Back to announcement
20260828_KOTA_Laporan Informasi dan Fakta Material_32133484_lamp8.pdf
Other Text extracted KOTASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 14
Page 1
PT DMS PROPERTINDO TBK
INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026
DAN
LAPORAN ASURANS PRAKTISI INDEPENDEN
ATAS KOMPILASI INFORMASI KEUANGAN
KONSOLIDASIAN PROFORMA
Page 2
PT DMS PROPERTINDO TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026
DAFTAR ISI
Pernyataan Direksi
Laporan Asurans Praktisi Independen atas
Kompilasi Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma
Halaman
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Proforma 1-2
Catatan atas Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma 3-8
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
PT DMS PROPERTINDO TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
30 JUNI 2026
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)
Laporan keuangan
Laporan keuangan Laporan keuangan Laporan keuangan Laporan keuangan Laporan keuangan Laporan keuangan Gabungan Laporan keuangan
konsolidasian DMSP konsolidasian DMSP PT ADI PT ADI PT MNGP PT MNGP konsolidasian DMSP konsolidasian DMSP
Sebelum Asumsi Setelah Asumsi Sebelum Setelah Sebelum Setelah Setelah Asumsi Setelah
Akuisisi Penyesuaian Proforma Akuisisi Akuisisi Penyesuaian Proforma Asumsi Akuisisi Penyesuaian Proforma Asumsi Akuisisi Eliminasi Proforma Akuisisi
Deskripsi 30 Juni 2026 Ref Dr Ref Cr 30 Juni 2026 30 Juni 2026 Dr Ref Cr 30 Juni 2026 30 Juni 2026 Dr Ref Cr 30 Juni 2026 30 Juni 2026 Dr Cr 30 Juni 2026
ASET
Aset Lancar
Kas dan bank 7.741.249.196 5a.1,2 5.044.436.400.000 5a,2,3,4,5 4.561.261.400.000 490.916.249.196 16.619.468.630 - - 16.619.468.630 14.509.548.288 - - 14.509.548.288 522.045.266.114 - - 522.045.266.114
Piutang usaha 141.798.792.172 - - 141.798.792.172 - - - - - - - - 141.798.792.172 - - 141.798.792.172
Piutang lain-lain 44.793.332.261 - - 44.793.332.261 - - - - - - - - 44.793.332.261 - - 44.793.332.261
Persediaan 12.061.761.097 - - 12.061.761.097 - - - - - - - - 12.061.761.097 - - 12.061.761.097
Biaya dibayar dimuka dan uang muka 870.705.097 - - 870.705.097 9.794.563.845 - - 9.794.563.845 - - - 10.665.268.942 - - 10.665.268.942
Pajak dibayar di muka 237.731.505 - - 237.731.505 - - - - - - - - 237.731.505 - - 237.731.505
Aset lancar lainnya 332.000.000.000 - - 332.000.000.000 - - - 332.000.000.000 332.000.000.000
Total Aset Lancar 207.503.571.328 - - 690.678.571.328 358.414.032.475 358.414.032.475 14.509.548.288 14.509.548.288 1.063.602.152.092 1.063.602.152.092
Aset tetap - neto 361.990.318.074 - - 361.990.318.074 - - - - - 361.990.318.074 - - 361.990.318.074
Uang muka 373.063.157.321 - 5a,2 94.436.400.000 278.626.757.321 - - - - - 278.626.757.321 - - 278.626.757.321
Tanah untuk pengembangan 747.826.418.017 5a,2 94.436.400.000 - 842.262.818.017 1.192.095.024.553 - - 1.192.095.024.553 3.500.371.428.367 - - 3.500.371.428.367 5.534.729.270.937 - - 5.534.729.270.937
Investasi jangka panjang 4.000.000.000 - - 4.000.000.000 - - - - - - - - 4.000.000.000 - - 4.000.000.000
Goodwill 29.622.030.459 - - 29.622.030.459 - - - - - - - - 29.622.030.459 54.057.510 29.676.087.969
Aset pajak tangguhan 11.635.008.558 - - 11.635.008.558 - - - - - - - - 11.635.008.558 11.635.008.558
Aset tidak lancar lainnya 179.056.276.575 - - 179.056.276.575 - - - - - - - - 179.056.276.575 179.056.276.575
Investasi pada entitas anak - 5a,3,4 4.400.000.000.000 - 4.400.000.000.000 - - - - - - - - 4.400.000.000.000 4.400.000.000.000 -
TOTAL ASET 1.914.696.780.333 6.797.871.780.333 1.550.509.057.028 1.550.509.057.028 3.514.880.976.655 3.514.880.976.655 11.863.261.814.016 7.463.315.871.525
*) Ringkasan Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Sebelum Asumsi Akuisisi diambil dari Laporan Keuangan Konsolidasian Perusahaan pada Tanggal 30 Juni 2026 Yang Telah Diaudit.
Lihat Catatan atas Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma Terlampir Yang Merupakan Bagian Yang Tidak Terpisahkan Dari
Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma Secara Keseluruhan.
1
Page 8
PT DMS PROPERTINDO TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
30 JUNI 2026
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)
Laporan keuangan
Laporan keuangan Laporan keuangan Laporan keuangan Laporan keuangan Laporan keuangan Laporan keuangan Gabungan Laporan keuangan
konsolidasian DMSP konsolidasian DMSP PT ADI PT ADI PT MNGP PT MNGP konsolidasian DMSP konsolidasian DMSP
Sebelum Asumsi Setelah Asumsi Sebelum Setelah Sebelum Setelah Setelah Asumsi Setelah
Akuisisi Penyesuaian Proforma Akuisisi Akuisisi Penyesuaian Proforma Asumsi Akuisisi Penyesuaian Proforma Asumsi Akuisisi Eliminasi Proforma Akuisisi
Deskripsi 30 Juni 2026 Ref Dr Ref Cr 30 Juni 2026 30 Juni 2026 Dr Ref Cr 30 Juni 2026 30 Juni 2026 Dr Ref Cr 30 Juni 2026 30 Juni 2026 Dr Cr 30 Juni 2026
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek - -
Utang usaha 9.701.156.819 - - 9.701.156.819 - - - - - - - - 9.701.156.819 - - 9.701.156.819
Pinjaman bank jangka pendek 72.462.279 - - 72.462.279 - - - - - - - - 72.462.279 - - 72.462.279
Beban akrual 19.895.193.677 - - 19.895.193.677 190.000.000 - - 190.000.000 50.000.000 - - 50.000.000 20.135.193.677 - - 20.135.193.677
Utang pajak 48.804.137.830 - - 48.804.137.830 - - - - 2.450.000 - - 2.450.000 48.806.587.830 - - 48.806.587.830
Utang lancar lainnya 2.020.899.954 - - 2.020.899.954 - - - - - - - - 2.020.899.954 - 348.485.412.774 350.506.312.728
Utang lancar lainnya-Pihak Berelasi - - 348.485.412.774 348.485.412.774 - - - - 348.485.412.774 348.485.412.774 -
Pinjaman bank jatuh tempo dalam setahun 1.975.386.315 - - 1.975.386.315 - - - - - - - - 1.975.386.315 - - 1.975.386.315
Total 82.469.236.875 82.469.236.875 348.675.412.774 - - 348.675.412.774 52.450.000 52.450.000 431.197.099.649 431.197.099.649
Liabilitas Jangka Panjang - -
Pinjaman bank 426.747.000.000 - - 426.747.000.000 - - - - 297.500.000.000 - - 297.500.000.000 724.247.000.000 - - 724.247.000.000
Utang jangka panjang lainnya 148.812.520.754 - - 148.812.520.754 - - - - - - - - 148.812.520.754 - 17.357.636.416 166.170.157.170
Utang jangka panjang lainnya-pihak berelasi - - - - - - 17.357.636.416 - - 17.357.636.416 17.357.636.416 17.357.636.416 -
Liabilitas imbalan pasca kerja 3.081.071.207 - - 3.081.071.207 - - - - - - - - 3.081.071.207 - - 3.081.071.207
Pinjaman pihak ketiga - - - - - - - - - - - - - - - -
Total Liabilitas 661.109.828.836 661.109.828.836 348.675.412.774 - - 348.675.412.774 314.910.086.416 - - 314.910.086.416 1.324.695.328.026 - - 893.498.228.377
Ekuitas
Modal saham - nilai nominal Rp100 per saham 1.054.618.570.100 - - 1.054.618.570.100 10.000.000.000 - 5b,1 1.196.273.000.000 1.206.273.000.000 2.500.000.000 - 5c,1 3.204.173.000.000 3.206.673.000.000 5.467.564.570.100 4.412.946.000.000 - 1.054.618.570.100
Modal saham - Seri B nilai nominal Rp25 per saham - 5a,1 2.500.000.000.000 2.500.000.000.000 - - - - 2.500.000.000.000 - 2.500.000.000.000
Uang muka setoran modal 1.196.273.000.000 1.196.273.000.000 5b,1 - - 3.204.173.000.000 3.204.173.000.000 5c,1 - - - -
Selisih transaksi perubahan ekuitas - - - - - - - - - - - - - - -
entitas anak (4.937.552) - - (4.937.552) - - - - - - - - (4.937.552) - - (4.937.552)
Tambahan modal disetor 229.096.746.500 5a,5 66.825.000.000 5a,1 2.450.000.000.000 2.612.271.746.500 - - - - - - - - 2.612.271.746.500 - - 2.612.271.746.500
Penghasilan kompherensif lain 1.539.033.313 - - 1.539.033.313 - - - - - - - - 1.539.033.313 - - 1.539.033.313
Saldo laba (33.175.720.650) - - (33.175.720.650) (4.439.355.746) - - (4.439.355.746) (6.702.109.761) - - (6.702.109.761) (44.317.186.157) 11.141.465.507 (33.175.720.650)
Kepentingan nonpengendali 1.513.259.785 - - 1.513.259.785 - - - - - - - - 1.513.259.785 25.944.069 1.539.203.853
Current Year Profit / ( Loss ) - - - - - - - - - - - - - - 1.832.647.934 1.832.647.934
Total Ekuitas 1.253.586.951.496 66.825.000.000 4.950.000.000.000 6.136.761.951.496 1.201.833.644.254 - - 1.201.833.644.254 3.199.970.890.239 - - 3.199.970.890.239 10.538.566.485.989 6.138.620.543.499
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 1.914.696.780.333 66.825.000.000 4.950.000.000.000 6.797.871.780.333 1.550.509.057.028 - - 1.550.509.057.028 3.514.880.976.655 - - 3.514.880.976.655 11.863.261.814.016 7.463.315.871.525
*) Ringkasan Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Sebelum Asumsi Akuisisi diambil dari Laporan Keuangan Konsolidasian Perusahaan pada Tanggal 30 Juni 2026 Yang Telah Diaudit.
Lihat Catatan atas Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma Terlampir Yang Merupakan Bagian Yang Tidak Terpisahkan Dari
Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma Secara Keseluruhan.
2
Page 9
PT DMS PROPERTINDO TBK
CATATAN ATAS INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)
1. LATAR BELAKANG AKUISISI SAHAM PT ART DESIGN INDONESIA (PT ADI) DAN PT MANDIRINUSA
GRAHAPERKASA (PT MGP) OLEH PT DMS PROPERTINDO TBK
a. Informasi Umum Tentang Perusahaan
PT DMS Propertindo Tbk – Perusahaan Yang Akan Mengakuisisi
PT DMS Propertindo Tbk (“Perusahaan”) didirikan di Republik Indonesia berdasarkan akta pendirian
No. 4 dari Notaris M. Nova Faisal, SH., M.Kn., pada tanggal 7 Januari 2011. Akta pendirian telah
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat
Keputusan No. AHU-05677.AH.01.01.Tahun 2011 tanggal 2 Februari 2011 dan telah diumumkan dalam
Berita Negara Republik Indonesia No. 59, Tambahan No. 26416 tanggal 24 Juli 2012. Anggaran Dasar
Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan akta No. 81 tanggal 19 Juni
2025, Notaris Elizabeth Karina Leonita SH, MKn, Notaris di Jakarta, tanggal tentang perubahan susunan
Direksi dan Komisaris dan pengangkatan untuk masa jabatan yang baru selama 5 tahun. Akta ini
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan
No. AHU-AH.01.09-0311588 tanggal 15 Juli 2025.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan antara lain
menjalankan usaha di bidang pembangunan, real estat, jasa, serta perdagangan.
Kantor pusat Perusahaan berlokasi di Graha Mampang, Jl. Mampang Prapatan No. 100, Jakarta
Selatan. Perusahaan mulai beroperasi secara komersial pada tahun 2014. PT DMS Investama adalah
entitas induk dan entitas induk terakhir dari Perusahaan.
1. PT Art Design Indonesia - Perusahaan Yang Akan Diakuisisi
PT Art Design Indonesia (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta No. 03 tanggal 21 April 2005
oleh Notaris Ririh Krishnani, SH. Notaris di Bekasi. Akta pendirian Perusahaan ini disahkan oleh
Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan
No. C-16985 HT.01.01.TH.2005. tanggal 21 Juni 2005.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta
Notaris No.1 tanggal 1 Juli 2022 dari Sunarni, SH., notaris di Jakarta, mengenai Pernyataan
Keputusan Para Pemegang Saham untuk perubahan Pasal 3 Anggaran Dasar dan perubahan data
pemegang saham.
Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui Surat Keputusan
No. AHU 0053171.AH.01.02.Tahun 2022 tanggal 29 Juli 2022.
Maksud dan tujuan Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang real estat yang dimiliki
sendiri atau disewa, real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, perdagangan besar atas.
dasar balas jasa (fee) atau kontrak dan perdagangan besar berbagai macam barang.
Kantor berlokasi di Mayapada Tower 2, Lantai 8, Jalan Jenderal Sudirman No 27, Kelurahan Karet,
Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan, DKI Jakarta.
3
Page 10
PT DMS PROPERTINDO TBK
CATATAN ATAS INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)
1. LATAR BELAKANG AKUISISI SAHAM PT ART DESIGN INDONESIA (PT ADI) DAN PT MANDIRINUSA
GRAHAPERKASA (PT MGP) OLEH PT DMS PROPERTINDO TBK (Lanjutan)
2. PT Mandirinusa Grahaperkasa - Perusahaan Yang Akan Diakuisisi
PT Mandirinusa Grahaperkasa (“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 308 tanggal
30 Agustus 1995 oleh Benny Kristianto, S.H., Notaris di Jakarta. Akta pendirian telah disahkan oleh
Menteri Kehakiman Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No. C2-16.160 HT.01.01.Th.95
tanggal 12 Desember 1995.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta
Notaris No. 09 tanggal 14 Agustus 2023 oleh Yenny Lestari Wilamarta, S.H., M.Kn., notaris di Kota
Bekasi. Perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU.AH.01.09-0153562 tanggal 21 Agustus 2023
Maksud dan tujuan Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang jasa properti. Perusahaan
belum menjalankan kegiatan usaha dan belum memulai kegiatan operasional secara komersial.
Perusahaan berlokasi di Gedung Mayapada Tower 2, Lantai 7, Jl. Jenderal Sudirman Kav. 27,
Kelurahan Karet, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan.
b. Latar Belakang dan Tujuan Akuisisi
Rencana pengambilalihan ADI dan MGP merupakan langkah strategis untuk memperkuat basis aset
sekaligus memperluas pijakan bisnis Perseroan melalui penguasaan land bank strategis dengan total
sekitar 571 Ha. Pengambilalihan ADI memberikan akses terhadap lahan seluas sekitar 23 ha di
Surabaya, salah satu pusat aktivitas ekonomi dan perdagangan di Indonesia bagian timur, sedangkan
pengambilalihan MGP memberikan penguasaan atas sekitar 548 ha di Maja, kawasan yang memiliki
potensi pertumbuhan seiring dengan perkembangan hunian, konektivitas transportasi, serta kebutuhan
kawasan industri dan logistik.
Dari sisi pengembangan usaha, penguasaan land bank tersebut memberikan fleksibilitas bagi Perseroan
untuk mengembangkan berbagai alternatif kawasan sesuai dengan karakteristik dan potensi
masing-masing lokasi. Lahan di Surabaya berpotensi dikembangkan sebagai kawasan mixed-use,
kawasan industri ringan, maupun properti premium, yang dapat mencakup apartemen, pusat
perdagangan, hotel, perkantoran, area kuliner, pergudangan, fasilitas logistik, hingga kawasan hunian
terpadu. Sementara itu, lahan di Maja memiliki skala yang memungkinkan pengembangan kawasan
berskala besar, antara lain kota mandiri, kawasan industri dan logistik, pergudangan, perumahan, serta
kawasan komersial.
Dari sisi pengembangan usaha, penguasaan land bank tersebut memberikan fleksibilitas bagi Perseroan
untuk mengembangkan berbagai alternatif kawasan sesuai dengan karakteristik dan potensi
masing-masing lokasi. Lahan di Surabaya berpotensi dikembangkan sebagai kawasan mixed-use,
kawasan industri ringan, maupun properti premium, yang dapat mencakup apartemen, pusat
perdagangan, hotel, perkantoran, area kuliner, pergudangan, fasilitas logistik, hingga kawasan hunian
terpadu. Sementara itu, lahan di Maja memiliki skala yang memungkinkan pengembangan kawasan
berskala besar, antara lain kota mandiri, kawasan industri dan logistik, pergudangan, perumahan, serta
kawasan komersial.
4
Page 11
PT DMS PROPERTINDO TBK
CATATAN ATAS INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)
1. LATAR BELAKANG AKUISISI SAHAM PT ART DESIGN INDONESIA (PT ADI) DAN PT MANDIRINUSA
GRAHAPERKASA (PT MGP) OLEH PT DMS PROPERTINDO TBK (Lanjutan)
Secara finansial, transaksi ini diharapkan dapat memperbesar total aset dan nilai buku Perseroan,
meningkatkan kemampuan leverage, serta menciptakan potensi peningkatan laba melalui kombinasi
margin pembangunan, capital gain, dan recurring income. Di sisi lain, peningkatan dan diversifikasi
sumber pendapatan diharapkan dapat mengurangi ketergantungan Perseroan terhadap bisnis existing
dan membentuk portofolio usaha yang lebih beragam.
Dari perspektif strategis, akuisisi memungkinkan Perseroan mempercepat ekspansi dibandingkan
membangun posisi secara organik dari awal, karena penguasaan perusahaan pemilik lahan memberikan
akses terhadap aset, legalitas, perizinan yang telah berjalan, serta posisi strategis di pasar. Penguasaan
land bank dalam skala besar juga dapat menjadi strategic asset dan memberikan keunggulan kompetitif
karena merupakan aset yang relatif sulit ditiru oleh kompetitor.
Secara keseluruhan, pengambilalihan ADI dan MGP diharapkan dapat memperbesar basis aset
Perseroan, mengamankan land bank strategis, memperluas pengembangan bisnis properti dan
kawasan, menciptakan sumber pendapatan jangka panjang, serta meningkatkan nilai perusahaan.
Dengan total aset strategis sekitar 571 ha, transaksi tersebut diposisikan sebagai investasi jangka
panjang yang memiliki potensi capital gain sekaligus peluang menghasilkan arus kas yang lebih produktif
melalui pengembangan aset yang telah tersedia.
Manfaat Transaksi
• Tanah Perseroan meningkat sehingga dapat menopang keberlangsungan usaha.
• Diversifikasi geografis. Portofolio investasi tanah terdapat di beberapa lokasi.
• Valuasi Perseroan meningkat.
• Jumlah saham Perseroan akan meningkat sehingga dapat meningkatkan kapitalisasi pasar dan
likuiditas saham Perseroan.
2. TUJUAN PENYUSUNAN INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
Informasi keuangan konsolidasian proforma disusun oleh Manajemen Perusahaan. Tujuannya adalah untuk
digunakan sebagai komponen di dalam Keterbukaan Informasi Perusahaan, yang merupakan persyaratan
untuk transaksi material. Selain itu, hal ini dimaksudkan untuk mengilustrasikan dampak peristiwa atau
transaksi signifikan terhadap informasi keuangan yang belum disesuaikan Perusahaan pada tanggal dan
untuk periode yang berakhir 30 Juni 2026 dimana seolah-olah peristiwa atau transaksi tersebut telah terjadi
pada tanggal tersebut.
Dengan demikian, informasi keuangan konsolidasian proforma bukanlah indikator yang mengukur kinerja
aktual Perusahaan yang akan terjadi karena informasi keuangan konsolidasian proforma disusun dengan
menggunakan asumsi dan kejadian yang belum terjadi. Sehingga, informasi keuangan konsolidasian
proforma mungkin tidak sesuai dengan tujuan selain yang disebutkan diatas.
5
Page 12
PT DMS PROPERTINDO TBK
CATATAN ATAS INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)
3. DASAR PENYUSUNAN INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
Informasi keuangan konsolidasian proforma disusun dan dipersiapkan berdasarkan pada sejumlah asumsi,
estimasi dan informasi yang saat ini tersedia, untuk memberikan informasi mengenai laporan posisi
keuangan konsolidasian proforma pada tanggal 30 Juni 2026.
Informasi keuangan konsolidasian proforma berasal dari laporan posisi keuangan konsolidasian historis pada
tanggal 30 Juni 2026. Penyajian informasi keuangan konsolidasian proforma sesuai dengan SAK di
Indonesia serta kebijakan akuntansi konsisten dengan kebijakan akuntansi yang digunakan, kecuali asumsi
yang digunakan pada saat penyusunan informasi keuangan konsolidasian proforma seperti yang
diungkapkan dalam Catatan 4 dan 5. Transaksi pengakuisisian saham ADI dan MGP dicatat sesuai dengan
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) 103 “Kombinasi Bisnis”.
Informasi keuangan konsolidasian proforma tidak dapat memberikan gambaran yang benar atas laporan
posisi keuangan konsolidasian Perusahaan yang sebenarnya.
4. ASUMSI-ASUMSI DASAR YANG DIGUNAKAN MANAJEMEN DALAM PENYUSUNAN INFORMASI
KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
Informasi Keuangan Konsolidasian Proforma Putus Hubungan Kepemilikan disusun dengan menggunakan
asumsi-asumsi dasar sebagai berikut:
a. Laporan posisi keuangan konsolidasian Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2026, telah disusun dan
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia dan telah diaudit oleh KAP Jonnardi,
Jamaludin, Sukimto dan Rekan dengan LAI No. 00114/2.1524/AU.1/03/0100-1/1/VIII/2026 tertanggal
21 Agustus 2026.
b. Laporan posisi keuangan konsolidasian PT Art Design Indonesia pada tanggal 30 Juni 2026, telah
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia dan telah diaudit oleh
KAP Rama Wendra dengan LAI No. 00182/2.0641/AU.1/03/2156-4/1/VIII/2026 tertanggal 20 Agustus
2026.
c. Laporan posisi keuangan konsolidasian PT Mandirinusa Grahaperkasa pada tanggal 30 Juni 2026, telah
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia dan telah diaudit oleh
KAP Rama Wendra dengan LAI 00178/2.0641/AU.1/03/2156-1/1/VIII/2026 tertanggal 20 Agustus 2026.
d. Rencana Perusahaan untuk melakukan investasi dalam bentuk saham di PT ADI dan PT MGP
masing-masing sebanyak 99,99% dan sebanyak 99,99% Saham.
6
Page 13
PT DMS PROPERTINDO TBK
CATATAN ATAS INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)
5. ASUMSI-ASUMSI DASAR YANG DIGUNAKAN DALAM MENYIAPKAN PROFORMA LAPORAN POSISI
KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
a) Transaksi proforma yang dilakukan Perusahaan sebagai berikut:
1. Perusahaan menerbitkan saham Baru PMHMETD I sebesar 100.000.000.000 dengan nominal
saham baru sebesar Rp25, target penerimaan sebesar Rp Rp4.950.000.000.000.
2. Perusahaan menerima pengembalian dana IPO dari pembatalan pembayaran uang muka pembelian
tanah dan uang muka proyek sebesar Rp94.436.400.000 yang seluruhnya akan digunakan untuk
akuisisi lahan.
3. Perusahaan membeli saham PT ADI yang dimiliki oleh PT Michel Energi sebesar
Rp1.200.000.000.000. Transaksi dilakukan dengan harga Rp1.000.000 per saham dengan jumlah
saham sebanyak 1.206.272 lembar atau setara dengan 99,99% dari modal PT ADI.
4. Perusahaan membeli saham PT MGP yang dimiliki oleh PT Michel Energi sebesar
Rp3.200.000.000.000. Transaksi dilakukan dengan harga Rp500.000 per saham, saham dengan
jumlah saham sebanyak 6.413.296 lembar atau setara dengan 99,99% dari modal PT MGP.
5. Perusahaan mencatat biaya emisi sebesar 1.35% dari PMHMETD I sebesar Rp66.825.000.000 atas
menerbitkan saham Baru PMHMETD I.
b) Transaksi proforma yang dilakukan PT ADI sebagai berikut:
1. PT ADI melakukan Perubahan Pemegang saham, Meningkatkan Modal Dasar, Modal Ditempatkan
dan Modal Disetor dari konversi uang muka setoran modal ke modal dengan rincian sebagai berikut:
a. Perubahan Modal Dasar, Modal Ditempatkan dan Modal Disetor dari konversi uang muka
setoran modal ke modal dengan rincian sebagai berikut:
- Modal Dasar Rp1.538.273.000.000.
- Modal Ditempatkan Rp1.538.273.000.000.
- Modal Disetor Rp1.206.273.000.000.
b. Perubahan susunan Komposisi Pemegang Saham, menjadi sebagai berikut:
- PT Michel Energi Rp1.206.272.000.000.
- Roy Dalhar Pahlevi Rp1.000.000.
2. Penjualan seluruh saham PT Michel Energi kepada PT DMS Propertindo Tbk sebesar
Rp1.200.000.000.000.
c) Transaksi proforma yang dilakukan PT MGP sebagai berikut:
1. PT MGP melakukan Perubahan Pemegang saham, Meningkatkan Modal Dasar, Modal Ditempatkan
dan Modal Disetor dari konversi uang muka setoran modal ke modal dengan rincian sebagai berikut:
a. Perubahan Modal Dasar, Modal Ditempatkan dan Modal Disetor dalam Perseroan, menjadi
sebagai berikut:
- Modal Dasar Rp6.448.061.000.000.
- Modal Ditempatkan Rp3.206.673.000.000.
- Modal Disetor Rp3.206.673.000.000.
7
Page 14
PT DMS PROPERTINDO TBK
CATATAN ATAS INFORMASI KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA
PADA TANGGAL 30 JUNI 2026
(Disajikan Dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain)
5. ASUMSI-ASUMSI DASAR YANG DIGUNAKAN DALAM MENYIAPKAN PROFORMA LAPORAN POSISI
KEUANGAN KONSOLIDASIAN PROFORMA (Lanjutan)
b. Perubahan susunan Komposisi Pemegang Saham, menjadi-sebagai berikut:
- PT Michel Energi Rp Rp3.206.648.000.000 atau 6.413.296 lembar saham
- Roy Dalhar Pahlevi Rp 25.000.000 atau 50 Lembar saham
2. Penjualan seluruh saham PT Michel Energi kepada PT DMS Propertindo Tbk sebesar
Rp3.200.000.000.000.
6. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN PERUSAHAAN DAN PENYELESAIAN INFORMASI KEUANGAN
KONSOLIDASIAN PROFORMA
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab terhadap seluruh data, informasi dan asumsi dasar yang
digunakan di dalam penyusunan informasi keuangan konsolidasian proforma pada tanggal 30 Juni 2026,
yang telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada tanggal 27 Agustus 2026.
Informasi keuangan konsolidasian proforma ini bukan merupakan petunjuk hasil usaha atau dampak yang
berkaitan atas posisi keuangan yang mungkin dicapai seandainya transaksi tersebut telah terjadi.
8
Names mentioned 25 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT MNGP
p.7 ×4
unresolved
org
PT ART DESIGN INDONESIA
p.9 ×6
unresolved
org
PT MANDIRINUSA GRAHAPERKASA
p.9 ×6
unresolved
org
PT MGP
p.9 ×8
unresolved
person
M. Nova Faisal
p.9
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.9 ×3
unresolved
person
Elizabeth Karina Leonita SH
p.9
unresolved
person
Ririh Krishnani
· Notaris
p.9
unresolved
org
Departemen Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.9
unresolved
person
Sunarni
p.9
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.9
unresolved
person
Benny Kristianto
· Notaris
p.10
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.10
unresolved
person
Yenny Lestari Wilamarta
p.10
unresolved
org
Jonnardi
p.12
unresolved
org
Sukimto dan Rekan
p.12
unresolved
org
Rama Wendra
p.12 ×2
unresolved
org
PT Michel Energi
p.13 ×4
unresolved
org
PT Michel Energi Rp
p.13
unresolved
org
PT Michel Energi Rp Rp
p.14
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.