Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 372
Page 1
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20 PT Perintis Triniti Properti Tbk 01 Annual & Sustainability Report 23
Page 2
DAFTAR ISI
03
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
TABLE OF CONTENTS
36 JEJAK LANGKAH
MILESTONES
02 DAFTAR ISI
TABLE OF CONTENTS
38 IDENTITAS PERUSAHAAN
CORPORATE IDENTITY
04 SANGGAHAN DAN BATASAN TANGGUNG JAWAB
DISCLAIMER
40 RIWAYAT SINGKAT PERUSAHAAN
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY
05 TEMA LAPORAN TAHUNAN TERINTEGRASI 2023
THEME OF INTEGRATED ANNUAL REPORT 2023
41 VISI, MISI, DAN NILAI-NILAI PERUSAHAAN
CORPORATE VISION, MISSION, AND VALUES
06 KESINAMBUNGAN TEMA LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT THEME CONTINUITY
43 LOGO PERUSAHAAN
CORPORATE LOGO
09 TENTANG LAPORAN TAHUNAN TERINTEGRASI 2023 TRINITI LAND
ABOUT INTEGRATED ANNUAL REPORT 2023 OF TRINITI LAND
44 BIDANG USAHA
LINE OF BUSINESS
10 TINGKAT PEMENUHAN INFORMASI DAN VERIFIKASI
INFORMATION AND VERIFICATION FULFILLMENT LEVEL
46 PROSES DAN MODEL BISNIS
BUSINESS PROCESS AND MODEL
11 IDENTIFIKASI ASPEK MATERIAL
IDENTIFICATION OF MATERIAL TOPICS
48 PETA WILAYAH USAHA
BUSINESS AREA MAP
11 PENENTUAN ISI DAN BATASAN LAPORAN
DETERMINING CONTENT AND BOUNDARY OF THE REPORT
50 STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATION STRUCTURE
52 SUSUNAN DEWAN KOMISARIS DAN PERUBAHAN
01
COMPOSITION OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND CHANGES
IKHTISAR KINERJA 2023
PERFORMANCE HIGHLIGHTS IN 2023 53 PROFIL DEWAN KOMISARIS
PROFILE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
58 PROFIL DIREKSI
16 IKHTISAR KEUANGAN PROFILE OF THE BOARD OF DIRECTORS
FINANCIAL HIGHLIGHTS
63 KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM
18 GRAFIK IKHTISAR KEUANGAN SHAREHOLDERS COMPOSITION
CHART OF FINANCIAL HIGHLIGHTS
70 DAFTAR ENTITAS ANAK
19 IKHTISAR SAHAM DAN OBLIGASI LIST OF SUBSIDIARY
SHARES AND BONDS HIGHLIGHTS
71 ALAMAT DAN WILAYAH OPERASI ENTITAS ANAK
20 AKSI KORPORASI ADDRESS AND OPERATIONAL AREAS OF SUBSIDIARIES
CORPORATE ACTION
72 LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL
20 AKSI PENGHENTIAN SEMENTARA PERDAGANGAN SAHAM DAN/ATAU CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS AND PROFESSIONS
PENGHAPUSAN PENCATATAN SAHAM
TEMPORARY STOCK TRADING SUSPENSION AND/OR DELISTING
04 TINJAUAN PENDUKUNG BISNIS
02
BUSINESS SUPPORTING REVIEW
LAPORAN MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
80 TINJAUAN PENDUKUNG BISNIS
BUSINESS SUPPORTING REVIEW
25 LAPORAN DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS REPORT 80 SUMBER DAYA MANUSIA
HUMAN RESOURCES
29 LAPORAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS REPORT 86 TEKNOLOGI INFORMASI
INFORMATION TECHNOLOGY
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 02 Annual & Sustainability Report 23
Page 3
05
166 AUDITOR EKSTERNAL
ANALISA PEMBAHASAN MANAJEMEN EXTERNAL AUDITOR
MANAGEMENT DISCUSSION AND
ANALYSIS 166 SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
167 SISTEM MANAJEMEN RISIKO
90 ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
RISK MANAGEMENT SYSTEM
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
169 KODE ETIK DAN BUDAYA PERUSAHAAN
96 INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN
CODE OF ETHICS AND CORPORATE CULTURE
INFORMATION AND MATERIAL FACTS AFTER THE REPORTING PERIOD
170 PERKARA HUKUM
96 PROSPEK USAHA
LITIGATION
BUSINESS PROSPECT
170 SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
97 PEMASARAN
WHISTLEBLOWING SYSTEM
MARKETING
171 SANKSI ADMINISTRATIF
97 KEBIJAKAN DIVIDEN
ADMINISTRATIVE SANCTIONS
DIVIDEND POLICY
172 PENERAPAN ATAS PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA
98 REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM
IMPLEMENTATION OF PUBLIC LISTED COMPANY CORPORATE
REALIZATION OF PROCEEDS FROM INITIAL PUBLIC OFFERING
GOVERNANCE MANUAL
99 INFORMASI MATERIAL TERKAIT TRANSAKSI AFILIASI
07
MATERIAL INFORMATION RELATED TO AFFILIATED TRANSACTION
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
99 PERUBAHAN PERATURAN YANG BERPENGARUH SIGNIFIKAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
TERHADAP PERSEROAN
CHANGES IN REGULATIONS THAT SIGNIFICANTLY
178 STRATEGI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY STRATEGY
06 TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
179
180
BUDAYA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE CULTURE
IKHTISAR KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY PERFORMANCE HIGHLIGHTS
102 GOVERNANSI KORPORAT YANG BAIK
GOOD CORPORATE GOVERNANCE (CGC) 182 PENYALURAN BIAYA KEGIATAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
FUND DISTRIBUTION OF CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITIES ACTIVITIES
102 DASAR PENERAPAN GCG
BASIS OF GCG IMPLEMENTATION 183 TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY GOVERNANCE
102 KERANGKA GCG
GCG FRAMEWORK 187 KINERJA EKONOMI
ECONOMIC PERFORMANCE
104 PILAR-PILAR GCG
GCG PILLARS 191 KINERJA LINGKUNGAN HIDUP
ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
105 STRUKTUR GCG
GCG STRUCTURE 196 KINERJA SOSIAL
SOCIAL PERFORMANCE
106 PENILAIAN GCG
GCG ASSESSMENT 200 TANGGUNG JAWAB PERUSAHAAN PRODUK DAN JASA KEBERLANJUTAN
RESPONSIBILITY OF SUSTAINABLE PRODUCTS AND SERVICES DEVELOPMENT
106 RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
08
109 DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
123 DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
143 KOMITE AUDIT 202 SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN ANGGOTA DIREKSI
AUDIT COMMITTEE TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN TERINTEGRASI 2023
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI TBK
150 KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI STATEMENT OF RESPONSIBILITY FROM THE MEMBERS OF THE BOARD
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS ON THE 2023 ANNUAL
INTEGRATED REPORT OF PT PERINTIS TRINITI PROPERTI TBK
157 SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY 209 INDEKS
INDEX
161 UNIT AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT UNIT 243 LAPORAN KEUANGAN
FINANCIAL STATEMENTS
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 03 Annual & Sustainability Report 23
Page 4
SANGGAHAN DAN BATASAN
TANGGUNG JAWAB
DISCLAIMER
Laporan Tahunan Terintegrasi ini memuat pernyataan kondisi keuangan, This Integrated Annual Report contains financial conditions, operation
hasil operasi, kebijakan, proyeksi, strategi, serta tujuan Perusahaan yang results, policies, projections, plans, strategies, as well as the Company’s
digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaan perundang- objectives, which are classified as forward-looking statements in the
undangan yang berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat historis. Pernyataan- implementation of the applicable laws, excluding historical matters. Such
pernyataan tersebut memiliki prospek risiko, ketidakpastian, serta dapat forward looking statements are subject to known and unknown risks
mengakibatkan perkembangan aktual secara material berbeda dari yang (prospective), uncertainties, and other factors that could cause actual
dilaporkan. results to differ materially from expected results.
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan Terintegrasi ini Prospective statements in this Integrated Annual Report are prepared
dibuat berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini dan kondisi based on numerous assumptions concerning current conditions and
mendatang serta lingkungan bisnis di mana Perusahaan menjalankan future events of the Company, and the business environment where the
kegiatan usaha. Perusahaan tidak menjamin bahwa dokumen-dokumen Company conducts business. The Company shall have no obligation to
yang telah dipastikan keabsahannya akan membawa hasil-hasil tertentu guarantee that all the valid documents presented will bring specific results
sesuai harapan. as expected.
Laporan Tahunan Terintegrasi ini memuat kata “Perseroan” dan This Integrated Annual Report contains the word “Company” hereinafter
“Perusahaan”, yang didefinisikan sebagai PT Perintis Triniti Properti Tbk referred to PT Perintis Triniti Properti Tbk, as the company that runs
yang menjalankan kegiatan usaha utama di bidang properti. Adakalanya business in the field of property. The words “we” and “Triniti Land” are at
kata “kami” dan “Triniti Land” digunakan atas dasar kemudahan untuk times used to simply refer to PT Perintis Triniti Properti Tbk in general.
menyebut PT Perintis Triniti Properti Tbk secara umum.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 04 Annual & Sustainability Report 23
Page 5
TEMA LAPORAN TAHUNAN TERINTEGRASI 2023
THEME OF INTEGRATED ANNUAL REPORT 2023
PERSISTENCY TO SECURE SUSTAINABLE FUTURE PERSISTENCY TO SECURE SUSTAINABLE FUTURE
Tema “Persistence to Secure a Sustainable Future“ mencerminkan tekad The theme “Persistence to Secure a Sustainable Future” reflects the
dan keteguhan PT Perintis Triniti Properti Tbk (“Perseroan”) dalam determination and resilience of PT Perintis Triniti Properti Tbk (the
menghadapi tantangan dan mengejar visinya dan menjaga keberlanjutan “Company”) in facing challenges and pursuing its vision and maintaining
bisnisnya. Perseroan berkomitmen untuk tetap berupaya optimal dalam its business sustainability. The Company is committed to remain optimal in
menghadapi berbagai rintangan yang muncul di sepanjang jalan, sambil the face of various obstacles that arise along the way, while still prioritizing
tetap memprioritaskan praktik bisnis yang bertanggung jawab terhadap environmentally and community responsible business practices.
lingkungan dan masyarakat.
“Persistence“ menggambarkan semangat tak kenal lelah Perseroan “Persistence” describes the Company’s tireless spirit in achieving its goals,
dalam mencapai tujuannya, bahkan dalam situasi yang penuh tekanan even in stressful and uncertain situations. Meanwhile, “Secure a Sustainable
dan ketidakpastian. Sementara itu, “Secure a Sustainable Future“ Future” emphasizes the importance of the Company’s efforts to not only
menekankan pentingnya upaya Perseroan untuk tidak hanya memikirkan think about business sustainability in the short term, but also ensure
keberlangsungan bisnis dalam jangka pendek, tetapi juga memastikan that their actions today will have a positive impact on future generations.
bahwa tindakan mereka hari ini akan membawa dampak positif bagi
generasi mendatang.
Dengan demikian, Perseroan tidak hanya berfokus pada pencapaian Thus, the Company is not only focused on achieving financial performance,
kinerja dari sisi finansial semata, namun juga senantiasa berkomitmen but also committed to achieving sustainable growth by contributing to the
untuk terus mencapai pertumbuhan yang berkelanjutan dengan environment and social life as an integral part of the Company’s identity.
berkontribusi terhadap lingkungan dan kehidupan sosial sebagai bagian
integral dari identitas Perseroan.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 05 Annual & Sustainability Report 23
Page 6
KESINAMBUNGAN TEMA LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT THEME CONTINUITY
2022 2022
KEGIGIHAN DALAM MENCAPAI KEBERHASILAN THE PERSEVERANCE IN OBTAINING TRIUMPH
Pemulihan perekonomian nasional berlanjut di tahun 2022 seiring dengan The national economic recovery continued in 2022 as the pandemic was
terkendalinya pandemi dan mobilitas masyarakat yang berangsur normal. under control and the people’s mobility slowly coming back to normal. In
Di tengah tantangan yang masih membayangi di sepanjang tahun, the midst of challenges that still overshadowed throughout the year, the
Perseroan tetap melanjutkan strategi usahanya dalam mengembangkan Company continues its business strategies in developing strategic projects
proyek strategisnya di beberapa area dengan potensi besar di luar in several areas with great potential outside Greater Jakarta, one of which
Jabodetabek, salah satunya adalah di Tanamori, Labuan Bajo, Nusa is in Tanamori, Labuan Bajo, East Nusa Tenggara, which will become a
Tenggara Timur, yang akan menjadi kawasan pariwisata kelas dunia. world-class tourism area. The Company’s persistence to move forward has
Kegigihan Perseroan untuk terus maju telah menghasilkan pertumbuhan resulted in good performance growth and project progress.
kinerja dan kemajuan proyek yang baik.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 06 Annual & Sustainability Report 23
Page 7
2021 2021
MENYAMBUT ERA BARU AKAN POTENSI BESAR WELCOMING A NEW ERA OF GREAT POTENTIALS
Penanganan yang baik atas dampak pandemi yang masih berlanjut di tahun The proper handling on the impact of the pandemic that still continues in
2021 telah membuka peluang yang lebih baik bagi hampir seluruh sektor 2021 has opened up better opportunities for almost all sectors including
termasuk sektor properti seiring perbaikan pertumbuhan ekonomi baik the property sector in line with the improving economic growth both
secara global maupun nasional. Dengan momentum tersebut, Perseroan globally and nationally. With this momentum, the company seizes the
pun memanfaatkan peluang dengan menerapkan strategi, salah satunya opportunity by implementing its strategies, one of which is by developing
dengan mengembangkan beragam proyek di “growth area” baru di luar various projects in new “growth areas” outside Jabodetabek which will
Jabodetabek yang memiliki potensi besar ke depannya. Perseroan optimis have great potential in the future. The Company is optimistic that with the
dengan strategi yang diambil untuk mengembangkan potensi tersebut, strategies taken to develop this great potential, the Company will be able
Perseroan akan mampu mencetak kinerja dengan nilai lebih yang lebih to achieve performance with more added values for all stakeholders and
baik bagi seluruh pemangku kepentingan dan siap menyongsong era baru optimistic to welcome a new era towards sustainable growth.
menuju pertumbuhan yang berkelanjutan.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 07 Annual & Sustainability Report 23
Page 8
2020 2020
MENYAMBUT NORMAL BARU UNTUK MASA DEPAN YANG EMBRACING THE NEW NORMAL FOR A SUSTAINABLE FUTURE
BERKELANJUTAN
Tahun 2020 merupakan tahun yang penuh dengan tantangan bagi seluruh Year 2020 was filled with challenges for all sectors including the property
sektor tidak terkecuali sektor properti dimana Perseroan bergerak. sector that the Company engaged in. The COVID-19 pandemic has driven
Pandemi COVID-19 telah memacu Perseroan untuk selalu bersiap dengan the Company to always be ready with any possibilities and challenges that
segala kemungkinan dan tantangan yang menghadang di perjalanannya lie ahead its journey. The Company has outlined strategies to anticipate
ke depan. Perseroan telah merumuskan serangkaian strategi untuk those challenges and implemented preventive actions to adjust in the new
mengantisipasi tantangan tersebut dan menerapkan langkah preventif normal era. As the first integrated annual report that was published by the
untuk beradaptasi dengan era normal baru. Sebagai laporan tahunan Company, this report is part of the Company’s commitment in complying
terintegrasi pertama yang diterbitkan oleh Perseroan, laporan ini with prevailing regulations and implementing a responsible management
merupakan bagian dari komitmen Perseroan untuk mematuhi peraturan approach towards a more sustainable future for the Company.
yang berlaku dan menerapkan pendekatan manajemen yang bertanggung
jawab menuju masa depan yang lebih berkelanjutan bagi Perseroan.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 08 Annual & Sustainability Report 23
Page 9
TENTANG LAPORAN TAHUNAN
TERINTEGRASI 2023 TRINITI LAND
ABOUT INTEGRATED ANNUAL REPORT 2023
OF TRINITI LAND
Selamat datang pada Laporan Tahunan Terintegrasi 2023 PT Perintis Triniti Welcome to Integrated Annual Report 2023 of PT Perintis Triniti Properti
Properti Tbk berikut entitas anak usahanya dengan tema “Persistency to Tbk and its subsidiaries with the theme of “Persistency to Secure
Secure Sustainable Future”. Tema tersebut dipilih berdasarkan kajian dan Sustainable Future”. The theme was chosen based on in-depth analysis
fakta dari perkembangan bisnis Perusahaan pada 2023 serta masa depan and study on the facts and development of the Company’s business in 2023
keberlanjutan bisnis Perusahaan. and its business sustainability in the future.
Tujuan utama penyusunan Laporan Tahunan Terintegrasi ini adalah This Integrated Annual Report is mainly drawn up to improve the Company’s
untuk meningkatkan keterbukaan informasi Perusahaan kepada seluruh transparency and information disclosure to all of stakeholders. This
pemangku kepentingan. Laporan Tahunan Terintegrasi PT Perintis Triniti Integrated Annual Report of PT Perintis Triniti Properti Tbk was prepared
Properti Tbk ini disusun secara tahunan berdasarkan pencapaian kinerja annually based on economic, social, and environmental performance
ekonomi, sosial, dan lingkungan selama kurun waktu 1 Januari 2023 achievements starting from January 1, 2023 until December 31, 2023 in
hingga 31 Desember 2023 secara konsolidasi, kecuali dinyatakan lain. consolidation, unless otherwise stated. There were no restatement of
Tidak terdapat penyajian kembali informasi sebagai perbaikan atas information as improvement of the previous report. [2-2, 2-3, 2-4]
laporan sebelumnya. [2-2, 2-3, 2-4]
• Laporan ini diterbitkan sesuai dengan kondisi Perseroan sepanjang • This report was published in accordance to the Company’s condition
tahun 2023 dengan mengacu pada ketentuan yang termaksud dalam: throughout 2023 with respect to provisions in:
• Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (“POJK”) No. 29/POJK.04/2016 • Regulations of Financial Service Authority (“POJK”) No. 29/
tentang Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik; POJK.04/2016 regarding the Annual Report of Issuer or Publicly Listed
Company;
• Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan Nomor 16/SEOJK.04/2021 • Financial Services Authority Circular Letter No. 16/SEOJK.04/2021
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Perusahaan Publik; regarding the Format and Content of Annual Report of Publicly Listed
Company;
• POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan • POJK No. 51/POJK.03/2017 regarding Sustainable Finance
Berkelanjutan Perusahaan Publik; Implementation of Publicly Listed Company;
• Global Reporting Initiative (GRI) Standards; dan • Global Reporting Initiative (GRI) Standards; and
• Sustainable Development Goals (SDGs). • Sustainable Development Goals (SDGs).
Laporan Tahunan Terintegrasi 2023 ini menjadi sumber dokumentasi This Integrated Annual Report 2023 is a source of comprehensive
komprehensif yang berisikan informasi kinerja Perusahaan dalam setahun. documentation which covers the Company’s performance during the year.
Informasi tersebut memuat dokumentasi lengkap yang menggambarkan The information contains complete documentation that describes the
profil Perusahaan; kinerja operasional, pemasaran, dan keuangan; Company’s profile, operational, marketing, and financial performances; as
informasi tentang tugas, peran, fungsi struktural organisasi Perusahaan well as information on the duty, role, structural function of the Company’s
yang menerapkan konsep best practices dan prinsip-prinsip corporate organization that embodies the concept of best practices and the principles
governance, serta aspek kinerja berkelanjutan Perseroan yang mengacu of corporate governance, and the Company’s sustainable performance
pada 3P yakni People, Planet, dan Profit serta ESG yaitu Environmental, aspect that refers to 3P which consisting People, Planet, and Profit as well
Social, dan Governance. as ESG which consisting of Environmental, Social, and Governance.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 09 Annual & Sustainability Report 23
Page 10
Selain itu, Laporan Tahunan Terintegrasi ini juga bertujuan untuk In addition, this Integrated Annual Report aims to develop shared
membangun pemahaman dan kepercayaan tentang Perusahaan dengan understanding and credibility of the Company by providing accurate,
menyediakan informasi yang tepat, seimbang, dan relevan. Para pemegang balanced, and relevant information. All shareholders and stakeholders
saham serta seluruh pemangku kepentingan lainnya dapat memperoleh can obtain adequate information related to the policies that have
informasi yang memadai terkait kebijakan yang telah dan akan dilakukan been implemented and will be implemented in the future as well as
serta kesuksesan pencapaian Perseroan pada 2023. Sesuai ketentuan the Company’s achievement in 2023. In accordance with the prevailing
yang berlaku, Laporan Tahunan Terintegrasi 2023 ini disajikan dalam dua regulations, the Integrated Annual Report 2023 is presented in two
bahasa, yaitu bahasa Indonesia dan bahasa Inggris dengan menggunakan languages, Indonesian and English, using the font and size that are easy
jenis dan ukuran huruf yang mudah dibaca dan dicetak dengan kualitas to read and printed with high quality. The Integrated Annual Report of PT
yang baik. Laporan Tahunan Terintegrasi PT Perintis Triniti Properti Tbk Perintis Triniti Properti Tbk can be viewed and searched in the Company’s
dapat dilihat dan diunduh di situs resmi Perseroan www.trinitiland.com. official website www.trinitiland.com.
TINGKAT PEMENUHAN INFORMASI DAN VERIFIKASI INFORMATION AND VERIFICATION FULFILMENT LEVEL
Informasi terkait aspek keberlanjutan yang disajikan di dalam laporan ini Information related to sustainable aspect presented in this report refers
merujuk pada indikator dan topik material sesuai dengan GRI Standards to the indicators and material topics based on GRI Standards with With
dengan tingkat pemenuhan informasi adalah With Reference. Pemenuhan Reference as the information fulfillment level. Fulfillment of the indicators
indikator dan topik material tersebut ditandai dengan mencantumkan and material topics is marked by affixing the numbered codes in brackets.
kode angka dalam kurung. Selain itu, Indeks GRI Standards juga tersedia In addition, GRI Standards Index is also available in this report as navigation
di dalam laporan ini sebagai navigasi untuk memudahkan dalam to ease in obtaining the required information.
mendapatkan informasi yang diperlukan.
Pada Laporan Tahunan Terintegrasi 2023, Perseroan telah melakukan On the Integrated Annual Report 2023, the Company has conducted internal
verifikasi dan validasi secara internal dan persetujuan dari Direksi atas verification and validation as well as approval on the data presented in this
data-data yang disajikan dalam laporan ini namun belum melakukan report but has not performed assurance process. [2-5]
proses assurance. [2-5]
Informasi lengkap terkait Perseroan dan Laporan ini dapat menghubungi: For complete information on the Company and this Report, please contact:
[2-3] [2-3]
PT Perintis Triniti Properti Tbk PT Perintis Triniti Properti Tbk
District 8 SCBD District 8 SCBD
Prosperity Tower, Lantai 18 A/J Prosperity Tower, Floor 18 A/J
Jl. Senopati Raya, Senayan, Indonesia 12190 Jl. Senopati Raya, Senayan, Indonesia 12190
Telp: (021) 5011 1999 Telp: (021) 5011 1999
Fax: (021) 5098 6116 Fax: (021) 5098 6116
Riska Afriani Riska Afriani
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 10 Annual & Sustainability Report 23
Page 11
IDENTIFIKASI ASPEK MATERIAL IDENTIFICATION OF MATERIAL TOPICS
Identifikasi aspek material pada Laporan Tahunan Terintegrasi ini Identification of material aspect in this Integrated Annual Report is
ditentukan berdasarkan pengaruh signifikan terhadap Perseroan dan para determined by the significant aspects towards the Company and
pemangku kepentingan melalui analisis materialitas. stakeholders through materiality analysis.
Dalam menentukan topik material, Perseroan memetakan topik In determining material topics, the Company maps relevant sustainability
keberlanjutan yang relevan dalam konteks sektor bisnisnya kemudian topics in the context of its business sector and then identifies actual and
melakukan identifikasi dampak aktual dan potensial serta menilai potential impacts and assesses the significance of the impacts on these
signifikansi dampak atas topik keberlanjutan tersebut. Selanjutnya, sustainability topics. Subsequently, the Company prioritizes the most
Perseroan membuat prioritas berdasarkan dampak paling signifikan dan significant impacts and reports them as material topics in this report,
melaporkannya sebagai topik material dalam laporan ini, yang divalidasi which are validated and reviewed on an ongoing basis. [3-1]
dan dikaji secara berkesinambungan. [3-1]
PENENTUAN ISI LAPORAN DETERMINING CONTENT THE REPORT
Laporan ini disusun sesuai dengan prinsip dan tahapan penyusunan This report is prepared based on the reporting principles and steps to
pelaporan agar dapat memberikan informasi kinerja keberlanjutan be able to provide information on economic, social, and environmental
ekonomi, sosial, dan lingkungan selama tahun 2023. Penetapan isi laporan sustainability performance implementation throughout 2023. The report
didasarkan pada prinsip-prinsip sebagai berikut: content is determined based on the following principles:
• Akurasi; • Accuracy;
• Keseimbangan; • Balance;
• Kejelasan; • Clarity;
• Komparabilitas; • Comparability;
• Kelengkapan; • Completeness;
• Konteks Keberlanjutan; • Sustainability Context;
• Ketepatan Waktu; dan • Timeliness; and
• Dapat Diverifikasi. • Verifiability.
Hasil penentuan prioritas topik material disampaikan kepada Direksi. Result of material topic priority determination is submitted to the
Selanjutnya, Direksi memberikan persetujuan atas informasi kinerja Board of Directors. The Board of Director, then, gives approval upon the
keberlanjutan dalam laporan ini, yang didalamnya memuat pelaksanaan Report’s sustainable performance, in which contains the corporate social
tanggung jawab sosial perusahaan. responsibility implementation.
Selanjutnya ditentukan konten laporan, yang meliputi 4 tahapan: Subsequently, content of report is determined, which encompasses 4
steps:
• Tahap pertama, identifikasi aspek-aspek keberlanjutan yang relevan • First step, identification of relevant sustainable aspects to the
dengan karakteristik bisnis Perusahaan dan menentukan batasan Company’s business characteristics and assuring its boundaries.
ruang lingkup (boundary).
• Tahap kedua, pembuatan prioritas atas aspek-aspek keberlanjutan. • Second step, establish priorities of sustainable aspects.
• Tahap ketiga, validasi atas aspek material yang telah menjadi • Third step, validation upon prioritized material aspects in order
prioritas guna memastikan laporan memuat informasi kinerja positif to confirm that the report contains a balanced positive and
dan negatif secara berimbang. Validasi berupa pengesahan dari negative performance information. Such validation is in the form of
Direksi. endorsement from the Board of Directors.
• Tahap keempat, kajian ulang atas laporan tahun sebelumnya, • Fourth step, review of previous report, by highlighting advice given by
dengan mempertimbangkan saran dari pemangku kepentingan. the stakeholders. Likewise with feedbacks and advice stated in this
Demikian pula masukan dan saran atas laporan tahun ini, akan annual report, it will be used as a consideration in determining the
digunakan sebagai pertimbangan dalam menentukan isi laporan subsequent annual report’s content.
tahun berikutnya.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 11 Annual & Sustainability Report 23
Page 12
Tahapan Penyusunan Laporan
Steps in Preparing the Report
Perseroan telah menentukan 6 topik material utama berdasarkan hasil The Company has determined 6 major material topics based on internal
verifikasi internal. verification.
DAFTAR TOPIK MATERIAL DAN PENGELOLAANNYA
LIST OF MATERIAL TOPICS AND MANAGEMENT
[3-2, 3-3]
Topik Material Pengelolaan yang dilakukan Perseroan
No.
Material Topic Management taken by the Company
1. Kinerja Ekonomi Internal dan Eksternal
2. Keberagaman dan Kesempatan yang Sama Internal
3. Kepatuhan Internal dan Eksternal
4. Tata Kelola Perusahaan yang Baik Internal dan Eksternal
5. Desain Hijau Internal dan Eksternal
6. Daya Tarik Bakat dan Retensi Internal
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 12 Annual & Sustainability Report 23
Page 13
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20 PT Perintis Triniti Properti Tbk 13 Annual & Sustainability Report 23
Page 14
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 14 Annual & Sustainability Report 23
Page 15
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
KILAS KINERJA
2023
PERFORMANCE HIGHLIGHTS IN 2023
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 15 Annual & Sustainability Report 23
Page 16
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
IKHTISAR KEUANGAN
FINANCIAL HIGHLIGHTS
Laporan Posisi Keuangan
Statements of Financial Position
(Dalam Rp Juta/In IDR Million)
Uraian 2023 2022 2021 Description
Aset lancar 1.421.719 1.149.654 991.315 Current Assets
Aset Tidak Lancar 790.821 927.325 880.554 Non-Current Assets
Jumlah Aset 2.212.540 2.076.979 1.871.869 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 1.162.360 1.106.941 851.308 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 427.414 327.967 363.528 Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 1.589.774 1.434.908 1.214.836 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 622.766 642.071 657.033 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 2.212.540 2.076.979 1.871.869 Total Liabilities and Equity
Laporan Laba Rugi Komprehensif
Statements of Comprehensive Profit and Loss
(Dalam Rp Juta/In IDR Million)
Uraian 2023 2022 2021 Description
Penjualan dan Pendapatan 82.318* 275.599* 2.822* Sales and Revenues
Beban Pokok Penjualan dan Cost of Sales and Direct Costs
(48.598) (143.033) (1.779)
Beban Langsung
Laba Bruto 33.720 132.566 1.042 Gross Profits
Laba Sebelum Pajak (144.465) 34.895 (50.368) Profit Before Tax
Laba Bersih Tahun Berjalan (146.451) 28.044 (50.323) Net Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain (940) 1.050 482 Other Comprehensive Income
Laba Komprehensif Tahun Comprehensive Income for the
(147.390) 29.094 (49.841)
Berjalan Year
Laba bersih tahun berjalan Net profit for the year
yang dapat diatribusikan attributable to:
kepada:
• Pemilik entitas induk (90.244) 206 (30.843) • Owners of the Parent Entity
• Kepentingan non- (56.206) 27.839 (19.480) • Non-controlling Interest
pengendali
Laba komprehensif yang dapat Comprehensive income
diatribusikan kepada: attributable to:
• Pemilik entitas induk (91.338) 690 (30.148) • Owners of the Parent Entity
• Kepentingan non- (56.206) 28.404 (19.693) • Non-controlling Interest
pengendali
Laba per Saham (dalam Rp) (19,86) 0,05 (7,08) Earnings per Share (in IDR)
*Penerapan PSAK 72 menyebabkan penjualan dan pendapatan tidak dapat dibukukan apabila belum dilakukan proses serah terima.
Implementation of PSAK 72 caused the sales and revenues could not be recorded if the handover process has not conducted.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 16 Annual & Sustainability Report 23
Page 17
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Laporan Arus Kas
Statements of Cash Flows
(Dalam Rp Juta/In IDR Million)
Uraian 2023 2022 2021 Description
Cash Flows from Operating
Arus Kas dari Aktivitas Operasi (207.204) (143.820) (169.757)
Activities
Cash Flows from Investing
Arus Kas dari Aktivitas Investasi (9.441) (35.265) (48.637)
Activities
Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows from Financing
172.211 212.145 235.602
Pendanaan Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas Net Increase (Decrease) in
(44.435) 33.060 17.208
dan Setara Kas Cash and Cash Equivalent
Saldo Kas dan Setara Kas Awal Cash and Cash Equivalents at
67.337 34.277 17.068
Tahun Beginning of the Year
Saldo Kas dan Setara Kas Akhir Cash and Cash Equivalents at
22.902 67.337 34.277
Tahun End of the Year
Rasio Keuangan
Financial Ratios
Uraian 2023 2022 2021 Description
Profitabilitas Profitability
Laba Bersih terhadap Ekuitas (6,66%) 4,37 (7,66%) Return on Equity
Laba Bersih terhadap Jumlah
(6,66%) 1,35 (2,69%) Return on Assets
Aset
Laba Bersih terhadap
(177,91%) 10,18 (1.783,24%) Net Profit to Sales
Penjualan
Laba Bruto terhadap Penjualan 40,96% 12,66 (1.784,83%) Gross Profit to Sales
Solvabilitas Solvability
Liabilitas terhadap Aset 0,72 0,69 0,65 Liabilities to Assets
Liabilitas terhadap Ekuitas 2,55 2,23 1,84 Liabilities to Equity
Persediaan terhadap Beban Inventory to Cost of Goods
29,41 8,16 602,35
Pokok Penjualan Sold
Likuiditas Liquidity
Aset Lancar terhadap Liabilitas Current Assets to Current
1,22 1,04 1,16
Jangka Pendek Liabilities
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 17 Annual & Sustainability Report 23
Page 18
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
GRAFIK IKHTISAR KEUANGAN
CHART OF FINANCIAL HIGHLIGHTS
JUMLAH ASET PENJUALAN & PENDAPATAN
Total Assets Sales & Revenues
(dalam Rp Juta) (in Rp Million) (dalam Rp Juta) (in Rp Million)
2023 2.212.540 2023 82.318*
2022 2.076.979 2022 275.599*
2021 1.871.869 2021 2.822*
JUMLAH LIABILITAS LABA BERSIH TAHUN BERJALAN
Total Liabilities Net Profit for the Year
(dalam Rp Juta) (in Rp Million) (dalam Rp Juta) (in Rp Million)
2023 1.589.774 (146.451) 2023
2022 1.434.908 2022 28.044
2021 1.214.836 (50.323) 2021
JUMLAH EKUITAS LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN
Total Equity Comprehensive Income for the Year
(dalam Rp Juta) (in Rp Million) (dalam Rp Juta) (in Rp Million)
2023 622.766 (147.390) 2023
2022 642.071 2022 29.094
2021 657.033 (49.841) 2021
*Penerapan PSAK 72 menyebabkan penjualan dan pendapatan tidak dapat dibukukan apabila belum dilakukan proses serah terima.
Implementation of PSAK 72 caused the sales and revenues could not be recorded if the handover process has not conducted.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 18 Annual & Sustainability Report 23
Page 19
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
IKHTISAR SAHAM DAN OBLIGASI
SHARES AND BONDS HIGHLIGHTS
IKHTISAR KINERJA SAHAM
SHARES PERFORMANCE HIGHLIGHTS
Berikut kinerja saham Perseroan dalam 2 (dua) tahun terakhir.
Below is the Company’s share performance in the last 2 (two) years.
Kuartal 1 Kuartal 2 Kuartal 3 Kuartal 4
Uraian Description
Quarter 1 Quarter 2 Quarter 3 Quarter 4
2023
Tertinggi (Rp) 326 280 226 252 Highest (IDR)
Terendah (Rp) 214 190 152 111 Lowest (IDR)
Penutupan (Rp) 270 195 156 175 Closing (IDR)
Volume Perdagangan Trading Volume
(Rata-rata Harian 15.825.368 13.053.815 2.116.292 12.728.202 (Average Daily
Saham) Shares)
Kapitalisasi Pasar Market Capitalization
1.083.246.761.240 887,534,111,100 710,027,337,396 796,505,028,200
(dalam Rupiah) (in IDR)
Total Saham yang Total Outstanding
4,551,456,980 4,551,456,980 4,551,457,291 4,551,457,304
Beredar Shares
2022
Tertinggi (Rp) 705 585 565 362 Highest (IDR)
Terendah (Rp) 234 388 288 238 Lowest (IDR)
Penutupan (Rp) 478 432 304 300 Closing (IDR)
Volume Perdagangan Trading Volume
(Rata-rata Harian 36.255.574 11.295.926 11.857.959 11.700.000 (Average Daily
Saham) Shares)
Kapitalisasi Pasar Market Capitalization
2.102.604.366.590 1.902.733.556.400 1.338.960.662.960 1.321.342.816.500
(dalam Rupiah) (in IDR)
Total Saham yang Total Outstanding
4.398.753.905 4.404.475.825 4.404.475.865 4.404.476.055
Beredar Shares
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 19 Annual & Sustainability Report 23
Page 20
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Pergerakan Harga Saham di Tahun 2023 (Dalam Rupiah)
Stock Price Movement in 2023 (In IDR)
TRIN.JK 175.00 300.00
275.00
250.00
225.00
200.00
175.00
150.00
125.00
2023 Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec 2024
IKHTISAR KINERJA OBLIGASI BONDS PERFORMANCE HIGHLIGHTS
Hingga akhir tahun 2023, Perseroan belum menerbitkan obligasi, sukuk The Company has not issued bonds, sukuk or convertible bonds until the
atau obligasi konversi, sehingga informasi terkait jumlah obligasi/sukuk/ end of 2023, therefore information regarding total outstanding bonds/
obligasi konversi yang beredar, tingkat bunga/imbalan, tanggal jatuh sukuk/convertible bonds, interest/return rate, maturity date, and bonds/
tempo, dan peringkat obligasi/sukuk tidak dapat disajikan dalam Laporan sukuk rating could not be presented in this Integrated Annual Report.
Tahunan Terintegrasi ini.
AKSI KORPORASI CORPORATE ACTION
Pada tanggal 2 Januari, 2023, Perseroan mencatatkan saham baru di Bursa On January 2, 2023, the Company listed 146,814,424 new shares on
Efek Indonesia (“BEI”) sebanyak 146.814.424 lembar saham dengan harga the Indonesia Stock Exchange (“BEI”) with an exercise price of IDR 900,-
pelaksanaan sebesar Rp 900,- per saham dan 146.814.424 Waran Seri II per share and 146,814,424 Series II Warrants with an exercise price of
dengan harga pelaksanaan Rp1.100,- per saham, di mana sebelumnya IDR1,100,- per share, where previously the Company had received an
Perseroan telah mendapatkan surat pernyataan efektif dari Otoritas Jasa effective statement letter from the Financial Services Authority (“OJK”) on
Keuangan (“OJK”) pada 19 Desember 2022. December 19 2022.
AKSI PENGHENTIAN SEMENTARA PERDAGANGAN SAHAM TEMPORARY STOCK TRADING SUSPENSION AND/OR
DAN/ATAU PENGHAPUSAN PENCATATAN SAHAM DELISTING
Hingga akhir tahun 2023 dan penerbitan Laporan ini, Perseroan tidak Until the end of 2023 and by the publication of this Report, the Company
mengalami atau mendapat penghentian sementara dalam perdagangan has not experienced or received any suspension or delisting on the
saham Perseroan ataupun penghapusan pencatatan saham. Company’s shares.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 20 Annual & Sustainability Report 23
Page 21
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 21 Annual & Sustainability Report 23
Page 22
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 22 Annual & Sustainability Report 23
Page 23
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
LAPORAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT REPORT
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 23 Annual & Sustainability Report 23
Page 24
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
SEPTIAN STARLIN
KOMISARIS UTAMA
PRESIDENT COMMISSIONER
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 24 Annual & Sustainability Report 23
Page 25
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS’ REPORT
Para Pemangku Kepentingan dan Pemegang Saham yang Terhormat, Dear honored Stakeholders and Shareholders,
Dengan penuh kerendahan hati dan rasa syukur kepada Tuhan Yang Maha With humility and gratitude to God Almighty, allow us on behalf of the Board
Esa, perkenankan kami atas nama Dewan Komisaris PT Perintis Triniti of Commissioners of PT Perintis Triniti Properti Tbk (“the Company”) to
Properti Tbk (“Perseroan”) untuk menyampaikan laporan atas fungsi submit a report on the supervisory function of the Company’s performance
pengawasan terhadap kinerja dan perkembangan Perseroan sepanjang and development throughout 2023. Our gratitude goes to God Almighty for
tahun 2023. Syukur kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas His blessings and grace, the Company was able to get through a year full of
berkat dan rahmat-Nya, Perseroan mampu melewati tahun yang penuh dynamics and challenges.
dengan dinamika dan tantangan.
KONDISI GLOBAL DAN NASIONAL GLOBAL AND NATIONAL CONDITIONS
Ketidakpastian perekonomian global terus berlanjut di tahun 2023 Global economic uncertainty continues in 2023 as financial sector turmoil
seiring gejolak sektor keuangan di Amerika Serikat dan Eropa, tekanan in the United States and Europe, high inflationary pressures, escalating
inflasi yang tinggi, meningkatnya geopolitik Rusia-Ukraina, serta konflik Russia-Ukraine geopolitics, as well as the Palestinian-Israeli conflict,
Palestina-Israel, inflasi, dan faktor lainnya. International Monetary Fund inflation, and other factors. The International Monetary Fund (IMF)
(IMF) memperkirakan pertumbuhan ekonomi global pada 2023 sebesar estimates global economic growth in 2023 at 3%, lower than the previous
3%, lebih rendah dari tahun sebelumnya sebesar 3,5%. year’s 3.5%.
Di tengah ketidakpastian geopolitik tersebut, perekonomian nasional Amidst these geopolitical uncertainties, the national economy continues
terus menunjukkan resiliensinya. Langkah-langkah stimulus pemerintah to show its resilience. The government’s stimulus measures have helped
telah membantu mempercepat pertumbuhan ekonomi, yang berdampak accelerate economic growth, which has had a positive impact on people’s
positif pada daya beli masyarakat. Pertumbuhan ekonomi Indonesia purchasing power. Indonesia’s economic growth was recorded at 5.05% in
tercatat sebesar 5,05% pada tahun 2023 yang didorong oleh penguatan 2023, driven by the strengthening performance of a number of components
kinerja sejumlah komponen pada sektor usaha, termasuk sektor properti. in the business sector, including the property sector.
“ Melalui keterlibatan aktif dan pengawasan yang ketat, Dewan Komisaris telah memastikan bahwa arah
strategis Perseroan tetap selaras dengan visi, misi, dan tujuannya. Dewan Komisaris telah melakukan
pengawasan terhadap perumusan dan implementasi strategi serta kebijakan Perseroan.
Through active involvement and close supervision, the Board of Commissioners has ensured that the Company’s
strategic direction remains aligned with its vision, mission and objectives. The Board of Commissioners has
supervised the formulation and implementation of the Company’s strategies and policies.
“
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 25 Annual & Sustainability Report 23
Page 26
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PANDANGAN DEWAN KOMISARIS ATAS KINERJA DIREKSI VIEW OF THE BOARD OF COMMISSIONERS ON THE
PERFORMANCE OF THE BOARD OF DIRECTORS
Di sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi telah Throughout 2023, the Board of Commissioners considers that the Board of
menerapkan strategi yang tepat sehingga Perseroan mampu menghadapi Directors has implemented the right strategy so that the Company is able
berbagai kendala dan terus melanjutkan pengembangan proyek yang to face various obstacles and continue to develop ongoing projects. The
sedang berjalan. Pencapaian marketing revenue yang mencapai Rp1,05 achievement of marketing revenue reaching IDR1.05 trillion is also worthy
triliun juga patut diapresiasi yang menunjukkan Perseroan mampu of appreciation, which shows that the Company is able to take advantage
memanfaatkan peluang yang ada untuk terus meningkatkan kinerjanya. of existing opportunities to continue to improve its performance.
Meskipun terdapat penurunan pendapatan karena Perseroan belum Although there was a decrease in revenue because the Company has not
melakukan proses serah terima atas proyek yang sedang berjalan sebagai yet handed over the ongoing projects as a result of the implementation of
dampak dari penerapan PSAK 72, namun Dewan Komisaris menilai bahwa PSAK 72, the Board of Commissioners considers that the Board of Directors
Direksi telah melakukan identifikasi dan memitigasi risiko yang ada has identified and mitigated the existing risks well. The development of
dengan baik. Pengembangan proyek-proyek Perseroan yang memiliki the Company’s projects that have excellent prospects, such as Holdwell
prospek sangat baik seperti proyek Holdwell Business Park di Lampung, Business Park in Lampung, Sequoia Hills in Sentul and Tanamori project in
Sequoia Hills di Sentul dan Tanamori di Labuan Bajo, juga diyakini dapat Labuan Bajo, is also believed to drive the Company’s performance growth
mendorong pertumbuhan kinerja Perseroan ke depannya. going forward.
PENGAWASAN IMPLEMENTASI KEBIJAKAN STRATEGIS SUPERVISION OF STRATEGIC POLICY IMPLEMENTATION
Melalui keterlibatan aktif dan pengawasan yang ketat, Dewan Komisaris Through active involvement and close supervision, the Board of
telah memastikan bahwa arah strategis Perseroan tetap selaras dengan Commissioners has ensured that the Company’s strategic direction
visi, misi, dan tujuannya. Dewan Komisaris telah melakukan pengawasan remains aligned with its vision, mission and objectives. The Board of
terhadap perumusan dan implementasi strategi serta kebijakan Perseroan. Commissioners has supervised the formulation and implementation
Salah satu bentuk pengawasan dilakukan melalui rapat Dewan Komisaris of the Company’s strategies and policies. One form of supervision is
di mana dalam rapat tersebut, Dewan Komisaris memberikan arahan, carried out through the Board of Commissioners meetings where in these
masukan dan rekomendasi atas penerapan strategi dan perkembangan meetings, the Board of Commissioners provides direction, input and
kinerja Perseroan. Di sepanjang tahun 2023, Dewan Komisaris telah recommendations on the implementation of the Company’s strategy and
menyelenggarakan 5 (lima) kali rapat gabungan dengan Direksi yang performance development. Throughout 2023, the Board of Commissioners
membahas perkembangan kinerja Perseroan serta isu strategis lainnya. held 5 (five) joint meetings with the Board of Directors to discuss the
Company’s performance and other strategic issues.
Dewan Komisaris telah memberikan masukan strategis dan konstruktif The Board of Commissioners has provided strategic and constructive inputs
untuk membantu Direksi dalam memanfaatkan peluang yang ada dan to assist the Board of Directors in seizing opportunities and minimizing
meminimalisir risiko yang mungkin timbul dalam menjalankan kegiatan risks that may arise in carrying out its business activities throughout the
usahanya di sepanjang tahun. Dengan adanya kolaborasi antara Dewan year. With the collaboration between the Board of Commissioners and the
Komisaris dan Direksi, serta organ pendukung lainnya, Perseroan dapat Board of Directors, as well as other supporting organs, the Company can
merespon secara efektif dinamika pasar dan meningkatkan kinerjanya effectively respond to market dynamics and improve its performance in a
secara berkelanjutan. sustainable manner.
PANDANGAN ATAS PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN VIEWS ON THE IMPLEMENTATION OF CORPORATE GOVERNANCE
Dewan Komisaris memandang tata kelola perusahaan bukan hanya The Board of Commissioners views corporate governance not only as a
sebagai sebuah keharusan untuk mematuhi peraturan dan standar, tetapi requirement to comply with regulations and standards, but also as a key
juga sebagai fondasi utama dalam menciptakan nilai jangka panjang bagi foundation in creating long-term value for the company, its shareholders
perusahaan, pemegang saham, dan seluruh pemangku kepentingan. and all stakeholders.
Dewan Komisaris meyakini bahwa kepatuhan terhadap semua regulasi The Board of Commissioners believes that compliance with all applicable
yang berlaku adalah kunci dalam membangun kepercayaan dan kredibilitas regulations is key in building trust and credibility. Therefore, the BOC
perusahaan. Oleh karena itu, Dewan Komisaris memastikan Perseroan ensures that the Company always operates within the boundaries of the
selalu beroperasi dalam batas-batas hukum dan mengikuti standar etika law and follows the highest standards of business ethics. In addition, the
bisnis yang tertinggi. Selain itu, Dewan Komisaris mendorong transparansi Board of Commissioners encourages transparency in every corporate
dalam setiap tindakan dan keputusan perusahaan, sehingga Direksi dapat action and decision, so that the Board of Directors can clearly understand
memahami dengan jelas strategi, risiko, dan kinerja Perseroan yang telah the Company’s strategy, risks and performance, which has been running
berjalan dengan sangat baik dan sesuai dengan pedoman yang ada. very well and in accordance with existing guidelines.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 26 Annual & Sustainability Report 23
Page 27
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Dewan Komisaris memberikan penilaian yang sangat positif terhadap The Board of Commissioners gives a very positive assessment of the
penerapan prinsip tata kelola perusahaan yang baik oleh Perseroan. Dewan Company’s implementation of good corporate governance principles.
Komisaris memandang bahwa Perseroan telah menerapkan seluruh The Board of Commissioners views that the Company has implemented
prinsip perilaku beretika, transparansi, akuntabilitas, dan keberlanjutan all principles of ethical behavior, transparency, accountability, and
dengan sangat baik. sustainability very well.
PANDANGAN ATAS PENERAPAN STRATEGI KEBERLANJUTAN OUTLOOK ON SUSTAINABILITY STRATEGY IMPLEMENTATION
Dewan Komisaris melihat penerapan strategi keberlanjutan sebagai The Board of Commissioners sees the implementation of a sustainability
landasan yang krusial dalam membangun masa depan yang berkelanjutan strategy as a crucial foundation in building a sustainable future for the
bagi Perseroan. Keberlanjutan bukan hanya sebuah komitmen moral, Company. Sustainability is not only a moral commitment, but also a
tetapi juga sebuah keharusan bisnis yang memungkinkan Perseroan untuk business imperative that enables the Company to create long-term value
menciptakan nilai jangka panjang bagi semua pemangku kepentingan. for all stakeholders.
Keberlanjutan menjadi bagian integral dari strategi bisnis Perseroan. Ini Sustainability is an integral part of the Company's business strategy.
berarti bahwa aspek-aspek keberlanjutan, seperti lingkungan, sosial, This means that aspects of sustainability, such as environmental, social,
dan tata kelola perusahaan (ESG), tidak hanya dipertimbangkan sebagai and corporate governance (ESG), are not only considered as social
tanggung jawab sosial, tetapi juga sebagai peluang untuk menciptakan responsibilities, but also as opportunities to create added value for our
nilai tambah bagi perusahaan kami. Dengan mengintegrasikan company. By integrating sustainability considerations into every aspect of
pertimbangan keberlanjutan ke dalam setiap aspek operasional dan operations and decision-making, the Board of Commissioners is confident
pengambilan keputusan, Dewan Komisaris yakin bahwa Perseroan dapat that the Company can identify innovative opportunities that generate
mengidentifikasi peluang-peluang inovatif yang menghasilkan manfaat long-term benefits for the Company and society.
jangka panjang bagi Perseroan dan masyarakat.
PERUBAHAN KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS CHANGES IN THE COMPOSITION OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Pada tahun 2023 tidak terdapat perubahan komposisi Dewan Komisaris, In 2023 there was no change in the composition of the Board of
sehingga susunan per 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: Commissioners, so the composition as of December 31, 2023 is as follows:
Komisaris Utama : Septian Starlin President Commissioner : Septian Starlin
Komisaris : Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A. Commissioner : Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Komisaris Independen : Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si. Independent Commissioner : Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Komisaris Independen : Rachmad, S.H. Independent Commissioner : Rachmad, S.H.
PENUTUP CLOSING
Atas nama Dewan Komisaris, kami ingin menyampaikan apresiasi On behalf of the Board of Commissioners, we would like to express our
dan ucapan terima kasih yang tulus kepada para pemegang saham, sincere appreciation and gratitude to our shareholders, customers,
pelanggan, mitra bisnis, dan seluruh pemangku kepentingan lainnya business partners and all other stakeholders for their support and
atas dukungan serta kepercayaan yang telah diberikan selama tahun trust during the year. Our sincere appreciation also goes to the Board of
berjalan. Penghargaan yang tulus juga saya sampaikan kepada Direksi dan Directors and all employees for their hard work, dedication and loyalty to
segenap karyawan atas kerja keras, dedikasi serta loyalitas yang diberikan the Company. Such support has motivated and encouraged the Company
kepada Perseroan. Dukungan tersebut telah memotivasi dan mendorong to move forward and strive to improve its performance even better in the
Perseroan untuk terus maju dan berupaya untuk meningkatkan kinerjanya future.
lebih baik lagi di masa mendatang.
Atas nama Dewan Komisaris PT Perintis Triniti Properti Tbk
On behalf of the Board of Commissioners of PT Perintis Triniti Properti Tbk
SEPTIAN STARLIN
Komisaris Utama
President Commissioner
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 27 Annual & Sustainability Report 23
Page 28
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
ISHAK CHANDRA
DIREKTUR UTAMA
PRESIDENT DIRECTOR
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 28 Annual & Sustainability Report 23
Page 29
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
LAPORAN DIREKSI
BOARD OF DIRECTOR’S REPORT
Para Pemangku Kepentingan dan Pemegang Saham yang terhormat, Dear Stakeholders and Shareholders,
Kami memanjatkan puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, atas We express our gratitude to God Almighty, for His grace and guidance,
rahmat dan tuntunan-Nya, Perseroan mampu mengatasi beragam the Company was able to overcome various challenges throughout 2023.
tantangan di sepanjang tahun 2023. Perkenankan kami atas nama Direksi Allow us on behalf of the Board of Directors to report a summary of the
untuk melaporkan ringkasan perkembangan kinerja Perseroan untuk Company’s performance development for the fiscal year ended December
tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2023. 31, 2023.
KONDISI EKONOMI DAN INDUSTRI ECONOMIC AND INDUSTRY CONDITIONS
Pada tahun 2023 ekonomi global masih dihadapkan pada beragam In 2023 the global economy is still faced with various challenges such as
tantangan seperti ketegangan geopolitik, perselisihan perdagangan, yang geopolitical tensions, trade disputes, leading to prolonged uncertainty.
menyebabkan ketidakpastian yang berkepanjangan. Pasar komoditas Commodity markets experienced fluctuations influenced by supply chain
mengalami fluktuasi yang dipengaruhi oleh gangguan rantai pasokan, disruptions, geopolitical events, and shifting demand dynamics. Developed
peristiwa geopolitik, dan pergeseran dinamika permintaan. Negara-negara countries experienced moderate growth, and emerging economies still
maju mengalami pertumbuhan yang moderat, dan negara berkembang showed resilience despite facing volatility and structural constraints.
juga masih menunjukkan ketangguhannya meskipun menghadapi
volatilitas dan hambatan struktural.
Kinerja ekonomi Indonesia tetap terjaga di tengah perlambatan ekonomi Indonesia's economic performance was maintained amidst the global
global. Pada tahun 2023, ekonomi Indonesia tumbuh positif sebesar economic slowdown. In 2023, Indonesia's economy grew positively by
5,05% (yoy). Meskipun melambat dibandingkan periode sebelumnya 5.05% (yoy). Despite slowing down compared to the previous period
yakni 5,31% (yoy), Indonesia merupakan salah satu negara dengan kinerja at 5.31% (yoy), Indonesia is one of the countries with strong growth
pertumbuhan yang kuat. Pertumbuhan ekonomi Indonesia relatif stabil di performance. Indonesia's economic growth has been relatively stable
tengah tantangan global yang penuh konflik. amidst conflictual global challenges.
“ Pengembangan proyek Perseroan dengan prospek yang sangat baik dan beragam yang terus berjalan serta
didukung dengan kondisi perekonomian yang diperkirakan akan terus membaik, Perseroan optimis dapat
mencapai pertumbuhan kinerja yang signifikan dalam tiga hingga lima tahun mendatang.
The development of the Company’s projects with excellent prospects and a variety of ongoing and supported
by economic conditions that are expected to continue to improve, the Company is optimistic that it can achieve
significant performance growth in the next three to five years. Board of Commissioners has supervised the
formulation and implementation of the Company’s strategies and policies.
“
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 29 Annual & Sustainability Report 23
Page 30
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Di tengah beragam tantangan dan keterbatasan kinerja properti selama Amidst the various challenges and limitations of property performance
2023, beberapa kelompok segmen properti tertentu tercatat mengalami during 2023, certain groups of property segments recorded growth
kinerja pertumbuhan. Hal ini terlihat dari Kredit Pemilikan Rumah (KPR) performance. This can be seen from the growth of small, medium, and
Tapak tipe kecil, menengah, dan besar yang mengalami pertumbuhan, large residential mortgages, with small residential mortgages experiencing
dengan KPR Tapak tipe kecil mengalami pertumbuhan tertinggi, sebesar the highest growth, at 48.47% (YoY) in November 2023, after contracting
48,47% (YoY) pada November 2023, setelah pada tahun sebelumnya in the previous year based on the property outlook by The Indonesia
mengalami kontraksi berdasarkan paparan property outlook oleh The Economic Intelligence (IEI).
Indonesia Economic Intelligence (IEI).
KENDALA YANG DIHADAPI DAN PENCAPAIAN KINERJA CHALLENGES FACED AND PERFORMANCE AS WELL AS TARGET
SERTA TARGET ACHIEVEMENT
Sejalan dengan sektor properti yang kondusif, Perseroan mencatatkan In line with the conducive property sector, the Company recorded an
peningkatan yang mengesankan pada marketing revenue yakni sebesar impressive increase in marketing revenue of IDR1.05 trillion in 2023 or
Rp1,05 triliun pada tahun 2023 atau naik 10% dibanding tahun 2022 yakni increased by 10% compared to 2022 that was IDR948 billion. The Company’s
sebesar Rp948 miliar. Capaian marketing revenue Perseroan tersebut marketing revenue achievement exceeded its marketing revenue target in
melebihi target marketing revenue di tahun 2023 yakni sebesar Rp1 triliun. 2023 of IDR1 trillion.
Pencapaian tersebut didukung dengan strategi perseroan yang This achievement was supported by the Company’s strategy which began
mulai membidik segmen-segmen yang lebih menjanjikan seperti to target more promising segments such as landed houses and also Modern
rumah tapak dan juga Modern Business Park. Perseroan juga Business Park. The Company also began to curate new projects by starting
mulai mengkurasi proyek-proyek baru dengan mulai mencari to look for projects that have more promising business prospects that are
proyek yang memiliki prospek bisnis lebih menjanjikan yang lebih more strategic and sustainable, by adjusting to market needs.
strategis dan sustainable, dengan menyesuaikan kebutuhan pasar.
Sequoia Hills mencatatkan penjualan sebesar Rp466,3 miliar di sepanjang Sequoia Hills recorded sales of IDR466.3 billion in 2023 or contributed
2023 atau memberikan kontribusi sebesar 44,3% bagi marketing revenue 44.3% to the Company’s marketing revenue. Meanwhile, the Company’s
Perseroan. Sementara itu proyek high rise Perseroan yang berada di high rise project in Tangerang, Collins Boulevard, contributed 21.9% or
Tangerang, yakni Collins Boulevard memberikan kontribusi sebesar 21,9% IDR230.5 billion.
atau sebesar Rp230,5 miliar.
Di sepanjang tahun 2023, Perseroan masih fokus menyelesaikan Throughout 2023, the Company is still focused on completing the
pembangunan proyek yang sedang berjalan sambal menjajaki construction of its ongoing projects while exploring the development
pengembangan proyek yang prospektif di tahun mendatang. Pada tahun of other prospective projects in the coming year. In 2023, the Company
2023, Perseroan mencatatkan penjualan dan pendapatan sebesar Rp82,32 recorded sales and revenues of IDR82.32 billion, a decrease of 70.13% or
miliar, turun sebesar 70,13% atau Rp193,28 miliar jika dibandingkan IDR193.28 billion when compared to 2022 which was recorded at IDR275.60
dengan tahun 2022 yang tercatat sebesar Rp275,60 miliar. Penurunan billion. The decrease is the impact of the implementation of PSAK 72 where
tersebut merupakan dampak dari penerapan PSAK 72 dimana penjualan sales and revenues cannot be booked if the handover has not been made.
dan pendapatan tidak dapat dibukukan apabila belum dilakukan serah Therefore, the majority of the Company’s real estate sales and revenues
terima. Sehingga mayoritas segmen penjualan dan pendapatan real estat only come from projects that have been able to hand over, namely Collins
Perseroan hanya berasal dari proyek yang sudah dapat melakukan serah Boulevard tower I. In addition, the Company’s ongoing projects such as
terima yaitu Collins Boulevard tower I, Selain itu, untuk proyek Perseroan Marc’s Boulevard, Holdwell Business Park, Sequoia Hills and Tanamori
yang saat ini sedang berjalan seperti Marc’s Boulevard, Holdwell Business cannot be recognized for sales.
Park, Sequoia Hills dan Tanamori belum dapat diakui penjualannya.
Meningkatnya beban usaha yang berasal dari beban penjualan, Increased operating expenses stemming from selling expenses, general
beban umum & administrasi sebagai bagian yang tidak terpisahkan & administrative expenses as an integral part of the ongoing project
dari pengembangan proyek yang saat ini sedang berjalan, sementara development, while the Company’s revenue and sales have not been able
pendapatan dan penjualan Perseroan belum dapat dibukukan secara to be booked to the fullest due to PSAK 72 made the Company book a net
maksimal karena PSAK 72 membuat Perseroan membukukan rugi neto loss for the year of IDR146.45 billion in 2023.
tahun berjalan sebesar Rp146,45 miliar di tahun 2023.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 30 Annual & Sustainability Report 23
Page 31
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Dari posisi keuangan, Perseroan mencatatkan pertumbuhan jumlah aset From the financial position, the Company recorded a growth in total assets
dari Rp2,08 triliun di tahun 2022 menjadi Rp2,21 triliun di tahun 2023. from IDR2.08 trillion in 2022 to IDR2.21 trillion in 2023. Total liabilities also
Jumlah liabilitas juga meningkat dari Rp1,43 triliun di tahun 2022 menjadi increased from IDR1.43 trillion in 2022 to IDR1.59 trillion in 2023, while total
Rp1,59 triliun di tahun 2023, sementara jumlah ekuitas mengalami equity decreased to IDR622.77 billion in 2023.
penurunan menjadi Rp622,77 miliar di tahun 2023.
KEBIJAKAN STRATEGIS DALAM MEMANFAATKAN PELUANG STRATEGIC POLICIES TO CAPITALIZE ON OPPORTUNITIES
Di tahun 2023, Perseroan tetap fokus dalam menerapkan strateginya In 2023, the Company remains focused on implementing its strategy to
untuk mengembangkan rumah tapak, Modern Business Park dan City develop landed houses, Modern Business Park and City Development. In
Development. Selain itu, Perseroan juga fokus kepada hunian yang addition, the Company also focuses on strategically located residential
berlokasi strategis dengan akses transportasi terintegrasi; masuk ke with integrated transportation access; entering into new growth areas
growth area baru di luar Jabodetabek; dan penambahan land bank serta outside Jabodetabek; and adding land banks and new projects with the
proyek baru dengan sistem Partnership & Collaboration. Partnership & Collaboration system.
Perseroan sudah mulai mengembangkan pada wilayah di luar Jabodetabek The Company has started to develop in areas outside Jabodetabek to
untuk terus mengembangkan usaha dengan fokus untuk menjalin continue to grow the business with a focus on establishing partnerships
kemitraan dan kolaborasi, melakukan pendekatan layanan bersama, and collaborations, taking a shared services approach, capital structure
efisiensi struktur permodalan dan menjalankan pendekatan investasi. efficiency and implementing investment approaches.
Perseroan melanjutkan proses persiapan pengembangan proyek Tanamori The Company continued the preparation process for the development of
di Labuan Bajo, Nusa Tenggara Timur yang mengusung konsep “World- the Tanamori project in Labuan Bajo, East Nusa Tenggara which carries the
Class Digital Sustainable Tourism Destination”. Kawasan tersebut saat concept of “World-Class Digital Sustainable Tourism Destination”. The area
ini sedang dalam proses mendapatkan status Kawasan Ekonomi Khusus is currently in the process of obtaining Special Economic Zone (SEZ) status.
(KEK).
PROSPEK USAHA BUSINESS OUTLOOK
Seiring pemulihan ekonomi global dan stabilitas perekonomian nasional, As the global economy recovers and the national economy stabilizes,
sektor properti dalam negeri diprediksi akan mengalami kenaikan the domestic property sector is predicted to experience an increase in
permintaan. Investasi dan pembangunan infrastruktur di berbagai wilayah demand. Investment and infrastructure development in various regions is
menjadi salah satu pendorong utama pertumbuhan sektor properti. Selain one of the main drivers of property sector growth. In addition, government
itu, kebijakan pemerintah yang memberikan stimulus bagi sektor properti policies that provide stimulus for the national property sector through
nasional melalui insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah Government Borne Value Added Tax (PPN DTP) incentives for residences
(PPN DTP) untuk hunian hingga harga Rp5 miliar, juga akan semakin up to IDR5 billion, will also make it easier for people to buy property.
mempermudah masyarakat membeli properti.
Pengembangan proyek Perseroan dengan prospek yang sangat baik The development of the Company’s projects with excellent prospects
dan beragam yang terus berjalan serta didukung dengan kondisi and a variety of ongoing and supported by economic conditions that are
perekonomian yang diperkirakan akan terus membaik, Perseroan optimis expected to continue to improve, the Company is optimistic that it can
dapat mencapai pertumbuhan kinerja yang signifikan dalam tiga hingga achieve significant performance growth in the next three to five years.
lima tahun mendatang.
PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN IMPLEMENTATION OF CORPORATE GOVERNANCE
Penerapan tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance/ The implementation of Good Corporate Governance (GCG) plays an
GCG) memiliki peranan penting dalam memastikan seluruh keputusan important role in ensuring that all business decisions and corporate actions
bisnis maupun aksi korporasi yang dilakukan Perseroan dapat berjalan taken by the Company can run well, according to plan and achieve the
dengan baik, sesuai rencana dan mencapai hasil yang diharapkan. Selain expected results. In addition to the main aspect of ensuring the fulfillment
aspek utama untuk memastikan pemenuhan ketentuan dan peraturan of applicable provisions and regulations, GCG is also implemented in a
yang berlaku, GCG juga diterapkan secara transparan, akuntabel, transparent, accountable, responsible, independent and fair manner.
bertanggung jawab, independen, dan wajar.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 31 Annual & Sustainability Report 23
Page 32
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Seluruh organ GCG Perseroan telah menjalankan tugas dan tanggung All GCG organs of the Company have carried out their duties and
jawabnya dengan baik sesuai dengan pedoman kerja dan piagam responsibilities well in accordance with their respective work guidelines
masing-masing. Peningkatan penerapan GCG juga dilakukan secara and charters. Improvement of GCG implementation is also carried
berkesinambungan dan berkelanjutan agar dapat memberikan nilai lebih out continuously and sustainably in order to provide more value for
bagi para pemangku kepentingan dalam jangka panjang. stakeholders in the long term.
KOMITMEN TERHADAP KEBERLANJUTAN BISNIS COMMITMENT TO BUSINESS SUSTAINABILITY
Dengan memegang teguh komitmen terhadap keberlanjutan bisnis, By upholding a commitment to business sustainability, the Company
Perseroan berharap dapat menciptakan nilai tambah dan memberikan hopes to create added value and provide a sustainable positive impact
dampak positif yang berkelanjutan dari setiap kegiatan bisnis yang from every business activity it carries out on society and the nation.
dijalankannya terhadap masyarakat dan bangsa.
Komitmen pada keberlanjutan bisnis juga mencakup aspek lingkungan, The commitment to business sustainability also includes environmental,
sosial, dan tata kelola (LST). Salah satu proyek Perseroan yang sedang social, and governance (ESG) aspects. One of the Company’s projects under
dikembangkan yakni Tanamori merupakan kawasan pariwisata kelas development, Tanamori, is a world-class tourism area that is in the process
dunia yang sedang dalam proses mendapatkan status Kawasan Ekonomi of obtaining Special Economic Zone (SEZ) status. The Company plans to
Khusus (KEK). Perseroan berencana menghadirkan komplek komersil present a commercial tourism complex such as Flores tourism education
pariwisata seperti pusat edukasi pariwisata Flores, vila, dan boutique hotel. center, villas, dan boutique hotels. Thus, the project can not only improve
Sehingga, proyek tersebut tidak hanya dapat meningkatkan perekonomian the economy of the local community, but also preserve the biodiversity
masyarakat setempat, namun juga dapat menjaga kelestarian in it, which is in line with the concept of sustainability. In addition, the
keanekaragaman hayati yang ada di dalamnya, yang sejalan dengan Company is also committed to contributing to environmental conservation
konsep keberlanjutan. Selain itu, Perseroan juga berkomitmen untuk in each of its projects. In total, the Company allocates approximately 37.36
memberikan kontribusi terhadap pelestarian lingkungan dalam setiap hectares of green space across its projects including Brooklyn, Yukata,
proyek-proyeknya. Secara total, Perseroan mengalokasikan sekitar 37,36 Collins Boulevard, Marcs Boulevard, Sequoia Hills, Holdwell Business Park,
hektar lahan hijau di seluruh proyeknya mencakup Brooklyn, Yukata, Collins and Tanamori. In the Sequoia Hills project alone, the Company dedicated
Boulevard, Marcs Boulevard, Sequoia Hills, Holdwell Business Park, dan approximately 10 hectares of land as an integrated park with hundreds of
Tanamori. Pada proyek Sequoia Hills sendiri, Perseroan mendedikasikan species of plants and flowers. The Company also continues to implement
sekitar 10 hektar lahannya sebagai integrated park dengan ratusan spesies initiatives such as efficient use of electricity and fuel, efforts to reduce
tumbuhan dan bunga. Perseroan juga terus menerapkan inisiatif-inisiatif the carbon footprint of its operations, use of water as needed, and waste
seperti upaya penggunaan energi listrik dan bahan bakar secara efisien, management.
upaya mengurangi jejak karbon operasionalnya, penggunaan air sesuai
kebutuhan, dan pengelolaan limbah.
Pada aspek sosial, Perseroan memberikan kontribusi melalui kegiatan On the social aspect, the Company contributes through corporate social
tanggung jawab sosial perusahan (Corporate Social Responsibility/CSR) responsibility (CSR) activities in the areas of health, public facilities and
dalam bidang kesehatan, sarana umum dan ibadah, bencana alam, worship, natural disasters, and community development. The Company
serta pengembangan masyarakat. Perseroan telah menyalurkan donasi has distributed donations and carried out CSR activities with a total cost
dan melaksanakan kegiatan CSR dengan total biaya mencapai Rp323 of IDR323 million in 2023. In terms of employment, the Company conducts
juta di tahun 2023. Dari sisi ketenagakerjaan, Perseroan melakukan Human Capital development with the main focus on regeneration,
pengembangan Human Capital dengan fokus utama untuk regenerasi, development, and knowledge transfer. In addition, the Company ensures
pengembangan, dan transfer pengetahuan. Selain itu, Perseroan that it has provided equal opportunities to work without discrimination,
memastikan telah memberikan kesetaraan kesempatan dalam bekerja a decent and safe working environment, does not employ child or forced
tanpa adanya diskriminasi, lingkungan bekerja yang layak dan aman, labor, provides employment benefits in accordance with applicable
tidak mempekerjakan tenaga kerja anak ataupun paksa, memberikan regulations, and provides continuous development and training programs
imbalan kerja sesuai dengan ketentuan yang berlaku, serta memberikan to employees.
program pengembangan dan pelatihan secara berkesinambungan kepada
karyawan.
Perseroan senantiasa mengintegrasikan aspek lingkungan, sosial dan The Company always integrates environmental, social and governance
tata kelola dalam kegiatan operasinya sebagai bagian dari strategi aspects in its operations as part of its sustainability strategy. By ensuring
keberlanjutannya. Dengan memastikan keseimbangan antara aspek a balance between economic, environmental and social aspects, the
ekonomi, lingkungan, dan sosial, maka Perseroan akan mampu menjaga Company will be able to maintain its business sustainability in the long
keberlanjutan bisnisnya dalam jangka Panjang dan memberikan nilai term and provide added value to all stakeholders.
tambah bagi seluruh pemangku kepentingan.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 32 Annual & Sustainability Report 23
Page 33
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PERUBAHAN KOMPOSISI DIREKSI CHANGES IN BOARD OF DIRECTORS COMPOSITION
Sepanjang tahun 2023 tidak terdapat perubahan komposisi Direksi, Throughout 2023 there will be no changes to the composition of the Board
sehingga susunan per 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: of Directors, so the composition as of 31 December 2023 is as follows:
Direktur Utama : Ishak Chandra Main Director : Ishak Chandra
Direktur Sales & Marketing : Chandra Sales & Marketing Director : Chandra
Direktur Procurement : Johanes L. Andayaprana Procurement Director : Johanes L. Andayaprana
Direktur Keuangan : Stanley Setiadi Finance Director : Stanley Setiadi
Direktur Independen : Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak. M.B.A. Independent Director : Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak. M.B.A.
Penutup Closing
Atas nama Direksi Perseroan, kami ingin menyampaikan apresiasi yang On behalf of the Board of Directors, we would like to express our sincere
tulus kepada Dewan Komisaris, seluruh karyawan, pelanggan, mitra bisnis, appreciation to the Board of Commissioners, all employees, customers,
pemegang saham, dan para pemangku kepentingan lainnya. Terima kasih business partners, shareholders and other stakeholders. Thank you for
atas dedikasi, kerja keras, kepercayaan, dan dukungannya dalam setiap your dedication, hard work, trust and support in every step of the Company.
langkah Perseroan.
Dengan kerja sama, komitmen, dan dedikasi dari semua pihak terkait, With the cooperation, commitment, and dedication of all related parties,
Perseroan mampu mengatasi berbagai tantangan di sepanjang tahun 2023. the Company was able to overcome various challenges throughout 2023.
Perseroan berharap dapat terus memperkuat hubungan dengan seluruh The Company hopes to continue strengthening its relationship with all
pemangku kepentingan dan bersama-sama mencapai pertumbuhan yang stakeholders and together achieve sustainable growth in the future.
berkelanjutan di masa depan.
Atas nama Direksi PT Perintis Triniti Properti Tbk
On behalf of the Board of Directors of PT Perintis Triniti Properti Tbk
ISHAK CHANDRA
Direktur Utama
President Director
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 33 Annual & Sustainability Report 23
Page 34
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 34 Annual & Sustainability Report 23
Page 35
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PROFIL
PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 35 Annual & Sustainability Report 23
Page 36
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
JEJAK LANGKAH
MILESTONE
2009
• PT Perintis Triniti Properti berdiri pada
tanggal 13 Maret 2009
• Pembangunan proyek pertama
Perseroan, Ubud Village.
2011
• Development of the Company’s first Pembangunan proyek Melrose Place
project, Ubud Village. Dormitory.
• PT Perintis Triniti Properti was
established on March 13, 2009 Development of the Melrose Place
Dormitory project.
2013
Kerjasama Operasi (KSO) antara Perseroan
dengan PT Waskita Karya dalam
membangun proyek Brooklyn.
2015
Joint venture between Waskita Karya and
Kerjasama Operasi (KSO) antara Perseroan
Triniti Land in establishing Brooklyn
dengan PT Waskita Karya dalam membangun
proyek Yukata Suites.
Joint venture between Waskita Karya and
Triniti Land in establishing Yukata Suites
2017
Tahap persiapan pembangunan proyek
Collins Boulevard.
2018
Tahap persiapan pembangunanproyek
Preparatory stage of development of the
Marc’s Boulevard.
Collins Boulevard project.
Preparatory stage of development of the
Marc’s Boulevard project.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 36 Annual & Sustainability Report 23
Page 37
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
2020
• Mencatatkan sahamnya dan melakukan perdagangan saham perdana di Bursa
2021
• Penunjukan anggota Dewan Komisaris baru Perseroan.
Efek Indonesia.
• Groundbreaking Proyek Marc’s Boulevard, Paul & Prive.
• Groundbreaking Proyek Marc’s Boulevard, Paul & Prive.
• Persiapan Proyek Holdwell Business Park, Lampung.
• Topping Off tower pertama Collins Boulevard, Hyde Residence.
• Listed its shares and conducting initial stock trading in Indonesia Stock Exchange.
• Persiapan Proyek Sequoia Hills, Sentul.
• Groundbreaking of Marc’s Boulevard, Paul & Prive project.
• Appointment of new member of the Company’s Board of Commissioners.
• Groundbreaking of Marc’s Boulevard, Paul & Prive project.
• Preparation of Holdwell Business Park, Lampung project.
• Topping Off of the first tower of Collings Boulevard, Hyde Residence.
• Preparation of Sequoia Hills, Sentul project.
2022
• Pelaksanaan Buyback Saham TRIN.
• Serah terima Apartemen Collins Boulevard tower pertama.
• Memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan atas aksi korporasi
Right Issue Perseroan.
• Implementation of TRIN Share Buyback. 2023
• Handover of the first tower Collins Boulevard Apartment.
• Obtain an effective statement from the Financial Services Authority regarding the • Pencatatan HMETD di Bursa Efek Indonesia
Company’s Right Issue corporate action. • Peletakan batu pertama Holdwell Business Park
• Peresmian Rumah Contoh Cluster II Sequoia Hills
• Penunjukan Kontraktor Pembangunan Tower II Collins Boulevard
• Listing of HMETD in IDX
• Groundbreaking of Holdwell Business Park
• Show Unit Inauguration of Sequoia Hills Cluster II Model House
• Contractor Appointment for the Construction of Collins Boulevard Tower II
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 37 Annual & Sustainability Report 23
Page 38
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
IDENTITAS PERUSAHAAN
CORPORATE IDENTITY
Nama Perusahaan
Company Name PT Perintis Triniti Properti Tbk
[2-1]
Jenis/Badan Hukum Perusahaan Perusahaan Publik
Type/Company Legal Entity Public Company
Bidang Usaha
Pengembang Real Estat
Line of Business
Real Estate Developer
[2-6]
Tanggal Pendirian 13 Maret 2009
Date of Establishment March 13, 2009
Akta Notaris No. 06 yang dibuat di hadapan Drs. Arif Djohan Tunggal, S.H.,
M.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. Akta ini telah disahkan oleh Menteri Hukum
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan Surat Keputusan No.
AHU-21089.AH.01.01.Tahun 2009 tanggal 15 Mei 2009, serta telah diumumkan
dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 48 tanggal 16 Juni 2009 dan
Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 15951.
Dasar Hukum Pendirian
Legal Basis of Establishment
Notarial Deed No. 06 drawn in the presence of Drs. Arif Djohan Tunggal, S.H.,
M.H., M.Kn., Notary in Jakarta. This deed was approved by the Minister of Law
and Human Rights of the Republic of Indonesia following Decree No. AHU-
21089.AH.01.01.2009, May 15, 2009, and has been announced in the Republic
of Indonesia State Gazette No. 48 dated June 16, 2009 and Supplement to the
State Gazette of the Republic of Indonesia No. 15951.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 38 Annual & Sustainability Report 23
Page 39
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PT Kunci Daud Indonesia: 39,64%
PT Intan Investama International: 32,43%
Kepemilikan
PT Panca Muara Jaya: 5,82%
Ownership
Masyarakat / Public: 17,74%
Treasury: 4,37%
Rp1.250.000.000.000 (satu triliun dua ratus lima puluh miliar Rupiah) dalam
12.500.000.000 (dua belas miliar lima ratus juta) saham dengan nominal Rp100
per saham.
Modal Dasar
Authorized Capital
IDR1,250,000,000 (one trillion two hundred fifty billion Rupiah) in
12,500,000,000 (twelve billion five hundred million) shares with a nominal
value of IDR100 per share.
Rp455.145.730.400 (empat ratus lima puluh lima miliar seratus empat puluh
lima juta tujuh ratus tiga puluh ribu empat ratus Rupiah) dalam 4.551.457.304
(empat miliar lima ratus lima puluh satu juta empat ratus lima puluh tujuh ribu
tiga ratus empat) lembar saham dengan nominal Rp100,- per saham.
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
Issued and Fully Paid-in Capital IDR455,145,729,100 (four hundred fifty-five billion one hundred fourty five
million seven hundred and twenty nine thousand one hundred Rupiah) in
4,551,457,291 (four billion five hundred and fifty one million four hundred fifty
seven thousand and two hundred and ninety one) shares with a nominal value
of IDR100 per share.
Jumlah Tenaga Kerja 275 karyawan I employees
Total Employees per 31 Desember 2023 I as of December 31, 2023
Jumlah Aset Rp2.212.539.866
Total Assets per 31 Desember 2023 I as of December 31, 2023
1 Kantor Pusat
1 Head Office
1 Kantor Pusat Non Operasional
Skala Organisasi
1 Non Operational Head Office
Organization Scale
5 Kantor Entitas Anak Langsung
[2-6]
5 Direct Subsidiaries’ Offices
2 Kantor Entitas Anak Tidak Langsung
2 Indirect Subsidiaries’ Offices
Brooklyn Premium Office
Alamat Kantor Pusat Jl. Sutera Boulevard Kav. 22-26
Head Office Address Alam Sutera, Tangerang Selatan, Indonesia 15320
[2-1] Telp: (021) 3006 6688
Fax: (021) 8082 1403
District 8 SCBD
Prosperity Tower, Lantai 18 A/J
Alamat Kantor Pusat Non Operasional
Jl. Senopati Raya, Senayan, Jakarta Selatan, Indonesia 12190
Non Operational Head Office Address
Telp: (021) 5011 1999
Fax: (021) 5098 6116
Surat Elektronik
corsec.trin@trinitiland.com
E-mail
Situs
www.trinitiland.com
Website
Instagram: @trinitiland
Media Sosial
Youtube: Triniti Land
Social Media
Linkedin : Triniti Land
Sekretaris Perusahaan Riska Afriani
Corporate Secretary Email: corsec.trin@trinitiland.com
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 39 Annual & Sustainability Report 23
Page 40
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
RIWAYAT SINGKAT PERUSAHAAN
BRIEF HISTORY OF THE COMPANY
Berdiri pada tahun 2009, PT Perintis Triniti Properti Tbk memulai Established in 2009, PT Perintis Triniti Properti Tbk started its journey from
perjalanannya dari proyek pengembangan tanah seluas 5 hektar, yakni a 5 hectare land development project called Ubud Village. After that, the
Ubud Village. Setelah itu, Perseroan melakukan pembangunan Melrose Company built Melrose Place with the concept of shophouse (shop and
Place dengan konsep ruko (rumah dan toko) dan rukan (rumah dan kantor) house) and small home offices (house and office) which can be used as a
yang dapat diperuntukkan sebagai dormitory. Pengembangan dari proyek- dormitory. The development of the Company's iconic projects began in
proyek ikonik Perseroan dimulai sejak tahun 2014 melalui karya terbaik 2014 through projects such as Brooklyn Apartment and Yukata Suites.
seperti Brooklyn Apartment dan Yukata Suites.
Kesuksesan ini membawa PT Perintis Triniti Properti Tbk melebarkan This success has led PT Perintis Triniti Properti Tbk to expand its wings by
sayap dengan mempersiapkan proyek Collins Boulevard di tahun 2018 preparing the Collins Boulevard project in 2018 which has a project value of
yang memiliki nilai proyek sebesar Rp2,05 triliun (2 tower) dan juga IDR2.05 trillion (2 towers) and also preparing the Marc's Boulevard mixed-
mempersiapkan proyek mixed-use Marc’s Boulevard di tahun 2019 dengan use project in 2019 with a project value of IDR5 trillion located in Batam,
nilai proyek Rp5 triliun yang berlokasi di Batam yang akan berdiri di atas which will stand on an area of 23 hectares consisting of 5 (five) regional
lahan seluas 23 hektar yang terdiri dari 5 (lima) distrik kawasan. districts.
Pada tahun 2021, Perseroan memulai persiapan untuk proyek Modern In 2021, the Company began preparations for the Modern Business Park
Business Park, yaitu Holdwell Business Park yang berlokasi di Lampung project, namely Holdwell Business Park, which is located in Lampung
dan diharapkan akan menjadi pusat bisnis dan komersial terbesar di Kota and is expected to become the largest business and commercial center in
Lampung yang menghubungkan pulau Sumatera dengan pulau-pulau Lampung City connecting the island of Sumatra with other islands. Apart
lainnya. Selain itu, proyek lainnya yakni Sequoia Hills mengusung konsep from that, another project called Sequoia Hills, carries the concept of "A
“A Breathing City” yang akan menjadi hunian dengan lingkungan asri Breathing City" which will be a residence with a beautiful environment
yang dilengkapi dengan fasilitas modern berskala kota untuk menunjang equipped with modern city-scale facilities to support the daily lives
kehidupan sehari-hari penghuni di wilayah Sentul. Di luar proyek yang of residents in the Sentul area. Apart from these ongoing projects, the
sedang berjalan, Perseroan sudah menyiapkan berbagai proyek baru Company has also prepared various new projects to welcome existing
untuk menyambut prospek yang ada salah satunya adalah proyek prospects, one of which is the Tanamori project in Labuan Bajo.
Tanamori di Labuan Bajo.
KETERANGAN PERUBAHAN NAMA
INFORMATION ON NAME CHANGES
Dari awal berdirinya Perseroan hingga saat ini, tidak ada perubahan nama Since the Company’s establishment until now, there are no name changes
pada Perseroan. Sehingga informasi terkait keterangan perubahan nama on the Company. Therefore, information related to name changes can not
tidak dapat disajikan dalam laporan ini. be presented in this report.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 40 Annual & Sustainability Report 23
Page 41
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
VISI, MISI DAN NILAI-NILAI PERUSAHAAN
CORPORATE VISION, MISSION AND VALUES
[2-23][C.1]
VISI PERUSAHAAN CORPORATE VISION
“Menjadi salah satu dari 10 pengembang terbaik dan terpercaya di "To become one of the top 10 best and most trusted developers in Indonesia
Indonesia dengan menginisiasi suatu standar terkemuka di industri by initiating a leading standard in the property industry, by prioritizing
properti, dengan mengedepankan inovasi, ketepatan waktu, dan nilai innovation, timeliness and high investment value for stakeholders and
investasi yang tinggi untuk para pemangku kepentingan dan konsumen.” consumers."
MISI PERUSAHAAN CORPORATE MISSION
1. Berkolaborasi dengan mitra kelas dunia, arsitek, dan building 1. Collaborate with world-class partners, architects and building
management untuk membangun proyek ikonik bagi generasi management to build iconic projects for future generations.
mendatang.
2. Menginisiasi dan membangun proyek dengan mengadaptasi konsep 2. Initiate and build projects by adapting the "Trendsetter and
“Trendsetter and Innovative” sembari berkontribusi positif bagi Innovative" concept while contributing positively to the government
pemerintah dan masyarakat. and society.
3. Merekrut tenaga kerja profesional dengan menegakkan kesejahteraan 3. Recruit a professional workforce by upholding welfare and career
dan prospek karir. prospects.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 41 Annual & Sustainability Report 23
Page 42
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
NILAI-NILAI PERUSAHAAN
CORPORATE VALUES
Perseroan menetapkan nilai-nilai perusahaan antara lain sebagai berikut: The Company establishes these following company values:
Maintenance Innovative
Maintenance Innovative
Triniti Land menjamin aset yang tahan lama dan diperuntukkan bagi 3 Inovasi menjadi dasar bagi Triniti Land, melalui filosofi yang luar biasa
generasi, melalui fondasi yang kuat sebagai kunci dari setiap proyeknya. bagi setiap pengembangannya dan menuntun proyek tersebut untuk
menjadi landmark yang ikonik di mata semua orang.
Triniti Land ensures a durable asset build for 3 generations to relish, with a Innovation is the foundation for Triniti Land, having a remarkable
strong foundation as the key for every development project done. philosophy for every development and making it to be an iconic landmark
through all eyes.
Environment Partnership
Environment Partnership
Triniti Land memahami nilai-nilai Green dan berkomitmen untuk menjadi Untuk menjadi salah satu dari 10 pengembang terbaik dan terpercaya
pengembang yang eco-friendly dengan menciptakan konsep lingkungan di Indonesia dengan menginisiasi suatu standar terdepan di industri
yang hemat energi. properti, inovasi, ketepatan waktu, dan nilai investasi yang tinggi baik bagi
pemegang saham maupun konsumen.
Triniti Land understands the value of Green and commits to be an eco- To be one of the top 10 and trusted developers in Indonesia by initiating
friendly developer by constructing an energy saving environmental a leading standard platform in the industry, innovation, punctuality, and
concept. high investment values for both stakeholders and consumers.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 42 Annual & Sustainability Report 23
Page 43
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
LOGO PERUSAHAAN
CORPORATE LOGO
Terinspirasi dari kanji “山” (shan) yang berarti Gunung. Logo Triniti Land
didesain untuk memberikan persona yang kokoh, stabil, dan tangguh
seperti gunung.
Inspired by the kanji “山” (shan) which means mountain. The Triniti Land
logo is designed to give a persona that is sturdy, stable, and tough like a
mountain.
Ketiga menara pada logo Triniti Land melambangkan variasi produk Warna emas dari logo Triniti Land melambangkan kearifan dan semangat
pengembangan Triniti Land dari pengembangan Landed House, High Rise Triniti Land dalam mengembangkan produk-produk hunian yang inovatif
Development, hingga Township Development. dan memiliki nilai investasi yang tinggi baik bagi pemegang saham
maupun konsumen.
Bentuk logo Triniti Land yang juga menyerupai anak panah yang
mengarah ke atas melambangkan growth, improvement dan progress yang The gold color of the Triniti Land logo symbolizes Triniti Land’s wisdom and
berkelanjutan, dan perusahaan yang akan terus mengarah ke arah yang enthusiasm in developing innovative residential products that have a high
lebih baik lagi. investment value for both shareholders and consumers.
The three towers in the Triniti Land logo symbolize the variety of
development products of Triniti Land from Landed House development,
High Rise Development, to Township Development.
The shape of the Triniti Land logo, which also resembles an arrow pointing
upward, symbolizes sustainable growth, improvement and progress, and
the company will continue to lead to a better direction.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 43 Annual & Sustainability Report 23
Page 44
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
BIDANG USAHA
LINE OF BUSINESS
[2-26][C.4]
KEGIATAN USAHA
BUSINESS ACTIVITY
Perseroan memiliki kegiatan usaha utama sebagai pengembang real The Company has main business activities as a real estate developer. For
estat. Untuk itu Perseroan melakukan pengembangan hunian yang this reason, the Company is developing residential properties that are
dimiliki sendiri atau disewa yang mencakup usaha pembelian, penjualan, owned or leased, which cover the business of buying, selling, leasing and
persewaan, dan pengoperasian real estat baik yang dimiliki sendiri operating real estate, both owned and leased, such as apartment buildings.
maupun disewa, seperti bangunan apartemen.
PROYEK-PROYEK KAMI
OUR PROJECTS
Perseroan, bersama dengan Entitas Anak dan Kerja sama Operasi The Company, together with its Subsidiaries and Joint Operation, has
(KSO), telah menjalankan kegiatan usahanya yang bergerak di bidang performed its business activities in property development and real estate.
pengembangan properti dan realti. Berikut adalah proyek-proyek yang Below are the completed projects as of December 31, 2023.
telah selesai dikembangkan per 31 Desember 2023.
Rencana Tahun Target Tahun Kepemilikan
Nama Proyek Lokasi Jenis Proyek Pembangunan Penyelesaian Proyek
Project Name Location Project Type Development Year Target Year of Project
Plan Completion Ownership
Rumah tinggal dan ruko PT Perintis
Ciledug, Kota
Ubud Village House living and home 2009 2011 Triniti
Tangerang
office Properti Tbk
Rumah tinggal dan ruko PT Perintis
Palmerah,
Melrose Place House living and home 2011 2012 Triniti
Jakarta Barat
office Properti Tbk
Serpong Apartemen, SOHO dan
Utara, Kota Rukan KSO Waskita
Brooklyn 2014 2016
Tangerang Apartment, SOHO and Triniti
Selatan home office
Serpong
Utara, Kota Apartemen KSO Waskita
Yukata Suites 2015 2020
Tangerang Apartment Triniti 2
Selatan
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 44 Annual & Sustainability Report 23
Page 45
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Berikut adalah proyek-proyek Entitas Anak yang sedang dalam proses
pengembangan dan perencanaan per 31 Desember 2023.
Below are projects of Subsidiaries that are still in development and
planning process as of December 31, 2023.
Nama Rencana Tahun Target Tahun Status Kepemilikan
Proyek Lokasi Jenis Proyek Pembangunan Penyelesaian Proyek Proyek
Project Location Project Type Development Target Year of Project Project
Name Year Plan Completion Status Ownership
Collins Pinang, Kota Apartemen, SOHO, Area 2018 2022 (Tower I) Tahap PT Triniti Menara
Boulevard Tangerang Retail dan Shophouse Ongoing (Tower II) Pembangunan Serpong (Entitas
Apartment, SOHO, Retail Development Anak / Subsidiary)
Area and Shophouse Phase
Marc’s Sadai, Batam Mixed Use (Condo Villa, 2020 2028 Tahap PT Puri Triniti Batam
Boulevard Apartemen, SOHO, Pembangunan (Entitas Anak /
Rukan, Town House, Pusat Development Subsidiary)
Perbelanjaan, Edu-City, dan Phase
Perkantoran)
Mixed Use (Condo Villa,
Apartment, SOHO, Home
Office, Town House,
Shopping Center, Edu-City,
and Office)
Holdwell Lampung Mixed Use (Storage House, 2023 2027 Tahap PT Perintis Triniti
Business Park Shophouse, SOHO) Persiapan Properti Tbk
Mixed Use (Storage House, Preparation
Shophouse, SOHO) Phase
Sequoia Hills Sentul, Mixed Used Development 2022 2030 Tahap PT Triniti Garam
Bogor (Residential Cluster, Persiapan Properti (Entitas
Townhouse, Low Rise Preparation Anak Usaha) & KSO
Residence, Commercial Phase antara PT Perintis
Area, Pop-up Market, F&B Triniti Properti Tbk
Centre) dan PT Sentul Golf
Mixed Used Development Utama
(Residential Cluster, PT Triniti Garam
Townhouse, Low Rise Properti (Subsidiary)
Residence, Commercial & Joint Operation
Area, Pop-up Market, F&B between PT Perintis
Centre) Triniti Properti Tbk
and PT Sentul Golf
Utama
Tanamori Labuan Bajo World-Class Digital 2023 2035 Tahap PT Perintis Triniti
Sustainable Tourism Persiapan Properti Tbk
Destination (Flores Tourism Preparation
Education Center, Villas dan Phase
Boutique Hotels)
World-Class Digital
Sustainable Tourism
Destination (Flores Tourism
Education Center, Villas
and Boutique Hotels)
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 45 Annual & Sustainability Report 23
Page 46
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PROSES DAN MODEL BISNIS
BUSINESS PROCESS AND MODEL
[2-6]
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 46 Annual & Sustainability Report 23
Page 47
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
STRATEGI USAHA
BUSINESS STRATEGIES
Untuk memperkuat posisi Perseroan dibandingkan pesaing, Perseroan To strengthen the Company’s position compared to its competitor, the
menerapkan 3 (tiga) pilar pokok strategi korporasi yaitu: Company implements 3 (three) main pillars of corporate strategies as
follows:
1. Pertumbuhan Berkelanjutan 1. Sustainable Growth
• Membangun Brand “Triniti Land” melalui program dan • Building the “Triniti Land” Brand through creative program and
pemikiran yang kreatif, media, dan sosial media mind, media, and social media
• Ekspansi ke daerah berkembang lainnya di luar Jabodetabek • Expansion to other developing areas outside Jabodetabek
• Ekspansi proyek ke segmen sesuai dengan tren pasar • Project expansion to segments based on market trend
• Fokus membangun Sub Business Unit yang bisa berdiri sendiri • Focus in developing independent Sub Business Unit
• Melakukan Kemitraan Strategis untuk mempercepat • Conducting Strategic Partnership to accelerate growth
pertumbuhan
• Meningkatkan recurring income secara Organik atau Non • Improving Organic or Non Organic recurring income
Organik
2. Inovasi & Teknologi 2. Innovation & Technology
• Menjadi yang pertama dalam memperkenalkan konsep dan ide • Becoming the first who introduces new concept and idea for
baru untuk proyek yang diperkenalkan marketed projects
• Fokus dalam pengembangan teknologi dan platform yang • Focus in developing technology and technology based platform
berbasis teknologi untuk tujuan efisiensi, pengontrolan, for efficiency, controlling, reporting, and decision making
pelaporan, dan percepatan pengambilan keputusan acceleration
3. Pemanfaatan Aset & Capital Secara Efisien 3. Efficient Asset & Capital Utilization
• Fokus pengembangan proyek baru dengan model Kerja sama • Focus in developing new project with Cooperation model with
dengan pemilik tanah untuk menekan biaya dan pengeluaran land owner to lower cost and cash disbursements in advance to
kas di awal untuk memperkecil risiko bisnis minimize business risk
• Tim Manajemen yang terpusat dan konsep “sharing resources” • Centralized Management team and “sharing resources” concept
• Melakukan Initial Public Offering (IPO) dan pendanaan yang • Conducting Initial Public Offering (IPO) and affordable funding
murah
• Mengimplementasikan sistem penganggaran dan manajemen • Implementing centralized budgeting system and cash flow
arus kas terpadu management
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 47 Annual & Sustainability Report 23
Page 48
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Berdasarkan pemetaan persaingan yang dikelompokkan oleh Perseroan,
saat ini Perseroan berfokus untuk mengembangkan proyek-proyek yang
mengutamakan lifestyle dan trendsetter, kemudian proyek apartemen dan
mixed used, dan township dan residential development.
Based on the competition mapping grouped by the Company, currently
the Company is focusing on developing projects that prioritize lifestyle and
trendsetters, then apartment and mixed used projects, and township and
residential development.
PETA WILAYAH USAHA
BUSINESS AREA MAP [C.3]
Berikut adalah peta di mana proyek-proyek kami berada.
Below is the map of our projects.
Sequoia Hills (Sentul)
Gross Development Value (GDV) 13,2 Trillion
Tanamori (Labuan Bajo)
Gross Development Value (GDV) 10 Trillion
Holdwell Business Park (Lampung)
Gross Development Value (GDV)
Modern Business Park 800 Billion
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 48 Annual & Sustainability Report 23
Page 49
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 49 Annual & Sustainability Report 23
Page 50
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATION STRUCTURE
Berdasarkan Surat No. 002/HC-SO/PTP/III/2-23 tanggal 30 Maret 2023, Based on the Letter No. 002/HC-SO/PTP/III/2-23 dated March 30, 2023, the
struktur organisasi Perseroan adalah sebagai berikut: Company’s organization structure is as follows:
AUDIT INTERNAL & KEPATUHAN
INTERNAL AUDIT & COMPLIANCE
Ng Tjan Sin
ADMINISTRASI DIREKSI
PRESIDENT OFFICE
DIREKTUR MARKETING
CHIEF MARKETING OFFICER
Chandra Sekretaris Eksekutif : Made N. Susy
Executive Secretary
Asisten Pribadi : Sharon Fricillia
Personal Assistant
Pengembangan Bisnis : Jessica Andreanie
Business Development
Hubungan Pemerintahan : - Sugiarto DIREKTUR INVESTASI
Goverment Relation CHIEF INVESTMENT OFFICER
- Matius Aldrin S
- Sangga Yulia S Riska Afriani
BENDAHARA KEUANGAN
TREASURY FINANCING
Riska Afriani
DIREKTUR PENJUALAN DIREKTUR KEUANGAN
SALES DIRECTOR FINANCE & ACCOUNTING DIRECTOR
R CY Drs. Stanley Setiadi
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 50 Annual & Sustainability Report 23
Page 51
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDERS
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
KOMISARIS UTAMA : Septian Starlin
President Commissoner
KOMISARIS : Dr. Ir. Matius Jusuf, M.M., M.B.A.
Commissioner
KOMISARIS INDEPENDEN : - Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Independent Commissioner - Rachmad, S.H.
DEWAN DIREKSI KOMITE AUDIT KOMITE NOMINASI & REMUNERASI
BOARD OF DIRECTORS AUDIT COMMITTEE NOMINASI & REMUNERATION COMMITTEE
DIREKTUR UTAMA : Ishak Chandra KETUA : Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si. KETUA : Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
President Director Chairman Chairman
WAKIL DIREKTUR : Chandra ANGGOTA : - Richard Yovann ANGGOTA : - Septian Starlin
Vice President Director Member - Drs. Gregorius Seloko Uyanto Member - Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A.
DIREKTUR : - Johanes L. Andayaprana
Director - Drs. Stanley Setiadi
- Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak, M.B.A.
DIREKTUR UTAMA
CHIEF EXECUTIVE OFFICER
Ishak Chandra
QS
Elfina
PERENCANAAN TEKNIS
TECHNICAL PLANNING
- Franhky
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
Riska Afriani
MANAJER HUBUNGAN INVESTOR MANAJER HUBUNGAN MASYARAKAT SEKRETARIS PERUSAHAAN
INVESTOR RELATION MANAGER PUBLIC RELATION MANAGER CORPORATE SECRETARY
Khalisha Anjani Elisabet Lisa Riska Afriani
DIREKTUR OPERASIONAL DIREKTUR CR & PROPERTI MANAJEMEN DIREKTUR PENGADAAN
OPERATION DIRECTOR PROPERTY MANAGEMENT & CR DIRECTOR PROCUREMENT DIRECTOR
DEPUTI DIREKTUR PROYEK KONSTRUKSI
Tommy Yudistira PROJECT CONSTRUCTION DEPUTY OFFICER Johanes L. Andayaprana Johanes L. Andayaprana
Edy R
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 51 Annual & Sustainability Report 23
Page 52
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS DAN PERUBAHAN
COMPOSITION OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND CHANGES
Di tahun 2023, tidak terdapat perubahan susunan Dewan Komisaris dan In 2023, there were no changes in the composition of the Board of
hingga 31 Desember 2023, susunan Dewan Komisaris adalah sebagai Commissioners and as of December 31, 2023, the composition of the Board
berikut: of Commissioners is as follows:
Komisaris Utama
Septian Starlin
President Commissioner
Komisaris
Dr. Ir. Matius Jusuf, M.M., M.B.A.
Commissioner
Komisaris Independen
Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Independent Commissioner
Komisaris Independen
Rachmad, S.H.
Independent Commissioner
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 52 Annual & Sustainability Report 23
Page 53
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PROFIL DEWAN KOMISARIS
PROFILE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Septian Starlin
Komisaris Utama
President Commissioner
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 48 tahun berdomisili di Jakarta. An Indonesian citizen, currently 48 years old, lives in Jakarta. He holds
Beliau meraih gelar Diploma dari Global Institute Commerce of Industry. a Diploma from the Global Institute of Commerce of Industry. As one of
Sebagai salah satu pendiri Triniti Land Group, beliau diangkat sebagai the founders of the Triniti Land Group, he was appointed as President
Komisaris Utama Perseroan pada Februari 2018, sesuai dengan keputusan Commissioner of the Company in February 2018, following the decision
pemegang saham dalam akta Nomor 67 tanggal 28 Februari 2018 yang of the shareholders deed Number 67 dated February 28, 2018, reaffirmed
ditegaskan kembali dengan akta Nomor 65 tanggal 28 Maret 2018. with deed Number 65 dated March 28, 2018.
Menjabat sebagai Komisaris Utama PT Perintis Triniti Properti Tbk (Triniti Serves as President Commissioner of PT Perintis Triniti Properti Tbk (Triniti
Land) pada September 2019. Saat ini beliau juga menjabat sebagai Land) in September 2019. Currently, he also serves as a Commissioner in
Komisaris di Perusahaan Anak langsung maupun tidak langsung yang terdiri direct and indirect subsidiaries, namely at PT Triniti Pilar Gemilang since
dari Komisaris di PT Triniti Pilar Gemilang (sejak tahun 2013-sekarang), PT 2013, PT Puri Triniti Batam since 2018, and President Commissioner at PT
Puri Triniti Batam (sejak tahun 2018-sekarang) dan Komisaris Utama di PT Triniti Dinamik Santoz since 2017. Another position he has assumed is the
Triniti Dinamik Santoz (sejak tahun 2017-sekarang). Selain itu beliau juga President Director of PT Kunci Daud Indonesia since 2013, PT Sirius Terang
menjabat sebagai Direktur utama di PT Kunci Daud Indonesia (sejak tahun Cemerlang since 2015, PT Triniti Menara Serpong since 2016, and Director
2013-sekarang), PT Sirius Terang Cemerlang (sejak tahun 2015-sekarang), at PT Triniti Dinamik since 2013 and PT Triniti Menara Gading since 2017.
PT Triniti Menara Serpong (sejak tahun 2016-sekarang), dan juga menjabat Other strategic positions he has held include Director at PT Multi Starlindo
sebagai Direktur di PT Triniti Dinamik Tbk (sejak tahun 2013-sekarang), Utama between 1999-2003 and President Director of PT Group Sukses
PT Triniti Menara Gading (sejak tahun 2017-sekarang). Menjabat sebagai Internesia between 2003-2009.
Direktur di PT Multi Starlindo Utama (1999-2003) dan menjabat sebagai
Presiden Direktur dari PT Group Sukses Internesia (2003-2009).
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris He did not have any affiliated relations with other members of the Board
lainnya, anggota Direksi, pemegang saham utama dan pengendali baik of Commissioners, members of the Board of Directors, majority and
langsung maupun tidak langsung. controlling shareholders directly and indirectly.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 53 Annual & Sustainability Report 23
Page 54
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dr. Ir. Matius Jusuf,
M.M., M.B.A.
Komisaris
Commissioner
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 65 tahun berdomisili di Jakarta. An Indonesian citizen, currently 65 years old, lives in Jakarta. He holds a
Beliau meraih gelar strata 1 Teknik Sipil dari Universitas HKBP Nommensen Bachelor of Civil Engineering from HKBP University Nommensen Medan,
Medan, gelar M.B.A. (Marketing) dari City University Los Angeles, gelar M.M. an M.B.A. (Marketing) from City University Los Angeles, an M.M. (Marketing)
(Marketing) diperoleh dari Universitas Labora, serta gelar Ph.D. (Marketing) degree obtained from Labora University, and a Ph.D. (Marketing) from the
dari Asian Institute Management dan gelar Doktor Ministry diperoleh dari Asian Institute of Management and the title of Doctor of the Ministry was
LPRI (STTLB) Jakarta pada tahun 2000. Sebagai salah satu pendiri Triniti obtained from LPRI (STTLB) Jakarta in 2000. As one of the founders of the
Land Group, beliau diangkat sebagai Komisaris Perseroan pada Februari Triniti Land Group, he was appointed as the Company’s Commissioner in
2018, sesuai dengan keputusan pemegang saham dalam akta Nomor 67 February 2018, following the decision of the shareholders deed Number
tanggal 28 Februari 2018 yang ditegaskan kembali dengan akta Nomor 65 67 dated February 28, 2018, reaffirmed with deed Number 65 dated March
tanggal 28 Maret 2018. 28, 2018.
Menjabat sebagai Komisaris PT Perintis Triniti Properti Tbk (Triniti Land) Serves as Commissioner of PT Perintis Triniti Properti Tbk (Triniti Land)
pada September 2019 dan Komisaris pada entitas anak yaitu PT Triniti in September 2019 and Commissioner of its subsidiary, PT Triniti Garam
Garam Properti. Menjabat sebagai Direktur Marketing CBD Pluit (sejak Properti. Served as Marketing Director of CBD Pluit since 2004, CEO of
tahun 2004–sekarang) dan CEO Mediterania Marina Residences (sejak Mediterania Marina Residences since 2004, Executive Director of Kalibata
tahun 2004-sekarang), Executive Director Kalibata Residences (sejak Residences since 2008, Marketing Director of Podomoro City since 2009,
2008-sekarang), Director Marketing Podomoro City (sejak 2009-sekarang). Green Bay Pluit’s Marketing Director since 2010, Madison Park’s Executive
Selain itu, beliau juga menjabat sebagai Director Marketing Green Director since 2012, Pluit City’s Executive Marketing Director since 2012,
Bay Pluit (sejak 2010-sekarang), Executive Director Madison Park Podomoro City Deli Medan’s Executive Marketing Director since 2013, and
(sejak 2012-sekarang), Executive Marketing Director Pluit City (sejak Grand Madison’s Executive Marketing Director since 2013.
2012-sekarang), Executive Marketing Director Podomoro City Deli Medan
(sejak 2013-sekarang), Executive Marketing Director Grand Madison (sejak
2013-sekarang).
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris He did not have any affiliated relations with other members of the Board
lainnya, anggota Direksi, pemegang saham utama dan pengendali baik of Commissioners, members of the Board of Directors, majority and
langsung maupun tidak langsung. controlling shareholders directly and indirectly.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 54 Annual & Sustainability Report 23
Page 55
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Dr. Ir. Erman Suparno,
M.B.A., M.Si.
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 74 tahun berdomisili di Jakarta. An Indonesian citizen, currently 74 years old, lives in Jakarta. He holds
Beliau meraih gelar strata 1 Teknik Sipil dari Universitas Muslim Indonesia, an M.B.A. (Business Administration) from the Institute of Management
gelar M.B.A. (Business Administration) dari Institute Management of of Newport University, USA, an M.Si (State Administration) from the
Newport University, AS, gelar M.Si (Administrasi Negara) dari Universitas University of Indonesia, and a Doctorate (Management of Education) from
Indonesia, serta gelar Doktor (Manajemen Pendidikan) dari Universitas Jakarta State University in 2008. He He was appointed as an Independent
Negeri Jakarta pada tahun 2008. Beliau diangkat sebagai Komisaris Commissioner in February 2018, following the decision of the shareholders
Independen Perseroan pada Februari 2018, sesuai dengan keputusan deed Number 67 dated February 28, 2018, reaffirmed with deed Number 65
pemegang saham dalam akta Nomor 67 tanggal 28 Februari 2018 yang dated March 28, 2018. In addition, He served as Independent Commissioner
ditegaskan kembali dengan akta Nomor 65 tanggal 28 Maret 2018. Selain of PT Triniti Dinamik Tbk since 2023
itu, Beliau menjabat sebagai Komisaris Independen di PT Triniti Dinamik
Tbk sejak tahun 2023
Dalam karirnya beliau memiliki keahlian khusus dalam bidang In his career, he has special expertise in the fields of International Marketing
International Marketing Management, Cross Culture Management, Management, Cross Culture Management, Construction Management,
Construction Management, Public Policy Management, Human Capital Public Policy Management, Human Capital Management, and Total Quality
Management, dan Total Quality Management. Sebelum bergabung dengan Management. Before joining the Company, he served as President Director
Perseroan, beliau pernah menjabat sebagai Presiden Direktur PT PP- of PT PP-TAISEI Indonesia Construction between 1994-1999, President
TAISEI Indonesia Construction antara tahun 1994-1999, Presiden Direktur Director of PT Truba Jaya Engineering between 2009-2013 and has also
PT Truba Jaya Engineering antara tahun 2009-2013 dan juga merupakan been a Postgraduate lecturer at several major universities in Indonesia
pengajar Pasca Sarjana di beberapa Universitas besar di Indonesia sejak since 2009. He also served as Minister of Manpower and Transmigration of
tahun 2009. Beliau juga pernah menjabat sebagai Menteri Tenaga Kerja dan the Republic of Indonesia in the United Indonesia Cabinet 2005-2009 and
Transmigrasi Republik Indonesia pada Kabinet Indonesia Bersatu 2005- has been a commissioner in several companies until now.
2009 dan menjadi komisaris di beberapa perusahaan sampai sekarang.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris He did not have any affiliated relations with other members of the Board
lainnya, anggota Direksi, pemegang saham utama dan pengendali baik of Commissioners, members of the Board of Directors, majority and
langsung maupun tidak langsung. controlling shareholders directly and indirectly.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 55 Annual & Sustainability Report 23
Page 56
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Rachmad, S.H.
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Warga Negara Indonesia, Beliau lahir di Magelang. Saat ini berusia 74 tahun An Indonesian citizen, he was born in Magelang. Currently 74 years old,
berdomisili di Jakarta. Beliau meraih gelar strata 1 bidang Hukum dari lives in Jakarta. He earned a bachelor’s degree in Law from Diponegoro
Universitas Diponegoro, Semarang tahun 1976. Beliau memulai karir pada University, Semarang in 1976. He began his career in (1977–1978) at the
Tahun (1977-1978) di Departemen Kehakiman-Badan Pembinaan Hukum Department of Justice-National Legal Development Agency, (1978–2006) at
Nasional, (1978-2006) di Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga the Capital Market and Financial Institution Supervisory Agency (BAPEPAM-
keuangan (BAPEPAM-LK). LK).
Beliau mengemban tugas sebagai Komite Audit di PT Malindo Feedmill Tbk He serves as the Audit Committee at PT Malindo Feedmill Tbk He also
Beliau juga menjabat menjadi Komisaris (2011-sekarang) di PT Herfinta serves as Commissioner at PT Herfinta Farm & Plantation and PT Mujur
Farm & Plantation dan PT Mujur Lestari. Sejak tahun 2012 hingga Mei Lestari since 2011. From 2012 to May 2022, he has served as the Audit
2022, Beliau mengemban tugas menjadi Komite Audit di PT FKS Multiagro, Committee at PT FKS Multiagro, the Audit Committee at PT Dharma Satya
Komite Audit di PT Dharma Satya Nusantara (2013-Maret 2021), Komisaris Nusantara (2013–March 2021), Commissioner at PT Leong Hup since 2017,
di PT Leong Hup sejak tahun 2017, sebagai Pengawas LAZNAS (Lembaga as Supervisor of LAZNAS (National Amil Zakat Institute), Djalaludin Pane
Amil Zakat Nasional), Djalaludin Pane Foundation (DPF) sejak tahun 2019, Foundation (DPF) since 2019, and has served as Audit Committee at PT
serta menjabat sebagai Komite Audit di PT FKS Food Sejahtera sejak FKS Food Sejahtera since 2020, then since November 2021, he has served
tahun 2020, kemudian sejak November 2021, Beliau menjabat sebagai as Independent Commissioner of PT Perintis Triniti Properti Tbk. Besides
Komisaris Independen PT Perintis Triniti Properti Tbk. Selain itu, Beliau that, He also served as Independent Commissioner of PT Triniti Dinamik
juga menjabat sebagai Komisaris Independen di PT Triniti Dinamik Tbk Tbk since 2023
Beliau juga menjadi Anggota Persatuan Advokat Indonesia (PERADI) sejak He has also been a Member of the Indonesian Advocates Association
April 2010 sampai dengan sekarang. Serta Anggota Konsultan Hukum (PERADI) since April 2010 until now. As well as a member of the Capital
Pasar Modal sejak 2011 sampai dengan sekarang. Market Legal Consultant from 2011 until now.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris He did not have any affiliated relations with other members of the Board
lainnya, anggota Direksi, pemegang saham utama, dan pengendali baik of Commissioners, members of the Board of Directors, majority, and
langsung maupun tidak langsung controlling shareholders directly and indirectly.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 56 Annual & Sustainability Report 23
Page 57
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
SUSUNAN DIREKSI DAN PERUBAHAN
COMPOSITION OF THE BOARD OF DIRECTORS AND CHANGES
Di tahun 2023, tidak terdapat perubahan susunan Direksi dan hingga 31 In 2023, there were no changes in the composition of the Board of Directors
Desember 2023, susunan Direksi adalah sebagai berikut: and as of December 31, 2023, the composition of the Board of Directors is
as follows:
Direktur Utama
Ishak Chandra, S.H., M.B.A.
President Director
Direktur Sales & Marketing
Chandra
Director of Sales & Marketing
Direktur Procurement
Johanes L. Andayaprana
Director of Procurement
Direktur Keuangan
Drs. Stanley Setiadi
Director of Finance
Direktur Independen
Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak. M.B.A.
Independent Director
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 57 Annual & Sustainability Report 23
Page 58
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PROFIL DIREKSI
PROFILE OF THE BOARD OF DIRECTORS
Ishak Chandra, S.H., M.B.A.
Direktur Utama
President Director
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 55 Tahun berdomisili di Jakarta. An Indonesian citizen, currently 54 years old, lives in Jakarta. He earned a
Beliau meraih gelar Sarjana Hukum Ekonomi (S.H.) dari Universitas Bachelor of Economic Law (S.H.) from the University of Indonesia (UI) in
Indonesia (UI) di tahun 1995 dan Master of Business Administration (M.B.A.) 1995 and a Master of Business Administration (M.B.A.) from the Graduate
dari Graduate School of Business, University of Central Arkansas, USA di School of Business, University of Central Arkansas, the USA in 1997.
tahun 1997.
Beliau diangkat sebagai Direktur Utama Perseroan pada Februari 2018, He was appointed as the Company’s President Director in February 2018,
sesuai dengan keputusan pemegang saham dalam akta Nomor 67 tanggal following the decision of the shareholders deed Number 67 dated February
28 Februari 2018 yang ditegaskan kembali dengan akta Nomor 65 tanggal 28, 2018, reaffirmed with deed Number 65 dated March 28, 2018. He has
28 Maret 2018. Beliau memiliki pengalaman kerja sebagai Senior General work experience as Senior General Manager of PT Sanggraha Daksamitra
Manager PT Sanggraha Daksamitra (2004-2010), Direktur-Corporate (2004-2010), Director – Corporate Strategy PT Bumi Serpong Damai (2010-
Strategy PT Bumi Serpong Damai (2010-2011), CEO-Strategic Development 2011), CEO – Strategic Development & Service PT Bumi Serpong Damai
& Service PT Bumi Serpong Damai (2015-2018), Direktur Utama PT Puri (2015-2018), President Director of PT Puri Triniti Batam since 2018, President
Triniti Batam (2018-sekarang), Direktur Utama PT Triniti Garam Properti Director of PT Triniti Garam Properti since 2021, and President Director of
(2021-sekarang), dan Direktur Utama Perseroan (2019-sekarang). the Company since 2019. He has 25 years of intensive experience in the Real
Pengalaman beliau yang intensif selama 25 tahun di Industri Real Estat Estate Industry with a focus on property and investment development,
dengan fokus pada pengembangan properti dan investasi, penyewaan commercial leasing, corporate strategy, and business development. He
komersial, strategi perusahaan, dan pengembangan bisnis. Beliau juga also received several prestigious awards such as Indonesia Most Influential
menerima beberapa penghargaan bergengsi seperti Indonesia Most Property Professional in 2015 and 2017), 500 Who’s Who Indonesia Lists
Influential Property Professional pada tahun 2015 dan 2017), 500 Daftar in 2017, Indonesia Best Spokesperson of the Year in 2016, Global Who’s
Who’s Who Indonesia pada tahun 2017, Indonesia Best Spokesperson of Who in 2014, and others. In addition to possessing high analytical skills,
the Year pada tahun 2016, Global Who’s Who pada tahun 2014, dan lain- a model for drafting agreements, and strong contract negotiation skills,
lain. Selain memiliki keterampilan analitis yang tinggi, model penyusunan he also has extensive experience working with key strategic partners from
kesepakatan, dan keterampilan negosiasi kontrak yang kuat, beliau juga multinational companies throughout the Asia Pacific.
memiliki pengalaman luas bekerja dengan mitra strategis utama dari
perusahaan multinasional di seluruh Asia Pasifik.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, He did not have any affiliated relations with other members of the Board
anggota Dewan Komisaris, pemegang saham utama, dan pengendali baik of Directors, members of the Board of Commissioners, majority, and
langsung maupun tidak langsung. controlling shareholders directly and indirectly.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 58 Annual & Sustainability Report 23
Page 59
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Chandra
Direktur Sales & Marketing
Director of Sales & Marketing
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 37 tahun berdomisili di Jakarta. An Indonesian citizen, currently 36 years old, lives in Jakarta. As one of
Sebagai salah satu pendiri Triniti Land, beliau diangkat sebagai Direktur the founders of the Triniti Land Group, he was appointed as Company’s
Perseroan pada Februari 2018, sesuai dengan keputusan pemegang Director in February 2018, following the decision of the shareholders deed
saham dalam akta Nomor 67 tanggal 28 Februari 2018 yang ditegaskan Number 67 dated February 28, 2018, reaffirmed with deed Number 65
kembali dengan akta Nomor 65 tanggal 28 Maret 2018. dated March 28, 2018.
Memulai karirnya sebagai Business Figure, beliau juga menjabat sebagai Starting his career as a Business Figure, he also served as President
Komisaris Utama di PT Multi Garam Utama Tbk sejak tahun 2023, Commissioner of PT Multi Garam Utama Tbk since 2023, ] Director of PT
Direktur PT Triniti Dinamik sejak tahun 2014, Direktur PT Intan Investama Triniti Dinamik since 2014, Director of PT Intan Investama Internasional
Internasional sejak tahun 2015, Direktur PT Sirius Terang Cemerlang since 2015, Director of PT Sirius Terang Cemerlang since 2015, President
sejak tahun 2015, Direktur Utama PT Triniti Pilar Gemilang sejak tahun Director of PT Triniti Pilar Gemilang since 2016, Commissioner of PT Triniti
2016, Komisaris PT Triniti Menara Serpong sejak tahun 2016. Beliau telah Menara Serpong since 2016, He has received awards including Asia Best
menerima penghargaan diantaranya Asia Best Boutique Developer by Boutique Developer by Property Guru and Top 10 Best Developer according
Property Guru dan Top 10 Best Developer versi BCI Asia tahun 2022. to BCI Asia in 2022.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, He did not have any affiliated relations with other members of the Board
anggota Dewan Komisaris, pemegang saham utama dan pengendali baik of Directors, members of the Board of Commissioners, majority, and
langsung maupun tidak langsung. controlling shareholders directly, and indirectly.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 59 Annual & Sustainability Report 23
Page 60
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Johanes L. Andayaprana
Direktur Procurement
Director of Procurement
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 51 tahun berdomisili di Jakarta. An Indonesian citizen, currently 51 years old, lives in Jakarta. As one of the
Sebagai salah satu pendiri Triniti Land Group, beliau diangkat sebagai founders of the Triniti Land Group, he was appointed as Director of the
Direktur Perseroan pada September 2019, sesuai dengan keputusan Company in September 2019, following the decision of the shareholders
pemegang saham dalam akta Nomor 37 tanggal 27 September 2019. deed Number 37 dated September 27, 2019.
Beliau memulai karir di Alfamart Group di tahun 1999 sebagai General He began his career at Alfamart Group in 1999 as General Manager until
Manager sampai tahun 2003, kemudian Regional Manager di HM 2003, then Regional Manager at HM Sampoerna from 2003 to 2007. He
Sampoerna tahun 2003 sampai 2007. Berkarir di PT Perintis Triniti Properti worked at PT Perintis Triniti Properti Tbk as Commissioner between 2010-
Tbk sebagai Komisaris antara tahun 2010-2017, Direktur Triniti Pilar 2017, Director of Triniti Pilar Gemilang since 2013, Director of PT Kunci Daud
Gemilang sejak tahun 2013, Direktur PT Kunci Daud Indonesia sejak tahun Indonesia since 2013, Director of PT Sirius Terang Cemerlang since 2015,
2013, Direktur PT Sirius Terang Cemerlang sejak tahun 2015, Komisaris Commissioner of PT Triniti Menara Gading since 2017, and Commissioner
PT Triniti Menara Gading sejak tahun 2017, dan Komisaris PT Puri Triniti of PT Puri Triniti Batam since 2018.
Batam sejak tahun 2018.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, He did not have any affiliated relations with other members of the Board
anggota Dewan Komisaris, pemegang saham utama, dan pengendali baik of Directors, members of the Board of Commissioners, majority and
langsung maupun tidak langsung. controlling shareholders directly, and indirectly.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 60 Annual & Sustainability Report 23
Page 61
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Drs. Stanley Setiadi
Direktur Keuangan
Director of Finance
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 70 tahun dan berdomisili di An Indonesian citizen, currently 69 years old, lives in Jakarta. He earned his
Jakarta. Beliau meraih gelar Sarjana Ekonomi Jurusan Akuntansi dari Bachelor Economics of Accounting major from Trisakti University Jakarta
Universitas Trisakti Jakarta pada tahun 1983. Beliau diangkat sebagai in 1983. He was appointed as Director of the Company in September
Direktur Perseroan pada September 2019, sesuai dengan keputusan 2019, following the decision of the shareholders deed Number 37 dated
pemegang saham dalam akta Nomor 37 tanggal 27 September 2019. September 27, 2019.
Perjalanan karier beliau diawali dengan bekerja sebagai Senior Asisten His career began with working as a Senior Assistant Accountant at
Akuntan di Darmawan and Co-Touche Ross International antara tahun Darmawan and Co-Touche Ross International between 1978-1980, PT
1978-1980, PT Propan Raya ICC sebagai Senior Finance Manager antara Propan Raya ICC as Senior Finance Manager between 1980-1984, Lippo
tahun 1980-1984, Lippo Group and Property (Public Company) sebagai Group and Property (Public Company) as Director of Finance between
Director of Finance antara tahun 1984-1996. Beliau juga pernah menjadi 1984-1996. He also served as Chief Financial Officer among others at Four
Chief Financial Officer antara lain di Four Seasons Apartment dan Soewarna Seasons Apartment and Soewarna Business Park between 1996-2000, Mega
Business Park antara tahun 1996-2000, Mega Glodok Kemayoran Property Glodok Kemayoran Property between 2002-2005, at the Pakuwon Group in
antara tahun 2002-2005, di Pakuwon Group tahun 2005-2007, Golden 2005-2007, Golden Flower Group between 2008-2009. He also served as a
Flower Group antara tahun 2008-2009. Selain itu juga pernah menjabat Commissioner at PT Griyapesona Mentari Super Mall and Member of the
sebagai Komisaris pada PT Griyapesona Mentari Super Mall, dan Member Board of Advisors of Indoconex in 2018-2019.
of the Board of Advisors Indoconex tahun 2018-2019.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, He did not have any affiliated relations with other members of the Board
anggota Dewan Komisaris, pemegang saham utama, dan pengendali baik of Directors, members of the Board of Commissioners, majority, and
langsung maupun tidak langsung. controlling shareholders directly and indirectly.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 61 Annual & Sustainability Report 23
Page 62
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dr. Yohanes Eddy
Christianto, S.E., Ak. M.B.A.
Direktur Independen
Director of Independent
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 62 tahun berdomisili di Jakarta. An Indonesian citizen, currently 62 years old, lives in Jakarta. He earned a
Beliau meraih gelar Master of Business Administration Program perbankan Master of Business Administration Program in banking from Golden Gate
dari Golden Gate University San Francisco, USA di tahun 1988 dan gelar University San Francisco, USA in 1988 and a Doctor of Philosophy from
Doctor of Philosophy dari International Institute of Arts & Theology-IATA, the International Institute of Arts & Theology-IATA, the USA in 2015. He
USA pada tahun 2015. Beliau diangkat sebagai Direktur Independen was appointed as the Independent Director of the Company in September
Perseroan pada September 2019 hingga saat ini, sesuai dengan keputusan 2019, following the decision of the shareholders deed Number 37 dated
pemegang saham dalam akta Nomor 37 tanggal 27 September 2019. September 27, 2019.
Selain itu, Beliau juga menjabat sebagai Direktur Utama PT Triniti In addition, he has also served as President Director of PT Triniti Dinamik
Dinamik Tbk sejak tahun 2023. Beliau pernah menjabat sebagai Head of Tbk since 2023. He served as Head of Development and Marketing Division
Development and Marketing Division di Bank NISP antara tahun 1986-1996, at NISP Bank between 1986-1996, Global Vision Directors, Founder & CEO of
Direksi Global Vision, Founder & CEO PT Anugerah Bintang Cemerlang PT Anugerah Bintang Cemerlang between 1996-2011 also became a Senior
antara tahun 1996-2011 juga menjadi Senior Advisor di Global Nusantara Advisor at Global Nusantara International School between 2010-2014.
International School antara tahun 2010-2014.
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, He did not have any affiliated relations with other members of the Board
anggota Dewan Komisaris, pemegang saham utama, dan pengendali baik of Directors, members of the Board of Commissioners, majority, and
langsung maupun tidak langsung. controlling shareholders directly and indirectly.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 62 Annual & Sustainability Report 23
Page 63
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM
SHAREHOLDERS COMPOSITION
[102-5]
Berikut adalah komposisi pemegang saham Perseroan per 31 Desember 2023:
Below is the Company’s shareholders composition as of December 31, 2023:
PT PANCA MUARA JAYA
PT INTAN INVESTAMA 5.82%
INTERNASIONAL TREASURY STOCK
32,43% 4.37%
MASYARAKAT/PUBLIC
17,74%
PT KUNCI DAUD
INDONESIA
39,64%
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 63 Annual & Sustainability Report 23
Page 64
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PENGENDALI
MAJOR AND CONTROLLING SHAREHOLDER
Berdasarkan komposisi pemegang saham di atas, pemegang saham utama Based on the above composition of shareholders, the Company’s major
dan pengendali Perseroan di tahun 2023 adalah PT Kunci Daud Indonesia and controlling shareholder in 2023 was PT Kunci Daud Indonesia with
dengan kepemilikan saham sebesar 39,64%. share ownership of 39.64%.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 64 Annual & Sustainability Report 23
Page 65
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Struktur Kepemilikan Saham sampai Kepada Kepemilikan Individu
Share Ownership Structure down to Individual Ownership
As of December 31, 2023
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 65 Annual & Sustainability Report 23
Page 66
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM DENGAN KEPEMILIKAN SAHAM 5% ATAU LEBIH
COMPOSITION OF SHAREHOLDERS WITH 5% OF SHARE OWNERSHIP OR MORE
Per 1 Januari dan 31 Desember 2023, komposisi pemegang saham dengan As of January 1 and December 31, 2023, composition of shareholders with
kepemilikan 5% atau lebih saham Perseroan adalah sebagai berikut: 5% of the Company’s ownership or more is as follows:
Jumlah Saham Jumlah Saham
Pemegang Saham (1 Januari 2023) Persentase (31 Desember 2023) Persentase
Shareholder Number of Shares Percentage Number of Shares Percentage
(January 1, 2023) (December 31, 2023)
PT Intan Investama Internasional 1.476.000.000 33,51 1.476.000.000 32,43
PT Kunci Daud Indonesia 1.804.000.000 40,96 1.804.000.000 39,64
PT Panca Muara Jaya 264.859.000 6,01 264.859.000 5,82
Total 3.545.859.000 80,48 3.545.859.000 77,89
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM DENGAN KEPEMILIKAN KURANG DARI 5%
COMPOSITION OF SHAREHOLDER WITH LESS THAN 5% SHARE OWNERSHIP
Per 1 Januari dan 31 Desember 2023, komposisi pemegang saham dengan As of January 1 and December 31, 2023, composition of shareholders with
kepemilikan kurang dari 5% saham Perseroan adalah sebagai berikut: less than 5% of the Company’s ownership is as follows:
Jumlah Saham Jumlah Saham
Pemegang Saham (1 Januari 2023) Persentase (31 Desember 2023) Persentase
Shareholder Number of Shares Percentage Number of Shares Percentage
(January 1, 2023) (December 31, 2023)
Masyarakat
660.617.055 15,00 807.598.304 17,74
Public
Treasury Stock 199.000.000 4,52 199.000.000 4,37
TOTAL 859.617.055 19,52 1.006.598.304 22,11
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 66 Annual & Sustainability Report 23
Page 67
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
KEPEMILIKAN SAHAM DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
SHARE OWNERSHIP OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS
Per 1 Januari dan 31 Desember 2023, kepemilikan saham oleh anggota As of January 1 and December 31, 2023, share ownership by members of
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan adalah sebagai berikut: the Board of Commissioners and the Board of Directors is as follows:
Jumlah Saham Jumlah Saham
Pemegang Saham Jabatan (1 Januari 2023) (31 Desember 2023)
Shareholder Position Number of Shares Number of Shares
(January 1, 2023) (December 31, 2023)
Komisaris Utama
Septian Starlin 16.554.600 36.066.917
President Commissioner
Dr. Ir. Matius Jusuf, M.M., Komisaris
- -
M.B.A. Commissioner
Dr. Ir. Erman Suparno, Komisaris Independen
- -
M.B.A., M.Si. Independent Commissioner
Komisaris Independen
Rachmad, S.H. - -
Independent Commissioner
Ishak Chandra, S.H., Direktur Utama
34.409.000 53.233.500
M.B.A. President Director
Direktur Sales & Marketing
Chandra - -
Director of Sales & Marketing
Direktur Procurement
Johanes L. Andayaprana 10.378.400 9.408.400
Director of Procurement
Direktur Keuangan
Stanley Setiadi - -
Director of Finance
Yohannes Eddy
Direktur Independen
Christianto, S.E., Ak., - -
Independent Director
M.B.A.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 67 Annual & Sustainability Report 23
Page 68
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
KEPEMILIKAN SAHAM TIDAK LANGSUNG DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
INDIRECT SHARE OWNERSHIP OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS
Per 1 Januari dan 31 Desember 2023, anggota Dewan Komisaris dan Direksi As of January 1 and December 31, 2023, members of the Board of
Perseroan tidak memiliki kepemilikan saham tidak langsung. Commissioners and the Board of Directors do not have indirect share
ownership.
KEPEMILIKAN SAHAM LOKAL DAN ASING
LOCAL AND FOREIGN SHARE OWNERSHIP
Per 31 Desember 2023 As of December 31, 2023
Jumlah Orang Jumlah Lembar
Uraian
Total (%) Saham (%)
Description
Shareholders Total Shares
Kepemilikan Institusi
Institution Ownership
Asing
0 - 0 0,00%
Foreign
Domestik
3 - 3.544.859.000 77,88%
Domestic
Jumlah
3 - 3.544.859.000 77,88%
Total
Kepemilikan Individual
Individual Ownership
Asing
- - 420.600 0,01%
Foreign
Domestik 1.006.177.704
4.566 - 22,11%
Domestic
Jumlah 1.006.598.304
4.566 - 22,12%
Total
Total Pemegang Saham 4.551.457.304
4.569 - 100%
Total Shareholders
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM
SHARE LISTING CHRONOLOGY
Perseroan menjadi perusahaan publik dan mencatatkan sahamnya di The Company became a public company and listed its shares on the
Bursa Efek Indonesia dengan kode saham TRIN pada tanggal 15 Januari Indonesia Stock Exchange with the ticker code TRIN on January 15, 2020
2020 setelah memperoleh pernyataan efektif untuk melakukan penawaran after obtaining an effective statement to conduct an initial public offering
umum perdana saham. Sebanyak 648.833.400 lembar saham ditawarkan of shares. A total of 648,833,400 shares were offered with a nominal value
dengan nilai nominal Rp200 per saham. of Rp200 per share.
KRONOLOGI PENERBITAN DAN PENCATATAN OBLIGASI, SUKUK (OBLIGASI SYARIAH) ATAU OBLIGASI KONVERSI
BOND, SUKUK (SHARIA BOND) AND CONVERTIBLE BOND ISSUANCE AND LISTING CHRONOLOGY
Hingga akhir tahun 2023, Perseroan tidak melakukan penerbitan dan Until the end of 2023, the Company did not conduct any issuance and listing
pencatatan obligasi, sukuk (obligasi syariah) atau obligasi konversi, of bond, sukuk (sharia bond) and convertible bond, therefore information
sehingga informasi terkait hal tersebut tidak dapat disajikan dalam related to this matter could not be presented in this annual report.
laporan tahunan ini.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 68 Annual & Sustainability Report 23
Page 69
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
SUSPENSI SAHAM PERSEROAN
SUSPENSION OF THE COMPANY’S SHARES
Sepanjang tahun 2023, Perseroan tidak mengalami suspensi saham dari Throughout 2023, the Company’s shares were not suspended, therefore
Bursa Efek Indonesia, sehingga informasi terkait hal tersebut tidak dapat information related to this matter could not be presented in this annual
disajikan dalam laporan tahunan ini. report.
DIVIDEN SAHAM
SHARE DIVIDEND
Hingga akhir tahun 2023, Perseroan belum membagikan dividen kepada Until the end of 2023, the Company has not distributed dividend to its
pemegang saham. Hal ini tidak bertentangan dengan ketentuan dalam shareholders. This was not against the provisions as stipulated in Articles
Anggaran Dasar serta keputusan pemegang saham. of Association and shareholders’ resolution.
STRUKTUR GRUP PERUSAHAAN
CORPORATE GROUP STRUCTURE
Struktur grup Perseroan hingga akhir Desember 2023 adalah sebagai The Company’s group structure as of the end of December 2023 is as
berikut: follows:
Company Structure
As of December 31, 2023
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 69 Annual & Sustainability Report 23
Page 70
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
DAFTAR ENTITAS ANAK
LIST OF SUBSIDIARY
Sampai dengan akhir tahun 2023, Perseroan memiliki 6 (enam) entitas Until the end of 2023, the Company had 6 (six) direct subsidiaries and 1
anak langsung dan 1 (satu) entitas anak tidak langsung dengan rincian (one) indirect subsidiaries with details as follows:
sebagai berikut:
Kepemilikan
Tahun Saham
Nama entitas anak Bidang Usaha Status
No. Penyertaan Perseroan
Name of Subsidiaries Line of Business Status
Acquiring Year The Company’s
Ownership (%)
Entitas Anak Langsung
Direct Subsidiaries
Real estat yang dimiliki sendiri atau
PT Triniti Pilar Beroperasi
1. 2013 disewa 99,96
Gemilang Operating
Self owned or leased real estate
Real estat yang dimiliki sendiri atau
PT Sirius Terang Beroperasi
2. 2015 disewa 99,20
Cemerlang Operating
Self owned or leased real estate
Real estat yang dimiliki sendiri atau
PT Triniti Menara Beroperasi
3. 2016 disewa 50,00
Serpong Operating
Self owned or leased real estate
Real estat yang dimiliki sendiri atau
Beroperasi
4. PT Puri Triniti Batam 2018 disewa 70,00
Operating
Self owned or leased real estate
Real estat yang dimiliki sendiri atau
PT Triniti Garam Beroperasi
5. 2021 disewa 70,00
Properti Operating
Self owned or leased real estate
Entitas Anak Tidak Langsung
Indirect Subsidiaries
Real estat yang dimiliki sendiri atau
PT Triniti Menara Beroperasi
1. 2017 disewa 49,99
Gading Operating
Self owned or leased real estate
Entitas Asosiasi
Associate Subsidiaries
Real estat yang dimiliki sendiri atau
Beroperasi
1 PT Triniti Dinamik Tbk 2014 disewa 14,50
Operating
Self owned or leased real estate
Real estat yang dimiliki sendiri atau
PT Tanamori Makmur Beroperasi
2 2022 disewa 49,00
Indonesia Operating
Self owned or leased real estate
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 70 Annual & Sustainability Report 23
Page 71
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
ALAMAT DAN WILAYAH OPERASI ENTITAS ANAK
ADDRESS AND OPERATIONAL AREAS OF SUBSIDIARIES
Entitas Anak Alamat Kantor
Subsidiary Office Address
Entitas Anak Langsung
Direct Subsidiaries
PT Triniti Pilar Gemilang Jl Alam Sutera Boulevard 2 15143 Cipondoh - Panunggangan Banten - Indonesia
PT Sirius Terang Cemerlang Jl Sutera Boulevard 2 Kav 22-26 No. PO1-3, Alam Sutera
PT Triniti Menara Serpong Jl. MH. Thamrin, RT.004/RW.002, Panunggangan, Kec. Pinang, Kota Tangerang, Banten 15143
PT Puri Triniti Batam Jl. Raja H. Fisabilillah, Tlk. Tering, Kec. Batam Kota, Kota Batam, Kepulauan Riau 29444
Prosperity Tower, 18 J, District 8, SCBD, Jalan Jenderal Sudirman Kav 52-53, Kel. Senayan, Kec.
PT Triniti Garam Properti
Kebayoran Baru Kota Adm. Jakarta Selatan
Entitas Anak Tidak Langsung
Indirect Subsidiaries
PT Triniti Menara Gading Jl. MH. Thamrin, RT.004/RW.002, Panunggangan, Kec. Pinang, Kota Tangerang, Banten 15143
Entitas Asosiasi
Associate Subsidiaries
Prosperity Tower, 18 J, District 8, SCBD, Jalan Jenderal Sudirman Kav 52-53, Kel. Senayan, Kec.
PT Tanamori Makmur Indonesia
Kebayoran Baru Kota Adm. Jakarta Selatan
PT Triniti Dinamik Tbk APL Tower Lantai 10, T9 Jl. Letjen S. Parman Kav.28 Grogol Petamburan Jakarta Indonesia 11470
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 71 Annual & Sustainability Report 23
Page 72
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL
CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTIONS AND PROFESSIONS
Periode
Komisi yang
Nama Institusi Lingkup Pekerjaan Penugasan
Dibayarkan
Institution Name Scope of Work Assignment
Fees Paid
Period
Akuntan Publik
Public Accountant
Kantor Akuntan Publik 1. Melakukan audit atas laporan keuangan konsolidasian perusahaan dan 2023 Rp340.000.000
Anwar & Rekan entitas anak yang disusun perusahaan untuk memberikan pendapat atas
kewajiban dalam penyajian laporan keuangan perusahaan sesuai dengan
Gedung Permata Kuningan standar akuntansi keuangan Indonesia
Lantai 5 2. Pelaksanaan audit yang berdasarkan standar audit yang ditetapkan oleh
Jl. Kuningan Mulia Kav. 9C Institut Akuntan Publik agar hasil audit bebas dari kesalahan penyajian
Jakarta 12980 - Indonesia material
Telp: (021) 83 780 750 3. Mengumpulkan bukti audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan suatu
Fax: (021) 83 780 735 basis dalam memberikan pendapatnya
1. Conduct an audit of the consolidated financial statements of the company
and its subsidiaries prepared by the company to provide an opinion on the
obligation to present the company's financial statements in accordance
with Indonesian financial accounting standards.
2. The audit is carried out based on the audit standards established by the
Institute of Certified Public Accountants so that the audit results are free
from material misstatement
3. Gather sufficient appropriate audit evidence to provide a basis for giving his
opinion
Konsultan Hukum
Legal Consultant
Andreas, Sheila & Partners Legal Advisory 2023 Rp925.000.000
Law Office Legal Due Diligence
Tokopedia Care Tower 3 1. Uji Tuntas Aspek Hukum: Melakukan pemeriksaan dari segi hukum atas hal-
Ciputra International, Lantai hal yang berhubungan dengan pelaksanaan Right Issue tersebut
19, Suite 19-01 2. Pendapat Hukum (Legal Opinion): Memberikan pendapat dari segi hukum
Jl. Lingkar Luar Barat No. 10 yang akan disampaikan kepada Bursa Efek Indonesia dan Otoritas Jasa
Jakarta Barat 11740 – Keuangan sehubungan dengan Right Issue.
Indonesia 3. Legal Advice: Memberikan nasihat hukum kepada Perseroan sehubungan
Telp : (021) 39700588 dengan pelaksanaan Right Issue.
Fax : (021) 39700590 4. Dokumen Hukum: Mempersiapkan atau membantu memeriksa dokumen-
dokumen hukum yang diperlukan dalam rangka pelaksanaan Right Issue
(seperti misalnya draft risalah Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Perseroan), termasuk memeriksa perjanjian-perjanjian sehubungan dengan
Right Issue yang disiapkan oleh Notaris.
5. Dokumen Prospektus: Membantu Perseroan dalam melengkapi informasi
yang terkait aspek hukum dalam prospektus.
6. Koordinasi dengan Profesi Penunjang: Melakukan koordinasi pekerjaan
dengan Notaris, Penilai, Penasihat Keuangan, Auditor, atau Profesi
Penunjang lainnya sehubungan dengan pelaksanaan Right Issue.
7. Pendampingan ke Otoritas Jasa Keuangan (OJK), Bursa Efek Indonesia, dan
pihak terkait lainnya: Mendampingi Perseroan dalam berhubungan dengan
OJK, BEI dan pihak-pihak terkait lainya (bila ada).
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 72 Annual & Sustainability Report 23
Page 73
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Legal Advisory
Legal Due Diligence
1. Due Diligence on Legal Aspects: Conducting legal examinations on matters
related to the implementation of the Right Issue
2. Legal Opinion: Providing legal opinion which will be submitted to the
Indonesia Stock Exchange and the Financial Services Authority in relation to
the Right Issue.
3. Legal Advice: Providing legal advice to the Company in connection with the
implementation of the Right Issue.
4. Legal Documents: Prepare or assist in examining legal documents required
for the implementation of Right Issues (such as draft minutes of the
Company’s Extraordinary General Meeting of Shareholders), includes
examining agreements related to Right Issues prepared by a Notary.
5. Prospectus Document: Assists the Company in completing information
related to legal aspects in the prospectus.
6. Coordination with Supporting Professionals: Coordinating work with
Notaries, Appraisers, Financial Advisers, Auditors, or other Supporting
Professionals in connection with the implementation of the Right Issue.
7. Assistance to the Financial Services Authority (OJK), Indonesia Stock
Exchange, and other related parties: Assisting the Company in dealing with
OJK, IDX and other related parties (if any).
Notaris
Notary
Notaris Rudy Siswanto, S.H. Menyiapkan dan membuat akta yang diperlukan oleh Perseroan untuk RUPST 2023 Rp10.000.000
2023 Perseroan
Jl. Parang Tritis I Nomor 18
Ancol, Jakarta Utara Prepare and make deeds required by the Company for the 2023 AGMS of the
Telp: (021) 2607 3118 Company.
Biro Administrasi Efek
Share Registrar
PT Adimitra Jasa Korpora Membantu Perseroan dalam: 2023 Rp150.000.000
• Pemeliharaan Data Pemegang Saham dan Waran
Kirana Boutique Office • Bantuan dalam penyelenggaraan RUPS
Jl. Kirana Avenue III Blok F3 • Menyiapkan pembagian Dividen saham dan Dividen Bonus
No. 5
Kelapa gading, Jakarta Utara Membantu Perseroan dalam Persiapan serta Pelaksanaan Right Issue seperti:
14250
Telp: (021) 2974 5222 a. Membantu Perseroan dalam Administrasi Saham PUT I seperti
Fax: (021) 2928 9961 1. Pemeliharaan Daftar Pemegang Saham (DPS)
2. Jasa konsultasi dan koordinasi pada masa pra penawaran.
3. Penyiapan DPS dan Daftar Hadir atas setiap RUPSLB
4. Penyiapan dan pengiriman Sertifikat Bukti Right (SBR).
5. Penerimaan dan Pengolahan Data Pemesanan Saham.
6. Rekonsiliasi/Konfirmasi Bukti Pembayaran.
7. Penerbitan saham hasil pelaksanaan hak dalam bentuk scripless
(Deposit ke KSEI) ataupun Sertifikat Kolektif
8. Pengolahan Data dan Penjatahan Pesanan Tambahan.
9. Penerbitan saham hasil penjatahan dalam bentuk scripless (deposit ke
KSEI) ataupun SKS.
10. Pelaporan Harian Pencatatan SKS yang diterbitkan.
11. Pelaporan hasil akhir penawaran.
12. Penyiapan data-data untuk auditor penjatahan.
b. Membantu Perseroan dalam Administrasi Waran PUT I seperti
1. Pemeliharaan Daftar Pemegang Waran (DPW).
2. Pemeliharaan Daftar Sertifikat Kolektif Waran (SKW) per Pemegang
Saham.
3. Penyiapan/Pengiriman Laporan Bulanan ke OJK dan BEI.
4. Laporan Bulanan kepada Perseroan.
5. Pengiriman Laporan Exercise Waran ke BEI, KSEI, dan Perseroan
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 73 Annual & Sustainability Report 23
Page 74
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Assisting the Company in:
• Maintenance of Shareholder and Warrant Data
• Assistance in organizing the GMS
• Prepare the distribution of stock dividends and bonus dividends
Assisting the Company in Preparation and Implementation of Rights Issues such
as:
a. Assisting the Company in the Administration of PUT I Shares such as
1. Maintenance of Register of Shareholders (DPS)
2. Consulting and coordination services during the pre-offer period.
3. Preparation of Register of Shareholders (DPS) and Attendance List for
each EGMS
4. Preparation and delivery of Certificate of Right (SBR).
5. Receive and Process the Share Order Data.
6. Reconciliation/Confirmation of Payment Proof.
7. Issuance of shares resulting from the exercise of rights in the form of
scripless (Deposit to KSEI) or Share Collective Certificates (SKS).
8. Data Processing and Allotment of Additional Orders.
9. Issuance of allotted shares in the form of scripless (deposit to KSEI) or
SKS.
10. Daily Reporting & Recording of issued SKS.
11. Reporting of the final results of the offer.
12. Preparation of data for allotment auditors.
b. Assisting the Company in the Administration of PUT I Warrants such as
1. Maintenance of Register of Warrant Holders (DPW).
2. Maintenance of Collective Warrant Certificate List (SKW) per
shareholder.
3. Preparation/Submission of Monthly Reports to OJK and BEI.
4. Monthly Report to the Company.
5. Delivery of Warrant Exercise Reports to BEI, KSEI, and the Company
Akuntan Publik
Public Accountant
Kantor Akuntan Publik Irfan 1. Membuat Laporan pelaksanaan pemesan dan penjatahan dalam rangka 2023 Rp35.000.000
Zulmendra PMHETD
2. Sebagai dasar Pertanggungjawaban Emiten Penjatahan dalam rangka
Menara 165, Lt.12 pemesanan dan penjatahan Efek dalam penawaran umum
Jl. TB Simatupang Kav 1 3. Merencanakan dan melaksanakan Audit agar memperoleh keyakinan
Cilandak, South Jakarta – memadai bahwa laporan Penawaran Umum bebas dari salah saji material
Indonesia
Telp: (021) 2232 7648 1. Make reports on the implementation of orders and allotments in the
context of PMHETD
2. As a basis for Accountability of Allotment Issuers to order and allotment of
Bonds in a public offering
3. Plan and carry out the Audit in order to obtain reasonable assurance so the
Public Offering report is free from material misstatement
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 74 Annual & Sustainability Report 23
Page 75
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
INFORMASI PADA WEBSITE PERUSAHAAN
INFORMATION ON CORPORATE WEBSITE
Perseroan menyediakan informasi secara terintegrasi melalui situs The Company provides integrated information through its official website
resmi Perseroan yang dapat diakses melalui laman www.trinitiland.com. that can be accessed through page www.trinitiland.com. The Company
Perseroan telah memastikan bahwa informasi yang tersedia di dalam has ensured that the information available in the Company’s website has
situs Perseroan telah sesuai dengan ketentuan peraturan Otoritas Jasa complied with regulation of Financial Services Authority (POJK) No. 8/
Keuangan (POJK) No. 8/POJK.4/2015 tanggal 25 Juni 2015 tentang Situs POJK.4/2015 dated June 25, June 2015 regarding Public Listed Company
Web Perusahaan Publik. Berdasarkan peraturan tersebut, informasi dalam Website. Based on the regulation, the information available in the
situs Perseroan telah mencakup: Company’s website has covered:
1. Informasi Umum Perusahaan Publik; 1. General Information of Public Listed Company;
2. Informasi bagi Pemodal atau Investor; 2. Information for Investors;
3. Informasi Tata Kelola Perusahaan; dan 3. Information on Corporate Governance; and
4. Informasi Tanggung Jawab Sosial Perusahaan. 4. Information on Corporate Social Responsibility.
Pada tahun 2023, Perseroan telah melakukan update pada situs resminya In 2023, the Company has updated its official website to provide more
dalam rangka memberikan informasi yang lebih komprehensif dan comprehensive information and improve the information disclosure that
meningkatkan keterbukaan informasi yang dapat diakses melalui www. can be accessed through www.trinitiland.com.
trinitiland.com.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 75 Annual & Sustainability Report 23
Page 76
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
KEANGGOTAAN ASOSIASI
ASSOCIATION MEMBERSHIP [2-28][C.5]
Pada tahun 2023, Perseroan tidak berpartisipasi sebagai anggota dalam The Company is actively participated as a member in several associations
beberapa asosiasi di Indonesia yang berkaitan dengan kegiatan dan in Indonesia, which relates to property and real estate activities and
bidang usaha properti dan real estat. business sectors. Throughout 2023, the Company did not provide other
funds besides payment of membership fees.
PENGHARGAAN DAN SERTIFIKASI
AWARDS AND CERTIFICATIONS [102-12]
Pada tahun 2019 hingga 2023, Perseroan baik secara langsung maupun In 2019 to 2023, the Company both directly and by its subsidiaries, received
oleh entitas anak, telah menerima beberapa penghargaan, dan sertifikasi several important awards, and certifications in property industry, as
di bidang industri properti sebagai berikut: follows:
Pemberi Penyerahan
Nama Penghargaan Penerima
Penghargaan Penghargaan
Award Name Recipient
Awardor Awarding Ceremony
Sustainable Residential Development Indonesia International Property
Sequoia Hills 2023
International Property Awards 2023 Awards
Best Lifestyle Developer
Triniti Land Property Guru 2022
Asia Property Awards 2022
TOP 10 BEST DEVELOPER 2022
Triniti Land BCI Central Indonesia 2022
BCI Asia Awards
Best Housing Landscape Architectural Design
Sequoia Hills Property Guru 2022
Asia Property Awards 2022
Best Retail Architectural Design (Greater Indonesia) Holdwell Business
Property Guru 2022
Asia Property Awards 2022 Park
Best Resort Masterplan Design
Tanamori Property Guru 2022
Asia Property Awards 2022
Favorite Apartment Project (Region Batam) Paul & Prive, Marc’s Golden Property Awards
2022
Golden Property Award Boulevards The People Choice 2022
Best Innovative Developers
Triniti Land Property Guru 2021
Asia Property Awards 2021
Best Premium Apartment (Region Tangerang)
Collins Boulevard Golden Property Awards 2021
Golden Property Award
Best Residential District Architectural Design
Marc’s Boulevard Property guru 2021
Asia Property Awards 2021
Best Residential District Architectural Design
Marc’s Boulevard Property guru 2021
Asia Property Awards 2021
Highly Commended Best Housing Architectural Design Glenn The Hive,
Property Guru 2021
Asia Property Awards 2021 Marc’s Boulevard
Asia Best Boutique Developer
Triniti Land Property Guru 2019
Asia Property Award 2019
Best Boutique Developer (Indonesia)
Triniti Land Property Guru 2019
Indonesia Property Awards 2019
Best Low Rise Condo Architectural Design Paul & Prive at Marc’s
Property Guru 2019
Indonesia Property Awards 2019 Boulevard
Best High- End Condo Development
Yukata Suites Property Guru 2019
Property Guru
Best Premium Apartment
Yukata Suites Golden Property Awards 2019
Golden Property Award
Best Mid End Condo Development
Collins Boulevard Property Guru 2018
Asia Property Awards
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 76 Annual & Sustainability Report 23
Page 77
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 77 Annual & Sustainability Report 23
Page 78
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 78 Annual & Sustainability Report 23
Page 79
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
TINJAUAN
PENDUKUNG
BISNIS
BUSINESS SUPPORTING REVIEW
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 79 Annual & Sustainability Report 23
Page 80
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
TINJAUAN PENDUKUNG BISNIS
BUSINESS SUPPORTING REVIEW
SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES
Perseroan percaya bahwa Sumber Daya Manusia (SDM) yang profesional The Company believes that professional Human Resources (HR) that
yang sesuai dengan kebutuhan perusahaan dan mampu beradaptasi suit the company's needs and are able to adapt to dynamic changes in
dengan perubahan dinamis dalam kegiatan usaha sangat penting bagi business activities are very important for the Company. Professionalism in
Perseroan. Profesionalisme dalam SDM adalah tentang kualitas, karakter HR is about the quality, character and skills possessed by HR which can
dan keterampilan yang dimiliki oleh SDM yang dapat berkontribusi secara contribute significantly to achieving the Company's goals and business
signifikan dalam mencapai tujuan Perseroan dan keberlanjutan usahanya. sustainability. For this reason, HR development is one of the Company's
Untuk itu, pengembangan SDM menjadi salah satu fokus Perseroan untuk focuses to produce leaders and the best new talents as part of the
menghasilkan para leaders, talenta-talenta baru terbaik sebagai bagian company's strategy.
dari strategi perusahaan.
Saat ini Perseroan fokus pada 3 (tiga) hal utama dalam pengembangan Currently, the Company focuses on 3 (three) main aspects in HR
SDM, antara lain: development, as follows:
1. Regenerasi 1. Regeneration
Regenerasi SDM dilakukan untuk memastikan bahwa Perseroan HR regeneration is conducted to ensure that the Company is always
selalu siap menghadapi dinamika tantangan bisnis dengan memiliki ready to face business challenges dynamics by having the best
kandidat terbaik untuk generasi SDM berikutnya. candidates for the next HR generation.
2. Pengembangan 2. Development
Pengembangan SDM dilakukan melalui beragam pelatihan dan HR development is taken through various trainings and HR
program pengembangan SDM sehingga dapat mengikuti tren bisnis development program to be able to keep pace with business trends
dan memiliki kualitas dan kapabilitas yang diperlukan. and has the required qualities and capabilities.
3. Transfer Pengetahuan 3. Knowledge Transfer
Transfer pengetahuan SDM dilakukan agar seluruh SDM memiliki HR knowledge transfer is taken so that all HR has equal and the
pengetahuan yang sama dan terupdate terkait bisnis Perseroan most updated knowledge related the Company’s business or the
maupun sektor bisnis Perseroan. Company’s business sectors.
PENGEMBANGAN SDM HR DEVELOPMENT
Perseroan melakukan pengembangan kompetensi SDM melalui pelatihan The Company performs HR competency development through internal
yang dilakukan baik secara internal maupun bekerjasama dengan institusi trainings and also external training by collaborating with external
eksternal. Hal tersebut merupakan bagian dari upaya Perseroan untuk institutions. It is part of the Company’s effort to general qualified,
menghasilkan SDM yang berkualitas, kompeten dan sesuai kebutuhan competent HR and accommodates the industry’s needs.
industri.
Dari aspek kuantitas atau jumlah SDM, Perseroan mencatatkan From the aspect of HR quantity or total, the Company recorded an increase
peningkatan sebesar 32,21% dari 208 karyawan di tahun 2023 menjadi 275 of 32.21% from 208 employees in 2022 to 275 employees in 2023.
karyawan di tahun 2023.
Berikut adalah komposisi SDM Perseroan di tahun 2023: Below is the Company’s HR composition in 2023:
TABEL SDM BERDASARKAN STATUS KARYAWAN
HR TABLE BY EMPLOYMENT STATUS [102-8]
Status Karyawan
2023 2022 2021 2020 2019 2018
Employment Status
Tetap
119 115 131 104 76 36
Permanent
Kontrak
156 93 54 48 104 104
Contract
Jumlah
275 208 185 152 180 140
Total
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 80 Annual & Sustainability Report 23
Page 81
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
TABEL SDM BERDASARKAN JENJANG JABATAN
HR TABLE BY POSITION LEVEL
[102-8]
Jenjang Jabatan
2023 2022 2021 2020 2019 2018
Position Level
Manajer
51 48 36 28 24 23
Manager
Supervisor
54 44 37 30 24 22
Supervisor
Staf
170 116 112 94 132 95
Staff
Jumlah
275 208 185 152 180 140
Total
TABEL SDM BERDASARKAN LATAR BELAKANG PENDIDIKAN
HR TABLE BY EDUCATION BACKGROUND
[102-8]
Pendidikan
2023 2022 2021 2020 2019 2018
Education
Pasca Sarjana (S2) / Sarjana (S1)
132 137 126 92 95 68
Master’s Degree / Bachelor’s Degree
Akademi / Diploma (D3)
15 7 3 9 10 10
Academy / Diploma
SMA (sederajat)
128 70 56 51 75 62
Senior High School (same level)
Jumlah
275 208 185 152 180 140
Total
TABEL SDM BERDASARKAN JENIS KELAMIN
HR TABLE BY GENDER
[102-8]
Jenis Kelamin
2023 2022 2021 2020 2019 2018
Gender
Pria
162 125 107 87 105 75
Male
Wanita
113 83 78 69 75 65
Female
Jumlah
275 208 185 152 180 140
Total
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 81 Annual & Sustainability Report 23
Page 82
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
TABEL SDM BERDASARKAN UNIT KERJA
HR TABLE BY WORK UNIT
[102-8]
Unit Kerja
2023 2022 2021 2020 2019 2018
Work Unit
Operasional
6 11 4 3 1 -
Operational
SDM
3 3 4 2 4 4
HRD
Keuangan & Akuntansi
39 39 33 30 27 28
Finance & Accounting
Pemasaran
100 49 57 48 79 44
Marketing
Hukum
9 7 8 6 6 6
Legal
General Affair 22 18 16 12 26 27
Risiko Manajemen
27 20 19 19 2 3
Risk Management
Proyek
29 34 22 16 20 15
Project
President Office 9 11 8 6 2 2
Customer Relation 6 3 1 1 2 2
Teknologi Informasi
1 2 1 1 1 1
Information Technology
Collection - 1 1 - - -
Audit Internal
1 2 1 2 1 1
Internal Audit
Pengadaan
8 8 10 6 7 7
Procurement
Business Development 3 - - - - -
Property Management 2 - - - - -
Quantity Surveyor 6 - - - - -
Technical Planning 4 - - - - -
Jumlah
275 208 185 152 180 140
Total
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 82 Annual & Sustainability Report 23
Page 83
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
TABEL SDM BERDASARKAN LOKASI KERJA
HR TABLE BY WORK LOCATION
[102-8]
Lokasi Kerja
2023 2022 2021 2020 2019 2018
Work Location
Tangerang
143 124 153 131 149 135
Jakarta
15 12 7 4 4 -
Batam
23 22 25 17 27 5
Sentul, Bogor
78 50 - - - -
Lampung
14 7 - - - -
Labuan Bajo
2 2 - - - -
Jumlah
275 208 185 152 180 140
Total
TABEL SDM BERDASARKAN USIA
HR TABLE BY AGE
[102-8]
Usia
2023 2022 2021 2020 2019 2018
Age
51-60 tahun
13 10 9 6 1 1
51-60 years old
41-50 tahun
32 24 19 17 8 8
41-50 years old
31-40 tahun
78 79 49 38 41 23
31-40 years old
21-30 tahun
147 95 108 91 130 108
21-30 years old
18-20 tahun
5 - - - - -
18-20 years old
Jumlah
275 208 185 152 180 140
Total
Dari aspek peningkatan kualitas SDM, Perseroan telah mengadakan From the aspect of HR quality, the Company has held a number of trainings,
sejumlah pelatihan, baik yang dilaksanakan secara internal maupun internally and cooperated with external institutions. In 2023, the Company
bekerja sama dengan institusi eksternal. Pada tahun 2023, Perseroan has provided 28 trainings to 275 employees. The total training increased
telah memberikan 28 pelatihan kepada 275 karyawan. Jumlah pelatihan by 15.94% from 34.5 training hours/employee in 2022 to 40 training hours/
tersebut meningkat sebesar 15,94% dari 34,5 jam pelatihan/karyawan di employee in 2023. Below is the detail of trainings taken throughout 2023:
tahun 2022 menjadi 40 jam pelatihan di tahun 2023. Berikut adalah rincian [404-1][404-2]
pelatihan yang dilakukan selama tahun 2023:
[404-1][404-2]
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 83 Annual & Sustainability Report 23
Page 84
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Lokasi
Tanggal
Jenis Pelatihan Penyelenggara Pelatihan Peserta Pelatihan
Pelatihan
Training Type Organizer Training Training Participant
Training Date
Location
Technical Planning 10 Februari 2023 Pak Frankhy Collins 16 (Offline) & 55 (Online)
Corporate Secretary 10 Maret 2023 Bu Riska Afriani District 8 12 (Offline) & 52 (Online)
Coaching Skill 11 Mei 2023 Pak Tommy Head Office 14 (Offline) & 48 (Online)
Marketing & Communication 12 Mei 2023 Jessica Bianda Head Office 17 (Offline) & 31 (Online)
Marketing Analytic Tools 12 Mei 2023 Jessica Bianda Head Office 17 (Offline) & 31 (Online)
Interpersonal Skill 14 Juli 2023 Pak Joshua Head Office 17 (Offline) & 31 (Online)
Presentation Skill 16 Juni 2023 Pak Ronald Collins 22 (Offline) & 67 (Online)
Project Management 17 Maret 2023 Pak Edi & Pak Budi Collins 17 (Offline) & 54 (Online)
Qs 17 Maret 2023 Bu Fina Collins 17 (Offline) & 54 (Online)
Social Media Platforms 17 Mei 2023 Brigitta Head Office 17 (Offline) & 31 (Online)
Search Engine Optimization
17 Mei 2023 Brigitta Head Office 17 (Offline) & 31 (Online)
(Seo)
Google Analytic 17 Mei 2023 Brigitta Head Office 17 (Offline) & 31 (Online)
Communication Skill 18 Januari 2023 Pak Ronald Collins 20 (0ffline)
Conceptual Thinking 18 Januari 2023 Pak Ronald Collins 20 (Offline)
Procurement 19 Mei 2023 Pak Roby Head Office 22 (Offline) & 46 (Online)
Planning, Execution &
24 Februari 2023 Pak Vito / Pak Haris Collins 16 (Offline) & 55 (Online)
Organizing, & Reporting
Pak Johanes /
Service Excellent 26 Mei 2023 Head Office 17 (Offline) & 33 (Online)
Tommy
Property Legal & Permit 3 Maret 2023 Pak Indra Head Office 15 (Offline) & 75 (Online)
Business Dev (Feasibility Study) 31 Januari 2023 Jessica Andriani Marcs Boulevard 68 (Online)
Basic Accounting 31 Maret 2023 Pak Purwanto Collins 19 (Offline) & 55 (Online)
Basic Personal, Corporate &
31 Maret 2023 Pak Beni Head Office 16 (Offline) & 55 (Online)
Property Tax
SOP & Operation Control
5 Mei 2023 Pak Tjan Sin Head Office 16 (Offline) & 40 (Online)
System
Strategic Thinking 6 April 2023 Pak Bong Collins 27 (Offline) & 74 (Online)
Leadership 6 April 2023 Pak Bong Collins 27 (Offline) & 74 (Online)
Basic Finance 9 Juni 2023 Pak Kian Head Office 14 (Offline) & 32 (Online)
Capital Market: Sharia Index
28 November 2023 Corsec Head Office 8 (Offline) & 46 (Online)
Education
Capital Market: Live Trading
14 Desember 2023 Corsec Head Office 25 (Offline)
Session
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 84 Annual & Sustainability Report 23
Page 85
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PROSES SELEKSI SDM [401-1] HR SELECTION PROCESS [401-1]
Untuk mendapatkan SDM yang memiliki kompetensi dan integritas sesuai To obtain HR with competency and integrity as expected by the Company,
dengan yang diharapkan oleh Perseroan, berikut ketentuan proses seleksi below is the Company’s selection process:
Perseroan:
1. Mengisi test self-assessment (DISC) 1. Filling self-assessment test (DISC)
2. Tes tertulis (untuk departemen tertentu) 2. Written test (for particular departments)
3. Interview dengan metode BEI (Behaviour Event Interview) 3. Interview with BEI (behavior Event Interview) method
REMUNERASI KARYAWAN EMPLOYEE REMUNERATION
Salah satu kunci pengembangan SDM adalah kesejahteraan, sehingga One of the keys to HR development is welfare, so the Company provides
Perseroan menyediakan berbagai macam bentuk tunjangan dan fasilitas various forms of benefits and facilities, including:
antara lain:
1. Upah untuk seluruh karyawan yang telah memenuhi standar upah 1. Wages for all employees have met the wage standard set by the
yang ditetapkan Pemerintah; Government;
2. Penggantian biaya pengobatan bagi karyawan; 2. Reimbursement of medical expenses for employees;
3. Penggantian biaya makan dan transportasi bagi karyawan saat 3. Reimbursement of food and transportation costs for employees
bekerja lembur. when working overtime.
PROGRAM JAMINAN SOSIAL BPJS KETENAGAKERJAAN BPJS KETENAGAKERJAAN SOCIAL SECURITY PROGRAM
Segenap pegawai perusahaan diikutsertakan dalam Program Jaminan All of the Company’s employees are participated in Employment Social
Sosial Ketenagakerjaan (BPJS Ketenagakerjaan), yang terdiri dari jaminan Security Program (BPJS Ketenagakerjaan), which consists of accident
kecelakaan, hari tua dan kematian. Iuran sebesar 2% beban pegawai dan insurance, pension fund and death. The contribution of 2% is charged to
4,24% beban perusahaan. employee and 4.24% is charged to the Company.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 85 Annual & Sustainability Report 23
Page 86
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PERJANJIAN KERJA BERSAMA DAN PERATURAN COLLECTIVE LABOR AGREEMENT AND CORPORATE
PERUSAHAAN [102-41] REGULATIONS [102-41]
Perseroan membangun hubungan industrial dengan karyawan The Company establishes industrial relationships with employees based
berdasarkan Undang-Undang No. 13 Tahun 2013 tentang Ketenagakerjaan. on Law No. 13 Year 2013 regarding Employment. The Company also
Perseroan juga memberi kesempatan kepada setiap karyawan untuk provides opportunities to each employee in raising their opinion.
menyatakan pendapat.
Guna melindungi setiap hak dan syarat kerja setiap karyawan serta To protect the rights and work requirements of each employee as well
menciptakan hubungan industrial yang harmonis antara Perseroan as create harmonious industrial relationships between the Company
dan karyawan, Perseroan memiliki Perjanjian Kerja Bersama (PKB) yang and employees, the Company has a Collective Labor Agreement (CLA)
dibentuk bersama dengan karyawan. Sepanjang tahun 2023, tidak established together with the Company’s labor union. Throughout 2023,
terdapat hal-hal yang menjadi penghalang bagi kebebasan berpendapat there were no issues against freedom of speech and association for the
dan berserikat bagi para karyawan Perseroan. [407-1] Company’s employees. [407-1]
TEKNOLOGI INFORMASI INFORMATION TECHNOLOGY
Perseroan sangat memahami bahwa perkembangan teknologi informasi The Company fully understands that information technology (IT)
(TI) sangat pesat dan dinamis. Perseroan tidak hanya dituntut untuk dapat development is very rapid and dynamic. The Company is not only required
beradaptasi dengan perkembangan tersebut, namun hal tersebut menjadi to adapt with the development, but also it becomes the needs of the
sebuah kebutuhan agar pengelolaan operasional dapat berjalan efektif Company so that the operations management can be run effectively and
dan efisien serta meningkatkan produktivitas. Kehadiran TI berperan efficiently as well as improve its productivity. The existence of IT has
penting dalam pengambilan, pengumpulan, pengolahan, penyimpanan, important roles in collecting, acquiring, processing, storing, distributing,
penyebaran, dan penyajian informasi di Perseroan. and presenting information in the Company.
PENGEMBANGAN SISTEM TEKNOLOGI INFORMASI TAHUN 2023 INFORMATION TECHNOLOGY SYSTEM DEVELOPMENT IN 2023
Perseroan berkomitmen untuk terus melakukan pengembangan dan The Company is committed to continuously developing and updating
pemutakhiran sistem TI yang dimiliki. Hal tersebut bertujuan untuk the IT system owned. It aims to accommodate the Company’s needs and
mengakomodir kebutuhan Perseroan dan mendukung kegiatan support the operational activities to improve time efficiency and human
operasional dalam rangka meningkatkan efisiensi waktu dan produktivitas resources productivity owned by the Company.
sumber daya manusia yang dimiliki oleh Perseroan.
Pada tahun 2023, Perseroan telah melakukan migrasi akun email dan In 2023, the Company has migrated Triniti Land's email account and server
server Triniti Land dari yang sebelumnya menggunakan vendor dari luar from previously using an external vendor to the Company's main server
ke server utama yang dimiliki oleh Perseroan di Collins Boulevard. Migrasi at Collins Boulevard. This migration aims to store data owned by the
ini bertujuan untuk menyimpan data yang dimiliki Perseroan sehingga Company so that it becomes more secure.
menjadi lebih aman.
Selain itu Perseroan juga melakukan pembaharuan website sehingga lebih In addition, the Company also updated its website so that it is easier to
mudah dipahami dan juga menyediakan informasi yang lebih baik dan understand and also provides better and more complete information with
lebih lengkap dengan menu-menu yang lebih interaktif. more interactive menus.
RENCANA PENGEMBANGAN TEKNOLOGI INFORMASI INFORMATION TECHNOLOGY DEVELOPMENT PLAN
Untuk tahun 2024, Perseroan berkomitmen untuk meningkatkan By 2024, the Company is committed to improving its IT infrastructure
infrastruktur TI melalui pemanfaatan aplikasi dan administrasi digital. through the utilization of digital applications and administration. This
Upaya ini mencakup pengembangan mini aplikasi in-house untuk includes the development of in-house mini applications to facilitate
mempermudah administrasi dan monitoring, serta implementasi administration and monitoring, as well as the implementation of a live
sistem monitoring live untuk proyek lapangan. Selain itu, Perseroan monitoring system for field projects. In addition, the Company will also
juga akan memanfaatkan aplikasi CRM sebagai alat pemasaran untuk utilize CRM applications as a marketing tool to monitor sales. With these
memantau penjualan. Dengan upaya-upaya ini, Perseroan berharap dapat efforts, the Company expects to improve efficiency and effectiveness in
meningkatkan efisiensi dan efektivitas dalam menjalankan bisnisnya. running its business.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 86 Annual & Sustainability Report 23
Page 87
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 87 Annual & Sustainability Report 23
Page 88
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 88 Annual & Sustainability Report 23
Page 89
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
ANALISA
PEMBAHASAN
MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 89 Annual & Sustainability Report 23
Page 90
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
TINJAUAN UMUM GENERAL REVIEW
Pemulihan ekonomi secara global mengalami perlambatan pada tahun The global economic recovery will slow down in 2023. The escalating
2023. Meningkatnya geopolitik Rusia-Ukraina, konflik Palestina-Israel, Russia-Ukraine geopolitics, the Palestinian-Israeli conflict, and weak trade
serta lemahnya pertumbuhan perdagangan menjadi salah satu faktor growth are among the influencing factors. According to the International
yang mempengaruhi. Berdasarkan International Monetary Fund (IMF), Monetary Fund (IMF), world economic growth will be 3.2% in 2023 from
pertumbuhan ekonomi dunia diperkirakan sebesar 3,2% pada tahun 2023 3.5% in 2022.
dari 3,5% di tahun 2022.
Perekonomian Indonesia mengalami pertumbuhan yang kuat dan Indonesia's economy experienced strong and stable growth despite the
stabil meskipun dalam situasi ekonomi global yang penuh tantangan uncertainty and challengs in the global economy. In 2023, the national
dan ketidakpastian. Pada tahun 2023, perekonomian nasional tumbuh economy grew by 5.05%. The economic recovery was able to create jobs
sebesar 5,05%. Pemulihan ekonomi mampu menciptakan lapangan that were able to reduce the open unemployment rate (TPT) by 0.54% in
kerja yang mampu menurunkan tingkat pengangguran terbuka (TPT) 2023. Economic activity has also driven down the poverty rate to 9.36% in
sebesar 0,54% pada tahun 2023. Aktivitas ekonomi juga telah mendorong 2023 from the previous year's 9.54%.
penurunan tingkat kemiskinan menjadi 9,36% pada tahun 2023 dari tahun
sebelumnya sebesar 9,54%.
Sejalan dengan pertumbuhan ekonomi nasional yang semakin stabil, In line with the increasingly stable national economic growth, the national
sektor properti nasional turut berkembang pada tahun 2023. Berdasarkan property sector is also growing in 2023. Based on the Central Bureau of
catatan Badan Pusat Statistik pertumbuhan real estat pada kuartal IV Statistics, real estate growth in the fourth quarter of 2023 was able to
tahun 2023 mampu menyumbangkan sebesar 2,41% terhadap PDB contribute 2.41% to national GDP. The property sector continues to grow
nasional. Sektor properti terus tumbuh positif seiring dengan permintaan positively as demand continues to increase.
yang terus meningkat.
TINJAUAN OPERASIONAL OPERATIONAL REVIEW
Pendapatan Perseroan seluruhnya diperoleh dari aktivitas pengembangan The Company’s revenue is entirely derived from property development
properti di Indonesia. Hal ini berdampak pada ketergantungan yang tinggi activities in Indonesia. This has resulted in a high dependence on
terhadap kondisi ekonomi Indonesia secara umum, dan pasar properti Indonesia’s economic conditions in general, and the Indonesian property
Indonesia pada khususnya. Kondisi ekonomi setidaknya akan memberi market in particular. Economic conditions will at least have an impact
pengaruh pada bisnis Perseroan melalui tren harga jual dan sewa properti, on the Company’s business through trends in property selling and
standar hidup, tingkat pendapatan yang dapat dibelanjakan, perubahan rental prices, standard of living, level of disposable income, changes in
demografi, suku bunga dan ketersediaan pembiayaan konsumen. Aktivitas demographics, interest rates and the availability of consumer financing.
masyarakat yang telah kembali normal di sepanjang tahun 2023 telah Community activities that have returned to normal throughout 2023 have
memberikan dampak yang positif bagi bisnis Perseroan. had a positive impact on the Company’s business.
Berdasarkan Laporan Keuangan Konsolidasian, segmen usaha Perseroan Based on the Consolidated Financial Statements, the Company’s business
terdiri dari penjualan real estat dan jasa pemasaran. segment consists of sales of real estate and marketing service businesses.
PENJUALAN SALES
Pada tahun 2023, pendapatan dan penjualan usaha dari segmen penjualan In 2023, revenue and sales from the real estate sales segment were recorded
real estat tercatat sebesar Rp81,25 miliar dan laba bruto sebesar Rp32,66 at IDR81.25 billion and gross profit of IDR32.66 billion. Revenue and sales
miliar. Pendapatan dan penjualan usaha mengalami penurunan sebesar of business decreased by 70.44% when compared to 2022 amounting to
70,44% jika dibandingkan dengan tahun 2022 sebesar Rp274,81 miliar. IDR274.81 billion.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 90 Annual & Sustainability Report 23
Page 91
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
(dalam Rp Juta/in IDR Million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description
Rp %
Penjualan dan pendapatan
81.246 274.809 (193.563) (70,44)
Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan beban langsung
(48.582) (142.871) 94.289 (66,00)
Cost of sales and direct cost
Laba bruto
32.664 131.939 (99.275) (75,24)
Gross profit
JASA PEMASARAN MARKETING SERVICE
Pada tahun 2023, pendapatan dan penjualan usaha dari segmen jasa In 2023, revenue and sales from marketing services segment were recorded
pemasaran tercatat sebesar Rp1,07 miliar atau naik sebesar 35,70% dari at IDR1.07 billion or increased by 35.70% from IDR790 million in 2022.
Rp790 juta di tahun 2022. Laba bruto sebesar Rp1,05 miliar. Gross profit was recorded IDR1.05 billion.
(dalam Rp Juta/in IDR Million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description
Rp %
Penjualan dan pendapatan
1.072 790 282 35,70
Sales and revenue
Beban pokok penjualan dan beban langsung
(16) (162) 146 (90,12)
Cost of sales and direct cost
Laba bruto
1.056 628 (627) (99,83)
Gross profit
TINJAUAN KEUANGAN FINANCIAL REVIEW
Berikut adalah pembahasan sejumlah aspek material dari laporan The following is the discussion of several material aspects from the
keuangan yang berakhir pada 31 Desember 2022 dan 31 Desember financial statements ended on December 31, 2022 and December 31, 2023,
2023 dan yang telah diaudit oleh KAP Anwar & Rekan. Pembahasan ini which has been audited by Anwar & Rekan Public Accounting Firm. The
merupakan bagian yang tak terpisahkan dari Laporan Keuangan yang discussion is inseparable from the Financial Statement disclosed in this
disajikan bersamaan dengan Laporan Tahunan ini. Annual Report.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 91 Annual & Sustainability Report 23
Page 92
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
LAPORAN POSISI KEUANGAN
FINANCIAL POSITION STATEMENT
(dalam Rp Juta/in IDR Million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description
Rp %
Aset Lancar
1.421.719 1.149.654 272.065 23,66
Current Assets
Aset Tidak Lancar
790.821 927.325 (136.504) (14,72)
Non-current Assets
Jumlah Aset
2.212.540 2.076.979 135.561 6,53
Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek
1.162.360 1.106.941 55.419 5,01
Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang
427.414 327.967 99.447 30,32
Non-current Liabilities
Jumlah Liabilitas
1.589.774 1.434.908 154.866 10,79
Total Liabilities
Jumlah Ekuitas
622.766 642.071 (19.305) (3,01)
Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas
2.212.540 2.076.979 135.561 6,53
Total Liabilities and Equity
JUMLAH ASET TOTAL ASSETS
Pada tahun 2023, jumlah aset Perseroan mengalami peningkatan 6,53% In 2023, total assets of the Company increased by 6.53% or IDR135.56 billion
atau Rp135,56 miliar dari Rp2,08 triliun di tahun 2022 menjadi Rp2,21 from IDR2.08 trillion in 2022 to IDR2.21 trillion. The increase occurred due
triliun. Peningkatan tersebut terjadi seiring adanya peningkatan pada aset to an increase in current assets.
lancar.
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Aset lancar Perseroan di tahun 2023 mengalami pertumbuhan sebesar The Company’s current assets in 2023 grew by 23.66% or IDR272.07 billion
23,66% atau Rp272,07 miliar dari Rp1,15 triliun di tahun 2022 menjadi from IDR1.15 trillion in 2022 to IDR1.42 trillion. The increase was mainly
Rp1,42 triliun. Peningkatan tersebut utamanya terjadi karena adanya due to a significant increase in real estate asset inventories, advances,
peningkatan signifikan pada persediaan aset real estat, uang muka, biaya prepaid expenses, and prepaid taxes.
dibayar di muka, serta pajak dibayar di muka.
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Perseroan mencatatkan penurunan aset tidak lancar sebesar 14,72% The Company recorded a decrease in non-current assets by 14.72% or
atau Rp136,50 miliar dari Rp927,32 miliar di tahun 2022 menjadi Rp790,82 IDR136.50 billion from IDR927.32 billion in 2022 to IDR790.82 billion in
miliar di tahun 2023. Penurunan tersebut utamanya terjadi karena adanya 2023. The decrease was mainly due to a decrease in fixed assets, real estate
penurunan pada aset tetap, persediaan aset real estat, biaya kontrak yang assets inventory, deferred contract costs.
ditangguhkan.
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
Pada tahun 2023, jumlah liabilitas Perseroan adalah sebesar Rp1,59 In 2023, the Company’s total liabilities amounted to IDR1.59 trillion, an
triliun atau naik 10,79% atau Rp154,87 miliar dari tahun sebelumnya yang increase of 10.79% or IDR154.87 billion from the previous year which was
tercatat sebesar Rp1,43 triliun. Peningkatan tersebut terjadi seiring adanya recorded at IDR1.43 trillion. The increase occurred in line with the increase
peningkatan pada liabilitas jangka pendek dan liabilitas jangka panjang. in current liabilities and long-term liabilities.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 92 Annual & Sustainability Report 23
Page 93
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka pendek Perseroan pada tahun 2023 tercatat sebesar The Company's current liabilities in 2023 was recorded at IDR1.16 trillion,
Rp1,16 triliun, naik 5,01% atau Rp55,42 miliar dari tahun 2022 yang tercatat an increase of 5.01% or IDR55.42 billion from 2022 which was recorded at
sebesar Rp1,11 triliun. Peningkatan utamanya terjadi karena peningkatan IDR1.11 trillion. The increase was mainly due to an increase in bank and
pada utang bank dan lembaga keuangan non-bank yang jatuh tempo non-bank financial institutions payables due within one year, and other
dalam satu tahun, dan utang lain-lain pihak berelasi. payables to related parties.
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Perseroan mencatatkan liabilitas jangka panjang sebesar Rp427,41 miliar The Company recorded long-term liabilities of IDR427.41 billion in 2023, an
di tahun 2023, naik 30,32% atau Rp99,45 miliar dari tahun sebelumnya yang increase of 30.32% or IDR99.45 billion from the previous year of IDR327.97
tercatat sebesar Rp327,97 miliar. Kenaikan tersebut utamanya berasal dari billion. The increase mainly came from advance sales and customer
uang muka penjualan dan titipan pelanggan, liabilitas imbalan kerja, dan deposits, employee benefit liabilities, and other payables to related
utang lain-lain pihak berelasi. parties.
JUMLAH EKUITAS TOTAL EQUITY
Perseroan mencatatkan penurunan ekuitas sebesar 3,01% atau Rp19,31 The Company recorded a decrease in equity of 3.01% or IDR19.31 billion
miliar dari Rp642,07 miliar di tahun 2022 menjadi Rp622,77 miliar di tahun from IDR642.07 billion in 2022 to IDR622.77 billion in 2023.
2023.
LAPORAN LABA RUGI
PROFIT AND LOSS STATEMENT
(dalam Rp Juta/in IDR Million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description
Rp %
Penjualan dan Pendapatan
82.318 275.599* (193.281) (70,13)
Sales and Revenues
Beban Pokok Penjualan dan Beban Langsung
(48.598) (143.033) 94.435 (66,02)
Cost of Sales and Direct Costs
Laba Bruto
33.720 132.566 (98.846 (74,56)
Gross Profit
Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan
(146.451) 28.044 (174.495) (622,22)
Net Profit (Loss) for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain
(940) 1.050 (1.990) (189,52)
Other Comprehensive Income
Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan
(147.930) 29.094 (177.024) (608,46)
Total Comprehensive Income (Loss) for the Year
Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan yang Dapat
Diatribusikan Kepada:
Net Profit (Loss) for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk
(90.244) 206 (90.450) (43907,77)
Owners of the Parent
Kepentingan Non Pengendali
(56.206) 27.839 (84.045 (301,90)
Non-controlling Interest
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan
yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Total Comprehensive Income (Loss) for the Year
Attributable to:
Pemilik Entitas Induk
(91.338) 690 (92.028) (13337,39)
Owners of the Parent
Kepentingan Non Pengendali
(56.053) 28.404 (840.457) (297,34)
Non-controlling Interest
Laba (Rugi) Per Saham Dasar
(19,86) 0,05 (20) (39820,00)
Basic Earnings Per Share (Rp/IDR)
*)
Penerapan PSAK 72 menyebabkan penjualan dan pendapatan tidak dapat dibukukan apabila belum dilakukan proses serah terima.
Implementation of PSAK 72 caused the sales and revenues could not be recorded if the handover process has not conducted.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 93 Annual & Sustainability Report 23
Page 94
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PENJUALAN DAN PENDAPATAN SALES AND REVENUES
Pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan penjualan dan pendapatan In 2023, the Company recorded sales and revenue of IDR82.32 billion, a
sebesar Rp82,32 miliar, menurun sebesar 70,13% atau Rp193,28 miliar decrease of 70.13% or IDR193.28 billion when compared to 2022 which
jika dibandingkan dengan tahun 2022 yang tercatat sebesar Rp275,60 was recorded at IDR275.60 billion. The decrease is the impact of the
miliar. Penurunan tersebut merupakan dampak dari penerapan PSAK implementation of PSAK 72 where sales and revenues cannot be recorded
72 dimana penjualan dan pendapatan tidak dapat dibukukan apabila if there has been no handover. Therefore, the majority of the Company’s
belum dilakukan serah terima. Sehingga mayoritas segman penjualan dan real estate sales and revenues only come from projects that have been able
pendapatan real estat Perseroan hanya berasal dari proyek yang sudah to hand over, namely Collins Boulevard tower I. In addition, the Company’s
dapat melakukan serah terima yaitu Collins Boulevard tower I. Selain ongoing projects such as Marc’s Boulevard, Holdwell Business Park,
itu, untuk proyek Perseroan yang saat ini sedang berjalan seperti Marc’s Sequoia Hills and Tanamori have not yet been recognized.
Boulevard, Holdwell Business Park, Sequoia Hills dan Tanamori belum
dapat diakui penjualannya.
BEBAN PENJUALAN SELLING EXPENSES
Pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan peningkatan beban penjualan In 2023, the Company recorded an increase in selling expenses from
dari Rp45,04 miliar di tahun 2022 menjadi Rp79,39 miliar di tahun 2023. IDR45.04 billion in 2022 to IDR79.39 billion in 2023. The increase in selling
Peningkatan beban penjualan karena adanya peningkatan pada biaya expenses was due to an increase in advertising and promotion costs and
iklan dan promosi serta komisi. commissions.
BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Perseroan mencatatkan peningkatan pada beban umum dan administrasi The Company recorded an increase in general and administrative expenses
dari Rp42,73 miliar di tahun 2022 menjadi Rp89,28 miliar di tahun 2023. from IDR42.73 billion in 2022 to IDR89.28 billion in 2023. The increase
Peningkatan terjadi utamanya karena peningkatan gaji dan tunjangan, occurred mainly due to an increase in salaries and benefits, depreciation,
penyusutan, imbalan kerja, utilitas, dan pemeliharaan. employee benefits, utilities, and maintenance.
RUGI NETO TAHUN BERJALAN NET LOSS FOR THE YEAR
Perseroan mencatatkan rugi neto tahun berjalan sebesar Rp146,45 miliar The Company recorded a net loss for the year of IDR146.45 billion after
setelah di tahun 2022 membukukan neto tahun berjalan sebesar Rp28,04 posting a net profit for the year of IDR28.04 billion in 2022. Net loss for
miliar. Rugi neto tahun berjalan di tahun 2023, merupakan dampak the year in 2023, is the impact of the implementation of PSAK 72, which
dari penerapan PSAK 72, yang menyebabkan Perseroan belum dapat causes the Company has not been able to record revenue from ongoing
membukukan pendapatan dari proyek yang sedang berjalan, sementara projects, while there are operating expenses for the Company’s activities
ada beban usaha atas aktivitas Perseroan yang relatif tinggi dan harus that are relatively high and must be recorded/charged to the Company in
tercatat/dibebankan ke Perseroan pada Laporan Keuangan Tahun the current year’s financial statements.
berjalan.
LAPORAN ARUS KAS
CASH FLOW STATEMENT
(dalam Rp Juta/in IDR Million)
Pertumbuhan
Keterangan Growth
2023 2022
Description
Rp %
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi
(207.204) (143.820) (63.384) 44,07
Net Cash Used in Operating Activities
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi
(9.441) (35.265) 25.824 (73,23)
Net Cash Used in Investing Activities
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan
172.211 212.145 (39.934) (18,82)
Net Cash Provided by Financing Activities
Kenaikan (Penurunan) Bersih Kas dan Setara Kas
(44.435) 33.060 (77.495) (234,41)
Net Increase (Decrease) in Cash and Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas Awal Periode/Tahun
67.337 34.277 33.060 96,45
Cash and Cash Equivalents at Beginning of Period/Year
Kas dan Setara Kas Akhir Periode/Tahun
22.902 67.337 (44.435) (65,99)
Cash and Cash Equivalents at End of Period/Year
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 94 Annual & Sustainability Report 23
Page 95
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Perseroan mencatatkan arus kas bersih pada tahun 2023 sebesar Rp22,90 The Company recorded net cash flow in 2023 of IDR22.90 billion, a decrease
miliar, menurun 65,99% dibandingkan dengan tahun sebelumnya sebesar of 65.99% compared to the previous year of IDR67.34 billion. The decrease
Rp67,34 miliar. Penurunan tersebut terjadi utamanya karena adanya occurred mainly due to an increase in payments from operating activities.
peningkatan pembayaran dari aktivitas operasi. Adapun untuk Arus Kas As for Cash Flow from Investing Activities, it decreased from the previous
dari Aktivitas Investasi mengalami penurunan dari yang sebelmya Rp35,26 IDR35.26 billion.
miliar.
KEMAMPUAN MEMBAYAR HUTANG ABILITY TO PAY DEBT
Perseroan tetap menjaga tingkat liabilitas pada posisi yang konservatif The Company continues to maintain a conservative level of liabilities
meskipun tengah melaksanakan ekspansi usaha. Hal ini terlihat pada despite its business expansion. This can be seen in the position of total
posisi total liabilitas yang tercermin pada rasio solvabilitas baik terhadap liabilities reflected in the solvency ratio both to equity and total assets. In
ekuitas maupun total aset. Pada tahun 2023 rasio liabilitas terhadap 2023, the ratio of liabilities to equity was recorded at 2.55, higher than 2.23
ekuitas tercatat sebesar 2,55 lebih tinggi dibandingkan 2,23 pada tahun in 2022. Meanwhile, the ratio of liabilities to total assets was recorded at
2022. Sementara rasio liabilitas terhadap total aset tercatat sebesar 0,72 0.72 in 2023 compared to 0.69 in 2022.
pada tahun 2023 dibandingkan 0,69 pada tahun 2022.
TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG RECEIVABLE COLLECTIBILITY LEVEL
Pengelolaan piutang Perseroan juga berjalan lebih baik dengan The management of the Company’s receivbales is also running better with
keberhasilan dalam penagihan yang efektif dan sehat kepada pihak success in effective and healthy billing to third parties. This can be seen
ketiga. Hal ini terlihat dari posisi rasio perputaran piutang sebesar 10,38 from the position of accounts receivable turnover ratio of 10.38 in 2023
pada tahun 2023 dibandingkan dengan 70,53 pada tahun 2022. Sementara compared 70.53 in 2022. While in terms of inventory, the position at the
dari sisi persediaan, tercatat posisi pada akhir tahun 2023 sebesar Rp1,26 end of 2023 was IDR1.26 trillion compared to IDR964.74 billion in 2022.
triliun dibandingkan Rp964,74 miliar pada tahun 2022.
STRUKTUR MODAL CAPITAL STRUCTURE
Posisi struktur modal Perseroan untuk posisi tahun 2023, ekuitas The Company’s capital structure position in 2023, equity financing 28%
membiayai 28% dari total aset dan sisanya 72% oleh liabilitas. Sementara of the total assets and the remaining 72% by liabilities. Meanwhile in
pada tahun 2022, ekuitas membiayai 31% dari total aset dan sisanya 69% 2022, equity financing 31% of the total assets and the remaining 69% by
oleh liabilitas. Komponen liabilitas terlihat lebih tinggi pada tahun 2023 liabilities. The portion of asset financing by liabilities in 2023 was higher
dibandingkan tahun 2022 dikarenakan masuknya uang muka penjualan ke than 2022, for this reason, The liability component looks higher than
dalam komponen liabilitas jangka pendek. Hal tersebut dikarenakan uang equity due to the entry of sales advances into the short-term liabilities
muka penjualan belum dapat diakui sebagai penjualan (PSAK 72). component. This is because they cannot be recognized as sales (PSAK 72).
(dalam ribuan Rupiah/in thousands of Rupiah)
Keterangan
2023 2022
Description
Langsung
- -
Direct Ownership
Bangunan
- 19.257.289
Building
Peralatan Kantor Office Equipment 236.847 -
Inventaris Kantor Office
2.649.150 1.538.215
Supplies
Kendaraan
17.230 2.664.202
Vehicles
Inventaris Proyek
- -
Project Supplies
Aset dalam Penyelesaian
- 8.256.158
Construction in Progress
Jumlah Biaya Perolehan
2.903.227 31.715.864
Total Acquisition Cost
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 95 Annual & Sustainability Report 23
Page 96
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL MATERIAL COMMITMENTS FOR INVESTMENT OF CAPITAL GOODS
Pada tahun 2023 Perseroan tidak melakukan investasi barang modal, di In 2023 the Company did not invest in capital goods, for which as of
mana untuk itu per 31 Desember 2023 tercatat tidak terdapat penambahan December 31, 2023 there was no increase in the value of assets in progress,
nilai aset dalam penyelesaian, di mana pada tahun 2022 investasi barang whereas in 2022 the investment in capital goods was higher so that the
modal lebih tinggi sehingga posisi aset tetap Perseroan pada tahun Company's fixed assets position in 2023 decreased by 9.99% to IDR58.72
2023 turun sebesar 9,99% menjadi Rp58,72 miliar dibandingkan dengan billion compared to IDR65.24 billion in 2022.
Rp65,24 miliar pada tahun 2022.
INVESTASI BARANG MODAL TAHUN 2023 INVESTMENT OF CAPITAL GOODS IN 2023
Perseroan sedang dalam proses pembangunan proyek-proyek baru. Hal The Company is in the process of developing new projects. This is inline
ini sejalan dengan upaya Perseroan untuk meningkatkan kemampuan with the Company’s efforts to improve operational capabilities to achieve
operasional untuk mencapai tingkat kinerja terbaik. the best level of performance.
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL
SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN
INFORMATION AND MATERIAL FACTS AFTER
THE REPORTING PERIOD
Berdasarkan Akta Addendum VI, Perjanjian Pembiayaan Modal Kerja No. Based on the Deed of Addendum VI, Working Capital Financing Agreement
04 tanggal 28 Maret 2024, yang dibuat di hadapan Notaris Windalina, No. 04 dated March 28, 2024, made before Notary Windalina, stated
menyatakan bahwa terdapat perubahan nilai pokok pembiayaan yang that there was a change in the principal amount of financing which was
semula Rp130.000.000 menjadi Rp128.3696.706 suku bunga menjadi 8% originally IDR130,000,000 to IDR128,3696,706 the interest rate became 8%
per tahun untuk periode Januari 2024 - Juni 2024, dan 10% untuk periode per year for the period January 2024 - June 2024, and 10% for the period
Juli 2024 - Desember 2024, dengan jangka waktu selama 2 tahun. July 2024 - December 2024, with a period of 2 years.
PROSPEK USAHA BUSINESS PROSPECT
Meskipun masih dihadapkan dengan ketidakpastian global, perekonomian Despite the global uncertainty that occurred, the national economy
nasional terus menunjukkan resiliensinya dan diperkirakan akan continues to show its resilience and is expected to continue to strengthen
terus menguat di tahun mendatang. Sejalan dengan kondisi tersebut, in the coming year. In line with these conditions, the Company’s ongoing
pengembangan proyek Perseroan yang sedang berjalan antara lain di project developments, including in Lampung, Sentul and TanaMori
Lampung, Sentul dan TanaMori (Labuan Bajo) juga memiliki prospek yang (Labuan Bajo) also have very good prospects.
sangat baik.
Lampung sebagai salah satu kota besar di Sumatera memiliki lokasi yang Lampung as one of the big cities in Sumatra has a strategic location in the
strategis dalam bisnis logistik yang menghubungkan pulau Sumatera logistics business that connects the island of Sumatra with other islands.
dengan pulau-pulau lainnya. Perseroan melalui proyek Holdwell Business The Company through the Holdwell Business Park project which is being
Park yang tengah dikembangkan memiliki potensi besar untuk menggarap developed has great potential to work on the market there by presenting
pasar di sana dengan menghadirkan storage-house multifungsi, SOHO, a multifunctional storagehouse, SOHO, shophouse and ready to build land
Shophouse, dan ready to build land untuk memberikan fleksibilitas fungsi to provide functional flexibility for residents to carry out their business or
bagi penghuni untuk berbisnis maupun tinggal. to live.
Kawasan Sentul menjadi salah satu area yang diminati publik mengingat Sentul area is one of the areas with high public interest considering that it is
jaraknya yang masih dekat dengan ibu kota Jakarta, terlebih dengan still close to the capital city of Jakarta, given the access to the toll road and
adanya akses jalan tol dan Light Rail Transit (LRT) serta fasilitas penunjang Light Rail Transit (LRT) as well as complete supporting facilities in the area.
yang lengkap di kawasan tersebut. Perseroan melalui proyek Sequoia Hills The Company through Sequoia Hills project plans to build a residential
berencana akan membangun kawasan hunian dengan lingkungan asri area with a green environment equipped with modern city-scale facilities.
dilengkapi dengan fasilitas modern berskala kota.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 96 Annual & Sustainability Report 23
Page 97
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Kawasan TanaMori merupakan Kawasan Pariwisata kelas dunia di Labuan TanaMori area is a world-class tourism area in Labuan Bajo, East Nusa
Bajo, Nusa Tenggara Timur. Perseroan berencana menghadirkan komplek Tenggara. The Company plans to set up tourism commercial complexes
komersil pariwisata seperti pusat edukasi pariwisata Flores, vila, dan such as the Flores tourism education center, villas, and boutique hotels.
boutique hotel. Kawasan TanaMori diharapkan akan menjadi destinasi TanaMori area is expected to become a world class sustainable digital
pariwisata digital berkelanjutan kelas dunia, yang paling diminati baik tourism destination, with high demand by both foreign and local tourists
oleh wisatawan asing dan lokal di semua kelompok usia. Kawasan of all age groups. TanaMori area is in the process of obtaining Special
TanaMori saat ini sedang dalam proses mendapatkan status Kawasan Economic Zone (SEZ) status.
Ekonomi Khusus (KEK).
Dengan prospek yang baik tersebut, secara keseluruhan Perseroan optimis With these good prospects, overall the Company is optimistic that it
mampu memanfaatkan peluang yang ada untuk terus meningkatkan will be able to seize the existing opportunities to continue improving its
kinerjanya secara berkelanjutan. performance in a sustainable manner.
PEMASARAN MARKETING
Pada tahun 2023, seiring dengan pengembangan beberapa proyek In 2023, along with the development of several of the Company’s projects
Perseroan seperti di Lampung, Sentul, dan Labuan Bajo, Perseroan secara such as in Lampung, Sentul and Labuan Bajo, The Company actively
aktif melakukan kegiatan pemasaran baik secara langsung maupun digital. conducts marketing activities both directly and digitally. Direct marketing
Kegiatan pemasaran secara langsung seperti pameran di mall, gathering, activities such as exhibitions in malls, gatherings, open houses in projects
open house di proyek dan roadshow. Perseroan berusaha untuk selalu and roadshows. The Company strives to always provide attractive offers
memberikan penawaran menarik dan memberikan fleksibilitas melalui and provide flexibility through payment methods that suit consumer
cara bayar yang sesuai kebutuhan konsumen. needs.
Perseroan mencatatkan marketing revenue sebesar Rp1,05 trilun pada The Company recorded marketing revenue of IDR1.05 trillion in 2023, an
tahun 2023 atau naik 10% dibanding tahun 2022 yakni sebesar Rp948 increase of 10% compared to 2022 which amounted to IDR948 billion.
miliar. Capaian marketing revenue Perseroan tersebut melebihi target The Company’s marketing revenue achievement exceeded the marketing
marketing revenue di tahun 2023 yakni sebesar Rp1 triliun. revenue target in 2023 of IDR1 trillion.
Pencapaian tersebut didukung dengan strategi perseroan yang mulai This achievement was supported by the company’s strategy which began
membidik segmen-segmen yang lebih menjanjikan seperti rumah to target more promising segments such as landed houses and also Modern
tapak dan juga Modern Business Park. Perseroan juga mulai mengkurasi Business Park. The Company also began to curate new projects by starting
proyek-proyek baru dengan mulai mencari proyek yang memiliki prospek to look for projects that have more promising business prospects that are
bisnis lebih menjanjikan yang lebih strategis dan sustainable, dengan more strategic and sustainable, by adjusting to market needs.
menyesuaikan kebutuhan pasar.
Sequoia Hills mencatatkan penjualan sebesar Rp466,3 miliar di sepanjang Sequoia Hills recorded sales of IDR466.3 billion in 2023 or contributed
2023 atau memberikan kontribusi sebesar 44,3% bagi marketing revenue 44.3% to the Company’s marketing revenue. Meanwhile, the Company’s
Perseroan. Sementara itu proyek high rise Perseroan yang berada di high rise project in Tangerang, Collins Boulevard, contributed 21.9% or
Tangerang, yakni Collins Boulevard memberikan kontribusi sebesar 21,9% IDR230.5 billion.
atau sebesar Rp230,5 miliar.
KEBIJAKAN DIVIDEN DIVIDEND POLICY
Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan Based on the minutes of the Company’s Annual General Meeting of
(RUPS Tahunan) yang diselenggarakan pada tanggal 20 Juni 2023, Shareholders which was held on June 20, 2023, the shareholders agreed
para pemegang saham menyetujui dan memutuskan Perseroan tidak and decided that the Company would not distribute dividends in cash or
membagikan dividen dalam bentuk tunai maupun saham. shares.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 97 Annual & Sustainability Report 23
Page 98
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM REALIZATION OF PROCEEDS FROM INITIAL PUBLIC OFFERING
Berikut adalah Laporan Penggunaan Hasil Penawaran Umum Perdana Below is the Report on the Proceeds Use from Initial Public Offering (IPO) of
(IPO) Perseroan per 31 Desember 2023: the Company as of December 31, 2023:
(dalam ribuan Rupiah/in thousands of Rupiah)
Jenis Tanggal Nilai Realisasi Hasil Penawaran Umum Rencana Penggunaan Dana sesuai RUPS-LB 9 Maret 2023 Realisasi Penggunaan Dana Sisa Dana Hasil
Penawaran Efektif Realization Amount of Public Offering Proceeds Fund Proceeds Plan based on EGMS March 9, 2023 Realization of Use of Funds Penawaran
Umum Effective Umum
Type of Date Jumlah Hasil Biaya Hasil Bersih Pinjaman Pinjaman Biaya Total Pinjaman Pinjaman Biaya Total Remaining
Public Penawaran Penawaran Net Value Kepada TMS Kepada PTB Pengembangan Kepada TMS Kepada PTB Pengembangan Amount of
Offering Umum Umum Loans to TMS Loans to PTB dan Modal Loans to TMS Loans to PTB dan Modal Public Offering
Total Amount Cost of Public Kerja Kerja Proceed
of Public Offering Development Development
Offering Cost and Cost and
Proceeds Working Capital Working Capital
Penawaran 30
Umum Desember
Perdana 2019
129.766.680 5.547.680 124.219.000 28.629.900 38.329.300 57.259.800 124.219.000 28.629.900 38.329.300 57.259.800 124.219.000 0
Saham December
Initial Public 30, 2019
Offering
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM REALIZATION OF PROCEEDS FROM RIGHT ISSUE
TERBATAS I
Berikut adalah Laporan Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum The following is the Report on the Use of Proceeds from Limited Public
Terbatas I (PUT I) Perseroan per 31 Desember 2023: Offering I (PUT I) of the Company as of December 31, 2023:
(dalam Rupiah/in IDR)
Nilai Realisasi Hasil PUT I Rencana Penggunaan Dana PUT I sesuai Prospektus* Realisasi Penggunaan Dana PUT I Sisa Dana
Jenis Tanggal Realized Value of PUT I Proceeds Proposed Use of Rights Issue I Proceeds as per Prospectus* Realization of the Use of Rights Issue I Proceeds Hasil
Penawaran Efektif PUT I
Umum Effective Jumlah Hasil Biaya Emisi Hasil Bersih Inbreng Tanah Inbreng Tanah Modal Kerja Pembayaran Total Inbreng Tanah Inbreng Tanah Modal Kerja Pembayaran Total Remaining
Types of Date PUT I PUT I Net Proceeds di Lampung di Labuan Working Hutang di Lampung di Labuan Working Hutang Amount
Public Total Proceeds Issuance Cost Land Bajo Capital Pihak-Pihak Land Bajo Capital Pihak-Pihak from Right
Offerings of Public of PUT I Incorporation Land Terafiliasi Incorporation Land Terafiliasi Issue
Offering I in Lampung Incorporation Payment in Lampung Incorporation Payment
in Labuan of Debt to in Labuan of Debt to
Bajo Affiliated Bajo Affiliated
Parties Parties
Penawaran 19
Umum Desember
Terbatas I 2022
132.132.981.600 4.111.358.342 128.021.623.258 43.538.999.400 43.103.000.700 13.770.000.000 28.611.433.673 129.023.433.773 43.538.999.400 43.103.000.700 13.768.756.327 27.610.866.831 128.021.623.258 0
("PUT I") December
Right Issue 19, 2022
("PUT I")
Catatan : Notes:
*) Berdasarkan Prospektus Penawaran Umum Terbatas I Perseroan pada *) Based on the Prospectus of Limited Public Offering I of the Company
Bab II Penggunaan Dana yang diperoleh dari Hasil Penawaran Umum in Chapter II Use of Funds obtained from the Public Offering stated in
menyatakan pada Asumsi 3 yaitu apabila dana yang diperolah Perseroan Assumption 3, namely if the funds obtained by the Company are more
lebih dari Rp104.405.750.100,- maka Perseroan akan menggunakan dana than IDR104,405,750,100,- then the Company will use the proceeds from
hasil PMHMETD I setelah dikurangi biaya emisi untuk: PMHMETD I after deducting the issuance costs for:
a. Pengambilalihan aset berupa tanah di Labuan Bajo dan Lampung a. Acquisition of assets in the form of land in Labuan Bajo and Lampung
secara inbreng masing-masing sebesar Rp43.103.000.700,- dan in the amount of IDR43,103,000,700,- and IDR43,538,999,400,-
Rp43.538.999.400,- respectively.
b. Sebanyak-banyaknya sebesar Rp13.770.000.000,- akan digunakan b. A maximum of IDR13,770,000,000,- will be used for the Company’s
untuk modal kerja Perseroan, yaitu biaya operasional dan biaya working capital, namely operational costs and land development costs
pengembangan lahan di Lampung dan Labuan Bajo berupa jasa teknisi in Lampung and Labuan Bajo in the form of engineering services for
atas konsultasi bisnis. business consulting.
c. Sisanya atau sebanyak-banyaknya sebesar Rp28.611.433.673,- akan c. The remaining amount or as much as IDR28,611,433,673,- will be used
digunakan untuk mengurangi kewajiban utang jangka panjang to reduce the Company’s long-term debt obligations to Affiliated Parties
Perseroan kepada Pihak-Pihak Terafiliasi
INFORMASI MATERIAL TERKAIT INVESTASI, EKSPANSI, MATERIAL INFORMATION RELATED TO INVESTMENT,
DIVESTASI, PENGGABUNGAN/ PELEBURAN USAHA, AKUISISI, EXPANSION, DIVESTMENT, MERGE/CONSOLIDATION,
RESTRUKTURISASI UTANG/MODAL, TRANSAKSI MATERIAL ACQUISITIONS, DEBT/CAPITAL RESTRUCTURING, MATERIAL
DAN TRANSAKSI BENTURAN KEPENTINGAN TRANSACTIONS AND CONFLICT OF INTEREST TRANSACTIONS
Pada tahun 2023, Perseroan tidak melakukan investasi, ekspansi, divestasi, In 2023, the Company did not not conduct any investment, expansion,
penggabungan/peleburan usaha, akuisisi, restrukturisasi utang/modal, divestment, merge/ consolidation, acquisitions, debt/capital restructuring,
transaksi material dan transaksi benturan kepentingan. material transactions and conflict of interest transactions.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 98 Annual & Sustainability Report 23
Page 99
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
INFORMASI MATERIAL TERKAIT TRANSAKSI AFILIASI MATERIAL INFORMATION RELATED TO AFFILIATED
TRANSACTION
Sepanjang tahun 2023, Perseroan melakukan transaksi dengan pihak Throughout 2023, the Company conducted transactions with related
berelasi antara lain dalam bentuk piutang lain-lain sebesar 0,33% dari parties, amon others in the form of other receivables of 0.33% from total
total aset, utang usaha sebesar 0,18% dari total liabilitias, utang lain-lain assets, trade payables of 0.18% from total liabilities, and other payables
(jangka panjang) sebesar 26,08% dari total liabilitas. (non-current) of 26.08% from total liabilities.
Rincian transaksi dengan pihak-pihak berelasi beserta sifat hubungan The details of the transaction with related parties as well as the nature
dengan pihak-pihak tersebut disajikan dalam Catatan 40 atas Laporan of the relationships with those parties are provided in Note 40 of the
Keuangan Konsolidasian. Consolidated Financial Statements.
Seluruh transaksi dengan pihak berelasi tersebut dilakukan secara wajar All transactions with related parties are carried out fairly (Arm’s Length)
(Arm’s Length) sesuai dengan persyaratan komersial normal. Transaksi in accordance with normal commercial requirements. The Company’s
Perseroan dilakukan atas dasar alasan kebutuhan Perseroan dan bebas transactions are carried out on the basis of Company’s needs and are free
dari konflik kepentingan. from conflicts of interest.
Perseroan melakukan transaksi dengan pihak berelasi seperti yang diatur The Company conducts transactions with related parties as regulated
dalam PSAK No. 7 tentang Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi dan in PSAK No. 7 concerning Disclosure of Related Parties and Bapepam
Peraturan Bapepam dan LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012 and LK Regulation No. KEP-347/BL/2012 dated June 25, 2012 concerning
tentang “Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau “Presentation and Disclosure of Financial Statements of Issuers or Public
Perusahaan Publik”. Companies”.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak-pihak berelasi, baik Significant transactions made with related parties, whether or not
dilakukan dengan kondisi dan persyaratan yang sama dengan pihak ketiga conducted under the same conditions and terms as the third parties, are
maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan konsolidasian. disclosed in the consolidated financial statements.
PERUBAHAN PERATURAN YANG BERPENGARUH SIGNIFIKAN CHANGES IN REGULATIONS THAT SIGNIFICANTLY AFFECTED
TERHADAP PERSEROAN THE COMPANY
Tidak ada perubahan peraturan pemerintah dan otoritas pasar modal yang There are no changes in government regulations and capital market
berpengaruh signifikan terhadap Perseroan pada tahun 2023. Untuk itu, authorities that have a significant effect on the Company in 2023. For this
Perseroan senantiasa menjaga kepatuhan atas ketentuan tersebut seraya reason, the Company always maintains compliance with these provisions
meningkatkan berbagai upaya untuk meningkatkan kinerja Perseroan while increasing various efforts to continuously improve the Company’s
secara berkelanjutan. performance.
DAMPAK PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI TERHADAP IMPACT OF ACCOUNTING POLICY CHANGES TO FINANCIAL
LAPORAN KEUANGAN STATEMENTS
Perseroan telah menerapkan PSAK baru dan direvisi yang berlaku efektif: The Company adopted the following new and revised PSAK that are
mandatory for application effective:
1 Januari 2023 January 1, 2023
• Amandemen PSAK 22: Kombinasi Bisnis tentang Referensi ke • Amendments to PSAK 22: Business Combination regarding Reference
Kerangka Konseptual to Conceptual Frameworks
• Amandemen PSAK 57: Provisi, Liabilitas, Kontinjensi, dan Aset • Amendments to PSAK 57: Provisions, Contingent Liabilities, and
Kontinjensi tentang Kontrak Memberatkan - Biaya Memenuhi Kontrak Contingent Assets regarding Aggravating Contracts-Contract
Fulfillment Costs
• PSAK 71: Instrumen Keuangan (Penyesuaian Tahunan 2020) • PSAK 71: Financial Instruments (2020 Annual Improvements)
• PSAK 73: Sewa (Penyesuaian Tahunan 2020) • PSAK 73: Lease (2020 Annual Improvements)
Penerapan standar yang direvisi tidak mengakibatkan perubahan Adoption of the revised standards did not result in substantial changes
substansial terhadap kebijakan akuntansi Perseroan dan tidak memiliki to the Company’s accounting policies and had no material effect on the
dampak material terhadap jumlah yang dilaporkan untuk tahun berjalan. amounts reported for the current year.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 99 Annual & Sustainability Report 23
Page 100
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 100 Annual & Sustainability Report 23
Page 101
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
TATA KELOLA
PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 101 Annual & Sustainability Report 23
Page 102
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
GOVERNANSI KORPORAT YANG BAIK
GOOD CORPORATE GOVERNANCE (GCG)
Perseroan perlu menjaga kepercayaan para pemangku kepentingan pada The company needs to maintain the trust of stakeholders at the highest
tingkat tertinggi, sebagai upaya menjaga kinerja untuk pertumbuhan level, as an effort to maintain performance for sustainable growth. To
yang berkelanjutan. Untuk mencapai hal tersebut diperlukan governansi achieve this, GCG is needed, which is applied well and consistently. With
korporat yang baik (GCG), yang diterapkan secara berkualitas dan GCG, stakeholders, especially investors, believe that the company will
konsisten. Dengan GCG para pemangku kepentingan, khususnya investor, become a long-term investment choice if it applies governance, manages
percaya bahwa perusahaan akan menjadi pilihan investasi jangka panjang risk appropriately (Risk management), and complies with applicable
bila menerapkan governansi (Governance), mengelola risiko secara regulations (Compliance).
tepat (Risk management), serta patuh pada ketentuan yang berlaku
(Compliance).
DASAR PENERAPAN GCG BASIS OF GCG IMPLEMENTATION
Dalam menerapkan GCG, Perseroan mengacu kepada: In implementing GCG, the Company always refers to:
1. Undang-undang Republik Indonesia No. 40 Tahun 2007 tentang 1. Republic of Indonesia Law No. 40 Year 2007 regarding Limited Liability
Perseroan Terbatas (PT); Company (PT).
2. Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal dan 2. Law No. 8 Year 1995 regarding Capital Market and its amendments;
perubahan-perubahannya;
3. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 21/POJK.04/2015 tentang 3. Regulation of Financial Services Authority No. 21/POJK.04/2015
Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka; regarding Corporate Governance Implementation of Publicly Listed
Company;
4. Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 32/SEOJK.04/2015 tentang 4. Circular Letter of Financial Services Authority No. 32/SEOJK.04/2015
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka; regarding Corporate Governance Guideline of Publicly Listed
Company;
5. Pedoman Umum GCG Indonesia oleh Komite Nasional Kebijakan 5. General Guideline of Indonesia GCG by National Committee of
Governance (KNKG) Tahun 2021; Governance Policy (KNKG) Year 2021;
6. Peraturan-peraturan yang terkait dengan aktivitas bisnis Perseroan, 6. Regulations related to the Company’s business activities, whether
baik yang dikeluarkan pemerintah pusat, kementerian terkait, issued by the central government, relevant ministries, provincial
pemerintah provinsi dan pemerintah kabupaten/kota di lokasi governments and district/city governments where the Company
Perseroan beroperasi; operates;
7. Anggaran Dasar Perseroan. 7. Articles of Association of the Company.
KERANGKA GCG GCG FRAMEWORK
Perseroan memiliki kerangka penerapan governansi korporat yang The Company has a corporate governance framework comprising of GCG
terdiri dari tujuan GCG dan penerapan GCG yang selalu mengacu kepada objectives and GCG implementation that always refer to GCG principles.
prinsip-prinsip GCG. Berdasarkan pembaharuan Panduan Governansi Based on the updates of Corporate Governance Guideline of KNKG, GCG
Korporat KNKG, penerapan GCG didasarkan pada 4 (empat) pilar utama implementation is based on 4 (four) main pillars of ethical behavior,
yakni perilaku beretika, transparansi, akuntabilitas, dan keberlanjutan transparency, accountability and sustainability from previously 5 (five)
dari yang sebelumnya 5 (lima) prinsip yaitu transparansi, akuntabilitas, principles of transparency, accountability, responsibility, independency,
pertanggungjawaban, independensi, dan kewajaran, atau yang biasa and fairness, or known as TARIF.
dikenal dengan TARIF.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 102 Annual & Sustainability Report 23
Page 103
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Kerangka GCG
GCG Framework
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 103 Annual & Sustainability Report 23
Page 104
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PILAR-PILAR GCG GCG PILLARS
Penerapan pilar-pilar GCG di Perseroan adalah sebagai berikut: The GCG pillars implementation in the Company is as follows:
Prinsip Uraian Penerapan
Principle Description Implementation
Perilaku Beretika Dalam melaksanakan kegiatannya, Perusahaan senantiasa Perseroan menerapkan kode etik yang menjadi pedoman
Ethical Behavior mengedepankan kejujuran, memperlakukan semua bagi seluruh karyawan untuk menjalankan praktik bisnis
pihak dengan hormat (respect), memenuhi komitmen, yang sehat dan beretika tinggi, melindungi hak-hak seluruh
membangun, menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan pemegang saham, dan memperhatikan kepentingan
secara konsisten, memperhatikan kepentingan pemangku seluruh pemangku kepentingan.
kepentingan berdasarkan asas fairness, dan mengelola
Perusahaan secara independen.
In carrying out its activities, the Company always prioritizes The Company implements a code of ethics that serves
honesty, treats all parties with respect, fulfills commitments, as a guideline for all employees to carry out sound and
builds, maintains moral values and trust consistently, pays highly ethical business practices, protects the rights of
attention to the interests of stakeholders based on fairness all shareholders, and pays attention to the interests of all
principle, and manages the Company independently. stakeholders.
Transparansi Pengungkapan informasi Perusahaan dan fakta material Perseroan telah melaksanakan prinsip keterbukaan
Transparency secara tepat waktu, jelas, akurat dan dapat diakses oleh informasi kepada publik secara aktual dan terkini melalui
publik. beragam media komunikasi seperti situs web, media sosial,
dan press release. Perusahaan juga menerapkan prinsip
keterbukaan melalui penerbitan Laporan Tahunan dan
Laporan Keuangan yang diperbaharui secara berkala.
Disclosure of the Company’s information and material facts The Company conducted information disclosure to the
in timely, clearly, accurately and can be accessed by the public in actual and up to date manner through various
public. communication media such as website, social media and
press release. The Company also implements transparency
principle through issuance of Annual Report and Financial
Statement that are updated periodically.
Akuntabilitas Menetapkan fungsi, struktur, sistem, dan pelaksanaan Penerapan prinsip ini dilakukan dengan pembagian tugas
Accountability pertanggungjawaban organ Perusahaan sehingga dapat yang jelas antar organ Perusahaan, termasuk dengan
berjalan secara efektif. merinci tugas dan wewenang Rapat Umum Pemegang
Saham (RUPS), dan menerapkan prinsip kehati-hatian
dan mematuhi hukum dan peraturan yang berlaku dalam
melaksanakan sistem pengendalian dan manajemen risiko
Perseroan.
Determine the function, structure, system, and Implementation of this principle is taken by dividing duties
responsibility implementation of the Company’s organ to among the Company’s organs clearly, including detailing the
be implemented effectively. duties and authorities of General Meeting of Shareholders
(GMS), and complying with prevailing laws and regulations
in carrying out the Company’s risk control system and
management.
Keberlanjutan Perusahaan mematuhi peraturan perundang-undangan Perseroan berupaya menyeimbangkan kinerja ekonomi
Sustainability serta berkomitmen melaksanakan tanggung jawab dengan kontribusi positifnya terhadap kehidupan sosial
terhadap masyarakat dan lingkungan agar berkontribusi serta meminimalkan dampak negatif terhadap lingkungan,
pada pembangunan berkelanjutan melalui kerja sama memegang teguh prinsip kehati-hatian dalam menjalankan
dengan semua pemangku kepentingan terkait untuk kegiatan usahanya, menerapkan pilar-pilar GCG dan
meningkatkan kehidupan mereka dengan cara yang selaras senantiasa mematuhi ketentuan dan peraturan perundang-
dengan kepentingan bisnis dan agenda pembangunan undangan yang berlaku.
berkelanjutan.
The Company complies with laws and regulations and The Company seeks to balance its economic performance
is committed to carrying out its responsibilities towards with its positive contribution to social life and minimize
society and the environment in order to contribute to negative impacts on the environment, adheres to the
sustainable development by working with all relevant principle of prudence in carrying out its business activities,
stakeholders to improve their lives in a way that is aligned implements GCG pillars, and always complies with the
with business interests and the sustainable development applicable laws and regulations.
agenda.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 104 Annual & Sustainability Report 23
Page 105
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
STRUKTUR GCG GCG STRUCTURE
Kebijakan GCG Perseroan terfokus pada penjelasan fungsi, lingkup tugas The Company’s GCG policy is focused on description on individual as well
dan tanggung jawab organ-organ perusahaan baik secara individu maupun as collegial function, scope of duties and responsibilities of each organ of
kolektif, yaitu Pemegang Saham, Dewan Komisaris, dan Direksi. Organ- the Company, namely Shareholders, Board of Commissioners, and Board
organ perusahaan tersebut harus menjalankan fungsinya sesuai dengan of Directors. Those organs run their functions as the prevailing laws and
peraturan perundang-undangan dan ketentuan yang berlaku sehingga regulations in order that they can carry out the duties, responsibilities and
masing-masing fungsi tersebut dapat melaksanakan tugas, tanggung authorities well. Below is the structure of the Company’s GCG:
jawab, dan wewenangnya dengan baik. Berikut struktur GCG Perseroan:
Struktur GCG [2-9]
GCG Structure [2-9]
Struktur GCG Perusahaan terdiri dari (1) organ utama yakni Rapat Umum The Company’s GCG structure consists of (1) main organ which is General
Pemegang Saham (RUPS) sebagai pemegang kekuasaan tertinggi dalam Meeting of Shareholders (GMS) who has the highest authority in decision-
pengambilan keputusan, Dewan Komisaris yang berperan dalam fungsi making, the Board of Commissioners who plays the role on supervisory
pengawasan pengurusan Perusahaan, dan Direksi bertanggung jawab atas function of the Company’s management, and the Board of Directors who
pengurusan Perusahaan, (2) organ pendukung yang terdiri dari Komite is responsible on the Company’s management, (2) supporting organ that
Audit, Sekretaris Perusahaan dan Audit Internal, serta (3) infrastruktur consists of Audit Committee, Corporate Secretary, and Internal Audit, and
yang terdiri dari GCG Manual, Board Manual, dan Kode Etik. [2-11] (3) infrastructure that consists of GGC Manual, Board Manual, and Code of
Conduct. [2-11]
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 105 Annual & Sustainability Report 23
Page 106
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PENILAIAN GCG GCG ASSESSMENT
Pada tahun 2023, Perseroan telah melakukan penilaian GCG secara mandiri In 2023, the Company has conducted self-assessment GCG with the “Very
dengan hasil penilaian “Sangat Baik”. Good” assessment result.
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
[2-12] [2-12]
Organ tertinggi di Perseroan, sesuai ketentuan dalam UU No.40/2007, POJK The highest organ in the Company, according to the provisions in Law
10/2017, dan Anggaran Dasar, adalah Rapat Umum Pemegang Saham. No. 40/2007, POJK 10/2017, and Articles of Association, is the General
Atas posisinya sebagai pengambil keputusan tertinggi di Perseroan, RUPS Meeting of Shareholders. In its position as the highest decision maker
memiliki wewenang atas hal-hal sebagai berikut: in the Company, the GMS has authority over the following matters:
1. Persetujuan atas laporan tahunan dan pengesahan laporan Dewan 1. Approval of the annual report and ratification of the Board of
Komisaris dan laporan keuangan Perusahaan; Commissioners' report and the Company's financial statements;
2. Penggunaan laba bersih Perusahaan; 2. Use of the Company's net profit;
3. Pengangkatan dan pemberhentian anggota Dewan Komisaris dan 3. Appointment and dismissal of members of the Board of
Direksi serta penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi; Commissioners and Directors as well as the determination of the
4. Penggabungan, peleburan atau pemisahan Perusahaan; remuneration of the Board of Commissioners and Directors;
5. Perubahan Anggaran Dasar Perusahaan; dan 4. Merger, consolidation or separation of the Company;
6. Rencana Perusahaan melakukan transaksi yang melebihi nilai 5. Changes to the Company's Articles of Association; and
tertentu dan transaksi yang mengandung benturan kepentingan. 6. The Company's plan to conduct transactions that exceed a
certain value and transactions that contain conflicts of interest.
Perseroan mengenal dua jenis RUPS, yaitu RUPS Tahunan yang wajib The Company is aware of two types of GMS, namely the Annual
diselenggarakan setiap tahun, selambatnya enam bulan setelah tahun GMS which must be held annually, no later than six months after
buku Perseroan berakhir. Kemudian yang kedua adalah RUPS lainnya the Company's fiscal year ends. Then the second is another RUPS
yang biasa disebut RUPS Luar Biasa (RUPSLB), yang dapat dilaksanakan commonly called Extraordinary GMS (EGMS), which can be held at any
sewaktu-waktu berdasarkan kebutuhan Perseroan. time based on the needs of the Company.
RUPS TAHUNAN TAHUN BUKU 2023 ANNUAL GMS IN FINANCIAL YEAR 2023
Pada tahun 2023, Perseroan telah menyelenggarakan RUPS Tahunan pada In 2023, the Company held an Annual GMS on June 20, 2023 at
tanggal 20 Juni 2023 bertempat di Prosperity Tower 18 A/J, District 8, SCBD, Prosperity Tower 18 A/J, District 8, SCBD, Jalan Senopati No. 8B,
Jalan Senopati No 8B, Jakarta 12190. Jakarta 12190.
KEHADIRAN RUPS TAHUNAN ATTENDANCE OF ANNUAL GMS IN
RUPS Tahunan Perseroan dihadiri oleh pemegang saham dan/atau The Company’s Annual GMS was attended by shareholders and/or their
kuasanya yang mewakili 3.544.859.200 saham atau 81,45% dari total proxies representing 3,544,859,200 shares or 81.45% of the total shares
saham dengan hak suara yang sah yang dikeluarkan oleh Perseroan. Oleh with valid voting rights issued by the Company. The quorum for the
karena itu, kuorum untuk rapat dipenuhi secara hukum. meeting was therefore legally fulfilled.
PERHITUNGAN SUARA DALAM RUPS TAHUNAN VOTE COUNT IN ANNUAL GMS
Pada tahun 2023, Perseroan telah melaksanakan RUPS Tahunan secara In 2023, the Company has held a physical Annual GMS with limited
fisik dengan pembatasan jumlah kehadiran pemegang saham dan attendance of shareholders and electronically without the physical
secara elektronik tanpa kehadiran fisik para pemegang saham dengan presence of shareholders using the easy.KSEI system. Therefore the
menggunakan sistem easy.KSEI. Sehingga penghitungan suara dilakukan vote counting is taken by combining the counting from the system and
dengan menggabungkan penghitungan dari sistem dan juga suara also shareholders’ votes who attended the Annual GMS. Then the vote
pemegang saham yang hadir dalam RUPS Tahunan. Selanjutnya hasil counting will be read by Notary in the Annual GMS.
penghitungan suara akan dibacakan oleh Notaris dalam RUPS Tahunan.
AGENDA DAN KEPUTUSAN RUPS TAHUNAN AGENDA AND DECISION OF ANNUAL GMS
Agenda dan Keputusan yang diambil pada RUPS Tahunan antara lain Agenda and Decisions taken on Annual GMS are as follows:
adalah:
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 106 Annual & Sustainability Report 23
Page 107
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Hasil Pemungutan Suara
Voting Result
Agenda dan Keputusan
No. Tidak
Agenda and Resolution Setuju Abstain
Setuju
Agree Abstain
Disagree
1. Agenda: 3.544.859.200 0 0
Agenda:
Persetujuan Laporan Tahunan serta Perubahan Anggaran Dasar Perseroan
setelah PUT I dan Pengesahan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.
Approval of the Annual Report and Amendments to the Company's Articles of
Association after the Rights Issue and Ratification of the Company's Financial
Statements for the financial year ended on December 31, 2022.
Keputusan:
Resolution:
Memberikan Persetujuan Laporan Tahunan serta Perubahan Anggaran Dasar
Perseroan setelah PUT I dan Pengesahan Laporan Keuangan Perseroan untuk
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, termasuk, Laporan
Dewan Komisaris mengenai tugas pengawasan terhadap Perseroan untuk Tahun
Buku yang berakhir pada 31 Desember 2022; dan memberikan pelunasan dan
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et decharge) atas tindakan
pengurusan dan pengawasan selama tahun buku 2022, sejauh tindakan-tindakan
tersebut tercermin dalam laporan tahunan dan laporan keuangan konsolidasian
Perseroan tahun buku 2022.
Approval of the Annual Report and Amendments to the Company's Articles
of Association after the AGM and Ratification of the Company's Financial
Statements for the financial year ended December 31, 2022, including, the Board
of Commissioners' Report regarding the supervisory duties of the Company for
the financial year ended December 31, 2022; and to release and discharge of all
responsibilities (acquit et decharge) for the management and supervisory actions
during the financial year 2022, to the extent that such actions are reflected in the
Company's annual report and consolidated financial statements for the financial
year 2022.
2 Agenda: 3.544.859.200 0 0
Agenda:
Penetapan atas rencana penggunaan Laba Bersih Perseroan untuk tahun buku
2022.
Appropriation of the Company’s Net Profit for the financial year 2022.
Keputusan:
Resolution:
Menyetujui:
a. Perseroan tidak membagikan dividen dalam bentuk tunai maupun saham.
b. Saldo laba ditahan akan dipergunakan untuk kebutuhan pengembangan
Proyek Perseroan.
Approving:
a. The Company did not distribute any cash or stock dividend.
b. Retained earnings will be used for the Company’s project development
needs.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 107 Annual & Sustainability Report 23
Page 108
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
3 Agenda: 3.544.859.200 0 0
Agenda:
Penunjukan Akuntan Publik untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2023.
Appointment of Public Accountant for the financial year ended on December 31,
2023.
Keputusan:
Resolution
a. Menunjuk Akuntan Publik di salah satu kantor akuntan publik di Indonesia
yang akan melakukan audit laporan keuangan konsolidasian Perseroan
untuk tahun 2023, dengan ketentuan terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan,
memiliki reputasi yang baik dan tidak memiliki benturan kepentingan
dengan Perseroan dan afiliasinya.
b. Menetapkan honorarium dan persyaratan lainnya sehubungan dengan
penunjukkan Akuntan Publik tersebut.
a. Appoint Public Accountant in one of Indonesia's public accountant firm who
will audit the Company’s consolidated financial statements for 2023, with
due observance listed in Financial Services Authority, has good reputation,
and does not have conflict of interest with the Company and its affiliations.
b. Determine honorarium and other requirements related to the appointment
of the Public Accountant.
4 Agenda: 3.544.859.200 0 0
Agenda:
Penetapan besarnya gaji atau honorarium dan tunjangan lain bagi anggota
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan.
Determination of salary or Honorarium and other allowances for the Board of
Commissioners and Board of Directors of the Company.
Keputusan:
Resolution:
Menyetujui:
a. Menyetujui memberikan kuasa kepada Rapat Dewan Komisaris dan/atau
Tim Remunerasi dalam rangka pemberian honorarium dan/atau tunjangan
untuk seluruh anggota Dewan Komisaris Perseroan dan memberikan
wewenang kepada Komisaris Utama Perseroan untuk menetapkan
pembagian jumlah honorarium dan/atau tunjangan tersebut di antara para
anggota Dewan Komisaris Perseroan.
b. Memberikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk
menetapkan gaji dan/atau tunjangan anggota Direksi Perseroan, dengan
memperhatikan kebijakan Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan.
Approving:
a. To grant power of attorney to the Meeting of the Board of Commissioners
and/or the Remuneration Team in the context of providing honorarium and/
or allowances for all members of the Company's Board of Commissioners
and authorizing the Company's President Commissioner to determine the
distribution of the honorarium and/or allowances among members of the
Company's Board of Commissioners;
b. Authorizes the Board of Commissioners of the Company to determine
the salaries and/or benefits of members of the Board of Directors of the
Company, with due observance of the policies of the Company's Nomination
and Remuneration Committee.
RUPS LUAR BIASA TAHUN BUKU 2023 EXTRAORDINARY GMS IN FINANCIAL YEAR 2023
Pada tahun 2023, Perseroan tidak menyelenggarakan RUPS Luar Biasa. In 2023, the Company did not hold Extraordinary GMS.
KEPUTUSAN RUPS PADA TAHUN BUKU 2022 GMS RESOLUTIONS IN FINANCIAL YEAR 2022
Sepanjang tahun 2022, Perseroan menyelenggarakan 1 (satu) kali RUPS Throughout 2022, the Company conducted 1 (one) Annual General Meeting
Tahunan pada tanggal 18 Juli 2022 dan 3 (tiga) kali RUPS Luar Biasa pada of Shareholders on July 18, 2022 and 3 (three) Extraordinary General
tanggal 9 Maret 2022, 27 Mei 2022, dan 20 Oktober 2022. Keseluruhan Meeting of Shareholders on March 9, 2022, May 27, 2022, and October 20,
tindak lanjut atas keputusan dalam RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa 2022. The follow up on the decisions in the Annual GMS and Extraordinary
tersebut telah direalisasikan. GMS have been realized.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 108 Annual & Sustainability Report 23
Page 109
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Perseroan dalam melaksanakan kegiatan usaha perlu memperoleh The Company in carrying out business activities needs to obtain proper
kontrol yang tepat sehingga kebijakan dan jalannya pengelolaan control, so that the policies and the course of company management do
perusahaan tidak keluar dari visi, misi, dan strategi yang telah ditetapkan. not come out of the vision, mission and strategies that have been set. In
Sesuai ketentuan dalam UU No.40/2007 serta POJK No. 33/2014, fungsi accordance with provisions in Law No.40 / 2007 and POJK No. 33/2014, the
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, jalannya pengurusan pada oversight function of the management policies, the general management of
umumnya, baik mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan dilakukan the Company, and the Company's business are carried out by the Board of
oleh Dewan Komisaris. Fungsi lain yang melekat pada Dewan Komisaris Commissioners. Another function attached to the Board of Commissioners
adalah memberikan nasihat kepada Direksi untuk kepentingan Perseroan, is to provide advice to the Directors for the interests of the Company, and
serta memastikan pelaksanaan GCG berjalan dengan baik. ensure that the implementation of GCG runs well.
Fungsi pengawasan Dewan termasuk dalam hal mengarahkan, memantau, The Board's supervisory function includes directing, monitoring and
dan mengevaluasi pelaksanaan kebijakan strategis Perseroan. Namun evaluating the implementation of the Company's strategic policies.
Dewan Komisaris dilarang terlibat dalam pengambilan keputusan However, the Board of Commissioners is prohibited from being involved in
terkait kegiatan operasional Perseroan, kecuali terhadap hal-hal lain making decisions related to the Company's operational activities, except
sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan atau peraturan for other matters as regulated in the Company's Articles of Association or
perundang-undangan yang berlaku. Karena itu, Dewan Komisaris applicable laws and regulations. Therefore, the Board of Commissioners
memiliki independensi yang disertai itikad baik, penuh kehati-hatian dan has independence that is accompanied by good faith, prudent and fully
bertanggung jawab secara utuh. responsible.
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DEWAN KOMISARIS [2-13] DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS [2-13]
Sebagaimana Board Manual yang mengatur tugas dan tanggung jawab According to Board Manual which regulated the duties and responsibilities
Dewan Komisaris, pelaksanaan tugas, tanggung jawab, dan wewenang of Board of Commissioners, the duties, responsibilities and authorities of
Dewan Komisaris meliputi: the Board of Commissioners include:
1. Mengawasi dan memberikan nasihat kepada Direksi atas tindakan 1. Oversee and provide advice to the Directors on the daily management
pengurusan Perseroan sehari-hari. of the Company.
2. Mengawasi pelaksanaan rencana kerja Perseroan yang dilakukan 2. Oversee the implementation of the Company's work plan carried out
oleh Direksi. by the Directors.
3. Melakukan pemantauan dan evaluasi atas hasil kinerja Direksi 3. Monitor and evaluate the performance results of the Board of
selama melakukan tindakan pengurusan Perseroan. Directors during the Company's management actions.
4. Melakukan pengawasan terhadap pelaksanaan manajemen risiko 4. Oversee the implementation of risk management and the
dan penerapan Tata Kelola Perseroan yang Baik (GCG) dalam implementation of Good Corporate Governance in each of the
setiap kegiatan usaha Perseroan pada setiap tingkatan dan hierarki Company's business activities at every level and organizational
organisasi Perseroan. hierarchy of the Company.
5. Melakukan pemantauan dan pengawasan terhadap kepatuhan 5. Monitor and supervise the Company's compliance with all applicable
Perseroan kepada seluruh peraturan perundang-undangan yang laws and regulations.
berlaku.
6. Memastikan Direksi telah menindaklanjuti setiap temuan dan 6. Ensuring that the Board of Directors has followed up on any findings
rekomendasi dari Unit Audit Internal, Auditor Eksternal, OJK (jika and recommendations from the Internal Audit Unit, External Auditors,
ada), dan pihak-pihak terkait lainnya. OJK (if any), and other relevant parties.
7. Meminta penjelasan dari Direksi baik secara lisan maupun tertulis 7. Request explanations from the Directors both verbally and in
dalam rangka pelaksanaan tugas Dewan Komisaris. writing in the context of carrying out the duties of the Board of
Commissioners.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 109 Annual & Sustainability Report 23
Page 110
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PEDOMAN TATA TERTIB KERJA DEWAN KOMISARIS (BOARD BOARD MANUAL OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
MANUAL)
Perseroan telah memiliki Pedoman dan Tata Tertib Kerja bagi Dewan The Company already has Work Guidelines and Rules of Conduct for the
Komisaris, disahkan melalui Surat Keputusan Nomor 001/DIR/PTP/I/2020, Board of Commissioners, approved through Decree Number 001/DIR/
yang telah sesuai dengan ketentuan serta perundangan-undangan PTP/I/2020, which are in accordance with the provisions and applicable
yang berlaku. Pedoman tersebut antara lain mengatur pemilihan atau laws. The guideline, among others, regulates the election or replacement
penggantian anggota Dewan Komisaris, termasuk pengaturan kebijakan of members of the Board of Commissioners, including the regulation of
dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses nominasi anggota Dewan policies and criteria needed in the nomination process for members of the
Komisaris dan Direksi. Board of Commissioners and Directors.
Isi dari Board Manual terkait dengan pedoman dan tata tertib kerja Dewan Contents of Board Manual related to guidelines for the Board of
Komisaris dijelaskan secara spesifik yang mencakup: Commissioners are described specifically including:
1. Tugas Dewan Komisaris 1. Board of Commissioners’ Duties
2. Kewajiban Dewan Komisaris 2. Board of Commissioners’ Obligations
3. Wewenang Dewan Komisaris 3. Board of Commissioners’ Authorities
4. Hak Dewan Komisaris 4. Board of Commissioners’ Rights
5. Kriteria Dewan Komisaris 5. Board of Commissioners’ Criterias
6. Masa Jabatan Dewan Komisaris 6. Board of Commissioners’ Term of Office
7. Program Pengenalan Dewan Komisaris 7. Board of Commissioners’ Orientation Program
8. Komisaris Independen 8. Independent Commissioner
9. Etika Jabatan Dewan Komisaris 9. Board of Commissioners’ Ethics
10. Rapat Dewan Komisaris 10. Board of Commissioners’ Meeting
11. Evaluasi Kinerja Dewan Komisaris 11. Board of Commissioners’ Performance Evaluation
12. Benturan Kepentingan Dewan Komisaris 12. Board of Commissioners’ Conflict of Interest
13. Hubungan Kerja dengan Direksi 13. Work Relationship with the Board of Directors
14. Komite yang Membantu Dewan Komisaris 14. Committees who Assist the Board of Commissioners
15. Sekretaris Dewan Komisaris 15. Board of Commissioners’ Secretary
KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS’ COMPOSITION
Susunan Dewan Komisaris ditetapkan dalam Rapat Umum Pemegang The composition of the Board of Commissioners is determined in
Saham, dimana hingga 31 Desember 2023 komposisi Dewan Komisaris the general meeting of shareholders, until December 31, 2023 the
Perseroan adalah sebagai berikut: composition of the Company’s Board of Commissioners is as follows:
TABEL KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS
COMPOSITION TABLE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Tanggal Efektif
Name Position Appointment Basis Effective Date
Keputusan Pemegang Saham dalam akta
Komisaris Utama Nomor 37 tanggal 27 September 2019 27 September 2019
Septian Starlin
President Commissioner Decision of the shareholders deed Number 37 September 27, 2019
dated September 27, 2019
Keputusan Pemegang Saham dalam akta
Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., Komisaris Nomor 37 tanggal 27 September 2019 27 September 2019
M.B.A. Commissioner Decision of the shareholders deed Number 37 September 27, 2019
dated September 27, 2019
Keputusan Pemegang Saham dalam akta
Komisaris Independen
Dr. Ir. H Erman Suparno, Nomor 37 tanggal 27 September 2019 27 September 2019
Independent
M.B.A., M.Si. Decision of the shareholders deed Number 37 September 27, 2019
Commissioner
dated September 27, 2019
Keputusan Pemegang Saham dalam Rapat
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 3
Komisaris Independen
tanggal 18 November 2021 18 November 2021
Rachmad, S.H. Independent
Decision of the Shareholder in the November 18, 2021
Commissioner
Extraordinary General Meeting of Shareholders
No. 3 dated November 18, 2021
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 110 Annual & Sustainability Report 23
Page 111
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PROGRAM ORIENTASI ANGGOTA DEWAN KOMISARIS BARU ORIENTATION PROGRAM FOR NEW MEMBER OF THE BOARD
OF COMMISSIONERS
Agar Dewan Komisaris dapat bekerja selaras dengan organ Perusahaan In order for the Board of Commissioners to work in harmony with other
yang lain, maka bagi Anggota Dewan Komisaris yang baru diangkat akan Company organs, then the newly appointed Board of Commissioners will
diberikan program pengenalan. Program pengenalan yang diberikan be given an introduction program. The introduction program can be in
dapat berupa presentasi, pertemuan, kunjungan ke fasilitas Perusahaan, the form of presentations, meetings, visits to Company facilities, visits to
kunjungan ke Kantor Wilayah dan Kantor Cabang atau program lainnya. Regional Offices and Branch Offices or other programs. The responsibility
Tanggung jawab pengadaan program pengenalan ini berada pada for procuring this introduction program is with the President Commissioner
Komisaris Utama atau jika Komisaris Utama berhalangan, maka tanggung or if the President Commissioner is absent, the responsibility for
jawab pelaksanaan program pengenalan berada pada Direktur Utama. implementing the introduction program is the President Director.
Program pengenalan yang diberikan kepada anggota Dewan Komisaris, The recognition program given to members of the Board of Commissioners,
antara lain akan meliputi hal-hal sebagai berikut: among others, will cover the following below:
1. Prinsip-prinsip dan implementasi Good Corporate Governance; 1. Principles and implementation of Good Corporate Governance;
2. Gambaran Perseroan berkaitan dengan tujuan, sifat, lingkup 2. The Company’s description relates to the objectives, nature, scope
kegiatan, kinerja keuangan, operasi, strategi dan rencana usaha of activities, financial performance, operations, short-term and long-
jangka pendek dan jangka panjang, posisi kompetitif, risiko dan term business strategies and plans, competitive positions, risks and
masalah-masalah strategis lainnya; other strategic issues;
3. Keterangan berkaitan dengan kewenangan yang didelegasikan, audit 3. Descriptions relating to delegated authority, internal and external
internal dan eksternal, sistem dan kebijakan pengendalian internal audits, systems and internal control policies and audit committees;
serta komite audit;
4. Keterangan mengenai tugas dan tanggung jawab Komisaris dan 4. Description of the duties and responsibilities of Commissioners and
Direksi; Directors;
5. Berbagai peraturan perundang-undangan yang berlaku serta 5. Various applicable laws and regulations and company policies.
Kebijakan Perusahaan.
Perseroan mengadakan program pengembangan diri bagi anggota Dewan The company holds a self-development program for members of the Board
Komisaris dengan agenda dan materi sesuai kebutuhan Komisaris dan of Commissioners with an agenda and material according to the needs of
kebutuhan Perseroan. the Commissioners and the needs of the Company.
Pada tahun 2023, tidak ada program orientasi yang dilaksanakan In 2023, orientation program was not held since there was no new members
mengingat tidak ada anggota Dewan Komisaris baru. of the Board of Commissioners.
KEBERAGAMAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DIVERSITY OF THE BOARD OF COMMISSIONERS’ MEMBERS
Prinsip keberagaman anggota Dewan Komisaris Perusahaan yang Diversity principle for the Board of Commissioners’ members of the
diterapkan antara lain adalah: Company is implemented as follows:
1. Dewan Komisaris terdiri dari 1 (satu) orang Komisaris Utama, 1 (satu) 1. The Board of Commissioners consists of 1 (one) President
orang Komisaris dan 1 (satu) orang Komisaris Independen yang Commissioner, 1 (one) Commissioner, and 1 (one) Independent
diangkat oleh Pemegang Saham melalui RUPS. Commissioner who are appointed by Shareholders through GMS.
2. Dari aspek usia, anggota Dewan komisaris memiliki rentang usia 2. From the age aspect, the Board of Commissioners’ members have an
antara 47-74 tahun. age range between 47-74 years old.
3. Latar belakang pendidikan anggota Dewan Komisaris cukup beragam 3. The education backgrounds of the Board of Commissioners’ members
yakni bidang teknik sipil, marketing, business administration, dan are varied from civil engineering, marketing, business administration,
manajemen. and management.
4. Latar belakang pengalaman pekerjaan yang cukup beragam. 4. Working experiences and backgrounds that are varied.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 111 Annual & Sustainability Report 23
Page 112
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
TABEL KEBERAGAMAN KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS
DIVERSITY TABLE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS’ COMPOSITION
[2-17]
Jenis
Nama Jabatan Usia Pendidikan Pengalaman Kerja Keahlian
Kelamin
Name Position Age Education Work Experience Expertise
Gender
Septian Komisaris 48 Laki-laki Diploma dari • Komisaris Utama PT Triniti • Keterampilan
Starlin Utama tahun Male Global Institute Garam Properti (2021-sekarang) kepemimpinan
President years Commerce of • Komisaris Utama PT • Keterampilan
Commissioner old Industry Perintis Triniti Properti Tbk komunikasi
Diploma from (2018-sekarang) • Keterampilan
Global Institute • Komisaris PT Puri Triniti Batam budgeting dan
Commerce of (2018-sekarang) cost
Industry • Direktur PT Triniti Menara • Keterampilan
Gading (2017-sekarang) manajemen
• Komisaris Utama PT Triniti waktu
Dinamik Santoz (2017-sekarang) • Keterampilan
• Direktur Utama PT teknis
Triniti Menara Serpong
(2016-sekarang) • Leadership skills
• Direktur Utama PT Sirius Terang • Communication
Cemerlang (2015-sekarang) skills
• Direktur Utama PT Kunci Daud • Budgeting and
Indonesia (2013-sekarang) cost skills
• Komisaris PT Triniti Pilar • Time
Gemilang (2013-sekarang) management
• Direktur PT Triniti Dinamik skills
(2013-sekarang) • Technical skills
• President Director Group Sukses
Internesia (2003-2009)
• Direktur PT Multi Starlindo
Utama (1999-2003)
• President Commissioner
PT Triniti Garam Properti
(2021-present)
• President Commissioner PT
Perintis Triniti Properti Tbk
(2018-present)
• Commissioner of PT Puri Triniti
Batam (2018-present)
• Director of PT Triniti Menara
Gading (2017-present)
• President Commissioner of
PT Triniti Dinamik Santoz
(2017-present)
• President Director of PT Triniti
Menara Serpong (2016-present)
• President Director of PT
Sirius Terang Cemerlang
(2015-present)
• President Director of PT Kunci
Daud Indonesia (2013-present)
• Commissioner of PT Triniti Pilar
Gemilang (2013-present)
• Director of PT Triniti Dinamik
(2013-present)
• Director of PT Multi Starlindo
Utama (1999-2003)
• President Director of Group
Sukses Internesia (2003-2009)
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 112 Annual & Sustainability Report 23
Page 113
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Dr. Ir. Komisaris 65 Laki-laki • S1 Teknik Sipil • Komisaris PT Triniti Garam • Keterampilan
Matius Commissioner tahun Male Bachelor Properti (2021-sekarang) kepemimpinan
Jusuf years Degree of Civil • Konsultan PT Trans Properti • Sales dan
M.M., old Engineering Indonesia (2021-sekarang) marketing
M.B.A. - Universitas • Komisaris PT Perintis Triniti • Keterampilan
HKBP Properti Tbk (2019-sekarang) budgeting dan
Nommensen • Executive Marketing Director cost
Medan Podomoro City Deli Medan • Koordinasi
• S2 M.B.A. (2013) strategi
(Marketing) • Executive Marketing Director pemasaran
Master Grand Madison (2013) • Keterampilan
Degree M.B.A. • Executive Director Madison Park komunikasi
(Marketing) - (2012) • Pakar properti No
City University • Executive Marketing Director Pluit 1 se-Indonesia
Los Angeles City (2012)
• S2 M.M. • Direktur Marketing Green Bay • Leadership skills
(Marketing) Pluit (2010) • Sales and
Master Degree • Direktur Marketing Podomoro marketing
(Marketing) City (2009) • Budgeting and
- Universitas • Executive Director Kalibata cost skills
Labora Residences (2008) • Marketing
• S3 DR/Ph.D. • Direktur Marketing Podomoro strategy
(Marketing) City & APL Tower (2004) coordination
Doctoral • CEO Mediterania Marina • Communication
Degree/Ph.D. Residences (2004) skills
(Marketing) • CEO PT Sarana Multiland Mandiri • No 1 Property
- Asian Institute • Guru dan Dosen Expert in
Management Indonesia
• S3 Doctoral • Commissioner PT Triniti Garam
Ministry Properti (2021-present)
Doctoral Degree • Consultant PT Trans Properti
Ministry Indonesia (2021-present)
- LPRI (STTLB) • Commissioner PT Perintis Triniti
Jakarta Properti Tbk (2019-present)
• Commissioner of PT Sirius
Terang Cemerlang (2015 –
present)
• Executive of Marketing Director
Podomoro City Deli Medan
(2013)
• Executive of Marketing Director
Grand Madison (2013)
• Executive of Director Madison
Park (2012)
• Executive of Marketing Director
Pluit City (2012)
• Director of Marketing Green Bay
Pluit (2010)
• Director of Marketing Podomoro
City (2009)
• Executive Director of Kalibata
Residences (2008)
• Director of Marketing Podomoro
City & APL Tower (2004)
• CEO of Mediterania Marina
Residences (2004)
• CEO of PT Sarana Multiland
Mandiri
• Teacher and Lecturer
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 113 Annual & Sustainability Report 23
Page 114
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dr. Ir. H Komisaris 74 Laki-laki • S1 Teknik Sipil • Komisaris Independen PT • International
Erman Independen tahun Male Bachelor Perintis Triniti Dinamik Tbk Marketing
Suparno, Independent years Degree of Civil (2023) Management
M.B.A., Commissioner old Engineering • Komisaris Utama di beberapa • Cross culture
M.Si. Universitas Perusahaan (2015-sekarang) Management
Muslim • Presiden Direktur PT Truba Jaya • Construction
Indonesia Engineering (2009-2013) Management
• S2 M.B.A. • Dosen S3 Universitas Jakarta • Public Policy
(Business (2009-sekarang) Management
Administration) • Dosen S2 Institute Bisnis • Human Capital
Master Degree Nusantara (2009-sekarang) Management
M.B.A. (Business • Menteri Tenaga Kerja dan • Total Quality
Administration) Transmigrasi Republik Management
– Institute Indonesia pada Kabinet
Management Indonesia Bersatu (tahun 2005- • International
of Newport 2009) Marketing
University, AS • Presiden Direktur PT PP-TAISE Management
• S2 M.Si. Indonesia Construction (1994- • Cross culture
(Administrasi 1999) Management
Negara) • Construction
Master Degree • Independent Commissioner Management
M.Si. (State PT Perintis Triniti Dinamik Tbk • Public Policy
Administration) (2023 - present) Management
– Universitas • President Commissioners • Human Capital
Indonesia in several companies Management
• S3 DR (2015-present) • Total Quality
(Manajemen • Postgraduate Lecturer Management
Pendidikan) at University of Jakarta
Doctoral Degree (2009-present)
DR (Education • Postgraduate Lecturer at
Management) Nusantara Business Institute
– Universitas (2009-present)
Negeri Jakarta • President Director of PT Truba
Jaya Engineering (2009-2013)
• Served as Minister of Manpower
and Transmigration of the
Republic of Indonesia in the
United Indonesia Cabinet (2005-
2009)
• President Director of PT PPTAISE
Indonesia Construction (1994-
1999)
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 114 Annual & Sustainability Report 23
Page 115
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Rachmad, Komisaris 74 Laki-laki S1 Hukum • Komisaris Independen PT Pasar Modal
S.H. Independen tahun Male Bachelor Degree Perintis Triniti Dinamik Tbk Capital Market
Independent years of Law (2023)
Commissioner old • Komisaris Independen PT
Perintis Triniti Properti Tbk
(November 2021 - sekarang)
• Komite Audit PT FKS Food
Sejahtera (2020-sekarang)
• Pengawas LAZNAS (Lembaga
Amil Zakat Nasional )
Djalaludin Pane Foundation
(2019-sekarang)
• Komisaris PT Leong Hup
(2017-sekarang)
• Komite Audit PT FKS Multiagro
(2012 - Mei 2020)
• Komisaris PT Mujur Lestari
(2011-sekarang)
• Komisaris PT Herfinta Farm &
Plantation (2011-sekarang)
• Komite Audit PT Malindo
Feedmill Tbk (2006-sekarang)
• Badan Pengawas Pasar Modal
dan Lembaga keuangan
(BAPEPAM-LK) (1978-2006)
• Departemen Kehakiman-Badan
Pembinaan Hukum Nasional
(1977-1978)
• Independent Commissioner
PT Perintis Triniti Dinamik Tbk
(2023 - present)
• Independent Commissioner
PT Perintis Triniti Properti Tbk
(November 2021-present)
• Audit Committee of PT FKS Food
Sejahtera (2020-present)
• Supervisor of LAZNAS (National
Amil Zakat Institute) Djalaludin
Pane Foundation (2019-present)
• Commissioner of PT Leong Hup
(2017-present)
• Audit Committee PT FKS
Multiagro (2012-Mei 2020)
• Commissioner PT Mujur Lestari
(2011-present)
• Commissioner PT Herfinta Farm
& Plantation (2011-present)
• Audit Committee PT Malindo
Feedmill Tbk (2006 - present)
• Capital Market and Financial
Institution Supervisory Agency
(BAPEPAM-LK) (1978-2006)
• Department of Justice- National
Legal Development Agency
(1977-1978)
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 115 Annual & Sustainability Report 23
Page 116
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
HUBUNGAN AFILIASI DEWAN KOMISARIS AFFILIATIONS OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, The Board of Commissioners does not have financial, management, share
kepemilikan saham dan/atau hubungan keluarga dengan anggota Dewan ownership and/or family relationships with other members of the Board
Komisaris lainnya dan/atau dengan Pemegang Saham atau hubungan of Commissioners and/or Shareholder or any other relationship with the
lainnya dengan Perusahaan yang dapat memengaruhi independensinya. Company that may affect its independence.
TABEL HUBUNGAN AFILIASI DEWAN KOMISARIS
AFFILIATIONS TABLE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Hubungan Keuangan, Keluarga dan Kepengurusan
Financial, Family and Management Relationship
Hubungan Keuangan Dengan Hubungan Keluarga Dengan
Financial Relationship with Family Relationship with
Hubungan
Pemegang Pemegang Kepengurusan
Dewan Dewan
Direksi Saham Direksi Saham Management
Nama Jabatan Komisaris
Board of Pengendali
Komisaris
Board of Pengendali
Name Position Board of Board of Relationship
Directors Controlling Directors Controlling
Commissioners Commissioners
Shareholder Shareholder
Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak
Yes No Yes No Yes No Yes No Yes No Yes No Yes No
Septian Starlin Komisaris
Utama
v v v v v v v
President
Commissioner
Dr. Ir. Matius Jusuf Komisaris
v v v v v v v
M.M., M.B.A. Commissioner
Dr. Ir. H Erman Komisaris
Suparno, M.B.A., Independen
v v v v v v v
M.Si. Independent
Commissioner
Rachmad, S.H. Komisaris
Independen
v v v v v v v
Independent
Commissioner
RANGKAP JABATAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS CONCURRENT POSITIONS OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS’ MEMBERS
Perusahaan telah mengatur rangkap jabatan anggota Dewan Komisaris The Company has stipulated concurrent positions of the Board of
berdasarkan Board Manual, anggota Dewan Komisaris tidak boleh Commissioners’ members based on Board Manual, the Board of
merangkap jabatan sebagai berikut: Commissioners’ members are prohibited from holding concurrent
positions as follows:
1. Anggota Direksi pada Badan Usaha Milik Negara, Badan Usaha Milik 1. Member of the Board of Directors in State Owned Enterprise, Regional
Daerah dan Badan Usaha Milik Swasta Owned Enterprise and Private Owner Enterprise
2. Jabatan lainnya sesuai dengan ketentuan dalam peraturan 2. Other positions in accordance to prevailing rules and regulations,
perundang-undangan, pengurus partai politik dan/atau calon/ officer of political parties and/or legislative candidates/members and
anggota legislatif dan atau or
3. Jabatan lain yang dapat menimbulkan benturan kepentingan 3. Other positions that might create conflict of interest
4. Selama tahun 2023, Dewan Komisaris tidak memiliki rangkap jabatan 4. Throughout 2023, the Board of Commissioners does not have
yang dilarang dalam Board Manual seperti yang disebutkan di atas. concurrent positions that are prohibited as stipulated in the Board
Manual above.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 116 Annual & Sustainability Report 23
Page 117
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
TABEL RANGKAP JABATAN DEWAN KOMISARIS
TABLE OF BOARD OF COMMISSIONERS’ CONCURRENT POSITIONS
Jabatan pada Perusahaan/ Nama Perusahaan/
Nama Jabatan Instansi Lain Instansi Lain
Name Position Position in Other Company/ Name of Other Company/
Institution Institution
Septian Starlin Komisaris Utama a. Direktur Utama • PT Kunci Daud Indonesia
President Commissioner President Director • PT Sirius Terang Cemerlang
• PT Triniti Menara Serpong
• PT Triniti Menara Gading
b. Direktur • PT Triniti Dinamik Tbk
Director
Dr. Ir. Matius Jusuf Komisaris a. Direktur Marketing • CBD Pluit
M.M., M.B.A. Commissioner Marketing Director • Podomoro City
• Green Bay Pluit
b. CEO • Mediterania Marina
CEO Residences
c. Executive Marketing Director • Kalibata Residences
Executive Marketing Director • Madison Park
• Pluit City
• Podomoro City Deli Medan
• Grand Madison
Dr. Ir. H Erman Komisaris Independen Komisaris Utama di beberapa perusahaan
Suparno, M.B.A., M.Si. Independent Commissioner sampai sekarang
Commissioner in several companies until
now
Rachmad, S.H. Komisaris Independen a. Komisaris Utama • PT Herfinta Farm & Plantation
Independent Commissioner President Commissioner
b. Komisaris • PT Mujur Lestari
Commissioner • PT FKS Multiagro
• PT Leong Hup
PENGELOLAAN BENTURAN KEPENTINGAN ANGGOTA DEWAN CONFLICT OF INTEREST MANAGEMENT OF THE BOARD OF
KOMISARIS [2-15] COMMISSIONERS’ MEMBERS [2-15]
Dalam menjalankan tugasnya Dewan Komisaris dapat dihadapkan pada In carrying out its duties the Board of Commissioners may be faced with
situasi benturan kepentingan, dimana kepentingan ekonomis Perseroan situations of conflict of interest, where the economic interests of the
berbenturan dengan kepentingan ekonomis pribadi. Atas hal tersebut Company clash with personal economic interests. For this matter, Members
maka Anggota Dewan Komisaris hendaknya senantiasa: of the Board of Commissioners should always:
1. Mengutamakan kepentingan Perseroan dan tidak mengurangi 1. Prioritizing the interests of the Company and not reducing the
kondisi keuangan Perseroan dalam hal terjadi benturan kepentingan. Company's financial condition in the event of a conflict of interest.
2. Menghindari diri dari pengambilan keputusan dalam situasi dan 2. Avoiding making decisions in situations and conditions of conflict of
kondisi adanya benturan kepentingan. interest.
3. Melakukan pengungkapan hubungan kekeluargaan, hubungan 3. Disclose family relations, financial relationships, management
keuangan, hubungan kepengurusan, hubungan kepemilikan dengan relationships, ownership relationships with other Members of the
Anggota Dewan Komisaris lain dan/atau anggota Direksi dan/atau Board of Commissioners and / or members of the Board of Directors
pemegang saham pengendali Perseroan dan/atau pihak lainnya and / or controlling shareholders of the Company and / or other
dalam rangka bisnis Perseroan. parties in the framework of the Company's business.
4. Melakukan pengungkapan dalam hal pengambilan keputusan tetap 4. Disclosure in terms of decision making must still be taken on the
harus diambil pada kondisi adanya benturan kepentingan. condition of a conflict of interest.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 117 Annual & Sustainability Report 23
Page 118
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
KEPEMILIKAN SAHAM DEWAN KOMISARIS SHARE OWNERSHIP OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
Berikut adalah kepemilikan saham Dewan Komisaris Perseroan hingga Below is the Company’s Board of Commissioners share ownership until the
akhir Desember 2023: end of December 2023:
TABEL KEPEMILIKAN SAHAM DEWAN KOMISARIS
TABLE OF BOARD OF COMMISSIONERS’ SHARE OWNERSHIP
Nama Jabatan Kepemilikan Saham Perseroan
Name Position Share Ownership of the Company
Komisaris Utama
Septian Starlin 36,066,917
President Commissioner
Komisaris
Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A. -
Commissioner
Komisaris Independen
Dr. Ir. H Erman Suparno, M.B.A., M.Si. -
Independent Commissioner
Komisaris Independen
Rachmad, S.H. -
Independent Commissioner
KOMISARIS INDEPENDEN INDEPENDENT COMMISSIONER
Dalam menjaga independensi sekaligus kepatuhan terhadap POJK No. In maintaining the independence as well as compliance with POJK No.
33/2014, Perseroan juga telah memiliki Komisaris Independen yang telah 33/2014, the Company also has Independent Commissioners who have
memenuhi ketentuan independensi sebagai berikut: fulfilled the following independence requirements:
1. Tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, kepemilikan 1. Does not have a financial relationship, management, share
saham dan/atau hubungan keluarga dengan anggota Dewan ownership and / or family relations with members of the Board
Komisaris, Direksi dan/ atau pemegang saham pengendali of Commissioners, Directors and / or controlling shareholders or
atau hubungan dengan Perseroan, yang dapat mempengaruhi relationship with the Company, which can affect its ability to act
kemampuannya untuk bertindak independen. independently.
2. Tidak memiliki hubungan usaha yang terkait dengan kegiatan 2. Do not have a business relationship related to the Company's
Perseroan secara langsung maupun tidak langsung. activities directly or indirectly.
RAPAT DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS MEETING
Dewan Komisaris seperti diatur dalam POJK 33/2014 wajib mengadakan The Board of Commissioners as stipulated in POJK 33/2014 must hold
rapat paling kurang 1 (satu) kali dalam 2 (dua) bulan dan mengadakan meetings at least 1 (one) time in 2 (two) months and hold meetings with
rapat bersama Direksi secara berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam the Board of Directors periodically at least 1 (one) time in 4 (four) months.
4 (empat) bulan. Penyelenggaraan rapat Dewan Komisaris di luar waktu Organizing a Board of Commissioners meeting outside of the scheduled
yang dijadwalkan, dapat dilakukan setiap waktu apabila: time, can be done at any time if:
1. Dipandang perlu oleh 1 (satu) atau beberapa anggota Dewan 1. It is deemed necessary by 1 (one) or several members of the Board of
Komisaris; atau Commissioners; or
2. Atas permintaan secara tertulis dari seorang atau lebih anggota 2. At the written request of one or more members of the Board of
Direksi, dengan menyebutkan hal-hal yang akan dibicarakan. Directors, stating the matters to be discussed.
Pengambilan keputusan yang sah dan mengikat tanpa melalui rapat Legitimate and binding decision-making without going through a meeting
Dewan Komisaris dapat dilakukan, dengan ketentuan bahwa semua of the Board of Commissioners can be done, provided that all members
anggota Dewan Komisaris telah diberitahukan secara tertulis tentang usul- of the Board of Commissioners have been notified in writing about the
usul yang bersangkutan. Persetujuan diberikan semua anggota Dewan proposals concerned. Approval was given by all members of the Board
Komisaris secara tertulis serta menandatangani persetujuan tersebut. of Commissioners in writing and signing the agreement. Decisions made
Keputusan yang diambil dengan cara demikian berkekuatan sama dengan in this way have the same power as decisions taken legally at a Board of
keputusan yang diambil dengan sah dalam Rapat Dewan Komisaris. Commissioners' Meeting.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 118 Annual & Sustainability Report 23
Page 119
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Rapat Dewan Komisaris terdiri atas: The Board of Commissioners meeting consists of:
1. Rapat Dewan Komisaris sebagai rapat internal Dewan Komisaris dan/ 1. Meeting of the Board of Commissioners as an internal meeting of
atau dengan mengundang Direktur Sektor yang terkait. the Board of Commissioners and / or by inviting the relevant Sector
Directors.
2. Rapat Direksi dan Dewan Komisaris sebagai rapat gabungan Dewan 2. Meetings of the Board of Directors and the Board of Commissioners
Komisaris bersama Direksi. as a joint meeting of the Board of Commissioners and the Board of
Directors.
Sepanjang tahun 2023, frekuensi dan kehadiran pada rapat Dewan Throughout 2023, the frequency and attendance at meetings of the Board
Komisaris serta rapat Direksi dan Dewan Komisaris adalah sebagai berikut: of Commissioners and Board of Directors and Board of Commissioners
meetings are as follows:
TABEL RAPAT DEWAN KOMISARIS TAHUN 2023
TABLE OF BOARD OF COMMISSIONERS’ MEETING IN 2023
Tanggal Tempat Agenda Rapat Kehadiran Rapat
Date Location Meeting Agenda Meeting Attendance
Selasa, 28 District 8, Pembahasan Laporan hasil evaluasi Kinerja Direksi Bapak Septian Starlin
Februari 2023 Jakarta Selatan selama tahun 2022 Bapak Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Bapak Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Bapak Rachmad, S.H.
Tuesday, District 8, South Discussion of evaluation report results of the Board of Mr. Septian Starlin
February 20 Jakarta Directors performance in 2022 Mr. Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
2023 Mr. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Mr. Rachmad, S.H
Jumat, 15 Maret District 8, Pembahasan Progress Proyek Perseroan bersama Bapak Septian Starlin
2023 Jakarta Selatan Komite Audit Bapak Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Bapak Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Bapak Rachmad, S.H.
Friday, March 15 District 8, South Discussion of the Company’s Project Progress with Audit Mr. Septian Starlin
2023 Jakarta Committee Mr. Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Mr. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Mr. Rachmad, S.H
Jumat, 28 April District 8, Persetujuan untuk agenda mata acara RUPST 2023 Bapak Septian Starlin
2023 Jakarta Selatan Bapak Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Bapak Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Bapak Rachmad, S.H.
Friday, April 28 District 8, South Approval for 2023 AGMS event agenda Mr. Septian Starlin
2023 Jakarta Mr. Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Mr. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Mr. Rachmad, S.H
Kamis, 22 Juni District 8, Pembahasan Laporan Hasil Evaluasi Komite Audit Atas Bapak Septian Starlin
2023 Jakarta Selatan Pelaksanaan Pemberian Jasa Audit atas Informasi Bapak Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Keuangan Historis Tahunan Oleh Akuntan Publik dan/ Bapak Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
atau Kantor Akuntan Publik Bapak Rachmad, S.H.
Thursday, June District 8, South Discussion of Evaluation Report Results of the Upper Mr. Septian Starlin
22 2023 Jakarta Audit Committee Implementation of Annual Historical Mr. Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Service Provision Audit of Financial Information By Mr. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Public Accountants and/or Public Accounting Firm Mr. Rachmad, S.H
Jumat, 12 Juli District 8, Pengawasan terhadap kinerja Direksi sepanjang Bapak Septian Starlin
2023 Jakarta Selatan semester satu 2023 Bapak Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Bapak Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Bapak Rachmad, S.H.
Friday, July 12 District 8, South Supervision of the Board of Director’s performance Mr. Septian Starlin
2023 Jakarta throughout first semester of 2023 Mr. Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Mr. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Mr. Rachmad, S.H
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 119 Annual & Sustainability Report 23
Page 120
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Senin, 25 District 8, Pembahasan Hasil Rekomendasi Komite Audit atas Bapak Septian Starlin
September 2023 Jakarta Selatan Penunjukan AP/KAP untuk LKT 2023 Bapak Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Bapak Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Bapak Rachmad, S.H.
Monday, District 8, South Discussion of Recommendation Results Audit Committee Mr. Septian Starlin
September 25 Jakarta on Appointment of AP/KAP for LKT 2023 Mr. Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
2023 Mr. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Mr. Rachmad, S.H
TABEL KEHADIRAN DEWAN KOMISARIS DALAM RAPAT DEWAN KOMISARIS 2023
TABLE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS ATTENDANCE IN THE BOARD OF COMMISSIONERS’ MEETING IN 2023
Jumlah Rapat Jumlah
Nama % Kehadiran
Number of Kehadiran
Name % of Attendance
Meeting Attendance
Septian Starlin 6 6 100%
Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A. 6 6 100%
Dr. Ir. H Erman Suparno, M.B.A., M.Si. 6 6 100%
Rachmad, S.H. 6 6 100%
KEHADIRAN DEWAN KOMISARIS DALAM RUPS ATTENDANCE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS IN GMS
Kehadiran Dewan Komisaris dalam RUPS Tahunan yang diselenggarakan Attendance of the Board of Commissioners in Annual GMS held in 2023 is
di sepanjang tahun 2023 adalah sebagai berikut: as follows:
Jumlah
Nama Jumlah RUPST % Kehadiran
Kehadiran
Name Number of GMS % of Attendance
Attendance
Septian Starlin 1 1 100%
Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A. 1 - -
Dr. Ir. H Erman Suparno, M.B.A., M.Si. 1 1 100%
Rachmad, S.H. 1 1 100%
PELAKSANAAN TUGAS DEWAN KOMISARIS TAHUN 2023 DUTIES IMPLEMENTATION OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS IN 2023
Selama tahun 2023, Dewan Komisaris telah melaksanakan beberapa tugas Throughout 2023, the Board of Commissioners has conducted some duties
antara lain: as follows:
1. Mengawasi dan memberikan nasihat kepada Direksi atas tindakan 1. Supervise and provide advice to the Board of Directors on the daily
pengurusan Perseroan sehari-hari. management actions of the Company.
2. Mengawasi pelaksanaan rencana kerja Perseroan yang dilakukan 2. Oversee the implementation of the Company's work plans carried
oleh Direksi. out by the Board of Directors.
3. Melakukan pemantauan dan evaluasi atas hasil kinerja Direksi 3. Monitor and evaluate the results of the Board of Directors'
selama melakukan tindakan pengurusan Perseroan. performance during the management of the Company.
4. Melakukan pengawasan terhadap pelaksanaan manajemen risiko 4. Supervise the implementation of risk management and the
dan penerapan Tata Kelola Perseroan yang Baik (Good Corporate implementation of Good Corporate Governance in every business
Governance) dalam setiap kegiatan usaha Perseroan pada setiap activity of the Company at every level and hierarchy of the Company's
tingkatan dan hierarki organisasi Perseroan. organization.
5. Melakukan pemantauan dan pengawasan terhadap kepatuhan 5. Monitor and supervise the Company's compliance with all applicable
Perseroan kepada seluruh peraturan perundang-undangan yang laws and regulations.
berlaku.
6. Memastikan Direksi telah menindaklanjuti setiap temuan dan 6. Ensure that the Board of Directors has followed up on any findings
rekomendasi dari Unit Audit Internal, Auditor Eksternal, OJK (jika and recommendations from the Internal Audit Unit, External Auditor,
ada), dan pihak-pihak terkait lainnya. OJK (if any), and other related parties.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 120 Annual & Sustainability Report 23
Page 121
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
7. Meminta penjelasan dari Direksi baik secara lisan maupun tertulis 7. Request an explanation from the Board of Directors either verbally
dalam rangka pelaksanaan tugas Dewan Komisaris. or in writing in the context of carrying out the duties of the Board of
Commissioners.
PENILAIAN KINERJA DEWAN KOMISARIS PERFORMANCE ASSESSMENT OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Kinerja Dewan Komisaris dan anggota Dewan Komisaris dievaluasi setiap The Board of Commissioners’ performance and its members are evaluated
tahun oleh Pemegang Saham dalam Rapat Umum Pemegang Saham. every year by Shareholders in the General Meeting of Shareholders. In
Secara umum, kinerja Dewan Komisaris ditentukan berdasarkan tugas general, the Board of Commissioners’ performance is determined based
kewajiban yang tercantum dalam peraturan perundang-undangan yang on the duties of obligations stated in the applicable laws and regulations
berlaku dan Anggaran Dasar Perseroan maupun amanat Pemegang and the Articles of Association of the Company and the mandate of the
Saham. Kriteria evaluasi formal disampaikan secara terbuka kepada Shareholders. Formal evaluation criteria are submitted openly to the
Dewan Komisaris sejak pengangkatannya. [2-18] Board of Commissioners since their appointment. [2-18]
Rapat Umum Pemegang Saham menetapkan kriteria kinerja Dewan The General Meeting of Shareholders establishes the performance criteria
Komisaris maupun individu anggota Dewan Komisaris. Kriteria evaluasi of the Board of Commissioners and individual members of the Board of
kinerja individu Dewan Komisaris antara lain meliputi: Commissioners. Criteria for evaluating the individual performance of the
Board of Commissioners include:
1. Tingkat kehadirannya dalam Rapat Dewan Komisaris maupun rapat 1. Level of attendance at the Board of Commissioners Meetings and
dengan komite-komite yang ada. meetings with existing committees.
2. Kontribusinya dalam proses pengawasan Perseroan. 2. Its contribution to the Company’s supervision process.
3. Keterlibatannya dalam penugasan tertentu. 3. Its involvement in certain assignments.
4. Komitmennya dalam memajukan kepentingan Perusahaan. 4. Its commitment in advancing the interests of the Company.
PENGEMBANGAN KOMPETENSI DEWAN KOMISARIS COMPETENCY DEVELOPMENT OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS
Selama tahun 2023, Perusahaan telah melaksanakan program pelatihan Throughout 2023, the Company has conducted training programs and
dan kegiatan pengembangan diri untuk meningkatkan kapasitas dari self-competency activities to improve the capacity of the Board of
anggota Dewan Komisaris. Pelatihan dan kegiatan yang diikuti oleh Commissioners’ members. Trainings and activities participated by the
anggota Dewan Komisaris pada tahun 2023 antara lain adalah sebagai Board of Commissioners’ members in 2023 are as follows:
berikut:
Nama Jabatan Tanggal Tempat Pelatihan Penyelenggara
Name Position Date Location Training Organizer
Septian Starlin Komisaris Utama Rabu, 8 Maret Zoom Ring the Bell for Gender Equality 2023: Bursa Efek Indonesia,
President 2023 Boosting Gender Equality Through Innovation IFC World Bank, IGCN,
Commissioner and Technology IBCWE,
UN Women Indonesia
Kamis, 10 Zoom Peringatan ke-46 Tahun Diaktifkannya Bursa Efek Indonesia
Agustus 2023 Kembali Pasar Modal Indonesia
Kamis, 05 Zoom Sosialisasi Perdagangan Karbon di Indonesia Bursa Efek Indonesia
Oktober 2023 oleh Bursa Efek Indonesia
Dr. Ir. Matius Komisaris Kamis, 19 Zoom ESG Strategy and Rating : “Unlocking PwC Indonesia, Bursa
Jusuf M.M., Commissioner Januari 2023 Opportunities Through ESG Rating Efek Indonesia
M.B.A. Improvements”
Selasa, 4 April Zoom Integrating SDG 16 Business Framework into Bursa Efek
2023 Business Strategy Indonesia, IGCN, GRI,
Kementerian PPN/
Bappenas
Kamis, 10 Zoom Peringatan ke-46 Tahun Diaktifkannya Bursa Efek Indonesia
Agustus 2023 Kembali Pasar Modal Indonesia
Kamis, 05 Zoom Sosialisasi Perdagangan Karbon di Indonesia Bursa Efek Indonesia
Oktober 2023 oleh Bursa Efek Indonesia
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 121 Annual & Sustainability Report 23
Page 122
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Dr. Ir. H Erman Komisaris Kamis, 19 Auditorium, Penempatan Tenaga Kerja Indonesia ke Luar President University
Suparno, Independen Januari 2023 President Negeri
M.B.A., M.Si. Independent University
Commissioner
Senin, 20 Kawasan Forum HRD dari seluruh pabrik di kawasan Dirjen Hubungan
Februari 2023 Jababeka Jababeka Industrial
Kementerian Tenaga
Kerja Republik
Indonesia.
Kamis,4 Mei Dinas Seminar Pembangunan Kawasan Ekonomi Pemerintah
2023 Kabupaten Khusus Kabupaten Garut Kabupaten Garut
Garut
Selasa, 30 Mei President Kunjungan dari Akademi Komunitas Toyota President University
2023 University dalam rangka Diskusi Persiapan Workshop
dan Tema Seminar
Rabu, 21 Juni Zoom Pelatihan Diklat Teknis Kearsipan untuk Arsip Nasional
2023 Mahasiswa D1 Prodi Administrasi Perkantoran Republik
Akademi Komunitas Presiden Indonesia (ANRI)
Rabu, 5 Juli Akademi Akademi Komunitas Presiden Melakukan Akademi Komunitas
2023 Komunitas Workshop & Study Banding Mengenai Toyota
Toyota Pengembangan Pendidikan untuk Industri
Otomotif 4.0
Kamis, 17 President Bertugas sebagai Pemimpin Upacara Hari Yayasan Pendidikan
Agustus 2023 University Kemerdekaan Yayasan Pendidikan Universitas Universitas Presiden
Presiden (YPUP) dan membawakan pidato (YPUP)
Amanat Menteri Pendidikan Republik
Indonesia, Nadiem Anwar Makarim
Rabu, 8 President Acara Pertemuan dengan PT Dignity Aku Universitas President
November 2023 University Nusantara dan tim Feasibility Study dari UGM. dan Universitas Gajah
Pembahasan mengenai Feasibility Study Mada
Program Kerja sama Vokasi UGM dengan
THF dan PT Dignity Aku Nusantara mengenai
Seminar Pendidikan Penyandang Cacat (Bisu
dan Tuli)
Rabu, 6 Hall SMK dan Sosialisasi Program Pendidikan dan Seminar Pondok Pesantren
Desember 2023 SMA Pondok Al-Azhar Kab.
Pesantren Tulungagung Jawa
Al-Azhar Kab. Timur
Tulungagung
Jawa Timur
Rabu, 6 Hall SMK dan Sosialisasi Program Pendidikan dan Seminar SMK dan SMA Pondok
Desember 2023 SMA Pondok Pesantren
Pesantren KH KH Mahruz Kab.
Mahruz Kab. Tulungagung
Tulungagung Jawa Timur
Jawa Timur
Senin, 18 President Welcoming Speech pada acara Seminar dan President University
Desember 2023 University Diskusi dengan Tema Mental Health Guru dan
Siswa SMK.
Rachmad, S.H. Komisaris Kamis, 10 Zoom Peringatan ke-46 Tahun Diaktifkannya
Bursa Efek Indonesia
Independen Agustus 2023 Kembali Pasar Modal Indonesia
Independent
Commissioner Selasa, 22 Zoom Webinar Compliance Refreshment Emiten dan Otoritas Jasa
Agustus 2023 Perusahaan Publik Keuangan
Rabu, 20 Zoom Peluncuran Publikasi Statistik IDX New Listing
Bursa Efek Indonesia
September 2023 Information
Kamis, 05 Zoom Sosialisasi Perdagangan Karbon di Indonesia
Bursa Efek Indonesia
Oktober 2023 oleh Bursa Efek Indonesia
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 122 Annual & Sustainability Report 23
Page 123
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
Pengurusan Perseroan dilaksanakan oleh Direksi, dengan tanggung jawab The management of the Company is carried out by the Directors, with
secara kolegial, untuk mengambil keputusan, termasuk dalam rapat collegial responsibilities, to make decisions, including in meetings of the
Direksi, dan melaksanakan keputusan tersebut sesuai dengan pembagian Directors, and implement those decisions in accordance with the division
tugas dan wewenangnya. Tindakan yang dilakukan oleh anggota Direksi di of duties and authority. Actions taken by members of the Board of Directors
luar yang diputuskan oleh Rapat Direksi menjadi tanggung jawab pribadi outside those decided by the Board of Directors Meeting are the personal
yang bersangkutan sampai dengan tindakan dimaksud disetujui oleh responsibility of those concerned until such actions are approved by the
rapat Direksi. Atas tindakan pengurusan tersebut, Direksi sesuai dengan Board of Directors' meeting. For these management actions, the Directors
UU No.40/2007 dan POJK 33/2014, memiliki prinsip mengedepankan in accordance with Law No. 40/2007 and POJK 33/2014, have the principle
profesionalisme, efisiensi, transparansi, kemandirian, akuntabilitas, of promoting professionalism, efficiency, transparency, independence,
pertanggungjawaban, serta kewajaran. accountability, accountability, and fairness.
Tugas dan tanggung jawab yang mendasar dari Direksi adalah The basic duties and responsibilities of the Directors are to generate added
menghasilkan nilai tambah bagi para pemangku kepentingan serta value for stakeholders and ensure the sustainability of the Company's
memastikan kesinambungan usaha Perseroan. Masing-masing anggota business. Each member of the Board of Directors has a division of
Direksi memiliki pembagian tanggung jawab dan wewenang masing- responsibilities and authority in accordance with the Articles of Association
masing sesuai dengan Anggaran Dasar dan peraturan serta perundang- and the applicable laws and regulations. So that in carrying out its duties,
undangan yang berlaku. Sehingga dalam melaksanakan tugasnya, Direksi the Board of Directors must devote its full energy, thoughts, attention and
wajib mencurahkan tenaga, pikiran, perhatian dan pengabdiannya secara dedication to the duties, obligations and achievement of the Company's
penuh pada tugas, kewajiban dan pencapaian tujuan Perseroan. goals.
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB DIREKSI DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THE BOARD OF DIRECTORS
[2-13] [2-13]
Sebagaimana Board Manual yang mengatur tugas dan tanggung jawab Referring to Board Manual regulating the duties and responsibilities of
Direksi dan Dewan Komisaris, berikut kewajiban yang menjadi tugas dan Board of Directors and Board of Commissioners, below is the scope of
tanggung jawab Direksi: duties and responsibilities of Board of Directors:
1. Menjalankan fungsi pengurusan Perseroan sesuai dengan maksud 1. Performing the management functions of the Company in accordance
dan tujuan usaha Perseroan. with the aims and objectives of the Company’s business.
2. Menetapkan arah strategis jangka pendek dan jangka panjang dan 2. Establish short-term and long-term strategic directions and priorities
prioritas Perseroan. of the Company.
3. Mengelola Perseroan sesuai dengan kewenangan dan tanggung 3. Manage the Company in accordance with the authorities and
jawab yang tercantum dalam Anggaran Dasar Perseroan dan responsibilities stated in the Company’s Articles of Association and
peraturan perundang-undangan yang berlaku. the applicable laws and regulations.
4. Memastikan setiap kebijakan, ketentuan, sistem dan prosedur, serta 4. Ensuring that all policies, provisions, systems and procedures,
kegiatan usaha Perseroan telah sesuai dengan peraturan perundang- as well as the Company’s business activities are in accordance
undangan yang berlaku serta memastikan kepatuhan Perseroan with applicable laws and regulations and ensure the Company’s
terhadap seluruh komitmen yang telah dibuat oleh Perseroan kepada compliance with all commitments made by the Company to OJK and
OJK dan/atau pihak-pihak terkait lainnya. / or other related parties.
5. Melaksanakan prinsip-prinsip Tata Kelola Perseroan yang Baik (Good 5. Implement the principles of Good Corporate Governance in every
Corporate Governance) dalam setiap kegiatan usaha Perseroan pada business activity of the Company at every level and organizational
setiap tingkatan dan hierarki organisasi Perseroan. hierarchy of the Company.
6. Menjalankan program tanggung jawab sosial Perseroan kepada 6. Running a corporate social responsibility program for people in need.
masyarakat yang membutuhkan.
7. Menindaklanjuti semua hasil temuan audit dan rekomendasi dari 7. Following up on all audit findings and recommendations from the
Unit Audit Internal, Auditor Eksternal, OJK (jika ada), dan pihak-pihak Internal Audit Unit, External Auditor, OJK (if any), and other relevant
terkait lainnya untuk kemudian dilaporkan kepada Dewan Komisaris. parties to be reported to the Board of Commissioners.
8. Memelihara hubungan sehat dan terbuka dengan anggota Direksi 8. Maintaining a healthy and open relationship with other members of
lainnya. the Board of Directors.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 123 Annual & Sustainability Report 23
Page 124
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
9. Mendukung peran Dewan Komisaris sebagai organ pengawas 9. Support the role of the Board of Commissioners as the Company’s
Perseroan dengan cara memberikan informasi secara akurat dan supervisory organ by providing accurate and timely information and
tepat waktu serta menyediakan segala fasilitas yang diperlukan oleh providing all the facilities needed by the Board of Commissioners in
Dewan Komisaris dalam menjalankan tugas pengawasannya. carrying out its supervisory duties.
10. Menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). 10. Holding a General Meeting of Shareholders (GMS).
11. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugasnya kepada 11. Accountable for the implementation of its duties to shareholders
pemegang saham melalui RUPS. through the GMS.
12. Memperhatikan kepentingan semua pemangku kepentingan 12. Paying attention to the interests of all stakeholders of the Company
(stakeholder) Perseroan sesuai dengan peraturan perundang- in accordance with applicable laws and regulations.
undangan yang berlaku.
Pembagian tugas dan tanggung jawab untuk masing-masing Direksi The division of duties and responsibilities for each Board of Directors is as
antara lain adalah sebagai berikut: follows:
Ishak Chandra
Direktur Utama
President Director
Mengelola Bisnis dan menyusun strategi untuk kemajuan Perseroan dan Managing the business and formulating strategies for the progress of the
menerapkan visi & misi Perseroan Company and implementing the vision & mission of the Company
Chandra
Direktur Sales & Marketing
Director of Sales & Marketing
Menyusun strategi penjualan dan pemasaran sesuai target yang sudah Develop sales and marketing strategies according to targets set by
ditetapkan oleh Manajemen Management
Johanes L. Andayaprana
Direktur Procurement
Director of Procurement
Menyusun strategi dalam pembelian barang dan jasa, serta menetapkan Formulate a strategy for purchasing goods and services, as well as
kebijakan terkait dengan anggaran, persyaratan pengadaan barang dan establishing policies related to the budget, requirements for the
jasa procurement of goods and services
Stanley Setiadi
Direktur Keuangan
Director of Finance
Mempersiapkan Laporan Keuangan Perseroan secara berkala dan Prepare the Company’s Financial Statements on a regular basis and
memastikan Perseroan telah memenuhi kewajiban pelaporan, ensure that the Company has complied with the reporting obligations,
ketentuan akuntansi dan audit yang ditetapkan oleh Otoritas Jasa accounting and auditing provisions stipulated by the Financial Services
Keuangan dan Bursa Efek Indonesia. Authority and the Indonesian Stock Exchange.
Dr. Yohanes Eddy Christianto SE, Ak. M.B.A.
Direktur Independen
Independent Director
Menjamin keberlangsungan prinsip Good Corporate Governance dengan Ensuring the continuity of the principles of Good Corporate Governance
itikad baik dan penuh tanggung jawab in good faith and full responsibility
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 124 Annual & Sustainability Report 23
Page 125
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PEDOMAN TATA TERTIB KERJA DIREKSI (BOARD MANUAL) BOARD MANUAL OF THE BOARD OF DIRECTORS
Perseroan telah memiliki Pedoman dan Tata Tertib Kerja bagi Direksi, The Company already has Work Guidelines and Rules of Conduct for
disahkan melalui Surat Keputusan Nomor 001/DIR/PTP/I/2020, yang telah the Board of Directors, approved through Decree Number 001/DIR/
sesuai dengan ketentuan serta perundangan-undangan yang berlaku. PTP/I/2020, which are in accordance with the provisions and applicable
Pedoman tersebut antara lain mengatur pemilihan atau penggantian laws. The guideline, among others, regulates the election or replacement
anggota Dewan Komisaris, termasuk pengaturan kebijakan dan kriteria of members of the Board of Commissioners, including the regulation of
yang dibutuhkan dalam proses nominasi anggota Dewan Komisaris dan policies and criteria needed in the nomination process for members of the
Direksi. Board of Commissioners and Directors.
Dalam kaitannya dengan fungsi Direksi, Board Manual menjelaskan secara Related with the Board of Directors’ function, Board Manual explained in
rinci dan mengatur hal-hal sebagai berikut: detail that stipulates the following matters:
1. Tugas dan Wewenang Direksi 1. Board of Directors’ Duties and Authorities
2. Hak dan Kewajiban Direksi 2. Board of Directors’ Rights and Obligations
3. Komposisi dan Pembagian Tugas Antara Direksi 3. Composition and Delegation of Board of Directors’ Duties
4. Penetapan Kebijakan Perusahaan oleh Direksi 4. Corporate Policy Determination by the Board of Directors
5. Pelimpahan Tugas dan Kewenangan 5. Duties and Authorities Delegations
6. Kriteria Anggota Direksi 6. Criteria of the Board of Directors’ Member
7. Program Pengenalan 7. Orientation program
8. Etika Jabatan 8. Position Ethics
9. Pengelolaan Keuangan Perusahaan 9. Corporate Financial management
10. Rapat Direksi 10. Board of Directors’ Meeting
11. Kinerja Direksi 11. Board of Directors’ Performance
12. Benturan Kepentingan Direksi 12. Board of Directors’ Conflict of Interest
13. Hubungan Kerja dengan Dewan Komisaris 13. Working Relationship with the Board of Commissioners
KOMPOSISI DIREKSI BOARD OF DIRECTORS’ COMPOSITION
Sepanjang tahun 2023, tidak terdapat perubahan komposisi Direksi Throughout 2023, there were no changes in the composition of the
Perusahaan. Berikut adalah komposisi Direksi yang menjabat per 31 Company’s Board of Directors. Below is the composition of the Board of
Desember 2023. Directors as of December 31, 2023.
TABEL KOMPOSISI DIREKSI
COMPOSITION TABLE OF THE BOARD OF DIRECTORS
Tanggal
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan
Efektif
Name Position Appointment Basis
Effective Date
Keputusan pemegang saham dalam akta Nomor 37 tanggal 27 September
Direktur Utama 27 September 2019
Ishak Chandra 2019
President Director September 27, 2019
Decision of the shareholders deed Number 37 dated September 27, 2019
Direktur Sales &
Keputusan pemegang saham dalam akta Nomor 37 tanggal 27 September
Marketing 27 September 2019
Chandra 2019
Director of Sales & September 27, 2019
Decision of the shareholders deed Number 37 dated September 27, 2019
Marketing
Direktur
Keputusan pemegang saham dalam akta Nomor 37 tanggal 27 September
Johanes L. Procurement 27 September 2019
2019
Andayaprana Director of September 27, 2019
Decision of the shareholders deed Number 37 dated September 27, 2019
Procurement
Direktur
Keputusan pemegang saham dalam akta Nomor 37 tanggal 27 September
Keuangan 27 September 2019
Stanley Setiadi 2019
Director of September 27, 2019
Decision of the shareholders deed Number 37 dated September 27, 2019
Finance
Direktur
Dr. Yohanes Keputusan pemegang saham dalam akta Nomor 37 tanggal 27 September
Independen 27 September 2019
Eddy Christianto 2019
Independent September 27, 2019
S.E, Ak., M.B.A. Decision of the shareholders deed Number 37 dated September 27, 2019
Director
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 125 Annual & Sustainability Report 23
Page 126
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PROGRAM ORIENTASI ANGGOTA DIREKSI BARU ORIENTATION PROGRAM FOR NEW MEMBER OF THE BOARD
OF DIRECTORS
Agar Direksi Perusahaan selalu dapat bekerja selaras dengan organ In order for the Company’s Directors to always work in harmony with
Perusahaan yang lain, maka bagi Anggota Direksi yang baru diangkat akan other Company organs, then newly appointed Directors will be given an
diberikan program pengenalan. introduction program.
Program pengenalan yang diberikan dapat berupa presentasi, pertemuan, The introduction program can be in the form of presentations, meetings,
kunjungan ke fasilitas Perusahaan, kunjungan ke cabang-cabang atau visits to Company facilities, visits to branches or other programs. The
program lainnya. Tanggung jawab untuk mengadakan program pengenalan responsibility for holding the introduction program is the President
tersebut berada pada Direktur Utama. Jika Direktur Utama berhalangan, Director. If the President Director is absent, then the responsibility for
maka tanggung jawab pelaksanaan program pengenalan berada pada implementing the introduction program is the President Commissioner or
Komisaris Utama atau anggota Direksi yang lain yang ditunjuk. other appointed members of the Board of Directors.
Program pengenalan yang diberikan kepada anggota Direksi baru, antara The introductory program given to new members of the Board of Directors
lain akan meliputi hal-hal sebagai berikut: will include the following:
1. Prinsip-prinsip dan implementasi Good Corporate Governance. 1. Principles and implementation of Good Corporate Governance.
2. Gambaran Perusahaan berkaitan dengan tujuan, sifat, lingkup 2. Company description relating to objectives, nature, scope of
kegiatan, kinerja keuangan dan operasi, strategi, rencana usaha activities, financial and operating performance, strategies, short-
jangka pendek dan jangka panjang, posisi kompetitif, risiko dan term and long-term business plans, competitive positions, risks and
masalah-masalah strategis lainnya. other strategic issues.
3. Penjelasan berkaitan dengan kewenangan yang didelegasikan, audit 3. Explanation relating to delegated authority, internal and external
internal dan eksternal, sistem dan kebijakan pengendalian internal audits, systems and internal control policies and the Audit Committee.
serta Komite Audit.
4. Penjelasan mengenai tugas dan tanggung jawab Komisaris dan 4. Explanation of the duties and responsibilities of Commissioners and
Direksi. Directors.
5. Berbagai peraturan perundang-undangan yang berlaku serta 5. Various applicable laws and regulations and company policies.
Kebijakan Perusahaan.
Perusahaan akan secara berkala mengadakan program pengembangan The Company will periodically conduct a self-development program for
diri bagi Direksi dengan agenda dan materi sesuai kebutuhan Direksi dan the Board of Directors with agendas and materials according to the needs
kebutuhan Perusahaan. of the Board of Directors and the needs of the Company.
Pada tahun 2023, tidak ada program orientasi yang dilaksanakan In 2023, orientation program was not held since there was no new members
mengingat tidak ada anggota Direksi baru. of the Board of Directors.
KEBERAGAMAN ANGGOTA DIREKSI DIVERSITY OF THE BOARD OF DIRECTORS’ MEMBER
Prinsip keberagaman anggota Direksi Perusahaan yang diterapkan antara Diversity principle of members of the Company’s Board of Directors is
lain adalah: implemented as follows:
1. Direksi terdiri dari 1 (satu) orang Direktur Utama dan 3 (tiga) orang 1. The Board of Directors consists of 1 (one) President Director and 3
Direktur serta 1 (satu) orang Direktur Independen yang diangkat oleh (three) Directors as well as 1 (one) Independent Director who are
Pemegang Saham melalui RUPS. appointed by Shareholders through GMS.
2. Dari aspek usia, anggota Direksi memiliki rentang usia antara 37-70 2. For the aspect of age, the Board of Directors has an age range of 37-70
tahun. years old.
3. Latar belakang pendidikan anggota Direksi cukup beragam yakni 3. Education backgrounds of the Board of Directors’ members are
bidang Hukum Ekonomi, Business Administration, Ekonomi, varied including Economic Law, Business Administration, Economy,
Akuntansi, dan Perbankan. Accounting, and Banking.
4. Latar belakang pengalaman pekerjaan yang cukup beragam antara 4. Work experience backgrounds are varied including real estate
lain seperti bidang real estate strategic development & service, strategic development & service, business speaker, finance, and
business speaker, keuangan, serta development & marketing. development & marketing.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 126 Annual & Sustainability Report 23
Page 127
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
TABEL KEBERAGAMAN KOMPOSISI DIREKSI
DIVERSITY TABLE OF THE BOARD OF DIRECTORS’ COMPOSITION
[2-17]
Jenis
Nama Jabatan Usia Pendidikan Pengalaman Kerja Keahlian
Kelamin
Name Position Age Education Work Experience Expertise
Gender
Ishak Chandra Direktur 55 Laki-laki • S2 M.B.A. Master • Direktur Utama PT Triniti Garam Leadership
Utama tahun Male of Business of Properti (2021-sekarang) Business
President years Administration • Direktur Utama PT Perintis Triniti development
Director old – University of Properti Tbk (2018-sekarang) and strategic
Central Arkansas, USA • Direktur Utama PT Puri Triniti Batam development
• Pre M.B.A. (2018-sekarang) Sales and Marketing
Pre M.B.A. • CEO-Strategic Development & Service Corporate Finance
– San Diego State PT Bumi Serpong Damai (2015-2018) Capital Market
University, California, • Direktur-Corporate Strategy PT Bumi Communication Skills
USA Serpong Damai (2010-2011)
• S1 Bisnis dan Hukum • Senior General Manager PT Leadership
Ekonomi Sanggraha Daksamitra (2004-2010) Business
Bachelor Degree development
of Business and • President Director of PT Triniti and strategic
Economic Law – Garam Properti (2021-present) development
Universitas Indonesia • President Director of PT Perintis Sales and Marketing
Triniti Properti Tbk (2019-present) Corporate Finance
• President Director of PT Puri Triniti Capital Market
Batam (2018-present) Communication
• CEO-Strategic Development & Skills
Service of PT Bumi Serpong Damai
(2015-2018)
• Director-Corporate Strategy of PT
Bumi Serpong Damai (2010-2011)
• Senior General Manager of PT
Sanggraha Daksamitra (2004-2010)
Chandra Direktur 37 Laki-laki • Komisaris Utama PT Multi Garam Kepemimpinan
Sales & tahun Male Utama Tbk (2023 - sekarang) Motivator
Marketing years • Direktur PT Triniti Garam Properti Sales and Marketing
Director old (2021-sekarang) Communication Skills
of Sales & • Komisaris PT Triniti Menara Serpong Marketing Strategy
(2016-sekarang)
Marketing
• Direktur Utama PT Triniti Pilar Leadership
Gemilang (2016-sekarang) Motivator
• Direktur PT Sirius Terang Cemerlang Sales and Marketing
(2015-sekarang) Communication
• Direktur PT Intan Investama Skills
Internasional (2015-sekarang) Marketing Strategy
• Direktur PT Triniti Dinamik
(2014-sekarang)
• Direktur PT Perintis Triniti Properti
(2010-sekarang)
• President Commissioner of PT Multi
Garam Utama Tbk (2023 - present)
• Director of PT Triniti Garam Properti
(2021-present)
• Commissioner of PT Triniti Menara
Serpong (2016-present)
• President Director of PT Triniti Pilar
Gemilang (2016-present)
• Director of PT Sirius Terang
Cemerlang (2015-present)
• Director of PT Intan Investama
Internasional (2015-present)
• Director of PT Triniti Dinamik
(2014-present)
• Director of PT Perintis Triniti Properti
(2010-present)
• President Director of Snapinn
Indonesia (2009-present)
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 127 Annual & Sustainability Report 23
Page 128
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Johanes L. Direktur 51 Laki-laki • Direktur PT Perintis Triniti Properti Kepemimpinan
Andayaprana Procurement tahun Male Tbk (2019-sekarang) Negotiation Skills
Director of years • Komisaris PT Puri Triniti Batam Property
Procurement old (2018-sekarang) Management
• Komisaris PT Triniti Menara Gading Communication Skills
(2017-sekarang)
• Direktur PT Sirius Terang Cemerlang Leadership
(2015-sekarang) Negotiation Skills
• Direktur PT Kunci Daud Indonesia Property
(2013-sekarang) Management
• Direktur PT Triniti Pilar Gemilang Communication
(2013-sekarang) Skills
• Komisaris PT Perintis Triniti Properti
(2010-2017)
• Regional Manager HM Sampoerna
(2003-2007)
• General Manager (Alfamart Group)
(1999-2003)
• Director PT Perintis Triniti Properti
Tbk (2019-present)
• Commissioner of PT Puri Triniti
Batam (2018-present)
• Commissioner of PT Triniti Menara
Gading (2017-present)
• Director of PT Sirius Terang
Cemerlang (2015-present)
• Director of PT Kunci Daud Indonesia
(2013-present)
• Director of PT Triniti Pilar Gemilang
(2013-present)
• Commissioner of PT Perintis Triniti
Properti (2010-2017)
• Regional Manager HM Sampoerna
(2003-2007)
• General Manager (Alfamart Group)
(1999-2003)
Stanley Setiadi Direktur 70 Laki-laki S1 Akuntansi, • Direktur PT Perintis Triniti Properti Leadership
Keuangan tahun Male Universitas Trisakti Tbk (2019-sekarang) Corporate Finance
Director of years Bachelor of Accounting, • Financial Management Consultant Budget and Cost
Finance old Trisakti University (2010-sekarang) Strategy
• Anggota Dewan Penasihat, Financial Analysis
Indoconex (2018-2019) Accounting and Tax
• Komisaris PT Griya Pesona Mentari
(Supermall) (2010-2016) Corporate Finance
• CFO Golden Flower Group (2008- Budget and Cost
2009) Strategy
• CFO Pakuwon Group (2005-2007) Financial Analysis
• CFO Mega Glodok Kemayoran Accounting and Tax
Property (2002-2005)
• CFO Four Seasons Apartment dan
Soewarna Business Park (1996-2000)
• Direktur Keuangan PT Lippo Group
and Property (Public Company)
(1984-1996)
• Director of PT Perintis Triniti Properti
Tbk (2019-present)
• Financial Management Consultant
(2010-present)
• Member of Board of Advisor,
Indoconex (2018-2019)
• Commissioner PT Griyapesona
Mentari (Supermall) (2010-2016)
• CFO of Golden Flower Group (2008-
2009)
• CFO of Pakuwon Group (2005-2007)
• CFO Mega Glodok Kemayoran
Property (2002-2005)
• CFO Four Seasons Apartment and
Soewarna Business Park (1996-2000)
• Financial Director of PT Lippo
General Insurance (1984-1996)
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 128 Annual & Sustainability Report 23
Page 129
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Dr. Yohanes Direktur 62 Laki-laki • Sarjana Akuntansi • Direktur Independen PT Perintis Kepemimpinan
Eddy Independen tahun Male Bachelor Degree of Triniti Properti Tbk (2019-sekarang) Communication Skills
Christianto Independent years Accounting • Direktur Utama PT Triniti Dinamik Sales and Marketing
S.E., Ak., Director old – STIE Bandung Tbk (2023-sekarang) Skills
M.B.A. • MBA • Founder & Chairman of Holy Spirit Perbankan
MBA Ministries Indonesia (2012-sekarang) Business
- Golden Gate • Senior Advisor Global Nusantara Development
University San International School (2010-2014)
Francisco, USA • Direktur Global Vision, Management Leadership
• Doctor of Philosophy Consulting Service (1996-2011) Communication
Doctor of Philosophy • Senior Manager Bank NISP (1986- Skills
- International 1996) Sales and Marketing
Institute of Arts & Skills
Theology – IATA, USA • Independent Director of PT Perintis Perbankan
Triniti Properti TBK (2019-present) Business
• President Director of PT Triniti Development
Dinamik Tbk (2023-present)
• Independent Director of PT Perintis
Triniti Properti Tbk (2019-present)
• Founder & Chairman of Holy Spirit
Ministries Indonesia (2012-present)
• Senior Advisor Global Nusantara
International School (2010-2014)
• Director of Global Vision,
Management Consulting Service
(1996-2011)
• Senior Manager Bank NISP (1986-
1996)
HUBUNGAN AFILIASI DIREKSI AFFILIATIONS OF THE BOARD OF DIRECTORS
Direksi tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, kepemilikan The Board of Directors does not have financial, management, share
saham dan/atau hubungan keluarga dengan anggota Direksi lainnya ownership and/or family relationships with other members of the Board
dan/atau dengan Pemegang Saham atau hubungan lainnya dengan of Commissioners and/or Shareholder or any other relationship with the
Perusahaan yang dapat memengaruhi independensinya. Company that may affect its independence.
TABEL HUBUNGAN AFILIASI DIREKSI
AFFILIATIONS TABLE OF THE BOARD OF DIRECTOR
Hubungan Keuangan, Keluarga dan Kepengurusan
Financial, Family and Management Relationship
Hubungan Keuangan Dengan Hubungan Keluarga Dengan
Financial Relationship with Family Relationship with
Hubungan
Pemegang Pemegang Kepengurusan
Dewan Dewan
Direksi Saham Direksi Saham Management
Nama Jabatan Komisaris
Board of Pengendali
Komisaris
Board of Pengendali
Name Position Board of Board of Relationship
Directors Controlling Directors Controlling
Commissioners Commissioners
Shareholder Shareholder
Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak Ya Tidak
Yes No Yes No Yes No Yes No Yes No Yes No Yes No
Direktur Utama
Ishak Chandra v v v v v v v
President Director
Direktur Sales &
Marketing
Chandra v v v v v v v
Director of Sales &
Marketing
Direktur Procurement
Johanes L.
Director of v v v v v v v
Andayaprana
Procurement
Stanley Direktur Keuangan
v v v v v v v
Setiadi Director of Finance
Yohanes Eddy Direktur Independen
Christianto Independent Director
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 129 Annual & Sustainability Report 23
Page 130
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
RANGKAP JABATAN ANGGOTA DIREKSI CONCURRENT POSITIONS OF THE BOARD OF DIRECTORS’
MEMBERS
Berdasarkan Board Manual, Perusahaan mengatur rangkap jabatan Based on Board Manual, the Company stipulates concurrent positions of
anggota Direksi di mana anggota Direksi dilarang memangku jabatan the Board of Directors’ members and the Board of Directors are prohibited
rangkap sebagaimana tersebut di bawah ini, yaitu: to hold concurrent positions as mentioned below:
1. Anggota Direksi pada Badan Usaha Milik Negara, Badan Usaha Milik 1. Member of the Board of Directors in State Owned Enterprise, Regional
Daerah dan Badan Usaha Milik Swasta Owned Enterprise and Private Owned Enterprise
2. Anggota Dewan Komisaris/Dewan Pengawas pada Badan Usaha Milik 2. Member of the Board of Commissioners/Supervisory Board in State
Negara Owned Enterprise
3. Jabatan struktural dan fungsional lainnya pada instansi/lembaga 3. Structural and other functional positions in government and or
pemerintah dan atau daerah regional institutions/agencies
4. Jabatan lainnya sesuai dengan ketentuan dalam peraturan 4. Other positions in accordance to prevailing rules and regulations,
perundang-undangan, pengurus dan/atau calon/anggota legislatif officer and/or legislative candidates/members and or
dan atau
5. Jabatan lain yang dapat menimbulkan benturan kepentingan 5. Other positions that might create conflict of interest
Selama tahun 2023, Direksi tidak memiliki rangkap jabatan yang dilarang Throughout 2023, the Board of Directors did not have concurrent positions
dalam Board Manual seperti yang disebutkan di atas. that are prohibited as stipulated in the Board Manual above
TABEL RANGKAP JABATAN DIREKSI
TABLE OF BOARD OF DIRECTORS’ CONCURRENT POSITIONS
Jabatan pada Perusahaan/
Nama Jabatan Instansi Lain Nama Perusahaan/Instansi Lain
Name Position Position in Other Company/ Name of Other Company/Institution
Institution
Ishak Chandra Direktur Utama a. Presiden Direktur • PT Oldtown Indonesia
President Director President Director • PT Parama Indonesia Trading
• PT Puri Triniti Batam
• PT Triniti Garam Properti
• PT Universal Parama Investindo
b. Direktur • PT Parama Inti Investindo
Director • PT Rute Enampuluhenam Indonesia
Chandra Direktur Sales & Presiden Direktur • PT Triniti Pilar Gemilang
Marketing President Director • PT Triniti Dinamik Tbk
Director of Sales &
Marketing
a. Direktur • PT Intan Investama Internasional
Director • PT Sirius Terang Cemerlang
• PT Triniti Garam Properti
b. Komisaris Utama • PT Multi Garam Utama Tbk
President Commissioner
c. Komisaris • PT Triniti Menara Serpong
Commissioner
Johanes L. Direktur Procurement a. Direktur • PT Triniti Pilar Gemilang
Andayaprana Director of Procurement Director • PT Kunci Daud Indonesia
• PT Sirius Terang Cemerlang
b. Komisaris • PT Triniti Menara Gading
Commissioner • PT Puri Triniti Batam
Stanley Setiadi Direktur Keuangan Konsultan Manajemen Keuangan
Director of Finance Financial Management Consultant
Dr. Yohanes Eddy Direktur Independen a. Founder & Chairman • Holy Spirit Ministries Indonesia
Christianto S.E., Ak., Independent Director Founder & Chairman
M.B.A.
b. Direktur Utama • PT Triniti Dinamik Tbk
President Director
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 130 Annual & Sustainability Report 23
Page 131
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PENGELOLAAN BENTURAN KEPENTINGAN ANGGOTA CONFLICT OF INTEREST MANAGEMENT OF THE BOARD OF
DIREKSI [2-15] DIRECTORS’ MEMBERS [2-15]
Dalam menjalankan tugasnya Direksi dapat dihadapkan pada situasi In carrying out its duties the Board of Directors may be faced with situations
benturan kepentingan, dimana kepentingan ekonomis Perseroan of conflict of interest, where the economic interests of the Company clash
berbenturan dengan kepentingan ekonomis pribadi. Atas hal tersebut with personal economic interests. For this matter, Members of the Board of
maka Anggota Direksi hendaknya senantiasa: Directors should always:
1. Mengutamakan kepentingan Perseroan dan tidak mengurangi 1. Prioritizing the interests of the Company and not reducing the
kondisi keuangan Perseroan dalam hal terjadi benturan kepentingan. Company's financial condition in the event of a conflict of interest.
2. Menghindari diri dari pengambilan keputusan dalam situasi dan 2. Avoiding making decisions in situations and conditions of conflict of
kondisi adanya benturan kepentingan. interest.
3. Melakukan pengungkapan hubungan kekeluargaan, hubungan 3. Disclose family relations, financial relationships, management
keuangan, hubungan kepengurusan, hubungan kepemilikan dengan relationships, ownership relationships with other Directors and/
Anggota Direksi lain dan/atau anggota Dewan Komisaris dan/atau or members of the Board of Commissioners and/or controlling
pemegang saham pengendali Perseroan dan/atau pihak lainnya shareholders of the Company and/or other parties in the framework
dalam rangka bisnis Perseroan. of the Company's business.
4. Melakukan pengungkapan dalam hal pengambilan keputusan tetap 4. Disclosure in terms of decision making must still be taken on the
harus diambil pada kondisi adanya benturan kepentingan. condition of a conflict of interest.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 131 Annual & Sustainability Report 23
Page 132
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
KEPEMILIKAN SAHAM DIREKSI SHARE OWNERSHIP OF THE BOARD OF DIRECTORS
Berikut adalah kepemilikan saham Direksi Perseroan hingga akhir Below is the share ownership of the Company’s Board of Directors until the
Desember 2023: end of December 2023.
TABEL KEPEMILIKAN SAHAM DIREKSI
TABLE OF BOARD OF DIRECTORS’ SHARE OWNERSHIP
Kepemilikan Saham
Share Ownership
Nama Jabatan
Name Position
Perseroan
The Company
Direktur Utama
Ishak Chandra 53,233,500
President Director
Direktur Sales & Marketing
Chandra -
Director of Sales & Marketing
Direktur Procurement
Johanes L. Andayaprana 9,408,400
Director of Procurement
Direktur Keuangan
Stanley Setiadi -
Director of Finance
Direktur Independen
Yohanes Eddy Christianto -
Independent Director
RAPAT DIREKSI BOARD OF DIRECTORS’ MEETING
Direksi dalam melaksanakan tugasnya, seperti diatur dalam POJK 33/2014 The Board of Directors in carrying out its duties, as stipulated in POJK
dan Anggaran Dasar Perseroan, wajib menyelenggarakan rapat paling 33/2014 and the Company's Articles of Association, must hold at least 1
kurang 1 (satu) kali dalam setiap bulan. Penyelenggaraan rapat Dewan (one) meeting every month. The Board of Directors meetings can also be
Direksi juga dapat dilakukan setiap waktu apabila: held at any time if:
1. Dipandang perlu oleh 1 (satu) atau beberapa anggota Direksi; atau 1. It is deemed necessary by 1 (one) or several members of the Board
of Directors; or
2. Atas permintaan secara tertulis dari seorang atau lebih anggota 2. At the written request of one or more members of the Board of
Dewan Komisaris, dengan menyebutkan hal-hal yang akan Commissioners, stating the matters to be discussed.
dibicarakan.
Keputusan dalam Rapat Direksi diambil dengan musyawarah untuk Decisions in the Directors' Meetings are taken by deliberation to reach
mufakat. Bila keputusan tidak dapat diambil dengan musyawarah untuk consensus. If the decision cannot be taken by deliberation to reach
mufakat, maka keputusan diambil dengan pemungutan suara setuju lebih consensus, then the decision is taken by voting to agree more than 1/2 (one
dari 1/2 (satu per dua) bagian dari jumlah suara yang sah yang dikeluarkan half) of the total number of valid votes cast at the meeting.
dalam rapat tersebut.
Direksi dapat membuat keputusan di luar Rapat Direksi, dengan ketentuan The Board of Directors may make decisions outside the Board of Directors
bahwa semua anggota Direksi telah diberitahukan secara tertulis Meeting, provided that all members of the Board of Directors have been
tentang usul-usul yang bersangkutan. Semua anggota Direksi juga harus notified in writing of the proposals concerned. All members of the Board of
memberikan persetujuan mengenai usul yang diajukan secara tertulis serta Directors must also give their approval regarding the proposal submitted
menandatangani persetujuan tersebut. Keputusan yang diambil dengan in writing and sign the agreement. Decisions made in this way have the
cara demikian mempunyai kekuatan yang sama dengan keputusan yang same strength as decisions taken legally at a Board of Directors meeting.
diambil dengan sah dalam rapat Direksi.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 132 Annual & Sustainability Report 23
Page 133
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Pada tahun 2023, frekuensi dan kehadiran pada rapat Direksi adalah In 2023, the frequency and attendance at Board of Directors meetings are
sebagai berikut: as follows:
TABEL RAPAT DIREKSI TAHUN 2023
TABLE OF BOARD OF DIRECTORS’ MEETING IN 2023
Tanggal Tempat Agenda Rapat Kehadiran Rapat
Date Location Meeting Agenda Meeting Attendance
Senin, 09 Januari 2023 District 8, Jakarta Marketing Revenue Per 31 • Bapak Ishak Chandra
Monday, January 9, 2023 Selatan Desember 2022 • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 22 Februari 2023 District 8, Jakarta Progres Proyek Tana Mori • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, February 22, Selatan • Bapak Johanes L. Andayaprana
2023 • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 22 Februari 2023 District 8, Jakarta Progres Proyek Seqouia • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, February 22, Selatan Hills • Bapak Johanes L. Andayaprana
2023 • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 22 Februari 2023 District 8, Jakarta Progres Proyek Marc’s • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, February 22, Selatan Boulevard • Bapak Johanes L. Andayaprana
2023 • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 15 Maret 2023 District 8, Jakarta Progres Proyek Collins • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, March 15, 2023 Selatan Boulevard • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 15 Maret 2023 District 8, Jakarta Progres Proyek Holdwell • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, February 22, Selatan Business Park • Bapak Johanes L. Andayaprana
2023 • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 05 April 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan I Proyek • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, April 5, 2023 Selatan Marc’s Boulevard • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 05 April 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan I Proyek • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, April 5, 2023 Selatan TanaMori • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 133 Annual & Sustainability Report 23
Page 134
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Rabu, 12 April 2023 District 8, Jakarta Pembahasan Progres • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, April 12, 2023 Selatan Annual Report 2022 • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 31 Mei 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan I • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, May 31, 2023 Selatan Holdwell Business Park • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 31 Mei 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan I Proyek • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, May 31, 2023 Selatan Collins Boulevard • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 14 Juni 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan I Proyek • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, June 14, 2023 Selatan Sequoia Hills • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 14 Juni 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan II Proyek • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, June 14, 2023 Selatan TanaMori • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Jumat, 16 Juni 2023 District 8, Jakarta Rencana Peluncuran • Bapak Ishak Chandra
Friday, June 16, 2023 Selatan Hyde Garden Villa, • Bapak Johanes L. Andayaprana
Collins Boulevard • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Selasa, 11 Juli 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan II Proyek • Bapak Ishak Chandra
Tuesday, July 11, 2023 Selatan Sequoia Hills • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Selasa, 11 Juli 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan III • Bapak Ishak Chandra
Tuesday, July 11, 2023 Selatan Proyek TanaMori • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 09 Agustus 2023 District 8, Jakarta Pembahasan Unit Hyde • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, August 9, 2023 Selatan Garden Villa, Collins • Bapak Johanes L. Andayaprana
Boulevard • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Jumat, 24 Agustus 2023 District 8, Jakarta Rencana Groundbreaking • Bapak Ishak Chandra
Friday, August 24, 2023 Selatan Proyek Holdwell Business • Bapak Johanes L. Andayaprana
Park di Lampung • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 134 Annual & Sustainability Report 23
Page 135
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Rabu, 23 Agustus 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan Update • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, August 23, Selatan Collins Boulevard • Bapak Johanes L. Andayaprana
2023 • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 23 Agustus 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan Update • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, August 23, Selatan Collins Boulevard • Bapak Johanes L. Andayaprana
2023 • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 06 September 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan II Proyek • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, September 6, Selatan Holdwell Business Park • Bapak Johanes L. Andayaprana
2023 • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Jumat, 06 Oktober 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan III • Bapak Ishak Chandra
Friday, October 6, 2023 Selatan Proyek Sequoia Hills • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Kamis, 19 Oktober 2023 District 8, Jakarta Marketing Revenue Per 30 • Bapak Ishak Chandra
Thursday, October 19, 2023 Selatan September 2023 • Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 25 Oktober 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan IV • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, October 25, Selatan Proyek TanaMori • Bapak Johanes L. Andayaprana
2023 • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Rabu, 25 Oktober 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan II Proyek • Bapak Ishak Chandra
Wednesday, October 25, Selatan Marc’s Boulevard • Bapak Johanes L. Andayaprana
2023 • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Jumat, 27 Oktober 2023 District 8, Jakarta Progres Lanjutan III • Bapak Ishak Chandra
Friday, October 27, 2023 Selatan Proyek Holdwell Business • Bapak Johanes L. Andayaprana
Park • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Selasa, 05 Desember 2023 District 8, Jakarta Pembahasan Marketing • Bapak Ishak Chandra
Tuesday, December 5, 2023 Selatan Revenue Per November • Bapak Johanes L. Andayaprana
2023 • Bapak Stanley Setiadi
• Bapak Chandra
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak.,
M.B.A.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 135 Annual & Sustainability Report 23
Page 136
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
TABEL KEHADIRAN DIREKSI DALAM RAPAT DIREKSI 2023
TABLE OF THE BOARD OF DIRECTORS ATTENDANCE IN THE BOARD OF DIRECTORS’ MEETING IN 2023
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran % Kehadiran
Name Number of Meeting Attendance % of Attendance
Ishak Chandra 25 25 100%
Chandra 25 25 100%
Johanes L. Andayaprana 25 25 100%
Stanley Setiadi 25 25 100%
Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak., M.B.A. 25 25 100%
KEHADIRAN DIREKSI DALAM RUPS ATTENDANCE OF THE BOARD OF DIRECTORS IN GMS
Kehadiran Direksi dalam RUPS Tahunan yang diselenggarakan di Attendance of the Board of Directors in Annual GMS held in 2023 is as
sepanjang tahun 2023 sebagai berikut: follows:
Nama Jumlah RUPST Jumlah Kehadiran % Kehadiran
Name Number of AGMS Attendance % of Attendance
Ishak Chandra 1 1 100%
Chandra 1 1 100%
Johanes L. Andayaprana 1 1 100%
Stanley Setiadi 1 1 100%
Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak., M.B.A. 1 1 100%
Berikut rekapitulasi Rapat Gabungan Direksi dan Dewan Komisaris Below is the recapitulation of Joint Meeting between the Board of Directors
Perseroan selama tahun 2023: and Board of Commissioners of the Company throughout 2023:
TABEL RAPAT GABUNGAN DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS TAHUN 2023
TABLE OF BOARD OF DIRECTORS AND BOARD OF COMMISSIONERS’ JOINT MEETING IN 2023
Tanggal Tempat Agenda Rapat Kehadiran Rapat
Date Location Meeting Agenda Meeting Attendance
Kamis, 19 Januari 2023 District 8, Jakarta Pemaparan mengenai • Bapak Septian Starlin
Thursday, January 19, 2023 Selatan Strategi Perseroan • Bapak Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
hingga 2028 • Bapak Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
• Bapak Rachmad, S.H.
• Bapak Ishak Chandra S.H., M.B.A.
• Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Chandra
• Bapak Drs. Stanley Setiadi
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak., M.B.A.
Kamis, 9 Februari 2023 District 8, Jakarta Pembahasan Struktur • Bapak Septian Starlin
Thursday, February 9, 2023 Selatan Permodalan Setelah • Bapak Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Right Issue • Bapak Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
• Bapak Rachmad, S.H.
• Bapak Ishak Chandra S.H., M.B.A.
• Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Chandra
• Bapak Drs. Stanley Setiadi
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak., M.B.A.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 136 Annual & Sustainability Report 23
Page 137
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Senin, 22 Mei 2023 District 8, Jakarta Pembahasan • Bapak Septian Starlin
Monday, May 22, 2023 Selatan Pelaksanaan RUPST • Bapak Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
• Bapak Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
• Bapak Rachmad, S.H.
• Bapak Ishak Chandra S.H., M.B.A.
• Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Chandra
• Bapak Drs. Stanley Setiadi
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak., M.B.A.
Jumat, 29 September 2023 District 8, Jakarta Kinerja Perseroan • Bapak Septian Starlin
Friday, September 29, 2023 Selatan sampai quartal 3 2023 • Bapak Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
• Bapak Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
• Bapak Rachmad, S.H.
• Bapak Ishak Chandra S.H., M.B.A.
• Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Chandra
• Bapak Drs. Stanley Setiadi
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak., M.B.A.
Senin, 13 November 2023 District 8, Jakarta Laporan Pelaksanaan • Bapak Septian Starlin
Monday, November 13, 2023 Selatan Public Expose Virtual • Bapak Dr. Ir Matius Jusuf M.M., M.B.A.
PT Perintis Triniti • Bapak Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Properti Tbk Tahun • Bapak Rachmad, S.H.
2023 • Bapak Ishak Chandra S.H., M.B.A.
• Bapak Johanes L. Andayaprana
• Bapak Chandra
• Bapak Drs. Stanley Setiadi
• Bapak Dr. Yohanes Eddy Christianto S.E., Ak., M.B.A.
PELAKSANAAN TUGAS DIREKSI TAHUN 2023 DUTIES IMPLEMENTATION OF THE BOARD OF DIRECTORS IN
2023
Sepanjang tahun 2023, Direksi telah melaksanakan beberapa tugas antara Throughout 2023, the Board of Directors has conducted some duties as
lain adalah sebagai berikut: follows:
1. Menjalankan fungsi pengurusan Perseroan sesuai dengan maksud 1. Carry out the management function of the Company in accordance
dan tujuan usaha Perseroan. with the aims and objectives of the Company's business.
2. Menetapkan arah strategis jangka pendek dan jangka panjang dan 2. Determine the short term and long term strategic direction and
prioritas Perseroan. priorities of the Company.
3. Mengelola Perseroan sesuai dengan kewenangan dan tanggung 3. Manage the Company in accordance with the authorities and
jawab yang tercantum dalam Anggaran Dasar Perseroan dan responsibilities stated in the Company's Articles of Association and
peraturan perundang-undangan yang berlaku. the prevailing laws and regulations.
4. Memastikan setiap kebijakan, ketentuan, sistem dan prosedur, serta 4. Ensure that every policy, provision, system and procedure, as
kegiatan usaha Perseroan telah sesuai dengan peraturan perundang- well as the Company's business activities are in accordance with
undangan yang berlaku serta memastikan kepatuhan Perseroan the applicable laws and regulations and ensure the Company's
terhadap seluruh komitmen yang telah dibuat oleh Perseroan kepada compliance with all commitments made by the Company to OJK and
OJK dan/atau pihak-pihak terkait lainnya. / or other related parties.
5. Melaksanakan prinsip-prinsip Tata Kelola Perseroan yang Baik (Good 5. Implement the principles of Good Corporate Governance in every
Corporate Governance) dalam setiap kegiatan usaha Perseroan pada business activity of the Company at every level and hierarchy of the
setiap tingkatan dan hierarki organisasi Perseroan. Company's organization.
6. Menjalankan program tanggung jawab sosial Perseroan kepada 6. Carry out corporate social responsibility programs to communities in
masyarakat yang membutuhkan. need.
7. Menindaklanjuti semua hasil temuan audit dan rekomendasi dari 7. Follow up all audit findings and recommendations from the Internal
Unit Audit Internal, Auditor Eksternal, OJK (jika ada), dan pihak-pihak Audit Unit, External Auditor, OJK (if any), and other related parties to
terkait lainnya untuk kemudian dilaporkan kepada Dewan Komisaris. then be reported to the Board of Commissioners.
8. Memelihara hubungan sehat dan terbuka dengan anggota Direksi 8. Maintain healthy and open relationships with other members of the
lainnya. Board of Directors.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 137 Annual & Sustainability Report 23
Page 138
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
9. Mendukung peran Dewan Komisaris sebagai organ pengawas 9. Support the role of the Board of Commissioners as the supervisory
Perseroan dengan cara memberikan informasi secara akurat dan organ of the Company by providing accurate and timely information
tepat waktu serta menyediakan segala fasilitas yang diperlukan oleh and providing all facilities required by the Board of Commissioners in
Dewan Komisaris dalam menjalankan tugas pengawasannya. carrying out its supervisory duties.
10. Menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). 10. Organize a General Meeting of Shareholders (GMS).
11. Mempertanggungjawabkan pelaksanaan tugasnya kepada 11. To account for the implementation of his duties to shareholders
pemegang saham melalui RUPS. through the GMS.
12. Memperhatikan kepentingan semua pemangku kepentingan 12. Pay attention to the interests of all the Company's stakeholders in
(stakeholder) Perseroan sesuai dengan peraturan perundang- accordance with the prevailing laws and regulations.
undangan yang berlaku.
PENILAIAN KINERJA DIREKSI PERFORMANCE ASSESSMENT OF THE BOARD OF DIRECTORS
Kriteria evaluasi kinerja Direksi dan anggota Direksi ditetapkan The criteria for evaluating the Board of Directors’ performance are
berdasarkan pada target kinerja dalam perjanjian Penunjukan Anggota determined based on the performance targets in the appointment
Direksi (appointment agreement). Kinerja Direksi akan dievaluasi setiap agreement. The Directors’ performance will be evaluated annually by
tahun oleh Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) berdasarkan kriteria the General Meeting of Shareholders (GMS) based on predetermined
evaluasi kinerja yang telah ditetapkan. [2-18] performance evaluation criteria. [2-18]
Hasil evaluasi kinerja masing-masing anggota Direksi secara individual The results of performance evaluation of each member of the Board of
merupakan salah satu dasar pertimbangan bagi Pemegang Saham Directors individually is one of the basic considerations for Shareholders
untuk menunjuk kembali. Hasil evaluasi terhadap kinerja Direksi secara to reappoint. The evaluation results of the Board of Directors’ overall
keseluruhan dan kinerja masing-masing anggota Direksi merupakan performance and of each member’s performance are an integral part of the
bagian yang tidak terpisahkan dalam skema remunerasi untuk Direksi. remuneration scheme for the Board of Directors.
Rapat Umum Pemegang Saham menetapkan kriteria kinerja Direksi The General Meeting of Shareholders establishes the performance
maupun individu anggota Direksi antara lain: criteria of the Directors and individual members of the Board of Directors,
including:
1. Pencapaian kinerja Perusahaan sesuai dengan sasaran yang 1. Achievement of the Company’s performance in accordance with the
ditetapkan RUPS; targets set by the GMS;
2. Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab masing-masing; 2. Implementation of their respective duties and responsibilities;
3. Ketaatan terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku 3. Obedience to the applicable laws and regulations as well as directives
serta arahan Pemegang Saham; of Shareholders;
4. Komitmen dalam memajukan Perusahaan; 4. Commitment in advancing the Company;
5. Kehadiran dalam rapat-rapat Direksi; 5. Attendance at Board of Directors meetings;
6. Keberhasilan dalam penugasan tertentu; 6. Success in certain assignments;
7. Kontribusi dalam proses pengambilan keputusan. 7. Contribute to the decision making process.
PENGEMBANGAN KOMPETENSI DIREKSI COMPETENCY DEVELOPMENT OF THE BOARD OF DIRECTORS
Perseroan berkomitmen untuk terus melakukan peningkatan kompetensi The Company is committed to improve the competency of all of its HR
seluruh SDM yang dimiliki termasuk Direksi. Selama tahun 2023, anggota including the Board of Directors. Throughout 2023, the Board of Directors’
Direksi telah secara aktif berpartisipasi dalam beberapa program members are actively participating in several training programs and
pelatihan dan kegiatan pengembangan diri sebagai bagian dari program self competency activities as part of the Board of Directors’ competency
pengembangan kompetensi Direksi antara lain: development as follows:
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 138 Annual & Sustainability Report 23
Page 139
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Nama Jabatan Tanggal Tempat Pelatihan Penyelenggara
Name Position Date Location Training Organizer
Ishak Chandra Direktur Selasa, 31 Januari Zoom Pembukaan Perdagangan PT Bursa Efek Bursa Efek Indonesia
Utama 2023 Indonesia dalam Rangka Peluncuran Roadmap
President Pasar Modal Indonesia 2023-2027 dan Apresiasi
Director Hasil Penilaian ASEAN
Corporate Governance Scorecard (ACGS) Tahun
2021
Rabu, 8 Maret 2023 Zoom Ring the Bell for Gender Equality 2023: Boosting Bursa Efek Indonesia,
Gender Equality Through Innovation IFC World Bank, IGCN,
and Technology IBCWE, UN Women
Indonesia
Jumat, 28 Maret Zoom Creating a Safe, Fair, and Decent Work Bursa Efek Indonesia,
2023 Environment: Sustainability Reporting and IGCN, GRI, Kementerian
Impact Assessment for Human Rights PPN/Bappenas
Selasa, 4 April Zoom Integrating SDG 16 Business Framework into Bursa Efek Indonesia,
2023 Business Strategy IGCN, GRI, Kementerian
PPN/Bappenas
Sabtu, 10 Juni Zoom Etika dalam Bisnis, Ekonomi dan Dewan Guru Besar
2023 Lingkungannya Universitas Indonesia
(DGB-UI), Bursa Efek
Indonesia
Kamis, 10 Agustus Zoom Peringatan ke-46 Tahun Diaktifkannya Kembali Bursa Efek Indonesia
2023 Pasar Modal Indonesia
Selasa, 22 Agustus Zoom Webinar Compliance Refreshment Emiten dan Otoritas Jasa Keuangan
2023 Perusahaan Publik
Rabu, 20 Zoom Peluncuran Publikasi Statistik IDX New Listing Bursa Efek Indonesia
September 2023 Information
Kamis, 05 Oktober Zoom Sosialisasi Perdagangan Karbon di Indonesia Bursa Efek Indonesia
2023 oleh Bursa Efek Indonesia
Chandra Direktur Kamis, 19 Januari Zoom ESG Strategy and Rating : “Unlocking Bursa Efek Indonesia,
Sales & 2023 Opportunities Through ESG Rating PwC Indonesia
Marketing Improvements”
Director
Selasa, 31 Januari Zoom Pembukaan Perdagangan PT Bursa Efek Bursa Efek Indonesia
of Sales &
2023 Indonesia dalam Rangka
Marketing
Peluncuran Roadmap Pasar Modal Indonesia
2023-2027 dan Apresiasi Hasil Penilaian
ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS)
Tahun 2021
Rabu, 8 Maret 2023 Zoom Ring the Bell for Gender Equality 2023: Boosting Bursa Efek Indonesia ,
Gender Equality Through Innovation IFC World Bank, IGCN,
and Technology IBCWE,
UN Women Indonesia
Jumat, 28 Maret Zoom Creating a Safe, Fair, and Decent Work Bursa Efek Indonesia,
2023 Environment: Sustainability Reporting IGCN, GRI, Kementerian
and Impact Assessment for Human Rights PPN/Bappenas
Selasa, 4 April Zoom Integrating SDG 16 Business Framework into Bursa Efek Indonesia,
2023 Business Strategy IGCN, GRI, Kementerian
PPN/Bappenas
Rabu, 12 April 2023 Zoom Sosialisasi Penyelenggaraan Annual Report Bursa Efek Indonesia
Award 2022
Sabtu, 10 Juni Zoom Etika dalam Bisnis, Ekonomi dan Dewan Guru Besar
2023 Lingkungannya Universitas Indonesia
(DGB-UI), BEI
Rabu, 20 Zoom Peluncuran Publikasi Statistik IDX New Listing Bursa Efek Indonesia
September 2023 Information
Kamis, 05 Oktober Zoom Sosialisasi Perdagangan Karbon di Indonesia Bursa Efek Indonesia
2023 oleh Bursa Efek Indonesia
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 139 Annual & Sustainability Report 23
Page 140
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Johanes L. Direktur Kamis, 19 Januari Zoom Pembukaan Perdagangan PT Bursa Efek Bursa Efek Indonesia
Andayaprana Procurement 2023 Indonesia dalam Rangka Peluncuran Roadmap
Director of Pasar Modal Indonesia 2023-2027 dan Apresiasi
Procurement Hasil Penilaian ASEAN Corporate Governance
Scorecard (ACGS) Tahun 2021
Rabu, 8 Maret 2023 Zoom Ring the Bell for Gender Equality 2023: Boosting Bursa Efek Indonesia ,
Gender Equality Through Innovation IFC World Bank, IGCN,
and Technology IBCWE,
UN Women Indonesia
Selasa, 21 Maret Zoom Way forward for ESG: Streamlining and Impact Bursa Efek Indonesia,
2023 Reporting IGCN, GRI, Kementerian
PPN/Bappenas
Sabtu, 26 Juni Zoom Etika dalam Bisnis, Ekonomi dan Dewan Guru Besar
2023 Lingkungannya Universitas Indonesia
(DGB-UI), Bursa Efek
Indonesia
Rabu, 20 Zoom Peluncuran Publikasi Statistik IDX New Listing Bursa Efek Indonesia
September 2023 Information
Stanley Setiadi Direktur Selasa, 4 April Zoom Integrating SDG 16 Business Framework into Bursa Efek Indonesia,
Keuangan 2023 Business Strategy IGCN, GRI, Kementerian
Director of PPN/Bappenas
Finance
Senin, 29 Mei 2023 Zoom IASB Update: The Latest Developments in IFRS Ikatan Akuntan
"Launching of the Indonesia, Bursa Efek
SAK Internasional - A Full Adoption of the IFRS Indonesia, Otoritas Jasa
Accounting Standards" Keuangan
Selasa,8 Agustus Zoom Potensi Pertumbuhan Perusahaan Melalui Bursa Efek Indonesia
2023 Penerbitan Sukuk
Kamis, 10 Agustus Zoom Peringatan ke-46 Tahun Diaktifkannya Kembali Bursa Efek Indonesia
2023 Pasar Modal Indonesia
Senin, 27 Zoom Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Otoritas Jasa Keuangan
November 2023 Nomor 9 Tahun 2023 tentang Penggunaan Jasa
Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik
dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Kamis, 07 Zoom Sosialisasi Surat Edaran Otoritas Jasa Bursa Efek Indonesia
Desember 2023 Keuangan Nomor 18/SEOJK.03/2023 tentang
Tata Cara Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan
Kantor Akuntan Publik dalam Kegiatan Jasa
Keuangan
Rabu, 20 Zoom Sosialisasi Kriteria ACGS 2023 dan Persiapan Bursa Efek Indonesia
Desember 2023 Penilaian ACGS 2024
Dr. Yohanes Direktur Kamis, 19 Januari Zoom ESG Strategy and Rating : “Unlocking Bursa Efek Indonesia
Eddy Independen 2023 Opportunities Through ESG Rating
Christianto Independent Improvements”.
S.E., Ak., M.B.A. Director
Selasa, 31 Januari Zoom Pembukaan Perdagangan PT Bursa Efek Bursa Efek Indonesia
2023 Indonesia dalam Rangka Peluncuran Roadmap
Pasar Modal Indonesia 2023-2027 dan Apresiasi
Hasil Penilaian ASEAN Corporate Governance
Scorecard (ACGS) Tahun 2021
Rabu, 12 April 2023 Zoom Sosialisasi Penyelenggaraan Annual Report Bursa Efek Indonesia
Award 2022
Selasa, 22 Agustus Zoom Webinar Compliance Refreshment Emiten dan Otoritas Jasa Keuangan
2023 Perusahaan Publik
Kamis, 05 Oktober Zoom Sosialisasi Perdagangan Karbon di Indonesia Bursa Efek Indonesia
2023 oleh Bursa Efek Indonesia
Rabu, 20 Zoom Sosialisasi Kriteria ACGS 2023 dan Persiapan Bursa Efek Indonesia
Desember 2023 Penilaian ACGS 2024
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 140 Annual & Sustainability Report 23
Page 141
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PROSEDUR NOMINASI DAN REMUNERASI DEWAN
KOMISARIS DAN DIREKSI
NOMINATION AND REMUNERATION PROCEDURES OF THE
BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS
Prosedur Penetapan Nominasi Dewan Komisaris dan Nomination Procedures of the Board of Commissioners and
Direksi [2-10] Board of Directors [2-10]
Prosedur nominasi Perseroan yang mencakup kebijakan dan proses The Company’s nomination procedure that comprises of the nomination
nominasi anggota Dewan Komisaris dan/atau anggota Direksi adalah policies and processes of the members of the Board of Commissioners
sebagai berikut: and/or members of the Board of Directors is as follows:
• Menyusun komposisi dan proses nominasi anggota Direksi dan/atau • Develop the composition and nomination process for members of the
anggota Dewan Komisaris; Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners;
• Menyusun kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses • Develop policies and criteria needed in the nomination process for
nominasi calon anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris; candidates for members of the Board of Directors and/or Board of
Commissioners;
• Membantu melaksanakan evaluasi atas kinerja anggota Direksi dan/ • Assist in evaluating the performance of members of the Board of
atau anggota Dewan Komisaris; Directors and/or members of the Board of Commissioners;
• Menyusun program pengembangan kemampuan anggota Direksi • Develop a capacity building program for members of the Board of
dan/atau anggota Dewan Komisaris; Directors and/or members of the Board of Commissioners;
• Menelaah dan mengusulkan calon yang memenuhi syarat sebagai • Review and propose candidates who meet the requirements as
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris kepada Dewan Komisaris members of the Board of Directors and/or Board of Commissioners to
untuk disampaikan kepada Rapat Umum Pemegang Saham. the Board of Commissioners to be submitted to the General Meeting
of Shareholders.
PROSEDUR PENETAPAN REMUNERASI DEWAN KOMISARIS PROCEDURES TO DETERMINE REMUNERATION OF THE BOARD
DAN DIREKSI OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS
[2-19, 2-20, 2-21] [2-19, 2-20, 2-21]
Atas dasar pencapaian kinerja, Dewan Komisaris dan Direksi menerima On the basis of performance achievements, the Board of Commissioners
remunerasi yang besarannya ditetapkan dalam RUPS. Paket remunerasi and the Board of Directors receive a remuneration the amount of which is
yang diterima Dewan Komisaris dan Direksi pada tahun 2023 masing- determined at the GMS. The remuneration package received by the Board
masing sebesar Rp1.462.500.000 dan Rp3.029.544.800, sementara of Commissioners and Directors in 2023 amounted to IDR1,462,500,000
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2022 sebesar and IDR3,029,544,800 respectively, while for the years ended December
Rp1.298.500.000 dan Rp2.987.600.000 Terdapat kenaikan masing-masing 31, 2022 amounted to IDR1,298,500,000 and IDR2,987,600,000. There was a
sebesar 0,13% dan 0,01%. change by 0,13% and 0,01% respectively.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 141 Annual & Sustainability Report 23
Page 142
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Struktur Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris
Remuneration Structure of the Board of Directors and Board of Commissioners
Struktur Remunerasi Keterangan
Remuneration Structure Description
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Honorarium
Rp1.462.500.000
Honorary
• Tunjangan Hari Raya Keagamaan
Tunjangan Religious Holiday Allowance
Allowances • Tunjangan Transportasi
Transportation Allowance
Fasilitas Kendaraan Dinas
Facilities Official Vehicle
Direksi
Board of Directors
Honorarium
Rp3.029.544.800
Honorary
• Tunjangan Hari Raya Keagamaan
Tunjangan Religious Holiday Allowance
Allowances • Tunjangan Transportasi
Transportation Allowance
Fasilitas Kendaraan Dinas
Facilities Official Vehicle
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 142 Annual & Sustainability Report 23
Page 143
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
KOMITE AUDIT
Audit Committee
Dewan Komisaris telah membentuk Komite Audit Perseroan sesuai dengan The Board of Commissioners has formed the Company's Audit Committee
POJK 55/2015. Komite Audit serta Piagam Komite Audit yang menyertainya in accordance with POJK 55/2015. The Audit Committee and the
dibentuk berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris No 072/PTP-DK/ accompanying Audit Committee Charter were formed based on the Decree
LEG/IX/2019 tanggal 30 September 2019. of the Board of Commissioners No. 072 / PTP-DK / LEG / IX / 2019 dated 30
September 2019.
TUGAS, TANGGUNG JAWAB DAN WEWENANG KOMITE AUDIT DUTIES, RESPONSIBILITIES AND AUTHORITIES OF AUDIT
COMMITTEE
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit meliputi: Duties and responsibilities of the Audit Committee include:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan 1. Reviewing financial information that will be released by the Company
dikeluarkan oleh Perseroan kepada publik dan/atau pihak otoritas to the public and / or authorities, including financial statements,
antara lain laporan keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya terkait projections and other reports related to the Company's financial
dengan informasi keuangan Perseroan. information.
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap ketentuan peraturan 2. Reviewing compliance with statutory provisions related to the
perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan Company's activities.
Perseroan.
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi perbedaan 3. Provide independent opinion in the event of disagreements between
pendapat antara manajemen dan akuntan atas jasa yang management and accountants for the services they provide.
diberikannya.
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai 4. Provide recommendations to the Board of Commissioners regarding
penunjukan akuntan yang didasarkan pada independensi, ruang the appointment of accountants based on independence, the scope
lingkup penugasan, dan imbalan jasa. of the assignment, and compensation for services.
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh auditor 5. Reviewing the audit by the internal auditor and overseeing the
internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas implementation of the follow-up by the Board of Directors on the
temuan auditor internal. findings of the internal auditor.
6. Melakukan penelaahan terhadap independensi dan objektivitas 6. Reviewing the independence and objectivity of public accountants.
akuntan publik.
7. Melakukan penelaahan terhadap kecukupan pemeriksaan yang 7. Reviewing the adequacy of audits conducted by public accountants
dilakukan oleh akuntan publik untuk memastikan semua risiko. to ascertain all risks.
8. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan manajemen 8. Reviewing the implementation of risk management activities carried
risiko yang dilakukan oleh Direksi, jika Perseroan tidak memiliki out by the Directors, if the Company does not have a risk monitoring
fungsi pemantau risiko di bawah Dewan Komisaris. function under the Board of Commissioners.
9. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses akuntansi dan 9. Examining complaints relating to the Company's accounting and
pelaporan keuangan Perseroan. financial reporting processes.
10. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris terkait 10. Examine and provide advice to the Board of Commissioners related
dengan adanya potensi benturan kepentingan Perseroan. to the potential conflict of interests of the Company.
11. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi Perseroan. 11. Maintain the confidentiality of Company documents, data and
information.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 143 Annual & Sustainability Report 23
Page 144
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PROFIL KOMITE AUDIT
Profile of Audit Committee
Anggota Komite Audit diangkat berdasarkan Surat Keputusan Dewan Members of Audit Committee is appointed based on the Decree of the Board
Komisaris No 072/PTP-DK/LEG/IX/2019 tanggal 30 September 2019. of Commissioners No. 072 PTP-DK/ LEG/IX/2019 dated 30 September 2019.
Bertanggung jawab langsung kepada Dewan Komisaris, anggota Komite Reporting directly to the Board of Commissioners, the Audit Committee
Audit Perseroan terdiri atas 3 (tiga) orang yang salah satunya bertindak consisted of 3 (three) members, of which one served as Chairman of the
sebagai Ketua Komite Audit. Berikut adalah susunan Komite Audit Audit Committee. Below was the composition of Audit Committee of the
Perseroan per 31 Desember 2023: Company as of December 31, 2023:
Ketua Komite Audit
Dr. Ir. H Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Chairman of Audit Committee
Anggota
Gregorius Seloko Uyanto, Ak, M.B.A., CMA, CA
Members
Anggota
Richard Yovann
Members
Dr. Ir. H Erman Suparno,
M.B.A., M.Si.
Ketua Komite Audit
Chairman of Audit Committee
(30 September 2019 – 30 September 2024)
Profil Dr. Ir. H. Erman Suparno, M.B.A., M.Si. sebagai Ketua Komite Audit The profile of Dr. Ir. H. Erman Suparno, M.B.A., M.Si. as the Chairman of
dapat dilihat pada Bab Profil Perusahaan dengan sub-bab Profil Dewan Audit Committee can be seen in the Company Profile Chapter with the
Komisaris. Profile section of the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 144 Annual & Sustainability Report 23
Page 145
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Gregorius Seloko Uyanto,
Ak., M.B.A, CMA, CA
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee
(30 September 2019 – 30 September 2024)
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 61 tahun berdomisili di Jakarta. An Indonesian citizen, currently 61 years old, he lives in Jakarta. He
Beliau meraih gelar M.B.A. Program Professional Accounting and Finance holds an M.B.A. in Professional Accounting and Finance Programs from
dari Michigan State University. Beliau menjabat sebagai anggota Komite Michigan State University. He has served as a member of the Company's
Audit Perseroan sejak 2019. Beliau juga pernah menjabat berbagai posisi Audit Committee since 2019 and has also held various Financial Controller
Financial Controller PT Sanggraha Daksamitra pada tahun 2001 sampai positions at PT Sanggraha Daksamitra in 2001 to 2008, then he served as
2008, kemudian beliau menjabat sebagai Senior GM Finance & Accounting di Senior GM Finance & Accounting at PT Sanggraha Daksamitra. Obtained a
PT Sanggraha Daksamitra. Memperoleh Certified Management Accountant Certified Management Accountant (CMA) from the Institute of Management
(CMA) dari Institute of Management Accountant USA dan Chartered Accountants USA and Chartered Accountants (CA) from the Indonesian
Accountant (CA) dari Ikatan Akuntan Indonesia. Institute of Accountants.
Richard Yovann
Anggota Komite Audit
Member of Audit Committee
(30 September 2019 – 30 September 2024)
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 49 tahun berdomisili di Jakarta. An Indonesian citizen, currently 49 years old, he lives in Jakarta. He
Beliau menyelesaikan Pendidikan pada Jurusan Akuntansi Universitas completed his education at the Department of Accounting, Tarumanagara
Tarumanagara, Jakarta. Beliau menjabat sebagai anggota Komite Audit University, Jakarta. He has served as a member of the Audit Committee of
Perseroan sejak 2019. the company since 2019.
Beliau juga menjabat sebagai anggota Komite Audit PT Triniti Dinamik He also held the position of Financial Manager of PT Triniti Dinamik in 2015
Tbk sejak tahun 2023 Kemudian beliau pernah menjabat sebagai Finance to 2016, then he served as a Finance Consultant at PT Kharisma Properti
Consultant PT Kharisma Properti dari tahun 2015 sampai 2018. from 2015 to 2018.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 145 Annual & Sustainability Report 23
Page 146
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 146 Annual & Sustainability Report 23
Page 147
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PIAGAM KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE CHARTER
Piagam Komite Audit disusun sebagai bentuk kepatuhan Perseroan Audit Committee Charter is composed as part of the Company’s compliance
terhadap Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 55/POJK.04/2015 with Regulation of Financial Service Authority Number 55/POJK.04/2015
tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. about Establishment and Work Guideline of Audit Committee. The Audit
Komite Audit berkomitmen senantiasa mematuhi Piagam Komite Audit Committee is committed to fulfilling the provisions of the Audit Committee
dalam melaksanakan tugas dan fungsinya guna mendukung tercapainya Charter in its duty and function implementation to manage the Company
pengelolaan Perseroan yang dilaksanakan sesuai dengan prinsip-prinsip in accordance with Good Corporate Governance (GCG) principles and with
GCG secara konsisten dengan berpedoman pada peraturan perundang- respect to prevailing regulations.
undangan yang berlaku.
RAPAT KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE’S MEETINGS
Sesuai ketentuan POJK NO. 55/POJK.04/2015, Rapat Komite Audit According to the provisions of POJK NO. 55/POJK.04/2015, Audit Committee
dilaksanakan paling sedikit 1 (satu) kali dalam 3 (tiga) bulan. Pada tahun meets at least once in every 3 (three) months. In 2023, the Company’s Audit
2023, Komite Audit Perseroan menyelenggarakan 4 (empat) kali rapat. Committee held 4 (four) meetings. The agenda and attendance of Audit
Adapun agenda dan kehadiran anggota Komite Audit dalam Rapat tersebut Committee’s members in the meeting is reported as follows:
dilaporkan pada tabel di bawah ini:
TABEL RAPAT KOMITE AUDIT TAHUN 2023
TABLE OF AUDIT COMMITTEE’S MEETING IN 2023
Tanggal Tempat Agenda Rapat Kehadiran Rapat
Date Location Meeting Agenda Meeting Attendance
Rabu, 15 Maret 2023 District 8, Progres Proyek • Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A.,
Wednesday, March 15, 2023 Jakarta Selatan Perseroan • Drs. Gregorius Seloko Uyanto, Ak., M.B.A., CMA, CA.
• Richard Yovann
Rabu, 14 Juni 2023 District 8, Evaluasi Pemberian • Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A.,
Wednesday, June 14, 2023 Jakarta Selatan Jasa Audit AP/KAP atas • Drs. Gregorius Seloko Uyanto, Ak., M.B.A., CMA, CA.
LKT 2022 • Richard Yovann
Rabu, 20 September 2023 District 8, Pembahasan • Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A.,
Wednesday, September 20, 2023 Jakarta Selatan Rekomendasi • Drs. Gregorius Seloko Uyanto, Ak., M.B.A., CMA, CA.
Penunjukkan AP/KAP • Richard Yovann
untuk LKT 2023
Jumat, 08 Desember 2023 District 8, Progres Proyek • Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A.,
Friday, December 8, 2023 Jakarta Selatan Perseroan per • Drs. Gregorius Seloko Uyanto, Ak., M.B.A., CMA, CA.
November 2023 • Richard Yovann
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 147 Annual & Sustainability Report 23
Page 148
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PELAKSANAAN TUGAS KOMITE AUDIT DUTIES IMPLEMENTATION OF AUDIT COMMITTEE
Pada tahun 2023, Komite Audit Perseroan telah melaksanakan tugas In 2023, the Company’s Audit Committee have implemented duties as
sebagai berikut: follows:
1. Membuat laporan triwulanan, tahunan dan setiap penugasan khusus 1. Make quarterly, annual reports and any special assignments given by
yang diberikan oleh Dewan Komisaris the Board of Commissioners
2. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang dikeluarkan 2. Reviewing the financial information issued by the Company
oleh Perseroan
3. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan 3. Conduct a review of compliance with applicable laws and regulations
perundang-undangan yang berlaku
4. Memberikan pendapat independen antara manajemen dan akuntan 4. Providing an independent opinion between management and
atas jasa yang diberikannya accountants for the services provided
5. Memberikan rekomendasi kepada Dewan komisaris mengenai 5. Provide recommendations to the Board of Commissioners regarding
penunjukan akuntan the appointment of an accountant
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan manajemen 6. Reviewing the implementation of risk management activities carried
risiko yang dilakukan oleh Direksi out by the Board of Directors
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses akuntansi dan 7. Examine complaints related to the Company's accounting and
pelaporan keuangan Perseroan financial reporting processes
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris terkait 8. Review and provide advice to the Board of Commissioners regarding
adanya potensi benturan kepentingan Perseroan potential conflicts of interest of the Company
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi Perseroan 9. Maintain the confidentiality of the Company's documents, data and
information
PERNYATAAN INDEPENDENSI KOMITE AUDIT INDEPENDENCY STATEMENT OF AUDIT COMMITTEE
Seluruh anggota Komite Audit Perseroan menyatakan independensinya All members of the Company's Audit Committee declare their
dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab sebagaimana tercantum independence in carrying out their duties and responsibilities as stated in
dalam Piagam Komite Audit. the Audit Committee Charter.
PENINGKATAN KOMPETENSI KOMITE AUDIT COMPETENCY DEVELOPMENT OF AUDIT COMMITTEE
Pada tahun 2023, anggota Komite Audit Perseroan telah mengikuti In 2023, the Company’s Audit Committee members have participated in
beberapa pendidikan dan/atau pelatihan sebagai berikut: education and/or trainings as follows:
Nama Jabatan Tanggal Tempat Pelatihan Penyelenggara
Name Position Date Location Training Organizer
Dr. Ir. H Ketua Komite Telah disajikan pada bagian Peningkatan Kompetensi Dewan Komisaris
Erman Audit Has been disclosed in the section of Competency Development of Board of Commissioners
Suparno,
M.B.A., M.Si. Chairman of
Audit Committee
Gregorius Anggota Komite Selasa, 21 Maret Zoom Way forward for ESG: Streamlining and Bursa Efek
Seloko Audit 2023 Impact Reporting Indonesia, IGCN,
Uyanto, Ak., GRI, Kementerian
M.B.A., CMA, Audit Committee Tuesday, March PPN/Bappenas
CA Member 21, 2023
Jumat, 28 Maret Zoom Creating a Safe, Fair, and Decent Work Bursa Efek
2023 Environment: Sustainability Reporting Indonesia, IGCN,
and Impact Assessment for Human GRI, Kementerian
Friday, March 28, Rights PPN/Bappenas
2023
Senin, 29 Mei Zoom IASB Update: The Latest Developments Ikatan Akuntan
2023 in IFRS "Launching of the SAK Indonesia, Bursa
Internasional - A Full Adoption of the Efek Indonesia,
Monday, May 29, IFRS Accounting Standards" Otoritas Jasa
2023 Keuangan
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 148 Annual & Sustainability Report 23
Page 149
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Selasa, 24 Zoom Sosialisasi Peraturan Otoritas Otoritas Jasa
Oktober 2023 Jasa Keuangan (POJK) Nomor 14/ Keuangan
POJK.04/2023 dan Surata Edaran
Tuesday, Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK)
October 24, 2023 Nomor 12/SEOJK.04/2023 tentang Tata
Cara Penyelenggaraan Perdagangan
Karbon Melalui Bursa Karbon
Senin, 27 Zoom Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Otoritas Jasa
November 2023 Keuangan Nomor 9 Tahun 2023 Keuangan
tentang Penggunaan Jasa Akuntan
Monday, Publik dan Kantor Akuntan Publik
November 27, dalam Kegiatan Jasa Keuangan
2023
Kamis, 07 Zoom Sosialisasi Surat Edaran Otoritas Jasa Otoritas Jasa
Desember 2023 Keuangan Nomor 18/SEOJK.03/2023 Keuangan
tentang Tata Cara Penggunaan Jasa
Thursday, 7 Akuntan Publik dan Kantor Akuntan
December 2023 Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
Richard Anggota Komite Selasa, 21 Maret Zoom Way forward for ESG: Streamlining and Bursa Efek
Yovann Audit 2023 Impact Reporting Indonesia, IGCN,
GRI, Kementerian
Audit Committee Tuesday, March PPN/Bappenas
Member 21, 2023
Jumat, 28 Maret Zoom Creating a Safe, Fair, and Decent Work Bursa Efek
2023 Environment: Sustainability Reporting Indonesia, IGCN,
and Impact Assessment for Human GRI, Kementerian
Friday, March 28, Rights PPN/Bappenas
2023
Senin, 29 Mei Zoom IASB Update: The Latest Developments Ikatan Akuntan
2023 in IFRS "Launching of the SAK Indonesia, Bursa
Internasional - A Full Adoption of the Efek Indonesia,
Monday, May 29, IFRS Accounting Standards" Otoritas Jasa
2023 Keuangan
Selasa, 24 Zoom Sosialisasi Peraturan Otoritas Otoritas Jasa
Oktober 2023 Jasa Keuangan (POJK) Nomor 14/ Keuangan
POJK.04/2023 dan Surat Edaran
Tuesday, Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK)
October 24, 2023 Nomor 12/SEOJK.04/2023 tentang Tata
Cara Penyelenggaraan Perdagangan
Karbon Melalui Bursa Karbon
Senin, 27 Zoom Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Otoritas Jasa
November 2023 Keuangan Nomor 9 Tahun 2023 Keuangan
tentang Penggunaan Jasa Akuntan
Monday, Publik dan Kantor Akuntan Publik
November 27, dalam Kegiatan Jasa Keuangan
2023
Kamis, 07 Zoom Sosialisasi Surat Edaran Otoritas Jasa Otoritas Jasa
Desember 2023 Keuangan Nomor 18/SEOJK.03/2023 Keuangan
tentang Tata Cara Penggunaan Jasa
Thursday, Akuntan Publik dan Kantor Akuntan
December 7, Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
2023
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 149 Annual & Sustainability Report 23
Page 150
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PENILAIAN ATAS KINERJA KOMITE AUDIT ASSESSMENT OF AUDIT COMMITTEE’S PERFORMANCE
Dalam pelaksanaan tugasnya, Komite Audit Perseroan bertanggung jawab In its duty implementation, the Audit Committee of the Company
langsung kepada Dewan Komisaris. Untuk itu, Dewan Komisaris menilai reports directly to the Board of Commissioners. Therefore, the Board of
bahwa selama tahun 2023 Komite Audit telah menunjukkan kinerja Commissioners assessed that in 2023 the Audit Committee was showing
yang memadai, di mana Komite Audit telah melaksanakan kegiatan good performance, where the Audit Committee has fulfilled the work
sesuai agenda kerja yang disampaikan. Seiring dengan komitmen untuk agenda as submitted in the beginning of the year. With the commitment
peningkatan kualitas pelaksanaan tata kelola perusahaan, Komite Audit to improve the quality of GCG implementation, the Audit Committee this
pada tahun ini telah melakukan evaluasi terhadap sistem pengendalian year had launched an assessment to the internal control system which
internal yang berdampak positif pada tingkat kepatuhan perusahaan brought positive impact to the improved implementation of the company’s
terhadap regulasi yang berlaku, baik dari dalam hal kegiatan operasional regulatory compliance, both in operations and finance.
maupun finansial.
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Komite Nominasi dan Remunerasi sesuai dengan POJK No.34/2014 The Nomination and Remuneration Committee in accordance with POJK
adalah komite yang dibentuk oleh dan bertanggung jawab kepada No. 34/2014 is a committee formed by and responsible to the Board of
Dewan Komisaris, dengan tugas utama membantu melaksanakan fungsi Commissioners, with the main task of helping to carry out the functions
dan tugas Dewan Komisaris terkait Nominasi dan Remunerasi terhadap and duties of the Board of Commissioners related to Nomination and
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris. Pembentukan Komite Remuneration for members of the Board of Directors and Board of
Nominasi dan Remunerasi dan Pedoman didasarkan pada Keputusan Commissioners. The formation of the Nomination and Remuneration
Dewan Komisaris No 071/PTP-DK/LEG/IX/2019 tanggal 30 September 2019. Committee and Guidelines is based on the Board of Commissioners Decree
No 071/PTP-DK/LEG/IX/2019 dated 30 September 2019.
TUGAS, TANGGUNG JAWAB DAN WEWENANG KOMITE DUTIES, RESPONSIBILITIES, AND AUTHORITIES OF
NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Sesuai dengan ketentuan dalam POJK 34/2014, Komite Nominasi dan In accordance with the provisions in POJK 34/2014, the Nomination and
Remunerasi memiliki tugas dan tanggung jawab sebagai berikut: Remuneration Committee has the following duties and responsibilities:
1. Terkait dengan fungsi Nominasi: 1. Related to the Nomination function:
a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai: a. Provide recommendations to the Board of Commissioners
regarding:
i. Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau anggota i. Composition of positions of members of the Board of
Dewan Komisaris; Directors and / or members of the Board of Commissioners;
ii. Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses ii. Policies and criteria needed in the Nomination process;
Nominasi; dan and
iii. Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi dan/atau iii. Performance evaluation policy for members of the
anggota Dewan Komisaris; Board of Directors and / or members of the Board of
Commissioners;
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja b. Assist the Board of Commissioners in evaluating the performance
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris of members of the Board of Directors and / or members of the
berdasarkan tolok ukur yang telah disusun sebagai bahan Board of Commissioners based on benchmarks that have been
evaluasi; prepared as evaluation material;
c. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai c. Provide recommendations to the Board of Commissioners
program pengembangan kemampuan anggota Direksi dan/ regarding the capacity building program for members of
atau anggota Dewan Komisaris; dan the Board of Directors and / or members of the Board of
Commissioners; and
d. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebagai d. Provide proposals for candidates who qualify as members
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris kepada of the Board of Directors and / or members of the Board of
Dewan Komisaris untuk disampaikan kepada RUPS. Commissioners to the Board of Commissioners to be submitted
to the GMS.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 150 Annual & Sustainability Report 23
Page 151
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
2. Terkait dengan fungsi Remunerasi: 2. Related to Remuneration function:
a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai: a. Provide recommendations to the Board of Commissioners regarding:
i. Struktur Remunerasi; i. Remuneration structure;
ii. Kebijakan atas Remunerasi; dan ii. Policy on Remuneration; and
iii. Besaran atas Remunerasi; iii. The amount of Remuneration;
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja b. Assist the Board of Commissioners in evaluating performance
dengan kesesuaian Remunerasi yang diterima masing-masing in accordance with the remuneration received by each member
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. of the Board of Directors and/or members of the Board of
Commissioners.
Sementara wewenang Komite Nominasi dan Remunerasi meliputi: While the authority of the Nomination and Remuneration Committee
includes:
1. Berdasarkan surat penugasan tertulis dari Dewan Komisaris, Komite 1. Based on the written assignment letter from the Board of
Nominasi dan Remunerasi dapat mengakses catatan atau informasi Commissioners, the Nomination and Remuneration Committee can
tentang pegawai, dana, aset serta sumber daya lainnya milik access records or information about the Company's employees,
Perusahaan yang berkaitan dengan pelaksanaan tugasnya. funds, assets and other resources related to the implementation of
their duties.
2. Dalam melaksanakan wewenangnya, Komite Nominasi dan 2. In exercising its authority, the Nomination and Remuneration
Remunerasi dapat bekerja sama dengan mitra kerja yaitu Komite Committee can work together with partners, namely other
Dewan Komisaris lainnya, tim terkait di tingkat Manajemen Committees of the Board of Commissioners, related teams at the
khususnya bidang Sumber Daya Manusia, Internal Audit dan unit-unit Management level, especially in the field of Human Resources,
Perusahaan yang terkait dengan mengikuti prosedur kerja dan sesuai Internal Audit and related Company units by following work
dengan peraturan yang berlaku. procedures and in accordance with regulations applicable.
3. Komite Nominasi dan Remunerasi dapat melibatkan tenaga ahli dan/ 3. The Nomination and Remuneration Committee may involve experts
atau konsultan/ pihak independen untuk membantu pelaksanaan and / or consultants / independent parties to assist in carrying out
tugasnya dengan persetujuan tertulis Dewan Komisaris serta atas their duties with the written approval of the Board of Commissioners
biaya Perusahaan (jika diperlukan). and at the Company's expense (if necessary).
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh Dewan Komisaris 4. Performing other authorities granted by the Board of Commissioners
berdasarkan surat tugas dari Dewan Komisaris. based on the assignment letter from the Board of Commissioners.
PIAGAM KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE CHARTER
Komite Nominasi dan Remunerasi telah memiliki Piagam Komite yang The Nomination and Remuneration Committee has a Committee Charter
berisi tujuan pembentukan Komite Nominasi dan Remunerasi, struktur, which contains the objectives of establishing the Nomination and
keanggotaan, kewenangan, tugas dan tanggung jawab, rapat, laporan, dan Remuneration Committee, structure, membership, authority, duties and
evaluasi kinerja sesuai Surat Nomor 071/PTP-DK/LEG/IX/2019 pada tanggal responsibilities, meetings, reports and performance evaluation according
30 September 2019. Komite Nominasi dan Remunerasi berkomitmen to Letter Number 071/PTP-DK/LEG/IX/2019 on September 30, 2019. The
senantiasa mematuhi Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi dalam Nomination and Remuneration Committee is committed to fulfilling the
melaksanakan tugas dan fungsinya guna mendukung tercapainya provisions of the Nomination and Remuneration Committee Charter in its
pengelolaan Perseroan yang dilaksanakan sesuai dengan prinsip-prinsip duty and function implementation to manage the Company in accordance
Good Corporate Governance (GCG) secara konsisten dengan berpedoman with Good Corporate Governance (GCG) principles and with respect to
pada peraturan perundang-undangan yang berlaku. prevailing regulations.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 151 Annual & Sustainability Report 23
Page 152
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PROFIL KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI
PROFILE OF NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi diangkat berdasarkan Surat Members of Nomination and Remuneration Committee is appointed based
Keputusan Dewan Komisaris No 071/PTP-DK/LEG/IX/2019 tanggal 30 on the Decree of the Board of Commissioners No. 071 PTP-DK/ LEG/IX/2019
September 2019. dated 30 September 2019.
Bertanggung jawab langsung kepada Dewan Komisaris, anggota Komite Reporting directly to the Board of Commissioners, the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi Perseroan terdiri atas 3 orang yang salah Remuneration Committee consisted of 3 members, of which one served
satunya bertindak sebagai Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi. as the Chairman of Nomination and Remuneration Committee. Below
Berikut adalah susunan Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan per was the composition of Nomination and Remuneration Committee of the
31 Desember 2023: Company as of December 31, 2023:
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Chairman of Nomination and Remuneration Committee
PROFIL
Anggota
Members
KOMITE NOMINASISeptian
DAN StarlinREMUNERASI
PROFILE
Anggota OF NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Dr. Ir. Matius Yusuf M.M., M.B.A.
Members
Dr. Ir. H Erman Suparno,
M.B.A., M.Si.
Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi
The Chairman of Nomination and Remuneration Committee
(30 September 2019 – 30 September 2024)
Profil Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A, MSi sebagai Ketua Komite Nominasi The profile of Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A, MSi as the Chairman of
dan Remunerasi dapat dilihat pada Bab Profil Perusahaan dengan sub-bab Nomination and Remuneration Committee can be seen in the Company
Profil Dewan Komisaris. Profile Chapter with the Profile section of the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 152 Annual & Sustainability Report 23
Page 153
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Septian Starlin
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Remuneration Committee
(30 September 2019 – 30 September 2024)
Profil Septian Starlin sebagai Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi The profile of Septian Starlin as the Member of Nomination and
dapat dilihat pada Bab Profil Perusahaan dengan sub-bab Profil Dewan Remuneration Committee can be seen in the Company Profile Chapter
Komisaris. with the Profile section of the Board of Commissioners.
Dr. Ir. Matius Yusuf M.M.,
M.B.A.
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Remuneration Committee
(30 September 2019 – 30 September 2024)
Profil Dr. Ir. Matius Yusuf M.M., M.B.A. sebagai Anggota Komite Nominasi The profile of Dr. Ir. Matius Yusuf M.M., M.B.A. as the Member of Nomination
dan Remunerasi dapat dilihat pada Bab Profil Perusahaan dengan sub-bab and Remuneration Committee can be seen in the Company Profile Chapter
Profil Dewan Komisaris. with the Profile section of the Board of Commissioners.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 153 Annual & Sustainability Report 23
Page 154
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
RAPAT KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI MEETING OF NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Komite Nominasi dan Remunerasi wajib melaksanakan Rapat secara The Nomination and Remuneration Committee is required to hold regular
berkala paling kurang satu kali dalam empat bulan. Rapat Komite meetings at least once every four months. Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi hanya dapat diselenggarakan apabila: Committee meetings can only be held if:
1. Dihadiri oleh mayoritas dari jumlah anggota Komite Nominasi dan 1. Attended by a majority of the members of the Nomination and
Remunerasi; dan Remuneration Committee; and
2. Salah satu dari mayoritas jumlah anggota Komite Nominasi dan 2. One of the majority members of the Nomination and Remuneration
Remunerasi sebagaimana dimaksud pada poin 1 merupakan Ketua Committee as referred to in point 1 is the Chairperson of the
Komite Nominasi dan Remunerasi. Nomination and Remuneration Committee.
Keputusan rapat Komite Nominasi dan Remunerasi dilakukan berdasarkan The decision of the Nomination and Remuneration Committee meeting
musyawarah mufakat. Dalam hal keputusan berdasarkan musyawarah is based on consensus agreement. In the event that a decision based on
mufakat sebagaimana dimaksud pada ayat (1) tidak tercapai, pengambilan consensus as referred to in paragraph (1) is not reached, the decision is
keputusan dilakukan berdasarkan suara terbanyak. made based on majority votes.
Pada tahun 2023, Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan In 2023, the Company's Nomination and Remuneration Committee
menyelenggarakan 5 (lima) kali rapat. Adapun agenda dan kehadiran held 5 (five) meetings. The agenda and attendance of Nomination and
anggota Komite Nominasi dan Remunerasi dalam Rapat tersebut Remuneration Committee’s members in the meeting is reported as follows:
dilaporkan pada tabel di bawah ini:
TABEL RAPAT KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI TAHUN 2023
TABLE OF NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE’S MEETING IN 2023
Tanggal Tempat Agenda Rapat Kehadiran Rapat
Date Location Meeting Agenda Meeting Attendance
Menyusun Program pengembangan 1. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Selasa, 10 Januari 2023
District 8, SCBD kemampuan Dewan Komisaris 2. Septian Starlin
Tuesday, January 10, 2023
dan Direksi 3. Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A.
1. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Selasa, 4 April 2023 Evaluasi atas sistem penilaian
District 8, SCBD 2. Septian Starlin
Tuesday, April 4, 2023 kinerja karyawan
3. Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Penentuan Remunerasi untuk 1. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Kamis, 22 Juni 2023
District 8, SCBD Anggota Direksi dan 2. Septian Starlin
Thursday, June 22, 2023
Dewan Komisaris tahun 2023 3. Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A.
1. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Rabu, 20 September 2023 Pembahasan hasil penilaian kinerja
District 8, SCBD 2. Septian Starlin
Wednesday, September 20, 2023 dengan kesesuaian Remunerasi
3. Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Menyusun rencana kerja Komite 1. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si.
Senin, 18 Desember 2023
District 8, SCBD Nominasi dan Remunerasi untuk 2. Septian Starlin
Monday, December 18, 2023
tahun 2024 3. Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 154 Annual & Sustainability Report 23
Page 155
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PELAKSANAAN TUGAS KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI DUTIES IMPLEMENTATION OF NOMINATION AND
REMUNERATION COMMITTEE
Pada tahun 2023, Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan telah In 2023, the Company’s Nomination and Remuneration Committee have
melaksanakan tugas sebagai berikut: implemented duties as follows:
1. Terkait dengan fungsi nominasi: 1. Related to the nomination function:
a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai : a. Provide recommendations to the Board of Commissioners
regarding:
i. Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau anggota i. Position composition of members of the Board of Directors
Dewan Komisaris; and/or members of the Board of Commissioners;
ii. Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses ii. Policies and criteria needed in the nomination process;
nominasi; dan And
iii. Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi dan/atau iii. Performance evaluation policy for members of the Board of
anggota Dewan Komisaris; Directors and/or members of the Board of Commissioners;
2. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja anggota 2. Assisting the Board of Commissioners in evaluating the performance
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris berdasarkan tolok ukur of members of the Board of Directors and/or members of the Board
yang telah disusun sebagai bahan evaluasi; of Commissioners based on benchmarks that have been prepared as
evaluation material;
3. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai 3. Provide recommendations to the Board of Commissioners regarding
program pengembangan kemampuan anggota Direksi dan/atau capacity building programs for members of the Board of Directors
anggota Dewan Komisaris; dan and/or members of the Board of Commissioners; And
4. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebagai anggota 4. Provide proposals for candidates who meet the requirements as
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris kepada Dewan Komisaris members of the Board of Directors and/or members of the Board of
untuk disampaikan kepada Rapat Umum Pemegang Saham ("RUPS") Commissioners to the Board of Commissioners to be submitted to the
General Meeting of Shareholders ("GMS")
a. Terkait dengan fungsi remunerasi a. Related to the remuneration function
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 1. Provide recommendations to the Board of Commissioners
mengenai: regarding:
• Struktur remunerasi; • Remuneration structure;
• Kebijakan atas remunerasi; dan • Policy on remuneration; And
• Besaran atas remunerasi. • Amount of remuneration.
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja b. Assist the Board of Commissioners in evaluating performance
dengan kesesuaian remunerasi yang diterima masing-masing according to the remuneration received by each member
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris of the Board of Directors and/or members of the Board of
Commissioners
PERNYATAAN INDEPENDENSI KOMITE NOMINASI DAN INDEPENDENCY STATEMENT OF NOMINATION AND
REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE
Seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan menyatakan All members of the Company's Nomination and Remuneration Committee
independensinya dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab declare their independence in carrying out their duties and responsibilities
sebagaimana tercantum dalam Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi. as stated in the Nomination and Remuneration Committee Charter.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 155 Annual & Sustainability Report 23
Page 156
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PENINGKATAN KOMPETENSI KOMITE NOMINASI DAN COMPETENCY DEVELOPMENT OF NOMINATION AND
REMUNERASI REMUNERATION COMMITTEE
Pada tahun 2023, anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan In 2023, the Company’s Nomination and Remuneration Committee
telah mengikuti beberapa pendidikan dan/atau pelatihan sebagai berikut: members have participated in education and/or trainings as follows:
Nama Jabatan Tanggal Tempat Pelatihan Penyelenggara
Name Position Date Location Training Organizer
Ketua Komite Audit
Dr. Ir. H Erman
Chairman of Audit
Suparno, M.B.A., M.Si.
Committee
Telah disajikan pada bagian Peningkatan Kompetensi Dewan Komisaris
Anggota Komite Audit Has been disclosed in the section of Competency Development of Board of
Septian Starlin
Audit Committee Member Commissioners
Dr. Ir. Matius Yusuf Anggota Komite Audit
M.M., M.B.A. Audit Committee Member
PENILAIAN ATAS KINERJA KOMITE NOMINASI DAN ASSESSMENT OF NOMINATION AND REMUNERATION
REMUNERASI COMMITTEE’S PERFORMANCE
Dalam pelaksanaan tugasnya, Komite Audit Perseroan bertanggung In its duty implementation, the Nomination and Remuneration Committee
jawab langsung kepada Dewan Komisaris. Untuk itu, Dewan Komisaris of the Company reports directly to the Board of Commissioners. Therefore,
menilai bahwa selama tahun 2023, Komite Nominasi dan Remunerasi the Board of Commissioners assessed that in 2023, the Nomination and
telah menunjukkan kinerja yang memadai, di mana Komite Nominasi Remuneration Committee was showing good performance, where the
dan Remunerasi telah melaksanakan kegiatan sesuai agenda kerja yang Nomination and Remuneration Committee had fulfilled the work agenda
disampaikan. Seiring dengan komitmen untuk peningkatan kualitas as submitted at the beginning of the year. With the commitment to improve
pelaksanaan tata kelola perusahaan, Komite Nominasi dan Remunerasi the quality of GCG implementation, the Nomination and Remuneration
pada tahun ini telah melakukan evaluasi terhadap kebijakan nominasi dan Committee this year had launched an assessment of the nomination and
remunerasi Perseroan. remuneration policies of the Company.
KOMITE DI BAWAH DIREKSI COMMITTEE UNDER THE BOARD OF DIRECTORS
Hingga akhir tahun 2023, tidak terdapat komite yang mendukung Direksi Until the end of 2023, there was no committee who assisted the Board of
dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya. Directors in implementing its duties and responsibilities.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 156 Annual & Sustainability Report 23
Page 157
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
Sekretaris Perusahaan memiliki peran penting dalam memastikan Corporate Secretary has a vital role in ensuring the implementation of
terlaksananya prinsip-prinsip tata kelola perusahaan yang baik sesuai good corporate governance principles according to the capital market
peraturan pasar modal serta peraturan perundang-undangan yang regulations and other prevailing laws. Corporate Secretary function
berlaku lainnya. Fungsi Sekretaris Perusahaan dirancang sebagai organ is designed as an organ to assist the Board of Directors and Board of
untuk membantu memastikan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan Commissioners in fulfilling the obligations pursuant to the principles of
memenuhi kewajiban sesuai prinsip transparansi, akuntabilitas, transparency, accountability, responsibility, independence, and fairness
bertanggung jawab, independen, dan berkeadilan yang merupakan which serve as key elements from the good corporate governance policy.
elemen inti dari kebijakan pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik.
Perseroan telah memenuhi ketentuan POJK No. 35/2014, juncto Keputusan The Company has complied with POJK No. 35/2014, juncto Decision of the
Direksi PT Bursa Efek Jakarta No. Kep.305/BEJ/07-2004 tanggal 19 Juli Directors of the Jakarta Stock Exchange No. Kep.305 / BEJ / 07-2004 dated
2004 dengan memiliki Sekretaris Perusahaan. Pengangkatan Sekretaris July 19, 2004 by having a Corporate Secretary. The appointment of the
Perusahaan berdasarkan pada Surat Keputusan Direksi No 070/PTP-DIR/ Corporate Secretary is based on Directors Decree No. 070 / PTP-DIR / LEG /
LEG/IX/2019 pada tanggal 30 September 2019. IX / 2019 on September 30, 2019.
TANGGUNG JAWAB SEKRETARIS PERUSAHAAN RESPONSIBILITIES OF CORPORATE SECRETARY
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan yang mengacu pada Duties and responsibilities of the Corporate Secretary referring to POJK No.
POJK No. 35/2014 antara lain sebagai berikut: 35/2014 include the following:
1. Memberikan masukan kepada Direksi Perseroan untuk mematuhi 1. Provide input to the Directors of the Company to comply with
ketentuan–ketentuan yang berlaku, termasuk tapi tidak terbatas applicable provisions, including but not limited to Law number 40 of
Undang-undang nomor 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, 2007 concerning Limited Liability Companies, Law number 8 of 1995
Undang-undang nomor 8 tahun 1995 tentang Pasar Modal serta concerning the Capital Market and the regulations that apply in the
peraturan-peraturan yang berlaku di Republik Indonesia dan sesuai Republic of Indonesia and in accordance with Corporate Governance
dengan norma-norma Corporate Governance secara umum; norms in general;
2. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya peraturan- 2. Following the development of the Capital Market in particular the
peraturan yang berlaku di bidang Pasar Modal; regulations that apply in the Capital Market field;
3. Sebagai penghubung antara Perseroan dengan Otoritas Jasa 3. As a liaison between the Company and the Financial Services
Keuangan, Bursa Efek Indonesia, stakeholder, dan masyarakat; Authority, the Indonesia Stock Exchange, stakeholders, and the
community;
4. Melaksanakan kegiatan-kegiatan yang mendukung kegiatan 4. Carry out activities that support the Company's activities mentioned
Perseroan tersebut di atas antara lain Laporan Tahunan, Rapat Umum above, among others, the Annual Report, General Meeting of
Pemegang Saham, Keterbukaan Informasi, dan lain-lain sebagainya; Shareholders, Information Disclosure, etc.;
5. Mempersiapkan praktik Good Corporate Governance (GCG) di 5. Prepare good corporate governance (GCG) practices within the
lingkungan Perseroan; Company;
6. Menjaga dan mempersiapkan dokumentasi Perseroan, termasuk 6. Maintain and prepare Company documentation, including minutes
notulen dari Rapat Direksi dan Rapat Dewan Komisaris serta hal-hal from the Board of Directors and Board of Commissioners Meetings
terkait. and related matters.
Pemangku kepentingan yang membutuhkan informasi atau memiliki Stakeholders who need information or have an interest in relation to
kepentingan dalam hubungannya dengan aktivitas Perseroan di pasar the Company's activities in the capital market can contact the Corporate
modal dapat menghubungi Sekretaris Perseroan melalui alamat: Secretary through the following address:
Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary
PT Perintis Triniti Properti Tbk PT Perintis Triniti Properti Tbk
District 8 SCBD, Prosperity Tower, Lantai 18 A/J, District 8 SCBD, Prosperity Tower, Lantai 18 A/J,
JL Senopati Raya, Senayan, Jakarta Selatan, Indonesia JL Senopati Raya, Senayan, Jakarta Selatan, Indonesia
Telpon: 021 - 50111999 Phone: 021 - 50111999
Email: corsec.trin@trinitiland.com Email: corsec.trin@trinitiland.com
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 157 Annual & Sustainability Report 23
Page 158
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PROFIL SEKRETARIS PERUSAHAAN
PROFILE OF CORPORATE SECRETARY
Riska Afriani
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Warga Negara Indonesia, berusia 30 tahun, berdomisili di Tangerang An Indonesian citizen, currently 30 years old, she lives in South Tangerang,
Selatan, menjabat sebagai Sekretaris Perusahaan PT Perintis Triniti has served as Corporate Secretary at PT Perintis Triniti Properti Tbk since
Properti Tbk sejak 07 Februari 2020. Sebagai Sekretaris Perusahaan, February 7, 2020. As Corporate Secretary, she also leads the Investor
beliau juga mengepalai Divisi Investor Relations dan Public Relations serta Relations and Public Relations Division. She has also served as Chief
menjabat sebagai Chief Financial Officer (CFO) PT Perintis Triniti Properti Financial Officer (CFO) of PT Perintis Triniti Properti Tbk for the Holdwell
Tbk untuk proyek Holdwell Business Park, Lampung sejak Juni 2021. Selain Business Park project, Lampung since June 2021. In addition, she is also
itu beliau juga sebagai Pelaksana Tugas Chief Investment Officer (CIO) di PT the Acting Chief Investment Officer (CIO) of PT Perintis Triniti Properti Tbk
Perintis Triniti Properti Tbk sejak Oktober 2021. since October 2021.
Meraih gelar Master Ekonomi dari Universitas Trisakti (2017) dan saat ini She holds a Master’s degree in Economics from Trisakti University (2017)
merupakan Doktor (Cand) Ilmu Ekonomi di Universitas Trisakti. Beliau and is currently a Doctor (Cand) of Economics at Trisakti University.
memiliki beberapa izin di Pasar Modal sebagai Wakil Manajer Investasi She holds several licenses in the Capital Market as Investment Manager
(WMI) dan Wakil Perantara Pedagang Efek (WPPE) dari Otoritas Jasa Representative (WMI) and Broker-Dealer Representative (WPPE) from
Keuangan. Bekerja di PT Perintis Triniti Properti Tbk sebagai Kepala the Financial Services Authority. She served at PT Perintis Triniti Properti
Divisi Capital & Investments sejak tahun 2018, dan pada akhir 2019 beliau Tbk as Head of the Capital & Investments Division since 2018, and at the
sempat bergabung menjadi Tenaga Ahli Pembiayaan Inovatif Non APBN, end of 2019 she had joined as an Expert on Non-State Budget Innovative
Kementerian Perencanaan Pembangunan Nasional (Bapenas), kemudian Financing, Ministry of National Development Planning (Bapenas), then
bergabung kembali ke Triniti Land pada Januari 2020. Sebelum bergabung rejoined Triniti Land in January 2020. Prior to joining Triniti Land, she
dengan Triniti Land, beliau pernah bekerja sebagai Head of Research di served as Head of Research at PT OSO Sekuritas Indonesia (2015-2018).
PT OSO Sekuritas Indonesia (2015-2018). Saat ini beliau juga aktif sebagai Currently she is also active as a writer, resource person and capital market
penulis, narasumber dan pengamat pasar modal. observer.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 158 Annual & Sustainability Report 23
Page 159
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PENINGKATAN KOMPETENSI SEKRETARIS PERUSAHAAN COMPETENCY DEVELOPMENT OF CORPORATE SECRETARY
Pada tahun 2023, Sekretaris Perusahaan telah mengikuti beberapa In 2023, Corporate Secretary has participated in education and/or trainings
pendidikan dan/atau pelatihan sebagai berikut: as follows:
Nama Jabatan Tanggal Tempat Pelatihan Penyelenggara
Name Position Date Location Training Organizer
Riska Sekretaris Kamis, 12 Zoom Dengar Pendapat Konsep Perubahan Peraturan Bursa Efek Indonesia
Afriani Perusahaan Januari 2023 Nomor I-C tentang Pencatatan Unit Penyertaan
Corporate Thursday, Reksa Dana Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif
Secretary January 12, yang Unit Penyertaannya Diperdagangkan di
2023 Bursa dan Konsep Peraturan Nomor I-K tentang
Pencatatan Efek Beragun Aset Berbentuk Kontrak
Investasi Kolektif
Selasa, 31 Zoom Menyaksikan Pembukaan Perdagangan PT Bursa Efek Indonesia
Januari 2023 Bursa Efek Indonesia dalam Rangka Peluncuran
Tuesday, Roadmap Pasar Modal Indonesia 2023-2027
January 31, dan Apresiasi Hasil Penilaian ASEAN Corporate
2023 Governance Scorecard (ACGS) Tahun 2021
Selasa , 31 Zoom Sosialisasi atas SEOJK Nomor 33/SEOJK.04/2022 Otoritas Jasa
Januari 2023 tentang Pedoman Pelaksanaan Penawaran Efek Keuangan
Tuesday, yang Bukan Merupakan Penawaran Umum
January 31,
2023
Kamis, 8 Juni Main Hall Empowering Women: A Collection of thoughts to Kearney, Bursa Efek
2023 Bursa Efek advance workplace Indonesia, KADIN,
Thursday, June Indonesia IBCWE, EgonZehnder
8, 2023
Sabtu, 26 Juni Zoom Sosialisasi Peraturan Nomor I-L, Peraturan Nomor Bursa Efek Indonesia
2023 I-X, dan Peraturan Nomor II-X
Saturday, June
26, 2023
Selasa, 25 Juli Main Hall Optimisme Pasar terhadap Prospek DIRE di PT Shinoken Asset
2023 Bursa Efek Indonesia Management
Tuesday, July Indonesia
25, 2023
Kamis, 3 Zoom Penyampaian Informasi Perubahan Peraturan Bursa Efek Indonesia
Agustus 2023 Nomor I-V tentang Ketentuan Khusus Pencatatan
Thursday, Saham dan Efek Bersifat Ekuitas Selain Saham
August 3, 2023 yang Diterbitkan oleh Perusahaan Tercatat di
Papan Akselerasi
Selasa,8 Zoom Potensi Pertumbuhan Perusahaan Melalui Bursa Efek Indonesia
Agustus 2023 Penerbitan Sukuk
Tuesday,
August 8 2023
Selasa, 22 Zoom Webinar Compliance Refreshment Emiten dan Otoritas Jasa
Agustus 2023 Perusahaan Publik Keuangan
Tuesday,
August 22,
2023
Jumat, 06 Zoom Penjelasan Atas Peraturan Bursa No. I-A Tahun Asosiasi Emiten
Oktober 2023 2021 Terkait Ketentuan Free Float dan Penggunaan Indonesia, Bursa Efek
Friday, October Form E009 pada Sistem Pelaporan SPE IDXnet Indonesia
6, 2023
Kamis, 19 Zoom Sosialisasi terkait Panduan Pengisian Form Otoritas Jasa
Oktober 2023 Informasi DES (For E088) dalam rangka Pilot Project Keuangan
Thursday, Sistem Informasi Daftar Efek Syariah (SIDES)
October 19,
2023
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 159 Annual & Sustainability Report 23
Page 160
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Senin, 23 Zoom Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Otoritas Jasa
Oktober 2023 (POJK) Nomor 13/POJK.04/2023 tentang Kebijakan Keuangan
Monday, Dalam Menjaga Kinerja dan Stabilitas Pasar Modal
October 23, Pada Kondisi Pasar Yang Berfluktuasi Signifikan
2023
Selasa, 24 Zoom Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Otoritas Jasa
Oktober 2023 (POJK) Nomor 14/POJK.04/2023 dan Surat Edaran Keuangan
Tuesday, Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) Nomor 12/
October 24, SEOJK.04/2023 tentang Tata Cara Penyelenggaraan
2023 Perdagangan Karbon Melalui Bursa Karbon
Selasa, 24 Zoom Sosialisasi Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan Otoritas Jasa
Oktober 2023 Nomor 13/SEOJK.04/2023 tentang Pembelian Keuangan
Tuesday, Kembali Saham Perusahaan Terbuka Sebagai
October 24, Akibat Dibatalkannya Pencatatan Efek Oleh Bursa
2023 Efek karena Kondisi atau Peristiwa yang Signifikan
Berpengaruh Negatif terhadap Kelangsungan
Usaha
Selasa, 07 The CEO Networking 2023 : "Achieving Sustainable Bursa Efek Indonesia
November Ballroom, Growth through Cohesive Collaboration"
2023 Fairmont
Tuesday, Hotel
November 7,
2023
Kamis, 23 Menara CSA AWARDS 2023 "Growth to Sustainability : Asosiasi Analis Efek
November 165 Navigating the Capital Market" Indonesia &
2023 CSA Community
Thursday,
November 23,
2023
Senin, 27 Zoom Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Otoritas Jasa Keuanga
November Nomor 9 Tahun 2023 tentang Penggunaan Jasa
2023 Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik dalam
Monday, Kegiatan Jasa Keuangan
November 27,
2023
Kamis, 07 Zoom Sosialisasi Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan Otoritas Jasa Keuanga
Desember Nomor 18/SEOJK.03/2023 tentang Tata Cara
2023 Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan Kantor
Thursday, Akuntan Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan
December 7,
2023
PELAKSANAAN TUGAS SEKRETARIS PERUSAHAAN TAHUN 2023 DUTIES IMPLEMENTATION OF CORPORATE SECRETARY IN 2023
Sepanjang tahun 2023, Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan tugas- Throughout 2023, Corporate Secretary has conducted her duties as follows:
tugasnya sebagai berikut:
1. Penerbitan 4 (empat) Laporan Keuangan dan 1 (satu) Laporan 1. Issued 4 (four) Financial Statements and 1 (one) Annual report to
Tahunan untuk memenuhi peraturan pasar modal; comply with capital market regulations;
2. Korespondensi dengan regulator pasar modal (OJK dan BEI); 2. Correspondences with capital market regulators (OJK and IDX);
3. Penyampaian informasi terkait perkembangan Perusahaan melalui 3. Submitted information related to the Company’s development
14 kali Siaran Pers; through 14 Press Releases;
4. Penyelenggaran 1 (satu) kali RUPS Tahunan pada tanggal 20 Juni 2023; 4. Organized 1 (one) Annual GMS on June 20, 2023;
5. Penyelenggaraan pelaksanaan paparan publik tahunan pada tanggal 5. Organized annual public expose on November 9, 2023;
09 November 2023;
6. Penyelenggaraan 6 (enam) kali Rapat Dewan Komisaris dan 5 (lima) 6. Organized 6 (six) Board of Commissioners’ Meeting and 5 (five) Board
kali Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Direksi; of Commissioners and Board of Directors’ Joint Meeting;
7. Penyelenggaraan Analyst Meeting pada tanggal 11 April 2023 dan 12 7. Organized Analyst Meeting on April 11, 2023 and December 12, 2023
Desember 2023 .
8. Penyampaian keterbukaan informasi ke publik sebanyak 49 kali. 8. Submission of 49 times information disclosure to the public.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 160 Annual & Sustainability Report 23
Page 161
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
UNIT AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT UNIT
Pengawasan internal Perseroan sesuai POJK No. 56/2015 dilaksanakan The Company's internal supervision in accordance with POJK No. 56/2015
oleh Unit Audit Internal. Penunjukan Unit Audit Internal Perseroan is carried out by the Internal Audit Unit. Appointment of the Company's
berdasarkan Surat Keputusan Surat Keputusan No.001/DIR/PTP/IV/2021 Internal Audit Unit based on Decree No.001/DIR/PTP/IV/2021 dated April 2,
tanggal 02 April 2021, dimana Direktur Utama Perseroan atas persetujuan 2021, where the President Director of the Company with the approval of
Dewan Komisaris Perseroan mengangkat Ng Tjan Sin sebagai Kepala Unit the Company's Board of Commissioners appointed Ng Tijan Sin as Head of
Audit Internal. the Internal Audit Unit.
TANGGUNG JAWAB UNIT AUDIT INTERNAL RESPONSIBILITIES OF INTERNAL AUDIT UNIT
Hal-hal yang diatur antara lain tugas dan tanggung jawab Unit Audit Matters regulated include the duties and responsibilities of the Internal
Internal yang meliputi: Audit Unit which include:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal tahunan. 1. Develop and implement an annual Internal Audit plan.
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian internal dan 2. Test and evaluate the implementation of internal control and risk
sistem manajemen risiko sesuai dengan kebijakan Perseroan. management systems in accordance with Company policy.
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan efektivitas 3. Examining and evaluating the efficiency and effectiveness in the fields
di bidang keuangan, akuntansi, operasional, sumber daya manusia, of finance, accounting, operations, human resources, marketing,
pemasaran, teknologi informasi dan kegiatan lainnya. information technology and other activities.
4. Memberikan saran perbaikan dan informatif yang objektif tentang 4. Providing objective improvement and informative advice on the
kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat manajemen. activities examined at all levels of management.
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan tersebut 5. Make an audit report and submit the report to the Director and Board
kepada Direktur dan Dewan Komisaris. of Commissioners.
6. Memantau, menganalisis, dan melaporkan pelaksanaan tindak 6. Monitor, analyze, and report the implementation of the improvements
lanjut perbaikan yang telah disarankan. that have been suggested.
7. Bekerjasama dengan Komite Audit. 7. Collaborate with the Audit Committee.
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan Audit Internal 8. Arranging a program to evaluate the quality of Internal Audit activities
yang dilakukannya. that it does.
9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. 9. Conduct special checks if needed.
Unit Audit Internal juga mengambil peran dalam memastikan adanya The Internal Audit Unit also plays a role in ensuring the adequacy of internal
kecukupan terhadap pengendalian internal serta kepatuhan terhadap control and compliance with various applicable regulations. Within the
berbagai peraturan yang berlaku. Di dalam Perseroan pengendalian Company internal control becomes an integrated part in the systems and
internal menjadi bagian yang terintegrasi dalam sistem dan prosedur procedures of each activity in the work unit so that any deviation can be
pada setiap kegiatan di unit kerja sehingga setiap penyimpangan dapat identified early so that corrective steps can be taken by the work unit
diketahui secara dini dapat dilakukan langkah perbaikan oleh unit kerja concerned. The Internal Audit Unit always conducts internal supervision
yang bersangkutan. Unit Audit Internal senantiasa melakukan pengawasan by conducting a systematic approach so that the application of good GCG
internal dengan melakukan pendekatan sistematis agar penerapan prinsip principles can run accordingly properly and correctly.
– prinsip GCG yang baik dapat berjalan secara baik dan benar.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 161 Annual & Sustainability Report 23
Page 162
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
STRUKTUR UNIT AUDIT INTERNAL STRUCTURE OF INTERNAL AUDIT UNIT
Secara struktural, Unit Audit Internal bertanggung jawab langsung kepada Structurally, the Internal Audit Unit is directly responsible for the President
Direktur Utama. Dalam hubungan dengan Dewan Komisaris selaku Director. In relation to the Board of Commissioners as the supervisor of the
Pengawas Perseroan, Kepala Unit Audit Internal juga menyampaikan Company, the Head of the Internal Audit Unit also presents his audit report
seluruh laporan hasil pemeriksaannya kepada Dewan Komisaris. to the Board of Commissioners.
STRUKTUR UNIT AUDIT INTERNAL
STRUCTURE OF INTERNAL AUDIT UNIT
Direksi
Board of Directors
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
PIAGAM KOMITE UNIT AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT UNIT CHARTER
Perseroan telah memiliki piagam Unit Audit Internal yang berisi misi The Company has an Internal Audit Unit charter which contains the
dan ruang lingkup Audit Internal, struktur, tugas dan tanggung jawab, mission and scope of Internal Audit, structure, duties and responsibilities,
wewenang, kode etik, independensi, persyaratan auditor, dan pelaporan authority, code of conduct, independence, auditor requirements, and
ke regulator yang telah ditetapkan oleh Direksi dan mendapatkan reporting to regulators which have been determined by the Board of
persetujuan dari Dewan Komisaris pada 30 September 2019. Directors and obtained approval from the Board of Commissioners on
September 30, 2019.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 162 Annual & Sustainability Report 23
Page 163
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PROFIL KEPALA UNIT AUDIT INTERNAL
PROFILE OF HEAD OF INTERNAL AUDIT UNIT
Ng Tjan Sin
Kepala Unit Audit Internal
Head of Internal Audit Unit
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 43 tahun berdomisili di Jakarta. Indonesian Citizen, currently 43 years old domiciled in Jakarta. He holds
Beliau meraih gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Atma Jaya Jakarta. a Bachelor of Economics degree from Atma Jaya University, Jakarta. He
Beliau mulai bekerja di PT Perintis Triniti Properti Tbk (“Triniti Land”) pada started working at PT Perintis Triniti Properti Tbk (“Triniti Land”) in 2019.
tahun 2019. Lalu, pada bulan April 2021, beliau diangkat menjadi Ketua Then, in April 2021, he was appointed Head of the Internal Audit Unit in
Unit Internal Audit sesuai dengan surat keputusan Direksi No. 001/DIR/ accordance with Directors' decision letter no. 001/DIR/PTP/IV/2021.
PTP/IV/2021.
Perjalanan karir beliau diawali dengan bekerja di Kantor Akuntan Publik His career journey began with working at the Prasetio, Sarwoko & Sandjaya
(KAP) Prasetio, Sarwoko, & Sandjaya member firm dari Ernst & Young Public Accounting Firm (KAP) member firm of Ernst & Young between 2002-
antara tahun 2002-2003. Selanjutnya, pada tahun 2005-2006 beliau 2003. Furthermore, in 2005-2006 he worked at Omni Capital, and in 2007 he
bekerja pada Omni Capital, dan pada tahun 2007 beliau bekerja di KAP worked at KAP Haryanto, Sahari member firm of PricewaterhouseCoopers.
Haryanto, Sahari member firm dari PricewaterhouseCoopers. Lalu, di Then, between 2007-2013, he worked at PT Smartfren Telecom Tbk, 2014-
antara tahun 2007-2013, Beliau pernah bekerja di PT Smartfren Telecom 2016 at PT Mahakam Group, 2016-2018 at PT Berri Indosari & PT Bogacitra
Tbk, 2014-2016 di PT Mahakam Group, 2016-2018 di PT Berri Indosari & Nusapratama. He has no affiliation with fellow members of the Board
PT Bogacitra Nusapratama. Beliau tidak memiliki afiliasi dengan sesama of Commissioners, or members of the Board of Directors, or with the
anggota Dewan Komisaris, atau anggota Direksi, atau dengan pemegang controlling shareholder. In addition, he also does not have concurrent
saham pengendali. Selain itu, Beliau juga tidak memiliki rangkap jabatan positions according to the Financial Services Authority Regulation Number
sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 35/POJK.04/2014. 35/POJK.04/2014.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 163 Annual & Sustainability Report 23
Page 164
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
KUALIFIKASI DAN SERTIFIKASI ANGGOTA UNIT AUDIT QUALIFICATION AND CERTIFICATION OF INTERNAL AUDIT
INTERNAL UNIT’S MEMBERS
Hingga akhir tahun 2023, anggota unit audit internal belum memiliki Until the end of 2023, members of internal audit unit do not have
kualifikasi dan sertifikasi. Namun demikian, Perseroan memastikan bahwa qualification and certification. However, the Company ensures that
anggota Audit Internal Perseroan telah memenuhi persyaratan minimal members of Internal Audit of the Company have fulfilled the minimum
untuk ditunjuk sebagai anggota Unit Audit Internal, yaitu: requirements to be appointed as members of Internal Audit Unit, they are:
a. Memiliki integritas dan perilaku yang profesional, independen, jujur, a. Having integrity and professional, independent, honest and objective
dan obyektif dalam pelaksanaan tugasnya. behavior in its duty implementation;
b. Memiliki pengetahuan dan pengalaman mengenai teknis audit dan b. Having technical audit knowledge and experience and other
disiplin ilmu lain yang relevan dengan bidang tugasnya. disciplines relevant to the duties;
c. Memiliki pengetahuan tentang peraturan perundang-undangan di c. Having knowledge of capital market Regulation and other relevant
bidang pasar modal dan peraturan perundang-undangan terkait Regulations;
lainnya.
d. Memiliki kecakapan untuk berinteraksi dan berkomunikasi, baik lisan d. Proficient to interact and communicate in both writing and oral
maupun tertulis secara efektif. effectively;
e. Wajib mematuhi standar dan prinsip dasar yang dikeluarkan oleh IIA. e. Obligated to comply with profession standard and code of conduct
issued by the association of Internal Audit;
f. Wajib mematuhi Kode Etik Audit Internal. f. Obligated to comply with code of conduct of Internal Audit.
g. Wajib menjaga kerahasiaan informasi dan/atau data Perseroan g. To keep information and/or data of the Company confidential with
terkait dengan pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Fungsi Audit the implementation of duties and responsibilities of IAU except
Internal, kecuali diwajibkan berdasarkan peraturan perundang- required by laws or by court resolutions;
undangan atau penetapan/putusan pengadilan.
h. Memahami prinsip-prinsip tata kelola Perseroan yang baik dan h. Understanding good corporate governance principles and risk
manajemen risiko. management;
i. Bersedia meningkatkan pengetahuan, keahlian, dan kemampuan i. Consistently improving knowledge, skills and professional capacity.
profesional secara terus menerus.
RAPAT UNIT AUDIT INTERNAL MEETING OF INTERNAL AUDIT UNIT
Unit Audit Internal juga mengadakan pertemuan rutin dengan Direksi dan The Internal Audit Unit holds regular meetings with the Board of Directors
Dewan Komisaris ataupun Komite Audit selaku Komite Penunjang Dewan and Board of Commissioners or Audit Committee as the Supporting
Komisaris guna melakukan pembahasan terkait hal-hal yang mengandung Committee to the Board of Commissioners in order to discuss the related
indikasi kelemahan dalam pelaksanaan pengendalian internal Perseroan. issues indicating weaknesses in the implementation of internal control
Sepanjang tahun 2023, Unit Audit Internal telah melaksanakan 6 (enam) of the Company. Throughout 2023, the Internal Audit Unit has held 6 (six)
kali rapat. meetings.
PELAKSANAAN TUGAS UNIT AUDIT INTERNAL TAHUN 2023 DUTIES IMPLEMENTATION OF INTERNAL AUDIT UNIT IN 2023
Sepanjang tahun 2023, Unit Audit Internal Perseroan telah menjalankan Throughout 2023, the Company's Internal Audit Unit has fully carried out
tugas dan tanggung jawab secara penuh sesuai ketentuan yang berlaku, its duties and responsibilities in accordance with applicable regulations,
meliputi pelaksanaan audit operasional di seluruh unit bisnis dan entitas including the implementation of operational audits in all business units
anak. Selain itu, Unit Audit Internal Perseroan juga telah melakukan proses and subsidiaries. In addition, the Company's Internal Audit Unit has also
evaluasi terhadap penerapan manajemen risiko Perseroan, sesuai dengan carried out an evaluation process on the implementation of the Company's
jadwal yang telah ditetapkan, hingga meraih tingkat pencapaian sebesar risk management, according to a predetermined schedule, to achieve an
100%. achievement level of 100%.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 164 Annual & Sustainability Report 23
Page 165
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PENGEMBANGAN KOMPETENSI UNIT AUDIT INTERNAL COMPETENCY DEVELOPMENT OF INTERNAL AUDIT UNIT
Dalam rangka meningkatkan kualitas pengawasan serta pengendalian In order to improve the quality of oversight and internal control activities
internal di lingkungan perusahaan, Perseroan juga telah mengikutsertakan in the company, the Company has sent the members of the Internal Audit
anggota Unit Audit Internal dalam pelatihan. Pada tahun 2023, anggota Unit to participate in various training sessions. In 2023, members of Internal
Unit Audit Internal Perseroan telah ikut serta dalam pelatihan berikut: Audit Unit of the Company joined in the following trainings:
Nama Jabatan Tanggal Tempat Pelatihan Penyelenggara
Name Position Date Location Training Organizer
Ng Tjan Sin Kepala Unit Selasa, 21 Zoom Way forward for ESG: Bursa Efek Indonesia, IGCN,
Audit Internal Maret 2023 Streamlining and Impact GRI, Kementerian PPN/
Head of Internal Reporting Bappenas
Audit Unit Tuesday,
March 21, 2023
Jumat, 28 Zoom Creating a Safe, Fair, and Bursa Efek Indonesia, IGCN,
Maret 2023 Decent Work Environment: GRI, Kementerian PPN/
Sustainability Reporting and Bappenas
Friday, March Impact Assessment for Human
28, 2023 Rights
Senin, 29 Mei Zoom IASB Update: The Latest Ikatan Akuntan Indonesia,
2023 Developments in IFRS Bursa Efek Indonesia,
"Launching of the SAK Otoritas Jasa Keuangan
Monday, May Internasional - A Full Adoption
29, 2023 of the IFRS Accounting
Standards"
Selasa, 24 Zoom Sosialisasi Peraturan Otoritas Otoritas Jasa Keuangan
Oktober 2023 Jasa Keuangan (POJK)
Nomor 14/POJK.04/2023 dan
Tuesday, Surat Edaran Otoritas Jasa
October 24, Keuangan (SEOJK) Nomor
2023 12/SEOJK.04/2023 tentang
Tata Cara Penyelenggaraan
Perdagangan Karbon Melalui
Bursa Karbon
Kamis, 7 Zoom Sosialisasi Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan
Desember Otoritas Jasa Keuangan
2023 Nomor 18/SEOJK.03/2023
tentang Tata Cara
Thursday, Penggunaan Jasa Akuntan
December 7, Publik dan Kantor Akuntan
2023 Publik dalam Kegiatan Jasa
Keuangan
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 165 Annual & Sustainability Report 23
Page 166
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
AUDITOR EKSTERNAL
EXTERNAL AUDITOR
Untuk melaksanakan tugas audit Laporan Keuangan Tahun Buku 2023 While carrying out the auditing activity upon the Financial Statements of
berdasarkan standar auditing yang ditetapkan Ikatan Akuntan Indonesia, Fiscal Year of 2023 pursuant to the auditing standards from the Association
RUPS menyetujui penunjukan KAP Anwar dan Rekan. Atas jasanya of Indonesian Accountants, GMS agreed to appoint KAP Anwar and
tersebut, Perseroan membayarkan komisi senilai Rp340.000.000,- khusus Partner. For such service, the Company paid a fee of IDR340,000,000,-
untuk kegiatan audit keuangan tahunan Perseroan dan entitas anak untuk only for auditing the annual financial activities of the Company and the
tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2023. Tidak ada jasa non subsidiaries for the fiscal year ending on December 31, 2023. There were no
audit lainnya yang diberikan oleh KAP kepada Perseroan. other non-audit services provided by KAP to the Company.
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL INTERNAL CONTROL SYSTEM
Sistem Pengendalian Internal Perusahaan merupakan perangkat tata The Company’s internal control system is part of the governance of the
kelola Perseroan dan entitas anak yang berfungsi untuk mencegah Company and the subsidiaries whose function is to prevent the fraud
terjadinya kecurangan di dalam perusahaan dan sekaligus memastikan indication at the company while ensuring the effective and efficient
kinerja yang efektif dan efisien, termasuk di antaranya keandalan performance, including the reliability of the financial reporting, asset
pelaporan keuangan, pengamanan aset, serta ketaatan terhadap security, as well as regulatory compliance. The anticipative action is
peraturan perundang-undangan. Upaya pencegahan ini dilakukan melalui carried out through improvement and strengthening of internal control.
peningkatan dan penguatan lingkup pengendalian internal.
SISTEM PENGENDALIAN KEUANGAN DAN OPERASIONAL FINANCIAL AND OPERATIONAL CONTROL SYSTEM
Dalam pelaksanaan Tata Kelola Perusahaan yang baik, Perseroan In implementing the good corporate governance, the Company assigns
menugaskan Unit Audit Internal untuk melakukan penilaian terhadap the Internal Audit Unit to conduct the assessment over the adequate
kecukupan pengendalian internal, kepatuhan terhadap peraturan. Dengan implementation of the internal control, regulatory compliance. Therefore,
demikian pengendalian internal menjadi bagian yang terintegrasi dalam the internal control has become an integrated part of the system and
sistem dan prosedur pada setiap kegiatan di unit kerja sehingga setiap procedures of each activity of the working units so as to help them identify
penyimpangan dapat diketahui secara dini sehingga dapat dilakukan any fraud indication earlier and to take improvements as fraud indication
langkah perbaikan oleh unit kerja yang bersangkutan. earlier and to take improvements as needed by the said working unit.
TINJAUAN ATAS EFEKTIVITAS SISTEM PENGENDALIAN REVIEW ON THE EFFECTIVENESS OF INTERNAL CONTROL
INTERNAL SYSTEM
Manajemen Perseroan bertugas meninjau dan memastikan kesesuaian Management of the Company is assigned to review and ensure the
pelaksanaan manajemen risiko serta jalannya sistem pengendalian appropriateness of implementation of risk management and the
internal perusahaan. Unit Audit Internal senantiasa melakukan implementation of the internal control system of the company. The Internal
pengawasan internal dengan melakukan pendekatan sistematis agar Audit Unit consistently applies the internal oversight function by doing the
penerapan prinsip – prinsip Tata Kelola Perusahaan yang baik dapat systematic approach to facilitate the appropriate implementation of the
berjalan sesuai secara baik dan benar. Good Corporate Governance principles.
PERNYATAAN ATAS KECUKUPAN SISTEM PENGENDALIAN STATEMENT ON ADEQUACY OF INTERNAL CONTROL SYSTEM
INTERNAL
Komitmen untuk melaksanakan sistem pengendalian internal secara The commitment to implement a comprehensive internal control system
menyeluruh pada setiap kegiatan usaha diwujudkan dengan memastikan in every business activity is realized by ensuring that the Company's
bahwa sistem pengendalian Perseroan telah dilaksanakan secara control system has been implemented adequately. The Board of Directors
memadai. Direksi bertanggung jawab untuk menerapkan sistem is responsible for implementing a good internal control system to achieve
pengendalian internal yang baik untuk mencapai tujuan Perseroan. the Company's objectives.
Dewan Komisaris dengan dibantu oleh Komite Audit bertanggung The Board of Commissioners, assisted by the Audit Committee, is
jawab untuk melakukan pengawasan dalam rangka memastikan responsible for supervising in order to ensure the implementation of
terselenggaranya pengendalian intern secara umum, termasuk kebijakan internal control in general, including the policies of the Board of Directors
Direksi yang menetapkan pengendalian internal tersebut. that determine the internal control.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 166 Annual & Sustainability Report 23
Page 167
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
SISTEM MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT SYSTEM [2-12]
Kegiatan usaha Perseroan tidak luput dari faktor risiko, yang bila dikelola The Company's business activities are not free from risk factors, which if
dengan baik tidak hanya dapat mengurangi potensi hambatan dalam managed properly can not only reduce the potential for servitude in doing
berusaha namun dapat menjadi pengungkit peningkatan usaha. Perseroan business but can be a lever in increasing business. The Company has
telah menerapkan Sistem Manajemen Risiko berbasis ISO 31000:2018. implemented Risk Management System with ISO 31000:2018 basis.
JENIS DAN PENGELOLAAN RISIKO TYPE AND RISK MANAGEMENT
Pengelolaan risiko dilaksanakan sejalan dengan implementasi GCG, Risk management is carried out in line with GCG implementation, and to
dan untuk mendukung hal tersebut Perseroan telah memetakan dan support this the Company has mapped and managed the following risks:
mengelola risiko-risiko sebagai berikut:
1. Mitigasi Risiko Kondisi Industri Properti Yang Fluktuatif Di Indonesia 1. Risk of fluctuating property industry conditions in Indonesia and
Dan Faktor Lainnya Yang Diluar Kendali Perseroan other factors beyond the control of the company
Perseroan memitigasi risiko fluktuatifnya industri properti di Indonesia The Company mitigates the fluctuating risk of the property industry
dengan cara terus berinovasi dalam meningkatkan penawaran in Indonesia by continuously innovating in increasing its product
produknya kepada konsumen sebagai bentuk diferensiasi produk offerings to consumers as a form of product differentiation of the
Perseroan terhadap para pesaingnya. Mengedepankan konsep yang Company against its competitors. Prioritizing a unique concept per
unik per proyek yang dikerjakan membuat produk-produk Perseroan project undertaken allows the Company's products to be easily
dapat dengan mudah dibedakan oleh konsumennya. Perseroan distinguished by consumers. The Company is always looking for
selalu mencari langkah baru untuk dapat meningkatkan kepuasan new steps to increase consumer satisfaction in owning property
konsumen dalam memiliki properti hasil pembangunan Perseroan. developed by the Company.
Perseroan juga selalu mengedepankan delivery time yang tepat waktu The Company also always prioritizes timely delivery with results that
dengan hasil yang melampaui ekspektasi dari para konsumennya. exceed the expectations of its consumers. In addition, with good
Selain itu, dengan hubungan yang baik ke supplier dan juga dengan relationships with suppliers as well as with long-term contracts
dilakukannya kontrak jangka panjang yang bersifat sebagai natural that act as natural hedges for fluctuations in raw material prices in
hedge untuk fluktuasi harga bahan baku sebagai antisipasi dari anticipation of changes in the materials used for the construction of
perubahan pada material yang digunakan untuk pembangunan the Company's projects.
proyek-proyek Perseroan.
2. Mitigasi Risiko Perubahan Peraturan Pemerintah, Legalitas Dan 2. Risk Mitigation of Changes in Government Regulations, Legality and
Perizinan Licensing
Perseroan akan berusaha untuk terus menjalin hubungan yang baik The Company will strive to continue to maintain good relations with
dengan pemerintah pusat dan daerah untuk memitigasi risiko dalam the central and local governments to mitigate risks in obtaining
mendapatkan perizinan terkait pembangunan proyek. Perseroan juga permits related to project development. The Company will also be
akan aktif dalam organisasi profesi property sehingga dapat secara active in professional property organizations so that it can proactively
proaktif memberikan masukan kepada Pemerintah untuk peraturan provide input to the Government for future regulations to remain
yang akan datang agar tetap kondusif untuk bisnis properti. conducive to the property business.
3. Mitigasi Risiko Ketersediaan Lahan Yang Dimiliki Perseroan 3. Risk Mitigation of Land Availability Owned by the Company
Sebagai Mitigasi dari Risiko Ketersediaan Lahan yang dimiliki As Mitigation of the Land Availability Risk owned by the Company
Perseroan dengan cara terus menerapkan strategi akuisisi lahan by continuing to implement a land acquisition strategy that is
yang selektif dan sesuai dengan strategi Perseroan, mengidentifikasi selective and in accordance with the Company's strategy, identifying
lokasi utama dan melakukan studi kelayakan yang dilakukan secara key locations and conducting comprehensive feasibility studies in
komprehensif dalam pengembangan properti sebagai bagian dari property development as part of the land ownership process. The
proses pemilikan lahan. Perseroan juga mencari peluang dengan Company is also looking for opportunities in cooperation to develop
Kerjasama mengembangkan lahan pihak ketiga melalui joint venture third party land through joint ventures or joint operations with
maupun joint operation dengan perusahaan-perusahaan yang companies that own land in areas that are in accordance with the
memiliki lahan di area yang sesuai dengan strategi Perseroan. Company's strategy.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 167 Annual & Sustainability Report 23
Page 168
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
4. Mitigasi Risiko yang terkait dengan pengembangan dan investasi 4. Risk Mitigation associated with the development and investment in
pada industri properti the property industry
Mitigasi yang Perseroan lakukan adalah dengan cara mencoba The mitigation that the Company does is by trying to minimize
meminimalkan biaya bunga dengan memanfaatkan kondisi suku interest costs by taking advantage of the low market interest rate
bunga pasar yang rendah untuk mendapatkan pendanaan dan conditions to obtain funding and reduce the impact of changes in
mengurangi dampak perubahan suku bunga. interest rates.
5. Risiko Keterlambatan Penyelesaian Sebagian Atau Seluruh Proyek 5. Risk of Late Completion of Part or All of the Company's Projects
Perseroan
Perekrutan para Manager Proyek dengan kemampuan dan karakter Recruitment of Project Managers with good skills and character and
yang mumpuni dan juga memberikan pelatihan tambahan untuk also providing additional training for them to be able to manage
mereka agar bisa mengelola proyek dengan baik merupakan kunci projects well are the keys to mitigating project delays. These
dalam memitigasi keterlambatan proyek. Para manager ini harus managers must be able to lead the consultants, contractors and
mampu memimpin para konsultan, kontraktor dan juga para pekerja also the workers who are under them. Managers will be provided
yang ada dibawahnya. Para manager akan dibekali dengan ide- with ideas to minimize processing time with an efficient system. In
ide untuk meminimalisir waktu pengerjaan dengan sistem yang addition, these managers will also be equipped with the knowledge
efisien. Selain itu, manager-manager ini juga akan dibekali dengan to control construction costs and maximize the Company's profits.
pengetahuan untuk penjagaan biaya konstruksi dan memaksimalkan
laba Perseroan.
TINJAUAN ATAS EFEKTIVITAS SISTEM MANAJEMEN RISIKO REVIEW ON THE EFFECTIVENESS OF RISK MANAGEMENT
SYSTEM
Perseroan menerapkan manajemen risiko melalui beberapa mekanisme, The Company implements risk management through several mechanisms,
seperti aplikasi pada operasional usaha kajian rutin dan implementasi such as application to business operations routine reviews and
indikator kinerja utama. Setiap unit bisnis terlibat secara aktif dalam implementation of key performance indicators. Each business unit is
mengelola risiko, sehingga risiko tertentu dapat dimitigasi. Budaya risiko actively involved in managing risk, so that certain risks can be mitigated.
selalu ditekankan sehingga akan menjadi bagian yang terintegrasi dari Risk culture is always emphasized so that it will become an integrated part
semua aspek usaha Perseroan. of all aspects of the Company's business.
PERNYATAAN ATAS KECUKUPAN SISTEM MANAJEMEN RISIKO STATEMENT ON ADEQUACY OF RISK MANAGEMENT SYSTEM
Direksi menjalankan amanat dari pemegang saham untuk The Board of Directors carries out the mandate from the shareholders
mengembangkan usaha serta meningkatkan nilai perusahaan. Dalam to develop the business and increase company value. In carrying out the
menjalankan usaha perseroan, Direksi diharapkan selalu melakukan company's business, the Board of Directors is expected to always make
terobosan dan inovasi baru supaya dapat terus bersaing dan menjadi yang new breakthroughs and innovations so that they can continue to compete
terdepan dan terpercaya dalam kegiatan usaha Perseroan. Direksi selalu and be at the forefront and trusted in the Company's business activities.
diingatkan untuk mengedepankan prinsip kehati-hatian dalam bertindak The Board of Directors is always reminded to prioritize the principle of
dan pengambilan keputusan. prudence in acting and making decisions.
Penerapan manajemen risiko menjadi hal yang penting dalam The implementation of risk management is important in running the
menjalankan usaha Perseroan. Oleh karena itu, kebijakan manajemen Company's business. Therefore, this risk management policy has been
risiko ini ditetapkan dan akan dilakukan peninjauan secara berkala dan established and will be reviewed periodically and changes if necessary in
perubahan apabila diperlukan seiring perkembangan industri properti line with the development of the property industry and the financial world
dan dunia keuangan yang berdampak kepada kegiatan usaha Perseroan. that have an impact on the Company's business activities.
• Penetapan dan perubahan kebijakan ini disetujui oleh Direksi dan • Determination and changes to this policy are approved by the Board
disahkan oleh Komisaris. of Directors and approved by the Board of Commissioners.
• Kebijakan ini akan ditinjau secara berkala mengikuti peraturan • This policy will be reviewed periodically following the rules and
dan ketentuan dari Otoritas Jasa Keuangan dan SRO secara khusus regulations from the Financial Services Authority and SRO in
dan peraturan dari instansi pemerintahan yang berkaitan dengan particular and regulations from government agencies related to the
kegiatan usaha Perseroan secara umum. Company's business activities in general.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 168 Annual & Sustainability Report 23
Page 169
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
KODE ETIK DAN BUDAYA PERUSAHAAN
CODE OF ETHICS AND CORPORATE CULTURE
Segenap manajemen dan karyawan dalam melaksanakan tugas dan All management and employees in carrying out their duties and
tanggung jawabnya tidak lepas dari melekatnya etika. Kode Etik responsibilities are inseparable from the inherent ethics. The Company's
Perseroan mendorong seluruh insan Perseroan menjaga integritas dan Code of Ethics encourages all employees of the Company to maintain
profesionalisme dalam bekerja. Perseroan menggunakan Kode Etik integrity and professionalism at work. The Company uses the Code of Ethics
sebagai acuan dalam hubungan dengan pihak internal maupun eksternal as a reference in relations with parties internal and external as well as the
serta penyampaian informasi kepada publik. Sedangkan tata nilai yang delivery of information to the public. While the basic values that become
menjadi dasar dalam penerapan budaya perusahaan adalah nilai berbasis in the application of corporate culture are the value-based performance of
kinerja terpercaya, Integritas, kreatif dan inovatif, serta menghadirkan trusted, integrity, creative and innovative, as well as bringing a family spirit
semangat kekeluargaan dalam lingkungan perusahaan. in the company environment.
Nilai-nilai tersebut mengarahkan seluruh insan Perseroan dalam These values guide all people of the Company in making improvements to
melakukan perbaikan untuk mengantisipasi perkembangan yang tumbuh anticipate developments that grow rapidly consistently. The energy sector
dengan cepat secara konsisten. Sektor properti membutuhkan kerja tim requires teamwork that is very competitive and solid and prioritizes work
yang sangat kompetitif dan solid dan mengutamakan keselamatan kerja. safety. With the above values, all of the Company's people have guidelines
Dengan nilai-nilai di atas, seluruh insan Perseroan memiliki panduan to create a level of trust to connect internal and external. [2-26]
untuk menciptakan tingkat kepercayaan untuk menghubungkan internal
dan eksternal. [2-26]
ISI KODE ETIK CODE OF ETHICS CONTENTS
Pokok isi dari Kode Etik Perseroan antara lain adalah: Main contents of the Company’s Code of Ethics are as follows:
• Dilarang menyebarluaskan informasi maupun dokumen milik • It is prohibited to disseminate information or documents belonging
Perseroan baik selama masa kerja maupun sudah tidak bekerja to the Company, both during the working period and not working
(kontak Direksi, pejabat dalam lingkungan Perseroan, atasan (contacts with the Board of Directors, officials within the Company,
langsung maupun tidak langsung) direct or indirect supervisors)
• Dilarang mencemarkan nama baik perseroan maupun pejabat- • It is prohibited to defame the company and officials within the
pejabat dalam lingkungan Perseroan termasuk dan tidak terbatas Company including but not limited to direct or indirect superiors,
atasan langsung maupun tidak langsung, Direksi, Dewan Komisaris Directors, Board of Commissioners and shareholders.
dan pemegang saham.
• Dilarang melakukan kegiatan yang dapat menimbulkan konflik • It is prohibited to carry out activities that may cause a conflict of
kepentingan dengan pekerjaan seperti menerima suap/gratifikasi interest with work such as accepting bribes/gratuities from third
dari pihak ketiga parties
• Dilarang menyebarkan berita yang tidak benar di dalam lingkungan • It is prohibited to spread untrue news within the Company so as to
Perseroan sehingga menimbulkan keresahan sesama karyawan cause unrest among fellow employees through any media.
melalui media apapun.
Melalui kode etik tersebut, setiap individu diharapkan memperhatikan Through this code of ethics, each individual is expected to pay attention to
Hierarki/Struktur yang ada pada Perseroan. the Hierarchy/Structure that exists in the Company.
SOSIALISASI DAN PENEGAKAN KODE ETIK DISSEMINATION AND ENFORCEMENT OF CODE OF ETHICS
Sosialisasi dilakukan kepada karyawan di awal ketika mulai bergabung Socialization is carried out to employees at the beginning when they start
dengan Perseroan melalui coaching dan counseling. Dalam perjalanan nya joining the Company through coaching and counseling. Along the way,
dilakukan juga sosialisasi melalui daring kepada seluruh individu di dalam socialization through online is also carried out to all individuals within
perseroan mengenai konsekuensi kode etik dengan memberikan SP (Surat the company regarding the consequences of the code of ethics by giving
Peringatan I, II dan III) kepada yang melanggar. Warning Letters (Warning Letters I, II and III) to those who violate it.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 169 Annual & Sustainability Report 23
Page 170
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PERKARA HUKUM
LITIGATION [2-27]
Perseroan pada tahun 2023 tidak sedang menghadapi dan terlibat The Company in 2023 did not face and involve in a criminal and/or civil
dalam suatu perkara pidana dan/atau perdata dan/atau perselisihan case and/or other disputes including disputes in the field of industrial
lain termasuk perselisihan di bidang hubungan industrial, perpajakan, relations, taxation, administrative disputes with the relevant government
perselisihan administratif dengan pihak instansi Pemerintah yang agencies or disputes resolved through arbitration bodies, and has never
berwenang maupun perselisihan yang diselesaikan melalui badan been petitioned and/or declared bankrupt and/or in the PKPU process
arbitrase, serta tidak pernah dimohonkan dan/atau dinyatakan pailit dan/ that can affect the position of the role and/or continuity of the Company's
atau dalam proses PKPU yang dapat mempengaruhi kedudukan peranan business.
dan/atau kelangsungan usaha Perseroan.
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
WHISTLEBLOWING SYSTEM [2-16]
Perseroan memahami pentingnya memiliki sistem pelaporan pelanggaran The Company understands the importance of having a whistleblowing
sebagai early warning system bagi Perseroan dalam mengindikasikan system as an early warning system for the Company in indicating potential
adanya potensi praktik pelanggaran di lingkungan Perseroan. Hingga akhir violations within the Company. Until the end of 2023, the Company does not
tahun 2023, Perseroan belum memiliki kebijakan khusus yang mengatur have a specific policy governing the implementation of a whistleblowing
penerapan sistem pelaporan pelanggaran (Whistleblowing System/WBS), system (WBS), but the Company has implemented the system through the
namun Perseroan telah menerapkan sistem tersebut melalui Departemen Internal Audit Department.
Audit Internal.
PENANGANAN LAPORAN DAN PIHAK YANG MENGELOLA REPORT HANDLING AND UNIT IN CHARGE FOR MANAGING
LAPORAN REPORT
Perseroan tidak memiliki unit kerja khusus yang menangani masuknya The Company does not have a special work unit that handles the entry
pelaporan atas dugaan pelanggaran yang terjadi. Seluruh pelaporan dari of reports of alleged violations. All reports of irregularities are handled
adanya unsur kejanggalan ditangani oleh Departemen Audit Internal, by the Internal Audit Department, with the scope of handling including
dengan cakupan penanganan meliputi penyelidikan dan ditindaklanjuti investigation and follow up on all forms of incoming reporting.
segala bentuk pelaporan yang masuk.
PROSEDUR PENYAMPAIAN LAPORAN PROCEDURE IN SUBMITTING THE REPORT
Perseroan memiliki beberapa pilihan dan mekanisme kepada semua The Company has several options and mechanisms for all parties to report
pihak untuk melaporkan atau menyampaikan pengaduan atas adanya or submit complaints about violations through written letters or electronic
pelanggaran melalui surat tertulis maupun surat elektronik, yang ditujukan mail, addressed to the Company's address.
ke alamat Perseroan.
PERLINDUNGAN BAGI PELAPOR PROTECTION FOR REPORTER
Perseroan memastikan kerahasiaan identitas pelapor dan menjamin The Company ensures the confidentiality of the reporter identity and
keselamatan pelapor. guarantees the well-being of reporter.
LAPORAN WBS TAHUN 2023 WBS REPORT IN 2023
Di sepanjang tahun 2023, tidak terdapat laporan yang diterima oleh Throughout 2023, there were no report received by the Company.
Perseroan.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 170 Annual & Sustainability Report 23
Page 171
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
SANKSI ADMINISTRATIF
ADMINISTRATIVE SANCTIONS [2-27]
Pada tahun 2023, Perseroan tidak menerima sanksi administratif dalam In 2023, the Company did not receive any administrative sanctions in any
bentuk apapun yang diakibatkan oleh kelalaian yang disengaja maupun forms due to intentional or unintentional negligence given by Financial
tidak disengaja yang diberikan oleh Otoritas Jasa Keuangan maupun Services Authority or Indonesia Stock Exchange.
Bursa Efek Indonesia.
PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH MANAJEMEN DAN/ MANAGEMENT AND/OR EMPLOYEE STOCK OWNERSHIP
ATAU KARYAWAN (MSOP/ESOP) PROGRAM (MSOP/ESOP)
Hingga akhir tahun 2023, Perseroan belum memiliki program kepemilikan Until the end of 2023, the Company did not have Management Stock
saham oleh manajemen (Management Stock Ownership Program/MSOP) Ownership Program (MSOP) and/or Employee Stock Ownership Program
dan/atau program kepemilikan saham oleh karyawan (Employee Stock (ESOP).
Ownership Program/ESOP).
KEBIJAKAN KEPEMILIKAN SAHAM OLEH ANGGOTA DIREKSI POLICY OF SHARE OWNERSHIP BY THE MEMBERS OF THE
DAN DEWAN KOMISARIS BOARD OF DIRECTORS AND BOARD OF COMMISSIONERS
Dalam rangka meningkatkan penerapan prinsip Tata Kelola Perusahaan In order to improve the application of the principles of Good Corporate
Yang Baik dan memenuhi ketentuan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. Governance and comply with the provisions of the Financial Services
11/POJK.04/2017 tentang Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Authority Regulation No. 11/POJK.04/2017 concerning Ownership Report
Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka (“POJK No. 11”), Perseroan telah or Any Change in Share Ownership of a Public Company (“POJK No. 11”),
membuat Kebijakan Tentang Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan the Company has made a Policy on Ownership Report or Any Change in
Kepemilikan Saham Direksi dan Dewan Komisaris dalam Perseroan. Share Ownership of the Board of Directors and Board of Commissioners
Dalam Pasal 3 ayat (1) POJK No. 11 menyebutkan bahwa Perusahaan in the Company. In Article 3 paragraph (1) POJK No. 11 states that a Public
Terbuka wajib memiliki kebijakan mengenai kewajiban anggota Direksi Company must have a policy regarding the obligations of members of the
dan anggota Dewan Komisaris untuk menyampaikan informasi kepada Board of Directors and members of the Board of Commissioners to submit
Perusahaan Terbuka mengenai kepemilikan dan setiap perubahan information to the Public Company regarding ownership and any changes
kepemilikannya atas saham Perusahaan Terbuka. Kebijakan ini digunakan in ownership of the shares of the Public Company. This policy is used as
sebagai pedoman bagi anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris a guide for members of the Board of Directors and members of the Board
dalam melaksanakan kewajiban pelaporan kepemilikan atau setiap of Commissioners in carrying out ownership reporting obligations or any
perubahan kepemilikan saham di Perseroan. changes in share ownership in the Company.
Keterbukaan informasi atas kepemilikan saham anggota Dewan Komisaris Disclosure of information on the share ownership of members of the Board
dan Direksi telah diungkapkan melalui situs web Perseroan pada bagian of Commissioners and Board of Directors has been disclosed through
Informasi Investor, Informasi Pemegang Saham, laporan Bulanan tentang the Company's website in the Investor Information section, Shareholder
Komposisi Pemegang Saham. Selain itu, Perseroan juga mengungkapkan Information, Monthly report on Shareholder Composition. In addition,
keterbukaan informasi tersebut melalui situs website IDX dan Laporan the Company also discloses such information disclosure through the IDX
Tahunan Perseroan. website and the Company's Annual Report.
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI [205-2, 205-3] ANTI-CORRUPTION POLICY [205-2, 205-3]
Perseroan berkomitmen dan patuh terhadap ketentuan perundang- The Company is committed to and complies with the applicable laws
undangan yang berlaku serta mendukung Pemerintah Indonesia dalam and regulations and supports the Government of Indonesia in terms
hal pemberantasan korupsi. Oleh karena itu Perseroan menetapkan of eradicating corruption. Therefore, the Company establishes an Anti-
Kebijakan Anti Korupsi yang berlaku di lingkungan Perseroan dengan Corruption Policy that applies within the Company by involving all
melibatkan seluruh karyawan, Mitra Kerja maupun instansi Pemerintah employees, Business Partners and Government agencies that are directly
yang berhubungan langsung dengan Perseroan. related to the Company.
Tujuan dari penerapan Kebijakan Anti Korupsi adalah: The objectives of implementing the Anti-Corruption Policy are:
• Untuk mencegah kerugian baik materil maupun immaterial yang • To prevent material and immaterial losses that may interfere with the
dapat mengganggu kelangsungan kegiatan usaha Perseroan. continuity of the Company's business activities.
• Untuk meningkatkan ketaatan dan kedisiplinan Perseroan terhadap • To improve the Company's compliance and discipline towards laws,
hukum, peraturan dan etika serta mendukung program Pemerintah regulations and ethics as well as to support Government programs in
dalam rangka mencegah tindakan korupsi di Indonesia. order to prevent corruption in Indonesia.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 171 Annual & Sustainability Report 23
Page 172
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
• Untuk meningkatkan kesadaran akan budaya beretika tinggi di • To increase awareness of high ethical culture in carrying out work
dalam melaksanakan kegiatan kerja yang berhubungan dengan activities related to external parties, in this case work partners and
pihak eksternal, dalam hal ini mitra kerja dan instansi Pemerintah Government agencies related to the Company.
yang berhubungan dengan Perseroan.
PROGRAM DAN PROSEDUR ANTI KORUPSI PROGRAM AND PROCEDURE OF ANTI-CORRUPTION
Di dalam kode etik, Perseroan mengatur larangan untuk melakukan In the code of ethics, the Company stipulates a prohibition against
kegiatan yang dapat menimbulkan konflik kepentingan dengan pekerjaan carrying out activities that may cause a conflict of interest with work,
seperti menerima suap/gratifikasi dari pihak ketiga. Prosedur yang such as accepting bribes/gratuities from third parties. Procedures carried
dilakukan untuk mengatasi adanya potensi praktik korupsi, balas jasa out to overcome the potential for corrupt practices, kickbacks, fraud,
(kickbacks), fraud, suap dan/atau gratifikasi dalam Perseroan adalah bribery and/or gratuities within the Company are by conducting a code of
dengan melakukan sosialisasi kode etik, sistem pelaporan pelanggaran ethics socialization, a system of reporting violations if there are elements
apabila ada unsur kejanggalan yang ditangani oleh Departemen Audit of irregularities handled by the Internal Audit Department, as well as
Internal, serta penerapan rewards and punishment di mana apabila implementing rewards and punishment where if proven guilty then the
terbukti bersalah maka yang bersangkutan akan mendapatkan sanksi. person concerned will get sanctions.
SOSIALISASI ANTI KORUPSI DISSEMINATION OF ANTI-CORRUPTION
Pada tahun 2023, sosialisasi kebijakan anti korupsi dalam hal ini yang In 2023, the dissemination of anti-corruption policies in this case which is
menjadi bagian dari kode etik dilakukan secara berkelanjutan setiap part of the code of ethics will be carried out on an ongoing basis every year
tahunnya dalam beragam kegiatan Perseroan maupun melalui komunikasi in various Company activities as well as through internal communication.
internal.
PENERAPAN ATAS PEDOMAN TATA KELOLA
PERUSAHAAN TERBUKA
IMPLEMENTATION OF PUBLIC LISTED COMPANY
CORPORATE GOVERNANCE MANUAL
Sejalan dengan ketentuan dalam POJK No. 21/2015 dan SEOJK No.32/ 2015, In line with the provisions in POJK No. 21/2015 and SEOJK No.32 / 2015,
pelaksanaan GCG Perseroan mengacu pada pedoman tata kelola yang the implementation of the GCG of the Company refers to the governance
meliputi mencakup 5 (lima) aspek, 8 (delapan) prinsip dan 25 (dua puluh guidelines covering 5 (five) aspects, 8 (eight) principles and 25 (twenty-five)
lima) rekomendasi penerapan aspek dan prinsip tata kelola perusahaan recommendations for the application of aspects and principles of good
yang baik. Perseroan telah menerapkan rekomendasi dan meningkatkan corporate governance. The Company has implemented recommendations
kualitasnya dari waktu ke waktu, di mana pada tahun 2023 meliputi: and improved its quality from time to time, which in 2023 included:
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 172 Annual & Sustainability Report 23
Page 173
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Penjelasan
Penerapan di
Perseroan
Prinsip Rekomendasi Keterangan Rekomendasi OJK
Explanation
Principles Recommendation Description of OJK Recommendation
of the Aspect
Implementation in
the Company
Aspek I Prinsip 1. Meningkatkan Cara atau prosedur teknis pengumpulan suara Terpenuhi
Hubungan Perusahaan nilai penyelenggaraan (voting) baik secara terbuka maupun tertutup yang Complied
Terbuka dengan Rapat Umum Pemegang mengedepankan independensi dan kepentingan
Pemegang Saham dalam Saham pemegang saham.
Menjamin Hak-hak
Pemegang Saham Principle 1. Increase Technical methods or procedures for voting both
the value of holding openly and privately that prioritize the independence
Aspect I the General Meeting of and interests of shareholders.
Public Company Shareholders
Relations with Anggota Direksi Dan Dewan Komisaris hadir dalam Terpenuhi
Shareholders in Ensuring RUPS Tahunan. Complied
Shareholders' Rights
Members of the Board of Directors and Board of
Commissioners are present at the Annual GMS.
Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam website paling Terpenuhi
sedikit 1 (satu) tahun. Complied
A summary of the minutes of the GMS is available on
the website for at least 1 (one) year.
Prinsip 2. Meningkatkan Memiliki kebijakan komunikasi Perusahaan Terbuka Terpenuhi
kualitas komunikasi dengan pemegang saham atau investor. Complied
perusahaan terbuka
dengan Pemegang Saham Have a public company communication policy with
shareholders or investors.
Principle 2.
Improve the quality of Mengungkapkan kebijakan komunikasi Perusahaan Terpenuhi
communication between Terbuka dalam website. Complied
listed companies and
Shareholders Disclosing the Public Company's communication
policy on the website.
Aspek II Prinsip 3. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Terpenuhi
Fungsi dan Peran Dewan Memperkuat Keanggotaan mempertimbangkan kondisi perusahaan. Complied
Komisaris dan Komposisi Dewan
Komisaris Determination of the number of members of the
Aspect II Board of Commissioners considers the condition of
Functions and Roles Principle 3. the company.
of the Board of Strengthen the
Commissioners Membership and Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris Terpenuhi
Composition of the Board memperhatikan keberagaman keahlian. Complied
of Commissioners
Determination of the composition of the Board of
Commissioners takes into account the diversity of
expertise.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 173 Annual & Sustainability Report 23
Page 174
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Prinsip 4. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian Terpenuhi
Meningkatkan kualitas sendiri untuk menilai kinerja Dewan Komisaris. Complied
pelaksanaan tugas dan
tanggung jawab Dewan The Board of Commissioners has its own appraisal
Komisaris policy to assess the performance of the Board of
Commissioners.
Principle 4.
Improve the quality of the Kebijakan penilaian sendiri diungkapkan dalam Terpenuhi
implementation of the Laporan Tahunan. Complied
duties and responsibilities
of the Board of The self-assessment policy is disclosed in the Annual
Commissioners Report.
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan pengunduran Terpenuhi
diri apabila terlibat dalam kejahatan keuangan. Complied
The Board of Commissioners has a resignation policy
if involved in financial crimes.
Dewan Komisaris atau Komite Nominasi dan Terpenuhi
Remunerasi menyusun kebijakan suksesi dalam Complied
Proses Nominasi anggota Direksi.
The Board of Commissioners or the Nomination and
Remuneration Committee develops a succession
policy in the Nomination Process for members of the
Board of Directors.
Aspek III Prinsip 5. Penentuan jumlah anggota Direksi Terpenuhi
Fungsi dan Peran Direksi Memperkuat Keanggotaan mempertimbangkan kondisi perusahaan serta Complied
dan komposisi Direksi efektivitas dalam pengambilan keputusan.
Aspect III
Functions and Roles of Principle 5. Determination of the number of members of the Board
the Board of Directors Strengthen the of Directors considers the condition of the company
Membership and as well as the effectiveness in decision making.
composition of the Board
of Directors Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan Terpenuhi
keragaman keahlian, pengetahuan dan pengalaman Complied
yang dibutuhkan.
Determination of the composition of members of the
Board of Directors takes into account the diversity of
expertise, knowledge and experience required.
Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi Terpenuhi
atau keuangan memiliki keahlian dan/atau Complied
pengetahuan di bidang akuntansi.
Members of the Board of Directors in charge of
accounting or finance have expertise and/or
knowledge in accounting.
Prinsip 6. Direksi memiliki kebijakan penilaian sendiri untuk Terpenuhi
Meningkatkan menilai kinerja Direksi. Complied
pelaksanaan tugas dan
tanggung jawab Direksi The Board of Directors has its own appraisal policy to
assess the performance of the Board of Directors.
Principle 6.
Improve the Kebijakan penilaian sendiri diungkapkan dalam Terpenuhi
implementation of the Laporan Tahunan. Complied
duties and responsibilities
of the Board of Directors The self-assessment policy is disclosed in the Annual
Report.
Direksi memiliki kebijakan pengunduran diri apabila Terpenuhi
terlibat dalam kejahatan keuangan. Complied
The Board of Directors has a resignation policy if
involved in financial crimes.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 174 Annual & Sustainability Report 23
Page 175
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Aspek IV Prinsip 7. Memiliki kebijakan untuk mencegah Insider Trading Terpenuhi
Partisipasi Pemangku Meningkatkan Aspek Tata Have a policy to prevent insider trading Complied
Kepentingan Kelola Perusahaan melalui
partisipasi pemangku Memiliki kebijakan Anti-Korupsi dan Anti-Fraud Terpenuhi
Aspect IV kepentingan Have an Anti-Corruption and Anti-Fraud policy Complied
Stakeholder Participation
Principle 7. Memiliki kebijakan tentang Seleksi dan Peningkatan Terpenuhi
Improve Corporate Kemampuan Pemasok dan Vendor Complied
Governance Aspects Have a policy on Supplier and Vendor Selection and
through stakeholder Upgrading
participation
Memiliki Kebijakan Pemenuhan Hak-Hak Kreditur Terpenuhi
Have a Policy on Fulfillment of Creditors' Rights Complied
Memiliki Kebijakan whistleblowing system Terpenuhi
Have a whistleblowing system policy Complied
(melalui Divisi Audit
Internal / through Internal
Audit Division)
Aspek V Prinsip 8. Memanfaatkan penggunaan teknologi informasi Terpenuhi
Meningkatkan Meningkatkan secara lebih luas selain website sebagai media Complied
Keterbukaan Informasi Keterbukaan Informasi keterbukaan informasi.
Aspect V Principle 8. Utilize the wider use of information technology
Improve Information Improve Information other than the website as a medium for information
Disclosure Disclosure disclosure.
Laporan Tahunan Perusahaan mengungkapkan Terpenuhi
pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Complied
perusahaan, paling sedikit 5% selain Pemegang
Saham Utama dan Pengendali.
The Company's Annual Report discloses the ultimate
beneficial owner in the company's shareholding,
at least 5% other than the Main and Controlling
Shareholders.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 175 Annual & Sustainability Report 23
Page 176
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 176 Annual & Sustainability Report 23
Page 177
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
TANGGUNG
JAWAB SOSIAL
PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 177 Annual & Sustainability Report 23
Page 178
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
STRATEGI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY STRATEGY [A.1]
Kami selalu berkomitmen untuk meningkatkan kinerja dari aspek We are always committed to improve our performance from the
keberlanjutan. Hal tersebut mencakup keseimbangan kinerja 3P (people, sustainability aspect. It includes a balance in our 3P performance (people,
planet dan profit) kami. Strategi keberlanjutan kami difokuskan pada 3 planet and profit). Our sustainability strategy is focused on 3 (three) main
(tiga) pilar utama yang terdiri dari: pillars as follows:
1. Berkinerja secara progresif 1. Performing progressively
Perseroan berkomitmen untuk senantiasa meningkatkan kinerjanya The Company is committed to always improving its performance
dari tahun ke tahun dengan mengedepankan inovasi sehingga dapat from year to year by emphasizing on innovation to be able to deliver
memberikan nilai lebih bagi seluruh pemangku kepentingan. added values for all stakeholders.
2. Berkontribusi secara bertanggung jawab 2. Contributing responsibly
Dalam menjalankan usahanya, Perseroan berkomitmen untuk In operating its business, the Company is committed to become
menjadi pengembang yang eco-friendly sehingga dapat berkontribusi an eco-friendly developer that can contribute positively to the
secara positif kepada lingkungan. environment.
3. Berkolaborasi secara berkelanjutan 3. Collaborating sustainably
Perseroan juga mengedepankan kolaborasi dalam memberikan The Company also emphasizes collaboration in providing
manfaat dengan kehadiran Perseroan untuk menjamin kelangsungan benefits with the existence of the Company to ensure the business
usaha secara berkelanjutan termasuk kolaborasi dengan tenaga sustainability including collaboration with professional human
kerja yang profesional, mitra kelas dunia, maupun masyarakat di resources, world class partners, or community around the Company’s
sekitar area usaha Perseroan. operational area.
Selain itu, Perseroan juga memperhatikan aspek ESG (Environmental, In addition, the Company also takes into account the aspect of ESG
Social and Governance) sehingga dalam menerapkan strategi keberlanjutan (Environmental, Social and Governance), therefore in implementing the
dilandaskan oleh tata kelola yang berkelanjutan. sustainability strategies always based on the sustainable governance.
STRATEGI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY STRATEGY
TATA KELOLA BERKELANJUTAN
SUSTAINABLE GOVERNANCE
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 178 Annual & Sustainability Report 23
Page 179
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
VISI, MISI, DAN NILAI KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY VISION, MISSION, AND VALUES [C.1]
Visi, misi, dan nilai keberlanjutan Perseroan merupakan satu kesatuan The Company’s vision, mission and values are integral with the Company’s
dengan visi, misi, dan nilai-nilai Perusahaan. vision, mission and values.
Visi: Vision:
Menjadi salah satu dari 10 pengembang terbaik dan terpercaya di Indonesia To be one of the top 10 developers in Indonesia by initiating a leading
dengan menginisiasi suatu standar terkemuka di industri properti, dengan standard platform in the industry; innovation, punctuality and high
mengedepankan inovasi, ketepatan waktu, dan nilai investasi yang tinggi investment values for both stakeholders and consumers.
untuk para pemangku kepentingan dan konsumen.
Misi: Mission:
1. Berkolaborasi dengan mitra kelas dunia, arsitek dan building 1. Collaborating with world class consultants, architects and building
management untuk membangun proyek ikonik bagi generasi managements to establish iconic projects for countless generations.
mendatang.
2. Menginisiasi dan membangun proyek dengan mengadaptasi konsep 2. Project initiate and constructing through adapting a “Trendsetter and
“Trendsetter and Innovative” sembari berkontribusi positif bagi Innovative” concept while contributing positively to the government.
pemerintah dan masyarakat.
3. Merekrut tenaga kerja profesional dengan menegakkan kesejahteraan 3. Recruiting professional workforce by enforcing welfare needs and
dan prospek karir. career prospects.
BUDAYA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABLE CULTURE [F.1]
Dalam rangka mendukung penerapan strategi keberlanjutan, Perseroan In order to support the implementation of the sustainability strategy, the
memiliki budaya keberlanjutan yang dibangun berdasarkan nilai-nilai Company has a sustainability culture that is built on the company's values,
perusahaan yakni: namely:
• Maintenance • Maintenance
• Innovative • Innovative
• Environment • Environment
• Partnership • Partnership
Seluruh nilai perusahaan tersebut diinternalisasi kepada seluruh karyawan All of these corporate values are internalized to all employees so that the
sehingga budaya keberlanjutan dapat terus diterapkan dan ditingkatkan. sustainability culture can be continuously implemented and improved. In
Selain itu, Perseroan juga membangun budaya keberlanjutan melalui addition, the Company also builds sustainability culture through policies
kebijakan-kebijakan terkait aspek keberlanjutan (3P dan ESG) sehingga related to sustainability aspects (3P and ESG) so that it can support the
dapat mendukung penerapan strategi keberlanjutan. implementation of the sustainability strategy.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 179 Annual & Sustainability Report 23
Page 180
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
IKHTISAR KINERJA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY PERFORMANCE HIGHLIGHTS
ASPEK EKONOMI [B.1]
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Jumlah Proyek Proyek
11 11 8
Total Project Project
Penjualan Juta Rupiah
82.317 275.599 2.822
Sales Million Rupiah
Laba (Rugi) Bersih Juta Rupiah
(146.450) 28.044 (50.323)
Net Income (Loss) Million Rupiah
Produk Ramah Lingkungan Proyek
11 11 8
Environmental-Friendly Project Project
Jumlah Pemasok Lokal
% 100% 100% 100%
Total Local Supplier
PRODUK RAMAH LINGKUNGAN ENVIRONMENTALLY FRIENDLY PRODUCTS
Bagi Perseroan, produk ramah lingkungan didefinisikan sebagai jumlah For the Company, environmentally friendly products are defined as the
proyek yang mengedepankan desain hijau sebagai upaya menjaga number of projects that promote green design as an effort to preserve the
kelestarian lingkungan. Hal ini dilakukan dengan membuat ruang terbuka environment. This is done by creating green open spaces that can improve
hijau yang dapat meningkatkan kualitas hunian yang menyatu dengan the quality of housing that blends with nature.
alam.
Hal ini dapat terlihat dari ketiga proyek baru Perseroan yang This can be seen from the Company's three new projects that promote green
mengedepankan desain hijau yakni Sequoia Hills, Holdwell Business design, namely Sequoia Hills, Holdwell Business Park and also TanaMori.
Park dan juga TanaMori. Salah satu contoh proyek Perseroan yang One example of the Company's project that promotes green open space
mengedepankan ruang terbuka hijau adalah Sequoia Hills, proyek is Sequoia Hills, the Company's project in Sentul which dedicates around
Perseroan yang ada di Sentul yang mendedikasikan sekitar 10 hektar 10 hectares of land as an integrated park filled with hundreds of species of
lahannya sebagai integrated park yang dipenuhi dengan ratusan spesies plants and flowers.
tumbuhan dan bunga-bunga.
Secara total, Perseroan mengalokasikan kira-kira 37,36 hektare lahan hijau In total, the Company has allocated approximately 37.36 hectares of green
di seluruh proyek Triniti Land yakni Brooklyn, Yukata, Collins Boulevard, land in all of the Triniti Land projects, namely Brooklyn, Yukata, Collins
Marcs Boulevard, Sequoia Hills, Holdwell Business Park, dan TanaMori. Boulevard, Marcs Boulevard, Sequoia Hills, Holdwell Business Park and
TanaMori.
ASPEK LINGKUNGAN
ENVIRONMENTAL ASPECT [B.2]
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Penggunaan Energi
GJ 2.671 552,55 990,47
Energy Use
Pengurangan Limbah Kantong Plastik
1.626 389 411
Waste Reduction Plastic Bag
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 180 Annual & Sustainability Report 23
Page 181
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PENGURANGAN EMISI EMISSION REDUCTION
Hingga akhir tahun 2023, Perseroan sudah mulai melakukan penghitungan Until the end of 2023, the Company has started calculating energy usage
penggunaan energi baik yang ada di head office maupun yang ada di both in the head office and in the Company's projects to then report it
proyek-proyek Perseroan untuk kemudian dilaporkan secara triwulanan quarterly to the board of directors and also present it to all employees
kepada direksi dan juga dipresentasikan ke seluruh karyawan serta and upload it on the Company's website. The Company also encourages
diunggah di website Perseroan. Perseroan juga melakukan himbauan all employees to save water, electricity, and fuel, through measurable
kepada seluruh karyawan untuk melakukan penghematan air, listrik dan methods starting from themselves, which are conveyed through
bbm, melalui cara-cara yang terukur dan dimulai dari diri sendiri yang presentations related to energy savings in the workspace.
disampaikan melalui presentasi terkait dengan penghematan energi di
ruang kerja.
Pelaporan secara triwulanan ini juga menjadi salah satu inovasi baru yang This quarterly report is also one of the innovations carried out by the
dilakukan oleh perseroan sehingga seluruh stakeholder Perseroan dapat Company so that all of the Company's stakeholders can monitor energy
melakukan monitoring terkait dengan penggunaan energi baik di kantor use both at the Company's main office and the Company's projects. With
utama perseroan maupun proyek-proyek perseroan. Dengan adanya monitoring and socialization regarding energy savings, it is hoped that
monitoring dibarengi dengan sosialisasi terkait dengan penghematan Triniti Land employees will be able to save natural resources better.
energi ini, diharapkan karyawan Triniti Land dapat melakukan
penghematan sumber daya alam yang lebih baik lagi.
Meski demikian, Perseroan belum melakukan penghitungan emisi, namun However, the Company has not yet calculated emissions but has carried
telah melakukan beragam inisiatif untuk mengurangi emisi dari kegiatan out various initiatives to reduce emissions from its operational activities,
operasionalnya seperti upaya untuk menghemat penggunaan energi listrik such as efforts to save on electricity and fuel consumption. The Company
dan BBM. Perseroan juga mengedepankan konsep ramah lingkungan pada also prioritizes an environmentally friendly concept in each of its projects
setiap proyeknya dan menyediakan ruang terbuka hijau serta memastikan provides green open space and ensures environmental management
pengelolaan lingkungan yang sesuai dengan aturan yang berlaku. following applicable regulations.
PELESTARIAN KEANEKARAGAMAN HAYATI BIODIVERSITY PRESERVATION
Salah satu bentuk upaya pelestarian keanekaragaman hayati yang One of the Company's efforts to conserve biodiversity is to create gardens
dilakukan oleh Perseroan adalah dengan membuat taman-taman di area in the project area with various types of flowers and plants. In 2023, the
proyek dengan beragam jenis bunga dan tanaman. Pada tahun 2023, Company has a green area of around 37.36 hectares in all of the Company's
Perseroan memiliki wilayah hijau sekitar 37,36 hektar di seluruh proyek projects. The gardens in the Company's projects are managed with a variety
Perseroan. Taman-taman di proyek-proyek Perseroan ini dikelola dengan of different concepts, including the Company's newest project in Sentul,
berbagai konsep berbeda, diantaranya di proyek terbaru Perseroan di namely Sequoia Hills, which dedicates 10 hectares of land as green open
Sentul yakni Sequoia Hills, yang mendedikasikan 10 hektar lahannya spaces planted with hundreds Xof species of plants and flowers. During its
sebagai ruang terbuka hijau yang ditanami dengan ratusan spesies construction, the Company also did not cut any trees in the area and did
tumbuhan dan bunga. Dalam pembangunannya, Perseroan juga tidak not change the natural landscape in the Sentul area, such as maintaining
memotong pohon yang ada di wilayah tersebut dan tidak mengubah rivers and lakes in the project area.
lanskap alam yang ada di daerah Sentul seperti mempertahankan sungai
dan danau di wilayah proyek.
ASPEK SOSIAL
SOCIAL ASPECT [B.3]
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Jumlah Jam Pelatihan Karyawan Jam
40 34,5 30
Total Employee Training Hour Hour
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 181 Annual & Sustainability Report 23
Page 182
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PENYALURAN BIAYA KEGIATAN TANGGUNG JAWAB SOSIAL FUND DISTRIBUTION OF CORPORATE SOCIAL
PERUSAHAAN RESPONSIBILITIES ACTIVITIES
Setiap tahunnya, Perseroan melakukan beragam program tanggung jawab Every year, the Company conducted various corporate social responsibility
sosial perusahaan (CSR) yang sesuai dengan 3 (tiga) pilar utama strategi (CSR) programs that is in line with the Company’s 3 (three) main pillars
keberlanjutan Perseroan. Program-program tersebut antara lain dilakukan of sustainability strategies. Those programs were implemented through
melalui beragam kegiatan seperti pemberian bantuan pendidikan, various activities including providing educational assistance, health,
kesehatan, sarana umum dan ibadah, bantuan bencana alam, maupun public and religious facilities, natural disaster relief, and environmental
kegiatan pelestarian lingkungan. preservation activities.
Berikut adalah tabel penyaluran biaya kegiatan CSR Perseroan. Below is the table of CSR activities cost distribution.
TABEL PENYALURAN BIAYA KEGIATAN CSR
TABLE OF CSR ACTIVITIES COST DISTRIBUTION
Biaya Pelaksanaan
Kategori Kegiatan Program Cost
Activity Category
(Rp)
2023 2022 2021
Bidang Lingkungan
16.200.000 9.460.000 -
Environment Sector [F.4]
Bidang Kesehatan
146.400.000 1.500.000 421.678.273
Health Sector
Bidang Pendidikan
2,791.500 - -
Education Sector
Bidang Sarana Umum dan Ibadah
95.185.000 64.800.000 99.054.600
Public and Religious Facilities Sector
Bidang Bencana Alam
1.600.000 6.551.164 -
Natural Disaster Sector
Bidang Pengembangan Masyarakat
60.770.667 55.362.120 41.846.800
Community Development Sector
Jumlah
322.947.167 137.673.284 562.579.673
Total
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 182 Annual & Sustainability Report 23
Page 183
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY GOVERNANCE
PENANGGUNG JAWAB PENERAPAN PRINSIP UNIT IN CHARGE FOR SUSTAINABILITY PRINCIPLE
KEBERLANJUTAN [E.1] IMPLEMENTATION [E.1]
Penanggung jawab terkait pengelolaan aspek Lingkungan, Kesehatan dan The unit in charge of the implementation of Environmental, Occupational
Keselamatan Kerja, Pengembangan Masyarakat, dan Produk/Layanan Safety and Health, Community Development, and Products/Services and
sebagai bagian dari prinsip keberlanjutan dapat dijelaskan dalam bagan Clients as part of sustainability principle can be explained in the following
berikut: chart:
PENANGGUNG JAWAB PENERAPAN PRINSIP KEBERLANJUTAN
UNIT IN CHARGE FOR SUSTAINABILITY PRINCIPLE IMPLEMENTATION
DIREKTUR UTAMA
PRESIDENT DIRECTOR
ISHAK CHANDRA
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
RISKA AFRIANI
KEPALA HUBUNGAN MASYARAKAT
HEAD OF PUBLIC RELATIONS
ELISABET LISA LISTIANI
HUMAN PIC PT TRINITI PIC PT PURI PIC PT TRINITI PIC PT TANAMORI
CAPITAL MENARA SERPONG TRINITI BATAM GARAM PROPERTI MAKMUR INDONESIA
RISK ASSESSMENT ON THE SUSTAINABILITY PRINCIPLE
PENILAIAN RISIKO ATAS PENERAPAN PRINSIP
KEBERLANJUTAN [E.3] IMPLEMENTATION [E.3]
Sebagai bagian dari penerapan tata kelola keberlanjutan, Perseroan As part of implementing sustainable governance, the Company views the
memandang pentingnya manajemen risiko bagi kelangsungan usaha importance of risk management for business continuity and sustainable
dan pertumbuhan yang berkesinambungan. Perseroan secara berkala growth. The Company regularly identifies, measures, monitors and
mengidentifikasi, mengukur, memantau dan mengendalikan risiko atas controls risks on the application of sustainability principles including
penerapan prinsip keberlanjutan termasuk di dalamnya aspek ekonomi, economic, social and environmental aspects.
sosial dan lingkungan hidup.
Penjelasan lebih lanjut mengenai sistem manajemen risiko dapat Further explanation regarding the risk management system can be found
ditemukan pada Bab Tata Kelola Perusahaan dalam Laporan Tahunan in the Corporate Governance Chapter of this Annual Integrated Report.
Terintegrasi ini.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 183 Annual & Sustainability Report 23
Page 184
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PERMASALAHAN TERHADAP PENERAPAN PRINSIP ISSUES ON THE SUSTAINABILITY PRINCIPLE IMPLEMENTATION
KEBERLANJUTAN [E.5] [E.5]
Dalam menerapkan tata kelola keberlanjutan yang mencakup aspek In implementing sustainability governance that covers the aspects of
ekonomi, lingkungan, dan sosial, terdapat beberapa tantangan yang economy, environment, and social, there were some challenges faced by
dihadapi oleh Perseroan antara lain: the Company as follows:
1. Pemahaman karyawan terhadap teknologi baru perlu ditingkatkan. 1. Employee understanding of new technology needs to be increased.
2. Belum meratanya inovasi dalam menerapkan prinsip-prinsip 2. Innovation in implementing sustainability principles in projects in
keberlanjutan di proyek dalam hal penghematan kertas, listrik dan terms of saving paper, electricity, and fuel oil has not been evenly
juga bahan bakar minyak. distributed.
Menyikapi tantangan yang dihadapi tersebut, Perseroan telah Responding to those challenges, the Company has prepared initiatives as
mempersiapkan beragam inisiatif sebagai berikut: follows:
1. Untuk meningkatkan persaingan, karyawan diharuskan untuk dapat 1. To increase competition, employees are required to be able to move
berpindah dari metode kerja konvensional menjadi metode kerja ke from conventional work methods to work methods towards digital.
arah digital. Meski demikian, banyak tenaga kerja Perseroan yang However, many of the Company’s employees still use conventional
masih menggunakan metode-metode konvensional. Oleh karenanya, methods. Therefore, the Company encourages employees to be
Perseroan mendorong karyawan untuk dapat menggunakan able to use digital technology so that work becomes more efficient
teknologi digital sehingga pekerjaan menjadi lebih efisien melalui through socializations carried out by the Company.
sosialisasi-sosialisasi yang dilakukan oleh Perseroan.
2. Perseroan berusaha untuk menerapkan prinsip-prinsip berkelanjutan 2. The Company strives to apply sustainable principles in various
di berbagai proyek perseroan seperti dengan tanda tangan digital projects, such as digital signatures which reduce paper use and
yang mengurangi penggunaan kertas dan upaya efisiensi dengan efficiency by providing pick-up facilities to and from projects so that
menyediakan fasilitas penjemputan dari dan ke proyek sehingga it can reduce emissions from the use of private vehicles by up to 5 to
dapat mengurangi emisi dari penggunaan kendaraan pribadi hingga 6 private vehicles.
5 sampai 6 kendaraan pribadi.
Namun demikian, praktek ini cukup mendapatkan tantangan However, this practice is quite challenging because there are still
dengan masih adanya proyek yang masih belum bisa menyesuaikan projects that have not been able to adapt to this latest technology,
dengan teknologi terbaru ini sehingga baru bisa dilakukan oleh so it can only be carried out by the Company's new projects such as
proyek-proyek baru perseroan seperti Holdwell Business Park dan Holdwell Business Park and Sequoia Hills. Therefore, the Company
Sequoia Hills. Oleh karenanya, Perseroan melalui head office terus through the head office continues to disseminate information
melakukan sosialisasi terkait pentingnya melakukan prinsip-prinsip regarding the importance of implementing sustainability principles in
keberlanjutan di lingkungan perusahaan terutama di kawasan the company environment, especially in project areas, and continues
proyek dan terus mencari inovasi yang berpengaruh pada people, to look for innovations that have an impact on people, the planet,
planet dan profit. and profit.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 184 Annual & Sustainability Report 23
Page 185
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PENGEMBANGAN KOMPETENSI TERKAIT PRINSIP COMPETENCY DEVELOPMENT RELATED TO SUSTAINABILITY
KEBERLANJUTAN [E.2] PRINCIPLE [E.2]
Dalam rangka meningkatkan pemahaman dan pengembangan To improve the understanding and development of sustainable
berkelanjutan, Perseroan telah memberikan program pelatihan dengan implementation, the Company has provided training programs with
topik spesifik tentang keberlanjutan sebagai berikut: specific topic on sustainability as follows:
PENGEMBANGAN KOMPETENSI TERKAIT ASPEK KEBERLANJUTAN TAHUN 2023
COMPETENCE DEVELOPMENT RELATED TO SUSTAINABILITY ASPECT IN 2023
Penyelenggara Keterangan Pelaksanaan
Organizer Description Implementation
Seminar ini dihadiri oleh Perwakilan Direksi dan
PwC Indonesia, ESG Strategy and Rating : “Unlocking Opportunities
Perwakilan Komisaris yang dilakukan pada 19
Bursa Efek Indonesia Through ESG Rating Improvements”.
Januari 2023
Bursa Efek Indonesia, IFC World Seminar ini dihadiri oleh Perwakilan Direksi dan
Ring the Bell for Gender Equality 2023: Boosting
Bank, Perwakilan Komisaris yang dilakukan pada 8
Gender Equality Through Innovation and
IGCN, IBCWE, UN Women Maret 2023
Technology
Indonesia
Seminar ini dihadiri oleh Perwakilan Direksi dan
Bursa Efek Indonesia, IGCN, GRI, Way forward for ESG: Streamlining and Impact
Perwakilan Internal Audit dan Komite Audit yang
Kementerian PPN/Bappenas Reporting
dilakukan pada 21 Maret 2023
Creating a Safe, Fair, and Decent Work Environment: Seminar ini dihadiri oleh Perwakilan Direksi dan
Bursa Efek Indonesia, IGCN, GRI,
Sustainability Reporting and Impact Assessment Perwakilan Internal Audit dan Komite Audit yang
Kementerian PPN/Bappenas
for Human Rights dilakukan pada 28 Maret 2023
Seminar ini dihadiri oleh Perwakilan Direksi dan
Bursa Efek Indonesia, IGCN, GRI, Integrating SDG 16 Business Framework into
Perwakilan Komisaris yang dilakukan pada 4
Kementerian PPN/Bappenas Business Strategy
April 2023
Seminar ini dihadiri oleh Perwakilan Internal
Kearney, Bursa Efek Indonesia, Empowering Women: A Collection of thoughts to
Audit dan Komite Audit yang dilakukan pada 8
KADIN, IBCWE, EgonZehnde advance workplace
Juni 2023
Dewan Guru Besar Seminar ini dihadiri oleh Perwakilan Direksi dan
Universitas Indonesia (DGB-UI), Etika dalam Bisnis, Ekonomi dan Lingkungannya Perwakilan Komisaris yang dilakukan pada 10
BEI Juni 2023
Seminar ini dihadiri oleh Perwakilan Direksi dan
Sosialisasi Perdagangan Karbon di Indonesia oleh
Bursa Efek Indonesia Perwakilan Komisaris yang dilakukan pada 5
Bursa Efek Indonesia
Oktober 2023
Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Seminar ini dihadiri oleh Perwakilan Corporate
(POJK) Nomor 14/POJK.04/2023 dan Surat Edaran Secretary, Perwakilan Internal Audit dan Komite
Otoritas Jasa Keuangan Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) Nomor 12/ Audit yang dilakukan pada 24 Oktober 2023
SEOJK.04/2023 tentang Tata Cara Penyelenggaraan
Perdagangan Karbon Melalui Bursa Karbon
CEO Networking 2023 : "Achieving Sustainable Seminar ini dihadiri oleh Perwakilan Corporate
Bursa Efek Indonesia
Growth through Cohesive Collaboration" Secretary yang dilakukan pada 7 November 2023
Seminar ini dihadiri oleh Perwakilan Corporate
Asosiasi Analis Efek Indonesia & CSA AWARDS 2023 "Growth to Sustainability :
Secretary yang dilakukan pada 23 November
CSA Community Navigating the Capital Market"
2023
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 185 Annual & Sustainability Report 23
Page 186
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
HUBUNGAN DENGAN PEMANGKU KEPENTINGAN [E.4] RELATIONSHIP WITH STAKEHOLDERS [E.4]
Dalam menerapkan prinsip keberlanjutan, Perseroan senantiasa In implementing the sustainability principle, the Company always involves
melibatkan para pemangku kepentingannya melalui beragam kegiatan, its stakeholders through many activities, as shown in the following table:
sebagaimana yang dijabarkan dalam tabel berikut:
Pemangku
Metode Pelibatan Frekuensi
Kepentingan
Methods of Engagement Frequency
Stakeholders
Pemegang Saham • Rapat Umum Pemegang Saham • Tahunan
Shareholders General Meeting of Shareholders Annually
• Laporan Tahunan • Tahunan
Annual Report Annually
• Pengumuman Kinerja Triwulanan • Triwulanan
Quarterly Performance Announcement Quarterly
• Konferensi Pers • Sebagaimana Diperlukan
Press Conference As Required
• Rapat bersama Analis • Sepanjang Tahun
Analyst Meeting Throughout the year
Regulator • Kepatuhan terhadap peraturan • Sebagaimana Dipersyaratkan
Regulators Compliance to prevailing regulations As Required
• Laporan Tahunan • Tahunan
Annual Report Annually
• Laporan Bulanan • Bulanan
Monthly Report Monthly
• Laporan Triwulanan • Triwulanan
Quarterly Report Quarterly
Karyawan • Employee Gathering • Tahunan
Employees Employee Gathering Annually
• Town Hall Meeting • Tahunan
Town Hall Meeting Annually
• Pendidikan dan Pelatihan • Sebagaimana Diperlukan
Education and Training As Required
Pelanggan • Customer Gathering • Sebagaimana Diperlukan
Customers Customer Gathering As Required
• Survei Kepuasan Pelanggan • Sebagaimana Diperlukan
Customer Satisfaction Survey As Required
• Layanan Purna Jual • Sebagaimana Diperlukan
After Sales Service As Required
• Mekanisme Pengaduan • Sebagaimana Diperlukan
Complaint Mechanism As Required
Kontraktor/Vendor/ • Mekanisme Pengadaan • Sebagaimana Diperlukan
Supplier Procurement Mechanism As Required
Contractors/Vendors/ • Pertemuan Koordinasi • Sebagaimana Diperlukan
Suppliers Coordination Meeting As Required
• Evaluasi Berkala • Sebagaimana Diperlukan
Periodic Evaluation As Required
Media • Jumpa Pers • Sebagaimana Diperlukan
Media Press Conference As Required
• Media Gathering • Sebagaimana Diperlukan
Media Gathering As Required
Masyarakat Sekitar • Program Pengembangan Masyarakat • Sebagaimana Diperlukan
Local Community Community Development Program As Required
• Berpartisipasi dalam kegiatan kemasyarakatan • Sebagaimana Diperlukan
Participating in community activities As Required
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 186 Annual & Sustainability Report 23
Page 187
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
KINERJA EKONOMI
ECONOMIC PERFORMANCE
TARGET DAN PERKEMBANGAN KAMI OUR TARGET AND PROGRESS
Target dan Realisasi Kinerja Keuangan [F.2] Target And Realization Of Financial Performance [F.2]
Sejalan dengan target dan realisasi kinerja aspek keberlanjutan, Perseroan In line with the target and realization of the sustainability aspect, the
juga melaporkan target dan realisasi yang berkaitan dengan kinerja Company also reported the target and realization related to the financial
keuangan yang dapat dilihat pada bagian Bab Analisa dan Pembahasan performance that can be seen in the Management Discussion and Analysis
Manajemen dalam Laporan ini. Chapter in this Report.
Target dan Realisasi Kinerja Yang Sejalan Dengan Aspek Performance Target and Realization Aligned With
Keberlanjutan [F.3] Sustainability Aspect [F.3]
Target dan realisasi kinerja Perseroan yang sejalan dengan aspek The targets and realization of the Company’s performance in line
keberlanjutan mengacu pada target dan realisasi kinerja masing-masing with sustainability aspects refer to the targets and realization of the
topik material yang telah diidentifikasi Perseroan memiliki pengaruh performance of each material topic that the Company has identified as
signifikan terhadap usahanya. having a significant influence on its business.
Perseroan merupakan perusahaan yang bergerak di bidang properti yang The Company is a company engaged in the property sector that always
senantiasa menerapkan prinsip-prinsip keberlanjutan dalam menjalankan applies the principles of sustainability in running its business. One way is to
usahanya. Salah satunya adalah dengan memperhatikan aspek lingkungan pay attention to environmental aspects through green design and several
melalui green design dan beberapa topik penting lainnya sesuai dengan other important topics in accordance with the 3P and ESG principles.
prinsip 3P dan ESG.
Untuk menetapkan target dan memantau realisasi atas penerapan prinsip To set targets and monitor the realization of the implementation of its
keberlanjutannya, Perseroan melakukan penilaian materialitas dengan sustainability principles, the Company conducts materiality assessments
melibatkan pemangku kepentingan dan mendapatkan topik-topik dengan by involving stakeholders and obtaining high material topics. Furthermore,
material yang tinggi. Selanjutnya Perseroan menetapkan target dan the Company sets targets and monitors progress every year. The following
memantau progres setiap tahunnya. Berikut adalah target dan realisasi are the targets and realization of sustainability aspects in 2023:
aspek keberlanjutan di tahun 2023:
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 187 Annual & Sustainability Report 23
Page 188
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Topik-topik
Material
Keberlanjutan Perkembangan di 2023 Target Status
Material Progress in 2023 Targets Status
Sustainability
Topics
Kinerja Di sepanjang tahun 2023 ini Perseroan mencatatkan marketing Perusahaan menargetkan marketing Sesuai
Ekonomi revenue hingga Rp1,05 triliun, melebihi target Perseroan di tahun revenue sebesar Rp900 miliar hingga Target
2023 dan naik 10% dibandingkan dengan capaian marketing Rp1 triliun di sepanjang tahun 2023
revenue Perseroan di tahun 2022 yang lalu. Hal ini didukung yang didukung dengan upaya-upaya
dengan inovasi Perseroan yang terus meluncurkan proyek baru marketing.
yang inovatif dan juga strategi marketing yang dilakukan oleh
Perseroan.
Economic Throughout 2023, the Company recorded marketing revenue of The company targets marketing On
Performance IDR1.05 trillion, exceeding the Company's target for 2023 and revenue of IDR900 billion to IDR1 track
increasing by 10% compared to the Company's marketing revenue trillion throughout 2023, which is
achievement in 2022. This was supported by the Company's supported by marketing efforts.
innovation which continues to launch innovative new projects
and also the marketing strategies implemented by the Company.
Keberagaman Perusahaan memprioritaskan pemberian ruang yang lebih luas Perusahaan menargetkan untuk Sesuai
dan untuk keberagaman baik Suku, Agama, Ras dan juga Gender. bisa menciptakan lingkungan kerja target
Kesempatan Hal ini ditandai dengan mulai beragamnya karyawan bahkan di dimana para pekerjanya diberi
yang Sama level managerial sudah banyak diisi oleh perempuan dan berasal kesempatan yang sama terkait
dari beragam etnisitas yang ada di Indonesia, yang menunjukan dengan hak-hak mereka.
keinginan Perseroan untuk memulai memberikan kesempatan
yang sama bagi setiap orang untuk dapat mengembangkan diri
di Perusahaan.
Diversity The Company prioritizes the providence of a wider space for The company targets to be able On
and Equal diversity in terms of ethnicity, religion, race and gender. This to create a work environment track
Opportunity is marked by the start of a variety of employees, even at the where workers are given equal
managerial level, which are filled with women and come from opportunities regarding their rights.
various ethnicities in Indonesia, which shows the Company's
commitment to start providing equal opportunities for everyone
to be able to develop themselves in the Company.
Kepatuhan Perusahaan secara berkesinambungan berusaha untuk Perusahaan berusaha untuk selalu Sesuai
mematuhi peraturan-peraturan terkait dengan perusahaan mematuhi aturan perundang- Target
terbuka dengan mematuhi regulasi-regulasi yang dibuat oleh undangan yang berlaku sesuai
Bursa Efek Indonesia dan Otoritas Jasa Keuangan. Perusahaan dengan regulasi yang diatur oleh
juga tunduk terhadap peraturan-peraturan yang mengikat BEI, OJK, dan juga aturan-aturan
industri serta perusahaan terbuka dan diadakannya audit secara yang mengikat industri properti dan
berkala oleh auditor. audit secara berkala terkait dengan
kepatuhan tersebut oleh auditor.
Compliance The company strives to continue On
The Company continuously strives to comply with regulations to comply with the prevailing laws track
related to public companies by complying with regulations made and regulations in accordance with
by the Indonesia Stock Exchange and the Financial Services the regulations set by the IDX, OJK,
Authority. The company is also subject to regulations that bind as well as the rules that bind the
the industry as well as public companies and the holding of property industry and periodic
periodic audits by auditors. audits related to such compliance by
auditors.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 188 Annual & Sustainability Report 23
Page 189
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Tata Kelola Di sepanjang tahun 2023 Perseroan telah melaksanakan GCG Perusahaan akan terus melakukan Sesuai
Perusahaan yang dijalankan dengan berdasarkan prinsip-prinsip perilaku GCG sesuai dengan prinsip-prinsip Target
yang Baik beretika, transparansi, akuntabilitas, dan keberlanjutan serta perilaku beretika, transparansi,
mematuhi peraturan serta perundang-undangan yang berlaku. akuntabilitas, dan keberlanjutan.
Salah satunya dengan pengkinian website Perseroan sebagai
media informasi terkait perusahaan yang dapat diakses publik
dan telah sesuai dengan POJK.
Good Corporate Throughout 2023, the Company has implemented GCG which The company will continue to carry On
Governance is carried out based on the principles of ethical behaviour, out good corporate governance in track
transparency, accountability, as well as sustainability and accordance with the principles of
complies with applicable laws and regulations. One of which, ethical behaviour, transparency,
the Company has updated its website as information platform accountability, and sustainability.
related to the company that can be accessed by public and
complied with POJK.
Desain Hijau Di tahun 2023, Perseroan memiliki sejumlah proyek yang Perseroan akan mengedepankan Sesuai
mengedepankan kelestarian lingkungan dengan prinsip desain hijau dalam melakukan target
sustainability, salah satunya adalah Sequoia Hills yang berada pengembangan-pengembangan ke
di Sentul, Bogor. Triniti Land berkomitmen untuk memakai 60% depan dengan memprioritaskan
dari proyek untuk lahan hijau sehingga lingkungan di sekitar kelestarian lingkungan hidup baik
proyek tetap asri dan akan meningkatkan kualitas hidup dari dari proses persiapan, pengerjaan
penghuni proyek pembangunan tersebut. Selain itu, Perseroan dan bahkan hingga pemeliharaan
juga berkomitmen untuk tidak melakukan penebangan pohon di proyek. Perseroan juga senantiasa
proyek tersebut sehingga proyek Perseroan tidak merusak alam, menghindari dampak-dampak
namun justru hidup harmoni dengan alam. Selain itu, di proyek negatif yang ditimbulkan oleh proyek
Holdwell, Lampung, Perseroan juga berfokus untuk membangun pengembangan dan berusaha untuk
dengan menerapkan prinsip-prinsip yang mengedepankan area menjadikan proyek Perseroan
hijau dan pembangunan yang berkelanjutan dengan mengusung sebagai proyek yang melindungi
desain hijau dalam pembuatan masterplannya. alam, dan memperkuat kualitas
hidup.
Green Design In 2023, the Company owned projects that prioritize The Company will prioritize green On
environmental sustainability with the principle of sustainability, design in carrying out future track
one of which is Sequoia Hills located in Sentul, Bogor. Triniti developments by prioritizing
Land is committed to using 60% of the project for green land so environmental sustainability from
that the environment around the project remains green and will the preparation, construction
improve the quality of life of the residents of the development and even project maintenance
project. In addition, the Company is also committed not to cut processes. The Company also always
trees in the project so that the Company's projects do not damage avoids negative impacts caused by
nature, but instead live in harmony with nature. In addition, in development projects and strives to
the Holdwell project, Lampung, the Company also focuses on make the Company's projects that
building by applying the principles that promote green areas protect nature and strengthen the
and sustainable development by promoting green design in the quality of life.
creation of its master plan.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 189 Annual & Sustainability Report 23
Page 190
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Atraksi Bakat Dalam melakukan perekrutan karyawan, Perusahaan akan Perusahaan akan berusaha untuk Sesuai
dan Retensi terus mempertimbangkan berbagai aspek penting seperti selalu melakukan perekrutan target
profesionalitas, dan memastikan bahwa dalam melakukan proses dengan mempertimbangkan prinsip
rekrutmen, departemen Human Capital akan memfokuskan pada keberagaman dan juga akan terus
3 hal utama yakni: fokus dalam pengembangan SDM
dengan melakukan regenerasi,
1. Regenerasi Pengembangan SDM dan juga
Regenerasi yang dilakukan kepada SDM dilakukan supaya SDM transfer pengetahuan.
selalu siap dalam menghadapi berbagai dinamika dari berbagai
tantangan bisnis yang dihadapi oleh perseroan dan juga inovatif
sehingga Perseroan memiliki kandidat terbaik terutama untuk
generasi yang akan datang.
2. Pengembangan
Pengembangan yang dilakukan oleh departemen HC bertujuan
agar SDM dapat mengikuti tren bisnis terkini dengan memperkuat
kapabilitas dan kualitas yang dibutuhkan oleh Perseroan dengan
cara melakukan pelatihan dan berbagai program pengembangan.
3. Transfer Pengetahuan
Transfer pengetahuan yang dilakukan antar SDM diperlukan
sehingga SDM memiliki pengetahuan yang sama baik terkait
bisnis Perseroan maupun terkait dengan sektor bisnis yang
dimiliki oleh Perseroan.
Talent In recruiting employees, the Company will continue to consider The company will always try to On
Attraction and various important aspects such as professionalism, and ensure recruit by considering the principle track
Retention that in conducting the recruitment process, the Human Capital of diversity and will also continue
department will focus on 3 main things, namely: to focus on human resource
development by regenerating,
1. Regeneration developing human resources and
The regeneration carried out for HR is carried out so that HR is transferring knowledge.
always ready to face the dynamics of various business challenges
faced by the company and is also innovative so that the Company
has the best candidates, especially for future generations.
2. Development
The development carried out by the HC department aims to
enable HR to follow the latest business trends by strengthening
the capabilities and qualities required by the Company by
conducting training and various development programs.
3. Knowledge Transfer
Knowledge transfer between HR is needed so that HR has the
same knowledge both related to the Company's business and
related to the business sector owned by the Company.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 190 Annual & Sustainability Report 23
Page 191
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
KINERJA LINGKUNGAN HIDUP
ENVIRONMENTAL PERFORMANCE
PEMBIAYAAN KEGIATAN CSR TERKAIT LINGKUNGAN [F.4] CSR ACTIVITIES COST RELATED TO ENVIRONMENT [F.4]
Pada tahun 2023, berdasarkan tabel penyaluran biaya kegiatan CSR, In 2023, based on the distribution table for CSR activities, the Company
Perseroan mengalokasikan Rp322.947.167 untuk kegiatan CSR terkait allocates IDR322,947,167 for CSR activities related to the environment by
dengan lingkungan dengan melakukan pembagian tas belanja bagi distributing shopping bags. It is hoped that it will reduce the consumption
masyarakat sekitar. Dengan dilakukannya pembagian tas belanja ini of single-use plastic by employees and the community around the
diharapkan dapat mengurangi konsumsi plastik sekali pakai oleh Company.
masyarakat.
PENGGUNAAN MATERIAL YANG RAMAH LINGKUNGAN [F.5] USE OF ENVIRONMENTALLY FRIENDLY MATERIAL [F.5]
Dalam menjalankan kegiatan operasional harian, Perseroan In carrying out its daily operational activities, the Company uses paper
menggunakan kertas sebagai salah satu bahan baku material. Perseroan as one of raw materials. The Company always strives to save paper
senantiasa berupaya untuk melakukan penghematan penggunaan kertas use so that it can have an environmentally friendly impact. The saving
sehingga dapat memberikan dampak yang ramah lingkungan. Kegiatan activities include utilizing technology platforms such as e-mail and other
penghematan yang dilakukan antara lain seperti memanfaatkan platform applications in communicating with internal and external parties, reusing
teknologi seperti email dan aplikasi lainnya dalam berkomunikasi dengan used paper on blank sheets, trying to reduce errors so that there is no
pihak internal maupun eksternal, memanfaatkan kembali kertas yang need to reprint, printing with a back-and-forth view, and reduce printing
sudah terpakai di lembar yang masih kosong, berupaya mengurangi of unnecessary documents.
kesalahan sehingga tidak perlu mencetak ulang, mencetak dengan
tampilan bolak balik, dan mengurangi mencetak dokumen yang tidak
terlalu penting.
Sepanjang tahun 2023, Perseroan mencatatkan penggunaan kertas Throughout 2023, the Company recorded 624 reams of paper usage in
sebanyak 624 rim di seluruh proyek PT Perintis Triniti Properti Tbk. all PT Perintis Triniti Properti Tbk projects. Meanwhile, the project with
Sementara itu, proyek dengan penggunaan kertas paling sedikit adalah the least paper usage is Holdwell Business Park, namely 10 reams. This
Holdwell Business Park, yakni sebesar 10 rim. Hal ini karena Holdwell is because Holdwell Business Park has implemented paper efficiency by
Business Park sudah melakukan efisiensi kertas melalui digitalisasi digitizing various internal documents. The use of paper was recorded to
berbagai dokumen internalnya. Penggunaan kertas tersebut tercatat naik have increased compared to the same period of the previous year because
dibandingkan dengan periode yang sama tahun sebelumnya karena saat currently, the Company is consolidating related to paper use so the
ini, Perseroan melakukan konsolidasi terkait dengan penggunaan kertas reporting of paper use this year has increased.
sehingga pelaporan penggunaan kertas di tahun ini melonjak.
TABEL PENGGUNAAN KERTAS
TABLE OF PAPER USE
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Penggunaan Kertas Rim
624 109 98
Paper Use Ream
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 191 Annual & Sustainability Report 23
Page 192
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
PENGGUNAAN ENERGI ENERGY USE
Dalam mendukung kegiatan operasionalnya, Perseroan menggunakan In supporting its operational activities, the Company uses energy in the
energi berupa listrik dan Bahan bakar Minyak (BBM). Energi listrik yang form of electricity and fuel oil (BBM). The electrical energy used by the
digunakan oleh Perseroan dipasok oleh PT PLN (Persero) dan Perseroan Company is supplied by PT PLN (Persero) and the Company also uses
juga menggunakan genset apabila sewaktu-waktu terjadi pemadaman a generator if at any time there is a power cut so that the Company’s
listrik sehingga kegiatan operasional Perseroan dapat tetap berjalan. BBM operational activities can continue to run. The fuel used by the Company is
yang digunakan oleh Perseroan utamanya untuk kendaraan operasional primarily for the Company’s operational vehicles.
Perseroan.
JUMLAH PENGGUNAAN ENERGI [F.6] TOTAL ENERGY USE [F.6]
Pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan kenaikan penggunaan energi In 2023, the Company recorded an increase in electricity energy to 491,009
listrik menjadi sebesar 491.009 kwh karena diterapkannya dalam kwh because it was implemented in the Company's reporting in 2024, the
pelaporan Perseroan di tahun 2024, Perseroan melakukan konsolidasi Company consolidated reporting. The Company has socialized various
pelaporan. Berbagai upaya telah disosialisasikan oleh Perseroan efforts to save energy, such as by socializing energy savings to employees
dalam rangka penghematan energi seperti dengan mensosialisasikan and also by carrying out various initiatives such as picking up projects from
penghematan energi kepada karyawan dan juga dengan melakukan the Head Office. The following is a table of the Company’s electricity and
berbagai inisiatif seperti adanya penjemputan ke proyek dari Head Office. fuel use in 2023. [302-4][305-5]
Berikut adalah tabel penggunaan energi listrik dan BBM Perseroan pada
tahun 2023. [302-4][305-5]
TABEL PEMAKAIAN ENERGI
TABLE OF ENERGY USE
[302-1]
Uraian Satuan
2023 2022 2021
Description Unit
Liter 26.402 10.621 8.080
BBM
Gigajoules 902,95 363,24 276,35
Listrik Kwh 491.009 52.586 198.366
Electricity Gigajoules 1.767,63 189,31 714,12
Jumlah
Gigajoules 2.670,58 552,55 990,47
Total
Luas Area
m2 3.392 5.826,29 5.826,29
Area
Intensitas Pemakaian Listrik/m2
Gigajoules/m2 0,79 0,09 0,17
Intensity of Electricity Use/m2
Catatan
Note
1. Pemakaian BBM dari liter dikonversi ke Gjoules dengan menggunakan The Greenhouse Gas Protocol Initiative, 2004.
The use of BBM from liter converted to Gjoules by using The Greenhouse Gas Protocol Initiative, 2004.
2. Pemakaian listrik dari kwh dikonversi ke Gjoules dengan menggunakan The Greenhouse Gas Protocol Initiative, 2004.
The use of electricity from kwh converted to Gjoules by using The Greenhouse Gas Protocol Initiative, 2004.
3. Dengan luas area 5.851 m2 (Brooklyn)
With an area of 5,851 m2 (Brooklyn)
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 192 Annual & Sustainability Report 23
Page 193
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
UPAYA EFISIENSI PENGGUNAAN ENERGI [F.7] EFFICIENCY IN USING ENERGY [F.7]
Perseroan menyadari bahwa listrik dan BBM bukan merupakan The Company realizes that electricity and fuel are not renewable energy
sumber energi terbarukan, sehingga Perseroan berkomitmen untuk sources, so the Company is committed to carrying out savings activities.
melakukan kegiatan penghematan. Kegiatan penghematan antara Savings activities include appealing to all employees to turn off computers
lain dilakukan dengan menghimbau kepada seluruh karyawan untuk after work, turn off unused lights, adjust the temperature of the Air
mematikan komputer setelah selesai bekerja, mematikan lampu yang Conditioner (AC) so that it is not too cold, use operational vehicles as
tidak digunakan, mengatur suhu Air Conditioner (AC) agar tidak terlalu needed, and others. Apart from efforts to save electricity and fuel, the
dingin, menggunakan kendaraan operasional seperlunya, dan lainnya. Company also strives to apply the concept of an environmentally friendly
Selain upaya penghematan listrik dan BBM, Perseroan juga berupaya work environment, such as supporting employees to use bicycles to work
menerapkan konsep lingkungan kerja yang ramah lingkungan, seperti (bike to work), using public transportation to work, and maximizing green
mendukung karyawan untuk menggunakan sepeda ke kantor (bike to open space. Saving electricity and fuel is also part of the Company's
work), menggunakan transportasi umum ke kantor, dan memaksimalkan commitment to handling emissions. Emission reduction is carried out by
ruang terbuka hijau. Penghematan listrik dan BBM juga merupakan bagian carrying out pick-ups to and from the Company's projects to reduce the
dari komitmen Perseroan dalam hal penanganan emisi. Pengurangan use of private vehicles.
emisi yang dilakukan dengan melakukan penjemputan dari dan ke proyek
Perseroan sehingga dapat mengurangi penggunaan kendaraan pribadi.
Dalam tabel yang tersaji diatas terlihat kenaikan signifikan dari penggunaan In the table presented above, it shows a significant increase in the use
listrik dan BBM oleh Perseroan. Hal ini dikarenakan mulai dicatatkannya of electricity and fuel by the Company. This was because the use of fuel
penggunaan BBM dan juga listrik di proyek-proyek Perseroan. Dalam and electricity in the Company's projects has begun to be recorded. In
pelaporan periode sebelumnya, data yang tersaji merupakan data listrik the previous reporting period, the data presented was electricity and fuel
dan BBM yang berasal dari kantor pusat Perseroan saja dan tidak termasuk data originating from the Company's head office only and did not include
proyek. projects.
Selain itu, proyek-proyek Perseroan juga mengedepankan konsep yang In addition, the Company's projects also prioritize environmentally friendly
ramah lingkungan seperti penyediaan tempat sampah organik dan concepts such as providing organic and inorganic waste bins, prioritizing
anorganik, mengutamakan ruang terbuka hijau pada setiap proyek, green open spaces in each project, providing waste treatment, and others.
penyediaan pengolahan limbah, dan lainnya.
PENGGUNAAN AIR [F.8] WATER USE [F.8]
Dalam kegiatan operasionalnya, Perseroan juga menggunakan In its operational activities, the Company also uses water energy from
sumber energi air dari PDAM. Perseroan juga melakukan penghematan the PDAM. The Company also conserves water use, such as socializing
penggunaan air seperti mensosialisasikan penggunaan air secara bijak the use of water wisely to all employees, especially at the head office and
kepada seluruh karyawan, utamanya di kantor pusat maupun kantor subsidiaries offices. Meanwhile, water savings in the Company's projects
entitas anak. Sementara penghematan penggunaan air di proyek-proyek are carried out by providing water recycle facilities where the recycled
Perseroan dilakukan dengan menyediakan fasilitas pengelolaan air (water water is used for watering plants in the vicinity of the Company's projects.
recycle) di mana air daur ulang tersebut dimanfaatkan untuk penyiraman
tanaman di lingkungan sekitar proyek Perseroan.
Berikut adalah data penggunaan air Perseroan. Dalam data yang tersaji di The following is the Company's water usage data. In the data presented
bawah terdapat kenaikan signifikan dari penggunaan air oleh Perseroan. below, there is a significant increase in the Company's water usage. This
Hal ini dikarenakan mulai dicatatkannya penggunaan air di proyek-proyek was because water usage in the Company's projects has begun to be
Perseroan. Dalam pelaporan periode sebelumnya, data yang tersaji recorded. In the previous reporting period, the data presented was water
merupakan data penggunaan air yang berasal dari kantor pusat Perseroan usage originating from the Company's head office only and did not include
saja dan tidak termasuk proyek-proyek Perseroan. the Company's projects.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 193 Annual & Sustainability Report 23
Page 194
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
TABEL PENGGUNAAN AIR
TABLE OF WATER USE
(dalam m3 / in m3)
Uraian
2023 2022 2021
Description
Air PDAM
1.916 389 648
PDAM Water
Air Daur Ulang
- - -
Recycled Water
Jumlah
1.916 389 648
Total
KENAKARAGAMAN HAYATI [F.9, F.10] BIODIVERSITY [F.9, F.10]
Hingga akhir tahun 2023, Perusahaan mendedikasikan lebih dari 35 hektar Until the end of 2023, the Company dedicates more than 35 hectares of
lahan dari proyek-proyek baru Perseroan yakni Sequoia Hills, Holdwell land from the Company's new projects, namely Sequoia Hills, Holdwell
Business Park, dan TanaMori sebagai area terbuka hijau. Perseroan juga Business Park and TanaMori as green open areas. The company also makes
menjadikan area terbuka hijau di Sequoia Hills sebagai rumah bagi ratusan green open areas in Sequoia Hills a home for hundreds of species of plants
spesies tumbuhan dan bunga-bunga. and flowers.
Selain itu, Perseroan juga sedang mengembangkan proyek di kawasan In addition, the Company is also developing a project in the TanaMori area,
TanaMori yang memiliki keanekaragaman hayati. Untuk itu, Perseroan which has biodiversity. For this reason, the Company is also collaborating
juga sedang melakukan kerjasama dengan beberapa pihak terkait untuk with several related parties to develop efforts to conserve endemic species
mengembangkan upaya pelestarian spesies-spesies endemik di wilayah in the TanaMori area.
TanaMori.
EMISI [F.11, F.12] EMISSION [F.11, F.12]
Hingga akhir tahun 2023, Perseroan telah mengganti semua lampu baik Until the end of 2023, the Company has replaced all lights in the President
yang ada di President Office di Jakarta maupun yang ada di Head Office Office in Jakarta and in the head office in Tangerang City with energy-saving
di Kota Tangerang dengan lampu hemat energi. Diharapkan dengan lights. Hopefully, with the replacement of these lamps, the Company can
adanya penggantian lampu ini, Perseroan bisa mengurangi emisi dari reduce emissions from electricity savings. Apart from that, the Company
penghematan listrik. Selain itu Perseroan juga menjadi pengembang yang also becomes a developer who provides a charging station in its newest
menyediakan station charging di proyek terbarunya Sequoia Hills dan project, Sequoia Hills, which will later on implemented in the upcoming
akan menyusul di proyek-proyek selanjutnya. projects.
PENGELOLAAN LIMBAH [F.13, F.14, F.15] WASTE MANAGEMENT [F.13, F.14, F.15]
Mekanisme Pengelolaan LImbah Waste Management Mechanism
Perseroan menerapkan prinsip 3R, yakni reduce, reuse dan recycle The Company applies the 3R principle, namely reduce, reuse and recycle in
dalam pengelolaan limbah baik di Perseroan maupun di proyek-proyek waste management both in the Company and in the Company’s projects.
Perseroan. Dalam kegiatan operasionalnya, Perseroan menghasilkan In its operational activities, the Company produces several wastes,
beberapa limbah antara lain limbah padat dan limbah cair. Pengelolaan including solid waste and liquid waste. Solid waste management is carried
limbah padat dilakukan dengan menyediakan tempat sampah dan out by providing trash bins and classifying organic and inorganic waste.
mengelompokkan sampah organik dan anorganik. Selanjutnya sampah Furthermore, the waste will be collected and disposed of to the final
tersebut akan dikumpulkan dan dibuang ke Tempat Pembuangan Akhir disposal site (TPA) by a third party in collaboration with the Company.
(TPA) oleh pihak ketiga yang bekerjasama dengan Perseroan. Sementara Meanwhile, for liquid waste, the waste will be channeled to the sewage
itu, untuk limbah cair, limbah akan disalurkan ke sewage treatment plant treatment plant and its treatment will be managed by the appointed
dan untuk perawatannya akan dikelola oleh vendor yang ditunjuk. vendor.
Jumlah Limbah Total Waste
Sepanjang tahun 2023, jumlah limbah padat yang dihasilkan di kantor Throughout 2023, the amount of solid waste produced in head office was
pusat adalah sebesar 1.626 kantong plastik ukuran besar. Tidak terdapat 1,626 plastic bags with large size. There were no spill occurred in 2023.
tumpahan yang terjadi di tahun 2023.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 194 Annual & Sustainability Report 23
Page 195
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PENGADUAN TERKAIT LINGKUNGAN HIDUP [F.16] COMPLAINT RELATED TO ENVIRONMENT [F.16]
Sepanjang tahun 2023, Perseroan selalu berupaya untuk mematuhi Throughout 2023, the Company always strives to comply with regulations
peraturan yang berkaitan dengan lingkungan. Selain itu, Perseroan juga related to the environment. In addition, the Company is always committed
selalu berkomitmen untuk mengurangi dampak negatif dari penggunaan to reducing the negative impact of the use of materials such as paper, the
material seperti kertas, penggunaan listrik dan BBM, serta air terhadap use of electricity and fuel, and water on the environment. The company
lingkungan hidup. Perseroan juga meyakini beberapa kebijakan yang also believes that several policies that have been taken in 2023, such as
telah diambil di tahun 2023 seperti himbauan untuk melakukan efisiensi instruction to use energy and water efficiently, will have a positive impact
penggunaan energi dan air memberikan dampak yang positif terhadap on the environment, along with the savings in the use of materials such as
lingkungan, seiring dengan penghematan penggunaan material seperti paper, the use of electricity, fuel and water.
kertas, penggunaan energi listrik, BBM serta air.
Pada tahun 2023, tidak terdapat pengaduan terkait lingkungan hidup In 2023, there were no complaints related to the environment and there
dan tidak ada insiden maupun sanksi akibat ketidakpatuhan terhadap were no incidents or sanctions due to non-compliance with environmental
undang-undang atau peraturan terkait lingkungan. laws or regulations.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 195 Annual & Sustainability Report 23
Page 196
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
KINERJA SOSIAL
SOCIAL PERFORMANCE [403-4]
KETENAGAKERJAAN
EMPLOYMENT
KEBIJAKAN TERKAIT KETENAGAKERJAAN POLICIES RELATED TO EMPLOYMENT
Perseroan memiliki beberapa kebijakan terkait ketenagakerjaan yang The Company has several policies related to employment which are stated
tertuang dalam Peraturan Perusahaan dimana setiap karyawan telah in the Company Regulations where every employee has known, signed and
mengetahui, menandatangani dan mematuhi setiap peraturan yang obeyed every regulation contained in it. The Company also ensures that
tertuang di dalamnya. Perseroan juga memastikan bahwa setiap karyawan every employee gets their rights, including:
mendapatkan hak-haknya antara lain:
1. Kesetaraan Kesempatan Bekerja [F.18] 1. Equal Opportunity to Work [F.18]
Perseroan memastikan bahwa setiap karyawan memiliki kesetaraan The Company ensures that every employee has equal opportunity
kesempatan dalam bekerja tanpa melihat jenis kelamin, umur, suku, to work regardless of gender, age, ethnicity, religion and educational
agarma, dan latar belakang pendidikan. Perseroan akan memberikan background. The company will provide rewards according to the
rewards sesuai dengan performance yang dikontribusikan oleh setiap performance contributed by each employee, which is stated in the
karyawan dimana hal tersebut tertuang pada Key Performance employee's Key Performance Indicator (KPI).
Indicator (KPI) karyawan.
2. Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa [F.19] 2. Child and Forced Labor [F.19]
Perseroan selalu mengutamakan aspek compliance terhadap The Company always prioritizes the aspects of compliance with
peraturan perundang-undangan yang berlaku termasuk yang applicable laws and regulations, including those relating to labor. For
berkaitan dengan tenaga kerja. Untuk itu, Perseroan memastikan this reason, the Company ensures that there are no underage workers
bahwa tidak ada tenaga kerja dibawah umur dan tenaga kerja paksa and forced laborers working for the Company.
yang bekerja di Perusahaan.
3. Upah Minimum Regional [F.20] 3. Regional Minimum Wages [F.20]
Perseroan juga memastikan bahwa besaran upah yang diterima The Company also ensures that the amount of wages received by
oleh karyawan di atas rata-rata Upah Minimum Regional (UMR) yang employees is above the average Regional Minimum Wage (UMR)
ditetapkan oleh pemerintah. Pada tahun 2023, imbalan atas jasa set by the government. In 2023, the wages of lowest position of
karyawan tetap golongan terendah sama dengan UMR provinsi yang permanent employees was equal with the provincial UMR set by the
ditetapkan oleh Pemerintah. Government.
4. Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman [F.21] 4. Decent and Safe Work Environment [F.21]
Perseroan berkomitmen untuk menyediakan lingkungan bekerja The Company is committed to providing a decent and safe work
yang layak dan aman bagi seluruh karyawan. Hal tersebut dilakukan environment for all employees. This is done by providing several
dengan menyediakan beberapa fasilitas yang dapat mendukung facilities that can support employee work activities such as
kegiatan bekerja karyawan seperti ruangan kerja yang nyaman, comfortable workspaces, nursing rooms, green open spaces, and
ruangan menyusui, ruang terbuka hijau, serta keamanan seperti security such as evacuation procedures in the event of a disaster such
prosedur evakuasi apabila terjadi bencana seperti kebakaran as fire or earthquake.
maupun gempa.
5. Program Pelatihan dan Pengembangan [F.22] 5. Training and Development Program [F.22]
Setiap karyawan memiliki kesempatan untuk mengembangkan Every employee has the opportunity to develop his abilities
kemampuannya melalui serangkaian kegiatan pelatihan baik yang through a series of training activities both carried out internally
dilakukan secara internal maupun bekerja sama dengan pihak and in collaboration with external parties. Employee training and
eksternal. Program pelatihan dan pengembangan karyawan yang development programs that have been carried out by the Company
telah dilakukan oleh Perseroan dapat dilihat pada bagian Bab can be seen in the section on Business Support Overview in this
Tinjauan Pendukung Bisnis dalam Laporan Tahunan Terintegrasi ini. Integrated Annual Report.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 196 Annual & Sustainability Report 23
Page 197
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
KEGIATAN CSR TERKAIT KETENAGAKERJAAN CSR ACTIVITIES RELATED TO EMPLOYMENT
Sepanjang tahun 2023, Perseroan telah melakukan kegiatan CSR terkait Throughout 2023, the Company has conducted CSR activities related to
tenaga kerja sebagai berikut: employees as follows:
Tanggal Kegiatan Kegiatan
Activity Date Activity
April Pembagian bingkisan sembako Idul Fitri
Distribution of Eid al-Fitr basic food parcels
Desember Pemberian parsel Natal kepada karyawan Nasrani
Providing Christmas hampers to Christian employees
MASYARAKAT
COMMUNITIES
DAMPAK OPERASI TERHADAP MASYARAKAT SEKITAR [413-1] OPERATIONAL IMPACT TO SURROUNDING COMMUNITY [413-1]
[F.23] [F.23]
Kehadiran Perseroan melalui beberapa proyek-proyeknya telah The presence of the Company through several of its projects has had a
memberikan dampak positif bagi masyarakat sekitar, antara lain sebagai positive impact on the surrounding community, including the following:
berikut:
1. Memberikan kesempatan lapangan pekerjaan 1. Provide employment opportunities
Proyek-proyek Perseroan memerlukan sumber daya manusia (SDM) The Company’s projects require human resources (HR) so that they
sehingga dapat membuka lapangan pekerjaan yang lebih banyak can create more jobs for the surrounding community.
bagi masyarakat sekitar.
2. Meningkatkan kegiatan ekonomi masyarakat sekitar 2. Increase the economic activities of surrounding community
Dengan kehadiran proyek-proyek Perseroan, maka wilayah tersebut With the presence of the Company’s projects, the area will be more
akan semakin ramai dan hal tersebut turut meningkatkan perputaran crowded and this will also increase the economic turnover of the
perekonomian masyarakat sekitar wilayah operasional Perseroan. communities around the Company’s operational areas.
3. Meningkatkan kualitas hidup masyarakat sekitar 3. Improve the quality of life of surrounding community
Perseroan senantiasa berupaya untuk memberikan kontribusi The Company always strives to contribute to the needs of the
terhadap kebutuhan masyarakat sekitar seperti menyediakan surrounding community, such as providing public facilities, improving
fasilitas umum, memperbaiki sarana umum, dan aktif memberikan public facilities, and actively providing assistance to the surrounding
bantuan kepada masyarakat sekitar, sehingga secara tidak langsung community, so that it can indirectly improve the quality of life of the
dapat meningkatkan kualitas hidup masyarakat sekitar wilayah communities around the Company’s operational areas.
operasional Perseroan.
PENGADUAN MASYARAKAT [F.24] PUBLIC COMPLAINT [F.24]
Perseroan telah menyediakan sarana bagi masyarakat untuk The Company has provided a platform for public to submit any complaints.
menyampaikan pengaduan. Mekanisme pengaduan tersebut dapat The complaint mechanism can be carried out through the Company’s
dilakukan melalui surel kepada Corporate Secretary Perusahaan yaitu Corporate Secretary email at corsec.trin@trinitiland.com.
corsec.trin@trinitiland.com.
Perseroan berupaya melakukan pendekatan terhadap masyarakat The Company seeks to approach the surrounding community and
sekitar dan turut berkontribusi terhadap kebutuhan maupun kegiatan contribute to the needs and community activities around the Company’s
kemasyarakatan di sekitar wilayah operasional Perseroan. operational areas.
Di tahun 2023, tidak terdapat pengaduan masyarakat atas kehadiran In 2023, there have been no public complaints regarding the presence or
maupun operasional Perseroan. operations of the Company.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 197 Annual & Sustainability Report 23
Page 198
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
KEGIATAN PEMBERDAYAAN MASYARAKAT [F.25] COMMUNITY EMPOWERMENT ACTIVITIES [F.25]
Sepanjang tahun 2023, Perseroan telah melakukan serangkaian kegiatan Throughout 2023, the Company has implemented corporate social
tanggung jawab sosial perusahaan (CSR) yang sejalan dengan Tujuan responsibility (CSR) activities that are in line with the Sustainable
Pembangunan Berkelanjutan (Sustainable Development Goals/SDGs) Development Goals/SDGs) in Indonesia. This was taken as part of the
di Indonesia. Hal tersebut dilakukan sebagai bentuk kepedulian dan Company’s care and positive contribution to the communities around the
kontribusi positif Perusahaan kepada masyarakat di sekitar wilayah Company’s operational areas.
operasional Perusahaan.
TABEL KEGIATAN CSR TAHUN 2023
TABLE OF CSR ACTIVITIES IN 2023
Kegiatan CSR Penjelasan
No. SDGs
CSR Activity Description
1. Sumbangan untuk Pengembangan desa Alokasi Dana: Rp5.000.000
Golomori Fund Allocation: IDR5,000,000
Periode Pelaksanaan: 28 Februari 2023
Implementation Period: 28 February 2023
2. Pembagian Sembako Alokasi Dana: Rp24.600.000
Fund Allocation: IDR24,600,000
Periode Pelaksanaan: 13 April 2023
Implementation Period: 13 April 2023
3. Penyaluran Bantuan Bagi Anak Yatim Alokasi Dana: Rp6.000.000
Fund Allocation: IDR6,000,000
Periode Pelaksanaan: 13 April 2023
Implementation Period: 13 April 2023
4. Kerja sama dengan Bank Saham Pelatihan Alokasi Dana: Rp1.791.500
Nabung Saham Fund Allocation: IDR1,791,500
Periode Pelaksanaan: 13 April 2023
Implementation Period: 13 April 2023
5. Bakti Sosial (Pembagian Sembako) Alokasi Dana: Rp6.170.667
Fund Allocation: IDR6,170,667
Periode Pelaksanaan: 20 April 2023
Implementation Period: 20 April 2023
6. Pemeriksaan Kesehatan Alokasi Dana: Rp139.900.000
Fund Allocation: IDR139,900,000
Periode Pelaksanaan: 9 Mei 2023
Implementation Period: 9 May 2023
7. Qurban TMS Alokasi Dana: Rp41.800.000
Fund Allocation: IDR41,800,000
Periode Pelaksanaan: 27 Juni 2023
Implementation Period: 27 June 2023
8. Qurban Sequoia Hills Alokasi Dana: Rp51.885.000
Fund Allocation: IDR51,885,000
Periode Pelaksanaan: 27 Juni 2023
Implementation Period: 27 June 2023
9. Kunjungan ke Yayasan St. Theresia Alokasi Dana: Rp15.000.000
Fund Allocation: IDR15,000,000
Periode Pelaksanaan: 19 Juli 2023
Implementation Period: 19 July 2023
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 198 Annual & Sustainability Report 23
Page 199
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
10. Perayaan HUT RI ke-78 bersama warga Alokasi Dana: Rp4.000.000
Fund Allocation: IDR4,000,000
Periode Pelaksanaan: 17 Agustus 2023
Implementation Period: 17 August 2023
11. Pemberian Tote Bag dan Travel Pouch bagi Alokasi Dana: Rp16.200.000
Jemaah Haji Fund Allocation: IDR16,200,000
Periode Pelaksanaan: 10 September 2023
Implementation Period: 10 September 2023
12. Sumbangan Pembangunan Masjid Alokasi Dana: Rp1.500.000
Fund Allocation: IDR1,500,000
Periode Pelaksanaan: 24 Oktober 2023
Implementation Period: 24 October 2023
13. Sekolah Pasar Modal Jilid 2 bersama RHB Alokasi Dana: Rp500.000
Sekuritas (Fundamental & Syariah) Fund Allocation: IDR500,000
Periode Pelaksanaan: 1 November 2023
Implementation Period: 1 November 2023
14. CSR Bersama Laznas, Pemberian Bantuan Alokasi Dana: Rp1.600.000
Penanggulangan Bencana Fund Allocation: IDR1,600,000
Periode Pelaksanaan: 5 Desember 2023
Implementation Period: 5 December 2023
15. Senam bersama warga desa sekitar proyek Alokasi Dana: Rp6.500.000
Holdwell Business Park Fund Allocation: IDR6,500,000
Periode Pelaksanaan: 9 Desember 2023
Implementation Period: 9 December 2023
16. Sekolah Pasar Modal Jilid 2 bersama RHB Alokasi Dana: Rp500.000
Sekuritas (Teknikal) Fund Allocation: IDR500,000
Periode Pelaksanaan: 15 Desember 2023
Implementation Period: 15 December 2023
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 199 Annual & Sustainability Report 23
Page 200
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN
PRODUK DAN JASA BERKELANJUTAN
RESPONSIBILITY OF SUSTAINABLE PRODUCTS
AND SERVICES DEVELOPMENT
KOMITMEN KESETARAAN PEMBERIAN PRODUK KEPADA COMMITMENT TO EQUALITY IN PROVIDING PRODUCTS TO
KONSUMEN [F.1] CONSUMERS [F.1]
Perseroan berkomitmen untuk senantiasa memberikan kesetaraan The Company is committed to always providing equality of product delivery
pemberian produk kepada setiap konsumen. Hal tersebut dilakukan to every consumer. This is done by ensuring that every consumer receives
dengan memastikan bahwa setiap konsumen menerima standar kualitas the best-in-class quality standards and product specifications through the
dan spesifikasi produk yang terbaik di kelasnya melalui proyek-proyek Company’s iconic projects for countless generations. The Company also
Perseroan yang iconic bagi generasi yang tak terhingga. Perseroan juga prioritizes trendsetting and innovative project concepts.
mengutamakan konsep proyek yang trendsetter dan innovative.
INOVASI PENGEMBANGAN PRODUK [F.26] PRODUCT DEVELOPMENT INNOVATION [F.26]
Perseroan mengedepankan aspek inovasi dalam pengembangan proyek- The Company prioritizes the innovation aspect in the development of its
proyeknya. Adapun inovasi yang telah dilakukan antara lain adalah projects. The innovations that have been carried out include the following:
sebagai berikut:
• Desain kelas dunia • World-class design
Proyek-proyek Triniti Land dibangun oleh desainer dan arsitek kelas Triniti Land projects are built by world-class designers and architects
dunia seperti AECOM yang merancang bangunan-bangunan ikonik such as AECOM who designed iconic buildings in the world such as
di dunia seperti Miami World Center dan Marina Bay Sands yang the Miami World Center and Marina Bay Sands which will combine
akan mengkombinasikan perumahan, area komersial dan bisnis dan residential, commercial and business areas and be integrated both
terintegrasi baik dengan alam maupun dengan kehidupan urban with nature and urban life.
• Captive market dan lokasi strategis • Captive market and strategic location
Dalam pemilihan pasar, Triniti Land selalu berusaha memenuhi In market selection, Triniti Land always tries to meet the needs of
kebutuhan pasar yang dituju seperti untuk pasar milenial, Triniti the targeted market such as for the millennial market, Triniti Land
Land menyediakan komunitas untuk berbagi ide, fasilitas-fasilitas provides a community to share ideas, support facilities for a career
pendukung untuk berkarir maupun untuk memperoleh kehidupan and to earn a quality life. In addition, Triniti land also always provides
berkualitas. Selain itu, Triniti Land juga senantiasa menyediakan products with strategic locations so that they can easily reach
produk-produk dengan lokasi strategis sehingga dapat dengan education, health and shopping centers with adequate access.
mudah menjangkau pusat pendidikan, kesehatan, dan perbelanjaan
dengan akses yang memadai
• Convertible Residence bagi para kreator • Convertible Residence for creators
Proyek terkini Triniti Land, yakni Collins Boulevard memperkenalkan Triniti Land’s latest project, Collins Boulevard, introduces the concept
konsep Convertible Residence yakni menggabungkan area rumah of Convertible Residence, which combines a home area with offices
dengan perkantoran yang akan memudahkan para kreator untuk that will make it easier for creators to work and create their own
berkarya dan menciptakan komunitas mereka sendiri. Dengan communities. With Convertible Residence, the company also reduces
Convertible Residence, perusahaan juga mengurangi penggunaan the use of its tenant fuel oil, by combining offices and homes, so that
bahan bakar minyak tenantnya, dengan menggabungkan kantor dan creators can freely work in their own homes.
rumah, sehingga para kreator bisa dengan leluasa bekerja di rumah
mereka sendiri.
EVALUASI KEAMANAN ATAS PRODUK DAN JASA [F.27] EVALUATION ON THE SAFETY OF PRODUCTS AND SERVICES [F.27]
Dalam menawarkan produk dan jasanya, Perseroan selalu memberikan In offering its products and services, the Company always provides
informasi yang lengkap dan komprehensif kepada konsumen maupun detailed and comprehensive information to its customers and prospective
calon konsumen melalui beragam media. Hal ini dilakukan agar konsumen customers through various media. This is done so that customers can
dapat dengan mudah memperoleh informasi terkait produk dan jasa yang easily obtain information related to the Company’s products and services
ditawarkan dan menjamin transparansi atas informasi tersebut. Sebelum as well as to ensure the transparency of the information. Before the
proses penyerahan kepada konsumen, Perseroan telah memastikan handover to customers, the Company has ensured that the products and
produk dan jasanya telah sesuai dengan standar bisnis proses dan quality services is in accordance with the standards and quality control under the
control yang akan memastikan kualitas produk dan jasa yang telah sesuai agreed specifications.
spesifikasi.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 200 Annual & Sustainability Report 23
Page 201
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
DAMPAK ATAS PRODUK DAN JASA [F.28] IMPACT OF PRODUCTS AND SERVICES [F.28]
Perseroan sudah melakukan penilaian pada semua produk yang dijual The Company has assessed all products sold to customers and ensured
kepada pelanggan dan memastikan bahwa pelanggan telah menerima that customers have received the products as agreed. The Company
produk sesuai dengan apa yang disepakati. Perseroan memastikan ensures the delivery of information on the specifications and quality of
penyampaian informasi atas spesifikasi dan kualitas atas produk the delivered products in a transparent manner to customers, to avoid any
yang diserahkan secara transparan kepada pelanggan, sehingga tidak negative impacts.
menimbulkan dampak yang negatif.
JUMLAH PRODUK YANG DITARIK KEMBALI [F.29] TOTAL RECALLED PRODUCTS [F.29]
Pada tahun 2023, tidak terdapat produk Perseroan yang ditarik kembali. In 2023, there were no recalled products recorded by the Company.
SURVEI KEPUASAN PELANGGAN TERHADAP PRODUK [F.30] CUSTOMER SATISFACTION SURVEY TO PRODUCTS [F.30]
Perseroan senantiasa mengutamakan kepuasan pelanggan dalam The Company always prioritizes customer satisfaction in marketing its
memasarkan proyek-proyeknya. Perseroan memastikan bahwa setiap projects. The company ensures that every customer is satisfied with the
konsumen puas terhadap kualitas proyeknya. Untuk itu, Perseroan quality of the project. Therefore, the Company is planning to conduct a
berencana akan melakukan survei kepuasan pelanggan dalam waktu customer satisfaction survey in the near future.
dekat.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 201 Annual & Sustainability Report 23
Page 202
Kilas Kinerja 2023 Laporan Manajemen Profil Perusahaan Analisa dan Pembahasan Manajemen
Performance Highlights in 2023 Management Report Company Profile Management Discussion and Analysis
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 202 Annual & Sustainability Report 23
Page 203
Tinjauan Pendukung Bisnis Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Business Supporting Review Good Corporate Governance Corporate Social Responsibility
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN
KOMISARIS DAN ANGGOTA DIREKSI TENTANG
TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN
& LAPORAN KEBERLANJUTAN 2023 PT
PERINTIS TRINITI PROPERTI TBK
STATEMENT OF RESPONSIBILITY FROM THE MEMBERS OF THE
BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS ON
THE 2023 ANNUAL REPORT & SUSTAINABILITY REPORT OF PT
PERINTIS TRINITI PROPERTI TBK
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 203 Annual & Sustainability Report 23
Page 204
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI TENTANG TANGGUNG
JAWAB ATAS LAPORAN TERINTEGRASI 2023 PT PERINTIS TRINITI PROPERTI TBK
STATEMENT LETTER OF MEMBERS OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS
CONCERNING THE RESPONSIBILITY FOR THE 2023 INTEGRATED REPORT OF PT PERINTIS TRINITI PROPERTI TBK
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa We the undersigned, hereby declare that all information in the
semua informasi dalam Laporan Terintegrasi PT Perintis Triniti 2023 Integrated Report of PT Perintis Triniti Properti Tbk have been
Properti Tbk tahun 2023, telah dimuat secara lengkap dan presented completely and take full responsibility for the accuracy
bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi Laporan Terintegrasi of the content of the Company’s Integrated Report.
Perseroan.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made truthfully.
Jakarta, 30 April 2024
Jakarta, April 30, 2024
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Septian Starlin
Komisaris Utama
President Commissioner
Dr. Ir. Matius Jusuf M.M., M.B.A. Dr. Ir. Erman Suparno, M.B.A., M.Si. Rachmad, S.H.
Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen
Commissioner Independent Commissioner Independent Commissioner
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 204 Annual & Sustainability Report 23
Page 205
Jakarta, 30 April 2024
Jakarta, April 30, 2024
Direksi
Board of Directors
Ishak Chandra
Direktur Utama
President Director
Chandra Johanes L. Andayaprana
Direktur Direktur
Director Director
Drs. Stanley Setiadi Dr. Yohanes Eddy Christiano S.E., Ak., M.B.A.
Direktur Direktur Independen
Director Independent Director
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 205 Annual & Sustainability Report 23
Page 206
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page is intentionally left blank
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk
Annual & Sustainability Report 23
Page 207
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page is intentionally left blank
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk
Annual & Sustainability Report 23
Page 208
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20 PT Perintis Triniti Properti Tbk 208 Annual & Sustainability Report 23
Page 209
INDEKS
INDEX
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 209 Annual & Sustainability Report 23
Page 210
REFERENSI SEOJK NO. 16/SEOJK.04/2021
TENTANG LAPORAN TAHUNAN PERUSAHAAN PUBLIK
Reference of SEOJK No. 16/SEOJK.04/2021
concerning Annual Report of Public Companies
Kriteria Penjelasan
NO
Criteria Explanation
I UMUM
GENERAL
1 Dalam bahasa Indonesia yang baik dan benar, dianjurkan
menyajikan juga dalam Bahasa Inggris.
In good and correct Bahasa Indonesia, it is recommended to
present the report in English as well.
2 Laporan tahunan wajib dibuat sedemikian rupa sehingga
mudah dibaca. Gambar, grafik, tabel, dan diagram disajikan
dengan mencantumkan judul dan/ atau keterangan yang
jelas.
Annual report should be easy to read. All of figures, graphs,
tables and diagrams should be put with clear titles and/or
descriptions.
3 Laporan tahunan wajib dicetak pada kertas berwarna
terang yang berkualitas baik, berukuran A4, dijilid, dan
dimungkinkan untuk direproduksi dengan fotokopi.
Annual reports should be made on the high quality of
paper, A4 size, and can be reproduced again in the form of
photocopy.
4 Laporan tahunan mencantumkan identitas perusahaan Nama perusahaan dan tahun laporan tahunan ditampilkan di:
dengan jelas. Company’s name and year of annual report stated on:
Corporate identity should be stated clearly in the annual 1. Sampul muka;
report. Front cover;
2. Samping;
Side cover;
3. Sampul belakang; dan
Back cover; and
4. Setiap halaman.
Every page.
5 Laporan tahunan ditampilkan di website Perusahaan.
The annual report is presented in the Company’s website.
II IKHTISAR DATA KEUANGAN PENTING
SUMMARY OF IMPORTANT FINANCIAL DATA
1 Ikhtisar data keuangan penting disajikan dalam bentuk Informasi memuat antara lain:
perbandingan selama 3 (tiga) tahun buku atau sejak memulai The information includes:
usahanya jika perusahaan tersebut menjalankan kegiatan 1. Penjualan/pendapatan usaha.
usahanya selama kurang dari 3 (tiga) tahun. Revenues.
Financial highlights in a comparative form over the period 2. Laba (rugi).
of 3 (three) financial years or since the commencement Profit (loss).
of business if the Company has been running its business 3. Total laba (rugi) komprehensif.
activities less than 3 (three) years. Net profit (loss).
4. Laba (rugi) per saham.
Earning per share.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 210 Annual & Sustainability Report 23
Page 211
2 Informasi posisi keuangan perusahaan dalam bentuk Informasi memuat antara lain:
perbandingan selama 3 (tiga) tahun buku atau sejak memulai The information includes:
usahanya jika perusahaan tersebut menjalankan kegiatan 1. Modal kerja bersih.
usahanya selama kurang dari 3 (tiga) tahun. Net working capital.
Information of financial position in a comparative form 2. Jumlah investasi pada entitas lain.
over the period of 3 (three) financial years or since the Total investment in other entities.
commencement of business if the Company has been running 3. Jumlah aset.
its business activities less than 3 (three) years. Total assets.
4. Jumlah liabilitas.
Total liabilities.
5. Jumlah ekuitas.
Total equities.
3 Rasio keuangan dalam bentuk perbandingan selama 3 (tiga) Informasi memuat rasio keuangan yang umum dan relevan dengan industri
tahun buku atau sejak memulai usahanya jika perusahaan perusahaan antara lain:
tersebut menjalankan kegiatan usahanya selama kurang dari General information of financial ratios should consist of:
3 (tiga) tahun. 1. Rasio laba (rugi) terhadap jumlah aset.
Financial ratios in comparative form over period of 3 (three) Return on Assets ratio (ROA).
financial years or since the commencement of business if the 2. Rasio laba (rugi) terhadap ekuitas.
company has been running its business activities less than 3 Return on Equity ratio (ROE).
(three) years. 3. Rasio laba (rugi) terhadap pendapatan.
Net income margin.
4. Rasio lancar.
Current ratios.
5. Rasio liabilitas terhadap ekuitas.
Ratio of total liability to total equity.
6. Rasio liabilitas terhadap jumlah aset.
Ratio of total liability to total assets.
7. Informasi dan rasio keuangan lainnya yang relevan.
Others relevant financial ratios.
4 Informasi harga saham dalam bentuk tabel dan grafik. Informasi dalam bentuk tabel dan grafik yang memuat:
Information of stock price in the form of table and graph. Information contains general and relevant financial ratios industrial companies
include:
1. Jumlah harga saham beredar.
Total price of outstanding shares.
2. Kapitalisasi pasar.
Market capitalization.
3. Harga saham tertinggi terendah dan penutupan.
Lowest and highest stock price.
4. Volume saham yang diperdagangkan untuk setiap masa triwulan
dalam 2 (dua) tahun buku terakhir (jika ada).
Volume of traded shares for each quarter within the last two years (if
any).
5 Dalam hal terjadi aksi korporasi, seperti pemecahan saham Informasi harga saham wajib ditambahkan penjelasan:
(stock split), penggabungan saham (reverse stock), dividen Information of stock’s price should be added with the following information:
saham, saham bonus, dan penurunan nilai nominal saham, 1. Tanggal pelaksanaan aksi korporasi;
maka Date of corporate action;
In the event of corporate actions such as stock split, reverse 2. Rasio stock split, reverse stock, dividen saham, saham bonus, dan
stock, dividend per share, bonus share, and deceasing penurunan nilai saham;
nominal value of shares. Ratio of stock split, reverse stock, dividend per share, bonus shares,
and the declines in share values;
3. Jumlah saham beredar sebelum dan sesudah aksi korporasi;
Total outstanding shares prior and post corporate actions;
4. Harga saham sebelum dan sesudah aksi korporasi.
Stock’s price information before and after corporate actions.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 211 Annual & Sustainability Report 23
Page 212
6 Dalam hal perdagangan saham perusahaan dihentikan
sementara (suspension) dalam tahun buku, maka laporan
tahunan wajib memuat penjelasan mengenai alasan
penghentian sementara.
In the case of the suspension of share trading during the
financial year, the annual report should include the reason
behind of the suspension.
7 Dalam hal penghentian sementara (sebagaimana dimaksud
dalam angka 4) masih berlangsung hingga tanggal
penerbitan laporan tahunan, maka Emiten atau Perusahaan
Publik wajib menjelaskan pula tindakan-tindakan yang
dilakukan perusahaan untuk menyelesaikan masalah.
In the event that the temporary suspension (as referred
in number 4) is still ongoing until the issuance date of the
annual report, the Issuer or is obliged to explain the actions
taken by the company to resolve the problem.
8 Informasi mengenai obligasi, sukuk atau obligasi konvertibel Informasi memuat:
yang masih beredar dalam 2 (dua) tahun buku terakhir. Information includes:
Information of outstanding bonds, sukuk and convertible 1. Jumlah obligasi/sukuk/obligasi konversi yang beredar (outstanding).
bonds within the last 2 (two) financial years. Total outstanding bonds/sukuk/convertible bonds.
2. Tingkat bunga/imbalan.
Interest rate and return.
3. Tanggal jatuh tempo.
Maturity date.
4. Peringkat obligasi/sukuk.
Bonds rating/sukuk rating.
III LAPORAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
BOARD OF COMMISSIONERS AND DIRECTOR'S REPORT
1 Laporan Dewan Komisaris Memuat hal-hal sebagai berikut:
Board of Commissioners’ report. Contains the following items:
1. Penilaian atas kinerja Direksi mengenai pengelolaan Perusahaan
Publik, termasuk pengawasan Dewan Komisaris dalam perumusan dan
implementasi strategi Emiten dan Perusahaan Publik yang dilakukan
oleh Direksi.
Performance Assessment of the Board of Directors regarding the
management of Public Companies, including the supervision of the
Board of Commissioners in the formulation and implementation of
strategies for Issuers and Public Companies carried out by the Board of
Directors.
2. Pandangan atas prospek usaha Perusahaan yang disusun oleh Direksi.
View on the prospects of the Company’s business as established by the
Board of Directors.
3. Pandangan atas Tata Kelola Emiten atau Perusahaan Publik.
Views on the Governance of Issuers or Public Companies.
4. Perubahan komposisi Dewan Komisaris (jika ada).
Changes in the composition of the Board of Commissioners (if any).
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 212 Annual & Sustainability Report 23
Page 213
2 Laporan Direksi. Memuat hal-hal sebagai berikut:
Board of Directors’ report. Contains the following items:
1. Analisa atas kinerja Perusahaan mencakup antara lain kebijakan
strategis, perbandingan antara hasil yang dicapai dengan yang
ditargetkan, peranan direksi dalam perumusan strategi dan
kebijakan strategis , proses yang dilakukan Direksi untuk memastikan
implementasi strategi dan kendala-kendala yang dihadapi Perusahaan.
Analysis of the Company's performance including strategic policies,
comparisons between the achieved and targeted outcomes, the
role of the board of directors in formulating strategies and strategic
policies, the processes carried out by the Board of Directors to ensure
the implementation of strategies and the challenges faced by the
Company.
2. Prospek usaha.
Business prospects.
3. Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Baik yang telah dilaksanakan
oleh Perusahaan.
Implementation of Good Corporate Governance by the Company.
4. Perubahan komposisi Direksi (jika ada).
Changes in the composition of the Board of Directors (if any).
3 Tanda tangan anggota Dewan Komisaris dan Direksi. Memuat hal-hal sebagai berikut:
Signature of the members of the Board of Commissioners and Contains the following items:
Directors. 1. Tanda tangan dituangkan pada lembaran tersendiri.
Signatures are put on a separate page.
2. Pernyataan bahwa Direksi dan Dewan Komisaris bertanggung jawab
penuh atas kebenaran isi laporan tahunan.
Responsibility Statement of the Board of Commissioners and Directors
for the accuracy of the Annual Report.
3. Ditandatangani seluruh anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi
dengan menyebutkan nama dan jabatannya.
Signed by all members of the Board of Commissioners and Directors,
stating their names and titles/positions.
4. Penjelasan tertulis dalam surat tersendiri dari yang bersangkutan
dalam hal terdapat anggota Dewan Komisaris atau Direksi yang tidak
menandatangani Laporan Tahunan, atau penjelasan tertulis dalam
surat tersendiri dari anggota yang lain dalam hal tidak terdapat
penjelasan tertulis dari yang bersangkutan.
A written explanation in a separate letter from each member of the
Board of Commissioners or Directors who refuses to sign the Annual
Report, or written explanation in a separate letter from the other
members in the event that there is no written explanation provided by
the said member.
IV PROFIL PERSEROAN
COMPANY PROFILE
1 Nama dan alamat lengkap perusahaan dan/atau kantor Informasi memuat antara lain nama dan alamat, kode pos, no. telp, no.
cabang atau perwakilan. faksimili, email, dan website.
Name and address of the company and/or subsidiary office or Information that include name and address, post code, phone number, fax,
representative office. email, and website.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 213 Annual & Sustainability Report 23
Page 214
2 Riwayat singkat Perusahaan. Mencakup antara lain: tanggal/tahun pendirian, nama dan perubahan nama
Brief history of the Company. Perusahaan (jika ada).
Includes among others: date/year of establishment, name and change in the
Company‘s name (if any).
3 Bidang usaha. Uraian mengenai antara lain:
Core business. The description of core business consists of the following items:
1. Bidang usaha yang dijalankan sesuai dengan anggaran dasar yang
telah ditetapkan; dan
The running business fields which are based on the stated budget; and
2. Penjelasan mengenai produk dan atau jasa yang dihasilkan.
Description of the products and services offered by the company
4 Struktur organisasi. Dalam bentuk bagan, meliputi nama dan jabatan struktur satu tingkat di
Organizational structure. bawah Direksi termasuk komite di bawah Direksi (jika ada) dan komite
dibawah Dewan Komisaris, disertai dengan nama dan jabatan.
In the form of a chart, it includes the name and position of the structure one
level below the Board of Directors including the committee under the Board
of Directors (if any) and the committee under the Board of Commissioners,
accompanied by the name and position.
5 Visi dan misi perusahaan. Mencakup:
Company’s vision and mission. Includes:
1. Visi dan misi perusahaan; dan
Company’s vision and mission; and
2. Keterangan bahwa visi dan misi tersebut telah disetujui oleh Direksi/
Dewan Komisaris.
Explanation that company’s vision and mission are already approved
by both Board of Directors and Board of Commissioners.
6 Identitas dan riwayat hidup singkat anggota Dewan Informasi memuat antara lain:
Komisaris. Information includes the following items:
Identity and brief curriculum vitae of the members of the 1. Nama.
Board of Commissioners. Name.
2. Jabatan (termasuk jabatan pada perusahaan atau lembaga lain).
Position (including position in other institutions).
3. Umur.
Age.
4. Pendidikan & Sertifikasi
Education & Certification
5. Pengalaman kerja.
Job experience.
6. Tanggal penunjukan pertama kali sebagai anggota Dewan Komisaris.
Date of appointment as member of Board of Commissioners.
7. Jenis pelatihan dalam rangka peningkatan kompetensi.
Type of trainings in order to increase competence.
8. Pengungkapan hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris lainnya
serta Pemegang Saham (jika ada).
Disclosure of the relation of Board of Commissioners with affiliates and
shareholders (if any).
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 214 Annual & Sustainability Report 23
Page 215
7 Identitas dan riwayat hidup singkat anggota Direksi. 1. Nama.
Identity and brief curriculum vitae of the members of the Name.
Board of Directors. 2. Jabatan (termasuk jabatan pada perusahaan atau lembaga lain).
Position (including position in other institutions).
3. Umur.
Age.
4. Pendidikan & Sertifikasi
Education & Certification
5. Pengalaman kerja.
Job experience.
6. Tanggal penunjukan pertama kali sebagai anggota Direksi.
Date of appointment as member of Board of Directors.
7. Jenis pelatihan dalam rangka peningkatan kompetensi.
Type of trainings in order to increase competence.
8. Pengungkapan hubungan afiliasi dengan Direksi lainnya serta
Pemegang Saham (jika ada).
Disclosure of the relation of Board of Directors with affiliates and
shareholders (if any).
8 Mencantumkan Perubahan susunan Direksi dan Komisaris Susunan Dewan Komisaris dan Direksi yang terakhir dan sebelumnya.
yang terjadi setelah tahun buku berakhir sampai dengan Updated structure of Board of Commissioners and Directors.
batas waktu penyampaian laporan.
Mentioning the changes in the structure of Board of Directors
and Commissioners that occured after financial year until the
submitted period of report.
9 Daftar keanggotaan asosiasi industri baik dalam skala
nasional maupun internasional yang berkaitan dengan
penerapan keuangan berkelanjutan.
List of industry association memberships both on a national
and international scale related to the implementation of
sustainable finance.
10 Jumlah karyawan (komparatif 2 tahun) dan deskripsi Informasi memuat antara lain:
pengembangan kompetensinya (misal: aspek pendidikan dan Information should include:
pelatihan karyawan). 1. Jumlah karyawan untuk masing-masing level organisasi.
Number of employees (comparative 2 years) and a Total number of employees for each level in the organization.
description of their competency development (e.g. the 2. Jumlah karyawan untuk masing-masing tingkat pendidikan.
aspects of employee education and training). Total number of employees in each level of education.
3. Jumlah karyawan untuk masing-masing status ketenagakerjaan
(tetap/kontrak).
The Number of employees for each employment status (permanent/
contract).
4. Pelatihan karyawan yang telah dilakukan dengan mencerminkan
adanya persamaan kesempatan kepada seluruh karyawan.
Employees’ trainings that have been completed in the pursuant of
equal opportunities to all employees.
5. Biaya yang telah dikeluarkan.
Costs incurred.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 215 Annual & Sustainability Report 23
Page 216
11 Komposisi pemegang saham dan persentase. Mencakup antara lain:
Composition of shareholders and the percentage. Includes:
1. Nama pemegang saham yang memiliki 5% atau lebih saham.
Name of shareholders that has 5% or more of ownership.
2. Nama Komisaris dan Direksi yang memiliki saham dan seluruh anggota
Direksi dan/atau seluruh anggota Dewan Komisaris tidak memiliki
saham, agar hal tersebut diungkapkan; dan
Names of Commissioners and Directors who own shares and all
members of the Board of Directors and/or all members of the Board of
Commissioners do not own shares, so that this is disclosed; and
3. Kelompok pemegang saham masyarakat dengan kepemilikan saham
masing-masing kurang dari 5%, dan persentase kepemilikannya.
Group of public shareholders with share ownership of less than 5%
each, and the percentage of ownership.
12 Informasi mengenai pemegang saham utama dan pengendali 1. Baik langsung dan tidak langsung.
emiten. Direct or Indirect.
Information regarding the main shareholders of the company. 2. Pemilik individu.
Individual owner.
3. Penyajian dalam bentuk skema atau diagram.
The description should be in the form of scheme or diagram.
13 Daftar entitas anak dan/atau entitas asosiasi. Informasi memuat antara lain:
List of subsidiary entities or associates. Information consists of:
1. Nama entitas anak/asosiasi.
Name of entities or associates.
2. Persentase kepemilikan saham.
Percentage of stocks’ ownership.
3. Keterangan tentang bidang usaha entitas anak atau entitas asosiasi.
Explanation of subsidiary business entities or associates.
4. Keterangan status operasi entitas anak atau entitas asosiasi (telah
beroperasi atau belum beroperasi).
Explanation of operational status of subsidiary entities or associates
either already operated or have not been operated yet.
5. Alamat entitas anak.
Address of subsidiary entities.
14 Kronologis pencatatan saham. Mencakup antara lain:
Chronology of stocks’ listing. Covers these following items:
1. Kronologis pencatatan saham, termasuk pemecahan saham (stock
split), penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, saham
bonus, dan perubahan nilai nominal saham, pelaksanaan efek
konversi, pelaksanaan penambahan dan pengurangan modal (jika
ada);.
Chronology of stock’s listing, including stock split, reverse stock, share
dividends, bonus shares, and changes in the nominal value of shares,
implementation of conversion effects, implementation of capital
additions and subtractions (if any).
2. Jenis tindakan korporasi (corporate action) yang menyebabkan
perubahan jumlah saham.
Corporate actions that caused the changes in number of shares.
3. Perubahan jumlah saham dari awal pencatatan sampai dengan akhir
tahun buku.
Changes in number of outstanding shares since beginning of listing
until the end of last period.
4. Nama bursa di mana saham perusahaan dicatatkan.
Name of stock exchange where the stocks have been listed.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 216 Annual & Sustainability Report 23
Page 217
15 Kronologis pencatatan Efek lainnya. Mencakup antara lain:
Chronology of other Shares’ listing. Includes the following items:
1. Kronologis pencatatan Efek lainnya.
Chronology of other listed Shares.
2. Jenis tindakan korporasi (corporate action) yang menyebabkan
perubahan jumlah Efek lainnya.
Corporate actions that caused the changes in number of other shares.
3. Perubahan jumlah Efek lainnya dari awal pencatatan sampai dengan
akhir tahun buku.
Changes in number of other shares from the beginning of listing untill
the end of last period.
4. Nama Bursa di mana Efek lainnya perusahaan dicatatkan Peringkat
Efek. Name of stock exchange where the other shares have been listed.
16 Nama dan alamat lembaga dan/ atau profesi penunjang Informasi memuat antara lain:
pasar modal. Information consist the following items:
Name and address of related institutions or related 1. Nama dan alamat BAE.
professions in capital market. Name and address of Indonesia National Board of Arbitration
2. Nama dan alamat Kantor Akuntan Publik.
Name and address of Public Accountant Office.
3. Nama dan alamat Perusahaan Pemeringkat Efek.
Name and address of credit rating company.
4. Biaya masing-masing profesi.
Detailed of costs that used for each profession.
5. Periode Penugasan.
Period of duties.
17 Penghargaan dan atau sertifikasi yang diterima perusahaan Informasi memuat antara lain:
baik yang berskala nasional maupun internasional. Information includes these following items:
Awards and certifications received by the Company, both 1. Nama penghargaan dan atau sertifikat.
nationally and internationally. Name of awards and certifications.
2. Tahun perolehan.
Year of Acquisition.
3. Badan pemberi penghargaan dan atau sertifikat.
Name of the organizations that gave the awards and certifications.
4. Masa berlaku (untuk sertifikasi).
Certification Validity Period.
V ANALISA DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN ATAS KINERJA PERUSAHAAN
MANAGEMENT'S ANALYSIS DAN DISCUSSION ON COMPANY PERFORMANCE
1 Tinjauan operasi per segmen bisnis. Memuat uraian mengenai:
Operational review per business segment. Includes the following matters:
1. Produksi meliputi proses, kapasitas dan perkembangannya.
Production that covers the process, capacity and progress.
2. Penjualan/pendapatan usaha.
Sales/Revenues.
3. Profitabilitas.
Profitability.
4. Untuk masing-masing segmen usaha yang diungkapkan dalam laporan
keuangan (jika ada).
Operational review for each business segments that stated in financial
report (if any).
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 217 Annual & Sustainability Report 23
Page 218
2 Uraian atas kinerja keuangan Perusahaan. Analisis kinerja keuangan yang mencakup perbandingan antara kinerja
Description of Company’s financial performance. keuangan tahun yang bersangkutan dengan tahun sebelumnya (dalam
bentuk narasi dan tabel), antara lain mengenai:
Analysis of financial performance should cover the comparison between
current year and the previous year in the form of table with explanation. The
financial performance should consist of:
1. Aset lancar, aset tidak lancar, dan total aset;
Current assets, non-current assets and total assets;
2. Liabilitas jangka pendek, liabilitas jangka panjang, dan total liabilitas;
Short term liabilities, long term liabilities and total liabilities; Ekuitas;
Equity;
3. Pendapatan beban, laba (rugi), pendapatan komprehensif lain, dan
total laba (rugi) komprehensif;
Revenue and other revenues, total profit or loss;
4. Arus kas.
Cash flow.
3 Bahasan dan analisis tentang kemampuan membayar hutang Kemampuan membayar utang, baik jangka pendek
dengan menyajikan rasio yang relevan. maupun jangka panjang.
Discussion and analysis regarding the Company's ability to Ability to pay both short term and long term debts.
pay its debts
4 Bahasan dan analisis tentang tingkat kolektibilitas piutang Tingkat kolektibilitas piutang.
dengan menyajikan rasio yang relevan. The level of collectibility of receivables.
Discussion and analysis of loan repayment ability and
collectability of receivables.
5 Bahasan tentang struktur modal (capital structure), dan Penjelasan atas;
kebijakan manajemen atas struktur modal (capital structure Description of :
policy). 1. Struktur modal (capital structure).
Discussion of capital structure and capital structure policy. Capital Structure.
2. Kebijakan manajemen atas struktur modal (capital structure policy).
Management policy regarding capital structure.
6 Bahasan mengenai ikatan yang material untuk investasi Penjelasan tentang:
barang modal. Description of:
Discussion of material commitments for capital expenditure. 1. Tujuan dari ikatan tersebut.
The purpose of the commitments
2. Sumber dana yang diharapkan untuk memenuhi ikatan-ikatan
tersebut.
Expected sources of funds to honor the commitment.
3. Mata uang yang menjadi denominasi.
The denominated currency.
4. Langkah-langkah yang direncanakan perusahaan untuk melindungi
risiko dari posisi mata uang asing yang terkait.
Planned actions to hedge against foreign currency risks.
Catatan: apabila perusahaan tidak mempunyai ikatan terkait investasi
barang modal, agar diungkapkan.
Note: if the company has no commitments for capital expenditure, this
should be stated.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 218 Annual & Sustainability Report 23
Page 219
7 Informasi dan fakta material yang terjadi setelah tanggal Uraian kejadian penting setelah tanggal laporan akuntan termasuk
laporan akuntan. dampaknya terhadap kinerja dan
Information and material facts occurring after the date of the risiko usaha di masa mendatang.
accountant's report. Description of significant events after the date of the accountant’s report,
including the effects on the company’s future performance and business
risk.
Catatan: apabila tidak ada kejadian penting setelah tanggal laporan
akuntan, agar diungkapkan.
Note: if there were no significant events subsequent to the date of the
accountant’s report, this should be stated.
8 Uraian tentang prospek usaha perusahaan. Uraian mengenai prospek perusahaan dikaitkan dengan industri dan
Description of business prospect. ekonomi secara umum disertai data pendukung kuantitatif dari sumber data
yang layak dipercaya.
Description about company’s business prospect should be related to the
condition of industry and economy which can be enriched with supporting
quantitative data from reliable sources.
9 Perbandingan antara target/proyeksi pada awal tahun Meliputi:
mendatang. Includes:
Comparison between targets/projections at the beginning of 1. Perbandingan antara target pada awal tahun buku dengan hasil yang
the coming year. dicapai (realisasi); dan
Comparison between target in early fiscal year and realization; and
2. Target atau proyeksi yang ingin dicapai dalam satu tahun mendatang.
Target or projection of upcoming year
10 Uraian tentang aspek pemasaran. Uraian tentang aspek pemasaran atas produk dan/atau jasa perusahaan,
Information on marketing aspects. antara lain strategi pemasaran dan pangsa pasar.
Description of the marketing of the company’s products and/or services,
including marketing.
11 Uraian mengenai kebijakan dividen dan jumlah dividen kas Memuat uraian mengenai (2 Tahun Terakhir):
per saham dan jumlah dividen per tahun yang diumumkan Contains the description of (the last 2 years):
atau dibayar selama 2 (dua) tahun buku terakhir. 1. Jumlah dividen;
Description of the dividend policy and the amount of cash Total dividend;
dividends per share and the amount of dividends per year 2. Jumlah dividen per saham;
announced or paid for the last 2 (two) financial years. Dividend per share;
3. Payout ratio untuk masing-masing tahun.
Dividend pay out ratio.
Catatan: apabila tidak ada pembagian dividen, agar diungkapkan alasannya.
Note: if there is no dividend distribution, the reason must be disclosed.
12 Realisasi penggunaan dana hasil penawaran umum (dalam Memuat uraian mengenai:
hal perusahaan masih diwajibkan menyampaikan laporan Covers these following items:
realisasi penggunaan dana). 1. Total perolehan dana;
Realization of the use of proceeds from the public offering (in Total admitted funds;
the event that the company is still required to submit a report 2. Rencana penggunaan dana;
on the realization of the use of funds). Plan for realization of the funds;
3. Rincian penggunaan dana;
Detailed of funds used;
4. Saldo dana; dan
Last saldo of funds; and
5. Tanggal persetujuan RUPS atas perubahan penggunaan dana (jika
ada).
Date of shareholders meeting for the agreement of changes in funds
used (if any).
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 219 Annual & Sustainability Report 23
Page 220
13 Informasi transaksi material yang mengandung benturan Memuat uraian mengenai:
kepentingan dan/atau transaksi dengan pihak afiliasi. Consists the descriptions of:
Information of material transaction which related with
conflict of interest and/or transaction with affiliates. 1. Tanggal, nilai dan objek transaksi;
the Dates, values and objects of transaction;
2. Nama pihak yang bertransaksi dan sifat hubungan afiliasi;
The names of the transacting party and the nature of the affiliation
relationships;
3. Sifat hubungan afiliasi (jika ada);
Type of relationship with affiliates (if any);
4. Penjelasan mengenai kewajaran transaksi;
Explanation of the fairness of the transaction;
5. Pemenuhan peraturan dan ketentuan terkait.
Fulfillment of related regulations and provisions.
• Pernyataan Direksi bahwa transaksi afiliasi telah melalui
prosedur yang memadai untuk memastikan bahwa transaksi
afiliasi dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku
umum antara lain dilakukan dengan memenuhi prinsip transaksi
yang wajar (arms-length principle); dan
• statement of the Board of Directors that the affiliated
transactions have gone through adequate procedures to ensure
that the affiliated transactions are carried out in accordance
with generally accepted business practices, among others, by
complying with the principles of fair transactions (arms-length);
and
• Peran Dewan Komisaris dan komite audit dalam melakukan
prosedur yang memadai untuk memastikan bahwa transaksi
afiliasi dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku
umum antara lain dilakukan dengan memenuhi prinsip transaksi
yang wajar (arms-length principle);
• the role of the Board of Commissioners and the audit committee
in carrying out adequate procedures to ensure that affiliated
transactions are carried out in accordance with generally
accepted business practices, among others, by complying with
fair transaction principles (arms-length principle);
6. Untuk transaksi afiliasi atau transaksi material yang merupakan
kegiatan usaha yang dijalankan dalam rangka menghasilkan
pendapatan usaha dan dijalankan secara rutin, berulang, dan/atau
berkelanjutan, ditambahkan penjelasan bahwa transaksi afiliasi atau
transaksi material tersebut merupakan kegiatan usaha yang dijalankan
dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha dan dijalankan secara
rutin, berulang, dan/atau berkelanjutan; Dalam hal transaksi afiliasi
atau transaksi material mengenai rujukan pengungkapan dalam
laporan keuangan tahunan tersebut.
For affiliated or material transactions which are business activities
carried out in order to generate business income, and are carried out
regularly, repeatedly, and/or continuously, also the explanation is
added that the said affiliated or material transactions are business
activities carried out in order to generate business income and are
carried out regularly, repeatedly, and/or continuously; In the case of
affiliated and material transactions regarding disclosure references in
the annual financial statements.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 220 Annual & Sustainability Report 23
Page 221
7. Untuk pengungkapan transaksi afiliasi dan/atau transaksi benturan
kepentingan yang merupakan hasil pelaksanaan transaksi afiliasi
dan/atau transaksi benturan kepentingan yang telah disetujui
pemegang saham independen, ditambahkan informasi mengenai
tanggal pelaksanaan RUPS yang menyetujui transaksi afiliasi dan/atau
transaksi benturan kepentingan tersebut;
For the disclosure of affiliated transactions and/or conflict of
interest transactions resulting from the implementation of affiliated
transactions and/or conflict of interest transactions that have been
approved by independent shareholders, additional information
regarding the date of the GMS which approved the affiliated
transactions and/or conflict of interest transactions is added.
8. Dalam hal tidak terdapat transaksi afiliasi dan/atau transaksi benturan
kepentingan, maka diungkapkan mengenai hal tersebut;
In the matter of no affiliated transaction and/or conflict of interest
transaction, then this matter shall be disclosed;
14 Uraian mengenai perubahan peraturan perundang- Uraian memuat antara lain: perubahan peraturan perundang undangan dan
undangan yang berpengaruh signifikan terhadap dampaknya terhadap perusahaan.
perusahaan. Description should consist of: changes in regulations that significantly
Description of changes in regulation that significantly impact influence to the company should be stated.
to the company.
Catatan: apabila tidak terdapat perubahan peraturan perundang undangan
yang berpengaruh signifikan, agar diungkapkan.
Note: If there is no regulations that significantly influence to the company,
please be stated.
15 Uraian mengenai perubahan kebijakan akuntansi. Uraian memuat antara lain: perubahan kebijakan akuntansi, alasan dan
Description of changes in the accounting policy. dampaknya terhadap laporan keuangan.
Description regarding to changes in accounting policies, reasons and
impacts to financial report.
VI TATA KELOLA PERUSAHAAN
GOOD CORPORATE GOVERNANCE
1 Rapat Umum Pemegang Saham Uraian antara lain memuat :
General Meeting of Shareholders The description includes, among others:
1. Informasi mengenai keputusan RUPS pada tahun buku dan 1 (satu)
tahun sebelum tahun buku meliputi:
Information regarding the resolutions of the GMS in the financial year
and 1 (one) year prior to the financial year includes:
a. keputusan RUPS pada tahun buku dan 1 (satu) tahun sebelum
tahun buku yang direalisasikan pada tahun buku; dan
resolutions of the GMS in the financial year and 1 (one) year prior
to the financial year which are realized in the financial year; and
b. keputusan RUPS pada tahun buku dan 1 (satu) tahun sebelum
tahun buku yang belum direalisasikan beserta alasan belum
direalisasikan;
resolutions of the GMS for the financial year and 1 (one) year
before the financial year that have not been realized and the
reasons for not realizing them;
2. Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik menggunakan pihak
independen dalam pelaksanaan RUPS untuk melakukan perhitungan
suara, maka diungkapkan mengenai hal tersebut;
In the event that the Issuer or Public Company uses an independent
party in the conduct of the GMS to calculate the votes, then this matter
shall be disclosed;
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 221 Annual & Sustainability Report 23
Page 222
2 Uraian Dewan Komisaris. Uraian memuat antara lain:
Description of the Board of Commissioners. The information contains:
1. Uraian pelaksanaan tugas Dewan Komisaris.
Description of the tasks implemented by the Board of Commissioners.
2. Pengungkapan prosedur (charter), dasar penetapan, dan besarnya
remunerasi anggota Dewan Komisaris.
Charter of determining the procedure, policy and number
remuneration of the Board of Commissioners.
3. Pengungkapan kebijakan perusahaan dan pelaksanaannya, tentang
frekuensi rapat Dewan Komisaris, termasuk rapat gabungan dengan
Direksi, dan tingkat kehadiran anggota Dewan Komisaris dalam rapat
tersebut termasuk RUPS.
The Disclosure of policy and implementation regarding frequency of
meeting of the Board of Commissioners, including combined meeting
with the Board of Directors and also the attendance rate including
RUPS.
4. Penilaian kinerja Direksi dan Dewan Komisaris serta masing-masing
anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris, paling sedikit memuat:
The performance evaluation of the Board of Directors and the Board of
Commissioners as well as each member of the Board of Directors and
the Board of Commissioners shall at least contain
a. Prosedur pelaksanaan penilaian kinerja;
performance evaluation implementation procedures;
b. Kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja selama tahun
buku, kompetensi dan kehadiran dalam rapat; dan
the criteria used are performance achievements during the
financial year, competence and attendance at meetings; and
c. Pihak yang melakukan penilaian; dan
the party conducting the assessment; and
5. Penilaian Dewan Komisaris terhadap kinerja Komite yang mendukung
pelaksanaan tugas Dewan Komisaris pada tahun buku meliputi:
The Board of Commissioners' assessment of the performance of the
Committees that support the implementation of the duties of the
Board of Commissioners in the financial year includes:
a. prosedur penilaian kinerja; dan
performance evaluation procedures; and
b. kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja selama tahun
buku, kompetensi dan kehadiran dalam rapat;
the criteria used are the achievement of performance during the
financial year, competence and experience in meetings;
3 Uraian Direksi. Uraian memuat antara lain :
Description of the Board of Directors. The description includes:
1. Tugas dan tanggung jawab masing-masing anggota Direksi; Informasi
mengenai tugas dan tanggung jawab masing-masing anggota Direksi
diuraikan dan dapat disajikan dalam bentuk tabel.
duties and responsibilities of each member of the Board of Directors;
Information regarding the duties and responsibilities of each member
of the Board of Directors is described and can be presented in tabular
form.
2. Pernyataan bahwa Direksi memiliki pedoman atau piagam (charter)
Direksi;
statements that the Board of Directors have guidelines or charters for
the Board of Directors;
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 222 Annual & Sustainability Report 23
Page 223
3. Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat Direksi, rapat Direksi
bersama Dewan Komisaris, dan tingkat kehadiran anggota Direksi
dalam rapat tersebut termasuk kehadiran dalam RUPS; Informasi
tingkat kehadiran anggota Direksi dalam rapat Direksi, rapat Direksi
bersama Dewan Komisaris, atau RUPS dapat disajikan dalam bentuk
tabel.
policies and implementations of the frequency of meetings of the
Board of Directors, meetings of the Board of Directors with the Board
of Commissioners, and the attendance rate of members of the Board of
Directors in the meeting including attendance at the GMS; Information
on the attendance rate of members of the Board of Directors at the
meeting of the Board of Directors, the meeting of the Board of Directors
with the Board of Commissioners, or the GMS can be presented in
tabular form.
4. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota Direksi:
training and/or competence improvement of members of the Board of
Directors:
a. kebijakan pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota
Direksi, termasuk program orientasi bagi anggota Direksi yang
baru diangkat (jika ada); dan
policies on training and/or improving the competence of
members of the Board of Directors, including the orientation
program for newly appointed members of the Board of Directors
(if any); and
b. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang diikuti anggota
Direksi dalam tahun buku (jika ada);
Training and/or competency improvement attended by the
members of the Board of Directors in the financial year (if any);
5. Penilaian Direksi terhadap kinerja komite yang mendukung
pelaksanaan tugas Direksi pada tahun buku paling sedikit memuat:
The Board of Directors’ assessment of the performance of the
committees that support the implementation of the Board of Directors’
duties for the financial year shall at least contain:
a. Prosedur penilaian kinerja; dan
Performance evaluation procedures; and
b. Kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja selama tahun
buku, kompetensi dan kehadiran dalam rapat; dan
The criteria used are performance achievements during the
financial year, competence and attendance at meetings; and
6. Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik tidak memiliki komite yang
mendukung pelaksanaan tugas Direksi, maka diungkapkan mengenai
hal tersebut.
In the event that the Issuer or Public Company does not have a
committee that supports the implementation of the duties of the Board
of Directors, then this must be disclosed.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 223 Annual & Sustainability Report 23
Page 224
4 Nominasi dan remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris
Nomination and remuneration of the Board of Directors and the Board of
Commissioners
Nominasi dan remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris, paling sedikit
memuat:
Nomination and remuneration of the Board of Directors and the Board of
Commissioners, leastwise contain:
1. Prosedur nominasi, meliputi uraian singkat mengenai kebijakan dan
proses nominasi anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris;
dan
Nomination procedures, including brief descriptions of the policies and
processes for nominations for members of the Board of Directors and/
or members of the Board of Commissioners; and
2. Prosedur dan pelaksanaan remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris,
antara lain:
The procedures and implementation of remuneration for the Board of
Directors and the Board of Commissioners, such as:
a. Prosedur penetapan remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris;
Procedures for determining the remuneration for the Board of
Directors and the Board of Commissioners;
b. Struktur remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris seperti, gaji,
tunjangan, tantiem/bonus dan lainnya; dan
The remuneration structure of the Board of Directors and the
Board of Commissioners such as salary, allowances, tantiem/
bonus and others; and
c. Besarnya remunerasi masing-masing anggota Direksi dan
anggota Dewan Komisaris; Pengungkapan informasi dapat
disajikan dalam bentuk tabel.
The amount of remuneration for each member of the Board of
Directors and member of the Board of Commissioners; Disclosure
of information can be presented in tabular form.
5 Komite Audit. Mencakup antara lain:
Audit Committee. Includes:
1. Nama.
Name.
2. Riwayat jabatan, pengalaman kerja yang dimiliki dan dasar hukum
penunjukan.
Previous positions held, professional experiences and basic
appointment.
3. Riwayat Pendidikan.
History of education .
4. Periode jabatan anggota Komite Audit.
Period of responsibility.
5. Pengungkapan independensi Komite Audit.
Disclosure of company’s policy regarding independency of committee.
6. Pengungkapan kebijakan perusahaan dan pelaksanaannya, tentang
frekuensi rapat komite dan tingkat kehadiran anggota komite dalam
rapat tersebut.
The disclosure of company’s policy and implementation regarding
frequency of meeting and attendance rate of the committee.
7. Uraian singkat pelaksanaan kegiatan Komite Audit pada tahun buku
sesuai dengan yang dicantumkan dalam piagam Komite Audit.
Brief description of committee’s activities during the fiscal year.
8. Pernyataan independensi komite audit;
The statement of independence of the audit committee;
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 224 Annual & Sustainability Report 23
Page 225
6 Dewan Pengawas Syariah Dewan pengawas syariah, bagi Emiten atau Perusahaan Publik yang
Sharia Supervisory Board menjalankan kegiatan usaha berdasarkan prinsip syariah sebagaimana
tertuang dalam anggaran dasar, paling sedikit memuat :
The sharia supervisory board, for Issuers or Public Companies that carry
out business activities based on sharia laws as stated in the articles of
association, shall at least contain:
1. Nama;
Name
2. dasar hukum pengangkatan dewan pengawas syariah;
The legal basis for the appointment of the sharia supervisory board;
3. Periode penugasan dewan pengawas syariah;
the period of assignment of the sharia supervisory board;
4. Tugas dan tanggung jawab dewan pengawas syariah; dan
Duties and responsibilities of the sharia supervisory board; and
5. Frekuensi dan cara pemberian nasihat dan saran serta pengawasan
pemenuhan prinsip syariah di pasar modal terhadap Emiten atau
Perusahaan Publik;
Frequency and method of advising and suggesting as well as
supervising the compliance of the sharia principles in the capital
market to Issuers or Public Companies;
7 Komite atau Fungsi Nominasi dan Remunerasi Paling sedikit memuat:
Nomination and Remuneration Committee or Function Leastwise contains:
1. Nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite;
names and positions in the committee membership;
2. Usia;
Age;
3. Kewarganegaraan;
Nationality;
4. Riwayat pendidikan;
educational backgrounds;
5. Riwayat jabatan, meliputi informasi:
Positional backgrounds;
a. Dasar hukum penunjukan sebagai anggota komite;
legal basis for appointment as committee member;
b. Rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan Komisaris,
anggota Direksi, dan/atau anggota komite serta jabatan lainnya
(jika ada); dan
concurrent positions, either as a member of the Board of
Commissioners, member of the Board of Directors, and/or
committee member as well as other positions (if any); and
c. Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam
maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik;
work experience and period of time both inside and outside the
Issuer or Public Company;
6. Periode dan masa jabatan anggota komite;
the period and term of office of the committee members;
7. Pernyataan independensi komite;
committee independence statement;
8. pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah diikuti dalam
tahun buku (jika ada); mengungkapkan:
training and/or competence improvement that have been followed in
the financial years (if any); disclose:
a. Alasan tidak dibentuknya komite; dan
reasons for not forming the committee; and
b. Pihak yang melaksanakan fungsi nominasi dan remunerasi;
the party carrying out the nomination and remuneration function;
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 225 Annual & Sustainability Report 23
Page 226
9. Uraian tugas dan tanggung jawab;
description of duties and responsibilities;
10. pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam (charter);
statements of guideline or charter possession;
11. kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat dan tingkat kehadiran
anggota dalam rapat tersebut;
policies and implementations of the frequency of meetings and the
attendance rate of the members at the meeting;
12. uraian singkat pelaksanaan kegiatan pada tahun buku; dan dalam
hal tidak dibentuk komite nominasi dan remunerasi, Emiten atau
Perusahaan Publik cukup mengungkapkan informasi sebagaimana
dimaksud
the brief description of the implementation of activities in the
financial year; and in the event that no nomination and remuneration
committee is formed, the Issuer or Public Company is to disclose the
intended information
8 Komite lain yang dimiliki Emiten atau Perusahaan Publik Mencakup antara lain :
dalam rangka mendukung fungsi dan tugas Direksi (jika ada) Includes, such as:
dan/atau komite yang mendukung fungsi dan tugas Dewan 1. Nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite;
Komisaris Names and positions in the committee membership;
Other committees owned by Issuers or Public Companies 2. Usia;
in order to support the functions and duties of the Board Age;
of Directors (if any) and/or committees that support the 3. Kewarganegaraan;
functions and duties of the Board of Commissioners nationality;
4. Riwayat pendidikan;
educational backgrounds;
5. Riwayat jabatan, meliputi informasi:
Positional backgrounds;
a. Dasar hukum penunjukan sebagai anggota komite;
legal basis for appointment as committee member;
b. Rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan Komisaris,
anggota Direksi, dan/atau anggota komite serta jabatan lainnya
(jika ada); dan
Concurrent positions, either as a member of the Board of
Commissioners, member of the Board of Directors, and/or
committee member as well as other positions (if any); and
c. Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam
maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik;
Work experience and period of time both inside and outside the
Issuer or Public Company;
6. Periode dan masa jabatan anggota komite;
the period and term of office of the committee members;
7. Pernyataan independensi komite;
Committee independence statement;
8. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah diikuti dalam
tahun buku (jika ada); dan
Training and/or competence improvement that have been followed in
the financial years (if any); and
9. Uraian tugas dan tanggung jawab;
Description of duties and responsibilities;
10. Pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam (charter);
Statements of committee’s guidelines or charter possession;
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 226 Annual & Sustainability Report 23
Page 227
11. Kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat dan tingkat kehadiran
anggota komite dalam rapat tersebut;
Policies and implementations of the frequency of meetings and the
attendance rate of the committee members at the meeting;
12. Uraian singkat pelaksanaan kegiatan komite pada tahun buku;
A brief description of the implementation of the committee’s activities
in the financial year;
9. Uraian tugas dan fungsi Sekretaris Perusahaan 1. Mencakup antara lain:
Description of Duties and function of the Corporate Secretary Includes among others:
2. Nama
Name.
3. Riwayat jabatan, pengalaman kerja yang dimiliki, dasar hukum
penunjukan.
Position’s history, job experience history, basic regulation for
appointing.
4. Riwayat pendidikan.
Educational history.
5. Periode jabatan.
Period of responsibility.
6. Uraian singkat pelaksanaan tugas sekretaris perusahaan pada tahun
buku.
Explanation of Duties of Corporate Secretary during the fiscal year.
10 Uraian mengenai Unit Audit Internal. Mencakup antara lain :
Description of the Internal Audit Unit. Includes, such as:
1. Nama kepala unit audit internal;
the name of the head of the internal audit unit;
2. Riwayat jabatan, meliputi:
positional history, including:
a. Dasar hukum penunjukan sebagai kepala unit audit internal; dan
the legal basis for the appointment as head of the internal audit
unit; and
b. Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam
maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik;
work experience and period of time both inside and outside the
Issuer or Public Company;
3. Kualifikasi atau sertifikasi sebagai profesi audit internal (jika ada);
Qualification or certification as an internal audit profession (if any);
4. Pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang diikuti dalam tahun
buku;
Training and/or competence improvement followed in the financial
year;
5. Struktur dan kedudukan unit audit internal;
the structure and position of the internal audit unit;
6. Uraian tugas dan tanggung jawab;
Description of duties and responsibilities;
7. Pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam (charter) unit
audit internal; dan
Statement that the internal audit unit has guidelines or charters; and
8. Uraian singkat pelaksanaan tugas unit audit internal pada tahun buku
termasuk kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat dengan Direksi,
Dewan Komisaris, dan/atau komite audit;
Brief description of the implementation of the duties of the internal
audit unit in the financial year including the policy and implementation
of the frequency of meetings with the Board of Directors, Board of
Commissioners, and/or audit committee;
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 227 Annual & Sustainability Report 23
Page 228
11 Uraian mengenai Sistem Pengendalian Internal (internal Mencakup antara lain :
control). Includes:
Description of Internal Control System. 1. Pengendalian keuangan dan operasional, serta kepatuhan terhadap
peraturan perundang-undangan lainnya;
Financial and operational control, as well as the compliance to other
laws and regulations;
2. Tinjauan atas efektivitas sistem pengendalian internal; dan
Review of the effectiveness of the internal control system; and
3. Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atas kecukupan sistem
pengendalian internal; Statement of the
Board of Directors and/or Board of Commissioners on the adequacy of
the internal control system;
12 Uraian mengenai manajemen risiko perusahaan. Mencakup antara lain :
Description of company’s risk management. Consists of:
1. Gambaran umum mengenai sistem manajemen risiko Emiten atau
Perusahaan Publik;
General description of the Issuer's or Public Company's risk
management system;
2. Jenis risiko dan cara pengelolaannya;
Types of risks and how to manage them;
3. Tinjauan atas efektivitas sistem manajemen risiko Emiten atau
Perusahaan Publik; dan
Review of the effectiveness of the Issuer's or Public Company's risk
management system; and
4. pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atau komite audit atas
kecukupan sistem manajemen risiko;
Statement of the Board of Directors and/or the Board of
Commissioners or the audit committee on the adequacy of the risk
management system;
13 Perkara hukum yang berdampak material yang dihadapi oleh Mencakup antara lain :
Emiten atau Perusahaan Publik, entitas anak, anggota Direksi Consists of :
dan anggota Dewan Komisaris (jika ada) 1. Pokok perkara/gugatan;
Legal cases that have a material impact faced by Issuers or subject matters/lawsuits;
Public Companies, subsidiaries, members of the Board of 2. Status penyelesaian perkara/gugatan; dan
Directors and members of the Board of Commissioners (if status of settlement of cases/claims; and
any) 3. Pengaruhnya terhadap kondisi Emiten atau Perusahaan Publik;
the effect on the condition of the Issuer or Public Company;
14 Informasi tentang sanksi administratif/sanksi yang dikenakan
kepada Emiten atau Perusahaan Publik, anggota Dewan
Komisaris dan anggota Direksi, oleh Otoritas Jasa Keuangan
dan otoritas lainnya pada tahun buku (jika ada)
Information on administrative sanctions/sanctions imposed
on Issuers or Public Companies, members of the Board of
Commissioners and members of the Board of Directors, by
the Financial Services Authority (OJK) and other authorities in
the financial year (if any)
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 228 Annual & Sustainability Report 23
Page 229
15 Informasi mengenai kode etik Mencakup antara lain :
Information about code of ethics Consists of:
1. Pokok-pokok kode etik;
The principles of the code of ethics;
2. Bentuk sosialisasi kode etik dan upaya penegakannya; dan
The form of socialization of the code of ethics and its enforcement
efforts; and
3. Pernyataan bahwa kode etik berlaku bagi anggota Direksi, anggota
Dewan Komisaris, dan karyawan Emiten atau Perusahaan Publik;
the statement that the code of ethics applies to members of the Board
of Directors, members of the Board of Commissioners, and employees
of Issuers or Public Companies;
16 Program kepemilikan saham oleh karyawan atau Mencakup antara lain:
manajemen. Consists of:
Program of shares ownership offered to employees or 1. Jumlah;
management of the company. The amount;
2. Jangka waktu;
Period of time;
3. Persyaratan karyawan/atau manajemen yang berhak;
Eligible employee/or management requirements;
4. Harga exercise (bila ada).
Exercise price (if any).
17 Uraian singkat mengenai kebijakan pengungkapan informasi Mencakup antara lain :
The brief description of the information disclosure policy Consists of:
1. Kepemilikan saham anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris
paling lambat 3 (tiga) hari kerja setelah terjadinya kepemilikan atau
setiap perubahan kepemilikan atas saham Perusahaan Terbuka; dan
Share ownership of members of the Board of Directors and members of
the Board of Commissioners no later than 3 (three) business days after
the occurrence of ownership or any change in ownership of shares of a
Public Company; and
2. Pelaksanaan atas kebijakan dimaksud;
The Implementation of the said policy;
18 Pengungkapan mengenai sistem whistleblowing. Memuat uraian tentang mekanisme sistem whistleblowing,
Disclosure about whistleblowing system. antara lain:
Description of the whistleblowing mechanism,
including:
1. Penyampaian laporan pelanggaran;
Submission of violations reports;
2. Perlindungan bagi whistleblower;
Protection of the whistleblower;
3. Penanganan pengaduan;
Handling of reports;
4. Pihak yang mengelola pengaduan;
Party that handles the reports;
5. Hasil dari penanganan pengaduan.
Result from report’s handling
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 229 Annual & Sustainability Report 23
Page 230
19 Uraian mengenai kebijakan anti korupsi 1. program dan prosedur yang dilakukan dalam mengatasi praktik
Description of anti-corruption policy korupsi, balas jasa (kickbacks), fraud, suap dan/atau gratifikasi dalam
Emiten atau Perusahaan Publik; dan
programs and procedures implemented in overcoming the practice
of corruption, kickbacks, fraud, bribery and/or gratuities in Issuers or
Public Companies; and
2. pelatihan/sosialisasi anti korupsi kepada karyawan Emiten atau
Perusahaan Publik; Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik
tidak memiliki kebijakan anti korupsi, maka dijelaskan alasan tidak
dimilikinya kebijakan dimaksud
Anti-corruption training/socialization to employees of Issuers or Public
Companies; In the matter that the Issuer or Public Company does not
have an anti-corruption policy, the reasons for not having the said
policy are to be explained
20 Penerapan atas pedoman tata kelola Perusahaan Terbuka Mencakup antara lain :
bagi Emiten yang menerbitkan efek bersifat ekuitas atau Consists of:
Perusahaan Publik 1. Pernyataan mengenai rekomendasi yang telah dilaksanakan; dan/atau
The implementation of Public Company governance the statement regarding the recommendations that have been
guidelines for Issuers who issue equity securities or Public implemented; and/or
Companies 2. Penjelasan atas rekomendasi yang belum dilaksanakan, disertai alasan
dan alternatif pelaksanaannya (jika ada).
the explanation of recommendations that have not been implemented,
along with reasons and alternative implementations (if any).
Pengungkapan informasi dapat disajikan dalam bentuk tabel.
Disclosure of information can be presented in tabular form.
VII TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
1. Informasi tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Paling sedikit memuat:
Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik Leastwise contains:
(Jika Laporan Keberlanjutan digabung menjadi Laporan 1. Penjelasan strategi keberlanjutan;
Terintegrasi) Explanation of Sustainability strategy;
Information on the Implementation of Sustainable Finance 2. Ikhtisar aspek keberlanjutan (ekonomi, sosial, dan lingkungan hidup);
for Financial Services Institutions, Issuers, and Public the overview of sustainability aspects (economic, social, and
Companies (If the Sustainability Report is combined with the environmental);
Integrated Report) 3. Profil singkat Emiten atau Perusahaan Publik;
a brief profile of the Issuer or Public Company;
4. Penjelasan Direksi;
Explanation of the Board of the Directors;
5. Tata kelola keberlanjutan;
Sustainability governance;
6. Kinerja keberlanjutan;
Sustainability performance;
7. Verifikasi tertulis dari pihak independen, jika ada;
A written verification from an independent party, if any;
8. Lembar umpan balik (feedback) untuk pembaca, jika ada; dan
A feedback sheet for readers, if any; and
9. Tanggapan Emiten atau Perusahaan Publik terhadap umpan balik
laporan tahun sebelumnya;
Issuer's or Public Company's response to the feed back of the previous
year's report;
2 Informasi tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan bagi Informasi mengenai tanggung jawab sosial dan lingkungan telah
Lembaga Jasa Keuangan, Emiten, dan Perusahaan Publik diungkapkan dalam Laporan Keberlanjutan yang disajikan secara terpisah
(Jika Laporan Keberlanjutan terpisah dari Laporan Tahunan) dari Laporan Tahunan
Information on the Implementation of Sustainable Finance Information regarding social and environmental responsibility has been
for Financial Service Institutions, Issuers, and Public disclosed in the Sustainability Report which is presented separately from the
Companies (If the Sustainability Report is separated from the Annual Report
Annual Report)
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 230 Annual & Sustainability Report 23
Page 231
INDEKS GRI
GRI INDEX
Penyajian di Laporan Keberlanjutan
Sustainability Reporting System
Standar GRI
GRI Standards
Judul
No.
Disclosure Title
Prinsip Pelaporan
101
Reporting Principles
GRI 101
Menggunakan GRI Standards untuk laporan keberlanjutan
Dasar
Using the GRI Standards for sustainability reporting
Foundation
Membuat klaim berkaitan dengan penggunaan GRI Standards
Making claims related to the use of the GRI Standards
Profil Organisasi
Organization Profile
Nama perusahaan
102-1
The Company’s name
Aktivitas, merek, produk dan jasa
102-2
Activities, brands, products and services
Lokasi kantor pusat
102-3
Head offices location
Lokasi kegiatan operasional
102-4
Operational location
Bentuk kepemilikan dan legal
102-5
Ownership and legal form
Pasar yang dilayani
GRI 102 102-6
Market served
Pengungkapan Umum
Skala perusahaan
General Disclosures 102-7
The Company’s scale
Informasi terkait karyawan dan pekerja lainnya
102-8
Information on employees and other workers
Rantai Pasokan
102-9
Supply chain
Perubahan signifikan terhadap perusahaan dan rantai pasokan
102-10
Significant changes to the organization and its supply chain
Prinsip-prinsip atau pendekatan-pendekatan yang diterapkan dalam rangka manajemen risiko
102-11
Precautionary principle or approach
Inisiatif-inisiatif eksternal
102-12
External initiatives
Keanggotaan dalam asosiasi
102-13
Associations membership
Strategi
Strategy
Sambutan dari Dewan Direksi
102-14
Message from Board of Directors
Etika & Integritas
Ethics & Integrity
Nilai-nilai, prinsip-prinsip, standar-standar dan perilaku norma yang dianut oleh perusahaan
102-16
Values, principles, standards, and norms of behavior
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 231 Annual & Sustainability Report 23
Page 232
Tata Kelola
Corporate Governance
Struktur tata kelola
102-18
Governance structure
Komposisi dewan tata kelola dari tingkat tertinggi dan jajarannya
102-22
The highest corporate governance composition and its committees
Kedudukan dewan tata kelola tertinggi
102-23
The highest corporate governance board position
Proses nominasi dan pemilihan dewan tata kelola tertinggi
102-24
Nominating and selecting the highest governance body
Konflik kepentingan
102-25
Conflicts of interest
Pengikatan Pemangku Kepentingan
Stakeholder Binding
Daftar kelompok pemangku kepentingan
102-40
List of stakeholder groups
Perjanjian Kerja Bersama
102-41
Collective bargaining agreements
Identifikasi dan pemilihan pemangku kepentingan
102-42
Identifying and selecting stakeholders
Pendekatan terhadap pengikatan pemangku kepentingan
102-43
Approach to stakeholder engagement
Topik dan isu utama
102-44
Key topics and concerns raised
Praktek Pelaporan
Praktek Pelaporan Reporting Practice
Reporting Practice Entitas termasuk laporan keuangan konsolidasi
102-45
Entities included in the consolidated financial statements
Penentuan isi laporan, topik dan batasannya
102-46
Defining report content and topic boundaries
Daftar topik yang material
102-47
List of material topics
Penyajian kembali informasi
102-48
Restatements of information
Perubahan dalam laporan
102-49
Changes in reporting
Periode laporan
102-50
Reporting period
Tanggal laporan terakhir
102-51
Date of most recent report
Siklus pelaporan
102-52
Reporting cycle
Informasi nama kontak terkait pertanyaan atas laporan
102-53
Contact point for questions regarding the report
Informasi bahwa laporan telah sesuai dengan GRI Standards Opsi Core
102-54
Claims of reporting in accordance with the GRI Standards
Daftar indeks GRI Standards Core
102-55
GRI content index
Assurance eksternal
102-56
External assurance
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 232 Annual & Sustainability Report 23
Page 233
GRI 201
Nilai ekonomi langsung yang dihasilkan dan didistribusikan
Kinerja Ekonomi 201-1
Direct economic value generated and distributed
Economic Performance
Operasional yang dinilai risikonya berkaitan dengan korupsi
GRI 205 205-1
Operations assessed for risks related to corruption
Anti-Korupsi
Komunikasi dan pelatihan terkait kebijakan dan prosedur anti-korupsi
Anti-Corruption 205-2
Communication and training about anti-corruption policies and procedures
GRI 301
Bahan yang digunakan berdasarkan berat atau volume
Bahan 301-1
Materials used by weight or volume
Materials
GRI 302
Konsumsi energi di dalam Perusahaan
Energi 302-1
Energy consumption in the organization
Energy
GRI 306
Sampah berdasarkan tipe dan metode pembuangan
Effluents and Waste 306-2
Waste by type and disposal method
Limbah dan Sampah
GRI 401 Manfaat yang diberikan kepada karyawan permanen yang tidak diberikan kepada karyawan sementara
Ketenagakerjaan 401-2 atau paruh kerja
Employment Benefits provided to full-time employees that are not provided to temporary or part-time employees
GRI 403
Kesehatan dan Tipe cidera dan tingkat cidera, penyakit karena pekerjaan, hari yang hilang, tingkat absensi, dan jumlah
Keselamatan fatalitas yang berkaitan dengan pekerjaan
403-2
Kerja Types of injudry and rates of injury, occupational diseases, lost days, and absenteeism, and number of
Occupational Helath and work-related fatalities
Safety
GRI 404
Rata-rata jam pelatihan per tahun per karyawan
Pelatihan dan Pendidikan 404-1
Average hours of training per year per employee
Training and Education
GRI 405
Keberagaman dan
Kesempatan Keberagaman badan tata kelola dan karyawan
405-1
yang sama Diversity of governance bodies and employees
Diversity and equal
opportunity
GRI 408
Operasional dan supplier dengan risiko signifikan berkaitan dengan insiden pekerja anak
Pekerja Anak 408-1
Operations and suppliers at significant risk for incidents of child labor
Child Labor
GRI 409
Operasional dan supplier dengan risiko signifikan berkaitan dengan insiden pekerja paksa atau wajib
Pekerja paksa atau wajib
409-1 Operations and suppliers at significant risk for incidents of forced or
Forced or compulsory
compulsory labor
labor
GRI 413 Operasional dengan pelibatan masyarakat setempat, penilaian dampak, dan program pengembangan
Masyarakat setempat 413-1 Operations with local community engagement, impact assessment, and
Local communities development programs
GRI 419
Kepatuhan sosial
Ketidakpatuhan terhadap peraturan perundang-undangan di bidang sosial dan ekonomi
ekonomi 419-1
Non-compliance with laws and regulations in the social and economic area
Socioeconomic
compliance
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 233 Annual & Sustainability Report 23
Page 234
DAFTAR INDEKS POJK 51/POJK.03/2017
LIST OF INDEKS POJK 51/POJK.03/2017
Nama Indeks
No.
Index Name
Strategi Keberlanjutan
An Explanation on Sustainability Strategies
Penjelasan Strategi Keberlanjutan
A.1
Explanation on Sustainable Strategies
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
An Overview of the Sustainability Performance Aspect
Ikhtisar Kinerja Ekonomi
B.1
Economic Performance
Ikhtisar Kinerja Lingkungan Hidup
B.2
Environment Performance Review
Ikhtisar Kinerja Sosial
B.3
Social Performance Review
Profil Perusahaan
Company Profile
Bentuk kepemilikan dan legal
C.1
Ownership and legal form
Pasar yang dilayani
C.2
Market served
Skala perusahaan
C.3
The Company’s scale
Informasi terkait karyawan dan pekerja lainnya
C.4
Information on employees and other workers
Rantai Pasokan
C.5
Supply chain
Perubahan signifikan terhadap perusahaan dan rantai pasokan
C.6
Significant changes to the organization and its supply chain
Penjelasan Direksi
Explanation on the Board of Directors
Penjelasan Direksi
D.1
Explanation on the Board of Directors
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Corporate Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan berkelanjutan
E.1
Sustainability Finance Implementation Responsibility
Pengembangan Kompetensi Terkait Keuangan berkelanjutan
E.2
Competencies development for sustainability on members of the Board of Directors
Penilaian Risiko Atas Penerapan Keuangan berkelanjutan
E.3
Risk Assessment for the Implementation of Sustainable Finance
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 234 Annual & Sustainability Report 23
Page 235
Hubungan Dengan Pemangku Kepentingan
E.4
Relations with Stakeholders
Permasalahan Terhadap Penerapan Keuangan berkelanjutan
E.5
Issued Regarding Implementation of Sustainable Finance
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan
F.1
Activities to Build a Sustainability Culture
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi, Pendapatan dan
Laba Rugi
F.2
A comparison of production targets and performance, portfolios, financing targets, or investments, revenues
and profits/losses
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi Pada Instrumen Keuangan
atau Proyek Yang Sejalan
F.3
A comparison of production targets and performance, portfolios, financing targets, or investments on Finance
Instruments or On Going Projects
Kinerja Lingkungan
Environment Performance
Umum
General
F.4
Biaya Lingkungan Hidup
Environmental Cost Incurred
Aspek Material
Material Aspect
Penggunaan Material Yang Ramah Lingkungan
F.5
A description of the use of environmentally friendly materials, for example the use of recycled materials
Aspek Energi
Energy Aspect
Jumlah dan Intensitas Energi Yang Digunakan
F.6
The amount and intensity of energy used
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
F.7
Efforts and achievements of energy efficiency, including renewable energy sources
Aspek Air
Water Aspect
Penggunaan Air
F.8
Water Usage
Aspek Keanekaragaman Hayati
Biodiversity Aspect
Dampak Dari Wilayah Operasional Yang Dekat atau Berada Di Daerah Konservasi atau Memiliki
F.9 Keanekaragaman Hayati
Impacts of operational areas that are near or in conservation area
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati
F.10
Efforts to conserve biodiversity
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 235 Annual & Sustainability Report 23
Page 236
Aspek Emisi
Emissions Aspect
Jumlah dan Intensitas Emisi Yang Dihasilkan Berdasarkan Jenisnya
F.11
Amount and Intensity of Emissions Produced by Type
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi Yang Dilakukan
F.12
Emission Reduction Efforts and Achievements Made
Aspek Limbah Dan Efluen
Waste and Effluents Aspect
Jumlah Limbah dan Efluen Yang Dihasilkan Berdasarkan Jenis
F.13
Number and intensity of emissions by type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen
F.14
Waste and effluent management mechanisms
Tumpahan Yang Terjadi (Jika Ada)
F.15
Spill That Happened (if any)
Aspek Pengaduan Terkait Lingkungan Hidup
Aspects of Complaints Related to the Environment
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup Yang Diterima Dan Diselesaikan
F.16
The number and content of environmental complaints that were received and solved
Kinerja Sosial
Social Performance
Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik Untuk Memberikan Layanan Atas Produk dan/atau Jasa Yang
Setara Kepada Konsumen
F.17
Commitment of LJK, Issuer, or Public Company to Provide Equal Service for Products and /or Services to
Consumers
Aspek Ketenagakerjaan
Employment Aspect
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
F.18
Equal Opportunity to Work
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
F.19
Child Labor and Forced Labor
Upah Minimum Regional
F.20
Regional Minimum Wages
Lingkungan Bekerja Yang Layak Dan Aman
F.21
Decent and safe working environmen
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
F.22
Training and Capacity Building for Employees
Aspek Masyarakat
Community Aspect
Dampak Operasi Terhadap Masyarakat Sekitar
F.23
The Impact of Operations on the Surrounding Community
Pengaduan Masyarakat
F.24
Public Complaints
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan (TJSL)
F.25
Environmental Social Responsibility (TJSL) Activities
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 236 Annual & Sustainability Report 23
Page 237
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Product / Service Development
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan berkelanjutan
F.26
Innovation and Sustainable Financial Product / Service Development
Produk/Jasa Yang Sudah Dievaluasi Keamanannya Bagi Pelanggan
F.27
Products / services that have been evaluated for safety for customers
Dampak Produk/Jasa
F.28
Product / Service Impact
Jumlah Produk Yang Ditarik Kembali
F.29
Number of Products Withdrawn Back
Survei Kepuasan Pelanggan Terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.30
Customer Satisfaction Survey of Sustainable Financial Products and / or Services
Lain-lain
Others
Verifikasi Tertulis Dari Pihak Independen, Jika Ada
F.31
Written Verification From an Independent Party, If Any
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Dewan Komisaris Tentang Tanggung Jawab Atas Laporan
Keberlanjutan
F.32
Statement of Members of the Board of Directors and Members of the Board of Commissioners regarding the
Responsibility for Sustainability Reporting
Lembar Umpan Balik
F.33
Feedback Sheet
Tanggapan Terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Sebelumnya
F.34
Responses to Previous Year’s Report Feedback
Daftar Pengungkapan Sesuai POJK No.51/POJK.03/2017
F.35
List of Disclosures in Accordance with POJK No.51/POJK/03/2017
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 237 Annual & Sustainability Report 23
Page 238
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page is intentionally left blank
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 238 Annual & Sustainability Report 23
Page 239
LEMBAR UMPAN BALIK
FEEDBACK FORM
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 2023 PT Perintis Triniti Properti Tbk memberikan gambaran
kinerja keuangan dan keberlanjutan. Kami mengharapkan kritik dan saran dari pemangku
kepentingan terkait Laporan ini dengan mengirim formulir ini melalui email atau pos.
The 2023 Annual & Sustainability Report PT Perintis Triniti Properti Tbk provides an overview
of financial and sustainability performance. We are looking forward to receive any critics and
suggestions from stakeholders about this Report by sending this form by email or mail.
Golongan Pemangku Kepentingan
Stakeholders Group
Pemegang Saham Masyarakat Nasabah Rekanan
Shareholders Community Customer Partners
Media Massa Pegawai & Organisasi Pegawai
Mass Media Employee & Employee Organizations
Pemerintah, Regulator, Legislatif Nasabah Lain-lain, mohon sebutkan .....
Government, Regulator, Legislative Customer other, please state ....
Mohon pilih jawaban berikut yang paling sesuai dengan pertanyaan di bawah
Please choose the most appropriate answer that suit with the questions below
Ya Tidak
Yes No
1. Laporan ini bermanfaat bagi Anda
This report is useful to you.
2. Laporan ini sudah menggambarkan kinerja LJK dalam
pembangunan berkelanjutan
This report describe Company’s performance in
sustainability development.
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk
Annual & Sustainability Report 23
Page 240
Mohon berikan penilaian atas tingkat aspek material yang dinilai penting menurut anda
bagi keberlanjutan PT Perintis Triniti Properti Tbk (nilai 1=paling tidak penting s/d 5=paling penting).
Please give assessment level to material aspects which you deemed as important for the
sustainability of PT Perintis Triniti Properti Tbk (score 1=least important up to 5=most important).
1 2 3 4 5
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Keberagaman dan Kesempatan yang Sama
Diversity and Equal Opportunity
Kepatuhan
Compliance
Tata Kelola Perusahaan yang Baik
Good Corporate Governance
Desain Hijau
Green Design
Lain-lain
Others
Mohon berikan saran/usul/komentar Anda atas laporan ini:
Please provide advice/suggestion/comments on this report statements:
Terima kasih atas partisipasi Anda. Mohon agar lembar umpan balik ini dikirimkan kembali ke alamat:
Thank you for your participation. Kindly send this feedback form to address follows:
PT Perintis Triniti Properti Tbk Fax: (021) 8082 1403
Kantor Pusat corsec.trin@trinitiland.com
Head Office Kantor Pusat Non Operasional
Non Operational Head Office
Brooklyn Premium Office
Jl. Sutera Boulevard Kav. 22-26 District 8 SCBD
Alam Sutera, Tangerang Selatan, Prosperity Tower, Lantai 18 A/J
Indonesia 15320 Jl. Senopati Raya, Senayan,
Telp: (021) 3006 6688 Jakarta Selatan, Indonesia 12190
Telp: (021) 5011 1999
Fax: (021) 5098 6116
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk
Annual & Sustainability Report 23
Page 241
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page is intentionally left blank
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 241 Annual & Sustainability Report 23
Page 242
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20 PT Perintis Triniti Properti Tbk 242 Annual & Sustainability Report 23
Page 243
LAPORAN
KEUANGAN
FINANCIAL STATEMENT
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk 243 Annual & Sustainability Report 23
Page 244
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page is intentionally left blank
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk
Annual & Sustainability Report 23
Page 245
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA / AND ITS SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian / Consolidated Financial Statements 31 Desember 2023 dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut/ December 31, 2023 and for the Year then Ended Dan Laporan Auditor Independen/ And Independent Auditors’ Report
Page 246
Page 247
ANWAR & REKAN i)i=l(
Reg,ster&d PubliC Aj coLntsnts end Bus ness Adv,sc.V"S
Busmes LteensR No KEP66~KM :ZO•§
The original report included herein is in Indonesian language.
Laporan Auditor lndependen Independent Auditors' Report
Laporan No. 00200/2.1035/AU.1/03/1164-4/1/IV/2024 Report No. 0020012.1035/AU.110311164-4/1/IV/2024
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi The Shareholders, Board of Commissioners and
Directors
PT Perintis Triniti Properti Tbk PT Perintis Triniti Properti Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements
PT Peri ntis Triniti Properti Tbk dan entitas anaknya (secara of PT Perintis Triniti Properti Tbk and its subsidiaries
kolektif disebut sebagai ("Grup"), yang terdiri dari laporan (collectively referred to as "the Group'/, which comprise
posisi keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2023, the consolidated statement of financial position as of
serta laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain December 31, 2023, and the consolidated statement of
konsolidasian, laporan perubahan ekuitas konsolidasian, profit or loss and other comprehensive income, the
dan laporan arus kas konsolidasian untuk tahun yang consolidated statement of changes in equity, and the
berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan atas laporan consolidated statement of cash flows for the year then
keuangan konsolidasian, termasuk informasi kebijakan ended, and notes to the consolidated financial
akuntansi material. statements, including material accounting policy
information
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated financial
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang statements present fairly, in all material respects, the
material, posisi keuangan Grup tanggal 31 Desember financial position of the Group as of December 31, 2023,
2023, serta kine~a keuangan konsolidasiannya dan arus and its consolidated financial performance and its
kas konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir pada consolidated cash flows for the year then ended, in
tanggal tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi accordance with Indonesian Financial Accounting
Keuangan di Indonesia. Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit We conducted our audit in accordance with Standards
yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik Indonesia. on Auditing established by the Indonesian Institute of
Tanggung jawab kami menu rut standar tersebut diuraikan Certified Public Accountants. Our responsibilities under
lebih lanjut dalam paragraf Tanggung Jawab Auditor those standards are further described in the Auditors'
terhadap Audit atas Laporan Keuangan Konsolidasian Responsibilities for the Audit of the Consolidated
pada laporan kami. Kami lndependen terhadap Grup Financial Statements paragraph of our report. We are
berdasarkan kententuan etika yang relevan dalam audit independent of the Group in accordance with the ethical
kami atas laporan keuangan konsolidasian di Indonesia, requirements that are relevant to our audit of the
dan kami telah memenuhi tanggung jawab etika lainya consolidated financial statements in Indonesia, and we
berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti have fulfilled our other ethical responsibilities in
audit yang telah kami peroleh adalah cukup dan tepat accordance with these requirements. We believe that
untuk menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. the audit evidence we have obtained is sufficient and
appropriate to provide a basis for our opinion.
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in our
paling signifikan dalam audit kami atas laporan keuangan audit of the consolidated financial statements of the
konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut disampaikan current period. These matters were addressed in the
dalam konteks audit kami atas laporan keuangan context of our audit of the consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan , dan dalam statements as a whole, and in forming our opinion
merumuskan opini kami atas laporan keuangan terkait, thereon, and we do not provide a separate opinion on
kami tidak menyatakan suatu opini terpisah atas hal audit these matters.
utama tersebut.
PERMATA KUNINGAJ\ BUILDING 5" FlOOR
JL KUNINGAN MIJLIA KAV 9C
JAKARTA 12980
PHONE . 021 - 83780750
FAX : 021 83780735
Page 248
ANWAR & REKAN
~eg1ster&d Pub/1(; Accountants and Busme&S AcJv,sors
IUII IA IIOill
BuSII1eS LIUinSit Nv KEP66fvKM l/201'
The original report included herein is in Indonesian language.
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matters (continued)
Pengakuan pendapatan dan beban pokok penjualan Recognition of revenue and cost of sales of real
dari real estate estate
Lihat Catatan 2 (lnformasi Kebijakan Akuntansi Material - See Note 2 (Material Accounting Policies Information -
Pengakuan Pendapatan dan Beban) dan Catatan 32 Revenue and Expenses Recognition) and Note 32
(Penjualan dan Pendapatan) pada laporan keuangan (Sales and Revenues) to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Penjualan dan pendapatan Grup sebesar Rp 82 .317.521 The Group's sales and revenues of Rp 82,317,521 for
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember the year ended December 31, 2023 comprised of real
2023 terdiri dari penjualan real estate dan pendapatan jasa estate and service and marketing revenues.
dan pemasaran.
Grup menyepakati kontrak dengan pelanggan untuk The Group enters into contracts with customers to deliver
menyerahkan unit apartemen tertentu kepada pelanggan . specified apartement units to the customers. In
Sesuai dengan PSAK 72 , Pendapatan dari Kontrak dengan accordance with PSAK 72, Revenue from Contracts with
Pelanggan, analisis apakah kontrak terdiri dari satu atau Customers, the analysis of whether the contracts
lebih kewajiban pelaksanaan, menentukan apakah comprise one or more performance obligations,
kewajiban pelaksanaan dipenuhi sepanjang waktu atau determining whether the performance obligations are
pada waktu tertentu, metode yang digunakan untuk satisfied over time or at a point in time, the method used
mengukur kemajuan pengakuan pendapatan dimana to measure progress for revenue recognition where
kewajiban pelaksanaan dipenuhi dari waktu ke waktu dan performance obligations are satisfied over time and
estimasi pertimbangan variabel yang termasuk dalam estimated variable consideration included in the
harga transaksi merupakan area kritis yang memerlukan transaction price represent areas requiring critical
pertimbangan dan estimasi oleh Grup. judgment and estimates by the Group.
Dalam mencatat pendapatannya , dengan In recording its revenues, taking into account the contract
mempertimbangkan persyaratan kontrak, praktik bisnis terms, business practice and the legal and regulatory
dan lingkungan hukum dan peraturan di Indonesia, environment in Indonesia, it uses point in time method in
Perusahaan menggunakan metode point in time sesuai accordance with PSAK 72. Under this method, all the
dengan PSAK 72. Dengan metode ini, semua pendapatan revenue and profit associated with the sale of the real
dan laba yang terkait dengan penjualan persediaan real estate inventories is recognized only after the completion
estat diakui hanya setelah penyelesaian proyek dan ketika of the project and when the performance obligation is
kewajiban pelaksanaan dipenuhi, dan kendali dialihkan satisfied, and the control is transferred to the customer.
kepada pelanggan .
Proses kebijakan dan prosedur pengakuan pendapatan The Group's revenue recognition process, policies and
Grup adalah signifikan bagi audit kami karena melibatkan procedures are significant to our audit because these
penerapan pertimbangan dan estimasi yang signifikan involve the application of significant judgment and
dalam menentukan biaya aktual yang dikeluarkan sebagai estimation in determination of the actual costs incurred
harga pokok penjualan . Dalam operasi Grup, pendapatan as cost of sales. In the Group 's operations, revenue is
diakui pada akhir proyek ketika kontrak telah selesai recognized at the end of the project when the contract
secara substansial dan penerimaan dari pembeli atas has been substantially completed and acceptance of the
persediaan real estat yang terjual. Tahapan 1n1 buyer of the real estate inventory sold. This phase is
didokumentasikan dengan surat serah terima atau biasa documented by handover letter or usually named by
disebut dengan Berita Acara Serah Terima (BAST). Berita Acara Serah Terima (BAST). Significant judgment
Penilaian yang signifikan diperlukan untuk menentukan is required to determine that the project is substantially
bahwa proyek secara substansial selesai. completed.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama How our audit addressed the Key Audit Matter
• Kami mengevaluasi desain dan implementasi Grup • We evaluated the Group 's design and
atas pengendalian dan proses kunci yang relevan atas implementation of relevant key controls and
pengakuan pendapatan untuk penjualan real estate processes over revenue recognition for sales of real
dan menilai dasar untuk identifikasi kewajiban estate and assessed the basis for the identification of
pelaksanaan; performance obligations;
• Kami membaca perjanjian penjualan dan pembelian • We read the sales and purchase agreements of
unit apartement untuk mendapatkan pemahaman apartement to obtain an understanding of the specific
tentang persyaratan khusus untuk mengidentifikasi terms so as to identify performance obligations;
kewajiban pelaksanaan;
• Kami menilai apakah memenuhi kriteria untuk • We assessed whether the criteria are met for
mengakui pendapatan sepanjang waktu atau pada recognising revenue over time or at point in time of
waktu tertentu pada saat pengakuan pendapatan; revenue recognition;
Page 249
ANWAR & REKAN
l.l&gJstsred PubliC Accountants and Bu$ ne:ois AdvlfiOrs
I I TI IIAT IO IA L
'lUSJI"IIS L1r;ense No KEP665·KM ?01~
The original report included herein is in Indonesian language.
Hal Audit Utama (lanjutan) Key Audit Matters (continued)
Pengakuan pendapatan dan beban pokok penjualan Recognition of revenue and cost of sales of real
dari real estate estate
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama How our audit addressed the Key Audit Matter
(lanjutan) (continued)
• Kami mendapatkan dan menilai dokumentasi • We obtain and assess supporting documentation that
pendukung bahwa persediaan real estat siap untuk real estate inventories are ready for acceptance, such
diterima/diserahkan, seperti Berita Acara Serah as BAST;
Terima (BAST);
• Kami memvalidasi bahwa pendapatan dan biaya • We validate that the revenue and costs are
diakui pada periode yang benar; recognized in the correct period;
• Kami melakukan pengamatan fisik untuk memastikan • We perform physical observation to make sure the
proyek selesai secara substansial. project is substantially completed.
• Kami memperoleh pemahaman tentang proses Grup • We obtain an understanding of the Group 's
untuk menentukan akrual estimasi biaya, termasuk processes for determining the accrual of estimated
proses akumulasi biaya, dan untuk menentukan dan costs, including the cost accumulation process, and
memutakhirkan total estimasi biaya. for determining and updating total estimated costs.
• Kami memperoleh kertas kerja perhitungan biaya • We obtain the calculation working paper of actual
aktual dari manajemen dan menelusuri akumulasi cost from management and trace costs accumulated,
biaya , termasuk biaya yang dikeluarkan tetapi belum including those incurred but not yet billed costs, to the
ditagih, ke dokumen pendukung seperti Sural Perintah supporting documents such as Surat Perintah Kerja
Ke~a ("SPK") atau Sural Perintah Pembelian ("PO"), ("SPK'J or Purchase Order ("PO'J, invoices of
tagihan kontraktor, dan dokumen lain yang contractors, and other documents evidencing receipt
membuktikan penerimaan bahan dan jasa dari of materials and services from suppliers and
pemasok dan kontraktor. contractors.
Hal Lain Other Matters
Audit kami atas laporan keuangan konsolidasian Grup Our audit of the accompanying consolidated financial
tanggal 31 Desember 2023 dan untuk tahun yang berakhir statements of the Group as of December 31, 2023 and
pada tanggal tersebut terlampir, dilaksanakan dengan for the year then ended, was performed for the purpose
tujuan untuk merumuskan suatu opini atas laporan of forming an opinion on the consolidated financial
keuangan konsolidasian tersebut secara keseluruhan . statements taken as a whole. The accompanying
lnformasi keuangan Perusahaan (entitas induk) terlampir, financial information of the Company (parent entity),
yang terdiri dari laporan posisi keuangan tanggal which comprises the statement of financial position as of
31 Desember 2023, serta laporan laba rugi dan penghasilan December 31, 2023 and the statements of profit or loss
komprehensif lain, laporan perubahan ekuitas, dan laporan and other comprehensive income, changes in equity and
arus kas untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut cashflow for the year ended (collectively referred to as
(secara kolektif disebut sebagai "lnformasi Keuangan the "Financial Information " of the Parent Entity), which is
Entitas lnduk"), yang disajikan sebagai informasi tambahan presented as a supplementary information to the
terhadap laporan keuangan konsolidasian terlampir, accompanying the consolidated financial statements
disajikan untuk tujuan analisis tambahan dan bukan under Indonesian Financial Accounting Standards. The
merupakan bagian dari laporan keuangan konsolidasian Financial Information of the Parent Entity is the
terlampir yang diharuskan menurut Standar Akuntansi responsibility of the Company's management and was
Keuangan di Indonesia. lnformasi Keuangan Entitas lnduk derived from and relates directly to the underlying
merupakan tanggung jawab manajemen Perusahaan serta accounting and other records used to prepare the
dihasilkan dari dan berkaitan secara langsung dengan accompanying the consolidated financial statements.
catatan akuntansi dan catatan lainnya yang mendasarinya Financial Information of the Parent Entity has been
yang digunakan untuk menyusun laporan keuangan subjected to the auditing procedures applied in the audit
konsolidasian terlampir. lnformasi Keuangan Entitas lnduk of the accompanying consolidated financial statements
telah menjadi objek prosedur audit yang diterapkan dalam in accordance with standards on Auditing established by
audit atas laporan keuangan konsolidasian terlampir the Indonesian Institute of Certified Public Accountants.
berdasarkan Standar Audit yang diterapkan oleh lnstitut
Akuntan Publik Indonesia.
Page 250
ANWAR & REKAN
R9fJJSter9d PubliC A'-COL!ntonts and Bu$/ness AdvJSOrS
t •T l l l l JI OIA L
Busmes Llcf<n No KEP 68!YKM t 20 • ~
The original report included herein is in Indonesian language.
lnformasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. lnformasi Management is responsible for the other information.
lain terdiri dari informasi yang tercantum dalam Laporan Other information comprises the information included in
Tahunan dan Laporan Keberlanjutan 2023 ("Laporan the Annual Report and Sustainability Report 2023
Tahunan"). Laporan Tahunan diharapkan akan tersedia bagi ("Annual Report'?. The Annual Report is expected to be
kami setelah tanggallaporan auditor independen ini. made available to us after the date of this independent
auditors' report.
Opini audit kami atas laporan keuangan konsolidasian Our audit opinion on the accompanying consolidated
terlampir tidak mencakup Laporan Tahunan , dan oleh karena financial statements does not cover the Annual Report,
itu, kami tidak menyatakan bentuk keyakinan apapun atas and accordingly, we do not express any form of
Laporan Tahunan tersebut. assurance on the Annual Report.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the accompanying
konsolidasian terlampir, tanggung jawab kami adalah untuk consolidated financial statements, our responsibility is to
membaca Laporan Tahunan jika tersedia dan, dalam read the Annual Report when it becomes available and,
pelaksanaannya, mempertimbangkan apakah Laporan in doing so, consider whether the Annual Report is
Tahunan mengandung ketidakkonsistensian material dalam materially inconsistent with the accompanying
laporan keuangan terlampir atau pemahaman yang kami consolidated financial statements or our knowledge
peroleh selama audit, atau mengandung kesalahan penyajian obtained in the audit, or otherwise appears to materially
material. misstated.
Ketika kami membaca Laporan Tahunan , jika kami When we read the Annual Report, if we conclude that
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan penyajian there is a material misstatement therein, we are required
material di dalamnya, kami diharuskan untuk to communicate the matter to those charged with
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang governance and take appropriate actions based on the
bertanggung jawab atas tata kelola dan melakukan tindakan applicable laws and regulations.
yang tepat berdasarkan peraturan perundang-undangan
yang berlaku .
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those Charged
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Laporan with Governance for the Consolidated Financial
Keuangan Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian tersebut presentation of the consolidated financial statements in
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, accordance with Indonesian Financial Accounting
dan atas pengendalian internal yang dianggap perlu oleh Standards, and for such internal control as management
manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan determines is necessary to enable the preparation of the
keuangan konsolidasian yang bebas dari kesalahan consolidated financial statements that are free from
penyajian material, baik disebabkan oleh kecurangan material misstatement, whether due to fraud or error.
maupun kesalahan.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian , In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai kemampuan management is responsible for assessing the Group's
Grup dalam mempertahankan kelangsungan usahanya, ability to continue as a going concern, disclosing, as
mengungkapkan, sesuai dengan kondisinya, hal-hal yang applicable, matters related to going concern and using
berkaitan dengan kelangsungan usaha, dan menggunakan the going concern basis of accounting unless
basis akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen management either intends to liquidate the Group or to
memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau menghentikan cease operations, or has no realistic alternative but to do
operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain so.
melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bertanggung Those charged with governance are responsible for
jawab untuk mengawasi proses pelaporan keuangan Grup. overseeing the Group's financial reporting process.
Page 251
ANWAR & REKAN
Rsg•ster&d PubliC Accountants end BusmeS3 Adv1sam
I I TillliiOIAI
BuslfleS LICense No KEP66fvKM £'2015
The original report included herein is in Indonesian language.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan memadai Our objectives are to obtain reasonable assurance about
tentang apakah laporan keuangan konsolidasian secara whether the consolidated financial statements as a whole
keseluruhan bebas dari kesalahan penyajian material, baik are free from material misstatement, whether due to
yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, dan fraud or error, and to issue an auditors' report that
untuk menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini includes our opinion. Reasonable assurance is a high
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat level of assurance, but is not a guarantee that an audit
keyakinan tinggi , namun bukan merupakan suatu jaminan conducted in accordance with Standards on Auditing will
bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit a/ways detect a material misstatement when it exists.
akan selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika Misstatements can arise from fraud or error and are
hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan considered material if, individually or in the aggregate,
oleh kecurangan maupun kesalahan dan dianggap material they could reasonably be expected to influence the
jika, baik secara individual maupun secara agregat, dapat economic decisions of users taken on the basis of these
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi consolidated financial statements.
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar Audit, As part of an audit in accordance with Standards on
kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. maintain professional skepticism throughout the audit.
Kamijuga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan penyajian • Identify and assess the risks of material
material dalam laporan keuangan konsolidasian , baik misstatement of the consolidated financial
yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan , statements, whether due to fraud or error, design
mendesain dan melaksanakan prosedur audit yang and perform audit procedures responsive to those
responsif terhadap risiko tersebut, serta memperoleh risks, and obtain audit evidence that is sufficient and
bukti audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan appropriate to provide a basis for our opinion. The
basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya risk of not detecting a material misstatement
kesalahan penyajian material yang disebabkan oleh resulting from fraud is higher than for one resulting
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan oleh from error, as fraud may involve collusion, forgery,
kesalahan , karena kecurangan dapat melibatkan kolusi, intentional omissions, misrepresentations, or the
pemalsuan , penghilangan secara sengaja, pernyataan override of internal control.
salah, atau pengabaian pengendalian internal.
• Memperoleh suatu pemahaman tentang pengendalian • Obtain an understanding of internal control relevant
internal yang relevan dengan audit untuk mendesain to the audit in order to design audit procedures that
prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya , are appropriate in the circumstances, but not for the
tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas purpose of expressing an opinion on the
keefektivitasan pengendalian internal Perusahaan . effectiveness of the Company's internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. estimates and related disclosures made by
management.
Page 252
ANWAR & REKAN
Reg;sfered PubliC A1 ~~. '1tants and Busmess Adv1Soffi
I I TIIIATIOill
Bus/118ss Lteense No KEP66fvKM £'201~
The original report included herein is in Indonesian language.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Sebagai bag ian dari suatu audit berdasarkan Standar Audit, As part of an audit in accordance with Standards on
kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. maintain professional skepticism throughout the audit.
Kami juga: (lanjutan) We also: (continued)
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi • Conclude on the appropriateness of management's
kelangsungan usaha oleh manajemen dan, use of the going concern basis of accounting and,
berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah based on the audit evidence obtained, whether a
terdapat suatu ketidakpastian material yang terkait material uncertainty exists related to events or
dengan peristiwa atau kondisi yang dapat conditions that may cast significant doubt on the
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan Group's ability to continue as a going concern. If we
Grup untuk mempertahankan kelangsungan usahanya. conclude that a material uncertainty exists, we are
Ketika kami menyimpulkan bahwa terdapat suatu required to draw attention in our auditors' report to
ketidakpastian material, kami diharuskan untuk menarik the related disclosures in the consolidated financial
perhatian dalam laporan auditor kami ke pengungkapan statements or, if such disclosures are inadequate, to
terkait dalam laporan keuangan konsolidasian atau , jika modify our opinion. Our conclusions are based on
pengungkapan tersebut tidak memadai, harus the audit evidence obtained up to the date of our
menentukan apakah perlu untuk memodifikasi opini auditors' report. However, future events or
kami. Kesimpulan kami didasarkan pada bukti audit conditions may cause the Group to cease to
yang diperoleh hingga tanggal laporan auditor kami. continue as a going concern.
Namun, peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Grup tidak dapat mempertahankan
ke~ngsunganusaha .
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure, and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, termasuk content of the consolidated financial statements,
pengungkapannya, dan apakah laporan keuangan including the disclosures, and whether the
konsolidasian mencerminkan transaksi dan peristiwa consolidated financial statements represent the
yang mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai underlying transactions and events in a manner that
penyajian wajar. achieves fair presentation.
• Memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait • Obtain sufficient appropriate audit evidence
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis dalam regarding the financial information of the entities or
Grup untuk menyatakan opini atas laporan keuangan business activities within the Group to express an
konsolidasian . Kami bertanggung jawab atas arahan, opinion on the consolidated financial statements.
supervisi, dan pelaksanaan audit Grup. Kami tetap We are responsible for the direction, supervision and
bertanggung jawab sepenuhnya atas opini audit kami. performance of the group audit. We remain solely
responsible for our audit opinion.
Kami mengomun ikasikan kepada pihak yang bertanggung We communicate with those charged with governance
jawab atas tata kelola mengenai , antara lain, ruang lingkup regarding, among other matters, the planned scope and
dan saat yang direncanakan atas audit, serta temuan audit timing of the audit and significant audit findings, including
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan dalam any significant deficiencies in internal control that we
pengendalian internal yang teridentifikasi oleh kami identify during our audit.
selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak We also provide those charged with governance with a
yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami telah statement that we have complied with relevant ethical
mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai requirements regarding independence, and to
independensi, dan mengomunikasikan seluruh hubungan, communicate with them all relationships and other
serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar berpengaruh matters that may reasonably be thought to bear on our
terhadap independensi kami, dan, jika relevan, pengamanan independence, and where applicable, related
terkait. safeguards.
Page 253
I
ANWAR & REKAN
1 11 r r r • " " o• ' l
The original report included herein is in Indonesian language .
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditors' Responsibilities for the Audit of the
Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements (continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola , kami menentukan hal- governance, we determine those matters that were of
hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas laporan most significance in the audit of the consolidated
keuangan konsolidasian periode kini dan oleh karenanya financial statements of the current period and are
menjadi hal audit utama. Kami menguraikan hal audit utama therefore the key audit matters. We describe these
dalam laporan auditor kami, kecuali peraturan perundang- matters in our auditors' report unless law or regulation
undangan melarang pengungkapan publik tentang hal precludes public disclosure about the matter or when, in
tersebut atau ketika, dalam kondisi yang sangat jarang extremely rare circumstances, we determine that a
terjadi , kami menentukan bahwa suatu hal tidak boleh matter should not be communicated in our report
dikomunikasikan dalam laporan kami karena konsekuensi because the adverse consequences of doing so would
merugikan dari mengomunikasikan hal tersebut akan reasonably be expected to outweigh the public interest
diekspektasikan secara wajar melebihi manfaat kepentingan benefits of such communication.
publik atas komunikasi tersebut.
KANTOR AKUNTAN PUBLIK I REGISTERED PUBLIC ACCOUNTANTS
ANWAR & REKAN
Christiadi Tjahnadi
Registrasi Akuntan Publik I Public Accountant Registration
No. AP. 1164
1 April 2024 I April 1, 2024
Page 254
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2,4,43,44 22.902.389 67.337.106 Cash and cash equivalents
Piutang lain-lain 2,43,44 Other receivables
Pihak berelasi - neto 5,40 4.340.476 303.441 Related parties - net
Pihak ketiga 5 4.754.554 462.271 Third parties
Persediaan aset real estat 2,6 1.257.937.544 964.744.700 Real estate assets inventories
Uang muka 7 108.776.233 97.867.676 Advances
Biaya dibayar di muka 2,8 13.157.476 11.808.514 Prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 27a 9.804.731 6.882.719 Prepaid taxes
Uang jaminan 2,9,43,44 45.128 247.325 Security deposits
Total Aset Lancar 1.421.718.531 1.149.653.752 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang lain-lain 2,43,44 Other receivables
Pihak berelasi 5,40 3.000.000 3.000.000 Related parties
Investasi pada ventura bersama 2,10 243.032.806 243.283.284 Investment in joint ventures
Investasi pada entitas asosiasi 2,11 137.758.181 140.638.018 Investment in associate
Persediaan aset real estat 2,6 155.764.810 209.487.255 Real estate assets inventories
Properti investasi - neto 2,12 87.351.963 87.351.963 Investment properties - net
Aset takberwujud - neto 2,13 424.699 493.042 Intangible assets - net
Aset tetap - neto 2,14 58.721.278 65.240.482 Fixed assets - net
Rekening bank yang dibatasi Restricted
penggunaannya 2,15,43,44 77.189.022 68.885.519 cash in banks
Biaya kontrak yang ditangguhkan 2,16 13.428.853 94.827.642 Deferred contract cost
Goodwill 2,17 14.079.831 14.079.831 Goodwill
Aset pajak tangguhan 2,27d 69.893 37.852 Deferred tax assets
Total Aset Tidak Lancar 790.821.336 927.324.888 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 2.212.539.866 2.076.978.640 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan which are an integral part of the consolidated
konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole.
1
Page 255
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 2,43,44 Accounts payables
Pihak berelasi 18,40 2.796.038 5.168.052 Related parties
Pihak ketiga 18 13.618.941 18.755.616 Third parties
Utang lain-lain 2,43,44 Other payables
Pihak berelasi 19,40 62.000 62.000 Related parties
Beban akrual 2,20,43,44 2.851.937 5.702.181 Accrued expenses
Uang muka penjualan dan titipan Advances from customers and
pelanggan 21 372.693.596 406.184.202 customers deposit
Utang pajak 27b 5.013.233 1.275.016 Taxes payable
Bagian liabilitas jangka panjang Current maturity
jatuh tempo dalam satu tahun: 2,43,44 of long-term liabilities:
Utang bank Bank loans
dan lembaga keuangan and non-bank financial
non-bank 23 708.476.832 662.184.152 institutions loans
Utang pembelian Purchase of fixed assets
aset tetap 22 368.093 623.840 payables
Utang lain-lain 2,43,44 Other payables
Pihak ketiga 25 6.479.646 6.986.175 Third parties
Pihak berelasi 25,40 50.000.000 - Related parties
Total Liabilitas Total Current
Jangka Pendek 1.162.360.316 1.106.941.234 Liabilities
LIABILITAS NON-CURRENT
JANGKA PANJANG LIABILITIES
Utang ventura bersama 2,24,43,44 18.453.200 18.453.200 Joint venture loans
Uang muka penjualan dan titipan Advances from customers and
pelanggan 21 68.899.297 - customers deposit
Liabilitas imbalan Employee
kerja 2,26 10.717.306 6.610.582 benefits liability
Liabilitas jangka panjang - dikurangi Long-term liabilities - net of
bagian jatuh tempo: 2,43,44 current portion:
Utang bank dan lembaga Bank loans and non-bank
keuangan non-bank 23 4.872.981 10.061.465 financial institutions loans
Utang pembelian Purchase of fixed assets
aset tetap 22 220.856 662.567 payables
Utang lain-lain 2,43,44 Other payables
pihak berelasi 25,40 324.250.075 292.178.705 related parties
Total Non-current
Total Liabilitas Jangka Panjang 427.413.715 327.966.519 Liabilities
TOTAL LIABILITAS 1.589.774.031 1.434.907.753 TOTAL LIABILITES
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan which are an integral part of the consolidated
konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole.
2
Page 256
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language
/
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2023 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Equity Attributable
Diatribusikan kepada to Owners of the
Pemilik Entitas Induk Parent Entity
Modal saham Share capital - par value
Rp 100 per saham tahun Rp 100 per share in
2023 dan 2022, 2023 and 2022,
Modal ditempatkan dan disetor
penuh 4.551.457 saham pada Authorized paid-up - 4,551,457
tanggal 31 Desember 2023 dan shares as of December 31,
4.404.476 saham pada 2023 and 4,404,476 shares as
31 Desember 2022 28 455.145.730 440.447.606 of December 31, 2022
Saham treasuri Treasury shares
(199.000 lembar saham) 28 (55.831.440) (55.831.440) (199,000 shares)
Penambahan modal dengan
memesan efek terlebih dahulu Additional capital by
(PUT I) 2,29 227.611.447 114.224.323 ordering securities first (PUT I)
Penghasilan komprehensif lain 30 60.115.861 61.209.060 Other comprehensive income
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan
penggunaannya 22.999.052 22.999.052 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya (60.576.798) 29.667.655 Unappropriated
Total ekuitas yang dapat Total equity attributable
diatribusikan kepada pemilik to the owners of the parent
entitas induk 649.463.852 612.716.256 company
Kepentingan nonpengendali 31a (26.698.017) 29.354.631 Non-controlling interests
TOTAL EKUITAS 622.765.835 642.070.887 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS 2.212.539.866 2.076.978.640 EQUITY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara which are an integral part of the consolidated
keseluruhan. financial statements taken as a whole.
3
Page 257
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2023 2022
PENJUALAN DAN
PENDAPATAN 2,32 82.317.521 275.599.180 SALES AND REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN COSTS OF SALES AND
DAN BEBAN LANGSUNG 2,33 (48.597.948) (143.032.796) DIRECT COSTS
LABA BRUTO 33.719.573 132.566.384 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2,34 (79.386.301) (45.036.240) Selling expenses
Beban umum dan General and administrative
Administrasi 2,35 (89.281.245 ) (42.732.923) expenses
LABA (RUGI) OPERASIONAL (134.947.973 ) 44.797.221 OPERATING PROFIT (LOSS)
Penghasilan bunga 2,36 1.089.189 1.544.550 Interest income
Penghasilan lain-lain - neto 2,37 7.532.629 3.010.951 Other income - net
Beban keuangan 2,38 (14.962.304 ) (9.465.362) Finance expenses
Bagian atas rugi neto ventura Share in net loss of
bersama 2,10 (250.478 ) (2.081.295) joint ventures
Bagian atas rugi neto entitas Share in net loss of
asosiasi 2,11 (2.926.389 ) (2.910.702) associate
LABA (RUGI) SEBELUM PAJAK PROFIT (LOSS)
PENGHASILAN (144.465.326 ) 34.895.363 BEFORE INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN BENEFIT (EXPENSE)
Manfaat pajak non-final 2,27c 24.861 18.474 Non-final tax benefit
Beban pajak final 2,27c (2.010.303 ) (6.869.552) Final tax expenses
BEBAN PAJAK INCOME TAX
PENGHASILAN - NETO (1.985.442 ) (6.851.078) EXPENSE - NET
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET PROFIT (LOSS) FOR THE
BERJALAN (146.450.768 ) 28.044.285 YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali atas Remeasurement of
liabilitas imbalan post-employment benefits
pascakerja 2,26 (993.264 ) 987.836 liability
Bagian penghasilan Share in other
komprehensif lain dari entitas comprehensive income
asosiasi 2,11 46.552 58.669 of associates
Pajak penghasilan terkait 2,27d 7.180 3.362 Related income tax
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN - INCOME (LOSS) - NET OF
NETO SETELAH PAJAK (939.532 ) 1.049.867 TAX
TOTAL PENGHASILAN (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME (LOSS)
TAHUN BERJALAN (147.390.300 ) 29.094.152 FOR THE YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara which are an integral part of the consolidated
keseluruhan. financial statements taken as a whole.
4
Page 258
The original consolidated financial statements included herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) OTHER COMPREHENSIVE INCOME (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2023 2022
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET PROFIT (LOSS)
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk (90.244.453) 205.740 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 31b (56.206.315) 27.838.544 Non-controlling interest
TOTAL (146.450.768) 28.044.284 TOTAL
TOTAL PENGHASILAN (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN INCOME (LOSS)
BERJALAN YANG DAPAT FOR THE YEAR
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk (91.337.652) 690.340 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 31b (56.052.648) 28.403.812 Non-controlling interest
TOTAL (147.390.300) 29.094.152 TOTAL
LABA (RUGI) PER SAHAM BASIC EARNINGS (LOSS)
DASAR (rupiah penuh) 2,39 (19,86) 0,05 PER SHARE (full rupiah)
LABA (RUGI) PER SAHAM DILUTED EARNINGS (LOSS)
DILUSIAN (rupiah penuh) 2,39 (18,77) 0,05 PER SHARE (full rupiah)
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara which are an integral part of the consolidated
keseluruhan. financial statements taken as a whole.
5
Page 259
The original consolidated financial statements included herein are in Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY (continued)
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Pemilik Entitas Induk/
Attributable to Owners of the Parent Entity
Saldo Laba/ Retained Earnings
Penghasilan
Komprehensif
Modal Ditempatkan Tambahan Lain/ Belum Kepentingan
dan Disetor / Modal Disetor / Other Telah Ditentukan Ditentukan Nonpengendali/ Total
Issued and Paid in Saham Treasuri/ Additional Paid- Comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Total/ Non-controlling Ekuitas/
Capital Treasury Share in Capital Income Appropriated Unappropriated Total Interests Total Equity
Saldo Balance as of
1 Januari 2022 437.355.521 - 105.566.486 60.724.460 22.999.052 29.461.915 656.107.434 925.820 657.033.254 January 1, 2022
Penambahan modal melalui Additional paid in
pelaksanaan waran capital from warrant
(Catatan 28) 3.092.085 - 8.657.837 - - - 11.749.922 - 11.749.922 (Note 28)
Laba neto tahun berjalan - - - - - 205.740 205.740 27.838.544 28.044.284 Net loss for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive
- net - - - 484.600 - 484.600 565.267 1.049.867 income - net
Pembelian kembali saham Share buyback
Tresuri (55.831.440) - (55.831.440) - (55.831.440) treasury
Setoran modal Capital contribution of
kepentingan nonpengendali non-controlling
entitas anak - - - - - - - 25.000 25.000 interest in subsidiary
Saldo Balance as of
31 Desember 2022 440.447.606 (55.831.440) 114.224.323 61.209.060 22.999.052 29.667.655 612.716.256 29.354.631 642.070.887 December 31, 2022
Additional paid in
Penambahn modal melalui capital from exercise
pelaksanaan waran 16.681 - 46.943 - - - 63.624 - 63.624 warants
Additional capital by
Penambahan modal dengan ordering securities
memesan efek terlebih first (PUT I)
dahulu (PUT I) (Catatan 28) 14.681.443 - 117.451.539 - - - 132.132.982 - 132.132.982 (Note 28)
Issuance Cost of
Biaya emisi atas penambahan capital stock
modal dengan Hak with Pre-emptive
memesan efek terlebih Rights (PUT I) (Note
dahulu (PUT I) (Catatan 29) - - (4.111.358) - - (4.111.358) - (4.111.358) 29)
Rugi neto tahun berjalan - - - - - (90.244.453) (90.244.453) (56.206.315) (146.450.768) Net loss for the year
Other comprehensive
Rugi komprehensif lain - net - - - (1.093.199) - - (1.093.199) 153.667 (939.532) Ioss - net
Saldo Balance as of
31 Desember 2023 455.145.730 (55.831.440) 227.611.447 60.115.861 22.999.052 (60.576.798) 649.463.852 (26.698.017) 622.765.835 December 31, 2023
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. which are an integral part of the consolidated
financial statements taken as a whole.
6
Page 260
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan /
Notes 2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 110.008.334 244.480.833 Cash receipt from customers
Pembayaran beban pajak final (2.941.350) (5.817.481 ) Final tax expense paid
Penerimaan dari pelanggan bersih 107.066.984 238.663.352 Cash receipts from customers - net
Pembayaran kas kepada karyawan (70.777.172 ) (25.796.484 ) Cash paid to employees
Pembayaran kas kepada pemasok Cash paid to suppliers and other
dan beban opersional lainnya (232.390.898 ) (385.221.690 ) operating expenses
Kas digunakan untuk operasi (196.101.086 ) (172.354.822 ) Cash used in operation
Pembayaran beban bunga dan Interest and
keuangan (11.103.366 ) (9.465.362 ) financial charges
Penerimaan lain-lain uang muka Other receipts of advances from
pihak berelasi 7 - 38.000.000 related parties
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in Operating
Aktivitas Operasi (207.204.452 ) (143.820.184 ) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan bunga 1.089.189 1.544.550 Interest received
Penempatan pada rekening bank Placement on
yang dibatasi penggunaanya (8.303.503) (6.640.578 ) restricted cash in banks
Perolehan aset takberwujud 13 (94.075) (348.170 ) Acquisitions of intangible assets
Penerimaan penjualan aset tetap 14 770.270 - Proceed from sale of fixed asset
Perolehan aset tetap 14,46 (2.903.227 ) (29.845.596 ) Acquisitions of fixed assets
Setoran modal nonpengendali - 25.000 Non-controlling capital deposit
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (9.441.346) (35.264.794 ) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS
PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Utang bank dan lembaga Bank loans and non-bank
keuangan non-bank financial institutions
Penerimaan 73.356.947 160.900.784 Proceeds
Pembayaran (24.660.485 ) (17.577.531 ) Payment
Penerimaan dari exercise warant 63.624 11.749.922 Receipt of exercise warrant
Penambahan modal dengan
memesan efek terlebih dahulu Additional capital by ordering
(PUT I) 45.490.983 - securities first (PUT I)
Biaya Emisi atas penambahan
modal dengan Hak memesan
Efek Terlebih Dahulu (PUT I) 29 (4.111.358 ) - Receipt of HMETD Funds
Penambahan utang lain-lain Increase of other payable -
kepada pihak berelasi 82.071.370 112.903.704 to related parties
Perolehan saham treasuri 28 - (55.831.440 ) Acquisition of treasury stocks
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 172.211.081 212.145.439 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE) IN
NETO KAS DAN SETARA CASH AND CASH
KAS (44.434.717 ) 33.060.461 EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 67.337.106 34.276.645 AT THE BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 4 22.902.389 67.337.106 AT THE END OF YEAR
Lihat Catatan 46 atas laporan keuangan konsolidasian untuk See Note 46 to the consolidated financial statements for the
informasi tambahan arus kas. supplementary cash flows information.
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian See accompanying Notes to the Consolidated Financial Statements
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan which are an integral part of the consolidated
konsolidasian secara keseluruhan. financial statements taken as a whole.
7
Page 261
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Perintis Triniti Properti Tbk (“Perusahaan”) PT Perintis Triniti Properti Tbk (the “Company”)
didirikan pada tanggal 13 Maret 2009 berdasarkan was established on March 13, 2009 based on
Akta Notaris No. 06 dari Drs. Arif Djohan Tunggal, Notarial Deed No. 06 of Drs. Arif Djohan Tunggal,
S.H., M.H., M.Kn., notaris d Jakarta. Akta S.H., M.H., M.Kn., notary in Jakarta. The Deed of
Pendirian ini telah disahkan oleh Kementerian Establishment was approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia sesuai melalui Surat Keputusannya Indonesia through its Decision Letter No. AHU-
No. AHU-21089.AH.01.01. Tahun 2009 tanggal 21089.AH.01.01. Year 2009 dated May 15, 2009.
15 Mei 2009.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Article of Association have been
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan amended several times, the most recent being
Akta Notaris No. 17 tanggal 18 November 2021 based on the Notarial Deed No. 17 dated
dari Rudy Siswanto, S.H., notaris di Jakarta Utara, November 18, 2021 from Rudy Siswanto, S.H.,
tentang perubahan Komisaris dan Direksi. notary in North Jakarta, concerning the change of
Perubahan tersebut telah dicatat dan dilaporkan composition Board of Commissioners and
pada Sistem Administrasi Badan Hukum Directors. This amendment was accepted and
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia recorded in the Legal Entity Administration
Republik Indonesia melalui Surat No. AHU- System of the Ministry of Law and Human Rights
AH.01.03-0485272 dan No. AHU-AH.01.03- of the Republic of Indonesia in its Letter
0485273 Tahun 2021 tanggal 14 Desember 2021. No. AHU-AH.01.03-0485272 and No. AHU-
AH.01.03-0485273 Year 2021 dated December
14, 2021.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of Company’s Articles
Perusahaan, maksud dan tujuan serta kegiatan of Association, the Company’s business purpose
usaha Perusahaan berusaha dalam bidang real and activities is to engage in real estate field,
estat, kegiatan yang meliputi: which includes:
• Menjalankan usaha-usaha dibidang real estat • Perform real estate business covering
yang mencakup usaha pembelian, penjualan, purchase, selling, renting and operational of
persewaan dan pengoperasian real estat baik real estate self-owned or rented.
yang dimiliki sendiri maupun disewa.
• Kegiatan penjualan tanah, pengembangan
gedung untuk dioperasikan sendiri, • Activities in land selling, building development
pembagian real estat menjadi tanah kapling for own operated, divide real estate become
tanpa pengembangan lahan dan kavling land without land development and
pengoperasian kawasan tempat tinggal. living area operation.
Entitas induk Perusahaan yaitu PT Kunci Daud The Company's parent entity is PT Kunci Daud
Indonesia dan entitas induk terakhir yaitu Indonesia and the ultimate parent entity is
PT Mahkota Daud Indonesia. PT Mahkota Daud Indonesia.
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial The Company started its commercial operations
pada tahun 2009. in 2009.
8
Page 262
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Dewan Komisaris dan Direksi, Komite Audit, b. Board of Commissioners and Directors,
serta Karyawan Audit Committee, and Employees
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan As of December 31, 2023 and 2022, the
2022 susunan Dewan Komisaris dan Direksi composition of the Board of Commissioners
Perusahaan adalah sebagai berikut: and Directors, are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Septian Starlin : President Commissioner
Komisaris : Matius Jusuf : Commissioner
Komisaris Independen Independent
: Erman Suparno : Commisioner
Rachmad
Dewan Direksi Directors
Direktur Utama : Ishak Chandra : President Director
Direktur : Chandra : Director
Johanes L.A
Stanley Setiadi
Direktur Independen : Yohanes E.C : Independent Director
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai Committee as of December 31, 2023 and 2022
berikut: was as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Komite Audit : Erman Suparno : Chairman of the Audit
Anggota Komite Audit : Gregorius S.U : Audit Committee Members
Richard Yovann
Sekertaris Perusahaan : Riska Afriani : Corporate Secretary
Audit Internal : Ng Tjan Sin : Internal Audit
Jumlah karyawan tetap Perusahaan dan entitas The Group had total number of permanent
anaknya masing-masing sebanyak 178 dan employees of 178 and 185 as of December 31,
185 orang per 31 Desember 2023 dan 2022 (tidak 2023 and 2022 (unaudited), respectively.
diaudit.
9
Page 263
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, rincian As of December 31, 2023 and 2022, the
Entitas Anak yang dikonsolidasikan adalah Company has direct and indirect share
sebagai berikut: ownerships in the following subsidiaries:
Persentase Total Aset
Tahun Beroperasi Kepemilikan Efektif / Sebelum Eliminasi /
Tempat Komersial / Percentage of Total Assets
Entitas Anak / Kedudukan / Bidang Usaha / Commercial Effective Ownership Before Elimination
Subsidiaries Location Business Activities Operating Year 2023 2022 2023 2022
KKepemilikan Langsung / Direct Ownership
PT Sirius Terang Pengembang/
Cemerlang (“STC”) Tangerang Developer 2015 99,2% 99,2% 141.174.729 141.724.722
PT Triniti Pilar Gemilang Tangerang Pembangunan,
(“TPG”) perdagangan dan jasa/
Development, trade and
services 2013 99,92% 99,92% 72.779.853 74.705.780
PT Triniti Menara Serpong
(“TMS) Tangerang Mixed Use 2017 50% 50% 1.122.320.640 1.154.306.175
PT Triniti Menara Gading Pra Operasi/
(“TMG”) Tangerang Mixed Use Pre Operating 99,99% 99,99% 104.465.203 104.593.018
PT Puri Triniti Batam
(“PTB”) Batam Mixed Use 2018 70% 70% 148.752.171 144.416.066
PT Triniti Garam Properti
(“TGP”) Jakarta Landed house 2021 65% 65% 148.293.956 116.356.366
Bidang Usaha / Tahun Operasi /
Entitas Anak / Subsidiaries Field of Business Year of Operation
Kepemilikan Langsung / Direct Ownership
Real estat yang dimiliki sendiri
atau disewa /
PT Sirius Terang Cemerlang (“STC”) Owned or leased real estate 2015
Pembangunan, Perdagangan
dan Jasa/ Development, trade
PT Triniti Pilar Gemilang (“TPG”) and Service 2013
Real estat yang dimiliki sendiri
atau disewa /
PT Triniti Menara Serpong (“TMS) Owned or leased real estate 2017
Real estat yang dimiliki sendiri
atau disewa /
PT Triniti Menara Gading (“TMG”) Owned or leased real estate Pra Operasi / Pre-Operating
Real estat yang dimiliki sendiri
atau disewa /
PT Puri Triniti Batam (“PTB”) Owned or leased real estate 2018
Real estat yang dimiliki sendiri
atau disewa /
PT Triniti Garam Properti (“TGP”) Owned or leased real estate 2021
10
Page 264
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Penawaran Umum Efek Perusahaan d. Public Offering of Share and Bonds of the
Company
Saham Share
Pada tanggal 30 Desember 2019, Perusahaan On December 30, 2019, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa obtained the notice of effectivity from the
Keuangan (“OJK”) dengan suratnya Financial Services Authority of Indonesia
No. S-207/D.04/2019 untuk melakukan (“OJK”) in its letter No. S-207/D.04/2019 for its
penawaran umum perdana 648.833.400 saham public offering of 648,833,400 shares. On
kepada masyarakat. Pada tanggal 15 Januari January 15, 2020, the shares were listed on the
2020, saham tersebut telah dicatatkan pada Bursa Indonesia Stock Exchange (“BEI”).
Efek Indonesia (“BEI”).
Pada tanggal 15 Januari 2020, 3.280.000.000 On January 15, 2020, 3,280,000,000 shares
saham Perusahaan milik pemegang saham owned by the founding stockholders were listed
pendiri telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia. in the Indonesia Stock Exchange.
Pada tanggal 19 Desember 2022, Perusahaan On December 19, 2022, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Otoritas Jasa an Effective Statement from the Financial
Keuangan (OJK) dengan Surat No. S- Services Authority (OJK) with Letter No. S-
270/D.04/2022 untuk melakukan Penawaran 270/D.04/2022 to conduct Limited Public
Umum Terbatas I untuk Penambahan Modal Offering I for additional Capital with Pre-
Dengan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu. emptive Rights.
Obligasi Konversi Convertible Bonds
Pada 25 Maret 2019 dan 28 Oktober 2019, On March 25, 2019 and October 28, 2019, the
Perusahaan menerbitkan Mandatory Convertible Company issued Mandatory Convertible Bonds
Bonds (“MCB”) masing-masing sebesar (“MCB”) in the amount of Rp 13,200,000 and
Rp 13.200.000 dan Rp 36.000.000. Rp 36,000,000, respectively.
Pada 17 Desember 2018, Perusahaan On December 17, 2018, the Company issued
menerbitkan Mandatory Convertible Bonds Mandatory Convertible Bonds (“MCB”)
(“MCB”) sebesar Rp 39.700.000. Penerbitan amounting to Rp 39,700,000. Issuance of
Obligasi Konversi dilakukan sesuai dengan Convertible Bonds is carried out in accordance
Perjanjian Perusahaan (Penerbit) dan Masyarakat with the Company (Publisher) and Community
(Pembeli). (Buyer) Agreement.
Pada tanggal 15 Januari 2020, seluruh Obligasi On January 15, 2020, all Convertible Bonds
Konversi telah dikonversikan menjadi 444.500.000 have been converted into 444,500,000 public
saham publik dengan nilai konversi sebesar shares with the convertion value of
Rp 44.450.000. Rp 44,450,000.
e. Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian e. Issuance of Consolidated Financial
Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini responsible of the preparation of these
yang telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan consolidated financial statements that have
pada tanggal 1 April 2024. been authorized for issue by the Directors on
April 1, 2024.
11
Page 265
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
INFORMATION
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with Financial Accounting
Keuangan (“SAK”) Standards (“SAK”)
Laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan Consolidated financial statements of the
entitas anaknya (bersama-sama disebut sebagai Company and its subsidiaries (collectively
“Grup”) telah disusun dan disajikan sesuai dengan referred to as the “Group”) have been prepared
SAK di Indonesia yang meliputi Pernyataan in accordance with Indonesian Financial
Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Accounting Standards which include the
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (”ISAK”) Statement of Financial Accounting Standards
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi (”PSAK”) and Interpretation of Financial
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (”DSAK - Accounting Standards (”ISAK”) issued by
IAI”) serta peraturan terkait yang diterbitkan Financial Accounting Standards Board of the
oleh OJK (dahulu Badan Pengawas Pasar Institute of Indonesia Chartered Accountant
Modal dan Lembaga Keuangan), khususnya (”DSAK-IAI”), and rules established by Financial
Peraturan No. VIII.G.7, Lampiran dari Keputusan Services Authority (formerly Capital Market and
Ketua Bapepam-LK No. Kep 347/BL/2012 tentang Financial Institution Supervisory Agency),
“Pedoman Pelaporan dan Pengungkapan Regulation Particulary Rule No. VIII.G.7,
Laporan Keuangan untuk Perusahaan Publik “. Appendix of Decision Degree of the Chairman
of Bapepam-LK No. Kep 347/BL/ 2012 on
“Guidelines for Financial Statements Reporting
and Disclosures for Public Companies”.
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis Measurement In Preparation of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha dan been prepared based on the going-concern
biaya perolehan, kecuali untuk akun tertentu yang assumption and historical cost basis, except for
diukur berdasarkan pengukuran lain sebagaimana certain accounts which are measured on the
diuraikan dalam kebijakan akuntansi terkait. basis described in the related accounting
policies.
Laporan keuangan konsolidasian juga disusun The consolidated financial statements also have
dengan menggunakan basis akrual, kecuali untuk been prepared based on the accrual basis,
laporan arus kas konsolidasian yang disusun except for the consolidated statement of cash
berdasarkan basis kas. Laporan arus kas flows, which are prepared under the cash basis.
konsolidasian disusun berdasarkan metode The consolidated statement of cash flows has
langsung dengan mengelompokkan arus kas atas been prepared based on the direct method by
dasar aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. classifying cash flows on the basis of operating,
investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
konsisten dengan yang digunakan dalam statements are consistent with those adopted in
penyusunan laporan keuangan konsolidasian the preparation of the consolidated financial
untuk tahun yang berakhir pada tanggal statements for the years ended December 31,
31 Desember 2022, kecuali untuk penerapan 2022, except for the adoption of revised PSAK
PSAK yang direvisi yang berlaku efektif pada effective January 1, 2023 and as disclosed in
tanggal 1 Januari 2023 seperti yang diungkapkan this Note.
dalam Catatan ini.
12
Page 266
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Dasar Pengukuran dalam Penyusunan b. Basis Measurement In Preparation of the
Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) Consolidated Financial Statements
(continued)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial
sesuai dengan SAK di Indonesia mengharuskan statements in conformity with Indonesian SAK
manajemen untuk membuat pertimbangan, requires management to make judgment,
estimasi dan asumsi yang memengaruhi estimates and assumptions that affect the
penerapan kebijakan akuntansi dan jumlah aset, application of accounting policies and the
liabilitas, pendapatan dan beban yang dilaporkan. reported amounts of assets, liabilities, income
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan and expenses. Although these estimates are
pengetahuan terbaik managemen dan based on management’s best knowledge and
pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, judgment of current events and actions, actual
hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari results may ultimately differ from those
jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan estimates. The areas involving a higher degree
pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi of judgment or complexity, or areas where
atau hal-hal dimana asumsi dan estimasi adalah assumptions and estimates are significant to
signifikan terhadap laporan keuangan the consolidated financial statements are
konsolidasian diungkapkan dalam Catatan 3 atas disclosed in Note 3 to the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the preparation
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah of the consolidated financial statements is
atau Rp yang juga merupakan mata uang Rupiah or Rp which also represents functional
fungsional Perusahaan. currency of the Group.
Penerapan PSAK yang Direvisi Adoption of Revised PSAK
Grup telah menerapkan PSAK yang direvisi yang The Group adopted the following revised PSAK
berlaku efektif 1 Januari 2023: that are mandatory for application effective
January 1, 2023:
• Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Keuangan terkait Pengungkapan Kebijakan Financial Statements related to Disclosure of
Akuntansi Accounting Policies
• Amendemen PSAK 16 Aset Tetap tentang • Amendments to PSAK 16: Fixed Assets
Hasil sebelum Penggunaan yang Diintensikan regarding Proceeds before Intended Use
• Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi, • Amendments to PSAK 25: Accounting
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Policies, Changes in Accounting Estimates,
Kesalahan terkait Definisi Estimasi Akuntansi and Errors related to the Definition of
Accounting Estimates
• Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan • Amendments to PSAK 46: Income Taxes
tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan regarding Deferred Tax related to Assets and
Liabilitas yang Timbul dari Transaksi Tunggal Liabilities arising from a Single Transaction
• Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan • Amendments to PSAK 46: Income Taxes
tentang Reformasi Pajak Internasional - regarding International Tax Reform-Pillar
Ketentuan Model Pilar Dua Two Model Rules
Penerapan standar yang direvisi tidak Adoption of the revised standards did not result
mengakibatkan perubahan substansial terhadap in substantial changes to the Group’s
kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki accounting policies and had no material effect
dampak material terhadap jumlah yang dilaporkan on the amounts reported for the current year.
untuk tahun berjalan.
13
Page 267
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Dasar Konsolidasian c. Basis of Consolidation
Entitas anak adalah seluruh entitas dimana Grup Subsidiaries are all entities over which the Group
memiliki pengendalian. Grup mengendalikan has control. The Group controls an investee
investee ketika (a) memiliki kekuasaan atas when the Group (a) has power over the investee,
investee, (b) eksposur atau hak atas imbal hasil (b) is exposed, or has rights, to variable returns
variabel dari keterlibatannya dengan investee, from its involvement with the
dan (c) memiliki kemampuan untuk investee, and (c) has the ability to use its power
menggunakan kekuasaannya atas investee over the investee to affect its returns. The Group
untuk memengaruhi jumlah imbal hasil. Grup re-assesses whether or not it controls an
menilai kembali apakah Grup mengendalikan investee if facts and circumstances indicate that
investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan there are changes to one or more of the three
adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari elements of control.
tiga elemen pengendalian.
Konsolidasi atas entitas anak dimulai sejak Consolidation of a subsidiary begins when the
tanggal Grup memperoleh pengendalian atas Group obtains control over the subsidiary and
entitas anak dan berakhir ketika Grup kehilangan ceases when the Group loses control of the
pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan subsidiary. Income and expenses of a
beban entitas anak dimasukkan atau dilepaskan subsidiary acquired or disposed of during the
selama tahun berjalan dalam laba rugi dari year are included in the profit or loss from the
tanggal diperolehnya pengendalian sampai date the Group gains control until the date the
dengan tanggal ketika Grup kehilangan Group ceases to control the subsidiary.
pengendalian atas entitas anak.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to owners
entitas induk dan kepentingan nonpengendali, of the parent and to the non-controlling
meskipun hal tersebut mengakibatkan interests, even if the results in the non-
kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. controlling interests having a deficit balance.
Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian atas When necessary, adjustments are made to the
laporan keuangan konsolidasian entitas anak financial statements of subsidiaries to bring their
guna memastikan keseragaman dengan accounting policies into line with the Group’s
kebijakan akuntansi Grup. accounting policies.
Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, All intra-group assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra income, expenses and cash flows relating to
Grup terkait dengan transaksi antar entitas dalam transactions between members of the Group
Grup. are eliminated in full on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan atas entitas A change in the ownership interest of a
anak yang tidak mengakibatkan hilangnya subsidiary, without a loss of control, is
pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai accounted for as an equity transaction. Any
transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah difference between the amount by which the
tercatat kepentingan nonpengendali yang non-controlling interests are adjusted and the
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar fair value of the consideration paid or received
atau diterima diakui secara langsung di ekuitas is recognized directly in equity and attributed to
dan mengatribusikannya kepada pemilik entitas owners of the parent.
induk.
14
Page 268
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Dasar Konsolidasian (lanjutan) c. Basis of Consolidation (continued)
Ketika Grup kehilangan pengendalian pada If the Group losses control over a subsidiary, it
entitas anak, maka Grup menghentikan derecognises the related assets (including
pengakuan atas aset (termasuk goodwill), goodwill), liabilities, non-controlling interest and
liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, other components of equity while any resulting
sementara keuntungan atau kerugian yang gain or loss is recognized in profit or loss. Any
dihasilkan diakui pada laba rugi. Bagian dari investment retained is recognized at fair value.
investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination
Grup menerapkan metode akuisisi untuk The Group uses the acquisition method of
mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang accounting to account for business
dialihkan untuk akuisisi suatu entitas anak adalah combinations. The consideration transferred
sebesar nilai wajar aset yang dialihkan, liabilitas for the acquisition of a subsidiary is the fair
yang diambil alih dan kepentingan ekuitas yang value of the assets transferred, the liabilities
diterbitkan oleh Grup. Beban akuisisi terkait incurred and the equity interest issued by the
dibebankan pada saat terjadinya. Aset Group. Acquisition-related costs are expensed
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas serta as incurred. Identifiable assets acquired and
liabilitas kontinjensi yang diambil alih dalam suatu liabilities and contingent liabilities assumed in
kombinasi bisnis diukur pada awalnya sebesar a business combination are measured initially
nilai wajar pada tanggal akuisisi. at their fair value at the acquisition date.
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh Any contingent consideration to be transferred
pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada by the acquirer will be recognized at fair value
tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi yang at the acquisition date. Contingent
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas yang consideration classified as an asset or liability
merupakan instrumen keuangan dan termasuk that is a financial instrument and within the
dalam ruang lingkup PSAK 71: Instrumen scope of PSAK 71: Financial Instruments, is
Keuangan diukur pada nilai wajar dengan measured at fair value with the changes in fair
perubahan pada nilai wajar diakui baik dalam laba value recognized either in profit or loss or other
rugi atau penghasilan komprehensif lain. Jika comprehensive income. If the contingent
imbalan kontinjensi tidak termasuk dalam ruang consideration is not within the scope of
lingkup PSAK 71 dikukur dengan PSAK yang PSAK 71, it is measured in accordance with
sesuai. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan the appropriate PSAK. Contingent
sebagai ekuitas tidak diukur kembali dan consideration classified as equity is not
penyeles. remeasured and subsequent settlement is
accounted for within equity.
Pada akuisisi bertahap, Grup mengakui On an acquisition-by-acquisition basis, the
kepentingan nonpengendali sebesar nilai wajar Group recognizes any non-controlling interest
atau sebesar bagian proporsional kepentingan in the acquiree either at fair value or at the non-
nonpengendali atas aset neto pihak yang controlling interest’s proportionate share of the
diakuisisi. acquiree’s net assets.
15
Page 269
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combination (continued)
Selisih lebih nilai agregat dari imbalan yang The excess of the aggregate of the
dialihkan, jumlah kepentingan nonpengendali consideration transferred, the amount of any
pada pihak yang diakuisisi dan nilai wajar pada non-controlling interest in the acquiree and the
tanggal akuisisi dari kepentingan ekuitas acquisition-date fair value of any previous
sebelumnya pada pihak yang diakuisisi yang equity interest in the acquiree over the fair
melebihi nilai wajar bagian Grup atas aset bersih value of the Group’s share of the identifiable
yang dapat diidentifikasi yang diakuisisi dicatat net assets acquired is recorded as goodwill. If
sebagai goodwill. Jika nilai wajar atas aset neto the fair value of the net assets acquired is in
yang diakuisisi melebihi nilai gabungan imbalan excess of the aggregate consideration
yang dialihkan dalam kasus pembelian dengan transferred in the case of a bargain purchase,
diskon, maka selisih tersebut diakui langsung the difference is recognized directly in profit or
dalam laba rugi. loss.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured at
biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi cost less any accumulated impairment losses.
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian For the purpose of impairment testing,
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu goodwill acquired in a business combination,
kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, from the acquisition date, allocated to each of
dialokasikan ke setiap unit penghasil kas dari Grup the Group’s cash-generating units that are
yang diharapkan bermanfaat untuk kombinasi expected to benefit from the combination,
tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas irrespective of whether other assets or
lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan ke unit- liabilities of the acquiree are assigned to those
unit tersebut. units.
Jika goodwill yang telah dialokasikan pada suatu If goodwill has been allocated to a cash-
unit penghasil kas dan bagian operasi atas unit generating unit and part of the operation within
tersebut dilepas, maka goodwill yang terkait that unit is disposed, the goodwill associated
dengan operasi yang dilepas tersebut dimasukkan with the disposed operation is included in the
ke dalam jumlah tercatat operasi ketika carrying amount of the operation when
menentukan keuntungan atau kerugian dari determining the gain or loss on disposal.
pelepasan. Goodwill yang dilepas dalam keadaan Goodwill disposed in these circumstances is
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi measured based on the relative values of the
yang dilepas dan porsi unit penghasil kas yang disposed operation and the portion of the
ditahan. cash-generating unit retained.
16
Page 270
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing e. Foreign Currency Transactions and
Balances
(i) Mata Uang Fungsional dan Penyajian (i) Functional and Presentation Currency
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah (“Rp”), yang merupakan mata presented in Indonesian Rupiah (“Rp”),
uang fungsional Perusahaan dan entitas which is the functional currency of the
anaknya. Company and its subsidiaries.
(ii) Transaksi dan Saldo (ii) Transactions and balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat ke Transactions in foreign currencies are
mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs translated in to Rupiah using the exchange
yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada rates prevailing at the dates of the
tanggal laporan posisi keuangan transactions. Monetary assets and
konsolidasian, aset dan liabilitas moneter liabilities denominated in foreign
dalam mata uang asing dijabarkan dengan currencies are translated at the rate of
kurs yang berlaku saat itu. Pos non-moneter exchange prevailing at the consolidated
dalam mata uang asing yang diukur statement of financial position date. Non-
berdasarkan nilai historis tidak dijabarkan monetary items that are measured in
kembali. Selisih kurs yang timbul atas terms of historical cost in a foreign
penyelesaian pos-pos moneter dan currency are not retranslated. Exchange
penjabaran kembali pos-pos moneter diakui differences arising on the settlement of
pada laba rugi monetary items and on retranslation of
monetary items are included in profit or
loss.
Kurs penutup yang digunakan pada tanggal The closing exchange rates used as of
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai December 31, 2023 and 2022 were as
berikut: follows:
2023 2022
(Angka Penuh / (Angka Penuh /
Full Amount) Full Amount)
1 Dolar AS/Rp 15.416 15.731 1 US Dollar/Rp
17
Page 271
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
f. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi f. Transactions with Related Parties
Sesuai dengan PSAK 7, “Pengungkapan Pihak- In accordance with PSAK 7, “Related Party
pihak Berelasi”, pihak dianggap berelasi jika salah Disclosures”, parties are considered to be
satu pihak memiliki kemampuan untuk related if one party has the ability to control (by
mengendalikan (dengan cara kepemilikan way of ownership, directly or indirectly) or
langsung maupun tidak langsung) atau exercise significant influence (by way of
mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara participation in the financial and operating
partisipasi dalam kebijakan keuangan dan policies) over the other party in making
operasional) selama pihak lain berpartisipasi financial and operating decisions.
dalam keputusan kebijakan keuangan dan
operasional.
Seluruh transaksi yang signifikan dengan pihak- All significant transactions with related parties
pihak berelasi telah diungkapkan dalam Catatan are disclosed in Note 40 to the consolidated
40 atas laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Aset Keuangan Financial Assets
Grup menentukan klasifikasi aset keuangan The Group determines the classification of its
tersebut pada pengakuan awal. Klasifikasi dan financial assets at initial recognition.
pengukuran aset keuangan harus didasarkan Classification and measurement of financial
pada bisnis model dan arus kas kontraktual - assets are based on business model and
apakah semata dari pembayaran pokok dan contractual cash flows - whether from solely
bunga. payment of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam kategori Financial assets are classified in the following
berikut: categories:
• Aset keuangan yang diukur dengan biaya • Financial assets at amortized cost; and
diamortisasi; dan
• Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar • Financial assets at fair value through
melalui laba rugi atau melalui penghasilan profit or loss (“FVTPL”) or other
komprehensif lain. comprehensive income (“FVOCI”).
Semua aset keuangan pada awalnya diakui All financial assets are recognized initially at
sebesar nilai wajarnya ditambah dengan biaya- fair value plus transaction costs, except in the
biaya transaksi, kecuali aset keuangan dicatat case of financial assets which are recorded at
pada nilai wajar melalui laba rugi konsolidasian. fair value through consolidated profit or loss.
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that
memerlukan penyerahan aset dalam kurun waktu require delivery of assets within a time frame
yang ditetapkan oleh peraturan atau kebiasaan established by regulation or convention in the
yang berlaku di pasar (perdagangan yang lazim) market place (regular way trades) are
diakui pada tanggal perdagangan, yaitu pada recognized on the trade date, i.e., the date that
tanggal Grup berkomitmen untuk membeli atau the Group commits to purchase or sell the
menjual aset tersebut. assets.
18
Page 272
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Grup hanya memiliki aset keuangan The Group had only financial assets classified
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang as financial assets at amortized cost. The
diukur dengan biaya diamortisasi. Aset keuangan Group’s financial assets include cash and
Grup meliputi kas dan setara kas, piutang lain-lain, cash equivalents, other receivables, security
uang jaminan, dan rekening bank yang dibatasi deposits, and restricted cash in banks.
penggunaannya. Aset keuangan diklasifikasikan Financial assets in this category are classified
sebagai aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu as current assets if expected to be settled
12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini within 12 months, otherwise they are classified
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. as non-current.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the Effective
menggunakan metode suku bunga efektif Interest Rate (“EIR”) method, less impairment.
(Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah dikurangi Amortized cost is calculated by taking into
dengan penurunan nilai. Biaya perolehan yang account any discount or premium on
diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan acquisition fees or costs that are an integral
diskonto atau premi atas biaya akuisisi atau biaya part of the EIR. The EIR amortization is
yang merupakan bagian integral dari EIR tersebut. included in the profit or loss. The losses arising
Amortisasi EIR dicatat dalam laba rugi. Kerugian from impairment are also recognized in the
yang timbul dari penurunan nilai juga diakui pada profit or loss.
laba rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognized when the
hak untuk menerima arus kas dari aset tersebut rights to receive cash flows from the assets
telah berakhir atau telah ditransfer dan Grup telah have ceased to exist or have been transferred
secara substansial mentransfer seluruh risiko dan and the Group has transferred substantially all
manfaat kepemilikannya. risks and rewards of ownership.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup Financial liabilities within the scope of
PSAK 71 diklasifikasikan sebagai berikut: PSAK 71 are classified as follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya • Financial liabilities at amortized cost; and
diamortisasi; dan
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai • Financial liabilities at fair value through
wajar melalui laba rugi. profit or loss (“FVTPL”).
Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan The Group determines the classification of its
mereka pada saat pengakuan awal. financial liabilities at initial recognition.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya All financial liabilities are recognized initially at
sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan fair value and, in the case of loans and
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat borrowings, inclusive of directly attributable
diatribusikan secara langsung. transaction costs.
19
Page 273
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Grup hanya memiliki liabilitas keuangan The Group’s had only financial liabilities
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan yang classified as financial liabilites at amortized
diukur dengan biaya diamortisasi. Liabilitas cost. The Group’s financial liabilities include
keuangan Grup meliputi utang usaha, utang lain- accounts payables, other payables, accrued
lain, beban akrual, utang pembelian aset tetap, expenses, purchase of fixed assets payables,
utang ventura bersama, utang bank dan lembaga join ventures loans, bank loans and non-bank
keuangan non-bank. Liabilitas keuangan financial institutions loans. Financial liabilities
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang are classified as non-current liabilities when
jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai the remaining maturity is more than
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang 12 months, and as current liabilities when the
tersisa kurang dari 12 bulan. remaining maturity is less than 12 months
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities at amortized cost (e.g
amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang interest-bearing loans and borrowings) are
dikenakan bunga) selanjutnya diukur dengan subsequently measured using the EIR
menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR method. The EIR amortization is included in
termasuk di dalam biaya keuangan dalam laba rugi. finance costs in the profit or loss.
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada A financial liability is derecognized when the
saat liabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau obligation under the liability is discharged or
kedaluwarsa. canceled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi by another from the same lender on
pinjaman yang sama dengan persyaratan yang substantially different terms, or the terms of an
berbeda secara substansial, atau modifikasi secara existing liability are substantially modified,
substansial atas persyaratan dari suatu liabilitas such an exchange or modification is treated as
yang ada, pertukaran atau modifikasi tersebut a derecognition of the original liability and the
diperlakukan sebagai penghentian pengakuan recognition of a new liability, and the
liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, dan difference in the respective carrying amounts
selisih antara nilai tercatat masing-masing liabilitas is recognized in the consolidated profit or loss.
diakui dalam laba rugi konsolidasian.
Saling Hapus antar Aset dan Liabilitas Offsetting Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Aset dan liabilitas keuangan dapat saling hapus Financial assets and liabilities are offset and
dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan posisi the net amount is presented in the
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, consolidated statement of financial position if,
1) Grup saat ini memiliki hak yang berkekuatan and only if, 1) the Group currently has a legally
hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah enforceable right to offset the recognized
yang telah diakui tersebut dan 2) berniat untuk amounts and 2) intends either to settle on a
menyelesaikan secara neto atau untuk net basis, or to realize the asset and settle the
merealisasikan aset dan menyelesaikan liability simultaneously.
liabilitasnya secara simultan.
20
Page 274
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen Keuangan (lanjutan) g. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup menerapkan model kerugian kredit The Group applies expected credit loss (“ECL”)
ekspektasian (“ECL”) untuk pengukuran dan model for measurement and recognition of
pengakuan kerugian penurunan nilai. Pada setiap impairment loss. At each reporting date, the
periode pelaporan, Grup menilai apakah risiko Group assesses whether the credit risk on a
kredit dari instrumen keuangan telah meningkat financial instrument has increased significantly
secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika since initial recognition. When making the
melakukan penilaian, Grup menggunakan assessment, the Group uses the change in the
perubahan atas risiko gagal bayar yang terjadi risk of a default occurring over the expected life
sepanjang perkiraan usia instrumen keuangan of the financial instrument instead of the
daripada perubahan atas jumlah kerugian kredit change in the amount of expected credit losses.
ekspektasian. Dalam melakukan penilaian, Grup To make that assessment, the Group compares
membandingkan antara risiko gagal bayar yang the risk of a default occurring on the financial
terjadi atas instrumen keuangan pada saat periode instrument as at the reporting date with the risk
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang terjadi of a default occurring on the financial
atas instrumen keuangan pada saat pengakuan instrument as at the date of initial recognition
awal dan mempertimbangkan kewajaran serta and consider reasonable and supportable
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa biaya information, that is available without undue cost
atau usaha pada saat tanggal pelaporan terkait or effort at the reporting date about past events,
dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan current conditions and forecasts of future
perkiraan atas kondisi ekonomi di masa depan, economic conditions, that is indicative of
yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak significant increases in credit risk since initial
pengakuan awal. recognition.
Grup menerapkan metode yang disederhanakan The Group applied a simplified approach to
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian measure such expected credit loss for other
tersebut terhadap piutang lain-lain tanpa receivables without significant financing
komponen pendanaan yang signifikan. component.
h. Penentuan Nilai Wajar h. Estimation of Fair Value
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi orderly transaction between market
teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date.
pengukuran.
Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa The fair value measurement is based on the
transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan presumption that the transaction to sell the
liabilitas terjadi di pasar utama atau, jika tidak asset or transfer the liability takes place either
terdapat pasar utama, di pasar yang paling in the principal market or, in the absence of
menguntungkan dimana Perusahaan memiliki principal market, the most advantageous
akses pada tanggal tersebut. market to which the Company has access at
that date.
21
Page 275
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
h. Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) h. Estimation of Fair Value (continued)
Jika tersedia, Grup mengukur nilai wajar instrumen When available, the Group measures the fair
keuangan dengan menggunakan harga kuotasian value of a financial instrument using the
di pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga quoted price in an active market for that
kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, Grup instrument. If there is no quoted price in an
menggunakan teknik penilaian dengan active market, then the Group uses valuation
memaksimalkan penggunaan input yang dapat techniques that maximize the use of relevant
diobservasi dan relevan serta meminimalkan observable inputs and minimize the use of
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. unobservable inputs. Such techniques may
Teknik penilaian mencakup penggunaan transaksi include using recent arm’s length market
pasar terkini yang dilakukan secara wajar oleh transactions, reference to the current fair
pihak-pihak yang berkeinginan dan memahami value of another instrument that is
(recent arm’s length market transactions), substantially the same, discounted cash flow
penggunaan nilai wajar terkini instrumen lain yang analysis, or other valuation models.
secara substansial sama, analisa arus kas yang
didiskonto, atau model penilaian lain.
i. Kas dan Setara Kas i. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash represents cash on hand, cash in banks
deposito berjangka dengan jangka waktu and time deposits with maturities of 3 (three)
3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal months or less at the time of placement, and
penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai neither used as collateral nor restricted.
jaminan serta tidak dibatasi penggunaannya.
j. Persediaan Aset Real Estat j. Real Estate Assets Inventories
Persediaan aset real estat terdiri dari bangunan Real estate assets, which consist of buildings
siap dijual, tanah belum dikembangkan, tanah ready for sale, land not yet developed, land
yang sedang dikembangkan dan bangunan yang under development and buildings under
sedang dikonstruksi, dinyatakan sebesar biaya construction, are stated at cost or net
perolehan atau nilai realisasi bersih, mana yang realizable value, whichever is lower.
lebih rendah.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan The cost of land not yet developed include
meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. pre-acquisition and acquisition costs. Cost will
Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang be transferred to the land that is being
sedang dikembangkan pada saat pengembangan developed when the land development will
tanah akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan begin or transferred to the building that is
yang sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut being constructed when the land is ready to
siap dibangun. be built.
22
Page 276
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Persediaan Aset Real Estat (lanjutan) j. Real Estate Assets Inventories (continued)
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah cost of land not yet developed, direct and
yang belum dikembangkan ditambah dengan indirect costs related to the development of real
biaya pengembangan langsung dan tidak estate assets and borrowing costs. The cost of
langsung yang dapat diatribusikan pada aset land under development is transferred to the
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. buildings under construction account when the
Tanah yang sedang dikembangkan akan development is completed.
dipindahkan ke bangunan yang sedang
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction consists
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang of the cost of developed land, construction
telah selesai dikembangkan ditambah dengan costs, other costs related to the development of
biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat real estate and borrowing costs, and is
diatribusikan pada aktivitas pengembangan real transferred to the building when it is completed
estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke and ready for sale.
bangunan yang siap dijual pada saat selesai
dibangun dan siap dijual.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat capitalized to the real estate development
adalah: project are:
- Biaya praperolehan tanah; - Land pre-acquisition costs;
- Biaya perolehan tanah; - Land acquisition costs;
- Biaya yang secara langsung berhubungan - Project direct costs;
dengan proyek;
- Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas - Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities;
- Biaya pinjaman - Borrowing costs.
Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek Costs which are allocated to project costs are:
adalah:
- Biaya praperolehan tanah atas tanah yang - Pre-acquisition costs of land which is not
tidak berhasil diperoleh. successfully acquired;
- Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh atas - Excess of costs over anticipated proceeds
pembangunan sarana umum yang on the sale or transfer of commercialized
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, public utilities, in connection with the sale
sehubungan dengan penjualan unit. of units.
23
Page 277
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Persediaan Aset Real Estat (lanjutan) j. Real Estate Assets Inventories (continued)
Grup tetap melakukan akumulasi biaya ke proyek The Group capitalizes the costs of project
pengembangan walaupun realisasi pendapatan development even if the realization of projected
pada masa depan lebih rendah dari nilai tercatat revenue is lower than the capitalized project
proyek. Atas perbedaan yang terjadi Grup costs. However, the Group recognizes
melakukan penyisihan secara periodik. Jumlah provisions periodically for the difference that
penyisihan tersebut akan mengurangi nilai tercatat may arise. The provision is accounted for as a
proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun reduction in capitalized project costs and is
berjalan. charged to profit or loss for the year.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke setiap development are allocated to each real estate
unit real estat dengan metode luas areal. unit using the specific identification method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan reporting date until the project is substantially
sampai proyek selesai secara substansial, jika completed. If there are fundamental changes
terjadi perubahan mendasar Grup akan on the basis of current estimates, the Group will
melakukan revisi dan realokasi biaya. revise and reallocate the cost.
Beban yang diakui di laba rugi pada saat Expenses which are not related to the
terjadinya adalah biaya yang tidak berhubungan development of real estate are charged to profit
dengan proyek real estat. or loss when incurred.
k. Biaya Dibayar di Muka k. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka, kecuali untuk pajak final Prepaid expenses, except for prepaid final tax,
dibayar di muka, diamortisasi selama masa are amortized over their beneficial periods
manfaat masing-masing biaya dengan using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus.
l. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura l. Investments in Associates and Joint
Bersama Ventures
PSAK ini mengatur penerapan metode ekuitas This PSAK prescribes the application of the
untuk investasi pada entitas asosiasi dan ventura equity method to investments in associates and
bersama. Amendemen PSAK 15 “Investasi Pada joint ventures. Amendment to PSAK 15
Entitas Asosiasi dan Ventura Bersama tentang “Investment in Associates and Joint Ventures
Kepentingan Jangka Panjang Pada Entitas concerning Long-Term Interests in Associates
Asosiasi dan Ventura Bersama”. Amendemen and Joint Ventures”. Amendment to
PSAK 15 menambahkan paragraf 14A sehingga PSAK 15 add paragraph 14A so that it is
ditetapkan bahwa entitas juga menerapkan PSAK stipulated that the entity also applies PSAK 71
71 untuk instrumen keuangan pada entitas to financial instruments in associates or joint
asosiasi atau ventura bersama yang tidak ventures where the equity method is not
menerapkan metode ekuitas. Ini termasuk applied. This includes long-term interests which
kepentingan jangka panjang yang merupakan form a substantial part of the entity’s net
bagian substansial dari investasi neto entitas pada investment in associates or joint ventures as
entitas asosiasi atau ventura bersama referred to in PSAK 15 paragraph 38.
sebagaimana dimaksud dalam PSAK 15 paragraf
38.
24
Page 278
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura l. Investments in Associates and Joint
Bersama (lanjutan) Ventures (continued)
Entitas asosiasi adalah suatu entitas yang mana An associate is an entity over which the entity
investor mempunyai pengaruh signifikan. has significant influence. Significant influence is
Pengaruh signifikan adalah kekuasaan untuk the power of participate on the financial and
berpartisipasi dalam keputusan kebijakan operating policy decisions of the investee but is
keuangan dan operasional investee, tetapi tidak not control or joint control over those policies.
mengendalikan atau mengendalikan bersama atas
kebijakan tersebut.
Ventura bersama adalah pengaturan bersama A joint venture is a type of joint arrangement
yang para pihaknya memiliki pengendalian where the parties that have joint control of the
bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset arrangement have rights to the net assets of the
neto dari pengaturan. arrangement.
Pengendalian bersama adalah persetujuan Joint control is the contractually agreed sharing
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas suatu of control of an arrangement, which exists only
pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan when decisions about the relevant activities
tentang aktivitas relevan mensyaratkan require unanimous consent of the parties
persetujuan dengan suara bulat dari seluruh pihak sharing control.
yang berbagi pengendalian.
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal investasi Under the equity method, the investment in an
pada entitas asosiasi atau ventura bersama diakui associate or a joint venture is initially recognized
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat at cost and adjusted thereafter for the post-
tersebut ditambah atau dikurang untuk mengakui acquisition change in the investor’s share of the
bagian investor atas aset bersih investee setelah investee’s net assets. The investor’s profit or
tanggal perolehan. Laba rugi investor mencakup loss includes its share of the investee’s profit or
bagian dari laba atau rugi investee dan OCI dari loss and the investor’s OCI includes its share of
investor mencakup bagian OCI dari investee. the investee’s OCI. Goodwill relating to the
Goodwill terkait dengan entitas asosiasi atau associate or joint venture is included in the
ventura bersama terdapat dalam jumlah tercatat carrying amount of the investment and is neither
investasi dan tidak diamortisasi maupun dilakukan amortized nor individually tested for impairment.
pengujian penurunan nilai secara individu.
Jika terdapat suatu perubahan yang diakui If there is a change recognized directly in the
langsung dalam ekuitas entitas asosiasi atau equity of the associate or joint venture, the entity
ventura bersama, entitas mengakui bagiannya dari recognizes its share of such changes and to
perubahan tersebut dan mengungkapkannya, jika disclose this, if relevant in the consolidated
relevan, dalam laporan perubahan ekuitas statement of changes in equity. Unrealized
konsolidasian. Keuntungan atau kerugian belum gains or losses resulting from transactions
terealisasi yang timbul dari transaksi antara entitas between the entity and associate or joint venture
dengan entitas asosiasi atau ventura bersama are eliminated to the extent of the interest in the
dieliminasi sebatas kepentingannya dalam entitas associate or joint venture.
asosiasi atau ventura bersama.
25
Page 279
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura l. Investments in Associates and Joint
Bersama (lanjutan) Ventures (continued)
Jika bagian entitas atas rugi pada entitas asosiasi If the entity’s share on loss in an associate or a
atau joint venture sama dengan atau melebihi joint venture equals or exceeds its interest in the
kepentingannya pada entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture, it discontinues
bersama, maka entitas menghentikan pengakuan recognizing its share of further losses. After the
bagiannya atas rugi lebih lanjut. Setelah entity’s interest is reduced to zero, additional
kepentingan entitas dikurangkan menjadi nol, losses are provided for and a liability is
tambahan kerugian dicadanghkan, dan liabilitas recognized, only to the extent that the entity has
diakui, hanya sepanjang entitas mempunyai incurred legal or constructive obligations or
kewajiban hukum atau konstruktif atau melakukan made payments on behalf of the associate or
pembayaran atas nama entitas asosiasi atau joint venture.
ventura bersama.
Jika entitas asosiasi atau ventura bersama If the associate or joint venture subsequently
melaporkan laba pada periode berikutntya, entitas reports profits, the entity resumes recognizing
mengakui bagiannya atas laba tersebut hanya its share of those profits only after its share of
setelah bagiannya atas laba tersebut sama dengan the profits equals the share of losses not
bagian kerugian yang tidak diakui. recognized.
Laporan keuangan entitas asosiasi atau ventura The financial statements of the associate or joint
bersama disusun untuk periode yang sama venture are prepared for the same reporting
dengan entitas. Jika perlu, penyesuaian dilakukan period as the entity. When necessary,
untuk membawa kebijakan akuntansi yang sama adjustments are made to bring the accounting
dengan yang diterapkan entitas. policies in line with those of the entity.
Setelah penerapan metode ekuitas, entitas After application of the equity method, the entity
menerapkan persyaratan di PSAK 71 “Instrumen applies the requirement in PSAK 71 “Financial
Keuangan”, untuk menentukan apakah perlu Instruments”, to determine whether it is
mengakui penurunan nilai tambahan sehubungan necessary to recognize an additional
dengan investasinya dalam entitas asosiasi atau impairment loss with respect to its investment in
ventura bersama. the associate or joint venture.
Jumlah tercatat keseluruhan investasi diuji untuk The entire carrying amount of the investment is
penurunan nilai sebagai suatu aset tunggal, yaitu, tested for impairment as a single asset, that is,
goodwill tidak diuji secara terpisah. Jumlah goodwill is not tested separately. The
pemulihan investasi pada entitas asosiasi dinilai recoverable amount of an investment in an
untuk setiap entitas asosiasi atau ventura associate is assessed for each individual
bersama, kecuali entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture, unless the associate
bersama tidak menghasilkan arus kas secara or joint venture does not generate cash flows
independen. independently.
Pada saat hilangnya pengaruh signifikan pada Upon loss of significant influence over the
entitas asosiasi atau ventura bersama, entitas associate or joint control over joint venture, the
mengakui setiap investasi yang tersisa pada nilai entity measures and recognizes any retained
wajar. Perbedaan antara jumlah tercatat entitas investment as its fair value. Any difference
asosiasi atau ventura bersama pada saat between the carrying amount of the associate or
hilangnya pengaruh signifikan dan nilai wajar dari joint venture upon loss of significant influence
investasi yang tersisa dan hasil dari pelepasan and the fair value of the retained investment and
diakui dalam laba atau rugi. proceeds from disposal is recognized in profit or
loss.
26
Page 280
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Aset Tetap m. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya Fixed assets are initially recorded at cost. The
perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga cost of an asset comprises its purchases price
pembelian dan biaya lainnya yang dapat and any directly attributable cost of bringing the
diatribusikan secara langsung untuk membawa asset to its working condition and location for its
aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan supaya intended use. Subsequent to initial recognition,
aset siap digunakan sesuai dengan maksud fixed assets, except for land, are measured at
manajemen. Setelah pengakuan awal, aset tetap, cost less accumulated depreciation and any
kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan accumulated impairment losses.
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi
kerugian penurunan nilai.
Biaya setelah perolehan awal termasuk dalam Subsequent costs are included in the asset’s
jumlah tercatat aset atau diakui sebagai aset yang carrying amount or recognized as a separate
terpisah, mana yang lebih tepat, ketika terdapat asset, as appropriate, when it is probable that
kemungkinan bahwa manfaat ekonomi di masa future economic benefits associated with the
depan berkenaan dengan aset tersebut akan item will flow to the Group and the cost of the
mengalir ke Grup dan biaya tersebut dapat diukur item can be reliably measured. The carrying
secara andal. Jumlah tercatat komponen yang amount of the replaced part is derecognized
diganti dihentikan pengakuannya pada tahun during the financial year in which they are
dimana pada saat penggantian tersebut terjadi. incurred. All other repairs and maintenance are
Seluruh biaya perbaikan dan pemeliharaan charged to profit or loss.
dibebankan ke dalam laba rugi.
Penyusutan dihitung menggunakan metode garis Depreciation is calculated using the straight-
lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan line method to allocate the depreciable amount
selama estimasi manfaat aset tetap sebagai over the estimated useful lives of the fixed
berikut: assets as follows:
Persentase
Penyusutan/
Percentage of
Tahun/Years Depreciation
Bangunan 20 5% Buildings
Inventaris proyek 8 12,5% Project supplies
Peralatan kantor 4-8 12,5%-25% Office equipment
Inventaris kantor 4-8 12,5%-25% Office supplies
Kendaraan 4 25% Vehicles
Nilai residu, masa manfaat dan metode The assets’ residual values, estimated useful
penyusutan aset tetap ditelaah setiap akhir tahun lives and depreciation method are reviewed at
keuangan atas pengaruh dari setiap perubahan each financial year end with the effect of any
estimasi akuntansi yang berlaku prospektif. changes in accounting estimate accounted for
on a prospective basis.
27
Page 281
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Aset Tetap (lanjutan) m. Fixed Assets (continued)
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Assets in progress is stated at cost which
biaya perolehan. Biaya perolehan tersebut includes borrowing costs during construction on
termasuk biaya pinjaman yang terjadi selama debts incurred to finance the construction.
masa pembangunan yang timbul dari utang yang Assets in progress is transferred to the
digunakan untuk pembangunan aset tersebut. respective property and equipment account
Akumulasi biaya perolehan akan dipindahkan ke when completed and ready for use.
masing-masing aset tetap yang bersangkutan
pada saat selesai dan siap digunakan.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat Fixed assets is derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonomi masa when no future economic benefits are expected
depan yang diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. Any gain or loss arising
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang on derecognition of the asset, calculated as the
timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung difference between the net disposal proceeds
sebagai selisih antara jumlah neto hasil and the carrying amount of the item, is
pelepasan dan jumlah tercatat dari aset tetap) recognized in profit or loss in the year the item
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan it is derecognized.
komprehensif lain konsolidasian pada tahun aset
tersebut dihentikan pengakuannya.
n. Properti Investasi n. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building - or part of a building - or both) held to
kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau earn rentals or for capital appreciation or both.
untuk kenaikan nilai atau keduanya. Properti The Group measures its investment properties
investasi diukur dengan menggunakan nilai wajar. subsequent to initial recognition using the fair
value model.
Properti investasi mencakup juga properti dalam Investment properties includes properties in the
proses pembangunan dan akan digunakan process of development and will be used as
sebagai properti investasi setelah selesai. investment property after completion.
Akumulasi biaya perolehan dan biaya Accumulated acquisition and development
pembangunan (termasuk biaya pinjaman yang costs (including borrowing costs incurred) are
terjadi) diamortisasi pada saat selesai dan siap amortized when completed and ready for use.
untuk digunakan.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment properties is derecognized upon
saat dilepaskan atau ketika properti investasi tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no future
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang economic benefits are expected from the
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau disposal. Any gain or loss arising on
kerugian yang timbul dari penghentian atau derecognition of the property (calculated as the
pelepasan properti investasi ditentukan dari difference between the net disposal proceeds
selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah and the carrying amount of the asset) is
tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada included in profit or loss in the period in which
periode terjadinya penghentian atau pelepasan. the property is derecognized.
28
Page 282
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Properti Investasi (lanjutan) n. Investment Properties (continued)
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfer is made to investment properties,
hanya jika terdapat perubahan penggunaan yang when and only when, there is a change in use,
ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh evidenced by the end of owner occupation, or
pemilik, dimulainya sewa operasi ke pihak lain. commencement of an operating lease with
Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan another party. Transfer is made from
hanya jika terdapat perubahan penggunaan yang investment properties when, and only when,
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh there is a change in use, evidenced by
pemilik atau dimulainya pengembangan untuk commencement of owner occupation or
dijual. commencement of development with a view to
sale.
Transfer menggunakan nilai wajar, selisih antara Transfer using fair value, difference between fair
nilai wajar pada saat properti investasi ditransfer value at investment properties transferred with
dengan jumlah tercatatnya diakui dalam laba rugi. carrying amounts recognized in profit or loss.
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan o. Impairment of Non-financial Assets
Aset yang memiliki masa manfaat yang tidak Non-financial assets that have an indefinite
terbatas tidak diamortisasi namun diuji penurunan useful life are not subject to amortisation but
nilainya setiap tahun, atau lebih sering apabila tested annually for impairment, or more
terdapat peristiwa atau perubahan pada kondisi frequently if events or changes in circumstances
yang mengindikasikan kemungkinan penurunan indicate that they might be impaired. Non-
nilai. Aset yang diamortisasi ditelaah untuk financial assets that are subject to amortisation
penurunan nilai apabila terjadi kondisi atau are reviewed for impairment whenever events or
perubahan yang mengindikasikan bahwa jumlah changes in circumstances indicate that the
tercatat aset tidak dapat diperoleh kembali. carrying amount may not be recoverable. An
Kerugian penurunan nilai diakui sebesar selisih impairment loss is recognized for the amount by
jumlah tercatat aset terhadap jumlah which the asset’s carrying amount exceeds its
terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah jumlah recoverable amount. The recoverable amount is
yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi the higher of an asset’s fair value less costs of
biaya penjualan dengan nilai pakai. Untuk tujuan disposal and value in use. For the purposes of
menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan assessing impairment, assets are grouped to
hingga unit terkecil yang menghasilkan arus kas the smallest identifiable unit that generate
terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). Aset separate cash flows (cash-generating units).
nonkeuangan yang mengalami penurunan nilai Non-financial assets that suffered an
ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan atas impairment are reviewed for possible reversal of
penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal the impairment at each reporting date.
pelaporan.
29
Page 283
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Imbalan Kerja Karyawan p. Employee Benefits
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup As of December 31, 2023 and 2022, the Group
menyediakan imbalan kerja pasti kepada provides defined employee benefits to their
karyawannya sesuai dengan Peraturan employees in accordance with Government
Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun 2021 untuk Regulation (“PP”) No. 35 of 2021 of Law
Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 (Undang- No. 11 of 2020 (Job Creation Law) enacted in
Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada November 2020, as changed to Law of the
November 2020, sebagaimana diubah menjadi Republic of Indonesia No. 6 of 2023
Undang-Undang Republik Indonesia No. 6 tahun concerning Government Regulation in lieu of
2023 tentang Peraturan Pemerintah Pengganti Law Number 2 of 2022 concerning Job
Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2022 tentang Creation to become Law. The defined benefit
Cipta Kerja menjadi Undang-Undang. Program plan is unfunded.
imbalan pasti ini tidak didanai.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti The Group’s net liabilities in respect of the
dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja defined benefit plan is calculated as the
pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai present value of the employee benefits liability
wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas at the end of the reporting period less the fair
imbalan pascakerja dilakukan dengan value of plan assets, if any. The employee
menggunakan metode Projected Unit Credit dalam benefits liability is determined using the
perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir Projected Unit Credit method with actuarial
periode pelaporan. valuations being carried out at the end of each
reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pascakerja, Remeasurements of employee benefits
meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuarial, liability, comprise of a) actuarial gains and
b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk losses, b) the return of plan assets, excluding
bunga, dan c) setiap per ubahan dampak batas interest, and c) the effect of asset ceiling,
atas aset, tidak termasuk bunga, diakui di excluding interest, are recognized immediately
penghasilan komprehensif lain pada saat in the other comprehensive income in the
terjadinya. Pengukuran kembali tidak period in which they occur. Remeasurements
direklasifikasi ke laba rugi pada periode are not reclassified to profit or loss in the
berikutnya. subsequent periods.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari The Group recognizes the (1) service costs,
biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap comprising of current service cost, past-service
keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan cost, and any gain or loss on settlement, and
(2) penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi (2) net interest expense or income immediately
pada saat terjadinya. in profit or loss.
30
Page 284
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Biaya Pinjaman q. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara Borrowing costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan, konstruksi atau acquisition, construction or production of
pembuatan aset kualifikasian, merupakan aset qualifying assets, which are assets that
yang membutuhkan waktu yang cukup lama agar necessarily take a substantial period of time to
siap untuk digunakan atau dijual, ditambahkan get ready for their intended use or sale, are
pada biaya perolehan aset tersebut, sampai added to the cost of those assets, until such
dengan saat selesainya aset secara substansial time as the assets are substantially ready for
siap untuk digunakan atau dijual. their intended use or sale.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi Investment income earned on the temporary
sementara dari pinjaman yang secara spesifik investment of specific borrowings pending their
belum digunakan untuk pengeluaran aset expenditure on qualifying assets is deducted
kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman yang from the borrowing costs eligible for
dikapitalisasi. capitalization.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba All other borrowing costs are recognized in
rugi pada periode terjadinya. profit or loss in the period in which they are
incurred.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs begins when
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan the required activities to prepare the asset for
aset agar dapat digunakan sesuai dengan use in accordance with the intention and
maksudnya dan pengeluaran untuk aset tersebut expenditures for the asset and borrowing cost
dan biaya pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi have occured. Capitalization of borrowing cost
biaya pinjaman dihentikan pada saat selesainya is stop when all activities necessary to prepare
secara substansial yang diperlukan untuk the qualifying asset for its intended use are
mempersiapkan aset kualifikasian agar dapat substantially completed.
digunakan sesuai dengan maksudnya.
r. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak r. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Pada saat diterbitkannya surat keterangan, entitas At the time of the issuance of the certificate, the
dalam laporan posisi keuangannya: entity in the statement of its financial position:
a) Mengakui aset dan liabilitas pengampunan a) Recognizes tax amnesty assets and
pajak, jika pengakuan atas aset dan liabilitas liabilities, if recognition is required by SAK;
tersebut disyaratkan oleh SAK; b) Does not recognize an item as an asset and
b) Tidak mengakui suatu item sebagai aset dan liability, if SAK does not allow recognition of
liabilitas, jika SAK tidak memperkenankan the item; and
pengakuan item tersebut; dan
c) Mengukur, menyajikan, serta mengungkapkan c) Measures, presentes, and discloses tax
aset dan liabilitas pengampunan pajak sesuai amnesty assets and liabilities in
dengan SAK. accordance with SAK.
s. Tambahan Modal Disetor s. Additional Paid-in Capital
Tambahan modal disetor meliputi selisih antara Additional paid-in capital includes the
agio saham (yaitu kelebihan setoran pemegang difference between the excess of paid-up share
saham di atas nilai nominal) dengan biaya-biaya capital made by shareholders over its par value
saham yang terkait langsung dengan penerbitan and the direct costs incurred in respect of the
efek ekuitas Perusahaan dalam penawaran umum issuance of the Company’s shares in the public
dan selisih antara aset dan liabilitas pengampunan offering and difference between tax amnesty
pajak. assets and liabilities.
31
Page 285
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban t. Revenue and Expense Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Pengakuan pendapatan harus memenuhi Revenue recognition have to fulfill 5 steps of
5 langkah analisa sebagai berikut: assessment:
(i) Identifikasi kontrak dengan pelanggan. (i) Identify contract(s) with a customer.
(ii) Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam (ii) Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to transfer to a
barang atau jasa yang memiliki karakteristik customer goods or services that are distinct.
berbeda ke pelanggan.
(iii) Penetapan harga transaksi. Harga transaksi (iii) Determine the transaction price.
merupakan jumlah imbalan yang berhak Transaction price is the amount of
diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi consideration to which an entity expects to
atas diserahkannya barang atau jasa yang be entitled in exchange for transferring
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang promised goods or services to a customer.
dijanjikan di kontrak mengandung suatu If the consideration promised in a contract
jumlah yang bersifat variabel, maka Grup includes a variable amount, the Group
membuat estimasi jumlah imbalan tersebut estimates the amount of consideration to
sebesar jumlah yang diharapkan berhak which it expects to be entitled in exchange
diterima atas diserahkannya barang atau jasa for transferring the promised goods or
yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi services to a customer less the estimated
dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa amount of service level guarantee which will
yang akan dibayarkan selama periode be paid during the contract period.
kontrak.
(iv) Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban (iv) Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of the
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap relative stand-alone selling prices of each
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di distinct goods or services promised in the
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara contract. Where these are not directly
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif observable, the relative standalone selling
diperkirakan berdasarkan biaya yang price are estimated based on expected cost
diharapkan ditambah marjin. plus margin.
(v) Pengakuan pendapatan ketika kewajiban (v) Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan promised goods or services to a customer
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki (which is when the customer obtains control
kendali atas barang atau jasa tersebut). of that goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
• Suatu titik waktu (umumnya janji untuk • A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
• Suatu periode waktu (umumnya janji untuk • Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam obligation satisfied over time, the Group
suatu periode waktu, Grup memilih ukuran selects an appropriate measure of
penyelesaian yang sesuai untuk penentuan progress to determine the amount of
jumlah pendapatan yang harus diakui karena revenue that should be recognized as the
telah terpenuhinya kewajiban pelaksanaan. performance obligation is satisfied.
32
Page 286
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued))
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) t. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
(lanjutan) (continued)
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price differs for
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah each contracts. A contract asset is recognized
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo once the consideration paid by customer is less
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. than the balance of performance obligation
Kewajiban kontrak diakui ketika jumlah which has been satisfied. A contract liability is
penerimaan dari pelanggan lebih dari saldo recognized once the consideration paid by
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. customer is more than the balance of
Liabilitas kontrak disajikan dalam “Uang muka performance obligation which has been
penjualan dan titipan pelanggan”. satisfied. Contract liabilities are presented
under “Advances from customers and
customers deposit”.
Penjualan apartemen Sale of apartment
Pendapatan dari penjualan apartemen diakui pada Revenue from the sale of apartments is
saat risiko dan manfaat kepemilikan secara recognized when the significant risks and
signifikan telah dialihkan kepada pelanggan. Hal rewards of ownership have been transferred to
ini biasanya terjadi pada saat barang diserahkan the customer. This is usually taken as the time
dan pelanggan telah menerima barang tersebut. when the goods are delivered and the customer
has accepted the goods.
Penjualan jasa Sale of services
Pendapatan dari penjualan jasa diakui dalam Revenue from sale of services are recognized
suatu periode waktu dimana jasa diberikan. Untuk over time in which the services are rendered.
kontrak harga tetap, pendapatan diakui For fixed-price contracts, revenue is recognized
berdasarkan layanan aktual yang diberikan hingga based on the actual service provided to the end
akhir periode pelaporan sebagai proporsi dari total of the reporting period as a proportion of the
layanan yang akan disediakan. total services to be provided.
Biaya layanan dan pendapatan komisi Service fees and commission income
Biaya yang diperoleh untuk penyediaan layanan Fees earned for the provision of services over a
selama suatu periode waktu tertentu diakrualkan period of time are accrued over that period, as
selama periode tersebut, karena nasabah secara the customer simultaneously receives and
bersamaan menerima dan menggunakan manfaat consumes the benefits provided by the Group.
yang diberikan oleh Grup. Dengan menggunakan Using an output method, revenue is recognized
metode keluaran, pendapatan diakui jika Grup if the Group has a right to invoice the customer
memiliki hak untuk menagih pelanggan atas for services directly corresponding to
layanan yang secara langsung sesuai dengan performance completed to date.
kinerja yang diselesaikan hingga saat ini.
Pendapatan dari penjualan aset Income from sale of fixed assets
Pendapatan dari penjualan aset tetap diakui pada Income from sale of fixed assets is recognized
saat penyelesaian proses pendapatan pada saat upon completion of the earning process when
kendali atas barang telah diserahkan kepada the control over the goods have passed to the
pembeli dan kolektibilitas harga jual telah terjamin. buyer and the collectibility of the sales price is
reasonably assured.
33
Page 287
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) t. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
(lanjutan) (continued)
Pendapatan sewa Rent income
Pendapatan dari sewa kantor yang dikelompokkan Revenue arising from office leasing classified as
sebagai sewa operasi diakui dalam suatu periode an operating lease is recognized over time on
waktu dengan metode garis lurus selama masa the straight-line basis over the lease term.
sewa.
Penghasilan bunga Interest income
Penghasilan bunga diakui atas dasar proporsi Interest income is recognized on a time-
waktu dengan menggunakan metode suku bunga proportion basis using the effective interest
efektif. method.
Beban Expenses
Biaya kontrak Contract cost
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan The costs that directly relate to the contract
kontrak, menghasilkan sumber daya untuk generate resources to satisfy the contract (“cost
memenuhi kontrak (“biaya untuk memenuhi”) atau to fulfill“) or is incremental of obtaining a contract
penambahan untuk mendapatkan kontrak (“biaya (“cost to obtain”) and are expected to be
untuk memperoleh”) dan diharapkan dapat recovered. These costs are therefore eligible for
dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian capitalization under PSAK 72 and recognized as
memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan “deffered contract cost”. Such cost will be
PSAK 72 dan diakui sebagai “biaya kontrak amortized on a systematic basis that is
ditangguhkan”. Beban tersebut diamortisasi consistent with the transfer of the goods or
dengan cara sistematis sejalan dengan services to which such asset relates.
penyerahan barang atau jasa yang terkait dengan
aset tersebut.
Beban bunga Interest expense
Beban bunga untuk semua liabilitas keuangan Interest expense for all interest-bearing financial
yang mengandung bunga diakui dalam ‘Biaya liabilities are recognized in ‘Finance costs’ in the
keuangan’ dalam laporan laba rugi dengan statement of profit or loss using the EIR of the
menggunakan EIR liabilitas keuangan yang financial liabilities to which they relate.
terkait.
Beban lain-lain Other expenses
Beban lain-lain diakui pada saat terjadinya. Other expenses are recognized when they are
incurred.
34
Page 288
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
u. Sewa u. Lease
Grup sebagai penyewa Group as a lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup menilai At the inception of a contract, the Group
apakah kontrak merupakan, atau mengandung, assesses whether the contract is, or contains,
sewa. Suatu kontrak merupakan atau a lease. A contract is or contains a lease if the
mengandung sewa jika kontrak tersebut contract conveys the right to control the use of
memberikan hak untuk mengendalikan an identified assets for a period of time in
penggunaan aset identifikasian selama suatu exchange for consideration.
jangka waktu untuk dipertukarkan dengan
imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak To assess whether a contract conveys the
untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset,
identifikasian, Grup menilai apakah: the Group assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan secara - The Group has the right to obtain
subtansial seluruh manfaat ekonomi dari substantially all the economic benefits
penggunaan aset identifikasian; dan from use of the asset throughout the period
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan of use; and
penggunaan aset identifikasian. Grup memiliki - The Group has the right to direct the use of
hak ini ketika Grup memiliki hak untuk the asset. The Group has this right when it
pengambilan keputusan yang relevan tentang has the decision-making rights that are the
bagaimana dan untuk tujuan apa aset most relevant to changing how and for
digunakan telah ditentukan sebelumnya dan: what purpose the asset is used are
predetermined:
i. Grup memiliki hak untuk mengoperasikan i. The Group has the right to operate the
aset; asset;
ii. Grup telah mendesain aset dengan cara ii. The Group has designed the asset in
menetapkan sebelumnya bagaimana dan a way that predetermined how and for
untuk tujuan apa aset akan digunakan what purpose it will be used.
selama periode penggunaan.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali At the inception or on reassessment of a
atas kontrak yang mengandung sebuah contract that contains a lease component, the
komponen sewa, Grup mengalokasikan imbalan Group allocates the consideration in the
dalam kontrak ke masing-masing komponen sewa contract to each lease component on the basis
berdasarkan harga tersendiri relatif dari komponen of their relative stand-alone prices and the
sewa dan harga tersendiri agregat dari komponen aggregate stand-alone price of the non-lease
nonsewa. Namun, untuk sewa penunjang dimana components. However, for the leases of
Grup bertindak sebagai penyewa, Grup improvements in which the Group is a lessee,
memutuskan untuk tidak memisahkan komponen the Group has elected not to separate non-
nonsewa dan mencatat komponen sewa dan lease components and account for the lease
nonsewa tersebut sebagai satu komponen sewa. and non-lease components as a single lease
component.
35
Page 289
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
u. Sewa (lanjutan) u. Lease (continued)
Grup sebagai penyewa (lanjutan) Group as a lessee (continued)
Sewa jangka pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset hak- The Group has elected not to recognize right-
guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka of-use assets and lease liabilities for short-
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau term leases that have a lease term of
kurang. Grup mengakui pembayaran sewa atas 12 months or less. The Group recognizes the
sewa tersebut sebagai beban dengan dasar garis lease payments associated with these leases
lurus selama masa sewa. as an expense on a straight-line basis over the
lease term.
Grup sebagai pesewa Group as a lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, Grup When the Group acts as a lessor, it shall
mengklasifikasi masing-masing sewanya baik classify each of its leases as either an
sewa operasi atau sewa pembiayaan. operating lease or a finance lease.
Untuk mengklasifikasi masing-masing sewa, Grup To classify each lease, the Group makes an
membuat penilaian secara keseluruhan atas overall assessment of whether the lease
apakah sewa mengalihkan secara substansial transfers substantially all of the risks and
seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan rewards incidental to ownership of the
kepemilikan aset pendasar. Jika penilaian underlying asset. If this is the case, then the
membuktikan hal tersebut, maka sewa lease is classified as a finance lease; if not,
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; jika then it is an operating lease. As part of this
tidak maka, merupakan sewa operasi. Sebagai assessment, the Group considers certain
bagian dari penilaian ini, Grup mempertimbangkan indicators such as whether the lease term is
beberapa indikator seperti apakah masa sewa for the major part of the economic life of the
adalah sebagian besar dari umur ekonomik aset asset.
pendasar.
v. Pajak Penghasilan v. Income Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari jumlah beban Income tax expense represents the sum of
pajak kini dan pajak tangguhan. the current tax and deferred tax.
Pajak diakui sebagai pendapatan atau beban dan Tax is recognized as income or an expense
termasuk dalam laba rugi untuk period berjalan, and included in profit and loss for the period,
kecuali pajak yang timbul dari transaksi atau except to the extent that the tax arises from a
kejadian yang diakui di luar laba rugi. Pajak terkait transaction or event which is recognized
dengan pos yang diakui dalam penghasilan outside profit or loss. Tax that relates to items
komprehensif lain, diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income is
komprehensif lain dan pajak terkait dengan pos recognized in other comprehensive income
yang diakui langsung di ekuitas, diakui langsung and tax that relates to items recognized
di ekuitas. directly in equity is recognized in equity.
36
Page 290
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
v. Pajak Penghasilan (lanjutan) v. Income Tax (continued)
(i) Pajak Kini (i) Current Tax
Pajak terutang kini didasarkan pada laba kena The current tax payable is based on taxable
pajak tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda profit for the year. Taxable profit differs from
dari laba yang dilaporkan dalam masing- profit as reported in the respective profit or
masing laporan laba rugi dan penghasilan loss and other comprehensive income of the
komprehensif lain entitas dalam Grup karena entities in the Group because it excludes
tidak termasuk pos-pos dari pendapatan atau items of income or expense that are taxable
beban yang dapat dikenakan pajak atau or deductible in other years and it further
dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan excludes items that are not taxable nor
selanjutnya tidak termasuk pos- pos yang tidak deductible. The respective current tax
dapat dikenakan pajak atau dikurangkan dari liability of each entity in the Group is
pajak. Liabilitas pajak kini masing-masing calculated using tax rates that have been
entitas di dalam Grup dihitung dengan enacted or substantively enacted by the end
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau of the reporting period.
secara substansial berlaku pada tanggal
laporan posisi keuangan konsolidasian.
Manajemen secara berkala mengevaluasi Management periodically evaluates the
jumlah yang dilaporkan didalam Surat amount reported in the Annual Tax Return
Pemberitahuan Tahunan (“SPT”) terkait (“SPT”) in relation to the circumstances in
dengan keadaan dimana peraturan pajak yang which the applicable tax regulations are
berlaku memerlukan interpretasi dan, jika subject to interpretation and, if necessary,
diperlukan, manajemen akan menghitung the management will calculate the amount
provisi atas jumlah yang mungkin timbul. of provision that may arise.
(ii) Pajak Tangguhan (ii) Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is recognized using the liability
metode liabilitas atas perbedaan temporer method on temporary differences at the
antara dasar pengenaan pajak dari aset dan reporting date between the tax bases of
liabilitas dan jumlah tercatatnya untuk tujuan assets and liabilities and their carrying
pelaporan keuangan konsolidasian. Aset pajak amounts for financial reporting purposes at
tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan the reporting date. Deferred tax assets are
temporer yang dapat dikurangkan dan recognized for all deductible temporary
akumulasi rugi fiskal belum dikompensasi, bila differences and carry forward of unused tax
kemungkinan besar laba kena pajak akan losses to the extent that it is probable that
tersedia sehingga perbedaan temporer dapat taxable profits will be available against
dikurangkan, dan rugi fiskal belum which deductible temporary differences and
dikompensasi, dapat dimanfaatkan. Liabilitas the carry forward of unused tax losses can
pajak tangguhan diakui untuk semua be utilized. Deferred tax liabilities are
perbedaan temporer kena pajak. Aset dan recognized for all taxable temporary
liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika differences. Such deferred tax assets and
perbedaan temporer timbul dari (a) pengakuan liabilities are not recognized if the temporary
awal goodwill; atau (b) pada saat pengakuan differences arises from (a) the initial
awal aset atau liabilitas dari transaksi yang recognition of goodwill; (b) or of an asset or
(i) bukan transaksi kombinasi bisnis, dan liability in a transaction that is
(ii) pada waktu transaksi tidak memengaruhi (i) not a business combination, and (ii) at the
laba akuntansi dan laba kena pajak/rugi pajak. time of the transaction, affects neither the
accounting profit nor taxable profit or loss.
37
Page 291
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
v. Pajak Penghasilan (lanjutan) v. Income Tax (continued)
(ii) Pajak Tangguhan (lanjutan) (ii) Deferred Tax (continued)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
pada setiap tanggal pelaporan dan jumlah is reviewed at each reporting date and
tercatat aset pajak tangguhan tersebut reduced to the extent that it is no longer
diturunkan apabila laba kena pajak mungkin probable that sufficient taxable profit will be
tidak memadai untuk mengkompensasi available to allow all or part of the benefit of
sebagian atau semua manfaat aset pajak that deferred tax asset to be utilized.
tangguhan. Pada setiap tanggal pelaporan,
Grup menilai kembali aset pajak tangguhan
yang tidak diakui.
Aset pajak tangguhan yang belum diakui dinilai Unrecognized deferred tax assets are re-
kembali pada setiap tanggal pelaporan dan assessed at each reporting date and are
diakui sepanjang kemungkinan besar laba recognized to the extent that it has become
kena pajak di masa depan akan probable that future taxable profit will allow
memungkinkan aset pajak tangguhan untuk the deferred tax assets to be recovered.
dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected
diharapkan berlaku pada tahun saat aset to apply to the year when the asset is
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan realized or the liability is settled, based on
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak tax rates and tax laws that have been
yang berlaku atau secara substantif telah enacted or substantively enacted as at the
berlaku pada tanggal pelaporan. reporting date.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat Deferred tax assets and liabilities can be
saling hapus jika, dan hanya jika, offset if, and only if, (a) there is a legally
(a) memiliki hak yang dapat dipaksakan secara enforceable right to offset the current tax
hukum untuk melakukan saling hapus antara assets and liabilities and (b) the deferred tax
aset dan liabilitas pajak kini dan (b) aset serta assets and liabilities relate to the same
liabilitas pajak tangguhan tersebut terkait taxable entity and the same taxation
dengan pajak penghasilan yang dikenakan authority.
oleh otoritas perpajakan yang sama.
Perubahan terhadap liabilitas perpajakan Grup Amendments to respective tax obligations of
diakui pada saat Surat Ketetapan Pajak (“SKP”) the Group are recorded when tax assessment
diterima atau, jika Grup mengajukan keberatan letter (“SKP”) is received or, if objected to or
atau banding, pada saat keputusan atas appealed against by the Group, when the result
keberatan atau banding tersebut telah ditetapkan. of the objection or appeal is determined.
w. Laba (Rugi) per Saham w. Earnings (Loss) per Share
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan Basic earnings (loss) per share amount is
membagi laba (rugi) neto tahun berjalan yang calculated by dividing the net profit (loss) for the
dapat diatribusikan ke Entitas Induk dengan jumlah year attributable to the Parent Entity by the
rata-rata tertimbang saham yang beredar selama weighted average number of outstanding
tahun yang bersangkutan. shares during the year.
38
Page 292
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
(lanjutan) INFORMATION (continued)
w. Laba (Rugi) per Saham (lanjutan) w. Earnings (Loss) per Share (continued)
Laba bersih per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is computed by
membagi laba neto tahun berjalan dengan dividing profit for the year attributable to the
jumlah rata-rata tertimbang saham yang owners of the Company by the weighted
beredar yang telah disesuaikan dengan average number of shares outstanding as
dampak dari semua efek saham yang adjusted for the effects of all dilutive potential
berpotensi dilutif (seperti waran). ordinary shares (e.g. warrant).
x. Segmen Operasi x. Operating Segments
Segmen adalah bagian khusus dari Grup yang A segment is a distinguishable component of
terlibat baik dalam menyediakan produk dan the Group that engaged either in providing
jasa (segmen usaha), maupun dalam certain products (business segment), or in
menyediakan produk dan jasa dalam providing products within a particular
lingkungan ekonomi tertentu (segmen economic environment (geographical
geografis), yang memiliki risiko dan imbalan segment), which is subject to risks and
yang berbeda dari segmen lainnya. rewards that are different from those of other
segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk akun-akun yang dapat and liabilities include items directly
diatribusikan langsung kepada suatu segmen attributable to a segment as well as those
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan that can be allocated on a reasonable basis
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut. to that segment. Segments are determined
Segmen ditentukan sebelum saldo dan before inter-company balances and
transaksi antar perusahaan, dieliminasi sebagai transactions are eliminated as part of
bagian dari proses konsolidasi. consolidation process.
y. Saham Beredar yang Diperoleh Kembali y. Treasury Stock
Saham beredar yang diperoleh kembali Re-acquisition of capital stock to be held as
(treasury stock) untuk dikeluarkan lagi di treasury stocks for future reissuance is
kemudian hari dicatat dengan metode nilai accounted for under the par value method.
nominal atau par value method. Berdasarkan Under this method, treasury stock is
metode ini, saham beredar yang diperoleh presented at par value as a reduction from
kembali dicatat sebesar nilai nominalnya dan the capital stock account. If the treasury
disajikan sebagai pengurang akun modal stock had been originally issued at a price
saham. Apabila saham beredar yang diperoleh above par value, the related additional paid-
kembali tersebut semula dikeluarkan dengan in capital account is adjusted. Any excess of
harga di atas nilai nominal, akun tambahan the re-acquisition cost over the original
modal disetor akan disesuaikan. Selisih lebih issuance price is treated as an adjustment to
harga perolehan dari harga penerbitannya akan retained earnings.
dikoreksi ke saldo laba.
39
Page 293
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN JUDGMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s consolidated
mengharuskan manajemen untuk membuat financial statements requires management to
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang make judgments, estimates and assumptions that
memengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, beban, affect the reported amounts of revenue,
aset dan liabilitas yang dilaporkan serta expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the reporting
setiap akhir periode pelaporan. Namun, hasil aktual date. However, uncertainty about these
dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi, assumptions and estimates could result in
ketidakpastian atas asumsi serta estimasi tersebut outcomes that could require a material
dapat menimbulkan penyesuaian material terhadap adjustment to the carrying amount of the asset or
jumlah tercatat aset dan liabilitas pada tahun liability affected in future periods.
berikutnya.
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Group’s
Grup, manajemen telah membuat pertimbangan accounting policies, management has made the
berikut, selain yang telah tercakup dalam estimasi, following judgments, apart from those involving
yang memiliki dampak signifikan atas jumlah- estimations, which has the most significant effect
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan on the amounts recognized in the consolidated
konsolidasian: financial statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas The functional currency of each entity in the
dalam Grup adalah mata uang dari lingkungan Group is the currency from the primary
ekonomi utama dimana entitas tersebut beroperasi. economic environment where such entity
Mata uang tersebut adalah mata uang yang operates. Those currencies are the currencies
memengaruhi pendapatan dan biaya dari masing- that influence the revenues and costs of each
masing entitas. Penentuan mata uang fungsional respective entity. The determination of
mungkin memerlukan pertimbangan karena functional currency may require judgment due
berbagai kompleksitas, antara lain, entitas dapat to various complexity, among others, the entity
bertransaksi di lebih dari satu mata uang dalam may transact in more than one currency in its
kegiatan usahanya sehari-hari. daily business activities.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup mengklasifikasikan aset keuangannya The Group classifies its financial assets
bergantung pada model bisnis untuk mengelola depending on the business model for managing
aset keuangan tersebut dan apakah persyaratan those financial assets and whether the
kontraktual dari aset keuangan tersebut semata- contractual terms of the financial asset are
mata pembayaran pokok dan bunga dari jumlah solely payments of principal and interest on the
pokok terutang. Aset dan liabilitas keuangan diakui principal amount outstanding. The financial
dan dikelompokkan sesuai dengan kebijakan assets and financial liabilities are accounted for
akuntansi Grup seperti diungkapkan pada Catatan in accordance with the Group’s accounting
2 atas laporan keuangan konsolidasian. policies disclosed in Note 2 to the consolidated
financial statements.
40
Page 294
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Menentukan Penilaian Model Bisnis Determining Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of financial
bergantung pada hasil pengujian semata assets depends on the results of the solely
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) atas jumlah payment of principal and interest (“SPPI”) on the
pokok terutang dan model bisnis. Grup menentukan principal amount outstanding and the business
model bisnis pada tingkat yang mencerminkan model test. The Group determines the business
bagaimana kelompok aset keuangan dikelola model at a level that reflects how groups of
bersama untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. financial assets are managed together to achieve
Penilaian ini mencakup penilaian yang a particular business objective. This assessment
mencerminkan semua bukti yang relevan termasuk includes judgment reflecting all relevant evidence
bagaimana kinerja aset dievaluasi dan kinerjanya including how the performance of the assets is
diukur, risiko yang memengaruhi kinerja aset dan evaluated and their performance measured, the
bagaimana pengelolaannya. Grup memantau aset risks that affect the performance of the assets and
keuangan yang diukur pada biaya perolehan how these are managed. The Group monitors
diamortisasi atau nilai wajar melalui pendapatan financial assets measured at amortized cost or
komprehensif lain yang dihentikan pengakuannya fair value through other comprehensive income
sebelum jatuh tempo untuk memahami alasan that are derecognized prior to their maturity to
pelepasannya dan apakah alasan tersebut understand the reason for their disposal and
konsisten dengan tujuan bisnis dimana aset whether the reasons are consistent with the
tersebut dimiliki. objective of the business for which the asset was
held.
Pemantauan adalah bagian dari penilaian Monitoring is part of the Group’s continuous
berkelanjutan Grup tentang apakah model bisnis assessment of whether the business model for
yang memiliki aset keuangan yang tersisa masih which the remaining financial assets are held
sesuai dan jika tidak sesuai apakah telah terjadi continues to be appropriate and if it is not
perubahan model bisnis dan oleh karena itu appropriate whether there has been a change in
terdapat perubahan prospektif terhadap klasifikasi business model and so a prospective change to
aset keuangan tersebut. the classification of those assets.
Mengevaluasi Perjanjian Sewa Evaluating Lease Agreements
Grup sebagai pesewa Group as lessor
Grup telah menandatangani sewa properti The Group has entered into commercial property
komersial atas portofolio properti investasinya. leases on its investment property portfolio. The
Grup telah menentukan, berdasarkan evaluasi Group has determined, based on an evaluation of
terhadap syarat dan ketentuan perjanjian, seperti the terms and conditions of the arrangements,
masa sewa yang bukan merupakan sebagian besar such as the lease term not constituting a major
dari umur ekonomi properti komersial dan nilai part of the economic life of the commercial
sekarang dari pembayaran sewa minimum yang property and the present value of the minimum
tidak berjumlah substansial secara keseluruhan lease payments not amounting to substantially all
dari nilai wajar properti komersial, yang secara of the fair value of the commercial property, that
substansial mempertahankan semua risiko dan itretains substantially all the risks and rewards
manfaat terkait dengan kepemilikan properti ini dan incidental toownership of these properties and
mencatat kontrak sebagai sewa operasi. accounts for the contracts as operating leases.
41
Page 295
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Mengevaluasi Perjanjian Sewa (lanjutan) Evaluating Lease Agreements (continued)
Grup sebagai penyewa - Menilai pengaturan sewa dan Group as lessee - Assessing lease arrangement
jangka waktu sewa and lease term
Penentuan apakah suatu perjanjian mengandung Determining whether an arrangement is or
unsur sewa membutuhkan pertimbangan yang cermat contains a lease requires careful judgment to
untuk menilai apakah perjanjian tersebut memberikan assess whether the arrangement conveys a right
hak untuk mendapatkan secara subtansial seluruh to obtain substantially all the economic benefits
manfaat ekonomi dari penggunaan aset identifikasian from use of the asset throughout the period of use
dan hak untuk mengarahkan penggunaan aset and right to direct the use of the asset, even if the
identifikasian, bahkan jika hak tersebut tidak dijabarkan right is not explicitly specified in the arrangement.
secara eksplisit di perjanjian. Dalam menentukan In determining the lease term, the Group
jangka waktu sewa, Grup mempertimbangkan semua considers all facts and circumstances that create
fakta dan keadaan yang menimbulkan insentif ekonomi an economic incentive to exercise an extension
untuk menggunakan opsi perpanjangan, atau tidak option, or not exercise a termination option.
menggunakan opsi penghentian. Opsi perpanjangan Extension options (or periods after termination
(atau periode setelah opsi penghentian kontrak kerja) options) are only included in the lease term if the
hanya termasuk dalam jangka waktu sewa jika cukup lease is reasonably certain to be extended (or not
pasti akan diperpanjang (atau tidak dihentikan). terminated).
Pengklasifikasian Properti Classification of Property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang The Group determines whether a property
diperoleh diklasifikasikan sebagai properti investasi acquired are classified as investment property or
atau persediaan. inventory.
Properti investasi terdiri atas tanah yang tidak Investment property comprises land which are not
bertujuan untuk digunakan oleh atau dalam kegiatan occupied substantially for use, or in the
operasi Grup, tidak juga untuk dijual dalam kegiatan operations of the Group, nor for sale in the
bisnis Grup, tetapi digunakan untuk memperoleh ordinary course of business, but are held primarily
pendapatan sewa dan peningkatan modal. to earn rental income and capital appreciation.
Sumber Estimasi Ketidakpastian Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions related to the future and the
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang main sources of estimation uncertainty at the
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian material reporting date that have a significant risk of
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas untuk material adjustments to the carrying amount of
tahun/periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. assets and liabilities within the next period end are
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada disclosed below. The Group’s assumptions and
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan estimates are based on a reference available at
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi mengenai the time the consolidated financial statements are
perkembangan masa depan mungkin berubah akibat prepared. Current situation and assumptions
perubahan pasar atau situasi di luar kendali Grup. regarding future developments, may change due
Perubahan tersebut tercermin dalam asumsi terkait to market changes or circumstances beyond the
pada saat terjadinya. control of the Group. These changes are reflected
in the related assumptions as incurred.
42
Page 296
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Sources of Estimation Uncertainty
(continued)
Penurunan Nilai Piutang Lain-lain Impairment of Other Receivables
Tingkat provisi yang spesifik dievaluasi oleh The level of a specific provision is evaluated by
manajemen dengan dasar faktor-faktor yang management on the basis of factors that affect the
memengaruhi tingkat tertagihnya piutang tersebut. collectibility of the accounts. In these cases, the
Dalam kasus ini, Grup menggunakan pertimbangan Group uses judgment based on the best available
berdasarkan fakta dan kondisi terbaik yang tersedia facts and circumstances, including but not limited to,
meliputi tetapi tidak terbatas pada jangka waktu the length of the Group’s relationship with the
hubungan Grup dengan pelanggan dan status kredit customers and customers’ credits status based on
pelanggan berdasarkan laporan dari pihak ketiga dan third-party credit reports and known market factors,
faktor-faktor pasar yang telah diketahui, untuk to record specific reserves for customers against
mencatat pencadangan spesifik untuk pelanggan amounts due in order to reduce the Group’s
terhadap jumlah jatuh tempo untuk mengurangi receivables to amounts that it expects to collect.
piutang Grup menjadi jumlah yang diharapkan
tertagih.
Pencadangan secara spesifik ini dievaluasi dan These specific reserves are re-evaluated and
disesuaikan kembali jika terdapat informasi tambahan adjusted as additional information received affects
yang diterima memengaruhi jumlah yang the amounts estimated. In addition to specific
diestimasikan. Selain provisi khusus terhadap piutang provision against individually significant receivables,
yang signifikan secara individual, Grup juga mengakui the Group also recognizes a collective impairment
provisi penurunan nilai secara kolektif terhadap risiko provision against credit exposure of its debtors
kredit debitur yang dikelompokkan berdasarkan which are grouped based on common credit
karakteristik kredit yang sama, dan meskipun tidak characteristics, and although not specifically
secara spesifik diidentifikasi membutuhkan provisi identified as requiring a specific provision, have a
khusus, memiliki risiko gagal bayar lebih tinggi greater risk of default than when the receivables
daripada ketika awal piutang tersebut diberikan were originally granted to the debtors.
kepada debitur.
Grup menerapkan pendekatan yang disederhanakan The Group applies a simplified approach to
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian yang measuring expected credit losses that uses lifetime
menggunakan cadangan kerugian kredit ekspektasian expected credit loss reserves for all trade
seumur hidup untuk seluruh piutang usaha. Dalam receivables. In determining expected credit losses,
penentuan kerugian kredit ekspektasian, manajemen management is required to use judgment in defining
diharuskan untuk menggunakan pertimbangan dalam what constitutes a significant increase in credit risk
mendefinisikan hal apa yang dianggap sebagai and in making assumptions and estimates, to relate
kenaikan risiko kredit yang signifikan dan dalam relevant information about past events, current
pembuatan asumsi dan estimasi, untuk conditions and estimates of economic conditions.
menghubungkan informasi yang relevan tentang Judgment is applied in determining the lifetime
kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas period and initial recognition of receivables. The
kondisi ekonomi. Pertimbangan diaplikasikan dalam carrying amount of the Group's other receivables is
menentukan periode seumur hidup dan saat disclosed in Note 5 to the consolidated financial
pengakuan awal piutang. Jumlah tercatat piutang lain- statements.
lain Grup diungkapkan di dalam Catatan 5 atas laporan
keuangan konsolidasian.
43
Page 297
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Sources of Estimation Uncertainty
(continued)
Masa Manfaat Aset Tetap dan Properti Investasi Useful lives of fixed assets and Investment
Properties
Masa manfaat setiap properti investasi dan aset tetap The useful life of each item of the Group’s
Grup ditentukan berdasarkan kegunaan yang investment properties, and fixed assets are
diharapkan dari penggunaan aset tersebut. Estimasi ini estimated based on the period over which the
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan asset is expected to be available for use. Such
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap estimation is based on internal technical
aset direview secara periodik dan disesuaikan apabila evaluation and experience with similar assets.
prakiraan berbeda dengan estimasi sebelumnya The estimated useful life of each asset is
karena keausan, keusangan teknis dan komersial, reviewed periodically and updated if expectations
hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian differ from previous estimates due to physical
aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil wear and tear, technical or commercial
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara obsolescence and legal or other limits on the use
signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode of the asset. It is possible, however, that future
pencatatan beban yang diakibatkan karena perubahan results of operations could be materially affected
faktor yang disebutkan di atas. by changes in the amounts and timing of recorded
expenses brought about by changes in the factors
mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat A change in the estimated useful life of any item
memengaruhi jumlah beban penyusutan yang diakui of investment properties and property and
dan penurunan nilai tercatat aset tetap. equipment would affect the recorded depreciation
expense and decrease their carrying amount.
Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap The carrying amounts of investment properties
diungkapkan dalam Catatan 12 dan 14 atas laporan and fixed assets are disclosed in Notes 12 and 14
keuangan konsolidasian. to the consolidated financial statements.
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefits Liability
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja dan beban The determination of the Group’s employee
imbalan kerja Grup bergantung pada pemilihan asumsi benefits liability and employee benefits expense
yang digunakan oleh aktuaris independen dalam is dependent on its selection of certain
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut assumptions used by independent actuary in
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan calculating such amounts. Those assumptions
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan include among others, discount rates, future
tahunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat annual salary increase, annual employee turn-
kematian. over rate, disability rate, retirement age and
mortality rate.
Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang Actual results that differ from the Group’s
diestimasi diperlakukan sesuai dengan kebijakan assumptions are treated in accordance with the
sebagaimana diatur dalam Catatan 2 atas laporan policies as mentioned in Note 2 to the
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
44
Page 298
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Sources of Estimation Uncertainty
(continued)
Liabilitas Imbalan Kerja (lanjutan) Employee Benefits Liability (continued)
Sementara manajemen Grup berpendapat bahwa While the Group believes that its assumptions are
asumsi yang digunakan adalah wajar dan sesuai, reasonable and appropriate, significant
perbedaan signifikan dari hasil aktual atau perubahan differences in the Group’s actual experience or
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan secara significant changes in the Group’s assumptions
material dapat memengaruhi perkiraan jumlah liabilitas may materially affect its employee benefits liability
imbalan kerja dan beban imbalan kerja karyawan. and employee benefits expense. The carrying
Jumlah tercatat liabilitas imbalan kerja Grup amount of the Group’s employee benefits liability
diungkapkan dalam Catatan 26 atas laporan keuangan is disclosed in Note 26 to the consolidated
konsolidasian. financial statements.
Penyisihan Keusangan dan Penurunan Nilai Allowance for Obsolescence and Decline in Value
Persediaan of Inventories
Manajemen melakukan penilaian analisis umur Management reviews aging analysis at each
persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan consolidated statement of financial position date,
membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan and makes allowance for obsolete and slow
persediaan yang memiliki perputaran yang lambat, moving inventory items. Management estimates
dengan mempertimbangkan nilai realisasi neto dari the net realizable value of such finished goods
persediaan barang jadi berdasarkan pada harga jual based primarily on the latest invoice prices and
dan kondisi pasar saat ini. Jumlah tercatat persediaan current market conditions. The carrying amount of
diungkapkan di dalam Catatan 6 atas laporan the inventories is disclosed in Note 6 to the
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Pajak Penghasilan Income Tax
Grup selaku wajib pajak menghitung liabilitas The Group as a taxpayer calculates its tax
perpajakannya secara self-assessment berdasarkan obligation by self-assessment referring to current
pada peraturan yang berlaku. Perhitungan tersebut tax regulations. The calculation is considered
dianggap benar selama belum terdapat ketetapan dari correct to the extent that there is no tax
Direktur Jenderal Pajak atas jumlah pajak yang assessment letter from the Director General of
terutang atau ketika sampai dengan jangka waktu Tax for the tax reported amount or if within 5 (five)
5 (lima) tahun (masa daluwarsa pajak) tidak terdapat years (maximum elapse tax period) there is tax
ketetapan pajak yang diterbitkan. assessment letter issued.
Perbedaan jumlah pajak penghasilan yang terutang The difference in the income tax liabilities might
dapat disebabkan oleh beberapa hal seperti arise from tax audit, new tax evidences and
pemeriksaan pajak, penemuan bukti-bukti pajak baru different interpretation on certain tax regulations
dan perbedaan interpretasi antara manajemen dan between management and the tax officer. Any
pejabat kantor pajak terhadap peraturan pajak differences between the actual result and the
tertentu. Perbedaan hasil aktual dan jumlah tercatat carrying amount could affect the amount of tax
tersebut dapat memengaruhi jumlah tagihan pajak, claim, tax obligation, tax expense and deferred
utang pajak, beban pajak dan aset pajak tangguhan. tax assets. The balance of taxes payable and net
Saldo utang pajak dan aset pajak tangguhan deferred tax assets of the Company is disclosed
Perusahaan diungkapkan dalam Catatan 27 atas in Notes 27 to the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian. statements.
45
Page 299
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG SIGNIFIKAN (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Sources of Estimation Uncertainty
(continued)
Menentukan Klasifikasi Pengaturan Bersama Determining Classification of Joint Arrangements
Pertimbangan diperlukan untuk menentukan apakah Judgment is required to determine whether the
Grup memiliki pengendalian bersama, yang Group has joint control, which requires an
membutuhkan penilaian mengenai aktivitas yang assessment of the relevant activities and when
relevan dan ketika keputusan yang berkaitan dengan the decisions in relation to those activities require
aktivitas tersebut membutuhkan persetujuan dengan unanimous consent. The Group has determined
suara bulat. Grup menentukan bahwa aktivitas yang that the relevant activities for their joint
relevan untuk pengaturan bersama adalah aktivitas arrangements are those relating to the operating
yang berkaitan dengan operasi dan pengambilan and capital decisions of the arrangement.
keputusan dalam pengaturan tersebut.
Pertimbangan juga diperlukan untuk Judgment is also required to classify a joint
mengklasifikasikan pengaturan bersama sebagai arrangement as either a joint operation or joint
operasi bersama atau ventura bersama. venture. Classifying the arrangement requires the
Pengklasifikasian pengaturan tersebut mengharuskan Group to assess its rights and obligations arising
Grup untuk menilai hak dan kewajiban yang timbul dari from the arrangement. Specifically, the Group
pengaturan tersebut. Secara khusus, Grup considers:
mempertimbangkan:
- Struktur dari pengaturan bersama - apakah - The structure of the joint arrangement
dibentuk melalui kendaraan terpisah. whether it is structured through a separate
vehicle.
- Ketika pengaturan tersebut terstruktur melalui - When the arrangement is structured through
kendaraan terpisah, Grup juga a separate vehicle, the Group also considers
mempertimbangkan hak dan kewajiban yang the rights and obligations arising from:
timbul dari: - The legal form of the separate vehicle;
- Bentuk legal dari kendaraan terpisah - The terms of the contractual
- Persyaratan dari perjanjian kontraktual arrangement; and
- Fakta dan ketentuan lain (ketika relevan). - Other facts and circumstances (when
relevant).
Penilaian ini sering membutuhkan pertimbangan yang This assessment often requires significant
signifikan, dan kesimpulan yang berbeda mengenai judgment, and a different conclusion on joint
pengendalian bersama dan apakah pengaturan control and also whether the arrangement is a
tersebut merupakan operasi Bersama atau ventura joint operation or a joint venture, may
bersama, dapat memiliki dampak material terhadap materiallyimpact the accounting.
akuntansi.
46
Page 300
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2023 2022
Kas - Rupiah 60.536 705.836 Cash on Hand - Rupiah
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 4.660.779 6.595.945 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 871.399 97.139 PT Bank CIMB NiagaTbk
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk 380.737 7.137.654 Indonesia Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 379.220 513.341 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 284.921 897.221 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 196.537 349.099 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 182.222 190.937 (Persero) Tbk
PT Bank UOB Indonesia 137.400 11.082.694 PT Bank UOB Indonesia Tbk
PT Bank Permata 53.148 1.604.462 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Mega 25.585 5.073.198 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Pembangunan PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Barat dan Daerah Jawa Barat dan
Banten Tbk 20.949 20.689 Banten Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 8.637 8.637 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 7.489 8.089 (Persero) Tbk
PT Bank Ganesha 3.221 - PT Bank Ganesha
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International 1.395 510.147 International
Sub-total 7.213.639 34.089.252 Sub-total
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 4.749 4.749 (Persero) Tbk
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank UOB Indonesia Tbk 14.123.465 21.434.254 PT Bank UOB Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.500.000 1.599.387 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mega Tbk - 6.000.000 PT Bank Mega Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk - 3.503.628 PT Bank OCBC NISP Tbk
Sub-total 15.623.465 32.537.269 Sub-total
Total 22.902.389 67.337.106 Total
Deposito berjangka Time deposit
Tingkat bunga per tahun 2,75% - 5% 2,75% - 5% Interest rate per annum
Jangka waktu 1-3 Bulan 1-3 Bulan Period
Seluruh saldo bank dan deposito berjangka All cash in banks and time deposits are placed on
ditempatkan pada pihak ketiga dan tidak dijaminkan third parties and are not guaranteed and
serta tidak dibatasi penggunaannya. unrestricted.
47
Page 301
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
5. PIUTANG LAIN-LAIN 5. OTHER RECEIVABLES
2023 2022
Pihak Berelasi (Catatan 40) Related Parties (Note 40)
Jangka pendek Short-term
JO Triniti Sentul 4.242.976 - JO Triniti Sentul
Direksi 247.500 247.500 Directors
Estate manajemen 206.500 206.500 Estate management
PT Triniti Dinamik Tbk - 205.941 PT Triniti Dinamik Tbk
Allowance for expected credit
Cadangan kredit ekspektasian (356.500) (356.500) loss
Sub-total 4.340.476 303.441 Sub-total
Jangka panjang Long-term
PT Batamas Puri Permai 3.000.000 3.000.000 PT Batamas Puri Permai
Pihak Ketiga Third Parties
Jangka pendek Short-term
PPPRSS 4.174.771 - PPPRSS
Karyawan 638.922 326.929 Employees
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp 500.000) 93.747 135.342 Rp 500,000)
Allowance for expected credit
Cadangan kredit ekspektasian (152.886) - loss
Sub-total 4.754.554 462.271 Sub-total
Total 12.095.032 3.765.712 Total
Piutang lain-lain dari PT Batamas Puri Permai Other receivables from PT Batamas Puri Permai
merupakan piutang Perusahaan yang ditentukan is the Company’s receivable with no interest, and
tanpa bunga, dan tanpa jaminan dengan jangka waktu collateral, and with 10 years period of payment.
10 tahun.
Piutang lain-lain dari JO Sentul dan PPPRSS Other receivables from JO Sentul and PPPRSS
merupakan piutang operasional yang ditentukan tanpa are operational receivables determined without
bunga, tanpa jaminan dan jangka waktu. interest, without collateral and for a period of time.
Mutasi cadangan kredit ekspektasian sebagai berikut: Movement of allowance for expected credit loss
are follows:
2023 2022
Saldo awal 356.500 356.500 Beginning balance
Penyisihan penurunan nilai tahun Provision for impairment during
berjalan (Catatan 37) 152.886 - the year (Note 37)
Saldo akhir 509.386 356.500 Ending balance
Berdasarkan hasil penilaian manajemen dalam Based on the assessment made by the
menentukan cadangan penurunan nilai piutang lain- management in determining the declining in value
lain, yang dibuat secara individu atau secara kolektif, of other receivables, which are made individually
manajemen percaya bahwa cadangan kredit or collectively, the management believes that the
ekspektasian tersebut memadai untuk menutupi allowance for expected credit loss is adequate to
kemungkinan kerugian dari piutang tak tertagih. cover possible losses from bad debts.
48
Page 302
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 6. REAL ESTATE ASSET INVENTORIES
Aset Lancar Current Assets
2023 2022
Bangunan siap dijual Buildings ready for sale
Unit Brooklyn 64.799.757 64.799.757 Brooklyn Units
Collins 35.718.115 31.092.817 Collins
Bangunan dalam penyelesaian Buildings under construction
Collins 765.115.296 706.811.985 Collins
Marc Boulevard 87.424.872 - Marc Boulevard
Holdwell Bussiness Park 22.953.615 - Holdwell Bussiness Park
Sequoia 4.372.138 11.654.405 Sequoia
Tanah yang sedang Land under
dikembangkan 277.553.751 150.385.736 development
Total 1.257.937.544 964.744.700 Total
Bangunan siap dijual Buildings ready for sale
Merupakan rumah yang telah selesai These are houses that has been completed and
pembangunannya dan siap untuk dijual. is ready for sale.
2023 2022
Saldo awal 95.892.574 67.300.256 Beginning balance
Pengurangan Deduction
Penjualan Collins (42.692.138 ) (121.456.284 ) Selling Collins
Penjualan Melrose Place - (2.500.499 ) Selling Melrose Place
Penambahan Additional
Reklasifikasi dari bangunan Reclassification from building
dalam penyelesaian 47.317.436 152.549.101 under construction
Saldo akhir 100.517.872 95.892.574 Ending balance
Bangunan dalam penyelesaian Buildings under construction
Bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya Buildings under construction consist of
perolehan bangunan rumah dan apartemen yang acquisition cost of houses, home offices,
masih dalam proses konstruksi setelah dikurangi apartments and offices under construction, net of
dengan pengakuan beban pokok penjualan costs of sales recognized based on the project’s
berdasarkan presentase penyelesaian proyek. percentage of completion. Management believes
Manajemen berpendapat tidak ada hambatan dalam that there are no constraints in the completion of
penyelesaian proyek. the projects.
Mutasi bangunan dalam penyelesaian Movements of buildings under construction
2023 2022
Saldo awal 718.466.390 610.207.932 Beginninng balance
Penambahan Additions
Pembangunan konstruksi 116.668.584 260.807.559 Construction development
Reklasifikasi dari aset tetap 4.623.511 - Reclassification from fixed assets
Reklasifikasi dari tanah yang
belum dikembangkan 87.424.872 - Reclassification of undeveloped land
Pengurangan Deduction
Reklasifikasi ke bangunan siap Reclassification to building
dijual (47.317.436 ) (152.549.101) ready for sale
Saldo akhir 879.865.921 718.466.390 Ending balance
49
Page 303
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT (lanjutan) 6. REAL ESTATE ASSET INVENTORIES
(continued)
Aset Lancar (lanjutan) Current Assets (continued)
Tanah yang sedang dikembangkan Land under development
Mutasi tanah yang sedang dikembangkan adalah Movements of land under development are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 150.385.736 164.960.000 Beginning Balance
Penambahan Additions
Pembelian 89.486.356 6.840.000 Purchase
Reklasifikasi dari tanah yang
belum dikembangkan 43.587.470 - Reclassification of undeveloped land
Pengurangan Deduction
Pembebanan ke beban pokok Charging to
penjualan (5.905.811 ) (21.414.264) cost of goods sold
Saldo akhir 277.553.751 150.385.736 Ending balance
Bangunan dalam Buildings under
penyelesaian proyek: construction project:
Collins 98% 97% Collins
Aset Tidak Lancar Non-current Assets
Persediaan tidak lancar merupakan real estat milik Non-current inventories represent real estate
Grup yang belum dikembangkan dengan rincian assets owned by the Group which are not yet
sebagai berikut: developed with details are as follows:
2023 2022
TMG 93.558.256 93.452.843 TMG
Perusahaan 62.206.554 5.496.155 The Company
PTB - 110.538.257 PTB
Total 155.764.810 209.487.255 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, real estate
persediaan aset real estat TMG merupakan tanah assets inventories of TMG represent land located
yang berlokasi di Kecamatan Serpong Utara, Desa in Kecamatan Serpong Utara, Desa Pakualam,
Pakualam, Kabupaten Tangerang Selatan, Provinsi Kabupaten Tangerang Selatan, Provinsi Banten
Banten seluas 11.232 m2. covering an area of 11,232 m2.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, real estate
persediaan aset real estat PTB merupakan kapitalisasi assets inventories PTB represent capitalized cost
biaya tanah belum dikembangkan milik PTB yang of land which are undeveloped owned by PTB
berlokasi di Kelurahan Teluk Tering, Kecamatan located in Teluk Tering, Batam Kota District,
Batam Kota, Kota Batam seluas 104.522 m2. Batam City covering an area of 104,522 m2.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, real estate
persediaan aset real estat Perusahaan merupakan assets inventories of the Company are
tanah belum dikembangkan merupakan milik undeveloped owned by PTP located in
Perusahaan yang berlokasi di Kelurahan Panunggangan, Pinang District, Tangerang City
Panunggangan, Kecamatan Pinang, Kota Tangerang covering an area of 200 m2, and undeveloped land
seluas 200 m2, dan tanah yang belum dikembangkan located in Labuan Bajo covering an area of
yang berlokasi di Labuan Bajo seluas 193.400 m2. 193,400 m2.
50
Page 304
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
6. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT (lanjutan) 6. REAL ESTATE ASSET INVENTORIES
(continued)
Aset Tidak Lancar (lanjutan) Non-Current Assets (continued)
Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah Management believes that there will be no
dalam perpanjangan, proses sertifikasi hak atas tanah difficulty in the extension of the landrights,
dan balik nama karena seluruh tanah diperoleh secara certification process and transfer of title since all
sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang the land were acquired legally and supported by
memadai. sufficient evidence of ownership
Jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke aset real The total borrowing costs capitalized to real estate
estat untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2023 assets for the year ended December 31, 2023 and
dan 2022 masing-masing sebesar Rp 66.993.628 dan 2022 amounted to Rp 66,993,628 and
Rp 70.948.252. Rp 70,948,252, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh As of December 31, 2023 and 2022, all real estate
persediaan aset real estat atas proyek Collins asset inventories from Collins projects were used
digunakan sebagai jaminan utang bank dan lembaga as collateral for bank loans and non-bank financial
keuangan non-bank (Catatan 23). institutions (Note 23).
Sebagian persediaan aset real estat milik Grup Part of real estate assets owned by the Group
diasuransikan kepada PT Multi Artha Guna Tbk were insured with PT Multi Artha Guna Tbk
dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar amounting to Rp 500,000 as of December 31,
Rp 500.000 pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2023 and 2022, respectively.
2022.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian coverage is adequate to cover possible losses on
atas aset yang dipertanggungkan. the assets insured.
Berdasarkan penelaahan terhadap aset real estat Based on the review of real estate asset
pada akhir periode, manajemen berkeyakinan bahwa inventories at the end of the period, management
tidak perlu dilakukan penurunan nilai aset real estat. believes that there is no decline in the value of
property and equipment.
7. UANG MUKA 7. ADVANCES
2023 2022
Tanah 75.000.000 75.000.000 Land
Proyek 25.039.386 19.928.581 Project
Pembelian 8.677.450 538.507 Purchasing
Emisi - 2.336.314 Issuance
Lainnya 59.397 64.274 Other
Total 108.776.233 97.867.676 Total
51
Page 305
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. UANG MUKA (lanjutan) 7. ADVANCES (continued)
Uang muka tanah merupakan transaksi berdasarkan Advance of land represents a transaction based
perjanjian antara PT Sentul Golf Utama dan TGP, on the agreement between PT Sentul Golf Utama
dimana TGP akan membeli tanah seluas 19,5 Ha and TGP, where TGP will purchase a land area
senilai Rp 150.000.000 milik PT Sentul Golf Utama of 19.5 Ha worth Rp 150,000,000 owned by
dan melakukan pengembangan/pembangunan PT Sentul Golf Utama and develop/construct
proyek berupa bangunan dan kavling yang projects in the form of buildings and plots which
dipasarkan untuk umum. are marketed to the public.
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, uang muka As of December 31, 2023 and 2022, project
proyek sebesar Rp 25.039.386 dan Rp 19.928.581 advance amounting to Rp 25,039,386 and
merupakan uang muka atas proyek Lampung - Rp 19,928,581 represent advances for Lampung -
Holdwell Business Park yang telah dibayarkan Holdwell Business Park project which was paid to
kepada CV Besi Aqil Barokah dan CV Besi Aqil Barokah and
CV Berkat Ashif Gemilang. CV Berkat Ashif Gemilang.
Uang muka emisi merupakan biaya atas Penawaran Advances for issuance represent fees for Limited
Umum Terbatas I untuk Penambahan Modal Dengan Public Offering I for additional Capital with Pre-
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu yang memperoleh emptive Rights which obtained an Effective
Pernyataan Efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Statement from the Financial Services Authority
pada tanggal 19 Desember 2022. (OJK) on December 19, 2022.
Berdasarkan Surat Perintah Kerja Based on Work Orders No. 012/SPK/PTP/HBP-
No. 012/SPK/PTP/HBP-LMP/X/2022 tanggal LMP/X/2022 date October 6, 2022 between the
6 Oktober 2022 antara Perusahaan dan CV Besi Aqil Company and CV Besi Aqil Barokah, the
Barokah, Perusahaan bermaksud untuk memberikan Company intends to give a work order for road
perintah kerja atas pekerjaan infrastruktur construction infrastructure for the Holdwell
pembetonan jalan Proyek Holdwell Business Park - Business Park Project - Bandar Lampung at an
Bandar Lampung dengan harga yang disepakati agreed price of Rp 14,500,000, the payment of
sebesar Rp 14.500.000 yang pembayarannya sesuai which is in accordance with the stages of payment
dengan tahapan pembayaran yang telah disepakati agreed by both parties. The maximum period of
kedua pihak. Masa pelaksanaan pekerjaan maksimal work implementation is 9 months from October 6,
9 bulan sejak tanggal 6 Oktober 2022 hingga 6 Juli 2022 to July 6, 2023.
2023.
Berdasarkan Adendum 1 Surat Perintah Kerja Based on Addedum 1 Work Orders
No. 012/ADDSPK/PTP/HBP-LMP/X/2023 tanggal No. 012/ADDSPK/PTP/HBP-LMP/X/2022 date
6 Juli 2023, masa pelaksanaan pekerjaan maksimal July 6, 2023 between the Company and CV Besi
12 bulan sejak tanggal 6 Juli 2023 hingga 6 Juli 2024. Aqil Barokah, The maximum period of work
implementation is 12 months from July 6, 2023 to
July 6, 2024.
Berdasarkan Surat Perintah Kerja Based on Work Orders No. 013/SPK/PTP/HBP-
No. 013/SPK/PTP/HBP-LMP/X/2022 tanggal LMP/X/2022 date October 10, 2022 between the
10 Oktober 2022 antara Perusahaan dan CV Berkat Company and CV Berkat Ashif Gemilang, the
Ashif Gemilang, Perusahaan bermaksud untuk Company intends to provide a work order for road
memberikan perintah kerja atas pekerjaan concreting for the Holdwell Business Park
pembetonan jalan Proyek Holdwell Business Park - Project - Bandar Lampung at an agreed price of
Bandar Lampung dengan harga yang disepakati Rp 14,000,000, the payment of which is in
sebesar Rp 14.000.000 yang pembayarannya sesuai accordance with the stages of payment agreed by
dengan tahapan pembayaran yang telah disepakati both parties. Maximum work execution period of
kedua pihak. Masa pelaksanaan pekerjaan maksimal 9 months from October 10, 2022 to July 10, 2023.
9 bulan sejak tanggal 10 Oktober 2022 hingga 10 Juli
2023.
52
Page 306
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. UANG MUKA (lanjutan) 7. ADVANCES (continued)
Berdasarkan Adedum 1 Surat Perintah Kerja Based on Addedum 1 Work Orders
No. 013/ADDSPK/PTP/HBP-LMP/X/2023 tanggal No. 013/ADDSPK/PTP/HBP-LMP/X/2022 date
10 Oktober 2023 antara Perusahaan dan CV Berkat October 10, 2023 between the Company and
Ashif Gemilang, Masa pelaksanaan pekerjaan CV Berkat Ashif Gemilang, Maximum work
maksimal 12 bulan sejak tanggal 10 Oktober 2023 execution period of 12 months from October 10,
hingga 10 Juli 2024. 2023 to July 10, 2024.
8. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. PREPAID EXPENSES
2023 2022
Pajak final 10.593.872 9.662.826 Final taxes expenses
Asuransi - neto 925.799 837.228 Insurance - net
Sewa - neto 111.111 66.667 Rent - net
Lain-lain (masing-masing Others (each
dibawah Rp 100.000) 1.526.694 1.241.793 bellow Rp 100,000)
Total 13.157.476 11.808.514 Total
9. UANG JAMINAN 9. SECURITY DEPOSITS
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, uang As of December 31, 2023 and 2022, the security
jaminan merupakan jaminan sewa masing-masing deposits represents the rental deposit amounting
sebesar Rp 45.128 dan Rp 247.325. to Rp 45,128 and Rp 247,325, respectively.
10. INVESTASI VENTURA BERSAMA 10. INVESTMENT IN JOINT VENTURES
2023
Peningkatan
Melalui
Penghasilan
Komprehensif
Lain/
Increase
Pengakuan Through Saldo
Saldo Awal/ Laba (Rugi)/ Other Akhir/
Nama/ Kepemilikan/ Beginning Income (Loss) Comprehensive Ending
Name Proyek/ Project Ownership Balance Recognized Income Balance
Apartemen/
Waskita Apartment
Triniti Brooklyn 49% 104.926.558 285.999 - 105.212.557
Apartemen/
Waskita Apartment
Triniti 2 Yukata 49,2% 138.356.726 (536.477 ) - 137.820.249
Total 243.283.284 (250.478 ) - 243.032.806
53
Page 307
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
10. INVESTASI VENTURA BERSAMA (lanjutan) 10. INVESTMENT IN JOINT VENTURES
(continued)
2022
Peningkatan
Melalui
Penghasilan
Komprehensif
Lain/
Pengakuan Increase
Laba (Rugi)/ Through Saldo
Saldo Awal/ Income Other Akhir/
Nama/ Kepemilikan/ Beginning (Loss) Comprehensive Ending
Name Proyek/ Project Ownership Balance Recognized Income Balance
Apartemen/
Waskita Apartment
Triniti Brooklyn 49% 104.760.354 166.204 - 104.926.558
Apartemen/
Waskita Apartment
Triniti 2 Yukata 49,2% 140.604.225 (2.247.499) - 138.356.726
Total 245.364.579 (2.081.295) - 243.283.284
Waskita Triniti (Apartemen Brooklyn) Waskita Brooklyn Apartment
Investasi pada ventura bersama merupakan Investments in joint ventures are investments
penyertaan yang dilakukan oleh Perusahaan dalam made by the Company in the form of joint
bentuk kerjasama operasi (KSO) dengan PT Waskita operations (KSO) with PT Waskita Karya (Persero)
Karya (Persero) Tbk atas Proyek Pembangunan Tbk for the Brooklyn Apartment Construction
Apartemen Brooklyn sesuai dengan Akta Perjanjian Project in accordance with the Deed of
Kerjasama Operasi (KSO) antara PT Waskita Karya Cooperation Cooperation Agreement (KSO)
(Persero) Tbk dengan Perusahaan No. 31 Tanggal between PT Waskita Karya (Persero) Tbk with the
5 April 2013 yang telah dilakukan beberapa kali Company No. 31 dated April 5, 2013, with
adendum sebagaimana terakhir dinyatakan dalam Addendum in Amendment III Number
Amendemen III Nomor 001/KSOAMD/WK/2017 dan 001/KSOAMD/WK/ 2017 and 001/PTP-
001/PTP-WK/KSOAMD/II/2017 tanggal 27 Februari WK/KSOAMD/II/2017 dated February 27, 2017,
2017, dengan porsi penyertaan kepemilikan with share ownership of PT Waskita Karya
PT Waskita Karya (Persero) Tbk sebesar 51% dan (Persero) Tbk at 51% and the Company was 49%.
Perusahaan sebesar 49%. Para pihak sepakat bahwa The parties agreed that the condition of the initial
kontrak penyertaan modal awal ke dalam KSO capital participation in the KSO Waskita Triniti was
Waskita Triniti adalah penyerahan atas hak-hak the surrender of economic rights from a land of
ekonomis dari Tanah seluas 10.000 m2 senilai 10,000m2 valued at Rp 14,300,000/m2, not
Rp 14.300.000/m2, belum termasuk Biaya Balik Nama including the name transfer fee and including VAT
dan sudah termasuk PPN sehingga total keperluan so that the total capital requirements of the KSO
modal awal KSO Waskita Triniti khususnya untuk Waskita Triniti in particular for land purchase is set
pembelian Tanah adalah ditetapkan senilai at Rp 150,150,000. PT Waskita Karya (Persero)
Rp 150.150.000 PT Waskita Karya (Persero) Tbk dan Tbk and the Company are required to deposit
Perusahaan masing-masing wajib menyetorkan dana funds into the KSO-Working Capital Account
kedalam Rekening KSO Modal Kerja sebesar amounting to Rp 76,576,500 and Rp 73,573,500,
Rp 76.576.500 dan Rp 73.573.500. respectively.
54
Page 308
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
10. INVESTASI VENTURA BERSAMA (lanjutan) 10. INVESTMENT IN JOINT VENTURES (continued)
Waskita Triniti (Apartemen Brooklyn) (lanjutan) Waskita Brooklyn Apartment (continued)
Investasi pada ventura bersama merupakan Investments in joint ventures related to Yukata
penyertaan yang dilakukan oleh PT Sirius Terang Apartment pertains to investments made by
Cemerlang (“STC”) dalam bentuk kerjasama operasi PT Sirius Terang Cemerlang (“STC”) in the form of
(“KSO”) dengan PT Waskita Karya Realty dan joint operations (“KSO”) with PT Waskita Karya
PT Perintis Trusmi Properti atas Proyek Realty and PT Perintis Trusmi Properti on the
Pembangunan Proyek Yukata, dengan porsi Yukata Project Construction Project, ownership
penyertaan kepemilikan PT Waskita Karya Realty participation of 40.8% for PT Waskita Karya
STC 39,2%, PT Perintis Trusmi Properti 20,0%. Para Realty, 39.2% for STC and 20.0% for PT Perintis
pihak sepakat bahwa penyertaan modal awal ke Trusmi Properti. The parties agreed that the initial
dalam KSO Waskita Triniti 2 adalah dalam bentuk capital participation in Waskita Triniti 2 KSO was in
penyerahan tanah seluas 5.000 m2 senilai the form of surrender of land of 5,000 m2 valued at
Rp 25.000.000/m2 dengan total sebesar Rp 25,000,000/m2 with a total of Rp 125,000,000
Rp 125.000.000 dan penyetoran modal kerja awal and initial working capital deposits valued at
senilai Rp 5.000.000 sesuai porsi penyertaan modal Rp 5,000,000 in accordance with the equity
ke dalam Rekening KSO - Modal Kerja. participation portion into the KSO - Working Capital
Account.
Waskita Triniti 2 (Apartemen Yukata) Waskita Triniti 2 (Yukata Apartment)
Pada tahun 2016, perjanjian atas KSO Waskita Triniti In 2016, the agreement on KSO Waskita Triniti 2
2 mengalami perubahan komposisi kepemilikan. has been amended regarding the change in the
Berdasarkan Akta No. 09 tanggal 03 Oktober 2016, composition of ownership. Based on Deed No. 09
porsi penyertaan milik PT Perintis Trusmi Properti dated October 3, 2016, the 20% participation of
sebesar 20% dialihkan kepada STC dan PT Waskita PT Perintis Trusmi Properti was transferred to STC
Karya Realty dengan porsi pembagian masing- and PT Waskita Karya Realty with a share of
masing sebesar 10%. Penyertaan STC pada 10% each. STC’s investment in the KSO Waskita
KSO Waskita Triniti 2 menjadi sebesar 49,2% dan Triniti 2 became 49.2% and PT Waskita Karya
milik PT Waskita Karya Realty menjadi sebesar Realty became 50.8%.
50,8%.
JO Triniti Sentul (Sequoia Hills) JO Triniti Sentul (Sequoia Hills)
Investasi pada ventura bersama merupakan Investments in joint ventures are investments
penyertaan yang dilakukan oleh Perusahaan dalam made by the Company in the form of joint
bentuk kerjasama operasi (KSO) dengan PT Sentul operations (JO) PT Sentul Golf Utama. For the
Golf Utama. Atas Proyek Pembangunan Sequoia Hills, Sequoia Hills Construction Project in accordance
sesuai dengan Akta penegasan atas perjanjian with the Deed of affirmation of Palm Hill Golf Club
Kerjasama Pengembangan Lahan Palm Hill Golf Club land development Cooperation Agreement (JO)
antara PT Sentul Golf Utama dengan Perusahaan PT Sentul Golf Utama with the Company No. 02
No. 02 Tanggal 28 Maret 2022 dengan porsi dated March 28, 2022 with share ownership of
penyertaan kepemilikan PT Sentul Golf Utama PT Sentul Golf Utama at 50% and the Company
sebesar 50% dan Perusahaan sebesar 50%. was 50%.
Para pihak sepakat bahwa kewajiban awal ke dalam The parties agree that the initial obligation to the
JO Triniti Sentul adalah PT Sentul Golf Utama wajib JO Triniti Sentul is that PT Sentul Golf Utama is
menyediakan tanah seluas 76 Ha dan Perusahaan required to provide a land area of 76 hectares and
wajib menjamin ketersediaan dana modal kerja tanpa the Company is required to ensure the availability
bunga dan melakukan pengelolaan dan of interest-free working capital funds and
pengembangan tanah serta menyediakan konsultasi undertake land management and development as
teknik untuk kepentingan proyek. well as provide technical advisory for the benefit of
the project.
55
Page 309
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
10. INVESTASI VENTURA BERSAMA (lanjutan) 10. INVESTMENT IN JOINT VENTURES (continued)
JO Triniti Sentul (Sequoia Hills) (lanjutan) JO Triniti Sentul (Sequoia Hills) (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan belum As of December 31, 2023, the Company has not
menyetorkan bagian partisipasinya dalam kerjasama investing its share of participation in the joint
operasi tersebut. operation.
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 11. INVESTMENT IN AN ASSOCIATE
Nilai tercatat investasi pada entitas asosiasi dengan The carrying value of investment in an associate
metode ekuitas pada tanggal 31 Desember 2023 dan using equity method as of December 31, 2023
2022 adalah sebagai berikut: and 2022 is as follows:
2023 2022
Saldo awal 140.638.018 143.367.551 Beginning balance
Bagian rugi bersih Share in net loss of
entitas asosiasi (2.926.389) (2.788.202) an associate
Bagian penghasilan komprehensif Share in other comprehensive
entitas asosiasi 46.552 58.669 income of an associate
Saldo Akhir 137.758.181 140.638.018 Ending Balance
Tabel berikut ini adalah ringkasan informasi keuangan The following tables were the summarized
PT Triniti Dinamik, yang dicatat dengan menggunakan financial information for PT Triniti Dinamik, which
metode ekuitas, dan rekonsiliasi atas informasi are accounted for using the equity method, and
tersebut terhadap jumlah tercatat dari investasi pada reconciliation of such information to the carrying
entitas asosiasi: amounts of the investments in an associate:
2023 2022
% Kepemilikan 14,50% 14,50% % Interest Held
Aset lancar 548.553.124 581.695.812 Current assets
Aset tidak lancar 238.129.783 226.960.265 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek (218.881.726) (226.082.529) Current liabilities
Liabilitas jangka panjang (250.402.902) (245.861.528) Non-current liabilities
Ekuitas 317.398.279 336.712.020 Equity
Goodwill 28.000.000 28.000.000 Goodwill
Jumlah Tercatat 28.000.000 28.000.000 Carrying Amounts
Penjualan neto 95.125.449 210.705.035 Net sales
Laba neto (20.181.993 ) (19.228.979) Net profit
Penghasilan komprehensif lain 321.047 404.615 Other comprehensive income
Laba Komprehensif Neto (19.884.043) (18.824.364) Net Comprehensive Income
Bagian atas Laba Rugi (2.926.389) (2.788.202) Share in Profit or Loss
Bagian atas Penghasilan Komprehensif Share in Other Comprehensive
Lain 46.552 58.669 Income
Berdasarkan Akta Notaris Rini Yulianti S.H., No. 4 Based on Notary Deed Rini Yulianti S.H., No. 4
tanggal 8 Juli 2021, Perusahaan memiliki kepemilikan dated July 8, 2021, the Company has ownership
pada entitas asosiasi yang mewakili 14,49% in PT Triniti Dinamik (“TD”) representing 14.49%
kepemilikan di PT Triniti Dinamik (“TD”), dan ownership, and the Company has significant
Perusahaan memiliki pengaruh signifikan atas TD. influence to TD.
56
Page 310
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 11. INVESTMENT IN AN ASSOCIATE (continued)
PT Tanamori Makmur Indonesia PT Tanamori Makmur Indonesia
2022
Saldo awal - Beginning balance
Penambahan investasi 122.500 Additional investment
Bagian laba bersih entitas asosiasi (122.500) Share in net profit of associates
Saldo Akhir - Ending Balance
Tabel berikut ini adalah ringkasan informasi The following tables were the summarized
keuangan PT Tanamori Makmur Indonesia, yang financial information for PT Tanamori Makmur
dicatat dengan menggunakan metode ekuitas, dan Indonesia, which are accounted for using the
rekonsiliasi atas informasi tersebut terhadap jumlah equity method, and reconciliation of such
tercatat dari investasi pada entitas asosiasi: information to the carrying amounts of the
investments in associates:
2022
% Kepemilikan 49% % Interest Held
Aset lancar 1.950.451 Current assets
Aset tidak lancar 1.634.175 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek (9.912.875) Current liabilities
Liabilitas jangka panjang (456.376) Non-current liabilities
Ekuitas (6.784.625) Equity
Penjualan neto - Net sales
Rugi neto (3.124.484) Net Loss
Laba Komprehensif Net Comprehensive
Neto (3.124.484) Income
Bagian atas Laba Rugi (122.500) Share in Profit or Loss
Berdasarkan Akta Notaris Desra Natasha WN, S.H., Based on Notary Deed Desra Natasha WN, S.H.,
M.H., M.Kn., No. 87 tanggal 7 April 2022, Perusahaan M.H., M.Kn., No. 87 dated April 7, 2022, the
memiliki kepemilikan pada entitas asosiasi yang Company has ownership in PT Tanamori Makmur
mewakili 49% kepemilikan di PT Tanamori Makmur Indonesia representing 49% ownership.
Indonesia.
12. PROPERTI INVESTASI 12. INVESTMENT PROPERTIES
2023 2022
Unit Bangunan Building Units
Villa Jimbaran 12.431.800 12.431.800 Jimbaran Villa
Apartment Balikpapan 5.506.230 5.506.230 Balikpapan Apartment
Perumahan Ubud Village 5.244.800 5.244.800 Ubud Village Residence
Tanah yang belum dikembangkan Land not yet developed
Tanah Jelupang 56.920.960 56.920.960 Land Jelupang
Tanah Wates 7.248.173 7.248.173 Land Wates
Total 87.351.963 87.351.963 Total
57
Page 311
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 12. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Properti investasi merupakan tanah yang belum Investment properties represent Land not yet
dikembangkan dan unit bangunan yang akan developed and building units for leasing purpose
disewakan dengan mutasi sebagai berikut: with movements as follows:
2023 2022
Saldo awal 87.351.963 87.053.814 Beginning balance
Penambahan Additions
Kenaikan nilai wajar - 298.149 Increase in fair value
Neto 87.351.963 87.351.963 Net
Grup melakukan penilaian aset tetap untuk tanah dan The Group conducted fixed assets appraisal for the
bangunan pada tanggal 30 Juni 2022. Penilaian land and building on June 30, 2022. The appraisal
tersebut dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Publik was carried out by the Public Appraisal Service
(“KJPP”) Ruky, Safrudin, dan Rekan yang Office (“KJPP”) Ruky, Safrudin, dan Rekan signed
ditandatangani oleh Yuyu Wahyudin, S.E., M.ec.Dev, by Yuyu Wahyudin, S.E., M.ec.Dev, MAPPI (Cert.)
MAPPI (Cert.) tanggal 29 Agustus 2022. dated August 29, 2022.
Surplus revaluasi properti investasi diikhtisarkan Surplus revaluation of investment property is
sebagai berikut: summarized as follows:
Nilai Buku Sebelum
Revaluasi / Book Surplus Revaluasi /
Nilai Pasar / Value Before Surplus
Jenis Market Value Revaluation Revaluation Types
Ubud Village 5.244.800 5.239.078 5.722 Ubud Village
Apartment Balikpapan 5.506.230 5.491.800 14.430 Apartment Balikpapan
Tanah Jelupang- Villa Tanah Jelupang-Villa
Serpong 56.920.960 56.679.063 241.897 Serpong
Villa Jimbaran Bali 12.431.800 12.395.700 36.100 Villa Jimbaran Bali
Total 80.103.790 79.805.641 298.149 Total
Lokasi / Luas/
Located Area
Tanah yang belum Land not yet
dikembangkan developed
Tanah Jelupang Kelurahan Jelupang, 9.424 m2 Land Jelupang
Kecamatan Serpong Utara,
Kota Tangerang Selatan
Tanah Wates Kelurahan Pakulonan, 951 m2 Land Wates
Kecamatan Serpong Utara,
Kota Tangerang Selatan
58
Page 312
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
13. ASET TAKBERWUJUD 13. INTANGIBLE ASSETS
2023
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Acquisition
Perolehan Costs
Perangkat lunak 630.770 86.075 - 716.845 Software
Hak paten 17.400 8.000 - 25.400 Patent rights
Total Biaya Total Acquisition
Perolehan 648.170 94.075 - 742.245 Costs
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Perangkat lunak 155.128 162.418 - 317.546 Software
Nilai Buku Neto 493.042 424.699 Net Book value
2022
Saldo Awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Acquisition
Perolehan Costs
Perangkat lunak 300.000 330.770 - 630.770 Software
Hak paten - 17.400 - 17.400 Patent rights
Total Biaya Total Acquisition
Perolehan 300.000 348.170 - 648.170 Costs
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Perangkat lunak 25.000 130.128 - 155.128 Software
Nilai Buku Neto 275.000 493.042 Net Book value
Beban amortisasi sebesar Rp 162.418 dan Amortization expenses of Rp 162,418 and
Rp 130.128 masing-masing untuk tahun yang berakhir Rp 130,128 for the year ended December 31,
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 dicatat 2023 and 2022, respectively, were recorded as
sebagai bagian dari beban umum dan administrasi part of general and administrative (Note 35).
(Catatan 35).
14. ASET TETAP 14. FIXED ASSETS
2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Biaya Acquisition
Perolehan Costs
Bangunan 56.107.592 - - 3.462.321 59.569.913 Buildings
Inventaris proyek 34.100 - - - 34.100 Project supplies
Peralatan Office
kantor 2.753.102 236.847 - - 2.989.949 equipment
Inventaris kantor 5.699.843 2.649.150 - (1.590.580) 6.758.413 Office supplies
Kendaraan 6.651.670 17.230 (1.446.883) - 5.222.017 Vehicles
Aset dalam Asset in
penyelesaian 10.024.033 - - (6.495.252) 3.528.781 progress
Total Biaya Total Acquistion
Perolehan 81.270.340 2.903.227 (1.446.883) (4.623.511) 78.103.173 Costs
59
Page 313
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. ASET TETAP 14. FIXED ASSETS
2023 (lanjutan/continued)
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 6.032.811 2.895.149 - - 8.927.960 Buildings
Inventaris proyek 34.100 - - - 34.100 Project supplies
Peralatan Office
kantor 2.326.514 409.050 - - 2.735.564 equipment
Inventaris kantor 4.014.851 815.171 (303.824) 4.526.198 Office supplies
Kendaraan 3.621.582 983.374 (1.446.883) - 3.158.073 Vehicles
Total Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan 16.029.858 5.102.744 (1.446.883) (303.824) 19.381.895 Depreciation
Nilai Buku Neto 65.240.482 58.721.278 Net Book value
2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Biaya Acquisition
Perolehan Costs
Bangunan 28.843.388 19.257.289 - 8.006.915 56.107.592 Buildings
Inventaris proyek 34.100 - - - 34.100 Project supplies
Peralatan Office
kantor 2.753.102 - - - 2.753.102 equipment
Inventaris kantor 4.161.628 1.538.215 - 5.699.843 Office supplies
Kendaraan 4.206.968 2.664.202 (219.500) - 6.651.670 Vehicles
Aset dalam Asset in
penyelesaian 9.774.790 8.256.158 - (8.006.915) 10.024.033 progress
Total
Total Biaya Acquistion
Perolehan 49.773.976 31.715.864 (219.500) - 81.270.340 Costs
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 3.800.620 2.232.191 - - 6.032.811 Buildings
Inventaris proyek 34.100 - - - 34.100 Project supplies
Peralatan Office
kantor 1.758.389 568.125 - - 2.326.514 equipment
Inventaris kantor 3.313.624 701.227 - - 4.014.851 Office supplies
Kendaraan 2.731.738 1.036.177 (146.333) - 3.621.582 Vehicles
Total Total
Akumulasi Accumulated
Penyusutan 11.638.471 4.537.720 (146.333) - 16.029.858 Depreciation
Nilai Buku Neto 38.135.505 65.240.482 Net Book value
Beban penyusutan sebesar Rp 5.102.744 dan Depreciation expenses of Rp 5,102,744 and
Rp 4.537.720 masing-masing untuk tahun yang Rp 4,537,720 for the year ended December 31,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 2023 and 2022, respectively, were recorded as
dicatat sebagai bagian dari beban umum dan part of general and administrative (Note 35).
administrasi (Catatan 35).
60
Page 314
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. ASET TETAP (lanjutan) 14. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, aset dalam As of December 31, 2023, asset in progress is a
penyelesaian merupakan marketing gallery TGP dan marketing gallery of TGP and PTP-Lampung. The
PTP-Lampung. Persentase penyelesaian atas aset percentage of completion for these assets is
tersebut masing-masing sebesar 100% dan 87% dan 100% and 87% respectively and is expected to be
diperkirakan selesai pada awal 2024. completed in awal 2024.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Grup As of December 31, 2023 and 2022, the Group
memiliki aset tetap dengan total biaya masing-masing had fixed assets with total costs amounting to
sebesar Rp 5.268.485, yang telah sepenuhnya Rp 5,268,485, respectively, which have been fully
disusutkan tetapi masih digunakan. depreciated but are still being used.
Perhitungan keuntungan penjualan aset tetap adalah The computations of gain on sale of fixed assets
sebagai berikut: are as follows:
2023
Hasil penjualan 770.270 Proceeds from sale
Nilai buku neto - Net book value
Keuntungan Penjualan Aset Tetap
(Catatan 37) 770.270 Gain on Sale of Fixed Assets (Note 37)
Pada tanggal 31 Desember 2022, grup melakukan On December 31, 2022, the group wrote off fixed
penghapusan aset tetap dengan nilai rugi assets with a write-off loss of IDR 73,167.
penghapusan sebesar Rp 73.167.
Aset dalam penyelesaian pada tanggal 31 Desember Assets in progress as of December 31, 2023
2023 milik TGP yang telah direklasifikasi sebagian ke belonging to TGP which have been partially
persediaan aset real estat sebesar Rp 4.623.511. reclassified to real estate asset inventory
amounted to Rp 4,623,511.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, vehicles
kendaraan telah diasuransikan masing-masing have been insured with third parties, namely
kepada pihak ketiga yaitu PT Fuse Teknologi PT Fuse Teknologi Indonesia (Mega Insurance)
Indonesia (Mega Insurance) dan PT Asuransi Intra respectively, PT Asuransi Intra Asia, against the
Asia terhadap risiko kehilangan, kecelakaan dan risiko risk of loss, accident and other risk. Management
lainnya. Manajemen berpendapat bahwa nilai believes that the insurance coverage is sufficient
pertanggungan cukup untuk menutupi kemungkinan to cover possible losses on the assets insured.
kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak Based on management’s review, there are no
terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances which may
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap indicate impairment in value of fixed assets as of
pada tanggal 31 Desember 2023, dan 2022. December 31, 2023, and 2022.
61
Page 315
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. REKENING BANK YANG DIBATASI 15. RESTRICTED CASH IN BANKS
PENGGUNAANNYA
2023 2022
PT Bank Central Asia Tbk 51.135.773 46.121.017 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Permata 14.695.833 16.998.930 PT Bank Pemata
PT Bank OCBC NISP 5.916.043 - PT Bank OCBC NISP
PT Bank Pan Indonesia Tbk 2.566.960 4.493.326 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga 2.089.630 - PT Bank CIMB Niaga
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 359.736 356.870 (Persero) Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 324.927 815.120 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 95.567 95.568 (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten 4.553 4.688 Jawa Barat dan Banten
Total 77.189.022 68.885.519 Total
Seluruh rekening bank yang dibatasi penggunaannya All restricted cash in banks are denominated in
merupakan rekening dalam mata uang rupiah Rupiah related to each long-term bank loans and
sehubungan dengan utang bank jangka panjang dan credit facility for housing, apartment, and
fasilitas kredit kepemilikan rumah, apartemen dan ruko shophouses ownership.
oleh bank .
16. BIAYA KONTRAK YANG DITANGGUHKAN 16. DEFERRED CONTRACT COST
Beban dari kontrak dengan pelanggan merupakan Cost from contract with customers represents
biaya yang terjadi untuk mendapatkan kontrak. Biaya cost to obtain contract. Contract cost will be
kontrak tersebut diamortisasi dengan cara sistematis amortized on a systematic basis that is consistent
sejalan dengan penyerahan unit real estat kepada with the transfer of the real estate unit to the
pelanggan. Amortisasi dari biaya yang terjadi untuk customer. Amortization of cost from contract with
mendapatkan kontrak dicatat sebagai bagian dari customers recorded as part of selling expenses.
beban penjualan.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 beban dari As of December 31, 2023 and 2022, expenses
kontrak dengan pelanggan masing-masing sebesar from contracts with customers amounted to
Rp 13.428.853 dan Rp 94.827.642. Rp 13,428,853 and Rp 94,827,642,respectively.
17. GOODWILL 17. GOODWILL
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, goodwill As of December 31, 2023 and 2022, goodwill
berasal dari akuisisi PT STC yaitu sebesar from the acquisition of PT STC amounting to
Rp 14.079.831. Rp 14,079,831.
Berdasarkan evaluasi manajemen, manajemen Based on the management’s evaluation, the
berkeyakinan bahwa tidak terdapat penurunan nilai management believed that there was no
goodwill. impairment in value of goodwill.
62
Page 316
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. UTANG USAHA 18. ACCOUNTS PAYABLES
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
JO Triniti Sentul 2.791.538 5.163.552 JO Triniti Sentul
KSO Waskita Triniti 2 4.500 4.500 KSO Waskita Triniti 2
Sub-total 2.796.038 5.168.052 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
PT Nusa Cipta Indonesia 2.794.144 - PT Nusa Cipta Indonesia
PT Wijaya Karya Bangunan PT Wijaya Karya
Gedung Tbk 2.418.414 2.808.889 Bangunan Gedung Tbk
CV Juara Lintas Abadi 2.230.374 2.230.374 CV Juara Lintas Abadi
PT Trikarya Artha Abadi 2.221.271 - PT Trikarya Artha Abadi
PT Datascrip 1.936.820 - PT Datascrip
PT Jaya Wira Manggala 773.392 - PT Jaya Wira Manggala
PT Estetika Jaya Perkasa 544.883 1.167.831 PT Estetika Jaya Perkasa
PT Kreasi Inti Sejati 235.910 1.376.628 PT Kreasi Inti Sejati
PT Pangkal Multikarya - 1.583.339 PT Pangkal Multikarya
PT Spectrum Unitec - 1.500.078 PT Spectrum Unitec
PT Jayaantra Artha Mandiri - 1.487.341 PT Jayaantra Artha Mandiri
PT Pola Gondola Adiperkasa - 1.101.506 PT Pola Gondola Adiperkasa
PT Rumah Taco Premiere - 705.786 PT Rumah Taco Premiere
PT Bantolo Jaya Indonesia - 532.734 PT Bantolo Jaya Indonesia
PT Mega Tirta Perkasa - 530.337 PT Mega Tirta Perkasa
PT Tunas Jaya Sanur - 1.674.869 PT Tunas Jaya Sanur
Lain-lain (masing-masing di Others (each below
bawah Rp 500.000) 463.733 2.055.904 Rp 500,000)
Sub-total 13.618.941 18.755.616 Sub-total
Total 16.414.979 23.923.668 Total
19. UTANG LAIN-LAIN - JANGKA PENDEK 19. OTHER PAYABLES - SHORT-TERM
Utang lan-lain jangka pendek pada 31 Desember 2023 Short-term other payables as of December 31,
dan 2022 merupakan utang kepada Septian Starlin 2023 and 2022 represent payables to Septian
masing-masing sebesar Rp 62.000 yang ditentukan Starlin amounting to Rp 62,000, respectively,
dengan tanpa bunga dan tanpa jaminan. which is determined without interest and without
collateral.
20. BEBAN AKRUAL 20. ACCRUED EXPENSES
Beban akrual merupakan biaya-biaya proyek TMS Accrued expenses represent costs of TMS project
serta komisi TPG yang masih harus dibayarkan and accrued TPG’s commission with the following
dengan rincian sebagai berikut: details:
2023 2022
Bunga 2.636.998 5.404.149 Interest
Jasa profesional 175.568 175.968 Professional services
Komisi marketing 39.371 122.064 Marketing commission
Total 2.851.937 5.702.181 Total
63
Page 317
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
21. UANG MUKA PENJUALAN DAN TITIPAN 21. ADVANCES FROM CUSTOMERS AND
PELANGGAN CUSTOMERS DEPOSIT
2023 2022
Jangka Pendek Current
Uang muka penjualan 346.151.779 380.810.170 Advance from customers
Titipan pelanggan 26.541.817 25.374.032 Customer deposit
Sub - total 372.693.596 406.184.202 Sub - total
Jangka Panjang Non Current
Uang muka penjualan 68.899.297 - Advance from customers
Total 441.592.893 406.184.202 Total
Pada tahun 2023, uang muka penjualan jangka In 2023, advance from customers interest from
panjang termasuk didalamnya merupakan dampak advance representing significant financing
dari komponen pendanaan signifikan berdasarkan component impact in accordance with PSAK 72
PSAK 72 sebesar Rp 3.858.938. amounting to Rp 3,858,938,810.
Rincian uang muka penjualan dan titipan pelanggan Details of advances from customers and customer
sebagai berikut: deposit are as follows:
2023 2022
Uang muka penjualan Advances from customers
Collins 320.428.418 297.913.792 Collins
Marcs Boulevard 87.794.834 79.927.493 Marcs Boulevard
Ubud Village 2.968.885 2.968.885 Ubud Village
Sub total 411.192.137 380.810.170 Sub total
Titipan pelanggan Custiomer deposits
Titipan penjualan 22.573.780 25.088.051 Sales deposits
Titipan akta jual beli Custody of the sale and
dan BPHTB 3.968.037 285.981 purchase deed
Sub-total 26.541.817 25.374.032 Sub-total
Total 437.733.954 406.184.202 Total
Uang muka penjualan merupakan uang muka Advances from customers represent sale of
penjualan unit apartemen dan perumahan yang belum apartments and houses which have not yet met the
memenuhi kriteria pengakuan pendapatan. criteria of revenue recognition.
Uang muka titipan pelanggan merupakan penerimaan Customer deposit are receipts from prospective
dari calon pembeli yang masih dapat dibatalkan buyers that can still be cancelled at any time.
sewaktu-waktu.
64
Page 318
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
22. UTANG PEMBELIAN ASET TETAP 22. PURCHASE OF FIXED ASSETS PAYABLES
2023 2022
Pokok dan bunga 709.610 1.407.069 Principal and interest
Dikurangi beban bunga Minus interest expenses
yang belum jatuh tempo (120.661) (120.662) that has not been due
Nilai sekarang atas pembayaran Current value of
minimum utang pembiayaan minimum payment of
konsumen 588.949 1.286.407 consumer financing payables
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu Less
tahun (368.093) (623.840) current maturities
Bagian Jangka Panjang 220.856 662.567 Long-term Maturities
Utang pembelian aset tetap merupakan utang atas Purchase of fixed assets payable are debt for the
pembelian kendaraan bermotor dengan sebagai purchase of a motorized vehicle with the following
berikut: details:
• Perusahaan, atas pembelian kendaraan bermotor • The Company, for the purchase of motorized
kepada PT BCA Finance dengan suku bunga vehicles to PT BCA Finance with an interest rate
7% per tahun dan jangka waktu 36 bulan. of 7% per year and a period of 36 months.
23. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON- 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
BANK INSTITUTIONS LOANS
2023 2022
PT Bank Pan Indonesia Tbk 550.119.905 510.096.219 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Clipan Finance PT Clipan Finance
Indonesia Tbk 147.805.691 139.972.000 Indonesia Tbk
PT Bank Ganesha 7.387.360 6.055.226 PT Bank Ganesha
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk 7.066.722 9.052.090 Indonesia Tbk
PT Sahabat Finansial Keluarga 970.135 7.070.082 PT Sahabat Finansial Keluarga
Total 713.349.813 672.245.617 Total
Dikurangi bagian lancar Less current portion
PT Bank Pan Indonesia Tbk 550.119.905 510.096.219 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Clipan Finance PT Clipan Finance
Indonesia Tbk 147.805.691 139.972.000 Indonesia Tbk
PT Bank Ganesha 7.387.360 3.022.145 PT Bank Ganesha
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk 2.193.741 2.023.706 Indonesia Tbk
PT Sahabat Finansial Keluarga
PT Sahabat Finansial Keluarga 970.135 7.070.082
Sub-total 708.476.832 662.184.152) Sub-total
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
PT Bank Ganesha - 3.033.081 PT Bank Ganesha
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk 4.872.981 7.028.384 Indonesia Tbk
Sub-total 4.872.981 10.061.465 Sub-total
Tingkat suku bunga 9-17% 9-17% Interest rate
65
Page 319
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23 UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON- 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
. BANK (lanjutan) INSTITUTIONS LOANS (continued)
2023 2022
Utang Bank Jangka Panjang Long-Term Bank Loans
Jadwal Pembayaran Schedule payment for
Dalam satu tahun 708.476.832 662.184.152 In one year
Dalam tahun ke 2 4.872.981 10.061.465 In second year
Sub-total 713.349.813 -
672.245.617 Sub-total
Neto 713.349.813 672.245.617 Net
PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk
Berdasarkan Akta Notaris Sri Rahayuningsih, S.H., Based on Notarial Deed Sri Rahayuningsih, S.H.,
No. 06 tanggal 19 Mei 2020, TMS, entitas anak, No. 06 dated May 19, 2020, TMS, a subsidiary,
memperoleh fasilitas Kredit dari PT Bank Pan have credit facilities from PT Bank Pan Indonesia
Indonesia Tbk (Persero) Tbk (PANIN). (Persero) Tbk (PANIN).
Pada tanggal 31 Desember 2023, rincian atas fasilitas As of December 31, 2023, the details of the credit
kredit adalah sebagai berikut: facility are as follows:
Bunga / Jangka waktu /
No. Fasilitas / Facility Tujuan / Purpose Plafond Interest Period
1. Fasilitas Pinjaman Koran Modal kerja operasional/ 19 Mei 2024/
1/ Overdraft Loan 1 Operational working capital 35.000.000.000 10,75% May 19,2024
2. Cadangan insidentil, diblokir,
dan tanpa warkat/
Fasilitas Pinjaman Koran Incidental, blocked, and 19 Mei 2024/
2/ Overdraft Loan 2 scripless reserves 36.000.000.000 24,00% May 19,2024
3. Pembayaran hutang kepada
Fasilitas Pinjaman Jangka pemegang saham/
Menengah 1/ Medium Payment for due to 19 Mei 2024/
Term Loan 1 shareholders 80.000.000.000 10,75% May 19,2024
4. Fasilitas Pinjaman Jangka Pembiayaan pembangunan
Menengah 2/ Medium proyek/ Project development 19 Mei 2024/
Term Loan 2 financing 485.000.000.000 10,75% May 19,2024
Sehubungan dengan perjanjian kredit tersebut, tanpa In connection with the credit agreement, without
persetujuan tertulis dari pihak PANIN, TMS tidak the written approval of PANIN, TMS is not allowed
diperkenankan untuk, antara lain: to, among others:
a. TMS tidak boleh melakukan hal-hal di bawah ini: a. TMS may not do any of the following:
• Membubarkan badan hukum. • Disband legal entities.
• Melakukan kelalaian atas setiap perjanjian • Perform negligence on any debt
hutang dengan pihak ketiga. agreements with third parties.
• Mempergunakan dana fasilitas kredit • Using credit facility funds deviating from
menyimpang dari ketentuan yang telah the stipulated provisions.
ditetapkan. • Submit a request to be declared bankrupt
• Mengajukan permohonan untuk dinyatakan or postponement of payment of debts
pailit atau penundaan pembayaran atas utang- (surseance van betaling) to the
utangnya (surseance van betaling) kepada Commercial Court.
Pengadilan Niaga.
66
Page 320
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
BANK (lanjutan) INSTITUTIONS LOANS (continued)
PT Bank Pan Indonesia Tbk (lanjutan) PT Bank Pan Indonesia Tbk (continued)
b. Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari b. Without prior written approval from PT Bank
PT Bank Pan Indonesia Tbk, TMS tidak boleh Pan Indonesia Tbk, TMS may not do the
melakukan hal-hal di bawah ini: following:
• Melakukan atau berjanji atau mengizinkan • Entering into or pledging or permitting a
penggabungan (merger) atau restrukturisasi merger or restructuring, which altogether
kembali, yang mana keseluruhannya changes the form or composition of the
mengubah bentuk atau susunan pemegang shareholders or the composition of the
saham atau komposisi kepemilikan saham TMS’s share ownership, acquisition and
TMS, akuisisi dan penjualan atau sale or transfer or release of rights to the
pemindahtanganan atau melepaskan hak atas assets of the TMS.
harta kekayaan TMS.
• Mengalihkan sebagian atau seluruh hak dana • Transfer part or all of the fund rights or
tau kewajiban TMS berdasarkan Perjanjian obligations of the TMS based on the
kepada pihak lain. Agreement to other parties.
• Menjual atau menyewakan seluruh atau • Sell or lease all or part of the assets except
sebagian aset kecuali untuk transaksi- for transactions that are common to TMS.
transaksi yang umum dalam TMS. • Obtaining additional loans from other
• Memperoleh tambahan pinjaman dari parties / banks, except for customary trade
pihak/bank lain, kecuali dalam rangka transactions and subordinated loans from
transaksi dagang yang lazim dan pinjamam TMS ‘s shareholders.
subordinasi dari pemegang saham TMS.
• Memberikan pinjaman kepada perusahaan • Providing loans to affiliated companies,
afiliasi, subsidiari maupun pihak ketiga subsidiaries and other third parties,
lainnya, yang ada dan yang akan timbul di existing and which will arise in the future,
kemudian hari kecuali dalam rangka kegiatan except for day-to-day operational activities.
oeprasional sehari-hari.
• Membayar hutang kepada pemegang saham • Pay debts to shareholders of the TMS,
TMS, perusahaan afiliasi, subsiadiari, maupun affiliated companies, subsiadiaries, and
pihak ketiga lainnya yang ada dan yang akan other third parties that exist and will arise in
timbul di kemudian hari kecuali dalam rangka the future, except for the purpose of the
kegiatan operasional TMS sehari-hari, TMS ‘s day-to-day operations.
• Membuat pembayaran sebelum jatuh tempo • Make payments before maturity of any debt
atas setiap hutang kepada pihak ketiga, to third parties, except for transactions that
kecuali untuk transaksi yang umum dalam are common in the TMS.
TMS. • Make other investments and/or run a
• Melakukan investasi lain dan/atau business that is not related to the current
menjalankan usaha yang tidak mempunyai business.
hubungan dengan usaha yang sedang
dijalankan
• Menarik kembali modal yang disetor. • Withdraw paid-up capital.
• Mengadapakan rapat umum pemegang • Organized a general meeting of
saham yang agendanya adalah mengubah shareholders whose agenda was to
anggaran dasar TMS teruatama mengenai change TMS’s articles of association,
struktur permodalan, susuan pemegang especially regarding the capital structure,
saham dan susunan Direksi dan Dewan composition of shareholders and the
Komisaris composition of the Board of Directors and
the Board of Commissioners.
67
Page 321
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
BANK (lanjutan) INSTITUTIONS LOANS (continued)
PT Bank Pan Indonesia Tbk (lanjutan) PT Bank Pan Indonesia Tbk (continued)
b. Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari c. Without prior written approval from PT Bank
PT Bank Pan Indonesia Tbk, TMS tidak boleh Pan Indonesia Tbk, TMS may not do the
melakukan hal-hal di bawah ini (lanjutan): following (continued):
• Mengikatkan diri sebagai penjamin/ • Binding itself as a guarantor / guarantor
penanggung (corporate guarantor) terhadap (corporate guarantor) against other
pihak lain dan/atau menjaminkan harta parties and / or pledging the assets of the
kekayaan TMS untuk kepentingan pihak lain, TMS for the benefit of other parties,
kecuali yang telah ada pada saat Fasilitas except those that existed at the time this
Kredit ini diberikan. Credit Facility was granted.
• Melakukan peluasan atau penyempitan • Expanding or narrowing the business
usaha yang dapat memengaruhi which may affect the repayment of the
pengembalian jumlah hutang TMS kepada TMS’s debt to creditors based on the
kreditur berdasarkan perjanjian. agreement.
Sesuai dengan perjanjian pinjaman, TMS diwajibkan In accordance with the loan agreement, TMS is
untuk mematuhi batasan-batasan tertentu, antara lain required to comply with certain covenants,
batasan rasio keuangan. TMS diwajibkan untuk including financial ratio limits. TMS is obliged to
menjaga rasio antara nilai hak tanggungan atas tanah maintain the ratio between the value of the
dan bangunan dengan Fasilitas Kredit tidak kurang mortgage rights over land and buildings with the
dari 120% (seratus duapuluh persen). Pada tanggal Credit Facility not less than 120% (one hundred
31 Desember 2023 dan 2022, manajemen TMS twenty percent). As of December 31, 2023 and
berkeyakinan bahwa seluruh batasan telah dipenuhi. 2022, the TMS’s management believes that all
restrictions have been met.
Jaminan untuk fasilitas kredit diatas adalah sebagai The guarantees for the credit facilities above are
berikut: as follows:
• Hak tanggungan atas tanah dan bangunan • Security rights over land and buildings as
sebagaimana pengikat jaminannya diberikan oleh collateral are provided by TMS with the Deed
TMS dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan. of Granting Mortgage Rights.
• Pemberian jaminan fidusia atas tagihan piutang • Providing fiduciary security for receivables as
sebagaimana pengikatan jaminannya diberikan the collateral is provided by the Company with
oleh Perusahaan dengan Akta Jaminan Fidusia the Fiduciary Collateral Deed on Claims.
atas Tagihan.
• Pemberian jaminan gadai atas saham-saham • The Company provides a pledge for shares as
sebagaimana pengikatannya jaminannya guaranteed by the Company on the Pledge
diberikan oleh Perusahaan atas Akta Gadai Deed of the Company in TMS.
Saham Perusahaan dalam TMS.
• Pemberian jaminan kuasa untuk menjual saham- • Provision of power of attorney to sell shares, as
saham, sebagaimana pemberian jaminan the power of attorney was granted by
kuasanya diberikan oleh Perusahaan dengan the Company with the deed of Authorization to
akta Kuasa Menjual Saham Perusahaan dalam Sell Shares of the Company in TMS.
TMS.
• Pemberian jaminan pribadi dari Septian Starlin • The provision of personal guarantees from the
tersebut di atas, sebagaimana pengikatan Septian Starlin mentioned above, as the
jaminannya diberikan dengan akta Pemberian guarantee agreement is given by the Personal
Jaminan (borgtocht) Pribadi. Guarantee (borgtocht) deed.
• Pemberian jaminan dari Chandra tersebut di atas, • The guarantee from Chandra mentioned
sebagaimana pengikatan jaminannya diberikan above, as the guarantee agreement is given by
dengan akta Pemberian Jaminan (borgtocht) the Personal Guarantee deed (borgtocht).
Pribadi.
68
Page 322
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
BANK (lanjutan) INSTITUTIONS LOANS (continued)
PT Bank Pan Indonesia Tbk (lanjutan) PT Bank Pan Indonesia Tbk (continued)
Jaminan untuk fasilitas kredit diatas adalah sebagai The guarantees for the credit facilities above are
berikut (lanjutan): as follows (lanjutan):
• Jaminan-jaminan lainnya dalam bentuk dan/atau • The guarantee from Chandra mentioned above,
berupa apapun yang diberikan oleh TMS dan/atau as the guarantee agreement is given by the
orang/pihak ketiga maupun apabila Personal Guarantee deed (borgtocht).
diminta/disyaratkan oleh Kreditur.
Pada tahun 2023, TMS melakukan pembayaran atas In 2023, TMS paid the loan facility Overdraft Loan
fasilitas pinjaman rekening koran 1 sebesar 1 amounting to Rp 3,450,100, Medium Term Loan
Rp 3.450.100, pinajaman 1 sebesar Rp 3.900.000, 1 amounting Rp 3,900,000, and Medium Term
dan Pinajamn 2 sebesar Rp 29.900.000. Loan 2 amounting Rp 29,900,000.
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan telah As of December 31, 2023, the Company had
mematuhi semua pembatasan keuangan dan complied with all financial and nonfinancial loan
nonkeuangan berdasarkan perjanjian. covenants based on the agreement.
PT Clipan Finance Indonesia Tbk PT Clipan Finance Indonesia Tbk
a. Berdasarkan Akta Notaris No. 17 tanggal a. Based on Notarial Deed No. 17 dated
31 Maret 2017, Perusahaan menerima pinjaman March 31, 2017, the Company received loan
dari PT Clipan Finance Indonesia Tbk dengan from PT Clipan Finance Indonesia Tbk with
plafond sebesar Rp 18.000.000 dengan suku plafond amounting to Rp 18,000,000 with
bunga 17% p.a dan provisi 1%. Atas akta tersebut interest rate 17% p.a and provision 1%. There
telah dilakukan Adendum I Nomor 01, tanggal is addendum for this Deed with Addendum I
3 September 2018 dan Adendum II Nomor 04, Number 01, dated September 3, 2018 and
tanggal 28 September 2018. Jangka waktu Addendum II Nomor 04, dated September 28,
fasilitas kredit tersebut adalah sampai dengan 2018. Term for this credit facility is up to
tanggal 10 April 2020. April 10, 2020.
Berdasarkan Akta Notaris No. 04 tanggal Based on the Notarial Deed No. 04 dated
27 Agustus 2021 dari Windalina, S.H., jangka August 27, 2021 from Windalina, S.H., the
waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan facility period is extended to June 13, 2022.
13 Juni 2022.
Berdasarkan Adendum VII Akta Notaris No. 02 Based on Adendum VII the Notarial Deed
tanggal 11 Januari 2022 dari Windalina, S.H., No. 02 dated January 11, 2022 from
jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai Windalina, S.H., the facility period is extended
dengan 5 Juli 2022. to July 5, 2022.
Berdasarkan Adendum VIII Akta Notaris No. 05 Based on Adendum VIII the Notarial Deed
tanggal 5 Juli 2022 dari Windalina, S.H., jangka No. 05 dated July 5, 2022 from
waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan Windalina, S.H., the facility period is extended
5 Juli 2023. to July 5, 2023.
Berdasarkan Adendum IX Akta Notaris No. 03 Based on Adendum IX the Notarial Deed
tanggal 19 September 2023 dari Windalina, S.H., No. 03 dated September 19, 2023 from
jangka waktu fasilitas diperpanjang sampai Windalina, S.H., the facility period is extended
dengan 5 Juli 2024. to July 5, 2024.
69
Page 323
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON- 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
BANK (lanjutan) INSTITUTIONS LOANS (continued)
PT Clipan Finance Indonesia Tbk (lanjutan) PT Clipan Finance Indonesia Tbk (continued)
Sehubungan dengan pinjaman di atas, berikut In connection with the facility above, the details
adalah agunan kepada bank antara lain: of collateral to bank are as follows:
1. Pemberian hak tanggungan atas 1 bidang 1. Granting mortgage of 1 part of land and all
tanah beserta bangunan yang telah dan akan buldings with all thing placed, installed,
ada dikemudian hari serta segala sesuatu embedded on/in land/building located in
yang berada, dipasang, tertanam di Kampung Duri Kosambi, Kelurahan Duri
atas/pada tanah/bangunan yang terletak di Kosambi, Kecamatan Cengkareng, Jakarta
Kampung Duri Kosambi, Kelurahan Duri measuring 3,351m2 (SHM No. 12003 on
Kosambi, Kecamatan Cengkareng, Jakarta behalf of Septian Starlin).
seluas 3.351m2 (SHM No. 12003 atas nama
Septian Starlin).
2. Pemberian hak tanggungan atas 1 bidang 2. Granting mortgage of 1 part of land and all
tanah beserta bangunan yang telah dan akan buldings with all thing placed, installed,
ada dikemudian hari serta segala sesuatu yang embedded on/in land/building located in
berada, dipasang, tertanam di atas/pada Kampung Duri Kosambi, Kelurahan Duri
tanah/bangunan yang terletak di Kampung Kosambi, Kecamatan Cengkareng, Jakarta
Duri Kosambi, Kelurahan Duri Kosambi, measuring 3,351m2 (SHM No. 12003
Kecamatan Cengkareng, Jakarta seluas onbehalf of Septian Starlin).
3.351m2 (SHM No. 12003 atas nama Septian
Starlin).
3. Pemberian hak tanggungan atas 1 bidang 3. Granting mortgage of 1 part of land and all
tanah beserta bangunan yang telah dan akan buldings with all thing placed, installed,
ada dikemudian hari serta segala sesuatu embedded on/in land/building located in
yang berada, dipasang, tertanam Jalan Kebon Jeruk Raya No. 56, Kelurahan
di atas/pada tanah/bangunan yang terletak Palmerah, Kecamatan Palmerah, West
di Jalan Kebon Jeruk Raya No. 56, Kelurahan Jakarta are as follows:
Palmerah, Kecamatan Palmerah, Jakarta
Barat. Denganperincian sebagai berikut:
i. SHGB No. 02397 atas nama PTP dengan i. SHGB No. 02397 on behalf of PTP
luas tanah dan bangunan masing-masing measuring land and building of 61m2 and
61m2 dan 264m2. 264m2, respectively.
ii. Cross Collateral dan Cross Default ii. Cross Collateral and Cross Default with
dengan Perjanjian Pembiayaan Modal Financing Working Capital Agreement
Kerja (Fasilitas Modal Usaha) PTP. (Working Capital Facility) PTP.
4. Pemberian hak tanggungan atas 7 bidang 4. Granting mortgage of 7 part of land and all
tanah beserta bangunan yang telah dan akan buldings with all thing placed, installed,
ada di kemudian hari serta segala sesuatu embedded on/in land/building located in
yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada Kelurahan Sudimara Timur, Kecamatan
tanah/bangunan yang terletak di Kelurahan Ciledug, Tangerang, Banten, are as follows:
Sudimara Timur, Kecamatan Ciledug, Kota
Tangerang, Banten dengan perincian sebagai
berikut:
i. SHGB No. 543/Sudimara Timur atas nama i. SHGB No. 543/Sudimara Timur on
PTP dengan luas tanah dan bangunan behalf of PTP measuring land and
masing-masing 48m2 dan 100m2 building of 48m2 dan 100m2,
respectively
70
Page 324
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON- 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
BANK (lanjutan) INSTITUTIONS LOANS (continued)
PT Clipan Finance Indonesia Tbk (lanjutan) PT Clipan Finance Indonesia Tbk (continued)
4. Pemberian hak tanggungan atas 7 bidang 5. Granting mortgage of 7 part of land and all
tanah beserta bangunan yang telah dan akan buldings with all thing placed, installed,
ada di kemudian hari serta segala sesuatu embedded on/in land/building located in
yang berada, dipasang, tertanam di atas/pada Kelurahan Sudimara Timur, Kecamatan
tanah/bangunan yang terletak di Kelurahan Ciledug, Tangerang, Banten, are as follows
Sudimara Timur, Kecamatan Ciledug, Kota (continued):
Tangerang, Banten dengan perincian sebagai
berikut (lanjutan):
ii. SHGB No. 52 ii. SHGB No. 529/Sudimara Timur on
iii. 9/Sudimara Timur atas nama PTP dengan behalf of PTP measuring land and
luas tanah dan bangunan masing-masing building of 40m2 and 100m2,
40m2 dan 100m2 respectively
iv. SHGB No. 500/Sudimara Timur atas nama iii. SHGB No. 500/Sudimara Timur on
PTP dengan luas tanah dan bangunan behalf of PTP measuring land and
masing-masing 48m2 dan 100m2 building of 48m2 and 100m2,
respectively
v. SHGB No. 501/Sudimara Timur atas nama iv. SHGB No. 501/Sudimara Timur on
PTP dengan luas tanah dan bangunan behalf of PTP measuring land and
masing-masing 48m2 dan 100m2 building of 48m2 and 100m2,
respectively
vi. SHGB No. 365/Sudimara Timur atas nama v. SHGB No. 365/Sudimara Timur on
PTP dengan luas tanah dan bangunan behalf of PTP measuring land and
masing-masing 40m2 dan 80m2 building of 40m2 and 80m2, respectively
vii. SHGB No. 364/Sudimara Timur atas nama vi. SHGB No. 364 Sudimara Timur on
PTP dengan luas tanah dan bangunan behalf of PTP measuring land and
masing-masing 40m2 dan 32m2 building of 40m2 and 80m2, respectively
viii. SHGB No. 357/Sudimara Timur atas nama vii. SHGB No. 357 Sudimara Timur on
PTP dengan luas tanah dan bangunan behalf of PTP measuring land and
masing-masing 40m2 dan 80m2. building of 40m2 and 80m2,
respectively.
b. Berdasarkan Akta Notaris No. 10 tanggal b. Based on Notarial Deed No. 10, dated
25 September 2017, Perusahaan menerima September 25, 2017, the Company received
pinjaman dari PT Clipan Finance Indonesia Tbk loan from PT Clipan Finance Indonesia Tbk
dengan plafond sebesar Rp 130.000.000 dengan with working capital credit facility amounting to
dengan suku bunga 17% p.a dan provisi 1%. Rp 130,000,000 with interest rate 17% p.a and
Pinjaman ini akan jatuh tempo pada bulan provision 1%. Maturity date of this loan is
September 2019. September 2019.
Berdasarkan Akta Notaris No. 03 tanggal Based on the Notarial Deed No. 03 dated
27 Agustus 2021 dari Windalina, S.H., jangka August 27, 2021 from Windalina, S.H., the
waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan facility period is extended to May 28, 2022.
28 Mei 2022.
Berdasarkan Akta Notaris No. 01 tanggal 5 Juli Based on the Notarial Deed No. 01 dated July
2022 dari Windalina, S.H., jangka waktu fasilitas 5, 2022 from Windalina, S.H., the facility period
diperpanjang sampai dengan 28 Mei 2023. is extended to May 28, 2023.
71
Page 325
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON- 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
BANK (lanjutan) INSTITUTIONS LOANS (continued)
PT Clipan Finance Indonesia Tbk (lanjutan) PT Clipan Finance Indonesia Tbk (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 02 tanggal Based on the Notarial Deed No. 02 dated
19 September 2023 dari Windalina, S.H., jangka September 19, 2023 from Windalina, S.H., the
waktu fasilitas diperpanjang sampai dengan facility period is extended to May 28, 2024.
28 Mei 2024.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, berikut In connection with the facility above, the details
adalah agunan kepada bank antara lain: of collaterals to bank are as follows:
1. Pemberian hak tanggungan atas 3 bidang 1. Granting mortgage of 3 part of land and all
tanah yang terletak di Jalan Raya Moh. Husni buldings located in Jalan Raya Moh. Husni
Thamrin Km.7, Kelurahan Pakualam, Thamrin Km.7, Kelurahan Pakualam,
Kecamatan Serpong Utara, Tangerang Kecamatan Serpong Utara, Tangerang
Selatan - Banten, yang terdiri dari 3 sertifikat Selatan - Banten, consists of 3 certificates
SHGB No. 04012 dengan luas 7.046m2, are SHGB No. 04012 measuring 7,046m2,
SHGB No. 250 dengan luas 1.360m2, dan SHGB No. 250 measuring 1,360m2, SHGB
SHGB No. 04595 dengan luas 733m2 atas No. 04595 measuring 733m2 on behalf of
nama TMG. TMG.
2. Tanah beserta bangunan serta segala 2. Land and building with all thing placed,
sesuatu yang berada, dipasang, tertanam di installed, embedded on/in land/building
atas/pada tanah/bangunan yang terletak di located in Kelurahan Jelupang, Kecamatan
Kelurahan Jelupang, Kecamatan Serpong Serpong Utara, Tangerang Selatan -
Utara, Tangerang Selatan - Banten seluas Banten measuring 9,424m2 (SHM
9.424m2 (SHM No. 12528 atas nama No.12528 on behalf of the Company).
Perusahaan).
3. Cross Collateral dan Cross Default dengan 3. Cross Collateral and Cross Default with
Perjanjian Pembiayaan Modal Kerja Capital Financing Agreement (Working
(Fasilitas Modal Usaha). Capital Facility).
Berdasarkan Surat Nomor 274/CFI/Dir/III/2018 Based on Letter Number 274/CFI/Dir/III/2018
tanggal 23 Maret 2018 dari PT Clipan Finance dated March 23, 2018 from PT Clipan Finance
Indonesia Tbk, terdapat pengesampingan negative Indonesia Tbk, there was waiver of negative
covenant atas pembagian dividen kepada pemegang covenant related to distribution of dividend to
saham diatas 50% laba bersih, agar diberitahukan shareholder more than 50% of net profit, which
secara tertulis kepada kreditur. should be notified in writing to creditors.
Pada tahun 2023, Perusahaan melakukan In 2023, the Company paid the loan facility
pembayaran atas fasilitas pinjaman sebesar amounting to Rp 456,032.
Rp 456.032.
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan telah As of December 31, 2023, the Company had
mematuhi semua pembatasan keuangan dan complied with all financial and nonfinancial loan
nonkeuangan berdasarkan perjanjian. covenants based on the agreement.
PT Sahabat Finansial Keluarga PT Sahabat Finansial Keluarga
Berdasarkan Akta Perjanjian Anjak Piutang No. 174 Based on the Factoring Agreement Deed No. 174
tahun 2020, PT Triniti Menara Serpong (“TMS”), in 2020, PT Triniti Menara Serpong (“TMS”) a
entitas anak, menerima fasilitas anjak piutang sebesar subsidiary, received a factoring facility of
Rp 25.000.000 dengan nilai discount 13% efektif p.a, Rp 25,000,000 with discount value 13% effective
jangka waktu 12 bulan terhitung sejak 29 Oktober p.a, period of 12 months from October 29, 2019 to
2019 sampai dengan 29 Oktober 2024, dan October 29, 2024, and extended based on
diperpanjang berdasarkan dengan kesepakatan para agreement of the parties.
pihak.
72
Page 326
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON- 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
BANK (lanjutan) INSTITUTIONS LOANS (continued)
PT Sahabat Finansial Keluarga (lanjutan) PT Sahabat Finansial Keluarga (continued)
TMS memberikan jaminan kepada PT Sahabat TMS provides guarantees to PT Sahabat Finansial
Finansial Keluarga berupa: Keluarga in the form of:
• Piutang dagang senilai minimal 20% dari plafond • Accounts receivable worth at least 20% of the
pembiayaan dengan pengikatan melalui financing ceiling by binding through a Fiduciary
Perjanjian Jaminan Fidusia yang akan dibuat Guarantee Agreement that will be made in the
dalam bentuk akta notaris. form of a notary deed.
• Perjanjian jaminan Perusahaan. • Company Guarantee Agreement.
• Jaminan membeli kembali atau Buy Back. • Guaranteed to buy back or Buy Back
PT Sahabat Finansial Keluarga berhak membatalkan PT Sahabat Finansial Keluarga has the right to
perjanjian ini apabila TMS melakukan cidera janji cancel this agreement if TMS carries out an injury
dalam perjanjian tersebut atau melakukan peristiwa in the agreement or performs the following events:
dibawah ini:
• Melanggar satu atau lebih dari satu ketentuan • Violates one or more provisions in the
dalam perjanjian. agreement.
• Pernyataan, surat keterangan atau dokumen • Statement, certificate or document provided by
yang diberikan oleh TMS dalam perjanjian ini, TMS in this agreement, is not true or not in
tidak benar atau tidak sesuai dengan kenyataan accordance with the actual reality in matters
sebenarnya dalam hal-hal yang di anggap faktor that are considered important factors.
penting.
• TMS dibubarkan atau mengambil keputusan • TMS is dissolved or decides to disperse, or
bubar, atau meninggal dunia atau izinnya telah dies or the permit has been revoked by the
dicabut kembali oleh instasi yang berwenang authorized institution or the business is
atau dihentikan usahanya atau dinyatakan di terminated or declared under the curator
bawah kurator (curatele). (curatele).
• Menurut pertimbangan Faktor, keadaan • In consideration of the Factor, the TMS
keuangan TMS, bonafiditas dan solvabilitasnya financial situation, the reliability and solvency
mulai mundur, sehingga klien tidak lagi dapat begin to retreat, so that the client can no longer
memenuhi kewajibannya sesuai dengan fulfill his obligations in accordance with this
Perjanjian ini. Agreement.
• TMS atau pihak lain yang menanggung • TMS or other party that bears the obligation or
kewajiban atau menjamin kewajiban TMS guarantees the obligations of the TMS under
berdasarkan Perjanjian ini mengajukan this Agreement submits an application to be
permohonan untuk dinyatakan dalam keadaan declared bankrupt or delays payment of the
pailit atau menunda pembayaran utang kepada debt to the competent authority or does not pay
instansi yang berwenang atau tidak membayar the debt to the party when it has been billed or
utangnya kepada pihak ketika yang telah ditagih is due, or for any reason not entitled manage
atau jatuh tempo, atau karena sebab apapun or control his wealth, or declared bankrupt or a
tidak berhak mengurus atau menguasai request or bankruptcy claim has been filed
kekayaannya, atau dinyatakan pailit atau suatu against the TMS and guaranted by a third party
permohonan atau tuntutan kepailitan telah to the authorized agency.
diajukan terhadap Klien dan penanggung oleh
pihak ketiga kepada instansi yang berwenang.
• TMS mendapatkan pinjaman dari kreditur lain • TMS gets a loan from another creditor or other
atau Lembaga keuangan lainnya dengan tanpa financial institution without prior notice to the
pemberitahuan terlebih dahulu kepada Faktor. Factor.
73
Page 327
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON- 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
BANK (lanjutan) INSTITUTIONS LOANS (continued)
PT Sahabat Finansial Keluarga (lanjutan) PT Sahabat Finansial Keluarga (continued)
• TMS selama masih memiliki kewajiban pada • TMS while still having obligations on the Factor
Faktor tidak dibenarkan membagikan deviden are not allowed to distribute dividends or
ataupun memberikan pinjaman kepada provide loans to shareholders without notice to
pemegang saham tanpa pemberitahuan kepada the Factor.
Faktor.
• Kekayaan TMS seluruhnya atau sebagian disita • TMS’s assets are wholly or partly confiscated
oleh instansi yang berwajib. by the authorized agency.
• Setiap diadakan perubahan anggaran dasar klien • Every change in the articles of association of
wajib memberikan pemberitahuan secara tertulis the client is required to provide written notice to
kepada Faktor 7 hari setelah dilakukan Factor 7 days after the change is made.
perubahan tersebut.
Pada tahun 2023, TMS melakukan pembayaran atas In 2023, TMS paid the loan facility amounting to
fasilitas pinjaman sebesar Rp 6.099.946. Rp 6,099,946.
Pada tanggal 31 Desember 2023, TMS telah As of December 31, 2023, TMS had complied with
mematuhi semua pembatasan keuangan dan all financial and non-financial loan covenants
nonkeuangan berdasarkan perjanjian. based on the agreement.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Berdasarkan Surat Penegasan Pembiayaan (“SPP”) Based on the Affirmation Letter (“SPP”)
No. S.2019.248/Presdir-Community Distribution - RD No. S.2019.248/Presdir-Community Distribution -
Jakarta - ABM Thamrin, PT Bank Maybank Indonesia RD Jakarta - ABM Thamrin, PT Bank Maybank
Tbk telah menyetujui untuk memberikan fasilitas Indonesia Tbk has agreed to provide financing
pembiayaan kepada PT Triniti Pilar Gemilang (“TPG”), facilities to PT Triniti Pilar Gemilang (“TPG”), a
entitas anak, sebesar Rp 14.227.500, jangka waktu subsidiary, amounting to Rp 14,227,500, a period
84 bulan sejak cair dengan indikatif Eq 10,50% per of 84 months from liquid with indicative
tahun *STR. Eq 10.50 % per annum * STR.
TPG memberika jaminan kepada PT Bank Maybank TPG gives guarantees to PT Bank Maybank
Indonesia Tbk berupa: Indonesia Tbk in the form of:
1. Perjanjian Jaminan Perusahaan 1. Company Guarantee Agreement
2. Perjanjian Property Commercial 2. Commercial Property Agreement
PT Bank Maybank Indonesia Tbk berhak PT Bank Maybank Indonesia Tbk has the right to
membatalkan perjanjianini apabila TPG melakukan cancel this agreement if TPG breaks the promise
cidera janji dalam perjanjian tersebut atau melakukan in the agreement or does the following events:
peristiwa dibawah ini:
1. Lalai melakukan persyaratan dan kesepakatan 1. Failure to enter into terms and agreements in
dalam perjanjian pembiayaan. the financing agreement.
2. Jaminan yang diberikan tidak sah atau menjadi 2. The guarantee given is invalid or becomes
tidak sah. invalid.
3. Penerima pembiayaan terhenti kegiatan 3. Recipients of financing ceased their business
usahanya, berada dalam keadaan tidak dapat activities, are in a state of not being able to pay
membayar utangnya pada saat jatuh tempo, baik their debts when due, either voluntary or forced
sukarela atau terpaksa mendapat subyek to get the subject of bankruptcy based on the
kepailitan berdasarkan Undang-undang Kepailitan Bankruptcy and Insolvency Law
dan Insolvensi.
74
Page 328
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON- 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
BANK (lanjutan) INSTITUTIONS LOANS (continued)
PT Bank Maybank Indonesia Tbk (lanjutan) PT Bank Maybank Indonesia Tbk (continued)
PT Bank Maybank Indonesia Tbk berhak PT Bank Maybank Indonesia Tbk has the right to
membatalkan perjanjianini apabila TPG melakukan cancel this agreement if TPG breaks the promise
cidera janji dalam perjanjian tersebut atau melakukan in the agreement or does the following events
peristiwa dibawah ini (lanjutan): (continued)
4. Seluruh harta atau kegiatan usaha nasabah 4. All of the customer’s assets or business
karena satu hal dan lain hal mengalami activities for one reason or another has
penurunan yang berdasarkan penilaian dari decreased based on the assessment from
Maybank dapat berakibat terhadap kemampuan Maybank, which may affect the customer’s
nasabah untuk memenuhi kewajiban ability to fulfill obligations under this financing
berdasarkan fasilitas pembiayaan ini. facility.
5. Izin-izin usaha yang diperlukan nasabah dicabut 5. Business licenses required by customers are
dan pencabutan tersebut dapat mengakibatkan revoked and the revocation can result in material
kerugian material dan memengaruhi kegiatan losses and affect the customer’s activities in
nasabah dalam menjalankan kewajibannya carrying out their obligations based on the
berdasarkan perjanjian. agreement.
6. Melantarkan atau meninggalkan usahanya. 6. Abandon or leave the business.
Pada tahun 2023, TPG melakukan pembayaran atas In 2023, TPG paid the loan facility amounting to
fasilitas pinjaman sebesar Rp 1.985.367. Rp 1,985,367.
Pada tanggal 31 Desember 2023, TPG telah As of December 31, 2023, TPG had complied with
mematuhi semua pembatasan keuangan dan all financial and non-financial loan covenants
nonkeuangan berdasarkan perjanjian. based on the agreement.
PT Bank Ganesha PT Bank Ganesha
Berdasarkan Akta Notaris No. 14 tanggal Based on Notarial Deed No. 14 dated November
25 November 2022, Perusahaan menerima fasilitas 25, 2022, the Company received a credit facility
kredit dari PT Bank Ganesha untuk keperluan biaya from PT Bank Ganesha for pre-operational costs
Pra-operasional serta pembangunan jalan komplek and the construction of the "Holdwell Business
pergudangan “Holdwell Business Park” di Lampung. Park" warehouse complex road in Lampung. The
Pihak bank memberikan fasilitas kredit fix loan bank provides a fix loan credit facility of
sebesar Rp 12.000.000 yang bersifat unrevolving. Rp 12,000,000 which is unrevolving.
Jangka waktu fasilitas kredit 2 tahun terhitung sejak The term of the credit facility is 2 years from the
tanggal pencairan fasilitas kredit. Atas kredit yang date of disbursement of the credit facility. For loans
diberikan Bank, Perusahaan berkewajiban membayar provided by the Bank, the Company is obliged to
bunga sebesar 9,5% p.a. pay interest at 9.5% p.a.
Syarat kredit setelah pengikatan kredit, yaitu: Credit terms after credit binding, namely:
a. Bank melakukan survei ke lokasi objek yang a. The Bank conducts a survey to the location of
dibiayai selambat-lambatnya 6 bulan sejak the object being financed no later than
pencairan Fasilitas Kredit Investasi (KI) dan 6 months after the disbursement of the
secara rutin per Semester hingga tenor pinjaman Investment Credit Facility (IC) and regularly
selesai. every Semester until the loan tenor is
completed.
b. Debitur wajib melapor progres pekerjaannya/ b. The debtor is required to periodically report the
pembangunan objek yang dibiayai (foto progress) progress of his work/ construction of the object
secara berkala setiap 1 (satu) bulan sekali sejak financed (progress photo) every 1 (one) month
pencairan fasilitas FL dan KI. since the disbursement of the FL and KI
facilities.
75
Page 329
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN NON- 23. BANK LOANS AND NON-BANK FINANCIAL
BANK (lanjutan) INSTITUTIONS LOANS (continued)
PT Bank Ganesha (lanjutan) PT Bank Ganesha (continued)
Syarat kredit setelah pengikatan kredit, yaitu Credit terms after credit binding, namely
(lanjutan): (continued):
c. Wajib menyerahkan covenant dokumen sebagai c. Required to submit the document covenants
berikut: as follows:
- Data penjualan per triwulanan selambat- - Quarterly sales data no later than
lambatnya 30 hari sejak akhir periode 30 days after the end of the reporting
laporan period
- Laporan Keuangan Internal Semesteran - Semester Internal Financial Report no
selambat-lambatnya 30 hari sejak akhir later than 30 days after the end of the
periode laporan reporting period
- Laporan keuangan audited selambat- - Audited financial statements no later than
lambatnya 90 hari sejak akhir periode 90 days after the end of the reporting
laporan period
d. Selama jangka waktu kredit Perusahaan, d. During the term of the Company's credit,
Pengurus dan Pemegang Saham wajib menjaga Management and Shareholders must
kondite di bank lain selalu dalam kondisi lancer. maintain conditions at other banks always
e. Debitur wajib mendapat persetujuan Bank in a smooth condition.
terlebih dahulu sebelum melakukan perubahan e. The debtor must obtain prior approval
Pemegang Saham mayoritas from the Bank before changing the
f. Debitur wajib memberitahukan secara tertulis majority shareholder
kepada Bank apabila melakukan: f. The debtor must notify the Bank in writing
if:
- Perubahan susunan pengurus - Changes in the composition of the
management
- Pembagian dividen - Dividend distribution
- Perubahan modal disetor - Changes in paid-in capital
Berdasarkan akta No. 15 tanggal 25 November 2022 Based on deed No. 15 November 25, 2022 for the
untuk keperluan biaya pembuatan marketing gallery purposes of the costs of making the marketing
“Holdwell Business Park” di Lampung, Perusahaan gallery "Holdwell Business Park" in Lampung, the
mengajukan permohonan fasilitas kredit kepada Company submitted a credit facility application to
PT Bank Ganesha yang telah disetujui oleh pihak PT Bank Ganesha which was approved by the
bank. Pihak bank memberikan fasilitas kredit sebesar Bank. The bank provides a credit facility of
Rp 2.000.000. Rp 2,000,000.
Jangka waktu fasilitas kredit 2 tahun terhitung sejak The term of the credit facility is 2 years from the
tanggal pencairan fasilitas kredit. Atas kredit yang date of disbursement of the credit facility. For loans
diberikan Bank, Perusahaan berkewajiban membayar provided by the Bank, the Company is obliged to
bunga sebesar 9,5% p.a. pay interest at 9.5% p.a.
Pada tahun 2023, Perusahaan melakukan pelunasan In 2023, the Company paid the loan facility
atas fasilitas pinjaman sebesar Rp 6.373.466. amounting to Rp 6,373,466.
24. UTANG VENTURA BERSAMA 24. JOINT VENTURE LOAN
Pada 31 Desember 2023 dan 2022, Perusahaan As of December 31, 2023 and 2022, the Company
memiliki utang ventura bersama kepada KSO Waskita have joint venture loan to KSO Waskita Triniti 2
Triniti 2 (Yukata) sebesar Rp 18.453.200. (Yukata) amounting to Rp 18,453,200.
76
Page 330
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. UTANG LAIN-LAIN - JANGKA PANJANG 25. OTHER PAYABLES - LONG-TERM
2023 2022
Pihak berelasi (Catatan 40) Related parties (Note 40)
PT Multi Garam Pionir 120.250.000 88.050.000 PT Multi Garam Pionir
PT Intan Investama International 70.762.553 43.198.104 PT Intan Investama International
PT Kunci Daud Indonesia 65.552.374 27.566.534 PT Kunci Daud Indonesia
Sugeng Purwanto 50.000.000 50.000.000 Sugeng Purwanto
PT Samudera Garam Ventura 37.400.000 21.000.000 PT Samudera Garam Ventura
Septian Starlin 9.333.666 18.733.020 Septian Starlin
Matius Jusuf 9.389.665 17.634.621 Matius Jusuf
Chandra 6.325.778 11.624.484 Chandra
Johanes Leonardus Johanes Leonardus
Andayaprana 4.710.072 8.985.986 Andayaprana
Ishak Chandra 495.567 4.165.523 Ishak Chandra
Lainnya 30.400 1.220.433 Others
Sub-total 374.250.075 292.178.705 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Selina 3.500.000 4.700.000 Selina
Jeannie 2.100.000 2.100.000 Jeannie
lain-lain 879.646 186.175 Others
Sub-total 6.479.646 6.986.175 Sub-total
Total 380.729.721 299.164.880 Total
Dikurangi bagian yang jatuh Less current maturity of
tempo dalam waktu satu tahun: long-term liabilities:
Sugeng Purwanto (50.000.000) - Sugeng Purwanto
Selina (3.500.000) (4.700.000) Selina
Jeannie (2.100.000) (2.100.000) Jeannie
Lain-lain (879.646) (186.175) Others
Sub-total (56.479.646) (6.986.175) Sub-total
Bagian Jangka Panjang 324.250.075 292.178.705 Long-term Maturities
Utang kepada PT Multi Garam Pionir (“MGP”) dan Payables to PT Multi Garam Pioneir (“MGP”) and
PT Samudera Garam Ventura (“SGV”) berdasarkan PT Samudera Garam Ventura (“SGV”) based on a
perjanjian utang antara PT Triniti Garam Properti debt agreement between PT Triniti Garam Properti
(“TGP”) dengan MGP dan SGV pada tangal 8 Oktober (“TGP”) with MGP and SGV on October 8, 2021
2021 yang diadendum tanggal 17 April 2023, dimana which was added on April 17, 2023, whereby MGP
MGP dan SGV akan memberikan pinjaman sebesar and SGV will provide a loan of
Rp 200.000.000 yang akan diberikan secara bertahap Rp 200,000,000 which will be given in stages with
dengan bunga 6% per tahun. Pinjaman ini akan 6% interest per year. This loan will be fully repaid
dikembalikan seluruhnya pada tahun ke 5 sejak in the 5th year from the first disbursement of the
pencairan pertama dari pinjaman dilakukan dan tanpa loan and is unsecured.
jaminan.
Utang kepada Sugeng Purwanto merupakan utang Payable to Sugeng Purwarnto is TMS’s payable
TMS yang ditentukan tanpa bunga, tanpa jaminan dan with no interest, collateral and with 2 years
jangka waktu pengembalian 2 tahun terhitung sejak payment period since 2018.
2018.
77
Page 331
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. UTANG LAIN-LAIN - JANGKA PANJANG (lanjutan) 25. OTHER PAYABLES - LONG-TERM (continued)
Berdasarkan adendum I perjanjian Utang Piutang Based on addendum I of the Accounts Payable
antara Sugeng Purwanto dan TMS tanggal 19 Mei agreement between Sugeng Purwanto and TMS
2020, total utang sebesar Rp 50.000.000 tanpa bunga, dated May 19, 2020, total payable is
tanpa jaminan, dan jangka waktu pengembalian Rp 50,000,000 with no interest, collateral and with
2 tahun. 2 years payment period.
Berdasarkan adendum II perjanjian Utang Piutang Based on addendum II of the Accounts Payable
antara Sugeng Purwanto dan TMS tanggal agreement between Sugeng Purwanto and TMS
30 Desember 2020, total utang sebesar dated December 30, 2020, total payable is
Rp 20.000.000 tanpa bunga, tanpa jaminan, dan Rp 20,000,000 with no interest, collateral and with
jangka waktu pengembalian 2 tahun. 2 years payment period.
Berdasarkan adendum III perjanjian Utang Piutang Based on addendum III of the Accounts Payable
antara Sugeng Purwanto dan TMS tanggal agreement between Sugeng Purwanto and TMS
15 Desember 2021, total utang sebesar dated December 15, 2021, total payable is
Rp 50.000.000 tanpa bunga, tanpa jaminan, dan Rp 50,000,000 with no interest, collateral and with
jangka tempo pada tanggal 30 Desember 2022. due mature in December 30, 2022.
Berdasarkan adendum IV perjanjian Utang Piutang Based on addendum IV of the Accounts Payable
antara Sugeng Purwanto dan TMS tanggal agreement between Sugeng Purwanto and TMS
24 November 2022, total utang sebesar dated November 24, 2022, total payable is
Rp 50.000.000 tanpa bunga, tanpa jaminan, dan Rp 50,000,000 with no interest, collateral and with
jangka tempo pada tanggal 31 Desember 2024. due mature in December 31, 2024.
Utang kepada PT Intan Investama International Payable to PT Intan Investama International is the
merupakan utang Perusahaan yang ditentukan Company’s payable without interest, without
dengan tanpa bunga, tanpa jaminan dan jangka waktu collateral and for a period of 5 years starting
5 tahun terhitung sejak 31 Desember 2018 dengan December 31, 2018 with plafond amounting
plafond sebesar Rp 45.000.000. Rp 45,000,000.
Berdasarkan adendum II perjanjian Utang kepada Based on addendum II of the Accounts Payable
PT Intan Investama Internasional tanggal 27 Maret PT Intan Investama Internasional dated March
2023 merupakan utang Perusahaan yang ditentukan 27, 2023 is the Company's payable without
dengan tanpa bunga, tanpa jaminan dan jatuh tempo interest, without collateral and has a loan matures
pinjaman sampai tanggal 31 Desember 2024 dengan on December 31, 2024 with plafond amounting
plafond sebesar Rp 45.000.000. Rp 45,000,000.
Berdasarkan perjanjian No. 078/PHP/PTP-III/III/2022 Based on agreement No. 078/PHP/PTP-
tanggal 11 Maret 2022, PT Intan Investama III/III/2022 dated March 11, 2022, PT Intan
International memberikan pinjaman sebesar Investama International provided a loan of
Rp 22.357.564 kepada Perusahaan yang ditentukan Rp 22,357,564 to the Company which is
dengan bunga 10% per tahun, tanpa jaminan dan determined at 10% interest per annum, without
jangka waktu 5 tahun terhitung sejak 11 Maret 2022. collateral and for a period of 5 years starting
March 11, 2022.
Berdasarkan perjanjian No. 005/PHP/PTP-III/III/2023 Based on agreement No. 005/PHP/PTP-
tanggal 07 Maret 2023, PT Intan Investama III/III/2023 dated March 07, 2023, PT Intan
International memberikan pinjaman sebesar Investama International provided a loan of
Rp 6.750.000 kepada Perusahaan yang ditentukan Rp 6,750,000 to the Company which is
dengan bunga 3% per tahun, tanpa jaminan dan determined at 3% interest per annum, without
jangka tempo pengembalian pinjaman tanggal collateral and loan maturity on dated
3 Desember 2023. December 3, 2023.
78
Page 332
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. UTANG LAIN-LAIN - JANGKA PANJANG (lanjutan) 25. OTHER PAYABLES - LONG-TERM (continued)
Utang kepada PT Kunci Daud Indonesia merupakan Payable to PT Kunci Daud Indonesia is the
utang Perusahaan yang ditentukan dengan tanpa Company’s payable without interest, without
bunga, tanpa jaminan dan jangka waktu 5 tahun collateral and for a period of 5 years starting
terhitung sejak 31 Desember 2018 dengan plafond December 31, 2018 with plafond amounting
sebesar Rp 55.000.000. Sampai dengan tanggal Rp 55,000,000. Until the completion date of the
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian, consolidated financial statements, the Company
Perusahaan masih melakukan proses perpanjangan is still in the process of extending the agreement.
atas perjanjian tersebut.
Berdasarkan adendum II perjanjian Utang kepada Based on addendum II of the Accounts PT Kunci
PT Kunci Daud Indonesia tanggal 27 Maret 2023 Daud Indonesia dated March 27, 2023 is the
merupakan utang Perusahaan yang ditentukan Company's payable without interest, without
dengan tanpa bunga, tanpa jaminan dan jatuh tempo collateral and has a loan matures on December
pinjaman sampai tanggal 31 Desember 2024 dengan 31, 2024 with plafond amounting Rp 55,000,000.
plafond sebesar Rp 55.000.000.
Berdasarkan perjanjian No. 079/PHP/PTP- Based on agreement No. 079/PHP/PTP-
KDI/III/2022 tanggal 11 Maret 2022, PT Kunci Daud KDI/III/2022 dated March 11, 2022, PT Kunci Daud
Indonesia memberikan pinjaman sebesar Indonesia provided a loan of Rp 4,753,906 to the
Rp 4.753.906 kepada Perusahaan yang ditentukan Company which is determined at 5% interest per
dengan bunga 5% per tahun, tanpa jaminan dan annum, without collateral and for a period of
jangka waktu 5 tahun terhitung sejak 11 Maret 2022. 5 years starting March 11, 2022.
Berdasarkan perjanjian No. 005/PHP/PTPIII/ Based on agreement No. 005/PHP/PTPIII/
KDI/2023 tanggal 07 Maret 2023, PT Kunci Daud KDI/2023 dated March 07, 2023, PT Kunci Daud
Indonesia memberikan pinjaman sebesar Indonesia provided a loan of Rp 8,250,000 to the
Rp 8.250.000 kepada Perusahaan yang ditentukan Company which is determined at 3% interest per
dengan bunga 3% per tahun, tanpa jaminan dan annum, without collateral and loan maturity on
jangka tempo pengembalian pinjaman tanggal dated December 03, 2023.
03 Desember 2023.
Berdasarkan adendum perjanjian tanggal Based on agreement dated December 12, 2019,
12 Desember 2019, Matius Jusuf memberikan Matius Jusuf provided a loan with plafond
pinjaman dengan plafond sebesar Rp 18.000.000 Rp 18,000,000 to the Company with without
kepada Perusahaan dengan tanpa bunga, tanpa interest, without collateral and matures on
jaminan dan jatuh tempo 12 Desember 2024. December 12, 2024.
Berdasarkan perjanjian No. 077/PHP/PTP- Based on agreement No. 077/PHP/PTP-
MY/III/2022 tanggal 11 Maret 2022, Matius Jusuf MY/III/2022 dated March 11, 2022, Matius Yusuf
memberikan pinjaman sebesar Rp 8.621.236 kepada provided a loan of Rp 8,621,236 to the Company
Perusahaan yang ditentukan dengan bunga 10% per which is determined at 10% interest per annum,
tahun, tanpa jaminan dan jangka waktu 5 tahun without collateral and for a period of 5 years
terhitung sejak 11 Maret 2022. starting March 11, 2022.
Berdasarkan adendum perjanjian tanggal Based on agreement dated December 12, 2019,
12 Desember 2019, Septian Starlin memberikan Septian Starlin provided a loan with plafond
pinjaman dengan plafond sebesar Rp 15.000.000 Rp 15,000,000 to the Company with without
kepada Perusahaan dengan tanpa bunga, tanpa interest, without collateral and matures on
jaminan dan jatuh tempo 12 Desember 2024. December 12, 2024.
Berdasarkan perjanjian No. 075/PHP/PTP-SS/III/2022 Based on agreement No. 075/PHP/PTP-
tanggal 11 Maret 2022, Septian Starlin memberikan SS/III/2022 dated March 11, 2022, Septian Strarlin
pinjaman sebesar Rp 9.413.666 kepada Perusahaan provided a loan of Rp 9,413,666 to the Company
yang ditentukan dengan bunga 10% per tahun, tanpa which is determined at 10% interest per annum,
jaminan dan jangka waktu 5 tahun terhitung sejak without collateral and for a period of 5 years
11 Maret 2022. starting March 11, 2022.
79
Page 333
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. UTANG LAIN-LAIN - JANGKA PANJANG (lanjutan) 25. OTHER PAYABLES - LONG-TERM (continued)
Berdasarkan adendum perjanjian tanggal Based on agreement dated December 12, 2019,
12 Desember 2019, Chandra memberikan pinjaman Chandra provided a loan with plafond
dengan plafond sebesar Rp 13.500.000 kepada Rp 13,500,000 to the Company with without
Perusahaan dengan tanpa bunga, tanpa jaminan dan interest, without collateral and matures on
jatuh tempo 12 Desember 2024. December 12, 2024.
Berdasarkan perjanjian No. 076/PHP/PTP-C/III/2022 Based on agreement No. 076/PHP/PTP-C/III/2022
tanggal 11 Maret 2022, Chandra memberikan dated March 11, 2022, Chandra provided a loan of
pinjaman sebesar Rp 6.275.778 kepada Perusahaan Rp 6,275,778 to the Company which is determined
yang ditentukan dengan bunga 10% per tahun, tanpa at 10% interest per annum, without collateral and
jaminan dan jangka waktu 5 tahun terhitung sejak for a period of 5 years starting March 11, 2022.
11 Maret 2022.
Berdasarkan adendum perjanjian tanggal Based on agreement dated December 12, 2019,
12 Desember 2019, Johanes Leonardus Andayaprana Johanes Leonardus Andayaprana provided a loan
memberikan pinjaman dengan plafond sebesar with plafond Rp 7,500,000 to the Company with
Rp 7.500.000 kepada Perusahaan dengan tanpa without interest, without collateral and matures on
bunga, tanpa jaminan dan jatuh tempo 12 Desember December 12, 2024.
2024.
Berdasarkan perjanjian No. 074/PHP/PTP- Based on agreement No. 074/PHP/PTP-
JLA/III/2022 tanggal 11 Maret 2022, Johanes JLA/III/2022 dated March 11, 2022, Johanes
Leonardus Andayaprana memberikan pinjaman Leonardus Andayaprana provided a loan of
sebesar Rp 4.706.833 kepada Perusahaan yang Rp 4,706,833 to the Company which is determined
ditentukan dengan bunga 10% per tahun, tanpa at 10% interest per annum, without collateral and
jaminan dan jangka waktu 5 tahun terhitung sejak for a period of 5 years starting March 11, 2022.
11 Maret 2022.
Berdasarkan addendum perjanjian tanggal Based on agreement dated December 12, 2019,
12 Desember 2019, Ishak Chandra memberikan Ishak Chandra provided a loan with plafond
pinjaman dengan plafond sebesar Rp 7.500.000 Rp 7,500,000 to the Company with without interest,
kepada Perusahaan dengan tanpa bunga, tanpa without collateral and matures on December 12,
jaminan dan jatuh tempo 12 Desember 2024. 2024.
Utang kepada Selina merupakan utang Perusahaan Payable to Selina is the Company’s payable with
yang ditentukan dengan tanpa bunga, tanpa jaminan without interest, without collateral and matures on
dan jatuh tempo pada tahun 2023. 2023.
Utang kepada Jeannie merupakan utang Perusahaan Payable to Jeannie is the Company’s payable with
yang ditentukan dengan tanpa bunga, tanpa jaminan without interest, without collateral and matures on
dan jatuh tempo 25 Juli 2023. July 25, 2023.
Berdasarkan addendum II perjanjian tanggal 25 Juni Based on addendum II of agreement dated June
2023, utang kepada Jeannie merupakan utang 25, 2023, payable to Jeannie is the Company’s
Perusahaan yang ditentukan dengan tanpa bunga, payable with without interest, without collateral and
tanpa jaminan dan jatuh tempo pada 26 Juni 2026. matures on June, 26, 2026.
80
Page 334
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
26. LIABILITAS IMBALAN KERJA 26. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Grup menghitung dan membukukan imbalan The Group calculates post-employment benefits for
pascakerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai its qualified employees based on Implementing
dengan Peraturan Pemerintah (“PP”) No. 35 tahun Regulation (“PP”) No. 35 of 2021 of Law No. 11 of
2021 untuk Undang-Undang Nomor 11 Tahun 2020 2020 (Job Creation Law) enacted in November
(Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan 2020. The number of employees entitled to post-
pada November 2020. Jumlah karyawan yang berhak employment benefits is 185 and 126 employees as
atas imbalan pascakerja tersebut adalah 185 dan of December 31, 2023 and 2022, respectively.
126 orang karyawan pada 31 Desember 2023 dan
2022.
Perhitungan imbalan kerja dihitung oleh Kantor The cost of providing employee benefits is
Konsultan Aktuaria Arya Bagiastra untuk tahun yang calculated by Arya Bagiastra Actuarial Consultant
berakhir pada 31 Desember 2023 dan 2022. Asumsi Office for the year ended December 31, 2023 and
utama yang digunakan dalam menentukan penilaian 2021. The actuarial valuation was carried out using
aktuarial adalah sebagai berikut: the following key assumptions:
2023 2022
Tingkat diskonto per tahun 6,80% 7,24% Discount rate per annum
Tingkat kenaikan gaji Salary incremental rate
per tahun 9% 9% per annum
Tingkat pensiun normal 10% 10% Normal retirement rate
Tabel mortalitas 56 tahun 56 tahun Mortality rate
Beban imbalan pascakerja yang diakui di laporan laba Amounts recognized in statements of profit or loss
rugi dan penghasilan komprehensif lain adalah and other comprehensive income in respect of the
sebagai berikut: defined benefit plan are as follows:
2023 2022
Beban yang diakui dalam Expense recognized in
laba rugi: profit or loss:
Biaya jasa kini 2.634.854 2.269.130 Current service cost
Biaya bunga 478.606 439.950 interest expense
Biaya jasa lalu - (1.272.420) Past service cost
Sub-total 3.113.460 1.436.660 Sub-total
Pengukuran kembali yang Remeasurements recognized
diakui dalam penghasilan in other comprehensive
komprehensif lain: income:
Keuntungan aktuaria karena Actuarial gain arising from
penyesuaian pengalaman 993.264 (750.776) experienced adjustment
Kerugian (keuntungan) aktuaria Actuarial loss (gain)
karena perubahan asumsi arising from changes in
keuangan - (237.060) financial assumption
Sub-total 993.264 (987.836) Sub-total
Total 4.106.724 448.824 Total
Beban imbalan pascakerja dialokasikan sebagai Post-employment benefits expenses were
beban umum dan administrasi (Catatan 35). allocated as general and administration expenses
(Note 35).
81
Page 335
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
26. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 26. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (continued)
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti pada tahun Movements in the present value of the defined
berjalan adalah sebagai berikut: benefits obligation were as follows:
2023 2022
Saldo awal 6.610.582 6.161.758 Beginning balance
Beban yang diakui dalam laba Expense recognized in
rugi: profit or loss:
Biaya jasa kini 2.634.854 2.269.130 Current service cost
Biaya jasa lalu - (1.272.420) Past service cost
Biaya bunga 478.606 439.950 Interest expense
Pengukuran kembali yang diakui Remeasurements
dalam penghasilan komprehensif recognized in other
lain: comprehensive income:
Keuntungan aktuaria karena Actuarial gain arising
penyesuaian pengalaman 993.264 (750.776) from experience adjustments
Keuntungan aktuaria karena Actual gain arising from
perubahan asumsi keuangan - (237.060) changes in financial assumption
Saldo Akhir 10.717.306 6.610.582 Ending Balance
Sensitivitas keseluruhan liabilitas pensiun terhadap The sensitivity of the overall pension liability to
perubahan tertimbang asumsi dasar adalah sebagai changes in the weighted principal assumptions is
berikut: as follows:
Dampak pada kewajiban keseluruhan -
Kenaikan (penurunan) dalam asumsi / Kenaikan (penurunan) / Impact on overall
Increase (decrease) in assumption liability - Increase (decrease)
2023 2022 2023 2022
Tingkat diskonto 1% 1% (9.958.058) (6.093.325) Discount rate
(1%) (1%) 11.595.440 7.207.248
Tingkat kenaikan gaji 1% 1% 11.562.637 7.186.411 Salary growth rate
(1%) (1%) (9.970.443) (6.100.721)
27. PERPAJAKAN 27. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2023 2022
Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
Perusahaan 1.955.680 1.439.961 The Company
Entitas anak 7.849.051 5.442.758 Subsidiaries
Total 9.804.731 6.882.719 Total
82
Page 336
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2023 2022
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 58.987 22.901 Article 4 (2)
Pasal 21 69.384 254.258 Article 21
Pasal 23 98.201 23.448 Article 23
Sub-total 226.572 300.607 Sub-total
Entitas anak Subsidiaries
Pajak Pertambahan Nilai 4.326.769 344.109 Value Addded Tax
Pajak Penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 72.419 127.209 Article 4 (2)
Pasal 21 371.765 485.915 Article 21
Pasal 23 15.708 17.176 Article 23
Sub-total 4.786.661 974.409 Sub-total
Total 5.013.233 1.275.016 Total
c. Beban pajak c. Tax expenses
Beban Pajak Final Final Tax Expense
2023 2022
Entitas anak 2.010.303 6.869.552 Subsidiaries
Pajak tidak final Non-final
Beban pajak tidak final atas penghasilan marketing Non-final tax expense in accordance to
services TPG, entitas anak, sebagai berikut: marketing service of TPG, a subsidiary, are as
follows:
2023 2022
Beban pajak kini - - Current tax
Manfaat pajak tangguhan 24.861 18.474 Deferred tax benefit
Manfaat Pajak Penghasilan Income Tax Benefit
- Neto 24.861 18.474 - Net
83
Page 337
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
c. Beban pajak (lanjutan) c. Tax expenses (continued)
Pajak kini (Entitas anak, TPG) Current tax (Subsidiary entity, TPG)
Rekonsiliasi antara rugi sebelum pajak The reconciliation between loss before
penghasilan menurut laporan laba rugi dan income tax per consolidated statement of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive
dengan penghasilan kena pajak adalah sebagai income and estimated taxable income is as
berikut: follows:
2023 2022
Rugi sebelum pajak penghasilan Loss before tax
menurut laporan laba rugi from other
komprehensif lain - Entitas comprehensive income -
anak (2.751.043 ) (4.557.544) Subsidiaries
Beda Temporer: Temporary Difference:
Beban imbalan kerja 113.006 50.939 Employee benefit expense
Beda Permanen: Permanent Difference:
Penghasilan yang telah Income already
dikenakan pajak: subjected to final income tax:
Pendapatan bunga (1.510) (1.595) Interest income
Beban yang tidak dapat Non-deductable
dikurangkan secara pajak 1.138.083 2.134.997 expense
Total perbedaan permanen 1.136.573 2.133.402 Total permanent difference
Rugi fiskal tahun berjalan (1.501.464 ) (2.373.203) Fiscal loss for the current year
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Tax
Rincian aset pajak tangguhan adalah sebagai Details of deferred tax assets are as follows:
berikut:
2023
Manfaat Pajak Dikredit Penghasilan
Saldo Awal/ Penghasilan/ Komprehensif Lain/ Saldo Akhir/
Beginning Deferred Tax Credited to Other Ending
Balance Benefit Comprehensive Income Balance
Entitas Anak The Subsidiary
Imbalan Employee
kerja 37.852 24.861 7.180 69.893 benefits
2022
Manfaat Pajak Dikredit Penghasilan
Saldo Awal/ Penghasilan/ Komprehensif Lain/ Saldo Akhir/
Beginning Deferred Tax Credited to Other Ending
Balance Benefit Comprehensive Income Balance
Entitas Anak The Subsidiary
Imbalan Employee
kerja 16.016 18.474 3.362 37.852 benefits
84
Page 338
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
27. PERPAJAKAN (lanjutan) 27. TAXATION (continued)
e. Perubahan Peraturan Pajak e. Changes in Tax Regulation
Perubahan Tarif Pajak Change in Income Tax Rates
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government
mengesahkan Rancangan Undang-Undang approved the Bill on the Harmonization of Tax
Harmonisasi Peraturan Perpajakan (“RUU HPP”) Regulations (“RUU HPP”) into Law Number 7
menjadi UU Nomor 7 Tahun 2021 yang Year 2021 which stipulates, among others, the
menetapkan, antara lain, kenaikan tarif Pajak increase of Value Added Tax (“VAT”) from
Pertambahan Nilai (“PPN”) dari semula previously 10% to become 11% effective on
10% menjadi 11% mulai tanggal 1 April 2022 dan April 1, 2022 and 12% effective on January 1,
12% mulai tanggal 1 Januari 2025. Selain itu, 2025. In addition, the bill revokes the reduction
membatalkan penurunan tarif pajak penghasilan of the tax rates for entitled corporate income
wajib pajak badan dalam negeri dan bentuk usaha taxpayers and permanent establishments from
tetap dari semula turun ke 20% menjadi tetap previously decrease to 20% to remain at 22%
sebesar 22% yang mulai berlaku pada tahun pajak for fiscal year 2022 onwards.
2022.
28. MODAL SAHAM 28. SHARE CAPITAL
2023
Jumlah Persentase
saham / kepemilikan /
Number of Percentage of Jumlah /
Pemegang saham shares ownership Amount Shareholders
PT Kunci Daud Indonesia 1.804.000 40% 180.400.000 PT Kunci Daud Indonesia
PT Intan Investama 1.476.000 32% 147.600.000 PT Intan Investama
Internasional Internasional
PT Panca Muara Jaya 264.859 6% 26.485.900 PT Panca Muara Jaya
Lain-lain (masing-masing Others
dengan kepemilikan (each below 5%
kurang dari 5% 807.598 18% 80.759.830 ownership)
Sub-total 4.352.457 96% 435.245.730 Sub-total
Saham treasuri 199.000 4% 19.900.000 Treasury share
Total 4.551.457 100% 455.145.730 Total
2022
Jumlah Persentase
saham / kepemilikan /
Number of Percentage of Jumlah /
Pemegang saham shares ownership Amount Shareholders
PT Kunci Daud Indonesia 1.804.000 41% 180.400.000 PT Kunci Daud Indonesia
PT Intan Investama 1.476.000 34% 147.600.000 PT Intan Investama
Internasional Internasional
PT Panca Muara Jaya 264.859 6% 26.485.900 PT Panca Muara Jaya
Lain-lain (masing-masing Others
dengan kepemilikan (each below 5%
kurang dari 5% 660.617 15% 66.061.706 ownership)
Sub-total 4.205.476 95% 420.547.606 Sub-total
Saham treasuri 199.000 5% 19.900.000 Treasury share
Total 4.404.476 100% 440.447.606 Total
85
Page 339
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. MODAL SAHAM (lanjutan) 28. SHARE CAPITAL (continued)
Pada tahun 2023, Perusahaan telah menerbitkan In 2023, the Company issued 146,814,424 new
saham baru sebanyak 146.814.424 lembar dari shares from the exercise of conversion Series
pelaksanaan koversi Waran Seri 2. Pada tanggal 2 Warrants. As of December 31, 2023, there
31 Desember 2023, terdapat 146.814.100 lembar are 146,814,100 Series 2 Warrants that have
Waran Seri 2 yang belum dikonversi. not been converted.
Pada tahun 2022, Perusahaan telah menerbitkan In 2022, the Company issued 30,920,845 new
saham baru sebanyak 30.920.845 lembar dari shares from the exercise of conversion Series
pelaksanaan koversi Waran Seri 1. Pada tanggal 1 Warrants. As of December 31, 2022, there
31 Desember 2022, terdapat 228.390.705 lembar are 228,390,705 Series 1 Warrants that have
Waran Seri 1 yang belum dikonversi. not been converted.
Pada tahun 2022, Perusahaan telah memperoleh In 2022, the Company has acquired Treasury
Saham Treasury sebanya 199.000 saham dengan Shares totaling 199,000 shares at an
biaya perolehan sebesar Rp 55.831.440. Saham acquisition cost of Rp 55,831,440. Treasury
treasuri disajikan sebagai pengurang bagian stock is presented as a deduction from the
ekuitas pada laporan posisi keuangan equity portion in the consolidated statement of
konsolidasian. financial position.
Berdasarkan Akta Notaris No. 17 tanggal 18 Juli 2022 Based on Notarial Deed No. 17 dated July 18,
dari Rudy Siswanto, S.H., notaris di Jakarta Utara, 2022 from Rudy Siswanto, S.H., notary in North
Perusahaan telah melakukan Rapat Umum Jakarta, the Company has held the Annual
Pemegang Saham Tahunan dengan hasil sebagai General Meeting of Shareholders with the
berikut: following results:
1. Para pemegang saham memberikan 1. The shareholders approve the annual report
Persetujuan laporan tahunan dan pengesahan and ratification of the company's financial
laporan keuangan perseroan untuk tahun buku statements for the financial year ending
yang berakhir pada 31 Desember 2021. December 31, 2021.
2. Para pemegang saham setuju untuk 2. The shareholders agreed to use the
menggunakan laba bersih perseroan pada tahun Company's net profit for the 2021 financial
buku 2021 untuk digunakan kembali untuk year to be reused for the Company's
operasional Perusahaan. operations.
3. Para pemegang saham memberikan persetujuan 3. The shareholders gave their approval for the
untuk penunjukan akuntan publik untuk tahun appointment of a public accountant for the
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember financial year ending December 31, 2022.
2022.
4. Para pemegang saham memberikan persetujuan 4. The shareholders give approval to
atas penetapan besarnya gaji atau honorarium determine the amount of salary or
dan tunjangan lain bagi anggota dewan honorarium and other benefits for members
komisaris dan direksi. of the board of commissioners and directors.
86
Page 340
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. MODAL SAHAM (lanjutan) 28. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 17 tanggal 20 Oktober Based on Notarial Deed No. 17 dated October 20,
2022 dari Rudy Siswanto, S.H., notaris di Jakarta 2022 from Rudy Siswanto, S.H., notary in North
Utara, memuat berita acara rapat mengenai Rapat Jakarta, containing the minutes of the meeting
Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan, regarding the Company's Extraordinary General
para pemegang saham telah: Meeting of Shareholders, the shareholders have:
1. Menyetujui rencana Penambahan Modal dengan 1. Approved the plan to Increase Capital by
Memberikan Hak Mememsan Efek Terlebih Providing Pre-Emptive Rights ("PMHMETD")
Dahulu (“PMHMETD”) yang disertai waran accompanied by warrants using the Financial
menggunakan Laporan Keuangan per 30 Juni Statements as of 30 June 2022 through
2022 melalui Penawaran Umum Terbatas I Limited Public Offering I ("PUT I") including
(“PUT I) termasuk penyetoran saham dalam depositing shares in other forms other than
bentuk lain selain uang yaitu dengan cara money, namely by way of inbreng land using
inbreng tanah menggunakan Laporan Penilaian the Asset Valuation Report as of June 30,
Aset per 30 Juni 2022. 2022.
2. Menyetujui untuk mengubah Pasal 4 ayat 2 2. Agree to amend Article 4 paragraph 2 of the
anggaran dasar Perusahaan setelah selesainya Company's articles of association after the
proses PMHMETD. completion of the PMHMETD process.
3. Memberikan kuasa-kuasa kepada Direksi 3. Granting powers of attorney to the Directors
dan/atau Dewan Komisaris Perseroan untuk and/or Board of Commissioners of the
melaksanakan segala tindakan yang dianggap Company to carry out all actions deemed
perlu dalam rangka PMHMETD yang disertai necessary in the context of PMHMETD
waran sesuai dengan ketentuan peraturan accompanied by warrants in accordance with
perundang-undangan yang berlaku, termasuk the provisions of the applicable laws and
memberikan kuasa dan wewenang kepada regulations, including giving power and
Dewan Komisaris Perusahaan untuk authority to the Board of Commissioners of
menyatakan dalam akta notaris tersendiri the Company to state in the deed separate
mengenai perubahan anggaran dasar Perseroan notary regarding changes to the Company's
akibat PMHMETD. articles of association due to PMHMETD.
4. Menyetujui penggunaan dana PUT I Perusahaan 4. Approved the use of proceeds from PUT I of the
yaitu untuk transaksi pengambilalihan aset berupa Company, namely for acquisitions of assets in
tanah di Lampung dan Labuan Bajo dengan cara the form of land in Lampung and Labuan Bajo
setoran modal dalam bentuk selain uang (Inbreng), by way of depositing capital in a form other than
pembayaran utang jangka panjang kepada Pihak- money (Inbreng), payment of long-term debt to
pihak Terafiliasi, serta untuk modal kerja Perseroan, Affiliated Parties, as well as for working capital
sesuai dengan peraturan perundang-undangan Company, in accordance with the applicable
yang berlaku khususnya di bidang pasar modal. laws and regulations, especially in the capital
market sector.
87
Page 341
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. MODAL SAHAM (lanjutan) 28. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 18 tanggal 20 Oktober Based on Notarial Deed No. 18 dated October 20,
2022 dari Rudy Siswanto, S.H., notaris di Jakarta Utara, 2022 from Rudy Siswanto, S.H., notary in North
memuat berita acara rapat mengenai Rapat Umum Jakarta, containing the minutes of the meeting
Pemegang Saham Luar Biasa, para pemegang saham regarding Extraordinary General Meeting of
telah: Shareholders, the shareholders have:
1. Menyetujui rencana Penambahan Modal dengan 1. Approved the plan to Increase Capital by
Memberikan Hak Mememsan Efek Terlebih Providing Pre-Emptive Rights ("PMHMETD")
Dahulu (“PMHMETD”) yang disertai waran accompanied by warrants using the
menggunakan Laporan Keuangan per 30 Juni Financial Statements as of June 30, 2022
2022 melalui Penawaran Umum Terbatas through Limited Public Offering I ("PUT I")
I (“PUT I) termasuk penyetoran saham dalam including depositing shares in other forms
bentuk lain selain uang yaitu dengan cara other than money, namely by way of inbreng
inbreng tanah menggunakan Laporan Penilaian land using the Asset Valuation Report as of
Aset per 30 Juni 2022. Menyetujui pengalihan 30 June 2022. Approved the transfer of some
sebagian Hak Mememsan Efek Terlebih Dahulu of the Pre-emptive Rights (“PMHMETD”)
(“PMHMETD”) yang menjadi hak dari PT Kunci which are the rights of PT Kunci Daud
Daud Indonesia (“KDI”) dan PT Intan Investama Indonesia (“KDI”) and PT Intan Investama
Internasional (“III”) selaku Pemegang Saham Internasional (“III”) as the Major
Utama Perseroan untuk memesan efek terlebih Shareholders The Company to pre-order
dahulu dalam PUT 1 tersebut kepada shares in the PUT 1 to Muhammad Kemal
Muhammad Kemal Dinata, Drs. Mawardi, Dinata, Drs. Mawardi, Paryan, Jemino,
Paryan, Jemino, Nadya Raisya Setia Murti, dan Nadya Raisya Setia Murti, and
PT Manggarai Anugerah Semesta yang akan PT Manggarai Anugerah Semesta who will
dibayar dengan cara inbreng beberapa bidang be paid by investing in several plots of land.
tanah.
2. Menyetujui untuk mengubah Pasal 4 ayat 2 2. Agree to amend Article 4 paragraph 2 of
Anggaran Dasar Perseroan setelah selesainya the Company's Articles of Association
proses PMHMETD. after the completion of the PMHMETD
process.
3. Memberikan kuasa-kuasa kepada Direksi 3. Granting powers of attorney to Directors
dan/atau Dewan Komisaris Perseroan untuk and/or Board of Commissioners of the
melaksanakan segala tindakan yang dianggap Company to carry out all actions deemed
perlu dalam rangka PMHMETD yang disertai necessary in the context of PMHMETD
waran sesuai dengan ketentuan peraturan accompanied by warrants in accordance
perundang-undangan yang berlaku, termasuk with the provisions of the applicable laws
memberikan kuasa dan wewenang kepada and regulations, including giving power
Dewan Komisaris Perusaahn untuk and authority to the Board of
menyatakan dalam akta notaris tersendiri Commissioners of the Company to state
mengenai perubahan anggaran dasar in the deed separate notary regarding
Perseroan akibat PMHMETD. changes to the Company's articles of
association due to PMHMETD.
4. Menyetujui penggunaan dana PUT I PT Perintis 4. Approved the use of proceeds from PUT I
Triniti Properti Tbk yaitu untuk transaksi of PT Perintis Triniti Properti Tbk, namely
pengambilalihan aset berupa tanah di Lampung for acquisitions of assets in the form of
dan Labuan Bajo dengan cara setoran modal land in Lampung and Labuan Bajo by way
dalam bentuk selain uang (Inbreng), of depositing capital in a form other than
pembayaran utang jangka panjang kepada money (Inbreng), payment of long-term
Pihak-pihak Terafiliasi, serta untuk modal kerja debt to Affiliated Parties, as well as for
Perseroan, sesuai dengan peraturan working capital Company, in accordance
perundang-undangan yang berlaku khususnya with the applicable laws and regulations,
di bidang pasar modal. especially in the capital market sector.
88
Page 342
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
28. MODAL SAHAM (lanjutan) 28. SHARE CAPITAL (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 20 tanggal Based on Notarial Deed No. 20 dated October
21 Oktober 2022 dari Rudy Siswanto, S.H., notaris 21, 2022 from Rudy Siswanto, S.H., notary in
di Jakarta Utara, memuat Perjanjian Pengelolaan North Jakarta, contains a Public Offering Share
Administrasi Saham Penawaran Umum antara Administration Management Agreement
Perusahaan sebagai Emiten dan PT Adimitra Jasa between the Company as Issuer and
Korpora sebagai Biro Administrasi Efek. PT Adimitra Jasa Korpora as Securities
Administration Bureau.
Berdasarkan Akta Notaris No. 21 tanggal Based on Notarial Deed No. 21 dated October
21 Oktober 2022 dari Rudy Siswanto, S.H., notaris 21, 2022 from Rudy Siswanto, S.H., notary in
di Jakarta Utara, memuat Pernyataan Penerbitan North Jakarta, contains a Statement of Issuance
Waran Seri II oleh Perusahaan sebagai Emiten, of Series II Warrants by the Company as Issuer,
untuk melindungi kepentingan pemegang saham. to protect the interests of shareholders.
Berdasarkan Akta Notaris No. 22 tanggal Based on Notarial Deed No. 22 dated October
21 Oktober 2022 dari Rudy Siswanto, S.H., notaris 21, 2022 from Rudy Siswanto, S.H., notary in
di Jakarta Utara, memuat Perjanjian Pengelolaan North Jakarta, contains the Series II Warrant
Administrasi Waran Seri II antara Perusahaan Administration Management Agreement
sebagai Emiten dan PT Adimitra Jasa Korpora between the Company as the Issuer and
sebagai Biro Administrasi Efek. PT Adimitra Jasa Korpora as the Securities
Administration Bureau.
29. TAMBAHAN MODAL DISETOR 29. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2023 2022
Agio saham Share premium
Hak Memesan Efek Terlebih Pre-emptive Rights
Dahulu PUT 1 (Catatan 28) 117.451.539 - PUT-1 (Note 28)
IPO (Catatan 1d) 106.878.340 106.878.340 IPO (Note 1d)
Waran (Catatan 28) 8.766.886 8.719.943 Warant (Note 28)
Pengampunan pajak 4.173.720 4.173.720 Tax amnesty
Biaya emisi efek (5.547.680) (5.547.680) Share issuance cost
Biaya emisi efek Hak Memesan Share issuance cost
Efek Terlebih Dahulu PUT 1 (4.111.358) - Pre-emptive Rights PUT-1
Total 227.611.447 114.224.323 Total
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak Based on Statement of Tax Amnesty Letter
No. KET-24989/PP/WPJ.08/2016 tanggal No. KET-24989/PP/WPJ.08/2016 dated
28 Desember 2016, Perusahaan telah menyampaikan December 28, 2016, the Company submitted
Surat Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak Assets Declaration Letter of Tax Amnesty has
yang diterima tanggal 23 Desember 2016 oleh Kantor been accepted on December 23, 2016 by
Pelayanan Pajak Madya Tangerang dengan tanda Tangerang Medium Tax Office with receipt
terima nomor 41500000478. Dengan harta bersih number 41500000478. The net assets have been
yang dilaporkan sebagai harta tambahan berupa reported additional assets in the form amounting
piutang sebesar Rp 3.965.017. to Rp 3,965,017.
89
Page 343
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
29. TAMBAHAN MODAL DISETOR 29. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak Based on Statement of Tax Amnesty Letter
No. KET-25416/PP/WPJ.08/2016 tanggal No. KET-25416/PP/WPJ.08/2016 dated
28 Desember 2016, STC telah menyampaikan Surat December 28, 2016, STC submitted Assets
Pernyataan Harta untuk Pengampunan Pajak yang Declaration Letter of Tax Amnesty which was
diterima tanggal 23 Desember 2016 oleh Kantor accepted on December 23, 2016 by Tangerang
Pelayanan Pajak Pratama Serpong dengan tanda Medium Tax Office with receipt number
terima nomor 41100003621. Dengan harta bersih 41100003621. The assets reported receivable as
yang dilaporkan sebagai harta tambahan berupa additional assets amounting to Rp 208,703.
piutang sebesar Rp 208.703.
Pada tahun 2023, Perusahaan telah menerbitkan In 2023, the Company has issued new shares
saham baru dari pelaksanaan Hak Memesan Efek from Pre-emptive Rights PUT-1 the exercise of
Terlebih Dahulu PUT 1 dan pelaksanaan Waran Seri Series 1 and Series 2 amounting Rp 117,498,482.
1 dan Seri 2 sebesar Rp 117.498.482.
30. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 30. OTHER COMPREHENSVE INCOME
Mutasi sebagai berikut: Movements are as follows:
2023 2022
Saldo awal 61.209.060 60.724.460 Beginning balance
Penambahan Addition
Aset pajak tangguhan (Catatan 27) 7.180 3.362 Deferred tax asset (Note 27)
Bagian penghasilan komprehensif Share in other comprehensive
lain dari entitas asosiasi 46.552 58.669 income of associates
Sub-total 53.732 62.031 Sub-total
Pengurangan Deduction
Pengukuran kembali atas Remeasurement
kewajiban imbalan pasti (1.146.931 ) 422.569 of defined employee benefit
Kenaikan (penurunan) Increase (decrease) on other
penghasilan komprehensif lain (1.093.199 ) 484.600 comprehensive income
Saldo akhir 60.115.861 61.209.060 Ending Balance
31. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 31. NON-CONTROLING INTEREST
a. Kepentingan nonpengendali atas aset a. Non-controlling interests in net assets of
neto entitas anak Subsidiaries
2023 2022
Sugeng Purwanto (20.094.656) 29.573.273 Sugeng Purwanto
PT Multi Garam Pionir (3.064.158) (571.712) PT Multi Garam Pionir
PT Batam Puri Permai (2.330.710) 419.063 PT Batam Puri Permai
PT Samudera Garam Ventura (766.040) (142.927) PT Samudera Garam Ventura
PT Garam Ventura PT Garam Ventura
Indonesia (386.582) (71.463) Indonesia
PT Multi Garam Utama (255.347) (47.643) PT Multi Garam Utama
Septian Starlin 140.238 138.520 Septian Starlin
Johanes Leonardus 59.238 57.520 Johanes Leonardus
Total (26.698.017) 29.354.631 Total
90
Page 344
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 31. NON-CONTROLING INTEREST (continued)
b. Kepentingan nonpengendali atas laba b. Non-controlling interest in profit or (loss) of
(rugi) neto entitas anak subsidiaries
2023 2022
Sugeng Purwanto (49.667.929) 29.415.117 Sugeng Purwanto
PT Batam Puri Permai (2.749.772) (188.467) PT Batam Puri Permai
PT Multi Garam Pionir (2.496.464) (561.791) PT Multi Garam Pionir
PT Garam Ventura PT Garam Ventura
Indonesia (310.461) (70.224) Indonesia
PT Multi Garam Utama (206.975) (46.816) PT Multi Garam Utama
PT Samudera Garam Ventura (620.925) (140.448) PT Samudera Garam Ventura
Johanes Leonardus (61) (1.780) Johanes Leonardus
Septian Starlin (61) (1.780) Septian Starlin
Total (56.052.648) 28.403.811 Total
Mutasi kepentingan nonpengendali adalah Movement of non-controlling Interest are as
sebagai berikut: follows:
2023 2022
Saldo awal 29.354.631 925.820 Beginning balance
Laba (rugi) neto tahun berjalan (56.052.648) 28.403.811 Net profit (loss) for the year
Setoran modal kepentingan Additional paid-in capital
nonpengendali entitas non-controlling interests of
anak - 25.000 subsidiaries
Total (26.698.017) 29.354.631 Total
Ringkasan informasi keuangan pada masing- Summarized financial information in respect of
masing entitas anak Grup yang memiliki each of the Group’s subsidiaries that has
kepentingan nonpengendali yang material material non-controlling interest is set out
ditetapkan dibawah ini. Ringkasan informasi below. The summarized financial information
keuangan dibawah ini merupakan jumlah below represents amounts before intragroup
sebelum eliminasi intra grup. eliminations
2023
Kas Masuk (Keluar) Neto dari/
Net Cash Inflow (Outflow) from
Total Laba (Rugi) Kegiatan Kegiatan Kegiatan
Total Aset/ Liabilitas/ tahun berjalan/ Operasi/ Investasi/ Pendanaan/
Entitas anak/
Total Total Profit (loss) for Operational Investing Financing
Subsidiaries
Assets Liabillities the year Activities Activities Activities
TMS 1.127.743.910 1.193.284.882 (99.798.722) (59.944.452) 4.208.270 32.375.223
STC 141.174.729 73.139.150 (607.239) 95.614 (757) (91.197)
PTB 148.752.171 148.971.573 (8.949.225) (21.500.721) 533.468 4.583.986
TPG 72.779.853 48.218.502 (2.726.182) (3.690.844) 1.980.307 2.010.803
TGP 148.293.956 161.119.930 (10.348.747) (36.557.277) (9.010.795) 44..386.264
Total 1.638.744.619 1.624.734.037 (122.430.115) (121.597.680) (2.289.507) 39.265.123
91
Page 345
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 31. NON-CONTROLING INTEREST (continued)
2022
Kas Masuk (Keluar) Neto dari/
Net Cash Inflow (Outflow) from
Total Laba (Rugi) Kegiatan Kegiatan Kegiatan
Total Aset/ Liabilitas/ tahun berjalan/ Operasi/ Investasi/ Pendanaan/
Entitas anak/
Total Total Profit (loss) for Operational Investing Financing
Subsidiaries
Assets Liabillities the year Activities Activities Activities
TMS 1.163.961.160 1.130.166.267 58.830.246 21.462.540 3.206.491 134.322.849
STC 141.724.722 73.023.006 (2.126.491) 695.261 476.412 (1.192.000)
PTB 144.416.066 135.469.561 (628.223) 48.812.142 (394.020) (33.359.769)
TPG 74.705.780 74.518.297 (4.449.698) 2.664.969 (20.166.379) 17.161.485
TGP 116.256.366 118.697.150 (2.340.795) (57.422.154) (9.216.413) 66.413.736
Total 1.641.064.094 1.531.874.281 49.285.039 16.212.758 (26.093.909) 183.346.301
32. PENJUALAN DAN PENDAPATAN 32. SALES AND REVENUES
2023 2022
Real estat 81.245.632 274.809.096 Real estate
Jasa dan pemasaran 1.071.889 790.084 Services and marketing
Total 82.317.521 275.599.180 Total
33. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN BEBAN 33. COSTS OF SALES AND DIRECT COSTS
LANGSUNG
2023 2022
Real estat 48.581.723 142.870.548 Real estate
Jasa dan pemasaran 16.225 162.248 Services and marketing
Total 48.597.948 143.032.796 Total
34. BEBAN PENJUALAN 34. SELLING EXPENSES
2023 2022
Iklan dan promosi 51.421.198 33.208.415 Promotion
Pameran dan launching 5.182.422 6.639.387 Exhibition and launching
Komisi 22.782.681 5.188.438 Commission
Total 79.386.301 45.036.240 Total
92
Page 346
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
35. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 35. GENERAL AND ADMINISTRATIVE ENPENSES
2023 2022
Gaji dan tunjangan 70.777.172 25.342.823 Salaries and allowance
Penyusutan (Catatan 14) 5.102.744 4.537.720 Depreciation (Note 14)
Imbalan kerja (Catatan 26) 3.113.460 1.436.660 Employee benefits (Note 26)
Entertaint 1.923.682 903.002 Entertaint
Utilitas 1.813.582 1.512.811 Utility
Jasa profesional 1.716.240 726.882 Professional fees
Pajak 1.457.898 3.666.622 Taxes
Perlengkapan kantor 1.408.815 2.385.870 Office supplies
Pemeliharaan 875.419 699.299 Maintenance
Perjalanan dinas 623.107 494.435 Business trip
Sewa 256.983 712.930 Rental
Amortisasi (Catatan 13) 162.418 130.128 Amortization (Note 13)
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 200.000) 49.725 183.741 Rp 200,000)
Total 89.281.245 42.732.923 Total
36. PENGHASILAN BUNGA 36. INTEREST INCOME
2023 2022
Jasa giro 751.048 623.299 Current account
Bunga 338.141 921.251 Interest
Total 1.089.189 1.544.550 Total
37. PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN 37. OTHER INCOME (EXPENSES)
2023 2022
Reimbursment (Catatan 40) 8.118.585 2.626.308 Reimbursment (Note 40)
Sewa 160.721 101.556 Rental
Pengalihan hak 61.968 51.067 Transfer of rights
Kenaikan nilai wajar properti Increase in the fair value of the
Investasi (Catatan 12) - 298.148 property investment (Note 12)
Lain-lain 825.990 398.482 Other
Sub-total 9.167.264 3.475.561 Sub-total
Keuntungan penjualan asset
(Catatan 14) 770.270 - Profit on sale of assets (Note 14)
Penyisihan penurunan nilai Allowance for impairment
piutang lain-lain (Catatan 5) (152.886) - other receivables (Note 5)
Kerugian penghapusan aset tetap Loss on disposal of fixed assets
(Catatan 14) - (73.167) (Note 14)
Lain-lain (2.252.019) (391.444) Others
Sub-total (1.634.635) (464.611) Sub-total
Neto 7.532.629 3.010.950 Net
Reimbursment merupakan penghasilan dari Reimbursement is income from reimbursement of
penggantian biaya gaji ke PPPSRS Brooklyn, salaries to PPPSRS Brooklyn, PT Triniti Dinamik,
PT Triniti Dinamik, PT Tanamori Makmur Indonesia PT Tanamori Makmur Indonesia and KSO Waskita
dan KSO Waskita Triniti 2. Triniti 2.
93
Page 347
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
38. BEBAN KEUANGAN 38. FINANCE EXPENSES
2023 2022
Biaya keuangan 14.641.726 9.109.409 Financial charges
Bunga 320.578 355.953 Interest
Total 14.962.304 9.465.362 Total
Pada tahun 2023, beban keuangan dari uang muka In 2023, interest from advance from customers
penjualan merupakan dampak dari komponen representing significant financing component
pendanaan signifikan berdasarkan PSAK 72 sebesar impact in accordance with PSAK 72 amounting to
Rp 3.858.938. Rp 3,858,938,810.
39. LABA PER SAHAM 39. EARNING PER SHARE
2023 2022
Laba neto tahun berjalan yang Net profit for the year
dapat diatribusikan kepada attributable to owners
pemilik entitas induk (90.244.453) 205.740 of the parent
Jumlah rata-rata tertimbang saham Weighted average number of
untuk perhitungan laba bersih ordinary shares for calculating of
per saham 4.544.252 4.227.560 Basic earnings per share
Laba (rugi) saham dasar Basic earnings (loss)
(rupiah penuh) (19,86) 0,05 share (full rupiah)
Laba (rugi) saham dilusian Diluted earnings (loss)
(rupiah penuh) (18,77) 0,05 share (full rupiah)
40. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 40. NATURE OF RELATIONSHIP AND
TRASACTIONS WITH RELATED PARTIES
Berikut ini transaksi signifikan antara Grup dan pihak The following significant transactions between
berelasi sesuai dengan persyaratan yang ditetapkan the Group and its related parties took place at
antara pihak-pihak terkait: terms agreed between the parties concerned:
2023 2022
Piutang lain-lain (Catatan 5) Other receivables (Note 5)
Jangka panjang Long term
PT Batamas Puri Permai 3.000.000 3.000.000 PT Batamas Puri Permai
Jangka pendek Short term
JO Triniti Sentul 4.242.976 - JO Triniti Sentul
Direksi 247.500 247.500 Directors
Estate Manajemen 206.500 206.500 Estate management
PT Triniti Dinamik - 205.941 PT Triniti Dinamik
Cadangan kredit ekspektasian (356.500) (356.500) Allowance for expected credit loss
Total 7.340.476 3.303.441 Total
Persentase dari Total Aset 0,33% 0,16% Percentage to Total Assets
94
Page 348
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
40. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 40. NATURE OF RELATIONSHIP AND
(lanjutan) TRASACTIONS WITH RELATED PARTIES
(continued)
2023 2022
Utang Usaha (Catatan 18) Trade Payables (Note 18)
JO Triniti Sentul 2.791.538 5.163.552 JO Triniti Sentul
KSO Waskita Triniti 2 4.500 4.500 KSO Waskita Triniti 2
Total 2.796.038 5.168.052 Total
Persentase dari Total Percentage to Total
Liabilitas 0,18% 0,36% Liabilities
Utang Lain-lain (Jangka Other Payables (Short-term)
Pendek) (Catatan 19) (Note 19)
Septian Starlin 62.000 62.000 Septian Starlin
Total 62.000 62.000 Total
Persentase dari Total Percentage to Total
Liabilitas 0,00% 0,00% Liabilities
Utang Lain-lain (Jangka Other Payables
Panjang) (Catatan 25) (Non-Current) (Note 25)
PT Multi Garam Pionir 120.250.000 88.050.000 PT Multi Garam Pionir
PT Intan Investama PT Intan Investama
International 70.762.553 43.198.104 International
PT Kunci Daud Indonesia 65.552.374 27.566.534 PT Kunci Daud Indonesia
PT Samudera Garam PT Samudera Garam
Ventura 37.400.000 21.000.000 Ventura
Sugeng Purwanto 50.000.000 50.000.000 Sugeng Purwanto
Matius Jusuf 9.389.665 17.634.621 Matius Jusuf
Septian Starlin 9.333.666 18.733.020 Septian Starlin
Chandra 6.325.778 11.624.484 Chandra
Johanes Leonardus Johanes Leonardus
Andayaprana 4.710.072 8.985.986 Andayaprana
Ishak Chandra 495.567 4.165.523 Ishak Chandra
Lainnya 30.400 1.220.433 Others
Total 374.250.075 292.178.705 Total
Persentase dari Total Percentage to Total
Liabilitas 26,08% 20,36% Liabilities
Penghasilan (Beban) Lain- Other Income (Expenses)
Lain - Neto (Catatan 37) - Net (Note 37)
KSO Waskita Triniti 2 1.050.428 1.614.560 KSO Waskita Triniti 2
PT Tanamori Makmur PT Tanamori Makmur
Indonesia 2.023.612 987.688 Indonesia
Total 3.074.040 2.602.248 Total
Persentase dari Total Percentage to Total
Penghasilan (Beban) Lain- Other Income (Expenses) -
Lain - Neto 40,81% 86,43% Net
95
Page 349
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
40. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 40. NATURE OF RELATIONSHIP AND
(lanjutan) TRASACTIONS WITH RELATED PARTIES
(continued)
Sifat Hubungan dan Transaksi dengan Pihak-pihak Nature of Relationship and Transaction with
Berelasi Related Parties
Sifat Hubungan
dengan Pihak
Berelasi/ Nature of
Pihak Berelasi/ Relationship with Related Sifat Transaksi/
Related Parties Parties Nature of Transactions
Estate Manajemen / Estate management Entitas yang Piutang lain-lain / Other
Direksi/ Board of Commisioners and Directors dikendalikan oleh Receivables
(Ishak Chandra) personil manajemen
PT Triniti Dinamik kunci/ Similar key
management personnel
Dewan Komisaris dan Direksi/ Board of Manajemen Kunci Piutang lain-lain dan utang lain-
Commisioners and Directors (Sugeng Purwanto, Perusahaan/Key lain/ Other receivables and other
Septian Starlin, Johanes Leonardus management personel payables
Andayaprana, Matius Jusuf, Chandra dan Ishak
Chandra)
KSO Waskita Triniti 2 Entitas asosiasi / Utang usaha dan penghasilan
Associate entity (beban) lain-lain / Account
payables and other income
(expenses)
PT Tanamori Makmur Indonesia Entitas asosiasi / Penghasilan (beban) lain-lain /
Associate entity Other income (expenses)
PT Kunci Daud Indonesia Pemegang saham/ Utang lain-lain/
Shareholder Other payables
PT Intan Investama International Pemegang saham/ Utang lain-lain/
Shareholder Other payables
PT Batamas Puri Permai Pemegang saham Piutang lain-lain/ Other
entitas anak/ receivables
Shareholder of subsidiary
PT Multi Garam Pionir, PT Samudera Garam Pemegang saham Utang lain-lain/ Other payables
Ventura entitas anak/
Shareholder of subsidiary
PT Triniti Dinamik Entitas asosiasi / Piutang lain-lain / Other
Associate entity receivables
JO Triniti Sentul Manajemen Kunci Utang usaha/
Perusahaan/Key Accounts payables
management personel
96
Page 350
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
41. INFORMASI SEGMEN 41. SEGMENT INFORMATION
Grup melaporkan segmen-segmen berdasarkan The Group’s reportable segments under PSAK 5
PSAK 5 (revisi 2009) berdasarkan segmen usaha dan (revised 2009) are based on their business and
segmen geografis. geographical segment.
Segmen Usaha Business Segment
Grup melakukan usaha berupa penjualan apartemen The Group are engaged in the sale of apartment
dan jasa pemasaran. Berikut ini adalah informasi and marketing service businesses. The following
segmen berdasarkan segmen usaha: table shows segment information are as follow:
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Statement of Profit or Loss and Other
Lain Comprehensive Income
2023
Penjualan Jasa
Apartement Pemasaran/
/Sale of Marketing Total/ Eliminasi/ Konsolidasi/
appartment Service Total Elimination Consolidation
Pendapatan dan Sales
penjualan usaha 85.718.422 542.835 86.261.257 (3.943.736) 82.317.521 and revenue
Beban pokok penjualan Costs of sales
dan beban langsung (53.108.341) - (53.108.341) 4.510.393 (48.597.948) and direct cost
Laba bruto 32.610.081 542.835 33.152.916 566.657 33.719.573 Gross profit
Beban penjualan (79.386.301) Selling expenses
General and
Beban umum Administrative
dan administrasi (89.281.245) expenses
Bagian laba neto ventura Share in net profit
bersama (250.478) of joint ventures
Penghasilan bunga 1.089.189 Interest income
Beban keuangan (14.962.304) finance expense
Penghasilan lain-lain -neto 7.532.629 Other income-net
Bagian atas laba neto Equity in net profit
entitas asosiasi (2.926.389) of an associate
Laba sebelum pajak (144.465.326) Profit before tax
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
2023
Penjualan Jasa
Apartement / Pemasaran /
Sale of Marketing Total / Eliminasi / Konsolidasi /
appartment Service Total Elimination Consolidation
Aset segmen 2.239.671.136 72.779.853 2.312.450.989 (379.055.788) 1.933.395.201 Segment asset
Investasi kepada entitas Investment in
asosiasi 137.419.943 associates
Aset yang tidak dapat Unallocated
dialokasikan 141.724.721 assets
Total aset Total Consolidated
konsolidasian 2.212.539.865 assets
Liabilitas segmen 1.700.593.960 74.518.296 1.775.112.256 (185.361.302) 1.589.750.954 Segment liabilities
Liabilitas yang tidak Unallocated
dapat dialokasikan 73.023.005 liabilities
Total liablitas Total consolidated
konsolidasian 1.589.774.031 liabilities
Informasi lainnya Other information
Penyusutan Depreciation
97
Page 351
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
41. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 41. SEGMENT INFORMATION (continued)
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Statement of Profit or Loss and Other
Lain Comprehensive Income
2022
Penjualan Jasa
Apartement Pemasaran/
/Sale of Marketing Total/ Eliminasi/ Konsolidasi/
appartment Service Total Elimination Consolidation
Pendapatan dan Sales
penjualan usaha 274.809.096 790.084 275.599.180 - 275.599.180 and revenue
Beban pokok penjualan Costs of sales
dan beban langsung (142.870.548) (162.248 ) (143.032.796) - (143.032.796) and direct cost
Laba bruto 131.938.548 627.836 132.566.384 - 132.566.384 Gross profit
Beban penjualan (45.036.240) Selling expenses
Beban umum General and
dan administrasi (42.732.923) Administrative expenses
Bagian laba neto ventura Share in net profit
bersama (2.081.295) of joint ventures
Penghasilan bunga 1.544.550 Interest income
Beban bunga dan Interest and
keuangan (9.465.362) finance expense
Penghasilan lain-lain -neto 3.010.951 Other income-net
Bagian atas laba neto Equity in net profit
entitas asosiasi (2.910.702) of an associate
Rugi sebelum pajak 34.895.363 Loss before tax
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
2022
Penjualan Jasa
Apartement / Pemasaran /
Sale of Marketing Total / Eliminasi / Konsolidasi /
appartment Service Total Elimination Consolidation
Aset segmen 1.163.961.160 74.705.780 1.238.666.940 (4.973.566) 1.233.693.374 Segment asset
Investasi kepada entitas Investment in
asosiasi 140.638.018 associates
Aset yang tidak dapat Unallocated
dialokasikan 702.647.248 assets
Total aset Total Consolidated
konsolidasian 2.076.978.640 assets
Liabilitas segmen 1.130.166.267 74.518.297 1.204.684.564 (284.519.438) 920.165.126 Segment liabilities
Liabilitas yang tidak Unallocated
dapat dialokasikan 514.742.627 liabilities
Total liablitas Total consolidated
konsolidasian 1.434.907.753 liabilities
Informasi lainnya Other information
Penyusutan 4.537.720 Depreciation
Penjualan dan pendapatan usaha berdasarkan pasar Sales and revenues by geographical market
geografis
Seluruh penjualan dan pendapatan usaha Grup All of the Group's sales and operating revenues
berada di wilayah Tangerang, Banten. are located in the Tangerang area, Banten.
98
Page 352
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
41. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 41. SEGMENT INFORMATION (continued)
Nilai tercatat aset tidak lancar berdasarkan wilayah The following table shows the carrying amount of
geografis atau lokasi aset tersebut: non-current assets by geographical area in which
the assets are located:
2023 2022
Batam 131.012.342 111.089.091 Batam
Jawa Barat 4.809.181 - Jawa Barat
Banten 654.999.811 816.235.797 Banten
Total 790.821.334 927.324.888 Total
42. IKATAN 42. COMMITMENTS
a. KSO Waskita Triniti (Proyek Brooklyn) a. KSO Waskita Triniti (Proyek Brooklyn)
Pada 5 April 2013, PT Waskita Karya (Persero) In April 5, 2013, PT Waskita Karya
Tbk mengadakan Perjanjian Kerjasama Operasi (Persero) Tbk entered into joint operation
(“KSO”) dengan Perusahaan dalam rangka agreement (“KSO”) with the Company
pengembangan tanah di lokasi Kawasan Alam regarding land development located in Alam
Sutera Tangerang, yang dibuat di hadapan Sutera Tangerang, made before
H. Bambang Suwondo, S.H., notaris di Kota H. Bambang Suwondo, S.H., notary in
Tangerang, sesuai dengan Akta Notaris No. 31 Tangerang City, accordance to Notarial
tanggal 5 April 2013. Para pihak sepakat untuk Deed No. 31 dated April 5, 2013. The
membeli 2 bidang tanah dengan total luas venturers agreed to 2 plots with total land
10.000 m2, yang akan dikembangkan para pihak. area 10,000 m2, to be developed by the
Perusahaan telah memiliki konsep dan rencana venturers. The Company has a plan and
untuk mengembangkan tanah tersebut menjadi concept for its land development to become
sebuah proyek pembangunan Perkantoran, a construction projects of Offiices,
Apartemen, SOHO, Komersial dan Retail beserta Apartement, SOHO, Commercial and Retail
kelengkapan prasarananya. Sesuai dengan niat with infrastructures. In accordance with the
dan itikad baik, para pihak telah sepakat untuk intentions and good faith, the venturers
mengadakan kerjasama pengembangan tanah agreed to organising cooperation for land
yang bertujuan untuk mensinergikan kemampuan development aiming to synergize the
dan keahlian masing-masing pihak dalam rangka capabilities and expertise of the venturers in
melaksanakan pengembangan tanah. Para Pihak order to develop the land. All venturers
sepakat sistem kerjasama yang dipergunakan agreed cooperation system to be used in
dalam rangka pengembangan tanah adalah the framework of the development of the
sistem Kerjasama Operasi (“KSO”) atau Joint land is the Kerja Sama Operasi (“KSO”) or
Operation (“JO”). Joint Operation (“JO”).
a. KSO Waskita Triniti (Proyek Brooklyn) (lanjutan) a. KSO Waskita Triniti (Proyek Brooklyn)
(continued)
Para Pihak sepakat memberikan kontribusi The venturers agreed to contribute capital
penyertaan modal didalam KSO Waskita Triniti, injection in KSO Waskita Triniti, PT Waskita
PT Waskita Karya (Persero) Tbk sebesar Karya (Persero) Tbk at 51% (Fifty One
51% (Lima puluh satu persen) dan Perusahaan Percent) and the Company at 49% (Fourty
sebesar 49% (Empat puluh Sembilan persen). Nine Percent).
99
Page 353
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
42. IKATAN (lanjutan) 42. COMMITMENTS (continued)
b. KSO Waskita Triniti 2 (Proyek Yukata) b. KSO Waskita Triniti 2 (Proyek Yukata)
Kerjasama Operasi (“KSO”) PT Waskita Karya Joint Operation (“KSO”) of PT Waskita Karya
Realty, Perushaan dan PT Perintis Trusmi Properti Realty, the Company and PT Perintis Trusmi
didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 166 Properti was established by Notarial Deed
tanggal 26 Mei 2015 dari H. Bambang Suwondo, No. 166 dated May 26, 2015 from H. Bambang
S.H., Sp.N., M.H., notaris di Kota Tangerang. Suwondo, S.H., Sp.N., M.H., notaris in
Tangerang City.
KSO berdomisili di Tangerang dengan kantor KSO domiciled in Tangerang with office is
beralamat di Rukan De Mansion Blok A No. 3-5, located in Rukan De Mansion Blok A No. 3-5
Sutera Boulevard Kavling 22-26, Tangerang Sutera Boulevard Kavling 22-26, Tangerang
Selatan. Selatan.
Berdasarkan pasal 5 Akta Pendirian KSO, Based on Article No 5 of KSO Deed of
PT Waskita Karya Realty, Perusahaan dan Establishment, PT Waskita Karya Realty, the
PT Perintis Trusmi Properti sepakat untuk Company, and PT Perintis Trusmi Properti
berpartisipasi dalam penyertaan modal KSO agreed into participate of capital condition to
dengan porsi masing-masing sebagai berikut: KSO with each portion are as follows:
PT Waskita Karya Realty : 40,8% PT Waskita Karya Realty : 40.8%
PT Perintis Triniti Properti : 39,2% PT Perintis Triniti Properti : 39.2%
PT Perintis Trusmi Properti: 20,0% PT Perintis Trusmi Properti : 20.0%
Jangka waktu KSO berlaku sejak A period of Joint Operation is effective since
ditandatanganinya Perjanjian KSO oleh Para the date of KSO agreement signed by the
Pihak dan berakhir apabila pelaksanaan pekerjaan venturers and will end if implementation of
proyek KSO telah selesai dengan dibuktikan telah KSO project has been complete with evidence
habisnya masa pemeliharaan pekerjaan that the maintenance contractor work has
Kontraktor dan KSO Waskita Triniti 2 sudah already finished and KSO Waskita Triniti
menunjuk Pihak Pengelola Proyek KSO, serta appointed management party for KSO project,
seluruh hak dan kewajiban antara KSO dengan as well as all the rights and obligations
pembeli/konsumen, pihak ketiga dan/atau instansi between the KSO Waskita Triniti 2 with the
pemerintah yang terkait dan berwenang dalam buyer/customer, third parties and/or relevant
rangka pelaksanaan dan penyelesaian Proyek and authorized government agencies in the
KSO telah terpenuhi semuanya tanpa context of implementing and completing the
menimbulkan tunggakan kewajiban atau KSO Project have all been fulfilled without
permasalahan yang tertunda, atau telah obligations in arrears or pending problems, or
diselesaikannya setiap dan seluruh hak dan the completion of any and all rights and
kewajiban Para Pihak dalam KSO yang ditandai obligations of the venturers in the KSO which
dengan berakhirnya dan selesainya seluruh is marked by the end and completion of all
tahapan dan proses dari Proyek KSO. stages and processes of the KSO Project.
Pada tahun 2016 perjanjian atas kerjasama In 2016, joint operation agreement (“KSO”)
operasi (“KSO”) mengalami perubahan komposisi have been amended regarding on
pemegang saham. Berdasarkan Akta Notaris shareholder compotition. Based on Notarial
No. 09 tanggal 3 Oktober 2016, porsi penyertaan Deed No. 09 dated October 3, 2016,
saham milik PT Perintis Trusmi Properti sebesar PT Perintis Trusmi Property share portion
20% dialihkan kepada PT Sirius Terang 20% has transferred to PT Sirius Terang
Cemerlang dan PT Waskita Karya Realty Cemerlang and PT Waskita Karya Realty with
dengan porsi pembagian masing-masing sebesar distribution portion is 10% for both.
10%.
100
Page 354
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
42. IKATAN (lanjutan) 42. COMMITMENTS (continued)
b. KSO Waskita Triniti 2 (Proyek Yukata) (lanjutan) b. KSO Waskita Triniti 2 (Proyek Yukata)
(continued)
Pada tanggal 31 Desember 2016, komposisi As of December 31, 2016, Joint venture
penyertaan saham Kerjasama Operasi (“KSO”) II (“KSO”) II shareholder composition are as
adalah sebagai berikut: follows:
PT Sirius Terang Cemerlang (“STC”): 49,2% PT Sirius Terang Cemerlang (“STC”): 49.2 %
PT Waskita Karya Realty : 50,8%. PT Waskita Karya Realty : 50.8%
c. Tahun 2005, Batamas Puri Permai telah c. In 2005, Batamas Puri Permai had obtained
memperoleh izin pengalokasian, penggunaan dan permits to allocate, use and manage land for
pengurusan tanah atas bagian-bagian tertentu certain parts rather than land management
daripada tanah hak pengelolaan Pemerintah Kota rights of the Batam City Government. Based
Batam. Berdasarkan surat keputusan Walikota on the Decree of the Mayor of Batam
Batam No. KPTS.54/HK/III/05 tanggal 22 Maret No. KPTS.54/HK/III/05 date March 22, 2005
2005 dan berdasarkan SPJ Pemerintah Kota and based on the Batam City Government
Batam No. 03/PK/HK/V/2005 tanggal 18 Mei 2005, SPJ No. 03/PK/HK/V/2005 date May 18,
yang berlaku untuk jangka waktu 30 tahun 2005, which is valid for a period of 30 years
terhitung mulai tanggal 22 Maret 2005 sampai starting March 22, 2005 until March 22, 2035.
dengan 22 Maret 2035.
Tahun 2007, Batamas Puri Permai telah In 2007, Batamas Puri Permai had obtained
memperoleh izin pengalokasian, penggunaan dan permits to allocate, use and manage land for
pengurusan tanah atas bagian-bagian tertentu certain parts of the land of management rights
daripada tanah hak pengelolaan Pemerintah Kota of the Batam City Government based on the
Batam. Berdasarkan surat keputusan Walikota Decree of the Mayor of Batam
Batam No: KPTS. 08/593.6/XII/2017 tanggal No: KPTS.08/593.6/XII/2017 dated December
10 Desember 2007 dan berdasarkan SPJ 10, 2007 and based on the Batam City
Pemerintah Kota Bata No. 08/SPJ-HPL/DP/ Government SPJ No. 08/SPJ-HPL/DP/
XII/2007 tanggal 10 Desember 2007, yang berlaku XII/2007 dated December 10, 2007, which is
untuk jangka waktu 30 tahun terhitung mulai valid for a period of 30 years starting from
tanggal 7 Desember 2007 sampai dengan December 7, 2007 to December 6, 2037.
6 Desember 2037.
Perjanjian Hutang Piutang antara Perusahaan dan Payables Agreement between the Company and
PT Kunci Daud Indonesia PT Kunci Daud Indonesia
Pada tanggal 7 Maret 2023, telah ditandatangani On March 7, 2023, a Debt and Credit Agreement
Perjanjian Hutang Piutang antara Perusahaan was signed between the Company and PT Kunci
dengan PT Kunci Daud Indonesia (“KDI”) No. 005/ Daud Indonesia (“KDI”) No. 005/ PHP/PTP-
PHP/PTP-KDI/III/2023, dimana KDI merupakan salah KDI/III/2023, where KDI is one of the Company's
satu Pemegang Saham Utama Perusahaan. Nilai Major Shareholders. The value of the loan provided
pinjaman yang diberikan sebesar Rp 8.250.000.000 is Rp 8,250,000,000 which is intended as funds for
yang diperuntukkan sebagai dana untuk kegiatan operational activities and preparation of the
operasional dan persiapan proyek baru Perusahaan. Company's new project. Interest on this loan is
Bunga atas pinjaman ini dibebankan sebesar 3% (tiga charged at 3% (three percent) per year. The term
persen) per tahun. Jangka waktu perjanjian ini adalah of this agreement is 9 (nine) months and is effective
9 (sembilan) bulan dan terhitung mulai berlaku dan and binding on both parties from the date this
mengikat kedua belah pihak sejak tanggal agreement was signed.
ditandatanganinya perjanjian ini.
101
Page 355
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
42. IKATAN (lanjutan) 42. COMMITMENTS (continued)
Perjanjian Hutang Piutang antara Perusahaan dan Accounts Payable Agreement between the
PT Intan Investama Internasional Company and PT Intan Investama Internasional
Pada tanggal 7 Maret 2023, telah ditandatangani On March 7, 2023, a Debt and Credit Agreement
Perjanjian Hutang Piutang antara Perusahaan was signed between the Company and PT Intan
dengan PT Intan Investama Internasional (“III”) Investama Internasional (“III”) No. 005/PHP/PTP-
No. 005/PHP/PTP-III/III/2023, dimana III merupakan III/III/2023, where III is one of the Company's Major
salah satu dari Pemegang Saham Utama Shareholders. The value of the loan provided is
Perusahaan. Nilai pinjaman yang diberikan sebesar Rp 6,750,000,000 which is intended as funds for
Rp 6.750.000.000 yang diperuntukkan sebagai dana operational activities and preparation of the
untuk kegiatan operasional dan persiapan proyek Company's new project. Interest on this loan is
baru Perusahaan. Bunga atas pinjaman ini charged at 3% (three percent) per year. The term
dibebankan sebesar 3% (tiga persen) per tahun. of this agreement is 9 (nine) months and is effective
Jangka waktu perjanjian ini adalah 9 (sembilan) bulan and binding on both parties from the date this
dan terhitung mulai berlaku dan mengikat kedua agreement was signed.
belah pihak sejak tanggal ditandatanganinya
perjanjian ini.
Penandatanganan Akta Inbreng dalam rangka Right The signing of the Inbreng Deed in the framework
Issue Perusahaan of the Company's Right Issue
Pada tanggal 12 Januari 2023, sehubungan dengan On January 12, 2023, in connection with the
Pelaksanaan Right Issue Perusahaan, telah implementation of the Company's Right Issue, a
dilakukan penandatanganan Akta Pemasukan ke Deed of Entry into the Company ("Inbreng") was
dalam Perusahaan (“Inbreng”) atas pengambilalihan signed for the acquisition of assets in the form of
aset berupa tanah di Lampung seluas 93.018 m2. land in Lampung covering an area of 93,018 m2.
Terdapat 9 Sertifikat Hak Guna Bangunan yang There are 9 Building Use Rights Certificates which
terletak di Kota Bandar Lampung, Kec. Tanjung is located in the City of Bandar Lampung, Kec.
Senang, Kel. Labuhan Dalam yang tertera atas nama Tanjung Senang, Kel. Labuhan Dalam listed on the
masing-masing Pemilik Lahan, yaitu Drs. Mawardi, name each Land Owner, namely Drs. Mawardi,
Jumino, Muhammad Kemal Dinata, Nadya Raisya Jumino, Muhammad Kemal Dinata, Nadya Raisya
Setia Murti, dan Paryan yang dialihkan menjadi milik Setia Murti, and Paryan which were transferred to
Perusahaan dengan cara inbreng, dimana total luas the property The Company by means of Inbreng,
keseluruhan tanah yaitu seluas 93.018 m2. Adapun where the total area is 93,018 m2. The acquisition
pengambilalihan aset berupa tanah di Lampung of assets in the form of land in Lampung covers an
seluas 93.018 m2 dengan cara inbreng tersebut area of 93,018 m2 by inbreng method worth
senilai Rp 43.538.999.400. Rp 43,538,999,400.
Dengan pengalihan 9 sertifikat properti tersebut Upon transfer of the 9 property certificates to the
kepada Perusahaan, setiap Pemilik Tanah akan Company, each Land Owner will receive shares
menerima saham dengan perincian sebagai berikut: with the following details:
a) Drs. Mawardi menerima sebanyak 2.297.707 a) Drs. Mawardi received 2,297,707 shares of the
lembar saham Perusahaan; Company;
b) Jumino menerima sebanyak 1.059.920 lembar b) Jumino received 1,059,920 shares of the
saham Perusahaan; Company;
c) Muhammad Kemal Dinata menerima sebanyak c) Muhammad Kemal Dinata received as many as
9.231.394 lembar saham Perusahaan; 9,231,394 shares of the Company;
d) Nadya Raisya Setia Murti menerima sebanyak d) Nadya Raisya Setia Murti received as much
34.512.413 lembar saham Perusahaan; 34,512,413 shares of the Company;
e) Paryan menerima sebanyak 1.275.232 lembar e) Paryan received 1,275,232 shares of the
saham Perusahaan. Company.
102
Page 356
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
42. IKATAN (lanjutan) 42. COMMITMENTS (continued)
Penandatanganan Akta Inbreng dalam rangka Right The signing of the Inbreng Deed in the framework
Issue Perusahaan (lanjutan) of the Company's Right Issue (continued)
Akta tersebut mulai berlaku sejak penandatanganan The deed comes into effect from the signing the
akta dilakukan yaitu 12 Januari 2023, dan deed on January 12, 2023, and the profits derived
keuntungan yang didapat dari, dan segala from, and all losses/burdens for the land in
kerugian/beban atas tanah di Lampung tersebut Lampung became the rights/burden of the
menjadi hak/beban Perusahaan. Company.
43. INSTRUMEN KEUANGAN 43. FINANCIAL INSTRUMENTS
2023 2022
Aset Keuangan Lancar Current Financial Assets
Kas dan setara kas 22.902.389 67.337.106 Cash and cash equivalents
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 4.340.476 303.441 Related parties
Pihak ketiga 4.754.554 462.271 Third parties
Uang jaminan 45.128 247.325 Security deposits
Aset Keuangan Tidak Lancar Non-current Financial Assets
Rekening yang dibatasi Restricted
penggunaannya 77.189.022 68.885.519 cash in banks
Piutang lain-lain - pihak berelasi 3.000.000 3.000.000 Other receivables - related parties
Total Aset Keuangan 112.231.569 140.235.662 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Jangka Pendek Current Financial Liabilities
Utang usaha Accounts payables
Pihak berelasi 2.796.038 5.168.052 Related party
Pihak ketiga 13.618.941 18.755.616 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 62.000 62.000 Related parties
Pihak ketiga 6.986.175 Third parties
Beban akrual 2.851.937 5.702.181 Accrued expenses
Utang bank dan lembaga Bank loans and non-bank
keuangan non-bank 708.476.832 662.184.152 financial institutions loans
Utang pembelian Liabilities for purchase
aset tetap 368.093 623.840 of fixed assets
Liabilitas Keuangan Jangka Non-current Financial
Panjang Liabilities
Utang ventura bersama 18.453.200 18.453.200 Joint venture loan
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 324.250.075 292.178.705 Related parties
Utang bank dan lembaga keuangan Bank loans and non-bank
non-bank 4.872.981 10.061.465 financial institutions loans
Utang pembelian aset tetap 220.856 662.567 fixed assets purchasing payable
Total Liabilitas Keuangan 1.075.970.953 1.020.837.953 Total Financial Liabilities
103
Page 357
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
43. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 43. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
Kecuali untuk rekening bank yang dibatasi Except for restricted cash in banks, long-term other
penggunaannya, piutang lain-lain - pihak berelasi receivables - related parties, fixed assets
jangka panjang, utang pembelian aset tetap, utang purchasing payables, bank loans and non-bank
bank dan lembaga keuangan non-bank, utang lain lain financial institutions loans, other payables - related
- pihak berelasi, dan utang ventura bersama, parties and joint venture loans, the management
manajemen menganggap bahwa jumlah tercatat aset considers that the carrying amounts of the financial
keuangan dan liabilitas keuangan yang diakui di dalam assets and financial liabilities recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian mendekati consolidated statement of financial position
nilai wajarnya dikarenakan jangka waktu yang singkat approximate their fair values due to short-term
atas instrumen keuangan tersebut. maturities of these financial instruments.
Nilai wajar dari piutang lain-lain - pihak berelasi jangka The fair value of long-term other receivables -
panjang, dan rekening bank yang dibatasi related parties, and restricted cash in banks cannot
penggunaannya tidak dapat ditentukan dengan andal, be reliably determined, thus these accounts are
sehingga akun-akun ini dicatat sebesar harga carried at cost.
perolehan.
Nilai wajar dari utang pembelian aset tetap, utang The fair values of the purchase of fixed assets
bank dan lembaga keuangan non-bank, utang lain-lain payable, bank loans and non-bank financial
- pihak berelasi, dan utang ventura bersama, di atas institutions loan, other payables related parties, and
diperkirakan sebagai nilai sekarang dari seluruh arus joint venture loans is estimated as the present value
kas masa depan yang didiskontokan menggunakan of all future cash flows discounted using the current
tingkat bunga saat ini untuk instrumen dengan rate for instrument on similar terms, credit risk and
persyaratan yang sama, risiko kredit dan jatuh tempo remaining maturities.
yang sama.
44. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 44. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN AND POLICIES
Grup memiliki eksposur risiko dalam bentuk risiko The Group is exposed to credit risk, foreign
kredit, risiko mata uang asing dan risiko likuiditas. currency risk, and liquidity risk arising in the normal
Manajemen terus memantau proses manajemen course of business. The management continually
risiko Grup untuk memastikan keseimbangan yang monitors the Group’s risk management process to
sesuai antara risiko dan pengendalian yang dicapai. ensure the appropriate balance between risk and
Kebijakan dan sistem manajemen risiko dipantau control is achieved. Risk management policies and
secara berkala untuk mencerminkan perubahan systems are reviewed regularly to reflect changes
dalam kondisi pasar dan kegiatan Grup. in market conditions and the Group’s activities.
Direksi Grup menelaah dan menyetujui kebijakan The Group’s Directors audit and approve policies to
untuk mengelola risiko-risiko yang dirangkum di manage risks and are summarized below:
bawah ini:
(a) Risiko kredit (a) Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana salah satu pihak Credit risk is the risk that counterparty will not
atas instrumen keuangan atau kontrak pelanggan meet its obligations under a financial instrument
akan gagal memenuhi liabilitasnya dan or customer contract, leading to a financial loss.
menyebabkan pihak lain mengalami kerugian The Group’s objective is to seek continual
keuangan. Tujuan Grup adalah untuk mencari revenue growth while minimizing losses
pertumbuhan pendapatan yang berkelanjutan dan incurred due to increased credit risk exposure.
meminimalkan kerugian yang terjadi karena
peningkatan eksposur risiko kredit.
104
Page 358
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
44. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 44. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
(a) Risiko kredit (lanjutan) (a) Credit risk (continued)
Grup melakukan transaksi hanya dengan pihak The Group trades only with recognized and
ketiga yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang creditworthy third parties. It is the Group’s
baik. Ini adalah kebijakan Grup bahwa semua policy that all customers who wish to trade on
pelanggan yang akan melakukan transaksi secara credit terms are subject to credit verification
kredit harus melalui prosedur verifikasi kredit. procedures. In addition, receivable balances
Selain itu, saldo piutang dipantau secara terus are monitored on an ongoing basis with the
menerus dengan tujuan bahwa eksposur Grup objective that the Group’s exposure to bad
terhadap piutang tak tertagih tidak signifikan. debts is not significant.
Kas di bank dan setara kas ditempatkan pada Cash in banks and cash equivalents are placed
lembaga keuangan yang memiliki reputasi dan with financial institutions which are regulated
kredibilitas yang baik. and reputable.
Eksposur maksimum atas risiko kredit adalah The maximum exposure to credit risk is
sebesar jumlah tercatat dari masing-masing kelas represented by the carrying amount of each
aset keuangan dalam laporan posisi keuangan class of financial assets in the consolidated
konsolidasian. Grup tidak memiliki jaminan yang statement of financial position. The Group does
diterima terkait dengan risiko ini. not hold any collateral as security.
Tabel di bawah menunjukkan analisis umur aset The table below shows the aging analysis of
keuangan pada tanggal 31 Desember 2023 dan financial that the Group held as of December
2022: 31, 2023 and 2022.
2023
Telah Jatuh Tempo tetapi Tidak
Mengalami Penurunan Nilai /
Past Due But Not Impaired
Belum Jatuh
Tempo dan
Tidak
Mengalami
Penurunan > 3 Bulan dan
Nilai / < 1 Tahun / Penyisihan
Neither Past < 3 Bulan / >3 Penurunan
Due Nor <3 Months and < > 1 Tahun / Nilai / Total /
Impaired Months 1 Year > 1 Year Allowance Total
Kas dan setara Cash and cash
kas 22.902.389 - - - - 22.902.389 equivalents
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 9.604.416 - - 3.000.000 (509.386) 12.095.032 Related parties
Pihak ketiga 4.754.554 - - - - 4.754.554 Third parties
Uang jaminan 45.128 - - - - 45.128 Security deposits
Rekening bank Restricted
yang dibatasi cash
penggunaannya - - - 77.189.022 - 77.189.022 in banks
Total 37.306.487 - - 80.189.022 (509.386) 116.986.125 Total
105
Page 359
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
44. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 44. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
(a) Risiko kredit (lanjutan) (a) Credit risk (continued)
2022
Telah Jatuh Tempo tetapi Tidak
Mengalami Penurunan Nilai /
Past Due but Not Impaired
Belum Jatuh
Tempo dan
Tidak > 3 bulan dan
Mengalami < 1 tahun /
Penurunan >3
Nilai / months and < Penyisihan
Neither Past < 3 bulan / 1 year Penurunan
Due Nor <3 > 1 tahun / Nilai / Total /
Impaired Months > 1 year Allowance Total
Kas dan Cash and cash
setara kas 67.337.106 - - - - 67.337.106 equivalents
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 659.941 - 3.000.000 (356.500) 3.303.441 Related parties
Pihak ketiga 462.271 - - - - 462.271 Third parties
Uang jaminan 247.325 - - - - 247.325 Security deposits
Rekening bank Restricted
yang dibatasi cash
penggunaannya - - - 68.885.519 - 68.885.519 in banks
Total 68.706.643 - 71.885.519 (356.500) 140.235.662 Total
(b) Risiko mata uang asing (b) Foreign currency risks
Risiko nilai tukar mata uang asing timbul ketika Foreign risk currency arising when
transaksi dalam mata uang selain mata uang transactions in currencies other than the
fungsional dari Grup yang terutama disebabkan functional currency of the Group is mainly due
karena volatilitas atau fluktuasi nilai tukar mata to exchange rate fluctuations or volatility of
uang asing tersebut. Volatilitas ini menghasilkan foreign currencies that. This generate revenue
pendapatan dan menimbulkan beban yang and pose a burden which affects income and
memengaruhi pendapatan dan beban Grup. load Group.
Kebijakan Grup adalah melakukan pengelolaan The Group manages with balancing cash flow
dengan cara penyeimbangan arus kas dari aktivitas from operating activitie and financing in
operasi dan pendanaan dalam mata uang yang same currency.
sama.
Sebagian besar transaksi Grup dilakukan dalam Most of the Group’s transactions are
mata uang Rupiah, demikian juga dengan denominated in Rupiah, as well as for
pembukuannya. bookkeeping purposes.
(c) Risiko likuiditas (c) Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana Grup akan Liquidity risk is the risk that the Group will
mengalami kesulitan dalam memperoleh dana encounter difficulty to meet its commitment on
guna memenuhi komitmennya atas liabilitas financial obligations due to shortage of funds.
keuangan yang jatuh tempo dalam waktu singkat. The Group’s exposure to liquidity risk arises
Grup memiliki eksposur terhadap risiko likuiditas primarily from mismatches of the maturities of
yang timbul terutama dari ketidaksesuaian jatuh financial assets and liabilities.
tempo antara aset dan liabilitas keuangan.
106
Page 360
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
44. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 44. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES
KEUANGAN (lanjutan) AND POLICIES (continued)
(c) Risiko likuiditas (lanjutan) (c) Liquidity risk (continued)
Grup memantau kebutuhan likuiditasnya dengan The Group monitors its liquidity needs by
memonitor jadwal pembayaran liabilitas keuangan closely monitoring scheduled debt servicing
dan arus kas keluar terkait dengan operasi sehari- payments for financial liabilities and its cash
hari, guna memastikan ketersediaan pendanaan outflows due to day-to-day operations, as well
yang cukup melalui fasilitas kredit, baik mengikat as ensuring the availability of funding through
dan tidak mengikat. an adequate amount of credit facilities, both
committed and uncommitted.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity
liabilitas keuangan Grup berdasarkan pembayaran profile of the Group’s financial liabilities based
kontraktual yang tidak didiskontokan pada tanggal on contractual undiscounted payments as of
31 Desember 2023 dan 2022: December 31, 2023 and 2022:
2023
Kurang dari 1 Jumlah Tercatat /
Bulan / Less than 1 1 - 3 Bulan/ 3 - 12 Bulan / 1 - 5 Tahun / Carrying
Month 1 - 3 Months 3 - 12 Months 1 - 5 Years Amounts
Utang usaha Accounts payables
Pihak berelasi 2.796.038 - - - 2.796.038 Related parties
Pihak ketiga 13.618.941 - - - 13.618.941 Third parties
Utang bank dan Bank loans
lembaga and non-bank
keuangan non- financial institutions
bank 708.844.925 - - 4.872.981 713.717.906 loans
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi Related parties
62.000 - 50.000.000 324.250.075 374.312.075 Third parties
Pihak ketiga 6.479.646 - - - 6.479.646
Beban akrual 2.851.937 - - - 2.851.937 Accrued expenses
Utang ventura Joint venture
bersama - - - 18.453.200 18.453.200 Loans
Utang pembelian Fixed assets
aset tetap 368.093 - - 220.856 588.949 purchasing payables
Total 735.021.580 - 50.000.000 347.797.112 1.132.818.692 Total
2022
Kurang dari 1 Jumlah Tercatat /
Bulan / Less than 1 1 - 3 Bulan/ 3 - 12 Bulan / 1 - 5 Tahun / Carrying
Month 1 - 3 Months 3 - 12 Months 1 - 5 Years Amounts
Utang usaha Accounts payables
Pihak berelasi 5.168.052 - 5.168.052 Related parties
Pihak ketiga 18.755.616 - - 18.755.616 Third parties
Utang bank dan Bank loans
lembaga and non-bank
keuangan non- financial institutions
bank 662.184.152 - - 10.061.465 672.245.617 loans
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 62.000 - 292.178.705 299.240.705 Related parties
Pihak ketiga - - 6.986.175 - 6.986.175 Third parties
Beban akrual 5.702.181 - - - 5.702.181 Accrued expenses
Utang ventura Joint venture
bersama - - - 18.453.200 18.453.200 Loans
Utang pembelian Fixed assets
aset tetap - - purchasing
623.840 662.567 1.286.407 payables
Total 692.495.841 - 6.986.175 321.355.937 1.027.837.953 Total
107
Page 361
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
45. MANAJEMEN RISIKO MODAL 45.CAPITAL RISK MANAGEMENT
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group’s capital
memastikan pemeliharaan peringkat kredit yang baik management is to ensure that it maintains a strong
dan rasio modal yang sehat guna mendukung usaha credit rating and healthy capital ratios in order to
dan memaksimalkan nilai pemegang saham. support its business and maximize shareholder
value.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manages its capital structure and makes
penyesuaian, berdasarkan perubahan kondisi adjustments to it, in light of changes in economic
ekonomi. Untuk memelihara atau menyesuaikan conditions. To maintain or adjust the capital
struktur permodalan, Grup dapat menyesuaikan structure, the Group may adjust the dividend
pembayaran dividen kepada pemegang saham, payment to shareholders, return capital to
imbalan modal kepada pemegang saham atau shareholders or issue new shares. No changes
menerbitkan saham baru. Tidak terdapat perubahan were made in the objectives, policies or processes
tujuan, kebijakan atau proses selama tahun yang during the financial years ended December 31,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. 2023 and 2022.
Manajemen mengelola permodalan dengan Management monitors capital based on gearing
menggunakan rasio pengungkit. Kebijakan Grup ratio. The Group’s policy is to maintain a gearing
adalah menjaga rasio pengungkit dalam kisaran yang ratio within the range of gearing ratios of the leading
umum dalam industri sejenis dengan tujuan untuk companies in the industry in order to secure funds
mengamankan pendanaan terhadap biaya yang at a reasonable cost.
rasional.
Perhitungan gearing ratio 31 Desember 2023 dan 2022 Calculation of gearing ratio as of December 31,
adalah sebagai berikut: 2023 and 2022 is as follows:
2023 2022
Total liabilitas 1.589.774.031 1.434.907.753 Total liabilities
Dikurangi: kas dan setara kas 22.902.389 67.337.106 Less: Cash and cash equivalents
Libilitas neto 1.566.871.642 1.367.570.647 Net liabilities
Total ekuitas 622.765.833 642.070.887 Total equity
Gearing ratio 2,52 2,13 Gearing ratio
46. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 46. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
Aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas adalah Activity not affecting cash flows is as follows:
sebagai berikut:
2023 2022
Penambahan aset tetap dari utang Additional fixed assets from
lembaga keuangan non-bank - 1.870.268 non-bank financial institutions loan
108
Page 362
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
46. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (lanjutan) 46. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS INFORMATION
(continued)
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing
pendanaan: activities were as follows:
2023
Saldo Awal/ Arus Kas - Foreign Saldo Akhir/
Beginning Neto / Cash Exchange Lain-lain/ Ending
Balance Flows - Net Movement Others Balance
Utang bank dan Bank loans and
lembaga non-bank
keuangan non- financial
bank dan institutions and
pembelian aset purchase of
tetap 673.532.024 48.696.462 - 8.289.724 713.938.762 fixed assets
Utang lain-lain - Other payables
pihak berelasi 292.240.705 82.071.370 - - 374.312.075 - related parties
-
2022
Saldo Awal/ Arus Kas - Foreign Saldo Akhir/
Beginning Neto / Cash Exchange Lain-lain/ Ending
Balance Flows - Net Movement Others Balance
Utang bank dan Bank loans and
lembaga non-bank
keuangan non- financial
bank dan institutions and
pembelian aset purchase of
tetap 528.338.503 143.323.253 1.870.268 673.532.024 fixed assets
Utang lain-lain - Other payables
pihak berelasi 179.337.001 112.903.704 - - 292.240.705 - related parties
47. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 47. EVENTS AFTER REPORTING PERIOD
Berdasarkan Akta Addendum VI, Perjanjian Based on Notarial Loan Agreement Addendum VI,
Pembiayaan Modal Kerja No.04 tanggal 28 Maret Capital Financing Agreement No.04 dated March
2024, yang dibuat di hadapan Notaris Windalina, 28, 2024, from Notary Windalina, states that there
menyatakan bahwa terdapat perubahan nilai pokok is a change in the principal value of financing from
pembiayaan yang semula Rp 130.000.000 menjadi Rp 130,000,000 to Rp 128,696,706. The interest
Rp 128.696.706. Suku bunga menjadi 8%/per tahun rate will be 8% /per year for the period January
untuk periode Januari 2024 - Juni 2024, dan 10% 2024 - June 2024, and 10% for the period July
untuk periode Juli 2024 - Desember 2024, dengan 2024 - December 2024, with a period of 2 years.
janka waktu selama 2 tahun.
109
Page 363
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
48. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN 48. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND
PSAK, PSAK DAN ISAK BARU IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND
ISAK
DSAK-IAI has issued the following amendments
DSAK-IAI telah menerbitkan amendemen dan and improvements to PSAK, new PSAK and ISAK
penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru yang akan which will be applicable to the consolidated
berlaku efektif untuk laporan keuangan konsolidasian financial statements for annual periods beginning
dengan periode tahun buku yang dimulai pada atau on or after:
setelah tanggal berikut:
(a) 1 Januari 2024 (a) January 1, 2024
• Amendemen PSAK 1: Penyajian • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Laporan Keuangan terkait Liabilitas Financial Statements related to Non-
Jangka Panjang dengan Kovenan current Liabilities with the Covenant
• Amendemen PSAK 1: Penyajian • Amendments to PSAK 1: Presentation of
Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Financial Statements related
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Classification of Liabilities as Current or
Jangka Panjang Non-current
• Amendemen PSAK 2: Laporan Arus Kas • Amendments to PSAK 2: Statement of
Cash Flows
• Amendemen PSAK 60: Instrumen • Amendments to PSAK 60: Financial
Keuangan tentang Pengungkapan - Instruments related to Disclosure -
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Supplier Finance Arrangements
• Amendemen PSAK 73: Sewa terkait • Amendments to PSAK 73: Leases
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan related to Lease Liabilities in Sale and
Sewa-balik Lease back Transactions
(b) 1 Januari 2025 (c) January 1, 2025
• Amendemen PSAK 10: Pengaruh • Amendments to PSAK 10: The Effects of
Perubahan Kurs Valuta Asing - Kekurangan Changes in Foreign Exchanges Rates - Lack
Ketertukaran of Exchangeability
• PSAK 74: Kontrak Asuransi • PSAK 74: Insurance Contract
• Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi • Amendments to PSAK 74: Insurance
tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK Contracts regarding Initial Application of
71 - Informasi Komparatif PSAK 74 and PSAK 71 - Comparative
Information
110
Page 364
The original consolidated financial statements herein are in
Indonesian language
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS NOTES TO THE
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 Desember 2023 December 31, 2023
Dan untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal tersebut And For the Year then Ended
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
48. PENERBITAN AMENDEMEN DAN PENYESUAIAN 48. ISSUANCE OF AMENDMENTS AND
PSAK, PSAK DAN ISAK BARU (lanjutan) IMPROVEMENTS TO PSAK, NEW PSAK AND
ISAK (continued)
Grup masih mengevaluasi dampak dari amendemen The Group is still evaluating the effects of those
dan penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru di atas new and amendments and improvements to PSAK,
dan belum dapat menentukan dampak yang timbul new PSAK and ISAK and has not yet determined
terkait dengan hal tersebut terhadap laporan the related effects on the consolidated financial
keuangan konsolidasi secara keseluruhan. statements.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi terhadap Beginning January 1, 2024, references to the
masing-masing PSAK dan ISAK akan diubah individual PSAK and ISAK will be changed as
sebagaimana diumumkan oleh DSAK-IAI. published by DSAK-IAI.
111
Page 365
LAMPIRAN I SCHEDULE I
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITIONS
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Expressed in Thousands of Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
2023 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 3.238.193 1.947.785 Cash and cash equivalents
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 375.348.479 313.404.873 Related parties
Pihak ketiga 6.084.470 3.149.255 Third parties
Biaya dibayar di muka 6.148.458 2.023.848 Prepaid expenses
Uang muka 33.557.690 37.686.622 Advances
Pajak dibayar di muka 1.951.045 1.439.961 Prepaid taxes
Persediaan aset real estat 72.519.157 4.395.981 Real estate assets inventories
Total Aset Lancar 498.847.492 364.048.325 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang lain-lain pihak berelasi - 62.310.128 Other receivables related parties
Investasi saham pada entitas anak 146.581.042 106.960.878 Investment in subsidiaries
Investasi pada ventura bersama 105.212.557 104.926.558 Investment in joint ventures
Persediaan aset real estat 120.979.767 69.577.676 Real estate assets inventories
Properti investasi - neto 80.791.403 80.791.403 Investment properties - net
Aset takberwujud - neto 41.667 66.667 Intangible assets - net
Aset tetap - neto 11.480.217 9.624.956 Fixed assets - net
Rekening bank yang dibatasi Restricted
penggunaannya 459.856 457.126 cash in banks
Biaya kontrak ditangguhkan 16.357.859 16.173.827 Deferred contract cost
Total Aset Tidak Lancar 481.904.368 450.889.219 Total Non-current Assets
TOTAL ASET 980.751.860 814.937.544 TOTAL ASSETS
i
Page 366
LAMPIRAN I SCHEDULE I
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENTS OF FINANCIAL POSITIONS (continued)
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Expressed in Thousands of Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
2023 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 2.805.882 2.567.972 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak berelasi 19.727.477 20.565.813 Related parties
Pihak ketiga 19.481.447 6.439.902 Third parties
Beban akrual 60.661 61.742 Accrued expenses
Utang pajak 226.572 300.607 Taxes payable
Uang titipan pelanggan 637.507 285.981 Deposit from customers
Uang muka penjualan dan pendapatan 2.968.885 2.968.885 Advances from customers and
diterima dimuka unearned revenues
Utang jangka panjang - bagian Current maturity of
yang jatuh tempo dalam satu tahun: long-term liabilities:
Utang bank Bank loans
dan lembaga keuangan and non-bank financial
non-bank 147.805.691 142.994.145 institutions loans
Utang pembelian Purchase of fixed assets
aset tetap - 368.093 payables
Total Liabilitas Jangka Pendek 193.714.122 176.553.140 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang - setelah dikurangi Long term liabilities - net of
bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun: - - current maturity:
Utang bank Bank loans
dan lembaga keuangan - - and non-bank financial
non-bank 7.387.360 3.033.081 institutions loans
Utang pembelian Purchase of fixed assets
aset tetap 588.949 662.567 payables
Utang lain-lain Pihak berelasi 164.429.349 133.098.305 Other payables Related parties
Liabilitas Post-employment
imbalan pascakerja benefits liability
284.223 2.813.890
Total Liabilitas Jangka Panjang 172.689.881 139.607.843 Total Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 366.404.003 316.160.983 TOTAL LIABILITES
ii
Page 367
LAMPIRAN I SCHEDULE I
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENTS OF FINANCIAL POSITIONS (continued)
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Expressed in Thousands of Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
2023 2022
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital - par value
Rp 100 per saham tahun Rp 100 per share in
2023 dan 2022, 2023 and 2022,
Authorized, subscribed and
paid-up – 4,551,457 shares
Modal dasar, ditempatkan dan disetor penuh
4.551.457 saham pada tanggal 31 Desember as of December 31, 2023 and
2023 dan 4.404.476 saham pada 31 Desember 4,404,476 shares as of
2022 455.145.730 440.447.606 December 31, 2022
Saham treasuri Treasury stock
(199.000 lembar saham) (55.831.440) (55.831.440) (199,000 per share)
Tambahan modal disetor 231.514.102 114.015.620 Additional paid-in capital
Penghasilan komprehensif lain 34.408.175 33.250.160 Other comprehensive income
Defisit (50.888.710) (33.105.385) Defisits
TOTAL EKUITAS 614.347.857 498.776.561 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 980.751.860 814.937.544 TOTAL LIABILITIES AND EQUITIES
iii
Page 368
LAMPIRAN II SCHEDULE II
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN INDUK PERUSAHAAN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali (Expressed in Thousands of Rupiah, unless
dinyatakan lain) otherwise stated)
2023 2022
Penjualan dan pendapatan 3.860.293 - Sales and revenues
Beban pokok penjualan (1.101.679) - Costs of sales and directs cost
LABA BRUTO 2.758.614 - GROSS PROFITS
Beban penjualan - (45.968) Selling expenses
Beban umum dan administrasi (21.094.721) (15.284.718) General and administrative expenses
RUGI OPERASIONAL (18.336.107) (15.330.686) OPERATING LOSS
Penghasilan bunga 69.843 229.932 Interest income
Beban bunga dan keuangan (9.520.178) (7.423.159) Interest expense and financial expenses
Penghasian lainnya - neto 9.717.118 1.881.998 Other income - net
Bagian laba ventura bersama 285.999 166.204 Equity in net income of joint ventures
Bagian laba entitas asosiasi - (122.500) Equity in net income of associate entity
RUGI SEBELUM PAJAK (17.783.325) (20.598.211) LOSS BEFORE TAX
RUGI NETO TAHUN BERJALAN (17.783.325) (20.598.211) NET LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
Pengukuran kembali atas Remeasurement of post-employment
liabilitas imbalan pascakerja 1.111.463 348.654 benefits liability
Bagian laba entitas asosiasi 46.552 58.669 Equity in net income of associate entity
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN - NETO 1.158.015 407.323 INCOME - NET
TOTAL RUGI KOMPREHENSIF TAHUN OTHER COMPREHENSIVE LOSS
BERJALAN (16.625.310) (20.190.888) FOR THE YEAR
iv
Page 369
Lampiran III Schedule III
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk PT PERINTIS TRINITI PROPERTI Tbk
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo Laba / Retained Earning
Modal
Ditempatkan dan Tambahan Penghasilan
Disetor / Issued Modal Disetor / Komprehensif Lain / Telah Ditentukan Belum Ditentukan
and Paid in Saham Treasuri/ Additional Paid in Other Comprehensive Penggunaannya / Penggunaannya / Total Ekuitas /
Capital Treasury Share Capital Income Appropriated Unappropriated Total Equity
Saldo Balance as of
1 Januari 2022 437.355.521 - 105.357.784 32.842.837 22.998.238 (35.505.412) 563.048.968 January 1, 2022
Pembelian kembali saham Purchase of treasury
Treasuri - (55.831.440) - - - - (55.831.440) stocks
Tambahan modal disetor - Additional paid-in
melalui pelaksanaan waran 3.092.085 8.657.836 - - - 11.749.921 capital from warant
Laba neto tahun berjalan - - - - (20.598.211) (20.598.211) Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain – Other comprehensive
neto - - 407.323 - - 407.323 income - net
Saldo Balance as of
31 Desember 2022 440.447.606 (55.831.440) 114.015.620 33.250.160 22.998.238 (56.103.623) 498.776.561 December 31, 2022
Penambahn modal melalui Purchase of treasury
pelaksanaan waran 16.681 - 46.943 - - 63.624 Stocks
Penambahan modal dengan Additional capital by
memesan efek terlebih dahulu ordering securities first
(PUT I) 14.681.443 - 117.451.539 - - 132.132.982 (PUT I)
Laba neto tahun berjalan - - - - - (17.783.325) (17.783.325) Net profit for the year
Penghasilan komprehensif lain – Other comprehensive
neto - - - 1.158.015 - - 1.158.015 income – net
Saldo Balance as of
31 Desember 2023 455.145.730 (55.831.440) 231.514.102 34.408.175 22.998.238 (73.886.948) 614.347.857 December 31, 2023
v
Page 370
Lampiran IV Schedule IV
PT PERINTIS TRINITI PROPERTI TBK PT PERINTIS TRINITI PROPERTI TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal For the Year Ended
31 Desember 2023 December 31, 2023
(Disajikan dalam Ribuan Rupiah, (Expressed in Thousand Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Pembayaran kas kepada Cash paid
pemasok, karyawan, dan beban to suppliers, employees, and other
opersional lainnya (76.516.929) (7.225.441) operating expenses
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITES
Piutang lain-lain dari pihak ketiga (2.935.215) (478.890) Other receivable from third party
Pencairan (penempatan) rekening Withdraw (placement) of
bank dibatasi penggunaannya (2.730) 91.459 restricted cash in banks
Penjualan Selling of
properti investasi - 1.977.126 investment properties
Penempatan investasi pada entitas
anak (325.000) (325.000) Placement of investment in subsidiaries
Perolehan aset tetap (1.830.878) (1.151.123) Acquisitions of fixed assets
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Net Cash Provided by
Investasi (5.093.823) 113.572 Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS
PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan (pembayaran) utang
bank dan lembaga keuangan non Proceed (payment) of bank loans and
bank 6.853.844 3.241.617 non-bank financial institutions
Penambahan (penurunan) utang Increase (decrease) of payable
kepada pihak berelasi 30.492.708 45.314.617 to related parties
Penambahan modal dengan
memesan efek terlebih dahulu (PUT Additional capital by ordering securities
I) dan exercise warant 45.554.608 11.749.920 first (PUT I) and exercise warant
Perolehan saham treasuri - (55.831.440) Acquisition of treasury stocks
Kas Neto Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by
untuk) Aktivitas Pendanaan 82.901.160 4.474.714 (Used in) Financing Activities
PENURUNAN NETO NET DECREASE IN
KAS DAN SETARA KAS 1.290.409 (2.637.155) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL CASH AND CASH EQUIVALENTS
TAHUN 1.947.785 4.584.940 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS AKHIR CASH AND CASH EQUIVALENTS
TAHUN 3.238.194 1.947.785 AT END OF YEAR
vi.
Page 371
J
Page 372
Halaman ini sengaja dikosongkan
This page is intentionally left blank
Laporan Tahunan & Keberlanjutan 20
PT Perintis Triniti Properti Tbk
Annual & Sustainability Report 23
Names mentioned 161 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Perintis Triniti
p.9 ×3
unresolved
org
Properti Tbk
p.9 ×6
unresolved
org
Financial Services Authority
p.9 ×9
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.20 ×5
unresolved
person
M.B.A.
· Commissioner
p.27 ×24
unresolved
person
H. PENUTUP
p.27
unresolved
person
Drs. Arif Djohan Tunggal
· Notaris
p.38 ×4
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.38
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.38
unresolved
org
PT Intan Investama International
p.39
unresolved
person
Riska Afriani
· Sekretaris Perusahaan
p.39
unresolved
org
PT Perintis Ciledug
p.44
unresolved
org
PT Perintis Palmerah
p.44
unresolved
org
PT Triniti Menara Boulevard
p.45
unresolved
org
PT Puri Triniti Batam Boulevard
p.45
unresolved
org
PT Perintis Triniti Business Park
p.45
unresolved
org
PT Triniti Garam Bogor
p.45
unresolved
org
PT Perintis Area
p.45
unresolved
org
Triniti Properti Tbk
p.45 ×2
unresolved
org
PT Sentul Golf Mixed Used Development
p.45
unresolved
org
PT Triniti Garam Townhouse
p.45
unresolved
org
PT Perintis Centre
p.45
unresolved
org
PT Sentul Golf Utama Tanamori
p.45
unresolved
org
PT Perintis Triniti Sustainable Tourism
p.45
unresolved
person
DEPUTI
· DIREKTUR
p.51
unresolved
org
PT Triniti Pilar Gemilang
p.53 ×5
unresolved
org
PT Puri Triniti Batam
p.53 ×6
unresolved
org
PT Sirius Terang
· Direktur
p.53 ×2
unresolved
org
PT Triniti Menara Serpong
p.53 ×5
unresolved
org
PT Sirius Terang Cemerlang
p.53 ×7
unresolved
org
PT Triniti Menara Gading
p.53 ×6
unresolved
org
PT Multi Starlindo
· Direktur
p.53
unresolved
org
PT Group Sukses
p.53
unresolved
org
PT Multi Starlindo Utama
p.53
unresolved
org
PT Group Sukses Internesia
p.53
unresolved
person
Analysis Dr. Ir. Matius Jusuf
· Komisaris
p.54 ×64
unresolved
org
PT Triniti
p.54 ×3
unresolved
org
PT Triniti Garam Garam Properti. Menjabat
· Direktur
p.54
unresolved
org
PT PP-TAISEI Indonesia Construction
p.55
unresolved
org
PT Truba Jaya Engineering
p.55 ×2
unresolved
org
Minister of Manpower and Transmigration
p.55
unresolved
org
Menteri Tenaga Kerja
p.55
unresolved
person
Analysis Rachmad
p.56
unresolved
org
Departemen Kehakiman-Badan Pembinaan
p.56
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
p.56
unresolved
org
BAPEPAM
p.56 ×5
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.56 ×2
unresolved
org
PT Herfinta
p.56
unresolved
org
PT Herfinta Farm
p.56 ×2
unresolved
org
PT Mujur Farm
p.56
unresolved
org
PT Mujur Lestari.
p.56 ×2
unresolved
org
PT FKS Multiagro
p.56 ×3
unresolved
org
PT Dharma Satya Komite Audit
p.56
unresolved
org
PT Sanggraha Daksamitra Manager
p.58
unresolved
org
PT Sanggraha Daksamitra
p.58
unresolved
org
PT Puri
p.58
unresolved
org
PT Triniti Garam Properti
p.58 ×2
unresolved
org
PT Kunci Daud Gemilang
p.60
unresolved
org
PT Puri Triniti
p.60
unresolved
org
PT Propan Raya ICC
p.61
unresolved
org
PT Griyapesona Mentari Super Mall
p.61 ×2
unresolved
person
Analysis Dr. Yohanes Eddy Christianto
p.62
unresolved
org
Bank NISP
p.62
unresolved
org
PT Anugerah Bintang Cemerlang
p.62 ×2
unresolved
org
INTAN INVESTAMA | 5.82%
INTERNASIONAL
p.63
unresolved
person
Independent Commissioner Ishak Chandra
p.67 ×14
unresolved
org
Finance Yohannes Eddy
p.67
unresolved
—
menjadi perusahaan publik dan mencatatkan sahamnya di
p.68
unresolved
—
TRIN pada tanggal 15
p.68
unresolved
—
perdana saham. Sebanyak 648.833.400 lembar saham ditawarkan
p.68
unresolved
—
nominal Rp200 per
p.68
unresolved
—
Hingga akhir tahun 2023, Perseroan tidak melakukan
p.68
unresolved
org
pencatatan obligasi, sukuk (obligasi syariah) atau obligasi konversi,
p.68
unresolved
org
PT Triniti Pilar
p.70
unresolved
org
PT Triniti Menara
p.70 ×2
unresolved
org
PT Triniti Garam
p.70
unresolved
org
PT Tanamori Makmur
p.70
unresolved
person
H. Fisabilillah
p.71
unresolved
org
PT Triniti Garam Properti Kebayoran Baru Kota Adm.
p.71
unresolved
org
PT Tanamori Makmur Indonesia Kebayoran Baru Kota Adm.
p.71
unresolved
org
Anwar & Rekan
p.72 ×3
unresolved
org
Sheila & Partners
p.72
unresolved
person
Notary Notaris Rudy Siswanto
p.73
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.73
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Irfan
p.74
unresolved
person
Frankhy
p.84
unresolved
person
Tommy
p.84
unresolved
person
Joshua
p.84
unresolved
person
Ronald
p.84 ×3
unresolved
person
Roby
p.84
unresolved
person
Vito
p.84
unresolved
person
Tjan Sin
p.84
unresolved
person
Bong
p.84 ×2
unresolved
person
Kian
p.84
unresolved
org
Pusat Statistik
p.90
unresolved
org
Anwar
p.91
unresolved
person
PEDOMAN TATA TERTIB KERJA
· KOMISARIS
p.110
unresolved
person
Program Pengenalan
· Komisaris
p.110
unresolved
person
Etika
· Komisaris
p.110
unresolved
person
PROGRAM ORIENTASI
· KOMISARIS
p.111
unresolved
person
KEBERAGAMAN
· KOMISARIS
p.111
unresolved
person
Independent Commissioner Rachmad
p.116
unresolved
person
RANGKAP
· KOMISARIS
p.116
unresolved
org
Milik Negara
p.116
unresolved
org
Milik
p.116
unresolved
org
Milik Swasta
p.116
unresolved
person
TABEL RANGKAP
· KOMISARIS
p.117
unresolved
org
PT Leong Hup PENGELOLAAN BENTURAN KEPENTINGAN
p.117
unresolved
person
H. Tuesday
p.119
unresolved
person
H. Friday
p.119 ×3
unresolved
person
H. Thursday
p.119
unresolved
person
H. Monday
p.120
unresolved
—
di sepanjang tahun 2023 adalah sebagai berikut:
p.120
unresolved
person
Dr. Ir. Matius
· Komisaris
p.121
unresolved
org
Kementerian PPN
p.121
unresolved
person
Stock Exchange. Dr. Yohanes Eddy Christianto SE
p.124 ×17
unresolved
—
Andayaprana
· Director of
p.125
unresolved
person
Dr. Yohanes
p.125
unresolved
person
Dr. Yohanes Eddy Christiano S.E.
p.205 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.