Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 154
Page 1
PT ADHI KARYA (Persero) Tbk PT ADHI KARYA (Persero) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Laporan Keuangan Interim Konsolidasian The Interim Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) as of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 (Diaudit) and December 31, 2024 (Audited)
d1/February 14, 2012 paraf/sign:
Page 2
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Interim Konsolidasian The Interim Consolidated Financial Statements
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 (Diaudit) And December 31, 2024 (Audited)
Laporan Posisi Keuangan 1 Consolidated Statements of
Konsolidasian Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Consolidated Statements of
Konsolidasian Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 Notes to The Consolidated
Financial Statements
Paraf:
Page 3
Page 4
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM THE INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
Catatan/ September 30, 2025 December 31, 2024
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan Setara Kas 4 1,469,010,426,800 2,243,830,554,138 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 5 Trade Receivables
Pihak Berelasi 759,929,174,512 695,139,624,733 Related Parties
Pihak Ketiga 1,590,730,797,775 1,749,663,810,224 Third Parties
Piutang Retensi 6 Retention Receivables
Pihak Berelasi 647,696,449,238 730,656,666,184 Related Parties
Pihak Ketiga 537,514,034,276 500,926,040,288 Third Parties
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 7 Gross Amount Due from Customers
Pihak Berelasi 3,103,573,729,209 4,605,860,802,470 Related Parties
Pihak Ketiga 3,377,619,184,501 3,267,027,386,868 Third Parties
Persediaan 8 6,022,041,874,840 5,975,400,891,838 Inventories
Uang Muka 9 645,339,572,822 690,242,577,040 Advance Payments
Biaya Dibayar di Muka 10 526,052,085,397 245,441,161,996 Prepaid Expenses
Pajak Dibayar di Muka 11a 297,334,708,786 161,058,091,133 Prepaid Taxes
Aset Keuangan dari Kontrak Konsesi - Bersih 14 260,223,098,162 360,191,414,476 Financial Assets from Concession Arrangements - Net
Aset Lancar Lain-lain 12 1,474,233,553,803 1,292,918,500,928 Other Current Assets
Jumlah Aset Lancar 20,711,298,690,121 22,518,357,522,316 Total Current Assets
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Aset Real Estat 13 3,965,800,042,489 3,913,949,638,964 Real Estate Assets
Aset Keuangan dari Kontrak Konsesi - Bersih 14 1,390,930,180,479 1,254,872,972,311 Financial Assets from Concession Arrangements - Net
Investasi pada Entitas Asosiasi 15 1,846,186,963,000 189,422,484,488 Invesment in Associates
Investasi pada Ventura Bersama 16 1,412,395,888,492 2,762,746,412,679 Investment in Joint Ventures
Properti Investasi 17 1,281,109,600,000 1,281,109,600,000 Investment Properties
Aset Tetap - Bersih 18 2,120,188,335,843 2,181,495,312,023 Fixed Assets - Net
Aset Hak Guna - Bersih 19 24,143,043,439 32,510,191,122 Right of Use Asset - Net
Investasi Jangka Panjang Lainnya 20 27,011,220,000 26,879,852,000 Other Long-Term Investments
Aset Pajak Tangguhan 11d 3,660,559,737 3,660,559,737 Deferred Tax Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya 21 844,310,381,787 877,776,526,433 Other Non-Current Assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 12,915,736,215,266 12,524,423,549,757 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 33,627,034,905,387 35,042,781,072,073 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements as a whole
Final Draft/October 20, 2025 1 Paraf
Page 5
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM THE INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak Diaudit) As of September 30, 2025 (Unaudited)
Dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
Catatan/ September 30, 2025 December 31, 2024
Notes Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Bank dan Bank Loans and
Lembaga Keuangan Lainnya 23a 3,854,006,306,462 2,902,764,622,053 Other Financial Institution
Utang Usaha 22 Trade Payables
Pihak Berelasi 3,931,508,331,444 3,260,874,940,241 Related Parties
Pihak Ketiga 3,627,502,166,404 4,042,670,672,066 Third Parties
Utang Bruto Subkontraktor 24 Gross Amount Due to Subcontractors
Pihak Berelasi 101,032,612,737 163,352,299,363 Related Parties
Pihak Ketiga 1,775,787,772,210 3,004,540,950,072 Third Parties
Utang Pajak 11b 837,333,093,067 620,143,574,883 Taxes Payable
Uang Muka Pemberi Kerja 25a 494,766,947,230 820,408,824,710 Advances Receipts
Pendapatan Diterima di Muka 26 1,235,214,811,118 979,031,521,593 Unearned Revenues
Beban Akrual 27 1,764,962,145,265 1,938,602,344,354 Accrued Expenses
Utang Retensi 28a Retention Payables
Pihak Berelasi 29,830,086,747 3,443,849,315 Related Parties
Pihak Ketiga 485,951,976,561 549,697,892,364 Third Parties
Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya Current Maturities of Bank
Jangka Panjang yang Jatuh Tempo dalam Setahun 23b 170,019,037,302 187,257,465,334 Loans and Other Financial Institution
Utang Obligasi 30a -- 1,387,460,237,270 Bonds Payables
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 29a 267,991,873,329 161,796,478,984 Other Current Liabilities
Liabilitas Imbalan Kerja 31 15,872,114,173 27,383,711,574 Employee Benefit Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 18,591,779,274,049 20,049,429,384,176 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang Retensi 28b Retention Payables
Pihak Berelasi 68,169,431,448 66,199,517,809 Related Parties
Pihak Ketiga 122,666,020,129 127,397,742,952 Third Parties
Uang Muka Pemberi Kerja 25b 21,777,619,425 45,012,504,534 Advances Receipts
Utang Bank dan Bank and Other
Lembaga Keuangan Lainnya 23b 1,008,218,563,156 1,109,979,298,815 Financial Institution Loans
Utang Obligasi 30a 3,158,074,306,481 3,053,314,426,870 Bonds Payables
Sukuk 30b 294,642,246,793 268,414,235,028 Sukuk
Liabilitas Imbalan Kerja 31 324,268,502,544 321,566,151,192 Post Employment Benefit Liabilities
Liabilitas Pajak Tangguhan 11d 36,458,172,508 36,458,172,508 Deferred Tax Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya 29b 299,990,484,410 289,819,450,027 Other Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 5,334,265,346,894 5,318,161,499,735 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 23,926,044,620,943 25,367,590,883,911 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk of the Parent Entity
Modal Saham - Nilai Nominal Capital Stock -
Rp 100 per Saham Modal Dasar Rp 100 par Value per Share
- 22.000.000.000 Saham Modal Authorized Capital - 22,000,000,000
Ditempatkan dan Disetor Penuh Shares Subscribed and Paid Up Capital
- 8.407.608.979 Saham 32 840,760,897,900 840,760,897,900 - 8,407,608,979 Shares
Tambahan Modal Disetor 33 4,755,656,134,234 4,755,656,134,234 Additional Paid in Capital
Selisih Transaksi dengan Difference in Transaction with
Pihak Non Pengendali 34 71,328,744,422 71,328,744,422 Non-Controling Interest
Saldo Laba *) 35 2,555,954,806,847 2,551,533,865,030 Retained Earnings *)
Komponen Ekuitas Lainnya Other Components of Equity
Surplus Revaluasi Tanah 36 822,154,104,065 822,154,104,065 Revaluation Surplus of Land
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk 9,045,854,687,469 9,041,433,745,651 of the Parent Entity
Kepentingan Non Pengendali 37a 655,135,596,975 633,756,442,511 Non-Controlling Interest
JUMLAH EKUITAS 9,700,990,284,444 9,675,190,188,162 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 33,627,034,905,387 35,042,781,072,073 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements as a whole
Final Draft/October 20, 2025 2 Paraf
Page 6
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN THE INTERIM CONSOLIDATED STATEMENS
KOMPREHENSIF LAIN INTERIM OF PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir For the 9 (Nine) Months Periods Ended on
Pada Tanggal 31 September 2025 dan 2024 (Tidak Diaudit) September 30, 2025 and 2024 (Unaudited)
(Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 30 September 2024/
Catatan/ September 30, 2025 September 30, 2024
Notes Rp Rp
PENDAPATAN USAHA 38 5,654,294,992,543 9,161,570,952,996 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 39 (4,820,637,858,406) (8,297,983,401,324) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 833,657,134,138 863,587,551,672 GROSS PROFITS
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban Penjualan 40 (8,903,317,010) (9,667,496,220) Selling Expenses
Beban Umum dan Administrasi 40 (564,264,113,999) (598,480,135,203) General and Administrative Expenses
JUMLAH BEBAN USAHA (573,167,431,009) (608,147,631,423) TOTAL OPERATING EXPENSES
LABA USAHA 260,489,703,129 255,439,920,250 PROFIT FROM OPERATION
Bagian Laba Ventura Bersama 41 321,644,188,151 568,730,846,267 Share of Profit of Joint Ventures
Bagian Rugi Entitas Asosiasi 15 (10,817,403,029) 7,892,605,974 Share of Losses of Association Entities
Beban Keuangan 42 (523,717,302,256) (602,832,848,587) Financial Charges
Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih 43 107,847,246,574 83,302,627,615 Other Income (Expense) - Net
Beban Pajak Penghasilan Final 11c (125,043,089,108) (202,494,538,511) Final Income Tax Expenses
LABA SEBELUM PAJAK 30,403,343,460 110,038,613,007 PROFIT BEFORE TAX
PAJAK PENGHASILAN INCOME TAX
Beban Pajak Penghasilan Tidak Final 11c (9,070,247,179) (17,525,180,039) Non-Final Income Tax Expenses
JUMLAH BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH (9,070,247,179) (17,525,180,039) TOTAL INCOME TAX EXPENSES - NET
LABA TAHUN BERJALAN 21,333,096,281 92,513,432,968 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN SETELAH PAJAK OTHER COMPREHENSIVE INCOME - NET OF TAX
Pos-pos yang Tidak Akan Direklasifikasi Items that Will Not Be Reclassified
ke Laba Rugi Subsequently to Profit or Loss
Pengukuran Kembali Program Imbal Kerja Pasti 31 -- -- Remeasurement of Defined Benefits Plan
Surplus Revaluasi Tanah - Bersih 36 -- -- Surplus on Revaluation of Land - Net
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN TAHUN BERJALAN -- -- OTHER COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 21,333,096,281 92,513,432,968 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE YEAR
LABA YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA PROFIT ATTRIBUTABLE TO
Pemilik Entitas Induk 44 4,420,941,817 69,321,389,553 Owner of The Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 37b 16,912,154,464 23,192,043,415 Non-Controlling Interest
JUMLAH 21,333,096,281 92,513,432,968 TOTAL
LABA KOMPREHENSIF YANG DAPAT COMPREHENSIVE INCOME
DIATRIBUSIKAN KEPADA ATTRIBUTABLE TO
Pemilik Entitas Induk 4,420,941,817 69,321,389,553 Owner of The Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali 16,912,154,464 23,192,043,415 Non-Controlling Interest
JUMLAH 21,333,096,281 92,513,432,968 TOTAL
LABA PER SAHAM DASAR 44 0.53 8.25 BASIC EARNING PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part
dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan of these consolidated financial statements as a whole
Final Draft/October 20, 2025 3 Paraf
Page 7
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGE IN EQUITY
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir pada Tanggal For the 9 (Nine) Months Periods Ended on
30 September 2025 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) September 30, 2025 (Unaudited) and December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Catatan/ Selisih Ditentukan Belum Ditentukan Surplus
Notes Transaksi Penggunaannya/ Penggunaannya/ Revaluation
dengan Pihak Appropriated*) Unappropriated *) Tanah/
Non Pengendali/ Surplus on
Difference in Revaluation of Kepentingan
Modal Saham/ Tambahan Modal Transaction Land Non-Pengendali Jumlah Ekuitas/
Capital Disetor/ Additional With Non Controling Jumlah/ Non-Controling Total
Stock Paid In Capital Interest Total Interest Equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 1 JANUARI 2024 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 284,541,469,084 2,052,886,350,173 610,405,303,106 8,615,578,898,919 603,213,482,158 9,218,792,381,077 BALANCE AS JANUARY 1, 2024
Laba Periode Berjalan -- -- -- -- 69,321,389,553 -- 69,321,389,553 23,192,043,415 92,513,432,968 Profit For The Period
SALDO PER 30 SEPTEMBER 2024 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 284,541,469,084 2,122,207,739,726 610,405,303,106 8,684,900,288,472 626,405,525,573 9,311,305,814,045 BALANCE AS SEPTEMBER 30, 2024
SALDO TANGGAL 1 JANUARI 2024 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 284,541,469,084 2,052,886,350,173 610,405,303,106 8,615,578,898,919 603,213,482,158 9,218,792,381,077 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2024
Laba Tahun Berjalan 35 -- -- -- -- 252,497,961,636 -- 252,497,961,636 28,649,960,353 281,147,921,989 Profit For The Year
Penghasilan Komprehensif Lain 36 -- -- -- -- (38,391,915,863) 211,748,800,959 173,356,885,096 -- 173,356,885,096 Other Comprehensive Income
Cadangan Wajib 32 -- -- -- 42,803,187,095 (42,803,187,095) - -- -- - Subcribed Share Capital
Penyertaan Saham 33 -- -- -- -- -- -- -- 1,893,000,000 1,893,000,000 Partnership and Environment
SALDO TANGGAL 31 DESEMBER 2024 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 327,344,656,179 2,224,189,208,851 822,154,104,065 9,041,433,745,651 633,756,442,511 9,675,190,188,162 BALANCE AS DECEMBER 31, 2024
SALDO PER 1 JANUARI 2025 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 327,344,656,179 2,224,189,208,851 822,154,104,065 9,041,433,745,651 633,756,442,511 9,675,190,188,162 BALANCE AS JANUARY 31, 2025
Laba Periode Berjalan 35 -- -- -- -- 4,420,941,817 -- 4,420,941,817 16,912,154,464 21,333,096,281 Profit For The Period
Cadangan Wajib 39 -- -- -- 37,874,694,245 (37,874,694,245) -- -- -- -- Mandatory Reserves
Penyertaan Saham 37 -- -- -- -- -- -- -- 4,467,000,000 4,467,000,000 Equity Participation
SALDO PER 30 SEPTEMBER 2025 840,760,897,900 4,755,656,134,234 71,328,744,422 365,219,350,424 2,190,735,456,423 822,154,104,065 9,045,854,687,468 655,135,596,975 9,700,990,284,444 BALANCE AS SEPTEMBER 30, 2025
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
Final Draft/October 22, 2025 4 paraf:
Page 8
R-1/079.AGA-S/4.1/2011
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS
KONSOLIDASIAN OF CASH FLOWS
Untuk Periode 9 (Sembilan) Bulan yang Berakhir For the 9 (Nine) Months Periods Ended
Pada Tanggal 30 September 2025 dan 2024 (Tidak September 30, 2025 and 2024 Unaudited)
Diaudit) (Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 30 September 2024/
Catatan/ September 30, 2025 September 30, 2024
Notes Rp Rp
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 8,416,902,298,439 14,852,461,912,731 Cash Receipts from Customers
Jumlah Penerimaan 8,416,902,298,439 14,852,461,912,731 Total Cash Receipts
Pembayaran Kepada Pemasok dan Beban lainnya (7,590,001,698,405) (13,386,068,417,217) Payment to Suppliers and Other Expenses
Pembayaran Kepada Karyawan (373,100,929,027) (375,736,393,538) Payment to Employees
Pembayaran Pajak Penghasilan (125,043,089,108) (202,494,538,511) Income Tax Paid
Jumlah Pengeluaran (8,088,145,716,541) (13,964,299,349,266) Total Cash Payments
Arus Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Operasi 328,756,581,898 888,162,563,465 Net Cash Flow Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan Bunga 25,424,964,457 53,112,902,093 Received from Interest
Hasil Penjualan Aset Tetap (1,868,189,948) 1,105,395,521 Proceeds from Asets Divestation
Penerimaan dari Perpindahan Kepemilikan Aset Keuangan 14 - 95,245,288,931 Proceeds from Transfer of Ownership Financial Asset
Penambahan Aset Keuangan dari Addition of Financial Assets from
Kontrak Konsesi 14 (69,276,957,975) (225,769,073,076) Concession Arrangements
Penempatan Investasi pada Entitas Asosiasi dan Placement of Investment in Association Entities and
Jangka Panjang Lainnya (347,271,368,000) (40,686,000,000) Others Long Term Investment
Penerimaan dari Perpindahan Kepemilikan Aset Keuangan - - Proceeds from Transfer of Ownership Financial Asset
Penempatan Investasi pada Ventura Bersama (111,522,411,201) (417,539,719,256) Placement of Investment in Joint Ventures
Pengembalian Investasi pada Ventura Bersama 463,075,241,997 541,125,836,117 Repayment of Investment in Joint Ventures
Penambahan Aset Tetap (18,708,921,790) (25,988,891,954) Addition of Fixed Assets
Penambahan Tanah Belum Dikembangkan (2,065,000,000) (6,666,877,352) Addition of Land Not Yet Developed
Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (62,212,642,460) (26,061,138,976) Net Cash Flow Use in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan Pinjaman Bank, Obligasi 23 3,516,410,762,746 3,246,788,236,536 Received from Bank Loans, Bonds
Pembayaran Pinjaman Bank dan Obligasi 23, 30a (3,970,368,242,028) (6,020,151,430,719) Payment for Bank Loans and Bonds
Penyertaan Saham Equity Participation in Subsidiaries
oleh Kepentingan Non Pengendali 4,467,000,000 1,893,000,000 by Non Controlling Interest
Pembayaran Beban Pinjaman (582,791,657,213) (666,558,738,339) Payment for Loans Expenses
Pembayaran Liabilitas Sewa (9,081,930,281) (22,176,060,545) Payment of Lease Liabilities
(1,041,364,066,776) (3,460,204,993,067) Net Cash Flow Use in Financing Activities
Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan
Penurunan Neto Kas dan Setara Kas (774,820,127,338) (2,598,103,568,577) Net Decrease of Cash and Cash Equivalents
KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 2,243,830,554,138 4,503,731,722,859 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR PERIODE 4 1,469,010,426,800 1,905,628,154,282 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF PERIOD
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan consolidated financial statements
Final Draft/October 20, 2025 5 paraf:
Page 9
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
1. Umum 1. General
1.a. Pendirian Perusahaan 1.a. The Company’s Establishment
Nama Adhi Karya untuk pertama kalinya The name of Adhi Karya for the first time was
tercantum dalam Surat Keputusan Menteri stated in Decree of the Minister of Public
Pekerjaan Umum dan Tenaga Kerja tanggal Works and Labor on March 11, 1960.
11 Maret 1960. Kemudian berdasarkan Subsequently, based on Government
Peraturan Pemerintah (PP) No. 65 tahun Regulation (GR) No. 65 of 1961, Adhi Karya
1961 Adhi Karya ditetapkan menjadi was determined as a State Owned Company
Perusahaan Negara Adhi Karya. Pada tahun Adhi Karya. In the same year, based on the
itu juga, berdasarkan PP yang sama same GR, a former Dutch-owned
Perusahaan Konstruksi bekas milik Belanda construction Company that has been
yang telah dinasionalisasikan, Associate NV, nationalized, Associate NV, was merged into
dilebur ke dalam Perusahaan. the Company.
PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“Perusahaan”) PT Adhi Karya (Persero) Tbk (“The
didirikan berdasarkan Akta Notaris Company”) was established under a Notarial
No. 1 tanggal 1 Juni 1974 dari Kartini Mulyadi, Deed No. 1 dated June 1, 1974 of Kartini
S.H., yang telah diubah dengan akta No. 2 Mulyadi, S.H., which has been amended by
tanggal 3 Desember 1974 dari notaris yang deed No. 2 dated December 3, 1974 from the
sama. Akta Pendirian ini telah memperoleh same notary. This Deed was approved by the
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Minister of Justice of the Republic of
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Indonesia in his Decree No. Y.A.5/5/13 dated
Surat Keputusan No. Y.A.5/5/13 tanggal January 17, 1975, and was published in State
17 Januari 1975, dan diumumkan dalam Gazette of the Republic of Indonesia No. 85
Berita Negara Republik Indonesia No. 85 dated October 24, 1975, Supplement No.
tanggal 24 Oktober 1975, Tambahan No. 600.
600.
Pada tahun 2024, Perusahaan melakukan In 2024, the Company change its
perubahan terkait susunan pengurus management based on Deed No. 08 dated
Perusahaan berdasarkan pada Akta No. 08 April 3, 2024 that has been approved by the
tanggal 3 April 2024 yang telah mendapat Ministry of Law and Human Rights of the
pengesahan dari Kementerian Hukum dan Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09-
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia 0140008 Year 2024.
No. AHU-AH.01.09-0140008 Tahun 2024.
Ruang lingkup bidang usaha Perusahaan The Company’s scope of business comprises
meliputi: of:
a. Konstruksi; a. Construction;
b. Konsultasi manajemen dan rekayasa b. Management consultation and industrial
industri (Engineering Procurement and engineering (Engineering Procurement
Construction/Energi dan Industrial); and Construction/ Energy and Industrial);
c. Penyelenggaraan prasarana dan sarana c. Implementation of railway infrastructure;
perkeretaapian;
d. Investasi, perdagangan umum, jasa d. Investment, general trading, procurement
pengadaan barang, industri pabrikasi services, manufacturing (precast),
beton pracetak (precast), jasa dalam services in information technology, real
bidang teknologi informasi, dan agro estate and agro-industry; and
industri; dan
e. Properti, hotel, dan real estate. e. Property, hotel, and real estate.
Saat ini kegiatan utama Perusahaan dan Currently the main activities of the Company
Entitas anak (bersama-sama disebut sebagai and Subsidiaries (collectively referred as the
Grup) dalam bidang konstruksi, energi dan Group) in the field of construction, energy and
6
Page 10
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
industrial, properti, real estate, investasi industrial, property, real estate, infrastructure
infrastruktur, penyelenggaraan prasarana investment, the implementation of railway
dan sarana perkeretaapian, jasa pengadaan infrastructure and facilities, procurement of
barang dan hotel. Perusahaan memulai goods and hotel service. The Company
kegiatan usaha komersialnya pada tanggal started its commercial operations on March
11 Maret 1960. 11, 1960.
Kantor pusat Perusahaan berkedudukan di The Company’s head office is located at
Jalan Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Pasar Minggu Street KM.18, Jakarta.
Pemerintah Negara Republik Indonesia The Government of Republic of Indonesia is
adalah pemegang saham utama dari Grup. the ultimate shareholder of the Group.
1.b. Penawaran Umum Efek Perusahaan 1.b. Public Offering of the Company’s
Securities
Saham Shares
Modal disetor Perusahan semula Rp275.000, The initial paid in capital of the Company was
terdiri atas 275 saham prioritas sesuai Rp275,000 divided into 275 preferred shares
dengan Akta Notaris Kartini Muljadi, S.H., No. refering to the Notarial Deed No. 1 dated June
1 tanggal 1 Juni 1974. Kemudian sesuai 1, 1974, of Kartini Muljadi, S.H.,.
dengan Keputusan Rapat Umum Luar Biasa Subsequently, on the decision of the
Pemegang Saham tanggal 1 Februari 1993 Extraordinary General Shareholders’ Meeting
serta Akta Notaris Imas Fatimah, S.H., No. on February 1, 1993 as was documented in
109 tanggal 19 Maret 1993, modal dasar the Notarial Deed No.109 dated March 19,
perusahaan menjadi sebesar 1993 of Imas Fatimah, S.H., the authorized
Rp70.000.000.000 terdiri dari 14.000 Saham capital was increased to Rp70,000,000,000
Prioritas dan 56.000 Saham Biasa, masing- consist of 14,000 preferred shares and
masing dengan nilai nominal Rp1.000.000 56,000 ordinary shares of Rp1,000,000
per lembar. Jumlah modal disetor adalah nominal each. The 14,000 preferred shares
seluruh Saham Prioritas sebanyak 14.000 are wholly paid-in equal to
lembar atau sejumlah Rp14.000.000.000. Rp14,000,000,000.
Perubahan tahun 1998 Changes in 1998
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Based on the Extraordinary Shareholders’
Saham Luar Biasa tanggal 8 Januari 1998 Meeting on January 8, 1998, Amendments to
mengenai Perubahan Anggaran Dasar the Company's Articles of Association,
Perusahaan (Persero) yang kemudian notarized in the Notarial Deed No.1 dated
disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, April 1, 1998 of Imas Fatimah, S.H.
S.H., No. 1 tanggal 1 April 1998.
Perubahan tahun 2003 Changes in 2003
Penyertaan modal berupa tanah dan Capital investment in form of land and
bangunan yang terletak di Jl. Iskandarsyah building located at Jl. Iskandarsyah No. 65A
No. 65A dan 65B. Berdasarkan Peraturan and 65B. In the reference to the Government
Pemerintah Republik Indonesia No. 25 Regulation No.25 dated February 18, 1998,
tanggal 18 Februari 1998, Pemerintah selaku the Government, in the capacity as the
pemegang saham menetapkan penambahan shareholder, determined to addition of the
penyertaan modal Negara Republik capital investment of the Republic of
Indonesia ke dalam modal saham Indonesia into the Company’s share capital.
Perusahaan.
Berdasarkan Keputusan Menteri Badan Based on the decision of the Minister of State-
Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum Owned Enterprise, on behalf of the
Pemegang Saham Luar Biasa tanggal Extraordinary General Shareholders
17 November 2003 No. KEP-289/MBU/2003 Meeting, on November 17, 2003 No. KEP–
7
Page 11
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
mengenai Perubahan Anggaran Dasar 289/MBU/2003, Changes in the Company’s
Perusahaan (Persero) yang kemudian Article Association, as authorized with the
disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, Notarial Deed No. 35 dated November 18,
S.H., No. 35 tanggal 18 November 2003, 2003 of Imas Fatimah, S.H., the paid up
modal disetor lainnya sebesar Rp4.925.102 capital was added to the existing paid-in
ditambahkan ke dalam modal saham disetor. capital amount to Rp4,925,102.
Berdasarkan Keputusan Menteri Badan 1. Based on the Decision of the Minister of State
Usaha Milik Negara selaku Rapat Umum Owned Enterprise on behalf of Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 17 General Shareholder’s Meeting on November
November 2003 No. KEP-289/MBU/2003 17, 2003 No. KEP–289/MBU/2003, changes
mengenai Perubahan Anggaran Dasar in the Company’s Article Association as
Perusahaan (Persero) yang kemudian authorized with the Notarial Deed No.35
disahkan dengan Akta Notaris Imas Fatimah, dated November 18, 2003 of Imas Fatimah,
S.H., No. 35 tanggal 18 November 2003. S.H., the authorized capital was increase to
Struktur modal diatas telah berubah, Rp544,000,000,000 divided into
sehingga modal dasar Perusahaan menjadi 5,440,000,000 shares of Rp100 each,
Rp544.000.000.000, yang terdiri dari subscribed and paid in by the State
5.440.000.000 lembar saham masing-masing amounting to Rp136,000,000. The additional
bernilai Rp100, telah ditempatkan dan disetor paid in capital of Rp66,000,000 in accordance
penuh oleh negara sebanyak with the changes of Article Association were
Rp136.000.000. Penambahan modal disetor approved by the Minister of Justice and
sebesar Rp66.000.000 sesuai Akta Human Rights on December 3, 2003 the
perubahan Anggaran Dasar di atas telah Letter No. C-28630HT.01.04.TH.2003.
mendapat persetujuan oleh Menteri
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia No. C-28630HT.01.04. TH.2003
tanggal 3 Desember 2003.
2.
Perubahan tahun 2004 3. Changes in 2004
Berdasarkan Akta Jual Beli No. 8 tanggal 4. Based on the Sales and Purchase Deed No.
4 Maret 2004 antara Pemerintah Negara 8 dated March 4, 2004 between the
Republik Indonesia dengan Perusahaan, Government of the Republic of Indonesia and
terjadi jual beli saham sebesar 441.320.000 the Company’s shareholders, there were
(empat ratus empat puluh satu juta tiga ratus share sales of 441,320,000 (four hundred
dua puluh ribu) saham dengan nominal forty one million three hundred twenty
sebesar Rp100 per saham dengan harga thousand) shares with nominal value of
sebesar Rp150 per saham. Rp100 each and selling price of Rp150 each.
5.
Penjualan ini merupakan realisasi program 6. This sales was the implementation of
divestasi pemerintah dan program government divestment program and share
kepemilikan saham untuk karyawan dan ownership program for employees and
manajemen atau EMBO (Employee management or EMBO (Employee
Management Buyout) yang telah disetujui Management Buyout) that has been agreed
oleh pemegang saham Perusahaan by the Extraordinary Shareholders’ Meeting
berdasarkan rapat umum pemegang saham dated November 17, 2003 by the Decree of
luar biasa tanggal 17 November 2003 melalui Ministry of State-Owned Enterprise dated
Keputusan Menteri Badan Usaha Milik November 17, 2003 No. KEP-289/MBU/2003
Negara tanggal 17 November 2003 No. KEP- and The House of Representative of The
289/MBU/2003, dan Dewan Perwakilan Republic of Indonesia No. PW.001/660/DPR
Rakyat Republik Indonesia berdasarkan No. RI/2004 dated February 10,2004 and
PW.001/660/DPR RI/2004 tanggal 10 Government Regulation No. 11 dated March
Februari 2004 dan Peraturan Pemerintah 2, 2004.
Republik Indonesia No. 11 tanggal 2 Maret
2004.
8
Page 12
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pada tanggal 8 Maret 2004, Perusahaan 7. On March 8, 2004, the Company obtained the
memperoleh Pernyataan Efektif dari Ketua Notification of Effectivity of Share
Badan Pengawas Pasar Modal (BAPEPAM) Registration No. S-494/PM/2004 from The
dengan suratnya No. S-494/PM/2004 untuk Chairman of the Capital Market Executive
melakukan penawaran perdana kepada Agency (BAPEPAM) for the the Company’s
masyarakat 441.320.000 saham biasa atas public offering of 441,320,000 common
nama baru dengan nilai nominal Rp100 shares, with the nominal value of Rp100
setiap saham dengan harga penawaran nominal each and offering price of Rp150
Rp150 setiap saham. Dari jumlah saham each. From the shares offered in public
yang ditawarkan dalam penawaran umum offering as of 10% or 44,132,000 common
kepada masyarakat tersebut sebesar 10% shares, it were allocated for the Company’s
atau sebanyak 44.132.000 saham biasa atas management and employee with Employee
nama baru dijatahkan secara khusus kepada Shares Allocation (ESA) program.
manajemen dan karyawan Perusahaan
melalui program penjatahan saham untuk
pegawai Perusahaan (Employee Shares
Allocation / ESA).
8.
Pada tanggal 17 Maret 2004, Perusahaan 9. On March 17, 2004, the Company has listed
resmi tercatat di PT Bursa Efek Jakarta in the Jakarta Stock Exchange and divested
dengan melepaskan saham sebanyak of shares amounting to 441,320,000 shares
441.320.000 lembar dengan nilai nominal with nominal value of Rp100 each and
Rp100 dengan harga penawaran sebesar offering price of Rp150, that has been issued
Rp150, sehingga telah ditempatkan dan and fully paid of 1,801,320,000 shares.
disetor penuh sebanyak 1.801.320.000
lembar saham.
10.
Perubahan Tahun 2015 11. Changes in 2015
Pada tanggal 17 Maret 2004, Perusahaan 12. On March 17, 2004, the Company has listed
resmi tercatat di PT Bursa Efek Jakarta in the Jakarta Stock Exchange and divested
dengan melepaskan saham sebanyak of shares amounting to 441,320,000 shares
441.320.000 lembar dengan nilai nominal with nominal value of Rp100 each and
Rp100 dengan harga penawaran sebesar offering price of Rp150, that has been issued
Rp150, sehingga telah ditempatkan dan and fully paid of 1,801,320,000 shares.
disetor penuh sebanyak 1.801.320.000
lembar saham.
13.
Pada tanggal 21 Oktober 2015 seluruh 14. On October 21, 2015, all of the Company’s
saham Perusahaan sebanyak 1.759.528.376 shares amounting to 1,759,528,376 shares
saham telah tercatat di Bursa Efek Indonesia. have been listed on Indonesia Stock
Exchange.
Modal disetor semula 1.801.320.000 setara 15. The beginning paid-up capital of
dengan Rp180.132.000.000 menjadi 1,801,320,000 shares or equivalent to
3.560.849.376 atau setara dengan Rp180,132,000,000 become 3,560,849,376
Rp356.084.937.600. shares or equivalent to Rp356,084,937,600.
16.
Perubahan Tahun 2022 17. Changes in 2022
Pada tanggal 14 Oktober 2022, Perusahaan 18. On October 14, 2022, the Company has
memperoleh Penyataan Efektif dari Otoritas obtained an Effective Statement from
Jasa Keuangan dengan melepaskan saham Financial Services Authority with divested of
sebanyak 4.846.759.603 lembar dengan nilai shares amounting to 4,846,759,603 shares
nominal Rp100 dengan harga penawaran with nominal value of Rp100 each and
sebesar Rp550, sehingga telah ditempatkan
9
Page 13
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dan disetor penuh sebanyak 8.407.608.979 offering price of Rp550, that has been issued
lembar saham. and fully paid of 8,407,608,979 shares.
Modal disetor semula 3.560.849.376 lembar The beginning paid-up capital of
saham setara dengan Rp356.084.937.600 3,560,849,376 shares equivalent to
menjadi 8.407.608.979 lembar saham atau Rp356,084,937,600 become 8,407,608,979
setara dengan Rp840.760.897.900. shares or equivalent to Rp840,760,897,900.
Obligasi 19. Bonds
Grup menerbitkan obligasi dengan rincian The Group issued bonds with the following
sebagai berikut: details are as follows:
No Obligasi / Bonds Jumlah/ Amount Tahun/ Tanggal Penerbitan/ Jatuh Tempo/ Due Status
Years Date of Issuance Date
Perusahaan
1 Obligasi Berkelanjutan III Adhi Tahap III
2022 Seri B / Adhi Shelf Registry Bond III
Phase III 2022 Tranche B Belum Lunas/
667,500,000,000 5 24 Mei / May 24, 2022 24 Mei / May 24, 2027
Outstanding
2 Obligasi Berkelanjutan III Adhi Tahap III
2022 Seri C / Adhi Shelf Registry Bond III
Phase III 2022 Tranche C Belum Lunas/
1,796,300,000,000 7 24 Mei / May 24, 2022 24 Mei / May 24, 2029
Outstanding
3 Obligasi Berkelanjutan IV Adhi Tahap II
2024 Seri A / Adhi Shelf Registry Bond IV Belum Lunas/
Phase II 2024 Tranche A 102,715,000,000 3 9 Juli / July 9, 2024 9 Juli / July 9, 2027
Outstanding
Entitas Anak
1 Obligasi II Adhi Commuter Properti Tahun 102,000,000,000 3 24 Mei / May 24, 2022 24 Mei/ May 24, 2027 Belum Lunas/
2022 Seri B / Adhi Commuter Property Outstanding
Bonds II Year 2022 Series B
2 Obligasi II Adhi Commuter Properti Tahun 15,700,000,000 3 8 Desember / December 8 Desember / December Belum Lunas/
2023 Seri A / Adhi Commuter Property 8, 2023 8, 2026 Outstanding
Bonds II Year 20232 Series A
3 Obligasi II Adhi Commuter Properti Tahun 484,200,000,000 5 8 Desember / December 8 Desember / December Belum Lunas/
2023 Seri B / Adhi Commuter Property 8, 2023 8, 2028 Outstanding
Bonds II Year 2023 Series B
1.c. Sukuk Ijarah 1.c. Sukuk Ijarah
Jumlah sukuk ijarah yang diterbitkan entitas The outstanding of ijarah sukuk issued by
Tanpa Melalui Penawaran Umum dan entities without a public offering and listed on
tercatat di Bursa Efek Indonesia adalah Indonesia Stock Exchange is as follows:
sebagai berikut:
Jumlah Pokok/ Jatuh Tempo/Maturity Cicilan Imbalan Ijarah/
Jumlah Waktu/Term
Nominal Amount Date Ijarah Return
26 Oktober 2031/
Sukuk Ijarah Adhi Commuter Properti Tahun 2023 499,100,000,000 8 tahun/years 3,537,015,000
October 26, 2031
Pada tanggal 27 Oktober 2023, berdasarkan On October 27, 2023, based on the Effective
Pernyataan Efektif Kustodian Sentral Efek Statement of the Indonesian Central
Indonesia melalui Surat No. Securities Depository through Letter No.
KSEI/22458/Jkv/1023, ADCP telah KSEI/22458/Jkv/1023, ADCP has obtained
memperoleh Perusahaan telah menerbitkan the Company has issued sukuk with a total
sukuk dengan jumlah seluruhnya sebesar
Rp499.100.000.000. amount of Rp499,100,000,000.
10
Page 14
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
1.d. Struktur Entitas Anak 1.d. Subsidiaries’ Structure
Perusahaan memiliki pengendalian atas The Company has control on subsidiaries as
Entitas Anak pada 30 September 2025 dan of September 30, 2025 and December 31,
31 Desember 2024 sebagai berikut: 2024 as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Percentage of Tahun Operasi Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
Ownership Komersial/ 30 September 2025/ September 30, 2025
30 September 2025/ Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/
Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ September 30, 2025 Start of Commercial Total Assets Total Revenues
Subsidiaries Domicile Main Business Activity % Operation Rp Rp
PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/ Property 99.94 2002 5,011,636,168,234 91,109,037,141
Industri Beton Pracetak/
PT Adhi Persada Beton Jakarta 99.86 2014 2,113,467,626,605 552,530,315,473
Precast Concrete Industry
Konstruksi Gedung/
PT Adhi Persada Gedung Jakarta 99.57 2014 3,578,661,043,176 767,988,528,604
Building Construction
Properti & Pelayanan/
PT Adhi Commuter Properti Tbk Jakarta 90 2018 6,964,131,575,294 165,544,240,536
Property & Hospitality
Industri Air Minum dan Air Mineral/
PT Dumai Tirta Persada Jakarta Drinking Water and Mineral Water 51 2019 480,640,711,674 61,984,065,060
Industry
PT Jalintim Adhi Abipraya Jakarta Konsesi/ Concession 60 2020 849,001,602,441 74,670,142,358
PT Adhi Jalintim Riau Jakarta Konsesi/ Concession 99.92 2021 483,952,385,789 75,192,832,216
Persentase
Kepemilikan/
Percentage of Tahun Operasi Sebelum Eliminasi/ Before Elimination
Ownership Komersial/ 31 Desember 2024/ December 31, 2024
31 Desember 2024 Jumlah Aset/ Jumlah Pendapatan/
Entias Anak/ Domisili/ Aktivitas Bisnis Utama/ December 31, 2024 Start of Commercial Total Assets Total Revenues
Subsidiaries Domicile Main Business Activity % Operation Rp Rp
PT Adhi Persada Properti Jakarta Properti/ Property 99.94 2002 4,975,960,972,932 188,491,528,514
Industri Beton Pracetak/
PT Adhi Persada Beton Jakarta 99.86 2014 2,343,394,907,144 1,523,910,604,056
Precast Concrete Industry
Konstruksi Gedung/
PT Adhi Persada Gedung Jakarta 99.57 2014 3,699,753,554,212 2,387,193,797,110
Building Construction
Properti & Pelayanan/
PT Adhi Commuter Properti Tbk Jakarta 90 2018 6,821,016,137,637 300,316,739,862
Property & Hospitality
Industri Air Minum dan Air Mineral/
PT Dumai Tirta Persada Jakarta Drink ing Water and Mineral Water 51 2019 448,365,270,236 75,239,450,141
Industry
PT Jalintim Adhi Abipraya Jakarta Konsesi/ Concession 60 2020 869,100,476,883 116,008,723,994
PT Adhi Jalintim Riau Jakarta Konsesi/ Concession 99.92 2021 482,980,450,259 173,304,063,967
PT Adhi Persada Properti (APP) PT Adhi Persada Properti (APP)
Berdasarkan Akta Penggabungan No.42 Based on Deed of Merger No.42 dated June
tanggal 18 Juni 2015 dari Notaris Ir. Nanette 18, 2015 deed of Notary Ir. Nanette Cahyanie
Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H., APR Handani Adhi Wasito, S.H., APR and APP
dan APP telah dilebur (merger) ke APP. have been merged into APP. This merger
Proses penggabungan ini telah disahkan was legalized by Deed of Circular Decision
dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No.43 dated June 18, 2015 of Notary Ir.
No.43 tanggal 18 Juni 2015 dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito,
Nanette Cahyanie Handani Adhi Wasito, S.H., which has been approved by the
S.H., yang telah mendapatkan persetujuan Minister of Justice and Human Right of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republic of Indonesia No. AHU-
Republik Indonesia No. AHU- 0937736.AH.01.02 dated June 22, 2015.
0937736.AH.01.02 tanggal 22 Juni 2015.
Kantor pusat APP berlokasi di Grand Dhika The APP’s head office is located at Grand
City Jatiwarna Tower Arlington, Jl. Raya Dhika City Jatiwarna Tower Arlington, Jl.
Hankam Exit tol Lkr Luar JKT, KM. 37, Raya Hankam Exit tol Lkr Luar JKT, KM. 37,
Jatiwarna, Bekasi. Jatiwarna, Bekasi.
11
Page 15
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Adhi Persada Beton (APB) PT Adhi Persada Beton (APB)
APB didirikan berdasarkan Akta Notaris APB was established based on Notarial Deed
No.13 tanggal 16 Desember 2013, Ir. Nanette No. 13 dated December 16, 2013 of Ir.
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dan Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
telah mendapat pengesahan dari Menteri and has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Justice and Human Rights of Republic of
Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU- Indonesia through Decree No. AHU-
02108.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 02108.AH.01.01 Tahun 2014 dated January
16 Januari 2014. 16, 2014.
Kantor pusat APB berlokasi di Jalan Raya The APB’s head office is located at Pasar
Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
PT Adhi Persada Gedung (APG) PT Adhi Persada Gedung (APG)
APG didirikan berdasarkan Akta Notaris No. APG was established based on Notarial Deed
14 tanggal 10 Desember 2013, Ir. Nanette No. 14 dated December 10, 2013 of Ir.
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dan Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
telah mendapat pengesahan dari Menteri and has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Justice and Human Rights of Republic of
Indonesia melalui Surat No. AHU- Indonesia through Decree No. AHU-
02265.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 02265.AH.01.01. Tahun 2014 dated January
16 Januari 2014. 16, 2014.
Kantor pusat APG berlokasi di Jalan Raya The APG’s head office is located at Pasar
Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP)
ADCP didirikan berdasarkan Akta Notaris No. ADCP was established based on Notarial
103 tanggal 9 Maret 2018, Ir. Nanette Deed No. 103 dated March 9, 2018 of Ir.
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dan Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
telah mendapat pengesahan dari Menteri and has been approved by the Minister of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Justice and Human Rights of Republic of
Indonesia melalui Surat No. AHU- Indonesia through Decree No. AHU-
0018477.AH.01.01 Tahun 2018 tanggal 0018477.AH.01.01 Year 2018 dated April 6,
6 April 2018. 2018.
Kantor pusat ADCP berlokasi di Jalan The ADCP’s head office is located at Jalan
Pengantin Ali No. 88 Ciracas, Jakarta Timur, Pengantin Ali No. 88 Ciracas, East Jakarta,
Indonesia. Indonesia.
PT Dumai Tirta Persada (DTP) PT Dumai Tirta Persada (DTP)
DTP didirikan berdasarkan Akta Notaris No. DTP was established based on Notarial Deed
02 tanggal 2 April 2019 dari Miar No. 02 dated April 2, 2019 of Miar
Setianingsih, S.H., M.Kn., dan telah Setianingsih, S.H., M.Kn. and has been
mendapat pengesahan dari Menteri Hukum approved by the Minister of Justice and
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of Republic of Indonesia
melalui Surat No. AHU-00055996.AH.01.11 through Decree No. AHU
Tahun 2019 tanggal 4 April 2019. 00055996.AH.01.11 Tahun 2019 dated April
4, 2019.
Berdasarkan Akta Notaris No. 169 tanggal 20 Based on Notarial Deed No. 169 dated July
Juli 2023 dari Rosida Rajagukguk Siregar, 20, 2023 of Rosida Rajagukguk Siregar, S.H.,
S.H., M.Kn., telah diputuskan penambahan M.Kn., has been decided additional share
modal saham yang semula berjumlah 25.000 capital which originally amounted to 25,000
12
Page 16
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
lembar saham atau sebesar shares or Rp25,000,000,000 to 136,840
Rp25.000.000.000 menjadi 136.840 lembar shares or Rp136,840,000,000. The capital
saham atau sebesar Rp136.840.000.000. deposit of shareholders of PT Adhi Karya
Setoran modal pemegang saham PT Adhi (Persero) Tbk was 57,038 shares or
Karya (Persero) Tbk sebanyak 57.038 lembar Rp57,038,000,000 and PT Adaro Tirta
saham atau sebesar Rp57.038.000.000 dan Mandiri was 54,802 shares or
PT Adaro Tirta Mandiri sebanyak 54.802 Rp54,802,000,000.
lembar saham atau sebesar
Rp54.802.000.000.
Kantor pusat DTP berkedudukan di Jalan The DTP’s head office is located at Pasar
Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
Berdasarkan Akta Notaris No. 240 tanggal 30 Based on Notarial Deed No. 240 dated
Agustus 2024, Rosida Rajagukguk Siregar, August 30, 2024, Rosida Rajagukguk
S.H., M.Kn., dan telah disahkan oleh Menteri Siregar, S.H., M.Kn., and approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia sesuai dengan No. AHU-AH.01.03- Republic of Indonesia under No. AHU-
0188410. Bahwa Perusahaan memutuskan AH.01.03-0188410. The Company has
untuk menambah modal ditempatkan dan decided to increase its issued and paid-up
disetor yang semula berjumlah 141.940 capital from 141,940 shares or
lembar saham atau sebesar Rp141,940,000,000 to 145,791 shares or
Rp141.940.000.000 menjadi 145.791 atau Rp145,791,000,000 with the following
sebesar Rp145.791.000.000 dengan rincian additional capital contributions from PT Adhi
penambahan setoran modal dari PT Adhi Karya (Persero) Tbk of 1,964 shares or
Karya (Persero) Tbk sebanyak 1.964 lembar Rp1,964,000,000 and PT Adaro Tirta Mandiri
saham atau sebesar Rp1.964.000.000 dan of 1,887 shares or Rp1,887,000,000.
PT Adaro Tirta Mandiri sebanyak 1.887
lembar saham atau sebesar
Rp1.887.000.000.
PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA) PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA)
JAA didirikan berdasarkan Akta Notaris No. JAA was established based on Notarial Deed
42 tanggal 13 Juli 2020, Rosida Rajagukguk No. 42 dated July 13, 2020 of Rosida
Siregar, S.H., M.Kn., dan telah mendapat Rajagukguk Siregar, S.H., M.Kn. and has
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak been approved by the Minister of Justice and
Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Human Rights of Republic of Indonesia
Surat No. AHU-0032956.AH.01.01 Tahun through Decree No. AHU-0032956.AH.01.01
2020 tanggal 13 Juli 2020. Tahun 2020 dated July 13, 2020.
Kantor pusat JAA berkedudukan di Jalan The JAA’s head office is located at Pasar
Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
PT Adhi Jalintim Riau (AJR) PT Adhi Jalintim Riau (AJR)
AJR didirikan berdasarkan Akta Notaris No. AJR was established based on Notarial Deed
11 tanggal 4 Maret 2021, Rosida Rajagukguk No. 11 dated March 4, 2021 of Rosida
Siregar, S.H., M.Kn., dan telah mendapat Rajagukguk Siregar, S.H., M.Kn. and has
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak been approved by the Minister of Justice and
Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Human Rights of Republic of Indonesia
Surat No. AHU-0015668.AH.01.01 Tahun through Decree No. AHU-0015668.AH.01.01
2021 tanggal 4 Maret 2021. Tahun 2021 dated March 4, 2021.
Berdasarkan Akta Notaris Arry Supratno Based on the Notarial Deed of Arry Supratno
S.H., No. 1 Tanggal 2 Mei 2023, para S.H., No. 1 dated May 2, 2023, the
13
Page 17
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pemegang saham menyetujui penambahan shareholders have approved the increase in
modal ditempatkan/disetor yang selanjutnya the subscribed and paid-up capital, which
akan diambil bagian oleh Perusahaan taken by the Company 15,250 shares or an
sebanyak 15.250 lembar saham atau amount of Rp15,250,000,000, which
sebesar Rp15.250.000.000, yang sebesar amounted to has been of Rp6,500,000,000
Rp6.500.000.000 telah disetor pada tanggal paid on November 8, 2022, and
8 November 2022 dan sebesar Rp8,750,000,000 paid on May 2, 2023.
Rp8.750.000.000 telah disetor pada tanggal
2 Mei 2023.
Berdasarkan Akta Notaris Rosida Based on the Notarial Deed of Rosida
Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 279 Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 279
Tanggal 26 Juni 2023, bahwa para dated June 26, 2023, shareholders approved
pemegang saham menyetujui penambahan the increase of new capital by 15,012 shares
modal baru sebanyak 15.012 lembar saham or an amount of Rp15,012,000,000,
atau sebesar Rp15.012.000.000, yang terdiri consisting of Rp15,000,000,000 paid by the
dari Rp15.000.000.000 yang disetorkan oleh Company and Rp12,000,000 paid by
Perusahaan dan Rp12.000.000 yang Koperasi Jasa Adhi Sejahtera.
disetorkan oleh Koperasi Jasa Adhi
Sejahtera.
Berdasarkan Akta Notaris Rosida Based on the Notarial Deed of Rosida
Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 218 Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 218
tanggal 29 September 2023, para pemegang dated September 29, 2023, shareholders
Saham menyetujui penambahan modal baru approved the increase of new capital by
sebanyak 15.000 lembar saham atau 15,000 shares or an amount of
sebesar Rp15.000.000.000, yang terdiri dari Rp15,000,000,000, consisting of
Rp14.988.000.000 yang disetorkan oleh Rp14,988,000,000 paid by the Company and
Perusahaan dan Rp12.000.000 yang Rp12,000,000 paid by Koperasi Jasa Adhi
disetorkan oleh Koperasi Jasa Adhi Sejahtera.
Sejahtera.
Berdasarkan Akta Notaris Rosida Based on the Notarial Deed of Rosida
Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 135 Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn., No. 135
Tanggal 13 Desember 2023, para pemegang dated December 13, 2023, shareholders
Saham menyetujui penambahan modal baru approved the increase of new capital by
sebanyak 14.976 lembar saham atau 14,976 shares or an amount of
sebesar Rp14.976.000.000, yang terdiri dari Rp14,976,000,000, consisting of
Rp14.964.000.000 yang disetorkan oleh Rp14,964,000,000 paid by the Company and
Perusahaan dan Rp12.000.000 yang Rp12,000,000 paid by Koperasi Jasa Adhi
disetorkan oleh Koperasi Jasa Adhi Sejahtera.
Sejahtera.
Berdasarkan Akta Notaris No. 27 tanggal Based on Notary Deed No. 27 dated May 3,
3 Mei 2024, Rosida Rajagukguk Siregar, 2024, Rosida Rajagukguk Siregar, .H., M.Kn.,
S.H., M.Kn., memutuskan untuk menambah decided to increase the issued nd paid-up
modal ditempatkan dan disetor yang semula capital from 97,750 shares, amounting to
berjumlah 97.750 lembar saham atau p97,750,000,000, to 105,000 shares,
sebesar Rp97.750.000.000 menjadi 105.000 amounting to Rp105,000,000,000. The
atau sebesar Rp105.000.000.000 dengan Capital increase comprises an additional
rincian penambahan setoran modal dari PT injection of 7,244 shares, amounting to
Adhi Karya (Persero) Tbk sebanyak 7.244 Rp7,244,000,000 from PT Adhi Karya
lembar saham atau sebesar (Persero) Tbk, and
Rp7.244.000.000 dan Koperasi Jasa Adhi
14
Page 18
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Sejahtera sebanyak 6 lembar saham atau 6 shares, amounting to Rp6,000,000 from
sebesar Rp6.000.000. Koperasi Jasa Adhi Sejahtera.
Kantor pusat AJR berkedudukan di Jalan The AJR’s head office is located at Pasar
Raya Pasar Minggu KM.18, Jakarta. Minggu Street KM.18, Jakarta.
1.e. Wilayah Kerja Departemen Operasional 1.e. Work Area of Operating Department
Wilayah kerja adalah sebagai berikut: The work areas are as follows:
Departemen/ Divisi Operasional/ Wilayah Operasi/ Kedudukan/
Department Operating Division Work Areas Domicile
Departement Infrastruktur I/ Divisi Konstruksi 1-3/ Aceh - Sumatera Utara - Sumatera Barat - Riau dan Kep. Jakarta
Infrastructure Department I Construction Division 1-3 Riau - Lampung - Sumatera Selatan - Jambi - Bengkulu &
Bangka Belitung - Jakarta - Banten- Jabar/
Aceh - North Sumatera - West Sumatera - Riau and Riau
Island - Lampung - South Sumatera - Jambi - Bengk ulu &
Bangk a Belitung - Jak arta - Banten- West Java
Departement Infrastruktur II/ Divisi Konstruksi 4-6/ Jawa Tengah - D.I Yogyakarta - Jawa Timur - Nusa Tenggara Jakarta
Infrastructure Department II Construction Division 4-6 Barat - Nusa Tenggara Timur - Seluruh Kalimantan - Seluruh
Sulawesi - Maluku & Papua/
Central Java - D.I Yogyak arta - East Java - West Nusa
Tenggara - East Nusa Tenggara - All Over Kalimantan - All
Over Sulawesi - Maluk u & Papua
Departemen Gedung/ Departemen Gedung/ Seluruh Indonesia/ Jakarta
Building Department Building Department All Over the Indonesia
Departemen Perkeretaapian/ Divisi Railway System LRT/ Seluruh Indonesia Jakarta
Railway Department Railway System LRT Division All Over the Indonesia
Divisi Konstruksi sipil Seluruh Indonesia Jakarta
& Track work LRT/ All Over the Indonesia
Civil Contruction & Track work
LRT Division
Divisi Station dan Depo LRT/ Seluruh Indonesia Jakarta
Station and Depo LRT Division/ All Over the Indonesia
Cabang Filipina/Philippines Branch Filipina/Philippines Filipina
Departemen Energi & Industrial/ Departemen Energi & Industrial / Seluruh Indonesia Jakarta
Energy & Industrial Department Energy & Industrial Department All Over the Indonesia
1.f. Dewan Komisaris, Direksi dan Manajemen 1.f. Board of Commissioners, Directors and
Kunci Key Management
Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on Minutes of Annual General Meeting
PT Adhi Karya (Persero) Tbk sesuai akta dari of Shareholders PT Adhi Karya (Persero) Tbk
Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., No. 55 in accordance with the deed made by Notary
tanggal 31 Agustus 2025 dan Berdasarkan Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., No.55 dated
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham August 31, 2025 and Based on Minutes of
Tahunan PT Adhi Karya (Persero) Tbk sesuai Annual General Meeting of Shareholders
akta dari Notaris Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., PT Adhi Karya (Persero) Tbk in accordance
No. 03 tanggal 1 April 2024, susunan Dewan with the deed made by Notary Ashoya
Komisaris dan Direksi pada tanggal Ratam, S.H., M.Kn., No. 03 dated April 1,
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 2024 the composition of the Board of
adalah sebagai berikut: Commissioners and Board Directors as of
September 30, 2025 and December 31, 2024
are as follows:
15
Page 19
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Komisaris Utama Dody Usodo Hargosuseno Dody Usodo Hargosuseno President Commissioner
Komisaris Bob Arthur Lombogia Bob Arthur Lombogia Commissioner
Komisaris Independen Rustam Sofyan Sirait Rustam Sofyan Sirait Independent Commissioner
Komisaris Independen - Hironimus Hilapok Independent Commissioner
Komisaris Independen Erwin Moeslimin Singajuru Erwin Moeslimin Singajuru Independent Commissioner
Komisaris Independen Elan Suherlan Elan Suherlan Independent Commissioner
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Direktur Utama Entus Asnawi Mukhson Entus Asnawi Mukhson President Director
Direktur Operasi 1 Alloysius Suko Widigdo Alloysius Suko Widigdo Operational Director 1
Direktur Operasi 2 Harimawan Harimawan Operational Director 2
Direktur Operasi 3 Vera Kirana Vera Kirana Operational Director 3
Direktur Keuangan Bani Iqbal Bani Iqbal Director of Finance
Direktur Human Capital Director of Human Capital
dan Legal Ki Syahgolang Permata Ki Syahgolang Permata and Legal
Direktur Manajemen Risiko Director of Risk Management
dan Kesisteman Yan Arianto Yan Arianto and System
Jumlah karyawan tetap Grup pada 30 As of September 30, 2025 and December 31,
September 2025 dan 31 Desember 2024 2024 the number of the Group’s permanent
yakni 1.669 dan 1.723 orang (tidak diaudit). employees are 1,669 and 1,723 people
(unaudited).
Manajemen kunci meliputi anggota Dewan Key management personnel includes
Komisaris dan Direksi Perusahaan. Commisioners and Directors of the Company.
1.g. Komite Audit 1.g. Audit Committee
Perusahaan membentuk Komite Audit dalam The Company forms an Audit Committee in
rangka membantu pelaksanaan tugas dan order to assist the implementation of the
fungsi Dewan Komisaris. Hal ini merupakan duties and functions of the Board of
bagian dari pelaksanaan UU No. 19 Tahun Commissioners. This is part of the
2003 tentang Badan Usaha Milik Negara implementation of Law No. 19 of 2003
(BUMN), Peraturan Menteri Negara BUMN concerning State-Owned Enterprises
No. PER 12/MBU/2012 tanggal 24 Agustus (BUMN), Regulation of the Minister of State-
2012, serta Peraturan OJK Owned Enterprises No. PER 12 /MBU/2012
No.55/POJK.04/2015. dated August 24, 2012, as well as OJK
Regulation No.55/POJK.04/2015.
Berdasarkan Keputusan Dewan Komisaris Based on the decision of the Board of
Nomor: KEP.001/DK-AK/2023 tanggal 28 Commissioners Number: No. KEP.001/DK-
Januari 2023 dan No. KEP.009/DK-AK/2024 AK/2023 dated January 28, 2023 and
tanggal 2 April 2024, mengenai penetapan No. KEP.009/DK-AK/2024, dated April 2,
susunan Anggota Komite Audit PT Adhi 2024, regarding the appointment of Members
Karya (Persero) Tbk, susunan komite audit of the Audit Committee of PT Adhi Karya
pada tanggal 30 September 2025 dan 31 (Persero) Tbk, the compositions of the audit
Desember 2024 adalah sebagai berikut: committee as of September 30, 2025 and
December 31, 2024 are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Ketua merangkap anggota Rustam Sofyan Sirait Rustam Sofyan Sirait Chairman concurrently member
Anggota Mardiannus Pramudya Mardiannus Pramudya Member
Anggota Andi Nugroho Suryo Kuncoro Andi Nugroho Suryo Kuncoro Member
16
Page 20
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
1.h. Sekretaris Perusahaan 1.h. Corporate Secretary
Berdasarkan Keputusan Direksi PT Adhi Based on the Decision Letter of Director’s of
Karya (Persero) Tbk No. 014-6/2024/145 PT Adhi Karya (Persero) Tbk No.014-
tanggal 17 Mei 2024 dan No.14-6/2021/046 6/2024/145 dated May 17, 2024 and No. 014-
tentang Alih Tugas Pejabat Manajerial 6/2021/046 dated March 16, 2021 regarding
PT Adhi Karya (Persero) Tbk, Sekretaris on the Appointment of Managerial Duties
Perusahaan pada tanggal 30 September Officer of PT Adhi Karya (Persero) Tbk,
2025 dan 31 Desember 2024 adalah Rozi Corporate Secretary on September 30, 2025
Sparta. and December 31, 2024 is Rozi Sparta.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies Information
2.a. Pernyataan Kepatuhan 2.a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group's consolidated financial
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar statements were prepared and presented in
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang accordance with Indonesian Financial
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Accounting Standards which include the
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Statement of Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan (PSAK) and Interpretation of Financial
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Accounting Standards (ISAK) which issued
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK – IAI) dan by the Financial Accounting Standard Board
Dewan Standar Akuntansi Syariah - Ikatan – Indonesian Institute of Accountant (DSAK –
Akuntan Indonesia (DSAS – IAI), serta IAI) and Islamic Accounting Standard Board
Peraturan Pasar Modal yang berlaku antara – Indonesian Institute of Accountant (DSAS –
lain Peraturan No. VIII.G.7 tentang Pedoman IAI), and regulations in the Capital Market
Penyajian Laporan Keuangan. include Regulations No. VIII.G.7 regarding
Guidelines for the Presentation of Financial
Statements.
2.b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan 2.b. Basis of Measurement and Preparation of
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan berdasarkan asumsi been prepared and presented based on going
kelangsungan usaha serta atas dasar akrual, concern assumption and accrual basis of
kecuali laporan arus kas konsolidasian. accounting, except for the consolidated
Dasar pengukuran dalam penyusunan statements of cash flows. Basis of
laporan keuangan konsolidasian ini adalah measurement in preparation of these
konsep biaya perolehan, kecuali beberapa consolidated financial statements is the
akun tertentu yang didasarkan pengukuran historical costs concept, except for certain
lain sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan accounts which have been prepared on the
akuntansi masing-masing akun tersebut. basis of other measurements as described in
Biaya perolehan umumnya didasarkan pada their respective policies. Historical cost is
nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam generally based on the fair value of the
pemerolehan aset. consideration given in exchange for assets.
Laporan arus kas konsolidasian disajikan The consolidated statements of cash flows
dengan metode langsung dengan are presented using the direct method by
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas classifying cash flows into operating,
operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial
ini adalah Rupiah, yang merupakan mata statements is Indonesian Rupiah, which is the
uang fungsional Grup. Setiap entitas di dalam functional currency of the Group. Each entity
Grup menetapkan mata uang fungsional in the Group determines its own functional
17
Page 21
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
sendiri dan unsur-unsur dalam laporan currency and items included in the financial
keuangan dari setiap entitas diukur statements of each entity are measured using
berdasarkan mata uang fungsional tersebut. that functional currency.
2.c. Standar Akuntansi Keuangan yang 2.c. Effective Financial Accounting Standards
Berlaku Efektif
i. Pernyataan Standar Akuntansi i. Statements of Financial Accounting
Keuangan (“PSAK”) yang berlaku Standard (“PSAK”) effective for the
efektif untuk tahun buku yang dimulai year beginning on or after January 1,
pada atau setelah tanggal 1 Januari 2024.
2024.
DSAK-IAI juga mengesahkan perubahan DSAK-IAI also ratified changes to the
perubahan penomoran PSAK dan ISAK numbering of PSAK dand ISAK which will
yang berlaku efektif pada 1 Januari 2024, be effective on January 1, 2024. This
dimana perubahan ini tidak change does not affect the substance of
memengaruhi substansi pengaturan requirement in each PSAK and ISAK.
dalam masing masing PSAK dan ISAK
tersebut.
Berikut adalah amendemen atas standar The following are amendments of
akuntansi keuangan (SAK) yang berlaku financial accounting standards (SAK)
efektif untuk tahun buku yang dimulai which effective for periods beginning on
pada atau setelah 1 Januari 2024, yaitu: or after January 1, 2024, are as follows:
• Amendemen PSAK 201: Penyajian • Amendments PSAK 201:
Laporan Keuangan tentang Presentation of Financial Statements
Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka related to Classification of Liabilities
Pendek atau Jangka Panjang; as Current or Non current;
• Amendemen PSAK 201: Penyajian • Amendments PSAK 201:
Laporan Keuangan tentang Liabilitas Presentation of Financial Statements
Jangka Panjang dengan Kovenan; related to Non–Current Liabilities
with Covenants;
• Amendemen PSAK 116: Sewa • Amendments PSAK 116: Leases
tentang Liabilitas Sewa pada related to Lease Liability in a Sale
Transaksi Jual dan Sewa Balik; and Leaseback Transaction;
• Amendemen PSAK 207: Laporan • Amendments PSAK 207: Statement
Arus Kas dan amendemen PSAK of Cash Flows and amendment to
107: Instrumen Keuangan PSAK 107: Financial Instrument
Pengungkapan tentang Pengaturan Disclosure related to Supplier
Pembiayaan Pemasok; dan Finance Agreements; and
• Revisi PSAK 409: Akuntansi Zakat, • Revision PSAK 409: Accounting for
Infak, dan Sedekah dan Revisi PSAK Zakat, Infaq, dan Sadaqah and
401: Penyajian Laporan Keuangan Revision PSAK 401: Presentation of
Syariah. Sharia Financial Statements.
Implementasi standar-standar tersebut The implementation of the above
tidak memiliki dampak yang material standards had no material effect on the
terhadap jumlah yang dilaporkan di tahun amounts reported for the current year or
berjalan atau tahun sebelumnya. prior financial year.
ii. Pernyataan Standar Akuntansi ii. PSAK which effective for periods
Keuangan (“PSAK”) yang berlaku beginning on or after January 1, 2025,
efektif untuk tahun buku yang dimulai with early adoption is permitted, are as
pada atau setelah tanggal 1 Januari follows:
2025.
Standar baru dan amendemen atas New Standard and amendment to
standar yang berlaku efektif untuk standards which effective for periods
18
Page 22
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
periode yang dimulai pada atau setelah beginning on or after January 1, 2025,
1 Januari 2025, dengan penerapan dini with early adoption is permitted, are as
diperkenankan yaitu: follows:
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh • Amendments PSAK 221: Foreign
Perubahan Kurs Valuta Asing Exchange Rate regarding Lack of
tentang Kekurangan Ketertukaran; Exchangeability;
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; dan • PSAK 117: Insurance Contract; and
• Amendemen PSAK 117: Kontrak • Amendments PSAK 117: Insurance
Asuransi tentang Penerapan Awal Contract regarding Initial Application
PSAK 117 dan PSAK 109 - Informasi of PSAK 117 and PSAK 109
Komparatif. Comparative Information.
Beberapa PSAK juga diamendemen yang Several PSAKs were also amended
merupakan amendemen konsekuensial which were consequential amendments
karena berlakunya PSAK 117: Kontrak due to the enactment of PSAK 117:
Asuransi, yaitu: Insurance Contracts, as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis; • PSAK 103: Business Combinations;
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang • PSAK 105: Non-Current Assets Held
Dikuasai untuk Dijual dan Operasi for Sale and Discontinued
yang Dihentikan; Operations;
• PSAK 107: Instrumen Keuangan: • PSAK 107: Financial Instruments:
Pengungkapan; Disclosures;
• PSAK 109: Instrumen Keuangan; • PSAK 109: Financial Instruments;
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak • PSAK 115: Income from Contracts
dengan Pelanggan; with Customers;
• PSAK 201: Penyajian Laporan • PSAK 201: Presentation of Financial
Keuangan; Statements;
• PSAK 207: Laporan Arus Kas; • PSAK 207: Statement of Cash Flows;
• PSAK 216: Aset Tetap; • PSAK 216: Fixed Assets;
• PSAK 219: Imbalan Kerja; • PSAK 219: Employee Benefits
• PSAK 228: Investasi pada Entitas • PSAK 228: Investment in Associated
Asosiasi dan Ventura Bersama; Entities and Joint Ventures;
• PSAK 232: Instrumen Keuangan: • PSAK 232: Financial Instruments:
Penyajian; Presentation;
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; • PSAK 236: Impairment of Assets;
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas • PSAK 237: Provisions, Contingent
Kontijensi dan Aset Kontijensi; Liabilities and Contingent Assets;
• PSAK 238: Aset Takberwujud; dan • PSAK 238: Intangible Assets; and
• PSAK 240: Properti Investasi. • PSAK 240: Investment Property.
Hingga tanggal laporan keuangan ini Until the date of the financial statements is
diotorisasi, Perusahaan masih melakukan authorized, the Group is still evaluating the
evaluasi atas dampak potensial dari potential impact of the implementation those
penerapan standar baru dan amendemen new standard and amendments to standards.
atas standar tersebut.
2.d. Prinsip-prinsip Konsolidasian −
2.d. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup 3. The consolidated financial statements consist
laporan keuangan Grup seperti disebutkan of the financial statements of the Group as
pada (Catatan 1.c.) described in (Note 1.c.)
Entitas anak adalah entitas yang 3. A subsidiary is an entity controlled by the
dikendalikan oleh Perusahaan, yakni Company, ie the Company is exposed, or has
19
Page 23
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Perusahaan terekspos, atau memiliki hak, rights, to variable returns from its involvement
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya with the entity and has the ability to affect
dengan entitas dan memiliki kemampuan those returns through its current ability to
untuk memengaruhi imbal hasil tersebut direct the entity’s relevant activities (power
melalui kemampuan kini untuk mengarahkan over the investee).
aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas
investee).
4.
Keberadaan dan dampak dari hak suara 5. The existence and effect of substantive
potensial di mana Perusahaan memiliki potential voting rights that the Company has
kemampuan praktis untuk melaksanakan the practical ability to exercise (ie substantive
(yakni hak substantif) dipertimbangkan saat rights) are considered when assessing
menilai apakah Perusahaan mengendalikan whether the Company controls another entity.
entitas lain.
6.
Laporan keuangan Grup mencakup hasil 7. The Group’s financial statements consist of
usaha, arus kas, aset dan liabilitas dari the operating results, cash flows, assets and
Perusahaan dan seluruh entitas anak yang, liabilities of the Company and all of its directly
secara langsung dan tidak langsung, and indirectly controlled subsidiaries.
dikendalikan oleh Grup. Entitas anak Subsidiaries are consolidated from the
dikonsolidasikan sejak tanggal efektif effective date of acquisition, which is the date
akuisisi, yaitu tanggal di mana Perusahaan on which the Company effectively obtains
secara efektif memperoleh pengendalian control of the acquired business, until that
atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal control ceases.
pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan statements using uniform accounting policies
kebijakan akuntansi yang sama untuk for like transactions and other events in
transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan similar circumstances. All intragroup
yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, transactions, balances, income, expenses
penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra and cash flows relating to transactions
Grup terkait dengan transaksi antar entitas between entities of the group are eliminated
dalam Grup dieliminasi secara penuh. in full.
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and
komponen dari penghasilan komprehensif each component of other comprehensive
lain kepada pemilik entitas induk dan income to the owners of the parent and non-
kepentingan non pengendali meskipun hal controlling interest even though this results in
tersebut mengakibatkan kepentingan non the non-controlling interests having a deficit
pengendali memiliki saldo defisit. Grup balance. The Group presents non-controlling
menyajikan kepentingan non pengendali di interest in equity in the consolidated
ekuitas dalam laporan posisi keuangan statement of financial position, separately
konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik from the equity owners of the parent.
entitas induk.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary that do not result in loss of
mengakibatkan hilangnya pengendalian control are equity transactions (ie
adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi transactions with owners in their capacity as
dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai owners). When the proportion of equity held
pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki by non-controlling interest change, the Group
oleh kepentingan non pengendali berubah, adjusted the carrying amounts of the
Grup menyesuaikan jumlah tercatat controlling interest and non-controlling
20
Page 24
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
kepentingan pengendali dan kepentingan interest to reflect the changes in their relative
non pengendali untuk mencerminkan interest in the subsidiaries. Any difference
perubahan kepemilikan relatifnya dalam between the amount by which the non-
entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat controlling interests are adjusted and the fair
kepentingan non pengendali yang value of the consideration paid or received is
disesuaikan dan nilai wajar dari jumlah yang recognised directly in equity and attributed to
diterima atau dibayarkan diakui langsung the owners of the parent.
dalam ekuitas dan diatribusikan pada pemilik
dari entitas induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group losses control, the Group:
Grup:
a) Menghentikan pengakuan aset a) Derecognizes the assets (including
(termasuk goodwill) dan liabilitas entitas goodwill) and liabilities of the subsidiary
anak pada jumlah tercatatnya ketika at their carrying amounts at the date
pengendalian hilang; when control is lost;
b) Menghentikan pengakuan jumlah b) Derecognizes the carrying amount of any
tercatat setiap kepentingan non non-controlling interests in the former
pengendali pada entitas anak terdahulu subsidiary at the date when control is lost
ketika pengendalian hilang (termasuk (including any components of other
setiap komponen penghasilan comprehensive income attributable to
komprehensif lain yang diatribusikan them);
pada kepentingan non pengendali);
c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, consideration received, if any, from the
peristiwa, atau keadaan yang transaction, event or circumstances that
mengakibatkan hilangnya pengendalian; resulted in the loss of control;
d) Mengakui sisa investasi pada entitas d) Recognizes any investment retained in
anak terdahulu pada nilai wajarnya pada the former subsidiary at fair value at the
tanggal hilangnya pengendalian; date when control is lost;
e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau e) Reclassifies to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required by
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, other SAKs, the amount recognized in
jumlah yang diakui dalam penghasilan other comprehensive income in relation
komprehensif lain dalam kaitan dengan to the subsidiary;
entitas anak;
f) Mengakui perbedaan apapun yang f) Recognizes any resulting difference as a
dihasilkan sebagai keuntungan atau gain or loss attributable to the parent.
kerugian dalam laba rugi yang
diatribusikan kepada entitas induk.
2.e. Instrumen Keuangan 2.e. Financial Instrument
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial assets or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan financial liabilities in the consolidated
konsolidasian, jika dan hanya jika, Grup statement of financial position when, and only
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan when, it becomes a party to the contractual
pada kontrak instrumen tersebut. Pada saat provisions of the instrument. At initial
pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas recognition, the Group measures all financial
keuangan, Grup mengukur pada nilai assets and financial liabilites at its fair value.
wajarnya. Dalam hal aset keuangan atau In the case of a financial asset or financial
liabilitas keuangan tidak diukur pada nilai liability not at fair value through profit or loss,
wajar melalui laba rugi, nilai wajar tersebut fair value plus or minus with the transaction
ditambah atau dikurang dengan biaya costs that are directly attributtable to the
21
Page 25
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
transaksi yang dapat diatribusikan secara acquisition or issue of the financial asset or
langsung dengan perolehan atau penerbitan financial liability. Transaction costs incurred
aset keuangan atau liabilitas keuangan on acquisition of a financial asset and issue
tersebut. Biaya transaksi yang dikeluarkan of a financial liability classified at fair value
sehubungan dengan perolehan aset through profit or loss are expensed
keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan immediately.
yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui
laba rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent measurement of financial
assets
Aset keuangan Grup diklasifikasikan sebagai The Group’ financial assets are classified into
berikut: aset keuangan yang diukur pada the following specified categories: financial
biaya perolehan yang diamortisasi, aset assets at amortized costs, financial assets at
keuangan yang diukur pada nilai wajar fair value through other comprehensive
melalui penghasilan komprehensif lain, aset income, and financial assets at fair value
keuangan yang diukur pada nilai wajar through profit or loss.
melalui laba rugi.
i. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya i. Financial Assets Measured at Amortized
Perolehan Diamortisasi Costs
Aset keuangan diukur pada biaya Financial assets are measured at
perolehan diamortisasi ketika kedua amortized costs if these conditions are
kondisi berikut terpenuhi: met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) the financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective to
aset keuangan dalam rangka hold the financial asset to collect
mendapatkan arus kas kontraktual contractual cash flow (held to
saja; dan collect); and
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise to specified dates that
pada tanggal tertentu atas arus kas are solely payments of principal and
yang semata dari pembayaran pokok interest (SPPI) on the principal
dan bunga (solely payments of amount outstanding.
principal and interest - “SPPI”) dari
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah The financial asset is measured at the
yang diakui pada awal pengakuan amount recognized at initial recognition
dikurangi dengan pembayaran pokok, minus principal repayments, plus or
kemudian dikurangi atau ditambah minus the cumulative amortization of any
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas difference between that initial amount
perbedaan jumlah pengakuan awal and the maturity amount, and any loss
dengan jumlah pada saat jatuh tempo, allowance.
dan penurunan nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada recognized in profit or loss. Changes in
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset fair value are recognized in profit and loss
dihentikan atau direklasifikasi. when the asset is derecognized or
reclassified.
22
Page 26
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized
menjadi aset keuangan yang diukur pada cost may be sold where there is an
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual increase in credit risk. Disposals for other
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. reasons are permitted but such sales
Penghentian untuk alasan lain should be immaterial in value or
diperbolehkan namun jumlah penjualan infrequent in nature.
tersebut harus tidak material jumlahnya
atau tidak sering.
ii. Aset Keuangan yang Diukur pada Fair ii. Financial Assets Measured at Fair Value
Value Through Other Comprehensive Through Other Comprehensive Income
Income (”FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(1) aset keuangan dikelola dalam model (1) the financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas archived by both collective
kontraktual dan menjual aset contractual cash flows and selling
keuangan; dan financial assets; and
(2) persyaratan kontraktual dari aset (2) the contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise to specified dates that
pada tanggal tertentu atas arus kas are solely payments of principal and
yang semata dari pembayaran pokok interest (SPPI) on the principal
dan bunga (solely payments of amount outstanding.
principal and interest - “SPPI”) dari
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar The financial assets are measured at fair
nilai wajar, di mana keuntungan atau value. The changes in fair value are
kerugian diakui dalam penghasilan recognized initially in other
komprehensif lain, kecuali untuk kerugian comprehensive income (OCI), except for
akibat penurunan nilai dan keuntungan impairment gains and losses, and a
atau kerugian akibat perubahan kurs, portion of foreign exchange gains and
diakui pada laba rugi. Ketika aset losses, are recognized in profit or loss.
keuangan tersebut dihentikan When the asset is derecognized or
pengakuannya atau direklasifikasi, reclassified, changes in fair value
keuntungan atau kerugian kumulatif yang previously recognized in other
sebelumnya diakui dalam penghasilan comprehensive income and accumulated
komprehensif lain direklasifikasi dari in equity are reclassified from equity to
ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian profit and loss as a reclassification
reklasifikasi. adjustment.
iii. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai iii. Financial Assets at Fair Value Through
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak those which do not meet both for neither
memenuhi kriteria untuk diukur pada amortized costs nor FVTOCI.
biaya perolehan diamortisasi atau untuk
diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada assets are measured at fair value. The
nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian changes in fair value are recognized in
yang timbul dari perubahan nilai wajar profit or loss.
23
Page 27
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
aset keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives
investasi pada instrumen ekuitas tidak and investment in equity instrument are
memenuhi kriteria untuk diukur pada not eligible to meet both criteria for
biaya perolehan diamortisasi atau kriteria amortized costs or FVTOCI. Hence,
untuk diukur pada FVTOCI, sehingga these are measured at FVTPL.
diukur pada FVTPL. Namun demikian, Nonetheless, the Group may irrevocably
Grup dapat menetapkan pilihan yang designated an investment in an equity
tidak dapat dibatalkan saat pengakuan instrument which is not held for trading in
awal atas investasi pada instrumen any time soon as FVTOCI. This
ekuitas yang bukan untuk designation result in gains and losses to
diperjualbelikan dalam waktu dekat (held be presented in other comprehensive
for trading) untuk diukur pada FVTOCI. income, except for dividend income on a
Penetapan ini menyebabkan semua qualifying investment which is recognized
keuntungan atau kerugian disajikan in profit or loss. Cumulative gains or
dalam penghasilan komprehensif lain, losses previously recognized in other
kecuali pendapatan dividen tetap diakui comprehensive income are reclassified
dalam laba rugi. Keuntungan atau to retained earnings, not to profit or loss.
kerugian kumulatif yang sebelumnya
diakui dalam penghasilan komprehensif
lain direklasifikasi ke saldo laba tidak
melalui laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya except for:
perolehan diamortisasi, kecuali:
a) Liabilitas keuangan pada nilai wajar a) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabilitas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
b) Liabilitas keuangan yang timbul ketika b) Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not
memenuhi kualifikasi penghentian qualify for derecognition or when the
pengakuan atau ketika pendekatan continuing involvement approach
keterlibatan berkelanjutan diterapkan. applies.
c) Kontrak jaminan keuangan dan c) Financial guarantee contracts and
komitmen untuk menyediakan pinjaman commitments to provide a loan at a
dengan suku bunga dibawah pasar. below-market interest rate. After initial
Setelah pengakuan awal, penerbit recognition, an issuer of such a contract
kontrak dan penerbit komitmen and an issuer of such a commitment shall
selanjutnya mengukur kontrak tersebut subsequently measure it at the higher
sebesar jumlah yang lebih tinggi antara: than:
(i) Jumlah penyisihan kerugian; dan (i) The amount of the loss allowance;
and
(ii) Jumlah yang pertama kali diakui (ii) The amount initially recognized less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang amount of income recognized in
diakui sesuai dengan prinsip PSAK accordance with the principles of
115. PSAK 115.
24
Page 28
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
d) Imbalan Kontinjensi yang diakui oleh d) Contingent consideration recognized by
pihak pengakusisi dalam kombinasi an acquirer in a business combination to
bisnis ketika PSAK 103 diterapkan. which PSAK 103 applies. Such
Imbalan Kontinjensi selanjutnya diukur contingent consideration shall
pada nilai wajar dan selisihnya dalam subsequently be measured at fair value
laba rugi. with changes recognized in profit or loss.
Saat pengakuan awal Grup dapat membuat The Group may, at initial recognition,
penetapan yang takterbatalkan untuk irrevocably designate a financial liability as
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar measured at fair value through profit or loss
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar when permitted by the standard or when
atau jika penetapan akan menghasilkan doing so results in more relevant information,
informasi yang lebih relevan, karena: because either:
a) mengeliminasi atau mengurangi secara a) it eliminates or significantly reduces
signifikan inkonsistensi pengukuran atau a measurement or recognition
pengakuan (kadang disebut sebagai inconsistency (sometimes referred to as
“accounting mismatch”) yang dapat “an accounting mismatch”) that would
timbul dari pengukuran aset atau liabilitas otherwise arise from measuring assets or
atau pengakuan keuntungan dan liabilities or recognising the gains and
kerugian atas aset atau liabilitas dengan losses on them on different bases; or
dasar yang berbeda beda; atau
b) sekelompok liabilitas keuangan atau aset b) a group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan assets and financial liabilities is managed
dikelola dan kinerjanya dievaluasi and its performance is evaluated on a fair
berdasarkan nilai wajar, sesuai value basis, in accordance with a
manajemen risiko atau strategi investasi documented risk management or
yang terdokumentasi, dan informasi investment strategy, and information
dengan dasar nilai wajar dimaksud atas about the group is provided internally on
kelompok tersebut disediakan secara that basis to the Grup’s key management
internal untuk personil manajemen kunci personnel.
Grup.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset
keuangan, jika dan hanya jika hak kontraktual when, and only when the contractual rights to
atas arus kas yang berasal dari asset the cash flows from the financial asset expire
keuangan berakhir, atau Grup mengalihkan or the Group transfer the contractual rights to
hak kontraktual untuk menerima kas tetapi receive the cash flows of the financial asset
juga menanggung kewajiban kontraktual or retains the contractual rights to received
untuk membayar arus kas yang diterima the cash flows but assumes a contractual
tersebut kepada satu atau lebih pihak obligation to pay the cash flows to one or
penerima melalui suatu kesepakatan. Jika more recipients in an arrangement. If the
Grup secara substansial mengalihkan Group transfer substantially all the risks and
seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan rewards of ownership of the financial asset,
aset keuangan, maka Grup menghentikan the Group derecognizes the financial asset
pengakuan aset keuangan dan mengakui and recognizes separately as an asset or a
secara terpisah sebagai aset atau liablitas liability any rights and obligation created or
untuk setiap hak dan kewajiban yang timbul retained in the transfer. If the Group neither
atau yang masih dimiliki dalam pengalihan transfer nor retains substantially all the risks
tersebut. Jika Grup secara substansial tidak and rewards of ownership of the financial
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko asset and has retained control, the Group
25
Page 29
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan continues to recognize the financial asset to
tersebut dan masih memiliki pengendalian, the extent of its continuing involvement in the
maka Grup mengakui aset keuangan sebesar financial asset. If the Group retains
keterlibatan berkelanjutan dengan aset substantially all the risks and rewards of
keuangan tersebut. Jika Grup secara ownership of the financial asset, the Group
substansial masih memiliki seluruh risiko dan continues to recognize the financial asset.
manfaat atas kepemilikan aset keuangan,
maka Grup tetap mengakui aset keuangan
tersebut.
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group derecognizes a financial liability
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas from its statement of financial position when,
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika and only when, it is extinguished, is when the
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak obligation specified in the contract is
dilepaskan atau dibatalkan atau discharged or cancelled or expired.
kedaluwarsa.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui kerugian kredit ekspektasian The Group recognizes expected credit loss
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya for its financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi dan aset keuangan costs and financial assets measured at
yang diukur pada FVTOCI. FVTOCI.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup At the end of each reporting date, the Group
mengukur penyisihan kerugian instrumen calculates any impairment provision in
keuangan sejumlah kerugian kredit financial instruments based on its lifetime
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko expected credit loss if the credit risk of the
kredit atas instrumen keuangan tersebut financial instruments has increased
telah meningkat secara signifikan sejak significantly since its initial recognition.
pengakuan awal. Namun, jika risiko kredit However, if credit risk has not increased
instrumen keuangan tersebut tidak significantly since initial recognition, then a 12
meningkat secara signifikan sejak pengakuan months expected credit loss is recognized.
awal, maka Grup mengakui sejumlah
kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.
Grup menerapkan metode yang The Group applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian measure such expected credit loss for trade
kredit ekspektasian tersebut terhadap receivables and contract assets without
piutang usaha dan aset kontrak tanpa significant financing component.
komponen pendanaan yang signifikan.
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset to be
bayar ketika pihak ketiga tidak mampu in default when the counterparty is unlikely to
membayar kewajiban kreditnya kepada Grup pay its credit obligations to the Group in full.
secara penuh. Periode maksimum yang The maximum period considered when
dipertimbangkan ketika memperkirakan estimating expected credit loss is the
kerugian kredit ekspektasian adalah periode maximum contractual period over which the
maksimum kontrak di mana Grup terekspos Group is exposed to credit risk.
terhadap risiko kredit.
Penyisihan kerugian diakui sebagai Impairment losses are recognized as a
pengurang jumlah tercatat aset keuangan deduction in financial assets’ carrying
kecuali untuk aset keuangan yang diukur amount, except for financial assets measured
26
Page 30
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
pada FVTOCI yang penyisihan kerugiannya at FVTOCI where its impairment is
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
Sedangkan jumlah kerugian kredit The expected credit loss (or recovery of credit
ekspektasian (atau pemulihan kerugian loss) is recognized in profit or loss, as gains
kredit) diakui dalam laba rugi, sebagai or losses of financial asset impairment.
keuntungan atau kerugian penurunan nilai.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The expected credit loss of financial
dari instrumen keuangan dilakukan dengan intruments are conducted by a means which
suatu cara yang mencerminkan: reflect:
i. Jumlah yang tidak bias dan rata-rata i. An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
ii. Nilai waktu uang; dan ii. Time value of money; and
iii. Informasi yang wajar dan terdukung yang iii. Reasonable and supportable information
tersedia tanpa biaya atau upaya that is available without undue cost or
berlebihan pada tanggal pelaporan effort about past events, current
mengenai peristiwa masa lalu, kondisi conditions and forecasts of future
kini, dan perkiraan kondisi ekonomi masa conditions.
depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal jika aset initial recognition if the financial assets have
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah a low credit risk at the reporting date. Credit
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada risk on financial instrument may be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika considered be low if there is a low risk of
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal default, the borrower has a strong capacity to
bayar yang rendah, peminjam memiliki meet its contractual cash flow obligations in
kapasitas yang kuat untuk memenuhi the near term and adverse changes in
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam economic and business conditions in the
jangka waktu dekat dan memburuknya longer term may, but will not necessarily,
kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka reduce the ability of the borrower to fulfil its
waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, contractual cash flow obligations. To
menurunkan kemampuan peminjam untuk determine whether a financial asset has a low
memenuhi kewajiban arus kas credit risk, the Group may use internal credit
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah risk rating or external assessment. For
aset keuangan memiliki risiko kredit rendah, example, a financial asset with “investment
Grup dapat menggunakan peringkat risiko grade” according to external assessment has
kredit internal atau penilaian eksternal. Misal, a low credit risk rating, thus it does not
aset keuangan dengan peringkat “investment experience an increase in significant credit
grade” berdasarkan penilaian eksternal risk since initial recognition.
merupakan instrumen yang memiliki risiko
kredit yang rendah, sehingga tidak
mengalami peningkatan risiko kredit secara
signifikan sejak pengakuan awal.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas asset or a financial liability (or group of
keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas financial assets or financial liabilities) and of
keuangan) dan metode untuk allocating the interest income or interest
mengalokasikan pendapatan bunga atau expense over the relevant period. The
27
Page 31
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
beban bunga selama periode yang relevan. effective interest rate is the rate that exactly
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang discount estimated future cash payments or
secara tepat mendiskontokan estimasi receipts through the expected life of the
pembayaran atau penerimaan kas masa financial instrument or, when appropriate, a
depan selama perkiraan umur dari instrumen shorter period to the net carrying amount of
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan the financial asset or financial liability. When
periode yang lebih singkat untuk memperoleh calculating the effective interest rate, the
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau Group estimates cash flows considering all
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung contractual terms of the financial instrument,
suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus for example, prepayment, call and similar
kas dengan mempertimbangkan seluruh option, but shall not consider future credit
persyaratan kontraktual dalam instrumen losses. The calculation includes all fees and
keuangan tersebut, seperti pelunasan points paid or received between parties to the
dipercepat, opsi beli dan opsi serupa lain, contract that are an integral part of the
tetapi tidak mempertimbangkan kerugian effective interest rate, transaction costs, and
kredit masa depan. Perhitungan ini all other premiums or discounts.
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain
yang dibayarkan atau diterima oleh pihak-
pihak dalam kontrak yang merupakan bagian
tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto
lain.
Reklasifikasi Reclassification
Grup mereklasifikasi aset keuangan ketika The Group reclassifies a financial asset if and
Grup mengubah tujuan model bisnis untuk only if the Group's business model objective
pengelolaan aset keuangan sehingga for its financial assets changes so its previous
penilaian sebelumnya menjadi tidak dapat model assessment would no longer apply.
diterapkan.
Jika Grup mereklasifikasi aset keuangan, If the Group reclassifies a financial asset, it is
maka Grup menerapkan reklasifikasi secara required to apply the reclassification
prospektif sejak tanggal reklasifikasi. prospectively from the reclassification date.
Keuntungan, kerugian (termasuk keuntungan Previously recognized gains, losses
atau kerugian penurunan nilai), atau bunga (including impairment gains or losses) or
yang sebelumnya diakui tidak disajikan interest are not restated.
kembali.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
dari biaya perolehan diamortisasi menjadi asset out of the amortized cost into FVTPL,
FVTPL, maka nilai wajarnya diukur pada then its fair value is measured at
tanggal reklasifikasi. Keuntungan atau reclassification date. Any gains or losses
kerugian yang timbul dari perbedaan antara resulted from the difference between
biaya perolehan diamortisasi sebelumnya previous amortized cost and its fair value is
dan nilai wajarnya diakui dalam laporan laba recognized in profit or loss. Otherwise, if the
rugi. Sebaliknya, jika Grup mereklasifikasi Group reclassifies its financial asset from
aset keuangannya dari FVTPL menjadi biaya FVTPL into amortized cost, then its fair value
perolehan diamortisasi, maka nilai wajarnya at the date of reclassification becomes new
pada tanggal reklasifikasi menjadi nilai gross carrying amount.
tercatat bruto baru.
Ketika Grup mereklasifikasi aset keuangan When the Group reclassifies its financial
dari biaya perolehan diamortisasi menjadi asset out of the amortized cost into FVTOCI,
FVTOCI, nilai wajarnya diukur pada tanggal its fair value is measured at the
reklasifikasi. Keuntungan atau kerugian yang reclassification date. Any gains or losses
28
Page 32
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
timbul dari selisih antara biaya perolehan resulted from the difference between
diamortisasi sebelumnya dan nilai wajar previous amortized cost and fair value is
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
Tingkat suku bunga efektif dan pengukuran Effective interest rate and expected credit
kerugian kredit ekspektasian tidak loss measurement are not adjusted as a
disesuaikan sebagai hasil dari reklasifikasi. result of the reclassification. Otherwise, when
Sebaliknya, ketika Grup mereklasifikasi aset the Group reclassifies its financial asset out
keuangannya dari FVTOCI menjadi biaya of the FVTOCI into amortized cost, the
perolehan diamortisasi, aset keuangan financial asset is reclassified by its fair value
tersebut direklasifikasi pada nilai wajarnya at the reclassification date. However, any
pada tanggal reklasifikasi. Namun, cumulative gains or losses previously
keuntungan atau kerugian kumulatif yang recognized in other comprehensive income
sebelumnya diakui dalam penghasilan are omitted from equity and adjusted to the
komprehensif lain dihilangkan dari ekuitas financial asset’s fair value at the date of
dan disesuaikan dengan nilai wajar aset reclassification. Consequently, at the
keuangan pada tanggal reklasifikasi. reclassification date, the financial asset is
Akibatnya, pada tanggal reklasifikasi, aset measured the same way as if it were
keuangan diukur dengan cara yang sama amortized cost.
seperti biaya perolehan diamortisasi.
Penyesuaian ini memengaruhi penghasilan This adjustment affects other comprehensive
komprehensif lain tetapi tidak memengaruhi income but not profit or loss, and hence it is
laba rugi, dan karenanya bukan merupakan not a reclassification adjustment. Effective
penyesuaian reklasifikasi. Suku bunga efektif interest rate and expected credit loss are no
dan pengukuran kerugian kredit ekspektasian longer adjusted as a result of the
tidak disesuaikan sebagai akibat dari reclassification.
reklasifikasi.
Pada saat Grup mereklasifikasi aset When the Group reclassifies its financial
keuangan keluar dari kategori pengukuran asset out of the FVTPL into FVTOCI, the
FVTPL menjadi kategori pengukuran financial asset is measured at its fair value.
FVTOCI, aset keuangan tetap diukur pada Similarly, when the Group reclassifies its
nilai wajarnya. Sama halnya, ketika Grup financial asset out of the FVTOCI into FVTPL
mereklasifikasi aset keuangan keluar dari the financial asset is measured at its fair
kategori FVTOCI menjadi kategori value. Any gains or losses previously
pengukuran FVTPL, aset keuangan tetap recognized in other comprehensive income
diukur pada nilai wajarnya. Keuntungan atau are reclassified out of the equity to profit or
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui di loss as a reclassification adjustment at the
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi date of reclassification.
dari ekuitas ke laba rugi sebagai penyesuaian
reklasifikasi pada tanggal reklasifikasi.
Saling Hapus Aset Keuangan dan Offsetting a Financial Asset and a
Liabilitas Keuangan Financial Liability
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling A financial asset and financial liability shall be
dihapuskan, jika dan hanya jika, Grup saat ini offset when and only when, the Group
memiliki hak yang dapat dipaksakan secara currently has a legally enforceable right to set
hukum untuk melakukan saling hapus atas off the recognized amounts and intends either
jumlah yang telah diakui tersebut dan to settle on a net basis, or to realise the asset
berintensi untuk menyelesaikan secara neto and settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
29
Page 33
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
untuk menjual suatu aset atau harga yang to sell an asset or paid to transfer a liability in
akan dibayar untuk mengalihkan suatu an orderly transaction between market
liabilitas dalam transaksi teratur antara participants at the measurement date.
pelaku pasar pada tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition
pengukuran atau untuk keperluan and measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorised into different
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on the
berdasarkan pada apakah input suatu degree to which the inputs to the
pengukuran dapat diobservasi dan measurement are observable and the
signifikansi input terhadap keseluruhan significance of the inputs to the fair value
pengukuran nilai wajar: measurement in its entirety:
(i) Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) Quoted prices (unadjusted) in active
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang markets for identical assets or liabilities
identik yang dapat diakses pada tanggal that can be accessed at the
pengukuran (Level 1); measurement date (Level 1);
(ii) Input selain harga kuotasian yang (ii) Inputs other than quoted prices included
termasuk dalam Level 1 yang dapat in Level 1 that are observable for the
diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik assets or liabilities, either directly or
secara langsung maupun tidak langsung indirectly (Level 2);
(Level 2);
(iii) Input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) Unobservable inputs for the assets or
aset atau liabilitas (Level 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau When measuring the fair value of an asset or
liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan a liability, the Group uses market observable
data pasar yang dapat diobservasi. Apabila data to the extent possible. If the fair value of
nilai wajar aset atau liabilitas tidak dapat an asset or a liability is not directly
diobservasi secara langsung, Grup observable, the Group uses valuation
menggunakan teknik penilaian yang sesuai techniques that appropriate in the
dengan keadaannya dan memaksimalkan circumstances and maximizes the use of
penggunaan input yang dapat diobservasi relevant observable inputs and minimizes the
yang relevan dan meminimalkan use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat
diobservasi.
Perpindahan antara level hierarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value
diakui oleh Grup pada akhir periode hierarchy are recognised by the Group at the
pelaporan di mana perpindahan terjadi. end of the reporting period during which the
change occurred.
2.f. Kas dan Setara Kas −
2.f. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas termasuk kas, kas di bank 3. Cash and cash equivalents are cash on hand,
(rekening giro), dan deposito berjangka yang cash in banks (current accounts) and time
jatuh tempo dalam jangka waktu tiga bulan deposits with maturity periods of three
atau kurang pada saat penempatan yang months or less at the time of placement that
30
Page 34
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
tidak digunakan sebagai jaminan atau tidak are not used as collateral or are not restricted.
dibatasi penggunaannya.
4.
Pada laporan arus kas konsolidasian, kas 5. In the consolidated statement of cash flows,
dan setara kas mencakup kas, simpanan cash and cash equivalents include cash in
yang sewaktu-waktu bisa dicairkan dan hand, deposits held at call with banks, other
investasi likuid jangka pendek lainnya short-term highly liquid investments with
dengan yang jatuh tempo dalam waktu tiga original maturities of three months or less,
bulan atau kurang dan cerukan. Pada laporan and bank overdrafts. In the consolidated
posisi keuangan konsolidasian, cerukan statement of financial position, bank
disajikan bersama sebagai pinjaman dalam overdrafts are presented within borrowings in
liabilitas jangka pendek. current liabilities.
6.
2.g. Sewa −
2.g. Leases
Grup sebagai Penyewa (Lessee) The Group as Lessee
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Grup At inception of a contract, the Group
menilai apakah suatu kontrak merupakan, assesses whether a contract is, or contains,
atau mengandung, sewa. Suatu kontrak a lease. A contract is, or contains, a lease if
merupakan, atau mengandung sewa jika the contract conveys the right to control the
kontrak tersebut memberikan hak untuk use of an identified asset for a period of time
mengendalikan penggunaan suatu aset in exchange for consideration. To assess
identifikasian selama suatu jangka waktu whether a contract conveys the right to
untuk dipertukarkan dengan imbalan. Untuk control the use of an identified asset, the
menilai apakah suatu kontrak memberikan Group assesses whether:
hak untuk mengendalikan suatu aset
identifikasian, Grup menilai apakah:
a. Kontrak melibatkan penggunaan suatu a. The contract involves the use of an
aset identifikasian – ini dapat ditentukan identified asset – this may be specified
secara eksplisit atau implisit dan secara explicitly or implicitly and should be
fisik dapat dibedakan atau mewakili physically distinct or represent
secara substantial seluruh kapasitas aset substantially all of the capacity of a
yang secara fisik dapat dibedakan. Jika physically distinct asset. If the supplier
pemasok memiliki hak substitusi has the substantive substitution right,
substantif, maka aset tersebut tidak then the asset is not identified;
teridentifikasi;
b. Grup memiliki hak untuk memperoleh b. The Group has the right to obtain
secara substansial seluruh manfaat substantially all of the economic benefits
ekonomis dari penggunaan aset selama from use of the asset throughout the
periode penggunaan; dan period of use; and
c. Grup memiliki hak untuk mengarahkan c. The Group has the right to direct the use
penggunaan aset identifikasian. Grup of the identified asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika hak pengambilan right when it has the decision-making
keputusan yang paling relevan untuk rights that are most relevant to changing
mengubah bagaimana dan untuk tujuan how and for what purpose the asset is
apa aset tersebut digunakan. Dalam used. In certain circumstances where all
kondisi tertentu di mana semua the decisions about how and for what
keputusan tentang bagaimana dan untuk purpose the asset is used are
tujuan apa aset digunakan telah predetermined, the Group has the right to
ditentukan sebelumnya, Grup memiliki direct the use of the asset if either:
hak untuk mengarahkan penggunaan
aset tersebut jika:
- Grup memiliki hak untuk - The Group has the right to operate
mengoperasikan aset; atau the asset; or
31
Page 35
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
- Grup mendesain aset dengan cara - The Group designed the asset in a
menetapkan sebelumnya bagaimana way that predetermines how and for
dan untuk tujuan apa aset akan what purpose the asset will be used.
digunakan.
Pada tanggal insepsi atau pada saat At inception date or on reassessment of a
penilaian kembali suatu kontrak yang contract that contains a lease component, the
mengandung suatu komponen sewa, Grup Group and its subsidiaries allocates
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke consideration in the contract to each lease
masing-masing komponen sewa component on the basis of their relative
berdasarkan harga tersendiri relatif dari stand-alone prices.
komponen sewa.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in the
indeks liabilitas sewa meliputi: pembayaran measurement of the lease liability comprise
sewa tetap, sewa variabel yang bergantung the following: fixed payments, variable lease
pada indeks, jumlah yang akan dibayarkan payments that depend on an index, amounts
dalam jaminan nilai residu dan harga expected to be payable under a residual
eksekusi opsi beli, opsi perpanjangan atau value guarantee and the exercise price under
penalti penghentikan jika Perseroan cukup a purchase option, optional renewal period or
pasti akan mengeksekusi opsi tersebut. penalties for early termination of a lease
unless the Group is reasonably certain not to
terminate early.
Grup mengakui aset hak guna dan liabilitas The Group recognizes a right of use asset
sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset and a lease liability at the lease
hak guna awalnya diukur pada biaya commencement date. The right of use asset
perolehan, yang terdiri dari jumlah is initially measured at cost, which comprises
pengukuran awal dari utang sewa the initial amount of the lease liability adjusted
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang for any lease payments made at or before the
dilakukan pada atau sebelum tanggal commencement date, plus any initial direct
permulaan, ditambah dengan biaya langsung costs incurred and an estimate of costs to
awal yang dikeluarkan, dan estimasi biaya dismantle and remove the underlying asset or
untuk membongkar dan memindahkan aset to restore the underlying asset or the site on
pendasar atau untuk merestorasi aset which it is located, less any lease incentives
pendasar atau tempat di mana aset berada, received.
dikurangi insentif sewa yang diterima.
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers the ownership of the
pendasar pada akhir masa sewa atau jika underlying asset at the end of the lease term,
biaya perolehan aset hak guna merefleksikan then the asset will be depreciated from the
penyewa akan mengeksekusi opsi beli, maka beginning of the lease term to the end of the
penyewa menyusutkan aset hak guna dari underlying asset’s useful life.
tanggal permulaan hingga akhir umur
manfaat aset pendasar.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
atas pembayaran sewa yang belum dibayar present value of the lease payments that are
pada tanggal permulaan, didiskontokan not yet paid at the commencement date,
menggunakan suku bunga implisit dalam discounted using the interest rate implicit in
sewa atau, jika suku bunga tersebut tidak the lease or, if that rate cannot be readily
dapat ditentukan, digunakan suku bunga determined, the Group incremental borrowing
pinjaman inkremental Grup. Umumnya, Grup rate. Generally, The Group uses its
32
Page 36
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
menggunakan suku bunga pinjaman incremental borrowing rate as the discount
inkremental sebagai suku bunga diskonto. rate.
Setelah tanggal permulaan, Grup mengukur After the commencement date, the Group
liabilitas sewa dengan: shall measure the lease liability by:
a. Meningkatkan jumlah tercatat untuk a. Increasing the carrying amount to reflect
merefleksikan bunga atas liabilitas sewa; interest on the lease liability;
b. Mengurangi jumlah tercatat untuk b. Reducing the carrying amount to reflect
merefleksikan sewa yang telah dibayar; the lease payments made; and
c. Mengukur kembali jumlah tercatat untuk c. Remeasuring the carrying amount to
merefleksikan penilaian kembali atau reflect any reassessment or lease
modifikasi sewa atau untuk modifications, or to reflect revised in-
merefleksikan pembayaran sewa tetap substance fixed lease payments.
secara substansi revisian.
Liabilitas sewa diukur kembali ketika ada Lease liabilities remeasured when there is a
perubahan pembayaran sewa masa depan change in future lease payments arising from
yang timbul dari perubahan indeks atau suku a change in an index or rate, if there is a
bunga, jika ada perubahan estimasi Grup change in the Group estimate of the amount
atas jumlah yang diperkirakan akan dibayar expected to be payable under a residual
dalam jaminan nilai residual, atau jika Grup value guarantee, or if the Group changes its
mengubah penilaiannya apakah akan assessment of whether it will exercise a
mengeksekusi opsi beli, perpanjangan atau purchase, extension or termination option.
penghentian.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in this
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan way, a corresponding adjustment is made to
terhadap jumlah tercatat aset hak guna, atau the carrying amount of the right of use assets,
dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat or is recorded in profit or loss if the carrying
aset hak guna telah berkurang menjadi nol. amount of the right of use asset has been
reduced to zero.
Grup menerapkan pengecualian untuk sewa The Group apply the exemption for low-value
jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah assets on a lease-by-lease basis; and for all
berdasarkan sewa per sewa. other leases of low value asset.
Selanjutnya, pembayaran atas kontrak yang Furthermore, payments associated with
termasuk ke dalam pengecualian, yakni contracts included in the exception, which are
pembayaran atas sewa jangka pendek dan payments associated with all short-term
sewa aset bernilai rendah diakui pada leases and certain leases of all low-value
metode garis lurus dan dibebankan pada laba assets are recognized on a straight-line basis
rugi. Pembayaran sewa terkait dengan sewa as an expense in profit or loss. The lease
yang dikecualikan tersebut diakui sebagai payments associated with those leases will
beban dengan menggunakan metode garis be recognized as an expense on a straight-
lurus selama masa sewa. line basis over the lease term.
Sewa jangka pendek adalah sewa dengan Short term leases are leases with a lease
masa sewa kurang dari atau sama dengan term of 12 months or less. Low-value assets
12 bulan. Sewa aset bernilai rendah adalah are those of general equipments which
sewa untuk perlengkapan umum seperti comprise of computers, tablets, mobile
komputer, laptop, telepon genggam, dan phones and small items of office supplies,
perlengkapan kantor lainnya, serta aset lain and other assets which have value less than
yang harga barunya tidak lebih dari plafon the maximum amount of low value set in
nilai rendah yang ditetapkan oleh Grup. Group’s policy.
33
Page 37
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Grup sebagai Pesewa (Lessor) − The Group as Lessor
Grup mengakui aset berupa piutang sewa − The Group recognizes assets under a finance
pembiayaan di laporan keuangan sebesar lease as a receivable in the statement of
jumlah yang sama dengan investasi sewa financial position at an amount equal to the
neto. Penerimaan piutang sewa diperlukan net investment in the lease. Collection of
sebagai pembayaran pokok dan pendapatan lease receivable is treated as principle
keuangan. Pengakuan pendapatan payments and finance income is based on a
keuangan didasarkan pada suatu pola yang pattern reflecting a constant periodic rate of
mencerminkan suatu tingkat pengembalian return on The Group’s net investment in the
periodik yang konstan atas investasi neto finance lease as lessor.
Grup sebagai lessor dalam sewa
pembiayaan.
−
Grup menyajikan aset sebagai sewa operasi The Group presents assets subject to
di laporan posisi keuangan sesuai sifat aset operating leases in the statement of financial
tersebut. Biaya langsung awal sehubungan position according to the nature of the asset.
proses negosiasi dan pengaturan sewa Initial direct costs incurred in negotiating and
operasi ditambahkan dalam jumlah tercatat arranging an operating lease are added to the
dari aset sewaan dan diakui sebagai beban carrying amount of the leased asset and
selama masa sewa dengan dasar yang sama recognized as an expense over the lease
dengan pendapatan sewa. Sewa kontinjen, term on the sam basis as the lease term on
apabila ada, diakui sebagai pendapatan pada the sam basis as the lease income. Contigent
periode terjadinya. Pendapatan sewa operasi rents, if any, recognized as income in the
diakui sebagai pendapatan atas dasar garis period incurred. Lease income from operating
lurus selama masa sewa. leases is recognized as revenue on a
straight-line basis over the lease term.
2.h. Ijarah Muntahiyah Bittamlik −
2.h. Ijara Muntahiyah Bittamlik
Ijarah Muntahiyah Bittamlik merupakan ijarah Ijara Muntahiyah Bittamlik is an ijarah with the
dengan wa’d perpindahan kepemilikan aset transfer of ownership of assets that are ijara
yang diijarahkan pada saat tertentu. ded at a certain time.
Grup sebagai penyewa The Group as lessor
Utang sewa ijarah diukur sebesar jumlah Ijara lease payable is measured at the
yang harus dibayar atas manfaat yang telah amount to be paid for the benefits that have
diterima. Beban sewa ijarah diakui salama been received. Ijarah lease expense is
masa akad pada saat manfaat aset telah recognized over the term of the contract when
diterima. the benefits of the asset have been received.
Biaya pemeliharaan objek ijarah yang The cost of maintaining the object of ijara as
disepakati dalam akad menjadi tanggungan agreed in the contract is borne by the lessee
penyewa diakui sebagai beban pada saat is recognized as an expense when incurred.
terjadinya.
Objek Ijarah Muntahiyah Bittamlik akan The object of Ijara Muntahiyah Bittamlik will
dihibahkan kepada Grup setelah berakhirnya be granted to the Group after the end of the
jangka waktu sewa. lease term.
Jual dan Ijarah Sale and Ijara
Transaksi jual dan ijarah merupakan The sale and ijara transactions are separate
transaksi yang terpisah dan tidak saling and independent transactions with the selling
tergantung dengan harga jual pada nilai price at fair value.
wajarnya.
34
Page 38
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jika entitas menjual objek ijarah kepada If an entity sells the object of ijara to another
pihak lain dan menyewanya kembali, maka party and leases it back, the entity shall
entitas mengakui keuntungan atau kerugian recognize the gain or loss in the period in
pada periode terjadinya dalam laba rugi dan which it occurred in profit or loss and apply
menerapkan akuntansi penyewa. the accounting of the lessee. Gains or losses
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari arising from sale and ijara transactions
transaksi jual dan ijarah, tidak dapat diakui cannot be recognized as a reduction or
sebagai pengurang atau penambah beban increase in ijara expenses.
ijarah.
2.i. Provisi −
2.i. Provisions
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban Provisions are recognized when the Group
kini (baik bersifat hukum maupun konstruktif) have a present obligation (legal or
sebagai akibat peristiwa masa lalu, constructive) as a result of a past event and it
kemungkinan besar Grup diharuskan is probable that the Group will be required to
menyelesaikan kewajiban dan estimasi andal settle the obligation and a reliable estimate
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat can be made of the amount of the obligation.
dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi The amount recognized as a provision is the
merupakan estimasi terbaik dari best estimate of the consideration required to
pertimbangan yang diperlukan untuk settle the present obligation at the end of the
menyelesaikan kewajiban kini pada reporting period, taking into account the risks
akhir periode pelaporan, dengan and uncertainties surrounding the obligation.
mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian Where a provision is measured using the
yang meliputi kewajibannya. Apabila suatu cash flows estimated to settle the present
provisi diukur menggunakan arus kas yang obligation, its carrying amount is the present
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban value of those cash flows.
kini, maka nilai tercatatnya adalah nilai kini
dari arus kas.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat When some or all of the economic benefits
ekonomi untuk penyelesaian provisi yang required to settle a provision are expected to
diharapkan dapat dipulihkan dari pihak be recovered from a third party, a receivable
ketiga, piutang diakui sebagai aset apabila is recognized as an asset if it is virtually
terdapat kepastian bahwa penggantian akan certain that reimbursement will be received
diterima dan jumlah piutang dapat diukur and the amount of the receivable can be
secara andal. measured reliably.
2.j. Persediaan −
2.j. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang 7. Inventories are stated at the lower of cost and
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. Cost is determined using
realisasi bersih. Biaya perolehan ditentukan the first in, first-out (“FIFO”) method. The cost
dengan menggunakan metode pertama- of finished goods and work in progress
masuk, pertama keluar (“MPKP”). Biaya comprises raw materials, direct labor, other
perolehan barang jadi dan pekerjaan dalam direct costs and related production overheads
proses terdiri dari bahan baku, tenaga kerja (based on normal operating capacity). It
langsung, biaya langsung lainnya dan biaya excludes borrowing costs.
overhead produksi (berdasarkan kapasitas
normal operasi). Persediaan tidak mencakup
biaya pinjaman.
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga 8. Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha biasa, price in the ordinary course of business, less
dikurangi beban penjualan bervariasi. applicable variable selling expenses.
35
Page 39
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
9.
Persediaan beton pracetak diakui Inventories of precast concrete are
berdasarkan nilai terendah antara harga recognized at the lower of cost (using the
perolehan (menggunakan metode rata-rata weighted average method) and net realizable
tertimbang) dan nilai realisasi bersih. value.
2.k. Biaya Dibayar di Muka −
2.k. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka terdiri dari biaya usaha, 10. Prepaid expenses consist of operating
biaya produksi, biaya pengadaan, biaya expenses, production costs, procurement
pengelolaan, biaya distribusi, dan asuransi. costs, management fees, distribution fees,
and insurance.
11.
Untuk biaya usaha, biaya produksi, biaya 12. For operational costs, production costs,
pengadaan, biaya distribusi, akan procurement costs, distribution costs, will be
dibebankan secara proporsional dengan charged in proportion to the revenue
pendapatan yang diakui pada setiap periode. recognized in each period.
13.
Untuk biaya-biaya dibayar dimuka asuransi 14. For the costs of prepaid insurance are
diamortisasi selama masa manfaat masing- amortized over the useful life of each costs
masing biaya dengan menggunakan metode using the straight-line method.
garis lurus.
15.
2.l. Aset Real Estat −
2.l. Real Estate Assets
Aset real estat, yang terutama terdiri dari 16. Real estate assets, mainly consisted of land,
tanah dalam pematangan, unit bangunan building unit ready for sale and building unit
siap jual dan unit bangunan dalam under construction, are carried at the lower of
penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai yang cost and net realizable value. The cost is
lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai determined using the average method.
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan Expenditures include land development and
dengan menggunakan metode rata-rata. improvement cost. Acquisition costs for
Biaya perolehan atas tanah dalam building units are comprised of actual
pematangan termasuk biaya pengembangan construction costs.
dan pematangan tanah.
17.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga 18. Net realizable value is the estimated selling
penjualan dalam kegiatan usaha normal yang price in the ordinary course of business,
didasarkan pada harga pasar pada tanggal based on market prices at the reporting date
pelaporan dan didiskontokan untuk nilai and discounted for the time value of money if
waktu uang, jika material, dikurangi taksiran material, less estimated costs to complete
biaya penyelesaian dan taksiran biaya untuk and the estimated costs to sell.
melaksanakan penjualan.
19.
Penurunan nilai aset real estate ditetapkan 20. The decline in value of real estate assets is
untuk mengurangi nilai tercatat aset real determined to write down the carrying amount
estate ke nilai realisasi neto dan of real estate assets to their net realizable
penurunannya diakui sebagai rugi pada value and the decline is recognized as a loss
laporan laba rugi dan penghasilan in the consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian periode/ and other comprehensive income.
tahun yang bersangkutan.
21.
Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri 22. Borrowing costs on loans obtained from
dari biaya aktual konstruksi. Beban keuangan banks, and other financing facilities that are
atas pinjaman bank dan fasilitas pinjaman directly attributable to the acquisition;
lainnya yang diperoleh yang dapat development and improvement of the land;
diatribusikan langsung dengan pembelian; and constructions of real estate assets are
pengembangan dan pematangan tanah; capitalized.
serta konstruksi aset real estate akan
dikapitalisasi.
36
Page 40
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Tanah yang dimiliki oleh Grup untuk 23. Land for future development of the Group is
pengembangan di masa yang akan datang, classified as “Land for Development” in
disajikan sebagai “Tanah untuk assets section of the consolidated statement
Pengembangan” di bagian aset di laporan of financial position. Upon the
posisi keuangan konsolidasian. Pada saat commencement of development and
dimulainya pengembangan dan construction of infrastructure, the carrying
pembangunan infrastruktur, nilai tanah costs of land will be transferred to the
tersebut akan diklasifikasikan sebagai respective inventory, investment properties or
persediaan, properti investasi atau aset tetap, fixed asset, whichever is appropriate.
mana yang lebih sesuai.
24.
Selisih lebih nilai tercatat aset real estate atas 25. The excess of carrying value of real estate
estimasi jumlah terpulihkannya diakui asset over their estimated recoverable value
sebagai rugi penurunan nilai sebagai is recognized as impairment loss under
“Penyisihan atas Penurunan Nilai Aset Real “Provision for Decline in Value of Inventories”
Estat” dalam laporan laba rugi dan in statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
26.
2.m. Pengaturan Bersama −
2.m. Joint Arrangement
Pengaturan bersama adalah pengaturan 27. Joint arrangement is an arrangement of
yang dua atau lebih pihak memiliki which two or more parties have joint control,
pengendalian bersama, yaitu persetujuan i.e. the contractually agreed sharing of control
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas of an arrangement, which exist only when
suatu pengaturan, yang ada hanya ketika decisions about the relevant activities require
keputusan mengenai aktivitas relevan the unanimous consent of the parties sharing
mensyaratkan persetujuan dengan suara control.
bulat dari seluruh pihak yang berbagi
pengendalian.
Grup mengklasifikasikan pengaturan 28. The Group classified joint arrangement as:
bersama sebagai:
i. Operasi Bersama 29. i. Joint Operation
Merupakan pengaturan bersama yang 30. Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang the parties that have joint control of the
memiliki pengendalian bersama atas arrangement have rights to the assets,
pengaturan memiliki hak atas aset dan and obligations for the liabilities, relating
kewajiban terhadap liabilitas, terkait to the arrangement. Those parties are
dengan pengaturan tersebut. Para pihak called joint operator.
tersebut disebut operator bersama.
31.
Operator bersama mengakui hal berikut 32. A joint operator recognize in relation to its
terkait dengan kepentingannya dalam interest in a joint operation:
operasi bersama:
a) Aset, mencakup bagiannya atas 33. a) Its assets, including its share of any
setiap aset yang dimiliki bersama; assets held jointly;
b) Liabilitas, mencakup bagiannya atas 34. b) Its liabilities, including its share of any
liabilitas yang terjadi bersama; liabilities incurred jointly;
c) Pendapatan dari penjualan 35. c) Its revenue from the sale of its share
bagiannya atas output yang of the output arising from the joint
dihasilkan dari operasi bersama; operation;
d) Beban dari beban bagiannya atas 36. d) Its expense from the expense of its
output yang dihasilkan dari operasi share of the output arising from the
bersama; joint operation;
37
Page 41
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
e) Bagiannya atas pendapatan dari 37.
e) Its share of the revenue from the sale
penjualan output oleh operasi of the output by the joint operation.
bersama.
38.
ii. Ventura Bersama 39. ii. Joint Venture
Merupakan pengaturan bersama yang 40. Represents joint arrangement whereby
mengatur bahwa para pihak yang the parties that have joint control of the
memiliki pengendalian bersama atas arrangement have rights to the net assets
pengaturan memiliki hak atas aset neto of the arrangement. Those parties are
pengaturan tersebut. Para pihak tersebut called joint venture.
disebut sebagai ventura bersama.
41.
Ventura bersama mengakui 42. A joint venture recognizes its interest in a
kepentingannya dalam ventura bersama joint venture as an investment and
sebagai investasi dan mencatat investasi account for that investment using the
tersebut dengan menggunakan metode equity method.
ekuitas.
43.
2.n. Investasi pada Entitas Asosiasi −
2.n. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup Associates are entities which the Group has
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi the power to participate in the financial and
dalam keputusan kebijakan keuangan dan operating policy decisions of the investee but
operasional investee, tetapi tidak is not control or joint control over those
mengendalikan atau mengendalikan policies (significant influence).
bersama atas kebijakan tersebut (pengaruh
signifikan).
Investasi pada entitas asosiasi dicatat Investment in associates accounted for using
dengan menggunakan metode ekuitas. the equity method. Under the equity method,
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal the investment in associate is initially
investasi diakui sebesar biaya perolehan, dan recognized at cost and the carrying amount is
jumlah tercatat ditambah atau dikurang untuk increased or decreased to recognize the
mengakui bagian atas laba rugi investee investor’s share of the profit or loss of the
setelah tanggal perolehan. Bagian atas laba investee after the date of acquisition. The
rugi investee diakui dalam laba rugi. investor’s share of the profit or loss of the
Penerimaan distribusi dari investee investee is recognized in profit or loss.
mengurangi nilai tercatat investasi. Distributions received from an investee
Penyesuaian terhadap nilai tercatat tersebut reduce the carrying amount of the
juga mungkin dibutuhkan untuk perubahan investment. Adjustments to the carrying
dalam proporsi bagian investor atas investee amount may also be necessary for changes
yang timbul dari penghasilan komprehensif in the investor’s proportionate interest in the
lain, termasuk perubahan yang timbul dari investee arising from the revaluation of
revaluasi aset tetap dan selisih penjabaran property, plant and equipment and from
valuta asing. Bagian investor atas perubahan foreign exchange translation differences. The
tersebut diakui dalam penghasilan investor’s share of those changes is
komprehensif lain. recognized in other comprehensive income.
44.
Grup menghentikan penggunaan metode The Group discontinue the use of the equity
ekuitas sejak tanggal ketika investasinya method from the date when its investment
berhenti menjadi investasi pada entitas ceases to be an associate as follows:
asosiasi sebagai berikut:
(a) Jika investasi menjadi entitas anak, Grup (a) If the investment becomes a subsidiary,
mencatat investasinya sesuai dengan the Group account for its investment in
38
Page 42
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PSAK 103 dan PSAK 110; accordance with PSAK 103 and PSAK
110;
(b) Jika sisa kepentingan dalam entitas (b) If the retained interest in the former
asosiasi merupakan aset keuangan, associate is a financial asset, the
maka Grup mengukur sisa kepentingan Company and its subsidaries measure
tersebut pada nilai wajar; dan the retained interest at fair value; and
(c) Ketika Grup menghentikan penggunaan (c) When the Company and its subsidaries
metode ekuitas, Grup mencatat seluruh discontinue the use of the equity method,
jumlah yang sebelumnya telah diakui the Company and its subsidaries account
dalam penghasilan komprehensif lain for all amounts previously recognized in
yang terkait dengan investasi tersebut other comprehensive income in relation
menggunakan dasar perlakuan yang to that investment on the same basis as
sama dengan yang disyaratkan jika would have been required if the investee
investee telah melepaskan secara had directly disposed of the related
langsung aset dan liabilitas terkait. assets or liabilities.
2.o. Aset Tetap −
2.o. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar 45. Fixed assets are initially recognized at cost,
biaya perolehan yang meliputi harga which comprises its purchase price and any
perolehannya dan setiap biaya yang dapat cost directly attributable in bringing the assets
diatribusikan langsung untuk membawa aset to the location and condition necessary for it
ke kondisi dan lokasi yang diperlukan agar to be capable of operating in the manner
aset siap digunakan sesuai intensi intended by management.
manajemen.
46.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui 47. Subsequent costs are included in the asset’s
sebagai bagian nilai tercatat aset atau carrying amount or recognized as a separate
sebagai aset yang terpisah, sebagaimana asset, as appropriate, only when it is probable
mestinya, hanya jika kemungkinan besar that future economic benefits associated with
Grup mendapat manfaat ekonomis di masa the item will flow to the Group and the cost of
depan berkenan dengan aset tersebut dan the item can be measured reliably. The
biaya perolehan aset dapat diukur dengan carrying amount of replaced part is
andal. Nilai tercatat dari komponen yang derecognised.
diganti dihapuskan.
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dan 48. All other repairs and maintenance are
pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan changed to the profit or loss during the
laba rugi dalam periode keuangan ketika financial period in which they are incured.
biaya-biaya tersebut terjadi.
Biaya legal awal untuk mendapatkan hak 49. Initial legal costs incurred to obtain legal
legal diakui sebagai bagian biaya akuisisi rights are recognised as part of the
tanah, biaya-biaya tersebut tidak disusutkan. acquisition costs of the land, and these costs
Biaya terkait dengan pembaruan hak atas are not depreciated. Costs related to renewal
tanah diakui sebagai aset takberwujud dan of land rights are recognised as intangible
diamortisasi sepanjang umur hukum hak. assets and amortised during the period of the
land rights.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat 50. When applicable, the cost may also comprise
mencakup estimasi awal biaya the initial estimate of the costs of dismantling
pembongkaran dan pemindahan aset tetap and removing the item and restoring the site
dan restorasi lokasi aset tetap, kewajiban on which it is located, the obligation for which
39
Page 43
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
tersebut timbul ketika aset tetap diperoleh an entity incurs either when the item is
atau sebagai konsekuensi penggunaan aset acquired or as a consequence of having used
tetap selama periode tertentu untuk tujuan the item during a particular period for
selain untuk memproduksi persediaan purposes other than to produce inventories
selama periode tersebut. during that period.
51.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali 52. After initial recognition, fixed assets, except
tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan land, are carried at its cost less any
dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation, and any
akumulasi rugi penurunan nilai. accumulated impairment losses.
53.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset 54. Depreciation of fixed assets starts when its
tersebut siap untuk digunakan sesuai available for use and its computed by using
maksud penggunaannya dan dihitung straight-line method based on the estimated
dengan menggunakan metode garis lurus useful lives of assets as follows:
berdasarkan estimasi umur manfaat
ekonomis aset sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 10 - 20 Buildings
Peralatan Proyek 3 - 10 Project Equipments
Kendaraan 3-6 Vehicles
Peralatan Kantor 2-5 Office Equipments
Bangunan dalam penyelesaian disajikan 55. Construction in progress are presented as
sebagai bagian dalam aset tetap dan part of fixed asset and stated at cost. All
dinyatakan sebesar biaya perolehan. Semua costs, including borrowing costs, incurred in
biaya, termasuk biaya pinjaman, yang terjadi connection with the construction of assets are
sehubungan dengan pembangunan aset capitalized as part of the cost of fixed asset in
tersebut dikapitalisasi sebagai bagian dari progress. The accumulated cost will be
biaya perolehan aset tetap dalam reclassified to the appropriate fixed assets
penyelesaian. Akumulasi biaya perolehan account when the asset is completed or ready
yang akan dipindahkan ke masing-masing for use and depreciated since the operation.
aset tetap yang bersangkutan pada saat aset
tersebut selesai dikerjakan atau siap
digunakan dan disusutkan sejak beroperasi.
56.
Pada akhir tahun buku pelaporan, Grup 57. At the end of reporting year, the Group
melakukan penelaahan berkala atas masa periodically reviews the useful life of the
manfaat ekonomis aset, nilai residu, metode assets, asset’s residual value, depreciation
penyusutan, dan sisa umur pemakaian method and the remaining usage expectation
berdasarkan kondisi teknis. based on technical conditions.
58.
Grup memilih menggunakan model revaluasi 59. The Group choose to use revaluation model
untuk tanah yang nilai wajarnya dapat diukur for an item of land whose fair value can be
secara andal, yakni nilai wajar pada tanggal measured reliably, being its fair value at the
revaluasi dikurangi akumulasi penurunan date of the revaluation less any subsequent
nilai setelah tanggal revaluasi. accumulated impairment losses.
60.
Jika jumlah tercatat aset meningkat akibat 61. If an asset’s carrying amount is increased as
revaluasi, maka kenaikan tersebut diakui a result of a revaluation, the increase is
dalam penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income
terakumulasi dalam ekuitas pada bagian and accumulated in equity under the heading
surplus revaluasi. Akan tetapi, kenaikan of revaluation surplus. However, the increase
tersebut diakui dalam laba rugi hingga is recognized in profit or loss to the extent that
40
Page 44
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
sebesar jumlah penurunan nilai aset yang it reverses a revaluation decrease of the
sama akibat revaluasi yang pernah diakui same asset previously recognized in profit or
sebelumnya dalam laba rugi. loss.
62.
Jika jumlah tercatat aset turun akibat 63. If an asset’s carrying amount is decreased as
revaluasi, maka penurunan tersebut diakui a result of a revaluation, the decrease is
dalam laba rugi. Akan tetapi, penurunan nilai recognized in profit or loss. However, the
tersebut diakui dalam penghasilan decrease is recognized in other
komprehensif lain sepanjang tidak melebihi comprehensive income to the extent of any
saldo surplus revaluasi untuk aset tersebut. credit balance existing in the revaluation
Penurunan nilai yang diakui dalam surplus in respect of that asset. The decrease
penghasilan komprehensif lain tersebut recognized in other comprehensive income
mengurangi jumlah akumulasi dalam ekuitas reduces the amount accumulated in equity
pada bagian surplus revaluasi. under the heading of revaluation surplus.
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan 64. Revaluations is made with sufficient regularity
yang cukup regular untuk memastikan bahwa to ensure that the carrying amount does not
jumlah tercatat tidak berbeda secara material differ materially from that which would be
dengan jumlah yang ditentukan dengan determined
menggunakan nilai wajar pada akhir periode using fair value at the end of the reporting
pelaporan. period.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan 65. An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
tidak ada manfaat ekonomis masa depan are expected from its use or disposal. Any
yang diharapkan dari penggunaan atau gain or loss arising from derecognition of the
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul asset (calculated as the difference between
dari penghentian pengakuan aset (dihitung the net disposal proceeds and the carrying
sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil amount of the asset) is credited or charged to
pelepasan dan nilai tercatat dari aset) the consolidated statements of profit or loss
dikreditkan atau dibebankan pada laporan and other comprehensive income in the year
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain the asset is derecognized.
konsolidasian tahun aset tersebut dihentikan
pengakuannya.
66.
2.p. Aset Keuangan atas Kontrak Konsesi 2.p.
67. Financial Assets from Concession
Arrangements
Perjanjian konsesi jasa adalah perjanjian di Service concession arrangements are
mana pemerintah atau badan lainnya arrangements whereby a government or
(pemberi konsesi) memberikan kontrak untuk another body (the “grantor”) grants contracts
penyediaan layanan publik ke entitas sektor for the supply of public services to a private
swasta (“operator”). Perjanjian tersebut sector entity (the “operator”). This is often
sering disebut sebagai perjanjian 'publik-ke- referred to as a 'public-to-private'
swasta'. arrangement.
Dalam perjanjian ini, operator membangun In this type of arrangement, an operator
infrastruktur yang akan digunakan untuk constructs the infrastructure that will be used
menyediakan jasa publik dan to provide the public service and operates
mengoperasikan serta mengelola and maintains that infrastructure for a
infrastruktur tersebut untuk jangka waktu specified period of time. The operator is paid
tertentu. Operator dibayar untuk jasa yang for the services over the period of the
dibayarkan selama periode perjanjian. arrangement. A contract sets out
Perjanjian diatur oleh suatu kontrak yang performance standards, pricing mechanisms,
menetapkan standar kinerja, mekanisme and arrangements for arbitrating disputes. In
penyesuaian harga, dan pengaturan untuk
41
Page 45
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
menengahi perselisihan. Dalam beberapa some cases, the operator may upgrade the
kasus, operator dapat meningkatkan existing infrastructure.
infrastruktur yang ada.
Beberapa ciri umum dari perjanjian konsesi Some common features of service
jasa meliputi: concession arrangements include:
• Pemberi konsesi merupakan entitas • The grantor is a public sector entity,
sektor publik, termasuk badan including a governmental body, or a
pemerintah, atau entitas sektor swasta private sector entity to which the
yang telah diberikan tanggung jawab responsibility for the service has been
atas layanan tersebut. devolved.
• Operator bertanggung jawab setidaknya • The operator is responsible for at least
atas sebagian pengelolaan infrastruktur some of the management of the
dan jasa terkait dan tidak hanya bertindak infrastructure and related services and
sebagai agen atas kepentingan pemberi does not merely act as an agent on behalf
konsesi. of the grantor.
• Kontrak menetapkan harga awal yang • The contract sets the initial prices to be
akan dikenakan oleh operator dan levied by the operator and regulates price
mengatur perubahan harga selama revisions over the period of the service
periode perjanjian jasa. arrangement.
• Operator diwajibkan untuk menyerahkan • The operator is obligated to hand over the
infrastruktur kepada pemberi konsesi infrastructure to the grantor in a specified
pada akhir periode perjanjian dalam condition at the end of the period of the
kondisi yang telah ditentukan, dengan arrangement, for little or no incremental
sedikit atau tanpa imbalan tambahan, consideration irrespective of which party
terlepas dari pihak yang awalnya initially financed it.
mendanai infrastruktur.
Dalam ISAK 112 mengatur prinsip umum ISAK 112 determines the general principles in
dalam pengakuan hak dan kewajiban terkait the recognition and measurement of liabilities
dengan konsesi jasa, DTP, JAA dan AJR and rights related to service concession,
tidak mengakui infrastruktur sebagai aset DTP, JAA dan AJR does not recognize the
tetap namun mengakui sebagai aset infrastructure as property and equipment but
keuangan, karena DTP, JAA dan AJR recognizes it as a financial asset, as DTP,
memiliki hak tanpa syarat untuk menerima JAA dan AJR has an unconditional right to
kas dari pemberi konsesi melalui receive cash from grantor through the
pembayaran kinerja berdasarkan perjanjian performance payments under the service
konsesi. Aset keuangan dicatat sebagai “Aset concession agreement. The financial asset is
Keuangan yang Diukur pada Biaya accounted as a “Financial Assets Measured
Perolehan Diamortisasi” sesuai dengan at Amortized Costs” in accordance to PSAK
PSAK 109, “Instrumen Keuangan”. 109, “Financial Instruments”.
ISAK 229 memberikan panduan spesifik ISAK 229 provides specific guidance for the
mengenai pengungkapan yang diperlukan required disclosures regarding the service
atas perjanjian konsesi jasa. concession agreement.
DTP, JAA dan AJR menghitung pendapatan DTP, JAA dan AJR accounts for revenue
yang terkait dengan jasa operasi sesuai relating to operation services in accordance
dengan PSAK 115, “Pendapatan dari Kontrak with PSAK 115, “Revenue from Contracts
dengan Pelanggan”. DTP, JAA dan AJR with Customer”. DTP, JAA dan AJR accounts
mencatat kewajiban kontraktual untuk for the contractual obligations to maintain or
memelihara atau mengembalikan restore the infrastructure in the plant
infrastruktur di lokasi operasi sesuai dengan operations in accordance to PSAK 237,
PSAK 237, Provisi, Liabilitas Kontinjensi dan Provisions, Contingent Liabilities and
Aset Kontinjensi. Contingent Assets.
42
Page 46
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2.q. Properti Investasi −
2.q. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau 68. Investment properties are properties (land or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan a building or part of a building or both) held by
atau kedua-duanya) yang dikuasai oleh the owner or the lessee under a finance lease
pemilik atau penyewa melalui sewa to earn rentals or for capital appreciation or
pembiayaan untuk menghasilkan sewa atau both, rather than for use in the production or
untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan supply of goods or services or for
tidak untuk digunakan dalam produksi atau administrative purposes; or sale in the daily
penyediaan barang atau jasa atau untuk business activities.
tujuan administratif; atau dijual dalam
kegiatan usaha sehari-hari.
69.
Properti investasi diakui sebagai aset jika dan 70. Investment property is recognized as an
hanya jika besar kemungkinan manfaat asset when, and only when it is probable that
ekonomis masa depan yang terkait dengan the future economic benefits that are
properti investasi akan mengalir ke entitas; associated with the investment property will
dan biaya perolehan properti investasi dapat flow to the entity; and the cost of the
diukur dengan andal. investment property can be measured
reliably.
Properti investasi pada awalnya diukur 71. Investment property shall be measured
sebesar biaya perolehan, meliputi harga initially at its cost, comprises its purchase
harga pembelian dan setiap pengeluaran price and any directly attributable expenditure
yang diatribusikan secara langsung (biaya (professional fees for legal services, property
jasa hukum, pajak pengalihan properti, dan transfer taxes and other transaction costs).
biaya transaksi lain). Biaya transaksi Transaction costs are included in the initial
termasuk dalam pengukuran awal tersebut. measurement.
Properti investasi yang sedang dalam 72. Investment property that is being
pengembangan ulang untuk penggunaan redeveloped for continuing use as investment
lebih lanjut sebagai properti investasi atau property or for which investment the market
ketika pasar menjadi kurang aktif tetap has become less active continues to be
dicatat sebesar nilai wajarnya. Properti measured at fair value if the fair value is
investasi dalam konstruksi diukur secara considered to be reliably determinable.
andal, tetapi Grup mengharapkankan nilai Investment properties under construction for
wajarnya dapat diukur secara andal ketika which the fair value cannot be determined
konstruksi selesai, diukur senilai biaya reliably, but for which the company expects
dikurangi penurunan nilai sampai nilai that the fair value of the property will be
wajarnya dapat diukur secara andal atau reliably determinable or construction is
konstruksi diselesaikan – yang mana yang completed – whichever is earlier.
lebih awal.
Setelah pengakuan awal, Grup memilih 73. After initial recognition, the Group chooses to
menggunakan model nilai wajar dan use fair value model and measure all of its
mengukur seluruh properti investasi investment property at fair value. A gain or
berdasarkan nilai wajar. Keuntungan atau loss arising from a change in the fair value of
kerugian yang timbul dari perubahan nilai investment property is recognized in profit or
wajar properti investasi diakui dalam laba rugi loss for the period in which it arises.
pada periode terjadinya.
74.
Penentuan nilai wajar properti investasi 75. The fair value of investment property is based
didasarkan pada penilaian oleh penilai on a valuation by an independent appraiser
independen yang mempunyai kualifikasi who holds a recognised and relevant
profesional yang telah diakui dan relevan professional qualification and has recent
serta memiliki pengalaman terkini di lokasi experience in the location and category of the
dan kategori properti investasi yang dinilai. investment property being valued.
43
Page 47
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pengalihan ke properti investasi dilakukan 76. The transfer to investment property is made
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan when, and only when, there is a change in
penggunaan yang ditunjukkan dengan use, evidenced by the end of owner-
berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan occupation and commencement of an
dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. operating lease to another party.
77.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan 78. The transfer from investment property is
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan made when, and only when, there is a change
penggunaan yang ditunjukkan dengan in use, evidenced by the commencement of
dimulainya penggunaan oleh pemilik dan owner occupation and commencement of
dimulainya pengembangan untuk dijual. development with a view to sell.
79.
Properti investasi dihentikan pengakuannya 80. An investment property is derecognized on
pada saat dilepaskan atau ketika tidak disposal or when the investment property is
digunakan lagi secara permanen dan tidak permanently withdrawn from use and no
memiliki manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diperkirakan dari pelepasannya. its disposal. Gains or losses arising from the
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari retirement or disposal are determined as the
penghentian atau pelepasan ditentukan dari difference between the net disposal proceeds
selisih antara hasil neto pelepasan dan and the carrying amount of the asset, and are
jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba recognized in profit or loss in the period of the
rugi pada periode terjadinya penghentian retirement or disposal.
atau pelepasan.
81.
2.r. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan −
2.r. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir tahun pelaporan, Grup 82. At the end of each reporting year, the Group
menilai apakah terdapat indikasi suatu aset assesses whether there are indications of an
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat asset declining in value. If there is such
indikasi tersebut, maka Grup membuat indication, the Group shall make a formal
estimasi formal jumlah terpulihkan aset estimate of the recovered amount of the
tersebut. asset.
83.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk 84. An asset’s recoverable amount is the higher
aset individual adalah jumlah yang lebih of the asset’s or its Cash-Generating Unit’s
tinggi antara nilai wajar aset atau Unit (CGU’s) fair value less costs to sell and its
Penghasil Kas (UPK) dikurangi biaya untuk value in use, and is determined for an
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset individual asset, unless the asset does not
tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk generate cash inflows that are largely
yang sebagian besar independen dari aset independent of those from other assets or
atau kelompok aset lain. Jika nilai tercatat groups of assets. If the carrying amount of an
aset lebih besar daripada nilai asset exceeds its recoverable amount, the
terpulihkannya, maka aset tersebut asset is considered impaired and is written
dipertimbangkan mengalami penurunan nilai down to its recoverable amount.
dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya
menjadi sebesar nilai terpulihkannya.
85.
Rugi penurunan nilai dari operasi yang 86. Impairment losses of continuing operations
berkelanjutan diakui pada laporan laba rugi are recognized in the consolidated statement
dan penghasilan komprehensif lain of profit or loss and other comprehensive
konsolidasian sebagai “rugi penurunan nilai”, income as “impairment losses”, if any.
jika ada.
87.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated
kas masa depan neto didiskontokan ke nilai net future cash flows are discounted to their
kini dengan menggunakan tingkat diskonto present value using a pre-tax discount rate
44
Page 48
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
sebelum pajak yang menggambarkan that reflects current market assessments of
penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan the time value of money and the risks specific
risiko spesifik atas aset. to the asset.
88.
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi In determining fair value less costs to sell,
biaya untuk menjual, transaksi pasar terkini recent market transactions are considered, if
dijadikan sebagai acuan, jika tersedia. Jika available. If no such transactions can be
tidak terdapat transaksi tersebut, digunakan identified, an appropriate valuation model is
model penilaian yang sesuai untuk used to determine the fair value of the asset.
menentukan nilai wajar asset.
Kerugian penurunan, jika ada, diakui pada 89. Impairment losses, if any, are recognized in
laba rugi sesuai dengan kategori biaya yang profit or loss and under expense categories
konsisten dengan fungsi dari aset yang that are consistent with the functions of the
diturunkan nilainya. impaired asset.
90.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap 91. An assessment is made at each annual
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi reporting year as to whether there is any
bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui indication that previously recognized
dalam tahun sebelumnya untuk aset selain impairment losses recognized for an asset
goodwill mungkin tidak ada lagi atau mungkin other than goodwill may no longer exist or
telah terbalik. Jika indikasi dimaksud may have reversed. If such an indication
ditemukan, maka entitas mengestimasi exists, the recoverable amount is estimated.
jumlah terpulihkan aset tersebut. Kerugian A previously recognized impairment loss for
penurunan nilai yang telah diakui dalam an asset other than goodwill is reversed only
tahun sebelumnya untuk aset selain goodwill if there has been a change in the assumptions
dibalik hanya jika terdapat perubahan used to determine the asset’s recoverable
asumsi-asumsi yang digunakan untuk amount since the last impairment loss was
menentukan jumlah terpulihkan aset tersebut recognized.
sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui.
92.
Apabila terdapat pembalikan penurunan nilai, 93. If there is reversal of impairment, the carrying
jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah amount of the asset is increased to its
terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi recoverable amount. However, the reversal is
sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi limited so that the carrying amount of the
jumlah terpulihkannya maupun jumlah asset does not exceed its recoverable
tercatat yang telah disesuaikan, penyusutan amount, nor exceeds the carrying amount
bersih, seandainya tidak ada rugi penurunan that would have been determined, net of
nilai yang telah diakui untuk aset tersebut depreciation, had no impairment loss been
pada tahun sebelumnya. Pembalikan rugi recognized for the asset in prior years.
penurunan nilai diakui dalam laporan laba Reversal of an impairment loss is recognized
rugi dan penghasilan komprehensif lain in the consolidated statement of profit or loss
konsolidasian. Setelah pembalikan tersebut, and other comprehensive income. After such
penyusutan aset tersebut disesuaikan di a reversal, the depreciation charge on the
tahun mendatang untuk mengalokasikan said asset is adjusted in future years to
jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurangi allocate the asset’s revised carrying amount,
nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis less any residual value, on a systematic basis
selama sisa umur manfaatnya. over its remaining useful life.
94.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap 95. Goodwill is tested for impairment annually
tahun dan ketika terdapat suatu indikasi and when circumstances indicate that the
bahwa nilai tercatatnya mungkin mengalami carrying value may be impaired. Impairment
penurunan nilai. Penurunan nilai bagi is determined for goodwill by assessing the
goodwill ditetapkan dengan menentukan recoverable amount of each CGU (or group
45
Page 49
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
jumlah tiap UPK (atau kelompok UPK) terkait of CGU) to which the goodwill relates. Where
dari goodwill. Jika jumlah terpulihkan UPK the recoverable amount of the CGU is less
kurang dari jumlah tercatatnya, rugi than its carrying amount, an impairment loss
penurunan nilai diakui. Rugi penurunan nilai is recognized. Impairment losses relating to
terkait goodwill tidak dapat dibalik pada goodwill can not be reversed in future periods
periode-periode berikutnya.
2.s. Biaya Emisi Obligasi −
2.s. Bond Issuance Costs
Biaya emisi obligasi merupakan biaya 96. Bond issuance cost represent transactions
transaksi yang harus dikurangkan langsung cost which should be directly deducted from
dari hasil emisi dalam rangka menentukan issuance proceeds to reflect the net proceeds
hasil emisi bersih obligasi. Selisih antara hasil of the bonds. The difference between net
emisi bersih dengan nilai nominal merupakan proceeds and the par value of the bonds
diskonto atau premium dan diamortisasi represents a discount or premium which will
selama jangka waktu obligasi yang be amortized over the outstanding period of
bersangkutan menggunakan suku bunga the related bond using effective interests rate
efektif. method.
97.
2.t. Sukuk Ijarah 2.t. Sukuk Ijara
Sukuk ijarah diakui sebesar nilai nominal, Sukuk ijara is recognised initially at nominal,
disesuaikan dengan premium atau diskonto adjusted with premium or discount and the
dan biaya transaksi terkait. Perbedaan antara related transaction costs incurred. Any
nilai tercatat dan nilai nominal diakui pada differences between carrying amount and
laba rugi sebagai beban penerbitan sukuk nominal value is recognised in the profit or
ijarah dan diamortisasi menggunakan loss as sukuk ijara issuance costs and
metode garis lurus selama jangka waktu amortized using the straight-line method
sukuk ijarah. during the period of sukuk ijara.
Sukuk ijarah, setelah disesuaikan dengan Sukuk ijara, adjusted with premium or
premium atau diskonto dan biaya transaksi discount and unamortised transaction costs,
yang belum diamortisasi, disajikan sebagai is presented as part of liabilities.
bagian dari liabilitas.
2.u. Pengakuan Pendapatan dan Beban −
2.u. Revenue and Expenses Recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, An entity shall account for a contract with a
Grup melakukan analisa transaksi melalui customer only when all of the following
lima langkah analisa berikut: criteria are met:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers,
pelanggan, di mana Grup mencatat whereby the Group records contratcs
kontrak dengan pelanggan hanya jika with customers only if the following
seluruh kriteria berikut terpenuhi: criterias are met:
• Kontrak telah disetujui oleh para • The contract has been agreed by the
pihak dalam kontrak; parties involved in the contract;
• Grup dapat mengindentifikasi hak • The Group can identify the rights of
dari para pihak dan jangka waktu the parties involved and the term of
pembayaran atas barang yang akan payment for the goods to be
dialihkan; transferred;
• Kontrak memiliki substansi • The contract has commercial
komersial; dan substance; and
• Kemungkinan besar Grup akan • It is probable that the Group will
menerima imbalan atas barang yang receive benefits for the goods
dialihkan; transferred;
46
Page 50
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2. Mengindentifikasi kewajiban 2. Identify the performance obligations in
pelaksanaan dalam kontrak, untuk the contract, to transfer distinctive goods
menyerahkan barang atau jasa yang or services to the customer.
memiliki karakteristik yang berbeda ke
pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif discounts, returns, sales incentives,
penjualan, pajak penjualan barang luxury sales tax, value added tax and
mewah, pajak pertambahan nilai dan export duty, which an entity expects to be
pungutan ekspor, yang berhak diperoleh entitled in exchange for transferring
suatu entitas sebagai kompensasi atas promised goods or services to a
diserahkannya barang atau jasa yang customer.
dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi pada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan, dengan performance obligation, on the basis of
menggunakan dasar harga jual dari the selling prices of each goods or
setiap barang atau jasa yang dijanjikan di services promised in the contract.
kontrak
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu obligation is satisfied (at a point in time or
waktu tertentu atau sepanjang waktu). over time).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be satisfied at
dengan cara sebagai berikut: the following:
• Suatu waktu tertentu (umumnya janji • A point in time (typically for promises to
untuk menyerahkan barang ke transfer goods to a customer); or
pelanggan); atau
• Sepanjang waktu (umumnya janji untuk • Over time (typically for promises to
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk transfer services to a customer). For a
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi performance obligation satisfied over
sepanjang waktu, Grup memilih ukuran time, the Group selects an appropriate
penyelesaian yang sesuai untuk measure of progress to determine the
penentuan jumlah pendapatan yang amount of revenue that should be
harus diakui karena telah terpenuhinya recognized as the performance obligation
kewajiban pelaksanaan. is satisfied.
Suatu kewajiban pelaksanaan dipenuhi pada A performance obligation is satisfied at a point
suatu waktu tertentu kecuali jika memenuhi in time unless it meets one of the following
salah satu kriteria berikut, dalam hal ini dipenuhi criteria, in which case it is satisfied over time:
dari sepanjang waktu:
• Pelanggan secara bersamaan menerima • The customer simultaneously receives and
dan menggunakan manfaat yang diberikan consumes the benefits provided by the
oleh pelaksanaan Grup sebagaimana yang Group’s performance as the Group
dilakukan Grup; performs;
• Pelaksanaan Grup menciptakan atau • The Group’s performance creates or
meningkatkan aset yang dikendalikan enhances an asset that the customer
pelanggan saat aset itu dibuat atau controls as the asset is created or
ditingkatkan; dan enhanced; and
• Pelaksanaan Grup tidak menciptakan aset • The Group’s performance does not create
dengan penggunaan alternatif untuk Grup an asset with an alternative use to the
dan Grup memiliki hak yang dapat Group and the Group has an enforceable
diberlakukan atas pembayaran untuk right to payment for performance completed
pelaksanaan yang diselesaikan hingga to date.
saat ini.
47
Page 51
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Kriteria berikut ini juga harus dipenuhi • The following recognition criteria must also be
sebelum pendapatan diakui. met before revenue is recognized.
Pendapatan Konstruksi dan Biaya Konstruksi • Construction Revenue and Constructions
Cost
Pendapatan yang berhubungan dengan Revenues related to construction contracts
kontrak konstruksi diakui sepanjang waktu are contracts that are recognized over time
yang dicatat dengan menggunakan metode which accounted for using the percentage of
persentase penyelesaian. Dengan metode completion method, the revenue recognized
ini, pendapatan yang diakui setara dengan equals the latest estimate of the total value of
estimasi terbaru dari total nilai kontrak the contract multiplied by the actual
dikalikan dengan tingkat penyelesaian completion rate determined by reference to
sebenarnya yang ditentukan dengan the surveys results of work performed.
mengacu pada hasil survei atas pekerjaan
yang telah dilaksanakan.
Pendapatan kontrak terdiri dari jumlah 98. Contract revenue comprises the initial
pendapatan semula yang disetujui dalam amount of revenue that agreed in the contract
kontrak dan penyimpangan dalam pekerjaan and variations in contract work, claims, and
kontrak, klaim, dan pembayaran insentif incentive payments to the extent that is
sepanjang hal ini memungkinkan untuk probable that it will result in revenue and can
menghasilkan pendapatan dan dapat diukur be realiably measured.
dengan andal.
99.
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak 100. If it is regarded as probable that a contract will
akan menghasilkan kerugian pada saat generate a loss on completion, a provision for
penyelesaian kontrak, penyisihan atas expected losses to completion is recognized
kerugian yang diperkirakan hingga as a current provision in the consolidated
penyelesaian kontrak diakui sebagai financial statements. The loss is provided for
penyisihan kini pada laporan keuangan in full as soon as it is can be reliably
konsolidasian. Kerugian diakui secara penuh measured, irrespective of the completion
ketika dapat diukur secara andal, terlepas rate.
dari tingkat penyelesaian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan 101. Contract costs that are not probable of being
diakui segera sebagai beban tahun berjalan recovered are recognized as current year
pada laba rugi. expenses in profit or loss.
102.
Beban langsung dan beban tidak langsung 103. Direct and indirect costs of projects which can
proyek yang dapat dialokasikan ke suatu be allocated to a particular project, are
proyek tertentu, diakui sebagai beban pada recognized as an expense on the related
proyek yang bersangkutan, sedangkan projects, while the expenses that cannot be
beban yang tidak dapat didistribusikan atau distributed or cannot be allocated to the
tidak dapat dialokasikan ke aktivitas proyek project activities are recognized as
menjadi beban nonproyek (beban usaha). nonproject expenses (operating expenses).
104.
Penjualan Barang Sale of Goods
Pendapatan dari penjualan barang diakui Revenue from the sale of goods is recognized
pada suatu waktu tertentu saat pengendalian at a point in time when the control of goods
atas barang telah berpindah kepada has been transferred to the customer, either
pelanggan, yaitu pada saat penyerahan upon delivery of the goods, or in the case of
barang, atau dalam hal barang disimpan di goods stored in the Group’ warehouse at the
gudang Grup atas permintaan pelanggan. request of the customer.
48
Page 52
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Penjualan Aset Real Estate 105. Sale of Real Estate Assets
Pendapatan dari penjualan aset real estate Revenue from the sale of real estate asset is
diakui pada suatu waktu tertentu saat recognized at a point in time when the control
pengendalian atas aset telah berpindah of asset has been transferred to the
kepada pelanggan, yaitu saat terjadi customer, i.e. upon of handover of asset to
penyerahan aset kepada pembeli. buyer.
106.
Pengakuan Beban Expense Recognition
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Expenses are recognized as incurred
akrual), kecuali merupakan aset yang terkait (accrual basis), unless they create an asset
dengan aktivitas kontrak masa depan. related to future contract activity.
Biaya yang secara langsung berhubungan The costs that directly relate to the contract
dengan kontrak, menghasilkan sumber daya generate resources to satisfy the contract
untuk memenuhi kontrak ("biaya untuk (“cost to fulfill”) or is incremental on obtaining
memenuhi") atau penambahan untuk a contract (“cost to obtain”) and are expected
mendapatkan kontrak ("biaya untuk to be recovered. These costs are therefore
memperoleh") dan diharapkan dapat eligible for capitalization under PSAK 115:
dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian Revenue from Contracts with Customers and
memenuhi syarat kapitalisasi berdasarkan recognized as other current assets. Such cost
PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak dengan will be amortized on a systematic basis that is
Pelanggan dan dicatat sebagai aset lancar consistent with the transfer of the goods or
lainnya. Beban tersebut diamortisasi dengan services to which such asset relates.
cara sistematis sejalan dengan penyerahan
barang atau jasa yang terkait dengan aset
tersebut.
2.v. Biaya Pinjaman −
2.v. Borrowing Cost
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan 107. Borrowing costs that are directly attributable
langsung dengan perolehan, pembangunan to the acquisition, construction or production
atau pembuatan aset kualifikasian, of a qualifying asset, are capitalized as part of
dikapitalisasi sebagai bagian biaya perolehan the cost of that asset. Other borrowing costs
aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui are recognized as an expense when incurred.
sebagai beban pada saat terjadi. Biaya Borrowing costs may include interest
pinjaman dapat mencakup beban bunga, expense, finance charges in respect of
beban keuangan dalam sewa pembiayaan finance leases, or exchange differences
atau selisih kurs yang berasal dari pinjaman arising from foreign currency borrowings to
dalam mata uang asing sepanjang selisih the extent that they are regarded as an
kurs tersebut diperlakukan sebagai adjustment to interest costs.
penyesuaian atas biaya bunga.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat 108. Capitalization of borrowing costs commences
Grup telah melakukan aktivitas yang when the Group undertakes activities
diperlukan untuk mempersiapkan aset agar necessary to prepare the asset for its
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan intended use or sale and expenditures for the
intensinya serta pengeluaran untuk aset dan asset and its borrowing costs has been
biaya pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi incurred. Capitalization of borrowing costs
biaya pinjaman dihentikan ketika secara ceases when substantially all the activities
substansial seluruh aktivitas yang diperlukan necessary to prepare the qualifying assets for
untuk mempersiapkan aset kualifikasian agar its intended use or sale are complete.
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan
intensinya telah selesai.
49
Page 53
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2.w. Penjabaran Mata Uang Asing −
2.w. Foreign currency translation
a. Mata uang fungsional dan penyajian 109.
a. Functional currency and the presentation
Item-item yang disertakan dalam laporan 110. Items included in the financial statements
keuangan setiap entitas anggota Grup of each of the Group’s entities are
diukur menggunakan mata uang yang measured using the currency of the
sesuai dengan lingkungan ekonomi primary economic environment in which
utama di mana entitas beroperasi (“mata the entity operates (the” functional
uang fungsional”). currency”).
Laporan keuangan konsolidasian 111. The consolidated financial statements
disajikan dalam Rupiah yang merupakan are presented in Rupiah, which is the
mata uang fungsional dan penyajian functional and presentation currency of
Grup. the Group.
b. Transaksi dan saldo 112.
b. Transactions and balances
Kurs yang digunakan sebagai acuan 113. Exchange rate used as benchmark is the
adalah kurs yang dikeluarkan oleh Bank rate which is issued by Bank Indonesia.
Indonesia.
114.
Transaksi-transaksi selama tahun 115. Transactions during the year in foreign
berjalan dalam mata uang asing dicatat currencies are recorded in Rupiah by
dalam Rupiah dengan kurs spot antara applying to the foreign currency amount
Rupiah dan valuta asing pada tanggal the spot exchange rate between Rupiah
transaksi. Pada akhir periode pelaporan, and the foreign currency at the date of
pos moneter dalam mata uang asing transactions. At the end of reporting
dijabarkan ke dalam Rupiah period, foreign currency monetary items
menggunakan kurs penutup, yaitu kurs are translated to Rupiah using the closing
tengah Bank Indonesia pada rate, ie middle rate of Bank of Indonesia
30 September 2025 dan 31 Desember at September 30, 2025 and December
2024 sebagai berikut: 31, 2024 as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat 16,680 16,162 US Dollar
Yen Jepang 112.26 102.36 Japanese Yen
Euro Eropa 19,561 16,851 European Euro
Peso Filipina 286.94 278.71 Philippine Peso
Selisih kurs yang timbul dari penyelesaian 116. Exchange differences arising on the
pos moneter dan dari penjabaran pos settlement of monetary items or on translating
moneter dalam mata uang asing diakui dalam monetary items in foreign currencies are
laba rugi. recognized in profit or loss.
117.
2.x. Transaksi dengan Pihak Berelasi −
2.x. Transactions with Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang 118. Related party is a person or an entity related
terkait dengan Grup (sebagai entitas pelapor) to the Group (as reporting entity) which
yang meliputi: consist of:
a. Orang atau anggota keluarga terdekat b)a. A person or a close family member of that
mempunyai relasi dengan entitas pelapor person’s is related to a reporting entity if
jika orang tersebut: that person:
i. Memiliki pengendalian atau i. Has control or joint control of the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
50
Page 54
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas ii. Has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
iii. Personil manajemen kunci entitas iii. Is a member of the key management
pelapor atau entitas induk entitas personel of the reporting entity or of
pelapor. a parent of the reporting entity;
b. Satu entitas berelasi dengan entitas c)b. An entity is related to the reporting entity
pelapor jika memenuhi salah satu hal if it meets one of the following:
berikut:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah i. The entity and the reporting entity
anggota dari grup yang sama (artinya are members of the same group
entitas induk, entitas anak, dan (which means that each parent,
entitas anak berikutnya terkait subsidiary and fellow subsidiary is
dengan entitas lain); related to the others);
ii. Suatu entitas adalah entitas asosiasi ii. One entity is an associate or joint
atau ventura bersama dari entitas venture of the other entity (or an
lain (atau entitas asosiasi atau associate or joint venture of member
ventura bersama yang merupakan of a group of which the other entity is
anggota suatu grup, yang mana a member);
entitas lain tersebut adalah
anggotanya);
iii. Kedua entitas tersebut adalah d) iii. Both entities are joint ventures of the
ventura bersama dari pihak ketiga same third party;
yang sama;
iv. Satu entitas adalah ventura bersama e) iv. An entity is a joint venture of a third
dari entitas ketiga dan entitas yang entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari associate of the third entity;
entitas ketiga;
v. Entitas tersebut adalah suatu f) v. The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu entitas employees of either the reporting
pelapor atau entitas yang terkait entity or an entity related to the
dengan entitas pelapor. Jika entitas reporting entity. If the reporting entity
pelapor adalah entitas yang is itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program employers are also related to
tersebut, maka entitas sponsor juga reporting entity;
berelasi dengan entitas pelapor;
vi. Entitas yang dikendalikan atau g) vi. The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifkasi dalam huruf (a); (a);
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf h) vii. A person identified in (a) (i) has
(a) (i) memiliki pengaruh signifikan significant influence over the entity
atas entitas atau personil or is a member of the key
manajemen kunci entitas (atau management personnel;
entitas induk dari entitas);
i)
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok iii. viii. The entity, or any member of a group
yang mana entitas merupakan of which it is a part, provides key
bagian dari kelompok tersebut, management personnel services to
menyediakan jasa personil the reporting entity or to the parent of
manajemen kunci kepada entitas the reporting entity.
pelapor atau kepada entitas induk
dari entitas pelapor.
51
Page 55
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Entitas berelasi dengan pemerintah j)Entities related to the government are entities
merupakan entitas yang dikendalikan, that are controlled, jointly controlled, or
dikendalikan bersama, atau dipengaruhi significantly influenced by the government.
secara signifikan oleh pemerintah. The government in this case refers to the
Pemerintah dalam hal ini adalah Menteri Minister of Finance who is the shareholder of
Keuangan yang merupakan pemegang the entity.
saham dari entitas.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan k)
All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclose in the relevant
Catatan yang relevan. Notes.
l)
2.y. Pajak Penghasilan dan Pajak Final −
2.y. Income Tax and Final Tax
Beban pajak penghasilan adalah jumlah 119. Income tax expense is the combined amount
gabungan pajak kini dan pajak tangguhan of current tax and deferred tax which
yang diperhitungkan dalam menentukan laba calculated in determining profit or loss in the
rugi pada suatu periode. period.
120.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam Current tax and deferred tax is recognized in
laba rugi, kecuali pajak penghasilan yang profit or loss, except for income tax arising
timbul dari transaksi atau peristiwa yang from transactions or events that are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain recognized in other comprehensive income or
atau secara langsung di ekuitas. Dalam hal directly in equity. In this case, the tax is
ini, pajak tersebut masing-masing diakui recognized in other comprehensive income or
dalam penghasilan komprehensif lain atau equity, respectively.
ekuitas.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan Current tax for current and prior periods shall,
periode sebelumnya yang belum dibayar to the extent unpaid, recognized as a liability.
diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak If the amount already paid in respect of
yang telah dibayar untuk periode berjalan dan current and prior periods exceeds the amount
periode-periode sebelumnya melebihi jumlah due for those periods, the excess shall
pajak yang terutang untuk periode tersebut, recognized as an asset. Current tax liabilities
maka kelebihannya diakui sebagai aset. (assets) for the current and prior periods shall
Liabilitas (aset) pajak kini untuk periode be measured at the amount expected to be
berjalan dan periode sebelumnya diukur paid to (recovered from) the taxation
sebesar jumlah yang diperkirakan akan authorities, using the tax rates (and tax laws)
dibayar kepada (direstitusi dari) otoritas that have been enacted or substantively
perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif enacted by the end of the reporting period.
pajak (dan undang-undang pajak) yang telah
berlaku atau secara substantif telah berlaku
pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat Benefits related to tax losses that can be
ditarik untuk memulihkan pajak kini dari withdrawn to recover current tax of prior
periode sebelumnya diakui sebagai aset. periods is recognized as an asset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi Deferred tax asset is recognized for the carry
rugi pajak belum dikompensasi dan kredit forward of unused tax losses and unused tax
pajak belum dimanfaatkan sepanjang credit to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak masa future taxable profit will be available against
depan akan tersedia untuk dimanfaatkan which the unused tax losses and unused tax
52
Page 56
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dengan rugi pajak belum dikompensasi dan credits can be utilized.
kredit pajak belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized for
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, all taxable temporary differences, except to
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang the extent that the deferred tax liability arises
berasal dari: from:
a. pengakuan awal goodwill; atau a. the initial recognition of goodwill; or
b. pengakuan awal aset atau liabilitas dari b. the initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis liability in a transaction which is not a
dan pada saat transaksi tidak business combination and at the time of
mempengaruhi laba akuntansi atau laba the transaction, affects neither
kena pajak (rugi pajak) dan accounting profit nor taxable profit (tax
loss) and
c. pada saat transaksi tidak menimbulkan c. at the time of the transactions, does not
perbedaan temporer kena pajak dan give rise to equal taxable and deductible
perbedaan temporer dapat dikurangkan temporary differences.
dalam jumlah yang sama
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognised for
perbedaan temporer dapat dikurangkan all deductible temporary differences to the
sepanjang kemungkinan besar laba kena extent that it is probable that taxable profit will
pajak akan tersedia sehingga perbedaan be available against which the deductible
temporer dapat dimanfaatkan untuk temporary difference can be utilised, unless
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset the deferred tax asset arises from the initial
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal recognition of an asset or liability in a
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam transaction that is not a business combination
transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan and at the time of the transaction affects
pada saat transaksi tidak mempengaruhi laba neither accounting profit nor taxable profit
akuntansi atau laba kena pajak (rugi pajak) (tax loss) and at the time of the transaction,
dan pada saat transaksi tidak menimbulkan does not give rise to equal taxable and
perbedaan temporer kena pajak dan deductible temporary differences.
perbedaan temporer dapat dikurangkan
dalam jumlah yang sama.
Pajak tangguhan diukur dengan Deferred tax is measured at the tax rates that
menggunakan tarif pajak yang diperkirakan are expected to apply to the period when the
berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas asset is realized or the liability is settled,
diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan based on tax rates (and tax laws) that have
peraturan pajak) yang telah berlaku atau been enacted or substantively enacted by the
secara substantif telah berlaku pada akhir end of the reporting period.
periode pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak The measurement of deferred tax liabilities
tangguhan mencerminkan konsekuensi pajak and deferred tax assets shall reflect the tax
yang sesuai dengan cara Grup consequences that would follow from the
memperkirakan, pada akhir periode manner in which the entity expects, at the end
pelaporan, untuk memulihkan atau of the reporting period, to recover or settle the
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan carrying amount of its assets and liabilities.
liabilitasnya.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan The carrying amount of a deferred tax asset
ditelaah ulang pada akhir periode pelaporan. reviewed at the end of each reporting period.
Grup mengurangi jumlah tercatat aset pajak The Group shall reduce the carrying amount
53
Page 57
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena of a deferred tax asset to the extent that it is
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang no longer probable that sufficient taxable
memadai untuk mengompensasikan profit will be available to allow the benefit of
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan part or all of that deferred tax asset to be
tersebut. Setiap pengurangan tersebut utilized. Any such reduction shall be reversed
dilakukan pembalikan atas aset pajak to the extent that it becomes probable that
tangguhan hingga kemungkinan besar laba sufficient taxable profit will be available.
kena pajak yang tersedia jumlahnya
memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offset deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if, and only if:
dan hanya jika:
a. Grup memiliki hak yang dapat a. The Group has a legally enforceable right
dipaksakan secara hukum untuk to set off current tax assets against
melakukan saling hapus aset pajak kini current tax liabilities; and
terhadap liabilitas pajak kini; dan
b. Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak b. The deferred tax assets and the deferred
tangguhan terkait dengan pajak tax liabilities relate to income taxes
penghasilan yang dikenakan oleh applied by the same taxation authority on
otoritas perpajakan yang sama atas: either:
i. entitas kena pajak yang sama; atau i. the same taxable entity; or
ii. entitas kena pajak yang berbeda ii. different taxable entities which intend
yang bermaksud untuk memulihkan either to settle current tax liabilities
aset dan liabilitas pajak kini dengan and assets on a net basis, or to
dasar neto, atau merealisasikan aset realize the assets and settle the
dan menyelesaikan liabilitas secara liabilities simultaneously, in each
bersamaan, pada setiap periode future period in which significant
masa depan di mana jumlah amounts of deferred tax liabilities or
signifikan atas aset atau liabilitas assets are expected to be settled or
pajak tangguhan diperkirakan untuk recovered.
diselesaikan atau dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak The Group offset current tax assets and
kini dan liabilitas pajak kini jika dan hanya current tax liabilities if, and only if, the Group:
jika, Grup:
a. memiliki hak yang dapat dipaksakan a. has legally enforceable right to set off the
secara hukum untuk melakukan saling recognized amounts; and
hapus atas jumlah yang diakui; dan
b. bermaksud untuk menyelesaikan dengan b. intends either to settle on a net basis, or
dasar neto atau merealisasikan aset dan to realize the assets and settle liabilities
menyelesaikan liabilitas secara simultaneously.
bersamaan.
Pajak Final Final Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Based on the Indonesian Government
Indonesia No. 9 Tahun 2022 tentang Pajak Regulation No. 9 Year 2022 regarding
Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Income Tax for Income from Construction
Jasa Konstruksi adalah 2,65% final dari Services is 2,65% of the total payment
jumlah pembayaran tidak termasuk Pajak excluding Value Added Tax and is deducted
Pertambahan Nilai dan dipotong oleh by the user in the event that the user is the
pengguna jasa dalam hal pengguna jasa tax withholder.
merupakan pemotong pajak.
54
Page 58
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui Amendments to tax obligations are recorded
saat surat ketetapan pajak diterima atau jika when a tax assessment letter is received or,
mengajukan keberatan dan banding, pada if filing an objection and appeal, when the
saat keputusan atas keberatan dan banding decision of the objection and appeal is
tersebut telah ditetapkan. determined.
Pajak penghasilan atas sewa dihitung The income tax on rental revenues is
berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) No. calculated based on Government Regulation
5 tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 dan (GR) No. 5 year 2002 dated March 23, 2002
KMK-120/KMK.03/2002 tentang pajak and KMK-120/KMK.0312002 regarding final
penghasilan final atas penyewaan tanah dan/ income tax on rental of land and/or building.
atau bangunan.
2.z. Imbalan Kerja −
2.z. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Liabilitas untuk upah dan gaji, termasuk Liabilities for wages and salaries, including
imbalan nonmoneter dan akumulasi cuti sakit non-monetary benefits and accumulating sick
yang akan diselesaikan dalam waktu leave that are expected to be settled wholly
12 bulan setelah akhir dari periode ketika within 12 months after the end of the period
pekerja memberikan jasa yang berhubungan in which the employees render the related
diakui hingga jasa yang diberkan hingga akhir service are recognised in respect of
dari periode pelaporan dan dihitung pada employees’ services up to the end of the
jumlah yang diperkirakan akan dibayar reporting period and are measured at the
ketika liabilitas diselesaikan. Liabilitas amounts expected to be paid when the
dipresentasikan sebagai kewajiban imbalan liabilities are settled. The liabilities are
kerja masa kini pada laporan posisi presented as current employee benefit
keuangan. obligations in the statement of financial
position.
Imbalan Pascakerja Post-employment Obligations
Grup memiliki program imbalan pasti. The Group has both defined benefit. A
Program imbalan pasti adalah program defined benefit plan is a pension plan that is
pensiun yang bukan merupakan program not a defined contribution plan. Typically,
iuran pasti. Pada umumnya, program imbalan defined benefit plans define an amount of
pasti ditentukan berdasarkan jumlah imbalan pension benefit that an employee will receive
pensiun yang akan diterima seorang pekerja on retirement, usually dependent on one or
pada saat pensiun, biasanya tergantung oleh more factors such as age, years of service
satu faktor atau lebih, misalnya usia, masa and compensation.
bekerja dan kompensasi.
Sehubungan dengan program imbalan pasti, The liability recognised in the statement of
liabilitas diakui pada laporan posisi keuangan financial position in respect of defined benefit
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pension plans is the present value of the
pada akhir periode pelaporan dikurangi nilai defined benefit obligation at the end of the
wajar aset program. Kewajiban imbalan pasti reporting period less the fair value of plan
dihitung setiap tahun oleh aktuaris yang assets. The defined benefit obligation is
independen dengan menggunakan metode calculated annually by independent actuaries
projected unit credit. Nilai kini kewajiban using the projected unit credit method. The
imbalan pasti ditentukan dengan present value of the defined benefit obligation
mendiskontokan arus kas keluar yang is determined by discounting the estimated
diestimasi dengan menggunakan tingkat future cash outflows using interest rates of
bunga Obligasi Pemerintah (dikarenakan Government Bonds (considering currently
saat ini tidak ada pasar aktif untuk obligasi there is no deep market for high-quality
Grup yang berkualitas tinggi) yang corporate bonds) that are denominated in the
didenominasikan dalam mata uang di mana currency in which the benefits will be paid,and
55
Page 59
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
imbalan akan dibayarkan dan memiliki jangka that have terms to maturity approximating to
waktu jatuh tempo mendekati jangka waktu the terms of the related pension obligation.
kewajiban pensiun.
Biaya bunga bersih dihitung dengan The net interest cost is calculated by applying
menerapkan tingkat diskonto terhadap saldo the discount rate to the net balance of the
bersih kewajiban imbalan pasti dan nilai wajar defined benefit obligation and the fair value of
aset program. Biaya ini termasuk dalam plan assets. This cost is included in employee
beban imbalan kerja dalam laporan laba rugi. benefit expense in the statements of profit or
loss and other comprehensive income.
Keuntungan dan kerugian atas pengukuran Remeasurement gains and loses arising from
yang timbul dari penyesuaian dan perubahan experience adjustments and changes in
dalam asumsi-asumsi langsung diakui actuarial assumptions are charged or
seluruhnya melalui penghasilan credited to equity in other comprehensive
komprehensif lain pada saat terjadinya. income in the period in which they arise. They
Keuntungan dan kerugian ini termasuk are included in retained earnings in the
didalam saldo laba pada laporan perubahan statements of changes in equity and in the
ekuitas dan pada laporan posisi keuangan. statements of financial position.
Perubahan nilai kini atas kewajiban imbalan Changes in the present value of the defined
pasti yang timbul dari amendemen rencana benefit obligation resulting from plan
atau pembatasan langsung diakui dalam laba amendments or curtailments are recognized
rugi sebagai biaya jasa lalu. immediately in profit or loss as past service
costs.
Untuk program iuran pasti, Grup membayar For the defined contribution plan, the Group
iuran program pensiun baik karena makes pension contributions whether
diwajibkan, berdasarkan kontrak atau required, based on contracts, or voluntarily.
sukarela. Namun karena Undang-Undang However, since the Labor Law No. 6/2023
Ketenagakerjaan No. 6/2023 dan Peraturan and Government Regulation No. 35/2021
Pemerintah No.35/2021 mengharuskan require entities to pay a specific amount to
entitas membayar jumlah tertentu kepada employees who have reached retirement age
para pekerja yang telah memasuki usia based on their length of service, the Group is
pensiun yang ditentukan berdasarkan masa exposed to the risk of having to cover any
kerja, Grup rentan terhadap kemungkinan shortfall if the cumulative contributions are
untuk membayar kekurangan apabila iuran less than the required amount. As a result, for
kumulatif kurang dari jumlah tertentu. financial reporting purposes, the defined
Sebagai akibatnya untuk tujuan pelaporan contribution plan is effectively treated as a
keuangan, program iuran pasti secara efektif defined benefit plan.
diberlakukan seolah-olah sebagai program
imbalan pasti.
Pesangon Termination Benefits
Grup mengakui pesangon sebagai liabilitas The Group recognizes a liability and expense
dan beban pada tanggal yang lebih awal for termination benefits at the earlier of the
diantaranya: following dates:
a. Ketika Grup tidak dapat lagi menarik a. When the Group can no longer withdraw
tawaran atas imbalan tersebut; dan the offer of those benefits; and
b. Ketika Grup mengakui biaya untuk b. When the Group recognizes costs for a
restrukturisasi yang berada dalam ruang restructuring that is within the scope of
lingkup PSAK 237 dan melibatkan PSAK 237 and involves payment of
pembayaran pesangon. termination benefits.
56
Page 60
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Grup mengukur pesangon pada saat The Group measures termination benefits on
pengakuan awal, dan mengukur dan initial recognition, and measures and
mengakui perubahan selanjutnya, sesuai recognizes subsequent changes, in
dengan sifat imbalan kerja. accordance with the nature of the employee
benefits.
2.aa. Segmen Operasi −
2.aa. Operating Segment
Grup menyajikan segmen operasi The Group presented operating segment
berdasarkan informasi keuangan yang based on the financial information used by
digunakan oleh pengambil keputusan the chief operating decision maker in
operasional dalam menilai kinerja segmen assessing the performance of segments and
dan menentukan alokasi sumber daya yang in the allocation of resources. The segments
dimilikinya. Segmetasi berdasarkan aktivitas are based on the activities of each of the
dari setiap kegiatan operasi entitas legal di operating legal entities within the Group.
dalam Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of the
entitas: entity:
a. yang terlihat dalam aktivitas bisnis yang a. that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incur
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban yang terkait expenses relating to the transactions with
dengan transaksi dengan komponen lain other components of the same entity);
dari entitas yang sama);
b. hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are regularly
berkala oleh kepala operasional untuk reviewed by chief operating decision
pembuatan keputusan tentang sumber maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen resources to be allocated to the segment
tersebut dan menilai kinerjanya; dan and assesses its performance; and
c. tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which separate financial information is
dipisahkan. available.
2.bb. Laba Per Saham −
2.bb. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earning per share is computed by
membagi laba atau rugi yang dapat dividing the profit or loss attributable to
diatribusikan kepada pemegang saham biasa ordinary equity holders of the parent entity by
entitas induk dengan jumlah rata-rata the weighted average number of ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar dalam shares outstanding during the period.
suatu periode.
Untuk tujuan penghitungan laba per saham For the purpose of calculating diluted earning
dilusian, Grup menyesuaikan laba atau rugi per share, the Group shall adjust profit or loss
yang dapat diatribusikan kepada pemegang attributable to ordinary equity holders of the
saham biasa entitas induk dan jumlah rata- parent entity, and the weighted average
rata tertimbang saham yang beredar, atas number of shares outstanding, for the effect
dampak dari seluruh instrumen berpotensi of all dilutive potential ordinary shares.
saham biasa yang bersifat dilutif.
57
Page 61
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
2.cc. Distribusi Dividen −
2.cc. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemilik Grup diakui Dividend distribution to the Group’s
sebagai liabilitas dalam laporan keuangan shareholders is recognized as a liability in the
Grup pada periode di mana dividen telah Group’s financial statements in the period in
disetujui oleh pemegang saham Grup. which the dividends are approved by the
Group’s shareholders.
3. Penggunaan Pertimbangan, Estimasi dan 3.3. Use of Judgements, Estimates and
Asumsi Signifikan pada Laporan Significant Assumptions on Financial
Keuangan Statements
Grup membuat estimasi dan asumsi 2. The Group makes estimates and
mengenai masa depan. Estimasi dan assumptions concerning the future.
pertimbangan yang digunakan dalam Estimates and considerations used in the
penyusunan laporan keuangan terus preparation of financial statements continue
dievaluasi berdasarkan pengalaman historis to be evaluated based on historical
dan faktor lainnya, termasuk ekspektasi dari experience and other factors, including
peristiwa masa depan yang diyakini wajar. expectations of future events that are
believed reasonable.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan 3. Although these estimates are based on
pengetahuan terbaik manajemen atas management's best knowledge of current
kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang events and actions, actual results may differ
timbul mungkin berbeda dengan jumlah yang from those estimates. Assumptions and
diestimasi semula. Asumsi dan pertimbangan considerations have a significant effect on the
yang memiliki pengaruh signifikan terhadap carrying amount of assets and liabilities
jumlah tercatat aset dan liabilitas disclosed in below.
diungkapkan di bawah ini.
4.
Persentase Penyelesaian Pendapatan 5. Percentage of Completion of Construction
Konstruksi Revenue
Pengakuan pendapatan dan beban pokok 6. The Group recognizes revenues and cost of
penjualan Grup mengakui pendapatan dan revenue from the construction and project in
beban pokok penjualan dari proyek yang development stage based on percentage of
masih dalam progress pembangunan completion method. Stage of completion is
berdasarkan metode persentase measured based on the accounting policies
penyelesaian. Tahap penyelesaian diukur described in Note 2u. Important assumption
berdasarkan kebijakan Akuntansi yang which required in determining the stage
dijelaskan dalam Catatan 2u. Asumsi yang completion (percentage of completion) and
penting diperlukan adalah dalam the amount of estimated income and total
menentukan tahap penyelesaian (persentase development cost. In making assumptions,
peyelesaian) dan dan jumlah estimasi the Group evaluates them based on past
pendapatan dan jumlah biaya pembangunan. experience and with the assistance of
Dalam membuat asumsi, Grup specialist. Revenue from the project are
mengevaluasinya berdasarkan pengalaman disclosed in Note 38 and expenses from the
di waktu yang lampau dan bantuan dari project are disclosed in Note 39.
spesialis. Pendapatan dari proyek
diungkapkan dalam Catatan 38 dan beban
dari proyek diungkapkan dalam Catatan 39.
7.
Estimasi Umur Manfaat Aset Tetap 8. Estimated of Useful Life of Fixed Assets
Grup melakukan penelaahan atas masa 9. The Group reviews on the useful life of fixed
manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan asset based on several factors i.e. technical
58
Page 62
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
faktor-faktor seperti kondisi teknis dan conditions and technology development in
perkembangan teknologi di masa depan. the future. Operating results in the future will
Hasil operasi di masa depan akan be affected by the estimated changes of
dipengaruhi atas perubahan estimasi yang those factors (See Note 18 for carrying value
diakibatkan oleh perubahan faktor tersebut of fixed asset).
(lihat Catatan 18 untuk nilai tercatat aset
tetap).
10.
Imbalan Pascakerja 11. Post-Employment Benefit
Nilai kini liabilitas pascakerja tergantung pada 12. The present value of post employment benefit
beberapa faktor yang ditentukan dengan depends on several factors which are
dasar aktuarial berdasarkan beberapa determined by actuarial basis based on
asumsi. Asumsi yang digunakan untuk several assumptions. Assumptions used to
menentukan liabilitas imbalan pascakerja determine post-employment benefits
pensiun neto mencakup tingkat diskonto dan liabilities covered discount rate and salary
tingkat kenaikan gaji. Perubahan asumsi ini increase rate. The changes of these
akan memengaruhi jumlah tercatat imbalan assumption might affect carrying value of
pascakerja (lihat Catatan 31 untuk melihat post-employment benefit (see Notes 31 for
nilai tercatat imbalan pascakerja). carrying value of post-employment benefit).
13.
Rugi Penurunan Nilai pada Aset Keuangan Impairment Loss on Financial Asset
yang diukur pada Biaya Perolehan yang measured at Amortized Cost
Diamortisasi
Grup menilai penurunan nilai pada aset The Group assess their financial assets
keuangan dengan biaya perolehan yang measured at amortized cost for impairment at
diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan. each reporting date. In determining whether
Dalam menentukan apakah rugi penurunan an impairment loss should be recorded in
nilai harus dicatat dalam laba rugi, profit or loss, management makes a
manajemen harus mempertimbangkan judgement as to whether there is reasonable
informasi yang wajar dan terdukung yang and supportable information that is available
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan without undue cost or effort about past
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa events, current conditions and forecasts of
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan kondisi future conditions. The Group applies
ekonomi masa depan. Grup menerapkan simplified approach to measuring expected
pendekatan yang disederhanakan untuk credit losses which uses a lifetime expected
mengukur kerugian kredit ekspektasian yang loss allowance for all trade receivables. The
menggunakan cadangan kerugian kredit carrying amount of financial assets classified
ekspektasian seumur hidup untuk seluruh as amortized cost are disclosed in Notes 5, 6,
piutang usaha. Nilai tercatat aset keuangan and 7.
yang diukur pada biaya perolehan
diamortisasi diungkapkan dalam Catatan 5,
6, dan 7.
Penentuan dan Klasifikasi Pengendalian 2. Determination and Classification of a Joint
Bersama Arrangement
Pertimbangan diperlukan untuk menentukan 3. Judgment is required to determine whether
apakah Grup memiliki pengendalian bersama the Group has joint control over an
atas suatu pengaturan, yang memerlukan arrangement, which requires an assessment
penilaian atas aktivitas relevan dan ketika of the relevant activities and when the
keputusan terkait aktivitas tersebut decisions in relation to those activities require
memerlukan persetujuan. Grup menentukan unanimous consent. The Group has
aktivitas untuk pengendalian bersama yang determined that the relevant activities for its
terkait dengan pengaturan bersama yang joint arrangements are those relating to the
relevan dalam keputusan, operasi dan modal.
59
Page 63
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
operating and capital decisions of the
arrangement.
Pertimbangan diperlukan dalam melakukan 4. Judgement is also required to clasisify a joint
klasifikasi operasi bersama/ventura bersama. arrangement. Classifying the venture
Pengklasifikasian pengendalian bersama arrangement requires teh Group to assess
membutuhkan Grup untuk menentukan hak their rights and obligatiobs arising from the
dan kewajiban timbul dari pengendalian arrangement. Specifically, the Group
bersama ini. Khususnya untuk kelompok considers:
mempertimbangkan:
• Struktur dari pengendalian bersama - 5. • The structure of the joint arrangement -
apakah terbentuk melalui kendaraan whether it is structured through a
terpisah; separate vehicle;
• Ketika pengaturan bersama dibentuk 6. • When the arrangement is structured
melalui bentuk terpisah: through a separate form:
1. Bentuk hukum dan badan terpisah 7. 1. The legal form of the separate vehicle
2. Persyaratan pengaturan kontraktual 8. 2. The terms of the contractual
arrangement
3. Fakta dan keadaan lain, jika relevan. 9. 3. Other facts and circumstances (when
relevant).
10.
Penilaian ini biasanya membutuhkan − This assessment often requires significant
pertimbangan yang signifikan, dan judgment, and a different conclusion on joint
kesimpulan yang berbeda untuk control and also whether the arrangement is
pengendalian bersama dan juga apakah a joint operation or a joint venture, may
operasi bersama atau ventura bersama bisa materially impact the accounting treatment for
membuat dampak yang material terhadap each assessment.
perlakuan akuntansi untuk setiap penilaian.
−
Provisi dan Kontinjensi − Provisions and Contingencies
Manajemen melakukan penilaian untuk − Management assess to distinguish between
membedakan antara provisi dan Kontinjensi provisions and contingencies primarily
terutama melalui konsultasi dengan through consultation with legal counsel
penasehat hukum Grup yang menangani handling the Group's legal and tax if there is
proses hukum dan pajak jika terdapat legal issues or tax dispute.
permasalahan hukum atau sengketa pajak.
−
Grup mempersiapkan provisi yang sesuai − The Group prepares the appropriate
untuk proses hukum saat ini atau liabilitas provisions for current legal proceedings or
konstruktif, jika ada, sesuai dengan kebijakan constructive liability, if any, in accordance
provisinya. Dalam pengakuan dan with the provision policy. In recognition and
pengukuran provisi, manajemen mengambil measurement of provisions, the management
risiko dan ketidakpastian. took a risk and uncertainties.
−
Arus Kas Masa Depan dari Perjanjian Jasa − Future Cash Flows from Service Concession
Konsesi Arrangement
Grup menilai aset keuangannya dari proyek − The Group assesses its financial asset from
konsesi pada setiap tanggal pelaporan. concession project at each reporting date.
Manajemen membuat penilaian mengenai Management makes judgment as to the
metodologi dan asumsi untuk memperkirakan methodology and assumptions for estimating
jumlah dan waktu arus kas masa depan dari the amount and timing of future cash flows of
pembayaran ketersediaan layanan. Nilai service availability payments. The carrying
tercatat aset keuangan dari proyek konsesi amount of financial asset from concession
diungkapkan pada Catatan 14. project is disclosed in Note 14.
−
60
Page 64
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
−
−
Nilai Wajar Properti Investasi dan Nilai − Fair Value of Investment Properties and
Revaluasian Aset Tetap Tanah Revaluation Value of Land
Nilai wajar properti investasi dan tanah − The Company’s fair value of investment
bergantung pada pemilihan asumsi yang property and land depends on its selection of
digunakan oleh penilai independen dalam certain assumptions used by the independent
menghitung jumlah-jumlah tersebut. appraisal in calculation of such amounts. The
Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi Company believe that its assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate and significant
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan differences in the Company’s assumptions
Perusahaan dapat mempengaruhi secara may materially affect the valuation of its
material nilai wajar dari properti investasi dan investment property and land.
tanah.
−
Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap − The carrying amount of investment properties
diungkapkan dalam Catatan 17 dan 18. and property, plant and equipment disclosed
in Notes 17 and 18.
Sewa − Leases
Grup mempunyai beberapa perjanjian sewa − The Group has various lease agreements
dimana Grup bertindak sebagai penyewa where the Group acts as a lessee in respect
untuk beberapa aset tertentu. of certain assets.
−
Penentuan apakah suatu perjanjian − Determining whether an arrangement is or
mengandung unsur sewa membutuhkan contains a lease requires careful judgement
pertimbangan yang cermat untuk menilai to assess whether the arrangement conveys
apakah perjanjian tersebut memberikan hak a right to obtain substantially all the economic
untuk mendapatkan secara subtansial benefits from use of the asset throughout the
seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan period of use and right to direct the use of the
aset identifikasian dan hak untuk asset, even if the right is not explicitly
mengarahkan penggunaan aset specified in the arrangement.
identifikasian, bahkan jika hak tersebut tidak
dijabarkan secara eksplisit di perjanjian.
−
Selain itu, dalam pengukuran awal liabilitas − In addition, the initial measurement of lease
sewa juga mengharuskan penggunaan suku liabilities also requires the use of interest
bunga. Karena Grup tidak dapat dengan rates. Since the Group could not readily
mudah menentukan suku bunga implisit, determine the implicit rate, management use
manajemen menggunakan suku bunga the Group's incremental borrowing rate as a
pinjaman inkremental Grup sebagai tingkat discount rate.
diskonto.
−
61
Page 65
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
4. Kas dan Setara Kas 4.4. Cash and Cash Equivalents
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Kas/ Cash on Hand 21,121,005,999 61,941,194,484
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah/ Rupiah
PT
PTBank
Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 517,726,147,791 1,009,373,382,775
PT
PTBank
Bank Rakyat
Rakyat lndonesia
lndonesia (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 479,878,904,143 476,222,307,863
PT Bank Negara lndonesia (Persero) Tbk 149,686,676,081 411,475,152,840
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 31,950,895,900 50,697,196,396
PT
PTBank
Bank Tabungan
TabunganNegara
Negara (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 42,182,303,540 55,093,206,736
Dolar Amerika Serikat/ United Stated Dollar
PT
PTBank
Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 9,593,911,995 9,352,170,068
PT
PTBank
Bank Negara
Negara lndonesia
lndonesia (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 286,831,615 634,167,950
Yen Jepang/ Japanese Yen
PT
PTBank
Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 941,655,760 859,072,317
Euro/ Euro
PT
PTBank
Bank Mandiri
Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk
Tbk 46,003,934 40,366,663
Sub Jumlah/ Sub Total 1,232,293,330,759 2,013,747,023,608
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 11,476,839,937 43,414,384,909
PT Bank Central Asia Tbk 5,028,733,330 1,605,519,318
PT Bank Bukopin Tbk 2,627,874,668 2,605,867,433
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 981,748,591 701,493,419
PT Bank DKI 1,083,329,924 746,419,769
PT Bank Permata Tbk 387,032,341 11,390,233,847
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 776,284,040 1,353,063,298
PT Bank CIMB Niaga Tbk 15,706,120,804 51,055,014,497
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 381,771,602 342,227,265
PT Bank Mega Tbk 45,910,340 213,809,671
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 211,870,607 212,478,042
PT Bank UOB Indonesia 183,715,719 100,840,254
PT Bank Jatim Syariah 105,182,058 16,112,058
PT Bank KEB Hana Indonesia 8,674,972 208,357,386
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp100 Juta/ Million ) 384,129,797 574,681,315
Dolar Amerika Serikat/ United Stated Dollar
Philippine National Bank 2,218,837,151 53,243,422,881
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 55,221,642 54,231,106
Peso Filipina/ Philipines Peso
BDO UNIBANK, INC 347,697,050 34,187,703
Philippine National Bank 209,115,470 269,991,876
Sub Jumlah/ Sub Total 42,220,090,042 168,142,336,046
Jumlah Bank/ Total Cash in Banks 1,274,513,420,801 2,181,889,359,654
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Rupiah/ Rupiah
Pihak Ketiga/ Related Parties
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 120,000,000,000 --
Sub Jumlah/ Sub Total 120,000,000,000 --
Dolar Amerika Serikat/ United Stated Dollar --
PT
Philippine
Bank Mandiri
National
(Persero)
Bank Tbk 36,696,000,000 --
BDO UNIBANK, INC 16,680,000,000
Sub Jumlah/ Sub Total 53,376,000,000 --
Jumlah Deposito Berjangka/ Total Time Deposits 173,376,000,000 --
Jumlah Kas dan Setara Kas/ Cash and Cash Equivalents 1,469,010,426,800 2,243,830,554,138
62
Page 66
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
5. Piutang Usaha 5.5. Trade Receivables
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Piutang Usaha 3,040,176,563,082 3,145,175,630,887 Trade Receivables
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (689,516,590,795) (700,372,195,930) Expected Credit Losses
Neto 2,350,659,972,287 2,444,803,434,957 Net
5.
a. Piutang usaha berdasarkan pelanggan a.6. Trade receivables by customers are as
adalah sebagai berikut: follows:
7.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Semesta Marga Raya 382,947,136,214 382,947,136,214
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 83,145,768,438 34,537,151,240
PT Hutama Karya (Persero) 77,142,183,104 117,386,926,513
PT Pupuk Sriwijaya (Persero) 76,019,357,614 --
PT Pembangunan Perumahan (Persero) 37,138,671,952
PT Jasamarga Jogja Solo 35,826,564,538 14,517,990,166
PT Pelindo III 25,440,628,451 59,173,172,110
PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk 24,959,505,535 24,959,505,535
PT Bukit Asam Tbk 20,212,183,925 3,173,107,307
PT Marga Sarana Jabar 12,709,670,163 12,709,670,163
PT Angkasa Pura Indonesia 10,406,670,440 1,318,874,630
PT Angkasa Pura II (Persero) 10,369,427,200
PT Perkebunan Nusantara IX 9,276,371,160 9,276,371,160
PT Industri Kapal Indonesia (Persero) 9,118,505,390 9,118,505,390
PT Pertamina Hulu Rokan 8,089,147,421 25,758,771,527
Perum Perumnas 6,572,033,425 989,857
PT Boma Bisma Indra (Persero) 5,662,465,199 5,662,465,199
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 3,015,387,464 4,498,576,229
PT Biofarma (Persero) 537,036,716 9,407,534,953
PT RS Pelni -- 2,626,750,017
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 1 Milyar/ Billion ) 4,221,739,095 60,980,318,156
Sub Jumlah/ Sub Total 842,810,453,444 778,053,816,366
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Loss (82,881,278,932) (82,914,191,633)
Sub Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/
Sub Total Related Parties - Net 759,929,174,512 695,139,624,733
Pihak Ketiga/ Third Parties - Net
PT Urban Jakarta Propertindo Tbk 236,170,480,582 236,170,480,582
KSO PT ACP - PT UJP 208,265,918,785 208,318,788,366
PT Citra Karya Jabar Tol 167,252,406,347 150,613,983,482
PT Alfa Retailindo Tbk 84,207,308,572 220,720,203,027
PT Buana Pacific International 68,235,348,523 68,235,348,523
PT Properti Bali Benoa 47,640,684,499 47,640,684,499
PT Megakarya Makmur Sentosa 47,519,767,562 47,519,767,562
PT Trinity Menara Serpong 46,086,300,000 11,905,726,572
Bukit Sarua Development 38,372,868,524 38,372,868,524
PT. Medikaloka Hermina Tbk 36,729,900,000 --
PT Tri Raton Mega 32,578,098,805 32,578,098,805
PT Mahkota Berlian Cemerlang 32,275,723,038 32,275,723,038
PT. OKI Pulp and Paper Mills 31,545,215,269 8,803,440,385
PT Polytama Propindo 29,499,569,728 20,396,339,049
PT Patra Bangun Properti 25,868,606,766 25,868,606,766
63
Page 67
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Sumitomo Corporation 23,087,086,166 23,087,086,166
Dinas Cipta Karya dan Tata Ruang Kota Batam 20,500,622,644 1,088,803,471
PT Sama Sentral Swasembada 20,232,224,136 20,232,224,136
PT Anugrah Lingkar Selatan 19,693,904,073 19,693,904,073
University of Bengkulu, the ministry of Education, Culture, Research, and Technology 19,396,583,942 26,330,504,200
PT Petrosea Tbk 18,180,686,850 100,000,000
PT Kalmar Jaya 17,940,257,102 17,940,257,102
Bandara International Jawa Barat (BIJB) 17,683,282,711 17,683,282,711
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat 16,450,312,960 18,250,198,247
PT Bali Desa Puri 16,404,786,108 19,669,822,501
PT Star Prima 15,595,169,446 15,595,169,446
PT Cahaya Adiputra Sentosa 13,460,730,062 13,460,730,062
Kementerian Keuangan 12,849,223,593 10,214,583,953
PT. Harrisma Data Citta (HDC) 12,349,000,268 15,849,000,268
Latitude 8.1 Property Development Group 10,766,366,458 10,766,366,458
PT Kaloka Land Hotel & Resort 10,528,615,954 10,528,615,954
Persatuan Sepak Bola Seluruh Indonesia (PSSI) 10,225,446,700 8,368,800,000
PT Karya Bersama Abadi 10,030,250,870 10,030,250,870
PT Belefina Sarana Medika 7,870,236,733 23,758,440,719
ADHI-ACSET,KSO 3,717,221,028 20,315,604,600
PT Ekamas International Hospital 342,212,200 19,137,465,600
Adhi-Waskita-Jaya Konstruksi KSO 320,420,369 1,721,527,252
PT Eastport Investama Indonesia 171,741,553 6,392,385,431
Bank Indonesia 17,908,739 2,203,990,735
PT Berlian Manyar Sejahtera -- 32,777,172,043
Dinas PU Bina Marga & Cipta Karya Prov. Jawa Tengah -- 15,026,848,650
Kementerian Perhubungan -- 14,089,106,901
PT Bumi Serpong Damai -- 13,793,867,648
PT Kode Sukses Sejahtera -- 12,887,208,960
PT Siam Maspion Terminal -- 10,078,800,000
Badan Pengusahaan Kawasan Perdagangan Bebas Dan Pelabuhan Bebas Batam -- 6,834,242,694
PT Mosad -- 2,843,664,453
Perorangan / Individuals (masing-masing di bawah/ each below
93,669,976,133 78,589,811,156
Rp 1 Milyar/ Billion )
Lain-lain/ Others (di bawah/ below Rp 10 Milyar/ Billion ) 673,633,645,840 698,362,018,881
Pihak Ketiga/ Third Parties 2,197,366,109,638 2,367,121,814,521
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (606,635,311,863) (617,458,004,297)
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Sub Total Third Parties - Net 1,590,730,797,775 1,749,663,810,224
Neto/ Net 2,350,659,972,287 2,444,803,434,957
b. Piutang usaha berdasarkan jenis usaha b.5. Trade receivables by business sectors are as
adalah sebagai berikut: follows:
6.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 2,355,671,856,308 2,457,071,885,114 Engineering and Construction
Manufaktur 562,852,360,194 551,193,264,220 Manufacture
Properti dan Pelayanan 93,669,976,133 106,380,454,660 Property and Hospitality
Investasi dan Konsesi 27,982,370,447 30,530,026,893 Investment and Concession
Jumlah 3,040,176,563,082 3,145,175,630,887 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (689,516,590,795) (700,372,195,930) Expected Credit Loss
Neto 2,350,659,972,287 2,444,803,434,957 Net
64
Page 68
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
c. Piutang usaha berdasarkan umur adalah c.5. Aging of trade receivables are as follows:
sebagai berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Sampai dengan 12 bulan 872,726,595,722 1,417,955,652,013 Up to 12 months
Lebih dari 12 bulan More than 12 months
sampai dengan 24 bulan 146,498,058,404 479,512,251,946 to 24 months
Lebih dari 24 bulan More than 24 months
sampai dengan 36 bulan 291,073,183,112 166,146,528,187 to 36 months
Lebih dari 36 bulan 1,729,878,725,844 1,081,561,198,741 More than 36 months
Jumlah 3,040,176,563,082 3,145,175,630,887 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (689,516,590,795) (700,372,195,930) Expected Credit Losses
Neto 2,350,659,972,287 2,444,803,434,957 Net
d. Mutasi cadangan kerugian kredit d. The movements of allowance for expected
ekspektasian adalah sebagai berikut: credit losses of trade receivables are as
follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 700,372,195,930 723,090,980,225 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 1,742,780,161 183,416,254,557 Additional in Current Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (12,598,385,296) (206,135,038,852) Recovery in Current Year
Saldo Akhir Tahun 689,516,590,795 700,372,195,930 Ending Balance of the Year
6.
7.
Berdasarkan penelaahan Manajemen atas 8. Based on the Management’s review on the
saldo piutang usaha secara individu dan individual and collective status of accounts
kolektif pada akhir tahun pelaporan, piutang receivables at the end of reporting year,
usaha tertentu mengalami penurunan nilai. certain accounts receivable were impaired.
Manajemen telah membentuk cadangan Management has made an allowance for
kerugian penurunan nilai berdasarkan impairment loss according to the Group’s
kebijakan akuntansi Grup. accounting policy.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan 9. Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang cukup expected credit losses on receivables is
untuk menutup kemungkinan tidak sufficient to cover possible losses on
tertagihnya piutang usaha di kemudian hari. uncollectible accounts receivable in the
future.
10.
Selain piutang yang dijaminkan untuk 11. In addition to the receivables as collateral for
obligasi, terdapat juga piutang usaha yang the bond, there are some trade receivables
digunakan sebagai jaminan atas utang bank used as collateral for short-term bank loan
jangka pendek (Catatan 23). (Note 23).
12.
13.
65
Page 69
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
6. Piutang Retensi 6.6. Retention Receivables
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Piutang Retensi 1,312,566,510,493 1,367,959,397,798 Retention Receivables
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (127,356,026,979) (136,376,691,326) Expected Credit Losses
Neto 1,185,210,483,514 1,231,582,706,472 Net
a. Piutang retensi berdasarkan jenis usaha a. Retention receivables by business sector are
adalah sebagai berikut: as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 1,259,910,380,180 1,317,341,941,698 Engineering and Construction
Manufaktur 52,656,130,313 50,617,456,100 Manufacture
Jumlah 1,312,566,510,493 1,367,959,397,798 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (127,356,026,979) (136,376,691,326) Expected Credit Losses
Neto 1,185,210,483,514 1,231,582,706,472 Net
b. Piutang retensi berdasarkan pelanggan b. Retention receivables by customers are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Jasamarga Jogja Solo 360,184,479,958 306,898,204,766
PT Jasamarga Jogja Bawen 208,983,180,741 142,609,682,221
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 30,375,498,656 14,801,326,546
PT Hutama Karya (Persero) 28,226,944,240 219,159,867,072
PT Angkasa Pura II (Persero) 12,018,948,034 3,474,924,901
PT. Biofarma (Persero) 10,643,198,905 6,145,364,144
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 2,393,421,825 18,000,000,000
PT RS Pelni -- 16,398,569,837
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar/ Billion ) 25,104,271,724 38,636,099,962
Sub Jumlah/ Sub Total 677,929,944,083 766,124,039,449
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (30,233,494,845) (35,467,373,265)
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih / Total Related Parties - Net 647,696,449,238 730,656,666,184
Pihak Ketiga - Bersih / Total Third Parties - Net
PT Chiyoda International Indonesia 90,789,167,297 80,902,115,823
PT Freeport Indonesia 42,583,433,534 37,732,365,706
PT. APP Sinarmas 39,979,615,820 33,512,695,759
PT. OKI Pulp and Paper Mills 30,450,122,596 17,851,617,560
Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) 20,789,612,854 13,236,129,406
PT Medikaloka Hermina PIK Dua 19,748,659,976 18,015,092,622
KSO PT ACP - PT UJP 19,099,597,429 19,007,272,611
PT Putra Pratama Sukses 17,239,181,565 17,239,181,565
PT Polytama Propindo 17,009,656,900 831,380,000
PT Megakarya Makmur Sentosa 16,989,246,231 16,989,246,231
PT Mandiri Sukses Sejahtera 16,613,565,243 16,613,565,243
PT Mandaya Hospital Group 16,128,554,025 11,241,982,786
PT Bukit Sarua Development 15,999,000,027 15,999,000,027
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
15,225,543,156 7,443,347,571
Ministry of Public Works & Housing
PT Ekamas International Hospital 14,268,980,000 9,767,560,000
66
Page 70
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
PT Marga Mandalasakti 13,802,226,409 13,023,097,712
PT Hocky Anwa Lestari 12,274,761,654 12,212,130,746
Bank Indonesia 11,110,174,559 11,110,174,559
PT Indah Kiat Karawang 8,943,998,475 14,400,487,826
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Air Minum, Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana
-- 11,964,397,151
Pemukiman Wilayah II Provinsi Jawa Tengah, Balai Prasarana
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar/ Billion ) 195,591,468,660 222,742,517,445
Pihak Ketiga/ Third Parties 634,636,566,410 601,835,358,349
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (97,122,532,134) (100,909,318,061)
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih / Total Third Parties - Net 537,514,034,276 500,926,040,288
Neto/ Net 1,185,210,483,514 1,231,582,706,472
c. Mutasi cadangan kerugian kredit c. The movements of allowance for expected
ekspektasian piutang retensi adalah sebagai credit losses of retention receivables are as
berikut: follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 136,376,691,326 115,818,988,850 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 365,045,813 63,180,749,063 Additional in Current Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (9,385,710,160) (42,623,046,587) Recovery in Current Year
Saldo Akhir Tahun 127,356,026,979 136,376,691,326 Ending Balance of the Year
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan 14. Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian piutang retensi expected credit losses on retention
cukup untuk menutup kemungkinan receivables is sufficient to cover possible
tidak tertagihnya piutang di kemudian hari. losses on uncollectible receivables in the
future.
15.
Piutang retensi dijaminkan untuk utang bank 16. Retention receivables used as collateral for
(Catatan 23). the bank loan (Notes 23).
7. Tagihan Bruto Pemberi Kerja 7.7. Gross Amount Due From Costumers
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Biaya Konstruksi 101,442,461,652,817 69,329,551,635,376 Construction Costs
Laba yang Diakui 13,087,560,326,140 10,828,704,659,388 Recognized Profit
Jumlah Tagihan Bruto Total Gross Amount Due
Pemberi Kerja 114,530,021,978,957 80,158,256,294,764 from Customers
Penagihan (107,471,189,389,935) (71,670,571,950,994) Billings
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (577,639,675,312) (614,796,154,432) Expected Credit Losses
Neto 6,481,192,913,710 7,872,888,189,338 Net
67
Page 71
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
a. Tagihan bruto pemberi kerja berdasarkan a. Gross amount due from customers by
jenis usaha adalah sebagai berikut: business sector are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 6,225,551,929,166 7,337,797,875,665 Engineering and Construction
Manufaktur 772,665,494,264 1,091,122,883,679 Manufacture
Properti dan Pelayanan 56,295,155,001 54,791,206,060 Property and Hospitality
Investasi dan Konsesi 4,320,010,591 3,972,378,366 Investment and Concession
Jumlah 7,058,832,589,022 8,487,684,343,770 Total
Dikurangi: Cadangan Kerugian Less: Allowance for
Kredit Ekspektasian (577,639,675,312) (614,796,154,432) Expected Credit Losses
Neto 6,481,192,913,710 7,872,888,189,338 Net
b. Tagihan bruto berdasarkan pelanggan b. Gross amount due from customers by
adalah sebagai berikut: customers are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Jasamarga Jogja Solo 1,061,790,513,629 1,260,035,485,626
PT Jasamarga Jogja Bawen 722,201,407,031 1,349,456,014,682
PT Hutama Karya (Persero) 510,172,832,600 1,307,661,582,139
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 449,316,804,966 487,785,996,105
PT Pupuk Sriwijaya (Persero) 309,299,099,675 178,788,425,149
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 120,838,180,749 9,452,785,284
PT Angkasa Pura Indonesia 55,117,326,260 96,525,779,484
PT Kawasan Berikat Nusantara 54,345,435,460 54,345,435,460
PT Pertamina (Persero) 44,808,880,747 44,808,880,747
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 44,223,502,860 79,361,587,070
PT Biofarma (Persero) 30,640,877,458 21,439,720,299
PT Pertamina Hulu Rokan 4,097,524,719 22,092,889,316
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar/ Billion ) 22,498,722,739 37,048,248,551
Sub Jumlah/ Sub Total 3,429,351,108,893 4,948,802,829,912
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (325,777,379,685) (342,942,027,442)
Sub Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Sub Total Related Parties - Net 3,103,573,729,209 4,605,860,802,470
Pihak Ketiga / Third Parties
Kementerian Perhubungan/ Ministry of Transportation 1,974,941,224,338 1,974,941,225,100
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
142,628,558,019 103,992,679,269
Ministry of Public Works & Housing
PT OKI Pulp and Paper Mills 138,217,751,105 159,884,080,644
PT Polytama Propindo 86,261,755,835 43,511,039,002
RS. Mohammad Hoesin Palembang 67,165,605,291 -
PT Eastport Investama Indonesia 53,699,843,005 17,362,925,048
PT Chiyoda International Indonesia 52,075,431,371 170,388,465,772
KSO PT ACP - PT UJP 51,389,566,239 163,232,438,442
68
Page 72
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
PT Petrosea Tbk 51,247,677,946 20,232,071,600
Kementerian Pemuda dan Olahraga/ Ministry of Youth and Sport 47,640,850,924 47,640,850,924
PT Pelita Reliance International Hospital 44,170,014,096 34,511,977,918
PT Indah Kiat Karawang 42,842,662,795 47,897,474,247
Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) 38,043,900,567 1,676,592,461
PT Alfa Retailindo Tbk 30,831,723,159 26,162,938,874
PT Mandaya Hospital Group 29,388,831,919 31,262,144,533
PT Trinity Menara Serpong 29,144,592,720 26,857,551,520
PT Megakarya Makmur Sentosa 28,102,396,842 30,888,854,229
PT Anggana Sandya Development 23,119,932,025 23,126,125,668
Universitas Bengkulu 22,531,868,595 12,257,906,204
PT Risland Sutera Property 20,080,886,304 10,519,331,695
PT Buana Pacific International 19,960,896,055 15,277,180,179
PT Jakarta Tollroad Development 18,285,096,388 14,631,024,681
PT Freeport Indonesia 18,227,531,387 68,783,449,287
PT Total EP Indonesia 16,577,387,870 16,577,387,870
Adhi - Acset KSO 14,231,486,139 23,735,803,049
PT Ekamas International Hospital 14,113,317,297 32,822,908,505
PT Urban Jakarta Propertindo Tbk 10,840,503,648 12,530,620,126
PT Makmur Berkah Hotel 9,692,834,462 13,035,863,214
PT Hocky Anwa Lestari 8,692,979,667 13,679,293,321
PT Langgeng Perkasa Makmur 8,440,103,523 14,557,537,490
PT APP Sinarmas 5,283,971,200 60,281,016,627
PT Bumi Serpong Damai 4,505,462,875 11,027,884,708
PT Medikaloka Hermina Tbk 1,120,263,534 23,178,032,539
Kementerian Keuangan/ Ministry of Finance - 21,528,714,235
PT Alur Pelayaran Barat Surabaya - 18,410,719,335
PT Belefina Sarana Medika - 13,461,568,820
Persatuan Sepak Bola Seluruh Indonesia (PSSI) - 13,445,179,367
PT Jaya Real Property - 12,631,559,705
PT Marga Mandalasakti - 10,762,495,731
PT Siam Maspion Terminal - 10,105,744,093
Lain-lain (Retail Penjualan Property) 56,022,244,252 60,892,841,647
Lain-lain/ Others (masing-masing di bawah/ each below Rp 10 Milyar / Billion ) 449,962,328,737 111,178,016,180
Pihak Ketiga/ Third Parties 3,629,481,480,128 3,538,881,513,858
Dikurangi: Cadangan Kerugian Kredit Ekspektasian/
Less: Allowance for Expected Credit Losses (251,862,295,627) (271,854,126,990)
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih / Sub Total Third Parties - Net 3,377,619,184,501 3,267,027,386,868
Neto/ Net 6,481,192,913,710 7,872,888,189,338
c. Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai c. The movements of allowance for impairment
tagihan bruto pemberi kerja adalah sebagai losses of gross amount due to customers are
berikut: as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 614,796,154,432 664,992,294,115 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 5,545,617,822 162,500,924,120 Additional in Current Year
Pemulihan di Tahun Berjalan (42,702,096,942) (212,697,063,803) Recovery in Current Year
Saldo Akhir Tahun 577,639,675,312 614,796,154,432 Ending Balance of the Year
69
Page 73
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan Management believes that the allowance for
kerugian kredit ekspektasian tagihan bruto expected credit losses on gross amount due
cukup untuk menutup kemungkinan tidak to customers is sufficient to cover possible
tertagihnya piutang di kemudian hari. losses on uncollectible receivables in the
future.
8. Persediaan 8.8. Inventories
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Persediaan Jasa Konstruksi Inventory of Construction
Bahan Baku Konstruksi 119,390,104,418 176,719,775,975 Construction Materials
Beton Pracetak 80,204,094,662 96,701,301,583 Precast Concrete
Jumlah Persediaan Total Inventory
Jasa Konstruksi 199,594,199,080 273,421,077,558 of Construction
Persediaan Real Estat Real Estate Inventory
Bangunan Dalam Proses 2,253,585,967,589 2,187,719,543,010 Building Work in Process
Tanah Sedang Dikembangkan 2,214,918,733,351 2,147,977,780,190 Land Under Development
Tanah dan Bangunan Siap Jual Land and Building Ready to Sell
Dikurangi: Penyesuaian Penurunan 1,417,680,526,533 1,430,020,042,793 Less: Impairment Losses
Nilai Realisasi Bersih (63,737,551,713) (63,737,551,713) Net Realization Value
Neto 1,353,942,974,820 1,366,282,491,080 Net
Jumlah Persediaan Real Estat 5,822,447,675,760 5,701,979,814,280 Total Real Estate Inventory
Jumlah Persediaan 6,022,041,874,840 5,975,400,891,838 Total Inventory
9.
Biaya persediaan yang diakui sebagai beban 10. The cost of inventories recognized
dan termasuk dalam beban as expense and included in cost of revenue
pokok pendapatan pada 30 September 2025 for September 30, 2025 and 2024 amounted
dan 2024 masing-masing Rp3,166,554,635,372 and
sebesar Rp3.166.554.635.372 dan Rp3,657,170,190,329, respectively (Note
Rp3.657.170.190.329 (Catatan 39). 39).
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024, persediaan tertentu milik 2024 certain inventories owned by the Group
Grup digunakan sebagai jaminan atas utang are pledged as collateral for the Group
bank yang diperoleh Grup (Catatan 23). respective bank loans (Note 23).
8.
Hingga periode pelaporan 30 September 9. Until September 30, 2025 and December 31,
2025 dan 31 Desember 2024, Grup 2024 reporting period, the Grup believes that
berkeyakinan tidak terdapat perubahan nilai there has been no significant change in the
yang signifikan terhadap persediaan. value of Inventories.
10.
Seluruh persediaan real estate diasuransikan 11. All real estate inventory was insured with
dengan jumlah nilai pertanggungan sebesar insured amounts of Rp3,424,868,622,998 on
pada 30 September 2025 dan 31 Desember September 30, 2025 and December 31,
2024 masing-masing sebesar 2024, respectively.
Rp3.424.868.622.998.
12.
Rincian saldo bangunan dalam proses 13. Details of balance of buildings work in
adalah sebagai berikut: process are as follows:
14.
70
Page 74
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Uraian/ Description Rp Rp
The Padmayana Sinabung 496,822,651,052 496,014,083,107
Dhika Universe Sardjito 271,549,882,665 266,665,178,986
LRT City Tebet 271,615,049,456 250,549,198,517
Conexio 250,967,533,910 250,342,235,822
Jatiwarna Arlington 227,966,214,240 227,830,762,700
LRT City Sentul 181,651,213,448 181,560,831,045
Mardhika Park - Mahoni 73,124,209,255 72,743,959,255
LRT City Bekasi Timur Eastern Green 69,407,942,673 63,526,527,371
LRT City Bekasi Timur Green Avenue 68,577,611,892 59,656,377,960
Cisauk Point 57,981,480,777 59,219,406,402
LRT City Jatibening (JO ACP - UJP) 50,731,624,493 50,624,812,144
LRT City Cibubur 53,334,859,794 46,916,394,179
Adhi City Sentul 62,434,277,616 46,191,785,706
Grandhika Olive 35,254,032,591 35,254,032,591
The Anggana Village Cibinong 13,991,187,346 16,575,244,352
Adhi City Sentul 2 17,049,735,109 12,841,883,617
Grand Dhika Commercial Estate 10,305,277,681 10,305,277,681
LRT City Ciracas (JO ACP - UJP) 22,388,700,739 29,256,093,008
Mountain View Batu Tulis 6,403,229,136 6,165,227,441
Oase Park 5,727,794,000 5,028,194,001
Taman Dhika Sidoarjo Kota 7,001,059,716 452,037,125
PT Mega Graha Citra Perkasa (699,600,000) --
Jumlah/Total 2,253,585,967,589 2,187,719,543,010
Rincian saldo Tanah Sedang Dikembangkan 15. Details of balance of Land Under
sebagai berikut: Development are as follows:
16.
Realisasi/
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
Luas/ Area (m2)
Realization September 30, 2025 December 31, 2024
Uraian/ Description % Rp Rp
LRT City Sentul 91 19,618 278,175,034,040 256,351,136,136
LRT City Bekasi Timur Green Avenue 23 26,249 233,364,655,065 232,184,898,277
Oase Park 8 52,000 228,300,676,088 225,264,881,407
LRT City Jatibening (JO ACP - UJP) 90 59,611 200,302,713,064 199,652,154,382
Cisauk Point 96 62,240 188,675,822,230 167,291,628,183
PT Mega Graha Citra Perkasa 30 5,731 169,199,494,750 164,555,543,619
LRT City Tebet 37 7,475 163,843,117,840 161,893,117,840
Adhi City Sentul 2 77 11,000 170,691,480,746 156,956,128,612
LRT City Bekasi Timur Eastern Green 100 13,052 147,267,352,923 147,220,715,420
LRT City Ciracas (JO ACP - UJP) 39 16,500 131,719,033,466 130,347,224,183
Adhi City Sentul 81 73,647 105,264,002,202 104,983,602,953
Taman Dhika Sidoarjo Kota 62 35,862 81,661,914,862 79,299,116,443
LRT City Cibubur 26 45,298 47,295,296,787 42,859,739,822
Taman Dhika Batu Tulis Bogor 75 1,117 37,765,649,375 36,693,280,720
The Anggana Village 60 21,135 10,490,250,355 21,836,162,543
Grand Dhika Commercial Estate 67 7,288 15,228,691,876 14,914,901,969
Balai Krida 5 38,684 5,673,547,682 5,673,547,682
Jumlah/Total 2,214,918,733,351 2,147,977,780,190
71
Page 75
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rincian saldo tanah dan bangunan siap jual 17. Details of balance of land and building ready
adalah sebagai berikut: for sale are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Uraian/ Description Lokasi/ Location Rp Rp
LRT City Sentul Bekasi, Jawa Barat/ West Java 300,389,701,155 309,235,035,536
Taman Melati Mulyorejo Surabaya Surabaya, Jawa Timur / East Java 186,909,726,432 193,212,948,841
Grand Dhika City Lifestyle Jatiwarna - Emerald Jatiwarna, Bekasi 174,322,651,357 172,752,000,647
LRT City Ciracas (JO ACP - UJP) Jakarta Timur, DKI Jakarta/ East Jakarta 108,132,351,435 108,132,351,435
Grand Dhika City Bekasi Bekasi, Jawa Barat/ West Java 79,522,652,356 72,118,022,920
Mardhika Park Tambun - Cemara Tambun, Bekasi 78,302,469,095 76,024,797,059
Tanah Bogor, Jawa Barat/ West Java 74,452,000,000 74,452,000,000
Mardhika Park Tambun - Pinus Tambun, Bekasi 72,096,527,933 70,042,783,958
LRT City Bekasi Timur Eastern Green Bekasi, Jawa Barat/ West Java 69,294,823,668 83,281,429,006
Grand Taman Melati Margonda 2 Margonda, Depok 66,683,974,643 63,410,740,148
Taman Melati Jatinangor Jatinangor, Jawa Barat/ West Jawa 47,850,738,989 49,476,283,289
Taman Melati Yogyakarta @Sinduadi Sinduadi, Yogyakarta 33,032,376,384 29,708,158,902
Taman Melati Ruko Soho Sinduadi Sinduadi, Yogyakarta 30,777,948,393 30,197,360,393
Bangunan Siap Jual Lubuk Alung Lubuk Alung, Padang Pariaman, Sumatera Barat/ West Sumatera 19,929,000,000 19,929,000,000
Salemba Residence Salemba, Jakarta Pusat/ Central Jakarta 16,890,123,637 16,887,123,637
PT Mega Graha Citra Perkasa Bekasi, Jawa Barat/ West Java 15,049,012,796 15,043,463,846
Taman Dhika Sidoarjo Kota Sidoarjo, Jawa Timur/ East Timur 13,235,566,030 6,648,716,510
Office Taman Melati Margonda Depok, Jawa Barat/ West Jawa 10,459,723,293 10,963,125,847
LRT City Jatibening (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java 4,387,440,507 10,452,119,223
The Anggana Village Cibinong Bogor, Jawa Barat/ West Java 1,365,403,274 2,820,650,242
Grand Dhika Commercial Estate Semarang, Jawa Tengah/ Central Jawa 4,481,146,708 4,481,146,708
Menara MTH Bekasi, Jawa Barat/ West Java 3,013,935,998 3,013,935,998
Tanah Bende, Kendari 2,498,800,000 2,498,800,000
Tanah Karang Joang, Balikpapan 2,000,000,000 2,000,000,000
Cisauk Point Tangerang, Banten 1,234,208,273 1,869,824,473
Tanah Guntung Manggis, Banjar baru 1,116,000,000 1,116,000,000
Bekasi Timur 2/2 - Ruko Kalimas Bekasi, Jawa Barat/ West Java 252,224,176 252,224,175
Dikurangi: Penyesuaian Penurunan Nilai Realisasi Bersih
Less: Impairment Losses of Net Realization Value (63,737,551,712) (63,737,551,713)
Jumlah/Total 1,353,942,974,820 1,366,282,491,080
Bunga pinjaman yang dikapitalisasi pada The loan interest capitalized on real estate
persediaan real estate untuk periode-periode inventory for the years ended September 30,
yang berakhir pada 30 September 2025 dan 2025 and September 30, 2024 amounted
2024 masing-masing sebesar Rp98,252,908,102 and Rp 98,498,246,929
Rp98.252.908.102 dan Rp98.498.246.929 respectively (Note 42).
(Catatan 42).
Pada tahun 2024, ADCP mereklasifikasi aset In 2024, ADCP reclassified inventory assets
persediaan ke properti investasi sebesar to investment properties amounting to
Rp1.887.531.844 (Catatan 17). Rp1,887,531,844 (Note 17).
Pada tanggal 31 Desember 2024, 17. Based on December 31, 2024, the Company
Perusahaan mereklasifikasi aset tidak lancar reclassified other non-current assets to land
lainnya ke tanah siap jual sebesar ready to sale in the amounting to
Rp74.452.000.000 (Catatan 21). Rp74,452,000,000 (Note 21).
72
Page 76
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
9. Uang Muka 9. Advance Payments
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pembelian Tanah 176,908,163,268 176,908,163,268 Land Acquisition
Pemasok 102,185,871,300 127,875,225,804 Supplier
Sub-Kontraktor 81,445,843,955 93,308,970,504 Sub-Contractor
Investasi 177,564,467,832 183,423,821,744 Investment
Lain-lain 107,235,226,467 108,726,395,720 Others
Jumlah 645,339,572,822 690,242,577,040 Total
9.
Uang muka investasi pada 31 Desember 10. As of December 31, 2023, the investment
2023 sebesar Rp280.000.000.000 advance of Rp280,000,000,000 represents
merupakan pembayaran tanda minat atas the payment for the expression of interest in
properti milik PT Asuransi Jiwasraya the property owned by PT Asuransi
(Persero) melalui Konsorsium 5 BUMN Karya Jiwasraya (Persero) through a Consortium of
yang terbentuk berdasarkan perjanjian 5 BUMN Karya, which was established based
Konsorsium tanggal 4 Oktober 2018 dengan on the Consortium Agreement dated October
No. 031-2/2018/077. Berdasarkan Akta 4, 2018, No. 031-2/2018/077. Based on the
Perjanjian Penyelesaian Tanda Minat No. Deed of Settlement Agreement for the Letter
167 tanggal 31 Juli 2025 yang dibuat di of Intent No. 167 dated July 31, 2025, made
hadapan Jose Dima Satria, S.H M.Kn, before Jose Dima Satria, S.H M.Kn, Notary in
Notaris di Jakarta Selatan, yang South Jakarta, which states that the
menyebutkan bahwa penyelesaian dengan settlement is thru the scheme of
skema pemberian/ penyerahahan senilai granting/transferring the Letter of Intent KK to
Tanda Minat KK kepada Konsorsium Karya the Karya Consortium by IFG, which is used
oleh IFG yang digunakan sebagai bagian dari as part of IFG's payment to JS to obtain
pembayaran IFG kepada JS untuk ownership of the Citos Asset/Cilandak Land
memperoleh kepemilikan Aset Citos/ Tanah and Buildings. The Recoverable amount for
dan Bangunan Cilandak. Nilai terpulihkan the investment advance amounting to
atas uang muka investasi tersebut sebesar Rp173,460,060,583.
Rp173.460.060.583.
Pada 1 Agustus 2025, PT Bahana On August 1, 2025, PT Bahana Pembinaan
Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) – Usaha Indonesia (Persero) – (“BPUI”) made
(“BPUI”) telah melakukan pembayaran a payment of Rp 5,000,000,000. Therefore,
sebesar Rp 5.000.000.000. Sehingga saldo the balance of investment down payment on
uang muka investasi pada 30 September September 30, 2025, was Rp
2025 sebesar Rp 168.460.060.583. 168,460,060,583.
Manajemen memiliki keyakinan bahwa
penurunan nilai yang dibentuk cukup Management believes that the impairment
berdasarkan estimasi terbaik pada tanggal reserve is sufficient based on the best
pelaporan untuk menutup kemungkinan estimate at the reporting date to cover the
keterpulihan dikemudian hari. possibility of non-recovery in the future.
11.
Uang muka subkontraktor dan pemasok 12. Advance Payment to subcontractors and
merupakan uang muka yang diberikan suppliers represent advance paid to third
kepada pihak ketiga untuk melaksanakan parties to perform the activities for the Group
kegiatan Grup untuk pembelian barang/jasa in relation to the procurement of
atas pekerjaan subkontraktor. goods/services for subcontractors work.
13.
73
Page 77
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Uang muka lain-lain merupakan tanda 9. Others advance payment represents a sign of
komitmen Perusahaan kepada PT Kereta Api the Company’s commitment to PT Kereta Api
Indonesia (Persero) (KAI) sesuai dengan Indonesia (Persero) (KAI) in accordance with
Perjanjian Kerja Sama Integrasi Aksesibilitas the Jakarta Bogor Depok Bekasi Light Rail
Light Rail Transit (LRT) Jakarta Bogor Depok Transit (LRT) Accessibility Integration
Bekasi No 112-1/10/ADCP/II/2024, Cooperation Agreement No 112-
KL.705/III/1/KA-2024, 031-2/2024/018 1/10/ADCP/II/2024, KL.705/III/1/KA -2024,
berupa deposit dengan penyerahan ke 031-2/2024/018 in the form of a deposit with
rekening escrow KAI sebesar submission to the KAI escrow amounting
Rp100.000.000.000 yang akan dikembalikan Rp100,000,000,000 which will be returned
setelah Perjanjian Kerja Sama Lanjutan Non after the Non-TOD Continued Cooperation
– TOD ditandatangani. Agreement is signed.
10. Biaya Dibayar di Muka 10.
10. Prepaid Expenses
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Proyek 484,197,124,256 212,023,382,341 Project
Pengembangan 24,842,484,893 15,647,295,565 Development
Jaminan Pelaksanaan 8,808,434,578 7,151,740,236 Performance Guarantee
Asuransi 4,271,326,770 6,825,501,203 Insurance
Jaminan Uang Muka Pemberi Kerja 2,363,561,002 1,949,776,250 Owner Advance Guarantee
Lainnya 1,569,153,898 1,843,466,400 Others
Jumlah 526,052,085,397 245,441,161,996 Total
Biaya proyek dibayar di muka merupakan 11. Project costs paid in advance are expenses
biaya yang telah dibayar namun that have been paid but will be charged in
pembebanannya baru akan dilakukan pada future periods when the benefits are received
periode yang akan datang, pada saat
manfaat diterima.
12.
Jaminan pelaksanaan merupakan jaminan 13. Performance guarantee is a guarantee
yang diterbitkan oleh lembaga keuangan issued by a bank/non-bank financial
bank/non bank sehubungan dengan institution in connection with the
pelaksanan penyelesaian proyek. implementation of project completion.
Pengembangan dibayar di muka merupakan 14. Prepaid expenses for development represent
biaya-biaya yang dikeluarkan sehubungan costs incurred in connection with the Group’s
dengan kegiatan usaha Grup seperti biaya business activities such as area of property
pengembangan kawasan properti, tender, development costs, tender, and other
dan biaya usaha lainnya. operating costs.
15.
11. Perpajakan 11.
11. Taxation
11.
a. Pajak Dibayar Di Muka a.12. Prepaid Taxes
13.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Pertambahan Nilai - Bersih -- -- Value Added Tax-net
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 22 15,867,350 -- Article 28A
Pasal 23 497,552,153 -- Article 23
Final 275,604,380 -- Final
Subjumlah 789,023,883 -- Subtotal
74
Page 78
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 249,538,038,766 147,802,177,816 Value Added Tax-net
Pajak Penghasilan Income Tax
Pasal 21 -- 23,006,811 Article 21
Pasal 22 23,719,124,769 -- Article 22
Pasal 23 -- -- Article 23
Final 4 (2) 22,708,213,344 13,232,906,507 Final 4 (2)
Pasal 25 149,339,230 -- Article 25
Pasal 23 430,968,794 -- Article 23
Subjumlah 296,545,684,903 161,058,091,133 Subtotal
Jumlah 297,334,708,786 161,058,091,133 Total
APB 16. APB
Pada tahun 2024, APB menerima Surat In 2024, APB received an Overpayment Tax
Ketetapan Pajak Lebih Bayar PPh Badan Assessment Letter for the 2022 Corporate
tahun 2022 sebesar Rp3.132.328.874 dan Income Tax amounting to Rp3,132,328,874
telah diterima restitusi sebesar and has received a tax refund of
Rp1.644.452.152 setelah dikurangi dengan Rp1,644,452,152 after deducting outstanding
utang pajak PPh 21, PPh 23 dan tax liabilities for Article 21 Income Tax, Article
PPh Pasal 4 (2). 23 Income Tax, and Article 4(2) Income Tax.
b. Utang Pajak b.14. Taxes Payable
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Perusahaan The Company
Pajak Pertambahan Nilai - Value Added Tax -
Wajib Pungut 254,829,948,606 173,296,108,720 Definitive Collected
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 21 14,175,037,515 31,223,820,544 Article 21
Pasal 22 32,771,876,476 39,967,383,757 Article 22
Pasal 23 12,202,165,550 10,010,892,727 Article 23
Pasal 29 (1) 119,617,175 Article 29
Final - Wajib Pungut 107,497,855,570 122,265,115,455 Definitive Collected - Final
Subjumlah 421,476,883,715 376,882,938,378 Subtotal
Entitas Anak Subsidaries
Pajak Pertambahan Nilai - Bersih 232,990,221,573 81,323,158,154 Value Added Tax - Net
Pajak Penghasilan Income Taxes:
Pasal 21 22,669,300,395 21,291,513,323 Article 21
Pasal 22 3,747,605 3,747,605 Article 22
Pasal 23 10,919,145,678 10,050,331,827 Article 23
Pasal 29 20,150,355,627 12,517,124,097 Article 29
Final - Wajib Pungut 129,123,438,475 118,074,761,499 Definitive Collected - Final
Subjumlah 415,856,209,352 243,260,636,505 Subtotal
Jumlah 837,333,093,067 620,143,574,883 Total
75
Page 79
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
c. Beban Pajak c. Tax Expenses
Pajak Final Final Tax
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Pajak Final Final Tax
Perusahaan 97,147,751,543 122,529,933,141 The Company
Entitas Anak 27,895,337,565 53,207,915,656 Subsidaries
Beban Pajak Final 125,043,089,108 175,737,848,797 Income Tax Expense
Pemerintah telah melakukan perubahan The government has made changes to the
pemajakan atas penghasilan dari usaha jasa taxation of income from the construction
konstruksi sebagaimana diatur dengan services business as stipulated in
Peraturan Pemerintah Nomor 9 Tahun 2022 Government Regulation Number 9 of 2022
tentang Perubahan Kedua atas Peraturan concerning the Second Amendment to
Pemerintah Nomor 51 Tahun 2008 tentang Government Regulation Number 51 of 2008
Pajak Penghasilan atas Penghasilan Dari concerning Income Tax on Income from
Usaha Jasa Konstruksi, yang berlaku efektif Construction Services Business, which has
sejak 21 Februari 2022. been ffecttive since February 21, 2022.
Tarif baru 2,65% berlaku untuk pekerjaan The new rate of 2.65% applies to integrated
konstruksi terintegrasi, artinya gabungan construction work, meaning a combination of
antara pekerjaan konstruksi dan konsultan construction work and construction
konstruksi, yang dilakukan oleh penyedia consulting, which is carried out by service
jasa yang memiliki sertifikat badan usaha. providers who have business entity
certificates.
Pajak Penghasilan Badan Income Tax
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Beban Pajak Penghasilan Income Tax Expense
Beban Pajak Kini Current Tax Expense
Entitas Anak 9,070,247,179 10,466,730,526 Subsidaries
Jumlah Beban Pajak Penghasilan 9,070,247,179 10,466,730,526 Total Income Tax Expenses
d. Pajak Tangguhan d. Deferred Taxes
Dibebankan ke
Penghasilan
Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba
1 Januari 2025/ Charged to Other Rugi/ 30 September 2025/
Comprehensive Charged to Profit Penyesuaian/
January 1, 2025 September 30, 2024
Income or Loss Adjustment
Aset Pajak Tangguhan
Entitas Anak
Aset Tetap 1,840,678,386 -- -- -- 1,840,678,386
Aset Hak Guna (515,456,392) -- -- -- (515,456,392)
Cadangan Penurunan Nilai Piutang 2,335,337,743 -- -- -- 2,335,337,743
Jumlah Aset Pajak
Tangguhan 3,660,559,737 -- -- -- 3,660,559,737
Liabilitas Pajak Tangguhan
Perusahaan
Surplus Revaluasi Tanah (34,177,692,193) -- -- -- (34,177,692,193)
Entitas Anak
Surplus Revaluasi Tanah (2,368,309,647) -- -- -- (2,368,309,647)
Cadangan Penurunan Nilai Piutang 87,829,332 -- -- -- 87,829,332
Jumlah Liabilitas
Pajak Tangguhan (36,458,172,508) -- -- -- (36,458,172,508)
76
Page 80
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Dibebankan ke
Penghasilan
Komprehensif Lainnya/ Dibebankan ke Laba
1 Januari 2024/ Charged to Other Rugi/ 31 Desember 2024/
Comprehensive Charged to Profit Penyesuaian/
January 1, 2024 December 31, 2024
Income or Loss Adjustment
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Asset
Entitas Anak Subsidiary
Aset Tetap 3,978,259,240 -- (2,137,580,854) -- 1,840,678,386 Property, Plant, and Equipment
Aset Hak Guna (881,606,819) -- 366,150,427 -- (515,456,392) Right of Use Assets
Cadangan Penurunan Nilai Piutang 907,065,931 -- 1,428,271,812 -- 2,335,337,743 Alowance for Doubtful Accounts
Jumlah Aset Pajak Total Deferred Tax
Tangguhan 4,003,718,352 -- (343,158,615) -- 3,660,559,737 Assets
Liabilitas Pajak Tangguhan Deferred Tax Liabilities
Perusahaan The Company
Surplus Revaluasi Tanah (23,454,723,021) (10,722,969,172) -- 0 (34,177,692,193) Surplus on Revaluation of Land
Entitas Anak Subsidiary
Surplus Revaluasi Tanah (3,792,215,835) (890,265,188) -- 2314171376 (2,368,309,647) Surplus on Revaluation of Land
Cadangan Penurunan Nilai Piutang 115,584,646 -- (27,755,314) -- 87,829,332 Alowance for Doubtful Accounts
Jumlah Liabilitas Total Deferred Tax
Pajak Tangguhan (27,131,354,210) (11,613,234,360) (27,755,314) 2,314,171,376 (36,458,172,508) Liabilities
e. Surat Ketetapan Pajak e. Tax Assessment Letter
Tahun Pajak 2019 Tax Year 2019
Perusahaan memperoleh Surat Ketetapan The Company has received Tax
Pajak Lebih Bayar (SKPLB) PPN untuk tahun Overpayment Assessment Letter (SKPLB) for
pajak 2019. Perusahaan sudah menerima the 2019. The Company has received
restitusi atas lebih bayar tersebut pada 31 restitution for the overpayment in in
Desember 2023 sebesar Rp5.446.060.447. December 31, 2023 amounting to
Rp5,446,060,447.
No. / Jenis Surat / Nomor Surat / Tanggal Surat / Periode / Jumlah Status /
No. Tax Letter Tax Letters No. Date Issued Period Total Status
1 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ Agustus 2019 / Cair /
00002/407/19/093/23 720,715,726
Overpayment VAT June 9, 2023 August 2019 Paid
2 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ September 2019 / Cair /
00003/407/19/093/23 1,192,328,229
Overpayment VAT June 9, 2023 September 2019 Paid
3 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ November 2019 / Cair /
00005/407/19/093/23 550,994,741
Overpayment VAT June 9, 2023 November 2019 Paid
4 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ Desember 2019 / Cair /
00006/407/19/093/23 1,677,084,389
Overpayment VAT June 9, 2023 December 2019 Paid
5 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ Juli 2019 / Cair /
00001/407/19/093/23 997,457,037
Overpayment VAT June 9, 2023 July 2019 Paid
6 Lebih Bayar PPN/ 9 Juni 2023/ Oktober 2019 / Cair /
00004/407/19/093/23 307,480,325
Overpayment VAT June 9, 2023 October 2019 Paid
Total 5,446,060,447
Perusahaan memperoleh Surat Keputusan The Company obtained a Preliminary Excess
Pengembalian Pendahuluan Kelebihan Tax Refund Letter. The Company has
Pajak. Perusahaan sudah menerima restitusi received restitution for the overpayment in the
atas lebih bayar tersebut pada tahun 2024 amount of Rp4,680,458,036.
sebesar Rp4.680.458.036.
77
Page 81
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
No. / Jenis Surat / Nomor Surat / Tanggal Surat / Periode / Jumlah Status /
No. Tax Letter Tax Letters No. Date Issued Period Total Status
Lebih Bayar PPN/ 27 Februari 2024/ Februari 2019/ Cair /
1 00001/406/19/093/24 818,117,289
Overpayment VAT February 27, 2024 February 2019 Paid
Lebih Bayar PPN/ 27 Februari 2024/ Maret 2019/ Cair /
2 00001/407/19/093/24 361,794,319
Overpayment VAT February 27, 2024 March 2019 Paid
Lebih Bayar PPN/ 27 Februari 2024/ April 2019/ Cair /
3 00002/407/19/093/24 478,411,697
Overpayment VAT February 27, 2024 April 2019 Paid
Lebih Bayar PPN/ 27 Februari 2024/ Mei 2019/ Cair /
4 00003/407/19/093/24 2,720,284,637
Overpayment VAT February 27, 2024 May 2019 Paid
Lebih Bayar PPN/ 27 Februari 2024/ Juni 2019/ Cair /
5 00004/407/19/093/24 301,850,094
Overpayment VAT February 27, 2024 June 2019 Paid
Total 4,680,458,036
Tahun Pajak 2020 Tax Year 2020
Perusahaan memperoleh Surat Ketetapan The Company has received Notice of Tax
Pajak Lebih Bayar (SKPLB) PPN untuk tahun Overpayment Assessment Letter (SPKLB) for
pajak 2020 sebesar Rp13.204.105.278. the 2019 fiscal year amounting to
Perusahaan sudah menerima restitusi atas Rp13,204,105,278. The Company has
lebih bayar tersebut pada tahun 2023 received restitution for the overpayment in
sebesar Rp13.204.105.278. 2023 amounting to Rp13,204,105,278.
No. / Jenis Surat / Nomor Surat Ketetapan Pajak / Tanggal Surat / Periode / Jumlah / Status /
No. Tax Letter Tax Assessment Letters No. Date Issued Period Total Status
1 Lebih Bayar PPN/ 31 Juli 2023/ Januari 2020/ Cair /
00024/407/20/093/23 450,612,450
Overpayment VAT July 31, 2023 January 2020 Paid
2 Lebih Bayar PPN/ 31 Juli 2023/ Februari 2020/ Cair /
00025/407/20/093/23 1,626,739,705
Overpayment VAT July 31, 2023 February 2020 Paid
3 Lebih Bayar PPN/ 31 Juli 2023/ Maret 2020/ Cair /
00026/407/20/093/23 301,064,758
Overpayment VAT July 31, 2023 March 2020 Paid
4 Lebih Bayar PPN/ 31 Juli 2023/ April 2020/ Cair /
00027/407/20/093/23 701,851,667
Overpayment VAT July 31, 2023 April 2020 Paid
5 Lebih Bayar PPN/ 31 Juli 2023/ Mei 2020/ Cair /
00028/407/20/093/23 7,967,043,587
Overpayment VAT July 31, 2023 May 2020 Paid
6 Lebih Bayar PPN/ 3 November 2023/ Oktober 2020/ Cair /
00043/407/20/093/23 130,897,914
Overpayment VAT November 3, 2023 October 2020 Paid
7 Lebih Bayar PPN/ 14 November 2023/ Juni 2020/ Cair /
00039/407/20/093/23 204,871,416
Overpayment VAT November 14, 2023 June 2020 Paid
8 Lebih Bayar PPN/ 8 November 2023/ Juli 2020/ Cair /
00040/407/20/093/23 414,272,250
Overpayment VAT November 8, 2023 July 2020 Paid
9 Lebih Bayar PPN/ 8 November 2023/ Agustus 2020/ Cair /
00041/407/20/093/23 1,025,389,424
Overpayment VAT November 8, 2023 August 2020 Paid
10 Lebih Bayar PPN/ 14 November 2023/ September 2020/ Cair /
00042/407/20/093/23 381,362,107
Overpayment VAT November 14, 2023 September 2020 Paid
Total 13,204,105,278
78
Page 82
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
12. Aset Lancar Lain-lain 12.
12. Other Current Assets
Aset lancar lain-lain pada 30 September 2025 Other current assets as at September 30,
dan 31 Desember 2024 sebesar 2025 and December 31, 2024 amounting to
Rp1.474.233.553.803 dan Rp1,474,233,553,803 and
Rp1.292.918.500.928. Rp1,292,918,500,928, respectively.
Aset lancar lain-lain merupakan Pekerjaan Other current assets represent Construction
Dalam Proses Konstruksi yang terdiri dari Work In Progress consist of Claims for Work
Klaim atas pekerjaan yang masih dalam that is still in the Addendum process and
proses Addendum dan proses Mediasi. Mediation.
13. Aset Real Estate 13.
12. Real Estate Assets
8.
Aset real estate merupakan tanah untuk Real estate assets represents land for
dikembangkan dengan rincian sebagai development with details as follows:
berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Uraian/ Description Lokasi/ Location Rp Rp
Adhi City Sentul Bogor, Jawa Barat/ West Java 672,707,801,793 658,360,993,224
Cikunir 2 Jatibening, Bekasi, Jawa Barat/ West Java 589,329,897,144 556,559,933,838
LRT City MTH Jakarta Timur/ East Jakarta , DKI Jakarta 299,012,498,790 297,552,783,159
Adhi City Sentul 2 Bogor, Jawa Barat/ West Java 273,670,989,173 273,670,989,173
Pejaten Pejaten, Jakarta 250,020,000,000 250,020,000,000
Bekasi Timur 3/1 Bekasi, Jawa Barat/ West Java 208,963,679,019 224,988,380,502
LRT City Cibubur Bogor, Jawa Barat/ West Java 179,725,249,362 176,832,248,121
LRT City Jatibening (JO ACP - UJP) Bekasi, Jawa Barat/ West Java 162,160,050,088 162,160,050,088
Dhika Universe Malang Malang, Jawa Timur/ East Java 149,510,560,235 149,402,724,955
Jatiwarna kawasan Bekasi, Jawa Barat/ West Java 147,884,877,615 147,884,877,615
Rivia Bogor, Jawa Barat/ West Java 139,610,871,940 139,600,349,505
Cikunir 1 Cikunir 1 Suluki, Jawa barat/ West Java 137,985,114,698 137,985,114,698
LRT City Bekasi Timur Green Avenue Bogor, Jawa Barat/ West Java 133,800,566,821 133,800,566,821
The Anggana Village Cibinong Bogor, Jawa Barat/ West Java 107,473,261,671 107,473,261,671
Anggrek Kadumanggu Bogor, Jawa Barat/ West Java 93,987,694,516 89,619,430,334
LRT City Ciracas (JO ACP - UJP) Jakarta Timur/ East Jakarta , DKI Jakarta 89,454,324,983 89,464,847,412
Cinere Limo Limo, Depok, Jawa Barat/ West Java 86,484,652,165 86,484,652,165
Sinduadi 2 Sinduadi, Yogyakarta 68,682,038,604 68,682,038,604
Cisauk Point Tangerang, Banten 44,367,976,570 43,367,976,570
Anggana Bogor, Jawa Barat/ West Java 39,904,582,603 32,360,787,810
Pandaan Pasuruan, Jawa Timur/ East Java 25,647,743,620 25,647,743,620
Mardhika park ( kawasan ) Tambun, Bekasi 23,238,742,503 23,238,742,503
Bekasi Timur 1/2 Bekasi, Jawa Barat/ West Java 17,976,205,740 17,956,205,740
Cikunir Hilaliyah Cikunir, Jawa Barat/West Java 15,246,324,748 12,790,053,903
RNI Pancoran Jakarta Timur/ East Jakarta , DKI Jakarta 8,047,546,922 8,044,886,933
Kp Leuwikotok Bogor, Jawa Barat / West Java 694,715,800 --
Grandhika Sanur Bali -- --
Jumlah/Total 3,965,587,967,124 3,913,949,638,964
9.
Pada tanggal 31 Desember 2024, 18. As of December 31, 2024, the Company
Perusahaan mereklasifikasi persediaan yang reclassified inventories under development
sedang kembangkan menjadi tanah yang into land for development amounting to
untuk dikembangkan sebesar Rp237,888,814,468 (Note 8)
Rp237.888.814.468 (Catatan 8).
79
Page 83
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
14. Aset Keuangan dari Kontrak Konsesi - 14. Financial Assets from Concession
Bersih Arrangements - Net
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Saldo Awal 1,615,064,386,787 1,546,503,705,280 Beginning balance
Penambahan: Additions
Pendapatan konstruksi 149,865,608,381 226,731,402,410 Construction revenue
Pendapatan bunga dari jasa konsesi 44,484,077,571 117,434,110,502 Finance income from service concession
Pembayaran pokok IMBT 111,009,100,826 104,455,050,500 Payment for IMBT
Perpindahan Kepemilikan Aset Keuangan dari Transfer of Ownership Financial Asset from
Proyek Konsesi -- (257,450,832,426) Concession Project
Pencairan IMBT (Catatan 49b) (250,507,734,713) (95,245,288,930) IMBT Facility (Note 49b)
Penerimaan dari PDAM atas infrastruktur (18,756,969,131) (24,915,532,467) Collection from PDAM
Denda IKJ Masa Layanan -- (1,339,167,727) Penalty for IKJ on Service Period
Denda Keterlambatan atas Penyerahan Aset Konsesi -- (1,103,869,275) Penalty for Delay in the Transfer of Concession Assets
Penyisihan kerugian kredit ekspektasian (5,191,080) (5,191,080) Provisions for expected credit losses
Saldo Akhir 1,651,153,278,641 1,615,064,386,787 Ending Balance
Dikurangi bagian yang jatuh tempo Less short term
dalam satu tahun (260,223,098,162) (360,191,414,476) maturities
Bagian jangka panjang - bersih 1,390,930,180,479 1,254,872,972,311 Long term maturities - net
Proyek Konsesi Sistem Pengadaan Air Dumai City Drinking Water Supply System
Minum Kota Dumai Concession Project
Pada 15 April 2019, PT Dumai Tirta Persada On April 15, 2019, PT Dumai Tirta Persada
(DTP) melakukan kerjasama dengan (DTP) collaborated with Perusahaan Daerah
Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Dumai Air Minum Tirta Dumai Bersemai to
Bersemai untuk melakukan kerjasama dalam collaborate on the development, operation
pembangunan, pengoperasian, dan and maintenance of the drinking water supply
pemeliharaan sistem penyediaan air minum system in the city of Dumai as stated in the
di kota Dumai tertera dalam Perjanjian Cooperation Agreement between the
Kerjasama antara Perusahaan Daerah Air Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Dumai
Minum Tirta Dumai Bersemai dengan Bersemai and PT Dumai Tirta Persada
PT Dumai Tirta Persada (DTP). (DTP).
Periode kerjasama perjanjian ini berlaku 18.
The cooperation period of this agreement is
sejak tanggal penandatangan dan berakhir valid from the date of signing and ends within
dalam jangka waktu 25 tahun sejak tanggal 25 years from the date of commercial
operasi komersial, kecuali apabila operation, except if extended in accordance
diperpanjang sesuai dengan ketentuan with the provisions of the Cooperation
dalam Perjanjian Kerjasama. Agreement.
19.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi 20.
Total financial assets from concession DTP
DTP pada 30 September 2025 dan 31 as of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024 sebesar Rp 2024, amounted to Rp 421,149,455,005 and
421.149.455.005 dan Rp395.424.903.840. Rp395,424,903,840 respectively.
Proyek Konsesi Jalan Lintas Timur Sumatera South Sumatra East Crossing Road
Selatan Concession Project
Pada 3 Agustus 2020, PT Jalintim Adhi On August 3, 2020, PT Jalintim Adhi Abipraya
Abipraya (JAA) melakukan kerjasama (JAA) entered into collaboration with the
dengan Direktorat Jenderal Bina Marga Directorate General of Bina Marga, Ministry
kementrian Pekerjaan Umum dan Pekerjaan of Public Works and Public Housing of the
Rakyat Republik Indonesia atas kegiatan Republic of Indonesia, for the Preservation of
Preservasi Jalan Lintas Sumatera Selatan. the South Sumatra Cross Road. The scope of
Ruang Lingkup atas perjanjian kerjasama the collaboration agreement includes
80
Page 84
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
tersebut meliputi pembiyaan, perencanaan financing, technical planning, construction
teknis, pelaksanaan konstruksi, implementation, operation, and maintenance
pengoperasian dan pemeliharaan pada masa during the construction and service periods.
konstruksi dan pengoprasian dan
pemeliharaan pada masa layanan.
Periode kerjasama perjanjian ini berlaku 21.
The collaboration agreement is effective from
sejak tanggal penandatanganan dan berakhir the date of signing and lasts for a period of 15
dalam jangka waktu 15 tahun sejak tanggal years from the effective date, spanning from
efektif dari tahun 2020 sampai dengan 2035 2020 to 2035, consisting of the Construction
yang terdiri dari Masa Konstruksi dan Masa Period and the Service Period. The Service
Layanan. Masa Layanan dapat diperpanjang Period may be extended and/or expanded
dan/atau ditambah sesuai ketentuan dalam according to the provisions in the
perjanjian/kontrak. agreement/contract.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi The total financial assets from the JAA
JAA pada 30 September 2025 dan 31 concession project on September 30, 2025
Desember 2024 masing-masing sebesar Rp and December 31, 2024, amount to
779.045.465.187 dan Rp785.637.783.252. Rp779,045,465,187 and
Rp785,637,783,253, respectively.
Proyek Konsesi Jalan Lintas Timur Sumatera Sumatra East Crossing Road Concession
di Provinsi Riau Project in Riau Province
Pada 4 Maret 2021, PT Adhi Jalintim Riau 22.
On March 4, 2021, PT Adhi Jalintim Riau
(AJR) melakukan kerjasama dengan (AJR) entered into collaboration with the
Direktorat Jenderal Bina Marga kementrian Directorate General of Bina Marga, Ministry
Pekerjaan Umum dan Pekerjaan Rakyat of Public Works and Public Housing of the
Republik Indonesia atas kegiatan Preservasi Republic of Indonesia, for the Preservation of
Jalan Lintas Sumatera Timur Sumatera di the East Sumatra Trans-Sumatra Road in the
Provinsi Riau. Ruang Lingkup atas perjanjian Riau Province. The scope of the collaboration
kerjasama tersebut meliputi pembiyaan, includes financing, technical planning,
perencanaan teknis, pelaksanaan konstruksi, construction implementation, operation, and
pengoperasian dan pemeliharaan pada masa maintenance during the construction period,
konstruksi dan pengoprasian dan as well as operation and maintenance during
pemeliharaan pada masa layanan. the service period.
Periode kerjasama perjanjian ini berlaku The collaboration agreement's term is
sejak tanggal penandatanganan dan berakhir effective from the signing date and lasts for
dalam jangka waktu 15 tahun sejak tanggal 15 years, from 2021 to 2036, including the
efektif dari tahun 2021 sampai dengan 2036 Construction Period and the Service Period.
yang terdiri dari Masa Konstruksi dan Masa The Service Period may be extended and/or
Layanan. Masa Layanan dapat diperpanjang expanded according to the provisions
dan/atau ditambah sesuai ketentuan dalam stipulated in the agreement/contract.
perjanjian/kontrak.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi The financial asset amount from the AJR
AJR pada 30 September 2025 dan 31 concession project on September 30, 2025
Desember 2024 sebesar Rp450.958.358.449 and December 31, 2024 is
dan Rp434.001.699.695. Rp450,958,358,449 and
Rp434,001,699,695, respectively.
81
Page 85
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
15. Investasi pada Entitas Asosiasi 15. Investment in Associates
Rincian dan mutasi investasi pada entitas The details of ownership interest and
asosiasi pada tahun 30 September 2025 dan movements of investment in associates for
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: the September 30, 2025 and December 31,
2024 and are as follows:
30 September 2025/ September 30, 2025
Persentase Penambahan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/
Percentage Beginning Reklasifikasi/ Addition Laba (Rugi)/ Saldo Akhir/
of Ownership Balance Reclassification (Deduction) Profit (Loss) Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Jogja Solo 47.18 -- 1,320,441,881,541 256,664,000,000 (6,510,005,335) 1,570,595,876,206
PT Jasamarga Jogja Bawen 15.20 95,367,635,361 -- 83,439,000,000 (396,128,115) 178,410,507,246
PT Jasamarga Akses Patimban 7.22 41,859,330,619 -- 7,037,000,000 (1,026,106,447) 47,870,224,172
PT Perusahaan Air Minum Indonesia Amerika 25 19,793,751,523 -- -- -- 19,793,751,523
PT Karian Water Services 26.19 32,401,766,985 -- -- (2,885,163,132) 29,516,603,853
Jumlah/ Total 189,422,484,488 1,320,441,881,541 347,140,000,000 (10,817,403,029) 1,846,186,963,000
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Persentase Penambahan
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Pengurangan)/
Percentage Beginning Reklasifikasi/ Addition Laba (Rugi)/ Saldo Akhir/
of Ownership Balance Reclassification (Deduction) Profit (Loss) Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp Rp
PT Jasamarga Jogja Bawen 15.20 -- 95,913,000,000 -- (545,364,639) 95,367,635,361
PT Jasamarga Akses Patimban 6.00 -- 42,484,000,000 -- (624,669,381) 41,859,330,619
PT Perusahaan Air Minum Indonesia Amerika 25 19,793,751,523 -- -- -- 19,793,751,523
PT Karian Water Services 26.19 28,862,424,227 -- -- 3,539,342,758 32,401,766,985
Jumlah/ Total 48,656,175,750 138,397,000,000 -- 2,369,308,738 189,422,484,488
Pada 30 September 2025, Perusahaan As of September 30, 2025, the Company
mereklasifikasi Investasi pada Ventura reclassified its Investment in Joint Ventures
Bersama (Catatan 15) dalam penyertaan (Note 15) PT Jasamarga Jogja Solo (JMJ) as
pada PT Jasamarga Jogjasolo (JMJ). an investment in an associate.
Pada 31 Desember 2024, Perusahaan As of December 31, 2024, the Company
mereklasifikasi Investasi Jangka Panjang reclassified its Other Long-Term Investments
Lainnya (Catatan 20) dalam penyertaan pada (Note 20) PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB)
PT Jasamarga Jogja Bawen (JJB) dan PT and PT Jasamarga Akses Patimban (JAP) as
Jasamarga Akses Patimban (JAP) menjadi an investment in an associate. This
investasi pada entitas asosiasi. Reklasifikasi reclassification was made as the Company
ini dilakukan karena Perusahaan memiliki has significant influence over JMJ, JJB and
pengaruh signifikan terhadap JMJ, JJB dan JAP, as evidenced by its active involvement
JAP, sebagaimana ditunjukkan oleh in decision-making and close economic and
keterlibatan aktif dalam pengambilan managerial relationships.
keputusan serta hubungan ekonomi dan
manajerial yang erat.
PT Perusahaan Air Indonesia Amerika PT Perusahaan Air Indonesia Amerika
(PAIA) (PAIA)
Sesuai Akta Notaris Mina Ng, S.H., M.kn 18. Pursuant to Notarial Deed of Mina Ng, S.H.,
No.27 tanggal 23 April 2016, tentang M.kn No.27 dated April 23, 2016 regarding
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Para the Decision of Extraordinary General
Pemegang Saham Luar Biasa Shareholders Meeting of PT Perusahaan Air
82
Page 86
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Perusahaan Air Indonesia Amerika, hasil Indonesia Amerika, the results of the meeting
rapat diantaranya menyetujui perubahan among others approved the amendment of
anggaran dasar Perusahaan, peningkatan the Company's articles of association, the
Modal disetor dan modal ditempatkan increase of paid up capital and the
Perusahaan dari Rp74.063.809.500 menjadi Company's issued capital from
Rp86.063.797.200 atau 63.092 saham. Rp74,063,809,500 to Rp86,063,797,200 or
63,092 shares.
PT Karian Water Services (KWS) PT Karian Water Services (KWS)
Berdasarkan akta notaris Yulia, S.H. No. 83 19. Based on the notarial deed of Yulia, S.H.,
tanggal 23 Juli 2024 tentang Pernyataan No.83 dated July 23, 2024 concerning the
Keputusan Rapat PT Karian Water Services, Statement of Meeting Resolutions of PT
menyatakan bahwa terdapat perubahan Karian Water Services, stating that there are
Anggaran Dasar serta Susunan Pemegang changes to the Company's Articles of
Saham Perseroan sebagai berikut : Association and Composition of
− Korea Water Resources Corporation Shareholders is as follows:
sebesar 73.81% atau setara dengan − Korea Water Resources Corporation of
102.790 lembar saham dengan nilai 73.81% or the equivalent of 102,790
nominal Rp102.790.000.000. shares with a nominal value of
Rp102,790,000,000.
− PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar − PT Adhi Karya (Persero) Tbk amounting
26.19% atau setara dengan 36.469 to 26.19% or the equivalent of 36,469
lembar saham dengan nilai nominal shares with a nominal value of
Rp36.469.000.000. Rp36,469,000,000.
20.
PT Jasamarga Jogja Bawen 18. PT Jasamarga Jogja Bawen
Komposisi para pemegang saham pada 19. The composition of shareholders in
PT Jasamarga Jogja Bawen sesuai dengan PT Jasamarga Jogja Bawen, according to the
akta notaris perubahan terakhir No. 04 latest notarial deed amendment No. 04 dated
tanggal 30 Desember 2024 adalah sebagai December 30, 2024, is as follows:
berikut:
- PT Jasa Marga (Persero) Tbk sebesar - PT Jasa Marga (Persero) Tbk amounted
72,94% atau setara dengan 460.389 to 72,94% or the equivalent of 460,389
lembar saham. shares.
- PT Adhi Karya (Persero) Tbk sebesar - PT Adhi Karya (Persero) Tbk amounted
15,20 % atau setara dengan 95.193 to 15,20% or equivalent to 95,193 shares.
lembar saham.
- PT PP (Persero) Tbk sebesar 4,81% atau - PT PP (Persero) Tbk amounted to 4,81%
setara dengan 30.343 lembar saham. or equivalent to 30,343 shares.
- PT Waskita Karya (Persero) Tbk sebesar - PT Waskita Karya (Persero) Tbk
5,65% atau setara dengan 35.659 lembar amounted to 5,65% or equivalent to
saham. 35,659 shares.
- PT Brantas Abipraya (Persero) sebesar - PT Brantas Abipraya (Persero)
1,41 % atau setara dengan 8.882 lembar amounted to 1,41% or the equivalent of
saham. 8,882 shares.
20.
PT Jasamarga Akses Patimban 21. PT Jasamarga Akses Patimban
Berdasarkan Akta Perjanjian Pendirian 22. Based on the Deed of Joint Venture
Usaha Patungan No.31 tanggal 16 Januari Agreement No.31 dated January 16, 2023,
2023 dan Akta Pendirian No.32 tanggal and Deed of establishment of the Company
16 Januari 2023 PT Jasamarga Akses No.32 dated January 16, 2023,
Patimban (JAP), Perusahaan telah PT Jasamarga Akses Patimban (JAP), the
melakukan setoran modal sampai dengan Company has made capital contributions
bulan september 2025 sebesar amounting to Rp49,521,000,000 as of
83
Page 87
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rp49.521.000.000 yang mewakili 7.22% September 2025, representing a 7.22%
kepemilikan. ownership interest.
16. Investasi pada Ventura Bersama 16. Investment in Joint Ventures
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
Nama Ventura Bersama & Nama Proyek Persentase/ September 30, 2025 December 31, 2024
Name of Joint Venture & Project Name Percentage Rp Rp
JV Adhi : Shimizu (Construction Of Jakarta Mass Rapid Transit Project (Phase 2) (I) Contract Package CP202: Underground Section Civil 2) 35 256,116,209,942 202,633,136,386
JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pry 6 ruas tol dalam kota DKI) 35 125,757,086,287 125,757,086,287
JV Adhi - PT Acset Indonusa (Pembangunan Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Selatan Paket IIB Ruas Sukaragam - Sukabungah (STA 17+750
75 108,301,719,150 121,972,352,333
- STA 30+750))
JV Adhi - Shimizu Corporation Indonesia (Pry. MRT Jakarta Phase -2 Contract Package CP201 : Underground Section-Civil 1) 35 67,603,638,537 62,572,033,692
JV APP - KVP (Apparthouse Propertindo) 15.9 65,951,114,985 66,582,000,000
JV Adhi - PT Brantas Abipraya - PT MKN (Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol Probolinggo-Banyuwangi Paket 1) 55 57,655,923,935 68,540,557,884
JV Adhi - PT Penta Rekayasa (Sarpras II IKN) 97.5 56,606,925,375 18,181,981,690
JV Adhi - PT Hutama Karya - PT Brantas Abipraya (Jalan Tol IKN Segmen Karangjoang - KKT Kariangau) 37 42,175,988,226 63,601,812,041
JV Adhi - Partner (Toll Road Development Of Semarang - Demak 1C ) 40 40,818,604,921 37,560,926,898
JV Adhi - Suya Bakti - Laut Permata (Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6A : Segmen Riko - Rencana Outer Ring Road IKN) 65 40,728,466,905 36,665,469,934
JV Adhi - KMN (Pry PLTU Tanjung Selor) 60 39,729,065,659 39,729,065,659
JV Adhi - PT Hutama Karya - Nindya - Brantas (Pembangunan Jalan Tol IKN Seksi 3A-2 : Segmen Karangjoang - KKT Kariangau) 35 36,890,630,525 51,632,217,643
JV Adhi - Reinkai - Marubeni (Dumai Port) 40 35,613,740,490 35,613,740,490
JV Adhi - Wika (Hambalang Sentul) 30 33,207,330,773 33,207,330,773
JV Adhi - China Road & Bridge Corp (Tol Cisumdawu Phase III) 40 33,071,991,315 35,541,991,315
JV Adhi - Shimizu Corporation (Power Plant Asahan) 30 32,562,174,224 83,700,196,152
JV Adhi - PT Waskita Karya - PT Jaya Konstruksi (Proyek Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino Seksi 1) 50 32,199,802,381 53,884,036,153
JV Adhi-Minarta-Barata Indonesia (Pry. Package LMS-01: Rentang Headworks and Cipelang Main Canal Upgrading Works) 60 20,349,028,470 19,037,360,803
JV Adhi Persada Properti (Eden Capital) 30 16,653,885,578 16,653,885,578
JV Adhi - PT Naviri Multi Konstruksi - PT Surya Bakti (Duplikasi Jembatan Pulau Balang Bentang Pendek II) 65 16,413,311,020 15,616,289,178
JV Adhi - PT Nindya Karya (Pengendalian Banjir Kali Bekasi Paket 1) 70 16,364,100,565 24,535,232,396
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pekerjaan Tahun Jamak Pembangunan Masjid Raya Provinsi Jawa Barat Tahap IV) 55 14,764,684,583 16,879,309,301
JV Adhi - Toyo Construction Ltd. (Port Tanjung Priok) 40 13,845,359,809 13,845,359,809
JV Adhi - PT. Pembangunan Perumahan (Contrack Package CP S-03C: Building and Civil Engineering Works for Approximately 5.8 km of a
51 13,029,930,725 7,047,627,866
Grade and Viaduct Railway Track Structure including Elevated Station at Bicutan and Sucat)
JV Adhi - Jaya Konstruksi - Cahaya (Pry Peningkatan Jalan Paket A Di KIPP 1B Ibu Kota Nusantara) 60 12,647,358,239 --
JV Adhi - PT PP (Project Bromo General Contractor) 45 12,025,385,392 --
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung dan Kawasan Masjid Negara) 51 10,787,947,295 9,082,973,921
JV Adhi - CAMCE - WIKA (Pembangunan Bendungan Jenelata Kab. Gowa, Sulawesi Selatan) 22.5 10,604,466,933 12,340,247,763
JV Adhi-Wika-Jakon (Pry.Pembangunan 6 (Enam) Ruas Jalan Tol Dalam Kota Jakarta) 40 10,451,084,661 10,451,084,661
JV Adhi - APG (Gedung Presisi V Polri) 99 10,222,350,603 --
JV Adhi - PT. Wijaya Karya (Patimban Access Toll Road Construction Project Pacakage 4) 47.5 10,138,833,760 9,930,081,339
JV Adhi - PT Jaya Konstruksi (Pry.Pembangunan Rumah Susun PIK Pulo Gadung Tahap II) 60 9,524,687,526 12,928,135,617
JV Adhi - PT Jaya Konstruksi (Pembangunan Fasilitas Pengolahan Sampah Landfill Mining dan RDF Plant (Rancang dan Bangun)) (EPC) 20 8,416,310,540 10,234,110,105
JV Adhi - PT SRGBC - PT Wijaya Karya (Paket Pembangunan Jalan Tol Serang - Panimbang Seksi III) 22.5 8,265,721,127 21,564,473,136
JV Adhi - PT. Jaya Teknik Indonesia (Pembangunan Gedung Data Center 2 Bank Indonesia Karawang) 60 4,006,110,263 10,564,980,504
JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pembangunan Gedung dan Kawasan OIKN) 70 2,133,351,284 18,151,309,181
JV Adhi - PT Nindya Karya - PT Wiratman (Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun Pembangunan Rumah Susun Polri dan BIN
68 1,906,323,003 17,473,627,974
Penajam Paser Utara)
JV Adhi - PT Brantas Abipraya (Proyek Pembangunan Bendungan Bener Kabupaten Purworejo Paket 4 (MYC)) 35 86,518,175 12,468,614,866
PT Jasamarga Jogja Solo (Pembangunan Jalan Tol Solo-Yogyakarta-YIA Kulonprogo) 47.18 -- 1,320,441,881,541
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 10 Miliar) /Others (each below Rp 10 Billion) 266,170,538,331 227,525,704,829
Sub Jumlah/ Sub Total 1,593,797,701,513 2,944,148,225,699
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Less: Allowance for impairment losses (181,401,813,020) (181,401,813,020)
Jumlah Investasi Ventura Bersama - Bersih/ Total Investment in Joint Venture - Net 1,412,395,888,492 2,762,746,412,679
84
Page 88
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Mutasi investasi pada ventura bersama Changes in investment in joint ventures are
adalah sebagai berikut: as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Nilai tercatat awal tahun 2,762,746,412,679 2,180,023,443,445 Carrying amount at beginning of year
Penempatan investasi 111,522,411,201 531,706,506,934 Investment placements
Pengembalian Investasi (463,075,241,997) (802,990,914,596) Repayment of Investment
Bagian laba pada ventura bersama 321,644,188,150 884,670,719,253 Share in profit of joint ventures
Reklasifikasi (Catatan 15) (1,320,441,881,541) -- Reclassification (Note 15)
Cadangan kerugian Allowance for
kredit ekspektasian -- (30,663,342,357) expected credit losses
Nilai tercatat akhir tahun 1,412,395,888,492 2,762,746,412,679 Carrying amount at the end of year
17. Properti Investasi 17.
16. Investment Properties
30 September 2025/ September 30, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost :
Pusat Perbelanjaan Icon Walk 374,791,297,007 -- -- -- 374,791,297,007
Stock Kios dan Unit Ruko 369,176,172,990 -- -- -- 369,176,172,990
Pusat Perbelanjaan Green Walk 182,238,102,649 -- -- -- 182,238,102,649
Cisauk Point 78,018,044,550 -- -- -- 78,018,044,550
Apartement Cordova 81,643,621,622 -- -- -- 81,643,621,622
Office 18 Lantai 11 51,380,000,000 -- -- -- 51,380,000,000
MTH 27 Cikoko 49,658,546,158 -- -- -- 49,658,546,158
LRT City Bekasi Eastern Green 1,887,531,844 -- -- -- 1,887,531,844
Sub Jumlah/ Sub Total 1,188,793,316,820 -- -- -- 1,188,793,316,820
Akumulasi Perubahan Nilai Wajar/
Accumulated of Fair Value :
Pusat Perbelanjaan Icon Walk (23,295,297,007) -- -- -- (23,295,297,007)
Stock Kios dan Unit Ruko (11,175,172,990) -- -- -- (11,175,172,990)
Pusat Perbelanjaan Green Walk 22,463,897,351 -- -- -- 22,463,897,351
Cisauk Point 47,364,955,450 -- -- -- 47,364,955,450
Apartement Cordova 25,341,378,378 -- -- -- 25,341,378,378
Office 18 Lantai 11 5,824,600,000 -- -- -- 5,824,600,000
MTH 27 Cikoko 25,320,453,842 -- -- -- 25,320,453,842
LRT City Bekasi Timur Eastern Green 471,468,156 -- -- -- 471,468,156
IMC Bintaro -- -- -- -- --
Cinere Terrace -- -- -- -- --
Sub Jumlah/ Sub Total 92,316,283,180 -- -- -- 92,316,283,180
Jumlah/ Total 1,281,109,600,000 1,281,109,600,000
Nilai Tercatat/ Carrying Value 1,281,109,600,000 1,281,109,600,000
85
Page 89
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Ending Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost :
Pusat Perbelanjaan Icon Walk 374,791,297,007 -- -- -- 374,791,297,007
Stock Kios dan Unit Ruko 369,176,172,990 -- -- -- 369,176,172,990
Pusat Perbelanjaan Green Walk 182,238,102,649 -- -- -- 182,238,102,649
Cisauk Point 78,018,044,550 -- -- -- 78,018,044,550
Apartement Cordova 81,643,621,622 -- -- -- 81,643,621,622
Office 18 Lantai 11 51,380,000,000 -- -- -- 51,380,000,000
MTH 27 Cikoko 49,658,546,158 -- -- -- 49,658,546,158
LRT City Bekasi Eastern Green -- -- -- 1,887,531,844 1,887,531,844
Sub Jumlah/ Sub Total 1,186,905,784,976 -- -- 1,887,531,844 1,188,793,316,820
Akumulasi Perubahan Nilai Wajar/
Accumulated of Fair Value :
Pusat Perbelanjaan Icon Walk (15,051,297,007) -- (8,244,000,000) -- (23,295,297,007)
Stock Kios dan Unit Ruko (10,765,172,990) -- (410,000,000) -- (11,175,172,990)
Pusat Perbelanjaan Green Walk 25,620,897,351 -- (3,157,000,000) -- 22,463,897,351
Cisauk Point 36,624,955,450 10,740,000,000 -- -- 47,364,955,450
Apartement Cordova 20,022,036,538 5,319,341,840 -- -- 25,341,378,378
Office 18 Lantai 11 5,237,400,000 587,200,000 -- -- 5,824,600,000
MTH 27 Cikoko 24,777,453,842 543,000,000 -- -- 25,320,453,842
LRT City Bekasi Timur Eastern Green -- -- -- 471,468,156 471,468,156
Sub Jumlah/ Sub Total 86,466,273,184 17,189,541,840 (11,811,000,000) 471,468,156 92,316,283,180
Jumlah/ Total 1,273,372,058,160 1,281,109,600,000
Nilai Tercatat/ Carrying Value 1,273,372,058,160 1,281,109,600,000
15.
16.
Berikut adalah nama Penilai, dan tanggal 17. The following are the names of the Valuer,
laporan penilaian atas perhitungan nilai wajar and the dates of the appraisal report on the
beberapa properti investasi pada calculation of the fair value of some
31 Desember 2024: investment properties as of December 31,
2024:
18.
2024
Nama Penilai/ Partner/ Tanggal Laporan/ Tanggal Penilaian/ Entitas/ Objek/ Nilai Wajar/
Nama of Valuer Partner Report Date Valuation Date Entities Object Fair Value
Jimmy Prasetyo dan Rekan Drs. Bagus Wiyono,MAPPI 8 Jan 2025/ Jan 08, 2025 3 Des 2024/ Dec 3, 2024 PT Adhi Persada Properti Tanah dan Bangunan Pusat Perbelanjaan Icon Walk/ 351,496,000,000
(Cert.)
Land and Buildings of Icon Walk Shopping Center
Jimmy Prasetyo dan Rekan Drs. Bagus Wiyono,MAPPI 8 Jan 2025/ Jan 08, 2025 2 Des 2024/ Dec 2, 2024 PT Adhi Persada Properti Stock Kios dan Unit Ruko/ 358,001,000,000
(Cert.)
Stock of Kiosks and Shophouse Units
Jimmy Prasetyo dan Rekan Drs. Bagus Wiyono,MAPPI 8 Jan 2025/ Jan 08, 2025 2 Des 2024/ Dec 2, 2024 PT Adhi Persada Properti Tanah dan Bangunan Pusat Perbelanjaan Green Walk/ 204,702,000,000
(Cert.)
Land and Buildings of Green Walk Shopping Center
Karmanto dan Rekan Setyo Budi Legowo, STP, 30 Des 2024/ Dec 30, 2024 11 Nov 2024/ Nov 11, 2024 PT Adhi Commuter Properti Tbk Kios pada area Cisauk Apartemen/ 125,383,000,000
MAPP (Cert.)
Kiosks in the Cisauk Apartment Area
Karmanto dan Rekan Setyo Budi Legowo, STP, 13 Feb 2025/ Feb 12, 2025 31 Des 2024/ Dec 31, 2024 PT Adhi Persada Gedung Apartemen Cordova 106,985,000,000
MAPP (Cert.)
Karmanto dan Rekan Setyo Budi Legowo, STP, 13 Feb 2025/ Feb 12, 2025 3 Jan 2025/ Jan 3, 2025 PT Adhi Persada Gedung Bangunan Office 18 Lantai 11/ 57,204,600,000
MAPP (Cert.)
Office 18 Building 11th Floor
Karmanto dan Rekan Setyo Budi Legowo, STP, 30 Des 2024/ Dec 30, 2024 12 Nov 2024/ Nov 12, 2024 PT Adhi Commuter Properti Tbk Ruang Komersial Lantai 1 dan Lantai 2/ 74,979,000,000
MAPP (Cert.)
Commercial Space on the 1st and 2nd Floors
Karmanto dan Rekan Setyo Budi Legowo, STP, 30 Des 2024/ Dec 30, 2024 12 Nov 2024/ Nov 12, 2024 PT Adhi Commuter Properti Tbk Ruang Komersial Lantai Lower Ground (LG) dan Semi 2,359,000,000
MAPP (Cert.) Basement LRT City Eastern Green /
Commercial Space on the Lower Ground (LG) Floor and
Semi-Basement at LRT City Eastern Green
1,281,109,600,000
86
Page 90
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pendekatan yang digunakan dalam Approaches that are used in determining the
menentukan nilai wajar properti tanah dan fair value of land and building properties are
bangunan adalah pendekatan pendapatan, the income approach, cost approach and the
pendekatan biaya dan pendekatan pasar. market approach.
Kenaikan nilai wajar untuk tahun yang Increase in fair value for the year ended
berakhir pada 31 Desember 2024 sebesar December 31, 2024 amounting to
Rp5.378.541.840 yang timbul dari perubahan Rp5,378,541,840 arising from changes in the
nilai wajar properti investasi Grup, dicatat fair value of the Group's investment
pada selisih nilai wajar properti investasi properties, is recorded as the difference
pada penghasilan dan beban lain-lain between the fair value of investment
(Catatan 43). properties in other income and other
expenses (Note 43).
Pada tahun 2024, ADCP mereklasifikasi aset In 2024, ADCP reclassified inventory assets
persedian ke properti investasi sebesar to investment properties amounting to
Rp1.887.531.844 (Catatan 8). Rp1,887,531,844 (Note 8).
18. Aset Tetap - Bersih 18. Fixed Assets - Net
30 September 2025/ September 30, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Surplus Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Revaluation Surplus Ending Balance
Biaya Perolehan atau Revaluasian/
Acquisition Cost or Revaluation
Tanah/ Land 1,173,460,424,290 840,140,881 -- -- -- 1,174,300,565,171
Bangunan/ Buildings 1,151,529,625,328 -- (107,000,000) 51,247,158,387 -- 1,202,669,783,715
Peralatan Proyek/ Project Equipment 979,308,487,061 4,147,580,000 (11,855,982,986) 13,887,624,279 -- 985,487,708,354
Kendaraan/ Vehicles 13,015,050,377 859,453,000 (1,207,990,427) 48,170,228 -- 12,714,683,178
Peralatan Kantor/ Office Equipments 85,534,014,629 526,710,000 (272,241,000) (4,219,254,021) -- 81,569,229,608
Sub Jumlah/ Sub Total 3,402,847,601,685 6,373,883,881 (13,443,214,413) 60,963,698,873 -- 3,456,741,970,026
Aset Tetap Dalam Pembangunan/
Construction in Progress
54,045,015,095 12,405,037,909 -- (62,503,715,666) -- 3,946,337,338
Bangunan/ Buildings
Jumlah/ Total 3,456,892,616,780 18,778,921,790 (13,443,214,413) (1,540,016,793) -- 3,460,688,307,364
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Bangunan/ Buildings 394,237,981,908 45,617,420,555 (106,999,998) (1,385,842,480) -- 438,362,559,985
Peralatan Proyek/ Project Equipment 792,076,513,334 32,932,874,465 (11,855,982,986) 2,321,327,207 -- 815,474,732,020
Kendaraan/ Vehicles 9,098,628,582 894,023,603 (1,207,990,427) 48,170,208 -- 8,832,831,966
Peralatan Kantor/ Office Equipments 79,984,180,933 2,010,937,206 (272,240,935) (3,893,029,653) -- 77,829,847,550
Jumlah/ Total 1,275,397,304,757 81,455,255,829 (13,443,214,346) (2,909,374,718) -- 1,340,499,971,521
2,181,495,312,023 2,120,188,335,843
Nilai Tercatat/ Carrying Value
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Surplus Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Deduction Reclassification Revaluation Surplus Ending Balance
Biaya Perolehan atau Revaluasian/
Acquisition Cost or Revaluation
Tanah/ Land 951,522,330,621 -- -- (1,423,941,650) 223,362,035,319 1,173,460,424,290
Bangunan/ Buildings 1,149,553,169,814 -- -- 1,976,455,514 -- 1,151,529,625,328
Peralatan Proyek/ Project Equipment 978,311,969,772 23,350,240,605 (21,929,642,161) (424,081,155) -- 979,308,487,061
Kendaraan/ Vehicles 12,964,272,355 3,336,917,445 (3,286,139,423) -- -- 13,015,050,377
Peralatan Kantor/ Office Equipments 81,842,308,129 3,184,954,900 (175,941,400) 682,693,000 -- 85,534,014,629
Sub Jumlah/ Sub Total 3,174,194,050,691 29,872,112,950 (25,391,722,984) 811,125,709 223,362,035,319 3,402,847,601,685
Aset Tetap Dalam Pembangunan/
Construction in Progress
50,129,711,444 5,739,759,165 -- (1,824,455,514) -- 54,045,015,095
Bangunan/ Buildings
Jumlah/ Total 3,224,323,762,135 35,611,872,115 (25,391,722,984) (1,013,329,805) 223,362,035,319 3,456,892,616,780
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Bangunan/ Buildings 325,305,686,354 69,715,607,778 (783,312,224) -- 394,237,981,908
Peralatan Proyek/ Project Equipment 761,074,979,815 54,158,773,790 (21,929,642,161) (1,227,598,110) -- 792,076,513,334
Kendaraan/ Vehicles 12,189,798,385 82,429,688 (3,286,139,423) 112,539,932 -- 9,098,628,582
Peralatan Kantor/ Office Equipments 76,676,379,422 1,896,568,974 (175,941,400) 1,587,173,937 -- 79,984,180,933
Jumlah/ Total 1,175,246,843,976 125,853,380,230 (25,391,722,984) (311,196,465) -- 1,275,397,304,757
Nilai Tercatat/ Carrying Value 2,049,076,918,159 2,181,495,312,023
87
Page 91
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Bangunan dalam tahap pembangunan per 17. The buildings under construction as of
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 September 30, 2025 and December 31, 2024
merupakan Bangunan Pelaksanaan Pabrik are Pre-cast Concrete Factory
Beton Pracetak dengan persentase Implementation Buildings with a completion
penyelesaian masing-masing sebesar 75% percentage of 75% and 40%, respectively.
dan 40%.
Pada periode Agustus 2025, Perusahaan 18. On August 2025, the Company reclassified
mereklasifikasi aset tetap ke aset tidak lancar the fixed asset to Other Non-Current Assets
lainnya senilai Rp 1.644.147.021 (Catatan amounted to Rp1,644,147,021 (Note 21).
21).
Beban penyusutan dialokasikan sebagai 19. Depreciation expenses are allocated as
berikut: follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Beban Pokok Pendapatan (Catatan 39) 33,819,190,917 9,358,164,386 Cost of Revenues (Notes 39)
Beban Usaha (Catatan 40) 47,636,064,912 77,785,739,475 Operating Expenses (Notes 40)
Jumlah 81,455,255,829 87,143,903,861 Total
Pelepasan aset tetap pada 30 September 20. Disposals on fixed assets in September 30,
2025 dan 31 Desember 2024 adalah sebagai 2025 and December 31, 2024, are as follows:
berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Penerimaan Kas (1,868,189,948) 6,971,069,353 Cash Proceeds
Biaya Perolehan Aset (13,443,214,346) (25,391,722,984) At Cost
Akumulasi Penyusutan 13,443,214,346 25,391,722,984 Accumulated Depreciation
Laba Pelepasan (Catatan 43) (1,868,189,948) 6,971,069,353 Gain on Disposal (Note 43)
Seluruh tanah dijadikan jaminan pada utang 19. All land is used as collateral on bank loans
bank (Catatan 23). (Note 23).
20.
Pada tanggal 31 Desember 2024, 21. As of December 31, 2024, the Company has
Perusahaan telah mengasuransikan insured a portion of its fixed assets with third-
sebagian aset tetap yang dimiliki kepada party insurance companies, namely Asuransi
perusahaan asuransi pihak ketiga yaitu Binagriya Upakara, Lippo General Insurance,
Asuransi Binagriya Upakara, Lippo General FPG Insurance, Asuransi Astra Buana,
Insurance, FPG Insurance, Asuransi Astra Sompo Insurance Indonesia, BRI Insurance,
Buana, Sompo Insurance Indonesia, BRI Asuransi Sinar Mas, and Asuransi Buana
Insurance, Asuransi Sinar Mas dan Asuransi Independent, with a total coverage amounting
Buana Independent dengan nilai total to Rp615,315,002,277 for fire risk and
pertanggungan sebesar Rp615.315.002.277 property all risk.
untuk risiko kebakaran dan property all risk.
22.
Manajemen berpendapat bahwa nilai 23. Management believes that the insurance
pertanggungan tersebut cukup untuk coverage is adequate to cover possible
menutupi kerugian yang mungkin timbul. losses.
24.
Pada tanggal 31 Desember 2024, 25. On December 31, 2024, the Company
Perusahaan mereklasifikasi aset tetap ke reclassified the fixed asset to land inventory
88
Page 92
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
persediaan tanah siap dijual senilai ready to sale amounted to Rp1,423,941,650
Rp1.423.941.650 (Catatan 8). (Note 8).
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak 26. Based on the Management review, there are
terdapat peristiwa atau perubahan keadaan no events or changes in circumstances
yang mengindikasikan penurunan nilai aset indicating impairment of fixed assets,
tetap, sehingga Manajemen tidak therefore the Management does not provide
membentuk cadangan penurunan nilai aset allowance for impairment of fixed assets at
tetap pada 30 September 2025 dan 31 September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024. 2024.
Manajemen telah mengkaji ulang atas 27. Management has reviewed the estimated
estimasi umur ekonomis, metode useful lives, methods and residues at the end
penyusutan, dan nilai residu pada setiap of reporting period.
akhir periode pelaporan.
19. Aset Hak Guna - Bersih 19. Right of Use Asset - Net
Rekonsiliasi kelompok-kelompok utama aset 28. The reconciliation of right-of-use assets by
hak-guna adalah sebagai berikut: major classifications was as follows:
30 September 2025/ September 30, 2025
Saldo Awal/ Penambahan/ Penyesuaian Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Correction Ending Balance
Aset Sewa Guna Usaha /
Leased Assets
Kendaraan/ Vehicles 88,452,389,530 14,086,899,775 (4,596,200,282) 97,943,089,023
Bangunan/ Buildings 15,246,886,179 166,666,666 (1,161,106,664) 14,252,446,181
Tanah/ Land 17,804,558,625 1,000,000,000 18,804,558,625
Peralatan Proyek/ Project Equipment 20,049,798,608 20,049,798,608
Jumlah / Total 141,553,632,942 15,253,566,441 (5,757,306,946) 151,049,892,437
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Kendaraan/ Vehicles 74,018,720,524 11,907,591,596 (2,242,847,328) 83,683,464,791
Bangunan/ Buildings 12,479,540,618 1,314,606,935 (571,296,291) 13,222,851,262
Tanah/ Land 14,460,720,850 2,507,009,986 16,967,730,836
Peralatan Proyek/ Project Equipment 8,084,459,828 4,948,342,281 13,032,802,109
Jumlah/ Total 109,043,441,820 20,677,550,798 (2,814,143,619) 126,906,848,998
Nilai Tercatat/ Carrying Value 32,510,191,122 24,143,043,439
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Penyesuaian Saldo Akhir/
Beginning Balance Addition Correction Ending Balance
Aset Sewa Guna Usaha /
Leased Assets
Kendaraan/ Vehicles 90,151,679,445 18,993,364,030 (20,692,653,944) 88,452,389,530
Bangunan/ Buildings 17,288,430,069 2,914,406,664 (4,955,950,554) 15,246,886,179
Tanah/Land 16,499,421,550 1,305,137,075 -- 17,804,558,625
Peralatan Proyek/ Project Equipment 6,108,956,060 13,940,842,548 -- 20,049,798,608
Jumlah / Total 130,048,487,124 37,153,750,316 (25,648,604,498) 141,553,632,941
Akumulasi Penyusutan/
Accumulated Depreciation
Kendaraan/ Vehicles 71,360,582,789 21,028,550,500 (18,370,412,765) 74,018,720,524
Bangunan/ Buildings 15,550,066,707 1,857,769,446 (4,928,295,535) 12,479,540,618
Tanah/ Land 10,124,515,032 4,336,205,818 -- 14,460,720,850
Peralatan Proyek/ Project Equipment 2,715,091,584 5,369,368,244 -- 8,084,459,828
Jumlah/ Total 99,750,256,112 32,591,894,008 (23,298,708,300) 109,043,441,820
Nilai Tercatat/ Carrying Value 30,298,231,012 32,510,191,122
89
Page 93
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Berikut ini ringkasan komponen liabilitas 29. The following summarize the component of
sewa berdasarkan jangka waktu: lease liabilities:
30.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Liabilitas Sewa (Catatan 29) Lease Liabilities (Note 29)
Jangka pendek 23,435,630,583 21,350,434,548 Current
Jangka panjang 4,728,839,158 8,050,857,588 Non-current
Jumlah 28,164,469,741 29,401,292,136 Total
Berikut ini ringkasan yang disajikan pada 31. The following summarize the balances
laporan laba rugi dan laporan arus kas: presented in statement of profit or loss and
statement of cash flows:
32.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Jumlah diakui di laba rugi Amounts recognised in profit or loss
Bunga atas liabilitas sewa 633,626,287 1,087,791,005 Interest on lease liabilities
Beban penyusutan aset hak-guna 20,677,550,798 32,591,894,008 Depreciation of right-of-use assets
Beban sewa dengan nilai Expenses relating to short-term
rendah atau jangka pendek 179,631,942,655 470,628,456,263 or low value lease
Jumlah diakui dalam laporan Amounts recognised in statement of
arus kas cash flows
Jumlah kas keluar untuk Total cash outflow for payment
pembayaran liabilitas sewa (13,547,225,509) (28,270,859,416) of leases
Rekonsiliasi liabilitas sewa adalah sebagai 33. The reconciliation of lease liabilities are as
berikut: follows:
34.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Saldo Awal 29,401,292,136 22,868,297,434 Beginning balance
Arus Kas (13,547,225,509) (28,270,859,416) Cash Flows
Perubahan nonkas Non-cash changes
- Penambahan 15,253,566,441 37,153,750,316 Additions -
- Dampak perubahan nilai kontrak (2,943,163,327) (2,349,896,198) Effect on changes of contract value -
Saldo Akhir 28,164,469,741 29,401,292,136 Ending Balance
20. Investasi Jangka Panjang Lainnya 20.
19. Other Long-Term Investments
20.
Rincian mutasi investasi jangka panjang The detail of mutation of other long-term
lainnya yang diukur pada nilai wajar melalui investment which measured at fair value
laba rugi adalah sebagai berikut: through profit of loss are as follows:
21.
90
Page 94
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ September 30, 2025
Persentase Reklasifikasi
Kepemilikan/ Saldo Awal/ (Catatan 15)/
Percentage of Beginning Penambahan Reclassification Saldo Akhir/
Ownership Balance Addition (Note 15) Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp
PT Karya Logistik Nusantara 13.95 15,000,000,000 -- -- 15,000,000,000
PT Jasamarga Bali Tol 0.79 7,454,000,000 -- -- 7,454,000,000
PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama 0.14 2,397,852,000 -- -- 2,397,852,000
PT Bogor Serpong Infra Selaras 0.12 2,028,000,000 131,368,000 -- 2,159,368,000
26,879,852,000 131,368,000 -- 27,011,220,000
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Persentase
Kepemilikan/ Saldo Awal/
Percentage of Beginning Penambahan Reklasifikasi Saldo Akhir/
Ownership Balance Addition Reclassification Ending Balance
% Rp Rp Rp Rp
PT Karya Logistik Nusantara 13.95 15,000,000,000 -- -- 15,000,000,000
PT Jasamarga Bali Tol 0.79 7,454,000,000 -- -- 7,454,000,000
PT Trans-Pasific Petrochemicals Indotama 0.14 2,397,852,000 -- -- 2,397,852,000
PT Bogor Serpong Infra Selaras 0.12 -- 2,028,000,000 -- 2,028,000,000
PT Jasamarga Jogja Bawen 15.20 44,418,000,000 51,495,000,000 (95,913,000,000) --
PT Jasamarga Akses Patimban 6.00 4,080,000,000 38,404,000,000 (42,484,000,000) (0)
73,349,852,000 91,927,000,000 (138,397,000,000) 26,879,852,000
PT Jasamarga Bali Tol 22. PT Jasamarga Bali Tol
Berdasarkan Penyataan Keputusan Rapat 18. Based on the Declaration of PT Jasa Marga
PT Jasa Marga Bali Tol nomor 24 tanggal 12 Bali Tol Meeting Decree number 24 dated
November 2020 yang di buat oleh Notaris November 12, 2020 made by Notary Loelin
Loelin Jayayanti, S.H., M.Kn, penyertaan Jayayanti, S.H., M.Kn, the Company's
Perusahaan pada PT Jasamarga Bali Tol participation in PT Jasamarga Bali Tol has
mengalami penurunan dari 1% menjadi decreased from 1% to 0.79%, due to the
0,79%, sehubungan dengan adanya additional capital from PT Jasa Marga
penambahan modal dari PT Jasa Marga (Persero) Tbk amounting to
(Persero) Tbk sebesar Rp199.199.930.000 Rp199,199,930,000 and PT Wijaya Karya
dan PT Wijaya Karya (Persero) Tbk sebesar (Persero) Tbk amounting to Rp800,070,000.
Rp800.070.000. Sehingga penyertaan So that the participation in PT Jasa Marga
kepada PT Jasa Marga Bali Tol pada 30 Bali Tol on September 30, 2025 and
September 2025 dan 31 Desember 2024 December 31 2024 amounted to 7,454
sebanyak 7.454 saham atau dengan nominal shares or with a nominal value of
Rp7.454.000.000. Rp7,454,000,000.
19.
Per 30 September 2025, Grup meyakini nilai As of September 30, 2025, the Group
tercatat masih cukup andal untuk believes that the carrying amount is still
menggambarkan nilai wajar atas investasi sufficiently reliable to describe the fair value
pada PT Jasamarga Bali Tol. of the investment in PT Jasamarga Bali Tol.
91
Page 95
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Trans-Pacific Petrochemicals 23. PT Trans-Pacific Petrochemicals
Indotama Indotama
PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama 24. PT Trans-Pacific Petrochemicals Indotama
didirikan secara patungan dari beberapa established as a joint venture of several
perusahaan. companies.
Sesuai Akta Notaris Jose Dima Satria, S.H., 25. In accordance with Notarial Deed Jose Dima
M.Kn. No.17 tanggal 5 Agustus 2014, tentang Satria, S.H., M.Kn. No.17 dated August 5,
Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham 2014, regarding the Extraordinary General
Luar Biasa, rapat telah dilakukan pada Meeting of Shareholders,that was held on
tanggal 16 Juli 2014, hasil rapat diantaranya July 16, 2014, including the results
menyetujui perubahan anggaran dasar of the meeting approved changes
Perusahaan, peningkatan Modal Dasar to the articles of association of
Perusahaan dari Rp1.030.400.000.000 the Company, an increase in the authorized
menjadi Rp4.480.000.000.000 dan capital from Rp1,030,400,000,000 to
peningkatan Modal di tempatkan dan disetor Rp4,480,000,000,000 and an increase in
Perusahaan dari Rp846.092.800.000 capital in issued and paid-up capital
menjadi Rp3.352.940.416.000 dari Modal of Rp846,092,800,000 becomes
dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor Rp3,352,940,416,000 from the authorized
penuh sebesar 74,8 % atau 14.968.484 capital has been issued and fully paid
saham. amounted to 74.8%, or 14,968,484 shares.
26.
Per 30 September 2025, Grup meyakini nilai As of September 30, 2025, the Group
tercatat masih cukup andal untuk believed that the carrying amount was still
menggambarkan nilai wajar atas investasi sufficiently reliable to reflect the fair value of
pada PT Trans-Pacific Petrochemicals the investment in PT Trans-Pacific
Indotama. Petrochemicals Indotama.
27.
PT Karya Logistik Nusantara 28. PT Karya Logistik Nusantara
Berdasarkan Akta Notaris No. 12 tanggal 2 29. Based on the Notarial Deed No. 12 dated
Februari 2023 PT Karya Logistik Nusantara February 2, 2023, PT Karya Logistik
(KLN), Perusahaan telah melakukan setoran Nusantara (KLN), the Company has made a
modal sebesar Rp15.000.000.000 yang capital deposit of Rp15,000,000,000 which
mewakili 13,95% kepemilikan. represent 13.95% of ownership.
30.
PT Bogor Serpong Infra Selaras (BSIS) 18. PT Bogor Serpong Infra Selaras (BSIS)
BSIS didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 19. BSIS was established based on Notarial
5 tanggal 11 September 2024 dari Notaris Ni Deed No. 5 dated September 11, 2024 from
Nyoman Rai Sumawati, S.H., M.Kn., Notary Ni Nyoman Rai Sumawati, S.H.,
yang disahkan oleh Menteri Hukum M.Kn., which was approved by the Minister of
dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Indonesia in Decree No. AHU-
0072016.AH.01.01.TAHUN 2024 tanggal 13 0072016.AH.01.01.TAHUN 2024 dated
September 2024. Perusahaan sudah September 13, 2024. The company is entitled
melakukan setoran modal sebesar to 4,394 shares or equivalent to 26.00% of the
Rp2.028.000.000 atau setara dengan 2.028 issued shares by BSIS.
lembar saham yang mewakili 6,77% dari total
seluruh saham yang telah diterbitkan.
20.
21.
92
Page 96
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
21. Aset Tidak Lancar Lainnya 21.
20. Other Non-Current Assets
21.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Rekening Bank yang dibatasi Penggunaannya Restricted Current Account in Banks
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 80,545,744,242 95,657,758,373 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 81,347,704,929 83,283,872,276 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 84,411,177,507 67,509,745,426 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 68,647,814,016 70,457,432,673 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 31,235,444,284 16,429,931,598 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara Syariah -- -- PT Bank Tabungan Negara Syariah
PT Bank Syariah Mandiri -- -- PT Bank Syariah Mandiri
Sub Jumlah 346,187,884,978 333,338,740,346 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 59,171,319,007 60,825,541,189 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 7,227,194,770 10,565,140,924 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 5,843,119,426 5,647,574,433 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1,466,704,880 1,466,704,880 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank DKI 676,435,253 1,005,472,461 PT Bank DKI
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 38,753,769,200 753,769,200 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank UOB Indonesia 402,953,054 402,953,054 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Pan Indonesia Tbk -- -- PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 100,200,000 179,500,000 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
Lain-lain (Masing-masing dibawah Rp 1 Miliar) 39,256,922,254 10,293,233,991 Lain-lain (Masing-masing dibawah Rp 1 Miliar)
Sub Jumlah 113,641,695,590 89,803,667,878 Sub Total
Jumlah 459,829,580,568 423,142,408,224 Total
Deposito Berjangka yang dibatasi Penggunaannya Restricted Time Deposits
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6,171,750,386 3,727,512,500 PT Bank Mandiri ( Persero ) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 29,800,000,000 -- PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Sub Jumlah 35,971,750,386 3,727,512,500 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 85,499,999,999 130,000,000,000
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 2,561,638,009 2,594,367,969 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 462,024,000 367,174,753 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 52,800,000 52,800,000 PT Bank NISP
PT BRI Syariah -- -- PT BRI Syariah
Sub Jumlah 88,576,462,008 133,014,342,722 Sub Total
Jumlah 124,548,212,394 136,741,855,222 Total
Persediaan Jangka Panjang - Bersih 52,686,211,500 59,044,892,198 Long Term Inventories - Net
Piutang Jangka Panjang Lainnya 3,736,262,889 4,502,407,668 Other Long Term Receivable
Jaminan 622,452,900 617,452,900 Deposits
Dikurangi: Cadangan Kerugian Penurunan Nilai -- -- Less: Allowance for Impairment Losses
Lainnya 202,887,661,536 253,727,510,221 Others
Sub Jumlah 259,932,588,825 317,892,262,987 Sub Total
Jumlah 844,310,381,787 877,776,526,433 Total
Rekening Bank yang Dibatasi 18. Restricted Current Account in Banks
Penggunaaanya
Rekening bank dibatasi penggunaannya 19. The restricted current account in banks
merupakan rekening dalam mata uang represents Rupiah-denominated accounts
Rupiah yang dimiliki oleh PT Adhi Persada owned by PT Adhi Persada Properti and PT
Properti dan PT Adhi Commuter Properti Tbk Adhi Commuter Property Tbk which
yang berasal dari pembayaran konsumen originating from consumer payments held by
yang ditahan oleh bank dalam Rekening the bank in an Escrow Account and the
Escrow dan pencairannya sesuai dengan disbursement of which is in accordance with
syarat yang berlaku dalam perjanjian applicable requirements in cooperation with
kerjasama dengan bank terkait. the relevant bank.
20.
Deposito Berjangka yang Dibatasi 18. Restricted Time Deposits
Penggunaannya
Deposito berjangka yang dibatasi 19. Restricted time deposits represent time
penggunaannya merupakan deposito deposits owned by PT Adhi Persada Properti
PT Adhi Persada Properti dengan jangka for a period of 1 (one) month (Automatic Roll
93
Page 97
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
waktu 1 (satu) bulan (Automatic Roll Over/ARO) which pledged for the provision of
Over/ARO) yang dijaminkan dalam rangka credit facilities to customers by the related
penyediaan fasilitas kredit kepada konsumen banks. The time deposits are being collateral
oleh bank yang bersangkutan. Deposito as long as the Deed of Sale and Purchase
berjangka tersebut dijaminkan selama Akta (AJB) and the Deed of Encumbrance (APHT)
Jual Beli (AJB) dan Akta Pemberian Hak between PT Adhi Persada Properti and the
Tanggungan (APHT) antara PT Adhi Persada customers have not been signed.
Properti dengan konsumen belum
ditandatangani.
20.
Tingkat suku bunga per tahun atas deposito 21. Annual interest rates for restricted time
berjangka yang dibatasi penggunaannya deposit are amounted to 5% - 10% per
berkisar antara 5% - 10% per tahun. annum.
22.
Persediaan Jangka Panjang 23. Long-term Inventories
Persediaan jangka panjang merupakan 24. Long-term inventory consists of monorail
persediaan yang berupa eks tiang-tiang beams from the termination of the Jakarta
monorail atas pemberhentian pengerjaan Monorail Train Project amounting to
Proyek Kereta Jakarta Monorail sebesar Rp132,055,529,401 less impairment losses
Rp132.055.529.401 dikurangi penurunan amounting to Rp79,369,317,901 and
nilai masing-masing sebesar Rp73,010,637,202 as of September 30, 2025
Rp79.369.317.901 dan Rp73.010.637.202 and December 31, 2024 respectively.
pada 30 September 2025 dan 31 Desember
2024.
25.
Mutasi atas penurunan nilai per eks tiang- The movements of impairment of monorail
tiang monorail sebagai berikut: beams are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Saldo Awal Tahun 73,010,637,202 66,651,956,503 Beginning Balance of the Year
Penambahan di Tahun Berjalan 6,358,680,699 6,358,680,699 Additional in Current Year
Saldo Akhir Tahun 79,369,317,901 73,010,637,202 Ending Balance of the Year
Manajemen berkeyakinan bahwa penurunan The management is confident that the
nilai atas tiang monorail cukup untuk impairment of the monorail beams is
menutup kemungkinan masa manfaat di sufficient to cover potential future useful life
kemudian hari. adjustments
Piutang Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Receivables
Piutang jangka panjang lainnya merupakan 22. Other long-term receivables represent other
piutang lain proyek atas kegiatan selain receivables from projects on other than
konstruksi pada beberapa proyek antara lain construction activities on several projects
proyek Perusahaan seperti pada proyek such as in the Kuningan City project, Tanah
Kuningan City, proyek Pasar Tanah Abang, Abang Market project, Post-Fire Emergency
proyek Pekerjaan Tanggap Darurat Pasca Response Work of the Ministry of State
Kebakaran Kementerian Sekretariat Negara Secretariat of the Republic of Indonesia
RI, dan proyek Gedung Sekretariat Negara project, and RI State Secretariat Building
RI. project.
23.
94
Page 98
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Lainnya Others
Lainnya sebagian besar merupakan aset 24. Others mostly represent undeveloped land
tanah yang belum dikembangkan yang assets acquired as settlement for receivables
diperoleh sebagai bentuk penyelesaian from customers as of September 30, 2025
piutang dari pelanggan pada 30 September and December 31, 2024 amounting to null
2025 dan 31 Desember 2024 masing-masing dan Rp154,994,540,450, respectively (Note
sebesar nol dan Rp154.994.540.450 5).
(Catatan 5).
25.
Pada periode Agustus 2025, Perusahaan 26. On August 2025, the Company reclassified
mereklasifikasi aset tetap ke aset tidak lancar the fixed asset to Other Non-Current Assets
lainnya senilai Rp 1.644.147.021 (Catatan amounted to Rp1,644,147,021 (Note 18).
18).
22. Utang Usaha 22.
21. Trade Payables
Seluruh utang usaha didenominasi dalam All of the trade payables are denominated in
mata uang Rupiah. Rupiah.
a. Utang usaha berdasarkan sektor usaha a. Trade payables by business sectors are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 5,806,475,807,268 5,575,665,037,823 Engineering and Construction
Properti dan Pelayanan 1,061,820,995,075 1,071,684,596,886 Property and Hospitality
Manufaktur 639,575,029,084 606,715,937,318 Manufacture
Investasi dan Konsesi 70,868,373,633 69,209,747,492 Investment and Concession
Diskonto belum diamortisasi (19,729,707,212) (19,729,707,212) Unamortized Discount
Jumlah 7,559,010,497,848 7,303,545,612,307 Total
b. Rincian utang usaha berdasarkan jenisnya b. Details of trade payables by type are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Utang Usaha Account Payable
Pihak Berelasi 333,256,455,187 490,795,582,967 Related Parties
Pihak Ketiga 3,647,231,873,616 4,062,400,379,278 Third Parties
Utang Usaha Supply Chain
- Supply Chain Financing Financing Payable -
Pihak Berelasi 3,598,251,876,257 2,770,079,357,274 Related Parties
Jumlah 7,578,740,205,060 7,323,275,319,519 Total
Diskonto belum diamortisasi (19,729,707,212) (19,729,707,212) Unamortized Discount
Jumlah 7,559,010,497,848 7,303,545,612,307 Total
95
Page 99
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
23. Utang Bank dan Lembaga Keuangan 23.
22. Bank Loans and Other Financial
Lainnya Institutions
a. Utang Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya a. Short-Term Bank Loan and Other Financial
Jangka Pendek Institutions
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Utang Bank/ Bank Loan
Perusahaan/ The Company
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 516,920,273,311 756,341,426,441
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,960,500,000,000 985,500,000,001
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 957,111,118,362 671,124,201,695
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 3,434,531,391,673 2,412,965,628,137
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk -- 53,000,000,000
PT Bank CIMB Niaga Tbk 30,000,000,000 30,000,000,000
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 120,000,000,000 --
Sub Jumlah Pihak Ketiga/ Sub Total Third Parties 150,000,000,000 83,000,000,000
Jumlah/ Total 3,584,531,391,673 2,495,965,628,137
Entitas Anak/ Subsidiaries
APG
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2,924,795,148 95,000,000,000
PT Danareksa Finance 25,988,848,364 --
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank Mega 116,558,343,243 180,810,993,916
Jumlah/ Total 145,471,986,755 275,810,993,916
ACP
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 123,500,000,000 123,500,000,000
Jumlah/ Total 123,500,000,000 123,500,000,000
DTP
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 251,464,016 --
Pihak Ketiga
PT Indonesia Infrastructure Finance 251,464,017 --
Jumlah/ Total 502,928,034 --
Jumlah Utang Bank/ Total Bank Loan 3,854,006,306,462 2,895,276,622,053
Utang Lembaga Keuangan Lain Perusahaan/
Loan From Other Financial Institutions The Company
PT Danareksa Finance -- 7,488,000,000
Jumlah Utang Bank dan Utang Lembaga Keuangan Lainnya - Jangka Pendek/
Amount of Bank Loans and Other Financial Institution - Short Term 3,854,006,306,462 2,902,764,622,053
Informasi lain mengenai pinjaman bank pada Other information related to bank loans as at
tanggal 30 September 2025 adalah sebagai September 30, 2025 is as follows:
berikut:
96
Page 100
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Tanggal Jatuh
Tempo Perjanjian Suku Bunga
Kredit/ Per Tahun/ 1 Januari 2025/ Pencairan/ Pelunasan/ Reklasifikasi/ 30 September 2025
Kreditur/ Nama Fasilitas/ Maturity Date Of Interest Rate January 1, 2025 Drawdown Acquittance Reclassification September 30, 2025
Creditor Facility Type Credit Agreement per Annum Rp Rp Rp Rp Rp
Perusahaan/ The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Kredit Modal Kerja (KMK) 25 April 2025 8.25% 429,500,000,000 -- -- -- 429,500,000,000
Revolving/ /April 25, 2025
Revolving Working
Capital Loan (KMK)
Kredit Modal Kerja (KMK) 25 April 2025 8.25% 556,000,000,001 1,319,000,000,000 (344,000,000,000) -- 1,531,000,000,001
Transaksional/ /April 25, 2025
Transactional Working
Capital Loan (KMK)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Kredit Modal Kerja Konstruksi/ 11 May 2025 8.50% 122,147,928,607 460,000,000,000 (184,532,899,740) -- 397,615,028,867
Working Capital Loan Facility /May 25, 2025
Kredit Jangka Pendek/ 11 May 2025 8.50% 300,000,000,000 595,000,000,000 (600,000,000,000) -- 295,000,000,000
Short Term Loan /May 25, 2025
Kredit Kerja Modal 11 May 2025 8.50% 248,976,273,088 658,933,376,538 (643,413,560,131) -- 264,496,089,495
Konstruksi Transaksional/ /May 25, 2025
Transactional Working
Capital Loan
of Construction (KMKK)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Kredit Kerja Modal 21 Desember 2025 9.00% 756,341,426,441 203,535,000,000 (442,956,153,130) -- 516,920,273,311
Transaksional/ /December 21, 2025
Transactional Working
Capital Loan (KMK)
PT Bank Pembangunan Kredit Kerja Modal 19 Juni 2024 8.75% 53,000,000,000 -- (53,000,000,000) -- --
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk Konstruksi/ /19 June 2025
Construction Working
Capital Loan (KMKK)
PT Bank CIMB Niaga Tbk Kredit Modal Kerja (KMK) 14 Maret 2025 8.50% 30,000,000,000 -- -- -- 30,000,000,000
Working Capital Loan (KMK) / March 14, 2025
PT Bank JTrust Indonesia Tbk Kredit Modal Kerja (KMK) 14 Juni 2024 4.75% -- 120,000,000,000 -- -- 120,000,000,000
Working Capital Loan (KMK) / June 14, 2024
Entitas Anak/ Subsidiary - APG
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Kredit Modal Kerja (KMK) 16 Mei 2025/ 9.00% 95,000,000,000 -- (92,075,204,852) -- 2,924,795,148
Revolving/ May 16, 2025
Revolving Working
Capital Loan (KMK)
PT Bank Mega Tbk Kredit Kerja Modal 25 Maret 2025/ 12.00% 180,810,993,916 68,269,058,754 (132,521,709,427) -- 116,558,343,243
Konstruksi/ March 25, 2025
Construction Working
Capital Loan (KMKK)
PT Danareksa Finance Pembiayaan Modal Kerja 8 November 2025/ 13.50% 7,488,000,000 60,111,316,818 (41,610,468,454) -- 25,988,848,364
Revolving/ November 8, 2025
Revolving Working
Capital Loan (KMK)
Entitas Anak/ Subsidiary - ADCP
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat Kredit Modal Kerja 12 Februari 2025/ 1% 85,500,000,000 -- -- 85,500,000,000
dan Banten Tbk Cash Collateral/ February 15, 2025
Working Collateral
Capital Loan (KMKK)
Kredit Modal Kerja 16 Mei 2025/ 1% 38,000,000,000 -- -- -- 38,000,000,000
Cash Collateral/ May 16, 2025
Working Collateral
Capital Loan (KMKK)
Entitas Anak/ Subsidiary - DTP
PT Sarana Multi Pinjaman Sindikasi 14 Juni 2039/ 10,00% --
Infrastruktur (Persero) Berjangka Senior/ June 14 2039 -- 251,464,017 251,464,017
PT Indonesia Infrastructure Finance Senior Term Syndicated Loan 251,464,016 251,464,016
2,902,764,622,053 3,484,848,752,110 (2,534,109,995,734) 502,928,033 3,854,006,306,462
97
Page 101
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Rasio Keuangan/
Kreditur/ Agunan/ Covenant of
Creditor Collateral Financial Ratio
Perusahaan/ The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Tagihan proyek yang diikat secara cessie (Catatan 5), Persediaan yang diikat Debt to Equity Ratio (DER)
secara fidusia (Catatan 8), 6 bidang tanah yang berlokasi di Melawai, Pejaten Timur, maksimal 350%/ maximum 350%
Sukajaya, Gayungan dan Tanjung Rejo (Catatan 18)/ Current Ratio
Project receivables secured by cessie (Note 5), Inventories secured minimal 100%/ minimum 100%
by fiduciary (Note 8), 6 plots of land located in Melawai, Pejaten Timur, Sukajaya, EBITDA to interest
Gayungan, and Tanjung Rejo (Note 18). minimal 150%/ minimum 150%
Leverage
maksimal 650%/ maximum 650%
Debt to Service Coverage Ratio
minimal 120%/ minimum 120%
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Tagihan atas Proyek dan pembayaran termin melalui escrow (Catatan 5 dan 7), Tidak terdapat pembatasan
Agunan tambahan berupa sebidang tanah yang berlokasi di Kassi-kassi (Catatan 18)/ keuangan tertentu dalam
Receivables from the project and installment payments through escrow (Notes 5 and 7), perjanjian pinjaman ini/
Additional collateral in the form of a plot of land located in Kassi-kassi (Note 18). There are no specific financial
restrictions in this loan agreement.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Tagihan Termin atas Proyek-Proyek yang dibiayai fasilitas ini, Debt to Equity Ratio (DER)
Tagihan termin atas proyek Pembangunan Gedung Rumah Sakit Tarakan, maksimal 300%/ maximum 300%
Jaminan berupa tagihan termin secara Cessie (Catatan 5 dan 7)/ Current Ratio
Installment receivables from the Tarakan Hospital Building construction project, minimal 100%/ minimum 100%
Collateral in the form of installment receivables secured by cessie (Notes 5 and 7). Debt to Service Coverage Ratio
for projects financed by this facility under Cessie. minimal 100%/ minimum 100%
PT Bank Tabungan Negara (Pesero) Tbk Dijamin secara Cessie atas tagihan termin/pembayaran yang akan diterima Debt to Equity Ratio (DER)
oleh Perusaahan dengan nilai agunan sebesar nilai kontrak diluar PPN (Catatan 5)/ maksimal 350%/ maximum 350%
Secured by cessie on installment receivables/payments to be received by the Company, Current Ratio
with collateral value equivalent to the contract value excluding VAT (Note 5). minimal 100%/ minimum 100%
Debt to Service Coverage Ratio
minimal 100%/ minimum 100%
PT Bank Pembangunan Dijamin secara fidusia atas piutang proyek dengan sumber dana APBN/APBD/BUMN Tidak terdapat pembatasan
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk yang ada maupun yang akan ada minimal 100% dari outstanding kredit (Catatan 5 dan 7)/ keuangan tertentu dalam
Secured by fiduciary on project receivables funded by APBN/APBD/BUMN, both perjanjian pinjaman ini/
existing and future, with a minimum of 100% of the outstanding credit (Notes 5 and 7). There are no specific financial
restrictions in this loan agreement.
PT Bank CIMB Niaga Tbk Tagihan yang dijamin secara fidusia (Catatan 5 dan 7), 7 Bidang tanah dan bangunan Debt to Equity Ratio (DER)
yang berlokasi di Semarang, Timbang Del, Deli Serdang, Balikpapan Selatan maksimal 350%/ maximum 350%
dan Denpasar (Catatan 18)/ Current Ratio
Receivables secured by fiduciary (Notes 5 and 7), 7 plots of land and buildings minimal 100%/ minimum 100%
located in Semarang, Timbang Del, Deli Serdang, South Balikpapan, Interest Service Coverage Ratio
and Denpasar (Note 18). minimal 200%/ minimum 200%
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Tagihan termin piutang usaha dan tagihan bruto atas proyek yang dibiayai baik Debt to Equity Ratio (DER)
yang sudah ada maupun yang akan ada dengan nilai penjaminan sebesar 120% maksimal 300%/ maximum 300%
dan diikat secara fidusia (Catatan 5 dan 7)/ Current Ratio
Trade receivable installment claims and gross receivables for financed projects, minimal 100%/ minimum 100%
both existing and future, with a guarantee value of 120% Interest Service Coverage Ratio
and secured by fiduciary (Notes 5 and 7). minimal 150%/ minimum 150%
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dijamin dengan Pembayaran atas Proyek Pelaksanaan Pembangunan Debt to Equity Ratio (DER)
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Depo & Stasiun Kereta Api Ringan terintegrasi di Wilayah maksimal 350%/ maximum 350%
PT Bank Pembangunan Daerah Papua Jakarta, Bogor, Depok, dan Bekasi (Catatan 5 dan 7)/ Current Ratio
PT Bank Pembangunan Secured by payments for the Implementation Project of the Construction minimal 100%/ minimum 100%
Daerah Sumatera Utara of Depots & Integrated Light Rail Stations EBITDA to interest
in the Jakarta, Bogor, Depok, and Bekasi areas (Notes 5 and 7). minimal 200%/ minimum 200%
Leverage
maksimal 650%/ maximum 650%
Debt to Service Coverage Ratio
minimal 120%/ minimum 120%
98
Page 102
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Entitas Anak/ Subsidiary - APB
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dijamin dengan piutang usaha yang telah diikat fidusia (Catatan 5), persediaan yang telah Current Ratio
diikat fidusia (Catatan 8), dan Corporate Guarantee dari PT Adhi Karya (Persero) Tbk minimal 100%/ minimum 100%
2 bidang tanah dan bangunan yang berlokasi di Sadang dan Mojokerto (Catatan 18)/ Leverage
Secured by accounts receivable that have been pledged under fiduciary (Note 5), maksimal 400%/ maximum 400%
inventory that has been pledged under fiduciary (Note 8), and a Corporate Guarantee Debt to Service Coverage Ratio
from PT Adhi Karya (Persero) Tbk, along with 2 plots of land and buildings minimal 100%/ minimum 100%
located in Sadang and Mojokerto (Catatan 18)
Entitas Anak/ Subsidiary - APG
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Piutang usaha, tagihan bruto, dan piutang retensi telah dilakukan pengikatan Current Ratio
berdasarkan sertifikat fidusia (Catatan 5, 6 dan 7), Persediaan juga telah dilakukan minimal 100%/ minimum 100%
pengikatan berdasarkan jaminan sertifikat fidusia (Catatan 8), dan corporate guarantee Debt to Equity Ratio (DER)
dari PT Adhi Karya (Persero) Tbk/ maksimal 250%/ maximum 250%
Accounts receivable, gross invoices, and retention receivables have been pledged Debt to Service Coverage Ratio
under fiduciary certificates (Notes 5, 6, and 7). Inventory has also been minimal 100%/ minimum
Rasio 100%
Keuangan/
Kreditur/ pledged under a fiduciary security certificateAgunan/
(Note 8), along with a corporate guarantee Covenant of
Creditor from PT Adhi Karya (Persero) Tbk. Collateral Financial Ratio
PT Bank Mega Tbk - Tidak terdapat pembatasan
keuangan tertentu dalam
perjanjian pinjaman ini/
There are no specific financial
restrictions in this loan agreement.
PT Danareksa Finance Piutang usaha dengan coverage piutang minimal sebesar 125% dari nilai pencairan Tidak terdapat pembatasan
yg diikat secara cessie dan fidusia (Catatan 5)/ keuangan tertentu dalam
Accounts receivable with a minimum coverage of 125% of the disbursement value, perjanjian pinjaman ini/
pledged under cessie and fiduciary arrangements (Note 5). There are no specific financial
restrictions in this loan agreement.
Entitas Anak/ Subsidiary - ADCP
PT Bank Pembangunan - Tidak terdapat pembatasan
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk keuangan tertentu dalam
perjanjian pinjaman ini/
There are no specific financial
restrictions in this loan agreement.
b. Utang Bank Jangka Panjang b. Long-Term Bank Loan
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Perusahaan/ The Company
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 487,500,000,000 496,875,000,000
Entitas Anak/ Subsidiaries
APP
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 482,034,309,413 494,433,262,719
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 49,403,747,717 49,427,372,717
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank JTrust Indonesia Tbk -- 82,499,229,321
ACP
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 119,523,000,000 125,562,000,000
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Indonesia Infrastructure Finance 118,835,000,000 126,492,500,000
DTP
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) 100,082,678,218 100,585,606,250
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Indonesia Infrastructure Finance 100,082,678,218 100,585,606,250
Jumlah/Total 1,457,461,413,566 1,576,460,577,257
Dikurangi: Diskonto Belum Diamortisasi
Less: Unamortized Cost (279,223,813,108) (279,223,813,108)
Jumlah Bersih/Total Net 1,178,237,600,454 1,297,236,764,149
Dikurangi: Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun
Less: Short Term Maturity (170,019,037,302) (187,257,465,334)
Porsi Jangka Panjang/ Non-Current Portion 1,008,218,563,156 1,109,979,298,815
99
Page 103
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Informasi lain mengenai pinjaman bank pada Other information related to bank loans as at
tanggal 30 September 2025 adalah sebagai September 30, 2025 is as follows:
berikut:
Jumlah
Fasilitas Jumlah Jumlah
Tanggal Jatuh Awal Tahun Fasilitas Efek Fasilitas Bagian yang
Tempo Perjanjian Suku Bunga Facilities Terutang/ Restrukrisasi/ Terutang Bersih/ Jatuh Tempo
Kredit/ Per Tahun/ at the beginning Pencairan/ Pelunasan/ Reklasifikasi/ Outstanding Effects Outstanding dalam Satu Tahun/
Nama Fasilitas/ Maturity Date Of Interest Rate of the year Drawdown Acquittance Reclassification Facility of Restructuring Facility Net Short Term Maturity
Facility Type Credit Agreement per Annum Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Kredit Investasi/ 9 Juli 2033/ 9.00% 496,875,000,000 -- (9,375,000,000) - 487,500,000,000 -- 487,500,000,000 31,250,000,000
Investement Credit July 9, 2033
Pinjaman Sindikasi 14 Juni 2039/ 10,00% 201,171,212,500 -- -- (1,005,856,064) 200,165,356,436 -- 200,165,356,436 --
Berjangka Senior/ June 14 2039
Senior Term Syndicated Loan
Kredit Kerja Modal 21 April 2034/ 0.50% 27,074,703,469 -- 23,625,000 -- 27,098,328,469 -- 27,098,328,469 50,066,138
Konstruksi/ April 21, 2034
Construction Working
Capital Loan (KMKK)
Kredit Kerja Modal/ 21 April 2039/ 0.50% 82,499,229,321 -- (82,499,229,321) -- -- -- -- 82,499,229,325
Working Capital Loan (KMKK) April 21, 2039
Kredit Kerja Modal 21 April 2034/ 0.50% 237,562,118,859 -- (12,446,203,305) -- 225,115,915,554 -- 225,115,915,554 495,241,843
Working Capital Loan (KMKK) April 21, 2034
Kredit Kerja Modal/ 22 Februari 2028/ 9,00% 125,562,000,000 1,562,010,636 (7,601,010,636) -- 119,523,000,000 -- 119,523,000,000 35,734,000,000
Working Capital Loan (KMKK) February 21, 2028
Pinjaman Berjangka Senior/ 31 Maret 2027/ 10% 126,492,500,000 -- (7,657,500,000) -- 118,835,000,000 -- 118,835,000,000 19,990,500,000
Senior Term Loan March 31, 2027
1,297,236,764,149 1,562,010,636 (119,555,318,262) (1,005,856,064) 1,178,237,600,459 -- 1,178,237,600,454 170,019,037,306
Kepatuhan
Rasio Keuangan/
Kreditur/ Agunan/ Covenant of
Creditor Collateral Financial Ratio
Perusahaan/ The Company
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4 bidang tanah yang Jakarta, 7 bidang tanah yang berlokasi Medan, Debt to Equity Ratio (DER)
5 bidang tanah Semarang (Catatan 18)/ maksimal 350%/ maximum 350%
4 plots of land in Jakarta, 7 plots of land in Medan, Current Ratio
and 5 plots of land in Semarang (Note 18). minimal 100%/ minimum 100%
EBITDA to interest
minimal 150%/ minimum 150%
Leverage
maksimal 650%/ maximum 650%
Debt to Service Coverage Ratio
minimal 120%/ minimum 120%
Entitas Anak/ Subsidiary - DTP
PT Sarana Multi Dijaminkan dengan fidusia atas mesin dan perlengkapan, Debt to Equity Ratio (DER)
Infrastruktur (Persero) hasil penerimaan asuransi dan piutang (Catatan 5)/ maksimal 600%/ maximum 600%
PT Indonesia Infrastructure Finance Secured by fiduciaries for machinery and equipment, Current Ratio
insurance proceeds and receivables (Notes 5) minimal 110%/ minimum 110%
Debt to Service Coverage Ratio
minimal 115%/ minimum 115%
100
Page 104
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Kepatuhan
Rasio Keuangan/
Kreditur/ Agunan/ Covenant of
Creditor Collateral Financial Ratio
Entitas Anak/ Subsidiary - APP
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Piutang milik debitur yang telah diikat oleh fidusia (Catatan 5), Tanah dan Security Coverage Ratio
bangunan Icon Walk yang akan diikat dengan Hak Tanggungan (Catatan 18)/ terhadap Pokok Minimum
Receivables owned by debtors that have been secured by fiduciary (Note 5), sebesar 125%
and land and buildings of Icon Walk that will be secured by mortgage (Note 18). Security Coverage Ratio
Terhadap Total terutang
PT Bank Jtrust Indonesia Tbk - minimum sebesar 100%/
Security Coverage Ratio
PT Bank Tabungan - against the Minimum
Negara (Persero) Tbk Principal of 125%
Security Coverage Ratio
against the Total Outstanding
Amount of at least 100%
Entitas Anak/ Subsidiary - ADCP
PT Bank Tabungan Tanah Proyek Pembangunan Apartemen Eastern Green Lot 1, Debt to Equity Ratio (DER)
Negara (Persero) Tbk Tower Primrose dan Tower Clove (Catatan 18)/ Piutang yang berkaitan dengan maksimal 500%/ maximum 500%
Pendapatan atas Unit-unit Apartemen Eastern Green Lot 1 Current Ratio
Tower Primrose dan Tower Clove yang diikat dengan Cessie (Catatan 5)/ minimal 100%/ minimum 100%
Land for the Eastern Green Lot 1 Apartment Development Project Debt to Service Coverage Ratio
Tower Primrose and Tower Clove (Notes 18) / Receivables related minimal 100%/ minimum 100%
to Revenue from Units of Eastern Green Lot 1 Apartment Rasio Modal disetor terhadap
Tower Primrose and Tower Clove tied with Cessie (Notes 5) Kredit minimal 10%, dan menjaga
ekuitas selalu positif/
The ratio of paid up capital to
credit is at minimum 10% and
maintain equity to be positive
Debt to Equity Ratio (DER)
PT Indonesia Infrastructure Finance Tanah dan bangunan Komersial Area dan Tower 1 maksimal 500%/ maximum 500%
proyek Cisauk Point (Catatan 18) Piutang yang berkaitan dengan pendapatan atas Current Ratio
unit-unit Cisauk Point yang diikat dengan cessie (Catatan 5)/ minimal 110%/ minimum 110%
Area and Tower 1 of the Cisauk Point project (Notes 18) Debt to Service Coverage Ratio
Land and buildings in the Commercial Receivables related to income from minimal 100%/ minimum 100%
Cisauk Point units which are tied to a cessie (Notes 5)
Grup telah memenuhi kewajiban seperti The Group has complied with its obligations,
pembatasan rasio keuangan kecuali dibawah including financial ratio restrictions, except for
ini: the following:
Perusahaan The Company
Pada tanggal 31 Desember 2024, As of December 31, 2024, the Company did
Perusahaan tidak memenuhi ketentuan not meet the financial covenant requirements
pembatasan keuangan yang disyaratkan stipulated in the credit facility agreement. As
dalam perjanjian fasilitas kredit. Sebagai a follow-up, the Company has submitted a
tindak lanjut, Perusahaan telah mengirimkan waiver request for non-compliance with the
surat permohonan pengecualian (waiver) financial ratio covenant to PT Bank Mandiri
atas ketidakpatuhan terhadap perjanjian (Persero) Tbk, PT Bank Negara Indonesia
rasio keuangan tersebut kepada PT Bank (Persero) Tbk, and PT Bank CIMB Niaga Tbk.
Mandiri (Peresero) Tbk, PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk dan PT Bank CIMB
Niaga Tbk.
DTP DTP
Pada tanggal 31 Desember 2024, DTP tidak As of December 31, 2024, DTP did not
memenuhi ketentuan pembatasan keuangan comply with the financial covenants required
yang disyaratkan dalam perjanjian fasilitas under the credit facility agreement. As a
kredit. Sebagai tindak lanjut, DTP telah follow-up, DTP has submitted a waiver
mengirimkan surat permohonan request regarding the non-compliance with
pengecualian (waiver) atas ketidakpatuhan the financial ratio covenants to PT Sarana
terhadap perjanjian rasio keuangan tersebut Multi Infrastruktur (Persero) and PT
kepada PT Sarana Multi Infrastruktur Indonesia Infrastructure Finance.
(Persero) dan PT Indonesia Infrastructure
Finance.
101
Page 105
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
24. Utang Bruto Subkontraktor 24. Gross Amount Due To Subcontractors
Utang bruto subkontraktor merupakan utang Gross amount due to subcontractors
kerja subkontraktor yang belum diberita represents payable for uncertified
acarakan, baik dari subkontraktor atau subcontractor’s working progress, either from
material yang diakui sebagai prestasi karena subcontractor or materials which are
belum memenuhi syarat pembayaran sesuai recognized as progress but it has not fulfilled
kontrak. the certain payment condition as stated in the
contract.
a. Utang bruto subkontraktor berdasarkan a. Gross amount due to subcontractors by
sektor usaha adalah sebagai berikut: business sectors are as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 1,554,027,587,738 2,543,876,267,000 Engineering and Construction
Manufaktur 184,324,091,401 433,254,996,902 Manufacture
Properti dan Pelayanan 120,151,848,985 121,123,785,648 Property and Hospitality
Investasi dan Konsesi 18,316,856,823 69,638,199,885 Investment and Concession
Jumlah 1,876,820,384,947 3,167,893,249,435 Total
25. Uang Muka Pemberi Kerja 25. 23.
Advances Receipts
a. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka Pendek a. Short-term Advances Receipt
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 411,669,382,437 679,859,992,098 Engineering and Construction
Manufaktur 75,835,527,551 133,226,911,520 Manufacture
Properti dan Pelayanan 7,262,037,242 7,321,921,092 Property and Hospitality
Jumlah 494,766,947,230 820,408,824,710 Total
b. Uang Muka Pemberi Kerja Jangka Panjang b. Long-term Advance Receipts
Akun ini merupakan uang muka yang This account represents advances received
diterima dari pemberi kerja yang secara from the employers that will be offset by
berkala akan diperhitungkan dengan tagihan periodic billing.
termin.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 21,777,619,425 45,012,504,534 Engineering and Construction
Jumlah 21,777,619,425 45,012,504,534 Total
26. Pendapatan Diterima di Muka 26.
25. Unearned Revenues
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Properti dan Pelayanan 935,038,212,131 909,592,163,894 Property and Hospitality
Teknik dan Konstruksi 297,069,959,724 65,420,454,767 Engineering and Construction
Manufaktur 3,106,639,263 4,018,902,932 Manufacture
Jumlah 1,235,214,811,118 979,031,521,593 Total
102
Page 106
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
27. Beban Akrual 27. Accrued Expenses
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Biaya Pekerjaan Proyek 1,407,520,883,757 1,439,600,212,590 Project Work Costs
Biaya Operasional 332,964,972,215 324,752,965,383 Operating Costs
Cadangan Insentif 111,918,948 112,381,547,848 Insentive Reserves
Biaya Bunga Obligasi 22,099,352,708 30,941,977,709 Bonds Interest Expenses
Cadangan Tantiem 794,463,039 30,925,640,824 Tantiem Reserves
Cadangan Beban Kontingensi 1,470,554,598 Contingency Load Reserves
Jumlah 1,764,962,145,265 1,938,602,344,354 Total
Biaya pekerjaan proyek merupakan liabilitas 24. The costs of the project work is an obligation
yang belum ditagihkan oleh pihak ketiga that has not been billed by a third party in
sehubungan dengan pengeluaran- connection with expenditures for the
pengeluaran untuk proyek konstruksi dan construction project and development of real
pengembangan proyek real estate dan estate and property project.
properti.
25.
Biaya operasional terdiri dari pembelian 26. Operational costs consist of purchases of
bahan, upah di lapangan, alat tulis kantor, materials, wages in the field, office supplies,
biaya listrik dan telepon, biaya makan electricity and telephone costs, the cost of
karyawan dan biaya pengiriman barang/jasa employee meals and the cost of delivery of
pihak ketiga. goods/services of third parties.
27.
28.
28. Utang Retensi 28.
29. Retention Payables
30.
a. Utang Retensi Jangka Pendek a. Short-term Retention Payable
Utang retensi jangka pendek merupakan 31. Short-term retention payables are retention
utang retensi atas pekerjaan sub-kontraktor payables on the job of sub-contractors with a
yang jatuh tempo kurang dari setahun. maturity of less than a year. All of the
Seluruh utang retensi didenominasi dalam retention payables are denominated in
mata uang Rupiah. Rupiah.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 29,830,086,747 3,443,849,315 Rupiah
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 485,951,976,561 549,697,892,364 Rupiah
Jumlah 515,782,063,308 553,141,741,679 Total
b. Utang Retensi Jangka Panjang b. Long-term Retention Payable
Utang retensi jangka panjang merupakan 32. Long-term retention payables are retention
utang retensi atas pekerjaan sub-kontraktor payables on job of sub-contractors with a
yang jatuh tempo lebih dari setahun. maturity of more than a year.
103
Page 107
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi Related Parties
Rupiah 68,169,431,448 66,199,517,809 Rupiah
Pihak Ketiga Third Parties
Rupiah 122,666,020,129 127,397,742,952 Rupiah
Jumlah 190,835,451,577 193,597,260,761 Total
29. Liabilitas Lainnya 29.
28. Other Liabilities
Rincian liabilitas lainnya berdasarkan para Details of other liabilities by parties are as
pihak adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya a. Other Current Liabilities
Pihak Berelasi Related Parties
Koperasi Karyawan 1,938,141,029 2,757,867,479 Employee Cooperative
Dana Pensiun 1,885,827,574 1,885,827,574 Pension Fund
Sub Jumlah 3,823,968,603 4,643,695,053 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
Konsumen (Pembatalan Unit) 47,455,896,880 47,455,896,880 Customer (Unit Cancelation)
Utang Jangka Pendek Lainnya 193,264,114,078 88,334,189,474 Other Short Term-Payables
Liabilitas Sewa (Catatan 19) 23,435,630,583 21,350,434,548 Lease Liabilities (Note 19)
Utang Dividen 12,263,185 12,263,029 Dividend Payables
Sub Jumlah 264,167,904,726 157,152,783,931 Sub Total
Sub Jumlah 267,991,873,329 161,796,478,984 Sub Total
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya 299,990,484,410 289,819,450,027 Other Non-Current Liabilities
Jumlah 567,982,357,739 451,615,929,011 Total
30. Utang Obligasi dan Sukuk 30.
29. Bonds and Sukuk Payable
a. Utang Obligasi a.• Utang Obligasi
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
A. Utang Obligasi jatuh tempo A. Bonds Payable due less
dalam satu tahun than one year
Utang Pokok Obligasi -- 1,388,200,000,000 Bonds Payable Principle
Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi -- (739,762,730) Unamortized Cost
Jumlah -- 1,387,460,237,270 Total
a. Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022
Tahun 2022 Seri A -- 1,286,200,000,000 a. Bonds III Year 2022 Series A
Nominal Obligasi -- (577,728,038) Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi -- 1,285,622,271,962 Bond Issuance Costs of Bond
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 Issuance Cost of Continured Bond III ADHI Part III 2022
Tahun 2022 Seri A Bonds III Year 2022 Series A
Biaya Emisi Obligasi Seri A 4,159,641,186 4,159,641,186 Bond Issuance Costs of Series A Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (4,159,641,186) (3,581,913,148) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 577,728,038 Unamortized Bond Issuance Costs
b. Obligasi I Adhi Commuter Properti b. Adhi Commuter Properti Bonds I
Tahun 2022 Seri B Year 2022 Series B
Nominal Obligasi -- 102,000,000,000 Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi -- (162,034,693) Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah -- 101,837,965,307 Total
104
Page 108
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Biaya Emisi Obligasi I Issuance Cost of Adhi Commuter Properti
Adhi Commuter Properti Tahun 2022 Seri B Bonds I Year 2022 Series B
Biaya Emisi Obligasi -- 1,166,649,749 Bond Issuance Costs of Series B Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi -- (1,004,615,056) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 162,034,693 Unamortized Bond Issuance Costs
B. Utang Obligasi Jatuh Tempo B. Bonds Payable due more
Lebih dari Satu Tahun than One Year
Utang Pokok Obligasi 3,168,415,000,000 3,066,415,000,000 Bonds Payable Principle
Biaya Emisi yang Belum Diamortisasi (10,340,693,519) (13,100,573,130) Unamortized Cost
Jumlah 3,158,074,306,481 3,053,314,426,870 Total
a. Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 a. Adhi Shelf Registry Bond III Phase III Year 2022
Tahun 2022 Seri B Bonds III Year 2022 Series B
Nominal Obligasi 667,500,000,000 667,500,000,000 Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi (694,697,600) (1,007,311,520) Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah 666,805,302,400 666,492,688,480 Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 Issuance Cost of Continured Bond III ADHI Part III 2022
Tahun 2022 Seri B Bonds III Year 2022 Series B
Biaya Emisi Obligasi Seri B 2,084,092,799 2,084,092,799 Bond Issuance Costs of Series B Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (1,389,395,199) (1,076,781,279) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 694,697,600 1,007,311,520 Unamortized Bond Issuance Costs
b. Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 b. Adhi Shelf Registry Bond III Phase III Year 2022
Tahun 2022 Seri C Bonds I Year 2022 Series C
Nominal Obligasi 1,796,300,000,000 1,796,300,000,000 Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi (2,948,116,195) (3,450,315,477) Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah 1,793,351,883,805 1,792,849,684,523 Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan III ADHI Thp III 2022 Issuance Cost of Continured Bond III ADHI Part III 2022
Tahun 2022 Seri C Bonds III Year 2022 Series C
Biaya Emisi Obligasi Seri C 5,597,199,346 5,597,199,346 Bond Issuance Costs of Series C Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (2,649,083,151) (2,146,883,869) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 2,948,116,195 3,450,315,477 Unamortized Bond Issuance Costs
c. Obligasi Berkelanjutan IV ADHI Thp I 2024 c. Adhi Shelf Registry Bond IV Phase I Year 2024
Tahun 2024 Seri A Bonds I Year 2024 Series A
Nominal Obligasi 102,715,000,000 102,715,000,000 Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi (1,157,476,449) (1,714,252,066) Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah 101,557,523,551 101,000,747,934 Total
Biaya Emisi Obligasi Berkelanjutan IV ADHI Thp II 2024 Issuance Cost of Continured Bond IV ADHI Part II 2024
Tahun 2024 Seri A Bonds II Year 2024 Series A
Biaya Emisi Obligasi Seri A 2,057,102,479 2,057,102,479 Bond Issuance Costs of Series A Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (899,626,030) (342,850,413) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 1,157,476,449 1,714,252,066 Unamortized Bond Issuance Costs
d. Obligasi III Adhi Commuter Properti d. Adhi Commuter Property Bonds III
Tahun 2023 Year 2023
Nominal Obligasi 499,900,000,000 499,900,000,000 Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi (5,540,403,275) (6,928,694,068) Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah 494,359,596,725 492,971,305,932 Total
Biaya Emisi Obligasi III Issuance Cost of Adhi Commuter Property
Adhi Commuter Properti Tahun 2023 Bonds III Year 2023
Biaya Emisi Obligasi 9,028,863,933 9,028,863,933 Bond Issuance Costs of Series B Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (3,488,460,658) (2,100,169,865) Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi 5,540,403,275 6,928,694,068 Unamortized Bond Issuance Costs
e. Obligasi I Adhi Commuter Properti e. Adhi Commuter Properti Bonds I
Tahun 2022 Seri B Year 2022 Series B
Nominal Obligasi 102,000,000,000 -- Par Value of Bond
Biaya Emisi Obligasi -- -- Bond Issuance Costs of Bond
Jumlah 102,000,000,000 101,837,965,307 Total
Biaya Emisi Obligasi I Issuance Cost of Adhi Commuter Properti
Adhi Commuter Properti Tahun 2022 Seri B Bonds I Year 2022 Series B
Biaya Emisi Obligasi 1,166,649,749 -- Bond Issuance Costs of Series B Bond
Dikurangi : Akumulasi Amortisasi (1,166,649,749) -- Deduct: Accumulated Amortization
Biaya Emisi Obligasi Belum Diamortisasi -- 162,034,693 Unamortized Bond Issuance Costs
f. Sukuk Adhi Commuter Properti Tahun 2023 f. Adhi Commuter Properti Sukuk in 2023
Nominal Sukuk 499,100,000,000 499,100,000,000 Par Value of Sukuk
Biaya Emisi Sukuk (204,457,753,207) (230,685,764,972) Bond Issuance Costs of Sukuk
Jumlah 294,642,246,793 268,414,235,028 Total
105
Page 109
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Obligasi Berkelanjutan III Adhi Tahap • Adhi Bond Continuance III Phase III 2022
III 2022
Berdasarkan Akta Perjanjian • Based on the Deed of Trusteeship
Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan III Agreement for shelf-registry Bonds III Adhi
Adhi Karya Tahap III Tahun 2022 No. 53 Karya Phase III Year 2022 No. 54 dated April
tanggal 22 April 2022 oleh dan antara 22, 2022, by and between the Company as
Perseroan selaku Emiten dan PT Bank Mega the Issuer and PT Bank Mega Tbk as the
Tbk selaku Wali Amanat, yang dibuat Trustee, made in presence of Ashoya Ratam,
dihadapan Ashoya Ratam, S.H, M.Kn., S.H. M.Kn., in South Jakarta Administrative
Notaris di Jakarta Selatan. City.
•
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi • The Company has issued Adhi Karya Shelf-
berkelanjutan III Adhi Karya Tahap III Tahun Registry Bonds III Phase III Year 2022:
2022:
• Obligasi Seri A sebesar • • A Series Bonds amounting to
Rp1.286.200.000.000 dengan tingkat Rp1,286,200,000,000 with a fixed interest
bunga tetap sebesar 8,25% per tahun, rate at 8.25% per year, with a term of 3
yang berjangka waktu 3 (tiga) tahun sejak (three)years from the issuance date, the full
tanggal emisi, pembayaran pokok obligasi principal payment of the bonds will be made
secara penuh akan dilakukan tanggal 24 on May 24, 2025.
Mei 2025.
• Obligasi Seri B sebesar • • B Series Bonds amounting to
Rp667.500.000.000 dengan tingkat bunga Rp667,500,000,000 with a fixed interest
tetap sebesar 9,00% per tahun, yang rate at 9.00% per year, with a term of 5
berjangka waktu 5 (lima) tahun sejak (five) years from the issuance date, the full
tanggal emisi, pembayaran pokok obligasi principal payment of the bonds will be made
secara penuh akan dilakukan tanggal 24 on May 24, 2027.
Mei 2027.
• Obligasi Seri C sebesar • • C Series Bonds amounting to
Rp1.796.300.000.000 dengan tingkat Rp1,796,300,000,000 with a fixed interest
bunga tetap sebesar 10,20% per tahun, rate of 10.20% per year, with a term of 7
yang berjangka waktu 7 (tujuh) tahun (seven) years from the issuance date, the
sejak tanggal emisi, pembayaran pokok full principal payment of the bonds will be
obligasi secara penuh akan dilakukan made on May 24, 2029.
tanggal 24 Mei 2029.
•
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan • This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral but guaranteed by corporation’s
kekayaan Perseroan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada di kemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang
Hukum Perdata.
•
Hak Pemegang Obligasi adalah pari passu • The right of bondholders are pari passu
tanpa hak preferen dengan hak kreditur without preferrent right, except for the right of
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang the creditor of the company which is
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur specifically guaranteed by the company’s
Perseroan yang dijamin secara khusus assets, both existing or will be existed in
coming days.
106
Page 110
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
dengan kekayaan Perseroan baik yang telah
ada maupun yang akan ada di kemudian hari.
•
Pemeringkatan atas efek utang jangka • Rating of long-term debt securities (bonds)
panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- from PT Pefindo, namely id A- (Single A
(Single A minus) Rencana penggunaan dana minus) The planned use of funds obtained
yang diperoleh dari penawaran umum from the public offering of bonds after
obligasi setelah dikurangi dengan biaya- deducting issuance costs will be fully utilized
biaya emisi akan digunakan sepenuhnya oleh by the Company to be used to partially repay
Perusahaan untuk melakukan pelunasan the Adhi Karya Phase I 2017 Shelf-
sebagian Obligasi Berkelanjutan II Adhi Registered Bonds II; The remainder will be
Karya TahapI Tahun 2017; Sisanya akan used as the Company's working capital.
digunakan sebagai modal kerja Perseroan.
•
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi • Acting as the guarantors for the bond
obligasi adalah PT BRI Danareksa Sekuritas, issuance are PT BRI Danareksa Sekuritas,
PT Korea Investment and Sekuritas PT Korea Investment and Sekuritas
Indonesia, PT Mandiri Sekuritas, PT Indo Indonesia, PT Mandiri Sekuritas, PT Indo
Premier Sekuritas, PT Samuel Sekuritas Premier Sekuritas, PT Samuel Sekuritas
Indonesia, PT Shinhan Sekuritas Indonesia Indonesia, PT Shinhan Sekuritas Indonesia
dan PT Sucor Sekuritas dan wali amanat dan PT Sucor Sekuritas and the trustee is PT
adalah PT Bank Mega Tbk. Bank Mega Tbk.
•
Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio • The Company is required to maintain certain
keuangan tertentu, yaitu: financial ratios, namely:
1. Memelihara perbandingan aset lancar dan 1. Maintaining the ratio of current assets
liabilitas lancar tidak kurang dari 1:1 (satu and current liabilities of not less than
berbanding satu), 1:1 (one to one),
2. Memelihara perbandingan total Pinjaman 2. Maintaining the ratio of total interest-
berbunga dengan Total Ekuitas (debt to bearing loans to Total Equity (debt to
equity ratio) tidak lebih dari 3,5:1 (tiga koma equity ratio) of no more than 3.5: 1
lima berbanding satu) (three point five to one),
3. Memelihara perbandingan antara Earnings 3. Maintaining a comparison between
Before Interest, Taxes, Depreciation, and Earnings Before Interest, Taxes,
Amortization (untuk selanjutnya disebut Depreciation, and Amortization
“EBITDA”) dengan Beban Bunga Pinjaman (hereinafter referred to as “EBITDA”)
pada tahun buku yang bersangkutan with Borrowing Interest Expense in the
sebagai berikut: relevant financial year as follows:
a) untuk tahun ke I (pertama) sampai a) for the first year (first) until the fifth
tahun ke V (lima) tidak kurang dari 1,5; year is not less than 1.5 ; 1 (one
1 (satu koma lima berbanding satu), point five to one), and
dan
b) untuk tahun ke VI (enam) dan tahun ke b) for the sixth and seventh year not
VII (tujuh) tidak kurang dari 2 : 1 (dua less than 2 : 1 (two to one).
berbanding satu).
•
Pada tanggal 30 September 2025, • As of September 30, 2025, the Company has
Perusahaan telah memenuhi seluruh rasio- complied with all of these financial ratios.
rasio keuangan tersebut.
Pada 24 Mei 2025, Obligasi Berkelanjutan III On May 24, 2025, the continuous Bonds III Adhi
Adhi Tahap III 2022 Seri A sudah dibayar Phase III 2022 Series A were fully repaid.
lunas.
107
Page 111
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Obligasi Adhi Commuter Properti Tbk • Adhi Commuter Properti Tbk Bonds II 2022
Tahap II 2022
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan • Based on Trustee Agreement Adhi Commuter
Obligasi II Adhi Commuter Properti Tahun Properti Bond II Year 2022 No 45 date May 20,
2022 Dengan Tingkat Bunga Tetap No. 45 2022, made in presence of Rosida Rajagukguk-
Tanggal 20 Mei 2022, yang dibuat dihadapan Siregar, S.H., M.Kn., Notary in South Jakarta.
Rosida Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn.,
Notaris di Jakarta Selatan.
•
ADCP telah menerbitkan Obligasi II Adhi • ADCP has issued Adhi Commuter Properti
Commuter Properti Tahun 2022: Bonds II Year 2022:
• Obligasi Seri A, senilai • • A Series bond’s, amounted to
Rp205.500.000.000 dengan jangka waktu Rp205,500,000,000 for a period of 367 days
367 hari kalender dan suku bunga tetap and fixed interest rate of 10% with a coupon
sebesar 10% dengan pembayaran kupon payment quarterly.
bunga setiap 3 (tiga) bulan.
• Obligasi Seri B, senilai • • B Series bond’s amounted to
Rp102.000.000.000 dengan jangka waktu Rp102,000,000,000 for 3 (three) years and
3 (tiga) tahun dan suku bunga tetap fixed interest rate of 11% with a coupon
sebesar 11% dengan pembayaran kupon payment quarterly.
bunga setiap 3 (tiga) bulan.
•
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan • This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta collateral but guaranteed by ADCP’s assets,
kekayaan ADCP, baik yang bergerak maupun both movable or immovable property, both
yang tidak bergerak, baik yang telah ada existing or will be existed based on terms on
maupun yang akan ada dikemudian hari Article 1131 and Article 1132 Code of Civil law.
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
•
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu • The right of bondholders are paripassu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur guaranteed by the company’s assets, both
Perseroan yang dijamin secara khusus existing or will be existed in coming days.
dengan kekayaan Perseroan baik yang telah
ada maupun yang akan ada di kemudian hari.
•
Perusahaan telah melakukan pemeringkatan • The Company has carried out a rating by
yang dilaksanakan oleh Pefindo. Berdasarkan Pefindo. Based on Pefindo letter
surat Pefindo No. RC-166/PEF-DIR/III/2022 No. RC-166/PEF-DIR/III/2022 dated May 04,
tanggal 04 Mei 2022, hasil pemeringkatan atas 2022, the rating results for the Company’s long-
surat hutang jangka panjang (obligasi) term debt securities (bonds) are: idBBB (Triple
Perusahaan adalah: idBBB (Triple B). B).
•
Pada 31 Mei 2023, Obligasi II Adhi Commuter • On May 31, 2023, the Adhi Commuter Properti
Properti Tahun 2022 Seri A sudah dibayar Bonds II Year 2022 Series A were fully repaid.
lunas.
•
108
Page 112
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Obligasi Adhi Commuter Properti Tbk • Adhi Commuter Properti Tbk Bonds Phase III
Tahap III 2023 2023
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan • Based on Trustee Agreement Adhi Commuter
Obligasi III Adhi Commuter Properti Tahun Properti Bond III Year 2023, made in presence
2023 Dengan Tingkat Bunga Tetap, yang of Rosida Rajagukguk-Siregar, S.H., M.Kn.,
dibuat dihadapan Rosida Rajagukguk-Siregar, Notary in South Jakarta.
S.H., M.Kn., notaris di Jakarta Selatan.
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi III • The Company has issued Adhi Commuter
Adhi Commuter Properti Tahun 2023: Properti Bonds III Year 2023:
• Obligasi Seri A, senilai Rp15.700.000.000 • • A Series bond’s, amounted to
dengan jangka waktu 3 (tiga) tahun sejak Rp15,700,000,000 for a period of 3 (three)
tanggal emisi dan suku bunga tetap years with fixed interest rate of 7,8% with a
sebesar 7,8% per tahun dengan coupon payment quarterly.
pembayaran kupon bunga setiap 3 (tiga)
bulan.
• Obligasi Seri B, senilai • • Series bond’s, amounted to
Rp484.200.000.000 dengan jangka waktu Rp484,200,000,000 for 5 (five) years and
5 (tiga) Tahun dan suku bunga tetap fixed interest rate of 8,25% with a coupon
sebesar 8,25% dengan pembayaran payment quarterly.
kupon bunga setiap 3 (tiga) bulan.
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan • This bond is not guaranteed with typical
khusus tetapi dijamin dengan seluruh harta assurance but guaranteed by corporation’s
kekayaan Perseroan, baik yang bergerak assets, both movable or immovable property,
maupun yang tidak bergerak, baik yang telah both existing or will be existed based on terms
ada maupun yang akan ada dikemudian hari on Article 1131 and Article 1132 Code of Civil
sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 1131 law.
dan Pasal 1132 Kitab Undang-undang Hukum
Perdata.
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu • The right of bondholders are paripassu without
tanpa hak preferen dengan hak kreditur preferrent right, except for the right of the
Perseroan lainnya baik yang ada sekarang creditor of the company which is specifically
maupun dikemudian hari, kecuali hak kreditur guaranteed by the company’s assets, both
Perseroan yang dijamin secara khusus existing or will be existed in coming days.
dengan kekayaan Perseroan baik yang telah
ada maupun yang akan ada di kemudian hari.
Perusahaan telah melakukan pemeringkatan • The Company has carried out a rating by
yang dilaksanakan oleh Pefindo. Berdasarkan Pefindo. Based on Pefindo letter No.
surat Pefindo No. RC-769/PEF-DIR/IX/2023 RC769/PEF-DIR/IX/2023 dated September 4,
tanggal 4 September 2023, hasil 2023, the rating results for the Company’s long-
pemeringkatan atas surat hutang jangka term debt securities (bonds) are: idAAA (Triple
panjang (obligasi) Perusahaan adalah: idAAA A).
(Triple A).
•
Obligasi Berkelanjutan IV Adhi Tahap I • Adhi Bond Continuance IV Phase I 2024
2024
Berdasarkan Akta Perjanjian • Based on the Deed of Trustee Agreement for the
Perwaliamanatan Obligasi Berkelanjutan IV Sustainable Bonds IV Adhi Karya Phase I Year
Adhi Karya Tahap I Tahun 2024 No. 10 2024 No. 10 dated April 4, 2024, and the First
tanggal 4 April 2024 dan Akta Perubahan I Amendment Deed to the Trustee Agreement for
(Pertama) Perjanjian Perwaliamanatan the Sustainable Bonds IV Adhi Karya Phase I
109
Page 113
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Obligasi Berkelanjutan IV Adhi Karya Tahap I Year 2024 No. 19 dated May 16, 2024, as well
Tahun 2024 No. 19 tanggal 16 Mei 2024, serta as the Second Amendment Deed to the Trustee
pada Akta Perubahan II (Dua) Perjanjian Agreement No. 18 dated June 16, 2024, all of
Perwaliamanatan No. 18 tanggal 16 Juni 2024 which were executed before Ashoya Ratam,
yang ketiganya dibuat dihadapan Ashoya S.H., M.Kn., a Notary in Jakarta. The company
Ratam, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta. has issued the IV Adhi Karya Stage II
Perusahaan telah menerbitkan Obligasi Sustainable Bonds 2024 with an offered principal
berkelanjutan IV Adhi Karya Tahap II Tahun amount of Rp102,715,000,000, - at a fixed
2024 dengan Jumlah Pokok Obligasi yang interest rate of 10.65% per annum, with a term of
ditawarkan sebesar Rp102.715.000.000,- 3 (three) years from the Date of Issuance. The
dengan tingkat bunga tetap sebesar 10,65% full payment of the principal of the bonds will be
per tahun, berjangka waktu 3 (tiga) tahun sejak made on the maturity date of the bonds, which is
Tanggal Emisi. Pembayaran Pokok Obligasi July 9, 2027.
secara penuh akan dilakukan pada Tanggal
Pelunasan Pokok Obligasi yaitu 9 Juli 2027.
Tingkat Bunga Obligasi tersebut merupakan • The Bond Interest Rate is the annual
persentase per tahun dari nilai nominal yang percentage of the nominal value calculated
dihitung berdasarkan jumlah Hari Kalender based on the number of elapsed Calendar
yang lewat dengan perhitungan 1 (satu) tahun Days, with the calculation of 1 (one) year being
adalah 360 (tiga ratus enam puluh) hari dan 1 360 (three hundred sixty) days and 1 (one)
(satu) bulan adalah 30 (tiga puluh) hari. Bunga month being 30 (thirty) days. The Bond Interest
Obligasi dibayarkan setiap Triwulan terhitung is paid quarterly starting from the Date of
sejak Tanggal Emisi pada Tanggal Issuance on the Bond Interest Payment Date.
Pembayaran Bunga Obligasi.
Obligasi ini tidak dijamin dengan jaminan • This bond is not secured by a specific
khusus, tetapi dijamin dengan seluruh harta guarantee, but is secured by all of the
kekayaan Perseroan baik barang bergerak Company's assets, both movable and
maupun barang tidak bergerak, baik yang immovable, whether existing or future, as
telah ada maupun yang akan ada di kemudian- collateral for the Bondholders in accordance
hari menjadi jaminan- bagi Pemegang Obligasi with the provisions of Articles 1131 and 1132 of
ini sesuai dengan ketentuan dalam pasal 1131 the Civil Code. The rights of the Bondholders
dan 1132 Kitab Undang-undang Hukum are paripassu without preferential rights
Perdata. Hak Pemegang Obligasi adalah compared to the rights of other creditors of the
paripassu tanpa hak preferen dengan hak-hak Company, both existing now and in the future,
kreditur Perseroan lainnya baik yang ada except for the rights of the Company's creditors
sekarang maupun di kemudian hari, kecuali that are specifically secured by the Company's
hak-hak kreditur Perseroan yang dijamin assets, both existing now and in the future.
secara khusus dengan kekayaan Perseroan
baik yang telah ada maupun yang akan ada di
kemudian hari.
•
Hak Pemegang Obligasi adalah paripassu • The rights of Bondholders are pari passu
tanpa hak preferen dengan hak-hak kreditur without preferential rights compared to the
Perseroan lainnya, baik yang ada sekarang rights of other Company creditors, both existing
maupun yang akan ada dikemudian hari, now and those that will exist in the future, except
kecuali hak-hak kreditur Perseroan yang for the rights of Company creditors that are
dijamin secara khusus dengan kekayaan specifically secured by the Company's assets,
Perseroan baik yang telah ada maupun yang both existing and future.
akan ada.
•
Pemeringkatan atas efek utang jangka • The long-term debt securities (bonds) rating
panjang (obligasi) dari PT Pefindo yaitu id A- from PT Pefindo is id A- (Single A minus). The
110
Page 114
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
(Single A minus). Perseroan merencanakan company plans to use all the funds obtained
untuk menggunakan seluruh dana yang from the proceeds of this Bond Public Offering,
diperoleh dari hasil Penawaran Umum after deducting the issuance costs, for the
Obligasi ini, setelah dikurangi dengan biaya- partial repayment of the principal of the
biaya Emisi akan dipergunakan untuk Sustainable Bond III Adhi Karya Phase II Year
pelunasan sebagian pokok Obligasi 2021.
Berkelanjutan III Adhi Karya Tahap II Tahun
2021.
•
Bertindak sebagai penjamin pelaksana emisi • Acting as the underwriters for the bond
obligasi adalah PT Bahana Sekuritas, issuance are PT Bahana Sekuritas,
PT BRI Danareksa Sekuritas, PT Indo Premier PT BRI Danareksa Sekuritas, PT Indo Premier
Sekuritas, PT Korea Investment and Sekuritas Sekuritas, PT Korea Investment and Sekuritas
Indonesia dan PT Samuel Sekuritas Indonesia, and PT Samuel Sekuritas
Indonesia. Indonesia.
•
Perusahaan diharuskan menjaga rasio-rasio • The company is required to maintain certain
keuangan tertentu sebagai berikut: financial ratios as follows:
• Memelihara perbandingan aktiva lancar • • Maintaining the ratio of current assets to
dan kewajiban lancar tidak kurang dari 1:1 current liabilities at no less than 1:1 (one to
(satu berbanding satu) one)
• Memelihara perbandingan total Pinjaman • • Maintain the ratio of total interest-bearing
berbunga dengan Total Ekuitas (debt to loans to total equity (debt to equity ratio) at
equity ratio) tidak lebih dari 3,5:1 (tiga no more than 3.5:1 (three point five to one);
koma lima berbanding satu);
• Memelihara perbandingan antara • • Maintaining the ratio between Earnings
Earnings Before Interest, Taxes, Before Interest, Taxes, Depreciation, and
Depreciation, and Amortization (untuk Amortization (hereinafter referred to as
selanjutnya disebut “EBITDA”) dengan "EBITDA") and Loan Interest Expense of no
Beban Bunga Pinjaman tidak kurang dari less than 1.5:1 (one point five to one);
1,5: 1 (satu koma lima berbanding satu);
•
Pada tanggal 30 September 2025, • On September 30, 2025, the Company has
Perusahaan telah memenuhi seluruh rasio- met all of those financial ratios.
rasio keuangan tersebut.
•
b. Sukuk •b. Sukuk
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Sukuk Ijarah Adhi Commuter Properti Tahun 2023 499,100,000,000 499,100,000,000 Sukuk Ijarah Adhi Commuter Properti Tahun 2023
Dikurangi: Diskonto yang Belum Diamortisasi (204,457,753,207) (230,685,764,972) Less: Unamortized Discount
Jumlah Utang Sukuk 294,642,246,793 268,414,235,028 Total Sukuk Payable
Berdasarkan perjanjian dengan PT Bank • Based on the agreement with PT Bank
Syariah Indonesia Tbk selaku Wali Amanat Syariah Indonesia Tbk as Trustee of Sukuk
Sukuk Ijarah Nomor 157 tanggal 18 Oktober Ijarah Number 157 dated October 18, 2023,
2023, bahwa harga beli Kembali Objek Ijarah the repurchase price of the Ijarah Object is
sebesar Rp499.100.000.000. Dasar Rp499,100,000,000. The basic provisions for
ketentuan harga beli Objek Ijarah sebesar the purchase price of the Ijarah Object are
Rp233.270.000.000 dengan Imbalan Ijarah Rp233,270,000,000 with an Ijarah Return of
sebesar Rp28.296.000.000 yang akan Rp28,296,000,000 that will be paid in
dibayarkan secara cicilan dengan skema installments with a lease installment scheme
111
Page 115
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
cicilan imbalan ijarah atau setara 0,722% per or the equivalent of 0.722% per year. Sukuk
tahun. Dana Sukuk digunakan untuk funds are used for the development of the
pengembangan Kawasan Proyek LRT City. LRT City Project Area.
•
ADCP dapat melakukan pembelian kembali • ADCP has an option to buy back the sukuk
(Buy Back) sukuk ijarah yang ditujukan ijarah principal as the payment or as deposit
sebagai pelunasan atau disimpan untuk which can be sold back at market price, with
kemudian dijual kembali dengan harga pasar, requirement that it only can be done one (1)
dengan ketentuan bahwa hal tersebut hanya year after the date of allotment.
dapat dilakukan satu (1) tahun setelah
tanggal penjatahan.
•
ADCP telah melakukan pemeringkatan yang • ADCP has carried out a rating performed by
dilaksanakan oleh Pefindo. Berdasarkan Pefindo. Based on Pefindo letter No. RC-
surat Pefindo No. RC-431/PEF-DIR/IV/2023 431/PEF-DIR/VI/2023 dated April 13, 2023,
tanggal 13 April 2023, hasil pemeringkatan the rating results for the Company’s long-term
atas surat hutang jangka panjang (obligasi) debt securities (bonds) are idBBB (Triple B).
Perusahaan adalah idBBB (Triple B).
•
Amortisasi biaya emisi Sukuk Ijarah adalah • Amortization of Sukuk Ijarah issuance costs
sebesar Rp608.192.353 pada tahun 2024 is Rp608,192,353 in 2024 and is recorded in
dan dicatat pada akun “Beban Keuangan” the "Financial Charges" account in profit or
pada laba rugi (Catatan 42). loss (Note 42).
•
Aset yang menjadi dasar (underlying asset) • The underlying asset in the issuance of the
dalam penerbitan Sukuk Ijarah (Objek Ijarah) Sukuk Ijarah (Ijarah Object) is the beneficial
ini adalah hak manfaat atas tanah milik ADCP right to land owned by ADCP which has
yang telah dialihkan hak miliknya melalui transferred its ownership rights through a sale
akad jual beli kepada Pemegang Sukuk and purchase agreement to the Sukuk Ijarah
Ijarah. Dalam hal ini secara spesifik adalah Holder. In this case the specifics are as
sebagai berikut: follows:
Luas/ Area
No. Tanah/Land Lokasi/Locations
(m2)
Sertifikat Hak Guna Bangunan (“SHGB”) No. 8521/Jatimulya, atas nama
1 291 Desa Jatimulya, Kecamatan Tambun Selatan, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat
ADCP
2 SHGB No. 8523/Jatimulya, atas nama ADCP 1.425 Desa Jatimulya, Kecamatan Tambun Selatan, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
3 SHGB No. 565/Cawang, atas nama ADCP 159
Jakarta Timur, DKI Jakarta
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
4 SHGB No. 566/Cawang, atas nama ADCP 303
Jakarta Timur, DKI Jakarta
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
5 SHGB No. 567/Cawang, atas nama ADCP 115
Jakarta Timur, DKI Jakarta
Jl. MT Haryono Kav 27 RT 007/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota
6 SHGB No. 569/Cawang, atas nama ADCP 88
Administrasi Jakarta Timur, DKI Jakarta
Jl. MT Haryono Kav
7 SHGB No. 7178/Cawang, atas nama ADCP 83 27 RT 007/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi Jakarta Timur,
DKI Jakarta
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
8 Sertifikat Hak Pakai (“SHP”) No. 00657/Cawang, atas nama ADCP 1.898
Jakarta Timur, DKI Jakarta
Jl. Kampung Dalam RT 008/01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
9 SHP No. 00670/Cawang, atas nama ADCP 92
Jakarta Timur, DKI Jakarta
SHP No. Jl. Arus Dalam, RT 007/RW 01, Kelurahan Cawang, Kecamatan Kramat Jati, Kota Administrasi
10 1.508
00682/Cawang, atas nama ADCP Jakarta Timur, DKI Jakarta
11 SHGB No. 1861/Cadas Ngampar, atas nama ADCP 20.163 Kelurahan Cadas Ngampar, Kecamatan Sukaraja, Kota Bogor, Jawa Barat
12 SHGB No. 1497/Kadumanggu, atas nama ADCP 851 Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
13 SHGB No. 1498/Kadumanggu, atas nama ADCP 116 Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
14 SHGB No. 1500/Kadumanggu, atas nama ADCP 551 Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
15 SHGB No. 1501/Kadumanggu, atas nama ADCP 888 Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan BabakanMadang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
16 SHGB No. 1502/Kadumanggu, atas nama ADCP 333 Kelurahan Kadumanggu, Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor, Jawa Barat
17 SHGB No. 01273/Ciputat, atas nama ADCP 52.879 Kelurahan Ciputat, Kecamatan Ciputat, Kota Tangerang Selatan, Banten
18 SHGB No. 04738/Harjamukti, atas nama ADCP 1.986 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
19 SHGB No. 4739/Harjamukti, atas nama ADCP 981 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
20 SHGB No. 4741/Harjamukti, atas nama ADCP 2.375 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
21 SHGB No. 4742/Harjamukti, atas nama ADCP 1.480 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
22 SHGB No. 4744/Harjamukti, atas nama ADCP 2.946 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
23 SHGB No. 4745/Harjamukti, atas nama ADCP 1.730 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
24 SHGB No. 4746/Harjamukti, atas nama ADCP 1.020 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
25 SHGB No. 4747/Harjamukti, atas nama ADCP 211 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
112
Page 116
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Luas/ Area
No. Tanah/Land Lokasi/Locations
(m2)
26 SHGB No. 4748/Harjamukti, atas nama ADCP 915 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
27 SHGB No. 4749/Harjamukti, atas nama ADCP 1,388 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
28 SHGB No. 4750/Harjamukti, atas nama ADCP 192 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
29 SHGB No. 4752/Harjamukti, atas nama ADCP 1,145 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
30 SHGB No. 4753/Harjamukti, atas nama ADCP 1,326 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
31 SHGB No. 4754/Harjamukti, atas nama ADCP 2,270 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
32 SHGB No. 4755/Harjamukti, atas nama ADCP 414 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
33 SHGB No. 4756/Harjamukti, atas nama ADCP 200 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
34 SHGB No. 4758/Harjamukti, atas nama ADCP 1,730 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
35 SHGB No. 4759/Harjamukti, atas nama ADCP 1,065 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
36 SHGB No. 4760/Harjamukti, atas nama ADCP 1,730 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
37 SHGB No. 4761/Harjamukti, atas nama ADCP 271 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
38 SHGB No. 4762/Harjamukti, atas nama ADCP 900 Kelurahan Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Bogor, Jawa Barat
39 SHGB No. 4794/Harjamukti, atas nama ADCP 374 Desa Harjamukti, Kecamatan Cimanggis, Kota Depok, Jawa Barat
Berdasarkan Perjanjian Perwaliamanatan Based on the Sukuk Ijarah Agreement
Sukuk Ijarah antara ADCP dengan PT Bank between ADCP and PT Bank Syariah
Syariah Indonesia Tbk sebagai wali amanat, Indonesia Tbk as trustee, ADCP is required
ADCP diwajibkan untuk memenuhi beberapa to fulfill several conditions including maintain
ketentuan termasuk menjaga rasio-rasio certain financial ratios as follows:
keuangan tertentu sebagai berikut:
(1) Memelihara nilai EBITDA agar tetap (1) Maintain EBITDA value to remain positive
positif.
(2) Menjaga Debt Service Coverage Ratio di (2) Maintain Debt Service Coverage Ratio
atas 100%. above 100%
(3) Perbandingan antara utang dengan (3) Ratio between debt and capital up to
modal sampai dengan 1,5x. 1.5x.
ADCP telah memenuhi semua rasio ADCP has fulfilled all financial ratios
keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian stipulated in the agreement.
tersebut.
Penerbit akan melakukan pembelian kembali The publisher will conduct mandatory
dipercepat wajib pada tahun ke-6 dan tahun accelerated repurchases in the 6 and 7 years
ke-7 dari tanggal penerbitan sukuk ijarah. from the issuance date of the ijara sukuk.
Sukuk ijarah ini dijamin dengan jaminan aset This ijara sukuk is secured by a fixed asset
tetap berupa tanah yang dimiliki oleh guarantee in the form of land owned by the
perseroan yang akan diikat dengan hak company, which will be encumbered with a
tanggungan peringkat pertama yang first-ranking mortgage lien with a total value
keseluruhan nilainya minimal sebesar 100% of at least 100% of the repurchase price. The
dari nilai harga pembelian kembali. holders of the ijarah sukuk have preferential
Hakpemegang sukuk ijarah preferen rights over the rights of other creditors of the
terhadap hak-hak kreditur perseroan lainnya company in accordance with applicable laws
sesuai dengan peraturan perundang- and regulations.
undangan yang berlaku.
31. Liabilitas Imbalan Kerja 31. Employee Benefits Liabilities
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Program Masa Persiapan Pensiun 207,842,376,951 215,940,044,563 Post-Employment Preparation Program 8,097,667,612
Program Dana Pensiun 117,825,952,651 117,825,952,651 Pension Fund Program --
Program Cincin Emas 14,472,287,115 15,183,865,552 Gold Ring Program 711,578,437
Sub jumlah 340,140,616,717 348,949,862,766 Sub total 8,809,246,049
Dikurangi: bagian jangka pendek (15,872,114,173) (27,383,711,574) Less: short term maturities 11,511,597,401
Jumlah 324,268,502,544 321,566,151,192 Total
113
Page 117
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
a. Program Masa Persiapan Pensiun (PMPP) a. Post-Employement Preparation Program
(PMPP)
Bagi karyawan tetap yang memasuki usia For those permanent employees reaching
pensiun, Grup memberikan imbalan retirement age, the Group provides
pesangon yang mengacu pada Undang- severance benefits in accordance with Law
Undang No. 6/2023 dan Peraturan No. 6/2023 and Government Regulation No.
Pemerintah No.35/2021. Pada posisi 35/2021. As of September 30, 2025 and
30 September 2025 dan 31 Desember 2024, December 31, 2024, the number of active
jumlah karyawan aktif yang berhak atas employees entitled to these benefits was
imbalan ini masing-masing berjumlah 1.669 1,669 and 1,723, respectively.
dan 1.723 orang.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan recognized in the consolidated statements of
konsolidasian adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 207,842,376,951 215,940,044,563 Present Value of Defined Benefit Obligation
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 207,842,376,951 215,940,044,563 Net Liabilities End of the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 215,940,044,563 178,092,540,179 Net Liabilities - Beginning of the Year
Pembayaran Imbalan Kerja (8,097,667,612) (22,706,361,364) Benefit Payments
Beban Tahun Berjalan -- 23,846,002,676 Current Year Expense
Penghasilan Komprehensif Lain -- 36,707,863,072 Other Comprehensive Income
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 207,842,376,951 215,940,044,563 Net Liabilities End of the Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui Employee benefit expenses recognized in the
dalam laba rugi konsolidasian adalah sebagai consolidated profit or loss are as follow:
berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Biaya Jasa Kini -- 12,981,956,111 Current Service Cost
Biaya Bunga -- 10,864,046,565 Interest
Biaya yang Diakui di Laba Rugi -- 23,718,412,408 Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui Details of the employee benefit expenses
pada penghasilan komprehensif lain which is recognized as other consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
114
Page 118
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Perubahan asumsi keuangan - (6,435,847,038) Changes in financial assumptions
Penyesuaian atas pengalaman -- 43,143,710,110 Experience Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other Comprehensive
Komprehensif Lain -- (4,860,325,708) Income
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Awal Tahun 131,218,346,354 94,510,483,282 Beginning of Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Tahun Berjalan -- 36,707,863,072 Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Akhir Tahun 131,218,346,354 131,218,346,354 End of Year
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity test is performed by simulating
perubahan asumsi tingkat diskonto changes in discount rate assumptions while
sedangkan tingkat kenaikan gaji tetap, maka the incremement of basic salary remains,
diperoleh gambaran sensitivitas dampak Thus, it can be seen that the sensitivity result
asumsi dalam perhitungan terhadap nilai kini based on the impact of the assumptions in
dari kewajiban imbalan kerja. calculating the present value of employee
benefit obligation.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discount Rate
Tingkat Diskonto/ Discount Rate +1% 200,451,322,778 200,451,322,778
Tingkat Diskonto/ Discount Rate -1% 233,443,926,976 233,443,926,976
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Salary Increase Rate
Tingkat Upah/ Salary Rate +1% 237,300,055,421 237,300,055,421
Tingkat Upah/ Salary Rate -1% 194,154,590,799 194,154,590,799
b. Program Dana Pensiun b. Pension Fund Program
Pendanaan atas imbalan pensiun dilakukan Funding of pension benefits is made by both
baik oleh karyawan maupun Grup dengan employees and the Group with the amount of
jumlah iuran masing-masing 13,9% dari gaji contributions each 13,9% from employee
karyawan peserta program pensiun. Dana salary on pension program participants.
iuran pensiun ini dikelola oleh DPLK Pension fund is managed by DPLK
Jiwasraya. Kepesertaan karyawan pada Jiwasraya. Participation of employees in this
program pensiun ini bersifat sukarela. Pada pension plan is voluntary. As at
posisi 30 September 2025 dan 31 Desember September 30, 2025 and December 31,
2024, jumlah karyawan aktif yang berhak 2024, the number of actived employees who
atas imbalan ini masing-masing berjumlah are entitled to these benefits each totaling
107 orang. 107 people, respectively.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
115
Page 119
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 119,618,435,976 119,618,435,976 Present Value of Defined Benefit Obligation
Nilai Wajar Aset Program (1,792,483,325) (1,792,483,325) Fair Value of Plan Assets
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 117,825,952,651 117,825,952,651 Net Liabilities End of the Year
Mutasi aset program adalah sebagai berikut: The movement of the fair value of asset
program are as follow:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Nilai Wajar Aset Program - Awal 1,792,483,325 553,901,878 Opening fair value of plan assets
Pendapatan Bunga -- 25,848,754 Interest Income
Kontribusi Pemberi Kerja dan Karyawan -- 9,054,443,289 Contributions from the Employer and Employee
(Kerugian) Aktuarial atas Aset Program -- 14,784,171,196 Actuarial (Loss) on Plan Assets
Pembayaran Manfaat -- (22,625,881,792) Benefits Payment
Nilai Wajar Aset Program - Akhir 1,792,483,325 1,792,483,325 Ending fair value of plan assets
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 117,825,952,651 154,829,059,647 Net Liabilities - Beginning of the Year
Pembayaran Imbalan Kerja -- (5,358,940,221) Benefits Payment
Beban Tahun Berjalan -- (25,129,182,678) Current Year Expense
Beban Komprehensif Lain -- 2,539,459,192 Other Comprehensive Expense
Iuran Pemberi Kerja -- (9,054,443,289) Employer Contribution
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 117,825,952,651 117,825,952,651 Net Liabilities - End of Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui Employee benefit expenses recognized in the
dalam laba rugi konsolidasian adalah sebagai consolidated profit or loss are as follow:
berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Biaya Jasa Kini -- 9,820,241,461 Current Service Cost
Biaya Jasa Lalu -- (43,453,171,773) Past Service Cost
Biaya Bunga -- 8,503,747,634 Interest
Biaya yang Diakui di Laba Rugi -- (25,129,182,678) Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui Details of the employee benefit expenses
pada penghasilan komprehensif lain which is recognized as other consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
116
Page 120
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Imbal hasil atas aset program -- (14,784,171,196) Program asset return
Perubahan asumsi keuangan -- (3,312,018,959) Changes in financial assumptions
Penyesuaian atas pengalaman -- 20,635,649,347 Experience Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other
Komprehensif Lain -- 2,539,459,192 Comprehensive Income
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Awal Tahun -- 147,775,471,974 Beginning of Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Tahun Berjalan -- 2,539,459,192 Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Akhir Tahun -- 150,314,931,166 End of Year
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity test is performed by simulating
perubahan asumsi tingkat diskonto changes in discount rate assumptions while
sedangkan tingkat kenaikan gaji tetap, maka the incremement of basic salary remains,
diperoleh gambaran sensitivitas dampak thus, it can be seen that the sensitivity result
asumsi dalam perhitungan terhadap nilai kini based on the impact of the assumptions in
dari kewajiban imbalan kerja. calculating the present value of employee
benefit obligation.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discount Rate
Tingkat Diskonto/ Discount Rate +1% 114,617,421,075 114,617,421,075
Tingkat Diskonto/ Discount Rate -1% 123,984,944,209 123,984,944,209
Perubahan Tingkat Kenaikan Upah/
Changes in Salary Increase Rate
Tingkat Upah/ Salary Rate +1% 124,498,899,430 124,498,899,430
Tingkat Upah/ Salary Rate -1% 114,062,267,683 114,062,267,683
c. Program Logam Emas c. Gold Program
Perusahaan sebagai Pemberi Kerja, The Company as the Employer, gives awards
memberikan penghargaan berupa logam in the form of a gold to employees who have
emas kepada pegawai yang sudah fulfilled the criteria and mechanism for
memenuhi kriteria dan mekanisme untuk obtaining the gold if the employee reaches
mendapatkan logam mulia, yaitu jika pegawai retirement age and receives a termination
mencapai usia pensiun dan menerima Surat Decree Employment Relations, that is, if they
Keputusan Hubungan Kerja, yaitu apabila succeed in achieving a normal retirement age
berhasil mencapai usia pensiun normal saja (age 56 years) weighing 15 grams. As of
(umur 56 tahun) seberat 15 gram. Pada March 31 2025 and December 31, 2024, the
posisi 30 September 2025 dan 31 Desember number of active employees who are entitled
2024, jumlah karyawan aktif yang berhak to these benefits are 1,669 and 1,723 people,
atas imbalan ini masing-masing berjumlah respectively.
1.669 dan 1.723 orang.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui The details of employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
117
Page 121
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Nilai Kini Liabilitas Imbalan Pasti 14,472,287,115 15,183,865,552 Present Value of Defined Benefit Obligation
Nilai Wajar Aset Program -- -- Fair Value of Plan Assets
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 14,472,287,115 15,183,865,552 Net Liabilities End of the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui Movement in the employee benefits liabilities
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian recognized in the consolidated statements of
adalah sebagai berikut: financial position are as follow:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Liabilitas Bersih Awal Tahun 15,183,865,552 9,745,564,653 Net Liabilities - Beginning of the Year
Pembayaran Imbalan Kerja (711,578,437) (824,580,000) Benefits Payment
Akrual Pembayaran Imbalan Kerja -- 1,041,564,480 Accrued Benefits Payment
Beban Tahun Berjalan -- 6,076,722,821 Current Year Expense
Beban (Penghasilan) Komprehensif Lain -- (855,406,402) Other Comprehensive Expense (Income)
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 14,472,287,115 15,183,865,552 Net Liabilities - End of Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui Employee benefit expenses recognized in the
dalam laba rugi konsolidasian adalah sebagai consolidated profit or loss are as follow:
berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Biaya Jasa Kini -- 788,565,057 Current Service Cost
Biaya Jasa Lalu -- 4,653,887,281 Past Service Cost
Biaya Bunga -- 627,602,983 Interest
Biaya Kelebihan Pembayaran -- 6,667,500 Overpayment Fee
Biaya yang Diakui di Laba Rugi -- 6,076,722,821 Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui Details of the employee benefit expenses
pada penghasilan komprehensif lain which is recognized as other consolidated
konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Perubahan asumsi keuangan -- (609,245,146) Changes in financial assumptions
Penyesuaian -- (246,161,256) Adjustment
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other
Komprehensif Lain -- (855,406,402) Comprehensive Income
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Awal Tahun -- 3,937,691,837 Beginning of Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Tahun Berjalan -- (855,406,402) Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Other Comprehensive Income -
Lain Akhir Tahun -- 3,082,285,435 End of Year
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi Sensitivity test is performed by simulating
perubahan asumsi tingkat diskonto changes in discount rate assumptions while
sedangkan tingkat kenaikan gaji tetap, maka the incremement of basic salary remains,
diperoleh gambaran sensitivitas dampak thus, it can be seen that the sensitivity result
asumsi dalam perhitungan terhadap nilai kini based on the impact of the assumptions in
dari kewajiban imbalan kerja. calculating the present value of post-
employment benefit obligation.
118
Page 122
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Perubahan Tingkat Diskonto/
Changes in Discount Rate
Tingkat Diskonto/ Discount Rate +1% 13,052,313,801 13,052,313,801
Tingkat Diskonto/ Discount Rate -1% 15,409,508,167 15,409,508,167
Perubahan Tingkat Kenaikan Harga Emas/
Changes in Gold Price Increase Rate
Tingkat Harga Emas/ Gold Price Rate +1% 15,467,433,737 15,467,433,737
Tingkat Harga Emas/ Gold Price Rate -1% 12,983,755,782 12,983,755,782
Perhitungan beban dan liabiltas aktuaris per The calculation of actuarial expenses and
31 Desember 2024 dilakukan oleh Kantor liabilities as of December 31, 2024, was
Konsultan Padma Actuarial Consulting dalam conducted by Padma Actuarial Consulting in
laporannya No. 324/LAP/KKA/II/25 tanggal its report No. 324/LAP/KKA/II/25 dated
19 Februari 2025. Adapun asumsi aktuaria February 19, 2025. The actuarial
dan metode perhitungan yang dipergunakan assumptions and calculation methods used to
untuk menentukan biaya yang harus dibentuk determine the required costs for the three
berkenaan ketiga program imbalan di atas benefit programs mentioned above are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Tingkat Diskonto 7.00% 7.00% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Gaji 5% 5% Annual Salary Increasing Rate
Tingkat Pengembalian Rate of Return Employer
Iuran Perusahaan di DPLK 8.10% 8.10% Contribution in DPLK
Tingkat Kenaikan Harga Emas 6% 6% Gold Price Increasing Rate
Harga Emas 1.488.800 / gram 1.488.800 / gram Gold Price
Tingkat Mortalitas 100% TMI 4 100% TMI 4 Mortality Rate
Tingkat Cacat 5% TMI 4 5% TMI 4 Disability Rate
45 tahun dan minimum 45 tahun dan minimum
masa kerja 20 tahun/ 45 masa kerja 20 tahun/ 45
Umur Pensiun Dini Early retirement age
years and minimum years and minimum
service 20 years service 20 years
- 56 tahun untuk semua - 56 tahun untuk semua
karyawan permanen/ 56 karyawan permanen/ 56
years for all employees years for all employees
- 58 tahun untuk - 58 tahun untuk
karyawan dengan jabatan karyawan dengan jabatan
Umur Pensiun Normal Normal retirement age
1 level dibawah direksi/ 1 level dibawah direksi/
58 years with 1 level 58 years with 1 level
below the board of below the board of
directors directors
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit pension plan typically
eksposur Grup terhadap risiko aktuarial expose the Group to actuarial risks such as
seperti risiko investasi, risiko tingkat bunga, investment risk, interest rate risk and salary
dan risiko gaji. risk.
Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti pensiun The present value of the defined benefit
kesehatan dihitung menggunakan tingkat health care plan liability is calculated using a
diskonto yang ditetapkan dengan mengacu discount rate determined by reference to high
pada imbal hasil obligasi korporasi quality corporate bond yields; if the return on
berkualitas tinggi; jika pengembalian aset plan asset is below this rate, it will create a
program dibawah tingkat tersebut, hal itu plan deficit. Currently, the plan has a
119
Page 123
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
akan mengakibatkan defisit program. Saat ini relatively balanced investment in mutual fund
program tersebut memiliki investasi yang and equity securities, and debt instruments
relatif seimbang pada efek reksa dana dan and others. Due to the longterm nature of the
saham, instrumen utang dan lainnya. Karena plan liabilities, the board of the pension fund
sifat jangka panjang dari liabilitas program, considers it appropriate that a reasonable
dewan dana pensiun perlu menetapkan portion of the plan assets should be invested
bahwa bagian wajar dari aset program harus in mutual funds and equity securities and in
diinvestasikan pada efek reksa dana dan debt instruments to leverage the return
saham dan obligasi untuk meningkatkan generated by the fund.
imbal hasil yang dihasilkan oleh dana.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan A decrease in the bond interest rate will
meningkatkan liabilitas program; namun, increase the plan liability; however, this will
sebagian akan di off-set (saling hapus) oleh be partially offset by an increase in the return
peningkatan imbal hasil atas investasi on the plan’s debt investments.
instrumen utang.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada gaji masa depan liability is calculated by reference to the future
peserta program. Dengan demikian, salaries of plan participants. As such, an
kenaikan gaji peserta program akan increase in the salary of the plan participants
meningkatkan liabilitas program itu. will increase the plan’s liability.
32. Modal Saham 32. Capital
32. Shares
32.
Sesuai dengan daftar pemegang saham yang Based on the list of shareholders issued by
dikeluarkan oleh Biro Administrasi Efek Biro Administrasi Efek Perusahaan
Perusahaan, PT Datindo Entrycom, susunan (Administration Office of Listed Shares of the
pemegang saham Perusahaan pada tanggal Company), PT Datindo Entrycom, the
30 September 2025 dan 31 Desember 2024 composition of shareholders of the Company
adalah sebagai berikut: on September 30, 2025 and December 31,
2024 are as follows:
33.
30 September 2025/ September 30, 2025
Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/
Number of Ownership Total Capital
Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders
Pemerintah Republik Indonesia Goverment of The Republic of Indonesia
- Seri A Dwiwarna 1 0.00 100 Dwiwarna Serie A -
PT Biro Klasifikasi Indonesia (Persero) 5,408,773,791 64.35 540,877,379,100 PT Biro Klasifikasi Indonesia (Persero)
Direksi: Directos:
Entus Asnawi Mukhson (Direktur Utama) 1,272,700 0.02 127,270,000 Entus Asnawi Mukhson (Direktur Utama)
Alloysius Suko Widigdo (Direktur Operasi 1) 1,081,800 0.01 108,180,000 Alloysius Suko Widigdo (Direktur Operasi 1)
Vera Kirana (Direktur Operasi 3) 1,081,800 0.01 108,180,000 Vera Kirana (Direktur Operasi 3)
Ki Syahgolang Permata (Direktur Human Capital dan Legal) 772,200 0.01 77,220,000 Ki Syahgolang Permata (Direktur Human Capital dan Legal)
Dody Usodo Hargo Suseno (Komisaris Utama) 572,700 0.01 57,270,000 Dody Usodo Hargo Suseno (Komisaris Utama)
Harimawan (Direktur Operasi 2) 337,900 0.00 33,790,000 Harimawan (Operational Director 2)
Publik (kurang dari 5 %) 2,993,716,087 35.55 299,371,608,700 Public (less than 5 %)
Jumlah 8,407,608,979 100.00 840,760,897,900 Total
120
Page 124
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Jumlah Lembar/ Kepemilikan/ Jumlah Modal/
Number of Ownership Total Capital
Nama Pemegang Saham Shares % Rp Name of Stockholders
Pemerintah Republik Indonesia Goverment of The Republic of Indonesia
- Seri A Dwiwarna 1 0.00 100 Dwiwarna Serie A -
- Seri B 5,408,773,791 64.34 540,877,379,100 Serie B -
Direksi: Directos:
Harimawan (Direktur Operasi 2) 337,900 0.00 33,790,000 Harimawan (Operational Director 2)
Publik (kurang dari 5 %) 2,998,497,287 36.06 299,849,728,700 Public (less than 5 %)
Jumlah 8,407,608,979 100.00 840,760,897,900 Total
32.
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, Based on the Notarial Deed of Jose Dima
S.H., M.Kn. Nomor : 121 tanggal 22 Maret Satria, S.H., M.Kn. Number: 121 dated March
2025 Tentang Penyertaan Saham dengan 22, 2025, regarding the Share Participation
pemasukan dalam Perseroan Terbatas. with the contribution in the Limited Liability
Pemerintah mengalihkan seluruh saham Seri Company. The government transferred all
B milik Negara Republik Indonesia (“Negara Series B shares owned by the Republic of
RI”) kepada PT Biro Klasifikasi Indonesia Indonesia ("RI") to PT Biro Klasifikasi
(Persero) (“BKI”) dalam rangka pelaksanaan Indonesia (Persero) ("BKI") in accordance
Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2025 with Government Regulation Number 15 of
Tentang Penambahan Penyertaan Modal 2025 concerning the Increase of State Capital
Negara RI ke dalam Modal Saham Participation of RI into the Share Capital of
Perusahaan Perseroan (Persero) PT Biro the Limited Liability Company (Persero) PT
Klasifikasi Indonesia untuk Pendirian Holding Biro Klasifikasi Indonesia for the
Operasional. Adapun saham yang dialihkan Establishment of an Operational Holding. The
sejumlah 5.408.773.791 lembar Saham Seri shares being transferred amount to
B atau sebesar 64,332% (enam puluh empat 5,408,773,791 Series B shares or 64.332%
koma tiga tiga dua persen) dari seluruh (sixty-four point three three two percent) of all
saham yang diterbitkan dan disetor issued and fully paid shares in ADHI.
penuh dalam ADHI.
33. Tambahan Modal Disetor 33.
34. Additional Paid in Capital
35.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Agio Saham Premium of Shares
44.094.500 lembar saham dengan nilai 44,094,500 shares with par value Rp100
nominal Rp100 per saham dengan harga per share selling price of between Rp800
jual antara Rp800 - Rp1.030 per lembar 30,860,458,795 30,860,458,795 - Rp1,030 per share
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 441.320.000 saham of share as much as 441,320,000
dengan nilai nominal Rp100 per saham shares with par value Rp100 per
dengan harga penawaran share and offering price
Rp150 per saham 22,066,000,000 22,066,000,000 Rp150 per share
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 1.759.529.376 of share as much as 1,759,529,376
saham dengan nilai nominal Rp100 per shares with par value Rp100
saham dengan harga penawaran per share and offering price
Rp1.560 per saham 2,568,912,888,960 2,568,912,888,960 Rp1,560 per share
Dikurangi : Biaya Emisi Saham (33,894,868,128) (33,894,868,128) Less: Share Issuance Costs
Agio Saham atas penerbitan Premium of Share on issuance
saham sebanyak 4.846.759.603 of share as much as 4,846,759,603
saham dengan nilai nominal Rp100 per shares with par value Rp100
saham dengan harga penawaran per share and offering price
Rp550 per saham 2,181,041,821,350 2,181,041,821,350 Rp550 per share
Dikurangi : Biaya Emisi Saham (14,219,571,969) (14,219,571,969) Less: Share Issuance Costs
4,754,766,729,008 4,754,766,729,008
Pengampunan Pajak 889,405,226 889,405,226 Tax Amnesty
Jumlah 4,755,656,134,234 4,755,656,134,234 Total
121
Page 125
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Biaya emisi saham merupakan biaya yang 33. Share issuance costs are cost related to the
berkaitan dengan penerbitan efek ekuitas issuance of equity securities. Share Issuance
Perusahaan. Biaya Emisi Saham berasal dari Costs derived from the initial public offering in
penawaran perdana tahun 2004 sebesar 2004 amounted to Rp2,922,368,716. Shares
Rp2.922.368.716, Biaya emisi Saham atas issuance costs on the issuance of
penerbitan 1.759.529.376 lembar saham di 1,759,529,376 shares in 2015 amounted to
tahun 2015 sebesar Rp30.972.499.412 Rp30,972,499,412 so the total cost of the
sehingga total biaya emisi sebesar emission is Rp33,894,868,128. Shares
Rp33.894.868.128. Biaya emisi Saham atas issuance costs on the issuance of
penerbitan 4.846.759.603 lembar saham di 4,846,759,603 shares in 2022 amounted to
tahun 2022 sebesar Rp14.219.571.969 Rp14,219,5571,969 so the total cost of the
sehingga total biaya emisi sebesar emission is Rp48,114,440,097.
Rp48.114.440.097.
34.
Terdapat aset pengampunan pajak pada 31 35. There are tax amnesty assets as of
Desember 2016 sebesar Rp889.939.190 December 31, 2016 amounting to
yang merupakan aset yang timbul dari Rp889,939,190 which are assets arising from
pengampunan pajak sesuai dengan Surat tax amnesty in accordance with the Tax
Keterangan Pengampunan Pajak (SKPP) Amnesty Certificate (SKPP) issued by the
yang diterbitkan oleh Menteri Keuangan Minister of Finance Number KET-
Nomor KET- 1340/PP/WPJ.19/2016 dan 1340/PP/WPJ.19/2016 and KET-1371
KET- 1371/PP/WPJ.19/2016 tanggal 28 /PP/WPJ.19/2016 dated December 28, 2016.
Desember 2016. Atas pengampunan pajak For this tax amnesty, the Company has paid
ini, Perusahaan telah membayar uang a ransom of 3% of the tax amnesty assets or
tebusan sebesar 3% dari aset pengampunan amounting to Rp26,699,676 in accordance
pajak atau sebesar Rp26.699.676 sesuai with Law No. 11 of 2016 concerning Tax
dengan Undang-Undang No. 11 Tahun 2016 Amnesty and has been fully charged for the
tentang Pengampunan Pajak dan telah current year.
dibebankan seluruhnya pada tahun berjalan.
34. Selisih Transaksi dengan Pihak Non 34.
36. Difference in Transaction with Non -
Pengendali Controlling Interests
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with Non
Non Pengendali Controling Interest
PT Adhi Commuter Properti Tbk 68,210,902,177 68,210,902,177 PT Adhi Commuter Properti Tbk
PT Adhi Persada Properti 3,117,842,245 3,117,842,245 PT Adhi Persada Properti
Jumlah 71,328,744,422 71,328,744,422 Total
PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP) 36. PT Adhi Commuter Properti Tbk (ADCP)
Merupakan akun atas selisih transaksi 37. Represents the difference transactions with
kepemilikan non pengendali atas Penawaran the non-controlling interest on the Initial
Umum Perdana (IPO) PT Adhi Commuter Public Offering (IPO) of PT Adhi Commuter
Properti. Berdasarkan pernyataan efektif dari Properti. Based on the effective statement
Otoritas Jasa Keuangan (”OJK”) dengan from the Financial Services Authority (“OJK”)
suratnya No. S-20/D.04/2022 untuk with its letter No. S-20/D.04/2022 to conduct
melakukan penawaran umum perdana an initial public offering (“IPO”) of
(”IPO”) sebanyak 2.222.222.200 saham 2,222,222,200 ordinary shares with a par
biasa dengan nilai nominal Rp100 per saham value of Rp100 per share and an offering
dan harga penawaran Rp130 per saham. price of Rp130 per share.
122
Page 126
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
PT Adhi Commuter Properti memperoleh 38. PT Adhi Commuter Properti obtained IPO
dana IPO sebesar Rp278.854.921.184 funds amounting to Rp278,854,921,184 (net
(setelah dikurangi biaya penerbitan saham), of share issuance costs), so that the
sehingga kepemilikan saham Perusahaan Company’s share ownership in PT ADCP
pada PT ADCP berubah dari 99,99% menjadi changed from 99.99% to 90.00%.
90.00%.
2022
Rp
Penerimaan Hasil dari Penawaran Saham Perdana (IPO) 278,854,918,984 Proceed from Initial Public Offering (IPO)
Aset Bersih yang Diatribusikan Net Assets Attributable to
kepada Kepentingan Non Pengendali (210,644,016,807) Non Controling Interest
Kenaikan Ekuitas dari Selisih Increase Difference in Transaction with
Transaksi Kepemilikan Non Pengendali 68,210,902,177 Non Controling Interest
PT Adhi Persada Properti (PT APP) PT Adhi Persada Properti (PT APP)
Pada tahun 2014, Perusahaan membeli In 2014, the Company purchased shares of
saham PT Adhi Persada Properti (PT APP) PT Adhi Persada Property (PT APP) that
milik Koperasi Karyawan PT Adhi Realty owned by Koperasi Karyawan PT Adhi Realty
sebanyak 712 lembar dengan harga of 712 shares for Rp712,000,000. Ownership
Rp712.000.000. Kepemilikan Perusahaan di in PT APP changed from 97.93% to 99.94%.
PT APP berubah dari 97,93% menjadi The excess of cost acquisition over the net
99,94%. Selisih lebih antara biaya perolehan assets portion obtained in equity on
dengan bagian aset bersih yang diperoleh di September 30, 2025 and December 31, 2024
ekuitas tanggal 30 September 2025 dan 31 as follows:
Desember 2024 sebagai berikut:
2022
Rp
Bagian Aset Bersih setelah Pembelian 354,349,889,931 Net Asset Protion after Share Purchase
Biaya Perolehan Cost
Bagian Aset Bersih sebelum Pembelian 350,520,047,686 Net Asset Portion before Share Purchase
Imbalan yang Diberikan 712,000,000 Purchase Consideration
Jumlah Biaya Perolehan 351,232,047,686 Total Cost
Selisih Transaksi dengan Pihak Difference in Transaction with Non
Non Pengendali 3,117,842,245 Controling Interest
35. Saldo Laba 35.
37. Retained Earnings
Berikut rincian saldo laba yang telah 34. Details of the retained earnings appropriated
ditentukan penggunaannya: are as follows:
35.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Ditentukan Penggunaannya Appropriated
Saldo Laba Awal Tahun : Beginning Balance Year:
Cadangan Wajib 130,268,610,113 87,465,423,018 Mandatory Reserves
Cadangan 197,076,046,066 197,076,046,066 Reserves
Penambahan : Addition :
Cadangan Wajib 37,874,694,245 42,803,187,095 Mandatory Reserves
Saldo Akhir Tahun 365,219,350,424 327,344,656,179 Ending Balance Year
Rincian saldo laba belum ditentukan 36. The detail of unappropriated retained
penggunaannya tanggal 30 September 2025 earnings as of September 30, 2025 and
dan 31 Desember 2024 sebagai berikut: December 31, 2024 are as follow:
123
Page 127
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Belum Ditentukan Penggunaannya Unappropriated
Saldo Awal Tahun 2,224,189,208,851 2,052,886,350,173 Beginning Balance Year
Penambahan (Pengurangan) : Addition (Decrease) :
Laba Bersih Tahun Berjalan 4,420,941,817 252,497,961,636 Net Income Current Year
Penghasilan Komprehensif Lain -- (38,391,915,863) Other Comprehensive Income
Cadangan Wajib (37,874,694,245) (42,803,187,095) Mandatory Reserves
Saldo Akhir Tahun 2,190,735,456,423 2,224,189,208,851 Ending Balance Year
Akumulasi saldo laba merupakan saldo 33. Accumulated retained earnings represent the
akumulasi laba setelah dikurangi dividen dan balance of accumulated profit after deducting
pembentukan cadangan sesuai keputusan dividends and reserves accordance to
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). decision provides Annual General Meeting of
Shareholders (AGM).
Penghasilan komprehensif lain yang berasal 34. Other comprehensive income that come from
dari kerugian aktuarial merupakan saldo laba actuarial losses represents the retained
yang berasal dari pengukuran kembali earnings from the remeasurement post-
imbalan pascakerja program imbalan pasti. employment benefits defined benefit plans.
Pengukuran kembali imbalan pascakerja Remeasurement of post-employment
program imbalan pasti di periode-periode benefits defined benefit plans in the future
mendatang akan dibebankan atau periods will be charged or credited to this
dikreditkan pada pos tersebut. accounts.
36. Surplus Revaluasi Tanah 36.
35. Revaluation Surplus of Land
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Surplus Revaluasi Aset Tanah Revaluation Surplus of Land
pada awal tahun 822,154,104,065 610,405,303,106 beginning of the year
Surplus Revaluasi Tahun Berjalan -- 223,362,035,319 Revaluation Surplus of Current Year
Pajak Tangguhan -- (11,613,234,360) Deferred Tax
Surplus Revaluasi - Neto -- 211,748,800,959 Revaluation Surplus - Net
Surplus Revaluasi Aset Tanah Revaluation Surplus of Land
pada akhir tahun 822,154,104,065 822,154,104,065 at the end of year
35.
Perusahan telah melakukan kembali 36. The company has reassessed the fair value
penilaian atas nilai wajar aset tetap tanah of its land fixed assets, conducted by KJPP
yang dilakukan oleh KJPP Karmanto & Karmanto & Rekan (registered with OJK), an
Rekan (terdaftar di OJK), penilai independen, independent appraiser, based on report
berdasarkan laporan No. 00762/2.0062- No. 00762/2.0062-00/PI/03/0031/1/XII/2024
00/PI/03/0031/1/XII/2024 tanggal 2 dated December 2, 2024, using the market
Desember 2024 berdasarkan metode data approach.
pendekatan data pasar.
37.
Tarif pajak efektif pajak tangguhan tahun 38. The effective tax rate of deferred tax for the
buku 2024 sebesar 5%. fiscal year 2024 is 5%.
124
Page 128
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
37. Kepentingan Non Pengendali Entitas Anak 37. Non-Controlling Interest In Subsidiaries
30 September 2025/ September 30, 2025
Bagian Laba Penambahan
Nilai Awal/ Komprehensif/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Comprehensive Income Additional Ending
Ownership Balance Current Year (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp
PT Jalintim Adhi Abipraya 40 270,543,031,944 4,107,864,493 4,467,000,000 279,117,896,437
PT Adhi Commuter Properti Tbk 10 237,050,805,508 (485,313,321) -- 236,565,492,187
PT Dumai Tirta Persada 49 112,976,943,233 13,208,198,986 -- 126,185,142,219
PT Adhi Persada Gedung 0.43 6,982,728,092 62,846,775 -- 7,045,574,867
PT Adhi Persada Properti 0.06 4,319,480,467 (28,840,634) -- 4,290,639,833
PT Adhi Persada Beton 0.14 1,425,505,612 36,945,323 -- 1,462,450,935
PT Adhi Jalintim Riau 0.16 449,212,255 10,397,793 -- 459,610,048
PT Mega Graha Cipta Perkasa 0.01 8,735,400 55,049 -- 8,790,449
Jumlah/ Total 633,756,442,511 16,912,154,464 4,467,000,000 655,135,596,975
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Bagian Laba Penambahan
Nilai Awal/ Komprehensif/ (Pengurangan)/ Nilai Akhir/
Kepemilikan/ Beginning Comprehensive Income Additional Ending
Ownership Balance Current Year (Deduction) Balance
% Rp Rp Rp Rp
PT Jalintim Adhi Abipraya 40 263,246,523,522 7,296,508,422 -- 270,543,031,944
PT Adhi Commuter Properti Tbk 10 232,770,242,026 4,280,563,482 -- 237,050,805,508
PT Dumai Tirta Persada 49 94,368,302,979 16,721,640,254 1,887,000,000 112,976,943,233
PT Adhi Persada Gedung 0.43 6,699,667,649 283,060,443 -- 6,982,728,092
PT Adhi Persada Properti 0.06 4,398,515,255 (79,034,788) -- 4,319,480,467
PT Adhi Persada Beton 0.14 1,316,843,550 108,662,062 -- 1,425,505,612
PT Adhi Jalintim Riau 0.16 404,706,541 38,505,714 6,000,000 449,212,255
PT Mega Graha Cipta Perkasa 0.01 8,680,636 54,764 -- 8,735,400
Jumlah/ Total 603,213,482,158 28,649,960,353 1,893,000,000 633,756,442,511
38. Pendapatan Usaha 38.
37. Revenues
38.
a. Rincian pendapatan usaha berdasarkan jenis a. Details of revenues by business sectors are as
usaha adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 4,633,264,359,760 7,209,591,131,880 Engineering and Construction
Properti dan Pelayanan 256,653,277,677 378,349,645,737 Property and Hospitality
Manufaktur 552,530,315,473 1,258,311,993,172 Manufacture
Investasi dan Konsesi 211,847,039,633 315,318,182,207 Investment dan Concession
Jumlah 5,654,294,992,543 9,161,570,952,996 Total
b. Rincian pelanggan dengan pendapatan b.37. Details of revenue more than 10% from the
usaha melebihi 10% dari total pendapatan total Revenues are as follows:
usaha adalah sebagai berikut:
38.
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties
PT Jasamarga Jogja Solo 857,719,796,744 1,342,374,653,402
PT Jasamarga Jogja Bawen 756,258,096,313 1,059,707,777,558
125
Page 129
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
c. Rincian pendapatan usaha berdasarkan c. Details of revenues by customers are as
pelanggan adalah sebagai berikut: follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi / Related Parties
PT Jasamarga Jogja Solo 857,719,796,744 1,342,374,653,402
PT Jasamarga Jogja Bawen 756,258,096,313 1,059,707,777,558
PT Pupuk Sriwidjaja (Persero) 536,948,292,002 279,431,626,974
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 371,064,735,486 191,662,693,885
PT Polytama Propindo 345,882,262,232 --
PT Bukit Asam (Persero) Tbk 160,153,270,740 85,236,205,164
PT Angkasa Pura II (Persero) 129,472,009,403 33,392,689,070
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 124,510,315,790 --
PT Bio Farma (Persero) 99,293,392,929 54,911,239,549
PT Hutama Karya Infrastruktur 58,980,387,061 --
PT Hutama Karya (Persero) 26,749,414,150 462,419,997,670
PT Pertamina Hulu Rokan 20,999,281,772 --
Perum Perumnas 1,250,790,022 14,557,671,569
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk 120,025,552 7,743,140,347
PT Pertamina (Persero) -- 173,152,168,166
Kementerian Keuangan -- 74,560,739,822
PT Pelindo I (Persero) -- 16,982,518,204
PT Kereta Api Indonesia (Persero) -- 6,998,091,073
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 5 miliar)/ 4,346,632,275 2,563,681,912
Other (each company under 5 Billion)
Jumlah Pihak Berelasi / Total Related Parties 3,493,748,702,471 3,805,694,894,365
Pihak Ketiga / Third Parties
Kementerian Pekerjaan Umum & Perumahan Rakyat/
321,710,767,540 1,085,984,399,974
Ministry of Public Work & Public Housing
RS. Mohammad Hoesin Palembang 130,398,589,111 --
Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) 111,902,142,588 73,901,233,726
PT OKI Pulp and Paper Mills 104,320,518,566 140,122,160,939
PT Petrosea Tbk 99,218,995,300 --
PT Mandaya Sehat Utama 96,562,519,199 82,362,211,999
PT. Medika Loka Salatiga 89,360,263,534 --
PT Risland Sutera Properti 65,653,667,763 8,706,633,108
University of Bengkulu the ministry of Education Culture Research and Technology 64,707,569,381 --
PDAM Tirta Dumai Bersemai 61,984,065,060 58,059,709,815
PT. Indah Kiat Pulp & Paper, Tbk 58,133,914,491 31,740,154,830
PT Eastport Investama Indonesia 50,978,923,093 34,462,959,755
PT Bumi Serpong Damai 38,910,638,857 25,186,631,091
Trinity Menara Serpong 36,984,592,956 13,431,239,983
Adhi - Acset 32,788,887,237 --
PT Belefina Sarana Medika 29,312,996,963 58,460,037,258
PT. Pelita Reliance International Hospital 27,516,186,178 36,112,260,883
PT Ekamas International Hospital 26,306,379,049 82,017,389,455
PT Siam Maspion Terminal 25,107,589,243 32,315,281,581
PT. APP Sinarmas 22,601,044,589 --
Kepolisian Negara Republik Indonesia Staf Logistik Polri Biro Fasilitas Dan Konstruksi 21,272,402,978 --
PT Alfa Retailindo Tbk 19,393,843,089 --
PT Medikaloka Hermina Tbk 12,879,695,886 --
Panitia Pembangunan Masjid Agung Medan 11,846,465,040 21,308,324,383
PT Freeport Indonesia 11,315,301,255 --
PT Chiyoda International Indonesia 9,782,196,699 468,595,749,503
PPK Air Tanah SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemeliharaan Air BBWS Kalimantan Selatan 7,755,001,776 --
PT Sentul City Tbk 6,881,473,171 26,738,606,961
Bank Indonesia 2,910,540,370 365,682,308,996
PT Medikaloka PIK 2 2,889,163,799 83,873,358,150
PT Jaya Real Property 2,783,661,968 58,459,185,418
126
Page 130
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
PT Medika Loka Pasuruan 1,090,653,052 36,327,038,820
PT Medikaloka Hermina, Tbk -- 351,123,230,642
Kementerian Kesehatan/ Ministry of Health -- 231,754,461,730
Adhi-Waskita-Jaya Konstruksi Kso -- 164,551,955,787
PT ABeam Consulting Indonesia -- 118,405,894,579
PT APP Sinarmas -- 115,254,049,712
Badan Pelabuhan Bebas Batam -- 89,185,983,411
Persatuan Sepak Bola Seluruh Indonesia (PSSI) -- 65,586,832,431
PT. Alur Pelayaran Barat Surabaya -- 54,278,917,708
Pemerintah Kota Batam -- 44,813,846,529
PT Sinarmas -- 39,611,837,742
Pemprov. DKI Jakarta -- 31,420,923,864
University of Bengkulu, the ministry of Education, Culture, Research, and Technology -- 29,290,953,430
PT Transportasi Jakarta -- 28,050,474,431
PT Hocky Anwa Lestari -- 13,888,583,757
Kementerian Perhubungan/ Ministry of Transportation -- 12,437,135,072
PT Mosad -- 6,104,655,639
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 5 Miliar)/ --
Other (each below 5 Billion) 555,285,640,291 1,136,269,445,539
Jumlah Pihak Ketiga / Total Third Parties 2,160,546,290,072 5,355,876,058,631
Jumlah / Total 5,654,294,992,543 9,161,570,952,996
39. Beban Pokok Pendapatan 39.
36. Cost of Revenues
37.
Beban pokok pendapatan berdasarkan jenis 38. Cost of revenue by business sector are as
usaha: follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Teknik dan Konstruksi 4,043,523,914,919 6,707,961,630,216 Engineering and Construction
Properti dan Pelayanan 183,666,649,349 282,262,346,762 Property and Hospitality
Manufaktur 460,451,396,542 1,110,262,645,574 Manufacture
Investasi dan Konsesi 132,995,897,596 197,496,778,772 Investment dan Concession
Jumlah 4,820,637,858,406 8,297,983,401,324 Total
39.
Beban pokok pendapatan berdasarkan 40. Cost of revenue by production sector are as
produksi yang dirinci: follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Bahan Baku 3,166,554,635,372 3,657,170,190,329 Raw Material
Sub Kontraktor 219,883,234,136 2,195,797,596,768 Sub Contractors
Overhead 709,529,512,470 1,079,890,194,295 Overhead
Tenaga Kerja 461,021,006,013 857,809,725,678 Direct Labour
Beban Alat 229,830,279,498 498,481,495,035 Equipment Cost
Penyusutan (Catatan 18) 33,819,190,917 8,834,199,219 Depreciation (Notes 18)
Jumlah 4,820,637,858,406 8,297,983,401,324 Total
Pada 30 September 2025 dan 2024, tidak During September 30, 2025 and 2024 there
terdapat pembelian dari satu pemasok yang is no purchases exceeding 10% of the total
nilainya melebihi 10% dari total beban pokok consolidated cost of sales and direct costs
penjualan dan beban langsung were made from every single supplier.
konsolidasian.
127
Page 131
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
40. Beban Usaha 40. Operating Expenses
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Beban Penjualan 8,903,317,010 9,667,496,220 Selling Expenses
Beban Administrasi dan Umum General and Administrative Expenses
Pegawai 373,100,929,027 375,736,393,538 Personnel
Umum 122,849,569,262 134,384,824,776 General
Penyusutan (Catatan 18 dan 19) 68,313,615,710 88,358,916,889 Depreciation (Notes 18 and 19)
Sub Jumlah 564,264,113,999 598,480,135,203 Sub Total
Jumlah 573,167,431,009 608,147,631,423 Total
Beban pegawai meliputi gaji, honor, upah, Personnel expenses consist of salaries,
pesangon, tunjangan sosial, premi THT, honorariums, wages, severance, allowance,
biaya mutasi pegawai, biaya perawatan, THT, the cost of employee transfers, nursing
beban imbalan jangka panjang dan PPh 21 costs, long-term benefits expense and
karyawan yang seluruhnya ditanggung Grup. Income Tax 21 of the employees which are
entirely charged to the Group.
Beban umum merupakan pengeluaran untuk General expenses represent stationeries,
alat tulis kantor, listrik, telekomunikasi, rumah electricity, telecommunications, household
tangga kantor, konsumsi, rapat kerja kantor, supplies, consumptions, business meeting,
perjalanan dinas, asuransi, Pajak Bumi dan business travel, insurance, PBB, vehicle
Bangunan (PBB), pajak kendaran, taxes, contributions/other levies, stamp
sumbangan/pungutan lainnya, bea materai, duties, education expenses, development
biaya pendidikan, pengembangan dan and training and service costs of third parties
pelatihan serta biaya jasa pihak ketiga atau or any other general expenses.
biaya umum lainnya.
41. Bagian Laba Ventura Bersama 41.
39. Share of Profit of Joint Ventures
Nama Ventura Bersama & Nama Proyek Persentase/ 30 September 2025/ 30 September 2024/
Name of Joint Venture & Project Name Percentage September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
JV Adhi : Shimizu (Construction Of Jakarta Mass Rapid Transit Project (Phase 2) (I) Contract Package CP202: Underground Section Civil 2) 35 53,483,073,555 45,142,594,343
JV Adhi - PT Penta Rekayasa (Sarpras II IKN) 97.5 51,423,764,902 13,679,259,251
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pelaksanaan Pekerjaan Pembangunan Gedung dan Kawasan Masjid Negara) 60 17,469,307,474 16,634,809,780
JV Adhi - Suya Bakti - Laut Permata (Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6A : Segmen Riko - Rencana Outer Ring Road IKN) 65 12,088,755,691 32,087,675,697
JV Adhi - PT Naviri Multi Konstruksi - PT Surya Bakti (Duplikasi Jembatan Pulau Balang Bentang Pendek II) 65 10,212,541,093 7,609,433,190
JV Adhi - PT PP - Waskita - PT Modern Widya Teknika (Tol Serang - Panimbang Seksi 3 Fase 2) 30 11,469,064,216 -
JV Adhi - PT SRGBC - PT Wijaya Karya (Paket Pembangunan Jalan Tol Serang - Panimbang Seksi III) 22.5 9,290,818,352 12,869,374,867
JV Adhi - PT PP (Project Bromo General Contractor) 45 13,590,375,261 -
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pembangunan Sarana Dan Prasarana Pemerintahan IB di Ibukota Negara) 55 20,827,277,461 14,224,857,953
JV Adhi - Nindya Karya (Renovasi Sekolah Rakyat Tahap I) 40 8,886,561,002 -
JV Adhi - WIKA Gedung (Pembangunan Gedung Depot KAS Utama Wilayah Timur (DKUT) Serta Fasilitas / Gedung Pendukung DKUT Di Kawasan Gresik)\ 60 9,144,294,357 -
JV Adhi - PT Acset Indonusa (Pembangunan Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Selatan Paket IIB Ruas Sukaragam - Sukabungah (STA 17+750 - STA 30+750)) 75 7,696,184,529 32,980,869,287
JV Adhi - APG (Gedung Presisi V Polri) 99 9,642,873,408 -
JV Adhi - PT PP - PT WIKA - PT NK (Tol IKN 1B) 15 8,231,826,365 -
JV Adhi - Jaya Konstruksi - Cahaya (Pry Peningkatan Jalan Paket A Di KIPP 1B Ibu Kota Nusantara) 60 12,647,358,239 -
JV Adhi - CAMCE - WIKA (Pembangunan Bendungan Jenelata Kab. Gowa, Sulawesi Selatan) 22.5 10,466,307,253 6,938,856,725
JV Adhi - PT. Wijaya Karya (Patimban Access Toll Road Construction Project Pacakage 4) 47.5 7,490,356,527 8,135,929,263
JV Adhi - Nindya Karya (Renovasi Sekolah Rakyat Tahap 1B) 40 6,647,755,535 -
JV Adhi - PT. Pembangunan Perumahan (Contrack Package CP S-03C: Building and Civil Engineering Works for Approximately 5.8 km of a Grade and Viaduct Railway Track51
Structure including Elevated
5,982,302,859
Station at Bicutan and Sucat)
6,804,981,889
JV Adhi - Partner (Toll Road Development Of Semarang - Demak 1C ) 40 6,561,427,793 19,712,226,678
JV Adhi - Hutama Karya (Pembangunan Lanjutan RS UPT IKN) 60 5,803,285,379 -
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pekerjaan Konstruksi Jaringan Pipa Air Limbah Jakarta Sewerage Development Project Zone 1 Paket 6 (Area 2-2)) 51 5,803,201,223 3,103,207,827
JV Adhi - PT. Surya Mataram Sakti (Wulan River Improvement Works Package I and Satreyan River Works) 60 7,770,095,365 -
JV Adhi - PT. Brantas Abipraya (Pembangunan Jaringan Perpipaan Air Limbah 2 Kawasan Inti Pusat Pemerintahan Ibu Kota Negara (KIPP IKN)) 60 6,647,780,290 2,458,967,449
JV Adhi - PT Nindya Karya - PT Wiratman (Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun Pembangunan Rumah Susun Polri dan BIN Penajam Paser Utara) 68 4,138,507,047 55,806,098,056
JV Adhi - PT Pandu Persada (Pemb.RSUD Pongtiku Kab.Toraja Utara) 97,5 6,358,424,654 -
JV Adhi - Compnet (BI Security System) 51 3,896,498,369 -
JV APG - Proyek Pabrik AFI 3 Tegal 70 3,443,543,772 2,736,991,171
128
Page 132
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Nama Ventura Bersama & Nama Proyek Persentase/ 30 September 2025/ 30 September 2024/
Name of Joint Venture & Project Name Percentage September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
JV Adhi - Shimizu Corporation Indonesia (Pry. MRT Jakarta Phase -2 Contract Package CP201 : Underground Section-Civil 1) 35 3,315,489,562 9,568,418,511
JV Adhi - PT. Jaya Teknik Indonesia (Pembangunan Gedung Data Center 2 Bank Indonesia Karawang) 60 3,023,811,396 6,207,825,446
JV Adhi - Minarta (Sungai Veteran Kota Banjarmasin) 60 2,478,799,954 -
JV Adhi - PT Brantas Abipraya - PT MKN (Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol Probolinggo-Banyuwangi Paket 1) 55 1,972,723,040 7,383,254,008
JV Adhi - Sumber Wijaya Sakti (Pembangunan Jembatan Pandansimo) 60 1,362,997,093 9,303,382,657
JV Adhi - Jaya Konstruksi (Pembangunan Gedung dan Kawasan OIKN) 51 1,283,079,452 10,444,676,952
JV Adhi - Trikarsa (Gedung Mandiri Financial Center) 70 1,329,037,308 -
JV Adhi - APG (Pekerjaan Konstruksi Pembangunan Gedung Asrama Mahasiswa dan Fasilitas Pendukung Politeknik Keuangan Negara STAN) 60 - 205,974,554 3,525,855,348
JV Adhi - PT Hutama Karya - Nindya - Brantas (Pembangunan Jalan Tol IKN Seksi 3A-2 : Segmen Karangjoang - KKT Kariangau) 35 726,476,887 32,880,181,135
JV Adhi - Shimizu Corporation (Power Plant Asahan) 30 - 29,008,527,741
JV Adhi - PT Hutama Karya (Pembangunan Rumah Sakit Ibu Kota Nusantara (Pembangunan Dan Pengembangan RS IKN)) 60 - 26,620,888,415
JV Adhi - PT Karya Sarana Sejahtera Abadi - PT Dwi Ponggo Seto (Pembangunan Pengaman Pantai Cilacap) 55 - 12,753,309,815
JV Adhi - Toyo Engineering - Wakachiku Construction (Pelabuhan Patimban) 51 - 12,717,094,378
JV Adhi - PT. Pembangunan Perumahan (Pembangunan / Rehabilitasi Rumah Sakit Surabaya Timur) 40 - 12,951,813,458
JV Adhi - PT Waskita Karya - PT Jaya Konstruksi (Proyek Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino Seksi 1) 50 - 11,357,711,980
JV Adhi - APG (Proyek Pembangunan HPK Tahap II Paket I) 51 - 11,553,477,077
JV APG (PEMBANGUNAN HUNIAN PEKERJA KONSTRUKSI TAHAP II - PAKET 1) 49 - 11,100,399,543
JV Adhi - PT PP (Construction Works for Mother and Child Health Care Center Konstruksi Gedung) 45 - 7,774,742,871
JV Adhi - PT. Surya Mataram Sakti (Pembangunan SPAM Kamijoro Wilayah Pelayanan Kabupaten Kulonprogo Tahap 1) 60 - 7,528,939,653
JV Adhi - PT PP (KONSTRUKSI FISIK DAN BANGUNAN RS UPT VERTIKAL) 40 - 6,307,183,610
JV Adhi - Sangkuriang (Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang Dan Bangun (Design & Build) Pembangunan Gedung Presisi 3, 10 Lantai T.11.200 APBN T.A. 2024) 97.5 - 7,640,072,301
JV Adhi - Deta Decon (Proyek pengadaan pekerjaan konstruksi terintegrasi rancang dan bangun pembangunan P4 LPSK Tahap 3) 98 - 5,036,054,095
JV Adhi - PT Nindya Karya (Pembangunan Jaringan Perpipaan Transmisi Sistem DC Cilincing Segmen 3 Sistem Hilir Tahap 1 SPAM Regional Jatiluhur I Provinsi
55 - 4,338,272,365
DKI Jakarta)
JV Adhi - PT Luthfiatama (Proyek Pembangunan Masjid Syekh Muhammad Arsyad Al-Banjari ( Tahun Jamak ) 70 - 4,196,717,892
JV Adhi - APG (Pembangunan Dukungan Dormitory PSSI di IKN) 51 - 3,947,474,734
JV APG (PEMBANGUNAN DUKUNGAN DORMITORY PSSI DI IKN) 49 - 5,087,796,588
JV Adhi - PT. Brantas Abipraya (Pembangunan Pengendalian Banjir DAS Sanggai 1A Lanjutan (KIPP) (IKN)) 60 - 4,463,169,719
JV Adhi - PT Hutama Karya - PT Bangun Cipta (Pembangunan Pelindung Tumbukan Kapal (Fender) Dan Bangunan Pelengkap Jembatan Pulau Balang) 35 - 4,278,366,229
JV Adhi - PT Nindya Karya - PT Basuki Rahmanta Putra (Works for Pasigala Raw Water Transmission System Rehabilitation (Package 2)) 50 - 2,801,272,474
JV Adhi - PT MTS (Preservasi Jalan Batas Prov. Sumut - Simpang Batang (MYC)) 70 - 2,701,476,243
JV Adhi - Putra Nangore Aceh (Pembangunan Tugu Pal Nol Tahap II (Tahun Jamak)) 70 - 1,703,156,629
JV Adhi - Waskita Karya - Andesmont Sakti (Bendungan Rukoh Pidie Aceh) 70 - 675,431,685
JV Adhi - PT Cipta Mandiri Perencana (Pembangunan Gedung Utama dan Fasilitas Pendukung IMC Kementrian Perindustrian, Purwakarta) 97 - 3,325,596,910
JV Adhi - Deta Decon (Proyek Pengadaan Pekerjaan Interior Dan Furniture Gedung P4 LPSK Tahap 3) 98 - 1,251,858,519
Lainnya (masing-masing di bawah Rp 1 Miliar) /Others (each below Rp 1 Billion) - 30,755,813,958 7,370,313,860
Jumlah Laba Ventura Bersama/ Total Profit in Joint Venture 321,644,188,151 568,730,846,267
42. Beban Keuangan 42.
40. Financial Charges
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Bunga Obligasi 292,181,254,218 330,086,211,088 Interest Expense of Bonds
Bunga Utang Bank 290,610,402,996 336,472,527,251 Interest Expense of Bank Loan
Beban Keuangan Lainnya 35,222,922,795 29,883,709,726 Other Financial Charges
Emisi Obligasi dan Sukuk 3,955,630,349 4,888,647,451 Provision Cost of Bond and Sukuk Issuance Amortization
Kapitalisasi Bunga Pinjaman (98,252,908,102) (98,498,246,929) Capitalized Interest on Debt
Jumlah 523,717,302,256 602,832,848,587 Total
Bunga pinjaman yang dikapitalisasi pada The loan interest capitalized on real estate
persediaan real estate (Catatan 8). inventory (Note 8).
43. Pendapatan (Beban) Lainnya - Bersih 43.
40. Other Income (Expenses) - Net
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Penghasilan Keuangan 25,424,964,459 53,112,902,093 Financial Income
Rugi Selisih Kurs-bersih 1,975,337,627 (561,998,967) Loss on Foreign Exchange-net
Laba Penjualan Aset Tetap (Catatan 18) (1,868,189,948) 1,105,395,521 Gain On Disposals of Fixed Assets (Note 18)
Pemulihan (Penyisihan) Kerugian Recovery (Allowance) of Expected
Kredit Ekspektasian - bersih 47,006,150,738 73,267,186,917 Credit Loss - net
Penghasilan (Beban) lain-lain 35,308,983,698 (43,620,857,949) Other Income (Expense)
Jumlah 107,847,246,574 83,302,627,615 Total
42.
43.
129
Page 133
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
44. Laba Per Saham 44.
43. Earning Per Share
44.
Laba untuk tujuan penghitungan laba per 45. Earnings for the calculation of earning per
saham adalah sebagai berikut: share are as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Laba yang Dapat Diatribusikan Profit Atributable to
kepada Entitas Induk 4,420,941,817 69,321,389,554 Owner of the Parent
Jumlah saham berdasarkan rata-rata 46. The number of shares based on weighted
tertimbang saham beredar untuk tujuan average of outstanding shares for the
penghitungan laba per saham dasar adalah calculation of basic earning per share are
saham per 30 September 2025 dan 31 number of shares as of September 30, 2025
Desember 2024 sebanyak 8.450.723.564 and December 31, 2024 amounted to
saham. 8,450,723,564 shares.
47.
30 September 2025/ 30 September 2024/
September 30, 2025 September 30, 2024
Rp Rp
Laba yang Dapat Diatribusikan Profit Atributable to
kepada Entitas Induk 4,420,941,817 69,321,389,554 Owner of the Parent Entity
Rata-rata Tertimbang Weighted Average of
Saham Beredar (lembar) 8,407,608,979 8,407,608,979 Outstanding Shares
Laba Per Saham 0.53 8.25 Earnings per Share
Pada tanggal laporan posisi keuangan, Grup 48. At statement of financial position date, the
tidak memiliki efek yang berpotensi saham Group has no dilutive securities potential
biasa yang dilutif. ordinary shares.
45. Informasi Tambahan Arus Kas 45.
49. Additional Information on Cash Flows
Informasi tambahan atas laporan arus kas 50. Supplemental cash flows information related
terkait aktivitas investasi non-kas dan to non-cash investing and financing activities
pendanaan adalah sebagai berikut: is as follows:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Penambahan Aset Tetap Acquisition of Fixed Asset
Melalui Utang Usaha -- -- through Accounts Payable
Penambahan Aset Keuangan dari Addition of Financial Assets from
Kontrak Konsesi melalui Pendapatan Concession Arrangements Through
Konstrusksi dan Pendapatan Bunga -- 34,419,726,107 Construction Revenue and Finance income
51.
Berikut adalah rekonsiliasi liabilitas yang 52. Reconciliation of liabilities arising from
timbul dari aktivitas pendanaan: financial activities is as follow:
53.
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Cash Flows from Financing Activities Perubahan Transaksi
31 Januari 2025/ Penambahan/ Pembayaran/ non Kas/ 30 September 2025/
January 31, 2025 Additional Payment Non-cash Changes September 30, 2025
Rp Rp Rp Rp Rp
Liabilitas Sewa 30,805,937,893 -- (13,547,225,509) 10,905,757,357 28,164,469,741 Lease Liabilities
Utang Bank dan Lembaga Bank Loans and Financial
Keuangan Non-Bank Institution Non-Bank
Jangka Pendek 2,902,764,622,053 3,484,848,752,110 (2,534,109,995,734) 502,928,032 3,854,006,306,461 Current
Jangka Panjang 1,297,236,764,149 1,562,010,636 (119,555,318,262) (1,005,856,073) 1,178,237,600,450 Non current
Utang Obligasi 4,438,717,561,661 -- (1,286,200,000,000) 5,556,744,820 3,158,074,306,481 Bonds Payable
Utang Sukuk 268,414,235,028 -- -- 26,228,011,765 294,642,246,793 Sukuk Payable
Jumlah 8,937,939,120,784 3,486,410,762,746 (3,953,412,539,505) 42,187,585,901 8,513,124,929,926 Total
130
Page 134
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Cash Flows from Financing Activities Perubahan Transaksi
31 Januari 2024/ Penambahan/ Pembayaran/ non Kas/ 31 Desember 2024/
January 31, 2024 Additional Payment Non-cash Changes December 31, 2024
Rp Rp Rp Rp Rp
Liabilitas Sewa 22,868,297,434 -- 7,937,640,459 -- 30,805,937,893 Lease Liabilities
Utang Bank dan Lembaga Bank Loans and Financial
Keuangan Non-Bank Institution Non-Bank
Jangka Pendek 5,363,507,346,390 3,767,020,767,888 (6,175,625,171,765) (52,138,320,460) 2,902,764,622,053 Current
Jangka Panjang 1,165,510,872,617 506,237,240,575 (116,869,780,615) (257,641,568,428) 1,297,236,764,149 Non current
Utang Obligasi 5,290,233,291,156 100,657,897,521 (956,000,000,000) 3,826,372,984 4,438,717,561,661 Bonds Payable
Utang Sukuk 234,644,877,676 -- -- 33,769,357,352 268,414,235,028 Sukuk Payable
Jumlah 12,076,764,685,273 4,373,915,905,984 (7,240,557,311,921) (272,184,158,552) 8,937,939,120,784 Total
46. Aset dan Liabilitas Moneter Dalam Mata 46.
54. Monetary Assets and Liabilities In Foreign
Uang Asing Currency
30 September 2025/ September 30, 2025 Ekuivalen/
Dolar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Peso Filipina/ Equivalent
Akun US Dollar Japanese Yen European EURO Philipina Peso Rp Accounts
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 728,705 8,387,955 2,352 1,940,519 13,699,274,617 Cash and Cash Equivalent
Total Aset - Bersih 728,705 8,387,955 2,352 1,940,519 13,699,274,617 Total Assets - Net
31 Desember 2024/ December 31, 2024 Ekuivalen/
Dolar AS/ Yen Jepang/ EURO Eropa/ Peso Filipina/ Equivalent
Akun US Dollar Japanese Yen European EURO Philipina Peso Rp Accounts
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 3,915,604 8,392,456 2,395 1,091,403 61,626,530,874 Cash and Cash Equivalent
Total Aset - Bersih 3,915,604 8,392,456 2,395 1,091,403 61,626,530,874 Total Assets - Net
47. Segmen Operasi 47.
55. Operating Segment
56.
Berikut ini adalah segmen operasi 57. The following are operating segment based
berdasarkan segmen usaha: on business segment:
1. Segmen Teknik dan Konstruksi terdiri 58. 1. The Engineering and Construction
dari bidang usaha jasa konstruksi sipil segment consists of the civil construction
yang meliputi perancangan sampai services business sector which includes
pembangunan sarana dan prasarana the design to the construction of
infrastruktur. Beberapa jenis project yang infrastructure facilities. Several types of
saat ini dijalankan oleh perusahaan projects currently being run by the
meliputi konsturksi jalan, gedung, company include road construction,
rekayasa industri, dan perlintasan kereta buildings, industrial engineering, and
api. railroads.
2. Properti dan Pelayanan merupakan 2. Property and Hospitality is the Group's
segmen usaha Grup yang terdiri dari business segment which consists of
bisnis properti seperti apartemen, dan property businesses such as apartments
landed house, serta perhotelan. and landed houses, as well as hotels.
3. Manufaktur terdiri dari bidang usaha 3. Manufacturing consists of construction
pendukung konstruksi dengan produk support business sectors with products
seperti precast, dan ready mix. such as precast, and ready mix.
4. Investasi dan Konsesi merupakan 4. Investments and Concessions are the
segmen usaha Grup yang terdiri dari Group's business segments which
proyek-proyek investasi jangka panjang, consist of long-term investment projects
serta aset konsesi. Grup telah melakukan and concession assets. The Group has
131
Page 135
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
investasi dan memperoleh aset konsesi invested and acquired concessional
seperti Sistem Penyediaan Air Minum assets such as Drinking Water Supply
dan preservasi jalan. System and road preservation.
59.
30 September 2025/ September 30, 2025
Teknik dan Properti dan Investasi dan
Konstruksi/ Hospitality/ Konsesi/
Engineering and Property and Manufaktur/ Investment and Eliminasi/ Konsolidasi/
Construction Hospitality Manufacture Concession Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha/ Revenues 4,860,356,785,356 256,653,277,677 552,530,315,473 211,847,039,634 (227,092,425,597) 5,654,294,992,543
Beban Pokok Pendapatan/
(4,270,818,293,980) (183,666,649,349) (460,451,396,542) (132,995,897,596) 227,294,379,063
Cost of Revenues (4,820,637,858,406)
Beban Usaha/ Operating Expenses (219,722,806,635) (51,452,195,724) (57,781,384,505) (9,770,028,497) 2,750,103,747 (335,976,311,614)
Beban Usaha Tidak Dapat Dialokasikan/
(237,191,119,395)
Un-allocated Operating Expenses
Laba Usaha/ Profit from Operation 369,815,684,741 21,534,432,604 34,297,534,426 69,081,113,541 2,952,057,213 260,489,703,128
Bagian Laba Ventura Bersama/
322,301,753,596 -- -- -- (657,565,445) 321,644,188,151
Share of Profit of Joint Ventures
Bagian Rugi Entitas Asosiasi/
(10,817,403,029) -- -- -- -- (10,817,403,029)
Share of Losses Association Entities
Beban Keuangan & Pendapatan (Beban)
Lainnya - Bersih / Financial Charge & (256,315,270,874) (67,820,531,933) 355,114,874 (14,887,334,460) (77,202,033,289) (415,870,055,682)
Other Income (Expenses)
Beban Pajak Penghasilan Final/
(114,997,165,945) (5,827,369,093) -- (3,971,368,825) (247,185,245) (125,043,089,108)
Final Income Tax Expenses
Laba Sebelum Pajak/
309,987,598,489 (52,113,468,422) 34,652,649,300 50,222,410,256 (75,154,726,766) 30,403,343,460
Profit before tax
Pajak Penghasilan - Bersih/
- (807,113,963) (8,263,133,216) -- -- (9,070,247,179)
Income Tax - Net
Laba Tahun Berjalan/
309,987,598,489 (52,920,582,385) 26,389,516,084 50,222,410,256 (75,154,726,766) 21,333,096,281
Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain/ Other
-- -- -- -- -- -
Comprehensive Income
Kepentingan Non Pengendali Atas Laba
Bersih Entitas Anak/ Minority Interest -- 55,048 -- -- (16,912,209,512) (16,912,154,464)
Income Subsidiaries
Laba Bersih/ Net Income 309,987,598,489 (52,920,527,337) 26,389,516,084 50,222,410,256 (92,066,936,278) 4,420,941,818
30 September 2025/ September 30, 2025
Teknik dan Properti dan Investasi dan
Konstruksi/ Hospitality/ Konsesi/
Engineering and Property and Manufaktur/ Investment and Eliminasi/ Konsolidasi/
Construction Hospitality Manufacture Concession Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Aset Segmen/ Segment Asset 17,482,720,114,447 11,975,767,743,529 2,113,467,626,605 1,813,594,699,904 (17,005,167,394,372) 16,380,382,790,113
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi/
1,846,186,963,000 -- -- -- -- 1,846,186,963,000
Investment in Associated Companies
Investasi Jangka Panjang Lainnya/
27,011,220,000 -- -- -- -- 27,011,220,000
Other Long - Term Investment
Aset Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- 15,373,453,932,272
Unallocated Asset
Total Aset/ Total Asset 19,355,918,297,447 11,975,767,743,529 2,113,467,626,605 1,813,594,699,904 (17,005,167,394,372) 33,627,034,905,387
Liabilitas Segmen/ Segment Liabilities 15,330,855,736,787 8,339,442,824,768 1,159,575,955,559 471,209,625,493 (10,911,709,408,023) 14,389,374,734,583
Liabilitas yang Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- 9,536,669,886,372
Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas/ Total Liabilities 15,330,855,736,787 8,339,442,824,768 1,159,575,955,559 471,209,625,493 (10,911,709,408,023) 23,926,044,620,955
132
Page 136
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2024/ September 30, 2024
Teknik dan Properti dan Investasi dan
Konstruksi/ Hospitality/ Konsesi/
Engineering and Property and Manufaktur/ Investment and Eliminasi/ Konsolidasi/
Construction Hospitality Manufacture Concession Elimination Consolidated
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan Usaha/ Revenues 8,026,579,003,206 378,349,645,738 1,258,311,993,172 315,318,182,208 (816,987,871,327) 9,161,570,952,997
Beban Pokok Pendapatan/
(7,524,949,501,542) (282,262,346,762) (1,110,262,645,574) (197,496,778,772) 816,987,871,326 (8,297,983,401,324)
Cost of Revenues
Beban Usaha/ Operating Expenses (218,924,922,882) (48,795,690,055) (72,718,368,170) (11,610,461,644) 2,750,103,747 (349,299,339,004)
Beban Usaha Tidak Dapat
Dialokasikan/ -- -- -- -- -- (258,848,292,420)
Un-allocated Operating Expenses
Laba Usaha/ Profit from Operation 282,704,578,782 47,291,608,921 75,330,979,428 106,210,941,792 2,750,103,746 255,439,920,249
Bagian Laba Ventura Bersama/
568,730,846,267 -- -- -- -- 568,730,846,267
Share of Profit of Joint Ventures
Bagian Rugi Entitas Asosiasi/
7,892,605,974 -- -- -- -- 7,892,605,974
Share of Losses Association Entities
Beban Keuangan & Beban Lainnya -
Bersih / Financial Charge & Other (291,075,468,810) (109,799,797,396) 1,117,562,186 (14,807,201,016) (104,965,315,936) (519,530,220,972)
Expenses
Beban Pajak Penghasilan Final/
(186,923,637,418) (8,753,551,579) -- (6,817,349,515) -- (202,494,538,512)
Final Income Tax Expenses
Laba Sebelum Pajak/
381,328,924,795 (71,261,740,054) 76,448,541,614 84,586,391,261 (102,215,212,190) 110,038,613,007
Profit before tax
Pajak Penghasilan - Bersih/
- (353,127,546) (17,172,052,492) -- -- (17,525,180,038)
Income Tax - Net
Laba Tahun Berjalan/
381,328,924,795 (71,614,867,600) 59,276,489,122 84,586,391,261 (102,215,212,190) 92,513,432,969
Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain/
-- -- -- -- -- -
Other Comprehensive Income
Jumlah Laba Komprehensif Tahun
Berjalan/Total Comprehensive 381,328,924,795 (71,614,867,600) 59,276,489,122 84,586,391,261 (102,215,212,190) 92,513,432,969
Income for The Year
Kepentingan Non Pengendali Atas
Laba Bersih Entitas Anak/ Minority -- (60,447) -- -- (23,191,982,966) (23,192,043,413)
Interest Income Subsidiaries
Laba Bersih/ Net Income 381,328,924,795 (71,614,928,047) 59,276,489,122 84,586,391,261 (125,407,195,156) 69,321,389,556
Aset Segmen/ Segment Asset 19,496,316,385,378 12,058,667,477,058 2,670,097,472,833 1,817,885,681,729 (18,388,112,132,411) 17,654,854,884,587
Investasi Pada Perusahaan Asosiasi/
56,548,781,724 -- -- -- -- 56,548,781,724
Investment in Associated Companies
Investasi Jangka Panjang Lainnya/
114,035,852,000 -- -- -- -- 114,035,852,000
Other Long - Term Investment
Aset Tidak Dapat Dialokasikan/
-- -- -- -- -- 16,793,886,026,074
Unallocated Asset
Total Aset/ Total Asset 19,666,901,019,102 12,058,667,477,058 2,670,097,472,833 1,817,885,681,729 (18,388,112,132,411) 34,619,325,544,389
Liabilitas Segmen/ Segment 17,316,704,349,328 8,694,050,428,303 1,768,946,974,299 552,804,836,526 (12,666,588,412,113) 15,665,918,176,343
Liabilitas yang Tidak Dapat
-- -- -- -- -- 9,640,208,554,010
Dialokasikan/ Unallocated Liabilities
Jumlah Liabilitas/ Total Liabilities 17,316,704,349,328 8,694,050,428,303 1,768,946,974,299 552,804,836,526 (12,666,588,412,113) 25,306,126,730,353
Proyek-proyek yang dikerjakan Grup masih 60. Projects undertaken by the Group is still
didominasi oleh proyek-proyek infrastruktur dominated by infrastructure projects from the
yang berasal dari Pemerintah Pusat dan Central Government and Local Government.
Pemerintah Daerah.
61.
62.
48. Sifat dan Transaksi Pihak Berelasi 48.
63. Nature and Transaction With Related
Parties
64.
Berikut ini adalah pihak berelasi dengan 65. Here is related parties which relate to
Pemerintah yang merupakan entitas yang government entities controlled, jointly
dikendalikan, dikendalikan bersama atau controlled or significantly influenced by the
dipengaruhi secara signifikan oleh Government:
Pemerintah:
133
Page 137
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transactions
PT Bank Rakyat Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi
(Persero) Tbk Central Government of the Republicof Indonesia penggunannya/Placement of current accounts and
placement of restricted cash
PT Bank Syariah Indonesia Tbk Dikendalikan oleh PT Bank Mandiri (Persero) Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi
Tbk/Controlled by PT Bank Mandiri (Persero) Tbk penggunannya/Placement of current accounts and
placement of restricted cash
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penempatan giro, penempatan kas yang dibatasi
Central Government of the Republic of Indonesia penggunannya, dan penempatan deposito berjangka
yang dibatasi penggunaannya/Placement of current
accounts, placement of restricted cash, and placement
of restricted time deposit
PT Bank Syariah Mandiri Dikendalikan oleh PT Bank Mandiri (Persero) Penempatan giro/Placement of current accounts
Tbk/Controlled by PT Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi
(Persero) Tbk Central Government of the Republic of Indonesia penggunannya/Placement of current accounts and
placement of restricted cash
PT Bank Tabungan Negara Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penempatan giro dan penempatan kas yang dibatasi
(Persero) Tbk Central Government of the Republic of Indonesia penggunannya/Placement of current accounts and
placement of restricted cash
PT Angkasa Pura Indonesia Dikendalikan oleh PT Aviasi Pariwisata Indonesia Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero)/Controlled by PT Aviasi Pariwisata Indonesia services
(Persero)
PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Jasamarga Bali Tol Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk/Controlled Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk/Controlled Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Trans Marga Jateng Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk/Controlled Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Pelindo (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Pertamina (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
134
Page 138
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transactions
PT Perusahaan Listrik Negara Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero) Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Waskita Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Pembangunan Perumahan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing of
(Persero) Tbk Central Government of the Republic of Indonesia construction service, account payables
PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi dan piutang ventura
Central Government of the Republic of Indonesia bersama/Billing of construction service and joint
venture receivables
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi, utang usaha/Billing of
Central Government of the Republic of Indonesia construction service, account payables
PT Wijaya Karya Industri dan Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya (Persero)Tbk/ Pemasok/Supplier
Konstruksi Controlled by PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Beton Tbk Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya (Persero) Tbk/ Pemasok/Supplier
Controlled by PT Wijaya Karya (Persero) Tbk
PT Kereta Api Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero) Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Aneka Tambang (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Feni Haltim Dikendalikan oleh PT Aneka Tambang (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Aneka Tambang (Persero) Tbk services
BPJS Ketenagakerjaan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Marga Lingkar Jakarta Dikendalikan oleh PT Jasa Marga (Persero) Tbk/Controlled Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
by PT Jasa Marga (Persero) Tbk services
PT Rekayasa Industri (Persero) Dikendalikan oleh PT Pupuk Indonesia Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
(Persero)/Controlled by the PT Pupuk Indonesia (Persero) services
PT Semen Gresik (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Varia Usaha Beton Tbk Dikendalikan oleh PT Semen Gresik (Persero) Tbk/ Pemasok/Supplier
Controlled by PT Semen Gresik (Persero) Tbk
PT Bio Farma (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Industri Kereta Api (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Krakatau Steel (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Krakatau Wajatama Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel (Persero) Pemasok/Supplier
Tbk/Controlled by PT Krakatau Steel (Persero) Tbk
PT Krakatau Bandar Samudera Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel (Persero) Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Tbk/Controlled by PT Krakatau Steel (Persero) Tbk services
PT Jasa Raharja (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Central Government of the Republic of Indonesia services
PT Istaka Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Piutang Ventura Bersama/Joint Venture Receivables
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Nindya Karya Dikendalikan oleh PT Dana Reksa (Persero)/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the PT Danareksa (Persero) services
135
Page 139
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Nature of Transactions
PT Perusahaan Perdagangan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
Indonesia (Persero) Central Government of the Republic of Indonesia services
Manajemen Kunci/Key Pengendali kegiatan Perusahaan/Controller of the Penjualan properti dan real estat/Sales of property and
Management Company's activities real estate
PT Angkasa Pura Logistik Dikendalikan oleh PT Angkasa Pura (Persero)/Controlled Pemasok/Supplier
by PT Angkasa Pura (Persero)
PT Berdikari (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Waskita Beton Precast Tbk Dikendalikan oleh PT Waskita Karya (Persero) Pemasok/Supplier
Tbk/Controlled by PT Waskita Karya (Persero) Tbk
PT Hakaaston Dikendalikan oleh PT Hutama Karya (Persero)/Controlled Pemasok/Supplier
by PT Hutama Karya (Persero)
PT Krakatau Wajatama Osaka Dikendalikan oleh PT Krakatau Steel (Persero) Pemasok/Supplier
Steel Marketing Tbk/Controlled by PT Krakatau Steel (Persero) Tbk
PT Yodya Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Danareksa (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Virama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Amarta Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Brantas Abipraya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT LEN Industri (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Semen Indonesia (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Tbk Central Government of the Republic of Indonesia
PT Semen Padang Dikendalikan oleh PT Semen Indonesia (Persero) Pemasok/Supplier
Tbk/Controlled by PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
PT Semen Indonesia Beton Dikendalikan oleh PT Semen Indonesia (Persero) Pemasok/Supplier
Tbk/Controlled by PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
PT Kawasan Berikat Nusantara Dikendalikan oleh PT Danareksa (Persero)/Controlled by Penagihan atas jasa konstruksi/Billing of construction
the PT Danareksa (Persero) services
PT Barata Indonesia (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat RI/Controlled by the Pemasok/Supplier
Central Government of the Republic of Indonesia
PT Asuransi Jasa Indonesia Dikendalikan oleh PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia Pemasok/Supplier
(Persero) (Persero)/Controlled by PT Bahana Pembinaan Usaha
Indonesia (Persero)
Transaksi pada aset dan persentase 66. Transactions in assets and the percentage of
terhadap total aset: total assets:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp % Rp %
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 1,232,293,330,759 3.66 4,307,513,311,553 10.71 Cash and Cash Equivalent
Piutang Usaha 759,929,174,512 2.26 4,705,287,970,261 11.69 Accounts Receivables
Piutang Retensi 647,696,449,238 1.93 471,895,441,717 1.17 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 3,103,573,729,208 9.23 4,620,394,212,152 11.48 Gross Amount Due from Customer
Rekening yang Dibatasi Penggunaannya 346,187,884,978 1.03 346,250,595,982 0.86 Restricted Current Account in Banks
Deposito yang Dibatasi Penggunaannya 35,971,750,386 0.11 3,210,116,986 0.01 Restricted Time Deposits
Total Aset 6,125,652,319,081 18.21 14,454,551,648,652 35.92 Total Assets
136
Page 140
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Transaksi pada liabilitas dan persentase 67. Transactions in liabilities and percentage of
terhadap total liabilitas: total liabilities:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp % Rp %
Liabilitas Liability
Utang Usaha 3,931,508,331,444 16.43 642,769,539,529 2.06 Accounts Payable
Utang Bruto Subkontraktor 101,032,612,738 0.42 226,284,893,906 0.72 Gross Amount Due to Subcontractors
Utang Retensi Jangka Pendek 29,830,086,747 0.12 8,230,755,725 0.03 Retention Payables - Current
Utang Retensi Jangka Panjang 68,169,431,448 0.28 55,271,334,993 -- Retention Payables - Non Current
Utang Bank Jangka Pendek 3,437,456,186,821 14.37 3,362,878,294,927 10.75 Short-term Bank Loan
Utang Bank Jangka Panjang 751,043,735,348 3.14 1,299,968,113,241 4.16 Long-term Bank Loan
Total Aset 8,319,040,384,545 34.77 5,595,402,932,321 17.72 Total Assets
Manajemen Kunci 68. Key Management
Jumlah remunerasi yang diterima Dewan Total remuneration received by the Board of
Komisaris untuk tahun-tahun yang berakhir Commissioners for the years ended on
pada tanggal 30 September 2025 dan 2024, September 30, 2025 and 2024, amounting to
masing-masing sebesar Rp7.778.430.000 Rp7,778,430,000 and Rp13,230,014,279,
dan Rp13.230.014.279, sedangkan untuk respectively, while for the Directors amounted
Direksi untuk tahun-tahun yang berakhir pada to Rp17,708,400,000 and Rp29,202,044,554
tanggal 30 September 2025 dan 2024 for the years ended September 30, 2025 and
masing-masing sebesar Rp17.708.400.000 2024, respectively.
dan Rp29.202.044.554.
Tidak terdapat transaksi dengan pihak 43. There was no transactions with related
berelasi yang dilakukan oleh manajemen parties are carried out by the key
kunci untuk tahun-tahun yang berakhir pada management for the years ended period
tanggal 30 September 2025 dan 31 September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024. 2024.
44.
Transaksi-transaksi pihak berelasi dilakukan 69. Related party transactions are carried out on
dengan ketentuan yang setara dengan yang terms equivalent to those applicable in a
berlaku dalam transaksi yang wajar. normal transaction.
70.
49. Perikatan Kontrak Signifikan 49.
71. Significant Contract Commitments
43.
a. Kontrak Konstruksi a.44. Construction Contracts
No. Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Contract Value Customers Mulai/Start Selesai/End
1 Pelaksanaan Pembangunan Jalan Tol Ruas Sigli - Banda Aceh 8.897.473.839.282 PT Hutama Karya (Persero) 30-Nov-2018 15-Dec-2024
2 Pembangunan Jalan Tol Yogyakarta–Bawen Paket 1(Seksi 6) 4.570.388.290.106 PT Jasamarga Jogja Bawen 12-May-2022 31-May-2026
3 Pek. Pembangunan Jalan Tol Solo - Yogyakarta - Nyia Kulon Progo 3.980.612.890.000 PT Jogjasolo Marga Makmur 15-Apr-2021 30-Jun-2025
Seksi 1 paket 1.1 : Solo - Klaten STA 0+000 - STA 22+300
4 Jasa Konstruksi Terintegrasi Rancang Bangun (design and Build) 3.186.255.000.000 PT Jogjasolo Marga Makmur 24-Mar-2023 14-Sep-2026
Pekerjaan Pembangunan Jalan Tol Solo - Yogyakarta - NYIA
Kulon Progo, SEKSI I PAKET 1.2 Klaten - Purwomartani (STA
22+300 s.d STA 42+375) (Scope Penyedia Jasa Adhi Karya
(Persero), Tbk diluar Design)
5 Construction Of Jakarta Mass Rapid Transit Project (Phase 2) (I) 2.837.733.736.613 PT Mass Rapid Transit Jakarta 27-Jul-2022 16-Nov-2029
Contract Package CP202: Underground Section Civil 2 (Perseroda)
6 Contrack Package CP S-03C: Building and Civil Engineering
Works for Approximately 5.8 km of a Grade and Viaduct Railway
Departement of Transportation (DOTr)
Track Structure including Elevated Station at Bicutan and Sucat 2.374.033.064.617 14-Mar-2024 12-Aug-2029
Republic of The Philippines
7 Pembangunan Jalan Tol Jakarta - Cikampek II Selatan Paket IIB 2.156.450.302.601 PT. Jasamarga Japek Selatan 25-Aug-2023 23-Feb-2025
Ruas Sukaragam - Sukabungah (STA 17+750 - STA 30+750)
137
Page 141
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
No. Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Contract Value Customers Mulai/Start Selesai/End
8 Contrack Package CP S-01 : Building and Civil Engineering Works 1.512.267.125.185 Departement of Transportation (DOTr)
for Approximately 1.2 km of Railway Viaduct Structure Including Republic of The Philippines
14-Nov-2023 12-Nov-2027
Elevated Station Blumentritt for the Malolos - Clark Railway Project
9 Manyar Smelter Project - Piling and Civil Area BD 1.478.342.803.429 PT Chiyoda International Indonesia 30-Jul-2021 30-Apr-2025
10 PUSRI-IIIB Project 1.445.856.983.968 PT Pupuk Sriwidjaja Palembang 1-Dec-2023 31-Mar-2027
11 Proyek Construction of Jakarta Mass Rapid Transit Project 1.166.530.964.876 PT Mass Rapid Transit Jakarta 15-Jun-2020 12-Jun-2025
(Phase 2) (1) Contract Package CP201 : Underground Section- (Perseroda)
Civil 1
12 Pembangunan Bendungan Jenelata Kab. Gowa, Sulawesi Selatan 934.191.319.197 PPK Bendungan II, SNVT Pembangunan 16-Oct-2023 13-Jun-2028
Bendungan, Balai Besar Wilayah Sungai
Pompengan Jeneberang, Direktorat
Jenderal Sumber Daya Air
13 Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun Pembangunan 917.146.306.306 Kementerian Pekerjaan Umum dan 25-Aug-2023 30-Nov-2024
Rumah Susun Polri dan BIN Penajam Paser Utara Perumahan Rakyat Direktorat Jenderal
Sumber Daya Air Ketahanan Sumber
Daya Air SNVT Pelaksanaan Jaringan
Sumber daya air serayu opak PPK
Sungai dan Pantai I
14 Pekerjaan Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol Probolinggo- 1.015.798.966.937 PT. Jasamarga Probolingo-Banyuwangi 10-Feb-2023 18-Mar-2025
Banyuwangi Paket 1
15 Pembangunan Jalan Bebas Hambatan Seksi 6A : Segmen Riko - 874.845.471.550 Kementerian PUPR Dirjen Bina Marga 29-Aug-2023 30-Aug-2025
Rencana Outer Ring Road IKN Satker Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah I Propinsi Kalimantan Timur
16 Proyek Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino Seksi 1 727.687.451.140 Kementerian Pekerjaan Umum dan 17-May-2023 20-Jun-2024
Perumahan Rakyat, Direktorat Jenderal
Bina Marga, Balai Besar Pelaksanaan
Jalan Nasional Sumatera Selatan, Satuan
Kerja Pelaksanaan Jalan Nasional
Wilayah I Provinsi Sumatera Selatan
17 Samana Resort and Residence Bali 688.760.909.091 PT Properti Bali Benoa 24-Nov-2016 30-Apr-2024
18 Proyek Transpark Bintaro 665.419.313.182 PT Alfa Retailindo Tbk 14-May-2018 26-Sep-2024
19 Land Development Sub WP-1B 569.575.147.672 Kementerian Pekerjaan Umum dan 13-Feb-2023 24-Dec-2024
Perumahan Rakyat Direktorat Jendral
Cipta Karya, Balai Prasarana Pemukiman
Wilayah Kalimantan Timur
20 Patimban Access Toll Road Construction Project Package 4 561.234.760.881 Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan Bebas 28-Jul-2023 26-Jun-2025
Hambatan Provinsi Jawa Barat
21 Pembangunan Bendungan Cibeet Paket I 477.608.108.108 Kementerian Pekerjaan Umum dan 31-Aug-2023 6-Oct-2028
Perumahan Rakyat, Direktorat Jenderal
Sumber Daya Air, Balai Besar Wilayah
Sungai Citarum, SNVT Pembangunan
Bendungan BBWS Citarum
22 Pembangunan Jembatan Pandansimo 440.453.375.166 Kementerian Pekerjaan Umum dan 20-Nov-2023 31-Dec-2024
Perumahan Rakyat Direktorat Jenderal
Bina Marga Satuan Kerja Pelaksanaan
Jalan Nasional Wilayah Provinsi D.I.
Yogyakarta
23 SMO CS WUR Multi Dicipline - Short Term Package 1 437.580.294.671 PT Pertamina Hulu Rokan 29-Jul-2022 28-Jul-2024
24 Design and Construction of The Eastport Breakwater Works, 418.420.599.943 PT Eastport Investama Indonesia 28-Aug-2023 25-Feb-2026
Lamongan
25 Tobelo Package GEPP (Tobelo 10 MW & Tobelo-2 20 MW) 391.465.847.825 PT. PLN (Persero) 5-Dec-2023 27-Feb-2025
26 Indah Kiat Pulp & Paper – Karawang Mill FBB1 Building – Civil 390.390.000.000 PT. APP Sinarmas 10-Mar-2023 31-Dec-2024
Works
27 Pekerjaan Sipil Untuk Proyek Water Treatment Plant (WTP) dan 388.140.000.000 PT. OKI Pulp and Paper Mills 3-Jul-2023 3-Jul-2025
Area Power Plant Paket 1 dan Paket 3 untuk Ekspansi OKI Fase 2
28 Manyar Smelter Project - Temporary Construction Facility 385.450.978.509 PT Chiyoda International Indonesia 29-Jul-2021 25-Apr-2024
29 Jasa Pembetonan Perkerasan Jalan Di Unit Penambangan Tanjung 360.000.000.000 PT. Bukit Asam (Tbk) 5-May-2023 30-Jun-2024
Enim (SPPH 552)
30 Pengendalian Banjir Kali Bekasi Paket 1 376.513.289.625 Kementerian Pekerjaan Umum dan 21-Jan-2021 31-Dec-2024
Perumahan Rakyat, Direktorat Jenderal
Sumber Daya Air, Balai Besar Wilayah
Sungai Ciliwung Cisadane
31 Pembangunan Sarana Dan Prasarana Pemerintahan IB di Ibukota 352.489.054.054 Kementerian Pekerjaan Umum dan 17-Nov-2023 31-Dec-2024
Negara Perumahan Rakyat, Direktorat Jenderal
Cipta Karya
32 Package LMS-01 : Rentang Headworks and Cipelang Main Canal 332.025.960.468 BBWS Cimanuk - Cisanggarung SNVT 18-Aug-2020 17-Feb-2024
Upgrading Works Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air
PPK Irigasi dan Rawa III
33 Pembangunan Gedung dan Kawasan OIKN 320.990.990.991 Kementerian PUPR 4-Jan-2024 2-Jan-2025
34 Sumbawa 2 Gas Engine Power Plant 30 MW 309.671.281.690 PT. PLN (Persero) 5-Dec-2023 27-Feb-2025
35 Pembangunan Stadion Utama Sumatra Utara 317.297.297.297 Pejabat Pembuat Komitmen Prasarana 20-Sep-2023 30-Nov-2024
Strategis Satuan Kerja Pelaksanaan
Prasarana Pemukiman Wilayah II
Provinsi Sumatra Utara
36 Apartemen Collins Thp III 300.000.000.000 Trinity Menara Serpong 1-Apr-2024 18-Sep-2026
37 Pembangunan Eka Hospital BSD Tangerang 288.500.000.000 Pelita Reliance Intern Hospital 7-Mar-2024 29-Aug-2025
38 Pekerjaan Konstruksi Jaringan Pipa Air Limbah Jakarta Sewerage 285.219.810.949 Kementerian Pekerjaan Umum dan 10-May-2023 9-May-2027
Development Project Zone 1 Paket 6 (Area 2-2) Perumahan Rakyat, Dinas Sumber Daya
Air Provinsi DKI Jakarta
138
Page 142
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
No. Nama Proyek/ Nilai Kontrak/ Pemberi Kerja/ Tanggal/Date
Name of Project Contract Value Customers Mulai/Start Selesai/End
39 Manyar Smelter Project - Steel Structure Works Area B 270.762.204.846 PT Freeport Indonesia 31-May-2022 30-Mar-2025
40 Manyar Smelter Project - Piping Works Area B 260.295.656.185 PT Freeport Indonesia 31-May-2022 30-Mar-2025
41 Pembangunan (Duplikasi) Jembatan P.Balang Bentang Pendek 254.807.818.432 Satuan Kerja Pelaksanaan Jembatan 6-Jan-2023 27-Jul-2024
Pulau Balang, PPK Jembatan Pulau
Balang
42 Rehabilitasi Daerah Irigasi Glapan Timur 246.869.004.000 Kementerian Pekerjaan Umum dan 28-Mar-2022 29-Sep-2024
Perumahan Rakyat
Dirjend SDA
43 Paket 1.3 - Pembangunan Jalan Kawasan Industri Terpadu (KIT) 243.443.475.276 PPK Kawasan Industri Batang I, Satker 21-Aug-2015 4-Jul-2023
Batang Pelaksanaan Jalan Nasional Wilayah I
Provinsi Jawa Tengah
44 For Construction Of Water Treatment Plant, cap. 750 I/s Including 223.380.311.000 Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) Air 13-Mar-2023 1-Mar-2025
All Supporting Buildings Minum, Satuan Kerja Pelaksanaan
Prasarana Pemukiman Wilayah II
Provinsi Jawa Tengah, Balai Prasarana
45 Works for Pasigala Raw Water Transmission System 150.351.010.251 SNVT Pelaksanaan Jaringan 1-Jul-2021 15-Apr-2024
Rehabilitation (Package 2) Pemanfaatan Air WS Palu - Lariang,
Direktorat Jenderal Sumber Daya Air,
Kementerian PUPR
46 Pembangunan Gedung Main Control Center (MCC) dan Disaster
251.952.252.882 PT. PLN (Persero) 15-Jan-2024 8-May-2025
Recovery Control Center (DRC)
47 The Establishment Of University Bengkulu's Hospital University of Bengkulu, the ministry of
173.227.000.000 Education, Culture, Research, and 29-May-2024 23-Apr-2025
Technology
48 Proyek Pembangunan HPK Tahap II Paket I
154.965.803.421 Kementerian PUPR 15-May-2024 10-Nov-2024
49 Pekerjaan Lounge Umroh Terminal 2F 131.963.963.063 PT. Angkasa Pura II 6-May-2024 1-Apr-2025
50 Pembangunan SPAM Kamijoro Wilayah Pelayanan Kabupaten
Kementerian Pekerjaan Umum dan
Kulonprogo Tahap 1 129.395.119.676 5-Feb-2024 31-Dec-2024
Perumahan Rakyat
51 Duplikasi Jembatan Pulau Balang Bentang Pendek II Kementrian Pekerjaan Umum dan
Perumahan Rakyat Direktorat Jendral
531.154.917.378 31-May-2024 30-Jan-2026
Bina Marga, Satuan Kerja Pelaksanaan
Pembangunan IKN2
52 Pekerjaan Design and Build Peninggian Lantai Dermaga Samudera
Kade 0275 Di Pelabuhan Tanjung Emas - Semarang
266.500.000.000 PT. PELABUHAN INDONESIA (Persero) 1-Jul-2024 23-Dec-2025
53 Pemeliharaan KPBU Preservasi Jalan Lintas Timur Sumatra di
Provinsi Riau 152.636.363.636 Kementerian PUPR 26-Apr-2024 26-Apr-2036
54 RSUD PONGTIKU
122.417.117.117 Kementerian Kesehatan RI 4-Feb-2025 5-Dec-2025
55 Project Bromo General Contractor Works
335.907.000.000 PT. Teknologi Data Infrastruktur 10-Dec-2024 2-Apr-2026
56 Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang dan Bangun Kepolisian Negara Republik Indonesia
Pembangunan Gedung PRESISI V POLRI luas 12.310 M2 12 lantai 146.306.306.306 Staff Logistik Polri Biro Biro Fasilitas Dan 26-Feb-2025 22-Dec-2025
APBN SLOG POLRI T.A. 2025 Konstruksi
57 Pekerjaan Pembangunan Gedung Mandiri Financial Center
Palembang 126.000.000.000 PT. Bank Mandiri (Persero),Tbk 14-Mar-2025 8-May-2026
58 Proyek EPC Pembangunan Coal Handling Facility ICB
609.789.000.000 PT. Bukit Asam 1-May-2025 23-Aug-2026
59 Peningkatan Jalan Paket A Di KIPP 1B Ibu Kota Nusantara Balai Besar Pelaksanaan Jalan Nasional
277.411.564.953 Kalimantan Timur Satuan Pelaksana 11-Jun-2025 31-Dec-2025
Pembangunan Otorita Ibu Kota Nusantara
60 AMP Kawasan Cirebon
147.227.009.523 Pemerintah/BUMN/Swasta 1-Jan-2025 31-Dec-2025
61 Lab. Pengujian Hewan (LPH) Biofarma Tahap II
122.000.000.000 PT. Bio Farma 12-Mar-2025 6-Apr-2026
62 Renovasi Sekolah Rakyat Tahap I
Kementerian Pekerjaan Umum, Direktorat
116.180.108.108 10-May-2025 9-Jul-2025
Jenderal Prasarana Strategis
63 RS Hermina Salatiga
110.300.000.000 PT. Medikaloka Hermina, Tbk 8-Apr-2025 2-Jun-2026
64 EPC Pembangunan Dermaga Kapasitas 50.000 DWT Integrated
400,000,000,000 PT. Pertamina Patra Niaga 25-Jul-2025 8-Jan-2027
Terminal Teluk Kabung
65 Irigasi Citarum 111,562,153,625 SNVT Jaringan Air Citarum 25-Sep-2025 31-Dec-2025
66 Kampung Nelayan Paket 1-6 259,256,321,619 Kementerian Kelautan dan Perikanan 9-Sep-2025 31-Dec-2025
139
Page 143
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
b. Fasilitas Pembiayaan Al-Ijarah Al Muntahiyah b.45. Al Ijarah Al Muntahiyah Bi Al Tamlik.
Bi Al Tamlik Financing Facility
PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA) PT Jalintim Adhi Abipraya (JAA)
Berdasarkan Akta No. 17 tanggal 30 Based on Deed No. 17 dated December 30,
Desember 2020 JAA memperoleh fasilitas 2020 JAA obtained an Ijarah Al Muntahiyah Bi
pembiayaan Ijarah Al Muntahiyah Bi Al Al Tamlik (IMBT) financing facility from a
Tamlik (IMBT) dari Sindikasi yang terdiri dari Syndicate consisting of PT Bank Syariah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk, PT Sarana Indonesia Tbk, PT Sarana Multi Infrastruktur
Multi Infrastruktur (Persero) sebesar (Persero) amounting to Rp644,760,000,000.
Rp644.760.000.000.
Jangka waktu pemberian fasilitas The term of this financing facility for 10 years
pembiayaan ini adalah selama 10 tahun from the signing of the agreement, with an
terhitung sejak perjanjian ditandatangani, Expected Profit to the Facility Provider of
dengan Ekspektasi Keuntungan Pemberi 9.5% per annum.
Fasilitas sebesar 9,5% per tahun.
Objek fasilitas pembiayaan merupakan hak The object of the financing facility is a
konsesi yang dimiliki oleh JAA, di mana concession right owned by JAA, where the
fasilitas akan digunakan untuk membangun facility will be used to build the infrastructure
infrastruktur dari hak konsesi tersebut untuk of the concession right to be sold to the
dijual kepada Pemberi Fasilitas dan Facility Provider and leased back to the JAA.
disewakan kembali kepada JAA.
Selama perjanjian berlangsung JAA terikat During the agreement, JAA is bound by
dengan beberapa batasan keuangan, antara several financial covenants, including:
lain:
1. Menjaga ekuitas selalu positif 1. Keeping equity always positive
2. Memiliki Current Ratio minimal 1,0 2. Have a minimum Current Ratio of 1.0
3. Memiliki Debt to Equity Ratio sebesar 3,0 3. Have a Debt to Equity Ratio of 3.0
4. Memiliki Debt Service Coverage Ratio 4. Have a minimum Debt Service Coverage
minimal 1,0 Ratio of 1.0
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024 jumlah pencairan 2024, the total disbursement of payments for
pembayaran atas penjualan aset adalah the sales of assets is nill and
sebesar nihil dan Rp49.273.409.214. Rp49,273,409,214.
PT Adhi Jalintim Riau (AJR) PT Adhi Jalintim Riau (AJR)
Berdasarkan Akta No. 28 tanggal Based on Deed No. 28 dated September 24,
24 Desember 2021 AJR memperoleh fasilitas 2021 AJR obtained an Ijarah Al Muntahiyah Bi
pembiayaan Ijarah Al Muntahiyah Bi Al Al Tamlik (IMBT) financing facility from a
Tamlik (IMBT) dari Sindikasi yang terdiri dari Syndicate consisting of PT Bank Syariah
PT Bank Syariah Indonesia Tbk dan Indonesia Tbk and PT Sarana Multi
PT Sarana Multi Infrastruktur (Persero) Infrastruktur (Persero) amounting to
sebesar Rp420.000.000.000. Rp420,000,000,000.
Jangka waktu pemberian fasilitas The term of this financing facility for 10 years
pembiayaan ini adalah selama 10 tahun from the signing of the agreement, with an
terhitung sejak perjanjian ditandatangani, Expected Profit to the Facility Provider of
dengan Ekspektasi Keuntungan Pemberi 9.25% per annum.
Fasilitas sebesar 9,25% per tahun.
Objek fasilitas pembiayaan merupakan hak The object of the financing facility is a
konsesi yang dimiliki oleh AJR, di mana concession right owned by AJR, where the
140
Page 144
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
fasilitas akan digunakan untuk membangun facility will be used to build the infrastructure
infrastruktur dari hak konsesi tersebut untuk of the concession right to be sold to the
dijual kepada Pemberi Fasilitas dan Facility Provider and leased back to the AJR.
disewakan kembali kepada AJR.
Selama perjanjian berlangsung AJR terikat During the agreement, AJR is bound by
dengan beberapa batasan keuangan, antara several financial covenants, including:
lain:
1. Menjaga ekuitas selalu positif 1. Keeping equity always positive
2. Memiliki Current Ratio minimal 1,0 2. Have a minimum Current Ratio of 1.0
3. Memiliki Debt to Equity Ratio sebesar 4,0 3. Have a Debt to Equity Ratio of 4.0
4. Memiliki Debt Service Coverage Ratio 4. Have a minimum Debt Service Coverage
minimal 1,0 Ratio of 1.0
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024 jumlah pencairan 2024, the total disbursement of payments for
pembayaran atas penjualan aset adalah the sales of assets is Rp55,642,857,136 and
sebesar Rp55.642.857.136 Rp45,971,879,716.
dan Rp45.971.879.718.
50. Instrumen Keuangan dan Manajemen 50.
46. Financial Instrument and Financial Risks
Risiko Keuangan Management
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan 47. Classification of Financial Assets and
Liabilities
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets
pada Biaya Perolehan diamortisasi measured at amortized Cost
Kas dan Setara Kas 1,469,010,426,800 2,243,830,554,138 Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha 2,350,659,972,287 2,444,803,434,957 Accounts Receivable
Piutang Retensi 1,185,210,483,514 1,231,582,706,472 Retention Receivables
Tagihan Bruto Pemberi Kerja 6,481,192,913,710 7,872,888,189,338 Gross Amount Due from Customers
Aset Lancar Lain-lain 1,474,233,553,803 1,292,918,500,928 Other Current Assets
Aset Keuangan dari Proyek Konsesi 1,390,930,180,479 1,254,872,972,311 Financial Assets from Concession
Aset Tidak Lancar Lainnya Other Non Current Assets
Rekening Bank yang dibatasi Restricted Current Account
Penggunaannya 459,829,580,568 423,142,408,224 in Banks
Deposito Berjangka yang dibatasi Restricted Time
Penggunaannya 124,548,212,394 136,741,855,222 Deposits
Aset Keuangan yang diukur Financial Assets measured at
pada nilai wajar melalui laba rugi fair value through profit or loss
Investasi Jangka Panjang Lainnya 27,011,220,000 26,879,852,000 Other Long-Term Investments
Jumlah 14,962,626,543,555 16,927,660,473,592 Total
Liabilitas Keuangan yang diukur Financial Liabilities
pada Biaya Perolehan diamortisasi measured at amortized Cost
Utang Usaha 7,559,010,497,848 7,303,545,612,307 Trade Payables
Utang Bank dan Bank Loans and
Lembaga Keuangan Lainnya 5,032,243,906,920 4,200,001,386,202 Other Financial Institution
Beban Akrual 1,235,214,811,118 979,031,521,593 Accrued Expenses
Utang Obligasi 3,158,074,306,481 4,440,774,664,140 Bonds Payables
Sukuk 294,642,246,793 268,414,235,028 Sukuk
Utang Retensi 706,617,514,884 746,739,002,440 Retention Payables
Utang Bruto Subkontraktor 1,876,820,384,947 3,167,893,249,435 Gross Amount Due to Subcontractors
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya 267,991,873,329 161,796,478,984 Other Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya 299,990,484,410 289,819,450,027 Other Non-Current Liabilities
Jumlah 20,430,606,026,730 27,968,656,098,303 Total
141
Page 145
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Kebijakan Manajemen Risiko Keuangan 48. Financial Risk Management Policy
Bisnis Grup mencakup aktivitas pengambilan 49. Business of the Group include risk-taking
risiko dengan sasaran tertentu dengan activities with certain target by professional
pengelolaan yang profesional. Fungsi utama management. The main function of the risk
dari manajemen risiko Grup adalah untuk management of the Group is to identify all key
mengidentifikasi seluruh risiko kunci, risks, to measure these risks and manage risk
mengukur risiko-risiko ini dan mengelola positions. The Group are routinely reviewing
posisi risiko. Grup secara rutin menelaah the policy and risk management systems to
kebijakan dan sistem manajemen risiko untuk adapt to changes in markets, products and
menyesuaikan dengan perubahan di pasar, best market practices.
produk dan praktik pasar terbaik.
50.
Grup mendefinisikan risiko keuangan 51. The Group defines financial risk as the
sebagai kemungkinan kerugian atau laba possibility of loss or profit, caused by internal
yang hilang, yang disebabkan oleh faktor factors as well as external factors that
internal maupun faktor eksternal yang potentially negatively impact the achievement
berpotensi negatif terhadap pencapaian of The Group goals.
tujuan Grup.
52.
Tujuan Grup dalam mengelola risiko 53. The purpose of the Group in managing
keuangan adalah untuk mencapai financial risks is to achieve an appropriate
keseimbangan yang sesuai antara risiko dan balance between risk and returns and
tingkat pengembalian serta meminimalisasi minimize potential adverse effects of the
potensi efek memburuknya kinerja keuangan financial performance of the Group.
Grup.
Risiko keuangan utama yang di hadapi Grup 54. The main financial risks facing by the Group
adalah risiko kredit, risiko suku bunga, risiko are credit risk, interest rate risk, liquidity risk,
likuiditas, risiko nilai tukar mata uang asing foreign currency exchange rates and the risk
dan risiko perubahan kebijakan Pemerintah, of changes in government policy, socio -
kondisi ekonomi dan sosial politik. Perhatian economic and political conditions. Attention to
atas pengelolaan risiko ini telah meningkat this risk management has increased
secara signifikan dengan mempertimbangan significantly by considering changes and
perubahan dan volatilitas pasar keuangan di financial market volatility in Indonesia and
Indonesia dan internasional. internationally.
i. Risiko Kredit 55. i. Credit Risk
Risiko kredit adalah kerugian yang timbul 56. Credit risk is the loss arising from
dari pelanggan yang gagal memenuhi customers who fail to meet their
liabilitas kontraktual mereka. contractual obligations.
Instrumen keuangan Grup yang 57. The Group's financial instruments that
mempunyai potensi atas risiko kredit have the potential for credit risk consist of
terdiri dari kas dan setara kas, piutang cash and cash equivalents, accounts
usaha, tagihan bruto, piutang retensi dan receivable, gross receivables, retention
piutang lain-lain. receivable and other receivables.
58.
Jumlah eksposur risiko kredit maksimum 59. Total maximum credit risk exposure
sama dengan nilai tercatat atas akun- equal to the carrying value of these
akun tersebut. accounts.
Pada tanggal 30 September 2025 60. On September 30, 2025 accounts
piutang usaha, tagihan bruto, piutang receivable, gross amount due from
retensi dan piutang lain-lain customers, retention receivable and
142
Page 146
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Grup tidak terkonsentrasi pada other receivables of the Group is not
pelanggan tertentu. concentrated on certain customer.
61.
ii. Risiko Suku Bunga 62. ii. Interest Rate Risk
Risiko tingkat bunga arus kas adalah 63. Cash flow interest rate risk is the risk that
risiko di mana arus kas masa depan dari future cash flows of a financial instrument
suatu instrumen keuangan berfluktuasi fluctuate due to changes in market
karena perubahan suku bunga pasar. interest rates.
Grup memiliki pinjaman jangka pendek 64. The Group borrowings and long-term
dan jangka panjang dengan bunga tetap fixed and floating interest rates. The
dan mengambang. Tingkat suku bunga interest rate is quite high and there is a
yang cukup tinggi dan terjadi secara tiba- sudden decrease in income could affect
tiba dapat berpengaruh terhadap the Group.
menurunnya laba Grup.
Berikut ini merupakan rincian dari 65. Following is details of financial liabilities
liabilitas keuangan berdasarkan jenis based on the type of interest rate:
tingkat suku bunga:
66.
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Tidak dikenakan bunga 11,945,645,566,536 12,648,825,314,786 Non Interest bearing
Suku bunga tetap 3,452,716,553,274 4,709,188,899,168 Fixed Interest Rate
Suku bunga mengambang 5,032,243,906,920 4,200,001,386,202 Floating Interest Rate
Jumlah 20,430,606,026,730 27,968,656,098,303 Total
Grup mengelola risiko suku bunga 67. The Group manages interest rate risk
melalui kombinasi pinjaman dengan suku through loans combination of fixed
bunga tetap dan mengambang yang interest rate and right floating and
tepat dan pengawasan terhadap dampak supervision of the impact of interest rate
pergerakan suku bunga untuk movements to minimize the negative
meminimalisasi dampak negatif terhadap impact on the Group. The Group will
Grup. Grup akan memonitor secara ketat closely monitor interest rate movements
pergerakan suku bunga di pasar dan in the market and when interest rates
apabila suku bunga mengalami kenaikan increased significantly, then the Group
yang signifikan maka Grup akan will negotiate interest rates with the
menegosiasikan suku bunga tersebut lenders.
dengan para kreditur.
68.
Kenaikan (Penurunan) tingkat bunga 69. Increasing (Decreasing) of 1% interest
sebesar 1% terhadap per 31 Desember rate as of December 31, 2024 would have
2024 akan menurunkan laba tahun decrease profit and equity by
berjalan dan ekuitas masing-masing Rp216,514,230,908.
sebesar Rp216.514.230.908.
70.
iii. Risiko Likuiditas 71. iii. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana 72. Liquidity risk is the risk in which the
posisi arus kas menunjukkan position of cash flows show short - term
pendapatan jangka pendek tidak cukup Revenues is not sufficient to cover short
untuk menutupi pengeluaran jangka term expenses.
pendek.
73.
143
Page 147
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Eksposur risiko likuiditas berupa 74. Liquidity risk exposure is in form of Group
kesulitan Grup dalam memenuhi liabilitas difficulty in meeting financial obligations
keuangan yang harus dibayar dengan that must be paid with cash or other
kas atau aset keuangan lainnya. Grup financial assets. The Group is expected
diharapkan dapat membayar seluruh to pay all its obligations in accordance
liabilitasnya sesuai dengan jatuh tempo with contractual maturities. In fulfilling this
kontraktual. Dalam memenuhi liabilitas obligation, then the Group must generate
tersebut, maka Grup harus menghasilkan sufficient cash inflows.
arus kas masuk yang cukup.
75.
Berikut ini merupakan liabilitas keuangan 76. The following is a non - derivative
non-derivatif berdasarkan nilai sisa jatuh financial liabilities based on residual
tempo yang tidak didiskonto untuk tahun- maturity value that is not discounted for
tahun yang berakhir pada tanggal the years ended on September 30, 2025
30 September 2025 dan 31 Desember and December 31, 2024:
2024:
77.
30 September 2025/ September 30, 2025
Jatuh Tempo/
≤ 1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance Carrying Amounts
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Usaha /
Accouts Payable 7,559,010,497,848 -- -- 7,559,010,497,848 -- 7,559,010,497,848
Utang Bank dan Lembaga Keuangan
Lainnya/
Bank Loan and Other Financial
4,024,025,343,764 1,008,218,563,156 -- 5,032,243,906,920 -- 5,032,243,906,920
Institution
Beban Akrual /
Accrued Expense 1,764,962,145,265 -- -- 1,764,962,145,265 -- 1,764,962,145,265
Utang Obligasi/
Bonds Payable -- -- 3,152,517,561,661 3,152,517,561,661 5,556,744,820 3,158,074,306,481
Sukuk/
Sukuk -- -- 268,414,235,028 268,414,235,028 26,228,011,765 294,642,246,793
Utang Retensi /
Retention Payables 515,782,063,308 190,835,451,577 -- 706,617,514,885 -- 706,617,514,885
Utang Bruto Subkontaktor /
Gross Amount Due to Subcontractors 1,876,820,384,948 -- -- 1,876,820,384,948 -- 1,876,820,384,948
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya /
Other Current Liabilities 267,991,873,329 -- -- 267,991,873,329 -- 267,991,873,329
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya /
Other Non Current Liabilities -- 299,990,484,410 -- 299,990,484,410 -- 299,990,484,410
Total Liabilitas Keuangan /
Total Financial Liabilities 16,008,592,308,462 1,499,044,499,143 3,420,931,796,689 20,928,568,604,294 31,784,756,585 20,960,353,360,879
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Jatuh Tempo/
≤ 1 tahun/
Maturity Date/ > 1 - 2 tahun/ lebih dari 2 tahun Jumlah Biaya Emisi/ Nilai Tercatat/
≤ 1 year > 1 - 2 year More than 2 year Total Cost of Issuance Carrying Amounts
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang Usaha /
Accouts Payable 7,303,545,612,307 -- -- 7,303,545,612,307 -- 7,303,545,612,307
Utang Bank dan Lembaga Keuangan
Lainnya/
Bank Loan and Other Financial
3,090,022,087,387 1,109,979,298,815 -- 4,200,001,386,202 -- 4,200,001,386,202
Institution
Beban Akrual /
Accrued Expense 1,938,602,344,354 -- -- 1,938,602,344,354 -- 1,938,602,344,354
Utang Obligasi/
Bonds Payable 1,387,460,237,270 -- 3,049,488,053,886 4,436,948,291,156 3,826,372,984 4,440,774,664,140
Sukuk/
Sukuk -- -- 234,644,877,676 234,644,877,676 33,769,357,352 268,414,235,028
Utang Retensi /
Retention Payables 553,141,741,679 193,597,260,761 -- 746,739,002,440 -- 746,739,002,440
Utang Bruto Subkontaktor /
Gross Amount Due to Subcontractors 3,167,893,249,435 -- -- 3,167,893,249,435 -- 3,167,893,249,435
Liabilitas Jangka Pendek Lainnya /
Other Current Liabilities 161,796,478,984 -- -- 161,796,478,984 -- 161,796,478,984
Liabilitas Jangka Panjang Lainnya /
Other Non Current Liabilities -- 289,819,450,027 -- 289,819,450,027 -- 289,819,450,027
Total Liabilitas Keuangan /
Total Financial Liabilities 17,602,461,751,416 1,593,396,009,603 3,284,132,931,562 22,479,990,692,581 37,595,730,336 22,517,586,422,917
iv. Manajemen Permodalan iv. Capital Management
Tujuan dari Grup dalam mengelola 78. The Group objectives in managing capital
permodalan adalah untuk melindungi is to protect the ability of the entity to
kemampuan entitas dalam continue as a going concern business,
144
Page 148
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
mempertahankan kelangsungan usaha, the Group can still deliver results for
sehingga Grup dapat tetap memberikan shareholders and benefits for other
hasil bagi pemegang saham dan manfaat stakeholders, and to provide adequate
bagi pemangku kepentingan lainnya, dan returns to shareholders by product pricing
untuk memberikan imbal hasil yang decision and services that are
memadai kepada pemegang saham commensurate with the level of risk.
dengan menentukan harga produk dan
jasa yang sepadan dengan tingkat risiko.
79.
Grup menetapkan sejumlah modal 80. The Group set a number of capital in
sesuai proporsi terhadap risiko. Grup proportion to the risk. The Group
mengelola struktur modal dan membuat manages its capital structure and makes
penyesuaian dengan memperhatikan adjustments by taking into account
perubahan kondisi ekonomi dan changes in economic conditions and risk
karakteristik risiko aset yang mendasari. characteristics of the underlying asset.
Konsisten dengan Perusahaan lain Consistent with other companies in the
dalam industri, Grup memonitor modal industry, the Group monitors capital on
dengan dasar rasio utang terhadap the basis of the ratio of adjusted debt to
modal yang disesuaikan. Rasio ini capital. This ratio is calculated as follows:
dihitung sebagai berikut: utang neto net debt divided by adjusted capital. Net
dibagi modal yang disesuaikan. Utang debt is total debt (as the amount in the
neto merupakan total utang statement of financial position) less cash
(sebagaimana jumlah dalam laporan and cash equivalents. Adjusted capital
posisi keuangan) dikurangi kas dan comprises all components of equity
setara kas. Modal yang disesuaikan (including capital shares, foreign
terdiri dari seluruh komponen ekuitas exchange translation adjustment of
(meliputi modal saham, selisih kurs foreign currency and retained earnings).
penjabaran laporan keuangan dalam During the period 2024, the Group's
valuta asing dan saldo laba). Selama strategy is to maintain unchanged the
periode 2024, strategi Grup tidak ratio of adjusted debt to capital at lower
berubah yaitu mempertahankan rasio limit of the range of 4.00 to 6.00.
utang terhadap modal yang disesuaikan
pada batas bawah dari kisaran 4,00
sampai dengan 6,00.
51. Bank Garansi dan Letter of Credit 51. Bank Guarantee and Letter of Credit
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024 Group telah mendapatkan 2024 the Group has obtained the bank
fasilitas bank garansi, L/C dan SKBDN sebagai guarantees, LC and SKBDN facility as follow:
berikut:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia Tbk 500,000,000,000 500,000,000,000
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 630,000,000,000 630,000,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 200,000,000,000 200,000,000,000
145
Page 149
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APB 113,000,000,000 113,000,000,000
PT APP -- --
PT APG 25,000,000,000 25,000,000,000
PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT APB 110,000,000,000 110,000,000,000
PT APG 245,000,000,000 245,000,000,000
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT APG 125,000,000,000 125,000,000,000
Jumlah/ Total 1,948,000,000,000 1,948,000,000,000
Grup juga memiliki fasilitas bank garansi, L/C The Group also obtained bank guarantess, L/C
dan SKBDN yang telah digunakan sebagai and SKBDN facilities with the total usage as
berikut: follow:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia Tbk 4,770,982,628 9,784,042,394
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 135,501,545,737 1,439,834,507
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 438,858,712,200 623,294,164,422
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 9,476,373,386 --
PT Bank CIMB Niaga Tbk 182,864,055,566 --
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APB 91,623,752,681 62,732,582,370
PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT APB -- 64,686,495,844
Pihak Ketiga/ Third Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 64,586,278,654
Jumlah/ Total 863,095,422,198 826,523,398,191
52. Supply Chain Financing (SCF) 52. Supply Chain Financing (SCF)
Pada tanggal 30 September 2025 dan 31 As of September 30, 2025 and December 31,
Desember 2024 Perusahaan telah 2024 the Company has obtained the SCF
mendapatkan fasilitas SCF yang digunakan facilities were used to pay working partner’s
untuk membayar tagihan mitra kerja sebagai bill as follow:
berikut:
146
Page 150
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 3,600,000,000,000 3,600,000,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1,500,000,000,000 1,500,000,000,000
PT Bank Rakyat indonesia (Persero) Tbk 1,425,000,000,000 1,425,000,000,000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 399,590,000,000 399,590,000,000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 100,000,000,000 100,000,000,000
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APG 5,800,000,000 5,800,000,000
PT APB 30,000,000,000 30,000,000,000
PT APP 25,000,000,000 25,000,000,000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT APG 80,000,000,000 80,000,000,000
PT ACP 200,000,000,000 200,000,000,000
PT APB 40,000,000,000 40,000,000,000
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT ACP 300,000,000,000 300,000,000,000
Jumlah/ Total 7,805,390,000,000 10,200,890,000,000
Grup juga memiliki fasilitas SCF yang telah The Group also obtained SCF facilities with
digunakan sebagai berikut: the total usage as follow:
30 September 2025/ 31 Desember 2024/
September 30, 2025 December 31, 2024
Rp Rp
Pihak Berelasi/ Related Parties
Perusahaan/ the Company
PT Bank Negara Indonesia Tbk 901,716,849,531 990,877,132,136
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 891,181,769,735 542,589,081,407
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 815,422,555,833 323,431,299,656
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 58,448,229,448 28,171,855,770
Entitas Anak/ Subsidiaries
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT APB 2,518,013,875 23,676,000,000
PT Bank Negara Indonesia Tbk
PT APG 65,869,035,636 17,585,178,989
PT APB -- 17,225,411,124
Jumlah/ Total 2,735,156,454,059 1,943,555,959,083
Pada tanggal pelaporan, penggunaan As of reporting date the total amount of SCF
fasilitas SCF diakui dalam utang usaha. facility utilized are recognize in trade
payables.
147
Page 151
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
53. Perkara Hukum 53. Legal Case
A. Sebagai Penggugat/ As Plaintiff
Perusahaan/ The Company
Tergugat/ Status Terakhir Perkara/ Putusan Terakhir/ Objek Perkara/
Defendant Latest Status of the Case Latesr Decision Object of the Case
PT Aalborg Industri Indonesia The Company sedang mengeksekusi keputusan Badan BANI memutuskan mendukung Perusahaan, Sengketa kontrak sub-kontrak untuk
Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)/ memerintahkan PT Aalborg membayar kompensasi proyek pembangkit listrik/
sebesar Rp21.720.000.000. PT Aalborg mencoba
membatalkan keputusan tersebut tetapi gagal di
pengadilan/
The Company is pursuing execution of the Indonesian BANI ruled in favor of The Company, ordering PT Dispute over a subcontract
National Arbitration Board (BANI. Aalborg to pay compensation of Rp21,720,000,000. agreement for the power plant
PT Aalborg attempted to annul the decision but project.
Perusahaan/ The Company
PT Lekom Maras The Company sedang Memantau pembayaran yang masih BANI memutuskan mendukung Perusahaan, dan PT Pembayaran retensi untuk proyek
berlangsung/ Lekom Maras menyetujui rencana pembayaran. Gedung Ratu Prabu 2/
Sampai dengan bulan Oktober 2025Perusahaan
masih menunggu sisa kewajiban PT.Lekom Maras
sebesar Rp. 999.997.100.
The Company is Monitoring ongoing payments. BANI has decided to support the Company, and PT Payment retention for the Ratu
Lekom Maras has approved the payment plan. As of Prabu 2 building project.
October 2025, the Company is still awaiting the
remaining obligation from PT Lekom Maras in the
amount of IDR 999,997,100.
Machfud Suroso Proses hukum masih berlangsung, Para Pihak masih Sudah terdapat putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pembatalan perjanjian damai dan
menunggu putusan Kasasi di Mahkamah Agung. Selatan yang menyatakan : perjanjian pengembalian pinjaman/
1.Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk
seluruhnya;
2.Menyatakan Surat Perjanjian Kesepakatan
Perdamaian Tanggal 14 Maret 2016 dan
Kesepakatan Pengembalian Pinjaman tanggal 10
Januari 2014 batal demi hukum dengan segala akibat
hukumnya.
The legal process is still ongoing, and the Parties are A decision has been issued by the South Jakarta Cancellation of the settlement
awaiting the Supreme Court’s decision on the cassation District Court stating that: agreement and the loan repayment
appeal. agreement.
1. The Plaintiff's claim is granted in its entirety;
2. The Settlement Agreement dated March 14, 2016,
and the Loan Repayment Agreement dated January
10, 2014, are declared null and void by operation of
law, along with all legal consequences thereof.
PT Dutasari Citralaras Bahwa pada tanggal 30 Juli 2025, melalui e-Court pada Putusan Menolak permohonan Pemohon untuk Kelebihan pembayaran untuk proyek
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, dengan agenda seluruhnya. konstruksi Pusat Pendidikan,
persidangan yakni: Putusan Majelis Hakim Pelatihan dan Sekolah Olah Raga
Nasional (P3SON) Hambalang
Bogor/
That on July 30, 2025, through the e-Court system at the The decision is to reject the Applicant's petition in its Overpayments for the construction
South Jakarta District Court, the court session was held entirety. project of the National Sports
with the agenda: Decision of the Panel of Judges Education, Training, and School
Center (Pusat Pendidikan,
Pelatihan, dan Sekolah Olah Raga
Nasional/P3SON) in Hambalang,
Bogor.
Handriana Mulya and Yanta Pengadilan memerintahkan tergugat membayar utang pokok Perusahaan mengajukan upaya hukum kasasi Pelanggaran perjanjian pembayaran
Kusnadi (a.k.a Andreas) sebesar Rp21.400.000.000 dan bunga sebesar terhadap Putusan Banding Pengadilan Negri utang/
Rp869.000.000/ Bandung/
The court has ordered the defendant to pay the principal The Company has filed a cassation appeal against Breach of the debt repayment
debt amounting to Rp21,400,000,000 and interest the appellate decision of the Bandung District Court. agreement.
amounting to Rp869,000,000.
Sdr. Nazif Arsad Proses hukum masih berlangsung, Para Pihak masih Perusahaan mengajukan upaya hukum kasasi Status hak atas tanah milik
menunggu putusan Kasasi di Mahkamah Agung. terhadap Putusan Banding Pengadilan Tinggi Perusahaan yang berada di
Bandung. Sawangan Depok dengan luas 1.100
meter persegi.
The legal process is still ongoing, and the Parties are The Company filed a cassation appeal against the The land ownership status of the
awaiting the Supreme Court’s decision on the cassation appellate decision of the Bandung High Court Company’s property located in
appeal. Sawangan, Depok, with an area of
1,100 square meters.
PT Adhi Persada Properti
Tergugat/ Status Terakhir Perkara/ Putusan Terakhir/ Objek Perkara/
Defendant Latest Status of the Case Latesr Decision Object of the Case
PT Cahaya Inti Cemerlang PT APP telah mengajukan banding di Pengadilan Tinggi dan Pengadilan menolak klaim PT APP dan mengakui PT Kepemilikan tanah seluas 20 hektar
sedang mengajukan upaya Kasasi di Mahkamah Agung/ Mega Limo Estate (Penggugat Intervensi ) sebagai dan klaim kompensasi/
PT APP has filed an appeal with the High Court and is pemilik sah/
The court rejected PT APP's claim and recognized Ownership of a 20-hectare land
currently pursuing a cassation appeal with the Supreme PT Mega Limo Estate (the Intervening Plaintiff) as parcel and claims for compensation.
Court. the rightful owner.
148
Page 152
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
B. Sebagai Tergugat/ As Defandant
Penggugat/ Status Terakhir Perkara/ Putusan Terakhir/ Objek Perkara/
Defendant Latest Status of the Case Latest Decision Object of the Case
Warga Desa Jatimulya/ Perusahaan menunggu keputusan kasasi untuk satu Pengadilan memutuskan mendukung Perusahaan, Klaim kompensasi dari warga terkait
Residents of Jatimulya Village perkara yang tersisa/ menolak sebagian besar klaim. Beberapa penggugat pembebasan lahan untuk proyek
mengajukan banding, tetapi pengadilan tinggi LRT/
menegakkan putusan tersebut/
The Company is awaiting the cassation decision for the The court ruled in favor of the Company, dismissing Compensation claims from residents
one remaining case. the majority of the claims. Some plaintiffs filed an related to land acquisition for the
appeal, but the high court upheld the decision. LRT project.
Aliansi Jurnalis Penyelamat Proses persidangan berlanjut ke sidang e-court. Pada saat laporan ini dibuat, proses persidangan Aktivitas penambangan batu tanpa
Lingkungan Indonesia/ memasuki agenda Putusan Sela. izin untuk proyek jalan/
Alliance of Indonesian Environmental The trial process continues to the e-court session. At the time this report was made, the trial process was Unauthorized stone mining activities
Journalists entering the agenda of the Interim Decision. for the road project.
C. Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (”PKPU”)/ Suspension of Debt Payment Obligations
(”PKPU”)
Pada tanggal 9 Desember 2022, APP On December 9, 2022, APP, as the
sebagai termohon menerima gugatan atas Respondent, received a lawsuit regarding the
pemenuhan kewajiban penyerahan unit di fulfillment of the obligation to deliver a unit in
Padmayana yang diajukan oleh Alvin Padmayana, filed by Alvin Putradi Sasmita as
Putradi Sasmita sebagai pemohon. the Applicant. It was later confirmed that the
Diketahui berikutnya bahwasanya gugatan lawsuit was officially dismissed by the Court.
tersebut resmi ditolak oleh Pengadilan.
Pada tanggal 3 Mei 2023, APP menerima On May 3, 2023, APP received a PKPU
pemohonan PKPU yang diajukan oleh Alvin (Suspension of Debt Payment Obligation)
Putradi Sasmita di Pengadilan Niaga petition filed by Alvin Putradi Sasmita at the
Jakarta Pusat dengan nomor berkas Central Jakarta Commercial Court under case
perkara 122/Pdt.Sus-PKPU/2023/PN Niaga file number 122/Pdt.Sus-PKPU/2023/PN
Jkt.Pst. Niaga Jkt.Pst.
Proses PKPU yang dimulai pada tanggal 20 The PKPU process, which commenced on
Juni 2023 dan berakhir dengan keputusan June 20, 2023, and concluded with the
Homologasi tertanggal 26 April 2024, yang Homologation decision dated April 26, 2024,
tertuang dalam Rencana Perdamaian is outlined in the Settlement Plan as follows:
sebagai berikut:
Jenis kewajiban/Kelompok Kreditor Skema Penyelesaian/ Nilai Tagihan/
Type of Liabilities/ Creditor Groups Settlement Scheme Bill Amount
Kreditor Bank Separatis/ Dimodifikasi menjadi ketentuan pembayaran baru yaitu 10 s/d 12 tahun Rp627,878,428,425
Secured Bank Creditors dengan suku bunga acuan 4%-5% per tahun. Dengan suku bunga tunai
tahun 1-2 0,5%, tahun 3-5 1%, tahun 6-7 1.5%, dan tahun 8-15 2%/
Modified to the new payment terms, which are 10 to 12 years with a
benchmark interest rate of 4% - 5% per year. With cash interest rates of
0.5% for years 1-2, 1% for years 3-5, 1.5% for years 6-7, and 2% for
years 8-15.
Pembatasan keuangan (Rasio Keuangan Baru) menjadi/ Financial
restrictions (New Financial Ratios) are as follows:
i. Debt to Equity Ratio maksimum 550%/ Maximum Debt to Equity Ratio
of 550%
ii. Current Ratio minimum 120%/ Minimum Current Ratio of 120%
iii. Security Coverage Ratio terhadap pokok minimum 1.25%/ Minimum
Security Coverage Ratio against principal of 1.25%
iv. Security Coverage Ratio terhadap Total Terutang (termasuk jumlah
pokok terutang dan bunga ditangguhkan) minimum 1x/ Minimum Security
Coverage Ratio against Total Liabilities (including principal amount
outstanding and deferred interest) of 1x.
149
Page 153
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Jenis kewajiban/Kelompok Kreditor Skema Penyelesaian/ Nilai Tagihan/
Type of Liabilities/ Creditor Groups Settlement Scheme Bill Amount
Kreditor Koperasi Separatis/ Diselesaikan melalui pembayaran secara berkala setelah Tanggal Rp670,325,108
Creditor Cooperative (Separate) Efektif, selambat – lambatnya 5 (lima) tahun setelah Tanggal Efektif/
Settled through periodic payments after the Effective Date, no later than
5 (five) years after the Effective Date.
Kreditor Bank KPA/KPR Lancar/ Penyelesaian untuk Tagihan Atas Pembiayaan Lancar dilakukan dengan Rp297,667,968,856
Current Mortgage Bank Creditors melakukan BAST dan/atau AJB dengan konsumen KPA/ KPR yang
memiliki perjanjian dengan Bank KPA/ KPR terkait sesuai dengan
dokumen – dokumen PPJB yang telah disepakati antara Debitor dan
konsumen KPA/ KPR tersebut, sebagaimana diamandemen atau
dinyatakan kembali oleh ketentuan – ketentuan terkait dalam Rencana
Perdamaian ini termasuk ketentuan penyelesaian terhadap Kreditor
Konsumen/ Settlement for Current Mortgage Bank Creditors is carried
out through Deed of Sale and Purchase (BAST) and/or Mortgage Deed
(AJB) with consumers who have agreements with Mortgage Banks
related to documents - PPJB agreed upon between the Debtor and the
consumer, as amended or restated by the relevant provisions in this
Composition Plan including provisions for settlement with Consumer
Creditors.
Kreditor Bank KPA/KPR Buyback/ Tagihan Buyback Guarantee oleh Debitor kepada Bank KPA/ KPR terkait
Bank KPA/KPR Buyback Creditors: hanya akan dilakukan setelah Debitor berhasil menjual kembali unit yang
dimiliki konsumen lama. Dengan tenggat waktu selambat-lambatnya 5
tahun sejak tanggal efektif/ The Buyback Guarantee debt by the Debtor
to the Mortgage Bank related will only be settled after the Debtor
successfully resells the units owned by the old consumers. With a
deadline of no later than 5 years from the effective date.
Kreditor Kontraktor Utama/ Dimodifikasi menjadi ketentuan pembayaran baru yaitu 13 s/d 15 tahun/ Rp722,785,198,112
Main Contractor Creditors Modified to a new payment scheme of 13 to 15 years.
Kreditor Utang Usaha/ Dimodifikasi melalui skema komitmen pembayaran sampai dengan 11 Rp82,403,275,077
Trade Creditors tahun/ Modified through a commitment payment scheme up to 11 years.
Kreditor Pemegang Saham/ Shareholder Kewajiban kepada kreditor pemegang saham akan diselesaikan/ The Rp2,117,764,882,241
obligations to shareholder creditors will be settled as follows:
1. Tranche 1 Dimodifikasi menjadi ketentuan pembayaran baru yaitu 15
tahun dengan suku bunga tunai 0.1% per tahun/ Tranche 1: Modified to a
new payment scheme of 15 years with a cash interest rate of 0.1% per
year.
2. Tranche 2 Dimodifikasi menjadi ketentuan pembayaran baru yaitu 15
tahun dengan tidak dikenakan bunga/ Tranche 2: Modified to a new
payment scheme of 15 years with no interest.
Kreditor Pihak Berelasi Lainya/ Other Kewajiban Debitor kepada APB dan ACP diselesaikan melalui Rp185,023,045,206
Related Party Creditors: pelaksanaan AJB dengan ketentuan-ketentuan yang telah diatur/ The
Debtor's obligations to APB and ACP are settled through the
implementation of Mortgage Deed (AJB) with the stipulated provisions.
Kreditor Konsumen Proyek Siap Jual/ Seluruh kewajiban Debitor kepada Kreditor Proyek Siap Jual diselesaikan Rp718,407,254,491
Consumer Project Ready for Sale Creditors melalui pelaksanaan AJB dengan ketentuan-ketentuan yang telah diatur/
All obligations of the Debtor to Ready for Sale Project Creditors are
settled through the execution of Deeds of Sale and Purchase (AJB) with
the provisions that have been regulated.
Kreditor Konsumen Proyek dalam Pembangunan seluruh Proyek Apartemen Dalam Konstruksi akan
Konstruksi/ Consumer Project under dilanjutkan dengan mempertimbangkan ketersediaan arus kas Debitor
Construction Creditors untuk melanjutkan konstruksi/ The construction of all Apartments
Projects under Construction will be continued considering the
availability of the Debtor's cash flow to continue construction.
Perkiraan waktu dilanjutkannya pembangunan Proyek Apartemen Dalam
c
Konstruksi diantaranya/ Estimated time for the continuation of the
construction of Apartments Projects under Construction includes:
1. Apartemen Conexio diperkirakan mulai tahun 2026/ Conexio
Apartments estimated to start in 2026
2. Apartemen Dhika Universe Yogyakarta diperkirakan mulai tahun 2025/
Dhika Universe Yogyakarta Apartments estimated to start in 2025
3. Apartemen GDCL Arlington diperkirakan mulai tahun 2029/ GDCL
Arlington Apartments estimated to start in 2029
4. Apartemen Mardhika Park Tambun Mahoni diperkirakan mulai tahun
2028/ Mardhika Park Tambun Mahoni Apartments estimated to start in
2028
5. Apartemen Padmayana diperkirakan mulai tahun 2026/ Padmayana
Apartments. estimated to start in 2026.
150
Page 154
PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk PT ADHI KARYA (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Periode-periode Sembilan Bulan yang For the Nine Months Periods Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 dan September 30, 2025 and 2024 (Unaudited),
2024 (Tidak Diaudit), dan Untuk Tahun yang and for the Year Ended
Berakhir pada Tanggal 30 September 2025 (Tidak September 30, 2025 (Unaudited) and
Diaudit) dan 31 Desember 2024 (Diaudit) December 31, 2024 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah) (Expressed in Rupiah)
Keputusan Homologasi yang tercapai pada Homologation decision reached on April, 26
tanggal 26 April 2024 memberi dampak 2024 resulted the gain recognised as in the
keuntungan yang diakui di dalam laporan consolidated financial statements for the year
keuangan konsolidasian untuk tahun yang ended December 31, 2024 amounting to
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 Rp298,953,520,320.
sebesar Rp298.953.520.320.
54. Informasi Keuangan Tambahan (Tidak 54. Supplementary Financial Information
Diaudit) (Unaudited)
Informasi tambahan berikut yang disajikan The following additional information
dibawah ini merupakan informasi yang presented below is information required by
disyaratkan oleh regulasi yang berlaku dan applicable regulations and is not information
bukan/tidak merupakan informasi yang required by Indonesian Accounting
dipersyaratkan oleh Standar Akuntansi Standards.
Indonesia.
Kontribusi Pajak Tax Contribution
Informasi keuangan tambahan menyajikan The supplementary financial information
informasi terkait konstribusi Perusahaan dan presents information related to the
Entitas Anak kepada Pemerintah Indonesia Company’s and Subsidiaries contribution to
sesuai dengan Surat Edaran Kementerian the Government of Indonesia as reuired by
Badan Usaha Milik Negara Republik the Circular Letter of Ministry of State-owned
Indonesia No. S-32/DKU.MBU/08/2024, Enterprises of The Republic of Indonesia No.
dengan rincian sebagai berikut: S-32/DKU.MU/08/2024, details as follows:
30 September 2025/ 30 September 2024/
A. Pajak September 30, 2025 September 30, 2024 A. Tax
Pajak Penghasilan 214,806,054,915 322,982,688,199 Income Tax
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) & Pajak 673,997,206,585 913,091,669,926 Value Added Tax & Tax
Atas Penjualan Barang Mewah (PPnBM) of sales of luxury goods
Bea dan Cukai 68,290,760 76,906,000 Custom & Exercise
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) 1,529,237,293 1,660,334,169 Property Tax
Total Kontribusi Pajak (Total A) 890,400,789,553 1,237,811,598,294 Total Contribution Tax (Total A)
B. Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) B. Non-Tax State Revenue (PNBP)
PNBP Lainnya 9,724,568 167,129,599 Other PNBP
Total Kontribusi PNBP (Total B) 9,724,568 167,129,599 Total PNBP Contribution (Total B)
Jumlah 890,410,514,121 1,237,978,727,893 Total
55. Tanggung Jawab Manajemen dan 55. Management Responsibility and Approval
Persetujuan Atas Laporan Keuangan of the Consolidated Financial Statements
Konsolidasian
Manajemen Grup bertanggungjawab atas The management of the Group is responsible
penyusunan dan isi laporan keuangan for the presentation and content of the
konsolidasian yang diotorisasi oleh Direksi consolidated financial statements which
untuk terbit pada tanggal 20 Oktober 2025. authorized by Directors for issuance on
October 20, 2025.
151
Names mentioned 118 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.9 ×3
unresolved
org
Minister of Justice
p.9 ×5
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.9
unresolved
org
Kementerian
p.9
unresolved
org
Government of Republic of Indonesia
p.10
unresolved
person
Akta Notaris Kartini Muljadi
p.10 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Imas Fatimah
p.10 ×5
unresolved
org
Menteri
p.10 ×3
unresolved
org
Minister of State-Usaha Milik Negara
p.10 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. C-
p.11
unresolved
org
Government of the Republic of Indonesia
p.11
unresolved
org
Ministry of State-Owned Enterprise
p.11
unresolved
org
Menteri Badan Usaha Milik
p.11
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.12
unresolved
org
BAPEPAM
p.12 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.12
unresolved
org
PT Adhi Persada Properti
p.14 ×4
unresolved
org
PT Adhi Persada Beton
p.14 ×4
unresolved
org
PT Adhi Persada
p.14 ×4
unresolved
org
PT Dumai Tirta Persada
p.14 ×4
unresolved
org
PT Jalintim Adhi Abipraya
p.14 ×4
unresolved
org
PT Adhi Jalintim Riau
p.14 ×4
unresolved
person
Ir. Nanette
p.14 ×4
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Cahyanie Handani Adhi Wasito
p.14 ×3
unresolved
org
Minister of Justice and Human Right
p.14
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.14
unresolved
person
APB
· Notaris
p.15
unresolved
person
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.15 ×9
unresolved
org
Minister of Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.15 ×3
unresolved
person
Miar Setianingsih
p.15
unresolved
person
Setianingsih
p.15
unresolved
person
Rosida Rajagukguk Siregar
p.15 ×10
unresolved
org
PT Adhi Karya Setoran
p.16
unresolved
org
Karya (Persero) Tbk
p.16 ×4
unresolved
org
PT Adaro Tirta
p.16
unresolved
org
PT Adaro Tirta Mandiri
p.16 ×3
unresolved
person
Siregar
p.16
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.16
unresolved
person
Rosida Siregar
p.16 ×2
unresolved
person
Rosida
· Notaris
p.17 ×3
unresolved
org
Koperasi Jasa Adhi
p.17 ×5
unresolved
org
Koperasi Jasa Adhi Sejahtera. Kantor
p.18
unresolved
org
Departemen Operasional
p.18
unresolved
org
Departemen
p.18 ×2
unresolved
org
Departemen Perkeretaapian
p.18
unresolved
org
Departemen Energi & Industrial
p.18 ×2
unresolved
org
Tbk Notaris Ashoya Ratam
p.18
unresolved
person
Ashoya Ratam
p.18 ×2
unresolved
person
Ratam
p.18
unresolved
org
Milik Negara
p.19
unresolved
org
Menteri Negara BUMN
p.19
unresolved
org
Minister of State-
p.19
unresolved
org
Members Karya (Persero) Tbk
p.19
unresolved
person
Andi Nugroho Suryo Kuncoro
· Anggota
p.19
unresolved
org
Bank Indonesia
p.53
unresolved
org
Minister of Finance
p.55
unresolved
org
PT PTBank Bank Mandiri Mandiri (Persero)
p.65 ×4
unresolved
org
PT PTBank Bank Rakyat Rakyat
p.65
unresolved
org
PT PTBank Bank Tabungan TabunganNegara Negara (Persero)
p.65
unresolved
org
PT PTBank Bank Negara Negara
p.65
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
p.65
unresolved
org
Banten Tbk
p.65
unresolved
org
Bank Bukopin Tbk
p.65 ×2
unresolved
org
PT Bank DKI
p.65
unresolved
org
Bank Muamalat Indonesia Tbk
p.65 ×2
unresolved
org
PT Bank Jatim Syariah
p.65
unresolved
org
PT Philippine Bank Mandiri National (Persero)
p.65
unresolved
org
PT Datindo Entrycom
p.123 ×2
unresolved
—
- Seri A Dwiwarna
p.123 ×2
unresolved
—
Harimawan (Direktur Operasi 2)
p.123 ×2
unresolved
person
Jose Dima S.H.
p.124
unresolved
org
PT Jogjasolo Marga Makmur
p.140 ×2
unresolved
org
PT Mass Rapid Transit
p.140
unresolved
org
PT. Jasamarga Japek Selatan
p.140
unresolved
org
Milik Negara Republik
p.154
unresolved
org
Ministry of State-owned Indonesia No. S-
p.154
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.