Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 103
Page 1
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) 31 Desember 2025 serta Untuk Periode and December 31, 2025 and For the 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir Pada tanggal Period of 3 (Three) Months Ended 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
Page 2
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Konsolidasian Interim Interim Consolidated Financial Statements
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited)
31 Desember 2025 serta Untuk Periode and December 31, 2025 and For the
3 (Tiga) Bulan yang Berakhir Pada tanggal Period of 3 (Three) Months Ended
31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
Laporan Posisi Keuangan Interim Consolidated Statements of
Konsolidasian Interim 1 Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Consolidated Statements of Profit or
Komprehensif Lain Konsolidasian Interim 3 Loss and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Interim Consolidated Statements of
Interim Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim 5 Interim Consolidated Statements
Of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 6 Notes to the Interim Consolidated
Konsolidasian Interim Financial Statements
Informasi Tambahan Supplementary Financial Information
Lampiran I Attachment I
Laporan Posisi Keuangan Interim Interim Statements of Financial Position
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran II Attachment II
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Interim Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Interim Other Comprehensive Income
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran III Attachment III
Laporan Perubahaan Ekuitas Interim Interim Statements of Changes in Equity
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran IV Attachment IV
Laporan Arus Kas Interim Interim Statements of Cash Flows
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Lampiran V Attachment V
Informasi Tambahan Interim Interim Additional Information
(Entitas Induk) (Parent Entity)
Page 3
Page 4
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN INTERIM OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
dan 31 Desember 2025 and December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
ASET Catatan/ 31 Mar 2026/ 31 Des 2025/ ASSETS
Notes Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit/
Unaudited )
Rp Rp
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 4 668,982,693,632 649,395,297,064 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto 5 Trade Receivables - Net
Pihak Berelasi 37 11,047,565,747 -- Related Party
Pihak Ketiga 493,738,835,507 525,749,188,542 Third Parties
Piutang Retensi - Neto 6 Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 37 56,810,904,332 46,793,855,991 Related Parties
Pihak Ketiga 340,631,052,404 339,494,613,040 Third Parties
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja - Neto 7 Gross Amount Due from Customers - Net
Pihak Berelasi 37 246,277,171,724 262,599,714,828 Related Parties
Pihak Ketiga 668,942,237,996 683,200,224,524 Third Parties
Aset Keuangan Lancar Lainnya 8 3,569,298,418 949,374,220 Other Current Financial Assets
Persediaan 773,269,228 781,882,865 Inventories
Uang Muka 9 47,069,648,611 30,154,053,374 Advances
Biaya Dibayar di Muka 371,275,477 380,294,634 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 2,538,213,953,076 2,539,498,499,082 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada Entitas Asosiasi 10 150,140,377,937 150,602,633,882 Investment in Associate Entity
Investasi pada Ventura Bersama 11 34,716,433,768 34,194,153,441 Investment in Joint Ventures
Properti Investasi 12 61,901,190,214 65,401,153,683 Investment Properties
Aset Tetap 13 75,897,067,848 76,743,292,593 Fixed Assets
Uang Muka Setoran Modal 14 61,435,000,000 35,193,000,000 Advances for Paid-up Capital
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 15 2,776,798,018 3,108,739,304 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 386,866,867,785 365,242,972,903 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 2,925,080,820,861 2,904,741,471,985 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 1 :
Page 5
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan) OF FINANCIAL POSITION (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
dan 31 Desember 2025 and December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
LIABILITAS DAN EKUITAS Catatan/ 31 Mar 2026/ 31 Des 2025/ LIABILITIES AND EQUITY
Notes Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank 16 347,072,660,152 321,059,560,049 Bank Loans
Utang Usaha 17 Trade Payables
Pihak Ketiga 655,580,490,885 630,068,672,755 Third Parties
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 18 Gross Amount Due to Customers
Pihak Ketiga 15,020,007,508 15,020,007,508 Third Parties
Utang Lain-lain 19 Other Payables
Pihak Ketiga 4,178,964,000 4,265,100,916 Third Parties
Utang Pajak 20.a 26,799,441,923 17,552,472,839 Taxes Payable
Beban Akrual 21 1,247,409,363 756,974,492 Accrued Expenses
Uang Muka dari Pelanggan 22 Advances from Customers
Pihak Berelasi 37 28,972,499,603 41,398,336,009 Related Parties
Pihak Ketiga 312,146,904,096 382,672,136,422 Third Parties
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,391,018,377,530 1,412,793,260,990 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Pihak Berelasi Nonusaha 23, 37 4,181,534,144 4,181,534,144 Non-Trade Related Party Payable
Imbalan Pasca Kerja 24 123,398,921,126 121,187,045,207 Post-Employment Benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 127,580,455,270 125,368,579,351 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 1,518,598,832,800 1,538,161,840,341 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable
kepada Pemilik Entitas Induk to Owners of the Parent Entity
Modal Saham - Nilai Nominal Rp100 per saham Capital Stock - Par Value Rp100 per Share
Modal Dasar - 8.000.000.000 saham Authorized - 8,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Issued and Fully Paid in Capital -
2.496.258.344 Saham 25 249,625,834,400 249,625,834,400 2,496,258,344 Shares
Tambahan Modal Disetor - Neto 26 350,194,702,886 350,194,702,886 Additional Paid-in Capital
Saldo Laba Retained Earnings
Telah Ditentukan Penggunaannya 60,000,000,000 60,000,000,000 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 746,661,367,564 706,759,002,197 Unappropriated
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to
kepada Pemilik Entitas Induk 1,406,481,904,850 1,366,579,539,483 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 28 83,211 92,161 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 1,406,481,988,061 1,366,579,631,644 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 2,925,080,820,861 2,904,741,471,985 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 2 :
Page 6
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INTERIM STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KONSOLIDASIAN INTERIM AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan/ 31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Notes Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan/ Months ) (3 Bulan/ Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
PENDAPATAN 29 837,777,049,692 889,523,044,104 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 30 (737,657,568,627) (795,125,759,314) COST OF REVENUE
LABA BRUTO 100,119,481,065 94,397,284,790 GROSS PROFIT
Beban Umum dan Administrasi 31 (38,465,362,870) (30,187,134,498) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 32.a 8,966,975,720 5,504,676,556 Other Income
Beban Lainnya 32.b (1,692,141,112) (3,186,566,656) Other Expenses
LABA USAHA 68,928,952,803 66,528,260,192 OPERATING PROFIT
Beban Pajak Penghasilan Final 33 (21,924,823,482) (21,037,630,107) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan 34 (7,161,797,286) (3,525,496,149) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Asosiasi 10 (462,255,945) -- Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Laba Ventura Bersama 11 522,280,327 33,707,478 Equity in Net Income of Joint Venture
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 39,902,356,417 41,998,841,414 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan 20.b -- -- Income Tax Expenses
LABA PERIODE BERJALAN 39,902,356,417 41,998,841,414 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan -- -- for the Period
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 39,902,356,417 41,998,841,414 INCOME FOR THE PERIOD
LABA PERIODE BERJALAN YANG PROFIT FOR THE PERIOD
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA : ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 39,902,365,367 41,998,856,336 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 28 (8,950) (14,922) Non-Controlling Interest
LABA PERIODE BERJALAN 39,902,356,417 41,998,841,414 PROFIT FOR THE PERIOD
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN YANG FOR THE PERIOD
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA : ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik Entitas Induk 39,902,365,367 41,998,856,336 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 28 (8,950) (14,922) Non-Controlling Interest
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 39,902,356,417 41,998,841,414 INCOME FOR THE PERIOD
LABA PER SAHAM DASAR 35 16 17 BASIC EARNINGS PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 3 :
Page 7
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk DAN ENTITAS ANAK PT NUSA RAYA CIPTA Tbk AND SUBSIDIARY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan / Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk / Equity Attributable to Owners of Parent Entity Kepentingan Jumlah Ekuitas /
Notes Modal Disetor / Tambahan Saham Treasuri / Saldo Laba / Retained Earnings *) Jumlah / Nonpengendali / Total Equity
Paid in Capital Modal Disetor / Treasury Stock Telah Ditentukan Belum Ditentukan Total Non-Controlling
Additional Penggunaannya / Penggunaannya / Interest
Paid in Capital Appropriated Unappropriated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2024 249,625,834,400 341,178,319,306 (39,464,893,152) 55,000,000,000 598,016,601,420 1,204,355,861,974 110,635 1,204,355,972,609 Balance as of December 31, 2024
Kenaikan (Penurunan) Ekuitas Melalui Increase (Decrease) in Equity Through
Transaksi Saham Treasuri 26, 27 -- (72,165,044) 149,463,879 -- -- 77,298,835 -- 77,298,835 Treasury Stock Transactions
Penghasilan Komprehensif Periode Comprehensive Income
Berjalan (3 Bulan) -- -- -- -- 41,998,856,336 41,998,856,336 (14,922) 41,998,841,414 for the Current Period (3 Months)
Saldo pada Tanggal 31 Maret 2025 Balance as of March 31, 2025
(Tidak Diaudit) 249,625,834,400 341,106,154,262 (39,315,429,273) 55,000,000,000 640,015,457,756 1,246,432,017,145 95,713 1,246,432,112,858 (Unaudited)
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2025 249,625,834,400 350,194,702,886 -- 60,000,000,000 706,759,002,197 1,366,579,539,483 92,161 1,366,579,631,644 Balance as of December 31, 2025
Penghasilan Komprehensif Periode Comprehensive Income
Berjalan (3 Bulan) -- -- -- -- 39,902,365,367 39,902,365,367 (8,950) 39,902,356,417 for the Current Period (3 Months)
Saldo pada Tanggal 31 Maret 2026 Balance as of March 31, 2026
(Tidak Diaudit) 249,625,834,400 350,194,702,886 -- 60,000,000,000 746,661,367,564 1,406,481,904,850 83,211 1,406,481,988,061 (Unaudited)
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti *) Retained earnings includes remeasurement of defined benefit plans
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 4
Page 8
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
LAPORAN ARUS KAS INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Catatan / 31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Notes Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan/ Months ) (3 Bulan/ Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 795,390,728,011 781,367,231,445 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok (714,926,002,704) (751,843,231,650) Cash Paid to Suppliers
Pembayaran Kas kepada Karyawan (28,756,396,919) (21,183,446,726) Cash Paid to Employees
Pembayaran Pajak Penghasilan (21,924,823,482) (21,037,630,107) Income Tax Paid
Pembayaran Bunga (6,631,352,845) (2,995,051,708) Interest Paid
Pembayaran Operasi Lain-lain (5,211,668,501) (7,514,623,224) Other Cash Paid for Operations
Penerimaan Bunga 32.a 4,664,690,828 3,943,034,011 Interest Received
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Operasi 22,605,174,388 (19,263,717,959) (Used in) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Hasil Penjualan Properti Investasi 12 3,035,585,586 5,370,298,523 Proceeds From Sale of Investments Properties
Hasil Penjualan Aset Tetap 13 49,195,578 -- Proceeds From Sale of Fixed Assets
Pembelian Aset Tetap 13 (1,874,390,957) (836,086,895) Acquisitions of Fixed Assets
Penambahan Uang Muka Pembelian Addition of Advance for Purchase
Properti Investasi 9 (4,000,000,000) -- Investment Properties
Uang Muka Investasi pada Entitas Asosiasi 14 (26,242,000,000) -- Advances of Investment in Associate Entity
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi (29,031,609,793) 4,534,211,628 (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penambahan Utang Bank 16, 42 107,518,998,639 56,787,707,696 Additional Bank Loans
Pembayaran Utang Bank 16, 42 (81,505,898,536) (66,345,857,857) Payments of Bank Loans
Penerimaan dari Penjualan Saham Treasuri 27 -- 77,298,835
Pembayaran Utang Pihak Berelasi Payment of Due to Non-Trade
Nonusaha 23, 42 -- (6,699,475,779) Related Party Payables
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan 26,013,100,103 (16,180,327,105) (Used in) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 19,586,664,698 (30,909,833,436) CASH AND CASH EQUIVALENTS
Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing 731,870 1,382,830 Effect of Changes in Foreign Exchange Rate
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 4 649,395,297,064 538,738,474,154 AT BEGINNING OF PERIOD
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 4 668,982,693,632 507,830,023,548 AT END OF PERIOD
Tambahan informasi aktivitas yang tidak memengaruhi arus kas Additional information of non cash activities
disajikan di Catatan 42 is presented in Note 42
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan interim consolidated financial statements taken as a whole
Approval For Printing 5 Paraf:
Page 9
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian dan Informasi Umum 1.a. Establishment and General Information
PT Nusa Raya Cipta Tbk (Perusahaan) didirikan PT Nusa Raya Cipta Tbk (the Company) was
dalam rangka Undang-Undang Penanaman established within the framework of the
Modal Dalam Negeri No. 6 tahun 1968 yang di Domestic Capital Investment Law No. 6 year
amandemen dengan Undang - Undang No. 12 1968 as amended by Law No. 12 year 1970
tahun 1970 berdasarkan Akta No. 134 tanggal based on Deed No. 134 dated September 17,
17 September 1975 dari Notaris Kartini Muljadi, 1975 of Notary Kartini Muljadi S.H. The deed of
S.H. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri establishment was approved by the Minister of
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Justice of the Republic of Indonesia with his
Keputusannya No. Y.A.5/365/15 tanggal decision letter No. Y.A.5/365/15 dated
27 November 1975 serta diumumkan dalam November 27, 1975, and was published in State
Berita Negara No. 301 tanggal 15 Desember Gazette No. 301 dated December 15, 1975,
1975, tambahan No. 33 tanggal 23 April 1976. Supplement No. 33 dated April 23, 1976. The
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami Company’s articles of association have been
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta amended several times, most recently by
Notaris No. 11 tanggal 14 Mei 2024 dari Notaris Notarial Deed No. 11 dated May 14, 2024 of
Kumala Tjahjani Widodo, S.H., M.H., M.Kn. Akta Notary Kumala Tjahjani Widodo, S.H., M.H.,
perubahan ini telah diterima dan dicatat oleh M.Kn. This Deed was approved by the Minister
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia dengan surat keputusan Indonesia with his decision letter
No. AHU-0034960.AH.01.02. Tahun 2024 No. AHU-0034960.AH.01.02. Tahun 2024 dated
tanggal 12 Juni 2024. June 12, 2024.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with article 3 of the Company’s
Perusahaan, maksud dan tujuan Perusahaan articles of association, the Company’s
adalah berusaha dalam bidang konstruksi, objectives are to operate in the field of
perdagangan besar dan eceran, reparasi dan construction, wholesale and retail trade, repair
perawatan mobil dan sepeda motor, industri and maintenance of cars and motorbikes,
pengolahan, pengangkutan dan pergudangan, processing industry, transportation and
aktivitas keuangan dan asuransi, real estate, warehousing, financial and insurance activities,
penyedia akomodasi dan penyedia makan real estate, accommodation and food and drink
minum, penyewaan dan sewa guna usaha tanpa providers, rental and leasing without option
hak opsi, ketenagakerjaan, agen perjalanan dan rights, employment, travel agents and other
penunjang lainnya, aktivitas profesional, ilmiah support, professional, scientific and technical
dan teknis, kesenian, hiburan dan rekreasi, activities, arts, entertainment and recreation,
pertanian, kehutanan dan perikanan, serta agriculture, forestry and fisheries, and
informasi dan komunikasi. Kegiatan usaha information and communications. The
Perusahaan terutama berusaha dalam bidang Company’s main operation are to operate in the
jasa konstruksi untuk bangunan komersial dan field of construction services to commercial
infrastruktur. building and infrastructure.
Perusahaan dikendalikan oleh PT Surya The Company is controlled by its immediate
Semesta Internusa Tbk (SSIA). SSIA tidak parent company, PT Surya Semesta Internusa
memiliki pihak yang menjadi mayoritas Tbk (SSIA). SSIA does not have majority control
pengendali, sehingga tidak ada pihak yang party, thus, no party consolidate the
mengkonsolidasi laporan keuangan consolidated financial statements of the SSIA.
konsolidasian SSIA.
Perusahaan berdomisili di Jakarta dengan The Company is domiciled in Jakarta with
cabang berlokasi di Surabaya, Denpasar, branches located in Surabaya, Denpasar,
Medan, dan Semarang. Kantor pusat Medan, and Semarang. The Company’s head
Perusahaan beralamat di Gedung Graha Cipta, office is located in Graha Cipta Building, Jl. D.I.
Jl. D.I. Panjaitan No. 40, Jakarta. Perusahaan Panjaitan No. 40, Jakarta. The Company
mulai melakukan kegiatan komersial sejak tahun started commercial operation since 1975.
1975.
Approval for Printing 6 Paraf :
Page 10
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
1.b. Penawaran Umum Saham Perusahaan 1.b. Initial Public Offering of the Company’s
Shares
Pada tanggal 18 Juni 2013 berdasarkan Surat On June 18, 2013 based on Decision Letter
Keputusan No. S-174/D.04/2013, Perusahaan No. S-174/D.04/2013, the Company obtained
memperoleh Surat Pernyataan Efektif untuk the Notice of Effectiveness from The Chairman
melakukan penawaran umum dari Kepala of the Securities and Exchange Commission on
Eksekutif Pengawas Pasar Modal atas nama behalf of the Board of Commissioners of the
Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority (FSA) for the
(OJK) untuk melaksanakan penawaran umum Company’s Initial Public Offering of
sebanyak 306.087.000 saham kepada 306,087,000 shares to public, with the par value
masyarakat, dengan nilai nominal Rp100 per of Rp100 per share, with the offering price of
saham, dengan harga penawaran sebesar Rp850 per share. Effective from June 27, 2013,
Rp850 per saham. Efektif sejak tanggal 27 Juni all of the Company’s issued shares has been
2013, seluruh saham Perusahaan telah tercatat listed on Indonesia Stock Exchange (IDX).
pada Bursa Efek Indonesia (BEI).
Bersamaan dengan Penawaran Umum Perdana, Concurrently with Initial Public Offering, the
Perusahaan menerbitkan sebanyak-banyaknya Company issued 102,029,000 of Warrant Series
102.029.000 Waran Seri I sampai dengan I until final execution date June 27, 2016. Series
tanggal akhir pelaksanaan yaitu 27 Juni 2016. I Warrant given to shareholders whose names
Waran Seri I diberikan kepada setiap pemegang are registered in the List of Shareholder
saham yang namanya tercatat di Daftar Allotment for free with the provision of any
Pemegang Saham Penjatahan secara cuma- holder of 3 (three) shares will receive 1 (one)
cuma dengan ketentuan setiap pemegang Series I Warrant with the par value of Rp100
3 (tiga) saham akan memperoleh 1 (satu) Waran per share.
Seri I dengan harga sebesar Rp100 per saham.
Pada tahun 2014, terdapat pelaksanaan Waran In year 2014, there is the execution of Series
Seri I oleh pemegang saham sebanyak 146 I Warrants by shareholders of 146 shares.
saham. Pada tahun 2015, terdapat pelaksanaan In year 2015, there is the execution of Series
Waran Seri I oleh pemegang saham sebanyak I Warrants by shareholders of 16,257,700
16.257.700 saham. Pada tahun 2016, terdapat shares. In year 2016, there is the execution
pelaksanaan Waran Seri I oleh pemegang of Series I Warrants by shareholders of 498
saham sebanyak 498 saham. shares.
1.c. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan 1.c. Board of Commissioners, Directors, and
Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The Company’s Board of Commissioners and
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Directors as of March 31, 2026 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2025 adalah sebagai December 31, 2025 are as follows:
berikut:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Johannes Suriadjaja President Commissioner
Komisaris Independen Herman Gunadi Independent Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama Ir. Hadiwinarto Christanto President Director
Wakil Direktur Utama Ir. Eddy Purwana Wikanta Vice President Director
Direktur David Suryadhi Directors
Ir. Setiadi Djajasaputra
Ir. Stefanus Irawan Gumulja
Approval for Printing 7 Paraf :
Page 11
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Susunan ketua dan anggota komite audit The Company’s audit committee chairman and
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2026 (Tidak members as of March 31, 2026 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2025 adalah sebagai December 31, 2025 are as follows:
berikut:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Herman Gunadi Chairman
Anggota Irwan Setia Members
Kardinal Karim
Sekretaris Perusahaan pada tanggal 31 Maret The Company’s secretary as of March 31, 2026
2026 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2025 (Unaudited) and December 31, 2025 is
adalah Ir. Setiadi Djajasaputra. Ir. Setiadi Djajasaputra.
Pada tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025, jumlah karyawan December 31, 2025, the Company and
Perusahaan dan entitas anak masing-masing subsidiary had total number of employees of
adalah 399 dan 404 karyawan (Tidak Diaudit). 399 and 404, respectively (Unaudited).
1.d. Entitas Anak 1.d. Subsidiary
Perusahaan memiliki secara langsung lebih dari The Company has ownership interests of more
50% saham entitas anak sebagai berikut: than 50%, in the following subsidiary:
Persentase Kepemilikan / Jumlah Aset /
Tahun Mulai Percentage of Ownership Total Assets
Beroperasi 31 Mar 2026 / 31 Des 2025 / 31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Komersial / Mar 31, 2026 Dec 31, 2025 Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
Start of (Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Entitas Anak / Domisili / Jenis Usaha / Commercial Unaudited ) Unaudited )
Subsidiary Domicile Type of Business Operations % % Rp Rp
Kepemilikan Langsung /
Direct Ownership
PT Sumbawa Raya Jakarta Hotel dan Usaha 2018 99.99 99.99 2,794,765,427 3,008,053,381
Cipta Sejenis Lainnya /
Hotels and
Similar Business
PT Sumbawa Raya Cipta (SRC) PT Sumbawa Raya Cipta (SRC)
SRC didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 13 SRC was established based on Notarial Deed
tanggal 14 April 2000 dari Notaris Rukmasanti No. 13 dated April 14, 2000 of Notary
Hardjasatya, S.H. Akta pendirian ini disahkan Rukmasanti Hardjasatya, S.H. The Deed of
oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia establishment was approved by the Minister of
Republik Indonesia berdasarkan Surat Law and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. C-6624 HT.01.01.TH.2001 Indonesia with his decision letter No. C-6624
tanggal 2 Mei 2001. HT.01.01.TH.2001 dated May 2, 2001.
Berdasarkan Akta Notaris No. 57 tanggal 10 Based on Notarial Deed No. 57 dated May 10,
Mei 2023 dari Notaris Surjadi, S.H, M.H, 2023 of Notary Surjadi, S.H, M.H, the Company
Perusahaan meningkatkan penyertaan saham di increased its investment in SRC amounting to
SRC sebesar Rp750.000.000. Jumlah seluruh Rp750,000,000. The total investment of the
penyertaan investasi Perusahaan di SRC Company in SRC amounted to
sebesar Rp18.649.000.000. Persentase Rp18,649,000,000. The Company's percentage
kepemilikan Perusahaan di SRC menjadi of ownership in SRC become 99.99%.
99,99%.
Approval for Printing 8 Paraf :
Page 12
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Akta perubahan ini telah diterima dan dicatat di The change of this deed was received and
dalam database sistem Administrasi Badan recorded in the database system the of Minister
Hukum Kementrian Hukum dan Hak Asasi of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia sesuai Surat Indonesia in the Letter of Acceptance Notice of
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Amendment to Articles of Association No. AHU-
Anggaran Dasar Perseroan No. AHU-AH.01.03- AH.01.03-0071055 dated May 26, 2023.
0071055 tanggal 26 Mei 2023.
Ruang lingkup kegiatan SRC bergerak dalam The scope of activities of SRC is in the field of
bidang usaha hotel berikut penyediaan fasilitas hotels including provision of accommodation
akomodasi dan pelayanan lain yang diperlukan facilities and other services necessary for the
bagi penyelenggaraan kegiatan usaha tersebut. operation of the business activities. SRC is
SRC beralamat di Gedung Graha Cipta, Jalan located in Graha Cipta Building, D.I. Panjaitan
D.I. Panjaitan No. 40, Jakarta Timur. SRC Street No. 40, East Jakarta. SRC is member of
tergabung dalam kelompok usaha (Perusahaan the group business (the Company and
dan entitas anak) PT Surya Semesta Internusa subsidiary) PT Surya Semesta Internusa Tbk.
Tbk.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies Information
2.a. Kepatuhan Terhadap Standar Akuntansi 2.a. Compliance with the Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements were
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia yang meliputi Indonesian Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan which include the Statement of Financial
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (PSAK) and
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Interpretation of Financial Accounting
Standar Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan Standards (ISAK) issued by the Financial
Indonesia (DSAK – IAI), serta peraturan Pasar Accounting Standard Board – Indonesian
Modal yang berlaku antara lain Peraturan Institute of Accountant (DSAK – IAI), and
Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas regulations in the Capital Market include
Pasar Modal dan Lembaga Keuangan Regulations of Financial Sevices
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang Authority/Capital Market and Supervisory Board
pedoman penyajian laporan keuangan, and Financial Institution (OJK/Bapepam-LK)
keputusan Ketua Bapepam-LK No. VIII.G.7 regarding guidelines for the
No. KEP-347/BL/2012 tentang penyajian dan presentation of financial statements, decree of
pengungkapan laporan keuangan emiten atau Chairman of Bapepam-LK No. KEP-
perusahaan publik. 347/BL/2012 regarding presentation and
disclosure of financial statements of the issuer
or public company.
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan 2.b. Basis of Preparation of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have
disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan been prepared and presented based on going
usaha serta atas dasar akrual, kecuali laporan concern assumption and accrual basis of
arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran accounting, except for the consolidated
dalam penyusunan laporan keuangan statements of cash flows. Basis of
konsolidasian ini adalah konsep biaya measurement in preparation of these
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu yang consolidated financial statements is the
didasarkan pengukuran lain sebagaimana historical costs concept, except for certain
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing- accounts which have been prepared on the
masing akun tersebut. Biaya perolehan basis of other measurements as described in
Approval for Printing 9 Paraf :
Page 13
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan their respective policies. Historical cost is
yang diserahkan dalam pemerolehan aset. generally based on the fair value of the
consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows are
dengan metode langsung dengan prepared using the direct method by classifying
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas cash flows into operating, investing, and
operasi, investasi, dan pendanaan. financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini preparation of the consolidated financial
adalah Rupiah yang merupakan mata uang statements is Indonesian Rupiah which is the
fungsional Perusahaan dan entitas anak. functional currency of the Company and
Masing-masing Perusahaan dan entitas anak subsidiary. Respectively, the Company and
menetapkan mata uang fungsional sendiri dan subsidiary determines its own functional
unsur-unsur dalam laporan keuangan dari setiap currency and items included in the financial
entitas diukur berdasarkan mata uang fungsional statements of each entity are measured using
tersebut. that functional currency.
2.c. Amendemen Standar Akuntansi Keuangan 2.c. Amendments of Financial Accounting
yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Standar baru dan amendemen atas standar New standards and amendments to standards
yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai which are effective for periods beginning on or
pada atau setelah 1 Januari 2026, dengan after January 1, 2026, with early adoption is
penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• Amendemen PSAK 109: Instrumen • Amendments PSAK 109 and PSAK 107
Keuangan dan PSAK 107: Instrumen regarding Classification and Measurement of
Keuangan: Pengungkapan tentang Klasifikasi Financial Instruments;
dan Pengukuran Instrumen Keuangan;
• Penyesuaian Tahunan PSAK 107, PSAK • Annual Improvements on PSAK 107, PSAK
109, PSAK 110, dan PSAK 207; dan 109, PSAK 110, dan PSAK 207; and
• Revisi PSAK 338: Kombinasi Bisnis Entitas • Revised PSAK 338: Business Combination of
Sepengendali terkait ruang lingkup dan Entity Under Common Control regarding the
penerapan metode penyatuan kepemilikan. scope and application of the method of
pooling of interest.
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasian 2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas anak incorporate the financial statements of the
seperti disebutkan pada Catatan 1.d. Company and subsidiary as described in
Note 1.d.
Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan A subsidiary is an entity controlled by the
oleh Perusahaan, yakni Perusahaan terekspos, Company, whrein the Company is exposed, or
atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari has rights, to variable returns from its
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki involvement with the entity and has the ability to
kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil affect those returns through its current ability to
tersebut melalui kemampuan kini untuk direct the entity’s relevant activities (power over
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas the investee).
(kekuasaan atas investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial dimana Perusahaan memiliki potential voting rights that the Company has the
kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni practical ability to exercise (substantive rights)
hak substantif) dipertimbangkan saat menilai are considered when assessing whether the
apakah Perusahaan mengendalikan entitas lain. Company controls another entity.
Approval for Printing 10 Paraf :
Page 14
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Laporan keuangan Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary’s financial
mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan statements incorporate the results, cash flows,
liabilitas dari Perusahaan dan entitas anak yang, assets and liabilities of the Company and
secara lagsung dan tidak langsung, dikendalikan subsidiary and all of its directly and indirectly
oleh Perusahaan. Entitas anak dikonsolidasikan controlled subsidiary. Subsidiary is consolidated
sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal from the effective date of acquisition, which is
dimana Perusahaan secara efektif memperoleh the date on which the Company effectively
pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai obtains control of the acquired business, until
tanggal pengendalian berakhir. that control ceases.
Entitas induk menyusun laporan keuangan The Parent entity prepares consolidated
konsolidasian dengan menggunakan kebijakan financial statements using uniform accounting
akuntansi yang sama untuk transaksi dan policies for like transactions and other events in
peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. similar circumstances. All intragroup
Seluruh transaksi, saldo, laba, beban, dan arus transactions, balances, income, expenses and
kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan cash flows are eliminated in full during
transaksi antar entitas dalam Perusahaan dan consolidation.
entitas anak dieliminasi secara penuh.
Perusahaan mengatribusikan laba rugi dan The Company attributed the profit or loss and
setiap komponen dari penghasilan komprehensif each component of other comprehensive
lain kepada pemilik entitas induk dan income to the owners of the parent and non-
kepentingan non-pengendali meskipun hal controlling interest even though this results in
tersebut mengakibatkan kepentingan non- the non-controlling interests having a deficit
pengendali memiliki saldo defisit. Perusahaan balance. The Company presents non-controlling
menyajikan kepentingan non-pengendali di interest in equity in the consolidated statement
ekuitas dalam laporan posisi keuangan of financial position, separately from the equity
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik owners of the parent.
entitas induk.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in a
induk pada entitas anak yang tidak subsidiary that do not result in loss of control
mengakibatkan hilangnya pengendalian adalah are equity transactions (namely transactions
transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik with owners in their capacity as owners).
dalam kapasitasnya sebagai pemilik). When the proportion of equity held by non-
Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh controlling interest change, the Company
kepentingan non-pengendali berubah, adjusted the carrying amounts of the controlling
Perusahaan menyesuaikan jumlah tercatat interest and non-controlling interest to reflect
kepentingan pengendali dan kepentingan non- the changes in their relative interest in the
pengendali untuk mencerminkan perubahan subsidiary. Any difference between the amount
kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. by which the non-controlling interests are
Selisih antara jumlah di mana kepentingan non- adjusted and the fair value of the consideration
pengendali disesuaikan dan nilai wajar dari paid or received is recognized directly in equity
jumlah yang diterima atau dibayarkan diakui and attributed to the owners of the parent.
langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada
pemilik dari entitas induk.
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian, If the Company losses control, the Company:
maka Perusahaan:
(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk (a) Derecognizes the assets (including goodwill)
goodwill) dan liabilitas entitas anak pada and liabilities of the subsidiary at their
jumlah tercatatnya ketika pengendalian carrying amounts at the date when control is
hilang; lost;
Approval for Printing 11 Paraf :
Page 15
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat (b) Derecognizes the carrying amount of any
setiap kepentingan non-pengendali pada non-controlling interests in the former
entitas anak terdahulu ketika pengendalian subsidiary at the date when control is lost
hilang (termasuk setiap komponen (including any components of other
penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income attributable to them);
diatribusikan pada kepentingan non-
pengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa, consideration received, if any, from the
atau keadaan yang mengakibatkan hilangnya transaction, event or circumstances that
pengendalian; resulted in the loss of control;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas anak (d) Recognizes any investment retained in the
terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal former subsidiary at fair value at the date
hilangnya pengendalian; when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassify to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo laba directly to retained earnings if required by
jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang other SAKs, the amount recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income in relation to the
dalam kaitan dengan entitas anak; dan subsidiary; and
(f) Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan (f) Recognizes any resulting difference as a
sebagai keuntungan atau kerugian dalam gain or loss attributable to the parent.
laba rugi yang diatribusikan kepada entitas
induk.
2.e. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing 2.e. Foreign Currencies Transactions and
Balances
Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap In preparing financial statements, each of the
entitas di dalam Perusahaan dan Entitas Anak entities within the Company and Subsidiary
mencatat dengan menggunakan mata uang dari used the currency of the primary economic
lingkungan ekonomi utama di mana entitas environment in which the entity operates (the
beroperasi (“mata uang fungsional”). Mata uang functional currency). The functional currency of
fungsional Perusahaan dan entitas anak adalah the Company and subsidiary is Rupiah.
Rupiah.
Transaksi-transaksi selama tahun berjalan Transactions during the year in foreign
dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah currencies are recorded in Rupiah by applying
dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta to the foreign currency amount the spot
asing pada tanggal transaksi. Pada akhir exchange rate between Rupiah and the foreign
periode pelaporan, pos moneter dalam mata currency at the date of transactions. At the end
uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah of reporting period, foreign currency monetary
menggunakan kurs penutup, yaitu kurs tengah items are translated to Rupiah using the closing
Bank Indonesia pada tanggal 31 Maret 2026 rate, which is the middle rate of Bank of
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2025 sebagai Indonesia as of March 31, 2026 (Unaudited)
berikut: and December 31, 2025 as follows:
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
1 USD 16,993 16,782 1 USD
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian pos Exchange differences arising on the settlement
moneter dan dari penjabaran pos moneter of monetary items or on translating monetary
dalam mata uang asing diakui dalam laba rugi. items in foreign currencies are recognized in
profit or loss.
Approval for Printing 12 Paraf :
Page 16
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.f. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi 2.f. Related Parties Transactions
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or an entity that is
terkait dengan entitas pelapor: related to the reporting entity:
a) Orang atau anggota keluarga terdekat a) A person or a close member of that person’s
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the
pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas pelapor iii. Is a member of the key management
atau entitas induk entitas pelapor. personnel of the reporting entity or of a
parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b) An entity related to the reporting entity if it
jika memenuhi salah satu hal berikut: meets one of the following:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity are
anggota dari kelompok usaha yang sama members of the same group (which
(artinya entitas induk, entitas anak means that each parent, subsidiary and
berikutnya terkait dengan entitas lain); fellow subsidiary is related to the others);
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint
ventura bersama dengan entitas lain venture of the other entity (or an
(atau entitas asosiasi atau ventura associates or joint venture of a member
bersama yang merupakan anggota suatu of a group of which the other entity is a
kelompok usaha, yang mana entitas lain member);
tersebut adalah anggotanya;
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura iii. Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari iv. One entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an associate
adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; of the third entity;
v. Entitas tersebut adalah suatu program v. The entity is a post-employment benefit
imbalan pasca-kerja untuk imbalan kerja plan for the benefit of employees of
dari salah satu entitas pelapor atau either the reporting entity or an entity
entitas yang terkait dengan entitas related to the reporting entity. If the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah reporting entity is itself such a plan, the
entitas yang menyelenggarakan program sponsoring employers are also related to
tersebut, maka entitas sponsor juga the reporting entity;
berelasi dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in (a);
diidentifkasi dalam huruf (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) vii. A person identified in (a) (i) has
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau personil manajemen kunci a member of the key management
entitas (atau entitas induk dari entitas); personnel of the entity (or of parent of
atau the entity); or
viii. Entitas atau anggota dari kelompok yang viii. The entity or any members of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel service to the
personil manajemen kunci kepada entitas reporting entity or to the parent of the
pelapor atau kepada entitas induk dari reporting entity.
entitas pelapor.
Approval for Printing 13 Paraf :
Page 17
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
2.g. Instrumen Keuangan 2.g. Financial Instrument
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Perusahaan dan entitas anak mengakui aset The Company and subsidiary recognize a
keuangan atau liabilitas keuangan dalam financial asset or a financial liability in the
laporan posisi keuangan konsolidasian, jika dan consolidated statement of financial position
hanya jika, Perusahaan dan entitas anak when, and only when, it becomes a party to the
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada contractual provisions of the instrument. At
kontrak instrumen tersebut. Pada saat initial recognition, the Company and subsidiary
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas measure all financial assets and financial
keuangan, Perusahaan dan entitas anak liabilities at its fair value. In the case of a
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset financial asset or financial liability not at fair
keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur value through profit or loss, fair value plus or
pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar minus with the transaction costs that are directly
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya attributtable to the acquisition or issue of the
transaksi yang dapat diatribusikan secara financial asset or financial liability.
langsung dengan perolehan atau penerbitan
aset keuangan atau liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan financial asset and issue of a financial liability
penerbitan liabilitas keuangan yang classified at fair value through profit or loss are
diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi expensed immediately.
dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Aset keuangan Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary financial assets
diklasifikasikan sebagai berikut: aset keuangan are classified into the following specified
yang diukur pada biaya perolehan yang categories: financial assets at amortized costs,
diamortisasi, aset keuangan yang diukur pada financial assets at fair value through other
nilai wajar melalui penghasilan komprehensif comprehensive income, and financial assets at
lain, aset keuangan yang diukur pada nilai wajar fair value through profit or loss. on the basis of
melalui laba rugi dengan menggunakan dua both: the Company and subsidiary’s business
dasar yaitu: model bisnis Perusahaan dan model for managing the financial assets and the
entitas anak dalam mengelola aset keuangan contractual cash flow characteristics of the
dan karakteristik arus kas kontraktual dari aset financial asset.
keuangan.
(i) Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya (i) Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut costs if these conditions are met:
terpenuhi:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The objective of the Company’s business
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset model to hold the financial assets is only
keuangan dalam rangka mendapatkan to collect contractual cash flows; and
arus kas kontraktual saja; dan
Approval for Printing 14 Paraf :
Page 18
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak pada financial asset give rise to payments on
tanggal tertentu atas arus kas yang specified dates that are solely payments
semata dari pembayaran pokok dan of principal and interest (“SPPI”) on the
bunga (solely payments of principal and principal amount outstanding.
interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any difference
amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah between that initial amount and the maturity
pengakuan awal dengan jumlah pada saat amount, and any loss allowance.
jatuh tempo, dan penurunan nilainya.
Pendapatan bunga dihitung dengan Interest income is calculated using the
menggunakan metode suku bunga efektif effective interest method and is recognized
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai in profit or loss. Changes in fair value are
wajar diakui di laba rugi ketika aset recognized in profit and loss when the asset
dihentikan atau direklasifikasi. is derecognized or reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi Financial assets classified to amortized cost
aset keuangan yang diukur pada biaya may be sold where there is an increase in
perolehan diamortisasi dapat dijual ketika credit risk. Disposals for other reasons are
terdapat peningkatan risiko kredit. permitted but such sales should be
Penghentian untuk alasan lain diperbolehkan insignificant in value or infrequent in nature.
namun jumlah penjualan tersebut harus tidak
signifikan jumlahnya atau tidak sering.
(ii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar (ii) Financial Assets Measured at Fair Value
Melalui Penghasilan Komprehensif Lain Through Other Comprehensive Income
(FVTOCI) (FVTOCI)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika Financial assets are measured at FVTOCI if
kedua kondisi berikut terpenuhi: these conditions are met:
(1) Aset keuangan dikelola dalam model (1) The objective of the Company’s business
bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset model to hold the financial assets is only
keuangan dalam rangka mendapatkan to collect contractual cash flows; and
arus kas kontraktual saja; dan
(2) Persyaratan kontraktual dari aset (2) The contractual cash flows of the
keuangan tersebut memberikan hak pada financial asset give rise to payments on
tanggal tertentu atas arus kas yang specified dates that are solely payments
semata dari pembayaran pokok dan of principal and interest (SPPI) on the
bunga (solely payments of principal and principal amount outstanding.
interest - SPPI) dari jumlah pokok
terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair
wajar, di mana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, recognized initially in other comprehensive
kecuali untuk kerugian akibat penurunan nilai income (OCI), except for impairment gains
dan keuntungan atau kerugian akibat and losses, and a portion of foreign
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. exchange gains and losses, are recognized
Ketika aset keuangan tersebut dihentikan in profit or loss. When the asset is
pengakuannya atau direklasifikasi, derecognized or reclassified, changes in fair
Approval for Printing 15 Paraf :
Page 19
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
keuntungan atau kerugian kumulatif yang value previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income and accumulated in
komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas equity are reclassified from equity to profit
ke laba rugi sebagai penyesuaian and loss as a reclassification adjustment.
reklasifikasi.
(iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar (iii) Financial Assets at Fair Value Through Profit
Melalui Laba Rugi (FVTPL) or Loss (FVTPL)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet both criteria for
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan neither amortized costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in profit
timbul dari perubahan nilai wajar aset or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi Financial assets in form of derivatives and
pada instrumen ekuitas tidak memenuhi investment in equity instrument are not
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan eligible to meet both criteria for amortized
diamortisasi atau kriteria untuk diukur pada costs or fair value through other
FVTOCI, sehingga diukur pada FVTPL. comprehensive income FVTOCI, hence,
Namun demikian, Perusahaan dan entitas these are measured at fair value through
anak dapat menetapkan pilihan yang tidak profit or loss FVTPL. Nonetheless, the
dapat dibatalkan saat pengakuan awal atas Company and subsidiary may irrevocably
investasi pada instrumen ekuitas yang bukan designate an investment in an equity
untuk diperjualbelikan dalam waktu dekat instrument which is not held for trading in
(held for trading) untuk diukur pada FVTOCI. any time soon as FVTOCI. This designation
Penetapan ini menyebabkan semua result in gains and losses to be presented in
keuntungan atau kerugian disajikan di other comprehensive income, except for
penghasilan komprehensif lain, kecuali dividend income on a qualifying investment
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. which is recognized in profit or loss.
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang Cumulative gains or losses previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income
komprehensif lain direklasifikasi ke saldo are reclassified to retained earnings, not to
laba tidak melalui laba rugi. profit or loss.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Liabilities
Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary shall classify all
mengklasifikasikan seluruh liabilitas keuangan financial liabilities as subsequently measured at
sehingga setelah pengakuan awal liabilitas amortized cost, except for:
keuangan diukur pada biaya perolehan
diamortisasi, kecuali:
(a) Liabilitas keuangan pada FVTPL. Liabilitas (a) Financial liabilities at FVTPL. Such liabilities,
dimaksud, termasuk derivatif yang including derivatives that are liabilities, shall
merupakan liabilitas, selanjutnya akan diukur be subsequently measured at fair value.
pada nilai wajar.
(b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika (b) Financial liabilities that arise when a transfer
pengalihan aset keuangan yang tidak of a financial asset does not qualify for
memenuhi kualifikasi penghentian derecognition or when the continuing
pengakuan atau ketika pendekatan involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
Approval for Printing 16 Paraf :
Page 20
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
(c) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (c) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at a
bunga dibawah pasar. Setelah pengakuan below‑market interest rate. After initial
awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, an issuer of such a contract and
komitmen selanjutnya mengukur kontrak an issuer of such a commitment shall
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher of:
antara:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance; and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui dikurangi (ii) The amount initially recognised less,
dengan, jika sesuai, jumlah kumulatif dari when appropriate, the cumulative amount
penghasilan yang diakui sesuai dengan of income recognised in accordance with
prinsip PSAK 115. the principles of PSAK 115.
(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (d) Contingent consideration recognised by an
pengakusisi dalam kombinasi bisnis ketika acquirer in a business combination to which
PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontijensi PSAK 103 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal Perusahaan dapat An entity may, at initial recognition, irrevocably
membuat penetapan yang takterbatalkan untuk designate a financial liability as measured at fair
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar value through profit or loss when permitted by
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar atau the standard or when doing so results in more
jika penetapan akan menghasilkan informasi relevant information, because either:
yang lebih relevan, karena:
(a) Mengeliminasi atau mengurangi secara (a) It eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran atau measurement or recognition inconsistency
pengakuan (kadang disebut sebagai (sometimes referred to as ‘an accounting
“accounting mismatch”) yang dapat timbul mismatch’) that would otherwise arise from
dari pengukuran aset atau liabilitas atau measuring assets or liabilities or recognising
pengakuan keuntungan dan kerugian atas the gains and losses on them on different
aset atau liabilitas dengan dasar yang bases; or
berbeda beda; atau
(b) Sekelompok liabilitas keuangan atau aset (b) A group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi value basis, in accordance with a
investasi yang terdokumentasi, dan informasi documented risk management or investment
dengan dasar nilai wajar dimaksud atas strategy, and information about the group is
kelompok tersebut disediakan secara internal provided internally on that basis to the
untuk personil manajemen kunci Company’s key management personnel.
Perusahaan.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiary derecognize a
pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika financial asset when, and only when the
hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari contractual rights to the cash flows from the
aset keuangan berakhir atau Perusahaan dan financial asset expire or the Company and
entitas anak mengalihkan hak kontraktual untuk subsidiary transfer the contractual rights to
menerima kas yang berasal dari aset keuangan receive the cash flows of the financial asset or
atau tetap memiliki hak kontraktual untuk retains the contractual rights to receive the cash
menerima kas tetapi juga menanggung flows but assumes a contractual obligation to
kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas pay the cash flows to one or more recipients in
yang diterima tersebut kepada satu atau lebih an arrangement. If the Company and subsidiary
Approval for Printing 17 Paraf :
Page 21
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika transfers substantially all the risks and rewards
Perusahaan dan entitas anak secara substansial of ownership of the financial asset, the
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas Company and subsidiary derecognize the
kepemilikan aset keuangan, maka Perusahaan financial asset and recognize separately as
dan entitas anak menghentikan pengakuan aset asset or liabilities any rights and obligation
keuangan dan mengakui secara terpisah created or retained in the transfer. If the
sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak dan Company and subsidiary neither transfer nor
kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki retains substantially all the risks and rewards of
dalam pengalihan tersebut. Jika Perusahaan ownership of the financial asset and has
dan entitas anak secara substansial tidak retained control, the Company and subsidiary
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko continue to recognize the financial asset to the
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan extent of its continuing involvement in the
tersebut dan masih memiliki pengendalian, financial asset. If the Company and subsidiary
maka Perusahaan dan entitas anak mengakui retains substantially all the risks and rewards of
aset keuangan sebesar keterlibatan ownership of the financial asset, the Company
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. and subsidiary continue to recognize the
Jika Perusahaan dan entitas anak secara financial asset.
substansial masih memiliki seluruh risiko dan
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka
Perusahaan dan entitas anak tetap mengakui
aset keuangan tersebut.
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiary derecognize a
pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya financial liability from its statement of financial
jika, liabilitas keuangan tersebut berakhir, yaitu position when, and only when, it is extinguished,
ketika kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak ie when the obligation specified in the contract
dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. is discharged or cancelled or expires.
Perusahaan dan entitas anak mengakui The Company and subsidiary recognize
kerugian kredit ekspektasian untuk aset expected credit loss for its financial assets
keuangan yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized costs.
diamortisasi.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting date, the Company
dan entitas anak mengukur penyisihan kerugian and subsidiary calculate any impairment
instrumen keuangan sejumlah kerugian kredit provision in financial instruments based on its
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko lifetime expected credit loss if the credit risk of
kredit atas instrumen keuangan tersebut telah the financial instruments has increased
meningkat secara signifikan sejak pengakuan significantly since its initial recognition.
awal. Namun, jika risiko kredit instrumen However, if credit risk has not increased
keuangan tersebut tidak meningkat secara significantly since initial recognition, then a 12
signifikan sejak pengakuan awal, maka months expected credit loss is recognized.
mengakui sejumlah kerugian kredit ekspektasian
12 bulan.
Perusahaan dan entitas anak menerapkan The Company and subsidiary applied a
metode yang disederhanakan untuk mengukur simplified approach to measure such expected
kerugian kredit ekspektasian tersebut terhadap credit loss for trade receivables and contract
piutang usaha dan aset kontrak tanpa assets without significant financing component.
komponen pendanaan yang signifikan.
Perusahaan dan entitas anak menganggap aset The Company and subsidiary consider a
keuangan gagal bayar ketika pihak ketiga tidak financial asset to be in default when the
mampu membayar kewajiban kreditnya kepada counterparty is unlikely to pay its credit
Perusahaan dan entitas anak secara penuh. obligations to the Company and subsidiary in
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika full. The maximum period considered when
Approval for Printing 18 Paraf :
Page 22
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian estimating expected credit loss is the maximum
adalah periode maksimum kontrak di mana contractual period over which the Company and
Perusahaan dan entitas anak terekspos subsidiary is exposed to credit risk.
terhadap risiko kredit.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk deduction in financial assets’ carrying amount,
aset keuangan yang diukur pada FVTOCI yang except for financial assets measured at FVTOCI
penyisihan kerugiannya diakui dalam where its impairment is recognized in other
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan comprehensive income. The expected credit
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau loss (or recovery of credit loss) is recognized in
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba profit or loss, as gains or losses of financial
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian asset impairment.
penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan that is available without undue cost or effort
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa about past events, current conditions and
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi forecasts of future conditions.
ekonomi masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak having significant increase in credit risk since
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki initial recognition if the financial assets have a
risiko kredit yang rendah pada tanggal low credit risk at the reporting date. Credit risk
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen on financial instrument may be considered be
keuangan dianggap rendah ketika aset low if there is a low risk of default, the borrower
keuangan tersebut memiliki risiko gagal bayar has a strong capacity to meet its contractual
yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang cash flow obligations in the near term and
kuat untuk memenuhi kewajiban arus kas adverse changes in economic and business
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan conditions in the longer term may, but will not
memburuknya kondisi ekonomik dan bisnis necessarily, reduce the ability of the borrower to
dalam jangka waktu panjang mungkin, namun fulfil its contractual cash flow obligations. To
tidak selalu, menurunkan kemampuan peminjam determine whether a financial asset has a low
untuk memenuhi kewajiban arus kas credit risk, the Company and subsidiary may
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah aset use internal credit risk rating or external
keuangan memiliki risiko kredit rendah, assessment. For example, a financial asset with
Perusahaan dan entitas anak dapat ‘investment grade’ according to external
menggunakan peringkat risiko kredit internal assessment has a low credit risk rating, thus it
atau penilaian eksternal. Misal, aset keuangan does not experience an increase in significant
dengan peringkat “investment grade” credit risk since initial recognition.
berdasarkan penilaian eksternal merupakan
instrumen yang memiliki risiko kredit yang
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
Approval for Printing 19 Paraf :
Page 23
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan dan entitas anak menggunakan The Company and subsidiary are using the roll
metode roll rate untuk mengukur penurunan nilai rate method to measure the provision for
piutang usaha. impairment of trade receivable.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan asset or a financial liability (or group of financial
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and of allocating
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan the interest income or interest expense over the
bunga atau beban bunga selama periode yang relevant period. The effective interest rate is the
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga rate that exactly discount estimated future cash
yang secara tepat mendiskontokan estimasi payments or receipts through the expected life
pembayaran atau penerimaan kas masa depan of the financial instrument or, when appropriate,
selama perkiraan umur dari instrumen a shorter period to the net carrying amount of
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan the financial asset or financial liability. When
periode yang lebih singkat untuk memperoleh calculating the effective interest rate, the
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau Company and subsidiary estimate cash flows
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku considering all contractual terms of the financial
bunga efektif, Perusahaan dan entitas anak instrument, for example, prepayment, call and
mengestimasi arus kas dengan similar option, but shall not consider future
mempertimbangkan seluruh persyaratan credit losses. The calculation includes all fees
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, and points paid or received between parties to
seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi the contract that are an integral part of the
serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan effective interest rate, transaction costs, and all
kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini other premiums or discounts.
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam
kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan
dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan
seluruh premium atau diskonto lain.
Reklasifikasi Reclassification
Perusahaan dan entitas anak mereklasifikasi The Company and subsidiary reclassifies a
aset keuangan ketika Perusahaan dan entitas financial asset if and only if the Company and
anak mengubah tujuan model bisnis untuk subsidiary’s business model objective for its
pengelolaan aset keuangan sehingga penilaian financial assets changes so its previous model
sebelumnya menjadi tidak dapat diterapkan. assessment would no longer apply.
Jika Perusahaan dan entitas anak If the Company and subsidiary reclassify their
mereklasifikasi aset keuangan, maka diperlukan financial assets, it is required to apply the
untuk menerapkan reklasifikasi secara prospektif reclassification prospectively from the
sejak tanggal reklasifikasi. Keuntungan, reclassification date. Previously gains, losses
kerugian (termasuk keuntungan atau kerugian (including impairment gains or losses) or
penurunan nilai) atau bunga yang diakui interest are recognized.
sebelumnya.
Ketika Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiary reclassify
mereklasifikasi aset keuangan dari biaya their financial asset out of the amortized cost
perolehan diamortisasi menjadi FVTPL, maka into FVTPL, then its fair value is measured at
nilai wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. reclassification date. Any gains or losses
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari resulted from the difference between previous
perbedaan antara biaya perolehan diamortisasi amortized cost and its fair value is recognized in
sebelumnya dan nilai wajarnya diakui dalam profit or loss.
laporan laba rugi.
Approval for Printing 20 Paraf :
Page 24
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Sebaliknya, jika Perusahaan dan entitas anak Otherwise, if the Company and subsidiary
mereklasifikasi aset keuangannya dari FVTPL reclassifies its financial asset from FVTPL into
menjadi biaya perolehan diamortisasi, maka nilai amortized cost, then its fair value at the date of
wajarnya pada tanggal reklasifikasi menjadi nilai reclassification becomes new gross carrying
tercatat bruto baru. amount.
Ketika Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiary reclassify
mereklasifikasi aset keuangan dari biaya their financial asset out of the amortized cost
perolehan diamortisasi menjadi FVTOCI, nilai into FVTOCI, its fair value is measured at the
wajarnya diukur pada tanggal reklasifikasi. reclassification date. Any gains or losses
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari resulted from the difference between previous
selisih antara biaya perolehan diamortisasi amortized cost and fair value is recognized in
sebelumnya dan nilai wajar diakui pada other comprehensive income. Effective interest
penghasilan komprehensif lain. Tingkat suku rate and expected credit loss measurement are
bunga efektif dan pengukuran kerugian kredit not adjusted as a result of the reclassification.
yang diharapkan tidak disesuaikan sebagai hasil Otherwise, when the Company and subsidiary
dari reklasifikasi. Sebaliknya, ketika Perusahaan reclassify their financial asset out of the
dan entitas anak mereklasifikasi aset FVTOCI into amortized cost, the financial asset
keuangannya dari FVTOCI menjadi biaya is reclassified by its fair value at the
perolehan diamortisasi, aset keuangan tersebut reclassification date. However, any cumulative
direklasifikasi ke nilai wajarnya pada tanggal gains or losses previously recognized in other
reklasifikasi. Namun, keuntungan atau kerugian comprehensive income are omitted from equity
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam and adjusted to the financial asset’s fair value at
penghasilan komprehensif lain dihilangkan dari the date of reclassification.
ekuitas dan disesuaikan dengan nilai wajar aset
keuangan pada tanggal reklasifikasi.
Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi, aset Consequently, at the reclassification date, the
keuangan diukur dengan cara yang sama financial asset is measured the same way as if it
seperti biaya perolehan diamortisasi. were amortized cost.
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan This adjustment affects other comprehensive
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi laba income but not profit or loss, andhence
rugi, dan karenanya bukan merupakan it is not a reclassification adjustment.
penyesuaian reklasifikasi.
Suku bunga efektif dan pengukuran kerugian Effective interest rate and expected credit loss
kredit ekspektasian tidak disesuaikan sebagai are no longer adjusted as a result of the
akibat dari reklasifikasi. reclassification.
Pada saat Perusahaan dan entitas anak When the Company and subsidiary reclassify
mereklasifikasi aset keuangan keluar dari their financial asset out of the FVTPL into
kategori pengukuran FVTPL menjadi kategori FVTOCI, the financial asset is measured at its
pengukuran FVTOCI, aset keuangan tetap fair value. Similarly, when the Company and
diukur pada nilai wajarnya. Sama halnya, ketika subsidiary reclassifies its financial asset out of
Perusahaan dan entitas anak mereklasifikasi the FVTOCI into FVTPL the financial asset is
aset keuangan keluar dari kategori FVTOCI measured at its fair value.Any gains or losses
menjadi kategori pengukuran FVTPL, aset previously recognized in other comprehensive
keuangan tetap diukur pada nilai wajarnya. income are reclassified out of the equity to profit
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang or loss as a reclassification adjustment at the
sebelumnya diakui di penghasilan komprehensif date of reclassification.
lain direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi
sebagai penyesuaian reklasifikasi pada tanggal
reklasifikasi.
Approval for Printing 21 Paraf :
Page 25
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas Offsetting a Financial Asset and a Financial
Keuangan Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, offset when and only when, the Company and
Perusahaan dan entitas anak saat ini memiliki subsidiary currently have legally enforceable
hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk right to set off the recognized amount; and
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah intend either to settle on a net basis, or to
diakui tersebut; dan berintensi untuk realize the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto atau untuk simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan sell an asset or paid to transfer a liability in an
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam orderly transaction between market participants
transaksi teratur antara pelaku pasar pada at the measurement date.
tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan liabilities must be estimated for recognition and
dan pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorized into different levels
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar in a fair value hierarchy based on the degree to
berdasarkan pada apakah input suatu which the inputs to the measurement are
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi observable and the significance of the inputs to
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai the fair value measurement in its entirety:
wajar:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active markets
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang for identical assets or liabilities that can be
identik yang dapat diakses pada tanggal accessed at the measurement date (Level
pengukuran (Level 1); 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) Inputs other than quoted prices included in
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk Level 1 that are observable for the assets or
aset atau liabilitas, baik secara langsung liabilities, either directly or indirectly (Level
maupun tidak langsung (Level 2); dan 2); and
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset (iii) Unobservable inputs for the assets or
atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Perusahaan dan entitas anak sebisa mungkin liability, the Company and subsidiary use
menggunakan data pasar yang dapat market observable data to the extent possible. If
diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau the fair value of an asset or a liability is not
liabilitas tidak dapat diobservasi secara directly observable, the Company and
langsung, Perusahaan dan entitas anak subsidiary use valuation techniques that
menggunakan teknik penilaian yang sesuai appropriate in the circumstances and
dengan keadaannya dan memaksimalkan maximizes the use of relevant observable inputs
penggunaan input yang dapat diobservasi yang and minimizes the use of unobservable inputs.
relevan dan meminimalkan penggunaan input
yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara level hierarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Perusahaan dan entitas anak pada hierarchy are recognized by the Company and
akhir periode pelaporan dimana perpindahan subsidiary at the end of the reporting period
terjadi. during which the change occurred.
Approval for Printing 22 Paraf :
Page 26
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.h. Kas dan Setara Kas 2.h. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (demand deposits) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau deposits with maturity periods of three months
kurang pada saat penempatan yang tidak or less at the time of placement that are not
digunakan sebagai jaminan atau tidak dibatasi used as collateral or are not restricted.
penggunaannya.
2.i. Piutang Retensi 2.i. Retention Receivables
Piutang retensi merupakan piutang kepada Retention receivables represent receivable from
pemberi kerja yang akan dilunasi setelah owner of the project which will be paid after
penyelesaian kontrak atau pemenuhan kondisi completion of the contract or fulfillment of
yang ditentukan kontrak. Piutang retensi dicatat certain condition in the contract. Retention
pada saat pemotongan sejumlah persentase receivable is recorded when certain percentage
tertentu dari setiap tagihan termin untuk ditahan deduction is applied in every account
oleh pemberi kerja sampai suatu kondisi setelah receivable’s claim which retained by the owner
penyelesaian kontrak dipenuhi. of project up to certain condition after
completion of the contract has been met.
2.j. Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 2.j. Gross Amount Due from Customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from customers represents
piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak receivable originated from construction contract
konstruksi yang dilakukan namun pekerjaan in progress. Gross amount due from customers
yang dilakukan masih dalam pelaksanaan. is presented as the net amount of costs incurred
Tagihan bruto disajikan sebesar selisih antara plus recognized profits, less the sum of
biaya yang terjadi ditambah laba yang diakui recognized losses and progress billings.
dikurangi dengan kerugian yang diakui dan
termin.
Tagihan bruto diakui sebagai pendapatan sesuai Gross amount due from customers is
dengan metode persentase penyelesaian yang recognized as revenue based on the
dinyatakan dalam berita acara penyelesaian percentage of completion method which is
pekerjaan yang belum diterbitkan faktur karena stated on the certificate of work completion,
perbedaan antara tanggal berita acara kemajuan while the invoice is still unbilled due to the
fisik dengan pengajuan penagihan pada tanggal difference between the date of physical
laporan posisi keuangan. progress certificates and the submission of
billing on the statement of financial position
date.
2.k. Uang Muka Proyek 2.k. Project Advances
Uang muka proyek merupakan uang muka yang Advances project represents advances paid to
dibayarkan kepada subkontraktor untuk subcontractors for the execution of a project
pelaksanaan suatu proyek yang akan that will be compensated by the payment terms
dikompensasikan dengan pembayaran termin on each project.
pada masing-masing proyek.
2.l. Investasi pada Entitas Asosiasi 2.l. Investment in Associate Entity
Entitas asosiasi adalah entitas dimana Associate entity are entities in which the
Perusahaan dan entitas anak memiliki Company and subsidiary has the power to
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam participate in the financial and operating policy
keputusan kebijakan keuangan dan operasional decisions of the investee but has no control or
investee, tetapi tidak mengendalikan atau jointly control over those policies (significant
mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut influence).
(pengaruh signifikan).
Approval for Printing 23 Paraf :
Page 27
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investment in associate entity accounted for
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode using the equity method. Under the equity
ekuitas, pengakuan awal investasi diakui method, the initial recognition of investment is
sebesar biaya perolehan, dan jumlah tercatat recognized at cost and the carrying amount is
ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian increased or decreased to recognize the
atas laba rugi investee setelah tanggal subsequent share of the investee’s profit or
perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui loss. The investor’s share of the profit or loss is
dalam laba rugi. Penerimaan distribusi dari recognized in profit or loss. Receipt of
investee mengurangi nilai tercatat investasi. distributions from the investee reduce the
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut carrying amount of the investment. Adjustments
juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan to the carrying amount may also be required for
dalam proporsi bagian investor atas investee changes in the investor’s proportionate share in
yang timbul dari penghasilan komprehensif lain, investee arising from other comprehensive
termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi income, including changes arising from the
aset tetap dan selisih penjabaran valuta asing. revaluation of fixed assets and from foreign
Bagian investor atas perubahan tersebut diakui exchange translation differences. The investor’s
dalam penghasilan komprehensif lain. share of those changes is recognized in other
comprehensive income.
Perusahaan dan entitas anak menghentikan The Company and subsidiary discontinues the
penggunaan metode ekuitas sejak tanggal use of the equity method from the date when its
ketika investasinya berhenti menjadi investasi investment ceases to be an associate as
pada entitas asosiasi sebagai berikut: follows:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak, (a) If the investment becomes a subsidiary, the
Perusahaan dan entitas anak mencatat Company and subsidiary account for its
investasinya sesuai dengan PSAK 103 dan investment in accordance with PSAK 103
PSAK 110; and PSAK 110;
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas asosiasi (b) If the retained interest in the former
merupakan aset keuangan, maka associate is a financial asset, the Company
Perusahaan dan entitas anak mengukur sisa and subsidiary measures the retained
kepentingan tersebut pada nilai wajar; interest at fair value;
(c) Ketika Perusahaan dan entitas anak (c) When the Company and subsidiary
menghentikan penggunaan metode ekuitas, discontinues the use of the equity method,
Perusahaan dan entitas anak mencatat the Company and subsidiary accounts for all
seluruh jumlah yang sebelumnya telah diakui amounts previously recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain yang comprehensive income in relation to that
terkait dengan investasi tersebut investment on the same basis as would have
menggunakan dasar perlakuan yang sama been required if the investee had directly
dengan yang disyaratkan jika investee telah disposed of the related assets or liabilities.
melepaskan secara langsung aset dan
liabilitas terkait.
2.m. Pengaturan Bersama 2.m. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan yang Joint arrangement is an arrangement of which
dua atau lebih pihak memiliki pengendalian two or more parties have joint control, i.e. the
bersama, yaitu persetujuan kontraktual untuk contractually agreed sharing of control of an
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, arrangement, which exist only when decisions
yang ada hanya ketika keputusan mengenai about the relevant actvities require the
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan unanimous consent of the parties sharing
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang control.
berbagi pengendalian.
Approval for Printing 24 Paraf :
Page 28
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary classify joint
mengklasifikasikan pengaturan bersama arrangement as Joint Venture. Joint Venture
sebagai Ventura Bersama. Ventura Bersama represents joint arrangement whereby the
merupakan pengaturan bersama yang mengatur parties that have joint control of the
bahwa para pihak yang memiliki pengendalian arrangement have rights to the net assets of the
bersama atas pengaturan memiliki hak atas aset arrangement. Those parties are called joint
neto pengaturan tersebut. Para pihak tersebut venturers.
disebut sebagai ventura bersama.
Venturer bersama mengakui kepentingannya A joint venturer recognizes its interest in a joint
dalam ventura bersama sebagai investasi dan venture as an investment and account for that
mencatat investasi tersebut dengan investment using the equity method.
menggunakan metode ekuitas.
2.n. Properti Investasi 2.n. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building or part of a building or both) held by the
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau owner or the lessee under a finance lease to
penyewa melalui sewa pembiayaan untuk earn rentals or for capital appreciation or both,
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai rather than for use in the production or supply of
atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan goods or services or for administrative
dalam produksi atau penyediaan barang atau purposes; or sale in the daily business activities.
jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan Investment property is recognized as an asset
hanya jika besar kemungkinan manfaat when, and only when it is probable that the
ekonomis masa depan yang terkait dengan future economic benefits that are associated
properti investasi akan mengalir ke entitas; dan with the investment property will flow to the
biaya perolehan properti investasi dapat diukur entity; and the cost of the investment property
dengan andal. can be measured reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar An investment property shall be measured
biaya perolehan, meliputi harga-harga initially at its cost, comprises its purchase price
pembelian dan setiap pengeluaran yang dapat and any directly attributable expenditure
diatribusikan secara langsung (biaya jasa (professional fees for legal services, property
hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya transfer taxes and other transaction costs).
transaksi lain). Biaya transaksi termasuk dalam Transaction costs are included in the initial
pengukuran awal tersebut. measurement.
Setelah pengakuan awal, Perusahaan dan After initial recognition, the Company and
entitas anak memilih menggunakan model biaya subsidiary choose to use cost model and
dan mengukur properti investasi sebesar biaya measure its investment property at acquisition
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan cost less accumulated depreciation and
akumulasi rugi penurunan nilai aset. Hak atas accumulated impairment losses. Landrights are
tanah tidak disusutkan dan disajikan sebesar not depreciated and are carried at costs.
biaya perolehan. Bangunan disusutkan dengan Buildings are depreciated using the straight-line
menggunakan metode garis lurus berdasarkan method over their estimated useful lives for
taksiran masa manfaat ekonomis selama 20 years.
20 tahun.
Pengalihan ke properti investasi dilakukan jika, Transfer to investment property made when,
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan and only when, there is a change in use,
yang ditunjukkan dengan berakhirnya evidenced by end of owner-occupation and
pemakaian oleh pemilik dan dimulainya sewa commencement of an operating lease to
operasi kepada pihak lain. another party.
Approval for Printing 25 Paraf :
Page 29
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pengalihan dari properti investasi dilakukan jika, Transfer from investment property made when,
dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan and only when, there is a change in use,
yang ditunjukkan dengan dimulainya evidenced by commencement of owner-
penggunaan oleh pemilik dan dimulainya occupation and commencement of development
pengembangan untuk dijual. with a view to sale.
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no future
memiliki manfaat ekonomi masa depan yang economic benefits are expected from its
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan disposal. Gains or losses arising from the
atau kerugian yang timbul dari penghentian atau retirement or disposal are determined as the
pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil difference between the net disposal proceeds
neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan and the carrying amount of the asset, and are
diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya recognized in profit or loss in the period of the
penghentian atau pelepasan. retirement or disposal.
2.o. Aset Tetap 2.o. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan yang meliputi harga perolehannya which comprises its purchase price and any
dan setiap biaya yang dapat diatribusikan cost directly attributable in bringing the assets to
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan the location and condition necessary for it to be
lokasi yang diperlukan agar aset siap digunakan capable of operating in the manner intended by
sesuai intensi manajemen. management.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat When applicable, the cost may also comprises
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran the initial estimate of the costs of dismantling
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi and removing the item and restoring the site on
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset which it is located, the obligation for which an
tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi entity incurs either when the item is acquired or
penggunaan aset tetap selama periode tertentu as a consequence of having used the item
untuk tujuan selain untuk memproduksi during a particular period for purposes other
persediaan selama periode tersebut. than to produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali After initial recognition, fixed assets, except
tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan land, are carried at its cost less any
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi accumulated depreciation, and any
rugi penurunan nilai, jika ada. accumulated impairment losses, if any.
Tanah diakui sebesar harga perolehannya dan Lands are recognized at its cost and are not
tidak disusutkan. depreciated
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets starts when its
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud available for use and its computed by using
penggunaannya dan dihitung dengan straight-line method based on the estimated
menggunakan metode garis lurus berdasarkan useful lives of assets as follows:
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
Tahun/ Years
Bangunan 20 Buildings
Mesin 4-8 Machineries
Kendaraan 4-8 Vehicles
Peralatan Kantor 4-8 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 4 Room Equipment
Approval for Printing 26 Paraf :
Page 30
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Self-constructed fixed assets are presented as
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam part of the fixed assets under “Construction in
Penyelesaian” dan dinyatakan sebesar biaya Progress” and are stated at its cost. All costs,
perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya including borrowing costs, incurred in relation
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan with the construction of these assets are
konstruksi aset tersebut dikapitalisasi sebagai capitalized as part of the cost of construction in
bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam progress. Cost of assets in construction shall
penyelesaian. Biaya perolehan aset tetap dalam exclude any internal profits, cost of abnormal
penyelesaian tidak termasuk setiap laba internal, amounts of wasted material, labour, or other
jumlah tidak normal dari biaya pemborosan yang resources incurred.
terjadi dalam pemakaian bahan baku, tenaga
kerja, atau sumber daya lain.
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated costs will be transferred to the
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap respective fixed assets items at the time the
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai asset is completed or ready for use and are
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan depreciated since the operation.
sejak beroperasi.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika is derecognized on disposal or when no future
tidak terdapat lagi manfaat ekonomis masa economic benefits are expected from its use or
depan yang diharapkan dari penggunaan atau disposal. Any gain or loss arrising from
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang derecognition (that determined as the difference
timbul dari penghentian pengakuan tersebut between the net disposal proceeds, if any, and
(yang ditentukan sebesar selisih antara jumlah the carrying amount of the item) is included in
hasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlah profit or loss when item is derecognized.
tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada
saat penghentian pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting period, the
melakukan penelaahan berkala atas masa Company made regular review of the useful life,
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan residual values, depreciation method, and
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi residual life based on the technical conditions.
teknis.
2.p. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan 2.p. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perusahaan dan entitas anak menilai apakah Company and subsidiary assess whether there
terdapat indikasi aset mengalami penurunan is any indication that an asset may be impaired.
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, Perusahaan If any such indication exists, the Company and
dan entitas anak mengestimasi jumlah subsidiary shall estimate the recoverable
terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan amount of the asset. Recoverable amount is
ditentukan atas suatu aset individual, dan jika determined for an individual asset, if its is not
tidak memungkinkan, Perusahaan dan entitas possible, the Company and subsidiary
anak menentukan jumlah terpulihkan dari unit determine the recoverable amount of the
penghasil kas dari aset tersebut. asset’s cash-generating unit.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to sell and its value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan estimated future cash flows of the asset or cash
akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. generating unit. Present values are computed
Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkat using pre-tax discount rates that reflect the time
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan value of money and the risks specific to the
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset asset or unit whose impairment is being
atau unit yang penurunan nilainya diukur. measured.
Approval for Printing 27 Paraf :
Page 31
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of an
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah asset is less than its carrying amount, the
tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah carrying amount of the asset shall be reduced to
terpulihkan. Penurunan tersebut adalah rugi its recoverable amount. The reduction is an
penurunan nilai dan segera diakui dalam laba impairment loss and is recognized immediately
rugi. in profit or loss.
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss recognized in prior period
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill for an asset other than goodwill is reversed if,
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan and only if, there has been a change in the
estimasi yang digunakan untuk menentukan estimates used to determine the asset’s
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi recoverable amount since the last impairment
penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, loss was recognized. If this is the case, the
jumlah tercatat aset dinaikan ke jumlah carrying amount of the asset shall be increased
terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu to its recoverable amount. That increase is a
pembalikan rugi penurunan nilai. reversal of an impairment loss.
2.q. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 2.q. Gross Amount Due to Customers
Sesuai dengan akuntansi kontrak konstruksi, According to accounting for construction,
pendapatan dan beban kontrak harus diakui contract revenue and contract expenses should
masing-masing sebagai pendapatan dan beban be recognized as revenue and expenses,
dengan memperhatikan tahap penyelesaian respectively, based on percentage of
aktivitas kontrak pada tanggal posisi keuangan completion contract at consolidated financial
konsolidasian. position date.
Pada tanggal posisi keuangan konsolidasian, At consolidated financial position date, the
kelebihan penagihan atas pendapatan disajikan excess of billing over the revenue is presented
pada liabilitas jangka pendek sebagai “Liabilitas in short term liabilities as “Gross Amount Due to
Bruto kepada Pemberi Kerja”. Customers”.
2.r. Pajak Penghasilan 2.r. Income Taxes
Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini Tax expense is the aggregate amount included
dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam in the determinination of profit or loss for the
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak period in respect of current tax and deferred tax.
kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, Current tax and deferred tax is recognized in
kecuali pajak penghasilan yang timbul dari profit or loss, except for income tax arising from
transaksi atau peristiwa yang diakui dalam transactions or events that are recognized in
penghasilan komprehensif lain atau secara other comprehensive income or directly in
langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak equity. In this case, the tax is recognized in
tersebut masing-masing diakui dalam other comprehensive income or equity,
penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall, to
periode sebelumnya yang belum dibayar diakui the extent unpaid, be recognized as a liability. If
sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah the amount already paid in respect of current
dibayar untuk periode berjalan dan periode- and prior periods exceeds the amount due for
periode sebelumnya melebihi jumlah pajak yang those periods, the excess shall be recognized
terutang untuk periode tersebut, maka as an asset. Current tax liabilities (assets) for
kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas the current and prior periods shall be measured
(aset) pajak kini untuk periode berjalan dan at the amount expected to be paid to (recovered
periode sebelumnya diukur sebesar jumlah yang from) the taxation authorities, using the tax
diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi rates (and tax laws) that have been enacted or
dari) otoritas perpajakan, yang dihitung substantively enacted by the end of the
menggunakan tarif pajak (dan undang-undang reporting period.
pajak) yang telah berlaku atau secara substantif
telah berlaku pada akhir periode pelaporan.
Approval for Printing 28 Paraf :
Page 32
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Tax benefits relating to tax loss that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari periode carried back to recover current tax of a previous
sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak periods is recognized as an asset. Deferred tax
tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak asset is recognized for the carryforward of
belum dikompensasi dan kredit pajak belum unused tax losses and unused tax credit to the
dimanfaatkan sepanjang kemungkinan besar extent that it is probable that future taxable
laba kena pajak masa depan akan tersedia profit will be available against which the unused
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum tax losses and unused tax credits can be
dikompensasi dan kredit pajak belum utilized.
dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui A deferred tax liability shall be recognized for all
sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali taxable temporary differences, except to the
perbedaan temporer kena pajak yang berasal extent that the deferred tax liability arises from:
dari:
a) pengakuan awal goodwill; atau a) the initial recognition of goodwill; or
b) pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) the initial recognition of an asset or liability in
transaksi yang bukan kombinasi bisnis, pada a transaction which is not a business
saat transaksi tidak mempengaruhi laba combination, at the time of the transaction,
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak); affects neither accounting profit nor taxable
dan profit (tax loss); and
c) pada saat transaksi tidak menimbulkan c) at the time of the transaction, does not give
perbedaan temporer kena pajak dan rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary differences.
dalam jumlah yang sama.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for all
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences to the extent
sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak that it is probable that taxable profit will be
akan tersedia sehingga perbedaan temporer available against which the deductible
dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba temporary difference can be utilized, unless the
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan deferred tax asset arises from the initial
timbul dari pengakuan awal aset atau recognition of an asset or liability in a
pengakuan awal liabilitas dalam transaksi yang: transaction that is:
a) bukan kombinasi bisnis; a) not a business combination;
b) pada saat transaksi tidak memengaruhi b) at the time of the transaction affects neither
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi accounting profit nor taxable profit (tax
pajak); dan loss); and
c) pada saat transaksi tidak menimbulkan c) at the time of the transaction, does not give
perbedaan temporer kena pajak dan rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary differences.
dalam jumlah yang sama.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are measured
dengan menggunakan tarif pajak yang at the tax rates that are expected to apply to the
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atau period when the asset is realized or the liability
liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak is settled, based on tax rates (and tax laws) that
(dan peraturan pajak) yang telah berlaku atau have been enacted or substantively enacted by
secara substantif telah berlaku pada akhir the end of the reporting period. The
periode pelaporan. Pengukuran aset dan measurement of deferred tax liabilities and
liabilitas pajak tangguhan mencerminkan deferred tax assets shall reflect the tax
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara consequences that would follow from the
Perusahaan dan entitas anak memperkirakan, manner in which the Company and subsidiary
pada akhir periode pelaporan, untuk expect, at the end of the reporting period, to
memulihkan atau menyelesaikan jumlah tercatat recover or settle the carrying amount of its
aset dan liabilitasnya. assets and liabilities.
Approval for Printing 29 Paraf :
Page 33
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah The carrying amount of a deferred tax asset
ulang pada akhir periode pelaporan. reviewed at the end of each reporting period.
Perusahaan dan entitas anak mengurangi The Company and subsidiary shall reduce the
jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika carrying amount of a deferred tax asset to the
kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi extent that it is no longer probable that sufficient
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk taxable profit will be available to allow the
mengompensasikan sebagian atau seluruh aset benefit of part or all of that deferred tax asset to
pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan be utilized. Any such reduction shall be
tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak reversed to the extent that it becomes probable
tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena that sufficient taxable profit will be available.
pajak yang tersedia jumlahnya memadai.
Perusahaan dan entitas anak melakukan saling The Company and subsidiary offset deferred tax
hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak assets and deferred tax liabilities if, and only if:
tangguhan jika dan hanya jika:
a) Perusahaan dan entitas anak memiliki hak a) the Company and subsidiary have a legally
yang dapat dipaksakan secara hukum untuk enforceable right to set off current tax assets
melakukan saling hapus aset pajak kini against current tax liabilities; and
terhadap liabilitas pajak kini; dan
b) aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b) the deferred tax assets and the deferred tax
tangguhan terkait dengan pajak penghasilan liabilities relate to income taxes levied by the
yang dikenakan oleh otoritas perpajakan same taxation authority on either:
yang sama atas:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda yang ii. different taxable entities which intend
bermaksud untuk memulihkan aset dan either to settle current tax liabilities and
liabilitas pajak kini dengan dasar neto, assets on a net basis, or to realize the
atau merealisasikan aset dan assets and settle the liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously, in each future period in
bersamaan, pada setiap periode masa which significant amounts of deferred tax
depan di mana jumlah signifikan atas aset liabilities or assets are expected to be
atau liabilitas pajak tangguhan settled or recovered.
diperkirakan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
2.s. Pajak Penghasilan Final 2.s. Final Income Tax
Pada tanggal 21 Februari 2022, Pemerintah On February 21, 2022, the Government has
telah mengesahkan Peraturan Pemerintah (PP) ratified Government Regulation (PP) No. 9 Year
No. 9 Tahun 2022 tentang Perubahan Kedua 2022 concerning the Second Amendment to PP
atas PP No. 51 Tahun 2008 tentang Pajak No. 51 Tahun 2008 relating Income Tax on
Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa Income from Construction Services. This
Konstruksi. Peraturan ini mengubah klasifikasi regulation changes the classification and scope
dan cakupan jasa konstruksi beserta besaran of construction services along with the final
tarif pajak penghasilan final yang dikenakan. income tax rate imposed. For the Company, the
Bagi Perusahaan, pemberlakuan peraturan ini enactment of this regulation resulted in a
menyebabkan penurunan tarif pajak final atas decrease in the final tax rate on construction
jasa konstruksi dari sebelumnya sebesar 3% services from the previous 3% to 2.65%.
turun menjadi 2,65%.
Sesuai dengan PP No. 34 Tahun 2016 tentang In accordance with PP No. 34 of 2016
Pajak Penghasilan dari Pengalihan Hak atas concerning Income Tax from the Transfer of
Tanah atau Bangunan, dan perjanjian Land or Building Rights, and binding sale and
pengikatan jual beli atas tanah dan/atau purchase agreements on land and/ or buildings
bangunan beserta perubahannya pasal 2 ayat 1 along with amendments to article 2 paragraph 1
besaran tarif pajak yang dikenakan adalah the tax rate charged is 2.5% for other than
Approval for Printing 30 Paraf :
Page 34
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
sebesar 2,5% untuk selain rumah sederhana simple houses or simple flats and 1% for simple
atau rumah susun sederhana dan 1% final untuk houses or simple flats.
rumah sederhana atau rumah susun sederhana.
Sesuai dengan Undang-Undang Pajak In accordance with Income Tax Act Article 4
Penghasilan Pasal 4 Ayat 2, dari penghasilan Paragraph 2, of income and rental property
jasa pengelolaan dan persewaan properti management services charged at 10% final.
dikenakan tarif 10% final.
Pajak Penghasilan Final tidak termasuk dalam The Final Income Tax is not included in the
lingkup Pajak Penghasilan sesuai ketentuan scope of Income Tax under PSAK 212, so that
PSAK 212 sehingga penyajian atas beban pajak the presentation of final tax expense is
final disajikan ke beban pajak penghasilan final. presented to final income tax expense.
2.t. Imbalan Kerja 2.t. Employee Benefit
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu when an employee has rendered service during
periode akuntansi, sebesar jumlah tidak accounting period, at the undiscounted amount
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek of short-term employee benefits expected to be
yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan paid in exchange for that service.
atas jasa tersebut.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short term employee benefits include such as
lain upah, gaji, bonus, dan insentif. wages, salaries, bonus, and incentive.
Imbalan Pasca-kerja Post-employment Benefits
Imbalan pasca-kerja seperti pensiun, uang pisah Post-employment benefits such as retirement,
dan uang penghargaan masa kerja dihitung severance and service payments are calculated
berdasarkan Undang-undang (UU) tentang Cipta based on The Job Creation Act No.6/2023 (“UU
Kerja No.6/2023 (“UU Ciptaker 6/2023”) dan PP Ciptaker 6/2023”) and PP No. 35 of 2021.
No. 35 Tahun 2021.
Perusahaan dan entitas anak mengakui jumlah The Company and subsidiary recognize the
liabilitas imbalan pasti neto sebesar nilai kini amount of the net defined benefit liability at the
kewajiban imbalan pasti pada akhir periode present value of the defined benefit obligation at
pelaporan dikurangi nilai wajar aset program the end of the reporting period less the fair
yang dihitung oleh aktuaris independen dengan value of plan assets which calculated by
menggunakan metode Projected Unit Credit. independent actuaries using the Projected Unit
Nilai kini kewajiban imbalan imbalan pasti Credit method. Present value benefit obligation
ditentukan dengan mendiskontokan imbalan determine by discounting the benefit.
tersebut.
Perusahaan dan entitas anak mencatat tidak The Company and subsidiary account not only
hanya kewajiban hukum berdasarkan for its legal obligation under the formal terms of
persyaratan formal program imbalan pasti, tetapi a defined benefit plan, but also for any
juga kewajiban konstruktif yang timbul dari constructive obligation that arises from the
praktik informal entitas. entity’s informal practices.
Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan Current service cost, past service cost and gain
atau kerugian atas penyelesaian, serta bunga or loss on settlement, and net interets on the
neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto net defined benefit liability (asset) are
diakui dalam laba rugi. recognized in profit and loss.
Approval for Printing 31 Paraf :
Page 35
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) The remeasurement of the net defined benefit
imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan liability (assets) comprises actuarial gains and
dan kerugian aktuarial, imbal hasil atas aset losses, the return on plan assets, and any
program dan setiap perubahan dampak batas change in effect of the asset ceiling are
atas aset diakui sebagai penghasilan recognized in other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pesangon Termination Benefits
Perusahaan dan entitas anak mengakui The Company and subsidiary recognize a
pesangon sebagai liabilitas dan beban pada liability and expense for termination benefits at
tanggal yang lebih awal di antara: the earlier of the following dates:
(a) Ketika Perusahaan dan entitas anak tidak (a) When the Company and subsidiary can no
dapat lagi menarik tawaran atas imbalan longer withdraw the offer of those benefits;
tersebut; dan and
(b) Ketika Perusahaan dan entitas anak (b) When the Company and subsidiary
mengakui biaya untuk restrukturisasi yang recognize costs for a restructuring that is
berada dalam ruang lingkup PSAK 237 dan within the scope of PSAK 237 and involves
melibatkan pembayaran pesangon. payment of termination benefits.
Perusahaan dan entitas anak mengukur The Company and subsidiary measure
pesangon pada saat pengakuan awal, dan termination benefits on initial recognition, and
mengukur dan mengakui perubahan measures and recognizes subsequent changes,
selanjutnya, sesuai dengan sifat imbalan kerja. in accordance with the nature of the employee
benefits.
2.u. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.u. Revenue and Expense Recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the
Perusahaan dan entitas anak melakukan analisa Company and subsidiary perform analysis
transaksi melalui lima langkah analisis berikut: transaction through the following five steps of
assessment:
1. Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak 1. The contract has been agreed by the parties
terkait dalam kontrak involved in the contract
• Perusahaan bisa mengidentifikasi hak dari • The Company can identify the rights of
pihak-pihak terkait dan jangka waktu relevant parties and the term of payment
pembayaran dari barang atau jasa yang for the goods or services to be
akan dialihkan; transferred;
• Kontrak memiliki substansi komersial; dan • The contract has commercial substance;
and
• Besar kemungkinan entitas akan • It is probable that the Entity will receive
menerima imbalan atas barang atau jasa benefits for the goods or services
yang dialihkan. transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak, untuk menyerahkan barang contract, to transfer distinctive goods or
atau jasa yang memiliki karakteristik yang services to the customer.
berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, discounts, returns, sales incentives, luxury
pajak penjualan barang mewah, pajak sales tax, value added tax and export duty,
pertambahan nilai dan pungutan ekspor, which an entity expects to be entitled in
yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai exchange for transferring promised goods or
kompensasi atas diserahkannya barang atau services to a customer.
jasa yang dijanjikan ke pelanggan.
Approval for Printing 32 Paraf :
Page 36
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of the
menggunakan dasar harga jual dari setiap selling prices of each goods or services
barang atau jasa yang dijanjikan di kontrak. promised in the contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang obligation is satisfied (over time or at a point
waktu atau pada suatu waktu tertentu). in time).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
• Suatu titik waktu (umumnya janji untuk • A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan); atau transfer goods to a customer); or
• Suatu periode waktu (umumnya janji untuk • Over time (typically for promises to transfer
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk services to a customer). For a performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam obligation satisfied over time, the Company
suatu periode waktu, Perusahaan dan entitas and subsidiary select an appropriate
anak memilih ukuran penyelesaian yang measure of progress to determine the
sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan amount of revenue that can be recognized
yang dapat diakui karena telah terpenuhinya as the performance obligation is satisfied.
kewajiban pelaksanaan.
Suatu kewajiban kinerja dipenuhi pada suatu titik A performance obligation is satisfied at a point
waktu kecuali jika memenuhi salah satu kriteria in time unless it meets one of the following
berikut, dalam hal ini dipenuhi dari waktu ke criteria, in which case it is satisfied over time:
waktu:
• Pelanggan secara bersamaan menerima dan • The customer simultaneously receives and
menggunakan manfaat yang diberikan oleh consumes the benefits provided by the
kinerja Perusahaan sebagaimana yang entity’s performance as the Company and
dilakukan Perusahaan dan entitas anak; subsidiary perform;
• Kinerja Perusahaan dan entitas anak • The Company and subsidiary’s performance
menciptakan atau meningkatkan aset yang creates or enhances an asset (for example,
dikendalikan pelanggan saat aset itu dibuat work in progress) that the customer controls
atau ditingkatkan; dan as the asset is created or enhanced; or
• Pelaksanaan Perusahaan dan entitas anak • The Company and subsidiary’s performance
tidak menimbulkan suatu aset dengan does not create an asset with alternative use
penggunaan alternatif bagi Perusahaan dan to the Company and subsidiary and the
entitas anak dan Perusahaan dan entitas Company and subsidiary have an
anak memiliki hak yang dapat diberlakukan enforceable right to payment for
atas pembayaran untuk kinerja yang performance completed to date.
diselesaikan hingga saat ini.
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi sebelum The following recognition criteria must also be
pendapatan diakui. met before revenue is recognized.
Pendapatan Konstruksi dan Beban Construction Revenues and Construction
Konstruksi Costs
Pendapatan yang berhubungan dengan kontrak Revenues related to construction contracts are
konstruksi diakui sepanjang waktu yang dicatat recognized over time which accounted for using
dengan menggunakan metode persentase the percentage of completion method. Under
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan this method, the revenue recognized equals the
yang diakui setara dengan estimasi terbaru dari latest estimate of the total value of the contract
total nilai kontrak dikalikan dengan tingkat multiplied by the actual completion rate
penyelesaian sebenarnya yang ditentukan determined by reference to the physical state of
dengan mengacu pada keadaan fisik kemajuan progress of the works (output method).
pekerjaan (metode output).
Approval for Printing 33 Paraf :
Page 37
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount
pendapatan semula yang disetujui dalam of revenue that agreed in the contract and
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan variations in contract work, claims, and
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif incentive payments to the extent that is
sepanjang hal ini memungkinkan untuk probable that it will result in revenue and can be
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur reliably measured.
dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognized as
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui a current provision in the consolidated financial
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan statements. The loss is provided for in full as
konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh soon as it is can be reliably measured,
ketika dapat diukur secara andal, terlepas dari irrespective of the completion rate.
tingkat penyelesaian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu proyek be allocated to a particular project, are
tertentu, diakui sebagai beban pada proyek yang recognized as an expense on the related
bersangkutan, sedangkan beban yang tidak projects, while the expenses that cannot be
dapat didistribusikan atau tidak dapat distributed or cannot be allocated to the project
dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi beban activities are recognized as non-project
non-proyek (beban usaha). expenses (operating expenses).
Hotel dan Restoran Hotel and Restaurant
Pendapatan hotel dan restoran diakui pada saat Hotel and restaurant revenues are recognized
barang atau jasa diberikan kepada tamu hotel when the goods or services provided to hotel
atau pengunjung restoran. guests or restaurant visitors.
2.v. Laba per Saham 2.v. Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan dividing the profit or loss attributable to ordinary
kepada pemegang saham biasa entitas induk equity holders of the parent entity by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa weighted average number of ordinary shares
yang beredar dalam suatu periode. outstanding during the period.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculation diluted earnings
dilusian, Perusahaan dan entitas anak per share, the Company and subsidiary shall
menyesuaikan laba atau rugi yang dapat adjust profit or loss attributable to ordinary
diatribusikan kepada pemegang saham biasa equity holders of the parent entity, and the
entitas induk dan jumlah rata-rata tertimbang weighted average number of shares
saham yang beredar, atas dampak dari seluruh outstanding, for the effect of all dilutive potential
instrument berpotensi saham biasa yang bersifat ordinary shares.
dilutif.
Approval for Printing 34 Paraf :
Page 38
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
2.w. Segmen Operasi 2.w. Operating Segment
Perusahaan dan entitas anak menyajikan The Company and subsidiary presented
segmen operasi berdasarkan informasi operating segments based on the financial
keuangan yang digunakan oleh pengambil information used by the chief operating decision
keputusan operasional dalam menilai kinerja maker in assessing the performance of
segmen dan menentukan alokasi sumber daya segments and in the allocation of resources.
yang dimilikinya. Segmentasi berdasarkan The segments are based on the activities of
aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas each of the operating legal entities within the
legal di dalam Perusahaan dan entitas anak. Company and subsidiary.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari Operating segment is a component of the entity:
entitas:
• yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang • that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenue and incur
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenue and expenses
yang terkait dengan transaksi dengan relating to the transactions with other
komponen lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
• hasil operasinya dikaji ulang secara berkala • whose operating results are regularly
oleh kepala operasional untuk pembuatan reviewed by chief operating decision maker
keputusan tentang sumber daya yang to make decisions about resources to be
dialokasikan pada segmen tersebut dan allocated to the segment and assesses its
menilai kinerjanya; dan performance; and
• tersedia informasi keuangan yang dapat • for which separate financial information is
dipisahkan. available.
2.x. Saham Treasuri 2.x. Treasury Stock
Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan Treasury stock is recorded at its acquisition cost
dan disajikan sebagai pengurang modal saham and presented as a deduction from capital stock
di bagian ekuitas dalam laporan posisi under equity section of statements of financial
keuangan. Selisih lebih penerimaan dari position. The excess of proceed from future re-
penjualan saham treasuri di masa yang akan sale of treasury stock over the related
datang atas biaya perolehan atau sebaliknya, acquisition cost or vice-versa shall be
akan diperhitungkan sebagai penambah atau accounted for as an addition to or deduction
pengurang akun tambahan modal disetor. from additional paid-in capital.
3. Sumber Estimasi Ketidakpastian dan 3. Source of Estimation Uncertainty and
Pertimbangan Akuntansi yang Penting Critical Accounting Judgements
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Company’s consolidated
Perusahaan mengharuskan Manajemen untuk financial statements requires Management to
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi make judgments, estimates and assumptions
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari that affect the reported amounts of revenue,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the end of
akhir periode pelaporan. Ketidakpastian the reporting period. Uncertainty about these
mengenai asumsi dan estimasi tersebut dapat assumptions and estimates could result in
mengakibatkan penyesuaian material terhadap outcomes that require a material adjustment to
nilai tercatat pada aset dan liabilitas dalam the carrying amount of the asset and liability
periode pelaporan berikutnya. affected in future periods.
Approval for Printing 35 Paraf :
Page 39
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi the reporting date that have a significant risk of
penyesuaian yang material terhadap nilai causing a material adjustment to the carrying
tercatat aset dan liabilitas untuk tahun amounts of assets and liabilities within the next
berikutnya diungkapkan di bawah ini. financial year are disclosed below. The
Perusahaan dan entitas anak mendasarkan Company and subsidiary based its assumptions
asumsi dan estimasi pada parameter yang and estimates on parameters available when
tersedia pada saat laporan keuangan the consolidated financial statements were
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi prepared. Existing circumstances and
mengenai perkembangan masa depan mungkin assumptions about future developments may
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di change due to market changes or
luar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut circumstances arising beyond the control of the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat Company. Such changes are reflected in the
terjadinya. assumptions when they occur.
i. Estimasi dan Asumsi Akuntansi yang i. Critical Accounting Estimates and
Penting Assumptions
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in
menentukan provisi atas pajak penghasilan determining provision for corporate income
badan. Terdapat transaksi dan perhitungan tax. There are certain transactions and
tertentu yang penentuan pajak akhirnya computation for which the ultimate tax
adalah tidak pasti sepanjang kegiatan usaha determination is uncertain during the
normal. Perusahaan dan entitas anak ordinary course of business. The Company
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan and subsidiary recognize liabilities for
badan berdasarkan estimasi apakah terdapat expected corporate income tax issues based
tambahan pajak penghasilan badan. on estimates of whether additional corporate
income tax will be due.
Estimasi Umur Manfaat Properti Investasi Estimated Useful Life of Investment
dan Aset Tetap Property and Fixed Assets
Perusahaan dan entitas anak melakukan The Company and subsidiary review
penelaahan berkala atas masa manfaat periodically the estimated useful life of
ekonomis properti investasi dan aset tetap investment property and fixed assets based
berdasarkan faktor-faktor seperti kondisi on factors such as technical specification
teknis dan perkembangan teknologi di masa and future technological developments.
depan. Hasil operasi di masa depan akan Future results of operations could be
dipengaruhi secara material atas perubahan materially affected by changes in these
estimasi ini yang diakibatkan oleh perubahan estimates due to changes in the mentioned
faktor yang telah disebutkan di atas (Catatan factors above (Notes 2.n and 2.o). Carrying
2.n dan 2.o). Nilai tercatat properti investasi value of investment property and fixed
dan aset tetap disajikan di Catatan 12 dan 13. assets is disclosed in Notes 12 and 13.
Imbalan Pasca-Kerja Post-Employment Benefits
Penentuan liabilitas dan biaya pensiun dan The determination of the Company and
liabilitas imbalan kerja Perusahaan dan subsidiary’s obligations and cost for pension
entitas anak bergantung pada pemilihan and employee benefits liabilities is
asumsi yang digunakan oleh aktuaris dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung jumlah- assumptions used by the independent
jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk actuaries in calculating such amount. These
antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan assumptions include among others, discount
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri rates, annual salary increase rate, annual
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur employee turn-over rate, disability rate,
pensiun, dan tingkat kematian. Realisasi retirement age, and mortality rate. Actual
Approval for Printing 36 Paraf :
Page 40
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
yang berbeda dari asumsi Perusahaan dan results that differ from the Company and
entitas anak dibebankan atau dikreditkan subsidiary’s assumptions charged or
pada ekuitas di dalam pendapatan credited to equity in other comprehensive
komprehensif lainnya di periode di mana income in the period in which they arise.
biaya ini timbul. Sementara Perusahaan dan While the Company and subsidiary believe
entitas anak berkeyakinan bahwa asumsi that its assumptions are reasonable and
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan appropriate, significant differences in the
signifikan pada hasil aktual atau perubahan Company and subsidiary’s’ actual results or
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan significant changes in the Company and
Perusahaan dan entitas anak dapat subsidiary’s assumptions may materially
memengaruhi secara material liabilitas affect its estimated liabilities for pension and
diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja employee benefits and net employee
dan beban imbalan kerja bersih. Penjelasan benefits expense. Further details are
lebih rinci diungkapkan dalam Catatan 24. disclosed in Note 24.
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai Allowance for Impairment Loss
Perusahaan dan entitas anak menilai The Company and subsidiary assess their
penurunan nilai pada aset keuangan dengan financial assets measured at amortized cost
biaya perolehan yang diamortisasi pada for impairment at each reporting date. In
setiap tanggal pelaporan. Dalam menentukan determining whether an impairment loss
apakah rugi penurunan nilai harus dicatat should be recorded in profit or loss,
dalam laba rugi, manajemen harus management makes a judgement as to
mempertimbangkan informasi yang wajar whether there is reasonable and supportable
dan terdukung yang tersedia tanpa biaya information that is available without undue
atau upaya berlebihan pada tanggal cost or effort about past events,
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, current conditions and forecasts of future
kondisi kini, dan perkiraan kondisi ekonomi conditions. The Company and
masa depan. Perusahaan menerapkan subsidiary apply simplified approach
pendekatan yang disederhanakan untuk expected credit loss using roll rate and
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang discounted cash flow to measuring account
menggunakan roll rate dan discounted cash receivables, retention receivables, gross
flow untuk menilai piutang usaha, piutang amount due from customers and other
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja current and non current financial assets. The
dan aset keuangan lancar dan tidak lancar carrying amounts of financial assets are
lainnya. Nilai tercatat aset keuangan telah disclosed in Notes 5, 6, 7, 8, 15, and 40.
diungkapkan dalam Catatan 5, 6, 7, 8, 15,
dan 40.
Pengakuan Pendapatan Kontrak Revenue Recognition of Construction
Konstruksi dan Beban Konstruksi Contract and Construction Costs
Perusahaan mengakui pendapatan The Company recognize revenues from
konstruksi dan beban konstruksi dari proyek construction and cost of revenues from the
yang masih dalam progress pembangunan construction and project in development
berdasarkan metode persentase stage based on percentage of completion
penyelesaian. Asumsi yang penting method. Important assumption is required in
diperlukan adalah dalam menentukan tahap determining the stage completion
penyelesaian (persentase penyelesaian) dan (percentage of completion) and the amount
jumlah estimasi pendapatan dan jumlah of estimated income and total development
biaya pembangunan. Dalam membuat cost. In making assumptions, the Company
asumsi, Perusahaan mengevaluasinya evaluate them based on past experience
berdasarkan pengalaman di waktu yang and with the assistance of specialist.
lampau dan bantuan dari spesialis. Revenues from the projects are disclosed in
Pendapatan dari proyek diungkapkan dalam Note 29.
Catatan 29.
Approval for Printing 37 Paraf :
Page 41
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
ii. Pertimbangan penting dalam penentuan ii. Critical judgments in applying the
kebijakan akuntansi accounting policies
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh The following judgments are made by
Manajemen dalam rangka penerapan Management in the process of applying the
kebijakan akuntansi Perusahaan dan entitas Company and subsidiary’s accounting
anak yang memiliki pengaruh paling policies that have the most significant effects
signifikan atas jumlah yang diakui dalam on the amounts recognized in the
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and
Liabilities
Perusahaan dan entitas anak menetapkan The Company and subsidiary determine the
klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu classifications of certain assets and liabilities
sebagai aset keuangan dan liabilitas as financial assets and financial liabilities by
keuangan dengan mempertimbangkan bila judging if they meet the definition set forth in
definisi yang ditetapkan PSAK 109 dipenuhi. PSAK 109. Accordingly, the financial assets
Dengan demikian, aset keuangan dan and financial liabilities are accounted for in
liabilitas keuangan diakui sesuai dengan accordance with the Company and
kebijakan akuntansi Perusahaan dan entitas subsidiary’s accounting policies disclosed in
anak seperti diungkapkan pada Catatan 2.g. Note 2.g.
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Kas / Cash on Hand 407,081,171 181,076,549
Bank / Banks
Rupiah / Rupiah
PT Bank OCBC NISP Tbk 129,859,134,211 80,850,635,564
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 111,358,811,220 76,289,936,585
PT Bank Permata Tbk 43,083,561,407 43,939,192,192
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 22,429,156,921 53,471,907,971
PT Bank CIMB Niaga Tbk 17,918,786,607 62,305,204,533
PT Bank Central Asia Tbk 3,829,710,960 3,899,901,327
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 2,403,874,110 2,400,470,962
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 2,288,386,290 1,759,101,489
PT Bank Perkreditan Rakyat Lestari Bali 682,886,469 681,754,844
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 6,465,568 6,583,594
PT Bank Maybank Indonesia Tbk -- 51,070,014
Dolar Amerika Serikat / United States Dollar
PT Bank OCBC NISP Tbk 58,941,580 58,461,440
Subjumlah/ Subtotal Bank 333,919,715,343 325,714,220,515
Approval for Printing 38 Paraf :
Page 42
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Deposito Berjangka / Time Deposits
Rupiah / Rupiah
PT Bank OCBC NISP Tbk 165,000,000,000 135,000,000,000
PT Bank Permata Tbk 95,000,000,000 112,000,000,000
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 65,655,897,118 65,500,000,000
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 9,000,000,000 11,000,000,000
Subjumlah Deposito Berjangka / Subtotal Time Deposits 334,655,897,118 323,500,000,000
Jumlah / Total 668,982,693,632 649,395,297,064
Deposito Berjangka / Time Deposits :
Tingkat Bunga Kontraktual / Contractual Interest Rates 4.00 - 7.00% 3.00 - 7.1%
Jangka Waktu / Terms 1 - 3 Bulan / Months 1 - 3 Bulan / Months
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas yang There is no cash and cash equivalents that were
ditempatkan kepada pihak berelasi pada tanggal placed to related parties as of March 31, 2026
31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember (Unaudited) and December 31, 2025.
2025.
5. Piutang Usaha 5. Trade Receivables
a. Berdasarkan Pelanggan / By Customers
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Party (Catatan / Note 37) 11,047,565,747 --
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 225,415,615,194 218,720,942,972
PT Jaya Real Property Tbk 50,226,075,000 13,437,225,000
PT Karang Mas Sejahtera 27,564,876,897 45,858,291,701
PT Royal Pacific Nusantara 27,443,295,661 6,424,730,091
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 22,049,136,008 55,351,474,073
PT Bumi Serpong Damai Tbk 16,083,684,902 6,404,778,687
PT Akebono Brake Astra Indonesia 15,707,998,500 --
PT Pindo Deli Pulp & Paper Mills 13,990,430,536 9,766,402,423
PT Bukit Dhoho Indah 13,061,564,472 6,637,489,200
PT Tempo Land 12,941,882,883 4,611,731,203
Yayasan Cahya Hati Ibu 11,700,000,000 --
PT Slipi Indah Propertindo 11,697,019,154 6,355,855,219
PT Bandung Pakar 11,414,329,193 11,414,329,193
PT Alfa Goldland Realty 11,222,327,157 51,098,734,174
PT Daimler Commercial Vehicles Manufacturing Indonesia 10,230,985,643 31,353,675,143
PT SMCC Utama Indonesia 7,932,804,802 7,932,804,802
PT Bumi Parama Wisesa 7,912,749,108 --
Approval for Printing 39 Paraf :
Page 43
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
PT Indopasifik Indahtama 7,044,049,417 7,044,049,417
PT Budi Graha Realty 6,650,000,000 --
PT Samarinda Central Plaza 6,579,226,715 51,555,600
PT Andalan Indah Pertiwi 6,305,116,517 2,842,219,380
PT Equilab International 5,505,600,000 --
PT Dimas Pratama Indah 4,052,865,363 8,058,480,177
PT Ifars Pharmaceutical Laboratorium 1,797,783,750 5,221,335,937
PT Midplaza Prima 1,149,609,890 7,169,546,000
PT Astra Honda Motor -- 34,751,047,500
Ellipse Project SAS -- 19,676,149,168
PT Protech Asia Engineering -- 8,020,241,929
PT Grama Pramesi Siddhi -- 7,855,332,766
Universitas Kebangsaan Republik Indonesia -- 6,837,780,375
Lain-lain / Others (di bawah / below Rp5,000,000,000) 70,931,477,859 66,419,867,929
Subjumlah/ Subtotal 606,610,504,621 649,316,070,059
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Allowance for Impairment Loss (112,871,669,114) (123,566,881,517)
Subjumlah - Neto / Subtotal - Net 493,738,835,507 525,749,188,542
Jumlah / Total 504,786,401,254 525,749,188,542
b. Berdasarkan Umur / By Aging
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo / Not Yet Due 221,898,218,444 179,995,187,916
Sudah Jatuh Tempo / Past Due
1 - 30 Hari / Days 116,891,634,692 153,361,668,606
31 - 60 Hari / Days 60,325,558,007 57,127,345,603
61 - 90 Hari / Days 23,721,418,366 49,109,568,645
91 - 120 Hari / Days 58,932,166,665 15,696,509,915
> 120 Hari / Days 135,889,074,194 194,025,789,374
Subjumlah/ Subtotal 617,658,070,368 649,316,070,059
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Allowance for Impairment Loss (112,871,669,114) (123,566,881,517)
Jumlah / Total 504,786,401,254 525,749,188,542
Approval for Printing 40 Paraf :
Page 44
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
c. Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai / Movement of Allowance for Impairment
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Saldo Awal / Beginning Balance 123,566,881,517 113,727,345,036
Penghapusan/ Write-off (10,695,212,403) --
Penambahan / Addition -- 9,839,536,481
Saldo Akhir / Ending Balance 112,871,669,114 123,566,881,517
Piutang usaha tertentu digunakan sebagai jaminan Certain trade receivables are used as collateral for
utang bank (Catatan 16, 36.g, dan 36.h). bank loans (Notes 16, 36.g, and 36.h).
Seluruh piutang usaha pada tanggal 31 Maret 2026 Total outstanding trade receivables as of March 31,
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2025 dalam mata 2026 (Unaudited) and December 31, 2025 are
uang Rupiah. denominated in Rupiah.
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup impairment of trade receivables is adequate to cover
untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari possible losses on uncollectible accounts.
tidak tertagihnya tagihan tersebut.
6. Piutang Retensi 6. Retention Receivables
a. Berdasarkan Pelanggan / By Customers
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties (Catatan / Note 37) 56,810,904,332 46,793,855,991
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 32,585,038,908 27,083,257,486
PT Grama Pramesi Siddhi 32,416,821,633 31,752,424,633
PT Trans Bumi Serbaraja 30,277,114,699 30,277,114,699
PT Jaya Bumi Cakrawala 18,716,470,797 18,975,056,383
PT Banua Multi Guna 15,957,464,061 15,957,464,061
PT Graha Tunas Selaras 14,415,857,463 14,391,251,133
PT Bumi Serpong Damai Tbk 11,487,500,000 9,796,246,835
PT Sentra Berkat Maju 8,678,228,728 8,678,228,728
PT Tempo Land 8,665,224,152 6,083,541,122
PT Jaya Real Property Tbk 8,657,878,378 5,959,459,459
PT Alfa Goldland Realty 8,608,939,500 7,106,000,000
Tahir Foundation 6,844,572,668 9,275,464,560
PT Karya Abadi Samarga 6,777,642,370 5,734,928,159
Approval for Printing 41 Paraf :
Page 45
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Yayasan Setia Budi Samarinda 6,772,074,766 6,772,074,766
PT Jaya Hamparan Lombok 6,421,742,000 5,177,455,000
PT Jelajah Handal Lintasan 6,359,909,909 2,947,409,909
PT Bukit Dhoho Indah 5,946,353,921 4,410,897,486
PT Graha Cipta Kharisma 5,866,315,586 5,866,315,586
PT Paramount Enterprise International 5,723,815,470 5,723,815,470
PT Dipo Pomajusa Sejahtera 5,642,840,540 5,072,216,216
PT Bandung Pakar 5,296,767,567 5,296,767,567
PT Akebono Brake Astra Indonesia 805,000,000 15,752,500,000
PT Wijaya Pratama Raya -- 10,999,370,176
Lain-lain / Others (di bawah / below Rp5,000,000,000) 97,898,493,741 90,596,368,059
Subjumlah / Subtotal 350,822,066,857 349,685,627,493
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Less: Allowance for Impairment Loss (10,191,014,453) (10,191,014,453)
Subjumlah - Neto / Subtotal - Net 340,631,052,404 339,494,613,040
Jumlah / Total 397,441,956,736 386,288,469,031
b. Berdasarkan Wilayah / By Regions
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jakarta 344,940,943,623 326,149,176,201
Surabaya 27,352,081,307 22,709,184,612
Semarang 18,837,332,825 34,225,771,794
Denpasar 13,938,569,101 12,420,391,774
Medan 2,564,044,333 974,959,103
Subjumlah / Subtotal 407,632,971,189 396,479,483,484
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Less: Allowance for Impairment Loss (10,191,014,453) (10,191,014,453)
Jumlah / Total 397,441,956,736 386,288,469,031
c. Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai / Movement of Allowance for Impairment Loss
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Saldo Awal / Beginning Balance 10,191,014,453 18,229,925,516
Penambahan / Addition -- 9,721,059,499
Pemulihan / Recovery -- (17,759,970,562)
Saldo Akhir / Ending Balance 10,191,014,453 10,191,014,453
Approval for Printing 42 Paraf :
Page 46
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas piutang retensi kepada pemberi impairment of retention receivables is adequate to
kerja adalah cukup untuk menutupi kerugian yang cover possible losses on uncollectible accounts.
mungkin timbul dari tidak tertagihnya tagihan
tersebut.
7. Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 7. Gross Amount Due from Customers
Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction costs and progress billings
dilakukan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal that have been done by the Company as of the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: financial position date are as follows:
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Beban Kontrak Kumulatif / Accumulated Contract Cost 9,315,991,454,635 8,798,993,099,768
Laba yang Diakui / Accumulated Recognized Profit 1,489,082,725,022 1,515,373,005,424
10,805,074,179,657 10,314,366,105,192
Penerbitan Termin Kumulatif / Accumulated Progress Billings (9,802,012,794,677) (9,280,724,190,580)
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Allowance for Impairment Loss (87,841,975,260) (87,841,975,260)
Jumlah / Total 915,219,409,720 945,799,939,352
Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja Total gross amount due from customers by operating
berdasarkan lokasi operasi adalah sebagai berikut: location are as follows:
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties (Catatan / Note 37) 246,277,171,724 262,599,714,828
Pihak Ketiga / Third Parties
Jakarta 696,368,348,105 699,267,653,039
Semarang 27,938,200,067 28,308,355,736
Surabaya 20,118,541,831 16,727,263,385
Medan 7,797,108,122 8,444,902,627
Denpasar 4,562,015,131 18,294,024,997
756,784,213,256 771,042,199,784
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai /
Less: Allowance for Impairment Loss (87,841,975,260) (87,841,975,260)
Subjumlah / Subtotal 668,942,237,996 683,200,224,524
Jumlah / Total 915,219,409,720 945,799,939,352
Approval for Printing 43 Paraf :
Page 47
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai tagihan The movements of allowance for impairment losses
bruto kepada pemberi kerja adalah sebagai berikut: of gross amount due from customers are as follows:
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Saldo Awal / Beginning Balance 87,841,975,260 106,291,420,284
Pemulihan / Recovery -- (56,008,734,226)
Penambahan / Addition -- 37,559,289,202
Saldo Akhir / Ending Balance 87,841,975,260 87,841,975,260
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan Management believes that the allowance for
penurunan nilai atas tagihan bruto kepada pemberi impairment loss of gross amount due from
kerja adalah cukup untuk menutupi kerugian yang customers is adequate to cover possible losses on
mungkin timbul dari tidak tertagihnya tagihan uncollectible accounts.
tersebut.
8. Aset Keuangan Lancar Lainnya 8. Other Current Financial Assets
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Piutang Lain-lain 3,344,298,418 724,374,220 Other Receivables
Deposito Berjangka 225,000,000 225,000,000 Time Deposits
Jumlah 3,569,298,418 949,374,220 Total
Deposito berjangka ini dijaminkan untuk fasilitas dari This time deposits is collateralized for facility from
PT Bank Central Asia Tbk (Catatan 16). Deposito PT Bank Central Asia Tbk (Note 16). These time
berjangka ini memiliki jangka waktu 6 - 9 bulan deposits have a terms 6 - 9 months with a
dengan tingkat suku bunga kontraktual 2,75% per contractual interest rate of 2.75% per annum.
tahun.
9. Uang Muka 9. Advances
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Proyek / Project 43,069,648,611 30,154,053,374
Pembelian Properti Investasi / P urchase of Investment Properties 4,000,000,000 --
Jumlah / Total 47,069,648,611 30,154,053,374
Uang muka proyek merupakan uang muka yang Project advances represent advances paid to
dibayarkan kepada subkontraktor untuk pelaksanaan subcontractors for the execution of a project that will
suatu proyek yang akan dikompensasikan dengan be compensated by the payment terms to the
pembayaran termin kepada subkontraktor pada subcontractor on each project.
masing-masing proyek.
Approval for Printing 44 Paraf :
Page 48
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Rincian uang muka proyek berdasarkan cabang The details of project advances by branch are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
Jakarta 20,588,439,147 18,157,557,583
Semarang 12,343,083,854 5,763,414,897
Surabaya 7,448,565,720 5,876,176,329
Medan 2,059,952,948 170,181,413
Denpasar 629,606,942 186,723,152
Jumlah / Total 43,069,648,611 30,154,053,374
10. Investasi pada Entitas Asosiasi 10. Investment in Associate Entity
31 Mar 2026 / Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit/ Unaudited )
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Akses Patimban 22.82 150,602,633,882 -- (462,255,945) -- 150,140,377,937
Jumlah / Total 150,602,633,882 -- (462,255,945) -- 150,140,377,937
31 Des 2025 / Dec 31, 2025
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Akses Patimban 22.82 33,632,964,982 119,100,000,000 (2,130,331,100) -- 150,602,633,882
Jumlah / Total 33,632,964,982 119,100,000,000 (2,130,331,100) -- 150,602,633,882
PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) PT Jasamarga Akses Patimban (JAP)
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 2,310,865,505,655 2,003,042,796,247 Total Assets
Jumlah Liabilitas 1,392,112,265,985 1,122,073,832,294 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Rugi - Neto (2,025,724,283) (9,575,157,597) Loss - Net
Berdasarkan Akta Pendirian No. 32 Based on Deed Establishment No. 32 dated
tanggal 16 Januari 2023, oleh Notaris Cindy Annisa January 16, 2023, by Cindy Annisa Mulia, S.H.,
Mulia, S.H., M.Kn, Perusahaan bersama dengan PT M.Kn, a Notary, the Company together with PT Jasa
Jasa Marga (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Marga (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk,
Tbk, PT PP (Persero) Tbk, PT Wijaya Karya PT PP (Persero) Tbk, PT Wijaya Karya (Persero)
(Persero) Tbk dan PT Subang Sejahtera mendirikan Tbk, and PT Subang Sejahtera established “PT
PT Jasamarga Akses Patimban untuk melaksanakan Jasamarga Akses Patimban” to carry out the
pengusahaan jalan tol akses patimban dengan concession for patimban access toll road project with
Approval for Printing 45 Paraf :
Page 49
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
pembagian penyertaan masing-masing sebesar 22%, participation of 22%, 55%, 6%, 6%, 6%, and 5%,
55%, 6%, 6%, 6%, dan 5%. Perusahaan melakukan respectively. The Company paid up initial capital in
setoran modal awal di JAP sebesar JAP amounting to Rp5,500,000,000.
Rp5.500.000.000.
Akta Pendirian disahkan oleh Menteri Hukum dan The Deed of Establishment was authorized by the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. AHU-0004789.AH.01.01. Tahun 2023 Indonesia in Decree No. AHU-0004789.AH.01.01.
tanggal 20 Januari 2023. Tahun 2023 dated January 20, 2023.
Anggaran Dasar JAP telah mengalami beberapa kali JAP’s article of association was amended several
perubahan. Perubahan Anggaran Dasar yang times. The latest amendment based on Deed of
terakhir berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Extraordinary General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 01 No. 01 dated September 01, 2025 by Notary Rina
tanggal 01 September 2025 oleh Notaris Rina Utami Utami Djauhari S.H., the Company paid up additional
Djauhari S.H., Perusahaan melakukan penambahan capital amounting to Rp119,100,000,000. This deed
setoran modal sebesar Rp119.100.000.000. Akta of amendment has been received and recorded by
perubahan ini telah diterima dan dicatat oleh the Ministry of Law of the Republic of Indonesia with
Kementrian Hukum Republik Indonesia dengan Surat his decision letter No. AHU-0059118.AH.01.02 Year
Keputusan No. AHU-0059118.AH.01.02 Tahun 2025 2025 dated September 02, 2025.. This additional
tanggal 02 September 2025. Penambahan setoran capital comes from advances for investments (Note
modal ini berasal dari uang muka investasi 14). The Company’s ownership percentage in JAP is
(Catatan 14). Persentase kepemilikan Perusahaan di 22.82%.
JAP menjadi 22,82%.
Perusahaan memiliki keterwakilan dalam dewan The Company has representation on the board of
komisaris. commissioners.
Tidak ada pembatasan signifikan atas kemampuan There is no significant restrictions on the ability to
JAP untuk mentransfer dana kepada Perusahaan, transfer funds to the Company, there is no part of
tidak ada bagian atas liabilitas kontinjensi JAP yang JAP’s contingent liabilities that occur together with
terjadi bersama-sama dengan investor lain, dan tidak other investors, and there is no contingent liabilities
ada liabilitas kontinjensi yang terjadi karena that occurred because the Company is obliged
Perusahaan berkewajiban bersama-sama untuk together for all or part of JAP’s liabilities.
semua atau sebagian liabilitas JAP.
11. Investasi pada Ventura Bersama 11. Investment in Joint Ventures
31 Mar 2026 / Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
JO Edgenta Propel - NRC
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 14,880,338,541 -- 46,874,162 -- 14,927,212,703
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 16,494,062,741 -- -- -- 16,494,062,741
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 135,098,547 -- -- -- 135,098,547
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 2,684,653,612 -- -- -- 2,684,653,612
JO Adhi - NRC (Akses Patimban) 49 -- -- 475,406,165 -- 475,406,165
Jumlah / Total 34,194,153,441 -- 522,280,327 -- 34,716,433,768
Approval for Printing 46 Paraf :
Page 50
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Des 2025 / Dec 31, 2025
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
JO Karabha - NRC
(Tol Cikopo - Palimanan) 45 1,213,490,612 -- 1,699,320,750 (2,912,811,362) --
JO Edgenta Propel - NRC
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 14,748,860,513 -- 131,478,028 -- 14,880,338,541
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 12,971,483,399 -- 3,522,579,342 -- 16,494,062,741
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 148,293,547 -- (13,195,000) -- 135,098,547
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 2,831,796,350 -- (147,142,738) -- 2,684,653,612
Jumlah / Total 31,913,924,421 -- 5,193,040,382 (2,912,811,362) 34,194,153,441
JO Karabha – NRC – Proyek Jalan Tol Cikopo – JO Karabha – NRC – Cikopo – Palimanan Toll
Palimanan Road Project
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset -- -- Total Assets
Jumlah Liabilitas -- -- Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba - Neto -- 3,776,268,333 Income - Net
Berdasarkan Adendum Perjanjian Kerjasama Based on Joint Operation Agreement Addendum
Operasi tanggal 27 September 2012 dan akta dated September 27, 2012 and Consortium
penegasan Perjanjian Konsorsium No. 29 tanggal Agreement No. 29 dated November 5, 2012 by
5 November 2012, oleh Notaris Humberg Lie, S.H., Notary Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn, the Company
S.E, M.Kn, Perusahaan melakukan kerjasama joined with PT Karabha Gryamandiri with the name
dengan PT Karabha Gryamandiri dengan nama “JO Karabha – NRC” for Cikopo – Palimanan Toll
“JO Karabha – NRC” untuk melaksanakan pekerjaan Road project with participation amounting to 55%
jalan tol Cikopo – Palimanan dengan pembagian and 45%, respectively.
penyertaan masing-masing sebesar 55% dan 45%.
Proyek jalan tol Cikopo - Palimanan telah selesai. JO The Cikopo-Palimanan toll road project has been
Karabha-NRC menyetujui untuk membagikan sisa completed. JO Karabha-NRC has agreed to distribute
hasil usaha sehingga Perusahaan menerima the remaining operating results, resulting in the
bagiannya sebesar Rp2.912.811.362 pada tahun Company receiving its share of Rp2,912,811,362 in
2025. 2025.
Berdasarkan hasil pemeriksaan pajak, Kantor Based on the results of the tax audit, the Tax Service
Pelayanan Pajak telah menerbitkan surat keputusan Office has issued a decree on the deletion of JO
penghapusan nomor pokok wajib pajak JO Karabha- Karabha-NRC tax identification number dated
NRC tanggal 12 Maret 2025. March 12, 2025.
Approval for Printing 47 Paraf :
Page 51
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
JO Edgenta Propel – NRC – Proyek Pemeliharaan JO Edgenta Propel – NRC – Maintenance Cikopo
Jalan Tol Cikopo – Palimanan – Palimanan Toll Road Project
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 41,768,871,636 41,664,706,832 Total Assets
Jumlah Liabilitas 8,597,287,851 8,597,287,851 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba - Neto 104,164,804 292,173,396 Income - Net
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
29 Juni 2015, Perusahaan melakukan kerjasama June 29, 2015, the Company joined with Edgenta
dengan Edgenta Propel Berhad dengan nama Propel Berhad with the name “JO Edgenta Propel –
“JO Edgenta Propel – NRC” untuk melaksanakan NRC” for Maintenance in Cikopo – Palimanan Toll
pekerjaan pemeliharaan di Jalan Tol Cikopo – Road with participation amounting to 55% and 45%,
Palimanan dengan pembagian penyertaan masing- respectively.
masing sebesar 55% dan 45%.
JO STC – NRC – Proyek Pembangunan MNC Lido JO STC – NRC – MNC Lido City Project
City
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 42,896,768,788 42,896,768,788 Total Assets
Jumlah Liabilitas 1,661,611,935 1,661,611,935 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Laba - Neto -- 8,806,448,355 Income - Net
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated
9 Maret 2017, Perusahaan melakukan kerjasama March 9, 2017, the Company joined with PT
dengan PT Solobhakti Trading & Contractor dengan Solobhakti Trading & Contractor with the name “JO
nama “JO STC – NRC” untuk melaksanakan STC – NRC” for MNC Lido City project with
pekerjaan pembangunan MNC Lido City dengan participation amounting to 60% and 40%,
pembagian penyertaan masing-masing sebesar 60% respectively.
dan 40%.
JO STC – NRC – Proyek Pembangunan MNC Bali JO STC – NRC – MNC Bali Project
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 6,495,566,367 6,495,566,367 Total Assets
Jumlah Liabilitas 6,157,820,000 6,157,820,000 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Rugi - Neto -- (32,987,500) Loss - Net
Approval for Printing 48 Paraf :
Page 52
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Berdasarkan Perjanjian Kerjasama Operasi tanggal Based on Joint Operation Agreement dated July 2,
2 Juli 2019, Perusahaan melakukan kerjasama 2019, the Company joined with PT Solobhakti
dengan PT Solobhakti Trading & Contractor dengan Trading & Contractor with the name “JO STC –
nama “JO STC – NRC” untuk melaksanakan NRC” for MNC Bali project with participation
pekerjaan pembangunan MNC Bali dengan amounting to 60% and 40%, respectively.
pembagian penyertaan masing-masing sebesar 60%
dan 40%.
JO STC – NRC – Proyek Pembangunan Hotel Lido JO STC – NRC –Lido Lake Resort 2 Hotel Project
Lake Resort 2
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 9,603,590,192 9,603,590,192 Total Assets
Jumlah Liabilitas 2,891,956,161 2,891,956,161 Total Liabilities
Pendapatan -- -- Revenue
Rugi - Neto -- (367,856,845) Loss - Net
Berdasarkan Akta Kesepakatan Joint Operation No. Based on Joint Operation Agreement No. 7 dated
7 tanggal 21 Desember 2021, Perusahaan December 21, 2021, the Company joined with PT
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti Trading Solobhakti Trading & Contractor with the name “JO
& Contractor dengan nama “JO STC – NRC” untuk STC – NRC” for Lido Lake Resort 2 Hotel project
melaksanakan pekerjaan pembangunan Hotel Lido with participation amounting to 60% and 40%,
Lake Resort 2 dengan pembagian penyertaan respectively.
masing-masing sebesar 60% dan 40%.
JO Adhi – NRC – Proyek Pembangunan Jalan Tol JO Adhi – NRC – Patimban Access Toll Road
Akses Patimban Construction Project
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Aset 136,930,996,236 -- Total Assets
Jumlah Liabilitas 135,960,779,573 -- Total Liabilities
Pendapatan 20,867,635,386 -- Revenue
Laba - Neto 970,216,663 -- Income - Net
Berdasarkan Akta Kesepakatan Joint Operation No. Based on the Joint Operation Agreement Deed No.
122 tanggal 23 September 2025, Perusahaan 122 dated September 23, 2025, the Company joined
melakukan kerjasama dengan PT Adhi Karya with PT Adhi Karya (Persero) Tbk under the name
(Persero) Tbk dengan nama “JO Adhi – NRC” untuk “JO Adhi – NRC” to carry out construction services
melaksanakan pekerjaan jasa konstruksi for the Patimban access toll road package I Sta.
pembangunan jalan tol akses Patimban paket I 0+000 – Sta. 7+100 with a share of 51% and 49%
Sta. 0+000 – Sta. 7+100 dengan pembagian respectively.
penyertaan masing-masing sebesar 51% dan 49%.
Approval for Printing 49 Paraf :
Page 53
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
12. Properti Investasi 12. Investment Properties
31 Mar 2026/ Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 4,135,780,000 -- 2,520,000,000 1,615,780,000 Land
Bangunan 80,112,719,577 -- -- 80,112,719,577 Buildings
Jumlah 84,248,499,577 -- 2,520,000,000 81,728,499,577 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 18,847,345,894 979,963,469 -- 19,827,309,363 Buildings
Nilai Tercatat 65,401,153,683 61,901,190,214 Carrying Amount
31 Des 2025 / Dec 31, 2025
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 7,915,780,000 -- 3,780,000,000 4,135,780,000 Land
Bangunan 76,726,570,953 4,094,284,986 708,136,362 80,112,719,577 Buildings
Jumlah 84,642,350,953 4,094,284,986 4,488,136,362 84,248,499,577 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 15,171,476,415 3,818,480,274 142,610,795 18,847,345,894 Buildings
Nilai Tercatat 69,470,874,538 65,401,153,683 Carrying Amount
Akun ini merupakan bangunan yang tersedia untuk This account represents buildings available for sale
dijual yang diperoleh dari pelanggan Perusahaan that are obtained from the Company’s customers
terkait dengan pelunasan piutang usaha. related to the settlement of trade receivables.
Properti investasi Perusahaan terletak di Jakarta, Investment properties of the Company are located in
Tangerang, Balikpapan, Surabaya, dan Badung. Jakarta, Tangerang, Balikpapan, Surabaya, and
Badung.
Pada tanggal 31 Maret 2026, penilaian properti As of March 31, 2026, property investment valuation
investasi dihitung berdasarkan analisis Manajemen was calculated based on Management analysis
dengan menggunakan metode harga pasar adalah using market prices method amounting to
sebesar Rp83.721.550.000. Rp83,721,550,000.
Penghasilan sewa dan beban operasi langsung dari Rental income and direct expenses from investment
properti investasi pada laporan laba rugi property in the consolidated statements of profit or
konsolidasian adalah sebagai berikut: loss are as follows:
31 Mar 2026 / 31 Mar 2025 /
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Penghasilan Sewa (Catatan 32.a) 174,917,836 126,950,287 Rental Income (Note 32.a)
Beban Operasi Langsung yang Timbul dari Direct Operating Expenses Arising from
Properti Investasi yang Menghasilkan Investment Property that Generated
Penghasilan Sewa 101,539,250 101,539,250 Rental Income
Approval for Printing 50 Paraf :
Page 54
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Beban penyusutan properti investasi untuk periode 3 Depreciation expense of investment properties for
(tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret the period of 3 (three) months ended March 31, 2026
2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) dicatat sebagai beban and 2025 (Unaudited) are recorded as other
lainnya masing-masing sebesar Rp979.963.469 dan expenses amounting to Rp979,963,469 and
Rp929.768.429 (Catatan 32.b). Rp929,768,429, respectively (Note 32.b).
Pengurangan properti investasi merupakan penjualan Deduction of investment properties represents
properti investasi. Rincian penjualan properti disposal of investment properties. Details of sale of
investasi adalah sebagai berikut: investment properties are as follows:
31 Mar 2026 / 31 Mar 2025 /
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Harga Jual 3,035,585,586 5,370,298,523 Selling Price
Dikurangi : Nilai Buku Aset Less: Book Value
Tanah 2,520,000,000 3,780,000,000 Land
Bangunan -- 565,525,567 Buildings
Subjumlah 2,520,000,000 4,345,525,567 Subtotal
Keuntungan atas Penjualan Gain on Sale of
Properti Investasi (Catatan 32.a) 515,585,586 1,024,772,956 Investment Properties (Note 32.a)
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s review, there is no event or
peristiwa atau perubahan keadaan yang change in circumtances that indicates material
mengindikasikan penurunan nilai properti investasi, impairment of the investment properties. Therefore,
sehingga manajemen tidak melakukan penyisihan management did not provide any allowance for
penurunan properti investasi pada tanggal 31 Maret impairment on investment properties as of March 31,
2026 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2025. 2026 (Unaudited) and December 31, 2025.
13. Aset Tetap 13. Fixed Assets
31 Mar 2026 / Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Reclasification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 26,231,016,762 -- -- -- 26,231,016,762 Land
Bangunan 56,011,922,827 -- -- -- 56,011,922,827 Buildings
Mesin 256,105,124,944 639,426,126 -- -- 256,744,551,070 Machineries
Kendaraan 58,893,069,119 969,586,000 475,440,909 -- 59,387,214,210 Vehicles
Peralatan Kantor 24,378,718,022 265,378,831 61,780,883 -- 24,582,315,970 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1,619,804,200 -- -- -- 1,619,804,200 Room Equipment
Jumlah 423,239,655,874 1,874,390,957 537,221,792 -- 424,576,825,039 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 29,909,447,832 680,460,942 -- -- 30,589,908,774 Buildings
Mesin 244,847,500,754 879,760,309 -- -- 245,727,261,063 Machineries
Kendaraan 48,570,898,326 767,746,838 475,440,909 -- 48,863,204,255 Vehicles
Peralatan Kantor 21,548,712,169 392,647,613 61,780,883 -- 21,879,578,899 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1,619,804,200 -- -- -- 1,619,804,200 Room Equipment
Jumlah 346,496,363,281 2,720,615,702 537,221,792 --
-- 348,679,757,191 Total
Nilai Tercatat 76,743,292,593 75,897,067,848 Carrying Amount
Approval for Printing 51 Paraf :
Page 55
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Des 2025 / Dec 31, 2025
Saldo Awal / Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
Beginning Additional Deduction Reclasification Ending
Balance Balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Biaya Perolehan: Acquisition Cost:
Tanah 26,231,016,762 -- -- -- 26,231,016,762 Land
Bangunan 55,375,886,584 -- -- 636,036,243 56,011,922,827 Buildings
Mesin 254,766,217,707 3,774,204,706 2,435,297,469 -- 256,105,124,944 Machineries
Kendaraan 57,677,128,937 2,830,032,735 1,614,092,553 -- 58,893,069,119 Vehicles
Peralatan Kantor 23,816,016,277 1,836,695,395 1,273,993,650 -- 24,378,718,022 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1,619,804,200 -- -- -- 1,619,804,200 Room Equipment
Aset Dalam Penyelesaian: Construction in Progress:
Bangunan 636,036,243 -- -- (636,036,243) -- Buildings
Jumlah 420,122,106,710 8,440,932,836 5,323,383,672 -- 423,239,655,874 Total
Pemilikan Langsung Direct Ownership
Akumulasi Penyusutan: Accumulated Depreciation:
Bangunan 27,187,604,069 2,721,843,763 -- -- 29,909,447,832 Buildings
Mesin 243,661,049,568 3,621,748,655 2,435,297,469 -- 244,847,500,754 Machineries
Kendaraan 46,960,859,139 3,194,431,576 1,584,392,389 -- 48,570,898,326 Vehicles
Peralatan Kantor 21,031,353,449 1,790,562,570 1,273,203,850 -- 21,548,712,169 Office Equipments
Peralatan Kamar Hotel 1,619,804,200 -- -- -- 1,619,804,200 Room Equipment
Jumlah 340,460,670,425 11,328,586,564 5,292,893,708 --
-- 346,496,363,281 Total
Nilai Tercatat 79,661,436,285 76,743,292,593 Carrying Amount
Beban penyusutan aset tetap dialokasi sebagai Depreciation expense of fixed assets are allocated
berikut: as follows:
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 30) 879,760,309 829,500,583 Cost of Revenue (Note 30)
Beban Umum dan Administrasi General and Administrative Expenses
(Catatan 31) 1,840,855,393 1,763,484,707 (Note 31)
Jumlah 2,720,615,702 2,592,985,290 Total
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada Fixed assets except land has insured with several
beberapa perusahaan asuransi pihak ketiga dengan third party insurance companies with sum
jumlah pertanggungan masing-masing sebesar insured amounting to Rp173,858,793,025 and
Rp173.858.793.025 dan Rp171.371.572.000 pada Rp171,371,572,000 as of March 31, 2026
tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan (Unaudited) and December 31, 2025, respectively.
31 Desember 2025. Manajemen berpendapat Management believes that sum insured is adequate
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk to cover all possible losses.
menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Aset tetap digunakan sebagai jaminan utang bank Fixed assets used as collateral for bank loan
(Catatan 16 dan 36.g). (Note 16 and 36.g).
Pengurangan aset tetap merupakan penjualan dan Deduction of fixed assets represents sales of fixed
penghapusan aset tetap. Rincian penjualan dan assets. Details of sales of fixed assets are as
penghapusan aset tetap adalah sebagai berikut: follows:
Approval for Printing 52 Paraf :
Page 56
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Harga Perolehan 537,221,792 6,600,000 Acquistion Cost
Akumulasi Penyusutan (537,221,792) (6,600,000) Accumulated Depreciation
Nilai Tercatat -- -- Carrying Value
Harga Jual 49,195,578 -- Selling Price
Keuntungan atas Penjualan Gain on Sale
Aset Tetap (Catatan 34.a) 49,195,578 -- of Fixed Assets (Note 34.a)
Berdasarkan penelaahan manajemen, tidak terdapat Based on management’s review, there is no event or
peristiwa atau perubahan keadaan yang change in circumtances that indicates material
mengindikasikan penurunan nilai aset tetap, impairment of the fixed assets. Therefore,
sehingga manajemen tidak melakukan penyisihan management did not provide any allowance for
penurunan nilai aset tetap pada tanggal 31 Maret impairment on fixed assets as of March 31, 2026
2026 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2025. (Unaudited) and December 31, 2025.
14. Uang Muka Investasi 14. Advances for Investment
Akun ini merupakan uang muka investasi kepada This account represents an advance for investment
entitas asosiasi yaitu PT Jasamarga Akses to the associated entity, namely PT Jasamarga
Patimban. Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Akses Patimban. Based on the Minutes of the
Pemegang Saham No. 08 tertanggal 28 November General Meeting of Shareholders No. 08 dated
2024, Perusahaan memutuskan untuk mengambil November 28, 2024, the Company decided to
bagian saham sebanyak 119.100 (seratus sembilan take a share of 119,100 (one hundred and nineteen
belas ribu seratus) lembar saham atau seluruhnya thousand one hundred) shares or a total of
sebesar Rp119.100.000.000. Pada tahun 2025, Rp119,100,000,000. In 2025, this advances for
uang muka investasi ini diakui sebagai tambahan investments were recognized as additional of
modal investasi entitas asosiasi sebesar investment in associate entity amounting to
Rp119.100.000.000 (Catatan 10). Rp119,100,000,000 (Note 10).
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Minutes of the General Meeting of
Saham No. 11 tertanggal 10 Februari 2025, Shareholders No. 11 dated February 10, 2025, the
Perusahaan memutuskan untuk mengambil bagian Company decided to take a share of 35,193 (thirty
saham sebanyak 35.193 (tiga puluh lima ribu seratus five thousand one hundred ninety three) shares or a
sembilan puluh tiga) lembar saham atau seluruhnya total of Rp35,193,000,000.
sebesar Rp35.193.000.000.
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Based on the Minutes of the General Meeting of
Saham No. 08 tertanggal 25 November 2025, Shareholders No. 08 dated November 25, 2025, the
Perusahaan memutuskan untuk mengambil bagian Company decided to take shares amounting to
saham sebanyak 26.242 (dua puluh enam ribu dua 26,242 (twenty six thousand two hundred and forty
ratus empat puluh dua) lembar saham atau two) shares or a total of Rp26,242,000,000.
seluruhnya sebesar Rp26.242.000.000.
Saldo pada tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) The balances as of March 31, 2026 (Unaudited) and
dan 31 Desember 2025 masing-masing sebesar December 31, 2025 amounted to Rp61,435,000,000
Rp61.435.000.000 dan Rp35.193.000.000. and Rp35,193,000,000, respectively.
Approval for Printing 53 Paraf :
Page 57
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
15. Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 15. Other Non-current Financial Assets
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Piutang Karyawan 2,747,749,867 3,071,357,822 Employee Receivables
Lain-lain 29,048,151 37,381,482 Others
Jumlah 2,776,798,018 3,108,739,304 Total
Piutang karyawan merupakan fasilitas pinjaman Employee receivables represent loan facilities to
untuk karyawan untuk pembelian kendaraan oleh employees for car ownership program by the
Perusahaan. Company.
Manajemen berpendapat bahwa seluruh aset Management believes that all other non-current
keuangan tidak lancar lainnya dapat tertagih financial assets are collectible, therefore the
sehingga manajemen tidak membuat penurunan nilai management does not provide allowance for
atas aset keuangan tidak lancar lainnya tersebut. impairment on these other non-current financial
assets.
16. Utang Bank 16. Bank Loans
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Bank Central Asia Tbk 164,830,893,542 98,967,874,915
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 105,241,766,610 145,091,685,134
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 77,000,000,000 77,000,000,000
Jumlah / Total 347,072,660,152 321,059,560,049
PT Bank Mayapada Internasional Tbk (Bank PT Bank Mayapada Internasional Tbk (Bank
Mayapada) Mayapada)
Berdasarkan Akta Surat Utang No. 131 tanggal Based on Deed of Promissory Note No. 131 dated
29 Mei 2019 dari Notaris Stephanie Wilamarta, S.H., May 29, 2019, prepared by Notary Stephanie
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari Bank Wilamarta, S.H., the Company obtained a loan
Mayapada. Perubahan perjanjian yang terakhir facility from Bank Mayapada. The latest amendment
berdasarkan Surat Penyesuaian No. to the agreement is based on Adjustment Letter No.
0291/Pers/AOO/VIII/2025 tanggal 12 Agustus 2025 0291/Pers/AOO/VIII/2025 dated August 12, 2025,
dengan rincian sebagai berikut: with the following details:
Jenis fasilitas Pinjaman Tetap X-Tra On Demand (PTX-OD) / Facility Type
Fixed Loan X-Tra On Demand (PTX-OD)
Plafond Rp200,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu sampai dengan 2 July 2026 / Time Period
until July 2, 2026
Tujuan untuk modal kerja / for working capital Use of Proceeds
Suku Bunga 8% per tahun (mengambang) / Interest Rate
per annum (floating)
Approval for Printing 54 Paraf :
Page 58
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Fasilitas ini dijamin dengan Cessie atas seluruh The facilitiy is secured by Cessie of all payment from
pembayaran dari proyek yang telah disepakati, agreed project, with contract value amounted to
dengan nilai kontrak senilai Rp307.000.000.000 Rp307,000,000,000 (Note 5).
(Catatan 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memperoleh persetujuan tertulis dari Bank Mayapada obligated to obtain a written approval from Bank
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: Mayapada before executing certain actions, such as:
- Penggadaian saham kepada pihak lain; - Pledging its shares to other parties;
- Pembubaran dan/atau penghentian usaha; dan - Performing a liquidation and/or termination of
business; and
- Penggabungan usaha/ merger, akuisisi, - Performing a business combination/ merger,
konsolidasi, pemisahan dengan perusahaan lain. acquisition, consolidation, spin-off to other
company.
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period of 3 (three) months ended March 31,
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit), 2026 and 2025 (Unaudited), the Company has no
Perusahaan tidak melakukan penarikan fasilitas withdrawn the credit facility from Bank Mayapada.
kredit dari Bank Mayapada.
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period of 3 (three) months ended March 31,
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit), 2026 and 2025 (Unaudited), the Company has not
Perusahaan tidak melakukan pembayaran pokok made any principal payments for the credit facility
atas fasilitas pinjaman dari Bank Mayapada. from Bank Mayapada.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI)
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 031/JDM/PK- Based on Credit Agreement No. 031/JDM/PK-
KMK/2021 tanggal 24 Juni 2021 dan Perjanjian KMK/2021 dated June 24, 2021 and Credit
Kredit No. 066/JDM/PK-KMK/2022 tanggal 23 Juni Agreement No. 066/JDM/PK-KMK/2022 dated June
2022, Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman 23, 2022, the Company obtained a loan facility from
dari BNI. Perubahan perjanjian yang terakhir BNI. The latest amendment to the agreement is
berdasarkan Persetujuan Perubahan Kredit No. (7) based on Approval of Changes to the Credit
031/JDM/PK-KMK/2021 tanggal 27 Maret 2026 dan Agreement No. (7) 031/JDM/PK-KMK/2021 dated
Persetujuan Perubahan Kredit No. (5) 066/JDM/PK- March 27, 2026 and Approval of Changes to
KMK/2022 tanggal 27 Maret 2026 dengan rincian the Credit Agreement No. (4) 066/JDM/PK
sebagai berikut: KMK/2022 dated March 27, 2026 with the following
details:
a. Jenis fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing-1 / a. Facility Type
Working Capital Credit Post Financing-1
Plafond Rp150,000,000,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 27 Maret 2027/ Maturity Date
until March 27, 2027
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang telah selesai dikerjakan/ Objective
to invoice financing of works that has been finished
Suku Bunga 8.74% per tahun (mengambang) / Interest
per annum (floating)
Provisi 0.5% per tahun / per annum Provision
Approval for Printing 55 Paraf :
Page 59
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b. Jenis fasilitas Kredit Modal Kerja Post Financing-2 / b. Facility Type
Working Capital Credit Post Financing-2
Plafond Rp20,000,000,000 Limit
Jangka Waktu sampai dengan 27 Maret 2027/ Maturity Date
until March 27, 2027
Tujuan untuk pembiayaan tagihan atas pekerjaan yang telah selesai dikerjakan/ Objective
to invoice financing of works that has been finished
Suku Bunga 8.74% per tahun (mengambang) / Interest
per annum (floating)
Provisi 0.5% per tahun / per annum Provision
Fasilitas ini dijamin dengan piutang usaha/tagihan This facility is guaranteed by trade receivables/billing
atas proyek yang telah disepakati (Catatan 5). of the agreed project (Note 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memenuhi persyaratan tertentu , antara lain: obligated to meet certain covenants, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
• Current Ratio minimal 1x; • Current Ratio of at least 1x;
• Debt Equity Ratio maksimal 2,3x; dan • Debt Equity Ratio maximum 2.3x; and
• Debt Service Coverage minimal 100%. • Debt Service Coverage of at least 100%.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari BNI b. Obligated to obtain a written approval from BNI
sebelum melakukan kegiatan-kegiatan, antara before executing certain actions, such as:
lain:
• Melakukan penggabungan usaha, akuisisi, • Conducting business mergers, acquisitions,
investasi atau pengambilalihan saham pada investments or takeovers of shares in other
perusahaan lain; companies;
• Memberikan dan/atau menerima pinjaman dari • Providing and/or obtaining loans from other
pihak lain, kecuali dalam rangka menjalankan parties, except to perform the daily business;
usaha sehari-hari; dan and
• Menjual dan/atau menggadaikan harta • Selling and/or mortgage the major assets.
kekayaan utama.
Pada tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and December
31 Desember 2025, Perusahaan telah memenuhi 31, 2025, the Company has complied with all the
semua persyaratan utang bank tersebut di atas above bank loan requirements as stated in the
seperti disebutkan dalam perjanjian kredit terkait. related credit agreement.
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period of 3 (three) months ended March 31,
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit), 2026 and 2025 (Unaudited), the Company has
Perusahaan telah melakukan penarikan fasilitas withdrawn the credit facility from BNI amounting to
kredit dari BNI masing-masing sebesar Rp40,655,925,765 and Rp56,787,707,696,
Rp40.655.925.765 dan Rp56.787.707.696. respectively.
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period of 3 (three) months ended March 31,
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit), 2026 and 2025 (Unaudited), the Company has made
Perusahaan telah melakukan pembayaran pokok principal payments for the credit facility from BNI
atas fasilitas pinjaman dari BNI masing-masing amounting to Rp80,505,844,289 and
sebesar Rp80.505.844.289 dan Rp66,345,857,857. Rp66,345,857,857 respectively.
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) PT Bank Central Asia (BCA)
Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 87 tanggal 21 Based on Deed of Credit Agreement No. 87 dated
Maret 2025 dari Notaris Buntoro Tigris, S.H., S.E., March 21, 2025, issued by Notary Buntoro Tigris,
M.H., Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman S.H., S.E., M.H., the Company obtained a loan
dari BCA. Perubahan perjanjian yang terakhir facility from BCA. The latest amendment to the
berdasarkan Surat Pemberitahuan Perpanjangan agreement was based on Notification Letter
Approval for Printing 56 Paraf :
Page 60
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Batas Waktu Penarikan dan/atau Penggunaan No. 30134/GBK/2026 dated March 16, 2026, with
Fasilitas Kredit No. 30134/GBK/2026 tanggal the following details:
16 Maret 2026 dengan rincian sebagai berikut:
a. Jenis Fasilitas Kredit Lokal/ Local Credit a. Facility Type
Plafon Rp100,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu sampai dengan 21 Juni 2026/ Maturity Date
until June 21, 2026
Tujuan Modal Kerja/ Working Capital Purpose
Suku Bunga 7.50% p.a (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0.5 % p.a. Provision
b. Jenis Fasilitas Time Loan Revolving b. Facility Type
Plafon Rp300,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu sampai dengan 21 Juni 2026/ Maturity Date
until June 21, 2026
Tujuan Modal Kerja/ Working Capital Purpose
Suku Bunga 7.50% p.a (mengambang/ floating) Interest
Provisi 0.5 % p.a. Provision
c. Jenis Fasilitas Bank Garansi/ Bank Guarantee c. Facility Type
Plafon Rp100,000,000,000 Plafond
Jangka Waktu sampai dengan 21 Juni 2026/ Maturity Date
until June 21, 2026
Tujuan Jaminan Tender dan Proyek/ Purpose
Tender and Project Guarantee
Komisi 0.5 % p.a. Commision
Fasilitas ini dijamin dengan aset Perusahaan sebagai The facilities are secured by the assets of the
berikut: Company as follows:
a. Tanah dan bangunan yang terletak di Surabaya a. Land and building located in Surabaya with
dengan SHGB No. 134/K (Catatan 13); SHGB No. 134/K (Note 13);
b. Piutang usaha sebesar 100% dari total plafon b. Trade receivables amounting to 100% of the total
(Catatan 5) yang diikat oleh fidusia; dan plafond (Note 5) are bound by a fiduciary; and
c. Jaminan gadai dalam bentuk deposito berjangka c. Collateral in the form of a time deposits with a
dengan nilai nominal sebesar 5% dari penerbitan nominal value of 5% of the issuance of Bank
Bank Garansi. Guarantee.
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memenuhi persyaratan tertentu , antara lain: obligated to meet certain covenants, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratios as follows:
• Current Ratio minimal 1x; dan • Current Ratio minimum 1x; and
• EBITDA minus Tax to Interest Ratio minimal • EBITDA minus Tax to Interest Ratio
1,5x. minimum 1.5x.
b. Memberitahukan secara tertulis kepada BCA b. Notify BCA in writing if there is a change in the
apabila terjadi perubahan Direksi dan/atau Board of Directors and/or Commissioners; and:
Komisaris; dan
c. Menjaga kepemilikan saham PT Surya Semesta c. Maintaining ownership of shares of PT Surya
Internusa sebagai pemegang saham Perusahaan Semesta Internusa as a shareholder of the
dengan kepemilikan sekurang-kurangnya Company with ownership of at least 51% of all
sebesar 51% dari seluruh saham yang shares issued by the Company.
dikeluarkan Perusahaan.
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memperoleh persetujuan tertulis dari BCA sebelum obligated to obtain a written approval from BCA
melakukan kegiatan-kegiatan, antara lain: before executing certain actions, such as:
Approval for Printing 57 Paraf :
Page 61
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
• Memperoleh kredit atau fasilitas baru atau • Obtain new credit or facilities or other interest-
pinjaman berbunga lainnya dari lembaga bearing loans from financial institutions or other
keuangan atau pihak ketiga lainnya, kecuali telah third parties, unless they have met financial
memenuhi rasio keuangan; ratios;
• Mengalihkan atau menyerahkan kepada pihak • Transfer or hand over to another party, some or
lain, sebagian atau seluruh hak dan kewajiban all of the rights and obligations arising in relation
yang timbul terkait dengan fasilitas kredit; dan to the credit facility; and
• Mengikat diri sebagai penjamin utang atau • Bind itself as a guarantor of debt or plegde
menjaminkan harta kekayaan kepada pihak lain. assets to another party.
Pada tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited), the Company has
31 Desember 2025, Perusahaan telah memenuhi complied with all the above bank loan requirements
semua persyaratan utang bank tersebut di atas as stated in the related credit agreement.
seperti disebutkan dalam perjanjian kredit terkait.
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period of 3 (three) months ended March 31,
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit), 2026 and 2025 (Unaudited), the Company has
Perusahaan telah melakukan penarikan fasilitas withdrawn the credit facility from BCA amounting to
kredit dari BCA masing-masing sebesar Rp66,863,072,874 and RpNil, respectively.
Rp66.863.072.874 dan RpNihil.
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period of 3 (three) months ended March 31,
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit), 2026 and 2025 (Unaudited), the Company has made
Perusahaan telah melakukan pembayaran pokok principal payments for the credit facility from BCA
atas fasilitas pinjaman dari BCA masing-masing amounting to Rp1,000,054,247 and RpNil
sebesar Rp1.000.054.247 dan RpNihil. respectively.
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan As of the authorization date of the consolidated
konsolidasian, jangka waktu fasilitas pinjaman financial statements, the term of the loan facility is in
sedang dalam proses perpanjangan. the process of extention.
PT Bank OCBC NISP Tbk (Bank OCBC) PT Bank OCBC NISP Tbk (Bank OCBC)
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Perpanjangan Based on the Temporary Extension of Facility Term
Sementara Jangka Waktu Fasilitas No. 102/WBD- Notification Letter No. 102/WBD-EXT/MR/III/2026
EXT/MR/III/2026 tanggal 17 Maret 2026, Perusahaan dated March 17, 2026, the Company obtained
memperoleh perubahan perjanjian pinjaman dari changes to the loan agreement from OCBC Bank as
Bank OCBC sebagai berikut: follows:
Jenis fasilitas Trade Gabungan / Combine Trade Facility Type
Sublimit / Sublimit:
• Bank Garansi / Bank Guarantee (BG)
• Standby Letter of Credit (SBLC)
• Demand Guarantee (DG)
• SKBDN Sight Usance/ SKBDN Sight Usance
• Letter of Credit (LC)
• Demand Loan (DL)
Plafon Gabungan Rp1,000,000,000,000 Combine Plafond
Tujuan untuk pembayaran proyek/ to project payment Objective
Jangka Waktu sampai dengan 15 Mei 2026/ Maturity Date
until May 15, 2026
Jumlah batas atas sublimit untuk fasilitas BG, The upper sublimit amount for BG, SBLC, and DG
SBLC, dan DG masing-masing sebesar facilities is Rp1,000,000,000,000 each, for SKBDN
Rp1.000.000.000.000, untuk fasilitas SKBDN dan LC and LC facilities it is Rp150,000,000,000 each, and
masing-masing sebesar Rp150.000.000.000, for DL facilities is Rp200,000,000,000. The
Approval for Printing 58 Paraf :
Page 62
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
sedangkan untuk fasilitas DL sebesar combined use of the Combine Trade Facility limit
Rp200.000.000.000. Penggunaan jumlah batas (sublimit of BG, SBLC, DG, SKBDN, and LC
Fasilitas Combine Trade (sublimit Fasilitas BG, Facilities) at any time shall not exceed
SBLC, DG, SKBDN, dan LC) secara bersama-sama Rp1,000,000,000,000.
setiap saat tidak melebihi Rp1.000.000.000.000.
Fasilitas ini dijamin dengan aset Perusahaan sebagai The facilities are secured by the assets of the
berikut: Company as follows:
a. Tanah dan bangunan terletak di Bekasi dengan a. Land and building located in Bekasi with
SHGB No. 11471 dan No. 10295 dengan nilai Certificate No. 11471 and No. 10295 with the
hak tanggungan peringkat I sebesar value of 1st rank mortgage amounting to
Rp7.500.000.000, penambahan nilai hak Rp7,500,000,000 and added value of 2nd rank
tanggungan peringkat II sebesar mortgage amounting to Rp14,100,000,000 and
Rp14.100.000.000 dan penambahan nilai hak added value of 3rd rank mortgage amounting to
tanggungan peringkat III sebesar Rp4,900,000,000 (Note 13);
Rp4.900.000.000 (Catatan 13);
b. Tanah dan bangunan terletak di Semarang b. Land and building located in Semarang with
dengan SHGB No. 555 dengan nilai hak Certificate No. 555 with the value of 1st rank
tanggungan peringkat I sebesar mortgage amounting to Rp3,500,000,000,
Rp3.500.000.000, penambahan nilai hak added value of 2nd rank mortgage amounting to
tanggungan peringkat II sebesar Rp6,475,000,000, and added value of 3rd rank
Rp6.475.000.000, dan penambahan nilai hak mortgage amounting to Rp10,000,000,000
tanggungan peringkat III sebesar (Note 13);
Rp10.000.000.000 (Catatan 13);
c. Tanah dan bangunan terletak di Medan dengan c. Land and building located in Medan with
SHGB No. 72 dengan nilai hak tanggungan Certificate No. 72 with the value of 1st rank
peringkat I sebesar Rp7.000.000.000, mortgage amounting to Rp7,000,000,000,
penambahan nilai hak tanggungan peringkat II added value of 2nd rank mortgage amounting to
sebesar Rp9.500.000.000, penambahan nilai Rp9,500,000,000, added value of 3rd rank
hak tanggungan peringkat III sebesar mortgage amounting to Rp10,000,000,000, and
Rp10.000.000.000, dan penambahan nilai hak added value of mortgage 4th rank amounting to
tanggungan peringkat IV sebesar Rp3,000,000,000 (Note 13); and
Rp3.000.000.000 (Catatan 13); dan
d. Piutang usaha dengan sebesar d. Trade receivables amounting to
Rp197.500.000.000 (Catatan 5). Rp197,500,000,000 (Note 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memenuhi persyaratan tertentu, antara lain menjaga obligated to meet certain requirements, such as
rasio keuangan sebagai berikut: maintain financial ratio as follows:
- Adjusted Leverage Ratio maksimum - Adjusted Leverage Ratio maximum of
3 kali; 3 times;
- Total utang dibagi total ekuitas maksimum 1,5 - Debt to Equity Ratio maximum of 1.5 times; and
kali; dan
- Current Ratio minimal 1x. - Current Ratio minimum of 1 time.
Pada tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited), the Company has
31 Desember 2025, Perusahaan telah memenuhi complied with all the above bank loan requirements
semua persyaratan utang bank tersebut di atas as stated in the related credit agreement.
seperti disebutkan dalam perjanjian kredit terkait.
Approval for Printing 59 Paraf :
Page 63
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period of 3 (three) months ended March 31,
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit), 2026 and 2025 (Unaudited), the Company has no
Perusahaan tidak melakukan penarikan fasilitas withdrawn the credit facility from Bank OCBC.
kredit dari Bank OCBC.
Untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada For the period of 3 (three) months ended March 31,
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit), 2026 and 2025 (Unaudited), the Company has not
Perusahaan tidak melakukan pembayaran pokok made any principal payments for the credit facility
atas fasilitas pinjaman dari Bank OCBC. from Bank OCBC.
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan As of the authorization date of the consolidated
konsolidasian, jangka waktu fasilitas pinjaman financial statements, the term of the loan facility is in
sedang dalam proses perpanjangan. the process of extention.
17. Utang Usaha 17. Trade Payables
a. Berdasarkan Pemasok / By Supplier
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Adhimix RMC Indonesia 16,395,439,260 16,326,631,747
PT Multidaya Teknik Prakarsa 13,004,889,525 13,004,889,525
PT Andika Bangun Nusantara 9,919,942,546 9,919,942,546
PT The Master Steel Manufactory 8,028,953,549 13,430,974,442
PT Buana Baja Bina Semesta 7,663,943,936 12,194,919,004
CV Dika Konstruksi 7,617,563,839 8,606,988,511
PT Intisumber Bajasakti 7,253,391,074 1,179,822,997
PT Indo Mitra Pratama 6,127,068,007 1,914,157,834
PT Inter World Steel Mills Indonesia 5,908,311,519 3,123,242,493
PT Cipta Mortar Utama 2,917,934,474 5,695,243,710
PT Satya Langgeng Sentosa 2,773,426,109 9,934,833,750
PT Diamond Diaci Anugrah Jaya 2,561,996,842 8,457,545,779
PT Jaya Kencana 2,518,422,392 6,219,888,089
PT Sapta Sumber Lancar 1,988,608,652 7,047,719,256
PT Dantosan Precon Perkasa 1,877,360,311 10,102,153,577
PT Magna Prima Teknologi 1,033,010,432 6,893,038,092
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp5,000,000,000) 557,990,228,418 496,016,681,403
Jumlah / Total 655,580,490,885 630,068,672,755
Approval for Printing 60 Paraf :
Page 64
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b. Berdasarkan Umur / By Aging
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Belum Jatuh Tempo / Not Yet Due 469,422,826,733 464,405,024,137
Sudah Jatuh Tempo / Past Due
1 - 30 Hari / Days 103,310,325,936 88,949,949,578
31 - 60 Hari / Days 20,239,191,353 15,046,975,018
61 - 90 Hari / Days 8,334,810,669 5,037,201,161
91 - 120 Hari / Days 3,660,564,264 2,000,848,548
> 120 Hari / Days 50,612,771,930 54,628,674,313
Jumlah / Total 655,580,490,885 630,068,672,755
c. Berdasarkan Mata Uang / By Currencies
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Rupiah / Rupiah 655,371,145,171 629,861,926,461
Dolar Amerika Serikat / United States Dollar 209,345,714 206,746,294
Jumlah / Total 655,580,490,885 630,068,672,755
18. Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja 18. Gross Amount Due to Customers
Rincian biaya konstruksi dan penagihan yang telah Details of construction costs and progress billings
dilakukan oleh Perusahaan sampai dengan tanggal that have been done by the Company as of the
posisi keuangan adalah sebagai berikut: financial position date are as follows:
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Beban Kontrak Kumulatif / Accumulated Contract Cost 376,656,985,994 375,622,387,698
Laba yang Diakui / Accumulated Recognized Profit 73,527,266,793 74,561,865,089
450,184,252,787 450,184,252,787
Penerbitan Termin Kumulatif / Accumulated Progress Billings (465,204,260,295) (465,204,260,295)
Jumlah / Total (15,020,007,508) (15,020,007,508)
Approval for Printing 61 Paraf :
Page 65
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Jumlah liabilitas bruto kepada pemberi kerja Total gross amount due to customers by operating
berdasarkan lokasi operasi adalah sebagai berikut: location are as follows:
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Ketiga / Third Parties
Jakarta 15,020,007,508 15,020,007,508
Jumlah / Total 15,020,007,508 15,020,007,508
19. Utang Lain-lain 19. Other Payables
Utang lain-lain Perusahaan dan entitas anak pada Other Payables of the Company and subsidiary as of
tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan March 31, 2026 (Unaudited) and December 31, 2025
31 Desember 2025 masing-masing sebesar amounted to Rp4,178,964,000 and
Rp4.178.964.000 dan Rp4.265.100.916. Rp4,265,100,916, respectively.
Akun ini merupakan utang atas deposit dari pemberi This account represents payables on deposits from
kerja dan deposit dari agen perjalanan. owners and deposits from travel agents.
20. Perpajakan 20. Taxation
a. Utang Pajak a. Taxes Payable
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 2,083,372,352 2,109,844,035 Article 4 (2)
Pasal 21 3,478,880,453 6,322,710,719 Article 21
Pasal 23 120,622,907 413,070,573 Article 23
Pasal 29 113,177,460 113,177,460 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 20,906,230,658 8,473,311,484 Value Added Tax
Subjumlah 26,702,283,830 17,432,114,271 Subtotal
Entitas Anak Subsidiary
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 21 13,703,720 26,490,732 Article 21
Pasal 23 529,983 3,780,994 Article 23
Pajak Pembangunan I 82,924,390 90,086,842 Local Development I
Subjumlah 97,158,093 120,358,568 Subtotal
Jumlah 26,799,441,923 17,552,472,839 Total
Approval for Printing 62 Paraf :
Page 66
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b. Beban Pajak Penghasilan b. Income Tax Expenses
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Kini -- -- Current Tax
Pajak Tangguhan -- -- Deferred Tax
Subjumlah -- -- Subtotal
Entitas Anak Subsidiary
Pajak Kini -- -- Current Tax
Pajak Tangguhan -- -- Deferred Tax
Subjumlah -- -- Subtotal
Jumlah -- -- Total
Rekonsiliasi antara laba akuntansi sebelum taksiran A reconciliation between income before income tax
pajak penghasilan menurut laba rugi konsolidasian expense as shown in the consolidated of profit or
dengan laba kena pajak adalah sebagai berikut: loss, with taxable income is as follows:
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Laba Konsolidasian Sebelum Consolidated Income
Pajak Penghasilan 39,902,356,417 41,998,841,414 Before Income Tax
Laba Sebelum Pajak Profit Before Tax
Penghasilan Entitas Anak 166,910,814 278,293,273 of Subsidiary
Eliminasi (156,268,265) (289,262,807) Elimination
Laba Sebelum Pajak Penghasilan Income Before Income Tax
Perusahaan 39,912,998,966 41,987,871,880 of the Company
Beda Tetap Permanent Differences
Pendapatan (835,540,379,714) (887,573,534,076) Revenue
Beban Pokok Pendapatan 736,697,284,320 794,251,945,269 Cost of Revenue
Beban Umum dan Administrasi 36,903,127,431 28,739,557,594 General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya (9,204,384,115) (5,753,919,493) Other Income
Beban Lainnya 2,037,854,862 3,540,381,697 Others Expenses
Beban Pajak Penghasilan Final 21,924,823,482 21,037,630,107 Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan 7,161,797,286 3,525,496,149 Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Anak 166,901,864 278,278,351 Equity in Net Loss of Subsidiary
Bagian Laba Ventura Bersama (522,280,327) (33,707,478) Equity in Net Income of Joint Venture
Penghasilan Kena Pajak -- -- Taxable Income
Penghasilan Kena Pajak (Pembulatan) -- -- Taxable Income (Rounded)
Beban Pajak Kini -- -- Current Tax Expense
c. Aset dan Liabilitas Pajak Tangguhan c. Deferred Tax Assets and Liabilities
Perusahaan tidak mengakui aset dan liabilitas pajak The Company does not recognize deferred tax
tangguhan pada beda waktu karena pendapatan assets and liabilities at different time periods
bersifat final dan entitas anak tidak mengakui aset because the revenue is final and the subsidiary does
dan liabilitas pajak tangguhan pada beda waktu not recognize deferred tax assets and liabilities at
karena tidak ada perbedaan berdasarkan pajak dan different time because there is no difference based
nilai perolehan secara komersial pada tanggal on tax and commercial income as of March 31, 2026
31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember (Unaudited) and December 31, 2025.
2025.
Approval for Printing 63 Paraf :
Page 67
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
21. Beban Akrual 21. Accrued Expenses
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Bunga Pinjaman Bank 530,444,441 -- Interest on Bank Loan
Lain-lain 716,964,922 756,974,492 Others
Jumlah 1,247,409,363 756,974,492 Total
Beban akrual lain-lain merupakan beban akrual Other accrued expenses represent accrued
entitas anak, SRC, atas biaya layanan, jasa expenses of a subsidiary, SRC, for service fees,
manajemen, keamanaan outsourcing, jamsostek, management services, outsourced security, social
telepon, listrik, dan air. security, telephone, electricity and water.
22. Uang Muka dari Pelanggan 22. Advances from Customers
Akun ini merupakan uang muka yang telah diterima This account represents advances received from the
dari pemberi kerja pada saat dimulainya pelaksanaan owners of the projects at the commencement of the
proyek, yang mana secara berangsur-angsur akan project implementation, which will gradually be
diperhitungkan dengan jumlah yang ditagihkan calculated by the amount charged to the owners of
kepada pemberi kerja. the projects.
a. Berdasarkan Pelanggan / By Customers
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties (Catatan / Note 37) 28,972,499,603 41,398,336,009
Pihak Ketiga / Third Parties
PT Bumi Parama Wisesa 36,448,500,000 38,775,000,000
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 33,200,738,151 50,623,428,002
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 30,335,600,931 37,653,233,648
Universitas Kebangsaan Republik Indonesia 16,892,620,000 23,579,840,000
PT Samarinda Central Plaza 14,932,096,126 8,029,880,000
Gereja Sidang Jemaat Kristus 12,600,000,000 12,600,000,000
PT Astra Honda Motor 12,083,500,000 15,379,000,000
Yayasan Cahya Hati Ibu 10,540,540,541 1,069,819,820
PT Alfa Goldland Realty 9,978,430,000 12,888,000,000
PT Bukit Dhoho Indah 8,626,573,760 11,318,292,000
PT IFARS Pharmaceutical Laboratories 7,340,000,000 10,000,000,000
PT Jaya Real Property Tbk 7,010,270,270 12,405,405,405
PT Akebono Brake Astra Indonesia 6,440,000,000 8,050,000,000
PT Karang Mas Sejahtera 6,029,918,008 7,182,369,170
PT Harmoni Cakrawala Bali 5,965,228,312 6,599,279,072
Yayasan Elisabeth 5,020,270,271 5,733,108,109
PT Sawit Tunggal Arta Raya 4,743,000,000 5,580,000,000
Approval for Printing 64 Paraf :
Page 68
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
PT Wahana Tretes Raya Sentosa 4,496,183,604 5,849,729,189
PT Anugrah Argon Medica 4,398,552,865 6,477,088,216
PT Dipo Pomajusa Sejahtera 2,789,718,919 5,072,216,216
PT Jelajah Handal Lintasan -- 6,045,000,000
Lain-lain / Others (di bawah / below Rp5,000,000,000) 72,275,162,338 91,761,447,575
Subjumlah / Subtotal 312,146,904,096 382,672,136,422
Jumlah / Total 341,119,403,699 424,070,472,431
b. Berdasarkan Wilayah / By Regions
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jakarta 213,735,788,392 268,581,946,240
Denpasar 47,175,042,251 69,687,964,324
Surabaya 37,671,912,392 41,508,034,791
Semarang 31,803,698,183 26,674,105,326
Medan 10,732,962,481 17,618,421,750
Jumlah / Total 341,119,403,699 424,070,472,431
23. Utang Pihak Berelasi Nonusaha 23. Non-Trade Related Party Payable
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
PT Surya Semesta Internusa Tbk 4,181,534,144 4,181,534,144
Jumlah / Total 4,181,534,144 4,181,534,144
24. Imbalan Pasca-Kerja 24. Post-Employment Benefits
Liabilitas imbalan kerja yang diakui pada laporan Employment benefit liabilities recognized in the
posisi keuangan konsolidasian adalah sebagai consolidated financial position are as follows:
berikut:
31 Mar 2026 / 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 127,019,686,577 124,507,810,658 Present Value of Benefits Obligation
Nilai Wajar Aset Program (3,620,765,451) (3,320,765,451) Fair Value of Plan Assets
Liabilitas Neto 123,398,921,126 121,187,045,207 Net Liabilities
Approval for Printing 65 Paraf :
Page 69
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Beban yang diakui pada laba rugi konsolidasian Expenses that recognized in the consolidated profit
berkaitan dengan imbalan kerja tersebut adalah or loss related to employee benefits are as follows:
sebagai berikut:
31 Mar 2026 / 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Biaya Jasa Kini 683,465,276 637,318,671 Current Service Cost
Biaya Bunga 1,908,753,089 1,531,381,258 Interest Cost
Penghasilan Bunga (80,342,446) (28,769,974) Interest Income
Jumlah 2,511,875,919 2,139,929,955 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui pada Changes of employee benefit liabilities recognized in
laporan posisi keuangan konsolidasian adalah the consolidated statements of Indonesia position
sebagai berikut: are as follows:
31 Mar 2026 / 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Saldo Awal 121,187,045,207 104,480,608,207 Beginning Balance
Beban untuk Periode Expense for the Current
Berjalan (Catatan 31) 2,511,875,919 10,047,503,678 Period (Note 31)
Kerugian Aktuarial yang dicatat pada Actuarial Loss charged to
Penghasilan Komprehensif Lain -- 8,258,933,322 Other Comprehensive Income
Kontribusi (300,000,000) (1,600,000,000) Contribution
Saldo Akhir 123,398,921,126 121,187,045,207 Ending Balance
Pada tanggal 1 November 2015, Perusahaan On November 1, 2015, the Company signed
menandatangani Perjanjian Pengelolaan Program Cooperation Agreement for the Management of
Pensiun dengan DPLK Manulife Indonesia. Tujuan Pension Program with DPLK Manulife Indonesia.
dari program ini adalah untuk memenuhi ketentuan The purpose of this program is to fulfill the provision
perundang-undangan ketenagakerjaan dan PSAK in accordance with Labor Law and PSAK, especially
yang berlaku, khususnya mengenai pengelolaan about managing fund by the Company to fulfill the
dana oleh Perusahaan untuk memenuhi kewajiban Company’s liabilities regarding employee severance
Perusahaan sehubungan dengan kompensasi compensation.
pesangon karyawan.
Program ini hanya dapat dipergunakan untuk This program could only be used in purpose of the
keperluan pembayaran kewajiban Perusahaan yang Company’s liabilities arising from the effect of
timbul sebagai akibat kompensasi pesangon employee severance compensation, who are listed
karyawan sebagai pihak yang tertanggung, yang as participant in the program.
terdaftar sebagai peserta program.
Mutasi nilai wajar aset program pensiun adalah The movements of the fair value of plan assets are
sebagai berikut: as follows:
Approval for Printing 66 Paraf :
Page 70
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026 / 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Saldo Awal 3,320,765,451 4,590,996,899 Beginning Balance
Kontribusi 300,000,000 1,600,000,000 Contribution
Penghasilan Bunga -- 333,399,832 Interest Income
Pembayaran Manfaat -- (3,163,804,605) Benefits Payment
Beban -- (39,826,675) Expenses
Saldo Akhir 3,620,765,451 3,320,765,451 Ending Balance
25. Modal Saham 25. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan pada The share ownership in the Company as of March
tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan 31, 2026 (Unaudited) and December 31, 2025 are as
31 Desember 2025 adalah sebagai berikut: follows:
31 Mar 2026/ Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit/ Unaudited )
Jabatan Dalam Jumlah Persentase Jumlah Modal
Perusahaan / Saham / Kepemilikan / Disetor /
Position in Number of Percentage of Total Paid-In
Nama Pemegang Saham / Company Shares Ownership Capital Stock
Name of Stockholders % Rp
PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA) 1,596,200,300 63.94 159,620,030,000
PT Saratoga Investama Sedaya Tbk 149,362,700 5.98 14,936,270,000
Ir. Hadiwinarto Christanto Direktur Utama / 61,352,500 2.46 6,135,250,000
President Director
Ir. Eddy Purwana Wikanta Wakil Direktur Utama / 59,152,500 2.37 5,915,250,000
Vice President Director
David Suryadhi Direktur / Director 46,000,000 1.84 4,600,000,000
PT Nusira Putera 40,000,000 1.60 4,000,000,000
PT Anindita Rahadian Perkasa 5,335,000 0.21 533,500,000
PT Hadinusa Tirta 5,335,000 0.21 533,500,000
PT Anugerah Andita Suryadi 4,000,000 0.16 400,000,000
PT Persada Capital Investama 4,000,000 0.16 400,000,000
Masyarakat / Public (di bawah / below 5%) 525,520,344 21.07 52,552,034,400
Jumlah / Total 2,496,258,344 100 249,625,834,400
31 Des 2025/ Dec 31, 2025
Jabatan Dalam Jumlah Persentase Jumlah Modal
Perusahaan / Saham / Kepemilikan / Disetor /
Position in Number of Percentage of Total Paid-In
Nama Pemegang Saham / Company Shares Ownership Capital Stock
Name of Stockholders % Rp
PT Surya Semesta Internusa Tbk (SSIA) 1,596,200,300 63.94 159,620,030,000
PT Saratoga Investama Sedaya Tbk 150,162,700 6.02 15,016,270,000
Ir. Hadiwinarto Christanto Direktur Utama / 61,352,500 2.46 6,135,250,000
President Director
Ir. Eddy Purwana Wikanta Wakil Direktur Utama / 59,152,500 2.37 5,915,250,000
Vice President Director
David Suryadhi Direktur / Director 46,000,000 1.84 4,600,000,000
PT Nusira Putera 40,000,000 1.60 4,000,000,000
PT Anindita Rahadian Perkasa 5,335,000 0.21 533,500,000
PT Hadinusa Tirta 5,335,000 0.21 533,500,000
PT Anugerah Andita Suryadi 4,000,000 0.16 400,000,000
PT Persada Capital Investama 4,000,000 0.16 400,000,000
Masyarakat / Public (di bawah / below 5%) 524,720,344 21.03 52,472,034,400
Jumlah / Total 2,496,258,344 100 249,625,834,400
Approval for Printing 67 Paraf :
Page 71
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
26. Tambahan Modal Disetor – Neto 26. Additional Paid-in Capital – Net
31 Mar 2026 / 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Penawaran Umum Perdana 321,556,052,854 321,556,052,854 Initial Public Offering
Penerbitan Waran Seri I 15,445,426,800 15,445,426,800 Issuance of Series I Warrants
Kenaikan (Penurunan) Ekuitas Melalui Increase (Decrease) in Equity Through
Transaksi Saham Treasuri 7,722,537,232 7,722,537,232 Treasury Stock Transactions
Selisih antara Aset dan Liabilitas Difference between Assets and
Pengampunan Pajak 5,470,686,000 5,470,686,000 Liabilities Tax Amnesty
Jumlah 350,194,702,886 350,194,702,886 Total
27. Saham Treasuri 27. Treasury Stock
Berdasarkan SE Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No.1 Based on SE Financial Services Authority (OJK)
dan Peraturan No. 2/POJK.04/2013 tanggal No.1 and Regulation No.2/POJK.04/2013 dated
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham August 23, 2013 regarding Repurchase of Shares by
yang Dikeluarkan Oleh Emiten Publik Dalam Kondisi Public Issuer in a Significantly Fluctuating Market
Pasar Yang Berfluktuasi Secara Signifikan, Condition, the Company repurchased some of it’s
Perusahaan melakukan Pembelian Kembali Saham shares within the exercise period of 3 months from
dengan jangka waktu pelaksanaan selama 3 bulan August 31, 2015 until November 30, 2015.
terhitung sejak tanggal 31 Agustus 2015 sampai
dengan 30 November 2015.
Pada tanggal 27 November 2015, Perusahaan On November 27, 2015, the Company extended
memperpanjang Pembelian Kembali Saham dengan Repurchase of Shares for period of time with
jangka waktu waktu pelaksanaan selama 3 bulan execution for 3 months from December 1, 2015 until
terhitung sejak 1 Desember 2015 sampai dengan 29 February 29, 2016. Total shares repurchased
Februari 2016. Jumlah saham yang dibeli kembali amounted to 54,343,500 shares.
adalah sebanyak 54.343.500 lembar saham.
Berdasarkan SE Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Based on SE Financial Services Authority (OJK)
No. 1 dan Peraturan No. 2/POJK.04/2013 tanggal No.1 and Regulation No. 2/POJK.04/2013 dated
23 Agustus 2013 tentang Pembelian Kembali Saham August 23, 2013 regarding Repurchase of Shares by
yang Dikeluarkan Oleh Emiten Publik Dalam Kondisi Public Issuer in a Significantly Fluctuating Market
Pasar Yang Berfluktuasi Secara Signifikan dan Condition and SE No. 3/SEOJK.04/2020 dated
SE No. 3/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Maret 2020 March 9, 2020 regarding Other Conditions as
tentang Kondisi Lain Sebagai Kondisi Pasar yang Significantly Fluctuating Market Conditions in the
Berfluktuasi Secara Signifikan Dalam Pelaksanaan Implementation of Share Repurchase that Issued by
Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan Oleh Issuers or Public Companies, thus the Company
Emiten Atau Perusahaan Publik, maka Perusahaan repurchased some of it’s shares within the exercise
melakukan Pembelian Kembali Saham dengan period of 3 months from March 19, 2020 until
jangka waktu pelaksanaan selama 3 bulan terhitung June 19, 2020. Total shares repurchased amounted
sejak tanggal 19 Maret 2020 sampai dengan to 24,836,500 shares.
19 Juni 2020. Jumlah saham yang dibeli kembali
adalah sebanyak 24.836.500 lembar saham.
Approval for Printing 68 Paraf :
Page 72
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Selama periode dari tanggal 5 Desember 2024 During the period from December 5, 2024, to
sampai dengan 12 September 2025, Perusahaan September 12, 2025, the Company sold treasury
melakukan penjualan saham treasuri sebanyak stock totaling 79,180,000 shares to the public
79.180.000 saham kepada masyarakat melalui through market mechanisms on the Indonesia Stock
mekanisme pasar di Bursa Efek Indonesia. Exchange. The gain from the sale of treasury stock
Keuntungan dari penjualan saham treasuri disajikan is presented in equity as additional paid-in capital.
dalam ekuitas sebagai tambahan modal disetor (Note 26).
(Catatan 26).
Saldo saham treasuri akibat dari program pembelian The balance of treasury stock from share repurchase
kembali saham pada tanggal 31 Maret 2026 (Tidak program as of March 31, 2026 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2025 adalah sebagai December 31, 2025 are as follows:
berikut:
31 Des 2025/ Dec 31, 2025
Total Persentase Total /
Saham / Kepemilikan / Total
Total Shares Percentage of
Ownership
% Rp
Saldo Awal 74,626,400 2.99 39,464,893,152 Beginning Balance
Saham yang Dijual Kembali (74,626,400) (2.99) (39,464,893,152) Resale Share
Saldo -- -- -- Balance
28. Kepentingan Non-pengendali 28. Non-controlling Interest
31 Mar 2026 / 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
a. Kepentingan Nonpengendali atas a. Non-Controlling Interest in
Aset Neto Entitas Anak Net Assets of Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta 83,211 92,161 PT Sumbawa Raya Cipta
31 Mar 2026 / 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
b. Kepentingan Nonpengendali atas b. Non-Controlling Interest in
Rugi Neto Entitas Anak Net Loss of Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta (8,950) (14,922) PT Sumbawa Raya Cipta
Approval for Printing 69 Paraf :
Page 73
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
29. Pendapatan 29. Revenue
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Jasa Konstruksi 835,540,379,714 887,573,534,076 Construction
Hotel 2,236,669,978 1,949,510,028 Hotel
Jumlah 837,777,049,692 889,523,044,104 Total
Transaksi pendapatan kepada satu pelanggan Revenue transaction to any single customer with a
dengan jumlah pendapatan kumulatif melebihi 10% cumulative amount exceeding 10% of the
dari pendapatan bersih konsolidasian untuk periode consolidated net revenues for the period of 3 (three)
3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret months ended March 31, 2026 and 2025
2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) adalah sebagai (Unaudited) are as follows:
berikut:
31 Mar 2026/ Mar 31, 2026 31 Mar 2025/ Mar 31, 2025
(Tidak Diaudit/ Unaudited ) (Tidak Diaudit/ Unaudited )
% Rp % Rp
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk 10.15 85,045,867,923 5.96 53,021,472,408
Pendapatan dari pihak berelasi adalah sebesar Revenue from related parties are 8.75% and
8,75% dan 13,69% dari pendapatan, masing-masing 13.69%, from revenue, for the period of 3 (three)
untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada months ended March 31, 2026 and 2025
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) (Unaudited), respectively (Note 37).
(Catatan 37).
30. Beban Pokok Pendapatan 30. Cost of Revenue
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Jasa Konstruksi 736,697,284,320 794,251,945,269 Construction
Hotel 960,284,307 873,814,045 Hotel
Jumlah 737,657,568,627 795,125,759,314 Total
Tidak terdapat beban pokok pendapatan yang There is no cost of revenue more than 10% of the
melebihi 10% dari jumlah pendapatan dari satu total revenue from one supplier for the period of
pemasok untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir 3 (three) months ended March 31, 2026 and 2025
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak (Unaudited).
Diaudit).
Approval for Printing 70 Paraf :
Page 74
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31. Beban Umum dan Administrasi 31. General and Administrative Expenses
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Gaji dan Upah 28,756,396,919 21,183,446,726 Salaries and Wages
Imbalan Kerja (Catatan 24) 2,511,875,919 2,139,929,955 Employment Benefits (Note 24)
Penyusutan Aset Tetap (Catatan 13) 1,840,855,393 1,763,484,707 Depreciation of Fixed Assets (Note 13)
Kesejahteraan Karyawan 1,453,343,701 1,328,870,639 Employees Welfare
Listrik dan Energi 945,670,860 510,693,183 Electricity and Energy
Perlengkapan Kantor 883,722,809 827,994,066 Office Supplies
Jasa Profesional 369,391,940 257,010,000 Professional Fees
Pajak dan Perijinan 353,498,652 605,270,293 Taxes and Licenses
Pemeliharaan 314,382,243 388,899,791 Maintenance
Beban Tender 223,502,011 281,710,507 Tender Expense
Asuransi 220,687,170 139,634,396 Insurance
Komunikasi 149,656,173 148,423,832 Communication
Perjalanan dan Transportasi 42,839,844 70,691,195 Travel and Transportation
Iklan dan Promosi 35,918,396 24,182,311 Advertising and Promotion
Lain-lain 363,620,840 516,892,897 Others
Jumlah 38,465,362,870 30,187,134,498 Total
32. Penghasilan dan Beban Lainnya 32. Other Income and Expenses
a. Penghasilan Lainnya a. Other Income
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Penghasilan Bunga 4,664,690,828 3,943,034,011 Interest income
Keuntungan Selisih Kurs - Neto 3,562,585,892 409,919,302 Gain on Foreign Exchange - Net
Keuntungan Penjualan Properti Gain on Sale of Investment
Investasi (Catatan 12) 515,585,586 1,024,772,956 Properties (Note 12)
Pendapatan Sewa (Catatan 12) 174,917,836 126,950,287 Rental Income (Note 12)
Keuntungan Penjualan Aset Tetap Gain on Sale of Fixed Assets
(Catatan 13) 49,195,578 -- (Note 13)
Jumlah 8,966,975,720 5,504,676,556 Total
b. Beban Lainnya b. Other Expenses
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Penyusutan Properti Investasi Depreciation of Investment
(Catatan 12) 979,963,469 929,768,429 Properties (Note 12)
Administrasi Bank 647,228,379 2,135,145,740 Bank Administrative
Lainnya - Neto 64,949,264 121,652,487 Others - Net
Jumlah 1,692,141,112 3,186,566,656 Total
Approval for Printing 71 Paraf :
Page 75
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Beban penyusutan properti investasi disajikan dalam Depreciation expense of investment properties is
beban lainnya karena aset-aset tersebut bukan presented on other expense because the assets are
digunakan untuk kegiatan utama Perusahaan dan not used for the Company’s main activities and are
tersedia untuk dijual. available for sale.
33. Beban Pajak Penghasilan Final 33. Final Income Tax Expenses
Rekonsiliasi antara pendapatan yang dikenakan Reconciliation between taxable income according to
pajak penghasilan final menurut laporan keuangan consolidated financial statements with the receipt of
konsolidasian dengan penerimaan pendapatan revenue are as follows:
adalah sebagai berikut:
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Pendapatan Final menurut Laporan Final Revenue According to Consolidated
Laba Rugi Konsolidasian 836,230,883,136 887,573,534,076 Statement of Profit or Loss
Pajak Final atas Penghasilan 22,172,201,486 23,520,698,653 Final Income Tax
Rekonsiliasi antara pajak final atas penghasilan A reconciliation between final income tax and
dengan beban pajak penghasilan laba rugi income tax expenses as of consolidated of profit or
konsolidasian adalah sebagai berikut: loss is as follows:
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Pajak Final atas Penghasilan 22,172,201,486 23,520,698,653 Final Income Tax
Perbedaan Waktu antara Perhitungan Timing Difference between the
Pajak Final atas Penghasilan Calculation of Final Income Tax
dengan Penerimaan Bukti Potong (247,378,004) (2,483,068,546) and Withholding Tax Slip Receipt
Beban Pajak Final 21,924,823,482 21,037,630,107 Final Tax Expenses
34. Beban Keuangan 34. Financial Expenses
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Beban Keuangan terdiri dari: Financial Expenses consist of:
Bunga Pinjaman Bank 7,161,797,286 3,525,496,149 Interest on Bank Loan
Jumlah 7,161,797,286 3,525,496,149 Total
Approval for Printing 72 Paraf :
Page 76
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
35. Laba Per Saham 35. Earnings Per Share
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Laba Periode Berjalan yang Dapat Income for the Period
Diatribusikan kepada Pemilik Attributable to Owners of
Entitas Induk 39,902,365,367 41,998,856,336 Parent Entity
Jumlah Rata-rata Tertimbang Saham Total Weighted Average of Common
Biasa untuk Perhitungan Laba Stock for the Calculation of
per Saham Dasar (Lembar) 2,496,258,344 2,421,830,723 Basic Earning per Share (Shares)
Laba per Saham Dasar 16 17 Basic Earnings per Share
36. Perjanjian-perjanjian Penting, Komitmen, dan 36. Significant Agreements, Commitments and
Kontinjensi Contingency
a. Perusahaan mempunyai komitmen untuk a. The Company has commitment to perform
melaksanakan pekerjaan konstruksi antara lain: construction works as follows:
No / Nama Proyek / Nilai Kontrak / Persentase Pemberi Kerja / Jangka Waktu /
No Project Name Contract Value Penyelesaian / Owner Period
Percentage of Mulai / Selesai /
Rp Completion Start Finish
1 Pakuwon - Bekasi 685,180,203,878 97.74% PT Grama Pramwesi Siddhi Mar 2022 Mei 2026
2 Infrastruktur Subang Smartpolitan 638,525,719,892 80.54% PT Jasa Semesta Utama Jan 2024 Jun 2026
3 New Townsite PT Amman Mineral 454,963,707,943 76.15% PT Amman Mineral Nusa Tenggara Jul 2024 Des 2026
4 Pou Chen, Pekalongan 411,318,368,805 3.59% PT Hardases Abadi Indonesia Jan 2026 Des 2027
5 Subang Smartpolitan 322,713,286,693 96.52% PT Jasa Semesta Utama Okt 2020 Jun 2026
6 Renovasi Melia Hotel, Bali 305,506,175,486 97.80% PT Suryalaya Anindita International Sept 2024 Jun 2026
7 Elevee Penthouse & Residences 301,676,883,732 68.43% PT Alfa Goldland Realty Jan 2025 Mei 2026
8 Navapark Business Suite 258,500,000,000 9.45% PT Bumi Parama Wisesa Okt 2025 Agust 2027
9 New Plant AHM, Deltamas 219,700,000,000 56.85% PT Astra Honda Motor Apr 2025 Jul 2026
10 BCTMP Package #6 IKK 218,000,000,000 19.61% PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk Okt 2025 Okt 2026
11 Infrastruktur Pack 4.1 Subang Smartpolitan 199,903,585,609 70.84% PT Bumi Raya Sakti Jan 2024 Des 2026
12 OMC Building IKK Expansion 187,667,905,833 90.12% PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk Mei 2025 Jul 2026
13 Bukit Dhoho Indah, Kediri 176,531,410,782 72.89% PT Bukit Dhoho Indah Sept 2024 Des 2026
14 Blue Coral Resort Gili Trawangan 174,300,000,000 73.68% PT Jaya Hamparan Lombok Sept 2023 Jun 2026
15 Gedung Tower 16 UKRI Bandung 149,898,000,000 49.83% Yayasan Kebangsaan Republik Indonesia Jul 2025 Des 2026
16 Condotel Ciwalk Bandung 148,418,639,029 94.32% PT Karya Abadi Samarga Jun 2024 Jun 2026
17 PT Ifars Pharmaceutical Laboratories 125,000,000,000 83.59% PT Ifars Pharmaceutical Laboratories Des 2023 Mei 2026
18 Hotel Oakwood Slipi 122,890,000,000 75.32% PT Slipi Indah Propertindo Okt 2024 Okt 2026
19 Hotel JSI Mega Mendung 113,000,000,000 71.82% PT Jelajah Handal Lintasan Mar 2024 Jul 2026
20 Hotel Hilton Bandung 109,610,239,065 95.64% PT Layana Buana Hotelindo Jul 2024 Jun 2026
21 Struktur Ayana Ballroom 103,458,641,548 72.65% PT Karangmas Sejahtera Okt 2025 Jun 2026
22 Rejuvenation SCP Mall, Samarinda 103,000,000,000 34.01% PT Samarinda Central Plaza Jul 2025 Sept 2026
23 Residence Mandarin Oriental Pandawa One 92,838,702,441 31.98% PT Harmoni Cakrawala Bali Mar 2025 Des 2026
24 Lampung City Mall Tahap 2 88,500,000,000 1.27% PT Budi Graharealty Feb 2026 Jun 2027
25 Mayapada Hospital, Jakarta Timur 87,387,387,387 96.04% PT Karya Kharisma Sentosa Sept 2024 Mei 2026
26 Akebono Phase 2 Karawang 80,500,000,000 33.10% PT Akebono Brake Astra Indonesia Sept 2025 Okt 2026
27 Lain-lain (Dibawah Rp 75 Milyar) 1,570,580,678,191
Total 7,449,569,536,314
Approval for Printing 73 Paraf :
Page 77
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
b. Pada tanggal 29 Juni 2015, Perusahaan b. On June 29, 2015, the Company has a
melakukan kerjasama dengan Edgenta Propel cooperation with Edgenta Propel Berhad under
Berhad dengan nama “JO Edgenta Propel – the name “Edgenta Propel – NRC Joint
NRC”. Kerjasama tersebut dibuat sehubungan Operation” This joint operation has made in
dengan perjanjian pemeliharaan jalan tol Cikopo order to maintenance Cikopo – Palimanan Toll
– Palimanan dengan PT Lintas Marga Sedaya, Road contract with PT Lintas Marga Sedaya,
pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, the owner. In this partnership, the Company has
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar ownership amounting to 45% (Note 11).
sebesar 45% (Catatan 11).
c. Pada tanggal 9 Maret 2017, Perusahaan c. On March 9, 2017, the Company has a
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti cooperation with PT Solobhakti Trading &
Trading & Contractor dengan nama “STC – NRC Contractor under the name “STC – NRC Joint
Joint Operation”. Kerjasama tersebut didirikan Operation”. This joint operation was established
dalam rangka kontrak dengan PT MNC Land for the execution of the contract with PT MNC
Tbk, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, Land Tbk, the owner. In this partnership, the
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar Company has ownership amounting to 40%
40% (Catatan 11). (Note 11).
d. Pada tanggal 2 Juli 2019, Perusahaan d. On July 2, 2019, the Company has a
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti cooperation with PT Solobhakti Trading &
Trading & Contractor dengan nama “STC – NRC Contractor under the name “STC – NRC Joint
Joint Operation”. Kerjasama tersebut didirikan Operation”. This joint operation was established
dalam rangka kontrak dengan PT MNC Land for the execution of the contract with PT MNC
Bali, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, Land Bali, the owner. In this partnership, the
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar Company has ownership amounting to 40%
40% (Catatan 11). (Note 11).
e. Pada tanggal 21 Desember 2021, Perusahaan e. On December 21, 2021, the Company has a
melakukan kerjasama dengan PT Solobhakti cooperation with PT Solobhakti Trading &
Trading & Contractor dengan nama “STC – NRC Contractor under the name “STC – NRC Joint
Joint Operation”. Kerjasama tersebut didirikan Operation”. This joint operation was established
dalam rangka kontrak dengan PT MNC Lido for the execution of the contract with PT MNC
Hotel, pemilik proyek. Dalam kerjasama ini, Lido Hotel, the owner. In this partnership, the
Perusahaan mempunyai penyertaan sebesar Company has ownership amounting to 40%
40% (Catatan 11). (Note 11).
f. Pada tanggal 23 September 2025, Perusahaan f. On September 23, 2025, the Company entered
melakukan kerjasama dengan PT Adhi Karya into a collaboration with PT Adhi Karya
(Persero) Tbk dengan Nama “JO Adhi – NRC”. (Persero) Tbk under the name “JO Adhi –
Kerjasama tersebut didirikan dalam rangka NRC.” This collaboration was established for
pekerjaan jasa konstruksi pembangunan jalan construction services related to the
tol akses Patimban Paket I Sta. 0+000 – Sta. development of the Patimban access toll road,
7+100. Dalam kerjasama ini, Perusahaan Package I, from Sta. 0+000 to Sta. 7+100.
mempunyai penyertaan masing-masing sebesar Under this collaboration, the Company holds
51% dan 49% (Catatan 11). ownership interests of 51% and 49%,
respectively (Note 11).
g. Perusahaan memiliki fasilitas-fasilitas kredit dari g. The Company has unused credit facilities from
Bank OCBC yang belum digunakan sebagai Bank OCBC as follows (Note 16):
berikut (Catatan 16):
Approval for Printing 74 Paraf :
Page 78
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Fasilitas Maksimum / Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh
Maximum Facilities Digunakan / Digunakan / Tempo /
Used Facilities Unused Facilities Due Date
Rp Rp Rp
Demand Loan 200,000,000,000 -- 200,000,000,000 15 Mei 2026/ May 15, 2026 Demand Loan
Bank Garansi 1,000,000,000,000 362,162,213,666 637,837,786,334 15 Mei 2026/ May 15, 2026 Bank Guarantee
Standby Letter of Credit 1,000,000,000,000 131,159,094,045 868,840,905,955 15 Mei 2026/ May 15, 2026 Standby Letter of Credit
Demand Guarantee 1,000,000,000,000 -- 1,000,000,000,000 15 Mei 2026/ May 15, 2026 Demand Guarantee
SKBDN Sight /Usance 150,000,000,000 -- 150,000,000,000 15 Mei 2026/ May 15, 2026 SKBDN Sight / Usance
Letter of Credit 150,000,000,000 -- 150,000,000,000 15 Mei 2026/ May 15, 2026 Letter of Credit
h. Pada tanggal 27 Maret 2026, berdasarkan Surat h. On February 25, 2026, through the seventh
Perubahan ketujuh Akta Perjanjian Kredit No. 59 Temporary Extension of Credit Facility
tanggal 18 Februari 2019, Perusahaan Notification Letter No. 009/DOP/CBT-III/II/2026,
memperoleh perpanjangan fasilitas dari PT Bank the Company obtained a facility extension from
CIMB Niaga Tbk (Bank CIMB) dengan fasilitas PT Bank CIMB Niaga Tbk (Bank CIMB) with the
sebagai berikut: following facilities:
a) Jenis fasilitas Bank Garansi / Bank Guarantee (BG) a) Facility Type
Plafon Gabungan Rp200,000,000,000 Combine Plafond
Tujuan untuk pembayaran proyek/ to project payment Objective
Jangka Waktu sampai dengan 21 Februari 2027/ Maturity Date
until February 21, 2027
b) Jenis fasilitas Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri b) Facility Type
(SKBDN)
Plafon Rp200,000,000,000 Plafond
Tujuan untuk mendukung pembelian bahan baku, Objective
perlengkapan dan jasa yang berkaitan dengan
operasional / to support the purchase of raw
materials, supplies and services related to
operations
Jangka Waktu sampai dengan 21 Februari 2027/ Maturity Date
until February 21, 2027
Penggunaan jumlah batas Fasilitas BG dan The combined total limit of BG and SKBDN
SKBDN secara bersama-sama setiap saat tidak Facilities at any time shall not exceed
melebihi Rp200.000.000.000. Rp200,000,000,000.
Fasilitas ini dijamin dengan piutang usaha This facility is secured by trade receivables of
sebesar Rp100.000.000.000 (Catatan 5). Rp100,000,000,000 (Note 5).
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: obligated to meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratio as follows:
- Leverage Ratio maksimum 3 kali; dan - Leverage Ratio maximum of 3 times; and
- Gearing Ratio maksimum 1,5 kali. - Gearing Ratio maximum of 1.5 times.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari b. Obligated to obtain a written approval from
Bank CIMB Niaga sebelum melakukan Bank CIMB Niaga before executing certain
kegiatan-kegiatan, antara lain: actions, such as:
- Mengagunkan kekayaan kepada pihak - Mortgage assets to other parties, except
lain, kecuali penjaminan kepada Bank pledged to Bank CIMB Niaga; and
CIMB Niaga; dan
- Perubahan susunan direksi, dewan - Changes in the composition of the board
komisaris, dan pemegang saham atau of directors, board of commissioners, and
pengurus selama PT Surya Semesta shareholders or management as long as
Internusa Tbk tetap menjadi pemegang PT Surya Semesta Internusa Tbk
saham mayoritas. remains the majority shareholder.
Approval for Printing 75 Paraf :
Page 79
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited), the
31 Desember 2025, Perusahaan telah Company has complied with all the above bank
memenuhi semua persyaratan utang bank loan requirements as stated in the related credit
tersebut di atas seperti disebutkan dalam agreement.
perjanjian kredit terkait.
Fasilitas dari Bank CIMB Niaga yang belum Unused facility from Bank CIMB Niaga is as
digunakan sebagai berikut: follows:
Fasilitas Maksimum / Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh
Maximum Facilities Digunakan / Digunakan / Tempo /
Used Facilities Unused Facilities Due Date
Rp Rp Rp
Bank Garansi 200,000,000,000 114,296,889,837 85,703,110,163 21 Feb 2027/ Feb 21, 2027 Bank Guarantee
i. Berdasarkan Perubahan Keenam Perjanjian i. Based on the Sixth Amendment to the
Pemberian Pinjaman Fasilitas Perbankan Banking Facility Loan Agreement
No. 3313/KK/AMD/XI/2025/CG4 tanggal No. 3313/KK/AMD/XI/2025/CG4 dated
18 November 2025, Perusahaan memperoleh November 18, 2025, the Company obtained an
perubahan perjanjian pinjaman dari PT Bank amendment to the loan agreement from
Permata Tbk (Bank Permata) dengan PT Bank Permata Tbk (Bank Permata) with the
perubahan sebagai berikut: following changes:
Jenis fasilitas Omnibus Bank Garansi (BG) / Facility Type
Omnibus Bank Guarantee (BG)
Sublimit / Sublimit:
• Bank Garansi / Bank Guarantee (BG)
• Letter of Credit (LC)
• Surat Kredit Berdokumen Dalam Negeri
(SKBDN)
Tujuan Bank Garansi / Bank Guarantee Objective
• Untuk jaminan proyek konstruksi /
for guarantee construction projects
LC dan/atau SKBDN / LC and/or SKBDN
• Untuk pembelian bahan baku lokal dan
impor / For purchasing local and imported
raw materials
Jangka Waktu sampai dengan 10 Oktober 2026/ Maturity Date
until October 10, 2026
Plafon fasilitas Omnibus BG adalah sebesar The plafond for the Omnibus BG facility is
Rp300.000.000.000 dengan maksimum Rp300,000,000,000 with a maximum plafond
penggunaan plafon untuk fasilitas LC dan/atau usage for LC and/or SKBDN facilities of
SKBDN sebesar Rp50.000.000.000. Rp50,000,000,000.
Berdasarkan perjanjian kredit, Perusahaan wajib Based on the loan agreement, the Company is
memenuhi persyaratan tertentu, antara lain: obligated to meet certain requirements, such as:
a. Menjaga rasio keuangan sebagai berikut: a. Maintain financial ratio as follows:
- Interest Bearing Debt/Total Equity - Interest Bearing Debt/Total Equity
maksimal 1,5x; dan maximum 1.5x; and
- Total liabilities/Equity maksimal 3x. - Total liabilities/Equity maximum 3x.
b. Wajib memperoleh persetujuan tertulis dari b. Obligated to obtain a written approval from
Bank Permata sebelum melakukan kegiatan- Bank Permata before executing certain
kegiatan, antara lain: actions, such as:
- Menjaminkan,mengalihkan, menyewakan, - Pledge, transfer, lease, hand over of
menyerahkan kepada pihak lain atas collateral items to other parties;
barang jaminan;
Approval for Printing 76 Paraf :
Page 80
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
- Mengagunkan sebagian besar atau - Pledge most of or all of the assets
seluruh harta kekayaan (kecuali (except pledge to Bank Permata); and
mengagunkan kepada Bank Permata);
dan
- Melakukan pembubaran, penggabungan - Perform dissolution; merger, and/ or
usaha dan/atau peleburan/ konsolidasi consolidation with other company.
dengan perusahaan lain.
Pada tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2025 (Unaudited) and
31 Desember 2025, Perusahaan telah December 31, 2025, the Company has
memenuhi semua persyaratan utang bank complied with all the above bank loan
tersebut di atas seperti disebutkan dalam requirements as stated in the related credit
perjanjian kredit terkait. agreement.
Fasilitas dari Bank Permata yang belum Unused facility from Bank Permata is as follows:
digunakan sebagai berikut:
Fasilitas Maksimum / Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh
Maximum Facilities Digunakan / Digunakan / Tempo /
Used Facilities Unused Facilities Due Date
Rp Rp Rp
Bank Garansi 300,000,000,000 134,684,867,633 165,315,132,367 10 Okt 2026 / Oct 10, 2026 Bank Guarantee
j. Perusahaan memiliki fasilitas-fasilitas kredit dari j. The Company has unused credit facilities from
BCA yang belum digunakan sebagai berikut BCA as follows (Note 16):
(Catatan 16):
Fasilitas Maksimum / Fasilitas yang Telah Fasilitas yang Belum Tanggal Jatuh
Maximum Facilities Digunakan / Digunakan / Tempo /
Used Facilities Unused Facilities Due Date
Rp Rp Rp
Kredit Lokal 100,000,000,000 99,830,893,542 169,106,458 21 Jun 2026/ Jun 21, 2026 Local Credit
Time Loan Revolving 300,000,000,000 65,000,000,000 235,000,000,000 21 Jun 2026/ Jun 21, 2026 Time Loan Revolving
Bank Garansi 100,000,000,000 4,231,875,000 95,768,125,000 21 Jun 2026/ Jun 21, 2026 Bank Guarantee
k. Perusahaan mengajukan Gugatan Perbuatan k. The Company filed a Lawsuit for Unlawful Act
Melawan Hukum ke Pengadilan Negeri Jakarta with the South Jakarta District Court with Case
Selatan dengan Perkara No. 459/Pdt.G/2024/ No. 459/Pdt.G/20248/PN.Jkt.Sel with the
PN.Jkt.Sel dengan tergugat PT Fortuna defendant PT Fortuna Paradiso Optima (FPO)
Paradiso Optima (FPO) dan 3 tergugat lainnya. and 3 other defendants. This lawsuit was filed
Gugatan ini dilakukan antara lain mengenai regarding, among other things, a dispute over
sengketa atas denda progres pekerjaan proyek fines for project work progress amounted
Rp84.674.426.482. Rp84,674,426,482.
Perusahaan menuntut pengembalian The company demands the return of fines and
pembayaran denda serta pembayaran kerugian payment of material and immaterial losses.
materiil maupun immateriil.
Pada tanggal 25 September 2024, Majelis On September 25, 2024, the Panel of Trial
Hakim Perkara, menyatakan Pengadilan Negeri Judges issued an Interlocutory Decision, stating
Jakarta Selatan tidak berwenang mengadili that the South Jakarta District Court had no
perkara. authority to adjudicate the case.
Pada tanggal 30 September 2024, Perusahaan On September 30, 2024, the Company filed an
mengajukan banding ke Pengadilan Tinggi appeal with the DKI Jakarta High Court under
DKI Jakarta dengan putusan decision No. 1384/PDT/2024/PTDKI.
No. 1384/PDT/2024/PTDKI.
Approval for Printing 77 Paraf :
Page 81
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Pada tanggal 9 Desember 2024 agenda On December 9, 2024, the agenda for the
pembacaan Putusan Banding dengan amar reading of the Appeal Decision was held, with
putusan yaitu menguatkan Putusan the ruling to uphold the decision of
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan the South Jakarta District Court
Nomor 459/Pdt.G/2024/PN Jkt.Sel tanggal 25 No. 459/Pdt.G/2024/PN Jkt.Sel dated
September 2024. September 25, 2024.
Pada tanggal 17 Desember 2024, Perusahaan On December 17, 2024, the Company filed an
mengajukan kasasi ke Mahkamah Agung appeal to the Supreme Court with
dengan No. 3421/PAN.PN.W10.U3/HK.02/2/ No. 3421/PAN.PN.W10.U3/HK.02/2/2025.
2025.
Berdasarkan Akta Pencabutan Kasasi Based on the Deed of Withdrawal of Cassation
No.459/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Sel tanggal 5 Mei No. 459/Pdt.G/2024/PN.Jkt.Sel dated May 5,
2025, Perusahaan menyatakan mencabut 2025, the Company stated that it withdrew the
permohonan kasasi yang diajukan pada tanggal cassation application submitted on December
17 Desember 2024. 17, 2024.
Pada tanggal 2 Juni 2025, Perusahaan On June 2, 2025, the Company reached an out-
mencapai kesepakatan damai di luar of-court settlement with FPO and three other
mekanisme peradilan dengan FPO dan 3 pihak parties. Based on the mutual agreement that has
lainnya. Berdasarkan kesepakatan bersama been reached, all ongoing legal proceedings,
yang telah dicapai, seluruh proses hukum yang including the case at the cassation level, will be
sedang berjalan, termasuk perkara pada tingkat officially terminated in accordance with the
kasasi, akan dihentikan secara resmi sesuai applicable regulations.
ketentuan yang berlaku.
37. Saldo dan Sifat Transaksi Pihak Berelasi 37. Balance and Nature of Related Parties
Transactions
Transaksi-transaksi Pihak Berelasi Related Parties Transactions
Perusahaan dan entitas anak melakukan transaksi The Company and subsidiary has certain
tertentu dengan pihak-pihak berelasi sebagai berikut: transactions with related parties as follows:
Persentase Terhadap
Jumlah Aset / Liabilitas /
Percentage to
Jumlah / Total Total Assets / Liabilities
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 / 31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025 Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp % %
Piutang Usaha (Catatan 5) /
Trade Receivables (Note 5)
PT Suryalaya Anindita International 11,047,565,747 -- 0.38 --
Jumlah / Total 11,047,565,747 -- 0.38 --
Piutang Retensi (Catatan 6) /
Retention Receivable (Note 6)
PT Jasa Semesta Utama 38,295,806,486 31,996,043,719 1.31 1.10
PT Suryalaya Anindita International 13,924,251,426 11,696,586,402 0.48 0.40
PT Bumi Raya Sakti 4,590,846,420 3,101,225,870 0.16 0.11
Jumlah / Total 56,810,904,332 46,793,855,991 1.95 1.61
Approval for Printing 78 Paraf :
Page 82
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Persentase Terhadap
Jumlah Aset / Liabilitas /
Percentage to
Jumlah / Total Total Assets / Liabilities
31 Mar 2026 / 31 Des 2025 / 31 Mar 2026 / 31 Des 2025 /
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025 Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp % %
Tagihan Bruto Kepada Pemberi
Kerja (Catatan 7) / Gross Amount Due
from Customers (Note 7)
PT Jasa Semesta Utama 148,711,683,996 159,007,897,941 5.08 5.47
PT Bumi Raya Sakti 79,211,572,435 71,832,017,061 2.71 2.47
PT Suryalaya Anindita International 13,915,453,516 27,321,338,049 0.48 0.94
PT Suryacipta Swadaya 4,438,461,777 4,438,461,777 0.15 0.15
Jumlah / Total 246,277,171,724 262,599,714,828 8.42 9.03
Uang Muka dari Pelanggan (Catatan 22) /
Advances from Customers (Note 22)
PT Jasa Semesta Utama 15,576,984,740 19,871,538,821 1.03 1.29
PT Bumi Raya Sakti 10,068,679,060 10,068,679,060 0.66 0.66
PT Suryalaya Anindita International 3,295,720,483 11,458,118,128 0.22 0.75
Jumlah / Total 28,972,499,603 41,398,336,009 1.91 2.70
Utang Pihak Berelasi
Nonusaha (Catatan 23) / Non-Trade
Related Party Payables (Note 23)
PT Surya Semesta Internusa Tbk 4,181,534,144 4,181,534,144 0.28 0.27
Jumlah / Total 4,181,534,144 4,181,534,144 0.28 0.27
Persentase Terhadap
Pendapatan /
Jumlah / Total Percentage to Revenue
31 Mar 2026 / 31 Mar 2025 / 31 Mar 2026 / 31 Mar 2025 /
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025 Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited ) Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp % %
Pendapatan (Catatan 29) /
Revenue (Note 29)
PT Suryalaya Anindita International 42,652,979,439 50,136,940,928 5.09 5.64
PT Jasa Semesta Utama 16,919,644,986 61,921,772,341 2.02 6.96
PT Bumi Raya Sakti 13,772,106,824 9,708,219,926 1.64 1.09
Jumlah / Total 73,344,731,249 121,766,933,195 8.75 13.69
Approval for Printing 79 Paraf :
Page 83
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Kompensasi Dewan Komisaris dan Direksi Compensation of Board of Commissioners
and Directors
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-Term Employee Benefits
Dewan Komisaris 840,000,000 840,000,000 Board of Commissioners
Direksi 6,230,864,400 6,026,112,000 Directors
Jumlah 7,070,864,400 6,866,112,000 Total
Sifat Pihak Berelasi Nature of Related Parties
No / Pihak Berelasi / Hubungan / Sifat Saldo Akun/ Transaksi /
No Related Parties Relationship Nature of Account/ Transaction
1 PT Surya Semesta Internusa Tbk Pemegang Saham/ Shareholder Utang Pihak Berelasi Non-Usaha/
Non-Trade Related Parties Payable
2 PT Suryalaya Anindita International Tergabung Dalam Pengendalian Piutang Usaha, Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada
yang Sama/ Under Common Control Pemberi Kerja, Uang Muka dari Pelanggan, Pendapatan/
Trade Receivables, Retention Receivables, Gross Amount
Due from Customers, Advances from Customers, Revenue
3 PT Jasa Semesta Utama Tergabung Dalam Pengendalian Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Uang Muka
yang Sama/ Under Common Control dari Pelanggan, Pendapatan/ Retention Receivables, Gross Amount Due
from Customers, Advances from Customers, Revenue
4 PT Bumi Raya Sakti Tergabung Dalam Pengendalian Piutang Retensi, Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja, Uang Muka
yang Sama/ Under Common Control dari Pelanggan, Pendapatan/ Retention Receivables, Gross Amount Due
from Customers, Advances from Customers, Revenue
5 PT Suryacipta Swadaya Tergabung Dalam Pengendalian Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja/
yang Sama/ Under Common Control Gross Amount Due from Customers
6 Dewan Komisaris dan Direksi / Management Kunci/ Imbalan Kerja Jangka Pendek /
Board of Comisssioners and Directors Key Management Short Term Employee Benefit
Seluruh transaksi dengan pihak berelasi telah All transaction with related parties are disclosed on
diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
38. Informasi Segmen 38. Segment Information
Segmen Usaha Business Segment
Untuk tujuan pelaporan manajemen, saat ini For management reporting purposes, the operation
Perusahaan dan entitas anak dibagi dalam dua divisi of the Company and subsidiary are divided into two
operasi – konstruksi bangunan dan hotel pada divisions - building construction and hotel as of
tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan March 31, 2026 (Unaudited) and December 31,
31 Desember 2025. 2025.
Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkan Segment Information based on business segment is
segmen usaha: presented below:
Approval for Printing 80 Paraf :
Page 84
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026/ Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit/ Unaudited )
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Contruction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha 835,540,379,714 2,236,669,978 -- 837,777,049,692 Revenue
Hasil Segmen 98,843,095,394 1,276,385,671 -- 100,119,481,065 Segment Results
Beban Umum dan Administrasi (38,465,362,870) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 8,966,975,720 Other Income
Beban Lainnya (1,692,141,112) Other Expenses
Laba Usaha 68,928,952,803 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (21,924,823,482) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan (7,161,797,286) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Asosiasi (462,255,945) Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Laba Ventura Bersama 522,280,327 Equity in Net Income of Joint Venture
Laba Sebelum Pajak 39,902,356,417 Profit Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- Income Tax Expenses
Laba Periode Berjalan 39,902,356,417 Profit For The Period
Penghasilan Komprehensif Lain -- Other Comprehensive Income
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Periode Berjalan 39,902,356,417 Income For The Period
Laba Periode Berjalan Yang Profit For The Period
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 39,902,365,367 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (8,950) Non-Controlling Interest
Laba Periode Berjalan 39,902,356,417 Profit For The Period
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive Income
Periode Berjalan Yang For The Period
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 39,902,365,367 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (8,950) Non-Controlling Interest
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Periode Berjalan 39,902,356,417 Income For The Period
31 Mar 2025/ Mar 31, 2025 (Tidak Diaudit/ Unaudited )
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Contruction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha 887,573,534,076 1,949,510,028 -- 889,523,044,104 Revenue
Hasil Segmen 93,321,588,807 1,075,695,983 -- 94,397,284,790 Segment Results
Penghasilan Lainnya 5,504,676,556 Other Income
Beban Umum dan Administrasi (30,187,134,498) General and Administrative Expenses
Beban Lainnya (3,186,566,656) Other Expenses
Laba Usaha 66,528,260,192 Operating Profit
Beban Pajak Penghasilan Final (21,037,630,107) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan (3,525,496,149) Financial Expenses
Bagian Rugi Entitas Asosiasi -- Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Laba Ventura Bersama 33,707,478 Equity in Net Income of Joint Venture
Laba Sebelum Pajak 41,998,841,414 Profit Before Tax
Beban Pajak Penghasilan -- Income Tax Expenses
Laba Periode Berjalan 41,998,841,414 Profit For The Period
Penghasilan Komprehensif Lain -- Other Comprehensive Income
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Periode Berjalan 41,998,841,414 Income For The Period
Laba Periode Berjalan Yang Profit For The Period
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 41,998,856,336 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (14,922) Non-Controlling Interest
Laba Periode Berjalan 41,998,841,414 Profit For The Period
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive Income
Periode Berjalan Yang For The Period
Dapat Diatribusikan Kepada : Attributable To:
Pemilik Entitas Induk 41,998,856,336 Owners of Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali (14,922) Non-Controlling Interest
Jumlah Penghasilan Komprehensif Total Comprehensive
Periode Berjalan 41,998,841,414 Income For The Period
Approval for Printing 81 Paraf :
Page 85
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026/ Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit/ Unaudited )
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Construction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
ASET ASSETS
Aset Segmen Perusahaan dan The Company and Subsidiary's
Entitas Anak 2,739,135,838,066 2,794,765,427 (1,706,594,337) 2,740,224,009,156 Segment Assets
Investasi pada Entitas Asosiasi 150,140,377,937 -- -- 150,140,377,937 Investment in Associate Entity
Investasi pada Ventura Bersama 34,716,433,768 -- -- 34,716,433,768 Investment in Joint Ventures
Jumlah Aset yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 2,923,992,649,771 2,794,765,427 (1,706,594,337) 2,925,080,820,861 Assets
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Segmen The Company and Subsidiary's
Perusahaan dan Entitas Anak 1,517,514,289,447 1,242,876,688 (158,333,335) 1,518,598,832,800 Segment Liabilities
Jumlah Liabilitas yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 1,517,514,289,447 1,242,876,688 (158,333,335) 1,518,598,832,800 Liabilities
Pengeluaran Modal 1,858,535,958 15,854,999 -- 1,874,390,957 Capital Expenditures
Penyusutan Aset Tetap dan Depreciation Fixed Asset and
Properti Investasi 3,626,597,065 73,982,106 -- 3,700,579,171 Property Investment
Beban Non-Kas Selain Non-Cash Expenses Other than
Penyusutan dan Amortisasi/ Depreciation and Amortization/
Beban Imbalan Kerja 2,511,875,919 -- -- 2,511,875,919 Empoyment Benefits Expense
31 Des 2025/ Dec 31, 2025
Konstruksi Hotel dan Usaha Eliminasi / Konsolidasi /
Bangunan / Sejenis Lainnya / Elimination Consolidated
Building Hotel and
Construction Similar Business
Rp Rp Rp Rp
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
ASET ASSETS
Aset Segmen Perusahaan dan The Company and Subsidiary's
Entitas Anak 2,719,049,493,883 3,008,053,381 (2,112,862,602) 2,719,944,684,662 Segment Assets
Investasi pada Entitas Asosiasi 150,602,633,882 -- -- 150,602,633,882 Investment in Associate Entity
Investasi pada Ventura Bersama 34,194,153,441 -- -- 34,194,153,441 Investment in Joint Ventures
Jumlah Aset yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 2,903,846,281,206 3,008,053,381 (2,112,862,602) 2,904,741,471,985 Assets
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas Segmen The Company and Subsidiary's
Perusahaan dan Entitas Anak 1,537,280,919,848 1,289,253,828 (408,333,335) 1,538,161,840,341 Segment Liabilities
Jumlah Liabilitas yang Total Consolidated
Dikonsolidasikan 1,537,280,919,848 1,289,253,828 (408,333,335) 1,538,161,840,341 Liabilities
Pengeluaran Modal 12,447,142,517 88,075,305 -- 12,535,217,822 Capital Expenditures
Penyusutan Aset Tetap dan Depreciation Fixed Asset and
Properti Investasi 14,865,614,760 281,452,078 -- 15,147,066,838 Property Investment
Beban Non-Kas Selain Non-Cash Expenses Other than
Penyusutan dan Amortisasi/ Depreciation and Amortization/
Beban Imbalan Kerja 10,047,503,678 -- -- 10,047,503,678 Empoyment Benefits Expense
Segmen Geografis Geographic Segment
Seluruh unit usaha Perusahaan dan entitas anak All units of the Company and subsidiary are located
berlokasi di Jakarta, Medan, Semarang, Surabaya, in Jakarta, Medan, Semarang, Surabaya, and
dan Denpasar. Denpasar.
Approval for Printing 82 Paraf :
Page 86
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
Pendapatan / Revenue
Jakarta 495,898,937,951 588,306,172,217
Denpasar 174,412,252,907 144,051,426,620
Surabaya 98,258,774,751 78,760,915,322
Semarang 44,689,433,898 75,300,727,157
Medan 24,517,650,185 3,103,802,788
Jumlah Pendapatan / Total Revenue 837,777,049,692 889,523,044,104
Beban Pokok Pendapatan / Cost of Revenue
Jakarta 451,817,861,766 539,727,769,496
Denpasar 145,777,432,113 120,583,431,698
Surabaya 70,748,088,218 67,046,583,793
Semarang 47,472,005,909 60,444,297,697
Medan 21,842,180,621 7,323,676,630
Jumlah Beban Pokok Pendapatan / Total Cost of Revenue 737,657,568,627 795,125,759,314
39. Aset dan Liabilitas Moneter Dalam Mata Uang 39. Monetary Assets and Liabilities in Foreign
Asing Currency
Pada tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and December
31 Desember 2025, Perusahaan dan entitas anak 31, 2025, the Company and subsidiary have
mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata monetary assets and liabilities in foreign currency as
uang asing sebagai berikut: follows:
31 Mar 2026/ Mar 31, 2026 31 Des 2025/ Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit / Unaudited )
Mata Uang Ekuivalen / Mata Uang Ekuivalen /
Asing / Equivalent Asing / Equivalent
Foreign Foreign
Currencies Rp Currencies Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas USD 3,469 58,941,580 3,484 58,461,440 Cash and Cash Equivalents
Jumlah Aset 58,941,580 58,461,440 Total Assets
Liabilitas Liabilities
Utang Usaha USD 12,320 209,345,714 12,320 206,746,294 Trade Payables
Total Liabilitas 209,345,714 206,746,294 Total Liabilities
Selisih Neto (150,404,134) (148,284,854) Net Difference
Approval for Printing 83 Paraf :
Page 87
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
40. Manajemen Risiko Keuangan 40. Financial Risks Management
a. Kebijakan Manajemen Risiko a. Risk Management Policies
Dalam menjalankan aktivitas operasi, investasi In their operating, investing and financing
dan pendanaan, Perusahaan dan entitas anak activities, the Company and subsidiary are
menghadapi risiko keuangan yaitu risiko kredit, exposed to the following financial risks: credit
risiko likuiditas dan risiko pasar dan risk, liquidity risk and market risk and defines
mendefinisikan risiko-risiko sebagai berikut: those risks as follows:
• Risiko kredit: kemungkinan bahwa debitur • Credit risk: the possibility that a debtor will
tidak membayar semua atau sebagian not repay all or a portion of a loan or will not
pinjaman atau tidak membayar secara tepat repay in a timely manner and therefore will
waktu dan akan menyebabkan kerugian cause a loss the Company and subsidiary.
Perusahaan dan entitas anak.
• Risiko likuiditas: Perusahaan dan entitas • Liquidity risk: the Company and subsidiary
anak mendefinisikan risiko ini sebagai defines this as collectibility risk of trade
kolektabilitas dari piutang usaha seperti yang receivables as described above, that
dijelaskan di atas, sehingga mengalami creating the difficulty in fulfillment of the
kesullitan dalam pemenuhan kewajiban obligations associated with financial
terkait dengan liabilitas keuangan. liabilities.
• Risiko pasar: pada saat ini tidak terdapat • Market risk: currently there is no market risk
risiko pasar, selain risiko suku bunga dan other than interest rate risk and foreign
risiko mata uang karena Perusahaan dan currency risk as the Company and
entitas anak tidak berinvestasi di instrumen subsidiary do not invest in any financial
keuangan dalam usaha. instruments in its course of business.
Dalam rangka untuk mengelola risiko tersebut In order to effectively manage those risks, the
secara efektif, Direksi telah menyetujui beberapa Directors have approved some strategies for the
strategi untuk pengelolaan risiko keuangan, management of financial risks, which are in line
yang sejalan dengan tujuan Perusahaan dan with the Company and subsidiary objectives.
entitas anak. Pedoman ini menetapkan tujuan These guidelines set up objectives and action to
dan tindakan yang harus diambil dalam rangka be taken in order to manage the financial risks
mengelola risiko keuangan yang dihadapi that the Company and subsidiary face.
Perusahaan dan entitas anak.
Pedoman utama dari kebijakan ini adalah The major guidelines of this policy are the
sebagai berikut: following:
• Meminimalkan tingkat suku bunga, mata • Minimize interest rate, currency and market
uang, dan risiko pasar untuk semua jenis risk for all kinds of transactions.
transaksi.
• Memaksimalkan penggunaan "lindung nilai • Maximize the use of “natural hedge”
alamiah" yang menguntungkan sebanyak favouring as much as possible the natural
mungkin off-setting alami antara penjualan off-setting of sales and costs and payables
dan biaya dan utang dan piutang dalam mata and receivables denominated in the same
uang yang sama. currency.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities are
dilakukan dan dipantau di tingkat pusat. carried out and monitored at central level.
• Semua kegiatan manajemen risiko keuangan • All financial risk management activities are
dilakukan secara bijaksana dan konsisten carried out on a prudent and consistent
dan mengikuti praktik pasar terbaik. basis and following the best market
practices.
• Perusahaan dan entitas anak dapat • The Company and subsidiary may invest in
berinvestasi dalam saham atau instrumen shares or similar instruments only in the
serupa hanya dalam hal terjadi kelebihan case of temporary excess of liquidity, and
likuiditas yang bersifat sementara, dan such transactions have to be authorised by
transaksi tersebut harus disahkan oleh the Board of Directors.
Dewan Direksi.
Approval for Printing 84 Paraf :
Page 88
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary credit risk is
terutama melekat pada rekening bank, deposito primarily attributed to its cash in banks, time
berjangka, piutang usaha, piutang retensi, deposits, trade receivables, retention
tagihan bruto kepada pemberi kerja, aset receivables, gross amount due from customers,
keuangan lancar lainnya dan aset keuangan other current financial assets and other non-
tidak lancar lainnya. current financial assets.
Perusahaan dan entitas anak mengelola risiko The Company and subsidiary manage credit
kredit terkait dengan simpanan dana di bank dan risk exposures from its deposits in banks and
penempatan deposito berjangka dengan hanya time deposits by using banks with good
menggunakan bank-bank yang memiliki reputasi reputation and ratings to mitigate financial loss
dan predikat yang baik untuk mengurangi through potential failure of the banks.
kemungkinan kerugian akibat kebangkrutan
bank.
Terkait dengan kredit yang diberikan kepada In respect of credit exposure given to
pelanggan, Perusahaan dan entitas anak customers, the Company and subsidiary control
mengendalikan eksposur risiko kredit dengan their exposure to credit risk by setting its policy
menetapkan kebijakan atas persetujuan atau in approval or rejection of new credit contract.
penolakan kontrak kredit baru. Kepatuhan atas Compliance to the policy is monitored by the
kebijakan tersebut dipantau oleh Dewan Direksi. Board of Directors. As part of the process in
Sebagai bagian dari proses dalam persetujuan approval or rejection, the customer reputation
atau penolakan tersebut, reputasi dan jejak and track record is taking into consideration.
rekam pelanggan menjadi bahan pertimbangan. There are no significant concentrations of credit
Saat ini, tidak terdapat risiko kredit yang risk.
terkonsentrasi secara signifikan.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum At the reporting date, the Company and
Perusahaan dan entitas anak terhadap risiko subsidiary’s maximum exposure to credit risk is
kredit adalah sebesar nilai tercatat masing- represented by the carrying amount of each
masing kategori aset keuangan yang disajikan class of financial assets presented in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statements of financial position.
31 Mar 2026/ Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Tidak Mengalami Penurunan Jumlah /
Penurunan Nilai / Nilai / Total
Not Subjected to Impairment
Impairment
Rp Rp Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 668,982,693,632 -- 668,982,693,632 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 617,658,070,368 (112,871,669,114) 504,786,401,254 Trade Receivables
Piutang Retensi 407,632,971,189 (10,191,014,453) 397,441,956,736 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 1,003,061,384,980 (87,841,975,260) 915,219,409,720 Due from Customers
Aset Keuangan Lancar Lainnya 3,569,298,418 -- 3,569,298,418 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Other Non-Current
Lancar Lainnya 2,776,798,018 -- 2,776,798,018 Financial Assets
Jumlah 2,703,681,216,605 (210,904,658,827) 2,492,776,557,778 Total
Approval for Printing 85 Paraf :
Page 89
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Des 2025/ Dec 31, 2025
Tidak Mengalami Penurunan Jumlah /
Penurunan Nilai / Nilai / Total
Not Subjected to Impairment
Impairment
Rp Rp Rp
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 649,395,297,064 -- 649,395,297,064 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 649,316,070,059 (123,566,881,517) 525,749,188,542 Trade Receivables
Piutang Retensi 396,479,483,484 (10,191,014,453) 386,288,469,031 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 1,033,641,914,612 (87,841,975,260) 945,799,939,352 Due from Customers
Aset Keuangan Lancar Lainnya 949,374,220 -- 949,374,220 Other Current Financial Assets
Aset Keuangan Tidak Other Non-Current
Lancar Lainnya 3,108,739,304 -- 3,108,739,304 Financial Assets
Jumlah 2,732,890,878,743 (221,599,871,230) 2,511,291,007,513 Total
Kualitas Kredit Aset Keuangan Credit Quality of Financial Assets
Perusahaan dan entitas anak mengelola risiko The Company and subsidiary manage credit
kredit yang terkait dengan simpanan di bank dan risk exposure from its deposits with banks and
piutang dengan memonitor reputasi, peringkat receivables by monitoring reputation, credit
kredit, dan membatasi risiko agregat dari ratings and limiting the agregrate risk to any
masing-masing pihak dalam kontrak. Untuk individual counterparty. For banks, only
bank, hanya pihak-pihak independen dengan independent parties with a good rating are
predikat baik yang diterima. accepted.
Kualitas kredit dari aset keuangan baik yang The credit quality of financial assets that are
belum jatuh tempo atau tidak mengalami neither past due nor impaired can be assesed
penurunan nilai dapat dinilai dengan mengacu by reference to external credit ratings (if
pada peringkat kredit eksternal (jika tersedia) available) or to historical information about
atau mengacu pada informasi historis mengenai counterparty defaults rates:
tingkat gagal bayar debitur:
a) Setara Kas a) Cash Equivalents
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Bank - Pihak Ketiga Bank - Third Parties
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal PEFINDO External Credit Rating PEFINDO
dan FITCH and FITCH
idAAA 330,941,977,016 323,266,780,588 idAAA
idAA- 6,465,568 6,583,594 idAA-
idBBB+ 2,288,386,290 1,759,101,489 idBBB+
333,236,828,874 325,032,465,671
Dengan Pihak yang Tidak Memiliki Counterparties Without
Peringkat Kredit Eksternal 682,886,469 681,754,844 External Credit Rating
333,919,715,343 325,714,220,515
Deposito Berjangka - Pihak Ketiga Time Deposits - Third Parties
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal PEFINDO External Credit Rating PEFINDO
dan FITCH and FITCH
idAAA 269,000,000,000 258,000,000,000 idAAA
idBBB+ 65,655,897,118 65,500,000,000 idBBB+
334,655,897,118 323,500,000,000
Approval for Printing 86 Paraf :
Page 90
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Dengan Pihak yang Tidak Memiliki Counterparties Without External
Peringkat Kredit Eksternal -- -- Credit Rating
334,655,897,118 323,500,000,000
Jumlah 668,575,612,461 649,214,220,515 Total
b) Piutang Usaha b) Trade Receivables
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal External Credit Rating
Grup 1 504,786,401,254 525,749,188,542 Group 1
Grup 2 -- -- Group 2
Jumlah Piutang Usaha yang Tidak Total Unimpared
Mengalami Penurunan Nilai 504,786,401,254 525,749,188,542 Trade Receivables
• Grup 1 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 1 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with no
bulan) tanpa adanya kasus gagal bayar di default in the past.
masa terdahulu.
• Grup 2 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 2 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with some
bulan) dengan beberapa kejadian gagal defaults in the past.
bayar pada masa terdahulu.
c) Piutang Retensi c) Retention Receivables
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal External Credit Rating
Grup 1 397,441,956,736 386,288,469,031 Group 1
Grup 2 -- -- Group 2
Jumlah Piutang Retensi yang Tidak Total Unimpared
Mengalami Penurunan Nilai 397,441,956,736 386,288,469,031 Retention Receivables
• Grup 1 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 1 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with no
bulan) tanpa adanya kasus gagal bayar di default in the past.
masa terdahulu.
• Grup 2 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 2 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with some
bulan) dengan beberapa kejadian gagal defaults in the past.
bayar pada masa terdahulu.
Approval for Printing 87 Paraf :
Page 91
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
d) Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja d) Gross Amount Due from Customers
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Dengan Pihak yang Memiliki Counterparties with
Peringkat Kredit Eksternal External Credit Rating
Grup 1 915,219,409,720 945,799,939,352 Group 1
Grup 2 -- -- Group 2
Jumlah Tagihan Bruto yang Tidak Total Unimpared Gross Amount
Mengalami Penurunan Nilai 915,219,409,720 945,799,939,352 Due from Customers
• Grup 1 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 1 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with no
bulan) tanpa adanya kasus gagal bayar di default in the past.
masa terdahulu.
• Grup 2 – pelanggan yang sudah ada/ • Group 2 – existing customers/related
pihak-pihak berelasi (lebih dari enam parties (more than six months) with some
bulan) dengan beberapa kejadian gagal defaults in the past.
bayar pada masa terdahulu.
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Pada saat ini Perusahaan dan entitas anak The Company and subsidiary expect to pay all
berharap dapat membayar semua liabilitas pada liabilities at their maturity. In order to meet cash
saat jatuh tempo. Untuk memenuhi komitmen commitment, the Company and subsidiary
kas, Perusahaan dan entitas anak berharap expect their operating activities to be able to
kegiatan operasinya dapat menghasilkan arus generate sufficient cash inflow. The Company
kas masuk yang cukup. Perusahaan dan entitas and subsidiary also maintain adequate bank
anak mempertahankan saldo bank yang cukup account balances to meet its liquidity needs
memadai untuk memenuhi kebutuhan (Note 4).
likuiditasnya (Catatan 4).
Tabel berikut memperlihatkan liabilitas The following table shows financial liabilities
keuangan yang diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost based on
diamortisasi berdasarkan sisa umur jatuh outstanding aging schedule:
temponya:
31 Mar 2026/ Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Nilai Satu Bulan Tiga Bulan Enam Bulan Lebih dari
Tercatat / Sampai dengan Sampai dengan Sampai dengan Satu Tahun /
Carrying Value Tiga Bulan / Enam Bulan / Satu Tahun / More Than
One Month up Three Months up Six Months up One Year
to Three Months to Six Months to One Year
Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank 347,072,660,152 347,072,660,152 -- -- -- Bank Loans
Utang Usaha 655,580,490,885 592,972,344,022 11,995,374,933 50,612,771,930 -- Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 15,020,007,508 15,020,007,508 -- -- -- Due to Customers
Utang Lain-lain 4,178,964,000 4,178,964,000 -- Other Payables
Beban Akrual 1,247,409,363 1,247,409,363 -- -- -- Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha 4,181,534,144 -- -- 4,181,534,144 -- Parties Payables
Jumlah 1,027,281,066,052 960,491,385,045 11,995,374,933 54,794,306,074 -- Total
Approval for Printing 88 Paraf :
Page 92
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Des 2025/ Dec 31, 2025
Nilai Satu Bulan Tiga Bulan Enam Bulan Lebih dari
Tercatat / Sampai dengan Sampai dengan Sampai dengan Satu Tahun /
Carrying Value Tiga Bulan / Enam Bulan / Satu Tahun / More Than
One Month up Three Months up Six Months up One Year
to Three Months to Six Months to One Year
Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Bank 321,059,560,049 321,059,560,049 -- -- -- Bank Loans
Utang Usaha 630,068,672,755 568,401,948,733 7,038,049,709 54,628,674,313 -- Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja 15,020,007,508 15,020,007,508 -- -- -- Due to Customers
Utang Lain-lain 4,265,100,916 4,265,100,916 -- Other Payables
Beban Akrual 756,974,492 756,974,492 -- -- -- Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha 4,181,534,144 -- -- 4,181,534,144 -- Parties Payables
Jumlah 975,351,849,864 909,503,591,698 7,038,049,709 58,810,208,457 -- Total
Risiko Pasar Market Risk
Risiko Mata Uang Asing Foreign Currency Risk
Perusahaan dan entitas anak terekspos The Company and subsidiary are exposed to
terhadap pengaruh fluktuasi nilai tukar mata the effect of foreign exchange fluctuation due to
uang asing terutama dikarenakan transaksi dan transaction and denominated balance in
saldo yang didenominasi dalam mata uang forreign currency such as denominated in cash
asing seperti kas dan setara kas yang and cash equivalent.
didenominasi dalam mata uang asing.
Perusahaan dan entitas anak mengelola The Company and subsidiary manage exposure
eksposur terhadap mata uang asing dengan in foreign currency with “natural hedging”, if
mengusahakan "natural hedging", apabila possible, through perform of foreign currency
memungkinkan, dengan cara antara lain loans if the revenue on foreign currency.
melakukan pinjaman mata uang asing apabila Moreover, the Company and subsidiary also
pendapatannya juga dalam mata uang asing. make the observation of fluctuations in foreign
Selain itu, Perusahaan dan entitas anak juga currency so that they can take appropriate
melakukan pengamatan terhadap fluktuasi mata action when necessary to reduce the risk of
uang asing sehingga dapat melakukan tindakan foreign currency, such as the use of hedging
yang tepat apabila diperlukan untuk mengurangi transactions. The amount of foreign currency -
risiko mata uang asing, seperti penggunaan net of the Company and subsidiary as of
transaksi lindung nilai. Jumlah mata uang asing - consolidated statement of financial position date
bersih Perusahaan dan entitas anak pada is disclosed on Note 39.
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian
diungkapkan dalam Catatan 39.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak As of March 31, 2026 and 2025 (Unaudited), if
Diaudit), jika Rupiah melemah sebesar 5% the Rupiah had weakened by 5% with all
dengan seluruh variabel tetap, maka laba variables held constant, the profit for the period
periode berjalan lebih rendah masing-masing would have been lower by Rp7,520,207 and
sebesar Rp7.520.207 dan Rp7.525.517. Rp7,525,517, respectively. A 5% strengthening
Penguatan Rupiah sebesar 5% terhadap mata of the Rupiah against foreign currencies as of
uang asing per 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak March 31, 2026 and 2025 (Unaudited) would
Diaudit) akan memberikan efek kebalikan yang have had the same opposite effect.
sama besarnya.
Risiko Suku Bunga Interest Rate Risk
Perusahaan dan entitas anak memonitor The Company and subsidiary monitors the
dampak pergerakan rasio bunga untuk impact of interest rate movements to minimize
meminimalkan dampak pada Perusahaan dan the impact on the Company and subsidiary.
entitas anak.
Approval for Printing 89 Paraf :
Page 93
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Untuk mengukur risiko pasar atas pergerakan To measure the market risk of fluctuations in
suku bunga, Perusahaan menganalisa interest rates, the Company analyzes the
pergerakan suku bunga marjinal dan profil yang marginal interest rate movements and the
jatuh tempo pada aset dan liabilitas. Tabel maturity profile of assets and liabilities on. The
berikut menggambarkan aset keuangan dan following table illustrates the financial assets
liabilitas jatuh tempo dipengaruhi oleh tingkat and liabilities maturing influenced by the interest
suku bunga yang tercatat pada tanggal 31 Maret rate was recorded as of March 31, 2026
2026 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2025: (Unaudited) and December 31, 2025:
31 Mar 2026/ Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Bunga Bunga Tetap / Tanpa Bunga / Jumlah /
Mengambang / Fixed Rate Non-Interest Total
Floating Rate Bearing
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 668,575,612,461 -- 407,081,171 668,982,693,632 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha -- -- 504,786,401,254 504,786,401,254 Trade Receivables
Piutang Retensi -- -- 397,441,956,736 397,441,956,736 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
dari Pemberi Kerja -- -- 915,219,409,720 915,219,409,720 Due from Customers
Aset Keuangan Other Current
Lancar Lainnya -- -- 3,569,298,418 3,569,298,418 Financial Assets
Aset Keuangan Other Non-Current
Tidak Lancar Lainnya -- -- 2,776,798,018 2,776,798,018 Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 668,575,612,461 -- 1,824,200,945,317 2,492,776,557,778 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Bank 347,072,660,152 -- -- 347,072,660,152 Bank Loans
Utang Usaha -- -- 655,580,490,885 655,580,490,885 Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja -- -- 15,020,007,508 15,020,007,508 Due to Customers
Utang Lain-lain -- -- 4,178,964,000 4,178,964,000 Other Payables
Beban Akrual -- -- 1,247,409,363 1,247,409,363 Accrued Expenses
Jumlah Liabilitas Keuangan 347,072,660,152 -- 680,208,405,900 1,027,281,066,052 Total Financial Liabilities
Jumlah Aset Keuangan - Total Financial Assets -
Neto 321,502,952,309 -- 1,143,992,539,417 1,465,495,491,726 Net
31 Des 2025/ Dec 31, 2025
Bunga Bunga Tetap / Tanpa Bunga / Jumlah /
Mengambang / Fixed Rate Non-Interest Total
Floating Rate Bearing
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan Setara Kas 649,214,220,515 -- 181,076,549 649,395,297,064 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha -- -- 525,749,188,542 525,749,188,542 Trade Receivables
Piutang Retensi -- -- 386,288,469,031 386,288,469,031 Retention Receivables
Tagihan Bruto Gross Amount
dari Pemberi Kerja -- -- 945,799,939,352 945,799,939,352 Due from Customers
Aset Keuangan Other Current
Lancar Lainnya -- -- 949,374,220 949,374,220 Financial Assets
Aset Keuangan Other Non-Current
Tidak Lancar Lainnya -- -- 3,108,739,304 3,108,739,304 Financial Assets
Jumlah Aset Keuangan 649,214,220,515 -- 1,862,076,786,998 2,511,291,007,513 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang Bank 321,059,560,049 -- -- 321,059,560,049 Bank Loans
Utang Usaha -- -- 630,068,672,755 630,068,672,755 Trade Payables
Liabilitas Bruto Gross Amount
kepada Pemberi Kerja -- -- 15,020,007,508 15,020,007,508 Due to Customers
Utang Lain-lain -- -- 4,265,100,916 4,265,100,916 Other Payables
Beban Akrual -- -- 756,974,492 756,974,492 Accrued Expenses
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha -- -- 4,181,534,144 4,181,534,144 Parties Payables
Jumlah Liabilitas Keuangan 321,059,560,049 -- 654,292,289,815 975,351,849,864 Total Financial Liabilities
Jumlah Aset Keuangan - Total Financial Assets -
Neto 328,154,660,466 -- 1,207,784,497,183 1,535,939,157,649 Net
Approval for Printing 90 Paraf :
Page 94
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Kenaikan tingkat bunga sebesar 50 basis poin A 50 basis points increase in interest rates
akan menaikkan laba tahun berjalan dan ekuitas would have increased profit or loss and equity
untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada for the period of 3 (three) months ended March
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) 31, 2026 and 2025 (Unaudited) by
masing-masing sebesar Rp1.607.514.762 dan Rp1,607,514,762 and Rp1,681,722,322,
Rp1.681.722.322. Penurunan tingkat bunga respectively. A 50 basis points decrease in
sebesar 50 basis poin untuk periode 3 (tiga) interest rates for the period of 3 (three) months
bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 ended March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
dan 2025 (Tidak Diaudit) akan memberikan efek would have had the equal but opposite effect,
kebalikan yang sama besarnya, dengan asumsi on the basis that all other variables remain
bahwa variabel lainnya tetap sama. constant.
Analisa Sensitivitas Suku Bunga Interest Rate Sensitivity Analysis
Analisis sensitivitas di bawah ini telah ditentukan The sensitivity analyses below have been
berdasarkan eksposur suku bunga untuk determined based on the exposure to interest
instrumen keuangan pada akhir periode rates for financial instruments at the end of the
pelaporan. Untuk liabilitas tingkat bunga reporting period. For floating rate liabilities, the
mengambang, analisis tersebut disusun dengan analysis is prepared assuming the amount of
asumsi jumlah liabilitas terutang pada akhir the liability outstanding at the end of the
periode pelaporan itu terutang sepanjang reporting period was outstanding for the whole
tahun. year.
Kenaikan atau penurunan tingkat bunga 1% A 1% increase or decrease in interest rates is
digunakan ketika melaporkan risiko suku bunga used when reporting interest rate risk internally
secara internal kepada karyawan kunci dan to key employees and represents
merupakan penilaian manajemen terhadap management's assessment of possible changes
perubahan yang mungkin terjadi pada suku in interest rates.
bunga.
Kenaikan tingkat bunga sebesar 1% untuk An increase in interest rates of 1% for the 3
periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada (three) months period ended March 31, 2026
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) and 2025 (Unaudited) will decrease profit for the
akan menurunkan laba tahun berjalan year and equity by Rp3,470,726,602 and
dan ekuitas masing-masing sebesar Rp1,711,755,956, respectively. A 1% decrease
Rp3.470.726.602 dan Rp1.711.755.956. in the interest rate for the 3 (three) months
Penurunan tingkat bunga sebesar 1% untuk periods ended March 31, 2026 and 2025
periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada (Unaudited) would have the same opposite
tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) effect, assuming that other variables remain
akan memberikan efek kebalikan yang sama constant.
besarnya, dengan asumsi bahwa variabel
lainnya tetap sama.
b. Estimasi Nilai Wajar b. Fair Value Estimation
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Perusahaan dan entitas anak tidak memiliki aset The Company and subsidiary have no assets
dan liabilitas keuangan yang diukur dan diakui and financial liabilities are measured and
pada nilai wajarnya pada tanggal 31 Maret 2026 recognized at fair value as of March 31, 2026
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2025. Seluruh (Unaudited) and December 31, 2025. All
nilai tercatat dari aset dan liabilitas keuangannya carrying value of its financial assets and
mendekati nilai wajar dari aset dan liabilitas liabilities approaching the fair value of financial
keuangan tersebut pada tanggal 31 Maret 2026 assets and liabilities as of March 31, 2026
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2025. (Unaudited) and December 31, 2025.
Approval for Printing 91 Paraf :
Page 95
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
41. Manajemen Permodalan 41. Capital Management
Tujuan manajemen permodalan Perusahaan The Company’s objectives of the capital
adalah untuk menjaga ketersediaan sumber management are to maintain the availability of
daya keuangan yang memadai untuk operasi, adequate financial resources for operations,
pengembangan bisnis dan pertumbuhan business development and growth of the
Perusahaan di masa mendatang. Hal ini Company in the future. This was done by the
dilakukan Perusahaan melalui pengelolaan dan Company through managing and capital
struktur permodalan sesuai dengan kondisi structure in accordance with economic
perekonomian. conditions.
Perusahaan bertujuan mencapai struktur modal The Company aims to achieve an optimal
yang optimal untuk memenuhi tujuan usaha, di capital structure to meet its business objectives,
antaranya dengan mempertahankan rasio modal including by maintaining a healthy capital ratios
yang sehat dan maksimalisasi nilai pemegang and maximization of shareholder value.
saham.
Manajemen memantau modal dengan Management monitors capital using some
menggunakan beberapa ukuran leverage measure of financial leverage as the ratio of
keuangan seperti rasio utang terhadap ekuitas. debt to equity. The Company’s objectives is to
Tujuan Perusahaan adalah mempertahankan maintain a debt to equity ratio at a maximum of
rasio pinjaman terhadap ekuitas sebesar 1.5 as of March 31, 2026 (Unaudited) and
maksimum 1,5 pada tanggal 31 Maret 2026 December 31, 2025. The ratio position for each
(Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2025. Posisi are as follows:
rasio pada masing-masing sebagai berikut:
31 Mar 2026/ 31 Des 2025/
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
Jumlah Liabilitas 1,518,598,832,800 1,538,161,840,341 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 1,406,481,988,061 1,366,579,631,644 Total Equity
Rasio Pinjaman terhadap Ekuitas 1.08 1.13 Debt to Equity Ratio
42. Informasi Tambahan Arus Kas 42. Supplemental Cash Flows Information
Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari Aktivitas Reconciliation of Liabilities Arising from
Pendanaan Financing Activities
Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari Reconciliation of liabilities arising from financing
pendanaan untuk periode 3 (tiga) bulan yang activities for the period of 3 (three) months
berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 ended March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Tidak Diaudit) adalah sebagai berikut: are as follows:
Saldo Awal/ Arus Kas/ Cash Flows Saldo Akhir/
Beginning Penerimaan / Pembayaran / Ending
Balance Receipt Payment Balance
Rp Rp Rp Rp
31 Maret 2026 March 31, 2026
Utang Bank 321,059,560,049 107,518,998,639 (81,505,898,536) 347,072,660,152 Bank Loans
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha 4,181,534,144 -- -- 4,181,534,144 Parties Payables
Jumlah 325,241,094,193 107,518,998,639 (81,505,898,536) 351,254,194,296 Total
31 Maret 2025 March 31, 2025
Utang Bank 180,733,745,783 56,787,707,696 (66,345,857,857) 171,175,595,622 Bank Loans
Utang Pihak Berelasi Non-Trade Related
Nonusaha 6,699,475,779 -- (6,699,475,779) -- Parties Payables
Jumlah 187,433,221,562 56,787,707,696 (73,045,333,636) 171,175,595,622 Total
Approval for Printing 92 Paraf :
Page 96
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARY
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM (Lanjutan)INTERIM FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) dan As of March 31, 2026 (Unaudited) and
31 Desember 2025 serta December 31, 2025 and
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
43. Standar Akuntansi Keuangan yang Telah 43. Financial Accounting Standards of Standard
Disahkan Namun Belum Berlaku Efektif which Has Issued but Not Yet Effective
Standar baru, revisi, dan amendemen serta New, revised, and amendment of standards and
interpretasi atas standar yang berlaku efektif interpretation of standard which are effective for
untuk periode yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2027,
1 Januari 2027, dengan penerapan dini with early adoption permitted, are as follows:
diperkenankan yaitu:
• PSAK 118: Penyajian dan Pengungkapan • PSAK 118: Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan; Financial Statements;
• PSAK 119: Entitas Anak tanpa Akuntabilitas • PSAK 119: Subsidiaries without Public
Publik: Pengungkapan; ccountability: Disclosures;
• Amendemen PSAK 119: Entitas Anak tanpa • • Amendment PSAK 119: Subsidiaries without
Akuntabilitas Publik: Pengungkapan; Public Accountability: Disclosures;
• Revisi PSAK 401: Penyajian dan • • Revised PSAK 401: Presentation and
Pengungkapan dalam Laporan Keuangan Disclosure in Sharia Financial Statements;
Syariah;
• ISAK 403: Komponen Laporan Keuangan • • ISAK 403: Components of Financial Reports
Entitas Syariah Yang Menerapkan SAK of Sharia Entities That Apply Indonesian
Indonesia Untuk Entitas Privat dan SAK SAK for Private Entities and Indonesian SAK
Indonesia Untuk Entitas Mikro, Kecil, dan for Micro, Small, and Medium Entities;
Menengah;
• PSAK 413: Penurunan Nilai; dan • • PSAK 413: Impairment; and
• PSAK 414: Penurunan Nilai Aset Keuangan • • PSAK 414: Impairment of Sharia Financial
Syariah bagi Entitas yang Menerapkan SAK Assets for Entities Implementing Indonesian
Indonesia untuk Entitas Privat (SAK EP). SAK for Private Entities (SAK EP).
Hingga tanggal laporan keuangan konsolidasian Until the date of the interim consolidated
interim ini diotorisasi, Perusahaan dan entitas financial statements is authorized, the Company
anak masih melakukan evaluasi atas dampak and subsidiary are still evaluating the potential
potensial dari penerapan standar baru, impact of the adoption of new standards,
amendemen standar dan interpretasi standar amendments to standards and interpretations of
tersebut. these standards.
44. Informasi Keuangan Tambahan 44. Supplementary Financial Information
Informasi berikut pada Lampiran I sampai The following information in Attachment I to
dengan Lampiran V adalah informasi tambahan Attachment V is additional information PT Nusa
PT Nusa Raya Cipta Tbk, entitas induk saja, Raya Cipta Tbk, the parent entity only, which
yang menyajikan penyertaan Perusahaan pada presented the Company's investment in
Entitas Anak, Entitas Asosiasi, dan Ventura Subsidiary, Associate Entity, and Joint Venture
Bersama berdasarkan metode ekuitas. based the equity method.
45. Tanggung Jawab Manajemen atas Laporan 45. Management Responsibility to
Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab The management of the Company is
atas penyusunan dan penyajian laporan responsible for the preparation and presentation
keuangan konsolidasian yang diotorisasi untuk of the consolidated financial statements
terbit pada tanggal 30 April 2026. which were authorized for issuance on
April 30, 2026.
Approval for Printing 93 Paraf :
Page 97
Lampiran I Attachment I
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL
ENTITAS INDUK POSITION OF PARENT ENTITY
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
dan 31 Desember 2025 and December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
ASET 31 Mar 2026/ 31 Des 2025/ ASSETS
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 667,790,075,680 648,411,450,002 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha - Neto Trade Receivables - Net
Pihak Berelasi 11,047,565,747 -- Related Party
Pihak Ketiga 493,560,146,302 525,516,751,422 Third Parties
Piutang Retensi - Neto Retention Receivables - Net
Pihak Berelasi 56,810,904,332 46,793,855,991 Related Parties
Pihak Ketiga 340,631,052,404 339,494,613,040 Third Parties
Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja - Neto Gross Amount Due from Customers - Net
Pihak Berelasi 246,277,171,724 262,599,714,828 Related Parties
Pihak Ketiga 668,942,237,996 683,200,224,524 Third Parties
Aset Keuangan Lancar Lainnya 3,569,298,418 949,374,220 Other Current Financial Asset
Uang Muka 47,069,648,611 30,154,053,374 Advances
Biaya Dibayar di Muka 243,868,605 199,017,309 Prepaid Expenses
Jumlah Aset Lancar 2,535,941,969,819 2,537,319,054,710 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada Entitas Anak 1,551,805,528 1,718,707,392 Investment in Subsidiary
Investasi pada Entitas Asosiasi 150,140,377,937 150,602,633,882 Investment in Associate Entity
Investasi pada Ventura Bersama 34,716,433,768 34,194,153,441 Investment in Joint Ventures
Properti Investasi 81,628,481,904 85,522,965,515 Investment Properties
Aset Tetap 55,814,893,928 56,208,471,424 Fixed Assets
Uang Muka Setoran Modal 61,435,000,000 35,193,000,000 Advances for Paid-up Capital
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya 2,763,686,887 3,087,294,842 Other Non-Current Financial Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 388,050,679,952 366,527,226,496 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 2,923,992,649,771 2,903,846,281,206 TOTAL ASSETS
Approval For Printing Paraf:
Page 98
Lampiran I Attachment I
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL
ENTITAS INDUK (Lanjutan) POSITION OF PARENT ENTITY (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
dan 31 Desember 2025 and December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
LIABILITAS DAN EKUITAS 31 Mar 2026/ 31 Des 2025/ LIABILITIES AND EQUITY
Mar 31, 2026 Dec 31, 2025
(Tidak Diaudit /
Unaudited )
Rp Rp
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank 347,072,660,152 321,059,560,049 Bank Loans
Utang Usaha Trade Payable
Pihak Ketiga 655,429,927,345 629,918,696,546 Third Parties
Liabilitas Bruto kepada Pemberi Kerja Gross Amount Due to Customers
Pihak Ketiga 15,020,007,508 15,020,007,508 Third Parties
Utang Lain-lain Other Payables
Pihak Berelasi 75,000,000 75,000,000 Related Parties
Pihak Ketiga 3,900,773,867 4,003,156,357 Third Parties
Utang Pajak 26,702,283,830 17,432,114,271 Taxes Payable
Beban Akrual 530,444,441 -- Accrued Expense
Uang Muka Diterima Advances from Customers
Pihak Berelasi 29,055,832,938 41,731,669,344 Related Parties
Pihak Ketiga 312,146,904,096 382,672,136,422 Third Parties
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,389,933,834,177 1,411,912,340,497 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Pihak Berelasi Nonusaha 4,181,534,144 4,181,534,144 Non-Trade Related Party Payable
Imbalan Pasca Kerja 123,398,921,126 121,187,045,207 Post-Employment Benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 127,580,455,270 125,368,579,351 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 1,517,514,289,447 1,537,280,919,848 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - Nilai Nominal Rp100 per Saham Capital Stock - Rp100 Par Value per Share
Modal dasar - 8.000.000.000 Saham Authorized - 8,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh - Issued and Fully Paid Capital -
2.496.258.344 Saham 249,625,834,400 249,625,834,400 2,496,258,344 Shares
Tambahan Modal Disetor - Neto 350,194,702,886 350,194,702,886 Additional Paid-in Capital
Saldo laba Retained Earnings
Telah Ditentukan Penggunaannya 60,000,000,000 60,000,000,000 Appropriated
Belum Ditentukan Penggunaannya 746,657,823,038 706,744,824,072 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 1,406,478,360,324 1,366,565,361,358 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 2,923,992,649,771 2,903,846,281,206 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Approval For Printing Paraf:
Page 99
Lampiran II Attachment II
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan/ Months ) (3 Bulan/ Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
PENDAPATAN 835,540,379,714 887,573,534,076 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN (736,697,284,320) (794,251,945,269) COST OF REVENUE
LABA BRUTO 98,843,095,394 93,321,588,807 GROSS PROFIT
Beban Umum dan Administrasi (36,903,127,431) (28,739,557,594) General and Administrative Expenses
Penghasilan Lainnya 9,204,384,115 5,753,919,493 Other Income
Beban Lainnya (2,037,854,862) (3,540,381,697) Other Expenses
LABA USAHA 69,106,497,216 66,795,569,009 OPERATING PROFIT
Beban Pajak Penghasilan Final (21,924,823,482) (21,037,630,107) Final Income Tax Expenses
Beban Keuangan (7,161,797,286) (3,525,496,149) Financial Expenses
Bagian Rugi dari Entitas Anak (166,901,864) (278,278,351) Equity in Net Loss of Subsidiary
Bagian Rugi Entitas Asosiasi (462,255,945) -- Equity in Net Loss of Associate Entity
Bagian Laba Ventura Bersama 522,280,327 33,707,478 Equity in Net Income of Joint Venture
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 39,912,998,966 41,987,871,880 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan -- -- Income Tax Expenses
LABA PERIODE BERJALAN 39,912,998,966 41,987,871,880 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Penghasilan Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Periode Berjalan -- -- for the Period
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
PERIODE BERJALAN 39,912,998,966 41,987,871,880 INCOME FOR THE PERIOD
Approval For Printing Paraf:
Page 100
Lampiran III Attachment III
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM INTERIM STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Modal Tambahan Saham Treasuri / Saldo Laba / Retained Earnings *) Jumlah
Disetor / Modal Disetor / Treasury Stock Telah Ditentukan Belum Ditentukan Ekuitas /
Paid In Additional Penggunaannya / Penggunaannya / Total
Capital Paid in Capital Appropriated Unappropriated Equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2024 249,625,834,400 341,178,319,306 (39,464,893,152) 55,000,000,000 597,996,160,259 1,204,335,420,813 Balance as of December 31, 2024
Penghasilan Komprehensif Periode Comprehensive Income
Berjalan (3 Bulan) -- -- -- -- 41,987,871,880 41,987,871,880 for the Current Period (3 Months)
Saldo pada Tanggal 31 Maret 2025 Balance as of March 31, 2025
(Tidak Diaudit) 249,625,834,400 341,178,319,306 (39,464,893,152) 55,000,000,000 639,984,032,139 1,246,323,292,693 (Unaudited)
Saldo pada Tanggal 31 Desember 2025 249,625,834,400 350,194,702,886 -- 60,000,000,000 706,744,824,072 1,366,565,361,358 Balance as of December 31, 2025
Penghasilan Komprehensif Periode Comprehensive Income
Berjalan (3 Bulan) -- -- -- -- 39,912,998,966 39,912,998,966 for the Current Period (3 Months)
Saldo pada Tanggal 31 Maret 2026 Balance as of March 31, 2026
(Tidak Diaudit) 249,625,834,400 350,194,702,886 -- 60,000,000,000 746,657,823,038 1,406,478,360,324 (Unaudited)
*) Saldo laba termasuk pengukuran kembali atas program imbalan pasti *) Retained earnings includes remeasurement of defined benefit plans
Approval For Printing Paraf:
Page 101
Lampiran IV Attachment IV
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN ADDITIONAL INFORMATION
LAPORAN ARUS KAS INTERIM INTERIM STATEMENT OF CASH FLOWS
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Untuk Periode 3 (Tiga) Bulan yang Berakhir pada For the Period of 3 (Three) Months Ended
Tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 (Tidak Diaudit) March 31, 2026 and 2025 (Unaudited)
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Mar 2026/ 31 Mar 2025/
Mar 31, 2026 Mar 31, 2025
(3 Bulan / Months ) (3 Bulan / Months )
(Tidak Diaudit / (Tidak Diaudit /
Unaudited ) Unaudited )
Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 793,100,310,118 779,476,393,350 Cash Receipts from Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok (713,951,718,890) (751,131,070,486) Cash Paid to Suppliers
Pembayaran Kas kepada Karyawan (28,095,715,797) (20,658,168,054) Cash Paid to Employees
Pembayaran Pajak Penghasilan (21,924,823,482) (21,037,630,107) Income Tax Paid
Pembayaran Bunga (6,631,352,845) (2,995,051,708) Interest Paid
Pembayaran Operasi Lain-lain (4,768,249,828) (6,999,730,739) Other Cash Paid for Operations
Penerimaan Bunga 4,658,273,223 3,942,276,948 Interest Received
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Operasi 22,386,722,499 (19,402,980,796) (Used in) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Hasil Penjualan Properti Investasi 3,035,585,586 5,370,298,523 Proceeds From Sale of Investments Properties
Hasil Penjualan Aset Tetap 43,021,578 -- Proceeds From Sale of Fixed Assets
Pembelian Aset Tetap (1,858,535,958) (811,432,619) Acquisitions of Fixed Assets
Penambahan Uang Muka Pembelian Addition of Advance for Purchase
Properti Investasi (4,000,000,000) -- Investment Properties
Uang Muka Investasi pada Entitas Asosiasi (26,242,000,000) -- Advances of Investment in Associate Entity
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi (29,021,928,794) 4,558,865,904 (Used in) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penambahan Utang Bank 107,518,998,639 56,787,707,696 Additional Bank Loans
Pembayaran Utang Bank (81,505,898,536) (66,345,857,857) Payments of Bank Loans
Penerimaan dari Penjualan Saham Treasuri -- 77,298,835 Receipt from Sales of Treasury Stocks
Pembayaran Utang Pihak Berelasi Payment of Due to Non-Trade
Nonusaha -- (6,699,475,779) Related Party Payables
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Flows Provided by
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan 26,013,100,103 (16,180,327,105) (Used in) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 19,377,893,808 (31,024,441,997) CASH AND CASH EQUIVALENTS
Pengaruh Perubahan Kurs Mata Uang Asing 731,870 1,382,830 Effect of Changes in Foreign Exchange Rate
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 648,411,450,002 537,779,463,003 AT BEGINNING OF PERIOD
CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 667,790,075,680 506,756,403,836 AT END OF PERIOD
Approval For Printing Paraf:
Page 102
Lampiran V Attachment V
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN INTERIM INTERIM ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK OF PARENT ENTITY
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
dan 31 Desember 2025 and December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
Informasi tambahan adalah informasi keuangan Additional information is financial information of
PT Nusa Raya Cipta Tbk (entitas induk saja) yang PT Nusa Raya Cipta Tbk (parent entity only) which
menyajikan investasi pada Entitas Anak, Entitas disclosed Company’s investment in Subsidiary,
Asosiasi, dan Ventura Bersama berdasarkan metode Associate Entity, and Joint Ventures based on equity
ekuitas. method.
Investasi pada Entitas Anak Investments in Subsidiary
31 Mar 2026 / Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Persentase Saldo Awal / Bagian Laba Saldo Akhir /
Kepemilikan / Beginning (Rugi)/ Ending
Percentage Balance Profit (loss) Balance
of Ownership portion
% Rp Rp Rp
Entitas Anak / Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta 99.99 1,718,707,392 (166,901,864) 1,551,805,528
Jumlah / Total 1,718,707,392 (166,901,864) 1,551,805,528
31 Des 2025 / Dec 31, 2025
Persentase Saldo Awal / Bagian Laba Saldo Akhir /
Kepemilikan / Beginning (Rugi)/ Ending
Percentage Balance Profit (loss) Balance
of Ownership portion
% Rp Rp Rp
Entitas Anak / Subsidiary
PT Sumbawa Raya Cipta 99.99 2,063,229,870 (344,522,478) 1,718,707,392
Jumlah / Total 2,063,229,870 (344,522,478) 1,718,707,392
Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura Investments in Associate Entity and Joint
Bersama Ventures
31 Mar 2026 / Mar 31, 2026 (Tidak Diaudit / Unaudited )
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Asosiasi / Associate Entity
PT Jasamarga Akses Patimban 22.82 130,345,695,407 -- (462,255,945) -- 129,883,439,462
Jumlah / Total 130,345,695,407 -- (462,255,945) -- 129,883,439,462
Ventura Bersama / Joint Ventures
JO Edgenta Propel - NRC
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 14,880,338,541 -- 46,874,162 -- 14,927,212,703
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 16,494,062,741 -- -- -- 16,494,062,741
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 135,098,547 -- -- -- 135,098,547
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 2,684,653,612 -- -- -- 2,684,653,612
JO Adhi - NRC (Akses Patimban) 49 -- -- 475,406,165 -- 475,406,165
Jumlah / Total 34,194,153,441 -- 522,280,327 -- 34,716,433,768
Approval For Printing Paraf:
Page 103
Lampiran V Attachment V
PT NUSA RAYA CIPTA Tbk PT NUSA RAYA CIPTA Tbk
INFORMASI TAMBAHAN INTERIM INTERIM ADDITIONAL INFORMATION
ENTITAS INDUK (Lanjutan) OF PARENT ENTITY (Continued)
Tanggal 31 Maret 2026 (Tidak Diaudit) As of March 31, 2026 (Unaudited)
dan 31 Desember 2025 and December 31, 2025
(Dalam Rupiah Penuh) (In Full Rupiah)
31 Des 2025 / Dec 31, 2025
Porsi / Saldo Awal / Penambahan Bagian Laba Bagi Hasil / Saldo Akhir /
Portion Beginning (Pengurangan) / (Rugi) Neto / Profit Sharing Ending
Balance Addition Net Income Balance
(Deduction) (Loss) Portion
% Rp Rp Rp Rp Rp
Entitas Asosiasi / Associate Entity
PT Jasamarga Akses Patimban 22.82 13,376,026,507 119,100,000,000 (2,130,331,100) -- 130,345,695,407
Jumlah / Total 13,376,026,507 119,100,000,000 (2,130,331,100) -- 130,345,695,407
Ventura Bersama / Joint Ventures
JO Karabha - NRC
(Tol Cikopo - Palimanan) 45 1,213,490,612 -- 1,699,320,750 (2,912,811,362) --
JO Edgenta Propel - NRC `
(Pemeliharaan / Maintenance
Tol Cikopo - Palimanan) 45 14,748,860,513 -- 131,478,028 -- 14,880,338,541
JO STC - NRC (MNC Lido City) 40 12,971,483,399 -- 3,522,579,342 -- 16,494,062,741
JO STC - NRC (MNC Bali) 40 148,293,547 -- (13,195,000) -- 135,098,547
JO STC - NRC (MNC Hotel Lido) 40 2,831,796,350 -- (147,142,738) -- 2,684,653,612
Jumlah / Total 31,913,924,421 -- 5,193,040,382 (2,912,811,362) 34,194,153,441
Approval For Printing Paraf:
Names mentioned 141 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Minister of Kehakiman Republik Indonesia
p.9
unresolved
person
Notary Kumala Tjahjani Widodo
p.9 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.9
unresolved
org
PT Surya
p.9
unresolved
org
Semesta Internusa Tbk
p.9
unresolved
org
Financial Services Authority
p.10
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.10
unresolved
person
Herman Gunadi
· Komisaris Independen
p.10 ×2
unresolved
person
Ir. Setiadi Djajasaputra Ir. Stefanus Irawan Gumulja Approval
p.10 ×3
unresolved
org
PT Sumbawa Raya
p.11
unresolved
org
PT Sumbawa Raya Cipta
p.11 ×2
unresolved
person
Notary Hardjasatya
p.11
unresolved
person
Rukmasanti Hardjasatya
p.11
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia
p.11
unresolved
org
Minister of Republik
p.11
unresolved
person
Surjadi
p.11
unresolved
person
Notary Surjadi
p.11
unresolved
org
Pengawas
p.12
unresolved
org
Bapepam-LK
· Ketua
p.12 ×8
unresolved
org
Bank Indonesia
p.15
unresolved
org
PT Bank Perkreditan Rakyat Lestari Bali
p.41
unresolved
org
Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
p.41 ×2
unresolved
org
PT Indah Kiat Pulp
p.42 ×3
unresolved
org
Paper Tbk
p.42 ×3
unresolved
org
PT Karang Mas Sejahtera
p.42 ×2
unresolved
org
PT Royal Pacific Nusantara
p.42
unresolved
org
PT Amman Mineral Nusa Tenggara
p.42 ×2
unresolved
org
PT Akebono Brake Astra Indonesia
p.42 ×3
unresolved
org
PT Pindo Deli Pulp
p.42
unresolved
org
PT Bukit Dhoho Indah
p.42 ×3
unresolved
org
PT Tempo Land
p.42 ×2
unresolved
org
Yayasan Cahya Hati Ibu
p.42 ×2
unresolved
org
PT Slipi Indah Propertindo
p.42
unresolved
org
PT Bandung Pakar
p.42 ×2
unresolved
org
PT Alfa Goldland Realty
p.42 ×3
unresolved
org
PT Daimler Commercial Vehicles Manufacturing Indonesia
p.42
unresolved
org
PT SMCC Utama Indonesia
p.42
unresolved
org
PT Bumi Parama Wisesa
p.42 ×2
unresolved
org
PT Indopasifik Indahtama
p.43
unresolved
org
PT Budi Graha Realty
p.43
unresolved
org
PT Samarinda Central Plaza
p.43 ×2
unresolved
org
PT Andalan Indah Pertiwi
p.43
unresolved
org
PT Equilab International
p.43
unresolved
org
PT Dimas Pratama Indah
p.43
unresolved
org
PT Ifars Pharmaceutical Laboratorium
p.43
unresolved
org
PT Midplaza Prima
p.43
unresolved
org
PT Astra Honda Motor
p.43 ×2
unresolved
org
PT Protech Asia Engineering
p.43
unresolved
org
PT Grama Pramesi Siddhi
p.43 ×2
unresolved
org
PT Trans Bumi Serbaraja
p.44
unresolved
org
PT Jaya Bumi Cakrawala
p.44
unresolved
org
PT Banua Multi Guna
p.44
unresolved
org
PT Graha Tunas Selaras
p.44
unresolved
org
PT Sentra Berkat Maju
p.44
unresolved
org
PT Karya Abadi Samarga
p.44
unresolved
org
Yayasan Setia Budi Samarinda
p.45
unresolved
org
PT Jaya Hamparan Lombok
p.45
unresolved
org
PT Jelajah Handal Lintasan
p.45 ×2
unresolved
org
PT Graha Cipta Kharisma
p.45
unresolved
org
PT Paramount Enterprise International
p.45
unresolved
org
PT Dipo Pomajusa Sejahtera
p.45 ×2
unresolved
org
PT Wijaya Pratama Raya
p.45
unresolved
person
Cindy Annisa Mulia
p.48
unresolved
person
Mulia
p.48
unresolved
org
Marga (Persero) Tbk
p.48
unresolved
org
PT Subang Sejahtera
p.48 ×2
unresolved
org
Menteri
p.49
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.49
unresolved
org
Ministry of Law
p.49
unresolved
person
Notary Humberg Lie
p.50 ×2
unresolved
org
PT Karabha Gryamandiri
p.50 ×2
unresolved
org
PT Solobhakti Trading
p.51 ×3
unresolved
org
PT Solobhakti
p.52
unresolved
org
PT Jasamarga Akses
p.56
unresolved
org
PT Jasamarga Patimban. Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum
p.56
unresolved
org
Bank Mayapada
p.57 ×6
unresolved
person
Stephanie Wilamarta
p.57
unresolved
person
Wilamarta
p.57
unresolved
person
Notary Buntoro Tigris
p.59 ×2
unresolved
org
Bank Garansi
p.60 ×2
unresolved
org
Bank Bank Garansi.
p.60
unresolved
org
PT Surya Internusa
p.60
unresolved
org
Bank OCBC
p.61 ×6
unresolved
org
Bank OCBC. Sampai
p.63
unresolved
org
PT Adhimix RMC Indonesia
p.63
unresolved
org
PT Multidaya Teknik Prakarsa
p.63
unresolved
org
PT Andika Bangun Nusantara
p.63
unresolved
org
PT The Master Steel Manufactory
p.63
unresolved
org
PT Buana Baja Bina Semesta
p.63
unresolved
org
PT Intisumber Bajasakti
p.63
unresolved
org
PT Indo Mitra Pratama
p.63
unresolved
org
PT Inter World Steel Mills Indonesia
p.63
unresolved
org
PT Cipta Mortar Utama
p.63
unresolved
org
PT Satya Langgeng Sentosa
p.63
unresolved
org
PT Diamond Diaci Anugrah Jaya
p.63
unresolved
org
PT Jaya Kencana
p.63
unresolved
org
PT Sapta Sumber Lancar
p.63
unresolved
org
PT Dantosan Precon Perkasa
p.63
unresolved
org
PT Magna Prima Teknologi
p.63
unresolved
org
Bank Loan Lain-lain
p.67
unresolved
org
PT IFARS Pharmaceutical Laboratories
p.67
unresolved
org
PT Harmoni Cakrawala Bali
p.67
unresolved
org
Yayasan Elisabeth
p.67
unresolved
org
PT Sawit Tunggal Arta Raya
p.67
unresolved
org
PT Wahana Tretes Raya Sentosa
p.68
unresolved
person
Kompensasi
· Komisaris
p.83
unresolved
org
PT Jasa Semesta Utama
p.83
unresolved
org
PT Bumi Raya Sakti
p.83
unresolved
org
PT Suryacipta Swadaya
p.83
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.