Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 70
Page 1
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM/ INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 31 MARET/ MARCH 2026 (TIDAK DIAUDIT)/ (UNAUDITED)
Page 2
Page 3
Page 4
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 1/1 - Schedule
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) AS AT 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2025 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2025 (AUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret/ Catatan/ 31 Desember/
March 2026 Notes December 2025
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 186,977,102 2h, 4 150,429,985 Cash and cash equivalents
Kas yang dibatasi
penggunaannya 27,566,000 2h, 4 27,566,000 Restricted cash
Piutang usaha 2g, 5 Trade receivables
- Pihak ketiga 28,685,530 72,188,186 Third parties -
- Pihak berelasi 1,655,599 2f, 23 1,980,521 Related party -
Pajak dibayar di muka 2n, 14a Prepaid taxes
- Pajak lain-lain 83,231,563 79,983,728 Other taxes -
- Pajak penghasilan badan 106,277 106,277 Corporate income taxes -
Aset lancar lainnya 26,137,715 6, 23 13,877,413 Other current assets
Jumlah aset lancar 354,359,786 346,132,110 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Properti investasi 5,757,639,856 2j, 2k, 7 5,732,427,562 Investment properties
Aset tetap 4,466,220 2i, 2k, 8 4,876,423 Fixed assets
Investasi pada entitas asosiasi 536,535,311 2e, 9 517,823,125 Investment in associates
Uang muka 5,256,980 2j 5,338,916 Advances
Aset pajak tangguhan 4,374,819 2n, 14d 4,265,678 Deferred tax assets
Aset tidak lancar lainnya 7,696,765 10 8,019,047 Other non-current assets
Jumlah aset tidak lancar 6,315,969,951 6,272,750,751 Total non-current assets
JUMLAH ASET 6,670,329,737 6,618,882,861 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of
tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim secara these interim consolidated financial statements.
keseluruhan.
Page 5
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 1/2 - Schedule
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) AS AT 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2025 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2025 (AUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret/ Catatan/ 31 Desember/
March 2026 Notes December 2025
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang 776,434 2g, 11 4,839,378 Accounts payable
Pendapatan diterima di muka 62,567,126 2m, 12, 23 56,075,322 Unearned revenue
Uang jaminan pelanggan 34,606,366 2g 22,003,827 Customer deposits
Akrual dan utang lainnya 55,381,265 2g, 13, 23 49,570,032 Accruals and other payables
Utang pajak 2n, 14b Tax payable
- Pajak lain-lain 3,064,471 2,648,010 Other taxes -
- Pajak penghasilan badan 1,028,102 679,999 Corporate income taxes -
Liabilitas imbalan Post-employment
pascakerja 1,059,495 2p 1,059,495 benefit obligation
Bagian jangka pendek dari Current portion of
utang jangka panjang long-term debt
- Pinjaman bank 33,750,000 2g, 2o,15 30,000,000 Bank borrowing -
- Liabilitas sewa 6,819,614 2j, 2m, 16 6,604,949 Lease liabilities -
Jumlah liabilitas jangka pendek 199,052,873 173,481,012 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pendapatan diterima di muka 8,629,063 2m, 12 8,200,351 Unearned revenue
Uang jaminan pelanggan 28,127,819 2g 37,753,796 Customer deposits
Liabilitas imbalan Post-employment
pascakerja 10,611,530 2p 9,925,572 benefit obligation
Utang jangka panjang - setelah Long-term debt - net off
dikurangi bagian jangka pendek current portion
- Pinjaman bank 1,542,568,921 2g, 2o,15 1,550,777,373 Bank borrowing -
- Liabilitas sewa 44,722,155 2j, 2m, 16 49,937,947 Lease liabilities -
Jumlah liabilitas jangka panjang 1,634,659,488 1,656,595,039 Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 1,833,712,361 1,830,076,051 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang diatribusikan kepada Equity attributable to
pemilik entitas induk: owners of the parent entity:
Modal saham Capital stock
Modal dasar - 15.000.000.000 Authorised - 15,000,000,000
saham dengan nilai nominal shares at Rp 100
Rp 100 (Rupiah penuh) (full Rupiah) par value
per saham per share
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully-paid up capital -
penuh - 6.889.134.608 saham 688,913,461 17 688,913,461 6,889,134,608 shares
Tambahan modal disetor 1,633,849,014 2b, 2c, 18 1,633,849,014 Additional paid-in capital
Saldo laba: Retained earnings:
- Dicadangkan 60,000,000 19 60,000,000 Appropriated -
- Belum dicadangkan 2,316,291,444 2,272,643,359 Unappropriated -
4,699,053,919 4,655,405,834
Kepentingan non-pengendali 137,563,457 2b, 20 133,400,976 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 4,836,617,376 4,788,806,810 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 6,670,329,737 6,618,882,861 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of
tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim secara these interim consolidated financial statements.
keseluruhan.
Page 6
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 2/1 - Schedule
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN PROFIT OR LOSS AND OTHER
INTERIM UNTUK PERIODE COMPREHENSIVE INCOME
TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE-MONTH PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 AND 2025 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret/ Catatan/ 31 Maret/
March 2026 Notes March 2025
PENDAPATAN 92,839,237 2l, 21, 23 86,248,120 REVENUE
BEBAN EXPENSES
Gaji dan tunjangan (12,946,881) 2l (13,364,832) Salaries and allowances
Utilitas (4,220,936) 2l (4,172,646) Utilities
Perpajakan (1,564,523) 2l (1,355,576) Tax
Perbaikan dan pemeliharaan (1,472,803) 2l (871,416) Repair and maintenance
Biaya kawasan (1,308,424) 2l (988,666) Estate fee
Asuransi (1,030,449) 2l (1,023,002) Insurance
Keamanan (938,509) 2l (907,206) Security
Jasa professional (751,085) 2l (902,337) Professional fees
Imbalan pasca kerja (685,958) 2l, 2p (689,010) Post-employment benefits
Sewa (496,885) 2l (468,935) Rental
Penyusutan (421,137) 2I, 8 (446,459) Depreciation
Outsourcing (398,296) 2l (405,391) Outsourcing
Lain-lain (1,087,711) (1,129,582) Others
(27,323,597) (26,725,058)
65,515,640 59,523,062
Biaya keuangan (34,075,195) 2l, 22 (36,531,048) Finance costs
Pajak penghasilan final (8,936,235) 2n, 14e (8,372,023) Final income tax
Penghasilan bunga 972,951 2l 761,810 Interest income
Bagian atas laba bersih entitas Share of net profit of
asosiasi 26,757,399 2e 7,337,849 associates
Penghasilan lainnya, bersih 245,907 738,750 Other income, net
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 50,480,467 23,458,400 INCOME TAX
Beban pajak penghasilan (275,787) 2n, 14c (546,853) Income tax expense
LABA PERIODE BERJALAN 50,204,680 22,911,547 PROFIT FOR THE PERIOD
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of
tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim secara these interim consolidated financial statements.
keseluruhan.
Page 7
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 2/2 - Schedule
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN PROFIT OR LOSS AND OTHER
INTERIM UNTUK PERIODE COMPREHENSIVE INCOME
TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE-MONTH PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 AND 2025 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret/ Catatan/ 31 Maret/
March 2026 Notes March 2025
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAINNYA INCOME
Pos yang akan direklasifikasi Item that will be reclassified
ke laba rugi to profit or loss
Penyesuaian penjabaran Foreign currency
laporan keuangan - 56,331 translation adjustments
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi to profit or loss
Remeasurement of
Pengukuran kembali post-employment
liabilitas imbalan pascakerja - 322,569 benefits obligation
Pajak penghasilan terkait - 2n,14d (70,155) Related income tax
- 252,414
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lainnya periode berjalan - 308,745 income for the period
LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME
PERIODE BERJALAN 50,204,680 23,220,292 FOR THE PERIOD
LABA PERIODE BERJALAN PROFIT FOR THE PERIOD
DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 43,648,085 20,666,441 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 6,556,595 2,245,106 Non-controlling interest
Jumlah 50,204,680 22,911,547 Total
LABA KOMPREHENSIF PERIODE COMPREHENSIVE INCOME
BERJALAN DIATRIBUSIKAN FOR THE PERIOD
KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 43,648,085 20,975,186 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 6,556,595 2,245,106 Non-controlling interest
Jumlah 50,204,680 23,220,292 Total
Laba per saham Earnings per share
Dasar dan dilusian (Rupiah penuh) 6 2r, 28 3 Basic and diluted (full Rupiah)
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of
tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim secara these interim consolidated financial statements.
keseluruhan.
Page 8
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 3 - Schedule
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE-MONTH PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 AND 2025 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent entity
Modal Penyesuaian
ditempatkan Tambahan penjabaran Saldo laba/
dan disetor modal laporan keuangan/ Retained earnings Kepentingan
penuh/ disetor/ Foreign currency Belum non-pengendali/
Catatan/ Issued and fully- Additional translation Dicadangkan/ dicadangkan/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
Notes paid up capital paid-in capital adjustment Appropriated Unappropriated Total interest Total equity
Saldo tanggal 1 Januari 2025 688,913,461 1,633,797,707 323,025 60,000,000 2,284,391,537 4,667,425,730 126,123,404 4,793,549,134 Balance as at 1 January 2025
Akuisisi kepentingan non-pengendali Acquisition of non-controlling
pada entitas anak 24 - 4,146 - - - 4,146 (191,146) (187,000) interest in a subsidiary
Laba periode berjalan - - - - 20,666,441 20,666,441 2,245,106 22,911,547 Profit for the period
Penyesuaian penjabaran Foreign currency
laporan keuangan - - 56,331 - - 56,331 - 56,331 translation adjustments
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of post-
imbalan pascakerja - - - - 252,414 252,414 - 252,414 employment benefits obligation
Saldo tanggal 31 Maret 2025 688,913,461 1,633,801,853 379,356 60,000,000 2,305,310,392 4,688,405,062 128,177,364 4,816,582,426 Balance as at 31 March 2025
Saldo tanggal 1 Januari 2026 688,913,461 1,633,849,014 - 60,000,000 2,272,643,359 4,655,405,834 133,400,976 4,788,806,810 Balance as at 1 January 2026
Dividen 17 - - - - - - (2,394,114) (2,394,114) Dividend
Laba periode berjalan - - - - 43,648,085 43,648,085 6,556,595 50,204,680 Profit for the period
Saldo tanggal 31 Maret 2026 688,913,461 1,633,849,014 - 60,000,000 2,316,291,444 4,699,053,919 137,563,457 4,836,617,376 Balance as at 31 March 2026
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan bagian tak The accompanying notes form an integral part of
terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan. these interim consolidated financial statements.
Page 9
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 4/1 - Schedule
LAPORAN ARUS KAS INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE-MONTH PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 AND 2025 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025*)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 161,170,196 126,542,386 Cash receipts from customers
Penerimaan bunga 914,183 701,290 Interest received
Penempatan bank garansi (3,478,956) (3,345,150) Placement of bank guarantee
Pembayaran pajak penghasilan final Payment of final income tax
dan pajak penghasilan badan (13,984,993) (11,061,401) and corporate income tax
Pembayaran pajak pertambahan nilai (17,624,953) (12,464,564) Payment of value added tax
Pembayaran bunga (27,378,873) (32,345,251) Interest paid
Pembayaran kepada pemasok, Payment to suppliers,
karyawan dan lainnya (27,558,692) (30,666,915) employees and others
Kas bersih yang diperoleh dari Net cash generated from
aktivitas operasi 72,057,912 37,360,395 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dari penjualan aset tetap 331,144 - Proceed from sale of fixed assets
Perolehan aset tetap (104,737) (50,990) Acquisition of fixed assets
Pembayaran uang muka kontraktor (3,570,000) (286,000) Advanced payments to contractor
Perolehan properti investasi (18,623,388) (2,348,629) Acquisition of investment properties
Penerimaan pengembalian Proceed from refund
uang muka tanah - 1,500,000 of advance land
Penambahan investasi pada
entitas asosiasi - (892,963) Addition of investment in associate
Kas bersih yang digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (21,966,981) (2,078,582) investing activities
*) Reklasifikasi kembali, lihat catatan 32/ As reclassified, see note 32
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of
tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim secara these interim consolidated financial statements.
keseluruhan.
Page 10
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 4/2 - Schedule
LAPORAN ARUS KAS INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THE THREE-MONTH PERIODS ENDED
31 MARET 2026 DAN 2025 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 AND 2025 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025*)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan pinjaman dari bank 600,000 103,000,000 Proceeds from bank borrowings
Pembayaran liabilitas sewa (6,604,949) (6,396,845) Payment of lease liabilities
Pembayaran pinjaman bank (7,500,000) - Payment of bank borrowings
Pembayaran untuk akuisisi Payments for acquisition of
kepentingan non-pengendali non-controlling interest
pada entitas anak - (187,000) in a subsidiary
Kas bersih yang (digunakan untuk)/ Net cash (used in)/ generated
diperoleh dari aktivitas pendanaan (13,504,949) 96,416,155 from financing activities
Kenaikan bersih Net increase in cash
kas dan setara kas 36,585,982 131,697,968 and cash equivalents
Dampak dari selisih kurs, bersih (38,865) 147,761 Effect of foreign exchange, net
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
awal periode 150,429,985 98,340,192 at the beginning of the period
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
akhir periode 186,977,102 230,185,921 at the end of the period
*) Reklasifikasi kembali, lihat catatan 32/ As reclassified, see note 32
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan bagian The accompanying notes form an integral part of
tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim secara these interim consolidated financial statements.
keseluruhan.
Page 11
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/1 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perseroan a. Establishment of the Company
PT Mega Manunggal Property Tbk PT Mega Manunggal Property Tbk
(“Perseroan”) didirikan pada tanggal (the “Company”) was established on
23 Agustus 2010 berdasarkan Akta No. 40 dari 23 August 2010 based on the Notarial Deed
Merryana Suryana, S.H., Notaris di Jakarta. No. 40 of Merryana Suryana, S.H., Notary in
Akta pendirian ini telah mendapatkan Jakarta. The deed of establishment has been
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Human Rights of the Republic of
Keputusan No. AHU-42965.AH.01.01.TAHUN Indonesia set forth in its Decision Letter
2010 tertanggal 31 Agustus 2010 dan No. AHU-42965.AH.01.01.TAHUN 2010 dated
telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan 31 August 2010 and has been registered in the
pada Kementerian Hukum dan Company Register at Ministry of Law and
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia
No. AHU-0065596.AH.01.09.TAHUN 2010 No. AHU-0065596.AH.01.09.TAHUN 2010
tertanggal 31 Agustus 2010 serta telah dated 31 August 2010, and has been
diumumkan dalam Berita Negara Republik published in the Supplement No. 1761 of State
Indonesia No. 14, Tambahan No. 1761 Gazette of the Republic of Indonesia No. 14
tertanggal 17 Februari 2012. dated 17 February 2012.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir diubah been amended several times, the latest
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat amendment was based on the Deed of
Perubahan Anggaran Dasar No. 17 tertanggal Statement of Shareholders’ Resolution on the
6 Oktober 2025 yang dibuat oleh Aulia Taufani, Amendment of the Articles of Association
S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, dimana para No. 17 dated 6 October 2025 made by Aulia
pemegang saham menyetujui perubahan dan Taufani, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, where
pernyataan kembali seluruh ketentuan the shareholders agreed on the amendment
Anggaran Dasar Perseroan. Perubahan ini telah and the restatement of the entire provisions of
disetujui oleh Kementerian Hukum Republik the Articles of Associations of the
Indonesia berdasarkan Keputusan Menteri Company. This amendment was approved by
Hukum Republik Indonesia No. AHU- the Ministry of Law of the Republic of
0070008.AH.01.02.TAHUN 2025 tanggal Indonesia based on Decree of Ministry
15 Oktober 2025. of Law of the Republic of Indonesia
No. AHU-0070008.AH.01.02.TAHUN 2025
dated 15 October 2025.
Sejak September 2025, PT Saka Industrial Since September 2025, PT Saka Industrial
Arjaya (“SIA”) adalah entitas induk dari Arjaya (“SIA”) is the parent entity of the
Perseroan dan entitas anaknya (secara Company and its subsidiaries (collectively
kelompok selanjutnya disebut “Grup”). SIA referred to hereafter as the “Group”). SIA is
dikendalikan oleh PT Astra International Tbk, controlled by PT Astra International Tbk,
perusahaan yang didirikan di Indonesia, company incorporated in Indonesia, while the
sementara perusahaan induk utamanya adalah ultimate parent company is Jardine Matheson
Jardine Matheson Holdings Limited, Holdings Ltd., a company domiciled in
perusahaan yang didirikan di Bermuda. Bermuda.
Page 12
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/2 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
b. Penawaran umum efek Perseroan b. Public offering of the Company’s securities
Pada tanggal 4 Juni 2015, Perseroan On 4 June 2015, the Company obtained
memperoleh surat pernyataan efektif dari a notice of effectivity letter from the
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) Financial Services Authority (“FSA”)
No. S-229/D.04/2015 untuk melakukan No. S-229/D.04/2015 to conduct an Initial
penawaran umum saham perdana sejumlah Public Offering (“IPO”) of 1,714,285,000
1.714.285.000 saham biasa dengan nilai ordinary shares with nominal value of Rp 100
nominal per saham Rp 100 (Rupiah penuh) (full Rupiah) per share to the public at an
untuk ditawarkan kepada masyarakat dengan offering price of Rp 585 (full Rupiah) per
harga penawaran per saham sebesar Rp 585 share. The share offering includes
(Rupiah penuh). Penawaran saham perdana stocks allocated for Employee Stock
kepada masyarakat tersebut termasuk saham Allocation Program (“ESA”) amounting to
yang telah dialokasikan sehubungan 3,049,500 shares in accordance with the
dengan program Alokasi Saham Karyawan Resolution of the Board of Directors No.
(“ESA”) sejumlah 3.049.500 saham sesuai 005/D/Prog.PK/IV.2015 dated 1 April 2015.
dengan Surat Keputusan Direksi Perseroan
No. 005/D/Prog.PK/IV.2015 tertanggal 1 April
2015.
Perseroan telah mencatatkan seluruh All of the Company’s shares were listed in the
sahamnya di Bursa Efek Indonesia (“BEI”) Indonesia Stock Exchange (“IDX”) on
tertanggal 12 Juni 2015. 12 June 2015.
Pada tanggal 31 Oktober 2017, Perseroan On 31 October 2017, the Company obtained
memperoleh surat pernyataan efektif dari OJK a notice of effectivity letter from FSA
No. S-435/D.04/2017 atas Pernyataan No. S-435/D.04/2017 of the Registration
Pendaftaran dalam rangka Penawaran Umum Statement in the Limited Public Offering I with
Terbatas I dengan penerbitan Hak Memesan Preemptive Rights.
Efek Terlebih Dahulu.
c. Kegiatan usaha Perseroan c. The Company’s activities
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasarnya, According to Article 3 of its Articles of
Perseroan bergerak dalam bidang usaha real Association, the Company is engaged in real
estate, pergudangan dan penyimpanan, serta estate, warehousing and storage, as well as
kegiatan usaha penunjang lainnya. other business supporting activities.
Perseroan mulai beroperasi secara komersial The Company started its commercial
pada bulan April 2012. Perseroan operations in April 2012. The Company is
berkedudukan di Grha Intirub Lantai 2, Jalan domiciled at Grha Intirub 2nd Floor, Jalan
Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur. Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors and
Employees
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The Company’s Board of Commissioners and
Perseroan pada tanggal 31 Maret 2026 dan Directors as at 31 March 2026 and
31 Desember 2025 sebagai berikut: 31 December 2025 were as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris Djap Tet Fa Wibowo Muljono President Commissioner
Komisaris Wibowo Muljono Frans Surjadi Commissioner
Komisaris Independen Budi Frensidy Budi Frensidy Independent Commissioner
Page 13
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/3 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors and
(lanjutan) Employees (continued)
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The Company’s Board of Commissioners and
Perseroan pada tanggal 31 Maret 2026 dan Directors as at 31 March 2026 and
31 Desember 2025 sebagai berikut: (lanjutan) 31 December 2025 were as follows:
(continued)
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Direksi Board of Directors
Presiden Direktur Max William Sunarcia Ashwin Bhat President Director
Direktur Susan Samantha Susan Samantha Director
Direktur Lia Prilianty Lia Prilianty Director
Sebagai perusahaan publik, Perseroan memiliki As a public company, the Company has
Komisaris Independen dan Komite Audit yang Independent Commissioners and an Audit
diwajibkan oleh OJK. Committee as required by FSA.
Komite Audit Perseroan pada tanggal The Company’s Audit Committee as at
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah 31 March 2026 and 31 December 2025 were
sebagai berikut: as follows:
Ketua Budi Frensidy Chairman
Anggota Lina Djafar Member
Anggota Purnama Setiawan Member
Efektif sejak tanggal 16 Desember Effective from 16 December 2022 the
2022 Perseroan mengangkat Jeremy Company appointed Jeremy Muliawan
Muliawan sebagai Sekretaris Perseroan as Corporate Secretary based on
berdasarkan Surat Keputusan Direksi Board of Directors Resolution No.
No. 062/MMP/D.CS/XII/2022 tertanggal 062/MMP/D.CS/XII/2022 dated 16 December
16 Desember 2022 dan telah dilaporkan ke 2022 and has been notified to FSA on
OJK pada 16 Desember 2022 berdasarkan 16 December 2022 based on Letter
Surat No. 061/MMP/D.CS/XII/2022. No. 061/MMP/D.CS/XII/2022.
Jumlah remunerasi yang diberikan kepada Total remuneration provided to the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan untuk Commissioners and Directors of the Company
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal for the three-month periods ended 31 March
31 Maret 2026 dan 2025 masing-masing 2026 and 2025 amounted to Rp 1,737,759 and
sebesar Rp 1.737.759 dan Rp 3.193.620. Rp 3,193,620, respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at 31 March 2026 and 31 December 2025,
2025, Grup memiliki masing-masing sejumlah the Group had a total of 100 permanent
100 karyawan tetap (tidak diaudit). employees (unaudited), respectively.
Page 14
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/4 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur entitas anak e. The structure of subsidiaries
Perseroan mengkonsolidasi entitas anak di The Company consolidates the following
bawah ini karena mempunyai kepemilikan subsidiaries due to its majority ownership or its
mayoritas atau hak untuk mengendalikan right to control their operations.
operasi.
Persentase kepemilikan/ Jumlah aset (sebelum eliminasi)/
Tahun mulai operasi/ Percentage of ownership Total assets (before elimination)
Entitas anak/ Kedudukan/ Years of commencing 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
Subsidiaries Domicile operations March 2026 December 2025 March 2026 December 2025
PT Intirub (“Intirub”) Jakarta 2011 99.70% 99.70% 1,021,203,503 1,018,098,593
PT Mega Dharma Properti (“MDP”) 2) Jakarta 2017 100% 100% 1,109,071,918 1,099,100,816
PT Manunggal Persada Properti (“MPP”) 2) Jakarta 2017 100% 100% 340,469,386 341,720,945
PT Subang Cakrawala Properti (“SCP”) 2) Jakarta 2018 100% 100% 335,019,688 333,822,122
PT Mega Properti Logistik Nusantara (“MPLN”) 2) Jakarta 2018 100% 100% 348,989,933 344,066,303
PT Mega Khatulistiwa Properti (“MKP”)1) Jakarta 2020 100% 100% 2,500,031,935 2,461,022,464
PT Ace Dalle Mega Properti (“ADMP”) 2) Jakarta 2020 100% 100% 677,004,026 674,386,462
PT Manunggal Timur Properti (“MATP”) 2) Jakarta 2020 100% 100% 359,086,775 358,985,326
PT Mega Cahaya Properti (“MCP”) 2) Jakarta 2020 100% 100% 320,599,446 310,823,841
PT Bukit Properti Logistik (“BPL”) 2) Jakarta 2021 100% 100% 595,925,036 592,108,515
PT Mega Aruna Nusantara Properti (“MANP”) 2) Jakarta 2021 100% 100% 265,903,909 272,246,889
PT Indo Log Advisory (“ILA”) Jakarta 2022 70.23% 70.23% 349,945,269 341,934,647
PT Mega Tridaya Properti (“MTP”) Jakarta 2025 100% 100% 3,190,165,056 3,163,789,917
PT Subang Horison Properti (“SHP”) 2) Jakarta 2026 100% 100% 229,013,481 219,570,230
PT Mega Buana Properti Logistik (“MBPL”) 2) Jakarta Pra-operasi/Pre-operating 100% 100% 489,232,076 489,272,378
PT Mega Jaya Lestari Properti (“MJLP”) 3) Jakarta Pra-operasi/Pre-operating 99.70% 99.70% 491,564,731 491,470,275
PT Mega Cakrawala Internusa Properti (“MCIP”) 3) Jakarta Pra-operasi/Pre-operating 99.70% 99.70% 4,093,826 4,075,051
PT Hamparan Cipta Sejati (“HCS”) 3) Jakarta Pra-operasi/Pre-operating 99.70% 99.70% 522,764,483 522,844,387
1) Melalui/through MTP 2) Melalui/through MKP 3) Melalui/through Intirub
Semua entitas anak Perseroan bergerak di All of the Company’s subsidiaries are engaged
bidang kepemilikan real estate yang dimiliki in directly owned or leased real estate, with
sendiri atau disewa, kecuali ILA yang memiliki the exception for ILA which involves in
kegiatan usaha di bidang aktivitas konsultansi management consultancy activities and Intirub
manajemen dan Intirub yang memiliki kegiatan which its main activity is to provide other
utama usaha di bidang jasa konsultasi management consulting services.
manajemen lainnya.
Pelepasan entitas anak Disposal of subsidiary
Pada tanggal 18 Juli 2025, Perseroan On 18 July 2025, the Company signed a Sale
menandatangani Perjanjian Jual Beli saham and Purchase Agreement for 305.500 shares
MMP Warehouse Singapore Pte. Ltd. sebesar of MMP Warehouse Singapore Pte. Ltd.,
305.500 lembar saham, senilai USD 122.607 amounting to USD 122,607 or equivalent to
atau setara dengan Rp 2.002.050 kepada Rp 2,002,050 to Sustainable Collective Pte.
Sustainable Collective Pte. Ltd. Pengurangan Ltd. The investment reduction resulted in the
investasi tersebut mengakibatkan kehilangan loss of control over MMP Warehouse
pengendalian atas MMP Warehouse Singapore Singapore Pte. Ltd.
Pte. Ltd.
Akuisisi kepentingan non-pengendali pada Acquisition of non-controlling interest in
entitas anak the subsidiaries
Pada tanggal 20 Januari 2025, Perseroan On 20 January 2025, the Company, through its
melalui anak perusahaan, MTP, melakukan wholly owned subsidiary, MTP, signed a Share
penandatanganan Perjanjian Pembelian Saham Purchase Agreement and Sale and Purchase
serta Akta Jual Beli untuk mengakuisisi saham Deed to acquire shares of MJLP, MCIP and
MJLP, MCIP dan HCS dari Tuan Hungkang HCS from Mr. Hungkang Sutedja, with a total
Sutedja dengan total nilai transaksi sebesar transaction value of Rp 29,000 and fully paid.
Rp 29.000 dan telah dibayar penuh. Ringkasan A summary of these acquisition transactions
atas transaksi akuisisi ini disajikan pada are presented in Note 24.
Catatan 24.
Page 15
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/5 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Struktur entitas anak (lanjutan) e. The structure of subsidiaries (continued)
Akuisisi kepentingan non-pengendali pada Acquisition of non-controlling interest in
entitas anak (lanjutan) the subsidiaries (continued)
Pada tanggal 20 Januari 2025, Perseroan On 20 January 2025, the Company, through its
melalui anak perusahaan, Intirub, melakukan wholly owned subsidiary, Intirub, signed a
penandatanganan Perjanjian Pembelian Saham Share Purchase Agreement and Sale and
dan Akta Jual Beli untuk mengakuisisi saham Purchase Deed to acquire shares in ADMP,
ADMP, MANP, MPP, MDP, MCP, BPL, MPLN, MANP, MPP, MDP, MCP, BPL, MPLN, SHP,
SHP, SCP, MBPL dan MATP dari Tuan SCP, MBPL and MATP from Mr. Hungkang
Hungkang Sutedja dengan total nilai transaksi Sutedja, with a total transaction amount of
sebesar Rp 158.000 dan telah dibayar penuh. Rp 158,000 and fully paid. A summary of these
Ringkasan atas transaksi akuisisi ini disajikan acquisition transactions are presented in
pada Catatan 24. Note 24.
f. Penyelesaian laporan keuangan f. Completion of the interim consolidated
konsolidasian interim financial statements
Laporan keuangan konsolidasian interim ini The accompanying interim consolidated
telah diselesaikan dan disetujui untuk financial statements were completed and
diterbitkan oleh Direksi Perseroan pada tanggal authorised for issuance by the Company’s
28 April 2026. Directors on 28 April 2026.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL INFORMATION
Informasi kebijakan akuntansi yang material Grup The material accounting policy information of the
yang diterapkan dalam penyusunan laporan Group adopted in preparation of the interim
keuangan konsolidasian interim dijabarkan di bawah consolidated financial statements are set out
ini: below:
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the interim
konsolidasian interim consolidated financial statements
Laporan keuangan konsolidasian interim Grup The Group’s interim consolidated financial
disusun berdasarkan Standar Akuntansi statements have been prepared in accordance
Keuangan Indonesia yang mencakup with Indonesian Financial Accounting
Pernyataan dan Interpretasi yang dikeluarkan Standards, which comprise the Statements
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan and Interpretations issued by the Financial
Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) dan Accounting Standards Board of the Indonesian
Peraturan No. VIII.G.7 mengenai “Penyajian Institute of Accountants (“DSAK-IAI”) and the
dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten Regulation No. VIII.G.7 regarding the
atau Perusahaan Publik” yang diterbitkan oleh “Presentation and Disclosures of Financial
OJK. Statements of Issuers or Public Companies”
issued by FSA.
Laporan keuangan konsolidasian interim The interim consolidated financial statements
disusun berdasarkan konsep harga perolehan, have been prepared under the historical cost
kecuali untuk properti investasi (Catatan 7), convention, except for investment properties
serta menggunakan dasar akrual kecuali untuk (Note 7), and using the accrual basis except
laporan arus kas konsolidasian interim. for the interim consolidated statements of cash
flows.
Page 16
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/6 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the interim
konsolidasian interim (lanjutan) consolidated financial statements
(continued)
Laporan arus kas konsolidasian interim disusun The interim consolidated statements of cash
dengan menggunakan metode langsung flows is prepared based on the direct method
dengan mengelompokkan arus kas dalam by classifying cash flows on the basis of
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
Seluruh angka dalam laporan keuangan Figures in these interim consolidated financial
konsolidasian interim ini dibulatkan menjadi dan statements are rounded to and expressed in
disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali thousands of Rupiah, unless otherwise stated.
dinyatakan lain.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of interim consolidated
interim sesuai dengan Standar Akuntansi financial statements in conformity with
Keuangan di Indonesia mengharuskan Indonesian Financial Accounting Standards
penggunaan estimasi dan asumsi. Hal tersebut requires the use of certain critical accounting
juga mengharuskan manajemen untuk estimates and assumptions. It also requires
membuat pertimbangan dalam proses management to exercise its judgement in the
penerapan kebijakan akuntansi Grup. process of applying the Group’s accounting
policies.
Area yang kompleks atau memerlukan Areas involving a higher degree of judgement
pertimbangan yang lebih tinggi atau area di or complexity, or areas where assumptions
mana asumsi dan estimasi dapat berdampak and estimates could have a significant impact
signifikan terhadap laporan keuangan to the interim consolidated financial statements
konsolidasian interim diungkapkan di Catatan 3. are disclosed in Note 3.
Perubahan pada Pernyataan Standar Changes to the Statements of Financial
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Accounting Standards (“PSAK”)
Penerapan dari revisi standar berikut yang The adoption of these amended standards,
berlaku efektif mulai 1 Januari 2026 tidak which are effective beginning 1 January 2026
menimbulkan perubahan substansial terhadap did not result in substantial changes to the
kebijakan akuntansi Grup dan pengaruh yang Group’s accounting policies and had no
material atas jumlah yang dilaporkan atas tahun material impact on the amounts reported for
berjalan atau tahun sebelumnya. the current or prior financial years.
- Amendemen PSAK 109 dan PSAK 107 - Amendment of PSAK 109 and PSAK 107
“Pengungkapan tentang Klasifikasi dan “Classification and Measurement of
Pengukuran Instrumen Keuangan” Financial Instruments”
- PSAK 338 “Kombinasi Bisnis Entitas - PSAK 338 “Business Combinations of
Sepengendali” (Revisi 2025) Entities Under Common Control” (Revised
2025)
Penerapan dari revisi standar berikut berlaku The adoption of the new standard is effective
efektif mulai 1 Januari 2027. Penerapan beginning 1 January 2027. Retrospective
retrospektif diwajibkan, sehingga informasi application is required and so the comparative
komparatif untuk tahun keuangan yang berakhir information for the financial year ending
pada 31 Desember 2026 akan disajikan ulang 31 December 2026 will be restated in
sesuai dengan standar ini. accordance with this standard.
- PSAK 118 “Penyajian dan Pengungkapan - PSAK 118 “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan” Financial Statements”
Manajemen saat ini sedang menilai secara rinci Management is currently assessing the
implikasi penerapan standar baru ini pada detailed implications of applying the new
laporan keuangan konsolidasian interim Grup. standard on the Group’s interim consolidated
financial statements.
Page 17
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/7 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasian b. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian interim The interim consolidated financial statements
meliputi laporan keuangan Perseroan dan include the financial statements of the Company
entitas anak. and its subsidiaries.
Entitas anak adalah seluruh entitas di mana Subsidiaries are all entities over which the
Grup memiliki pengendalian. Grup Group has control. The Group controls an entity
mengendalikan entitas lain ketika Grup when the Group is exposed to, or has rights to,
terekspos atas, atau memiliki hak untuk, variable returns from its involvement with the
pengembalian yang bervariasi dari entity and has the ability to affect those returns
keterlibatannya dengan entitas dan memiliki through its power over the entity.
kemampuan untuk mempengaruhi
pengembalian tersebut melalui kekuasaannya
atas entitas tersebut.
Entitas anak dikonsolidasikan secara penuh Subsidiaries are fully consolidated from the date
sejak tanggal pendirian ketika mereka didirikan of establishment when they are constituted and
dan dikendalikan oleh entitas induk, atau controlled by the parent company, or the date of
tanggal akuisisi, yaitu tanggal Grup memperoleh acquisition, being the date on which the Group
pengendalian, ketika diakuisisi dari pihak lain. obtains control, when they are acquired from
Mereka terus dikonsolidasikan sampai tanggal other parties. They continue to be consolidated
kontrol tersebut berhenti. until the date of such control ceases.
Untuk entitas anak yang didirikan oleh entitas For subsidiaries that the parent company
induk sendiri, perlakuan akuntansi biasanya establishes itself, the accounting treatment
terkait dengan pencatatan nilai wajar dari would typically be related to recording the fair
kontribusi modal. Untuk entitas anak yang value of the capital contribution. For subsidiaries
diakuisisi dari pihak lain, jika ada, Grup acquired from other parties, if any, the Group
menerapkan metode akuisisi untuk mencatat applies the acquisition method to account for
kombinasi bisnis. business combinations.
Grup menentukan apakah suatu transaksi atau The Group determined whether a transaction or
peristiwa lain merupakan kombinasi bisnis other event is a business combination by
dengan menerapkan definisi bisnis. Bisnis applying the definition of business. A business is
didefinisikan sebagai sekumpulan aktivitas dan defined as an integrated set of activities and
aset terintegrasi yang mampu dilakukan dan assets that is capable of being conducted and
dikelola untuk tujuan menyediakan barang atau managed for the purpose of providing goods or
jasa kepada pelanggan, menghasilkan services to customers, generating investment
pendapatan investasi (seperti dividen atau income (such as dividends or interest) or
bunga) atau menghasilkan pendapatan lain dari generating other income from ordinary activities.
aktivitas biasa. Dua komponen bisnis adalah The two components of a business are inputs
input dan proses. and processes.
Perseroan dapat memilih untuk menerapkan, The Company may elect to apply, or not apply
atau tidak menerapkan, pengujian konsentrasi optional concentration test as a simplified
opsional sebagai penilaian yang assessment of whether an acquired set of
disederhanakan tentang apakah serangkaian activities and assets is not a business. The
aktivitas dan aset yang diperoleh bukan bisnis. Company may make such an election
Entitas dapat menentukan pilihan secara separately for each transaction or other event.
terpisah untuk setiap transaksi atau peristiwa
lainnya.
Page 18
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/8 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
Pengujian konsentrasi opsional terpenuhi jika The optional concentration test is met if
secara substansial seluruh nilai wajar aset bruto substantially all of the fair value of the gross
yang diakuisisi terkonsentrasi dalam aset assets acquired is concentrated in a single
teridentifikasi tunggal atau kelompok aset identifiable asset or similar identifiable assets.
teridentifikasi serupa.
Jika pengujian konsentrasi opsional tidak If the optional concentration test is not met, or
terpenuhi, atau jika Perseroan memilih untuk if the Company elects not to apply the test, the
tidak menerapkan pengujian tersebut, Company shall then perform the assessment
Perseroan kemudian melaksanakan penilaian to determine the nature of the transaction
untuk menentukan sifat transaksi berdasarkan based on whether the acquired process is
apakah proses yang diakuisisi bersifat substantive.
substantif.
Imbalan yang dialihkan untuk akuisisi suatu The consideration transferred for the
entitas anak adalah sebesar nilai wajar aset acquisition of a subsidiary is the fair value of
yang dialihkan, liabilitas yang diakui kepada the assets transferred, the liabilities incurred to
pemilik pihak yang diakuisisi sebelumnya dan the former owners of the acquiree and the
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup, equity interests issued by the Group, if any.
jika ada. Kelebihan jumlah imbalan yang The excess of the aggregate of the
dialihkan, dan jumlah setiap kepentingan non- consideration transferred, and any non-
pengendali atas jumlah aset teridentifikasi controlling interest in the acquiree over the net
bersih yang diperoleh yang dicatat sebagai identifiable assets acquired is recorded as
goodwill. goodwill.
Jika jumlah yang diserahkan lebih rendah dari If this consideration is lower than the fair value
nilai wajar aset bersih teridentifikasi entitas anak of the identifiable net assets of the subsidiary
yang diakuisisi, selisihnya diakui langsung acquired, the difference is recognised directly
sebagai keuntungan dalam laporan laba rugi as gain in the interim consolidated statements
konsolidasian interim. of profit or loss.
Biaya yang terkait dengan akuisisi dibebankan Acquisition-related costs are expensed as
pada saat terjadinya. incurred.
Grup mengakui kepentingan non-pengendali The Group recognises any non-controlling
pada pihak yang diakuisisi sebesar bagian interest in the acquiree at the non-controlling
proporsional kepentingan non-pengendali atas interest’s proportionate share of the acquiree’s
aset neto pihak yang diakuisisi. Kepentingan net assets. Non-controlling interest is reported
non-pengendali disajikan di ekuitas dalam as equity in the interim consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian interim, statements of financial position, separate from
terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk. the owner of the parent’s equity.
Transaksi, saldo dan keuntungan antar entitas Inter-company transactions, balances and
Perseroan yang belum direalisasi telah unrealised gains on transactions between
dieliminasi. Kerugian yang belum direalisasi Company are eliminated. Unrealised losses
juga dieliminasi, kecuali bila terbukti adanya are also eliminated, unless the transaction
penurunan nilai aset yang ditransfer. provides evidence of an impairment of the
transferred assets.
Transaksi dengan kepentingan non-pengendali Transactions with non-controlling interests that
yang tidak mengakibatkan hilangnya do not result in loss of control are accounted
pengendalian merupakan transaksi ekuitas. for as equity transactions. Any difference
Selisih antara jumlah penyesuaian untuk between the amount of the adjustment to non-
kepentingan non-pengendali dan imbalan yang controlling interests and any consideration paid
dibayarkan atau diterima diakui dalam or received is recognised in additional paid-in
tambahan modal disetor. capital.
Page 19
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/9 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
Jika Grup kehilangan pengendalian pada entitas If the Group loses control of a subsidiary, the
anak, maka Grup akan menghentikan Group will derecognise the assets and
pengakuan aset dan liabilitas entitas anak liabilities of the former subsidiary from the
terdahulu dari laporan keuangan konsolidasian interim consolidated statements of financial
interim. position.
Grup akan mengakui sisa investasi pada entitas The Group will recognise any investment
anak terdahulu pada nilai wajarnya pada retained in the former subsidiary at fair value at
tanggal hilangnya pengendalian dan the date that the control is lost and
selanjutnya mencatat sisa investasi tersebut subsequently accounts for it and for any
dan setiap jumlah terutang oleh atau kepada amounts owed by or to the former subsidiary in
entitas anak terdahulu sesuai dengan standar accordance with relevant standards.
yang relevan.
Nilai wajar tersebut dianggap sebagai nilai wajar The fair value shall be regarded as the fair
pada saat pengakuan awal aset keuangan atau value on initial recognition of a financial asset
biaya perolehan pada saat pengakuan awal or the cost on initial recognition of an
investasi pada entitas asosiasi, jika dapat investment in an associate, if applicable.
diterapkan.
Perseroan akan mengakui keuntungan atau The Company will recognise the gain or loss
kerugian terkait dengan hilangnya pengendalian associated with the loss of control attributable
yang dapat diatribusikan pada kepentingan to the former controlling interest.
pengendali terdahulu.
c. Kombinasi bisnis entitas sepengendali c. Business combination for entities under
common control
Kombinasi bisnis antar entitas sepengendali Business combinations among entities under
dicatat menggunakan metode seperti penyatuan common control are accounted for using the
kepemilikan. Selisih antara biaya investasi pooling-of-interest method. The difference
dengan nilai buku aset neto yang diperoleh between the costs of investment and book
dicatat sebagai “tambahan modal disetor” pada value of the acquired net assets is recorded as
bagian ekuitas di laporan posisi keuangan “additional paid-in capital” under the equity
konsolidasian interim. section of the interim consolidated statements
of financial position.
d. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing d. Foreign currency transactions and
balances
Transaksi yang disertakan dalam laporan Items included in the interim consolidated
keuangan konsolidasian interim pada setiap financial statements of each of the Group’s
entitas anggota Grup diukur menggunakan entities are measured using the currency of the
mata uang yang sesuai dengan lingkungan primary economic environment in which the
ekonomi utama di mana entitas beroperasi entity operates (“the functional currency”). The
("mata uang fungsional"). Mata uang pelaporan reporting currency used in the interim
yang digunakan dalam laporan keuangan consolidated financial statements is the
konsolidasian interim adalah Rupiah (“Rp”), Indonesian Rupiah (“Rp”), which is also the
yang juga merupakan mata uang fungsional Company’s functional currency. Transactions
Perseroan. Transaksi dalam mata uang selain involving currencies other than the reporting
mata uang pelaporan dibukukan dengan currency are recorded at the rates of exchange
menggunakan kurs pada saat terjadinya prevailing at the dates of the transactions.
transaksi.
Page 20
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/10 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing d. Foreign currency transactions and
(lanjutan) balances (continued)
Pos aset dan liabilitas moneter dalam mata Monetary assets and liabilities denominated in
uang asing berikut dijabarkan ke Rupiah the following foreign currencies are translated
dengan menggunakan kurs tengah dari kurs jual into Rupiah using middle rate of the sell and
dan kurs beli yang diterbitkan Bank Indonesia buy rates published by Bank Indonesia at
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 31 March 2026 and 31 December 2025:
2025:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
1 Dolar Amerika Serikat United States Dollars
(“USD”) 16,993 16,782 (“USD”) 1
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains or losses arising from foreign exchange
transaksi dalam mata uang asing dikreditkan transactions are credited or charged to the
atau dibebankan pada laporan laba rugi interim consolidated statements of profit or
konsolidasian interim. loss.
Untuk tujuan konsolidasi, laporan posisi For the purpose of consolidation, the interim
keuangan interim atas suatu entitas anak yang statements of financial position of a
menggunakan mata uang fungsional selain subsidiary with functional currency other than
Rupiah dijabarkan berdasarkan kurs yang Rupiah is translated using the rates of
berlaku pada akhir periode pelaporan dan hasil exchange prevailing at the end of the
operasi dijabarkan ke dalam Rupiah dengan reporting period and the results of operation
kurs rata-rata selama tahun berjalan. Selisih are translated into Rupiah at the average
kurs yang dihasilkan diakui pada penghasilan exchange rates for the year. The resulting
komprehensif lainnya dalam laporan laba rugi exchange differences are recognised in other
dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income in the interim
konsolidasian interim dan diakumulasikan consolidated statements of profit or loss and
dalam ekuitas di dalam pos penyesuaian other comprehensive income and
penjabaran laporan keuangan. accumulated in equity under foreign currency
translation adjustment.
e. Investasi pada entitas asosiasi e. Investments in associates
Entitas asosiasi adalah seluruh entitas di mana Associates are all entities over which the
Grup memiliki pengaruh signifikan namun Group has significant influence but not control,
bukan pengendalian, biasanya melalui generally accompanying a shareholding of
kepemilikan hak suara antara 20% dan 50%. between 20% and 50% of the voting rights.
Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan Investments in associates are accounted for
metode ekuitas. Berdasarkan metode ekuitas, using the equity method of accounting. Under
investasi pada awalnya dicatat pada biaya the equity method, the investment is initially
perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk recognised at cost and adjusted thereafter to
mengakui bagian investor atas laba rugi pasca recognise the investor's share of the post-
akuisisi dari investee pada laba rugi, dan acquisition profits or losses of the investee in
bagiannya atas pergerakan penghasilan profit or loss, and its share of movements in
komprehensif lain dari investee pada other comprehensive income of the investee in
penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
Page 21
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/11 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
e. Investasi pada entitas asosiasi (lanjutan) e. Investments in associates (continued)
Jika bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi When the Group’s share of losses in an
sama dengan atau melebihi kepentingannya associate equals or exceeds its interest in the
pada entitas asosiasi, termasuk piutang tanpa associate or, including any unsecured
agunan, Grup menghentikan pengakuan bagian receivables, the Group does not recognise
kerugiannya, kecuali Grup memiliki kewajiban further losses, unless it has incurred
konstruktif atau hukum atau melakukan constructive or legal obligations or made
pembayaran atas nama entitas asosiasi. payments on behalf of the associates.
Keuntungan yang belum terealisasi atas Unrealised gains on transactions between the
transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi Group and its associates are eliminated to the
dieliminasi sebesar kepentingan Grup dalam extent of the Group’s interest in these entities.
entitas-entitas tersebut. Kerugian yang belum Unrealised losses are eliminated unless the
direalisasi juga dieliminasi kecuali transaksi transaction provides evidence of an impairment
tersebut memberikan bukti adanya penurunan of the asset transferred. Accounting policies of
nilai atas aset yang dialihkan. Kebijakan associates have been changed where
akuntansi entitas asosiasi telah diubah jika necessary to ensure consistency with the
diperlukan untuk memastikan konsistensi policies adopted by the Group.
dengan kebijakan yang diterapkan oleh Grup.
Dividen yang diterima dan yang akan diterima Dividends received or receivable from
dari entitas asosiasi diakui sebagai pengurang associates are recognised as reductions in the
dari nilai tercatat investasi. carrying amounts of the investments.
f. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi f. Transactions with related parties
Transaksi dengan pihak-pihak berelasi yang The Group enters into transactions with related
dilakukan oleh Grup sesuai dengan yang parties as defined in PSAK 224 “Related party
ditentukan dalam PSAK 224 “Pengungkapan disclosures”.
pihak-pihak berelasi”.
Seluruh transaksi dan saldo yang material All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi telah diungkapkan dalam related parties are disclosed in the notes to the
catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim consolidated financial statements.
interim.
g. Instrumen keuangan g. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
menimbulkan aset keuangan bagi suatu entitas rise to a financial asset for one entity and
dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas a financial liability or equity instrument for
bagi entitas yang lain. another entity.
Aset keuangan Financial assets
Klasifikasi dan pengukuran Classification and measurement
Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam The Group classifies its financial assets in the
kategori pengukuran berikut: following measurement categories:
- Aset keuangan yang diukur dengan biaya - Financial assets at amortised cost; and
diamortisasi; dan
- Aset keuangan yang diukur dengan nilai - Financial assets at fair value through
wajar melalui laba rugi atau melalui profit and loss (“FVTPL”) or other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income (“FVOCI”).
Page 22
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/12 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen keuangan (lanjutan) g. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Klasifikasi dan pengukuran (lanjutan) Classification and measurement (continued)
Klasifikasi tersebut tergantung pada model The classification depends on the Group’s
bisnis Grup untuk mengelola aset keuangan business model for managing the financial
dan persyaratan kontraktual arus kas - apakah assets and the contractual terms of the cash
semata dari pembayaran pokok dan bunga. flows - whether solely payments of principal
and interest.
Grup menentukan klasifikasi aset keuangan The Group determined the classification of its
tersebut pada pengakuan awal. Grup financial assets at initial recognition. The Group
mereklasifikasi aset keuangan jika dan hanya reclassifies the financial assets if and only if
jika model bisnis untuk mengelola aset tersebut business model for managing those assets
berubah. changes.
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures a
keuangan pada nilai wajarnya ditambah, dalam financial asset at its fair value plus, in the case
hal aset keuangan tidak diukur pada nilai wajar of a financial asset not at fair value through
melalui laporan laba rugi, biaya transaksi yang profit and loss, transaction costs that are
dapat diatribusikan secara langsung dengan directly attributable to the acquisition of the
perolehan aset keuangan. Biaya transaksi aset financial asset. Transaction costs of financial
keuangan yang dicatat pada nilai wajar melalui assets carried at fair value through profit and
laba rugi dibebankan pada laba rugi. loss are expensed in profit or loss.
Aset keuangan Grup meliputi kas dan The Group’s financial assets included cash and
setara kas, kas yang dibatasi penggunaannya, cash equivalents, restricted cash, trade
piutang usaha dan piutang lain-lain (bagian dari receivables and other receivables (part of other
aset lancar lainnya). Aset keuangan current assets). Financial assets in this
diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh category are classified as current assets if
tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka expected to be settled within 12 months,
aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset otherwise they are classified as non-current
tidak lancar. assets.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortised costs are
diamortisasi selanjutnya diukur dengan metode subsequently measured using the Effective
suku bunga efektif (“EIR”), setelah dikurangi Interest Rate (“EIR”) method less impairment.
dengan penurunan nilai. Biaya perolehan yang Amortised cost is calculated by taking into
diamortisasi dihitung dengan memperhitungkan account any discount or premium on
diskonto atau premi atas biaya akuisisi atau acquisition fee or costs that are an integral part
biaya yang merupakan bagian integral dari EIR of the EIR. The EIR amortisation is included in
tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam laba the profit or loss. The losses arising from
rugi. Kerugian yang timbul dari penurunan nilai impairment are recognised in the profit or loss.
juga diakui pada laba rugi.
Page 23
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/13 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen keuangan (lanjutan) g. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, A financial assets (or where applicable, a part
bagian dari aset keuangan atau bagian dari of a financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan serupa) dihentikan financial assets) is derecognised when: (1) the
pengakuannya pada saat: (1) hak kontraktual contractual rights to the cash flows from the
arus kas yang berasal dari aset keuangan financial assets expire; or (2) the Group has
tersebut telah berakhir; atau (2) Grup telah transferred its contractual rights to receive the
mengalihkan hak kontraktual mereka untuk cash flows of the financial assets or retain the
menerima arus kas yang berasal dari aset contractual rights to received the cash flows of
keuangan atau memiliki hak kontraktual untuk the financial assets but assumes a contractual
menerima arus kas yang berasal dari aset obligation to pay the cash flows to one or more
keuangan tetapi juga menanggung kewajiban recipients.
kontraktual untuk membayar arus kas yang
diterima tersebut kepada satu atau lebih pihak
penerima.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 Financial liabilities within the scope of
diklasifikasikan sebagai berikut: PSAK 109 are classified as follows:
- Liabilitas keuangan yang diukur dengan - Financial liabilities at amortised cost; and
biaya diamortisasi; dan
- Liabilitas keuangan yang diukur dengan - Financial liabilities at fair value through
nilai wajar melalui laba rugi. profit and loss (“FVTPL”).
Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan The Group determines the classification of its
pada saat pengakuan awal. Pada 31 Maret financial liabilities at initial recognition. As at
2026 dan 31 Desember 2025, Grup hanya 31 March 2026 and 31 December 2025, the
memiliki liabilitas keuangan yang Group only had financial liabilities at amortised
diklasifikasikan sebagai kategori liabilitas cost which consisted of accounts payable,
keuangan yang diukur pada biaya perolehan accruals and other payables, bank borrowing,
diamortisasi yang terdiri dari utang, akrual dan lease liabilities and customer deposits.
utang lainnya, pinjaman bank, liabilitas sewa
dan uang jaminan pelanggan.
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at amortised cost
perolehan diamortisasi awalnya diakui pada are initially recognised at fair value plus
nilai wajar ditambah biaya transaksi dan transaction costs and subsequently measured
selanjutnya diukur pada biaya perolehan at amortised cost using EIR method. Financial
diamortisasi dengan menggunakan metode liabilities are derecognised when extinguished.
EIR. Liabilitas keuangan dihentikan
pengakuannya ketika liabilitas keuangan telah
dilunasi.
Page 24
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/14 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Instrumen keuangan (lanjutan) g. Financial instruments (continued)
Instrumen keuangan disalinghapus Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset and
disalinghapus dan jumlah netonya dilaporkan the net amount is reported in the interim
pada laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statements of financial position
interim ketika terdapat hak yang berkekuatan when there is a legally enforceable right to
hukum untuk melakukan salinghapus atas offset the recognised amounts and there is an
jumlah yang telah diakui tersebut dan adanya intention to settle on a net basis, or realise the
niat untuk menyelesaikan secara neto, atau assets and settle the liability simultaneously.
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan The legally enforceable right must not be
liabilitas secara simultan. Hak yang contingent on future events and must be
berkekuatan hukum tidak boleh tergantung enforceable in the normal course of business
pada kejadian di masa yang akan datang dan and in the event of default, insolvency or
harus dapat dilaksanakan dalam kondisi bisnis bankruptcy of the Group or the counterparty.
yang normal dan dalam keadaan lalai, tidak
dapat membayar atau kebangkrutan Grup atau
pihak lawan.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup menerapkan pendekatan yang The Group applies a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measuring expected credit loss as permitted by
kredit ekspektasian yang diizinkan oleh PSAK 109, which requires lifetime expected
PSAK 109, yang mensyaratkan penggunaan loss provision for all financial assets without a
provisi kerugian ekspektasian sepanjang significant financing component to be
umurnya untuk semua aset keuangan tanpa recognised from the initial recognition.
komponen pembiayaan yang signifikan harus
diakui sejak pengakuan awal piutang.
h. Kas dan setara kas h. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank, Cash and cash equivalents consist of cash on
deposito on call dan deposito berjangka yang hand, cash in banks, deposits on call and time
jatuh tempo dalam waktu tiga bulan atau kurang deposits with maturities of three months or less
dari tanggal perolehannya yang tidak dibatasi from the date of placement which are
penggunaannya. unrestricted for use.
Kas di bank yang telah ditentukan Cash in banks that have been restricted for
penggunaannya atau yang tidak dapat use or which cannot be used freely are
digunakan secara bebas diklasifikasikan classified as restricted cash.
sebagai kas yang dibatasi penggunaannya.
i. Aset tetap i. Fixed assets
Aset tetap diakui sebesar harga perolehan Fixed assets are stated at cost less
dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and impairment, if
penurunan nilai, jika ada. any.
Aset tetap disusutkan berdasarkan metode Fixed assets are depreciated using the
garis lurus untuk mengalokasikan harga straight-line method to allocate the cost of
perolehan dikurangi nilai residunya selama each assets less its residual value over its
estimasi masa manfaat aset sebagai berikut: estimated useful life, as follows:
Page 25
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/15 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
i. Aset tetap (lanjutan) i. Fixed assets (continued)
Tahun/Year
Jembatan 16 Bridges
Alat pengangkutan 4 Vehicles
Inventaris dan perlengkapan 4-8 Furniture and fixture
Nilai sisa aset, masa manfaat dan metode The assets’ residual values, useful lives and
penyusutan ditelaah dan jika perlu disesuaikan, depreciation method are reviewed and
pada setiap akhir periode pelaporan. adjusted if appropriate at the end of each
reporting period.
Ketika bagian dari suatu aset tetap memiliki When parts of an item of fixed assets have
masa manfaat yang berbeda, mereka dicatat different useful lives, they are accounted for as
sebagai item yang terpisah (komponen utama) separate items (major components) of fixed
dari aset tetap. assets.
Biaya-biaya setelah perolehan awal diakui Subsequent costs are included in the asset’s
sebagai bagian dari nilai tercatat aset atau carrying amount or recognised as a separate
sebagai aset yang terpisah hanya apabila asset, as appropriate, only when it is probable
kemungkinan besar Grup akan mendapatkan that future economic benefits associated with
manfaat ekonomis di masa depan berkenaan the item will flow to the Group and the cost of
dengan aset tersebut dan biaya perolehan aset the item can be measured reliably.
dapat diukur dengan andal.
Seluruh biaya perbaikan dan pemeliharaan All other repairs and maintenance costs are
dibebankan ke dalam laporan laba rugi charged to the interim consolidated statements
konsolidasian interim selama periode di mana of profit or loss during the financial period in
biaya-biaya tersebut terjadi. which they are incurred.
Penyusutan mulai dibebankan pada saat aset Depreciation is charged from the date when
tersebut siap untuk digunakan. assets are ready for use.
Apabila aset tetap tidak digunakan lagi atau When fixed assets are retired or otherwise
dijual, maka nilai tercatat dan akumulasi disposed of, their carrying values and the
penyusutannya dikeluarkan dari laporan related accumulated depreciation are
keuangan konsolidasian interim dan eliminated from the interim consolidated
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan dari financial statements and the resulting gain or
pelepasan aset tetap diakui dalam laporan laba loss on the disposal of fixed assets is
rugi konsolidasian interim. recognised in the interim consolidated
statements of profit or loss.
j. Properti investasi j. Investment properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan building or part of a building or both) or right-of-
atau kedua-duanya) atau aset hak-guna yang use assets held to earn rentals or for capital
dimiliki untuk menghasilkan sewa atau untuk appreciation or both, rather than for use in the
kenaikan nilai atau kedua-duanya dan bukan production or supply of goods or services or for
untuk digunakan dalam produksi atau administrative purposes or sale in the ordinary
penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan course of business.
administrasi atau dijual dalam kegiatan bisnis
normal.
Page 26
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/16 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Properti investasi (lanjutan) j. Investment properties (continued)
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar Investment properties are initially measured at
biaya perolehan, termasuk biaya transaksi dan its costs, including transaction costs and
selanjutnya diukur pada nilai wajarnya. Nilai subsequently measured at fair value. Fair
wajar properti investasi ditentukan berdasarkan values of investment properties are determined
harga pasar aktif, disesuaikan, jika perlu, based on active market prices, adjusted if
dengan perbedaan sifat, lokasi atau kondisi dari necessary, for differences in the nature,
aset tersebut. Jika informasi tidak tersedia, nilai location or condition of the specific assets. If
wajar properti investasi ditentukan dengan this information is not available, fair values of
menggunakan pendekatan penilaian investment properties are determined by
pendapatan di mana input-input untuk model applying an income approach where the inputs
tersebut diambil dari pasar yang tidak dapat for the model were taken from unobservable
diobservasi. Nilai tercatat properti investasi markets. The carrying amounts of investment
termasuk biaya penggantian untuk bagian properties include the cost of replacing part of
tertentu dari properti investasi yang telah ada an existing investment properties at the time
pada saat beban terjadi, jika kriteria pengakuan that cost is incurred if the recognition criteria
terpenuhi, dan tidak termasuk biaya perawatan are met but exclude the day-to-day
sehari-hari properti investasi. Keuntungan atau maintenance cost of an investment properties.
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar Gains or losses from changes in fair value of
atas properti investasi diakui dalam laporan investment properties are recognised in the
laba rugi konsolidasian interim pada saat interim consolidated statements of profit or loss
terjadinya. Untuk properti investasi yang when incurred. For an investment property that
merupakan suatu aset hak-guna, Grup is a right-of-use assets, the Group measures
mengukur aset hak-guna tersebut, bukan the right-of-use assets, not the underlying
properti yang mendasarinya, pada nilai wajar. property, at fair value.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognised when
pada saat pelepasan atau ketika properti either they have been disposed of or when the
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara investment property is permanently withdrawn
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis from use and no future economic benefit is
di masa depan yang dapat diharapkan pada expected from its disposal. Any gains or losses
saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul on the retirement or disposal of investment
dari penghentian atau pelepasan properti properties are recognised in the consolidated
investasi diakui dalam laporan laba rugi statements of profit or loss in the year of
konsolidasian dalam tahun terjadinya retirement or disposal.
penghentian atau pelepasan tersebut.
Uang muka yang dibayarkan untuk pembelian Advances paid to purchase land-rights are
hak atas tanah dilaporkan dalam laporan posisi reported as “Advances” in the consolidated
keuangan konsolidasian sebagai “Uang Muka”. statements of financial position. Such
Uang muka pembelian tanah tersebut akan advances are reclassified to the “Investment
direklasifikasi ke akun “Properti investasi” properties” account upon the receipt of the
setelah diterimanya surat pelepasan hak dan waiver of the rights and the signing of Sales
penandatanganan Perjanjian Jual Beli. and Purchase Agreement.
Page 27
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/17 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Properti investasi (lanjutan) j. Investment properties (continued)
Transfer dari aset tetap ke properti investasi Transfers are made from fixed assets to
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat investment properties when, and only when,
perubahan penggunaan yang ditunjukkan there is a change in use, evidenced by the
dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik ending of owner-occupation and the
dan dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. commencement of an operating lease to
another party.
Transfer dari properti investasi ke aset tetap Transfer is made from investment properties to
dilakukan jika, dan hanya jika, terjadi perubahan fixed assets when, and only when, there is a
dalam penggunaan yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by the
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner-occupation or the
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a view for
a sale.
Aset dalam konstruksi yang memenuhi definisi Construction in progress which meets the
sebagai properti investasi diklasifikasikan definition of investment properties are
sebagai properti investasi dan diukur sebesar classified as investment properties and
harga perolehan hingga nilai wajarnya dapat measured at its cost until becomes able to
diukur secara andal. reliably measure the fair value.
k. Penurunan nilai aset non-keuangan k. Impairment of non-financial assets
Aset non-keuangan Grup diuji terhadap The Group’s non-financial assets are reviewed
penurunan nilainya setiap tahun apabila for impairment annually or whenever events or
terdapat kejadian atau perubahan keadaan changes in circumstances indicate that the
yang mengindikasikan jumlah tercatat tidak carrying amount may not be recoverable.
terpulihkan.
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, aset For purposes of assessing impairment, assets
dikelompokkan dalam unit terkecil arus kas are grouped at the lowest levels for which
yang dapat diidentifikasi secara terpisah. Rugi there are separately identifiable cash flows. An
penurunan nilai diakui sebesar jumlah nilai impairment loss is recognised for the amount
tercatat aset yang melebihi jumlah by which the asset’s carrying amount exceeds
terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah its recoverable amount. The recoverable
jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset amount is the higher of an asset’s fair value
dikurangi biaya untuk menjual dan nilai less cost to sell and value in use.
pakainya.
l. Pengakuan pendapatan dan beban l. Revenue and expense recognition
Pendapatan Grup terutama terkait dengan sewa Revenue from the Group mainly related to
gudang dan ruang kantor yang diklasifikasikan leases of warehouse and office space which
sebagai sewa operasi. Pembayaran sewa dari are classified as operating leases. Lease
sewa operasi diakui sebagai pendapatan payments from operating leases are
dengan dasar garis lurus selama masa sewa. recognised as income on a straight-line basis
over the lease term.
Selain pendapatan dari sewa operasi, Grup Other than revenue from operating leases, the
juga memperoleh pendapatan dari manajemen Group also generates revenues from property
properti dan jasa penasihat dana strategis yang management and strategic fund advisor
diakui pada suatu periode waktu pada saat jasa services which are recognised over time when
diberikan. the services are provided.
Page 28
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/18 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Pengakuan pendapatan dan beban (lanjutan) l. Revenue and expense recognition
(continued)
Pendapatan diukur pada nilai wajar dari imbalan Revenue is measured at the fair value of the
yang diterima, tidak termasuk diskon, rabat dan consideration received, excluding discounts,
pajak pertambahan nilai. rebates and value-added taxes.
Penghasilan bunga Interest income
Penghasilan bunga diakui berdasarkan proporsi Interest income is accrued on a time proportion
waktu dengan menggunakan metode suku basis referencing to the applicable interest
bunga efektif. rate.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya dengan Expenses are recognised as incurred on an
menggunakan dasar akrual. accrual basis.
m. Sewa m. Lease
Penentuan apakah suatu perjanjian merupakan, Determination whether an arrangement is, or
atau mengandung, sewa dibuat berdasarkan contains, a lease is made based on the
substansi perjanjian itu sendiri dan penilaian substance of the arrangement and assessment
apakah pemenuhan atas perjanjian bergantung of whether fulfilment of the arrangement is
dari penggunaan aset tertentu atau aset, dan dependent on the use of a specific asset or
apakah perjanjian memberikan hak untuk assets, and the arrangement conveys a right to
menggunakan aset. use the assets.
Grup sebagai penyewa The Group as a lessee
Pada tanggal permulaan sewa, Grup mengakui At the commencement date of the lease, the
aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset-hak Group recognises a right-of-use assets and a
guna awalnya diukur pada biaya perolehan lease liability. The right-of-use assets is initially
yang meliputi: measured at cost which comprises:
- jumlah pengukuran awal liabilitas sewa; - the initial amount of the lease liability; and
dan
- pembayaran sewa yang dilakukan pada - lease payment made at the
atau sebelum tanggal permulaan. commencement date.
Grup menyajikan aset hak-guna sebagai bagian The Group presents right-of-use assets as part
dari “properti investasi” dalam laporan posisi of “investment property” in the interim
keuangan konsolidasian interim. consolidated statements of financial position.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa yang belum dibayar pada present value of the lease payments that are
tanggal permulaan sewa, didiskontokan dengan not paid at the commencement date,
menggunakan suku bunga implisit dalam sewa discounted using the interest rate implicit in the
atau jika suku bunga tersebut tidak dapat lease or, if that rate cannot be readily
ditentukan, maka menggunakan suku bunga determined, using incremental borrowing rate.
pinjaman inkremental. Grup menggunakan suku The Group uses its incremental borrowing rate
bunga pinjaman inkremental sebagai tingkat as the discount rate.
bunga diskonto.
Page 29
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/19 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Lease (continued)
Grup sebagai penyewa (lanjutan) The Group as a lessee (continued)
Pembayaran sewa yang terdiri dari pembayaran Each lease payment which consisted of fixed
tetap dialokasikan menjadi bagian pokok dan payment is allocated between the liability and
biaya keuangan. Biaya keuangan dibebankan finance cost. The finance cost is charged to
pada laba rugi selama periode sewa sehingga profit or loss over the lease period so as to
menghasilkan tingkat suku bunga periodik yang produce a constant periodic rate of interest on
konstan atas saldo liabilitas untuk setiap the remaining balance of the liability for each
periode. period.
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and low-value asset leases
rendah
Grup memutuskan untuk tidak mengakui aset The Group has elected not to recognise right-
hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka of-use assets and lease liabilities for short-
pendek (masa sewa 12 bulan atau kurang) dan term leases (lease term of 12 months or less)
sewa yang aset pendasarnya bernilai rendah. and low-value asset leases. The Group
Grup mengakui pembayaran sewa atas sewa recognises the lease payments associated
tersebut sebagai beban dengan dasar garis with these leases as an expense on a straight-
lurus selama masa sewa. line basis over the lease term.
Sewa operasi - sebagai pesewa Operating lease - as lessor
Untuk sewa operasi, Grup diharuskan untuk Under an operating lease, the Group is
menyajikan aset untuk sewa operasi di laporan required to present assets subject to operating
posisi keuangan konsolidasian interim sesuai leases in their interim consolidated statements
sifat aset tersebut. Pendapatan sewa operasi of financial position according to the nature of
diakui sebagai pendapatan atas dasar garis the asset. Lease income from operating leases
lurus selama masa sewa. is recognised as income on a straight-line
basis over the lease terms.
n. Pajak penghasilan n. Income tax
(i) Pajak penghasilan final (i) Final income tax
Sebagian besar pendapatan Grup terkait Most of the Group’s revenues relate to
penyewaan tanah dan bangunan yang leases of land and buildings, which are
merupakan subjek pajak final. Tarif pajak subject to final tax. The final tax rate is
final adalah sebesar 10% dari pendapatan. 10% of the revenues.
Pajak final terutang pada saat penerimaan The final tax is payable upon the receipt of
kas dari pelanggan dan dilunasi dengan cash from customers and is settled by a
mekanisme pemotongan tanpa adanya withholding mechanism without direct
pembayaran langsung dari Grup. Pajak payment by the Group. Final tax is
final diakui pada periode akuntansi di mana recognised in the accounting period in
pendapatan terkait diakui dan disajikan which the related revenue is recognised
dalam laporan laba rugi konsolidasian and presented in the interim consolidated
interim. Tidak ada perbedaan temporer statements of profit or loss. No temporary
yang dianggap ada karena rezim pajak final differences are considered to exist
atas aset dan liabilitas Grup yang terkait because of the final tax regime on the
dengan pendapatan dari sewa tanah dan Group’s assets and liabilities that are
bangunan. related to revenue from leases of land and
buildings.
Page 30
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/20 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Pajak penghasilan (lanjutan) n. Income tax (continued)
(ii) Pajak penghasilan kini dan tangguhan (ii) Current and deferred income tax
Grup terus menerapkan pajak non-final The Group continues to apply non-final
atas aliran pendapatan selain sewa tanah tax on revenue streams other than leases
dan bangunan seperti manajemen properti of land and buildings such as property
dan penasihat dana strategis. Beban pajak management and strategic fund advisor.
kini non-final dihitung berdasarkan The non-final current income tax charge is
peraturan perpajakan yang berlaku atau calculated on the basis of the tax laws
secara substantif telah berlaku pada enacted or substantively enacted at the
tanggal pelaporan. Manajemen secara reporting date. Management periodically
periodik mengevaluasi posisi yang evaluates positions taken in annual tax
dilaporkan pada Surat Pemberitahuan returns with respect to situations in which
Tahunan (“SPT”) sehubungan dengan applicable tax regulation is subject to
situasi di mana aturan pajak yang berlaku interpretation. Where appropriate, it
membutuhkan interpretasi. Jika perlu, establishes provision on the basis of
manajemen menentukan provisi amounts expected to be paid to the tax
berdasarkan jumlah yang diharapkan akan authorities.
dibayar kepada otoritas pajak.
Pajak penghasilan tangguhan diakui, Deferred income tax is recognised, using
dengan menggunakan metode balance the balance sheet liability method, on tax
sheet liability, untuk akumulasi rugi fiskal loss carried forward and all temporary
dan semua perbedaan temporer antara differences arising between the tax bases
dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas of the Group’s assets and liabilities that
Grup yang terkait dengan rezim pajak non- are related to the non-final tax regime and
final dengan nilai tercatatnya pada laporan their carrying amounts in the interim
keuangan konsolidasian interim. Namun, consolidated financial statements.
liabilitas pajak penghasilan tangguhan tidak However, deferred tax liabilities are not
diakui jika berasal dari pengakuan awal recognised if they arise from the initial
goodwill atau jika timbul dari pengakuan recognition of goodwill or if it arises from
awal atas aset atau kewajiban pada initial recognition of an asset or liability in
transaksi selain kombinasi bisnis yang a transaction other than a business
pada saat transaksi tersebut tidak combination that at the time of the
mempengaruhi laba rugi akuntansi dan transaction affects neither accounting nor
laba rugi kena pajak. taxable profit or loss.
Pajak penghasilan tangguhan ditentukan Deferred income tax is determined using
dengan menggunakan tarif pajak yang tax rates that have been enacted or
telah berlaku atau secara substantif telah substantially enacted as at the reporting
berlaku pada tanggal pelaporan dan dates and is expected to apply when the
diharapkan diterapkan ketika aset pajak related deferred income tax asset is
penghasilan tangguhan direalisasi atau realised or the deferred income tax liability
liabilitas pajak penghasilan tangguhan is settled.
diselesaikan.
Aset pajak penghasilan tangguhan diakui Deferred tax assets are recognised only to
hanya jika besar kemungkinan jumlah the extent that it is probable that future
penghasilan kena pajak di masa depan taxable profit will be available against
akan memadai untuk dikompensasi dengan which the temporary differences and tax
perbedaan temporer dan rugi fiskal yang loss carried forward can be utilised.
masih dapat dimanfaatkan.
Page 31
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/21 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Pinjaman o. Borrowing
Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui Borrowing is recognised initially at fair value,
sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya- net of transaction costs incurred. Borrowing is
biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, subsequently carried at amortised cost; any
pinjaman diukur sebesar biaya perolehan difference between the proceeds (net of
diamortisasi; selisih antara penerimaan transaction costs) and the redemption value is
(dikurangi biaya transaksi) dan nilai pelunasan recognised in the interim consolidated
dicatat pada laporan laba rugi konsolidasian statements of profit or loss over the period of
interim selama periode pinjaman dengan the borrowing using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. method.
Biaya yang dibayar untuk memperoleh fasilitas Fees paid on the establishment of borrowing
pinjaman diakui sebagai biaya transaksi facilities are recognised as transaction costs of
pinjaman sepanjang besar kemungkinan the borrowing to the extent that it is probable
sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik. that some or all of the facility will be drawdown.
Dalam hal ini, biaya tersebut ditangguhkan In this case, the fee is deferred until the
sampai penarikan pinjaman terjadi. Sepanjang drawdown occurs. To the extent that there is
tidak terdapat bukti bahwa besar kemungkinan no evidence that it is probable that some or all
sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik, of the facility will be drawdown, the fee is
biaya tersebut dikapitalisasi sebagai capitalised as a pre-payment and amortised
pembayaran di muka dan diamortisasi selama over the period of the facility to which it relates.
periode fasilitas yang terkait.
Biaya pinjaman yang terjadi untuk konstruksi Borrowing costs incurred for the construction of
aset kualifikasian, dikapitalisasi selama periode any qualifying asset are capitalised during the
waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan period of time that is required to complete and
konstruksi aset dan mempersiapkannya sampai prepare the asset of its intended use or sale.
dapat digunakan sesuai tujuan yang Other borrowing costs are expensed in the
dimaksudkan atau untuk dijual. Biaya pinjaman interim consolidated statements of profit or
lainnya dibebankan pada laporan laba rugi loss.
konsolidasian interim.
p. Imbalan kerja p. Employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Seluruh imbalan kerja jangka pendek yang All short-term employee benefits consisting of
terdiri dari gaji dan imbalan terkait, tunjangan salaries and related benefits, leave
cuti, insentif dan imbalan kerja jangka pendek allowances, incentives and other short-term
lain diakui pada saat terutang kepada employee benefits are recognised when they
karyawan. are accrued to the employees.
Imbalan pascakerja Post-employment benefits
Grup diharuskan untuk menyediakan imbalan The Group is required to provide a minimum
pensiun minimum yang ditentukan berdasarkan pension benefits as determined in accordance
Peraturan Perusahaan yang berlaku, yang with the existing Company’s Regulation, which
merupakan kewajiban imbalan pasti. represents an underlying defined benefits
obligation.
Program pensiun imbalan pasti adalah program A defined benefit pension plan is a pension
pensiun yang menetapkan jumlah imbalan plan that defines an amount of pension that will
pensiun yang akan diterima oleh karyawan be received by the employee on becoming
pada saat pensiun, yang biasanya tergantung entitled to a pension, which usually depends
pada satu atau lebih faktor, seperti usia, masa on one or more factors such as age, years of
kerja dan kompensasi. service and compensation.
Page 32
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/22 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Imbalan kerja (lanjutan) p. Employee benefits (continued)
Imbalan pascakerja (lanjutan) Post-employment benefits (continued)
Kewajiban imbalan pensiun tersebut merupakan The pension benefits obligation is the present
nilai kini kewajiban imbalan pasti pada tanggal value of the defined benefits obligation at the
pelaporan. reporting date.
Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap The defined benefits obligation is calculated
tahun oleh aktuaris independen dengan annually by an independent actuary using the
menggunakan metode projected unit credit. projected unit credit method. The present
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan value of the defined benefits obligation is
dengan mendiskontokan estimasi arus kas di determined by discounting the estimated future
masa depan dengan menggunakan tingkat cash flows using a discount rate of long-term
diskonto dari imbal hasil obligasi pemerintah government bond yields that are denominated
jangka panjang dalam mata uang Rupiah sesuai in Rupiah in which the benefit will be paid and
dengan mata uang di mana imbalan tersebut that have terms to maturity similar to related
akan dibayarkan dan yang memiliki jangka pension obligation.
waktu yang sama dengan kewajiban imbalan
pensiun yang bersangkutan.
Pengukuran kembali yang timbul dari Remeasurement arising from experience
penyesuaian pengalaman dan perubahan adjustments and changes in actuarial
dalam asumsi-asumsi aktuarial langsung diakui assumptions are directly recognised in other
seluruhnya melalui penghasilan komprehensif comprehensive income in the period in which
lainnya dalam periode saat terjadinya. they arise. Accumulated remeasurement are
Pengukuran kembali terakumulasi dilaporkan reported in retained earnings.
dalam saldo laba.
Perubahan nilai kini atas kewajiban imbalan Changes in the present value of the defined
pasti yang timbul dari amendemen rencana atau benefits obligation resulting from plan
pembatasan langsung diakui dalam laba rugi amendments or curtailments are recognised
sebagai biaya jasa lalu. immediately in a profit or loss as past service
costs.
Keuntungan dan kerugian dari kurtailmen atau Gains and losses on the curtailment or
penyelesaian program diakui ketika kurtailmen settlement are recognised when the
atau penyelesaian tersebut terjadi. curtailment or settlement occurs.
q. Provisi q. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban Provisions are recognised when the Group has
kini (baik bersifat hukum maupun bersifat a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) yang diakibatkan oleh peristiwa where, as a result of a past event, it is
masa lalu, besar kemungkinannya penyelesaian probable that an outflow of resources
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar embodying economic benefits will be required
sumber daya yang mengandung manfaat to settle the obligation and a reliable estimate
ekonomi dan estimasi yang andal mengenai can be made of the amount of the obligation.
jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat.
r. Laba per saham r. Earnings per share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share are calculated by
membagi laba bersih yang tersedia bagi dividing the profit attributable to the
pemegang saham Perseroan dengan jumlah shareholders of the Company by the weighted
rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar average number of ordinary shares
pada periode berjalan. outstanding during the period.
Page 33
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/23 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
(lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Laba per saham (lanjutan) r. Earnings per share (continued)
Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is calculated by
menyesuaikan jumlah rata-rata tertimbang adjusting the weighted average number of
saham biasa yang beredar dengan dampak dari ordinary shares outstanding to assume
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif conversion of all dilutive potential ordinary
yang dimiliki Perseroan. shares owned by the Company.
s. Biaya emisi penerbitan saham s. Share issuance cost
Biaya-biaya emisi efek yang terjadi yang Cost directly related to the public offering
berhubungan langsung dengan penawaran shares are deducted from the proceeds and
saham kepada masyarakat dikurangkan presented as a deduction of “Additional paid-in
langsung dari hasil emisi dan disajikan sebagai capital” account, under the equity section in
pengurang pada akun “Tambahan modal the interim consolidated statements of financial
disetor”, sebagai bagian dari ekuitas pada position.
laporan posisi keuangan konsolidasian interim.
t. Informasi segmen t. Segment information
Grup beroperasi dalam satu segmen usaha The Group operates in one business segment
yaitu penyewaan gudang dan perkantoran dan which are the warehouse and office space and
jasa terkait. Seluruh pendapatan Perseroan related services. All of the Company's
berasal dari penyewaan gudang, perkantoran revenues are derived from the lease of
sarana penunjangnya dan jasa konsultasi warehouse, office space, its supporting
manajemen. Informasi sehubungan dengan facilities and the consultation management
segmen usaha di atas, yang digunakan oleh services. The information relating to the above
pengambil keputusan operasional dalam business segment, which is used by the chief
menjalankan Grup adalah pendapatan bersih operating decision maker in running the Group
dan laba periode berjalan. was the net revenue and the profit for the
period.
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING JUDGEMENT
Estimasi dan pertimbangan terus dievaluasi Estimates and judgements are continually
berdasarkan pengalaman historis dan faktor-faktor evaluated and are based on historical experience
lain, termasuk ekspektasi peristiwa masa depan and other factors, including expectations of future
yang diyakini wajar berdasarkan kondisi yang ada. events that are believed to be reasonable under
Hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang the circumstances. Actual results may differ from
diestimasi. Estimasi dan asumsi yang memiliki these estimates. The estimates and assumptions
pengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat aset that have a significant effect on the carrying
dan liabilitas diungkapkan di bawah ini. amounts of assets and liabilities are disclosed
below.
Properti investasi Investment properties
Penilai independen eksternal melakukan penilaian An external independent appraiser values the
terhadap portofolio properti investasi Grup. Nilai Group’s investment properties portfolio. The fair
wajar diukur berdasarkan pada nilai pasar, di mana values are measured based on market values,
nilai tersebut diasumsikan dari estimasi nilai properti being the estimated amount for which a property
yang dapat dipertukarkan pada tanggal penilaian could be exchanged on the date of the valuation
antara pihak pembeli dan penjual yang berkeinginan between a willing buyer and a willing seller in an
melalui transaksi yang wajar setelah kegiatan arm’s length transaction after proper marketing
pemasaran yang layak di mana kedua belah pihak wherein the parties each act knowledgeably.
tersebut memiliki pengetahuan yang memadai.
Page 34
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/24 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGEMENT (continued)
Properti investasi (lanjutan) Investment properties (continued)
Apabila tidak tersedia harga terkini dalam pasar In the event the current prices in an active market
aktif, penilaian dibuat dengan menggunakan are not available, the valuations are prepared by
pendekatan penilaian pendapatan di mana input- applying an income approach where the inputs for
input untuk model tersebut diambil dari pasar yang the model were taken from unobservable markets.
tidak dapat diobservasi.
Input-input yang paling signifikan dalam penilaian The most significant inputs on the income
pendapatan adalah asumsi-asumsi yang digunakan approach model are assumptions used for
dalam perhitungan tingkat kapitalisasi, seperti calculation of capitalisation rate, such as discount
tingkat diskonto dan tingkat pertumbuhan. rate and growth rate. Changes in these
Perubahan asumsi-asumsi tersebut dapat assumptions could affect the reported fair value of
mempengaruhi nilai wajar properti investasi yang investment properties.
dilaporkan.
Klasifikasi sewa - sebagai pemberi sewa Classification of lease - as a lessor
Grup mempunyai perjanjian-perjanjian sewa di The Group has lease agreements where the Group
mana Grup bertindak sebagai pemberi sewa. acts as a lessor. Determining whether a lease
Menentukan apakah suatu transaksi sewa adalah transaction is a finance lease or an operating lease
sewa pembiayaan atau sewa operasi adalah is a complex issue and requires substantial
masalah yang kompleks dan membutuhkan judgement as to whether the lease agreement
pertimbangan apakah perjanjian sewa mengalihkan transfers substantially all the risks and rewards of
seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan ownership of the underlying asset from the Group.
kepemilikan aset pendasar dari Grup secara The Group evaluates whether substantial risks and
substansial. Grup mengevaluasi apakah risiko dan rewards of ownership of the leased asset are
manfaat kepemilikan yang substansial dari aset transferred to the lessee or retained by the Group
sewa dialihkan kepada lessee atau tetap berada based on PSAK 116 “Leases”.
pada Grup berdasarkan PSAK 116 “Sewa”.
Pertimbangan yang berhati-hati diperlukan atas Careful judgement is required on various complex
berbagai aspek kompleks yang meliputi, tetapi tidak aspects that include, but are not limited to, the fair
terbatas pada, penentuan nilai wajar aset sewaan, value of the leased asset, allocation of minimum
alokasi pembayaran sewa minimum dan nilai wajar lease payments and fair value between land and
antara tanah dan bangunan, umur ekonomis aset buildings, the economic life of the leased asset,
sewaan, opsi perpanjangan masa sewa dan tingkat whether renewal options are included in the lease
diskonto yang tepat untuk menghitung nilai kini dari term and determining an appropriate discount rate
pembayaran sewa minimum. to calculate the present value of the minimum lease
payments.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Kas 55,000 55,000 Cash on hand
Kas di bank 36,983,475 75,268,996 Cash in banks
Deposito berjangka dan Time deposits and
deposito on call 149,938,627 75,105,989 deposits on call
Jumlah 186,977,102 150,429,985 Total
Page 35
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/25 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
a. Kas a. Cash on hand
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Rupiah 55,000 55,000 Rupiah
b. Kas di bank b. Cash in banks
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Pihak ketiga Third parties
Rupiah: Rupiah:
PT Bank UOB Indonesia 15,042,552 27,585,144 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk 9,878,218 26,032,935 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 6,933,349 9,885,917 PT Bank Central Asia Tbk
Standard Chartered Bank 5,022,420 5,187,278 Standard Chartered Bank
PT Bank Maybank PT Bank Maybank
Indonesia Tbk 106,936 54,036 Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 375 (Persero) Tbk
USD: USD:
PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk - 6,523,311 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 36,983,475 75,268,996 Total
c. Deposito berjangka dan deposito on call c. Time deposits and deposits on call
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Pihak ketiga Third parties
Rupiah: Rupiah:
PT Bank Danamon PT Bank Danamon
Indonesia Tbk 126,807,221 52,100,000 Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri PT Bank Mandiri
Taspen 23,131,406 - Taspen
PT Bank Tabungan PT Bank Tabungan Negara
Negara (Persero) Tbk - 23,005,989 (Persero) Tbk
Jumlah 149,938,627 75,105,989 Total
Deposito berjangka dan deposito on call Time deposits and deposits on call earned the
memperoleh bunga per tahun sebagai berikut: following annual interest rates:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Rupiah 2.00% - 5.00% 1.65% - 6.25% Rupiah
Penempatan deposito berjangka dan deposito Placement of time deposits and deposits on
on call memiliki jangka waktu sampai dengan 3 call have terms to maturity up to 3 months or
bulan atau kurang dari tanggal penempatan. less from the date of placement.
Page 36
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/26 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
d. Kas yang dibatasi penggunaannya d. Restricted cash
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at 31 March 2026 and 31 December 2025,
2025, kas yang dibatasi penggunaannya restricted cash represents an interest service
merupakan rekening interest service reserve reserve account as required under a Term
account sesuai yang disyaratkan dalam Loan and Revolving Loan Facilities Agreement
Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka dan (Note 15) with the balance of Rp 27,566,000,
Pinjaman Bergulir (Catatan 15) dengan saldo respectively.
masing-masing sebesar Rp 27.566.000.
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Pihak ketiga 28,685,530 72,188,186 Third parties
Pihak berelasi (Catatan 23) 1,655,599 1,980,521 Related party (Note 23)
Piutang usaha, bersih 30,341,129 74,168,707 Trade receivables, net
Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The detailed aging schedule of the trade
receivables were as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Belum jatuh tempo: 25,023,542 69,387,642 Not yet due:
Lewat jatuh tempo: Past due:
> 1 bulan - 3 bulan 5,317,587 4,781,065 > 1 month - 3 months
Piutang usaha, bersih 30,341,129 74,168,707 Trade receivables, net
Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Grup As at 31 March 2026 and 31 December 2025, the
tidak memiliki penyisihan piutang usaha. Group has no provision for trade receivables.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at 31 March 2026 and 31 December 2025, the
2025, jumlah tercatat dari piutang usaha Grup yang carrying amounts of trade receivables of the Group
dipertimbangkan telah lewat jatuh tempo tetapi tidak considered past due but not impaired were
mengalami penurunan nilai masing-masing sebesar Rp 5,317,587 and Rp 4,781,065, respectively.
Rp 5.317.587 dan Rp 4.781.065.
Manajemen berkeyakinan bahwa piutang usaha Management believes that trade receivables past
yang telah lewat jatuh tempo tetapi tidak mengalami due but not impaired, along with trade receivables
penurunan nilai, bersama dengan piutang usaha that are neither past due nor impaired, are due
yang belum jatuh tempo dan tidak mengalami from customers with good credit history and are
penurunan nilai, berasal dari pelanggan dengan expected to be recoverable.
sejarah kredit yang baik dan diharapkan akan
terpulihkan.
Informasi tentang risiko kredit Grup diungkapkan Information about the Group’s exposure to credit
dalam Catatan 26. risk is disclosed in Note 26.
Page 37
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/27 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
6. ASET LANCAR LAINNYA 6. OTHER CURRENT ASSETS
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Jaminan yang dapat dikembalikan 11,914,734 8,430,778 Refundable deposits
Piutang lain-lain, bersih 10,831,029 2,900,377 Other receivables, net
Biaya dibayar dimuka 2,319,715 1,583,536 Prepayments
Uang muka pembelian 481,717 372,202 Advances for purchase
Lain-lain 590,520 590,520 Others
Jumlah 26,137,715 13,877,413 Total
7. PROPERTI INVESTASI 7. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian properti investasi yang dimaksudkan untuk The details of investment properties intended to be
disewakan, adalah sebagai berikut: leased out, were as follows:
31 Maret/ March 2026
Saldo awal/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ Ending
balance Addition Reclassification balance
Tanah 1,758,184,740 - - 1,758,184,740 Land
Tanah dan bangunan Leased out land and
yang disewakan 3,705,398,000 100,544 28,067,458 3,733,566,002 buildings
Tanah dan bangunan Land and buildings
dalam penyelesaian 41,612,322 25,111,750 (28,067,458) 38,656,614 in progress
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah dan bangunan Leased out land and
yang disewakan 227,232,500 - - 227,232,500 buildings
Jumlah 5,732,427,562 25,212,294 - 5,757,639,856 Total
31 Desember/ December 2025
Perubahan
Saldo awal/ nilai wajar/ Saldo akhir/
Beginning Penambahan/ Changes in Ending
balance Addition fair value balance
Tanah 1,743,937,000 10,929 14,236,811 1,758,184,740 Land
Tanah dan bangunan Leased out land and
yang disewakan 3,678,330,000 6,117,328 20,950,672 3,705,398,000 buildings
Tanah dan bangunan Land and buildings
dalam penyelesaian 4,260,876 37,351,446 - 41,612,322 in progress
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah dan bangunan Leased out land and
yang disewakan 235,185,000 3,571,779 (11,524,279) 227,232,500 buildings
Jumlah 5,661,712,876 47,051,482 23,663,204 5,732,427,562 Total
Properti investasi berlokasi di Cikarang Barat, Investment properties are located in Cikarang
Bogor, Bekasi, Tangerang, Depok dan Gresik. Barat, Bogor, Bekasi, Tangerang, Depok and
Gresik.
Penambahan properti investasi di tahun 2026 Additions of investment properties in 2026 were
terutama berkaitan dengan penambahan pekerjaan mainly related to additional warehouse works in
gudang di SHP. SHP.
Aset hak-guna merupakan sewa tanah oleh MANP Right-of-use assets represent land leases by
termasuk hak untuk mendirikan bangunan di atas MANP which included the right to construct
tanah yang disewa (Catatan 30). Sewa tanah buildings on the leased land (Note 30). The land
memenuhi definisi properti investasi dan dicatat leases meet the definition of investment properties
sebagai aset hak-guna. Pada akhir masa sewa, and are recorded as right-of-use assets. At the end
MANP akan mengalihkan kepemilikan bangunan of the lease term, MANP will transfer the ownership
kepada pemberi sewa. Oleh karena itu, bangunan of the buildings to the lessors. Accordingly, the
tersebut disajikan sebagai bagian dari aset hak- buildings have been presented as part of right-of-
guna. use assets.
Page 38
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/28 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 7. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Properti investasi (tidak termasuk properti investasi The investment properties (excluding investment
dalam penyelesaian) pada tanggal 31 Desember properties in progress) as at 31 December 2025
2025 dinyatakan berdasarkan nilai wajarnya sebesar amounted to Rp 5,690,255,740 were carried at fair
Rp 5.690.255.740 berdasarkan laporan penilai value based on the independent appraiser
independen Kantor Jasa Penilai Publik Willson & valuation report of Willson and Partners dated
Rekan tertanggal 24 Desember 2025. 24 December 2025.
Pengukuran nilai wajar untuk properti investasi Fair value measurement of investment properties
menggunakan hierarki nilai wajar Tingkat 3. used Level 3 hierarchy.
Hierarki nilai wajar Tingkat 3 dari properti investasi The Level 3 fair value hierarchy of investment
terutama dihitung dengan menggunakan penilaian properties is primarily calculated using income
pendapatan. Input yang paling signifikan dalam approach. The most significant input in this
pendekatan penilaian ini adalah asumsi-asumsi valuation approach is the assumptions used in the
yang digunakan dalam perhitungan pendekatan calculation of income approach including the
pendapatan termasuk tingkat kapitalisasi seperti capitalisation rate such as discount rate and growth
tingkat diskonto dan tingkat pertumbuhan. rate.
Pada tanggal 31 Maret 2026, nilai tanah dan As at 31 March 2026, the amount of land and
bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya building in progress represented consultant
jasa konsultan dan biaya lainnya untuk perencanaan services fee and other expenses for construction
pembangunan gudang pada MATP tahap 2 dan planning of warehouses at MATP phase 2 and
SHP. SHP.
Sebagian tanah dan bangunan gudang dengan Some of land and warehouse buildings with total
jumlah nilai tercatat sebesar Rp 4.137.323.500 pada carrying amounts of Rp 4,137,323,500 as at
tanggal 31 Maret 2026 digunakan sebagai jaminan 31 March 2026 are pledged as security (fiduciary
(hak gadai) untuk pinjaman Grup dari PT Bank UOB right) for the Group’s borrowing from PT Bank UOB
Indonesia (Catatan 15). Indonesia (Note 15).
Beban langsung dari properti investasi untuk periode The direct costs related to the investment
tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret properties for the three-month periods ended
2026 dan 2025 masing-masing sebesar 31 March 2026 and 2025 amounted to
Rp 10.500.128 dan Rp 9.515.686. Rp 10,500,128 and Rp 9,515,686, respectively.
Beban tidak langsung dari properti investasi untuk The indirect costs related to the investment
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal properties for the three-month periods ended
31 Maret 2026 dan 2025 masing-masing sebesar 31 March 2026 and 2025 amounted to
Rp 1.392.331 dan Rp 1.883.981. Rp 1,392,331 and Rp 1,883,981, respectively.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at 31 March 2026 and 31 December 2025, the
2025, Grup mengasuransikan bangunan gudang warehouse buildings were insured by Group
dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar with sum insured of Rp 2,042,862,191 and
Rp 2.042.862.191 dan Rp 2.055.687.458. Rp 2,055,687,458, respectively.
Manajemen yakin bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance coverage
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan is adequate to cover possible losses on the assets
kerugian atas aset yang dipertanggungkan. insured.
Input yang signifikan yang digunakan dalam Significant inputs used in determining the fair value
menentukan nilai wajar properti investasi adalah of investment properties were as follows:
sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/ Assumption
Asumsi March 2026 December 2025 Assumption
Tingkat diskonto 10.92% - 10.95% 10.92% - 10.95% Discount rate
Tingkat pertumbuhan 2.97% - 3.89% 2.97% - 3.89% Growth rate
Page 39
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/29 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 7. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Sensitivitas dari nilai wajar properti investasi Sensitivity of fair value of investment property on
terhadap asumsi utama adalah sebagai berikut: the principal assumptions were:
Perubahan nilai wajar/ Changes in fair value
Perubahan asumsi/
Changes in Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Asumsi assumption Increase in assumption Decrease in assumption Assumption
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025 March 2026 December 2025
Tingkat diskonto 2% Penurunan Penurunan Kenaikan Kenaikan Discount rate
sebesar/ sebesar/ sebesar/ sebesar/
Decrease by Decrease by Increase by Increase by
9.51% 9.51% 16.22% 16.22%
Tingkat pertumbuhan 2% Kenaikan Kenaikan Penurunan Penurunan Growth rate
sebesar/ sebesar/ sebesar/ sebesar/
Increase by Increase by Decrease by Decrease by
8.42% 8.42% 5.05% 5.05%
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSETS
31 Maret/ March 2026
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Addition Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Jembatan 2,658,818 - - 2,658,818 Bridges
Alat pengangkutan 1,330,252 - (598,180) 732,072 Vehicles
Inventaris dan Furniture and
perlengkapan 14,270,616 10,934 - 14,281,550 fixture
Jumlah 18,259,686 10,934 (598,180) 17,672,440 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Jembatan (634,401) (41,876) - (676,277) Bridges
Alat pengangkutan (1,285,106) (6,517) 598,180 (693,443) Vehicles
Inventaris dan Furniture and
perlengkapan (11,463,756) (372,744) - (11,836,500) fixture
Jumlah (13,383,263) (421,137) 598,180 (13,206,220) Total
Nilai buku bersih 4,876,423 4,466,220 Net book value
31 Desember/ December 2025
Saldo awal/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
balance Addition Deduction Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Jembatan 2,658,818 - - 2,658,818 Bridges
Alat pengangkutan 4,402,242 - (3,071,990) 1,330,252 Vehicles
Inventaris dan Furniture and
perlengkapan 13,673,446 597,170 - 14,270,616 fixture
Jumlah 20,734,506 597,170 (3,071,990) 18,259,686 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Kepemilikan langsung Direct ownership
Jembatan (466,895) (167,506) - (634,401) Bridges
Alat pengangkutan (4,331,038) (26,058) 3,071,990 (1,285,106) Vehicles
Inventaris dan Furniture and
perlengkapan (9,857,332) (1,606,424) - (11,463,756) fixture
Jumlah (14,655,265) (1,799,988) 3,071,990 (13,383,263) Total
Nilai buku bersih 6,079,241 4,876,423 Net book value
Page 40
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/30 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (lanjutan) 8. FIXED ASSETS (continued)
Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Management believes that there is no impairment
penurunan nilai atas aset tetap pada tanggal in the value of fixed assets as at 31 March 2026
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025. and 31 December 2025.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at 31 March 2026 and 31 December 2025, the
2025, Grup mengasuransikan alat pengangkutan Group insured its vehicles with sum insured
dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar amounted to Rp 364,300 and Rp 627,500,
Rp 364.300 dan Rp 627.500. respectively.
Manajemen yakin bahwa nilai pertanggungan Management believes that the insurance coverage
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan is adequate to cover possible losses on the assets
kerugian atas aset yang dipertanggungkan. insured.
9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 9. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at 31 March 2026 and 31 December 2025, the
2025, ringkasan dari entitas asosiasi Grup adalah summary of associates of the Group were as
sebagai berikut: follows:
Nilai tercatat/ Persentase kepemilikan/
Carrying value Percentage of ownership
Entitas/ Domisili/ Kegiatan usaha/ 31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
Entity Domicile Main activity March 2026 December 2025 March 2026 December 2025
PT Indo Log One Indonesia Real estate yang dimiliki 446,492,864 432,477,859 32.10% 32.10%
(“ILO”) sendiri atau disewa/
Direct owned or leased
real estate
Keppel-MMP Indonesia Singapura/ Perusahaan investasi/ 90,042,447 85,345,266 24.90% 24.90%
Logistics Fund Singapore Investment company
(“KMMP”)
536,535,311 517,823,125
Entitas asosiasi yang material terhadap Grup adalah The material associate of the Group is ILO. Set out
ILO. Berikut adalah ringkasan informasi keuangan below is the summarised financial information of
ILO. ILO.
Ringkasan laporan posisi keuangan: Summarised statement of financial position:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Aset Assets
Aset lancar 160,680,107 148,748,458 Current assets
Aset tidak lancar 2,255,367,511 2,208,671,558 Non-current assets
Jumlah aset 2,416,047,618 2,357,420,016 Total assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka pendek 68,030,086 53,498,450 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 957,110,454 956,673,797 Non-current liabilities
Jumlah liabilitas 1,025,140,540 1,010,172,247 Total liabilities
Aset bersih 1,390,907,078 1,347,247,769 Net assets
Page 41
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/31 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (lanjutan) 9. INVESTMENT IN ASSOCIATES (continued)
Ringkasan laporan laba rugi dan penghasilan Summarised interim statement of profit or loss and
komprehensif lain interim: other comprehensive income:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Pendapatan bersih 55,347,335 46,963,269 Net revenue
Laba periode berjalan 68,721,621 23,611,485 Profit for the period
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lainnya - - income
Laba komprehensif Comprehensive income
periode berjalan 68,721,621 23,611,485 for the period
Dividen yang dideklarasikan 25,062,312 - Dividend declared
Rekonsiliasi atas ringkasan informasi keuangan ILO Reconciliation of the summarised financial
yang disajikan terhadap nilai buku dari kepentingan information of ILO presented to the carrying
Grup adalah sebagai berikut: amount of the Group’s interest in the associate are
as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Aset bersih Net assets at
pada awal periode 1,347,247,769 1,267,584,104 the beginning of the period
Laba periode berjalan 68,721,621 79,663,665 Profit for the period
Dividen yang dideklarasikan Dividend declared
dari entitas asosiasi (25,062,312) - from associate
Aset bersih Net assets at
pada akhir periode 1,390,907,078 1,347,247,769 the end of the period
Kepemilikan di entitas asosiasi 32.10% 32.10% Interest in associates
Nilai tercatat 446,492,864 432,477,859 Carrying value
10. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 10. OTHER NON-CURRENT ASSETS
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Jaminan yang dapat
dikembalikan 5,313,520 5,313,520 Refundable deposits
Lain-lain 2,383,245 2,705,527 Others
7,696,765 8,019,047
Page 42
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/32 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. UTANG 11. ACCOUNTS PAYABLE
Utang pada tanggal 31 Maret 2026 dan Accounts payable as at 31 March 2026 and
31 Desember 2025 sebesar Rp 776.434 dan 31 December 2025 amounted to Rp 776,434 and
Rp 4.839.378 merupakan utang kepada pihak ketiga Rp 4,839,378 represents the payable to third
sehubungan dengan pembangunan gudang serta parties related to construction of warehouse and
utang atas beban langsung dari tanah dan the payable from direct costs of the leased-out land
bangunan yang disewakan. and buildings.
12. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 12. UNEARNED REVENUE
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Sewa kantor dan gudang 70,237,717 63,099,068 Office and warehouse rental
Sewa peralatan 958,472 1,176,605 Equipment rental
71,196,189 64,275,673
Dikurangi: bagian jangka pendek Less: current portion of
pendapatan diterima di muka (62,567,126) (56,075,322) unearned revenue
Bagian jangka panjang Non-current portion of
pendapatan diterima di muka 8,629,063 8,200,351 unearned revenue
Pada tanggal 31 Maret 2026, pendapatan diterima As at 31 March 2026, unearned revenue in excess
di muka yang melebihi 10% dari jumlah pendapatan of 10% of the total unearned revenue were
diterima di muka antara lain diperoleh dari obtained from PT Yamaha Indonesia Motor
PT Yamaha Indonesia Motor Manufacturing, Manufacturing, PT Lastana Express Indonesia,
PT Lastana Express Indonesia, PT Nusantara PT Nusantara Ekspres Kilat and PT Expro
Ekspres Kilat dan PT Expro Indonesia Indonesia (31 December 2025: PT Yamaha
(31 Desember 2025: PT Yamaha Indonesia Motor Indonesia Motor Manufacturing, PT Nusantara
Manufacturing, PT Nusantara Ekspres Kilat dan Ekspres Kilat and PT Lastana Express Indonesia).
PT Lastana Express Indonesia).
13. AKRUAL DAN UTANG LAINNYA 13. ACCRUALS AND OTHER PAYABLES
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Akrual: Accruals:
Bunga pinjaman bank 11,976,548 9,326,550 Interest on bank borrowing
Gaji dan tunjangan 11,791,341 11,567,124 Salaries and allowances
Kontraktor 10,968,055 4,711,500 Contractor
Biaya profesional 1,745,075 4,362,993 Professional fees
Utilitas 1,333,902 1,474,087 Utilities
Lain-lain 12,276,679 15,645,776 Others
50,091,600 47,088,030
Utang lainnya 5,289,665 2,482,002 Other payables
55,381,265 49,570,032
Page 43
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/33 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Pajak lain-lain Other taxes
Perseroan The Company
Pajak pertambahan nilai 2,679,185 2,039,888 Value added taxes
Pajak penghasilan Pasal 21 271,521 117,296 Income tax Article 21
Pajak penghasilan
Pasal 4(2) 2,600 1,000 Income tax Article 4(2)
2,953,306 2,158,184
Entitas anak Subsidiaries
Pajak pertambahan nilai 72,768,996 71,029,192 Value added taxes
Pajak penghasilan
Pasal 4(2) 7,114,658 6,402,060 Income tax Article 4(2)
Pajak penghasilan Pasal 23 390,667 390,356 Income tax Article 23
Pajak penghasilan Pasal 21 3,936 3,936 Income tax Article 21
80,278,257 77,825,544
83,231,563 79,983,728
Pajak penghasilan badan Corporate income taxes
Perseroan The Company
Tahun pajak 2025 106,277 106,277 Fiscal year 2025
b. Utang pajak b. Tax payable
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Pajak lain-lain Other taxes
Perseroan The Company
Pajak penghasilan
Pasal 4(2) 56,177 22,713 Income tax Article 4(2)
Pajak penghasilan Pasal 23 8,658 1,707 Income tax Article 23
Pajak penghasilan Pasal 21 154 388 Income tax Article 21
64,989 24,808
Entitas anak Subsidiaries
Pajak pertambahan nilai 1,795,745 2,425,073 Value added taxes
Pajak penghasilan Pasal 21 870,353 53,569 Income tax Article 21
Pajak penghasilan
Pasal 4(2) 312,336 79,219 Income tax Article 4(2)
Pajak penghasilan Pasal 23 21,048 65,341 Income tax Article 23
2,999,482 2,623,202
3,064,471 2,648,010
Pajak penghasilan badan Corporate income taxes
Entitas anak Subsidiaries
Tahun pajak 2026 348,103 - Fiscal year 2026
Tahun pajak 2025 679,999 679,999 Fiscal year 2025
1,028,102 679,999
Page 44
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/34 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Beban pajak penghasilan c. Income tax expense
(Beban)/manfaat pajak penghasilan Grup terdiri The income tax (expense)/benefit of the Group
dari: consists of the following:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Perseroan The Company
Tangguhan 109,141 (534,952) Deferred
Entitas anak The Subsidiaries
Kini (384,928) (11,901) Current
(275,787) (546,853)
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak Reconciliation between profit before income
penghasilan menurut laporan laba rugi dan tax as presented in the interim consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian statements of profit or loss and other
interim dan taksiran rugi fiskal Perseroan comprehensive income and the Company’s
adalah sebagai berikut: estimated taxable loss were as follows:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Laba konsolidasian interim Interim consolidated profit
sebelum pajak penghasilan 50,480,467 23,458,400 before income tax
Dikurangi: Less:
Disesuaikan dengan jurnal
eliminasi konsolidasi dan Adjusted for consolidation
laba/(rugi) sebelum pajak eliminations and profit/(loss)
penghasilan entitas anak before income tax of
dan entitas asosiasi (24,696,096) (35,219,334) subsidiaries and associates
Laba sebelum beban pajak The Company's profit
penghasilan Perseroan 25,784,371 (11,760,934) before income tax expense
Penyesuaian fiskal: Fiscal reconciliation:
Bagian atas laba bersih Share of net profit
dari entitas asosiasi (4,697,181) 241,636 of associates
Pendapatan dividen dan Dividend income
pendapatan lain yang and other non-
bukan objek pajak (31,756,854) - taxable income
Pendapatan yang Income subject
dikenakan pajak final (24,908) (52,894) to final tax
Beban bersih yang terkait Net expenses
dengan pendapatan yang related to income
dikenakan pajak final 365,660 - subject to final tax
Beban yang tidak dapat Non-deductible
dikurangkan 79,917 (2,999) expenses
Gaji dan tunjangan (69,719) (129,225) Salaries and allowances
Imbalan pascakerja 639,503 (2,209,015) Post-employment benefits
Penyusutan (73,689) (93,359) Depreciation
Rugi fiskal Perseroan (9,752,900) (14,006,790) Taxable loss of the Company
Page 45
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/35 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Beban pajak penghasilan (lanjutan) c. Income tax expense (continued)
Dalam laporan keuangan konsolidasian interim In these interim consolidated financial
ini, jumlah rugi pajak untuk periode fiskal 2026 statements, the amount of tax loss for 2026
didasarkan atas perhitungan sementara, karena fiscal period is based on preliminary
Perseroan belum menyampaikan surat calculations, as the Company has not yet
pemberitahuan tahunan pajak penghasilan submitted its annual corporate income tax
badan. return.
Rekonsiliasi antara hasil perkalian Reconciliation between the theoretical tax
laba konsolidasian interim sebelum pajak amount on the interim consolidated profit
penghasilan dengan tarif pajak yang berlaku before income tax expense and the interim
dan beban pajak penghasilan konsolidasian consolidated income tax expense were as
interim adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Laba konsolidasian interim Interim consolidated profit
sebelum pajak penghasilan 50,480,467 23,458,400 before income tax
Pajak yang dihitung dengan Tax calculated at applicable
tarif pajak yang berlaku 11,105,703 5,160,848 tax rate
Pengaruh pajak dari laba Tax effect of
entitas asosiasi (5,886,628) (1,614,327) associate’s result
Pendapatan yang Income subject
dikenakan pajak final (19,857,525) (18,561,406) to final tax
Beban bersih yang terkait Net expenses
dengan pendapatan yang related to income
dikenakan pajak final 12,734,931 12,454,741 subject to final tax
Beban yang tidak dapat Non-deductible
dikurangkan 17,582 (188) expenses
Rugi pajak tahun kini Unrecognised current
yang tidak diakui 2,161,724 3,106,877 year tax loss
Perbedaan tarif pajak - 308 Difference in the tax rate
Beban pajak penghasilan Interim consolidated income
konsolidasian interim 275,787 546,853 tax expense
Pada tanggal 31 Maret 2026, manajemen tidak As at 31 March 2026, management did not
mengakui aset pajak tangguhan dari rugi fiskal, recognise the deferred tax assets from the
dengan dasar bahwa kemungkinan besar fiscal losses, on the basis that it is not probable
penghasilan kena pajak di masa depan tidak the future taxable income will be sufficient to
akan cukup untuk memanfaatkan rugi pajak utilise the unused tax loss carry forward in the
yang belum dikompensasi di masa depan yang foreseeable future.
dapat diperkirakan.
Page 46
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/36 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
d. Aset pajak tangguhan d. Deferred tax assets
31 Maret/ March 2026
Dikreditkan/ Dibebankan ke
(dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Saldo awal/ Credited/ Charged to other
Beginning (charged) to comprehensive Saldo akhir/
balance profit or loss income Ending balance
Perseroan: The Company:
Imbalan pascakerja 2,222,614 140,691 - 2,363,305 Post-employment benefits
Gaji dan tunjangan 1,972,549 (15,338) - 1,957,211 Salaries and allowance
Aset tetap 70,515 (16,212) - 54,303 Fixed assets
4,265,678 109,141 - 4,374,819
31 Desember/ December 2025
Dikreditkan/ Dibebankan ke
(dibebankan) penghasilan
ke laba rugi/ komprehensif lain/
Saldo awal/ Credited/ Charged to other
Beginning (charged) to comprehensive Saldo akhir/
balance profit or loss income Ending balance
Perseroan: The Company:
Imbalan pascakerja 2,149,090 1,498,843 (1,425,319) 2,222,614 Post-employment benefits
Gaji dan tunjangan 1,458,706 513,843 - 1,972,549 Salaries and allowance
Aset tetap 151,113 (80,598) - 70,515 Fixed assets
3,758,909 1,932,088 (1,425,319) 4,265,678
Aset pajak tangguhan Perseroan The Company’s deferred tax assets
senilai Rp 33.781.216 (31 Desember 2025: of Rp 33,781,216 (31 December 2025:
Rp 31.635.578) tidak diakui terkait dengan rugi Rp 31,635,578) have not been recognised in
pajak sejumlah Rp 153.550.982 (31 Desember respect of total tax losses of Rp 153,550,982
2025: Rp 143.798.082). Kerugian tersebut (31 December 2025: Rp 143,798,082). Such
berasal dari kerugian Perseroan yang akan losses are derived from the Company and will
kadaluwarsa antara tahun 2027 hingga 2031. be expired on period between 2027 until 2031.
e. Pajak penghasilan final e. Final income tax
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Perseroan 2,050 - The Company
Entitas anak 8,934,185 8,372,023 The Subsidiaries
8,936,235 8,372,023
Sesuai dengan Undang-Undang Republik In accordance with the Republic of Indonesia
Indonesia No. 36/2008 tentang Pajak Regulation No. 36/2008 regarding Income Tax,
Penghasilan, penghasilan dari transaksi income from land and building rent transaction
persewaan tanah dan bangunan dan and interest income from time deposits and
penghasilan berupa bunga deposito dan other savings are subject to final income tax.
tabungan lainnya dikenakan pajak yang
bersifat final.
Page 47
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/37 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
f. Ketetapan pajak f. Tax assessments
Perseroan - Tahun pajak 2020 The Company - 2020 fiscal year
Pada bulan Mei 2024, Perseroan menerima In May 2024, the Company received several
beberapa Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar tax assessment letters confirming
(“SKPKB”) atas pajak penghasilan badan, pajak underpayment (“SKPKB”) of corporate income
penghasilan pasal 21, 23, 4(2) dan pajak tax, withholding tax article 21, 23, 4(2) and
pertambahan nilai dengan total sebesar value added taxes totalling to Rp 69,148,448.
Rp 69.148.448. Perseroan telah menerima The Company has partially accepted the tax
sebagian surat ketetapan pajak tersebut dan assessment letter and paid the underpayment
membayar kekurangan pembayaran sebesar amount of Rp 212,276 and charged to the
Rp 212.276 dan membebankannya pada laba current year profit or loss.
rugi tahun berjalan.
Pada bulan Juli 2024, Perseroan telah In July 2024, the Company submitted an
mengajukan keberatan atas sisa sebesar objection for the remaining amounts of
Rp 68.936.172. Rp 68,936,172.
Pada tanggal 25 Maret 2025, Perseroan On 25 March 2025, the Company received the
menerima Surat Keputusan Keberatan atas Objection Decision Letter of SKPKB in which
SKPKB tersebut dimana kantor pajak the tax office fully granted the Company’s
mengabulkan keberatan Perseroan secara objection.
keseluruhan.
Entitas anak - Tahun pajak 2020 The subsidiary - 2020 fiscal year
Pada bulan September 2025, MKP menerima In September 2025, MKP received several tax
beberapa Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar assessment letters confirming underpayment
(“SKPKB”) atas pajak penghasilan badan, pajak (“SKPKB”) of corporate income tax,
penghasilan pasal 23 dan pajak pertambahan withholding tax article 23 and value added
nilai dengan total sebesar Rp 17.644.320. taxes totalling to Rp 17,644,320.
Pada bulan Desember 2025, MKP telah In December 2025, MKP submitted an
mengajukan keberatan atas surat ketetapan objection for these tax assessment letters
pajak tersebut dengan total sebesar totalling to Rp 17,644,320. Up to the date of
Rp 17.644.320. Sampai dengan tanggal completion of these interim consolidated
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian financial statements, the objection is still
interim ini, proses keberatan masih ongoing.
berlangsung.
Entitas anak - Tahun pajak 2021 The subsidiary - 2021 fiscal year
Pada bulan November 2025, MKP menerima In November 2025, MKP received several tax
beberapa Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar assessment letters confirming underpayment
(“SKPKB”) atas pajak penghasilan badan, pajak (“SKPKB”) of corporate income tax,
penghasilan pasal 23 dan pajak pertambahan withholding tax article 23 and value added
nilai dengan total sebesar Rp 12.969.418. taxes totalling to Rp 12,969,418.
Pada bulan Februari 2026, MKP telah In February 2026, MKP submitted an objection
mengajukan keberatan atas surat ketetapan for these tax assessment letters totalling to
pajak tersebut dengan total sebesar Rp 12,969,418. Up to the date of completion of
Rp 12.969.418. Sampai dengan tanggal these interim consolidated financial
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian statements, the objection is still ongoing.
interim ini, proses keberatan masih
berlangsung.
Page 48
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/38 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
f. Ketetapan pajak (lanjutan) f. Tax assessments (continued)
Entitas anak - Tahun pajak 2022 The subsidiary - 2022 fiscal year
Pada bulan Desember 2025, MKP menerima In December 2025, MKP received several tax
beberapa Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar assessment letters confirming underpayment
(“SKPKB”) atas pajak penghasilan badan, pajak (“SKPKB”) of corporate income tax,
penghasilan pasal 23 dan pajak pertambahan withholding tax article 23 and value added
nilai dengan total sebesar Rp 7.418.721. taxes totalling to Rp 7,418,721.
Pada bulan Maret 2026, MKP telah mengajukan In March 2026, MKP submitted an objection
keberatan atas surat ketetapan pajak tersebut for these tax assessment letters totalling to
dengan total sebesar Rp 7.418.721. Sampai Rp 7,418,721. Up to the date of completion of
dengan tanggal penyelesaian laporan keuangan these interim consolidated financial
konsolidasian interim ini, proses keberatan statements, the objection is still ongoing.
masih berlangsung.
Pada bulan Oktober 2025, MANP menerima In October 2025, MANP received several tax
beberapa Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar assessment letters confirming underpayment
(“SKPKB”) atas pajak penghasilan pasal 23 (“SKPKB”) of withholding tax article 23 totalling
dengan total sebesar Rp 1.671.173. to Rp 1,671,173.
Pada bulan Januari 2026, MANP telah In January 2026, MANP submitted an
mengajukan keberatan atas surat ketetapan objection for these tax assessment letters
pajak tersebut dengan total sebesar totalling to Rp 1,671,173. Up to the date of
Rp 1.671.173. Sampai dengan tanggal completion of these interim consolidated
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian financial statements, the objection is still
interim ini, proses keberatan masih ongoing.
berlangsung.
g. Administrasi g. Administration
Peraturan perpajakan yang berlaku di Indonesia The taxation laws of Indonesia require that the
mengharuskan Perseroan dan entitas anak Company and its subsidiaries to submit their
untuk menyampaikan surat pemberitahuan individual annual corporate income tax return
tahunan pajak penghasilan badan secara on the basis of self-assessment. Under the
individu berdasarkan perhitungan sendiri. prevailing tax regulations, the Directorate
Berdasarkan peraturan perpajakan yang General of Taxes (“DGT”) may assess or
berlaku, Direktorat Jenderal Pajak (“DJP”) dapat amend taxes within five years of the time the
menetapkan atau mengubah pajak dalam tax becomes due.
jangka waktu lima tahun sejak saat terutangnya
pajak.
h. Aturan Model Pilar Dua Organization for h. Organization for Economic Cooperation
Economic Cooperation and Development and Development (“OECD”) Pillar Two
(“OECD”) Model Rules
Grup berada dalam lingkup aturan model OECD The Group is within the scope of the OECD
Pilar Dua dan menerapkan pengecualian dalam Pillar Two model rules and applied the
mengakui serta mengungkapkan informasi exception to recognising and disclosing
mengenai aset dan kewajiban pajak tangguhan information about deferred tax assets and
yang terkait dengan pajak penghasilan Pilar liabilities relating to Pillar Two income taxes
Dua mulai 1 Januari 2025. Peraturan Pilar Dua from 1 January 2025. Pillar Two legislation has
telah disahkan atau secara substansial been enacted or substantially enacted in
disahkan di beberapa yurisdiksi tempat Grup certain jurisdictions in which the Group
beroperasi. Peraturan tersebut mulai berlaku operated. The legislation has become effective
untuk tahun fiskal Grup yang berakhir setelah for the Group's financial year ended after
31 Desember 2024. 31 December 2024.
Page 49
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/39 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
h. Aturan Model Pilar Dua Organization for h. Organization for Economic Cooperation
Economic Cooperation and Development and Development (“OECD”) Pillar Two
(“OECD”) (lanjutan) Model Rules (continued)
Grup termasuk dalam lingkup peraturan yang The Group is in scope of the enacted or
telah disahkan atau secara substantial disahkan substantially enacted legislation and has
dan telah melakukan penilaian terhadap potensi performed an assessment of the Group's
eksposur Grup terhadap pajak penghasilan potential exposure to Pillar Two income taxes.
Pilar Dua. Berdasarkan penilaian tersebut, tarif Based on the assessment, the effective tax
pajak efektif di yurisdiksi tempat Grup rates in the jurisdiction in which the Group
beroperasi berada di atas 15%, sehingga Grup operates are above 15%, hence the Group is
tidak diwajibkan membayar tambahan beban not required to pay for additional income tax
pajak penghasilan terkait dengan Pilar Dua. expenses related to Pillar Two.
15. PINJAMAN BANK 15. BANK BORROWING
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
PT Bank UOB Indonesia 1,611,400,000 1,618,300,000 PT Bank UOB Indonesia
Dikurangi: biaya provisi Less: unamortised
yang belum diamortisasi (35,081,079) (37,522,627) provision fee
1,576,318,921 1,580,777,373
Dikurangi: Less:
Bagian jangka pendek dari Current portion of long-term
pinjaman bank jangka panjang (33,750,000) (30,000,000) bank borrowing
Pinjaman bank jangka panjang -
setelah dikurangi bagian Long-term bank borrowing -
jangka pendek 1,542,568,921 1,550,777,373 net off current portion
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Institusi keuangan Financial institutions:
Entitas anak Subsidiaries
PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia
Pinjaman bergulir Revolving loan
- MDP 55,000,000 55,000,000 MDP -
- ADMP 35,900,000 35,300,000 ADMP -
- BPL 24,000,000 24,000,000 BPL -
- MPLN 15,000,000 15,000,000 MPLN -
- MPP 4,000,000 4,000,000 MPP -
133,900,000 133,300,000
Page 50
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/40 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK 15. BANK BORROWING
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Institusi keuangan (lanjutan) Financial institutions: (continued)
Entitas anak (lanjutan) Subsidiaries (continued)
PT Bank UOB Indonesia (lanjutan) PT Bank UOB Indonesia (continued)
Pinjaman berjangka Term loan
- MDP 386,021,500 387,981,000 MDP -
- ADMP 311,260,000 312,840,000 ADMP -
- BPL 239,847,500 241,065,000 BPL -
- SCP 123,913,000 124,542,000 SCP -
- MANP 123,617,500 124,245,000 MANP -
- MPLN 103,031,000 103,554,000 MPLN -
- MPP 99,583,500 100,089,000 MPP -
- MCP 46,689,000 46,926,000 MCP -
- MATP 43,537,000 43,758,000 MATP -
1,477,500,000 1,485,000,000
1,611,400,000 1,618,300,000
Dikurangi Less:
Biaya provisi yang belum
diamortisasi (35,081,079) (37,522,627) Unamortised provision fee
Bagian jangka pendek dari
pinjaman bank jangka Current portion of
panjang (33,750,000) (30,000,000) long-term bank borrowing
Pinjaman bank jangka panjang -
setelah dikurangi bagian Long-term bank borrowing -
jangka pendek 1,542,568,921 1,550,777,373 net off current portion
Jumlah amortisasi biaya penerbitan pinjaman untuk The total amortisation of debt issuance cost for the
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal three-month periods ended 31 March 2026 and
31 Maret 2026 dan 2025 masing-masing sebesar 2025 amounted to Rp 2,441,548 and Rp 2,209,279,
Rp 2.441.548 dan Rp 2.209.279. respectively.
Jumlah pelunasan pokok pinjaman bank untuk Total principal payments of the bank borrowing
periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal for the three-month periods ended 31 March 2026
31 Maret 2026 dan 2025 masing-masing sebesar and 2025 amounted to Rp 7,500,000 and nil,
Rp 7.500.000 dan nihil. respectively.
PT Bank UOB Indonesia PT Bank UOB Indonesia
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman tanggal Based on the loan facility agreement dated 14 June
14 Juni 2024, entitas-entitas anak Perseroan 2024, the Company’s subsidiaries obtained term
memperoleh fasilitas pinjaman berjangka sebesar loans amounted to Rp 1,500,000,000 and revolving
Rp 1.500.000.000 dan pinjaman bergulir dengan loans with maximum limit amounting to
batas maksimum sebesar Rp 150.000.000 dari Rp 150,000,000 from PT Bank UOB Indonesia.
PT Bank UOB Indonesia.
Page 51
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/41 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK (lanjutan) 15. BANK BORROWING (continued)
PT Bank UOB Indonesia (lanjutan) PT Bank UOB Indonesia (continued)
Fasilitas pinjaman berjangka ditujukan untuk The term loan facility is intended to refinance the
membiayai kembali utang Grup dan fasilitas Group's debt and the revolving loan facility is
pinjaman bergulir ditujukan untuk tujuan umum intended for general corporate purposes. The
korporasi. Suku bunga untuk kedua fasilitas ini interest rates for these two facilities are 3 months
adalah JIBOR 3 bulan + margin 1,5% per tahun dan JIBOR + 1.5% margin per annum and will be
akan jatuh tempo pada 25 Juni 2029. mature on 25 June 2029.
Sehubungan dengan reformasi acuan suku bunga Following the floating interest rate benchmark
mengambang, referensi suku bunga JIBOR telah reform, the reference rates of JIBOR have been
dihentikan efektif setelah 31 Desember 2025. Grup discontinued effective after 31 December 2025.
telah mengganti acuan suku bunga dari JIBOR The Group has replaced the interest rate
menjadi Compounded Indonesia Overnight Index benchmark from JIBOR to Compounded Indonesia
Average (“IndONIA”), sebagaimana disepakati Overnight Index Average (“IndONIA”), as agreed
dengan PT Bank UOB Indonesia pada 22 Desember with PT Bank UOB Indonesia in 22 December
2025. Grup telah melakukan penilaian atas pinjaman 2025. The Group has made assessment on the
dan menyimpulkan bahwa IndONIA secara ekonomi borrowings and concluded that IndONIA is
setara dengan JIBOR, sehingga tidak terdapat economically equivalent to JIBOR, hence there is
dampak signifikan terhadap laporan keuangan no significant impact on the Group’s interim
konsolidasian interim Grup. consolidated financial statements.
Rincian fasilitas pinjaman bank pada tanggal The details of bank borrowing facilities as at
31 Maret 2026 adalah sebagai berikut: 31 March 2026 were as follows:
Fasilitas tersedia
sampai dengan/
Pemberi utang/ Jumlah fasilitas/ Jaminan/ Available facility
Lender Total facility Collateral up to
Entitas anak/Subsidiary - MDP
PT Bank UOB Indonesia Rp 386,021,500 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman berjangka/term loan berlokasi di Depok, Jawa
Barat/Land and warehouse building
located in Depok, West Java
PT Bank UOB Indonesia Rp 55,000,000 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman bergulir/revolving loan berlokasi di Depok, Jawa
Barat/Land and warehouse building
located in Depok, West Java
Entitas anak/Subsidiary - ADMP
PT Bank UOB Indonesia Rp 311,260,000 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman berjangka/term loan berlokasi di Kabupaten Bekasi,
Jawa Barat/Land and warehouse
building located in Kabupaten
Bekasi, West Java
PT Bank UOB Indonesia Rp 35,900,000 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman bergulir/revolving loan berlokasi di Kabupaten Bekasi,
Jawa Barat/Land and warehouse
building located in Kabupaten
Bekasi, West Java
Entitas anak/Subsidiary - BPL
PT Bank UOB Indonesia Rp 239,847,500 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman berjangka/term loan berlokasi di Kota Bekasi, Jawa
Barat/Land and warehouse building
located in Kota Bekasi, West Java
PT Bank UOB Indonesia Rp 24,000,000 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman bergulir/revolving loan berlokasi di Kota Bekasi, Jawa
Barat/Land and warehouse building
located in Kota Bekasi, West Java
Page 52
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/42 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK (lanjutan) 15. BANK BORROWING (continued)
PT Bank UOB Indonesia (lanjutan) PT Bank UOB Indonesia (continued)
Rincian fasilitas pinjaman bank pada tanggal The details of bank borrowing facilities as at
31 Maret 2026 adalah sebagai berikut: (lanjutan) 31 March 2026 were as follows: (continued)
Fasilitas tersedia
sampai dengan/
Pemberi utang/ Jumlah fasilitas/ Jaminan/ Available facility
Lender Total facility Collateral up to
Entitas anak/Subsidiary - SCP
PT Bank UOB Indonesia Rp 123,913,000 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman berjangka/term loan berlokasi di Kabupaten Bekasi,
Jawa Barat/Land and warehouse
building located in Kabupaten
Bekasi, West Java
Entitas anak/Subsidiary - MANP
PT Bank UOB Indonesia Rp 123,617,500 Cessie hak Build Operate Transfer 25 Juni/June 2029
Pinjaman berjangka/term loan (“BOT”) dan fidusia bangunan
gudang berlokasi di Osowilangun,
Jawa Timur/Cessie right on BOT
and fiduciary on warehouse building
located in Osowilangun, East Java
Entitas anak/Subsidiary - MPLN
PT Bank UOB Indonesia Rp 103,031,000 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman berjangka/term loan berlokasi di Kabupaten Bogor,
Jawa Barat/Land and warehouse
building located in Kabupaten
Bogor, West Java
PT Bank UOB Indonesia Rp 15,000,000 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman bergulir/revolving loan berlokasi di Kabupaten Bogor,
Jawa Barat/Land and warehouse
building located in Kabupaten
Bogor, West Java
Entitas anak/Subsidiary - MPP
PT Bank UOB Indonesia Rp 99,583,500 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman berjangka/term loan berlokasi di Kabupaten Bekasi,
Jawa Barat/Land and warehouse
building located in Kabupaten
Bekasi, West Java
PT Bank UOB Indonesia Rp 4,000,000 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman bergulir/revolving loan berlokasi di Kabupaten Bekasi,
Jawa Barat/Land and warehouse
building located in Kabupaten
Bekasi, West Java
Entitas anak/Subsidiary - MCP
PT Bank UOB Indonesia Rp 46,689,000 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman berjangka/term loan berlokasi di Kabupaten Bekasi,
Jawa Barat/Land and warehouse
building located in Kabupaten
Bekasi, West Java
Entitas anak/Subsidiary - MATP
PT Bank UOB Indonesia Rp 43,537,000 Tanah dan bangunan gudang 25 Juni/June 2029
Pinjaman berjangka/term loan berlokasi di Gresik, Jawa
Timur/Land and warehouse building
located in Gresik, East Java
Page 53
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/43 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. PINJAMAN BANK (lanjutan) 15. BANK BORROWING (continued)
PT Bank UOB Indonesia (lanjutan) PT Bank UOB Indonesia (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2026, Grup memiliki fasilitas As at 31 March 2026, the Group had unused
pinjaman bergulir dan berjangka yang revolving and term loan facilities totalling of
belum digunakan total sebesar Rp 16.100.000 dan Rp 16,100,000 and nil (31 December 2025:
nihil (31 Desember 2025: Rp 16.700.000 dan nihil). Rp 16,700,000 and nil).
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at 31 March 2026 and 31 December 2025, the
2025, fasilitas pinjaman berjangka dijaminkan term loan facilities were collaterised by bank
dengan rekening bank interest service reserve interest service reserve accounts held by the
accounts yang dimiliki oleh entitas-entitas anak subsidiaries (Note 4).
(Catatan 4).
Entitas-entitas anak yang memiliki pinjaman bank Subsidiaries that have bank borrowings are
secara bersama-sama diharuskan untuk mematuhi collectively required to comply with certain
beberapa persyaratan setiap setiap 31 Maret, covenants as at 31 March, 30 June, 30 September
30 Juni, 30 September dan 31 Desember di masing- and 31 December in each financial year, such as:
masing tahun buku, seperti: a) Debt Service a) Debt Service Coverage Ratio (“DSCR”) not less
Coverage Ratio (“DSCR”) tidak kurang dari 1,25x; than 1.25x; and b) Loan to Value (“LTV”) ratio not
dan b) rasio Loan to Value (“LTV”) tidak lebih dari more than 60%.
60%.
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at 31 March 2026 and 31 December 2025, the
2025, entitas anak secara bersama-sama telah subsidiaries are collectively complied with all
mematuhi seluruh persyaratan yang diharuskan requirements required under the loan agreements.
dalam perjanjian pinjaman.
Pada tanggal 31 Maret 2026, jadwal pembayaran As at 31 March 2026, the future scheduled
pokok pinjaman di masa yang akan datang adalah principal payments of all the borrowing were as
sebagai berikut: follows:
Tahun yang berakhir pada 31 Maret/
Year ended 31 March
2027 2028 2029 dan
(12 bulan/ (12 bulan/ sesudahnya/ Jumlah/
months) months) and thereafter Total
Pinjaman dalam Rp/Loans in Rp
Entitas anak/Subsidiaries
PT Bank UOB Indonesia
- Pinjaman berjangka/term loan 33,750,000 45,000,000 1,398,750,000 1,477,500,000
- Pinjaman bergulir/revolving loan - - 133,900,000 133,900,000
Jumlah/Total 33,750,000 45,000,000 1,532,650,000 1,611,400,000
16. LIABILITAS SEWA 16. LEASE LIABILITIES
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Jangka pendek 6,819,614 6,604,949 Current
Jangka panjang 44,722,155 49,937,947 Non-current
51,541,769 56,542,896
Page 54
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/44 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 16. LEASE LIABILITIES (continued)
Pembayaran sewa pembiayaan minimum di masa Future minimum lease payments under finance
mendatang, serta nilai kini atas pembayaran leases together with the present value of the
minimum sewa pembiayaan pada tanggal minimum lease payments as at 31 March 2026 and
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 adalah 31 December 2025 were as follows:
sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Liabilitas sewa bruto - Gross lease liabilities -
pembayaran sewa minimum minimum lease payments
Kurang dari 1 tahun 6,819,614 6,604,949 Less than 1 year
Antara 1 sampai 5 tahun 37,572,090 36,389,086 Between 1 to 5 year
Lebih dari 5 tahun 74,128,033 82,130,651 More than 5 year
118,519,737 125,124,686
Dikurangi: biaya keuangan di Less: future finance costs
masa depan atas sewa (66,977,968) (68,581,790) on leases
Nilai kini liabilitas sewa 51,541,769 56,542,896 Present value of lease liabilities
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Nilai kini liabilitas sewa The present value of lease
adalah sebagai berikut: liabilities are as follows:
Kurang dari 1 tahun 6,819,614 6,604,949 Less than 1 year
Antara 1 sampai 5 tahun 37,572,090 36,389,086 Between 1 to 5 year
Lebih dari 5 tahun 7,150,065 13,548,861 More than 5 year
51,541,769 56,542,896
Laporan laba rugi interim menyajikan saldo-saldo The interim consolidated statements of profit or
berikut yang berkaitan dengan sewa: loss shows the following amounts related to leases:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Beban bunga (termasuk Interest expense (include
dalam biaya keuangan) 1,603,822 1,604,462 in finance costs)
Beban yang berkaitan dengan Expense related to
sewa jangka pendek 496,885 468,935 short-term leases
Jumlah pengeluaran kas untuk pembayaran sewa The total cash outflow of lease payments for the
untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal three-month periods ended 31 March 2026 and
31 Maret 2026 dan 2025 masing-masing adalah 2025 was Rp 6,604,949 and 6,396,845,
Rp 6.604.949 dan Rp 6.396.845. respectively.
Page 55
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/45 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 16. LEASE LIABILITIES (continued)
Jumlah komitmen sewa untuk sewa jangka pendek Total commitments from short-term leases
yang diakui sebagai beban dengan metode garis recognised as expenses on a straight-line method
lurus pada tanggal 31 Maret 2026 adalah sebesar as at 31 March 2026 is Rp 2,323,119.
Rp 2.323.119.
17. MODAL SAHAM 17. CAPITAL STOCK
Komposisi pemegang saham Perseroan pada The composition of the Company’s shareholders as
tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 at 31 March 2026 and 31 December 2025 based on
berdasarkan laporan yang dikelola oleh PT Datindo the reports provided by PT Datindo Entrycom,
Entrycom, Biro Administrasi Efek adalah sebagai Securities Administrative Bureau were as follows:
berikut:
Pemegang saham/ Jumlah saham/ Persentase kepemilikan/ Jumlah/
Shareholders Number of shares Percentage of ownership Total
PT Saka Industrial Arjaya 6,299,185,199 91.44% 629,918,520
Masyarakat/Public 589,949,409 8.56% 58,994,941
6,889,134,608 100.00% 688,913,461
Pada tanggal 21 Juli 2025, SIA dan pemegang On 21 July 2025, SIA and the Company’s
saham Perseroan menandatangani Perjanjian Jual shareholders signed a Conditional Share Purchase
Beli Saham Bersyarat, dimana SIA akan Agreement, where SIA will acquire 5,764,371,329
mengambilalih 5.764.371.329 saham Perseroan shares or representing approximately 83.67% of
atau mewakili sekitar 83,67% dari modal the issued and paid-up capital of the Company.
ditempatkan dan disetor Perseroan.
Pada tanggal 1 Oktober 2025, Perseroan menerima On 1 October 2025, the Company received a
pemberitahuan tertulis dari SIA bahwa pada tanggal written notification that on 30 September 2025, SIA
30 September 2025, SIA telah menyelesaikan has completed the acquisition of shares. This
pengambilalihan atas saham tersebut. Transaksi ini transaction establishing SIA as the controlling entity
menjadikan SIA sebagai entitas pengendali of the Group and Jardine Matheson Holdings Ltd.,
Perseroan dan Jardine Matheson Holdings Ltd., incorporated in Bermuda, is the ultimate parent
yang didirikan di Bermuda, sebagai entitas induk entity.
utamanya.
Pada tanggal 30 Desember 2025, SIA membeli On 30 December 2025, SIA purchased
534.813.870 lembar saham Perseroan melalui 534,813,870 shares of the Company through a
mekanisme Mandatory Tender Offer (“MTO”). Mandatory Tender Offer (“MTO”). Following this
Setelah transaksi tersebut, kepemilikan saham transaction, SIA’s ownership in the Company
Perseroan oleh SIA meningkat menjadi 91,44%. increased to 91.44%.
Dividen Dividend
Berdasarkan Akta No. 29 tertanggal 12 Juni 2025 Based on Notarial Deed No.29 dated 12 June 2025
dari Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, of Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta,
para pemegang saham menyetujui pembagian the shareholders approved the dividend
dividen sekitar Rp 11,61 (Rupiah penuh) per saham distributions of Rp 11.61 (full amount) per share or
atau senilai Rp 79.982.853. Dividen telah amounting to Rp 79,982,853. The dividend was
dibayarkan sepenuhnya pada tanggal 29 Agustus fully paid on 29 August 2025.
2025.
Page 56
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/46 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Agio saham Premium on stock
Tambahan modal disetor dari Additional paid-in capital
penawaran umum saham of the initial public offering
perdana sejumlah 1.714.285.000 at 1,714,285,000
saham dengan nilai nominal shares with a nominal value
Rp 100 (Rupiah penuh) yang of Rp 100 (full Rupiah),
ditawarkan pada Rp 585 offered at Rp 585 (full Rupiah)
(Rupiah penuh) per saham 831,428,225 831,428,225 per share
Tambahan modal disetor dari Additional paid-in capital of
Penawaran Umum Terbatas I the Limited Public Offering I
sejumlah 1.174.849.608 saham at 1,174,849,608
dengan nilai nominal Rp 100 shares with par value
(Rupiah penuh), yang ditawarkan Rp 100 (full Rupiah),
pada Rp 580 (Rupiah penuh) offered at Rp 580
per saham 563,927,812 563,927,812 (full Rupiah) per share
Dikurangi dengan
biaya emisi saham (15,155,000) (15,155,000) Less with share issuance cost
Dikurangi dengan
biaya emisi saham Less with share issuance cost
Penawaran Umum Terbatas I (20,132,769) (20,132,769) on Limited Public Offering I
Modal disetor lainnya Other paid-in capital
Selisih nilai dari Difference in value arising from
kombinasi bisnis entitas business combination of entities
sepengendali 228,838,648 228,838,648 under common control
Transaksi dengan pihak Transaction with
non-pengendali (15,560,485) (15,560,485) non-controlling interest
Akuisisi kepentingan
pihak non-pengendali Acquisition of non-controlling
pada entitas anak (Catatan 24) 60,502,583 60,502,583 interest in subsidiary (Note 24)
Jumlah 1,633,849,014 1,633,849,014 Total
Selisih nilai akuisisi Perseroan atas Intirub pada Difference in value on the acquisition of
tahun 2014, melalui konversi utang menjadi ekuitas Intirub by the Company in 2014, through debt to
dan melalui pembelian saham dari pemegang equity conversion and purchase of shares from
saham Intirub, PT Unggul Utama Securindo dan Intirub’s previous shareholders, PT Unggul Utama
PT Mega Safe Tyre Industry, yang semuanya Securindo and PT Mega Safe Tyre Industry, all of
merupakan entitas sepengendali dengan Perseroan, which are entities under common control with the
dicatat sesuai dengan PSAK 338 "Kombinasi Bisnis Company, is accounted for in accordance with
Entitas Sepengendali". PSAK 338 “Business Combinations of Entities
Under Common Control”.
Transaksi demikian diperlakukan menggunakan The transaction was thus accounted for under the
metode penyatuan kepemilikan dan perbedaan pooling-of-interest method with the difference
antara harga akuisisi dan bagian bersih nilai aset between the acquisition price and the portion of net
yang diakuisisi pada tanggal transaksi dicatat asset value acquired on transaction date recorded
sebagai bagian dari tambahan modal disetor pada as part of the additional paid-in capital in the equity
bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan section in the interim consolidated statements of
konsolidasian interim sebesar Rp 228.838.648. financial position amounted to Rp 228,838,648.
Selisih transaksi dengan pihak non-pengendali Difference from transaction with non-controlling
merupakan selisih dari jumlah yang dibayarkan interest represents the difference amount paid to
untuk memperoleh saham dari pemegang saham acquire shares from non-controlling shareholders
non-pengendali dengan nilai tercatat kepentingan with the adjusted carrying amount of the
non-pengendali yang disesuaikan. non-controlling interest.
Page 57
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/47 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
19. PENCADANGAN SALDO LABA 19. APPROPRIATION OF RETAINED EARNINGS
Berdasarkan Undang-Undang Perseroan Terbatas, Under Indonesian Company Law, the Company is
Perseroan diharuskan untuk membuat penyisihan required to set up a statutory reserve. As at
cadangan wajib. Pada tanggal 31 Maret 2026 31 March 2026 the Company has reserved retained
Perseroan telah mencadangkan saldo laba sebesar earnings amounted to Rp 60,000,000.
Rp 60.000.000.
20. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 20. NON-CONTROLLING INTEREST
Rincian kepentingan non-pengendali atas ekuitas Details of non-controlling interests in the equity of
entitas anak-entitas anak yang dikonsolidasi adalah the consolidated subsidiaries were as follows:
sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
ILA 134,429,426 130,270,617 ILA
Lain-lain 3,134,031 3,130,359 Others
Jumlah 137,563,457 133,400,976 Total
Pada 31 Maret 2026, entitas anak dari Grup yang As at 31 March 2026, the Group’s subsidiary that
memiliki kepentingan non-pengendali yang material has material non-controlling interest was ILA. Set
adalah ILA. Berikut adalah ringkasan informasi out below is the summarised financial information
keuangan ILA. of ILA.
Ringkasan laporan posisi keuangan interim: Summarised interim statements of financial
position:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Aset Assets
Aset lancar 13,325,479 5,314,857 Current assets
Aset tidak lancar 446,492,864 432,477,860 Non-current assets
Jumlah aset 459,818,343 437,792,717 Total assets
Liabilitas Liabilities
Liabilitas (8,262,211) (206,263) Liabilities
Aset bersih 451,556,132 437,586,454 Net assets
Ringkasan laporan laba rugi dan penghasilan Summarised interim statements of profit or loss and
komprehensif lain interim: other comprehensive income:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Pendapatan bersih 13,730 14,282 Net revenue
Laba periode berjalan 22,011,644 7,542,291 Profit for the period
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lainnya - - income
Laba komprehensif Comprehensive income
periode berjalan 22,011,644 7,542,291 for the period
Page 58
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/48 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI (lanjutan) 20. NON-CONTROLLING INTEREST (continued)
Ringkasan laporan arus kas interim: Summarised interim statements of cash flows:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Kas bersih yang digunakan Net cash used in
untuk aktivitas operasi (164,858) (45,357) operating activities
Kas bersih yang diperoleh Net cash generated from
dari aktivitas investasi - - investing activities
Kas bersih yang digunakan Net cash used in
untuk aktivitas pendanaan - - financing activities
Penurunan bersih Net decrease
kas dan setara kas (164,858) (45,357) in cash and cash equivalents
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents at the
pada awal periode 5,187,278 5,336,645 beginning of the period
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
pada akhir periode 5,022,420 5,291,288 at the end of the period
Informasi di atas adalah nilai sebelum eliminasi The information above is the amount before inter-
antar entitas. company eliminations.
21. PENDAPATAN 21. REVENUE
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Pihak ketiga: Third parties:
Sewa kantor dan gudang 82,913,186 77,208,261 Office and warehouse rental
Utilitas 4,720,432 4,540,820 Utilities
Jasa penasihat dana strategis 1,758,535 1,675,855 Strategic fund advisor service
Sewa peralatan 967,746 842,288 Equipment rental
Lain-lain 690,448 459,745 Others
91,050,347 84,726,969
Pihak berelasi (Catatan 23) 1,788,890 1,521,151 Related party (Note 23)
92,839,237 86,248,120
Pendapatan dari pihak berelasi terutama berupa Revenue from related party mainly consisted of
penghasilan jasa manajemen properti. revenue from property management fee.
Rincian pendapatan yang melebihi 10% dari jumlah Details of revenue in excess of 10% of the total
pendapatan adalah sebagai berikut: revenue are as follows:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
PT Lastana Express Indonesia 20,774,640 20,875,180 PT Lastana Express Indonesia
PT DHL Supply Chain Indonesia 13,796,322 13,805,249 PT DHL Supply Chain Indonesia
34,570,962 34,680,429
Page 59
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/49 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
22. BIAYA KEUANGAN 22. FINANCE COSTS
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Bunga pinjaman bank 30,022,496 32,709,300 Interest on loans
Amortisasi biaya provisi 2,441,548 2,209,279 Amortisation of provision fee
Biaya keuangan atas Finance charges under
liabilitas sewa 1,603,822 1,604,462 lease liabilities
Lain-lain 7,329 8,007 Others
34,075,195 36,531,048
23. TRANSAKSI PIHAK BERELASI 23. RELATED PARTY TRANSACTIONS
Hubungan dan sifat saldo akun/transaksi dengan The relationship and nature of account
pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: balances/transactions with related parties were as
follows:
Hubungan/ Pihak-pihak berelasi/ Saldo dan transaksi/
Relationship Related parties Balance and transactions
Entitas induk tidak langsung/ - PT Menara Astra (“MA”) Beban dan akrual dan utang lainnya atas jasa
Indirect parent entity konsultasi manajemen dan uang jaminan
sewa/ Expense and accrual and other
payables for management consultancy
services and rental security deposit
Entitas asosiasi/ - ILO Beban atas sewa ruang kantor dan utilitas,
Associate entity piutang usaha, piutang lain-lain (bagian dari
aset lancar lainnya), biaya dibayar dimuka
(bagian dari aset lancar lainnya), akrual dan
utang lainnya atas sewa ruang kantor,
pendapatan diterima dimuka dan pendapatan
atas jasa manajemen properti/ Expense for
office spaces rental and utilities, trade
receivables, other receivables (part of other
current assets), prepayments (part of other
current assets), accrual and other payables
for office spaces rental, unearned revenue
and revenue from property management
services
Entitas berelasi lainnya/ - PT Asuransi Jiwa Astra (“AJA”) Beban dan asuransi dibayar dimuka (bagian dari
Other related party aset lancar lainnya)/ Expense and prepaid
insurance (part of other current assets)
- PT Asuransi Astra Buana (“AAB”) Beban dan akrual dan utang lainnya atas
asuransi/ Expense and accrual and other
payables for insurance
Rincian akun dan transaksi signifikan dengan pihak The details of the accounts and significant
berelasi adalah sebagai berikut: transactions with related parties are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Aset Assets
Piutang usaha: Trade receivables:
Entitas asosiasi Associate entity
- ILO 1,655,599 1,980,521 ILO -
Piutang lain-lain: Other receivables:
Entitas asosiasi Associate entity
- ILO 8,045,213 - ILO -
Page 60
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/50 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. TRANSAKSI PIHAK BERELASI (lanjutan) 23. RELATED PARTY TRANSACTIONS (continued)
Rincian akun dan transaksi signifikan dengan pihak The details of the accounts and significant
berelasi adalah sebagai berikut: (lanjutan) transactions with related parties are as follows:
(continued)
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
Aset (lanjutan) Assets (continued)
Biaya dibayar dimuka: Prepayments:
Entitas asosiasi Associate entity
- ILO 254,760 - ILO -
Entitas berelasi lainnya Other related party
- AJA 14,397 - AJA -
269,157 -
Jaminan yang dapat dikembalikan: Refundable deposits:
Entitas induk tidak langsung Indirect parent entity
- MA 5,000 - MA -
9,974,969 1,980,521
Persentase terhadap jumlah Percentage to the total assets
aset yang dilaporkan pada reported in the interim
laporan posisi keuangan consolidated statements
konsolidasian interim 0.15% 0.03% of financial position
Liabilitas Liabilities
Pendapatan diterima di muka: Unearned revenue:
Entitas asosiasi Associate entity
- ILO 245,070 245,070 ILO -
Akrual dan utang lainnya: Accrual and other payables:
Entitas induk tidak langsung Indirect parent entity
- MA 2,396,329 2,362,500 MA -
Entitas berelasi lainnya Other related party
- AAB 494,689 - AAB -
Entitas asosiasi Associate entity
- ILO 140,793 - ILO -
3,031,811 2,362,500
3,276,881 2,607,570
Persentase terhadap jumlah Percentage to the total liabilities
liabilitas yang dilaporkan pada reported in the interim
laporan posisi keuangan consolidated statements
konsolidasian interim 0.18% 0.14% of financial position
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Laba atau rugi Profit or loss
Pendapatan: Revenue:
Entitas asosiasi Associate entity
- ILO 1,788,890 1,521,151 ILO -
Persentase terhadap jumlah Percentage to the total
pendapatan yang dilaporkan revenue reported in the interim
pada laporan laba rugi dan consolidated statements
penghasilan komprehensif of profit or loss and
lain konsolidasian interim 1.93% 1.76% other comprehensive income
Page 61
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/51 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. TRANSAKSI PIHAK BERELASI (lanjutan) 23. RELATED PARTY TRANSACTIONS (continued)
Rincian akun dan transaksi signifikan dengan pihak The details of the accounts and significant
berelasi adalah sebagai berikut: (lanjutan) transactions with related parties are as follows:
(continued)
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Laba atau rugi (lanjutan) Profit or loss (continued)
Beban: Expenses:
Entitas induk tidak langsung Indirect parent entity
- MA 2,371,250 - MA -
Entitas asosiasi Associate entity
- ILO 498,824 319,821 ILO -
Entitas berelasi lainnya Other related party
- AAB 488,849 - AAB -
- AJA 358 - AJA -
3,359,281 319,821
Persentase terhadap jumlah Percentage to the total
beban yang dilaporkan expense reported in the
pada laporan rugi dan interim consolidated
penghasilan komprehensif statements of profit or loss and
lain konsolidasian interim 12.29% 1.20% other comprehensive income
24. TRANSAKSI DENGAN KEPENTINGAN 24. TRANSACTION WITH NON-CONTROLLING
NON-PENGENDALI INTEREST
Akuisisi kepentingan non-pengendali oleh MTP Acquisition of non-controlling interest by MTP
Pada Januari 2025, MTP mengakuisisi kepemilikan In January 2025, MTP acquired non-controlling
saham kepentingan non-pengendali dibeberapa interests in several entities (Note 1e). As a result of
entitas (Catatan 1e). Akibat transaksi ini, this transaction, the Group's effective ownership in
kepemilikan efektif Grup di entitas-entitas tersebut these entities increased to 99.70%.
meningkat menjadi 99,70%.
Berikut merupakan rangkuman atas transaksi The following is a summary of the acquisition
akuisisi tersebut: transaction:
Dampak
Persentase terhadap tambahan
Nilai transaksi/ saham/ modal disetor/
Entitas/ Pihak non-pengendali/ Saham/ Transaction Percentage Impact to additional
Entity Non-controlling party Shares amount of shares paid-in capital
MJLP Hungkang Sutedja 100 10,000 0.01% 298
MCIP Hungkang Sutedja 100 9,000 0.03% (127)
HCS Hungkang Sutedja 9 10,000 0.01% (604)
29,000 0.01% (433)
Akuisisi kepentingan non-pengendali oleh Acquisition of non-controlling interest by
Intirub Intirub
Pada Januari 2025, Intirub mengakuisisi kepemilikan In January 2025, Intirub acquired non-controlling
saham kepentingan non-pengendali dibeberapa interests in several entities (Note 1e). As a result of
entitas (Catatan 1e). Akibat transaksi ini, this transaction, the Group's effective ownership in
kepemilikan efektif Grup di entitas-entitas tersebut these entities increased to 100%.
meningkat menjadi 100%.
Page 62
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/52 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
24. TRANSAKSI DENGAN KEPENTINGAN 24. TRANSACTION WITH NON-CONTROLLING
NON-PENGENDALI (lanjutan) INTEREST (continued)
Akuisisi kepentingan non-pengendali oleh Acquisition of non-controlling interest by
Intirub (lanjutan) Intirub (continued)
Berikut merupakan rangkuman atas transaksi The following is a summary of the acquisition
akuisisi tersebut: transaction:
Dampak
Persentase terhadap tambahan
Nilai transaksi/ saham/ modal disetor/
Entitas/ Pihak non-pengendali/ Saham/ Transaction Percentage Impact to additional
Entity Non-controlling party Shares amount of shares paid-in capital
ADMP Hungkang Sutedja 110,700 16,000 0.01% 2,749
MANP Hungkang Sutedja 92 8,000 0.01% 910
MPP Hungkang Sutedja 100,000 13,000 0.01% 610
MDP Hungkang Sutedja 100,000 19,000 0.01% 582
MCP Hungkang Sutedja 100,000 12,000 0.01% 534
BPL Hungkang Sutedja 100,000 13,000 0.01% 237
MPLN Hungkang Sutedja 100,000 16,000 0.01% 95
SHP Hungkang Sutedja 100,000 15,000 0.01% (27)
SCP Hungkang Sutedja 100,000 15,000 0.01% (259)
MBPL Hungkang Sutedja 100,000 12,000 0.01% (368)
MATP Hungkang Sutedja 151,083 19,000 0.01% (484)
158,000 0.01% 4,579
25. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 25. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES
UANG ASING DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at 31 March 2026 and 31 December 2025, the
2025, Grup mempunyai aset dan liabilitas moneter Group had monetary assets and liabilities in foreign
dalam mata uang asing sebagai berikut: currencies as follows:
31 Maret/ March 2026 31 Desember/ December 2025
Mata uang Ekuivalen Mata uang Ekuivalen
asing/Foreign rupiah/Rupiah asing/Foreign rupiah/Rupiah
currency equivalent currency equivalent
Aset keuangan Monetary assets
Kas dan setara kas USD - - USD 388,709 6,523,311 Cash and cash equivalents
Piutang usaha USD 104,606 1,777,569 USD 107,311 1,800,899 Trade receivables
Aset bersih 1,777,569 8,324,210 Net assets
26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
a. Faktor risiko keuangan a. Financial risk factors
Grup dihadapkan pada beberapa risiko The Group is exposed to a variety of financial
keuangan sehubungan dengan instrumen risks in relation to financial instruments. The
keuangan. Risiko yang terutama adalah risiko main types of risks are market risk, credit risk
pasar, risiko kredit dan risiko likuiditas. and liquidity risk.
Grup tidak secara aktif melakukan perdagangan The Group does not actively engage in the
aset keuangan untuk tujuan spekulasi atau pun trading of financial assets for speculative
membuat opsi. purposes nor does it write options.
Page 63
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/53 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
a. Faktor risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk factors (continued)
Risiko keuangan yang paling berpengaruh The most significant financial risks to which the
terhadap Grup adalah sebagai berikut: Group is exposed are described below:
i. Risiko pasar i. Market risk
Grup dihadapkan pada risiko pasar melalui The Group is exposed to market risk
penggunaan instrumen keuangan through its use of financial instruments
khususnya risiko mata uang dan risiko and specifically to currency risk and
tingkat suku bunga yang dihasilkan melalui interest risk which result from its financing
aktivitas pendanaan. activities.
a) Risiko mata uang asing a) Foreign currency risk
Grup dihadapkan pada risiko mata The Group is exposed to foreign
uang asing yang timbul dari piutang currency risk arising from trade
usaha dalam mata uang selain mata receivables that are denominated in a
uang fungsional Perseroan, yakni currency other than the Company’s
Rupiah. Mata uang utama yang functional currency which is Rupiah.
menimbulkan risiko mata uang asing di The currency that gives rise to the
Grup adalah USD. foreign currency risk to the Group is
primarily USD.
Grup tidak melakukan lindung nilai The Group does not hedge its foreign
atas risiko mata uang asing. Untuk currency exposure. To manage its
mengelola risiko terhadap mata uang foreign currency exposure, the
asing, kebijakan Grup adalah Group’s policy is to ensure that its net
memastikan bahwa eksposur bersih exposure is kept to an acceptable
mata uang asing tetap pada tingkat level by buying or selling foreign
yang dapat diterima dengan membeli currencies at spot rates when
atau menjual mata uang asing pada necessary.
kurs spot bila diperlukan.
Pada tanggal 31 Maret 2026, jika nilai As at 31 March 2026, if the exchange
tukar Rupiah terhadap mata uang rates of Rupiah against foreign
asing menguat/melemah sebanyak currencies strengthened/weakened by
10% dengan semua variabel konstan, 10% with all other variables held
laba sebelum beban pajak constant, the profit before income tax
penghasilan untuk periode yang for the period then ended would have
berakhir pada tanggal tersebut akan decreased/increased Rp 177,757,
turun/naik sebesar Rp 177.757 mainly as a result of foreign exchange
terutama sebagai akibat kerugian/ loss/gain on the translation of foreign
keuntungan translasi mata uang asing. currencies.
b) Risiko tingkat suku bunga b) Interest rate risk
Grup dihadapkan pada risiko The Group is exposed to changes in
perubahan tingkat suku bunga interest rate related to bank deposits
yang berpengaruh pada penempatan and borrowing that carry floating
uang di bank dan pinjaman interest rates. The Group does not
yang menggunakan tingkat bunga hedge the interest rate risk.
mengambang. Grup tidak melakukan
lindung nilai atas risiko tingkat suku
bunga.
Page 64
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/54 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
a. Faktor risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk factors (continued)
i. Risiko pasar (lanjutan) i. Market risk (continued)
b) Risiko tingkat suku bunga (lanjutan) b) Interest rate risk (continued)
Pada tanggal 31 Maret 2026, jika As at 31 March 2026, if the interest
tingkat suku bunga lebih tinggi atau rate had been 1% higher or lower with
lebih rendah 1% dengan semua all other variables held constant, the
variabel konstan, laba sebelum pajak profit before income tax for the period
penghasilan untuk periode yang then ended would have decreased/
berakhir pada tanggal tersebut akan increased by Rp 16,114,000.
turun/naik sebesar Rp 16.114.000.
ii. Risiko kredit ii. Credit risk
Risiko kredit mengacu kepada kegagalan Credit risk refers to the risk that a
rekanan untuk membayar kewajibannya counterparty fails to discharge an
kepada Grup yang mengakibatkan obligation to the Group resulting in a loss.
kerugian.
Risiko kredit Grup terutama terhadap kas di The Group’s credit risk is primarily
bank, deposito berjangka, deposito on call, attributable to cash in banks, time
piutang usaha, piutang lain-lain (bagian deposits, deposits on call, trade
dari aset lancar lainnya) dan kas yang receivables, other receivables (part of
dibatasi penggunaannya. Grup memiliki other current assets) and restricted cash.
kebijakan hanya akan bertransaksi dengan The Group’s policies are to deal only with
institusi keuangan pihak ketiga yang third party financial institutions which have
memiliki reputasi terpercaya. a trusted reputation.
Eksposur risiko kredit pada piutang usaha Credit risk exposure on trade receivables
dari penyewa properti investasi from tenants is minimized by requiring
diminimalisasi dengan mengharuskan most of the tenants to pay rent in advance
sebagian besar dari penyewa untuk prior to the lease commencement date.
membayar sewa terlebih dahulu sebelum
tanggal sewa dimulai.
Jadwal umur piutang usaha telah Aging schedule of trade receivables has
ditampilkan pada Catatan 5 dan seluruh been shown in Note 5 and all other
aset keuangan lainnya kecuali piutang lain- financial assets except other receivables
lain (bagian dari aset lancar), belum jatuh (part of other current assets), are neither
tempo ataupun mengalami penurunan nilai past due nor impaired as at 31 March
pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2026 and 31 December 2025.
31 Desember 2025.
iii. Risiko likuiditas iii. Liquidity risk
Dalam mengelola risiko likuiditas, Grup In the management of liquidity risk, the
memonitor dan menjaga tingkat kecukupan Group monitors and maintains a level of
kas untuk mendanai kegiatan operasi Grup cash deemed adequate to finance the
dan untuk memitigasi dampak dari Group’s operations and to mitigate the
pergerakan arus kas. Grup juga secara effects of fluctuation in cash flows. The
teratur mengevaluasi arus kas proyeksi Group also regularly evaluates the
dan aktual, termasuk profil jatuh tempo projected and actual cash flows, including
pinjaman, dan secara terus menerus its loan maturity profiles, and continuously
menilai kondisi pasar uang untuk melihat assesses conditions in the financial
peluang dalam menggalang dana. markets for opportunities to pursue fund-
raising initiatives.
Page 65
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/55 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
a. Faktor risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk factors (continued)
iii. Risiko likuiditas (lanjutan) iii. Liquidity risk (continued)
Aktivitas ini dapat berupa memperoleh These activities may include bank loans,
pinjaman bank, mengeluarkan instrumen the issuance of debt or equity instruments
utang atau ekuitas di pasar modal dan on the capital market and sale of assets.
penjualan aset.
Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas The table below analyses the Group’s
keuangan Grup berdasarkan periode yang financial liabilities into relevant maturity
tersisa sampai dengan tanggal jatuh tempo groupings based on the remaining period
kontraktual. Jumlah yang diungkapkan to the contractual maturity date. The
dalam tabel merupakan arus kas amounts disclosed in the table are the
kontraktual yang tidak didiskontokan. contractual undiscounted cash flows.
31 Maret/ March 2026
Kurang dari Antara 1 tahun
1 tahun/ dan 5 tahun/ Lebih dari
Less than Between 1 year 5 tahun/ Jumlah/
1 year and 5 years Over 5 years Total
Pinjaman dan utang: Loans and borrowing:
Utang 776,434 - - 776,434 Accounts payable
Akrual dan utang lainnya 55,381,265 - - 55,381,265 Accruals and other payables
Uang jaminan pelanggan 34,606,366 26,455,244 1,672,575 62,734,185 Customer deposits
Pinjaman bank Bank borrowing
(termasuk bunga) 138,217,452 1,798,243,898 - 1,936,461,350 (including interest)
Liabilitas sewa Lease liabilities
(termasuk bunga) 6,819,614 37,572,090 74,128,033 118,519,737 (including interest)
235,801,131 1,862,271,232 75,800,608 2,173,872,971
31 Desember/ December 2025
Kurang dari Antara 1 tahun
1 tahun/ dan 5 tahun/ Lebih dari
Less than Between 1 year 5 tahun/ Jumlah/
1 year and 5 years Over 5 years Total
Pinjaman dan utang: Loans and borrowing:
Utang 4,839,378 - - 4,839,378 Accounts payable
Akrual dan utang lainnya 49,570,032 - - 49,570,032 Accruals and other payables
Uang jaminan pelanggan 22,003,827 37,753,796 - 59,757,623 Customer deposits
Pinjaman bank Bank borrowing
(termasuk bunga) 143,384,799 1,858,267,724 - 2,001,652,523 (including interest)
Liabilitas sewa Lease liabilities
(termasuk bunga) 6,604,949 36,389,086 82,130,651 125,124,686 (including interest)
226,402,985 1,932,410,606 82,130,651 2,240,944,242
b. Manajemen risiko permodalan b. Capital risk management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah The primary objective of the Group’s capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal management is to ensure that it maintains
yang sehat untuk mendukung usaha untuk healthy capital ratios in order to support its
mengamankan akses terhadap pendanaan business to secure access to financing at a
pada biaya yang wajar dan memaksimalkan reasonable cost and to maximise shareholder
nilai pemegang saham. value.
Grup mengelola struktur permodalan dan The Group manages its capital structure and
melakukan penyesuaian terhadap perubahan makes adjustments to it, in light of changes in
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan economic conditions. To maintain or adjust the
menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat capital structure, the Group may adjust the
menyesuaikan pembayaran dividen kepada dividend payment to shareholders, issue new
pemegang saham, menerbitkan saham baru shares or raise debt financing.
atau mengusahakan pendanaan melalui
pinjaman.
Page 66
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/56 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
27. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan The fair values of the financial assets and liabilities
ditentukan sebesar jumlah di mana instrumen are determined at the amount at which the
keuangan tersebut dapat dipertukarkan di dalam instruments could be exchanged in a current
transaksi jangka pendek antara pihak yang transaction between knowledgeable willing parties
berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang in an arm's length transaction, other than in a
memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain forced or liquidation sale.
pada saat penjualan terpaksa atau penjualan
likuidasi.
Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini The following methods and assumptions are used
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk to estimate the fair value of each class of financial
masing-masing kelas instrumen keuangan: instruments:
- Nilai wajar untuk kas dan setara kas, piutang - The fair values of cash and cash equivalents,
usaha, piutang lain-lain (bagian dari aset lancar trade receivables, other receivables (part of
lainnya), kas yang dibatasi penggunaannya, other current assets), restricted cash, accounts
utang, akrual dan utang lainnya mendekati nilai payable, accruals and other payables
tercatatnya karena bersifat jangka pendek. approximate their carrying values due to their
short-term nature.
- Pinjaman dengan suku bunga variabel tidak - Variable-rate loans are not traded in active
diperjualbelikan pada pasar aktif sehingga nilai market and therefore, the fair value is
wajar ditentukan dengan mendiskontokan arus determined by discounting future cash flows
kas masa datang menggunakan suku bunga using applicable rates from observable current
yang berlaku dan transaksi pasar kini yang market transactions for instruments with similar
dapat diobservasi untuk instrumen dengan terms, credit risks and remaining maturities.
persyaratan, risiko kredit dan jatuh tempo yang
sama.
- Nilai wajar atas bagian tidak lancar liabilitas - The fair values of non-current portion of lease
sewa dan uang jaminan pelanggan diestimasi liabilities and customer deposits are estimated
berdasarkan nilai diskonto dari arus kas masa based on discounted value of future cash flows
datang yang disesuaikan untuk mencerminkan that are adjusted to reflect the Group’s own
risiko kredit Grup. credit risk.
Tabel berikut menyajikan klasifikasi aset dan The following table sets out the Company’s
liabilitas keuangan Perseroan pada tanggal financial assets and liabilities as at
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025: 31 March 2026 and 31 December 2025:
31 Maret/ March 2026 31 Desember/ December 2025
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
Aset keuangan: Financial assets:
Aset keuangan Current portion of
bagian lancar financial assets
Kas dan setara kas 186,977,102 186,977,102 150,429,985 150,429,985 Cash and cash equivalents
Kas yang dibatasi penggunaannya 27,566,000 27,566,000 27,566,000 27,566,000 Restricted cash
Piutang usaha: Trade receivables:
- Pihak ketiga 28,685,530 28,685,530 72,188,186 72,188,186 Third parties -
- Pihak berelasi 1,655,599 1,655,599 1,980,521 1,980,521 Related party -
Piutang lain-lain 10,831,029 10,831,029 2,900,377 2,900,377 Other receivables
255,715,260 255,715,260 255,065,069 255,065,069
Liabilitas keuangan: Financial liabilities:
Liabilitas keuangan Current portion of
jangka pendek financial liabilities
Utang 776,434 776,434 4,839,378 4,839,378 Accounts payable
Uang jaminan pelanggan 34,606,366 34,606,366 22,003,827 22,003,827 Customer deposits
Akrual dan utang lainnya 55,381,265 55,381,265 49,570,032 49,570,032 Accruals and other payables
Bagian jangka pendek dari Current portion of
utang jangka panjang long-term debt
- Pinjaman bank 33,750,000 33,750,000 30,000,000 30,000,000 Bank borrowing -
- Liabilitas sewa 6,819,614 6,819,614 6,604,949 6,604,949 Lease liabilities -
131,333,679 131,333,679 113,018,186 113,018,186
Page 67
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/57 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
27. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(lanjutan) (continued)
Tabel berikut menyajikan klasifikasi aset dan The following table sets out the Company’s
liabilitas keuangan Perseroan pada tanggal financial assets and liabilities as at
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025: (lanjutan) 31 March 2026 and 31 December 2025:
(continued)
31 Maret/ March 2026 31 Desember/ December 2025
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
Liabilitas keuangan: (lanjutan) Financial liabilities: (continued)
Liabilitas keuangan Non-current portion of
jangka panjang financial liabilities
Utang jangka panjang setelah Long-term debt
dikurangi bagian jangka pendek net-off current portion
- Pinjaman bank 1,542,568,921 1,577,650,000 1,550,777,373 1,588,300,000 Bank borrowing -
- Liabilitas sewa 44,722,155 55,364,074 49,937,947 55,364,074 Lease liabilities -
Uang jaminan pelanggan 28,127,819 25,366,364 37,753,796 35,631,409 Customer deposits
1,615,418,895 1,658,380,438 1,638,469,116 1,679,295,483
1,746,752,574 1,789,714,117 1,751,487,302 1,792,313,669
28. LABA PER SAHAM 28. EARNINGS PER SHARE
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Laba periode berjalan yang Profit for the period
diatribusikan ke pemilik attributable to the owners
entitas induk 43,648,085 20,666,441 of parent entity
Jumah rata-rata tertimbang Weighted average of
saham yang beredar 6,889,134,608 6,889,134,608 total shares outstanding
Laba per saham - dasar Earnings per share - basic
dan dilusian (Rupiah penuh) 6 3 and diluted (full Rupiah)
Perseroan tidak memiliki instrumen yang berpotensi The Company does not have any dilutive potential
dilutif, sehingga tidak ada perhitungan atas laba per instruments, as such, there is no calculation for
saham dilusian. diluted earnings per share.
29. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN 29. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH
ARUS KAS FLOWS
i. Transaksi non-kas i. Non-cash transaction
Aktivitas investasi yang tidak mempengaruhi Non-cash investing activities consist of the
kas dan setara kas terdiri atas: following:
31 Maret/ 31 Maret/
March 2026 March 2025
Penambahan properti Additions to investment
investasi melalui properties through
utang dan akrual 6,337,418 24,486 payables and accruals
Reklasifikasi dari uang Reclassification of advances
muka ke properti investasi 3,897,459 - to investment properties
Kapitalisasi dari biaya dibayar Capitalisation of prepayments
dimuka ke properti investasi 20,889 - to investment properties
Penambahan aset tetap Additions to fixed assets through
melalui utang dan akrual 8,300 88,900 payables and accruals
Reklasifikasi dari uang Reclassification of advances
muka ke aset tetap 6,200 - to fixed assets
Page 68
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/58 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
29. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN 29. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH
ARUS KAS (lanjutan) FLOWS (continued)
ii. Rekonsiliasi utang bersih ii. Net debt reconciliation
Kas/ Pinjaman/ Liabilitas sewa/ Jumlah/
Cash Borrowing Lease liabilities Total
Utang bersih pada Net debt as at
31 Desember 2024 98,340,192 (1,500,148,053) (56,428,815) (1,458,236,676) 31 December 2024
Arus kas 131,697,968 (103,000,000) 6,396,845 35,094,813 Cash flows
Dampak dari Effect of foreign
selisih kurs 147,761 - - 147,761 exchange
Transaksi non-kas Other non-cash
lainnya - (2,209,279) (1,604,462) (3,813,741) transactions
Utang bersih pada Net debt as at
31 Maret 2025 230,185,921 (1,605,357,332) (51,636,432) (1,426,807,843) 31 March 2025
Utang bersih pada Net debt as at
31 Desember 2025 150,429,985 (1,580,777,373) (56,542,896) (1,486,890,284) 31 December 2025
Arus kas 36,585,982 6,900,000 6,604,949 50,090,931 Cash flows
Dampak dari Effect of foreign
selisih kurs (38,865) - - (38,865) exchange
Transaksi non-kas Other non-cash
lainnya - (2,441,548) (1,603,822) (4,045,370) transactions
Utang bersih pada Net debt as at
31 Maret 2026 186,977,102 (1,576,318,921) (51,541,769) (1,440,883,588) 31 March 2026
30. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS
Jasa Konsultasi Manajemen Management Consultancy Services
Pada 26 November 2025, Perseroan dan Intirub On 26 November 2025, the Company and Intirub
menandatangani perjanjian dengan MA, dimana MA signed an agreement with MA, whereby MA
menyediakan jasa konsultasi manajemen. Perjanjian provides management consultancy services. This
ini berlaku dari tanggal 1 Oktober 2025 sampai agreement is valid from 1 October 2025 to
dengan 31 Desember 2025. Sampai dengan tanggal 31 December 2025. Up to the date of completion of
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian these interim consolidated financial statements, the
interim ini, proses perpanjangan masih berlangsung. extension is still ongoing.
Jasa Manajemen Properti dan Penasihat Dana Property Management and Strategic Fund Advisor
Strategis Services
Pada tanggal 12 Juni 2020, Perseroan ditunjuk On 12 June 2020, the Company was appointed as
sebagai properti manajer oleh ILO dan penasihat a property manager by ILO and strategic fund
dana strategis oleh Keppel Fund Management advisor by Keppel Fund Management Limited
Limited (“Keppel”) (sebelumnya dikenal sebagai (“Keppel”) (formerly known as Alpha Investment
Alpha Investment Partners (“AIP”)). Partners (“AIP”)).
Sebagai properti manajer, Perseroan akan As the property manager, the Company shall earn
memperoleh iuran tahunan sebesar 3% dari laba an annual fee of 3% of ILO’s gross profit, while as
kotor ILO, sedangkan sebagai penasihat dana the strategic fund advisor, it shall receive
strategis, Perseroan akan memperoleh biaya management fees that are calculated based on a
manajemen yang dihitung berdasarkan suatu certain formula.
formula tertentu.
Page 69
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/59 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
30. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 30. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)
Jasa Manajemen Properti dan Penasihat Dana Property Management and Strategic Fund Advisor
Strategis (lanjutan) Services (continued)
Berdasarkan Akta Novasi tanggal 18 September Based on the Deed of Novation dated
2025, Perseroan menovasi, mengalihkan dan 18 September 2025, the Company novated,
memindahkan semua hak dan kewajiban sebagai transferred and assigned all rights and obligations
properti manajer oleh ILO dan penasihat dana as property manager by ILO and strategic fund
strategis oleh Keppel kepada Intirub. advisor by Keppel to Intirub.
Perjanjian Sewa Tanah di MANP Land Lease Agreement in MANP
Pada tanggal 25 Februari 2020, MANP On 25 February 2020, MANP entered into land
menandatangani perjanjian sewa tanah yang lease agreements which included the right to
mencakup hak untuk mendirikan bangunan untuk construct buildings for warehousing on the leased
pergudangan di atas tanah yang disewa dengan land with PT Cakrawala Terang Abadi (“CTA”) and
PT Cakrawala Terang Abadi (“CTA”) dan PT Mutiara Indah Osowilangun Megah (“MIOM”).
PT Mutiara Indah Osowilangun Megah (“MIOM”). CTA and MIOM agreed to lease their land with total
CTA dan MIOM setuju untuk menyewakan tanah area of 20,307 sqm and 57,810 sqm, respectively.
mereka dengan luas masing-masing sebesar In 2021, MANP has completed the warehouse
20.307 m2 dan 57.810 m2. Pada 2021, MANP telah construction and started to lease it out to several
menyelesaikan pembangunan gudang dan mulai tenants. At the end of the lease term in 2041,
menyewakan gudang tersebut kepada beberapa MANP will transfer the ownership of the warehouse
penyewa. Di akhir masa sewa pada tahun 2041, to CTA and MIOM.
MANP akan mengalihkan kepemilikan gudang
kepada CTA dan MIOM.
31. KOMITMEN 31. COMMITMENTS
a. Pengeluaran modal a. Capital expenditures
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at 31 March 2026 and 31 December 2025,
2025, komitmen pengeluaran modal masing- commitments on capital expenditures
masing adalah sebesar Rp 32.769.755 dan amounted to Rp 32,769,755 and
Rp 27.360.861. Rp 27,360,861, respectively.
b. Komitmen sewa sebagai pihak yang b. Lease commitment as a lessor
menyewakan
Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember As at 31 March 2026 and 31 December 2025,
2025, jumlah pembayaran sewa minimum di the future minimum lease payments that the
masa mendatang yang akan diterima oleh Grup Group will receive from its lease out
dari transaksi sewa adalah sebagai berikut: transactions were as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 2026 December 2025
< 1 tahun 162,791,408 195,283,522 < 1 year
1-5 tahun 623,770,697 687,327,762 1 – 5 years
> 5 tahun 52,088,399 65,157,587 > 5 years
838,650,504 947,768,871
Page 70
PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/60 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN INTERIM FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2026 (TIDAK DIAUDIT) 31 MARCH 2026 (UNAUDITED)
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
32. REKLASIFIKASI ATAS LAPORAN ARUS KAS 32. RECLASSIFICATION OF INTERIM
KONSOLIDASIAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH
FLOWS
Manajemen telah melakukan reklasifikasi dalam Management has made a reclassification in the
laporan arus kas konsolidasian interim untuk interim consolidated statements of cash flows for the
periode tiga bulan yang berakhir 31 Maret 2025 three-month periods ended 31 March 2025 to
untuk menyesuaikan dengan penyajian laporan arus conform with the presentation of the interim
kas konsolidasian interim untuk periode tiga bulan consolidated statements of cash flows for the three-
yang berakhir 31 Maret 2026. Rincian akun yang month periods ended 31 March 2026. The detail of
direklasifikasi adalah sebagai berikut: the accounts being reclassified are as follows:
31 Maret/ March 2025
Jumlah sebelum Jumlah setelah
reklasifikasi/ reklasifikasi/
Amount before Reklasfikasi/ Amount after
Reclassification reclassification reclassification
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOW FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Pembayaran pajak Payment of
pertambahan nilai (7,555,671) (4,908,893) (12,464,564) value added tax
Pembayaran kepada
pemasok, karyawan dan Payment to suppliers,
lainnya (35,575,808) 4,908,893 (30,666,915) employees and others
Kas bersih yang
diperoleh dari aktivitas Net cash generated from
operasi 37,360,395 - 37,360,395 operating activities
Names mentioned 91 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Notarial Deed Merryana Suryana
p.11 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.11
unresolved
org
Minister of Law
p.11
unresolved
org
Ministry of Law
p.11 ×2
unresolved
person
Taufani
p.11
unresolved
org
Kementerian Hukum Republik
p.11
unresolved
org
Holdings Ltd.
p.11
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12
unresolved
person
Lia Prilianty
· Direktur
p.13
unresolved
org
PT Intirub
p.14
unresolved
org
PT Mega Dharma Properti
p.14
unresolved
org
PT Manunggal Persada Properti
p.14
unresolved
org
PT Subang Cakrawala Properti
p.14
unresolved
org
PT Mega Properti Logistik Nusantara
p.14
unresolved
org
PT Mega Khatulistiwa Properti
p.14
unresolved
org
PT Ace Dalle Mega Properti
p.14
unresolved
org
PT Manunggal Timur Properti
p.14
unresolved
org
PT Mega Cahaya Properti
p.14
unresolved
org
PT Bukit Properti Logistik
p.14
unresolved
org
PT Mega Aruna Nusantara Properti
p.14
unresolved
org
PT Indo Log Advisory
p.14
unresolved
org
PT Mega Tridaya Properti
p.14
unresolved
org
PT Subang Horison Properti
p.14
unresolved
org
PT Mega Buana Properti Logistik
p.14
unresolved
org
PT Mega Jaya Lestari Properti
p.14
unresolved
org
PT Mega Cakrawala Internusa Properti
p.14
unresolved
org
PT Hamparan Cipta Sejati
p.14
unresolved
org
MMP Warehouse Singapore Pte. Ltd.
p.14 ×2
unresolved
org
Sustainable Collective Pte. Sustainable Collective Pte. Ltd.
p.14
unresolved
org
Singapore Pte. Ltd. Pte. Ltd.
p.14
unresolved
person
Hungkang
p.14
unresolved
org
Bank Indonesia
p.20 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.35 ×2
unresolved
org
PT Bank Mandiri Taspen
p.35
unresolved
org
PT Bank Tabungan
p.35
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Willson
p.38
unresolved
org
PT Bank UOB
p.38
unresolved
org
PT Indo Log One
p.40
unresolved
org
PT Yamaha Indonesia Motor
p.42 ×2
unresolved
org
PT Yamaha Indonesia Motor Manufacturing
p.42
unresolved
org
PT Lastana Express Indonesia
p.42 ×6
unresolved
org
PT Nusantara Ekspres Kilat
p.42 ×2
unresolved
org
PT Expro Ekspres
p.42
unresolved
org
PT Yamaha
p.42
unresolved
org
PT Nusantara Manufacturing
p.42
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.48
unresolved
org
PT Bank UOB Indonesia Dikurangi
p.49
unresolved
org
PT Bank UOB Indonesia Pinjaman
p.49
unresolved
org
PT Datindo Entrycom
p.55
unresolved
—
Masyarakat/Public
p.55
unresolved
org
Jardine Matheson Holdings Ltd.
p.55 ×2
unresolved
person
Ashoya Ratam
p.55 ×2
unresolved
org
PT Unggul Utama Securindo
p.56
unresolved
org
PT Unggul Utama
p.56
unresolved
org
PT Mega Safe Tyre Industry
p.56 ×2
unresolved
org
PT DHL Supply Chain Indonesia
p.58 ×2
unresolved
org
PT Menara Astra
p.59
unresolved
org
PT Asuransi Jiwa Astra
p.59
unresolved
org
PT Asuransi Astra Buana
p.59
unresolved
org
Keppel Fund Management Limited Limited
p.68
unresolved
org
PT Cakrawala Terang Abadi
p.69 ×2
unresolved
org
PT Mutiara Indah Osowilangun Megah
p.69 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.