Back to announcement
LAI PT NKE Tbk Konsolidasian 31 Des 2025.pdf
Financial statement Text extracted DGIKSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 108
Page 1
PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk dan Entitas Anaknya/ and its Subsidiaries Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2025 dan 2024/ For The Years Ended December 31, 2025 and 2024
Page 2
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK DAN ENTITAS ANAKNYA/ AND ITS SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI/ TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Laporan Auditor Independen/Independent Auditors’ Report
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk dan Entitas Anaknya Untuk Tahun-tahun yang Berakhir
31 Desember 2025 dan 2024/
Directors’ Statement on the Responsibility for the Consolidated Financial Statements of
PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk and its Subsidiaries for The Years Ended December 31, 2025 and 2024
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN - Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2025 dan 2024/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS - For the Years Ended December 31, 2025 and 2024
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Statements of Financial Position 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian/
Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 4
Laporan Perubahan Ekuitas - Neto Konsolidasian/ Consolidated Statements of Changes in Equity - Net 6
Laporan Arus Kas Konsolidasian/ Consolidated Statements of Cash Flows 8
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Notes to Financial Statements 9
Mlekfmlmr
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 106.988.137.753 4,38 108.714.099.370 Cash and cash equivalents
Dana yang dibatasi Restricted
penggunaannya 16.500.000.000 5,17,38 17.990.062.540 funds
Piutang usaha - 1. 6,17,38 Trade receivables -
Pihak ketiga - setelah Third parties - net of
dikurangi cadangan allowance for
kerugian penurunan nilai impairment of
sebesar Rp29.057.498.473 amounting
pada tanggal 31 Desember Rp29,057,498,473 as
2025 dan sebesar at December 31,
2025 and
Rp33.491.301.994 pada
Rp33,491,301,994 as
tanggal 31 Desember
at December 31,
2024 2. 43.866.835.169 67.790.629.913 2024, respectively
Pihak berelasi - setelah Related parties - net of
dikurangi cadangan allowance for
kerugian penurunan nilai impairment of
sebesar Rp4.542.925.925 Rp4,542,925,925 as
pada tanggal 31 Desember at December 31,
2025 dan sebesar 2025 and
Rp4.542.925.925 pada Rp4,542,925,925 as
at December 31,
tanggal 31 Desember 2024
3. 1.135.566.052 32a - 2024, respectively
Tagihan bruto kepada Gross amount due from
pemberi kerja 4. 550.525.171.193 7,17,38 364.736.150.233 project owner
Piutang lain-lain 5. 65.206.876.677 8,38 847.168.088 Other receivables
Persediaan 6. 12.238.377.874 9,17 24.571.366.437 Inventories
Aset real estate 7. 11.246.973.460 10 - Real estate asset
Uang muka dan beban dibayar Advances and prepaid
di muka 58.538.305.262 11 30.577.079.194 expenses
Pajak dibayar di muka 8. 3.431.122 19a 12.192.758.000 Prepaid taxes
Investasi dalam saham 9. 10.691.498 38 10.691.498 Investment in shares
Piutang pihak berelasi 10. 111.000.000 32b,38 2.864.825.200 Due from related parties
11.
Jumlah Aset Lancar 12. 866.371.366.060 630.294.830.473 Total Current Assets
13.
ASET TIDAK LANCAR 14. NONCURRENT ASSETS
Uang muka dan beban dibayar Advances and prepaid
di muka 15. 178.252.416 11 70.235.263.254 expenses
Investasi pada entitas asosiasi Investments in associates
dan ventura bersama 16. 304.194.100.845 12,32 288.395.755.066 and joint venture
Aset keuangan diukur pada nilai Financial asset measured at
wajar melalui penghasilan fair value through other
komprehensif lain 17. 2.250.000.000 2.250.000.000 comprehensive income
Properti investasi - setelah Investment properties - net
dikurangi akumulasi of accumulated
penyusutan sebesar depreciation of
Rp52.023.496.765 pada Rp52,023,496,765 as at
tanggal 31 Desember 2025 dan December 31, 2025
sebesar Rp35.567.210.159 and Rp35,567,210,159
pada tanggal 31 Desember as at December 31,
2024 18. 174.973.877.797 13,17 97.101.324.118 2024, respectively
Aset tetap - setelah Property, plant and
dikurangi akumulasi equipment - net of
penyusutan sebesar accumulated depreciation
Rp319.441.581.889 pada of Rp319,441,581,889 as
tanggal 31 Desember 2025 dan at December 31, 2025
sebesar Rp329.734.898.616 and Rp329,734,898,616
pada tanggal 31 Desember as at December 31,
2024 19. 57.008.703.131 14,17,29,30 69.126.303.054 2024, respectively
Aset keuangan Financial asset from service
dari konsesi jasa 20. 64.719.277.135 15,38 - concession
Aset tidak lancar lainnya 21. 29.580.065.260 16,38 36.209.713.142 Other noncurrent assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 632.904.276.584 563.318.358.634 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 1.499.275.642.644 1.193.613.189.107 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang See accompanying notes to the consolidated financial statements
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan which are an an integral part of the consolidated financial
konsolidasian. statements.
-1-
Page 11
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS - LIABILITIES AND EQUITY -
NETO NET
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
6,7,9,13
Utang bank jangka pendek 189.149.685.133 14,17,38 113.278.905.105 Short-term bank loans
Utang usaha - 18,38 Trade payables -
Pihak ketiga 299.668.909.838 177.904.473.071 Third parties
Pihak berelasi 67.867.571.123 32e 27.406.420.089 Related parties
Utang lain-lain 225.317.174 38 38.255.056.000 Other payables
Uang muka pelanggan 1. 2.084.981.091 1.851.833.337 Unearned revenue
Utang pajak 1. 20.072.945.915 19b 13.580.815.821 Taxes payables
Liabilitas kontrak 2. 102.792.034.011 20,38 83.105.806.499 Contract liabilities
Utang retensi 3. 20.091.795.630 21,38 34.077.440.973 Retention payables
Beban masih harus dibayar 4. 3.996.188.352 22,38 2.252.923.496 Accrued expenses
Bagian jangka pendek dari liabilitas 5. Current maturities of long -
jangka panjang: term liabilities
Pembiayaan konsumen 6. 1.886.876.453 38 - Consumer finance
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 707.836.304.720 491.713.674.391 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian jangka Long-term liabilities - net of
pendek: current maturities:
Pembiayaan konsumen 2.662.373.252 38 - Consumer finance
6,7,9,13
Utang bank 34.444.000.000 14,17,38 - Bank loan
Liabilitas imbalan kerja 18.592.355.425 23,30 19.682.355.256 Employee benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Total Noncurrent
Panjang 55.698.728.677 19.682.355.256 Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 763.535.033.397 511.396.029.647 TOTAL LIABILITIES
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang See accompanying notes to the consolidated financial statements
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan which are an an integral part of the consolidated financial
konsolidasian. statements.
-2-
Page 12
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
Ekuitas - Neto yang Dapat Equity - Net Attributable to
Diatribusikan kepada the Owners of
Pemilik Grup The Group
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp100 per saham of Rp100 per shares
Authorized capital -
Modal dasar - 10.000.000.000 10,000,000,000
saham pada tanggal shares as at
31 Desember 2025 dan December 31, 2025
2024 and 2024
Modal ditempatkan dan Issued and fully paid
disetor penuh - capital - 5,541,165,000
5.541.165.000 saham pada shares as at
tanggal 31 Desember 2025 December 31, 2025
dan 2024 554.116.500.000 24 554.116.500.000 and 2024
Tambahan modal disetor 254.884.065.527 1c,25 254.884.065.527 Additional paid-in capital
Saham treasuri (57.510.194.555) 24 (57.510.194.555) Treasury shares
Transactions difference of
Selisih transaksi perubahan ekuitas changes in equity of
Entitas Asosiasi (27.516.155) (27.516.155) associate entity
Saldo laba (defisit) Retained earnings (deficit)
Ditentukan penggunaannya 26.791.523.499 27 26.791.523.499 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya (42.504.541.915) (95.999.954.950) Unappropriated
Total Equity - net
Jumlah Ekuitas - neto yang Dapat Attributable to the
Diatribusikan kepada Owners of the
Pemilik Grup 735.749.836.401 682.254.423.366 Group
Kepentingan Nonpengendali (9.227.154) 26 (37.263.906) Non-controlling Interests
JUMLAH EKUITAS - NETO 735.740.609.247 682.217.159.460 TOTAL EQUITY - NET
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
EKUITAS - NETO 1.499.275.642.644 1.193.613.189.107 EQUITY - NET
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang See accompanying notes to the consolidated financial statements
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan which are an an integral part of the consolidated financial
konsolidasian. statements.
-3-
Page 13
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
PENDAPATAN 861.071.001.332 28 644.556.733.549 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (728.736.370.028) 14,29 (556.773.122.761) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 132.334.631.304 87.783.610.788 GROSS PROFIT
LABA PROYEK VENTURA INCOME FROM JOINT
BERSAMA (JV) 8.322.701.508 32g 34.980.695.758 VENTURE (JV)
LABA BRUTO SETELAH GROSS PROFIT AFTER
PROYEK VENTURA PROJECT JOINT
BERSAMA 140.657.332.812 122.764.306.546 VENTURE
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban administrasi dan General and administrative
umum (77.979.955.304) 14,23,30 (65.357.747.400) expenses
Pajak penghasilan final (15.844.597.390) 19e (17.069.207.444) Final income taxes
Jumlah beban usaha (93.824.552.694) (82.426.954.844) Total operating expenses
LABA USAHA 46.832.780.118 40.337.351.702 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN- OTHER INCOME
LAIN (EXPENSES)
Revaluasi aset Revaluation of investment
properti investasi 49.117.233.874 13 - property assets
Bagian laba entitas Share of Profit of
asosiasi - bersih 7.485.720.108 12 17.144.940.140 associates - net
Manajemen fee 1.241.334.734 1.518.235.151 Management fee
Pendapatan bunga deposito Interest income on
dan jasa giro 1.025.121.587 681.984.707 deposit
Laba penjualan Gain sale of property
poperti investasi 840.700.000 13 - Investment
Laba penjualan aset tetap 259.505.930 14 4.965.568.651 Gain sale of fixed assets
Keuntungan atas pelepasan Gain on Disposal of
investasi - 493.997.604 Investment
Penyusutan Depreciation of investment
properti investasi (27.435.545.104) 13 (5.213.937.615) property
Beban keuangan (17.923.514.088) 31 (3.035.270.050) Finance costs
Pendapatan Other income
lain-lain - bersih (3.790.930.926) (6.959.627.911) (expense) - net
Jumlah Penghasilan Total Other income
lain-lain - Neto 10.819.626.115 9.595.890.677 - Net
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 57.652.406.233 49.933.242.379 INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (3.377.503.828) 19c (1.524.847.500) INCOME TAX EXPENSES
LABA NETO NET PROFIT FOR THE
TAHUN BERJALAN 54.274.902.405 48.408.394.879 YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang See accompanying notes to the consolidated financial statements
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan which are an an integral part of the consolidated financial
konsolidasian. statements.
-4-
Page 14
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Laba Rugi dan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
OTHER
PENGHASILAN (RUGI) COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Items that will not be
reclassified to profit
Pos-pos yang tidak akan or loss in
direklasifikasi ke laba rugi subsequent period:
pada periode berikutnya: Remeasurement of
Pengukuran kembali liabilitas employee benefits
imbalan kerja (751.452.618) 2.674.276.993 liabilities
TOTAL
TOTAL COMPREHENSIVE
LABA KOMPREHENSIF 53.523.449.787 51.082.671.872 INCOME
Laba yang dapat Profit for the year
diatribusikan kepada attributable to:
Pemilik Perusahaan 54.246.865.653 48.389.093.220 Owners of the Company
Kepentingan Nonpengendali 28.036.752 19.301.659 Non-controlling Interests
JUMLAH 54.274.902.405 48.408.394.879 TOTAL
Total comprehensive
Jumlah laba komprehensif yang income attributable
diatribusikan kepada: to:
Pemilik Perusahaan 53.495.413.035 51.063.370.213 Owners of the Company
Kepentingan Nonpengendali 28.036.752 19.301.659 Non-controlling Interests
JUMLAH 53.523.449.787 51.082.671.872 TOTAL
BASIC EARNINGS PER
LABA PER SAHAM DASAR 10,55 33 9,41 SHARE
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang See accompanying notes to the consolidated financial statements
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan which are an an integral part of the consolidated financial
konsolidasian. statements.
-5-
Page 15
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas - Neto Konsolidasian Consolidated Statement of Changes in Equity - Net
Untuk Tahun Yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Perusahaan/ Equity Attributable to Owners of the Company
Saldo laba (defisit)/
Retained earnings (deficit)
Selisih
Transaksi
Perubahan
Ekuitas
Entitas
Asosiasi/
Transactions
difference of
Tambahan Saham changes in Belum Kepentingan Total Ekuitas -
Modal Disetor/ Treasuri/ equity of Ditentukan Ditentukan Nonpengendali/ Neto/
Catatan/ Modal Saham/ Additional Treasury associate Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Total Equity -
Notes Share Capital Paid-in Capital Stock entity Appropriated Unappropriated Total Interests Net
Saldo Balance,
1 Januari January 1,
2024 554.116.500.000 254.884.065.527 (57.510.194.555 ) (27.516.155 ) 26.791.523.499 (147.063.325.163 ) 631.191.053.153 449.225.639 631.640.278.792 2024
Pelepasan Disposal of
Entitas Anak - - - - - - - (505.791.204 ) (505.791.204 ) Subsidiary
Laba neto Net profit for the
tahun berjalan - - - - - 48.389.093.220 48.389.093.220 19.301.659 48.408.394.879 year
Penghasilan Other
komprehensif comprehensive
lain - - - - - 2.674.276.993 2.674.276.993 - 2.674.276.993 loss
Saldo Balance,
31 Desember December 31,
2024 554.116.500.000 254.884.065.527 (57.510.194.555 ) (27.516.155 ) 26.791.523.499 (95.999.954.950 ) 682.254.423.366 (37.263.906 ) 682.217.159.460 2024
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang See accompanying notes to the consolidated financial statements which are an integral part of the
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
-6-
Page 16
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Perubahan Ekuitas - Neto Konsolidasian Consolidated Statement of Changes in Equity - Net
Untuk Tahun Yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Perusahaan/ Equity Attributable to Owners of the Company
Saldo laba (defisit)/
Retained earnings (deficit)
Selisih
Transaksi
Perubahan
Ekuitas
Entitas
Asosiasi/
Transactions
difference of
Tambahan Saham changes in Belum Kepentingan Total Ekuitas -
Modal Disetor/ Treasuri/ equity of Ditentukan Ditentukan Nonpengendali/ Neto/
Catatan/ Modal Saham/ Additional Treasury associate Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Total Equity -
Notes Share Capital Paid-in Capital Stock entity Appropriated Unappropriated Total Interests Net
Saldo
1 Januari Balance,
2025 554.116.500.000 254.884.065.527 (57.510.194.555 ) (27.516.155 ) 26.791.523.499 (95.999.954.950 ) 682.254.423.366 (37.263.906 ) 682.217.159.460 January 1, 2025
Laba neto Net profit for the
tahun berjalan - - - - - 54.246.865.653 54.246.865.653 28.036.752 54.274.902.405 year
Rugi Other
komprehensif comprehensive
lain - - - - - (751.452.618 ) (751.452.618 ) - (751.452.618 ) loss
Saldo Balance,
31 Desember December 31,
2025 554.116.500.000 254.884.065.527 (57.510.194.555 ) (27.516.155 ) 26.791.523.499 (42.504.541.915 ) 735.749.836.401 (9.227.154 ) 735.740.609.247 2025
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang See accompanying notes to the consolidated financial statements which are an integral part of the
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
-7-
Page 17
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
2025 Notes 2024
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 582.672.086.792 520.314.717.039 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada: Cash paid to:
Pemasok (557.198.438.724) (395.259.901.001) Suppliers
Karyawan (105.674.833.772) (93.983.879.680) Employees
Penerimaan lain-lain 2.112.636.360 1.518.235.151 Other receipts
Pembayaran pajak (12.422.399.241) (16.180.175.945) Payment of taxes
Kas Neto yang Diperoleh Net Cash Flows Provided by
dari (Digunakan Untuk) (Used in) Operating
Aktivitas Operasi (90.510.948.585) 16.408.995.564 Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Pengembalian investasi dalam Return on investment in Joint
Ventura Bersama 13.879.817.352 12 21.803.448.067 Ventures
Penjualan properti Investasi 6.153.200.000 13 - Investment property sales
Pencairan (pembayaran) dana Disbursement (payment)
yang dibatasi penggunaannya 1.490.062.540 5 6.608.141.631 restricted cash funds
Penjualan aset tetap 749.999.899 14 5.011.900.000 Proceed from sale of fixed assets
Partisipasi investasi dalam Participate investment in Joint
Ventura Bersama (12.228.679.193) 12 (25.977.366.051) Ventures
Perolehan properti investasi (7.104.243.602) 13 - Acquisition of investment property
Perolehan aset tetap (3.649.261.158) 14 (13.196.826.585) Acquisition of fixed assets
Penerimaan (pembayaran) dari Receipts (payment) of other
piutang lain-lain - 9.023.205.594 receivables
Penghasilan bunga dan jasa giro - 681.984.707 Interest Income and services
Kas Neto yang Diperoleh Net Cash Flows Provided by
dari (Digunakan Untuk) (Used in) Investing
Aktivitas Investasi (709.104.162) 3.954.487.363 Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan (pembayaran) Proceeds (payment)
utang bank 110.314.780.028 17 65.463.023.374 of bank loans
Pembayaran bunga pinjaman (15.981.317.180) 17 (2.144.941.975) Payment of interest on loans
Pembayaran provisi bank (2.826.503.324) 17 (775.000.000) Payment of bank provisions
Pembayaran utang pembiayaan Payment of consumer
konsumen (2.018.044.296) - finance debt
Kas Neto yang Diperoleh Net Cash Flows Used In
dari Aktivitas Pendanaan 89.488.915.228 62.543.081.399 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE)
NETO KAS DAN SETARA CASH AND CASH
KAS (1.731.137.519) 82.906.564.326 EQUIVALENTS
EFFECT OF EXCHANGES
DAMPAK SELISIH KURS DARI RATE CHANGES ON CASH
KAS DAN SETARA KAS 5.175.902 5.930.416 AND CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AWAL TAHUN 108.714.099.370 25.801.604.628 BEGINNING OF THE YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT
AKHIR TAHUN 106.988.137.753 4 108.714.099.370 END OF THE YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang See accompanying notes to the consolidated financial
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements which are an an integral part of the consolidated
konsolidasian. financial statements.
-8-
Page 18
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk (d/h PT Duta PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk (formerly
Graha Indah Tbk) (Perusahaan) didirikan sesuai PT Duta Graha Indah Tbk) (The Company) was
dengan Akta Notaris No. 38 tanggal established according to the deed No. 38 dated
11 Januari 1982 dari Notaris Maria Lidwina January 11, 1982 by Notary Maria Lidwina Indriani
Indriani Soepojo, SH. Akta Pendirian Soepojo, SH. The Company’s deed of
Perusahaan telah disahkan oleh Menteri establishment has been ratified by the Minister of
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Law of the Republic of Indonesia in decree No.
Keputusan No. C2-386- HT.01.01.Th.82 tanggal C2- 386-HT.01.01.Th.82 on July 28, 1982 and
28 Juli 1982 dan diumumkan dalam Berita should be announced in the State Gazette of the
Negara Republik Indonesia No. 79 tanggal Republic of Indonesia No. 79 on October 2, 1984,
2 Oktober 1984, Tambahan No. 954. Supplement No. 954.
Sesuai dengan Rapat Umum Pemegang According to Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa Perusahaan tanggal Shareholders on December 31, 2008 in the
31 Desember 2008 yang dinyatakan dalam Akta Notarial deed No. 7 dated January 8, 2009 by
No. 7 tanggal 8 Januari 2009 dari Notaris Notary Haryanto, SH, the Company’s Articles of
Haryanto, SH, Anggaran Dasar Perusahaan Association have adjusted to the regulations of the
telah disesuaikan dengan Peraturan Badan Capital Market and Financial Institutions
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Supervisory Agency (Bapepam-LK now is part of
Keuangan (Bapepam-LK, sekarang merupakan Authorization Financial Services or OJK)
bagian dari Otoritas Jasa Keuangan atau OJK) No. IX.J.1 dated May 14, 2008 regarding the
No. IX.J.1. tanggal 14 Mei 2008 tentang Pokok- Company Articles of Association as a Company
pokok Anggaran Dasar Perusahaan yang which conduct public offering of equity securities
melakukan penawaran umum efek bersifat and public company. The Amendments to the
ekuitas dan perusahaan publik. Perubahan Articles of Association of the Company has been
Anggaran Dasar Perusahaan tersebut telah approved by the Ministry of Law and Human
memperoleh persetujuan dari Menteri Hukum Rights of the Republic of Indonesia decree
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- 24408.AH.01.02. years 2009 dated
dalam Surat Keputusan No. AHU-24408. June 3, 2009 and should be announced in the
AH.01.02.Tahun 2009 tanggal State Gazette of the Republic of Indonesia
3 Juni 2009 dan diumumkan dalam Berita No. 52 on June 30, 2009, Supplement No.16966.
Negara Republik Indonesia No. 52 tanggal
30 Juni 2009, Tambahan No. 16966.
Sesuai dengan Akta Notaris No. 8 tanggal According to the deed No.8 on August 9, 2012
9 Agustus 2012 dari Notaris Zulkifli Harahap, by Notary Zulkifli Harahap, SH, the name of the
SH, nama Perusahaan berubah dari semula Company has changed from PT Duta Graha Indah
PT Duta Graha Indah Tbk menjadi Tbk to be PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk. The
PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk. Akta deed has been approved by the Ministry of Law
perubahan tersebut telah memperoleh and Human Rights of Indonesia No.
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi AHU-43810.AH.01.02 years 2012 dated
Manusia Republik Indonesia dalam Surat August 10, 2012.
Keputusan No. AHU-43810.AH.01.02 Tahun
2012 tanggal 10 Agustus 2012.
Anggaran Dasar telah mengalami beberapa kali The Articles of Association has been amended
perubahan, terakhir dengan akta notaris No. 19 several times, lastly with the deed No. 19 on
tanggal 27 April 2022 dari Notaris Zulkifli April 27, 2022 by Notary Zulkifli Harahap, S.H.,
Harahap, S.H., tentang perubahan maksud dan about changes in the company’s goals and
tujuan Perusahaan. Perubahan ini telah objectives. This change has received approval by
mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan the Ministry of Law and Human Rights of Indonesia
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. No. AHU-AH.01.09-0012370 dated May 13, 2022. Law a
AHU-AH.01.09-0012370 tanggal 13 Mei 2022.
-9-
Page 19
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sesuai Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, In Accordance with Article 3 of the Company’s
maksud dan tujuan Perusahaan adalah Articles of Association, the Company’s primary
bergerak dalam jasa konstruksi, industri, purpose and scope of business activities are in
perdagangan, agen/perwakilan, real estate, Construction Services, Trading,
pertambangan, investasi dan jasa lain. Pada Agents/representatives, Real Estate, Mining,
saat ini, kegiatan utama Perusahaan adalah Investment and other Services. Currently, the main
menjalankan usaha- usaha di bidang jasa Activity of the Company is in building Construction
konstruksi gedung dan konstruksi pekerjaan of Services and Construction of Civil works
sipil termasuk jalan, irigasi, waduk, pembangkit including road ways, Irrigation, Reservoir, Power
tenaga listrik, rel kereta api dan pelabuhan. Plant, Rail roads and Harbour Construction.
Sebelumnya Perusahaan berkedudukan di Previously, the Company was domiciled in South
Jakarta Selatan dan berkantor pusat di Jalan Jakarta and headquartered in Jalan Sunan
Sunan Kalijaga No. 64, Jakarta dan efektif pada Kalijaga No. 64, Jakarta and effective on February
tanggal 28 Februari 2018 Perusahaan 28, 2018 the Company occupies a new building as
menempati gedung baru sebagai kantor pusat its head office in ITS Tower building floor 20 - 21
di gedung ITS Tower lantai 20 - 21 yang located at Jalan KH. Guru Amin No. 18 Jakarta.
berlokasi di Jalan KH. Guru Amin No. 18 The Company has 11 branches in several regions
Jakarta. Perusahaan mempunyai 11 cabang di in Indonesia, that are Surabaya, Padang,
beberapa daerah di Indonesia yaitu Surabaya, Pekanbaru, Makassar, Samarinda, Mataram,
Padang, Pekanbaru, Makassar, Samarinda, Kupang, Semarang, Medan, Aceh, Palembang and
Mataram, Kupang, Semarang, Medan, Aceh, overseas branch in Timor Leste. Parent entity
Palembang dan cabang di luar negeri yaitu di started its commercial operations in 1982.
Timor Leste. Entitas Induk memulai kegiatan
operasi komersialnya pada tahun 1982.
PT Global Dinamika Kencana merupakan PT Global Dinamika Kencana is the Parent Entity
entitas induk Perusahaan. of the Company.
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite audit dan b. Board of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Sesuai dengan akta rapat umum pemegang According to the annual minutes of the general
saham tahunan No. 3 tanggal 4 Juni 2025 meeting of shareholders No. 3 dated June 4, 2025
Notaris Zulkifli Harahap, S.H., pemegang Notary Zulkifli Harahap, S.H., the shareholders of
saham Entitas Induk menyetujui untuk the Parent Entity approved changes to the
melakukan perubahan susunan Dewan composition of the Board of Commissioners and
Komisaris dan Direksi Grup menjadi: Board of Directors of the Group as follows:
Sehingga susunan pengurus Grup pada Therefore, the composition of the Group
31 Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai management as of December 31, 2025 and 2024
berikut: is as follows:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Drs. Hendro Martowardojo Drs. Hendro Martowardojo President Commissioner
Komisaris Independen Drs. Ade Rahardja Drs. Ade Rahardja Independent Commissioner
Komisaris Drs. Ganda Kusuma, MBA Drs. Ganda Kusuma, MBA Commissioner
Direksi Director
Direktur Utama Djoko Prabowo Djoko Prabowo President Director
Direktur Arvin Jahja Tjahjana Arvin Jahja Tjahjana Director
Direktur Susilo Budi Utomo Hudik Pramono Director
Direktur Rizaldi Limpas, S.H. Rizaldi Limpas, S.H. Director
Direktur Ir. Rijanto Onggo Wahono Ir. Rijanto Onggo Wahono Director
- 10 -
Page 20
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sesuai dengan surat keputusan dewan According to the decree of the board of
komisaris No. 25-04-NKE-LT-0094-GE-J3.1 commissioners No. 25-04-NKE-LT-0094-GE-J3.1
tanggal 28 April 2025 dewan komisaris dated April 28, 2025, the board of commissioners
menyetujui untuk melakukan perubahan agreed to make changes to the Group audit
susunan komite audit Grup pada tanggal 31 committee composition as of December 31, 2025
Desember 2025 dan 2024 adalah sebagai and 2024 as follows:
berikut:
31 Desember 2025/ 31 Desember 2024/
December 31, 2025 December 31, 2024
Ketua Drs. Ade Rahardja Drs. Ade Rahardja Chairman
Anggota Natsir Jafar Natsir Jafar Members
Anggota Bima Priya Santosa Rizal Yamin Members
Manajemen kunci meliputi anggota Dewan The key management includes members of the
Komisaris dan Direksi Grup. Board of Commissioners and Board of Directors of
the Group.
Gaji dan tunjangan yang dibayarkan kepada Salaries and allowances paid to the
komisaris dan direksi Grup dan entitas anak commissioners and directors of the Group and its
adalah sebesar Rp7.446.532.023 dan subsidiaries amounted to Rp7,446,532,023 and
Rp5.592.423.015 masing-masing untuk tahun Rp5,592,423,015, respectively, for the years
yang berakhir pada 31 Desember 2025 dan ended December 31, 2025 and 2024.
2024.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the Group
Grup dan entitas anak memiliki masing-masing and its subsidiaries had 209 and 232 permanent
sebanyak 209 dan 232 merupakan karyawan employees, respectively (unaudited)..
tetap (tidak diaudit).
c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
Pada tanggal 4 Oktober 2007, melalui Surat On October 4, 2007, through Registration
Pengantar Pernyataan Pendaftaran Statement Letter No. J159/S.535/10-07, the
No. J159/S.535/10-07, Perusahaan telah Company has offered its shares to the public
menawarkan sahamnya kepada masyarakat through the capital market amounting
melalui pasar modal sejumlah Rp1.662.345.000 Rp1,662,345,000 shares with par value of Rp100
saham dengan nilai nominal Rp100 per saham per share at the offering price of Rp225 per share.
pada harga penawaran Rp225 per saham. On December 13, 2007, according to the Letter of
Pada tanggal 13 Desember 2007, sesuai the Chairman of Bapepam-LK No.S-6306/BL/2007,
dengan Surat Ketua Bapepam-LK the Company has obtained effective notice letter.
No.S6306/BL/2007, Perusahaan telah The excess of the amount received from the share
memperoleh Surat Pemberitahuan Efektif issued against the nominal value is
Pernyataan Penawaran. Selisih lebih jumlah Rp207,793,125,000 recorded in "Additional Paid-in
yang diterima dari pengeluaran saham terhadap Capital" after deducting the emission cost
nilai nominalnya sebesar Rp207.793.125.000 Rp16,944,693,125. On December 19, 2007, all of
dicatat dalam akun “Tambahan Modal Disetor” the Company’s shares have been listed on the
setelah dikurangi biaya emisi saham sebesar Indonesia Stock Exchange.
Rp16.944.693.125. Pada tanggal 19 Desember
2007, seluruh saham Perusahaan telah tercatat
pada Bursa Efek Indonesia.
d. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan d. Consolidated Subsidiaries
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, Parent Entity
entitas anak yang dikonsolidasikan termasuk obtains control over its Subsidiaries, with details as
persentase kepemilikan Perusahaan dan follows:
Entitas Anaknya (secara bersama disebut
"Grup") adalah sebagai berikut:
- 11 -
Page 21
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Total aset
Mulai (sebelum eliminasi)/
Beroperasi Komersial/ Bidang Persentase Kepemilikan/ Total Assets
Domisili/ Start of Commercial bisnis/ Nature Percentage of Ownership (before elimination)
Entitas Anak/ Subsidiaries Domicile Operations of business 2025 2024 2025 2024
Pemilikan Langsung/
Direct Ownership
Perdagangan,
Pembangunan,
Jasa dan Aset
Real Estate/
Trading,
Construction,
Services and
Real Estate
PT Duta Buana Permata (DBP) Jakarta 2003 Assets 99,99% 99,99% 279.078.877.513 270.291.383.788
Pengadaan
Listrik/
Electric
PT Inti Duta Energi (IDE) Jakarta 2003 Procurement 99,99% 99,99% 166.976.891.393 135.849.172.261
Pemilikan Tidak Langsung Melalui
IDE/ Indirect Ownership
through IDE
Pengadaan
Listrik/
Electric
PT Inti Duta Solusindo (IDS) *) Jakarta 2014 Procurement 99,99% 99,99% 9.849.000.000 9.849.000.000
Pengadaan
Listrik/
Electric
PT Duta Cipta Energi (DCE) *) Jakarta 2014 Procurement 99,80% 99,80% 110.306.250.745 74.764.017.970
Pemilikan Tidak Langsung Melalui
DCE/ Indirect Ownership through
DCE
Pengadaan
Listrik/
Electric
PT Grantirta Sumber Energi*) Jakarta 2011 Procurement 99,83% 99,83% 15.692.138.530 10.906.731.511
Pembangkit
Listrik Tenaga
Mini Hidro/
Mini Hydro
PT Warilayana Energi*) Jakarta 2011 Electric Plant 99,67% 99,67% 4.055.542.355 4.055.547.918
Pembangkit
Listrik Tenaga
Mini Hidro/
Mini Hydro
PT Gilang Hydro Lestari Jakarta 2011 Electric Plant 99,67% 99,67% 71.672.068.511 39.028.810.232
Pembangkit
Listrik Tenaga
Mini Hidro/
Mini Hydro
PT Mahija Kastara Hita*) Jakarta 2011 Electric Plant 99,99% 99,99% 19.154.399.195 21.035.398.831
Pembangkit
Listrik Tenaga
Mini Hidro/
Mini Hydro
PT Mitra Arana Sinergi*) Jakarta 2011 Electric Plant 99,99% 99,99% 45.080.613.358 45.080.837.108
*)
Perusahaan dalam tahap pengembangan/ The Company under development stages
Pemilikan Langsung Entitas Induk Direct Ownership Parent Entity
PT Duta Buana Permata (DBP) PT Duta Buana Permata (DBP)
Pada tahun 2007, Perusahaan melakukan In 2007, the Company invested in shares of DBP
investasi dalam saham DBP dengan harga with acquisition cost amounted to
perolehan sebesar Rp191.402.000.000 dengan Rp191,402,000,000, representing an ownership
persentase pemilikan sebesar 80,88% dan hak interest of 80.88% and voting rights of 48.93%.
suara sebesar 48,93%.
Pada tanggal 31 Januari 2017 Perusahaan On January 31, 2017 the Company made an
melakukan peningkatan investasi dalam saham additional investment in share PT DBP’s with the
PT DBP dengan harga perolehan sebesar acquisition price Rp52,000,000,000. The Company
Rp52.000.000.000 Perusahaan mencatat laba recorded investment gain of Rp20,449,057,165.
atas peningkatan investasi tersebut sebesar As a result, the Company’s ownership and voting
Rp20.449.057.165. Dengan demikian rights increased up to 99,99%.
persentase pemilikan dan hak suara
Perusahaan meningkat menjadi sebesar
99,99%.
- 12 -
Page 22
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sesuai dengan Akta Pernyataan Keputusan According to Deed of Statement of Stockholders’
Sirkuler Pemegang Saham DBP yang Decision of DBP No. 22 dated January 21, 2019 of
didokumentasikan dalam Akta No. 22 tanggal Ina Rosaina, S.H., a public notary in West Jakarta,
21 Januari 2019 dari Ina Rosaina, S.H., notaris the shareholders of DBP agreed to decreased the
di Jakarta Barat, para pemegang saham DBP authorized capital, issued and paid-up capital
setuju untuk melakukan penurunan modal amounting to Rp68,500,000,000 which has been
dasar, modal ditempatkan dan disetor sebesar paid to the Company. The Authorized capital,
Rp68.500.000.000 yang dibayarkan ke issued and paid-up capital of DBP to
Perusahaan. Modal dasar, modal ditempatkan Rp118,172,000,000.
dan disetor DBP menjadi sebesar
Rp118.172.000.000.
Sesuai dengan Akta Pernyataan Keputusan According to Deed of Statement of Stockholders’
Sirkuler Pemegang Saham DBP yang Decision of DBP No. 16 dated December 12, 2019
didokumentasikan dalam Akta No. 16 tanggal of Ina Rosaina, S.H., a public notary in West
12 Desember 2019 oleh Ina Rosaina, S.H., Jakarta, the shareholders of DBP agreed to
notaris di Jakarta Barat, para pemegang saham decreased the issued and paid-up capital
DBP setuju untuk melakukan penurunan modal amounted to Rp25,000,000,000 which has been
ditempatkan dan disetor sebesar paid to the Company. The issued and paid-up
Rp25.000.000.000 yang dibayarkan ke capital of DBP to Rp93,171,000,000.
Perusahaan. Modal ditempatkan dan disetor
DBP menjadi sebesar Rp93.171.000.000.
PT Inti Duta Energi (IDE) PT Inti Duta Energi (IDE)
Pada tanggal 23 September 2011, Perusahaan On September 23, 2011, the Company established
mendirikan dan memiliki penyertaan saham and has an investment in IDE of 99.99% of the
pada IDE sebesar 99,99% dari modal issued and paid-up capital of IDE, with a total
ditempatkan dan disetor IDE, dengan jumlah investment of Rp177,368,000,000 or 177,368
investasi sebesar Rp177.368.000.000 atau shares. According to deed No.16 dated May 26,
177.368 lembar saham. Sesuai dengan akta 2016 from notary Zulkifli Harahap, S.H., the
No.16 tanggal 26 Mei 2016 dari notaris Zulkifli Company's shareholders agreed to reduction or
Harahap, S.H., pemegang saham Perusahaan decrease in the Company's issued and paid-up
menyetujui pengurangan atau penurunan modal capital to Rp120,000,000,000 with a total of
ditempatkan dan disetor Perusahaan menjadi 120,000 shares.
Rp120.000.000.000 dengan jumlah saham
sebanyak 120.000 saham.
IDE didirikan sesuai dengan Akta No. 10 IDE was established according to Deed No. 10
tanggal 23 September 2011 dari Notaris Ukron dated September 23, 2011 from Notary Ukron
Krisnajaya, S.H., Sp.N., akta pendirian tersebut Krisnajaya, S.H., Sp.N., the deed of establishment
telah memperoleh pengesahan dari Menteri was approved by the Minister of Law and Human
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Rights of the Republic of Indonesia in Letter
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Decree No. AHU-54175.AH.01.01.Year 2011
54175.AH.01.01. tahun 2011 tanggal dated November 7, 2011 and announced in the
7 November 2011 dan diumumkan dalam Berita State Gazette of the Republic of Indonesia No. 95
Negara Republik Indonesia No. 95 tanggal dated November 27, 2012, Supplement No. 75128.
27 November 2012, Tambahan No. 75128.
Pada saat ini, ruang lingkup kegiatan IDE At the moment, the scope of IDE activity is
adalah pengadaan listrik dengan membangun procurement of electricity by building power plants
pembangkit listrik yang menggunakan energi that use renewable energy either directly or
terbarukan baik langsung maupun melalui through entities, and ancillary services electricity
entitas, dan jasa penunjang ketenagalistrikan. power. Up to date reporting, IDE is still under
Sampai dengan tanggal pelaporan, IDE masih development stage.
dalam tahap pengembangan.
- 13 -
Page 23
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Entitas anak yang berada dibawah Subsidiaries under PT IDE are as follows:
PT IDE sebagai berikut:
Pemilikan Tidak Langsung Melalui IDE Indirect Ownership through IDE
PT Inti Duta Solusindo (IDS) PT Inti Duta Solusindo (IDS)
Pada tanggal 9 Mei 2014, PT Inti Duta Energi, On May 9, 2014, PT Inti Duta Energi, a subsidiary,
entitas anak, mendirikan dan memiliki established and owns share of IDS for 99.99% of
penyertaan saham pada IDS sebesar 99,99% the issued and paid-up capital IDS, with the costs
dari modal ditempatkan dan disetor IDS, of acquisition amounted to Rp999,900,000.
dengan biaya perolehan sebesar
Rp999.900.000.
IDS berkedudukan di Jakarta Selatan dan IDS based in South Jakarta and engaged in
bergerak dalam bidang jasa, perdagangan, services, trade, construction and transportation by
pembangunan dan pengangkutan darat dan land and up to this time is still under development
sampai dengan saat ini masih dalam tahap stage.
pengembangan.
PT Duta Cipta Energi (DCE) PT Duta Cipta Energi (DCE)
Pada tanggal 18 Juni 2014, PT Inti Duta Energi, On June 18, 2014, PT Inti Duta Energi, a
entitas anak, mendirikan dan memiliki subsidiary, established and owns share DCE of
penyertaan saham pada DCE sebesar 99,80% 99.80% of the issued and paid-up capital DCE,
dari modal ditempatkan dan disetor DCE with the cost of acquisition amounting to
dengan biaya perolehan sebesar Rp49,900,000.
Rp49.900.000.
DCE berkedudukan di Jakarta Selatan dan DCE domiciled in South Jakarta and engaged in
bergerak dalam bidang perdagangan besar wholesale trade, namely non-car and motorcycle
bukan mobil dan sepeda motor, atas dasar trading, on the basis of service or contract
balas jasa atau kontrak, aktivitas profesional rewards, professional scientific, technical, other
ilmiah, teknis, teknis lainnya, konsultasi bisnis, technical activities, business consulting, business
broker bisnis, kantor pusat, konsultasi brokers, head office, management consulting and
manajemen dan konsultasi manajemen lainnya. other management consultations and up to this
Sampai dengan tanggal pelaporan, sampai time is still under development stage.
dengan PT DCE masih dalam tahap
pengembangan.
Entitas anak yang berada dibawah Subsidiaries under PT DCE are as follows:
PT DCE sebagai berikut:
Pemilikan Tidak Langsung Melalui DCE Indirect Ownership through DCE
PT Grantirta Sumber Energi (GSE) PT Grantirta Sumber Energi (GSE)
Sesuai dengan Akta Pengoperan Hak Atas According to Transfer of Rights in Shares deed No.
Saham No. 5 tanggal 11 Desember 2019 dari 5 dated December 11, 2019 from Hana Badrina
Hana Badrina S.H., M.Kn., Notaris di Karawang, S.H. M.Kn., Notary in Karawang, DCE acquired a
DCE telah mengakuisisi 599 lembar saham total of 599 shares of GSE from PT Omega Hydro
GSE dari PT Omega Hydro Energy, dengan Energy, at a price of Rp599,000,000 representing
harga Rp599.000.000. mencerminkan controlling ownership of 99.83% over GSE.
kepemilikan sebesar 99,83% pengendalian
atas GSE.
GSE berkantor dan berdomisili di Menara GSE is domiciled at Menara Rajawali floor 7-1
Rajawali lantai 7-1 Jalan Dr. Ide Anak Agung Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Lot.5.1,
Gde Agung Lot.5.1, Kawasan Mega Kuningan Kawasan Mega Kuningan Kelurahan Kuningan
Kelurahan Kuningan Timur Kecamatan Timur Setiabudi District, South Jakarta.
Setiabudi Jakarta Selatan.
- 14 -
Page 24
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada saat ini, ruang lingkup kegiatan GSE At the moment, the scope of GSE activities is
adalah pengadaan listrik, gas, uap/air panas provision of electricity, gas, steam/hot water and
dan udara dingin, ketenagalistrikan serta cold air, electricity and electricity generation. Up to
pembangkitan tenaga listrik. Sampai dengan the reporting date, GSE is still under development
tanggal pelaporan, GSE masih dalam tahap stage.
pengembangan.
PT Warilayana Energi (WE) PT Warilayana Energi (WE)
Sesuai dengan Akta Pengoperan Hak Atas According to Transfer of Rights in Shares deed No.
Saham No. 12 tanggal 14 September 2020 12 dated September 14, 2020 from Hana
dari Hana Badrina S.H., M.Kn., Notaris di Badrina S.H. M.Kn., Notary in Karawang, DCE
Karawang, DCE telah mengakuisisi 299 acquired a total of 299 shares of PT Warilayana
lembar saham PT Warilayana Energi dari PT Energi from PT Omega Hydro Energy, at a price of
Omega Hydro Energy, dengan harga Rp299,000,000 representingcontrolling ownership
Rp299.000.000, mencerminkan kepemilikan of 99.67% over PT Warilayana Energi.
sebesar 99,67% pengendalian atas
PT Warilayana Energi.
PT Warilayana Energi berkantor dan berdomisili PT Warilayana Energi is domiciled at Menara
di Menara Rajawali lantai 7-1 Jalan Dr. Ide Anak Rajawali floor 7-1 Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde
Agung Gde Agung Lot.5.1, Kawasan Mega Agung Lot.5.1, Kawasan Mega Kuningan,
Kuningan Kelurahan Kuningan Timur Kuningan Timur Sub District, Setiabudi District,
Kecamatan Setiabudi Jakarta Selatan. South Jakarta.
Pada saat ini, ruang lingkup kegiatan At the moment, the scope of PT Warilayana Energi
PT Warilayana Energi adalah pengadaan activities is provision of Mini Hydro Electric Plant.
Pembangkit Listrik Tenaga Mini Hidro. Sampai Up to the reporting date, PT Warilayana Energi is
dengan tanggal pelaporan, PT Warilayana still under development stage.
Energi masih dalam tahap pengembangan.
PT Gilang Hydro Lestari (GHL) PT Gilang Hydro Lestari (GHL)
Sesuai dengan Pengoperan Hak Atas Saham According to Transfer of Rights in Shares deed No.
No. 2 tanggal 9 September 2020 dari Hana 2 dated September 9, 2020 from Hana Badrina
Badrina S.H., M.Kn., Notaris di Karawang, S.H. M.Kn., Notary in Karawang, DCE acquired a
DCE telah mengakuisisi 299 lembar saham PT total of 299 shares of PT Gilang Hydro Lestari
Gilang Hydro Lestari dari PT Omega Hydro from PT Omega Hydro Energy, at a price of
Energy, dengan harga Rp299.000.000 Rp299,000,000 representingcontrolling ownership
mencerminkan kepemilikan sebesar 99,67% of 99.67% over PT Gilang Hydro Lestari.
pengendalian atas PT Gilang Hydro Lestari.
PT Gilang Hydro Lestari berkantor dan PT Gilang Hydro Lestari is domiciled at Jalan
berdomisili di Jalan Melawai IV Nomor 165, Melawai IV Number 165, Melawai Sub District,
Kelurahan Melawai Kecamatan Kebayoran Baru Kebayoran Baru District, South Jakarta.
Jakarta Selatan.
Pada saat ini, ruang lingkup kegiatan PT Gilang At the moment, the scope of PT Gilang Hydro
Hydro Lestari adalah pengadaan Pembangkit Lestari activities is provision of Mini Hydro Electric
Listrik Tenaga Mini Hidro. Sampai dengan Plant. Up to date reporting, PT Gilang Hydro
tanggal pelaporan, PT Gilang Hydro Lestari Lestari has entered the construction phase.
sudah memasuki tahap konstruksi.
PT Mahija Kastara Hita (MKH) PT Mahija Kastara Hita (MKH)
Sesuai dengan Akta Pengoperan Hak Atas According to Transfer of Rights in Shares deed No.
Saham No. 6 tanggal 14 September 2020 dari 6 dated September 14, 2020 from Hana Badrina
Hana Badrina S.H., M.Kn., Notaris di Karawang, S.H. M.Kn., Notary in Karawang, DCE acquired a
DCE telah mengakuisisi 20.099 lembar saham total of 20,099 shares of PT Mahija Kastara Hita
PT Mahija Kastara Hita dari PT Omega Hydro from PT Omega Hydro Energy, at a
Energy, dengan harga Rp20.099.000.000. price of Rp20,099,000,000 representing control in
mencerminkan kepemilikan sebesar 99,99% ownership of 99.99% over PT Mahija Kastara Hita.
pengendalian atas PT Mahija Kastara Hita.
- 15 -
Page 25
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
PT Mahija Kastara Hita berkantor dan PT Mahija Kastara Hita is domiciled at Jalan
berdomisili di Jalan Melawai IV Nomor 165, Melawai IV Number 165, Melawai Sub District,
Kelurahan Melawai Kecamatan Kebayoran Baru Kebayoran Baru District, South Jakarta.
Jakarta Selatan. Based on Transfer of Rights in Shares deed No. 6 dated September 14,
Pada saat ini, ruang lingkup kegiatan PT Mahija At the moment, the scope of PT Mahija Kastara
Kastara Hita adalah pengadaan Pembangkit Hita activities is provision of Mini Hydro Electric
Listrik Tenaga Mini Hidro. Sampai dengan Plant. Up to the reporting date, PT Mahija Kastara
tanggal pelaporan, PT Mahija Kastara Hita Hita is still under development stage.
masih dalam tahap pengembangan. Based on Transfer of Rights in Shares deed No. 6 dated September 14,
PT Mitra Arana Sinergi (MAS) PT Mitra Arana Sinergi (MAS)
Sesuai dengan Akta Pengoperan Hak Atas According to Transfer of Rights in Shares
Saham No. 9 tanggal 14 September 2020 dari deed No. 9 dated September 14, 2020 from Hana
Hana Badrina S.H., M.Kn., Notaris di Karawang, Badrina S.H. M.Kn., Notary in Karawang, DCE
DCE telah mengakuisisi 44.999 lembar saham acquired a total of 44,999 shares of PT Mitra
PT Mitra Arana Sinergi dari PT Omega Hydro Arana Sinergi from PT Omega Hydro Energy, at
Energy, dengan harga Rp44.999.000.000. a price of Rp44,999,000,000 representing
mencerminkan kepemilikan sebesar 99,99% controlling ownership of 99.99% over PT Mitra
pengendalian atas PT Mitra Arana Sinergi. Based onArana
Transfer
Sinergi.
of Rights in Shares deed No. 6 dated September 14,
PT Mitra Arana Sinergi berkantor dan PT Mitra Arana Sinergi is domiciled at Menara
berdomisili di Menara Rajawali lantai 7-1 Rajawali floor 7-1 Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde
Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Lot.5.1, Agung Lot.5.1, Kawasan Mega Kuningan,
Kawasan Mega Kuningan Kelurahan Kuningan Kuningan Timur Sub District, Setiabudi District,
Timur Kecamatan Setiabudi Jakarta Selatan. Based onSouth
Transfer
Jakarta.
of Rights in Shares deed No. 6 dated September 14,
Pada saat ini, ruang lingkup kegiatan PT Mitra At the moment, the scope of PT Mitra AranaSinergi
Arana Sinergi adalah pengadaan Pembangkit activities is provision of Mini Hydro Electric Plant.
Listrik Tenaga Mini Hidro. Sampai dengan Up to the reporting date, PT Mitra Arana Sinergi is
tanggal pelaporan, PT Mitra Arana Sinergi still under development stage.
masih dalam tahap pengembangan. Based on Transfer of Rights in Shares deed No. 6 dated September 14,
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Laporan keuangan konsolidasian The Consolidated financial statements of
PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk (“Parent Entity”)
(“Entitas Induk”) untuk tahun yang berakhir for the year ended December 31, 2025 were
tanggal 31 Desember 2025 telah diselesaikan completed and authorized for issuance on
dan diotorisasi untuk terbit pada tanggal March 25, 2026 by the Company’s Directors who
25 Maret 2026 oleh Direksi Perusahaan yang are responsible for the preparation and
bertanggung jawab atas penyusunan dan presentation of the financial statements.
penyajian wajar laporan keuangan tersebut.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran Laporan a. Basis of Consolidated Financial Statements
Keuangan Konsolidasian Preparation and Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan dengan menggunakan Standar prepared and presented in accordance with
Akuntansi Keuangan (SAK), meliputi Financial Accounting Standards in Indonesian
pernyataan dan interpretasi yang diterbitkan (“SAK”), which comprise the statements and
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan interpretations issued by the Board of Financial
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK) serta Accounting Standards of the Indonesian Institute of
Peraturan No. VIII.G.7 tentang “Penyajian dan Accountants (“DSAK”) and Regulation No. VIII.G.7
Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau regarding “Presentation and Disclosures of Public
Perusahaan Publik”. Companies’ Financial Statements”. Such
consolidated financial statements are an English
translation of the Group’s statutory report in
Indonesia.
- 16 -
Page 26
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated financial
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan statements on the basis that it will continue to
terus mempertahankan kelangsungan usaha. operate as a going concern.
Dasar pengukuran yang digunakan adalah biaya The measurement basis used is the historical
perolehan, kecuali untuk beberapa akun tertentu cost, except for certain accounts which are
disusun berdasarkan pengukuran lain, measured on the bases described in the related
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan accounting policies. The consolidated financial
akuntansi masing-masing akun tersebut. statements, except for the consolidated
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali statements of cash flows, are prepared under the
laporan arus kas konsolidasian disusun dengan accrual basis of accounting.
metode akrual akuntansi.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are
menggunakan metode langsung dengan prepared using the direct method with
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifications of cash flows into operating,
operasi, investasi, dan pendanaan. investing, and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang statements are consistent with those made in the
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan preparation of the Group’s consolidated financial
konsolidasian Grup untuk tahun yang berakhir statements for the year ended
pada tanggal 31 Desember 2024, kecuali bagi December 31, 2024, except for the adoption of
penerapan beberapa SAK yang telah direvisi. several amended SAKs. As disclosed further in
Seperti diungkapkan dalam catatan-catatan the relevant succeeding Notes, several amended
terkait atas laporan keuangan, beberapa standar and published accounting standards were
akuntansi yang telah diamendemen dan adopted effective January 1, 2025.
diterbitkan, diterapkan efektif tanggal
1 Januari 2025.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan pelaporan laporan keuangan consolidated financial statements is Rupiah
konsolidasian adalah Rupiah yang juga which is the Group’s functional currency.
merupakan mata uang fungsional Grup.
b. Prinsip Konsolidasian b. Basis of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Entitas Induk dan entitas- incorporate the financial statements of the
entitas (termasuk entitas terstruktur) yang Company and entities (including structured
dikendalikan oleh Entitas Induk dan entitas entities) controlled by Parent Entity and its
anaknya. Pengendalian diperoleh apabila Grup subsidiaries. Control is achieved when the Group
memiliki seluruh hal berikut ini: has all the following:
1. Kekuasaan atas investee 1. Power over the investee
2. Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel 2. Is exposed, or has rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee; dan from its involvement with the investee; and
3. Kemampuan untuk menggunakan 3. The ability to use its power to affect its
kekuasaannya atas investee untuk returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil Grup.
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai pada Consolidation of a subsidiary begins when the
saat Grup memperoleh pengendalian atas Group obtains control over the subsidiary and
entitas anak dan berakhir pada saat Grup ceases when the Group losses control of the
kehilangan pengendalian atas entitas anak. subsidiary.
- 17 -
Page 27
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Secara khusus, penghasilan dan beban entitas Specifically, income and expenses of a
anak yang diakuisisi atau dilepaskan selama subsidiary acquired or disposed of during the
tahun berjalan termasuk dalam laporan laba rugi year are included in the consolidated statements
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian of profit or loss and other comprehensive income
sejak tanggal Grup memperoleh pengendalian from the date the Group gains control until the
sampai dengan tanggal Grup kehilangan date when the Group ceases to control the
pengendalian atas entitas anak. subsidiary.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, All intragroup assets and liabilities, equity,
beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha income, expenses and cash flows relating to
terkait dengan transaksi antar entitas dalam transactions between members of the Group are
Grup dieliminasi secara penuh dalam laporan eliminated in full on consolidation.
keuangan konsolidasian.
Laba rugi dan setiap komponen penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik comprehensive income are attributed to the
Entitas Induk dan kepentingan nonpengendali owners of Parent Entity and to the non-
(KNP) meskipun hal tersebut mengakibatkan controlling interests (NCI), even if this results in
KNP memiliki saldo defisit. the NCI having a deficit balance.
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan statements of profit or loss and other
dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan comprehensive income and under the equity
konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat section of the consolidated statements of
diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk. financial position, respectively, separately from
the corresponding portion attributable to owners
of Parent Entity.
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in loss
mengakibatkan hilangnya pengendalian dicatat of control are accounted for as equity
sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai transactions. The difference between the fair
wajar imbalan yang dialihkan dengan bagian value of any consideration paid and the relevant
relatif atas nilai tercatat aset bersih entitas anak share acquired of the carrying value of net
yang diakuisisi dicatat di ekuitas. Keuntungan assets of the subsidiary is recorded in equity.
atau kerugian dari pelepasan kepada KNP juga Gains or losses on disposals to NCI are also
dicatat di ekuitas. recorded in equity.
c. Penjabaran Mata Uang Asing c. Foreign Currency Translation
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Items included in the financial statements of
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur each of the Group’s companies are measured
menggunakan mata uang dari lingkungan using the currency of the primary economic
ekonomi utama di mana Grup beroperasi (mata environment in which the Group operates (the
uang fungsional). functional currency).
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah, which is the Group’s
fungsional Grup dan mata uang penyajian Grup. functional and presentation currencies.
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan Foreign currency transactions are translated into
kedalam mata uang fungsional menggunakan the functional currency using the exchange rates
kurs pada tanggal transaksi. Keuntungan atau prevailing at the dates of the transactions.
kerugian selisih kurs yang timbul dari Foreig exchange gains and losses resulting from
penyelesaian transaksi dan dari penjabaran the settlement of such transactions and from the
pada kurs akhir tahun atas aset dan liabilitas translation at year end exchange rates of
moneter dalam mata uang asing diakui dalam monetary assets and liabilities denominated in
laba rugi. foreign currencies are recognized in profit or
loss.
- 18 -
Page 28
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, kurs As at December 31, 2025 and 2024, the
konversi yakni kurs tengah Bank Indonesia, yang conversion rates used by the Group were the
digunakan oleh Grup adalah sebagai berikut: middle rates of Bank Indonesia as follows:
2025 2024
Dolar Amerika Serikat/United States Dollar (USD) 16.782 16.162
d. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak d. Current and Non-current Classification
Lancar/Jangka Panjang
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in the
laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statements of financial position
berdasarkan klasifikasi lancar/tak lancar. Suatu based on current/non-current classification. An
aset disajikan lancar bila: asset is current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to be
dalam siklus operasi normal; sold or consumed in the normal operating
cycle;
ii) dimiliki terutama untuk tujuan ii) held primarily for the purpose of trading; or
diperdagangkan; atau
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara after the reporting period, or cash or cash
kas kecuali yang dibatasi penggunaannya equivalent unless restricted from being
atau akan digunakan untuk melunasi exchanged or used to settle a liability for at
suatu liabilitas dalam paling lambat 12 least 12 months after the reporting period.
bulan setelah tanggal pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai aset All other assets are classified as non-current
tidak lancar. assets.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii) dimiliki terutama untuk tujuan ii) held primarily for the purpose of trading,
diperdagangkan,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within twelve months after
tanggal pelaporan, atau the reporting period, or
iv) tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam settlement of the liability for at least 12
paling tidak 12 bulan setelah tanggal months after the reporting period.
pelaporan.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current.
jangka panjang.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Grup mengklasifikasikan instrumen keuangan The Group classifies financial instruments into
menjadi aset keuangan dan liabilitas keuangan. financial assets and financial liabilities. A
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak financial instrument is any contract that gives rise
yang menimbulkan aset keuangan pada satu to a financial asset of one entity and a financial
entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen liability or equity instrument of another entity.
ekuitas pada entitas lain.
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan diklasifikasikan, pada saat Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal dan selanjutnya diukur pada recognition, and subsequently measured at (i)
(i) biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar amortized cost, (ii) fair value through profit or loss
melalui laba rugi (”FVTPL”), atau (iii) nilai wajar (“FVTPL”), or (iii) fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain comprehensive income (“FVOCI”).
(”FVOCI”).
- 19 -
Page 29
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
i. Aset Keuangan pada biaya perolehan i. Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya A financial assets shall be measured at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dikelola dalam model • The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model with the objective to hold
aset keuangan dalam rangka financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; contractual cash flows; and
dan
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan yang pada tanggal tertentu asset give rise on specified dates to cash
meningkatkan arus kas yang semata flows that are solely payments of
dari pembayaran pokok dan bunga principal and interest on the principal
dari jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost are
diamortisasi diukur pada jumlah yang measured at initial amount minus the
diakui saat pengakuan awal dikurangi principal repayments, plus or minus the
pembayaran pokok, ditambah atau cumulative amortization using the effective
dikurangi dengan amortisasi kumulatif interest method of any difference between
menggunakan métode suku bunga efektif that initial amount and the maturity amount,
yang dihitung dari selisih antara nilai awal adjusted for allowance for impairment.
dan nilai jatuh temponya, dan dikurangi
dengan cadangan kerugian penurunan
nilai.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As at December 31, 2025 and 2024, this
2024, kategori ini meliputi kas dan setara category includes cash and cash equivalents,
kas, dana yang dibatasi penggunaannya, restricted funds, trade receivables - third
piutang usaha - pihak ketiga, piutang parties, trade receivables - related parties,
usaha - pihak berelasi, piutang lain-lain, other receivables, gross amount due from
tagihan bruto kepada pemberi kerja, project owner, investments in shares of stock,
investasi dalam saham, aset keuangan financial asset from service concession, due
dari konsesi jasa, piutang pihak berelasi from related parties and other non-current
dan aset tidak lancar lainnya yang assets classified as assets measured at
diklasifikasikan sebagai aset yang diukur amortized cost.
dengan biaya diamortisasi.
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas Financial Liabilities and Equity Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Grup Financial liabilities and equity instruments of the
diklasifikasikan berdasarkan substansi Group are classified according to the substance
perjanjian kontraktual serta definisi liabilitas of the contractual arrangements entered into and
keuangan dan instrumen ekuitas. the definitions of a financial liability and equity
instrument.
i. Liabilitas keuangan i. Financial liabilities
Grup mengklasifikasikan liabilitas The Group classifies its financial liabilities, at
keuangannya, pada pengakuan awal initial recognition, as: (i) financial liabilities
sebagai (i) liabilitas keuangan diukur pada measured at amortized cost or (ii) financial
biaya perolehan diamortisasi atau (ii) liabilities at FVTPL.
liabilitas keuangan diukur pada FVTPL.
- 20 -
Page 30
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized initially
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam at fair value and, in the case of loans and
hal pinjaman dan utang, termasuk biaya borrowings, inclusive of directly attributable
transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs and subsequently
langsung dan selanjutnya diukur pada measured at amortized cost using the
biaya perolehan diamortisasi dengan effective interest rate method. The
menggunakan metode suku bunga efektif. amortization of the effective interest rate is
Amortisasi suku bunga efektif disajikan included in finance costs in profit or loss.
sebagai bagian dari beban keuangan
dalam laba rugi.
• Liabilitas keuangan pada biaya • Financial liabilities at amortized cost
perolehan diamortisasi
Liabilitas keuangan pada biaya Financial liabilities at amortized cost are
perolehan diamortisasi diukur pada measured at initial amount minus the
jumlah yang diakui saat pengakuan principal repayments, plus or minus the
awal dikurangi pembayaran pokok, cumulative amortization using the
ditambah atau dikurangi dengan effective interest method of any
amortisasi kumulatif menggunakan difference between that initial amount
métode suku bunga efektif yang and the maturity amount.
dihitung dari selisih antara nilai awal
dan nilai jatuh temponya.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan As at December 31, 2025 and 2024, the
2024, kategori ini meliputi utang bank Group’s short-term bank loans, trade
jangka pendek, utang usaha - pihak payables - third parties, trade payables -
ketiga, utang usaha - pihak berelasi, related parties, other payables, accrued
utang lain-lain, liabilitas kontrak, expenses, contract liabilities, retention
utang retensi, beban masih harus payables, trade consumer finance and
dibayar, utang pembiayaan long-term bank loans which are classified
konsumen dan utang bank jangka as financial liabilities measured at
panjang yang dicatat berdasarkan amortized cost.
biaya perolehan diamortisasi.
ii. Instrumen Ekuitas ii. Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets
suatu entitas setelah dikurangi dengan of an entity after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sejumlah hasil yang diterima, at the proceeds received, net of direct
setelah dikurangkan dengan biaya issue costs.
penerbitan langsung.
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang Effective interest method is a method used in
digunakan dalam menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial asset
diamortisasi dari aset keuangan atau liabilitas or a financial liability and in the allocation and
keuangan dan dalam pengalokasian dan recognition of the interest income or interest
pengakuan pendapatan bunga atau beban expense in profit or loss over the relevant period.
bunga pada laba rugi selama periode relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang The effective interest rate is the rate that exactly
secara tepat mendiskontokan estimasi discounts estimated future cash payments or
pembayaran atau penerimaan kas masa depan receipts through the expected life of the financial
selama perkiraan umur dari aset atau liabilitas asset or financial liability to the gross carrying
keuangan dengan jumlah tercatat bruto aset amount of a financial asset or to the amortized
keuangan atau biaya perolehan diamortisasi cost of a financial liability.
dari liabilitas keuangan.
- 21 -
Page 31
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate, an
entitas mengestimasi arus kas ekspektasian entity shall estimate the expected cash flows by
dengan mempertimbangkan seluruh considering all the contractual terms of the
persyaratan kontraktual dari instrumen financial instrument (for example, prepayment,
keuangan tersebut (sebagai contoh, extension, call and similar options) but shall not
percepatan pelunasan, perpanjangan, opsi beli consider the expected credit losses. The
dan opsi-opsi serupa), tetapi tidak calculation includes all fees and points paid or
mempertimbangkan kerugian kredit received between parties to the contract that are
ekspektasian. Perhitungan mencakup seluruh an integral part of the effective interest rate,
fee (imbalan) dan komisi yang dibayarkan atau transaction costs, and all other premiums or
diterima oleh pihak-pihak yang terlibat dalam discounts.
kontrak yang merupakan bagian yang tidak
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto
lainnya.
Saling Hapus atas Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset
hapus dan nilai bersihnya dilaporkan dalam and the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan statements of financial position if, and only if,
hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan there is a currently enforceable legal right to
hukum untuk melakukan saling hapus atas offset the recognized amounts and there is an
jumlah yang telah diakui dari aset keuangan intention to settle on a net basis, or to realize the
dan liabilitas keuangan tersebut dan terdapat assets and settle the liabilities simultaneously.
intensi untuk menyelesaikan dengan
menggunakan dasar neto, atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara bersamaan.
Reklasifikasi Aset Keuangan Reclassifications of Financial Assets
Grup mereklasifikasi seluruh aset keuangan The Group reclassifies its financial assets when,
dalam kategori yang terpengaruh, jika dan and only when, the Group changes its business
hanya jika, Grup mengubah model bisnis untuk model for managing financial assets. While, any
pengelolaan aset keuangan tersebut. financial liabilities shall not be reclassified.
Sedangkan, liabilitas keuangan tidak
direklasifikasi.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Grup menilai At each reporting date, the Group assesses
apakah risiko kredit dari instrumen keuangan whether the credit risk on a financial instrument
telah meningkat secara signifikan sejak has increased significantly since initial
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, recognition. When making the assessment, the
Grup menggunakan perubahan atas risiko gagal Group uses the change in the risk of a default
bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia occurring over the expected life of the financial
instrumen keuangan daripada perubahan atas instrument instead of the change in the amount
jumlah kerugian kredit ekspektasian (ECL). of expected credit losses (ECL
- 22 -
Page 32
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dalam melakukan penilaian, Grup To make that assessment, the Group
membandingkan antara risiko gagal bayar compares the risk of a default occurring on
yang terjadi atas instrumen keuangan pada the financial instrument as at the reporting date
saat periode pelaporan dengan risiko gagal with the risk of a default occurring on the
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan financial instrument as at the date of initial
pada saat pengakuan awal dan recognition and consider reasonable and
mempertimbangkan kewajaran serta supportable information, that is available without
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa undue cost or effort at the reporting date
biaya atau usaha pada saat tanggal pelaporan about past events, current conditions and
terkait dengan kejadian masa lalu, kondisi forecasts of future economic conditions, that
terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi di is indicative of significant increases in credit
masa depan, yang mengindikasikan kenaikan risk since initial recognition.
risiko kredit sejak pengakuan awal.
Karena piutang usaha Grup tidak memiliki Because the Group’s trade receivables do not
komponen pembiayaan signifikan, Grup contain significant financing component, the
menerapkan pendekatan yang disederhanakan Group applies a simplified approach in
dalam perhitungan ECL. Oleh karena itu, Grup calculating ECL. Therefore, the Group does not
tidak menelusuri perubahan dalam risiko kredit, track changes in credit risk, but instead
namun justru mengakui penyisihan kerugian recognizes a loss allowance based on lifetime
berdasarkan ECL sepanjang umurnya pada ECL at each reporting date.
setiap tanggal pelaporan.
Grup membentuk matriks provisi berdasarkan The Group established a provision matrix that is
pengalaman kerugian kredit masa lampau, based on its historical credit loss experience,
disesuaikan dengan perkiraan masa depan adjusted for forward-looking factors specific to
(forward-looking) atas faktor yang spesifik untuk the debtors and the economic environment.
debitur dan lingkungan ekonomi.
Grup mempertimbangkan aset keuangan The Group considers a financial asset in default
memenuhi definisi default ketika telah when contractual payments are 1 year past due.
menunggak lebih dari 1 tahun. Namun, dalam However, in certain cases, the Group may also
kasus-kasus tertentu, Grup juga dapat consider a financial asset to be in default when
menganggap aset keuangan dalam keadaan internal or external information indicates that the
default ketika informasi internal atau eksternal Group is unlikely to receive the outstanding
menunjukkan bahwa Grup tidak mungkin contractual amounts in full before taking into
menerima arus kas kontraktual secara penuh account any credit enhancements held by the
tanpa melakukan perluasan persyaratan kredit. Group.
Piutang usaha dihapusbukukan ketika kecil Trade receivables are written off when there is
kemungkinan untuk memulihkan arus kas low possibility of recovering the contractual cash
kontraktual, setelah semua upaya penagihan flow, after all collection efforts have been done
telah dilakukan dan telah sepenuhnya dilakukan and have been fully provided for allowance.
penyisihan.
Secara khusus, informasi berikut diperhitungkan In particular, the following information is taken
ketika menilai apakah risiko kredit telah into account when assessing whether credit risk
meningkat secara signifikan sejak pengakuan has increased significantly since initial
awal: (a) indikasi pihak peminjam atau recognition: (a) indications that the debtors or a
kelompok pihak peminjam mengalami kesulitan group of debtors is experiencing significant
keuangan signifikan, (b) wanprestasi atau financial difficulty, (b) default or delinquency in
tunggakan pembayaran bunga atau pokok, (c) interest or principal payments, (c) the probability
kemungkinan bahwa mereka akan dinyatakan that they will enter bankruptcy or other financial
pailit atau melakukan reorganisasi keuangan reorganization and (d) where observable data
lainnya dan (d) di mana data yang dapat indicate that there is a measurable decrease in
diobservasi mengindikasikan bahwa ada terukur the estimated future cash flows, such as changes
penurunan arus kas estimasi masa mendatang, in arrears or economic conditions that correlate
seperti perubahan tunggakan atau kondisi with defaults.
ekonomi yang berkorelasi dengan wanprestasi.
- 23 -
Page 33
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penghentian Pengakuan Aset Keuangan dan Derecognition of Financial Assets and Financial
Liabilitas Keuangan Liabilities
i. Aset keuangan i. Financial assets
Aset keuangan (atau bagian dari aset Financial asset (or, where applicable, a part
keuangan atau kelompok aset keuangan of a financial asset or part of a group of
serupa) dihentikan pengakuannya jika: similar financial assets) is derecognized
when:
(a) hak kontraktual atas arus kas yang (a) the contractual rights to receive cash
berasal dari aset keuangan tersebut flows from the financial asset have
berakhir; atau expired; or
(b) Grup tetap mempertahankan hak (b) the Group retains the right to receive
untuk menerima arus kas dari aset cash flows from the asset, but has
keuangan tersebut, namun juga assumed a contractual obligation to
menanggung liabilitas kontraktual pay them in full without material delay
untuk membayar arus kas yang to a third party under a “pass-through”
diterima tersebut kepada satu atau arrangement; or
lebih pihak penerima melalui suatu
kesepakatan; atau
(c) Grup telah mengalihkan hak (c) the Group has transferred its rights to
kontraktual untuk menerima arus kas receive cash flows from the asset and
dari aset keuangan dan (i) telah either (i) has transferred substantially
secara substansial mengalihkan all the risks and rewards of the asset,
seluruh risiko dan manfaat atas aset or (ii) has neither transferred nor
keuangan, atau (ii) secara substansial retained substantially all the risks and
tidak mengalihkan atau tidak memiliki rewards of the asset, but has
seluruh risiko dan manfaat atas aset transferred control of the asset.
keuangan, namun telah mengalihkan
pengendalian atas aset keuangan
tersebut.
Ketika Grup telah mentransfer hak untuk When the Group has transferred its rights to
menerima arus kas dari aset atau telah receive cash flows from an asset or has
menandatangani kesepakatan pelepasan entered into a pass-through arrangement,
(pass through arrangement), dan secara and has neither transferred nor retained
substansial tidak mentransfer dan tidak substantially all of the risks and rewards of
memiliki seluruh risiko dan manfaat atas the asset nor transferred control of the asset,
aset keuangan, maupun mentransfer the asset is recognized to the extent of the
pengendalian atas aset, aset tersebut diakui Group’s continuing involvement in the asset.
sejauh keterlibatan berkelanjutan Grup
terhadap aset keuangan tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form of
pemberian jaminan atas aset yang a guarantee over the transferred asset is
ditransfer diukur sebesar jumlah terendah measured at the lower of the original carrying
dari jumlah tercatat aset dan jumlah amount of the asset and the maximum
maksimal dari pembayaran yang diterima amount of consideration that the Group could
yang mungkin harus dibayar kembali. be required to repay.
Dalam hal ini, Grup juga mengakui liabilitas In that case, the Group also recognizes an
terkait. Aset yang ditransfer dan liabilitas associated liability. The transferred asset and
terkait diukur dengan dasar yang the associated liability are measured on a
mencerminkan hak dan liabilitas yang basis that reflects the rights and obligations
masih dimiliki Grup. that the Group has retained.
Pada penghentian pengakuan aset On derecognition of a financial asset
keuangan yang diukur pada biaya measured at amortized cost, the difference
perolehan diamortisasi, perbedaan antara between the asset’s carrying amount and the
nilai tercatat aset dan jumlah imbalan yang sum of the consideration received and
diterima dan piutang diakui dalam laba rugi. receivable is recognized in profit or loss.
- 24 -
Page 34
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when the
pengakuannya ketika liabilitas yang obligation specified in the contract is
ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau discharged or cancelled or expired.
dibatalkan atau kadaluwarsa. Selisih antara The difference between the carrying amount
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang of the financial liability derecognized and the
dihentikan pengakuannya dan imbalan yang consideration paid and payable is recognized
dibayarkan dan utang diakui dalam laba in profit or loss.
rugi.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan When an existing financial liability is replaced
dengan yang lain dari pemberi pinjaman by another from the same lender on
yang sama dengan persyaratan yang substantially different terms, or the terms of
berbeda secara substansial, atau modifikasi an existing liability are substantially modified,
secara substansial atas ketentuan liabilitas such an exchange or modification is treated
keuangan yang saat ini ada, maka as a derecognition of the original liability and
pertukaran atau modifikasi tersebut dicatat the recognition of a new liability, and the
sebagai penghapusan liabilitas keuangan difference in the respective carrying amounts
awal dan pengakuan liabilitas keuangan is recognized in profit or loss.
baru, dan selisih antara nilai tercatat
liabilitas keuangan tersebut diakui sebagai
laba rugi.
f. Kombinasi Bisnis f. Business Combination
Entitas Tidak Sepengendali Among Entities Not Under Common Control
Kombinasi bisnis, kecuali kombinasi bisnis Business combinations, except business
entitas sepengendali, dicatat dengan combination among entities under common control,
menggunakan metode akuisisi. Biaya perolehan are accounted for using the acquisition method.
dari sebuah akuisisi diukur pada nilai agregat The cost of an acquisition is measured as the
imbalan yang dialihkan, diukur pada nilai wajar aggregate of the consideration transferred,
pada tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP measured at acquisition date fair value and the
pada pihak yang diakuisisi. Untuk setiap amount of any NCI in the acquiree. For each
kombinasi bisnis, pihak pengakuisisi mengukur business combination, the acquirer measures the
KNP pada entitas yang diakuisisi pada nilai NCI in the acquiree either at fair value or at the
wajar atau sebesar proporsi kepemilikan KNP proportionate share of the acquiree’s identifiable
atas aset neto yang teridentifikasi dari entitas net assets. Acquisition related costs incurred are
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul directly expensed and included in administrative
dibebankan langsung dan disajikan sebagai expenses.
beban administrasi.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan If the business combination is achieved in stages,
secara bertahap, pihak pengakuisisi mengukur the acquisition date fair value of the acquirer’s
kembali nilai wajar pada tanggal akuisisi previously held equity interest in the acquiree is
kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki remeasured to fair value at the acquisition date
pada pihak yang diakuisisi ke nilai wajar pada through profit or loss.
tanggal akuisisi melalui laba rugi.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang At the acquisition date, the identifiable assets
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih diakui acquired and the liabilities assumed are recognized
pada nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas at their fair value except for certain assets and
tertentu yang diukur sesuai dengan standar liabilities that are measured in accordance with the
yang relevan. relevant standards.
- 25 -
Page 35
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Goodwill awalnya diukur pada harga perolehan Goodwill is initially measured at cost being the
yang merupakan selisih lebih nilai agregat dari excess of the aggregate of the consideration
imbalan yang dialihkan dan jumlah yang diakui transferred and the amount recognized for NCI
untuk KNP atas aset bersih teridentifikasi yang over the net identifiable assets acquired and
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih. Jika, liabilities assumed. If, after the reassessment, this
setelah penilaian kembali, nilai agregat tersebut consideration is lower than the fair value of the net
lebih kecil dari nilai wajar aset neto entitas anak assets of the subsidiary acquired, the difference is
yang diakuisisi, selisih tersebut diakui dalam recognized in profit or loss.
laba rugi.
Entitas Sepengendali Among Entities Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali, berupa Business combination of entities under common
pengalihan bisnis yang dilakukan dalam rangka control in form of business transfer with regard to
reorganisasi entitas-entitas yang berada dalam reorganization of entities within the same group of
suatu kelompok usaha yang sama, bukan companies does not result in a change of the
merupakan perubahan kepemilikan dalam arti economic substance of the ownership, thus, the
substansi ekonomi, sehingga transaksi tersebut transaction is recognized at carrying value based
diakui pada jumlah tercatat berdasarkan on pooling of interest method.
metode penyatuan kepemilikan.
Setiap selisih antara jumlah imbalan yang Any difference between amount of consideration
dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap transferred and the carrying value of each business
kombinasi bisnis entitas sepengendali disajikan combination of entities under common control is
dalam akun “tambahan modal disetor” pada recognized as “additional paid-in capital” as part of
bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan equity section in the consolidated statements of
konsolidasian. financial position.
Entitas yang mengalihkan unit usaha An entity which is disposing a business unit in
sehubungan dengan pelepasan bisnis entitas connection with the disposal of a business unit of
sepengendali, mengakui selisih antara imbalan an entity under common control recognizes the
yang diterima dan jumlah tercatat bisnis yang difference between the consideration received and
dilepas dalam akun “tambahan modal disetor” carrying amount of the disposed business unit as
pada bagian ekuitas dalam laporan posisi “additional paid-in capital” as part of equity section
keuangan konsolidasian. in the consolidated statements of financial position.
g. Pengukuran Nilai Wajar g. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to sell
dari menjual suatu aset atau harga yang akan an asset or paid to transfer a liability in an orderly
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas transaction between market participants at the
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar measurement date. The fair value measurement is
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai based on the presumption that the transaction to
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk sell the asset or transfer the liability takes place
menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: either:
i) di pasar utama untuk aset atau liabilitas i) in the principal market for the asset or liability;
tersebut; atau or
ii) jika tidak terdapat pasar utama, di pasar ii) in the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset most advantageous market for the asset or
atau liabilitas tersebut. liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama atau The principal or the most advantageous market
pasar yang paling menguntungkan. must be accessible to the Group.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is measured
dengan menggunakan asumsi yang akan using the assumptions that market participants
digunakan pelaku pasar ketika menentukan would use when pricing the asset or liability,
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan assuming that market participants act in their
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaiknya.
- 26 -
Page 36
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset non- A fair value measurement of a non-financial asset
keuangan memperhitungkan kemampuan takes into account a market participant's ability to
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat generate economic benefits by using the asset in its
ekonomik dengan menggunakan aset dalam highest and best use or by selling it to another
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau market participant that would use the asset in its
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain highest and best use.
yang akan menggunakan aset tersebut pada
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dengan keadaan dan data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
dengan memaksimalkan masukan (input) yang maximizing the use of relevant observable inputs
dapat diamati (observable) yang relevan dan and minimizing the use of unobservable inputs
meminimalkan masukan (input) yang tidak
dapat diamati (unobservable).
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur All assets and liabilities for which fair value is
pada nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset measured or disclosed in the consolidated financial
atau liabilitas tersebut diungkapkan, statements are categorized within the fair value
dikategorikan dalam hirarki nilai wajar, hierarchy, described as follows, based on the
berdasarkan level input terendah yang lowest level input that is significant to fair value
signifikan terhadap keseluruhan pengukuran, measurement as a whole:
sebagai berikut:
i) Tingkatii1:iiiiiiHarga kuotasian (tanpa i) Level 1: Quoted (unadjusted) market prices
penyesuaian) di pasar aktif in active markets for identical
untuk aset atau liabilitas yang assets or liabilities;
identik;
ii) Tingkat 2: Teknik penilaian dimana level ii) Level 2: Valuation techniques for which the
input terendah yang signifikan lowest level input that is significant
terhadap pengukuran nilai to the fair value measurement is
wajar dapat diobservasi, baik directly or indirectly observable;
secara langsung maupun and
tidak langsung; dan
iii) Tingkat 3: Teknik penilaian dimana level iii) Level 3: Valuation techniques for which the
input terendah yang signifikan lowest level input that is significant
terhadap pengukuran nilai to the fair value measurement is
wajar tidak dapat diobservasi. unobservable
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai For assets and liabilities that are recognized in the
wajar secara berulang dalam laporan keuangan consolidated financial statements at fair value on a
konsolidasian, maka Grup menentukan apakah recurring basis, the Group determines whether
telah terjadi transfer di antara tingkat hirarki nilai transfers have occurred between levels in the
wajar dengan cara menilai kembali hierarchy by reassessing categorization at the end
pengkategorian tingkat nilai wajar pada setiap of each reporting period.
akhir periode pelaporan.
h. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi h. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party is a person or entity that is related
yang terkait dengan Grup: to the Group:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that person's
yang mempunyai relasi dengan Grup jika family is related to the Group if that person:
orang tersebut:
(i) memiliki pengendalian atau (i) has control or joint control over the Group;
pengendalian bersama atas Grup;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas Grup; (ii) has significant influence over the Group; or
atau
- 27 -
Page 37
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
(iii) personil manajemen kunci Grup atau (iii) is a member of the key management
entitas induk Grup. personnel of the Group or of a parent of
the Group.
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
(i) entitas dan Grup adalah anggota dari (i) the entity and the Group are members of
Grup yang sama (artinya entitas induk, the same group (which means that each
Entitas Anak, dan Entitas Anak parent, subsidiary and fellow subsidiary is
berikutnya saling berelasi dengan related to the others);
entitas lainnya);
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi (ii) one entity is an associate or joint venture
atau ventura bersama dari entitas lain of the other entity (or an associate or joint
(atau entitas asosiasi atau ventura venture of a member of a group of which
bersama yang merupakan anggota the other entity is a member);
suatu Grup, yang mana entitas lain
tersebut adalah anggotanya);
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura (iii) both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
(iv) satu entitas adalah ventura bersama (iv) one entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an associate
adalah entitas asosiasi dari entitas of the third entity;
ketiga;
(v) entitas tersebut adalah suatu program (v) the entity is a post-employment defined
imbalan pasca kerja untuk imbalan benefits plan for the benefits of
kerja dari Grup atau entitas yang terkait employees of either the Group or an
dengan Grup; entity related to the Group;
(vi) entitas yang dikendalikan atau (vi) the entity is controlled or jointly controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in a);
diidentifikasi dalam huruf a);
(vii)orang yang diidentifikasi dalam huruf a) (vii) a person identified in a) i) has significant
i) memiliki pengaruh signifikan atas influence over the entity or is a member
entitas atau merupakan personil of the key management personnel of the
manajemen kunci entitas (atau entitas entity (or of a parent of the entity);or
induk dari entitas);
(viii)entitas atau anggota dari kelompok di (viii) the entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel services to the
personil manajemen kunci kepada Grup Group or to parent of the Group;
atau kepada entitas induk dari Grup;
(ix)entitas yang merupakan entitas anak (ix) an entity which is a subsidiary of an
dari entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture of the Group.
bersama dari Grup.
Semua transaksi signifikan dengan pihak-pihak All significant transactions with related parties are
berelasi telah diungkapkan dalam laporan disclosed in the financial statements.
keuangan.
i. Kas dan Setara Kas i. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas adalah Cash consists of cash on hand and in banks. Cash
semua investasi yang bersifat jangka pendek equivalents are short-term, highly liquid
dan sangat likuid yang dapat segera investments that are readily convertible to known
dikonversikan menjadi kas dengan jatuh tempo amounts of cash with original maturities of three (3)
dalam waktu tiga (3) bulan atau kurang sejak months or less from the date of placement, and
tanggal penempatannya, serta tidak digunakan which are not used as collateral and are not
sebagai jaminan dan tidak dibatasi restricted.
penggunaannya.
- 28 -
Page 38
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dana yang dibatasi penggunaannya yang akan Restricted funds which will be used to pay currently
digunakan untuk membayar kewajiban yang maturing obligations are presented as “restricted
akan jatuh tempo dalam waktu satu tahun funds” under the current assets section of the
disajikan sebagai “dana yang dibatasi consolidated statements of financial position.
penggunaannya” sebagai bagian dari aset Restricted funds which will be used to pay
lancar pada laporan posisi keuangan obligations maturing after one year from the end of
konsolidasian. Dana yang dibatasi the reporting period are presented as part of
penggunaannya yang akan digunakan “restricted funds” under the noncurrent asset
membayar kewajiban yang akan jatuh tempo section of the consolidated statements of financial
lebih dari satu tahun dari akhir periode position.
pelaporan disajikan sebagai “dana yang
dibatasi penggunaannya” sebagai bagian dari
aset tidak lancar pada laporan posisi keuangan
konsolidasian.
j. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja j. Gross Amount Due from Project Owner
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount receivable due from project owner
piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak represents receivable originated from construction
konstruksi yang dilakukan untuk pemberi kerja contracts in progress. Gross amount of contract
namun pekerjaan yang dilakukan masih dalam assets are stated in differences between cost
pelaksanaan. Tagihan bruto disajikan sebesar incurred, plus recognized profit, less the sum of
selisih antara biaya yang terjadi ditambah laba recognized losses and progress billing.
yang diakui, dikurangi dengan jumlah kerugian
yang diakui dan termin.
Pekerjaan kontrak konstruksi dalam Construction contract work in the implementation
pelaksanaan dan kemajuan termin akan and advancement of the second term will be
dikeluarkan dari kelompok aset atau liabilitas expelled from the Group of assets or liabilities at
pada saat proyek diselesaikan dan termin telah the time the project is completed and the term has
ditagih seluruhnya. been collectible entirely..
k. Persediaan k. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya Inventories are stated at the lower of cost or net
perolehan atau nilai realisasi bersih. Nilai realizable value. Cost of inventories consists of
persediaan terdiri dari seluruh nilai pembelian acquisition cost and processing costs, to bring the
dan biaya memproses sampai dengan inventories into condition and place that are ready
persediaan berada dalam kondisi dan tempat for use or sale. Cost of inventories is determined
yang siap digunakan atau dijual. Nilai using the weighted average method.
persediaan ditentukan dengan menggunakan
metode rata-rata tertimbang.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga jual Net realizable value is the estimated selling price in
dalam kegiatan usaha normal, dikurangi dengan the ordinary course of business, less estimated
estimasi biaya penyelesaian dan taksiran biaya costs of completion and the estimated costs
yang diperlukan untuk melaksanakan necessary to make the sale.
penjualan.
l. Uang Muka dan Beban Dibayar di Muka l. Advances and Prepaid Expenses
Uang muka disajikan sebagai bagian dari aset Advances are presented as part of current assets
lancar di laporan posisi keuangan yang in the statements of financial position as it is
diharapkan akan direalisasi 12 bulan setelah expected to be realized 12 months after the
periode pelaporan. reporting period.
Beban dibayar dimuka diamortisasi dan Prepaid expenses are amortized and charged to
dibebankan pada operasi selama masa operations over the periods benefited using the
manfaatnya dengan menggunakan metode straight-line method.
garis lurus.
- 29 -
Page 39
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
m. Aset Tetap m. Property, Plant and Equipments
Pemilikan Langsung Direct Acquisition
Aset tetap selain tanah dinyatakan sebesar Property, plant and equipment, except land, are
biaya perolehan dikurangi akumulasi stated at cost less accumulated depreciation and
penyusutan dan rugi penurunan nilai. Biaya any impairment losses. Such cost includes the cost
perolehan termasuk biaya penggantian bagian of replacing part of the property, plant and
aset tetap saat biaya tersebut terjadi, jika equipment when the cost is incurred, if the
memenuhi kriteria pengakuan. Selanjutnya, recognition criteria are met. Likewise, when a
pada saat inspeksi yang signifikan dilakukan, major inspection is performed, its cost is
biaya inspeksi itu diakui ke dalam jumlah recognized in the carrying amount of the property,
tercatat aset tetap sebagai suatu penggantian plant and equipment as a replacement if the
jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya recognition criteria are met. All other repairs and
perbaikan dan pemeliharaan yang tidak maintenance costs that do not meet the recognition
memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam criteria are recognized in profit or loss as incurred.
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain pada saat terjadinya.
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan Land is stated at cost and is not depreciated. The
dan tidak disusutkan. Biaya pengurusan legal legal cost of land rights when the land was
hak atas tanah ketika tanah diperoleh pertama acquired initially is recognized as part of the cost of
kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan the land under the “Property, Plant and
tanah pada akun “Aset Tetap” dan tidak Equipment” account and is not amortized.
diamortisasi.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa method over the estimated useful lives of the
manfaat ekonomis aset tetap sebagai berikut: property and equipment as follows:
Tahun/
Years
Bangunan 20 Buildings
Peralatan proyek 5 Factory equipment
Peralatan kantor 5 Office equipment
Kendaraan 5 Vehicles
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying value of property and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognized upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang economic benefits are expected from its use. When
diharapkan dari penggunaannya. Ketika aset property and equipment are sold or retired, the
tetap dijual atau dihentikan, biaya perolehan, cost, accumulated depreciation and any impairment
beban akumulasi penyusutan dan kerugian losses are eliminated from the accounts. Any gain
penurunan nilai dieliminasi dari akun. or loss arising on derecognition of the assets is
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari charged to profit or loss in the year the assets is
penghentian pengakuan aset diakui dalam derecognized.
laporan laba rugi pada tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
Nilai residu, umur manfaat, serta metode The asset’s residual values, if any, useful lives and
penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan depreciation method are reviewed and adjusted if
dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah appropriate, at each financial year end.
berbeda dengan estimasi sebelumnya.
- 30 -
Page 40
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
n. Properti Investasi n. Investment Properties
Pada tanggal 1 Januari 2025, tanah disajikan On January 1, 2025, land is presented at revalued
sebesar nilai revaluasi, berdasarkan penilaian value, based on an appraisal performed by an
yang dilakukan oleh penilai independen external independent appraiser, less accumulated
eksternal, dikurangi akumulasi penyusutan dan depreciation and accumulated impairment losses,
akumulasi kerugian penurunan nilai, kecuali except for land that is not depreciated.
untuk tanah yang tidak disusutkan. Revaluasi Revaluations of these assets are performed at least
atas aset tersebut dilakukan paling lama tiga once every three years to ensure that the fair value
tahun sekali untuk memastikan bahwa nilai of the revalued assets does not differ materially
wajar aset yang direvaluasi tidak berbeda from their carrying amount. On December 31, 2025,
secara material dengan jumlah tercatatnya. land is stated at fair value.
Pada tanggal 31 Desember 2025, tanah
dinyatakan pada nilai wajar.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah The increase arising from the revaluation of land is
langsung dikreditkan ke akun “Surplus revaluasi directly credited to the “Revaluation surplus of
properti investasi” pada pendapatan lain-lain property investment” account in other other income
dan diakumulasi dalam laba rugi pada bagian and accumulated in profit loss under the revaluation
cadangan revaluasi aset tetap, kecuali reserve for property investment, unless a
sebelumnya penurunan revaluasi atas aset revaluation decrease on the same asset has
yang sama pernah diakui dalam laba rugi, previously been recognized in profit or loss, in
dalam hal ini, kenaikan revaluasi sebesar which case, the revaluation increase amounting to
penurunan nilai aset akibat revaluasi tersebut, the decrease in the asset value resulting from the
dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan jumlah revaluation is credited to profit or loss. The
tercatat yang berasal dari revaluasi tanah decrease in the carrying amount arising from the
dibebankan dalam laba rugi apabila penurunan revaluation of land is charged to profit or loss if the
tersebut melebihi saldo cadangan revaluasi decrease exceeds the balance of the related
properti investasi yang bersangkutan, jika ada. revaluation reserve for fixed assets, if any.
Pada saat penghentian aset, cadangan Depreciation is computed using the straight-line
revaluasi untuk properti investasi yang dijual method over the estimated useful lives of the
dipindahkan ke saldo laba. investment properties as follows:
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus selama umur manfaat method over the estimated useful lives of the
ekonomis properti investasi sebagai berikut: investment properties as follows:
Tahun/
Years
Apartemen 20 Apartment
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized either
pada saat pelepasan atau ketika properti when they have been disposed of or when the
investasi tersebut tidak digunakan lagi secara investment property is permanently withdrawn from
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis use and no future economic benefit is expected
di masa depan yang dapat diharapkan pada from its disposal. Any gains or losses on the
saat pelepasannya. Keuntungan atau kerugian retirement or disposal of an investment property are
yang timbul dari penghentian atau pelepasan recognized in profit or loss in the year of retirement
properti investasi diakui dalam laba rugi dalam or disposal.
tahun terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan Transfers are made to investment properties when,
hanya jika, terdapat perubahan penggunaan, and only when, there is a change in use, evidenced
yang ditunjukkan dengan berakhirnya by ending of owner-occupation or commencement
pemakaian oleh pemilik atau dimulainya sewa of an operating lease to another party.
operasi ke pihak lain.
- 31 -
Page 41
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Transfer dari properti investasi dilakukan jika, Transfers are made from investment properties
dan hanya jika, terdapat perubahan when, and only when, there is a change in use,
penggunaan, yang ditunjukkan dengan evidenced by commencement of owner-occupation
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau or commencement of development with a view to
dimulainya pengembangan untuk dijual. sale.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful lives and
metode penyusutan ditelaah setiap akhir tahun depreciation and amortization method are reviewed
dan dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah and adjusted, if appropriate, at each financial year
berbeda dengan estimasi sebelumnya. end.
o. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan o. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup The Group assesses at each reporting period
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset whether there is an indication that an asset may be
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat impaired. If any such indication exists, or when
indikasi tersebut atau pada saat pengujian annual impairment testing for an asset is required,
penurunan nilai aset diperlukan, maka Grup the Group makes an estimate of the asset’s
membuat estimasi jumlah terpulihkan aset recoverable amount.
tersebut.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher of the
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara asset’s or its cash-generating unit’s fair value less
nilai wajar aset atau unit penghasil kas dikurangi costs to sell and its value in use, and is determined
biaya untuk menjual dengan nilai pakainya, for an individual asset, unless the asset does not
kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus generate cash inflows that are largely independent
kas masuk yang sebagian besar independen of those from other assets or groups of assets.
dari aset atau kelompok aset lain. Jika nilai Where the carrying amount of an asset exceeds its
tercatat aset lebih besar daripada nilai recoverable amount, the asset is considered
terpulihkannya, maka aset tersebut mengalami impaired and is written down to its recoverable
penurunan nilai dan nilai tercatat aset amount and an impairment loss is recognized
diturunkan menjadi sebesar nilai terpulihkannya immediately in profit or loss, unless the relevant
dan rugi penurunan nilai segera diakui dalam asset is carried at revalued amount, in which the
laba rugi, kecuali aset tersebut disajikan pada impairment loss is treated as a revaluation
jumlah revaluasian, di mana kerugian decrease.
penurunan nilai diperlakukan sebagai
penurunan revaluasi.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas In assessing the value in use, the estimated net
masa depan bersih didiskontokan ke nilai kini future cash flows are discounted to their present
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum value using a pre-tax discount rate that reflects
pajak yang menggambarkan penilaian pasar current market assessments of the time value of
terkini atas nilai waktu dari uang dan risiko money and the risks specific to the asset. In
spesifik dari aset. Dalam menentukan nilai wajar determining fair value less costs to sell, recent
dikurangi biaya untuk menjual, digunakan harga market transactions are taken into account, if
penawaran pasar terakhir, jika tersedia. Jika available. If no such transactions can be identified,
tidak terdapat transaksi tersebut, Grup an appropriate valuation model is used to
menggunakan model penilaian yang sesuai determine the fair value of the assets. These
untuk menentukan nilai wajar aset. calculations are corroborated by valuation multiples
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh or other available fair value indicators.
penilaian berganda atau indikasi nilai wajar
yang tersedia.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each annual reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi period as to whether there is any indication that
bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui previously recognized impairment losses
dalam periode sebelumnya untuk aset selain recognized for an asset other than may no longer
mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah exist or may have decreased. If such indication
menurun. Jika indikasi dimaksud ditemukan, exists, the Group estimates the recoverable
maka Grup mengestimasi jumlah terpulihkan amount of the asset or cash-generating unit.
aset atau unit penghasil kas tersebut.
- 32 -
Page 42
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui A previously recognized impairment loss for an
dalam periode sebelumnya untuk aset dibalik asset is reversed only if there has been a change
hanya jika terdapat perubahan estimasi yang in the estimates used to determine the asset’s
digunakan untuk menentukan jumlah recoverable amount since the last impairment loss
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan was recognized. If that is the case, the carrying
nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah amount of the asset is increased to its recoverable
tercatat aset dinaikkan ke jumlah amount.
terpulihkannya.
Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah The reversal is limited so that the carrying amount
tercatat aset tidak melebihi jumlah of the asset does not exceed its recoverable
terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto amount, nor exceeds the carrying amount that
setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi would have been determined, net of depreciation,
penurunan nilai yang telah diakui untuk aset had no impairment loss been recognized for the
tersebut pada tahun sebelumnya. Pembalikan asset in prior years. Reversal of an impairment loss
rugi penurunan nilai diakui dalam laporan laba is recognized in the consolidated statements of
rugi dan penghasilan komprehensif lain profit and loss and other comprehensive income.
konsolidasian.
Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset After such a reversal, the depreciation charged on
tersebut disesuaikan di periode mendatang the said asset is adjusted in future periods to
untuk mengalokasikan jumlah tercatat aset allocate the asset’s revised carrying amount, less
yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan any residual value, on a systematic basis over its
dasar yang sistematis selama sisa umur remaining useful life.
manfaatnya.
p. Aset Real Estate p. Real Estate Asset
Aset real estat terdiri dari persediaan bangunan Real estate assets consist of inventory of buildings
yang siap dijual (apartemen), yang dinyatakan ready for sale (apartments), which are stated at
berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi cost or net realizable value, whichever is lower (the
bersih, mana yang lebih rendah (the lower of lower of cost and net realizable value).
cost and net realizable value).
q. Investasi q. Investments
Investasi pada entitas asosiasi dan ventura Investments in associates and joint venture
bersama
Entitas asosiasi adalah suatu entitas yang An associate is an entity over which the Group has
mana Grup mempunyai pengaruh yang significant influence. Significant influence is the
signifikan. Pengaruh signifikan adalah power to participate in the financial and operating
kekuasaan untuk berpartisipasi dalam policy decisions of the investee but is not control or
keputusan kebijakan keuangan dan joint control over those policies.
operasional investee tetapi tidak
mengendalikan atau mengendalikan bersama
atas kebijakan tersebut.
Ventura bersama adalah pengaturan Bersama A joint venture is a joint arrangement whereby the
yang mana para pihak yang memiliki parties that have joint control of the arrangements
pengendalian bersama atas pengaturan have rights to the net assets of the joint
memiliki hak atas aset neto dari pengaturan arrangement. Joint control is the contractually
tersebut. Pengendalian bersama adalah agreed sharing of control of an arrangement, which
persetujuan kontraktual untuk berbagi exists only when decisions about the relevant
pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada activities require unanimous consent of the parties
hanya ketika keputusan tentang aktivitas sharing control.
relevan mensyaratkan persetujuan dengan
suara bulat dari seluruh pihak yang berbagi
pengendalian.
- 33 -
Page 43
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Hasil usaha dan aset dan liabilitas entitas The results and assets and liabilities of associates
asosiasi atau ventura bersama dicatat dalam or joint ventures are incorporated in these
laporan keuangan konsolidasian menggunakan consolidated financial statements using the equity
metode ekuitas, kecuali investasi pada entitas method of accounting, except for certain
asosiasi tertentu yang dimiliki secara tidak investments in associates held indirectly through
langsung melalui entitas yang merupakan an entity that is a venture capital organization,
organisasi modal ventura, reksa dana, unit mutual fund, unit trust or similar entities which are
perwalian atau entitas sejenis, yang diukur measured at fair value through profit and loss.
pada nilai wajar melalui laba rugi.
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal Under the equity method, an investment in an
investasi pada entitas asosiasi atau ventura associate or a joint venture is initially recognized in
bersama diakui pada laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial position at
konsolidasian sebesar biaya perolehan dan cost and adjusted thereafter to recognize the
selanjutnya disesuaikan untuk mengakui Group’s share of the profit or loss and other
bagian Grup atas laba rugi dan penghasilan comprehensive income of the associate or joint
komprehensif lain dari entitas asosiasi atau venture. When the Group’s share of losses of an
ventura bersama. Jika bagian Grup atas rugi associate or a joint venture exceeds the Group’s
entitas asosiasi atau ventura bersama adalah interest in that associate or joint venture, the Group
sama dengan atau melebihi kepentingannya discontinues recognizing its share of further losses.
pada entitas asosiasi atau ventura bersama, Additional losses are recognized only to the extent
maka Grup menghentikan pengakuannya atas that the Group has incurred legal or constructive
rugi lebih lanjut. Kerugian lebih lanjut diakui obligations or made payments on behalf of the
hanya jika Grup memiliki kewajiban konstruktif associate or joint venture.
atau hukum atau melakukan pembayaran atas
nama entitas asosiasi atau ventura bersama.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura An investment in an associate or a joint venture is
bersama dicatat menggunakan metode ekuitas accounted for using the equity method from the
sejak tanggal investasi tersebut memenuhi date on which the investee becomes an associate
definisi entitas asosiasi atau ventura bersama. or a joint venture.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup The Group determines at each reporting date
menentukan apakah terdapat penurunan nilai whether it is necessary to recognize any
yang harus diakui atas investasi Grup pada impairment loss with respect to the Group’s
entitas asosiasi atau ventura bersama. investment in an associate or a joint venture.
Ketika entitas dalam Grup melakukan transaksi When an entity within the Group transacts with an
dengan entitas asosiasi atau ventura bersama associate or a joint venture, profits and losses
milik Grup, keuntungan atau kerugian yang resulting from the transactions with the associate
dihasilkan dari transaksi tersebut diakui dalam or joint venture are recognized in the Group’s
laporan keuangan konsolidasian Grup hanya consolidated financial statements only to the extent
sebatas kepentingan para pihak dalam asosiasi of its interest in the associate or joint venture that
atau ventura bersama yang tidak terkait are not related to the Group.
dengan Grup.
r. Imbalan Kerja Karyawan r. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan Short-term employee benefits are employee
kerja yang jatuh tempo dalam jangka waktu benefits which are due for payment within twelve
dua belas bulan setelah akhir periode months after the reporting period and recognized
pelaporan dan diakui pada saat pekerja telah when the employees have rendered this related
memberikan jasa kerjanya. Kewajiban diakui service. Liabilities are recognized when the
ketika karyawan memberikan jasa kepada Grup employee renders services to the Group where all
dimana semua perubahan pada nilai tercatat changes in the carrying amount of the liabilities are
dari kewajiban diakui pada laba rugi. recognized in profit or loss.
- 34 -
Page 44
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Imbalan Pascakerja Program Imbalan Pasti Defined Benefit Plan
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang The Group recognized unfunded employee
tidak didanai sesuai dengan Peraturan benefits liabilities in accordance with Government
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) Regulation Number 35 Year 2021 (PP 35/2021)
yang menerapkan pengaturan Peraturan that implements the provisions of Government
Pemerintah Pengganti Undang-Undang Regulation in Lieu of Law (“Perppu”) No. 2/2022
(Perppu) No. 2/2022 tentang Cipta Kerja. on Job Creation. Perppu Cipta Kerja 2/2022 has
Perppu Cipta Kerja 2/2022 telah ditetapkan been enacted into law on March 31, 2023, based
menjadi Undang-Undang pada tanggal on Law No. 6 of 2023.
31 Maret 2023 berdasarkan Undang-Undang
No. 6 Tahun 2023.
Beban pensiun berdasarkan program dana Pension costs under the Group’s defined benefits
pensiun manfaat pasti Grup ditentukan melalui plan are determined by periodic actuarial
perhitungan aktuaria secara periodik dengan calculation using the projected unit credit method
menggunakan metode projected unit credit dan and applying the assumptions on discount rate and
menerapkan asumsi atas tingkat diskonto dan salary of increase rate.
tingkat kenaikan gaji.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan Remeasurement, comprising actuarial gains and
dan kerugian aktuarial, yang tercermin losses, is reflected immediately in the consolidated
langsung dalam laporan posisi keuangan statements of financial position with a charge or
konsolidasian yang dibebankan atau credit recognized in other comprehensive income
dikreditkan ke penghasilan komprehensif lain in the period in which they occur in order for the
periode terjadinya untuk mencerminkan nilai net pension asset or liability recognized in the
penuh dari defisit dan surplus program. statements of financial position to reflect the full
Pengukuran kembali diakui dalam penghasilan value of the plan deficit and surplus.
komprehensif lain tercermin segera dalam Remeasurement recognized in other
saldo laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba comprehensive income is reflected immediately in
rugi. retained earnings and will not be reclassified to
profit or loss.
Seluruh biaya jasa lalu diakui pada saat yang All past service costs are recognized at the earlier
lebih dulu antara ketika amandemen/kurtailmen of when the amendment or curtailment occurs and
terjadi atau ketika biaya restrukturisasi atau when the related restructuring or termination costs
pemutusan hubungan kerja diakui. are recognized.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan Net interest is calculated by applying the discount
tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset rate to the employee benefits liabilities. Employee
imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti benefits are categorized as follows:
dikategorikan sebagai berikut:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya • Service costs (including current service costs,
jasa lalu serta keuntungan dan kerugian past service costs, as well as gains and losses
kurtailmen dan penyelesaian) on curtailments and settlements)
• Beban atau pendapatan bunga neto; dan • Net interest expenses or income; and
• Pengukuran kembali • Remeasurements
Grup menyajikan dua komponen pertama dari The Group presents the first two components of
biaya imbalan pasti di laba rugi. Keuntungan defined benefit costs in profit or loss. Curtailment
dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya gains and losses are accounted for as past service
jasa lalu. costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in the
laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statements of financial position
merupakan defisit atau surplus aktual dalam represents the actual deficit or surplus in the
program imbalan pasti Grup. Group’s defined benefit plans.
- 35 -
Page 45
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
s. Aset Keuangan dari Konsesi Jasa s. Financial Asset from service concession
Grup menerapkan ISAK No. 112 “Perjanjian The Group applies ISAK No. 112 “Service
Konsesi Jasa” dan ISAK No. 229 “Perjanjian Concession Agreements” and ISAK No. 229
Konsesi Jasa: Pengungkapan” atas Power “Service Concession Agreements: Disclosure” to
Purchase Agreement (“PPA”) dengan PT the Power Purchase Agreement (‘PPA’) with
Perusahaan Listrik Negara Persero (“PLN”). PT Perusahaan Listrik Negara Persero (“PLN”).
Perjanjian konsesi jasa adalah perjanjian A service concession agreement is an agreement
dimana pemerintah (“pemberi konsesi”) whereby the government (“concession grantor”)
memberikan kontrak untuk menyediakan jasa awards a contract to provide public services to a
publik kepada entitas sektor swasta private sector entity (‘operator’). Such agreements
(”operator”). Perjanjian tersebut sering disebut are often referred to as build operate transfer or
perjanjian konsesi jasa bangun operasi serah public-to-private service concession agreements.
rehabilitasi operasi serah atau public ke Under the agreement, the operator builds the
swasta. Dalam perjanjian itu, operator infrastructure used to provide public services and
membangun infrastruktur yang digunakan operates and maintains that infrastructure for a
untuk menyediakan jasa public serta specified period. The operator is paid for the
mengoperasikan dan memelihara infrastruktur services provided during the term of the
tersebut untuk jangka waktu tertentu. Operator agreement. The agreement is governed by a
dibayar atas jasa yang diberikan selama contract that sets performance standards, price
periode perjanjian. Perjanjian diatur oleh suatu adjustment mechanisms, and provisions for
kontrak yang menetapkan standar kinerja, dispute resolution.
mekanisme penyesuaian harga, dan
pengaturan untuk menengahi perselisihan.
Dalam beberapa hal, operator mungkin dapat In some cases, the operator may be able to
mengembangkan infrastruktur yang telah develop existing infrastructure.
tersedia.
Ciri-ciri umum perjanjian konsesi jasa adalah: The general characteristics of a service
concession agreement are:
a. Pemberi konsesi merupakan entitas sektor a. The concession grantor is a public sector
publik, termasuk badan Pemerintah, atau entity, including a government agency, or a
entitas sektor swasta yang telah diberikan private sector entity that has been given
tanggung jawab atas jasa tersebut. responsibility for the service.
b. Operator bertanggung jawab setidaknya b. The operator is responsible for at least part of
untuk sebagian pengelolaan infrastruktur the management of the infrastructure and
dan jasa terkait dan tidak hanya bertindak related services and does not merely act as an
sebagai agen untuk kepentingan pemberi agent for the concession grantor.
konsesi.
c. Kontrak menetapkan harga awal yang c. The contract sets the initial price to be charged
akan dikenakan oleh operator dan by the operator and regulates price changes
mengatur perubahan harga selama during the service agreement period.
periode perjanjian jasa.
d. Operator diwajibkan untuk menyerahkan d. The operator is required to surrender the
infrastruktur kepada pemberi konsesi pada infrastructure to the concession grantor at the
akhir periode perjanjian dalam kondisi end of the agreement period in a specified
yang telah ditentukan, dengan sedikit atau condition, with little or no additional
tanpa imbalan tambahan, terlepas dari compensation, regardless of which party
pihak yang awalnya membiayai originally financed the infrastructure.
infrastruktur.
Perjanjian PPA antara PLN dan Perusahaan The PPA agreement between PLN and the
memenuhi definisi perjanjian konsesi jasa Company meets the definition of a service
dimana PLN bertindak sebagai pemberi concession agreement whereby PLN acts as the
konsesi dan Perusahaan sebagai operator. concession grantor and the Company as the
operator.
- 36 -
Page 46
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dalam perjanjian konsesi jasa, Grup tidak In service concession agreements, the Group does
mengakui aset tetap yang digunakan untuk not recognize fixed assets used to provide the
memberikan jasa yang disepakati. Aset tetap agreed services. These fixed assets are
tersebut dianggap sebagai milik PLN dan Grup considered to be owned by PLN, and the Group
mengakui aset keuangan selama Grup memiliki recognizes financial assets as long as the Group
hak kontraktual tanpa syarat untuk menerima has an unconditional contractual right to receive
kas dari PLN, atas jasa konstruksi dan cash from PLN for the construction and
pemeliharaan aset konsesi (the capacity maintenance of concession asset (the capacity
payment). Aset keuangan dicatat sebagai payment). Financial assets are recorded as “Loans
"Pinjaman dan Piutang" sesuai dengan and Receivables” in accordance with
PSAK No. 109. PSAK No. 109.
Pada saat akhir masa konsesi, seluruh akun At the end of the concession period, all accounts
yang berhubungan dengan hak konsesi related to concession rights shall cease to be
dihentikan pengakuannya. recognized.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Gains or losses arising from the termination or
penghentian atau pelepasan aset konsesi disposal of concession assets are recognized in
diakui dalam laba rugi. profit or loss.
t. Pengakuan Pendapatan dan Beban t. Revenue and Expense Recognition
Grup telah menerapkan PSAK 115 yang The Group has applied PSAK 115, which requires
membutuhkan pendapatan pengakuan untuk revenue recognition to fulfill 5 steps of
memenuhi 5 langkah penilaian: assessment:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan adalah contract. Performance obligations are promises
janji dalam kontrak untuk mentransfer in a contract to transfer to a customer goods or
barang atau jasa yang berbeda kepada services that are distinct.
pelanggan.
3. Tentukan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction
adalah jumlah imbalan yang diharapkan price is the amount of consideration to which
menjadi hak entitas sebagai imbalan untuk an entity expects to be entitled in exchange for
mentransfer barang atau jasa yang transferring promised goods or services to a
dijanjikan kepada pelanggan. Jika customer. If the consideration promised in a
pertimbangan yang dijanjikan dalam contract includes a variable amount, the Group
kontrak mencakup jumlah variabel, Grup estimates the amount of consideration to which
memperkirakan jumlah imbalan yang it expects to be entitled in exchange for
diharapkan berhak sebagai imbalan atas transferring the promised goods or services to
pengalihan barang atau jasa yang a customer less the estimated amount of
dijanjikan kepada pelanggan dikurangi service level guarantee which will be paid
perkiraan jumlah jaminan tingkat layanan during the contract period.
yang akan dibayarkan selama masa
kontrak.
4. Alokasikan harga transaksi untuk setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan atas dasar harga performance obligation on the basis of the
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang relative stand-alone selling prices of each
atau jasa berbeda yang dijanjikan dalam distinct goods or services promised in the
kontrak. Jika hal ini tidak dapat diamati contract. Where these are not directly
secara langsung, harga jual berdiri sendiri observable, the relative stand-alone selling
relatif diestimasi berdasarkan biaya price are estimated based on expected cost
ekspektasian ditambah marjin. plus margin.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance
pelaksanaan dipenuhi dengan mentransfer obligation is satisfied by transferring a
barang atau jasa yang dijanjikan kepada promised goods or services to a customer
pelanggan (yaitu ketika pelanggan (which is when the customer obtains control of
memperoleh kendali atas barang atau jasa that goods or services).
tersebut).
- 37 -
Page 47
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dalam A performance obligation may be satisfied over
kondisi sepanjang waktu (biasanya untuk janji time (typically for promises to transfer services to a
dalam memberikan layanan pada pelanggan). customer). For a performance obligation satisfied
Untuk kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi over time, the Group selects an appropriate
sepanjang waktu, Grup memilih ukuran measure of progress to determine the amount of
kemajuan yang sesuai untuk menentukan revenue that should be recognised as the
jumlah pendapatan yang harus diakui Ketika performance obligation is satisfied.
kewajiban pelaksanaan dipenuhi.
Harga transaksi yang dialokasikan untuk The transaction price allocated to performance
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi pada obligations satisfied at a point in time is recognized
suatu titik waktu diakui sebagai pendapatan as revenue when control of the goods or services
pada saat pengendalian barang atau jasa transfers to the customer. If the performance
dialihkan kepada pelanggan. Jika kewajiban obligation is satisfied over time, the transaction
pelaksanaan terpenuhi sepanjang waktu, harga price allocated to that performance obligation is
transaksi yang dialokasikan untuk kewajiban recognized as revenue as the performance
pelaksanaan tersebut diakui sebagai obligation is satisfied..
pendapatan pada saat kewajiban pelaksanaan
terpenuhi.
Aset kontrak diakui setelah imbalan yang Contract assets are recognized after the
dibayarkan oleh pelanggan kurang dari saldo consideration paid by the customer is less than the
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. outstanding performance obligation. Contract
Liabilitas kontrak diakui setelah imbalan yang liabilities are recognized after the consideration
dibayarkan oleh pelanggan lebih dari saldo paid by the customer is more than the balance of
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. the performance obligation.
Pendapatan yang Ditangguhkan Deferred Revenues
Penerimaan kas dari pelanggan sehubungan Cash received from customers related to all above
dengan keseluruhan jasa diatas, yang belum services which have not yet fulfilled the criteria for
memenuhi kriteria pengakuan pendapatan, revenue recognition are recorded as part of
dicatat sebagai bagian dari “Liabilitas Kontrak” “contract liabilities” in the consolidated statement
dalam laporan posisi keuangan konsolidasi. of financial position.
Pendapatan yang berhubungan dengan Revenues related to construction contracts are
kontrak konstruksi dicatat dengan accounted for using the percentage of completion
menggunakan metode persentase method. Under this method, the revenue
penyelesaian. Dengan metode ini, pendapatan recognised equals the latest estimate of the total
yang diakui setara dengan estimasi terbaru dari value of the contract multiplied by the actual
total nilai kontrak dikalikan dengan tingkat completion rate determined by reference to the
penyelesaian sebenarnya yang ditentukan physical state of progress of the works (output
dengan mengacu pada keadaan fisik kemajuan method).
pekerjaan (metode output).
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah Contract revenue comprises the initial amount of
pendapatan semula yang disetujui dalam revenue that agreed in the contract and variations
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan in contract work, claims, and incentive payments to
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif the extent that is probable that it will result in
sepanjang hal ini memungkinkan untuk revenue and can be reliably measured.
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur
dengan andal.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is regarded as probable that a contract will
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian generate a loss on completion, a provision for
kontrak, penyisihan atas kerugian yang expected losses to completion is recognised as a
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak current provision in the consolidated financial
diakui sebagai penyisihan kini pada laporan statements. The loss is provided for in full as soon
keuangan konsolidasian. Kerugian diakui as it is can be reliably measured, irrespective of
secara penuh ketika dapat diukur secara andal, the completion rate.
terlepas dari tingkat penyelesaian.
- 38 -
Page 48
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dalam menentukan harga transaksi, Grup In determining the transaction price, the Company
menyesuaikan jumlah imbalan yang dijanjikan adjust the promised amount of consideration for
terhadap dampak nilai waktu uang jika waktu the effects of the time value of money if the timing
pembayaran yang disepakati oleh para pihak of payments agreed to by the parties to the
dalam kontrak (baik secara eksplisit atau contract (either explicitly or implicitly) provides the
implisit) memberikan pelanggan atau Grup customer or the Company with a significant benefit
manfaat signifikan berupa pendanaan atas of financing the transfer of goods or services to the
pengalihan barang atau jasa kepada customer. The objective when adjusting the
pelanggan. Tujuan ketika menyesuaikan promised amount of consideration for a significant
komponen pendanaan signifikan dalam jumlah financing component is for the Company to
imbalan yang dijanjikan adalah agar Grup recognize revenue at an amount that reflects the
mengakui pendapatan pada jumlah yang price that a customer would have paid for the
mencerminkan harga yang akan dibayar oleh promised goods or services if the customer had
pelanggan atas barang atau jasa yang paid cash for those goods or services when (or as)
dijanjikan jika pelanggan telah membayar they transfer to the customer (i.e. the cash selling
secara kas barang atau jasa tersebut ketika price). The Group present the effects of financing
entitas mengalihkan barang atau jasa kepada (interest revenue or interest expense) separately
pelanggan (yaitu harga jual kas). Grup from revenue from contracts with customers in the
menyajikan dampak pendanaan (pendapatan comprehensive consolidated statement of profit or
bunga atau beban bunga) secara terpisah dari loss.
pendapatan dari kontrak dengan pelanggan
dalam laporan penghasilan komprehensif
konsolidasian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Grup mengakui aset kontrak dan liabilitas The Group has recognised contract assets and
kontrak sehubungan dengan pendapatan dari contract liabilities related with revenue from
kontrak dengan pelanggan. Aset kontrak contract with customers. Contract assets are
disajikan sebagai piutang retensi dan jumlah presented as retention receivables and gross
tagihan bruto pemberi kerja. Liabilitas kontrak amount due from customers. Contract liabilities are
disajikan sebagai jumlah utang bruto pemberi presented as gross amount due to customers and
kerja dan pendapatan diterima dimuka. unearned revenues.
Beban langsung dan beban tidak langsung Direct and indirect costs of projects which can be
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu allocated to a particular project, are recognized as
proyek tertentu, diakui sebagai beban pada an expense on the related projects, while the
proyek yang bersangkutan, sedangkan beban expenses that cannot be distributed or cannot be
yang tidak dapat didistribusikan atau tidak allocated to the project activities are recognised as
dapat dialokasikan ke aktivitas proyek menjadi nonproject expenses (operating expenses).
beban non-proyek (beban usaha).
Pendapatan Bunga dan Beban Bunga Interest Income and Interest Expense
Pendapatan bunga dihitung dengan Interest income is calculated by applying the
menerapkan suku bunga efektif terhadap nilai effective interest rate to the gross carrying amount
tercatat bruto dari aset keuangan kecuali untuk of a financial asset except for financial assets that
aset keuangan yang kemudian mengalami subsequently become credit impaired. For credit-
penurunan nilai kredit. Untuk aset keuangan impaired financial assets the effective interest rate
yang mengalami penurunan nilai kredit, suku is applied to the net carrying amount of the
bunga efektif diterapkan ke nilai tercatat bersih financial asset (after deduction of the loss
dari aset keuangan (setelah dikurangi allowance).
penyisihan kerugian).
Pendapatan bunga disajikan sebagai Interest income is presented as finance income
pendapatan keuangan yang diperoleh dari aset where it is earned from financial assets that are
keuangan yang dimiliki untuk tujuan held for cash management purposes. Any other
pengelolaan kas. Pendapatan bunga lainnya interest income is included in other income.
dimasukkan ke dalam pendapatan lain.
- 39 -
Page 49
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
u. Pajak Penghasilan u. Income Taxes
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan final. Income tax expense comprises current and final
Beban pajak diakui dalam laba rugi kecuali tax. Income tax expense is recognized in profit or
untuk transaksi yang berhubungan dengan loss except to the extent that it relates to items
transaksi yang diakui di luar laba atau rugi, baik recognized outside profit or loss, either in other
dalam penghasilan komprehensif lain atau comprehensive income or directly in equity.
langsung pada ekuitas.
Pajak kini Current tax
Beban pajak kini dihitung dengan Current tax expense is calculated using tax rates
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada that have been enacted or substantively enacted at
tanggal pelaporan keuangan, dan ditetapkan end of the reporting period, and is provided based
berdasarkan taksiran penghasilan kena pajak on the estimated taxable income for the year.
tahun berjalan. Manajemen secara periodik Management periodically evaluates positions taken
mengevaluasi posisi yang dilaporkan di Surat in Annual Tax Returns with respect to situations in
Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan which applicable tax regulation is subject to
dengan situasi dimana aturan pajak yang interpretation. It establishes provision where
berlaku membutuhkan interpretasi. Jika perlu, appropriate on the basis of amounts expected to
manajemen menentukan provisi berdasarkan be paid to the tax authorities.
jumlah yang diharapkan akan dibayar kepada
otoritas pajak.
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari income tax are presented as part of current tax
beban pajak kini dalam laporan laba rugi dan expense in the consolidated statements of profit or
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. loss and other comprehensive income.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded when
pada saat surat ketetapan pajak diterima. Jika a tax assessment letter is received. If the Group
Grup mengajukan keberatan, Grup files an appeal, the Group considers whether it is
mempertimbangkan apakah besar probable that a taxation authority will accept the
kemungkinan otoritas pajak akan menerima appeal and reflect its effect on the Group’s tax
keberatan tersebut dan merefleksikan obligations.
dampaknya terhadap liabilitas perpajakan
Grup.
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that certain
beberapa jenis penghasilan dikenai pajak yang taxable income is subject to final tax. Final tax is
bersifat final. Pajak final dikenakan atas nilai applied to the gross value of transactions, even
bruto transaksi, dan tetap dikenakan walaupun when the parties carrying the transaction
atas transaksi tersebut pelaku transaksi recognizing losses.
mengalami kerugian.
v. Informasi Segmen v. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the basis of
laporan internal mengenai komponen dari Grup internal reports about components of the Group
yang secara regular direviu oleh Direksi dalam that are regularly reviewed by the Directors in
rangka mengalokasikan sumber daya dan order to allocate resources to the segments and to
menilai kinerja segmen operasi. assess their performances.
- 40 -
Page 50
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an entity:
entitas:
● yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk ● that engages in business activities from which
memperoleh pendapatan dan menimbulkan it may earn revenues and incurred expenses
beban (termasuk pendapatan dan beban (including revenues and expenses relating to
terkait dengan transaksi dengan komponen the transactions with other components of the
lain dari entitas yang sama); same entity);
● yang hasil operasinya dikaji ulang secara ● whose operating results are reviewed
regular oleh Direksi untuk membuat regularly by the entity’s Directors to make
keputusan tentang sumber daya yang decision about resources to be allocated to
dialokasikan pada segmen tersebut dan the segments and assess its performance;
menilai kinerjanya; dan and
● di mana tersedia informasi keuangan yang ● for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh Direksi dalam Information reported to the Directors for the
rangka alokasi sumber daya dan penilaian purpose of resource allocation and assessment of
kinerja mereka terfokus pada kategori dari performance is more specifically focused on the
setiap produk. category of each product.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results, assets and
segmen termasuk hal-hal yang dapat liabilities include items directly attributable to a
diatribusikan secara langsung kepada suatu segment as well as those that can be allocated on
segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan a reasonable basis to that segment. They are
dengan dasar yang memadai untuk segmen determined before intragroup balances and
tersebut. Segmen ditentukan sebelum saldo transactions are eliminated as part of the
dan transaksi antar grup dieliminasi sebagai consolidation process.
bagian dari proses konsolidasi.
w. Modal saham w. Share Capital
Biaya tambahan yang secara langsung dapat Incremental costs directly attributable to the issue
diatribusikan kepada penerbitan saham biasa of new ordinary shares or options are shown in
atau opsi disajikan pada ekuitas sebagai equity as a deduction, net of tax, from the
pengurang penerimaan, setelah dikurangi proceeds.
pajak.
x. Laba per Saham x. Earnings per Share
Jumlah laba bersih per saham dasar dihitung Basic earnings per share are calculated by dividing
dengan membagi laba tahun berjalan yang net profit for the year attributable to the owners of
dapat diatribusikan kepada pemilik Perusahaan the Company by the weighted average number of
dengan rata-rata tertimbang jumlah saham ordinary shares outstanding during the year.
biasa yang beredar pada periode yang
bersangkutan.
y. Provisi dan Kontinjensi y. Provisions and Contingencies
Provisi diakui ketika Grup memiliki liabilitas kini Provisions are recognized when the Group has a
(baik bersifat hukum maupun bersifat present obligation (legal or constructive) as a result
konstruktif), sebagai akibat peristiwa masa lalu, of a past event, it is probable that an outflow of
besar kemungkinan penyelesaian liabilitas resources embodying economic benefits will be
tersebut mengakibatkan arus keluar sumber required to settle the obligation and a reliable
daya yang mengandung manfaat ekonomi dan estimate can be made of the amount of the
estimasi yang andal mengenai jumlah liabilitas obligation.
tersebut dapat dibuat.
- 41 -
Page 51
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan estimate of the consideration required to settle the
untuk menyelesaikan kewajiban kini pada obligation at the reporting date, taking into account
tanggal pelaporan, dengan mempertimbangkan the risks and uncertainties surrounding the
risiko dan ketidakpastian yang meliputi terkait obligation.
kewajiban tersebut.
Jika kemungkinan besar tidak terjadi arus keluar If it is no longer probable that an outflow of
sumber daya yang mengandung manfaat resources embodying economic benefits will be
ekonomi untuk menyelesaikan liabilitas required to settle the obligation, the provision is
tersebut, maka provisi dibatalkan. reversed.
Ketika Grup mengharapkan sebagian atau Where the Group expects some or all of a provision
seluruh provisi diganti, maka penggantian to be reimbursed, the reimbursement is recognized
tersebut diakui sebagai aset yang terpisah as a separate asset but only when the
tetapi hanya pada saat timbul keyakinan reimbursement is virtually certain. The expense
pengantian pasti diterima. Beban yang terkait relating to any provision is presented in profit or
dengan provisi disajikan secara neto setelah loss net of any reimbursement.
dikurangi jumlah yang diakui sebagai
penggantiannya.
Aset dan kewajiban kontinjensi tidak diakui Contingent assets and liabilities are not recognized
dalam laporan keuangan konsolidasian. in the consolidated financial statements. Contingent
Liabilitas kontinjensi diungkapkan dalam liabilities are disclosed in the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian, kecuali statements, unless the possibility of an outflow of
kemungkinan arus keluar sumber daya yang resources embodying economic benefits is remote.
mewujudkan manfaat ekonomi bersifat kecil. Contingent assets are disclosed in the consolidated
Aset kontinjensi diungkapkan dalam laporan financial statements where inflow of economic
keuangan konsolidasian di mana kemungkinan benefits is probable.
besar terjadi arus masuk manfaat ekonomi.
z. Biaya Emisi Saham z. Earnings per Share
Beban-beban yang terjadi sehubungan dengan Expenses incurred in connection with initial public
penawaran umum perdana saham disajikan offering of shares are recorded and presented as
sebagai pengurang dari tambahan modal deduction against additional paid-in capital and are
disetor dan tidak diamortisasi. not amortized.
aa. Saham Treasuri aa. Treasury Shares
Ketika Grup membeli modal saham ekuitas Where the Group purchases the Company’s equity
Perusahaan (saham treasuri), imbalan yang share capital (treasury shares), the consideration
dibayar, termasuk biaya tambahan yang secara paid, including any directly attributable incremental
langsung dapat diatribusikan (dikurangi pajak costs (net of income taxes) is deducted from equity
penghasilan) dikurangkan dari ekuitas yang attributable to the Company’s equity holders until
diatribusikan kepada pemilik ekuitas entitas the shares are cancelled or reissued. Where such
sampai saham tersebut dibatalkan atau ordinary shares are subsequently reissued, any
diterbitkan kembali. Ketika saham biasa consideration received, net of any directly
tersebut selanjutnya diterbitkan kembali, attributable incremental transaction costs and the
imbalan yang diterima, dikurangi biaya related income tax effect, is recognized in equity.
tambahan transaksi yang terkait dan dampak
pajak penghasilan yang terkait, diakui pada
ekuitas.
- 42 -
Page 52
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan 3. Management Use of Estimates, Judgments, and
Asumsi Manajemen Assumptions
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting policies,
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 pada which are described in Note 2 to the consolidated
laporan keuangan konsolidasian, manajemen financial statements, management is required to make
harus membuat pertimbangan, estimasi dan judgments, estimates and assumptions about the
asumsi atas nilai tercatat aset dan liabilitas yang carrying amounts of assets and liabilities that are not
tidak tersedia oleh sumber-sumber lain. Estimasi readily apparent from other sources. The estimates
dan asumsi tersebut, berdasarkan pengalaman and assumptions are based on historical experience
historis dan faktor lain yang dipertimbangkan and other factors that are considered to be relevant.
relevan.
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following represent a
berikut telah mencakup ikhtisar pertimbangan, summary of the significant judgments, estimates, and
estimasi dan asumsi signifikan yang dibuat oleh assumptions made that affected certain reported
manajemen, yang berpengaruh terhadap jumlah- amounts and disclosures in the consolidated financial
jumlah yang dilaporkan serta pengungkapan statements:
dalam laporan keuangan konsolidasian:
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by management in
manajemen dalam proses penerapan kebijakan the process of applying the Group’s accounting
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang paling policies that have the most significant effects on the
signifikan terhadap jumlah-jumlah yang diakui amounts recognized in the consolidated financial
dalam laporan keuangan konsolidasian: statements:
Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi liabilities by judging if they meet the definition set forth
yang ditetapkan PSAK 109 dipenuhi. Dengan in PSAK 109. Accordingly, the financial assets and
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan financial liabilities are accounted for in accordance
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi seperti with the accounting policies as disclosed in Note 2.
yang diungkapkan pada Catatan 2.
Konsolidasi Entitas dengan Hak Suara Grup di Consolidation of Entities in which the Group Holds
Bawah 50% Less Than 50%
Entitas asosiasi adalah seluruh entitas dimana Associates are all entities over which the Group has
Grup memiliki pengaruh signifikan namun bukan significant influence but not control, generally
pengendalian, biasanya melalui kepemilikan hak accompanying a shareholding of between 20% and
suara antara 20% dan 50%. Investasi entitas 50% of the voting rights. Investment in associates are
asosiasi dicatat dengan metode ekuitas, setelah accounted for using the equity method of accounting,
pada awalnya diakui pada nilai perolehan. after initially being recognised at cost.
Manajemen PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk The Management of PT Nusa Konstruksi Enjiniring
menilai apakah Perusahaan memiliki kontrol atau Tbk assess whether or not the Company has control
tidak atas entitas asosiasi, dan juga berdasarkan over the associated entities based on whether the
apakah Perusahaan memiliki kemampuan yang Company has practical ability to direct the relevant
nyata untuk mengatur kegiatan entitas asosiasi activities of associated entities unilaterally.
secara sepihak.
- 43 -
Page 53
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dalam membuat penilaian mereka, direksi In making their judgments, the directors consider the
mempertimbangkan keberadaan perwakilan Grup existence of a Group representative on the board of
di dewan direksi entitas asosiasi yang memiliki directors of an associate entities who has the power to
kekuatan untuk mengarahkan kegiatan entitas unilaterally direct the activities of the associates.
asosiasi secara sepihak. Karena entitas asosiasi Because the associate entities has representation on
memiliki perwakilan dalam dewan direksi, direksi the board of directors, the directors judge that the
menilai bahwa Perusahaan tidak memiliki kontrol Company has no control but only has a significant
tetapi hanya memiliki pengaruh yang signifikan influence on the associate entities.
terhadap entitas asosiasi.
Pengendalian Bersama pada Pengendalian Joint Control in a Jointly Controlled Entity
Bersama Entitas
Grup memegang hak suara 50% atas pengaturan The Group holds 50% of the voting rights of its joint
bersama yang dimilikinya. Grup memiliki arrangement. The Group has joint control over this
pengaturan bersama sesuai dengan perjanjian arrangement as under the contractual agreements,
kontraktual dimana dibutuhkan adanya suara bulat unanimous consent is required from all parties to the
dari seluruh pihak untuk persetujuan atas semua agreements for all relevant activities. The Group’s joint
aktivitas relevan. Pengaturan bersama dibentuk arrangement is structured as a limited company and
sebagai perusahaan terbatas dan memberikan provides the group and the parties to the agreements
Grup dan pihak lain dalam persetujuan hak atas with rights to the net assets of the limited company
aset bersih dari perusahaan terbatas dalam under the arrangements. Therefore, this arrangement
pengaturan. Oleh karena itu, pengaturan ini is classified as a joint venture of the Group.
diklasifikasikan sebagai ventura bersama dari
Grup.
Perjanjian Konsesi Jasa Service Concession Arrangement
ISAK No. 112 menjelaskan pendekatan untuk ISAK No. 112 explains the approach to accounting
membukukan perjanjian konsesi jasa akibat dari for service concession agreements resulting from the
penyediaan jasa kepada publik. ISAK 112 provision of services to the public. ISAK 112
mengatur bahwa operator (pihak penerima konsesi stipulates that operators (service concession
jasa) tidak membukukan infrastruktur sebagai aset recipients) do not record infrastructure as fixed
tetap, namun diakui sebagai aset keuangan. assets, but recognize it as financial assets.
PLN memberikan hak, kewajiban dan PLN grants rights, obligations, and privileges to the
keistimewaan kepada Grup, termasuk Group, including authority over the financing, design,
kewenangan dalam pendanaan, desain, construction, operation, and maintenance of
konstruksi, operasi dan pemeliharaan pembangkit hydroelectric power plants. At the end of the service
listrik air. Pada akhir masa konsesi jasa, Grup concession period, the Group must transfer the
harus menyerahkan pembangkit listrik kepada PLN power plant to PLN at a negligible cost, in operational
dengan biaya yang tidak signifikan, dalam keadaan condition and good condition, including any and all
operasional dan kondisi yang baik, termasuk setiap necessary land, power plant facilities, and equipment
dan semua tanah yang diperlukan, fasilitas directly related and connected to the operation of the
pembangkit listrik dan peralatan yang secara power plant.
langsung berkaitan dan berhubungan dengan
pengoperasian pembangkit listrik.
Grup berpendapat bahwa PPA dengan PLN The Group believes that the PPA with PLN meets the
memenuhi kriteria sebagai model aset keuangan, criteria as a financial asset model, whereby
dimana aset konsesi diakui sebagai aset keuangan concession assets are recognized as financial assets
sesuai dengan PSAK No. 109. Manajemen in accordance with PSAK No. 109. Management
berkeyakinan bahwa PPA dengan PLN akan believes that the PPA with PLN will remain effective
berlaku efektif sampai dengan akhir masa kontrak. until the end of the contract period.
Menentukan Waktu Pemenuhan Kewajiban Determining the Timing of Satisfaction of Performance
Pelaksanaan Obligations
Grup menyimpulkan bahwa pendapatan atas jasa The Group concluded that revenue for services
yang diberikan harus diakui sepanjang waktu rendered is to be recognized over time because the
karena pelanggan secara bersamaan menerima customer simultaneously receives and consumes the
dan menikmati manfaat yang diberikan oleh Grup. benefits provided by the Group.
- 44 -
Page 54
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Fakta bahwa entitas lain tidak perlu untuk The fact that another entity would not need to re-
melakukan kembali jasa yang telah diberikan Grup perform the service that the Group has provided to
saat ini menunjukkan bahwa pelanggan secara date demonstrates that the customer simultaneously
bersamaan menerima dan menikmati manfaat dari receives and consumes the benefits of the Group’s
pelaksanaan Grup saat melaksanakannya. performance as it performs.
Grup menentukan bahwa metode masukan adalah The Group determined that the input method is the
metode terbaik dalam mengukur kemajuan jasa best method in measuring progress of the services
karena terdapat hubungan langsung antara upaya because there is a direct relationship between the
Grup (yaitu, jam tenaga kerja yang terjadi) dan Group’s effort (i.e., labor hours incurred) and the
pengalihan jasa tersebut kepada pelanggan. Grup transfer of service to the customer. The Group
mengakui pendapatan atas dasar jam tenaga kerja recognizes revenue on the basis of the labor hours
yang dikeluarkan relatif terhadap total jam kerja expended relative to the total expected labor hours to
yang diharapkan untuk menyelesaikan jasa complete the service.
tersebut.
Mata Uang Fungsional Functional Currency
Mata uang fungsional Grup adalah mata uang dari The functional currency of the Group is the currency of
lingkungan ekonomi primer dimana Grup the primary economic environment in which the Group
beroperasi. Mata uang tersebut adalah mata uang operates. It is the currency that mainly influences the
yang mempengaruhi penjualan dan beban pokok net sales and cost of sales. Based on the Group’s
penjualan yang diberikan. Berdasarkan penilaian management assessment, the Group’s functional
manajemen Grup, mata uang fungsional Grup currency is in Rupiah.
adalah Rupiah.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian The key assumptions concerning the future and other
sumber estimasi utama yang lain pada tanggal key sources of estimation uncertainty at the reporting
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi date, that have a significant risk of causing a material
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat adjustment to the carrying amounts of assets and
aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya liabilities within the next financial year, are disclosed
diungkapkan di bawah ini. Grup mendasarkan herein. The Group based its estimates and
estimasi dan asumsi pada parameter yang assumptions on parameters available when the
tersedia pada saat laporan keuangan consolidated financial statements were prepared.
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi Existing circumstances and assumptions about future
mengenai perkembangan masa depan mungkin developments however, may change due to market
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di changes or circumstances arising beyond the control
luar kendali Grup. Perubahan tersebut of the Group. Such changes are reflected in the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat assumptions when they occur.
terjadinya.
Nilai Wajar Aset Keuangan dan Liabilitas Fair Value of Financial Assets and Financial liabilities
Keuangan
Grup mencatat aset keuangan dan liabilitas The Group carries certain financial assets and
keuangan tertentu pada nilai wajarnya, dan financial liabilities at fair values, and the disclosure
penyajian ini mengharuskan penggunaan estimasi. requires the use of estimates. Significant component
Komponen pengukuran nilai wajar yang signifikan of fair value measurement is determined based on
ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif yang verifiable objective evidence, while timing and amount
dapat diverifikasi, sedangkan saat dan besaran of changes in fair value might differ due to different
perubahan nilai wajar dapat menjadi berbeda valuation method used.
karena penggunaan metode penilaian yang
berbeda.
Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial liabilities
diungkapkan dalam Catatan 38. are disclosed in Note 38.
- 45 -
Page 55
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Provisi Ekspektasi, Kerugian Kredit Ekspektasian Allowance for Expected Credit Losses of Trade
Piutang Usaha Receivables
Saat mengukur ECL, Grup menggunakan When measuring ECL the Group uses reasonable and
informasi masa depan yang wajar dan dapat supportable forward-looking information, which is
didukung, yang didasarkan pada asumsi untuk based on assumptions for the future movement of
pergerakan masa depan dari berbagai pendorong different economic drivers and how these drivers will
ekonomi dan bagaimana penggerak ini akan affect each other.
saling mempengaruhi.
Loss given default adalah estimasi kerugian yang Loss given default is an estimate of the loss arising on
timbul karena gagal bayar. Perhitungan default. It is based on the difference between the
didasarkan pada perbedaan antara arus kas contractual cash flows due and those that the lender
kontraktual terutang dan yang diharapkan akan would expect to receive, taking into account cash flows
diterima, dengan mempertimbangkan arus kas from collateral and integral credit enhancements.
dari agunan dan peningkatan kredit integral.
Probability of default merupakan input utama Probability of default constitutes a key input in
dalam mengukur ECL. Probability of default measuring ECL. Probability of default is an estimate of
adalah perkiraan kemungkinan gagal bayar the likelihood of default over a given time horizon, the
selama jangka waktu tertentu, yang calculation of which includes historical data,
penghitungannya mencakup data historis, asumsi, assumptions and expectations of future conditions.
dan ekspektasi kondisi masa depan.
Informasi mengenai ECL pada piutang usaha The information about the ECLs on the Group’s trade
Grup diungkapkan dalam Catatan 6. receivables is disclosed in Note 6.
Revaluasi Nilai Wajar Properti Investasi Revaluation of Fair Value of Investment Properties
Grup mencatat properti investasi pada nilai wajar, The Group carries its investment properties at fair
dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam value, with changes in fair value being recognized in
laporan laba rugi. Selain itu, pengukuran tanah profit or loss. In addition, it measures land and
dan bangunan pada nilai revaluasi dengan buildings at revalued amounts with changes in fair
perubahan nilai wajar diakui dalam penghasilan value being recognized in other comprehensive
komprehensif lainnya. Grup menggunakan income. The Group engaged independent valuation
spesialis penilai independen untuk menentukan specialists to determine fair values as at December 31,
nilai wajar pada tanggal 31 Desember 2025. Untuk 2025. For investment property, the valuer used a
properti investasi penilai menggunakan teknik valuation technique based on a discounted cash flow
penilaian yang didasarkan pada model arus kas model as there is a lack of comparable market data
yang didiskontokan karena terdapat kekurangan because of the nature of the property.
informasi pasar yang sebanding dikarenakan sifat
dari properti.
Asumsi utama yang digunakan untuk menentukan The key assumptions used to determine the fair value
nilai wajar properti investasi, dijelaskan lebih lanjut of the investment properties and its carrying amounts
masing-masing dalam Catatan 13. are further disclosed in Note 13, respectively.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap, Estimated Useful Lives of Property, Plant and
Properti Investasi, dan Aset Hak-Guna Equipment, Property Investment and Right-of-Use
Assets
Biaya perolehan aset tetap, properti investasi, dan The costs of property, plant and equipment,
aset hak-guna disusutkan dengan menggunakan investment properties, and right-of use assets are
metode garis lurus berdasarkan taksiran masa depreciated on a straight-line basis over their
manfaat ekonomisnya. Masa manfaat setiap aset estimated useful lives. The useful life of each item of
tetap, properti investasi, dan aset hak-guna Grup the Group’s property, plant and equipment, investment
ditentukan berdasarkan periode kegunaan yang properties, and right-of-use assets is estimated based
diharapkan dari aset tersebut. on the period over which the asset is expected to be
available for use.
- 46 -
Page 56
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi Such estimation is based on internal technical
teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. evaluation and experience with similar assets. The
Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik estimated useful life of each asset is reviewed
dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda periodically and updated if expectations differ from
dengan estimasi sebelumnya karena keausan, previous estimates due to physical wear and tear,
keusangan teknis dan komersial, hukum atau technical or commercial obsolescence and legal or
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. other limits on the use of the asset. It is possible,
Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil however, that future results of operations could be
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi materially affected by changes in the amounts and
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah timing of recorded expenses brought about by
serta periode pencatatan beban yang diakibatkan changes in the factors mentioned above.
karena perubahan faktor yang disebutkan di atas.
Perubahan masa manfaat aset tetap, properti A change in the estimated useful life of any item of
investasi, dan aset hak-guna dapat mempengaruhi property, plant and equipment, investment properties,
jumlah beban penyusutan yang diakui dan and right-of-use assets would affect the recorded
penurunan nilai tercatat aset tersebut. depreciation expense, respectively, and decrease in
the carrying values of these assets.
Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Impairment of Non-financial Assets
Penurunan nilai muncul saat nilai tercatat aset An impairment exists when the carrying amount of an
atau Unit Penghasil Kas (UPK) melebihi nilai asset or cash generating unit exceeds its recoverable
terpulihkannya, yang lebih besar antara nilai wajar amount, which is the higher of its fair value less costs
dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. to sell and its value in use. The fair value less costs to
Nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual sell calculation is based on available data from binding
didasarkan pada ketersediaan data dari perjanjian sales transactions in an arm’s length transaction of
penjualan yang mengikat yang dibuat dalam similar assets or observable market prices less
transaksi normal atas aset serupa atau harga incremental costs for disposing of the asset. The value
pasar yang dapat diamati dikurangi dengan biaya in use calculation is based on a discounted cash flow
tambahan yang dapat diatribusikan dengan model. The cash flows are derived from the budget for
pelepasan aset. Perhitungan nilai pakai the next five years and do not include restructuring
didasarkan pada model arus kas yang activities that the Group is not yet committed to or
didiskontokan. Data arus kas diambil dari significant future investments that will enhance the
anggaran untuk lima tahun yang akan datang dan asset’s performance of the cash generating unit being
tidak termasuk aktivitas restrukturisasi yang belum tested.
dilakukan oleh Grup atau investasi signifikan di
masa datang yang akan memutakhirkan kinerja
aset dari UPK yang diuji.
Nilai terpulihkan paling dipengaruhi oleh tingkat The recoverable amount is most sensitive to the
diskonto yang digunakan dalam model arus kas discount rate used for the discounted cash flow model,
yang didiskontokan, sebagaimana juga jumlah as well as the expected future cash inflows and the
arus kas masuk di masa datang yang diharapkan growth rate used for extrapolation purposes.
dan tingkat pertumbuhan yang digunakan untuk
tujuan ekstrapolasi.
Manajemen percaya bahwa tidak ada indikasi Management believes that there is no indication of
potensi penurunan nilai aset nonkeuangan pada potential impairment of non-financial assets as at
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. December 31, 2025 and 2024.
- 47 -
Page 57
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas Imbalan Kerja Employee Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka panjang The determination of the long-term employee benefits
dipengaruhi oleh asumsi tertentu yang digunakan is dependent on the selection of certain assumptions
oleh aktuaris dalam menghitung jumlah tersebut. used by actuary in calculating such amounts. Those
Asumsi-asumsi dan mencakup, antara lain, tingkat assumptions and include, among others, discount rate
diskonto dengan mengacu pada imbal hasil pasar which are determined after giving consideration to
atas bunga obligasi korporasi berkualitas tinggi interest rates of high-quality corporate bonds that are
dalam mata uang yang sama dengan mata uang denominated in the currency in which the benefits are
pembayaran imbalan dan memiliki jangka waktu to be paid and have terms of maturity approximating
yang mendekati estimasi jangka waktu liabilitas the terms of the related employee benefits liabilities,
imbalan kerja jangka panjang tersebut, kenaikan salary increase rate, normal retirement age, mortality
gaji per tahun, usia pensiun normal, tingkat rate, disability rate, employee turnover rate.
mortalitas, tingkat cacat, tingkat
perputaran pekerja yang ditentukan.
Hasil aktual yang berbeda dengan asumsi Grup Actual results that differ from the Group’s assumptions
dibukukan pada penghasilan komprehensif lain are charged to other comprehensive income and
dan dengan demikian, berdampak pada jumlah therefore, generally affect the recognized other
penghasilan komprehensif lain yang diakui dan comprehensive income and recorded obligation in
liabilitas yang tercatat pada periode-periode such future periods.
mendatang.
Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi While it is believed that the Group’s assumptions are
yang digunakan adalah tepat dan wajar, namun reasonable and appropriate, significant differences in
demikian, perbedaan signifikan pada hasil aktual, actual experience or significant changes in
atau perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi assumptions may materially affect the amount of long-
tersebut dapat berdampak signifikan pada jumlah term employee benefits liabilities.
liabilitas imbalan kerja jangka panjang.
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pertimbangan yang signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining the
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are certain
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang transactions and computation for which the ultimate
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam tax determination is uncertain during the ordinary
kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas course of business. The Group recognizes liabilities for
atas pajak penghasilan badan berdasarkan expected corporate income tax issues based on
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak estimates of whether additional corporate income tax
penghasilan badan. Penjelasan lebih lanjut telah will be due. Further details are disclosed in.
diungkapkan dalam.
- 48 -
Page 58
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Kas Cash on Hand
Rupiah 333.426.874 1.080.323.179 Rupiah
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 36.968.295.599 66.989.074.332 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 6.039.730.285 2.154.750.925 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 227.724.790 10.534.554.184 (Persero) Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 104.977.587 - PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 21.351.815 21.164.173 (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 1.725.000 - Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Nationalnobu Tbk 1.004.035 - PT Bank Nationalnobu Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 62.649.801.791 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 131.603.270 127.660.568 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 8.496.707 8.658.783 (Persero) Tbk
Subjumlah 106.154.710.879 79.835.862.965 Subtotal
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 500.000.000 500.000.000 PT Bank SMBC Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk - 27.297.913.226 (Persero) Tbk
Subjumlah 500.000.000 27.797.913.226 Subtotal
Jumlah 106.988.137.753 108.714.099.370 Total
Tingkat suku bunga per tahun selama tahun 2025 The annual interest rate during 2025 and 2024 ranges
dan 2024 berkisar antara 4,75% dan 6,25% - from 4.75% and 6.25% - 7.75%.
7,75%.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, tidak As at December 31, 2025 and 2024, there are no
terdapat saldo dana yang dibatasi penggunaannya restricted funds nor placed at related parties.
dan kepada pihak-pihak berelasi.
5. Dana Yang Dibatasi Penggunaannya 5. Restricted Funds
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 16.500.000.000 - PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - 17.990.062.540 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Jumlah 16.500.000.000 17.990.062.540 Total
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, dana As at December 31, 2025 and 2024, Restricted funds
yang dibatasi penggunaannya dijadikan sebagai used as collateral for the credit facility obtained from
jaminan atas fasilitas kredit yang diperoleh dari each related banks Note 17.
masing-masing bank yang bersangkutan
Catatan 17.
- 49 -
Page 59
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Tingkat suku bunga per tahun selama tahun 2025 The annual interest rate during 2025 and 2024 ranges
dan 2024 berkisar antara 2,25% dan 2,5%. from 2.25% and 2.5%.
6. Piutang Usaha 6. Trade Receivables
Akun ini merupakan piutang dalam mata uang This account represents trade receivables
Rupiah yang berasal dari: denominated in Rupiah, as follows:
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
PT Republik Capital Investama 18.300.000.000 - PT Republik Capital Investama
PT Griya Telaga Mas 15.709.558.516 15.709.558.516 PT Griya Telaga Mas
PT Lippo Karawaci Tbk 14.926.584.834 - PT Lippo Karawaci Tbk
PT Adhi Karya (Persero) Tbk 7.910.073.649 16.421.018.720 PT Adhi Karya (Persero) Tbk
PT Graha Sahari Suryajaya 3.701.231.585 3.701.231.585 PT Graha Sahari Suryajaya
PT Rashal Siar Cakra Medika 3.352.107.064 3.352.107.064 PT Rashal Siar Cakra Medika
PT Kreasi Jaya Properti - 14.078.577.737 PT Kreasi Jaya Properti
PT Trimitra Multi Sukses Selaras - 12.959.494.185 PT Trimitra Multi Sukses Selaras
PT Wulandari Bangun Laksana - 11.201.433.195 PT Wulandari Bangun Laksana
PT Vale Indonesia Tbk - 8.412.959.582 PT Vale Indonesia Tbk
PT Inti Bangun Sarana - 4.995.000.000 PT Inti Bangun Sarana
Lain-lain (di bawah Rp2 miliar) 9.024.777.994 10.450.551.323 Others (below Rp2 billion)
Subjumlah 72.924.333.642 101.281.931.907 Subtotal
Dikurangi penyisihan penurunan nilai (29.057.498.473 ) (33.491.301.994) Less allowance for ECLs
Subjumlah 43.866.835.169 67.790.629.913 Subtotal
Pihak Berelasi Related Parties
Sacna - Duta Graha JO 3.875.127.247 3.875.127.247 Sacna - Duta Graha JO
PT Optima Tirta Energy 1.135.566.052 - PT Optima Tirta Energy
Hutama - Duta JO 667.798.678 667.798.678 Hutama - Duta JO
Subjumlah 5.678.491.977 4.542.925.925 Subtotal
Dikurangi penyisihan penurunan nilai (4.542.925.925) (4.542.925.925) Less allowance for ECLs
Subjumlah 1.135.566.052 - Subtotal
Jumlah 45.002.401.221 67.790.629.913 Total
Rincian umur piutang usaha dihitung berdasarkan The details of trade receivables based on aging of
tanggal faktur adalah sebagai berikut: trade receivables are as follows:
2025 2024
Belum jatuh tempo 14.926.584.833 16.347.981.833 Not yet due
Sudah jatuh tempo Past due:
1 - 30 hari 18.300.000.000 - 1 - 30 days
31 - 60 hari 1.345.101.727 16.450.792.748 31 - 60 days
61 - 90 hari - 32.569.283 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 44.031.139.059 72.993.513.968 More than 90 days
Jumlah 78.602.825.619 105.824.857.832 Total
Dikurangi penyisihan penurunan nilai (33.600.424.398 ) (38.034.227.919 ) Less allowance for ECLs
Neto 45.002.401.221 67.790.629.913 Net
Mutasi penyisihan penurunan nilai adalah sebagai The mutations of allowance for ECLs are as follows:
berikut:
2025 2024
Saldo awal 38.034.227.919 38.034.227.919 Beginning balance
Pemulihan tahun berjalan (4.433.803.521) - Recovery during the year
Saldo akhir 33.600.424.398 38.034.227.919 Ending balance
- 50 -
Page 60
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Beberapa pemberi kerja sudah melunasi Some employers have paid off their obligations by
kewajibannya dengan menggunakan aset berupa using assets in the form of shophouses and
ruko dan apartemen. apartments.
Manajemen terus mengupayakan penagihan atas Management hardly try to recover the unpaid trade
saldo piutang usaha yang tidak mengalami mutasi receivable from few the last years and the Group
dalam beberapa tahun terakhir dan manajemen management believes that the collectibility of trade
grup berpendapat bahwa kolektibilitas piutang receivable can be realized.
tersebut dapat direalisasikan.
Piutang usaha dijadikan jaminan atas pinjaman Trade receivables were collateralized with the Group’s
bank Grup sebagaimana dijelaskan dalam bank loan as specified in Note 17 to the consolidated
Catatan 17 pada laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the review of the status of each trade
piutang usaha, manajemen Grup berpendapat receivable, the Group's management believes that the
bahwa penyisihan penurunan nilai cukup untuk allowance for ECLs is adequate to cover possible
menutup kemungkinan kerugian atas tidak losses from uncollectible trade receivables in the
tertagihnya piutang usaha di kemudian hari. future.
7. Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja 7. Gross Amount Due From Project Owner
Tagihan bruto kepada pemberi kerja merupakan Gross amount due from project owner is a contract
aset kontrak yang timbul dari biaya konstruksi dan asset that represent the construction costs and billing
penagihan yang belum dilakukan sampai dengan that has not been invoiced up to the date of the report
tanggal laporan keuangan dengan rincian sebagai with details as follows:
berikut:
2025 2024
Tagihan Bruto kepada Gross Amount Due from Project
Pemberi Kerja Owner
Biaya Konstruksi Kumulatif 1.384.800.579.760 1.666.180.407.429 Cost of Cumulative Construction
Laba Konstruksi Kumulatif Profit of Cumulative Construction
yang Diakui 180.955.240.718 178.715.854.287 Recognized
Jumlah 1.565.755.820.478 1.844.896.261.716 Total
Penagihan sampai saat ini (1.015.230.649.285 ) (1.472.322.586.889) Progress billings
Jumlah Tagihan Bruto 550.525.171.193 372.573.674.827 Total from Project Owner
Cadangan penurunan nilai Allowance for impairment of Gross
tagihan bruto - (7.837.524.594) Amount Receivables
Tagihan Bruto kepada Pemberi Total Gross Amount Due from Project
Kerja 550.525.171.193 364.736.150.233 Owner
Rincian tagihan bruto kepada pemberi kerja atas The details of the contract assets over the work of
pekerjaan kontrak konstruksi adalah sebagai construction contract are as follows:
berikut:
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
PT Kreasihasta Mitraperkasa 22.838.793.220 9.926.059.300 PT Kreasihasta Mitraperkasa
PT Lippo Karawaci Tbk 13.071.541.209 - PT Lippo Karawaci Tbk
PT Mira Mulya Abadi Medical 8.594.736.636 41.641.777.372 PT Mira Mulya Abadi Medical
Direktorat Jendral Sumber Daya Air - Direktorat Jendral Sumber Daya Air -
Kementerian Pekerjaan Umum & Kementerian Pekerjaan Umum &
Perumahan Rakyat 6.407.887.828 5.000.000.737 Perumahan Rakyat
Universitas Negeri Padang 4.624.687.376 - Universitas Negeri Padang
KSO Ciputra Yasmin 3.546.379.472 8.356.290.352 KSO Ciputra Yasmin
Ministry of Public Works of the Republic Ministry of Public Works of the Republic
Democratic Timor - Leste 3.000.000.000 - Democratic Timor - Leste
PT Vale Indonesia Tbk 2.146.912.990 12.172.312.169 PT Vale Indonesia Tbk
PT Inti Bangun Sarana 1.500.000.000 7.945.502.153 PT Inti Bangun Sarana
PT Unggul Dinamika Utama 63.779.124 3.923.041.800 PT Unggul Dinamika Utama
- 51 -
Page 61
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2025 2024
PT Indexim Coalindo 22.634.569 700.096.000 PT Indexim Coalindo
NKE-CCECC Indonesia - 206.297.547.495 NKE-CCECC Indonesia
PT Kreasi Jaya Properti - 40.553.816.178 PT Kreasi Jaya Properti
PT Adhi Karya (Persero) Tbk - 14.281.368.876 PT Adhi Karya (Persero) Tbk
PT Ciputra Puri Trisula - 6.630.210.605 PT Ciputra Puri Trisula
PT Amman Mineral Nusa Tenggara - 2.707.486.854 PT Amman Mineral Nusa Tenggara
Subjumlah 65.817.352.424 360.135.509.891 Subtotal
Pihak berelasi Related parties
MZON JV 246.657.126.197 - MZON JV
NKE-CCECC Indonesia 238.050.692.572 - NKE-CCECC Indonesia
PT Gilang Hydro Lestari - 6.788.494.371 PT Gilang Hydro Lestari
PT Optima Tirta Energy - 5.649.670.565 PT Optima Tirta Energy
Subjumlah 484.707.818.769 12.438.164.936 Subtotal
Jumlah 550.525.171.193 372.573.674.827 Total
Dikurangi penyisihan penurunan nilai - (7.837.524.594) Less allowance for ECLs
Jumlah 550.525.171.193 364.736.150.233 Total
Tagihan bruto kepada pemberi kerja dijadikan gross amount due from project owner were
jaminan atas pinjaman bank Grup sebagaimana collateralized with the Group’s bank loan as specified
dijelaskan dalam Catatan 17 pada laporan in Note 17 to the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
Mutasi penyisihan penurunan nilai adalah sebagai The mutations of allowance for ECLs are as follows:
berikut:
2025 2024
Saldo awal 7.837.524.594 7.837.524.594 Beginning balance
Pemulihan tahun berjalan (7.837.524.594) - Recovery during the year
Saldo akhir - 7.837.524.594 Ending balance
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the review of the status of each gross
tagihan bruto kepada pemberi kerja, manajemen amount due from project owner, the Group's
Grup berpendapat bahwa penyisihan penurunan management believes that the allowance for ECLs is
nilai cukup untuk menutup kemungkinan kerugian adequate to cover possible losses from uncollectible
atas tidak tertagihnya tagihan bruto kepada gross amount due from project owner in the future.
pemberi kerja di kemudian hari.
8. Piutang Lain-Lain 8. Other Receivables
Akun ini merupakan piutang lain-lain dalam mata This account represents other receivables
uang Rupiah yang berasal dari: denominated in Rupiah, as follows:
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
PT Crown Group International 65.000.000.000 - PT Crown Group International
Karyawan 101.354.863 172.458.601 Employees
Lain-lain 105.521.814 674.709.487 Others
Jumlah 65.206.876.677 847.168.088 Total
- 52 -
Page 62
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
9. Persediaan 9. Inventories
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Konstruksi proyek sipil 7.937.249.749 17.438.020.340 Construction civil project
Konstruksi proyek gedung 4.301.128.125 7.133.346.097 Construction building project
Jumlah 12.238.377.874 24.571.366.437 Total
Pada 31 Desember 2025 dan 2024, persediaan As at December 31, 2025 and 2024, inventories are
tidak diasuransikan terhadap risiko kebakaran, not insured against risk of fire, vandalism, and other
perusakan dan risiko lainnya karena manajemen risks as management believes that inventories are
berpendapat perpindahan persediaan bergerak fast moving, hence insurance coverage for inventories
cepat, sehingga asuransi terhadap persediaan are considered unnecessary.
tidak dibutuhkan.
Persediaan dijadikan jaminan atas pinjaman bank Inventories were collateralized with the Group’s bank
Grup sebagaimana dijelaskan dalam Catatan 17 loan as specified in Note 17 to the consolidated
pada laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup Based on the review of the inventories, the Group’s
berkeyakinan tidak ada situasi atau keadaan yang management believes that there are no decline in
mengindikasikan terjadinya penurunan nilai atas market values and obsolescence of inventories.
persediaan.
10. Aset Real Estate 10. Real Estate Asset
Akun ini merupakan aset real estate unit This account represents the real estate assets of an
apartemen berlokasi di Jl. Dharmawangsa VIII apartment unit located at Jl. Dharmawangsa VIII No.
No.26, RT.1/RW.2, Pulo, Kec. Kby. Baru, Kota 26, RT. 1/RW. 2, Pulo, Kec. Kby. Baru, South Jakarta
Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta City, Special Capital Region of Jakarta 12160 with the
12160 dengan rincian sebagai berikut: following details:
2025 2024
Saldo awal - - Beginning balance
Penambahan 11.246.973.460 - Additional
Saldo akhir 11.246.973.460 - Ending balance
11. Uang Muka dan Beban Dibayar di Muka 11. Advances and Prepaid Expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Bagian Lancar Current
Uang muka Advances
Subkontraktor dan pemasok 52.682.866.344 26.017.012.335 Sub contractor and suppliers
Asuransi pekerjaan konstruksi 1.086.998.463 367.609.685 Construction insurance
Operasional 136.841.250 2.659.650.124 Operational
Subjumlah 53.906.706.057 29.044.272.144 Subtotal
Beban dibayar di muka Prepaid expenses
Sewa kendaraan dan bangunan 193.975.060 206.821.297 Vehicles and building rent
Provisi bank 94.120.522 711.301.370 Bank provisions
Lain-lain 4.343.503.623 614.684.383 Others
Subjumlah 4.631.599.205 1.532.807.050 Subtotal
Jumlah - bagian lancar 58.538.305.262 30.577.079.194 Total - current
- 53 -
Page 63
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2025 2024
Bagian Tidak Lancar Non-Current
Uang muka Advances
Uang muka proyek - 70.000.000.000 Project advance
Beban dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi pekerjaan konstruksi - 205.223.251 Construction insurance
Lain-lain 178.252.416 30.040.003 Others
Subjumlah 178.252.416 235.263.254 Subtotal
Jumlah - bagian tidak lancar 178.252.416 70.235.263.254 Total - non-current
Jumlah 58.716.557.678 100.812.342.448 Total
Berdasarkan perjanjian awal tanggal 6 Desember Based on the initial agreement dated December
2023 antara PT Duta Buana Permata (DBP) 6 2023 between PT Duta Buana Permata (DBP) and
dengan PT Crown Group International (CGI), DBP PT Crown Group International (CGI), DBP and CGI
dan CGI sepakat untuk terlebih dahulu agreed to first enter into a preliminary agreement to
mengadakan perjanjian pendahuluan untuk base the initial investment from DBP to CGI with the
mendasari investasi awal dari DBP ke CGI development object being the Kiputih Project which is
dengan objek pembangunan adalah Proyek lands located on Jalan Kiputih Bandung which are
Kiputih yang merupakan tanah yang terletak di currently in the process of applying for certificates and
Jalan Kiputih Bandung yang saat ini sedang changing names by CGI. Both parties agreed that the
dalam pengurusan pengajuan sertifikat maupun initial agreement value of the investment was set at
balik nama oleh CGI. Kedua pihak sepakat bahwa Rp70,000,000,000 which had been deposited by DBP
nilai kesepakatan awal atas investasi ditetapkan to CGI on December 31, 2023.
sebesar Rp70.000.000.000 yang telah disetorkan
oleh DBP kepada CGI pada 31 Desember 2023.
Sesusai dengan surat kesepakatan pengakhiran According to the agreement letter regarding the
perjanjian uang muka PT Crown Group termination of the down payment agreement between
International dengan PT Duta Buana Permata PT Crown Group International and PT Duta Buana
bahwa kedua belah pihak setuju mengakhiri Permata, both parties agreed to terminate the initial
perjanjian kerjasama awal proyek Kiputih dan cooperation agreement for the Kiputih project.
PT Crown Group International akan PT Crown Group International will return the
mengembalikan pembayaran kepada Rp70,000,000,000 payment to PT Duta Buana
PT Duta Buana Permata sebesar Permata, with the repayment mechanism to be carried
Rp70.000.000.000 dengan mekanisme out in installments throughout 2026, with a maximum
pengembaliannya dilakukan pada tahun 2026 payment due by December 31, 2026. This agreement
secara bertahap yang akan lunas maksimum pada expires on December 4, 2025.
tanggal 31 Desember 2026. Perjanjian ini telah
berakhir pada tanggal 4 Desember 2025.
12. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura 12. Investment in Associates and Joint Venture
Bersama
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi dan The details of investments in associates and joint
ventura bersama adalah sebagai berikut: ventures are as follows:
2025 2024
Investasi entitas asosiasi 240.486.815.683 233.001.095.575 Investments in associates
Investasi ventura bersama 63.707.285.162 55.394.659.491 Investments in joint ventures
Jumlah 304.194.100.845 288.395.755.066 Total
- 54 -
Page 64
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Investasi pada Entitas Asosiasi Investment in Associates
PT Dirgantara Yudha Artha PT Dirgantara Yudha Artha
Pada tanggal 20 April 2022, PT Duta Buana On April 20, 2022, PT Duta Buana Permata (DBP)
Permata (DBP) yang merupakan entitas anak which is a subsidiary of PT Nusa Konstruksi Enjiniring
PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk (NKE) Tbk (NKE) made a share purchase transaction
melakukan transaksi pembelian saham PT Global Dinamika Kencana (GDK) on
PT Global Dinamika Kencana (GDK) pada PT Dirgantara Yudha Arta (DYA) of 1,120,000,000
PT Dirgantara Yudha Arta (DYA) sebesar shares or representing 35% of the total issued and
1.120.000.000 lembar saham atau mewakili 35% fully paid capital by GDK in DYA, with a transaction
dari total modal yang ditempatkan dan disetor value of Rp256,480,000,000. DBP has made
penuh oleh GDK pada DYA, dengan nilai payments to GDK amounting to Rp241,735,587,206
transaksi sebesar Rp256.480.000.000. DBP telah and still has obligations to GDK amounting to
melakukan pembayaran kepada GDK sebesar Rp14,744,412,794.
Rp241.735.587.206 dan masih memiliki kewajiban
kepada GDK sebesar Rp14.744.412.794.
Pada tanggal 8 Mei 2023. DBP melakukan retur On May 8 2023, DBP returned the purchase of shares
pembelian saham sebesar 480.000.000 lembar amounting to 480,000,000 shares or representing
saham atau mewakili 15% dari total modal yang 15% of the total issued and fully paid capital by GDK
ditempatkan dan disetor penuh oleh GDK pada at DYA, with a transaction value of
DYA, dengan nilai transaksi sebesar Rp109,920,000,000 so that on December 31 2023,
Rp109.920.000.000 sehingga pada 31 Desember DBP owns 640,000,000 shares or represents 20% of
2023, DBP memiliki 640.000.000 saham atau the total issued and fully paid capital to DYA, with a
mewakili 20% dari total modal yang ditempatkan transaction value of Rp64,000,000,000. DBP has also
dan disetor penuh pada DYA, dengan nilai paid off its obligations to GDK amounting to
transaksi sebesar Rp64.000.000.000. DBP juga Rp14,744,412,794 on May 8 2023.
telah melunasi kewajiban kepada GDK sebesar
Rp14.744.412.794 pada 8 Mei 2023.
PT Dharma Surya Mandiri PT Dharma Surya Mandiri
Pada 10 Desember 2021, PT Dharma Surya On December 10, 2021, PT Dharma Surya Mandiri
Mandiri telah melakukan konversi atas utang has converted the debt into shares owned by the
menjadi saham yang dimiliki oleh Perusahaan Company to PT Inti Duta Energi (a subsidiary) with a
kepada PT Inti Duta Energi (entitas anak) dengan total amount of Rp56,657,000,000. This has been
jumlah keseluruhan sebesar Rp56.657.000.000. recorded in deed number 9 dated December 10,
Hal ini telah tercatat pada akta nomor 9 tanggal 2021.
10 Desember 2021.
PT Optima Tirta Energy PT Optima Tirta Energy
Sesuai dengan Akta Jual Beli Saham No. 22 According to the Share Purchase Deed No. 22 dated
tanggal 11 November 2019 dari Miki Tanumiharja, November 11, 2019 from Miki Tanumiharja, S.H.,
S.H., Notaris di Jakarta Selatan, PT Grantirta Notary in South Jakarta, PT Grantirta Sumber Energi
Sumber Energi (GSE) telah mengakuisisi saham (GSE) has acquired shares of PT Optima Tirta Energy
PT Optima Tirta Energy (OTE) dari PT Omega (OTE) from PT Omega Hydro Energy (OHE)
Hydro Energy (OHE) sejumlah 100 lembar saham, amounted 100 shares, representing 25% ownership of
mewakili 25% kepemilikan saham dengan harga shares at a price of Rp100,000,000.
Rp100.000.000.
Pada tanggal 19 Desember 2019, GSE dan OTE On December 19, 2019, GSE and OTE made and
menandatangani perjanjian pengakuan utang. signed agreement novated over the admission of
Berdasarkan perjanjian tersebut, GSE payable. According of agreement, GSE decide to
memutuskan untuk mengalihkan sebagian piutang convert some part of loan into share capital amounted
tersebut menjadi saham sebesar Rp1,500,000,000 Consist of 1,500 share with the
Rp1.500.000.000 terdiri atas 1.500 saham dengan nominal value for each share is in the amount
nilai nominal saham sebesar Rp1.000.000 per Rp1,000,000.
saham.
- 55 -
Page 65
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi entitas asosiasi adalah sebagai berikut: Changes in investment in associate as follows:
2025 2024
Nilai tercatat awal tahun 233.001.095.575 215.856.155.435 Carrying amount beginning of year
Bagian laba entitas asosiasi - bersih 7.485.720.108 17.144.940.140 Share in profit of associates- net
Nilai Tercatat Akhir Tahun 240.486.815.683 233.001.095.575 Carrying Value End of the Year
Bagian laba (rugi), penghasilan komprehensif lain Portion of the profit (loss) other comprehensive
dan tambahan modal disetor entitas asosiasi income, and the additional paid-in capital of entities of
sebagai berikut: the association is as follows:
2025 2024
Bagian laba (rugi) tahun berjalan Profit (loss) for the year
PT Optima Tirta Energy 4.785.407.019 10.905.731.511 PT Optima Tirta Energy
PT Dirgantara Yudha Artha 2.700.313.089 6.239.238.169 PT Dirgantara Yudha Artha
PT Dharma Surya Mandiri - (29.540) PT Dharma Surya Mandiri
Jumlah 7.485.720.108 17.144.940.140 Total
Investasi pada Ventura Bersama Investment in Joint Venture
2025 2024
CNQC - NKE JV 25.291.174.967 25.291.174.967 CNQC - NKE JV
NKE-RU JV 17.609.936.568 20.480.989.740 NKE-RU JV
MZON JV 14.809.160.972 7.650.000.000 MZON JV
NKE-CCECC JV 3.160.209.698 1.122.000.000 NKE-CCECC JV
Hyundai - Nusa Konstruksi JV 1.986.308.173 - Hyundai - Nusa Konstruksi JV
CSCEC-NKE JV 850.494.784 850.494.784 CSCEC-NKE JV
Jumlah 63.707.285.162 55.394.659.491 Total
Nama entitas/ Kedudukan/ Kepemilikan/ Kegiatan usaha/
Name of entity Domicile Ownership Business activity
Pekerjaan Chadstone, Cikarang Main Contract
Works/ Chadstone work, Cikarang Main Contract
CNQC - NKE JV Indonesia 40% Works
Pekerjaan Rehab Pasar Pagi Kota Samarinda/
Renovation Construction of Pasar Pagi Kota
NKE-RU JV Indonesia 42,5% Samarinda
Jasa-jasa pengelolaan Limbah Tanah
Terkontaminasi Minyak Bumi untuk Area WK
Rokan (Paket A)/ Management and Treatment of
Oil Contaminated Soil for Area WK Rokan (
MZON JV Indonesia 20% Phase A)
Pekerjaan Proyek Tol Jakarta – Cikampek
Selatan Seksi 3/ Toll Road Jakarta – Cikampek
NKE-CCECC JV Indonesia 95% Selatan Section 3
Pekerjaan struktur, arsitektur danplumbing
proyek one signature gallery/ Structural,
architectural and plumbing work for the One
CSCEC-NKE JV Indonesia 49% Signature Gallery project
Pekerjaan GCNM Apartment Jakarta/ GCNM
Hyundai - Nusa Konstruksi JV Indonesia 35% Apartment Jakarta
Rincian mutasi investasi dalam ventura bersama Details of the joint venture investment in a mutation as
sebagai berikut: follows:
2025 2024
Saldo awal 55.394.659.491 29.261.977.851 Beginning balance
Bagian laba proyek JV (Catatan 32g) 8.322.701.508 34.980.695.758 Sharing in profit of JV project (Note 32g)
Pengembalian partisipasi (10.075.837 ) (8.848.014.118) Return of participation
Jumlah 63.707.285.162 55.394.659.491 Total
- 56 -
Page 66
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
13. Properti Investasi 13. Investment Properties
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Revaluasi/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Revaluation Reclassification Balance
Harga Perolehan Acquisition
Tanah 20.946.936.932 - - 26.487.263.068 - 47.434.200.000 Land
Bangunan 111.721.597.345 77.047.951.455 (10.000.000.000 ) 22.629.970.806 (21.836.345.044 ) 179.563.174.562 Buildings
Jumlah Perolehan 132.668.534.277 77.047.951.455 (10.000.000.000 ) 49.117.233.874 (21.836.345.044 ) 226.997.374.562 Total Acquisition
Accumulated
Akumulasi Penyusutan Depreciation
Bangunan 35.567.210.159 27.435.545.104 (4.687.500.000 ) - (6.291.758.498 ) 52.023.496.765 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 35.567.210.159 27.435.545.104 (4.687.500.000 ) - (6.291.758.498 ) 52.023.496.765 Depreciation
Nilai Buku Bersih 97.101.324.118 174.973.877.797 Net Book Value
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Harga Perolehan Acquisition
Tanah 19.663.992.107 1.282.944.825 - - 20.946.936.932 Land
Bangunan 71.656.058.380 30.815.390 - 40.034.723.575 111.721.597.345 Buildings
Jumlah Perolehan 91.320.050.487 1.313.760.215 - 40.034.723.575 132.668.534.277 Total Acquisition
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 17.037.942.681 5.213.937.615 - 13.315.329.863 35.567.210.159 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 17.037.942.681 5.213.937.615 - 13.315.329.863 35.567.210.159 Depreciation
Nilai Buku Bersih 74.282.107.806 97.101.324.118 Net Book Value
Jangka
Waktu
Jatuh
Tempo/ Luas/
Lokasi/ Kepemilikan/ Maturity Wide
Jenis/ Type Location Ownership Period (m²)
Tanah/ Land Anyer, Banten SHM - 13,740
Bangunan/ Building Jakarta Selatan HGB No. 1535 17/10/2045 351,35
Bangunan/ Building Jakarta Selatan HGB No. 07775 16/02/2034 339,15
Bangunan/ Building Jakarta Selatan HGB No. 07775 16/02/2034 330,25
Bangunan/ Building Jakarta Selatan HGB No. 07775 16/02/2034 317,40
Properti Investasi/ Investment properties Anyer, Banten SHM - 47,08
Gedung/ Building WCT Lt. 15-03* Jakarta Selatan PPJB : No : 011/15-03/PPJB-WCT/V/2021 - 114,55
Gedung/ Building WCT Lt. 15-05* Jakarta Selatan PPJB : No : 012/15-05/PPJB-WCT/V/2021 - 111,41
Kesepakatan Bersama/
Apartemen Senopati Penthouse Lt. 7 PH707* Jakarta Selatan Mutual Agreement 17 Mei 2021 - 263,6
*) Masih dalam Proses Pengurusan AJB/ Still ongoing Proceed of Deed
Beban penyusutan properti investasi pada tanggal Investment property depreciation expense as of
31 Desember 2025 dan 2024 sebesar December 31, 2025 and 2024 amounting to
Rp27.435.545.104 dan Rp5.213.937.615 disajikan Rp27,435,545,104 and Rp5,213,937.615 is presented
sebagai “beban lain-lain” dalam laba rugi as “other expenses” in the consolidated profit or loss.
konsolidasi.
Pengurangan properti investasi dikarenakan The deduction in property investment is due to the sale
adanya penjualan properti investasi dengan rincian of property investment with the following details:
sebagai berikut:
- 57 -
Page 67
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2025 2024
Nilai perolehan 10.000.000.000 - Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (4.687.500.000 ) - Accumulated depreciation
Niali buku 5.312.500.000 - Book value
Hasil penjualan 6.153.200.000 - Sales proceed
Laba penjualan properti investasi 840.700.000 - Gain on sales of property investment
Beberapa properti investasi Grup dijadikan jaminan Several property investment of the Group were
atas pinjaman bank Grup sebagaimana dijelaskan collateralized for the Group’s Bank loan in Note 17 to
dalam Catatan 17 pada laporan keuangan the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Hasil penilaian atas properti investasi Grup berupa The results of the assessment of property investment
tanah dan bangunan untuk tahun 2025 of the Group's in the form of Land and Buildings for
dilaksanakan oleh KJPP Bambang, Ernasapta dan 2025 carried out by KJPP Bambang, Ernasapta and
Rekan dimana rekan yang bertanggungjawab dan Rekan who responsible and partner that in charge and
menandatangani laporan adalah Bambang Kus sign the report is Bambang Kus Cahyono, MAPPI
Cahyono, MAPPI (Cert), adalah sebagai berikut MAPPI (Cert.) , are as follows:
Nilai Pasar / Tanggal Penilaian /
Aset/ Asset Market Value Valuation Date Metode / Method
Tanah dan Bangunan/ 174.973.877.797 31 Desember 2025 / Pendekatan Pasar /
Land and Buildings December 31, 2025 Market Approach
Nilai tanah dan bangunan Grup jika dicatat pada The value of the Group's land when recorded using
metode biaya adalah sebesar Rp127.475.306.126. the cost method is Rp127,475,306,126.
Berdasarkan hasil penelaahan, manajemen Grup Based on the review of the inventories, the Group’s
berkeyakinan tidak terdapat kejadian atau management believes there are no events or changes
perubahan keadaan yang mengindikasikan in circumstances that indicates a decline in the value
adanya penurunan nilai properti investasi pada of investment properties as of December 31, 2025
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024. and 2024.
14. Aset Tetap 14. Property, Plant and Equipments
Akun ini terdiri dari: The account consists of:
2025
Saldo awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Harga Perolehan Acquisition
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 11.621.922.000 4.835.300.000 - - 16.457.222.000 Land
Bangunan 73.684.441.809 4.812.428.682 - (36.803.840.000 ) 41.693.030.491 Buildings
Peralatan Factory
proyek 260.299.241.089 2.474.364.592 (4.328.677.500 ) - 258.444.928.181 equipment
Inventaris Office
kantor 11.584.721.941 534.544.241 - - 12.119.266.182 equipment
Kendaraan 40.778.097.830 6.585.657.002 - - 47.363.754.832 Vehicles
Aset Hak-guna Right of-use assets
Bangunan 892.777.001 532.083.333 (1.052.777.000 ) - 372.083.334 Buildings
Jumlah Biaya
Perolehan 398.861.201.670 19.774.377.850 (5.381.454.500 ) (36.803.840.000 ) 376.450.285.020 Total Acquisition
- 58 -
Page 68
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2025
Saldo awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 28.157.321.244 3.273.191.915 - (15.488.282.569 ) 15.942.230.590 Buildings
Peralatan Factory
proyek 250.142.280.919 4.458.338.073 (3.838.183.531 ) - 250.762.435.461 equipment
Inventaris Office
kantor 10.189.443.813 492.435.549 - - 10.681.879.362 equipment
Kendaraan 40.682.890.391 1.124.090.530 - - 41.806.980.921 Vehicles
Aset Hak-guna Right of-use assets
Bangunan 562.962.250 737.870.305 (892.777.000 ) (160.000.000 ) 248.055.555 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 329.734.898.616 10.085.926.372 (4.730.960.531 ) (15.648.282.569) 319.441.581.889 Depreciation
Nilai Buku Bersih 69.126.303.054 57.008.703.131 Net Book Value
2024
Saldo awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Harga Perolehan Acquisition
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 11.526.450.000 95.472.000 - - 11.621.922.000 Land
Bangunan 113.461.923.575 257.241.809 - (40.034.723.575 ) 73.684.441.809 Buildings
Peralatan Factory
proyek 258.210.815.445 10.750.289.799 (8.661.864.155 ) - 260.299.241.089 equipment
Inventaris Office
kantor 10.526.045.138 1.058.676.803 - - 11.584.721.941 equipment
Kendaraan 41.249.546.838 142.369.174 (613.818.182 ) - 40.778.097.830 Vehicles
Aset Hak-guna Right of-use assets
Bangunan 814.185.194 892.777.000 (594.185.193 ) (220.000.000 ) 892.777.001 Buildings
Jumlah Biaya
Perolehan 435.788.966.190 13.196.826.585 (9.869.867.530 ) (40.254.723.575 ) 398.861.201.670 Total Acquisition
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan 37.791.063.201 3.681.587.908 - (13.315.329.865 ) 28.157.321.244 Buildings
Peralatan Factory
proyek 255.578.656.563 3.179.157.162 (8.615.532.806 ) - 250.142.280.919 equipment
Inventaris Office
kantor 9.889.363.435 300.080.378 - - 10.189.443.813 equipment
Kendaraan 41.131.092.026 165.616.547 (613.818.182 ) - 40.682.890.391 Vehicles
Aset Hak-guna Right of-use assets
Bangunan 687.015.341 690.132.102 (594.185.194 ) (220.000.000 ) 562.962.249 Buildings
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 345.077.190.566 8.016.574.097 (9.823.536.182 ) (13.315.329.865 ) 329.734.898.616 Depreciation
Nilai Buku Bersih 90.711.775.624 69.126.303.054 Net Book Value
Pengurangan aset tetap dikarenakan adanya The deduction in property, plant and equipment is due
penjualan aset tetap dengan rincian sebagai to the sale of fixed assets with the following details:
berikut:
2025 2024
Nilai perolehan 4.328.677.500 9.275.682.337 Acquisition Cost
Akumulasi penyusutan (3.838.183.531 ) (9.229.350.988) Accumulated Depreciation
Niali buku 490.493.969 46.331.349 Book value
Hasil penjualan 749.999.899 5.011.900.000 Sales proceed
Laba penjualan aset tetap 259.505.930 4.965.568.651 Gain on Sales of Fixed Assets
Pembebanan penyusutan terhadap operasi adalah Depreciation is charged to operations, as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Beban pokok pendapatan (Catatan 29) 1.101.431.973 1.257.953.079 Cost of revenues (Note 29)
Beban usaha (Catatan 30) 8.984.494.399 6.758.621.018 Operating expenses (Note 30)
Jumlah 10.085.926.372 8.016.574.097 Total
- 59 -
Page 69
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jangka
Waktu
Jatuh
Tempo/ Luas/
Lokasi/ Kepemilikan/ Maturity Wide
Jenis/ Type Location Ownership Period (m²)
Tanah/ Land Tangerang HGB No. 11 18/02/2044 4.555
Tanah/ Land Tangerang HGB No. 12 24/02/2044 5.185
Tanah/ Land Tangerang HGB No. 13 24/02/2044 5.200
Tanah/ Land Tangerang HGB No. 14 24/02/2044 3.780
Tanah/ Land Tangerang HGB No. 15 24/02/2044 4.055
Aset tetap berupa peralatan proyek dan kendaraan, Parent Entity’s property, plant and equipment,
Entitas Induk, telah diasuransikan terhadap risiko comprising factory equipment and vehicles, are
kebakaran dan risiko lainnya dengan jumlah covered by insurance against losses from fire and
pertanggungan masing-masing sejumlah other risks under certain blanket policies amounting to
Rp168.274.638.984 pada tahun 2025. Manajemen Rp168,274,638,984 in 2025, respectively.
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut Management believes that the insurances coverage is
cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian yang adequate to cover possible losses arising from such
timbul dari risiko tersebut. risks.
Beberapa aset tetap Grup dijadikan jaminan atas Several fixed assets of the Group were collateralized
pinjaman bank Grup sebagaimana dijelaskan dalam for the Group’s Bank loan in Note 17 to the
Catatan 17 pada laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the Group’s
manajemen Grup berkeyakinan tidak terdapat management believes that there are no events nor
keadaan yang memberikan indikasi terjadinya conditions that indicate impairment of property, plant
penurunan nilai aset tetap. and equipment.
15. Aset Keuangan dari Konsesi Jasa 15. Financial Asset from Service Concession
Akun ini merupakan aset keuangan dari konsesi jasa This account represents financial assets from service
dengan nilai sebesar Rp64.719.277.135 pada tanggal concession with a value of Rp64,719,277,135 as of
31 Desember 2025. December 31, 2025.
Pada tanggal 31 Desember 2025, aset pembangkit As at December 31, 2025, power plant assets related
listrik terkait Power Purchase Agreement (“PPA”) to the Power Purchase Agreement (“PPA”) were
diasuransikan terhadap semua kemungkinan risiko insured against all possible risks of damage to
kerusakan kepada PT KaliBesar Raya Utama, PT KaliBesar Raya Utama, with an insured value of
dengan nilai pertanggungan sebesar Rp219,801,939,480. Management believes that the
Rp219.801.939.480. Manajemen berpendapat bahwa insured value is sufficient to cover any potential
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup losses on the insured assets.
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.
Berdasarkan hasil evaluasi manajemen Grup, tidak Based on the evaluation of the Group’s
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan yang management, there are no events or changes in
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset circumstances which may indicate impairment in the
keuangan dari konsesi jasa yang belum ditagihkan value of unbilled financial asset from service
pada tanggal 31 Desember 2025. concession project as at December 31, 2025.
16. Aset Tidak Lancar Lainnya 16. Other NonCurrent Assets
Akun ini merupakan biaya uang muka proyek This account represents the project advance costs
PLTMH yang berlokasi di : for the PLTMH project located in :
2025 2024
Caringin, Provinsi Jawa Barat 14.431.651.295 14.190.781.296 Caringin, West Java Province
Cikamunding, Provinsi Banten 6.746.385.771 13.616.903.652 Cikamunding, Banten Province
Lahat, Provinsi Sumatera Selatan 8.402.028.194 8.402.028.194 Lahat, South Sumatra Province
Jumlah 29.580.065.260 36.209.713.142 Total
- 60 -
Page 70
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
17. Utang Bank 17. Bank Loans
Akun ini terdiri atas: This account consists of:
2025 2024
Jangka Pendek Short Term
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Kredit Modal Kerja Transaksional 1 40.000.000.000 40.000.000.000 Working Capital Loan Transactional 1
Kredit Modal Kerja Transaksional 2 118.149.685.133 73.278.905.105 Working Capital Loan Transactional 2
Kredit Modal Kerja Transaksional 3 31.000.000.000 - Working Capital Loan Transactional 3
Subjumlah 189.149.685.133 113.278.905.105 Subtotal
Jangka Panjang Long Term
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Term Loan 34.444.000.000 - Term Loans
Jumlah 223.593.685.133 113.278.905.105 Total
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit According to the Credit Granting Approval Letter
(SPPK) Nomor: CM2.JTH/SPPK/0510/2025 tanggal Number: CM2.JTH/SPPK/0510/2025 dated
4 Desember 2025 perusahaan menerima fasilitas dari December 4, 2025, the company received a facility
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebagai berikut: from PT Bank mandiri (Persero) Tbk as following:
a. Fasilitas kredit modal kerja transaksional 1 a. Transactional working capital credit facility 1
dengan maksimum kredit sebesar with a maximum credit of Rp40,000,000,000
Rp40.000.000.000 dengan suku bunga 8,25% with an interest rate of 8.25% per annum to
per tahun untuk membiayai modal kerja pra- finance pre-operational working capital for
operasional atas proyek dari bouwheer yang projects from the bouwheer received
diterima sesuai daftar bouwher untuk fasilitas according to the Bouwher List for transactional
KMK transaksional 1. Fasilitas ini jatuh tempo KMK facility 1. This facility matures on
pada tanggal 5 Desember 2026. December 5, 2026.
b. Fasilitas kredit modal kerja transaksional 2 sub b. Transactional working capital credit facility 2
limit bank garansi dengan maksimum kredit sub limit bank guarantee with a maximum
sebesar Rp210.000.000.000 dengan suku credit of Rp210,000,000,000 with an interest
bunga sebesar 8,25% per tahun untuk rate of 8.25% per year to finance working
membiayai modal kerja ats proyek dari capital ats projects from the bouwheer
bouwheer yang diterima sesuai daftar bouwheer received according to the bouwheer list for the
untuk fasilitas KMK transaksional sublimit BG. transactional KMK sublimit BG facility. This
Fasilitas ini jatuh tempo pada tanggal facility matures on December 5, 2026.
5 Desember 2026
c. Fasilitas penerbitan bank garansi dengan c. Bank guarantee issuance facility with a
maksimum kredit sebesar Rp250.000.000.000 maximum credit of Rp250,000,000,000 for the
untuk keperluan jaminan pelaksanaan, jaminan purposes of performance guarantee, payment
pembayaran, jaminan uang muka, dan jaminan guarantee, down payment guarantee, and
retensi/pemeliharaan untuk bouwheer yang retention/maintenance guarantee for the
diterima Bank Mandiri dan sebagai counter building received by Bank Mandiri and as a
guarantee. Fasilitas ini jatuh tempo pada counter guarantee. This facility matures on
tanggal 5 Desember 2026. December 5, 2026.
- 61 -
Page 71
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit According to the Credit Granting Approval Letter
(SPPK) Nomor: CM2.JTH/SPPK/0091/2025 tanggal Number: CM2.JTH/SPPK/0091/2025 dated March 6,
6 Maret 2025 perusahaan menerima fasilitas dari 2025, the company received a facility from PT Bank
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebagai berikut: mandiri (Persero) Tbk as following:
a. Fasilitas term loan sublimit LC/SKBDN a. Fasilitas term loan sub limit LC/SKBDN
(uncommitted) menjadi (Committed) dengan (uncommitted) menjadi (Committed) dengan
maksimum kredit semula sebesar maksimum kredit semula sebesar
Rp175.000.000.000 menjadi dengan Rp175.000.000.000 menjadi dengan
Rp39.500.000.000 suku bunga 8,25% untuk Rp39.500.000.000 suku bunga 8,25% untuk
pembelian mesin/alat/spare part yang berkaitan pembelian mesin/alat/spare part yang
dengan pembangunan proyek PLTM berkaitan dengan pembangunan proyek
Cikamunding 2x3 MW yang dapat dilakukan PLTM Cikamunding 2x3 MW yang dapat
oleh PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk dilakukan oleh PT Nusa Konstruksi Enjiniring
dan/atau PT Gilang Hydro Lestari. Fasilitas ini Tbk dan/atau PT Gilang Hydro Lestari.
jatuh tempo pada tanggal 14 Maret 2035. Fasilitas ini jatuh tempo pada tanggal
14 Maret 2035.
b. Fasilitas penerbitan bank garansi dengan b. Bank guarantee issuance facility with a
maksimum kredit sebesar Rp250.000.000.000 maximum credit of Rp250,000,000,000 for the
untuk penerbitan bank garansi uang muka issuance of a bank guarantee for advance
untuk proyek pengadaan yang dikerjakan oleh payments for procurement projects carried out
PT Itama Ranoraya Tbk (global line) dengan by PT Itama Ranoraya Tbk (global line) with
beneficiary dassault avation. Fasilitas ini jatuh Dassault Avation as the beneficiary. This
tempo pada tanggal 5 Desember 2025. facility matures on December 5, 2025.
Sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit According to the Credit Granting Approval Letter
(SPPK) Nomor: CM2.JTH/SPPK/0511/2025 tanggal Number: CM2.JTH/SPPK/0511/2025 dated
4 Desember 2025 perusahaan menerima fasilitas dari December 4, 2025, the company received a facility
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebagai berikut: from PT Bank mandiri (Persero) Tbk as following:
a. Fasilitas kredit modal kerja transaksional 3 a. Transactional working capital credit facility 3
dengan maksimum kredit sebesar with a maximum credit of Rp230,000,000,000
Rp230.000.000.000 dengan suku bunga 8,25% with an interest rate of 8.25% per annum for
per tahun untuk modal kerja pekerjaan jasa-jasa working capital for oil-contaminated land
pengelolaan limbah tanah terkontaminasi waste management services in the Rokan
minyak bumi untuk area WK Rokan (Paket A Working Area (Package A) between MZON
antara MZON dengan PT Nusa Konstruksi and PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk. This
Enjiniring Tbk. Fasilitas ini jatuh tempo pada facility matures on December 5, 2026.
tanggal 5 Desember 2026.
b. Fasilitas penerbitan bank garansi dengan b. Bank guarantee issuance facility with a
maksimum kredit sebesar Rp300.000.000.000 maximum credit of Rp300,000,000,000 for the
untuk keperluan jaminan pelaksanaan, jaminan purposes of performance guarantee, payment
pembayaran, jaminan uang muka, dan jaminan guarantee, down payment guarantee, and
retensi/pemeliharaan untuk bouwheer yang retention/maintenance guarantee for the
diterima Bank Mandiri dan sebagai counter building received by Bank Mandiri and as a
guarantee. Fasilitas ini jatuh tempo pada counter guarantee. This facility matures on
tanggal 5 Desember 2026. December 5, 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 fasilitas As at December 31, 2025 and 2024 the credit
pinjaman di atas dijamin antara lain dengan: facilities are secured by, among others:
NonAset Tetap NonFixed Assets
- Piutang Usaha (Catatan 6) dan Tagihan Bruto - Existing and future accounts receivable (Note 6)
(Catatan 7) yang ada dan akan ada akan diikat and gross receivables (Note 7) will be bound by
fidusia sebesar Rp393.853.000.000. fiduciary in the amount of Rp393,853,000,000.
- Persediaan yang ada dan akan ada akan diikat - Existing and future inventory will be bound by
Fidusia sebesar Rp10.000.000.000 Fiduciary for Rp10,000,000,000 (Note 9).
(Catatan 9).
- 62 -
Page 72
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset Tetap (Catatan 14) dan Properti Investasi Fixed Assets (Note 4) and Property investment
(Catatan 13 ) (Note 13)
- Tanah di Jalan Raya Karang Bolong Desa - Land on Jalan Raya Karang Bolong, Sindanglaya
Sindanglaya, Kecamatan Cinangka Kabupaten Village, Cinangka District, Serang Regency,
Serang, Banten dengan bukti kepemilikan Banten with proof of ownership in the form of
berupa SHGB No.00022/Sindanglaya atas SHGB No.00022/Sindanglaya in the name of
nama PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk akan PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk will be bound
diikat Hak Tanggungan I (pertama) sebesar by Mortgage Right I (first) in the amount of
Rp32.547.000.000. Rp32,547,000,000.
- Tanah di Jalan Raya Karang Bolong Desa - Land on Jalan Raya Karang Bolong, Sindanglaya
Sindanglaya, Kecamatan Cinangka Kabupaten Village, Cinangka District, Serang Regency,
Serang, Banten dengan bukti kepemilikan Banten with proof of ownership in the form of
berupa SHGB No.00024/Sindanglaya atas SHGB No.00024/Sindanglaya in the name of
nama PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk akan PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk will be bound
diikat Hak Tanggungan I (pertama) sebesar by Mortgage Right I (first) in the amount of
Rp10.683.000.000. Rp10,683,000,000.
- Tanah di Jalan Raya K.H Idrus Desa - Land on Jalan Raya K.H Idrus, Sindanglaya
Sindanglaya, Kecamatan Cinangka Kabupaten Village, Cinangka District, Serang Regency,
Serang, Banten dengan bukti kepemilikan Banten with proof of ownership in the form of
berupa SHGB No.00023/Sindanglaya atas SHGB No.00023/Sindanglaya in the name of PT
nama PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk akan Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk will be bound by
diikat Hak Tanggungan I (pertama) sebesar Mortgage Right I (first) in the amount of
Rp1.679.000.000. Rp1,679,000,000,000.
- Tanah dan bangunan di Jl. Raya Cisoka Desa - Land and buildings on Jl. Raya Cisoka, Cikareo
Cikareo, Kecamatan Solear, Tangerang, Village, Solear District, Tangerang, Banten, with
Banten, dengan bukti kepemilikan sbb : proof of ownership as follows:
a. SHGB No. 00011/Cikareo a. SHGB No. 00011/Cikareo
b. SHGB No. 00012/Cikareo b. SHGB No. 00012/Cikareo
c. SHGB No. 00013/Cikareo c. SHGB No. 00013/Cikareo
d. SHGB No. 00014/Cikareo d. SHGB No. 00014/Cikareo
e. SHGB No. 00015/Cikareo e. SHGB No. 00015/Cikareo
Yang seluruhnya atas nama PT Nusa All of which is in the name of PT Nusa Konstruksi
Konstruksi Enjiniring Tbk akan diikat Hak Enjiniring Tbk, Mortgage Rights I (first) will be tied
Tanggungan I (pertama) sebesar to Rp30,160,000,000,000.
Rp30.160.000.000.
- Tanah dan bangunan rumah tinggal di Jalan - Land and residential buildings on Jalan
Dharmahusada Utara IV No. 6, Kelurahan Dharmahusada Utara IV No. 6, Mojo Village,
Mojo, Kecamatan gubeng, Surabaya, dengan Gubeng District, Surabaya, with proof of
bukti kepemilikan berupa SHGB No.91/K atas ownership in the form of SHGB No. 91/K in the
nama PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk akan name of PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk will
diikat Hak Tanggungan I (pertama) sebesar be bound by Mortgage Right I (first) of
Rp7,000,000,000.
Rp7.000.000.000.
- 1 Unit Ruko Balikpapan Superblock (BSB) Blok - 1 Unit of Balikpapan Superblock (BSB)
G SOHO B No. 32 Jl. Jend. Sudirman No. 47 Shophouse Block G SOHO B No. 32 Jl. Jend.
Kel. Gunung Bahagia Kec. Balikpapan Selatan, Sudirman No. 47 Kel. Gunung Bahagia District.
Kota Balikpapan, dengan bukti kepemilikan South Balikpapan, Balikpapan City, with proof of
berupa SHMASRS No. 00200 atas nama PT ownership in the form of SHMASRS No. 00200 in
Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk akan diikat Hak the name of PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk
Tanggungan I (pertama) sebesar will be bound by Mortgage Right I (first) of
Rp5.415.000.000. Rp5,415,000,000.
- 1 Unit Ruko Balikpapan Superblock (BSB) - 1 Unit of Balikpapan Superblock (BSB)
Blok G SOHO B No. 26 Jl. Jend. Sudirman No. Shophouse Block G SOHO B No. 26 Jl. Jend.
47 Kel. Gunung Bahagia Kec. Balikpapan Sudirman No. 47 Kel. Gunung Bahagia
Selatan, Kota Balikpapan, dengan bukti District. South Balikpapan, Balikpapan City,
kepemilikan berupa SHMASRS No. 00199 with proof of ownership in the form of
atas nama PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk SHMASRS No. 00199 in the name of
akan diikat Hak Tanggungan I (pertama) PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk will be
sebesar Rp5.560.000. bound by Mortgage Right I (first) of
Rp5,560,000.
- 63 -
Page 73
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
- 1 Unit Ruko Balikpapan Superblock (BSB) - 1 Unit of Balikpapan Superblock (BSB)
Blok G SOHO B No. 33 Jl. Jend. Sudirman No. Shophouse Block G SOHO B No. 33 Jl.
47 Kel. Gunung Bahagia Kec. Balikpapan Jend. Sudirman No. 47 Kel. Gunung Bahagia
Selatan, Kota Balikpapan, dengan bukti District. South Balikpapan, Balikpapan City,
kepemilikan berupa SHMASRS No. 00198 with proof of ownership in the form of
atas nama PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk SHMASRS No. 00198 in the name of PT
akan diikat Hak Tanggungan I (pertama) Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk will be bound
sebesar Rp5.200.000. by Mortgage Right I (first) of Rp5,200,000.
- 1 unit Apartemen di The Residence At - 1 unit of Apartment at The Residence At
Dharmawangsa, Lt. 12 No.1507 Kelurahan Dharmawangsa, 12th Floor No.1507 Pulo
Pulo, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota Village, Kebayoran Baru District, South
Jakarta Selatan, dengan bukti kepemilikan Jakarta City, with proof of ownership in the
berupa SHMASRS NIB.09.02.000007037.3 form of SHMASRS NIB.09.02.000007037.3
atas nama PT Duta Buana Permata akan in the name of PT Duta Buana Permata will
diikat Hak Tanggungan I (pertama) sebesar be bound by Mortgage Right I (first) of
Rp14.687.000. Rp14,687,000.
- 1 unit Apartemen di The Residence At - 1 unit of Apartment at The Residence At
Dharmawangsa, Lt. 12 No.2606 Kelurahan Dharmawangsa, 12th Floor No.2606 Pulo
Pulo, Kecamatan Kebayoran Baru, Kota Village, Kebayoran Baru District, South
Jakarta Selatan, dengan bukti kepemilikan Jakarta City, with proof of ownership in the
berupa SHMASRS NIB.09.02.000003792.3 form of SHMASRS NIB.09.02.000003792.3
atas nama PT Duta Buana Permata akan in the name of PT Duta Buana Permata will
diikat Hak Tanggungan I (pertama) sebesar be bound by Mortgage Right I (first) of
Rp17.278.000. Rp17,278,000.
Agunan Tunai Cash Collateral
Deposito atas nama PT Nusa Konstruksi Enjiniring Deposits in the name of PT Nusa Konstruksi
Tbk sebesar Rp16.500.000.000 akan diikat Gadai Enjiniring Tbk amounting to Rp16,500,000,000 will
(Catatan 5). be pledged (Note 5).
Agunan Lainnya Other Collateral
a. 1 Unit apartemen Allegra Condominium Lantai a. 1 Unit of Apartment Allegra Condominium Floor
GF unit A-01 Jl Kemang Raya No.59 Kel. GF Unit A-01 Jl Kemang Raya No.59 Kel.
Bangka, Kec. Mampang Prapatan, Jakarta Bangka, Kec. Mampang Prapatan, South
Selatan, dengan bukti kepemilikan berupa Jakarta, with proof of ownership in the form of
PPJB No. 19/BLS-AC/XI/2016 tanggal PPJB No. 19/BLS-AC/XI/2016 dated
7 November 2016 atas nama PT Nusa 7 November 2016 on behalf of PT Nusa
Konstruksi Enjiniring Tbk akan diikat Perjanjian Konstruksi Enjiniring Tbk will be bound by a
Penyerahan Jaminan dan Pemberian Kuasa guarantee and granting agreement (PPJPK). If
(PPJPK). Apabila telah terbit sertifikat akan the certificate has been issued a binding of
Underwriting I (first) will be followed by
diikuti pengikatan Hak Tanggungan I (pertama)
Rp5,000,000 (Note 13).
sebesar Rp5.000.000 (Catatan 13).
b. 1 Unit apartemen Senopati Suites Tower 3, b. 1 Unit of Senopati Suites Tower 3 Apartment,
Lantai 28 A Jl Senopati Raya No. 41 Kel. 28th Floor A Jl Senopati Raya No. 41 Ex.
Senayan, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Senayan, Kec. Kebayoran Baru, South Jakarta,
Selatan, dengan bukti kepemilikan berupa with proof of ownership in the form of PPJB No.
PPJB No. 001/0218/ALD/PPJB/SS3 tanggal 001/0218/ALD/PPJB/SS3 dated February 1,
1 Februari 2018 atas nama PT Nusa 2018 on behalf of PT Nusa Konstruksi Enjiniring
Konstruksi Enjiniring Tbk akan diikat Perjanjian Tbk will be bound by the Agreting Agreement
Penyerahan Jaminan dan Pemberian Kuasa And Authority (PPJPK). If the certificate has
(PPJPK). Apabila telah terbit sertifikat akan been issued a binding of Underwriting I (first)
diikuti pengikatan Hak tanggungan I (pertama) will be followed by Rp11,200,000 (Note 13).
sebesar Rp11.200.000 (Catatan 13).
- 64 -
Page 74
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. 1 Unit apartemen Senopati Suites Tower 3, c. 1 Senopati Suites Tower 3 Apartment Unit,
Lantai 30 A Jl Senopati Raya No. 41 Kel. Floor 30 A Jl Senopati Raya No. 41 Ex.
Senayan, Kec. Kebayoran Baru, Jakarta Senayan, Kec. Kebayoran Baru, South Jakarta,
Selatan, dengan bukti kepemilikan berupa with proof of ownership in the form of PPJB No.
PPJB No. 003/0218/ALD/PPJB/SS3 tanggal 003/0218/ALD/PPJB/SS3 dated February 2,
2 Februari 2018 atas nama PT Nusa 2018 on behalf of PT Nusa Konstruksi Enjiniring
Konstruksi Enjiniring Tbk akan diikat Perjanjian Tbk will be bound by the Guarantee and Power
Penyerahan Jaminan dan Pemberian Kuasa of Attorney (PPJPK). If the certificate has been
issued a binding of Underwriting I (first) will be
(PPJPK). Apabila telah terbit sertifikat akan
followed by Rp11,200,000 (Note 13).
diikuti pengikatan Hak tanggungan I (pertama)
sebesar Rp11.200.000 (Catatan 13).
d. Corporate Guarantee atas nama d. Corporate Guarantee on behalf of PT Global
PT Global Dinamika Kencana (Catatan 32h). Dinamika Kencana (Note 32h).
e. Personal Guarantee atas nama e. Personal Guarantee in the name of Mr. Jahja
Tuan Jahja Tear Tjahjana (Catatan 32i). Tear Tjahjana (Note 32i).
Tanpa persetujuan tertulis dari Bank, Grup tidak The Group shall not perform the following actions
diperkenankan melakukan tindakan-tindakan without prior written approval from Bank:
sebagai berikut:
a. Memindahtangankan barang jaminan. a. Transferring guaranteed items.
b. Memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari b. Obtain credit or loan facilities from a bank or third
bank atau pihak ketiga kecuali fasilitas kredit party except existing credit facilities and loans to
yang telah ada dan pinjaman kepada leasing leasing (exceptions to leasing throughout the
(pengecualian terhadap leasing sepanjang specified financial covenant).
financial covenant yang ditetapkan terpenuhi).
c. Melakukan perubahan kepemilikan saham c. Changes in share ownership that changes the
yang mengubah kepemilikan saham ownership of the majority/ ultimate shareholder
mayoritas/ Ultimate Shareholder. shares.
d. Mengikatkan diri sebagai penjamin utang atau d. Tie itself as a guarantor of debt or guarantee the
menjaminkan harta kekayaan Perusahaan ke company's assets to other parties.
pihak lain.
e. Melunasi hutang Perusahaan kepada pemilik e. Pay off the company's debt to the shareholders.
saham.
f. Mengambil bagian modal untuk kepentingan f. Take part in capital for the benefit of the business
diluar usaha dan kepentingan Perusahaan. and the interests of the Company.
g. Melakukan segala bentuk restrukturisasi g. Perform all forms of corporate restructuring
korporasi termasuk namun tidak terbatas pada including but not limited to merger, consolidation,
penggabungan (merger), peleburan separation and acquisition (takeover).
(konsolidasi), pemisahan (spin off) dan akuisisi
(pengambilalihan).
h. Melakukan likuidasi, pengajuan permohonan h. Liquidate, submitting bankrupt requests and/ or
pailit dan/ atau permohonan penundaan requests for postponement of debt payment
kewajiban pembayaran utang untuk diri sendiri obligations for itself and affiliates.
maupun afiliasinya.
i. Peningkatan/penurunan modal dasar atau i. Increased/decreased in basic capital or paid up
modal disetor Perusahaan. capital of the Company.
j. Perubahan status Perusahaan. j. Changes in Company status.
Atas fasilitas kredit yang diterima Grup diharuskan For the credit facilities received above the Group are
untuk memenuhi rasio keuangan Current Ratio required to meet the financial ratio of the current ratio
minimal 1,1x, Debt Service Coverage (DSC) of at least 1.1x, Debt Service Coverage (DSC) of at
minimal 1,1x, dan Debt to Equity Ratio (DER) least 1.1x, and the maximum Debt to Equity Ratio
maksimum sebesar 2,5x. Pada tanggal (DER) of 2.5x. As of December 31, 2025, The Group
31 Desember 2025, Grup sudah memenuhi semua has complied with all covenant requirements, the
persyaratan covenant, yang ditentukan dalam specified in the agreement.
perjanjian.
- 65 -
Page 75
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
18. Utang Usaha 18. Trade Payables
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Pihak berelasi Related parties
PT Dirgantara Betonindo 38.945.901.857 13.835.037.337 PT Dirgantara Betonindo
PT Dirgantara Yudha Artha 28.921.669.266 13.571.382.752 PT Dirgantara Yudha Artha
Subjumlah 67.867.571.123 27.406.420.089 Subtotal
Pihak ketiga Third parties
PT Multi Persada Servis 14.466.224.000 - PT Multi Persada Servis
PT Duta Hita Jaya 5.192.054.000 - PT Duta Hita Jaya
PT Abadi Gunung Readymix 5.130.895.250 - PT Abadi Gunung Readymix
PT The Master Steel Manufactory 4.952.185.132 628.845.582 PT The Master Steel Manufactory
PT Waskita Karya Infrastruktur 3.752.545.675 1.605.976.813 PT Waskita Karya Infrastruktur
PT Lotus Sg Lestari 3.691.029.778 1.308.974.610 PT Lotus Sg Lestari
PT Heru Adi Konstruksi 3.394.770.838 - PT Heru Adi Konstruksi
PT Wijaya Karya Beton 2.480.062.560 - PT Wijaya Karya Beton
PT Jof Metal Works 2.310.887.612 - PT Jof Metal Works
PT Farika Beton - 6.964.051.000 PT Farika Beton
PT Buana Baja Bina Semesta - 5.554.779.412 PT Buana Baja Bina Semesta
PT Krakatau Baja Konstruksi - 2.760.497.462 PT Krakatau Baja Konstruksi
Nifarro Apartment - 2.229.215.496 Nifarro Apartment
PT Petrolin Niaga Energi - 2.080.630.300 PT Petrolin Niaga Energi
Lain-lain (di bawah Rp2 miliar) 254.298.254.993 154.771.502.396 Others (below Rp2 Billion)
Subjumlah 299.668.909.838 177.904.473.071 Subtotal
Jumlah 367.536.480.961 205.310.893.160 Total
Rincian umur utang usaha dihitung sejak tanggal Details the age of payable is calculated from the date
faktur adalah sebagai berikut: of invoice is as follows:
2025 2024
Belum jatuh tempo 241.930.874.773 132.115.804.619 Not yet due
Sudah jatuh tempo Past due:
1 - 30 hari 41.964.620.551 30.992.934.734 1 - 30 days
31 - 60 hari 24.772.265.186 23.064.749.868 31 - 60 days
61 - 90 hari 8.885.501.896 6.668.965.173 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 49.983.218.555 12.468.438.766 More than 90 days
Jumlah 367.536.480.961 205.310.893.160 Total
19. Perpajakan 19. Taxation
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Entitas Induk: Parent Entity
Pajak Pertambahan Nilai - 12.179.006.533 Value Added Taxes
Entitas Anak: Subsidiaries:
Pajak Pertambahan Nilai - 13.751.467 Value Added Taxes
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 21 3.431.122 - Article 21
Subjumlah 3.431.122 13.751.467 Subtotal
Jumlah 3.431.122 12.192.758.000 Total
- 66 -
Page 76
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Utang Pajak b. Taxes Payables
Akun ini terdiri dari utang pajak: This account consists of:
2025 2024
Entitas Induk: Parent Entity:
Pajak Pertambahan Nilai 4.805.896.780 - Value Added Taxes
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 21 90.418.707 667.062.737 Article 21
Pasal 23 271.721.262 162.042.291 Article 23
Pasal 29 3.023.274.289 1.445.800.713 Article 29
Pasal 4(2) 553.694.656 689.748.571 Article 4(2)
Pajak Penghasilan Final 9.576.761.289 10.589.861.149 Final Income Tax
Subjumlah 18.321.766.983 13.554.515.461 Subtotal
Entitas Anak: Subsidiaries:
Pajak Pertambahan Nilai 1.001.782.470 - Value Added Taxes
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 21 42.500 2.449.477 Article 21
Pasal 23 5.147.535 1.400.338 Article 23
Pasal 29 327.539.760 - Article 29
Pajak Penghasilan Final 416.666.667 22.450.545 Final Income Tax
Subjumlah 1.751.178.932 26.300.360 Subtotal
Jumlah 20.072.945.915 13.580.815.821 Total
c. Beban Pajak Penghasilan c. Income Tax Expense
2025 2024
Entitas Induk: Parent Entity:
Pajak kini (3.049.964.064 ) (1.524.847.500) Current tax
Entitas Anak: Subsidiaries:
Pajak kini (327.539.764 ) - Current tax
Jumlah (3.377.503.828 ) (1.524.847.500 ) Total
d. Pajak Kini d. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak The reconciliations between profit before income
penghasilan seperti yang disajikan dalam tax expenses in accordance with the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian dengan income with taxable income are as follows:
penghasilan kena pajak adalah sebagai
berikut:
2025 2024
Laba sebelum beban pajak penghasilan Profit before income tax expenses
sebagaimana disajikan pada laporan as shown in the consolidated statements
laba rugi dan penghasilan komprehensif of profit or loss and
lain konsolidasian 56.291.650.727 49.933.242.379 other comprehensive income
Dikurangi: Less:
Laba sebelum beban pajak penghasilan Profit before income tax expenses of
Entitas Anak (9.614.216.071) (10.462.324.635 ) Subsidiaries
Laba sebelum beban pajak penghasilan 46.677.434.656 39.470.917.744 Profit before income tax expenses
Perbedaan waktu: Temporary differences:
Beban kontrak atas penghasilan Contract expenses of
usaha final 499.102.997.425 555.795.629.552 final income
Beban usaha atas penghasilan Operating expenses of
usaha final 45.981.517.766 62.798.942.385 final income
Beban penyusutan Depreciation expense for
properti investasi 27.435.545.104 - investment properties
Bunga dan provisi bank 16.334.756.362 1.379.019.119 Interest and provision bank
Beban pajak penghasilan final 15.427.930.723 17.046.756.899 Final income tax expenses
Pendapatan usaha final (591.244.615.606) (678.254.541.007) Final revenue
Laba revaluasi properti investasi (49.117.233.874) -
Lain-lain - bersih 3.265.140.996 8.694.400.309 Others - net
Penghasilan kena pajak 13.863.473.552 6.931.125.001 Taxable income
- 67 -
Page 77
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perhitungan beban pajak kini dan utang pajak The computations of current tax expense and
penghasilan induk adalah sebagai berikut: income tax payable entity are as follows:
2025 2024
Penghasilan kena pajak (dibulatkan) 13.863.473.000 6.931.125.000 Taxable income (rounded)
Beban pajak kini 3.049.964.064 1.524.847.500 Current tax expense
Dikurangi pajak dibayar di muka: Less prepaid taxes:
Entitas Induk (26.689.775 ) (79.046.787) Parent Entity
Utang pajak penghasilan - Pasal 29 3.023.274.289 1.445.800.713 Income tax payable - Article 29
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan The reconciliations between income tax expenses
yang dihitung dengan menggunakan tarif pajak calculated by applying the applicable tax rate on
yang berlaku dari laba rugi sebelum beban the loss before income tax expenses as shown in
pajak penghasilan seperti yang dilaporkan the consolidated statement of profit or loss and
pada laporan laba rugi dan penghasilan other comprehensive income are as follows:
komprehensif lain konsolidasian adalah
sebagai berikut:
2025 2024
Laba sebelum beban pajak penghasilan Profit before income tax expenses
sebagaimana disajikan pada laporan laba as shown in the consolidated statements
rugi dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian 56.291.650.727 49.933.242.379 income
Laba sebelum beban pajak penghasilan Profit before income tax expenses of
Entitas Anak (9.614.216.071) (10.462.324.635) Subsidiaries
Laba sebelum beban pajak penghasilan Profit before income tax expenses of
Entitas Induk 46.677.434.656 39.470.917.744 Parent Entity
Pajak dihitung pada tarif yang Tax calculated based on applicable
berlaku (22%) 10.269.035.624 8.683.601.904 tax rate (22%)
Pengaruh pajak atas koreksi fiskal (7.219.071.560) (7.158.754.404) Income tax computed for fiscal correction
Beban pajak kini - Entitas Induk 3.049.964.064 1.524.847.500 Current tax expenses - Parent Entity
Beban pajak kini - Entitas Anak 327.539.764 - Current tax expenses - Subsidiaries
Jumlah 3.377.503.828 1.524.847.500 Total
e. Pajak Final e. Final Tax
2025 2024
Entitas Induk Parent Entity
Penghasilan Final atas Jasa Konstruksi 591.244.615.606 643.273.845.249 Final Income of Construction Services
Pajak Penghasilan Final Jasa Final Income Tax of Construction
Konstruksi 15.427.930.723 17.046.756.899 Services
Subjumlah 15.427.930.723 17.046.756.899 Subtotal
Entitas Anak Subsidiaries
Penjualan Properti 16.666.666.667 - Sales of property investment
Penghasilan Final atas Jasa Konstruksi - 1.282.888.300 Final Income of Construction Services
Pajak Penjualan Properti Final 416.666.667 - Final Property Sales Tax
Pajak Penghasilan Final Jasa Final Income Tax of Construction
Konsultan Konstruksi - 22.450.545 Consultant Service
Subjumlah 416.666.667 22.450.545 Subtotal
Pajak Penghasilan Final 15.844.597.390 17.069.207.444 Final Income Tax
Saldo awal 10.612.311.694 7.354.572.184 Beginning Balances
Pajak dibayar dimuka: Prepaid Tax:
Pajak penghasilan atas jasa konstruksi Income tax of construction service
yang telah disetor atau dipotong (16.463.481.128) (13.811.467.934) in paid
Jumlah Utang Pajak Penghasilan Final 9.993.427.956 10.612.311.694 Total Final Income Tax Payable
- 68 -
Page 78
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 51 Based on Government Regulation No. 51 in
tahun 2008 tentang ”Pajak Penghasilan dari 2008 about "Income Tax from Construction
Usaha Jasa Konstruksi”, pajak penghasilan Services", income tax from business
dari usaha jasa konstruksi dikenakan pajak construction services tax income is final. The
penghasilan yang bersifat final. Pajak final final tax accounted as part of the operating
dicatat sebagai bagian dari beban usaha. expenses. The difference between value of
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan accounted between assets and liabilities related
liabilitas yang terkait pajak penghasilan final to final income tax according to the consolidated
menurut laporan keuangan konsolidasian dan financial statements and the imposition of tax is
dasar pengenaan pajaknya tidak diakui not recognized as an deferred tax asset or
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. liability.
Perbedaan nilai tercatat antara aset dan The difference between value of accounted
liabilitas yang terkait pajak penghasilan final between assets and liabilities related to final
menurut laporan keuangan konsolidasian dan income tax according to the consolidated
dasar pengenaan pajaknya tidak diakui financial statements and the imposition of tax is
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. not recognized as an deferred tax asset or
liability.
20. Liabilitas Kontrak 20. Contracts Liabilities
Akun ini merupakan liabilitas kontrak yang This account represents contract liabilities received
diterima dari pemberi kerja pihak ketiga yang from a third party project owner that will be
akan dikompensasi dengan tagihan termin, compensated with the terms of the sales invoice , with
dengan rincian sebagai berikut: details as follows:
2025 2024
Ministry of Public Works of the Ministry of Public Works of the
Republic Democratic Timor - Republic Democratic Timor -
Leste 63.397.710.064 - Leste
NKE-CCECC Indonesia 25.619.430.434 61.184.684.585 NKE-CCECC Indonesia
Universitas Negeri Padang 6.308.513.513 - Universitas Negeri Padang
PT Lippo Karawaci Tbk 4.208.902.000 - PT Lippo Karawaci Tbk
KSO Ciputra Yasmin 1.720.950.000 1.053.000.000 KSO Ciputra Yasmin
PT Kreasihasta Mitraperkasa 1.536.528.000 5.894.919.800 PT Kreasihasta Mitraperkasa
PT Mira Mulya Abadi Medical - 12.573.202.114 PT Mira Mulya Abadi Medical
PT Inti Bangun Sarana - 2.400.000.000 PT Inti Bangun Sarana
Jumlah 102.792.034.011 83.105.806.499 Total
21. Utang Retensi 21. Retention Payables
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
CV Muda Mandiri 1.367.419.768 509.728.656 CV Muda Mandiri
PT Putra Karya Salimindo 676.851.820 506.726.071 PT Putra Karya Salimindo
PT Roda Prima 601.247.761 632.564.371 PT Roda Prima
PT Artajaya Langgengsentosa 594.124.135 594.124.135 PT Artajaya Langgengsentosa
PT Cipta Anugerah Indotama 590.211.138 - PT Cipta Anugerah Indotama
CV I Pro Manajemen 544.174.290 - CV I Pro Manajemen
Lain-lain (dibawah Rp500 juta) 15.717.766.718 31.834.297.740 Others (each below Rp500 million)
Jumlah 20.091.795.630 34.077.440.973 Total
22. Beban Masih Harus Dibayar 22. Accrued Expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Entitas Induk Parent Entity
Pesangon 1.715.138.696 1.816.085.447 Severance
Jasa konsultan - 296.100.000 Consulting services
Subjumlah 1.715.138.696 2.112.185.447 Subtotal
- 69 -
Page 79
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2025 2024
Entitas Anak Subsidiaries
Jasa konsultan 2.216.105.285 92.713.674 Consulting services
Lain-lain 64.944.371 48.024.375 Others
Subjumlah 2.281.049.656 140.738.049 Subtotal
Jumlah 3.996.188.352 2.252.923.496 Total
23. Liabilitas Imbalan Kerja 23. Employee Benefits Liabilities
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, Grup As at December 31, 2025 and 2024, the Group has
mencatat penyisihan imbalan pascakerja karyawan recognized employee benefits cost based on the
berdasarkan perhitungan aktuaris independen yang calculation of Kantor Konsultan Aktuaria Enny Diah
dilakukan oleh Kantor Konsultan Aktuaria Enny Awal, independent actuary, in its reports dated March
Diah Awal, dalam laporannya tertanggal 13 Maret 13, 2026 and March 12, 2025, respectively, using
2026 dan 12 Maret 2025 dan menggunakan Projected Unit Credit method.
metode Projected Unit Credit.
2025 2024
Tingkat diskonto 6,20% 7,10% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji per tahun 3,00% 3,00% Annual salary increase rate
Umur pensiun 56 tahun/56 years 56 tahun/56 years Normal retirement age
Tingkat kematian 100% TMI-IV 100% TMI-IV Mortality rate
Tingkat cacat 10% dari tingkat 10% dari tingkat Disability rate
kematian/from kematian/from mortality
mortality rate rate
Tingkat perputaran pekerja 10% 10% Employee turnover rate
Tabel berikut ini menyajikan komponen beban dan The following tables summarize the components of
liabilitas imbalan kerja karyawan Grup: employee benefits of the Group:
Liabilitas imbalan kerja karyawan Employee benefits liabilities
2025 2024
Present value of defined benefits
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 18.592.355.425 19.682.355.256 obligation
Imbalan kerja karyawan pada laba rugi Employee benefits at profit or loss
2025 2024
Biaya jasa kini 2.831.735.756 2.484.444.881 Current service costs
Beban bunga 1.176.517.322 1.604.676.814 Interest expenses
Kurtailmen - (3.268.807.527 ) Curtailment
Pembayaran imbalan berjalan (5.849.705.525) (6.285.701.268 ) Current payment of employee benefit
Jumlah (1.841.452.447) (5.465.387.100 ) Total
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
2025 2024
Jumlah pengukuran kembali Total Remeasurement
Awal Periode (35.354.732.696) (32.680.455.703) Beginning Period
(Keuntungan) Kerugian Actuarial (Gain)
Aktuaria 751.452.618 (2.674.276.993) or Loss
Jumlah (34.603.280.078) (35.354.732.696) Total
- 70 -
Page 80
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi liabilitas imbalan kerja karyawan Movements in employee benefits liabilities
2025 2024
Saldo awal 19.682.355.256 27.822.019.349 Beginning balance
Cadangan Tahun Berjalan Allowance for The Year
(Catatan 30) 4.008.253.078 820.314.168 (Note 30)
Rugi (penghasilan) Other comprehensive loss
komprehensif lain 751.452.618 (2.674.276.993) (income)
Pembayaran imbalan pascakerja (5.849.705.527) (6.285.701.268) Payment of employee benefits
Saldo akhir 18.592.355.425 19.682.355.256 Ending balance
Analisa sensitivitas Sensitivity analysis
Dampak terhadap liabilitas imbalan pasti/
Impact on employee benefits liabilities
Perubahan
asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Increase in Decrease in
assumption assumption assumption
Tingkat diskonto 0,50% 16.802.881.856 17.514.494.632 Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 0,50% 17.524.000.816 16.790.999.177 Salary increase rate
Manajemen Grup telah mereviu asumsi yang The management of the Group has reviewed the
digunakan dan berpendapat bahwa asumsi assumptions used and agreed that these assumptions
tersebut sudah memadai. Manajemen are adequate. Management believes that the
berkeyakinan bahwa liabilitas imbalan kerja employee benefits liabilities is sufficient to cover the
tersebut telah memadai untuk menutupi liabilitas Group’s liabilities for its employee benefits.
imbalan kerja Grup.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, rincian As at December 31, 2025 and 2024, maturities of
jatuh tempo kewajiban imbalan pasti yang tidak undiscounted defined benefits obligation are as
didiskontokan adalah sebagai berikut: follows:
Jasa Masa Depan Tahunan/
Future Service Year 2025 2024
<1 tahun / 1 year 6.016.080.655 7.100.727.802
>2 tahun / 2 years < 5 tahun / 5 years 6.907.392.819 9.034.595.887
>6 tahun / 6 years < 10 tahun / 10 years 31.164.855.870 29.894.876.358
Jumlah/Total 44.088.329.344 46.030.200.047
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, durasi As at December 31, 2025 and 2024, the weighted
rata-rata tertimbang atas imbalan pasti adalah average durations of defined benefits obligation are
masing-masing sebesar 8,53 tahun dan 7,54 tahun. 8.53 years and 7.54 years, respectively.
24. Modal Saham 24. Share Capital
Susunan pemegang saham Perusahaan pada The compositions of the shareholders of the Company
31 Desember 2025, berdasarkan laporan daftar as at December 31, 2025, according to the share
pemegang saham dari PT Adimitra Jasa Korpora, registers of PT Adimitra Jasa Korpora, Securities
Biro Administrasi Efek, adalah sebagai berikut: Administration Bureau, are as follows:
- 71 -
Page 81
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/
Number of Shares Persentase Pemilikan/
Pemegang Saham/ Issued and Fully Percentage of Jumlah/
Shareholders Paid Ownership Total
PT Global Dinamika Kencana 2.897.768.500 52,30% 289.776.850.000
Hudson River Group Pte.Ltd 536.958.200 9,69% 53.695.820.000
Ganda Kusuma 5.000.000 0,09% 500.000.000
Hendro Martowardojo 5.200.000 0,09% 520.000.000
Masyarakat (masing-masing dengan
kepemilikan kurang dari 5%)/
Public (below 5% each) 1.696.023.800 30,61% 169.602.380.000
Subjumlah/Subtotal 5.140.950.500 92,78% 514.095.050.000
Saham Treasuri/Treasury Shares 400.214.500 7,22% 40.021.450.000
Jumlah/Total 5.541.165.000 100,00% 554.116.500.000
Susunan pemegang saham Perusahaan pada The compositions of the shareholders of the Company
31 Desember 2024, berdasarkan laporan daftar as at December 31, 2024, according to the share
pemegang saham dari PT Adimitra Jasa Korpora, registers of PT Adimitra Jasa Korpora, Securities
Biro Administrasi Efek, adalah sebagai berikut: Administration Bureau, are as follows:
Jumlah Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/
Number of Shares Persentase Pemilikan/
Pemegang Saham/ Issued and Fully Percentage of Jumlah/
Shareholders Paid Ownership Total
PT Global Dinamika Kencana 2.897.658.500 52,29% 289.765.850.000
Hudson River Group Pte.Ltd 534.958.200 9,65% 53.495.820.000
Ganda Kusuma 5.000.000 0,09% 500.000.000
Hendro Martowardojo 200.000 0,01% 20.000.000
Masyarakat (masing-masing dengan
kepemilikan kurang dari 5%)/
Public (below 5% each) 1.703.133.800 30,74% 170.313.380.000
Subjumlah/Subtotal 5.140.950.500 92,78% 514.095.050.000
Saham Treasuri/Treasury Shares 400.214.500 7,22% 40.021.450.000
Jumlah/Total 5.541.165.000 100,00% 554.116.500.000
Saham Treasuri Treasury Shares
Berdasarkan surat edaran OJK No. Based On The OJK circular letter No.
3/SEOJK.04/2020 tentang Pembelian Kembali 3/SEOJK.04/2020 regarding issues and public
Saham Emiten atau Perusahaan Publik Dalam Company stock repurchase in potential market crisis
Kondisi Pasar yang Berpotensi Krisis, Perusahaan the Company repurchase its stock which has issued
melakukan pembelian kembali saham Perusahaan and listed on the Indonesia stock exchange. The
yang telah dikeluarkan dan tercatat di Bursa Efek purpose of purchase of its shares to reduce the market
Indonesia. Tujuan dari pembelian saham impact fluctuates significantly as well as the condition
Perusahaan untuk mengurangi dampak pasar yang of the economy is still experiencing the pressure of
berfluktuasi secara signifikan serta kondisi national or regional banks.
perekonomian masih mengalami tekanan bank
regional maupun nasional.
- 72 -
Page 82
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rincian saham treasuri per 31 Desember 2025 dan Details of treasury shares as of December 31, 2025
2024 sebagai berikut: and 2024 as follows:
Jumlah Saham/ Persentase Kepemilikan/ Biaya Perolehan/
Number of Share Percentage of Ownership Acquisition Cost
Perolehan Tahun
2008 18.686.500 0,34% 955.888.000 Repurchase in 2008
Perolehan Tahun
2009 750.000 0,01% 37.750.000 Repurchase in 2009
Perolehan Tahun
2022 337.739.800 3,64% 50.023.746.135 Repurchase in 2022
Pelepasan Tahun
2022 (19.436.500) 0,35% (993.638.000) Release in 2022
Perolehan Tahun
2023 62.474.700 2,88% 7.486.448.420 Repurchase in 2023
Jumlah 400.214.500 7,22% 57.510.194.555
25. Tambahan Modal Disetor 25. Additional Paid-in Capital
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, rincian As at December 31, 2025 and 2024, the details of
tambahan modal disetor adalah sebagai berikut: additional paid-in capital are as follows:
2025 2024
Agio saham dari penawaran umum Additional paid-in capital from initial
perdana (Catatan 1c) 207.793.125.000 207.793.125.000 public offering (Note 1c)
Biaya Emisi Saham - Penawaran Umum Share in Issuance Cost – Initial Public
Perdana (16.944.693.125 ) (16.944.693.125) Offering
Pengampunan pajak: Tax Amnesty:
Enitas Induk 2.788.518.000 2.788.518.000 Parent Entity
Entitas Anak 785.713.408 785.713.408 Subsidiaries
Entitas Asosiasi 62.983.890.439 62.983.890.439 Associates
Differences in value of restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions between entities under
Entitas sepengendali (2.522.488.195) (2.522.488.195) common control
Jumlah 254.884.065.527 254.884.065.527 Total
26. Kepentingan Nonpengendali 26. Non-Controlling Interests
Rincian kepentingan nonpengendali atas aset The details of non-controlling interests in net assets of
bersih Entitas Anak yang dikonsolidasi pada the Subsidiaries as at December 31, 2025 and 2024
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 adalah are as follows:
sebagai berikut:
2025 2024
Saldo awal (37.263.906) 449.225.639 Beginning balance
Bagian atas laba bersih tahun berjalan 28.036.752 19.301.659 Share in net income for the year
Likuidasi Entitas Anak - (505.791.204) Liquidation of Subsidiary
Jumlah (9.227.154) (37.263.906) Total
27. Penggunaan Saldo Laba 27. Appropriation Of Retained Earnings
Berdasarkan Undang-Undang Perseroan Terbatas Under the Indonesian Limited Liability Company Law,
Indonesia, Perusahaan disyaratkan untuk the Company is required to set up at least 20% of the
menetapkan setidaknya 20% dari modal yang issued and paid up capital as statutory reserve.
diterbitkan dan disetor sebagai cadangan wajib.
- 73 -
Page 83
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Sesuai dengan Rapat Umum Pemegang Saham In accordance with the Annual General Meeting of
Tahunan tanggal 4 Juni 2025 yang dinyatakan Shareholders dated June 4, 2025 as stated in deed
dalam akta No. 3 dari Notaris Zulkifli Harahap, SH, No. 3 of Notary Zulkifli Harahap, SH, shareholders
pemegang saham menyetujui untuk memasukan agreed to include and record 2024 profits as retained
dan membukukan laba tahun 2024 sebagao laba di earnings to increase the working capital of the
tahan untuk menambah modal kerja Entitas Induk. Parent Entity.
28. Pendapatan 28. Revenues
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Sipil 621.738.680.464 410.186.917.292 Civil
Bangunan 222.665.654.201 234.369.816.257 Building
Penjualan properti 16.666.666.667 - Sales of property investment
Total 861.071.001.332 644.556.733.549 Total
Terdapat rincian pelanggan dengan transaksi lebih Details of revenues to customers with sale
dari 10% dari jumlah pendapatan konsolidasian transactions of more than 10% of total consolidated
adalah sebagai berikut: net revenues:
Persentase terhadap jumlah Pendapatan/
Percentage to the total Revenues
2025 2024 2025 2024
Pihak Berelasi/ Related Parties
NKE-CCECC Indonesia 285.039.721.342 266.959.207.737 33,10% 41,42%
JO MZO – NKE 246.657.126.197 - 28,65% -
Subjumlah/ Subtotal 531.696.847.539 266.959.207.737 33,10% 41,42%
Pihak Ketiga/ Third Parties
Satuan Kerja Universitas
Negeri Padang 32.975.925.216 72.926.652.156 3,83% 11,31%
PT Mira Mulya Abadi Medical 20.760.898.516 71.929.492.912 2,41% 11,16%
PT Vale Indonesia Tbk 18.090.320.852 77.597.024.798 2,10% 12,04%
Subjumlah/ Subtotal 71.827.144.584 222.453.169.866 8,34% 34,51%
Jumlah/ Total 603.523.992.123 489.412.377.603 70,09% 75,93%
29. Beban Pokok Pendapatan 29. Cost of Revenues
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Sub kontraktor 359.464.937.498 252.162.363.713 Sub contractor
Pemakaian material 232.626.725.024 182.657.230.305 Material usage
Beban proyek tidak langsung 131.964.730.642 120.695.575.664 Indirect project expenses
Penjualan properti 3.578.544.891 - Sales of property investment
Penyusutan (Catatan 14) 1.101.431.973 1.257.953.079 Depreciation (Note 14)
Jumlah 728.736.370.028 556.773.122.761 Total
Tidak terdapat suplier dengan transaksi lebih dari There are no suppliers with transactions of more than
10% dari jumlah beban pokok pendapatan 10% of total consolidated cost of revenues.
konsolidasian.
- 74 -
Page 84
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30. Beban Administrasi dan Umum 30. General and Administrative Expenses
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Gaji dan tunjangan 46.117.783.484 38.945.497.672 Salaries and allowance
Penyusutan (Catatan 14) 8.984.494.399 6.758.621.018 Depreciation (Note 14)
Perbaikan dan pemeliharaan 5.554.859.357 6.871.592.358 Improvement and maintenance
Jasa profesional 5.196.585.988 1.880.786.351 Professional Fees
Imbalan kerja (Catatan 23) 4.008.253.078 820.314.168 Employee benefits (Note 23)
Perjalanan dinas 2.174.125.888 1.496.293.429 Business travel
Perizinan 1.184.104.600 510.864.516 License
Utilitas 872.112.922 678.627.219 Utility
Lain-lain 3.887.635.588 7.395.150.669 Others
Jumlah 77.979.955.304 65.357.747.400 Total
31. Beban Keuangan 31. Financial Costs
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Bunga pinjaman bank 15.981.317.180 1.504.600.879 Bank loan interest
Administrasi dan provisi 1.749.364.409 1.530.669.171 Administration and provision
Bunga pembiayaan 192.832.499 - Financing interest
Jumlah 17.923.514.088 3.035.270.050 Total
32. Sifat Hubungan dan Transaksi dengan Pihak- 32. Nature of Relationship and Transactions with
pihak Berelasi Related Parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan In the normal course of business, the Group entered
transaksi tertentu dengan pihak-pihak berelasi into certain transactions with related parties involving
yang meliputi antara lain: the following:
Sifat Hubungan Nature of Relationships
Pihak-pihak Berelasi/
No Related Parties Sifat Hubungan/Nature of Relationships Sifat Transaksi/ Types of Transaction
1. Hutama - Duta JV dan Sacna - Ventura Bersama/ Joint Venture Piutang usaha/ Trade receivables.
Duta Graha JV
2. PT Optima Tirta Energy Entitas Asosiasi/ Associate Entities Piutang usaha, investasi pada Entitas
Asosiasi dan laba rugi investasi pada
Entitas Asosiasi/ Trade receivables,
investment in Associates and profit
and loss of Investment in Associates.
3. PT Itama Ranoraya Tbk Entitas Sepengendali/ Entities UnderCommon Piutang pihak berelasi/ Due from
Control related parties.
4. PT Dirgantara Yudha Artha Entitas Asosiasi/ Associate Entities Investasi pada Entitas Asosiasi, utang
usaha dan laba rugi investasi pada
Entitas Asosiasi/ Investment in
Associates, trade payables and profit
and loss of Investment in Associates.
5. PT Dharma Surya Mandiri Entitas Asosiasi/ Associate Entities Investasi pada Entitas Asosiasi dan
laba rugi investasi pada Entitas
Asosiasi/ Investment in Associates
and profit and loss of Investment in
Associates.
6. CNQC - NKE JV Ventura Bersama/ Joint Venture Investasi pada Entitas Ventura
BersamaI Investment in Joint Venture.
- 75 -
Page 85
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pihak-pihak Berelasi/
No Related Parties Sifat Hubungan/Nature of Relationships Sifat Transaksi/ Types of Transaction
7. NKE - RU JV Ventura Bersama/ Joint Venture Investasi pada Entitas Ventura
Bersama dan laba rugi investasi pada
Ventura Bersama/ Investment in Joint
Venture and profit and loss of
Investment in Joint Venture.
8. MZO - NKE JV Ventura Bersama/ Joint Venture Investasi pada Entitas Ventura
BersamaI Investment in Joint Venture.
9. NKE - CCECC Indonesia JV Ventura Bersama/ Joint Venture Investasi pada Entitas Ventura
BersamaI Investment in Joint Venture.
10. HYUNDAI - NKE JV Ventura Bersama/ Joint Venture Investasi pada Entitas Ventura
Bersama dan laba rugi investasi pada
Ventura Bersama/ Investment in Joint
Venture and profit and loss of
Investment in Joint Venture.
11. CSCEC - NKE JV Ventura Bersama/ Joint Venture Investasi pada Entitas Ventura
BersamaI Investment in Joint Venture.
12. PT Global Dinamika Kencana Pemegang saham/ Shareholder Jaminan utang bank / Bank corporate
Guarantee.
13. Jahja Tear Tjahjana Pihak berelasi/ Related Parties Jaminan utang bank / Bank corporate
Guarantee.
Saldo dan transaksi dengan pihak berelasi adalah Balances and transactions with related parties are
sebagai berikut: as follows:
a. Piutang usaha a. Trade receivables
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Percentage to Total
Assets
2025 2024 2025 2024
Aset Assets
Piutang usaha Trade receivables
Sacna - Duta Graha JV 3.875.127.247 3.875.127.247 0,26% 0,32% Sacna - Duta Graha JV
PT Optima Tirta Energy 1.135.566.052 - 0,08% - PT Optima Tirta Energy
Hutama - Duta JV 667.798.678 667.798.678 0,05% 0,06% Hutama - Duta JV
Subjumlah 5.678.491.977 4.542.925.925 0,39% 0,38% Subtotal
Dikurangi penyisihan
penurunan nilai (4.542.925.925
))) (4.542.925.925) (0,31%) (0,38%) Less allowance for ECLs
Jumlah 1.135.566.052 - 0,08% - Total
b. Piutang Pihak Berelasi b. Due From Related Parties
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Percentage to Total
Assets
2025 2024 2025 2024
Aset Assets
Piutang Pihak Berelasi Due From Related Parties
PT Itama Ranoraya Tbk 111.000.000 - 0,01% - PT Itama Ranoraya Tbk
PT Dirgantara Yudha Artha - 2.864.825.200 - 0,24% PT Dirgantara Yudha Artha
Jumlah 111.000.000 2.864.825.200 0,01% 0,24% Total
- 76 -
Page 86
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. Investasi pada Entitas Asosiasi c. Investment in Associates
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Percentage to Total
Assets
2025 2024 2025 2024
Aset Assets
Investasi pada Entitas Investment in
Asosiasi Associates
PT Dirgantara Yudha Artha 168.189.956.694 165.489.643.605 11,36% 13,86% PT Dirgantara Yudha Artha
PT Dharma Surya Mandiri 56.605.720.459 56.605.720.459 3,85% 4,74% PT Dharma Surya Mandiri
PT Optima Tirta Energi 15.691.138.530 10.905.731.511 1,07% 0,91% PT Optima Tirta Energi
Jumlah 240.486.815.683 233.001.095.575 16,28% 19,51% Total
d. Investasi pada Ventura Bersama d. Investment in Joint Ventures
Persentase Terhadap
Jumlah Aset/
Percentage to Total
Assets
2025 2024 2025 2024
Aset Assets
Investasi pada Ventura Investment in
Bersama Joint Ventures
CNQC - NKE JV 25.291.174.967 25.291.174.967 1,72% 2,12% CNQC - NKE JV
NKE-RU JV 17.609.936.568 20.480.989.740 1,20% 1,72% NKE-RU JV
MZO - NKE JV 14.809.160.972 7.650.000.000 1,01% 0,64% MZO-NKE JV
NKE-CCECC Indonesia JV 3.160.209.698 1.122.000.000 0,22% 0,09% NKE-CCECC Indonesia JV
HYUNDAI - NKE JV 1.986.308.173 - 0,14% - HYUNDAI - NKE JV
CSCEC-NKE JV 850.494.784 850.494.784 0,06% 0,07% CSCEC-NKE JV
Jumlah 63.707.285.162 55.394.659.491 4,35% 4,64% Total
e. Utang usaha e. Trade payables
Persentase Terhadap
Jumlah Liabilitas/
Percentage to Total
Liabilities
2025 2024 2025 2024
Liabilitas Liabilities
Utang usaha Trade payables
PT Dirgantara Betonindo 38.945.901.857 13.835.037.337 5,27% 2,71% PT Dirgantara Betonindo
PT Dirgantara Yudha Artha 28.921.669.266 13.571.382.752 4,43% 2,65% PT Dirgantara Yudha Artha
Jumlah 67.867.571.123 27.406.420.089 9,70% 5,36% Total
f. Laba (rugi) Investasi pada Entitas Asosiasi f. Profit (loss) of Investment in Associates
Persentase Terhadap
Jumlah Pendapatan/
Percentage to Total
Revenues
2025 2024 2025 2024
Investasi pada Entitas Investment in Associates
Asosiasi
PT Optima Tirta Energy 4.785.407.019 10.905.731.511 0,56% 1,69% PT Optima Tirta Energy
PT Dirgantara Yudha Artha 2.700.313.089 6.239.238.169 0,16% 0,97% PT Dirgantara Yudha Artha
PT Dharma Surya Mandiri - (29.540) - (0,00%) PT Dharma Surya Mandiri
Jumlah 7.485.720.108 17.144.940.140 0,72% 2,66% Total
- 77 -
Page 87
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
g. Penghasilan Usaha Proyek JV g. Project Income JV
Persentase Terhadap
Jumlah Pendapatan/
Percentage to Total
Revenues
2025 2024 2025 2024
Penghasilan Usaha
Proyek JV Project Income JV
NKE-RU KSO 5.053.274.590 26.991.955.791 0,59% 4,19% NKE-RU KSO
HYUNDAI - NKE JV 3.269.426.918 7.988.739.967 0,38% 1,24% HYUNDAI - NKE JV
Jumlah 8.322.701.508 34.980.695.758 0,97% 5,43% Total
h. Jaminan Utang Bank (Catatan 14) h. Bank Loan Guarantee (Note 14)
PT Global Dinamika Kencana memberikan Corporate Guarantee of PT Global Dinamika
jaminan Perusahaan atas utang bank yang Kencana for bank loans of PT Bank Mandiri
diperoleh Perusahaan dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
(persero) Tbk.
i. Personal Guarantee (Catatan 14) i. Personal Guarantee (Note 14)
Tuan Jahja Tear Tjahjana memberikan Corporate Guarantee of Mr. Jahja Tear Tjahjana
jaminan atas utang bank yang diperoleh for bank loans of PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Perusahaan dari PT Bank Mandiri (persero)
Tbk.
33. Laba Per Saham Dasar 33. Basic Earnings Per Share
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2025 2024
Laba tahun berjalan yang Profit for the year
diatribusikan kepada Attributable to owners of the
pemilik Entitas Induk 54.246.865.653 48.389.093.220 company
Rata-rata tertimbang saham Weighted average number of
biasa yang beredar 5.140.950.500 5.140.950.500 ordinary shares
Laba bersih per saham 10,55 9,41 Net income per share
34. Informasi Segmen 34. Segment Information
Informasi segmen operasi Grup adalah sebagai The details of the Group’s operating segments are as
berikut: follows:
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Jasa
Jasa Aset Real Pengadaan
Konstruksi/ Estate/ Real Listrik/
Construction Estate Electricity Eliminasi/ Konsolidasian/
Services Assets Service Elimination Consolidation
PENDAPATAN 829.579.040.295 16.666.666.667 64.719.277.135 (49.893.982.765) 861.071.001.332 REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN (706.214.401.107) (3.578.544.891) (61.637.406.795) 42.693.982.765 (728.736.370.028) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 123.364.639.188 13.088.121.776 3.081.870.340 (7.200.000.000) 132.334.631.304 GROSS PROFIT
LABA PROYEK VENTURA INCOME FROM JOINT
BERSAMA (JV) 8.322.701.508 - - - 8.322.701.508 VENTURE (JV)
LABA BRUTO SETELAH GROSS PROFIT AFTER
PROYEK VENTURA PROJECT JOINT
BERSAMA 131.687.340.696 13.088.121.776 3.081.870.340 (7.200.000.000) 140.657.332.812 VENTURE
Beban Usaha (88.218.883.949) (10.204.741.980) (2.600.926.765) 7.200.000.000 (93.824.552.694) Operating Expenses
LABA USAHA 43.468.456.747 2.883.379.796 480.943.575 - 46.832.780.118 OPERATING PROFIT
- 78 -
Page 88
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Jasa
Jasa Aset Real Pengadaan
Konstruksi/ Estate/ Real Listrik/
Construction Estate Electricity Eliminasi/ Konsolidasian/
Services Assets Service Elimination Consolidation
Penghasilan (Beban) Other Income
Lain-lain - Neto 13.828.372.967 2.718.162.610 4.892.485.597 (10.619.395.059) 10.819.626.115 (Expenses) - Net
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 57.296.829.714 5.601.542.406 5.373.429.172 (10.619.395.059) 57.652.406.233 INCOME TAX
BEBAN PAJAK
PENGHASILAN (3.049.964.064) - (327.539.764) - (3.377.503.828) INCOME TAX EXPENSES
LABA NETO TAHUN NET PROFIT FOR THE
BERJALAN 54.246.865.650 5.601.542.406 5.045.889.408 (10.619.395.059) 54.274.902.405 YEAR
Other Comprehensive
Laba Komprehensif lainya (751.452.618) - - - (751.452.618) Income
TOTAL LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF 53.495.413.032 5.601.542.406 5.045.889.408 (10.619.395.059) 53.523.449.787 INCOME
Aset Segmen 1.494.059.435.784 110.888.920.817 94.680.032.406 (504.546.847.208) 1.195.081.541.799 Segment Assets
Investasi pada Entitas
Asosiasi Investment in Associates and
dan Ventura Bersama 63.707.285.162 168.189.956.695 72.296.858.988 - 304.194.100.845 Joint Venture
Jumlah Aset 1.557.766.720.946 279.078.877.512 166.976.891.394 (504.546.847.208) 1.499.275.642.644 Total Assets
Liabilitas Segmen 776.473.575.037 3.665.712.782 51.376.992.876 (67.981.247.298) 763.535.033.397 Segments Liabilities
Ekuitas 781.293.145.909 275.413.164.730 115.599.898.518 (436.565.599.910) 735.740.609.247 Equity
Jumlah Liabilitas dan
Ekuitas 1.557.766.720.946 279.078.877.512 166.976.891.394 (504.546.847.208) 1.499.275.642.644 Total Liabilities and Equity
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Jasa
Jasa Pengadaan
Konstruksi/ Listrik/
Construction Electricity Eliminasi/ Konsolidasian/
Services Service Elimination Consolidation
PENDAPATAN 644.556.733.549 - - 644.556.733.549 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (556.773.122.761) - - (556.773.122.761) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 87.783.610.788 - - 87.783.610.788 GROSS PROFIT
LABA PROYEK VENTURA INCOME FROM JOINT
BERSAMA (JV) 34.980.695.758 - - 34.980.695.758 VENTURE (JV)
LABA BRUTO SETELAH GROSS PROFIT AFTER
PROYEK VENTURA PROJECT JOINT
BERSAMA 122.764.306.546 - - 122.764.306.546 VENTURE
Beban Usaha (80.582.996.821) (1.843.958.022) - (82.426.954.843) Operating Expenses
LABA USAHA 42.181.309.725 (1.843.958.022) - 40.337.351.703 OPERATING PROFIT
Penghasilan (Beban) Other Income
Lain-lain - Neto 2.918.598.689 6.183.294.383 493.997.604 9.595.890.676 (Expenses) - Net
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 45.099.908.414 4.339.336.361 493.997.604 49.933.242.379 INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (1.524.847.500) - - (1.524.847.500) INCOME TAX EXPENSES
NET PROFIT FOR THE
LABA NETO TAHUN BERJALAN 43.575.060.914 4.339.336.361 493.997.604 48.408.394.879 YEAR
- Other Comprehensive
Laba Komprehensif lainya 2.674.276.993 - 2.674.276.993 Income
TOTAL COMPREHENSIVE
TOTAL LABA KOMPREHENSIF 46.249.337.907 4.339.336.361 493.997.604 51.082.671.872 INCOME
Aset Segmen 1.158.954.358.687 124.943.440.752 (378.680.365.398) 905.217.434.041 Segment Assets
Investasi pada Entitas Asosiasi Investment in Associates and Joint
dan Ventura Bersama 277.490.023.555 10.905.731.511 - 288.395.755.066 Venture
Jumlah Aset 1.436.444.382.242 135.849.172.263 (378.680.365.398) 1.193.613.189.107 Total Assets
Liabilitas Segmen 515.397.866.496 25.295.163.151 (29.297.000.000) 511.396.029.647 Segments Liabilities
Ekuitas 921.046.515.746 110.554.009.112 (349.383.365.398) 682.217.159.460 Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 1.436.444.382.242 135.849.172.263 (378.680.365.398) 1.193.613.189.107 Total Liabilities and Equity
- 79 -
Page 89
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
35. Ikatan dan Komitmen 35. Agreement and Commitment
1. Perusahaan mengadakan Perjanjian Ventura 1. The Company held a joint venture agreement (JV)
Bersama (JV) dengan beberapa Perusahaan with several Companies, are follows:
yaitu sebagai berikut:
a. Hyundai Engineering & Construction Co. a. Hyundai Engineering & Construction Co. Ltd -
Ltd - PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk JV PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk JV for
atas Pekerjaan GCNM Apartment Jakarta. GCNM Apartment Jakarta .
Bagian partisipasi dan tanggung jawab Participation and responsibility in joint
dalam ventura bersama: Hyundai venture: Hyundai Engineering & Construction
Engineering & Construction Co. Ltd : 65% Co. Ltd : 65% Entity : 35%.
Perusahaan : 35%.
b. CSCEC - NKE JV atas Pekerjaan b. CSCEC - NKE JV for Sudirman Office 78.
Sudirman Office 78.
Bagian partisipasi dan tanggung jawab Participation and responsibility in joint
dalam ventura bersama: BUT China State venture: : BUT China State Construction
Construction Engineering Co. Ltd: 59% Engineering Co. Ltd: 59% Entity : 41%.
Perusahaan : 41%.
c. CNQC - NKE JV atas Pekerjaan c. CNQC - NKE JV for Chadstone work,
Chadstone, Cikarang Main Contract Works. Cikarang Main Contract Works.
Bagian partisipasi dan tanggung jawab Participation and responsibility in joint
dalam ventura bersama: BUT Qingjian venture: : BUT Qingjian International (South
International (South Pacific) Group : 60% Pacific) Group : 60% Entity : 40%.
Perusahaan : 40%.
d. CSCEC - NKE JV atas Pekerjaan struktur, d. CSCEC - NKE JV for Structural, architectural
arsitektur dan plumbing proyek one and plumbing work for the One Signature
signature gallery. Gallery project.
Bagian partisipasi dan tanggung jawab Participation and responsibility in joint
dalam ventura bersama: BUT China State venture: : BUT China State Construction
Construction Engineering Co. Ltd : 51% Engineering Co. Ltd : 51% Entity : 49%.
Perusahaan : 49%.
e. NKE - RU JV atas Pekerjaan Rehab Pasar e. NKE - RU JV for Renovation Construction of
Pagi Kota Samarinda. Pasar Pagi Kota Samarinda.
Bagian partisipasi dan tanggung jawab Participation and responsibility in joint
dalam ventura bersama: PT Raka Utama : venture: : PT Raka Utama : 42,5% Entity :
42,5% Perusahaan : 57,5%. 57,5%.
f. NKE - CCECC Indonesia JV atas f. NKE - CCECC Indonesia JV for Toll Road
Pekerjaan Proyek Tol Jakarta - Cikampek Jakarta - Cikampek Selatan Section 3.
Selatan Seksi 3.
Bagian partisipasi dan tanggung jawab Participation and responsibility in joint
dalam ventura bersama: China Civil venture: : China Civil Engineering
Engineering Construction Corporation Construction Corporation Indonesia : 95%
Indonesia : 95% Perusahaan : 5%. Entity : 5%.
g. PT Multi Persada Servis, Hangzou Zaopin g. PT Multi Persada Servis, Hangzou Zaopin ST
ST Co. Ltd, PT Oriental Primasinergi Co. Ltd, PT Oriental Primasinergi Engineering
Engineering dan PT Nusa Konstruksi dan PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk JV for
Enjiniring Tbk JV atas Jasa-jasa Management and Treatment of Oil
pengelolaan Limbah Tanah Terkontaminasi Contaminated Soil for Area WK Rokan
Minyak Bumi untuk Area WK Rokan (Phase A).
(Paket A).
Bagian partisipasi dan tanggung jawab Participation and responsibility in joint
dalam ventura bersama: PT Multi Persada venture: : PT Multi Persada Servis : 30%,
Servis : 30%, Hangzou Zaopin ST Co. Ltd Hangzou Zaopin ST Co. Ltd : 25%,
: 25%, PT Oriental Primasinergi PT Oriental Primasinergi Engineering : 25%
Engineering : 25% Perusahaan : 20. Perusahaan : 20%.
- 80 -
Page 90
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2. Perusahaan mempunyai komitmen untuk 2. The Company has a commitment to carry out the
melaksanakan pekerjaan konstruksi construction works include the following:
diantaranya sebagai berikut:
Nilai Kontrak Masa Pelaksanaan &
(Tidak Pemeliharaan/
termasuk Contract
PPN)/ & Maintenance Period
Contract Value
Nama Proyek/ Pemberi Kerja/ (Not Include Mulai/ Akhir/
No Project Name Owner VAT) Started End
1. Pekerjaan Jalan Tol Jakarta -
Cikampek Ii Selatan Paket Iii
Ruas Bojongmangu - Sadang
(Sta 30+750 - Sta 62+000) NKE-CCECC INDONESIA 667.966.673.000 28-Jun-24 31-Des-26
2. PLTMH Cikamunding PT Gilang Hydro Lestari 203.639.018.995 6-Sep-24 31-Dec-27
3. Pengelolaan Limbah Tanah
Terkontaminasi Minyak Bumi
(Ttm) Area Rokan Paket A JO MZO-NKE 1.599.364.392.990 19-Feb-25 30-Jun-31
4. Pekerjaan Pembangunan
Underpass Simpang Tenam PT Inti Bangun Sarana 30.869.850.000 08-Mar-24 27-Sep-26
5. Pekerjaan Construction of
Lampesure Bridge PT Vale Indonesia Tbk 48.500.983.504 13-Mar-23 31-Jul-26
Pengamanan Pantai KEK Direktorat Jenderal Sumber
6. Tanjung Lesung Paket III Daya Air - Kementerian PUPR 158.654.329.320 30-Nov-20 30-Dec-26
7. Pekerjaan Canal Wall
Strengthening PT Vale Indonesia Tbk 90.401.839.011 23-Jan-23 30-Jun-26
8. RSAU Prof.Dr.Abdulrachman
Saleh Jakarta PT Kreasihasta Mitraperkasa 113.376.895.014 9-Apr-24 25-Nov-26
9. Pekerjaan Pembangunan
Sunset Quay Blok A -
Citraland City Makassar KSO Ciputra Yasmin 38.571.203.137 15-Apr-25 15-Apr-27
10. Pembangunan Gedung FT
(B, C dan D) UNP Universitas Negeri Padang 70.878.094.595 20-May-25 14-May-27
11. Urban Homes Lippo - Apt PT. Lippo Karawaci Tbk 108.199.166.024 09-Jun-25 08-May-27
Pekerjaan Pembangunan
Sunset Quay Blok A -
Citraland City Makassar KSO Ciputra Yasmin 33.530.773.984 1-Aug-22 30-Jun-26
12. Pembangunan RS Mulya
Medika PT Mira Mulya Abadi Medical 153.794.372.722 18-May-23 27-Jun-26
13. Pekerjaan Mining Support PT Unggul Dinamika Utama 57.379.638.482 15-Apr-23 11-Jun-26
14. Renovasi Mcc Tower PT Indexim Coalindo 3.441.011.387 6-Aug-23 28-Jun-26
15. Ministry of Public Works of the
MPW Office Building, Timor
Republic Democratic Timor -
Leste
Leste 319.115.990.424 19-Dec-25 17-Dec-28
36. Masalah Hukum 36. Legal Case
Pada tanggal 25 Maret 2025, Mahkamah Agung On March 25, 2025, The Supreme Court of Republic
Republik Indonesia telah mengabulkan Indonesia granted for Cassation Request of CNQC -
permohonan Kasasi CNQC - NKE JV atas nomor NKE JV for the case register number
perkara 584/K/PDT/2025. Dengan demikian 584/K/PDT/2025. As a result the decision has
putusan ini telah memiliki kekuatan hukum yang permanent legal force (Inkracht van gewijsde).
tetap (Inkracht van gewijsde).
- 81 -
Page 91
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
37. Informasi Tambahan Untuk Arus Kas 37. Supplementary Disclosures for Consolidated
Konsolidasian Cash Flows
Transaksi non kas: Non-cash:
2025 2024
Penambahan properti investasi Additional investment properties
melalui piutang 69.943.707.853 -through receivables
Penambahan piutang lain-lain Additional of other receivables
melalui uang muka jangka through long-term
panjang 65.000.000.000 - advances
Peningkatan laba rugi melalui Increase profit and loss through
revaluasi properti investasi 49.117.233.874 - revaluation of investment properties
Penurunan utang lain-lain Decrease of other payables
melalui aset real estate 21.315.557.431 - through real estate assets
Penambahan aset tetap Additional property, plant and
melalui utang 16.125.116.692 - equipment through payables
Penambahan aset real estate Additional real estate assets through
melalui properti investasi 11.246.973.460 - investment properties
Peningkatan investasi pada Entitas Acquisition of investment in shares in
Asosiasi - bersih 7.485.720.108 12.394.940.140 Associates - net
Pengembalian investasi dari
Return of investment in Joint Ventures
Ventura Bersama 1.641.062.322 30.306.599.624
Rekonsiliasi pendanaan neto: Net debt reconciliation:
Utang Utang bank
Utang bank jangka pembiayaan/ jangka panjang/
pendek/ Short-term Consumer Long-term bank
bank loans finance payables loans Jumlah/ Total
Utang neto pada 1
Januari 2024/
Net debt as at
January 1, 2024 113.278.905.105 - - 113.278.905.105
Transaksi non kas/
Non-cash transactions - 6.567.294.002 - 6.567.294.002
Arus kas neto/
Net cash flows 75.870.780.028 (2.018.044.297 ) 34.444.000.000 108.296.735.731
Utang neto pada 31
Desember 2025/ Net
debt as at December
31, 2025 189.149.685.133 4.549.249.705 34.444.000.000 228.142.934.838
31 Desember
2024/
1 Januari 2024/ Arus kas/ Non Arus kas/ December 31,
January 1, 2024 Cash flows Non cash flows 2024
Utang bank jangka pendek/
Short-term bank loans 47.104.580.361 66.174.324.744 - 113.278.905.105
- 82 -
Page 92
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
38. Instrumen Keuangan 38. Financial Instruments
Tabel di bawah ini adalah perbandingan nilai The following tables are comparison by class of the
tercatat dan nilai wajar dari instrumen keuangan carrying amounts and fair values of the Group’s
Grup yang dicatat di laporan keuangan financial instruments that are carried in the
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2025 dan consolidated financial statements as of December 31,
2024: 2025 and 2024:
2025
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
ASET KEUANGAN FINANCIAL ASSETS
Aset keuangan yang diukur pada biaya
perolehan diamortisasi: Financial assets at amortized cost:
Kas dan setara kas 106.988.137.753 106.988.137.753 Cash and cash equivalents
Dana yang dibatasi Restricted
penggunaannya 16.500.000.000 16.500.000.000 funds
Piutang usaha - Trade receivables -
Pihak ketiga 43.866.835.169 43.866.835.169 Third parties
Pihak berelasi 1.135.566.052 1.135.566.052 Related parties
Piutang lain-lain 65.206.876.677 65.206.876.677 Other receivables
Tagihan bruto kepada Gross amount due from project
pemberi kerja 550.525.171.193 550.525.171.193 owner
Investasi dalam saham 10.691.498 10.691.498 Investment in shares
Aset keuangan dari Financial asset from
konsesi jasa 64.719.277.135 64.719.277.135 service concession
Piutang pihak berelasi 111.000.000 111.000.000 Due from related parties
Aset tidak lancar lainnya 29.580.065.260 29.580.065.260 Other noncurrent assets
Jumlah Aset Keuangan 878.643.620.737 878.643.620.737 Total Financial Assets
Liabilitas keuangan yang dicatat
berdasarkan biaya perolehan Financial liabilities recorded at
diamortisasi: amortized cost:
Utang bank jangka pendek 189.149.685.133 189.149.685.133 Short-term bank loans
Utang usaha - Trade payables -
Pihak ketiga 299.668.909.838 299.668.909.838 Third parties
Pihak berelasi 67.867.571.123 67.867.571.123 Related parties
Utang lain-lain 225.317.174 225.317.174 Other payables
Liabilitas kontrak 102.792.034.011 102.792.034.011 Contract liabilities
Utang retensi 20.091.795.630 20.091.795.630 Retention payables
Beban masih harus dibayar 3.996.188.352 3.996.188.352 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 34.444.000.000 34.444.000.000 Long term - bank loan
Utang pembiayaan konsumen 4.549.249.705 4.549.249.705 Trade consumer finance
Jumlah Liabilitas Keuangan 722.784.750.966 722.784.750.966 Total Financial Liabilities
2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
ASET KEUANGAN FINANCIAL ASSETS
Aset keuangan yang diukur pada biaya
perolehan diamortisasi: Financial assets at amortized cost:
Kas dan setara kas 108.714.099.370 108.714.099.370 Cash and cash equivalents
Dana yang dibatasi Restricted
penggunaannya 17.990.062.540 17.990.062.540 funds
Piutang usaha - pihak ketiga 67.790.629.913 67.790.629.913 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain 847.168.088 847.168.088 Other receivables
Tagihan bruto kepada Gross amount due from project
pemberi kerja 364.736.150.233 364.736.150.233 owner
Investasi dalam saham 10.691.498 10.691.498 Investment in shares
Piutang pihak berelasi 2.864.825.200 2.864.825.200 Due from related parties
Aset tidak lancar lainnya 36.209.713.142 36.209.713.142 Other non-current assets
Jumlah Aset Keuangan 599.163.339.984 599.163.339.984 Total Financial Assets
- 83 -
Page 93
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2024
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Amount Fair Value
LIABILITAS KEUANGAN FINANCIAL LIABILITIES
Liabilitas keuangan yang dicatat
berdasarkan biaya perolehan Financial liabilities recorded at
diamortisasi: amortized cost:
Utang bank jangka pendek 113.278.905.105 113.278.905.105 Short-term bank loans
Utang usaha - Trade payables -
Pihak ketiga 177.904.473.071 177.904.473.071 Third parties
Pihak berelasi 27.406.420.089 27.406.420.089 Related parties
Utang lain-lain 38.255.056.000 38.255.056.000 Other payables
Liabilitas kontrak 83.105.806.499 83.105.806.499 Contract liabilities
Utang retensi 34.077.440.973 34.077.440.973 Retention payables
Beban masih harus dibayar 2.252.923.496 2.252.923.496 Accrued expenses
Jumlah Liabilitas Keuangan 476.281.025.233 476.281.025.233 Total Financial Liabilities
Berikut ini adalah metode dan asumsi yang The following are the methods and assumptions used
digunakan untuk menentukan nilai wajar masing- to determine the fair value of the Group's financial
masing kelompok dari instrumen keuangan Grup: instruments:
1. Kas dan setara kas, dana yang dibatasi 1. Cash and cash equivalents, restricted funds trade
penggunaannya, piutang usaha - pihak ketiga, receivables - third parties, trade receivables -
piutang usaha - pihak berelasi, piutang lain- related parties, other receivables, gross amount
lain, tagihan bruto kepada pemberi kerja, due from project owner, investment in shares,
investasi dalam saham, utang bank jangka short-term bank loans, trade payables - third
pendek, utang usaha - pihak ketiga, utang parties, trade payables - related parties, other
usaha - pihak berelasi, utang lain-lain, liabilitas payables, contract liabilities, retention payables
kontrak, utang retensi dan beban masih harus and accrued expenses approximate their carrying
dibayar, mendekati nilai tercatatnya karena amounts due to their short-term nature.
bersifat jangka pendek.
2. Aset keuangan berupa aset keuangan dari 2. Financial asset from service concession, due
konsesi jasa, piutang pihak berelasi dan aset from related parties and other non-current assets
tidak lancar lainnya dicatat sebesar biaya are carried at historical cost because their fair
historis karena nilai wajarnya tidak dapat values cannot be measured reliably. It is not
diukur secara handal. Tidak praktis untuk practical to estimate the fair values of the
mengestimasi nilai wajar dari aset keuangan financial assets and financial liability because
dan liabilitas keuangan tersebut karena tidak there is no definite receipt and payment term,
ada jangka waktu penerimaan yang pasti although it is not expected to be completed within
walaupun tidak diharapkan untuk diselesaikan a period of 12 months after the date of the
dalam jangka waktu 12 bulan setelah tanggal consolidated statements of financial position.
laporan posisi keuangan konsolidasian.
3. Nilai tercatat dari liabilitas keuangan berupa 3. Carrying amount of long term bank loan and
utang bank jangka panjang dan utang trade consumer finance is determined using
pembiayaan konsumen ditentukan discounted cash flows based on effective interest
menggunakan diskonto arus kas berdasarkan rates.
tingkat suku bunga efektif.
39. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 39. Financial Risk and Capital Management
Keuangan dan Modal Objectives and Policies
Dalam aktivitas usahanya sehari-hari, Grup In their daily business activities, the Group is exposed
dihadapkan pada berbagai risiko. Risiko utama to risks. The main risks faced by the Group arising
yang dihadapi Grup yang timbul dari instrumen from their financial instruments are credit risk, market
keuangan adalah risiko kredit, risiko pasar (yaitu risks (i.e. interest rate risk and foreign exchange risk)
tingkat suku bunga dan risiko nilai tukar mata uang and liquidity risk. The core function of the Group’s
asing), dan risiko likuiditas. Fungsi utama dari financial risk management is to identify all key risks for
manajemen risiko Grup adalah untuk the Group, measure these risks and manage the risk
mengidentifikasi seluruh risiko kunci, mengukur positions in accordance with their policies and Group’s
risiko-risiko ini dan mengelola posisi risiko sesuai risk appetite.
dengan kebijakan dan risk appetite Grup.
- 84 -
Page 94
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Grup secara rutin menelaah kebijakan dan sistem The Group regularly reviews their risk management
manajemen risiko untuk menyesuaikan dengan policies and systems to reflect changes in markets,
perubahan di pasar, produk dan praktek pasar products and best market practices.
terbaik.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Risk management is the responsibility of the Directors.
Direksi. Direksi bertugas menentukan prinsip dasar The Directors have the responsibility to determine the
kebijakan manajemen risiko Grup secara basic principles of the Group’s risk management, as
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu well as principles covering specific areas, such as
seperti risiko kredit, risiko pasar dan risiko likuiditas. credit risk, market risk, and liquidity risk.
Grup menggunakan berbagai metode untuk The Group uses various methods to measure risks to
mengukur risiko yang dihadapinya. Metode ini which they are exposed. These methods include
meliputi analisis sensitivitas untuk risiko tingkat sensitivity analysis in the case of interest rate risk and
suku bunga, risiko nilai tukar dan analisis umur foreign exchange risk, and aging analysis for credit
piutang untuk risiko kredit. risk.
Sementara itu, Dewan Direksi dalam Meanwhile, the Directors have a responsibility in
melaksanakan tanggung jawabnya untuk ensuring that risk management has been implemented
memastikan bahwa manajemen risiko telah in accordance with these principles.
dilaksanakan sesuai dengan prinsip yang telah
ditetapkan.
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko bahwa pihak ketiga Credit risk is the risk that a counterparty will not
tidak akan memenuhi liabilitasnya berdasarkan meet its obligations under a financial instrument
instrumen keuangan atau kontrak pelanggan, or customer contract, leading to a financial loss.
yang menyebabkan kerugian keuangan. Grup The Group is exposed to credit risk from their
dihadapkan pada risiko kredit dari kegiatan operating activities and financing activities
operasi dan dari aktivitas pendanaan, including deposits with banks, foreign exchange
termasuk deposito pada bank, transaksi valuta transactions and other financial instruments.
asing dan instrumen keuangan lainnya.
Tabel berikut ini menggambarkan rincian The following tables illustrate the Group’s credit
eksposur risiko kredit maksimum Grup pada risk exposure at their carrying amounts (without
nilai tercatat (tanpa memperhitungkan agunan taking into account any collateral held or other
atau pendukung kredit lainnya), yang credit enhancements), which are categorized by
dikategorikan berdasarkan evaluasi proses class based on its credit evaluation process.
kredit.
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Belum jatuh tempo atau Telah jatuh tempo tetapi Telah jatuh tempo dan
tidak mengalami belum mengalami mengalami penurunan
penurunan nilai/Neither penurunan nilai/Past nilai/Past due and
past due nor impaired due but not impaired impaired Jumlah/Total
Cash and cash
Kas dan setara kas 106.988.137.753 - - 106.988.137.753 equivalents
Dana yang dibatasi Restricted
penggunaanya 16.500.000.000 - - 16.500.000.000 funds
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga 14.926.584.833 28.940.250.336 29.057.498.473 72.924.333.642 Third parties
Pihak berelasi - 1.135.566.052 4.542.925.925 5.678.491.977 Related Parties
Piutang lain-lain 65.206.876.677 - - 65.206.876.677 Other receivables
Gross Amount
Receivable
Tagihan bruto kepada Due From
pemberi kerja 550.525.171.193 - - 550.525.171.193 Project Owner
Investasi dalam Investments in
saham 10.691.498 - - 10.691.498 shares
Financial
asset from
Aset keuangan dari service
konsesi jasa 64.719.277.135 - - 64.719.277.135 concession
- 85 -
Page 95
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember 2025/ December 31, 2025
Belum jatuh tempo atau Telah jatuh tempo tetapi Telah jatuh tempo dan
tidak mengalami belum mengalami mengalami penurunan
penurunan nilai/Neither penurunan nilai/Past nilai/Past due and
past due nor impaired due but not impaired impaired Jumlah/Total
Due from related
Piutang pihak berelasi 111.000.000 - - 111.000.000 parties
Aset tidak lancar Other noncurrent
lainnya 29.580.065.260 - - 29.580.065.260 assets
Jumlah 848.567.804.349 30.075.816.388 33.600.424.398 912.244.045.135 Total
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Belum jatuh tempo atau Telah jatuh tempo tetapi Telah jatuh tempo dan
tidak mengalami belum mengalami mengalami penurunan
penurunan nilai/Neither penurunan nilai/Past nilai/Past due and
past due nor impaired due but not impaired impaired Jumlah/Total
Cash and cash
Kas dan setara kas 108.714.099.370 - - 108.714.099.370 equivalents
Dana yang dibatasi Restricted
penggunaanya 17.990.062.540 - - 17.990.062.540 funds
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga 16.347.981.833 51.442.648.080 33.491.301.994 101.281.931.907 Third parties
Pihak berelasi - - 4.542.925.925 4.542.925.925 Related parties
Piutang lain-lain 847.168.088 - - 847.168.088 Other receivables
Gross Amount
Receivable
Tagihan bruto kepada Due From
pemberi kerja 356.898.625.639 7.837.524.594 7.837.524.594 372.573.674.827 Project Owner
Investasi dalam Investments in
saham 10.691.498 - - 10.691.498 shares
Due from related
Piutang pihak berelasi 2.864.825.200 - - 2.864.825.200 parties
Aset tidak lancar Other non-current
lainnya 36.209.713.142 - - 36.209.713.142 assets
Jumlah 539.883.167.310 59.280.172.674 45.871.752.513 645.035.092.497 Total
Grup melakukan hubungan usaha hanya The Group only does business with recognized
dengan pihak ketiga yang diakui dan kredibel. credible third parties. The Group's policy is that
Grup memiliki kebijakan untuk semua all customers who wish to trade on credit terms
pelanggan yang akan melakukan perdagangan need to go through credit verification procedures.
secara kredit harus melalui prosedur verifikasi In addition, the amount of trade receivables is
kredit. Sebagai tambahan jumlah piutang monitored continuously to reduce the risk of ECLs
dipantau secara terus menerus untuk of trade receivables.
mengurangi risiko penurunan nilai piutang.
Risiko kredit juga timbul dari kas di bank dan Credit risk also arises from cash in banks and
aset tidak lancar lainnya. Untuk memitigasi other non-current assets. To mitigate credit risk,
risiko kredit, Grup menempatkan kas pada the Group placed funds on trusted financial
institusi keuangan yang terpercaya. institutions.
b. Risiko Pasar b. Market Risk
Risiko pasar adalah risiko dimana nilai wajar Market risk is the risk that the fair value of future
dari arus kas masa depan dari suatu instrumen cash flows of a financial instrument will fluctuate
keuangan akan berfluktuasi karena perubahan because of changes in market prices. The Group
harga pasar. Grup dipengaruhi oleh risiko is exposed to market risks, in particular, interest
pasar, terutama risiko tingkat suku bunga, dan rate risk and foreign currency risk.
nilai mata uang asing.
Risiko Tingkat Suku Bunga Interest Rate Risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dimana Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas masa depan dari future cash flows of a financial instrument will
suatu instrumen keuangan berfluktuasi karena fluctuate due to changes in market interest rates.
perubahan suku bunga pasar.
- 86 -
Page 96
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengaruh dari risiko perubahan suku bunga The effect of interest rate risk is associated with
pasar berhubungan dengan kas dan setara cash and cash equivalents, restricted funds trade
kas, dana yang dibatasi penggunaannya, receivables - third parties, trade receivables -
piutang usaha - pihak ketiga, piutang usaha - related parties, other receivables, gross amount
pihak berelasi, piutang lain-lain, tagihan bruto due from project owner, investment in shares,
kepada pemberi kerja, investasi dalam saham, short-term bank loans, trade payables - third
utang bank jangka pendek, utang usaha - parties, trade payables - related parties, other
pihak ketiga, utang usaha - pihak berelasi, payables, contract liabilities, retention payables
utang lain-lain, liabilitas kontrak, utang retensi and accrued expenses.
dan beban masih harus dibayar.
Grup memonitor secara ketat fluktuasi suku The Group closely monitors the interest rate
bunga pasar dan ekspektasi pasar sehingga fluctuation and market expectation so they can
dapat mengambil langkah-langkah yang paling take necessary actions most benefited to the
menguntungkan Grup secara tepat waktu. Group in due time. The management currently
Manajemen tidak menganggap perlunya does not consider the necessity to enter into any
melakukan swap suku bunga saat ini. interest rate swaps.
Tabel berikut adalah nilai tercatat, berdasarkan The following tables provide the carrying
jatuh temponya, atas liabilitas keuangan Grup amounts, by maturity, of the Group's financial
yang terkait risiko suku bunga: assets and financial liabilities exposed to interest
rate risk:
2025
Lebih dari
Suku Bunga/ Satu satu tahun/
Interest Tahun/ More Than Jumlah/
Rates One Year One Year Total
Aset/ Assets
Setara kas/ Cash equivalents 4,75% 106.654.710.879 - 106.654.710.879
Dana yang dibatasi
penggunaannya / rRestricted
funds 2,25% 16.500.000.000 - 16.500.000.000
Jumlah aset keuangan/
Total financial asset 123.154.710.879 - 123.154.710.879
Liabilitas/ Liabilities
Utang pembiayaan konsumen/
Trade consumer finance 7,6% 1.886.876.453 2.662.373.252 4.549.249.705
Utang bank /bank loans 8,25% 189.149.685.133 34.444.000.000 223.593.685.133
Jumlah liabilitas keuangan
neto/ Total financial net
liabilities 191.036.561.586 37.106.373.252 228.142.934.838
2024
Lebih dari
Suku Bunga/ Satu satu tahun/
Interest Tahun/ More Than Jumlah/
Rates One Year One Year Total
Aset/ Assets
Setara kas/ Cash equivalents 6,25% - 7,75% 107.633.776.191 - 107.633.776.191
Dana yang dibatasi
penggunaannya /
Restricted funds 2,5% - 6,9% 17.990.062.540 - 17.990.062.540
Jumlah aset keuangan/
Total financial asset 125.623.838.731 - 125.623.838.731
Liabilitas/ Liabilities
Utang bank jangka pendek/
Short-term bank loans 8,25% 113.278.905.105 - 113.278.905.105
Jumlah liabilitas keuangan
neto/ Total financial net
liabilities 113.278.905.105 - 113.278.905.105
- 87 -
Page 97
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas The following table demonstrates the sensitivity to
perubahan yang wajar dari tingkat suku bunga a reasonably possible change in interest rates,
atas saldo pinjaman yang dikenakan suku with all other variables held constant, to the loss
bunga, dimana semua variabel lainnya before tax for the years ended December 31,
dianggap konstan, terhadap rugi sebelum 2025 and 2024:
beban pajak konsolidasian untuk tahun yang
berakhir tanggal 31 Desember 2025 dan 2024:
Kenaikan (penurunan) dalam Efek terhadap rugi sebelum
Tahun/ basis poin/ Increase (decrease) pajak/ Effect on loss before
Year in basis points tax
2025 +1% (1.049.882.240)
-1% 1.049.882.240
2024 +1% (123.449.336)
-1% 123.449.336
Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Risiko mata uang asing adalah risiko ketika Foreign exchange risk is the risk that the fair
nilai wajar atau arus kas masa mendatang dari value or future cash flows of a financial instrument
suatu instrumen keuangan karena perubahan will fluctuate because of changes in foreign
dari nilai tukar mata uang asing. Eksposur exchange rates. The Group is exposed to foreign
Grup terhadap fluktuasi nilai tukar atas Grup exchange risk arising from various currency
berasal dari berbagai nilai tukar mata uang exposures, primarily with respect to United States
terutama sehubungan dengan dolar Amerika Dollar (USD).
Serikat.
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the Group’s
Grup mempunyai aset dalam mata uang asing monetary asset denominated in foreign currency
sebagai berikut: is as follows:
2025 2024
Mata Uang Asing/ Mata Uang Asing/
Foreign Currency Rupiah Foreign Currency Rupiah
Aset/ Asset
Kas dan setara kas/
Cash and cash
equivalents USD 3.741.503 62.789.901.768 8.435 136.319.351
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, foreign
kurs konversi yang digunakan diungkapkan exchange rates used are disclosed in Note 2.
pada Catatan 2.
Berikut adalah sensitivitas Grup terhadap The following is the sensitivity of the Group to
kenaikan atau penurunan kurs Rupiah increase or decrease in Rupiah against USD on
terhadap Dolar Amerika Serikat pada tanggal the consolidated statements of financial position
laporan posisi keuangan konsolidasian, yang date, which uses 10% sensitivity rate for the
menggunakan 10% tingkat sensitivitas untuk purpose of reporting foreign exchange risk
tujuan pelaporan risiko kurs mata uang asing internally to key management personnel and the
secara internal kepada personel manajemen following disclosures are the result of
kunci dan pengungkapan berikut merupakan management's evaluation for possible changes to
hasil penelaahan manajemen atas foreign exchange rates.
kemungkinan perubahan kurs mata uang asing
yang wajar.
- 88 -
Page 98
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jika Rupiah menguat 10% terhadap Dolar If the Rupiah strengthened by 10% against USD,
Amerika Serikat, maka jumlah rugi the total comprehensive loss for the year ended
komprehensif untuk tahun yang berakhir pada December 31, 2025 and 2024 would increase by
tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 akan Rp6,278,990,177 and Rp13,631,935, repectively.
bertambah masing-masing sebesar Whereas if the Rupiah weakened by 10% against
Rp6.278.990.177 dan Rp13.631.935. USD, the opposite effect will occur on the total
Sedangkan jika Rupiah melemah 10% comprehensive loss of the same magnitude.
terhadap Dolar Amerika Serikat, akan terjadi Impact of changes in foreign exchange rates to
dampak berlawanan terhadap jumlah rugi USD is especially from changes in the fair value
komprehensif dengan besaran yang sama. of financial assets in USD.
Dampak perubahan kurs Rupiah terhadap
Dolar Amerika Serikat tersebut terutama
berasal dari perubahan nilai wajar aset
keuangan dalam Dolar Amerika Serikat.
c. Risiko likuiditas c. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko ketika Grup tidak Liquidity risk is the risk that the Group is unable
bisa memenuhi liabilitas pada saat jatuh to meet their obligations when they fall due. The
tempo. Manajemen melakukan evaluasi dan management evaluates and monitors cash
pengawasan yang ketat atas arus kas masuk inflows and cash outflows to ensure the
(cash-in) dan kas keluar (cash-out) untuk availability of funds to settle the due obligations.
memastikan tersedianya dana untuk In general, funds needed to settle the current and
memenuhi kebutuhan pembayaran liabilitas noncurrent liabilities are obtained from sale
yang jatuh tempo. Secara umum, kebutuhan activities to customers.
dana untuk pelunasan liabilitas jangka pendek
maupun jangka panjang yang jatuh tempo
diperoleh dari penjualan kepada pelanggan.
Tabel di bawah merupakan profil jatuh tempo The following tables below summarize the
liabilitas keuangan Grup berdasarkan maturity profile of the Group’s financial liabilities
pembayaran kontraktual yang tidak terdiskonto based on undiscounted contractual payments as
pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 : at December 31, 2025 and 2024:
2025
1 tahun/ >1 tahun/ Jumlah/
1 year >1 year Total
Liabilitas keuangan/Financial
liabilities
Utang bank jangka pendek/
Shortterm bank loans 189.149.685.133 - 189.149.685.133
Utang usaha/ Trade payables
Pihak ketiga/ Third parties 299.668.909.838 - 299.668.909.838
Pihak berelasi/
Related Parties 67.867.571.123 - 67.867.571.123
Utang lain-lain/ Other
payables 225.317.174 - 225.317.174
Liabilitas kontrak/ Contract
liabilities 102.792.034.011 - 102.792.034.011
Utang Retensi/ Retention
Payables 20.091.795.630 - 20.091.795.630
Beban masih harus dibayar/
Accrued expenses 3.996.188.352 - 3.996.188.352
Utang pembiayaan
konsumen/ Trade
consumer finance 1.886.876.453 2.662.373.252 4.549.249.705
Utang bank jangka panjang/
Longterm bank loans - 34.444.000.000 34.444.000.000
Jumlah Liabilitas Keuangan/
Total Financial Liabilities 685.678.377.714 37.106.373.252 722.784.750.966
- 89 -
Page 99
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2024
1 tahun/ >1 tahun/ Jumlah/
1 year >1 year Total
Liabilitas keuangan/Financial
liabilities
Utang bank jangka pendek/
Shortterm bank loans 113.278.905.105 - 113.278.905.105
Utang usaha/ Trade payables
Pihak ketiga/ Third parties 177.904.473.071 - 177.904.473.071
Pihak berelasi/
Related Parties 27.406.420.089 - 27.406.420.089
Utang lain-lain/ Other
payables 38.255.056.000 - 38.255.056.000
Liabilitas kontrak/ Contract
liabilities 83.105.806.499 - 83.105.806.499
Utang retensi/ Retention
payables 34.077.440.973 - 34.077.440.973
Beban masih harus dibayar/
Accrued expenses 2.252.923.496 - 2.252.923.496
Jumlah Liabilitas Keuangan/
Total Financial Liabilities 476.281.025.233 - 476.281.025.233
d. Manajemen Permodalan d. Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah The primary objective of the Group’s capital
untuk memastikan pemeliharaan peringkat management is to ensure the maintenance of
kredit yang tinggi dan rasio modal yang sehat strong credit ratings and healthy capital ratios to
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan support their businesses and to maximize returns
imbalan bagi pemegang saham. for shareholders.
Manajemen Grup mengelola struktur The Group’s manages its capital structure and
permodalan dan melakukan penyesuaian, makes adjustments to it, in light of changes in
berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. economic conditions. To maintain or adjust the
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur capital structure, the Group may adjust the
permodalan, Grup dapat memilih dividend payment to. No changes were made in
menyesuaikan pembayaran dividen kepada the objectives, policies or processes during the
pemegang saham. Tidak ada perubahan yang periods presented.
dibuat dalam tujuan, kebijakan, atau proses
selama periode yang disajikan.
Kebijakan Grup adalah untuk menjaga rasio The Group policy is to maintain a healthy capital
modal yang sehat dalam rangka untuk ratio in order to secure access to finance at a
mengamankan pembiayaan pada biaya yang reasonable cost.
wajar.
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, As a generally accepted practice, the
Grup mengevaluasi struktur permodalan Group evaluates its capital structure through
melalui rasio utang terhadap modal (gearing debt-to-equity ratio (gearing ratio), which is
ratio) yang dihitung melalui pembagian antara calculated as net debt divided by total equity -
utang bersih dengan modal. Utang bersih net. Net debt is total liabilities as presented in the
adalah jumlah kewajiban yang disajikan dalam consolidated statements of financial position less
laporan posisi keuangan konsolidasian cash and banks. Whereas, total equity is all
dikurangi kas dan bank. Sedangkan total components of equity - net in the consolidated
ekuitas adalah seluruh komponen ekuitas - statements of financial position.
neto (defisiensi modal) dalam laporan posisi
keuangan konsolidasian.
- 90 -
Page 100
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Desember 2025 dan 2024, As at December 31, 2025 and 2024, the ratio
perhitungan rasio adalah sebagai berikut: calculations are as follows:
2025 2024
Jumlah liabilitas 763.535.033.397 511.396.029.647 Total liabilities
Dikurangi kas dan setara kas 106.988.137.753 108.714.099.370 Less cash and cash equivalents
Utang bersih 656.546.895.644 402.681.930.277 Net debt
Jumlah ekuitas - neto 735.740.609.247 682.217.159.460 Total equity - net
Rasio utang terhadap modal 0,89 0,59 Debt-to-equity ratio
40. Standar Akuntansi Keuangan Baru 40. New Financial Accounting Standards
Sejak 1 Januari 2025, perubahan penomoran Beginning January 1, 2025, changes in the
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) numbering of the Statements of Financial
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) Accounting Standards (“PSAK”) and Interpretations
telah berlaku efektif. of Financial Accounting Standards (“ISAK”) have
become effective.
Perubahan PSAK Changes to PSAK
Diterapkan pada tahun 2025 Adopted in 2025
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The application of the following revised financial
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2025, relevan accounting standards, which are effective from
bagi Perusahaan namun tidak menyebabkan January 1, 2025 and relevant to the Company, and
perubahan material terhadap jumlah-jumlah yang had no material effect on the amounts reported in the
dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian: consolidated financial statements:
1 Januari 2025 January 1, 2025
● Amendemen PSAK 221, “Pengaruh Perubahan ● Amendments to PSAK 221, “The Effects of
Kurs Valuta Asing”: Kekurangan Ketertukaran Changes in Foreign Exchange Rates”: Lack of
Exchangeability
Ketika kondisi ekonomi suatu negara memburuk, When a country's economic conditions deteriorate,
misalnya hiperinflasi, akan menyebabkan kesulitan such as hyperinflation, it can be difficult to
dalam menentukan apakah mata uang negara determine whether the country's currency is
yang bersangkutan tertukarkan menjadi mata exchangeable into another currency as well as the
uang lain serta kurs yang digunakan ketika mata exchange rate used when the currency is not
uang tersebut tidak tertukarkan. Amendemen ini exchangeable. This amendment specify how to
menetapkan cara menilai apakah suatu mata uang assess whether a currency is exchangeable and
adalah tertukarkan dan bagaimana menentukan how to determine a spot exchange rate if it is not.
nilai tukar spot jika mata uang tersebut tidak It also requires disclosure of information that
tertukarkan. Amendemen ini juga mensyaratkan enables users of financial statements to
pengungkapan informasi yang memungkinkan understand the impact of a currency not being
pengguna laporan keuangan untuk memahami exchangeable.
dampak dari mata uang yang tidak tertukarkan.
Amendemen standar akuntansi keuangan yang telah Amendments to financial accounting standards
diterbitkan yang bersifat wajib untuk tahun buku issued that are mandatory for the financial year
yang dimulai pada atau setelah: beginning or after:
1 Januari 2026 January 1, 2026
● Amendemen PSAK 109, “Instrumen Keuangan” ● Amendments to PSAK 109, “Financial Instruments”
dan PSAK 107, “Instrumen Keuangan - and PSAK 107, “Financial Instruments -
Pengungkapan”: Klasifikasi dan Pengukuran Disclosures"
Instrumen Keuangan
- 91 -
Page 101
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Amendemen ini menambahkan dan These amendments add and clarify the provisions
mengklarifikasi ketentuan dalam PSAK 109 terkait in PSAK 109 related to derecognition of financial
penghentian pengakuan liabilitas keuangan, serta liabilities, and the assessment of cash flow
mengklarifikasi penilaian karakteristik arus kas characteristics (solely payments of principal and
(solely payments of principal and interest) untuk interest) for financial assets with ESG-linked
aset keuangan dengan fitur ESG-linked, aset features, financial assets with non-recourse
keuangan dengan fitur non-recourse, dan features, and contractually binding instruments
instrumen yang terikat secara kontraktual seperti such as tranches
tranche.
Selain itu, amendemen ini juga mengubah In addition, these amendments also revise the
ketentuan dalam PSAK 107 terkait persyaratan provisions in PSAK 107 related to the disclosure
pengungkapan investasi pada instrumen ekuitas requirements for investments in equity instruments
yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan measured at fair value through other
komprehensif lain dan menambah ketentuan comprehensive income and add provisions related
terkait instrumen keuangan dengan persyaratan to financial instruments with contractual terms that
kontraktual yang mengubah waktu atau jumlah change the timing or amount of contractual cash
arus kas kontraktual. flows.
● Amendemen PSAK 109, “Instrumen Keuangan” ● Amendment to PSAK 109, “Financial Instruments”
dan PSAK 107, “Instrumen Keuangan: and PSAK 107, “Financial Instruments: Disclosure”
Pengungkapan” tentang Kontrak Yang Mengacu about Contracts Referencing Nature-Dependent
Pada Listrik Bergantung Alam Electricity
Amandemen ini mengubah persyaratan The amendment modifies the 'own use' and hedge
‘penggunaan sendiri' dan akuntansi lindung nilai accounting requirements of PSAK 109 and
dalam PSAK 109 serta memperkenalkan introduce specific disclosure requirements for
persyaratan pengungkapan khusus untuk PSAK PSAK 107. They apply only to contracts that
107. Ketentuan ini hanya berlaku untuk kontrak involve variability in electricity generation due to
yang melibatkan variabilitas dalam pembangkit uncontrollable natural conditions, like weather.
listrik yang disebabkan oleh kondisi alam yang These are known as 'contracts referencing nature-
tidak dapat dikendalikan, seperti cuaca. Kontrak- dependent electricity’.
kontrak ini dikenal sebagai 'kontrak dengan
referensi listrik yang bergantung pada alam'.
● PSAK 338 (Revisi 2025), “Kombinasi Bisnis ● PSAK 338 (Revised 2025), “Business
Entitas Sepengendali” Combinations of Entities Under Common Control”
Revisi PSAK 338 ini mencakup ruang lingkup dan This revision of PSAK 338 covers the scope and
penerapan dari metode penyatuan kepemilikan application of the pooling of interests and disposal
(pooling of interest) dan pelepasan di ekuitas in equity methods as accounting concepts used in
(disposal in equity) sebagai konsep akuntansi PSAK 338. The main changes in this revision
yang digunakan dalam PSAK 338. Perubahan comprise the exclusion of investment entities from
utama dalam revisi ini mencakup pengecualian the scope of PSAK 338, as well as additional
entitas investasi dari ruang lingkup PSAK 338, definitions on transferred businesses, transferee
serta tambahan definisi bisnis alihan, entitas entities, and transferor entities. This revision also
penerima, dan entitas pengalih. Revisi ini juga includes references for measuring transfered
mencakup rujukan jumlah tercatat bisnis alihan businesses and the presentation of pre-
dan penyajian informasi pra kombinasi bisnis combination business information when
dalam kondisi tidak praktis. impracticable.
- 92 -
Page 102
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1 Januari 2027 January 1, 2027
● PSAK 413, “Penurunan Nilai” ● PSAK 413, “Impairment”
PSAK 413 mengatur tentang penurunan nilai atas PSAK 413 regulates the impairment of sharia
aset keuangan syariah dan pengakuan provisi financial assets and the recognition of kafalah
kafalah penjaminan risiko kredit. provisions for credit risk guarantees. PSAK 413
PSAK 413 menggunakan konsep ekspektasi uses the concept of expected loss which requires
kerugian (expected loss) yang mensyaratkan the recognition of provisions for expected
pengakuan penyisihan untuk ekspektasi kerugian impairment losses. The calculation reflects the
penurunan nilai. Perhitungannya mencerminkan unbiased and probability-weighted amount and
jumlah tidak bias dan probabilitas tertimbang dan reasonable and supportable information, and does
informasi wajar dan tersokong, serta tidak not reflect the time value of money.
mencerminkan nilai waktu atas uang.
● PSAK 118, “Penyajian dan Pengungkapan ● PSAK 118, “Presentation and Disclosure in
dalam Laporan Keuangan” Financial Statements”
PSAK 118 menggantikan PSAK 201, PSAK 118 supersedes PSAK 201, retaining many
mempertahankan banyak prinsip yang ada tetapi existing principles but significantly changing how
secara signifikan mengubah cara entitas entities report “operating profit or loss.” It
melaporkan “laba atau rugi operasional.” PSAK ini establishes a defined structure for the statement
menetapkan struktur yang jelas untuk laporan laba of profit or loss, categorising items into operating,
rugi dengan mengelompokkan pos-pos ke dalam investing, financing, income taxes and
kategori operasi, investasi, pembiayaan, pajak discontinued operations. The standard mandates
penghasilan, dan operasi yang dihentikan. Standar specific disclosures, including management-
ini mewajibkan pengungkapan tertentu, termasuk defined performance measures (MPMs), allowing
ukuran kinerja tetapan manajemen (UKTM), yang investors to understand management's view of the
memungkinkan investor memahami bagaimana company's financial performance and how these
pandangan manajemen atas kinerja keuangan measures compare to those defined in PSAK 118.
perusahaan dan bagaimana ukuran tersebut
dibandingkan dengan ukuran yang didefinisikan
dalam PSAK 118.
Sampai dengan tanggal otorisasi laporan keuangan, As at the date of authorization of these financial
Grup masih mempelajari dampak yang mungkin statements, the Group is still evaluating the potential
timbul dari penerapan amendemen PSAK dan impact of the implementation of the above
standar baru tersebut dan dampak dari penerapan amendments to PSAK and new standards and has
amendemen PSAK tersebut pada laporan keuangan not yet determined the related effects on the
belum dapat ditentukan. financial statements.
41. Informasi Keuangan Tambahan 41. Supplementary Financial Information
Informasi keuangan tambahan pada halaman The supplementary financial information on the
berikutnya menyajikan informasi keuangan following pages presents financial information of
PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk (“Perusahaan”), PT Nusa Konstruksi Enjiniring Tbk (the “Company”),
entitas induk saja, pada dan untuk tahun-tahun parent entity only, as at and for the years ended
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2025 dan December 31, 2025 and 2024, which presents the
2024, yang menyajikan investasi Perusahaan pada Company’s investment in subsidiaries using cost
entitas anak menggunakan metode biaya perolehan method and investment in associates using equity
dan asosiasi menggunakan metode ekuitas. method.
- 93 -
Page 103
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Informasi keuangan terlampir Perusahaan, yang The accompanying financial information of the
terdiri dari laporan posisi keuangan pada tanggal Company, which comprises the statements of financial
31 Desember 2025 dan 2024, serta laporan laba position as at December 31, 2025 and 2024, and the
rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan statements of profit or loss and other comprehensive
perubahan ekuitas dan laporan arus kas untuk income, statements of changes in equity and
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut (secara statements of cash flows for the years then ended
kolektif disebut sebagai “Informasi Keuangan (collectively referred to as the “Company Financial
Perusahaan”), yang disajikan sebagai informasi Information”), which is presented as additional
tambahan pada laporan keuangan konsolidasian information to the accompanying consolidated
terlampir, disajikan untuk tujuan analisis tambahan. financial statements, is presented for purposes of
additional analysis.
Informasi Keuangan Perusahaan ini adalah The Company Financial Information is the
tanggung jawab manajemen dan berasal dari dan responsibility of the management and was derived
berkaitan langsung dengan akuntansi yang from and relates directly to the underlying accounting
mendasarinya dan catatan lain yang digunakan and other records used to prepare the accompanying
untuk menyiapkan laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements.
terlampir.
Dasar penyusunan laporan keuangan tersendiri Basis of preparation of the separate financial
Perusahaan statements of the Company
Laporan keuangan tersendiri Perusahaan disusun The separate financial statements of the Company are
sesuai dengan PSAK 227, “Laporan Keuangan prepared in accordance with PSAK 227, “Separate
Tersendiri”. Financial Statements”.
PSAK 227 mengatur dalam hal entitas memilih PSAK 227 regulates that when an entity elects to
untuk menyajikan laporan keuangan tersendiri present the separate financial statements, such
maka laporan tersebut hanya dapat disajikan financial statements should be presented as
sebagai informasi tambahan dalam laporan supplementary information to the consolidated
keuangan konsolidasian. Laporan keuangan financial statements. Separate financial statements
tersendiri adalah laporan keuangan yang disajikan are those presented by a parent entity, in which the
oleh Perusahaan yang mencatat investasi pada investments are accounted for on the basis of the
entitas anak, entitas asosiasi, dan pengendalian direct equity interest rather than on the basis of the
bersama entitas berdasarkan kepemilikan ekuitas reported results and net assets of the investees.
langsung bukan berdasarkan pelaporan hasil dan
aset neto investee.
PSAK 227 memperkenankan metode biaya PSAK 227 allows the use of the cost method and
perolehan dan metode ekuitas sebagai metode equity method to record the investment in subsidiaries,
pencatatan investasi pada entitas anak, ventura joint ventures, and associates in the separate financial
bersama, dan entitas asosiasi dalam laporan statements. The Company implemented cost method
keuangan tersendiri. Perusahaan menerapkan in the financial statements of the parent entity only as
metode biaya perolehan dalam laporan keuangan at and for the years ended December 31, 2025 and
entitas induk saja pada tanggal dan tahun-tahun 2024.
yang berakhir 31 Desember 2025 dan 2024.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam Accounting policies adopted in the preparation of the
penyusunan laporan keuangan tersendiri Company’s separate financial statements are the
Perusahaan adalah sama dengan kebijakan same as the accounting policies adopted in the
akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan preparation of the consolidated financial statements as
laporan keuangan konsolidasian sebagaimana disclosed in Note 2 to the consolidated financial
diungkapkan dalam Catatan 2 atas laporan statements, except for investments in subsidiaries and
keuangan konsolidasian, kecuali untuk penyertaan associates.
pada entitas anak dan entitas asosiasi.
******
- 94 -
Page 104
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/ SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka - Angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)
2025 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 100.572.005.568 79.742.025.883 Cash and banks
Dana yang dibatasi penggunaannya 16.500.000.000 17.990.062.540 Restricted funds
Piutang usaha - 1. Trade receivables -
Pihak ketiga 2. 25.566.835.169 67.790.629.910 Third parties
Pihak berelasi 3. 1.135.566.052 - Related parties
Piutang lain-lain 4. 101.354.863 766.100.441 Other receivables
Tagihan bruto kepada pemberi kerja 5. 600.007.648.329 364.736.150.233 Gross amount due from project owner
Persediaan 6. 12.238.377.874 24.571.366.437 Inventories
Uang muka dan beban dibayar Advances and prepaid
di muka 7. 58.436.462.182 30.394.247.173 expenses
Pajak dibayar di muka 8. - 12.179.006.533 Prepaid Taxes
Investasi dalam saham 9. 10.691.498 10.691.498 Investments in shares
10.
Jumlah Aset Lancar 11. 814.568.941.535 598.180.280.648 Total Current Assets
12.
ASET TIDAK LANCAR 13. NONCURRENT ASSETS
Uang muka dan beban dibayar Advances and prepaid
di muka 14. 102.484.416 205.223.250 expenses
Investasi pada Entitas Anak 15. 356.520.344.237 356.520.344.237 Investment in Subsidiaries
Investasi pada Ventura Bersama 16. 63.707.285.162 55.394.659.491 Investments in Joint Venture
Aset keuangan diukur pada nilai wajar Financial asset of fair value through
melalui komprehensif lain 17. 2.250.000.000 2.250.000.000 other comprehensive income
Aset tetap 1. 56.859.783.129 68.980.928.054 Property, plant and equipment
Properti investasi 2. 174.973.877.797 81.556.737.572 Investment properties
Piutang pihak berelasi 3. 1.601.770.159 28.064.825.200 Duo from Related parties
Jumlah Aset Tidak Lancar 656.015.544.900 592.972.717.804 Total Noncurrent Assets
TOTAL ASET 1.470.584.486.435 1.191.152.998.452 TOTAL ASSETS
95
Page 105
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/ SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
Laporan Posisi Keuangan Statement of Financial Position
31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Angka - Angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali (Figures are presented in Rupiah, unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)
2025 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
- NETO - NET
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 189.149.685.133 113.278.905.105 Short-term bank loans
Utang usaha - Trade payables -
Pihak ketiga 299.668.909.838 177.532.545.032 Third parties
Pihak berelasi 67.867.571.123 27.406.420.089 Related parties
Utang lain-lain 196.086.887 38.255.056.005 Other payables
Uang muka pelanggan 2.084.981.091 1.851.833.337 Unearned revenue
Liabilitas kontrak 102.792.034.011 83.105.806.499 Contract liabilities
Utang retensi 1. 20.080.880.177 34.041.482.801 Retention payables
Beban masih harus dibayar 2. 1.715.138.696 2.112.185.447 Accrued expenses
Utang pajak 18.321.766.979 13.554.515.460 Taxes payables
Utang pihak berelasi 17.010.915.972 29.097.000.000 Due to related parties
Bagian jangka pendek dari liabilitas Current maturities of long -
jangka panjang: term liabilities :
Pembiayaan konsumen 1.886.876.453 - Consumer finance
JUMLAH LIABILITAS JANGKA
PENDEK 720.774.846.360 520.235.749.775 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Bagian jangka pendek dari liabilitas Current maturities of long -
jangka panjang: term liabilities :
Pembiayaan konsumen 2.662.373.253 - Consumer finance
Utang bank 34.444.000.000 - Bank loans
Liabilitas imbalan kerja 18.592.355.425 19.682.355.255 Employee benefits liabilities
JUMLAH LIABILITAS JANGKA TOTAL NONCURRENT
PANJANG 55.698.728.678 19.682.355.255 LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS 776.473.575.038 539.918.105.030 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS - NETO EQUITY - NET
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value of
Rp100 per saham Rp100 per share
Modal dasar - 10.000.000.000 Authorized capital -
saham pada tanggal 31 10.000.000.000 shares as at
Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025
Modal ditempatkan dan and 2024
disetor penuh - Issued and fully paid
5.541.165.000 capital - 5.541.165.000
saham pada tanggal shares as at December 31,
31 Desember 2025 dan 2024 554.116.500.000 554.116.500.000 2025 and 2024
Tambahan modal disetor 256.620.840.314 256.620.840.314 Additional paid-in capital
Saham treasuri (57.510.194.555) (57.510.194.555) Treasury shares
Selisih transaksi perubahan ekuitas Transactions difference of changes in
Entitas Asosiasi (27.516.155) (27.516.155) equity of Associate Entity
Saldo laba (rugi): Retained earnings (deficit):
Ditentukan penggunaannya 26.791.523.499 26.791.523.499 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya (85.880.241.706) (128.756.259.681) Unappropriated
JUMLAH EKUITAS - NETO 694.110.911.397 651.234.893.422 TOTAL EQUITY - NET
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITiES AND
EKUITAS - NETO 1.470.584.486.435 1.191.152.998.452 EQUITY - NET
96
Page 106
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/ SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN LABA RUGI STATEMENT OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun - tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
PENDAPATAN 829.579.040.295 643.273.845.249 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN (706.214.401.107) (555.795.629.552) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 123.364.639.188 87.478.215.697 GROSS PROFIT
LABA PROYEK VENTURA INCOME FROM JOINT VENTURE
BERSAMA (JV) 8.322.701.508 34.980.695.758 (JV)
LABA BRUTO SETELAH PROYEK GROSS PROFIT AFTER
VENTURA BERSAMA 131.687.340.696 122.458.911.455 PROJECT JOINT VENTURE
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban administrasi dan General and administrative
umum (72.790.953.226) (62.798.942.385) expenses
Pajak penghasilan final (15.427.930.723) (17.046.756.899) Final income taxes
Jumlah Beban Usaha (88.218.883.949) (79.845.699.284) Total operating expenses
LABA USAHA 43.468.456.747 42.613.212.171 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Revaluasi aset properti investasi 49.117.233.874 - Revaluation property investment
Management fee 1.241.334.734 1.518.235.151 Management fee
Laba penjualan properti investasi 840.700.000 - Gain on sale of property investment
Pendapatan bunga deposito dan jasa giro 816.581.936 504.084.148 Interest income on deposit
Laba penjualan aset tetap 259.505.930 4.965.568.651 Gain on sale of fixed assets
Penyusutan properti investasi (27.435.545.104) (4.495.895.081) Depreciation investment property
Beban keuangan (17.741.943.028) (3.380.121.168) Finance costs
Lain-lain - neto 3.888.890.432 (2.254.166.128) Others – net
Jumlah Penghasilan (Beban) Total Other income
Lain-lain - Neto 3.208.977.910 (3.142.294.427) (Expenses) - Net
LABA SEBELUM PAJAK PROFIT BEFORE
PENGHASILAN 46.677.434.657 39.470.917.744 INCOME TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (3.049.964.064) (1.524.847.500) INCOME TAX EXPENSES
LABA NETO TAHUN BERJALAN 43.627.470.593 37.946.070.244 NET PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss
pada periode berikutnya: in subsequent period:
Pengukuran kembali Remeasurement of
liabilitas imbalan kerja (751.452.618) 2.674.276.993 employee benefits liabilities
TOTAL COMPREHENSIVE
TOTAL LABA KOMPREHENSIF 42.876.017.975 40.620.347.237 INCOME
97
Page 107
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/ SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS - NETO STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY - NET
Untuk Tahun - tahun Yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo laba (defisit)/
Retained earnings (deficit)
Selisih
Transaksi
Perubahan
Ekuitas
Entitas
Asosiasi/
Difference in
Tambahan Saham Transaction of Total Ekuitas -
Modal Disetor/ Treasuri/ Changes in Ditentukan Belum Ditentukan Neto/
Modal Saham/ Additional Treasury the Equity of Penggunaannya Penggunaannya/ Total Equity -
Share Capital Paid-in Capital Stock Associates / Appropriated Unappropriated Net
Saldo 1 Januari 2023 554.116.500.000 256.620.840.314 (57.510.194.555 ) (27.516.155 ) 26.791.523.499 (169.692.263.867 ) 610.298.889.236 Balance, January 1, 2023
Impact of disposal of
Dampak pelepasan Entitas Anak - - - - - 315.656.949 315.656.949 Subsidiary Entities
Laba neto tahun berjalan - - - - - 37.946.070.244 37.946.070.244 Net income for the year
2.674.276.993 2.674.276.993 Other comprehensive
Penghasilan komprehensif lain - - - - - Income
Balance, December 31,
Saldo 31 Desember 2024 -
554.116.500.000 256.620.840.314 (57.510.194.555 ) (27.516.155 ) 26.791.523.499 (128.756.259.681 ) 651.234.893.422 2024
-
Laba bersih tahun berjalan - - - - - 43.627.470.593 43.627.470.593 Net income for the year
Penghasilan komprehensif lain - Other comprehensive
setelah pajak - - - - - (751.452.618 ) (751.452.618 ) income - net of tax
Balance, December 31,
Saldo 31 Desember 2025 554.116.500.000 256.620.840.314 (57.510.194.555 ) (27.516.155 ) 26.791.523.499 (85.880.241.706 ) 694.110.911.397 2025
98
Page 108
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN/ SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK PT NUSA KONSTRUKSI ENJINIRING TBK
ENTITAS INDUK SAJA PARENT ENTITY ONLY
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun - tahun yang Berakhir For The Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2025 dan 2024 December 31, 2025 and 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 587.740.231.702 519.031.828.739 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kepada: Cash paid to:
Pemasok (544.283.521.656) (391.492.506.945) Suppliers
Karyawan (101.324.177.857) (93.983.879.680) Employees
Penerimaan lain-lain 2.112.636.360 - Other receipts
Pembayaran pajak (12.204.375.933) (16.054.273.970) Receipts (payment) of taxes
Kas Neto yang Diperoleh
dari (Digunakan Untuk) Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Operasi (67.959.207.384) 17.501.168.144 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Pengembalian investasi dalam Return on investment in
Ventura Bersama 13.879.817.352 21.803.448.067 Joint Ventures
Hasil penjualan Proceed from sale of property
properti investasi 6.153.200.000 - investment
Pencairan dana yang dibatasi
penggunaannya 1.490.062.540 6.608.141.631 Disbursement restricted funds
Hasil penjualan aset tetap 749.999.899 5.011.900.000 Proceed from sale of fixed assets
Partisipasi investasi dalam Ventura Participate investment in Joint
Bersama (12.228.679.193) (25.977.366.051) Ventures
Perolehan properti investasi (7.104.243.602) - Acquisition of property investment
Perolehan aset tetap (3.645.061.057) (13.196.826.586) Acquisition of fixed assets
Penerimaan (pembayaran) kepada Receipts (payments) to
pihak berelasi - 2.098.925.200 related parties
Penghasilan bunga dan jasa giro - 504.084.148 Interest income and services
Kas Bersih Digunakan Untuk Net Cash Used in Investing
Aktivitas Investasi (704.904.061) (3.147.693.591) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan (pembayaran) utang bank 110.314.780.028 65.463.023.374 Receipts (payment) for bank loans
Pembayaran bunga pinjaman (15.981.317.180) (2.144.941.975) Payment of interest on loans
Pembayaran provisi bank (2.826.503.324) (775.000.000) Payment of bank provisions
Pembayaran utang pembiayaan Receipt of consumer
konsumen (2.018.044.296) - finance debt
Kas Bersih yang Diperoleh Dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 89.488.915.228 62.543.081.399 Financing Activities
KENAIKAN KAS DAN NET INCREASE IN CASH AND
SETARA KAS 20.824.803.783 76.896.555.953 CASH EQUIVALENTS
EFFECT OF EXCHANGES RATE
DAMPAK SELISIH KURS DARI CHANGES ON CASH AND
KAS DAN SETARA KAS 5.175.902 5.930.416 CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 79.742.025.883 2.839.539.514 AT BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 100.572.005.568 79.742.025.883 AT END OF THE YEAR
- 99 -
Names mentioned 141 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Duta
p.18
unresolved
org
Graha Indah Tbk
p.18
unresolved
org
Duta Graha Indah Tbk
p.18 ×3
unresolved
person
Soepojo
p.18
unresolved
org
Minister of Kehakiman Republik Indonesia
p.18
unresolved
person
Notary Haryanto
· Notaris
p.18
unresolved
person
Haryanto
p.18
unresolved
org
Bapepam-LK
· Ketua
p.18 ×8
unresolved
org
Ministry of Law and Human
p.18
unresolved
org
Menteri
p.18 ×2
unresolved
person
Notary Zulkifli Harahap
p.18 ×5
unresolved
org
Ministry of Law
p.18
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.18
unresolved
person
Harahap
p.18 ×2
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights of Indonesia Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.18
unresolved
person
KH. Guru Amin
p.19 ×2
unresolved
org
PT Global Dinamika Kencana
p.19 ×3
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.20
unresolved
org
PT Duta Buana Permata
p.21 ×7
unresolved
org
PT Inti Duta Energi
p.21 ×9
unresolved
org
PT Inti Duta Solusindo
p.21 ×3
unresolved
org
PT Duta Cipta Energi
p.21 ×3
unresolved
org
PT Grantirta Sumber Energi
p.21 ×3
unresolved
org
PT Warilayana Energi
p.21 ×11
unresolved
org
PT Gilang Hydro Lestari
p.21 ×10
unresolved
org
PT Mahija Kastara Hita
p.21 ×10
unresolved
org
PT Mitra Arana Sinergi
p.21 ×9
unresolved
org
PT DBP’s
p.21
unresolved
org
PT DBP
p.21
unresolved
person
Ina Rosaina
p.22 ×4
unresolved
person
Notary Ukron Krisnajaya
p.22
unresolved
person
Krisnajaya
p.22
unresolved
org
Minister of Law and Human Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.22
unresolved
org
PT IDE
p.23 ×2
unresolved
org
PT DCE
p.23 ×3
unresolved
person
Hana Badrina Hana Badrina S.H.
p.23 ×3
unresolved
org
PT Omega Hydro GSE
p.23
unresolved
org
PT Omega Hydro Energy
p.23 ×6
unresolved
person
Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Lot.
p.23
unresolved
org
PT Warilayana
p.24 ×2
unresolved
person
Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Gde Agung
p.24 ×4
unresolved
person
Hana Badrina Badrina S.H.
p.24
unresolved
org
PT Gilang Hydro Lestari Gilang Hydro Lestari
p.24
unresolved
org
PT Omega Hydro
p.24 ×3
unresolved
org
PT Gilang
p.24
unresolved
org
PT Gilang Hydro Hydro Lestari
p.24
unresolved
org
PT Gilang Hydro
p.24
unresolved
org
PT Mahija
p.25
unresolved
org
PT Mahija Kastara Kastara Hita
p.25
unresolved
org
PT Mahija Kastara
p.25
unresolved
person
Hana Hana Badrina S.H.
p.25
unresolved
org
PT Mitra AranaSinergi Arana Sinergi
p.25
unresolved
org
Bank Indonesia
p.28 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.58
unresolved
org
Banten Tbk
p.58 ×2
unresolved
org
PT Republik Capital Investama
p.59 ×2
unresolved
org
PT Griya Telaga Mas
p.59 ×2
unresolved
org
PT Graha Sahari Suryajaya
p.59 ×2
unresolved
org
PT Rashal Siar Cakra Medika
p.59 ×2
unresolved
org
PT Kreasi Jaya Properti
p.59 ×4
unresolved
org
PT Trimitra Multi Sukses Selaras
p.59 ×2
unresolved
org
PT Inti Bangun Sarana
p.59 ×3
unresolved
org
PT Inti Bangun Sarana Lain-lain
p.59
unresolved
org
PT Optima Tirta Energy
p.59 ×7
unresolved
org
PT Optima Tirta Energy Hutama
p.59
unresolved
org
PT Kreasihasta Mitraperkasa
p.60 ×2
unresolved
org
PT Mira Mulya Abadi Medical
p.60
unresolved
org
PT Mira Mulya Abadi Medical Direktorat Jendral Sumber
p.60
unresolved
org
Kementerian Pekerjaan Umum
p.60 ×2
unresolved
org
Ministry of Public Works
p.60 ×2
unresolved
org
PT Unggul Dinamika Utama
p.60 ×2
unresolved
org
PT Indexim Coalindo
p.61
unresolved
org
PT Indexim Coalindo NKE-CCECC Indonesia
p.61
unresolved
org
PT Ciputra Puri Trisula
p.61 ×2
unresolved
org
PT Amman Mineral Nusa Tenggara
p.61
unresolved
org
PT Amman Mineral Nusa Tenggara Subjumlah
p.61
unresolved
org
PT Optima Tirta Energy Subjumlah
p.61
unresolved
org
PT Crown Group International
p.61 ×5
unresolved
org
PT Crown Group International Karyawan
p.61
unresolved
org
PT Crown Group
p.63
unresolved
org
PT Duta Buana
p.63 ×3
unresolved
org
PT Dirgantara Yudha Artha
p.64 ×5
unresolved
org
PT Dirgantara Yudha Arta
p.64 ×2
unresolved
org
PT Dharma Surya Mandiri
p.64 ×4
unresolved
org
PT Dharma Surya
p.64
unresolved
org
PT Dharma Surya Mandiri Mandiri
p.64
unresolved
org
PT Optima Tirta Energy Sesuai
p.64
unresolved
person
Miki Tanumiharja
p.64
unresolved
org
PT Grantirta
p.64
unresolved
org
PT Grantirta Sumber Energi Sumber Energi
p.64
unresolved
org
PT Omega
p.64
unresolved
person
Bambang Kus Cahyono
p.67
unresolved
person
MAPPI Cahyono
p.67
unresolved
org
PT KaliBesar Raya Utama
p.69 ×2
unresolved
org
PT Dirgantara Betonindo
p.75 ×2
unresolved
org
PT Dirgantara Yudha Artha Subjumlah
p.75
unresolved
org
PT Multi Persada Servis
p.75 ×2
unresolved
org
PT Duta Hita Jaya
p.75 ×2
unresolved
org
PT Abadi Gunung Readymix
p.75 ×2
unresolved
org
PT The Master Steel Manufactory
p.75 ×2
unresolved
org
PT Lotus Sg Lestari
p.75 ×2
unresolved
org
PT Heru Adi Konstruksi
p.75 ×2
unresolved
org
PT Jof Metal Works
p.75 ×2
unresolved
org
PT Farika Beton
p.75 ×2
unresolved
org
PT Buana Baja Bina Semesta
p.75 ×2
unresolved
org
PT Krakatau Baja Konstruksi
p.75
unresolved
org
PT Krakatau Baja Konstruksi Nifarro Apartment
p.75
unresolved
org
PT Petrolin Niaga Energi
p.75
unresolved
org
PT Petrolin Niaga Energi Lain-lain
p.75
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.