differ due to
nilai wajar dapat menjadi berbeda karena different valuation method used.
penggunaan metode penilaian yang
berbeda.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas The fair value of financial assets and
keuangan diungkapkan pada Catatan 26. financial liabilities are set out in
Note 26.
- 46 -
Page 52
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Estimasi Masa Manfaat Aset Tetap dan b. Estimated Useful Lives of Property and
Properti Investasi Equipment and Investment Properties
Masa manfaat dari masing-masing aset The useful life of each of the item of the
tetap dan properti investasi Grup Group’s property and equipment and
diestimasi berdasarkan jangka waktu aset investment properties are estimated
tersebut diharapkan tersedia untuk based on the period over which the asset
digunakan. Estimasi tersebut didasarkan is expected to be available for use. Such
pada penilaian kolektif berdasarkan bidang estimation is based on a collective
usaha yang sama, evaluasi teknis internal assessment of similar business, internal
dan pengalaman dengan aset sejenis. technical evaluation and experience with
Estimasi masa manfaat setiap aset similar assets. The estimated useful life
ditelaah secara berkala dan diperbarui jika of each asset is reviewed periodically and
estimasi berbeda dari perkiraan updated if expectations differ from
sebelumnya yang disebabkan karena previous estimates due to physical wear
pemakaian, usang secara teknis atau and tear, technical or commercial
komersial serta keterbatasan hak atau obsolescence and legal or other limits on
pembatasan lainnya terhadap penggunaan the use of the asset. It is possible,
aset. Dengan demikian, hasil operasi di however, that future results of operations
masa mendatang mungkin dapat could be materially affected by changes
terpengaruh secara signifikan oleh in the amounts and timing of recorded
perubahan dalam jumlah dan waktu expenses brought about by changes in
terjadinya biaya karena perubahan yang the factors mentioned above. A reduction
disebabkan oleh faktor-faktor yang in the estimated useful life of any item of
disebutkan di atas. Penurunan estimasi property and equipment and investment
masa manfaat ekonomis setiap aset tetap properties would increase the recorded
dan properti investasi akan menyebabkan depreciation and decrease the carrying
kenaikan beban penyusutan dan values of these assets.
penurunan nilai tercatat aset-aset tersebut.
Nilai tercatat aset tetap dan properti The carrying values of property and
investasi konsolidasian pada tanggal equipment and investment properties
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 as of June 30, 2024 and December 31,
masing-masing diungkapkan pada Catatan 2023 are set out in Notes 14 and 16,
14 dan 16. respectively.
c. Penurunan Nilai Goodwill c. Impairment of Goodwill
Uji penurunan nilai goodwill wajib Impairment testing for goodwill is
dilakukan sedikitnya setahun sekali tanpa required to be performed at least
memperhatikan apakah telah terjadi annually irrespective of whether or not
indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai there are indications of impairment.
pakai goodwill membutuhkan estimasi arus Determining the value in use of goodwill
kas yang diharapkan akan dihasilkan dari requires the estimation of cash flows
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan expected to be generated from the
akhir atas aset tersebut (UPK) serta continued use and ultimate disposition of
tingkat diskonto yang tepat untuk such assets (CGU) and a suitable
menghitung nilai kini. discount rate in order to calculate the
present value.
Manajemen berkeyakinan bahwa While it is believed that the assumptions
asumsi-asumsi yang digunakan dalam used in the estimation of the value in use
estimasi nilai pakai dalam laporan of assets reflected in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah tepat dan financial statements are appropriate and
wajar, namun demikian, perubahan reasonable, significant changes in these
signifikan dalam asumsi-asumsi tersebut assumptions may materially affect the
dapat berdampak signifikan pada jumlah assessment of recoverable values and
nilai terpulihkan dan jumlah kerugian any resulting impairment loss could have
penurunan nilai yang terjadi mungkin a material adverse impact on the results
berdampak material pada hasil operasi of Group’s operations.
Grup.
- 47 -
Page 53
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai tercatat goodwill pada tanggal The carrying amount of goodwill as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023 is
diungkapkan pada Catatan 17. set out in Note 17.
d. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan d. Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai Impairment review is performed when
dilakukan apabila terdapat indikasi certain impairment indicators are present.
penurunan nilai aset tertentu. Penentuan Determining the fair value of assets
nilai wajar aset membutuhkan estimasi requires the estimation of cash flows
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan expected to be generated from the
dari pemakaian berkelanjutan dan continued use and ultimate disposition of
pelepasan akhir atas aset tersebut. such assets. Any significant changes in
Perubahan signifikan dalam asumsi- the assumptions used in determining the
asumsi yang digunakan untuk menentukan fair value may materially affect the
nilai wajar dapat berdampak signifikan assessment of recoverable values and
pada jumlah terpulihkan dan jumlah any resulting impairment loss could have
kerugian penurunan nilai yang terjadi a material impact on results of
mungkin berdampak material pada hasil operations.
operasi Grup.
Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut The carrying values of these assets as of
pada tanggal 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and December 31, 2023
31 Desember 2023 diungkapkan pada are set out in Notes 14, 15, and 16.
Catatan 14, 15 dan 16.
e. Imbalan Kerja Jangka Panjang e. Long-term Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka The determination of the long-term
panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu employee benefits is dependent on the
yang digunakan oleh aktuaris dalam selection of certain assumptions used by
menghitung jumlah tersebut. Asumsi- actuary in calculating such amounts.
asumsi tersebut dijelaskan dalam Those assumptions are described in
Catatan 35 dan mencakup, antara lain, Note 35 and include, among others, rate
tingkat kenaikan gaji, dan tingkat diskonto of salary increase, and discount rate
yang ditentukan dengan mengacu pada which is determined after giving
imbal hasil pasar atas bunga obligasi consideration to interest rates of
pemerintah dalam mata uang yang sama government bonds that are denominated
dengan mata uang pembayaran imbalan in the currency in which the benefits are
dan memiliki jangka waktu yang mendekati to be paid and have terms of maturity
estimasi jangka waktu liabilitas imbalan approximating the terms of the related
kerja jangka panjang tersebut. Hasil aktual employee benefits liability. Actual results
yang berbeda dengan asumsi Grup that differ from the Group’s assumptions
dibukukan pada penghasilan komprehensif are charged to comprehensive income
lain dan dengan demikian, berdampak and therefore, generally affect the
pada jumlah penghasilan komprehensif recognized comprehensive income and
lain yang diakui dan liabilitas yang tercatat recorded obligation in such future
pada periode-periode mendatang. periods. While it is believed that the
Manajemen berkeyakinan bahwa Group’s assumptions are reasonable
asumsi-asumsi yang digunakan adalah and appropriate, significant differences in
tepat dan wajar, namun demikian, actual experience or significant changes
perbedaan signifikan pada hasil aktual, in assumptions may materially affect the
atau perubahan signifikan dalam amount of long-term employee benefits
asumsi-asumsi tersebut dapat berdampak liability.
signifikan pada jumlah liabilitas imbalan
kerja jangka panjang.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31,
31 Desember 2023, liabilitas imbalan 2023, the amount of long-term employee
kerja jangka panjang diungkapkan pada benefits liability is set out in Note 35.
Catatan 35.
- 48 -
Page 54
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Kas 6.052.862.245 21.083.919.245 Cash on Hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
Pihak berelasi (Catatan 41) Related party (Note 41)
PT Bank Sinarmas Tbk (BS) 17.124.930.468 7.283.115.504 PT Bank Sinarmas Tbk (BS)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Central Asia Tbk 135.749.631.083 56.603.446.077 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (BM) 59.223.743.750 30.030.785.979 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (BM)
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
(Maybank) 42.449.330.388 36.426.649.001 (Maybank)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 11.355.604.178 8.244.090.856 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk (BRI) 7.110.130.174 679.858.252 (Persero) Tbk (BRI)
PT Bank OCBC NISP Tbk 6.553.467.209 7.565.981.856 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk (BTN) 4.741.906.092 10.315.769.742 (Persero) Tbk (BTN)
PT Bank Permata Tbk (Permata) 4.608.069.896 1.746.940.940 PT Bank Permata Tbk (Permata)
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 4.174.605.891 6.001.466.348 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.656.196.012 973.024.453 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank UOB Indonesia (UOB) 1.104.898.517 193.632.365 PT Bank UOB Indonesia (UOB)
PT Bank Pan Indonesia Tbk 380.760.198 630.645.497 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank DKI 71.917.500 72.007.500 PT Bank DKI
PT Bank Mega Tbk (Mega) 38.560.718 38.837.422 PT Bank Mega Tbk (Mega)
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk (BJB) 6.392.602 6.542.602 Jawa Barat dan Banten Tbk (BJB)
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.164.845 3.307.928 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Jumlah 279.228.379.053 159.532.986.818 Subtotal
Sub jumlah - Rupiah 296.353.309.521 166.816.102.322 Subtotal - Rupiah
Dolar Amerika Serikat (Catatan 46) U.S. Dollar (Note 46)
Pihak berelasi (Catatan 41) Related party (Note 41)
BS 105.633.830 300.283.794 BS
Pihak ketiga Third party
Maybank 7.808.464 8.118.743 Maybank
Sub jumlah - Dolar Amerika Serikat 113.442.294 308.402.537 Subtotal - U.S. Dollar
Jumlah - Bank 296.466.751.815 167.124.504.859 Total - Cash in banks
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
BRI 897.600.000.000 545.060.000.000 BRI
PT Bank Raya Indonesia Tbk PT Bank Raya Indonesia Tbk
(Raya) 589.200.000.000 495.950.000.000 (Raya)
PT Bank Mandiri Taspen 583.700.000.000 355.800.000.000 PT Bank Mandiri Taspen
BJB 209.120.000.000 208.120.000.000 BJB
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 148.600.000.000 145.800.000.000 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 112.200.000.000 98.700.000.000 PT Bank KB Bukopin Tbk
BM 56.000.000.000 10.900.000.000 BM
Mega 43.650.000.000 189.450.000.000 Mega
PT Bank Jasa Jakarta 31.700.000.000 - PT Bank Jasa Jakarta
BTN 25.850.000.000 443.750.000.000 BTN
Permata 12.000.000.000 12.000.000.000 Permata
Maybank 7.000.000.000 7.000.000.000 Maybank
PT Bank Ina Perdana Tbk 3.000.000.000 - PT Bank Ina Perdana Tbk
UOB - 173.000.000.000 UOB
Sub jumlah - Rupiah 2.719.620.000.000 2.685.530.000.000 Subtotal - Rupiah
- 49 -
Page 55
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Dolar Amerika Serikat (Catatan 46) U.S. Dollar (Note 46)
Pihak ketiga Third party
Raya 2.045.947.400 1.897.877.635 Raya
Jumlah - Deposito berjangka 2.721.665.947.400 2.687.427.877.635 Total - Time deposits
Jumlah 3.024.185.561.460 2.875.636.301.739 Total
Suku bunga per tahun deposito berjangka: Interest rates per annum of time deposits:
Rupiah 4,00% - 7,25% 3,20% - 7,50% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 3,00% 3,00% U.S. Dollar
5. Investasi Jangka Pendek 5. Short-term Investments
Merupakan rekening di bank berupa rekening These consist of cash in banks in the form of
penampungan dan deposito berjangka yang escrow account and time deposits used as
digunakan sebagai jaminan fasilitas kredit collaterals for housing loan facilities with
kepemilikan rumah dengan rincian sebagai details as follows:
berikut:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Bank - Pihak ketiga 76.498.654.371 77.719.296.878 Cash in bank - Third party
Deposito berjangka - Pihak ketiga 191.510.419.800 199.919.015.896 Time deposits - Third parties
Jumlah 268.009.074.171 277.638.312.774 Total
Suku bunga deposito berjangka per tahun 1,80% - 5,70% 1,75% - 5,70% Interest rate per annum on time deposits
6. Piutang Usaha 6. Trade Accounts Receivable
Rincian piutang usaha terdiri dari: The details of trade accounts receivable
follows:
a. Berdasarkan Jenis Transaksi a. By Nature of Transactions
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Pihak berelasi (Catatan 41) Related parties (Note 41)
Sewa 8.375.849.597 7.279.193.618 Rental
Cadangan kerugian penurunan nilai (138.429.226) (129.920.422) Allowance for impairment losses
Jumlah - Bersih - pihak berelasi 8.237.420.371 7.149.273.196 Total - Net - related parties
Pihak ketiga Third parties
Kamar, makanan dan minuman Room, food and beverages,
dan lain-lain 8.833.665.219 6.439.459.652 and others
Tanah dan bangunan strata title 8.806.799.148 8.788.820.717 Land and buildings with strata title
Sewa 2.067.325.675 2.719.732.670 Rental
Jumlah - pihak ketiga 19.707.790.042 17.948.013.039 Total - third parties
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.478.170.618) (1.552.060.121) Allowance for impairment losses
Jumlah - Bersih - pihak ketiga 18.229.619.424 16.395.952.918 Total - Net - third parties
Jumlah 26.467.039.795 23.545.226.114 Total
- 50 -
Page 56
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Berdasarkan Umur (Hari) b. By Age
Jumlah piutang usaha berdasarkan umur The aging analysis of trade accounts
(hari) dihitung sejak tanggal faktur adalah receivable from the date of invoice follows:
sebagai berikut:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Pihak berelasi (Catatan 41) Related parties (Note 41)
Belum jatuh tempo - - Not past due
Jatuh tempo Past due
1 s.d 30 hari 4.661.454.663 3.282.953.933 1 - 30 days
31 s.d 60 hari 69.813.162 298.849.951 31 - 60 days
61 s.d 90 hari - 1.001.690 61 - 90 days
91 s.d 120 hari 3.644.581.772 3.696.388.044 91 - 120 days
Jumlah - pihak berelasi 8.375.849.597 7.279.193.618 Total - related parties
Cadangan kerugian penurunan nilai (138.429.226) (129.920.422) Allowance for impairment
Jumlah - bersih 8.237.420.371 7.149.273.196 Total - net
Pihak ketiga Third parties
Belum jatuh tempo 3.239.791.651 4.201.648.485 Not past due
Jatuh tempo Past due
1 s.d 30 hari 14.178.084.819 13.587.294.108 1 - 30 days
31 s.d 60 hari 495.281.161 69.256.766 31 - 60 days
61 s.d 90 hari 18.480.090 17.936.225 61 - 90 days
91 s.d 120 hari 1.776.152.321 71.877.455 91 - 120 days
Jumlah - pihak ketiga 19.707.790.042 17.948.013.039 Total - third parties
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.478.170.618) (1.552.060.121) Allowance for impairment
Jumlah - bersih 18.229.619.424 16.395.952.918 Total - net
Jumlah 26.467.039.795 23.545.226.114 Total
Perubahan dalam cadangan kerugian The changes in allowance for impairment of
penurunan nilai piutang usaha adalah sebagai trade accounts receivable are detailed as
berikut: follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Saldo awal 1.681.980.543 2.717.249.366 Beginning balance
Pemulihan - bersih (65.380.699) (1.035.268.823) Recoveries - net
Saldo akhir 1.616.599.844 1.681.980.543 Ending balance
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies the simplified approach to
disederhanakan untuk menghitung cadangan provide for expected credit losses prescribed
kerugian ekspektasian yang disyaratkan oleh by PSAK No. 109, which permits the use of the
PSAK No. 109, yang memperbolehkan lifetime expected loss provison for trade
penerapan cadangan kerugian ekspektasian accounts receivable with significant financing
sepanjang umurnya untuk piutang usaha component. To measure the expected credit
dengan komponen pendanaan yang signifikan. losses, trade accounts receivables have been
Untuk mengukur cadangan kerugian grouped based on shared credit risk
ekspektasian tersebut, piutang usaha characteristics and the days past due.
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko
kredit yang sejenis dan pola tunggakan atau
gagal bayar.
- 51 -
Page 57
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 memadai December 31, 2023 is adequate to cover
untuk menutup kemungkinan kerugian dari tidak possible losses from uncollectible accounts.
tertagihnya piutang.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there are no
risiko terkonsentrasi secara signifikan atas significant concentrations of credit risk in trade
piutang dari pihak ketiga. accounts receivable from third parties.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember There are no trade accounts receivable that
2023, tidak terdapat piutang usaha yang are used as collateral as of June 30, 2024 and
dijadikan sebagai jaminan. December 31, 2023.
7. Piutang Lain-Lain 7. Other Accounts Receivable
Akun ini terdiri dari piutang bunga atas deposito This account consists mainly of interest
berjangka dan jasa pemeliharaan. receivable from time deposits and receivables
related to maintenance services.
Perubahan dalam cadangan kerugian The changes in allowance for impairment of
penurunan nilai piutang lain-lain adalah sebagai other accounts receivable are detailed as
berikut: follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Saldo awal 27.784.089 24.131.757 Beginning balance
Penambahan (pemulihan) - bersih (16.936.349) 3.652.332 Provisions (recoveries) - net
Saldo akhir 10.847.740 27.784.089 Ending balance
Manajemen berpendapat bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian penurunan nilai pada tanggal impairment as of June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 memadai December 31, 2023 is adequate to cover
untuk menutup kemungkinan kerugian dari tidak possible losses from uncollectible accounts.
tertagihnya piutang.
8. Persediaan 8. Inventories
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Persediaan real estat 3.547.646.715.285 4.024.419.216.581 Real estate inventories
Persediaan dari hotel dan lainnya 1.247.877.926 1.297.709.263 Hotel and others inventories
Jumlah 3.548.894.593.211 4.025.716.925.844 Total
- 52 -
Page 58
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
a. Persediaan Real Estat a. Real Estate Inventories
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Tanah dan bangunan yang siap dijual: Land and buildings ready for sale:
Aerium 652.615.415.936 766.471.891.605 Aerium
South Gate 527.430.733.252 653.052.618.023 South Gate
Klaska Residence 141.633.953.073 158.532.846.448 Klaska Residence
Grand Wisata 134.867.246.497 137.013.823.679 Grand Wisata
Mega ITC Cempaka Mas 118.310.808.601 118.310.808.601 Mega ITC Cempaka Mas
Mangga Dua 93.540.699.700 93.540.699.700 Mangga Dua
ITC Depok 87.189.449.907 87.189.449.907 ITC Depok
ITC Mangga Dua 53.374.372.001 53.374.372.001 ITC Mangga Dua
Superblok Ambasador Kuningan Superblok Ambasador Kuningan
dan ITC Kuningan 46.181.288.298 46.181.288.298 and ITC Kuningan
Roxy Mas 43.176.965.336 43.176.965.336 Roxy Mas
Harco Mas 17.886.209.342 17.886.209.342 Harco Mas
Duta Mas Fatmawati 14.193.543.561 14.193.543.561 Duta Mas Fatmawati
Kota Wisata 8.488.046.618 8.488.046.618 Kota Wisata
Banjar Wijaya 7.960.701.544 8.543.225.152 Banjar Wijaya
Kota Bunga 5.898.725.233 5.898.725.233 Kota Bunga
Juanda 5.440.000.000 5.440.000.000 Juanda
Graha Cempaka Mas 2.845.392.132 2.845.392.132 Graha Cempaka Mas
Wisma Eka Jiwa 1.083.342.405 1.083.342.405 Wisma Eka Jiwa
Mangga Dua Center 199.778.090 199.778.090 Mangga Dua Center
Legenda Wisata 169.133.327 169.133.327 Legenda Wisata
Jumlah 1.962.485.804.853 2.221.592.159.458 Subtotal
Bangunan yang sedang dikonstruksi: Buildings under construction:
Aerium 169.310.824.044 169.310.824.044 Aerium
Kota Wisata 133.872.334.107 206.560.727.795 Kota Wisata
Grand Wisata 105.606.948.151 236.408.599.538 Grand Wisata
South Gate 95.662.125.851 86.421.478.668 South Gate
Klaska Residence 18.391.102.276 20.706.206.957 Klaska Residence
Banjar Wijaya 12.988.874.540 12.686.027.494 Banjar Wijaya
Legenda Wisata 6.042.588.278 12.364.763.169 Legenda Wisata
Jumlah 541.874.797.247 744.458.627.665 Subtotal
Tanah yang sedang dikembangkan: Land under development:
Kota Wisata 459.047.740.784 449.809.258.490 Kota Wisata
Grand Wisata 457.861.966.130 463.191.479.679 Grand Wisata
Kota Bunga 34.580.905.087 34.580.905.087 Kota Bunga
Legenda Wisata 31.467.900.894 35.078.932.086 Legenda Wisata
Taman Permata Buana 24.852.379.393 42.513.892.259 Taman Permata Buana
South Gate 12.796.305.082 12.796.305.082 South Gate
Banjar Wijaya 12.203.625.239 9.909.445.095 Banjar Wijaya
Klaska Residence 6.098.970.186 6.111.891.290 Klaska Residence
Aerium 4.376.320.390 4.376.320.390 Aerium
Jumlah 1.043.286.113.185 1.058.368.429.458 Subtotal
Jumlah 3.547.646.715.285 4.024.419.216.581 Total
Estimasi penyelesaian bangunan yang Buildings under construction in projects
sedang dikonstruksi pada proyek South South Gate, Aerium, Klaska Residence,
Gate, Aerium, Klaska Residence, Kota Kota Wisata, Banjar Wijaya, Grand Wisata
Wisata, Banjar Wijaya, Grand Wisata dan and Legenda Wisata is expected to
Legenda Wisata adalah pada tahun 2024 be completed in 2024 and 2025.
dan 2025. Manajemen berkeyakinan tidak Management believes that these projects
terdapat hambatan dalam kelanjutan will be completed on the expected dates
penyelesaian proyek-proyek tersebut. of completion.
- 53 -
Page 59
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah persediaan tanah dan bangunan Total inventories ready for sale
yang siap dijual yang pengikatan which already have sales and purchase
jual belinya telah berlaku namun agreements but had not been
penjualannya belum diakui pada tanggal recognized as sales as of June 30, 2024
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 and December 31, 2023, represent 7.53%
masing-masing adalah sebesar 7,53% dan and 14.06%, respectively, of the total
14,06% dari jumlah persediaan. inventories.
Reklasifikasi pada tahun 2023 merupakan Reclassification in 2023 represents
reklasifikasi dari tanah yang sedang reclassification from land under
dikembangkan sebesar Rp 5.387.514.000 development to investment properties
ke properti investasi (Catatan 16). amounting to Rp 5,387,514,000 (Note 16).
Grup melakukan peninjauan berkala atas The Group regularly reviews the carrying
jumlah tercatat persediaan, untuk value of the real estate inventories to
memastikan bahwa jumlah tercatatnya tidak ensure that the recorded values do not
melebihi nilai realisasi bersih. exceed the net realizable values.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of June 30, 2024 and December 31,
31 Desember 2023, seluruh persediaan 2023, all inventories are under the name
yang dimiliki adalah atas nama Grup. of the Group.
Persediaan real estat telah The real estate inventories are
diasuransikan terhadap risiko kebakaran insured against fire and other
dan risiko lainnya kepada possible losses with PT Asuransi Sinar
PT Asuransi Sinar Mas (ASM), pihak Mas (ASM), a related party (Note 41),
berelasi (Catatan 41), dengan for a sum of Rp 2,165,898,102,810
jumlah pertanggungan sebesar and US$ 320,252,023 as of June 30, 2024
Rp 2.165.898.102.810 dan and for a sum of Rp 2,364,899,029,766
US$ 320.252.023 pada tanggal and US$ 325,432,913 as of
30 Juni 2024 dan sebesar December 31, 2023. The insurance
Rp 2.364.899.029.766 dan coverage includes that for investment
US$ 325.432.913 pada tanggal properties (Note 16). Management
31 Desember 2023. Jumlah pertanggungan believes that the insurance coverages are
merupakan jumlah pertanggungan adequate to cover possible losses on the
gabungan dengan asuransi properti assets insured.
investasi (Catatan 16). Manajemen
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan
tersebut cukup untuk menutup
kemungkinan kerugian atas persediaan
yang dipertanggungkan.
b. Persediaan dari Hotel dan Lainnya b. Hotel and Other Inventories
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Makanan dan minuman 588.261.625 601.753.455 Food and beverages
Perlengkapan 325.249.747 364.495.494 Supplies
Lain-lain 334.366.554 331.460.314 Others
Jumlah 1.247.877.926 1.297.709.263 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai Management believes that the
tercatat persediaan hotel dan lainnya carrying amounts of the hotel and
tersebut tidak melampaui nilai realisasi other inventories do not exceed
bersihnya pada tanggal 30 Juni 2024 dan the net realizable values as of
31 Desember 2023. June 30, 2024 and December 31, 2023.
- 54 -
Page 60
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
9. Uang Muka 9. Advances
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Pembelian tanah dan bangunan 44.070.581.000 3.905.355.500 Land and building acquisition
Promosi 20.370.740.953 12.199.439.755 Promotion
Perijinan 6.249.354.563 4.035.925.924 Permit
Properti investasi 2.220.714.700 1.470.164.700 Investment properties
Biaya pengembangan tanah - 129.208.804 Development expenses
Lain-lain 37.869.598.525 5.582.873.792 Others
Jumlah 110.780.989.741 27.322.968.475 Total
10. Pajak Dibayar Dimuka 10. Prepaid Taxes
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4 ayat 2 Article 4 paragraph 2
(6% dan 10%) (Catatan 39) 34.931.502.131 40.714.837.880 (6% and 10%) (Note 39)
Pasal 4 ayat 2 Article 4 paragraph 2
(2,5% dan 5%) (Catatan 39) 42.946.706.694 60.397.388.794 (2.5% and 5%) (Note 39)
Pasal 21 24.763.677 24.763.677 Article 21
Pasal 23 2.710.890.611 3.296.085.218 Article 23
Pasal 25 933.963.774 772.107.095 Article 25
Pajak Pertambahan Nilai - bersih 231.596.709.214 231.907.854.545 Value Added Tax - net
Jumlah 313.144.536.101 337.113.037.209 Total
11. Biaya Dibayar Dimuka 11. Prepaid Expenses
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Beban untuk mendapatkan kontrak Costs to obtain contracts with
dengan pelanggan 53.390.347.405 42.198.296.179 customers
Fasilitas parkir 5.909.077.797 7.113.923.077 Parking facility
Asuransi 417.614.418 93.748 Insurance
Sewa 315.540.693 83.333.332 Rent
Lain-lain 349.341.549 5.002.000 Others
Jumlah 60.381.921.862 49.400.648.336 Total
Beban dari kontrak dengan pelanggan Costs to obtain contracts with customers
merupakan biaya komisi penjualan. Beban represent sales commission. Such costs are
tersebut diamortisasi dengan cara sistematis amortized on a systematic basis that is
sejalan dengan penyerahan unit real estat consistent with the transfer of the real estate
kepada pelanggan. Amortisasi dari biaya yang unit to the customers. The amortization
terjadi untuk mendapatkan kontrak dicatat recognized from cost to obtain contracts was
sebagai bagian dari beban penjualan. recorded as a part of selling expenses.
- 55 -
Page 61
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi dari beban untuk mendapatkan kontrak The movement of costs to obtain contracts with
dengan pelanggan adalah sebagai berikut: customers is as follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Saldo awal 42.198.296.179 39.199.664.596 Beginning balance
Penambahan periode berjalan 28.567.726.067 58.738.081.770 Additions during the period
Amortisasi sebagai beban (17.375.674.841) (55.739.450.187) Amortized as expense
Saldo akhir 53.390.347.405 42.198.296.179 Ending balance
Biaya dibayar dimuka disajikan dalam laporan Prepaid expenses are presented in the
keuangan konsolidasian sebagai: consolidated financial statements as:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Aset lancar 53.235.296.952 36.815.757.798 Current assets
Aset tidak lancar 7.146.624.910 12.584.890.538 Noncurrent assets
Jumlah 60.381.921.862 49.400.648.336 Total
12. Investasi dalam Saham 12. Investments in Shares
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Asosiasi 566.592.821.378 566.665.809.688 Associates
Ventura bersama 22.633.831.771 23.231.959.431 Joint ventures
Jumlah 589.226.653.149 589.897.769.119 Total
Rincian entitas asosiasi dan ventura bersama Details of Group’s associates and joint
dari Grup pada tanggal 30 Juni 2024 dan ventures as of June 30, 2024 and
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 follows:
Kepemilikan dan
Lokasi Usaha/ Hak Suara/
Negara Domisili/ Ownership and
Nama Entitas/ Place of Business/ Voting Rights Aktivitas Utama/
Name of Entity Country of Incorporation % Principal Activity
Asosiasi/Associates
PT Matra Olahcipta Indonesia 50,00 Pusat perbelanjaan/Shopping center
PT Citraagung Tirta Jatim Indonesia 40,00 Pusat perbelanjaan/Shopping center
PT Sahabat Kota Wisata Indonesia 40,00 Pusat perbelanjaan/Shopping center
PT Sahabat Duta Wisata Indonesia 40,00 Pusat perbelanjaan/Shopping center
PT Binamaju Mitra Sejati Indonesia 25,50 Perumahan/Real estate
PT Keikyu Itomas Indonesia Indonesia 10,00 Perumahan/Real estate
PT Bumi Paramudita Mas Indonesia 0,01 Belum beroperasi komersial/No
commercial operation
Ventura Bersama/Joint Ventures
BKS Pasar Pagi - ITC Mangga Dua Indonesia 40,00 Pusat perbelanjaan/Shopping center
PT Duti Diamond Development Indonesia 30,00 Perumahan/Real estate
- 56 -
Page 62
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
a. Entitas Asosiasi a. Associates
Investasi dalam entitas asosiasi adalah The details of investments in associates
sebagai berikut: follows:
Perubahan selama periode 2024/Changes during period 2024
( Tidak Diaudit/Unaudited)
Nilai Nilai
Penyertaan Ekuitas pada Penyertaan
Awal Tahun/ Ekuitas pada Rugi Akhir Tahun/
Persentase Carrying Value of Pembagian Penambahan Laba (Rugi) Komprehensif Lain/ Carrying Value of
Kepemilikan/ Investments at the Keuntungan/ Penyertaan/ Bersih/ Share in Other Investments at the
Nama Entitas/ Percentage of Beginning Profit Addition on Share in Net Comprehensive End of the
Name of Companies Ownership of the Year Distribution Investments Profit (Loss) Loss Year
%
PT Matra Olahcipta 50,00 62.360.913.152 - - (935.367.805) - 61.425.545.347
PT Citraagung Tirta Jatim 40,00 5.721.466.891 - - 396.678.690 - 6.118.145.581
PT Sahabat Kota Wisata 40,00 243.319.993.907 - - (8.986.902.400) - 234.333.091.507
PT Sahabat Duta Wisata 40,00 164.264.946.887 - - (405.473.895) - 163.859.472.992
PT Binamaju Mitra Sejati 25,50 33.211.006.476 (10.200.000.000) - 18.508.512.648 - 41.519.519.124
PT Keikyu Itomas Indonesia 10,00 57.787.481.664 - - 1.549.564.455 - 59.337.046.119
PT Bumi Paramudita Mas 0,01 711 - - (3) - 708
Jumlah/Total 566.665.809.688 (10.200.000.000) - 10.127.011.690 - 566.592.821.378
Perubahan selama Tahun 2023/
Changes during 2023
Nilai Nilai
Penyertaan Ekuitas pada Penyertaan
Awal Tahun/ Ekuitas pada Rugi Akhir Tahun/
Persentase Carrying Value of Pembagian Penambahan Laba (Rugi) Komprehensif Lain/ Carrying Value of
Kepemilikan/ Investments at the Keuntungan/ Penyertaan/ Bersih/ Share in Other Investments at the
Nama Entitas/ Percentage of Beginning Profit Addition on Share in Net Comprehensive End of the
Name of Companies Ownership of the Year Distribution Investments Profit (Loss) Loss Year
%
PT Matra Olahcipta 50,00 62.983.332.450 - - (546.770.093) (75.649.205) 62.360.913.152
PT Citraagung Tirta Jatim 40,00 4.403.101.686 - - 1.363.085.048 (44.719.843) 5.721.466.891
PT Sahabat Kota Wisata 40,00 170.709.391.914 - 73.764.000.000 (1.153.398.007) - 243.319.993.907
PT Sahabat Duta Wisata 40,00 96.947.506.702 - 66.880.000.000 437.440.185 - 164.264.946.887
PT Binamaju Mitra Sejati 25,50 26.791.472.299 (10.200.000.000) - 16.660.345.615 (40.811.438) 33.211.006.476
PT Keikyu Itomas Indonesia 10,00 54.672.262.662 - - 3.115.219.002 - 57.787.481.664
PT Bumi Paramudita Mas 0,01 774 - - (63) - 711
Jumlah/Total 416.507.068.487 (10.200.000.000) 140.644.000.000 19.875.921.687 (161.180.486) 566.665.809.688
PT Sahabat Kota Wisata (SKW) PT Sahabat Kota Wisata (SKW)
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Stockholders’ Decision
Pemegang Saham SKW yang Statement of SKW which documented on
didokumentasikan dalam Akta No. 28 Notarial Deed No. 28 dated July 21, 2023
tanggal 21 Juli 2023 dari Ira Sudjono, S.H., of Ira Sudjono, S.H., M.Hum., M.Kn.,
M.Hum., M.Kn., M.M., M.Si., notaris di M.M., M.Si., a public notary in Jakarta,
Jakarta, para pemegang saham menyetujui the stockholders agreed to increase its
untuk meningkatkan modal ditempatkan issued and paid-up capital from
dan disetor dari Rp 766.800.000.000 terdiri Rp 766,800,000,000 consisting of
dari 766.800 saham menjadi 766,800 shares to Rp 839,410,000,000
Rp 839.410.000.000 terdiri dari 839.410 consisting of 839,410 shares. The
saham. Kenaikan ini dilakukan secara increase in paid-up capital was done
proporsional sehingga komposisi proportionately, thus, no change in
persentase kepemilikan saham sebelum ownership interest of the stockholders.
dan sesudah kenaikan modal tidak
berubah.
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Para Based on the Stockholders’ Decision
Pemegang Saham SKW yang Statement of SKW which documented on
didokumentasikan dalam Akta No. 66 Notarial Deed No. 66 dated February 24,
tanggal 24 Februari 2023 dari Ira Sudjono, 2023 of Ira Sudjono, S.H., M.Hum.,
S.H., M.Hum., M.Kn., M.M., M.Si., notaris M.Kn., M.M., M.Si., a public notary in
di Jakarta, para pemegang saham Jakarta, the stockholders agreed to
menyetujui untuk meningkatkan modal increase its issued and paid-up capital
ditempatkan dan disetor dari from Rp 655,000,000,000 consisting of
Rp 655.000.000.000 terdiri dari 655.000 655,000 shares to Rp 766,800,000,000
saham menjadi Rp 766.800.000.000 terdiri consisting of 766,800 shares. The
dari 766.800 saham. Kenaikan ini increase in paid-up capital was done
dilakukan secara proporsional sehingga proportionately, thus, no change in
komposisi persentase kepemilikan saham ownership interest of the stockholders.
sebelum dan sesudah kenaikan modal
tidak berubah.
- 57 -
Page 63
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Sahabat Duta Wisata (SDW) PT Sahabat Duta Wisata (SDW)
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Based on Stockholders’ Decision
Para Pemegang Saham SDW yang Statement of SDW which was
didokumentasikan dalam Akta No. 14 documented on Notarial Deed No. 14
tanggal 3 November 2023 dari Ira Sudjono, dated November 3, 2023 of Ira Sudjono,
S.H., M.Hum., M.Kn., M.M., M.Si., notaris S.H., M.Hum., M.Kn., M.M., M.Si., a
di Jakarta, para pemegang saham public notary in Jakarta, the stockholders
menyetujui untuk meningkatkan modal agreed to increase its issued and paid-up
ditempatkan dan disetor dari capital from Rp 513,000,000,000
Rp 513.000.000.000 terdiri dari 513.000 consisting of 513,000 shares to
saham menjadi Rp 680.200.000.000 terdiri Rp 680,200,000,000 consisting of
dari 680.200 saham. Kenaikan tersebut 680,200 shares. The increase in paid-up
dilakukan secara proporsional sehingga capital was done proportionately, thus,
komposisi persentase kepemilikan saham no change in ownership interest
sebelum dan sesudah kenaikan modal of the stockholders. This change
tidak berubah. Perubahan ini telah has received notification of acceptance
mendapat penerimaan pemberitahuan dari from the Minister of Law and Human
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Rights of the Republic of Indonesia
Manusia Republik Indonesia dengan Surat based on his Acceptance Letter
Penerimaan No. AHU-AH.01.03-0138393 No. AHU-AH.01.03-0138393 dated
tanggal 7 November 2023. November 7, 2023.
PT Binamaju Mitra Sejati (BMS) PT Binamaju Mitra Sejati (BMS)
Pada periode 2024 dan tahun 2023, In 2024 and 2023, BMS agreed to
BMS membagikan dividen tunai distribute cash dividends to stockholders
kepada pemegang saham masing-masing amounting to Rp 40,000,000,000,
sebesar Rp 40.000.000.000 atau setara respectively or equivalent to Rp 20,000
dengan Rp 20.000 per lembar saham per share. The share of the Company on
Bagian Perusahaan atas pembagian these cash dividends amounted to
dividen tunai adalah masing-masing Rp 10,200,000,000, respectively.
sebesar Rp 10.200.000.000.
Grup tidak memiliki bagian atas liabilitas The Group has no share of any
kontinjensi atau komitmen permodalan contingent liabilities or capital
dari entitas asosiasi pada tanggal commitments of the associates as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. Juni 30, 2024 and December 31, 2023.
Ikhtisar informasi keuangan entitas Ikhtisar informasi keuangan entitas
asosiasi, tanpa disesuaikan dengan asosiasi, tanpa disesuaikan dengan
proporsi kepemilikan Grup, adalah sebagai proporsi kepemilikan Grup, adalah
berikut: sebagai berikut:
30 Juni/June 30, 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited)
PT Matra PT Citraagung PT Sahabat PT Sahabat PT Binamaju PT Keikyu PT Bumi
Olahcipta Tirta Jatim Kota Wisata Duta Wisata Mitra Sejati Itomas Indonesia Paramudita Mas
Aset/Assets
Lancar/Current 136.979.482.223 45.724.171.088 169.926.602.889 115.919.333.202 259.240.455.549 614.215.929.327 39.630.964
Tidak lancar/Noncurrent 341.039.769 125.101.377.770 1.549.602.142.887 960.149.459.734 62.330.668.253 - 740.567.260.902
Jumlah/Total 137.320.521.992 170.825.548.858 1.719.528.745.776 1.076.068.792.936 321.571.123.802 614.215.929.327 740.606.891.866
Liabilitas/Liabilities
Jangka pendek/Current 7.947.545.709 34.114.636.949 158.373.481.929 13.151.985.844 182.400.346.591 19.328.044.158 223.000
Jangka panjang/Noncurrent 7.339.238.388 121.415.547.958 724.677.950.975 383.337.861.493 5.282.356.607 1.517.942.118 -
Jumlah/Total 15.286.784.097 155.530.184.907 883.051.432.904 396.489.847.337 187.682.703.198 20.845.986.276 223.000
Pendapatan/Revenue 2.210.409.796 32.100.742.552 37.177.365.483 - 132.286.070.235 8.386.377.037 -
Beban/Expenses 624.276.348 32.644.985.412 44.473.891.503 2.434.631.125 23.428.556.483 447.542.128 348.679.053
Laba (rugi) bersih/
Net profit (loss) (1.870.735.609) 991.696.724 (22.467.256.000) (1.013.684.737) 72.582.402.539 15.495.126.416 (2.714.928.596)
- 58 -
Page 64
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/December 31, 2023
PT Matra PT Citraagung PT Sahabat PT Sahabat PT Binamaju PT Keikyu PT Bumi
Olahcipta Tirta Jatim Kota Wisata Duta Wisata Mitra Sejati Itomas Indonesia Paramudita Mas
Aset/Assets
Lancar/Current 141.607.020.291 46.780.770.840 172.406.296.161 182.959.054.108 254.777.761.634 612.071.007.556 409.209.054
Tidak lancar/Noncurrent 831.775.032 133.406.497.290 1.274.081.908.531 854.796.823.506 62.572.423.699 - 742.939.069.011
Jumlah/Total 142.438.795.323 180.187.268.130 1.446.488.204.692 1.037.755.877.614 317.350.185.333 612.071.007.556 743.348.278.065
Liabilitas/Liabilities
Jangka pendek/Current 12.138.561.601 33.975.802.954 613.263.098 70.240.424.042 210.401.600.794 34.196.190.921 27.485.544
Jangka panjang/Noncurrent 6.395.760.218 131.907.797.949 586.930.372.722 286.922.823.236 5.642.566.474 - -
Jumlah/Total 18.534.321.819 165.883.600.903 587.543.635.820 357.163.247.278 216.044.167.268 34.196.190.921 27.485.544
Pendapatan/Revenue 9.456.646.839 65.362.655.134 - - 164.808.534.261 100.420.094.186 -
Beban/Expenses 2.579.849.788 64.229.049.910 4.045.362.836 1.556.666.263 97.212.294.379 101.267.207.155 368.446.135
Laba (rugi) bersih/
Net profit (loss) (1.093.540.187) 3.407.712.620 (2.883.495.019) 1.093.600.463 65.334.688.686 31.152.190.043 (5.290.200.997)
b. Ventura Bersama b. Joint Ventures
Perubahan dalam kepentingan pada Movement of interests in the joint
ventura bersama, adalah sebagai berikut: ventures is summarized as follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Saldo awal 23.231.959.431 30.738.291.569 Beginning balance
Penambahan penyertaan - 5.775.000.000 Additional investments
Ekuitas pada rugi bersih Share in net loss during
periode berjalan (598.127.660) (13.275.294.165) the period
Ekuitas pada rugi Share in other comprehensive
komprehensif lain - (6.037.973) loss
Saldo akhir 22.633.831.771 23.231.959.431 Ending balance
PT Duti Diamond Development (DDD) PT Duti Diamond Development (DDD)
Berdasarkan Pernyataan Keputusan Based on the Stockholders’ Circular
Sirkuler Para Pemegang Saham DDD yang Decision Statement of DDD which
didokumentasikan dalam Akta No. 54 documented on Notarial Deed No. 54
tanggal 28 Februari 2023 dari Khrisna dated February 28, 2023 of Khrisna
Sanjaya, S.H., M.Kn., notaris di Tangerang Sanjaya, S.H., M.Kn., a public notary in
Selatan, para pemegang saham South Tangerang, the stockholders
menyetujui untuk meningkatkan modal agreed to increase its issued and paid-up
ditempatkan dan disetor dari capital from Rp 363,000,000,000
Rp 363.000.000.000 terdiri dari 363.000 consisting of 363,000 shares to
saham menjadi Rp 382.250.000.000 terdiri Rp 382,250,000,000 consisting of
dari 382.250 saham. Kenaikan ini 382,250 shares. The increase in paid-up
dilakukan secara proporsional sehingga capital was done proportionately, thus,
komposisi persentase kepemilikan saham no change in ownership interest of
sebelum dan sesudah kenaikan modal the stockholders. The notifications of
tidak berubah. Perubahan ini telah acceptance for this change was received
mendapat penerimaan pemberitahuan dari by the Minister of Law and Human
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Indonesia through his Acceptance Letter
Penerimaan No. AHU-AH.01.03-0039534 No. AHU-AH.01.03-0039534 dated
tanggal 13 Maret 2023. March 13, 2023.
- 59 -
Page 65
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup tidak memiliki bagian atas liabilitas The Group has no share of any
kontinjensi atau komitmen permodalan contingent liabilities or capital
dari ventura bersama pada tanggal commitments of joint ventures as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. June 30, 2024 and December 31, 2023.
Ikhtisar informasi keuangan ventura The following summarizes the financial
bersama, tanpa disesuaikan dengan information relating to the joint venture,
proporsi kepemilikan Grup, adalah sebagai not adjusted for proportion of ownership:
berikut:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Aset Assets
Current - Cash and cash
Lancar - kas dan setara kas 6.900.617.909 7.669.622.689 equivalents
Lancar (tidak termasuk kas Current (excluding cash and cash
dan setara kas) 291.938.855.595 294.148.729.866 equivalents)
Tidak lancar 16.821.461.971 18.223.320.481 Noncurrent
Jumlah 315.660.935.475 320.041.673.036 Total
Liabilitas Liabilities
Jangka pendek - utang usaha, Current - Trade and other accounts
utang lain-lain dan provisi - - payable and provision
Jangka pendek (tidak termasuk Current (excluding trade and
utang usaha, utang lain-lain other accounts payable
dan provisi) 18.680.010 89.383.758 and provision)
Jangka panjang (tidak termasuk Noncurrent (excluding trade and
utang usaha, utang lain-lain other accounts payable and
dan provisi) 13.969.716.375 16.118.766.340 provision)
Jumlah 13.988.396.385 16.208.150.098 Total
Jumlah ekuitas 301.672.539.090 303.833.522.938 Total equity
Pendapatan 2.622.861.399 5.040.757.216 Revenues
Penyusutan dan amortisasi 1.373.107.677 2.758.098.447 Depreciation and amortization
Pendapatan bunga 98.710.334 883.504.406 Interest income
Rugi sebelum pajak (2.160.983.849) (44.743.127.189) Loss before tax
Beban pajak - - Tax expense
Rugi tahun berjalan (2.160.983.849) (44.743.127.189) Loss for the year
Rugi komprehensif lain - (20.126.577) Other comprehensive loss
Jumlah rugi komprehensif (2.160.983.849) (44.763.253.766) Total comprehensive loss
Grup tidak membentuk cadangan kerugian The Group did not provide allowance for
penurunan nilai atas investasi dalam saham impairment in value of the aforementioned
pada entitas-entitas di atas, karena manajemen investments in these companies since
berkeyakinan bahwa entitas-entitas tersebut management believes that these companies
masih memiliki potensi pertumbuhan dalam still have long-term growth potentials as most
jangka panjang mengingat sebagian besar of these companies engage in the real estate
entitas-entitas tersebut bergerak dalam jenis business.
usaha real estat.
- 60 -
Page 66
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
13. Tanah yang Belum Dikembangkan 13. Land for Development
Terdiri dari: This account consists of:
30 Juni/June 30, 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited) 31 Desember/December 31, 2023
Nama Proyek/ Lokasi/ Luas Tanah/ Jumlah/ Luas Tanah/ Jumlah/
Name of Project Location Land Area Amount Land Area Amount
m2/sqm m2/sqm
Roxy II Roxy, Jakarta Pusat 177.019 1.456.531.081.684 177.019 1.456.531.081.684
Surabaya* Benowo, Surabaya 4.352.954 1.439.938.956.136 4.352.954 1.430.563.362.794
Kota Wisata Cibubur, Jawa Barat 1.834.868 811.702.599.132 1.833.685 807.649.866.946
Grand Wisata Bekasi 4.813.280 731.179.276.358 4.805.922 716.643.962.363
Bekasi * Bekasi 850.306 120.931.867.153 850.306 120.931.867.153
Mangga Dua Center Jagirwonokromo, Surabaya 24.186 16.851.207.556 24.186 16.777.807.556
Kota Bunga Desa Sukanagalih dan/and
Desa Batulawang 64.715 8.027.054.168 64.715 8.027.054.168
Jumlah/Total 12.117.328 4.585.162.042.187 12.108.787 4.557.125.002.664
* proyek entitas anak yang masih dalam tahap pra-operasi (Catatan 1c)/
projects of subsidiaries in pre-operating stage (Note 1c)
Mutasi pada akun tanah yang belum Movements in land for development account
dikembangkan adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Saldo awal 4.557.125.002.664 4.615.527.046.541 Beginning balance
Penambahan selama periode berjalan 28.113.874.689 174.158.679.230 Additions during the period
Pengurangan selama periode berjalan (76.835.166) (232.560.723.107) Deductions during the period
Saldo akhir 4.585.162.042.187 4.557.125.002.664 Ending balance
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023, seluruh tanah yang belum dikembangkan all of the land for development are under the
adalah atas nama Grup. name of the Group.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
penurunan nilai atas aset tersebut pada tanggal impairment in value of the aforementioned
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. assets as of June 30, 2024 and
December 31, 2023.
- 61 -
Page 67
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
14. Aset Tetap 14. Property and Equipment
Perubahan selama periode 2024/
Changes during 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited)
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 30 Juni 2024/
January 1, 2024 Additions Deductions Reclassifications June 30, 2024
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 43.458.404.729 - - - 43.458.404.729 Land
Bangunan 473.356.598.791 - - - 473.356.598.791 Buildings
Sarana pelengkap bangunan 7.628.863.303 72.762.400 - - 7.701.625.703 Building improvements
Perbaikan aset yang disewa 1.538.943.105 - - - 1.538.943.105 Leasehold improvements
Mesin-mesin 99.457.340.567 - - - 99.457.340.567 Machinery
Inventaris 233.516.405.836 2.449.514.881 - - 235.965.920.717 Furniture and fixtures
Kendaraan 43.522.572.639 2.037.516.052 (425.500.000) - 45.134.588.691 Transportation equipment
Jumlah 902.479.128.970 4.559.793.333 (425.500.000) - 906.613.422.303 Subtotal
Aset tetap dalam pembangunan 94.994.167 - - - 94.994.167 Construction in progress
Jumlah 902.574.123.137 4.559.793.333 (425.500.000) - 906.708.416.470 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Bangunan 324.645.686.971 6.109.875.005 - - 330.755.561.976 Buildings
Sarana pelengkap bangunan 5.098.838.333 168.380.638 - - 5.267.218.971 Building improvements
Perbaikan aset yang disewa 1.538.943.105 - - - 1.538.943.105 Leasehold improvements
Mesin-mesin 98.279.153.557 3.979.991 - - 98.283.133.548 Machinery
Inventaris 219.383.450.669 3.157.225.208 - - 222.540.675.877 Furniture and fixtures
Kendaraan 26.802.254.256 1.231.922.573 (425.500.000) - 27.608.676.829 Transportation equipment
Jumlah 675.748.326.891 10.671.383.415 (425.500.000) - 685.994.210.306 Subtotal
Nilai Tercatat 226.825.796.246 220.714.206.164 Net Carrying Value
Perubahan selama Tahun 2023/
Changes during 2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Tanah 43.458.404.729 - - - 43.458.404.729 Land
Bangunan 471.902.498.791 - - 1.454.100.000 473.356.598.791 Buildings
Sarana pelengkap bangunan 5.078.908.212 2.549.955.091 - - 7.628.863.303 Building improvements
Perbaikan aset yang disewa 1.538.943.105 - - - 1.538.943.105 Leasehold improvements
Mesin-mesin 99.449.322.550 8.018.017 - - 99.457.340.567 Machinery
Inventaris 228.034.021.296 5.482.384.540 - - 233.516.405.836 Furniture and fixtures
Kendaraan 45.765.044.635 6.576.049.477 (8.818.521.473) - 43.522.572.639 Transportation equipment
Jumlah 895.227.143.318 14.616.407.125 (8.818.521.473) 1.454.100.000 902.479.128.970 Subtotal
Aset tetap dalam pembangunan 924.258.667 624.835.500 - (1.454.100.000) 94.994.167 Construction in progress
Jumlah 896.151.401.985 15.241.242.625 (8.818.521.473) - 902.574.123.137 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Bangunan 312.440.695.665 12.204.991.306 - - 324.645.686.971 Buildings
Sarana pelengkap bangunan 5.025.236.010 73.602.323 - - 5.098.838.333 Building improvements
Perbaikan aset yang disewa 1.538.943.105 - - - 1.538.943.105 Leasehold improvements
Mesin-mesin 97.022.815.595 1.256.337.962 - - 98.279.153.557 Machinery
Inventaris 213.623.001.142 5.760.449.527 - - 219.383.450.669 Furniture and fixtures
Kendaraan 33.450.191.813 1.997.000.612 (8.644.938.169) - 26.802.254.256 Transportation equipment
Jumlah 663.100.883.330 21.292.381.730 (8.644.938.169) - 675.748.326.891 Subtotal
Nilai Tercatat 233.050.518.655 226.825.796.246 Net Carrying Value
- 62 -
Page 68
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pembebanan penyusutan adalah sebagai Depreciation expense are allocated as follows:
berikut:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Beban pokok penjualan (Catatan 33) 2.339.211.424 3.366.382.431 Cost of revenues (Note 33)
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 34b) 7.346.851.690 6.715.876.765 (Note 34b)
Lain-lain - Bersih (Catatan 38) 985.320.301 1.003.901.233 Others - Net (Note 38)
Jumlah 10.671.383.415 11.086.160.429 Total
Pengurangan selama periode 2024 dan 2023 Deductions in 2024 and 2023 include the sale
merupakan penjualan kendaraan dengan rincian of transportation equipment with details as
sebagai berikut: follows:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Harga jual 115.000.000 508.000.000 Selling price
Nilai tercatat - 173.583.304 Net carrying value
Keuntungan atas penjualan 115.000.000 334.416.696 Gain on sale
Reklasifikasi pada tahun 2023 merupakan Reclassification in 2023 represents
reklasifikasi dari aset tetap dalam pembangunan reclassification from construction in progress to
ke bangunan Rp 1.454.100.000. buildings amounting to Rp 1,454,100,000.
Grup memiliki beberapa bidang tanah terletak di The Group own several parcels of land located
Balikpapan dan Jakarta dengan rincian sebagai in Jakarta and Balikpapan with details follows:
berikut:
30 Juni 2024
(Tidak Diaudit) dan
31 Desember 2023/
June 30, 2024
(Unaudited) and
December 31, 2023
Hotel Le Grandeur Balikpapan, Balikpapan 31.705.471.994 Hotel Le Grandeur Balikpapan, Balikpapan
Hotel Le Grandeur Mangga Dua, Jakarta 11.513.862.855 Hotel Le Grandeur Mangga Dua, Jakarta
Taman Permata Buana, Jakarta 239.069.880 Taman Permata Buana, Jakarta
Jumlah 43.458.404.729 Total
Kepemilikan Grup atas tanah Hotel Le Grandeur The parcels of land, where Le Grandeur
Mangga Dua, Hotel Le Grandeur Balikpapan Mangga Dua Hotel, Le Grandeur Balikpapan
dan Taman Permata Buana adalah berupa hak Hotel and Taman Permata Buana are situated,
guna bangunan yang jatuh tempo masing- are owned by the Group with Building Use
masing pada tahun 2028, 2028, dan 2026. Rights (Hak Guna Bangunan or HGB) which
will expire in 2028, 2028, and 2026,
respectively.
- 63 -
Page 69
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset tetap, kecuali tanah, diasuransikan Property and equipment, except land,
terhadap risiko kebakaran, kerusakan, are insured against risks of fire, damages, theft
pencurian dan risiko lainnya. Pada tanggal and other possible risks. As of June 30, 2024
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, aset tetap and December 31, 2023, these assets are
tersebut diasuransikan kepada PT Asuransi insured with PT Asuransi Sinar Mas, a related
Sinar Mas, pihak berelasi (Catatan 41), dengan party (Note 41), for Rp 322,128,183,183 and
jumlah pertanggungan masing-masing sebesar US$ 23,730,329 and Rp 311,989,111,586 and
Rp 322.128.183.183 dan US$ 23.730.329 dan US$ 59,979,299, respectively. Management
Rp 311.989.111.586 dan US$ 59.979.299. believes that the insurance coverages are
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai adequate to cover possible losses on the
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup assets insured.
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023, estimasi nilai wajar berupa tanah dan the estimated fair value of land and buildings
bangunan hotel serta bangunan dan mesin of Hotel and buildings and machinery of
proyek Go Wet adalah sebesar Go Wet project amounted to
Rp 1.253.097.000.000. Estimasi nilai wajar Rp 1,253,097,000,000. The estimated fair
berdasarkan hasil laporan oleh value was based on report of KJPP
KJPP Rengganis, Hamid & Rekan, penilai Rengganis, Hamid & Partners, an independent
independen, masing-masing pada tanggal appraiser, dated March 1, 2023 and
1 Maret 2023 dan 28 Februari 2023. February 28, 2023, respectively.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
perubahan signifikan atas nilai wajar aset tetap significant change in the fair value of property
selama periode sejak tanggal laporan penilai and equipment from the last valuation report
independen sampai dengan tanggal laporan date up to consolidated statements of financial
posisi keuangan konsolidasian dan tidak position date and that there is no impairment in
terdapat penurunan nilai atas aset tersebut value of the aforementioned assets as of
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember June 30, 2024 and December 31, 2023.
2023.
15. Aset Hak-Guna 15. Right-of-Use Assets
Perubahan selama periode 2024/
Changes during 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited )
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ 30 Juni 2024/
January 1, 2024 Additions Deductions June 30, 2024
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 3.889.000.000 - - 3.889.000.000 Land
Bangunan 2.215.671.279 - (2.215.671.279) - Buildings
Peralatan kantor 7.001.325.376 - - 7.001.325.376 Office equipment
Jumlah 13.105.996.655 - (2.215.671.279) 10.890.325.376 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Tanah 997.060.510 598.332.306 - 1.595.392.816 Land
Bangunan 2.215.671.279 - (2.215.671.279) - Buildings
Peralatan kantor 4.641.458.953 1.158.912.337 - 5.800.371.290 Office equipment
Jumlah 7.854.190.742 1.757.244.643 (2.215.671.279) 7.395.764.106 Total
Nilai Tercatat 5.251.805.913 3.494.561.270 Net Carrying Value
- 64 -
Page 70
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan selama Tahun 2023/
Changes during 2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Biaya perolehan: At cost:
Tanah 6.389.000.000 - (2.500.000.000) 3.889.000.000 Land
Bangunan 2.215.671.279 - - 2.215.671.279 Buildings
Peralatan kantor 7.001.325.376 - - 7.001.325.376 Office equipment
Jumlah 15.605.996.655 - (2.500.000.000) 13.105.996.655 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Tanah 2.430.400.000 1.066.660.510 (2.500.000.000) 997.060.510 Land
Bangunan 2.141.815.590 73.855.689 - 2.215.671.279 Buildings
Peralatan kantor 2.323.634.279 2.317.824.674 - 4.641.458.953 Office equipment
Jumlah 6.895.849.869 3.458.340.873 (2.500.000.000) 7.854.190.742 Total
Nilai Tercatat 8.710.146.786 5.251.805.913 Net Carrying Value
Pengurangan aset hak-guna pada periode 2024 Deductions of right-of-use assets in 2024 and
dan tahun 2023 sehubungan dengan selesainya 2023 represents impact of expired lease
periode masa sewa kontrak. contract.
Pembebanan penyusutan adalah sebagai Depreciation expense are allocated as follows:
berikut:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Beban pokok penjualan (Catatan 33) - 73.855.689 Cost of revenues (Note 33)
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 34b) 1.630.951.897 1.500.947.795 (Note 34b)
Lain-lain - Bersih (Catatan 38) 126.292.746 126.292.746 Others - Net (Note 38)
Jumlah 1.757.244.643 1.701.096.230 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
penurunan nilai atas asset hak-guna pada impairment in value of the aforementioned
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. right-of-use assets as of June 30, 2024 and
December 31, 2023.
16. Properti Investasi 16. Investment Properties
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023, properti investasi berlokasi di Jakarta, the investment properties are located in
Bekasi, Depok dan Semarang dan disewakan Jakarta, Bekasi, Depok and Semarang and
kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian being leased out to third parties (Note 43).
sewa (Catatan 43).
- 65 -
Page 71
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan selama periode 2024/
Changes during 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited)
Luas Area/ 1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 30 Juni 2024/
Area January 1, 2024 Additions Deductions Reclassifications June 30, 2024
m2/sqm
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
ITC Mangga Dua 3.199 - - - 2.839.353.055 2.839.353.055 Sinarmas Land Plaza
Sinarmas Land Plaza 84.646 720.268.015.454 - - - 720.268.015.454 Sinarmas Land Plaza
Cashbac 2.585 53.392.535.100 - - - 53.392.535.100 Cashbac
Sopo Del Tower 2.754 116.372.794.645 - - - 116.372.794.645 Sopo Del Tower
Mega ITC Cempaka Mas 14.720 59.976.839.757 - - - 59.976.839.757 Mega ITC Cempaka Mas
ITC Kuningan 11.674 16.899.293.794 - - - 16.899.293.794 ITC Kuningan
ITC Depok 11.600 87.872.424.952 - - - 87.872.424.952 ITC Depok
Grand Wisata 24.195 56.165.363.600 - - - 56.165.363.600 Grand Wisata
DP Mall Semarang 53.633 669.132.865.463 - - - 669.132.865.463 DP Mall Semarang
Aeon Mall South Gate 47.586 1.096.104.264.239 - - - 1.096.104.264.239 Aeon Mall South Gate
Jumlah 256.592 2.876.184.397.004 - - 2.839.353.055 2.879.023.750.059 Subtotal
Aset tetap dalam rangka
bangun, kelola, dan Properties under build, operate,
alih and transfer agreement
Jembatan 56.615.865.596 - - - 56.615.865.596 Bridge
Pusat jajan 1.501.973.743 - - (1.501.973.743) - Food court
Parkir 1.337.379.312 - - (1.337.379.312) - Parking
Terowongan 6.215.378.136 - - - 6.215.378.136 Underground channel
Jumlah 65.670.596.787 - - (2.839.353.055) 62.831.243.732 Subtotal
Properti investasi dalam
pembangunan 109.984.618.793 81.661.277.422 - - 191.645.896.215 Construction in progress
Jumlah 3.051.839.612.584 81.661.277.422 - - 3.133.500.890.006 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
ITC Mangga Dua - - - 2.839.353.055 2.839.353.055 Sinarmas Land Plaza
Sinarmas Land Plaza 426.865.209.033 8.967.250.408 - - 435.832.459.441 Sinarmas Land Plaza
Cashbac 17.223.161.610 872.238.822 - - 18.095.400.432 Cashbac
Sopo Del Tower 29.093.198.640 2.909.319.864 - - 32.002.518.504 Sopo Del Tower
Mega ITC Cempaka Mas 51.889.773.753 - - - 51.889.773.753 Mega ITC Cempaka Mas
ITC Kuningan 16.899.293.794 - - - 16.899.293.794 ITC Kuningan
ITC Depok 11.354.434.592 305.500.482 - - 11.659.935.074 ITC Depok
Grand Wisata 886.767.375 136.425.750 - - 1.023.193.125 Grand Wisata
DP Mall Semarang 194.414.448.114 12.624.875.168 - - 207.039.323.282 DP Mall Semarang
Aeon Mall South Gate 160.844.270.736 24.745.272.424 - - 185.589.543.160 Aeon Mall South Gate
Jumlah 909.470.557.647 50.560.882.918 - 2.839.353.055 962.870.793.620 Subtotal
Aset tetap dalam rangka Properties under build, operate,
bangun, kelola, dan alih and transfer agreement
Jembatan 41.260.671.177 1.047.631.530 - - 42.308.302.707 Bridge
Pusat jajan 1.472.626.823 29.346.920 - (1.501.973.743) - Food court
Parkir 1.311.660.585 25.718.727 - (1.337.379.312) - Parking
Terowongan 5.138.045.908 124.307.562 - - 5.262.353.470 Underground channel
Jumlah 49.183.004.493 1.227.004.739 - (2.839.353.055) 47.570.656.177 Subtotal
Jumlah 958.653.562.140 51.787.887.657 - - 1.010.441.449.797 Total
Nilai Tercatat 2.093.186.050.444 2.123.059.440.209 Net Carrying Value
- 66 -
Page 72
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan selama Tahun 2023/
Changes during 2023
Luas Area/ 1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2023/
Area January 1, 2023 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2023
m2/sqm
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Sinarmas Land Plaza 84.646 720.046.615.454 221.400.000 - - 720.268.015.454 Sinarmas Land Plaza
Cashbac 2.585 53.392.535.100 - - - 53.392.535.100 Cashbac
Sopo Del Tower 2.754 116.372.794.645 - - - 116.372.794.645 Sopo Del Tower
Mega ITC Cempaka Mas 14.720 59.976.839.757 - - - 59.976.839.757 Mega ITC Cempaka Mas
ITC Kuningan 11.674 16.899.293.794 - - - 16.899.293.794 ITC Kuningan
ITC Depok 11.600 87.872.424.952 - - - 87.872.424.952 ITC Depok
Grand Wisata 24.195 50.777.849.600 - - 5.387.514.000 56.165.363.600 Grand Wisata
DP Mall Semarang 53.633 669.132.865.463 - - - 669.132.865.463 DP Mall Semarang
Aeon Mall South Gate 47.586 1.096.104.264.239 - - - 1.096.104.264.239 Aeon Mall South Gate
Jumlah 253.393 2.870.575.483.004 221.400.000 - 5.387.514.000 2.876.184.397.004 Subtotal
Aset tetap dalam rangka
bangun, kelola, dan Properties under build, operate,
alih and transfer agreement
Jembatan 56.615.865.596 - - - 56.615.865.596 Bridge
Kios 1.488.082.168 - (1.488.082.168) - - Kiosk
Pusat jajan 1.501.973.743 - - - 1.501.973.743 Food court
Parkir 1.337.379.312 - - - 1.337.379.312 Parking
Terowongan 6.215.378.136 - - - 6.215.378.136 Underground channel
Jumlah 67.158.678.955 - (1.488.082.168) - 65.670.596.787 Subtotal
Properti investasi dalam
pembangunan 1.373.000.000 108.611.618.793 - - 109.984.618.793 Construction in progress
Jumlah 2.939.107.161.959 108.833.018.793 (1.488.082.168) 5.387.514.000 3.051.839.612.584 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Kepemilikan langsung Direct acquisitions
Sinarmas Land Plaza 407.206.453.320 19.658.755.713 - - 426.865.209.033 Sinarmas Land Plaza
Cashbac 15.469.517.287 1.753.644.323 - - 17.223.161.610 Cashbac
Sopo Del Tower 23.274.558.912 5.818.639.728 - - 29.093.198.640 Sopo Del Tower
Mega ITC Cempaka Mas 51.889.773.753 - - - 51.889.773.753 Mega ITC Cempaka Mas
ITC Kuningan 16.547.225.172 352.068.622 - - 16.899.293.794 ITC Kuningan
ITC Depok 10.743.433.628 611.000.964 - - 11.354.434.592 ITC Depok
Grand Wisata 613.915.875 272.851.500 - - 886.767.375 Grand Wisata
DP Mall Semarang 169.075.614.941 25.338.833.173 - - 194.414.448.114 DP Mall Semarang
Aeon Mall South Gate 111.353.725.896 49.490.544.840 - - 160.844.270.736 Aeon Mall South Gate
Jumlah 806.174.218.784 103.296.338.863 - - 909.470.557.647 Subtotal
Aset tetap dalam rangka Properties under build, operate,
bangun, kelola, dan alih and transfer agreement
Jembatan 39.165.408.170 2.095.263.007 - - 41.260.671.177 Bridge
Kios 1.488.082.303 (135) (1.488.082.168) - - Kiosk
Pusat jajan 1.403.496.083 69.130.740 - - 1.472.626.823 Food court
Parkir 1.249.935.381 61.725.204 - - 1.311.660.585 Parking
Terowongan 4.889.430.779 248.615.129 - - 5.138.045.908 Underground channel
Jumlah 48.196.352.716 2.474.733.945 (1.488.082.168) - 49.183.004.493 Subtotal
Jumlah 854.370.571.500 105.771.072.808 (1.488.082.168) - 958.653.562.140 Total
Nilai Tercatat 2.084.736.590.459 2.093.186.050.444 Net Carrying Value
Pendapatan properti investasi yang diakui pada Income from investment properties for the
laba rugi untuk periode-periode enam bulan six-month periods ended June 30, 2024 and
yang berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 2023 amounted to Rp 259,132,134,602 and
masing-masing sebesar Rp 259.132.134.602 Rp 264,020,792,830, respectively, which were
dan Rp 264.020.792.830 yang disajikan sebagai recorded as part of “Revenues” in profit or loss
bagian dari “Pendapatan usaha” dalam laba rugi (Note 32).
(Catatan 32).
- 67 -
Page 73
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pembebanan penyusutan adalah sebagai Depreciation expense are allocated as follows:
berikut:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Beban pokok penjualan (Catatan 33) 51.651.461.907 52.995.436.362 Cost of revenues (Note 33)
Lain-lain - Bersih (Catatan 38) 136.425.750 136.425.750 Others - Net (Note 38)
Jumlah 51.787.887.657 53.131.862.112 Total
Pengurangan selama 2023 merupakan Deductions in 2023 pertain to handover of
penyerahan kios dalam rangka bangun, kelola kiosk under build, operate and transfer to a
dan alih kepada pihak ketiga sehubungan third party in connection with the expiration of
dengan habisnya perjanjian kerjasama. the joint operation agreement.
Properti investasi dalam pembangunan pada Construction in progress as of
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
merupakan akumulasi biaya konstruksi DP Mall represents accumulated costs of construction
Semarang yang dimiliki oleh PT Wijaya Pratama of DP Mall Semarang owned by PT Wijaya
Raya, entitas anak, dengan akumulasi biaya Pratama Raya, a subsidiary, with accumulated
konstruksi pada tanggal 30 Juni 2024 dan costs of constructions as of June 30, 2024
31 Desember 2023 masing-masing sebesar and December 31, 2023 amounting to
Rp 191.645.896.215 dan Rp 109.984.618.793 Rp 191,645,896,215 and Rp 109,984,618,793,
atau masing-masing sebesar 48% dan 28% dari respectively, or 48% and 28%, respectively, of
nilai kontrak. contract value.
Reklasifikasi pada tahun 2023 merupakan Reclassification in 2023 represents
reklasifikasi dari tanah yang sedang reclassification from land under development
dikembangkan sebesar Rp 5.387.514.000 amounting to Rp 5,387,514,000 (Note 8).
(Catatan 8).
Grup mengasuransikan properti investasi Directly acquired investment properties are
kepemilikan langsung kepada PT Asuransi insured with PT Asuransi Sinar Mas (ASM), a
Sinar Mas (ASM), pihak berelasi (Catatan 41), related party (Note 41), against risks of fire,
terhadap risiko kebakaran, kerusakan dan risiko damages, theft, and other possible risks with
lainnya dengan jumlah pertanggungan insurance coverage of Rp 1,639,474,055,045
masing-masing sebesar Rp 1.639.474.055.045 and US$ 385,086,530 and
dan US$ 385.086.530 dan Rp 1,471,893,000,000 and US$ 335,576,526
Rp 1.471.893.000.000 dan US$ 335.576.526 as of June 30, 2024 and December 31, 2023,
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember respectively, while Mega ITC Cempaka Mas,
2023. Nilai pertanggungan untuk kios Mega ITC ITC Depok and ITC Kuningan and the bridge
Cempaka Mas, ITC Depok dan kios ITC under build, operate and transfer agreement
Kuningan serta jembatan dalam rangka bangun, between PMS and Pemda Jakarta, are jointly
kelola dan alih antara PMS dengan Pemda insured with inventories (Note 8). While the
Jakarta merupakan nilai pertanggungan bridge and and underground channel under
gabungan dengan persediaan (Catatan 8), build, operate and transfer agreement between
sedangkan jembatan dan terowongan dalam the Company and Pemda are insured with
rangka bangun, kelola dan alih antara ASM, a related party (Note 41), against risks
Perusahaan dengan Pemda Jakarta of physical losses and damages, with
diasuransikan kepada ASM, pihak berelasi insurance coverage of US$ 13,260,004 and
(Catatan 41), terhadap risiko kehilangan dan US$ 14,023,267 as of June 30, 2024 and
kerusakan dengan jumlah pertanggungan December 31, 2023, respectively.
masing-masing sebesar US$ 13.260.004 dan Management believes that the insurance
US$ 14.023.267 pada tanggal 30 Juni 2024 dan coverages are adequate to cover possible
31 Desember 2023. Manajemen berkeyakinan losses on the assets insured.
bahwa nilai pertanggungan asuransi tersebut
adalah cukup untuk menutup kemungkinan
kerugian atas properti investasi yang
dipertanggungkan.
- 68 -
Page 74
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 Juni 2024 and 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023, estimasi nilai wajar properti investasi the estimated aggregate fair values of
adalah sebesar Rp 6.144.288.000.000. Nilai investment properties amounted to
wajar properti investasi ditentukan berdasarkan Rp 6,144,288,000,000. The fair value was
hasil laporan oleh KJPP Rengganis, Hamid & based on report of KJPP Rengganis, Hamid &
Rekan, penilai independen, masing-masing Partners, an independent appraiser, dated
pada tanggal 1 Maret 2023 dan 28 Februari March 1, 2023 and February 28, 2023,
2023. respectively.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there is no
perubahan signifikan atas nilai wajar properti significant change in the fair value of
investasi selama periode sejak tanggal laporan investment properties from the last valuation
penilai independen sampai dengan tanggal report date up to consolidated statements of
laporan posisi keuangan konsolidasian dan financial position date and that there
tidak terdapat penurunan nilai atas aset tersebut is no impairment in value of the
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember aforementioned assets as of June 30, 2024
2023. and December 31, 2023.
17. Goodwill 17. Goodwill
Merupakan goodwill yang diperoleh Perusahaan This represents goodwill from the Company’s
atas penyertaan sahamnya pada entitas anak investments in shares of stock of the
dengan rincian sebagai berikut: subsidiaries with details follows:
30 Juni 2024
(Tidak Diaudit) dan
31 Desember 2023/
June 30, 2024
Nama Perusahaan/ Bulan Perolehan/ (Unaudited) and
Company's Name Date of Acquisition December 31, 2023
PT Sinarwijaya Ekapratista Januari/January 1994 12.000.060
PT Royal Oriental Maret/March 1994 1.864.859.777
PT Mustika Karya Sejati Agustus/August 1995 551.308.980
PT Misaya Properindo Agustus/August 1997 272.779.285
PT Putra Alvita Pratama Desember/December 2004 6.590.129.125
PT Kembangan Permai Development Januari/January 2005 11.855.070
Jumlah/Total 9.302.932.297
Uji Penurunan Nilai Goodwill Impairment Test for Goodwill
Goodwill yang diperoleh melalui kombinasi Goodwill acquired through business
bisnis dialokasikan ke dua Unit Penghasil Kas combination have been allocated to two
(UPK) individu, yang juga merupakan segmen individual cash genarating units (CGU), which
dilaporkan, untuk tujuan uji penurunan nilai, are also reportable segments, for impairment
yaitu UPK Real Estat dan UPK Properti testing namely: Real Estate CGU and
Investasi. Investment Properties CGU.
- 69 -
Page 75
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah terpulihkan dari UPK-UPK di atas The recoverable amounts of the above CGUs
ditentukan berdasarkan perhitungan nilai pakai. have been determined based on value-in-use
Nilai pakai ditentukan dengan mendiskontokan calculations. Value in use was determined by
arus kas masa depan yang diharapkan akan discounting the future cash flows expected to
dihasilkan dari pemakaian berkelanjutan atas be generated from the continuing use of the
UPK-UPK tersebut. Perhitungan nilai pakai units. The calculation of the value in use was
berdasarkan pada asumsi-asumsi berikut: based on the following key assumptions:
• Arus kas di masa depan ditentukan • Future cash flows were based on the
berdasarkan proyeksi penjualan projected sales of real estate inventories,
persediaan real estat, tanah untuk land for development, estimated cost of
dikembangkan, estimasi biaya perolehan assets to be aquired as well as from the
aset yang akan diakusisi, serta estimasi estimated rental income from investment
pendapatan sewa dari properti investasi properties with the assumptions that
dengan asumsi tidak ada penambahan there was no new investment. Other
investasi baru. Beban operasional lainnya operational expenses were estimated
diestimasi berdasarkan data historis. based on historical rate.
• Tingkat diskonto sebelum pajak yang • Pre-tax discount rate of 7.7% in 2023,
digunakan untuk menghitung jumlah was applied in determining the
terpulihkan adalah sebesar 7,7% untuk recoverable amounts. The discount rate
tahun 2023. Tingkat diskonto ini diestimasi used was determined based on the
berdasarkan rata-rata tertimbang biaya weighted average cost of capital
modal yang dialokasikan oleh Grup allocated by the Group to these units.
kepada UPK-UPK tersebut.
Asumsi utama sebagaimana dijelaskan di atas The key assumptions described above may
dapat berubah sejalan dengan perubahan change as economic and market conditions
kondisi ekonomi dan pasar. Grup change. The Group estimates that reasonably
memperkirakan bahwa kemungkinan perubahan possible changes in these assumptions would
asumsi ini tidak akan mengakibatkan nilai not cause the carrying value of each CGU to
tercatat UPK-UPK tersebut melebihi jumlah materially exceed its recoverable amount.
terpulihkannya secara material. Oleh karena itu, Thus, as of December 31, 2023, management
manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat believes that there is no impairment in
penurunan nilai atas goodwill tersebut pada the carrying value of goodwill. As of
tanggal 31 Desember 2023. Pada tanggal June 30, 2024, there is no indication of
30 Juni 2024, tidak terdapat indikasi penurunan impairment in value of goodwill, thus, no
nilai atas goodwill, oleh karena itu, tidak impairment testing has been performed.
dilakukan pengujian penurunan nilai.
18. Utang Usaha - Pihak Ketiga 18. Trade Accounts Payable - Third Parties
Merupakan utang Grup kepada kontraktor This account consists of the Group’s payable
pembangunan, pemasok atas pembelian to contractors in relation to the development
persediaan hotel, perlengkapan dan peralatan costs, to suppliers in relation to the hotel
operasi dengan rincian masing-masing segmen operations and operational supplies and
sebagai berikut: equipment, which are classified per business
segment as follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Pihak ketiga Third parties
Real estat 340.330.245.332 397.020.741.117 Real estate
Hotel 948.207.231 1.126.269.597 Hotel
Jumlah 341.278.452.563 398.147.010.714 Total
- 70 -
Page 76
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rincian umur utang usaha dihitung sejak The aging analysis of trade accounts payable
tanggal faktur adalah sebagai berikut: from the date of invoice follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Sampai dengan 1 bulan 312.307.407.435 324.235.690.187 Less than or equal to 1 month
More than 1 month but less than
> 1 bulan - 3 bulan 17.290.497.021 65.819.383.270 3 months
More than 3 months but less than
> 3 bulan - 6 bulan 4.135.518.178 592.907.328 6 months
More than 6 months but less than
> 6 bulan - 1 tahun 47.000.000 33.000.000 12 months
> 1 tahun 7.498.029.929 7.466.029.929 More than 12 months
Jumlah 341.278.452.563 398.147.010.714 Total
19. Utang Pajak 19. Taxes Payable
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Pajak kini (Catatan 39) 498.699.340 994.915.065 Corporate income tax (Note 39)
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 21 4.704.750.927 5.126.514.022 Article 21
Pasal 23 549.206.409 1.664.632.296 Article 23
Pasal 25 35.722.522 35.498.274 Article 25
Pasal 4 ayat 2 10.698.498.572 11.642.570.641 Article 4 paragraph 2
Pajak Pembangunan I 373.865.007 227.765.963 Development tax I
Pajak Pertambahan Nilai - bersih 10.801.730.077 5.882.359.894 Value Added Tax - net
Jumlah 27.662.472.854 25.574.256.155 Total
20. Beban Akrual 20. Accrued Expenses
Akun ini terdiri dari biaya operasional Grup yang This account represent accrual of certain
masih harus dibayar. operating expenses of the Group.
21. Setoran Jaminan 21. Security Deposits
Berdasarkan jenis transaksi, setoran jaminan The details of security deposits by nature of
terdiri dari: transactions follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Sewa 184.654.783.324 175.331.046.935 Rental
Jasa pelayanan 39.359.876.271 40.143.168.287 Service charge
Telepon 9.486.656.923 9.327.046.029 Telephone
Jumlah 233.501.316.518 224.801.261.251 Total
- 71 -
Page 77
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Setoran jaminan disajikan dalam laporan Security deposits are presented in
keuangan konsolidasian sebagai: consolidated statements of financial position
as:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Liabilitas jangka pendek 164.022.915.784 160.115.217.517 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 69.478.400.734 64.686.043.734 Noncurrent liabilities
Jumlah 233.501.316.518 224.801.261.251 Total
22. Liabilitas Kontrak 22. Contract Liabilities
Liabilitas kontrak merupakan uang muka Contract liabilities pertain to advances received
penjualan tanah dan bangunan Grup yang from buyers for the sale of land and buildings,
diterima dari pelanggan yang kewajibannya wherein the performance obligation have not
belum terpenuhi. been satisfied.
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Tanah, rumah tinggal dan ruko 1.698.417.324.915 2.265.135.987.906 Land, houses and shophouses
Tanah dan bangunan strata title 141.327.976.275 231.030.523.708 Land and buildings with strata title
Jumlah 1.839.745.301.190 2.496.166.511.614 Total
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023, liabilitas kontrak termasuk beban bunga contract liabilities include interest expense
atas liabilitas kontrak masing-masing sebesar on contract liabilities amounting to
Rp 131.250.167.881 dan Rp 163.058.559.927. Rp 131,250,167,881 and Rp 163,058,559,927,
respectively.
Mutasi dari liabilitas kontrak adalah sebagai The movement of contract liabilities follows:
berikut:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Saldo awal 2.496.166.511.614 3.432.649.806.000 Beginning balance
Pendapatan yang diakui selama
tahun period (1.931.424.866.433) (3.111.613.859.574) Revenue recognized during the period
Kenaikan yang disebabkan oleh Increase due to cash received and
penerimaan kas dan lainnya 1.205.609.158.992 1.976.857.346.286 others
Beban bunga atas liabilitas kontrak Interest expense on contract
(Catatan 37) 69.394.497.017 198.273.218.902 liabilities (Note 37)
Saldo akhir 1.839.745.301.190 2.496.166.511.614 Ending balance
Kewajiban pelaksanaan yang tersisa akan The remaining performance obligation will be
dipenuhi antara tahun 2024 dan 2027. satisfied between 2024 and 2027.
- 72 -
Page 78
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas kontrak disajikan dalam laporan posisi Contract liabilities are presented in
keuangan konsolidasian sebagai: consolidated statements of financial position
as:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Liabilitas jangka pendek 1.651.101.151.122 1.908.686.259.835 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 188.644.150.068 587.480.251.779 Noncurrent liabilities
Jumlah 1.839.745.301.190 2.496.166.511.614 Total
Rincian liabilitas kontrak (tidak termasuk Details of contract liabilities (excluding
komponen bunga) berdasarkan persentase financing component) based on percentage
atas harga jual adalah sebagai berikut: to sales price follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
100% 1.283.459.153.520 1.716.709.267.772 100%
50% - 99% 343.766.633.859 512.804.187.145 50% - 99%
20% - 49% 66.220.932.032 79.492.234.433 20% - 49%
< 20% 15.048.413.961 24.102.262.337 < 20%
Jumlah 1.708.495.133.372 2.333.107.951.687 Total
23. Uang Muka Diterima 23. Advances Received
Uang muka diterima terutama berasal dari Advances received mainly pertain to receipts
penyewa dan atau pemilik kios atau from the lessees or kiosk owners for the
penggunaan fasilitas promosi yang disediakan facilities promoted by the Group and deposits
Grup serta uang titipan konsumen. from customers.
24. Sewa Diterima Dimuka 24. Rental Advances
Merupakan uang muka yang diterima atas sewa This account pertains to advance rentals
ruang perkantoran, kios dan lainnya. received for the rental of office spaces, kiosks
and among others.
- 73 -
Page 79
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
25. Liabilitas Sewa 25. Lease Liabilities
Berikut adalah pembayaran sewa minimum The following are the future minimum lease
masa yang akan datang (future minimum lease payments based on the lease agreement
payment) berdasarkan perjanjian sewa antara between the Group and a third party as of
Grup dengan pihak ketiga per 30 Juni 2024 dan June 30, 2024 and December 31, 2023:
31 Desember 2023:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Pembayaran yang jatuh tempo
pada tahun: Payments due in:
2024 1.126.080.000 2.369.200.000 2024
2025 214.780.000 214.780.000 2025
Jumlah pembayaran sewa Total minimum lease
minimum 1.340.860.000 2.583.980.000 liabilities
Bunga (31.708.160) (101.966.283) Interest
Nilai sekarang pembayaran Present value of minimum
sewa minimum 1.309.151.840 2.482.013.717 lease liabilities
Mutasi dari liabilitas sewa adalah sebagai The movement of lease liabilities is as
berikut: follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Saldo awal 2.482.013.717 4.589.963.975 Beginning balance
Pengurangan bersih selama
periode berjalan (1.172.861.877) (2.107.950.258) Net deduction during the period
Saldo akhir 1.309.151.840 2.482.013.717 Ending balance
Liabilitas sewa merupakan liabilitas atas Lease liabilities represent liabilities for lease of
perolehan peralatan kantor oleh Grup. Liabilitas office equipment by the Group. These liabilities
sewa tidak memiliki jaminan dan berjangka are unsecured and have terms of three (3)
waktu tiga (3) tahun. years.
Beban bunga sewa yang dibebankan pada laba The lease interest expense charged to
rugi untuk periode-periode enam bulan yang operations for the six-month periods ended
berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing June 30, 2024 and 2023 amounted to
sebesar Rp 70.258.123 dan Rp 143.246.595 Rp 70,258,123 and Rp 143,246,595,
(Catatan 37). respectively (Note 37).
- 74 -
Page 80
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
26. Pengukuran Nilai Wajar 26. Fair Value Measurement
Tabel berikut menyajikan pengukuran nilai wajar The following table provides the fair value
aset dan liabilitas tertentu Grup: measurement of the Group’s certain assets
and liabilities:
30 Juni/June 30, 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited)
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
Input signifikan yang tidak dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equipment
perolehan carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 14) 170.221.046.792 - 1.253.097.000.000 - Land and buildings (Note 14)
Properti investasi yang dicatat pada biaya
perolehan Investment properties carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 16) 1.931.413.543.994 - 6.144.288.000.000 - Land and buildings (Note 16)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun dan lebih dari Liabilities for which fair values are disclosed:
satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Setoran jaminan (Catatan 21) 233.501.316.518 - 235.506.063.273 - Security deposits (Note 21)
31 Desember/December 31, 2023
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan
Input signifikan yang tidak dapat
Harga kuotasian yang dapat diobservasi
dalam pasar aktif/ di observasi (Level 3)/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property and equipment
perolehan carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 14) 175.562.508.376 - 1.253.097.000.000 - Land and buildings (Note 14)
Properti investasi yang dicatat pada biaya
perolehan Investment properties carried at cost
Tanah dan bangunan (Catatan 16) 1.983.201.431.651 - 6.144.288.000.000 - Land and buildings (Note 16)
Liabilitas yang nilai wajarnya disajikan
(termasuk bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun dan lebih dari Liabilities for which fair values are disclosed:
satu tahun) (including current and noncurrent portion)
Setoran jaminan (Catatan 21) 224.801.261.251 - 228.777.129.887 - Security deposits (Note 21)
Nilai wajar instrumen keuangan yang tidak The fair value of financial instruments that are
diperdagangkan di pasar aktif ditentukan not traded in an active market is determined by
menggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian using valuation techniques. These valuation
ini memaksimalkan penggunaan data pasar techniques maximize the use of observable
yang dapat diobservasi yang tersedia dan market data where it is available and rely as
sesedikit mungkin mengandalkan estimasi little as possible on entity’s specific estimates.
spesifik yang dibuat oleh entitas. Jika seluruh If all significant inputs required to fair value an
input signifikan yang dibutuhkan untuk instrument are observable, the instrument is
menentukan nilai wajar dapat diobservasi, maka included in Level 2. The fair value of security
instrumen tersebut termasuk dalam hirarki deposits are estimated based on discounted
Level 2. Nilai wajar setoran jaminan diestimasi cash flows using interest rate which is market
berdasarkan arus kas yang didiskontokan observable.
menggunakan suku bunga pasar yang dapat
diobservasi.
- 75 -
Page 81
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Informasi tentang pengukuran nilai wajar untuk The information about fair value
aset non-keuangan yang termasuk hirarki measurements of non-financial assets
Level 2 adalah sebagai berikut: categorized as Level 2 follows:
Rentang
Tehnik penilaian/ Input yang tidak (Rata-rata tertimbang)/
Keterangan/ Valuation dapat diobservasi/ Range
Description Technique Unobservable Inputs (Weighted Average)
Properti investasi/ Arus kas diskonto/ Tingkat pertumbuhan laba bersih jangka panjang/ 12,24% - 13,14%
Investment properties Discounted cash flows Long-term net operating income
Pendekatan pasar Estimasi harga jual per meter persegi/ Rp 12.000.000 -
pembanding/ Estimated selling price per square meters Rp 40.000.000
Market-comparable
approach
Pendekatan biaya Estimasi biaya penggantian -
pengganti/Replacement setelah dikurangi penyusutan/
cost approach Estimated replacement cost net
of depreciation
Aset tetap/ Arus kas diskonto/ Tingkat pertumbuhan laba bersih jangka panjang/ 12,44%
Property and equipment Discounted cash flow Long-term net operating income
Estimasi biaya penggantian
Pendekatan biaya setelah dikurangi penyusutan/ -
pengganti/Replacement Estimated replacement cost net
cost approach of depreciation
27. Modal Saham 27. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 the share ownership in the Company, based
berdasarkan catatan yang dibuat oleh on the record of PT Sinartama Gunita, a
PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, related party shares registrar, follows:
pihak berelasi, adalah sebagai berikut:
30 Juni/June 30 , 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited)
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Name of Stockholder
%
PT Bumi Serpong Damai Tbk 1.709.013.633 92,38 854.506.816.500 PT Bumi Serpong Damai Tbk
Masyarakat 140.986.367 7,62 70.493.183.500 Public
Jumlah 1.850.000.000 100,00 925.000.000.000 Total
- 76 -
Page 82
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/December 31, 2023
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Stock Name of Stockholder
%
PT Bumi Serpong Damai Tbk 1.691.876.633 91,45 845.938.316.500 PT Bumi Serpong Damai Tbk
Masyarakat 158.123.367 8,55 79.061.683.500 Public
Jumlah 1.850.000.000 100,00 925.000.000.000 Total
Selama periode 2024 dan tahun 2023, PT Bumi During 2024 and 2023, PT Bumi Serpong
Serpong Damai Tbk melakukan pembelian Damai Tbk purchased shares from public
saham dari masyarakat masing-masing sebesar totalling to 17,137,000 shares and 53,504,300
17.137.000 saham dan 53.504.300 saham. shares, respectively.
Perusahaan telah mencatatkan seluruh All of the shares of the Company are listed in
sahamnya pada Bursa Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan bahwa Grup management is to ensure that it maintains
mempertahankan rasio modal yang sehat healthy capital ratios in order to support its
dalam rangka mendukung bisnis dan business and maximize shareholder value.
memaksimalkan nilai pemegang saham. Grup The Group is not required to meet any capital
tidak diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat requirements.
modal tertentu.
Grup mengelola struktur modal dan membuat The Group manages its capital structure and
penyesuaian terhadap struktur modal makes adjustments to it, in light of changes in
sehubungan dengan perubahan kondisi economic conditions. The Group monitors its
ekonomi. Grup memantau modalnya dengan capital using gearing ratios, by dividing net
menggunakan analisa gearing ratio (rasio utang debt by total capital. The Group’s capital
terhadap modal), yakni membagi utang bersih structure consists of equity and loans received
terhadap jumlah modal. Struktur modal Grup reduced by cash and cash equivalents.
terdiri dari ekuitas dan pinjaman diterima
dikurangi dengan kas dan setara kas.
28. Tambahan Modal Disetor 28. Additional Paid-in Capital
30 Juni 2024
(Tidak Diaudit) dan
31 Desember 2023/
June 30, 2024
(Unaudited) and
December 31, 2023
Agio saham 452.294.849.950 Share premium
Dampak program pengampunan pajak 12.786.784.261 Impact of tax amnesty program
Jumlah 465.081.634.211 Total
- 77 -
Page 83
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Agio Saham Share Premium
Merupakan agio saham: This account represents additional paid-in
capital in connection with the following:
Jumlah/Total
Penjualan saham Perusahaan pada penawaran umum Sale of the Company's shares through public offering
kepada masyarakat tahun 1994 in 1994
Jumlah yang diterima untuk pengeluaran
25.000.000 saham 78.750.000.000 Proceeds from the issuance of 25,000,000 shares
Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (25.000.000.000) Amount recorded as paid-up capital
Balance of additional paid-in capital as of
Saldo agio saham pada tanggal 31 Desember 1994 53.750.000.000 December 31, 1994
Konversi atas obligasi konversi menjadi saham
tahun 1995 Conversion of convertible bonds in 1995
Jumlah obligasi yang dikonversi 78.750.000.000 Total bonds converted
Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (52.500.000.000) Amount recorded as paid-up capital
Bersih 26.250.000.000 Net
Balance of additional paid-in capital as of
Saldo agio saham pada tanggal 31 Desember 1995 80.000.000.000 December 31, 1995
Pembagian saham bonus tahun 1996 (69.375.000.000) Distribution of bonus shares in 1996
Balance of additional paid-in capital as of
Saldo agio saham pada tanggal 31 Desember 1996 10.625.000.000 December 31, 1996
Penawaran umum terbatas I kepada pemegang saham
tahun 1997 Rights offering I to stockholders in 1997
Jumlah yang diterima untuk pengeluaran Proceeds from the issuance of
693.750.000 saham 502.968.750.000 693,750,000 shares
Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (346.875.000.000) Amount recorded as paid-up capital
Bersih 156.093.750.000 Net
Jumlah pada tanggal 31 Desember 2007 166.718.750.000 Balance as of December 31, 2007
Penawaran umum terbatas II kepada pemegang saham
tahun 2008 Rights offering II to stockholders in 2008
Jumlah yang diterima untuk pengeluaran Proceeds from the issuance of
462.500.000 saham 520.312.500.000 462,500,000 shares
Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (231.250.000.000) Amount recorded as paid-up capital
Bersih 289.062.500.000 Net
Biaya emisi efek (3.486.400.050) Shares issuance cost
Jumlah pada tanggal 30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) Balance as of June 30, 2024 (Unaudited)
dan 31 Desember 2023 452.294.849.950 and December 31, 2023
29. Selisih Nilai Transaksi dengan Kepentingan 29. Difference in Value Arising from
Nonpengendali Transaction with Non-controlling Interest
Pada tanggal 8 Maret 2024, Perusahaan dan On March 8, 2024, the Company and
PT Sinar Mas Griya (SMG), menyetujui PT Sinar Mas Griya (SMG), approved the
penambahan modal disetor pada PT Wijaya increase in paid-up capital which was fully
Pratama Raya (WPR) masing-masing sebesar issued by PT Wijaya Pratama Raya (WPR)
Rp 81.301.000.000 dan Rp 28.699.000.000 atau amounting to Rp 81,301,000,000 and
masing-masing setara dengan 81.301.000 dan Rp 28,699,000,000, respectively, consisting of
28.699.000 saham. Transaksi ini menurunkan 81,301,000 and 28,699,000 shares,
persentase kepemilikan Perusahaan di WPR respectively. This transaction decreased the
dari 73,9108% menjadi 73,9105%. Hal ini ownership interest of the Company in WPR
menyebabkan penyertaan Perusahaan pada from 73.9108% to 73.9105%. As a result, the
WPR berkurang sebesar Rp 1.116.362 yang effect of decrease in the carrying value of
dibukukan pada akun ”Selisih Nilai Transaksi Company’s interest in WPR amounting to
dengan Kepentingan Nonpengendali”. Rp 1,116,362 was recorded under “Difference
in Value Arising from Transaction with
Non-controlling Interest” account.
- 78 -
Page 84
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 7 Desember 2023, Perusahaan On December 7, 2023, the Company and
dan SMG, menyetujui penambahan modal SMG, approved the increase in paid-up capital
disetor pada WPR masing-masing sebesar which was fully issued by WPR amounting to
Rp 44.346.000.000 dan Rp 15.654.000.000 atau Rp 44,346,000,000 and Rp 15,654,000,000,
masing-masing setara dengan 44.346.000 dan respectively, consisting of 44,346,000 and
15.654.000 saham. Transaksi ini menurunkan 15,654,000 shares, respectively. This
persentase kepemilikan Perusahaan di WPR transaction decreased the ownership interest
dari 73,9110% menjadi 73,9108%. Hal ini of the Company in WPR from 73.9110% to
menyebabkan penyertaan Perusahaan pada 73.9108%. As a result, the effect of decrease
WPR berkurang sebesar Rp 1.165.202 yang in the carrying value of Company’s interest in
dibukukan pada akun ”Selisih Nilai Transaksi WPR amounting to Rp 1,165,202 was
dengan Kepentingan Nonpengendali”. recorded under “Difference in Value Arising
from Transaction with Non-controlling Interest”
account.
30. Saldo Laba Ditentukan Penggunaannya 30. Appropriated Retained Earnings
Berdasarkan Undang-undang Perseroan Under Indonesian Limited Company Law
Terbatas (Undang-undang), perusahaan (Law), companies are required to set up a
diwajibkan untuk membentuk cadangan statutory reserve amounting to at least 20% of
sekurang-kurangnya sebesar 20% dari jumlah the Company’s issued and paid-up capital.
modal ditempatkan dan disetor.
Saldo laba yang telah ditentukan The balance of appropriated retained earnings
penggunaannya pada tanggal 30 Juni 2024 dan as of June 30, 2024 and December 31, 2023
31 Desember 2023 terkait Undang-undang in connection with this Law amounted to
tersebut masing-masing adalah sebesar Rp 29,589,383,000 and Rp 27,589,383,000,
Rp 29.589.383.000 dan Rp 27.589.383.000. respectively.
31. Kepentingan Nonpengendali 31. Non-Controlling Interests
Akun ini merupakan bagian kepemilikan This account represents the share of
nonpengendali atas aset bersih entitas anak, non-controlling stockholders on the net assets
dengan rincian sebagai berikut: of the subsidiaries, with details follows:
30 Juni/June 20, 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited)
Penyesuaian Nilai Ekuitas pada Selisih Transaksi
Wajar Saham Penghasilan Perubahan Ekuitas
Tambahan Modal Entitas Anak/ Komprehensif Lain/ Entitas Anak/
Disetor/ Adjustment on Fair Share in Other Difference Due to
Nama Entitas Anak/ Modal Saham/ Additional Value of a Saldo Laba/ Laba/ Comprehensive Changes in Equity
Name of Subsidiary Capital Stock Paid-in Capital Subsidiary Shares Retained earnings Profit Dividen/Dividends Income of a Subsidiary Jumlah/Total
PT Putra Alvita Pratama 191.959.275.382 4.012.889.069 - 795.760.215.431 255.493.674.202 (716.069.558.690) - - 531.156.495.394
PT Mitrakarya Multiguna 258.345.000.000 18.000.000 - (3.928.642.795) (1.720.174.416) - - - 252.714.182.789
PT Wijaya Pratama Raya 91.821.904.000 26.089.477 92.108.934.806 27.729.926.966 2.092.976.080 (28.718.686.920) - 546.237 185.061.690.646
PT Royal Oriental 12.621.375.000 25.890.000 - 1.080.466.418.835 22.614.666.006 (990.063.697.125) 5.423.711 - 125.670.076.427
PT Kembangan Permai Development 2.000.000.000 19.999.990 - 169.609.678.624 3.917.583.703 (90.000.000.000) - 1.388.463.124 86.935.725.441
PT Phinisindo Zamrud Nusantara 399.000.000 22.516.930 24.832.020.843 66.606.177.276 611.292.990 (55.345.290.000) - - 37.125.718.039
PT Putra Tirta Wisata *) 325.380.000 145.323.069 - (391.786.646) (2.692.589) - - - 76.223.834
PT Saranapapan Ekasejati 1.000 1 - (447) 7 (74) - - 487
Jumlah/Total 557.471.935.382 4.270.708.536 116.940.955.649 2.135.851.987.244 283.007.325.983 (1.880.197.232.809) 5.423.711 1.389.009.361 1.218.740.113.057
* Merupakan entitas anak dari PT Putra Alvita Pratama/A subsidiary of PT Putra Alvita Pratama
31 Desember/December 31, 2023
Penyesuaian Nilai Ekuitas pada Selisih Transaksi
Wajar Saham Penghasilan Perubahan Ekuitas
Tambahan Modal Entitas Anak/ Komprehensif Lain/ Entitas Anak/
Disetor/ Adjustment on Fair Share in Other Difference Due to
Nama Entitas Anak/ Modal Saham/ Additional Value of a Saldo Laba/ Laba/ Comprehensive Changes in Equity
Name of Subsidiary Capital Stock Paid-in Capital Subsidiary Shares Retained earnings Profit Dividen/Dividends Income of a Subsidiary Jumlah/Total
PT Putra Alvita Pratama 191.959.275.382 4.012.889.069 - 627.210.195.359 168.653.322.212 (465.733.176.778) (103.302.140) - 525.999.203.104
PT Mitrakarya Multiguna 258.345.000.000 18.000.000 - (2.074.784.828) (1.851.658.709) - (2.199.258) - 254.434.357.205
PT Wijaya Pratama Raya 63.122.904.000 26.089.234 92.108.090.638 23.457.667.790 4.286.393.392 - (14.134.216) 274.282 182.987.285.120
PT Royal Oriental 12.621.375.000 25.890.000 - 1.040.182.986.870 40.402.221.709 (990.063.697.125) (118.789.744) - 103.049.986.710
PT Kembangan Permai Development 2.000.000.000 19.999.990 - 164.671.375.104 4.942.221.468 (90.000.000.000) (3.917.948) 1.388.463.124 83.018.141.738
PT Phinisindo Zamrud Nusantara 399.000.000 22.516.930 24.832.020.843 64.245.904.618 2.412.432.749 (50.836.590.000) (52.160.091) - 41.023.125.049
PT Putra Tirta Wisata *) 325.380.000 145.323.069 - (387.378.000) (4.407.116) - (1.530) - 78.916.423
PT Saranapapan Ekasejati 1.000 1 - (433) (13) (74) (1) - 480
Jumlah/Total 528.772.935.382 4.270.708.293 116.940.111.481 1.917.305.966.480 218.840.525.692 (1.596.633.463.977) (294.504.928) 1.388.737.406 1.190.591.015.829
* Merupakan entitas anak dari PT Putra Alvita Pratama/A subsidiary of PT Putra Alvita Pratama
- 79 -
Page 85
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada bulan Maret 2024, para pemegang In March 2024, shareholders of PT Wijaya
saham PT Wijaya Pratama Raya menyetujui Pratama Raya agreed to increase the paid-up
untuk meningkatkan modal ditempatkan capital from Rp 241,950,000,000 consisting of
dan disetor dari Rp 241.950.000.000 terdiri 241,950,000 shares to Rp 351,950,000,000
dari 241.950.000 saham menjadi consisting of 351,950,000 shares. The
Rp 351.950.000.000 terdiri dari 351.950.000 non-controlling interest in relation to this
saham. Bagian nonpengendali atas peningkatan transactions amounted to Rp 28,699,000,000.
modal ini adalah sebesar Rp 28.699.000.000.
Pada bulan Desember 2023, para pemegang In December 2023, shareholders of PT Wijaya
saham PT Wijaya Pratama Raya menyetujui Pratama Raya agreed to increase its issued
untuk meningkatkan modal ditempatkan and paid-up capital from Rp 181,950,000,000
dan disetor dari Rp 181.950.000.000 terdiri consisting of 181,950,000 shares to
dari 181.950.000 saham menjadi Rp 241,950,000,000 consisting of 241,950,000
Rp 241.950.000.000 terdiri dari 241.950.000 shares. The non-controlling interest in
saham. Bagian nonpengendali atas peningkatan relation to this transactions amounted to
modal ini masing-masing adalah sebesar Rp 15,654,000,000, respectively.
Rp 15.654.000.000.
Pada bulan April 2023, para pemegang saham In April 2023, shareholders of PT Anekagriya
PT Anekagriya Buminusa menyetujui untuk Buminusa agreed to decrease the paid-up
menurunkan modal ditempatkan dan disetor dari capital from Rp 174,543,992,970 consisting of
Rp 174.543.992.970 terdiri dari 38.535.630 38,535,630 shares to Rp 22,711,504,000
saham menjadi Rp 22.711.504.000 terdiri dari consisting of 22,711,504 shares. The
22.711.504 saham. Bagian nonpengendali atas non-controlling interest in relation to this
penurunan modal ini adalah sebesar transactions amounted to Rp 151,832,488,970.
Rp 151.832.488.970.
Pada bulan April 2023, para pemegang saham In April 2023, shareholders of PT Kanaka
PT Kanaka Grahaasri menyetujui untuk Grahaasri agreed to decrease the paid-up
meningkatkan modal ditempatkan capital from Rp 38,108,975,845 consisting of
dan disetor dari Rp 38.108.975.845 terdiri 22,275,688 shares to Rp 20,433,537,000
dari 22.275.688 saham menjadi consisting of 20,433,537 shares. The
Rp 20.433.537.000 terdiri dari 20.433.537 non-controlling interest in relation to this
saham. Bagian nonpengendali atas penurunan transactions amounted to Rp 17,675,438,845.
modal ini adalah sebesar Rp 17.675.438.845.
Pada bulan April 2023, para pemegang saham In April 2023, shareholders of PT Mekanusa
PT Mekanusa Cipta setuju untuk menurunkan Cipta agreed to decrease the paid-up capital
modal ditempatkan dan disetor dari from Rp 904,434,769,980 consisting of
Rp 904.434.769.980 terdiri dari 610.381.908 610,381,908 shares to Rp 576,169,824,000
saham menjadi Rp 576.169.824.000 terdiri dari consisting of 576,169,824 shares. The non-
576.169.824 saham. Bagian nonpengendali controlling interest in relation to this
atas penurunan modal ini adalah sebesar transactions amounted to Rp 328,264,945,980.
Rp 328.264.945.980.
Pada bulan April 2023, para pemegang saham In April 2023, shareholders of PT Putra
PT Putra Prabukarya setuju untuk menurunkan Prabukarya agreed to decrease the paid-up
modal ditempatkan dan disetor dari capital from Rp 46,126,363,780 consisting of
Rp 46.126.363.780 terdiri dari 29.970.136 29,970,136 shares to Rp 28,090,412,000
saham menjadi Rp 28.090.412.000 terdiri dari consisting of 28,090,412 shares. The
28.090.412 saham. Bagian nonpengendali atas non-controlling interest in relation to this
penurunan modal ini adalah sebesar transactions amounted to Rp 18,035,951,780.
Rp 18.035.951.780.
- 80 -
Page 86
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
32. Pendapatan Usaha 32. Revenues
Rincian pendapatan usaha Grup berdasarkan The details of the Group’s revenues based on
produk utama adalah sebagai berikut: its product line follows:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Penjualan: Sales:
Tanah, rumah tinggal dan ruko 1.522.107.240.674 981.106.801.094 Land, houses and shophouses
Tanah dan bangunan strata title 409.317.625.759 544.567.566.818 Land and buildings with strata title
Sewa 290.713.228.726 293.773.954.128 Rental
Hotel 10.973.305.813 11.289.859.005 Hotel
Lain-lain 70.530.535.765 74.310.898.955 Others
Jumlah 2.303.641.936.737 1.905.049.080.000 Total
Pada periode-periode enam bulan yang berakhir For the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023, Grup mengakui June 30, 2024 and 2023, the Group
pendapatan keuangan dari kontrak recognized finance income from contract with
dengan pelanggan masing-masing sebesar customers amounting to Rp 101,202,889,063
Rp 101.202.889.063 dan Rp 140.838.545.076. and Rp 140,838,545,076, respectively.
Pendapatan lain-lain terutama merupakan Others mostly pertain to revenues from
pendapatan dari jasa pelayanan dan utilitas. services and utilities.
Pada periode-periode enam bulan yang berakhir For the six-month periods ended June 30,
30 Juni 2024 dan 2023, tidak terdapat penjualan 2024 and 2023, there are no sales to a certain
kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari party that exceeded 10% of the total revenues.
jumlah pendapatan usaha.
33. Beban Pokok Penjualan 33. Cost of Revenues
Rincian dari beban pokok penjualan adalah This account consists of cost of sales and
sebagai berikut: direct costs with details follows:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Beban pokok penjualan Cost of sales of
Tanah, rumah tinggal dan ruko 617.596.578.761 356.544.927.088 Land, houses and shophouses
Tanah dan bangunan strata title 260.348.008.677 347.231.934.377 Land and buildings with strata title
Jumlah 877.944.587.438 703.776.861.465 Total
Beban langsung: Direct costs:
Sewa (Catatan 14, 15 dan 16) 54.015.605.584 56.515.697.322 Rental (Notes 14, 15 and 16)
Hotel 3.989.834.373 3.688.529.436 Hotel
Jumlah 58.005.439.957 60.204.226.758 Total
Jumlah 935.950.027.395 763.981.088.223 Total
Pada periode-periode enam bulan yang berakhir For the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023, tidak terdapat June 30, 2024 and 2023, there are no
pembelian dan atau pembayaran kepada pihak purchases from a certain party that exceeded
tertentu yang melebihi 10% dari jumlah 10% of the total revenues.
pendapatan usaha.
- 81 -
Page 87
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
34. Beban Usaha 34. Operating Expenses
Rincian dari beban usaha adalah sebagai The details of operating expenses follows:
berikut:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
a. Beban Penjualan a. Selling Expenses
Iklan, komisi dan promosi 164.274.517.290 156.809.797.494 Advertising, commission and promotions
Listrik, komunikasi, dan keperluan Electricity, communication and
kantor 44.046.954.688 40.527.760.574 office expenses
Jasa alih daya 34.229.152.203 34.432.007.522 Outsourcing
Gaji dan tunjangan karyawan 18.837.338.351 15.671.841.760 Salaries and employees' allowances
Perbaikan dan pemeliharaan 13.286.041.736 10.454.914.859 Repairs and maintenance
Asuransi 5.749.819.527 5.506.502.877 Insurance
Pajak Bumi dan Bangunan 3.088.194.970 14.527.824.168 Land and building tax
Teknologi informasi 62.266.656 47.314.528 Information technology
Perjalanan dinas 13.410.890 26.589.027 Business related travels
Jamuan dan sumbangan 12.744.697 30.013.420 Representation and donations
Konsultan dan perijinan 6.032.500 50.312.518 Consultation fees and permits
Lain-lain 1.824.044.592 1.474.955.054 Others
Jumlah 285.430.518.100 279.559.833.801 Total
b. Beban Umum dan Administrasi b. General and Administrative Expenses
Gaji dan tunjangan karyawan 104.128.018.221 114.233.424.318 Salaries and employee's allowances
Pajak Bumi dan Bangunan 23.706.534.303 15.822.119.465 Land and building tax
Jasa alih daya 10.342.583.059 9.363.981.016 Outsourcing
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 14 dan 15) 8.977.803.587 8.216.824.560 (Notes 14 and 15)
Perbaikan dan pemeliharaan 8.661.414.710 6.170.809.901 Repairs and maintenance
Listrik, komunikasi, dan keperluan Electricity, communication and office
kantor 4.930.037.372 4.769.183.799 expenses
Konsultan dan perijinan 4.080.616.907 4.985.129.467 Consultation fees and permits
Jamuan dan sumbangan 3.832.842.884 813.151.186 Representation and donations
Imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits
(Catatan 35) 2.576.971.385 2.625.799.048 (Note 35)
Asuransi 1.432.231.096 1.581.598.162 Insurance
Perjalanan dinas 483.485.608 308.323.223 Business related travels
Sewa 404.379.510 224.263.465 Rental
Teknologi informasi 310.344.586 386.156.034 Information technology
Corporate social responsibilities 20.000.000 34.704.325 Corporate social responsibilities
Lain-lain 12.018.828.580 10.812.848.293 Others
Jumlah 185.906.091.808 180.348.316.262 Total
c. Beban Pajak Final (Catatan 39) 79.373.261.996 69.105.054.527 c. Final Tax Expense (Note 39)
Jumlah Beban Usaha 550.709.871.904 529.013.204.590 Total Operating Expenses
35. Imbalan Kerja Jangka Panjang 35. Long-term Employee Benefits
Besarnya imbalan pasca-kerja dihitung The amount of post-employment benefits is
berdasarkan ketentuan yang berlaku. calculated based on the applicable provisions.
Untuk pendanaan imbalan kerja jangka panjang, To fund these long-term employee benefits,
Grup menyelenggarakan program dana pensiun the Group operates a defined benefit pension
manfaat pasti untuk seluruh karyawan tetap plan for all qualified permanent employees.
yang memenuhi syarat. Imbalan tersebut akan The benefits will be paid at the time the
dibayarkan pada saat karyawan pensiun, cacat employee retires, is permanently disabled or is
tetap atau diberhentikan. terminated.
- 82 -
Page 88
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup telah menunjuk PT Asuransi Simas Jiwa, The Group has appointed PT Asuransi Simas
pihak berelasi (Catatan 41), untuk mengelola Jiwa, a related party (Note 41), to manage the
program pensiun tersebut melalui Dana Pensiun pension program through the Simas Jiwa
Lembaga Keuangan (DPLK) Simas Jiwa, yang Financial Institution Pension Fund, the
peraturannya telah disahkan menurut regulation of which was approved according to
Keputusan Dewan Komisioner Otoritas Jasa Decision of the Financial Service Authority
Keuangan No. KEP-20/NB.01/2021 tanggal Commissioner Board No. KEP-20/NB.01/2021
12 Maret 2021 mengenai Pengesahan atas dated March 12, 2021 concerning Ratification
Peraturan Dana Pensiun dari DPLK Simas Jiwa. of the Pension Fund Regulation from the
Simas Jiwa Financial Institution Pension Fund.
Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas The latest actuarial valuation report, dated
imbalan kerja jangka panjang dilakukan oleh February 2, 2024, on the long-term employee
KKA Riana & Rekan, aktuaris independen, benefits liability was from KKA Riana & Rekan,
tertanggal 2 Februari 2024. an independent actuary.
Jumlah karyawan Grup yang berhak atas Number of eligible employees is 625 in 2023.
imbalan kerja jangka panjang tersebut
sebanyak 625 pada tahun 2023.
Liabilitas yang disajikan pada laporan posisi The liabilities amount included in the
keuangan konsolidasian sehubungan dengan consolidated statement of financial position
program imbalan pasti adalah sebagai berikut: arising from the Group’s obligation in respect
of its defined benefits plans follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Nilai kini kewajiban imbalan pasti 88.847.647.924 88.172.324.438 Present value of funded defined-benefit
Nilai wajar aset program (9.907.548.776) (9.648.473.762) Fair value of plan assets
Jumlah liabilitas kewajiban imbalan Total long-term employee
kerja jangka panjang - bersih 78.940.099.148 78.523.850.676 benefits liability - net
Jumlah-jumlah yang diakui di laporan laba Amounts recognized in the consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian sehubungan dengan imbalan comprehensive income in respect of this
pasti adalah sebagai berikut: benefit plans follows:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Biaya jasa kini 1.740.045.117 1.761.432.618 Current service costs
Beban bunga neto 836.926.268 864.366.430 Net interest expense
Komponen biaya imbalan pasti Components of defined benefit costs
yang diakui di laba rugi 2.576.971.385 2.625.799.048 recognized in profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of the defined
pasti - keuntungan aktuarial diakui benefits liability - actuarial gain
dalam penghasilan komprehensif recognized in other comprehensive
lain (259.075.017) (336.236.366) income
Jumlah 2.317.896.368 2.289.562.682 Total
Pada periode-periode enam bulan yang berakhir For the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023, beban imbalan kerja June 30, 2024 and 2023, long-term employee
jangka panjang masing-masing sebesar benefits expense amounting to
Rp 2.576.971.385 dan Rp 2.625.799.048 Rp 2,576,971,385 and Rp 2,625,799,048,
disajikan sebagai bagian dari akun “Beban respectively, is included as part of “General
umum dan administrasi” (Catatan 34). and administrative expenses” (Note 34).
- 83 -
Page 89
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengukuran kembali atas liabilitas imbalan pasti The remeasurement of the net defined benfit
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. liability is included in other comprehensive
income.
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka panjang - Movements of long-term employee benefits
bersih yang diakui di laporan posisi keuangan liability - net recognized in the consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: statements of financial position follows:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Saldo awal periode 78.523.850.676 75.587.380.370 Balance at the beginning of the period
Beban imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits expense
periode berjalan 2.576.971.385 12.509.814.002 during the period
Pembayaran terminasi - (308.094.525) Termination payment
Pembayaran selama periode berjalan - (3.718.313.993) Benefit payments during the period
Iuran Grup (1.901.647.896) (7.772.592.119) The Group's contribution
Rugi (penghasilan) komprehensif lain (259.075.017) 2.225.656.941 Other comprehensive loss (income)
Saldo akhir periode 78.940.099.148 78.523.850.676 Balance at the end of the period
Mutasi nilai wajar aset program adalah sebagai Movement of fair value of plan assets follows:
berikut:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Saldo awal periode 9.648.473.762 8.010.866.448 Balance at the beginning of the period
Pendapatan bunga - 620.662.817 Interest income
Kontribusi pemberi kerja 1.901.647.896 7.772.592.119 Contribution from the employer
Pembayaran selama periode berjalan (1.901.647.899) (6.672.592.119) Benefit payments during the period
Keuntungan (kerugian) pengukuran Remeasurement gains (loss) -
kembali - imbal hasil aset program 259.075.017 (83.055.503) return on plan assets
Saldo akhir periode 9.907.548.776 9.648.473.762 Balance at the end of the period
Porsi terbesar aset investasi ditempatkan pada The largest proportion of investment assets are
instrumen pendapatan tetap, meskipun Grup invested in fixed income instrument, although
juga berinvestasi pada pasar uang. Grup the Group also invest in money market
meyakini bahwa instrumen pendapatan tetap instruments. The Group believes that fixed
memberikan imbal hasil yang paling baik dalam income instrument offers the best returns over
jangka panjang pada tingkatan risiko yang dapat the long term with acceptable level of risk.
diterima.
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan Principal assumptions used in the valuation of
dalam perhitungan imbalan kerja jangka the long-term employee benefits follows:
panjang adalah sebagai berikut:
31 Desember/December 31, 2023
Tingkat diskonto 6,75% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 7,00% Future salary increases
Tingkat perputaran karyawan 2,88% per tahun sampai dengan Level of employee turnover
usia 35 tahun, kemudian menurun
secara linier menjadi 0%
pada usia 55 tahun/
2.88% per annum until age 35,
then decrease linearly to 0%
until age 55
- 84 -
Page 90
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti di The sensitivity analysis on the defined benefits
bawah ini ditentukan berdasarkan kemungkinan liability set out below have been determined
perubahan asumsi yang terjadi pada akhir based on reasonably possible changes of the
periode pelaporan, dengan asumsi lainnya respective assumptions occurring at the end of
dianggap tetap: the reporting period, while holding all other
assumptions constant:
31 Desember/December 31 , 2023
Dampak Kenaikan (Penurunan) Terhadap Liabilitas Imbalan Pasti/
Impact of Increase (Decrease) on Defined Benefit Liability
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (5.079.484.810) 5.633.324.468 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 5.958.636.968 (5.462.748.753) Salary growth rate
36. Pendapatan Bunga dan Investasi 36. Interest and Investment Income
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Pendapatan bunga atas: Interest income from:
Deposito berjangka 60.310.331.692 65.672.212.423 Time deposits
Jasa giro 1.980.543.521 1.972.609.322 Current accounts
Amortisasi dampak perdiskontoan Amortization of effect of discounting
aset keuangan 228.123.646 - of financial assets
Jumlah 62.518.998.859 67.644.821.745 Total
37. Beban Bunga 37. Interest Expense
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Beban bunga atas liabilitas kontrak Interest expense on contract liabilities
(Catatan 22) 69.394.497.017 111.284.073.747 (Note 22)
Amortisasi dampak pendiskontoan Amortization of effect of discounting
liabilitas keuangan (Catatan 21) 881.360.383 1.432.987.841 financial liabilities (Note 21)
Liabilitas sewa (Catatan 25) 70.258.123 143.246.595 Lease liabilities (Note 25)
Jumlah 70.346.115.523 112.860.308.183 Total
38. Lain-lain – Bersih 38. Others – Net
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Jasa manajemen (Catatan 41) 4.542.848.978 5.742.848.978 Management fees (Note 41)
Keuntungan (kerugian) dari kegiatan Gain (loss) from estate
pengelolaan - bersih management - net
(Catatan 14, 15 dan 16) (8.938.970.225) 16.030.312.234 (Notes 14, 15 and 16)
Lain-lain - bersih 1.297.090.134 8.679.776.692 Others - net
Jumlah (3.099.031.113) 30.452.937.904 Total
- 85 -
Page 91
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
39. Perpajakan 39. Taxation
a. Pajak Kini a. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak A reconciliation between profit before tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan per consolidated statements of profit or
komprehensif lain konsolidasian dengan loss and other comprehensive income and
rugi fiskal adalah sebagai berikut: fiscal loss follows:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Laba sebelum pajak menurut Profit before tax per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 810.120.332.145 618.035.150.253 other comprehensive income
Ditambah beban pajak final Perusahaan 5.478.802.437 6.853.153.194 Add final tax expense of the Company
Penyesuaian untuk beban (pendapatan) Add (deduct) expenses (income)
yang bersifat final - bersih (8.990.922.675) (14.795.137.037) already subjected to final tax - net
Laba sebelum pajak 806.608.211.907 610.093.166.410 Profit before tax
Laba entitas anak sebelum pajak (820.631.470.458) (620.812.589.330) Profit before tax of the subsidiaries
Rugi Perusahaan sebelum pajak (14.023.258.551) (10.719.422.920) Loss before tax of the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Difference between fiscal and
Penyusutan 177.382.963 173.640.320 commercial depreciation
Beban imbalan kerja jangka Long-term employee benefits
panjang - bersih 506.672.009 431.482.303 expense - net
Jumlah 684.054.972 605.122.623 Total
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Gain on sale of property and
Keuntungan penjualan aset tetap - (1.205.916.696) equipment
Beban bunga 39.090.445 81.192.731 Interest expense
Cadangan (pemulihan) penurunan Allowance for (recoveries from)
nilai piutang 62.625.920 (981.352.920) impairment
Jamuan dan sumbangan 170.526.606 119.724.153 Representation and donations
Jumlah 272.242.971 (1.986.352.732) Total
Rugi fiskal (13.066.960.608) (12.100.653.029) Fiscal loss
Fiscal losses carried forward from
Rugi fiskal tahun lalu: prior years:
2023 (27.975.870.621) - 2023
2022 - (4.742.776.226) 2022
2021 (2.617.967.537) (7.547.351.257) 2021
2020 (19.971.382.145) (23.868.400.265) 2020
Akumulasi rugi fiskal (63.632.180.911) (48.259.180.777) Accumulated fiscal losses
- 86 -
Page 92
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rincian beban pajak kini dan utang pajak The details of current tax expense and
adalah sebagai berikut: taxes payable follows:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Entitas anak Subsidiaries
PT Phinisindo Zamrud Nusantara 514.924.046 657.994.558 PT Phinisindo Zamrud Nusantara
PT Perwita Margasakti 287.274.687 900.590.020 PT Perwita Margasakti
PT Royal Oriental 164.988.560 133.644.940 PT Royal Oriental
PT Kembangan Permai Development 156.347.095 - PT Kembangan Permai Development
Jumlah 1.123.534.388 1.692.229.518 Total
Pajak penghasilan dibayar dimuka Less prepaid income taxes
Perusahaan 2.850.312.646 3.252.911.104 The Company
Entitas anak 1.419.376.787 1.770.897.641 Subsidiaries
Pajak dibayar dimuka (3.146.155.045) (3.331.579.227) Prepaid taxes
Terdiri dari: Details:
Pajak dibayar dimuka (Catatan 10) Prepaid taxes (Note 10)
Perusahaan (2.850.312.646) (3.252.911.104) The Company
Entitas anak (794.541.739) (685.348.693) Subsidiaries
Utang pajak (Catatan 19) Taxes payable (Note 19)
Entitas anak 498.699.340 606.680.570 Subsidiaries
Jumlah (3.146.155.045) (3.331.579.227) Total
Pada tanggal 7 Oktober 2021, Dewan On October 7, 2021, the House of
Perwakilan Rakyat Republik Indonesia Representatives of the Republic of
mengesahkan Undang-Undang Indonesia passed the Law on the
Harmonisasi Peraturan Perpajakan, yang Harmonization of Tax Regulations, which
antara lain menetapkan tarif pajak stipulates a corporate income tax rate of
penghasilan badan sebesar 22% untuk 22% for the fiscal year 2022 onwards,
tahun pajak 2022 dan seterusnya. among others. The Company as a
Perusahaan sebagai wajib pajak domestic public company tax payer with
perusahaan publik dalam negeri total number of shares on the stock
dengan jumlah saham di Bursa Efek exchange of Indonesia at least 40%
Indonesia sekurang-kurangnya 40% meeting certain requirements of
memenuhi persyaratan tertentu dari Government Regulation, can avail of
Peraturan Pemerintah, dapat memperoleh further 3% reduction from the tax rate as
pengurangan lebih lanjut 3% dari tarif pajak mentioned above, i.e. 19%. The Group
tersebut diatas, yakni menjadi 19%. Grup has adopted the amendments of those
telah menerapkan penyesuaian atas tarif prevailing tax rates in the current tax
pajak yang berlaku dalam perhitungan computation.
pajak kininya.
Rugi fiskal dapat dimanfaatkan melalui According to tax regulations, fiscal loss
kompensasi terhadap laba kena pajak can be offset against the taxable income
dalam masa lima (5) tahun sejak timbulnya immediately within a period of five (5)
rugi fiskal. years after such fiscal loss was incurred.
- 87 -
Page 93
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rekonsiliasi antara beban pajak yang dihitung A reconciliation between the total tax
dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku expense and the amounts computed by
atas laba akuntansi sebelum pajak penghasilan applying the effective tax rate to profit before
tidak final dengan beban pajak penghasilan tax per consolidated statements profit or loss
seperti yang tercantum dalam laporan laba and other comprehensive income follows:
rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian adalah sebagai berikut:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Laba sebelum pajak menurut Profit before tax per consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 810.120.332.145 618.035.150.253 other comprehensive income
Ditambah beban pajak final Perusahaan 5.478.802.437 6.853.153.194 Add final tax expense of the Company
Penyesuaian untuk beban (pendapatan) Add (deduct) expenses (income)
yang pajaknya final (8.990.922.675) (14.795.137.037) already subjected to final tax
Laba sebelum pajak 806.608.211.907 610.093.166.410 Profit before tax
Laba entitas anak sebelum pajak (820.631.470.458) (620.812.589.330) Profit before tax of subsidiaries
Rugi Perusahaan sebelum pajak (14.023.258.551) (10.719.422.920) Loss before tax of the Company
Penghasilan pajak tidak final Nonfinal tax benefit at effective
dengan tarif pajak yang berlaku (3.085.116.881) (2.358.273.042) tax rate
Pengaruh pajak atas perbedaan tetap: Tax effect of permanent differences:
Gain on sale of property and
Keuntungan penjualan aset tetap - (265.301.673) equipment
Beban bunga 8.599.898 17.862.401 Interest expense
Cadangan (pemulihan) penurunan Allowance for (recoveries from)
nilai piutang 13.777.702 (215.897.643) impairment
Jamuan dan sumbangan 37.515.853 26.339.314 Representation and donations
Jumlah 59.893.453 (436.997.601) Total
Penghasilan pajak tidak final (3.025.223.428) (2.795.270.643) Nonfinal tax benefit
Estimasi rugi fiskal yang tidak Estimated unrecoverable deferred
terpulihkan 2.874.731.334 2.662.143.666 tax asset on fiscal loss
Unrecognized deferred tax on
Pajak tangguhan dari perbedaan current year's temporary
temporer yang tidak diakui 150.492.094 133.126.977 differences
Jumlah beban pajak Perusahaan - - Total tax expense of the Company
Jumlah beban pajak entitas anak 1.123.534.388 1.692.229.518 Total tax expense of the subsidiaries
Jumlah Beban Pajak 1.123.534.388 1.692.229.518 Total Tax Expense
b. Pajak Final b. Final Tax
Perhitungan beban pajak final dan pajak The final tax expense and prepaid taxes
dibayar dimuka adalah sebagai berikut: are computed as follows:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Pajak penghasilan final: Final income tax:
Perusahaan Company
Penjualan Sales
2,5% x Rp 32.746.011.710 periode 2024; 818.650.293 - 2.5% x Rp 32,746,011,710 in 2024;
2,5% x Rp 32.763.514.555 periode 2023 - 819.087.864 2.5% x Rp 32,763,514,555 in 2023
Sewa dan jasa pelayanan Rental and service charges
2,5% x Rp 1.207.780.915 dan 2.5% x Rp 1,207,780,915 and
10% x Rp 46.299.576.218 periode 2024; 4.660.152.144 - 10% x Rp 46,299,576,218 in 2024;
2,5% x Rp 893.746.946 dan 2.5% x Rp 893,746,946 and
6% x Rp 956.423.400 dan 6% x Rp 956,423,400 and
10% x Rp 59.543.362.520 periode 2023 - 6.034.065.330 10% x Rp 59,543,362,520 in 2023
Jumlah 5.478.802.437 6.853.153.194 Subtotal
- 88 -
Page 94
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Entitas anak Subsidiaries
PT Putra Alvita Pratama 26.704.392.930 12.071.586.097 PT Putra Alvita Pratama
PT Royal Oriental 14.889.907.536 13.463.336.096 PT Royal Oriental
PT Duta Semesta Mas 10.444.733.158 11.603.139.496 PT Duta Semesta Mas
PT Prima Sehati 7.211.033.009 5.295.580.907 PT Prima Sehati
PT Wijaya Pratama Raya 4.741.465.499 4.697.689.604 PT Wijaya Pratama Raya
PT Itomas Kembangan Perdana 4.030.460.656 4.267.503.730 PT Itomas Kembangan Perdana
PT Perwita Margasakti 1.973.212.960 2.693.252.134 PT Perwita Margasakti
PT Misaya Properindo 1.446.326.501 3.114.208.974 PT Misaya Properindo
PT Phinisindo Zamrud Nusantara 906.806.597 1.658.120.613 PT Phinisindo Zamrud Nusantara
PT Kembangan Permai Development 488.454.814 79.621.677 PT Kembangan Permai Development
PT Mustika Karya Sejati 449.558.508 1.636.013.292 PT Mustika Karya Sejati
PT Sinarwijaya Ekapratista 327.078.522 1.364.719.954 PT Sinarwijaya Ekapratista
PT Mekanusa Cipta 199.469.872 236.368.071 PT Mekanusa Cipta
PT Saranapapan Ekasejati 73.489.786 70.344.998 PT Saranapapan Ekasejati
PT Kurniasubur Permai 6.684.685 - PT Kurniasubur Permai
PT Putra Prabukarya 572.489 - PT Putra Prabukarya
PT Kanaka Grahaasri 471.216 279.843 PT Kanaka Grahaasri
PT Anekagriya Buminusa 340.821 135.847 PT Anekagriya Buminusa
Jumlah 73.894.459.559 62.251.901.333 Subtotal
Jumlah 79.373.261.996 69.105.054.527 Total
Dikurangi pajak penghasilan
dibayar dimuka Less prepaid income taxes
Perusahaan 12.982.924.366 13.983.929.982 Company
Entitas anak 144.268.546.455 165.961.649.481 Subsidiaries
Jumlah 157.251.470.821 179.945.579.463 Total
Pajak dibayar dimuka (77.878.208.825) (110.840.524.936) Prepaid taxes
Terdiri dari: Details:
Perusahaan Company
Pasal 4 ayat 2 (6% dan 10%) (7.239.400.711) (6.646.166.511) Article 4 paragraph 2 (6% and 10%)
Pasal 4 ayat 2 (2,5% dan 5%) (264.721.218) (484.610.277) Article 4 paragraph 2 (2.5% and 5%)
Entitas anak Subsidiaries
Pasal 4 ayat 2 (6% dan 10%) (27.692.101.420) (32.092.479.684) Article 4 paragraph 2 (6% and 10%)
Pasal 4 ayat 2 (2,5% dan 5%) (42.681.985.476) (71.617.268.464) Article 4 paragraph 2 (2.5% and 5%)
Jumlah (Catatan 10) (77.878.208.825) (110.840.524.936) Total (Note 10)
c. Surat Ketetapan Pajak c. Tax Assessment Letter
Berdasarkan Surat Ketetapan Pajak Lebih Based on Tax Assessment Overpayment
Bayar (SKPLB) tertanggal 22 December Letter dated December 22, 2023,
2023, rugi fiskal pada tahun 2022 semula fiscal losses in 2022 originally
Rp 4.742.776.225 menjadi nihil. amounted to Rp 4,742,776,225 become
nil.
Pada tanggal 22 Desember 2023, On December 22, 2023, the Company
Perusahaan menerima SKPLB atas Pajak received Tax Assessment Overpayment
Badan tahun fiskal 2022, Surat Ketetapan Letter for Corporate Income Tax for
Pajak Kurang Bayar (SKPKB) pajak fiscal year 2022, Tax Assessment
penghasilan pasal 4 ayat 2, pasal 21 dan Underpayment Letter for income tax
pasal 23 untuk tahun fiskal 2022, yang article 4 paragraph 2, article 21 and
telah dibayarkan oleh Perusahaan sebesar article 23 for fiscal year 2022 which has
Rp 620.218.076 pada tanggal 18 Januari been paid by the Company amounting to
2024. Rp 620,218,076 on January 18, 2024.
Berdasarkan SKPLB tertanggal Based on Tax Assessment Overpayment
7 November 2022, rugi fiskal pada tahun Letter dated November 7, 2022,
2021 semula Rp 7.547.351.257 menjadi fiscal losses in 2021 originally
sebesar Rp 2.617.967.537. amounted to Rp 7,547,351,257 become
Rp 2,617,967,537.
- 89 -
Page 95
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berdasarkan SKPLB tertanggal Based on Tax Assessment Overpayment
6 Desember 2021, rugi fiskal pada tahun Letter dated December 6, 2021,
2020 semula Rp 23.868.400.625 menjadi fiscal losses in 2020 originally
sebesar Rp 19.971.382.145. amounted to Rp 23,868,400,625 become
Rp 19,971,382,145.
40. Laba Per Saham Dasar 40. Basic Earnings Per Share
Perhitungan laba bersih per saham dasar The computation of basic earnings per share
adalah sebagai berikut: follows:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Jumlah laba yang digunakan dalam Profit for computation of basic earnings
perhitungan laba per saham dasar: per share:
Jumlah laba bersih yang diatribusikan
kepada pemilik entitas induk Net profit attributable to owners
(pemegang saham Perusahaan) 525.989.471.774 513.132.312.037 of the Company
Weighted average number of shares
Jumlah rata-rata tertimbang saham 1.850.000.000 1.850.000.000 outstanding
Laba per saham dasar 284,32 277,37 Basic earnings per share
41. Sifat dan Transaksi Hubungan Berelasi 41. Nature of Relationship and Transactions
with Related Parties
Rincian sifat hubungan dan jenis transaksi yang The details of the nature of relationship and
material dengan pihak berelasi adalah sebagai the significant transactions with related parties
berikut: follows:
Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship
a. Pemegang saham Perusahaan yaitu a. PT Bumi Serpong Damai Tbk and
PT Bumi Serpong Damai Tbk dan PT Sinar PT Sinar Mas Tunggal are stockholders of
Mas Tunggal. the Company.
b. Perusahaan yang sebagian pemegang b. Related parties which have partly the
saham secara langsung maupun tidak same stockholders, directly or indirectly,
langsung sama dengan Grup yaitu: as that of the Group follows:
• PT Asuransi Simas Jiwa • PT Lontar Papyrus Pulp & Paper
• PT Arara Abadi Industry
• PT Bank Sinarmas Tbk • PT Pabrik Kertas Tjiwi Kimia Tbk
• PT Borneo Indobara • PT Pindo Deli Pulp & Paper Mills
• PT Cakrawala Mega Indah • PT Puradelta Lestari Tbk
• PT Daya Anugerah Sejati Utama • PT Sinarmas Asset Management
• PT Dian Swastatika Sentosa Tbk • PT Sinarmas Sekuritas
• PT DSSE Energi Mas Utama • PT Sinartama Gunita
• PT DSSP Power Kendari • PT Sinarmas Rendranusa
• PT DSSP Power Sumsel • PT Sinarmas Tjipta
• PT Eka Mas Republik • PT Sinar Mas Agro Resources and
• PT Golden Energy Mines Tbk Technology Tbk
• PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk • PT Smart Telecom
• PT Ivo Mas Tunggal
- 90 -
Page 96
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. PT Cakrawala Mega Indah, PT Indah Kiat c. PT Cakrawala Mega Indah, PT Indah Kiat
Pulp & Paper Tbk, PT Lontar Papyrus Pulp Pulp & Paper Tbk, PT Lontar Papyrus
& Paper Industry, PT Pabrik Kertas Tjiwi Pulp & Paper Industry, PT Pabrik Kertas
Kimia Tbk dan PT Pindo Deli Pulp and Tjiwi Kimia Tbk and PT Pindo Deli Pulp
Paper Mills adalah pihak berelasi karena and Paper Mills are related parties
hubungan keluarga dengan pemegang due to family relationship of ultimate
saham akhir, tetapi tidak memiliki pengaruh shareholders of the companies, but do not
signifikan, kesamaan pengendalian dan have significant influence, control and
kepemilikan. common ownership.
d. Entitas yang dicatat dengan menggunakan d. Investments in BKS Pasar Pagi – ITC
metode ekuitas yaitu BKS Pasar Pagi – ITC Mangga Dua, PT Citraagung Tirta Jatim,
Mangga Dua, PT Citraagung Tirta Jatim, PT Bumi Paramudita Mas, PT Matra
PT Bumi Paramudita Mas, PT Matra Olahcipta, PT Binamaju Mitra Sejati,
Olahcipta, PT Binamaju Mitra Sejati, PT Keikyu Itomas Indonesia, PT Sahabat
PT Keikyu Itomas Indonesia, PT Sahabat Kota Wisata, PT Sahabat Duta Wisata and
Kota Wisata, PT Sahabat Duta Wisata dan PT Duti Diamond Development, are
PT Duti Diamond Development. accounted for using the equity method.
Transaksi Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
a. Akun-akun berikut merupakan transaksi a. The accounts involving transactions with
dengan pihak berelasi: related parties follows:
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/Liabilitas/
Percentage to
Jumlah/Total Total Assets/Liabilities
(Tidak Diaudit/ (Tidak Diaudit/
Unaudited) 31 Desember/ Unaudited) 31 Desember/
30 Juni/ December 31, 30 Juni/ December 31,
June 30, 2024 2023 June 30, 2024 2023
% %
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Bank Cash in banks
Rupiah 17.124.930.468 7.283.115.504 0,11 0,05 Rupiah
Dolar Amerika Serikat 105.633.830 300.283.794 0,00 0,00 U.S. Dollar
Jumlah 17.230.564.298 7.583.399.298 0,11 0,05 Total
Piutang usaha 8.237.420.371 7.149.273.196 0,06 0,05 Trade accounts receivable
Piutang lain-lain 342.656.780 441.226.767 0,00 0,00 Other accounts receivable
Biaya dibayar dimuka 417.614.418 93.748 0,00 0,00 Prepaid expenses
Investasi dalam saham 589.226.653.149 589.897.769.119 3,94 3,90 Investments in shares
Liabilitas Liabilities
Setoran jaminan 108.563.558.540 104.745.545.746 3,71 2,85 Security deposits
Sewa diterima dimuka 31.818.615.026 59.128.987.030 1,09 1,61 Rental advances
- 91 -
Page 97
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase Terhadap
Jumlah Pendapatan/Beban/
Percentage to Total Respective
Jumlah/Total Revenues/Expenses
(Tidak Diaudit/Unaudited) (Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months) (Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30, 30 Juni/June 30,
2024 2023 2024 2023
% %
Pendapatan Usaha 103.734.390.420 81.324.337.781 4,50 4,27 Revenues
Penghasilan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Pendapatan bunga dan investasi 35.895.051 99.866.153 0,06 0,15 Interest and investment income
Pendapatan jasa manajemen 122.448.978 1.822.448.978 2,70 31,73 Management fees income
b. Grup menunjuk PT Asuransi Simas Jiwa b. The Group has appointed
untuk mengelola program dana pensiun PT Asuransi Simas Jiwa to manage the
manfaat pasti (Catatan 35). defined benefit pension plan (Note 35).
c. Pada tanggal 30 Juni 2024 c. As of June 30, 2024 and
dan 31 Desember 2023, Grup December 31, 2023, the Group insured
mengasuransikan asetnya (persediaan, their assets (inventories, property and
aset tetap dan properti investasi) kepada equipment and investment properties)
PT Asuransi Sinar Mas dengan premi with PT Asuransi Sinar Mas, with
asuransi masing-masing sebesar 99,99% insurance premium payments
dari jumlah beban premi asuransi yang representing 99.99%, of the total
dibayarkan (Catatan 8, 14 dan 16). insurance premiums paid (Notes 8, 14
and 16).
d. Grup memberikan kompensasi kepada d. The Group provides compensation to the
karyawan kunci. Imbalan yang diberikan key management personnel. The
kepada Dewan Komisaris dan Direksi remuneration of Board of Commissioners
untuk periode-periode enam bulan yang and Directors for the six-month periods
berakhir 30 Juni 2024 dan 2023 adalah ended June 30, 2024 and 2023 follows:
sebagai berikut:
(Tidak Diaudit/Unaudited )
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
% %
Salaries and other short-term
Gaji dan imbalan kerja jangka pendek 4,60 6.371.324.430 3,48 5.005.382.336 employee benefits
42. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 42. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen The main risks arising from the Group’s
keuangan yang dimiliki Grup adalah risiko mata financial instruments are foreign exchange risk,
uang asing, risiko kredit dan risiko likuiditas. credit risk and liquidity risk. The operational
Kegiatan operasional Grup dijalankan secara activities of the Group are managed in a
berhati-hati dengan mengelola risiko-risiko prudential manner by managing those risks to
tersebut agar tidak menimbulkan potensi minimize potential losses.
kerugian bagi Grup.
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar The BOD has the responsibility to determine
kebijakan manajemen risiko Grup secara the basic principles of the Group’s risk
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu management as well as principles covering
seperti risiko mata uang asing, risiko kredit, dan specific areas, such as foreign exchange risk,
risiko likuiditas. credit risk, and liquidity risk.
- 92 -
Page 98
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Risiko Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Risiko nilai tukar adalah risiko usaha Foreign exchange rate risk is the risk that the
dalam nilai instrumen keuangan akibat fair value or future contractual cash flows of a
berfluktuasinya perubahan nilai tukar. financial instrument will fluctuate because of
changes in foreign exchange rates.
Grup dalam melakukan kegiatan usahanya The Group’s major transactions (i.e. sale,
sebagian besar mempergunakan mata uang purchases and operating expenses) are mostly
Rupiah dalam hal transaksi penjualan, denominated in Indonesian currency.
pembelian bahan baku dan beban usaha. Transaction in foreign currency are only done
Transaksi usaha dalam mata uang asing hanya for special purpose, and the management
dilakukan untuk hal-hal khusus, dan jika hal regularly reviews its foreign currency
tersebut terjadi manajemen akan melakukan exposure.
review berkala atas eksposur mata uang asing
tersebut.
Eksposur aset dan liabilitas moneter Grup The Group’s monetary assets and liabilities
dalam mata uang asing diungkapkan pada exposed to foreign exchange risk are set out in
Catatan 46. Note 46.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023, jika mata uang Rupiah melemah/menguat if the Rupiah currency had
sebesar Rp 1.000 terhadap Dolar Amerika weakened/strengthened by Rp 1,000, against
Serikat dengan variabel lain konstan, laba the U.S. Dollar with all other variables held
bersih untuk periode enam bulan yang berakhir constant, net profit for the six-month period
30 Juni 2024 dan untuk tahun yang berakhir ended June 30, 2024 and for the year ended
31 Desember 2023 akan lebih tinggi/rendah December 31, 2023 would have been
masing-masing sebesar Rp 5.094.369.000 dan higher/lower by Rp 5,094,369,000 and
Rp 5.082.628.000. Rp 5,082,628,000, respectively.
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit timbul dari kemungkinan Credit risk is the risk that the Group will incur a
ketidakmampuan pelanggan untuk memenuhi loss arising from the customers or
kewajibannya sesuai dengan syarat normal counterparties’ failure to fulfill their contractual
transaksi pada saat jatuh tempo pembayaran. obligations.
Risiko kredit timbul dari kas dan setara kas, Credit risk arises from cash and cash
investasi pada surat berharga dan deposito equivalents, investments in shares and time
berjangka, piutang usaha dan lain-lain. deposits, trade accounts receivable and other
Manajemen menempatkan kas, deposito receivables. Management placed cash, time
berjangka dan investasi surat berharga hanya deposits and investment in shares only to
pada bank dan lembaga keuangan yang banks and financial institutions which are
bereputasi baik dan terpercaya. Untuk reputable and reliable. To minimize credit risk
meminimalisasi risiko kredit atas piutang usaha on receivable from sale of real estate
yang berasal dari penjualan properti, properties, management imposes fines for the
manajemen mengenakan denda atas late payment and hand over the unit as the
keterlambatan pembayaran serta melakukan time of redemption. For leased assets, the
serah terima unit pada saat pelunasan. Untuk customers are asked to pay the rent in
penyewaan properti, pelanggan diminta advance and provide a security deposits on
membayar uang sewa di muka dan memberikan service charge and utilities. For the hotel
uang jaminan atas service charge dan utilitas. rooms, management are having business
Untuk piutang kamar hotel, manajemen relationship with travel agents who has the
melakukan hubungan usaha dengan pihak agen credibility, establish verification policy and
perjalanan yang memiliki kredibilitas, credit authorization.
menetapkan kebijakan verifikasi dan otorisasi
kredit.
- 93 -
Page 99
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berdasarkan evaluasi tersebut pihak Based on that evaluation, management will
manajemen akan menentukan perkiraan jumlah determine the approximate uncollectible
yang tidak dapat ditagih atas piutang tersebut amount as well as determine the amount of
serta menentukan pembentukan akun cadangan impairment losses on trade accounts
kerugian penurunan nilai atas piutang usaha receivable.
tersebut.
Tidak ada limit kredit yang dilampaui selama No credit limits were exceeded during the
periode pelaporan dan manajemen tidak reporting period, and management does not
mengharapkan kerugian dari kegagalan expect any losses from non-performance by
pihak-pihak dalam melunasi utangnya. these counterparties.
Lihat Catatan 6 untuk informasi jumlah piutang Refer to Note 6 for the information regarding
usaha berdasarkan umur (hari) dihitung sejak the aging analysis of trade accounts receivable
tanggal faktur. from the date of invoice issuance.
Kualitas kredit dari aset keuangan Grup berupa The credit quality of the Group’s financial
kas dan setara kas, investasi pada deposito assets of cash and cash equivalents,
berjangka, piutang usaha dan lain-lain adalah investments in time deposits, trade accounts
lancar, yang ditelaah dengan mengacu pada receivable and other receivables are current,
kredibilitas dan reputasi pihak rekanan serta which are examined with reference to the
informasi historis mengenai penerimaan credibility and reputation of the partners as
pembayaran. well as historical information about the receipt
of payment.
Berikut adalah eksposur maksimum terhadap The table below shows the maximum exposure
risiko kredit untuk komponen laporan posisi to credit risk for the components of
keuangan konsolidasian pada tanggal consolidated statements of financial position
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023: as of June 30, 2024 and December 31, 2023:
30 Juni/
June 30, 2024 31 Desember/
(Tidak Diaudit/ December 31,
Unaudited) 2023
Kas dan setara kas 3.018.132.699.215 2.854.552.382.494 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 268.009.074.171 277.638.312.774 Short-term investments
Piutang lain-lain - bersih 50.338.612.349 29.039.351.292 Other accounts receivable - net
Piutang usaha - bersih 26.467.039.795 23.545.226.114 Trade accounts receivable - net
Jumlah 3.362.947.425.530 3.184.775.272.674 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang Liquidity risk is a risk arising when the cash
timbul karena Grup tidak memiliki arus kas yang flow position of the Group is not enough to
cukup untuk memenuhi liabilitasnya. cover the liabilities which become due.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In the management of liquidity risk,
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara management monitors and maintains a level of
kas yang dianggap memadai untuk membiayai cash and cash equivalents deemed adequate
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak to finance the Group’s operations and to
fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan mitigate the effects of fluctuation in cash flows.
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan Management also regularly evaluates the
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo projected and actual cash flows, including loan
utang, dan terus-menerus melakukan maturity profiles, and continuously assess
penelaahan pasar keuangan untuk conditions in the financial markets for
mendapatkan sumber pendanaan yang optimal. opportunities to obtain optimal funding
sources.
- 94 -
Page 100
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas The table below analyzes the Group’s financial
keuangan Grup yang diselesaikan secara neto liabilities into relevant maturity groupings
yang dikelompokkan berdasarkan periode yang based on the remaining period to the
tersisa sampai dengan tanggal jatuh tempo contractual maturity date. The amounts
kontraktual. Jumlah yang diungkapkan dalam disclosed in the table are the contractual
tabel merupakan arus kas kontraktual yang undiscounted cash flows:
tidak didiskontokan:
30 Juni/June 30, 2024
(Tidak Diaudit/Unaudited )
<= 1 tahun/ >1 tahun-2 tahun/ >2 tahun-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<= 1 year >1-2 years >2-5 years > 5 years Total As Reported
Liabilitas Keuangan Other Financial
Lainnya Liabilities
Utang usaha 341.278.452.563 - - - 341.278.452.563 341.278.452.563 Trade accounts payable
Beban akrual 23.804.772.438 - - - 23.804.772.438 23.804.772.438 Accrued expenses
Setoran jaminan 163.510.974.664 2.272.373.554 7.093.691.458 60.624.276.842 233.501.316.518 233.501.316.518 Security deposits
Liablitas lain - lain 33.604.154.398 - - - 33.604.154.398 33.604.154.398 Other liabilities
Jumlah 562.198.354.063 2.272.373.554 7.093.691.458 60.624.276.842 632.188.695.917 632.188.695.917 Total
31 Desember/December 31, 2023
<= 1 tahun/ >1 tahun-2 tahun/ >2 tahun-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Nilai Tercatat/
<= 1 year >1-2 years >2-5 years > 5 years Total As Reported
Liabilitas Keuangan Other Financial
Lainnya Liabilities
Utang usaha 398.147.010.714 - - - 398.147.010.714 398.147.010.714 Trade accounts payable
Beban akrual 25.563.183.040 - - - 25.563.183.040 25.563.183.040 Accrued expenses
Setoran jaminan 160.115.217.517 2.709.954.445 6.291.746.819 55.684.342.470 224.801.261.251 224.801.261.251 Security deposits
Liablitas lain - lain 9.840.890.342 - - - 9.840.890.342 9.840.890.342 Other liabilities
Jumlah 593.666.301.613 2.709.954.445 6.291.746.819 55.684.342.470 658.352.345.347 658.352.345.347 Total
43. Perjanjian 43. Agreements
Perjanjian Sewa – Grup sebagai Lessee Lease Agreements – Group as Lessee
Grup menandatangani beberapa perjanjian The Group entered into various lease
sewa peralatan kantor dan bangunan. Periode agreements for use of office equipment and
sewa berkisar antara tiga (3) tahun sampai lima building. The lease terms are between three
(5) tahun. Sebagian besar perjanjian sewa (3) to five (5) years and the majority of the
tersebut dapat diperpanjang kembali pada akhir lease agreements are renewable at the end of
masa sewa dengan penyesuaian ke harga the lease period at market rate.
pasar kini.
Pihak dalam perjanjian/ Item yang disewa/ Periode perjanjian/
Counterparties Leased items Period of agreement
PT Sentral Mitra Sewa printer /Printer lease Januari 2022 – December
Informatika Tbk 2024/January 2022 –
December 2024
PT Purizuqni Sewa lahan/Land lease Maret 2020 – Februari 2023
dan Maret 2023 –
Mei 2026/March 2020 –
February 2023 and
March 2023 – May 2026
Nilai tercatat aset hak-guna dan liabilitas sewa The carrying amounts of right-of-use assets
atas sewa tersebut telah disajikan and lease liabilities of the aforementioned
masing-masing pada Catatan 15 dan 26. leases have been presented in Notes 15
and 26, respectively.
- 95 -
Page 101
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Laporan laba rugi dan penghasilan The consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian menyajikan and other comprehensive income shows the
saldo berikut berkaitan dengan sewa: following amounts related to leases:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
(Enam Bulan/Six Months)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Depreciation of right-of-use assets
Penyusutan aset hak-guna (Catatan 15) 1.757.244.643 1.701.096.230 (Note 15)
Beban bunga atas liabilitas sewa Interest expense on lease
(Catatan 37) 70.258.123 143.246.595 liabilities (Note 37)
Beban berkaitan dengan sewa jangka
pendek dan aset bernilai rendah Expense relating to short-term leases
(Catatan 34) 404.379.510 224.263.465 and low-value assets (Note 34)
Jumlah 2.231.882.276 2.068.606.290 Total
Perjanjian Pembangunan dengan Kontraktor Construction Agreements
a. Grup telah menandatangani perjanjian a. The Group entered into agreements with
dengan beberapa kontraktor untuk several contractors for the development of
pembangunan lebih lanjut proyek Grup real estate projects as follows:
sebagai berikut:
Nama Kontraktor/ Nama Perusahaan / Lokasi Proyek/ Nama Proyek/
Contractor Name Company Name Project Location Project Name
PT Kirana Kurnia Kreasi, PT Putra Alvita Pratama Bekasi Grand Wisata
PT Mitra Bangun Cipta,
PT Marga Mulia Dwiperkasa,
PT Karya Cipta Bangun Mandiri dan/and
PT Wadaya Kreasi Sejahtera
PT Alvindo Bangun Sarana Mandiri dan/and PT Sinarwijaya Ekapratista Tangerang Banjar Wijaya
PT Tunasbangun Griya Asri
PT Tatamulia Nusantara Indah, PT Duta Semesta Mas Jakarta South Gate
PT Aecom Indonesia dan/and
PT Tethagra Adyatama
PT Tatamulia Nusantara Indah PT Itomas Kembangan Perdana Jakarta Aerium
Perjanjian Kerjasama Bangun, Kelola dan Build, Operate and Transfer (BOT)
Alih (Build, Operate and Transfer / BOT) Agreements
b. Pada tanggal 15 Januari 1993, Perusahaan b. On January 15, 1993, the Company
menandatangani perjanjian kerjasama entered into a Build, Operate and Transfer
bangun, kelola dan alih (Build, Operate and (BOT) agreement with PT Sinarwisata
Transfer atau BOT) dengan PT Sinarwisata Lestari (SWL), a subsidiary, to build and
Lestari (SWL), entitas anak, untuk operate a hotel building with its facility
membangun dan mengelola gedung hotel located in Jalan Mangga Dua, Jakarta for
dan sarana penunjangnya yang dibangun di a period of twenty (20) years from the
Jalan Mangga Dua, Jakarta, untuk jangka commencement of the hotel’s commercial
waktu dua puluh (20) tahun sejak hotel operations. In 2015, the term of BOT
beroperasi secara komersial. Pada tahun agreement changed to forty (40) years
2015, jangka waktu perjanjian kerjasama based on amended agreement.
BOT diubah menjadi empat puluh (40)
tahun berdasarkan addendum perjanjian.
- 96 -
Page 102
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada waktu masa perjanjian berakhir, SWL Upon expiration of the agreement, SWL
akan menyerahkan gedung tersebut will transfer the hotel building to the
kepada Perusahaan. Company.
c. Pada tanggal 13 September 1999, c. On September 13, 1999, the Company
Perusahaan menandatangani perjanjian signed a joint operations agreement with
kerjasama bangun, kelola dan alih (Build, the Local Government (Pemda) Jakarta
Operate and Transfer atau BOT) dengan under Build, Operate, and Transfer (BOT),
Pemerintah Daerah (Pemda) Jakarta untuk to build a bridge measuring 4,199 square
membangun jembatan penyeberangan meters, including its shop facility of
orang seluas 4.199 m2 beserta fasilitas 141 units or 1,527 square meters, which
pertokoan sebanyak 141 unit atau will connect ITC Mangga Dua building and
1.527 m2 yang menghubungkan gedung Mall Mangga Dua building. This
ITC dengan Mal Mangga Dua untuk jangka agreement is valid for thirty (30) years
waktu tiga puluh (30) tahun sejak jembatan starting from the date when the bridge is
selesai dibangun dan layak beroperasi. ready for use.
Selama masa BOT, Perusahaan dapat During the BOT period, the Company can
menyewakan fasilitas pertokoan kepada rent out, transfer its rights or lend the shop
pihak lain. Pada waktu masa BOT berakhir, facility to third parties. At the end of the
Perusahaan akan menyerahkan jembatan BOT period, the Company will transfer the
dan fasilitas pertokoan tersebut kepada bridge and the shop facility to Pemda
Pemda Jakarta. Jakarta.
d. Pada tanggal 25 April 2002, Perusahaan d. On April 25, 2002, the Company signed a
menandatangani perjanjian kerjasama joint operations agreement to Build,
bangun, kelola dan alih (Build, Operate and Operate and Transfer (BOT) with the
Transfer atau BOT) dengan pihak ketiga, Association of Low Cost Shophouses
yaitu Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Jakarta International Trade Center (“the
Bukan Hunian Jakarta International Trade Association”) to build kiosks totaling
Center untuk mendirikan bangunan kios 77 units in a public area of 418.50 square
sebanyak 77 unit di atas Area Umum meters, which includes supporting
dengan luas 418,50 m2 yang dilengkapi facilities, for twenty (20) years starting
fasilitas dan berikut sarana penunjangnya July 2003, the date of the agreement, until
untuk jangka waktu dua puluh (20) tahun July 2023.
sejak Juli 2003 sampai dengan Juli 2023.
Selama masa BOT, Perusahaan berhak During the BOT period, the Company can
menyewakan kios tersebut kepada pihak rent out, transfer its rights or lend the
lain. Jangka waktu perjanjian ini dapat kiosks to the Association. The agreement
diperpanjang untuk jangka waktu tertentu can be extended for a certain period with
dengan ketentuan-ketentuan dan syarat- the consent of both parties. At the end of
syarat yang akan ditetapkan kemudian oleh the BOT period, the Company will transfer
kedua belah pihak secara mufakat. Pada the kiosks to the Association.
waktu masa BOT berakhir, Perusahaan
akan menyerahkan kios tersebut kepada
pihak ketiga tersebut di atas.
Bangunan kios tersebut telah diserahkan The aforementioned kiosks had been
kepada pihak ketiga sehubungan dengan handed over to third parties upon
telah berakhirnya perjanjian kerjasama. expiration of the agreement.
- 97 -
Page 103
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Pada tanggal 14 Mei 2003, Perusahaan e. On May 14, 2003, the Company signed a
menandatangani perjanjian kerjasama joint operations agreement with the Local
bangun, kelola dan alih (Build, Operate and Government (Pemda) in Jakarta under
Transfer atau BOT) dengan Pemerintah Build, Operate, and Transfer (BOT), to
Daerah (Pemda) Jakarta untuk build a bridge and an underground
membangun jembatan dan terowongan channel totaling 3,041 square meters in
seluas 3.041 m2 yang melintas di atas dan Jalan Aquarium, including its shop facility
di bawah Jalan Aquarium dilengkapi of 196 units or 1,559.80 square meters,
dengan fasilitas 196 toko seluas which will connect Harcomas building
1.559,80 m2 yang menghubungkan and Mall Mangga Dua building. This
Gedung Harcomas dan Gedung Mal agreement is valid for twenty five (25)
Mangga Dua untuk jangka waktu dua puluh years starting from the date when the
lima (25) tahun sejak jembatan dan bridge and underground channel are
terowongan selesai dibangun dan layak ready for use.
beroperasi.
Selama masa BOT, Perusahaan dapat During the BOT period, the Company can
menyewakan, meminjamkan atau rent out, transfer its rights or lend the shop
memberikan hak fasilitas pertokoan kepada facility to third parties. At the end of the
pihak lain. Pada waktu masa BOT berakhir, BOT period, the Company will transfer the
Perusahaan akan menyerahkan jembatan bridge, underground channel and the shop
dan terowongan tersebut kepada Pemda facility to Pemda Jakarta.
Jakarta.
f. Pada tanggal 8 Oktober 2003, PT Perwita f. On October 8, 2003, PT Perwita
Margasakti (PMS), entitas anak, Margasakti (PMS), a subsidiary entered
menandatangani perjanjian kerjasama into a Build, Operate and Transfer (BOT)
bangun, kelola dan alih (Build, Operate and Agreement with the Local Government
Transfer atau BOT) dengan Pemerintah (Pemda) in Jakarta, wherein PMS will
Daerah (Pemda) Jakarta, dimana PMS build a bridge and a tunnel, each
akan membangun jembatan dan consisting of kiosks, which will connect
terowongan yang berisi kios, yang akan Superblok Ambasador Kuningan and ITC
menghubungkan Gedung Superblok Kuningan located at Jalan Prof. Dr. Satrio,
Ambasador Kuningan dan ITC Kuningan South Jakarta.
yang berlokasi di Jalan Prof. Dr. Satrio,
Jakarta Selatan.
PMS mempunyai hak untuk PMS has the right to operate the bridge
mengoperasikan jembatan dan terowongan and tunnel together with the kiosks for
bersama dengan kios yang berada twenty-five (25) years commencing from
didalamnya selama dua puluh (25) tahun, the signing of the agreement. Upon
sejak penandatanganan perjanjian. Setelah expiration of the twenty-five year period,
berakhirnya masa tersebut, PMS akan PMS will transfer a portion of the kiosks
menyerahkan sebagian kios dari jembatan from the bridge and the tunnel to Pemda.
dan terowongan kepada Pemda.
Perjanjian Kerjasama Joint Operations Agreements
g. Pada tanggal 8 Oktober 1999, Perusahaan g. On October 8, 1999, the Company signed
menandatangani perjanjian kerjasama a joint operations agreement “Badan Kerja
dalam bentuk Badan Kerja Sama (BKS Sama” (BKS Pasar Pagi – ITC Mangga
Pasar Pagi – ITC Mangga Dua) dengan Dua) with PT Praja Puri Indah Real Estate
PT Praja Puri Indah Real Estate dan and individual to build a bridge, including
individu untuk membangun jembatan shop facility, which will connect the Pasar
penyeberangan orang beserta fasilitas Pagi Mangga Dua building and ITC
pertokoan yang menghubungkan gedung Mangga Dua building. The Company’s
Pasar Pagi Mangga Dua dan gedung ITC share in BKS Pasar Pagi – ITC Mangga
Mangga Dua. Bagian partisipasi Dua is 40%.
Perusahaan pada BKS Pasar Pagi – ITC
Mangga Dua adalah sebesar 40%.
- 98 -
Page 104
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 30 September 2005, On September 30, 2005, the Company
Perusahaan menandatangani signed a renewal of the aforementioned
pembaharuan perjanjian kerjasama BKS joint operation agreement on the BKS
Pasar Pagi – ITC Mangga Dua dengan Pasar Pagi – ITC Mangga Dua with
PT Praja Puri Indah Real Estate dan PT Praja Puri Indah Real Estate and
individu. Berdasarkan perjanjian tersebut, individuals. Based on the agreement, the
para pihak akan bekerja sama parties will develop, manage and use
melaksanakan pembangunan, mengelola together the kiosks in Pasar Pagi – ITC
dan menggunausahakan kios-kios yang Mangga Dua Bridge. This agreement is
terdapat pada Jembatan Pasar Pagi – ITC valid since October 8, 1999 until the rights
Mangga Dua tersebut secara bersama- to manage the bridge expires, the bridge
sama. Perjanjian ini berlangsung sejak had been transferred to Pemda DKI, and
tanggal 8 Oktober 1999 sampai dengan all parties already met all their obligations,
diserahkannya jembatan Pasar calculated and distributed profit and
Pagi – ITC Mangga Dua dan dengan losses.
berakhirnya hak pengelolaan atas jembatan
Pasar Pagi – ITC Mangga Dua kepada
Pemerintah Daerah Jakarta, dan para pihak
telah memenuhi seluruh kewajibannya
serta telah melakukan perhitungan dan
pembagian keuntungan atau kerugian.
Hak dan kewajiban para pihak dalam The rights and obligations of the parties in
kerjasama ini adalah sebagai berikut: the joint operations agreement follows:
• Melakukan penyetoran dengan • Pay the agreed amount on the agreed
jumlah dan jangka waktu yang telah date;
ditetapkan;
• Mengurus perijinan, pembangunan, • Handle the retribution, construction,
pemasaran serta pengelolaan proyek; marketing and project management;
dan and
• Distribusi hasil pendapatan sesuai • Distribute income based on
prioritas yang telah ditentukan. pre-determined priority.
h. Pada tanggal 23 Mei 2002, Perusahaan h. On May 23, 2002, the Company entered
telah mengadakan perjanjian kerjasama into an agreement with PT Matra
dengan PT Matra Olahcipta (MOC), Olahcipta (MOC), based on Agreement
sebagaimana yang tercantum dalam Surat No. 65 of Buntario Tigris Darmawa Ng,
Perjanjian Kerjasama No. 65 dari Buntario S.H., S.E., a public notary in Jakarta. The
Tigris Darmawa Ng, S.H., S.E., notaris di purpose of the agreement is to build a
Jakarta. Kerjasama tersebut meliputi shopping center, with or without residential
pembangunan pusat perdagangan dengan areas, and other facilities on MOC’s land,
atau tanpa hunian berikut dengan fasilitas with total area of about 37,060 square
prasarana ataupun sarana-sarana lainnya meters, located in Jalan Arteri Permata
diatas tanah milik MOC seluas ±37.060 m2 Hijau, South Jakarta. The Company will
yang terletak di Jalan Arteri Permata Hijau, fund the project and will do marketing and
Jakarta Selatan. Perusahaan akan sales of the project to other parties.
membiayai pembangunan proyek tersebut Company’s share in this joint operations
dan memasarkan serta menjualnya kepada agreement is 50%.
pihak lain. Bagian partisipasi Perusahaan
pada kerjasama ini adalah sebesar 50%.
Dalam melaksanakan kerjasama ini, kedua The Company and the other stockholders
belah pihak sepakat dan setuju bahwa of MOC agreed that project management
manajemen proyek pembangunan akan will be performed jointly by both parties
dilakukan secara bersama-sama dan untuk through establishment of a project
itu kedua belah pihak setuju membentuk committee consisting of representatives
badan pelaksana proyek pembangunan from both parties.
yang pengurusnya merupakan perwakilan
dari masing-masing pihak.
- 99 -
Page 105
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Hak dan kewajiban para pihak dalam The rights and obligations of the parties in
kerjasama ini adalah sebagai berikut: the joint operations agreement follows:
• Menyediakan aset berupa tanah; • Provide the land;
• Melaksanakan proyek pembangunan • Develop the project on scheduled
sesuai dengan jadwal pelaksanaan date; and
proyek; dan
• Distribusi hasil pendapatan sesuai • Distribute income based on pre-
prioritas yang telah ditentukan. determined priority.
i. Pada tanggal 1 November 2004, i. On November 1, 2004, PT Saranapapan
PT Saranapapan Ekasejati, entitas anak, Ekasejati, a subsidiary, signed another
menandatangani perjanjian kerjasama agreement with PT Fun World Prima
pemakaian lokasi arena fantasi dan Little (FWP) for using the Arena Fantasi and
Venice Kota Bunga – Puncak dengan Little Venice which are located at Kota
PT Fun World Prima (FWP), dimana FWP Bunga – Puncak. Based on the
wajib membayar sejumlah biaya secara agreement, FWP has an obligation to pay
bertahap. Perjanjian tersebut telah certain amount for using the place,
beberapa kali diperpanjang terakhir sampai building and facilities for the period
dengan 31 Desember 2026. covered in the agreement, with the
installment payment. This agreement has
been extended several times, the latest
extension is until December 31, 2026.
j. Pada tanggal 28 Mei 2018, PT Duta j. On May 28, 2018, PT Duta Semesta Mas
Semesta Mas (DSM), entitas anak, (DSM), a subsidiary, signed an agreement
menandatangani perjanjian dengan Keikyu with Keikyu Corporation (KC) and
Corporation (KC) dan PT JCREAL PT JCREAL (JCREAL) to develop project
(JCREAL) dengan tujuan untuk Southgate Apartment. Based on Deed of
mengembangkan proyek Apartemen Establishment of PT Keiyu Itomas
Southgate. Berdasarkan Akta Pendirian Indonesia (KII) No. 20 dated
PT Keikyu Itomas Indonesia (KII) No. 20 June 29, 2018 of Mina Ng, S.H., a public
tanggal 29 Juni 2018 dari Mina Ng, S.H., notary in Jakarta, DSM, KC and JCREAL
notaris di Jakarta, DSM, KC dan JCREAL established KII. DSM’s interest in KII is
mendirikan KII. Bagian kepemilikan DSM 10%.
pada KII adalah sebesar 10%.
k. Pada tanggal 23 November 2018, k. On November 23, 2018, PT Mekanusa
PT Mekanusa Cipta (MNC), entitas anak, Cipta (MNC), a subsidiary, signed a joint
menandatangani perjanjian kerjasama venture agreement with PT Inti Gemilang
dengan PT Inti Gemilang Bangun Perkasa Bangun Perkasa (IGBP) to develop real
(IGBP) dengan tujuan untuk estate project in Cibubur, West Java.
mengembangkan proyek real estat di Based on Deed of Establishment of
Cibubur, Jawa Barat. Berdasarkan Akta PT Sahabat Kota Wisata (SKW) No. 30
Pendirian PT Sahabat Kota Wisata (SKW) dated November 30, 2018 of Amelia
No. 30 tanggal 30 November 2018 dari Jonatan S.H., M.Kn., a substitute notary of
Amelia Jonatan, S.H., M.Kn., notaris Ira Sudjono S.H., M.Hum., M.Kn., MM.,
pengganti dari Ira Sudjono S.H., M. Hum., M.Si., a public notary in Jakarta, MNC and
M.Kn., MM., M.Si., notaris di Jakarta, MNC IGBP established SKW. MNC’s interest in
dan IGBP mendirikan SKW. Bagian SKW is 40%.
kepemilikan MNC pada SKW adalah
sebesar 40%.
- 100 -
Page 106
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
l. Pada tanggal 27 Agustus 2019, l. On August 27, 2019, the Company signed
Perusahaan menandatangani perjanjian a joint venture agreement with
kerjasama dengan PT MC Urban PT MC Urban Development Indonesia
Development Indonesia (dahulu (formerly PT Diamond Development
PT Diamond Development Indonesia) (DDI) Indonesia) (DDI) to develop real estate
dengan tujuan untuk mengembangkan project in Jakarta. Based on Deed of
proyek real estat di Jakarta. Berdasarkan Establishment of PT Duti Diamond
Akta Pendirian PT Duti Diamond Development (DDD) No. 122 dated
Development (DDD) No. 122 tanggal September 20, 2019 of Jose Dima Satria,
20 September 2019 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., a public notary in Jakarta, the
S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, Perusahaan Company and DDI established DDD. The
dan DDI mendirikan DDD. Bagian Company’s interest in DDD is 30%.
kepemilikan Perusahaan pada DDD adalah
sebesar 30%.
m. Pada tanggal 29 Agustus 2019, PT Putra m. On August 29, 2019, PT Putra Alvita
Alvita Pratama (PAP), entitas anak, Pratama (PAP), a subsidiary, signed
menandatangani perjanjian kerjasama a joint venture agreement with IGBP to
dengan IGBP dengan tujuan untuk develop real estate project in Grand
mengembangkan proyek real estat di Wisata, Bekasi. Based on Deed of
Grand Wisata, Bekasi. Berdasarkan Akta Establishment of PT Sahabat Duta Wisata
Pendirian PT Sahabat Duta Wisata (SDW) (SDW) No. 51 dated August 29, 2019 of
No. 51 tanggal 29 Agustus 2019 dari Amelia Jonatan, S.H., M.Kn., a substitute
Amelia Jonatan, S.H., M.Kn., notaris notary of Ira Sudjono, S.H., M.Hum.,
pengganti dari Ira Sudjono, S.H., M.Hum., M.Kn., MM., M.Si., a public notary in
M.Kn., MM., M.Si., notaris di Jakarta, PAP Jakarta, PAP and IGBP established SDW.
dan IGBP mendirikan SDW. Bagian PAP’s interest in SDW is 40%.
kepemilikan PAP pada SDW adalah
sebesar 40%.
Perjanjian Sewa Jangka Panjang Long–term Lease Agreements
n. Pada tanggal 7 April 1997, Perusahaan, n. On April 7, 1997, the Company, as lessor,
sebagai pesewa, menandatangani entered into a lease agreement with
perjanjian sewa dengan PT Trans Retail PT Trans Retail Indonesia (TRI) with lease
Indonesia (TRI) untuk jangka waktu tiga period for thirty (30) years. In April 2023,
puluh (30) tahun. Pada April 2023, the Company and TRI agreed to terminate
Perusahaan dan TRI setuju untuk the lease agreement.
mengakhiri perjanjian sewa tersebut.
o. Pada tanggal 15 April 2002, PT Perwita o. On April 15, 2002, PT Perwita Margasakti,
Margasakti, entitas anak, menandatangani a subsidiary, entered into a lease
perjanjian sewa, sebagai pesewa, dengan agreement, as lessor, with TRI for a
TRI untuk jangka waktu dua puluh (20) period of twenty (20) years effective from
tahun, yang dimulai sejak 1 Juni 2003. June 1, 2003. The lease agreement has
Perjanjian sewa tidak diperpanjang sejak not been extended upon the expiration
masa berakhirnya. date.
- 101 -
Page 107
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
44. Perkara Hukum dan Kewajiban Bersyarat 44. Legal Matters and Contingencies
a. Perusahaan menghadapi enam (6) gugatan a. The Company is a party to six (6) lawsuits
oleh pihak ketiga, mengenai sertifikat HGB. in connection with the Building
Perusahaan telah memenangkan seluruh Use Rights Certificate. The Company
perkara tersebut ditingkat banding di has won all the cases in the High
Pengadilan Tinggi DKI Jakarta dengan Court of DKI Jakarta dated
putusan tanggal 16 Maret 2009, March 16, 2009, September 14, 2009,
14 September 2009, 15 September 2009, September 15, 2009, March 9, 2010,
9 Maret 2010, 9 Agustus 2010 dan August 9, 2010 and
11 Mei 2012. Di tingkat kasasi, enam (6) May 11, 2012. Six (6) cases have been
perkara telah dimenangkan oleh decided in favor of the Company based on
Perusahaan dengan putusan tanggal Supreme Court decision dated
7 September 2010, 26 April 2011, September 7, 2010, April 26, 2011,
20 Oktober 2011, 8 November 2011, October 20, 2011, November 8, 2011,
14 Agustus 2012 dan 21 Oktober 2014. August 14, 2012 and October 21, 2014.
Sampai dengan tanggal penyelesaian As of date of completion of the
laporan keuangan konsolidasian, tiga (3) consolidated financial statements, three
perkara di tingkat Mahkamah Agung (3) cases in the Supreme Court of
Republik Indonesia (MARI) telah diputus Republic of Indonesia were settled dated
pada tanggal 10 Oktober 2013, 28 Mei October 10, 2013, May 28, 2015 and
2015 dan 1 September 2016 yang September 1, 2016 and have been
dimenangkan oleh Perusahaan dan tiga (3) decided in favor of the Company and
perkara belum ada pemberitahuan apakah three (3) cases have not been announced
pihak ketiga akan mengajukan peninjauan whether or not the third parties will appeal
kembali. for re-evaluation.
b. Perusahaan menghadapi delapan (8) b. The Company is a party in eight (8)
perkara mengenai HGB. Perusahaan telah lawsuits in connection with the Building
memenangkan perkara tersebut dengan Use Rights Certificate. The Company has
putusan tanggal 8 Mei 2012 (1 perkara), won those cases dated May 8, 2012
29 Maret 2012 (1 perkara), 7 Juni 2012 (1 case), March 29, 2012 (1 case),
(5 perkara) dan 18 Juni 2013 (1 perkara). June 7, 2012 (5 cases) and June 18, 2013
Pihak penggugat dari seluruh perkara (1 case). The plaintiff of all those lawsuits
tersebut mengajukan banding dan sudah filed for appeal and were settled in appeal
diputus pada tanggal 2 April 2013, 25 April process on April 2, 2013, April 25, 2013,
2013, 3 Juli 2013, 17 September 2013, July 3, 2013, September 17, 2013,
2 Oktober 2013, 18 Maret 2014, 12 Juni October 2, 2013, March 18, 2014,
2014 dan 5 Februari 2015 dimenangkan June 12, 2014 and February 5, 2015 and
oleh Perusahaan. Dari delapan (8) perkara had been decided in favor of the
banding yang telah putus, tujuh (7) perkara Company. Whereas, those eight (8) cases
naik ke tingkat kasasi dan satu (1) perkara were settled, seven (7) cases enters
sudah memiliki kekuatan hukum yang tetap, appeal process and one (1) case has
karena pihak ketiga tidak melakukan upaya already binding legal force, because the
hukum kasasi ke MARI. Pada perkara di third party does not do cassation to the
tingkat kasasi sudah diputus tujuh (7) Supreme Court of Repulic of Indonesia. In
perkara oleh MARI pada tanggal Supreme Court, seven (7) cases were
27 November 2014, 2 Desember 2014, settled by the Supreme Court of Republic
21 April 2015, 8 Juli 2015, 10 Juli 2015, of Indonesia dated November 27, 2014,
27 Januari 2016 dan 9 Juni 2016 yang December 2, 2014, April 21, 2015,
dimenangkan oleh Perusahaan. Dari tujuh July 8, 2015, July 10, 2015, January 27,
(7) perkara ditingkat kasasi tersebut, 2016 and June 9, 2016 and have been
terdapat tiga (3) perkara telah diputus pada decided in favor of the Company. From
tanggal 19 Oktober 2017, 8 Mei 2018 dan that seven (7) cases at the cassation level,
24 Mei 2018 yang dimenangkan oleh three (3) cases were settled on October
Perusahaan. 19, 2017, May 8, 2018 and May 24, 2018
and has been decided in favor of the
Company.
- 102 -
Page 108
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa Management believes that the eventual
kewajiban yang mungkin timbul atas gugatan liabilities under these lawsuits or claims, if any,
hukum atau tuntutan dari pihak ketiga, jika ada, will not have a material adverse effect on the
tidak akan menimbulkan kerugian yang material Group’s future financial position and operating
pada posisi keuangan dan hasil operasi Grup di results.
masa yang akan datang.
45. Informasi Segmen 45. Segment Information
Informasi Segmen Operasi Operating Segment Information
Grup dikelola dan dikelompokkan dalam divisi The Group’s operating segment information is
usaha yang terdiri dari real estat, properti dan presented based on their business activities,
hotel. namely, real estate, property and hotel.
Informasi bentuk segmen operasi yang berupa The Group’s operating segment information
segmen usaha Grup adalah sebagai berikut: are presented below:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
30 Juni/June 30, 2024
Real Estat/ Properti/ Hotel/ Konsolidasian/
Real Estate Property Hotel Consolidated
Consolidated Statement of Profit
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan or Loss and Other
Komprehensif Lain Konsolidasian Comprehensive Income
Pendapatan Revenues
Pihak eksternal 2.096.358.809.142 207.283.127.595 - 2.303.641.936.737 Revenues from external parties
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 1.189.772.300.382 177.919.608.960 - 1.367.691.909.342 Segment gross profit
Laba (rugi) usaha 726.496.038.147 92.434.954.207 (1.948.954.916) 816.982.037.438 Profit (loss) from operations
Ekuitas pada rugi bersih dari
investasi dalam saham (8.979.628.618) - 18.508.512.648 9.528.884.030 Share in net loss of investees
Penghasilan (beban) lain-lain -
bersih (21.713.419.776) 3.101.441.644 2.221.388.809 (16.390.589.323) Other income (expenses) - net
Laba sebelum pajak 695.802.989.753 95.536.395.851 18.780.946.541 810.120.332.145 Profit before tax
Beban pajak 958.545.828 164.988.560 - 1.123.534.388 Tax expense
Laba bersih 694.844.443.925 95.371.407.291 18.780.946.541 808.996.797.757 Net profit
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of Financial
Konsolidasian Position
Aset segmen (tidak termasuk Segment Assets (exclude
Pajak Dibayar Dimuka) 12.966.986.528.541 1.557.473.558.142 100.044.408.982 14.624.504.495.665 Prepaid Taxes)
Liabilitas segmen (tidak termasuk Segment Liabilities (exclude
Utang Pajak) 2.508.276.255.210 379.732.677.485 6.699.315.715 2.894.708.248.410 Taxes Payable)
Informasi Lainnya Other Information
Beban penyusutan 33.332.738.271 30.602.710.937 281.066.507 64.216.515.715 Depreciation
- 103 -
Page 109
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
(Tidak Diaudit/Unaudited)
30 Juni/June 30, 2023
Real Estat/ Properti/ Hotel/ Konsolidasian/
Real Estate Property Hotel Consolidated
Consolidated Statement of Profit
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan or Loss and Other
Komprehensif Lain Konsolidasian Comprehensive Income
Pendapatan Revenues
Pihak eksternal 1.712.148.963.881 192.900.116.119 - 1.905.049.080.000 Revenues from external parties
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 978.211.633.006 162.856.358.771 - 1.141.067.991.777 Segment gross profit
Laba (rugi) usaha 540.294.541.891 75.100.207.579 (3.339.962.283) 612.054.787.187 Profit (loss) from operations
Ekuitas pada rugi bersih dari
investasi dalam saham (543.045.590) - 15.911.466.755 15.368.421.165 Share in net loss of investees
Penghasilan (beban) lain-lain -
bersih (17.735.365.061) 7.068.439.087 1.278.867.875 (9.388.058.099) Other income (expenses) - net
Laba sebelum pajak 522.016.131.240 82.168.646.666 13.850.372.347 618.035.150.253 Profit before tax
Beban pajak 1.558.584.578 133.644.940 - 1.692.229.518 Tax expense
Laba bersih 520.457.546.662 82.035.001.726 13.850.372.347 616.342.920.735 Net profit
31 Desember/December 31, 2023
Real Estat/ Properti/ Hotel/ Konsolidasian/
Real Estate Property Hotel Consolidated
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of Financial
Konsolidasian Position
Aset segmen (tidak termasuk Segment Assets (exclude
Pajak Dibayar Dimuka) 13.250.861.616.532 1.377.213.447.037 166.300.895.488 14.794.375.959.057 Prepaid Taxes)
Liabilitas segmen (tidak termasuk Segment Liabilities (exclude
Utang Pajak) 3.343.944.957.312 294.345.270.214 6.737.306.025 3.645.027.533.551 Taxes Payable)
Informasi Lainnya Other Information
Beban penyusutan 67.614.930.303 62.245.481.524 661.383.584 130.521.795.411 Depreciation
46. Aset dan Liabilitas Moneter Bersih dalam 46. Net Monetary Assets and Liabilities
Mata Uang Asing Denominated in Foreign Currency
Tabel berikut ini mengungkapkan jumlah aset The following table shows consolidated
dan liabilitas moneter konsolidasian dalam mata monetary assets and liabilities denominated in
uang asing: foreign currency:
30 Juni/June 30, 2024
( Tidak Diaudit/Unaudited) 31 Desember/December 31, 2023
Mata Uang Ekuivalen/ Mata Uang Ekuivalen/
Asing/ Equivalent in Asing/ Equivalent in
U.S.Dollar Rp U.S.Dollar Rp
Aset Assets
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Pihak berelasi 6.433 105.633.830 19.479 300.283.794 Related parties
Pihak ketiga 125.069 2.053.755.864 123.637 1.905.996.378 Third parties
Piutang lain-lain Other accounts receivable
Pihak ketiga - - 127 1.957.832 Third parties
Jumlah Aset 131.502 2.159.389.694 143.243 2.208.238.004 Total Assets
- 104 -
Page 110
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 Juni/June 30, 2024
( Tidak Diaudit/Unaudited) 31 Desember/December 31, 2023
Mata Uang Ekuivalen/ Mata Uang Ekuivalen/
Asing/ Equivalent in Asing/ Equivalent in
U.S.Dollar Rp U.S.Dollar Rp
Liabilitas Liabilities
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Setoran Jaminan Security deposits
Pihak berelasi (1.896.984) (31.150.374.264) (1.896.984) (29.243.905.344) Related parties
Pihak ketiga (3.328.887) (54.663.653.427) (3.328.887) (51.318.121.992) Third parties
Jumlah Liabilitas (5.225.871) (85.814.027.691) (5.225.871) (80.562.027.336) Total Liabilities
Liabilitas Bersih (5.094.369) (83.654.637.997) (5.082.628) (78.353.789.332) Net Liabilities
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember As of June 30, 2024 and December 31, 2023,
2023, kurs konversi yang digunakan Grup conversion rates used by the Group were
diungkapkan pada Catatan 2 atas laporan disclosed in Note 2 to consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
47. Pengungkapan Tambahan Laporan Arus Kas 47. Supplemental Disclosures on Consolidated
Konsolidasian Statements of Cash Flows
Aktivitas investasi dan pendanaan yang tidak The following are the noncash investing and
mempengaruhi kas dan setara kas: financing activities of the Group:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
30 Juni/June 30,
2024 2023
Liabilities arising from acquisition of
Utang penambahan aset tetap (Catatan 14) 551.974.346 192.916.050 property and equipment (Note 14)
Utang penambahan properti investasi Liabilities arising from acquisition of
(Catatan 16) 4.906.256.451 15.157.300 investment properties (Note 16)
48. Rekonsiliasi Liabilitas Konsolidasian yang 48. Reconciliation of Consolidated Liabilities
Timbul dari Aktivitas Pendanaan Arising from Financing Activities
Tabel berikut menjelaskan perubahan pada The table below details changes in the Group’s
liabilitas Grup yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities,
pendanaan, yang meliputi perubahan terkait kas including both cash and non-cash changes:
dan nonkas:
(Tidak Diaudit/Unaudited)
Perubahan Nonkas/
Non-cash Changes
1 Januari/ Pergerakan valuta 30 Juni/
January 1, Arus kas/ asing/Changes in Perubahan lainnya/ June 30,
2024 Cash flows foreign exchange rate Other changes 2024
Liabilitas sewa 2.482.013.717 (1.243.120.000) - 70.258.123 1.309.151.840 Lease liabilities
Perubahan Nonkas/
Non-cash Changes
1 Januari/ Pergerakan valuta 31 December/
January 1, Arus kas/ asing/Changes in Perubahan lainnya/ December 31,
2023 Cash flows foreign exchange rate Other changes 2023
Liabilitas sewa 4.589.963.975 (2.362.580.000) - 254.629.742 2.482.013.717 Lease liabilities
- 105 -
Page 111
PT DUTA PERTIWI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT DUTA PERTIWI Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
serta untuk Periode-periode Enam Bulan and for the Six-Month Periods
yang Berakhir 30 Juni 2024 dan Ended June 30, 2024 and
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
49. Standar Akuntansi Keuangan Baru 49. New Financial Accounting Standards
Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi Changes to the Statements of Financial
Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK)
Diterapkan pada tahun 2024 Adopted during 2024
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The application of the following revised
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2024, financial accounting standards, which are
relevan bagi Grup namun tidak menyebabkan effective from January 1, 2024 and relevant for
perubahan material terhadap jumlah-jumlah the Group, and had no material effect on the
yang dilaporkan dalam laporan keuangan amounts reported in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
− Amandemen PSAK No. 116, “Sewa” terkait − Amendment to PSAK No. 116, “Leases”
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan regarding Lease Liabilities in Sale-and-
Sewa-balik lease Back Transaction
− Amandemen PSAK No. 201, “Penyajian − Amendment to PSAK No. 201,
Laporan Keuangan” terkait Liabilitas Jangka “Presentation of Financial Statements”
Panjang dengan Kovenan regarding Long-term Liabilities with the
Covenant
− Amendemen PSAK No. 201, Penyajian − Amendment to PSAK No. 201,
Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Presentation of Financial Statements -
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Classification of Liabilities as Current or
Jangka Panjang Non-Current
− Amandemen PSAK No. 207, “Laporan Arus − Amendment to PSAK No. 207, “Statement
Kas” dan PSAK No. 107, “Instrumen of Cash Flow” and PSAK No. 107,
Keuangan: Pengungkapan” tentang “Financial Instrument: Disclosure”
Pengaturan Pembiayaan Pemasok regarding Supplier Financing
Arrangements
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi Beginning January 1, 2024, references to the
terhadap masing-masing PSAK dan ISAK individual PSAK and ISAK were changed as
diubah sebagaimana diumumkan oleh published by DSAK-IAI.
DSAK-IAI.
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective
Amandemen standar akuntansi keuangan yang Amendments to financial accounting standard
telah diterbitkanyang bersifat wajib untuk tahun issued that are mandatory for the financial year
buku yang dimulai pada atau setelah: beginning or after:
1 Januari 2025 January 1, 2025
− Amandemen PSAK No. 221, “Pengaruh − Amendment to PSAK No. 221, “Effect of
Perubahan Kurs Valuta Asing” tentang Changes in Foreign Exchange Rates”
Kekurangan Ketertukaran regarding Lack of Exchange Ability
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As at the date of completion of these
keuangan konsolidasian, Grup masih consolidated financial statements, the Group is
mempelajari dampak yang mungkin timbul dari still evaluating the potential impact of the above
penerapan amandemen PSAK tersebut dan amendment to PSAK and has not yet
dampak dari penerapan amandemen PSAK determined the related effects on the
tersebut pada laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
belum dapat ditentukan.
********
- 106 -
Names mentioned 79 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Mohamad Said Tadjoedin
p.11
unresolved
person
Tadjoedin
p.11
unresolved
org
Minister of Justice
p.11
unresolved
org
Menteri
p.11
unresolved
org
Capital Market Supervisory Agency
· Ketua
p.12
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.12 ×2
unresolved
org
Bapepam
p.12 ×10
unresolved
org
Bapepam-LK
p.12 ×6
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12 ×2
unresolved
org
Hotel Rooms Inc
p.13
unresolved
org
PT Putra Alvita Pratama
p.14
unresolved
org
PT Mitrakarya Multiguna
p.14
unresolved
org
PT Wijaya Pratama Raya
p.14 ×3
unresolved
org
PT Royal Oriental
p.14
unresolved
org
PT Kembangan Permai Development
p.14
unresolved
org
PT Phinisindo Zamrud Nusantara
p.14
unresolved
org
PT Sinar Mas Griya
p.16 ×2
unresolved
org
PT Sinarwisata
p.19
unresolved
org
PT Sinarwisata Permai
p.19 ×2
unresolved
org
PT Sinarwisata Lestari
p.19
unresolved
org
Bank Indonesia
p.22
unresolved
org
PT Bank DKI
p.54 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.54
unresolved
org
Banten Tbk
p.54 ×2
unresolved
org
PT Bank Mandiri Taspen
p.54
unresolved
org
PT Bank Mandiri Taspen BJB
p.54
unresolved
org
PT Asuransi Sinar
p.59
unresolved
org
PT Asuransi Sinar Mas
p.59 ×3
unresolved
org
PT Matra Olahcipta
p.61 ×3
unresolved
org
PT Citraagung Tirta Jatim
p.61 ×3
unresolved
org
PT Sahabat Kota Wisata
p.61 ×5
unresolved
org
PT Sahabat Duta Wisata
p.61 ×5
unresolved
org
PT Binamaju Mitra Sejati
p.61 ×5
unresolved
org
PT Keikyu Itomas Indonesia
p.61 ×3
unresolved
org
PT Bumi Paramudita Mas
p.61 ×3
unresolved
org
PT Duti Diamond Development
p.61
unresolved
person
Ira Sudjono
p.62 ×4
unresolved
org
Minister of Law and Human Kementerian Hukum dan Hak Asasi
p.63
unresolved
org
PT Matra
p.63
unresolved
org
PT Citraagung
p.63
unresolved
org
PT Sahabat
p.63 ×2
unresolved
org
PT Binamaju
p.63
unresolved
org
PT Keikyu
p.63
unresolved
org
PT Bumi Olahcipta
p.63
unresolved
org
PT Asuransi Simas Jiwa
p.97 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.