Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 105
Page 1
Nomor Surat 031/LK-COS/IV2026
Nama Emiten Lippo Karawaci Tbk
Kode Emiten LPKR
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 3 Bulan yang berakhir pada 31/03/2026 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Lippo Karawaci Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik. Lippo
Karawaci Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
31 March 2026
Informasi umum General information
Nama entitas Lippo Karawaci Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas LPKR Entity code
Nomor identifikasi entitas AA254 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham Indonesian Government Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Utama / Main Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal I / First Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan April 28, 2026 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2026 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode March 31, 2026 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2025 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2025 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode March 31, 2025 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2024 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Jutaan / In Million Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
31 March 2026 31 December 2025
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 1,614,517 1,956,313 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan 36,579 36,462 Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan 222,987 261,013 Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 567,892 554,473 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha 41,619 42,742 Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 25,685,625 25,756,455 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka 306,136 290,886 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 588,537 577,842 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 29,063,892 29,476,186 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak 9,344 9,344 Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada 11,082,251 11,027,635 Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak 33,743 32,980 Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak 230,072 222,135 Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan 2,618,479 2,713,001 Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 86,635 86,693 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak 552,859 552,859 Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 933,236 951,280 Investment properties
Aset tetap 3,894,582 3,979,952 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill 146,264 146,264 Goodwill
Aset takberwujud 13,602 12,888 Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 37,252 36,004 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 19,638,319 19,771,035 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 48,702,211 49,247,221 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka 2,160,000 1,730,300 Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 483,552 456,530 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 2,221,590 2,381,670 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan 360,177 357,548 Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 1,230,986 1,272,053 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan 49,303 47,843 Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 86,892 94,947 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan 197,127 186,948 Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 353,625 402,500 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka 314,801 306,506 Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 7,458,053 7,236,845 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak 17,925 17,989 Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 3,745,879 3,842,412 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka 3,312,711 3,357,514 Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka 2,686,598 2,978,448 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan 55,391 54,980 Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 194,674 195,483 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan 517,746 512,535 Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 10,530,924 10,959,361 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 17,988,977 18,196,206 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 7,089,802 7,089,802 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 11,454,783 11,454,783 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri ( 11,384 ) ( 11,384 ) Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih ( 981,827 ) ( 536,708 ) Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas 3,808,797 3,808,797 Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 14,150 14,150 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 8,415,441 8,308,334 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 29,789,762 30,127,774 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 923,472 923,241 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 30,713,234 31,051,015 Total equity
Jumlah liabilitas dan 48,702,211 49,247,221 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
31 March 2026 31 March 2025
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 1,800,608 2,064,047 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 1,007,251 ) ( 1,252,574 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 793,357 811,473 Total gross profit
Beban penjualan ( 184,809 ) ( 162,452 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 395,905 ) ( 386,131 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 54,014 78,129 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 203,783 ) ( 217,898 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) ( 3,852 ) ( 53,391 ) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) 101,519 185,381 Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 29,999 51,728 Other income
Beban lainnya ( 16,301 ) ( 11,661 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 174,239 295,178 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 51,830 ) ( 68,538 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 122,409 226,640 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 122,409 226,640 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan ( 379,252 ) ( 48,933 ) Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan ( 48,488 ) Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya ( 32,450 ) ( 21,311 ) Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan ( 460,190 ) ( 70,244 ) Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan ( 460,190 ) ( 70,244 ) Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi ( 337,781 ) 156,396 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 107,107 169,468 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat 15,302 57,172 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif ( 338,012 ) 102,344 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif 231 54,052 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 1.51 2.39 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
biasa preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 7,089,802 11,454,783 ( ( 536,708 ) ( 1,973 ) 3,810,770 14,150 8,308,334 30,127,774 923,241 31,051,015 Balance before restatement at beginning of period
11,384
)
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 7,089,802 11,454,783 ( ( 536,708 ) ( 1,973 ) 3,810,770 14,150 8,308,334 30,127,774 923,241 31,051,015 Equity position, beginning of the period
11,384
)
Laba (rugi) 107,107 107,107 15,302 122,409 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 445,119 ) ( 445,119 ) ( 15,071 ) ( 460,190 ) Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based payment
transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal of
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 7,089,802 11,454,783 ( ( 981,827 ) ( 1,973 ) 3,810,770 14,150 8,415,441 29,789,762 923,472 30,713,234 Equity position, end of the period
11,384
)
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
biasa preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 7,089,802 11,454,783 ( ( 58,008 ) ( 1,600 ) 3,542,957 13,150 7,838,832 29,868,532 1,078,537 30,947,069 Balance before restatement at beginning of period
11,384
)
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 7,089,802 11,454,783 ( ( 58,008 ) ( 1,600 ) 3,542,957 13,150 7,838,832 29,868,532 1,078,537 30,947,069 Equity position, beginning of the period
11,384
)
Laba (rugi) 169,468 169,468 57,172 226,640 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 67,124 ) ( 67,124 ) ( 3,120 ) ( 70,244 ) Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based payment
transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal of
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya 150 ( 150 ) 0 0 Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 7,089,802 11,454,783 ( ( 125,132 ) ( 1,600 ) 3,542,957 13,300 8,008,150 29,970,876 1,132,589 31,103,465 Equity position, end of the period
11,384
)
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
31 March 2026 31 March 2025
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 1,218,633 990,459 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 1,416,717 ) ( 1,232,262 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 230,501 ) ( 222,609 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari ( 428,585 ) ( 464,412 ) Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 20,546 44,520 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 105,756 ) ( 137,897 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 79,725 ) ( 79,586 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan 94,521 10,593 Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih ( 498,999 ) ( 626,782 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka ( 10,142 ) ( 10,298 ) Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk ( 122 ) ( 2,579 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 333 233 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 26,244 ) ( 61,243 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 36,175 ) ( 73,887 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 799,700 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 515,625 ) ( 740,318 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang ( 1,035,064 ) Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan ( 91,660 ) ( 89,187 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih 192,415 ( 1,864,569 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 342,759 ) ( 2,565,238 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 1,956,313 5,328,028 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs 963 7,209 Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 1,614,517 2,769,999 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
31 March 2026
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan berdasarkan asumsi kelangsungan usaha Basis of preparation of consolidated
serta atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Dasar pengukuran dalam penyusunan financial statements
konsolidasian ini laporan keuangan adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun tertentu
yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing masing
akun tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam
pemerolehan aset. Laporan arus kas konsolidasian disajikan dengan metode langsung dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Mata uang penyajian
yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini adalah Rupiah yang
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. Setiap entitas di dalam Grup menetapkan mata uang
fungsional sendiri sebagaimana diungkap pada Catatan 1.c dan unsur-unsur dalam laporan keuangan
dari setiap entitas diukur berdasarkan mata uang fungsional tersebut.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian interim mencakup laporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas Principles of consolidation
anak seperti disebutkan pada Catatan 1.c.Entitas anak adalah entitas yang dikendalikan oleh Grup,
yakni Grup terekspos, atau memiliki hak, atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan entitas
dan memiliki kemampuan untuk memengaruhi imbal hasil tersebut melalui kemampuan kini untuk
mengarahkan aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas investee).Keberadaan dan dampak dari
hak suara potensial di mana Grup memiliki kemampuan praktis untuk melaksanakan (yakni hak
substantif) dipertimbangkan saat menilai apakah Grup mengendalikan entitas lain.Laporan keuangan
konsolidasian interim Grup mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari Perusahaan dan
seluruh entitas anak yang secara langsung dan tidak langsung dikendalikan oleh Perusahaan. Entitas
anak dikonsolidasikan sejak tanggal efektif akuisisi, yaitu tanggal di mana Grup secara efektif
memperoleh pengendalian atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal pengendalian berakhir.Entitas
induk menyusun laporan keuangan konsolidasian interim dengan menggunakan kebijakan akuntansi
yang sama untuk transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan yang serupa. Seluruh transaksi, saldo,
penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas
dalam Grup dieliminasi secara penuh untuk mencerminkan posisi keuangan sebagai satu kesatuan
usaha.Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif lain
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan nonpengendali meskipun hal tersebut mengakibatkan
kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. Grup menyajikan kepentingan nonpengendali di
ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian interim, terpisah dari ekuitas pemilik entitas
induk.Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk pada entitas anak yang tidak mengakibatkan
hilangnya pengendalian adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi dengan pemilik dalam kapasitasnya
sebagai pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki oleh kepentingan nonpengendali berubah, Grup
menyesuaikan jumlah tercatat kepentinganpengendali dan kepentingan nonpengendali untuk
mencerminkan perubahan kepemilikan relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah di mana
kepentingan nonpengendali disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang diterima atau dibayarkan
diakui langsung dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik dari entitas induk.Jika Grup kehilangan
pengendalian, maka Grup:(a) Menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) dan liabilitas entitas
Page 27
anak pada jumlah tercatatnya ketika pengendalian hilang;(b) Menghentikan pengakuan jumlah tercatat
setiap kepentingan nonpengendali pada entitas anak terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk
setiap komponen penghasilan komprehensif lain yang diatribusikan pada kepentingan
nonpengendali);(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (jika ada) dari transaksi, peristiwa,
atau keadaan yang mengakibatkan hilangnya pengendalian;(d) Mengakui sisa investasi pada entitas
anak terdahulu pada nilai wajarnya pada tanggal hilangnya pengendalian;(e) Mereklasifikasi ke laba
rugi, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba jika disyaratkan oleh SAK lain, jumlah yang
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dalam kaitan dengan entitas anak; dan(f) Mengakui
perbedaan apapun yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian dalam laba rugi yang
diatribusikan kepada entitas induk.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank (rekening giro), dan deposito berjangka yang jatuh Cash and cash equivalents
tempo dalam jangka waktu tiga bulan atau kurang pada saat penempatan yang tidak digunakan
sebagai jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain None Trade and other receivables
Persediaan Persediaan real estat terutama terdiri dari tanah dalam pematangan, rumah hunian, rumah gerai, pusat Inventories
belanja, gedung kantor, apartemen, termasuk bangunan (rumah) dalampenyelesaian, dicatat sebesar
nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto (). Biaya perolehan ditentukan dengan
menggunakan metode rata-rata. Biaya perolehan atas tanah dalam pematangan termasuk biaya
pengembangan dan pematangan tanah diperoleh untuk mendanai perolehan dan pematangan tanah
sampai selesai. Biaya perolehan atas rumah hunian dan rumah gerai terdiri dari biaya konstruksi
aktual. Biaya pengembangan proyek real estat dialokasikan ke proyek pengembangan real estat
menggunakan metode luas area yang dapat dijual atau metode nilai jual. Biaya pembangunan atas
jalan dan prasarana, fasilitas umum dan sosial serta area yang tidak dijual lainnya, dialokasikan
berdasarkan luas area yang dapat dijual.Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk pengembangan di
dikelompokkan masa sebagai mendatang untuk Pengembangan. Pada saat dimulainya
pengembangan dan pembangunan infrastruktur, nilai tanah untuk pengembangan tersebut akan
diklasifikasikan ke akun persediaan real estat, properti investasi atau aset tetap, mana yang lebih
sesuai. Persediaan dalam usaha perhotelan (seperti makanan, minuman dan lainnya) dinyatakan
berdasarkan nilai terendah antara biaya perolehan atau nilai realisasi neto. Biayaperolehan ditentukan
dengan metode masuk pertama keluar pertama. Penyisihan atas penurunan nilai persediaan
ditentukanberdasarkan hasil penelahaan terhadap keadaan persediaan pada akhir tahun.Nilai realisasi
neto merupakan taksiran harga jual dalam kegiatan usaha normal dikurangi dengan taksiran biaya
penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan untuk melakukan penjualan. Setiap penurunan nilai
persediaan di bawah biaya perolehan menjadi nilai realisasi neto dan seluruh kerugian persediaan
diakui sebagai beban pada periode terjadinya penurunan atau kerugian tersebut. Setiap pemulihan
kembali penurunan nilai persediaan karena peningkatan kembali NRV diakui sebagai pengurangan
terhadap jumlah beban persediaan pada periode terjadinya pemulihan tersebut.Selisih lebih nilai
tercatat persediaan atas estimasi jumlah terpulihkannya diakui sebagai rugi penurunan nilai sebagai
atas Penurunan Nilai Persediaan dalam laba rugi.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment property
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari.Properti investasi diakui sebagai aset, jika dan hanya jika, besar kemungkinan
manfaat ekonomi masa depan yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan
biaya perolehan properti investasi dapat diukur dengan andal.Setelah pengakuan awal, Grup memilih
Page 28
menggunakan model biaya dan mengukur properti sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai (jika ada).Properti investasi disusutkan selama umur
manfaat ekonomi dengan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis selama 20
tahun.Hak atas tanah diakui sebesar harga perolehannya dan tidak disusutkan. Biaya pemeliharaan
dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan
penambahan dikapitalisasi.Grup mengalihkan properti ke, atau dari, properti investasi jika, dan hanya
jika, ketika properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, definisi properti investasi dan terdapat bukti
atas perubahan penggunaan, mencakup: a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau pengembangan
untuk pemilik, untuk pengalihan dari properti investasi menjadi properti yang digunakan sendiri; b.
Dimulainya pengembangan untuk dijual, untuk pengalihan dari properti investasi menjadi persediaan;
c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk pengalihan dari properti yang digunakan sendiri menjadi
properti investasi; dan d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, untuk pengalihan dari persediaan
menjadi properti investasi. Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau
ketika tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau
pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui
dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan.
Aset tetap Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi harga perolehannya dan setiap Fixed assets
biaya yang dapat diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang diinginkan
agar aset siap digunakan sesuai intensi manajemen. Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan
nilai, jika ada. Hak tanah diakui sebesar harga perolehannya dan tidak disusutkan. Penyusutan aset
tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud penggunaannya dan
dihitung dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis aset
sebagai berikut: Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada operasi periode berjalan pada
saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. Nilai tercatat dari komponen
yang diganti dihapusbukukan. Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan sebagai bagian aset tetap
sebagai dalam Penyelesaian dan dinyatakan sebesar biaya perolehannya. Semua biaya yang terjadi
sehubungan dengan konstruksi aset tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya perolehan aset
tetap dalam penyelesaian konstruksi. Akumulasi biaya perolehan yang akan dipindahkan ke
masing-masing pos aset tetap sesuai dengan saat aset tersebut selesai dikerjakan atau siap
digunakan dan disusutkan sejak beroperasi.Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika tidak terdapat lagi manfaat ekonomi masa depan yang
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari
penghentian pengakuan tersebut (yang ditentukan sebesar selisih antara jumlah hasil pelepasan neto,
jika ada, dan jumlah tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada saat penghentian pengakuan
tersebut dilakukan. Pada akhir periode pelaporan, Grup melakukan penelaahan berkala atas masa
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi teknis.
Tanah belum dikembangkan None Undeveloped land
Penurunan nilai aset nonkeuangan None Impairment of non-financial assets
Beban tangguhan None Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain None Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban Grup mengakui pendapatan sesuai dengan PSAK 115, dari Kontrak dengan Pelanggan dengan Revenue and expense recognition
melakukan analisis transaksi melalui metode lima langkah pengakuan pendapatan sebagai berikut:i.
Identifikasi kontrak dengan pelanggan dengan kriteria sebagai berikut:- Kontrak telah disetujui oleh
pihak-pihak terkait dalam kontrak; - Grup dapat mengidentifikasi hak dari pihak-pihak terkait dan jangka
Page 29
waktu pembayaran dari barang atau jasa yang akan dialihkan; - Kontrak memiliki substansi komersial;
dan - Besar kemungkinan Grup akan menerima imbalan atas barang atau jasa yang dialihkan.ii.
Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak, untuk menyerahkan barang atau jasa yang
memiliki karakteristik yang berbeda ke pelanggan;iii. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi
diskon, retur, insentif penjualan, pajak penjualan barang mewah, pajak pertambahan nilai, dan
pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya barang
atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan;iv. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap kewajiban
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual dari setiap barang atau jasa yang dijanjikan di
kontrak; danv. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang waktu
atau pada suatu waktu tertentu).Grup mengakui pendapatan dari kontrak dengan pelanggan atas
penjualan apartemen, rumah hunian dan toko serta lahan siap bangunpada saat pengendalian atas
barang dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan imbalan yang diharapkan akan
menjadi hak Grup dalam pertukaran barang tersebut.Grup mencatat uang muka yang diperoleh
pelanggan yang belum memenuhi kriteria pengakuan pendapatan dan komponen pendanaan
signifikan dalam kontrak, jika ada, sebagai liabilitas kontrak.Pendapatan usaha pelayanan kesehatan
diakui pada saat jasa pelayanan kesehatan diberikan atau barang medis diserahkan kepada
pasien.Pendapatan sewa dan lain-lain diakui berdasarkan periode sewa yang berlaku dan ketika jasa
telah diberikan kepada pelanggan. Pembayaran sewa dan iuran klub keanggotaan di muka disajikan
sebagai pendapatan ditangguhkan dan diakui sebagai pendapatan sepanjang masa sewa dan manfaat
keanggotaannya.Pendapatan hotel dan restoran diakui pada saat barang atau jasa diberikan kepada
tamu hotel atau pengunjung restoran. Pendapatan uang pangkal dan iuran klub keanggotaan
ditangguhkan (disajikan dalam akun pendapatan ditangguhkan) dan diakui sebagai pendapatan sesuai
dengan periode keanggotaannya.Biaya yang secara langsung berhubungan dengan kontrak,
menghasilkan sumber daya untuk memenuhi kontrak ( untuk memenuhi) atau penambahan untuk
mendapatkan kontrak ( untuk memperoleh) dan diharapkan dapat dipulihkan. Beban tersebut dengan
demikian memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan
Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan cara
sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau jasa yang terkait dengan aset tersebut.
Penjabaran mata uang asing None Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor:Orang atau anggota Transactions with related parties
keluarga terdekat mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut:(i) Memiliki
pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas pelapor;(ii) Memiliki pengaruh signifikan atas
entitas pelapor; atau(iii) Merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk entitas
pelapor.Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut:(i) Entitas
dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas
anak, dan entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas lain);(ii) Satu entitas adalah entitas
asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang
merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya);(iii)
Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama;(iv) Satu entitas adalah
ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga;(v)
Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas
pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang
menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor;(vi)
Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf
(a);Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a)(i) memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau
merupakan personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas); atau(viii) Entitas, atau
anggota dari kelompok yang mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan
Page 30
jasa personil manajemen kunci kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas
pelapor.Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan
yang relevan.
Pajak penghasilan Beban pajak adalah jumlah gabungan pajak kini dan pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam Income taxes
menentukan laba rugi pada suatu periode. Pajak kini dan pajak tangguhan diakuidalam laba rugi,
kecuali pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang diakui dalam penghasilan
komprehensif lain atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas.Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik
untuk memulihkan pajak kini dari periode sebelumnya diakui sebagai aset. Aset pajak tangguhan
diakui untuk akumulasi rugi pajak belum dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan sepanjang
kemungkinan besar laba kena pajak masa depan akan tersedia untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak
belum dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan.Pajak TangguhanPajak tangguhan diukur
dengan metode liabilitas atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara dasar pengenaan pajak untuk
aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan. Seluruh perbedaan
temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, kecuali perbedaan temporer kena pajak
yang berasal dari:a) Pengakuan awal goodwill; atau b) Pengakuan awal aset atau liabilitas dari
transaksi yang bukan kombinasi bisnis, pada saat transaksi tidak memengaruhi laba akuntansi atau
laba kena pajak (rugi pajak) dan pada saat transaksi tidak menimbulkan perbedaan temporer kena
pajak dan perbedaan temporer dapat dikurangkan dalam jumlah yang sama.Aset pajak tangguhan
diakui untuk seluruh perbedaan temporer dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar laba kena
pajak akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba
dimaksud, kecuali jika aset pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset atau pengakuan awal
liabilitas dalam transaksi yang:a) bukan kombinasi bisnis;b) pada saat transaksi tidak memengaruhi
laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak); danc) pada saat transaksi tidak menimbulkan
perbedaan temporer kena pajak dan perbedaan temporer dapat dikurangkan dalam jumlah yang
sama.Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang diharapkan
berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak)
yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan. Pengukuran aset
dan liabilitas pajak tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Perusahaan
memperkirakan, pada akhir periode pelaporan, untuk memulihkan atau menyelesaikan jumlah tercatat
aset dan liabilitasnya.Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir periode
pelaporan. Perusahaan mengurangi jumlah tercatat aset pajak tangguhan jika kemungkinan besar laba
kena pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengompensasikan sebagian atau
seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Setiap pengurangan tersebut dilakukan pembalikan atas aset
pajak tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena pajak yang tersedia jumlahnya
memadai.Perusahaan melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan
jika dan hanya jika:1. Perusahaan memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk
melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini; dan2. Aset pajak tangguhan dan
liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan
yang sama atas:i. entitas kena pajak yang sama; atau ii. entitas kena pajak yang berbeda yang
bermaksud untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan
aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode masa depan dimana jumlah
signifikan atas aset atau liabilitas pajak tangguhan diperkirakan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.Pajak KiniJumlah pajak kini untuk periode berjalan dan tahun sebelumnya yang belum
dibayar diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang telah dibayar untuk periode berjalan dan
tahuntahun sebelumnya melebihi jumlah pajak yangterutang untuk tahun tersebut, maka kelebihannya
diakui sebagai aset. Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode berjalan dan tahun sebelumnya diukur
Page 31
sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas perpajakan, yang
dihitung menggunakan tarif pajak (dan undang-undang pajak) yang telah berlaku atau secara
substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan.Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan
tarif pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran laba
kena pajak tahun berjalan. Manajemen secara periodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan di Surat
Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi dimana aturan pajak yang berlaku
membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yang
diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak.Saling hapus atas aset pajak kini dan liabilitas pajak
kini disajikan jika, dan hanya jika, Perusahaan:a) Memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk
menghapus dalam jumlah yang diakui; danb) Bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasar neto atau
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan.Sebagai tanggapan terhadap
penerapan kerangka Pilar Dua Organisasi untuk Kerja Sama dan Pembangunan Ekonomi
(Organisation for Economic Co-operation and Development atau ), pada tanggal 31 Desember 2024,
Pemerintah Indonesia menerapkan kerangka Pilar Dua melalui Peraturan Menteri Keuangan No.
136/2024 ( No.136/2024). Aturan model Pilar Dua sebagaimana diterapkan dalam PMK No.136/2024
berlaku untuk tahun fiskal yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025. Grup masih dalam
proses peninjauan dampak dari penerapan peraturan tersebut.Pajak FinalSesuai peraturan perpajakan
di Indonesia, pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan tetap dikenakan walaupun atas
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian.Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang
diatur oleh PSAK 212. Oleh karena itu, Grup memutuskan untuk menyajikan pajak final sehubungan
dengan aktivitas real estat dan sewa sebagai pos tersendiri.Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No.
5 tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk pendapatan sewa ruangan dan pusat ritel dikenakan
pajak bersifat final sebesar 10% dari nilai pendapatan yang bersangkutan.Berdasarkan Peraturan
Pemerintah No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016 dan Peraturan Menteri Keuangan No.
261/PMK.03/2016, penghasilan dari pengalihan hak atas tanah dan/bangunan dikenakan pajak bersifat
final sebesar 2,5%
Pinjaman None Borrowings
Provisi Provisi diakui apabila Grup mempunyai kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun konstruktif) Provisions
sebagai akibat peristiwa masa lalu dan besar kemungkinan penyelesaian kewajiban tersebut
mengakibatkan arus keluar sumber daya dan kewajiban tersebut dapat diestimasi dengan andal.Provisi
ditelaah pada setiap tanggal pelaporan untuk mencerminkan estimasi terbaik.
Imbalan kerja karyawan Kerja Imbalan Kerja Jangka Pendek Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika pekerja telah Employee benefits
memberikan jasanya dalam suatu periode akuntansi, sebesar jumlah tidak terdiskonto dari imbalan
kerja jangka pendek yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan atas jasa tersebut. Imbalan kerja
jangka pendek mencakup antara lain upah, gaji, bonus, dan insentif. Imbalan Pascakerja Grup
memberikan imbalan pascakerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai dengan Undang- Undang Cipta
Kerja No. 11/2020 Grup mengakui jumlah liabilitas imbalan pasti neto sebesar nilai kini kewajiban
imbalan pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset program yang dihitung oleh
aktuaris independen dengan menggunakan metode Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban imbalan
pasti ditentukan dengan mendiskontokan imbalan tersebut. Grup mencatat tidak hanya kewajiban
hukum berdasarkan persyaratan formal program imbalan pasti, tetapi juga kewajiban konstruktif yang
timbul dari praktik informal entitas. Biaya jasa kini, biaya jasa lalu dan keuntungan atau kerugian atas
penyelesaian, serta bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba rugi.
Pengukuran kembali atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian
Page 32
aktuarial, imbal hasil atas aset program dan setiap perubahan dampak batas atas aset diakui sebagai
penghasilan komprehensif lain Grup mengakui jumlah beban dan liabilitas atas iuran terutang kepada
program iuran pasti, ketika pekerja telah memberikan jasa kepada entitas selama suatu periode.
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada Earnings per share
pemegang saham biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar
dalam suatu periode.
Dividen None Dividends
Pelaporan segmen Grup menyajikan segmen operasi berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil Segment reporting
keputusan operasional dalam menilai kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya yang
dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam
Grup.Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban yang terkait
dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); hasil operasinya dikaji ulang secara
berkala oleh kepala operasional untuk pembuatan keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan
pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan tersedia informasi keuangan yang dapat
dipisahkan.
Instrumen keuangan derivatif Seluruh derivatif awalnya diakui dan selanjutnya dinyatakan pada nilai wajar. Kebijakan Grup Derivative financial instruments
menggunakan derivatif hanya untuk tujuan lindung nilai. Akuntansi untuk derivatif dalam hubungan
lindung nilai diuraikan dalam bagian di atas.Perubahan nilai wajar derivatif yang tidak memenuhi
kriteria akuntansi lindung nilai dicatat pada laba rugi.
Penerapan standar akutansi baru Standar baru dan amendemen atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau The implementation of new
setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: PSAK 117: Kontrak Asuransi; statements of accounting standards
Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109
Informasi Komparatif; dan Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing tentang
Kekurangan Ketertukaran.Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan amendemen
konsekuensial karena berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, yaitu: PSAK 103: Kombinasi Bisnis;
PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan; PSAK 107:
Instrumen Keuangan: Pengungkapan; PSAK 109: Instrumen Keuangan; PSAK 115: Pendapatan dari
Kontrak dengan PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; PSAK 207: Laporan Arus Kas; PSAK 216:
Aset Tetap; PSAK 219: Imbalan Kerja; PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura
Bersama; PSAK 232: Instrumen Keuangan: Penyajian; PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; PSAK 237:
Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi; PSAK 238: Aset Takberwujud; dan PSAK 240:
Properti Investasi.Implementasi amendemen standar tersebut tidak memiliki dampak yang material
terhadap jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau tahun sebelumnya
Kombinasi bisnis None Business combination
Penentuan nilai wajar Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar Determination of fair value
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal
pengukuranNilai wajar aset dan liabilitas keuangan diestimasi untuk keperluan pengakuan dan
pengukuran atau untuk keperluan pengungkapan.Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang berbeda
dalam suatu hierarki nilai wajar berdasarkan pada apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi
dan signifikansiinput terhadap keseluruhan pengukuran nilai wajar:(i) Harga kuotasian (tanpa
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik yang dapat diakses pada tanggal
pengukuran (Tingkat 1);(ii) Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung maupun tidak langsung (Tingkat 2); atau(iii)
Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas (Tingkat 3).Dalam mengukur nilai wajar
aset atau liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan data pasar yang dapat diobservasi. Apabila
Page 33
nilai wajar aset atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara langsung, Grup menggunakan teknik
penilaian yang sesuai dengan keadaannya dan memaksimalkan penggunaan input yang dapat
diobservasi yang relevan dan meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat
diobservasiPerpindahan antara tingkat hierarki nilai wajar diakui oleh Grup pada akhir periode
pelaporan di mana perpindahan terjadi.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Dalam menyiapkan laporan keuangan, setiap entitas di dalam Grup mencatat dengan menggunakan Foreign currency transactions and
mata uang dari lingkungan ekonomi utama di mana entitas beroperasi ( uang fungsional). Mata uang balances
fungsional Perusahaan dan sebagian besar entitas anak adalah Rupiah.Mata uang fungsional
beberapa entitas anak (Catatan 1.c) adalah mata uang asing. Untuk tujuan penyajian laporan
keuangan konsolidasian interim, aset dan liabilitas entitas anak dalam Grup yang menggunakan
matauang asing pada tanggal laporan keuangan konsolidasian interim dijabarkan menggunakan kurs
penutup yang berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan, sedangkan pendapatan dan beban
dijabarkan dengan menggunakan kurs rata-rata. Selisih kurs yang dihasilkan diakui dalam penghasilan
komprehensif lain.Transaksi-transaksi selama periode berjalan dalam mata uang asing dicatat dalam
Rupiah dengan kurs spot antara Rupiah dan valuta asing pada tanggal transaksi. Pada akhir periode
pelaporan, pos moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah menggunakan kurs
penutup, yaitu kurs tengah Bank Indonesia pada tanggal 30 September 2025 dan 31 Desember 2024
sebagai berikut:1 USD 16,680 16,162 1 SGD 12,934 11,919Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian
pos moneter dan dari penjabaran pos moneter dalam mata uang asing diakui dalam laba rugi.
Efek-efek None Securities
Investasi jangka pendek None Short-term investment
Aset hak guna Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia untuk Right of use assets
digunakan). Aset hak-guna diukur pada harga perolehan, dikurangi akumulasi penyusutan dan
penurunan nilai, dan disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali liabilitas sewa. Biaya perolehan
aset hak-guna mencakup jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya langsung yang timbul di awal, dan
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal mulai dikurangi setiap insentif sewa
yang diterima. Aset hak-guna disusutkan dengan metode garis lurus selama periode yang lebih pendek
antara sewa dan estimasi masa manfaat aset.Jika kepemilikan aset sewa beralih ke Grup pada akhir
masa sewa atau biaya perolehan mencerminkan pelaksanaan opsi beli, penyusutan dihitung dengan
menggunakan estimasi masa manfaat aset.Grup menerapkan PSAK 236 untuk menentukan apakah
aset hak-guna mengalami penurunan nilai dan mencatat kerugian penurunan nilai yang teridentifikasi
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan aset penurunan nilai.
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment properties
kedua-duanya) yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk
menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan dalam
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif; atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari.Properti investasi diakui sebagai aset, jika dan hanya jika, besar kemungkinan
manfaat ekonomi masa depan yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan
biaya perolehan properti investasi dapat diukur dengan andal.Setelah pengakuan awal, Grup memilih
menggunakan model biaya dan mengukur properti sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi
penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai (jika ada).Properti investasi disusutkan selama umur
manfaat ekonomi dengan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis selama 20
tahun.Hak atas tanah diakui sebesar harga perolehannya dan tidak disusutkan.Biaya pemeliharaan
dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan
penambahan dikapitalisasi.Grup mengalihkan properti ke, atau dari, properti investasi jika, dan hanya
jika, ketika properti memenuhi, atau berhenti memenuhi, definisi properti investasi dan terdapat bukti
Page 34
atas perubahan penggunaan, mencakup:Dimulainya penggunaan oleh pemilik, atau pengembangan
untuk pemilik, untuk pengalihan dari properti investasi menjadi properti yang digunakan sendiri;b.
Dimulainya pengembangan untuk dijual, untuk pengalihan dari properti investasi menjadi persediaan;c.
Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, untuk pengalihan dari properti yang digunakan sendiri menjadi
properti investasi; dand. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, untuk pengalihan dari persediaan
menjadi properti investasi.Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau
ketika tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau
pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui
dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan.
Goodwill Goodwill yang berasal dari suatu kombinasi bisnis awalnya diukur pada biaya perolehan, yang Goodwill
merupakan selisih lebih antara nilai gabungan dari imbalan yang dialihkan, jumlah setiap kepentingan
nonpengendali, dan nilai wajar kepentingan ekuitas yang telah dimiliki pengakuisisi (jika ada) dalam
pihak yang diakuisisi atas jumlah neto terindentifikasi dari aset yang diperoleh dan liabilitas yang
diambil alih.Setelah pengakuan awal, goodwill yang diperoleh dalam suatu kombinasi bisnis diukur
pada harga perolehan dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai. Goodwill tidak diamortisasi.
Investasi pada entitas asosiasi asosiasi adalah entitas di mana Grup memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi dalam keputusan Investment in associates
kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi tidak mengendalikan atau mengendalikan
bersama atas kebijakan tersebut (pengaruh signifikan).Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan
menggunakan metode ekuitas. Dalam metode ekuitas, pengakuan awal investasi diakui sebesar biaya
perolehan, dan jumlah tercatat ditambah atau dikurang untuk mengakui bagian atas laba rugi investee
setelah tanggal perolehan. Bagian atas laba rugi investee diakui dalam laba rugi. Penerimaan distribusi
dari investee mengurangi nilai tercatat investasi. Penyesuaian terhadap jumlah tercatat tersebut juga
mungkin dibutuhkan untuk perubahan dalam proporsi bagian investor atas investee yang timbul dari
penghasilan komprehensif lain, termasuk perubahan yang timbul dari revaluasi aset tetap dan selisih
penjabaran valuta asing. Bagian investor atas perubahan tersebut diakui dalam penghasilan
komprehensif lain.Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun dengan menggunakan kebijakan
akuntansi yang sama untuk transaksi dan peristiwa dalam keadaan serupa. Bila entitas asosiasi
menggunakan kebijakan akuntansi yang berbeda dengan entitas untuk transaksi dan peristiwa dalam
keadaan serupa, maka penyesuaian dilakukan untuk menyamakan kebijakan akuntansi entitas
asosiasi dengan kebijakan akuntansi Grup ketika laporan keuangan entitas asosiasi tersebut
digunakan oleh Grup dalam menerapkan metode ekuitas.Keuntungan dan kerugian yang dihasilkan
dari transaksi hilir dan hulu antara Grup dan entitas asoisasi diakui dalam laporan keuangan
konsolidasian Grup hanya sebesar bagian investor lain dalam entitas asosiasi. Bagian Grup atas
keuntungan atau kerugian entitas asosiasi yang dihasilkan dari transaksi tersebut dieliminasi.Jika
bagian Grup atas rugi entitas asosiasi sama dengan atau melebihi kepentingannya pada entitas
asosiasi, maka Grup menghentikan pengakuan bagiannya atas rugi lebih lanjut. Setelah kepentingan
Grup dikurangkan menjadi nol, tambahan kerugian dicadangkan, dan liabilitas diakui, hanya sepanjang
Grup memiliki kewajiban konstruktif atau hukum, atau melakukan pembayaran atas nama entitas
asosiasi. Jika entitas asosiasi kemudian melaporkan laba, maka Grup mulai mengakui bagiannya atas
laba tersebut hanya setelah bagiannya atas laba tersebut sama dengan bagian atas rugi yang belum
diakui.Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak tanggal ketika investasinya berhenti
menjadi investasi pada entitas asosiasi sebagai berikut:(a) jika investasi menjadi entitas anak.(b) jika
sisa kepentingan dalam entitas asosiasi merupakan aset keuangan, maka Grup mengukur sisa
kepentingan tersebut pada nilai wajar.(c) ketika Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas, Grup
mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang
terkait dengan investasi tersebut menggunakan dasar perlakuan yang sama dengan yang disyaratkan
Page 35
jika investee telah melepaskan secara langsung aset dan liabilitas terkait.Jika investasi pada entitas
asosiasi menjadi entitas anak, maka Grup mencatat investasinya sesuai dengan PSAK 22: Kombinasi
Bisnis dan PSAK 65: Laporan Keuangan Konsolidasian. Ketika investasi pada entitas asosiasi atau
ventura bersama dimiliki oleh, atau dimiliki secara tidak langsung melalui, entitas yang merupakan
organisasi modal ventura, atau reksadana, unit trust, dan entitas serupa termasuk dana asuransi
terkait investasi, entitas dapat memilih untuk mengukur investasi tersebut pada nilai wajarnya
Aset takberwujud Aset takberwujud diukur sebesar nilai perolehan pada pengakuan awal. Setelah pengakuan awal, aset Intangible assets
takberwujud dicatat pada biaya perolehan dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi
penurunan nilai. Umur manfaat aset takberwujud dinilai apakah terbatas atau tidak terbatas.Aset
takberwujud dengan umur manfaat tidak terbatasAset takberwujud dengan umur manfaat tidak terbatas
tidak diamortisasi. Masa manfaat aset takberwujud dengan umur tak terbatas ditelaah setiap tahun
untuk menentukan apakah peristiwa dan keadaan dapat terus mendukung penilaian bahwa umur
manfaat tetap tidak terbatas. Jika tidak, perubahan masa manfaat dari tidak terbatas menjadi terbatas
diterapkan secara prospektif.Aset takberwujud dengan umur tidak terbatas diuji untuk penurunan nilai
setiap tahun dan kapanpun terdapat suatu indikasi bahwa aset takberwujud mungkin mengalami
penurunan nilai.Aset takberwujud dengan umur manfaat terbatasAset takberwujud dengan umur
manfaat terbatas diamortisasi selama umur manfaat ekonomi dengan metode garis lurus (atau metode
lainnya sepanjang mencerminkan pola manfaat ekonomik masa depan yang diperkirakan dikonsumsi
oleh entitas).Perangkat lunak diamortisasi selama umur manfaat ekonomi dengan metode garis lurus
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis selama 5 tahun.Amortisasi dihitung sebagai
penghapusan biaya perolehan aset, dikurangi nilai residunya.
Beban dibayar dimuka Beban dibayar di muka dibebankan sesuai dengan manfaat masing-masing biaya. Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi None Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen None Consumer financing receivables
Aset konsesi None Concession assets
Liabilitas atas kontrak Sesuai dengan PSAK 72, Grup mengakui pendapatan dari kontrak dengan pelanggan atas penjualan Contract liabilities
apartemen, rumah hunian dan toko serta lahan siap bangunpada saat pengendalian atas barang
dialihkan kepada pelanggan dalam jumlah yang mencerminkan imbalan yang diharapkan akan menjadi
hak Grup dalam pertukaran barang tersebut. Grup mencatat uang muka yang diperoleh pelanggan
yang belum memenuhi kriteria pengakuan pendapatan dan komponenpendanaan signifikan dalam
kontrak, jika ada, sebagai liabilitas kontrak.
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain None Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi None Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali None Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Saham treasuri dicatat sebesar biaya perolehan dan disajikan sebagai pengurang modal saham di Treasury stock
bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. Selisih lebih penerimaan dari penjualan
saham treasuri di masa yang akan datang atas biaya perolehan atau sebaliknya, akan diperhitungkan
sebagai penambah atau pengurang akun tambahan modal disetor.Selisih antara harga perolehan
saham treasuri dengan harga jualnya dibebankan atau dikreditkan ke Modal Disetor. Apabila selisih
tersebut menghasilkan saldo negatif pada akun Modal Disetor karena transaksi perolehan kembali,
saldo negatif tersebut dibebankan pada saldo laba.Saat saham treasuri dibatalkan, maka pencatatan
Page 36
transaksi ini dilakukan dengan mendebet akun Modal Saham dan mengkredit Saham Treasuri, selisih
antara harga perolehan saham treasuri dengan nominal modal saham akan dialokasikan antara pos
Modal Disetor dan Laba.
Modal saham None Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Program MSOP terdiri dari program opsi saham bahwa setelah diselesaikan melalui penerbitan saham Share-based payment arrangement
(pengaturan pembayaran saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas) dicatat sebagai
transaksi ekuitas.Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas kepada
anggota manajemen dan layanan sejenis lainnya diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada
tanggal pemberian opsi.Nilai wajar yang ditentukan pada tanggal pemberian opsi pembayaran saham
yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas dicatat sebagai beban dengan metode garis lurus
sepanjang periode vesting, berdasarkan estimasi instrumen ekuitas Perusahaan yang akhirnya akan
diberikan, dengan peningkatan yang sesuai pada ekuitas.Pada setiap akhir periode pelaporan,
Perusahaan mengubah estimasi dari jumlah instrumen ekuitas yang diharapkan akan
diberikan.Dampak dari perubahan atas estimasi awal, jika ada, diakui dalam laba rugi sebagai biaya
kumulatif yang mencerminkan perubahan estimasi, dengan penyesuaian berdasarkan cadangan
imbalan kerja yang diselesaikan dengan instrumen ekuitas.Efek dilutif dari opsi yang beredar
direfleksikan sebagai dilusi saham tambahan dalam perhitungan laba per saham dilusian.
Biaya emisi efek ekuitas None Stock issuance cost
Instrumen keuangan Pengakuan dan Pengukuran AwalGrup mengakui aset keuangan atau liabilitas keuangan dalam Financial instruments
laporan posisi keuangan jika dan hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada
kontrak instrumen tersebut. Pada saat pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas keuangan, Grup
mengukur pada nilai wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak diukur dalam
nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya transaksi yang
dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan atau liabilitas
keuangan tersebut.Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan perolehan aset keuangan
dan penerbitan liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui laba rugi dibebankan
segera.Pengukuran Selanjutnya Aset KeuanganPada saat pengakuan awal, aset keuangan
diklasifikasikan dalam tiga kategori sebagai berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan
yang diamortisasi, aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain,
dan aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.Aset keuangan diklasifikasikan
menjadi kategori tersebut di atas dengan menggunakan dua dasar yaitu: model bisnis Grup dalam
mengelola aset keuangan dan karakteristik arus kas kontraktual dari aset keuangan.(i) Aset Keuangan
yang Diukur pada BiayaPerolehan DiamortisasiAset keuangan dapat diukur dengan biaya perolehan
diamortisasi hanya jika memenuhi kedua kondisi berikut terpenuhi:a. Aset keuangan dikelola dalam
model bisnis yang bertujuan untuk memiliki asetkeuangan untuk tujuan mendapatkan arus kas
kontraktual (held to collect); danb. Kriteria kontraktual dari aset keuangan yang pada tanggal tertentu
menghasilkan arus kas yang merupakan pembayaran pokok dan bunga semata (solely payments of
principal and interest - SPPI) dari jumlah pokok terutang.Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang
diakui pada awal pengakuan dikurangi dengan pembayaran pokok, kemudian dikurangi atau ditambah
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas perbedaan jumlah pengakuan awal dengan jumlah pada saat
jatuh tempo.Pendapatan keuangan dihitung dengan menggunakan metode suku bunga efektif dan
diakui di laba rugi. Perubahan pada nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset dihentikan atau
direklasifikasi.Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi aset keuangan yang diukur pada biaya
perolehan diamortisasi dapat dijual ketika terdapat peningkatan risiko kredit. Penghentian untuk alasan
lain diperbolehkan namun jumlah penjualan tersebut harus tidak signifikan jumlahnya atau tidak
sering.ii)Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui Penghasilan Komprehensif Lain ()Aset
Page 37
keuangan diukur pada FVTOCI jika kedua kondisi berikut terpenuhi:a. Aset keuangan dikelola dalam
model bisnis yang tujuannya akan terpenuhi dengan mendapatkan arus kas kontraktual dan menjual
aset keuangan; dan b. Persyaratan kontraktual dari aset keuangan tersebut memberikan hak pada
tanggal tertentu atas arus kas semata dari pembayaran pokok dan bunga (solely payments of principal
and interest - SPPI) dari jumlah pokok terutang.Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai wajar, di
mana keuntungan atau kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali untuk kerugian
akibat penurunannilai dan keuntungan atau kerugian akibat perubahan kurs, diakui pada laba rugi.
Ketika aset keuangan tersebut dihentikan pengakuannya atau direklasifikasi, keuntungan atau kerugian
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi dari ekuitas ke
laba rugi sebagai penyesuaian reklasifikasi.(iii) Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai Wajar Melalui
Laba Rugi ()Aset keuangan yang diukur pada FVTPL adalah aset keuangan yang tidak memenuhi
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.Setelah pengakuan
awal, aset keuangan yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian
yang timbul dari perubahan nilai wajar aset keuangan diakui dalam laba rugi.Aset keuangan berupa
derivatif dan investasi pada instrumen ekuitas tidak memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya
perolehan diamortisasi atau kriteria untukdiukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada FVTPL. Namun
demikian, Grup dapat menetapkan pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat pengakuan awal atas
investasi pada instrumen ekuitas yang bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu dekat (held for
trading) untuk diukur pada FVTOCI. Financial assets in the form of derivatives and investments in
equity instruments do not meet the criteria for measurement at amortized cost or FVTOCI. Therefore,
they are measured at FVTPL. Nonetheless, the Group may irrevocably designate an investment in an
equity instrument, which is not intended for trading, as FVTOCI at the time of initial recognition.
Penetapan ini menyebabkan semua keuntungan atau kerugian disajikan di penghasilan komprehensif
lain, kecuali pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. Keuntungan atau kerugian kumulatif yang
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke saldo laba tidak melalui laba
rugi. diukur pada FVTOCI, sehingga diukur pada FVTPL. Namun demikian, Grup dapat menetapkan
pilihan yang tidak dapat dibatalkan saat pengakuan awal atas investasi pada instrumen ekuitas yang
bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu dekat (held for trading) untuk diukur pada
FVTOCI.Penetapan ini menyebabkan semua keuntungan atau kerugian disajikan di penghasilan
komprehensif lain, kecuali pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. Keuntungan atau kerugian
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke saldo laba
tidak melalui laba rugi.Pengukuran Selanjutnya Liabilitas KeuanganGrup mengklasifikasikan seluruh
liabilitas keuangan sehingga setelah pengakuan awal liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan
diamortisasi, kecuali:(a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud,
termasuk derivatif yang merupakan liabilitas, selanjutnya akan diukur pada nilai wajar;(b) Liabilitas
keuangan yang timbul ketika pengalihan aset keuangan yang tidak memenuhi kualifikasi penghentian
pengakuan atau ketika pendekatan keterlibatan berkelanjutan diterapkan;(c) Kontrak jaminan
keuangan dan komitmen untuk menyediakan pinjaman dengan suku bunga dibawah pasar. Setelah
pengakuan awal, penerbit kontrak dan penerbit komitmen selanjutnya mengukur kontrak tersebut
sebesar jumlah yang lebih tinggi antara:(i) jumlah penyisihan kerugian; dan(ii) jumlah yang pertama kali
diakui dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah kumulatif dari penghasilan yang diakui sesuai dengan
prinsip PSAK 115.(d) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak pengakusisi dalam kombinasi bisnis
ketika PSAK 103 diterapkan. Imbalan kontijensi selanjutnya diukur pada nilai wajar dan selisihnya
dalam laba rugi.Saat pengakuan awal, Grup dapat membuat penetapan yang tak terbatalkan untuk
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar atau jika
penetapan akan menghasilkan informasi yang lebih relevan, karena:(a) Mengeliminasi atau
mengurangi secara signifikan inkonsistensi pengukuran atau pengakuan (kadang disebut sebagai
Page 38
mismatch) yang dapat timbul dari pengukuran aset atau liabilitas atau pengakuan keuntungan dan
kerugian atas aset atau liabilitas dengan dasar yang berbeda-beda; atau(b) Sekelompok liabilitas
keuangan atau aset keuangan dan liabilitas keuangan dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan
nilai wajar, sesuai manajemen risiko atau strategi investasi yang terdokumentasi, dan informasi dengan
dasar nilai wajar dimaksud atas kelompok tersebut disediakan secara internal untuk personil
manajemen kunci Grup.Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas KeuanganAset KeuanganGrup
menghentikan pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual atas arus kas yang
berasal dari aset keuangan berakhiratau Grup mengalihkan hak kontraktual untuk menerima kas yang
berasal dari aset keuangan atau tetap memiliki hak kontraktual untuk menerima kas tetapi juga
menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau
lebih pihak penerima melalui suatu kesepakatan. Jika Grup secara substansial mengalihkan seluruh
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup menghentikan pengakuan aset
keuangan dan mengakui secara terpisah sebagai aset atau liabilitas untuk setiap hak dan kewajiban
yang timbul atau yang masih dimiliki dalam pengalihan tersebut. Jika Grup secara substansial tidak
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut
dan masih memiliki pengendalian, maka Grup mengakui aset keuangan sebesar keterlibatan
berkelanjutan dengan aset keuangan tersebut. Jika Grup secara substansial masih memiliki seluruh
risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka Grup tetap mengakui aset keuangan
tersebut.Grup melakukan transaksi dimana Grup mentransfer aset yang diakui dalam laporan posisi
keuangannya, tetapi tetap memiliki semua atau secara substansial semua risiko dan manfaat dari aset
yang ditransfer. Dalam kasus ini, aset yang ditransfer tidak dihentikan pengakuannya.Saat
penghentian pengakuan aset keuangan secara keseluruhan, selisih antara jumlah tercatat aset dan
jumlah pembayaran dan piutang yang diterima dan keuntungan atau kerugian kumulatif yang telah
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam ekuitas direklasifikasi ke laba
rugi.Saat penghentian pengakuan aset keuangan terhadap satu bagian saja Grup mengalokasikan
jumlah tercatat sebelumnya dari aset keuangan tersebut pada bagian yang tetap diakui berdasarkan
keterlibatan berkelanjutan dan bagian yang tidak lagi diakui berdasarkan nilai wajar relatif dari kedua
bagian tersebut pada tanggal transfer. Selisih antara jumlah tercatat yang dialokasikan pada bagian
yang tidak lagi diakui dan jumlah dari pembayaran yang diterima untuk bagian yang tidak lagi diakui
dan setiap keuntungan ataukerugian kumulatif yang dialokasikan pada bagian yang tidak lagi diakui
tersebut yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain diakui pada laba rugi.
Keuntungan dan kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain
dialokasikan pada bagian yang tetap diakui dan bagian yang dihentikan pengakuannya, berdasarkan
nilai wajar relatif kedua bagian tersebut.Liabilitas KeuanganGrup menghentikan pengakuan liabilitas
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika kewajiban yang
ditetapkan dalam kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa.Selisih antara jumlah tercatat
liabilitas keuangan (atau bagian dari liabilitas keuangan) yang berakhir atau yang dialihkan ke pihak
lain, dan imbalan yang dibayarkan, termasuk aset non kas yang dialihkan atau liabilitas yang
ditanggung, diakui dalam laba rugi.Penurunan Nilai Aset KeuanganGrup mengakui penyisihan kerugian
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi.Pada setiap tanggal pelaporan,
Grup mengukur penyisihan kerugian instrumen keuangan sejumlah kerugian kredit ekspektasian
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas instrumen keuangan tersebut telah meningkat secara
signifikan sejak pengakuan awal, baik dinilai secara individu atau kolektif.Namun, jika risiko kredit
instrumen keuangan tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, maka Grup
mengakui sejumlah kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.Grup menerapkan metode yang
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan
aset kontrak tanpa komponen pendanaan yang signifikan.Grup menganggap aset keuangan gagal
Page 39
bayar ketika pihak ketiga tidak mampu membayar kewajiban kreditnya kepada Grup secara penuh.
Periode maksimum yang dipertimbangkan ketika memperkirakankerugian kredit ekspektasian adalah
periode maksimum kontrak di mana Grup terekspos terhadap risiko kredit.Penyisihan kerugian diakui
sebagai pengurang jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk aset keuangan yang diukur pada
FVTOCI yang penyisihan kerugiannya diakui dalam penghasilan komprehensif lain. Sedangkan jumlah
kerugian kredit ekspektasian (atau pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba rugi, sebagai
keuntungan atau kerugian penurunan nilai.Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari instrumen
keuangan dilakukan dengan suatu cara yang mencerminkan:i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata
probabilitas tertimbang yang ditentukan dengan mengevaluasi serangkaian kemungkinan yang dapat
terjadi;ii. Nilai waktu uang; dan iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang tersedia tanpa biaya atau
upaya berlebihan pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan
kondisi ekonomi masa depan.Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami peningkatan risiko kredit
secara signifikan sejak pengakuan awal jika aset keuangan memiliki risiko kredit yang rendah pada
tanggal pelaporan. Risiko kredit pada instrumen keuangan dianggap rendah ketika aset keuangan
tersebut memiliki risiko gagal bayar yang rendah, peminjam memiliki kapasitas yang kuat untuk
memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan memburuknya kondisi
ekonomi dan bisnis dalam jangka waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, menurunkan
kemampuan peminjam untuk memenuhi kewajiban arus kas kontraktualnya. Untuk menentukan
apakah aset keuangan memiliki risiko kredit rendah, Grup dapat menggunakan peringkat risiko kredit
internal atau penilaian eksternal. Misal, aset keuangan dengan peringkat grade berdasarkan penilaian
eksternal merupakan instrumen yang memiliki risiko kredit yang rendah, sehingga tidak mengalami
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan awal.Metode Suku Bunga EfektifMetode
suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari
aset atau liabilitas keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan metode untuk
mengalokasikan pendapatan bunga atau beban bunga selama periode yang relevan. Suku bunga
efektif adalah suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau penerimaan
kas masa depan selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan
periode yang lebih singkat untuk memperoleh jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau liabilitas
keuangan. Pada saat menghitung suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus kas dengan
mempertimbangkan seluruh persyaratan kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, seperti
pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan kerugian kredit
masa depan. Perhitungan ini mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan atau diterima
oleh pihak-pihak dalam kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto lain.Saling Hapus Aset Keuangan dan Liabilitas
KeuanganAset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang
telah diakui tersebut; dan berintensi untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset
dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.Pengukuran Nilai WajarNilai wajar adalah harga yang
akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran.Nilai wajar aset dan
liabilitas keuangan diestimasi untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau untuk keperluan
pengungkapan.Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar
berdasarkan pada apakah input suatu pengukuran dapat diobservasi dan signifikansiinput terhadap
keseluruhan pengukuran nilai wajar:i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset
atau liabilitas yang identik yang dapat diakses pada tanggal pengukuran (Tingkat 1);(ii) Input selain
harga kuotasian yang termasuk dalam Tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik
secara langsung maupun tidak langsung (Tingkat 2); atau(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk
Page 40
aset atau liabilitas (Tingkat 3).Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, Grup sebisa mungkin
menggunakan data pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar aset atau liabilitas tidak dapat
diobservasi secara langsung, Grup menggunakan teknik penilaian yang sesuai dengan keadaannya
dan memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.Perpindahan antara tingkat hierarki nilai wajar diakui
oleh Grup pada akhir periode pelaporan di mana perpindahan terjadi.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki None Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan None Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru amendemen dan penyesuaian atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau Adoption of new accounting
setelah 1 Januari 2022, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:Amendemen PSAK 22: Kombinasi standards
Bisnis tentang Referensi ke Kerangka Konseptual;Amendemen PSAK 57: Provisi, Liabilitas Kontinjensi,
dan Aset Kontinjensi tentang Kontrak Merugi - Biaya Memenuhi Kontrak;Amendemen PSAK 16: Aset
Tetap tentang Hasil Sebelum Penggunaan yang Diintensikan;PSAK 69 (Penyesuaian Tahunan 2020):
Agrikultur;PSAK 71 (Penyesuaian Tahunan 2020): Instrumen Keuangan; danPSAK 73 (Penyesuaian
Tahunan 2020): Sewa.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Amendemen atas standar yang berlaku efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari Accounting standards issued but not
berlaku efektif 2023, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan yet effective
tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi;Amandemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan
tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang;Amendemen PSAK 25:
Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan tentang Definisi Estimasi
Akuntansi;dan Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan
Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal.Standar baru yang berlaku efektif untuk periode yang
dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, dengan penerapan dini diperkenankan yaitu:PSAK 74:
Kontrak Asuransi; dan Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK 74
dan PSAK 71 - Informasi Komparatif.
Utang pembiayaan konsumen None Consumer financing liabilities
Page 41
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 376,301 376,301 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 1,329,219 537 895 1,330,651 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 456,047 1,628 53 457,728 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 58,434 8,349 ( 1,408 ) 65,375 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 609,220 8,818 ( 11 ) 17 618,044 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 177,137 177,137 Others, directly owned
Dimiliki langsung 3,006,358 19,332 ( 1,419 ) 965 3,025,236 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 4,414,260 179 4,414,439 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 0 0 Others, right of use assets
Aset hak guna 4,414,260 179 4,414,439 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 36,349 12,924 ( 12,984 ) 36,289 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 0 0 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 36,349 12,924 ( 12,984 ) 36,289 Assets under construction
Aset tetap 7,456,967 32,435 ( 1,419 ) ( 12,019 ) 7,475,964 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 42
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 720,764 18,475 739,239 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 395,061 6,554 401,615 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 33,990 956 ( 1,408 ) 33,538 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 462,604 11,193 ( 11 ) 473,786 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 167,353 291 167,644 Others, directly owned
Dimiliki langsung 1,779,772 37,469 ( 1,419 ) 1,815,822 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 1,697,243 68,317 1,765,560 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 0 0 Others, right of use assets
Aset hak guna 1,697,243 68,317 1,765,560 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 3,477,015 105,786 ( 1,419 ) 3,581,382 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 3,979,952 3,894,582 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 43
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 153,821 232,900 ( 10,420 ) 376,301 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 1,201,004 108,448 ( 21 ) 19,788 1,329,219 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 423,689 22,797 ( 3,619 ) 13,180 456,047 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 45,699 12,735 58,434 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 539,389 71,800 ( 4,068 ) 2,099 609,220 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 173,278 1,293 2,566 177,137 Others, directly owned
Dimiliki langsung 2,536,880 449,973 ( 7,708 ) 27,213 3,006,358 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 4,412,155 2,105 4,414,260 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 0 0 Others, right of use assets
Aset hak guna 4,412,155 2,105 4,414,260 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 1,670 77,285 ( 42,606 ) 36,349 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 0 0 Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian 1,670 77,285 ( 42,606 ) 36,349 Assets under construction
Aset tetap 6,950,705 529,363 ( 7,708 ) ( 15,393 ) 7,456,967 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 44
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 647,741 73,044 ( 21 ) 720,764 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 373,995 24,685 ( 3,619 ) 395,061 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 31,938 2,052 33,990 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 430,744 35,861 ( 4,001 ) 462,604 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 166,289 1,064 167,353 Others, directly owned
Dimiliki langsung 1,650,707 136,706 ( 7,641 ) 1,779,772 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 1,426,409 270,834 1,697,243 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna 0 0 Others, right of use assets
Aset hak guna 1,426,409 270,834 1,697,243 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 3,077,116 407,540 ( 7,641 ) 3,477,015 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 3,873,589 3,979,952 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 45
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, penambahan aset hak guna masing-masing Disclosure of notes for property, plant
sebesar Rp179 dan Rp2.105 berasal dari liabilitas sewa (Catatan 48).Aset tetap bangunan milik and equipment
Perusahaan seluas 7.979 m2 berlokasi di Jakarta dijadikan jaminan atas fasilitas pinjaman yang
diperoleh Perusahaan dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Catatan 23). Aset tetap tanah
milik Perusahaan seluas 74.034 m2 berlokasi di Tangerang dijadikan jaminan atas fasilitas pinjaman
yang diperoleh Perusahaan dari PT Bank CIMB Niaga Tbk (Catatan 21).Pada tanggal 31 Maret 2026
dan 31 Desember 2025, properti investasi yang direklasifikasi dari aset tetap dalam penyelesaian
masing-masing sebesar Rp72 dan Rp1.417 (Catatan 11).Pada tanggal 31 Desember 2025, properti
investasi yang direklasifikasi dari aset tetap berupa tanah sebesar Rp708 (Catatan 11). Pada tanggal
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, aset tetap yang direklasifikasi ke persediaan masing-masing
sebesar Rp11.947 dan Rp13.268 (Catatan 6). Jumlah pengeluaran kas atas aset tetap dalam
penyelesaian pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 masing-masing sebesar Rp12.902 dan Rp37.256.
Biaya perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh dan masih digunakan Grup pada tanggal 31
Maret 2026 dan 31 Desember 2025 masing-masing sebesar Rp288.947 dan Rp278.423.Tidak terdapat
biaya pinjaman yang dikapitalisasi pada aset tetap. Berdasarkan pengujian penurunan nilai yang telah
dilakukan, manajemen berpendapat penyisihan penurunan nilai aset tetap tersebut cukup untuk
menutup kemungkinan kerugian penurunan nilai yang terjadi pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31
Desember 2025.
Page 46
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas pendapatan Pendapatan asset enhancements merupakan pendapatan yang berasal dari penyewaan aset-aset Disclosure of notes for revenue
yang dimiliki oleh Grup. Pendapatan jasa manajemen merupakan pendapatan yang berasal dari jasa
pengelolaan pusat belanja dan pengelolaan REIT. Tidak terdapat penjualan dengan nilai di atas 10%
dari pendapatan neto untuk periode 3 (tiga) bulan yang berakhir pada tanggal31 Maret 2026 dan 2025.
Page 47
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 March 2025
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name name
Pendapatan dari jasa 1 310,000 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 333,574 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya Other service revenue Pendapatan jasa lainnya Other service revenue
Pendapatan dari jasa 310,000 Service revenue Pendapatan dari jasa 333,574 Service revenue
Pendapatan dari produk 1 1,490,608 Product revenue 1 Pendapatan dari produk 1 1,730,473 Product revenue 1
Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2 Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2
Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3 Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3
Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4 Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4
Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5 Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5
Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6 Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6
Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7 Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7
Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8 Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8
Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9 Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9
Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10 Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10
Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari produk 1,490,608 Product revenue Pendapatan dari produk 1,730,473 Product revenue
Tipe pendapatan 1,800,608 Type of revenue Tipe pendapatan 2,064,047 Type of revenue
Page 48
[2620100_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency (breakdown) - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency
uang uang
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga IDR 809,634 IDR Third party Pihak ketiga IDR 801,063 IDR Third party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 809,634 Currency Mata uang 801,063 Currency
Pihak berelasi IDR 41,630 IDR Related Pihak berelasi IDR 42,753 IDR Related
AUD AUD party AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang 41,630 Currency Mata uang 42,753 Currency
Page 49
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Piutang Penyisihan penurunan nilai Piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
piutang usaha usaha piutang usaha usaha
Pihak ketiga Mata uang 809,634 ( 241,742 ) 567,892 Third Currency Pihak ketiga Mata uang 801,063 ( 246,590 ) 554,473 Third Currency
party party
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang
kotor piutang usaha usaha kotor piutang usaha usaha
Pihak Mata 41,630 ( 11 ) 41,619 Related Currency Pihak Mata 42,753 ( 11 ) 42,742 Related Currency
berelasi uang party berelasi uang party
Page 50
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Analisis piutang usaha berdasarkan jatuh temponya disajikan pada Catatan 46. Berdasarkan Disclosure of notes for trade
penelaahan manajemen atas saldo piutang usaha secara individual dan/ atau kolektif dengan metode receivables
yang disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian pada akhir tahun pelaporan,
piutang usaha tertentu mengalami penurunan nilai.Manajemen berpendapat penyisihan penurunan
nilai tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian kredit ekspektasian piutang usaha. Piutang
pembiayaan konsumen merupakan piutang usaha PT Asiatic Sejahtera Finance, entitas anak,
sehubungan dengan pembiayaan atas kepemilikan unit properti kepada pelanggan. Piutang usaha
didenominasi dalam mata uang Rupiah.
Page 51
[2621100_BD] Notes to the financial statements - Notes Payable Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Wesel bayar, nilai Wesel bayar, nilai
Nama Jatuh tempo Jenis Nama Jatuh tempo Jenis
dalam mata uang Bunga dalam mata uang Bunga
pihak wesel bayar bunga pihak wesel bayar bunga
asing asing
Pihak 1 IDR IDR Party 1 Pihak 1 IDR IDR Party 1
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 2 IDR IDR Party 2 Pihak 2 IDR IDR Party 2
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 52
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 3 IDR IDR Party 3 Pihak 3 IDR IDR Party 3
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 4 IDR IDR Party 4 Pihak 4 IDR IDR Party 4
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 5 IDR IDR Party 5 Pihak 5 IDR IDR Party 5
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
Page 53
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 6 IDR IDR Party 6 Pihak 6 IDR IDR Party 6
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 7 IDR IDR Party 7 Pihak 7 IDR IDR Party 7
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 54
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 8 IDR IDR Party 8 Pihak 8 IDR IDR Party 8
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang lai currency
lainnya nnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 9 IDR IDR Party 9 Pihak 9 IDR IDR Party 9
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak 10 IDR IDR Party 10 Pihak 10 IDR IDR Party 10
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 55
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pihak lainnya IDR IDR Other Pihak lainnya IDR IDR Other
atas wesel bayar AUD AUD parties of atas wesel bayar AUD AUD parties of
CAD CAD notes CAD CAD notes
payable payable
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Nama Wesel bayar, nilai dalam Jatuh tempo Jenis Nama Wesel bayar, nilai dalam Jatuh tempo Jenis
Bunga Bunga
pihak mata uang asing wesel bayar bunga pihak mata uang asing wesel bayar bunga
Kreditur Mata Currency Creditor Kreditur Mata Currency Creditor
Nama Pihak uang party Nama Pihak uang party
name name
Page 56
[2621110] Disclosure of Notes to the financial statements - Notes Payable - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas wesel bayar Disclosure of notes for notes payable
Page 57
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
31 March 2026 31 December 2025
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah 19,165,642 19,257,964 Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Bangunan siap jual Building available for sale
Aset real estat lainnya 6,550,929 6,529,437 Other real estate assets
Aset real estat kotor 25,716,571 25,787,401 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat ( 30,946 ) ( 30,946 ) Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 25,685,625 25,756,455 Real estate assets
Aset real estat lancar 25,685,625 25,756,455 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya 552,859 552,859 Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
31 March 2026 31 December 2025
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 58
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real 30,946 17,190 Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset 0 13,756 Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real 30,946 30,946 Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 59
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Manajemen berpendapat penyisihan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian. Pada Disclosure of notes for inventories
tanggal 31 Desember 2025, properti investasi yang direklasifikasi ke persediaan berupa tanah sebesar
Rp220, sedangkan persediaan yang direklasifikasi ke properti investasi berupa bangunan sebesar
Rp18.262 (Catatan 11). Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, aset tetap yang
direklasifikasi ke persediaan masing-masing sebesar Rp11.947 dan Rp13.268 (Catatan 12). Tanah
Perusahaan terdiri dari 15 (lima belas) bidang tanah seluas 201.397 m2 dijadikan jaminan atas fasilitas
pinjaman yang diperoleh Perusahaan dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Catatan 21 dan 23). Tanah
Perusahaan seluas 22.116 m2 dijadikan jaminan atas fasilitas pinjaman yang diperoleh Perusahaan
dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (Catatan 21).Tanah dan bangunan milik Perusahaan
seluas 136.958 m2 berlokasi di Tangerang, dijadikan jaminan atas fasilitas pinjaman yang diperoleh
Perusahaan dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Catatan 23). Tanah PT Lippo Cikarang
Tbk (LC), entitas anak, seluas 42.936 m2 dijadikan jaminan atas fasilitas pinjaman yang diperoleh LC
dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Catatan 21 dan 23). Tanah PT Waska Sentana, entitas
anak, seluas 126.029 m2 dijadikan jaminan atas fasilitas pinjaman yang diperoleh LC dari PT Bank
CIMB Niaga Tbk (Catatan 21).Tanah dan bangunan strata title milik Perusahaan seluas 279.302 m2
berlokasi di Tangerang, Jakarta, Labuan Bajo, Lampung, Solo, dan Medan dijadikan jaminan atas
fasilitas pinjaman sindikasi yang diperoleh Perusahaan dari PT Bank CIMB Niaga Tbk dan PT Bank
Negara Indonesia (Persero) Tbk. Pada tanggal 4 Juli 2025, fasilitas pinjaman sindikasi tersebut telah
dilunasi seluruhnya, sehingga persyaratan, jaminan, dan pembatasan yang dipersyaratkan dalam
perjanjian utang bank telah dibebaskan (Catatan 23).Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember
2025, persediaan tanah dalam pematangan terdiri dari beberapa bidang tanah dengan masing-masing
luas kurang lebih 987 dan 1.007 hektar, seluruhnya terletak di Jakarta, Lippo Cikarang, Tangerang,
Depok, Karawang, Sulawesi Utara, Nusa Tenggara Timur, Medan, Jambi, Lampung, Cipanas,
Surakarta, Surabaya, dan Sulawesi Selatan.Jumlah persediaan yang dibebankan ke beban pokok
pendapatan masing-masing sebesar Rp751.318 dan Rp1.000.947 untuk periode 3 (tiga) bulan berakhir
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025. Persediaan, properti investasi (Catatan 11) dan aset tetap
(Catatan 12) Grup telah diasuransikan terhadap segala bentuk risiko dengan jumlah pertanggungan
sebesar Rp16.147.676 dan USD17,282,366 pada tanggal 31 Maret 2026 dan sebesar Rp14.160.199
dan USD17,282,366 pada tanggal 31 Desember 2025. Manajemen berpendapat bahwa nilai
pertanggungan asuransi tersebut cukup memadai untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko
yang mungkin dialami.
Page 60
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha Trade payables by currency Utang usaha Trade payables by currency
berdasarkan mata berdasarkan mata
uang uang
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Pihak IDR 483,552 IDR Third Pihak IDR 456,530 IDR Third
ketiga AUD AUD party ketiga AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Mata uang 483,552 Currency Mata uang 456,530 Currency
Pihak IDR IDR Related Pihak IDR IDR Related
berelasi AUD AUD party berelasi AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Page 61
Mata uang Currency Mata uang Currency
Page 62
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang usaha Tidak ada jaminan yang diberikan oleh Grup atas perolehan utang ini. Utang usaha didenominasi Disclosure of notes for trade
dalam mata uang Rupiah. payables
Page 63
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
31 March 2026 31 March 2025
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti 940,096 1,165,629 Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 64
Beban pokok pendapatan lainnya 67,155 86,945 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 1,007,251 1,252,574 Cost of sales and revenue
Page 65
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Tidak terdapat pembelian kepada vendor di atas 10% dari pendapatan neto untuk periode 3 (tiga) Disclosure of notes for cost of goods
bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025. sold
Page 66
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank Catatan untuk utang bank
jangka panjang [baris jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai Jumlah Utang bank, nilai Jumlah
dalam mata uang utang bank, dalam mata uang utang bank,
asing kotor asing kotor
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 67
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR 15,000 Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 30,000 Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 15,000 Currency Mata 30,000 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 68
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 69
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 70
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 71
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 72
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR 4,084,504 Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR 4,214,912 Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 73
lainnya lainnya
Mata 4,084,504 Currency Mata 4,214,912 Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 74
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 75
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 4,099,504 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 4,244,912 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 4,099,504 4,244,912 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 4,099,504 4,244,912 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 353,625 402,500 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 3,745,879 3,842,412 Long-term bank loans
Page 76
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang PT Bank Tabungan Negara (Persero) TbkPerusahaanPerusahaan telah memenuhi pembatasan yang Disclosure of notes for long-term
disyaratkan atas fasilitas pinjaman pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025.Pada tahun 2025, bank loans
Perusahaan menerima pencairan fasilitas Rp4.300.000. Pembayaran atas fasilitas pinjaman untuk
tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 masing-masing sebesar Rp. 80.625 dan Rp129.000.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, saldo terutang atas fasilitas pinjaman ini
masing-masing sebesar Rp4.090.375 dan Rp4.171.000. PT Lippo Cikarang Tbk (LC) Pada tanggal 31
Maret 2026 dan 31 Desember 2025, LC telah memenuhi pembatasan yang disyaratkan. Pembayaran
atas term loan facility pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 masing-masing sebesar
Rp50.000 dan Rp160.000.Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, saldo terutang atas
term loan facility ini masing-masing sebesar nihil dan Rp50.000. PT Bank Mandiri (Persero) TbkPada
tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Perusahaan telah memenuhi rasio keuangan serta
pembatasan yang disyaratkan. Pembayaran atas fasilitas pinjaman pada tanggal 31 Maret 2026 dan
31 Desember 2025 masing-masing sebesar Rp15.000 dan Rp60.000. Saldo terutang atas fasilitas
pinjaman ini per 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 masing-masing adalah sebesar Rp15.000 dan
Rp30.000. Pinjaman SindikasiPerusahaanPada tahun 2025 Perusahaan telah memenuhi pembatasan
yang disyaratkan. Pada tanggal 4 Juli 2025, Perusahaan melakukan pelunasan pinjaman sindikasi
sebesar Rp2.332.491 kepada PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dan sebesar Rp1.749.368
kepada PT Bank CIMB Niaga Tbk, sehingga persyaratan, jaminan, dan pembatasan yang
dipersyaratkan dalam perjanjian utang bank telah dibebaskan
Page 77
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Jenis Jenis
Utang bank, Jatuh tempo Utang bank, Jatuh tempo
Bunga utang bunga Bunga utang bunga
nilai dalam utang bank nilai dalam utang bank
bank jangka utang bank bank jangka utang bank
mata uang jangka mata uang jangka
panjang jangka panjang jangka
asing panjang asing panjang
panjang panjang
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
Tbk AUD Asia Tbk AUD Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 78
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR 15,000 2026-06-13 0.0735 Floating Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR 30,000 2026-06-13 0.0785 Floating Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 79
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 80
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 81
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR
Tbk AUD Niaga Tbk AUD Tbk AUD Niaga Tbk AUD
Page 82
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 83
Bank Tabungan IDR 4,084,504 2032-12-31 1.4%-1.75% Floating Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR 4,214,912 2032-12-31 1,4%-1,75% Floating Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara AUD Negara (Persero) AUD Negara AUD
Tbk CAD (Persero) Tbk CAD Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR
Tbk AUD Nisp Tbk AUD Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR
Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 84
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Barat dan Banten Barat dan
Tbk CNY Banten Tbk CNY Tbk CNY Banten Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman IDR Syndicated bank IDR Pinjaman IDR Syndicated bank IDR
sindikasi AUD loans AUD sindikasi AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 85
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local IDR Bank lokal lainnya IDR Other local IDR
AUD banks AUD AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 86
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans
loans Catatan utang bank jangka pendek
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
[baris komponen]
Utang
Utang bank jangka Utang bank Utang bank jangka
bank
pendek, nilai dalam jangka pendek, nilai dalam
jangka
mata uang asing pendek mata uang asing
pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 87
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR 450,000 Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 500,000 Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 450,000 Currency Mata 500,000 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR 170,000 Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR 270,000 Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 88
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 170,000 Currency Mata 270,000 Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 89
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 90
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 91
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR 1,265,000 Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR 730,000 Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 1,265,000 Currency Mata 730,000 Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 92
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR 275,000 Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR 230,300 Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 93
lainnya lainnya
Mata 275,000 Currency Mata 230,300 Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 94
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 95
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata 2,160,000 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 1,730,300 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 96
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek PT Bank CIMB Niaga TbkPerusahaanPada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Disclosure of notes for short-term
Perusahaan telah memenuhi pembatasan rasio keuangan yang disyaratkan.Pada tanggal 2 Januari bank loans
2026, Perusahaan menerima pencairan fasilitas pinjaman sebesar Rp400.000, sehingga saldo terutang
dari fasilitas pinjaman ini sebesar Rp750.000 pada tanggal 31 Maret 2026.Pada tanggal 31 Desember
2025, Perusahaan menerima pencairan fasilitas pinjaman sebesar Rp350.000, sehingga saldo terutang
dari fasilitas pinjaman ini sebesar Rp350.000 pada tanggal 31 Desember 2025.PT Lippo Cikarang Tbk
(LC)Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, LC telah memenuhi pembatasan rasio rasio
keuangan yang disyaratkan. Pada tahun 2026 dan 2025, LC menerima pencairan fasilitas pinjaman
masing-masing sebesar Rp135.000 dan Rp80.000.Pembayaran atas fasilitas pinjaman pada tanggal
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 masing-masing sebesar nihil dan Rp100.000. Saldo terutang
atas fasilitas pinjaman ini pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 masing-masing sebesar
Rp515.000 dan Rp380.000. PT Bank Mandiri (Persero) TbkPeruKredit Modal Kerja (KMK)Pada tanggal
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Perusahaan telah memenuhi pembatasan rasio keuangan
yang disyaratkan. Pada tahun 2026, Perusahaan menerima pencairan fasilitas pinjaman sebesar
Rp100.000 dan melakukan pembayaran pinjaman sebesar Rp150.000.Pada tahun 2025, Perusahaan
menerima pencairan fasilitas pinjaman dan melakukan pembayaran pinjaman masing-masing sebesar
Rp1.000.000. Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, saldo terutang dari fasilitas
pinjaman ini masing-masing sebesar Rp450.000 dan Rp500.000. PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk PT Lippo Cikarang Tbk (LCPT Lippo Cikarang Tbk (LCUntuk periode yang berakhir pada tanggal
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, jumlah pencairan fasilitas kredit modal kerja masing masing
sebesar Rp44.700 dan Rp230.300. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PerusahaanPada tahun
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025, jumlah pencairan fasilitas kredit modal kerja sebesar
Rp270.000. Saldo terutang atas fasilitas kredit modal kerja ini pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31
Desember 2025 masing-masing sebesar Rp170.000 dan Rp270.000.
Page 97
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Bunga Jenis
Utang bank Jatuh tempo Utang bank Bunga Jenis
utang bunga Jatuh tempo
jangka pendek, utang bank jangka pendek, utang bunga
bank utang bank utang bank
nilai dalam mata jangka nilai dalam bank utang bank
jangka jangka jangka
uang asing pendek mata uang jangka jangka
pendek pendek pendek
asing pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
Tbk AUD Asia Tbk AUD Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD
CAD CAD
CNY CNY
CNY CNY
EUR EUR
EUR EUR
HKD HKD
HKD HKD
GBP GBP
GBP GBP
JPY JPY
JPY JPY
SGD SGD
SGD SGD
THB THB
THB THB
USD USD
USD USD
Mata Other
Mata Other
uang currency
uang currency
lainnya
lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY
CNY CNY
EUR EUR
EUR EUR
HKD HKD
HKD HKD
GBP GBP
GBP GBP
JPY JPY
JPY JPY
SGD SGD
SGD SGD
THB THB
THB THB
USD USD
USD USD
Mata Other
Mata Other
Page 98
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR 450,000 2027-03-18 0.07 Floating Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR 500,000 2026-03-18 0.075 Floating Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR 170,000 2026-06-12 0.07 Floating Bank Negara IDR Bank Negara IDR 270,000 2026-06-12 0.07 Floating Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 99
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 100
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 101
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR 1,265,000 2026-06-30 6.5% Floating Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR 730,000 2026-06-30 0.065 Floating Bank Cimb Niaga IDR
Tbk dan Tbk Tbk AUD Tbk AUD
6.85% CAD CAD
AUD AUD CNY CNY
CAD CAD
Page 102
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Tabungan IDR 230,300 2026-04-03 0.0725 Floating Bank Tabungan IDR
Bank Tabungan IDR 275,000 0.0725 Floating Bank Tabungan IDR Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Negara (Persero) Negara (Persero) Tbk Tbk
Page 103
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Tbk AUD Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Tbk AUD Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
Page 104
lainnya Bank IDR Bank IDR
Bank IDR Bank IDR Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Daerah Jawa Daerah Jawa Barat dan Banten Barat dan Banten
CAD CAD Tbk CNY Tbk CNY
Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Pinjaman IDR Syndicated bank IDR
Pinjaman IDR Syndicated bank IDR sindikasi AUD loans AUD
sindikasi AUD loans AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank asing IDR Other foreign IDR
Bank asing IDR Other foreign IDR lainnya AUD banks AUD
lainnya AUD banks AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Page 105
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 23 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.31 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.33
unresolved
org
PT Asiatic Sejahtera Finance
p.50
unresolved
org
PT Waska Sentana
p.59
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.66 ×5
unresolved
org
Bank Mayapada
p.69 ×4
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.69
unresolved
org
Internasional Tbk
p.69 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.69 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.