Back to announcement
LK PT Pikko Land Development Tbk 30 Jun 2024.pdf
Financial statement Text extracted RODASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 75
Page 1
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian / Consolidated Financial Statements Pada Tanggal 30 Juni 2024 / As Of June 30, 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut / And For The Six Months Period Then Ended (Mata Uang Indonesia) / (Indonesian Currency)
Page 2
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK / AND SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 Juni 2024 As Of June 30, 2024
Dan Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Mata Uang Indonesia) (Indonesian Currency)
Daftar Isi / Table of Contents
Halaman / Pages
Surat Pernyataan Direksi Director’s Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-3 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian 4-5 and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 6-7 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 8 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 9 - 73 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
PIKKO LAND DEVELOPMENT
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DI RECTORS' STATEMENT LETTER
TENTANG RELATING TO
TANGGUNG JAWAB ATAS THE RESPONSIBILITY ON
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN f H E CON SOLIDATED FI N AN CI AL STATEMENTS
PADA TANGGAL 30 JUNI 2024 AS OF JUNE 30, 2024
SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG AND FOR THE SIX MONTHS PERIOD
BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT TbK PT PIKKO LAND DEVELOPMENT TbK
Saya yang bertandatangan di bawah ini l, the undersigned:
Nama Eko Wiratmoko Name
Alamat kantor Sahid Sudirman Residence Lt.3 Office address
Jl. Jend.Sudirman No.86, Jakarta Pusat
Alamat Domisili Rawa Bambu, Jl. B lll19, Pasar Minggu, Jakana Selatan Domicile
Nomor Telepon 021-5297 0288 Telephone Number
Jabatan Direktur Utama/ President Dircctor Position
Menyatakan bahwa Sfate thaf
Bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian I am responsible for the preparation and
laporan keuangan konsolidasian PT Pikko Land presentation of the consolidated tinancial statements
Development Tbk dan Entitas Anak pada tanggal of PT Pikko Land Development Tbk and its
30 Juni 2024 serta untuk periode enam bulan yang Subs,U,anes as of June 30, 2024 and for the six
berakhir pada tanggal tersebut; months peiod then ended;
2. Laporan keuangan konsolidasian PT Pikko Land 2. The . consolidated financial slafements
Development Tbk dan Eniitas Anak telah disusun PT Pikko Land Development Tbk and its
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Subs,oianes have been prepared and presented in
Keuangan di lndonesia; accotdance with lndonesian Financial Accounting
StandarCs;
3.a Seluruh informasi dalam laporan keuangan 3. a. All information in the Company's linancial
Perusahaan telah dimuat secara lengkap dan statements has been completely and propedy
benar; dlsrrosed;
b Laporan keuangan Perusahaan tidak b The Company's financial statements does not
mengandung informasi atau fakta material contain any improper mateial infamation or
tidak benar, dan tidak menghilangkan facts. and does not omit mateial infomation or
informasi atau fakta material; facls;
4. Bertanggung jawab atas sistem pengendalian intern 4 I am responsible for the intemal control system of
Perusahaan. the ComDany.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya This letter is made trutnfully
Jakarla,29 Juli 2024 I July 29, 2024
Eko Wiratmoko
Direktur Utama/President Dircctors .
PT. PIKKO LAND DEVELOPMENTTBK.
Sahid 5udirman Residence 3'd Floor
Jl. Jendral Sudirman No.86, Jakarta 10220, lndonesia,felp. +62-21-5297 -0288, Fax. +62-21-29O-22AAA
Page 4
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 June / 31 Desember /
Catatan / June 30, December 31,
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2h,2j,4,31,32 45.086.543.217 46.488.239.103 Cash and cash equivalents
Aset keuangan lancar Other current financial
lainnya - bersih 2h,7,31,32 2.430.352.824 1.722.369.194 assets - net
Persediaan 2m,5a 1.317.463.074.744 1.342.558.304.937 Inventories
Uang muka 2k,6a 852.887.100 206.334.285 Advances
Pajak dibayar di muka 12a 38.017.347.399 39.102.774.674 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 2l 43.858.099 102.274.699 Prepaid expenses
Jumlah Aset Lancar 1.403.894.063.383 1.430.180.296.892 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset keuangan tidak Other non-current
lancar lainnya 2h,8,31,32 48.931.792.225 48.769.302.036 financial assets
Investasi pada entitas asosiasi 2f,2o,9,10 626.815.075.337 627.098.645.353 Investments in associates
Uang muka - tidak lancar 2f,2k,6b,9 763.711.855.422 767.201.855.422 Advances - non-current
Tanah untuk pengembangan 2m,5b 477.075.438.655 475.870.642.005 Land for development
Aset pajak tangguhan 2t,12d 50.474.526.484 46.552.223.137 Deferred tax assets
Aset tetap - bersih 2n,11 3.102.919.124 3.240.202.179 Fixed assets - net
Aset pengampunan pajak 2h,31,32 8.145.998 1.940.145.998 Tax amnesty assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 1.970.119.753.245 1.970.673.016.130 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 3.374.013.816.628 3.400.853.313.022 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
1
Page 5
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(lanjutan) (continued)
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni / 31 Desember /
Catatan / June 30, December 31,
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 2h,13,31,32 1.016.238.018 1.016.238.018 Trade payables - third parties
Liabilitas keuangan jangka Other current financial
pendek lainnya 2h,14,31,32 39.316.064.542 50.231.468.459 liabilities
Beban masih harus dibayar 2h,15,31,32 10.197.577.862 12.477.984.003 Accrued expenses
Utang bank jangka pendek 2h,16,31,32 150.850.634.545 155.099.791.318 Short-term bank loan
Pendapatan ditangguhkan 2s 2.655.058.893 1.691.174.715 Deferred income
Liabilitas kontrak 2s,19 39.255.665.266 44.906.197.466 Contract liabilities
Utang pajak 12b 1.631.008.463 1.370.189.212 Taxes payable
Utang bank jangka panjang Current maturities
yang jatuh tempo dalam of long-term
satu tahun 2h,17,31,32 5.800.000.000 3.800.000.000 bank loan
Jumlah Liabilitas Total Current
Jangka Pendek 250.722.247.589 270.593.043.191 Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka panjang, Long-term
setelah dikurangi bagian bank loan,
yang jatuh tempo dalam net of current
satu tahun 2h,17,31,32 378.744.209.678 381.744.209.678 maturities
Utang pihak berelasi 2f,2h,9,31,32 515.969.206.584 511.780.551.584 Due to related parties
Liabilitas kontrak 2s,19 28.927.739.991 28.927.739.991 Contract liabilities
Liabilitas diestimasi atas Estimated liabilities
imbalan kerja karyawan 2r,18 29.505.156.484 29.505.156.484 for employee benefits
Jumlah Liabilitas Total Non-Current
Jangka Panjang 953.146.312.737 951.957.657.737 Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 1.203.868.560.326 1.222.550.700.928 TOTAL LIABILITIES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
2
Page 6
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
(lanjutan) (continued)
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni / 31 Desember /
Catatan / June 30, December 31,
Notes 2024 2023
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Equity attributable
diatribusikan kepada to owners of the
pemilik entitas induk parent entity
Modal saham - Share capital -
nilai nominal par value of
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar - Authorized -
53.894.400.000 saham 53,894,400,000 shares
Modal ditempatkan dan Issued and
disetor penuh - fully paid -
13.592.128.209 saham 20 1.359.212.820.900 1.359.212.820.900 13,592,128,209 shares
Tambahan modal disetor 21 (116.968.701.705 ) (116.968.701.705 ) Additional paid-in capital
Selisih transaksi dengan Difference in value of transactions
pihak non-pengendali 22 463.101.548 463.101.548 with non-controlling interests
Komponen ekuitas lainnya 23 102.800.028.656 102.802.196.495 Other equity components
Saldo laba 641.028.630.825 662.138.037.985 Retained earnings
Jumlah 1.986.535.880.224 2.007.647.455.223 Total
Kepentingan non-pengendali 24 183.609.376.078 170.655.156.871 Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 2.170.145.256.302 2.178.302.612.094 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 3.374.013.816.628 3.400.853.313.022 EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
3
Page 7
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal For The Six Months Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2024 2023
PENDAPATAN 2s,25 50.777.338.667 44.675.630.926 REVENUES
Beban pajak final 2s,12c (1.406.099.349 ) (1.225.663.456 ) Final tax expenses
PENDAPATAN BERSIH 49.371.239.318 43.449.967.470 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2s,26 (29.486.132.878 ) (23.066.897.522 ) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 19.885.106.440 20.383.069.948 GROSS PROFIT
Beban usaha 2s,27 (30.199.745.470 ) (28.067.814.790 ) Operating expenses
Pendapatan lainnya 2s,28 108.774.692 59.075.498 Other income
Beban lainnya 2s,28 (2.057.809.732 ) (1.666.816.776 ) Other expenses
LABA INCOME FROM
USAHA (12.263.674.070 ) (9.292.486.110 ) OPERATIONS
Beban keuangan - bersih 2s,29 (15.586.414.058 ) (22.681.102.081 ) Finance costs - net
Bagian rugi dari entitas asosiasi 2o,10 (283.570.016 ) (507.790.258 ) Share of losses of associates
RUGI SEBELUM LOSSES BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (28.133.658.144 ) (32.481.378.449 ) INCOME TAX
Manfaat pajak tangguhan 2t,12d 3.922.303.347 4.835.360.883 Deferred tax benefit
RUGI BERSIH NET LOSSES
TAHUN BERJALAN (24.211.354.797 ) (27.646.017.566 ) FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke reclassified to
laba rugi: profit or loss:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of
diestimasi atas imbalan kerja estimated liabilities for
karyawan 2r,18 - - employee benefits
Pajak penghasilan terkait 2t,12d - - Related income tax
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN - - INCOME (LOSS)
JUMLAH RUGI TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LOSSES
TAHUN BERJALAN (24.211.354.797 ) (27.646.017.566 ) FOR THE YEAR
RUGI BERSIH YANG DAPAT NET LOSSES
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk (21.109.407.160 ) (26.486.425.314 ) Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 2d (3.101.947.637 ) (1.159.592.252 ) Non-controlling interests
JUMLAH (24.211.354.797 ) (27.646.017.566 ) TOTAL
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
4
Page 8
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal For The Six Months Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2024 2023
JUMLAH RUGI TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF YANG LOSSES
DAPAT DIATRIBUSIKAN ATTRIBUTABLE
KEPADA: TO:
Pemilik entitas induk (21.109.407.160 ) (26.486.425.314 ) Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 2d (3.101.947.637 ) (1.159.592.252 ) Non-controlling interests
JUMLAH (24.211.354.797 ) (27.646.017.566 ) TOTAL
RUGI PER SAHAM DASAR BASIC AND DILUTED
DAN DILUSIAN 2u,30 (1,55 ) (1,95 ) LOSS PER SHARE
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
5
Page 9
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal For The Six Months Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk /
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Tambahan Modal Disetor /
Additional Paid-in Capital
Selisih Nilai
Transaksi
Restrukturisasi
Entitas Selisih Transaksi
Sepengendali / dengan Pihak Non-
Difference in Value Pengendali / Saldo Laba /
Arising from Difference in Value Retained Earnings*)
Agio Saham / Restructuring of Transactions Komponen Kepentingan
Belum
Paid-in Capital Transactions of with Ekuitas Lainnya / Ditentukan Non-Pengendali /
Ditentukan
Catatan / Modal Saham / in Excess of Entities Under Non-Controlling Other Equity Penggunaannya / Penggunaannya / Jumlah / Non-Controlling Jumlah Ekuitas /
Notes Share Capital Par - Net Common Control Interests Components Appropriated Unappropriated Total Interests Total Equity
Saldo pada tanggal Balance as of
1 Januari 2023 1.359.212.820.900 (38.703.454.315 ) (78.265.247.390 ) 463.101.548 102.802.196.495 12.500.000.000 686.777.643.416 2.044.787.060.654 173.742.670.099 2.218.529.730.753 January 1, 2023
Laba (rugi) bersih Net income (loss)
tahun berjalan - - - - - - (26.486.425.314 ) (26.486.425.314 ) (1.159.592.252 ) (27.646.017.566 ) for the year
Saldo pada tanggal Balance as of
31 Juni 2023 1.359.212.820.900 (38.703.454.315 ) (78.265.247.390 ) 463.101.548 102.802.196.495 12.500.000.000 660.291.218.102 2.018.300.635.340 172.583.077.847 2.190.883.713.187 June 30, 2023
*) Termasuk pengukuran kembali atas liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan / Includes remeasurement of estimated liabilities for employee benefits
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
6
Page 10
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY (continued)
Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal For The Six Months Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk /
Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Tambahan Modal Disetor /
Additional Paid-in Capital
Selisih Nilai
Transaksi
Restrukturisasi
Entitas Selisih Transaksi
Sepengendali / dengan Pihak Non-
Difference in Value Pengendali / Saldo Laba /
Arising from Difference in Value Retained Earnings*)
Agio Saham / Restructuring of Transactions Komponen Kepentingan
Belum
Paid-in Capital Transactions of with Ekuitas Lainnya / Ditentukan Non-Pengendali /
Ditentukan
Catatan / Modal Saham / in Excess of Entities Under Non-Controlling Other Equity Penggunaannya / Penggunaannya / Jumlah / Non-Controlling Jumlah Ekuitas /
Notes Share Capital Par - Net Common Control Interests Components Appropriated Unappropriated Total Interests Total Equity
Saldo pada tanggal Balance as of
31 Desember 2023 1.359.212.820.900 (38.703.454.315 ) (78.265.247.390 ) 463.101.548 102.802.196.495 12.500.000.000 649.638.037.985 2.007.647.455.223 170.655.156.871 2.178.302.612.094 December 31, 2023
Perubahan ekuitas 23 Change in equity in
entitas anak - - - - (2.167.839 ) - - (2.167.839 ) 16.056.166.844 16.053.999.005 subsidiaries
Laba (rugi) bersih Net income (loss)
tahun berjalan - - - - - - (21.109.407.160 ) (21.109.407.160 ) (3.101.947.637 ) (24.211.354.797 ) for the year
Saldo pada tanggal Balance as of
30 Juni 2024 1.359.212.820.900 (38.703.454.315 ) (78.265.247.390 ) 463.101.548 102.800.028.656 12.500.000.000 628.528.630.825 1.986.535.880.224 183.609.376.078 2.170.145.256.302 June 30, 2024
*) Termasuk pengukuran kembali atas liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan / Includes remeasurement of estimated liabilities for employee benefits
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
7
Page 11
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Periode Enam Bulan Yang Berakhir Pada Tanggal For The Six Months Period Ended
30 Juni 2024 June 30, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI (UNTUK) CASH FLOWS FROM (FOR)
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 46.099.619.447 71.104.015.400 Receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok Payments to suppliers and
dan pihak ketiga (14.724.016.643 ) (1.748.532.577 ) third parties
Pembayaran kepada karyawan (16.532.558.429 ) (17.222.833.509 ) Payments to employees
Pencairan (penempatan) pada Disbursement (placement)
dana yang dibatasi of restricted
penggunaannya (162.490.189 ) 1.528.297.123 fund
Penerimaan bunga 29 721.112.388 914.103.464 Interest received
Pembayaran bunga (18.728.275.481 ) (26.939.854.227 ) Interest paid
Pembayaran pajak Final income
penghasilan final (1.258.699.130 ) (1.040.628.160 ) tax paid
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Operasi (4.585.308.037 ) 26.594.567.514 Operating Activities
ARUS KAS DARI (UNTUK) CASH FLOWS FROM (FOR)
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Pengembalian (penempatan) Refund (placement) of
uang muka investasi 6b 3.910.000.000 (440.000.000 ) advance for investment
Perolehan aset tetap 11 (23.689.240 ) (157.482.078 ) Acquisition of fixed assets
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) (Used In)
Aktivitas Investasi 3.886.310.760 (597.482.078 ) Investing Activities
ARUS KAS DARI (UNTUK) CASH FLOWS FROM (FOR)
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Utang bank Bank loans
Pembayaran 33 (5.249.156.773 ) (25.606.791.494 ) Repayments
Penerimaan pinjaman dari Received loans from
Pemegang Saham Non-Controlling Interest in
Nonpengendali 356.765.760 3.521.971.715 Subsidiaries
Kenaikan utang pihak berelasi 4.188.655.000 850.000.000 Increase in due to related parties
Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Pendanaan (703.736.013 ) (21.234.819.779 ) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE
BERSIH KAS DAN (DECREASE) IN CASH AND
SETARA KAS (1.402.733.290 ) 4.762.265.657 CASH EQUIVALENTS
Dampak perubahan kurs Effect of changes in foreign
mata uang asing atas exchange rate in
kas dan setara kas 1.037.404 (837.329 ) cash and cash equivalents
Dampak dekonsolidasi entitas Impact of deconsolidation of
anak - - subsidiaries
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH
AWAL EQUIVALENTS AT THE
TAHUN 4 46.488.239.103 45.545.200.481 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH
AKHIR EQUIVALENTS AT THE
TAHUN 4 45.086.543.217 50.306.628.809 END OF THE YEAR
Tambahan informasi aktivitas yang tidak Additional information that does not
mempengaruhi arus kas disajikan dalam affect cash flow activities are
Catatan 34. presented in Note 34.
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian terlampir yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
8
Page 12
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Kegiatan Usaha Perusahaan a. The Company’s Establishment and Business
Activities
PT Pikko Land Development Tbk (“Perusahaan”) PT Pikko Land Development Tbk (the “Company”)
didirikan dengan nama PT Roda Panggon Harapan was established under the name of PT Roda Panggon
berdasarkan Akta Notaris No. 83 tanggal Harapan based on Notarial Deed No. 83 dated
15 Oktober 1984 oleh Benny Kristianto, S.H., October 15, 1984 of Benny Kristianto, S.H., notary in
notaris di Jakarta. Akta Pendirian tersebut telah Jakarta. The Deed of Establishment was approved by
mendapatkan pengesahan dari Menteri Kehakiman dan the Minister of Justice and Human Rights of the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Republic of Indonesia on his Decision Letter
Keputusan No. C2-2260.HT.01.01.Th.85 tanggal No. C2-2260.HT.01.01.Th.85 dated April 24, 1985 and
24 April 1985 dan telah diumumkan dalam Berita has been announced in the State Gazette No. 72,
Negara Republik Indonesia No. 72, Tambahan dari Supplementary No. 1098 dated September 6, 1985.
No. 1098 tanggal 6 September 1985. Anggaran Dasar The Company’s Articles of Association have been
Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, amended several times, most recently based on
terakhir dengan Akta Notaris No. 17 tanggal Notarial Deed No. 17 dated June 7, 2024, which made
7 Juni 2024, yang dibuat di hadapan Rudy in presence of Rudy Siswanto, S.H., notary in Jakarta,
Siswanto, S.H., notaris di Jakarta, mengenai perubahan concerning the change of the Company’s management
susunan pengurus Perusahaan. Perubahan tersebut composition. The amendment has been received
telah diterima dan dicatat di dalam database Sistem and recorded in the Legal Entity Administration
Administrasi Badan Hukum oleh Kementerian Hukum System database by the Ministry of Law and Human
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Rights of the Republic Indonesia on its Data Changes
dalam Surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Acceptance Notification Letter No. AHU-AH.01.09-
Data Perusahaan No. AHU-AH.01.09-0212953 tanggal 0212953 dated June 11, 2024.
11 Juni 2024.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In accordance with Article 3 of the Company’s Articles
ruang lingkup kegiatan Perusahaan adalah bergerak di of Association, the scope of activities of the Company
bidang real estat, aktivitas perusahaan holding, dan is in the field of real estate, holding company, and other
aktivitas jasa konsultasi manajemen lainnya. Saat ini, management consulting. Currently, the Company’s
kegiatan utama Perusahaan adalah di bidang main activities are development of real estate and
pembangunan real estat serta investasi dalam bentuk investment in shares of stocks.
penyertaan saham.
Perusahaan memulai usahanya secara komersial pada The Company started its commercial operations in
tahun 1995. 1995.
Kantor Pusat Perusahaan terletak di Sahid Sudirman The Company’s head office is located at Sahid
Residence Lantai 3, Jl. Jend. Sudirman No. 86, Tanah Sudirman Residence 3rd Floor, Jl. Jend. Sudirman
Abang, Jakarta Pusat. No. 86, Tanah Abang, Central Jakarta.
b. Penawaran Umum Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 28 September 2001, Perusahaan On September 28, 2001, the Company obtained the
memperoleh Surat Pernyataan Efektif dari Ketua Badan Effective Statement Letter of the Chairman of the
Pengawas Pasar Modal (Bapepam), sekarang Otoritas Capital Market Supervisory Agency (Bapepam),
Jasa Keuangan (OJK) dengan suratnya currently known as Financial Services Authority (OJK)
No. S-2366/PM/2001 untuk mengadakan Penawaran on his Letter No. S-2366/PM/2001 to conduct Initial
Umum Perdana sejumlah 150.000.000 saham kepada Public Offering of 150,000,000 shares.
masyarakat. Pada tanggal 22 Oktober 2001,
Perusahaan telah mencatatkan seluruh sahamnya di
Bursa Efek Indonesia.
9
Page 13
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran Umum Saham (lanjutan) b. Public Offering of Shares (continued)
Pada tanggal 28 Desember 2007, Perusahaan On December 28, 2007, the Company obtained the
memperoleh Surat Pernyataan Efektif dari Ketua OJK Effective Statement Letter of the Chairman of OJK
dengan Surat No. S-6570/BL/2007 untuk melakukan on his letter No. S-6570/BL/2007 to conduct Limited
Penawaran Umum Terbatas I (PUT I) dalam rangka Public Offering I (PUT I) on Preemptive Right Issue
penerbitan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) of 12,883,800,000 new shares with par value
(HMETD) untuk mengeluarkan saham baru sejumlah and offering price of Rp 100 per share or equivalent to
12.883.800.000 saham dengan nilai nominal dan harga USD 0.0107 (with exchange rate of Rp 9,335 per USD
penawaran sebesar Rp 100 per saham atau setara 1), with attached 118,200,000 Series II Warrants. Each
dengan USD 0,0107 (dengan kurs Rp 9.335 untuk holder of 5 shares whose name is recorded in the
USD 1), dimana melekat sejumlah 118.200.000 Waran Company’s Register of Shareholders on
Seri II. Setiap pemegang 5 saham yang atas nama January 15, 2008 is entitled to 109 HMETD, wherein 1
tercatat di Daftar Pemegang Saham Perusahaan pada HMETD’s holder has the right to buy 1 new share and
tanggal 15 Januari 2008, berhak atas 109 HMETD, for every 109 new shares have an attached 1 Series II
dimana 1 HMETD memberikan hak kepada Warrant granted free of charge.
pemegangnya untuk membeli 1 saham baru dan setiap
109 saham baru melekat 1 Waran Seri II yang diberikan
secara cuma-cuma.
Waran Seri II merupakan efek yang memberikan hak Series II Warrants are securities which give the holder
kepada pemegangnya untuk membeli saham dengan the right to buy shares at a price of Rp 100
harga sebesar Rp 100 yang dilaksanakan selama per share during the exercise period of warrants from
periode pelaksanaan Waran yaitu dari tanggal July 28, 2008 until January 28, 2013. The Series II
28 Juli 2008 sampai dengan tanggal 28 Januari 2013. Warrants, if not executed, do not have the right as
Waran Seri II, selama tidak dilaksanakan, tidak shareholder and on its dividend. If the Series II
mempunyai hak sebagai pemegang saham dan atas Warrants will not be exercised until the expiry of the
dividen. Apabila waran Seri II tidak dilaksanakan exercise period, the warrants will expire, have no value,
sampai habis masa periode pelaksanaannya, maka will not be valid and the term will not be extended.
Waran tersebut akan kedaluwarsa, tidak bernilai, tidak As of January 28, 2013, there were 117,328,209
berlaku serta jangka waktunya tidak akan diperpanjang. Series II Warrants, which had been converted into
Sampai dengan tanggal 28 Januari 2013 terdapat 117,328,209 shares.
117.328.209 Waran Seri II yang dikonversi menjadi
117.328.209 saham.
Terhitung mulai tanggal 28 Januari 2013 Waran Seri II Effective on January 28, 2013, Series II Warrants were
tidak lagi diperdagangkan dan Efek tersebut no longer traded and removed from the Register of
dikeluarkan dari Daftar Efek yang tercatat di Bursa Efek Securities recorded in the Indonesia Stock Exchange.
Indonesia.
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiaries
Rincian entitas anak dalam laporan keuangan The details of subsidiaries in the consolidated financial
konsolidasian adalah sebagai berikut: statements are as follows:
Persentase
Mulai Kepemilikan /
Beroperasi Percentage of Jumlah Aset /
Komersial / Ownership Total Assets
Start of 30 Juni / 31 Dec / 30 Juni / 31 Dec /
Entitas Anak / Domisili / Jenis Usaha / Commercial June 30, Dec 31, June 30, Dec 31,
Subsidiaries Domicile Nature of Business Operations 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan Langsung /
Direct Ownership
PT Multi Pratama Gemilang Jakarta Properti / Property 2004 99,99% 99,99% 538.154.662.027 538.520.478.427
PT Laras Maju Sakti Jakarta Properti / Property 2006 98,68% 98,68% 442.904.197.197 442.894.649.463
PT Unggul Kencana Persada Jakarta Properti / Property 2008 99,70% 99,70% 355.568.380.564 355.568.880.440
PT Fortuna Cahaya Cemerlang Jakarta Properti / Property 2008 99,99% 99,99% 296.957.670.316 350.166.073.182
Kerjasama Operasi Fortuna
Indonesia Jakarta Properti / Property 2009 100,00% 100,00% 265.559.218.925 275.514.524.481
PT Tiara Sakti Mandiri Jakarta Properti / Property 2008 99,99% 99,99% 262.692.254.058 263.088.580.546
PT Bangun Megah Pratama Jakarta Properti / Property 2008 99,99% 99,99% 205.124.011.764 202.332.024.364
PT Megatama Karya Gemilang Jakarta Properti / Property 2011 60,00% 60,00% 99.660.427.067 106.044.893.942
Kerjasama Operasi Sahid Megatama
Karya Gemilang Jakarta Properti / Property 2010 100,00% 100,00% 12.891.768.544 13.456.158.725
PT Graha Inti Sempurna Jakarta Properti / Property 2008 98,15% 98,15% 16.963.393.961 85.877.465.360
PT Sentra Gaya Makmur Jakarta Properti / Property 2011 85,20% 85,20% 697.417.281 694.367.281
10
Page 14
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan) c. Consolidated Subsidiaries (continued)
Persentase
Mulai Kepemilikan /
Beroperasi Percentage of Jumlah Aset /
Komersial / Ownership Total Assets
Start of 30 Juni / 31 Dec / 30 Juni / 31 Dec /
Entitas Anak / Domisili / Jenis Usaha / Commercial June 30, Dec 31, June 30, Dec 31,
Subsidiaries Domicile Nature of Business Operations 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan Tidak Langsung melalui /
Indirect Ownership through
PT Multi Pratama Gemilang:
Kerjasama Operasi Sahid Multi
Pratama Gemilang Jakarta Properti / Property 2010 100,00% 100,00% 100.172.943.651 100.623.272.766
PT Bangun Inti Artha Jakarta Properti / Property 2012 62,56% 62,56% 353.727.294.731 353.376.329.438
PT Citra Agung Pratama Jakarta Properti / Property 2005 99,88% 99,88% 24.126.256.167 23.638.561.156
Kepemilikan Tidak Langsung melalui /
Indirect Ownership through
PT Citra Agung Pratama:
PT Citra Pratama Propertindo Jakarta Properti / Property 2005 99,82% 99,82% 26.138.929.918 25.645.491.510
Kepemilikan Tidak Langsung melalui /
Indirect Ownership through
PT Tiara Sakti Mandiri:
PT Permata Alam Properti Jakarta Properti / Property 2013 80,00% 80,00% 175.732.510.392 175.709.360.397
PT Sentosa Buana Raya Jakarta Properti / Property 2012 80,00% 80,00% 81.147.089.570 81.147.869.569
PT Graha Inti Sempurna PT Graha Inti Sempurna
Pada tanggal 8 Januari 2024, PT Graha Inti Sempurna On January 8, 2024, PT Graha Inti Sempurna (GIS)
(GIS) melakukan penurunan jumlah modal dasar decreased its authorized capital by 76,462,000 shares,
sebanyak 76.462.000 saham dan modal ditempatkan and issued and paid-up capital by 70,000,000 shares
dan disetor sebanyak 70.000.000 saham dengan Akta based on the Notarial Deed No. 7 dated January 8,
Notaris No. 7 tanggal 8 Januari 2024 yang dibuat di 2024 which made in the presence of Vivi Novita
hadapan Vivi Novita Ranadireksa, S.H., M.Kn., notaris di Ranadireksa, S.H., M.Kn., notary in Jakarta, as such
Jakarta, sehingga modal dasar, ditempatkan dan disetor the authorized, issued and paid-up capital in GIS, a
GIS, entitas anak, menurun menjadi 7.053.820 saham. subsidiary, decreased to 7,053,820 shares. The
Penurunan tersebut tidak mengubah persentase decrease did not change the percentage of ownership
kepemilikan Perusahaan di GIS. of the Company in GIS.
PT Fortuna Cahaya Cemerlang PT Fortuna Cahaya Cemerlang
Pada tanggal 8 Januari 2024, PT Fortuna Cahaya On January 8, 2024, PT Fortuna Cahaya Cemerlang
Cemerlang (FCC) melakukan penurunan jumlah (FCC) decreased its authorized, issued and paid-up
modal dasar, modal ditempatkan dan disetor sebanyak capital by 47,000 shares based on the Notarial Deed
47.000 saham dengan Akta Notaris No. 6 tanggal No. 6 dated January 8, 2024 which made in the
8 Januari 2024 yang dibuat di hadapan Vivi Novita presence of Vivi Novita Ranadireksa, S.H., M.Kn.,
Ranadireksa, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, sehingga notary in Jakarta, as such the authorized, issued and
modal dasar, ditempatkan dan disetor FCC, entitas anak, paid-up capital in FCC, decreased to 43,000 shares.
menurun menjadi 43.000 saham. Penurunan tersebut The decrease changed the percentage of ownership of
mengubah persentase kepemilikan Perusahaan di FCC the Company in FCC from 99.998% to 99.997%.
dari 99,998% menjadi 99,997%.
PT Bangun Inti Artha PT Bangun Inti Artha
Pada tanggal 8 Januari 2024, PT Bangun Inti Artha (BIA) On January 8, 2024, PT Bangun Inti Artha (BIA)
melakukan peningkatan jumlah modal dasar sebanyak increased its authorized capital by 12,570,000 shares,
12.570.000 saham dan modal ditempatkan dan disetor and issued and paid-up capital by 46,331,875 shares
sebanyak 46.331.875 saham dengan Akta Notaris No. 5 based on the Notarial Deed No. 5 dated January 8,
tanggal 8 Januari 2024 yang dibuat di hadapan Vivi 2024 which made in the presence of Vivi Novita
Novita Ranadireksa, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, Ranadireksa, S.H., M.Kn., notary in Jakarta, as such
sehingga modal dasar, ditempatkan dan disetor BIA, the authorized, issued and paid-up capital in BIA, a
entitas anak, meningkat menjadi 312.570.000 saham. subsidiary, increased to 312,570,000 shares. The
Kenaikan tersebut tidak mengubah persentase increase did not change the percentage of ownership of
kepemilikan MPG di BIA. MPG in BIA.
11
Page 15
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan (lanjutan) c. Consolidated Subsidiaries (continued)
PT Multi Pratama Gemilang PT Multi Pratama Gemilang
Pada tanggal 8 Januari 2024, PT Multi Pratama On January 8, 2024, PT Multi Pratama Gemilang
Gemilang (MPG) melakukan peningkatan jumlah modal (MPG) increased its authorized capital by 20,000
dasar sebanyak 20.000 saham dan modal ditempatkan shares, and issued and paid-up capital by 27,500
dan disetor sebanyak 27.500 saham dengan Akta Notaris shares based on the Notarial Deed No. 8 dated January
No. 8 tanggal 8 Januari 2024 yang dibuat di hadapan 8, 2024 which made in the presence of Vivi Novita
Vivi Novita Ranadireksa, S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, Ranadireksa, S.H., M.Kn., notary in Jakarta, as such,
sehingga modal dasar, ditempatkan dan disetor MPG, the authorized, issued and paid-up capital in MPG, a
entitas anak, meningkat menjadi 270.000 saham. subsidiary, increased to 270,000 shares. The increase
Kenaikan tersebut mengubah persentase kepemilikan changed the percentage of ownership of the Company
Perusahaan di MPG dari 99,9995% menjadi 99,9996%. in MPG from 99.9995% to 99.9996%.
d. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit dan d. Boards of Commissioners and Directors,
Karyawan Audit Committee and Employees
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the Company’s Deed of Meeting No. 17 dated
Perusahaan No. 17 tanggal 7 Juni 2024 dan Akta June 7, 2024 and the Company’s Deed of Meeting
Pernyataan Keputusan Rapat Perusahaan No. 15 No. 15 dated February 19, 2021, which both made in
tanggal 19 Februari 2021, yang keduanya dibuat di the presence of Rudy Siswanto, S.H., a notary in
hadapan Rudy Siswanto, S.H., notaris di Jakarta, Jakarta, the composition of the Company’s Boards of
susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan Commissioners and Directors as of June 30, 2024 and
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 December 31, 2023 is as follows:
adalah sebagai berikut:
30 June / 31 Desember / December
June 30, 31,
2024 2023
Board of
Dewan Komisaris Commissioners
Komisaris Utama : Kwan Sioe Moei Wirawan Chondro : President Commissioner
Komisaris : - Kwan Sioe Moei : Commissioner
Komisaris Independen : Daud Gozali Daud Gozali : Independent Commissioner
Dewan Direksi Eko Wiratmoko Eko Wiratmoko Board of Directors
Direktur Utama : Sicilia Alexander Setiawan Sicilia Alexander Setiawan : President Director
Direktur Joewono Witjitro Joewono Witjitro Director
: Wongsodihardjo Wongsodihardjo :
Direktur : Eko Wiratmoko Eko Wiratmoko : Director
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit Committee as
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai of June 30, 2024 and December 31, 2023 is as follows:
berikut:
Ketua : Daud Gozali : Chairman
Anggota : Vania : Member
Anggota : Jonny Ochran : Member
Corporate Secretary Perusahaan pada tanggal The Company’s Corporate Secretary as of June 30,
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah Silvana. 2024 and December 31, 2023 is Silvana.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
Perusahaan dan entitas anak memiliki karyawan Company and subsidiaries had a total number of 155
masing-masing sebanyak 155. employees, respectively.
e. Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian e. Issuance of the Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah diotorisasi untuk The consolidated financial statements have been
diterbitkan oleh Dewan Direksi Perusahaan, selaku authorized for issuance by the Board of Directors of the
pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan Company, as the party who is responsible for the
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian preparation and completion of the consolidated
tersebut, pada tanggal 29 Juli 2024. financial statements, on July 29, 2024.
12
Page 16
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi Keuangan a. Compliance with Financial Accounting Standards
(SAK) (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan The consolidated financial statements of the Company
entitas anaknya (selanjutnya disebut “Grup”) telah and its subsidiaries (hereinafter referred to as the
disusun dan disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia, “Group”) have been prepared and presented in
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan accordance with Indonesian SAK, which comprise of
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan the Statements of Financial Accounting Standards
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi (PSAK) and Interpretations of Financial Accounting
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK IAI) serta Standards (ISAK) issued by the Financial Accounting
Peraturan Regulator Pasar Modal yang berlaku, antara Standards Board of the Institute of Indonesia Chartered
lain Peraturan No. VIII.G.7 tentang Penyajian dan Accountants (DSAK IAI) and applicable Capital Market
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau regulations, among others Regulation No. VIII.G.7
Perusahaan Publik. concerning Presentation and Disclosure of Financial
Statements of Issuer or Public Companies.
b. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan b. Basis of Preparation and Measurement of the
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Dasar pengukuran laporan keuangan konsolidasian ini The measurement basis used is the historical cost,
adalah konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali except for certain accounts which are measured on the
beberapa akun tertentu disusun berdasarkan bases described in the related accounting policies. The
pengukuran lain, sebagaimana diuraikan dalam consolidated financial statements, except for the
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. consolidated statement of cash flows, are prepared on
Laporan keuangan konsolidasian ini disusun dengan accrual basis of accounting.
metode akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statement of cash flows is prepared
menggunakan metode langsung dengan using the direct method with classifications of cash
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, flows into operating, investing and financing activities.
investasi dan pendanaan.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in the preparation of
penyusunan laporan keuangan konsolidasian konsisten the consolidated financial statements are consistent
dengan yang digunakan dalam penyusunan laporan with those adopted in the preparation of the
keuangan konsolidasian periode sebelumnya, kecuali consolidated financial statements of the previous
untuk penerapan beberapa amendemen PSAK yang periods, except for the adoption of amendments to
berlaku efektif 1 Januari 2023 seperti yang diungkapkan PSAK effective January 1, 2023 as disclosed in this
dalam Catatan ini. Note.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah consolidated financial statements is Rupiah which is
Rupiah yang juga merupakan mata uang fungsional also the functional currency of the entities in the Group.
entitas dalam Grup.
Perlu dicatat bahwa estimasi dan asumsi akuntansi It should be noted that accounting estimates and
yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan assumptions used in the preparation of the
konsolidasian, meskipun perkiraan ini didasarkan pada consolidated financial statements, although these
pengetahuan terbaik manajemen dan penilaian dari estimates are based on management’s best knowledge
peristiwa dan tindakan saat ini, peristiwa yang and judgment of the current events and actions, actual
sebenarnya mungkin akhirnya berbeda dengan events may ultimately differ from those estimates. The
estimasi. Area yang kompleks atau memerlukan tingkat areas involving a higher degree of judgment or
pertimbangan yang lebih tinggi atau area di mana complexity, or areas where assumptions and estimates
asumsi dan estimasi berdampak signifikan terhadap are significant to the consolidated financial statements
laporan keuangan konsolidasian diungkapkan di are disclosed in Note 3.
Catatan 3.
13
Page 17
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
c. Penerapan Amendemen PSAK c. Adoption of Amendments to PSAK
Grup menerapkan amendemen PSAK yang wajib The Group applied amendments to PSAK that are
diberlakukan mulai 1 Januari 2024. Penerapan mandatory for application from January 1, 2024. The
amendemen PSAK berikut tidak mengakibatkan application of these amendments to PSAK did not result
perubahan substansial terhadap kebijakan akuntansi in substantial changes to the Group’s accounting
Grup dan tidak berdampak material terhadap Grup dan policies and had no material effect on the amounts
tidak memiliki pengaruh material terhadap jumlah yang reported for the current or prior financial periods:
dilaporkan untuk periode keuangan saat ini atau
sebelumnya:
Amendemen PSAK 1, “Penyajian Laporan Amendments to PSAK 1, “Presentation of Financial
Keuangan”, tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Statements”, on Classification of Liabilities as
Jangka Pendek atau Jangka Panjang; Current or Non-Current;
Amendemen PSAK 1, “Penyajian Laporan Amendments to PSAK 1, “Presentation of Financial
Keuangan”, tentang Liabilitas Jangka Panjang Statements”, on Non-Current Liabilities with
dengan Kovenan; Covenants;
Amendemen PSAK 2, “Laporan Arus Kas”, dan Amendments to PSAK 2, “Statement of Cash
PSAK 60, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan”, Flows”, and PSAK 60, “Financial Instruments:
tentang Pengaturan Pembiayaan Pemasok; dan Disclosures”, on Supplier Finance Arrangements;
Amendemen PSAK 73, “Sewa”, tentang Liabilitas and
Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa-Balik. Amendments to PSAK 73, “Leases”, on Lease
Liability in a Sale and Leaseback.
d. Prinsip Konsolidasian d. Principles of Consolidation
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal akuisisi, A subsidiary is consolidated since the acquisition date,
yaitu tanggal ketika Perusahaan memperoleh being the date when the Company obtains control, until
pengendalian, sampai dengan tanggal ketika the date when the Company’s control ceases. The
Perusahaan kehilangan pengendalian atas entitas consolidated financial statements are prepared using
anak. Laporan keuangan konsolidasian disusun the same accounting policies for each transaction and
dengan menggunakan kebijakan akuntansi yang sama other events in similar circumstances, unless otherwise
untuk tiap transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan stated.
yang serupa, kecuali dinyatakan lain.
Seluruh saldo, penghasilan dan beban intra Grup yang All material intra-group balances, revenues and
material, termasuk keuntungan atau kerugian yang expenses including unrealized gain or loss resulting
belum direalisasi dari transaksi intra Grup dan dividen, from intra-group transaction and dividend are fully
dieliminasi secara penuh. eliminated.
Kepentingan Non-Pengendali (KNP) adalah bagian dari Non-Controlling Interests (NCI) is a portion of
ekuitas entitas anak yang tidak dapat diatribusikan baik subsidiary’s equity which are not directly or indirectly
secara langsung ataupun tidak langsung kepada attributable to the Company. NCI is presented in the
Perusahaan. KNP disajikan pada bagian ekuitas dalam equity section of the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari position, separately from the equity section attributable
bagian ekuitas yang dapat diatribusikan kepada to the Company, as the parent entity. The
Perusahaan, selaku entitas induk. Seluruh laba rugi comprehensive income is attributed to the Company
komprehensif diatribusikan kepada Perusahaan dan and to the NCI even if this resulted a deficit balance in
KNP, bahkan jika hal ini mengakibatkan KNP memiliki NCI.
saldo defisit.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan atas Changes in the Company's ownership interest in a
Entitas Anak namun tanpa kehilangan pengendalian, subsidiary that do not result in the loss of control are
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Jika Perusahaan accounted for equity transaction. If the Company loses
kehilangan pengendalian atas entitas anak maka control of a subsidiary, on the date of loss of control, the
Perusahaan pada tanggal hilangnya pengendalian Company shall:
tersebut:
menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap derecognize the assets (include goodwill) and
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada jumlah liabilities of the subsidiary at their carrying amount;
tercatatnya;
14
Page 18
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Prinsip Konsolidasian (lanjutan) d. Principles of Consolidation (continued)
menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap derecognize the carrying amount of any NCI;
KNP;
mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima recognize the fair value of the consideration
dan distribusi saham (jika ada); received and distributions of shares (if any);
mengakui setiap sisa investasi pada entitas anak recognize the fair value of any investment retained;
pada nilai wajarnya;
mereklasifikasi bagian Perusahaan atas komponen reclassify the Company’s share of components
yang sebelumnya diakui sebagai penghasilan previously recognized in other comprehensive
komprehensif lain ke laporan laba rugi dan income to the consolidated statement of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasian, atau loss and other comprehensive income or retained
mengalihkan secara langsung ke saldo laba; dan earnings, as appropriate; and
mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan recognize any resulting difference as gain or loss in
sebagai keuntungan atau kerugian dalam laporan the consolidated statement of profit or loss and
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income.
konsolidasian.
Kepemilikan non-pengendali mencerminkan bagian Non-controlling interest represents the portion of the
atas laba rugi dan aset bersih dari entitas anak yang profit or loss and net assets of the subsidiaries that are
tidak dapat diatribusikan secara langsung maupun tidak not attributable directly or indirectly to the Group, which
langsung pada Grup, yang masing-masing disajikan are presented in the consolidated statement of profit or
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif loss and other comprehensive income and under the
lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan equity section of the consolidated statement of financial
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian position, respectively, separately from the portion
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk. attributable to the owners of the parent entity.
Transaksi dengan kepentingan non-pengendali yang Transactions with non-controlling interests that do not
tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat result in loss of control are accounted for as equity
sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar transactions. The difference between the fair value of
imbalan yang dialihkan dengan bagian relatif atas any consideration paid and the relevant share acquired
jumlah tercatat aset bersih entitas anak yang diakuisisi of the carrying amount of net assets of the subsidiary is
dicatat di ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari recorded in equity. Gains or losses on disposals to non-
pelepasan kepada kepentingan non-pengendali juga controlling interests are also recorded in equity.
dicatat di ekuitas.
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combination of Entities Under Common
Control
Sesuai dengan PSAK 38, “Kombinasi Bisnis Entitas In accordance with PSAK 38, “Business Combination of
Sepengendali”, hanya transaksi kombinasi bisnis Entities Under Common Control”, only business
entitas sepengendali akan diperhitungkan oleh combination transaction of entities under common
PSAK 38. Pelaporan entitas harus menentukan apakah control will be accounted for using PSAK 38.
substansi transaksi benar-benar kombinasi bisnis The reporting entity must determine whether the
entitas sepengendali. substance of the transaction is indeed business
combination of entities under common control.
Aset dan liabilitas dari Perusahaan yang diakuisisi tidak Assets and liabilities of the acquiree are not restated to
disajikan kembali berdasarkan nilai wajar, melainkan fair value, instead the acquirer continues to assume the
Perusahaan yang mengakuisisi terus menganggap acquiree’s carrying amount of those assets and
jumlah tercatat diakuisisi aset dan liabilitas ini liabilities using pooling-of-interest method. Under
menggunakan metode penyatuan kepemilikan. PSAK 38, the pooling-of-interest method should be
Berdasarkan PSAK 38, metode penyatuan harus applied starting from the beginning of the period in the
diterapkan dimulai dari awal jika dalam periode year the two entities (acquirer and acquiree) first came
pelaporan atas kedua entitas (akuisisi dan under common control.
pengakuisisi) adalah entitas sepengendali.
Selisih antara harga pengalihan yang dibayar dengan The difference between the transfer price paid and the
jumlah tercatat aset bersih yang diperoleh disajikan carrying amount of net assets acquired is presented as
sebagai bagian dari pengakuisisi Tambahan Modal part of the acquirer’s Additional Paid-in Capital account
Disetor dalam ekuitas. in equity.
15
Page 19
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali (lanjutan) e. Business Combination of Entities Under Common
Control (continued)
Karena transaksi restrukturisasi entitas sepengendali Since the restructuring transaction of entities under
tidak mengakibatkan perubahan substansi ekonomi common control does not result in a change of the
pemilikan atas aset, liabilitas, saham atau instrumen economic substance of the ownership of assets,
kepemilikan lainnya yang dipertukarkan, aset atau liabilities, shares or other instrument of ownership which
liabilitas yang dialihkan dicatat pada nilai buku sebagai are exchanged, assets or liabilities transferred are
kombinasi bisnis dengan menggunakan metode recorded at book values as a business combination
penyatuan kepemilikan (pooling-of interest). using the pooling-of-interest method.
Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, In applying the pooling-of-interest method, the
komponen laporan keuangan konsolidasian untuk components of the consolidated financial statements for
periode di mana terjadi restrukturisasi dan untuk the period during which the restructuring occurred and
periode lain yang disajikan untuk tujuan perbandingan. for other periods presented in such a manner as if the
disajikan sedemikian rupa seolah-olah restrukturisasi restructuring has already happened since the beginning
telah terjadi sejak awal periode laporan keuangan yang of the earlier period presented. The difference between
disajikan. Selisih antara jumlah tercatat investasi pada the carrying amount of the investment at the effective
tanggal efektif dan harga pengalihan diakui dalam akun date and the transfer price is recognized under the
“Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas account “Difference in Value Arising from Restructuring
Sepengendali” yang disajikan sebagai bagian dari Transactions of Entities under Common Control” as part
ekuitas. of equity.
f. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties
Berdasarkan PSAK 7, “Pengungkapan Pihak-pihak Based on PSAK 7, “Related Party Disclosures”, related
Berelasi”, pihak berelasi dianggap terkait jika salah satu parties deemed related if one party has the ability to
pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan control (by ownership, directly or indirectly) or exercise
(dengan cara kepemilikan langsung maupun tidak significant influence (by participation in the financial and
langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan operating policies) over the other party in making
(dengan cara partisipasi dalam kebijakan keuangan financial and operating decisions.
dan operasional) selama pihak lain dalam membuat
keputusan keuangan dan operasional.
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait Related party is a person or an entity related to the
dengan entitas yang menyiapkan laporan keuangan entity who prepares the consolidated financial
konsolidasian (entitas pelapor). statements (the reporting entity).
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya a) A person or a close member of that person’s family
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika is related to a reporting entity if that person:
orang tersebut:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the reporting
bersama atas entitas pelapor; entity;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. merupakan personil manajemen kunci entitas iii. is a member of the key management
pelapor atau entitas induk dari entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a parent
of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An entity is related to the reporting entity if any
memenuhi salah satu hal berikut: of the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota i. The entity and the reporting entity are
dari kelompok usaha yang sama (artinya members of the same group (which means
entitas induk, entitas anak, dan entitas anak that each parent, subsidiary and fellow
berikutnya saling berelasi dengan entitas lain); subsidiary is related to the others);
16
Page 20
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi (lanjutan) f. Transactions with Related Parties (continued)
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau entitas the other entity (or an associate or joint venture
asosiasi atau ventura bersama yang of a member of a group of which the other
merupakan anggota suatu kelompok usaha, entity is a member);
yang mana entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the same
bersama dari pihak ketiga yang sama; third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of the same third
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah party and the other entity is an associate of the
entitas asosiasi dari entitas ketiga; third entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit plan
imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari for the benefit of employees of either the
salah satu entitas pelapor atau entitas reporting entity or an entity related to the
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika reporting entity. If the reporting entity is itself
entitas pelapor adalah entitas yang such a plan, the sponsoring employers are also
menyelenggarakan program tersebut, maka related to the reporting entity;
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam person identified in (a);
huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii. A person identified in (a)(i) has significant
(a)(i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas influence over the entity or is a member of the
atau merupakan personil manajemen kunci key management personnel of the entity
entitas (atau entitas induk dari entitas); atau (or a parent of the entity); or
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang viii. The entity, or a member of a group which the
mana entitas merupakan bagian dari entity is part of the group, providing personnel
kelompok tersebut, menyediakan jasa personil services of the key management to the
manajemen kunci kepada entitas pelapor reporting entity or the parent of the reporting
atau kepada entitas induk dari entitas pelapor. entity.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan All significant transactions and balances with related
pihak-pihak berelasi telah diungkapkan dalam parties are disclosed in Note 9 to the consolidated
Catatan 9 atas laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
g. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing g. Foreign Currency Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Transactions in foreign currency are translated into the
mata uang fungsional menggunakan kurs pada tanggal functional currency using the exchange rates prevailing
transaksi. Laba atau rugi selisih kurs yang timbul dari at the dates of the transactions. Foreign exchange
penyelesaian transaksi dan dari penjabaran pada kurs gains and losses resulting from the settlement of such
akhir tahun atas aset dan liabilitas moneter dalam mata transactions and from the translation at year end
uang asing diakui dalam laba rugi. Aset non-moneter exchange rates of monetary assets and liabilities
yang diukur pada nilai wajar dijabarkan menggunakan denominated in foreign currencies are recognized in
kurs pada tanggal nilai wajar ditentukan. Selisih profit or loss. Non-monetary assets that are measured
penjabaran akun ekuitas dan akun non-moneter serupa at fair value are translated using the exchange rate at
yang diukur pada nilai wajar diakui dalam komponen the date that the fair value was determined. Translation
laba rugi. differences on equities and similar non-monetary items
measured at fair value are recognized in profit or loss.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
kurs konversi yakni kurs tengah Bank Indonesia yang conversion rates used by the Group were the middle
digunakan oleh Grup, adalah sebagai berikut: rates of Bank Indonesia, as follows:
30 June / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
1 Dolar Amerika Serikat 16.421 15.416 United States Dollar 1
17
Page 21
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives rise to
menimbulkan aset keuangan dari satu entitas dan a financial asset of one entity and a financial liability or
liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas dari entitas equity instrument of another entity.
lain.
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
Aset keuangan diklasifikasikan, pada pengakuan awal, Financial assets are classified, at initial recognition, as
yang selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost, fair value
diamortisasi, nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income (FVOCI) and fair
komprehensif lain (FVOCI) dan nilai wajar melalui laba value through profit or loss (FVTPL). The classification
rugi (FVTPL). Klasifikasi aset keuangan pada of financial assets at initial recognition depends on the
pengakuan awal bergantung pada karakteristik arus financial asset’s contractual cash flow characteristics
kas kontraktual dari aset keuangan tersebut dan model and the Group’s business model for managing them.
bisnis Grup untuk mengelolanya. Grup pada awalnya The Group initially measures a financial asset at its fair
mengukur aset keuangan pada nilai wajarnya ditambah value plus transaction costs, in the case of a financial
biaya transaksi, dalam hal aset keuangan bukan pada asset not at FVTPL.
FVTPL.
Untuk aset keuangan diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified and
biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI, aset measured at amortized cost or FVOCI, it needs to give
keuangan harus menimbulkan arus kas yang 'semata rise to cash flows that are ‘solely payments of principal
dari pembayaran pokok dan bunga’ (SPPI) dari jumlah and interest’ (SPPI) on the principal amount
pokok terutang. Penilaian ini disebut sebagai tes SPPI outstanding. This assessment is referred to as the SPPI
dan dilakukan pada tingkat instrumen. test and is performed at an instrument level.
Model bisnis Grup untuk mengelola aset keuangan The Group’s business model for managing financial
mengacu pada bagaimana Grup mengelola aset assets refers to how the Group manages its financial
keuangannya untuk menghasilkan arus kas. Model assets in order to generate cash flows. The business
bisnis menentukan apakah arus kas akan dihasilkan model determines whether cash flows will result from
dari pengumpulan arus kas kontraktual, penjualan aset collecting contractual cash flows, selling the financial
keuangan, atau keduanya. assets, or both.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that require
memerlukan penyerahan aset dalam jangka waktu delivery of assets within a time frame established by
yang ditetapkan oleh regulasi atau konvensi di pasar regulation or convention in the marketplace (regular
(perdagangan reguler) diakui pada tanggal trades) are recognized on the trade date,
perdagangan, yaitu, tanggal di mana Grup i.e., the date that the Group commits to purchase or sell
berkomitmen untuk membeli atau menjual aset. the asset.
Grup hanya memiliki aset keuangan yang The Group only had financial assets classified at
diklasifikasikan dengan biaya perolehan diamortisasi. amortized cost. The Group measures financial assets
Grup mengukur aset keuangan pada biaya perolehan at amortized cost if both of the following conditions are
diamortisasi jika kedua kondisi berikut terpenuhi: met:
Aset keuangan dimiliki dalam model bisnis dengan The financial asset is held within a business model
tujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka with the objective to hold financial assets in order to
mengumpulkan arus kas kontraktual, dan collect contractual cash flows, and
Persyaratan kontraktual dari aset keuangan The contractual terms of the financial asset give rise
menimbulkan arus kas pada tanggal tertentu yang on specified dates to cash flows that are solely
semata dari pembayaran pokok dan bunga dari payments of principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
18
Page 22
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan dan Pengukuran (lanjutan) Recognition and Measurement (continued)
Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan Financial assets at amortized cost are subsequently
diamortisasi selanjutnya diukur dengan menggunakan measured using the effective interest rate (EIR) method
metode suku bunga efektif (EIR) dan mengalami and are subject to impairment. Gains and losses are
penurunan nilai. Keuntungan dan kerugian diakui dalam recognized in profit or loss when the asset is
laba rugi pada saat aset dihentikan pengakuannya, derecognized, modified or impaired.
dimodifikasi atau diturunkan nilainya.
Aset keuangan Grup yang diukur dengan biaya The Group’s financial assets at amortized cost include
perolehan diamortisasi meliputi kas dan setara kas, cash and cash equivalents, other current financial
aset keuangan lancar lainnya, aset keuangan tidak assets, other non-current financial assets and tax
lancar lainnya dan aset pengampunan pajak. amnesty assets.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Aset keuangan terutama dihentikan pengakuannya A financial asset is primarily derecognized when:
ketika:
Hak untuk menerima arus kas dari aset yang telah The rights to receive cash flows from the asset have
kedaluwarsa, atau, expired, or,
Grup telah mengalihkan haknya untuk menerima The Group has transferred its rights to receive cash
arus kas dari aset atau telah menanggung kewajiban flows from the asset or has assumed an obligation
untuk membayar arus kas yang diterima secara to pay the received cash flows in full without material
penuh tanpa penundaan material kepada pihak delay to a third party under a ‘pass-through’
ketiga berdasarkan pengaturan 'pass-through' dan arrangement and either (a) the Group has
salah satu (a) Grup mengalihkan secara substansial transferred substantially all the risks and rewards of
semua risiko dan manfaat aset, atau (b) Grup tidak the asset, or (b) the Group has neither transferred
mengalihkan atau memiliki secara substansial nor retained substantially all the risks and rewards
seluruh risiko dan manfaat aset, tetapi telah of the asset, but has transferred control of the asset.
mengalihkan pengendalian aset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya untuk menerima When the Group has transferred its rights to receive
arus kas dari aset atau telah menandatangani cash flows from an asset or has entered into a
perjanjian pass-through, Grup mengevaluasi apakah, pass-through arrangement, the Group evaluates if, and
dan sejauh mana, Grup telah mempertahankan risiko how far, the Group has retained the ownership risks and
dan manfaat kepemilikan. Ketika Grup tidak rewards. When the Group has neither transferred nor
mengalihkan atau menahan secara substansial semua retained substantially all of the risks and rewards of the
risiko dan manfaat dari aset, atau mengalihkan asset, nor transferred control of the asset, the Group
pengendalian atas aset, Grup terus mengakui aset continues to recognize the transferred asset as long as
yang ditransfer tersebut sejauh keterlibatannya secara of its continuing involvement. In that case, the Group
berkelanjutan. Dalam kasus tersebut, Grup juga also recognized an associated liability. The transferred
mengakui liabilitas terkait. Aset alihan dan liabilitas asset and the associated liability are measured on a
terkait diukur dengan dasar yang mencerminkan hak basis that reflects the rights and obligations that the
dan kewajiban yang dimiliki Grup. Keterlibatan Group has retained. Continuing involvement that takes
berkelanjutan dalam bentuk jaminan atas aset yang the form of a guarantee over the transferred asset is
ditransfer diukur pada nilai yang lebih rendah dari measured at the lower of the original carrying amount
jumlah tercatat asli aset dan jumlah maksimum imbalan of the asset and the maximum amount of consideration
yang dapat dibayarkan kembali oleh Grup. that the Group could be required to repay.
19
Page 23
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
Grup mengakui liabilitas keuangan pada saat timbulnya Financial liabilities are recognized when the Group has
liabilitas kontraktual untuk menyerahkan kas atau aset a contractual obligation to transfer cash or other
keuangan lainnya kepada entitas lain. financial assets to other entities.
Pada saat pengakuan awal, dalam hal liabilitas Financial liabilities, which are not measured at fair value
keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss, are initially recognized at fair
(FVTPL), liabilitas keuangan diukur pada nilai wajar value plus transaction costs that are directly attributable
ditambah biaya transaksi yang dapat diatribusikan to the liabilities.
secara langsung.
Setelah pengakuan awal, Grup mengukur seluruh akun After initial recognition, the Group measures all of its
liabilitas keuangan, yang meliputi utang usaha - pihak financial liabilities, which consist of trade payables -
ketiga, liabilitas keuangan jangka pendek lainnya, third parties, other current financial liabilities, accrued
beban masih harus dibayar, utang bank jangka pendek, expenses, short-term bank loan, long-term bank loan
utang bank jangka panjang dan utang pihak berelasi and due to related parties at amortized cost using
pada biaya perolehan diamortisasi dengan effective interest method. The Group has no financial
menggunakan metode suku bunga efektif. Grup tidak liability measured at FVTPL.
memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika The Group’s financial liabilities are derecognized, when
dan hanya jika, liabilitas kontraktual telah dilepaskan and only when, the obligation specified in the contract
atau dibatalkan atau kedaluwarsa. is discharged or cancelled or expired.
Ketika suatu liabilitas keuangan ditukar dengan liabilitas Where an existing financial liability is replaced by
keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama atas another from the same lender on substantially different
persyaratan yang secara substansial berbeda, atau bila terms, or the terms of an existing liability are
persyaratan dari liabilitas keuangan tersebut secara substantially modified, such an exchange or
substansial dimodifikasi, pertukaran atau modifikasi modification is treated as derecognition of the original
persyaratan tersebut dicatat sebagai penghentian liability and the recognition of a new liability, and the
pengakuan liabilitas keuangan awal dan pengakuan difference in the respective carrying amounts is
liabilitas keuangan baru di mana selisih antara jumlah recognized in the statements of profit or loss.
tercatat masing-masing liabilitas keuangan tersebut
diakui dalam laba rugi.
Saling Hapus antar Instrumen Keuangan Offsetting Financial Instruments
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus dan Financial assets and liabilities shall be offset and the net
nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan amount is presented in the consolidated statement of
konsolidasian, jika dan hanya jika, 1) Grup saat ini financial position, when and only when, 1) the Group
memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk currently has a legally enforceable right to set off the
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui recognized amounts and 2) intends either to settle on a
tersebut dan 2) berniat untuk menyelesaikan secara net basis, or to realize the assets and settle the liabilities
neto atau untuk merealisasikan aset dan simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Estimasi Nilai Wajar Estimation of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is defined as the price that would be received
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk to sell an asset or paid to transfer a liability in an orderly
mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur transaction between market participants at the
antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran di pasar measurement date in the principal market or, in its
utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar absence, the most advantageous market to which the
yang paling menguntungkan di mana Grup memiliki Group has access at that date. The fair value of a
akses pada tanggal tersebut. Nilai wajar liabilitas liability reflects its non-performance risk.
mencerminkan risiko wanprestasinya.
20
Page 24
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
h. Instrumen Keuangan (lanjutan) h. Financial Instruments (continued)
Estimasi Nilai Wajar (lanjutan) Estimation of Fair Value (continued)
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar instrumen When available, the Group measures the fair value of a
keuangan dengan menggunakan harga kuotasian di financial instrument using the quoted price in an active
pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga market for that instrument. If there is no quoted price in
kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, Grup an active market, then the Group uses valuation
menggunakan teknik penilaian dengan techniques that maximize the use of relevant
memaksimalkan penggunaan input yang dapat observable inputs and minimize the use of
diobservasi dan relevan serta meminimalkan unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
i. Penurunan Nilai Aset Keuangan i. Impairment of Financial Assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes allowance for expected credit
ekspektasian (expected credit loss/ECL) atas aset loss (ECL) on financial assets at amortized cost. ECLs
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan are probability-weighted estimates of credit losses.
diamortisasi. ECL adalah perkiraan kerugian kredit Credit losses are measured as the present value of all
tertimbang probabilitas. Kerugian kredit diukur sebagai cash shortfalls (i.e., the difference between the cash
nilai sekarang dari semua kekurangan kas (yaitu, flows due to the Group in accordance with the contract
perbedaan antara arus kas yang jatuh tempo kepada and the cash flows that the Group expects to receive),
Grup sesuai dengan kontrak dan arus kas yang discounted at the effective interest rate of the financial
diharapkan akan diterima Grup), didiskontokan dengan asset, and reflects reasonable and supportable
suku bunga efektif dari aset keuangan, dan information that is available without undue cost or effort
mencerminkan informasi yang wajar dan dapat about past events, current conditions and forecasts of
didukung yang tersedia tanpa biaya atau upaya yang future economic conditions.
tidak semestinya tentang peristiwa masa lalu, kondisi
saat ini, dan prakiraan kondisi ekonomi masa depan.
Grup mengakui penyisihan penurunan nilai The Group recognizes an allowance for impairment
berdasarkan ECL 12 bulan atau seumur hidup, based on either 12-month or lifetime ECLs, depending
tergantung pada apakah terdapat peningkatan yang on whether there has been a significant increase in
signifikan dalam risiko kredit sejak pengakuan awal. credit risk since initial recognition.
Saat menentukan apakah risiko kredit aset keuangan When determining whether the credit risk of a financial
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan asset has increased significantly since initial recognition
awal dan saat mengestimasi ECL, Grup and when estimating ECLs, the Group considers
mempertimbangkan informasi yang wajar dan dapat reasonable and supportable information that is relevant
didukung yang relevan dan tersedia tanpa biaya atau and available without undue cost or effort. This includes
upaya yang tidak semestinya. Ini mencakup informasi both quantitative and qualitative information and
dan analisis kuantitatif dan kualitatif, berdasarkan analysis, based on the Group’s historical experience
pengalaman historis Grup dan penilaian kredit yang and informed credit assessment and including forward-
diinformasikan dan termasuk informasi yang bersifat looking information.
perkiraan masa depan.
Grup mengakui ECL seumur hidup untuk piutang yang The Group recognizes lifetime ECLs for receivables that
tidak mengandung komponen pembiayaan yang do not contain significant financing component. The
signifikan. Grup menggunakan matriks provisi yang Group uses provision matrix that is based on the
didasarkan pada pengalaman kerugian kredit historis Group’s historical credit loss experience, adjusted for
Grup, disesuaikan dengan faktor-faktor yang bersifat forward-looking factors specific to the borrowers and
perkiraan masa depan yang spesifik untuk peminjam the economic environment.
dan lingkungan ekonomi.
21
Page 25
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
i. Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) i. Impairment of Financial Assets (continued)
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai apakah At each reporting date, the Group assesses whether
aset keuangan tersebut pada biaya perolehan these financial assets at amortized cost are credit-
diamortisasi mengalami penurunan nilai kredit. Aset impaired. A financial asset is credit-impaired when one
keuangan mengalami penurunan nilai kredit ketika satu or more events that have a detrimental impact on the
atau lebih peristiwa yang berdampak merugikan pada estimated future cash flows of the financial asset have
estimasi arus kas masa depan dari aset keuangan telah occurred. Evidence that a financial asset is credit-
terjadi. Bukti aset keuangan mengalami penurunan nilai impaired includes observable data about the following
kredit mencakup data yang dapat diobservasi tentang events:
peristiwa berikut:
(a) kesulitan keuangan yang signifikan dari penerbit (a) significant financial difficulty of the issuer or the
atau peminjam; borrower;
(b) pelanggaran kontrak, seperti wanprestasi atau (b) a breach of contract, such as a default or past due
peristiwa lewat jatuh tempo; event;
(c) pemberi pinjaman dari peminjam, karena alasan (c) the lender(s) of the borrower, for economic or
ekonomi atau kontrak yang berkaitan dengan contractual reasons relating to the borrower's
kesulitan keuangan peminjam, setelah financial difficulty, having granted to the borrower a
memberikan kepada peminjam sebuah konsesi concession(s) that the lender(s) would not
yang tidak akan dipertimbangkan oleh pemberi otherwise consider;
pinjaman;
(d) terdapat kemungkinan bahwa peminjam akan (d) it is becoming probable that the borrower will enter
dinyatakan pailit atau reorganisasi keuangan bankruptcy or other financial reorganization;
lainnya;
(e) hilangnya pasar aktif dari aset keuangan karena (e) the disappearance of an active market for that
kesulitan keuangan; atau financial asset because of financial difficulties; or
(f) pembelian atau asal mula aset keuangan dengan (f) the purchase or origination of a financial asset at a
diskon besar yang mencerminkan kerugian kredit deep discount that reflects the incurred credit
yang terjadi. losses.
Grup menganggap aset keuangan mengalami gagal The Group considers a financial asset to be in default
bayar ketika pihak lawan gagal membayar kewajiban when a counterparty fails to pay its contractual
kontraktualnya, atau terdapat pelanggaran persyaratan obligations, or there is a breach of other contractual
kontraktual lainnya, seperti jaminan. terms, such as covenants.
Grup secara langsung mengurangi jumlah tercatat The Group directly reduces the gross carrying amount
bruto dari aset keuangan ketika tidak ada ekspektasi of a financial asset when there is no reasonable
yang wajar untuk memulihkan arus kas kontraktual atas expectation of recovering the contractual cash flows on
aset keuangan, baik sebagian atau seluruhnya. Hal ini a financial asset, either partially or in full. This is
umumnya terjadi ketika Grup menentukan bahwa generally the case when the Group determines that the
peminjam tidak memiliki aset atau sumber pendapatan borrower does not have assets or sources of income
yang dapat menghasilkan arus kas yang cukup untuk that could generate sufficient cash flows to repay the
membayar kembali jumlah yang dikenakan amounts subject to the write-off. However, financial
penghapusan tersebut. Namun, aset keuangan yang assets that are written off could still be subject to
dihapusbukukan masih dapat dikenakan aktivitas enforcement activities in order to comply with the
penegakan hukum untuk mematuhi prosedur Grup Group's procedures for recovery of amounts due. The
untuk pemulihan jumlah yang jatuh tempo. ECL atas ECLs on financial assets at amortized cost are
aset keuangan pada biaya perolehan diamortisasi recognized as allowance for impairment losses against
diakui sebagai cadangan kerugian penurunan nilai the gross carrying amount of the financial asset, with
terhadap jumlah tercatat bruto aset keuangan, dengan the resulting impairment losses (or reversals)
kerugian penurunan nilai (atau pembalikan) yang recognized in the consolidated statement of profit or
dihasilkan diakui dalam laporan laba rugi dan loss and other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
22
Page 26
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito Cash and cash equivalents represent cash on hand,
berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan atau cash in banks and time deposits with maturities of
kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak 3 (three) months or less at the time of placement, and
dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi neither used as collateral nor restricted.
penggunaannya.
k. Uang Muka k. Advances
Uang muka pada awalnya dicatat sebesar biaya Advances are initially recorded at transaction cost, and
transaksi, dan selanjutnya dicatat sebesar biaya subsequently recorded at cost less impairment loss, if
perolehan dikurangi kerugian penurunan nilai, jika ada. any.
l. Biaya Dibayar di Muka l. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi selama manfaat Prepaid expenses are amortized over their beneficial
masing-masing biaya dengan menggunakan metode periods using the straight-line method.
garis lurus.
m. Persediaan dan Tanah untuk Pengembangan m. Inventories and Land for Development
Persediaan dan tanah untuk pengembangan, terutama Inventories and land for development, which mainly
terdiri dari tanah dalam pengembangan, unit consist of acquisition cost of land under development,
apartemen dan perkantoran, dicatat sebesar nilai apartements and office, are carried at the lower of cost
terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi and net realizable value (NRV). Cost is determined by
neto. Biaya perolehan ditentukan dengan using the average method. Cost of land under
menggunakan metode rata-rata. Biaya perolehan atas development includes cost of land improvement and
tanah dalam pengembangan termasuk biaya perbaikan development, capitalized interest obtained to finance
dan pengembangan tanah, serta kapitalisasi biaya the development of land until completed.
pinjaman yang diperoleh untuk mendanai
pengembangan tanah sampai selesai.
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk pengembangan di Land for future development of the Group is classified
masa mendatang dikelompokkan sebagai “Tanah untuk as “Land for Development”. Upon the commencement
Pengembangan”. Pada saat dimulainya of development and construction of infrastructure, the
pengembangan dan pembangunan infrastruktur, nilai carrying costs of land for development will be
tanah dalam pengembangan tersebut akan reclassified to the inventories.
diklasifikasikan ke akun persediaan.
Setiap penurunan nilai persediaan di bawah biaya The amount of any write-down of inventories to NRV
perolehan menjadi nilai realisasi neto dan seluruh and all losses of inventories shall be recognized as an
kerugian persediaan diakui sebagai beban pada expense in the period the write-down or loss occurs.
periode terjadinya penurunan atau kerugian tersebut. The amount of any reversal of any write-down of
Setiap pemulihan kembali penurunan nilai persediaan inventories, arising from an increase in NRV, is
karena peningkatan kembali nilai realisasi neto, diakui recognized as a reduction in the amount of inventories
sebagai pengurangan terhadap jumlah beban recognized as an expense in the period in which the
persediaan pada periode terjadinya pemulihan reversal occurred.
tersebut.
23
Page 27
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Aset Tetap n. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya Fixed assets are initially recorded at cost. The cost of
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga an asset comprises its purchase price and any directly
pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan attributable cost of bringing the asset to its working
secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan condition and location for its intended use. Subsequent
kondisi yang diinginkan supaya aset siap digunakan to initial recognition, fixed assets, except for land, are
sesuai. Setelah pengakuan awal, aset tetap, kecuali measured at cost less accumulated depreciation and
untuk tanah, diukur sebesar biaya perolehan dikurangi any accumulated impairment losses.
akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian
penurunan nilai.
Biaya pengurusan legal awal untuk hak atas tanah Initial legal costs incurred to obtain legal rights are
diakui sebagai bagian dari biaya perolehan tanah dan recognized as part of the acquisition cost of the land
biaya ini tidak disusutkan. and these costs are not depreciated.
Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam jumlah Subsequent costs are included in the asset’s carrying
tercatat aset atau diakui sebagai aset yang terpisah, amount or recognized as a separate asset, as
sebagaimana mestinya, apabila kemungkinan manfaat appropriate, when it is probable that future economic
ekonomis di masa depan berkenaan dengan aset benefits associated with the item will flow to the Group
tersebut akan mengalir ke Grup dan biaya tersebut and the cost of the item can be reliably measured. The
dapat diukur secara andal. Jumlah tercatat komponen carrying amount of the replaced part is written off which
yang diganti dihapus bukukan pada saat terjadinya. they are incurred. All other repairs and maintenance are
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke charged to profit or loss.
dalam laba rugi.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line method
garis lurus untuk menyusutkan nilai aset tetap, kecuali to write down the depreciable amount of fixed assets,
tanah yang tidak disusutkan. Estimasi masa manfaat except land which is not depreciated. The details of
aset tetap adalah sebagai berikut: estimated useful lives of the related fixed assets are as
follows:
Tahun / Years Tarif / Rate
Peralatan dan perabotan 4-8 25% - 12,5% Equipment and furniture
Kendaraan 4-8 25% - 12,5% Vehicles
Masa manfaat ekonomis, nilai residu, jika ada, dan The estimated useful lives, residual value, if any, and
metode penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan depreciation method are reviewed at each year end,
pengaruh dari setiap perubahan estimasi akuntansi with the effect of any changes in accounting estimates
tersebut berlaku prospektif. accounted for on a prospective basis.
Seluruh biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak The entire cost of maintenance and repairs that do not
memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laba rugi meet the recognition criteria are recognized in profit or
pada saat terjadinya. Aset tetap dihentikan loss as incurred. Fixed assets are derecognized upon
pengakuannya pada saat pelepasan atau tidak ada disposal or when no future economic benefits are
manfaat ekonomis di masa datang yang diharapkan expected from its use or disposal. Any gain or loss
dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau arising on derecognition of the assets (calculated as the
kerugian yang muncul dari penghentian pengakuan difference between the net disposal proceeds and the
aset tetap (diperhitungkan sebagai selisih antara jumlah carrying amount of the asset) is included in the current
tercatat aset dan hasil penjualan bersih) dimasukkan period in profit or loss.
pada laba rugi periode berjalan.
24
Page 28
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Investasi pada Entitas Asosiasi o. Investments in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup memiliki Associates are entities which the Group has the power
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan to participate in the financial and operating policy
kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi decisions of the investee but not control or joint control
tidak mengendalikan atau mengendalikan bersama over those policies (significant influence).
atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investments in associates accounted for using the
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, equity method. Under the equity method, the
pengakuan awal investasi diakui sebesar biaya investment is initially recognized at cost, and the
perolehan, dan jumlah tercatat ditambah atau dikurang carrying amount is increased or decreased to recognize
untuk mengakui bagian atas laba rugi investee setelah the investor’s share of the profit or loss of the investee
tanggal perolehan. Bagian atas laba rugi investee after the date of acquisition. The investor’s share of the
diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari profit or loss of the investee is recognized in profit or
investee mengurangi nilai tercatat investasi. loss. Distributions received from an investee reduce the
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut juga carrying amount of the investment. Adjustments to the
mungkin dibutuhkan untuk perubahan dalam proporsi carrying amount may also be necessary for changes in
bagian investor atas investee yang timbul dari the investor’s proportionate interest in the investee
penghasilan komprehensif lain, termasuk perubahan arising from changes in the investee’s other
yang timbul dari revaluasi aset tetap dan selisih comprehensive income, including those arising from the
penjabaran valuta asing. Bagian investor atas revaluation of fixed assets and from foreign exchange
perubahan tersebut diakui dalam penghasilan translation differences. The investor’s share of those
komprehensif lain. changes is recognized in other comprehensive income.
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun dengan The Group’s consolidated financial statements shall be
menggunakan kebijakan akuntansi yang sama untuk prepared using uniform accounting policies for like
transaksi dan peristiwa dalam keadaan serupa. Bila transactions and events in similar circumstances. if an
entitas asosiasi menggunakan kebijakan akuntansi associate uses accounting policies other than those of
yang berbeda dengan entitas untuk transaksi dan the Group's for like transactions and events in similar
peristiwa dalam keadaan serupa, maka penyesuaian circumstances, adjustments shall be made to make the
dilakukan untuk menyamakan kebijakan akuntansi associate’s accounting policies conform to those of the
entitas asosiasi dengan kebijakan akuntansi Grup Group when the associate’s financial statements are
ketika laporan keuangan entitas asosiasi tersebut used by the Group in applying the equity method.
digunakan oleh Grup dalam menerapkan metode
ekuitas.
Keuntungan dan kerugian yang dihasilkan dari Gains and losses resulting from upstream and
transaksi hilir dan hulu antara Grup dan entitas asosiasi downstream transactions between the Group and its
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian Grup associate are recognized in the Group’s consolidated
hanya sebesar bagian investor lain dalam entitas financial statements only to the extent of unrelated
asosiasi. Bagian Grup atas keuntungan atau kerugian investors’ interests in the associate. The investor’s
entitas asosiasi yang dihasilkan dari transaksi tersebut share in the associate’s gains or losses resulting from
dieliminasi. these transactions is eliminated.
Jika bagian Grup atas rugi entitas asosiasi sama If the Group’s share of losses of an associate equals or
dengan atau melebihi kepentingannya pada entitas exceeds its interest in the associate, it discontinues
asosiasi, maka Grup menghentikan pengakuan recognizing its share of further losses. After the Group’s
bagiannya atas rugi lebih lanjut. Setelah kepentingan interest is reduced to nil, additional losses are provided
Grup dikurangkan menjadi nol, tambahan kerugian for and a liability is recognized only to the extent that
dicadangkan, dan liabilitas diakui, hanya sepanjang the Group has incurred legal or constructive obligations
Grup memiliki kewajiban konstruktif atau hukum, atau or made payments on behalf of the associate. If the
melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi. associate subsequently reports profits, the Group
Jika entitas asosiasi kemudian melaporkan laba, maka resumes to recognize its share of those profits only after
Grup mulai mengakui bagiannya atas laba tersebut its share of the profits equals to the unrecognized share
hanya setelah bagiannya atas laba tersebut sama of losses.
dengan bagian atas rugi yang belum diakui.
25
Page 29
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
o. Investasi pada Entitas Asosiasi (lanjutan) o. Investments in Associates (continued)
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak The Group discontinues the use of the equity method
tanggal ketika investasinya berhenti menjadi investasi from the date when its investment ceases to be an
pada entitas asosiasi, sebagai berikut: associate, as follows:
1. Jika investasi menjadi entitas anak; 1. If the investment becomes a subsidiary;
2. Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi 2. If the retained interest in the former associate is a
merupakan aset keuangan, maka Grup mengukur financial asset, the Group measures the retained
sisa kepentingan tersebut pada nilai wajar; dan interest at fair value; and
3. Ketika Grup menghentikan penggunaan metode 3. When the Group discontinues the use of the equity
ekuitas, Grup mencatat seluruh jumlah yang method, the Group accounts for all amounts
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan previously recognized in other comprehensive
komprehensif lain yang terkait dengan investasi income in relation to that investment on the same
tersebut menggunakan dasar perlakuan yang sama basis as would have been required if the investee
dengan yang disyaratkan jika investee telah had directly disposed of the related assets or
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas liabilities.
terkait.
Jika investasi pada entitas asosiasi menjadi entitas If the investment in associate becomes a subsidiary, the
anak, maka Grup mencatat investasinya sesuai dengan Group shall account for its investment in accordance
PSAK 22, “Kombinasi Bisnis” dan PSAK 65, “Laporan with PSAK 22, “Business Combinations” and PSAK 65,
Keuangan Konsolidasian”. “Consolidated Financial Statements”.
p. Pengaturan Bersama p. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang dua atau Joint arrangement is an arrangement of which two or
lebih pihak memiliki pengendalian bersama, yaitu, more parties have joint control, i.e., the contractually
persetujuan kontraktual untuk berbagi pengendalian agreed sharing of control of an arrangement, which
atas suatu pengaturan, yang ada hanya ketika exist only when decisions about the relevant activities
keputusan mengenai aktivitas relevan mensyaratkan require the unanimous consent of the parties sharing
persetujuan dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan bersama sebagai The Group classified its joint arrangement as joint
operasi bersama. operation.
Operasi Bersama Joint Operation
Operasi bersama merupakan pengaturan bersama Joint operation represents joint arrangement whereby
yang mengatur bahwa para pihak yang memiliki the parties that have joint control of the joint
pengendalian bersama atas pengaturan memiliki hak arrangement have rights to the assets and obligations
atas aset dan kewajiban terhadap liabilitas, terkait for the liabilities, relating to the arrangement. Those
dengan pengaturan tersebut. Para pihak tersebut parties are called joint operators.
disebut operator bersama.
Operator bersama mengakui hal berikut terkait dengan A joint operator recognizes the following in relation to its
kepentingannya dalam operasi bersama: interest in a joint operation:
a) Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset yang a) Its assets, including its share of any assets held
dimiliki bersama; jointly;
b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas b) Its liabilities, including its share of any liabilities
yang terjadi bersama; incurred jointly;
c) Pendapatan dari penjualan bagiannya atas output c) Its revenue from the sale of its share of the output
yang dihasilkan dari operasi bersama; arising from the joint operation;
d) Bagiannya atas pendapatan dari penjualan output d) Its share of the revenue from the sale of the output
oleh operasi bersama; dan by the joint operation; and
e) Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban e) Its expenses, including its share of any expenses
yang terjadi secara bersama-sama. incurred jointly.
26
Page 30
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan q. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah The Group assesses at the end of each reporting
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami period, whether there is an indication that an asset may
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, atau be impaired. If any such indication exists, or when
pada saat uji tahunan penurunan nilai aset perlu annual impairment testing for an asset is required, the
dilakukan, maka Grup membuat estimasi jumlah Group makes an estimate of the asset's recoverable
terpulihkan aset tersebut. Aset yang diamortisasi amount. Assets that are subject to amortization are
ditelaah untuk penurunan nilai apabila terjadi kondisi reviewed for impairment whenever events or changes
atau perubahan yang mengindikasikan bahwa jumlah in circumstances indicate that the carrying amount may
tercatat aset tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian not be recoverable. An impairment loss is recognized
penurunan nilai diakui sebesar selisih jumlah tercatat for the amount by which the asset’s carrying amount
aset terhadap jumlah terpulihkannya. Jumlah exceeds its recoverable amount. The recoverable
terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai amount is the higher of an asset’s fair value less costs
wajar aset dikurangi biaya penjualan dengan nilai pakai. of disposal and value in use. For the purposes of
Untuk tujuan menguji penurunan nilai, aset assessing impairment, assets are grouped up to the
dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan lowest level for which there are separately identifiable
arus kas terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). cash flows (cash generating units). Non-financial assets
Aset non-keuangan yang mengalami penurunan nilai that suffered an impairment are reviewed for possible
ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan atas reversal of the impairment at each reporting date.
penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal pelaporan.
r. Imbalan Kerja Karyawan r. Employee Benefits
Grup mengakui liabilitas diestimasi atas imbalan The Group recognizes estimated liabilities for employee
kerja karyawan sesuai dengan Peraturan Perusahaan, benefits in accordance with Company Regulation, Law
Undang-undang No. 11 Tahun 2020 atau Undang- No. 11 of 2020 or Job Creation Law and its
undang Cipta Kerja dan peraturan pelaksanaannya, implementing regulation, Government Regulation No.
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 tentang 35 of 2021 on Fixed Term Employment, Outsourcing,
Perjanjian Kerja Waktu Tertentu, Alih Daya, Waktu Working Hours and Rest Times and Termination. No
Kerja dan Waktu Istirahat serta Pemutusan Hubungan funding has been made to this defined benefit plan.
Kerja. Tidak ada pendanaan yang dibuat untuk program
imbalan pasti ini.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti dihitung The Group’s net obligation of the defined benefit plan is
dari nilai kini liabilitas diestimasi atas imbalan kerja calculated as the present value of the estimated
karyawan pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi liabilities for employee benefits at the end of the
nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas reporting period less the fair value of plan assets, if any.
diestimasi atas imbalan kerja karyawan dilakukan The estimated liabilities for employee benefits is
dengan menggunakan metode Projected Unit Credit determined using the Projected Unit Credit method with
dimana perhitungan aktuaria dilakukan setiap akhir actuarial valuations being carried out at the end of each
periode pelaporan. reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas diestimasi atas imbalan Remeasurements of estimated liabilities for employee
kerja karyawan, meliputi a) keuntungan dan kerugian benefits, comprise of a) actuarial gains and losses, b)
aktuaria, b) imbal hasil atas aset program, tidak the return of plan assets, excluding interest, and c) the
termasuk bunga, dan c) setiap perubahan dampak effect of asset ceiling, excluding interest, are
batas atas aset, tidak termasuk bunga, diakui dalam recognized immediately in the other comprehensive
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. income in the related period. Remeasurements are not
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss in the subsequent periods.
pada periode berikutnya.
Ketika program imbalan berubah atau terdapat When the benefits of a plan are changed, or when a
kurtailmen atas program, bagian imbalan yang berubah plan is curtailed, the portion of the changed benefit
terkait biaya jasa lalu, atau keuntungan atau kerugian related to past service cost, or gain or loss on
kurtailmen, diakui di laba rugi pada saat terdapat curtailment, is recognized immediately in profit or loss
perubahan atau kurtailmen atas program. when the plan amendment or curtailment occurs.
27
Page 31
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
r. Imbalan Kerja Karyawan (lanjutan) r. Employee Benefits (continued)
Grup menentukan (penghasilan) beban bunga neto The Group determines the net interest expense
atas (aset) liabilitas imbalan pasca kerja neto dengan (income) on the net (asset) estimated liabilities for
menerapkan tingkat bunga diskonto pada awal periode employee benefits for the period by applying the
pelaporan tahunan untuk mengukur liabilitas diestimasi discount rate used to measure estimated liabilities for
atas imbalan kerja karyawan selama periode berjalan. employee benefits at the beginning of the annual
period.
Grup mengakui keuntungan dan kerugian atas The Group recognizes gains and losses on the
penyelesaian liabilitas diestimasi atas imbalan kerja settlement of estimated liabilities for employee benefits
karyawan pada saat penyelesaian terjadi. Keuntungan when the settlement occurs. The gain or loss on
atau kerugian atas penyelesaian merupakan selisih settlement is the difference between the present value
antara nilai kini liabilitas imbalan pasca kerja yang of estimated liabilities for employee benefits being
ditetapkan pada tanggal penyelesaian dengan harga settled as determined on the date of settlement and the
penyelesaian, termasuk setiap aset program yang settlement price, including any plan assets transferred
dialihkan dan setiap pembayaran yang dilakukan and any payment made directly by the Group in
secara langsung oleh Grup sehubungan dengan connection with the settlement.
penyelesaian tersebut.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya The Group recognizes the (1) service costs, comprising
jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau of current service cost, past service cost, and any gain
kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilan atau or loss on settlement, and (2) net interest expense or
beban bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya. income immediately in profit or loss.
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban s. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan Revenue from Contracts with Customers
Grup mengakui pendapatan dari kontrak dengan The Group recognizes revenue from contracts with
pelanggan ketika atau selama Grup memenuhi customers when or while the Group fulfills its
kewajiban pelaksanaan dengan mengalihkan barang performance obligations by transferring the promised
atau jasa yang dijanjikan (yaitu, aset) kepada goods or services (i.e., assets) to the customers. Assets
pelanggan. Aset dialihkan ketika atau selama are transferred when or while the customer gains
pelanggan memperoleh pengendalian atas aset control of the asset.
tersebut.
Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang For each identified performance obligation, the Group
diidentifikasi, Grup menentukan pada insepsi kontrak determines at contract inception whether the entity
apakah entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan fulfills a performance obligation over time or fulfills a
sepanjang waktu atau memenuhi kewajiban performance obligation at a point in time. If the entity
pelaksanaan pada suatu waktu tertentu. Jika entitas does not fulfill performance obligations over time, the
tidak memenuhi kewajiban pelaksanaan sepanjang performance obligations are fulfilled at a point in time.
waktu, maka kewajiban pelaksanaan dipenuhi pada
suatu waktu tertentu.
Grup memenuhi kewajiban pelaksanaan dan mengakui The Group fulfills its performance obligations and
pendapatan sepanjang waktu, jika satu dari kriteria recognizes revenue over time, if one of the following
berikut terpenuhi: criteria is met:
Pelanggan secara simultan menerima dan Customers simultaneously receive and consume
mengonsumsi manfaat yang disediakan dari the benefits provided by the Group as long as the
pelaksanaan Grup selama Grup melaksanakan Group carries out its implementation obligations;
kewajiban pelaksanaannya;
Pelaksanaan Grup menimbulkan atau The Group's operations create or increase assets
meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan controlled by customers as long as those assets
selama aset tersebut ditimbulkan atau are generated or enhanced; or
ditingkatkan; atau
Pelaksanaan Grup tidak menimbulkan suatu aset The Group does not give rise to an asset with
dengan penggunaan alternatif bagi Grup dan Grup alternative uses for the Group and the Group has
memiliki hak atas pembayaran yang dapat the right to enforceable payments for the
dipaksakan atas pelaksanaan yang telah performance that has been completed to date.
diselesaikan sampai saat ini.
28
Page 32
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) s. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan Revenue from Contracts with Customers
(lanjutan) (continued)
Grup menerapkan PSAK 72, “Pendapatan dari Kontrak The Group has adopted PSAK 72, “Revenue from
dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan pengakuan Contracts with Customers”, which requires revenue
pendapatan memenuhi 5 (lima) langkah penilaian, recognition to fulfill 5 (five) steps of assessment, as
sebagai berikut: follows:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the contract.
kontrak. Kewajiban pelaksanaan adalah perjanjian Performance obligations are promises in a contract
dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau to transfer to a customer goods or services that are
jasa yang dapat dipisahkan kepada pelanggan. distinct.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi 3. Determine the transaction price, net of discounts,
diskon, retur, insentif penjualan dan Pajak returns, sales incentives and Value-Added Tax,
Pertambahan Nilai, yang diharapkan menjadi hak which an entity expects to be entitled in exchange
entitas sebagai imbalan penyerahan barang atau for transferring the promised goods or services to
jasa yang dijanjikan kepada pelanggan. a customer.
4. Mengalokasikan harga transaksi untuk setiap 4. Allocate the transaction price to each performance
kewajiban pelaksanaan atas dasar harga jual obligation on the basis of the relative stand-alone
terpisah relatif dari setiap barang atau jasa yang selling prices of each distinct goods or services
dapat dipisahkan yang dijanjikan dalam kontrak. promised in the contract. When these are not
Ketika harga jual tidak diamati secara langsung, directly observable, the relative stand-alone selling
harga jual terpisah relatif diperkirakan berdasarkan prices are estimated based on expected cost plus
biaya ekspektasian ditambah margin. margin.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance obligation
pelaksanaan dipenuhi dengan menyerahkan is satisfied by transferring a promised goods or
barang atau jasa kepada pelanggan (yaitu ketika services to a customer (which is when the
pelanggan memperoleh pengendalian barang atau customer obtains control of those goods or
jasa). services).
Liabilitas Kontrak dan Pendapatan Ditangguhkan Contract Liabilities and Deferred Income
Liabilitas kontrak dan pendapatan ditangguhkan adalah Contract liabilities and deferred income are the
kewajiban untuk mengalihkan barang atau jasa kepada obligations to transfer goods or services to a customer
pelanggan dimana Grup telah menerima imbalan (atau for which the Group has received consideration (or an
sejumlah imbalan yang jatuh tempo) dari pelanggan. amount of consideration is due) from the customer. If a
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum Grup customer pays consideration before the Group
mengalihkan barang atau jasa kepada pelanggan, transfers goods or services to the customer, a contract
liabilitas kontrak atau pendapatan ditangguhkan diakui liability or deferred income is recognized when the
pada saat pembayaran dilakukan. Liabilitas kontrak dan payment is made. Contract liabilities and deferred
pendapatan ditangguhkan diakui sebagai pendapatan income are recognized as revenue when the Group
pada saat Grup melaksanakan kontrak. performs under the contract.
Liabilitas kontrak dan pendapatan ditangguhkan juga Contract liabilities and deferred income also include
mencakup pembayaran yang diterima Grup dari payments received by the Group from the customers for
pelanggan yang pengakuan pendapatannya belum which revenue recognition has not yet commenced.
dimulai.
29
Page 33
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) s. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pengakuan Beban Expense Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual), Expenses are recognized as incurred (accrual basis),
kecuali merupakan aset yang terkait dengan aktivitas unless they create an asset related to future contract
kontrak masa depan. activity.
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan The costs that directly relate to the contract generate
kontrak, menghasilkan sumber daya untuk memenuhi resources to satisfy the contract (“cost to fulfill“) or is
kontrak ("biaya untuk memenuhi") atau penambahan incremental on obtaining a contract (“cost to obtain”)
untuk mendapatkan kontrak ("biaya untuk and are expected to be recovered. These costs are
memperoleh") dan diharapkan dapat dipulihkan. Beban therefore eligible for capitalization under PSAK 72,
tersebut dengan demikian memenuhi syarat kapitalisasi “Revenue from Contracts with Customers”, and
berdasarkan PSAK 72, “Pendapatan dari Kontrak recognized as other current assets. Such costs will be
dengan Pelanggan”, dan dicatat sebagai aset lancar amortized on a systematic basis that is consistent with
lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan cara the transfer of the goods or services to which such asset
sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau relates.
jasa yang terkait dengan aset tersebut.
t. Pajak Penghasilan t. Income Taxes
Beban pajak penghasilan terdiri dari jumlah beban Income tax expense represents the sum of the current
pajak kini dan pajak tangguhan. tax and deferred tax.
Pajak diakui sebagai pendapatan atau beban dan Tax is recognized as income or an expense and
termasuk dalam laba rugi untuk periode berjalan, included in profit or loss for the period, except to the tax
kecuali pajak yang timbul dari transaksi atau kejadian arises from a transaction or event which is recognized
yang diakui di luar laba rugi. Pajak terkait dengan pos outside profit or loss. Tax that relates to items
yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain, recognized in other comprehensive income is
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan pajak recognized in other comprehensive income and tax that
terkait dengan pos yang diakui langsung di ekuitas, relates to items recognized directly in equity is
diakui langsung di ekuitas. recognized in equity.
Pajak Kini Current Tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena pajak The current tax payable is based on taxable profit for
tahun berjalan. Liabilitas pajak kini dihitung dengan the year. The liability for current tax is calculated using
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara tax rates that have been enacted or substantively
substansial berlaku pada akhir periode pelaporan. enacted by the end of the reporting period.
Manajemen secara berkala mengevaluasi jumlah yang Management periodically evaluates the amount
dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan (SPT) reported in the Annual Tax Return (SPT) in relation to
Tahunan terkait dengan keadaan di mana peraturan the circumstances in which the applicable tax
pajak yang berlaku memerlukan interpretasi, dan jika regulations are subject to interpretation and, if
diperlukan, manajemen akan menghitung provisi atas necessary, the management will calculate the amount
jumlah yang mungkin timbul. of fees that may arise.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan metode Deferred tax is recognized using the liability method on
liabilitas atas perbedaan temporer antara dasar pajak temporary differences arising between the tax bases of
aset dan liabilitas dengan jumlah tercatatnya pada assets and liabilities and their carrying amounts for
tanggal pelaporan. financial reporting purpose at the reporting date.
30
Page 34
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
t. Pajak Penghasilan (lanjutan) t. Income Taxes (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all taxable
perbedaan temporer kena pajak. Aset pajak tangguhan temporary differences. Deferred tax assets are
diakui untuk semua perbedaan temporer yang dapat recognized for all deductible temporary differences and
dikurangkan serta atas akumulasi rugi fiskal dan kredit for the accumulated fiscal losses and unused tax credits
pajak yang tidak dimanfaatkan sejauh realisasi atas as long as the realization of such tax benefit is probable.
manfaat pajak tersebut dimungkinkan. Jumlah tercatat The carrying amount of deferred tax assets is reviewed
aset pajak tangguhan ditelaah setiap akhir tanggal at the end of each reporting period and reduced when it
pelaporan dan dikurangi ketika tidak terdapat is no longer probable that sufficient taxable profit will be
kemungkinan bahwa laba kena pajak akan tersedia available to allow all or part of the deferred tax assets
dalam jumlah yang memadai untuk memanfaatkan to be utilized. Unrecognized deferred tax assets are
seluruh atau sebagian aset pajak tangguhan tersebut. reassessed at the end of the reporting period and are
Aset pajak tangguhan yang belum diakui dinilai kembali recognized to the extent that it has become probable
pada akhir periode pelaporan, dan diakui sepanjang that future taxable profits will allow the deferred tax
besar kemungkinan bahwa laba kena pajak mendatang assets to be recovered.
akan tersedia untuk dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax assets and liabilities are measured at the
menggunakan tarif pajak yang diekspektasikan akan tax rates that are expected to apply to the year when
berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas the asset is realized or the liability is settled based on
diselesaikan berdasarkan tarif pajak (dan peraturan tax rates (and tax laws) that have been enacted or
perpajakan) yang berlaku atau secara substansial telah substantively enacted at the reporting date.
diberlakukan pada tanggal pelaporan.
Pajak tangguhan dibebankan atau dikreditkan dalam Deferred tax is charged to or credited in profit or loss,
laba rugi, kecuali bila berhubungan dengan transaksi except when it relates to items charged to or credited
dibebankan atau dikreditkan langsung ke ekuitas, directly in equity, in which case the deferred tax is also
dalam hal pajak tangguhan tersebut juga dibebankan charged to or credited directly in equity.
atau dikreditkan langsung ke ekuitas.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling hapus, Deferred tax assets and liabilities can be offset if, and
jika dan hanya jika, 1) terdapat hak yang dapat only if, 1) there is a legally enforceable right to offset the
dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling current tax assets and liabilities and 2) the deferred tax
hapus antara aset dan liabilitas pajak kini dan 2) aset assets and liabilities relate to the same taxable entity
serta liabilitas pajak tangguhan tersebut terkait dengan and the same taxation authority.
pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama.
Pajak Final Final Tax
Perbedaan jumlah tercatat antara aset dan liabilitas The difference between the carrying amounts of
yang terkait pajak penghasilan final dan dasar existing assets or liabilities related to the final income
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau tax and their respective tax bases are not recognized
liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak periode as deferred tax assets or liabilities. Current period
berjalan sehubungan dengan pajak penghasilan final expense for final income tax is recognized
dihitung secara proporsional terhadap jumlah proportionally with the accounting income recognized
pendapatan menurut akuntansi yang diakui selama during the year. The difference between the final
tahun berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan income tax paid and the amount charged as final
final yang dibayarkan dengan jumlah yang dibebankan income tax expense in the consolidated statement of
sebagai beban pajak penghasilan final dalam laporan profit or loss and other comprehensive income is
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain recognized as prepaid tax or tax payable.
konsolidasian diakui sebagai pajak dibayar di muka
atau utang pajak.
Pajak final merupakan pajak final atas pendapatan dari Final tax is related to final tax on revenue from real
real estat. estate.
31
Page 35
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Laba per Saham u. Earnings per Share
Laba per saham (LPS) dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share (EPS) is computed by dividing
laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas net income attributable to the owners of the parent
induk dengan rata-rata tertimbang jumlah saham yang entity with the weighted average number of shares
beredar pada periode yang bersangkutan. outstanding during the period.
Laba per saham dilusian dihitung manakala Grup Diluted earnings per share is calculated when
memiliki instrumen berpotensi saham biasa yang the Group has instruments which are dilutive potential
bersifat dilutif. ordinary shares.
Jika jumlah saham biasa atau efek berpotensi saham If the number of common shares or convertible
biasa naik dengan adanya penerbitan saham bonus securities increases due to the issuance of bonus share
(kapitalisasi agio saham), dividen saham (kapitalisasi (capitalization of additional paid-in capital), stock
laba) atau pemecahan saham, atau turun karena dividend (income capitalization) or stock split, or
penggabungan saham, maka perhitungan LPS dasar decrease due to reverse stock split, then basic EPS
untuk seluruh periode sajian harus disesuaikan secara calculation for the period shall be adjusted
retrospektif. retrospectively.
v. Segmen Operasi v. Operating Segments
Segmen usaha dilaporkan secara konsisten dengan Operating segments are reported in a manner
pelaporan internal yang diberikan kepada pengambil consistent with the internal reporting provided to the
keputusan. Pengambil keputusan operasional chief operating decision-maker. The chief operating
bertanggung jawab untuk mengalokasikan sumber decision-maker is responsible for allocating resources,
daya, menilai kerja segmen operasi dan membuat assessing performance of the operating segments and
keputusan strategis. making strategic decisions.
Grup tidak menyajikan informasi segmen operasi The Group did not present operating segment
karena seluruh aset dikelola secara tersentralisasi dan information because all assets are managed centrally
Grup mengoperasikan dan mengelola bisnis dalam satu and the Group operates and manages the business in
segmen yaitu real estat. one segment that is real estate.
w. Pengampunan Pajak w. Tax Amnesty
Aset pengampunan pajak dan liabilitas pengampunan Tax amnesty assets and liabilities are recognized upon
pajak diakui pada saat Surat Keterangan the issuance of Surat Keterangan Pengampunan Pajak
Pengampunan Pajak (SKPP) diterbitkan oleh Kantor (SKPP) by tax office and are not recognized as net
Pajak dan tidak diakui secara neto (saling hapus). amount (offset). The difference between tax amnesty
Selisih antara aset pengampunan pajak dan liabilitas assets and tax amnesty liabilities are recognized as
pengampunan pajak diakui sebagai tambahan modal additional paid-in capital.
disetor.
Aset pengampunan pajak pada awalnya diakui sebesar Tax amnesty assets are initially recognized at the value
nilai yang disetujui dalam SKPP. stated in SKPP.
Liabilitas pengampunan pajak pada awalnya diakui Tax amnesty liabilities are initially measured at the
sebesar nilai kas dan setara kas yang masih harus amount of cash or cash equivalents to be settled by the
dibayarkan oleh Grup sesuai kewajiban kontraktual Group according to the contractual obligation with
atas perolehan aset pengampunan pajak. respect to the acquisition of respective tax amnesty
assets.
Uang tebusan yang dibayarkan oleh Grup untuk The redemption money paid by the Group to obtain the
memperoleh pengampunan pajak diakui sebagai beban tax amnesty is recognized as expense in the period in
pada periode dimana SKPP diterima oleh Grup. which the Company receives SKPP received by the
Group.
Setelah pengakuan awal, aset dan liabilitas After initial recognition, tax amnesty assets and
pengampunan pajak diukur sesuai dengan SAK yang liabilities are measured in accordance with respective
relevan sesuai dengan klasifikasi masing-masing aset relevant SAKs according to the classification of each tax
dan liabilitas pengampunan pajak. amnesty assets and liabilities.
32
Page 36
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
x. Provisi x. Provisions
Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan estimasi The amount recognized as a provision shall be the best
terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk estimate of the expenditure required to settle the
menyelesaikan kewajiban kini pada akhir periode present obligation at the end of the reporting period, by
pelaporan, dengan mempertimbangkan berbagai risiko taking into account the risks and uncertainties that
dan ketidakpastian yang selalu mempengaruhi inevitably surround many events and circumstances.
berbagai peristiwa dan keadaan. Apabila suatu provisi Where a provision is measured using the estimated
diukur menggunakan arus kas yang diperkirakan untuk cash flows to settle the present obligation, its carrying
menyelesaikan kewajiban kini, maka nilai tercatatnya amount is the present value of those cash flows.
adalah nilai kini dari arus kas.
Jika sebagian atau seluruh pengeluaran untuk Where some or all of the expenditure to settle a
menyelesaikan provisi diganti oleh pihak ketiga, maka provision is expected to be reimbursed by another
penggantian itu diakui hanya pada saat timbul party, the reimbursement shall be recognized when, it
keyakinan bahwa penggantian pasti akan diterima jika is virtually certain that reimbursement will be received
Grup menyelesaikan kewajiban. Penggantian tersebut when the Group settles the obligation. The
diakui sebagai aset yang terpisah. Jumlah yang diakui reimbursement shall be treated as a separate asset.
sebagai penggantian tidak boleh melebihi provisi. The amount recognized for the reimbursement shall not
exceed the amount of the provisions.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan Provisions are reviewed at each reporting date and
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang adjusted to reflect the most current best estimate. If it is
paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk no longer probable that an outflow of resources will be
menyelesaikan kewajiban kemungkinan besar tidak required to settle the obligation, the provision is
terjadi, maka provisi dibatalkan. reversed.
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated financial
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, statements requires management to make judgments,
estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah estimates and assumptions that affect the reported
pendapatan, beban, aset dan liabilitas yang dilaporkan amounts of revenue, expenses, assets and liabilities and
serta pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada akhir the disclosure of contingent liabilities, at the reporting
periode pelaporan. period.
Pertimbangan, estimasi dan asumsi yang digunakan dalam The judgments, estimates and assumptions used in
mempersiapkan laporan keuangan konsolidasian tersebut preparing the consolidated financial statements have been
ditelaah secara berkala berdasarkan pengalaman historis regularly reviewed based on historical experience and
dan berbagai faktor, termasuk ekspektasi dari kejadian- various factors, including expectation for future event that
kejadian di masa depan yang mungkin terjadi. Namun, hasil might occur. However, uncertainty about these
aktual dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi. assumptions and estimates could result in outcomes that
Ketidakpastian atas asumsi serta estimasi tersebut dapat could require a material adjustment to the carrying amount
menimbulkan penyesuaian material terhadap jumlah of the asset or liability affected in future periods.
tercatat aset dan liabilitas pada tahun berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by management in the
manajemen dalam proses penerapan kebijakan akuntansi process of applying the Group’s accounting policies that
Grup yang memiliki dampak yang paling signifikan terhadap have the most significant effects on the amounts
jumlah-jumlah yang diakui dalam laporan keuangan recognized in the consolidated financial statements:
konsolidasian:
33
Page 37
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Grup menentukan klasifikasi aset dan liabilitas tertentu The Group determines the classifications of certain assets
sebagai aset dan liabilitas keuangan dengan and liabilities as financial assets and liabilities by judging if
mempertimbangkan apakah definisi tersebut memenuhi. they meet the definition. Accordingly, the financial assets
Oleh karena itu, aset dan liabilitas keuangan dicatat sesuai and liabilities are accounted for in accordance with the
dengan kebijakan akuntansi Grup yang diungkapkan dalam Group’s accounting policies disclosed in Note 2h to the
Catatan 2h atas laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements..
Keberadaan Kontrak Existence of a Contract
Dokumen utama Grup untuk kontrak dengan pelanggan The Group’s primary document for a contract with a
adalah surat pesanan apartemen/perkantoran yang customer is an approved apartment/office order letters with
disetujui dengan persyaratan yang diidentifikasi dengan terms clearly identified including the specifications of units
jelas termasuk spesifikasi penjualan unit dan persyaratan sold and payment terms. In addition, part of the assessment
pembayaran. Selain itu, bagian dari proses penilaian Grup process of the Group before sales recognition is to assess
sebelum pengakuan penjualan adalah untuk menilai the probability that the Group will collect the consideration
kemungkinan bahwa Grup akan mengumpulkan imbalan to which it will be entitled in exchange for the
yang menjadi haknya untuk ditukar dengan office/apartment sold that will be transferred to the
perkantoran/apartemen yang dijual yang akan dialihkan customer.
kepada pelanggan.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions related to the future and the key
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki sources of estimation uncertainty at the reporting date that
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap have a significant risk of material adjustments to the
jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya carrying amount of assets and liabilities within the next year
diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan end are disclosed below. The Group’s assumptions and
estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan estimates are based on reference available at the time the
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi consolidated financial statements are prepared. Current
mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah condition and assumptions regarding future developments
akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. may change due to market changes or circumstances
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada beyond the control of the Group. These changes are
saat terjadinya. reflected in the related assumptions as incurred.
Penilaian ECL Assessment of ECL
Grup membentuk cadangan kerugian penurunan nilai pada The Group establishes an allowance for impairment losses
tingkat yang dianggap memadai untuk menyediakan at a level that is considered adequate to provide for
potensi piutang yang tidak dapat tertagih. Grup potential uncollectible accounts. The Group uses the other
menggunakan matriks provisi aset keuangan lancar lainnya current financial assets provision matrix to calculate ECL.
untuk menghitung ECL. Grup melakukan penelaahan The Group conducts periodic reviews of the age and status
berkala terhadap umur dan status aset keuangan lancar of other current financial assets, which are designed to
lainnya, yang dirancang untuk mengidentifikasi aset identify other current financial assets that are impaired. The
keuangan lancar lainnya yang mengalami penurunan nilai. assessment of the correlation between historically
Penilaian korelasi antara tingkat kegagalan yang diamati observed default rates, forecast economic conditions and
secara historis, perkiraan kondisi ekonomi dan ECL adalah ECL are a significant estimates. The amount of ECL is
perkiraan yang signifikan. Jumlah ECL sensitif terhadap sensitive to changes in circumstances and forecasts of
perubahan keadaan dan prakiraan kondisi ekonomi. economic conditions. The carrying amount of other current
Jumlah tercatat aset keuangan lancar lainnya diungkapkan financial assets is disclosed in Note 7 to the consolidated
pada Catatan 7 atas laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
34
Page 38
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penyusutan Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The acquisition costs of fixed assets are depreciated using
menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran the straight-line method over the estimated economic
masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi useful lives. Management estimates the useful lives of
masa manfaat ekonomis aset ini 4 sampai 8 tahun. Ini these assets to be within 4 until 8 years. These are the
adalah umur yang secara umum diharapkan dalam industri common life expectancies applied in the industry. Changes
di mana Grup menjalankan bisnisnya. Perubahan tingkat in the expected level of usage and technological
pemakaian dan perkembangan teknologi dapat developments may affect the economic useful lives and
mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan nilai sisa aset residual values of these assets and therefore, future
dan karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin depreciation charges could be revised.
direvisi.
Nilai buku bersih aset tetap Grup diungkapkan pada The net book value of fixed assets of the Group is disclosed
Catatan 11 atas laporan keuangan konsolidasian. in Note 11 to the consolidated financial statements.
Imbalan Kerja Karyawan Employee Benefits
Penentuan liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan The determination of the Group’s estimated liabilities for
dan beban imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan employee benefits and employee benefits expense is
asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam dependent on its selection of certain assumptions used by
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut independent actuary in calculating such amounts. Those
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji assumptions include among others, discount rates, future
tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, annual salary increase, annual employee turn-over rate,
tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. disability rate, retirement age and mortality rate. Actual
Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang diestimasi results that differ from the Group’s assumptions are treated
diperlakukan sesuai dengan kebijakan sebagaimana diatur in accordance with the policies as mentioned in Note 2r to
dalam Catatan 2r atas laporan keuangan konsolidasian. the consolidated financial statements. While the Group
Sementara manajemen Grup berpendapat bahwa asumsi believes that its assumptions are reasonable and
yang digunakan adalah wajar dan sesuai, perbedaan appropriate, significant differences in the Group’s actual
signifikan dari hasil aktual atau perubahan signifikan dalam experience or significant changes in the Group’s
asumsi yang ditetapkan secara material dapat assumptions may materially affect its estimated liabilities
mempengaruhi perkiraan jumlah liabilitas diestimasi atas for employee benefits and employee benefits expense. The
imbalan karyawan dan beban imbalan kerja karyawan. carrying amount of the Group’s estimated liabilities for
Jumlah tercatat liabilitas diestimasi atas imbalan karyawan employee benefits is disclosed in Note 18 to the
Grup diungkapkan pada Catatan 18 atas laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
Pajak Penghasilan Income Taxes
Perusahaan dan masing-masing entitas anak selaku wajib The Company and the respective subsidiaries as taxpayers
pajak menghitung liabilitas perpajakannya secara self- calculate their tax obligation by self-assessment based on
assessment berdasarkan pada peraturan yang berlaku. applied tax regulations. The calculation is considered
Perhitungan tersebut dianggap benar selama belum correct to the extent that there is no tax assessment letter
terdapat ketetapan dari Direktorat Jenderal Pajak atas from the Directorate General of Taxes for the tax reported
jumlah pajak yang terlapor atau ketika sampai dengan amount or within 5 (five) years (maximum elapse tax
jangka waktu 5 (lima) tahun (masa daluwarsa pajak) tidak period) there is no tax assessment letter issued. The
terdapat ketetapan pajak yang diterbitkan. Perbedaan difference in the income tax liabilities might arise from tax
jumlah pajak penghasilan yang terutang dapat disebabkan audit, new tax evidences and different interpretation on
oleh beberapa hal seperti pemeriksaan pajak, penemuan certain tax regulations between management and the tax
bukti-bukti pajak baru dan perbedaan interpretasi antara officer. Any differences between the actual result and the
manajemen dan pejabat kantor pajak terhadap peraturan carrying amount could affect the amount of tax claim, tax
pajak tertentu. Perbedaan hasil aktual dan jumlah tercatat obligation, tax expense and deferred tax assets.
tersebut dapat mempengaruhi jumlah tagihan pajak, utang
pajak, beban pajak dan aset pajak tangguhan.
Grup mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan The Group recognized liabilities for expected corporate
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tambahan income tax issues based on estimates of whether additional
pajak penghasilan badan. Penjelasan lebih rinci corporate income tax will be due. Further details are
diungkapkan dalam Catatan 12 atas laporan keuangan disclosed in Note 12 to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
35
Page 39
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Estimasi Pajak Tangguhan Estimation of Deferred Tax
Pengakuan aset pajak tangguhan dilakukan hanya jika Deferred tax assets recognition is performed only if it is
besar kemungkinan aset tersebut akan terpulihkan dalam probable that the asset will be recovered in the form of
bentuk manfaat ekonomi yang akan diterima pada tahun economic benefits to be received in future years, in which
mendatang, dimana perbedaan temporer dan akumulasi the temporary differences and tax losses can still be used.
rugi fiskal masih dapat digunakan. Manajemen juga Management also considers the future estimated taxable
mempertimbangkan estimasi laba kena pajak di masa income and strategic tax planning in order to evaluate its
datang dan perencanaan strategis perpajakan dalam deferred tax assets in accordance with applicable tax laws
mengevaluasi aset pajak tangguhannya agar sesuai and its updates.
dengan peraturan perpajakan yang berlaku maupun
perubahannya.
Sebagai akibatnya, terkait dengan sifat bawaannya, ada As a result, related to its inherent nature, it is likely that the
kemungkinan bahwa perhitungan pajak tangguhan calculation of deferred taxes is related to a complex pattern
berhubungan dengan pola yang kompleks dimana where assessment requires a judgment and is not expected
penilaian memerlukan pertimbangan dan tidak diharapkan to provide an accurate calculation (see Note 12d).
menghasilkan perhitungan yang akurat (lihat Catatan 12d).
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Kas 289.566.550 568.632.000 Cash on hand
Kas di bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 5.586.588.804 3.673.316.087 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 1.547.871.618 1.343.695.700 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Permata Tbk 342.410.432 564.110.915 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Negara Indonesia Tbk 8.779.796 224.796.606 PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 4.536.634 229.672.983 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Lain-lain (masing-masing Others (each below
di bawah Rp 200.000.000) 302.218.544 330.126.546 Rp 200,000,000)
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 16.950.453 17.384.623 PT Bank Central Asia Tbk
Sub-jumlah 7.809.356.281 6.383.103.460 Sub-total
Deposito berjangka Time deposits
PT Bank Oke Indonesia Tbk 9.980.000.000 12.080.000.000 PT Bank Oke Indonesia Tbk
PT Bank Woori Saudara PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk 11.131.441.547 11.080.324.804 Indonesia 1906 Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 9.576.178.839 10.076.178.839 International Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 6.300.000.000 6.300.000.000 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
Sub-jumlah 36.987.620.386 39.536.503.643 Sub-total
Jumlah 45.086.543.217 46.488.239.103 Total
Tingkat suku bunga kontraktual dan jangka waktu yang Contractual interest rates and maturity periods of time
berlaku untuk deposito berjangka adalah sebagai berikut: deposits are as follows:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Tingkat bunga 5,50% - 6,25% 4,25% - 6,50% Interest rates
Jangka waktu 1 - 3 Bulan / Months 1 - 3 Bulan / Months Maturity period
36
Page 40
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, tidak As of June 30, 2024 and December 31, 2023, there are
terdapat saldo kas dan setara kas yang ditempatkan kepada no cash and cash equivalents placed to related parties.
pihak berelasi.
5. PERSEDIAAN DAN TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 5. INVENTORIES AND LAND FOR DEVELOPMENT
a. Persediaan a. Inventories
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Tanah dalam pengembangan 716.852.207.336 716.852.207.336 Land under development
Apartemen 493.722.705.376 519.290.546.293 Apartments
Perkantoran 106.888.162.032 106.415.551.308 Office
Jumlah 1.317.463.074.744 1.342.558.304.937 Total
Pada tanggal 30 Juni 2024, persediaan tanah dalam As of June 30, 2024, land under development consists
pengembangan terdiri dari beberapa bidang tanah of land covering a net area of approximately 3.8
dengan luas area bersih kurang lebih 3,8 hektar di hectares in Tanah Abang, Central Jakarta,
Tanah Abang, Jakarta Pusat, 1,5 hektar di Margajaya, 1.5 hectares in Margajaya, Bekasi, West Java,
Bekasi, Jawa Barat, 0,6 hektar di Menteng, Jakarta 0.6 hectares in Menteng, Central Jakarta and
Pusat dan 1,52 hektar di Cawang, Jakarta Timur. 1.52 hectares in Cawang, East Jakarta.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
persediaan Grup serta apartemen dan perkantoran Group’s inventories and apartments and offices that
yang telah diserahterimakan kepada pembeli yang have been handed over to customers which are being
dikelola oleh pengelola, telah diasuransikan managed by building management, are fully insured
terhadap segala bentuk risiko dengan jumlah against all risks, with total sum insured of
nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp 1,728,000,000,000 and USD 168,000,000,
Rp 1.728.000.000.000 dan USD 168.000.000. respectively.
Manajemen berpendapat bahwa jumlah nilai Management believes that the total sum insured is
pertanggungan asuransi tersebut cukup memadai adequate to cover any possible losses.
untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko
yang mungkin timbul.
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada For the six months period ended June 30, 2024 and
tanggal-tanggal 30 Juni 2024 dan 2023, jumlah 2023, the total inventories charged to cost of
persediaan yang dibebankan ke beban pokok revenues amounted to Rp 29,486,132,878 and
pendapatan sebesar Rp 29.486.132.878 dan Rp 23,066,897,522, respectively (see Note 26).
Rp 23.066.897.522 (lihat Catatan 26).
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, certain
persediaan apartemen dan retail tertentu PT Citra apartment and retail inventories of PT Citra Pratama
Pratama Propertindo, entitas anak, digunakan Propertindo, a subsidiary, are used as a collateral for
sebagai jaminan atas pinjaman yang diperoleh oleh loan obtained by PT Multi Pratama Gemilang, a
PT Multi Pratama Gemilang, entitas anak, dari subsidiary, from PT Bank Pan Indonesia Tbk (see
PT Bank Pan Indonesia Tbk (lihat Catatan 16). Note 16).
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak ada Management believes that there is no impairment in
penurunan nilai persediaan pada tanggal value of inventories as of June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. December 31, 2023.
37
Page 41
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PERSEDIAAN DAN TANAH UNTUK 5. INVENTORIES AND LAND FOR DEVELOPMENT
PENGEMBANGAN (lanjutan) (continued)
b. Tanah untuk Pengembangan b. Land for Development
30 Juni / June 30, 31 Desember / December 31,
2024 2023
Luas / Area Luas / Area
m2 Nilai / Value m2 Nilai / Value
PT Bangun Megah Pratama 21.417 204.270.199.626 21.417 203.065.402.976
PT Permata Alam Properti 6.531 175.574.984.044 6.531 175.574.984.044
PT Sentosa Buana Raya 2.400 81.142.123.518 2.400 81.142.123.518
PT Pikko Land Development Tbk 22.649 16.088.131.467 22.649 16.088.131.467
Jumlah / Total 52.997 477.075.438.655 52.997 475.870.642.005
Tanah untuk pengembangan Grup berlokasi di The Group’s land for development is located in
Bandung, Jl. Tentara Pelajar, Jakarta Barat dan Bandung, Jl. Tentara Pelajar, West Jakarta and
Cirendeu, Tangerang Selatan. Cirendeu, South Tangerang.
Tanah PT Bangun Megah Pratama, entitas anak, Land of PT Bangun Megah Pratama, a subsidiary,
dengan 21.417 m2 dijadikan jaminan atas pinjaman with an area of 21,417 m2 is used as a collateral for a
yang diperoleh oleh Perusahaan dari PT Bank Pan loan obtained by the Company from PT Bank Pan
Indonesia Tbk (lihat Catatan 16 dan 17). Indonesia Tbk (see Notes 16 and 17).
Tanah PT Sentosa Buana Raya, entitas anak, Land of PT Sentosa Buana Raya, a subsidiary, with
dengan 2.400 m2 dijadikan jaminan atas pinjaman an area of 2,400 m2 is used as a collateral for a loan
yang diperoleh oleh Perusahaan dari PT Bank Pan obtained by the Company from PT Bank Pan
Indonesia Tbk (lihat Catatan 16 dan 17). Indonesia Tbk (see Notes 16 and 17).
6. UANG MUKA 6. ADVANCES
a. Uang Muka - Lancar a. Advances - Current
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, this
akun ini merupakan uang muka atas operasional account represents advances for operations
masing-masing sebesar Rp 852.887.100 dan amounted to Rp 852,887,100 and Rp 206,334,285,
Rp 206.334.285. respectively.
b. Uang Muka - Tidak Lancar b. Advances - Non-Current
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Uang Muka Investasi Advances for Investments
Pihak Berelasi Related Parties
PT Indo Bangun Persada 253.739.535.875 253.739.535.875 PT Indo Bangun Persada
Pihak Ketiga Third Party
PT Graha Karya Bersama 49.748.610.660 53.658.610.660 PT Graha Karya Bersama
Uang Muka Pembelian Advances for Land
Tanah 460.223.708.887 459.803.708.887 Acquisition
Jumlah 763.711.855.422 767.201.855.422 Total
Uang Muka Investasi Advances for Investments
PT Indo Bangun Persada, Pihak Berelasi PT Indo Bangun Persada, a Related Party
Akun ini merupakan uang muka investasi This account represents advance for investment of
PT Unggul Kencana Persada, entitas anak, pada PT Unggul Kencana Persada, a subsidiary, in
PT Indo Bangun Persada (IBP), yang akan digunakan PT Indo Bangun Persada (IBP), which will be used
oleh IBP untuk pembelian tanah seluas 38.400 m2, by IBP for the acquisition of 38,400 m2 of land, located
berlokasi di Jl. Gatot Subroto, Gelora, Tanah Abang, in Jl. Gatot Subroto, Gelora, Tanah Abang, Central
Jakarta Pusat. Jakarta.
38
Page 42
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. UANG MUKA (lanjutan) 6. ADVANCES (continued)
b. Uang Muka - Tidak Lancar (lanjutan) b. Advances - Non-Current (continued)
PT Graha Karya Bersama, Pihak Ketiga PT Graha Karya Bersama, a Third Party
Akun ini merupakan uang muka investasi This account represents advance for investment of
PT Megatama Karya Gemilang (MKG), entitas anak, PT Megatama Karya Gemilang (MKG), a subsidiary,
pada PT Graha Karya Bersama (GKB). MKG in PT Graha Karya Bersama (GKB). MKG intends to
bermaksud membeli saham GKB dari PT Mahanusa buy shares of GKB from PT Mahanusa Metropolitan
Metropolitan Development, pihak ketiga, dengan nilai Development, a third party, with a transfer
peralihan sebesar Rp 55.000.000.000. Pada tanggal value amounted to Rp 55,000,000,000. As of
30 Juni 2024, MKG telah membayar sebesar June 30, 2024, MKG has paid a total amount of
Rp 49.748.610.660 dan akan dilunasi saat proses Rp 49,748,610,660 and will be fully paid once the
peralihan selesai. transfer process is completed.
Uang Muka Pembelian Tanah Advances for Land Acquisition
Rencana luasan yang akan dikembangkan
dalam m2 /
Planned area to be develop in m2
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Lokasi Location
Tanah Abang, Jakarta Pusat 27.000 27.000 Tanah Abang, Central Jakarta
Karet Tengsin, Jakarta Pusat 19.000 19.000 Karet Tengsin, Central Jakarta
Cawang, Jakarta Selatan 7.653 7.653 Cawang, South Jakarta
Jumlah 53.653 53.653 Total
7. ASET KEUANGAN LANCAR LAINNYA 7. OTHER CURRENT FINANCIAL ASSETS
Akun ini terdiri dari piutang lain-lain atas: This account consists of other receivables from the
following:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Pihak berelasi Related parties
PT Lumbung Mas Sejahtera 4.347.353.238 4.347.353.238 PT Lumbung Mas Sejahtera
PT Indo Prakarsa Gemilang 74.847.844 74.847.844 PT Indo Prakarsa Gemilang
Pihak ketiga Third party
Lain-lain 2.430.352.824 1.722.369.194 Others
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian Allowance for
penurunan nilai 4.422.201.082 4.422.201.082 impairment losses
Bersih 2.430.352.824 1.722.369.194 Net
Terhitung 15 Desember 2022, laporan keuangan Commencing December 15, 2022, PT Lumbung Mas
PT Lumbung Mas Sejahtera (LMS) dan PT Indo Prakarsa Sejahtera (LMS) and PT Indo Prakarsa Gemilang (IPG)
Gemilang (IPG) telah didekonsolidasi dari Grup sebagai financial statements have been deconsolidated from the
dampak dari putusan kasasi atas kasus hukum Group as a result of cassation on the Company’s legal
Perusahaan, sehingga mengakibatkan hilangnya case resulting to lost of control over LMS and IPG
pengendalian atas atas LMS dan IPG (lihat Catatan 35). (see Notes 35).
Sehubungan dengan dekonsolidasi LMS dan IPG dalam Due to the deconsolidation of LMS and IPG in the Group’s
laporan posisi keuangan konsolidasian Grup pada consolidated financial statements as of December 31,
tanggal 31 Desember 2022, piutang Perusahaan dari 2022, the Company’s receivables from LMS and IPG
LMS dan IPG telah direklasifikasi sebagai piutang lain- were reclassified as other receivables. The above
lain. Piutang diatas telah disediakan dengan penyisihan receivables were provided with full allowance for
penurunan nilai secara penuh pada tahun yang sama. impairment in the same year.
39
Page 43
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET KEUANGAN TIDAK LANCAR LAINNYA 8. OTHER NON-CURRENT FINANCIAL ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Dana yang dibatasi penggunaannya 48.285.137.225 48.122.647.036 Restricted funds
Piutang lain-lain 646.655.000 646.655.000 Other receivables
Jumlah 48.931.792.225 48.769.302.036 Total
Dana yang Dibatasi Penggunaannya Restricted Funds
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Giro Current Accounts
Pihak ketiga Third parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.025.099.723 3.025.099.723 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 9.727.578 12.214.183 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Sub-jumlah 3.034.827.301 3.037.313.906 Sub-total
Deposito Berjangka Time Deposits
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 27.601.802.822 27.476.224.857 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 9.967.047.545 9.969.163.716 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 4.862.785.538 4.862.785.538 (Persero) Tbk
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk 1.061.853.500 1.061.853.500 Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 703.166.023 703.166.023 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 452.939.825 411.424.825 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 375.100.000 375.100.000 (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 132.014.671 132.014.671 (Persero) Tbk
Lain-lain (masing-masing di Others (each below
bawah Rp 100.000.000) 93.600.000 93.600.000 Rp 100,000,000)
Sub-jumlah 45.250.309.924 45.085.333.130 Sub-total
Jumlah 48.285.137.225 48.122.647.036 Total
Dana yang ditempatkan pada rekening giro dan deposito Funds placed in current accounts and time deposits
berjangka yang dibatasi penggunaannya terkait rekening which are restricted relate to escrow accounts for the
escrow untuk pembayaran angsuran dan bunga utang payment of installment and interest on long-term bank
bank jangka panjang serta retensi yang berkaitan dengan loan as well as retention relating to apartment ownership
Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). on credit (KPA).
Tingkat suku bunga kontraktual dan jangka waktu yang Contractual interest rates and maturity periods of the time
berlaku untuk deposito berjangka untuk periode yang deposits for the periods ended June 30, 2024 and
berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2024 dan December 31, 2023 are as follows:
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Tingkat bunga 1,00% - 3,50% 1,00% - 3,50% Interest rates
Jangka waktu 1 - 5 tahun / years 1 - 5 tahun / years Maturity period
40
Page 44
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. SIFAT HUBUNGAN, TRANSAKSI DAN SALDO AKUN 9. NATURE OF RELATIONSHIP, TRANSACTIONS AND
DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI ACCOUNT BALANCES WITH RELATED PARTIES
Rincian transaksi dan saldo akun dengan pihak-pihak The details of the transactions and account balances with
berelasi adalah sebagai berikut: related parties are as follows:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Uang Muka Investasi Advances for Investment
(Catatan 6b) (Note 6b)
PT Indo Bangun Persada 253.739.535.875 253.739.535.875 PT Indo Bangun Persada
Persentase terhadap Percentage to
Jumlah Aset 7,52 7,46 Total Assets
Investasi pada Entitas Investments in
Asosiasi (Catatan 10) Associates (Note 10)
PT Samudra Biru Abadi 442.405.442.089 442.401.261.410 PT Samudra Biru Abadi
PT Indo Bangun Persada 101.826.493.520 101.826.499.687 PT Indo Bangun Persada
PT Simpruk Arteri Realty 82.583.139.728 82.870.884.256 PT Simpruk Arteri Realty
Jumlah 626.815.075.337 627.098.645.353 Total
Persentase terhadap Percentage to
Jumlah Aset 18,58 18,44 Total Assets
Utang Pihak Berelasi Due to Related Parties
Kwan Sioe Moei 238.710.316.440 236.674.723.440 Kwan Sioe Moei
Nio Yantony 160.243.069.144 158.886.007.144 Nio Yantony
PT Agung Graha Sejati 90.657.171.000 90.657.171.000 PT Agung Graha Sejati
Sicilia Alexander Setiawan 6.788.000.000 6.788.000.000 Sicilia Alexander Setiawan
PT Telaga Cipta Mas Utama 5.750.000.000 5.750.000.000 PT Telaga Cipta Mas Utama
PT Sendang Asri Kencana 4.000.000.000 4.000.000.000 PT Sendang Asri Kencana
Caroline Dewi 3.350.000.000 3.350.000.000 Caroline Dewi
Lain-lain 6.470.650.000 5.674.650.000 Others
Jumlah 515.969.206.584 511.780.551.584 Total
Persentase terhadap Percentage to
Jumlah Liabilitas 42,86 41,86 Total Liabilities
Liabilitas Diestimasi Atas Estimated Liabilities
Imbalan Kerja Karyawan for Employee Benefits
(Catatan 18) (Note 18)
Dewan Direksi dan Boards of Directors and
Komisaris, dan Commissioners, and
Personil Manajemen Kunci 9.565.081.214 9.565.081.214 Key Management Personnel
Persentase terhadap Percentage to
Jumlah Liabilitas 0,80 0,78 Total Liabilitas
2024 2023
Beban Imbalan Kerja Short term Employee
Jangka Pendek Benefits Expense
Dewan Direksi dan Boards of Directors and
Komisaris, dan Commissioners, and
Personil Manajemen Kunci 4.323.032.013 4.270.091.459 Key Management Personnel
Persentase terhadap Percentage to Total
Jumlah Beban Usaha 14,31 15,21 Operating Expenses
41
Page 45
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. SIFAT HUBUNGAN, TRANSAKSI DAN SALDO AKUN 9. NATURE OF RELATIONSHIP, TRANSACTIONS AND
DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI (lanjutan) ACCOUNT BALANCES WITH RELATED PARTIES
(continued)
Sifat hubungan, transaksi dan saldo akun dengan pihak- The nature of relationship, transactions and account
pihak berelasi adalah sebagai berikut: balances with related parties are as follows:
Pihak Berelasi / Sifat Hubungan / Sifat Saldo Akun dan Transaksi /
Related Parties Nature of Relationship Nature of Account Balances and Transactions
PT Agung Graha Sejati *) Entitas sepengendali / Pinjaman pihak berelasi tanpa bunga dan jatuh tempo /
Entity under common control Loan from related party without interest and maturity date
PT Telaga Cipta Mas Utama Entitas sepengendali / Pinjaman pihak berelasi tanpa bunga dan jatuh tempo /
Entity under common control Loan from related party without interest and maturity date
PT Sendang Asri Kencana Entitas sepengendali / Pinjaman pihak berelasi tanpa bunga dan jatuh tempo /
Entity under common control Loan from related party without interest and maturity date
PT Indo Bangun Persada Entitas Asosiasi / Associate Investasi penyertaan saham dan uang muka investasi /
Investment in shares and advance for investment
PT Samudra Biru Abadi Entitas Asosiasi / Associate Investasi penyertaan saham dan uang muka investasi /
Investment in shares and advance for investment
PT Simpruk Arteri Realty Entitas Asosiasi / Associate Investasi penyertaan saham /
Investment in shares
Kwan Sioe Moei *) Pemegang saham dan personil Pinjaman pihak berelasi dengan bunga namun
manajemen kunci / tanpa jatuh tempo /
Shareholder and key management Loan from related party which bears interest but
personnel no maturity date
Nio Yantony *) Pemegang saham dan personil Pinjaman pihak berelasi dengan bunga namun
manajemen kunci / tanpa jatuh tempo /
Shareholder and key management Loan from related party which bears interest but
personnel no maturity date
Caroline Dewi Pemegang saham dan Pinjaman pihak berelasi dengan bunga namun
keluarga Komisaris / tanpa jatuh tempo /
Shareholder and Loan from related party which bears interest but
Commissioner’s family no maturity date
Sicilia Alexander Setiawan Pemegang saham dan personil Pinjaman pihak berelasi dengan bunga namun
manajemen kunci / tanpa jatuh tempo /
Shareholder and key management Loan from related party which bears interest but
personnel no maturity date
Direksi, Dewan Komisaris dan
Personil Manajemen Kunci Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan dan beban
Lainnya / Directors, Board of imbalan kerja jangka pendek /
Commissioners and Other Key Personil manajemen kunci / Estimated liabilities for employee benefits
Management Personnel Key management personnel and short-term employee benefits expense
*) Kecuali utang pihak berelasi di Perusahaan untuk memperoleh tanah di *) Except due to related parties of the Company to obtain land in
Bandung, utang pihak berelasi di PT Laras Maju Sakti dan PT Graha Inti Bandung, due to related parties of PT Laras Maju Sakti and
Sempurna tidak dikenakan bunga. PT Graha Inti Sempurna do not bear interest.
42
Page 46
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 10. INVESTMENTS IN ASSOCIATES
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Bagian
Persentase Penambahan Laba (Rugi) - Pengurangan
Kepemilikan / Saldo Awal / Investasi / Bersih / Investasi / Saldo Akhir /
Domisili / Percentage of Beginning Additional Share of Deduction of Ending
Domicile Ownership Balance Investment Profit (Loss) - Net Investment Balance
PT Samudra Biru Abadi Jakarta 40,00% 442.401.261.410 - 4.180.679 - 442.405.442.089
PT Indo Bangun Persada Jakarta 40,00% 101.826.499.687 - (6.167 ) - 101.826.493.520
PT Simpruk Arteri Realty Jakarta 33,34% 82.870.884.256 - (287.744.528 ) - 82.583.139.728
Jumlah / Total 627.098.645.353 - (283.570.016 ) - 626.815.075.337
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Persentase Penambahan Bagian Pengurangan
Kepemilikan / Saldo Awal / Investasi / Rugi - Bersih / Investasi / Saldo Akhir /
Domisili / Percentage of Beginning Additional Share of Deduction of Ending
Domicile Ownership Balance Investment Loss - Net Investment Balance
PT Samudra Biru Abadi Jakarta 40,00% 436.400.407.156 6.000.000.000 854.254 - 442.401.261.410
PT Indo Bangun Persada Jakarta 40,00% 101.841.128.607 - (14.628.920 ) - 101.826.499.687
PT Kalma Sakti Indah Jakarta 31,50% 84.685.072.289 - (56.351.642 ) (84.628.720.647 ) -
PT Simpruk Arteri Realty Jakarta 33,34% 83.047.176.239 - (176.291.983 ) - 82.870.884.256
Jumlah / Total 705.973.784.291 6.000.000.000 (246.418.291 ) (84.628.720.647 ) 627.098.645.353
Pada tahun 2023, PT Graha Inti Sempurna, entitas anak, In 2023, PT Graha Inti Sempurna, a subsidiary,
mengalihkan seluruh investasinya di PT Kalma Sakti transferred all its investment in PT Kalma Sakti Indah,
Indah, entitas asosiasi, kepada PT Jhonlin Grup, an associate, to PT Jhonlin Grup, a third party.
pihak ketiga.
Berikut disajikan ringkasan informasi keuangan entitas The following is a summary of the financial information
asosiasi pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember of the associates as of June 30, 2024 and December 31,
2023: 2023:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Jumlah agregat aset lancar 311.531.697.460 312.454.226.352 Total aggregate of current assets
Jumlah agregat aset tidak lancar 890.488.724.114 890.488.724.114 Total aggregate of non-current assets
Jumlah agregat liabilitas Total aggregate of
jangka pendek 22.304.321.527 22.374.053.116 current liabilities
Jumlah agregat liabilitas Total aggregate of
jangka panjang 179.071.500.000 179.071.500.000 non-current liabilities
2024 2023
Jumlah agregat pendapatan neto Total aggregate of net revenues
tahun berjalan 251.303.800 135.208.000 for the year
Jumlah agregat laba (rugi) setelah Total aggregate of income (loss) after
pajak periode berjalan (852.797.303 ) (1.535.338.659 ) tax for the period
Jumlah agregat penghasilan Total aggregate of other
komprehensif lain periode berjalan - - comprehensive income for the period
Jumlah agregat rugi dan penghasilan Total aggregate of loss and other
komprehensif lain periode berjalan (852.797.303 ) (1.535.338.659 ) comprehensive income for the period
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, tidak As of June 30, 2024 and December 31, 2023, there was
tersedia informasi nilai wajar berdasarkan kuotasi harga no fair value information available based on quoted
publikasian atas investasi pada entitas asosiasi di atas. market prices of the above investments in associates.
43
Page 47
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET TETAP 11. FIXED ASSETS
Rincian dari mutasi akun ini adalah sebagai berikut: The details and movements of this account are as
follows:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Saldo Awal / Saldo Akhir /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Ending
Balance Additions Deductions Balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah 2.742.126.523 - - 2.742.126.523 Land
Peralatan dan perabotan 14.138.926.095 23.689.240 - 14.162.615.335 Equipment and furniture
Kendaraan 5.766.852.091 - - 5.766.852.091 Vehicles
Jumlah 22.647.904.709 23.689.240 - 22.671.593.949 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Peralatan dan perabotan 13.816.747.372 98.890.987 - 13.915.638.359 Equipment and furniture
Kendaraan 5.590.955.158 62.081.308 - 5.653.036.466 Vehicles
Jumlah 19.407.702.530 160.972.295 - 19.568.674.825 Total
Nilai Buku Bersih 3.240.202.179 3.102.919.124 Net Book Value
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Saldo Awal / Saldo Akhir /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Ending
Balance Additions Deductions Balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah 2.742.126.523 - - 2.742.126.523 Land
Peralatan dan perabotan 13.992.047.769 146.878.326 - 14.138.926.095 Equipment and furniture
Kendaraan 5.766.852.091 - - 5.766.852.091 Vehicles
Jumlah 22.501.026.383 146.878.326 - 22.647.904.709 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Peralatan dan perabotan 13.512.328.532 304.418.840 - 13.816.747.372 Equipment and furniture
Kendaraan 5.466.792.658 124.162.500 - 5.590.955.158 Vehicles
Jumlah 18.979.121.190 428.581.340 - 19.407.702.530 Total
Nilai Buku Bersih 3.521.905.193 3.240.202.179 Net Book Value
Beban penyusutan aset tetap yang dibebankan pada Depreciation expense of fixed assets charged to
beban usaha masing-masing sebesar Rp 160.972.295 operating expenses amounted to Rp 160,972,295 and
dan Rp 282.863.640 untuk periode enam bulan yang Rp 282,863,640 for the six months period ended June 30,
berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 2024 and 2023, respectively (see Note 27).
(lihat Catatan 27).
Grup memiliki satu bidang tanah yang terletak di The Group has a plot of land located at Jl. Majapahit
Jl. Majapahit Kav. 36, Gambir, Jakarta Pusat dengan Kav. 36, Gambir, Central Jakarta with the building rights
berupa Hak Guna Bangunan (HGB) yang berlaku sampai (HGB) up to October 15, 2030. The Group’s management
15 Oktober 2030. Manajemen Grup berkeyakinan bahwa believes that the HGB can be extended.
Hak Guna Bangunan tersebut dapat diperpanjang.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, aset As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the Group’s
tetap kendaraan Grup telah diasuransikan dengan vehicles were insured with total sum insured of
nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp 4,158,500,000, respectively. Management believes
Rp 4.158.500.000. Manajemen berpendapat bahwa nilai that the insurance is adequate to cover all possible losses
pertanggungan tersebut cukup untuk menutup segala on the assets that are insured.
kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada indikasi The Group’s management believes that there is no
perubahan keadaan yang menyebabkan adanya impairment in value of fixed assets as of
penurunan nilai atas aset tetap pada tanggal June 30, 2024 and December 31, 2023.
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023.
44
Page 48
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan: Income Tax:
Pasal 4(2) 912.162.850 884.625.381 Article 4(2)
Pajak Pertambahan Nilai 8.077.810.073 10.162.590.325 Value-Added Tax
Sub-jumlah 8.989.972.923 11.047.215.706 Sub-total
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4(2) 1.795.870.589 1.886.569.388 Article 4(2)
Pasal 21 761.785 761.785 Article 21
Pajak Pertambahan Nilai 27.230.742.102 26.168.227.795 Value-Added Tax
Sub-jumlah 29.027.374.476 28.055.558.968 Sub-total
Jumlah 38.017.347.399 39.102.774.674 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4(2) 86.029.873 99.451.499 Article 4(2)
Pasal 21 169.214.016 63.375.541 Article 21
Pasal 23 11.018.457 11.717.114 Article 23
Sub-jumlah 266.262.346 174.544.154 Sub-total
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4(2) 1.137.956.469 1.039.723.166 Article 4(2)
Pasal 21 92.866.597 102.211.531 Article 21
Pasal 23 11.637.360 31.935.553 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai 122.285.691 21.774.808 Value-Added Tax
Sub-jumlah 1.364.746.117 1.195.645.058 Sub-total
Jumlah 1.631.008.463 1.370.189.212 Total
c. Beban Pajak c. Tax Expense
Beban Pajak Final Final Tax Expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Perusahaan The Company
Pengalihan hak atas tanah Transfer of land and
dan bangunan 574.822.183 356.365.193 building rights
Pendapatan sewa - 10% 21.236.623 88.950.909 Rental income - 10%
Sub-jumlah 596.058.806 445.316.102 Sub-total
45
Page 49
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (lanjutan) 12. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak (lanjutan) c. Tax Expense (continued)
Beban Pajak Final (lanjutan) Final Tax Expenses (continued)
2024 2023
Entitas anak Subsidiaries
Pengalihan hak atas tanah Transfer of land and
dan bangunan 705.671.229 104.589.388 building rights
Pendapatan sewa - 10% 104.369.314 675.757.966 Rental income - 10%
Sub-jumlah 810.040.543 780.347.354 Sub-total
Jumlah 1.406.099.349 1.225.663.456 Total
Pajak Penghasilan Badan Corporate Income Tax
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak penghasilan Reconciliation between losses before income tax as
menurut laporan laba rugi dan penghasilan shown in the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian dan taksiran rugi and other comprehensive income and the estimated
fiskal untuk periode enam bulan yang berakhir pada fiscal losses for the six months period ended
tanggal-tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 adalah June 30, 2024 and 2023 is as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Rugi sebelum pajak Losses before income tax
penghasilan menurut laporan per consolidated statement of
laba rugi dan penghasilan profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian (28.133.658.140 ) (32.481.378.449 ) comprehensive income
Dikurangi: laba (rugi) entitas anak Less: income (loss) of subsidiaries
dan entitas asosiasi sebelum pajak 6.851.584.007 5.709.771.821 and associates before tax
Rugi sebelum pajak Losses before
penghasilan - Perusahaan (21.282.074.133 ) (26.771.606.628 ) income tax - the Company
Beda Tetap Permanent Differences
Beban atas Expenses related to
pendapatan yang dikenakan revenues subjected to final
pajak final - pengalihan hak tax - transfer of land and
atas tanah dan bangunan 2.268.230.597 4.974.601.078 building rights
Beban pajak 891.902.159 705.207.231 Tax expenses
Sumbangan dan jamuan - 141.833.960 Donation and representation
Komisi sewa 422.617.500 - Rent commision
Pendapatan yang telah Revenues subjected to
dikenakan pajak yang bersifat final tax -
final - sewa (128.666.667 ) (889.509.092 ) rental
Penghasilan bunga yang Interest income subjected to
telah dikenakan pajak final (661.032 ) (139.439.652 ) final tax
Penghapusan penyertaan - - Investment written off
Sub-jumlah 3.453.422.557 4.792.693.525 Sub-total
Taksiran Rugi Fiskal - Estimated Fiscal Losses -
Perusahaan (17.828.651.576 ) (21.978.913.103 ) the Company
Rugi fiskal: Fiscal losses:
2023 (10.681.597.327 )
2022 (52.977.828.223 ) (52.977.828.223 ) 2022
2021 (64.425.550.688 ) (64.425.550.688 ) 2021
2020 (71.865.903.683 ) (71.865.903.683 ) 2020
2019 (63.707.941.447 ) (63.707.941.447 ) 2019
2018 - (32.432.141.405 ) 2018
Akumulasi rugi fiskal (281.487.472.944 ) (307.388.278.549 ) Accumulated fiscal losses
46
Page 50
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PERPAJAKAN (lanjutan) 12. TAXATION (continued)
d. Aset Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets
Rincian aset pajak tangguhan pada tanggal The details of deferred tax assets as of June 30,
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah 2024 and December 31, 2023 are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Manfaat Pajak
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
Penghasilan Tangguhan Tangguhan yang
yang Dikreditkan Dikreditkan pada
(Dibebankan) pada Penghasilan
Laba Rugi / Deferred Komprehensif Lain /
Income Tax Benefit Deferred Income Tax
Saldo Awal / (Expense) Credited Benefit Credited to Saldo Akhir /
Beginning (Charged) to Other Comprehensive Ending
Balance Profit or Loss Income Balance
Perusahaan The Company
Rugi fiskal 58.004.940.701 3.922.303.347 - 61.927.244.047 Fiscal loss
Imbalan pasca kerja Post-employment
karyawan 2.563.029.554 - - 2.563.029.554 benefits
Cadangan manfaat Allowance for
pajak tangguhan yang unrecoverable
tidak terpulihkan (14.015.747.118 - - (14.015.747.118 ) deferred tax benefits
Jumlah 46.552.223.137 3.922.303.347 - 50.474.526.484 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Manfaat Pajak
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan
Penghasilan Tangguhan Tangguhan yang
yang Dikreditkan Dikreditkan pada
(Dibebankan) pada Penghasilan
Laba Rugi / Deferred Komprehensif Lain /
Income Tax Benefit Deferred Income Tax
Saldo Awal / (Expense) Credited Benefit Credited to Saldo Akhir /
Beginning (Charged) to Other Comprehensive Ending
Balance Profit or Loss Income Balance
Perusahaan The Company
Rugi fiskal 51.602.409.882 6.402.530.819 - 58.004.940.701 Fiscal loss
Imbalan pasca kerja Post-employment
karyawan 2.177.642.744 333.794.306 51.592.504 2.563.029.554 benefits
Cadangan manfaat Allowance for
pajak tangguhan yang unrecoverable
tidak terpulihkan - (14.015.747.118 ) - (14.015.747.118 ) deferred tax benefits
Jumlah 53.780.052.626 (7.279.421.993 ) 51.592.504 46.552.223.137 Total
e. Hasil Pemeriksaan Pajak e. Results of Tax Assessments
Pada tahun 2023, Perusahaan menerima Surat In 2023, the Company received the following Tax
Ketetapan Pajak, sebagai berikut: Assessment Letters:
Lebih atau kurang Jumlah menurut
bayar pajak / otoritas pajak /
Jenis pajak / Masa pajak / Tax over or under Amount based on Jenis surat pajak /
Type of tax Tax period payment tax authority Type of tax letter Status / Status
Perusahaan
Pasal 21 / 2019 Sanksi / Penalty 54.641.193 Surat Permintaan Perusahaan telah
Article 21 Penjelasan atas Data menyetujui dan membayar
dan/atau Keterangan / tagihan pajak /
Pasal 23 / 19.895.604 Request for The Company has agreed
Article 23 Explanation of Data and paid the tax bill.
and/or Information
Pasal 21 / 2019 Sanksi / Penalty 12.982.747 Surat Tagihan Pajak / Perusahaan telah
Article 21 Tax Demand Letter menyetujui dan membayar
tagihan pajak /
Pasal 23 / 4.727.195 The Company has agreed
Article 23 and paid the tax bill.
Pasal 25 / 1.000.000
Article 25
Pasal 25 / 2020 Sanksi / Penalty 1.000.000 Surat Tagihan Pajak / Perusahaan telah
Article 25 Tax Demand Letter menyetujui dan membayar
tagihan pajak /
The Company has agreed
and paid the tax bill.
47
Page 51
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, akun As of June 30, 2024 and December 31, 2023, this
ini merupakan utang usaha kepada beberapa kontraktor account represents trade payables to contractors
masing-masing sebesar Rp 1.016.238.018. amounted to Rp 1,016,238,018, respectively.
14. LIABILITAS KEUANGAN JANGKA PENDEK LAINNYA 14. OTHER CURRENT FINANCIAL LIABILITIES
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Utang kepada pihak non- Payables to non-controlling
pengendali pada entitas anak 3.384.864.177 20.374.752.417 interest in subsidiary
Titipan 11.611.553.245 10.670.627.088 Deposits
Manajemen gedung 11.947.863.040 10.099.685.206 Building management
Jaminan sewa 1.509.368.843 1.479.778.843 Rental guarantee
Lain-lain 10.862.415.237 7.606.624.905 Others
Jumlah 39.316.064.542 50.231.468.459 Total
Utang kepada pihak non-pengendali pada entitas anak Payables to non-controlling interest in a subsidiary mainly
terutama terkait utang kepada PT Wijaya Wisesa Realty, related to payable to PT Wijaya Wisesa Realty, a third
pihak ketiga, dalam rangka perolehan tanah dan party, in connection with the acquisition of land and for the
operasional PT Bangun Inti Artha, entitas anak. operations of PT Bangun Inti Artha, a subsidiary.
Manajemen gedung merupakan titipan dana yang Building management relates to deposit under the name
didepositokan atas nama entitas anak atas Perhimpunan of a subsidiary on behalf of the Apartment Owners and
Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS). Tenants Association (PPPSRS).
Titipan sebagian besar merupakan dana yang diterima Deposit mainly represents fund received from customers
dari pelanggan atas pengurusan sertifikat dan pengalihan for the processing of certificates and transfer of rights.
haknya.
15. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 15. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Service charges 7.900.491.920 7.495.510.640 Service charges
Utilitas 2.205.864.624 2.086.248.012 Utilities
Bunga - 2.489.973.021 Interests
Lain-lain 91.221.318 406.252.330 Others
Jumlah 10.197.577.862 12.477.984.003 Total
16. UTANG BANK JANGKA PENDEK 16. SHORT-TERM BANK LOAN
Saldo utang bank jangka pendek pada The outstanding balances of short-term bank loan as of
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 masing- June 30, 2024 and December 31, 2023 amounted to
masing sebesar Rp 150.850.634.545 dan Rp 150,850,634,545 and Rp 155,099,791,318,
Rp 155.099.791.318 merupakan saldo utang bank respectively, which represent bank loan from PT Bank
kepada PT Bank Pan Indonesia Tbk yang terhutang oleh Pan Indonesia Tbk owed by the Company and
Perusahaan dan entitas anak, sebagai berikut: subsidiaries, as follows:
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 93 tanggal Based on Credit Agreement No. 93 dated
17 Maret 2017 oleh Sri Rahayuningsih, S.H., notaris di March 17, 2017, of Sri Rahayuningsih, S.H., notary in
Jakarta, yang telah beberapa kali diubah, terakhir dengan Jakarta, which has been amended several times most
Perubahan Perjanjian Kredit No. 030/CIB-PK/S/VI/24 recently by the Amendment to the Credit Agreement
tanggal 11 Juni 2024, Perusahaan memperoleh fasilitas No. 030/CIB-PK/S/VI/24 dated June 11, 2024, the
Pinjaman Rekening Koran (PRK) dengan jumlah pagu Company obtained a Bank Overdraft (PRK) facility with
kredit sebesar Rp 85.000.000.000. Fasilitas ini jatuh a maximum credit limit of Rp 85,000,000,000. This
48
Page 52
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 16. SHORT-TERM BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
tempo pada 17 September 2024. Berdasarkan Surat No. facility will be due on September 17, 2024. Based on
0182/CIB/EXT/24 tanggal 15 Februari 2024, fasilitas ini Letter No. 0182/CIB/EXT/24 dated February 15, 2024,
dikenakan bunga 7,5% per tahun sampai dengan this facility bears an interest rate of 7.5% per annum until
1 Mei 2024. Berdasarkan Surat No. 0392/CIB/EXT/24 May 1, 2024. Based on Letter No. 0392/CIB/EXT/24
tanggal 23 April 2024, fasilitas ini dikenakan bunga 8,00% dated April 23, 2024, this facility bears an interest rate of
per tahun. Saat ini Perusahaan sedang mengajukan 8.00% per annum. Currently the Company is applying for
permohonan penurunan suku bunga menjadi 7,5% per reduction interest rates to 7.5% per annum, but as of the
tahun, namun sampai dengan laporan ini diterbitkan, issuance date of this report, the Company has still not
masih belum Perusahaan belum mendapatkan jawaban. received the answer.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, saldo As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
terutang atas fasilitas ini masing-masing sebesar outstanding balances of this facility amounted to
Rp 85.596.496.537 dan Rp 80.546.134.261. Rp 85,596,496,537 and Rp 80,546,134,261,
respectively.
Jaminan dan pembatasan atas fasilitas pinjaman ini The collaterals and covenants of this facility are the
sama dengan utang bank jangka panjang yang diterima same with the long-term bank loan obtained by the
oleh Perusahaan (lihat Catatan 17). Company (see Note 17).
PT Multi Pratama Gemilang, Entitas Anak PT Multi Pratama Gemilang, a Subsidiary
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 10 tanggal Based on Credit Agreement Deed No. 10 dated
2 Juni 2010 oleh Aulia Taufani, S.H., notaris di Jakarta, June 2, 2010 of Aulia Taufani, S.H., notary in Jakarta,
telah beberapa kali diubah, terakhir dengan Perubahan which has been amended several times, most
Perjanjian Kredit No. 027/CIB-PK/S/V/24 tanggal recently by the Amendment to the Credit Agreement
28 Mei 2024, PT Multi Pratama Gemilang (MPG) No. 027/CIB-PK/S/V/24 dated May 28, 2024,
memperoleh fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK) PT Multi Pratama Gemilang (MPG) obtained a
dengan jumlah pagu kredit maksimum Bank Overdraft (PRK) Loan facility with a maximum
sebesar Rp 25.952.550.000. Fasilitas ini jatuh tempo credit limit of Rp 25,952,550,000. This facility will be due
pada tanggal 2 September 2024. Berdasarkan Surat No. on September 2, 2024. Based on Letter No.
0567/CIB/EXT/24 tanggal 31 Mei 2024, fasilitas ini 0567/CIB/EXT/24 dated May 31, 2024, this facility bears
dikenakan suku bunga 7,5% per tahun sampai dengan an interest rate of 7.5% per annum until September 1,
1 September 2024, setelah itu akan ditelaah kembali. 2024, after that it will be reviewed again.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
saldo terutang fasilitas ini masing-masing sebesar outstanding balances of this facility amounted to
Rp 25.798.203.600 dan Rp 25.778.145.062. Rp 25,798,203,600 and Rp 25,778,145,062,
respectively.
Jaminan atas fasilitas pinjaman bank ini adalah sebagai The collaterals of this loan facility are as follows:
berikut:
1. 3 (tiga) unit retail di Apartemen Sahid Sudirman 1. 3 (three) retail units of Sahid Sudirman Residence
Residence dengan luas keseluruhan 262,55 m2, Apartment with a total area of 262.55 m2, registered
terdaftar atas nama PT Hotel Sahid Jaya under the name of PT Hotel Sahid Jaya
International Tbk; International Tbk;
2. 29 (dua puluh sembilan) unit Apartemen Maple Park 2. 29 (twenty nine) units of Maple Park Apartment with
dengan luas keseluruhan 1.074,85 m2, yang a total area of 1,074.85 m2, registered under the
terdaftar atas nama PT Citra Pratama Propertindo, name of PT Citra Pratama Propertindo, a subsidiary
entitas anak (lihat Catatan 5a); dan (see Note 5a); and
3. Personal guarantee atas nama Nio Yantony, 3. Personal guarantee on behalf of Nio Yantony, a
pemegang saham. shareholder.
Pembatasan atas fasilitas di atas sama dengan fasilitas The covenants for the above facility are the same with
kredit yang diperoleh Perusahaan. the covenants for the credit facility obtained by the
Company.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, MPG As of June 30, 2024 and December 31, 2023, MPG has
telah memenuhi pembatasan yang disyaratkan. complied with the covenants as required.
49
Page 53
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG BANK JANGKA PENDEK (lanjutan) 16. SHORT-TERM BANK LOAN (continued)
PT Fortuna Cahaya Cemerlang, Entitas Anak PT Fortuna Cahaya Cemerlang, a Subsidiary
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 133 tanggal Based on Credit Agreement No. 133 dated
29 Juni 2016 oleh Sri Rahayuningsih, S.H., June 29, 2016, of Sri Rahayuningsih, S.H., notary in
notaris di Jakarta, yang telah mengalami beberapa kali, Jakarta, which has been amended several times, most
terakhir dengan Perubahan Perjanjian Kredit recently by the Amendment to the Credit Agreement
No. 034/CIB-PK/S/VI/24 tanggal 27 Juni 2024, No. 034/CIB-PK/S/VI/24 dated June 27, 2024,
PT Fortuna Cahaya Cemerlang (FCC) memperoleh PT Fortuna Cahaya Cemerlang (FCC) obtained a Bank
fasilitas Pinjaman Rekening Koran (PRK) dengan jumlah Overdraft (PRK) loan facility with a maximum credit limit
pagu kredit sebesar Rp 50.000.000.000. Fasilitas ini jatuh of Rp 50,000,000,000. This facility will be due on
tempo pada tanggal 29 September 2024. Berdasarkan September 29, 2024. Based on Letter No.
Surat No. 0568/CIB/EXT/24 tanggal 31 Mei 2024, 0568/CIB/EXT/24 dated May 31, 2024, this facility bears
fasilitas ini dikenakan bunga sebesar 7,5% per tahun an interest rate of 7.5% per annum until September 1,
sampai dengan 1 September 2024, setelah itu akan 2024, it will be subject for review thereafter.
ditelaah kembali.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, saldo As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
terutang atas fasilitas ini masing-masing sebesar outstanding balances of this facility amounted to
Rp 39.455.934.408 dan 48.775.511.995. Rp 39,455,934,408 and Rp 48,775,511,995,
respectively.
Jaminan dan pembatasan atas fasilitas pinjaman ini The collaterals and covenants of this facility are the
sama dengan pinjaman jangka panjang yang diterima same with long-term bank loan obtained by the
oleh Perusahaan (lihat Catatan 17). Company (see Note 17).
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, FCC As of June 30, 2024 and December 31, 2023, FCC has
telah memenuhi pembatasan yang disyaratkan. complied with the covenants as required.
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG 17. LONG-TERM BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
PT Bank Pan Indonesia Tbk 384.544.209.678 385.544.209.678 PT Bank Pan Indonesia Tbk
Dikurangi bagian yang jatuh Less current
tempo dalam waktu satu tahun 5.800.000.000 3.800.000.000 maturities
Setelah dikurangi bagian yang Net of
jatuh tempo dalam waktu current
satu tahun 378.744.209.678 381.744.209.678 maturities
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 93 tanggal Based on Credit Agreement No. 93 dated
17 Maret 2017 oleh Sri Rahayuningsih, S.H., notaris di March 17, 2017, of Sri Rahayuningsih, S.H., notary in
Jakarta, telah beberapa kali diubah, terakhir Jakarta, which has been amended several times, most
dengan Perubahan Perjanjian Kredit No. 05 tanggal recently by the Amendment to the Credit Agreement
28 Maret 2023, Perusahaan memperoleh fasilitas No. 05 dated March 28, 2023, the Company obtained a
Pinjaman Jangka Panjang 1 (PJP-1) dengan jumlah pagu Long Term Credit 1 (PJP-1) loan facility with a maximum
kredit sebesar Rp 170.000.000.000. Fasilitas ini credit limit of Rp 170,000,000,000. This facility bears an
dikenakan tingkat bunga sebesar 9,75% per tahun dan interest rate of 9.75% per annum and payable in
dibayarkan secara cicilan sampai dengan 17 Maret 2026. installments until March 17, 2026. This facility was
Fasilitas ini telah direstrukturisasi berdasarkan Surat restructured based on Letter No. 917/DSA/EXT/23 dated
No. 917/DSA/EXT/23 tanggal 28 Agustus 2023. August 28, 2023.
Berdasarkan Adendum Perjanjian Kredit No. 38 tanggal Based on latest Credit Agreement Amendment No. 38
26 Oktober 2018, yang telah beberapa kali diubah, dated October 26, 2018, which has been amended
terakhir dengan Perubahan Perjanjian Kredit No. 05 several times, most recently by the Amendment to the
tanggal 28 Maret 2023 oleh Sri Rahayuningsih, S.H., Credit Agreement No. 05 dated March 28, 2023 of
50
Page 54
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 17. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh fasilitas Sri Rahayuningsih, S.H., notary in Jakarta, the Company
Pinjaman Jangka Menengah 1 (PJM-1) dengan obtained Medium Term Loan 1 (PJM-1) facility with the
jumlah pagu kredit sebesar Rp 190.000.000.000. maximum credit limit of Rp 190,000,000,000. This facility
Fasilitas ini dikenakan tingkat bunga sebesar 9,75% bears an interest rate of 9.75% per annum and payable
per tahun dan dibayarkan secara cicilan sampai in installments until October 26, 2026. Based on Letter
dengan 26 Oktober 2026. Berdasarkan Surat No. 917/DSA/EXT/23 dated August 28, 2023, this facility
No. 917/DSA/EXT/23 tanggal 28 Agustus 2023, fasilitas has been restructured.
ini telah direstrukturisasi.
Berdasarkan Perubahan Perjanjian Kredit No. 33 tanggal Based on latest Amendment to the Credit Agreement
16 Desember 2019, yang telah beberapa kali diubah No. 33 dated December 16, 2019, which has been
terakhir dengan Perubahan Perjanjian Kredit No. 05 amended several times, most recently by the
tanggal 28 Maret 2023 oleh Sri Rahayuningsih, S.H., Amendment to the Credit Agreement No. 05 dated
notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh March 28, 2023 of Sri Rahayuningsih, S.H., notary in
fasilitas Pinjaman Jangka Menengah 2 (PJM-2) dengan Jakarta, the Company obtained Medium Term Loan 2
jumlah pagu kredit sebesar Rp 115.000.000.000. (PJM-2) facility with the maximum credit limit of
Fasilitas ini dikenakan tingkat bunga sebesar 9,75% Rp 115,000,000,000. This facility bears an interest rate
per tahun dan dibayarkan secara cicilan sampai of 9.75% per annum and payable in installments until
dengan 16 Juni 2024. Berdasarkan Surat June 16, 2024. Based on Letter No. 917/DSA/EXT/23
No. 917/DSA/EXT/23 tanggal 28 Agustus 2023, fasilitas dated August 28, 2023, this facility has been
ini telah direstrukturisasi. restructured.
Berdasarkan Akta Perubahan VIII Perjanjian Kredit Based on Credit Agreement No. 10 Revised Deed VIII
No. 10 tanggal 15 April 2021, yang beberapa kali diubah, dated April 15, 2021, which has been amended several
terakhir dengan Perubahan Perjanjian Kredit No. 05 times, most recently by the Amendment to the by Credit
tanggal 28 Maret 2023, oleh Sri Rahayuningsih, S.H., Agreement No. 05 dated March 28, 2023 of Sri
notaris di Jakarta, Perusahaan memperoleh Rahayuningsih, S.H., notary in Jakarta, the Company
fasilitas Pinjaman Jangka Panjang 2 (PJP-2) obtained Long Term Loan 2 (PJP-2) facility with a
dengan jumlah pagu kredit sebesar Rp 150.000.000.000. maximum credit limit of Rp 150,000,000,000. This facility
Fasilitas ini dikenakan tingkat bunga 8% per tahun dan bears an interest rate of 8% per annum and payable in
dibayarkan secara cicilan sampai dengan 15 April 2026. installments until April 15, 2026. This facility was
Fasilitas ini telah direstrukturisasi berdasarkan Surat restructured based on Letter No. 917/DSA/EXT/23 dated
No. 917/DSA/EXT/23 tanggal 28 Agustus 2023. August 28, 2023.
Berdasarkan Surat No. 917/DSA/EXT/23 tanggal Based on Letter No. 917/DSA/EXT/23 dated
28 Agustus 2023 dan Perubahan Perjanjian Kredit No. 26 August 28, 2023 and the Amendment to the Credit
tanggal 29 Agustus 2023, PT Bank Panin Tbk telah Agreement No. 26 dated August 29, 2023,
menyetujui restrukturisasi fasilitas kredit Perusahaan. PT Bank Panin Tbk has approved the restructuring of the
Perusahaan mendapatkan fasilitas PJP-A sebesar Company’s credit facilities. The Company received a
Rp 386.944.209.678 yang digunakan untuk pelunasan PJP-A facility amounted to Rp 386,944,209,678 which
fasilitas kredit PJM-1, PJM-2, PJP-1, dan was used to repay PJM-1, PJM-2, PJP-1, and PJP-2
PJP-2. Fasilitas ini dibayarkan secara cicilan sampai credit facilities. This facility is payable in installments
dengan 28 Agustus 2030. Berdasarkan Surat until August 28, 2030. Based on Letter
No. 0182/CIB/EXT/24 tanggal 15 Februari 2024, fasilitas No. 0182/CIB/EXT/24 dated February 15, 2024, this
ini dikenakan bunga sebesar 7,5% per tahun sampai facility bears an interest rate of 7.5% per annum until
dengan 30 April 2024. Berdasarkan Surat No. April 30, 2024. Based on Letter No. 0392/CIB/EXT/24
0392/CIB/EXT/24 tanggal 23 April 2024, fasilitas ini dated April 23, 2024, this facility bears an interest rate of
dikenakan bunga 8,00% per tahun. Saat ini Perusahaan 8.00% per annum. Currently the Company is applying for
sedang mengajukan permohonan penurunan suku bunga reduction interest rates to 7.5% per annum, but as of the
menjadi 7,5% per tahun, namun sampai dengan laporan issuance date of this report, the Company has still not
ini diterbitkan, masih belum Perusahaan belum received the answer.
mendapatkan jawaban.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
jumlah terutang fasilitas kredit Perusahaan masing- outstanding balances of the Company’s credit facilities
masing sebesar Rp 384.544.209.678 dan amounted to Rp 384,544,209,678 and
Rp 385.544.209.678. Rp 385,544,209,678, respectively.
Jaminan atas fasilitas pinjaman bank ini adalah sebagai The collaterals of the above loan facility are as follows:
berikut:
51
Page 55
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 17. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
1. 8 (delapan) unit perkantoran Sahid Sudirman Center 1. 8 (eight) office units in Sahid Sudirman Center
Lantai 52 seluas 2.705,44 m2 berlokasi di 52nd Floor with an area of 2,705.44 m2 located in
Jl. Jend. Sudirman, yang terdaftar atas nama Jl. Jend. Sudirman, registered under the name of
PT Sahid, ventura pada KSO SMKG; PT Sahid, venturer of KSO SMKG;
2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) seluas 2. Building Use Rights Certificate (SHGB) with an area
1.452 m2 berlokasi di Jl. Tentara Pelajar, Kebayoran of 1,452 m2 located in Jl. Tentara Pelajar, Kebayoran
Lama, yang terdaftar atas nama PT Sentosa Buana Lama, registered under the name of
Raya, entitas anak (lihat Catatan 5b); PT Sentosa Buana Raya, a subsidiary (see Note 5b);
3. 2 (dua) Sertifikat Hak Pakai seluas 948 m2 berlokasi 3. 2 (two) Rights to Use Certificates with an area of
di Jl. Tentara Pelajar, Kebayoran Lama, yang 948 m2 located in Jl. Tentara Pelajar, Kebayoran
terdaftar atas nama PT Sentosa Buana Raya, entitas Lama, registered under the name of
anak (lihat Catatan 5b); PT Sentosa Buana Raya, a subsidiary (see Note 5b);
4. Sertifikat Hak Guna Bangunan seluas 3.602 m2 4. Building Use Rights Certificates (SHGB) with an
berlokasi di Lebak Bulus, Cilandak, yang terdaftar area of 3,602 m2 located in Lebak Bulus, Cilandak,
atas nama PT Bangun Megah Pratama, entitas anak registered under the name of PT Bangun Megah
(lihat Catatan 5b); Pratama (see Note 5b);
5. 7 (tujuh) Sertifikat Hak Guna Bangunan seluas 5. 7 (seven) Building Use Rights Certificates (SHGB)
17.815 m2 berlokasi di Cirendeu yang terdaftar atas with an area of 17,815 m2 located in Cirendeu,
nama PT Bangun Megah Pratama, entitas anak registered under the name of PT Bangun Megah
(lihat Catatan 5b); Pratama (see Note 5b);
6. Sertifikat Hak Guna Bangunan seluas 2.432 m2 6. Building Use Right Certificates with an area of
berlokasi di Lebak Bulus yang terdaftar atas nama 2,432 m2 located in Lebak Bulus, registered under
PT Dayaguna Citra Perkasa, pihak berelasi; the name of PT Dayaguna Citra Perkasa, a related
party;
7. 9 (sembilan) unit rumah susun komersial campuran 7. 9 (nine) mixed used commercial apartments in Sahid
Sahid Sudirman Residence seluas 3.905,2 m2 Sudirman Residence with an area of
berlokasi di Jl. KH. Mas Mansyur, Karet Tengsin, 3,905.2 m2 located in Jl. KH. Mas Mansyur, Karet
yang terdaftar atas nama PT Hotel Sahid Jaya Tengsin, registered under the name of
International Tbk, ventura pada KSO SMPG; PT Hotel Sahid Jaya International Tbk, venturer of
KSO SMPG;
8. Jaminan fidusia atas piutang usaha Perusahaan dan 8. Fiduciary collateral on trade receivables of the
PT Fortuna Cahaya Cemerlang, entitas anak; dan Company and PT Fortuna Cahaya Cemerlang, a
subsidiary; and
9. Personal guarantee oleh Nio Yantony, Kwan Sioe 9. Personal guarantee by Nio Yantony, Kwan Sioe
Moei dan Wirawan Chondro, personil manajemen Moei and Wirawan Chondro, key management
kunci. personnel.
Berdasarkan surat pelepasan jaminan tanggal Based on collateral release letter dated
1 Desember 2020, 1 unit rumah susun komersial di December 1, 2020, of 1 unit of commercial flat at
Apartemen Sahid Sudirman Residence seluas 206,40 m2 Setiabudi Sudirman Residence Apartment with an area
telah dilepaskan sebagai jaminan. of 206.40 m2 has been released as collateral..
Selama masa fasilitas pinjaman, Perusahaan tidak During the loan's facility period, the Company is
diperbolehkan melakukan hal-hal sebagai berikut: restricted to perform the following matters:
berjanji atau mengizinkan setiap penggabungan dan pledges or permits any merger and acquisition or
akuisisi atau restrukturisasi kembali yang mana restructuring which altogether changes the
keseluruhannya mengubah bentuk atau kepemilikan ownership of shares in the Company;
saham dalam Perusahaan;
mengubah susunan pemegang saham mayoritas; changes the majority shareholder’s composition;
memperoleh tambahan pinjaman dari pihak lain obtains additional loan from other party except
kecuali transaksi dagang yang lazim; under normal trade transactions;
memberikan pinjaman kepada pemegang saham, gives loan to shareholders, affiliates, subsidiaries or
perusahaan afiliasi, entitas anak maupun pihak any other third parties except for operational
ketiga lainnya kecuali dalam rangka kegiatan activities;
operasional;
mengalihkan sebagian atau seluruh hak dan/atau transfers part or all of the rights and/or obligations
kewajiban Perusahaan berdasarkan perjanjian of the Company based on the agreement to other
kepada pihak lain, parties;
menarik kembali modal yang telah disetor; withdraws paid in capital;
52
Page 56
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) 17. LONG-TERM BANK LOAN (continued)
Perusahaan (lanjutan) The Company (continued)
membuat pembayaran sebelum jatuh tempo atas makes payment before it is due for any debt of
setiap utang Perusahaan, kecuali transaksi yang the Company, except for the transactions common
umum dalam Perusahaan; within the Company;
melakukan investasi lain dan/atau menjalankan invests and/or runs a business that is not related to
usaha yang tidak mempunyai hubungan dengan the main business; and
usaha yang sedang dijalankan; dan
melakukan perluasan atau penyempitan usaha yang performs an extension or narrowing of business
dapat mempengaruhi pengembalian jumlah hutang. that can impact the repayment of the loan.
Atas pinjaman ini, Perusahaan harus menjaga rasio On this loan, the Company must maintain a ratio
antara nilai hak atas aset yang dipertanggungkan dengan between the value of the insured rights to assets and the
fasilitas kredit tidak kurang 120%. credit facility of not less than 120%.
Jumlah pembayaran seluruh fasilitas pinjaman untuk The principal payment of all credit facilities for the six
periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni months period ended June 30, 2024 amounted to
2024 sebesar Rp 1.000.000.000. Pembayaran pinjaman Rp 1,000,000,000. The principal payment for the PJP
fasilitas PJP dan PJM untuk periode enam bulan yang and PJM facilities for the six months period ended
berakhir pada tanggal 30 Juni 2023 masing-masing June 30, 2023 amounted to Rp 10,000,000,000 and
sebesar Rp 10.000.000.000 dan Rp 14.000.000.000. Rp 14,000,000,000, respectively.
18. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 18. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE BENEFITS
KARYAWAN
Grup menunjuk aktuaris independen untuk menghitung The Group appointed an independent actuary to compute
liabilitas diestimasi atas imbalan kerja sesuai dengan the estimated liabilities for employee benefits in
peraturan ketenagakerjaan yang berlaku. Manajemen accordance with the existing manpower regulations. The
telah melakukan pencadangan liabilitas diestimasi atas management has provided reserve on estimated liabilities
imbalan kerja karyawan Grup pada tanggal for employee benefits as of June 30, 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. Manajemen December 31, 2023. The management believes that the
berkeyakinan bahwa estimasi atas liabilitas diestimasi estimated liabilities for employee benefits provided are
atas imbalan kerja tersebut telah memadai untuk sufficient to cover such liabilities.
menutup liabilitas yang dimaksud.
Nilai kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini yang terkait The present value of defined benefits obligation, related
dan biaya jasa lalu di atas dihitung oleh aktuaris current service cost and past service cost were calculated
independen dengan menggunakan asumsi untuk tahun- by an independent actuary using the following
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan assumptions for the years ended December 31, 2023 and
2022 adalah sebagai berikut: 2022 are as follows:
2023 2022
Usia pensiun 57 tahun / years 57 tahun / years Retirement age
Tingkat diskonto 6,70% - 7,40% 6,70% - 7,40% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Salary increase rate
Tingkat mortalita TMI IV - 2019 TMI IV - 2019 Mortality rate
Tingkat pengunduran diri 2,50% 2,50% Resignation rate
Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan yang The estimated liabilities for employee benefits recognized
diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian in the consolidated statement of financial position are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Nilai kini kewajiban pasti akhir Present value of defined benefit
tahun 29.505.156.484 29.505.156.484 obligation at the end of the year
Beban imbalan pasca kerja karyawan yang diakui pada Post-employment benefits expense recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and other
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income is as follows:
53
Page 57
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJA 18. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE BENEFITS
KARYAWAN (lanjutan) (continued)
2023 2022
Beban jasa kini - - Current service cost
Beban bunga - - Interest cost
Biaya jasa lalu - - Past service cost
Jumlah - - Total
Pengukuran kembali kerugian Remeasurement of
(keuntungan) aktuarial - - actuarial loss (gain)
Mutasi liabilitas bersih di laporan posisi keuangan The movement of net liabilities in the consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: statement of financial position is as follows:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Saldo awal 29.505.156.484 24.071.152.771 Beginning balance
Beban imbalan pasca kerja Post-employment benefit expense
tahun berjalan (Catatan 27) - 3.517.524.148 in current year (Note 27)
Pengukuran kembali atas Remeasurement
liabilitas diestimasi atas imbalan of estimated liabilities for
kerja karyawan - 1.981.579.565 employee benefits
Pembayaran imbalan - (65.100.000 ) Benefits paid
Saldo akhir 29.505.156.484 29.505.156.484 Ending balance
Analisis sensitivitas keseluruhan untuk liabilitas The sensitivity analysis for the overall estimated liabilities
diestimasi atas imbalan kerja karyawan terhadap for employee benefits to changes in the weighted
perubahan tertimbang asumsi dasar adalah sebagai principal assumptions is as follows:
berikut:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Dampak terhadap Liabilitas Manfaat Pasti /
Impact on Defined Benefit Liability
Perubahan Kenaikan Penurunan
Asumsi / Asumsi / Asumsi /
Change in Increase in Decrease in
Assumptions Assumptions Assumptions
Tingkat diskonto 1% (574.533.706 ) 633.067.544 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 597.898.379 (432.062.944 ) Salary growth rate
19. LIABILITAS KONTRAK 19. CONTRACT LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Pihak Ketiga Third Parties
Apartemen 68.183.405.257 73.833.937.457 Apartments
Bagian jangka pendek (39.255.665.266 ) (44.906.197.466 ) Current portion
Bagian Jangka Panjang 28.927.739.991 28.927.739.991 Non-Current Portion
Komponen pendanaan signifikan atas liabilitas kontrak The significant financing component for contract liabilities
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 as of June 30, 2024 and December 31, 2023 amounted
masing-masing adalah sebesar Rp 4.899.693.092 dan to Rp 4,899,693,092 and Rp 4,830,469,106, respectively.
Rp 4.830.469.106.
Saldo pendanaan signifikan atas liabilitas kontrak yang The balance of significant financing component of
dicatat sebagai pendapatan untuk periode enam bulan contract liabilities that has been recorded as revenues for
yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2024 dan the six months period ended June 30, 2024 and 2023
2023 masing-masing adalah sebesar nihil dan amounted to nil and Rp 1,226,846,977, respectively
Rp 1.226.846.977 (lihat Catatan 25). (see Note 25).
54
Page 58
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham dan masing- The composition of shareholders and their
masing persentase kepemilikan pada tanggal respective percentage of ownerships as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai June 30, 2024 and December 31, 2023 are as follows:
berikut:
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh / Persentase
Number of Kepemilikan /
Shares Issued Percentage of Jumlah (Rp) /
Pemegang Saham and Fully Paid Ownership Total (Rp) Shareholders
Nio Yantony 3.603.968.900 26,52% 360.396.890.000 Nio Yantony
Kwan Sioe Moei 3.595.930.500 26,46% 359.593.050.000 Kwan Sioe Moei
Ginawan Chondro 1.438.993.800 10,59% 143.899.380.000 Ginawan Chondro
Caroline Dewi 884.242.500 6,50% 88.424.250.000 Caroline Dewi
Sicilia Alexander Sicilia Alexander
Setiawan 875.852.600 6,44% 87.585.260.000 Setiawan
Wirawan Chondro 753.034.900 5,54% 75.303.490.000 Wirawan Chondro
Masyarakat (masing- Public
masing di bawah 5%) 2.440.105.009 17,95% 244.010.500.900 (each below 5%)
Jumlah 13.592.128.209 100,00% 1.359.212.820.900 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal adalah untuk memastikan The primary objective of the capital management is to
pemeliharaan rasio modal yang sehat untuk mendukung ensure that it maintains healthy capital ratios in order to
usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. support its business and to maximize shareholder
value.
Grup mengawasi modal dengan menggunakan rasio The Group monitors its capital using gearing ratio by
pengungkit, dengan membagi utang bersih dengan jumlah dividing net debt with the total capital.
modal.
Perhitungan rasio pengungkit adalah sebagai berikut: The computation of gearing ratio is as follows:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Jumlah liabilitas 1.101.893.931.229 1.116.150.243.060 Total liabilities
Dikurangi: Less:
Kas dan setara kas (45.086.543.217 ) (46.488.239.103 ) Cash and cash equivalents
Dana yang dibatasi penggunaannya (48.285.137.225 ) (48.122.647.036 ) Restricted funds
Utang bersih 1.008.522.250.787 1.021.539.356.921 Net debt
Jumlah ekuitas 2.170.145.256.302 2.178.302.612.094 Total equity
Dikurangi: Less:
Selisih nilai Difference in value arising from
transaksi restrukturisasi entitas restructuring transactions of
sepengendali 78.265.247.390 78.265.247.390 entities under common control
Selisih transaksi dengan Difference in value of transactions
pihak non-pengendali (463.101.548 ) (463.101.548 ) with non-controlling interests
Komponen ekuitas lainnya (102.800.028.656 ) (102.802.196.495 ) Other equity components
Kepentingan non-pengendali (183.609.376.078 ) (170.655.156.871 ) Non-controlling interests
Jumlah 1.961.537.997.410 1.982.647.404.570 Total
Rasio pengungkit 0,51 0,52 Gearing ratio
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Agio saham - bersih (38.703.454.315 ) Paid-in capital in excess of par - net
Selisih nilai transaksi restrukturisasi dengan Difference in value arising from restructuring
entitas sepengendali (78.265.247.390 ) transactions of entities under common control
Jumlah (116.968.701.705 ) Total
55
Page 59
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
Agio saham - bersih Paid-in capital in excess of par - net
Penawaran umum perdana saham Initial public offering of shares
Agio saham 3.000.000.000 Paid-in capital in excess of par
Biaya emisi saham (970.985.355 ) Stock issuance costs
Sub-jumlah 2.029.014.645 Sub-total
Penawaran umum terbatas I Limited public offering I
Agio saham (970.985.355 ) Paid-in capital in excess of par
Biaya emisi saham (39.761.483.605 ) Stock issuance costs
Sub-jumlah (40.732.468.960 ) Sub-total
Jumlah Agio Saham - Bersih (38.703.454.315 ) Total Paid-in Capital in Excess of Par - Net
Selisih nilai transaksi Difference in value arising from
restrukturisasi dengan restructuring transactions of
entitas sepengendali - bersih entities under common control - net
Akuisisi Saham Shares Acquisition of
PT Megatama Karya Gemilang PT Megatama Karya Gemilang
Nilai aset bersih (291.017.988 ) Net asset value
Harga perolehan (72.000.000.000 ) Acquisition cost
Selisih nilai (72.291.017.988 ) Difference in value
Akuisisi Saham Shares Acquisition of
PT Laras Maju Sakti PT Laras Maju Sakti
Nilai aset bersih 114.382.262.611 Net asset value
Harga perolehan (117.567.850.607 ) Acquisition cost
Selisih nilai (3.185.587.996 ) Difference in value
Akuisisi Saham Shares Acquisition of
PT Graha Inti Sempurna PT Graha Inti Sempurna
Nilai aset bersih 73.963.178.594 Net asset value
Harga perolehan (76.751.820.000 ) Acquisition cost
Selisih nilai (2.788.641.406 ) Difference in value
Bersih (78.265.247.390 ) Net
22. SELISIH TRANSAKSI DENGAN PIHAK 22. DIFFERENCE IN VALUE OF TRANSACTIONS WITH
NON-PENGENDALI NON-CONTROLLING INTERESTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Perolehan 30% saham PT Permata Alam Shares acquisition of 30% in PT Permata Alam
Properti Properti
Biaya perolehan (39.594.000.000 ) Acquisition cost
Aset bersih yang diperoleh 40.906.288.336 Net asset value acquired
Sub-jumlah 1.312.288.336 Sub-total
Pelepasan 20% saham PT Permata Alam Shares disposal of 20% in PT Permata Alam
Properti Properti
Harga pelepasan 27.400.000.000 Purchase consideration
Aset bersih yang dilepas (27.270.858.890 ) Net asset disposed
Keuntungan penjualan saham (1.004.000.000 ) Gain on sale of shares
Sub-jumlah (874.858.890 ) Sub-total
Pelepasan 20% saham PT Sentosa Buana Shares disposal of 20% in PT Sentosa Buana
Raya Raya
Harga pelepasan 14.863.303.000 Purchase consideration
Aset bersih yang dilepas (14.837.630.898 ) Net asset disposed
Sub-jumlah 25.672.102 Sub-total
Bersih 463.101.548 Net
56
Page 60
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. KOMPONEN EKUITAS LAINNYA 23. OTHER EQUITY COMPONENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
Selisih antara aset dan liabilitas Difference between tax amnesty
pengampunan pajak entitas anak 103.383.621.468 103.383.621.468 assets and liabilities of subsidiaries
Restructuring of the equity of
Restrukturisasi modal entitas anak (583.592.812 ) (581.424.973 ) subsidiaries
Jumlah 102.800.028.656 102.802.196.495 Total
Selisih antara Aset dan Liabilitas Pengampunan Difference Between Tax Amnesty Assets and
Pajak Entitas Anak Liabilities of Subsidiaries
Pada tahun 2016, beberapa entitas anak mencatat In 2016, several entities recorded change in their equity
perubahan ekuitasnya sebesar Rp 171.521.055.215 as a result of their participation in the tax amnesty
sebagai akibat keikutsertaan dalam program program which amounted to Rp 171,521,055,215. The
pengampunan pajak. Bagian kepemilikan entitas induk portion of ownership in the parent entity which amounted
sebesar Rp 103.383.621.468 dicatat sebagai komponen to Rp 103,383,621,468 was recorded as other equity
ekuitas lainnya. component.
Restrukturisasi Modal Entitas Anak Capital Restructuring of Subsidiaries
Pada tahun 2024, terdapat perubahan persentase In 2024, there were changes in the Group’s percentage
kepemilikan Grup di beberapa entitas (lihat Catatan 1c). of ownership in several entities (see Note 1c). The impact
Dampak atas perubahan kepemilikan saham pada entitas of changes in share ownership in subsidiaries amounted
anak sebesar (Rp 2.167.839) dicatat sebagai komponen to (Rp 2,167,839) was recorded as other equity
ekuitas lainnya. component.
Pada tahun 2022, PT Citra Agung Pratama (CAP), entitas In 2022, PT Citra Agung Pratama (CAP), a subsidiary,
anak, melakukan restrukturisasi modal, berdampak pada carried out capital restructuring resulting in a change in
perubahan kepemilikan Grup di CAP dari 99,95% the Group’s ownership in CAP from 99.95% to 99.88%.
menjadi 99,88%. Dampak atas restrukturisasi modal The impact of the capital restructuring amounted to
tersebut sebesar Rp 21.534.472 dicatat sebagai Rp 21,534,472 was recorded as other equity component.
komponen ekuitas lainnya.
Pada tahun 2021, terdapat perubahan persentase In 2021, there were changes in the Group’s percentage
kepemilikan Grup di beberapa entitas (lihat Catatan 1c). of ownership in several entities (see Note 1c). The impact
Dampak atas perubahan kepemilikan saham pada entitas of changes in share ownership in subsidiaries amounted
anak sebesar Rp 12.067.547 dicatat sebagai komponen to Rp 12,067,547 was recorded as other equity
ekuitas lainnya. component.
Pada tahun 2019, PT Sentosa Buana Raya (SBR), entitas In 2019, PT Sentosa Buana Raya (SBR), a subsidiary,
anak, melakukan restrukturisasi modal, berdampak pada carried out capital restructuring resulting in a change in
perubahan kepemilikan Grup di SBR dari 99,99% the Group’s ownership in SBR from 99.99% to 79.99%.
menjadi 79,99%. Dampak atas restrukturisasi modal The impact of the capital restructuring amounted to
tersebut sebesar (Rp 6.452.721) dicatat sebagai (Rp 6,452,721) was recorded as other equity component.
komponen ekuitas lainnya.
Pada tahun 2017, PT Citra Pratama Propertindo (CPP), In 2017, PT Citra Pratama Propertindo (CPP),
entitas anak, melakukan restrukturisasi modal, a subsidiary, carried out capital restructuring resulting in
berdampak pada perubahan persentase kepemilikan a change in the Group’s ownership in CPP from 95.00%
Grup di CPP dari 95,00% menjadi 99,82%. Dampak atas to 99.82%. The impact of capital restructuring in
restrukturisasi modal tersebut sebesar Rp 6.463.300 subsidiaries amounted to Rp 6,463,300 was recorded as
dicatat sebagai komponen ekuitas lainnya. other equity component.
Pada tahun 2016, terdapat perubahan persentase In 2016, there were changes in the Group’s percentage
kepemilikan Grup di beberapa entitas. Dampak atas of ownerships in several entities. The impact of changes
perubahan kepemilikan saham pada entitas anak in share ownerships in subsidiaries amounted to
sebesar (Rp 615.037.571) dicatat sebagai komponen (Rp 615,037,571) was recorded as other equity
ekuitas lainnya. component.
57
Page 61
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTERESTS
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada kepentingan Equity attributable to non-controlling interests are as
non-pengendali adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni / 31 Desember /
June 30, December 31,
2024 2023
PT Bangun Inti Artha 94.266.882.836 77.467.422.122 PT Bangun Inti Artha
PT Megatama Karya Gemilang 39.199.239.856 41.747.177.566 PT Megatama Karya Gemilang
PT Permata Alam Properti 33.871.896.253 33.878.466.253 PT Permata Alam Properti
PT Sentosa Buana Raya 16.149.517.881 16.149.673.880 PT Sentosa Buana Raya
Lain-lain 121.839.252 1.412.417.050 Others
Jumlah 183.609.376.078 170.655.156.871 Total
25. PENDAPATAN 25. REVENUES
Rincian pendapatan adalah sebagai berikut: The details of revenues are as follows:
2024 2023
Apartemen 49.521.279.351 42.740.227.864 Apartments
Asset enhancements 1.256.059.316 1.935.403.062 Asset enhancements
Jumlah 50.777.338.667 44.675.630.926 Total
Pendapatan Grup dari liabilitas kontrak pendanaan Revenues of the Group from significant component of
signifikan yang telah diakui untuk periode enam bulan contract liabilities are recognized for the six months
yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2024 dan period ended June 30, 2024 and 2023 amounted to nil
2023 masing-masing sebesar nihil Rp 1.226.846.977 and Rp 1,226,846,977, respectively (see Note 19).
(lihat Catatan 19).
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal For the six months period ended June 30, 2024 , sales
30 Juni 2024, penjualan yang melebihi 10% dari jumlah exceeding 10% of total revenues were sales to Agustin
pendapatan adalah penjualan kepada Agustin Kusdjaja, Kusdjaja,a third party, which amounted to
pihak ketiga, sebesar Rp 16.666.666.667. Untuk periode Rp 16,666,666,667. For the six months period ended
enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2023, June 30, 2023 , there are no sales exceeding 10% of total
tidak terdapat penjualan yang melebihi 10% dari jumlah revenues.
pendapatan.
26. BEBAN POKOK PENDAPATAN 26. COST OF REVENUES
Rincian beban pokok pendapatan adalah sebagai berikut: The details of cost of revenues are as follows:
2024 2023
Apartemen 29.486.132.878 23.066.897.522 Apartments
Jumlah 29,486,132,878 23.066.897.522 Total
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal- For the six months period ended June 30, 2024 and 2023,
tanggal 30 Juni 2024 dan 2023, tidak terdapat pembelian there are no purchases above 10% of revenues.
di atas 10% dari pendapatan.
27. BEBAN USAHA 27. OPERATING EXPENSES
Rincian beban usaha adalah sebagai berikut: The details of operating expenses are as follows:
2024 2023
Beban Penjualan Selling Expenses
Komisi 2.056.853.212 2.086.051.886 Commissions
Promosi 1.176.523.153 1.144.801.404 Promotions
Sub-jumlah 3.233.376.365 3.230.853.290 Sub-total
58
Page 62
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. BEBAN USAHA (lanjutan) 27. OPERATING EXPENSES (continued)
2024 2023
Beban Umum dan General and Administration
Administrasi Expenses
Gaji dan kesejahteraan Salaries and employee
karyawan 16.532.558.429 17.194.392.442 benefits
Perbaikan dan pemeliharaan 7.117.629.111 1.713.101.353 Repairs and maintenance
Utilitas 496.500.878 609.543.367 Utilities
Administrasi efek 323.124.973 310.486.400 Securities administration
Jasa profesional dan konsultan 277.638.988 1.295.656.718 Professional and consultant fees
Lain-lain (masing-masing di Others (each below
bawah Rp 300.000.000) 2.218.916.726 3.713.781.210 Rp 300,000,000)
Sub-jumlah 26.966.369.105 24.836.961.490 Sub-total
Jumlah 30.199.745.470 28.067.814.780 Total
28. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 28. OTHER INCOME (EXPENSES)
Rincian pendapatan (beban) lain-lain adalah sebagai The details of other income (expenses) are as follows:
berikut:
2024 2023
Pendapatan lain-lain Other income
Pembatalan unit 50.000.000 3.092.641 Cancellation of units
Lain-lain 58.774.692 55.982.857 Others
Sub-jumlah 108.774.692 59.075.498 Sub-total
Beban lain-lain Other expenses
Beban pajak (2.057.809.732 ) (1.666.816.776 ) Tax expense
Lain-lain - - Others
Sub-jumlah (2.057.809.732 ) (1.666.816.776 ) Sub-total
Bersih (1.949.035.040 ) (1.607.741.278 ) Net
29. PENDAPATAN (BEBAN) KEUANGAN 29. FINANCE INCOME (COSTS)
Rincian pendapatan (beban) keuangan adalah sebagai The details of finance income (costs) are as follows:
berikut:
2024 2023
Pendapatan bunga 721.112.388 914.103.464 Interest income
Beban bunga dan keuangan (16.238.302.460 ) (23.558.518.156 ) Interest and financial expenses
Beban bunga liabilitas Contract liabilities interest
kontrak (69.223.986 ) (36.687.389 ) expenses
Bersih (15.586.414.058 ) (22.681.102.081 ) Net
Pendapatan bunga merupakan penghasilan bunga dari Interest income represents interest income from bank
rekening bank dan deposito berjangka serta dana yang accounts, time deposits and restricted funds
dibatasi penggunaannya (lihat Catatan 4 dan 8). (see Notes 4 and 8).
Beban bunga merupakan beban bunga atas pinjaman, Interest expenses represent interest expenses on loans,
sedangkan beban keuangan merupakan biaya while financial expenses represent bank charges and
administrasi bank dan provisi atas fasilitas utang bank provision of bank loan facilities, while (see Notes 16
(lihat Catatan 16 dan 17). and 17).
Beban bunga liabilitas kontrak merupakan beban bunga Contract liabilities interest expenses represent interest
atas komponen pendanaan signifikan dari liabilitas portion of significant financing component from contract
kontrak (lihat Catatan 19). liabilities (see Notes 19).
59
Page 63
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. RUGI PER SAHAM DASAR DAN DILUSIAN 30. BASIC AND DILUTED LOSS PER SHARE
Rincian rugi per saham dasar dan dilusian adalah The details of basic and diluted loss per share are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rugi bersih tahun berjalan Net losses
yang dapat diatribusikan for the year
kepada pemilik entitas attributable to
induk (21.109.407.160 ) (26.486.425.314 ) owners of the parent entity
Jumlah rata-rata Weighted average
tertimbang saham 13.592.128.209 13.592.128.209 number of shares
Rugi per saham dasar Basic and diluted
dan dilusian (1,55 ) (1,95 ) loss per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi saham biasa The Company has no outstanding dilutive potential
yang bersifat dilutif pada tanggal 30 Juni 2024 dan ordinary shares as of June 30, 2024 and December 31,
31 Desember 2023. 2023.
31. INSTRUMEN KEUANGAN 31. FINANCIAL INSTRUMENTS
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the carrying
jumlah tercatat aset dan liabilitas keuangan mendekati amounts of financial assets and liabilities approximate
nilai wajarnya, sebagai berikut: their fair values, as follows:
- Kas dan setara kas dan aset keuangan lancar - Cash and cash equivalents and other current
lainnya financial assets
Seluruh aset keuangan di atas jatuh tempo dalam All of the above financial assets are due within
waktu 12 bulan, sehingga jumlah tercatat aset 12 months, thus the carrying amounts of the
keuangan tersebut mendekati nilai wajarnya. financial assets approximate their fair values.
- Aset keuangan tidak lancar lainnya - Other non-current financial assets
Jumlah tercatat aset keuangan tidak lancar lainnya The carrying amount of other non-current financial
yang jatuh tempo lebih dari satu tahun mendekati assets which has maturity of more that one year
nilai wajarnya karena dampak pendiskontoan tidak approximates its fair value as the impact of
signifikan. discounting is not significant.
- Aset pengampunan pajak - Tax amnesty assets
Aset pengampunan pajak yang tidak dikenakan Tax amnesty assets which bear no interest are
bunga disajikan pada nilai kini dari estimasi presented at the net present value of the estimated
penerimaan atau pembayaran kas di masa future cash receipts or payments using market
mendatang dengan menggunakan bunga pasar interest rate available for debt with approximately
yang tersedia untuk instrumen yang kurang lebih similar characteristics.
sejenis.
- Utang usaha - pihak ketiga, liabilitas keuangan - Trade payables - third parties, other current
jangka pendek lainnya dan beban masih harus financial liabilities and accrued expenses
dibayar
Seluruh liabilitas keuangan di atas akan jatuh All of the above financial liabilities are due within
tempo dalam waktu 12 bulan, sehingga jumlah 12 months, thus the carrying amounts of the
tercatat liabilitas keuangan tersebut kurang lebih financial liabilities approximate their fair values.
telah mencerminkan nilai wajarnya.
- Utang bank jangka pendek, utang bank jangka - Short-term bank loan, long-term bank loan and due
panjang dan utang pihak berelasi to related parties
Utang bank jangka pendek, utang bank jangka Short-term bank loan, long-term bank loan and due
panjang dan utang pihak berelasi yang to related parties are estimated as the present value
diperkirakan sebagai nilai kini dari seluruh arus kas of all future cash flows discounted using rates
masa depan yang didiskontokan menggunakan currently available for instruments on similar terms,
tingkat bunga saat ini untuk instrumen dan credit risk and remaining maturities.
persyaratan yang sama, risiko kredit dan jatuh
tempo yang sama.
60
Page 64
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Grup memiliki risiko suku bunga, risiko kredit dan risiko The Group is exposed to interest rate risk, credit risk and
likuiditas yang timbul dalam kegiatan usahanya. Manajemen liquidity risk arising in the normal course of business.
secara berkesinambungan memantau proses manajemen The management continually monitors the Group’s risk
risiko Grup untuk memastikan tercapainya keseimbangan management process to ensure the appropriate balance
yang memadai antara risiko dan pengendalian. Sistem dan between risk and control is achieved. Risk management
kebijakan manajemen risiko ditelaah secara berkala untuk policies and systems are reviewed regularly to reflect
menyesuaikan dengan perubahan kondisi pasar dan changes in market conditions and the Group’s activities.
aktivitas Grup.
a. Risiko Suku Bunga a. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau Interest rate risk is the risk that the fair value or future
arus kas masa datang dari suatu instrumen keuangan cash flows of a financial instrument will fluctuate
akan berfluktuasi akibat perubahan suku bunga pasar. because of changes in market interest rates. The
Grup tidak memiliki risiko suku bunga terutama karena Group does not have interest rate risk mainly
tidak memiliki pinjaman dengan suku bunga because they do not have loans with floating interest
mengambang. rates.
Tabel berikut menganalisis rincian liabilitas keuangan The following table analyzes the financial liabilities by
berdasarkan sifat bunga: type of interest:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Akan Jatuh Tempo dalam / Will be Due in
Kurang dari Lebih dari Jatuh Tempo
1 Tahun / 5 Tahun / Tidak Ditentukan /
Less than 1 - 5 Tahun / More than Maturity Date Jumlah /
1 Year 1 - 5 Years 5 Years Not Determined Total
Tanpa bunga 50.529.880.422 - - 350.031.206.584 400.561.087.006 Non-interest bearing
Bunga tetap 156.650.634.545 227.000.000.000 151.744.209.678 165.938.000.000 701.332.844.223 Fixed rate
Jumlah 207.180.514.967 227.000.000.000 151.744.209.678 515.969.206.584 1.101.893.931.229 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Akan Jatuh Tempo dalam / Will be Due in
Kurang dari Lebih dari Jatuh Tempo
1 Tahun / 5 Tahun / Tidak Ditentukan /
Less than 1 - 5 Tahun / More than Maturity Date Jumlah /
1 Year 1 - 5 Years 5 Years Not Determined Total
Tanpa bunga 58.775.690.480 - - 353.092.551.584 411.868.242.064 Non-interest bearing
Bunga tetap 163.849.791.318 304.000.000.000 77.744.209.678 158.688.000.000 704.282.000.996 Fixed rate
Jumlah 222.625.481.798 304.000.000.000 77.744.209.678 511.780.551.584 1.116.150.243.060 Total
b. Risiko Kredit b. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur a loss
mengalami kerugian yang timbul dari pelanggan, klien arising from their customers, clients or counterparties
atau pihak rekanan yang gagal memenuhi kewajiban that fail to discharge their contractual obligations.
kontraktual mereka. Instrumen keuangan Grup yang The Group’s financial instruments that potentially
mempunyai potensi atas risiko kredit terdiri dari kas di contain credit risk are cash in banks and cash
bank dan setara kas, aset keuangan lancar lainnya, aset equivalents, other current financial assets, other non-
keuangan tidak lancar lainnya dan aset pengampunan current financial assets, and tax amnesty assets. The
pajak. Jumlah eksposur risiko kredit maksimum sama maximum total credit risks exposure is equal to the
dengan nilai tercatat atas akun-akun tersebut. amount of the respective accounts.
Grup mengelola risiko kredit dengan menetapkan The Group manages and controls this risk by setting
batasan jumlah risiko yang dapat diterima untuk masing- limits on the amount of risk they are willing to accept
masing pelanggan dan lebih selektif dalam pemilihan for respective customers and being more selective in
bank dan institusi keuangan. choosing banks and financial institutions.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the
kualitas kredit setiap kelas dari aset keuangan credit quality per class of financial assets based on
berdasarkan penilaian Grup adalah sebagai berikut: the Group’s rating is as follows:
61
Page 65
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
b. Risiko Kredit (lanjutan) b. Credit Risk (continued)
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Belum jatuh
tempo dan tidak
mengalami
penurunan nilai / Mengalami
Neither past due penurunan nilai / Pencadangan / Jumlah /
nor impaired Impaired Allowance Total
Kas di bank Cash in banks and
dan setara kas 44.796.976.667 - - 44.796.976.667 cash equivalents
Aset keuangan Other current
lancar lainnya 2.430.352.824 4.422.201.082 (4.422.201.082 ) 2.430.352.824 financial assets
Aset keuangan tidak Other non-current
lancar lainnya 48.931.792.225 - - 48.931.792.225 financial assets
Aset pengampunan Tax amnesty
pajak 8.145.998 - - 8.145.998 assets
Jumlah 96.167.267.714 4.422.201.082 (4.422.201.082 ) 96.167.267.714 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Belum jatuh
tempo dan tidak
mengalami
penurunan nilai / Mengalami
Neither past due penurunan nilai / Pencadangan / Jumlah /
nor impaired Impaired Allowance Total
Kas di bank Cash in banks and
dan setara kas 45.919.607.103 - - 45.919.607.103 cash equivalents
Aset keuangan Other current
lancar lainnya 1.722.369.194 4.422.201.082 (4.422.201.082 ) 1.722.369.194 financial assets
Aset keuangan tidak Other non-current
lancar lainnya 48.769.302.036 - - 48.769.302.036 financial assets
Aset pengampunan Tax amnesty
pajak 1.940.145.998 - - 1.940.145.998 assets
Jumlah 98.351.424.331 4.422.201.082 (4.422.201.082 ) 98.351.424.331 Total
Aset keuangan yang belum jatuh tempo yang terindikasi Not overdue financial assets which have indication of
risiko kredit terutama dari kas dan setara kas, aset credit risk are mainly from cash and cash
keuangan lancar lainnya dan aset keuangan tidak lancar equivalents, other current financial assets and other
lainnya. non-current financial assets.
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat risiko Management believes that there is no significant
kredit yang signifikan atas penempatan dana di bank, credit risk on placements in banks, as funds are
karena dana hanya ditempatkan pada bank yang placed only in reputable and creditworthy banks.
mempunyai reputasi baik dan layak mendapatkan kredit.
Manajemen berkeyakinan bahwa piutang yang belum Management believes that not yet due accounts
jatuh tempo tidak memiliki risiko kredit yang signifikan, receivable have no significant credit risk, because
karena aset yang menjadi objek piutang tersebut masih the assets which are the object of these receivables
dikendalikan oleh Grup sampai seluruh piutang tersebut are still controlled by the Group until the receivables
tertagih. are fully collected.
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Grup akan kesulitan Liquidity risk is the risk that the Group will encounter
untuk memenuhi liabilitas keuangannya akibat difficulty in meeting financial obligations due to
kekurangan dana. Eksposur Grup atas risiko likuiditas shortage of funds. The Group’s exposure to liquidity
pada umumnya timbul dari ketidaksesuaian profil jatuh risk arises primarily from mismatch of the maturities
tempo antara aset dan liabilitas keuangan. of financial assets and liabilities.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo dari The following tables summarize the maturity profile
liabilitas keuangan Grup berdasarkan pembayaran of the Group’s financial liabilities based on
kontraktual yang tidak didiskontokan pada tanggal contractual undiscounted payments as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. June 30, 2024 and December 31, 2023.
62
Page 66
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 32. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (lanjutan) POLICIES (continued)
c. Risiko Likuiditas (lanjutan) c. Liquidity Risk (continued)
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Akan Jatuh Tempo dalam / Will be Due in
Kurang dari Lebih dari Jatuh Tempo
1 Tahun / 5 Tahun / Tidak Ditentukan /
Less than 1 - 5 Tahun / More than Maturity Date Jumlah /
1 Year 1 - 5 Years 5 Years Not Determined Total
Utang usaha - Trade payables -
pihak ketiga 1.016.238.018 - - - 1.016.238.018 third parties
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial
lainnya 39.316.064.542 - - - 39.316.064.542 liabilities
Beban masih Accrued
harus dibayar 10.197.577.862 - - - 10.197.577.862 expenses
Utang bank Short-term
jangka pendek 150.850.634.545 - - - 150.850.634.545 bank loan
Utang bank Long-term
jangka panjang 5.800.000.000 227.000.000.000 151.744.209.678 - 384.544.209.678 bank loan
Utang pihak Due to related
berelasi - - - 515.969.206.584 515.969.206.584 parties
Jumlah 207.180.514.967 227.000.000.000 151.744.209.678 515.969.206.584 1.101.893.931.229 Total
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Akan Jatuh Tempo dalam / Will Due in
Kurang dari Lebih dari Jatuh Tempo
1 Tahun / 5 Tahun / Tidak Ditentukan /
Less than 1 - 5 Tahun / More than Maturity Date Jumlah /
1 Year 1 - 5 Years 5 Years Not Determined Total
Utang usaha - Trade payables -
pihak ketiga 1.016.238.018 - - - 1.016.238.018 third parties
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial
lainnya 50.231.468.459 - - - 50.231.468.459 liabilities
Beban masih Accrued
harus dibayar 12.477.984.003 - - - 12.477.984.003 expenses
Utang bank Short-term
jangka pendek 155.099.791.318 - - - 155.099.791.318 bank loan
Utang bank Long-term
jangka panjang 3.800.000.000 304.000.000.000 77.744.209.678 - 385.544.209.678 bank loan
Utang pihak Due to related
berelasi - - - 511.780.551.584 511.780.551.584 parties
Jumlah 222.625.481.798 304.000.000.000 77.744.209.678 511.780.551.584 1.116.150.243.060 Total
33. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 33. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas Reconciliation of Liabilities Arising from Financing
Pendanaan Activities
Tabel dibawah ini menunjukkan rekonsiliasi liabilitas yang The table below sets out a reconciliation of liabilities
timbul dari aktivitas pendanaan untuk periode enam bulan arising from financing activities for the six months period
yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan tahun yang ended June 30, 2024 and for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, sebagai December 31, 2023, as follows:
berikut:
30 Juni 2024 / June 30, 2024
Perubahan Non Kas /
Non-Cash Movement
Efek Dekonsolidasi
Entitas Anak /
Saldo Awal / Impact of Saldo Akhir /
Beginning Arus Kas / Deconsolidation Amortisasi / Ending
Balance Cash Flows of Subsidiaries Amortization Balance
Utang pihak Due to related
berelasi 511.780.551.584 4.188.655.000 - - 515.969.206.584 parties
Utang bank jangka Short-term
pendek 155.099.791.318 (4.249.156.773 ) - - 150.850.634.545 bank loan
Utang bank jangka Long-term
panjang 385.544.209.678 (1.000.000.000 ) - - 384.544.209.678 bank loan
63
Page 67
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (lanjutan) 33. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
(continued)
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Perubahan Non Kas /
Non-Cash Movement
Efek Dekonsolidasi
Entitas Anak /
Saldo Awal / Impact of
Beginning Arus Kas / Deconsolidation Amortisasi / Saldo Akhir /
Balance Cash Flows of Subsidiaries Amortization Ending Balance
Utang pihak Due to
berelasi 493.730.242.814 18.050.308.770 - - 511.780.551.584 related parties
Utang bank jangka Short-term
pendek 154.998.370.168 101.421.150 - - 155.099.791.318 bank loan
Utang bank jangka Long-term
panjang 419.948.540.678 (34.404.331.000 ) - - 385.544.209.678 bank loan
34. PERJANJIAN DAN IKATAN YANG SIGNIFIKAN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
a. Berdasarkan Akta Perjanjian Kerjasama Operasional a. In accordance with Joint Operation Agreement Deed
No. 2 tanggal 18 Nopember 2009 dan Akta Risalah No. 2 dated November 18, 2009 and the Minutes of
Rapat tanggal 30 September 2014, yang dibuat di Meeting No. 2 dated September 30, 2014, which
hadapan Hanna Widjaja, S.H., M.Si., notaris di Jakarta, made in the presence of Hanna Widjaja, S.H., M.Si.,
PT Fortuna Cahaya Cemerlang (FCC), entitas anak, notary in Jakarta, PT Fortuna Cahaya Cemerlang
mengadakan kerjasama operasi dengan (FCC), a subsidiary, entered into a joint operation
PT Pusat Mode Indonesia (PMI) yaitu Badan with PT Pusat Mode Indonesia (PMI), namely Badan
Kerjasama Operasional - Fortuna Indonesia (BKO FI), Kerjasama Operasional - Fortuna Indonesia
yang mengembangkan suatu proyek hunian dan/ atau (BKO FI), which would develop a residential and/ or
non-hunian di Jakarta. Berdasarkan Perjanjian non-residential projects in Jakarta. Based on the
Kerjasama tersebut, FCC akan mengkontribusikan agreement, FCC will contribute to fund the projects
dana pengembangan dan pembangunan proyek construction and development including operational
termasuk biaya operasional pembangunan proyek project development cost which will be paid as
yang akan disetor sesuai kebutuhan, sedangkan required while PMI will contribute land of with an area
PMI akan mengkontribusikan tanah pada tahap I of 20,000 m2 with the agreed value of Rp 5,695,000
seluas 20.000 m2 dengan nilai kesepakatan per m2 for Phase I and for Phase II with a land area
Rp 5.695.000 per m2 dan tahap II seluas 23.807 m2 of 23,807 m2 with a value of Rp 6,195,000 per m2,
dengan nilai sebesar Rp 6.195.000 per m2, sehingga so that the total amount is Rp 261,384,365,000.
totalnya senilai Rp 261.384.365.000.
Perjanjian kerjasama ini akan berlaku sampai seluruh This agreement will be valid until the projects is
proyek selesai terbangun dan habis terjual (akan completed and sold out (FCC and PMI will compute
diadakan perhitungan dan pemberesan proyek oleh the settlement of the project). Net of cash from the
FCC dan PMI). Dana hasil penjualan proyek dikurangi selling that project and operational project
biaya operasional pembangunan proyek akan development cost at first will used for repayment of
digunakan terlebih dahulu untuk pengembalian investment FCC and PMI proportionated 70%
investasi FCC dan PMI secara proporsional yaitu and 30%, respectively (the repayment on
masing-masing sebesar 70% dan 30% (pengembalian PMI’s investment that has been made by BKOFI
investasi milik PMI yang telah dilakukan oleh BKOFI is only limited to the land contribution of
hanya terbatas pada kontribusi atas tanah sebesar Rp 261,384,365,000). Excess cash in the BKOFI
Rp 261.384.365.000). Kelebihan dana pada rekening account after the repayment of investment to FCC
BKOFI setelah investasi dikembalikan kepada FCC and PMI, will be calculated as distribution of the
dan PMI, maka akan diperhitungkan sebagai project’s net profits.
pembagian keuntungan bersih proyek.
Sesuai dengan perjanjian dan kesepakatan bersama, In accordance with the agreements and mutual
disepakati bahwa perhitungan keuntungan (hasil agreement, it was agreed that the calculation of
penjualan proyek dan/atau pendapatan/penjualan profits (project sales proceeds and/or other
lainnya dikurangi biaya operasional, biaya income/revenues minus operational costs, project
pembangunan proyek, pengembalian investasi yang development costs, return on investments
dikontribusi masing-masing pihak dan pengeluaran contributed by each parties and other expenses)
lainnya) yang akan diperoleh PMI untuk keseluruhan to be obtained by PMI for entire project (phases 1, 2
proyek (pembangunan tahap 1, 2 dan 3) yang and 3) which cooperated on a land area of 43,807 m2
dikerjasamakan atas tanah seluas 43.807 m2 adalah is amounted to Rp 80,663,329,904 or allocated to
sebesar Rp 80.663.329.904 atau dialokasikan dengan 134 units of apartments with the apartment building
134 unit apartemen dengan luas bangunan apartemen area of 4,888 m2. Thus, this means that if at the end
64
Page 68
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN DAN IKATAN YANG SIGNIFIKAN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(lanjutan) (continued)
4.888 m2. Dengan demikian, artinya apabila pada akhir of the entire project there is a shortage of profits,
seluruh proyek terjadi kekurangan keuntungan maka PMI’s portion will still receive profit sharing as such.
porsi PMI tetap mendapatkan pembagian keuntungan
sebagaimana tersebut.
Dan, apabila pada akhir seluruh proyek terjadi And, if at the end of the entire project there is a
kekurangan/kerugian maka akan menjadi risiko dan shortage/loss then it will be the risk and responsibility
tanggungjawab FCC, demikian juga apabila pada akhir of the FCC, likewise if at the end of the entire project
seluruh proyek terdapat kelebihan maka kelebihan there is an excess then the excess becomes the full
tersebut menjadi hak dan milik FCC sepenuhnya. claim and belong to FCC.
Perhitungan tersebut bersifat final. Namun, sampai The calculation is final. However, as of the date of
dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan completion of the consolidated financial statements,
konsolidasian, belum terdapat penyerahan apapun there has not been any handover to PMI and FCC.
kepada PMI maupun FCC.
b. Berdasarkan Akta Kerjasama Operasional Sahid Multi b. In accordance with Notarial Deed of Joint Venture
Pratama Gemilang No. 55 tanggal 28 Juni 2006 yang Sahid Multi Pratama Gemilang No. 55 dated
dibuat di hadapan Marina Soewana, S.H., notaris di June 28, 2006 which made in the presence of Marina
Jakarta, PT Multi Pratama Gemilang (MPG), entitas Soewana, S.H., notary in Jakarta, PT Multi Pratama
anak, mengadakan kerjasama dengan PT Hotel Sahid Gemilang (MPG), a subsidiary, entered into an
Jaya International Tbk (HSJI) dengan nama Kerja agreement with PT Hotel Sahid Jaya International
Sama Operasi Sahid Multipratama Gemilang (KSO Tbk (HSJI) with the name of Kerja Sama Operasi
Sahid MPG) dengan kegiatan usaha pembangunan Sahid Multipratama Gemilang (KSO Sahid MPG)
proyek yakni membangun ruang-ruang perkantoran with scope of activity of development project office
dan/atau apartemen berikut sarana dan and/or apartment with supporting infrastructure,
prasarananya, mengelola proyek serta memasarkan manage and marketing that project. Subsequently,
unit yang ada dalam proyek tersebut. Selanjutnya Akta the Deed has been amended with Deed No. 41 dated
tersebut diadendumkan dengan Akta No. 41 tanggal December 19, 2009 from the same notary. MPG paid
19 Desember 2009 yang dibuat di hadapan notaris cash to HSJI amounted to Rp 141,592,500,000
yang sama. MPG telah membayar uang tunai kepada and apartment and office with total semi gross area
HSJI sebesar Rp 141.592.500.000 dan dalam bentuk of 12,169.93 m2 as the withdrawal of contribution
apartemen dan perkantoran seluas 12.169,93 m2 semi investment HSJI in KSO Sahid MPG. Furthermore
gross sebagai pengembalian kontribusi HSJI pada asset, office equipment and cash owned by KSO
KSO Sahid MPG. Setelah itu, seluruh aset, inventaris Sahid MPG belong to MPG.
kantor dan dana-dana yang dimiliki oleh KSO Sahid
MPG menjadi milik MPG.
Berdasarkan adendum terakhir KSO Sahid MPG Based on the latest amendment of KSO Sahid MPG
No. 2324 tanggal 20 Agustus 2015 yang dibuat di No. 2324 dated August 20, 2015 which made in the
hadapan Rudy Siswanto, S.H., notaris di Jakarta, HSJI presence of Rudy Siswanto, S.H., notary in Jakarta,
dan MPG menyetujui bahwa hasil penjualan proyek HSJI and MPG agreed that result from selling the
akan dipergunakan untuk mengembalikan kontribusi project will be used for repayment of contribution of
masing-masing pihak. Pengembalian kepada HSJI each party. Repayment for HSJI by cash amounted
dalam bentuk uang tunai kepada HSJI sebesar to Rp 141,592,500,000 and Rp 80,000,000,000 by
Rp 141.592.500.000 dan Rp 80.000.000.000 dan apartment and office units with gross area of
dalam bentuk unit-unit apartemen perkantoran seluas 10,041.83 m2. Repayment for MPG unsold units and
10.041,83 m2 semigross, Pengembalian kepada MPG deducted portion of HSJI, office equipment and funds
seluruh unit yang belum terjual dan dikurangi bagian including funds held by KSO Sahid MPG, therefore
HSJI, inventaris kantor dan dana-dana yang dimiliki since aforementioned date KSO Sahid MPG was
oleh KSO Sahid MPG, sehingga sejak tanggal consolidated into the Company’s financial
tersebut KSO Sahid MPG dikonsolidasi ke dalam statements.
laporan keuangan Perusahaan.
c. Berdasarkan Akta Kerjasama Operasi Sahid c. In accordance with Notarial Deed of Joint Operation
Megatama Karya Gemilang No. 16 tanggal of Sahid Megatama Karya Gemilang No. 16 dated
29 Maret 2010 yang dibuat di hadapan Isyana March 29, 2010 which made in the presence of
Wisnuwardhani Sadjarwo, S.H., notaris di Jakarta, PT Isyana Wisnuwardhani Sadjarwo, S.H., notary in
Megatama Karya Gemilang (MKG), entitas anak Jakarta, PT Megatama Karya Gemilang (MKG), a
mengadakan kerjasama dengan PT Sahid (SAHID) subsidiary, entered into a cooperation with PT Sahid
dengan nama Kerja Sama Operasi Sahid Megatama (SAHID) under the name of Kerja Sama Operasi
Karya Gemilang (KSO Sahid MKG) dengan kegiatan Sahid Megatama Karya Gemilang (KSO Sahid MKG)
65
Page 69
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 30 Juni 2024 Dan Untuk Periode Enam Bulan As Of June 30, 2024
Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Six Months Period Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN DAN IKATAN YANG SIGNIFIKAN 34. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(lanjutan) (continued)
usaha pembangunan proyek yakni membangun suatu with scope of activity development project such as
unit-unit bangunan hunian dan/atau non hunian residential and/or non-residential building units
berikut sarana dan prasarananya, mengelola proyek including its facilities, manage project and marketing
dan memasarkan serta menjual unit yang ada dalam and selling that project.
proyek tersebut.
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama tersebut, MKG Based on that agreement, MKG will contribute
akan mengkontribusikan dana pengembangan dan construction fund including operational project
pembangunan proyek termasuk biaya operasional development cost which will be paid as the required
pembangunan proyek yang akan disetor sesuai and SAHID will provide the land with an area of
kebutuhan, sedangkan SAHID akan menyediakan 10,195 m2. Beside that, SAHID had given priority
tanah seluas 10.195 m2. Selain itu SAHID juga rights to purchase MKG units for 30 months since the
diberikan hak prioritas untuk membeli unit MKG agreement date with the agreed price of
selama 30 bulan dari tanggal perjanjian dengan nilai Rp 13,000,000 per m2 which will increase to
kesepakatan Rp 13.000.000 per m2 yang akan Rp 16,000,000 per m2. However, SAHID did not used
meningkat menjadi Rp 16.000.000 per m2. Namun, its rights.
SAHID tidak menggunakan hak tersebut.
Perjanjian kerjasama ini akan berlangsung sampai This agreement valid until the entire project are sold
seluruh proyek habis terjual (akan diadakan (MKG and SAHID will compute and settlement the
perhitungan dan pemberesan proyek oleh MKG dan project).
SAHID).
Berdasarkan addendum perjanjian No. 518 tanggal Based on amendment agreement No. 518 dated
18 Desember 2012, dialokasi porsi antara MKG December 18, 2012, allocated portion between MKG
dengan SAHID masing-masing adalah sebesar and SAHID which are 88,422 m2 or 250 units, and
88.422 m2 atau 250 unit dan 44.035 m2 atau 107 unit, 44,035 m2 or 107 units, respectively, therefore since
sehingga sejak tanggal tersebut KSO Sahid MKG aforementioned date KSO Sahid MKG was
dikonsolidasi ke dalam laporan keuangan consolidated to the Company’s financial statements.
Perusahaan.
66
Page 70
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 31 Desember 2023 As Of December 31, 2023
Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. KASUS HUKUM 35. LITIGATION CASES
Berikut merupakan kasus-kasus hukum Grup: The litigation cases of the Group are as follows:
Pihak / Objek Perkara / Putusan Perkara / Status Perkara /
Parties Object of the Case Verdict Decision Appeal Verdict
No. Perkara / Case No.126/Pdt.G/2021/PN Jkt.Brt Penerimaan LMS *), IPG *) dan MTU kalah di tingkat Pengadilan Negeri Jakarta Barat LMS *), IPG *) dan MTU sedang mengajukan
Tanggal Register / Register Date: Pemberitahuan melalui putusan No. 126/Pdt.G/2021 tanggal 8 Juni 2022 yang amarnya upaya hukum banding ke Pengadilan Tinggi
11 Februari 2021 / February 11, 2021 Perubahan Data Perseroan berbunyi : Gugatan Penggugat tidak dapat diterima./ Jakarta /
PT Oceania Development / LMS *), IPG *) and MTU lost in District Court of West Jakarta with verdict LMS *), IPG *) and MTU are currently filling an
PT Oceania Development's No. 126/Pdt.G/2021 dated June 8, 2022 which reads : Plaintiff’s claim appeal to the High Court of Jakarta
Receipt of Notification of cannot be accepted.
Changes to Company Data
Penggugat / Plaintiff:
PT Lumbung Mas Sejahtera *) dan / and
PT Indo Prakarsa Gemilang *)
Tergugat / Defendant:
PT Wisma Aman Sentosa, Sinta Kurniati A., Gunawan W., Indri
Ristiansyah, S.H., PT Palu Gada Mas, PT Surya Jaya Inovasi,
dan / and Oktaviana Kusuma Anggraini Kementerian Hukum dan
Hak Asasi Manusia RI c.q. Direktorat Jenderal Administrasi
Hukum Umum / Ministry of Law and Human Rights of RI
c.q.General Common Law Administration Directorate
No. Perkara / Case No. 19 /G/2021/PTUN.Jkt Penerimaan LMS *) dan IPG *) kalah di tingkat PTUN Jakarta melalui putusan
Tanggal Register/ Register Date: Pemberitahuan No. 19/G/2021/PTUN.Jkt tanggal 26 Agustus 2021 yang amarnya
15 Januari 2021 / January 15, 2021 Perubahan Data Perseroan berbunyi: Gugatan Penggugat tidak dapat diterima./
PT Oceania Development / LMS *) and IPG *) lose at the Jakarta Administrative Court level through
Penggugat / Plaintiff: PT Oceania Development's decision No. 19/G/2021/PTUN.Jkt dated August 26, 2021, which reads:
PT Lumbung Mas Sejahtera *) dan/ and Receipt of Notification of Plaintiff's claim cannot be accepted.
PT Indo Prakarsa Gemilang *) Changes to Company Data
Tergugat / Defendant: LMS *) dan IPG *) kalah di tingkat Pengadilan Tinggi TUN Jakarta
Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum dan Kementerian melalui putusan No. 237/B/2021/PT.TUN 15 Desember 2021 /
Hukum dan Hak Asasi Manusia RI / General Common Law LMS *) and IPG *) lose at the High Court of TUN Jakarta through
Administration Directorate and Ministry of Law and Human decision No. 237/B/2021/PT.TUN December 15, 2021
Rights of RI
LMS *) dan IPG *) kalah di tingkat Kasasi TUN melalui putusan No. 283 LMS *) dan IPG *) masih mempertimbangkan
K/TUN/2022 tanggal 16 Juni 2022 / untuk melakukan upaya hukum lanjutan /
LMS *) and IPG *) lose at Cassation TUN through decision No. 283 LMS *) and IPG *) still reconsider of taking
K/TUN/2022 dated June 16, 2022 further legal action
67
Page 71
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 31 Desember 2023 As Of December 31, 2023
Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. KASUS HUKUM (lanjutan) 35. LITIGATION CASES (continued)
Pihak / Objek Perkara / Putusan Perkara / Status Perkara /
Parties Object of the Case Verdict Decision Appeal Verdict
No. Perkara / Case No. 283/Pdt.Bth/2020/PN Jkt.Pst Perlawanan Pihak Ketiga Perusahaan kalah di tingkat Pengadilan Negeri Jakarta Pusat melalui
Tanggal Register / Register Date: (Derden Verzet) / putusan No. 283/Pdt.Bth/2020/PN Jkt.Pst tanggal 14 Januari 2021,
4 Juni 2020 / June 4, 2020 Third Party Resistance yaitu:
1. Menyatakan Perusahaan sebagai pembantah yang tidak benar
Pembantah / Contender: 2. Menolak bantahan Perusahaan untuk seluruhnya /
Perusahaan
Terbantah / Refuted: The Company lost in District Court of Central Jakarta with verdict
PT Wisma Aman Sentosa, PT Mitra Tirta Utama, PT Indo No. 283/Pdt.Bth/2020/PN Jkt.Pst dated January 14, 2021, as follow:
Prakarsa Gemilang dan/ and PT Lumbung Mas Sejahtera 1. Declare the Company as untrue contender
2. Reject all of the Company's objection
Perusahaan menang di tingkat banding pada Pengadilan Tinggi DKI
Jakarta melalui putusan No. 225/PDT/2021/ PT.DKI tanggal
16 Agustus 2021 /
The Company won in appeal in High Court of DKI Jakarta with verdict
No. 225/PDT/2021/PT.DKI dated August 16, 2021
Berdasarkan hasil keputusan kasasi yang diterima tanggal Perusahaan sudah mengajukan Permohonan
15 Desember 2022, Perusahaan kalah di tingkat kasasi pada Peninjauan Kembali sebagaimana
Mahkamah Agung Republik Indonesia melalui putusan Akta Permohonan Peninjauan Kembali dan
No. 1662.K/Pdt/2022 tanggal 13 Juni 2022, yaitu: Akta Penerimaan Memori Peninjauan Kembali
1. Menyatakan Perusahaan sebagai pembantah yang tidak benar No. 26/Srt.Pdt.PK/2023/PN.JKT.PST tanggal
2. Menolak bantahan Perusahaan untuk seluruhnya / 12 Juni 2023. /
Based on the result of cassation verdict which received on The Company has submitted a Request for
December 15, 2022, the Company lost in cassation appeal in Supreme Judicial Review as per the Deed of Request for
Court of Republic of Indonesia with verdict No. 1662.K/Pdt/2022 dated Judicial Review and Deed of Acceptance of
June 13, 2022, as follow: Memorandum of Judicial Review
1. Declare the Company as untrue contender No. 26/Srt.Pdt.PK/2023/PN.JKT.PST dated
2. Reject all of the Company's objection June 12, 2023.
No. Perkara / Case No. 315/Pdt.G/2016/PN JKT.PST Wanprestasi atas proyek IPG dan LMS kalah di tingkat Pengadilan Negeri Jakarta Pusat melalui
Tanggal Register / Register Date: kerjasama pada OD / Default putusan No. 315/Pdt.G/2016/PN JKT.PST tanggal 27 Maret 2017/
2 Juni 2016 / June 2, 2016 of joint project of OD IPG and LMS lost in District Court of Central Jakarta with verdict
No. 315/Pdt.G/2016/PN JKT.PST dated March 27, 2017.
Penggugat / Plaintiff:
PT Wisma Aman Sentosa
Tergugat / Defendant: IPG dan LMS menang di tingkat banding pada Pengadilan Tinggi DKI
PT Lumbung Mas Sejahtera *), PT Indo Prakarsa Gemilang *), Jakarta melalui putusan No. 324/PDT/2017/PT.DKI tanggal
PT Mitra Tirta Utama dan / and PT Oceania Development 7 September 2017 /
IPG and LMS won in appeal in High Court of DKI Jakarta with verdict
No. 324/PDT/2017/PT.DKI dated September 7, 2017
68
Page 72
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 31 Desember 2023 As Of December 31, 2023
Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. KASUS HUKUM (lanjutan) 35. LITIGATION CASES (continued)
Pihak / Objek Perkara / Putusan Perkara / Status Perkara /
Parties Object of the Case Verdict Decision Appeal Verdict
IPG dan LMS kalah di tingkat kasasi pada Mahkamah Agung Republik
Indonesia melalui putusan No. 1800k/pdt/2018 tanggal
29 Agustus 2018 /
IPG and LMS lost in cassation in Supreme Court of the Republic of
Indonesia with verdict No. 1800k/pdt/2018 dated August 29, 2018
IPG dan LMS kalah di tingkat peninjauan kembali pada Mahkamah
Agung Republik Indonesia melalui putusan No. 452/PK/Pdt/2019
tanggal 15 Oktober 2019 yaitu:
1. LMS *) dan IPG *) wajib mengembalikan kepemilikan saham
di OD kepada WAS masing-masing sebesar 35.200 saham dan
57.600 saham
2. LMS *) dan IPG *) wajib membayar ganti rugi masing-masing sebesar
Rp 35 miliar dan Rp 57 miliar kepada WAS /
IPG and LMS lost in cassation in Supreme Court of the Republic of
Indonesia with verdict No. 452/PK/Pdt/2019 dated October 15, 2019 as
follow:
1. LMS *) and IPG *) required to return shares ownership in OD to WAS of
35,200 and 57,600 shares, respectively
2. LMS *) and IPG *) required to pay compensation amounted to Rp 35
billion and Rp 57 billion to WAS, respectively.
IPG dan LMS kalah di tingkat peninjauan kembali ke II pada Mahkamah IPG dan LMS masih melakukan upaya hukum
Agung Republik Indonesia melalui putusan No. 527/PK/Pdt/2021 perlawanan melalui Gugatan Perlawanan
tanggal 08 September 2021 / No. 332/Pdt.Bth/2020// PN Jkt.Pst /
IPG and LMS lost in the second judicial review at the Supreme Court of IPG and LMS are still taking legal action against
the Republic of Indonesia through decision No. 527/PK/Pdt/2021 dated them through Lawsuit No. 332/Pdt.Bth/2020// PN
September 8, 2021. Jkt.Pst.
No. Perkara / Case No. 332/Pdt.Bth/2020/PN Jkt.Pst Mengangkat Berita Acara Sita LMS *), IPG *) dan MTU kalah di tingkat Pengadilan Negeri Jakarta
Tanggal Register / Register Date: Eksekusi tanggal 11 Mei 2020 / Pusat melalui putusan No. 332/Pdt.Bth/2020/PN Jkt.Pst tanggal
25 Juni 2020 / June 25, 2020 Lift the Minutes of Execution of 9 Februari 2021 yaitu menolak bantahan para penggugat /
Confiscation dated May 11, LMS *), IPG *) and MTU lost the case in District Court of Central
Penggugat/ Plaintiff : 2020 Jakarta with verdict No. 332/Pdt.Bth/2020/PN Jkt dated
PT Lumbung Mas Sejahtera *), PT Indo Prakarsa February 9, 2021 which reject the plaintiffs' objection objection.
Gemilang *) dan/ and PT Mitra Tirta Utama
69
Page 73
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 31 Desember 2023 As Of December 31, 2023
Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. KASUS HUKUM (lanjutan) 35. LITIGATION CASES (continued)
Pihak / Objek Perkara / Putusan Perkara / Status Perkara /
Parties Object of the Case Verdict Decision Appeal Verdict
Tergugat / Defendant: LMS *), IPG *) dan MTU Kalah di tingkat Pengadilan Tinggi DKI Jakarta
PT Wisma Aman Sentosa (WAS) dan melalui putusan No. 394/PDT/2021/PT.DKI tanggal 7 Oktober 2021 /
PT Oceania Development (OD) LMS *), IPG *) and MTU lost the case in High Court of DKI Jakarta with
verdict No. 394/PDT/2021/PT.DKI date October 7, 2021.
LMS *), IPG *) dan MTU Kalah di tingkat Kasasi di Mahkamah Agung LMS *), IPG *) dan MTU telah Permohonan
melalui putusan No. 2821 K/PDT/2023 tanggal 30 Oktober 2023 Peninjauan Kembali ke Mahkamah
(Relaas Pemberitahuan Isi Putusan Mahkamah Agung diterima pada Agung melalui Pengadilan Negeri Jakarta Pusat
tanggal 21 Desember 2023) / sebagaimana dimuat dalam Akta Permohonan
LMS *), IPG *) and MTU lost at the cassation level at the Supreme Court Peninjauan Kembali dan Akta Penerimaan
through decision no. 2821 K/PDT/2023 dated 30 October 2023 (Relaas Memori Peninjauan Kembali
Notification of the Contents of the Supreme Court Decision received on No. 24/Srt.Pdt.PK/2024/PN.JKT.PST tanggal
December 21, 2023). 19 Juni 2024./
LMS *), IPG *) and MTU have submitted a
Request for Judicial Review to the Supreme
Court through District Court of Central
Jakarta as per the Deed of Request for Judicial
Review and Deed of Acceptance of Memorandum
of Judicial Review
No. 24/Srt.Pdt.PK/2024/PN.JKT.PST dated
June 19, 2024.
No. Perkara / Case No. 536/Pdt.Bth/2019/PN Jkt.Pst Tanah Seluas / Land of 4,655 BIA menang di tingkat Pengadilan Negeri Jakarta Pusat melalui putusan
Tanggal Register / Register Date: m² / sqm No. 536/Pdt.Bth/2019/PN Jkt.Pst tanggal 26 Januari 2020 /
6 September 2019 / September 6, 2019 BIA won in District Court of Central Jakarta with verdict
No. 536/Pdt.Bth/2019/PN Jkt.Pst dated January 26, 2020.
Penggugat / Plaintiff:
PT Bangun Inti Artha BIA menang di tingkat banding pada Pengadilan Tinggi DKI Jakarta Berdasarkan putusan No.529/PDT.G/2018/PN
melalui putusan No. 702/PDT/2020/PT DKI tanggal 15 Maret 2021 / Jkt.Pst tanggal 6 Oktober 2021 menyatakan
Tergugat / Defendant: BIA won in appeal in High Court of DKI Jakarta with verdict bahwa Putusan No.536/Pdt.Bth/2019/PN.Pst
Hendrew Sastra Husnandar, Ikatan Wanita Kristen Indonesia, No. 702/PDT/2020/PT DKI dated March 15, 2021. telah berkekuatan hukum tetap. /
PT Wijaya Wisesa Realty, PT Nirwana Harapan Tunggal Based on decision No. 529/PDT.G/2018/PN
dan/and Persekutuan Gereja Gereja Indonesia dan/ and Jkt.Pst dated October 6, 2021 stated that decision
KRMH Japto Sulistyo No.536/Pdt.Bth/2019/PN.Pst has permanent
legal force.
70
Page 74
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Pada Tanggal 31 Desember 2023 As Of December 31, 2023
Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. KASUS HUKUM (lanjutan) 35. LITIGATION CASES (continued)
Pihak / Objek Perkara / Putusan Perkara / Status Perkara /
Parties Object of the Case Verdict Decision Appeal Verdict
No. Perkara / Case No. 754 /Pdt.G/2021/PN Jkt.Pst Tanah Seluas / Land of 4,655 BIA kalah di tingkat Pengadilan Negeri Jakarta Pusat melalui putusan
Tanggal Register / Register Date: m² / sqm No 754/Pdt.G/2021/PN.Jkt.Pst tanggal 16 Maret 2023 /
6 Desember 2021 BIA lost in District Court of Central Jakarta with verdict
No. 754/Pdt.G/2021/PN.Jkt.Pst dated March 16, 2023.
Penggugat / Plaintiff:
Hendrew Sastra Husnandar BIA kalah di tingkat Pengadilan Tinggi DKI Jakarta melalui putusan BIA telah mengajukan Kasasi ke Mahkamah
No 882/PDT/2023/PT DKI Jakarta tanggal 18 September 2023 / Agung pada tanggal 13 Februari 2024
Tergugat / Defendant: BIA lost at the DKI Jakarta High Court level through a decision sebagaimana termuat dalam akta pernyataan
Ikatan Wanita Kristen Indonesia, PT Bangun Inti Artha, No 882/PDT/2023/PT DKI Jakarta dated 18 September 2023. permohonan kasasi No. 25/Srt.Pdt.Kas/2024/
PT Wijaya Wisesa Realty, PT Nirwana Harapan Tunggal, PN.Jkt.Pst jo No. 754/Pdt.G/2021/PN.Jkt.Pst,
Persekutuan Gereja Gereja di Indonesia, dan telah menyerahkan memori kasasi pada
KRMH Japto Sulistyo, Henny Kurnia Tjahja, SH, Kakanwil III tanggal 26 Februari 2024 sebagaimana termuat
Dirjen Piutang dan Lelang Negara, Muhani Salim dan/and dalam akta penerimaan memori kasasi
Kakan Pertanahan Kota Jakarta Pusat No. 25/Srt.Pdt.Kas/2024/PN.Jkt.Pst jo No. 754/
Pdt.G/2021/PN.Jkt.Pst, /
BIA has submitted a Cassation Appeal to the
Supreme Court on February 13, 2024 as stated in
the deed of statement of cassation reques
No. 25/Srt.Pdt.Kas/2024/PN.Jkt.Pst jo No. 754/
Pdt.G/2021/PN.Jkt.Pst., and has submitted a
cassation memo on February 26, 2024 as stated
in the deed of receipt of the cassation memo
No. 25/Srt.Pdt.Kas/2024/PN.Jkt.Pst jo No. 754/
Pdt.G/2021/PN.Jkt.Pst.
No. Perkara / Case No. 322/Pdt.G/2022/PN.Bdg Perbuatan melawan hukum / BIA kalah di tingkat Pengadilan Negeri Jakarta Pusat melalui putusan
Tanggal Register / Register Date: Act Against the Law No. 322/Pdt.G/2022/PN.Bdg tanggal 6 April 2023 /
5 Juli 2022 / July 5, 2022 BIA lost at the Central Jakarta District Court level through decision
No. 322/Pdt.G/2022/PN.Bdg dated April 6 2023
Penggugat / Plaintiff :
PT Bangun Inti Artha BIA kalah di tingkat Pengadilan Tinggi Bandung melalui putusan BIA sedang mempertimbangkan mengajukan
No. 352/PDT/2023/PT BDG tanggal 6 Juli 2023 Kasasi ke Mahkamah Agung /
Tergugat / Defendant: BIA lost at the Bandung High Court level through a decision BIA are considering submitted a Cassation
Hendrew Sastra Husnandar No. 352/PDT/2023/PT BDG dated 6 Juli 2023. Appeal to the Supreme Court.
*) bukan merupakan entitas anak sejak 15 Desember 2022 / not subsidiaries since December 15, 2022.
71
Page 75
PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk PT PIKKO LAND DEVELOPMENT Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Pada Tanggal 31 Desember 2023 As Of December 31, 2023
Dan Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PENERBITAN AMENDEMEN PERNYATAAN STANDAR 36. ISSUANCE AMENDMENTS TO STATEMENTS OF
AKUNTANSI KEUANGAN FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS
DSAK IAI telah menerbitkan amendemen Pernyataan DSAK IAI has issued the following amendments to
Standar Akuntansi Keuangan yang akan berlaku efektif Statements of Financial Accounting Standards which
atas laporan keuangan konsolidasian untuk periode tahun will be applicable to the consolidated financial
buku yang dimulai pada atau setelah: statements with annual periods beginning on or after:
1 Januari 2025 January 1, 2025
Amendemen PSAK 10, “Pengaruh Perubahan Kurs Amendments to PSAK 10, “The Effects of Changes in
Valuta Asing”, tentang Kekurangan Ketertukaran. Foreign Exchange Rates”, on Lack of
Exchangeability.
Grup masih mengevaluasi dampak dari amendemen
1. The Group is still evaluating the effects of these
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan di atas dan amendments to the Statements of Financial Accounting
belum dapat menentukan dampak yang timbul terkait Standards and has not yet determined the related effects
dengan hal tersebut terhadap laporan keuangan on the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Sebagaimana diumumkan oleh DSAK IAI, perubahan
1. As announced by DSAK IAI, the change in the numbering
penomoran PSAK dan ISAK akan berlaku efektif pada of PSAK and ISAK will be effective on January 1, 2025.
1 Januari 2025.
72
Names mentioned 120 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
—
Domisili
p.3
unresolved
org
PT Pikko Land
p.3 ×2
unresolved
org
Development Tbk
p.3 ×2
unresolved
—
4. Bertanggung jawab atas sistem pengendalian intern
p.3
unresolved
org
PT. PIKKO LAND DEVELOPMENTTBK. Sahid
p.3
unresolved
—
dekonsolidasi entitas
p.11
unresolved
—
Lihat Catatan atas
p.11
unresolved
—
bagian yang tidak terpisahkan
p.11
unresolved
org
PT Roda Panggon Harapan
p.12
unresolved
org
PT Roda Panggon
p.12
unresolved
person
Benny Kristianto
p.12 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.12
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.12
unresolved
person
Rudy Siswanto
p.12 ×3
unresolved
person
Siswanto
p.12
unresolved
org
Kementerian
p.12
unresolved
org
Ministry of Law and Human dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.12
unresolved
org
Bapepam
p.12 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.12
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13
unresolved
org
PT Fortuna Cahaya Cemerlang
p.13 ×9
unresolved
org
PT Megatama Karya Gemilang
p.13 ×6
unresolved
org
PT Graha Inti Sempurna
p.13 ×9
unresolved
org
PT Sentra Gaya Makmur
p.13
unresolved
org
PT Bangun Inti Artha
p.14 ×9
unresolved
org
PT Citra Agung Pratama
p.14 ×4
unresolved
org
PT Citra Pratama Propertindo
p.14 ×5
unresolved
org
PT Permata Alam Properti
p.14 ×6
unresolved
org
PT Sentosa Buana Raya
p.14 ×11
unresolved
person
Ranadireksa
p.14 ×4
unresolved
org
PT Fortuna Cahaya
p.14
unresolved
org
PT Fortuna Cahaya Cemerlang Cemerlang
p.14
unresolved
person
Vivi Novita Novita Ranadireksa
p.14
unresolved
org
PT Multi Pratama
p.15
unresolved
person
Vivi Novita Vivi Novita Ranadireksa
p.15 ×3
unresolved
person
Joewono Witjitro
· Direktur
p.15
unresolved
org
Bank Indonesia
p.20 ×2
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.38
unresolved
org
Directorate General of Taxes
p.38
unresolved
org
PT Bank Woori Saudara
p.39
unresolved
org
PT Bank Woori Saudara Indonesia
p.39
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.39
unresolved
org
PT Citra
p.40
unresolved
org
PT Citra Pratama Pratama Propertindo
p.40
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.41 ×3
unresolved
org
PT Indo Bangun Persada
p.41 ×12
unresolved
org
PT Indo Bangun Persada Pihak
p.41
unresolved
org
PT Graha Karya Bersama
p.41 ×5
unresolved
org
PT Graha Karya Bersama Uang Muka Pembelian
p.41
unresolved
org
PT Mahanusa
p.42
unresolved
org
PT Mahanusa Metropolitan Metropolitan Development
p.42
unresolved
org
PT Lumbung Mas Sejahtera
p.42 ×3
unresolved
org
PT Indo Prakarsa Gemilang
p.42 ×2
unresolved
org
PT Indo Prakarsa Gemilang Pihak
p.42
unresolved
org
PT Lumbung Mas
p.42
unresolved
org
PT Indo Prakarsa
p.42
unresolved
org
PT Samudra Biru Abadi
p.44 ×5
unresolved
org
PT Simpruk Arteri Realty
p.44 ×5
unresolved
org
PT Agung Graha Sejati
p.44 ×2
unresolved
org
PT Agung Graha Sejati Sicilia Alexander Setiawan
p.44
unresolved
org
PT Telaga Cipta Mas Utama
p.44 ×3
unresolved
org
PT Sendang Asri Kencana
p.44 ×2
unresolved
org
PT Sendang Asri Kencana Caroline Dewi
p.44
unresolved
org
PT Graha Inti
p.45
unresolved
org
PT Kalma Sakti Indah
p.46 ×2
unresolved
org
PT Kalma Sakti
p.46
unresolved
org
PT Jhonlin Grup
p.46 ×2
unresolved
org
Pan Indonesia Tbk
p.51
unresolved
person
Sri Rahayuningsih
p.51 ×11
unresolved
org
Bank Overdraft
p.51 ×2
unresolved
person
Aulia Taufani
p.52 ×2
unresolved
person
Rahayuningsih
p.54
unresolved
org
PT Sahid
p.55 ×2
unresolved
org
PT Sentosa Buana
p.55 ×2
unresolved
org
PT Bangun Megah
p.55 ×2
unresolved
org
PT Dayaguna Citra Perkasa
p.55 ×2
unresolved
person
KH. Mas Mansyur
p.55 ×2
unresolved
—
Setiawan
p.58
unresolved
—
masing di bawah 5%)
p.58
unresolved
org
PT Megatama Karya Gemilang Nilai
p.59
unresolved
org
PT Laras Maju Sakti Nilai
p.59
unresolved
org
PT Graha Inti Sempurna Nilai
p.59
unresolved
org
PT Permata Alam
p.59 ×2
unresolved
org
PT Sentosa Buana Raya Lain-lain
p.61
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.