Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 105
Page 1
Nomor Surat 023/Letter/MMLP/CRS/IV/2026
Nama Emiten PT Mega Manunggal Property Tbk.
Kode Emiten MMLP
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 3 Bulan yang berakhir pada 31/03/2026 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Mega Real estate Jakarta 2017 Aktif 1.109.071.918 RIBUAN IDR 100.0
Dharma yang dimiliki
Properti sendiri atau
disewakan
2 PT Manunggal Real estate Jakarta 2017 Aktif 340.469.386 RIBUAN IDR 100.0
Persada yang dimiliki
Properti sendiri atau
disewakan
3 PT Subang Real estate Jakarta 2018 Aktif 335.019.688 RIBUAN IDR 100.0
Cakrawala yang dimiliki
Properti sendiri atau
disewakan
4 PT Mega Real estate Jakarta 2018 Aktif 348.989.933 RIBUAN IDR 100.0
Properti yang dimiliki
Logistik sendiri atau
Nusantara disewakan
5 PT Mega Real estate Jakarta 2020 Aktif 2.500.031.935 RIBUAN IDR 100.0
Khatulistiwa yang dimiliki
Properti sendiri atau
disewakan
6 PT Ace Dalle Real estate Jakarta 2020 Aktif 677.004.026 RIBUAN IDR 100.0
Mega Properti yang dimiliki
sendiri atau
disewakan
7 PT Manunggal Real estate Jakarta 2020 Aktif 359.086.775 RIBUAN IDR 100.0
Timur Properti yang dimiliki
sendiri atau
disewakan
8 PT Mega Real estate Jakarta 2020 Aktif 320.599.446 RIBUAN IDR 100.0
Cahaya yang dimiliki
Properti sendiri atau
disewakan
9 PT Bukit Real estate Jakarta 2021 Aktif 595.925.036 RIBUAN IDR 100.0
Properti yang dimiliki
Logistik sendiri atau
disewakan
10 PT Mega Real estate Jakarta 2021 Aktif 265.903.909 RIBUAN IDR 100.0
Aruna yang dimiliki
Nusantara sendiri atau
Properti disewakan
11 PT Mega Real estate Jakarta 2025 Aktif 3.190.165.056 RIBUAN IDR 100.0
Tridaya yang dimiliki
Properti sendiri atau
disewakan
12 PT Indo Log Konsultansi Jakarta 2022 Aktif 349.945.269 RIBUAN IDR 70.23
Advisory manajemen
lainnya
13 PT Subang Real estate Jakarta Pra-operasi 229.013.481 RIBUAN IDR 100.0
Horison yang dimiliki
Properti sendiri atau
disewakan
14 PT Mega Real estate Jakarta Pra-operasi 489.232.076 RIBUAN IDR 100.0
Buana yang dimiliki
Properti sendiri atau
Logistik disewakan
15 PT Mega Jaya Real estate Jakarta Pra-operasi 491.564.731 RIBUAN IDR 99.7
Lestari yang dimiliki
Properti sendiri atau
disewakan
16 PT Mega Real estate Jakarta Pra-operasi 4.093.826 RIBUAN IDR 99.7
Cakrawala yang dimiliki
Internusa sendiri atau
Properti disewakan
17 PT Hamparan Real estate Jakarta Pra-operasi 522.764.483 RIBUAN IDR 99.7
Cipta Sejati yang dimiliki
sendiri atau
disewakan
Page 2
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
18 PT Intirub Real estate Jakarta 2011 Aktif 1.021.203.503 RIBUAN IDR 99.7
yang dimiliki
sendiri atau
disewakan
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Mega Manunggal Property Tbk. yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. PT Mega Manunggal Property Tbk. bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 3
[1000000] General information
Informasi umum General information
31 March 2026
Informasi umum General information
Nama entitas PT Mega Manunggal Property Tbk. Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas MMLP Entity code
Nomor identifikasi entitas AA708 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham National Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Utama / Main Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal I / First Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan April 28, 2026 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2026 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode March 31, 2026 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2025 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2025 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode March 31, 2025 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2024 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal 16,993.00000 Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Ribuan / In Thousand Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 4
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 5
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
31 March 2026 31 December 2025
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 186,977,102 150,429,985 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi 27,566,000 27,566,000 Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 28,685,530 72,188,186 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha 1,655,599 1,980,521 Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya Other receivables
Page 6
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 83,337,840 80,090,005 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan 26,137,715 13,877,413 Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 354,359,786 346,132,110 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 7
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada 536,535,311 517,823,125 Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak 5,256,980 5,338,916 Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 4,374,819 4,265,678 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 5,757,639,856 5,732,427,562 Investment properties
Aset tetap 4,466,220 4,876,423 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 8
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 7,696,765 8,019,047 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 6,315,969,951 6,272,750,751 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 6,670,329,737 6,618,882,861 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 776,434 4,839,378 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 55,381,265 49,570,032 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan 1,059,495 1,059,495 Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 4,092,573 3,328,009 Taxes payable
Page 9
Utang proyek Project payables
Uang jaminan 34,606,366 22,003,827 Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 62,567,126 56,075,322 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 33,750,000 30,000,000 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 10
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka 6,819,614 6,604,949 Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 11
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 199,052,873 173,481,012 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 1,542,568,921 1,550,777,373 Long-term bank
Page 12
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka 44,722,155 49,937,947 Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan 8,629,063 8,200,351 Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan 28,127,819 37,753,796 Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 13
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 10,611,530 9,925,572 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 1,634,659,488 1,656,595,039 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 1,833,712,361 1,830,076,051 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 688,913,461 688,913,461 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 1,633,849,014 1,633,849,014 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 14
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 60,000,000 60,000,000 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 2,316,291,444 2,272,643,359 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 4,699,053,919 4,655,405,834 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 137,563,457 133,400,976 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 4,836,617,376 4,788,806,810 Total equity
Jumlah liabilitas dan 6,670,329,737 6,618,882,861 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 15
[2312000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by nature - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
31 March 2026 31 March 2025
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 92,839,237 86,248,120 Sales and revenue
usaha
Pendapatan lainnya Other income
Beban sewa ( 496,885 ) ( 468,935 ) Rental expenses
Beban hotel Hotel expenses
Beban keamanan ( 938,509 ) ( 907,206 ) Security expenses
Beban konstruksi Construction expenses
Beban utilitas ( 4,220,936 ) ( 4,172,646 ) Utility expenses
Beban penjualan tanah Cost of land
Beban pemeliharaan dan ( 1,472,803 ) ( 871,416 ) Repairs and maintenance
perbaikan expenses
Beban teknik dan pengadaan Construction engineering and
konstruksi procurement expenses
Beban manfaat karyawan ( 685,958 ) ( 689,010 ) Employee benefits expenses
Beban penyusutan dan ( 421,137 ) ( 446,459 ) Depreciation and
amortisasi amortisation expenses
Pembentukan (pembalikan) Addition (reversal) of
kerugian penurunan nilai impairment loss recognised
yang diakui dalam laba rugi in profit or loss
Beban lainnya ( 19,087,369 ) ( 19,169,386 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) ( 8,690,328 ) ( 7,633,273 ) Other gains (losses)
lainnya
Pendapatan keuangan 972,951 761,810 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 34,075,195 ) ( 36,531,048 ) Interest and finance costs
Bagian atas laba (rugi) 26,757,399 7,337,849 Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Jumlah laba (rugi) sebelum 50,480,467 23,458,400 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 275,787 ) ( 546,853 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 50,204,680 22,911,547 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 50,204,680 22,911,547 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Page 16
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan 0 322,569 Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya 0 ( 70,155 ) Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan 0 252,414 Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan 0 56,331 Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
Page 17
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan 0 56,331 Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan 0 308,745 Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 50,204,680 23,220,292 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 43,648,085 20,666,441 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat 6,556,595 2,245,106 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 43,648,085 20,975,186 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif 6,556,595 2,245,106 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 6 3 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
Page 18
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham 6 3 Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 688,913,461 1,633,849,014 60,000,000 2,272,643,359 4,655,405,834 133,400,976 4,788,806,810 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 688,913,461 1,633,849,014 60,000,000 2,272,643,359 4,655,405,834 133,400,976 4,788,806,810 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 43,648,085 43,648,085 6,556,595 50,204,680 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas ( 2,394,114 ) ( 2,394,114 ) Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian of interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 688,913,461 1,633,849,014 60,000,000 2,316,291,444 4,699,053,919 137,563,457 4,836,617,376 Equity position, end of the period
Page 20
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Common Preferred Additional Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Equity Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Equity
stocks stocks paid-in capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan pembayaran Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen modal disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas berbasis saham nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 688,913,461 1,633,797,707 323,025 60,000,000 2,284,391,537 4,667,425,730 126,123,404 4,793,549,134 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 688,913,461 1,633,797,707 323,025 60,000,000 2,284,391,537 4,667,425,730 126,123,404 4,793,549,134 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 20,666,441 20,666,441 2,245,106 22,911,547 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 56,331 252,414 308,745 308,745 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak 4,146 4,146 ( 191,146 ) ( 187,000 ) Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial disposal
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian of interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 688,913,461 1,633,801,853 379,356 60,000,000 2,305,310,392 4,688,405,062 128,177,364 4,816,582,426 Equity position, end of the period
Page 21
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
31 March 2026 31 March 2025
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 161,170,196 126,542,386 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 27,558,692 ) ( 30,666,915 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 133,611,504 95,875,471 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 914,183 701,290 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 27,378,873 ) ( 32,345,251 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 13,984,993 ) ( 11,061,401 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 22
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan ( 21,103,909 ) ( 15,809,714 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 72,057,912 37,360,395 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk ( 18,623,388 ) ( 2,348,629 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 331,144 0 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 104,737 ) ( 50,990 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 23
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan 0 1,500,000 Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 24
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk (0) ( 892,963 ) Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan ( 3,570,000 ) ( 286,000 ) Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 21,966,981 ) ( 2,078,582 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 600,000 103,000,000 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 7,500,000 ) (0) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 25
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas ( 6,604,949 ) ( 6,396,845 ) Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 26
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk (0) ( 187,000 ) Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 13,504,949 ) 96,416,155 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan 36,585,982 131,697,968 Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 150,429,985 98,340,192 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs ( 38,865 ) 147,761 Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 186,977,102 230,185,921 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 27
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
31 March 2026
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian interim Grup disusun berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di Basis of preparation of consolidated
Indonesia yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar financial statements
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (-IAI) dan Peraturan No. VIII.G.7 mengenai dan
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik yang diterbitkan oleh OJK.The
Group interim consolidated financial statements have been prepared in accordance with Indonesian
Financial Accounting Standards, which comprise the Statements and Interpretations issued by the
Financial Accounting Standards Board of the Indonesian Institute of Accountants (-IAI) and the
Regulation No. VIII.G.7 regarding the and Disclosures of Financial Statements of Issuers or Public
Companies issued by FSA. Laporan keuangan konsolidasian interim disusun berdasarkan konsep
harga perolehan, kecuali untuk properti investasi (Catatan 7), serta menggunakan dasar akrual kecuali
untuk laporan arus kas konsolidasian. The interim consolidated financial statements have been
prepared under the historical cost convention, except for investment properties (Note 7), and using the
accrual basis except for the consolidated statements of cash flows. Laporan arus kas konsolidasian
interim disusun dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. The interim consolidated statements of cash flows is
prepared based on the direct method by classifying cash flows on the basis of operating, investing and
financing activities. Seluruh angka dalam laporan keuangan konsolidasian interim ini dibulatkan
menjadi dan disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain. Figures in these interim
consolidated financial statements are rounded to and expressed in thousands of Rupiah, unless
otherwise stated. Penyusunan laporan keuangan konsolidasian interim sesuai dengan Standar
Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Hal tersebut juga
mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan dalam proses penerapan kebijakan
akuntansi Grup. Area yang kompleks atau memerlukan pertimbangan yang lebih tinggi atau area di
mana asumsi dan estimasi dapat berdampak signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian
interim diungkapkan di Catatan 3. The preparation of interim consolidated financial statements in
conformity with Indonesian Financial Accounting Standards requires the use of certain critical
accounting estimates and assumptions. It also requires management to exercise its judgement in the
process of applying the Group accounting policies. Areas involving a higher degree of judgement or
complexity, or areas where assumptions and estimates are significant to the interim consolidated
financial statements are disclosed in Note 3. Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan () Changes to the Statements of Financial Accounting Standards () Penerapan dari revisi
standar berikut yang berlaku efektif mulai 1 Januari 2026 tidak menimbulkan perubahan substansial
terhadap kebijakan akuntansi Grup dan pengaruh yang material atas jumlah yang dilaporkan atas
tahun berjalan atau tahun sebelumnya. The adoption of these amended standards, which are effective
beginning 1 January 2026 did not result in substantial changes to the Group accounting policies and
had no material impact on the amounts reported for the current or prior financial years. - Amendemen
PSAK 109 dan PSAK 107 tentang Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen Keuangan. Amendment of
PSAK 109 and PSAK 107 and Measurement of Financial Instruments - PSAK 338 Bisnis Entitas
Sepengendali (Revisi 2025). PSAK 338 Combinations of Entities Under Common Control (Revised
Page 28
2025) Penerapan dari revisi standar berikut berlaku efektif mulai 1 Januari 2027. Penerapan
retrospektif diwajibkan, sehingga informasi komparatif untuk tahun keuangan yang berakhir pada 31
Desember 2026 akan disajikan ulang sesuai dengan standar ini. The adoption of the new standard is
effective beginning 1 January 2027. Retrospective application is required and so the comparative
information for the financial year ending 31 December 2026 will be restated in accordance with this
standard. - PSAK 118 dan Pengungkapan dalam Laporan Keuangan. PSAK 118 and Disclosure in
Financial Statements. Manajemen saat ini sedang menilai secara rinci implikasi penerapan standar
baru ini pada laporan keuangan konsolidasian interim Grup. Management is currently assessing the
detailed implications of applying the new standard on the Group interim consolidated financial
statements.
Prinsip-prinsip konsolidasi Laporan keuangan konsolidasian interim meliputi laporan keuangan Perseroan dan entitas anak. The Principles of consolidation
interim consolidated financial statements include the financial statements of the Company and its
subsidiaries. Entitas anak adalah seluruh entitas di mana Grup memiliki pengendalian. Grup
mengendalikan entitas lain ketika Grup terekspos atas, atau memiliki hak untuk, pengembalian yang
bervariasi dari keterlibatannya dengan entitas dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi
pengembalian tersebut melalui kekuasaannya atas entitas tersebut.Subsidiaries are all entities over
which the Group has control. The Group controls an entity when the Group is exposed to, or has rights
to, variable returns from its involvement with the entity and has the ability to affect those returns
through its power over the entity. Entitas anak dikonsolidasikan secara penuh sejak tanggal pendirian
ketika mereka didirikan dan dikendalikan oleh entitas induk, atau tanggal akuisisi, yaitu tanggal Grup
memperoleh pengendalian, ketika diakuisisi dari pihak lain. Mereka terus dikonsolidasikan sampai
tanggal kontrol tersebut berhenti. Subsidiaries are fully consolidated from the date of establishment
when they are constituted and controlled by the parent company, or the date of acquisition, being the
date on which the Group obtains control, when they are acquired from other parties. They continue to
be consolidated until the date of such control ceases. Untuk entitas anak yang didirikan oleh entitas
induk sendiri, perlakuan akuntansi biasanya terkait dengan pencatatan nilai wajar dari kontribusi modal.
Untuk entitas anak yang diakuisisi dari pihak lain, jika ada, Grup menerapkan metode akuisisi untuk
mencatat kombinasi bisnis. Grup menentukan apakah suatu transaksi atau peristiwa lain merupakan
kombinasi bisnis dengan menerapkan definisi bisnis. Bisnis didefinisikan sebagai sekumpulan aktivitas
dan aset terintegrasi yang mampu dilakukan dan dikelola untuk tujuan menyediakan barang atau jasa
kepada pelanggan, menghasilkan pendapatan investasi (seperti dividen atau bunga) atau
menghasilkan pendapatan lain dari aktivitas biasa. Dua komponen bisnis adalah input dan proses. For
subsidiaries that the parent company establishes itself, the accounting treatment would typically be
related to recording the fair value of the capital contribution. For subsidiaries acquired from other
parties, if any, the Group applies the acquisition method to account for business combinations. The
Group determined whether a transaction or other event is a business combination by applying the
definition of business. A business is defined as an integrated set of activities and assets that is capable
of being conducted and managed for the purpose of providing goods or services to customers,
generating investment income (such as dividends or interest) or generating other income from ordinary
activities. The two components of a business are inputs and processes. Perseroan dapat memilih untuk
menerapkan, atau tidak menerapkan, pengujian konsentrasi opsional sebagai penilaian yang
disederhanakan tentang apakah serangkaian aktivitas dan aset yang diperoleh bukan bisnis. Entitas
dapat menentukan pilihan secara terpisah untuk setiap transaksi atau peristiwa lainnya. The Company
may elect to apply, or not apply optional concentration test as a simplified assessment of whether an
acquired set of activities and assets is not a business. The Company may make such an election
separately for each transaction or other event. Pengujian konsentrasi opsional terpenuhi jika secara
substansial seluruh nilai wajar aset bruto yang diakuisisi terkonsentrasi dalam aset teridentifikasi
Page 29
tunggal atau kelompok aset teridentifikasi serupa. The optional concentration test is met if substantially
all of the fair value of the gross assets acquired is concentrated in a single identifiable asset or similar
identifiable assets. Jika pengujian konsentrasi opsional tidak terpenuhi, atau jika Perseroan memilih
untuk tidak menerapkan pengujian tersebut, Perseroan kemudian melaksanakan penilaian untuk
menentukan sifat transaksi berdasarkan apakah proses yang diakuisisi bersifat substantif. If the
optional concentration test is not met, or if the Company elects not to apply the test, the Company shall
then perform the assessment to determine the nature of the transaction based on whether the acquired
process is substantive. Imbalan yang dialihkan untuk akuisisi suatu entitas anak adalah sebesar nilai
wajar aset yang dialihkan, liabilitas yang diakui kepada pemilik pihak yang diakuisisi sebelumnya dan
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup, jika ada. Kelebihan jumlah imbalan yang dialihkan,
dan jumlah setiap kepentingan non-pengendali atas jumlah aset teridentifikasi bersih yang diperoleh
yang dicatat sebagai goodwill. Jika jumlah yang diserahkan lebih rendah dari nilai wajar aset bersih
teridentifikasi entitas anak yang diakuisisi, selisihnya diakui langsung sebagai keuntungan dalam
laporan laba rugi konsolidasian interim. The consideration transferred for the acquisition of a subsidiary
is the fair value of the assets transferred, the liabilities incurred to the former owners of the acquiree
and the equity interests issued by the Group, if any. The excess of the aggregate of the consideration
transferred, and any non-controlling interest in the acquiree over the net identifiable assets acquired is
recorded as goodwill. If this consideration is lower than the fair value of the identifiable net assets of the
subsidiary acquired, the difference is recognised directly as gain in the interim consolidated statements
of profit or loss. Biaya yang terkait dengan akuisisi dibebankan pada saat terjadinya. Acquisition-related
costs are expensed as incurred. Grup mengakui kepentingan non-pengendali pada pihak yang
diakuisisi sebesar bagian proporsional kepentingan non-pengendali atas aset neto pihak yang
diakuisisi. Kepentingan non-pengendali disajikan di ekuitas dalam laporan posisi keuangan
konsolidasian interim, terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk.The Group recognises any
non-controlling interest in the acquiree at the non-controlling interest proportionate share of the
acquiree net assets. Non-controlling interest is reported as equity in the interim consolidated
statements of financial position, separate from the owner of the parent equity. Transaksi, saldo dan
keuntungan antar entitas Perseroan yang belum direalisasi telah dieliminasi. Kerugian yang belum
direalisasi juga dieliminasi, kecuali bila terbukti adanya penurunan nilai aset yang ditransfer.
Inter-company transactions, balances and unrealised gains on transactions between Company are
eliminated. Unrealised losses are also eliminated, unless the transaction provides evidence of an
impairment of the transferred assets. Transaksi dengan kepentingan non-pengendali yang tidak
mengakibatkan hilangnya pengendalian merupakan transaksi ekuitas. Selisih antara jumlah
penyesuaian untuk kepentingan non-pengendali dan imbalan yang dibayarkan atau diterima diakui
dalam tambahan modal disetor. Jika Grup kehilangan pengendalian pada entitas anak, maka Grup
akan menghentikan pengakuan aset dan liabilitas entitas anak terdahulu dari laporan keuangan
konsolidasian interim. Transactions with non-controlling interests that do not result in loss of control are
accounted for as equity transactions. Any difference between the amount of the adjustment to
non-controlling interests and any consideration paid or received is recognised in additional paid-in
capital. If the Group loses control of a subsidiary, the Group will derecognise the assets and liabilities of
the former subsidiary from the interim consolidated statements of financial position.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank, deposito on call dan deposito berjangka yang jatuh tempo Cash and cash equivalents
dalam waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya yang tidak dibatasi penggunaannya.
Cash and cash equivalents consist of cash on hand, cash in banks, deposits on call and time deposits
with maturities of three months or less from the date of placement which are unrestricted for use. Kas di
Page 30
bank yang telah ditentukan penggunaannya atau yang tidak dapat digunakan secara bebas
diklasifikasikan sebagai kas yang dibatasi penggunaannya. Cash in banks that have been restricted for
use or which cannot be used freely are classified as restricted cash.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Trade and other receivables
Persediaan Inventories
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment property
kedua-duanya) atau aset hak-guna yang dimiliki untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai
atau kedua-duanya dan bukan untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa
atau untuk tujuan administrasi atau dijual dalam kegiatan bisnis normal. Investment properties are
properties (land or building or part of a building or both) or right-of-use assets held to earn rentals or for
capital appreciation or both, rather than for use in the production or supply of goods or services or for
administrative purposes or sale in the ordinary course of business. Properti investasi pada awalnya
diukur sebesar biaya perolehan, termasuk biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada nilai wajarnya.
Nilai wajar properti investasi ditentukan berdasarkan harga pasar aktif, disesuaikan, jika perlu, dengan
perbedaan alam, lokasi atau kondisi dari aset tersebut. Jika informasi tidak tersedia, nilai wajar properti
investasi ditentukan berdasarkan laporan penilai independen. Nilai tercatat properti investasi termasuk
biaya penggantian untuk bagian tertentu dari properti investasi yang telah ada pada saat beban terjadi,
jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya perawatan sehari-hari properti investasi.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar atas properti investasi diakui dalam
laporan laba rugi pada saat terjadinya. Untuk properti investasi yang merupakan suatu aset hak-guna,
Grup mengukur aset hak-guna tersebut, bukan properti yang mendasarinya, pada nilai wajar.
Investment properties are initially measured at its costs, including transaction costs and subsequently
measured at fair value. Fair values of investment properties are determined based on active market
prices, adjusted if necessary, for differences in the nature, location or condition of the specific asset. If
this information is not available, fair values of investment properties are determined based on an
independent appraisal report. The carrying amounts of investment properties include the cost of
replacing part of an existing investment properties at the time that cost is incurred if the recognition
criteria are met but exclude the day-to-day maintenance cost of an investment properties. Gains or
losses from changes in fair value of investment properties are recognised in the statement of profit or
loss when incurred. For an investment property that is a right-of-use asset, the Group measures the
right-of-use asset, not the underlying property, at fair value. Properti investasi dihentikan
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui
dalam laporan laba rugi konsolidasian interim dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut. Investment properties are derecognised when either they have been disposed of or when the
investment property is permanently withdrawn from use and no future economic benefit is expected
from its disposal. Any gains or losses on the retirement or disposal of investment properties are
recognised in the interim consolidated statement of profit or loss in the year of retirement or disposal.
Uang muka yang dibayarkan untuk pembelian hak atas tanah dilaporkan dalam laporan posisi
keuangan sebagai Muka. Uang muka pembelian tanah tersebut akan direklasifikasi ke akun investasi
setelah diterimanya surat pelepasan hak dan penandatanganan Perjanjian Jual Beli. Advances paid to
purchase landrights are reported as in the statement of financial position. Such advances are
reclassified to the properties account upon the receipt of the waiver of the rights and the signing of
Sales and Purchase Agreement. Transfer dari aset tetap ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya
jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik
Page 31
dan dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. Transfer dari properti investasi ke aset tetap dilakukan
jika, dan hanya jika, terjadi perubahan dalam penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya
penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual. Transfers are made from fixed
assets to investment properties when, and only when, there is a change in use, evidenced by the
ending of owner-occupation and the commencement of an operating lease to another party. Transfer is
made from investment properties to fixed assets when, and only when, there is a change in use,
evidenced by the commencement of owner-occupation or the commencement of development with a
view for a sale. Aset dalam konstruksi yang memenuhi definisi sebagai properti investasi
diklasifikasikan sebagai properti investasi dan diukur sebesar harga perolehan. Construction in
progress which meets the definition of investment properties are classified as investment properties
and measured at its cost.
Aset tetap Aset tetap diakui sebesar harga perolehan dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan penurunan Fixed assets
nilai, jika ada. Fixed assets are stated at cost less accumulated depreciation and impairment, if any.
Aset tetap disusutkan berdasarkan metode garis lurus untuk mengalokasikan harga perolehan
dikurangi nilai residunya selama estimasi masa manfaat aset sebagai berikut: Fixed assets are
depreciated using the straight-line method to allocate the cost of each asset less its residual value over
its estimated useful life, as follows: Jembatan / Bridges 16 tahun / years Alat pengangkutan / Vehicles
4 tahun / years Inventaris dan perlengkapan / Furniture and fixtures 4 - 8 tahun / years Nilai sisa aset,
masa manfaat dan metode penyusutan ditelaah dan jika perlu disesuaikan, pada setiap akhir periode
pelaporan. The assets residual values, useful lives and depreciation method are reviewed and adjusted
if appropriate at the end of each reporting period. Ketika bagian dari suatu aset tetap memiliki masa
manfaat yang berbeda, mereka dicatat sebagai item yang terpisah (komponen utama) dari aset tetap.
When parts of an item of fixed assets have different useful lives, they are accounted for as separate
items (major components) of fixed assets. Biaya-biaya setelah perolehan awal diakui sebagai bagian
dari nilai tercatat aset atau sebagai aset yang terpisah hanya apabila kemungkinan besar Grup akan
mendapatkan manfaat ekonomis di masa depan berkenaan dengan aset tersebut dan biaya perolehan
aset dapat diukur dengan andal. Subsequent costs are included in the asset carrying amount or
recognised as a separate asset, as appropriate, only when it is probable that future economic benefits
associated with the item will flow to the Group and the cost of the item can be measured reliably. The
carrying amount of the replaced part is derecognised. Jumlah tercatat komponen yang diganti tidak lagi
diakui. Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan laba rugi konsolidasian interim
selama periode di mana biaya-biaya tersebut terjadi. All other repairs and maintenance costs are
charged to the interim consolidated statement of profit or loss during the financial period in which they
are incurred. Penyusutan mulai dibebankan pada saat aset tersebut siap untuk digunakan.
Depreciation is charged from the date when assets are ready for use. Apabila aset tetap tidak
digunakan lagi atau dijual, maka nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya dikeluarkan dari laporan
keuangan konsolidasian interim dan keuntungan atau kerugian yang dihasilkan dari pelepasan aset
tetap diakui dalam laporan laba rugi konsolidasian interim. When fixed assets are retired or otherwise
disposed of, their carrying values and the related accumulated depreciation are eliminated from the
interim consolidated financial statements and the resulting gain or loss on the disposal of fixed assets
is recognised in the interim consolidated statement of profit or loss.
Tanah belum dikembangkan Undeveloped land
Penurunan nilai aset nonkeuangan Aset non-keuangan Grup diuji terhadap penurunan nilainya setiap tahun apabila terdapat kejadian atau Impairment of non-financial assets
perubahan keadaan yang mengindikasikan jumlah tercatat tidak terpulihkan. The Group non-financial
assets are reviewed for impairment annually or whenever events or changes in circumstances indicate
that the carrying amount may not be recoverable. Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, aset
Page 32
dikelompokkan dalam unit terkecil arus kas yang dapat diidentifikasi secara terpisah. Rugi penurunan
nilai diakui sebesar jumlah nilai tercatat aset yang melebihi jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan
adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya untuk menjual dan nilai
pakainya. For purposes of assessing impairment, assets are grouped at the lowest levels for which
there are separately identifiable cash flows. An impairment loss is recognised for the amount by which
the asset carrying amount exceeds its recoverable amount. The recoverable amount is the higher of an
asset fair value less cost to sell and value in use.
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban Pendapatan Grup terutama terkait dengan sewa gudang dan ruang kantor yang diklasifikasikan Revenue and expense recognition
sebagai sewa operasi. Pembayaran sewa dari sewa operasi diakui sebagai pendapatan dengan dasar
garis lurus selama masa sewa. Revenue from the Group mainly related to leases of warehouse and
office space which are classified as operating leases. Lease payments from operating leases are
recognised as income on a straight-line basis over the lease term. Selain pendapatan dari sewa
operasi, Grup juga memperoleh pendapatan dari manajemen properti dan jasa penasihat dana
strategis yang diakui pada suatu periode waktu pada saat jasa diberikan. Other than revenue from
operating leases, the Group also generates revenues from property management and strategic fund
advisor services which are recognised over time when the services are provided. Pendapatan diukur
pada nilai wajar dari imbalan yang diterima, tidak termasuk diskon, rabat dan pajak pertambahan nilai.
Revenue is measured at the fair value of the consideration received, excluding discounts, rebates, and
value-added taxes. Penghasilan bunga diakui berdasarkan proporsi waktu dengan menggunakan
metode suku bunga efektif. Interest income is accrued on a time proportion basis referencing to the
principal outstanding and at the applicable interest rate. Beban diakui pada saat terjadinya dengan
menggunakan dasar akrual. Expenses are recognised as incurred on an accrual basis.
Penjabaran mata uang asing Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi Transaksi dengan pihak-pihak berelasi yang dilakukan oleh Grup sesuai dengan yang ditentukan Transactions with related parties
dalam PSAK 224 pihak-pihak berelasi. The Group enters into transactions with related parties as
defined in PSAK 224 party disclosures. Seluruh transaksi dan saldo yang material dengan pihak
berelasi telah diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian. All significant
transactions and balances with related parties are disclosed in the notes to the consolidated financial
statements.
Pajak penghasilan (i) Pajak penghasilan final / (i) Final income tax Sebagian besar pendapatan Grup terkait penyewaan Income taxes
tanah dan bangunan yang merupakan subjek pajak final. Tarif pajak final adalah sebesar 10% dari
pendapatan. Most of the Group revenues relate to leases of land and buildings, which are subject to
final tax. The final tax rate is 10% of the revenues. Pajak final terutang pada saat penerimaan kas dari
pelanggan dan dilunasi dengan mekanisme pemotongan tanpa adanya pembayaran langsung dari
Grup. Aset dan liabilitas Grup sebagian besar terkait dengan pendapatan utama. Pajak final diakui
pada periode akuntansi dimana pendapatan terkait diakui dan disajikan dalam laporan laba rugi
konsolidasian interim, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan hal-hal yang diakui dalam pendapatan
komprehensif lainnya atau diakui secara langsung dalam ekuitas. Dalam hal ini, pajak final juga diakui
masing-masing dalam pendapatan komprehensif lainnya atau secara langsung diakui dalam ekuitas.
Tidak ada perbedaan temporer yang dianggap ada karena rezim pajak final atas aset dan liabilitas
Grup yang terkait dengan pendapatan dari sewa tanah dan bangunan. The final tax is payable upon
the receipt of cash from customers and is settled by withholding mechanism without direct payment by
the Group. Final tax is recognised in the accounting period in which the related revenue is recognised
and presented in the interim consolidated statement of profit or loss, except to the extent that it relates
Page 33
to items recognised in other comprehensive income or directly in equity. In this case, the final tax is
also recognised in other comprehensive income or directly in equity, respectively. No temporary
differences are considered to exist because of the final tax regime on the Group assets and liabilities
that are related to leases of land and buildings. (ii) Pajak penghasilan kini dan tangguhan / (ii) Current
and deferred income tax Grup terus menerapkan pajak non-final atas aliran pendapatan selain sewa
tanah dan bangunan seperti manajemen properti dan penasihat dana strategis. Beban pajak kini
non-final dihitung berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku atau secara substantif telah berlaku
pada tanggal pelaporan. Manajemen secara periodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan pada Surat
Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi dimana aturan pajak yang berlaku
membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yang
diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. The Group continues to apply non-final tax on revenue
streams other than leases of land and buildings such as property management and strategic fund
advisor. The non-final current income tax charge is calculated on the basis of the tax laws enacted or
substantively enacted at the reporting date. Management periodically evaluates positions taken in tax
returns with respect to situations in which applicable tax regulation is subject to interpretation. Where
appropriate, It establishes provision where appropriate on the basis of amounts expected to be paid to
the tax authorities. Pajak penghasilan tangguhan diakui, dengan menggunakan metode balance sheet
liability, untuk akumulasi rugi fiskal dan semua perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak
aset dan liabilitas Grup yang terkait dengan rezim pajak non-final dengan nilai tercatatnya pada
laporan keuangan konsolidasian interim. Namun, liabilitas pajak penghasilan tangguhan tidak diakui
jika berasal dari pengakuan awal goodwill atau jika timbul dari pengakuan awal atas aset atau
kewajiban pada transaksi selain kombinasi bisnis yang pada saat transaksi tersebut tidak
mempengaruhi laba rugi akuntansi dan laba rugi kena pajak. Deferred income tax is recognised, using
the balance sheet liability method, on tax loss carried forward and all temporary differences arising
between the tax bases of the Group assets and liabilities that are related to the non-final tax regime
and their carrying amounts in the interim consolidated financial statements. However, deferred tax
liabilities are not recognised if they arise from the initial recognition of goodwill or if it arises from initial
recognition of an asset or liability in a transaction other than a business combination that at the time of
the transaction affects neither accounting nor taxable profit or loss. Pajak penghasilan tangguhan
ditentukan dengan menggunakan tarif pajak yang telah berlaku atau secara substantif telah berlaku
pada tanggal pelaporan dan diharapkan diterapkan ketika aset pajak penghasilan tangguhan direalisasi
atau liabilitas pajak penghasilan tangguhan diselesaikan. Deferred income tax is determined using tax
rates that have been enacted or substantially enacted as at the reporting dates and is expected to
apply when the related deferred income tax asset is realised or the deferred income tax liability is
settled. Aset pajak penghasilan tangguhan diakui hanya jika besar kemungkinan jumlah penghasilan
kena pajak di masa depan akan memadai untuk dikompensasi dengan perbedaan temporer dan rugi
fiskal yang masih dapat dimanfaatkan. Deferred tax assets are recognised only to the extent that it is
probable that future taxable profit will be available against which the temporary differences and tax loss
carried forward can be utilised.
Pinjaman Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya-biaya Borrowings
transaksi yang terjadi. Selanjutnya, pinjaman diukur sebesar biaya perolehan diamortisasi; selisih
antara penerimaan (dikurangi biaya transaksi) dan nilai pelunasan dicatat pada laporan laba rugi
konsolidasian interim selama periode pinjaman dengan menggunakan metode bunga efektif.
Borrowings are recognised initially at fair value, net of transaction costs incurred. Borrowing costs
incurred for the construction of any qualifying asset are capitalised during the period of time that is
required to complete and prepare the asset of its intended use or sale. Other borrowing costs are
expensed in the consolidated statement of profit or loss.
Page 34
Provisi Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang Provisions
diakibatkan oleh peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya penyelesaian kewajiban tersebut
mengakibatkan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi yang andal
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat. Provisions are recognised when the Group has a
present obligation (legal or constructive) where, as a result of a past event, it is probable that an
outflow of resources embodying economic benefits will be required to settle the obligation and a reliable
estimate can be made of the amount of the obligation.
Imbalan kerja karyawan Imbalan kerja jangka pendek / Short-term employee benefits Seluruh imbalan kerja jangka pendek Employee benefits
yang terdiri dari gaji dan imbalan terkait, tunjangan cuti, insentif, dan imbalan kerja jangka pendek lain
diakui pada saat terutang kepada karyawan. All short-term employee benefits consisting of salaries and
related benefits, leave allowances, incentives, and other short-term employee benefits are recognised
when they are accrued to the employees. Imbalan pascakerja / Post-employment benefits Grup
diharuskan untuk menyediakan imbalan pensiun minimum yang ditentukan berdasarkan Peraturan
Perusahaan yang berlaku, yang merupakan kewajiban imbalan pasti. The Group is required to provide
a minimum pension benefit as determined in accordance with the existing Company Regulation, which
represents an underlying defined benefit obligation. Program pensiun imbalan pasti adalah program
pensiun yang menetapkan jumlah imbalan pensiun yang akan diterima oleh karyawan pada saat
pensiun, yang biasanya tergantung pada satu atau lebih faktor, seperti usia, masa kerja dan
kompensasi. A defined benefit pension plan is a pension plan that defines an amount of pension that
will be received by the employee on becoming entitled to a pension, which usually depends on one or
more factors such as age, years of service and compensation. Kewajiban imbalan pensiun tersebut
merupakan nilai kini kewajiban imbalan pasti pada tanggal pelaporan. The pension benefit obligation is
the present value of the defined benefit obligation at the reporting date. Kewajiban imbalan pasti
dihitung setiap tahun oleh aktuaris independen dengan menggunakan metode projected unit credit.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan estimasi arus kas di masa depan
dengan menggunakan tingkat diskonto dari imbal hasil obligasi pemerintah jangka panjang dalam mata
uang Rupiah sesuai dengan mata uang dimana imbalan tersebut akan dibayarkan dan yang memiliki
jangka waktu yang sama dengan kewajiban imbalan pensiun yang bersangkutan. The defined benefit
obligation is calculated annually by an independent actuary using the projected unit credit method. The
present value of the defined benefit obligation is determined by discounting the estimated future cash
flows using discount rate of long-term government bond yields that are denominated in Rupiah in which
the benefit will be paid and that have terms to maturity similar to related pension obligation.
Pengukuran kembali yang timbul dari penyesuaian pengalaman dan perubahan dalam asumsi-asumsi
aktuarial langsung diakui seluruhnya melalui penghasilan komprehensif lainnya dalam periode saat
terjadinya. Pengukuran kembali terakumulasi dilaporkan dalam saldo laba. Remeasurement arising
from experience adjustments and changes in actuarial assumptions are directly recognised in other
comprehensive income in the period in which they arise. Accumulated remeasurement are reported in
retained earnings. Perubahan nilai kini atas kewajiban imbalan pasti yang timbul dari amendemen
rencana atau pembatasan langsung diakui dalam laporan laba rugi sebagai biaya jasa lalu. Changes in
the present value of the defined benefit obligation resulting from plan amendments or curtailments are
recognised immediately in a profit or loss as past service costs. Keuntungan dan kerugian dari
kurtailmen atau penyelesaian program diakui ketika kurtailmen atau penyelesaian tersebut terjadi.
Gains and losses on the curtailment or settlement are recognised when the curtailment or settlement
occurs
Laba per saham Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih yang tersedia bagi pemegang saham Earnings per share
Perseroan dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar pada tahun berjalan. Basic
earnings per share are calculated by dividing the profit attributable to the shareholders of the Company
Page 35
by the weighted average number of ordinary shares outstanding during the year. Laba per saham
dilusian dihitung dengan menyesuaikan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar dengan
dampak dari semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif yang dimiliki Perseroan. Diluted earnings
per share is calculated by adjusting the weighted average number of ordinary shares outstanding to
assume conversion of all dilutive potential ordinary shares owned by the Company.
Dividen Dividends
Pelaporan segmen Grup beroperasi dalam satu segmen usaha yaitu penyewaan gudang dan perkantoran, dan jasa Segment reporting
terkait. Seluruh pendapatan Perseroan berasal dari penyewaan gudang, perkantoran, sarana
penunjangnya dan jasa konsultasi manajemen. Informasi sehubungan dengan segmen usaha di atas,
yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam menjalankan Grup adalah pendapatan
bersih dan laba tahun berjalan. The Group operates in one business segment which are the warehouse
and office space and related services. All of the Company revenues are derived from the lease of
warehouse, office space, its supporting facilities and the consultation management services. The
information relating to the above business segment, which is used by the chief operating decision
maker in running the Group was the net revenue and the profit for the year.
Instrumen keuangan derivatif Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru The implementation of new
statements of accounting standards
Kombinasi bisnis Kombinasi bisnis antar entitas sepengendali dicatat menggunakan metode seperti penyatuan Business combination
kepemilikan. Selisih antara biaya investasi dengan nilai buku aset neto yang diperoleh dicatat sebagai
modal disetor pada bagian ekuitas di laporan posisi keuangan konsolidasian interim. Business
combinations among entities under common control are accounted for using the pooling-of-interests
method. The difference between the costs of investment and book value of the acquired net assets is
recorded as paid-in capital under the equity section of the interim consolidated statements of financial
position.
Penentuan nilai wajar Determination of fair value
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Transaksi yang disertakan dalam laporan keuangan konsolidasian interim pada setiap entitas anggota Foreign currency transactions and
Grup diukur menggunakan mata uang yang sesuai dengan lingkungan ekonomi utama di mana entitas balances
beroperasi ( uang fungsional). Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan keuangan
konsolidasian interim adalah Rupiah (), yang juga merupakan mata uang fungsional Perseroan.
Transaksi dalam mata uang selain mata uang pelaporan dibukukan dengan menggunakan kurs pada
saat terjadinya transaksi. Items included in the interim consolidated financial statements of each of the
Group entities are measured using the currency of the primary economic environment in which the
entity operates ( functional currency). The reporting currency used in the interim consolidated financial
statements is the Indonesian Rupiah (), which is also the Company functional currency. Transactions
involving currencies other than the reporting currency are recorded at the rates of exchange prevailing
at the dates of the transactions. Pos aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing berikut
dijabarkan ke Rupiah dengan menggunakan kurs tengah dari kurs jual dan kurs beli yang diterbitkan
Bank Indonesia pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025:Monetary assets and liabilities
denominated in the following foreign currencies are translated into Rupiah using middle rate of the sell
and buy rates published by Bank Indonesia at 31 March 2026 and 31 December 2025: 1 Dolar Amerika
Serikat () 16,993 United States Dollars () 1 Keuntungan atau kerugian yang timbul dari transaksi dalam
mata uang asing dikreditkan atau dibebankan pada laporan laba rugi konsolidasian interim.Gains or
losses arising from foreign exchange transactions are credited or charged to the interim consolidated
statements of profit or loss. Untuk tujuan konsolidasi, laporan posisi keuangan interim atas suatu
entitas anak yang menggunakan mata uang fungsional selain Rupiah dijabarkan berdasarkan kurs
Page 36
yang berlaku pada akhir periode pelaporan dan hasil operasi dijabarkan ke dalam Rupiah dengan kurs
rata-rata selama tahun berjalan. Selisih kurs yang dihasilkan diakui pada penghasilan komprehensif
lainnya dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim dan
diakumulasikan dalam ekuitas di dalam pos penyesuaian penjabaran laporan keuangan. For the
purpose of consolidation, the interim statements of financial position of a subsidiary with functional
currency other than Rupiah is translated using the rates of exchange prevailing at the end of the
reporting period and the results of operation are translated into Rupiah at the average exchange rates
for the year. The resulting exchange differences are recognised in other comprehensive income in the
interim consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income and accumulated in
equity under foreign currency translation adjustment.
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Right of use assets
Properti investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau Investment properties
kedua-duanya) atau aset hak-guna yang dimiliki untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai
atau kedua-duanya dan bukan untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa
atau untuk tujuan administrasi atau dijual dalam kegiatan bisnis normal. Investment properties are
properties (land or building or part of a building or both) or right-of-use assets held to earn rentals or for
capital appreciation or both, rather than for use in the production or supply of goods or services or for
administrative purposes or sale in the ordinary course of business. Properti investasi pada awalnya
diukur sebesar biaya perolehan, termasuk biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada nilai wajarnya.
Nilai wajar properti investasi ditentukan berdasarkan harga pasar aktif, disesuaikan, jika perlu, dengan
perbedaan alam, lokasi atau kondisi dari aset tersebut. Jika informasi tidak tersedia, nilai wajar properti
investasi ditentukan berdasarkan laporan penilai independen. Nilai tercatat properti investasi termasuk
biaya penggantian untuk bagian tertentu dari properti investasi yang telah ada pada saat beban terjadi,
jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya perawatan sehari-hari properti investasi.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar atas properti investasi diakui dalam
laporan laba rugi pada saat terjadinya. Untuk properti investasi yang merupakan suatu aset hak-guna,
Grup mengukur aset hak-guna tersebut, bukan properti yang mendasarinya, pada nilai wajar.
Investment properties are initially measured at its costs, including transaction costs and subsequently
measured at fair value. Fair values of investment properties are determined based on active market
prices, adjusted if necessary, for differences in the nature, location or condition of the specific asset. If
this information is not available, fair values of investment properties are determined based on an
independent appraisal report. The carrying amounts of investment properties include the cost of
replacing part of an existing investment properties at the time that cost is incurred if the recognition
criteria are met but exclude the day-to-day maintenance cost of an investment properties. Gains or
losses from changes in fair value of investment properties are recognised in the statement of profit or
loss when incurred. For an investment property that is a right-of-use asset, the Group measures the
right-of-use asset, not the underlying property, at fair value. Properti investasi dihentikan
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui
dalam laporan laba rugi konsolidasian dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut.Investment properties are derecognised when either they have been disposed of or when the
investment property is permanently withdrawn from use and no future economic benefit is expected
from its disposal. Any gains or losses on the retirement or disposal of investment properties are
Page 37
recognised in the consolidated statement of profit or loss in the year of retirement or disposal.. Uang
muka yang dibayarkan untuk pembelian hak atas tanah dilaporkan dalam laporan posisi keuangan
sebagai Muka. Uang muka pembelian tanah tersebut akan direklasifikasi ke akun investasi setelah
diterimanya surat pelepasan hak dan penandatanganan Perjanjian Jual Beli. Advances paid to
purchase landrights are reported as in the statement of financial position. Such advances are
reclassified to the properties account upon the receipt of the waiver of the rights and the signing of
Sales and Purchase Agreement. Transfer dari aset tetap ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya
jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik
dan dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. Transfer dari properti investasi ke aset tetap dilakukan
jika, dan hanya jika, terjadi perubahan dalam penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya
penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual. Transfers are made from fixed
assets to investment properties when, and only when, there is a change in use, evidenced by the
ending of owner-occupation and the commencement of an operating lease to another party. Transfer is
made from investment properties to fixed assets when, and only when, there is a change in use,
evidenced by the commencement of owner-occupation or the commencement of development with a
view for a sale. Aset dalam konstruksi yang memenuhi definisi sebagai properti investasi
diklasifikasikan sebagai properti investasi dan diukur sebesar harga perolehan. Construction in
progress which meets the definition of investment properties are classified as investment properties
and measured at its cost.
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Entitas asosiasi adalah seluruh entitas di mana Grup memiliki pengaruh signifikan namun bukan Investment in associates
pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak suara antara 20% dan 50%. Associates are all entities
over which the Group has significant influence but not control, generally accompanying a shareholding
of between 20% and 50% of the voting rights. Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan metode
ekuitas. Berdasarkan metode ekuitas, investasi pada awalnya dicatat pada biaya perolehan dan
selanjutnya disesuaikan untuk mengakui bagian investor atas laba rugi pasca akuisisi dari investee
pada laba rugi, dan bagiannya atas pergerakan penghasilan komprehensif lain dari investee pada
penghasilan komprehensif lain. Jika bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi sama dengan atau
melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi, termasuk piutang tanpa agunan, Grup menghentikan
pengakuan bagian kerugiannya, kecuali Grup memiliki kewajiban konstruktif atau hukum atau
melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi. Investments in associates are accounted for using
the equity method of accounting. Under the equity method, the investment is initially recognised at cost
and adjusted thereafter to recognise the investor share of the post-acquisition profits or losses of the
investee in profit or loss, and its share of movements in other comprehensive income of the investee in
other comprehensive income. When the Group share of losses in an associate equals or exceeds its
interest in the associate or, including any unsecured receivables, the Group does not recognise further
losses, unless it has incurred constructive or legal obligations or made payments on behalf of the
associate. Keuntungan yang belum terealisasi atas transaksi antara Grup dengan entitas asosiasi
dieliminasi sebesar kepentingan Grup dalam entitas-entitas tersebut. Kerugian yang belum direalisasi
juga dieliminasi kecuali transaksi tersebut memberikan bukti adanya penurunan nilai atas aset yang
dialihkan. Kebijakan akuntansi entitas asosiasi telah diubah jika diperlukan untuk memastikan
konsistensi dengan kebijakan yang diterapkan oleh Grup. Unrealised gains on transactions between
the Group and its associates are eliminated to the extent of the Group interest in these entities.
Unrealised losses are eliminated unless the transaction provides evidence of an impairment of the
asset transferred. Accounting policies of associates have been changed where necessary to ensure
Page 38
consistency with the policies adopted by the Group. Dividen yang diterima dan yang akan diterima dari
entitas asosiasi diakui sebagai pengurang dari nilai tercatat investasi. Dividends received or receivable
from associates are recognised as reductions in the carrying amounts of the investments.
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Biaya-biaya emisi efek yang terjadi yang berhubungan langsung dengan penawaran saham kepada Stock issuance cost
masyarakat dikurangkan langsung dari hasil emisi dan disajikan sebagai pengurang pada akun modal
disetor sebagai bagian dari ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian interim. Cost directly
related to the public offering shares are deducted from the proceeds and presented as a deduction of
paid-in capital account, under equity section in the interim consolidated statements of financial position.
Instrumen keuangan Instrumen keuangan adalah kontrak yang menimbulkan aset keuangan bagi suatu entitas dan liabilitas Financial instruments
keuangan atau instrumen ekuitas bagi entitas yang lain. A financial instrument is any contract that
gives rise to a financial asset for one entity and a financial liability or equity instrument for another
entity. Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam kategori pengukuran berikut: The Group
classifies its financial assets in the following measurement categories: - Aset keuangan yang diukur
dengan biaya diamortisasi; - Financial assets at amortised cost; - Aset keuangan yang diukur dengan
nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. - Financial assets at fair value
through profit and loss (FVTPL) or other comprehensive income (FVOCI). Klasifikasi tersebut
tergantung pada model bisnis Grup untuk mengelola aset keuangan dan persyaratan kontraktual arus
kas apakah semata dari pembayaran pokok dan bunga. The classification depends on the Group
business model for managing the financial assets and the contractual terms of the cash flows whether
solely payments of principal and interest. Grup menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada
pengakuan awal. Grup mereklasifikasi aset keuangan jika dan hanya jika model bisnis untuk mengelola
aset tersebut berubah. The Group determined the classification of its financial assets at initial
recognition. The Group reclassifies the financial assets if and only if business model for managing
those assets changes. Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset keuangan pada nilai wajarnya
ditambah, dalam hal aset keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi, biaya
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan aset keuangan. Biaya transaksi
aset keuangan yang dicatat pada nilai wajar melalui laba rugi dibebankan pada laba rugi. At initial
recognition, the Group measures a financial asset at its fair value plus, in the case of a financial asset
not at fair value through profit and loss, transaction costs that are directly attributable to the acquisition
of the financial asset. Transaction costs of financial assets carried at fair value through profit or loss are
Page 39
expensed in profit or loss. Klasifikasi dan pengukuran (lanjutan) Classification and measurement
(continued) Aset keuangan Grup meliputi kas dan setara kas, piutang usaha dan piutang lain-lain. Aset
keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka
aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. The Group financial assets included cash
and cash equivalents, trade receivables and other receivables. Financial assets in this category are
classified as current assets if expected to be settled within 12 months, otherwise they are classified as
non-current assets. Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement Aset keuangan
yang diukur dengan biaya diamortisasi selanjutnya diukur dengan metode suku bunga efektif (),
setelah dikurangi dengan penurunan nilai. Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung dengan
memperhitungkan diskonto atau premi atas biaya akuisi atau biaya yang merupakan bagian integral
dari EIR tersebut. Amortisasi EIR dicatat dalam laba rugi. Kerugian yang timbul dari penurunan nilai
juga diakui pada laba rugi. Financial assets at amortised costs are subsequently measured using the
Effective Interest Rate () method less impairment. Amortised cost is calculated by taking into account
any discount or premium on acquisition fee or costs that are an integral part of the EIR. The EIR
amortisation is included in the profit or loss. The losses arising from impairment are recognised in the
profit or loss. Penghentian pengakuan Derecognition Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat,
bagian dari asset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan serupa) dihentikan
pengakuannya pada saat: (1) hak kontraktual arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut telah
berakhir; atau (2) Grup telah mengalihkan hak kontraktual mereka untuk menerima arus kas yang
berasal dari aset keuangan atau memiliki hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari
aset keuangan tetapi juga menanggung kewajiban kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima
tersebut kepada satu atau lebih pihak penerima. A financial assets (or where applicable, a part of a
financial asset or part of a Group of similar financial assets) is derecognised when: (1) the contractual
rights to the cash flows from the financial assets expire; or (2) the Group has transferred its contractual
rights to receive the cash flows of the financial assets or retained the contractual rights to received the
cash flows of the financial asset, but assumes a contractual obligation to pay the cash flows to one or
more recipients. Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 109 diklasifikasikan sebagai berikut:
Financial liabilities within the scope of PSAK 109 are classified as follows: - Liabilitas keuangan yang
diukur dengan biaya diamortisasi; - Financial liabilities at amortised cost; - Liabilitas keuangan yang
diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi. - Financial liabilities at fair value through profit and loss
(FVTPL). Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan pada saat pengakuan awal. Pada 31
Desember 2025 dan 2024, Grup hanya memiliki liabilitas keuangan yang diklasifikasikan sebagai
kategori liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi yang terdiri dari utang,
akrual dan utang lainnya, pinjaman bank, liabilitas sewa dan uang jaminan pelanggan. The Group
determines the classification of its financial liabilities at initial recognition. As at 31 December 2025 and
2024, the Group only had financial liabilities at amortised cost which consisted of accounts payable,
accruals and other payables, bank borrowing, lease liabilities and customer deposits. Liabilitas
keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi awalnya diakui pada nilai wajar ditambah
biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan
metode suku bunga efektif. Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika liabilitas keuangan
telah dilunasi. Financial liabilities measured at amortised cost are initially recognised at fair value plus
transaction costs and subsequently measured at amortised cost using effective interest rates method.
Financial liabilities are derecognised when extinguished.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Events after reporting period
Page 40
Penerapan standar akuntansi baru Penerapan dari revisi standar berikut yang berlaku efektif mulai 1 Januari 2026 tidak menimbulkan Adoption of new accounting
perubahan substansial terhadap kebijakan akuntansi Grup dan pengaruh yang material atas jumlah standards
yang dilaporkan atas tahun berjalan atau tahun sebelumnya: The adoption of these amended
standards, which are effective beginning 1 January 2026 did not result in substantial changes to the
Group accounting policies and had no material impact on the amounts reported for the current or prior
financial years: - Amendemen PSAK 109 dan PSAK 107 tentang Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen
Keuangan. Amendment of PSAK 109 and PSAK 107 and Measurement of Financial Instruments -
PSAK 338 Bisnis Entitas Sepengendali (Revisi 2025). PSAK 338 Combinations of Entities Under
Common Control (Revised 2025) Penerapan dari revisi standar berikut berlaku efektif mulai 1 Januari
2027. Penerapan retrospektif diwajibkan, sehingga informasi komparatif untuk tahun keuangan yang
berakhir pada 31 Desember 2026 akan disajikan ulang sesuai dengan standar ini. The adoption of the
new standard is effective beginning 1 January 2027. Retrospective application is required and so the
comparative information for the financial year ending 31 December 2026 will be restated in accordance
with this standard. - PSAK 118 dan Pengungkapan dalam Laporan Keuangan. PSAK 118 and
Disclosure in Financial Statements. Manajemen saat ini sedang menilai secara rinci implikasi
penerapan standar baru ini pada laporan keuangan konsolidasian interim Grup. Management is
currently assessing the detailed implications of applying the new standard on the Group interim
consolidated financial statements.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Accounting standards issued but not
berlaku efektif yet effective
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 41
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 2,658,818 2,658,818 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 1,330,252 ( 598,180 ) 732,072 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 14,270,616 10,934 14,281,550 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 18,259,686 10,934 ( 598,180 ) 17,672,440 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 18,259,686 10,934 ( 598,180 ) 17,672,440 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 42
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 634,401 41,876 676,277 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 1,285,106 6,517 ( 598,180 ) 693,443 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 11,463,756 372,744 11,836,500 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 13,383,263 421,137 ( 598,180 ) 13,206,220 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 13,383,263 421,137 ( 598,180 ) 13,206,220 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 4,876,423 4,466,220 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 43
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 2,658,818 2,658,818 Building and leasehold improvement, directly owned
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 4,402,242 ( 3,071,990 ) 1,330,252 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 13,673,446 597,170 14,270,616 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 20,734,506 597,170 ( 3,071,990 ) 18,259,686 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 20,734,506 597,170 ( 3,071,990 ) 18,259,686 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
Page 44
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki langsung 466,895 167,506 634,401 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung 4,331,038 26,058 ( 3,071,990 ) 1,285,106 Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 9,857,332 1,606,424 11,463,756 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 14,655,265 1,799,988 ( 3,071,990 ) 13,383,263 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak guna Furniture and office equipment, rights of use assets
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam penyelesaian BTS Tower, assets under construction
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 14,655,265 1,799,988 ( 3,071,990 ) 13,383,263 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Nilai perolehan Aset tetap 6,079,241 4,876,423 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 45
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat penurunan nilai atas aset tetap pada tanggal 31 Maret Disclosure of notes for property, plant
2026 dan 31 Desember 2025. Management believes that there is no impairment in the value of fixed and equipment
assets as at 31 March 2026 and 31 December 2025. Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember
2025, Grup mengasuransikan alat pengangkutan dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar
Rp 364.300 dan Rp 627.500. As at 31 March 2026 and 31 December 2025, the Group insured its
vehicles with sum insured amounted to Rp 364,300 and Rp 627,500, respectively. Manajemen yakin
bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan. Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible
losses on the assets insured.
Page 46
[2616000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Parties (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 March 2025
Catatan untuk pendapatan berdasarkan Notes for revenue by parties Catatan untuk pendapatan berdasarkan Notes for revenue by parties
pihak pihak
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama pihak Nama pihak
usaha usaha
Party name Sales and revenue Party name Sales and revenue
Pihak berelasi 1 PT Indo Log One 1,788,890 Related party 1 Pihak berelasi 1 PT Indo Log One 1,521,151 Related party 1
Pihak berelasi 2 Related party 2 Pihak berelasi 2 Related party 2
Pihak berelasi 3 Related party 3 Pihak berelasi 3 Related party 3
Pihak berelasi 4 Related party 4 Pihak berelasi 4 Related party 4
Pihak berelasi 5 Related party 5 Pihak berelasi 5 Related party 5
Pihak berelasi 6 Related party 6 Pihak berelasi 6 Related party 6
Pihak berelasi 7 Related party 7 Pihak berelasi 7 Related party 7
Pihak berelasi 8 Related party 8 Pihak berelasi 8 Related party 8
Pihak berelasi 9 Related party 9 Pihak berelasi 9 Related party 9
Pihak berelasi 10 Related party 10 Pihak berelasi 10 Related party 10
Pihak berelasi Other related Pihak berelasi Other related
lainnya parties lainnya parties
Pihak berelasi 1,788,890 Related parties Pihak berelasi 1,521,151 Related parties
Pihak ketiga 1 PT Lastana Express Indonesia 20,774,640 Third party 1 Pihak ketiga 1 PT Lastana Express Indonesia 20,875,180 Third party 1
Pihak ketiga 2 PT DHL Supply Chain Indonesia 13,796,322 Third party 2 Pihak ketiga 2 PT DHL Supply Chain Indonesia 13,805,249 Third party 2
Pihak ketiga 3 PT Nusantara Ekspres Kilat 8,346,946 Third party 3 Pihak ketiga 3 PT LF Services Indonesia 6,909,358 Third party 3
Pihak ketiga 4 PT Jaya Refrigeration Equipment 6,741,713 Third party 4 Pihak ketiga 4 PT Yamaha Indonesia Motor 5,351,320 Third party 4
Pihak ketiga 5 PT Yamaha Indonesia Motor 5,369,047 Third party 5 Manufacturing
Manufacturing Pihak ketiga 5 PT HAVI Indonesia 5,240,486 Third party 5
Pihak ketiga 6 Third party 6 Pihak ketiga 6 Third party 6
Pihak ketiga 7 Third party 7 Pihak ketiga 7 Third party 7
Pihak ketiga 8 Third party 8 Pihak ketiga 8 Third party 8
Pihak ketiga 9 Third party 9 Pihak ketiga 9 Third party 9
Pihak ketiga 10 Third party 10 Pihak ketiga 10 Third party 10
Pihak ketiga 36,021,679 Other third Pihak ketiga 32,545,376 Other third
lainnya parties lainnya parties
Pihak ketiga 91,050,347 Third parties Pihak ketiga 84,726,969 Third parties
Page 47
Tipe pihak 92,839,237 Type of parties Tipe pihak 86,248,120 Type of parties
Page 48
[2616100] Disclosure of Notes to the financial statements - Revenue - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas pendapatan Disclosure of notes for revenue
Page 49
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 March 2025
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Sewa kantor dan gudang 84,702,076 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 Sewa kantor dan gudang 78,729,412 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Utilitas 4,720,432 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 Utilitas 4,540,820 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Jasa penasihat dana 1,758,535 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Jasa penasihat dana 1,675,855 Service revenue 3
strategis strategis
Pendapatan dari jasa 4 Sewa peralatan 967,746 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Sewa peralatan 842,288 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya Lain-lain 690,448 Other service Pendapatan jasa lainnya Lain-lain 459,745 Other service
revenue revenue
Pendapatan dari jasa 92,839,237 Service revenue Pendapatan dari jasa 86,248,120 Service revenue
Pendapatan dari produk Product revenue 1 Pendapatan dari produk Product revenue 1
1 1
Pendapatan dari produk Product revenue 2 Pendapatan dari produk Product revenue 2
2 2
Pendapatan dari produk Product revenue 3 Pendapatan dari produk Product revenue 3
3 3
Pendapatan dari produk Product revenue 4 Pendapatan dari produk Product revenue 4
4 4
Pendapatan dari produk Product revenue 5 Pendapatan dari produk Product revenue 5
5 5
Pendapatan dari produk Product revenue 6 Pendapatan dari produk Product revenue 6
6 6
Pendapatan dari produk Product revenue 7 Pendapatan dari produk Product revenue 7
7 7
Pendapatan dari produk Product revenue 8 Pendapatan dari produk Product revenue 8
8 8
Page 50
Pendapatan dari produk Product revenue 9 Pendapatan dari produk Product revenue 9 9 9 Pendapatan dari produk Product revenue 10 Pendapatan dari produk Product revenue 10 10 10 Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product lainnya revenue lainnya revenue Pendapatan dari produk Product revenue Pendapatan dari produk Product revenue Tipe pendapatan 92,839,237 Type of revenue Tipe pendapatan 86,248,120 Type of revenue
Page 51
[2619000_BD] Notes to the financial statements - Revenue With Value More Than 10% (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 March 2025
Catatan untuk pendapatan Note for revenue with value more than Catatan untuk pendapatan Note for revenue with value more than
lebih dari 10% 10% lebih dari 10% 10%
Penjualan dan pendapatan yang Penjualan dan pendapatan yang
Nama pihak Nama pihak
melebihi 10% dari total pendapatan melebihi 10% dari total pendapatan
Party name Sales and revenue more than 10% Party name Sales and revenue more than 10%
Pihak 1 PT Lastana 20,774,640 Party 1 Pihak 1 PT Lastana 20,875,180 Party 1
Express Express
Indonesia Indonesia
Pihak 2 PT DHL Supply 13,796,322 Party 2 Pihak 2 PT DHL Supply 13,805,249 Party 2
Chain Indonesia Chain Indonesia
Pihak 3 Party 3 Pihak 3 Party 3
Pihak 4 Party 4 Pihak 4 Party 4
Pihak 5 Party 5 Pihak 5 Party 5
Pihak 6 Party 6 Pihak 6 Party 6
Pihak 7 Party 7 Pihak 7 Party 7
Pihak 8 Party 8 Pihak 8 Party 8
Pihak 9 Party 9 Pihak 9 Party 9
Pihak 10 Party 10 Pihak 10 Party 10
Pihak lainnya dengan Other parties with Pihak lainnya dengan Other parties with
pendapatan lebih dari 10% revenue more than pendapatan lebih dari 10% revenue more than
10% 10%
Pihak dengan pendapatan 34,570,962 Party with revenue Pihak dengan pendapatan 34,680,429 Party with revenue
lebih dari 10% more than 10% lebih dari 10% more than 10%
Page 52
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur 25,023,542 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 69,387,642 Aging Not yet due
31 March 2026 31 December 2025
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 5,317,587 1 - 90 days 1 - 90 hari 4,781,065 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 31 - 60 days 31 - 60 hari 31 - 60 days
61 - 90 hari 61 - 90 days 61 - 90 hari 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 53
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari More than 90 days Lebih dari 90 hari More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 5,317,587 Aging Umur 4,781,065 Aging
31 March 2026 31 December 2025
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai piutang Piutang Penyisihan penurunan nilai piutang Piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
usaha usaha usaha usaha
Jatuh tempo Umur 30,341,129 0 30,341,129 Aging Due Jatuh tempo Umur 74,168,707 0 74,168,707 Aging Due
status status
Page 54
[2620300_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty (breakdown) - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga Pihak 1 PT HAVI Indonesia 3,621,557 Third party Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 PT HAVI Indonesia 6,434,585 Third party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Keppel Fund Management Limited 1,777,569 Rank 2, counterparty Pihak 2 PT Jaya Refrigeration Equipment 2,737,494 Rank 2, counterparty
Pihak 3 PT LF Services Indonesia 1,420,552 Rank 3, counterparty Pihak 3 Keppel Fund Management Limited 1,800,899 Rank 3, counterparty
Pihak 4 PT Karya Nusa Logistika 761,955 Rank 4, counterparty Pihak 4 PT Nusantara Ekspres Kilat 701,688 Rank 4, counterparty
Pihak 5 PT Astro Technologies Indonesia 565,940 Rank 5, counterparty Pihak 5 PT Astro Technologies Indonesia 533,911 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya 20,537,957 Others, counterparty Pihak lainnya 59,979,609 Others, counterparty
Rincian pihak 28,685,530 List of counterparty Rincian pihak 72,188,186 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 PT Indo Log One 1,655,599 Related party Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 PT Indo Log One 1,980,521 Related party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak 1,655,599 List of counterparty Rincian pihak 1,980,521 List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak ketiga Rincian pihak 28,685,530 (0) 28,685,530 Third party List of counterparty Pihak ketiga Rincian pihak 72,188,186 (0) 72,188,186 Third party List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak berelasi Rincian pihak 1,655,599 (0) 1,655,599 Related party List of counterparty Pihak berelasi Rincian pihak 1,980,521 (0) 1,980,521 Related party List of counterparty
Page 55
[2621000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Receivables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas piutang usaha Pada 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, Grup tidak memiliki penyisihan piutang usaha. As at 31 Disclosure of notes for trade
March 2026 and 31 December 2025, the Group has no provision for trade receivables. Pada tanggal receivables
31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025, jumlah tercatat dari piutang usaha Grup yang dipertimbangkan
telah lewat jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai masing-masing sebesar Rp 5.317.587
dan Rp 4.781.065. As at 31 March 2026 and 31 December 2025, the carrying amounts of trade
receivables of the Group considered past due but not impaired were Rp 5,317,587 and Rp 4,781,065,
respectively. Manajemen berkeyakinan bahwa piutang usaha yang telah lewat jatuh tempo tetapi tidak
mengalami penurunan nilai, bersama dengan piutang usaha yang belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai, berasal dari pelanggan dengan sejarah kredit yang baik dan diharapkan
akan terpulihkan. Management believes that trade receivables past due but not impaired, along with
trade receivables that are neither past due nor impaired, are due from customers with good credit
history and are expected to be recoverable.
Page 56
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
31 March 2026 31 December 2025
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Bangunan siap jual Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat Real estate assets
Aset real estat lancar Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
31 March 2026 31 December 2025
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 57
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 58
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Disclosure of notes for inventories
Page 59
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan Trade payables by list of
rincian pihak counterparty rincian pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang Utang
Nama pihak, utang usaha Nama pihak, utang usaha
usaha usaha
Pihak Pihak 1 PT Yate Bangun Perkasa 202,609 Third party Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 PT Glitterindo Pratama 2,155,538 Third party Rank 1, counterparty
ketiga Pihak 2 PT Torina Azzam Jaya 201,894 Rank 2, counterparty Pihak 2 PT Intinusa Teknik 1,512,380 Rank 2, counterparty
Pihak 3 PT Panah Dunia Perkasa 77,240 Rank 3, counterparty Sejahtera
Pihak 4 PT Bekasi Fajar Industrial 75,686 Rank 4, counterparty Pihak 3 PT Yate Bangun Perkasa 595,516 Rank 3, counterparty
Estate Tbk Pihak 4 PT Torina Azzam Jaya 134,596 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak 219,005 Others, counterparty Pihak 441,348 Others, counterparty
lainnya lainnya
Rincian 776,434 List of counterparty Rincian 4,839,378 List of counterparty
pihak pihak
Pihak Pihak 1 Related Rank 1, counterparty Pihak Pihak 1 Related Rank 1, counterparty
berelasi Pihak 2 party Rank 2, counterparty berelasi Pihak 2 party Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Others, counterparty Pihak Others, counterparty
lainnya lainnya
Page 60
Rincian List of counterparty Rincian List of counterparty pihak pihak
Page 61
[2641000] Disclosure of Notes to the financial statements - Trade Payables - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang usaha Utang pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025 sebesar Rp 776.434 dan Rp 4.839.378 Disclosure of notes for trade
merupakan utang kepada pihak ketiga sehubungan dengan pembangunan gudang serta utang atas payables
beban langsung dari tanah dan bangunan yang disewakan. Accounts payable as at 31 March 2026
and 31 December 2025 amounted to Rp 776,434 and Rp 4,839,378 represents the payable to third
parties related to construction of warehouse and the payable from direct costs of the leased-out land
and buildings.
Page 62
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
31 March 2026 31 March 2025
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas 10,935,258 9,549,013 Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 10,935,258 9,549,013 Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi 10,935,258 9,549,013 Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 63
Beban pokok pendapatan lainnya Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 10,935,258 9,549,013 Cost of sales and revenue
Page 64
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Disclosure of notes for cost of goods
sold
Page 65
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang Jumlah utang
dalam mata uang dalam mata uang
bank, kotor bank, kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 66
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 67
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 68
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 69
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 70
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 71
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 72
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 73
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 74
Bank lokal lainnya IDR 1,611,400,000 1,611,400,000 Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 1,618,300,000 1,618,300,000 Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 1,611,400,000 Currency Mata 1,618,300,000 Currency
uang uang
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka panj Notes for long-term bank loan
panjang ang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 1,611,400,000 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 1,618,300,000 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 1,611,400,000 1,618,300,000 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi ( 35,081,079 ) ( 37,522,627 ) Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 1,576,318,921 1,580,777,373 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 33,750,000 30,000,000 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 1,542,568,921 1,550,777,373 Long-term bank loans
Page 75
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang Jumlah amortisasi biaya penerbitan pinjaman untuk periode tiga bulan yang berakhir pada tanggal 31 Disclosure of notes for long-term
Maret 2026 dan 2025 masing-masing sebesar Rp 2.441.548 dan Rp 2.209.279. The total amortisation bank loans
of debt issuance cost for the three-month periods ended 31 March 2026 and 2025 amounted to Rp
2,441,548 and Rp 2,209,279, respectively. Jumlah pelunasan pokok pinjaman bank untuk periode tiga
bulan yang berakhir pada tanggal 31 Maret 2026 dan 2025 masing-masing sebesar Rp 7.500.000 dan
nihil. Total principal payments of the bank borrowing for the three-month periods ended 31 March 2026
and 2025 amounted to Rp 7,500,000 and nil, respectively. Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman
tanggal 14 Juni 2024, entitas-entitas anak Perseroan memperoleh fasilitas pinjaman berjangka sebesar
Rp 1.500.000.000 dan pinjaman bergulir dengan batas maksimum sebesar Rp 150.000.000 dari PT
Bank UOB Indonesia. Based on the loan facility agreement dated 14 June 2024, the Company
subsidiaries obtained term loans amounted to Rp 1,500,000,000 and revolving loans with maximum
limit amounting to Rp 150,000,000 from PT Bank UOB Indonesia. Fasilitas pinjaman berjangka
ditujukan untuk membiayai kembali utang Grup dan fasilitas pinjaman bergulir ditujukan untuk tujuan
umum korporasi. Suku bunga untuk kedua fasilitas ini adalah JIBOR 3 bulan + margin 1,5% per tahun
dan akan jatuh tempo pada 25 Juni 2029. The term loan facility is intended to refinance the Group debt
and the revolving loan facility is intended for general corporate purposes. The interest rates for these
two facilities are 3 months JIBOR + 1.5% margin per annum and will be mature on 25 June 2029.
Sehubungan dengan reformasi acuan suku bunga mengambang, referensi suku bunga JIBOR telah
dihentikan efektif setelah 31 Desember 2025. Grup telah mengganti acuan suku bunga dari JIBOR
menjadi Compounded Indonesia Overnight Index Average (), sebagaimana disepakati dengan PT Bank
UOB Indonesia pada 22 Desember 2025. Grup telah melakukan penilaian atas pinjaman dan
menyimpulkan bahwa IndONIA secara ekonomi setara dengan JIBOR, sehingga tidak terdapat
dampak signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian interim Grup. Following the floating
interest rate benchmark reform, the reference rates of JIBOR have been discontinued effective after 31
December 2025. The Group has replaced the interest rate benchmark from JIBOR to Compounded
Indonesia Overnight Index Average (), as agreed with PT Bank UOB Indonesia in 22 December 2025.
The Group has made assessment on the borrowings and concluded that IndONIA is economically
equivalent to JIBOR, hence there is no significant impact on the Group interim consolidated financial
statements. Pada tanggal 31 Maret 2026, Grup memiliki fasilitas pinjaman bergulir dan berjangka yang
belum digunakan total sebesar Rp 16.100.000 dan nihil (31 Desember 2025: Rp 16.700.000 dan nihil).
As at 31 March 2026, the Group had unused revolving and term loan facilities totalling of Rp
16,100,000 and nil (31 December 2025: Rp 16,700,000 and nil). Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31
Desember 2025, fasilitas pinjaman berjangka dijaminkan dengan rekening bank interest service
reserve accounts yang dimiliki oleh entitas-entitas anak. As at 31 March 2026 and 31 December 2025,
the term loan facilities were collaterised by bank interest service reserve accounts held by the
subsidiaries. Entitas-entitas anak yang memiliki pinjaman bank secara bersama-sama diharuskan
untuk mematuhi beberapa persyaratan setiap setiap 31 Maret, 30 Juni, 30 September dan 31
Desember di masing-masing tahun buku, seperti: a) Debt Service Coverage Ratio () tidak kurang dari
1,25x; dan b) rasio Loan to Value () tidak lebih dari 60%. Subsidiaries that have bank borrowings are
Page 76
collectively required to comply with certain covenants as at 31 March, 30 June, 30 September and 31
December in each financial year, such as: a) Debt Service Coverage Ratio () not less than 1.25x; and
b) Loan to Value () ratio not more than 60%. Pada tanggal 31 Maret 2026 dan 31 Desember 2025,
entitas anak secara bersama-sama telah mematuhi seluruh persyaratan yang diharuskan dalam
perjanjian pinjaman. As at 31 March 2026 and 31 December 2025, the subsidiaries are collectively
complied with all requirements required under the loan agreements.
Page 77
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Jenis Jenis
Jatuh tempo bunga Jatuh tempo bunga
Utang bank, nilai Utang bank, nilai Bunga utang
utang bank Bunga utang bank utang utang bank utang
dalam mata dalam mata bank jangka
jangka jangka panjang bank jangka bank
uang asing uang asing panjang
panjang jangka panjang jangka
panjang panjang
Bank Central IDR Bank Central IDR Bank Central IDR Bank Central IDR
Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 78
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 79
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega IDR Bank Mega IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega IDR
Tbk AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 80
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Mayapada AUD Mayapada AUD Mayapada AUD Mayapada AUD
Internasional CAD Internasional CAD Internasional CAD Internasional CAD
Tbk Tbk Tbk Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank Danamon IDR Bank IDR
Danamon AUD Danamon AUD Indonesia Tbk AUD Danamon AUD
Indonesia Tbk CAD Indonesia Tbk CAD CAD Indonesia Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 81
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank IDR Bank Maybank IDR Bank IDR
Indonesia Tbk AUD Maybank AUD Indonesia Tbk AUD Maybank AUD
CAD Indonesia Tbk CAD CAD Indonesia Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR Bank Cimb IDR
Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD Niaga Tbk AUD
Page 82
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 83
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Tabungan AUD Tabungan AUD Tabungan AUD Tabungan AUD
Negara CAD Negara CAD Negara CAD Negara CAD
(Persero) Tbk (Persero) Tbk (Persero) Tbk (Persero) Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC IDR
Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB IDR Bank KB IDR Bank KB IDR Bank KB IDR
Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 84
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Barat dan Barat dan Barat dan
Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY Banten Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman IDR Syndicated IDR Pinjaman IDR Syndicated IDR
sindikasi AUD bank loans AUD sindikasi AUD bank loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 85
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal IDR 1,611,400,000 2029-06-25 Compounded Floating Other local IDR Bank lokal IDR 1,618,300,000 2029-06-25 Suku bunga Floating Other local IDR
lainnya Indonesia based banks lainnya untuk kedua based banks
Overnight Index on fasilitas ini on
Average () + IndONIA adalah JIBOR JIBOR
margin 1.5% + 3 bulan +
spread margin 1,5%
adjustment per tahun.
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 March 2026 31 December 2025
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 86
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 87
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 88
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 89
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 90
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 91
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 92
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 93
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 94
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 95
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 96
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 March 2026
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Disclosure of notes for short-term
bank loans
Page 97
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 98
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 99
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 100
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 101
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 102
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 103
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 104
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 105
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 March 2026 31 December 2025
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 51 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Mega
p.1 ×11
unresolved
org
PT Subang
p.1 ×2
unresolved
org
PT Ace Dalle
p.1
unresolved
org
PT Bukit
p.1
unresolved
org
PT Indo Log
p.1
unresolved
org
PT Mega Jaya
p.1
unresolved
org
PT Hamparan
p.1
unresolved
org
PT Intirub
p.2
unresolved
org
National Corporation
p.3
unresolved
org
Bank Indonesia
p.35 ×2
unresolved
org
PT Indo Log One
p.46 ×4
unresolved
org
PT Lastana Express Indonesia
p.46 ×2
unresolved
org
PT DHL Supply Chain Indonesia
p.46 ×2
unresolved
org
PT Nusantara Ekspres Kilat
p.46 ×2
unresolved
org
PT LF Services Indonesia
p.46 ×2
unresolved
org
PT Jaya Refrigeration Equipment
p.46 ×2
unresolved
org
PT Yamaha Indonesia Motor
p.46 ×2
unresolved
org
PT HAVI Indonesia
p.46 ×3
unresolved
—
melebihi 10% dari total pendapatan
p.51
unresolved
org
PT Lastana
p.51 ×2
unresolved
org
PT DHL Supply
p.51 ×2
unresolved
org
Keppel Fund Management Limited
p.54 ×2
unresolved
org
PT Astro Technologies Indonesia
p.54 ×2
unresolved
org
PT Yate Bangun Perkasa
p.59 ×2
unresolved
org
PT Glitterindo Pratama
p.59
unresolved
org
PT Torina Azzam Jaya
p.59 ×2
unresolved
org
PT Intinusa Teknik
p.59
unresolved
org
PT Panah Dunia Perkasa
p.59
unresolved
org
PT Bekasi Fajar Industrial
p.59
unresolved
org
Estate Tbk
p.59
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.65 ×5
unresolved
org
Bank Syariah
p.66 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.66 ×4
unresolved
org
Bank Mayapada
p.68 ×4
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.68
unresolved
org
Internasional Tbk
p.68 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.68 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 5
FinancialStatement-2026-I-MMLP.xlsx
done
FS MMLP 0326.pdf
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done