Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 311
Page 1
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk Leading in Valuable and Integrated Development Terdepan dalam Pembangunan Bernilai dan Terintegrasi Laporan Tahunan Annual Report 2024
Page 2
Page 3
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer and Limitation of Liability
Laporan Tahunan ini memuat pernyataan kondisi keuangan, This Annual Report contains statements of financial conditions,
kinerja operasi, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan, serta results of operations, projections, plans, strategies, policies, and
tujuan Perseroan yang digolongkan sebagai pernyataan ke objectives of the Company, which are classified as forward-
depan (forward looking) dalam pelaksanaan perundang- looking statements in implementing applicable laws, except
undangan yang berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat historis. for historical matters. These statements have the prospect of
Pernyataan-pernyataan tersebut memiliki prospek risiko, risk, uncertainty, and can result in actual developments that are
ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perkembangan materially different from those reported.
aktual secara material berbeda dari yang dilaporkan.
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan ini The forward-looking statements in this Annual Report are
dibuat berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini based on various assumptions regarding the current and future
dan kondisi mendatang PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk serta conditions of PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk and business
lingkungan bisnis di mana Perseroan menjalankan kegiatan environment in which the Company conducts its business
usaha. Pernyataan yang terdapat di Laporan Tahunan ini bukan activities. The statements in this Annual Report are not a
menjadi jaminan kinerja di masa yang akan datang karena guarantee of future performance, as actual results in the future
hasil sebenarnya di masa depan dapat berbeda karena dapat may be different as they can be influenced by several factors
dipengaruhi oleh beberapa faktor di luar kendali Perseroan. outside the Company’s control.
Penyusunan Laporan Tahunan Perseroan mengacu pada The preparation of the Company’s Annual Report refers to
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) No. 29/POJK.04/2016 the Financial Services Authority Regulation (POJK) No. 29/
tentang Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik POJK.04/2016 regarding the Annual Report of Issuers or Public
dan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan (SEOJK) No. 16/ Companies and the Financial Services Authority Circular
SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten Letter (SEOJK) No. 16/SEOJK.04/2021 regarding the Form and
atau Perusahaan Publik. Laporan tahunan ini memuat kata Content of the Annual Report of Issuers or Public Companies.
“PIK2”, “Perseroan”, dan “Kami” yang didefinisikan sebagai PT This Annual Report contains the terms “PIK2,” “the Company,”
Pantai Indah Kapuk Dua Tbk yang menjalankan bisnis utamanya and “We,” which are defined as PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk,
di bidang real estat. Laporan Tahunan ini disajikan dalam dua whose core business is in the real estate sector. The Annual
bahasa, yaitu Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris dengan Report is presented in both Indonesian and English using
menggunakan jenis dan ukuran huruf yang mudah dibaca readable font types and sizes and printed with high quality. This
dan dicetak dengan kualitas yang baik. Laporan Tahunan ini Annual Report is available for viewing and download on the
dapat dilihat dan diunduh di situs web resmi Perseroan www. Company’s official website www.pantaiindahkapukdua.com.
pantaiindahkapukdua.com.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 1
Page 4
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Penjelasan Tema
Theme Explanation
Leading in Valuable
and Integrated
Development
Terdepan dalam Pembangunan
Bernilai dan Terintegrasi
Tahun 2024 merupakan tahun yang penting bagi PT Pantai The year 2024 marks an important milestone for PT Pantai Indah
Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) dalam melanjutkan komitmennya Kapuk Dua Tbk (PANI) in continuing its commitment to creating
untuk menciptakan nilai melalui pengembangan kawasan value through the development of integrated urban areas. This
perkotaan yang terintegrasi. Komitmen ini diwujudkan commitment is realized through the implementation of strategic
melalui implementasi proyek-proyek strategis yang dirancang projects designed to meet the needs of modern society while
untuk menjawab kebutuhan masyarakat modern sekaligus driving sustainable economic growth. The Company recorded
mendorong pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. a marketing sales of IDR6.01 trillion in 2024, reflecting high
Perseroan mencatatkan marketing sales tahun 2024 sebesar demand for its developed areas.
Rp6,01 triliun, menunjukkan tingginya permintaan terhadap
kawasan yang dikembangkan.
Pengembangan properti semakin diperkuat dengan berbagai Property development is further strengthened through various
proyek yang menghadirkan nilai tambah bagi pemangku projects that deliver added value to stakeholders. SOHO Miami
kepentingan. SOHO Miami hadir sebagai kawasan komersial emerges as a premium beachfront commercial area designed
premium di tepi pantai yang dirancang untuk memenuhi to meet business and entertainment needs, while Padma offers
kebutuhan bisnis dan hiburan, sementara Padma menawarkan exclusive residences in a strategic area connected to the PIK2
hunian eksklusif di area strategis yang terhubung dengan pusat business hub. In addition, the development of the Nusantara
bisnis PIK2. Selain itu, pengembangan Nusantara International International Convention Exhibition (NICE) further establishes
Convention Exhibiton (NICE) semakin mengokohkan Perseroan the Company as a future business center.
sebagai pusat bisnis masa depan.
Melalui integrasi yang komprehensif ini, Perseroan memastikan Through this comprehensive integration, the Company
pembangunan yang berkelanjutan, memberikan nilai jangka ensures sustainable development, provides long-term value,
panjang, serta meningkatkan aksesibilitas dan peluang and enhances accessibility and economic opportunities. The
ekonomi. Perseroan terus menciptakan ruang kota yang Company continues to create urban spaces that support local
mendukung pertumbuhan sosial dan ekonomi lokal dan social and economic growth, strengthening its position in value
senantiasa, memperkuat posisinya dalam pengembangan added based property development.
properti berbasis nilai tambah.
2 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 5
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Kesinambungan Tema
Theme Continuity
Perjalanan Baru Menuju Masa Depan yang Lebih Baik dan Berkelanjutan
New Journey Toward Better and Sustainable Future
Sejalan dengan membaiknya kondisi perekonomian pasca pandemi COVID-19, Perseroan berupaya
untuk meningkatkan pertumbuhan usahanya. Perseroan mengambil sejumlah langkah strategis
agar dapat meraih masa depan yang lebih hebat. Salah satu langkah besar yang dilakukan Perseroan
adalah mengubah nama menjadi PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. Perubahan nama ini sekaligus
menandakan dimulainya perjalanan baru bagi Perseroan sebagai perusahaan yang berfokus di
bidang properti.
20
Sebagai tahap awal dari perwujudan langkah strategis tersebut, Perseroan berhasil mengakuisisi
lahan seluas ±762 hektare (ha) di tahun 2022 dan ± 850 ha di tahun 2023 yang terletak strategis
di Pantai Indah Kapuk (PIK) 2. Selain itu, Perseroan juga terus mendorong inovasi cemerlang
untuk menciptakan pasar yang optimal di PIK2 dan profitabilitas yang berkelanjutan dengan tetap
mengedepankan kepercayaan konsumen.
In line with improving economic conditions after the COVID-19 pandemic, the Company is making
23
efforts to increase its business growth. The Company has taken a number of strategic steps to
achieve a greater future. One of the significant steps taken by the Company was to change its name
to PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. This change of name also marks the start of the new journey for
the Company as a company that focuses on the property sector.
In the initial stage of realizing this strategic step, the Company acquired ± 762 hectare (ha) in 2022
and ± 850 ha in 2023 of land strategically located in Pantai Indah Kapuk (PIK) 2. Aside from that, the
Company also encourages brilliant innovation to create markets with optimal performance in PIK2
and sustainable profitability while prioritizing consumers trust.
Memperkuat Fondasi untuk Mempertahankan Kinerja Solid
Strengthening Foundation to Maintain Solid Performances
Tahun 2022 menandai berlanjutnya pemulihan ekonomi nasional hasil dari penanganan pandemi
COVID-19 dan efektifnya gerakan vaksinasi yang didukung oleh seluruh lapisan masyarakat.
Meskipun demikian, kondisi ekonomi pada tahun 2022 masih diliputi oleh berbagai tantangan yang
perlu dihadapi dengan rencana yang tepat dan hati-hati.
PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk (“Perusahaan” atau “PANI”) pada tahun 2022 telah menunjukkan
pertumbuhan bisnis yang solid dengan raihan hasil positif di dua kegiatan usahanya, yaitu properti
dan olahan hasil perikanan.
20
Strategi perluasan bisnis dalam bidang properti yang dilaksanakan pada tahun 2022 menjadi
strategi yang dapat membantu Perusahaan untuk terus bertumbuh di tengah situasi yang dinamis
penuh tantangan di masa mendatang. Hal tersebut merupakan komitmen Perusahaan untuk terus
berinovasi dan menyesuaikan diri dengan perubahan pasar.
The year 2022 marked the continuation of the national economic recovery movement as a result
of the handling of the COVID-19 pandemic and the effective vaccination campaign which was
22
supported by all levels of society. Nevertheless, the economic conditions in 2022 were still laden with
challenges that need to be faced with proper and careful planning.
PT Pratama Abadi Nusa Industri Tbk (“the Company” or “PANI”) in 2022 has shown solid business
growth by achieving positive results in its two business activities; property and fishery products.
The business expansion strategy in the property sector implemented in 2022 is a strategy that can
help the Company to grow continuously amidst a dynamic and challenging situation in the future.
That constitutes the Company’s commitment to continuously innovate and adapt to market changes.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 3
Page 6
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Pencapaian Tahun 2024
2024 Achievements
Pendapatan
Revenue 31.21 % Total Aset
Total Assets 34.62 %
Rp2,83 triliun
trillion Rp45,38 triliun
trillion
Laba Komprehensif yang
Diatribusikan kepada Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek
Pemilik Entitas Induk
Comprehensive Income
129.15% Terlebih Dahulu (PMTHMETD)
Capital Increase Without Pre-emptive Rights
Attributable to Owners of the
6,53
Parent
Rp625,99 Rp triliun
miliar trillion
billion
Sepanjang tahun 2024, Perseroan melaksanakan 2
(dua) seri PMTHMETD sebagai berikut:
Throughout 2024, the Company carried out 2 (two)
Pembelian tanah oleh entitas anak Perseroan, yaitu series of Capital Increases without Pre-emptive
PT Panorama Eka Tunggal seluas Rights (PMTHMETD) as follows:
The land acquisition by the Company’s subsidiary, PT • PMTHMETD I: Rp4,09 triliun/trillion
Panorama Eka Tunggal covered an area of • PMTHMETD II: Rp2,44 triliun/trillion
±232 ha
ha
Peningkatan Modal PT Cahaya Gemilang Indah
Peningkatan Modal PT Mega Andalan Sukses (MAS) Cemerlang (CGIC) melalui PT Bangun Kosambi
melalui PT Bangun Kosambi Sukses (BKS) Sukses (BKS)
Additional Capital of PT Mega Andalan Sukses (MAS) Additional Capital of PT Cahaya Gemilang Indah
through PT Bangun Kosambi Sukses (BKS) Cemerlang (GCIC) through PT Bangun Kosambi
Sukses (BKS)
Nilai Transaksi/Transaction Value Nilai Transaksi/Transaction Value
Rp 108,5 miliar
billion Rp 38,4 miliar
billion
Kepemilikan/Ownership Kepemilikan/Ownership
51,00% 55,89% 51,00% 55,89%
Pre-transaction Post-transaction Pre-transaction Post-transaction
4 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 7
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Revisi Target Marketing Sales
Marketing Sales Target Revision 9,1% Realisasi Marketing Sales
Marketing Sales Realization 156%
Rp 5,5 triliun
trillion Rp 6 triliun
trillion
Rp 6,01 triliun
trillion
Pencapaian 100,3% dari target yang telah direvisi
Achievement of 100.3% of the revised target
Pembagian Dividen Tahun Buku 2023 Inklusi Index Tahun 2024
Dividend Distribution for Fiscal Year 2023 Index Inclusion in 2024
11,44% atau 1. IDX80
2. ISSI
4. JII
5. KOMPAS100
Laba bersih tahun buku 2023
Net profit for the financial year 2023
3. JII70 6. IDXECONOMIC30
Rp31.254.300.000,-
Rp2,- per lembar saham
per share
Bundaran Monumen Soekarno-Hatta CBD PIK2.
Welcoming Monument in PIK2 which is dedicated to honor the Indonesian Independence Proclamators. This landmark
stands for its education and reflection on history.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 5
Page 8
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Produk Baru
New Products
SOHO Miami PT Karunia Utama Selaras
Produk Komersial / Commercial Products
Luas / Broad Harga / Price
LB: 315 m2 - 585 m2
LT: 108 m2 - 150 m2
Rp 6,6 - Rp13,8 miliar / billion
SOHO Miami, dikembangkan oleh PT Karunia Utama SOHO Miami, developed by PT Karunia Utama Selaras
Selaras (KUS) yang merupakan anak perusahaan Perseroan, (KUS), a subsidiary of the Company, is a business and
merupakan destinasi bisnis dan gaya hidup yang terletak lifestyle destination located along a 6 km stretch of white
di tepi pantai pasir putih sepanjang 6 km dengan akses sandy beach with direct access to the waterfront, inspired
langsung ke tepi laut yang mengusung konsep Miami's by the concept of Miami’s Beachfront Strip. In terms of
Beachfront Strip. Dari segi aksesibilitas, SOHO Miami accessibility, SOHO Miami is near the second Kataraja toll
berada di dekat gerbang tol kedua Kataraja, jalan tol gate, part of a 39 km toll road currently under construction
sepanjang 39 km yang sedang dibangun dan akan that will connect PIK2 with Soekarno-Hatta International
menghubungkan PIK2 dengan Bandara Internasional Airport, Jakarta’s CBD, and the Greater Jakarta area
Soekarno-Hatta, CBD Jakarta, serta kawasan Jabodetabek (Jabodetabek), allowing for just a 15 minute drive to
sehingga hanya dibutuhkan waktu 15 menit untuk akses Soekarno-Hatta International Airport.
menuju Bandara Internasional Soekarno-Hatta.
6 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 9
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Padma PT Panorama Eka Tunggal
Residensial / Residential
Luas / Broad Harga / Price
450 m2 - 630 m2 Rp 10,7 - Rp16,8 miliar / billion
Padma merupakan kawasan hunian eksklusif di PIK2 Padma is an exclusive residential area in PIK2 that carries
yang mengusung tema "Where the Luxury Meets the theme “Where the Luxury Meets Nature.” Padma
Nature". Padma menawarkan kawasan hunian yang offers a living environment that emphasizes nature
mengedepankan konsep alam dan kawasan hijau and green spaces, providing a sense of tranquility and
yang memberikan ketenangan dan harmoni. Berada harmony. Spanning 45 ha, the Padma area is surrounded
di area seluas 45 ha, kawasan Padma dikelilingi oleh by various facilities, including schools, universities, places
berbagai fasilitas, mulai dari sekolah, universitas, tempat of worship, hospitals, sports centers, and the Nusantara
ibadah, rumah sakit, pusat olahraga, hingga Nusantara International Convention Exhibition (NICE). Padma is
International Convention Exhibition (NICE). Padma accessible via interchanges 1 and 2 from the Kataraja Toll
memiliki akses melalui interchange 1 dan 2 dari Jalan Tol Road, which connects Soekarno-Hatta Airport with PIK2. It
Kataraja yang menghubungkan Bandara Soekarno-Hatta is also located near the Our Lady of Akita Prayer Park and
dengan PIK2. Padma berjarak dekat dari Taman Doa Our within walking distance of the Lau Pa Sat Hawker Centre.
Lady of Akita dan dapat dijangkau dengan berjalan kaki ke
Lau Pa Sat Hawker Centre.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 7
Page 10
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Daftar Isi Wilayah Operasional
Operational Area
63
Table of Contents Struktur Organisasi
Organizational Structure
64
Keanggotaan Asosiasi 64
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab 1 Association Membership
Disclaimer and Limitations of Liability Profil Dewan Komisaris 65
Penjelasan Tema 2 Profile of the Board of Commissioners
Theme Explanation Pernyataan Independensi Komisaris 72
Kesinambungan Tema 3 Independen
Theme Continuity Statements of Independence of the
Independent Commissioners
Pencapaian Tahun 2024 4
2024 Achievements Profil Direksi 72
Profile of the Board of Directors
Produk Baru 6
New Products Perubahan Komposisi Dewan 80
Komisaris dan Direksi Setelah Tahun
Daftar Isi 8
Buku Berakhir
Table of Contents
Changes in the Composition of the
Glosarium 10 Board of Commissioners and Board of
Glossary Directors After the Fiscal Year Ended
Komposisi Pemegang Saham 80
Shareholders Composition
Ikhtisar Kinerja
Kronologi Pencatatan Saham 82
Performance Highlights
Share Listing Chronology
Kronologi Pencatatan Efek Lainnya 83
Ikhtisar Keuangan 16 Securities Listing Chronology
Financial Highlights
Entitas Anak, Entitas Asosiasi, dan 83
Ikhtisar Saham 18 Ventura Bersama
Share Highlights Subsidiaries, Associates, and Joint
Ikhtisar Obligasi, Sukuk, atau Obligasi 19 Ventures
Konversi Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar 85
Bonds, Sukuk, or Convertible Bonds Modal
Highlights Capital Market Supporting Institutions
Penghargaan dan Prestasi 20 and/or Professionals
Awards and Recognitions Sumber Daya Manusia 85
Peristiwa Penting 21 Human Resources
Event Highlights Informasi pada Situs Web Perseroan 88
Information on the Company Website
Laporan Manajemen
Management Report Analisis dan Pembahasan
Manajemen
Laporan Dewan Komisaris 30 Management Discussion and Analysis
Board of Commissioners’ Report
Laporan Direksi 40
Tinjauan Umum 92
Board of Directors’ Report
General Overview
Surat Pernyataan Dewan 50
Tinjauan Operasi per Segmen Usaha 93
Komisaris dan Direksi tentang
Operational Review by Business
Pertanggungjawaban atas Laporan
Segment
Tahunan 2024 PT Pantai Indah Kapuk
Dua Tbk Analisis Kinerja Keuangan 97
Statement Letter of Members of the Financial Performance Analysis
Board of Commissioners and Board of Kemampuan Membayar Utang dan 102
Directors regarding Responsibility for Tingkat Kolektibilitas Piutang
the 2024 Annual Report of PT Pantai Solvency and Receivables Collectibility
Indah Kapuk Dua Tbk Struktur Modal 104
Capital Structure
Ikatan Material untuk Investasi Barang 105
Profil Perseroan Modal
Company Profile Material Commitment for Capital
Goods Investment
Informasi Perseroan 54 Realisasi Investasi Barang Modal 105
Company Information Realization of Capital Goods
Investment
Riwayat Singkat Perseroan 56
Brief History of the Company Informasi dan Fakta Material Pasca 105
Laporan Akuntan
Jejak Langkah Perseroan 58
Information and Material Facts Post
Company Milestones
Accountant’s Report
Visi, Misi, dan Nilai-Nilai Perseroan 60
Prospek Usaha 106
Vision, Mission, and Company Values
Business Prospects
Bidang Usaha 62
Perbandingan Target dan Realisasi 2024 107
Business Lines
Comparison of Targets and Realization
in 2024
8 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 11
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Proyeksi 2025 107 Organ Pendukung Dewan Komisaris 150
2025 Projection Supporting Organs of the Board of
Aspek Pemasaran 108 Commissioners
Marketing Aspect Komite Lain 161
Kebijakan dan Pembagian Dividen 109 Other Committee
Dividend Policy and Distribution Organ Pendukung Direksi 161
Realisasi Penggunaan Dana Hasil 110 Supporting Organs of the Board of Directors
Penawaran Umum Hubungan Investor 168
Realization of the Use of Proceeds Investor Relations
from Public Offering Unit Audit Internal 175
Informasi Material terkait Investasi, 110 Internal Audit Unit
Ekspansi, Divestasi, Merger, Akuisisi, Akuntan Publik 179
dan Restrukturisasi Utang/Modal Public Accountant
Material Information on Investment, Sistem Pengendalian Internal 179
Expansion, Divestment, Merger, Internal Control System
Acquisition and Debt/Capital
Manajemen Risiko 181
Restructuring
Risk Management
Informasi Transaksi Material yang 111
Perkara Hukum Penting 183
Mengandung Benturan Kepentingan
Subtantial Legal Suits
dan/atau Transaksi dengan Pihak
Afiliasi/ Berelasi Sanksi Administratif 183
Information on Material Transaction Administrative Sanction
Containing Conflict of Interest and/ Kode Etik 183
or Transaction with Affiliated/ Related Code of Conduct
Parties Kebijakan Pengungkapan Informasi 185
Informasi yang Mengandung Kejadian 113 Information Disclosure Policy
yang Bersifat Luar Biasa dan Jarang Sistem Pelaporan Pelanggaran 186
Terjadi Whistleblowing System
Informatin Containing Extraordinary Kebijakan Antikorupsi 188
and Rare Events Anti-Corruption Policy
Perubahan Peraturan Perundang- 114 Program Kepemilikan Saham oleh 190
Undangan yang Berdampak pada Manajemen dan/atau Karyawan
Perseroan Management and/or Employee Stock
Changes of Law and Regulations with Ownership Program
Significant Impact on the Company
Penerapan Pedoman Tata Kelola 190
Perubahan Kebijakan Akuntansi 114 Perusahaan Terbuka
Changes of Accounting Policies Implementation of the Guidelines for
Informasi Kelangsungan Usaha 114 Public Company Governance
Information of Business Continuity Praktik Bad Corporate Governance 195
Bad Corporate Governance Practice
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tanggung Jawab Sosial
Komitmen Penerapan Tata Kelola 118
Perusahaan
Commitment to Governance Corporate Social Responsibility
Implementation
Rapat Umum Pemegang Saham 121
General Meeting of Shareholders Tanggung Jawab Sosial Perusahaan 196
Corporate Social Responsibility
Dewan Komisaris 130
Board of Commissioners
Direksi 138 Lampiran
Board of Directors
Appendix
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan 144
Direksi
Performance Assessment of the Referensi SEOJK No.16/SEOJK.04/2021 200
Board of Commissioners and Board of Reference SEOJK No.16/SEOJK.04/2021
Directors
Nominasi dan Remunerasi Dewan 145
Komisaris dan Direksi
Laporan Keuangan Audited
Nomination and Remuneration of the Audited Financial Statements
Board of Commissioners and Board of
Directors Laporan Keuangan Audited 221
Transparansi Informasi Dewan 147 Audited Financial Statements
Komisaris dan Direksi
Information Transparency of the Board of
Commissioners and Board of Directors
Keberagaman Komposisi Dewan 148
Komisaris dan Direksi
Composition Diversity of the Board
of Commissioners and the Board of
Directors
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 9
Page 12
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Glosarium
Glossary
Singkatan Bahasa Indonesia Bahasa Inggris
Abbreviation Indonesian English
AD Anggaran Dasar Article of Association
AEI Asosiasi Emiten Indonesia Indonesian Issuers Association
AGMS Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Annual General Meeting of Shareholders
AP Akuntan Publik Public Accountant
AS PT Agung Sedayu PT Agung Sedayu
ASG Agung Sedayu Group Agung Sedayu Group
ASGE PT Agung Surya Gemerlap PT Agung Surya Gemerlap
BEI Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange
BI Bank Indonesia Bank Indonesia
BKS PT Bangun Kosambi Sukses Tbk PT Bangun Kosambi Sukses Tbk
BMW PT Bumindo Mekar Wibawa PT Bumindo Mekar Wibawa
BOC Dewan Komisaris Board of Commissioners
BOD Direksi Board of Directors
BPS Badan Pusat Statistik Central Bureau of Statistics
CAGR Tingkat Pertumbuhan Tahunan Majemuk Compound Annual Growth Rate
CBD Distrik Bisnis Pusat Central Business District
CBDK Kode Saham PT Bangun Kosambi Sukses Tbk Ticker Code for PT Bangun Kosambi Sukses Tbk
CISN PT Cahaya Inti Sentosa PT Cahaya Inti Sentosa
Company PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
CPE Pendidikan Profesional Berkelanjutan Continuing Professional Education
CGIC PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang
CKI PT Cahaya Kencana Indah PT Cahaya Kencana Indah
COC Kode Etik Code of Conduct
CSR Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Corporate Social Responsibility
DPS Daftar Pemegang Saham Shareholder Registry
10 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 13
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Singkatan Bahasa Indonesia Bahasa Inggris
Abbreviation Indonesian English
EGMS Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Extraordinary General Meeting of Shareholders
ESG Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola Environmental, Social, and Governance
ESOP Program Kepemilikan Saham Karyawan Employee Stock Ownership Program
FCS PT Fin Centerindo Satu PT Fin Centerindo Satu
GCG Tata Kelola Perusahaan yang Baik Good Corporate Governance
GIAS Standar Audit Internal Global Global Internal Audit Standards
GMS Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders
GRI Global Reporting Initiative Global Reporting Initiative
ha Hektar Hectare
HMETD Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Pre-emptive Rights
HR Sumber Daya Manusia Human Resources
HRD Departemen SDM Human Resources Department
IAPI Institut Akuntan Publik Indonesia Indonesian Institute of Certified Public Accountants
IDR Rupiah Indonesia Indonesian Rupiah
IDX Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange
IHPR Indeks Harga Properti Residensial Residential Property Price Index
IHSG Indeks Harga Saham Gabungan Indonesia Composite Index
IKN Ibu Kota Nusantara Nusantara Capital City
IMF Dana Moneter Internasional International Monetary Fund
IPO Penawaran Umum Perdana Initial Public Offering
JIS PT Jaya Indah Sentosa PT Jaya Indah Sentosa
KAP Kantor Akuntan Publik Public Accounting Firm
KBLI Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia Indonesia Standard Industrial Classification
Kemenkumham Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Ministry of Law and Human Rights
KKU PT Kemilau Karya Utama PT Kemilau Karya Utama
KNKG Komite Nasional Kebijakan Governansi National Committee on Governance Policy
KPA PT Kusuma Putra Alam PT Kusuma Putra Alam
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 11
Page 14
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Singkatan Bahasa Indonesia Bahasa Inggris
Abbreviation Indonesian English
KUS PT Karunia Utama Selaras PT Karunia Utama Selaras
KSEI PT Kustodian Sentral Efek Indonesia PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
MAS PT Mega Andalan Sukses PT Mega Andalan Sukses
Menkumham Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights
MICE Meetings, Incentives, Conventions, and Exhibitions Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions
MSOP Program Kepemilikan Saham Manajemen Management Stock Ownership Program
NCCR National Center for Corporate Reporting National Center for Corporate Reporting
NICE Nusantara International Convention Exhibition Nusantara International Convention Exhibition
Organisation for Economic Co-operation and Organisation for Economic Co-operation and
OECD
Development Development
OJK Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority
PANI PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Perseroan PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
PET PT Panorama Eka Tunggal PT Panorama Eka Tunggal
PIK2 Pantai Indah Kapuk 2 Pantai Indah Kapuk 2
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih
PMTHMETD Capital Increase Without Pre-emptive Rights
Dahulu
POJK Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Regulation Of The Financial Services Authority
PPh Pajak Penghasilan Income Tax
PPL Pendidikan Profesi Lanjutan Continuing Professional Education
PPN Pajak Pertambahan Nilai Value Added Tax
PPN DTP PPN Ditanggung Pemerintah Value-Added Tax Borne by Government
PSAK Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Statements
PT Perseroan Terbatas Limited Liability Company
PUT Penawaran Umum Terbatas Limited Public Offering
Indonesian General Guidelines for Corporate
PUGKI Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia
Governance
REI Real Estat Indonesia Real Estate Indonesia
RI Republik Indonesia Republic of Indonesia
RKAP Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan Company Work Plan and Budget
ROA Rasio Laba terhadap Aset Return on Assets
12 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 15
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Singkatan Bahasa Indonesia Bahasa Inggris
Abbreviation Indonesian English
ROE Rasio Laba terhadap Ekuitas Return on Equities
Rp Rupiah Rupiah
Ruko Rumah Toko Shophouse
Rukan Rumah Kantor Shop-office
RUPS Rapat Umum Pemegang Saham General Meeting of Shareholders
RUPST Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Annual General Meeting of Shareholders
RUPSLB Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Extraordinary General Meeting of Shareholders
SAK Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards
SBHMETD Sertifikat Bukti Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Preemptive Rights Certificate
SCU PT Sumber Cipta Utama PT Sumber Cipta Utama
SDGs Tujuan Pembangunan Berkelanjutan Sustainable Development Goals
SDM Sumber Daya Manusia Human Resources
SEOJK Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan Financial Services Authority Circular Letter
SHM PT Sharindo Matratama PT Sharindo Matratama
SKP Surat Ketetapan Pajak Corporate Income Tax Assessment
SMAP Sistem Manajemen Anti Penyuapan Anti-Bribery Management System
SWP Perencanaan Strategis Tenaga Kerja Strategic Workforce Planning
Tbk Terbuka (Perusahaan Publik) Public Company
UU Undang-undang Law
UUPT Undang-undang Perseroan Terbatas Limited Liabilities Company Law
WBS Sistem Pelaporan Pelanggaran Whistleblowing System
WEO World Economic Outlook World Economic Outlook
YoY Year-on-Year (Tahunan) Year-on-Year
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 13
Page 16
Artist Impression Kelenteng at Ecopark PIK2 Inspired by one of the cultural heritage sites, the Dharma Bakti Temple located in the Petak Sembilan Glodok area, the building features a Chinese style facade design that enhances the authentic and rich Chinese atmosphere in the Rukan Petak 9 PIK2 area.
Page 17
Ikhtisar 01
Kinerja
Performance Highlights
Perseroan berkomitmen mewujudkan misi
untuk menghadirkan kualitas terbaik dalam
pengembangan properti di Indonesia, sekaligus
menciptakan nilai tambah yang berkelanjutan
bagi setiap pemangku kepentingan.
The Company is committed to realizing its mission of delivering the highest
quality property developments in Indonesia while creating lasting value for all of
stakeholders.
Page 18
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Ikhtisar Keuangan
Financial Highlights
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statement of Financial Position
dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah
Uraian
2024 2023 2022
Description
Jumlah Aset
45.383.156 33.712.005 28.009.933
Total Assets
Aset Lancar
27.928.288 17.849.087 15.031.770
Current Assets
Aset Tidak Lancar
17.454.869 15.862.918 12.978.163
Non-Current Assets
Liabilitas
18.787.220 14.622.970 20.499.535
Liabilities
Ekuitas
26.595.936 19.089.035 7.510.398
Equities
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah
Uraian
2024 2023 2022
Description
Pendapatan Neto
2.832.587 2.158.892 577.740
Net Revenues
Laba Bruto
1.584.649 1.078.685 397.982
Gross Profit
Laba Tahun Berjalan
1.267.553 780.679 288.311
Profit for the Year
Laba yang Dapat Diatribusikan kepada:
Profit Attributable to:
Pemilik Entitas Induk
623.910 270.039 138.192
Owners of the Parent
Kepentingan Non-Pengendali
643.643 510.641 150.120
Non-Controlling Interests
Jumlah
1.267.553 780.679 288.311
Total
Jumlah Laba/(Rugi) Komprehensif yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Total Comprehensive Income/(Loss) Attributable to:
Pemilik Entitas Induk
625.998 273.180 138.842
Owner of the Parent
Kepentingan Non-Pengendali
643.848 511.133 150.529
Non-Controlling Interest
Jumlah
1.269.846 784.313 289.371
Total
Laba per Saham (dalam Rupiah penuh)
38,78 19,82 27,19
Earnings per Share (in full Rupiah)
16 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 19
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Rasio Keuangan
Financial Ratios
Dalam Kali kecuali Dinyatakan Lain
In Time unless Otherwise Stated
Uraian
2024 2023 2022
Description
Rasio Lancar (x)
2,00 1,98 1,01
Current Ratio
Rasio Kewajiban terhadap Jumlah Ekuitas (x)
0,03 0,03 0,09
Debt to Total Equities Ratio
Rasio Kewajiban terhadap Jumlah Aset (x)
0,02 0,02 0,02
Debt to Total Assets Ratio
Rasio Laba terhadap Aset (%)
2,79 2,32 1,03
Return on Assets (ROA)
Margin Laba Kotor (%)
56,58 50,00 69,00
Gross Profit Margin
Rasio Laba terhadap Ekuitas (%)
4,77 4,09 3,84
Return on Equities (ROE)
45.383
20.500
18.787
33.712
14.623
Jumlah Aset Jumlah Liabilitas
28.100
(Rp miliar) (Rp miliar)
Total Assets Total Liabilities
(Rp billion) (Rp billion)
2022 2023 2024 2022 2023 2024
26.596 2.833
2.159
19.089
7.510
Jumlah Ekuitas Pendapatan Neto
578
(Rp miliar) (Rp miliar)
Total Equities Net Revenues
(Rp billion) (Rp billion)
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Jumlah Laba
Komprehensif yang
dapat Diatribusikan
1.268 kepada Pemilik 626
Entitas Induk
781 273
(Rp miliar)
Laba Tahun Berjalan Total Comprehensive
288 139
(Rp miliar) Income Attributable to
Profit for the Year Owners of Parent Entity
(Rp billion) (Rp billion)
2022 2023 2024 2022 2023 2024
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 17
Page 20
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Ikhtisar Saham
Share Highlights
Harga Saham Kapitalisasi
Share Price Volume Nilai Pasar
Periode (Lembar) (Rp milliar) Jumlah Saham (Rp miliar)
Period Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Volume Value Total Shares Market
Opening Highest Lowest Closing (Shares) (Rp million) Capitalization
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp) (Rp billion)
2023
Q1 960 1.385 950 1.275 200.866.500 232.747 13.530.000.000 17.251
Q2 1.335 1.900 1.120 1.590 366.245.100 579.866 13.530.000.000 21.513
Q3 1.590 4.940 1.530 4.830 906.445.300 2.784.270 13.530.000.000 65.350
Q4 4.870 6.150 3.880 4.900 813.134.600 3.944.773 15.627.150.000 76.573
2024
Q1 4.910 5.975 4.280 5.575 437.061.300 2.249.284 15.627.150.000 87.121
Q2 5.575 5.825 4.640 4.920 260.108.900 1.351.379 15.627.150.000 76.886
Q3 4.940 12.600 4.800 11.525 751.808.300 5.955.527 16.883.595.500 194.583
Q4 11.525 19.650 10.300 16.000 818.889.200 12.592.306 16.883.595.500 270.138
Grafik Ikhtisar Saham
Share Highlights Graphic
in million
20,000 50
18,000 45
16,000 40
14,000 35
12,000 30
10,000 25
8,000 20
6,000 15
4,000 10
2,000 5
0 0
Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec
Harga Penutupan/Closing Price Volume
Aksi Korporasi
Corporate Actions
Pada tanggal 26 Juli 2024, Perseroan melakukan pembagian On July 26, 2024, the Company distributed a dividend for the
dividen untuk tahun buku 2023 sejumlah Rp31.254.300.000,- 2023 fiscal year amounting to IDR31,254,300,000,- (thirty-one
(tiga puluh satu miliar dua ratus lima puluh empat juta tiga ratus billion two hundred fifty-four million three hundred thousand
ribu Rupiah) atau sebesar Rp2,- (dua Rupiah) per saham kepada rupiahs), or IDR2,- (two Rupiah) per share to the Company's
Pemegang Saham Perseroan sesuai dengan hasil Rapat Umum shareholders by the resolution of the Annual General Meeting of
Pemegang Saham (RUPS) Tahunan yang diselenggarakan pada Shareholders (AGMS) held on June 26, 2024.
tanggal 26 Juni 2024.
18 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 21
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Pada tanggal 19 Agustus 2024, Perseroan melakukan On August 19, 2024, the Company conducted the Capital
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Increases Without Pre-Emptive Rights Issue (PMTHMETD)
(PMTHMETD) I dengan jumlah saham baru yang diterbitkan I, issuing 787,433,700 new ordinary shares with a nominal
sebanyak 787.433.700 lembar saham dengan harga nominal value of IDR100,- (full value) per share and an exercise price of
Rp100,- (nilai penuh) setiap saham dan harga pelaksanaan IDR5,200,- (full value) per share.
Rp5.200,- (nilai penuh) per lembar saham.
Pada tanggal 22 Agustus 2024, Perseroan melakukan On August 22, 2024, the Company conducted the Additional
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Capital Without Pre-Emptive Rights PMTHMETD II, issuing
Dahulu Tahap PMTHMETD II dengan jumlah saham baru yang 469,011,800 new ordinary shares with a nominal value of IDR100
diterbitkan sebanyak 469.011.800 lembar saham dengan (full value) per share and an exercise price of IDR5,200 (full
harga nominal Rp100 (nilai penuh) setiap saham dan harga value) per share.
pelaksanaan Rp5.200 (nilai penuh) per lembar saham.
Pada tanggal 30 Agustus 2024, Perseroan melakukan On August 30, 2024, the Company increased the paid-up
peningkatan modal disetor PT MAS dan penerbitan saham- capital and issued new ordinary shares of PT MAS, which were
saham baru oleh PT MAS yang seluruhnya diambil bagian subscribed by PT BKS, with a total value of IDR108,480,000,000,-
oleh PT BKS dengan total nilai Rp108.480.000.000,-. Dengan . As a result, there was an increase in PT MAS's paid-up capital
demikian, terjadi peningkatan modal di PT MAS dan penyertaan and PT BKS's shareholding in PT MAS rose from 51.00%
saham oleh PT BKS pada PT MAS dari sebesar 51,00% menjadi to 55.89%.
sebesar 55,89%.
Pada tanggal 30 Agustus 2024, Perseroan melakukan On August 30, 2024, the Company also increased the paid-
peningkatan modal disetor PT CGIC dan penerbitan saham- up capital and issued new ordinary shares of PT CGIC, all
saham baru oleh PT CGIC yang seluruhnya diambil bagian of which were subscribed by PT BKS, with a total value of
oleh PT BKS dengan total nilai Rp38.420.000.000,-. Dengan IDR38,420,000,000. As a result, there was an increase in PT
demikian, terjadi peningkatan modal di PT CGIC dan penyertaan CGIC’s paid-up capital, and PT BKS's shareholding in PT CGIC
saham oleh PT BKS pada PT CGIC meningkat dari sebesar rose from 51.00% to 55.89%.
51,00% menjadi sebesar 55,89%.
Dana yang diperoleh dari aksi korporasi dipergunakan untuk The funds obtained from these corporate actions were used
memperkuat struktur permodalan Perseroan guna mendukung to strengthen the Company's capital structure to support the
kegiatan usaha serta pengembangan usaha/bisnis Perseroan business activities and development of the Company and/or its
dan/atau entitas anak Perseroan serta meningkatkan posisi subsidiaries, and enhance the financial position of the Company
keuangan Perseroan dan/atau entitas anak Perseroan yang and/or its subsidiaries, ultimately benefiting all stakeholders,
dapat menguntungkan seluruh pemangku kepentingan including the Company's public shareholders.
termasuk pemegang saham publik Perseroan.
Perseroan berhasil memperoleh persetujuan melalui Surat The Company successfully obtained approval through the
Persetujuan Prinsip Pencatatan Efek dari Bursa Efek Indonesia Principle Approval Letter for Securities Listing from the
Nomor S-12402/BEI.PP3/11-2024 tanggal 25 November 2024 Indonesia Stock Exchange No. S-12402/BEI.PP3/11-2024 dated
dan Pernyataan Efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. November 25, 2024, and the Effective Statement from the
S-181/D.04/2024 pada 31 Desember 2024. Financial Services Authority No. S-181/D.04/2024 on December
31, 2024.
Penghentian Sementara Perdagangan Saham (Suspension) dan/atau
Pembatalan Pencatatan Saham (Delisting)
Temporary Suspension of Share Trading (Suspension) and/or Cancellation of Share Listing (Delisting)
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat sanksi berupa Throughout 2024, there were no sanctions in the form of
penghentian sementara perdagangan saham (suspension) temporary suspension of share trading (suspension) and/or
dan/atau pembatalan pencatatan saham (delisting) atas cancellation of share listing (delisting) for PANI share trading on
perdagangan saham PANI di Bursa Efek Indonesia. the Indonesian Stock Exchange.
Ikhtisar Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi
Bonds, Sharia Bonds, or Convertible Bonds Highlights
Per 31 Desember 2024, Perseroan tidak menerbitkan obligasi, As of December 31, 2024, the Company has never issued bonds,
sukuk, atau obligasi konversi. sukuk, or convertible bonds.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 19
Page 22
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Penghargaan dan Prestasi
Awards and Recognitions
27 Februari/February 27, 2024 26 Juli/July 26, 2024 25 September/September 25, 2024
Investor Daily Indonesia Tempo-IDNFinancials52 Investortrust & Infovesta
ESG Appreciation Night Malam Apresiasi Emiten Best Sharia Awards 2024
Main Index, High Growth, and High Best Stocks Sharia - Sektor
ESG Recognized Commitment Market Capitalization Konsumen Primer Big Cap
Investor Daily Indonesia Tempo-IDNFinancials52
Issuer Appreciation Night Investortrust & Infovesta
ESG Appreciation Night
Best Sharia Awards 2024
Main Index, High Growth, and High Best Stocks Sharia - Primary Consumer
ESG Recognized Commitment Market Capitalization Sector Big Cap
30 Oktober/October 30, 2024 9 Desember/December 9, 2024 10 Desember/December 10, 2024
Asosiasi Analis Efek Indonesia & CSA Pemerintah Kabupaten Tangerang Sapphire Transparency International
Community TOP CSR Awards 2024 Indonesia & Tempo Data Science
CSA Awards 2024 Malam Apresiasi Indeks Integritas Bisnis
Lestari 2024
Partisipasi Aktif dalam Menjalankan
The Best Properties & Real Estate
Program Corporate Social Sapphire Category on ESG
Sector on the Development Board
Responsibility (CSR) Implementation
Indonesian Securities Analysts
Association & CSA Community Tangerang Regency Government Sapphire Transparency International
CSA Awards 2024 TOP CSR Awards 2024 Indonesia & Tempo Data Science
The Sustainable Business Integrity Index
The Best Properties & Real Estate Sector on Active Participation in Implementing Appreciation Night 2024
the Development Board Corporate Social Responsibility (CSR)
Programs Sapphire Category on ESG Implementation
20 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 23
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Peristiwa Penting
Event Highlights
Kuartal I/ First Quarter 2024 19 Februari/February 2024
Groundbreaking Gedung BNI
BNI Building Groundbreaking
Perseroan mendukung pembangunan kawasan Central Business District (CBD) PIK2 melalui peletakan batu pertama Gedung
BNI yang diresmikan oleh Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN), Erick Thohir. Gedung ini dirancang dengan konsep “The
Icon of Emerald,” terdiri dari 3 tower dengan luas bangunan ±81.000 m2 di atas lahan 10.000 m2, dan ditargetkan meraih sertifikasi
LEED. Proyek senilai Rp1,4 triliun ini akan dilengkapi berbagai fasilitas premium dan ditargetkan selesai dalam 17 bulan.
The Company supported the development of the Central Business District (CBD) of PIK2 through the groundbreaking ceremony of the BNI Building,
officiated by the Minister of State-Owned Enterprises, Erick Thohir. The building was designed with the concept of “The Icon of Emerald,” consisting
of 3 towers with a total building area of ±81,000 m2 on a 10,000 sqm plot of land, and is targeted to achieve LEED certification. This IDR1.4 trillion
project was planned to include various premium facilities and was targeted for completion within 17 months.
Kuartal I/ First Quarter 2024 1 Maret/March 2024
Groundbreaking SOHO The Bund
SOHO The Bund Groundbreaking
Perseroan menghadirkan kawasan bisnis premium terinspirasi The Bund Shanghai, menawarkan lokasi strategis di CBD PIK2
dengan danau buatan seluas ±14 ha dan rencana pembangunan water fountain yang ikonik. Kawasan ini dirancang untuk
mendukung berbagai usaha, seperti kafe estetik, restoran, co-working space, dan butik fashion, dengan potensi tinggi menarik
pengunjung dan meningkatkan nilai investasi. Unit pada kawasan ini beragam mulai dari ukuran dengan luas 6x17 m2 dan 5 lantai
dengan rooftop.
The Company presented a premium business district inspired by The Bund Shanghai, offering a strategic location in the CBD of PIK2 featuring an
artificial lake of ±14 ha and a planned iconic water fountain. The area was designed to support various businesses such as aesthetic cafés, restaurants,
co-working spaces, and fashion boutiques, with high potential to attract visitors and enhance investment value. Units in this district varied in size,
starting from 6x17 sqm and consisted of 5 floors with a rooftop.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 21
Page 24
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Kuartal I/ First Quarter 2024 Maret/March 2024
Peluncuran SOHO Miami PIK2 @Miami Ocean Drive
Launching of SOHO Miami PIK2 @Miami Ocean Drive
Perseroan telah menghadirkan peluang bisnis yang menjanjikan bagi para pemilik usaha melalui peluncuran SOHO Miami, yang
menawarkan berbagai keunggulan. Berlokasi strategis dengan akses langsung ke tepi pantai, SOHO Miami menciptakan suasana
unik dan pengalaman baru yang berpotensi mendukung berbagai jenis usaha, seperti kafe, restoran, butik, dan lainnya. Dengan
luas lahan sekitar 108 s.d 150 m2 serta luas bangunan berkisar antara 315 s.d 585 m2, SOHO Miami menjadi bangunan art-deco
pertama di PIK2.
The Company has introduced promising business opportunities for entrepreneurs through the launch of SOHO Miami, offering a range of advantages.
Strategically located with direct access to the beachfront, SOHO Miami creates a unique atmosphere and a fresh experience that can support various
types of businesses, such as cafes, restaurants, boutiques, and more. With land sizes ranging from 108 to 150 sqm and building areas between 315 and
585 sqm, SOHO Miami is the first art-deco building in PIK2.
Kuartal II/ Second Quarter 2024 4 Mei/May 2024
Misa Syukur Pemberkatan Taman Doa Our Lady of Akita
Our Lady of Akita Garden’s Blessing Mass
Uskup Agung Jakarta Mgr. Ignatius Kardinal Suharyo memimpin Misa Pemberkatan Taman Doa Our Lady of Akita di PIK2,
menandai penyelesaian proyek spiritual yang dimulai sejak tahun 2023. Kawasan ini tidak hanya menjadi pusat spiritual dengan
kapasitas untuk misa dan ziarah, tetapi juga dilengkapi dengan 2 area komersial yang terinspirasi Lau Pa Sat Singapura dan Rukan
Euro Asia dengan arsitektur khas Eropa-Asia, menciptakan ekosistem terpadu bagi pengunjung untuk beribadah sekaligus
menikmati kuliner dan fasilitas pendukung.
Archbishop of Jakarta, H.E. Ignatius Cardinal Suharyo, led the Blessing Mass of the Our Lady of Akita Prayer Garden in PIK2, marking the completion of
a spiritual project that began in 2023. This area served not only as a spiritual center with the capacity for mass and pilgrimage, but was also equipped
with 2 commercial zones inspired by Singapore’s Lau Pa Sat and Euro Asia Shophouses featuring distinctive Euro-Asian architecture, creating an
integrated ecosystem for visitors to worship while enjoying culinary offerings and supporting facilities.
22 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 25
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Kuartal II/ Second Quarter 2024 29 Juni/June 2024
Kunjungan Raja Bhutan
King of Bhutan’s Visit
Perseroan mendapat kehormatan untuk menerima kunjungan kerja Raja Bhutan, Yang Mulia Jigme Khesar Namgyel Wangchuck,
dalam rangka studi banding pengembangan kota berkelanjutan. Didampingi Presiden Direktur Perseroan, Sugianto Kusuma,
rombongan mengunjungi area strategis PIK2 sambil berdiskusi tentang konsep pengembangan kota masa depan. Kunjungan ini
membuka peluang kolaborasi antara Indonesia dan Bhutan dalam mewujudkan kota cerdas dan berkelanjutan.
The Company had the honor of receiving an official visit from the King of Bhutan, His Majesty Jigme Khesar Namgyel Wangchuck, as part of a
benchmarking initiative on sustainable urban development. Accompanied by Agung Sedayu Group Founder Sugianto Kusuma, the delegation visited
strategic areas of PIK2 while engaging in discussions on future city development concepts. This visit opened opportunities for collaboration between
Indonesia and Bhutan in realizing smart and sustainable cities.
Kuartal II/ Second Quarter 2024 8 Agustus/August 2024
Pembangunan Sekolah Chevalier
Groundbreaking of Chevalier
Perseroan menambah fasilitas pendidikannya dengan memulai pembangunan Sekolah Chevalier, sekolah Katolik nasional
berbasis konsep "green school" yang berlokasi strategis di Mileniari Park. Acara peresmian dihadiri oleh Komisaris Perseroan,
Steven Kusumo, dan rombongan yayasan, menandai dimulainya pembangunan sekolah yang akan menyediakan jenjang
pendidikan lengkap dari TK hingga SMA. Fasilitas sekolah yang mencakup 40% area hijau ini diharapkan menjadi solusi
pendidikan berkualitas bagi penghuni PIK2 dan sekitarnya, sekaligus melengkapi ekosistem Mileniari Park sebagai kawasan
terpadu dengan berbagai fasilitas publik.
The Company expanded its educational facilities with the groundbreaking of Chevalier School, a national Catholic institution based on the
“green school” concept and strategically located in Mileniari Park. The inauguration ceremony was attended by PIK2 CEO Steven Kusumo and
representatives from the foundation, marking the start of construction for a school that will offer a complete range of education from kindergarten to
high school. With 40% of the campus dedicated to green space, the school is expected to provide a high-quality educational solution for residents of
PIK2 and its surroundings, while enhancing Mileniari Park’s ecosystem as an integrated area with various public facilities.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 23
Page 26
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Kuartal III/ Third Quarter 2024 September/September 2024
Peluncuran Padma
Launching of Padma
Padma adalah kawasan hunian eksklusif yang membentang ±45 ha, menggabungkan keindahan taman, ketenangan, dan
kenyamanan terbaik. Inisiatif ini merupakan respons Perseroan terhadap tingginya permintaan akan rumah tapak segmen
atas yang memiliki lokasi strategis. Padma terletak dekat dengan berbagai fasilitas dan tempat eksklusif serta modern, seperti
Greenbelt PIK2, Central Business District PIK2, Taman Doa Our Lady of Akita, Tol Kataraja, dan lainnya. Lokasi ini menawarkan
kenyamanan dan kemudahan akses yang ideal bagi para penghuninya.
Padma is an exclusive residential area spanning over +-45 hectares, combining beautiful gardens, tranquility, and top-tier comfort. This initiative is
the Company’s response to the high demand for premium landed houses with a strategic location. Padma is located close to various exclusive and
modern amenities, such as the Greenbelt PIK2, the Central Business District of PIK2, the Our Lady of Akita Prayer Park, the Kataraja Toll Road and
more. This location offers ideal comfort and convenient access for its residents.
Kuartal III/ Third Quarter 2024 28 September/September 2024
The Dancing Cranes - NICE Upper Structure Ceremony
Nusantara International Convention Exhibition (NICE) mengadakan acara simbolis upper structure ceremony "The Dancing
Cranes" yang dihadiri oleh Presiden Direktur Perseroan Sugianto Kusuma, Komisaris Perseroan Richard Halim Kusuma, dan
Komisaris Perseroan Steven Kusumo yang menandai pemasangan 15 tower crane untuk pembangunan pusat konvensi terbesar
di Indonesia dengan leasable area mencapai 120.000 m2. Proyek megah yang terbagi dalam 3 zona multifungsi (konser,
pameran, dan pertemuan) ini ditargetkan beroperasi Oktober 2025 dan akan menjadi pusat kegiatan MICE (Meeting, Incentive,
Convention, Exhibition) kelas dunia.
The Company commenced the construction phase of the Nusantara International Convention Exhibition (NICE) with a symbolic event titled “The
Dancing Cranes,” attended by Agung Sedayu Group Founder Sugianto Kusuma, CEO Steven Kusumo, National Police Chief Listyo Sigit Prabowo, and
Banten Governor Al Muktabar. The ceremony marked the installation of 15 tower cranes for the development of Indonesia’s largest convention center
spanning 40 ha with a leasable area of 120,000 sqm. This grand project, divided into 3 multifunctional zones (concerts, exhibitions, and meetings),
was targeted to commence operations in September 2025 and aimed to become a world-class MICE (Meeting, Incentive, Convention, Exhibition)
center.
24 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 27
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Kuartal III/ Third Quarter 2024 26 September/September 2024
Peletakan Batu Tzu Chi PIK2
Tzu Chi PIK2 Groundbreaking Ceremony
Tzu Chi School PIK2 melakukan peletakan batu pertama yang dihadiri oleh Presiden Direktur Perseroan, Sugianto Kusuma,
yang juga menjabat sebagai Wakil Ketua Yayasan Buddha Tzu Chi Indonesia, beserta dengan perwakilan Yayasan Buddha Tzu
Chi lainnya, menandai dimulainya pembangunan kompleks pendidikan seluas 21 ha dengan fasilitas lengkap termasuk kolam
renang olimpiade dan laboratorium modern. Sekolah yang akan mencakup jenjang KB hingga universitas ini menerapkan filosofi
pendidikan holistik Master Cheng Yen yang pernah mengungkapkan dalam ceramahnya bahwa pendidikan merupakan sebuah
ladang pelatihan untuk membimbing anak-anak agar menapaki jalan yang benar.
The Company introduced Tzu Chi School PIK2 through a groundbreaking ceremony attended by Agung Sedayu Group Founder Sugianto Kusuma
and representatives from the Buddha Tzu Chi Foundation, marking the start of construction for a 21 ha education complex with comprehensive
facilities, including an Olympic size swimming pool and modern laboratories. The school, which would span from early childhood education to
university level, adopted the holistic educational philosophy of Master Cheng Yen.
Kuartal IV/ Fourth Quarter 2024 Oktober /October 2024
Penandatanganan Kesepakatan Bersama dan Perjanjian Kerja Sama antara Pemerintah Kabupaten
Tangerang dan PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Signing of a Joint Agreement and Cooperation Agreement between the Tangerang Regency Government and PT Pantai Indah
Kapuk Dua Tbk
Perseroan dan Pemerintah Kabupaten Tangerang menandatangani kesepakatan untuk meningkatkan pembangunan sarana
prasarana dan program sosial, termasuk pencegahan stunting. Perjanjian kerja sama bersama beberapa pihak diantaranya:
1. Dinas Kesehatan Kabupaten Tangerang untuk program pencegahan dan penurunan stunting;
2. Dinas Perumahan, Pemukiman, dan Pemakaman Kabupaten Tangerang untuk pembangunan sarana prasarana sanitasi
berkualitas untuk percepatan Desa Open Defection Free (ODF) dan rehabilitasi rumah tidak layak huni;
3. Aliansi Peduli Transportasi (AP TRANS) untuk shuttle rute perintis PIK2–Bandara Soekarno-Hatta.
The Company and the Tangerang Regency Government have signed an agreement to enhance the development of infrastructure and social
programs. The collaboration includes:
1. The Tangerang Regency Health Office for stunting prevention and reduction programs;
2. Tangerang Regency Housing, Settlement, and Cemetery Office for quality sanitation programs to accelerate Open Defecation Free (ODF) villages
and the rehabilitation of uninhabitable houses;
3. The Transportation Care Alliance (AP TRANS) for the pioneer shuttle route connecting PIK2 to Soekarno-Hatta Airport.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 25
Page 28
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Kuartal IV/ Fourth Quarter 2024 4 Oktober/October 2024
Groundbreaking Gedung Mandiri Financial Center
Groundbreaking of Mandiri Financial Center Building
Bank Mandiri memulai pembangunan kantor regional ketiganya di CBD PIK2 melalui acara groundbreaking Mandiri Financial
Center yang dihadiri oleh Menteri BUMN, Erick Thohir dan jajaran Direksi Bank Mandiri serta PIK2. Kompleks seluas 1,2 ha ini
terdiri dari 2 menara (21 dan 19 lantai) dengan fasilitas terintegrasi termasuk sky lounge, food court, dan area hijau, yang
menargetkan sertifikasi Green Building Platinum.
Bank Mandiri has commenced the development of its third regional office at the PIK2 CBD through the groundbreaking of the Mandiri Financial
Center, attended by State-Owned Enterprises Minister, Erick Thohir, along with the Board of Directors of Bank Mandiri and Agung Sedayu Group.
The 1.2 ha complex features 2 towers with 21 and 19 floors respectively, equipped with integrated facilities such as a sky lounge, food court, and green
spaces, aiming for Green Building Platinum certification.
Kuartal IV/ Fourth Quarter 2024 Desember/December 2024
Penandatanganan Kerja Sama antara PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk dengan Yayasan Edu Farmers
International, Politeknik Kesejahteraan Sosial Bandung, dan Koperasi Syariah Benteng Mikro Indonesia
The Signing of the Cooperation Agreement between PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk and Yayasan Edu Farmers
International, Politeknik Kesejahteraan Sosial Bandung, and Koperasi Syariah Benteng Mikro Indonesia.
Perseroan bekerja sama dengan beberapa mitra dalam menjalankan program CSR, antara lain:
1. Yayasan Edu Farmers International: Kerja sama dalam bidang pemberdayaan masyarakat seperti pembangunan SDM,
hortikultura, budidaya ternak, dan pembinaan UMKM;
2. Politeknik Kesejahteraan Sosial Bandung: Penyelenggaraan Tridharma Perguruan Tinggi dan Pemberdayaan Alumni;
3. Koperasi Syariah Benteng Mikro Indonesia: Kerja sama pelatihan dan pendampingan masyarakat desa wilayah PI
The Company collaborates with several partners in implementing CSR programs, including:
1. Yayasan Edu Farmers International: A partnership in community empowerment, focusing on human resource development, horticulture, livestock
farming, and supporting SMEs;
2. Politeknik Kesejahteraan Sosial Bandung: Organizing the Tri Dharma of Higher Education and Alumni Empowerment;
3. Koperasi Syariah Benteng Mikro Indonesia: A collaboration in training and mentoring rural communities in the PIK2 area.
26 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 29
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Artist Impression Padma PIK2
A premium residential area in PIK2 that offers the perfect blend of luxury and balanced living. Surrounded by lush greenery, a
natural-themed lake, and expansive open spaces, these elements form an integral part of Padma.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 27
Page 30
02 Laporan Manajemen Management Report
Page 31
Dengan berfokus pada pertumbuhan jangka
panjang dan manajemen yang kompeten, Perseroan
terus menciptakan nilai bagi pemangku kepentingan
dan memperkuat daya saing dengan Tata Kelola
Perusahaan yang Baik dan inovasi berkelanjutan.
By focusing on long-term growth and competent management, the Company
continues to create value for stakeholders and enhance competitiveness through
Good Corporate Governance and continuous innovation.
Page 32
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Laporan
Dewan
Komisaris
Board of Commissioners’ Report
Susanto Kusumo
Presiden Komisaris
President Commissioner
Perseroan memiliki keunggulan kompetitif melalui model
bisnis yang kokoh dan lokasi usaha yang prospektif.
Dewan Komisaris menilai Direksi telah secara efektif terus
memperkuat model bisnis melalui inovasi pengembangan
kawasan yang disesuaikan dengan kebutuhan pasar dan
tren kehidupan modern.
The Company has a competitive advantage through a solid business model and strategic
business locations. The Board of Commissioners assesses that the Board of Directors has
been effectively enhancing the business model through area development innovations
aligned with market demands and modern lifestyle trends.
30 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 33
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Terhormat,
Dear Shareholders and Stakeholders,
Perkenankan kami untuk memanjatkan puji syukur kepada Allow us to express our gratitude to God Almighty for His
Tuhan Yang Maha Esa atas berkat dan karunia-Nya sehingga blessings and grace, enabling PT Pantai Indah Kapuk Dua
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk berhasil melewati berbagai Tbk to overcome various challenges and achieve positive
tantangan dan mencapai kinerja yang positif di tahun 2024. performance in 2024. This accomplishment is undoubtedly
Pencapaian ini tentunya tidak terlepas dari upaya maksimal the result of the utmost efforts and strong synergy between
dan sinergi yang baik antara manajemen dan seluruh insan the management and all members of the Company involved.
Perseroan yang terlibat.
Dalam setiap prosesnya, Dewan Komisaris senantiasa In every process, the Board of Commissioners consistently
berupaya untuk mengoptimalkan fungsi pengawasan dan strives to optimize its supervisory function and provide
memberikan arahan atas strategi serta kebijakan yang guidance on the strategies and policies implemented by
diterapkan oleh Direksi dalam mengelola bisnis Perseroan the Board of Directors to manage the Company’s business
secara bertanggung jawab. Dewan Komisaris senantiasa in a responsible manner. The Board of Commissioners
menjaga objektivitas dan independensi serta tidak terlibat always maintain objectivity and independence and does not
intervensi dalam pengambilan keputusan operasional intervene in the Company’s operational decision-making,
Perseroan, kecuali untuk hal-hal yang telah diatur dan except for matters that have been regulated and stipulated
ditetapkan dalam Anggaran Dasar Perseroan maupun in the Company’s Articles of Association or in applicable laws
ketentuan dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. and regulations.
Sebagai perwakilan dari Dewan Komisaris, izinkan kami On behalf of the Board of Commissioners, we are pleased to
menyampaikan Laporan Tahunan PT Pantai Indah Kapuk present the Annual Report of PT Pantai Indah Kapuk Dua
Dua Tbk untuk Tahun Buku 2024. Laporan ini disajikan dari Tbk for the 2024 Fiscal Year. This report is presented from
sudut pandang Dewan Komisaris dalam melaksanakan tugas the perspective of the Board of Commissioners in carrying
pengawasan serta memberikan arahan dan rekomendasi out its supervisory duties and providing guidance and
terhadap implementasi strategi, pandangan atas prospek recommendations on the implementation of strategies, the
usaha yang disusun oleh Direksi, serta penerapan tata kelola outlook on the business prospects formulated by the Board of
perusahaan yang baik. Directors, and the application of good corporate governance.
Pandangan atas Kondisi Perekonomian dan Industri
Overview on the Economic and Industry Conditions
Pasca masa pemulihan pandemi dan berlangsungnya konflik After the post-pandemic recovery period and ongoing
geopolitik, perekonomian global terus menunjukkan resiliensi geopolitical conflicts, the global economy has continued
yang baik. Dengan inflasi yang menurun dan perdagangan to demonstrate strong resilience. With declining inflation
global yang mulai pulih, pertumbuhan pendapatan dan and the gradual recovery of global trade, real household
pengeluaran rumah tangga riil sempat menunjukkan income and expenditure growth initially showed progress but
perkembangan, namun mengalami penurunan pada semester experienced a decline in the second half of 2024.
2 tahun 2024.
Dalam laporan World Economic Outlook (WEO) yang In the World Economic Outlook (WEO) report published in
dipublikasikan pada Januari 2025, International Monetary January 2025, the International Monetary Fund (IMF) recorded
Fund (IMF) mencatat pertumbuhan ekonomi global sebesar global economic growth of 3.2% in 2024. Meanwhile, growth
3,2% pada tahun 2024. Sementara itu, proyeksi pertumbuhan projections for 2025 and 2026 are expected to rise slightly to
untuk tahun 2025 dan 2026 diperkirakan meningkat menjadi 3.3%, reflecting a stable recovery trend.
3,3%, mencerminkan tren pemulihan yang stabil.
Dalam menghadapi tantangan ekonomi global, Indonesia In facing global economic challenges, Indonesia has
berhasil mempertahankan kinerja ekonomi yang baik dengan successfully maintained strong economic performance with a
pertumbuhan sebesar 5,03% pada tahun 2024. Keberhasilan growth rate of 5.03% in 2024. This achievement is supported
ini tidak terlepas dari pertumbuhan konsumsi rumah tangga by 4.91% growth in household consumption. Indonesia’s
sebesar 4,94%. Prospek ekonomi Indonesia di tahun 2024 economic prospects for 2024 also show positive figures, with
turut menunjukkan angka positif, dengan prediksi OECD the OECD Economic Outlook predicting growth between 5.2%
Economic Outlook yang menyebutkan pertumbuhan antara in 2025.
5,2% di tahun 2025.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 31
Page 34
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan mencatatkan prapenjualan By the end of 2024, the Company recorded pre-sales of IDR6.01
sebesar Rp6,01 triliun atau peningkatan 156% dibandingkan trillion, marking a 156% increase compared to the 2023 sales
dengan penjualan tahun 2023 sebesar Rp2,4 triliun. Untuk of IDR2.4 trillion. Therefore, the Board of Commissioners
itu, Dewan Komisaris mengapresiasi kinerja positif Perseroan appreciates the Company’s positive performance throughout
sepanjang tahun 2024 meski menghadapi berbagai tantangan 2024 despite facing various challenges and dynamics in both
dan dinamika ekonomi dan bisnis, baik dari sisi global the global and domestic economic and business environments.
maupun dalam negeri. Kami memberikan arahan untuk terus We provide guidance to continue improving the accuracy and
meningkatkan ketepatan dan efektivitas inisiatif strategis dan effectiveness of strategic initiatives and to take full advantage of
memanfaatkan segala peluang dan potensi yang dimiliki. all opportunities and potential.
Penilaian atas Kinerja Direksi
Assessment of the Board of Directors’ Performance
Perekonomian tahun 2024 masih menghadapi berbagai The economy in 2024 continued to face various uncertainties,
ketidakpastian dengan adanya faktor eksternal seperti konflik with external factors such as geopolitical conflicts and global
geopolitik dan dinamika global. Tantangan yang muncul dynamics. The challenges that arose throughout the year have
sepanjang tahun 2024 turut memberikan tekanan pada berbagai put pressure on various sectors. However, the Board of Directors
sektor. Meski demikian, Direksi berhasil mempertahankan successfully maintained growth momentum by adopting
momentum pertumbuhan dengan mengadopsi langkah strategic measures in business development throughout 2024.
strategis dalam pengembangan usaha sepanjang tahun 2024.
Perseroan memiliki keunggulan kompetitif berkat model bisnis The Company has a competitive advantage due to its solid
yang kokoh dan lokasi usaha yang prospektif. Dewan Komisaris business model and prospective business locations. The
menilai Direksi secara efektif terus memperkuat model bisnis Board of Commissioners assesses that the Board of Directors
melalui inovasi pengembangan kawasan yang disesuaikan effectively continues to strengthen the business model through
dengan kebutuhan pasar dan tren kehidupan modern. Hal ini area development innovations tailored to market needs and
berhasil menjaga stabilitas dan pertumbuhan bisnis yang sehat, modern lifestyle trends. This has successfully maintained
sekaligus meningkatkan kepercayaan pemangku kepentingan. stability and healthy business growth, while also enhancing
Di antara bukti nyata yakni melalui akuisisi anak perusahaan, stakeholder confidence. Notable evidence includes subsidiary
peluncuran proyek-proyek baru, hingga aktivitas periklanan acquisitions, the launch of new projects, advertising and
dan promosi dan Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak promotional activities, and the Increasing Capital Without Pre-
Memesan Efek Terlebih Dahulu Tahap I dan II (PMHTHMETD I emptive Rights I and II (PMHTHMETD I and II).
dan II).
Direksi juga menunjukkan kemampuan mengubah tantangan The Board of Directors has also demonstrated the ability to
industri menjadi peluang strategis, menghasilkan pertumbuhan turn industry challenges into strategic opportunities, resulting
kinerja keuangan yang signifikan. Berbagai inisiatif strategis in significant financial performance growth. The strategic
yang dijalankan Perseroan berhasil meningkatkan pendapatan initiatives undertaken by the Company succeeded in increasing
pada tahun 2024 sebesar 31,2% menjadi Rp2,83 triliun dari revenue in 2024 by 31.2% to IDR2.83 trillion from IDR2.16 trillion,
Rp2,16 triliun, dengan laba bersih meningkat 62,4% menjadi with net profit increasing by 62.4% to Rp1.27 trillion from
Rp1,27 triliun dari Rp780,68 miliar (yoy). Total aset Perseroan juga Rp780.68 billion (yoy). The Company’s total assets also grew by
tumbuh 34,62% dari tahun 2023 sebesar Rp33,71 triliun menjadi 34.62% from IDR33.71 trillion in 2023 to IDR45.38 trillion in 2024.
sebesar Rp45,38 triliun tahun 2024. Perseroan merevisi target The Company revised its sales target in October to IDR6 trillion
penjualan di bulan Oktober menjadi Rp6 triliun dari sebelumnya from the previous IDR5.5 trillion and successfully achieved
Rp5,5 triliun dan berhasil mencapai target sebesar Rp6,01 triliun IDR6.01 trillion, or 100.3% of the revised 2024 target.
atau 100,3% dari target tahun 2024 yang telah direvisi.
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi atas kerja keras, The Board of Commissioners expresses its appreciation for the
langkah strategis, dan dedikasi Direksi dalam mencapai target- hard work, strategic measures, and dedication of the Board of
target di tahun 2024. Ke depan, Dewan Komisaris mengingatkan Directors in achieving the targets set for 2024. Moving forward,
Direksi untuk senantiasa mengoptimalkan strategi yang dapat the Board of Commissioners encourages the Board of Directors
meningkatkan pendapatan dan mencapai target marketing to continually optimize strategies that will increase revenue and
sales yang ditetapkan. achieve the marketing sales targets set.
32 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 35
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Pengawasan terhadap Implementasi Strategi yang Dijalankan Direksi
Oversight of Strategy Implementation Conducted by the Board of Directors
Dewan Komisaris secara aktif melaksanakan pengawasan The Board of Commissioners actively carries out supervisory
dan memberikan arahan kepada Direksi dalam proses and provides guidance to the Board of Directors in implementing
implementasi strategi untuk mencapai target Perseroan. Dalam strategies to achieve the Company’s targets. In performing its
menjalankan perannya, Dewan Komisaris mempertimbangkan role, the Board of Commissioners considers the developments
perkembangan kondisi ekonomi, industri, dan bisnis untuk in the economic, industry, and business conditions to ensure
memastikan strategi yang diterapkan sejalan dengan rencana that the strategies implemented align with the Company’s work
kerja Perseroan tahun 2024. plan for 2024.
Dewan Komisaris juga secara aktif menyampaikan The Board of Commissioners also actively provides strategic
rekomendasi strategis terkait pengelolaan operasional, dampak recommendations related to operational management, the
perkembangan ekonomi, kebijakan terbaru, dan perencanaan ke impact of economic developments, the latest policies, and
depan. Selain itu, pengawasan langsung ke lapangan dilakukan future planning. Additionally, direct field supervision is carried
secara berkala untuk memastikan kesesuaian operasional out periodically to ensure operational alignment with the reports
dengan laporan yang disampaikan Direksi. submitted by the Board of Directors.
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris menilai strategi Throughout 2024, the Board of Commissioners assesses that
Perseroan telah dijalankan dengan maksimal, melebihi the Company’s strategy has been executed to the fullest,
ekspektasi dan target yang telah ditetapkan di awal tahun. exceeding expectations and the targets set at the beginning
Dewan Komisaris telah memberikan rekomendasi kepada of the year. The Board of Commissioners has provided
Direksi terkait aspek administratif, operasional, bisnis Perseroan, recommendations to the Board of Directors regarding
serta dampak perkembangan ekonomi dan regulasi, khususnya administrative, operational, business of the Company, as well
di industri properti. Dengan dukungan Komite Audit dan Komite as the impact of economic developments and regulations,
Nominasi dan Remunerasi, Dewan Komisaris memastikan particularly in the property industry. With the support of the
pengawasan berjalan efektif, sehingga keputusan dan tindakan Audit Committee and the Nomination and Remuneration
Direksi dapat dipertanggungjawabkan secara transparan. Committee, the Board of Commissioners ensures effective
oversight, so that the decisions and actions of the Board of
Directors can be accounted for transparently.
Mekanisme dan Frekuensi Pemberian Nasihat
Mechanism and Frequency of Providing Advice
Dewan Komisaris menjalankan fungsi pengawasan tertinggi The Board of Commissioners performs the highest oversight
untuk memastikan Direksi melaksanakan tugasnya sesuai function to ensure that the Board of Directors carries out its
dengan peraturan perundang-undangan dan kepentingan duties in accordance with applicable laws and the interests of all
semua pemegang saham. Pengawasan ini dilakukan melalui shareholders. This oversight is conducted through mechanisms
mekanisme yang mencakup pemantauan kinerja, pemberian that include performance monitoring, providing feedback, and
masukan, dan rekomendasi strategis kepada Direksi. Sinergi dan offering strategic recommendations to the Board of Directors.
komunikasi efektif antara Dewan Komisaris dan Direksi menjadi Effective synergy and communication between the Board
kunci keberhasilan pelaksanaan fungsi ini, baik melalui forum of Commissioners and the Board of Directors are key to the
formal seperti rapat gabungan maupun komunikasi secara aktif success of this function, both through formal forums such as
di luar rapat formal. joint meetings and informal communication.
Hubungan kerja yang harmonis dijaga dengan menjunjung A harmonious working relationship is maintained by upholding
tinggi prinsip saling menghormati wewenang masing-masing the principle of mutual respect for each party’s authority, as
sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan. Dalam stipulated in the Company’s Articles of Association. In joint
rapat gabungan, Dewan Komisaris memberikan arahan strategis meetings, the Board of Commissioners provides strategic
dan evaluasi terhadap kinerja Direksi, penerapan tata kelola guidance and evaluates the performance of the Board of
perusahaan, serta persetujuan atas inisiatif-inisiatif strategis Directors, the implementation of corporate governance,
yang diajukan Direksi. and approves strategic initiatives proposed by the Board of
Directors.
Untuk mendukung tugas pengawasan, Dewan Komisaris To support its oversight duties, the Board of Commissioners
dibantu oleh komite-komite khusus, seperti Komite Audit dan is assisted by specialized committees, such as the Audit
Komite Nominasi dan Remunerasi. Komite Audit menggelar Committee and the Nomination and Remuneration Committee.
rapat dengan divisi terkait setidaknya 1 (satu) kali dalam 3 (tiga) The Audit Committee holds meetings with relevant divisions
bulan untuk memastikan kepatuhan tata kelola dan laporan at least once every 3 (three) months to ensure compliance
keuangan yang transparan. Adapun Komite Nominasi dan with governance and transparent financial reporting. The
Remunerasi mengadakan rapat setidaknya 1 (satu) kali dalam 4 Nomination and Remuneration Committee holds meetings at
(empat) bulan. least once every 4 (four) months.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 33
Page 36
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Melalui forum rapat rutin, termasuk rapat gabungan yang Through regular meeting forums, including joint meetings held
diadakan minimal 1 (satu) kali setiap 4 (empat) bulan, Dewan at least once every 4 (four) months, the Board of Commissioners
Komisaris berkolaborasi erat dengan Direksi. Sepanjang tahun collaborates closely with the Board of Directors. Throughout
2024, Dewan Komisaris bersama Direksi mengadakan 6 (enam) 2024, the Board of Commissioners and the Board of Directors
kali rapat gabungan, yang menjadi wadah untuk mengevaluasi held 6 (six) joint meetings, which served as a platform to evaluate
kinerja Perseroan, membahas kendala yang dihadapi, serta the Company’s performance, address challenges faced, and
merumuskan solusi strategis guna memastikan pencapaian formulate strategic solutions to ensure the achievement of
target sesuai rencana kerja dan anggaran. Dewan Komisaris juga targets in line with the work plan and budget. The Board of
menerima laporan setiap kuartal melalui rapat gabungan ini. Commissioners also received quarterly reports through these
joint meetings.
Pandangan atas Prospek Usaha yang Disusun oleh Direksi
Outlook on the Business Prospects Prepared by the Board of Directors
Setelah menghadapi tantangan ekonomi global dan nasional After facing global and national economic challenges
sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris menegaskan throughout 2024, the Board of Commissioners emphasizes the
pentingnya mengantisipasi berbagai peluang dan risiko di importance of anticipating various opportunities and risks in
masa mendatang. Dengan pencapaian kinerja positif selama the future. With the positive performance achieved in 2024, the
tahun 2024, Dewan Komisaris memandang bahwa prospek Board of Commissioners views the business prospects designed
usaha yang dirancang oleh Direksi telah disusun secara hati- by the Board of Directors have been carefully developed
hati berdasarkan analisis mendalam terhadap dinamika based on in-depth analysis of the dynamics of the business
lingkungan bisnis. environment.
Dewan Komisaris mengapresiasi upaya Direksi dalam menyusun The Board of Commissioners appreciates the efforts of the
rencana bisnis yang selaras dengan kebutuhan pasar dan Board of Directors in formulating the business plan that aligns
didukung oleh model bisnis yang telah terbukti efektif. with market needs and is supported by a proven business model.
Dengan optimisme tinggi, Dewan Komisaris mendukung With high optimism, the Board of Commissioners supports the
target marketing sales sebesar Rp5,3 triliun di tahun 2025 marketing sales target of IDR5.3 trillion in 2025 as part of efforts
sebagai bagian dari upaya menjaga pertumbuhan usaha yang to sustain business growth.
berkelanjutan.
Meski demikian, Dewan Komisaris mengingatkan untuk However, the Board of Commissioners reminds the Board of
terus mengedepankan prinsip kehati-hatian, terutama dalam Directors to continue prioritizing the principle of prudence,
menghadapi dinamika ekonomi seperti tingkat deflasi dan kurs particularly when facing economic dynamics such as the
tukar. Dengan pengelolaan potensi dan tantangan secara bijak, deflation rate and exchange rates. With prudent of both
Dewan Komisaris yakin Perseroan mampu mempertahankan opportunities and challenges, the Board of Commissioners is
keberlanjutan usaha di tengah ketidakpastian ekonomi. confident that the Company will be able to sustain its business
continuity amidst economic uncertainty.
Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Outlook on the Corporate Governance Implementation
Dewan Komisaris berkomitmen kuat untuk menerapkan dan The Board of Commissioners is strongly committed to applying
memegang teguh prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang and upholding the principles of Good Corporate Governance
Baik (Good Corporate Governance/GCG). Dewan Komisaris (GCG). The Board of Commissioners believes that the effective
percaya bahwa penerapan prinsip dan praktik GCG yang efektif implementation of GCG principles and practices will enable
akan memungkinkan Perseroan menjalankan proses bisnis the Company to conduct its business processes in a credible
secara kredibel dan akuntabel. Penerapan GCG yang efektif and accountable manner. The effective implementation of
juga dapat menciptakan proses audit yang bebas dari benturan GCG also helps create an audit process free from conflicts of
kepentingan, sehingga pengelolaan Perseroan dapat berjalan interest, ensuring that the Company’s management operates
secara profesional dan efisien. professionally and efficiently.
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris menilai bahwa Throughout 2024, the Board of Commissioners assesses
penerapan GCG telah berjalan dengan baik, sesuai dengan that the implementation of GCG has been running well,
prinsip-prinsip Perilaku Beretika, Akuntabilitas, Transparansi, in accordance with the principles of Ethical Behavior,
dan Keberlanjutan. Perseroan telah menyediakan dan Accountability, Transparency, and Sustainability. The Company
mempublikasikan keterbukaan informasi kepada seluruh has provided and published information transparency to all
pemangku kepentingan serta menjalankan usaha dengan itikad stakeholders while conducted business with good faith. The
yang baik. Organ GCG di bawah Dewan Komisaris maupun GCG organs under the Board of Commissioners and the Board of
Direksi telah menjalin kerjasama yang baik, mendukung fungsi, Directors have built good cooperation, supporting the functions,
tugas, dan tanggung jawab masing-masing organ, serta duties, and responsibilities of each organ, and ensuring that the
memastikan bahwa kebijakan GCG Perusahaan diterapkan Company’s GCG policies are applied correctly.
dengan tepat.
34 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 37
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Perseroan juga telah menjalankan Corporate Social The Company has also carried out Corporate Social
Responsibility (CSR) dengan berfokus pada 4 (empat) pilar Responsibility (CSR), focusing on 4 (four) main pillars: economy,
utama, yakni ekonomi, pendidikan, lingkungan, dan kesehatan. education, environment, and health. Furthermore, the Company
Selain itu, Perseroan terus berkomitmen untuk menjalankan remains its commitment to implementing GCG in all aspects
GCG dalam seluruh aspek bisnis dan telah menerapkan Kode of its business and has implemented the Company’s Code of
Etik Perusahaan dalam kegiatan usaha sehari-hari. Ethics in daily business activities.
Dalam hal efektivitas Sistem Pengendalian Internal, penerapan In terms of the effectiveness of the Internal Control System, the
Manajemen Risiko, dan penerapan Whistleblowing System implementation of Risk Management, and the Whistleblowing
(WBS) pada tahun 2024, Dewan Komisaris menilai pengendalian System (WBS) in 2024, the Board of Commissioners assesses
keuangan dan operasional Perseroan berjalan dengan baik. that the Company’s financial and operational controls have
Kegiatan operasional telah berjalan secara efektif, dengan been well managed. Operational activities have been carried
pengendalian dan pengawasan dalam bidang keuangan, seperti out effectively, with financial controls, such as transactions,
transaksi, sudah dilaksanakan sesuai prosedur yang ditetapkan. implemented in accordance with established procedures.
Penerapan manajemen risiko dijalankan oleh Unit Audit Risk management is implemented by the Internal Audit Unit,
Internal, yang sudah menjalankan fungsinya dengan baik dalam which has performed its functions well in assisting the Board
membantu Direksi memastikan bahwa Perseroan berada di jalur of Directors to ensure the Company is on track to achieve its
yang benar untuk mencapai tujuan bisnis. business objectives.
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi terhadap The Board of Commissioners expresses appreciation to the
Direksi dan jajarannya atas upaya berkelanjutan untuk Board of Directors and its team for their ongoing efforts to
meningkatkan kualitas penerapan GCG, sehingga proses improve the quality of GCG implementation, ensuring that
evaluasi dan perbaikan dapat dilakukan secara berkala. Kami periodic evaluations and improvements can be made. We
tetap memegang teguh prinsip-prinsip GCG dan akan terus will continue to uphold the principles of GCG and oversee
mengawasi penerapannya agar seluruh kegiatan operasional its implementation so that all of the Company’s operational
Perusahaan dapat berjalan dengan optimal. activities can be conducted optimally.
Pandangan atas Penerapan Aspek Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola (ESG)
Outlook on the Implementation of Environmental, Social and Governance (ESG) Aspects
Dewan Komisaris meyakini bahwa penerapan prinsip-prinsip The Board of Commissioners believes that the implementation
Environmental, Social, and Governance (ESG) merupakan of Environmental, Social, and Governance (ESG) principles
fondasi penting dalam menciptakan pertumbuhan bisnis yang is a vital foundation for creating sustainable and competitive
berkelanjutan dan berdaya saing. Perseroan terus berkomitmen business growth. The Company remains committed to
untuk menjalankan aktivitas bisnis yang bertanggung conducting its business responsibly by managing the
jawab melalui pengelolaan lingkungan secara bijaksana, environment wisely, empowering communities, and applying
pemberdayaan masyarakat, serta penerapan tata kelola yang transparent and accountable governance practices. We fully
transparan dan akuntabel. Kami mendukung penuh upaya support the efforts of the Board of Directors in ensuring that
Direksi dalam memastikan bahwa seluruh strategi dan kebijakan all of the Company’s strategies and policies align with ESG
Perseroan sejalan dengan prinsip ESG, demi menciptakan nilai principles, to create long-term value for all stakeholders.
tambah jangka panjang bagi seluruh pemangku kepentingan.
Dewan Komisaris menilai bahwa inisiatif strategis ESG yang The Board of Commissioners assesses that the ESG strategic
telah dijalankan selama tahun 2024 telah berjalan dengan initiatives implemented in 2024 have been effective and
baik dan efisien. Berbagai inisiatif dari sisi lingkungan yang efficient. Various environmental initiatives, such as the
telah dijalankan, seperti pemeliharaan hutan mangrove, maintenance of mangrove forests, the development of the
pembangunan Rumah Sampah Pantas Gemilang untuk Rumah Sampah Pantas Gemilang to reduce waste and create
mengurangi limbah dan menciptakan nilai ekonomi dari economic value from community waste management, the
pengelolaan sampah masyarakat, pengembangan Kampung development of Kampung Adidaya PIK2 to enhance the
Adidaya PIK2 untuk meningkatkan daya saing kawasan melalui competitiveness of the area through local economy and
ekonomi lokal dan inovasi masyarakat, serta pembangunan community innovation, and the establishment of Mini RPTRA
Mini RPTRA untuk menyediakan ruang terbuka ramah anak dan to provide child - and family-friendly public spaces. These
keluarga. Langkah-langkah ini menunjukkan kontribusi nyata efforts demonstrate the Company’s tangible contribution to
Perseroan dalam menjaga kelestarian lingkungan. environmental conservation.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 35
Page 38
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Dalam aspek sosial, Perseroan fokus pada peningkatan In the social aspect, the Company focuses on improving
kesejahteraan masyarakat melalui program-program seperti community welfare through programs such as the development
pembangunan sarana sanitasi bersih, pemberian makanan of clean sanitation facilities, providing supplementary food
tambahan bagi balita dan ibu hamil, revitalisasi mata air, dan for toddlers and pregnant women, revitalizing springs, and
program bedah rumah tidak layak huni. Selain itu, Perseroan renovating uninhabitable houses. Additionally, the Company
juga berkomitmen terhadap kesejahteraan karyawan dengan is committed for employees welfare by creating a conducive
menciptakan lingkungan kerja yang kondusif, mendukung work environment, supporting skill development, and paying
peningkatan kompetensi, serta memberikan perhatian terhadap attention to the overall well-being of employees. These
kesejahteraan karyawan. Program-program ini dirancang untuk programs are designed to have a benefit, especially for the
memberikan manfaat, terutama bagi masyarakat sekitar wilayah communities surrounding our operational areas.
operasional.
Dalam aspek tata kelola, kami mengawasi dengan seksama In terms of governance, we carefully oversee the implementation
pelaksanaan kebijakan, pengelolaan risiko, dan pengambilan of policies, risk management, and strategic decision-making
keputusan strategis untuk memastikan bahwa operasional to ensure that the Company’s operations always align with
Perseroan senantiasa sejalan dengan peraturan yang berlaku, applicable regulations, business ethics, and the long-term
etika bisnis, dan kepentingan jangka panjang pemangku interests of stakeholders. With a solid governance foundation,
kepentingan. Dengan fondasi tata kelola yang kokoh, Perseroan the Company is able to foster trust and sustainability in every
dapat menciptakan kepercayaan dan keberlanjutan dalam aspect of its activities.
setiap aspek aktivitasnya.
Dewan Komisaris mendukung upaya Direksi dalam The Board of Commissioners supports the Board of Directors’
mempertahankan implementasi ESG sebagai bagian dari efforts in maintaining the implementation of ESG as part of the
strategi bisnis. Inovasi berkelanjutan juga terus dilakukan business strategy. Continuous innovation is also carried out
guna mendukung pembangunan yang sejalan dengan tujuan to support development in line with sustainable development
pembangunan berkelanjutan. Dengan landasan kokoh pada goals. With a firm foundation in ESG aspects, the Company is
aspek ESG, Perseroan optimis dapat menjaga keberlanjutan optimistic about sustaining its business and creating value for all
usaha serta menciptakan nilai bagi seluruh pemangku stakeholders.
kepentingan.
Penilaian Kinerja Organ Pendukung Dewan Komisaris
Performance Assessment of Committees Under the Board of Commissioners
Dewan Komisaris didukung oleh Komite Audit dan Komite The Board of Commissioners is supported by the Audit
Nominasi dan Remunerasi dalam menjalankan fungsi dan Committee and the Nomination and Remuneration
tanggung jawabnya. Kedua komite tersebut telah menjalankan Committee in carrying out its functions and responsibilities.
perannya secara efektif dengan menjunjung tinggi standar Both committees have effectively performed their roles,
kompetensi dan kualitas, memberikan kontribusi yang signifikan upholding high standards of competence and quality, and
dalam mendukung fungsi Dewan Komisaris sepanjang making significant contributions to supporting the Board of
tahun 2024. Commissioners’ functions throughout 2024.
Sepanjang tahun 2024, Komite Audit mengadakan 9 (sembilan) During 2024, the Audit Committee held 9 (nine) meetings.
kali rapat. Komite Audit telah melaksanakan tugas dalam The Audit Committee carried out its duties by reviewing the
melakukan penelaahan atas informasi keuangan Perseroan, Company’s financial information, providing recommendations
memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris terhadap to the Board of Commissioners regarding the appointment
penunjukkan akuntan, melakukan penelaahan atas pelaksanaan of accountants, reviewing the internal auditor’s examination
pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi pelaksanaan process, and overseeing the follow-up actions taken by the
tindak lanjut oleh Direksi atas temuan auditor internal. Komite Board of Directors on internal audit findings. The Nomination
Nominasi dan Remunerasi telah membantu Dewan Komisaris and Remuneration Committee assisted the Board of
dalam melakukan penilaian kinerja Direksi selama tahun 2023, Commissioners in evaluating the performance of the Board
penyusunan target kerja Direksi untuk tahun 2024, dan evaluasi of Directors along 2023, setting the Directors’ work targets for
kinerja Direksi setiap kuartal di tahun 2024. 2024, and evaluating the Directors’ performance on a quarterly
basis throughout 2024.
Adapun Komite Nominasi dan Remunerasi bertanggung jawab The Nomination and Remuneration Committee is
membantu Dewan Komisaris dalam memberikan rekomendasi responsible for assisting the Board of Commissioners in
mengenai kebijaksanaan remunerasi serta memberikan providing recommendations on remuneration policies and
rekomendasi mengenai kriteria calon anggota Dewan Komisaris recommendations on the criteria for candidates for the Board
dan Direksi. Komite Nominasi dan Remunerasi mengadakan 4 of Commissioners and the Board of Directors. The Nomination
(empat) kali rapat sepanjang tahun 2024. and Remuneration Committee held 4 (four) meetings
throughout 2024.
36 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 39
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Dewan Komisaris memberikan apresiasi kepada seluruh komite The Board of Commissioners expresses appreciation to
atas kinerja yang efektif, terarah, dan konsisten sepanjang tahun all committees for their effective, focused, and consistent
2024. Komite-komite ini telah menunjukkan peran strategis performance throughout 2024. These committees have
dalam meningkatkan efektivitas pelaksanaan tugas dan demonstrated their strategic role in enhancing the effectiveness
fungsi pengawasan Dewan Komisaris, sekaligus memastikan of the Board of Commissioners’ supervisory duties and ensuring
implementasi tata kelola perusahaan yang baik di Perseroan. the implementation of good corporate governance within the
Company.
Perubahan Susunan dan Komposisi Dewan Komisaris
Changes in the Composition of the Board of Commissioners
Hingga diterbitkannya Laporan Tahunan 2024 ini, susunan Until the publication of this 2024 Annual Report, the composition
Dewan Komisaris tidak mengalami perubahan. Komposisi of the Board of Commissioners remains unchanged. The
Dewan Komisaris per 31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: composition of the Board of Commissioners as of December 31,
2024, is as follows:
Susanto Kusumo
Presiden Komisaris
President Commissioner
Phiong Phillipus Darma
Wakil Presiden Komisaris
Vice President Commissioner
Richard Halim Kusuma
Komisaris
Commissioner
Steven Kusumo
Komisaris
Commissioner
Hardjo Subroto Lilik
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Djisman Simandjuntak
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Adi Pranoto Leman
Komisaris Independen
Independent Commissioner
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 37
Page 40
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Apresiasi
Appreciation
Dewan Komisaris mengucapkan terima kasih kepada seluruh
pihak yang telah berkontribusi dalam pencapaian kinerja terbaik
Perseroan selama tahun 2024. Keberhasilan ini tidak lepas dari
dedikasi tinggi Direksi, kerja keras seluruh Insan Perseroan,
serta dukungan penuh dari para pemegang saham, mitra kerja,
pelanggan, dan pemangku kepentingan lainnya. Kami juga
menyampaikan apresiasi kepada Direksi yang berhasil menjaga
stabilitas bisnis dan mencatatkan kinerja keuangan yang solid di
tengah tantangan dan persaingan yang semakin ketat. Dewan
Komisaris sangat menghargai semangat kerja sama dan inovasi
yang telah terjalin di sepanjang tahun ini.
Ke depan, Dewan Komisaris berkomitmen untuk terus
meningkatkan pengawasan dan pendampingan guna
mendukung langkah-langkah strategis yang dirumuskan
Direksi. Kami juga mengingatkan seluruh Insan Perseroan
untuk bersinergi dengan pemangku kepentingan lainnya,
memberikan yang terbaik, serta bekerja dengan optimisme
untuk mendorong kemajuan Perseroan dalam jangka panjang.
Semangat kolaborasi dan inovasi yang telah terbangun
diharapkan dapat menjadi landasan kokoh untuk mencapai
prestasi yang lebih gemilang di masa mendatang.
The Board of Commissioners expresses its gratitude to all
parties who have contributed to the Company’s outstanding
performance in 2024. This success is a result of the high
dedication of the Board of Directors, the hard work of all
Company employees, and the full support from shareholders,
business partners, customers, and other stakeholders.
We also appreciate the Board of Directors for maintaining
business stability and achieving solid financial performance
amidst increasing challenges and competition. The Board of
Commissioners highly values the spirit of collaboration and
innovation that has been cultivated throughout this year.
Looking ahead, the Board of Commissioners is committed
to further strengthening oversight and providing guidance
to support the strategic actions formulated by the Board of
Directors. We also remind all employees to collaborate with
other stakeholders, give their best, and work with optimism
to drive the Company’s long-term progress. The spirit of
collaboration and innovation that has been established is
expected to be a strong foundation for achieving even greater
accomplishments in the future.
Jakarta, 22 April 2025
Atas Nama Dewan Komisaris
On Behalf of the Board of Commissioners
Susanto Kusumo
Presiden Komisaris
President Commissioner
38 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 41
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 39
Page 42
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Laporan
Direksi
Board of Directors’ Report
Sugianto Kusuma
Presiden Direktur
President Director
Perseroan mencatat pertumbuhan signifikan sepanjang
2024 berkat strategi bisnis yang adaptif dan inovatif.
Pencapaian ini menunjukkan kemampuan Perseroan dalam
memanfaatkan peluang pasar, menghadapi tantangan
industri, dan menjaga kepercayaan pemangku kepentingan
dengan kinerja berkelanjutan.
The Company recorded significant growth throughout 2024, driven by adaptive and innovative
business strategies. This achievement reflects the Company's ability to seize market
opportunities, address industry challenges, and maintain stakeholder trust through sustainable
performance.
40 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 43
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Terhormat,
Dear Shareholders and Stakeholders,
Kami mengucapkan rasa syukur atas kehadirat Tuhan yang We express our gratitude to God Almighty for His grace
maha Esa yang telah melimpahkan rahmat dan karunia-Nya and blessings, enabling PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk to
sehingga PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk dapat melalui tahun successfully navigate through 2024 with commendable
2024 dengan kinerja dan hasil yang membanggakan. Direksi performance and results. The Board of Directors extends
memberikan apresiasi dan terima kasih kepada seluruh Insan appreciation and thanks to all members of the Company who
Perseroan yang telah berkontribusi terhadap kinerja 2024 have contributed to the 2024 performance, which has met the
yang sesuai dengan target yang telah ditetapkan. targets set.
Pada kesempatan ini, saya, atas nama Direksi dan Manajemen, On this occasion, I, on behalf of the Board of Directors
menyampaikan laporan pertanggungjawaban atas and Management, present the accountability report for
pengelolaan Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada the Company’s management for the financial year ended
31 Desember 2024. Dengan mengintegrasikan visi dan strategi December 31, 2024. By integrating a clear vision and
yang terarah, Perseroan senantiasa memaksimalkan peluang focused strategies, the Company consistently maximized
dan mendorong kinerja positif secara berkelanjutan. Tahun opportunities and drove sustainable positive performance. In
2024, Perseroan mengadopsi langkah-langkah strategis 2024, the Company adopted strategic measures to accelerate
untuk mengakselerasi pertumbuhan yang bernilai. meaningful growth.
Tinjauan Kondisi Perekonomian dan Industri
Overview of Economic and Industry Conditions
Dalam 4 (empat) tahun terakhir, ekonomi global telah Over the past 4 (four) years, the global economy has
mengalami guncangan besar, seperti tekanan geopolitik experienced major shocks, such as geopolitical tensions and
dan pandemi, namun telah menunjukkan ketahanan yang the pandemic, yet it has demonstrated remarkable resilience
luar biasa sehingga mencapai equilibrium baru. Inflasi yang and has reached a new equilibrium. The gradual decline in
berangsur menurun dan perdagangan global mulai pulih inflation and the recovery of global trade have provided a
memberikan dorongan bagi pertumbuhan pendapatan boost to income growth and real household expenditure,
dan pengeluaran rumah tangga riil, meskipun kepercayaan although consumer confidence has not fully recovered in
konsumen belum pulih sepenuhnya di berbagai negara. various countries. In the World Economic Outlook (WEO)
Dalam laporan World Economic Outlook (WEO) yang dirilis report released in January 2025, the International Monetary
pada Januari 2025, International Monetary Fund (IMF) Fund (IMF) recorded global economic growth of 3.2% in
mencatatkan ekonomi global tumbuh sebesar 3,2% pada 2024. Meanwhile, growth projections for 2025 and 2026 are
tahun 2024. Adapun proyeksi pertumbuhan untuk tahun 2025 expected to rise to 3.3%, reflecting a sustained recovery trend.
dan 2026 diperkirakan naik menjadi 3,3%, mencerminkan tren
pemulihan yang berkelanjutan.
Di tengah tantangan ekonomi global, perekonomian Amidst these global economic challenges, Indonesia’s
Indonesia pada tahun 2024 mencatat pertumbuhan moderat. economy achieved moderate growth in 2024. Data from the
Data Badan Pusat Statistik (BPS) menunjukkan pertumbuhan Central Statistics Agency (BPS) showed a national growth
nasional triwulan III sebesar 4,95%, didorong oleh konsumsi rate of 4.95% in the third quarter, driven by household
rumah tangga yang tumbuh 4,91%. Tren ini juga terlihat pada consumption, which grew by 4.91%. This trend was also
Indeks Keyakinan Konsumen yang diterbitkan oleh Bank reflected in the Consumer Confidence Index, which,
Indonesia pada 2024 mencapai 127,7 yang ditopang oleh according to Bank Indonesia in 2024, reached 127.7, supported
Indeks Kondisi Ekonomi di angka 116,0 dan Indeks Ekspektasi by the Economic Conditions Index at 116.0 and the Consumer
Konsumen sebesar 139,5. Expectations Index at 139.5.
Sedangkan, menurut OECD Economic global, perekonomian Meanwhile, according to the OECD Economic Outlook,
Indonesia diproyeksikan tumbuh sebesar 5,1% pada tahun Indonesia’s economy is projected to grow by 5.1% in 2024, 5.2%
2024, 5,2% pada tahun 2025, dan 5,1% pada tahun 2026. in 2025, and 5.1% in 2026. Private consumption is expected to
Konsumsi swasta diproyeksikan tetap solid dan investasi akan remain solid, and investment will gain momentum as business
mendapatkan momentum, seiring dengan meningkatnya confidence rises, inflation remains low, and potential interest
kepercayaan bisnis, rendahnya inflasi, dan potensi penurunan rates cut.
suku bunga.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 41
Page 44
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Pada bisnis properti, Bank Indonesia memproyeksikan bahwa In the property sector, Bank Indonesia projected that residential
harga properti residential di pasar primer pada triwulan IV 2024 property prices in the primary market in the fourth quarter of
tumbuh terbatas yang tercermin dari pertumbuhan Indeks 2024 would grow at a limited pace, as reflected in the Residential
Harga Properti Residensial (IHPR) sebesar 1,39% sedikit lebih Property Price Index (IHPR) growth of 1.39%, slightly lower
rendah dari pertumbuhan triwulan III 2024 sebesar 1,46%. than the 1.46% growth recorded in the third quarter of 2024.
Sementara itu, penjualan properti residensial mengalami Meanwhile, residential property sales experienced a significant
kontraksi yang cukup dalam, dengan penurunan sebesar 15,09%, contraction, with a decline of 15.09%, deeper than the previous
lebih dalam dibandingkan kontraksi pada triwulan sebelumnya quarter’s contraction of 7.14%. This indicatess pressure on
yang sebesar 7,14%. Hal ini mencerminkan adanya tekanan pada consumers’ purchasing power and interest in property
daya beli maupun minat beli masyarakat terhadap properti di purchases amid challenging economic conditions.
tengah kondisi ekonomi yang menantang.
Meskipun menghadapi tantangan tersebut, Perseroan berhasil Despite these challenges, the Company successfully recorded
mencatatkan kinerja yang membanggakan selama tahun 2024. outstanding performance throughout 2024. This achievement
Pencapaian ini tidak terlepas dari ketepatan dan efektivitas is largely attributed to the precision and effectiveness of the
inisiatif strategis yang dijalankan oleh Perseroan untuk strategic initiatives implemented by the Company to address
mengatasi dinamika pasar dan memanfaatkan peluang yang market dynamics and seize available opportunities. In 2024, The
ada. Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan pencapaian Company recorded marketing sales achievement of IDR6.01
marketing sales sebesar Rp6,01 triliun, melebihi target tahun trillion, exceeding the 2024 target of IDR6 trillion.
2024 yang telah direvisi, yakni sebesar Rp6 triliun.
Inisiatif dan Kebijakan Strategi Perseroan
The Company Strategic Initiatives and Policies
Dalam rangka mendukung pertumbuhan yang berkelanjutan, In support of sustainable growth, the Company has established
Perseroan telah menetapkan kebijakan strategis untuk a strategic policy for 2024 consisting of 9 (nine) key component,
tahun 2024 yang terdiri dari 9 (sembilan) komponen utama, including marketing sales achievement; revenue achievement;
meliputi pencapaian marketing sales; pencapaian pendapatan; net profit achievement; customer satisfaction index;
pencapaian laba bersih; indeks kepuasan pelanggan; implementation of Environmental, Social, and Governance
implementasi aspek Lingkungan, Sosial, Tata Kelola (LST); (ESG) aspects; number of trees planted; Corporate Social
jumlah pohon yang ditanam; program Tanggung Jawab Sosial Responsibility (CSR) programs; transparency aspects; and
Lingkungan (TJSL); aspek keterbukaan; dan penyelenggaraan implementation of employee competency development
program peningkatan kompetensi karyawan. Kebijakan strategis programs. This strategic policy is designed to strengthen the
ini dirancang untuk memperkuat posisi Perseroan di industri Company’s position in the property and real estate industry,
properti dan real estat, meningkatkan efisiensi operasional, improve operational efficiency, and optimize the management
serta mengoptimalkan pengelolaan sumber daya yang ada. of existing resources. The strategic policy covers various
Kebijakan strategis ini mencakup berbagai aspek, mulai dari aspects, ranging from enhancing the quality of products and
peningkatan kualitas produk dan layanan, pengelolaan risiko services, better risk management, to the development of
yang lebih baik, hingga pengembangan program-program sustainability programs that support social and environmental
keberlanjutan yang mendukung tanggung jawab sosial dan responsibility.
lingkungan.
Sebagai bagian dari implementasinya, kebijakan strategis ini As part of its implementation, this strategic policy is
dimasukkan ke dalam Key Performance Indicators (KPI) Direksi, incorporated into the Key Performance Indicators (KPIs) of the
yang menjadi indikator utama dalam mengukur kinerja Direksi Board of Directors, which serve as the primary indicators for
dan komitmen terhadap pencapaian target pengembangan measuring the performance of the Board and their commitment
Perseroan. Dengan mengintegrasikan kebijakan strategis ke to achieving the Company’s development targets. By integrating
dalam KPI, Direksi tidak hanya menunjukkan dedikasi dalam the strategic policy into the KPIs, the Board of Directors not only
mencapai target tetapi juga berkomitmen untuk memastikan demonstrates dedication in achieving targets but also ensures
kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku di Indonesia. compliance with applicable regulations in Indonesia.
Perseroan mencatatkan pencapaian KPI Direksi yang telah The Company recorded that the Board of Directors’ KPI
mencapai target yang telah ditetapkan. Salah satunya adalah achievement met the predetermined targets. One of the
pencapaian Perseroan dalam membukukan marketing sales notable accomplishments was the Company’s marketing sales,
yang melampaui target sebesar 100,3%, bahkan melebihi target which exceeded the target by 100.3%, even surpassing the
tahun 2024 yang telah direvisi sebelumnya sebesar Rp5,5 revised 2024 target of IDR5.5 trillion. This achievement reflects
triliun. Capaian ini mencerminkan keberhasilan Direksi dalam the Board of Directors’ success in effectively and efficiently
menjalankan berbagai inisiatif serta kebijakan strategis secara implementing various initiatives and strategic policies.
efektif dan efisien.
42 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 45
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Peran Direksi dalam Perumusan Strategi dan Kebijakan Strategis serta
Langkah Monitoring yang Dilakukan Direksi
The Role of the Board of Directors in Formulating Strategic Policies and Strategies, and the
Monitoring Steps Undertaken
Direksi memiliki peranan penting dalam perumusan strategi The Board of Directors plays a crucial role in formulating
dan kebijakan strategis Perseroan. Direksi bertanggung jawab strategies and strategic policies for the Company. The Board
terhadap operasional kinerja Perseroan, mendengarkan dan of Directors is responsible for overseeing the operational
mempertimbangkan pendapat serta masukan dari setiap unit performance of the Company, listening to and considering
bisnis, serta hasil evaluasi dari tingkat kepuasan pelanggan. feedback from each business unit, as well as customer
Direksi juga memastikan kepatuhan Perseroan terhadap satisfaction evaluations. The Board of Directors also ensures
ketentuan perundang-undangan yang berlaku dan menjaga the Company’s compliance with applicable laws and maintains
transparansi melalui keterbukaan informasi. transparency through information disclosure.
Setiap strategi dan kebijakan strategis yang ditetapkan Direksi Each strategy and strategic policy set by the Board of Directors
disertai dengan indikator kinerja utama (Key Performance is accompanied by Key Performance Indicators (KPIs) that
Indicators/KPI) yang mencakup keseimbangan aspek performa balance financial performance, consumer satisfaction, internal
keuangan, konsumen, proses bisnis internal, serta pembelajaran business processes, and learning and development. The Board
dan pengembangan. Direksi secara berkala mengadakan of Directors regularly holds meetings to provide strategic
pertemuan untuk memberikan arahan strategis, memantau direction, monitor business growth, and evaluate the financial
pertumbuhan bisnis, dan mengevaluasi kinerja keuangan setiap performance of each business unit. In its execution, the Board
unit bisnis. Dalam pelaksanaannya, Direksi dibantu oleh unit of Directors is assisted by the internal audit unit to ensure
audit internal guna memastikan Perseroan berada di jalur yang the Company stays on track to achieve business goals while
benar untuk mencapai tujuan bisnis dengan risiko terkendali. managing risks.
Untuk memastikan implementasi strategi berjalan dengan To ensure successful implementation of strategies, the Board of
baik, Direksi menggunakan KPI sebagai alat ukur. Pencapaian Directors uses KPIs as a measurement tool. The achievement of
atas KPI Direksi direview setiap kuartal sehingga Direksi dapat the KPIs is reviewed quarterly, allowing the Board of Directors
mengidentifikasi area yang perlu menjadi perhatian khusus to identify areas requiring special attention for improvement.
untuk ditingkatkan. Dengan mekanisme ini, Direksi dapat Through this mechanism, the Board of Directors ensures that
memastikan strategi yang dijalankan memberikan hasil yang the strategies being executed yield optimal results for the
optimal bagi keberlanjutan Perseroan. Company’s sustainability.
Kendala, Tantangan dan Langkah Penyelesaian
Obstacles, Challenges, and Resolve Efforts
Sepanjang tahun 2024, Perseroan menghadapi berbagai Throughout 2024, the Company faced various challenges from
tantangan baik dari faktor internal maupun eksternal yang both internal and external factors that impacted its operational
mempengaruhi kinerja operasional dan keuangan. Kondisi and financial performance. One of the main challenges was
ekonomi yang belum sepenuhnya stabil menjadi salah satu economic instability. High inflation and rising interest rates
tantangan utama. Tingginya inflasi dan kenaikan suku bunga affected the purchasing power of consumers, particularly in the
kredit mempengaruhi daya beli masyarakat, khususnya di sektor property and real estate sector.
properti dan real estat.
Dari sisi konsumen, perilaku pelanggan menunjukkan From a consumer perspective, customer behavior showed
adanya kecenderungan menunda investasi properti akibat a tendency to delay property investments due to economic
ketidakpastian ekonomi. Persaingan yang semakin ketat di uncertainty. The increasing competition in the property and real
industri properti dan real estat, baik dari pengembang lokal estate industry, both from local and international developers,
maupun internasional, juga menambah tantangan bagi also posed a challenge for the Company to maintain its
Perseroan untuk mempertahankan daya saing. competitiveness.
Dalam menghadapi tantangan tersebut, Perseroan telah In addressing these challenges, the Company has implemented
menerapkan berbagai kebijakan strategis untuk memastikan various strategic policies to ensure the continuity of operations
keberlangsungan operasional dan kinerja keuangan yang and positive financial performance. The Company focused
positif. Perseroan berfokus pada meningkatkan kegiatan on enhancing promotional activities by offering products that
promosi dengan menawarkan produk yang sesuai kebutuhan meet customer needs, accompanied by marketing gimmicks,
pelanggan, disertai dengan marketing gimmick, diskon, dan discounts, and flexible payment schemes to attract buyers.
skema pembayaran fleksibel untuk menarik minat pembeli. Additionally, the Company expanded its portfolio by developing
Selain itu, Perseroan juga meningkatkan portofolio dengan sustainable-based products and modern facilities that support
mengembangkan produk-produk berbasis keberlanjutan the lifestyle of today’s customers.
dan fasilitas modern yang mendukung gaya hidup pelanggan
masa kini.
Kami optimis bahwa langkah-langkah strategis yang telah kami We are optimistic that the strategic steps we have taken will be
ambil akan mampu menjawab berbagai kendala yang dihadapi, able to address the challenges faced, while also strengthening
sekaligus memperkuat posisi Perseroan di industri properti the Company’s position in the property and real estate industry.
dan real estat. Kami berkomitmen untuk terus berinovasi dan We are committed to continue innovating and providing added
memberikan nilai tambah bagi para pemegang saham dan value for shareholders and other stakeholders.
pemangku kepentingan lainnya.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 43
Page 46
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Perbandingan Target dan Kinerja
Comparison Target and Performance
Pada tahun 2024, Perseroan berhasil mencapai kinerja yang In 2024, the Company achieved strong performance despite
baik disamping menghadapi tantangan internal maupun facing both internal and external challenges. Through the
eksternal. Melalui akuisisi tanah, peluncuran proyek-proyek acquisition of land, the launch of new projects, advertising &
baru, aktivitas periklanan & promosi dan penyelesaian promotional activities, and the completion Capital Increase
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Without Pre-emptive Rights I and II (PMHTHMETD I and II),
I dan II (PMHTHMETD I dan II), Perseroan dapat memberikan the Company was able to deliver significant improvements that
peningkatan signifikan yang berkontribusi pada pendapatan contributed to the Company’s revenue.
Perseroan.
Perseroan membukukan pendapatan neto pada tahun 2024 The Company recorded net revenue of IDR2.83 trillion in 2024,
sebesar Rp2,83 triliun dari tahun sebelumnya sebesar Rp2,16 up from IDR2.16 trillion in the previous year. This increase in net
triliun. Peningkatan pendapatan neto tersebut berasal dari revenue was driven by real estate sales. Net profit in 2024 was
penjualan real estate. Laba bersih pada tahun 2024 tercatat recorded at IDR1.27 trillion, compared to IDR780.68 billion in the
sebesar Rp1,27 triliun dari tahun sebelumnya yang tercatat previous year.
sebesar Rp780,68 miliar.
Perseroan membukukan jumlah persediaan sebesar Rp20,9 The Company recorded total inventory of Rp20.9 billion, up from
triliun dari tahun sebelumnya Rp14 triliun yang utamanya berupa Rp14 trillion in the previous year, primarily consisting of land,
lahan, baik yang sedang dikembangkan maupun yang belum both under development and undeveloped.
dikembangkan.
Pada tahun 2024, Perseroan membukukan marketing sales In 2024, the Company recorded marketing sales of IDR6.01
sebesar Rp6,01 triliun atau mencapai target 100,3% dari target trillion, achieving 100.3% of the revised 2024 target of IDR5.5
tahun 2024 yang telah direvisi sebelumnya sebesar Rp5,5 trillion. By segment, commercial land lot products contributed
triliun. Berdasarkan segmen, produk kaveling tanah komersial 48% of the total marketing sales in 2024 with sales of IDR2.89
menyumbang 48% dari total marketing sales pada tahun 2024 trillion. Meanwhile, marketing sales from residential products
dengan angka penjualan sebesar Rp2,89 triliun. Kemudian reached IDR1.96 trillion or 33%, and commercial products
marketing sales dari produk residential sebesar Rp1,96 triliun contributed IDR1.61 trillion or 19%. The Company recorded a
atau 33%, serta produk komersial Rp1,61 triliun atau 19%. sales growth of 156% in 2024 compared to the previous year,
Perseroan mencatatkan pertumbuhan penjualan pada tahun which reached only IDR2.4 trillion.
2024 sebesar 156% dibandingkan dengan tahun sebelumnya
yang hanya mencapai 2,4 triliun.
Kontribusi terhadap pertumbuhan marketing sales kaveling The contribution to the growth of commercial land lot marketing
tanah komersial pada tahun 2024 didorong oleh pengembangan sales in 2024 was driven by the development of CBD PIK2, which
CBD PIK2 yang berfokus pada penciptaan alternatif pusat bisnis focuses on creating an alternative business hub in North Jakarta,
di wilayah utara Jakarta, serta pengembangan NICE sebagai as well as the development of NICE as the new landmark of the
ikon baru kawasan tersebut. Inisiatif ini membuka peluang untuk area. This initiative opens up opportunities to boost investment
mendorong pertumbuhan investasi di sektor ekonomi dan growth in the economic and tourism sectors.
pariwisata.
Area ini juga didukung oleh pembangunan infrastruktur jalan tol The area is also supported by the development of toll road
dan berbagai fasilitas publik yang memberikan multiplier effect infrastructure and various public facilities, providing a multiplier
bagi perekonomian nasional. Selain itu, Perseroan menganalisis effect on the national economy. In addition, the Company
lonjakan permintaan terhadap hunian residensial, yang analyzed the surge in demand for residential housing, reflecting
mencerminkan tingginya minat pelanggan terhadap kawasan strong customer interest in integrated residential areas with
hunian terintegrasi dengan berbagai fasilitas premium. premium facilities.
Melalui pencapaian positif sepanjang tahun 2024, Perseroan Through the positive achievements throughout 2024, the
optimis terhadap prospek pertumbuhan yang berkelanjutan Company remains optimistic about sustainable growth
di masa depan. Untuk mendukung hal tersebut, Perseroan prospects in the future. To support this, the Company
senantiasa memperkuat strategi pemasaran dan penjualan continuously strengthens its adaptive marketing and sales
yang adaptif, didukung oleh analisis pasar yang komprehensif. strategies, supported by comprehensive market analysis. In
Selain itu, Perseroan terus mengeksplorasi peluang baru dan addition, the Company continues to explore new opportunities
mendorong inovasi yang relevan guna meningkatkan daya and drive relevant innovations to enhance competitiveness.
saing. Upaya ini diharapkan dapat memberikan kontribusi These efforts are expected to contribute significantly to
signifikan terhadap peningkatan kinerja operasional dan improving operational performance and consistently growing
pertumbuhan marketing sales secara konsisten. marketing sales.
44 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 47
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Prospek Usaha Tahun 2025
Business Prospects for 2025
Menurut Laporan OECD Economic Outlook, diproyeksikan According to the OECD Economic Outlook Report, global
pertumbuhan PDB global sebesar 3,3% pada tahun 2025 dan GDP growth is projected to be 3.3% in 2025 and 2026. Key
2026. Beberapa faktor pendorong seperti inflasi yang semakin drivers such as decreasing inflation, stable job growth, and
menurun, pertumbuhan lapangan kerja yang stabil, dan tight monetary policies will support growth despite challenges
kebijakan moneter yang ketat akan membantu pertumbuhan like fiscal policy tightening. Strong growth in Asia is expected
meskipun ada beberapa hambatan, yaitu pengetatan kebijakan to consistently increase, driven by high domestic demand in
fiskal. Pertumbuhan kuat di Asia diharapkan dapat terus India and Indonesia, along with stimulus measures from China
meningkat dengan didorong oleh permintaan domestik yang and Japan.
tinggi di India dan Indonesia serta langkah-langkah stimulus
dari Tiongkok dan Jepang.
Knight Frank Indonesia dalam Survey Proyeksi Pasar Properti Knight Frank Indonesia, in its Indonesian Property Market
Indonesia bahwa tahun 2025 masih dibayangi berbagai Projection Survey, highlights that while 2025 may still face global
tantangan global. Namun demikian, perekonomian Indonesia challenges, Indonesia’s economy is projected to remain stable
diproyeksikan tetap stabil meski di tengah berbagai tantangan despite hurdles to accelerating growth. The main challenges
untuk mencapai akselerasi pertumbuhan. Tantangan utama to economic growth include supply chain disruptions, rising
dalam pertumbuhan ekonomi meliputi gangguan rantai interest rates, and deflation.
pasokan, peningkatan suku bunga, dan deflasi.
Di samping itu, para pelaku properti masih optimis terhadap Besides, property players remain optimistic about property
harga properti yang akan terus meningkat beberapa tahun ke prices continuing to rise over the next few years. Key drivers
depan. Faktor pendorong pertumbuhan properti di tahun 2025 for property growth in 2025 include the industrial sector, data
adalah industri, data center dan pergudangan dengan proyeksi centers, and warehouses, with a stable outlook for landed
stabil yaitu rumah tapak, hotel, ritel, apartemen sewa dan villa. houses, hotels, retail, rental apartments, and villas. The property
Sektor properti akan tumbuh positif bersama pariwisata dan sector is expected to grow positively alongside tourism,
hiburan, logistik, makanan dan minuman, data center dan energi entertainment, logistics, food and beverages, data centers, and
terbarukan. Kemudian, green property akan mempengaruhi renewable energy. Additionally, green properties will influence
pengembangan properti di masa depan dan menjadi pusat future real estate development and will be a key focus area, given
perhatian dalam pengembangan real estat, seiring dengan the increasing awareness of the importance of Environmental,
meningkatnya kesadaran akan pentingnya prinsip-prinsip Social, and Governance (ESG) principles.
Environmental, Social, and Governance (ESG).
Prospek cerah industri properti dan real estat pada tahun 2025 The positive outlook for the property and real estate industry
mendorong Perseroan untuk terus melakukan berbagai langkah in 2025 encourages the Company to continue implementing
strategis guna menangkap peluang yang ada. Perseroan strategic initiatives to seize emerging opportunities. The
berkomitmen mendorong inovasi serta potensi khususnya Company is committed to driving innovation and potential,
hal ini didorong oleh respon positif tahun 2024 terlihat dari particularly with the positive response in 2024, which was
meningkatnya permintaan properti di segmen menengah reflected in the increased demand for properties in the middle
dan menengah ke atas, baik dari segmen perumahan, produk- and upper-middle segments, including residential, commercial
produk komersial termasuk ruko, rukan, SOHO dan gudang, products such as shophouses, office shophouses, SOHOs, and
serta permintaan kaveling tanah komersial. warehouses, as well as demand for commercial plots.
Untuk tahun 2025, Perseroan telah menetapkan target For 2025, the Company has set a marketing sales target of
marketing sales sebesar Rp5,3 triliun dibandingkan tahun IDR5.3 trillion compared to IDR6 trillion in the previous year.
sebelumnya sebesar Rp6 triliun. Perseroan terus meningkatkan The Company continues to intensify the promotion of various
promosi berbagai properti khususnya yang diluncurkan pada properties, particularly those launched in 2024. In the real
tahun 2024. Dalam segmen real estat, Perseroan membagi estate segment, the Company classifies its products into 3
produk menjadi 3 (tiga) kategori, yaitu segmen kaveling (three) categories including commercial land plots; commercial
tanah komersial; segmen produk komersial yang meliputi products, such as shophouses, office houses, Small Office-
ruko, rukan, small office-home office (SOHO), dan gudang; Home Office (SOHO) units, and warehouses; and residential
serta segmen produk residensial berupa rumah tapak, antara products in the form of landed houses, such as Bukit Nirmala,
lain Bukit Nirmala, Pantai Bukit Villa, Ilona@Pasadena Hills, Pantai Bukit Villa, Ilona@Pasadena Hills, Pasadena Spring,
Pasadena Spring, Sapporo Residence, Rumah Milenial, Permata Sapporo Residence, Rumah Milenial, Permata Hijau Residence,
Hijau Residence, Padma, Pasir Putih Residence, Permata Golf Padma, Pasir Putih Residence, Permata Golf Residence, and The
Residence, dan The Golf Signature. Golf Signature.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 45
Page 48
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Penerapan Tata Kelola Perusahaan
Governance Implementation
Perseroan senantiasa mendorong peningkatan internalisasi The Company consistently encourages the internalization of
budaya dalam rangka penguatan penerapan Tata Kelola corporate culture to strengthen the implementation of Good
Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/GCG) di Corporate Governance (GCG) within the organization. This
lingkungan Perseroan. Dengan demikian, penerapan GCG dapat ensures that the application of GCG delivers long-term value for
memberikan nilai tambah yang berkelanjutan bagi para pemangku stakeholders. The Board of Directors believes that the Company
kepentingan. Direksi menilai bahwa Perseroan telah menerapkan has adhered to GCG principles throughout 2024, including Ethical
prinsip-prinsip GCG sepanjang tahun 2024 yaitu Perilaku Beretika, Behavior, Accountability, Transparency, and Sustainability.
Akuntabilitas, Transparansi, dan Keberlanjutan.
Selain itu, Perseroan telah menerapkan sistem pengendalian Furthermore, the Company has effectively implemented an
internal, manajemen risiko, dan whistleblowing system dengan internal control system, risk management, and a whistleblowing
baik. Sistem pengendalian internal diterapkan pada kegiatan system. The internal control system is applied to operational
operasional, pelaporan keuangan, serta kepatuhan terhadap activities, financial reporting, as well as compliance with the
peraturan dan kebijakan Perseroan. Komite Audit, yang Company’s regulations and policies. The Audit Committee, which
bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris, memastikan bahwa reports to the Board of Commissioners, ensures that the internal
sistem pengendalian internal berjalan secara efektif dan mampu control system operates effectively and helps minimize the risk of
meminimalkan risiko penyimpangan dalam pengelolaan kegiatan deviations in managing the Company’s business activities.
usaha Perseroan.
Perseroan juga telah mengimplementasikan whistleblowing The Company has also implemented a whistleblowing system
system yang memungkinkan pelaporan secara rahasia melalui that allows for confidential reporting through designated
saluran komunikasi yang disediakan. Sistem ini dijalankan dengan communication channels. This system operates on the principles
prinsip kerahasiaan, tidak memihak, independen, dan non- of confidentiality, impartiality, independence, and non-repudiation,
repudiasi untuk melindungi pelapor dan memastikan tindak lanjut protecting the whistleblower and ensuring transparent follow-up
yang transparan. actions.
Penerapan Aspek Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola dalam
Keberlanjutan
Aspect of Environmental, Social, and Governance Implementation in Sustainability
Direksi berkomitmen untuk terus mengintegrasikan prinsip- The Board of Directors is committed to continuously integrating
prinsip bisnis berbasis Environmental, Social, and Governance Environmental, Social, and Governance (ESG) principles into
(ESG) dalam setiap aspek operasional Perseroan. Pada aspek every aspect of the Company’s operations. In terms of the
lingkungan, berbagai inisiatif telah dilakukan, seperti pemeliharaan environment, various initiatives have been implemented, such as
hutan mangrove, pembangunan Rumah Sampah Pantas Gemilang the maintenance of mangrove forests, the construction of Rumah
untuk mengurangi limbah dan menciptakan nilai ekonomi dari Sampah Pantas Gemilang to reduce waste and create economic
pengelolaan sampah masyarakat, pengembangan Kampung value from community waste management, the development of
Adidaya PIK2 untuk meningkatkan daya saing kawasan melalui Kampung Adidaya PIK2 to enhance the competitiveness of the
ekonomi lokal dan inovasi masyarakat, serta pembangunan area through local economy and community innovation, and the
Mini RPTRA untuk menyediakan ruang terbuka ramah anak dan construction of Mini RPTRA to provide child- and family-friendly
keluarga guna meningkatkan kualitas hidup masyarakat. open spaces to improve the quality of life.
Pada aspek sosial, Perseroan berupaya meningkatkan On the social aspect, the Company strives to improve the welfare
kesejahteraan masyarakat di sekitar PIK2 melalui program- of the communities around PIK2 through health, economic, and
program kesehatan, ekonomi, dan pendidikan. Beberapa inisiatif educational programs. Some of the initiatives that have been
yang telah dilaksanakan meliputi pembangunan sarana sanitasi carried out include the construction of clean sanitation facilities,
bersih, pemberian makanan tambahan bagi balita dan ibu hamil, the provision of supplemental food for toddlers and pregnant
revitalisasi mata air, dan program bedah rumah tidak layak huni. women, the revitalization of spring water sources, and the program
Selain itu, Perseroan juga berkomitmen terhadap kesejahteraan for rehabilitating uninhabitable homes. Additionally, the Company
karyawan dengan menciptakan lingkungan kerja yang kondusif, is also committed to employee welfare by creating a conducive
mendukung peningkatan kompetensi, serta memberikan work environment, supporting skill development, and giving
perhatian terhadap kesejahteraan karyawan. attention to the well-being of employees.
Pada aspek tata kelola, Perseroan terus memegang teguh prinsip In governance, the Company continues to uphold the principles
transparansi dan akuntabilitas sebagai kunci dalam menjalankan of transparency and accountability as key to conducting business
kegiatan usaha. Transparansi ditingkatkan melalui pelaporan yang activities. Transparency is enhanced through systematic and
dilakukan secara sistematis dan terbuka kepada para pemangku open reporting to stakeholders in accordance with applicable
kepentingan, sesuai dengan peraturan yang berlaku. Perseroan regulations. The Company also establishes high ethical standards
juga menetapkan standar etika yang tinggi, baik di dalam organisasi both within the organization and in its external relationships,
maupun dalam hubungan dengan pihak luar, serta memastikan ensuring that all business activities comply with regulatory
bahwa semua kegiatan usaha dijalankan sesuai dengan ketentuan requirements.
peraturan yang berlaku.
Dalam menjalankan operasional bisnis, Perseroan memperkuat In conducting its business operations, the Company strengthens
komitmen dalam memegang nilai-nilai keberlanjutan berdasarkan its commitment to sustainability values based on the Sustainable
Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (Sustainable Development Development Goals (SDGs). The internalization of these
46 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 49
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Goals/SDGs). Internalisasi nilai-nilai keberlanjutan ini diterapkan sustainability values is applied through various programs initiated
melalui berbagai program yang diinisiasi, baik dalam operasional both within the Company’s operations and in the community.
Perseroan maupun program yang ditujukan untuk masyarakat These programs directly support the achievement of SDGs, such
sekitar. Program-program tersebut secara langsung mendukung as sustainable environmental management, improving community
pencapaian SDGs, seperti pengelolaan lingkungan berkelanjutan, welfare, and promoting good and transparent governance.
peningkatan kesejahteraan masyarakat, serta tata kelola yang baik
dan transparan.
Penilaian Kinerja Organ Pendukung Direksi
Performance Assessment of Supporting Organs of the Board of Directors
Kinerja organ pendukung Direksi Perseroan, yang terdiri dari Unit The performance of the Company’s supporting organs to the Board
Audit Internal dan Corporate Secretary, selama tahun 2024 telah of Directors, consisting of the Internal Audit Unit and the Corporate
menunjukkan kinerja dan hasil yang positif. Unit Audit Internal telah Secretary, demonstrated positive outcomes throughout 2024. The
menjalankan perannya dengan baik dalam memberikan laporan Internal Audit Unit effectively carried out its role by periodically
secara periodik mengenai hasil audit yang telah dicapai dengan reporting audit results in accordance with predetermined targets.
sasaran yang telah ditetapkan. Selain itu, Unit Audit Internal In addition, the Internal Audit Unit provided evaluations of relevant
memberikan evaluasi terhadap unit-unit terkait, serta membantu units and assisted the Board of Directors in enhancing risk
Direksi meningkatkan efektivitas pengelolaan risiko, sistem management effectiveness, management control systems, and
pengendalian manajemen, dan tata kelola. Upaya ini memastikan corporate governance. These efforts ensured that the Company’s
pengelolaan Perseroan berjalan secara efektif dan efisien. operations were conducted effectively and efficiently.
Corporate Secretary juga telah menjalankan tugasnya dengan Corporate Secretary has also performed its duties well in
baik sesuai dengan peraturan pasar modal, Anggaran Dasar compliance with capital market regulations, the Company’s Articles
Perusahaan, serta prinsip-prinsip GCG. Keterbukaan informasi of Association, and Good Corporate Governance (GCG) principles.
telah dilaksanakan tepat waktu dan sesuai dengan ketentuan Information disclosure has been conducted in a timely manner and
yang berlaku. Selain itu, Corporate Secretary berperan sebagai in accordance with applicable regulations. Furthermore, Corporate
penghubung yang efektif antara Perseroan dengan pemegang Secretary has acted as an effective liaison between the Company,
saham, Otoritas Jasa Keuangan (OJK), Bursa Efek Indonesia (BEI), shareholders, the Financial Services Authority (OJK), the Indonesia
dan pemangku kepentingan lainnya. Stock Exchange (BEI), and other stakeholders.
Ke depan, kami menekankan pentingnya mempertahankan prinsip Looking forward, we emphasize the importance of maintaining
transparansi dan akuntabilitas dalam pelaksanaan tugas organ transparency and accountability in the performance of these
pendukung ini. Kedua prinsip ini adalah fondasi penting untuk supporting organs. These two principles are crucial for ensuring the
menjaga keberlangsungan dan pertumbuhan Perseroan. Kami sustainability and growth of the Company. We will also continue to
juga akan terus mendorong peningkatan kualitas kinerja kedua encourage the improvement of the quality of performance of both
organ tersebut agar tetap mendukung pencapaian tujuan strategis organs to support the achievement of the Company’s strategic
Perseroan. objectives.
Perubahan Susunan dan Komposisi Direksi
Changes in the Composition and Structure of the Board of Directors
Hingga akhir tahun 2024, tidak terdapat perubahan komposisi As of the end of 2024, there have been no changes in the
anggota direksi. Dengan demikian, komposisi Direksi per 31 composition of the Board of Directors. Therefore, the composition
Desember 2024 sebagai berikut: of the Board of Directors as of December 31, 2024, is as follows:
Sugianto Kusuma Alexander Halim Kusuma
Presiden Direktur Wakil Presiden Direktur
President Director Vice President Director
Surya Pranoto Budihardjo Markus Kusumaputra
Wakil Presiden Direktur Direktur
Vice President Director Director
Ipeng Widjoyo Gianto Gunara
Direktur Direktur
Director Director
Arthur Salim Yohanes Edmond Budiman
Direktur Direktur
Director Director
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 47
Page 50
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Apresiasi
Appreciation
Direksi mengucapkan terima kasih kepada seluruh jajaran
Manajemen dan karyawan Perseroan atas dedikasi dan
komitmen mendalam yang telah ditunjukkan sepanjang tahun
2024, sehingga mampu memperoleh kinerja positif yang
mendorong pertumbuhan berkelanjutan.
Atas arahan yang telah diberikan Dewan Komisaris yang
berkontribusi dalam pencapaian kinerja Perseroan, Direksi
mengucapkan terima kasih dan penghargaan yang setinggi-
tingginya. Kami juga menyampaikan apresiasi yang mendalam
atas dukungan dan kepercayaan yang terus diberikan oleh para
pemegang saham, mitra bisnis, dan pemangku kepentingan
lainnya. Direksi meyakini bahwa Perseroan telah mencatatkan
langkah-langkah penting selama tahun 2024 dan memperkuat
posisi Perseroan di industri properti dan real estat.
The Board of Directors expresses gratitude to all management
and employees of the Company for their dedication and deep
commitment demonstrated throughout 2024, which has led to
achieving positive performance that drives sustainable growth.
The Board of Directors also extends its thanks and highest
appreciation for the guidance provided by the Board of
Commissioners, which has contributed to the Company’s
performance achievement. We also convey our sincere
appreciation for the continuous support and trust given by
the shareholders, business partners, and other stakeholders.
The Board of Directors believes that the Company has made
significant strides in 2024 and strengthened its position in the
property and real estate industry.
Jakarta, 22 April 2025
Atas Nama Direksi
On Behalf of the Board of Directors
Sugianto Kusuma
Presiden Direktur
President Director
48 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 51
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 49
Page 52
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Surat Pernyataan Anggota Dewan Komisaris
tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan
2024 PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Statement Letter of Members of the Board of Commissioners regarding Responsibility
for the 2024 Annual Report of PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We the undersigned declare that all the information in the
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan 2024 Annual Report of PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk has
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk tahun 2024 telah dimuat secara been presented in its entirety and assume full responsibility
lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi for the accuracy of the contents of the Annual Report of
Laporan Tahunan PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. Thus this statement is made in truth.
Jakarta, 22 April 2025
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Susanto Kusumo Phiong Phillipus Darma
Presiden Komisaris Wakil Presiden Komisaris
President Commissioner Vice President Commissioner
Steven Kusumo Richard Halim Kusuma Hardjo Subroto Lilik
Komisaris Komisaris Komisaris Independen
Commissioner Commissioner Independent Commissioner
Djisman Simandjuntak Adi Pranoto Leman
Komisaris Independen Komisaris Independen
Independent Commissioner Independent Commissioner
50 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 53
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Surat Pernyataan Anggota Direksi tentang
Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan 2024
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Statement Letter of Members of the Board of Directors regarding Responsibility
for the 2024 Annual Report of PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We the undersigned declare that all the information in the
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan 2024 Annual Report of PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk has
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk tahun 2024 telah dimuat secara been presented in its entirety and assume full responsibility
lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi for the accuracy of the contents of the Annual Report of
Laporan Tahunan PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. Thus this statement is made in truth.
Jakarta, 22 April 2025
Direksi
Board of Directors
Sugianto Kusuma
Presiden Direktur
President Director
Alexander Halim Kusuma Surya Pranoto Budihardjo
Wakil Presiden Direktur Wakil Presiden Direktur
Vice President Director Vice President Director
Markus Kusumaputra Ipeng Widjoyo Gianto Gunara
Direktur Direktur Direktur
Director Director Director
Arthur Salim Yohanes Edmond Budiman
Direktur Direktur
Director Director
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 51
Page 54
The Dancing Cranes - Upper Structure Ceremony, September 28, 2024 A symbolic moment marked by the installation of 15 tower cranes, signifying the commencement of the upperstructure construction phase of Nusantara International Convention Exhibition (NICE) project. This ceremonial event featured a captivating light drone show with 1,500 drones and a dazzling light display from the 15 tower cranes illuminating the skyline.
Page 55
Profil 03
Perseroan
Company Profile
Perseroan menghadirkan produk dengan gaya
hidup dinamis dan modern melalui inovasi
berkelanjutan yang selaras dengan tren dan
evolusi pasar properti Indonesia.
The Company delivers products that embrace a dynamic and modern lifestyle, continuously
innovating to keep pace with market trends and the evolving Indonesian property landscape.
Page 56
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Informasi Perseroan
Company Information
Nama Perusahaan
Company Name PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Tanggal Pendirian 8 September 2000
Establishment Date September 8, 2000
Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 13 tanggal 8 September 2000 yang dibuat di
Establishment Deed hadapan Ivonne Barnetha Sinyal, S.H., Notaris di Jakarta dan telah disahkan oleh Menteri
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No.
C-20932 HT.01.01.TH.2002.
Deed of Notary No. 13 dated September 8, 2000, made before Ivonne Barnetha Sinyal, S.H.,
a Notary in Jakarta and has approved by the Minister of Justice and Human Rights of the
Republic of Indonesia based on Decree No. C-20932 HT.01.01.TH.2002.
Bidang Usaha Perusahaan Holding dan Industri Kemasan Kaleng dan melalui Entitas Anak berupa (i)
Business Lines real estate, (ii) industri pengolahan hasil perikanan serta jasa pembekuan/penyimpanan di
kamar pendingin (cold storage).
Holding Company and Can Packaging Industry and through Subsidiaries in the form of (i)
real estate, (ii) fishery product processing industry as well as freezing/storage services in
cold storage.
Kepemilikan Saham
Share Ownership
89,92% 10,08%
PT Multi Artha Pratama Masyarakat/Public
54 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 57
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Kantor Pusat Office Tower Agung Sedayu Group
Head Office Lantai 8 & 10/8th & 10th Floor
Jl Marina Raya, Kamal Muara
Penjaringan, Jakarta Utara
DKI Jakarta 14470, Indonesia
(021) 3973 4100
corporate.secretary@agungsedayu.com
corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com
www.pantaiindahkapukdua.com
Artist Impression Aerial View
Rukan Petak 9 and Temple, Ecopark PIK2
Tanggal Pencatatan di 18 September 2018
Bursa Efek Indonesia (BEI) September 18, 2018
Listing on the Indonesia
Stock Exchange
Kode Emiten
Issuer Code
PANI
Modal Dasar Rp5.000.000.000.000,-
Authorized Capital IDR5,000,000,000, 000,-
Modal Ditempatkan PT Multi Artha Pratama - Rp1.518.125.053.500,-
dan Disetor
Issued and Paid-up Capital
Masyarakat/Public - Rp170.234.496.500,-
Jumlah Karyawan
Number of Employees
669 orang/people
Sekretaris Perusahaan Christy Grassela
dan Hubungan Investor
Corporate Secretary
and Investor Relation
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 55
Page 58
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Riwayat Singkat Perseroan
Brief History of the Company
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (selanjutnya disebut “PANI” PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (hereinafter referred to as
atau “Perseroan”) didirikan pada tanggal 8 September 2000. “PANI” or the “Company”) was established on September 8,
Pendirian Perseroan berdasarkan Akta Notaris No. 13 tanggal 2000. The establishment of the Company was based on Notarial
8 September 2000 yang dibuat di hadapan Ivonne Barnetha Deed No. 13 dated September 8, 2000, made before Ivonne
Sinyal, S.H., Notaris di Jakarta, dengan nama PT Pratama Abadi Barnetha Sinyal, S.H., a Notary in Jakarta, under the name PT
Nusa Industri, yang telah memperoleh pengesahan dari Menteri Pratama Abadi Nusa Industri, which has been approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia (HAM) Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
berdasarkan Surat Keputusan No. C-20932 HT.01.01.TH.2002 based on Decree No. C-20932 HT.01.01.TH.2002 dated October
tanggal 28 Oktober 2002 sebagai pengesahan atas pendirian 28, 2002, as approval for the establishment of the Company
Perseroan dan telah didaftarkan dalam Daftar Perusahaan No. and has been registered in the Company Register No. 00202/
00202/BH. 30.03/V/2003 tanggal 28 Oktober 2002 serta telah BH.30.03/V/2003 dated October 28, 2002, and has been
diumumkan di dalam Berita Negara Republik Indonesia No. announced in the State Gazette of the Republic of Indonesia
5572, Tambahan Berita Negara No. 56 tanggal 6 Mei 2003. No. 5572, Supplement to the State Gazette No. 56 dated May
6, 2003.
Pada 18 September 2018, Perseroan mengubah statusnya On September 18, 2018, the Company changed its status to a
menjadi Perusahaan Publik dengan melakukan Penawaran Public Company by conducting an Initial Public Offering (IPO)
Umum Perdana Saham (IPO) di Bursa Efek Indonesia (BEI) on the Indonesia Stock Exchange (IDX) with a nominal share
dengan nilai nominal saham sebesar Rp108 dan jumlah saham value of IDR108 and a total of 150 million shares listed under the
tercatat sebanyak 150 juta saham dengan kode saham PANI. ticker code PANI.
Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), selaku pakar In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), as a property expert
bidang properti di PIK, mengambil alih 80% saham PANI atau in PIK, acquired 80% of PANI’s shares or equivalent to 328
sebesar 328 juta saham sebagai pemegang saham pengendali. million shares as the controlling shareholder. In addition,
Selanjutnya, PANI melakukan diversifikasi portofolio bisnis di PANI diversified its business portfolio in the property sector,
bidang properti, menjalin kerjasama dengan Agung Sedayu established partnerships with Agung Sedayu Group and Salim
Group dan Salim Group sebagai sponsor serta melakukan Group as sponsors, as well as undertaking corporate actions
aksi korporasi dan rencana bisnis, termasuk peningkatan and business plans, including raising capital through Capital
permodalan melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Increases With Pre-Emptive Rights I. PANI conducted a public
(PMHMETD I). PANI melakukan penawaran umum sebanyak offering of 13,12 billion new ordinary shares with a nominal value
13,12 milliar saham biasa baru dengan nilai nominal Rp100,- (nilai of IDR100 (full amount) per share at an offering price of IDR500
penuh) per saham dengan harga penawaran Rp500,- (nilai (full amount) per share and was successfully listed at IDX on
penuh) per saham dan berhasil dicatatkan di BEI pada tanggal August 23, 2022.
23 Agustus 2022.
Pada tahun 2023, Perseroan melakukan penambahan modal In 2023, the Company conducted the Capital Increases With
dengan memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Pre-Emptive Rights II. The Company conducted a limited public
II (PMHMETD II). Perseroan melakukan penawaran umum offering of 2,097,150,000 new ordinary shares with a nominal
terbatas sebanyak 2.097.150.000 saham biasa baru atas nama value of Rp100 (full amount) per share at an offering price of
dengan nilai nominal Rp100,- (nilai penuh) setiap saham dengan IDR5,000 (full amount) per share and was successfully listed at
harga penawaran sebesar Rp5.000,- (nilai penuh) per saham IDX on December 18, 2023.
dan berhasil dicatatkan di BEI pada tanggal 18 Desember 2023.
Pada tahun 2024, Perusahaan melakukan Penambahan Modal In 2024, the Company conducted a Capital Increase Without
Tanpa Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu I Pre-emptive Rights I (PMTHMETD I) and a Capital Increase
(PMTHMETD I) dan Penambahan Modal Tanpa Memberikan Without Pre-emptive Rights II (PMTHMETD II). In PMTHMETD
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu II (PMTHMETD II). Pada I, the Company issued 787,433,700 new shares with a nominal
PMTHMETD I, Perseroan menerbitkan 787.433.700 saham baru value of IDR100 (full value) per share at an offering price of
dengan nilai nominal Rp100,- (nilai penuh) setiap saham dengan IDR5,200 (full value) per share, which was successfully listed
harga penawaran sebesar Rp5.200,- (nilai penuh) per saham on the IDX on August 20, 2024. In PMTHMETD II, the Company
dan berhasil dicatatkan di BEI pada 20 Agustus 2024. Pada issued 469,011,800 new shares with a nominal value of IDR100
PMTHMETD II, Perseroan menerbitkan 469.011.800 saham baru (full value) per share at an offering price of IDR5,200 (full value)
dengan nilai nominal Rp100,- (nilai penuh) setiap saham dengan per share, which was successfully listed on the IDX on August
harga penawaran sebesar Rp5.200,- (nilai penuh) per saham 23, 2024.
dan berhasil dicatatkan di BEI pada 23 Agustus 2024.
56 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 59
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan Anggaran The Company has undergone several amendments to its
Dasar, antara lain: Articles of Association, among other:
1. Akta No. 37 tanggal 19 Juni 2023, dibuat di hadapan Fathiah 1. Deed No. 37 dated June 19, 2023, made before Fathiah Helmi,
Helmi, S.H., notaris di Jakarta, yang telah mendapatkan S.H., a Notary in Jakarta, which has been approved by the
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Minister of Law and Human Rights through Decree Number:
dengan Surat Keputusan Nomor: AHU-0037402.AH.01.02 AHU-0037402.AH.01.02 Year 2023 dated July 4, 2023.
Tahun 2023 tanggal 4 Juli 2023.
2. Akta No. 20 tanggal 15 September 2023, dibuat di 2. Deed No. 20 dated September 15, 2023, made before
hadapan Fathiah Helmi. S.H., notaris di Jakarta, yang telah Fathiah Helmi, S.H., a Notary in Jakarta, which has been
mendapatkan persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and Human Rights through
Asasi Manusia dengan Surat Keputusan Nomor: AHU- Decree Number: AHU-0056282.AH.01.02 Year 2023 dated
0056282.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal 18 September 2023, September 18, 2023, and the notification of changes to
penerimaan pemberitahuan perubahan data Perseroan the Company’s data has been stored in the Legal Entity
telah disimpan di dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Administration System Number: AHU-AH.01.09-0164324
Nomor: AHU-AH.01.09-0164324 tanggal 18 September 2023. dated September 18, 2023.
Artist Impression Bukit Nirmala PIK2
A modern seaside residential cluster located within the first 1,000 ha development area of PIK2, Bukit Nirmala is
the frontmost residential area in PIK2. Strategically positioned with easy access to the PIK Interchange 1 toll gate, it
offers direct connectivity to all areas of Jakarta and Soekarno Hatta International Airport.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 57
Page 60
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Jejak Langkah Perseroan
Company Milestones
• PT Multi Artha Pratama (MAP), ahli
di sektor properti di Pantai Indah
Kapuk (PIK), mengambil alih 80%
saham Perseroan atau 328 juta
saham sebagai pemegang saham
pengendali. Penawaran Tender
Wajib dilakukan dengan Harga
Penawaran Tender Wajib sebesar
Rp255 (dua ratus lima puluh lima
Rupiah) per saham sehingga Nilai
Penawaran Tender Wajib adalah
sebanyak-banyaknya sebesar
Rp20.910.000.000 (dua puluh miliar
sembilan ratus sepuluh juta Rupiah).
• Perseroan melakukan diversifikasi
portofolio bisnisnya ke sektor properti.
Didukung oleh Agung Sedayu
Group dan Salim Group, Perseroan
memulai berbagai aksi korporasi dan
rencana bisnis.
• PT Multi Artha Pratama (MAP),
a property expert in Pantai Indah
Kapuk (PIK), acquired 80% of the
Company’s shares, equivalent to
328 million shares, as the controlling
shareholder. PT Multi Artha Pratama
(MAP), a property sector expert in
Perseroan didirikan berdasarkan Akta Pantai Indah Kapuk (PIK), acquired
Notaris No. 13 tanggal 8 September 80% of the Company’s shares, or
2000 yang dibuat di hadapan Ivonne 328 million shares, becoming the
Barnetha Sinyal, S.H, Notaris di controlling shareholder. A Mandatory
Jakarta. Perseroan memulai kegiatan Tender Offer was carried out at a
usahanya pada tahun 2001. price of IDR255 (two hundred fifty-
The Company was established five Rupiah) per share, resulting in a
based on Notarial Deed No. 13 dated maximum Mandatory Tender Offer
September 8, 2000, made by Ivonne value of IDR20,910,000,000,- (twenty
Barnetha Sinyal, S.H, a Notary in billion nine hundred ten million
Jakarta. The Company began its Rupiah).
Perseroan melakukan Penawaran
business activities in 2001. • The Company diversified its business
Umum Perdana Saham (IPO)
portfolio into the property sector.
di Bursa Efek Indonesia dengan
Supported by Agung Sedayu Group
nilai nominal saham Rp108 dan
and Salim Group, the Company
jumlah saham tercatat sebanyak
initiating various corporate actions
150 juta lembar dan secara resmi
and business plans.
mengubah statusnya menjadi
Perusahaan Terbuka.
The Company conducted Initial
Public Offering (IPO) on the
Indonesia Stock Exchange with a
nominal share value of Rp108 and
a total of 150 million shares listed,
officially changing its status to a
Public Company.
Tahun / Year Tahun / Year Tahun / Year
20 20 20
00 18 21
58 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 61
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
• Perseroan melakukan Penawaran
Umum Terbatas dengan
Hak Memesan Efek Terlebih
Dahulu II (HMETD II) sebanyak
2.097.150.000 saham biasa
baru dengan nilai nominal
Rp100 (nilai penuh) per saham
dan harga penawaran sebesar
Rp5.000 (nilai penuh) per saham, • Perseroan telah menyetujui pembagian dividen tunai untuk
yang dicatatkan di BEI pada 18 Tahun Buku 2023 sebesar 11,44% dari laba bersih atau
Desember 2023. Melalui aksi senilai Rp31.254.300.000,- dengan nilai nominal Rp2,- per
korporasi ini, Perseroan berhasil lembar saham.
menghimpun dana sebesar • Perseroan melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak
Rp10,5 triliun yang digunakan Memesan Efek Terlebih Dahulu I (PMTHMETD I) dengan
untuk mengakuisisi 7 entitas anak menerbitkan sebanyak 787.433.700 saham baru dengan
baru dan membeli lahan seluas nilai nominal Rp100,- (nilai penuh) per saham dan harga
±35 ha di level Panorama Eka penawaran sebesar Rp5.200,- (nilai penuh) per saham,
Tunggal sehingga menambah yang dicatatkan di BEI pada 20 Agustus 2024. Melalui aksi
cadangan lahan seluas ±850 ha. korporasi ini, Perseroan berhasil menghimpun dana sebesar
• Perseroan telah resmi Rp3,7 triliun yang digunakan untuk pembelian lahan seluas
mengubah nama dari "PT ±148 ha.
Pratama Abadi Nusa Industri • Perseroan kembali melakukan Penambahan Modal Tanpa
Perseroan melakukan Penawaran Tbk" menjadi "PT Pantai Indah Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu II (PMTHMETD II)
Umum Terbatas dengan Hak Kapuk Dua Tbk" sebagai bagian dengan menerbitkan sebanyak 469.011.800 saham baru
Memesan Efek Terlebih Dahulu I dari langkah strategis dalam dengan nilai nominal Rp100,- (nilai penuh) per saham
(HMETD I) sebanyak 13.120.000.000 memperkuat identitas dan arah dan harga penawaran sebesar Rp5.200,- (nilai penuh) per
saham biasa baru dengan nilai pengembangan usaha. saham, yang dicatatkan di BEI pada 23 Agustus 2024. Melalui
nominal Rp100 (nilai penuh) per • The Company conducted a Rights aksi korporasi ini, Perseroan berhasil menghimpun dana
saham dan harga penawaran sebesar Issue II (HMETD II) by issuing sebesar Rp2,1 triliun yang digunakan untuk pembelian lahan
Rp500 (nilai penuh) per saham, yang 2,097,150,000 new common seluas ±84 ha.
dicatatkan di BEI pada 23 Agustus shares with a nominal value of • Perseroan melakukan peningkatan modal disetor pada PT
2022. Melalui aksi korporasi ini, IDR100 (full value) per share and MAS dan PT CGIC melalui penerbitan saham baru yang
Perseroan berhasil menghimpun an offering price of IDR5,000 seluruhnya diambil oleh PT BKS, masing-masing senilai
dana sebesar Rp6,56 triliun yang (full value) per share, which were Rp108.480.000.000,- dan Rp38.420.000.000,- Dengan
digunakan untuk mengakuisisi 5 listed on the IDX on December demikian, kepemilikan PT BKS di kedua entitas meningkat
entitas anak baru (1 entitas langsung, 18, 2023. Through this corporate dari 51% menjadi 55,89%.
3 entitas tidak langsung, dan 1 action, the Company successfully • The Company has approved the distribution of cash
entitas asosiasi), serta menambah raised IDR10.5 trillion in funds, dividends for the 2023 Fiscal Year amounting to 11.44% of
cadangan lahan seluas ±695 ha. which were used to acquire net profit or IDR31,254,300,000 with a nominal value of IDR2
The Company conducted a Rights 7 new subsidiaries, purchase per share.
Issue I (HMETD I) by issuing approximately 35 ha of land under • The Company conducted a Capital Increase Without Pre-
13,120,000,000 new common Panorama Eka Tunggal, and add Emptive Rights I (PMTHMETD I) by issuing 787,433,700 new
shares with a nominal value of ±850 ha to its landbank. shares with a nominal value of IDR100 (full value) per share
IDR100 (full value) per share and an • The Company has officially and an offering price of IDR5,200 (full value) per share, which
offering price of IDR500 (full value) changed its name from “PT were listed on the IDX on August 20, 2024. Through this
per share, which were listed on the Pratama Abadi Nusa Industri Tbk” corporate action, the Company successfully raised IDR3.7
IDX on August 23, 2022. Through to “PT Pantai Indah Kapuk Dua
trillion in funds, which were used to purchase ±148 ha of land.
this corporate action, the Company Tbk” as part of a strategic move
to strengthen its identity and
• The Company subsequently conducted a Capital Increase
successfully raised IDR6.56 trillion in Without Pre-Emptive Rights II (PMTHMETD II) by issuing
funds, which were used to acquire business development direction.
469,011,800 new shares with a nominal value of IDR100 (full
5 new entities (1 direct subsidiary, 3 value) per share and an offering price of IDR5,200 (full value)
indirect subsidiaries, and 1 associate per share, which were listed on the IDX on August 23, 2024.
company), and to increase its Through this corporate action, the Company successfully
landbank by ±695 ha. raised IDR2.1 trillion in funds, which were used to purchase
±84 ha of land.
• The Company increased the paid-up capital of PT MAS
and PT CGIC by issuing new shares, all of which were
subscribed by PT BKS. The capital increase amounted to
IDR108,480,000,000 for PT MAS and IDR38,420,000,000
for PT CGIC. As a result, PT BKS’s ownership in both entities
increased from 51% to 55.89%.
Tahun / Year Tahun / Year Tahun / Year
20 20 20
22 23 24
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 59
Page 62
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Visi, Misi, dan Nilai-nilai Perseroan
Vision, Mission, and Company Values
Visi Vision Misi Mission
Memberikan komitmen kualitas
terbaik, tepat waktu, dan dapat
Menjadi pengembang diandalkan.
To provide the best quality, timely, and reliable
properti terkemuka commitment.
di Indonesia dengan
inovasi cemerlang untuk Mengembangkan sumber daya
mengoptimalkan sumber manusia yang kompeten dan
menciptakan lingkungan kerja yang
daya yang kami miliki kondusif.
menjadi keunggulan To develop competent human resources and
create a conducive work environment.
kompetitif untuk
dikembalikan kepada
pemangku kepentingan. Menerapkan prinsip-prinsip tata
kelola perusahaan (GCG) pada
seluruh aspek bisnis.
To become a leading property developer To implement the principles of corporate
in Indonesia with brilliant innovations to governance in all aspects of business.
optimize our resources into competitive
advantages in order to benefit the
stakeholders.
Membangun kemampuan
(kapabilitas) dan kredibilitas
Perseroan melalui strategi sinergis
dengan pemangku kepentingan.
To build the capability and credibility of the
company through a synergistic strategy with
stakeholders.
Meningkatkan nilai tambah
Perseroan bagi pemegang saham.
To increase the Company's value added for
shareholders.
60 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 63
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Nilai-Nilai Perseroan Company Values
Agility
Synergy Adaptability Ingenuity
• Respect • Open Minded • Fast Learner
• Diversity • Flexibility • Innovative
• Team Work • Resilience • Creative
• Collaboration • Optimist • Improvement
Service Minded
Integrity Empathy Professionalism
• Commitment • Good Listener • Competence
• Consistency • Objective • Confidence
• Transparency • Proactive Service • Role Model
• Trustworthy • Humble • Self Control
Goal Oriented
Performance Focus Achievement Striving Decision Making
• Determined • Goal Setter • Factual
• Focus • Self Driven • Calculated Risk
• Well Planned • High Achiever • Responsive
• Quality Oriented • Sportsmanship • Alignment
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 61
Page 64
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Bidang Usaha
Business Lines
Perseroan bergerak di bidang aktivitas perusahaan holding The Company is engaged in the business of holding company
dan industri kemasan kaleng dan melalui entitas anak berupa activities and the can packaging industry and, through its
(i) real estat, (ii) industri pengolahan hasil perikanan serta jasa subsidiaries, operates in (i) real estate, (ii) the fishery product
pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin (cold storage). processing industry, as well as freezing/storage services in cold
Kegiatan usaha tertuang dalam Anggaran Dasar Perusahaan storage facilities. These business activities are as stipulated
yaitu Akta No. 37 tanggal 8 Juni 2022 yang dibuat di hadapan in the Company’s Articles of Association which is Deed No. 37
Fathiah Helmi, S.H., Notaris di Jakarta. Maksud dan tujuan dated June 8, 2022, made before Fathiah Helmi, S.H., a Notary in
Perseroan, serta kegiatan usaha utama Perusahaan sesuai Jakarta. The objectives and purposes of the Company, and main
dengan Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) 2020. business activities, are in accordance with the 2020 Indonesian
Perubahan ini telah mendapat persetujuan dari Keputusan Standard Industrial Classification (KBLI). This amendment has
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia been approved by the Decree of the Minister of Law and Human
melalui Surat Keputusan No. AHU-0039023.AH.01.02. Tahun Rights of the Republic of Indonesia through Decree No. AHU-
2022 tanggal 9 Juni 2022. 0039023.AH.01.02.Year 2022 dated June 9, 2022.
Produk
Products
Perseroan fokus pada pengembangan bisnis real estat sejak The Company has focused on real estate business development
tahun 2023. Berikut merupakan produk yang dikelola oleh since 2023. The following are the products managed by the
Perseroan melalui anak perusahaan sampai dengan tahun 2024. Company through its subsidiaries up to 2024.
No Anak Perusahaan Produk
No Subsidiary Companies Products
1. CBD PIK2
2. Manhattan Residences
1 PT Bangun Kosambi Sukses Tbk 3. SOHO Manhattan
4. SOHO Wallstreet
5. SOHO The Bund
1. Pasir Putih Residences
2 PT Bumindo Mekar Wibawa
2. Rukan Marina Pasir Putih
1. Ilona @Pasadena Hills
3 PT Kemilau Karya Utama
2. Pasadena Spring
1. Rukan Lau Pa Sat
4 PT Panorama Eka Tunggal
2. Padma
1. Permata Golf Residences
5 PT Cahaya Inti Sentosa & PT Jaya Indah Sentosa
2. The Golf Signature
1. Pantai Bukit Villa
6 PT Sumber Cipta Utama
2. Bukit Nirmala
1. Bizpark PIK2
2. Rumah Milenial
3. Rukan Milenial
4. Permata Hijau Residences
7 PT Mega Andalan Sukses
5. Rukan Asia Afrika
6. Rukan Pasadena Walk
7. Rukan Petak 9
8. Ruko Little Siam
1. Rukan Marina Bay
2. Sapporo Residences
8 PT Sharindo Matratama
3. SOHO The Riverside
4. SOHO Riverside Boulevard
9 PT Karunia Utama Selaras SOHO Miami
10 PT Fin Centerindo Satu Menara Syariah
11 PT Kusuma Putra Alam Swissôtel Nusantara, IKN
62 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 65
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Wilayah Operasional
Operational Area
Perseroan berdomisili di wilayah DKI Jakarta, sedangkan lokasi The Company is domiciled in the DKI Jakarta region, while the
proyek yang dikembangkan Perseroan tersebar di wilayah DKI project locations developed by the Company are located in the
Jakarta, Banten, dan Ibu Kota Nusantara (IKN) DKI Jakarta and Banten regions.
No Keterangan Tipe Produk PANI
No Description PANI Product Types
1 Pantai Bukit Villa Perumahan (Residential)
2 Bukit Nirmala Perumahan (Residential)
Manhattan Residences Perumahan (Residential)
3 SOHO Manhattan SOHO (Commercial Products)
SOHO Wallstreet SOHO (Commercial Products)
4 Menara Syariah High Rise (Entitas Asosiasi)
5 SOHO The Bund SOHO (Commercial Products)
6 Rukan Lau Pa Sat Rukan (Commercial Products)
7 Padma Perumahan (Residential)
8 Sapporo Residences Perumahan (Residential) 22 13
9 Rukan Marina Bay Rukan (Commercial Products)
21
SOHO The Riverside &
19 12 11
10 SOHO Riverside SOHO (Commercial Products) 24 20 18
Boulevard 23 10
Rukan Marina Pasir 17 14 9
11
Putih
Rukan (Commercial Products)
8
12 Pasir Putih Residences Perumahan (Residential) 16 15
13 SOHO Miami SOHO (Commercial Products)
14 Rukan Petak 9 Rukan (Commercial Products)
15 Pasadena Spring Perumahan (Residential)
7
16 Ilona@Pasadena Hills Perumahan (Residential) 6
17 Rukan Milenial Rukan (Commercial Products)
Rukan Asia Afrika &
18 Rukan (Commercial Products)
Pasadena Walk
19 Ruko Little Siam Ruko (Commercial Products) 5
20 Rumah Milenial Perumahan (Residential) 4
Permata Hijau
21
Residences
Perumahan (Residential)
3
Pergudangan (Commercial 2 1
22 Bizpark PIK2
Products)
Permata Golf
23 Perumahan (Residential)
Residences
24 The Golf Signature Perumahan (Residential)
Ibu Kota Nusantara
Banten
DKI Jakarta
(Kantor Pusat | Head Office) Ibu Kota Nusantara (IKN)
Office Tower Agung Sedayu Group Swissôtel Nusantara
Lantai 8 & 10/8th & 10th Floor (PT Kusuma Putra Alam)
Jl. Marina Raya, Kamal Muara
Penjaringan, Jakarta Utara
DKI Jakarta 14470, Indonesia
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 63
Page 66
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Struktur Organisasi
Organizational Structure
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
PT Multi Artha Pratama Publik/Public
89.92% 10.08%
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Presiden Komisaris/President Commissioner
Susanto Kusumo
Wakil Presiden Komisaris/Vice President Commissioner
Komite Nominasi &
Komite Audit Phiong Phillipus Darma Remunerasi
Audit Committee Nomination &
Komisaris/Commissioner Remuneration Committee
Richard Halim Kusuma
Ketua/Chairman
Steven Kusumo Ketua/Chairman
Hardjo Subroto Lilik Komisaris Independen/Independent Commissioner
Hardjo Subroto Lilik
Anggota/Member
Hardjo Subroto Lilik Anggota/Member
Prof. Djisman Simandjuntak Prof. Djisman Simandjuntak Phiong Phillipus Darma
Purba Sibarani Adi Pranoto Leman Novita
Direksi
Board of Directors
Presiden Direktur/President Director
Sugianto Kusuma
Wakil Presiden Direktur/Vice President Director
Alexander Halim Kusuma
Surya Pranoto Budihardjo
Direktur/Director
Markus Kusumaputra
Kepala Unit Audit Internal Sekretaris Perusahaan
Head of Internal Audit Unit Ipeng Widjoyo Corporate Secretary
Arthur Salim
Gianto Gunara
Henny Soetio
Yohanes Edmond Budiman Christy Grassela
Keanggotaan Asosiasi
Association Membership
Asosiasi atau Organisasi Posisi di Asosiasi atau Organisasi Alamat
Association or Organization Position in the Association or Organization Address
Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) Anggota Gedung Permata Kuningan Lantai 20 Jl. Kuningan
Member Mulia Kav. 9C, Guntur, Setiabudi, Jakarta Selatan
12980.
Permata Kuningan Building, 20th Floor, Jl.
Kuningan Mulia Kav. 9C, Guntur, Setiabudi, South
Jakarta 12980.
Real Estate Indonesia (REI) Anggota Rukan Simprug Indah, Jl. Teuku Nyak Arief No. 9B
Member Kebayoran Lama, Jakarta Selatan.
Rukan Simprug Indah, Jl. Teuku Nyak Arief No. 9B,
Kebayoran Lama, South Jakarta.
64 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 67
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Profil Dewan Komisaris
Profile of the Board of Commissioners
Susanto Kusumo
Presiden Komisaris
President Commissioner
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 75 Tahun/
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
SMA Ju Zhong (1967)
Ju Zhong High School (1967)
Riwayat Jabatan/Work Experience
• Presiden Komisaris Perseroan (2023 – sekarang)
President Commissioner of the Company (2023 – present)
• Direktur PT Kapuk Naga Indah (2007 – 2013)
Director of PT Kapuk Naga Indah (2007 – 2013)
• Direktur PT Agung Sedayu Permai (1996 – 2013)
Director of PT Agung Sedayu Permai (1996 – 2013)
• Direktur PT Cakra Bina Lestari (1997 – 2016)
Director of PT Cakra Bina Lestari (1997 – 2016)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
Tidak memiliki rangkap jabatan pada emiten atau perusahaan publik lain.
No concurrent position in other issuer or public company.
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Hubungan keluarga dengan Komisaris Perseroan, Presiden Direktur Perseroan, dan Wakil Presiden Direktur Perseroan.
Family relationship with the Commissioner of the Company, President Director of the Company, and Vice President Director of the Company.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 65
Page 68
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Phiong Phillipus Darma
Wakil Presiden Komisaris
Vice President Commissioner
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 68 Tahun/
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Sarjana Akuntansi dari Universitas Tarumanegara, Jakarta (1984)
Bachelor of Accounting from Tarumanagara University, Jakarta (1984)
Riwayat Jabatan/Work Experience
• Komisaris PT Bangun Kosambi Sukses Tbk • Komisaris PT Asuransi Jiwa Central Asia Raya
(2024 – sekarang) (2008 – 2021)
Commissioner of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk Commissioner of PT Asuransi Jiwa Central Asia Raya
(2024 – present) (2008 – 2021)
• Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi • Presiden Direktur PT Mekar Perkasa (Perusahaan Holding
PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang) dari PT Indocement Tunggal Prakarsa Tbk) (2006 – 2016)
Member of Nomination and Remuneration Committee President Director of PT Mekar Perkasa (Holding Company
PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present) of PT Indocement Tunggal Prakarsa Tbk) (2006 – 2016))
• Wakil Presiden Komisaris Perseroan (2023 – sekarang) • Direktur Keuangan PT Indosiar Visual Mandiri/PT Indosiar
Vice President Commissioner of the Company (2023 – present) Karya Media (2002 – 2011)
• Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan Finance Director of PT Indosiar Visual Mandiri/PT Indosiar
(2023 – sekarang) Karya Media (2002 – 2011)
Member of Nomination and Remuneration Committee • Deputi Direktur Keuangan PT Indocement Tunggal
of the Company (2023 – present) Prakarsa Tbk (1990 – 2003)
• Direktur PT Bumi Resources Tbk (2023 – sekarang) Deputy Finance Director of PT Indocement Tunggal
Director of PT Bumi Resources Tbk (2023 – present) Prakarsa Tbk (1990 – 2003)
• Komisaris Utama PT Ina Sekuritas Indonesia (dahulu • Tax Manager PT Inti Salim Corpora (Non-Operation
bernama PT Nikko Sekuritas Indonesia) (2018 – sekarang) Holding Salim Group) (1989 – 1990)
President Commissioner of PT Ina Sekuritas Indonesia Tax Manager of PT Inti Salim Corpora (Non-Operation
(formerly PT Nikko Sekuritas Indonesia) (2018 – present) Holding Salim Group) (1989 – 1990)
• Komisaris PT Asuransi Central Asia (2008 – sekarang) • Finance Manager PT Keris Mas Sukses (1984 – 1988)
Commissioner of PT Asuransi Central Asia (2008 – present) Finance Manager of PT Keris Mas Sukses (1984 – 1988)
• Komisaris PT Indolife Pensiontama (1994 – sekarang) • Finance Assistant Manager PT Bayer Indonesia (1982 – 1984)
Commissioner of PT Indolife Pensiontama (1994 – present) Finance Assistant Manager of PT Bayer Indonesia (1982 – 1984)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
• Komisaris PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Commissioner of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 - present)
• Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Member of Nomination and Remuneration Committee PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024-present)
• Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan (2023 – sekarang)
Member of Nomination and Remuneration Committee of the Company (2023 - present)
• Direktur PT Bumi Resources Tbk (2023 – sekarang)
Director of PT Bumi Resources Tbk (2023 - present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi baik dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
66 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 69
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Richard Halim Kusuma
Komisaris
Commissioner
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 45 Tahun/
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Bachelor di Bidang Manajemen dari Northeastern University, Amerika Serikat (2004)
Bachelor in Management from Northeastern University, USA (2004)
Riwayat Jabatan/Work Experience
• Presiden Komisaris PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
President Commissioner of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
• Komisaris Perseroan (2023 – sekarang)
Commissioner of the Company (2023 – present)
• Komisaris PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (2014 – 2019)
Commissioner of PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (2014 – 2019)
• Komisaris PT Erajaya Swasembada Tbk (2006 – sekarang)
Commissioner of PT Erajaya Swasembada Tbk (2006 – present)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
• Presiden Komisaris PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
President Commissioner of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 - present)
• Komisaris PT Erajaya Swasembada Tbk (2006 - sekarang)
Commissioner of PT Erajaya Swasembada Tbk (2006 - present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Hubungan keluarga dengan Presiden Komisaris Perseroan, Komisaris Perseroan, Presiden Direktur Perseroan, dan Wakil Presiden
Direktur Perseroan.
Family relationship with the President Commissioner of the Company, Commissioner of the Company, President Director of the Company, and
Vice President Director of the Company.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 67
Page 70
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Steven Kusumo
Komisaris
Commissioner
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 34 Tahun
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Work Experience
• Business Entrepreneurship (Emerging Economies) dari Harvard University, Amerika Serikat (2020)
Business Entrepreneurship (Emerging Economies) from Harvard University, USA (2020)
• Bachelor of Science in Business Administration dari University of San Francisco, Amerika Serikat (2011)
Bachelor of Science in Business Administration from University of San Francisco, USA (2011)
Riwayat Jabatan/Professional Experiences
• Presiden Direktur PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
President Director of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
• Komisaris Perseroan (2023 – sekarang)
Commissioner of the Company (2023 – present)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
• Presiden Direktur PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
President Director of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Hubungan keluarga dengan Presiden Komisaris Perseroan, Komisaris Perseroan, Presiden Direktur Perseroan, dan Wakil Presiden
Direktur Perseroan
Family relationship with the President Commissioner of the Company, Commissioner of the Company, President Director of the
Company, and Vice President Director of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
68 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 71
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Hardjo Subroto Lilik
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 62 Tahun /
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Sarjana Arsitektur dari Universitas Kristen Petra, Surabaya (1982)
Bachelor of Architecture from Universitas Kristen Petra, Surabaya (1982)
Riwayat Jabatan/ Work Experience
• Komisaris Independen PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Independent Commissioner of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
• Ketua Komite Audit PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Chairman of Audit Committee of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
• Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Chairman of Nomination and Remuneration Committee of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
• Komisaris Independen Perseroan (2023 – sekarang)
Independent Commissioner of the Company (2023 – present)
• Ketua Komite Audit Perseroan (2023 – sekarang)
Chairman of the Audit Committee of the Company (2023 – present)
• Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan (2023 – sekarang)
Chairman of the Nomination and Remuneration Committee of the Company (2023 – present)
• Manajer Operasional PT Aries Utama Eka Griya (2010 – 2017)
Operational Manager of PT Aries Utama Eka Griya (2010 – 2017)
• In-House Consultant untuk Kepala Departemen Group Lyman, PT Satya Prima Konsulindo (1989 – 2017)
In-house Consultant for the Head of Department of Lyman Group, PT Satya Prima Konsulindo (1989 – 2017)
• Arsitek PT Indonesia Joyo Konstruksi/lnjoko (1987 – 1989)
Architect at PT Indonesia Joyo Konstruksi/Injoko (1987 – 1989)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
• Komisaris Independen PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Independent Commissioner of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
• Ketua Komite Audit PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Chairman of Audit Committee of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
• Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Chairman of Nomination and Remuneration Committee of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
• Ketua Komite Audit Perseroan (2023 – sekarang)
Chairman of the Audit Committee (2023 – present)
• Ketua Nominasi dan Remunerasi Perseroan (2023 – sekarang)
Chairman of the Nomination and Remuneration Committee (2023 – present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi baik dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 69
Page 72
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Djisman Simandjuntak
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 78 Tahun /
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
• Doktor Ekonomi, Ekonomi Internasional dari University of Cologne, Jerman (1983)
Doctor of Economics, International Economics from the University of Cologne, Germany (1983)
• Magister Ekonomi, Ekonomi Moneter dan Keuangan Negara dari University of Cologne, Jerman (1979)
Masters of Economics, Monetary Economy and State Finance from the University of Cologne, Germany (1979)
• Sarjana Ekonomi, Ekonomi Perusahaan dari Universitas Katolik Parahyangan, Bandung (1973)
Bachelor of Economics, Company Economics from Parahyangan Catholic University, Bandung (1973)
Riwayat Jabatan/ Work Experience
• Komisaris Independen Perseroan (2023 – sekarang) • Ketua Pengurus Yayasan Prasetiya Mulya (2008 – 2016)
Independent Commissioner of the Company (2023 – present) Chairman of the Management of the Prasetiya Mulya
• Anggota Komite Audit Perseroan (2023 – sekarang) Foundation (2008 – 2016)
• Komisaris Independen PT Indo Tambangraya Megah Tbk
Member of the Company’s Audit Committee (2023 – present)
• (2007 – sekarang)
• Anggota Komite Audit PT AKR Corporindo Tbk (2020 – sekarang) Independent Commissioner of PT Indo Tambangraya Megah Tbk
Member of the Audit Committee of PT AKR Corporindo Tbk (2020 – present) (2007 – present)
• Presiden Komisaris dan Ketua Komite Pembangunan • Ketua Pengurus Center for Strategic and International Studies (CSIS)
Berkelanjutan, GCG, Nominasi dan Remunerasi
Foundation (2005 – sekarang)
PT Indo Tambangraya Megah Tbk (2018 – sekarang) Chairman of the Management of the Center for Strategic and
President Commissioner and Head of Sustainable Development,
International Studies (CSIS) Foundation (2005 – present)
GCG, Nomination and Remuneration Committee of
• Anggota Tim Penasihat Tim Nasional Perundingan Perdagangan
PT Indo Tambangraya Megah Tbk (2018 – present)
Internasional (2005 – 2014)
• Rektor Universitas Prasetiya Mulya, Jakarta (2016 – 2024) Member of the Advisory Team for the National Team for
Chancellor of Prasetiya Mulya University, Jakarta (2016 – 2024) International Trade Negotiations (2005 – 2014)
• Presiden Komisaris PT Indoritel Makmur
• Direktur Eksekutif Sekolah Tinggi Manajemen Prasetiya Mulya (2004 – 2008)
Internasional Tbk (2015 – sekarang) Executive Director of Prasetiya Mulya Business School
President Commissioner of PT Indoritel Makmur
(2004 – 2008)
Internasional Tbk (2015 – present)
• Komisaris Independen Lippo Bank (2003 – 2005)
• Komisaris Independen PT Asuransi MSIG Indonesia (2012 – sekarang)
Independent Commissioner of Lippo Bank (2003 – 2005)
Independent Commissioner of PT Asuransi MSIG Indonesia (2012 – present)
• Presiden Komisaris PT Indomarco Prismatama (2000 – sekarang)
• Ketua Indonesian National Committee for Pacific
President Commissioner of PT Indomarco Prismatama (2000 – present)
Economic Cooperation (INCPEC) (2012 – 2016)
• Pendiri Indonesia Institute for Corporate Directorship (IICD) dan Ketua
Chairman of the Indonesian National Committee for Pacific
Dewan Pembina IICD (2000 – 2011)
Economic Cooperation (INCPEC) (2012 – 2016)
Founder of the Indonesia Institute for Corporate Directorship (IICD)
• Anggota Komite Ekonomi Nasional Indonesia (2010 – 2014)
and Chairman of the IICD Board of Trustees (2000 – 2011)
Member of the Indonesian National Economic Committee (2010 – 2014)
• Ketua Sekolah Tinggi Manajemen Prasetiya Mulya (1989 – 2004)
• Profesor Ekonomi Bisnis di Universitas Prasetiya Mulya, Jakarta
Chairman of the Prasetiya Mulya Business School (1989 - 2004)
(2008 – sekarang)
Professor of Business Economics at Prasetiya Mulya University,
Jakarta (2008 – present)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
• Anggota Komite Audit Perseroan (2023 – sekarang) • Presiden Komisaris dan Ketua Komite Pembangunan Berkelanjutan, GCG,
Member of the Audit Committee of the Company (2023 – present) Nominasi dan Remunerasi PT Indo Tambangraya Megah Tbk (2018 – sekarang)
• Anggota Komite Audit PT AKR Corporindo Tbk (2020 – sekarang) President Commissioner and Head of Sustainable Development, GCG,
Member of the Audit Committee of PT AKR Corporindo Tbk (2020 – present) Nomination and Remuneration Committee of PT Indo Tambangraya Megah Tbk
• Presiden Komisaris PT Indoritel Makmur Internasional Tbk (2015 – sekarang) (2018 – present)
Presidet Commissioner of PT Indoritel Makmur Internasional Tbk • Komisaris Independen PT Indo Tambangraya Megah Tbk (2007 – sekarang)
(2015 – present) Independent Commissioner of PT Indo Tambangraya Megah Tbk
(2007 – present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
70 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 73
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Adi Pranoto Leman
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 71 Tahun /
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Tanggal 15 September 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on September 15, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Sarjana Akuntansi dari Universitas Airlangga, Surabaya (1978)
Bachelor of Accounting from Airlangga University, Surabaya (1978)
Riwayat Jabatan/ Work Experience
• Komisaris Independen Perseroan (2023 – sekarang)
• Ketua Komite Audit PT Indoritel Makmur Internasional Tbk (2013 – 2023)
Independent Commissioner of the Company (2023 – present)
Chairman of the Audit Committee of PT Indoritel Makmur
• Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi PT Indofood CBP Tbk
Internasional Tbk (2013 – 2023)
(2022 – sekarang)
• Anggota Komite Audit PT Fast Food Indonesia Tbk
Chairman of the Nomination and Remuneration Committee of
(2011 – 2022)
PT Indofood CBP Tbk (2022 – present)
Member of the Audit Committee of PT Fast Food
• Komisaris Independen PT Indofood CBP Tbk (2021 – sekarang)
Indonesia Tbk (2011 – 2022)
Independent Commissioner of PT Indofood CBP Tbk
• Direktur PT Infinity Capital (2007 – 2018)
(2021 – present)
Director of PT Infinity Capital (2007 – 2018)
• Ketua Komite Audit PT Indofood CBP Tbk (2021 – sekarang)
• Anggota Komite Pemantau Risiko PT Bank Permata Tbk
Chairman of the Audit Committee of PT Indofood CBP Tbk
(2007 – 2014)
(2021 – present)
Member of the Risk Monitoring Committee of PT Bank
• Komisaris Independen PT Indofood Sukses Makmur Tbk
Permata Tbk (2007 – 2014)
(2015 – 2021)
• Ketua Komite Standar Profesional Akuntan Publik dan
Independent Commissioner of PT Indofood Sukses Makmur
Bidang Pendidikan & Pelatihan Ikatan Akuntan Indonesia –
Tbk (2015 – 2021)
Kompartemen Akuntan Publik (2005 – 2008)
• Anggota Komite Audit PT Bank Permata Tbk (2014 – 2020) Chairman of the Public Accountant Professional Standard and Education
Member of the Audit Committee of PT Bank Permata Tbk & Training Sector of the Indonesian Accountants Association - Public
(2014 – 2020) Accountant Compartment (2005 – 2008)
• Komisaris Independen PT Indoritel Makmur Internasional Tbk • Partner Ernst & Young Indonesia/Purwantono, Sarwoko &
(2013 – sekarang) Sandjaja (2002 – 2007)
Independent Commissioner of PT Indoritel Makmur Partner at Ernst & Young Indonesia/Purwantono, Sarwoko &
Internasional Tbk (2013 – present) Sandjaja (2002 – 2007)
• Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi PT Indoritel
• Partner Prasetio Utomo/Arthur Andersen (1990 – 2002)
Makmur Internasional Tbk (2013 – sekarang)
Partner at Prasetio Utomo/Arthur Andersen (1990 – 2002)
Chairman of the Nomination and Remuneration Committee
of PT Indoritel Makmur Internasional Tbk (2013 – present)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
• Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi PT Indofood CBP Tbk (2022 – sekarang)
Chairman of the Nomination and Remuneration Committee of PT Indofood CBP Tbk (2022 – present)
• Komisaris Independen PT Indofood CBP Tbk (2021 – sekarang)
Independent Commissioner of PT Indofood CBP Tbk (2021 – present)
• Ketua Komite Audit PT Indofood CBP Tbk (2021 – sekarang)
Chairman of the Audit Committee of PT Indofood CBP Tbk (2021 – present)
• Komisaris Independen PT Indoritel Makmur Internasional Tbk (2013 – sekarang)
Independent Commissioner of PT Indoritel Makmur Internasional Tbk (2013 – present)
• Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi PT Indoritel Makmur Internasional Tbk (2013 – sekarang)
Chairman of the Nomination and Remuneration Committee of PT Indoritel Makmur Internasional Tbk (2013 – present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi baik dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 71
Page 74
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Pernyataan Independensi Komisaris Independen
Statements of Independence of the Independent Commissioners
Komisaris Independen Perseroan telah menandatangani Surat The Company’s Independent Commissioners have signed a
Pernyataan Independensi, yaitu pada tanggal 16 Juni 2023 untuk Statement of Independence, namely on June 16, 2023 for Hardjo
Hardjo Subroto Lilik dan Djisman Simandjuntak dan tanggal 30 Subroto Lilik and Djisman Simandjuntak and August 30, 2023
Agustus 2023 untuk Adi Pranoto Leman. for Adi Pranoto Leman.
Profil Direksi
Profile of the Board of Directors
Sugianto Kusuma
Presiden Direktur
President Director
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 74 Tahun/
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
SMA Ju Zhong (1968)
Ju Zhong High School (1968)
Riwayat Jabatan/Work Experience
• Presiden Direktur Perseroan (2023 – sekarang)
• Presiden Komisaris PT Agung Sedayu Permai (1996 – sekarang)
President Director of the Company (2023 – present)
President Commissioner of PT Agung Sedayu Permai (1996 – present)
• Presiden Komisaris PT Jakarta International Hotel &
• Komisaris PT First Jakarta International (1992 – sekarang)
Development Tbk (2007 – sekarang)
President Commissioner of PT Jakarta International Hotel Commissioner of PT First Jakarta International (1992 – present)
• Presiden Komisaris PT Kharisma Arya Paksi (1989 – sekarang)
& Development Tbk (2007 – present)
• Wakil Komisaris Utama PT Bank Artha Graha President Commissioner of PT Kharisma Arya Paksi (1989 – present)
Internasional Tbk (2005 – sekarang)
Vice President Commissioner of PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk (2005 – present)
• Vice Chairman Yayasan Buddha Tzu Chi Indonesia (2002 – sekarang)
Vice Chairman of Tzu Chi Buddhist Foundation Indonesia (2002 – present)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
• Presiden Komisaris PT Jakarta International Hotel & Development Tbk (2007 – sekarang)
President Commissioner of PT Jakarta International Hotel & Development Tbk (2007 – present)
• Wakil Komisaris Utama PT Bank Artha Graha Internasional Tbk (2005 – sekarang)
Vice President Commissioner of PT Bank Artha Graha InternasionalTbk (2005 – present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Hubungan keluarga dengan Presiden Komisaris Perseroan, Komisaris Perseroan, dan Wakil Presiden Direktur Perseroan
Family relationship with the President Commissioner of the Company, Commissioner of the Company, and Vice President of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
72 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 75
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Alexander Halim Kusuma
Wakil Presiden Direktur
Vice President Director
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 50 Tahun/
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
• Pengembangan Kepemimpinan dari Harvard Business School, Amerika Serikat (2016)
Leadership Development from Harvard Business School, USA (2016)
• Sarjana Administrasi Bisnis dari Boston University, Amerika Serikat (1997)
Bachelor of Science in Business Administration from Boston University, USA (1997)
Riwayat Jabatan/Work Experience
• Presiden Komisaris PT Erajaya Swasembada Tbk (2025 - sekarang)
President Commissioner of PT Erajaya Swasembada Tbk (2025 - present)
• Wakil Presiden Direktur Perseroan (2023 – sekarang)
Vice President Director of the Company (2023 – present)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
Tidak memiliki rangkap jabatan pada emiten atau perusahaan publik lain.
No concurrent position in other issuer or public company.
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Hubungan keluarga dengan Presiden Komisaris Perseroan, Komisaris Perseroan, dan Presiden Direktur Perseroan.
Family relationship with the President Commissioner of the Company, Commissioner of the Company, and President Director of the Company.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 73
Page 76
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Surya Pranoto Budihardjo
Wakil Presiden Direktur
Vice President Director
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 79 Tahun/
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Sarjana Hukum dari Universitas Diponegoro, Semarang (1973)
Bachelor of Law from Diponegoro University, Semarang (1973)
Riwayat Jabatan/Work Experience
• Wakil Presiden Direktur Perseroan (2023 – sekarang)
Vice President Director of the Company (2023 – present)
• Komisaris Perseroan (2021 – 2023)
Commissioner of the Company (2021 – 2023)
• Direktur PT Bangun Kosambi Sukses (2019 – 2024)
Director of PT Bangun Kosambi Sukses (2019 – 2024)
• Direktur II PT Mega Andalan Sukses (2019 – sekarang)
Director II of PT Mega Andalan Sukses (2019 – present)
• Direktur II PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang (2019 – sekarang)
Director II of PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang (2019 – present)
• Direktur PT ISMAC (2017 – sekarang)
Director of PT ISMAC (2017 – present)
• Direktur PT Megah Baru (2012 – sekarang)
Director of PT Megah Baru (2012 – present)
• Direktur PT Tan Kudus (2008 – sekarang)
Director of PT Tan Kudus (2008 – present)
• Direktur PT Tangerang International City (2008 – sekarang)
Director of PT Tangerang International City (2008 – present)
• Direktur PT Bukit Semarang Jaya Metro (2005 – sekarang)
Director of PT Bukit Semarang Jaya Metro (2005 – present)
• Direktur PT Tuntex Garment Indonesia (1994 – sekarang)
Director of PT Tuntex Garment Indonesia (1994 – present)
• Direktur Utama PT Kapuk Naga Indah (1991 – sekarang)
President Director of PT Kapuk Naga Indah (1990 – present)
• Senior Manager Salim Group (1973 – sekarang)
Senior Manager of Salim Group (1973 – present)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
Tidak memiliki rangkap jabatan pada emiten atau perusahaan publik lain.
No concurrent position in other issuer or public company.
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi baik dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
74 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 77
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Markus Kusumaputra
Direktur
Director
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 55 Tahun/
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
• Magister Manajemen dari STIE IPWIJA, Jakarta (2003)
Master of Management from STIE IPWIJA, Jakarta (2003)
• Sarjana Komputerisasi Akuntansi dari Universitas Bina Nusantara, Jakarta (1994)
Bachelor of Science in Computerized Accounting from Bina Nusantara University, Jakarta (1994)
Riwayat Jabatan/Work Experience
• Direktur PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Director of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
• Direktur Perseroan (2023 – sekarang)
Director of the Company (2023 – present)
• Controller & Treasury Director Agung Sedayu Group (2012 – sekarang)
Controller & Treasury Director of Agung Sedayu Group (2012 – present)
• Finance & Accounting Director Agung Sedayu Group (2001 – 2012)
Finance & Accounting Director of Agung Sedayu Group (2001 – 2012)
• Finance & Accounting Manager PT Kharisma Arya Paksi (1989 – 2001)
Finance & Accounting Manager of PT Kharisma Arya Paksi (1989 – 2001)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
Direktur PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Director of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi baik dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 75
Page 78
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Ipeng Widjoyo
Direktur
Director
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 52 Tahun /
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Sarjana Administrasi Bisnis dari Boston University, Amerika Serikat (1994)
Bachelor of Science in Business Administration from Boston University, USA (1994)
Riwayat Jabatan/ Work Experience
• Wakil Presiden Direktur PT Bangun Kosambi • Direktur PT Kusuma Jaya Indah (2015 – sekarang)
Sukses Tbk (2024 – sekarang) Director of PT Kusuma Jaya Indah (2015 -present)
Vice President Director of PT Bangun Kosambi • Direktur PT Kusuma Anugrah Damai Sejahtera
Sukses Tbk (2024 – present) (2015 – sekarang)
• Direktur Perseroan (2021 – sekarang) Director of PT Kusuma Anugrah Damai Sejahtera
Director of the Company (2021 – present) (2015 - present)
• Direktur Utama PT Karunia Citra Persada Lestari • Direktur PT Karya Sedayu Makmur (2015 – sekarang)
(2021 – sekarang) Director of PT Karya Sedayu Makmur (2015 - present)
President Director of PT Karunia Citra Persada Lestari • Komisaris PT Semesta Kencana Utama (2015 – sekarang)
(2021 – present) Commissioner of PT Semesta Kencana Utama (2015 - present)
• Direktur PT Citra Kirana Apartel (2019 – sekarang) • Direktur PT Citra Kirana Abadi (2015 – sekarang)
Director of PT Citra Kirana Apartel (2019 – present) Director of PT Citra Kirana Abadi (2015 - present)
• Direktur PT Citra Kirana Hijau Retail (2019 – sekarang) • Direktur PT Sarana Cipta Sentosa (2015 – 2023)
Director of PT Citra Kirana Hijau Retail (2019 – present) Director of PT Sarana Cipta Sentosa (2015 - 2023)
• Direktur Utama PT Berdikari Karya Nusa (2019 – sekarang) • Direktur PT Balindo Indah Pertiwi (2014 – 2022)
President Director of PT Berdikari Karya Nusa (2019 – present) Director of PT Balindo Indah Pertiwi (2014 - 2022)
• Direktur PT Kusuma Abadi Mandiri (2019 – sekarang) • Komisaris PT Dinamika Bangun Pertiwi (2013 – 2022)
Director of PT Kusuma Abadi Mandiri (2019 – present) Commissioner of PT Dinamika Bangun Pertiwi (2013 - 2022)
• Komisaris PT Pesona Karya Jaya (2018 – sekarang) • Direktur PT Wendy Citrarasa (2007 – 2012)
Commissioner of PT Pesona Karya Jaya (2018 – present) Director of PT Wendy Citrarasa (2007 - 2012)
• Direktur PT Citra Kirana Pulau (2017 – sekarang) • Trader Louis Dreyfus Limited, UK (2000 – 2006)
Director of PT Citra Kirana Pulau (2017 – present) Trader at Louis Dreyfus Limited, UK (2000 - 2006)
• Direktur PT Citra Kirana Hijau (2017 – sekarang) • Research and Development Manager CB Richard : Ellis (1994 – 1998)
Director of PT Citra Kirana Hijau (2017 – present) Research and Development Manager of CB Richard Ellis
• Direktur II PT Visi Utama Indonesia (2016 – 2021) (1994 - 1998)
Director II of PT Visi Utama Indonesia (2016 – 2021)
• Direktur PT Megah Agung Andalan (2015 – sekarang)
Director of PT Megah Agung Andalan (2015 – present)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
Wakil Presiden Direktur PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Vice President Director of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi baik dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
76 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 79
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Gianto Gunara
Direktur
Director
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 62 Tahun /
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Sarjana Administrasi Bisnis dari Simon Fraser University, Kanada (1985)
Bachelor of Science in Business Administration from Simon Fraser University, Canada (1985)
Riwayat Jabatan/ Work Experience
• Direktur Perseroan (2023 – sekarang) • Direktur PT Straits-CM Village (2004 – sekarang)
Director of the Company (2023 – present) Director of PT Straits-CM Village (2004 – present)
• Direktur Pacific Medco Solar Energy Pte. Ltd. • Direktur PT Ria Bintan (2004 – sekarang)
(2022 – sekarang) Director of PT Ria Bintan (2004 – present)
Director of Pacific Medco Solar Energy Pte. Ltd. • Direktur Bintan Resort Ferries Pte. Ltd. (2003 – sekarang)
(2022 – present) Director of Bintan Resort Ferries Pte. Ltd. (2003 – present)
• Wakil Presiden Direktur PT Batamindo Investment • Direktur PT Karimun Indojaya Cakrawala (2003 – sekarang)
Director of PT Karimun Indojaya Cakrawala (2003 – present)
Cakrawala (2021 – sekarang)
Vice President Director of PT Batamindo Investment • Alternate Director Sembcorp Parks Management Pte. Ltd.
Cakrawala (2021 – present) • (1999 – sekarang)
• Direktur BOMC Pte.Ltd. (2020 – sekarang) Alternate Director of Sembcorp Parks Management Pte. Ltd.
Director of BOMC Pte. Ltd. (2020 – present) (1999 – present)
• Direktur QAF Limited (2014 – 2021) • Direktur PT Bintan Resort Cakrawala (1999 – 2013)
Director of QAF Limited (2014 – 2021) Director of PT Bintan Resort Cakrawala (1999 – 2013)
• Wakil Presiden Direktur PT Bintan Resort Cakrawala • Manajer PT Buana Megawisatama (1997 – 1999)
Manager of PT Buana Megawisatama (1997 - 1999)
(2014 – sekarang) • Wakil Presiden Eksekutif/Direktur Kangaroo Industries
Vice President Director of PT Bintan Resort Cakrawala International Los Angeles (1992 – 1997)
(2014 – present) Executive Vice President/Director of Kangaroo Industries
• Direktur PT Bintan Inti Industrial Estate (2013 – sekarang) International Los Angeles (1992 – 1997)
Director of PT Bintan Inti Industrial Estate (2013 – present) • Direktur PT Indoleather Swakarsa, Jakarta (1990 – 1995)
• Direktur PT Buana Megawisatama (2013 – sekarang) Director of PT Indoleather Swakarsa, Jakarta (1990 – 1995)
Director of PT Buana Megawisatama (2013 – present) • Presiden Direktur Indomarco International Ltd.,
• Direktur PT Batam Bintan Telekomunikasi (2013 – sekarang)
Director of PT Batam Bintan Telekomunikasi (2013 – present) Los Angeles (1989 – 1992)
• Direktur PT Batamindo Executive Village (2013 – sekarang) President Director of Indomarco International Ltd.,
Director of PT Batamindo Executive Village (2013 – present) Los Angeles (1989 – 1992)
• Direktur PT Taman Indah (2012 – sekarang) • Management Trainee – Hagemeyer NV, Singapore (1985 - 1996)
Director of PT Taman Indah (2012 – present) Management Trainee – Hagemeyer NV, Singapore (1985 – 1996)
• Direktur Nirwana Pte. Ltd. (2006 - sekarang) • Management Trainee – Haagtechno BV, Den Bosch – Holland
Director of Nirwana Pte. Ltd. (2006 – present) (1984)
• Direktur Gallant Venture Ltd. (2006 – sekarang) Management Trainee – Haagtechno BV, Den Bosch - Holland
Director of Gallant Venture Ltd. (2006 – present) (1984)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
Tidak memiliki rangkap jabatan pada emiten atau perusahaan publik lain.
No concurrent position in other issuer or public company.
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi baik dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 77
Page 80
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Arthur Salim
Direktur
Director
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 32 Tahun /
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
• Sarjana Manajemen Bisnis dari DeVry University, Amerika Serikat (2015)
Bachelor of Science in Business Management from DeVry University, USA (2015)
• Associate of Arts in Liberal Arts dari Santa Monica College, Amerika Serikat (2013)
Associate of Arts in Liberal Arts from Santa Monica College, USA (2013)
Riwayat Jabatan/ Work Experience
• Direktur PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Director of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
• Direktur Perseroan (2023 – sekarang)
Director of the Company (2023 – present)
• Presiden Direktur PT Citarasa Prima Indonesia Berjaya (2022 – sekarang)
President Director of PT Citarasa Prima Indonesia Berjaya (2022 – present)
• Direktur PT Indocitarasa Prima Berjaya (2017 – sekarang)
Director of PT Indocitarasa Prima Berjaya (2017 – present)
• Business Development PT Tamaris Hidro (2015 – 2016)
Business Development of PT Tamaris Hidro (2015 – 2016)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
Direktur PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – sekarang)
Director of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 – present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi baik dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
78 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 81
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Yohanes Edmond Budiman
Direktur
Director
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023- Sekarang/
Present 34 Tahun /
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Diangkat pertama kali oleh Perusahaan berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa pada 19 Juni 2023.
Appointed for the first time by the Company based on the Extraordinary General Meeting of Shareholders on June 19, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Sarjana Akuntansi dari Nanyang Technological University, Singapura (2012)
Bachelor of Science in Accounting from Nanyang Technological University, Singapore (2012)
Riwayat Jabatan/ Work Experience
• Sekretaris Perusahaan PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 - sekarang)
Corporate Secretary of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 - present)
• Direktur Perseroan (2023 – sekarang)
Director of the Company (2023 – present)
• Direktur PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2020 – sekarang)
Director of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2020 – present)
• Senior Finance PT Tunas Mekar Jaya (2016 – sekarang)
Senior Finance of PT Tunas Mekar Jaya (2016 – present)
• Senior Auditor Mazars LLP (2013 – 2015)
Senior Auditor of Mazars LLP (2013 – 2015)
• Auditor HLB Atrede LLP (2012 – 2013)
Auditor of HLB Atrede LLP (2012 – 2013)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
Direktur PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2020 – sekarang)
Director of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2020 – present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi baik dengan anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, maupun dengan Pemegang Saham Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Kepemilikan Saham/Share Ownership
Tidak memiliki kepemilikan saham di Perseroan.
Does not have any share ownership in the Company.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 79
Page 82
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi
Setelah Tahun Buku Berakhir
Changes in the Composition of the Board of Commissioners and Board of Directors
After the Fiscal Year Ended
Sampai dengan dikeluarkannya Laporan Tahunan ini, tidak ada As of the issuance of this Annual Report, there have been
perubahan susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan. no changes in the composition of the Company’s Board of
Commissioners and Board of Directors
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
Per 31 Desember 2024, komposisi pemegang saham As of December 31, 2024, the composition of the Company’s
Perseroan terdiri dari PT Multi Artha Pratama (MAP) sebanyak shareholders consists of PT Multi Artha Pratama (MAP) holding
15.181.250.535 lembar saham atau sebesar 89,92% selaku 15,181,250,535 shares or 89.92% as the primary and controlling
pemegang saham utama dan pengendali Perseroan, serta shareholder, and the public holding a total of 1,702,344,965
publik dengan total saham sejumlah 1.702.344.965 lembar shares or 10.08%. The detailed composition of the Company’s
saham, atau sebanyak 10,08%. Adapun rincian komposisi shareholders is as follows:
pemegang saham Perseroan dapat dilihat sebagai berikut:
PT Agung Sedayu PT Tunas Mekar Jaya
50% 50%
PT Multi Arta Pratama Public
89.92% 10.08%
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
51.00%
99.92% 94.07% 99.33% 93.06% 90.14% 99.15% 90.91% 90.91% 11.12%
PT Bangun
Kosambi PT Bumindo PT Jaya PT Kemilau PT Karunia PT Sumber
PT Panorama PT Cahaya PT Sharindo PT Kusuma
Sukses Tbk Mekar Indah Karya Utama Cipta
Eka Tunggal Inti Sentosa Matratama Putra Alam
Wibawa Sentosa Utama Selaras Utama
57.00% 55.89% 55.89% 40.00% 99.60%
PT Cahaya PT Mega PT Cahaya PT Fin PT Agung
Kencana Andalan Gemilang Indah Centerindo Surya Gemerlap
Indah Sukses Cemerlang Satu
Komposisi Pemegang Saham
Shareholders Composition
1 Januari 2024 31 Desember 2024
January 1, 2024 December 31, 2024
Pemegang
Saham Nilai Nominal
Nilai Nominal Lembar
Shareholder Lembar Saham Kepemilikan (Rp100/saham) Kepemilikan
(Rp100/saham) Saham
Shares Ownership Par Value (Rp100/ Ownership
Shares
share)
PT Multi Artha
13.939.040.035 1.393.904.003.500 89,20% 15.181.250.535 1.518.125.053.500 89,92%
Pratama (MAP)
Publik
1.688.109.965 168.810.996.500 10,80% 1.702.344.965 170.234.496.500 10,08%
Public
Jumlah
15.627.150.000 1.562.715.000.000 100,00% 16.883.595.500 1.688.359.550.000 100,00%
Total
80 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 83
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Komposisi Pemegang Saham Lebih dari 5%
Shareholder Composition with More than 5% Ownership
1 Januari 2024 31 Desember 2024
January 1, 2024 December 31, 2024
Pemegang
Saham Nilai Nominal Nilai Nominal
Lembar
Shareholder Lembar Saham (Rp100/saham) Kepemilikan (Rp100/saham) Kepemilikan
Saham
Shares Par Value (Rp100/ Ownership Par Value (Rp100/ Ownership
Shares
share) share)
PT Multi Artha
13.939.040.035 1.393.904.003.500 89,20% 15.181.250.535 1.518.125.053.500 89,92%
Pratama (MAP)
Komposisi Kepemilikan Saham oleh Dewan Komisaris dan Direksi
Composition of Share Ownership by the Board of Commissioners and Board of Directors
Per 31 Desember 2024, Dewan Komisaris maupun Direksi tidak As of December 31, 2024, neither the Board of Commissioners
memiliki saham di Perseroan. nor the Board of Directors holds any shares in the Company.
Komposisi Pemegang Saham Kurang dari 5%
Shareholder Composition with Less than 5% Ownership
1 Januari 2024 31 Desember 2024
January 1, 2024 December 31, 2024
Pemegang
Saham Nilai Nominal Nilai Nominal
Lembar
Shareholder Lembar Saham (Rp100/saham) Kepemilikan (Rp100/saham) Kepemilikan
Saham
Shares Par Value (Rp100/ Ownership Par Value (Rp100/ Ownership
Shares
share) share)
Masyarakat
1.688.109.965 168.810.996.500 10,80% 1.702.344.965 170.234.496.500 10,08%
Public
Kepemilikan Saham Tidak Langsung oleh Anggota Direksi dan Anggota
Dewan Komisaris
Indirect Share Ownership by Members of the Board of Directors and Members of
the Board of Commissioners
Anggota Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan tidak memiliki The members of the Company’s Board of Directors and Board
kepemilikan saham secara tidak langsung pada tahun 2024. of Commissioners did not have any indirect share ownership in
Namun demikian, Susanto Kusumo, Richard Halim Kusuma, dan 2024. However, Susanto Kusumo, Richard Halim Kusuma, and
Alexander Halim Kusuma merupakan Penerima Manfaat Akhir Alexander Halim Kusuma are the Company’s Ultimate Beneficial
Perseroan. Owners (UBOs).
Pemegang Saham Utama dan Pengendali Perusahaan
Majority and Controlling Shareholder of the Company
Per 31 Desember 2024, pemegang saham utama sekaligus As of December 31, 2024, the majority shareholder and controlling
pemegang saham pengendali Perseroan adalah PT Multi Artha shareholder of the Company is PT Multi Artha Pratama (MAP) with
Pratama (MAP) dengan total kepemilikan saham sebesar a total shareholding of 89.92%.
89,92%.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 81
Page 84
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Komposisi Kepemilikan Saham oleh Pemodal Nasional dan Asing Per 31
Desember 2024
Composition of Share Ownership by National and Foreign Investors as of 31 December 2024
Jumlah Pemegang
Jumlah Lembar Persentase
Kelompok Saham
Saham Kepemilikan
Group Total Number of
Total Shares Ownership Percentage
Shareholders
Institusi
72 1.098.571.020 6,51%
Asing Institution
Foreign Individu
45 1.188.499 0,01%
Individual
Institusi
269 15.306.538.888 90,66%
Lokal Institution
Local Individu
31.283 477.297.093 2,83%
Individual
Jumlah
31.669 16.883.595.500 100,00%
Total
Kronologi Pencatatan Saham
Share Listing Chronology
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (sebelumnya Pratama Abadi PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (formerly Pratama Abadi Nusa
Nusa Industri Tbk) pertama kali melakukan Penawaran Umum Industri Tbk) conducted its Initial Public Offering (IPO) on the
Perdana Saham (IPO) di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 18 Indonesia Stock Exchange on September 18, 2018, offering
September 2018 dengan menawarkan sebanyak 150.000.000 150,000,000 shares under the stock code “PANI.” The Company
lembar saham dengan kode saham “PANI”. Perseroan telah has undertaken several corporate actions that have resulted in
melakukan beberapa kali aksi korporasi yang membuat jumlah changes to the number of shares traded on the stock exchange.
saham yang diperdagangkan di bursa mengalami perubahan. As of December 31, 2024, the total outstanding shares of
Pada 31 Desember 2024, jumlah saham beredar Perusahaan the Company were recorded at 16,883,595,500 shares with a
tercatat sebanyak 16.883.595.500 lembar saham dengan nominal value of Rp100 per share.
nominal Rp100,- per saham.
Tanggal Pencatatan di Harga Jumlah Saham
Aksi Korporasi Jumlah Saham Baru
Bursa Penawaran Beredar
Company Action Number of New
Listing Date on the Offering Price Total Outstanding
Shares
Exchange (Rp) Shares
Penawaran Umum Perdana Saham (IPO) 18 September 2018
Initial Public Offering (IPO) September 18, 2018
108 150.000.000 410.000.000
Penawaran Umum Terbatas dengan
HMETD I (PUT I) 23 Agustus 2022
Limited Public Offering August 23, 2022
500 13.120.000.000 13.530.000.000
with Pre-Emptive Rights I (PUT I)
Penawaran Umum Terbatas
dengan HMETD (PUT II) 6 Desember 2023
December 6, 2023
5.000 2.097.150.000 15.627.150.000
Limited Public Offering
with Pre-Emptive Rights II (PUT II)
Penambahan Modal Tanpa HMETD I 20 Agustus 2024
(PMTHMETD I)
Capital Increase Without Pre-Emptive
August 20, 2024 5.200 787.433.700 16.414.583.700
Rights I (PMTHMETD I)
Penambahan Modal Tanpa HMETD II
(PMTHMETD II) 23 Agustus 2024
Capital Increase Without Pre-Emptive August 23, 2024
5.200 469.011.800 16.883.595.500
Rights I (PMTHMETD II)
82 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 85
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
Securities Listing Chronology
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan tidak menerbitkan efek As of December 31, 2024, the Company had not issued
seperti obligasi, sukuk, obligasi konversi atau efek lainnya di securities such as bonds, sukuk, convertible bonds, or other
bursa efek, baik yang berada di Indonesia maupun di luar negeri. securities on stock exchanges, either in Indonesia or abroad.
Dengan demikian, tidak terdapat informasi mengenai nama efek Therefore, there is no information available regarding the name
lainnya, tahun penerbitan efek lainnya, tingkat bunga/imbalan of other securities, the year of issuance, the interest/profit rate,
efek lainnya, tanggal jatuh tempo efek lainnya, nilai penawaran the maturity date, the offering value, the stock exchange where
efek lainnya, nama bursa di mana efek lainnya dicatatkan, dan the securities are listed, or the securities’ rating that can be
peringkat efek yang dapat disajikan dalam Laporan Tahunan ini. presented in this Annual Report.
Entitas Anak, Entitas Asosiasi, dan Ventura Bersama
Subsidiaries, Associates, and Joint Ventures
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
PT Bangun PT Panorama PT Bumindo PT Cahaya PT Jaya PT Kemilau PT Karunia PT Sumber PT Sharindo PT Kusuma
Kosambi Eka Tunggal Mekar Inti Sentosa Indah Karya Utama Cipta Matratama Putra Alam
Sukses Tbk Wibawa Sentosa Utama Selaras Utama
51,00% 99,92% 94,07% 93,33% 93,06% 90,14% 99,15% 90,91% 90,91% 11,12%
PT Cahaya
PT Cahaya PT Mega PT Fin PT Agung
Gemilang
Kencana Andalan Centerindo Surya
Indah
Indah Sukses Satu Gemerlap
Cemerlang
57,00 % 55,89% 55,89% 40,00% 99,60%
Persentase Mulai
Kepemilikan Bidang Jumlah Aset (Rp Beroperasi
Nama Saham Usaha ribu) Komersial Alamat
Name Share Business Total Assets Start of Address
Ownership Area (Rp thousand) Commercial
Percentage Operations
Entitas Anak Langsung
Direct Subsidiaries
PT Bangun Kosambi 51,00% Real Estate 15.663.905.040 2020 Jl. Inspeksi PIK2 No.5 (Terusan Jalan
Sukses Tbk Perancis) Kelurahan Dadap, Kecamatan
Kosambi, Kabupaten Tangerang, Banten
15211
Jl. Inspeksi PIK2 No.5 (Extension of
Jalan Perancis) Dadap Village, Kosambi
District, Tangerang Regency, Banten
15211
PT Panorama Eka 99,92% Real Estate 8.275.071.774 2023 Jl. Marina Raya, Kelurahan Kamal Muara,
Tunggal (PET) Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara,
DKI Jakarta
Jl. Marina Raya, Kamal Muara Subdistrict,
Penjaringan District, North Jakarta, DKI
Jakarta
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 83
Page 86
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Persentase Mulai
Kepemilikan Bidang Jumlah Aset (Rp Beroperasi
Nama Saham Usaha ribu) Komersial Alamat
Name Share Business Total Assets Start of Address
Ownership Area (Rp thousand) Commercial
Percentage Operations
PT Bumindo Mekar 94,07% Real Estate 3.774.451.306 2021 Jl. Inspeksi PIK2 No.5 (Terusan Jalan
Wibawa (BMW) Perancis) Kelurahan Dadap, Kecamatan
Kosambi, Kabupaten Tangerang, Banten
PT Cahaya Inti 99,33% Real Estate 5.532.411.552 2022 15211
Sentosa (CISN) Jl. Inspeksi PIK2 No.5 (Extension of
PT Jaya Indah 93,06% Real Estate 1.794.023.802 2022 Jalan Perancis) Dadap Village, Kosambi
Sentosa (JIS) District, Tangerang Regency, Banten
15211
PT Karunia Utama 99,15% Real Estate 2.240.704.218 2024
Selaras (KUS)
PT Sumber Cipta 90,91% Real Estate 2.372.237.421 2018
Utama (SCU)
PT Sharindo 90,91% Real Estate 2.557.924.500 2021
Matratama (SHM)
PT Kemilau Karya 90,14% Real Estate 1.374.535.996 2022 Jl. Mangga Dua Raya, Gedung Harco
Utama (KKU) Elektronik Mangga Dua Lt. IV, Kelurahan
Mangga Dua Selatan, Kecamatan Sawah
Besar, Jakarta Pusat
Jl. Mangga Dua Raya, Harco Elektronik
Mangga Dua Building, 4th Floor,Mangga
Dua Selatan Sub-district, Sawah Besar
District, Central Jakarta
Entitas Anak melalui BKS
Subsidiaries through BKS
PT Mega Andalan 28,50% Real Estate 10.214.365.290 2020 Jl. Inspeksi PIK2 No. 5, Dadap Kosambi,
Sukses (MAS) Kabupaten Tangerang 15211
Jl. Inspeksi PIK2 No. 5, Dadap Kosambi,
PT Cahaya Kencana 29,07% Real Estate 1.188.688.942 2024 Tangerang Regency, 15211
Indah (CKI)
PT Cahaya 28,50% Real Estate 2.664.711.661 Belum Ruko Kawasan 100 Blok C No. 5, Jalan
Gemilang Indah Beroperasi Raya Salemba, Kampung Melayu Timur,
Cemerlang (CGIC) Not yet Teluknaga, Kabupaten Tangerang, Banten
Operational
PT Agung Sedayu 50,80% Real Estate 500.000 Belum Jalan Marina Raya, Kamal Muara,
Gemerlap (ASGE) Beroperasi Penjaringan, Jakarta Utara, DKI Jakarta
Not yet
Operational
Entitas Asosiasi melalui BKS
Associated Entities through BKS
PT Fin Centerindo 20,40% Real Estate 2.242.955.115 Belum Jl. Inspeksi PIK2 No. 5 (Terusan Jalan
Satu (FCS) Beroperasi Perancis) Kelurahan Dadap, Kecamatan
Not yet Kosambi, Kabupaten Tangerang Banten
Operational 15211
Jl. Inspeksi PIK2 No.5 (Extension of
Jalan Perancis) Dadap Village, Kosambi
District, Tangerang Regency, Banten
15211
Entitas Investasi
Investment Entity
PT Kusuma Putra 11,12% Real Estate 600.667.152 2024 Ibu Kota Nusantara (IKN)
Alam (KPA) Nusantara Capital City (IKN)
84 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 87
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Lembaga dan Profesi Penunjang Pasar Modal
Capital Market Supporting Institutions and/or Professionals
Keterangan Nama Alamat
Description Name Address
Bursa Efek Indonesia Bursa Efek Indonesia Gedung Bursa Efek Indonesia Tower 1
Indonesia Stock Exchange Indonesia Stock Exchange Jl. Jend. Sudirman Kav 52-53 Jakarta 12190,
Indonesia
Kantor Akuntan Publik KAP Johan Malonda Mustika & Rekan Jl. Pluit Raya 200 Blok V No. 1-5
Public Accounting Firm Jakarta 14440, Indonesia
Biro Administrasi Efek PT Adimitra Jasa Korpora Rukan Kirana Boutique Office Jl. Kirana Avenue
Share Registrar III Blok F3 No. 5, Kelapa Gading, Jakarta Utara,
Jakarta 14240
Kustodian PT Kustodian Sentral Efek Indonesia Gedung Bursa Efek Indonesia, Tower 1, Lt. 5
Custodian Indonesian Central Securities Depository Jl. Jend. Sudirman kav. 52-53, Jakarta 12190
Indonesia
Sumber Daya Manusia
Human Resources
Sumber Daya Manusia (SDM) memiliki peran yang penting Human Resources (HR) play an important role in the efforts
terkait upaya yang dilakukan Perseroan dalam mencapai visi dan made by the Company to achieve its vision and mission.
misi. Oleh karena itu, dibutuhkan karyawan yang berkompetensi Therefore, competent employees are needed to achieve
guna mencapai target Perseroan dan membawa dampak the Company’s targets and bring a positive impact on the
positif bagi kinerja Perusahaan dalam jangka panjang. Dengan Company’s long-term performance. Guided by the Company’s
berpedoman pada Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan Work Plan and Budget (RKAP), the Company consistently
(RKAP), Perseroan senantiasa mengambil langkah-langkah takes strategic steps in HR management, from the recruitment
strategis dalam pengelolaan SDM, mulai dari proses rekrutmen process to continuous competency development. In addition,
hingga pengembangan kompetensi secara berkesinambungan. the Company also ensures the implementation of labor
Selain itu, Perseroan juga memastikan untuk menerapkan practices that comply with applicable laws and regulations to
praktik ketenagakerjaan yang menyesuaikan ketentuan create a safe and comfortable work environment.
dan peraturan perundang-undangan yang berlaku untuk
menciptakan lingkungan kerja yang aman dan nyaman.
Sampai dengan 31 Desember 2024, jumlah karyawan As of December 31, 2024, the total number of employees in
Perusahaan tercatat sebanyak 669 orang, mengalami the Company was recorded at 669 individuals, representing
penurunan sebesar 6,82% dibandingkan jumlah karyawan a decrease of 6.82% compared to the number of employees in
pada tahun 2023 yang sebanyak 718 orang. Berikut komposisi 2023, which was 718 individuals. The following is the composition
karyawan PANI yang dibagi berdasarkan sejumlah kelompok of PANI employees divided into a number of category groups:
kategori:
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
Employees Composition by Gender
2024 2023
Persentase Persentase
Jenis Kelamin Jumlah (%) Jumlah (%) Selisih Perubahan (%)
Gender Total Percentage Total Percentage Difference Changes (%)
(%) (%)
Laki-laki 430 64% 432 60% (2) -0,5%
Male
Perempuan 239 36% 286 40% (47) -1 6%
Female
Jumlah 669 100% 718 100% (49) -7%
Total
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 85
Page 88
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jabatan
Employee Composition by Position
2024 2023
Persentase Persentase
Jabatan Jumlah (%) Jumlah (%) Selisih Perubahan (%)
Position Total Percentage Total Percentage Difference Changes (%)
(%) (%)
Direktur
16 2% 16 2% 0,00 0%
Director
General Manager 16 2% 15 2% 1 6%
Manager 74 11% 85 12% (11) -13%
Assistant Manager 49 8% 59 8% (10) -17%
Supervisor 148 22% 139 19% 9 6%
Staff 340 51% 376 53% (36) -10%
Non-staff 26 4% 28 4% (2) -7%
Jumlah
669 100% 718 100% (49) -7%
Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Usia
Employee Composition by Age
2024 2023
Persentase Persentase
Usia Jumlah (%) Jumlah (%) Selisih Perubahan (%)
Age Total Percentage Total Percentage Difference Changes (%)
(%) (%)
≤30 tahun
304 45% 341 48% (37) -11%
≤30 years old
31-40 tahun
189 28% 190 26% (1) -1%
31-40 years old
41-50 tahun
119 18% 124 17% (5) -4%
41-50 years old
≥50 tahun
57 9% 63 9% (6) -10%
≥50 years old
Jumlah
669 100% 718 100% (49) -7%
Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Composition by Education Level
2024 2023
Persentase Persentase Perubahan
Tingkat Pendidikan Jumlah (%) Jumlah (%) Selisih
Changes
Education Level Total Percentage Total Percentage Difference
(%)
(%) (%)
≤SMA
6 1% 6 1% 0,00 0%
≤High School
SMA
102 15% 122 17% (20) -16%
High School
86 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 89
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
2024 2023
Persentase Persentase Perubahan
Tingkat Pendidikan Jumlah (%) Jumlah (%) Selisih
Changes
Education Level Total Percentage Total Percentage Difference
(%)
(%) (%)
Diploma 28 4% 35 5% (7) -20%
S1 493 74% 516 72% (23) -4%
S2 40 6% 39 5% 1 3%
Jumlah
669 100% 718 100% (49) -7%
Total
Komposisi Karyawan Berdasarkan Ketenagakerjaan
Employee Composition by by Employment Status
2024 2023
Status Persentase Persentase
Jumlah (%) Jumlah (%) Selisih Perubahan (%)
Ketenagakerjaan
Total Percentage Total Percentage Difference Changes (%)
Employment Status
(%) (%)
Tetap
267 40% 294 41% (27) -9%
Permanent
Kontrak
402 60% 424 59% (22) -5%
Contract
Jumlah
669 100% 718 100% (49) -7%
Total
Program Pelatihan dan Pelatihan Karyawan
Employee Training and Coaching Programs
Periode Kategori Pelatihan Lama Pelatihan (Jam) Jumlah Peserta
Period Training Category Training Duration (Hours) Number of Participants
Kuartal 1 New Employee Induction Program 7 51
1st Quarter
IT Security Awareness 2 22
Risk Management & Biz Process Mapping 8 19
PPH 21 Workshop 8 6
Payment Monitoring System 7 1
Kuartal 2 New Employee Induction Program 7 36
2nd Quarter
Mep/System Electrical & Electronica 8 8
Civil Structural Architecture 7 18
The Making of Coffee & Other Beverages 2 1
Presentation Skill 11 21
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 87
Page 90
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Periode Kategori Pelatihan Lama Pelatihan (Jam) Jumlah Peserta
Period Training Category Training Duration (Hours) Number of Participants
Kuartal 3 New Employee Induction Program 7 42
3rd Quarter
Payment Monitoring System 7 6
Civil Structural Architecture 7 25
Hiring 101 for Hiring Manager 2 95
Training Standar Pelayanan Untuk Proses Serah 7
Terima 5
Kuartal 4 New Employee Induction Program 7 58
4th Quarter
MEP/System Electrical & Electronic 8 7
Pengenalan Aspek Legal, Finance dan Corp. 3,5
Secretary Pada Perusahaan Go Public 31
Jumlah
115,5 452
Total
Informasi pada Situs Web Perseroan
Information on the Company Website
Perseroan senantiasa memprioritaskan prinsip-prinsip tata The Company consistently prioritizes the principles of good
kelola perusahaan yang baik dalam mengelola bisnisnya, salah corporate governance in managing its business, one of which is
satunya dengan menjaga transparansi kepada publik. Hal ini maintaining transparency with the public. This is demonstrated
diwujudkan melalui situs web www.pantaiindahkapukdua.com through the website www.pantaiindahkapukdua.com, which
yang berisikan informasi yang komprehensif dan real-time untuk provides comprehensive and real-time information to facilitate
mempermudah akses terhadap informasi yang dibutuhkan oleh access to the necessary information for all stakeholders.
semua pihak. Informasi mengenai alamat kantor pusat dan Information regarding the headquarters’ address and the
berita terbaru terkait Perseroan turut dicantumkan di setiap latest news related to the Company is also included across the
kanal situs web. website’s channels.
Melalui situs web Perseroan, publik dapat mengakses informasi Through the Company’s website, the public can access
yang berkaitan dengan informasi umum, informasi mengenai information related to general information, commercial
produk dan layanan komersial, informasi untuk publik, dan products and services, public information, and more. There are
lainnya. Terdapat 7 (tujuh) kanal yang dapat diakses oleh publik 7 (seven) channels available to the public on the website, which
di dalam situs web, yang terdiri dari sebagai berikut: include the following:
Nama Kanal Situs Web Konten
Website Channel Name Content
Beranda • Tentang Kami
Home About us
• Sejarah Singkat
Brief History
• Proyek Kami
Our Project
• Sambutan Presiden Direktur
President Director Speech
Tentang • Visi dan misi
About Vision and Mission
• Sejarah
History
• Dewan Komisaris
Board of Commissioner
• Direksi
Board of Directors
• Struktur Organisasi
Organization Structure
88 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 91
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Nama Kanal Situs Web Konten
Website Channel Name Content
Proyek • Produk Komersial
Project Commercial Products
• Residensial
Residential
Tata Kelola Perusahaan • Kode Etik
Corporate Governance Code of Conduct
• Piagam Dewan Komisaris dan Direksi
Board of Commissioners & Director Charter
• Nominasi dan Remunerasi Komite
Nomination and Remuneration Committee
• Komite Audit
Audit Committee
• Audit Internal
Internal Audit
• Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Hubungan Investor • Laporan Keuangan
Investor Relations Financial Statement
• Laporan Tahunan
Annual Report
• Siaran Pers
Press Release
• Informasi Pemegang Saham
Shareholder Information
• Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting Shareholder
• Acara dan Presentasi Perusahaan
Event and Company Presentation
• Prospektus
Prospectus
• Keterbukaan Informasi
Information Disclosure
Keberlanjutan Laporan Keberlanjutan
Sustainability Sustainability Report
Kontak Kami Informasi Kontak
Contact Us Contact Information
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 89
Page 92
PIK2 presents the commercial and prestigious area of SOHO Riverside Boulevard, strategically located on Jendral Sudirman Boulevard with a 50-meter road width. Designed with a SOHO concept, it features pedestrian walkways and a jogging track with scenic lake views.
Page 93
Analisis dan
Pembahasan
Manajemen
04
Management Discussion
and Analysis
Keberhasilan Perseroan dalam mencatat
pertumbuhan signifikan sepanjang 2024
menunjukkan efektivitas strategi adaptifnya
dalam menangkap peluang, mengatasi
tantangan, dan menjaga kepercayaan pemangku
kepentingan.
The Company's success in achieving significant growth throughout 2024
reflects the effectiveness of its adaptive strategy in seizing opportunities,
overcoming challenges, and maintaining stakeholder trust.
Page 94
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Tinjauan Umum
General Overview
Tinjauan Perekonomian Global dan Nasional
Global and National Economic Overview
Kondisi perekonomian global diperkirakan tetap stabil, The global economic conditions are expected to remain stable,
namun laju pertumbuhannya diperkirakan tidak terlalu but the growth rate is projected to be less impressive. Socio-
impresif. Ketidakpastian sosio-politik di beberapa negara political uncertainty in several countries continues to limit
masih membatasi potensi ekspansi ekonomi yang signifikan, the potential for significant economic expansion, resulting in
menghasilkan pertumbuhan moderat. Ketidakpastian tersebut moderate growth. This uncertainty causes investors and market
menyebabkan investor dan pelaku pasar lebih berhati-hati, yang players to be more cautious, which could hinder economic
dapat menghambat pertumbuhan ekonomi dan meningkatkan growth and increase market volatility.
volatilitas pasar.
Berdasarkan World Economic Outlook (WEO) yang dirilis According to the World Economic Outlook (WEO) released
oleh International Monetary Fund (IMF) pada Januari 2025, by the International Monetary Fund (IMF) in January 2025,
pertumbuhan ekonomi global tercatat sebesar 3,1% pada global economic growth recorded 3.1% in 2023, rising to 3.2%
tahun 2023 meningkat menjadi 3,2% pada tahun 2024 dan in 2024, and is projected to reach 3.3% in 2025. Although still
diproyeksikan mencapai 3,3% pada tahun 2025. Meskipun overshadowed by barriers affecting economic stability, global
masih dibayangi oleh hambatan yang mempengaruhi stabilitas inflation is projected to continue declining, from 6.7% in 2023
ekonomi, inflasi global diproyeksikan akan terus menurun, dari to 5.8% in 2024, and 4.3% in 2025. Global disinflation continues,
6,7% pada tahun 2023 menjadi 5,8 pada tahun 2024, dan 4,3% driven by the stability of commodity prices, although inflation in
pada tahun 2025. Disinflasi global terus berlanjut didorong oleh services remains high, emphasizing the need for well-calibrated
stabilitas harga barang, meskipun inflasi harga jasa tetap tinggi, monetary policy.
menegaskan perlunya kebijakan moneter yang terkalibrasi
dengan baik.
Sejalan dengan dinamika tersebut, The Federal Reserve In line with this dynamic, The Federal Reserve (The Fed) made
(The Fed) melakukan beberapa penyesuaian kebijakan several adjustments to its benchmark interest rate (Fed Funds
suku bunga acuan (Fed Funds Rate/FFR) guna merespons Rate/FFR) to respond to developments in the global economy
perkembangan ekonomi global di sepanjang tahun 2024. The throughout 2024. The Fed reduced the interest rate 3 (three)
Fed menurunkan suku bunga sebanyak 3 (tiga) kali dengan times with a total reduction of 100 basis points (bps), setting the
total penurunan sebesar 100 basis poin (bps) dan menetapkan FFR in the range of 4.25%-4.50% by the end of December 2024.
FFR pada kisaran 4,25%–4,50% di akhir Desember 2024. This adjustment reflects a response to the easing of inflationary
Penyesuaian ini mencerminkan respons terhadap meredanya pressures, the slowdown in economic growth, and efforts to
tekanan inflasi, perlambatan pertumbuhan ekonomi, serta maintain recovery momentum without creating recession risks.
upaya menjaga momentum pemulihan tanpa menciptakan This accommodative policy also aims to support credit and
risiko resesi. Kebijakan pelonggaran ini juga bertujuan untuk domestic consumption activities amid global uncertainty.
mendukung aktivitas kredit dan konsumsi domestik di tengah
ketidakpastian global.
Sementara itu, nilai tukar rupiah terhadap dolar Amerika Serikat Meanwhile, the exchange rate of the rupiah against the US dollar
menunjukkan volatilitas sepanjang tahun 2024. Menjelang showed volatility throughout 2024. By the end of the year, the
akhir tahun, rupiah berada di kisaran Rp16.132 per dolar AS rupiah was at around IDR16,132 per US dollar on December 31,
pada 31 Desember 2024. Fluktuasi nilai tukar ini dipengaruhi 2024. The exchange rate fluctuations were influenced by global
oleh dinamika global, termasuk kebijakan suku bunga The Fed, dynamics, including The Fed’s interest rate policies, as well as
serta kondisi neraca transaksi berjalan dan sentimen investor the current account balance conditions and investor sentiment
terhadap pasar negara berkembang. Bank Indonesia terus toward emerging markets. Bank Indonesia continued to take
melakukan langkah stabilisasi melalui intervensi di pasar valas stabilization measures through interventions in the foreign
dan penguatan koordinasi kebijakan untuk menjaga kestabilan exchange market and strengthened policy coordination to
nilai tukar. maintain exchange rate stability.
Di tengah tingginya ketidakpastian dan dinamika perekonomian Amid high uncertainty and global economic dynamics,
global, pertumbuhan ekonomi Indonesia tetap terjaga pada Indonesia’s economic growth remained within the range of 4.7%
kisaran 4,7% - 5,5%. Penyelesaian berbagai Proyek Strategis - 5.5%. The completion of various National Strategic Projects
Nasional (PSN) mendorong pertumbuhan ekonomi Indonesia (PSN) has driven positive economic growth in Indonesia.
yang positif. Konsumsi rumah tangga diperkirakan akan tetap Household consumption is expected to continue growing,
tumbuh, didorong oleh keyakinan konsumen yang tetap supported by maintained consumer confidence. The Consumer
terjaga. Indeks Keyakinan Konsumen yang diterbitkan oleh Confidence Index published by Bank Indonesia in 2024 recorded
Bank Indonesia pada 2024 tercatat sebesar 127,7, didorong oleh 127.7, driven by the Economic Condition Index at 116.0 and the
Indeks Kondisi Ekonomi yang berada di angka 116,0 dan Indeks Consumer Expectation Index at 139.5.
Ekspektasi Konsumen sebesar 139,5.
92 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 95
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Selain itu, menurut Badan Pusat Statistik (BPS), pada 2024 In addition, according to the Central Statistics Agency (BPS),
terjadi inflasi sebesar 1,57% dengan Indeks Harga Konsumen inflation in 2024 was 1.57% with a Consumer Price Index (CPI) of
(IHK) sebesar 106,80. Inflasi terjadi karena adanya kenaikan 106.80. Inflation occurred due to price increases as indicated by
harga yang ditunjukkan oleh naiknya sebagai besar indeks rising indices in expenditure groups, including housing, water,
kelompok pengeluaran termasuk kelompok perumahan, air, electricity, and household fuels. Prices of goods and services
listrik, dan bahan bakar rumah tangga. Harga barang dan jasa related to basic household needs increased, contributing to the
yang terkait dengan kebutuhan dasar rumah tangga mengalami inflation rate.
kenaikan yang berkontribusi terhadap angka inflasi.
Tinjauan Industri
Industry Overview
Perekonomian Indonesia yang mengalami peningkatan pada Indonesia’s economic growth in 2024 contributed to the positive
tahun 2024 turut mendorong momentum pertumbuhan sektor momentum in the property sector. The sector received a
properti. Sektor properti mendapatkan dorongan positif dari significant boost from a number of large scale projects currently
berbagai proyek berskala besar yang tengah berjalan, termasuk underway, including the development of strategic residential,
pengembangan kawasan perumahan, komersial, dan industri commercial, and industrial areas. According to Central Bureau of
yang strategis. Menurut Badan Pusat Statistik (BPS), sektor Statistics (BPS), the property and real estate sector contributed
properti dan real estat menyumbang Rp520,7 triliun terhadap IDR520.7 trillion to the national Gross Domestic Product (GDP),
Produk Domestik Bruto (PDB) dengan nilai pertumbuhan 2,5% with an annual growth rate of 2.5% in 2024.
sepanjang tahun 2024.
Meskipun sektor properti mencatat pertumbuhan positif Despite the sector’s positive performance throughout the year,
sepanjang tahun 2024, kenaikan harga properti residensial residential property price increases remained limited. This was
tetap terbatas. Hal ini tercermin dari Indeks Harga Properti reflected in the Residential Property Price Index (IHPR), which
Residensial (IHPR) yang tumbuh sebesar 1,39% pada triwulan IV recorded a growth of 1.39% in the fourth quarter of 2024, slightly
2024, sedikit lebih rendah dibandingkan pertumbuhan triwulan lower than the previous quarter’s growth of 1.46%. The slowing
sebelumnya sebesar 1,46%. Pertumbuhan yang melambat ini pace suggests that market demand remained constrained,
menunjukkan bahwa permintaan pasar masih tertahan, seiring largely due to consumers’ cautious spending behavior and
dengan tantangan daya beli dan kehati-hatian konsumen dalam persistent purchasing power challenges.
mengambil keputusan investasi properti.
Pemerintah senantiasa mengambil langkah proaktif untuk To sustain growth, the government continued to take proactive
mendorong pertumbuhan melalui pemangkasan suku bunga measures by lowering interest rates and expanding tax
dan perluasan insentif pajak untuk dana investasi real estat incentives for real estate investment trusts (REITs). Efforts were
(REIT). Upaya pemerintah juga difokuskan pada pemberian also focused on streamlining the home purchasing process and
kemudahan dalam proses pembelian rumah serta penyesuaian adjusting the threshold for luxury property tax, with the aim of
ambang batas pajak properti mewah, yang diharapkan dapat stimulating demand in the upper property segment.
merangsang permintaan di segmen properti kelas atas.
Tinjauan Operasi per Segmen Usaha
Operational Review by Business Segment
Berdasarkan pada pelaporan segmen operasi yang disajikan Based on the reporting of operating segments presented in the
dalam Laporan Keuangan yang telah diaudit oleh Kantor Financial Statements audited by the Public Accounting Firm
Akuntan Publik Johan Malonda Mustika & Rekan, segmen usaha Johan Malonda Mustika & Partners, the Company’s business
perseroan dibagi menjadi 2 (dua) yaitu segmen real estat dan segments are divided into 2 (two) real estate and others.
segmen lain-lain.
Segmen Real Estat Real Estate Segment
Perseroan mengembangkan bisnis properti sebagai solusi The Company develops property businesses as comprehensive
bisnis dan comprehensive hub for all living dengan menyajikan business solutions and a hub for all living, offering comfort
kenyamanan dan kemudahan gaya hidup yang vibrant, and convenience in a vibrant, dynamic, and multicultural
dinamis dan multi-culture city di kawasan PIK2 yang berlokasi lifestyle within the PIK2 area located in Tangerang, Banten. The
di Tangerang, Banten. Properti yang dikembangkan dibagi
properties developed are categorized into 3 (three):
menjadi 3 (tiga) kategori yaitu:
1. Commercial land plot;
1. Commercial land plot (kaveling tanah komersial);
2. Commercial products Including shophouses, small office-
2. Commercial products (produk komersial) di antaranya ruko,
home office, and warehouses
rukan, Small Office Home Office (SOHO), gudang
3. Residensial (rumah tapak) 3. Residential - landed houses
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 93
Page 96
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Segmen Lain-lain Other Segment
Segmen lainnya merupakan kegiatan usaha Perseroan sebelum The other segment represents the Company’s business
akuisisi, seperti kegiatan pengolahan hasil perikanan dan activities prior to the acquisition, such as fishery processing
gudang beku. Kegiatan tersebut sudah tidak dilanjutkan sejak and cold storage activities. These operations have been
tahun 2023, namun masih terdapat sejumlah aset yang masih discontinued since 2023, although certain assets remain with
memiliki nilai buku. book value.
Hingga akhir tahun 2024, kontributor utama bagi pendapatan By the end of 2024, the main contributor to the Company’s
Perseroan adalah segmen real estat sebesar Rp2,78 triliun revenue was the real estate segment, amounting to
atau kontribusi 98% dari total pendapatan. Sedangkan sisanya IDR2,78 trillion, contributing 98% of the total revenue. The
berasal dari segmen lainnya sebesar Rp56 miliar. remaining revenue of IDR56billion came from other segments.
2%
Segmen Real Estat
Real Estate Segment
Segmen Lain-lain
Other Segment
98%
Segmen Real Estat
Real Estate Segment
Perseroan berfokus pada pengembangan, pembelian, The Company focuses on the development, acquisition,
penjualan, serta pengelolaan properti. Berbagai jenis properti sale, and management of properties. The types of properties
yang dikembangkan meliputi ruko, rukan, SOHO, kaveling developed include shophouse, shop office, SOHOs, commercial
tanah komersial, serta rumah tapak, dengan mayoritas proyek land plots, and residential, with most projects located in the
berlokasi di kawasan PIK2. PIK2 area.
Perseroan menargetkan pengembangan kawasan PIK2 The Company aims to develop PIK2 as an independent city
sebagai kota mandiri dengan membangun hunian horizontal by building horizontal residences and commercial properties
serta properti komersial seperti ruko, rukan, SOHO, gudang, such as shophouses, shop-offices, SOHOs, warehouses, and
serta kaveling tanah komersial, dilengkapi dengan sarana dan commercial land plots, complemented by adequate facilities
prasarana yang memadai. Selain itu, Perseroan bekerja sama and infrastructure. Additionally, the Company collaborates with
dengan berbagai sektor, termasuk kesehatan dan pendidikan, various sectors, including healthcare and education, to enhance
untuk meningkatkan kualitas layanan publik di kawasan the quality of public services in the area.
tersebut.
Pada tahun 2024, Perseroan melalui anak usahanya, In 2024, the Company, through its subsidiary
PT Panorama Eka Tunggal, berhasil menyelesaikan akuisisi PT Panorama Eka Tunggal, successfully completed the
lahan seluas 2.323.789 m2 di Kabupaten Tangerang, Banten. acquisition of 2,323,789 m2 of land in Tangerang Regency,
Akuisisi ini didanai dari 2 (dua) tahap Penambahan Modal Banten. The acquisition was funded through two phases of
Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD) Capital Increases Without Pre-Emptive Rights (PMTHMETD) to
untuk mendukung ekspansi kawasan PIK2. Perseroan percaya support the expansion of the PIK2 area. The Company believes
bahwa lahan yang memadai merupakan elemen penting dalam that having sufficient land is a crucial element in developing an
membangun kota mandiri yang sesuai dengan kebutuhan integrated township that meets customer needs.
pelanggan.
Sebagai bagian dari strategi pertumbuhan yang berkelanjutan As part of its sustainable growth strategy and optimism about
dan optimisme terhadap prospek pasar, Perseroan menaikkan market prospects, the Company raised its marketing sales
target marketing sales dari Rp5,5 triliun menjadi Rp6 triliun pada target from IDR5.5 trillion to IDR6 trillion in October 2024. This
bulan Oktober 2024. Peningkatan ini didasarkan pada tinjauan increase was based on a review of demand across each business
ulang terhadap permintaan di setiap segmen bisnis yang segment, which reflected the Company’s capability to achieve a
menunjukkan kemampuan Perseroan untuk mencapai angka higher marketing sales figure.
marketing sales yang lebih tinggi.
94 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 97
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Dengan strategi yang tepat dan eksekusi yang konsisten,
With the right strategies and consistent execution, the
Perseroan berhasil mencatatkan pencapaian yang signifikan
Company achieved significant accomplishments in both
baik dari segi operasional maupun finansial. Terlebih, saat ini,
operational and financial aspects. Furthermore, the Company
Perseroan terus menunjukkan pengembangan pembangunan
continues to make progress in developing PIK2 as a livable
PIK2 sebagai kota layak huni dan penyediaan fasilitas-fasilitas
city with comprehensive facilities, including NICE (Nusantara
terlengkap, termasuk NICE (Nusantara International Convention
International Convention and Exhibition), which is under
and Exhibition) yang sedang dibangun dan jalan tol Kataraja 39
construction, and the 39-kilometer KATARAJA toll road (Kamal-
KM (Kamal - Teluk Naga - Rajeg) yang sedang dibangun dan
Teluk Naga-Rajeg), which is planned to begin partial operations
direncanakan akan mulai beroperasi secara parsial pada tahun
in 2025.
2025.
Pemasaran
Marketing
Pada tahun 2024, Perseroan melaksanakan berbagai strategi In 2024, the Company implemented various aggressive
pemasaran yang agresif untuk mencapai target penjualan yang marketing strategies to achieve its ambitious sales targets.
ambisius. Selain melanjutkan program pemasaran yang telah In addition to continuing existing marketing programs, such
berjalan, seperti penjualan melalui tim pemasaran internal, as sales through the internal marketing team, participation in
partisipasi dalam pameran, dan berbagai kegiatan promosi exhibitions, and various promotional activities, the Company
lainnya, Perseroan memperkenalkan inisiatif baru melalui introduced new initiatives by organizing the ASG Expo, PIK Icon
penyelenggaraan ASG Expo, PIK Icon Festival, dan sejumlah Festival, and several other events. Furthermore, the Company
acara lainnya. Di samping itu, Perseroan berpartisipasi dalam also participated in the BCA Consumer Festival and BCA Expo.
BCA Consumer Festival dan BCA Expo. Strategi pemasaran Marketing strategy are further strengthened through the use
juga diperkuat melalui pemanfaatan platform media sosial milik of the Company’s social media platforms to increase awareness
guna meningkatkan awareness serta menyampaikan informasi and deliver product information to customers.
produk kepada pelanggan.
Acara tersebut dirancang untuk memperkenalkan sejumlah The event was designed to introduce several products from the
produk dari Perseroan, seperti Rukan Lau Pa Sat, SOHO The Company, such as Rukan Lau Pa Sat, SOHO The Bund, Rukan
Bund, Rukan Pasadena Walk, Ruko Little Siam, Ilona@Pasadena Pasadena Walk, Ruko Little Siam, Ilona@Pasadena Hills, and
Hills, hingga Rukan Petak 9, serta beberapa produk baru yang Rukan Petak 9, as well as several new products launched by the
diluncurkan oleh Perseroan pada tahun 2024, yaitu SOHO Miami Company in 2024, namely SOHO Miami and Padma.
dan Padma.
Kinerja Segmen Real Estat
Performance of Real Estate Segment
Laporan Keuangan tahun 2024 mencatat pencapaian luar The 2024 Financial Report recorded an outstanding
biasa pada segmen real estat, yang berhasil mencatatkan achievement in the real estate segment, which posted a revenue
pertumbuhan pendapatan sebesar 30,7% dibandingkan tahun growth of 30.7% compared to the previous year. Total sales from
sebelumnya. Total penjualan dari segmen ini pada tahun 2024 this segment in 2024 reached IDR2.78 trillion. This success is
mencapai Rp2,78 triliun. Keberhasilan tersebut merupakan hasil the result of the Company’s strategy in designing products that
dari strategi Perseroan dalam merancang produk yang selaras align with customer needs.
dengan kebutuhan pelanggan.
Selain itu, Perseroan terus memberikan berbagai kemudahan Furthermore, the Company continues to provide various
bagi konsumen untuk memiliki properti di kawasan PIK2, conveniences for consumers to own properties in the PIK2 area,
sekaligus mempertegas komitmennya dalam mengembangkan reaffirming its commitment to developing the area as a modern
kawasan tersebut sebagai kota mandiri yang modern dan and high-quality independent city.
berkualitas tinggi.
Profitabilitas Segmen Real Estat
Profitability of Real Estate Segment
Dalam jutaan Rupiah
In million Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Residensial Increase/Decrease
2024 2023
Residential Selisih Persentase
Differences Percentage
Pendapatan bersih 1.093.421 1.454.059 (360.638) -24,80%
Net Revenue
Beban Pokok Pendapatan 581,523 817.626 (236.103) -28,88%
Cost of Revenue
Laba Kotor 511.899 636.434 (244.278) -19,57%
Gross Profit
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 95
Page 98
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Pertumbuhan/Penurunan
Residensial Increase/Decrease
2024 2023
Residential Selisih Persentase
Differences Percentage
Margin Laba Kotor (%) 46,82% 43,77%
Gross Profit Margin (%)
Dari segmen bisnis residential, Perseroan dapat mencatatkan From the residential business segment, the Company
profitabilitas laba bruto pada tahun 2024 sebesar Rp512 miliar, recorded a gross profit of IDR512 billion in 2024, a decrease of
mengalami penurunan sebesar Rp125 miliar dibandingkan IDR125 billion compared to IDR636 billion in 2023. Nevertheless,
tahun 2023 sebesar Rp636 miliar. Meski demikian, terjadi the gross profit margin increased to 46.82% from 43.77% in the
peningkatan margin laba bruto menjadi 46,82% dibandingkan previous year. This was due to the lower volume of landed house
tahun sebelumnya sebesar 43,77%. Hal ini disebabkan oleh handovers throughout 2024 compared to 2023.
volume serah terima unit rumah tapak sepanjang tahun 2024
lebih sedikit dibanding tahun 2023.
Dalam jutaan Rupiah
In million Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Produk Komersial Increase/Decrease
2024 2023
Commercial Products Selisih Persentase
Differences Percentage
Pendapatan bersih 352.384 104.570 247.814 236,98%
Net Revenue
Beban Pokok Pendapatan 149.809 45.530 104.279 229,03%
Cost of Revenue
Laba Kotor 202.575 59.040 143.535 243,12%
Gross Profit
Margin Laba Kotor (%) 57,49% 56,46%
Gross Profit Margin (%)
Pada tahun 2024, Perseroan dapat mencatatkan laba bruto In 2024, the Company recorded a gross profit from commercial
produk komersial sebesar Rp203 miliar, mengalami peningkatan products amounting to IDR203 billion, an increase of
sebesar Rp144 miliar dibandingkan tahun 2023 sebesar IDR144 billion compared to IDR59 billion in 2023. The gross
Rp59 miliar. Untuk margin laba kotor mengalami pertumbuhan profit margin also grew from 56.46% in 2023 to 57.49% in 2024.
dari 2023 sebesar 56,46% menjadi 57,49% pada 2024. This improvement was supported by the commencement
Peningkatan ini didukung oleh proses serah terima yang of handover processes throughout 2024 for several of the
telah mulai dilakukan sepanjang tahun 2024 untuk beberapa Company’s commercial products, such as SOHO Wallstreet,
produk komersial Perseroan, seperti SOHO Wallstreet, SOHO SOHO Manhattan, Bizpark PIK2, and Rukan Marina Bay.
Manhattan, Bizpark PIK2, dan Rukan Marina Bay.
Dalam jutaan Rupiah
In million Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Kaveling tanah komersial Increase/Decrease
2024 2023
Commercial Land Plots Selisih Persentase
Differences Percentage
Pendapatan bersih 1.331.061 565.925 765.136 135,20%
Net Revenue
Beban Pokok Pendapatan 516.607 217.001 299.606 138,07%
Cost of Revenue
Laba Kotor 814.454 348.924 465.530 133,42%
Gross Profit
Margin Laba Kotor (%) 61,19% 61,66%
Gross Profit Margin (%)
Perseroan membukukan laba bruto kaveling tanah komersial The Company recorded a gross profit from commercial land
pada tahun 2024 sebesar Rp814 miliar, mengalami peningkatan plots amounting to IDR814 billion in 2024, an increase of
sebesar Rp349 miliar dibandingkan tahun 2023 sebesar IDR349 billion compared to IDR466 billion in 2023, in line with
Rp466 miliar seiring dengan bertambahnya volume serah the increased volume of handovers of commercial land plot
terima produk kaveling tanah komersial yang berlokasi di CBD products located in the PIK2 CBD.
PIK2.
96 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 99
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Dalam jutaan Rupiah
In million Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Real Estate Lain Increase/Decrease
2024 2023
Other Real Estate Selisih Persentase
Differences Percentage
Pendapatan bersih 55.721 34.338 21.383 62.27%
Net Revenue
Beban Pokok Pendapatan - - - -
Cost of Revenue
Laba Kotor 55.721 34.338 21.383 62.27%
Gross Profit
Margin Laba Kotor (%) 100% 100%
Gross Profit Margin (%)
Untuk segmen bisnis real estat lain, Perseroan mencatatkan For the other real estate business segment, the Company
Rp56 miliar laba bruto pada tahun 2024, mengalami peningkatan recorded a gross profit of Rp56 billion in 2024, an increase of
sebesar Rp21 miliar dibandingkan tahun 2023 sebesar Rp21 billion from Rp34 billion in 2023. The gross profit margin
Rp34 miliar. Margin laba kotor tidak mengalami perubahan yaitu remained unchanged at 100%.
tetap 100%.
Secara keseluruhan, terjadi peningkatan laba bruto sebesar Overall, gross profit increased by IDR 506 billion, from IDR
Rp506 miliar dari jumlah tahun 2023 sebesar Rp1,08 triliun 1.08 trillion in 2023 to IDR 1.58 trillion in 2024. Furthermore, the
menjadi Rp1,58 triliun pada tahun 2024. Kemudian, margin laba gross profit margin of the real estate segment rose to 56% in
kotor segmen real estat sebesar 56% menunjukkan peningkatan 2024, showing a notable improvement compared to 50% in the
dibandingkan tahun sebelumnya sebesar 50%. previous year.
Analisis Kinerja Keuangan
Financial Performance Analysis
Pembahasaan kinerja keuangan dalam uraian Analisis dan The financial performance discussion in the Management
Pembahasan Manajemen mengacu pada Laporan Keuangan Discussion and Analysis section refers to the audited financial
Audited PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk untuk tanggal dan statements of PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk for the
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023. Laporan years ended December 31, 2024, and 2023. These financial
Keuangan tersebut telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik statements have been audited by the Public Accounting Firm
Johan Malonda Mustika & Rekan dengan penanggung jawab Johan Malonda Mustika & Rekan, with the responsible auditor
Putu Astika, CPA, CA pada laporannya tertanggal 28 Februari Putu Astika, CPA, CA, in the report dated February 28, 2024,
2024 dengan opini “wajar dalam semua hal”. providing an opinion of “unqualified in all respects.”
Laporan Keuangan Perseroan telah disusun berdasarkan The Company’s financial statements have been prepared in
Standar Akuntansi Keuangan (SAK) yang berlaku di Indonesia, accordance with the Financial Accounting Standards (SAK)
terdiri dari Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) applicable in Indonesia, consisting of the Statement of Financial
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Accounting Standards (PSAK) and the Interpretation of
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Financial Accounting Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntan Indonesia. Accounting Standards Board of the Indonesian Institute of
Accountants.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 97
Page 100
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Position Statement
Hingga akhir tahun 2024, posisi keuangan Perseroan By the end of 2024, the Company’s financial position showed
memberikan peningkatan yang cukup besar. Hal ini terlihat dari a significant improvement. This was reflected in the growth of
pertumbuhan jumlah aset dan ekuitas lebih tinggi dibandingkan total assets and equity, which increased at a higher rate than
jumlah liabilitas. Jumlah aset meningkat sebesar 35%, liabilitas total liabilities. Total assets grew by 35%, liabilities increased by
meningkat 28%, dan ekuitas meningkat 39%. 28%, and equity rose by 39%.
Dalam jutaan Rupiah
In million Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Uraian Increase/Decrease
2024 2023
Description Selisih Persentase
Differences Percentage
Aset
Asset
Aset Lancar 27.928.288 17.849.087 10.079.201 56,47%
Current Assets
Aset Tidak Lancar 17.454.869 15.862.918 1.591.951 10,04%
Non-Current Assets
Jumlah Aset 45.383.156 33.712.005 11.671.151 34,62%
Total Assets
Liabilitas
Liabilities
Liabilitas jangka pendek 13.990.866 8.995.849 4.995.017 55,53%
Current Liabilities
Liabilitas jangka panjang 4.796.354 5.627.121 (830.767) -14,76%
Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 18.787.220 14.622.970 4.164.250 28,48%
Total Liabilities
Ekuitas 26.595.936 19.089.035 7.506.901 39,33%
Total Liabilities
Aset Assets
Pada tahun 2024, jumlah aset Perseroan tercatat sebesar In 2024, the Company’s total assets were recorded at
Rp45,38 triliun, meningkat sebesar Rp11,67 triliun atau 35% IDR45.38 trillion, an increase of IDR11.67 trillion or 35% compared
dibandingkan tahun 2023 sebesar Rp33,71 triliun. Peningkatan to IDR33.71 trillion in 2023. The increase in assets was primarily
aset terutama dikarenakan oleh peningkatan Persediaan due to the rise in Inventory following the land acquisition by
pasca pembelian tanah oleh entitas anak perseroan yaitu the Company’s subsidiary, PT Panorama Eka Tunggal, through
PT Panorama Eka Tunggal melalui proses Penambahan Modal a Capital Increase Without Pre-emptive Rights (PMTHMETD)
Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD). process.
Jumlah aset 2024 didominasi oleh aset lancar yang tercatat The total assets in 2024 were dominated by current assets,
sebesar Rp27,93 triliun atau setara 62% dari jumlah aset which were recorded at IDR27.93 billion or equivalent to 62% of
Perseroan. Aset lancar mengalami peningkatan sebesar 56% the Company’s total assets. Current assets increased by 56%
disebabkan oleh peningkatan persediaan lancar sebesar due to a rise in short-term inventory amounting to IDR6.9 trillion.
Rp6,9 triliun.
Di sisi lain, aset tidak lancar tercatat sebesar Rp17,45 triliun On the other hand, non-current assets were recorded at
atau setara 38% pada tahun 2024. Aset tidak lancar mengalami IDR17.45 trillion or equivalent to 38% in 2024. Non-current assets
peningkatan sebesar 10% dikarenakan oleh peningkatan pada increased by 10% due to the rise in the Company’s non-current
persediaan tidak lancar perseroan yang meningkat sebesar inventory, which increased by IDR2.28 trillion.
Rp2.28 triliun.
Liabilitas Liabilities
Perseroan mencatatkan jumlah liabilitas pada tahun 2024 The Company recorded total liabilities of IDR18.79 trillion
sebesar Rp18,79 triliun, naik sebesar Rp4,16 triliun atau 25% in 2024, an increase of IDR4.16 trillion or 25% compared to
dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp14,62 triliun. IDR14.62 trillion in the previous year. This increase was primarily
Peningkatan ini terutama disebabkan oleh meningkatnya uang due to the rise in customer advances paid to the Company.
muka pelanggan yang disetor kepada perseroan.
98 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 101
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Pada tahun 2024, liabilitas Perseroan didominasi oleh In 2024, the Company’s liabilities were dominated by current
liabilitas jangka pendek sebesar Rp13,99 triliun atau setara liabilities, amounting to IDR13.99 trillion or 74% of the total
74% dari jumlah liabilitas. Liabilitas jangka pendek mengalami liabilities. Current liabilities increased by 56% due to the rise in
peningkatan sebesar 56% disebabkan oleh meningkatnya uang short-term customer advances paid to the Company, which
muka pelanggan jangka pendek sebesar Rp5 triliun. increased by IDR5 trillion.
Kemudian, jumlah liabilitas jangka panjang pada tahun Meanwhile, non-current liabilities in 2024 amounted to
2024 sebesar Rp4,8 triliun atau setara 26%. Liabilitas jangka IDR4.8 trillion or 26% of the total liabilities. Non-current liabilities
panjang mengalami penurunan sebesar 15% dikarenakan oleh decreased by 15% due to the reduction in long-term customer
berkurangnya uang muka pelanggan porsi jangka panjang advances by IDR830.8 billion.
sebesar Rp830,8 miliar.
Ekuitas Equity
Terjadi peningkatan ekuitas sebesar Rp7,5 triliun atau 39% dari There was an increase in equity of IDR7.5 trillion or 39%, from
jumlah tahun 2023 sebesar Rp19,1 triliun menjadi Rp26,6 triliun IDR19.1 trillion in 2023 to IDR26.6 trillion in 2024. This increase
pada tahun 2024. Peningkatan ekuitas terutama disebabkan in equity was primarily driven by additional capital injections
oleh penambahan setoran modal melalui 2 (dua) seri through 2 (two) PMTHMETD series in August 2024 amounting
PMTHMETD pada bulan Agustus 2024 sebesar Rp6,53 triliun. to IDR6.53 trillion.
Laporan Laba (Rugi) Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statement of Other Comprehensive Income (Loss)
Dalam jutaan Rupiah
In million Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Uraian Increase/Decrease
2024 2023
Description Selisih Persentase
Differences Percentage
Pendapatan Neto 2.832.587 2.158.892 673.695 31,21%
Net Revenue
Beban Pokok Pendapatan (1.247.938) (1.080.207) 167.731 15,53%
Cost of Revenue
Laba Bruto 1.584.649 1.078.685 505.964 46,91%
Gross Profit
Beban Usaha (326.005) (338.330) (12.325) -3,64%
Operating Expenses
Laba Usaha/(Rugi) 1.373.834 818.451 555.383 67,86%
Operating Profit/(Loss)
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 1.280.904 736.090 544.814 74,01%
Profit Before Income Tax
Laba Tahunan Berjalan 1.267.553 780.679 486.874 62,37%
Profit for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain 2.293 3.633 (1.340) -36,90%
Other Comprehensive Income
Total Laba Komprehensif 1.269.846 784.313 485.533 61,91%
Total Comprehensive Income
Total Laba Komprehensif yang Diatribusikan kepada 625.998 273.180 352.818 129,15%
Pemilik Entitas Induk
Total Comprehensive Income Attributable to
Owners of the Parent Entity
Laba per Saham (Rupiah penuh) 38,78 19,82 18,96 95,66%
Earnings per Share (full in Rupiah)
Pendapatan Neto Net Revenue
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan mencatatkan pendapatan As of the end of 2024, the Company recorded net revenue of
neto sebesar Rp2,83 triliun, meningkat sebesar Rp673 miliar IDR2,83 trillion, an increase of IDR673 billion or 31% compared
atau 31% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp2,16 triliun. to the previous year’s IDR2,16 trillion. This increase was primarily
Hal tersebut terutama disebabkan oleh perseroan lebih banyak due to the Company completing more handovers of residential
melakukan proses serah terima perumahan, produk komersial properties, commercial products such as shophouses, office
seperti ruko, rukan, SOHO dan gudang serta kaveling tanah homes (SOHO), warehouses, and commercial land plots
komersial sepanjang tahun 2024. throughout 2024.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 99
Page 102
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenue
Jumlah beban pokok pendapatan mengalami peningkatan Cost of revenue increased by IDR167 billion or 15%, from
sebesar Rp167 miliar atau 15% dari Rp1,08 triliun pada tahun IDR1.08 trillion in 2023 to IDR1.25 trillion in 2024. This increase
2023 menjadi Rp1,25 triliun pada tahun 2024. Kenaikan ini was in line with the growth in net revenue in 2024.
sejalan dengan peningkatan pendapatan neto di tahun 2024.
Laba Bruto Gross Profit
Jumlah laba bruto pada tahun 2024 sebesar Rp1,59 triliun, Gross profit in 2024 amounted to IDR1.59 trillion, an increase of
mengalami peningkatan sebesar Rp506 miliar atau 47% IDR506 billion or 47% compared to IDR1.08 trillion in 2023. This
dibandingkan tahun 2023 sebesar Rp1,08 triliun. Hal ini terutama was mainly driven by the increase in gross profit margin from
disebabkan oleh peningkatan margin laba bruto dari segmen the real estate segment, largely due to higher selling prices of
usaha real estat yang sebagian besar dikarenakan kenaikan real estate products and the increase in net revenue.
harga jual produk real estat dan meningkatnya pendapatan neto.
Beban Usaha Operating Expenses
Per 31 Desember 2024, jumlah beban usaha sebesar As of December 31, 2024, operating expenses amounted to
Rp326 miliar, mengalami penurunan sebesar Rp12 miliar atau IDR326 billion, a decrease of IDR12 billion or 3% compared to
3% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp338 miliar. the previous year’s IDR338 billion. This decline was primarily
Penurunan ini terutama disebabkan oleh penurunan pada due to a reduction in general and administrative expenses by
beban umum dan administrasi sebesar Rp26 miliar atau 11%. Hal IDR26 billion or 11%. This reflects the Company’s success in
ini mencerminkan keberhasilan efisiensi biaya yang digalakkan implementing cost efficiency measures.
oleh Perseroan.
Laba Sebelum Pajak Profit Before Tax
Jumlah laba sebelum pajak pada tahun 2024 sebesar Profit before tax in 2024 amounted to IDR1.28 trillion an increase
Rp1,28 triliun, mengalami peningkatan sebesar Rp545 miliar of IDR545 billion or 74% compared to IDR736 billion in 2023, in
atau 74% dibandingkan tahun 2023 sebesar Rp736 miliar sejalan line with the increase in revenue.
dengan peningkatan pendapatan.
Laba Tahun Berjalan Net Income
Perseroan mencatat laba tahun berjalan pada tahun 2024 The Company recorded a profit for the year 2024 of
sebesar Rp1,27 triliun, mengalami peningkatan sebesar IDR1.27 trillion, an increase of IDR487 billion or 63% compared
Rp487 miliar atau 63% dibandingkan tahun sebelumnya sebesar to the previous year’s IDR781 billion, in line with the increase in
Rp781 miliar sejalan dengan peningkatan pendapatan. revenue.
Total Laba Komprehensif yang dapat Diatribusikan pada Total Comprehensive Income Attributable to the Parent Entity
Entitas Induk
Total Laba Komprehensif mengalami peningkatan sebesar Total Comprehensive Income increased by IDR352 billion or
Rp352 miliar atau 129% dari tahun 2023 sebesar Rp273 miliar 129%, from IDR273 billion in 2023 to IDR626 billion in 2024,
menjadi Rp626 miliar pada tahun 2024 yang merefleksikan reflecting the revenue contribution from subsidiaries acquired
anak usaha yang diakuisisi di tahun 2023 sudah mencatatkan in 2023 that started generating income in 2024.
pendapatan pada tahun 2024 sehingga mencatatkan kenaikan
imbal hasil.
Laba per Saham Earnings per Share
Perseroan mencatatkan laba per saham pada tahun 2024 The Company recorded earnings per share in 2024 of IDR38.78,
sebesar Rp38,78, naik sebesar 96% dibandingkan tahun an increase of 96% compared to the previous year’s IDR19.82, in
sebelumnya Rp19,82 yang sejalan dengan peningkatan laba line with the increase in comprehensive income attributable to
komprehensif yang dapat diatribusikan kepada entitas induk. the parent entity.
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Cash Flow Statement
Dalam jutaan Rupiah
In million Rupiah
Pertumbuhan/Penurunan
Uraian Increase/Decrease
2024 2023
Description Selisih Persentase
Differences Percentage
Arus Kas dari Aktivitas Operasi (4.453.309) (937.793) (3.515.516) -374,87%
Cash Flows from Operating
Activities
Arus Kas dari Aktivitas Investasi 1.458.709 (1.097.073) 2.555.782 232,96%
Cash Flows from Investing
Activities
100 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 103
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Pertumbuhan/Penurunan
Uraian Increase/Decrease
2024 2023
Description Selisih Persentase
Differences Percentage
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan 6.189.371 1.454.005 4.735.366 325,68%
Cash Flows from Financing
Activities
Kenaikan/(Penurunan) Bersih Kas dan 3.194.771 (580.860) 3.775.631 650,01%
Setara Kas
Net Increase/(Decrease) of Cash and
Cash Equivalents
Kas dan Setara Kas pada Awal Tahun 1.069.812 1.650.672 (580.860) -35,19%
Cash and Cash Equivalents at the
Beginning of the Year
Kas dan Setara Kas pada Akhir Tahun 4.264.583 1.069.812 3.194.771 298,63%
Cash and Cash Equivalents at the End
of the Year
Perseroan mencatat jumlah kas dan setara kas pada akhir The Company recorded cash and cash equivalents at the
tahun 2024 sebesar Rp4,26 triliun, naik sebesar Rp3,19 triliun end of 2024 amounting to IDR4.26 trillion, an increase of
atau 299% dibandingkan tahun 2023 sebesar Rp1,07 triliun. IDR3.19 trillion or 299% compared to 2023, which was
Peningkatan tersebut terutama disebabkan oleh meningkatnya IDR1.07 trillion. This increase was primarily due to higher cash
arus kas dari aktivitas investasi dan aktivitas pendanaan. flows from investing and financing activities.
Arus Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Operasi Net Cash Used in Operating Activities
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan mencatatkan arus kas bersih As of the end of 2024, the Company recorded net cash used in
digunakan untuk aktivitas operasi sebesar Rp4,45 triliun, naik operating activities amounting to IDR4.45 trillion, an increase
sebesar Rp3,51 triliun atau 375% dibandingkan tahun sebelumnya of IDR3.51 trillion or 375% compared to the previous year’s
sebesar Rp938 miliar. Hal ini merefleksikan pembangunan yang IDR938 trillion. This reflects ongoing development according
terus berjalan sesuai rencana, peningkatan angka pra-penjualan, to plan, an increase in pre-sales figures, and smooth payment
dan kelancaran penerimaan pembayaran dari pelanggan. collection from customers.
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Investasi Net Cash Provided by Investing Activities
Jumlah arus kas bersih diperoleh dari aktivitas investasi pada tahun Net cash flow from investing activities in 2024 amounted to
2024 sebesar Rp1,45 triliun, lebih tinggi sebesar Rp2,55 triliun IDR1.45 trillion, an increase of IDR2.55 trillion or 233% compared
atau 233% dibandingkan tahun 2023 yang mencatatkan arus kas to 2023, which recorded cash outflows of IDR1.09 trillion. The
digunakan untuk sebesar Rp1,09 triliun. Arus kas masuk terutama cash inflow was mainly due to the receipt of other receivables
dikarenakan oleh penerimaan dari piutang lain-lain dari pihak from related parties.
berelasi.
Arus Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan Net Cash Provided by Financing Activities
Jumlah arus kas bersih diperoleh dari aktivitas pendanaan yang The total net cash flow from financing activities as of
berakhir pada 31 Desember 2024 tercatat sebesar Rp6,18 triliun, December 31, 2024, was recorded at IDR6.18 trillion, an increase of
naik sebesar Rp4,73 triliun atau 326% dibandingkan tahun IDR4.73 trillion or 326% compared to the previous year’s figure
sebelumnya sebesar Rp1,45 triliun. Peningkatan ini terutama of IDR1.45 trillion. This increase was primarily due to a capital
dikarenakan oleh peningkatan modal sebesar Rp6,53 triliun injection of IDR6.53 trillion through a PMTHMETD process in
melalui proses PMTHMETD pada bulan Agustus 2024. August 2024.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 101
Page 104
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Kemampuan Membayar Utang dan Tingkat
Kolektibilitas Piutang
Solvency and Receivables Collectibility
Kemampuan Membayar Utang
Ability to Pay Debt
Perseroan mengukur kemampuan dalam memenuhi seluruh The Company measures its ability to meet all obligations, both
kewajiban, baik jangka panjang maupun jangka pendek melalui long-term and short-term, through liquidity ratios and solvency
rasio likuiditas dan rasio solvabilitas. Rasio likuiditas mengukur ratios. The liquidity ratio measures the Company’s ability to
kemampuan Perseroan dalam membayar utang jangka pendek. pay short-term debt, while the solvency ratio measures the
Di sisi lain, rasio solvabilitas mengukur kemampuan Perseroan Company’s ability to meet all of its debt obligations.
dalam memenuhi seluruh kewajiban membayar utang.
Dalam menjalankan bisnisnya, Perseroan berkomitmen In conducting its business, the Company is committed to
senantiasa mengutamakan pemenuhan hak-hak kredit yang prioritizing the fulfillment of credit obligations, as demonstrated
ditunjukkan dengan pembayaran pokok pinjaman dengan by the timely repayment of principal and interest on loans. The
bunga yang tepat waktu. Perseroan juga terus berupaya Company also continues to strive to manage liquidity effectively
mengelola likuiditas dengan baik serta memantau jatuh tempo and monitor the due dates for principal and interest payments
pembayaran pokok dan bunga pinjaman secara berkala. Hingga periodically. As of December 31, 2024, there are no financial
31 Desember 2024, tidak terdapat rasio keuangan yang wajib ratios that the Group is required to meet in relation to credit
dipenuhi oleh Grup sehubungan dengan perjanjian kredit agreements with banks. In this regard, the Company recorded
dengan bank-bank. Dalam hal ini, Perseroan mencatatkan zero zero net debt, reflecting a healthy financial position.
net debt yang mencerminkan posisi keuangan yang sehat.
Uraian
2024 2023
Description
Rasio Lancar (x) 2,00 1,98
Current Ratio
Rasio Utang terhadap Ekuitas (x) 0,03 0,03
Debt to Equity Ratio
Rasio Utang terhadap Aset (x) 0,02 0,02
Debt to Assets Ratio
Rasio Laba Tahun Berjalan Terhadap Jumlah Aset (%) 2,79 2,32
Current Year Profit to Total Assets Ratio
Margin Laba Kotor (%) 56,58 49,96
Gross Profit Margin
Rasio Laba Tahunan Berjalan Terhadap Ekuitas Perusahaan (%) 4.77 4,09
Current Year Profit to Company Equity Ratio
Rasio Perputaran Persediaan (x) 2,18 0,05
Inventory Turnover Ratio
Rasio Lancar Current Ratio
Rasio lancar (current ratio) adalah rasio keuangan yang The current ratio is a financial metric used to measure a
digunakan untuk mengukur kemampuan suatu perusahaan company’s ability to meet its short-term obligations. In 2024,
dalam memenuhi kewajiban jangka pendeknya. Perseroan the Company recorded a current ratio of 2 times, an increase
mencatat rasio lancar pada tahun 2024 sebesar 2 kali, naik jika compared to the previous year’s ratio of 1.98 times. This reflects
dibandingkan tahun sebelumnya sebesar 1,98 kali. Hal tersebut the Company’s strong liquidity and its ability to fulfill short-term
mencerminkan Perseroan memiliki likuiditas yang baik dan liabilities.
dapat memenuhi kewajiban jangka pendeknya.
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas dan Jumlah Aset Debt-to-Equity Ratio and Debt Ratio
Rasio liabilitas terhadap ekuitas (debt-to-equity ratio) adalah The debt-to-equity ratio is a financial ratio used to measure how
rasio keuangan yang digunakan untuk mengukur seberapa much debt a company uses to finance its operations, while the
besar jumlah liabilitas yang digunakan oleh perusahaan untuk debt ratio measures the percentage of the company’s assets
membiayai operasinya. Sedangkan rasio liabilitas terhadap financed through debt.
aset (debt ratio) mengukur persentase aset perusahan yang
disediakan melalui utang.
102 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 105
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Pada tahun 2024, rasio liabilitas terhadap ekuitas mencapai 0,03 In 2024, the debt-to-equity ratio reached 0.03 times, remaining
kali, tidak mengalami perubahan dibandingkan jumlah rasio unchanged from the 2023 ratio. This reflects the stability of the
pada tahun 2023. Hal tersebut mencerminkan stabilitas ekuitas company’s equity and liabilities.
dan liabilitas perseroan.
Sedangkan Rasio Laba terhadap Aset (Debt Ratio) pada The Debt Ratio in 2024 stood at 0.02 times, unchanged from the
tahun 2024 mencapai 0,02 kali, tidak mengalami perubahan previous year. This reflects the stability of the company’s equity
dibandingkan tahun sebelumnya. Hal tersebut mencerminkan and liabilities.
stabilitas performa keuangan Perseroan.
Rasio Laba Tahun Berjalan Terhadap Jumlah Aset Return on Assets (ROA)
Rasio laba tahun berjalan terhadap jumlah aset (Return on The return on assets (ROA) ratio measures how effectively a
Assets/ROA) mengukur seberapa efektif perusahaan dalam company generates profit from the use of its assets. This ratio
menghasilkan keuntungan dari penggunaan asetnya. Rasio ini calculates the company’s profitability as a percentage of its total
menghitung profitabilitas perusahaan sebagai persentase dari assets.
total aset yang dimiliki.
ROA Perseroan pada tahun 2024 tercatat sebesar 2,79%, naik The Company’s ROA in 2024 was recorded at 2.79%, an increase
dibandingkan tahun sebelumnya sebesar 2,32%. Peningkatan from 2.32% in the previous year. This increase was primarily
ini terutama disebabkan oleh tahun 2024 perseroan berhasil due to the company successfully recording a profit in 2024 by
membukukan laba dengan melakukan lebih banyak serah delivering more of its products to customers.
terima produk perseroan kepada pelanggan.
Margin Laba Kotor Gross Profit Margin
Margin laba kotor mengukur efisiensi perusahaan dalam Gross profit margin measures the company’s efficiency in
menghasilkan keuntungan kotor (gross profit) dari penjualan generating gross profit from sales of goods or services. This
produk atau jasa. Rasio ini menghitung laba kotor perusahaan ratio calculates the company’s gross profit as a percentage of
sebagai persentase dari total penjualan. total sales.
Margin laba kotor pada tahun 2024 sebesar 56,58%, naik The gross profit margin in 2024 was 56.58%, an increase from
dibandingkan tahun 2023 sebesar 50,00%. Hal ini terutama 50.00% in 2023. This was primarily due to the percentage of
disebabkan oleh persentase pengakuan pendapatan the company’s revenue recognition in 2024 being dominated
perseroan pada tahun 2024 didominasi oleh produk kaveling by commercial lot products, where this product segment
tanah komersial yang dimana segmentasi produk tersebut generated higher margins.
menghasilkan margin yang lebih tinggi.
Rasio Laba Tahun Berjalan terhadap Ekuitas Return on Equity (ROE)
Rasio laba tahun berjalan terhadap ekuitas perusahaan (Return The return on equity (ROE) measures how effectively a company
on Equity/ROE) mengukur seberapa efektif perusahaan dalam generates profits for its shareholders from invested capital.
menghasilkan keuntungan bagi pemegang sahamnya dari
penggunaan modal yang ditanamkan.
ROE Perseroan pada tahun 2024 tercatat sebesar 4,77%, naik The Company’s ROE in 2024 was recorded at 4.77%, an increase
dibandingkan tahun 2023 sebesar 4,09%. Hal ini terutama from 4.09% in 2023. This was primarily due to the increase in
disebabkan oleh peningkatan laba tahun berjalan yang dapat profit for the year attributable to the owners of the parent entity.
diatribusikan kepada pemilik entitas induk.
Kolektibilitas Piutang
Receivables Collectibility
Perseroan beroperasi di industri properti dan tidak memiliki The Company operates in the property industry and does not
piutang usaha yang terkait dengan penjualan produk karena have trade receivables related to product sales, as product sales
penjualan produk dilakukan secara inden sehingga tidak are conducted on an indent basis. Therefore, in accordance
mencatat piutang melainkan sesuai PSAK 72, mencatat with PSAK 72, payments from customers are recorded as
pembayaran dari pelanggan sebagai uang muka penjualan di advance sales under liabilities, rather than as receivables. Under
sisi liabilitas. Dengan kondisi tersebut, tidak terdapat informasi these circumstances, there is no information regarding the
mengenai tingkat kolektibilitas piutang yang dapat disampaikan collectibility of receivables to be disclosed in this report.
pada laporan ini.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 103
Page 106
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Struktur Modal
Capital Structure
Dalam jutaan Rupiah kecuali dinyatakan lain
In million Rupiah unless otherwise stated
Pertumbuhan/Penurunan
Uraian Increase/Decrease
2024 2023
Description Selisih Persentase
Differences Percentage
Jumlah Utang 768.154 645.732 122.421 18,96%
Total Debt
Dikurangi Kas dan Setara Kas (4.264.584) (1.069.812) (3.194.772) 298,63%
Less Cash and Cash Equivalents
Utang Bersih (3.496.430) (424.079) (3.072.350) -724,48%
Net Debt
Total Ekuitas 26.595.936 19.089.035 7.506.901 39,33%
Total Equity
Rasio Utang Bersih terhadap Ekuitas Net Cash Net Cash - -
Net Debt to Equity Ratio
Dasar Penentuan Kebijakan Struktur Modal Perusahaan
Basis for Determining Company Capital Structure Policy
Manajemen atas struktur permodalan ditujukan untuk menjaga Management of the capital structure aims to maintain the
kelangsungan usaha jangka panjang melalui penguatan struktur long-term viability of the business by strengthening the
permodalan dengan optimalisasi dari modal sendiri (ekuitas) capital structure through the optimization of both equity
maupun dari utang (liabilitas). Perseroan percaya bahwa (owner’s equity) and debt (liabilities). The Company believes
pengelolaan struktur modal yang baik dapat memberikan imbal that good capital structure management can provide returns
hasil kepada pemegang saham, manfaat kepada pemangku to shareholders, benefits to other stakeholders, and maintain
kepentingan lainnya, dan menjaga struktur modal yang optimal an optimal capital structure to reduce the cost of capital.
untuk mengurangi biaya modal. Manajemen melakukan Management periodically reviews the capital structure by
peninjauan secara berkala atas struktur permodalan dengan considering the Company’s capital review needs, the Company’s
mempertimbangkan kebutuhan modal masa depan, efisiensi capital efficiency, profitability for the current and upcoming
modal Perseroan, profitabilitas pada tahun buku yang berjalan financial years, projections of operating cash flows, capital
dan yang akan datang, proyeksi arus kas operasi, proyeksi expenditure projections, and projections of strategic investment
belanja modal, dan proyeksi peluang investasi yang strategis. opportunities.
Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal
Management Policy on Capital Structure
Manajemen meninjau struktur permodalan Perseroan secara Management periodically reviews the Company’s capital
berkala guna menjaga struktur modal yang optimal sehingga structure to maintain an optimal capital structure, ensuring
keberlangsungan bisnis dapat terus dipertahankan. Manajemen the continuity of the business. The Company’s management
Perseroan menentukan kebijakan terkait struktur modal dengan determines policies related to the capital structure by
memantau rasio gearing konsolidasian yang dihitung melalui monitoring the consolidated gearing ratio, which is calculated
pembagian pinjaman neto dengan total ekuitas. Pinjaman neto by dividing net debt by total equity. Net debt is obtained by
diperoleh dengan mengurangkan jumlah pinjaman dengan subtracting cash and cash equivalents from the total debt. By
kas dan bank. Dengan memanfaatkan rasio gearing, Perseroan utilizing the gearing ratio, the Company can effectively monitor
dapat secara efektif memantau dan mengelola tingkat utang and manage its debt levels while supporting efforts to maintain
yang dimiliki, seraya mendukung upaya menjaga struktur modal a healthy capital structure.
yang sehat.
104 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 107
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal
Material Commitment for Capital Goods Investment
Investasi barang modal bertujuan untuk memperluas operasi, Capital goods investments are aimed at expanding operations,
meningkatkan produktivitas, memperkuat daya saing, dan increasing productivity, strengthening competitiveness, and
mendukung pencapaian tujuan jangka panjang Perseroan. supporting the achievement of the Company’s long-term
Investasi ini juga berperan penting dalam mempertahankan goals. These investments also play a crucial role in maintaining
posisi Perseroan di pasar sekaligus mendorong pertumbuhan the Company’s position in the market while driving sustainable
bisnis yang berkelanjutan. business growth.
Mengacu pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 17/ Referring to the Financial Services Authority Regulation No. 17/
POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan Perubahan POJK.04/2020 regarding Material Transactions and Business
Kegiatan Usaha, transaksi dikategorikan sebagai material Activity Changes, transactions are categorized as material if
apabila nilai transaksi mencapai 20% atau lebih dari jumlah the transaction value reaches 20% or more of the total equity.
ekuitas. Pada tahun 2024, Perseroan tidak memiliki investasi In 2024, the Company did not have any material capital goods
barang modal yang bersifat material. investments.
Realisasi Investasi Barang Modal
Realization of Capital Goods Investment
Sepanjang tahun 2024, Perseroan merealisasikan investasi Throughout 2024, the Company realized capital expenditures
barang modal yang terdiri atas pengembangan infrastruktur consisting of infrastructure development amounting to IDR4.8
sebesar Rp4,8 triliun dan pembelian tanah senilai Rp6,53 triliun. trillion and land acquisition amounting to IDR6.53 trillion.
Investasi ini dialokasikan untuk pengadaan dan pengembangan These investments were allocated for the procurement and
aset tetap berwujud yang mendukung pertumbuhan jangka development of tangible fixed assets to support long-term
panjang, serta memperkuat fondasi bisnis dalam rangka growth and to strengthen the business foundation in order
meningkatkan efisiensi, produktivitas, dan daya saing Perseroan to enhance the Company’s efficiency, productivity, and
secara berkelanjutan. competitiveness in a sustainable manner.
Informasi dan Fakta Material Pasca Laporan
Akuntan
Information and Material Facts Post Accountant's Report
Setelah Laporan Keuangan Konsolidasian Tahun Buku 2024 After the audited Consolidated Financial Statements for the
yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Johan Malonda 2024 fiscal year, audited by the Public Accounting Firm Johan
Mustika & Rekan diterbitkan, tidak terdapat informasi mengenai Malonda Mustika & Partners were published, there was no
kejadian material. information regarding any material events.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 105
Page 108
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Prospek Usaha
Business Prospect
Memasuki tahun 2025, Indonesia masih dihadapkan dengan Entering 2025, Indonesia continues to face several challenges
sejumlah tantangan di sektor ekonomi, seperti penurunan in the economic sector, such as the decline in exports caused
ekspor yang disebabkan melambatnya permintaan negara- by slowing demand from major trading partner countries.
negara mitra dagang utama. Meski demikian, Bank Indonesia Nevertheless, Bank Indonesia predicts that the national
menunjukkan prediksi perekonomian nasional tetap berada di economy will remain stable, with a growth rate between 4.7%
angka stabil, yakni di antara 4,7% - 5,5%. Hal ini didorong oleh - 5.5%. This stability is driven by the completion of various
penyelesaian berbagai Proyek Strategis Nasional (PSN) yang National Strategic Projects (PSN), which have contributed to
telah berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi yang positif. positive economic growth. In addition, household consumption
Selain itu, konsumsi rumah tangga diperkirakan akan terus is expected to continue growing, supported by strong
tumbuh, didorong oleh tingkat kepercayaan konsumen yang consumer trust.
tetap kuat.
Seiring dengan kondisi perekonomian yang positif, prediksi Alongside the positive economic outlook, the forecast for
pertumbuhan harga properti dalam 1 – 3 tahun ke depan property price growth over the next 1 - 3 years indicates a
menunjukkan tren yang cenderung stabil. Pasar properti generally stable trend. Indonesia’s property market is projected
Indonesia diperkirakan bernilai USD68,55 miliar pada tahun to be valued at USD68.55 billion in 2025 and will grow to
2025 dan akan tumbuh hingga USD90,96 miliar pada tahun USD90.96 billion by 2030, with a compound annual growth
2030 dengan tingkat pertumbuhan tahunan gabungan (CAGR) rate (CAGR) of 5.82% during the 2025 – 2030 period. Several
sebesar 5,82% selama periode 2025 – 2030. Beberapa subsektor subsectors that are expected to continue growing include
yang diprediksi akan terus bertumbuh, antara lain industri, pusat industrial, data centers, and warehouses, while residential
data, dan pergudangan, sementara properti residensial, seperti properties, such as landed houses and other housing types
rumah tapak dan hunian lainnya diperkirakan tetap stabil. are projected to remain stable. However, despite this positive
Namun, meskipun prospek pertumbuhan ini cukup positif, growth outlook, the property sector in 2025 will still face
sektor properti pada 2025 tetap akan menghadapi tantangan, challenges such as weakened purchasing power, high land
seperti pelemahan daya beli, harga tanah yang tinggi, dan prices, and rising interest rates.
meningkatnya suku bunga.
Sektor properti memiliki peluang pertumbuhan yang cukup The property sector has significant growth opportunities in
besar di beberapa wilayah metropolitan potensial. Sektor- several potential metropolitan areas. Sectors predicted to grow
sektor yang diprediksi tumbuh positif bersamaan dengan positively alongside the property industry include tourism and
industri properti, meliputi pariwisata dan hiburan, logistik, serta entertainment, logistics, as well as food and beverage (F&B).
makanan dan minuman (F&B). Data Knight Frank 2025 juga Data from Knight Frank 2025 also highlights that the trend of
menjelaskan tren properti ramah lingkungan (Green Property) green properties is increasingly gaining attention, becoming
semakin menjadi perhatian utama dan menjadi salah satu faktor a key factor in property investment decision-making in 2025.
yang diperhitungkan dalam pengambilan keputusan investasi The growing awareness of sustainability values is driving
properti di tahun 2025. Meningkatnya kesadaran akan nilai the increased demand for properties with environmental
keberlanjutan mendorong peningkatan permintaan terhadap certification.
properti dengan sertifikasi lingkungan.
Perseroan optimis menghadapi tahun 2025 dengan The company is optimistic about facing 2025, taking into
mempertimbangkan berbagai peluang dan tantangan yang account the various opportunities and challenges ahead. To this
ada. Untuk itu, Perseroan menetapkan target marketing sales, end, the company has set a pre-sales target of IDR5.3 trillion for
sebesar Rp5,3 triliun pada tahun 2025, yang akan didukung oleh 2025, which will be supported by 9 (nine) subsidiaries. These
9 (sembilan) anak usaha. Produk-produk tersebut mencakup products include various commercial properties, ranging from
berbagai properti komersial, mulai dari ruko, rukan, SOHO, shophouses, office houses, Small Office Home Office (SOHO),
rumah tapak, pergudangan, hingga kaveling tanah komersial. Di landed housing, warehouses, to commercial land plots. In 2025,
tahun 2025, Perseroan juga berfokus pada peluncuran berbagai the company will also focus on launching several new projects,
proyek terbaru, seperti Nusantara International Convention such as the Nusantara International Convention Exhibition
Exhibition (NICE), CBD PIK2, hingga bus wisata yang dapat (NICE), CBD PIK2, as well as a tourist bus that can be used to
digunakan berkeliling kawasan PIK maupun PIK2. tour the PIK and PIK2 areas.
106 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 109
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Perbandingan Target dan Realisasi 2024
Comparison of Targets and Realization in 2024
Sebelum dimulainya tahun anggaran baru, Perseroan membuat Before the start of the new fiscal year, the Company sets
target terkait kinerja yang akan dicapai untuk tahun mendatang. targets related to performance to be achieved for the upcoming
Hal ini merupakan bentuk evaluasi Perseroan yang dilakukan year. This is a form of the Company’s evaluation conducted by
dengan melakukan perbandingan antara realisasi dengan target comparing the realization with the previously set targets.
yang telah ditetapkan sebelumnya.
Perbandingan antara target dengan realisasi 2024 disajikan The comparison between the 2024 targets and actual
dalam bentuk tabel berikut: performance is presented in the table below:
Dalam miliar Rupiah
In Billion Rupiah
Uraian Target 2024 Realisasi 2024 Persentase (%)
Description 2024 Target 2024 Realization Percentage (%)
Marketing Sales
Rumah Tapak 1.816 1.959 108%
Residential
Produk Komersil 1.284 1.160 90%
Commercial Products
Kaveling tanah komersial 2.900 2.896 100%
Commercial Land Plots
Total Marketing Sales 6.000 6.015 100,3%
Pada awal tahun 2024, Perseroan menetapkan target marketing At the beginning of 2024, the Company set a marketing
sales sebesar Rp5,5 triliun. Namun, melihat performa Perseroan sales target of IDR5.5 trillion. However, given the Company’s
yang menunjukkan kemampuan untuk mencapai target yang performance and its ability to achieve a higher target, the
lebih tinggi, Perseroan merevisi target tersebut pada bulan Company revised the target in October 2024 to IDR6 trillion.
Oktober 2024 menjadi Rp6 triliun. Hal ini kemudian dibuktikan This was later proven by the outstanding achievement recorded
dengan pencapaian luar biasa yang dibukukan Perseroan by the Company against the revised target.
terhadap target yang telah direvisi.
Secara keseluruhan, marketing sales telah mencapai 100,3% dari Overall, marketing sales have reached 100.3% of the 2024
target 2024. Pencapaian tertinggi dicapai oleh produk rumah target. The highest achievement was recorded by landed house
tapak dengan realisasi sebesar 108% dari target. Selanjutnya, products, with a realization of 108% of the target. Meanwhile, the
segmen produk kaveling tanah komersial mencapai 100% dari commercial land plot segment achieved 100% of the target, and
target, sedangkan produk komersil mencatatkan pencapaian commercial products recorded an achievement of 90% of the
sebesar 90% dari target. target.
Proyeksi 2025
2025 Projection
Dalam miliar Rupiah
In Billion Rupiah
Uraian Realisasi 2024 Target 2025 Persentase (%)
Description 2024 Realization 2025 Target Percentage (%)
Marketing Sales
Rumah Tapak
1.959 1.933 36%
Residential
Produk Komersil
1.160 2.261 43%
Commercial Products
Kaveling tanah komersial
2.896 1.113 21%
Commercial Land Plots
Total Marketing Sales 6.015 5.307 -12%
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 107
Page 110
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Aspek Pemasaran
Marketing Aspect
Strategi Pemasaran
Marketing Strategy
Seiring dengan agresivitas Perseroan dalam mengembangkan In line with the Company’s aggressiveness in developing
proyek-proyek baru, aktivitas pemasaran yang dilakukan juga new projects, the marketing activities have also experienced
mengalami peningkatan yang signifikan. Perseroan berkomitmen significant growth. The Company is committed to implementing
untuk menerapkan strategi pemasaran yang terfokus pada a marketing strategy that focuses on the right market
segmentasi pasar yang tepat dan pemenuhan kebutuhan segmentation and the optimal fulfillment of customer needs.
pelanggan secara optimal. Sebagai bagian dari strategi tersebut, As part of this strategy, the Company continues to develop
Perseroan juga terus mengembangkan fasilitas pendukung, supporting facilities, such as markets, healthcare facilities,
seperti pasar, fasilitas kesehatan, fasilitas pendidikan, serta educational facilities, and other facilities that support the
fasilitas lainnya yang menunjang keberhasilan proyek-proyek yang success of the ongoing projects.
dijalankan.
Pada tahun 2024, Perseroan meningkatkan aktivitas pemasaran In 2024, the Company increased its marketing activities by
dengan menyelenggarakan pameran dengan skala cukup besar, organizing large-scale exhibitions, namely the ASG Expo
yaitu ASG Expo pada 22 Februari – 3 Maret 2024 dan PIK Icon from February 22 to March 3, 2024, and the PIK Icon Festival
Festival pada 27 – 29 September 2024. Selain itu, Perseroan from September 27 to 29, 2024. In addition, the Company also
juga berpartisipasi dalam acara BCA Consumer Festival pada participated in the BCA Consumer Festival held on August 1–4,
1 - 4 Agustus 2024 dan BCA Expo yang diselenggarakan oleh PT 2024, and the BCA Expo organized by PT Bank Central Asia Tbk
Bank Central Asia Tbk pada tanggal 16 - 18 Agustus 2024. Melalui on August 16–18, 2024. Through these events, the Company
kegiatan-kegiatan tersebut, Perseroan berhasil membukukan successfully recorded significant sales.
penjualan yang cukup besar.
ASG Expo 2024
Held on February 22-March 2024 at the Townhall, Indonesia Design District (PIK2),
the ASG Expo 2024 served as a strategic milestone for the growth of the property
sector. Showcasing innovative products and compelling concepts, the Expo aimed
to provide greater ease and access for property consumers while strengthening
ASG’s role in contributing to national development through the property industry.
PIK ICON FESTIVAL
PIK ICON FESTIVAL 2024 took place on September 27–29, 2024 at
the show unit of PIK ICON, Golf Island. The festival featured a series of
product knowledge sessions highlighting the latest PIK2 property
developments, complimented with culinary bazaar, barongsai show, Jakarta
Kids Dance, line community dance, kids fashion show, and magic show.
108 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 111
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Proyek-proyek properti yang sedang dipasarkan tahun 2024, di The property projects being marketed in 2024 include:
antaranya:
1. Rukan Lau Pa Sat 1. Shop-Office Lau Pa Sat
2. SOHO The Bund 2. SOHO The Bund
3. Rukan Pasadena Walk 3. Shop-Office Pasadena Walk
4. Ruko Little Siam 4. Shop-houses Little Siam
5. Ilona@Pasadena Hills 5. Ilona@Pasadena Hills
6. Rukan Petak 9 6. Shop-Office Petak Sembilan
7. SOHO Miami 7. SOHO Miami
8. Padma 8. Padma
Dalam mewujudkan kawasan PIK2 dengan konsep kota In realizing PIK2 as a livable city, the Company is also actively
layak huni, Perseroan juga aktif melakukan pencarian dan engaged in sourcing and negotiating with various investors
negosiasi dengan berbagai investor untuk mengembangkan to develop internationally scaled facilities that are currently
fasilitasfasilitas berskala internasional yang telah tersedia saat available and under preparation, such as:
ini dan sedang dalam persiapan, seperti:
1. Pom bensin; 1. Gas stations;
2. Perbankan; 2. Banking facilities;
3. Rumah sakit dan klinik; 3. Hospitals and clinics;
4. Sekolah; 4. Schools;
5. Universitas; 5. Universities;
6. Peribadahan; 6. Places of worship;
7. Olahraga; 7. Sports facilities;
8. Ruang terbuka hijau (Greenbelt 60 ha); 8. Greenbelt 60 hectare;
9. Fasilitas Rekreasi; dan 9. Recreational facilities; and
10. Pusat perbelanjaan dengan konsep ruang terbuka sehingga 10. Shopping centers with open space concepts to save energy.
menghemat energi.
Pangsa Pasar
Market
Perseroan merupakan salah satu pemain utama dalam industri The Company is one of the key players in the property industry
properti dengan cakupan yang luas. Meskipun demikian, with broad market coverage. However, as of now, there is no valid
hingga saat ini belum tersedia data valid dan terverifikasi untuk and verified data available to accurately measure the Company's
mengukur secara pasti pangsa pasar Perseroan di industri market share in the national property sector. Currently, the
properti nasional. Saat ini, kawasan PIK2 yang dikembangkan PIK2 area developed by the Company has become one of the
oleh Perseroan telah menjadi salah satu proyek properti yang most sought-after property projects, particularly among the
sangat diminati, khususnya oleh kalangan menengah atas di upper-middle segment in Jakarta and its surrounding areas.
wilayah Jakarta dan sekitarnya. Tren positif ini sejalan dengan This positive trend aligns with the increase in the residential
peningkatan indeks harga properti residensial di wilayah property price index in the Greater Jakarta and Banten areas,
Jabodetabek dan Banten, yang pada Triwulan IV tahun 2024 which stood at 107.45 in the IV quarter of 2024, up from the
tercatat sebesar 107,45 atau meningkat dibandingkan tahun previous year. This reflects the growing appeal of the area and
sebelumnya. Hal ini mencerminkan daya tarik kawasan serta the strengthening potential of the residential market.
potensi pertumbuhan pasar residensial yang terus menguat.
Kebijakan dan Pembagian Dividen
Dividend Policy and Distribution
Perseroan memiliki kebijakan untuk mendistribusikan dividen The Company has a policy of distributing dividends to all
kepada seluruh pemegang saham hingga maksimal 40% dari shareholders, up to a maximum of 40% of net profit after tax,
laba bersih setelah pajak, setelah dialokasikan untuk cadangan after allocating for retained earnings. The implementation of
laba ditahan. Pelaksanaan kebijakan ini dilakukan dengan this policy is carried out by considering several factors, including:
mempertimbangkan beberapa aspek, antara lain:
1. Laba ditahan, hasil usaha, kondisi keuangan, kondisi 1. Retained earnings, operating results, financial condition,
likuiditas, prospek usaha di masa depan, kebutuhan kas, dan liquidity, future business prospects, cash needs, and business
kesempatan bisnis; opportunities;
2. Pembagian dividen oleh entitas anak kepada Perseroan; dan 2. Dividend distribution by subsidiaries to the Company; and
3. Faktor-faktor lainnya yang dianggap relevan oleh pemegang 3. Other factors deemed relevant by the Company’s
saham Perseroan. shareholders.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 109
Page 112
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Berdasarkan keputusan mata acara kedua RUPST yang Based on the resolution of the second agenda item at the AGMS
diadakan pada 26 Juni 2024, telah disetujui pembagian dividen held on June 26, 2024, the distribution of cash dividends for
tunai untuk Tahun Buku 2023 sebesar 11,44% dari laba bersih the 2023 Fiscal Year was approved at 11.44% of net profit, or
atau senilai Rp31.254.300.000 yang setara dengan Rp2,00 per IDR31,254,300,000, equivalent to IDR2,00 per share. Meanwhile,
saham. Sementara itu, sebesar 87,56% dari laba bersih atau 87.56% of net profit, or IDR239,194,050,480, was allocated as
Rp239.194.050.480 ditetapkan sebagai Laba Ditahan. Adapun Retained Earnings. The cash dividend distribution schedule for
jadwal pembagian dividen tunai untuk Tahun Buku 2023 sebagai the 2023 Fiscal Year is as follows:
berikut:
No Keterangan Tanggal
No Information Date
Pelaksanaan RUPST 26 Juni 2024
1
Convening of AGMS June 26, 2024
Pengumuman Ringkasan Risalah Rapat Umum Pemegang Saham 27 Juni 2024
2
Announcement of Minutes Summary of General Meeting of Shareholders June 27, 2024
Cum Dividen di Pasar Reguler dan Negosiasi 4 Juli 2024
3
Cum Dividend in Regular and Negotiation Market July 4, 2024
Ex Dividen di Pasar Reguler dan Negosiasi 5 Juli 2024
4
Ex Dividend in Regular and Negotiation Market July 5, 2024
Recording Date Daftar Pemegang Saham yang berhak atas Dividen 8 Juli 2024
5
Recording Date of Register of Shareholders who are entitled to Dividend July 8, 2024
Cum Dividen di Pasar Tunai 8 Juli 2024
6
Cum Dividend in Cash Market July 8, 2024
Ex Dividen di Pasar Tunai 9 Juli 2024
7
Ex Dividend in Cash Market July 9, 2024
Pembayaran Dividen 26 Juli 2024
8
Dividend Payment July 26, 2024
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
Realization of the Use of Proceeds from Public Offering
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak memiliki kewajiban Throughout 2024, the Company had no obligation to report
untuk melaporkan dana hasil penawaran umum. Penawaran proceeds from any public offering. The most recent public
umum terakhir yang dilakukan Perseroan adalah pada tahun offering was conducted in 2023, and its entire realization has
2023 yang seluruh realisasinya telah dilaporkan pada Laporan been reported in the Company’s 2023 Annual Report.
Tahunan Perseroan Tahun 2023.
Informasi Material terkait Investasi, Ekspansi,
Divestasi, Merger, Akuisisi, dan Restrukturisasi
Utang/Modal
Material Information on Investment, Expansion, Divestment, Merger, Acquisition, and
Debt/Capital Restructuring
Pada bulan September 2024, Perseroan melakukan peningkatan In September 2024, the Company increased its capital in
modal terhadap PT Mega Andalan Sukses (MAS) melalui entitas PT Mega Andalan Sukses (MAS) through its subsidiary, PT
anak yaitu PT Bangun Kosambi Sukses (BKS), dengan total nilai Bangun Kosambi Sukses (BKS), with a total transaction value
transaksi sebesar Rp108,5 miliar dan meningkatkan kepemilikan of IDR108.5 billion, thereby increasing its ownership from 51%
dari 51% menjadi 55.89% dan terhadap PT Cahaya Gemilang to 55.89%. A similar increase in ownership was also made in
Indah Cemerlang (CGIC) dengan total nilai transaksi sebesar PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang (CGIC), with a total
Rp38,4 miliar dengan peningkatan porsi kepemilikan yang sama. transaction value of IDR38.4 billion.
110 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 113
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Informasi Transaksi Material yang Mengandung
Benturan Kepentingan dan/atau Transaksi dengan
Pihak Afiliasi/Berelasi
Information on Material Transaction Containing Conflicts of Interest and/or
Transactions with Affiliated/Related Parties
Transaksi Material dan Transaksi Afiliasi
Material Transaction and Affiliate Transactions
Perseroan melakukan transaksi dengan pihak berelasi seperti The Company conducts transactions with related parties as
yang didefinisikan dalam PSAK 224 “Pengungkapan pihak- defined in PSAK 224 “Related Party Disclosures.”
pihak berelasi”.
Pada tahun 2024, Perseroan telah melakukan transaksi In 2024, the Company carried out affiliated transactions, which
afiliasi, yaitu: include:
1. Pembelian tanah oleh entitas anak Perseroan, yaitu 1. The purchase of land by the Company’s subsidiary, PET, as
PET sebagai pembeli atas: the buyer of:
a. Tanah seluas 1.475.551 m2 milik PT Wahana Utama a. Land measuring 1,475,551 sqm owned by PT Wahana
Karya; dan Utama Karya; and
b. Tanah seluas 848.238 m2 milik PT Karya Indah Raya; b. Land measuring 848,238 sqm owned by PT Karya
Indah Raya;
2. Pembelian tanah oleh Yayasan Buddha Tzu Chi Wiyata 2. The purchase of land by Yayasan Buddha Tzu Chi Wiyata
Indonesia sebagai pihak terafiliasi, yaitu tanah seluas 13.790 Indonesia, an affiliated party, of land measuring 13,790 sqm
m2 milik MAS. owned by MAS.
3. Perseroan melakukan peningkatan modal disetor MAS dan 3. The Company increased the paid-up capital of MAS and
penerbitan saham-saham baru oleh MAS yang seluruhnya issued new shares, all of which were subscribed by BKS with
diambil bagian oleh BKS dengan total nilai Rp108,48 miliar. a total value of IDR108.48 billion. As a result, there was an
Dengan demikian, terjadi peningkatan modal di MAS dan increase in the capital of MAS and BKS’s share ownership in
penyertaan saham oleh BKS pada MAS dari sebesar 51% MAS rose from 51% to 55.89%.
menjadi sebesar 55,89%.
4. Perseroan melakukan peningkatan modal disetor CGIC dan 4. The Company increased the paid-up capital of CGIC and
penerbitan saham-saham baru oleh CGIC yang seluruhnya issued new shares, all of which were subscribed by BKS with
diambil bagian oleh BKS dengan total nilai Rp38,42 miliar. a total value of IDR38.42 billion. Accordingly, there was an
Dengan demikian, terjadi peningkatan modal di CGIC dan increase in the capital of CGIC and BKS’s share ownership in
penyertaan saham oleh BKS pada CGIC meningkat dari CGIC increased from 51% to 55.89%.
sebesar 51% menjadi sebesar 55,89%.
Transaksi Benturan Kepentingan
Conflict of Interest Transactions
Hingga akhir tahun 2024, tidak terdapat transaksi material By the end of 2024, there were no material transactions
yang mengandung benturan kepentingan. Hal ini menegaskan involving conflicts of interest. This underscores the Company’s
komitmen Perseroan dalam menjalankan operasinya dengan commitment to conducting its operations with a high level of
tingkat integritas yang tinggi dan mematuhi prinsip-prinsip integrity and adhering to strong ethical principles.
etika yang kuat.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 111
Page 114
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Sifat Hubungan Berelasi
Nature of Relation
Informasi mengenai nama pihak berelasi, sifat hubungan, dan The information regarding the names of related parties, the
jenis transaksi dapat dilihat pada tabel berikut ini: nature of the relationships, and the types of transactions can be
found in the table below:
Pihak yang Berelasi Sifat Hubungan Sifat Transaksi
Related Parties Nature of Relation Nature of Transactions
PT Agung Sedayu Entitas induk utama Pinjaman
Ultimate parent entities Borrowing
PT Tunas Mekar Jaya Entitas induk utama Pinjaman
Ultimate parent entities Borrowing
PT Bank Artha Graha Internasional Entitas afiliasi Penempatan dana dan pemberian fasilitas kredit
Tbk Affiliated entities Fund placement and providing credit facilities
PT Bank Ina Perdana Tbk Entitas afiliasi Penempatan dana
Affiliated entities Fund placement
Yayasan Buddha Tzu Chi Wiyata Entitas afiliasi Uang muka penjualan
Indonesia Affiliated entities Sales advances
PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera Entitas sepengendali Pinjaman
Entities under common control Borrowing
PT Kukuh Mandiri Lestari Entitas sepengendali Pinjaman
Entities under common control Borrowing
PT Persada Graha Pertama Entitas sepengendali Pinjaman
Entities under common control Borrowing
PT Bintang Cipta Utama Entitas sepengendali Pinjaman
Entities under common control Borrowing
PT Cakra Karya Semesta Entitas sepengendali Pinjaman dan pembelian tanah
Entities under common control Borrowing and land purchases
PT Citra Abadi Mandiri Entitas sepengendali Penjualan real estat, uang muka penjualan dan pinjaman
Entities under common control Sales of real estate, sales advances and borrowings
PT Sedayu Sejahtera Abadi Entitas sepengendali Penjualan real estat dan uang muka penjualan
Entities under common control Sales of real estate and sales advances
PT Agung Sedayu Permai Entitas sepengendali Jasa konstruksi
Entities under common control Construction services
PT Wahana Utama Karya Entitas sepengendali Pembelian tanah
Entities under common control Land purchases
PT Karya Indah Raya Entitas sepengendali Pembelian tanah
Entities under common control Land purchases
PT Karya Manunggal Lestasi Entitas sepengendali Pembelian tanah
Entities under common control Land purchases
PT Fin Centerindo Satu Investasi dalam saham Investasi saham
Investment in shares Investment in shares
PT Kusuma Putra Alam Investasi dalam saham Investasi saham
Investment in shares Investment in shares
Dewan Komisaris dan Direksi Personil manajemen kunci Kompensasi dan remunerasi
Board of Commissioners and Key management personnels Compensation and remunerations
Directors
112 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 115
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Kewajaran dan Alasan Dilakukannya Transaksi
Arm’s Length Nature and Reason for Transaction
Sepanjang tahun 2024, Perseroan telah melakukan transaksi Throughout 2024, the Company has conducted transactions
dengan pihak berelasi dengan memastikan seluruh transaksi with related parties while ensuring that all transactions are
secara wajar (Arm’s Length) sesuai dengan persyaratan carried out fairly (at Arm’s Length) in accordance with the
yang telah ditentukan. Secara umum, seluruh transaksi established requirements. In general, all transactions with
yang dilakukan dengan pihak berelasi dilakukan atas dasar related parties are conducted based on the Company’s business
kepentingan dan keberlangsungan usaha Perseroan tanpa interests and continuity, without any conflicts of interest.
adanya konflik kepentingan.
Seluruh proses transaksi dengan pihak berelasi senantiasa All transactions with related parties consistently comply with the
memenuhi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.17/POJK.04/2020 Financial Services Authority Regulation No. 17/POJK.04/2020
tentang Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha, concerning Material Transactions and Business Activity Changes,
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No.42/POJK.04/2020 tentang Financial Services Authority Regulation No. 42/POJK.04/2020
Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Kepentingan, dan PSAK concerning Affiliated Transactions and Conflict of Interest
No. 224 tentang Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi. Transactions, and PSAK No. 224 concerning Related Party
Disclosures.
Realisasi Transaksi Pihak Berelasi
Realized Related Party Transaction
Realisasi transaksi berelasi dalam kurun waktu 2 (dua) tahun The realization of related party transactions over the past 2
terakhir dapat dilihat di Laporan Keuangan Audited Catatan 20 (two) years can be found in the Audited Financial Statements,
dalam Laporan Tahunan 2024 ini. Note 20, in this 2024 Annual Report.
Kebijakan Mekanisme Review atas Transaksi dan Pemenuhan Peraturan
dan Ketentuan Terkait
Policy on Review Mechanism for Transaction and Compliance with Related Regulation and Provision
Mekanisme review atas pelaksanaan transaksi dengan pihak The mechanism for reviewing transactions with related
berelasi melalui prosedur yang memadai dan proses audit baik parties involves adequate procedures and audit processes,
melalui auditor eksternal dan auditor internal yang melibatkan both through external and internal auditors, and engage with
Organ Perseroan meliputi Dewan Komisaris, Direksi, dan the Company's governance bodies, including the Board of
Komite Audit. Hal ini sebagai upaya dalam memastikan tingkat Commissioners, Board of Directors, and Audit Committee.
kewajaran transaksi dan kesesuaian dengan standar akuntansi This is done to ensure the fairness of the transactions and
yang berlaku umum di Indonesia. compliance with the generally accepted accounting standards
in Indonesia.
Informasi yang Mengandung Kejadian yang Bersifat
Luar Biasa dan Jarang Terjadi
Information Containing Extraordinary and Rare Events
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan tidak menemukan adanya Until the end of 2024, the Company has not found any financial
informasi keuangan yang mengandung kejadian yang bersifat information containing extraordinary and rare events.
luar biasa dan jarang terjadi.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 113
Page 116
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Perubahan Peraturan Perundang-undangan yang
Berdampak pada Perseroan
Changes of Laws and Regulation with Significant Impacts to The Company
Perseroan senantiasa mengikuti perkembangan peraturan The Company consistently follows regulatory developments
yang diterbitkan oleh regulator agar memastikan kepatuhan issued by regulators to ensure compliance with applicable
Perseroan terhadap peraturan yang berlaku. Menteri regulations. The Minister of Finance issued the Regulation of the
Keuangan menerbitkan Peraturan Menteri Keuangan Republik Minister of Finance of the Republic of Indonesia Number 61 of
Indonesia Nomor 61 Tahun 2024 tentang Insentif Tambahan 2024 concerning Additional Value-Added Tax Incentives for the
Pajak Pertambahan Nilai atas Penyerahan Rumah Tapak dan Delivery of Landed Houses and Condominium Units Covered
Satuan Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun by the Government for the 2024 Fiscal Year (“Permenkeu
Anggaran 2024 (“Permenkeu 61/2024”) yang berlaku sejak 19 61/2024”), which has been in effect since September 19, 2024.
September 2024.
Perubahan peraturan perundang-undangan memberi dampak Changes in laws and regulations have an impact on the Company
pada Perseroan dari segi Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang in terms of Value-Added Tax (PPN) by the government through
ditanggung oleh pemerintah melalui insentif atau disebut incentives, also known as Government-borne Value Added Tax
dengan Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP), in line with PMK 7 of 2024 on Value Added Tax on
(PPN DTP), sejalan dengan PMK 7 tahun 2024 tentang Pajak the Delivery of Landed Houses and Apartment Units Borne by
Pertambahan Nilai atas Penyerahan Rumah Tapak dan Satuan the Government for the 2024 Fiscal Year. The implementation of
Rumah Susun yang Ditanggung Pemerintah Tahun Anggaran PPN DTP can stimulate national economic growth amid global
2024. Penerapan PPN DTP dapat mendorong pertumbuhan economic dynamics and increase public purchasing power in
ekonomi nasional di tengah dinamika perekonomian global the housing sector.
dan meningkatkan daya beli masyarakat bagi sektor industri
perumahan.
Perubahan Kebijakan Akuntansi
Changes of Accounting Policies
Hingga akhir tahun 2024, terdapat beberapa kebijakan As of the end of 2024, several new accounting policies have
akuntansi baru yang telah berlaku efektif dan relevan dengan become effective and are relevant to the Company, which have
Perseroan yang diterapkan di Laporan Keuangan, antara lain: been applied in the Financial Statements, including:
1. Amandemen PSAK 116 “Sewa” tentang liabilitas sewa dalam 1. Amendment to PSAK 116 "Leases" regarding lease liabilities
jual dan sewa balik. in sale and leaseback transactions.
2. Amandemen PSAK 201 “Penyajian Laporan Keuangan” 2. Amendment to PSAK 201 "Presentation of Financial
tentang liabilitas jangka panjang kovenan. Statements" regarding long-term liabilities with covenants.
3. Amandemen PSAK 207 “Laporan Arus Kas” dan PSAK 107 3. Amendment to PSAK 207 "Cash Flow Statements" and PSAK
“Instrumen Keuangan : Pengungkapan” tentang pengaturan 107 "Financial Instruments: Disclosures" regarding supplier
pembiayaan pemasok. financing arrangements.
Penerapan kebijakan akuntansi baru tersebut tidak memberikan The implementation of these new accounting policies has not
dampak material terhadap Laporan Keuangan Perseroan. had a material impact on the Company's Financial Statements.
Informasi Kelangsungan Usaha
Information of Business Continuity
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat faktor yang memiliki Throughout 2024, there were no factors that had a significant
dampak signifikan terhadap kelangsungan usaha Perseroan. impact on the Company’s business continuity. This was
Hal ini didukung oleh implementasi kebijakan manajemen supported by the implementation of risk management policies
risiko yang sesuai dengan pedoman yang telah ditetapkan in accordance with established guidelines, effectively mitigating
sehingga dapat memitigasi potensi risiko secara efektif. Dengan potential risks. Accordingly, information on this matter is not
demikian, informasi mengenai hal tersebut tidak dimuat dalam included in this Annual Report.
Laporan Tahunan ini.
114 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 117
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Bizpark PIK2
A multifunctional warehouse space designed with 3 integrated purposes and equipped with 20 of the finest facilities in Indonesia.
Strategically located at Pantai Indah Kapuk 2, Bizpark PIK2 sets a new benchmark for business infrastructure — ideal for storage,
operations, and modern office solutions under one roof.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 115
Page 118
05 Tata Kelola Perusahaan Corporate Governance
Page 119
Dengan menjaga kepatuhan terhadap prinsip
Tata Kelola Perusahaan yang Baik, Perseroan
mengoptimalisasikan operasional yang transparan,
akuntabel, dan berdaya saing sehingga mampu
mencatatkan kinerja positif sepanjang tahun 2024.
By adhering to Good Corporate Governance principles, the Company optimizes
transparent, accountable, and competitive operations, enabling it to achieve
positive performance throughout 2024.
Page 120
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Komitmen Penerapan Tata Kelola
Commitment to Governance Implementation
Perseroan senantiasa memperkuat komitmen penerapan Tata The Company consistently strengthens its commitment to
Kelola Perusahaan yang Baik (“Good Corporate Governance/ the implementation of Good Corporate Governance (“GCG”)
GCG”) sebagai landasan utama dalam menjalankan seluruh as the main foundation for conducting all business activities.
kegiatan usaha. Penerapan GCG bertujuan untuk menciptakan The implementation of GCG aims to create long-term value
nilai jangka panjang bagi pemegang saham dan melindungi for shareholders and protect the interests of the Company. The
kepentingan Perseroan. Perseroan meyakini bahwa penerapan Company believes that consistently applying GCG fosters a
GCG secara konsisten dapat menciptakan lingkungan kerja yang transparent work environment, enhances competitiveness, and
transparan, mendorong daya saing, dan menjaga pertumbuhan maintains sustainable growth.
Perseroan secara berkesinambungan.
Sebagai bagian dari komitmen tersebut, Perseroan memastikan As part of this commitment, the Company ensures that its GCG
penerapan GCG sesuai dengan ketentuan yang berlaku dan best practices comply with the relevant regulations and evolving
practices yang terus berkembang di Indonesia. Pelaksanaan best practices in Indonesia. The implementation of GCG is
GCG dilakukan dengan mematuhi seluruh persyaratan hukum carried out by adhering to all legal requirements and regulations
dan perundang-undangan yang berlaku di Indonesia serta in Indonesia, as well as business ethics and best practices.
etika bisnis dan praktik yang baik. Perseroan menjadikan The Company considers GCG as a culture and guideline in
GCG sebagai suatu budaya dan pedoman dalam menjalankan running business operations within the Company. With this
operasional bisnis di lingkungan Perseroan. Dengan pendekatan comprehensive and sustainable approach, the Company not
yang komprehensif dan berkelanjutan, Perseroan tidak hanya only strives to achieve optimal business objectives but also
berupaya mencapai tujuan bisnis yang optimal, tetapi juga to maintain the integrity and reputation built over time, while
menjaga integritas dan reputasi yang telah dibangun selama ini, meeting the expectations of our stakeholders.
serta memenuhi harapan para pemangku kepentingan.
Dasar Penerapan Tata Kelola
Basis for Governance Implementation
Penerapan GCG di Perseroan didasarkan pada beberapa The implementation of GCG within the company is based on
ketentuan perundang-undangan yang berlaku di Indonesia, several applicable laws and regulations in Indonesia, including:
antara lain:
1. Undang-Undang Republik Indonesia No. 40 Tahun 2007 1. Law of the Republic of Indonesia No. 40 of 2007 concerning
tentang Perseroan Terbatas; Limited Liability Companies;
2. POJK No. 21/POJK.04/2015 tentang Penerapan Pedoman 2. POJK No. 21/POJK.04/2015 on the Implementation of Good
Tata Kelola Perusahaan Terbuka; Corporate Governance Guidelines for Public Companies;
3. SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola 3. SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 on Corporate Governance
Perusahaan Terbuka; Guidelines for Public Companies;
4. POJK No. 3/POJK.04/2021 tentang Penyelenggaraan 4. POJK No. 3/POJK.04/2021 concerning the Implementation
Kegiatan di Bidang Pasar Modal; of Activities in the Capital Market Sector;
5. Anggaran Dasar Perusahaan; 5. The Company’s Articles of Association;
6. Peraturan lainnya di bidang pasar modal. 6. Other regulations in the capital market sector.
Selain itu, Perseroan juga memperhatikan dan menjadikan Additionally, the Company also refers to and adopts several
acuan beberapa pedoman, yaitu: guidelines, such as:
1. Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia (“PUGKI”) 1. The General Guidelines for Corporate Governance in
yang diterbitkan oleh Komite Nasional Kebijakan Governance Indonesia (“PUGKI”) issued by the National Committee on
(“KNKG”); Governance Policy (“KNKG”);
2. Roadmap Tata Kelola Perusahaan Indonesia yang dikeluarkan 2. The Corporate Governance Roadmap for Indonesia issued by
oleh Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). the Financial Services Authority (“OJK”).
Prinsip Tata Kelola
Governance Principles
Perseroan berpedoman pada 4 (empat) prinsip utama The Company adheres to the 4 (four) main principles of GCG,
GCG, yaitu Perilaku Beretika, Transparansi, Akuntabilitas, namely Ethical Behavior, Transparency, Accountability, and
dan Keberlanjutan, yang mengacu pada Pedoman Umum Sustainability, based on the 2021 Indonesian General Guidelines
Governansi Korporat Indonesia (PUGKI) Tahun 2021. Prinsip- for Corporate Governance (PUGKI). These principles serve as
prinsip ini menjadi landasan penting dalam membangun a critical foundation for building trust with investors and the
kepercayaan investor dan publik terhadap Perseroan, serta public, as well as fostering a healthy business environment.
menciptakan iklim usaha yang sehat.
118 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 121
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Perseroan senantiasa menerapkan prinsip GCG secara The Company consistently applies these GCG principles
bertanggung jawab, dengan integritas yang tinggi, dan responsibly, with high integrity, and is committed to acting
berkomitmen untuk bertindak demi kepentingan para in the best interests of stakeholders, including management,
pemangku kepentingan, termasuk manajemen, karyawan, employees, customers, suppliers, and society.
pelanggan, pemasok, dan masyarakat.
Prinsip GCG Uraian Penerapan di Perseroan
GCG Principles Explanation Implementation in the Company
Perilaku Beretika Dalam melaksanakan kegiatannya, korporasi Perseroan memastikan perlakuan yang wajar dan
Ethical Behavior senantiasa mengedepankan kejujuran, setara dalam memenuhi hak pemegang saham
memperlakukan semua pihak dengan hormat dan pemangku kepentingan lainnya sesuai dengan
(respect), memenuhi komitmen, membangun serta peraturan perundang-undangan yang berlaku.
menjaga nilai-nilai moral dan kepercayaan secara Selain itu, Perseroan dikelola secara profesional
konsisten. Korporasi memperhatikan kepentingan tanpa adanya benturan kepentingan dan tanpa
pemegang saham dan pemangku kepentingan tekanan atau intervensi dari pihak manapun.
lainnya berdasarkan asas kewajaran dan kesetaraan
(fairness) dan dikelola secara independen sehingga
masing-masing organ perusahaan tidak saling
mendominasi dan tidak dapat diintervensi oleh pihak
lain.
In carrying out its activities, the corporation The Company ensures fair and equal treatment in
consistently prioritizes honesty, treats all parties fulfilling the rights of the shareholders and other
with respect, fulfills its commitments, and builds stakeholders in accordance with applicable laws and
and upholds moral values and trust. The corporation regulations. Additionally, the Company is managed
considers the interests of shareholders and other professionally, free from conflicts of interest,
stakeholders based on principles of fairness and pressure, or interference from any party.
equality, while being managed independently
to ensure that each corporate organs neither
dominates nor is subject to external interference.
Transparansi Untuk menjaga objektivitas dalam menjalankan Perseroan secara konsisten berinisiatif memberikan
Transparency bisnis, korporasi menyediakan informasi yang informasi yang jelas dan relevan kepada para
material dan relevan dengan cara yang mudah pemegang saham dan pemangku kepentingan
diakses dan dipahami oleh pemangku kepentingan. lainnya sebagaimana diwajibkan dan mematuhi
Korporasi mengambil inisiatif untuk mengungkapkan undang-undang serta peraturan yang berlaku.
tidak hanya masalah yang disyaratkan oleh peraturan
perundang-undangan, tetapi juga hal yang penting
untuk pengambilan keputusan oleh pemegang
saham, kreditur, dan pemangku kepentingan lainnya.
To maintain objectivity in its business operations, The Company consistently takes the initiative
the corporation provides material and relevant to provide clear and relevant information to
information in an accessible and understandable shareholders and other stakeholders as required,
manner for stakeholders. The corporation takes adhering to applicable laws and regulations.
the initiative to disclose not only matters required
by laws and regulations but also those essential for
decision-making by shareholders, creditors, and
other stakeholders.
Akuntabilitas Korporasi dapat mempertanggungjawabkan Perseroan bertanggung jawab atas segala keputusan
Accountability kinerjanya secara transparan dan wajar. Untuk dan tindakan yang diambil serta memastikan
itu, korporasi harus dikelola secara benar, terukur, pengelolaannya berjalan dengan baik, adil, dan
dan sesuai dengan kepentingan korporat dengan terukur sesuai dengan kepentingan para pemangku
tetap memperhitungkan kepentingan pemegang kepentingan.
saham dan pemangku kepentingan. Akuntabilitas
merupakan prasyarat yang diperlukan untuk
mencapai kinerja yang berkelanjutan.
The corporation ensures that its performance is The Company is accountable for all decisions and
accountable, transparent, and fair. To achieve this, the actions taken, ensuring its management operates
corporation must be managed properly, measurably, effectively, fairly, and in a measured manner in line
and in alignment with corporate interests while with stakeholders' interests.
considering the interests of shareholders and
stakeholders. Accountability is a critical prerequisite
for achieving sustainable performance.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 119
Page 122
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Prinsip GCG Uraian Penerapan di Perseroan
GCG Principles Explanation Implementation in the Company
Keberlanjutan Korporasi mematuhi peraturan perundang- Perseroan mematuhi peraturan perundang-
Sustainability undangan serta berkomitmen melaksanakan undangan yang berlaku dan bertindak secara
tanggung jawab terhadap masyarakat dan bertanggung jawab terhadap masyarakat dan
lingkungan agar berkontribusi pada pembangunan lingkungan sehingga bisnis dapat berkembang
berkelanjutan melalui kerja sama dengan semua secara berkelanjutan.
pemangku kepentingan terkait untuk meningkatkan
kehidupan mereka dengan cara yang selaras dengan
kepentingan bisnis dan agenda pembangunan
berkelanjutan.
The corporation adheres to laws and regulations and The Company complies with applicable laws and
is committed to fulfill its social and environmental regulations and acts responsibly toward society and
responsibilities. It actively contributes to sustainable the environment, enabling sustainable business
development through collaboration with all relevant growth.
stakeholders, aiming to enhance the community's
well-being in ways that align with its business
interests and sustainable development agendas.
Struktur dan Mekanisme Tata Kelola
Governance Structure and Mechanism
Berdasarkan Undang-Undang Republik Indonesia No. 40 tahun Based on the Law of the Republic of Indonesia No. 40 of 2007
2007 tentang Perseroan Terbatas, organ Perseroan terdiri dari on Limited Liability Companies, the corporate organs consist
Rapat Umum Pemegang Saham (“RUPS”), Dewan Komisaris, of the General Meeting of Shareholders (“GMS”), the Board of
dan Direksi. Organ Perseroan tersebut berperan fundamental Commissioners, and the Board of Directors. These corporate
dalam menetapkan visi, misi, dan capaian Perseroan. Untuk itu, organs play a fundamental role in setting the vision, mission, and
penting untuk menjaga sinergi dan harmonisasi antara organ- goals of the Company. Therefore, it is essential to maintain the
organ Perseroan. synergy and harmonization among these corporate organs.
RUPS memiliki peran penting dalam mengambil keputusan The GMS has a significant role in making strategic decisions
strategis yang mengedepankan kepentingan Perseroan that prioritize the interests of the Company, while considering
dengan memperhatikan ketentuan yang tercantum dalam the provisions in the Articles of Association and the applicable
Anggaran Dasar serta peraturan perundang-undangan laws and regulations. The Board of Commissioners and the
yang berlaku. Dewan Komisaris dan Direksi bertanggung Board of Directors are responsible for overseeing and managing
jawab dalam melakukan pengawasan dan pengelolaan untuk the Company’s operations to ensure its business continuity. To
menjaga keberlangsungan usaha Perseroan. Dalam membantu assist in carrying out their duties, the Board of Commissioners
pelaksanaan tugasnya, Dewan Komisaris didukung oleh Komite is supported by the Audit Committee and the Nomination
Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi, sedangkan Direksi and Remuneration Committee, while the Board of Directors
didukung oleh Sekretaris Perusahaan dan Unit Audit Internal. is supported by the Corporate Secretary and the Internal
Audit Unit.
Dalam rangka mendukung penerapan GCG, Perseroan telah To support the GCG implementation, the Company has
menyusun dan menetapkan berbagai perangkat kebijakan established and adopted various policy frameworks that have
yang telah disepakati oleh Dewan Komisaris dan Direksi. been agreed upon by the Board of Commissioners and the
Perangkat kebijakan ini mengatur pelaksanaan hubungan kerja Board of Directors. These policy frameworks govern the working
seluruh organ tata kelola di lingkungan Perseroan berdasarkan relationships of all governance organs within the Company,
ketentuan Anggaran Dasar dan/atau peraturan perundang- based on the provisions of the Articles of Association and/or the
undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
120 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 123
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
RUPS
GMS
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komite Nominasi &
Komite Audit Remunerasi
Audit Committee Nomination & Remunation
Committee
Direksi
Board of Directors
Unit Audit Internal Sekretaris Perusahaan
Internal Audit Unit Corporate Secretary
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) adalah organ tata kelola The General Meeting of Shareholders (GMS) is the highest
tertinggi yang memiliki hak dan wewenang yang tidak diberikan governance organ with rights and authority not granted to the
kepada Dewan Komisaris dan Direksi sesuai dengan batasan Board of Commissioners and the Board of Directors, within the
yang ditentukan dalam ketentuan perundang-undangan limitations specified in the laws and/or the Company’s Articles
dan/atau Anggaran Dasar Perseroan. RUPS juga berwenang of Association. The GMS is also authorized to appoint and
mengangkat dan memberhentikan anggota Dewan Komisaris dismiss members of the Board of Commissioners and the Board
dan Direksi. of Directors.
Penyelenggaraan RUPS dilakukan dengan mengacu pada The GMS is conducted in accordance with the provisions,
ketentuan, antara lain: including:
1. Undang-Undang No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan 1. Law No. 40 of 2007 on Limited Liability Companies;
Terbatas;
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor 15/POJK.04/2020 2. Financial Services Authority Regulation Number 15/
tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum POJK.04/2020 on the Planning and Implementation of
Pemegang Saham Perusahaan Terbuka; General Meetings of Shareholders for Public Companies;
3. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 16/POJK.04/2020 3. Financial Services Authority Regulation Number 16/
tentang Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang Saham POJK.04/2020 on the Electronic Implementation of General
Perusahaan Terbuka Secara Elektronik; dan Meetings of Shareholders for Public Companies; and
4. Anggaran Dasar Perseroan. 4. The Company’s Articles of Association.
RUPS Perseroan dibagi menjadi 2 (dua) jenis, antara lain: The Company's GMS is divided into 2 (two) types, namely:
1. RUPS Tahunan (“RUPST”) wajib diadakan dalam jangka 1. Annual General Meeting of Shareholders (“AGMS”) must be
waktu paling 6 (enam) bulan setelah tahun buku terakhir. held within a maximum of 6 (six) months after the end of the
fiscal year.
2. RUPS Luar Biasa (“RUPSLB”) diadakan sesuai kebutuhan 2. Extraordinary General Meeting of Shareholders (“EGMS”)
apabila diperlukan oleh pemegang saham atau atas usulan held as needed at the request of shareholders or upon the
Dewan Komisaris dan/atau Direksi. proposal of the Board of Commissioners and/or the Board of
Directors.
Pelaksanaan RUPS Tahun 2024
Implementation of the 2024 GMS
Pada tahun 2024, Perseroan telah menyelenggarakan 2 (dua) In 2024, the Company held 2 (two) General Meetings of
kali RUPS, yaitu: Shareholders (GMS), namely:
• 1 (satu) kali RUPS Tahunan (RUPST) yang diadakan pada • 1 (one) Annual GMS (AGMS) held on June 26, 2024; and
tanggal 26 Juni 2024; dan
• 1 (satu) kali RUPS Luar Biasa (RUPSLB) yang diadakan pada • 1 (one) Extraordinary GMS (EGMS) held on June 26, 2024.
tanggal 26 Juni 2024.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 121
Page 124
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa Tanggal 26 Juni 2024
Annual GMS and Extraordinary GMS on June 26, 2024
Tahapan RUPST dan RUPSLB
The Stages of AGMS and EGMS
Penyampaian Mata Acara RUPS Melalui Sarana Pelaporan Elektronik Terintegrasi Emiten dan Perusahaan Publik, Bursa Efek
Presentation of GMS Agenda Indonesia (“BEI”) dan Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) dengan Surat Perseroan No. 050/PIK2-
PANI/SPE/CORSEC/V/2024 pada tanggal 13 Mei 2024.
Through the Integrated Electronic Reporting Facility for Issuers and Public Companies, the
Indonesia Stock Exchange ("IDX") and the Financial Services Authority ("OJK") with the
Company's Letter No. 050/PIK2-PANI/SPE/CORSEC/V/2024 on May 13, 2024.
Pemberitahuan RUPS Pemberitahuan RUPS kepada para pemegang saham pada tanggal 20 Mei 2024 melalui situs
Announcement of GMS web PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (“KSEI”), situs web PT BEI, dan situs web Perseroan.
The announcement of the GMS was sent to shareholders on May 20, 2024, through the
website of PT Kustodian Sentral Efek Indonesia ("KSEI"), the website of PT BEI, and the
Company's website.
Pemanggilan RUPS Pemanggilan RUPS pada tanggal 4 Juni 2024 melalui situs web KSEI, PT BEI, dan Perseroan.
Invitation of GMS The invitation for the GMS was made on June 4, 2024, through the websites of KSEI, IDX, and
the Company.
Penyelenggaraan RUPS Pada tanggal 26 Juni 2024 yang diadakan di Office Tower Agung Sedayu Group – Ruang
Organization of GMS Ballroom Mezzanine, Jalan Marina Raya, Kelurahan Kamal Muara, Kecamatan Penjaringan,
Kota Adm. Jakarta Utara, DKI Jakarta 14470.
The meeting was held on June 26, 2024, at the Office Tower Agung Sedayu Group – Mezzanine
Ballroom Room, Jalan Marina Raya, Kamal Muara Village, Penjaringan District, North Jakarta
Administrative City, DKI Jakarta 14470.
Pengumuman dan Penyampaian Ringkasan Risalah RUPS disampaikan pada tanggal 27 Juni 2024 melalui situs web KSEI, PT
Ringkasan Risalah RUPS BEI, dan Perseroan.
Announcement and Submission The Summary of the Minutes of the GMS was submitted on June 27, 2024, through the
of GMS Minutes Summary websites of KSEI, IDX, and the Company.
Pimpinan Rapat Rapat dipimpin oleh Komisaris Independen.
Meeting Chairperson The meeting was chaired by the Independent Commissioner.
Ringkasan Risalah RUPST dan RUPSLB
Minutes Summary of AGMS and EMGS
Kuorum Kehadiran 1. RUPS Tahunan dihadiri oleh para pemegang saham dan/atau kuasanya yang sah sejumlah
Quorum of Attendance 15.152.249.462 saham atau 96,96% dari jumlah seluruh saham dengan hak suara yang sah yang
telah dikeluarkan Perseroan.
The Annual GMS was attended by shareholders and/or their authorized representatives holding
a total of 15,152,249,462 shares, or 96.96% of the total number of shares with valid voting rights
issued by the Company.
2. RUPS Luar Biasa dihadiri oleh para pemegang saham dan/atau kuasanya yang sah sejumlah
15.182.893.202 saham atau 97,16% dari jumlah seluruh saham dengan hak suara yang sah yang
telah dikeluarkan Perseroan, termasuk dihadiri oleh sejumlah 1.243.853.167 saham independen
atau kurang lebih 73,68% dari jumlah seluruh saham independen dengan hak suara sah yang
dimiliki Pemegang Saham Independen.
The Extraordinary GMS was attended by shareholders and/or their authorized representatives
holding a total of 15,182,893,202 shares, or 97.16% of the total number of shares with valid voting
rights issued by the Company, including 1,243,853,167 independent shares, or approximately
73.68% of the total number of independent shares with valid voting rights owned by Independent
Shareholders.
122 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 125
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Ringkasan Risalah RUPST dan RUPSLB
Minutes Summary of AGMS and EMGS
Kehadiran Dewan Dewan Komisaris | Board of Commissioners
Komisaris dan Direksi Wakil Presiden Komisaris | Vice President Commissioners : Phiong Phillipus Darma
Attendance of the Board Komisaris Independen | Independent Commissioner : Hardjo Subroto Lilik
of Commissioners and the Komisaris Independen | Independent Commissioner : Prof. Djisman Simandjuntak
Board of Directors Komisaris Independen | Independent Commissioner : Adi Pranoto Leman
Direksi | Board of Directors
Wakil Presiden Direktur | Vice President Director : Surya Pranoto Budihardjo
Direktur | Director : Markus Kusumaputra
Direktur | Director : Ipeng Widjoyo
Direktur | Director : Arthur Salim
Direktur | Director : Gianto Gunara
Direktur | Director : Yohanes Edmond Budiman
Jumlah Pemegang Saham Perseroan telah memberikan kesempatan kepada pemegang saham dan kuasa/wakil pemegang
yang Bertanya untuk saham untuk mengajukan pertanyaan, namun tidak ada pemegang saham yang mengajukan
Seluruh Agenda RUPST pertanyaan dan/atau pendapat.
dan RUPSLB The Company has provided an opportunity for shareholders and their proxies/representatives to ask
Number of Shareholders questions, but no questions and/or opinions were raised by the shareholders.
Asking Questions for All
Agendas of the AGMS and
Extraordinary GMS
Mekanisme Pengambilan Keputusan Rapat dilakukan dengan cara musyawarah untuk mufakat. Apabila musyawarah untuk
Keputusan mufakat tidak tercapai maka dilakukan melalui pemungutan suara.
Decision-Making The decisions of the meeting were made through consensus. If consensus could not be reached, a
Mechanism voting process was conducted.
RUPS Tahunan
Annual GMS
Agenda ke-1
First Agenda
Mata Acara Laporan Tahunan Perseroan termasuk Laporan Direksi Perseroan tentang jalannya kegiatan
Agenda Perseroan untuk tahun buku 2023, laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris untuk tahun
buku 2023 dan pengesahan Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun buku yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023.
The Company's Annual Report includes the Company's Board of Directors' Report on the
Company's activities for the 2023 fiscal year, the Supervisory Report of the Board of Commissioners
for the 2023 fiscal year, and the ratification of the Company's Consolidated Financial Statements
for the fiscal year ending December 31, 2023.
Jumlah Suara
Setuju Tidak Setuju Abstain Jumlah Suara Setuju
Total Votes
Agree Disagree Abstain Total Agree Votes
15.149.852.104 46.500 2.350.858 15.152.202.962
saham/share saham/share saham/share saham/share
(99,9842%) (0,0003%) (0,0155 %) (99,9997%)
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 123
Page 126
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Agenda ke-1
First Agenda
Hasil Keputusan 1. Menyetujui Laporan Tahunan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023
Decision Result termasuk Laporan Direksi Perseroan tentang jalannya kegiatan Perseroan untuk tahun buku
2023 serta Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023;
Approved the Annual Report for the fiscal year ending December 31, 2023, including the Board
of Directors' Report on the Company's activities for the 2023 fiscal year and the Supervisory
Report of the Board of Commissioners for the fiscal year ending December 31, 2023;
2. Menyetujui dan mengesahkan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2023 yang telah
diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Johan Malonda Mustika & Rekan Nomor 00008/2.0826/
AU.1/05/0726-3/1/II/2024, tanggal 28 Februari 2024 dengan pendapat “Wajar dalam semua hal
yang material”;
Approved and ratified the Company's Financial Statements for the fiscal year 2023, audited
by the Public Accounting Firm Johan Malonda Mustika & Partners, Report No. 00008/2.0826/
AU.1/05/0726-3/1/II/2024, dated February 28, 2024, with the opinion "Fair in all material
respects”;
3. Menyetujui untuk memberikan pelunasan dan pembebasan sepenuhnya kepada anggota
Direksi dan anggota Dewan Komisaris dari tanggung jawab dan segala tanggungan (acquit de
charge) atas tindakan pengurusan dan pengawasan yang telah dijalankan selama Tahun Buku
2023, sepanjang tindakan tersebut bukan merupakan tindak pidana dan tindakan tersebut
tercermin dalam Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku 2023.
Approved the full discharge and release of the members of the Board of Directors and the Board
of Commissioners from any responsibility and liability (acquit de charge) for its management
and supervisory actions during the 2023 fiscal year, as long as these actions did not constitute
criminal acts and were reflected in the Annual Report and the Financial Statements of the
Company for the 2023 fiscal year.
Realisasi Telah direalisasikan
Realization Has been realized
Agenda ke-2
Second Agenda
Mata Acara Penetapan penggunaan Laba Bersih Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31
Agenda Desember 2023.
Determination of the use of the Company's Net Profit for the fiscal year ended December 31, 2023.
Jumlah Suara
Setuju Tidak Setuju Abstain Jumlah Suara Setuju
Total Votes
Agree Disagree Abstain Total Agree Votes
15.149.851.104 46.500 2.351.858 15.152.202.962
saham/share saham/share saham/share saham/share
(99,9842%) (0,0003%) (0,0155%) (99,9997%)
Hasil Keputusan 1. Menyetujui penetapan penggunaan Laba Bersih (yang diatribusikan kepada Pemilik entitas
Decision Result induk) Perseroan untuk tahun buku 2023 sebesar Rp273.180.152.000 dipergunakan untuk hal-
hal sebagai berikut:
Approved the allocation of the Net Profit (attributable to the Parent Entity’s Owners) for the
fiscal year 2023 amounting to IDR273,180,152,000, to be used for the following purposes:
a. Sebesar 1 % atau Rp2.731.801.520,- untuk dana cadangan sesuai Pasal 70 Undang-undang
No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas berikut perubahannya;
In the amount of 1% or IDR2,731,801,520,- was allocated for reserved funds in accordance
with Article 70 of Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies and its
amendments;
b. Sebesar 11,44 % atau Rp31.254.300.000,- atau sebesar Rp2,- per saham dibagikan sebagai
dividen tunai untuk tahun buku 2023 kepada para pemegang saham yang berhak menerima
dividen tunai tersebut, dengan ketentuan termasuk namun tidak terbatas pada:
In the amount of 11.44% or IDR31,354,300,000, or IDR2,- per share, was distributed as cash
dividends for the fiscal year 2023 to shareholders entitled to receive the cash dividends, with
provisions including but not limited to:
(i) Dividen untuk tahun buku 2023 tersebut akan dibayarkan untuk setiap saham yang
diterbitkan oleh Perseroan yang tercatat dalam Daftar Pemegang Saham Perseroan pada
“recording date” yang akan ditetapkan oleh Direksi Perseroan;
The dividend for the fiscal year 2023 will be paid for each share issued by the Company,
as recorded in the Company’s Share Register on the “recording date,” which will be
determined by the Company’s Board of Directors;
124 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 127
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Agenda ke-2
Second Agenda
(ii) Atas pembayaran dividen tahun buku 2023 tersebut, Direksi Perseroan akan melakukan
pemotongan pajak dividen sesuai dengan peraturan perpajakan yang berlaku;
Upon such dividend payment for fiscal year 2023, the Company’s Board of Directors
will carry out the deduction of dividend tax in accordance with the applicable tax
regulations;
(iii) Direksi Perseroan diberikan kuasa dan wewenang penuh untuk melakukan segala
tindakan yang berkaitan dengan pelaksanaan pembayaran dividen tahun buku 2023
tersebut, termasuk namun tidak terbatas pada:
The Board of Directors of the Company is conferred full power and authority to take
any and all actions related to such dividend payment implementation for the fiscal year
2023, including but not limited to:
• Menentukan “recording date” untuk penentuan para pemegang saham Perseroan
yang berhak atas pembayaran dividen tahun buku 2023 tersebut; dan
Determination of "recording date" for the purpose of determination of the Company's
shareholders entitled to receive the dividend payment for the fiscal year 2023; and
• Menentukan tanggal pelaksanaan dan tata cara pembayaran dividen tahun buku
2023 tersebut berikut perubahannya (jika ada) dan hal-hal lainnya dengan tidak
mengurangi peraturan perundang-undangan yang berlaku termasuk namun tidak
terbatas pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan dan PT Bursa Efek Indonesia di
mana saham Perseroan tercatat.
Determination of the implementation date and the manners of such dividend
payment for financial year 2023 including their respective changes (if any) and any
other things without limiting the applicable law and regulations including but not
limited to regulations of Financial Service Authority and PT Bursa Efek Indonesia
where the Company’s shares were listed;
(iv) Sesuai ketentuan Pasal 58 POJK No. 15/2020, Perseroan wajib melaksanakan
pembayaran dividen tunai tersebut di atas kepada para pemegang saham Perseroan
yang berhak paling lambat 30 (tiga puluh) hari setelah diumumkannya Ringkasan
Risalah RUPST ini yang memutuskan pembagian dividen tunai.
In accordance to Article 58 of POJK No. 15/2020, the Company shall carry out the
abovementioned cash dividend payment to the entitled Company’s shareholders within
the period no later than 30 (thirty) days after the announcement of this AGMS Minutes
Summary resolving the cash dividend distribution;
c. Sisanya sebesar 87,56% atau Rp239.194.050.480,- ditetapkan/dicatat sebagai Laba Ditahan.
The remaining in the amount of 87.56% or IDR239,194,050,480,- was determined/recorded
as Retained Earnings.
2. Menyetujui pemberian kuasa dan wewenang sebagaimana keputusan angka 1, huruf b, angka
(iii) dari mata acara Kedua RUPST ini berlaku sejak usul yang diajukan dalam mata acara Kedua
ini disetujui oleh RUPST.
Approved the granting of power and authority as stated in number 1, letter b, number (iii) of the
second agenda of this AGMS, effective immediately upon approval of the proposal presented in
this agenda by the AGMS.
Realisasi Telah direalisasikan
Realization Has been realized
Agenda ke-3
Third Agenda
Mata Acara Penetapan Remunerasi (gaji atau honorarium dan tunjangan) bagi anggota Dewan Komisaris
Agenda Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan pelimpahan
kewenangan kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan Remunerasi anggota Direksi Perseroan
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024.
The determination of remuneration (salary or honorarium and allowances) for the members of
the Board of Commissioners of the Company for the fiscal year ending December 31, 2024, and
the delegation of authority to the Board of Commissioners to determine the remuneration of the
members of the Board of Directors of the Company for the fiscal year ending December 31, 2024.
Jumlah Suara
Setuju Tidak Setuju Abstain Jumlah Suara Setuju
Total Votes
Agree Disagree Abstain Total Agree Votes
15.124.862.804 25.034.800 2.351.858 15.127.214.662
saham/share saham/share saham/share saham/share
(99,8193%) (0,1652%) (0,0155%) (99,8348%)
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 125
Page 128
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Agenda ke-3
Third Agenda
Hasil Keputusan 1. Menyetujui pelimpahan wewenang kepada Pemegang Saham Pengendali Perseroan dan
Decision Result Presiden Komisaris untuk bersama-sama menentukan besarnya Remunerasi (gaji atau
honorarium atau tunjangan) kepada masing-masing anggota Dewan Komisaris untuk tahun
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024; dan
Approved the conferring of authority to the Company’s Controlling Shareholder and the
President Commissioner to jointly determine the amount of Remuneration (salary or
honorarium and allowances) for the respective member of the Board of Commissioners for the
financial year ending on December 31, 2024;
2. Menyetujui pelimpahan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menetapkan Remunerasi
(gaji, uang jasa, dan tunjangan) bagi setiap anggota Direksi untuk tahun buku yang berakhir
pada tanggal 31 Desember 2024.
Approved the conferring of authority to the Board of Commissioners to determine the
remuneration (salary, service fees, and allowances) for the respective member of the Board of
Directors for the financial year ending December 31, 2024.
Realisasi Telah direalisasikan
Realization Has been realized
Agenda ke-4
Fourth Agenda
Mata Acara Penunjukan Akuntan Publik/Kantor Akuntan Publik untuk mengaudit Laporan Keuangan
Agenda Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, dengan
memperhatikan rekomendasi Komite Audit Perseroan.
The appointment of Public Accountant/Public Accounting Firm for the purpose of carrying out
the audit on the Company’s Financial Statements for the fiscal year ending December 31, 2024, by
adhering the recommendation of the Company's Audit Committee.
Jumlah Suara
Setuju Tidak Setuju Abstain Jumlah Suara Setuju
Total Votes
Agree Disagree Abstain Total Agree Votes
15.113.865.204 36.032.400 2.351.858 15.116.217.062
saham/share saham/share saham/share saham/share
(99,7467%) (0,2378%) (0,0155%) (99,7622%)
Hasil Keputusan 1. Memberikan persetujuan dan wewenang kepada Dewan Komisaris untuk menunjuk Akuntan
Decision Result Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik yang akan melakukan audit Laporan Keuangan
Perseroan untuk Tahun Buku 2024, dengan kriteria Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan
Publik yang dapat ditunjuk adalah sebagai berikut:
Granted approval and authority to the Board of Commissioners to appoint a Public Accountant
and/or Public Accounting Firm to carry out the audit of the Company's Financial Statements
for the financial year 2024, with the criteria for the Public Accountant and/or Public Accounting
Firm to be appointed as follows:
a. Telah memperoleh izin untuk memberikan jasa Audit sebagaimana diatur dalam ketentuan
perundang-undangan mengenai Akuntan Publik;
Has obtained the license to provide audit services as regulated under the applicable laws
and regulations concerning Public Accountants;
b. Telah terdaftar di Otoritas Jasa Keuangan sebagai Akuntan Publik; dan
Duly registered with the Financial Services Authority as a registered Public Accountant; and
c. Rekomendasi dari Komite Audit Perseroan.
The recommendation from the Company’s Audit Committee.
126 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 129
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Agenda ke-4
Fourth Agenda
2. Sehubungan dengan keputusan pada butir pertama angka 1 mata acara keempat RUPST
tersebut di atas, menyetujui memberikan kewenangan kepada Dewan Komisaris dengan
kewenangan tersebut dapat didelegasikan kepada Direksi Perseroan khusus untuk menetapkan
honorarium Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik tersebut serta persyaratan lain
penunjukannya dan memberikan kewenangan kepada Dewan Komisaris untuk menunjuk
Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik pengganti dalam hal Akuntan Publik dan/atau
Kantor Akuntan Publik yang telah ditunjuk karena sebab apapun tidak dapat menyelesaikan
tugas audit Laporan Keuangan Perseroan untuk Tahun Buku 2024, termasuk pemberian
kewenangan kepada Dewan Komisaris dengan kewenangan tersebut dapat didelegasikan
kepada Direksi Perseroan khusus untuk menetapkan imbalan jasa audit dan persyaratan lainnya
bagi Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik Pengganti tersebut, dengan ketentuan
bahwa dalam melakukan penunjukan Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik, Dewan
Komisaris wajib memperhatikan rekomendasi dari Komite Audit Perseroan.
In relation to the resolution in the abovementioned item 1 of the fourth Agenda of AGMS, the
AGMS approved to confer authority to the Board of Commissioners with such authority being
delegable to the specific Board of Directors of the Company to determine the honorarium of
the Public Accountant and/or Public Accounting Firm, as well as other appointment terms, and
to give the Board of Commissioners the authority to appoint a substitute Public Accountant
and/or Public Accounting Firm in the event that the appointed Public Accountant and/or
Public Accounting Firm is unable to complete the audit of the Company’s Financial Statements
for the Fiscal Year 2024 for any reason. This includes granting the authority to the Board of
Commissioners with such authority being delegable to the specific Board of Directors of the
Company to determine the audit fee and other terms for the substitute Public Accountant and/
or Public Accounting Firm. In making such an appointment, the Board of Commissioners is
required to consider the recommendation from the Company’s Audit Committee.
Realisasi Telah direalisasikan
Realization Has been realized
Agenda ke-5
Fifth Agenda
Mata Acara Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil (i) Penawaran Umum Terbatas Dalam Rangka
Agenda Penambahan Modal dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu I (“PMHMETD I”)
dan (ii) Penawaran Umum Terbatas dalam Rangka Penambahan Modal dengan Memberikan Hak
Memesan Efek Terlebih Dahulu II (“PMHMETD II”).
Report on the Realization of the Use of Funds from (i) the Limited Public Offering in the Context of
Capital Increase with Preemptive Rights I ("PMHMETD I") and (ii) the Limited Public Offering in the
Context of Capital Increase with Preemptive Rights II ("PMHMETD II").
Jumlah Suara
Setuju Tidak Setuju Abstain Jumlah Suara Setuju
Total Votes
Agree Disagree Abstain Total Agree Votes
- - - -
Hasil Keputusan Untuk mata acara kelima RUPST tidak dimintakan persetujuan RUPST, hanya bersifat laporan, dan
Decision Result Laporan Direksi mengenai Realisasi Penggunaan Dana Hasil (i) PMHMETD I dan (ii) PMHMETD
II, telah disampaikan dengan baik oleh Direksi Perseroan kepada RUPST dan telah sesuai
dengan rencana penggunaan dana yang tercantum di dalam masing-masing prospektus terkait
PMHMETD I dan PMHMETD II.
For the fifth agenda item of the Annual General Meeting of Shareholders (AGMS), no approval
was requested from the AGMS, as it was purely a report. The Board of Directors’ Report on
the Realization of the Use of Funds from (i) PMHMETD I and (ii) PMHMETD II was presented
appropriately to the AGMS and was in accordance with the planned use of funds outlined in the
respective prospectuses related to PMHMETD I and PMHMETD II.
Realisasi Telah direalisasikan
Realization Has been realized
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 127
Page 130
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
RUPS Luar Biasa
Extraordinary GMS
Agenda ke-1
First Agenda
Mata Acara Persetujuan atas Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
Agenda (“PMTHMETD”) Perseroan melalui penerbitan saham-saham baru sesuai ketentuan Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan No. 32/POJK.04/2015 tentang Penambahan Modal Perusahaan Terbuka
dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“POJK No. 32/2015”) sebagaimana
diubah dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 14/POJK.04/2019 tentang Perubahan atas
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 32/POJK.04/2015 tentang Penambahan Modal Perusahaan
Terbuka dengan Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (“POJK No. 14/2019”) (kedua
POJK No. 32/2015 dan POJK No. 14/2019 selanjutnya disebut “POJK PMTHMETD”) disertai
pemberian wewenang dan kuasa dengan hak substitusi kepada Direksi Perseroan untuk
melaksanakan segala hal dan/atau tindakan yang diperlukan untuk pelaksanaan PMTHMETD
Perseroan tersebut.
Approval for the Capital Increase Without Granting Pre-Emptive Rights (“PMTHMETD”) of the
Company through the issuance of new shares in accordance with the provisions of the Financial
Services Authority Regulation No. 32/POJK.04/2015 on the Capital Increase of Public Companies
with the Granting of Pre-Emptive Rights (“POJK No. 32/2015”), as amended by the Financial
Services Authority Regulation No. 14/POJK.04/2019 on Amendments to the Financial Services
Authority Regulation No. 32/POJK.04/2015 on Capital Increases of Public Companies with the
Granting of Pre-Emptive Rights (“POJK No. 14/2019”) (hereinafter, POJK No. 32/2015 and POJK
No. 14/2019 are collectively referred to as the “POJK PMTHMETD”), along with the granting of
authority and power with substitution rights to the Board of Directors of the Company to carry out
all necessary actions and/or measures for the implementation of the PMTHME.
Jumlah Suara
Setuju Tidak Setuju Abstain Jumlah Suara Setuju
Total Votes
Agree Disagree Abstain Total Agree Votes
1.240.122.594 488.250 3.242.323 1.243.364.917
saham/share saham/share saham/share saham/share
(73,4622%) (0,0289%) (0,1921%) (73,6543%)
Hasil Keputusan Menyetujui untuk melaksanakan PMTHMETD Perseroan melalui penerbitan sebanyak-banyaknya
Decision Result 1.562.715.000 saham baru sesuai ketentuan POJK PMTHMETD disertai pemberian wewenang dan
kuasa dengan hak substitusi kepada Direksi Perseroan untuk melaksanakan segala hal dan/atau
tindakan yang diperlukan untuk pelaksanaan PMTHMETD Perseroan tersebut, termasuk tetapi
tidak terbatas pada hal-hal dan/atau tindakan sebagai berikut:
Approved the implementation of the Company’s PMTHMETD through the issuance of up to
1,562,715,000 new shares in accordance with the provisions of the POJK PMTHMETD, along
with the granting of authority and power with substitution rights to the Board of Directors of
the Company to carry out all necessary actions and/or measures for the implementation of the
Company’s PMTHMETD, including but not limited to the following actions and/or measures:
a. Menentukan segala syarat dan ketentuan dalam rangka pelaksanaan PMTHMETD termasuk
tetapi tidak terbatas pada kepastian jumlah saham yang dikeluarkan dalam rangka PMTHMETD,
dan kepastian harga pelaksanaan dalam rangka PMTHMETD, yang dapat dilakukan dalam satu
atau beberapa kali transaksi dalam jangka waktu 2 (dua) tahun sejak tanggal RUPSLB yang
menyetujui PMTHMETD;
Determined all terms and conditions for the implementation of the PMTHMETD, including but
not limited to ensuring the number of shares issued in connection with the PMTHMETD and
determining the execution price for the PMTHMETD, which may be carried out in one or more
transactions within a period of two (2) years from the date of the Extraordinary General Meeting
of Shareholders (EGMS) approving the PMTHMETD;
b. Menandatangani dan/atau membuat dan/atau meminta dibuatkan segala dokumen yang
berkaitan dengan PMTHMETD Perseroan dan/atau meminta persetujuan dan/atau melaporkan
serta melakukan pendaftaran yang diperlukan kepada pihak yang berwenang, satu dan lain hal
dengan memperhatikan ketentuan/peraturan perundang-undangan yang berlaku termasuk
tetapi tidak terbatas pada ketentuan/peraturan perundang-undangan di bidang Pasar Modal;
Signed and/or create and/or request the creation of all documents related to the Company’s
PMTHMETD and/or request approvals and/or report and carry out the necessary registrations
with the relevant authorities, all while adhering to the applicable laws and regulations, including
but not limited to the regulations in the Capital Market sector;
c. Menentukan jadwal PMTHMETD;
Determined the schedule for the PMTHMETD;
128 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 131
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Agenda ke-1
First Agenda
d. Memastikan mengenai penggunaan dana hasil PMTHMETD; dan
Ensured the use of funds from the PMTHMETD; and
e. Melakukan segala tindakan yang diperlukan dan/atau disyaratkan sehubungan dengan
PMTHMETD, termasuk yang disyaratkan berdasarkan peraturan perundang-undangan yang
berlaku.
Took all necessary actions and/or requirements in relation to the PMTHMETD, including those
required by applicable laws and regulations.
Realisasi Telah direalisasikan
Realization Has been realized
Agenda ke-2
Second Agenda
Mata Acara Persetujuan perubahan Pasal 4 ayat (2) dan (3) Anggaran Dasar Perseroan sehubungan dengan
Agenda pengeluaran saham dalam rangka PMTHMETD Perseroan tersebut di atas, dan pemberian
wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk melaksanakan realisasi
pengeluaran saham yang ditempatkan dan disetor sehubungan dengan peningkatan modal
ditempatkan dan disetor penuh dengan mengubah Pasal 4 ayat (2) dan (3) Anggaran Dasar
Perseroan apabila mata acara pertama disetujui Rapat.
Approval of the amendment to Article 4 paragraphs (2) and (3) of the Company’s Articles of
Association in relation to the issuance of shares under the PMTHMETD as mentioned above,
and granting authority and power to the Company’s Board of Commissioners to implement the
issuance of shares that are placed and paid-up in connection with the increase in issued and
fully paid-up capital by amending Article 4 paragraphs (2) and (3) of the Company’s Articles of
Association, if the first agenda item is approved by the Meeting.
Jumlah Suara
Setuju Tidak Setuju Abstain Jumlah Suara Setuju
Total Votes
Agree Disagree Abstain Total Agree Votes
15.179.362.429 283.150 3.247.623 15.182.610.052
saham/share saham/share saham/share saham/share
(99,9767%) (0,0019%) (0,0214%) (99,9981%)
Hasil Keputusan 1. Menyetujui perubahan Pasal 4 ayat (2) dan (3) Anggaran Dasar Perseroan sehubungan dengan
Decision Result pengeluaran saham dalam rangka PMTHMETD Perseroan tersebut, yaitu sebanyak-banyaknya
1.562.715.000 saham dengan memperhatikan peraturan perundang-undangan yang berlaku
termasuk peraturan perundang-undangan di bidang Pasar Modal;
Approved the amendment to Article 4 paragraphs (2) and (3) of the Company’s Articles of
Association in relation to the issuance of shares under the Company’s PMTHMETD, amounting
to a maximum of 1,562,715,000 shares, in compliance with the applicable laws and regulations,
including those in the Capital Markets sector;
2. Menyetujui pemberian wewenang dan kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk
melaksanakan realisasi pengeluaran saham yang ditempatkan dan disetor setelah penyetoran
atas saham tersebut dilakukan dengan mengubah Pasal 4 ayat (2) dan (3) Anggaran Dasar
Perseroan apabila mata acara Pertama disetujui Rapat dan telah dilaksanakan penyetoran atas
saham; dan
Approved the granting of authority and power to the Board of Commissioners of the Company
to execute the realization of the issuance of placed and paid-up shares after the payment for
those shares is completed, by amending Article 4 paragraphs (2) and (3) of the Company’s
Articles of Association, provided that the first agenda item is approved by the Meeting and the
payment for the shares has been made; and
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 129
Page 132
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Agenda ke-2
Second Agenda
3. Menyetujui pemberian wewenang dan kuasa dengan hak substitusi kepada Direksi Perseroan
untuk melakukan segala tindakan yang diperlukan terkait PMTHMETD berkenaan dan
sesuai dengan keputusan-keputusan RUPSLB di atas, termasuk tetapi tidak terbatas untuk
mencatatkan seluruh saham baru Perseroan yang telah dikeluarkan dan disetor penuh dengan
memperhatikan peraturan perundang-undangan yang berlaku, menyatakan atau menegaskan
satu atau lebih keputusan mata acara RUPSLB ini serta pernyataan Dewan Komisaris yang
dimaksud pada keputusan mata acara RUPSLB ini dalam satu atau lebih akta notaris baik
secara sekaligus atau terpisah, melakukan perubahan data pemegang saham Perseroan pada
akta Perseroan yang terkait, serta menyampaikan pemberitahuan atas perubahan Anggaran
Dasar Perseroan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, membuat
perubahan dan/atau tambahan dalam bentuk yang bagaimanapun juga yang diperlukan untuk
maksud tersebut di atas, mengajukan dan menandatangani semua permohonan dan dokumen
lainnya, dan untuk melaksanakan tindakan lain yang mungkin diperlukan.
Approved the granting of authority and power with substitution rights to the Board of Directors
of the Company to take all necessary actions related to the PMTHMETD in accordance with
the above resolutions of the Extraordinary General Meeting of Shareholders (RUPSLB),
including but not limited to registering all newly issued and fully paid shares of the Company in
compliance with applicable laws and regulations, declaring or affirming one or more decisions
from the agenda items of the RUPSLB in one or more notarial deeds, either simultaneously
or separately, making changes to the shareholder data in the Company’s deed, and notifying
the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia regarding changes to the
Company’s Articles of Association, making changes and/or additions in any form as necessary
for the purposes outlined above, submitting and signing all applications and other documents,
and taking any other actions that may be required.
Realisasi Telah direalisasikan
Realization Has been realized
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Dewan Komisaris adalah salah satu organ tata kelola The Board of Commissioners is one of the corporate governance
perusahaan yang bertugas melakukan pengawasan terhadap organs responsible for overseeing the management policies and
kebijakan pengelolaan dan jalannya operasional Perseroan, the Company’s operations, as well as providing advice to the
serta memberikan nasihat kepada Direksi. Dewan Komisaris Board of Directors. The Board of Commissioners is accountable
bertanggung jawab untuk memastikan bahwa Perseroan for ensuring that the Company conducts its activities in
menjalankan aktivitasnya sesuai dengan prinsip-prinsip accordance with GCG principles, Financial Services Authority
GCG, POJK No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Regulation (POJK) No. 33/POJK.04/2014 concerning the Board
Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik, ketentuan Anggaran of Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public
Dasar, dan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Companies, the provisions of the Articles of Association, and
Dewan Komisaris juga berperan dalam memberikan arahan applicable laws and regulations. The Board of Commissioners
strategis guna mendukung tercapainya tujuan jangka panjang also plays a role in providing strategic direction to support the
Perseroan. achievement of the Company’s long-term goals.
Pedoman Kerja Dewan Komisaris
Charter of Board of Commissioners
Dalam menjalankan tugas dan fungsinya, Dewan Komisaris In running its duties and functions, the Board of Commissioners
memiliki Pedoman Dewan Komisaris yang berisi tugas, adheres to the Charter of Board of Commissioners, which
tanggung jawab, dan aturan yang harus diikuti oleh Dewan outlines the duties, responsibilities, and rules that must be
Komisaris. Pedoman Kerja dijadikan sebagai panduan Dewan followed by the Board of Commissioners. This Charter serves as
Komisaris dalam mengambil keputusan dan proses pengawasan a guide for the Board of Commissioners in making decisions and
kinerja Perseroan. Untuk memastikan kesesuaiannya dengan supervising the Company’s performance. To ensure compliance
peraturan yang berlaku, Pedoman Kerja ditinjau dan disahkan with applicable regulations, The Charter was last reviewed
terakhir kali berdasarkan Surat Keputusan No. 001/SK DIR- and approved based on Decree No. 001/SK DIR-DKM-PIK2/
DKM-PIK2/VII/2023 tanggal 05 Juli 2023. VII/2023 dated July 5, 2023.
130 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 133
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Pedoman Kerja Dewan Komisaris disusun berdasarkan pada The Charter of Board of Commissioners is prepared based on
peraturan yang berlaku diantaranya: the following regulations:
1. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan 1. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies
Terbatas (“UUPT”); (“Company Law”);
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 2. Financial Services Authority Regulation No. 33/
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and Board
Perusahaan Publik (“POJK No. 33/2014”); of Commissioners of Issuers or Public Companies (“POJK No.
33/2014”);
3. Peraturan BEI No. 1-A tahun 2021, Lampiran Keputusan 3. IDX Regulation No. 1-A of 2021, Appendix to the Decision of
Direksi PT Bursa Efek Indonesia No. Kep-00101/BEI/12- 2021 the Board of Directors of the Indonesia Stock Exchange No.
tanggal 21 Desember 2021 tentang Perubahan Peraturan Kep-00101/BEI/12-2021 dated December 21, 2021, regarding
Nomor I-A tentang Pencatatan Saham dan Efek Bersifat Amendments to Regulation Number I-A concerning the
Ekuitas Selain Saham yang diterbitkan oleh Perusahaan Listing of Shares and Equity-Type Securities Other than
Tercatat; Shares Issued by Listed Companies;
4. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 55/POJK.04/2015 4. Financial Services Authority Regulation No. 55/POJK.04/2015
tanggal 23 Desember 2015 tentang Pembentukan dan dated December 23, 2015, concerning the Establishment and
Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit (“POJK No. Implementation Guidelines for the Audit Committee (“POJK
55/2015”); No. 55/2015”);
5. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 11/POJK.04/2017 5. Financial Services Authority Regulation No. 11/POJK.04/2017
tanggal 14 Maret 2017 tentang Laporan Kepemilikan atau dated March 14, 2017, concerning Reports on Ownership or
Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan (“POJK No. Changes in Share Ownership of Public Companies (“POJK
11/2017”); dan No. 11/2017”); and
6. Anggaran Dasar Perseroan beserta perubahan- 6. The Company’s Articles of Association, including its
perubahannya. amendments.
Pedoman Kerja Dewan Komisaris berisi tentang: The Charter of Board of Commissioners includes the following:
1. Struktur dan Keanggotaan Dewan Komisaris; dan 1. Structure and Membership of the Board of
Commissioners; and
2. Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Dewan Komisaris 2. Duties, Responsibilities, and Authorities of the Board of
Commissioners
a. Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris a. Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners
b. Wewenang Dewan Komisaris b. Authorities of the Board of Commissioners
c. Rapat Dewan Komisaris c. Board of Commissioners Meeting
d. Pelaporan d. Reporting
e. Kode Etik e. Code of Conduct
f. Komite di bawah Dewan Komisaris f. Committees under the Board of Commissioners
Struktur dan Keanggotaan Dewan Komisaris
Structure and Membership of the Board of Commissioners
Perseroan menentukan jumlah anggota Dewan Komisaris The Company determines the number of members of
dengan memperhatikan kebutuhan pengawasan yang efektif, the Board of Commissioners by considering the need for
kompleksitas kegiatan usaha, serta ketentuan yang diatur effective oversight, the complexity of business activities, and
dalam Anggaran Dasar dan peraturan perundang-undangan the provisions stipulated in the Articles of Association and
yang berlaku. Komposisi anggota Dewan Komisaris minimal applicable laws and regulations. The composition of the Board
terdiri dari 3 (tiga) orang, dengan jumlah Komisaris Independen of Commissioners must consist of at least 3 (three) members,
wajib paling kurang 30% sesuai dengan Peraturan OJK No. 33/ with the number of Independent Commissioners required to
POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten be no less than 30% in accordance with OJK Regulation No. 33/
atau Perusahaan Publik. POJK.04/2014 on the Boards of Directors and Commissioners of
Issuers or Public Companies.
Dalam struktur GCG, Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Within the GCG structure, the General Meeting of Shareholders
mengatur pengangkatan dan pemberhentian anggota Dewan (GMS) governs the appointment and dismissal of members
Komisaris dengan periode masa jabatan yang ditentukan of the Board of Commissioners, with the term of office
berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan. Anggota Dewan determined based on the Company’s Articles of Association.
Komisaris dapat diangkat kembali pada periode berikutnya Members of the Board of Commissioners may be reappointed
tanpa mengurangi hak RUPS untuk sewaktu-waktu for subsequent terms without prejudice to the rights of the
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 131
Page 134
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
memberhentikan jabatan. Pada tahun 2024, komposisi anggota GMS to dismiss them at any time. In 2024, the composition of
Dewan Komisaris tidak mengalami perubahan sehingga masih the Board of Commissioners remained unchanged, thus still in
sesuai dengan Keputusan RUPSLB tanggal 19 Juni 2023 dan accordance with the resolutions of the EGMS on June 19, 2023,
RUPSLB tanggal 15 September 2023 dengan komposisi sebagai and September 15, 2023, with the following composition:
berikut:
Nama Jabatan Periode Jabatan Dasar Pengangkatan
Name Position Term of Office Basis of Appointment
Susanto Kusumo Presiden Komisaris 2023 – sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Tanggal 19
President 2023–present Juni 2023
Commissioner Extraordinary General Meeting of Shareholders on June
19, 2023
Phiong Phillipus Wakil Presiden 2023 – sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Tanggal 19
Darma Komisaris 2023–present Juni 2023
Vice President Extraordinary General Meeting of Shareholders on June
Commissioner 19, 2023
Richard Halim Kusuma Komisaris 2023 – sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Tanggal 19
Commissioner 2023–present Juni 2023
Extraordinary General Meeting of Shareholders on June
19, 2023
Steven Kusumo Komisaris 2023 – sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Tanggal 19
Commissioner 2023–present Juni 2023
Extraordinary General Meeting of Shareholders on June
19, 2023
Hardjo Subroto Lilik Komisaris Independen 2023 – sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Tanggal 19
Independent 2023–present Juni 2023
Commissioner Extraordinary General Meeting of Shareholders on June
19, 2023
Djisman Simandjuntak Komisaris Independen 2023 – sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Tanggal 19
Independent 2023–present Juni 2023
Commissioner Extraordinary General Meeting of Shareholders on June
19, 2023
Adi Pranoto Leman Komisaris Independen 2023 – sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Tanggal 15
Independent 2023–present September 2023
Commissioner Extraordinary General Meeting of Shareholders on
September 15, 2023
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris
Duties and Responsibilities of the Board of Commissioners
Tugas dan tanggung jawab sesuai dengan Pedoman Kerja The duties and responsibilities in accordance with the Board of
Dewan Komisaris, antara lain: Commissioners’ Charter, are as follows:
1. Melakukan pengawasan dan bertanggung jawab atas 1. To supervise and be responsible for overseeing the
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan, jalannya management policies, the overall management of the
pengurusan pada umumnya, baik mengenai Perseroan Company and its business, and provide advice to the Board
maupun usaha Perseroan, serta memberikan nasihat kepada of Directors;
Direksi;
2. Melakukan pemeriksaan semua pembukuan, surat dan alat 2. To examine all books, documents, and other evidence, and
bukti lainnya, serta berhak memeriksa dan mencocokkan have the right to inspect and reconcile the state of cash
keadaan uang kas dan lain-lain untuk mengetahui segala and others to understand all actions taken by the Board of
tindakan yang telah dijalankan oleh Direksi; dan Directors; and
3. Melaksanakan tugas-tugas Dewan Komisaris lainnya 3. To carry out other tasks of the Board of Commissioners as
sebagaimana diatur di dalam Anggaran Dasar Perseroan. stipulated in the Company’s Articles of Association.
Dewan Komisaris juga menjalankan tugas dan tanggung The Board of Commissioners also performs its duties and
jawabnya dalam hal pelaporan: responsibilities in terms of reporting:
1. Dewan Komisaris bersama dengan Direksi menyusun laporan 1. The Board of Commissioners, together with the Board of
tahunan dan menyediakannya di kantor Perseroan untuk Directors, prepares the annual report and makes it available
dapat diperiksa oleh para Pemegang Saham terhitung sejak at the Company’s office for inspection by the Shareholders
tanggal Panggilan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan; starting from the date of the Annual General Meeting of
Shareholders’ Notice;
132 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 135
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
2. Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan memberikan 2. The Annual General Meeting of Shareholders approves
persetujuan atas laporan tahunan, termasuk pengesahan the annual report, including the ratification of the annual
laporan keuangan tahunan serta laporan tugas pengawasan financial statements and the supervisory report of the Board
Dewan Komisaris, dan tugas kepengurusan yang telah of Commissioners, as well as the management duties carried
dilaksanakan oleh Direksi selama tahun buku yang out by the Board of Directors during the relevant fiscal
berkaitan; dan year; and
3. Hal lainnya sebagaimana diatur dalam peraturan perundang- 3. Other matters as regulated in the prevailing capital market
undangan di bidang Pasar Modal. laws and regulations.
Selain itu, Dewan Komisaris senantiasa memastikan penerapan In addition, the Board of Commissioners always ensures the
kode etik yang ketat untuk menjaga integritas dan kredibilitas strict implementation of the code of conducts to maintain the
Perseroan: integrity and credibility of the Company:
1. Anggota Dewan Komisaris bertanggung jawab untuk 1. Members of the Board of Commissioners are responsible
menjaga kerahasiaan informasi Perseroan; for maintaining the confidentiality of the Company’s
information;
2. Informasi rahasia yang diperoleh sewaktu menjabat sebagai 2. Confidential information obtained during their tenure as
anggota Dewan Komisaris harus tetap dirahasiakan sesuai members of the Board of Commissioners must remain
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku; dan confidential in accordance with the applicable laws and
regulations; and
3. Anggota Dewan Komisaris dilarang melakukan tindakan 3. Members of the Board of Commissioners are prohibited
yang mempunyai benturan kepentingan (conflict of interest) from engaging in actions that may lead to a conflict of
dan mengambil keuntungan pribadi, dari pengambilan interest and from taking personal advantage from decisions
keputusan dan/atau pelaksanaan kegiatan Perseroan, selain and/or activities of the Company, other than lawful income
penghasilan yang sah dari honorarium berikut fasilitas dan from honoraria, along with other facilities and allowances in
tunjangan lainnya sesuai peraturan perundang-undangan accordance with applicable laws and regulations.
yang berlaku.
Wewenang Dewan Komisaris
Authority of the Board of Commissioners
Dewan Komisaris memiliki wewenang untuk mengawasi The Board of Commissioners has the authority to supervise and
dan memberikan arahan strategis kepada Direksi dalam provide strategic direction to the Board of Directors in running
menjalankan operasional Perseroan. Dalam menjalankan tugas the Company’s operations. In running its duties and functions,
dan fungsinya, Dewan komisaris senantiasa memastikan bahwa the Board of Commissioners ensures that the Company is
Perseroan dikelola dengan prinsip-prinsip GCG dan bertindak managed in accordance with the principles of GCG and acts in
sesuai dengan Anggaran Dasar dan peraturan perundang- compliance with the Articles of Association and applicable laws
undangan yang berlaku. Dewan Komisaris juga berwenang and regulations. The Board of Commissioners is also authorized
membentuk Komite untuk membantu Dewan Komisaris dalam to form Committees to assist in effectively carrying out
melaksanakan tugas pengawasan secara efektif untuk jangka supervisory duties for a certain period, delegate authority to the
waktu tertentu, mendelegasikan wewenangnya kepada Direksi Board of Directors for matters agreed upon between the Board
untuk hal-hal yang telah disepakati antara Dewan Komisaris of Commissioners and the Board of Directors, and approve
dan Direksi, dan memberikan persetujuan atas usulan Direksi proposals from the Board of Directors within its authority as
sesuai dengan kewenangannya sebagaimana dimaksud dalam outlined in the Articles of Association.
Anggaran Dasar.
Pembagian Tugas Dewan Komisaris
Division of Duties of the Board of Commissioners
Dalam rangka meningkatkan efektivitas tugas dan tanggung In order to improve the effectiveness of its duties and
jawabnya, Dewan Komisaris melakukan pembagian tugas responsibilities, the Board of Commissioners divides the
pengawasan sebagai berikut: supervisory tasks as follows:
Nama Jabatan Pembagian Tugas
Name Position Division of Duties
Susanto Kusumo Presiden Komisaris Melakukan pengawasan atas strategi dan kebijakan Direksi serta memberikan
President nasihat kepada Direksi dalam menjalankan Perusahaan agar sesuai dengan prinsip
Commissioner tata kelola perusahaan yang baik.
Supervise the strategies and policies of the Board of Directors and provide advice
to the Board of Directors in managing the Company in accordance with the
principles of good corporate governance.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 133
Page 136
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Nama Jabatan Pembagian Tugas
Name Position Division of Duties
Phiong Phillipus Wakil Presiden Melakukan pengawasan atas strategi dan kebijakan Direksi serta memberikan
Darma Komisaris nasihat kepada Direksi dalam menjalankan Perusahaan agar sesuai dengan
Vice President prinsip tata kelola perusahaan yang baik, sebagai anggota Komite Nominasi dan
Commissioner Remunerasi.
Supervise the strategies and policies of the Board of Directors and provide advice
to the Board of Directors in managing the Company in accordance with the
principles of good corporate governance, as a member of the Nomination and
Remuneration Committee.
Richard Halim Komisaris Melakukan pengawasan atas strategi dan kebijakan Direksi serta memberikan
Kusuma Commissioner nasihat kepada Direksi dalam menjalankan Perusahaan agar sesuai dengan prinsip
tata kelola perusahaan yang baik.
Supervise the strategies and policies of the Board of Directors and provide advice
to the Board of Directors in managing the Company in accordance with the
principles of good corporate governance.
Steven Kusumo Komisaris Melakukan pengawasan atas strategi dan kebijakan Direksi serta memberikan
Commissioner nasihat kepada Direksi dalam menjalankan Perusahaan agar sesuai dengan prinsip
tata kelola perusahaan yang baik.
Supervise the strategies and policies of the Board of Directors and provide advice
to the Board of Directors in managing the Company in accordance with the
principles of good corporate governance.
Hardjo Subroto Lilik Komisaris Melakukan pengawasan atas strategi dan kebijakan Direksi serta memberikan
Independen nasihat kepada Direksi dalam menjalankan Perusahaan agar sesuai dengan prinsip
Independent tata kelola perusahaan yang baik, sebagai Ketua Komite Audit, dan Ketua Komite
Commissioner Nominasi dan Remunerasi.
Supervise the strategies and policies of the Board of Directors and provide advice
to the Board of Directors in managing the Company in accordance with the
principles of good corporate governance, as the Chair of the Audit Committee and
the Chair of the Nomination and Remuneration Committee.
Djisman Komisaris Melakukan pengawasan atas strategi dan kebijakan Direksi serta memberikan
Simandjuntak Independen nasihat kepada Direksi dalam menjalankan Perusahaan agar sesuai dengan prinsip
Independent tata kelola perusahaan yang baik, dan sebagai anggota Komite Audit.
Commissioner Supervise the strategies and policies of the Board of Directors and provide advice to
the Board of Directors in managing the Company in accordance with the principles
of good corporate governance, and as a member of the Audit Committee.
Adi Pranoto Leman Komisaris Melakukan pengawasan atas strategi dan kebijakan Direksi serta memberikan
Independen nasihat kepada Direksi dalam menjalankan Perusahaan agar sesuai dengan prinsip
Independent tata kelola perusahaan yang baik.
Commissioner Supervise the strategies and policies of the Board of Directors and provide advice
to the Board of Directors in managing the Company in accordance with the
principles of good corporate governance.
Rapat Dewan Komisaris
Meeting of the Board of Commissioners
Pelaksanaan rapat Dewan Komisaris di Perseroan mengacu The implementation of the Board of Commissioners
pada Piagam Dewan Komisaris, POJK 33/2014, dan Anggaran meetings in the Company refers to the Charter of the Board of
Dasar Perusahaan. Rapat Dewan Komisaris dilaksanakan paling Commissioners, POJK 33/2014, and the Company’s Articles of
sedikit 1 (satu) kali setiap 2 (dua) bulan. Sedangkan, rapat Association. The Board of Commissioners meetings are held at
bersama Direksi dilakukan secara berkala paling sedikit 1 (satu) least once every 2 (two) months. Meanwhile, joint meetings with
kali setiap 4 (empat) bulan. the Board of Directors are held periodically at least once every 4
(four) months.
Hingga akhir tahun 2024, Dewan Komisaris melaksanakan Rapat Until the end of 2024, the Board of Commissioners held a total of
Internal sebanyak 7 (tujuh) kali dan Rapat Gabungan dengan 7 (seven) internal meetings, while joint meetings with the Board
Direksi sebanyak 6 (enam) kali. Frekuensi kehadiran rapat of Directors were held 6 (six) times. The attendance frequency of
Dewan Komisaris dalam rapat, termasuk kehadiran dalam RUPS the Board of Commissioners in meetings, including attendance
sebagai berikut: in the GMS, is as follows:
134 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 137
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Rapat Dewan Komisaris Rapat Gabungan dengan Direksi RUPS
Board of Commissioners’ Meeting Joint Meeting with the Board of Directors GMS
Nama
Jumlah Jumlah
Name
Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran Kehadiran
% % %
Number of Attendance Number of Attendance Attendance
Meetings Meetings
Susanto Kusumo 7 7 100% 6 6 100% 0 0
Phiong Phillipus 7 7 100% 6 6 100% 2 100%
Darma
Richard Halim 7 7 100% 6 6 100% 0 0
Kusuma
Steven Kusumo 7 7 100% 6 6 100% 0 0
Hardjo Subroto Lilik 7 7 100% 6 6 100% 2 100
Djisman 7 7 100% 6 6 100% 2 100%
Simandjuntak
Adi Pranoto Leman 7 7 100% 6 6 100% 2 100%
Program Pengenalan bagi Anggota Dewan Komisaris Baru
Orientation Program for New Members of the Board of Commissioners
Program pengenalan bagi anggota Dewan Komisaris baru The induction program for new members of the Board of
merupakan suatu inisiatif yang bertujuan untuk memfasilitasi Commissioners is an initiative aimed at facilitating a deep
pemahaman mendalam mengenai Piagam Dewan Komisaris, understanding of The Board of Commissioners Charter,
peraturan Perusahaan, lini bisnis, peraturan perundang- Company regulations, lines of business, applicable capital
undangan yang berlaku di pasar modal, struktur, kebijakan, dan market laws and regulations, organizational structure, policies,
operasional. Program ini mencakup serangkaian kegiatan yang and the Company’s operations. This program includes a series
dirancang untuk memperkenalkan anggota Dewan Komisaris of activities designed to introduce new members of the Board of
baru dengan visi, misi, dan nilai-nilai Perusahaan, serta Commissioners to the company’s vision, mission, and values, as
menginformasikan mengenai strategi bisnis, tantangan, dan well as to inform them about the business strategy, challenges,
peluang yang dihadapi Perusahaan. and opportunities the Company faces.
Melalui program ini, anggota Dewan Komisaris baru diharapkan Through this program, new members of the Board of
dapat segera beradaptasi dan menjalankan tugasnya dengan Commissioners are expected to quickly adapt and perform
efektif untuk mendukung kelangsungan dan pertumbuhan their duties effectively to support the continuity and growth of
Perseroan. Komposisi Dewan Komisaris tidak mengalami the Company. The composition of the Board of Commissioners
perubahan selama tahun 2024, sehingga tidak dilaksanakan did not change during 2024, so the induction program for new
program pengenalan bagi anggota Dewan Komisaris baru. members of the Board of Commissioners was not conducted.
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Dewan Komisaris
Training and Competency Development for the Board of Commissioners
Pelatihan dan pengembangan kompetensi merupakan Training and competency development is an essential part
bagian penting dalam memastikan anggota Dewan Komisaris of ensuring that members of the Board of Commissioners
memiliki pengetahuan dan keterampilan yang memadai untuk have the necessary knowledge and skills to carry out their
menjalankan fungsi pengawasan dan memberikan nasihat oversight function and provide strategic advice to the Board
strategis kepada Direksi. Perseroan telah merancang kebijakan of Directors. The Company has designed a policy for the
untuk program pengembangan kompetensi anggota Dewan competency development program for members of the Board
Komisaris, yang bertujuan untuk memberikan informasi terkini of Commissioners, aiming to provide up-to-date information
mengenai bisnis Perseroan dan kebijakannya serta berbagi about the Company’s business and policies, as well as share
pengetahuan sesuai kapabilitasnya. Pada tahun 2024, anggota knowledge according to their capabilities. In 2024, members of
Dewan Komisaris telah mengikuti program pengembangan the Board of Commissioners participated in the competency
kompetensi (termasuk melalui webinar) sebagai berikut: development program (including through webinars) as follows:
Program Pengembangan Kompetensi Penyelenggara Waktu dan Tempat
Competency Development Program Organizer Time and Place
Outlook Ekonomi dan Keuangan di Tahun 2024 OJK Online, 22 Februari 2024
Economic and Financial Outlook for 2024 Online, February 22, 2024
Navigating the Half-Year: Roadmap to Success OJK Online, 20 Juni 2024
Online, June 20, 2024
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 135
Page 138
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Program Pengembangan Kompetensi Penyelenggara Waktu dan Tempat
Competency Development Program Organizer Time and Place
Workshop Manajemen Risiko: Penerapan Manajemen Risiko yang Asosiasi Ahli Online, 1 Agustus 2024
Efektif atau Proses Pengambilan Keputusan pada Manajemen Tingkat Manajemen Online, August 1, 2024
Menengah atau Tingkat Managerial di Perusahaan Perasuransian Asuransi
Risk Management Workshop: Effective Risk Management Indonesia
Implementation or Decision-Making Process in Mid-Level or Managerial
Insurance Company Management
Global & Indonesia Economic Outlook 2025 Andry Asmoro Jakarta, 9 Agustus 2024
Jakarta, August 9, 2024
Global Economic Outlook 2025 Chatib Basri Jakarta, 2 Desember 2024
Jakarta, December 2, 2024
Pelaksanaan Tugas Dewan Komisaris
Implementation of Duties by the Board of Commissioners
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris telah melaksanakan Throughout 2024, the Board of Commissioners carried out the
tugas dan tanggung jawab sebagai berikut: following duties and responsibilities:
1. Menghadiri Rapat Internal Dewan Komisaris sebanyak 7 1. Attended internal Board of Commissioners meetings 7
(tujuh) kali, Rapat Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak (seven) times, Board of Commissioners and Directors
6 (enam) kali, Rapat Dewan Komisaris dan Komite Audit meetings 6 (six) times, Board of Commissioners and
sebanyak 5 (lima) kali, serta Rapat Dewan Komisaris dan Audit Committee meetings 5 (five) times, and Board
Komite Nominasi dan Remunerasi sebanyak 4 (empat) kali; of Commissioners and Nomination and Remuneration
Committee meetings 4 (four) times;
2. Menerima Laporan Pertanggungjawaban Direksi 2. Received the Directors’ Accountability Report for the
terhadap Dewan Komisaris untuk Laporan Keuangan 31 Financial Statements as of December 31, 2023;
Desember 2023;
3. Meneliti, menelaah, dan menandatangani Laporan Tahunan 3. Reviewed, examined, and signed the Company’s Annual
dan Laporan Berkelanjutan Perseroan Tahun 2023; Report and Sustainability Report for 2023;
4. Melakukan evaluasi terhadap kinerja Komite Audit dan 4. Evaluated the performance of the Audit Committee and the
Komite Nominasi dan Remunerasi; Nomination and Remuneration Committee;
5. Mengesahkan Laporan Keuangan Q1, Q2, dan Q3 Tahun 5. Approved the Financial Statements for Q1, Q2, and Q3 of
2024 Perseroan; 2024 of the Company;
6. Menerima Laporan Pencapaian KPI Direksi Tahun 2023, 6. Received the Directors’ KPI Achievement Report for 2023,
usulan target KPI Direksi Perseroan Tahun 2024, Laporan proposed KPI targets for the Directors for 2024, and the KPI
Pencapaian KPI Direksi Q1, Q2, dan Q3 Tahun 2024; Achievement Reports for Q1, Q2, and Q3 of 2024;
7. Menerima hasil limited review laporan keuangan 7. Received the results of the limited review of the Company’s
konsolidasian Perseroan 30 Juni 2024 oleh KAP; consolidated financial statements as of June 30, 2024, by
the KAP;
8. Menerima Rencana Audit Laporan Keuangan Perseroan dan 8. Received the Audit Plan for the Financial Statements of
Entitas Anak periode 31 Desember 2024. the Company and its subsidiaries for the period ending
December 31, 2024.
Penilaian Kinerja Komite di bawah Dewan Komisaris
Performance Assessment of Committees Under the Board of Commissioners
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Dewan In carrying out its duties and responsibilities, the Board of
Komisaris dibantu oleh Komite Audit dan Komite Nominasi Commissioners is assisted by the Audit Committee and the
dan Remunerasi. Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja Nomination and Remuneration Committee. The Board of
komite di bawah Dewan Komisaris baik secara individual Commissioners evaluates the performance of committees
maupun kolektif dengan mengacu pada maksud dan tujuan under its purview, both individually and collectively, by referring
yang telah ditetapkan serta mengevaluasi tugas dan tanggung to the predetermined objectives and assessing the tasks and
jawab masing-masing komite. responsibilities of each committee.
136 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 139
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Dalam menilai komite tersebut, Dewan Komisaris memiliki The Board of Commissioners employs performance assessment
prosedur penilaian kinerja dengan menggunakan berbagai procedures using various relevant and objective performance
indikator kinerja yang relevan dan objektif. indicators.
Adapun kriteria penilaian kinerja masing-masing komite The performance evaluation criteria for each committee are as
sebagai berikut: follows:
1. Pencapaian target kinerja selama tahun buku; 1. Achievement of performance targets during the fiscal year.
2. Kompetensi masing-masing anggota; 2. Competence of each member.
3. Kualitas laporan audit untuk Komite Audit; dan 3. Quality of audit reports for the Audit Committee.
4. Kehadiran dalam rapat. 4. Attendance at meetings.
Dewan Komisaris menilai bahwa kinerja Komite Audit dan The Board of Commissioners concludes that the performance
Komite Nominasi dan Remunerasi sudah memuaskan. Pada of the Audit Committee and the Nomination and Remuneration
tahun 2024, Komite Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi Committee has been satisfactory. In 2024, the Audit Committee
telah menyelesaikan tugas dan tanggung jawabnya dengan baik and the Nomination and Remuneration Committee successfully
berdasarkan sasaran tahunan yang telah dibuat dan disetujui conducted their duties and responsibilities in accordance
oleh Dewan Komisaris. with the annual objectives set and approved by the Board of
Commissioners.
Komisaris Independen
Independent Commissioners
Komisaris Independen merupakan anggota Dewan Komisaris An Independent Commissioner is a member of the Board
yang tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, of Commissioners who has no financial, managerial, share
kepemilikan saham dan hubungan keluarga dengan ownership, or familial relationships with other members of
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi dan pemegang the Board of Commissioners, the Board of Directors, or the
saham pengendali atau dengan perusahaan yang mungkin controlling shareholders, nor with any company that might
menghalangi atau menghambat posisinya untuk bertindak prevent or hinder their ability to act independently in accordance
independen sesuai dengan prinsip-prinsip GCG. Komisaris with GCG principles. Independent Commissioners support
Independen mendukung fungsi pengawasan terhadap the oversight function over the Company's management as an
pengelolaan Perseroan sebagai bentuk perlindungan tambahan additional safeguard for shareholders' rights.
bagi hak-hak pemegang saham.
Berdasarkan Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014 tentang In accordance with OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014
Dewan Komisaris dan Direksi Emiten dan Perusahaan Publik, concerning the Board of Commissioners and Board of Directors
Perseroan wajib memiliki Komisaris Independen yang berjumlah of Issuers and Public Companies, the Company is required to
sedikitnya 30% dari jumlah seluruh anggota Dewan Komisaris. have Independent Commissioners comprising at least 30%
Pada tahun 2024, Perseroan memiliki 3 (tiga) orang Komisaris of the total members of the Board of Commissioners. In 2024,
Independen dari total 7 (tujuh) orang anggota Dewan Komisaris. the Company had 3 (three) Independent Commissioners out
Dengan demikian, Perseroan telah memenuhi peraturan yang of a total of 7 (seven) members of the Board of Commissioners.
berlaku. Therefore, the Company has complied with the regulations
stipulated by OJK in OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014
concerning the Board of Commissioners and Directors of
Issuers and Public Companies.
Kriteria dan Pernyataan Independensi Komisaris Independen
Criteria and Statement of Independence of Independent Commissioners
Kriteria penentuan Komisaris Independen senantiasa mengikuti The criteria for determining Independent Commissioners
pedoman kerja dan peraturan yang berlaku di Indonesia. consistently adhere to applicable work guidelines and
Perseroan mengatur kriteria penentuan Komisaris Independen regulations in Indonesia. The Company sets the criteria for
sesuai dengan pasal 21 Peraturan OJK No. 33/POJK.04/2014. determining Independent Commissioners in accordance
Syarat keanggotaan Komisaris Independen, antara lain: with Article 21 of OJK Regulation No. 33/POJK.04/2014. The
membership requirements for Independent Commissioners
include:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau mempunyai 1. Not being an individual who works for or has the authority
wewenang dan tanggung jawab untuk merencanakan, and responsibility to plan, lead, control, or supervise the
memimpin, mengendalikan, atau mengawasi kegiatan Company’s activities in the last 6 (six) months, except
Perseroan dalam waktu 6 (enam) bulan terakhir, kecuali for reappointment as the Company’s Independent
untuk pengangkatan kembali sebagai Komisaris Independen Commissioner for the next term.
Perseroan pada periode berikutnya.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 137
Page 140
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
2. Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak 2. Not holding shares, either directly or indirectly, in the
langsung pada Perseroan. Company.
3. Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, anggota 3. Not having an affiliation with the Company, members of the
Dewan Komisaris, anggota Direksi atau pemegang saham Board of Commissioners, members of the Board of Directors,
utama Perseroan. or the Company’s major shareholders.
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung maupun 4. Not having business relations, either directly or indirectly,
tidak langsung yang berkaitan dengan kegiatan usaha related to the Company’s business activities.
Perseroan.
Komisaris Independen wajib membuat surat pernyataan Independent Commissioners are required to issue a statement
independensi yang menyatakan bahwa dalam menjalankan of independence declaring that they perform their duties
tugas dan tanggung jawabnya terbebas dari benturan and responsibilities free from any conflict of interest. All
kepentingan. Seluruh Komisaris Independen di Perseroan Independent Commissioners of the Company have signed the
telah menandatangani pernyataan independensi. Uraian aspek statement of independence. The description of the aspects of
independensi Komisaris Independen sebagai berikut: the Independent Commissioner’s independence is as follows:
Kriteria Komisaris Independen Hardjo Djisman Adi Pranoto
Independent Commissioner Criteria Subroto Lilik Simandjuntak Leman
Tidak bekerja atau memiliki wewenang untuk merencanakan, memimpin, √ √ √
mengendalikan, atau mengawasi kegiatan Perseroan selama 6 bulan
sebelum pengangkatannya, kecuali dalam tugas saya sebagai komisaris
independen yang diangkat kembali.
Not working for or having the authority to plan, lead, control, or supervise
the Company's activities for 6 months prior to their appointment, except in
their role as an independent commissioner being reappointed.
Tidak mempunyai saham baik langsung maupun tidak langsung pada √ √ √
Perseroan.
Does not own shares either directly or indirectly in the Company.
Tidak mempunyai hubungan Afiliasi dengan Perseroan, anggota Dewan √ √ √
Komisaris, anggota Direksi, atau pemegang saham utama Perseroan.
Has no affiliation with the Company, members of the Board of
Commissioners, members of the Board of Directors, or major shareholders
of the Company.
Tidak mempunyai hubungan baik langsung maupun tidak langsung yang √ √ √
berkaitan dengan kegiatan usaha Perseroan.
Has no direct or indirect relationship with the Company’s business activities.
Direksi
Board of Directors
Direksi adalah organ tata kelola perusahaan yang bertanggung The Board of Directors is a corporate governance organ fully
jawab penuh atas pengelolaan operasional dan kegiatan sehari- responsible for managing the Company’s operations and daily
hari Perseroan. Setiap anggota Direksi melaksanakan tugas dan activities. Each member carries out their duties and makes
membuat keputusan sesuai dengan wewenang dan pembagian decisions based on their respective roles and responsibilities,
tugas masing-masing, dengan pelaksanaan tugas tersebut with all tasks ultimately being a collective responsibility. The
tetap menjadi tanggung jawab bersama secara kolektif. Board of Directors ensures that all Company operations
Direksi juga senantiasa memastikan bahwa semua kegiatan adhere to GCG principles and comply with applicable laws
operasional Perseroan sesuai dengan prinsip-prinsip GCG and regulations. The Board of Directors has the authority to
serta mematuhi peraturan perundang-undangan yang berlaku. ensure the management of assets, manage resources, establish
Direksi memiliki kewenangan untuk memastikan pengelolaan internal policies, and execute long-term strategies to achieve
aset, mengelola sumber daya, mengatur kebijakan internal, dan the Company’s goals and ensure business sustainability.
melaksanakan strategi jangka panjang guna mencapai tujuan
dan keberlanjutan usaha Perseroan.
138 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 141
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Pedoman Kerja Direksi
Charter of the Board of Directors
Direksi memiliki Pedoman Kerja yang mengatur tugas dan The Board of Directors has a Charter that regulates the duties
tanggung jawab masing-masing anggota serta hubungan kerja and responsibilities of each member as well as the working
antar organ Perseroan sesuai dengan prinsip GCG. Pedoman relationship between the company's organs, in accordance
Kerja diharapkan dapat meningkatkan efektivitas hubungan with GCG principles. The Charter is expected to improve the
kerja antar organ dan memperbaiki kualitas kegiatan usaha effectiveness of the working relationship between the organs
agar target dan sasaran Perseroan dapat tercapai dengan baik. and enhance the quality of business activities so that the
Untuk memastikan kesesuaiannya, Perseroan secara berkala Company's targets and goals can be achieved. To ensure its
melakukan evaluasi terhadap isi Pedoman Kerja dengan compliance, the Company periodically evaluates the contents
peraturan perundang-undangan yang berlaku dan kondisi of the Charter against applicable laws and the company's
Perseroan. Peninjauan terakhir Pedoman Kerja Direksi disahkan condition. The most recent review of the Charter was approved
berdasarkan Surat Keputusan No. 001/SK DIR-DKM - PIK2/ based on Decree Np. 001/SK DIR-DKM - PIK2/VII/2023 dated
VII/2023 tanggal 05 Juli 2023. July 5, 2023.
Pedoman Kerja disusun dengan mengacu pada dasar hukum The Charter are drafted based on legal references, including:
antara lain:
1. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan 1. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies
Terbatas (“UUPT”); (“UUPT”);
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 2. Financial Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau on Directors and Board of Commissioners of Issuers or Public
Perusahaan Publik (“POJK No. 33/2014”); Companies (“POJK No. 33/2014”);
3. Peraturan BEI No. 1-A tahun 2021, Lampiran Keputusan 3. Indonesia Stock Exchange Regulation No. 1-A of 2021,
Direksi PT Bursa Efek Indonesia No.Kep-00101/BEI/12-2021 Attachment to the Decision of the Board of Directors of PT
tanggal 21 Desember 2021 tentang Perubahan Peraturan Indonesia Stock Exchange No. Kep-00101/BEI/12-2021 dated
Nomor I-A tentang Pencatatan Saham dan Efek Bersifat December 21, 2021 regarding Amendments to Regulation
Ekuitas Selain Saham yang diterbitkan oleh Perusahaan Number I-A on the Listing of Shares and Equity Securities
Tercatat; Other than Shares Issued by Listed Companies;
4. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 55/POJK.04/2015 4. Financial Services Authority Regulation No. 55/POJK.04/2015
tanggal 23 Desember 2015 tentang Pembentukan dated December 23, 2015, concerning the Formation and
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit (“POJK Implementation Guidelines for the Audit Committee (“POJK
No.55/2015”); No. 55/2015”);
5. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 11/POJK.04/2017 5. Financial Services Authority Regulation No. 11/POJK.04/2017
tanggal 14 Maret 2017 tentang Laporan Kepemilikan atau dated March 14, 2017, concerning Ownership Reports or
Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan (“POJK No. Changes in Share Ownership of Companies (“POJK No.
11/2017”); dan 11/2017”); and
6. Anggaran Dasar Perseroan beserta perubahan- 6. The Company’s Articles of Association and its amendments.
perubahannya.
Pedoman Kerja Direksi Perseroan berisi tentang: The Company’s Board of Directors Charter include:
1. Struktur dan Keanggotaan Direksi 1. Structure and Membership of the Board of Directors
2. Tugas dan Tanggung Jawab 2. Duties and Responsibilities
3. Wewenang Direksi 3. Authority of the Board of Directors
4. Rapat Direksi 4. Board of Directors Meetings
5. Pelaporan 5. Reporting
6. Kode Etik 6. Code of Conduct
7. Organ Pendukung Direksi 7. Supporting Organ of the Board of Directors
Struktur dan Keanggotaan Direksi
Structure and Membership of the Board of Directors
Struktur dan keanggotaan Direksi memperhatikan pertumbuhan The structure and composition of the Board of Directors are
Perseroan seperti pencapaian tujuan, pemenuhan kebutuhan aligned with the Company’s growth, including its objectives,
bisnis, kapabilitas, serta kompleksitas Perseroan. Sesuai dengan business needs, capabilities, and complexity. As per applicable
peraturan yang berlaku, komposisi anggota Direksi setidaknya regulations, the Board of Directors must consist of at least
terdiri dari 2 (dua) orang yang salah satunya menjabat sebagai 2 (two) members, one of whom serves as the President
Presiden Direktur. Pengangkatan dan pemberhentian anggota Director. The appointment and dismissal of Board members
Direksi ditentukan oleh RUPS dengan periode tertentu. Anggota are determined by the GMS for a set period. Members may be
Direksi dapat diangkat kembali pada periode berikutnya tanpa reappointed for the next term without affecting the GMS’s right
mengurangi hak RUPS untuk sewaktu-waktu memberhentikan to dismiss them at any time.
jabatan.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 139
Page 142
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Pada tahun 2024, jumlah dan keanggotaan Direksi tidak In 2024, the composition of the Board of Directors remains
mengalami perubahan sehingga masih sesuai dengan unchanged and continues to follow the resolutions of the
keputusan RUPSLB tanggal 19 Juni 2023 dengan komposisi Extraordinary GMS on June 19, 2023, as outlined below:
sebagai berikut:
Nama Jabatan Periode Jabatan Dasar Pengangkatan
Name Position Term of Office Basis of Appointment
Sugianto Presiden Direktur 2023 - sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Kusuma President Director 2023 - present Tanggal 19 Juni 2023
Extraordinary General Meeting of Shareholders on
June 19, 2023
Alexander Halim Wakil Presiden Direktur 2023 - sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Kusuma Vice President Director 2023 - present Tanggal 19 Juni 2023
Extraordinary General Meeting of Shareholders on
June 19, 2023
Surya Pranoto Wakil Presiden Direktur 2023 - sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Budihardjo Vice President Director 2023 - present Tanggal 19 Juni 2023
Extraordinary General Meeting of Shareholders on
June 19, 2023
Markus Direktur 2023 - sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Kusumaputra Director 2023 - present Tanggal 19 Juni 2023
Extraordinary General Meeting of Shareholders on
June 19, 2023
Ipeng Widjoyo Direktur 2023 - sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Director 2023 - present Tanggal 19 Juni 2023
Extraordinary General Meeting of Shareholders on
June 19, 2023
Gianto Gunara Direktur 2023 - sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Director 2023 - present Tanggal 19 Juni 2023
Extraordinary General Meeting of Shareholders on
June 19, 2023
Arthur Salim Direktur 2023 - sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Director 2023 - present Tanggal 19 Juni 2023
Extraordinary General Meeting of Shareholders on
June 19, 2023
Yohanes Direktur 2023 - sekarang Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa
Edmond Director 2023 - present Tanggal 19 Juni 2023
Budiman Extraordinary General Meeting of Shareholders on
June 19, 2023
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi
Duties and Responsibilities of the Board of Directors
Tugas dan Tanggung Jawab Direksi berdasarkan Pedoman The duties and responsibilities of the Board of Directors, as
Kerja, antara lain: outlined in the Charter, include:
1. Menjalankan dan bertanggung jawab atas pengurusan 1. Managing and being responsible for the Company’s
Perseroan untuk kepentingan Perseroan sesuai dengan operations in the best interest of the Company, in line with its
maksud dan tujuan Perseroan; purpose and objectives;
2. Setiap anggota Direksi wajib melaksanakan tugas dan 2. Each member of the Board of Directors is required to
tanggung jawab dengan itikad baik, tanggung jawab, dan carry out their duties and responsibilities with good faith,
kehati-hatian; accountability, and prudence;
3. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan 3. To support the effectiveness of specific tasks and
tanggung jawab tertentu, Direksi dapat memberikan kuasa responsibilities, the Board of Directors may delegate
kepada karyawan dan/atau Pihak lain; authority to employees and/or other parties;
4. Direksi menyusun laporan tahunan dan menyediakannya 4. The Board of Directors prepares the annual report and makes
di kantor Perseroan bagi Pemegang Saham terhitung sejak it available at the Company’s office for Shareholders, starting
tanggal Panggilan RUPS Tahunan; from the date of the Annual GMS notice;
5. Direksi melaporkan kegiatan usaha dan kinerja Perseroan 5. The Board of Directors reports the Company’s business
kepada RUPS; dan activities and performance to the GMS; and
6. Tugas-tugas Direksi lainnya sebagaimana diatur dalam 6. Other duties of the Board of Directors as stipulated in the
peraturan perundang-undangan pasar modal. capital market laws and regulations.
140 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 143
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Selain itu, Direksi senantiasa memastikan penerapan kode etik Additionally, the Board of Directors ensures the strict
yang ketat untuk menjaga integritas dan kredibilitas Perseroan: implementation of the code of conducts to maintain the
integrity and credibility of the Company:
1. Anggota Direksi bertanggung jawab untuk menjaga 1. Board of Directors members are responsible for maintaining
kerahasiaan informasi Perseroan; the confidentiality of the Company’s information;
2. Informasi rahasia yang diperoleh sewaktu menjabat sebagai 2. Confidential information obtained during their tenure as a
anggota Direksi harus tetap dirahasiakan sesuai dengan Board member must remain confidential in accordance with
peraturan perundang-undangan yang berlaku; dan applicable laws and regulations; and
3. Anggota Direksi dilarang melakukan tindakan yang 3. Board of Directors members are prohibited from engaging
mempunyai benturan kepentingan (conflict of interest) in actions that may create a conflict of interest and from
dan mengambil keuntungan pribadi, dari pengambilan taking personal advantage from decision-making and/or the
keputusan dan/atau pelaksanaan kegiatan Perseroan, selain execution of the Company's activities, except for legitimate
penghasilan yang sah dari honorarium berikut fasilitas dan income from honorarium, facilities, and other allowances as
tunjangan lainnya, sesuai peraturan perundang-undangan per applicable laws and regulations.
yang berlaku.
Wewenang Direksi
Authority of the Board of Directors
Direksi memiliki wewenang penuh untuk mengelola dan The Board of Directors has full authority to manage and
mewakili Perseroan dalam segala aspek pengelolaan, represent the Company in all aspects of management, including
termasuk menetapkan kebijakan strategis, mengelola aset establishing strategic policies, managing assets and resources,
dan sumber daya, dan menjalankan operasional sehari-hari. and overseeing daily operations. The Board of Directors
Direksi menjalankan pengelolaan Perseroan sesuai dengan manages the Company in accordance with applicable policies,
kebijakan yang berlaku sejalan dengan maksud dan tujuan yang aligned with the objectives outlined in the Company’s Articles of
ditetapkan dalam Anggaran dasar Perseroan, serta berpegang Association, and adheres to prevailing laws and regulations.
pada peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Pembagian Tugas Direksi
Division of Duties of the Board of Directors
Masing-masing anggota Direksi memiliki tugas dan tanggung Each member of the Board of Directors has specific duties and
jawab antara lain: responsibilities, including:
Nama Jabatan Bidang Tanggung Jawab
Name Position Areas of Responsibility
Sugianto Kusuma Presiden Direktur Seluruh bidang di Perseroan
President Director All areas of the Company
Alexander Halim Kusuma Wakil Presiden Direktur Seluruh bidang di Perseroan
Vice President Director All areas of the Company
Surya Pranoto Budihardjo Wakil Presiden Direktur Seluruh bidang di Perseroan
Vice President Director All areas of the Company
Markus Kusumaputra Direktur Perbendaharaan
Director Treasury
Ipeng Widjoyo Direktur Operasional & Pemasaran
Director Operations & Marketing
Gianto Gunara Direktur Umum & SDM
Director General Affairs & Human Resource
Arthur Salim Direktur Pengembangan Bisnis
Director Business Development
Yohanes Edmond Budiman Direktur Keuangan
Director Finance
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 141
Page 144
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Rapat Direksi
Meeting of the Board of Directors
Sesuai Pedoman Direksi dan POJK 33/2014, Direksi diwajibkan In accordance with the Board of Directors’ Charter and OJK
mengadakan rapat minimal 1 (satu) kali setiap 1 (satu) bulan Regulation No. 33/2014, the Board of Directors is required to
dan wajib mengadakan rapat Direksi bersama Dewan Komisaris hold meetings at least once a month and joint meetings with the
minimal 1 (satu) kali setiap 4 (empat) bulan. Pada tahun 2024, Board of Commissioners at least once every 4 (four) months. In
Direksi menyelenggarakan Rapat Internal Direksi sebanyak 12 2024, the Board of Directors held 12 (twelve) internal meetings
(dua belas) kali dan Rapat Gabungan dengan Dewan Komisaris and 6 (six) joint meetings with the Board of Commissioners.
sebanyak 6 (enam) kali. Berikut frekuensi kehadiran Direksi Below is the attendance frequency of the Directors in these
dalam rapat, termasuk kehadiran dalam RUPS: meetings, including their participation in the GMS:
Rapat Gabungan dengan Dewan
Rapat Direksi Komisaris RUPS
Board of Directors’ Meeting Joint Meeting with the Board of GMS
Commissioners
Nama
Name Jumlah Jumlah
Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran Kehadiran
% % %
Number of Attendance Number of Attendance Attendance
Meetings Meetings
Sugianto Kusuma 12 12 100% 6 6 100% 0 0
Alexander Halim 12 12 100% 6 6 100% 0 0
Kusuma
Surya Pranoto 12 12 100% 6 6 100% 2 100%
Budihardjo
Markus 12 12 100% 6 6 100% 2 100%
Kusumaputra
Ipeng Widjoyo 12 12 100% 6 6 100% 2 100%
Gianto Gunara 12 12 100% 6 6 100% 2 100%
Arthur Salim 12 12 100% 6 6 100% 2 100%
Yohanes Edmond 12 12 100% 6 6 100% 2 100%
Budiman
Program Pengenalan bagi Anggota Direksi Baru
Orientation Program for New Members of the Board of Directors
Program pengenalan bagi setiap anggota Direksi baru The introduction program for each new member of the Board
yang ditujukan untuk mengakselerasi proses adaptasi dan of Directors is designed to accelerate their adaptation process
meningkatkan kapabilitas untuk berkontribusi terhadap kinerja and enhance their capabilities to contribute effectively to the
Perseroan. Program pengenalan berisi tentang pengetahuan Company’s performance. The orientation program provides
tentang Perseroan serta uraian tugas dan tanggung jawab agar knowledge about the Company as well as a description of duties
dapat bekerja selaras dengan organ Perseroan lainnya, termasuk and responsibilities to ensure alignment with other corporate
Piagam Direksi, peraturan Perusahaan, lini bisnis, peraturan organs. This includes the Board of Directors Charter, Company
perundang-undangan yang berlaku di pasar modal, struktur, regulations, lines of business, applicable capital market laws
kebijakan, dan operasional Perseroan. Pada tahun 2024, tidak and regulations, organizational structure, policies, and the
terdapat anggota Direksi baru, sehingga tidak dilaksanakan Company’s operations. In 2024, there were no new members
program pengenalan anggota Direksi baru. appointed to the Board of Directors; therefore, no orientation
program was conducted.
142 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 145
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi Direksi
Training and Competency Development for the Board of Directors
Pelatihan dan pengembangan kompetensi bagi anggota Training and competency development for the members of
Direksi merupakan bagian penting dalam memastikan the Board of Directors is an essential part of ensuring adequate
pengetahuan, keterampilan, dan pemahaman yang memadai knowledge, skills, and understanding to effectively carry out
untuk menjalankan tugas dan tanggung jawabnya secara efektif. their duties and responsibilities. This program aims to update
Program ini bertujuan untuk memperbarui informasi terkini the latest information on business dynamics, regulations,
mengenai dinamika bisnis, regulasi, dan tantangan industri yang and industry challenges faced by the Company. In 2024, the
dihadapi Perseroan. Pada tahun 2024, anggota Direksi telah members of the Board of Directors participated in the following
mengikuti program (termasuk melalui webinar) sebagai berikut: programs (including webinars):
Program Pengembangan Kompetensi Penyelenggara Waktu dan Tempat
Competency Development Program Organizer Time and Place
ISCAccountify Learning (CPE Hours: 58.5) Institute of Singapore Chartered Online, 1 Januari – 5 Oktober 2024
Accountants Online, January 1 - October 5, 2024
Pelaksanaan Tugas Direksi
Implementation of the Board of Directors’ Duties
Sepanjang tahun 2024, Direksi telah melaksanakan tugas dan Throughout 2024, the Board of Directors carried out the
tanggung jawab sebagai berikut: following duties and responsibilities:
1. Menghadiri Rapat internal Direksi sebanyak 12 (dua belas) 1. Attended internal Board of Directors meetings 12 (twelve)
kali dan Rapat Direksi dan Dewan Komisaris sebanyak 6 times and Board of Directors and Board of Commissioners
(enam) kali; meetings 6 (six) times;
2. Melakukan pencapaian target marketing sales, revenue, dan 2. Achieved targets for marketing sales, revenue, and
net income; net income;
3. Meningkatkan index kepuasan pelanggan; 3. Improved customer satisfaction index;
4. Meningkatkan pelaksanaan kesesuaian (compliance) dalam 4. Enhanced compliance implementation within the
Perseroan; Company;
5. Mengimplementasikan program Environment, Social, and 5. Implemented the Environment, Social, and Governance
Governance (ESG), serta aspek keterbukaan; (ESG) program, focusing on transparency aspects;
6. Menyelenggarakan program untuk peningkatan kompetensi 6. Organized programs for employee competency
karyawan. development.
Penilaian Kinerja Komite di bawah Direksi
Performance Assessment of Committees Under the Board of Directors
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan tidak memiliki komite As of the end of 2024, the Company does not have any
pendukung di bawah Direksi, sehingga tidak ada informasi supporting committees under the Board of Directors, and
mengenai penilaian kinerja komite di bawah Direksi. Namun therefore, there is no information regarding the performance
demikian, Direksi didukung oleh Sekretaris Perusahaan dan evaluation of committees under the Board of Directors.
Unit Audit Internal dalam menjalankan tugas dan tanggung However, the Board of Directors is supported by the Corporate
jawabnya. Secretary and the Internal Audit Unit in carrying out its duties
and responsibilities.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 143
Page 146
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris dan Direksi
Performance Assessment of the Board Of Commissioners and Board of Directors
Prosedur Pelaksanaan Penilaian
Procedures of Assessment
Penilaian kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan The performance evaluation of the Board of Commissioners
secara transparan dan penuh tanggung jawab, mencakup and the Board of Directors is conducted transparently and
kriteria penilaian, proses pelaksanaan, serta hasil penilaian. responsibly, encompassing evaluation criteria, implementation
Penilaian kinerja bertujuan untuk memastikan akuntabilitas dan processes, and results. The purpose of the performance
efektivitas kinerja, sekaligus menjadi dasar evaluasi terhadap evaluation is to ensure accountability and effectiveness while
pencapaian masing-masing anggota. Untuk meningkatkan serving as a basis for assessing each member's achievements.
kinerja di masa mendatang, hasil penilaian harus mampu To enhance future performance, the evaluation results should
memberikan masukan yang konstruktif dan berfokus pada provide constructive feedback and focus on continuous
perbaikan berkelanjutan, baik dalam aspek strategis maupun improvement in both strategic and operational aspects, aligned
operasional, sesuai dengan prinsip-prinsip GCG. with the principles of GCG.
Proses penilaian Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan The evaluation process for the Board of Commissioners and the
secara berkala untuk memastikan kinerja yang optimal dalam Board of Directors is carried out periodically to ensure optimal
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya. Penilaian kinerja performance in fulfilling their duties and responsibilities. The
Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan melalui metode self- performance evaluation is conducted through a self-assessment
assessment, di mana masing-masing anggota secara mandiri method, where each member independently evaluates their
mengevaluasi kinerjanya berdasarkan kriteria yang telah performance based on predefined criteria. This method allows
ditetapkan. Metode ini memberikan kesempatan kepada setiap every member of the Board of Commissioners and the Board of
anggota Dewan Komisaris dan Direksi untuk merefleksikan Directors to reflect on their achievements, effectiveness in task
pencapaian, efektivitas pelaksanaan tugas, dan kontribusi execution, and contributions to the Company’s objectives.
terhadap pencapaian tujuan Perseroan.
Kriteria Penilaian
Criteria of Assessment
Penilaian kinerja Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan The performance evaluation of the Board of Commissioners
berdasarkan sejumlah kriteria yang dirancang untuk mengukur and the Board of Directors is based on a set of criteria
efektivitas dan kontribusi masing-masing organ terhadap designed to measure the effectiveness and contributions of
pencapaian tujuan Perseroan. Kriteria penilaian yang ditentukan each body toward achieving the Company's objectives. The
meliputi pencapaian tujuan strategis, manajemen risiko, evaluation criteria include the achievement of strategic goals,
kualitas pengambilan keputusan, efektivitas pengawasan dan risk management, decision-making quality, effectiveness of
pengendalian, serta kemampuan menjaga hubungan yang baik oversight and control, as well as the ability to maintain positive
dengan para pemangku kepentingan. relationships with stakeholders.
Perseroan menggunakan metode penilaian yang sistematis dan The Company employs systematic and measurable evaluation
terukur seperti pemantauan kinerja secara periodik, evaluasi methods such as periodic performance monitoring, task-based
kinerja berbasis tugas, evaluasi diri mandiri, atau pengukuran performance evaluations, self-assessment, or performance
kinerja berdasarkan Key Performance Indicator (KPI). Kriteria measurement based on Key Performance Indicators (KPI).
penilaian senantiasa ditinjau secara berkala untuk memastikan These criteria are regularly reviewed to ensure their relevance
relevansinya dengan kebutuhan dan dinamika bisnis Perseroan, to the Company's business needs and dynamics, serving as a
serta digunakan sebagai dasar untuk meningkatkan kinerja di foundation for enhancing future performance.
masa mendatang.
Pihak Penilai
Assessors
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi secara mandiri Members of the Board of Commissioners and the Board of
mengevaluasi kinerjanya berdasarkan kriteria yang telah Directors independently evaluate their performance based on
ditetapkan, sebagai bagian dari mekanisme penilaian yang lebih established criteria as part of a broader assessment mechanism.
luas. Metode self assessment mengukur kinerja untuk tahun The self-assessment method measures performance for the
buku menggunakan kaidah penilaian dan seluruh indikator fiscal year using the evaluation criteria and all assessment
kriteria penilaian yang telah disepakati oleh Dewan Komisaris indicators that have been agreed upon by the Board of
dan Direksi. Hasil penilaian Dewan Komisaris dan Direksi Commissioners and the Board of Directors. The results of the
akan disampaikan dan dipertanggungjawabkan dalam RUPS evaluations by the Board of Commissioners and the Board of
Tahunan. Directors are presented and accounted for at the Annual GMS.
144 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 147
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Nomination and Remuneration of the Board of Commissioners and Board of Directors
Tata kelola yang efektif membutuhkan sumber daya manusia Effective governance requires competent and adequate human
yang kompeten dan memadai untuk menjalankan peran resources to fulfill key roles within the corporate structure. A
utama dalam struktur korporasi. Proses nominasi yang fokus nomination process focused on leadership regeneration and a
pada regenerasi kepemimpinan dan manajemen sumber structured human resource management system fosters a work
daya manusia yang terstruktur memungkinkan terciptanya environment that supports optimal performance. Additionally,
lingkungan kerja yang mendukung kinerja optimal. Selain itu, fair and competitive remuneration policies play a crucial role in
kebijakan remunerasi yang adil dan kompetitif berperan penting motivating employees, enhancing performance, and ensuring
untuk mendukung motivasi, kinerja, serta kesuksesan jangka the Company’s long-term success.
panjang Perseroan.
Pemegang saham melalui mekanisme RUPS memiliki Through the GMS, shareholders have full authority to appoint
wewenang penuh untuk menentukan pengangkatan Dewan members of the Board of Commissioners and the Board
Komisaris dan Direksi, termasuk menetapkan besaran of Directors, including determining their remuneration in
remunerasi sesuai dengan peraturan yang berlaku. Keputusan accordance with applicable regulations. Decisions made at the
yang diambil dalam RUPS mencerminkan aspirasi dan GMS reflect shareholders' aspirations and interests regarding
kepentingan pemegang saham terhadap arah pengelolaan the Company’s direction. In appointing members of the
Perseroan. Dalam menetapkan anggota Dewan Komisaris dan Board of Commissioners and the Board of Directors, the GMS
Direksi, RUPS mempertimbangkan kompetensi, integritas, considers competence, integrity, qualification, background,
kualifikasi, dan latar belakang pengalaman untuk memastikan and experience to ensure effective leadership. Meanwhile,
kepemimpinan yang efektif. Sementara itu, penetapan the determination of remuneration is guided by principles of
remunerasi dilakukan dengan memperhatikan prinsip keadilan, fairness, propriety, and competitiveness within the industry
kepatutan, serta daya saing di industri, guna mendukung kinerja to support optimal performance and achieve the Company’s
yang optimal dan mencapai tujuan strategis Perseroan. strategic objectives.
Nominasi Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Nomination of the Board of Commissioners and Board of Directors
Proses nominasi Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan The nomination process for the Board of Commissioners and
dengan memperhatikan kebutuhan Perseroan yang terus the Board of Directors is carried out with consideration of the
berkembang. Proses tersebut mencakup keputusan untuk Company’s evolving needs. This process includes decisions to
mempertahankan, mengganti, atau menambah anggota Dewan retain, replace, or add members to the Board of Commissioners
Komisaris dan Direksi berdasarkan berbagai pertimbangan and the Board of Directors based on various strategic
strategis. Tujuannya adalah untuk mendukung kelancaran considerations. The objective is to facilitate the achievement
pencapaian target dan sasaran bisnis, sekaligus memastikan of business targets and goals while ensuring an effective
struktur kepemimpinan yang efektif dan sejalan dengan visi leadership structure aligned with the Company’s long-term
serta strategi jangka panjang Perseroan. vision and strategy.
Dalam menjalankan proses nominasi, Perseroan senantiasa In conducting the nomination process, the Company
mengimplementasikan prinsip-prinsip GCG dan mematuhi consistently implements GCG principles and complies with
peraturan perundang-undangan yang berlaku. Perseroan applicable laws and regulations. The Company has established
membentuk Komite Nominasi dan Remunerasi yang bertugas a Nomination and Remuneration Committee tasked with
mengevaluasi, memilih, dan merekomendasikan calon-calon evaluating, selecting, and recommending candidates who
yang memenuhi kriteria untuk diangkat sebagai anggota Dewan meet the criteria to be appointed as a member of the Board of
Komisaris dan Direksi. Commissioners and the Board of Directors.
Proses nominasi Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan dengan The nomination process for the Board of Commissioners
memperhatikan kriteria yang telah ditetapkan sebelumnya. and the Board of Directors is carried out by adhering to
Komite Nominasi dan Remunerasi mengidentifikasi dan predetermined criteria. The Nomination and Remuneration
mengevaluasi kandidat yang sesuai, kemudian menyampaikan Committee identifies and evaluates suitable candidates and
rekomendasi kepada Dewan Komisaris. Selanjutnya, Dewan then submits recommendations to the Board of Commissioners.
Komisaris mengusulkan kandidat tersebut kepada Direksi Subsequently, the Board of Commissioners proposes the
untuk diajukan dalam RUPS guna mendapatkan persetujuan candidates to the Board of Directors to be presented at the GMS
pemegang saham. for shareholder approval.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 145
Page 148
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Remunerasi Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Remuneration of the Board of Commissioners and Board of Directors
Prosedur Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Procedure for Determining Remuneration for the Board of Commissioners and Board of Directors
Remunerasi adalah imbalan yang diberikan kepada Dewan Remuneration is the reward given to the Board of
Komisaris dan Direksi sebagai bentuk penghargaan atas Commissioners and Board of Directors as recognition for
kedudukan dan peran yang dilaksanakan dalam Perseroan, yang their positions and roles in the Company, determined based
ditetapkan sesuai dengan tugas, wewenang, kewajiban, dan on their duties, authority, obligations, and responsibilities. In
tanggung jawab. Sejalan dengan prosedur nominasi, Perseroan line with the nomination procedure, the Company also has a
juga memiliki kebijakan dan prosedur remunerasi untuk anggota remuneration policy and procedure for members of the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi yang ditetapkan melalui RUPS, Commissioners and Board of Directors, which is set through the
berdasarkan keputusan para pemegang saham dan mengacu GMS, based on shareholder decisions and in accordance with
pada Anggaran Dasar Perseroan serta peraturan perundang- the Company’s Articles of Association and applicable laws and
undangan yang berlaku. regulations.
Besaran remunerasi bagi Dewan Komisaris dan Direksi The amount of remuneration for the Board of Commissioners
ditetapkan berdasarkan berbagai indikator, antara lain: and Board of Directors is determined based on various
indicators, including:
1. Pencapaian target atau kinerja anggota Dewan Komisaris 1. Achievement of targets or performance of the members of
dan Direksi; the Board of Commissioners and Board of Directors;
2. Kinerja Keuangan Perseroan; 2. The Company’s financial performance;
3. Remunerasi pada perusahaan lain dalam bidang usaha yang 3. Remuneration in other companies within the same industry;
sejenis;
4. Kewajaran; dan 4. Fairness; and
5. Pertimbangan sasaran dan strategi jangka panjang 5. Consideration of the Company’s long-term objectives and
Perseroan. strategies.
Struktur Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Remuneration Structure for the Board of Commissioners and Board of Directors
Struktur remunerasi untuk Dewan Komisaris dan/atau Direksi The remuneration structure for the Board of Commissioners
terdiri dari: and/or Board of Directors consists of:
1. Honorarium 1. Honorarium
2. Tantiem/Insentif Kerja 2. Bonus/Performance Incentives
Pada tahun 2024, Perseroan telah menetapkan besaran In 2024, the Company has determined the remuneration
remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi sebesar amount for the Board of Commissioners and the Board of
Rp29.811.338.009,- Besaran remunerasi tersebut telah disusun Directors at IDR29.811.338.009,-. This remuneration amount
dengan memperhatikan prinsip remunerasi yang adil dan has been structured by considering the principles of fair and
kompetitif, serta faktor kondisi keuangan dan kinerja Perseroan. competitive remuneration, as well as the Company’s financial
condition and performance.
146 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 149
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Transparansi Informasi Dewan Komisaris dan Direksi
Information Transparency of the Board of Commissioners and the Board of Directors
Hubungan Afiliasi Dewan Komisaris, Direksi, dan Pemegang Saham
Utama dan/atau Pengendali
Affiliation of the Board of Commissioners, Board of Directors, and Major and/or Controlling
Shareholders
Hubungan Keluarga dengan
Family Relationship with Hubungan Kepengurusan
dengan Pemegang Saham
Nama Pemegang Saham
Dewan Komisaris Pengendali
Name Direksi Utama/Pengendali
Board of Management Relationship with
Board of Directors Majority/Controlling Controlling Shareholders
Commissioners
Shareholders
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Susanto Kusumo √ √ √ √
Phiong Phillipus X X X X
Darma
Steven Kusumo √ √ √ √
Richard Halim Kusuma √ √ √ √
Hardjo Subroto Lilik X X X X
Djisman Simandjuntak X X X X
Adi Pranoto Leman X X X X
Direksi
Board of Directors
Sugianto Kusuma √ √ √ √
Alexander Halim √ √ √ √
Kusuma
Surya Pranoto X X X X
Budihardjo
Markus Kusumaputra X X X X
Ipeng Widjoyo X X X X
Gianto Gunara X X X X
Arthur Salim X X X X
Yohanes Edmond X X X X
Budiman
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 147
Page 150
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Keberagaman Komposisi Dewan Komisaris dan
Direksi
Composition Diversity the Board of Commissioners and the Board of Directors
Keberagaman dalam komposisi Dewan Komisaris dan Direksi The diversity in the composition of the Company’s Board
Perseroan meliputi berbagai latar belakang, pengalaman, of Commissioners and Directors includes a wide range of
usia, keahlian, dan pengetahuan yang beragam. Perseroan backgrounds, experiences, ages, expertise, and knowledge. The
berpedoman pada Surat Edaran OJK No. 32/SEOJK.04/2015 Company adheres to OJK Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015
tentang Tata Kelola Perusahaan Terbuka yang dituangkan on Corporate Governance for Public Companies, which is
dalam Anggaran Dasar dan Piagam Kerja. Keberagaman outlined in the Articles of Association and the Charter. This
ini memungkinkan pembagian tugas yang lebih efisien dan diversity enables a more efficient division of responsibilities and
mempercepat pencapaian tujuan Perseroan. accelerates the achievement of the Company’s objectives.
Keberagaman ini juga memungkinkan Perseroan untuk This diversity also allows the Company to gain broader
mendapatkan perspektif yang lebih luas dalam pengambilan perspectives in making strategic decisions, which can enhance
keputusan strategis yang dapat meningkatkan inovasi dan daya innovation and the Company’s competitiveness. With various
saing Perseroan. Dengan adanya berbagai pandangan dan viewpoints and expertise, the Company can more effectively
keahlian, Perseroan dapat lebih efektif dalam mengidentifikasi identify opportunities, address challenges, and formulate the
peluang, menghadapi tantangan, serta merumuskan kebijakan right policies to ensure sustainability and long-term growth.
yang tepat untuk memastikan kelangsungan dan pertumbuhan As part of efforts to ensure that this diversity can be optimally
jangka panjang. Sebagai bagian dari upaya memastikan utilized, the Company remains committed to improving
keberagaman ini dapat dimanfaatkan secara optimal, Perseroan inclusivity in every decision-making process.
juga terus berkomitmen untuk meningkatkan inklusivitas dalam
setiap proses pengambilan keputusan.
Jenis
Nama Jabatan Pendidikan Pengalaman
Kelamin
Name Position Education Experience
Gender
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Susanto Kusumo Presiden Laki-Laki SMA Berpengalaman lebih dari 54 tahun di
Komisaris Male High School manajemen dan pengembangan bisnis
President properti
Commissioner Experienced for more than 54 years in
management and property business
development
Phiong Phillipus Wakil Presiden Laki-Laki S1 Akuntansi Berpengalaman dalam bidang keuangan
Darma Komisaris Male Bachelor of dengan kemampuan mumpuni dalam hal
Vice President Accounting perencanaan dan target Perseroan
Commissioner Experienced in the financial field with
strong skills in corporate planning and
target setting
Richard Halim Komisaris Laki-Laki S1 Manajemen Berpengalaman dalam bidang
Kusuma Commissioner Male Bachelor of pengembangan kawasan, perbankan,
Management dan retail
Experienced in area development,
banking, and retail
Steven Kusumo Komisaris Laki-Laki • Business Entrepreneurship Berpengalaman dalam bidang
Commissioner Male Business Entrepreneurship pengembangan dan pembangunan
• S1 Administrasi Bisnis wilayah, serta strategi bisnis
Bachelor of Business Experienced in regional development
Administration and construction, along with business
strategies
Hardjo Subroto Komisaris Laki-Laki S1 Arsitektur Berpengalaman dalam bidang konstruksi
Lilik Independen Male Bachelor of dan arsitektur serta berkompetensi
Independent Architecture dalam mengawasi kebijakan dan target
Commissioner Direksi
Experienced in construction and
architecture, with competence in
supervising the policies and targets of
the Board of Directors
148 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 151
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Jenis
Nama Jabatan Pendidikan Pengalaman
Kelamin
Name Position Education Experience
Gender
Djisman Komisaris Laki-Laki • S1 Ekonomi Berpengalaman dalam bidang bisnis
Simandjuntak Independen Male Bachelor of Economics dan ekonomi, pendidikan, serta sebagai
Independent • S2 Ekonomi Moneter dan Komite Audit
Commissioner Keuangan Negara Experienced in business and economics,
Master of Monetary education as well as serving on the Audit
Economics and Committee
State Finance
• S3 Ekonomi Internasional
Doctor of International
Economics
Adi Pranoto Komisaris Laki-Laki S1 Akuntansi Berpengalaman sebagai auditor dan
Leman Independen Male Bachelor of Accounting akuntan, serta sebagai Komite Audit dan
Independent Komite Nominasi dan Remunerasi
Commissioner Berpengalaman sebagai auditor dan
akuntan, serta sebagai Komite Audit dan
Komite Nominasi dan Remunerasi
Direksi
Board of Directors
Sugianto Kusuma Presiden Direktur Laki-Laki SMA Berpengalaman lebih dari 54 tahun
President Director Male High School dalam manajemen pengembangan
bisnis, perbankan, properti, dan
filantropis.
More than 54 years of experience
in business management and
development, banking, property, and
philantrophy.
Alexander Halim Wakil Presiden Laki-Laki • Pengembangan Berpengalaman dalam bidang
Kusuma Direktur Male Kepemimpinan pembangunan dan pengembangan
Vice President Leadership Development Experienced in the field of construction
Director • S1 Administrasi Bisnis and development
Bachelor of Business
Administration
Surya Pranoto Wakil Presiden Laki-Laki S1 Hukum Berpengalaman dalam bidang
Budihardjo Direktur Male Bachelor of Law pengembangan
Vice President Experienced in the field of development
Director
Markus Direktur Laki-Laki • S1 Komputerisasi Akuntansi Berpengalaman dalam bidang keuangan,
Kusumaputra Director Male Bachelor of Computerized khususnya dalam sektor properti.
Accounting Experienced in the field of finance,
• S2 Manajemen specifically in the property sector.
Master of Management
Ipeng Widjoyo Direktur Laki-Laki S1 Administrasi Bisnis Berpengalaman dalam bidang bisnis,
Director Male Bachelor of Business keuangan, dan pembangunan
Administration Experienced in business, finance, and
development
Gianto Gunara Direktur Laki-Laki S1 Administrasi Bisnis Berpengalaman dalam bidang keuangan
Director Male Bachelor of Business Experienced in the field of finance
Management
Arthur Salim Direktur Laki-Laki • Associate of Arts in Berpengalaman dalam bidang bisnis dan
Director Male Liberal Arts pemasaran
Associate of Arts in Experienced in business and marketing
Liberal Arts
• S1 Manajemen Bisnis
Bachelor of Business
Administration
Yohanes Edmond Direktur Laki-Laki S1 Akuntansi Berpengalaman dalam bidang keuangan
Budiman Director Male Bachelor of Accounting Experienced in the field of finance
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 149
Page 152
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Organ Pendukung Dewan Komisaris
Supporting Organs of the Board of Commissioners
Sebagai bagian dari upaya untuk mendukung tugas As part of its supervisory responsibilities, the Board of
pengawasan, Dewan Komisaris didukung oleh Komite Audit Commissioners is supported by the Audit Committee and the
dan Komite Nominasi dan Remunerasi yang bertugas untuk Nomination and Remuneration Committee, which are tasked
memberikan saran, rekomendasi, serta melakukan evaluasi with providing advice, recommendations, and conducting
terkait aspek pengawasan dan manajemen sumber daya evaluations related to supervisory aspects and human resource
manusia di Perseroan. management within the Company.
Komite Audit
Audit Committee
Sebagai bagian dari struktur pengawasan yang lebih luas, As part of the broader supervisory structure, the Audit
Komite Audit membantu Dewan Komisaris dalam memantau Committee assists the Board of Commissioners in monitoring
proses audit eksternal dan internal, serta memberikan evaluasi both external and internal audit processes, as well as
terkait sistem pengendalian internal dan kebijakan akuntansi evaluating the internal control system and accounting policies
yang diterapkan oleh Perseroan. Komite Audit dibentuk implemented by the Company. The Audit Committee is
berdasarkan pada POJK No. 55/POJK.04/2015 tentang established based on POJK No. 55/POJK.04/2015 regarding
Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit, the Establishment and Guidelines of Implementation of The
serta Surat Keputusan Dewan Komisaris. Works of Audit Committee, as well as the Decree of the Board
of Commissioners.
Komite Audit bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris The Audit Committee is responsible to the Board of
untuk memastikan bahwa sistem pengendalian internal Commissioners for ensuring that the Company’s internal
Perseroan berjalan secara efektif dan dapat mengurangi potensi control system operates effectively and can minimize potential
risiko penyimpangan dalam pengelolaan kegiatan usaha. Masa risks of deviations in business management. The term of office
jabatan anggota Komite Audit adalah 5 (lima) tahun dan tidak for members of the Audit Committee is 5 (five) years and cannot
dapat melebihi masa jabatan Dewan Komisaris, serta dapat exceed the term of office of the Board of Commissioners.
dipilih kembali hanya untuk 1 (satu) periode berikutnya. The Audit Committee may be reappointed for only 1 (one)
subsequent term.
Piagam Komite Audit
Audit Committee Charter
Piagam Komite Audit mengatur struktur, tugas, dan tanggung Audit Committee Charter regulates the structure, duty,
jawab Komite Audit dalam menjalankan fungsinya, yang meliputi responsibilities of Audit Committee in executing the function,
pengawasan terhadap proses laporan keuangan, kepatuhan including supervisory of the process of financial report,
terhadap peraturan, dan efektivitas sistem pengendalian compliance to regulation, and effectiveness of internal
internal. Untuk memastikan keberlanjutan dan efektivitas control system. To ensure the sustainability and effectivity of
fungsi pengawasan, Komite Audit telah menyusun Piagam supervisory function, Audit Committee has propose Charter as
yang berfungsi sebagai panduan dalam menjalankan tugas dan a guide to execute duty and responsibilities
kewenangannya.
Piagam Komite Audit disahkan oleh Dewan Komisaris dan The Audit Committee Charter has been approved by the Board
dievaluasi secara rutin untuk menyesuaikan dengan perubahan of Commissioners and routinely evaluated to adjust with the
regulasi yang berlaku. Piagam Komite Audit terakhir disahkan change of applicable regulations. The recent Audit Committee
pada 5 Juli 2023, melalui Surat Keputusan Dewan Komisaris Charter has been approved on 5 July 2023 by Decree of Board
No. 002/SK DKM–PIK2/VII/2023. Piagam Komite Audit berisi of Commissioners No. 002/SK DKM-PIK2/VII/2023. Audit
tentang: Committee Charter consists of:
1. Tugas, Kewenangan, dan Tanggung Jawab; 1. Duties, Authorities, and Responsibilities;
2. Komposisi, Struktur, dan Persyaratan Keanggotaan; 2. Composition, Structure, and Requirements of Memberships;
3. Tata Cara dan Prosedur Kerja; 3. Manner and Work Procedure;
4. Kebijakan Penyelenggaraan Rapat; 4. Policy of Meeting Implementation;
5. Sistem Pelaporan Kegiatan; 5. Activity Reporting System;
6. Penanganan Pengaduan atau Pelaporan sehubungan 6. Handling of Complaint or Report in Relation to Violation
Dugaan Pelanggaran terkait Pelaporan Keuangan; Allegation Related to Financial Reporting;
7. Masa Tugas Komite Audit. 7. The Term of Office of the Audit Committee.
150 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 153
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Independensi Komite Audit
Independence of the Audit Committee
Untuk menjaga independensi dan objektivitas fungsi Komite To maintain the independence and objectivity of the Audit
Audit, ketua dan satu anggota Komite Audit Perseroan berasal Committee’s function, the Chairperson and one member of the
dari Komisaris Independen, sementara anggota lainnya Company’s Audit Committee are sourced from Independent
merupakan pihak eksternal yang independen. Setiap anggota Commissioners, while the remaining members are independent
Komite Audit diharuskan menandatangani surat pernyataan external parties. Each member of the Audit Committee is
independensi saat pertama kali diangkat, yang kemudian akan required to sign a declaration of independence upon their initial
diperbaharui setiap tahunnya untuk memastikan keberlanjutan appointment, which is then renewed annually to ensure the
independensinya dalam menjalankan tugas. continued independence of their duties.
Komposisi, Struktur, dan Anggota Komite Audit
Composition, Structure, and Members of the Audit Committee
Komite Audit Perseroan terdiri dari 3 (tiga) anggota yang The Company’s Audit Committee consists of 3 (three) members,
mencakup Komisaris Independen dan pihak independen. including Independent Commissioner and independent
Struktur Komite Audit tersebut dipimpin oleh seorang Komisaris external parties. The structure of the Audit Committee is led by
Independen sebagai Ketua, dengan 2 (dua) anggota lainnya. an Independent Commissioner serving as Chairperson, along
Komposisi Komite Audit Perseroan untuk tahun buku 2024 tidak with 2 (two) other members. The composition of the Audit
mengalami perubahan sesuai dengan Surat Keputusan Dewan Committee for the 2024 fiscal year remains unchanged, as
Komisaris Perseroan No. 005/SKDM-PIK2/IX/2023, tanggal stipulated in the Board of Commissioners’ Decision Letter No.
14 September 2023 tentang Pergantian dan Pengangkatan 005/SKDM-PIK2/IX/2023 dated September 14, 2023, regarding
Anggota Komite Audit. the Replacement and Appointment of Audit Committee
Members.
Nama Jabatan Masa Jabatan Keterangan
Name Position Term of Office Description
Hardjo Subroto Lilik Ketua Komite Audit 2023 – sekarang Komisaris Independen
Chairman of the Audit 2023 – present Independent Commissioner
Committee
Djisman Simandjuntak Anggota Komite Audit 2023 – sekarang Komisaris Independen
Member of the Audit 2023 – present Independent Commissioner
Committee
Purba Sibarani Anggota Komite Audit 2023 – sekarang Pihak Independen
Member of the Audit 2023 – present Independent Party
Committee
Profil Komite Audit
Profile of the Audit Committee
Hardjo Subroto Lilik
Ketua Komite Audit
Chairman of the Audit Committee
Profil Hardjo Subroto Lilik dapat dilihat pada bagian Profil Dewan Komisaris
pada Laporan Tahunan ini.
The profile of Hardjo Subroto Lilik can be found in the Board of Commissioners Profile
section on this Annual Report.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 151
Page 154
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Djisman Simandjuntak
Anggota Komite Audit
Member of the Audit Committee
Profil Djisman Simandjuntak dapat dilihat pada bagian Profil Dewan
Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
The profile of Djisman Simandjuntak can be found in the Board of Commissioners Profile
section on this Annual Report.
Purba Sibarani
Anggota Komite Audit
Member of the Audit Committee
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023 - sekarang
2023 - present
61 Tahun /
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Surat Keputusan Dewan Komisaris No. 005/SK DKM-PIK2/IX/2023 tanggal 14 September 2023.
Circular Decision of the Board of Commissioners No. 005/SK DKM-PIK2/IX/2023 dated September 14, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Sarjana Ekonomi, Jurusan Akuntansi, Universitas Nommensen, Medan (1988).
Bachelor of Economics, Accounting, University of Nommensen, Medan (1988).
Riwayat Pekerjaan/ Employment History
• Anggota Komite Audit PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 - sekarang)
Member of the Audit Committee of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024-present)
• Anggota Komite Audit Perseroan (2023 – sekarang)
Member of the Audit Committee of the Company (2023 – present)
• Komisaris Independen PT Martina Berto Tbk (2023 – sekarang)
Independent Commissioner of PT Martina Berto Tbk (2023 – present)
• Ketua Komite Audit PT Martina Berto Tbk (2023 – sekarang)
Chairman of Audit Committee of PT Martina Berto Tbk (2023 – present)
• Auditor dan Partner KAP Purba Sibarani & Rekan (2018 – sekarang)
Auditor and Partner of KAP Purba Sibarani & Partners (2018 – present)
• Auditor dan Senior Manager KAP Purwantono, Suherman & Surja (Ernst & Young) (2002 - 2018)
Auditor and Senior Manager of KAP Purwantono, Suherman & Surja (Ernst & Young) (2002 - 2018)
• Auditor dan Manajer KAP Prasetio Utomo & Co (Arthur Andersen) (1989 - 2002)
Auditor and Manager KAP Prasetio Utomo & Co (Arthur Andersen) (1989 - 2002)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
• Anggota Komite Audit PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024 - sekarang)
Member of the Audit Committee of PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (2024-present)
• Komisaris Independen PT Martina Berto Tbk (2023 – sekarang)
Independent Commissioner of PT Martina Berto Tbk (2023 – present)
• Ketua Komite Audit PT Martina Berto Tbk (2023 – sekarang)
Chairman of Audit Committee of PT Martina Berto Tbk (2023 – present)
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi dan Pemegang Saham Pengendali Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
152 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 155
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Komite Audit
Duties, Responsibilities, and Authority of the Audit Committee
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit berdasarkan Piagam The duties and responsibilities of the Audit Committee, as
Komite Audit Perseroan, antara lain: outlined in the Company’s Audit Committee Charter, include:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan 1. Reviewing financial information to be released by the
dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/atau pihak otoritas Company to the public and/or regulatory authorities,
antara lain laporan keuangan, proyeksi, dan laporan lainnya including financial statements, projections, and other
terkait dengan informasi keuangan Perseroan; financial reports related to the Company;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan 2. Assessing compliance with laws and regulations relevant to
perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan the Company’s activities;
Perseroan;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi 3. Providing an independent opinion in the event of
perbedaan pendapat antara manajemen dan Akuntan atas disagreements between management and the external
jasa yang diberikannya; auditor regarding the services provided;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Recommending the appointment of an external auditor to
mengenai penunjukan Akuntan yang didasarkan pada the Board of Commissioners based on independence, scope
independensi, ruang lingkup penugasan, dan imbalan jasa; of work, and service fees;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh 5. Reviewing the internal audit process and monitoring follow-
auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut up actions by the Board of Directors regarding internal audit
oleh Direksi atas temuan auditor internal; findings;
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan 6. Evaluating risk management activities conducted by the
manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi, jika Perseroan Board of Directors if the Company does not have a risk
tidak memiliki fungsi pemantau risiko di bawah Dewan oversight function under the Board of Commissioners;
Komisaris;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses 7. Examining complaints related to the Company’s accounting
akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan; and financial reporting processes;
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris 8. Reviewing and advising the Board of Commissioners on
terkait dengan adanya potensi benturan kepentingan potential conflicts of interest within the Company; and
Perseroan; dan
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi 9. Maintaining the confidentiality of Company documents,
Perseroan. data, and information.
Komite Audit memiliki kewenangan dalam hal: The Audit Committee holds the following authorities:
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi Perseroan tentang 1. Access to Company documents, data, and information on
karyawan, dana, aset, dan sumber daya perusahaan yang employees, funds, assets, and other resources as required;
diperlukan;
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk 2. Direct communication with employees, including the Board
Direksi dan pihak yang menjalankan fungsi audit internal, of Directors, as well as parties performing internal audit, risk
manajemen risiko, dan akuntan terkait tugas dan tanggung management, and accounting functions regarding the Audit
jawab Komite Audit; Committee’s duties and responsibilities;
3. Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite Audit 3. Involvement of independent parties outside the Audit
yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya Committee as needed to support the execution of its duties
(jika diperlukan); dan (if necessary); and
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh Dewan 4. Execution of other authorities granted by the Board of
Komisaris. Commissioners.
Rapat Komite Audit
Meetings of the Audit Committee
Komite Audit mengadakan rapat secara berkala paling sedikit The Audit Committee holds regular meetings at least once
1 (satu) kali dalam 3 (tiga) bulan. Sepanjang tahun 2024, every 3 (three) months. Throughout 2024, the Company’s Audit
Komite Audit Perseroan mengadakan rapat internal Komite Committee held 9 (nine) internal Audit Committee meetings.
Audit sebanyak 9 (sembilan) kali. Adapun frekuensi kehadiran The attendance frequency of the Audit Committee members is
anggota Komite Audit adalah sebagai berikut: as follows:
Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran
Nama Jabatan % Kehadiran
Number of Number of
Name Position % Attendance
Meetings Attendance
Hardjo Subroto Lilik Ketua 9 9 100%
Chairman
Djisman Simandjuntak Anggota 9 9 100%
Member
Purba Sibarani Anggota 9 9 100%
Member
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 153
Page 156
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Agenda Rapat
Meeting Agenda
No Tanggal Agenda Rapat
No Date Meeting Agenda
1 23 Februari 2024 Laporan Pertanggungjawaban Direksi terhadap Dewan Komisaris untuk Laporan Keuangan
February 23, 2024 31 Desember 2023 dan Laporan Hasil Audit Laporan Keuangan 31 Desember 2023 dari Kantor
Akuntan Publik.
Accountability Report of the Board of Directors to the Board of Commissioners for the Financial
Statements as of December 31, 2023, and the Audit Report of the Financial Statements as of
December 31, 2023, from the Public Accounting Firm.
2 26 Februari 2024 Penyampaian Rencana Kerja Unit Audit Internal untuk Tahun 2024.
February 26, 2024 Presentation of the Unit Audit Internal Work Plan for the Year 2024.
3 26 April 2024 Penyampaian dan Pengesahan Laporan Keuangan Kuartal I Tahun 2024 PANI (un-audited).
April 26, 2024 Submission and Ratification of the First Quarter Financial Statements of PANI for 2024
(unaudited).
4 6 Mei 2024 Pelaporan Unit Audit Internal Kuartal I Tahun 2024.
May 6, 2024 Reporting of Unit Audit Internal for the First Quarter of 2024.
5 1 Agustus 2024 Pelaporan Unit Audit Internal Kuartal II Tahun 2024.
August 1, 2024 Reporting of Unit Audit Internal for the Second Quarter of 2024.
6 19 Agustus 2024 Penyampaian dan Pengesahan Laporan Keuangan untuk Perseroan dan Entitas Anak Periode
August 19, 2024 30 Juni 2024 (Limited Review).
Submission and Ratification of the Financial Statements of the Company and Its Subsidiaries for
the Period Ending June 30, 2024 (Limited Review).
7 28 Oktober 2024 Penyampaian dan Pengesahan Laporan Keuangan untuk Perseroan dan Entitas Anak Periode
October 28, 2024 Kuartal III Tahun 2024.
Submission and Ratification of the Financial Statements of the Company and Its Subsidiaries for
the Third Quarter of 2024.
8 20 November 2024 Pelaporan Unit Audit Internal Kuartal III Tahun 2024.
November 20, 2024 Reporting of Unit Audit Internal for the Third Quarter of 2024.
9 28 November 2024 Penyampaian Rencana Audit Laporan Keuangan Perseroan dan Entitas Anak Periode 31
November 28, 2024 Desember 2024.
Presentation of the Audit Plan for the Financial Statements of the Company and Its Subsidiaries
for the Period Ending December 31, 2024.
Pengembangan Kompetensi Komite Audit
Competency Development of the Audit Committee
Komite Audit Perseroan menyadari pentingnya pengembangan The Company’s Audit Committee recognizes the importance
kompetensi untuk menjaga efektivitas fungsi pengawasan dan of competency development to maintain the effectiveness
audit. Oleh karena itu, Komite Audit secara aktif mengikuti of its supervisory and audit functions. Therefore, the Audit
berbagai program pelatihan dan seminar yang diselenggarakan Committee actively participates in various training programs
oleh pihak ketiga. Program-program tersebut dirancang untuk and seminars organized by third parties. These programs are
meningkatkan pengetahuan, memperluas wawasan, dan designed to enhance knowledge, broaden perspectives, and
memperkuat jaringan kerja yang bermanfaat bagi pelaksanaan strengthen professional networks that benefit the execution
tugas-tugas Komite Audit. Pada tahun 2024, Komite Audit of the Audit Committee’s duties. In 2024, the Audit Committee
mengikuti sejumlah program pengembangan kompetensi participated in several competency development programs,
meliputi: including:
Program Pengembangan Kompetensi Penyelenggara Waktu dan Tempat
Competency Development Program Organizer Time and Place
Pembatalan/pengurangan Surat Ketetapan Pajak (SKP) PPH Badan IAPI Jakarta, 23 Juli 2024
Cancellation/Reduction of Corporate Income Tax Assessment Letter (SKP) PPH Jakarta, July 23, 2024
Badan
Audit pada Proyek Infrastruktur Berkelanjutan IAPI Jakarta, 29 Juli 2024
Audit on Sustainable Infrastructure Project Jakarta, July 29, 2024
PPL Wajib Akuntan Publik PPPK 2024 PPPK Jakarta, 5 Agustus 2024
Mandatory Continuing Professional Education for Public Accountants by the Jakarta, August 5, 2024
Ministry of Finance (PPPK) 2024
154 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 157
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Program Pengembangan Kompetensi Penyelenggara Waktu dan Tempat
Competency Development Program Organizer Time and Place
Aspek Hukum Pidana terkait Pelaporan Keuangan dalam UU P2SK dan Mitigasinya IAPI Jakarta, 29 Agustus 2024
oleh Akuntan Publik Jakarta, August 29, 2024
Criminal Law Aspects Related to Financial Reporting in the Financial Sector
Development and Strengthening Law (UU P2SK) and Its Mitigation by Public
Accountants
Pembaruan Dokumentasi Transfer Pricing IAPI Jakarta, 21 Oktober 2024
Update Transfer Pricing Documentation Jakarta, October 21, 2024
Hal-Hal Utama dalam Audit IAPI Jakarta, 23 Oktober 2024
Key Audit Matters Jakarta, October 23, 2024
Pengendalian Internal untuk Pencegahan Kecurangan IAPI Jakarta, 24 Oktober 2024
Internal Control For Preventing Fraud Jakarta, October 24, 2024
Pelaksanaan Tugas Komite Audit Tahun 2024
Implementation of Audit Committee Duties in 2024
Hingga akhir tahun 2024, Komite Audit telah melaksanakan By the end of 2024, the Audit Committee had carried out the
tugas dan tanggung jawab sebagai berikut: following duties and responsibilities:
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan selama 1. Reviewed the financial information issued by the Company
tahun 2024 yang dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/ to the public and/or regulatory authorities throughout 2024,
atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, proyeksi, including financial statements, projections, and other reports
dan laporan lainnya terkait dengan informasi keuangan related to the Company’s financial information;
Perseroan;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan 2. Reviewed compliance with laws and regulations related to
perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan the Company’s activities;
Perseroan;
3. Memberikan pendapat dalam Rapat dengan Akuntan Publik; 3. Provided opinions during meetings with the Public
Accountant;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 4. Recommended to the Board of Commissioners the
mengenai penunjukan Kantor Akuntan Publik dan/atau appointment of the Public Accounting Firm and/or Public
Akuntan Publik yang mengaudit Laporan Keuangan Accountant auditing the Company’s Financial Statements for
Perseroan Tahun Buku 2024; the 2024 fiscal year;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh 5. Reviewed the implementation of audits by the internal auditor
auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut and monitored the follow-up actions taken by the Board of
oleh Direksi atas temuan auditor internal selama tahun 2024; Directors on internal audit findings throughout 2024;
6. Menelaah pengaduan selama tahun 2024 yang berkaitan 6. Reviewed complaints received during 2024 related to the
dengan proses akuntansi dan pelaporan keuangan Company’s accounting processes and financial reporting.
Perseroan.
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi adalah organ pendukung The Nomination and Remuneration Committee is a supporting
Dewan Komisaris yang bertugas membantu Dewan Komisaris body of the Board of Commissioners responsible for assisting
dalam menjalankan fungsi pengawasan terkait penetapan the Board in overseeing the formulation of nomination
kebijakan nominasi dan remunerasi bagi anggota Dewan and remuneration policies for members of the Board of
Komisaris dan Direksi. Komite Nominasi dan Remunerasi Commissioners and the Board of Directors. The Nomination and
memastikan proses nominasi dilakukan secara transparan dan Remuneration Committee ensures that the nomination process
objektif sesuai dengan prinsip-prinsip GCG. is conducted transparently and objectively, adhering to GCG
principles.
Pembentukan Komite Nominasi dan Remunerasi berdasarkan The establishment of the Nomination and Remuneration
pada Surat Keputusan Sirkuler Dewan Komisaris No. 003/SK Committee was based on the Circular Resolution of the Board of
DKM-PIK2/VII/2023 tanggal 05 Juli 2023 tentang Penggantian Commissioners No. 003/SK DKM-PIK2/VII/2023 dated July 5,
dan Pengangkatan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 2023, regarding the Replacement and Appointment of Members
dan telah mengacu kepada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan of the Nomination and Remuneration Committee, in accordance
(POJK) No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi with the Financial Services Authority Regulation (POJK) No.
dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik (“POJK 34/POJK.04/2014 on the Nomination and Remuneration
34/2014”). Komite Nominasi dan Remunerasi secara langsung Committee for Issuers or Public Companies. The Nomination
bertanggung jawab kepada Dewan Komisaris, baik secara and Remuneration Committee is directly accountable to the
kolektif maupun individu, atas pelaksanaan tugas, wewenang, Board of Commissioners, both collectively and individually, for
dan kewajibannya. the execution of its duties, authority, and responsibilities.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 155
Page 158
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee Charter
Komite Nominasi dan Remunerasi bekerja berdasarkan Piagam The Nomination and Remuneration Committee operates based
Komite Nominasi dan Remunerasi yang menjadi pedoman on the Nomination and Remuneration Committee Charter,
utama dalam menjalankan tugas, fungsi, dan wewenangnya. which serves as the primary guideline for carrying out its duties,
Piagam ini disusun dan disahkan oleh Dewan Komisaris untuk functions, and authorities. This charter is prepared and ratified
memastikan bahwa pelaksanaan tugas Komite Nominasi by the Board of Commissioners to ensure that the committee’s
dan Remunerasi sesuai dengan prinsip GCG serta peraturan duties are performed in accordance with GCG principles and
perundang-undangan yang berlaku. Piagam ini dievaluasi applicable regulations. The charter is regularly evaluated and
secara berkala dan disesuaikan dengan kebutuhan serta adjusted to meet needs and regulatory developments, ensuring
perkembangan regulasi guna mendukung kinerja Komite secara optimal committee performance.
optimal.
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi terakhir disahkan The latest Nomination and Remuneration Committee
pada 5 Juli 2023, melalui Surat Keputusan Dewan Komisaris No. Charter was ratified on July 5, 2023, through the Board of
004/SK DKM – PIK2/VII/2023. Piagam Komite Nominasi dan Commissioners’ Decree No. 004/SK DKM – PIK2/VII/2023. The
Remunerasi berisi tentang: charter contains the following provisions:
1. Komposisi, struktur, masa tugas, dan keanggotaan; 1. Composition, structure, term of office, and membership;
2. Persyaratan keanggotaan; 2. Membership requirements;
3. Tugas, tanggung jawab, dan wewenang; 3. Duties, responsibilities, and authorities;
4. Tata cara dan prosedur penyelenggaraan rapat; 4. Procedures and processes for convening meetings;
5. Pelaporan; 5. Reporting.
Independensi Komite Nominasi dan Remunerasi
Independence of the Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan menjalankan The Company’s Nomination and Remuneration Committee
tugasnya secara independen, tanpa adanya hubungan afiliasi carries out its duties independently, without any affiliation with
dengan anggota lain dalam Komite, Dewan Komisaris, Direksi, other Committee members, the Board of Commissioners,
maupun Pemegang Saham. Dengan menjaga independensi the Board of Directors, or Shareholders. By maintaining this
ini, Komite bertanggung jawab untuk merekomendasikan independence, the Committee is responsible for recommending
calon anggota Dewan Komisaris dan Direksi yang memiliki candidates for the Board of Commissioners and the Board of
kompetensi terbaik, serta menetapkan kebijakan remunerasi Directors with the best competencies, as well as establishing fair
yang adil dan sesuai untuk mendukung kinerja dan pencapaian and appropriate remuneration policies to support performance
tujuan Perseroan. and achieve the Company’s objectives.
Komposisi, Struktur, dan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Composition, Structure, and Members of the Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan terdiri dari 3 (tiga) The Company's Nomination and Remuneration Committee
anggota, yang mencakup Komisaris Independen, Komisaris, dan consists of 3 (three) members, comprising an Independent
pihak independen. Komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi Commissioner, a Commissioner, and an independent party. The
Perseroan untuk tahun buku 2024 tidak mengalami perubahan composition of the Nomination and Remuneration Committee
sesuai dengan Surat Keputusan Dewan Komisaris Perseroan for the 2024 fiscal year remained unchanged, as stipulated
No. 003/SK DKM-PIK2/VII/2023 tanggal 5 Juli 2023 tentang in the Company's Board of Commissioners' Decree No. 003/
Pergantian dan Pengangkatan Anggota Komite Nominasi dan SK DKM-PIK2/VII/2023 dated July 5, 2023, regarding the
Remunerasi. Komposisi keanggotaan Komite Nominasi dan Replacement and Appointment of Members of the Nomination
Remunerasi diuraikan dalam tabel berikut: and Remuneration Committee. The membership composition
of the Nomination and Remuneration Committee is detailed in
the following table:
Nama Jabatan Masa Jabatan Keterangan
Name Position Term of Office Description
Hardjo Subroto Lilik Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi 2023-sekarang Komisaris Independen
Chairman of the Nomination and 2023–present Independent Commissioner
Remuneration Committee
Phiong Phillipus Darma Anggota Komite Nominasi dan 2023-sekarang Wakil Presiden Komisaris
Remunerasi 2023–present Vice President Commissioner
Member of the Nomination and
Remuneration Committee
Novita Anggota Komite Nominasi dan 2023-sekarang Pihak independen yang menduduki
Remunerasi 2023–present jabatan manajerial di bawah Direksi
Member of the Nomination and yang membidangi Sumber Daya
Remuneration Committee Manusia (SDM)
Independent party who hold the
managerial position under Director in
charge of Human Resources (HR)
156 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 159
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Profile of the Nomination and Remuneration Committee
Hardjo Subroto Lilik
Ketua Komite Audit
Chairman of the Audit Committee
Profil Hardjo Subroto Lilik dapat dilihat pada bagian Profil Dewan Komisaris
pada Laporan Tahunan ini.
The profile of Hardjo Subroto Lilik can be found in the Board of Commissioners Profile
section on this Annual Report.
Phiong Phillipus Darma
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Remuneration Committee
Profil Phiong Phillipus Darma dapat dilihat pada bagian Profil Dewan
Komisaris pada Laporan Tahunan ini.
The profile of Phiong Phillipus Darma can be found in the Board of Commissioners Profile
section on this Annual Report.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 157
Page 160
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Novita
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi
Member of Nomination and Remuneration Committee
Usia Kewarganegaraan Domisili
Periode Jabatan Age Nationality Domicile
Term of Office
2023 - 2025 46 Tahun /
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Keputusan Sirkuler Dewan Komisaris tentang Penggantian dan Pengangkatan Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi No. 003/SK DKM-PIK2/VII/2023
tanggal 5 Juli 2023.
Circular Decision of Board of Commissioners concerning Replacement and Appointment of the Members of Nomination and Remuneration Committee
No. 003/SK DKM-PIK2/VII/2023 dated July, 5 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Sarjana Ekonomi Jurusan Akuntansi dari Universitas Tarumanagara, Jakarta (2000).
Bachelor of Economic, Accounting, Tarumanagara University, Jakarta (2000).
Riwayat Pekerjaan/ Employment History
• Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan (2023 - 2025)
Member of Nomination and Remuneration Committee of the Company (2023 – present)
• Treasury Non Developer Deputy Division Head – Group Finance – Agung Sedayu Group (2023 – sekarang)
Treasury Non Developer Deputy Division Head – Group Finance – Agung Sedayu Group (2023 – present)
• Kepala Divisi Umum dan SDM Perseroan (2023 – sekarang)
Head of General Affair and Human Resource Division of the Company (2023) – present)
• Management & System Development Monitoring & Enforcement Deputy Department Head – Group Corporate Strategy – Agung Sedayu Group (2016 –
2023)
Management & System Development Monitoring & Enforcement Deputy Department Head – Group Corporate Strategy – Agung Sedayu Group (2016 –
2023)
• Compensation Benefit Department Head (Acting) – Group HRD – Agung Sedayu Group (2016 – 2023)
Compensation Benefit Department Head (Acting) – Group HRD – Agung Sedayu Group (2016 – 2023)
• Finance, Accounting & Tax GM PT Maxx Coffee Prima – Lippo Group (2015 – 2016)
Finance, Accounting & Tax GM of PT Maxx Coffee Prima – Lippo Group (2015 – 2016)
• Property Management Strata : Finance Controller Agung Sedayu Group (2011 – 2015)
Property Management Strata : Finance Controller of Agung Sedayu Group (2011 – 2015)
• Finance Accounting & Tax Manager PT Inti Tunggal Persada Jaya (2004 – 2011)
Finance Accounting & Tax Manager of PT Inti Tunggal Persada Jaya (2004 – 2011)
• Chief Accounting PT Rasico Industry Corp.Ltd. (2001 – 2004)
Chief Accounting of PT Rasico Industry Corp.Ltd. (2001 – 2004)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
Tidak memiliki rangkap jabatan pada emiten atau perusahaan publik lain.
Does not hold concurrent positions in other issuers or public companies.
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi, dan Pemegang Saham Pengendali Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Komite Nominasi dan Remunerasi
Duties, Responsibilities, and Authority of the Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi bertugas dan bertanggung The Nomination and Remuneration Committee is tasked with
jawab untuk memberikan rekomendasi kepada Dewan and responsible for providing recommendations to the Board of
Komisaris, pada hal-hal antara lain sebagai berikut: Commissioners on the following matters:
1. Terkait dengan kebijaksanaan remunerasi bagi anggota 1. Regarding remuneration policies for members of the Board
Dewan Komisaris dan Direksi: of Commissioners and the Board of Directors:
a. Melakukan evaluasi terhadap kebijaksanaan remunerasi. a. Conduct evaluations of remuneration policies.
b. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris b. Provide recommendations to the Board of
mengenai kebijaksanaan remunerasi bagi Dewan Commissioners regarding remuneration policies for the
Komisaris dan Direksi untuk disampaikan kepada Rapat Board of Commissioners and the Board of Directors to be
Umum Pemegang Saham. presented at the General Meeting of Shareholders.
158 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 161
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
2. Terkait dengan kebijaksanaan nominasi bagi anggota Dewan 2. Regarding nomination policies for members of the Board of
Komisaris dan Direksi: Commissioners and the Board of Directors:
a. Memberikan rekomendasi mengenai kriteria serta a. Provide recommendations on the criteria and procedures
prosedur pemilihan dan/atau penggantian anggota for selecting and/or replacing members of the Board of
Dewan Komisaris, dan Direksi. Commissioners and the Board of Directors.
b. Memberikan rekomendasi mengenai calon anggota b. Provide recommendations on candidates for the Board
Dewan Komisaris dan/atau Direksi kepada Dewan of Commissioners and/or the Board of Directors to the
Komisaris untuk disampaikan kepada Rapat Umum Board of Commissioners to be presented at the General
Pemegang Saham. Meeting of Shareholders.
3. Komite Nominasi dan Remunerasi memastikan bahwa 3. The Nomination and Remuneration Committee ensures that
kebijakan remunerasi memperhatikan: the remuneration policy considers:
a. Kinerja keuangan dan pemenuhan cadangan a. Financial performance and compliance with reserves as
sebagaimana diatur dalam peraturan perundang- stipulated by applicable laws and regulations.
undangan yang berlaku.
b. Prestasi kerja individu. b. Individual performance achievements.
c. Kewajaran, dan c. Fairness, and
d. Pertimbangan sasaran dan strategis jangka panjang d. Considerations of the Company’s long-term goals and
Perseroan. strategic objectives.
4. Dalam hal anggota Komite Nominasi dan Remunerasi 4. In the event that a member of the Nomination and
memiliki benturan kepentingan dengan usulan yang Remuneration Committee has a conflict of interest with a
direkomendasikan, maka dalam usulan tersebut wajib proposed recommendation, the existence of the conflict
diungkapkan adanya benturan kepentingan serta of interest and the considerations underlying the proposal
pertimbangan-pertimbangan yang mendasari usulan must be disclosed.
tersebut.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi
Meetings of the Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi mengadakan rapat secara The Nomination and Remuneration Committee holds regular
berkala paling sedikit 1 (satu) kali dalam 4 (empat) bulan. meetings at least once every 4 (four) months. Throughout 2024,
Sepanjang tahun 2024, Komite Audit Perseroan mengadakan the Committee held 4 (four) joint meetings with the Board of
rapat bersama Dewan Komisaris sebanyak 4 (empat) kali. Commissioners. The attendance frequency of the members of
Adapun frekuensi kehadiran anggota Komite Nominasi dan the Nomination and Remuneration Committee is as follows:
Remunerasi adalah sebagai berikut:
Nama Jabatan Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran % Kehadiran
Name Position Number of Meetings Number of Attendance % Attendance
Hardjo Subroto Lilik Ketua 4 4 100%
Chairman
Phiong Phillipus Darma Anggota 4 4 100%
Member
Novita Anggota 4 4 100%
Member
Agenda Rapat
Meeting Agenda
No Tanggal Agenda Rapat
No Date Meeting Agenda
1. 10 Juni 2024 Penyampaian Pencapaian KPI 2023 dan Penetapan KPI 2024 Direksi
June 10, 2024 Presentation of 2023 KPI Achievements and Determination of 2024 KPIs for the Board of
Directors
2 17 Juli 2024 Penyampaian Pencapaian KPI Direksi Kuartal I Tahun 2024
July 17, 2024 Presentation of Quarter I of 2024 KPI Achievements for the Board of Directors
3 26 September 2024 Penyampaian Pencapaian KPI Direksi Kuartal II Tahun 2024
September 26, 2024 Presentation of Quarter II of 2024 KPI Achievements for the Board of Directors
4 20 November 2024 Penyampaian Pencapaian KPI Direksi Kuartal III Tahun 2024
November 20, 2024 Presentation of Quarter III of 2024 KPI Achievements for the Board of Directors
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 159
Page 162
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Pengembangan Kompetensi Komite Nominasi dan Remunerasi
Competency Development of the Nomination and Remuneration Committee
Untuk mendukung efektivitas pelaksanaan tugas, Komite To support the effective execution of its duties, the Company’s
Nominasi dan Remunerasi Perseroan secara aktif mengikuti Nomination and Remuneration Committee actively participates
berbagai pelatihan dan program pengembangan kompetensi. in various training and competency development programs.
Program-program ini diselenggarakan oleh pihak eksternal These programs, organized by external parties, aim to enhance
dan bertujuan untuk meningkatkan keahlian, memperkaya skills, enrich knowledge, and expand professional networks.
pengetahuan, dan memperluas jaringan profesional. Berikut Below is a list of programs attended in 2024:
adalah daftar program yang diikuti pada tahun 2024:
Program Pengembangan Kompetensi Penyelenggara Waktu dan Tempat
Competency Development Program Organizer Time and Place
Outlook Ekonomi dan Keuangan di tahun 2024 OJK Online, 22 Februari 2024
Economic and Financial Outlook for 2024 Online, February 22, 2024
Navigating the Half-Year: Roadmap to Success OJK Online, 20 Juni 2024
Online, June 20, 2024
Workshop Manajemen Risiko: Penerapan Manajemen Risiko yang Asosiasi Ahli Online, 1 Agustus 2024
Efektif atau Proses Pengambilan Keputusan pada Manajemen Tingkat Manajemen Online, August 1, 2024
Menengah atau Tingkat Managerial di Perusahaan Perasuransian Asuransi Indonesia
Risk Management Workshop: Effective Risk Management Application or
Decision-Making Process at Middle Management or Managerial Level in
Insurance Companies
Understanding the Climate Landscape for Financial Institutions OJK Online, 26 September 2024
Online, September 26, 2024
Hiring 101 for Hiring Manager Korn Ferry Jakarta, 11 Juli 2024
Jakarta, July 11, 2024
Sharing Session Good Corporate Governance dan Three Lines of Defense Deloitte Jakarta, 19 September 2024
Jakarta, September 19, 2024
Pelaksanaan Tugas Komite Nominasi dan Remunerasi Tahun 2024
Implementation of Nomination and Remuneration Committee Duties in 2024
Selama tahun buku 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi During the 2024 fiscal year, the Company's Nomination and
Perseroan telah melaksanakan tugas dengan rincian sebagai Remuneration Committee carried out its duties as follows:
berikut:
1. Melakukan evaluasi terhadap kebijaksanaan remunerasi bagi 1. Evaluated the remuneration policy for the members of the
anggota Dewan Komisaris dan Direksi serta memberikan Board of Commissioners and the Board of Directors and
rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai provided recommendations to the Board of Commissioners
kebijaksanaan remunerasi bagi Dewan Komisaris dan Direksi regarding the remuneration policy for the Board of
yang disampaikan kepada Rapat Umum Pemegang Saham Commissioners and the Board of Directors, which was
Tahunan Perseroan. submitted to the Company's Annual General Meeting of
Shareholders.
2. Memberikan rekomendasi mengenai kriteria serta prosedur 2. Provided recommendations on the criteria and procedures
pemilihan dan/atau penggantian anggota Dewan Komisaris for selecting and/or replacing members of the Board of
dan Direksi serta memberikan rekomendasi mengenai Commissioners and the Board of Directors, as well as
calon anggota Dewan Komisaris dan/atau Direksi kepada recommending candidates for the Board of Commissioners
Dewan Komisaris untuk disampaikan kepada Rapat Umum and/or the Board of Directors to the Board of Commissioners
Pemegang Saham. to be presented at the General Meeting of Shareholders.
160 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 163
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Komite Lain
Other Committee
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan tidak membentuk komite As of December 31, 2024, the Company has not established
lain selain Komite Audit dan Komite Nominasi dan Remunerasi. any committees other than the Audit Committee and the
Oleh karena itu, informasi mengenai hal tersebut tidak Nomination and Remuneration Committee. Therefore,
disertakan dalam Laporan Tahunan ini. information regarding this matter is not included in this Annual
Report.
Organ Pendukung Direksi
Supporting Organs of the Board of Directors
Sebagai bagian dari upaya untuk mendukung tugas pengelolaan As part of efforts to support the management of the Company,
Perseroan, Direksi didukung oleh Sekretaris Perusahaan dan the Board of Directors is assisted by the Corporate Secretary
Unit Audit Internal, yang bertugas untuk memastikan kepatuhan and the Internal Audit Unit, which are responsible for ensuring
terhadap peraturan perundang-undangan, membantu dalam compliance with laws and regulations, assisting in the decision-
proses pengambilan keputusan yang tepat, serta memberikan making process, and providing necessary reports and analyses
laporan dan analisis yang diperlukan untuk menjaga integritas to maintain the integrity and operational efficiency of the
dan efisiensi operasional Perseroan. Company.
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan memiliki tanggung jawab untuk The Corporate Secretary is responsible for ensuring compliance
memastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang- with applicable laws and regulations, as well as maintaining
undangan yang berlaku, serta menjaga hubungan yang efektif effective relationships between the Company and stakeholders,
antara Perseroan dengan pemangku kepentingan, termasuk including shareholders, capital market authorities, and the
pemegang saham, otoritas pasar modal, dan publik. Sekretaris public. The Corporate Secretary also plays a key role in
Perusahaan juga berperan penting dalam mendukung supporting transparency and good communication, and
transparansi dan komunikasi yang baik, serta membantu Direksi assists the Board of Directors and the Board of Commissioners
dan Dewan Komisaris dalam menjalankan tugasnya sesuai in carrying out their duties in accordance with the Articles of
dengan Anggaran Dasar dan peraturan yang berlaku. Association and applicable regulations.
Penunjukan Sekretaris Perusahaan dengan rincian tugas dan The appointment of the Corporate Secretary, along with the
tanggung jawabnya berpedoman pada ketentuan Peraturan details of their duties and responsibilities, is guided by the
Otoritas Jasa Keuangan No.35/POJK.04/2014 tanggal 8 provisions of the Financial Services Authority Regulation No.
Desember 2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau 35/POJK.04/2014 dated December 8, 2014, regarding the
Perusahaan Publik. Corporate Secretary of Public Companies.
NTV CEO Awards 2024, 4 Desember 2024
Mr. Sugianto Kusuma, President Director of the Company, was awarded Best
CEO in the category of 'Best Financial Performance in Properties & Real Estate
Sector' at the NTV CEO Awards 2024.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 161
Page 164
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Profil Sekretaris Perusahaan
Profile of Corporate Secretary
Christy Grassela
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Periode Jabatan Usia Kewarganegaraan Domisili
Term of Office Age Nationality Domicile
2023 - sekarang
2023 - present
45 Tahun /
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Surat Keputusan Direksi No. 001/SK DIR – PIK2/VII/2023 tanggal 5 Juli 2023.
Decision Letter of the Board of Directors No. 001/SK DIR – PIK2/VII/2023 dated July 5, 2023.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Sarjana Ekonomi Jurusan Akuntansi dari Universitas Tarumanagara (2002).
Bachelor’s degree in Economy, Accounting major, Universitas Tarumanagara (2002).
Riwayat Pekerjaan/ Employment History
• Sekretaris Perusahaan dan Hubungan Investor PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (2023 – sekarang)
Corporate Secretary and Investor Relations of PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (2023 – present)
• Sekretaris Perusahaan PT Bumi Serpong Damai Tbk (2016 – 2023)
Corporate Secretary of PT Bumi Serpong Damai Tbk (2016 – 2023)
• Head of Investor Relations PT Bumi Serpong Damai Tbk (2012 – 2023)
Head of Investor Relations of PT Bumi Serpong Damai Tbk (2012 – 2023)
• Finance Manager dan Investor Relations PT Ciputra Property Tbk (2008 – 2012)
Finance Manager and Investor Relations of PT Ciputra Property Tbk (2008 – 2012)
• Corporate Finance PT Ciputra Development Tbk (2003 – 2008)
Corporate Finance of PT Ciputra Development Tbk (2003 – 2008)
• Auditor KAP Siddharta Siddharta & Widjaja (2002 – 2003)
Auditor for Siddharta Siddharta & Widjaja Public Accounting Firm (2002 – 2003)
• Auditor KAP Johan Malonda & Partners (2001 – 2002)
Auditor at Johan Malonda & Partners Public Accounting Firm (2001 – 2002)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
Tidak memiliki rangkap jabatan.
Does not hold any other position.
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi dan Pemegang Saham Pengendali Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
Tugas dan Tanggung jawab Sekretaris Perusahaan
Duties and Responsibilities of Corporate Secretary
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan antara lain: Duties and Responsibilities of the Corporate Secretary
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya peraturan 1. Stay updated on developments in the Capital Market,
perundang-undangan yang berlaku di bidang Pasar Modal; particularly regarding applicable laws and regulations;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris 2. Advise the Board of Directors and the Board of
untuk mematuhi ketentuan peraturan perundang-undangan Commissioners on complying with Capital Market
yang berlaku di bidang Pasar Modal; regulations;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksanaan 3. Assist the Board of Directors and the Board of Commissioners
tata kelola Perusahaan yang meliputi: in implementing corporate governance, including:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, termasuk a. Ensuring information disclosure to the public, including
ketersediaan informasi pada situs web Perseroan; maintaining information on the Company’s website;
b. Penyampaian laporan kepada OJK tepat waktu; b. Timely submission of reports to the Financial Services
Authority (OJK);
c. Menyelenggarakan dan dokumentasi Rapat Umum c. Organizing and documenting General Meetings of
Pemegang Saham; Shareholders;
162 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 165
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
d. Menyelenggarakan dan dokumentasi rapat Direksi dan/ d. Organizing and documenting meetings of the Board of
atau Dewan Komisaris; dan Directors and/or the Board of Commissioners; and
e. Menyelenggarakan program orientasi terhadap e. Conducting orientation programs for new members of the
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan Komisaris; Board of Directors and/or the Board of Commissioners;
4. Sebagai penghubung Perseroan dengan pemegang saham 4. As a liaison between the Company and its shareholders,
Perseroan, OJK, Bursa Efek Indonesia dan pemangku the Financial Services Authority (OJK), the Indonesia Stock
kepentingan umum lainnya; Exchange, and other general stakeholders;
5. Sekretaris Perusahaan dan pegawai dalam unit kerja yang 5. The Corporate Secretary and employees in the unit carrying
menjalankan fungsi Sekretaris Perusahaan wajib menjaga out the Corporate Secretary function must maintain
kerahasiaan dokumen, data dan informasi yang bersifat the confidentiality of documents, data, and information
rahasia kecuali dalam rangka memenuhi kewajiban sesuai classified as confidential unless required to comply with legal
dengan peraturan perundang-undangan atau ditentukan obligations or otherwise specified by applicable laws and
lain dalam peraturan perundang-undangan; regulations;
6. Sekretaris Perusahaan dan pegawai dalam unit kerja 6. The Corporate Secretary and employees in the unit are
yang menjalankan fungsi Sekretaris Perusahaan dilarang prohibited from deriving personal benefits, either directly or
mengambil keuntungan pribadi secara langsung maupun indirectly, that may harm the Company;
tidak langsung yang merugikan Perseroan; 7. To enhance knowledge and understanding for task
7. Dalam rangka meningkatkan pengetahuan dan pemahaman execution, the Corporate Secretary must participate in
untuk membantu pelaksanaan tugasnya, Sekretaris education and/or training programs;
Perusahaan harus mengikuti pendidikan dan/atau pelatihan;
8. Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab kepada Direksi; 8. The Corporate Secretary is accountable to the Board of
Directors;
9. Setiap informasi yang disampaikan oleh Sekretaris 9. All information conveyed by the Corporate Secretary to the
Perusahaan kepada masyarakat merupakan informasi resmi public is considered official information from the Company;
Perseroan;
10. Mengelola Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Direksi 10. Manage Joint Meetings of the Board of Commissioners and
dan merekam agenda, risalah, kebijakan, keputusan, dan the Board of Directors, recording agendas, minutes, policies,
data-data yang dihasilkan di dalam Rapat Gabungan Dewan decisions, and other relevant data from these meetings;
Komisaris dan Direksi;
11. Membantu Direksi dalam pemecahan masalah-masalah 11. Assist the Board of Directors in addressing general
Perseroan secara umum; Company issues;
12. Mengawasi jalannya pelaksanaan peraturan yang berlaku 12. Oversee the implementation of applicable regulations while
dengan tetap berpedoman pada prinsip GCG; adhering to GCG principles;
13. Melakukan kegiatan tata usaha serta menyimpan dokumen- 13. Handle administrative tasks and maintain Company
dokumen Perseroan; documents;
14. Memberikan pelayanan kepada masyarakat atau shareholder 14. Provide services to the public or shareholders by making
atas informasi yang dibutuhkan pemodal yang berkaitan essential Company information available, such as:
dengan kondisi Perseroan:
a. Laporan Keuangan Tahunan; a. Audited Annual Financial Reports;
b. Laporan Kinerja Perseroan Tahunan (Annual Report); b. Annual Corporate Performance Reports (Annual Report);
c. Informasi Fakta Material; c. Material Fact Information;
d. Produk atau penemuan yang berarti (penghargaan, d. Significant products or discoveries (awards, flagship
proyek unggulan, penemuan metode khusus, dll); projects, special methods, etc.);
e. Perubahan dalam sistem pengendalian atau perubahan e. Changes in control systems or significant management
penting dalam manajemen. changes.
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Perusahaan
Implementation of Corporate Secretary Duties
Sekretaris Perusahaan memastikan telah menjalankan seluruh The Corporate Secretary ensures compliance with all capital
peraturan pasar modal, Anggaran Dasar Perseroan, serta prinsip market regulations, the Company’s Articles of Association,
tata kelola perusahaan yang baik termasuk korespondensi and good corporate governance principles, including
dengan badan regulator dan melakukan keterbukaan informasi correspondence with regulatory bodies and disclosure of
atas informasi yang bersifat material. material information.
Hingga akhir tahun 2024, Sekretaris Perusahaan melakukan As of the end of 2024, the Corporate Secretary carried out the
kegiatan antara lain: following activities:
1. Penyelenggaraan 1 (satu) kali RUPST dan 1 (satu) kali RUPSLB 1. The convening of 1 (one) AGMS and 1 EGMS on June 26, 2024;
pada tanggal 26 Juni 2024;
2. Penerbitan 4 (empat) Laporan Keuangan, 1 (satu) Laporan 2. The publication of 4 (four) Financial Statements, 1 (one)
Tahunan dan 1 (satu) Laporan Keberlanjutan untuk mematuhi Annual Report, and 1 (one) Sustainability Report to comply
peraturan pasar modal; with capital market regulations;
3. Penyelenggaraan pelaksanaan paparan publik tahunan 3. The organization of 1 (one) annual public expose on August
sebanyak 1 (satu) kali pada tanggal 28 Agustus 2024; 28, 2024;
4. Penyampaian informasi terkait perkembangan Perusahaan 4. The dissemination of information regarding the Company’s
melalui 12 (dua belas) Siaran Pers; developments through 12 (twelve) Press Releases;
5. Korespondensi dengan regulator pasar modal (OJK dan 5. Correspondence with capital market regulators (OJK and
BEI), baik yang dilaporkan dalam keterbukaan informasi IDX), whether disclosed through public disclosure or not;
maupun tidak;
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 163
Page 166
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
6. Penyelenggaraan 1 (satu) kali konferensi Pers pada tanggal 6. Held 1 (one) press conference on August 28, 2024; and
28 Agustus 2024; dan
7. Penyelenggaraan 7 (tujuh) kali Rapat Dewan Komisaris, 12 7. Organized 7 (seven) Board of Commissioners Meetings, 12
(dua belas) kali Rapat Direksi, 6 (enam) kali Rapat Gabungan (twelve) Board of Directors Meetings, 6 (six) Joint Meetings
Dewan Komisaris dan Direksi, 9 (sembilan) kali Rapat of the Board of Commissioners and the Board of Directors, 9
Komite Audit dan 4 (empat) kali Rapat Komite Nominasi dan (nine) Audit Committee Meetings, and 4 (four) Nomination
Remunerasi. and Remuneration Committee Meetings.
Terdapat sebanyak 71 laporan keterbukaan informasi yang A total of 71 disclosure reports were submitted by the Corporate
disampaikan Sekretaris Perusahaan kepada Bursa Efek Secretary to the Indonesia Stock Exchange and the Financial
Indonesia dan Otoritas Jasa Keuangan, disajikan dalam tabel Services Authority, as presented in the following table:
berikut:
Tanggal Uraian
Date Description
3 Januari 2024 Laporan Transaksi Afiliasi (Management fee oleh afiliasi)
January 3, 2024 Report on Affiliate Transactions (Management fee by affiliates)
6 Januari 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
January 6, 2024 Monthly Report on Securities Holder Registration
12 Januari 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan Published
January 12, 2024 Report on Ownership or Any Changes in Share Ownership of the Company Published
19 Januari 2024 PANI catat Pra Penjualan Sebesar Rp2,4 triliun di Tahun 2023
January 19, 2024 PANI records Pre-Sales of IDR2.4 trillion in 2023
19 Januari 2024 Penunjukan/Perubahan Kantor Akuntan Publik dan/atau Akuntan Publik
January 19, 2024 Appointment/Change of Public Accountant Office and/or Public Accountant
5 Februari 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
February 5, 2024 Monthly Report of Securities Holder Registration
5 Februari 2024 Perubahan Alamat/Nomor Telepon/Fax/E-Mail/Website/NPWP/NPKP
February 5, 2024 Change of Address/Phone Number/Fax/Email/Website/NPWP/NPKP
29 Februari 2024 Press Release Pendapatan PANI Melonjak 274%
February 29, 2024 Press Release of PANI Revenue Soaring 274%
29 Februari 2024 Penyampaian Informasi Kenaikan Aset, Liabilitas dan/atau Ekuitas
February 29, 2024 Disclosure of Increase in Assets, Liabilities, and/or Equity
7 Maret 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
March 7, 2024 Monthly Report of Securities Holder Registration
25 Maret 2024 PIK2 Ditunjuk Proyek Strategis Nasional
March 25, 2024 PIK2 Appointed as National Strategic Project
4 April 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
April 4, 2024 Monthly Report of Securities Holder Registration
24 April 2024 PANI Raih Pra Penjualan Sebesar Rp1,5 triliun di Kuartal I Tahun 2024
April 24, 2024 PANI Achieves Pre-Sales of IDR1.5 trillion in Q1 2024
27 April 2024 Penyampaian Laporan Tahunan dan Keberlanjutan
April 27, 2024 Disclosure of Annual and Sustainability Report
27 April 2024 Penyampaian Laporan Tahunan dan Keberlanjutan (KOREKSI)
April 27, 2024 Disclosure of Annual and Sustainability Report (KOREKSI)
29 April 2024 Penyampaian Laporan Keuangan
April 29, 2024 Disclosure of Financial Report
30 April 2024 Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
April 30, 2024 Disclosure of Interim Financial Report (Unaudited)
30 April 2024 Kuartal I PANI Raih Rp640 miliar Pendapatan
April 30, 2024 Quartal I PANI Achieves IDR640 billion in Revenue
6 Mei 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
May 6, 2024 Monthly Report of Securities Holder Registration
20 Mei 2024 Pemberitahuan Rencana Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
May 20, 2024 Notice of Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholder
20 Mei 2024 Rencana Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD)
May 20, 2024 Plan for Capital Increase Without Pre-emptive Rights (PMTHMETD)
164 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 167
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Tanggal Uraian
Date Description
20 Mei 2024 Penyampaian Bukti Iklan Pemberitahuan RUPS
May 20, 2024 Disclosure of Proof of Public Notice for AGMS
4 Juni 2024 Pemanggilan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
June 4, 2024 Notice of Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders
4 Juni 2024 Penyampaian Bukti Iklan Panggilan RUPS
June 4, 2024 Disclosure of Proof of Public Notice for AGMS Call
5 Juni 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
June 5, 2024 Monthly Report of Securities Holder Registration
Penambahan Modal Tanpa HMETD - Perubahan dan/atau Tambahan Informasi Penambahan Modal
19 Juni 2024 Tanpa HMETD
June 19, 2024 Capital Increase Without Pre-emptive Rights (PMTHMETD) - Changes and/or Additional Information
on Capital Increase Without Pre-emptive Rights
Perubahan dan/atau Tambahan Informasi atas Keterbukaan Informasi kepada Pemegang Saham
(Keterbukaan Informasi) PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (Perseroan) Sehubungan dengan Rencana
19 Juni 2024 Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD)
June 19, 2024 Changes and/or Additional Information on Disclosure to Shareholders (Disclosure of Information) PT
Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (the Company) Regarding the Plan for Capital Increase Without Pre-
emptive Rights (PMTHMETD)
Penyampaian Bukti Iklan Perubahan dan/atau Tambahan Informasi atas Keterbukaan Informasi kepada
Pemegang Saham (Keterbukaan Informasi) PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (Perseroan) Sehubungan
dengan Rencana Penambahan Modal Tanpa Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
20 Juni 2024
(PMTHMETD)
June 20, 2024
Disclosure of Proof of Public Notice of Changes and/or Additional Information on Disclosure to
Shareholders (Disclosure of Information) PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (the Company) Regarding
the Plan for Capital Increase Without Pre-emptive Rights (PMTHMETD)
27 Juni 2024 Ringkasan Risalah Rapat Umum Para Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
June 27, 2024 Summary of Minutes of Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders
27 Juni 2024 Ringkasan Risalah Rapat Umum Para Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa (KOREKSI)
June 27, 2024 Summary of Minutes of Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders (KOREKSI)
27 Juni 2024 Pemegang Saham Setujui Pembagian Dividen Sebesar Rp2 per Saham dan PMTHMETD
June 27, 2024 Shareholders Approve Dividend Distribution of IDR2 per Share and PMTHMETD
28 Juni 2024 Keterbukaan Informasi Terkait Aksi Korporasi - Dividen Tunai - 28062024
June 28, 2024 Disclosure of Information on Corporate Action - Cash Dividend - 28062024
28 Juni 2024 Penyampaian Bukti Iklan Hasil RUPS
June 28, 2024 Disclosure of Proof of Public Notice of AGMS Results
4 Juli 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
July 4, 2024 Monthly Report of Securities Holder Registration
16 Juli 2024 PANI Mendulang Rp3,3 triliun Pra-Penjualan, Tercapai 60% Target Tahunan
July 16, 2024 PANI Achieves IDR3.3 trillion in Pre-Sales, Reaching 60% of Annual Target
19 Juli 2024 Risalah Rapat Umum Para Pemegang Saham Tahunan dan Luar Biasa
July 19, 2024 Minutes of Annual and Extraordinary General Meeting of Shareholders
27 Juli 2024 PANI Raih Apresiasi di Acara Tempo-IDNFinancials
July 27, 2024 PANI Receives Recognition at Tempo-IDNFinancials Event
31 Juli 2024 Rencana Penyampaian Laporan Keuangan Kuartal II 2024 Ditelaah secara Terbatas
July 31, 2024 Plan for Disclosure of Financial Report for Q2 2024 Under Limited Review
5 Agustus 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
August 5, 2024 Monthly Report of Securities Holder Registration
Penambahan Modal Tanpa HMETD Rencana Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa HMETD
12 Agustus 2024
Capital Increase Without Pre-emptive Rights Plan for Capital Increase Without Pre-emptive Rights
August 12, 2024
Implementation
13 Agustus 2024 Penyampaian Bukti Iklan Informasi Penambahan Modal tanpa HMETD
August 13, 2024 Disclosure of Proof of Public Notice of Capital Increase Without Pre-emptive Rights Information
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 165
Page 168
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Tanggal Uraian
Date Description
14 Agustus 2024 Rencana Penyelenggaraan Public Expose - Tahunan
August 14, 2024 Plan for Conducting Public Expose - Annual
Penambahan Modal Tanpa HMETD Rencana Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa HMETD
15 Agustus 2024 (KOREKSI)
August 15, 2024 Capital Increase Without Pre-emptive Rights Plan for Capital Increase Without Pre-emptive Rights
Implementation (KOREKSI)
Penambahan Modal Tanpa HMETD Rencana Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa HMETD
15 Agustus 2024 (KOREKSI)
August 15, 2024 Capital Increase Without Pre-emptive Rights - Plan for Capital Increase Without Pre-emptive Rights
Implementation (KOREKSI)
Penambahan Modal Tanpa HMETD Rencana Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa HMETD
15 Agustus 2024
Capital Increase Without Pre-emptive Rights Plan for Capital Increase Without Pre-emptive Rights
August 15, 2024
Implementation
15 Agustus 2024 Penyampaian Bukti Iklan Informasi Penambahan Modal tanpa HMETD
August 15, 2024 Disclosure of Proof of Public Notice of Capital Increase Without Pre-emptive Rights Information
20 Agustus 2024 Laba Bersih Melonjak 35% Berkat Akuisisi Anak Usaha Baru
August 20, 2024 Net Profit Soars 35% Due to Acquisition of New Subsidiary
Penambahan modal Tanpa HMETD Hasil Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa HMETD
21 Agustus 2024
Capital Increase Without Pre-emptive Rights Results of Capital Increase Without Pre-emptive Rights
August 21, 2024
Implementation
22 Agustus 2024 Transaksi Afiliasi
August 22, 2024 Affiliated Transactions
23 Agustus 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan Published
August 23, 2024 Report on Ownership or Any Changes in Share Ownership of the Company Published
23 Agustus 2024 Penyampaian Materi Publix Expose - Tahunan
August 23, 2024 Disclosure of Materials for Public Expose - Annual
Penambahan modal Tanpa HMETD Hasil Pelaksanaan Penambahan Modal Tanpa HMETD
24 Agustus 2024
Capital Increase Without Pre-emptive Rights Results of Capital Increase Without Pre-emptive Rights
August 24, 2024
Implementation
27 Agustus 2024 Transaksi Afiliasi
August 27, 2024 Affiliated Transactions
28 Agustus 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka
August 28, 2024 Report on Ownership or Any Changes in Share Ownership of Public Company
28 Agustus 2024 PANI Partisipasi di Public Expose Live IDX 2024
August 28, 2024 PANI Participation in Public Expose Live IDX 2024
29 Agustus 2024 Laporan Hasil Public Expose - Tahunan
August 29, 2024 Public Expose Results Report - Annual
30 Agustus 2024 Penjelasan atas Volatilitas Transaksi
August 30, 2024 Explanation of Transaction Volatility
3 September 2024 Transaksi Afiliasi
September 3, 2024 Affiliated Transactions
3 September 2024 Transaksi Afiliasi
September 3, 2024 Affiliated Transactions
5 September 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
September 5, 2024 Monthly Report on Securities Holder Registration
12 September 2024 Penunjukan/Perubahan Kantor Akuntan Publik dan/atau Akuntan Publik
September 12, 2024 Appointment/Changes in Public Accounting Firm and/or Public Accountant
7 Oktober 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
October 7, 2024 Monthly Report on Securities Holder Registration
17 Oktober 2024 Perubahan Internal Audit
October 17, 2024 Internal Audit Changes
25 Oktober 2024 Pasang Target Baru di Rp6 triliun, PANI Capai Pra Penjualan Rp4,7 triliun Selama Sembilan Bulan 2024
October 25, 2024 Set New Target at IDR6 trillion, PANI Achieves Pre-Sales of IDR4.7 trillion in Nine Months of 2024
166 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 169
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Tanggal Uraian
Date Description
28 Oktober 2024 Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka
October 28, 2024 Report on Ownership or Any Changes in the Ownership of Shares in Public Companies
30 Oktober 2024 Melonjak 91%, PANI Bukukan Laba bersih Rp487 miliar
October 30, 2024 Surge by 91%, PANI Posts Net Profit of IDR487 billion
5 November 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
November 5, 2024 Monthly Report on Securities Holder Registration
5 Desember 2024 Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek
November 5, 2024 Monthly Report on Securities Holder Registration
16 Desember 2024 Penjelasan atas Volatilitas Transaksi
December 16, 2024 Explanation of Transaction Volatility
23 Desember 2024 Transaksi Afiliasi
December 23, 2024 Affiliated Transactions
23 Desember 2024 Transaksi Afiliasi
December 23, 2024 Affiliated Transactions
Pelatihan dan/atau Peningkatan Kompetensi Sekretaris Perusahaan
Trainings and/or Competency Development Programs of the Corporate Secretary
Untuk menunjang pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya, To support the execution of its duties and responsibilities, in
tahun 2024 Sekretaris Perusahaan mengikuti pendidikan dan 2024, the Corporate Secretary participated in the following
pelatihan sebagai berikut: education and training programs:
Program Pengembangan Kompetensi Penyelenggara Waktu dan Tempat
Competency Development Program Organizer Time and Place
Pelatihan Peningkatan Awareness Kriteria ASEAN Corporate Governance IDX Jakarta, 19 Februari 2024
Scorecard Jakarta, February 19, 2024
Awareness Enhancement Training on ASEAN Corporate Governance Scorecard
Criteria
Debt Capital Market Seminar 2024: Outlook, Opportunity, and Sustainability IDX - CGIF Jakarta, 23 April 2024
Jakarta, April 23, 2024
New IDX Statistics IDX Online, 25 April 2024
Online, April 25, 2024
Promoting Sustainable Investment in Indonesia Capital Market IDX Online, 25 April 2024
Online, April 25, 2024
Peraturan Bursa Nomor I-I: Pemecahan Saham dan Penggabungan Saham oleh IDX Online, 26 April 2024
Perusahaan Tercatat yang Menerbitkan Efek Bersifat Ekuitas Online, April 26, 2024
Exchange Regulation Number I-I: Stock Split and Reverse Stock Split by Listed
Companies Issuing Equity Securities
Etika adalah Jiwa Governansi: Transformasi Prinsip Governansi TARIF menjadi KNKG Online, 6 Mei 2024
ETAK Online, May 6, 2024
Ethics as the Soul of Governance: Transforming the TARIF Governance
Principles into ETAK
Stabilitas Sektor Jasa Keuangan OJK Online, 13 Mei 2024
Stability of the Financial Services Sector Online, May 13, 2024
Sosialisasi Peraturan No. I-N: Pembatalan Pencatatan (Delisting) dan IDX Online, 16 Mei 2024
Pencatatan Kembali (Relisting) Online, May 16, 2024
Socialization of Regulation No. I-N: Delisting and Relisting of Securities
Sosialisasi Perubahan Peraturan Bursa Nomor I-X tentang Penempatan IDX Jakarta, 18 Juli 2024
Pencatatan Efek Bersifat Ekuitas pada Papan Pemantauan Khusus Jakarta, July 18, 2024
Socialization of the Amendment to Exchange Regulation Number I-X on the
Placement of Equity Securities on the Special Monitoring Board
Sharing Session on Good Corporate Governance and Three Lines of Defense ASG - Deloitte Jakarta, 19 September 2024
Jakarta, September 19, 2024
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 167
Page 170
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Program Pengembangan Kompetensi Penyelenggara Waktu dan Tempat
Competency Development Program Organizer Time and Place
Public Hearing Taksonomi untuk Keuangan Berkelanjutan Indonesia (TKBI) OJK Jakarta, 28 Oktober 2024
Versi 2 Sektor Construction & Real Estate (C&RE) Jakarta, October 28, 2024
Public Hearing on Version 2 of the Indonesian Taxonomy for Sustainable Finance
(TKBI) – Construction & Real Estate (C&RE) Sector
Workshop KPPU dan Kepailitan serta Kaitannya dengan Industri LPPI Online, 26 November 2024
Workshop on KPPU (Business Competition Supervisory Commission) and Online, November 26, 2024
Bankruptcy, and Its Relevance to the Industry
Responsible Supply Chain Online, 3 Desember 2024
IDX & GRI
Responsible Supply Chain Online, December 3, 2024
Sosialisasi SPE-IDXnet AP/KAP, Waran Terstruktur, dan ESG Reporting Online, 13 Desember 2024
IDX & OJK
Socialization of SPE-IDXnet AP/KAP, Structured Warrants, and ESG Reporting Online, December 13, 2024
Hubungan Investor
Investor Relations
Perseroan berkomitmen untuk terus memperkuat proses The Company remains committed to continuously
komunikasi dua arah yang efektif dengan analis dan investor strengthening effective two-way communication with analysts
melalui fungsi Hubungan Investor (Investor Relations/IR). IR and investors through its Investor Relations (IR) function.
memiliki tugas penting untuk mengelola ekspektasi serta The IR team plays a vital role in managing expectations
menjaga komunikasi yang proaktif dengan analis dan investor, and maintaining proactive communication with analysts
guna memastikan mendapatkan pemahaman yang tepat waktu and investors to ensure a timely and comprehensive
dan menyeluruh mengenai operasional dan perkembangan understanding of the Company’s operations and
kinerja Perseroan. Komunikasi dengan investor, analis, dan performance developments. Communication with investors,
calon pemegang saham dapat dilakukan melalui email: analysts, and prospective shareholders can be facilitated
investor.relations@pantaiindahkapukdua.com. Informasi lebih via email at investor.relations@pantaiindahkapukdua.com.
lanjut mengenai Perseroan juga tersedia di situs web resmi di Additional information about the Company is also available on
www.pantaiindahkapukdua.com. the official website at www.pantaiindahkapukdua.com.
Uraian Singkat Pelaksanaan Hubungan Investor
Brief Description on Investor Relations
Hubungan Investor bertugas mengembangkan hubungan Investor Relations is responsible for fostering strong
yang baik dengan para pihak terkait investasi saham, terutama relationships with investment-related parties, particularly
hubungan dengan analisis efek, manajer investasi, broker, with securities analysts, investment managers, brokers, and
dan investor institusi ataupun ritel. Sepanjang tahun 2024, institutional and retail investors. Throughout 2024, Investor
hubungan investor melakukan kegiatan antara lain: Relations undertook the following activities:
1. Perseroan secara aktif menyampaikan pencapaian dan 1. The Company actively communicated its achievements and
perkembangan bisnis kepada para pemangku kepentingan business developments to stakeholders through a series
melalui berbagai laporan investor. Sepanjang tahun 2024, of investor releases. In 2024, the Company published 10
Perseroan telah menerbitkan 10 rilis investor yang memuat investor releases covering updates on the Company and its
informasi terkait perkembangan Perseroan dan entitas anak. subsidiaries. These releases included financial performance,
Rilis-rilis tersebut mencakup kinerja keuangan, penjualan marketing sales, and other key corporate milestones, as
pemasaran, serta agenda penting Perseroan, sebagaimana listed below:
daftar berikut:
No Tanggal Investor Rilis
No Date Release Investor
1 19 Januari 2024 PANI Mencatatkan Marketing Sales Rp2,4 Triliun di Tahun 2023, 10% Melebihi Target
January 19, 2024 PANI Recorded IDR2.4 Trillion Marketing Sales Year 2023, 10% Surpassed Its Target
2 29 Februari 2024 Pendapatan Tahun 2023 Mencapai Rp2,2 Triliun – Tertinggi Sepanjang Catatan
February 29, 2024 2023 Revenues at IDR2.2 Trillion – New High
168 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 171
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
No Tanggal Investor Rilis
No Date Release Investor
3 24 April 2024 Marketing Sales Kuartal Pertama PANI Mencapai Rp1,5 Triliun, Awal yang Kuat di 2024
April 24, 2024 PANI’s First Quarter Marketing Sales Reached IDR1.5 trillion, Fresh Start of 2024
4 30 April 2024 PANI Melaporkan Pendapatan Kuartal Pertama 2024 Sebesar Rp640 Miliar
April 30, 2024 PANI Reported First Quarter 2024 Topline at IDR640 billion
5 27 Juni 2024 Hasil Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Rapat Umum Pemegang Saham Luar
June 27, 2024 Biasa
Annual General Meeting of Shareholders and Extraordinary Meetings of Shareholders
Takeaway
6 16 Juli 2024 Penjualan Pemasaran Enam Bulan Pertama Naik ke Rp3,3 Triliun, 60% dari Target Tercapai
July 16, 2024 First Six Months Marketing Sales Climbed to IDR3.3 trillion, 60% Achieved
7 13 Agustus 2024 • “Launching Update: SOHO Miami PIK2 @Miami Ocean Drive – di Bawah Anak Perusahaan
August 13, 2024 PT Karunia Utama Selaras”
“Launching Update: SOHO Miami PIK2 @Miami Ocean Drive – Under Subsidiary PT Karunia
Utama Selaras”
• Launching Update: Padma – di bawah subsidiary PT Panorama Eka Tunggal
Launching Update: Padma – Under subsidiary PT Panorama Eka Tunggal
8 20 Agustus 2024 Laba Bersih PANI di Semester Pertama 2024 Tumbuh 35%
August 20, 2024 PANI’s First Half 2024 Reported 35% Growth Bottomline
9 24 Oktober 2024 PANI Merevisi Naik Target Penjualan Pemasaran 2024 Sebesar 9% Menjadi Rp6 Triliun
October 24, 2024 PANI Revising Up 2024 Marketing Sales by 9% to IDR6 trillion
10 30 Oktober 2024 Hasil Keuangan 9M24: Laba Bersih Melonjak 91%, Kuartal dengan Rekor Tertinggi Sepanjang
October30, 2024 Catatan
Financial Results 9Mo24: 91% Jumped on Net Profit, All Time Highest Quarter
2. Menjalankan sebanyak 54 pertemuan dengan investor
1. 1.
2. Conducted a total of 54 meetings with investors, including
termasuk research analyst, manager investasi, dan research analysts, investment managers, and investor
komunitasi investor sebagai berikut: communities, as detailed below:
Business Insight Visit Emiten PT Pantai Indah Visit Emiten with Batavia Prosperindo Aset Site Visit to Ibu Kota Negara (IKN)
Kapuk Dua Tbk by PT Panin Sekuritas Manajemen September 8-9, 2024
November 20, 2024 August 6, 2024
Tanggal Nama Broker Perusahaan Manajer Investasi Jenis Meeting
Date Broker Name Fund Manager Meeting Type
9 Januari 2024 Maybank Sekuritas Indonesia - Company Visit
Januari 9, 2024
12 Januari 2024 CLSA Sekuritas Indonesia - Update Meeting
January 12, 2024
15 Januari 2024 Indo Premier Sekuritas - Update Meeting
January 15, 2024
15 Januari 2024 Maybank Sekuritas Indonesia - Update Meeting
January 15, 2024
17 Januari 2024 Aldiracita Sekuritas Indonesia - Company Visit
January 17, 2024
17 Januari 2024 Maybank Sekuritas Indonesia - Company & Site Visit
January 17, 2024
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 169
Page 172
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Tanggal Nama Broker Perusahaan Manajer Investasi Jenis Meeting
Date Broker Name Fund Manager Meeting Type
18 Januari 2024 Henan Putihrai Asset - Update Meeting
January 18, 2024 Management
18 Januari 2024 Samuel Sekuritas Indonesia - Update Meeting
January 18, 2024
18 Januari 2024 - Schroders Investment Management Update Meeting
January 18, 2024 Indonesia
18 Januari 2024 PT Trimegah Sekuritas Bahana TCW Investment management Update Meeting
January 18, 2024 Indonesia Tbk
23 Januari 2024 CGS CIMB / CGS International - Online Webminar/
January 23, 2024 Sekuritas Property Day
23 Januari 2024 - Investor Retail Group (Kuliner Saham) Update Meeting
January 23, 2024
24 Januari 2024 PT Trimegah Sekuritas Eastspring Investments Indonesia Update Meeting
January 24, 2024 Indonesia Tbk
24 Januari 2024 CLSA Sekuritas Indonesia Mandiri Manajemen Investasi Update Meeting
January 24, 2024
26 Januari 2024 BRI Danareksa Sekuritas - Company & Site Visit
January 26, 2024 Indonesia
1 Februari 2024 RHB Sekuritas Indonesia Samual Asset Manajemen Company & Site Visit
February 1, 2024
2 Februari 2024 CLSA Sekuritas Indonesia 1. AIA Investment Management Company Visit (Group)
February 2, 2024 2. Ashmore Asset management
Indonesia
3. BNP Paribas Asset Management
4. Batavia Prosperindo Asset
Management
5. Danareksa
6. Jarvis Aset Manajemen
7. Panin Asset Management
16 Februari 2024 Mandiri Sekuritas - Update Meeting
February 16, 2024
19 Februari 2024 CLSA Sekuritas Indonesia Batavia Prosperindo Aset Management Update Meeting
February 19, 2024
20 Februari 2024 - Investor Retail Group (Kuliner Saham) Site Visit & Update
February 20, 2024 Meeting
22 Februari 2024 - Deutsche Bank Company & Site Visit
February 22, 2024
4 Maret 2024 DBS Vickers Polunin Capital Company & Site Visit
March 4, 2024
14 Mei 2024 Citigroup Inc. - Company Visit
May 14, 2024
22 Mei 2024 BNI Sekuritas - Company Visit
May 22, 2024
9 Juni 2024 CLSA Sekuritas Indonesia 1. Principal Asset Management Berhad Site Visit
June 9, 2024 2. Hermes Investment
Management Ltd
3. Khazanah Nasional Berhad
4. Schafer Cullen Capital
5. Prusik Investment Management LLP
6. CCB Principal Asset
Management Co Ltd
7. Letko Brosseau & Associates Inc,
Pictet &CIE Asia
8. CLSA Hong Kong
9. PE and Family Offices
10. Lakefront Global Macro Fund
170 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 173
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Tanggal Nama Broker Perusahaan Manajer Investasi Jenis Meeting
Date Broker Name Fund Manager Meeting Type
1 Juli 2024 Sucor Sekuritas - Company Visit
July 1, 2024
2 Juli 2024 CLSA Sekuritas C Worldwide Asset Management Update Meeting
July 2, 2024
18 Juli 2024 CLSA Sekuritas Mandiri Manajemen Investasi Update Meeting
July 18, 2024
31 Juli 2024 BNI Sekuritas - Update Meeting
July 31, 2024
2 Agustus 2024 - Schroders Investment Management Update Meeting
August 2, 2024
6 Agustus 2024 - Batavia Prosperindo Aset Management Update Meeting & Site
August 6, 2024 Visit
29 Agustus 2024 BCA Sekuritas - Company Visit
August 29, 2024
8-9 September 2024 PT Trimegah Sekuritas Retail Investor Group (Kuliner Saham) Site Visit Swissotel
September 8-9, 2024 Indonesia Tbk Nusantara, IKN.
13 September 2024 Mandiri Sekuritas Fourton Fund Manager Company Visit
September 13, 2024
27 September 2024 PT Trimegah Sekuritas Ashmore Asset Management Company Visit
September 27, 2024 Indonesia Tbk
3 Oktober 2024 Ciptadana Sekuritas Asia - Online Meeting
October 3, 2024
4 Oktober 2024 PT Trimegah Sekuritas Bahana TCW Asset Management Update Meeting
October 4, 2024 Indonesia Tbk
9 Oktober 2024 PT Trimegah Sekuritas Henan Putihrai Company & Site Visit
October 9, 2024 Indonesia Tbk
14 Oktober 2024 Panin Sekuritas - Company & Site Visit
October 14, 2024
17 Oktober 2024 Stockbit Sekuritas - Site Visit
October 17, 2024
1 November 2024 - Star Asset Management Update Meeting
November 1, 2024
11 November 2024
Verdhana Sekuritas Matthews Asia Site Visit
November 11, 2024
13 November 2024
Bahana Sekuritas Indonesia - Update Meeting (Online)
November 13, 2024
18 November 2024
Maybank Sekuritas Indonesia Retail Investors Update Meeting (Online)
November 18, 2024
20 November 2024
Panin sekuritas Retail Investors (Total 43 Participants) Update Meeting (Online)
November 20, 2024
PNB Kuala Lumpur & Maybank Inter
20 November 2024
Maybank Sekuritas Indonesia Bank Giro Kuala Lumpur (Total 9 Fund Update Meeting (Online)
November 20, 2024
managers)
21 November 2024 Schroders Investment Management
- Update Meeting
November 21, 2024 Indonesia
5 Desember 2024
Ciptadana Sekuritas Asia - Site Visit
December 5, 2024
11 Desember 2024
Bahana Sekuritas - Update meeting
December 11, 2024
17 Desember 2024
Maybank Sekuritas Indonesia - Youtube Live
December 17, 2024
17 Desember 2024 Schroders Investment Management
CGSI Sekuritas Indonesia Update meeting
December 17, 2024 Indonesia
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 171
Page 174
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Tanggal Nama Broker Perusahaan Manajer Investasi Jenis Meeting
Date Broker Name Fund Manager Meeting Type
18 Desember 2024
BCA Sekuritas - Update Meeting
December 18, 2024
19 Desember 2024
Stockbit Sekuritas - Update Meeting
December 19, 2024
Daftar Konferensi
Conference List
Sepanjang tahun 2024, Perseroan telah mengikuti 4 (empat) Throughout 2024, the Company has participated in 4 (four)
konferensi yang diadakan oleh berbagai institusi dengan rincian conferences held by various institutions with the following
sebagai berikut: details:
Tempat dan
Penyelenggara Partisipan Nama Konferensi
Tanggal
Organizer Participants Conference Name
Place and Date
Jakarta, 6 Mandiri Sekuritas • FIL Investment Management Mandiri Investment Forum
Maret 2024 • New Silk Road Investment
Jakarta, March • Schroders Investment Management Indonesia
6, 2024 • AIA Financial
• BNP Paribas Asset Management
• Batavia Prosperindo Asset Management
• Value Partners Hong Kong
• Allianz Global Investors Asset Management Indonesia
• Asuransi Allianz Life Indonesia
• BRI Manajemen Investasi
• Principal Asset Management
• STAR Asset Management
• Singular Asset Management
• Jarvis Asset Management
• NOMURA Asset Management
• NT Asset
• Newton Investment Management
Kuala Lumpur, Maybank Sekuritas • Aham Capital Asset Management Berhad Non Deal Roadshow
27 Maret 2024 Indonesia • Aiiman Asset Management ASEAN CORPORATE
Kuala Lumpur, • Kenanga Investors Berhad DAY 2024 – ASEAN
March 27, 2024 • Lembaga Tabung Haji FRONTIERS: THE NEW
• Maybank Investment Bank Berhad TRAILBLAZERS
• Permodalan Nasional Berhad
Jakarta, 11 Juni CLSA Sekuritas • Schroder Investment Management Indonesia 20th CITIC CLSA Asean
2024 Indonesia • Polunin Capital Partners Forum
Jakarta, June 11, • Nissay Asset Management
2024 • BNI Asset Management
• Bahana TCW Investment Management
• Batavia Prosperindo Asset Management
• Grow Investments
• Mandiri Investment Management
• Sequis Asset Management
• Sun Life Financial
• AIA Financial
• Danareksa Investment Management
• Henan Putihrai Asset Management
• RWC Partners
172 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 175
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Tempat dan
Penyelenggara Partisipan Nama Konferensi
Tanggal
Organizer Participants Conference Name
Place and Date
Jakarta, 7 Verdhana Sekuritas • Jarvis Asset Management Nomura x Verdhana
November Indonesia • Juara Capital Indonesia Indonesia Conference
2024 • Samuel Aset Manajemen 2024: Passing the Baton
Jakarta, • Ashmore Asset Management
November 7, • BNI Asset Management
2024 • Heyokha Research
• Panin Asset Management
• Trimegah Asset Management
• Kisi Asset Management
Laporan Riset 2024
2024 Research Report
Perseroan telah disebutkan dalam 35 (tiga puluh lima) The Company was mentioned in 35 (thirty-five) reports and 13
laporan dan 13 (tiga belas) rekomendasi yang telah diterbitkan (thirteen) recommendations published throughout 2024 by
sepanjang tahun 2024 oleh para analis lokal seperti: local analysts, including:
Tanggal Institusi Rekomendasi
Date Institutions Recommendation
2 Januari 2024 CLSA Sekuritas Indonesia Non Rated
January 2, 2024
3 Januari 2024 Sucor Sekuritas Buy
January 3, 2024
19 Januari 2024 Maybank Sekuritas Indonesia Non Rated
January 19, 2024
19 Januari 2024 Trimegah Sekuritas Indonesia Buy
January 19, 2024
5 Februari 2024 CLSA Sekuritas Indonesia Non Rated
February 5, 2024
6 Februari 2024 Maybank Sekuritas Indonesia Buy
February 6, 2024
26 Februari 2024 Stockbit Sekuritas Digital Non Rated
February 26, 2024
1 Maret 2024 Trimegah Sekuritas Indonesia Non Rated
March 1, 2024
1 Maret 2024 Sucor Sekuritas Buy
March 1, 2024
5 Maret 2024 CLSA Sekuritas Indonesia Non Rated
March 5, 2024
7 Maret 2024 Trimegah Sekuritas Indonesia Buy
March 7, 2024
7 Maret 2024 Mandiri Sekuritas Non Rated
March 7, 2024
24 April 2024 Stockbit Sekuritas Non Rated
April 24, 2024
26 April 2024 Trimegah Sekuritas Indonesia Non Rated
March 26, 2024
6 Mei 2024 Sucor Sekuritas Buy
May 6, 2024
6 Mei 2024 Trimegah Sekuritas Indonesia Non Rated
May 6, 2024
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 173
Page 176
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Tanggal Institusi Rekomendasi
Date Institutions Recommendation
21 Mei 2024 Stockbit Sekuritas Non Rated
May 21, 2024
25 Juni 2024 Stockbit Sekuritas Non Rated
June 25, 2024
3 Juli 2024 Sucor Sekuritas Buy
July 3, 2024
9 Juli 2024 Sucor Sekuritas Non Rated
July 9, 2024
16 Juli 2024 Stockbit Sekuritas Non Rated
July 16, 2024
17 Juli 2024 Trimegah Sekuritas Indonesi Buy
July 17, 2024
23 Juli 2024 Stockbit Sekuritas Non Rated
July 23, 2024
12 Agustus 2024 Stockbit Sekuritas Non Rated
August 12, 2024
20 Agustus 2024 Trimegah Sekuritas Indonesia Buy
August 20, 2024
22 Agustus 2024 Sucor Sekuritas Buy
August 22, 2024
23 Agustus 2024 Stockbit Sekuritas Non Rated
August 23, 2024
26 Agustus 2024 Stockbit Sekuritas Non Rated
August 26, 2024
3 September 2024 Trimegah Sekuritas Indonesia Buy
September 3, 2024
22 Oktober 2024 BCA Sekuritas Buy
October 22, 2024
24 Oktober 2024 Stockbit Sekuritas Non Rated
October 24, 2024
30 Oktober 2024 Stockbit Sekuritas Non Rated
October 30, 2024
5 November 2024 Panin Sekuritas Non Rated
November 5, 2024
28 November 2024 Trimegah Sekuritas Indonesia Buy
November 28, 2024
13 Desember 2024 Bahana Sekuritas Non Rated
December 13, 2024
174 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 177
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit
Unit Audit Internal memiliki peran strategis dalam melakukan The Internal Audit Unit plays a strategic role in independently
evaluasi dan pengawasan secara independen terhadap seluruh evaluating and overseeing all operational activities and risk
kegiatan operasional dan pengelolaan risiko di Perseroan. management within the Company. The main tasks of the
Tugas utama Unit Audit Internal adalah mendeteksi potensi Internal Audit Unit are to detect potential risks, investigate them,
risiko, investigasi potensi risiko, dan memberikan rekomendasi and provide recommendations for improvements to enhance
perbaikan untuk meningkatkan efisiensi dan kepatuhan efficiency and ensure compliance with applicable policies and
terhadap kebijakan serta peraturan yang berlaku. Unit Audit regulations. The Internal Audit Unit is directly accountable
Internal bertanggung jawab secara langsung kepada Presiden to the President Director and has direct access to the Audit
Direktur dan memiliki akses langsung kepada Komite Audit Committee to coordinate and manage information related to
untuk mengkoordinasikan dan mengelola informasi yang audit activities and results.
berkaitan dengan kegiatan dan hasil audit.
Unit Audit Internal juga berfungsi sebagai mitra strategis yang The Internal Audit Unit also functions as a strategic partner,
memberikan jasa assurance dan consulting yang independen providing independent and objective assurance and
dan objektif untuk mendukung unit-unit terkait dalam consulting services to support relevant units in managing risks,
pengelolaan risiko, sistem pengendalian manajemen, serta management control systems, and governance processes.
proses governance. Dengan demikian, Unit Audit Internal Thus, the Internal Audit Unit plays a crucial role in assisting the
memainkan peran penting dalam membantu Presiden Direktur President Director and the Audit Committee in improving the
dan Komite Audit untuk meningkatkan efektivitas pengelolaan effectiveness of the Company’s management and ensuring
Perseroan dan memastikan kesesuaian dengan standar tata compliance with good governance standards.
kelola yang baik.
Dalam menjalankan tugasnya, Unit Audit Internal mengacu In carrying out its duties, the Internal Audit Unit refers to POJK
pada POJK No. 56/POJK.04/2015 tentang Pembentukan No. 56/POJK.04/2015 on the Formation and Guidelines for
dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal dan the Preparation of the Internal Audit Unit Charter and other
peraturan perundang-undangan lain yang berlaku. Perseroan applicable laws and regulations. The Company established the
membentuk Unit Audit Internal sesuai dengan Surat Keputusan Internal Audit Unit based on the Board of Directors’ Decree
Direksi Perseroan No. 004/SKD-PANI/2018 tanggal 6 April 2018 No. 004/SKD-PANI/2018 dated April 6, 2018, concerning the
tentang Unit Audit Internal. Internal Audit Unit.
Piagam Unit Audit Internal
Internal Audit Unit Charter
Piagam Unit Audit Internal bertujuan untuk menetapkan tugas, The Internal Audit Unit Charter aims to establish the duties,
wewenang, tanggung jawab, dan independensi Unit Audit authority, responsibilities, and independence of the Internal
Internal di Perseroan dalam mendukung pengelolaan risiko, Audit Unit within the Company to support risk management,
pengendalian internal, dan proses tata kelola perusahaan yang internal controls, and the process of good corporate governance.
baik. Secara berkala, Piagam tersebut akan dievaluasi untuk The Charter will be periodically reviewed to ensure alignment
memastikan kesesuaian dengan peraturan dan standar yang with applicable regulations and standards, as well as to adapt to
berlaku, serta untuk menyesuaikan dengan perkembangan the development of the Company and best audit practices.
Perseroan dan praktik audit terbaik.
Piagam Unit Audit Internal telah diperbaharui dan disetujui oleh The Internal Audit Unit Charter has been updated and approved
Dewan Komisaris dan Direksi melalui Surat Keputusan No. 003/ by the Board of Commissioners and the Board of Directors
SK DIR-DKM – PIK2/VII/2023 tanggal 18 Juli 2023 dan telah through Decree No. 003/SK DIR-DKM – PIK2/VII/2023 dated
diunggah ke situs web Perseroan, www.pantaiindahkapukdua. July 18, 2023, and has been uploaded to the Company’s website,
com. Piagam Unit Audit Internal berisi mengenai: www.pantaiindahkapukdua.com. The Internal Audit Unit Charter
includes the following:
1. Struktur dan Kedudukan Unit Audit Internal 1. Structure and Position of the Internal Audit Unit
2. Tugas dan Tanggung Jawab Unit Audit Internal 2. Duties and Responsibilities of the Internal Audit Unit
3. Wewenang Unit Audit Internal 3. Authority of the Internal Audit Unit
4. Kode Etik Unit Audit Internal 4. Code of Conduct for the Internal Audit Unit
5. Persyaratan Auditor Internal 5. Requirements for Internal Auditors
6. Pertanggungjawaban Unit Audit Internal 6. Accountability of the Internal Audit Unit
7. Larangan Perangkapan Tugas dan Jabatan Auditor Internal 7. Prohibition on Concurrent Roles and Responsibilities of
Internal Auditors
8. Lain-lain 8. Other Provisions
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 175
Page 178
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Pihak yang Mengangkat dan memberhentikan Kepala Unit Audit Internal
Party who Appoints and Dismisses Head of the Internal Audit Unit
Kepala Unit Audit Internal diangkat dan diberhentikan oleh The Head of the Internal Audit Unit is appointed and dismissed
Presiden Direktur atas persetujuan Dewan Komisaris. Kepala by the President Director with the approval of the Board of
Unit Audit Internal bertanggung jawab langsung kepada Commissioners. The Head of the Internal Audit Unit reports
Presiden Direktur dan auditor yang berada dalam keanggotaan directly to the President Director, and the auditors within the
Unit Audit Internal bertanggung jawab kepada Kepala Unit Audit Internal Audit Unit are accountable to the Head of the Internal
Internal. Audit Unit.
Profil Ketua Unit Audit Internal
Profile of Head of Internal Audit Unit
Henny Soetio
Ketua Unit Audit Internal
Head of Internal Audit Unit
Usia Kewarganegaraan Domisili
Age Nationality Domicile
55 Tahun /
Years Old Indonesia/ Jakarta
Indonesian
Dasar Hukum Pengangkatan/ Legal Basis of Appointment
Surat Keputusan Direksi No. 014/SK DIR/PIK2/X/2024 tanggal 17 Oktober 2024.
Decision of the Board of Directors No. 014/SK DIR/PIK2/X/2024 dated 17 October 2024.
Riwayat Pendidikan/Educational Background
Sarjana Ekonomi, Universitas Trisakti, Jurusan Ekonomi Akuntansi (1992).
Bachelor of Economic, Trisakti University, Accounting Economic (1992).
Riwayat Pekerjaan/ Employment History
• Kepala Unit Audit Internal Perseroan (2024 – sekarang)
Head of Internal Audit of the Company (2024 – present)
• Group Internal Audit Division Head Agung Sedayu Group (2023 – sekarang)
Group Internal Audit Division Head of Agung Sedayu Group (2023 – present)
• Corporate Management System & MA Project Division Head PT Dharma Satya Nusantara Tbk (2020 – 2023)
Corporate Management System & MA Project Division Head of PT Dharma Satya Nusantara Tbk (2020 – 2023)
• Internal Audit Division Head PT Bumi Serpong Damai Tbk (2017 – 2020)
Internal Audit Division Head of PT Bumi Serpong Damai Tbk (2017 – 2020)
• Division Head Finance and Accounting PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk (2011 – 2013)
Division Head Finance and Accounting of PT Mitra Pinasthika Mustika Tbk (2011 – 2013)
• Director PT GMT Aset Manajemen (2010 – 2011)
Director of PT GMT Aset Manajemen (2010 – 2011)
• Presiden Direktur PT Paramitra Alfa Sekuritas (2005 – 2009)
President Director of PT Paramitra Alfa Sekuritas (2005 – 2009)
• Finance & Accounting Director PT Paramitra Alfa Sekuritas (1997 – 2005)
Finance & Accounting Director of PT Paramitra Alfa Sekuritas (1997 – 2005)
• Associate Audit Manager Prasetio, Utomo & Co. (Arthur Andersen & Co) (1992 – 1997)
Associate Audit Manager Prasetio, Utomo & Co. (Arthur Andersen & Co) (1992 – 1997)
Rangkap Jabatan/Concurrent Position
Tidak memiliki rangkap jabatan pada emiten atau perusahaan publik lain.
Do not have concurrent positions at other issuers or public companies.
Hubungan Afiliasi/Affiliation
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Dewan Komisaris, Direksi dan Pemegang Saham Pengendali Perseroan.
Has no affiliation with the Board of Commissioners, the Board of Directors, and Controlling Shareholders of the Company.
176 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 179
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Unit Audit Internal
Duties, Responsibilities, Authority of the Internal Audit Unit
Sesuai Piagam Audit Internal Perseroan, Unit Audit Internal In accordance with the Company’s Internal Audit Charter, the
mempunyai tugas dan tanggung jawab paling sedikit: Internal Audit Unit has the following duties and responsibilities:
1. Menyusun dan melaksanakan rencana Audit Internal 1. Prepare and implement the annual Internal Audit plan;
tahunan;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 2. Test and evaluate the implementation of internal controls
internal dan sistem manajemen risiko sesuai kebijakan and risk management systems according to the Company’s
Perseroan; policies;
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan 3. Conduct audits and assessments of the efficiency and
efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, effectiveness in the fields of finance, accounting, operations,
sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi, dan human resources, marketing, information technology, and
kegiatan lainnya; other activities;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang objektif 4. Provide recommendations for improvements and objective
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat information regarding the audited activities at all levels of
manajemen; management;
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan 5. Prepare audit reports and submit them to the President
tersebut kepada Presiden Direktur dan Dewan Komisaris; Director and Board of Commissioners;
6. Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan 6. Monitor, analyze, and report on the implementation of
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan; corrective actions that have been recommended;
7. Bekerja sama dengan Komite Audit; 7. Collaborate with the Audit Committee;
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan 8. Develop a program to evaluate the quality of the internal
audit internal yang dilakukannya, dan; dan audit activities it conducts; and
9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. 9. Perform special audits when necessary.
Dalam melaksanakan tugasnya, Unit Audit Internal memiliki In carrying out its duties, the Internal Audit Unit has the following
wewenang sebagai berikut: authorities:
1. Mengakses catatan atau informasi yang relevan tentang 1. Access relevant records or information about the Company
Perseroan yang terkait dengan pelaksanaan tugas. related to the performance of its duties.
2. Melakukan komunikasi dengan Direksi, Dewan Komisaris 2. Communicate with the Board of Directors, Board of
dan/atau Komite Audit. Commissioners, and/or the Audit Committee.
3. Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil dengan 3. Hold regular and incidental meetings with the Board of
Direksi, Dewan Komisaris dan/atau Komite Audit. Directors, Board of Commissioners, and/or the Audit
Committee.
4. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan kegiatan 4. Coordinate its activities with those of external auditors.
eksternal auditor.
5. Meminta saran dan pendapat dari pihak ketiga atau tenaga 5. Request advice and opinions from third parties or experts
ahli jika diperlukan dalam pelaksanaan tugas. when necessary for carrying out its duties.
Persyaratan Auditor Internal
Requirements of Internal Auditors
Persyaratan auditor internal yang masuk dalam Unit Audit The requirements for internal auditors within the Internal Audit
Internal, antara lain: Unit include the following:
1. Memiliki integritas dan perilaku yang profesional, 1. Have integrity and professional, independent, honest, and
independen, jujur, dan obyektif dalam pelaksanaan tugasnya; objective behavior in the performance of their duties;
2. Memiliki pengetahuan dan pengalaman mengenai teknis 2. Have knowledge and experience in audit techniques and
audit dan disiplin ilmu lain yang relevan dengan bidang other disciplines relevant to their duties;
tugasnya;
3. Memiliki pengetahuan tentang peraturan perundang- 3. Have knowledge of laws and regulations in the capital market
undangan di bidang pasar modal dan peraturan perundang- and other related regulations;
undangan terkait lainnya;
4. Memiliki kecakapan untuk berinteraksi dan berkomunikasi 4. Have the ability to interact and communicate effectively
baik lisan maupun tertulis secara efektif; both orally and in writing;
5. Wajib mematuhi standar profesi yang dikeluarkan oleh 5. Must comply with the professional standards issued by the
asosiasi Audit Internal; Internal Audit association;
6. Wajib mematuhi kode etik Audit Internal; 6. Must comply with the Internal Audit Code of Conducts;
7. Wajib menjaga kerahasiaan informasi dan/atau data 7. Must maintain the confidentiality of information and/or
Perseroan terkait dengan pelaksanaan tugas dan tanggung company data related to the performance of Internal Audit
jawab Audit Internal kecuali diwajibkan berdasarkan duties unless required by law or court decisions;
peraturan perundang-undangan atau penetapan/putusan
pengadilan;
8. Memahami prinsip-prinsip tata kelola perusahaan yang baik 8. Understand the principles of good corporate governance
dan manajemen risiko; dan and risk management; and
9. Bersedia meningkatkan pengetahuan, keahlian dan 9. Willing to continuously improve knowledge, skills, and
kemampuan profesionalismenya secara terus-menerus. professionalism.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 177
Page 180
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Jumlah, Kualifikasi, dan Pelatihan Pegawai Audit Internal
Number, Qualification, and Training of Internal Audit Employees
Dalam menghadapi perubahan cepat dalam industri dan In facing rapid changes in the industry and evolving business
strategi bisnis yang terus berkembang, Perseroan menyadari strategies, the Company recognizes the importance of
pentingnya pelatihan berkelanjutan bagi Unit Audit Internal. continuous training for the Internal Audit Unit. This training
Pelatihan ini merupakan upaya untuk memastikan bahwa serves as an effort to ensure that the internal audit function
fungsi audit internal tetap menjalankan perannya dengan continues to perform its role with high professionalism and
profesionalisme dan kompetensi tinggi, serta mengikuti praktik competence, while adhering to best practices. Through relevant
terbaik. Melalui program pelatihan yang relevan, Unit Audit training programs, the Internal Audit Unit is expected to be
Internal diharapkan dapat lebih efektif dalam mendukung more effective in supporting risk management and driving
pengelolaan risiko dan mendorong perbaikan berkelanjutan continuous improvement of internal processes.
atas proses internal.
Pada tahun 2024, jumlah pegawai Unit Audit internal sebanyak 9 In 2024, the number of employees in the Internal Audit Unit
orang, beberapa diantaranya telah mengikuti berbagai pelatihan was 9, several of whom have participated in various training
dengan detail berikut: programs with the following details:
Pelatihan Jumlah Partisipan Narasumber
Trainings Number of Participants Speaker
Standarisasi Risk Control Matrix IA, Bapak Irwan Kurniawan & Bapak
9
Standardization of Risk Control Matrix Edwin Renardi
Era Baru Audit Internal: Pengadopsian Global Internal Audit
Standards (GIAS) dan Peran Artificial Intelligence (AI) dalam
Audit Internal
1 PricewaterhouseCoopers (PwC)
New Era of Internal Audit: Adoption of Global Internal Audit
Standards (GIAS) and the Role of Artificial Intelligence (AI) in
Internal Audit
Good Corporate Governance dan Three Lines of Defense 5 Deloitte Indonesia
Hiring 101 4 Korn Ferry
FA Developer, Ibu Christina Widjaja,
Pengenalan Pelaporan Keuangan pada Perusahan Terbuka
3 Ibu Yuliana & Bapak Boy Andri
Introduction to Financial Reports in Public Companies
Raharja
Agile Auditing 1 Institute of Internal Auditors (IIA)
Analyzing & Improving Business Processess 1 Institute of Internal Auditors (IIA)
Fraud Awareness 7 IA, Bapak Yuisako Aditya Putra
Pelaksanaan Tugas Unit Audit Internal
Implementation the Internal Audit Unit Duties
Hingga akhir tahun 2024, Unit Audit Internal telah menjalankan By the end of 2024, the Internal Audit Unit had performed the
tugas sebagai berikut: following duties:
1. Menyampaikan Rencana Kerja Internal Audit tahun 2024; 1. Presented the 2024 Internal Audit Work Plan;
2. Memaparkan Laporan Pelaksanaan Kerja Internal Audit Q1, 2. Delivered reports on the implementation of Internal Audit
Q2, dan Q3 2024 terhadap Komite Audit; activities for Q1, Q2, and Q3 2024 to the Audit Committee;
3. Menerbitkan Laporan Audit untuk Pembebasan Lahan Grup 3. Issued an Audit Report on the Group’s land acquisition,
Perseroan yang disampaikan ke Dewan Komisaris; submitted to the Board of Commissioners;
4. Menerbitkan Laporan Audit atas project development cost 4. Issued an Audit Report on the project development cost of
PT Mega Andalan Sukses; PT Mega Andalan Sukses;
5. Menerbitkan Laporan Audit atas proyek marketing PT 5. Issued an Audit Report on the marketing project of PT
Bumindo Mekar Wibawa; Bumindo Mekar Wibawa;
6. Melakukan pelatihan terhadap divisi Unit Audit Internal. 6. Conducted training for the Internal Audit Unit division.
178 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 181
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Akuntan Publik
Public Accountant
Fungsi pengawasan independen dalam aspek keuangan The independent supervisory function in financial aspects is
dijalankan dengan melibatkan Kantor Akuntan Publik (KAP). carried out by involving a Public Accounting Firm (KAP). The
Perseroan menunjuk KAP untuk memastikan bahwa laporan Company appoints a KAP to ensure that financial statements
keuangan disusun dengan akurat dan transparan, serta sesuai are prepared accurately and transparently, and in compliance
dengan peraturan yang berlaku. KAP yang ditunjuk harus with applicable regulations. The appointed KAP must have
memiliki kompetensi yang memadai untuk memberikan adequate competence to provide an independent opinion and
opini yang independen, serta menyusun laporan keuangan prepare financial statements based on the Financial Accounting
berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan (SAK) yang berlaku Standards (SAK) applicable in Indonesia.
di Indonesia.
Penunjukkan KAP mengacu pada POJK No. 9 tahun 2023 The appointment of the KAP is in accordance with OJK
tentang Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Regulation No. 9 of 2023 concerning the Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Keuangan. Setiap kandidat Akuntan Accountant Services and Public Accounting Firms in Financial
Publik dan KAP yang dipilih oleh Perseroan harus terdaftar Services Activities. Each candidate for a Public Accountant
di OJK, memiliki reputasi yang baik, dan bebas dari benturan and the KAP selected by the Company must be registered with
kepentingan (Conflict of Interest) dengan Perseroan. KAP yang the OJK, have a good reputation, and be free from conflicts of
ditunjuk untuk Tahun Buku 2024 adalah Johan Malonda Mustika interest with the Company. The KAP appointed for the 2024
& Rekan. KAP yang ditunjuk tidak memberikan jasa lain selain Financial Year is Johan Malonda Mustika & Rekan. The appointed
audit Laporan Keuangan Perseroan. KAP does not provide other services except for auditing the
Company’s Financial Statements.
Adapun daftar nama KAP dan Akuntan Publik dalam 3 (tiga) The list of names of KAP and Public Accountants in the last 3
tahun terakhir sebagai berikut: (three) years is as follows:
Biaya Jasa
Tahun Buku Nama Kantor Akuntan Publik Nama Akuntan Publik Jasa Audit
Service Fee
Fiscal Year Public Accounting Firm Name Accountant Name Audit Service
2024 KAP Johan Malonda Mustika & Putu Astika, CPA, CA Audit atas Laporan Keuangan Rp260,000,000
Rekan Audit of Financial Statements
2023 KAP Johan Malonda Mustika & Putu Astika, CPA, CA Audit atas Laporan Keuangan Rp260,000,000
Rekan Audit of Financial Statements
2022 KAP Johan Malonda Mustika & Putu Astika,CPA,CA Audit atas Laporan Keuangan Rp260,000,000
Rekan Audit of Financial Statements
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Sistem Pengendalian Internal adalah proses yang dirancang The Internal Control System is a process designed and
dan diterapkan oleh Perseroan untuk memberikan keyakinan implemented by the Company to provide reasonable
yang memadai bahwa tujuan Perseroan dapat tercapai secara assurance that the Company’s objectives can be achieved
efektif, efisien, dan sesuai dengan peraturan yang berlaku. effectively, efficiently, and in compliance with applicable
Sistem pengendalian internal meliputi pengendalian atas regulations. The internal control system includes controls over
kegiatan operasional, pelaporan keuangan, dan kepatuhan operational activities, financial reporting, and compliance
terhadap peraturan dan kebijakan Perseroan. Sebagai bagian with the Company’s policies and regulations. As part of
dari penerapan prinsip-prinsip GCG, Perseroan membangun the implementation of the principles of Good Corporate
sistem pengendalian internal yang terintegrasi dalam setiap Governance (GCG), the Company establishes an integrated
aspek operasional. internal control system in every aspect of its operations.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 179
Page 182
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Pengendalian Keuangan dan Operasional
Financial and Operational Control
Perseroan menerapkan sistem pengendalian internal yang The Company implements an internal control system that
mencakup 2 (dua) aspek utama, yaitu pengendalian keuangan covers 2 (two) main aspects: financial control and operational
dan pengendalian operasional. Pengendalian keuangan meliputi control. Financial control includes processes to safeguard
proses pengamanan aset Perseroan, seperti pengendalian atas the Company’s assets, such as controlling access to finances,
akses keuangan, pengawasan terhadap transaksi keuangan, monitoring financial transactions, and overseeing payments.
dan pengendalian atas pembayaran. Pengendalian keuangan Financial control aims to ensure that all transactions and
bertujuan untuk memastikan bahwa seluruh transaksi dan financial reports are prepared accurately, transparently, and in
laporan keuangan disusun secara akurat, transparan, dan sesuai accordance with applicable standards, as well as to prevent any
dengan standar yang berlaku, serta untuk mencegah terjadinya deviations or fraud.
penyimpangan atau penyelewengan.
Sementara itu, pengendalian operasional berfokus pada Meanwhile, operational control focuses on the efficiency and
efisiensi dan efektivitas operasional perusahaan, memastikan effectiveness of the Company’s operations, ensuring that every
bahwa setiap proses bisnis berjalan sesuai dengan kebijakan business process runs in accordance with established policies
dan prosedur yang telah ditetapkan, serta meminimalkan risiko and procedures, while minimizing operational risks that may
operasional yang dapat mempengaruhi kinerja Perseroan secara affect the Company’s overall performance. These two aspects
keseluruhan. Kedua aspek pengendalian ini diterapkan secara of control are implemented comprehensively to support the
menyeluruh untuk mendukung tercapainya tujuan Perseroan achievement of the Company’s goals and maintain long-term
dan menjaga keberlanjutan usaha dalam jangka panjang. business sustainability.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Pengendalian Internal
Review of Effectiveness of the Internal Control System
Direksi dan Dewan Komisaris senantiasa melakukan evaluasi secara The Board of Directors and the Board of Commissioners
berkala untuk memastikan efektivitas dari sistem pengendalian consistently conduct periodic evaluations to ensure the
internal yang diterapkan oleh Perseroan. Evaluasi yang dilakukan effectiveness of the internal control system implemented by
mencakup mekanisme struktur dan kecukupan sistem pengendalian the Company. The evaluations cover the structure mechanism
internal. Perseroan telah menerapkan pengendalian yang memadai and the adequacy of the internal control system. The Company
untuk melindungi aset Perseroan, memastikan keandalan informasi has implemented adequate controls to safeguard its assets,
keuangan, serta memastikan bahwa kegiatan operasional Perseroan ensure the reliability of financial information, and ensure that
berjalan dengan efisien dan sesuai dengan kebijakan dan regulasi the Company’s operational activities run efficiently and in
yang berlaku. compliance with applicable policies and regulations.
Pernyataan Kecukupan Sistem Pengendalian Internal
Statement of Adequacy of Internal Control System
Selama tahun buku 2024, Direksi dan Dewan Komisaris During the 2024 fiscal year, the Board of Directors and the Board
telah melakukan pengawasan aktif terhadap implementasi of Commissioners have actively monitored the implementation
pengendalian internal yang diterapkan masing-masing unit of internal controls applied by each work unit, while also
kerja, sekaligus meninjau ketersedian perangkat kebijakan dan reviewing the availability of policies and procedures that support
prosedur internal yang mendukung terlaksananya kegiatan the effective implementation of internal control activities.
pengendalian internal yang efektif.
Direksi dan Dewan Komisaris menilai bahwa implementasi The Board of Directors and the Board of Commissioners assess
sistem pengendalian internal yang dijalankan oleh Perseroan that the internal control system implemented by the Company
telah berjalan dengan optimal dan memadai. Seluruh aspek has been running optimally and adequately. All aspects of
pengendalian, baik operasional maupun keuangan telah control, both operational and financial, have been carried out
dijalankan dengan mematuhi peraturan-peraturan yang berlaku in compliance with applicable regulations and established
dan standar yang ditetapkan. standards.
180 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 183
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Manajemen Risiko
Risk Management
Kegiatan usaha yang dijalankan oleh Perseroan tidak terlepas The business activities carried out by the Company are subject
dari faktor internal dan eksternal yang berpotensi menimbulkan to both internal and external factors that could pose risks to
risiko bagi keberlanjutan bisnis. Menyadari hal tersebut, business sustainability. Recognizing this, the Company has
Perseroan mengimplementasikan manajemen risiko yang dapat implemented risk management that encourages accuracy in
mendorong akurasi dalam penyusunan peta risiko, menekan creating a risk map, reduces the likelihood of risks emerging,
kemungkinan munculnya risiko dan mempermudah upaya and facilitates timely and efficient risk mitigation efforts.
mitigasi risiko secara tepat dan efisien. Dengan pengelolaan Through effective risk management, the Company can optimize
risiko yang dilakukan, Perseroan dapat memaksimalkan operational management and improve overall performance.
pengelolaan operasional dan meningkatkan kinerja secara
keseluruhan.
Perseroan senantiasa memperkuat komitmen untuk mengelola The Company continues to strengthen its commitment to
langkah-langkah untuk memahami potensi risiko, menilai managing steps to understand potential risks, assess their
dampak dan probabilitasnya, serta mengembangkan strategi impact and probability, and develop mitigation strategies to
mitigasi untuk mengatasi risiko tersebut dengan cara yang address these risks in an effective and efficient manner. Good
efektif dan efisien. Manajemen risiko yang baik membantu risk management helps the Company in decision-making and
Perseroan dalam pengambilan keputusan dan mengurangi reduces uncertainty in achieving long-term objectives.
ketidakpastian dalam mencapai tujuan jangka panjang.
Sistem Manajemen Risiko
Risk Management System
Sistem manajemen risiko merupakan proses sistematis The risk management system is a systematic process that
yang memiliki fungsi untuk mengidentifikasi, menganalisis, functions to identify, analyze, evaluate, and manage risks that
mengevaluasi, dan mengelola risiko yang dapat terjadi dalam may occur in the Company’s operations. The Company uses
operasional Perseroan. Perseroan menggunakan sistem the risk management system to reduce the likelihood and
manajemen risiko untuk mengurangi adanya kemungkinan potential for losses or damages caused by risk factors, as well as
dan potensi munculnya kerugian maupun kerusakan yang to improve the Company’s ability to face unforeseen situations.
disebabkan faktor risiko, di samping meningkatkan kemampuan
Perseroan ketika dihadapkan dengan situasi tak terduga.
Jenis Risiko dan Cara Pengelolaannya
Types of Risk and How to Manage Them
Perseroan terus melakukan pengelolaan dan mitigasi risiko The Company continues to manage and mitigate risks
dengan cara yang efektif dan tepat. Dalam menjalankan bisnis effectively and appropriately. In its business operations, the
usaha, Perseroan menghadapi berbagai risiko yang timbul Company faces various risks arising from rapidly changing
akibat perubahan kondisi ekonomi global yang berkembang global economic conditions. Therefore, the Company has
dengan cepat. Oleh karena itu, Perseroan telah melaksanakan conducted risk assessments on several business processes to
penilaian risiko pada beberapa proses bisnis untuk identify potential risks and classify them based on their levels.
mengidentifikasi potensi risiko dan mengklasifikasikannya
berdasarkan tingkatannya.
Perseroan juga secara aktif mengevaluasi risiko-risiko yang The Company also actively evaluates the risks it faces and
dihadapi dan mengidentifikasi kemungkinan munculnya identifies the potential emergence of new risks, while seeking
risiko baru, serta mencari langkah mitigasi yang tepat untuk appropriate mitigation measures to address those risks. The
mengatasi risiko tersebut. Efektivitas manajemen risiko dinilai effectiveness of risk management is assessed based on how
berdasarkan sejauh mana upaya mitigasi dapat mengurangi well mitigation efforts can reduce the existing risks. Below are
risiko yang ada. Berikut adalah risiko-risiko yang dihadapi oleh the risks faced by the Company in 2024, categorized by type,
Perseroan pada tahun 2024 berdasarkan pengelompokan, serta along with the efforts made to manage and mitigate those risks:
upaya yang dilakukan untuk mengelola dan memitigasi risiko
tersebut:
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 181
Page 184
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Jenis Risiko Penjelasan Upaya-upaya Mitigasi
Risk Type Explanation Mitigating Efforts
Risiko Kredit Risiko bahwa Perusahaan akan mengalami Perseroan melakukan kesepakatan mengenai jangka
Credit Risk kerugian yang timbul dari pelanggan, klien waktu pembayaran pada saat pengadaan kontrak kerja
atau pihak lawan yang gagal memenuhi dengan para pelanggannya dan memonitor sistem
liabilitas kontraktual mereka. Tidak ada risiko pembayaran dari pelanggan dan telah menerapkan denda
kredit yang terpusat secara signifikan. kepada pelanggan yang telah melewati masa tenggang
The risk that the Company will incur pembayaran yang telah ditentukan.
losses arising from customers, clients, The Company agrees on payment terms when entering
or counterparties failing to meet their into work contracts with customers and monitors the
contractual liabilities. There is no significant payment system from customers, and has imposed
concentration of credit risk. penalties on customers who exceed the agreed payment
grace period.
Risiko Nilai Tukar Risiko nilai tukar mata uang asing adalah Pada saat ini, Perseroan dan Entitas Anak tidak
Mata Uang Asing risiko di mana nilai wajar atau arus kas masa menghadapi risiko nilai tukar mata uang asing.
Foreign Exchange mendatang dari suatu instrumen keuangan Currently, the Company and its Subsidiaries do not face
Rate Risk akan berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar foreign exchange rate risks.
mata uang asing.
The foreign exchange rate risk is one where
the fair value or future cash flows of a financial
instrument will fluctuate due to changes in
foreign exchange rates.
Risiko Tingkat Suku Risiko di mana nilai wajar atau arus kas masa Perseroan dan Entitas Anak terpengaruh risiko perubahan
Bunga datang dari suatu instrumen keuangan akan suku bunga terutama timbul dari pinjaman untuk modal
Interest Rate Risk berfluktuasi akibat perubahan suku bunga kerja dan kredit investasi. Pinjaman pada berbagai suku
pasar. bunga menimbulkan risiko suku bunga dan nilai wajar
The risk where the fair value or future cash kepada Perusahaan dan Entitas Anak.
flows of a financial instrument will fluctuate The Company and its Subsidiaries are affected by interest
due to changes in market interest rates. rate risk, primarily arising from loans for working capital and
investment credit. Loans with various interest rates create
interest rate and fair value risks for the Company and its
Subsidiaries.
Risiko Harga Risiko fluktuasi nilai instrumen keuangan Saat ini Perseroan dan Entitas Anak tidak menghadapi
Price Risk sebagai akibat perubahan harga pasar. risiko harga.
The risk of fluctuations in the value of financial Currently, the Company and its Subsidiaries do not face
instruments due to changes in market prices. price risks.
Risiko Likuiditas Manajemen risiko likuiditas yang hati-hati Dalam mengantisipasi risiko pengelolaan dana, Perseroan
Liquidity Risk berarti mempertahankan kas dan bank dan Entitas Anak telah melakukan prediksi dana untuk
memadai untuk mendukung kegiatan bisnis jangka pendek dan menengah dalam mendukung
Perseroan dan Entitas Anak secara tepat kebutuhan operasionalnya dan memastikan tersedianya
waktu. pendanaan berdasarkan kecukupan fasilitas kredit yang
Prudent liquidity risk management means mengikat.
maintaining sufficient cash and bank balances To anticipate fund management risks, the Company and
to support the Company and its Subsidiaries' its Subsidiaries have made short- and medium-term fund
business activities in a timely manner. forecasts to support their operational needs and ensure the
availability of funding based on the sufficiency of binding
credit facilities.
Risiko Pelemahan Potensi penurunan kemampuan konsumen Perseroan selalu menyiapkan langkah kerjasama dengan
Daya Beli dalam membeli barang dan jasa akibat faktor perbankan dalam memberikan alternatif pembiayaan
Masyarakat ekonomi. kepada Konsumen, agar konsumen dapat dengan mudah
Risk Of Weakened The potential decline in consumers' ability to memperoleh pembiayaan yang terbaik.
Consumer purchase goods and services due to economic The Company consistently prepares cooperative
Purchasing Power factors. measures with banks to provide consumers with financing
alternatives, ensuring they can easily obtain the best
financing options.
Tinjauan Efektivitas Sistem Manajemen Risiko
Review of Risk Management System Effectiveness
Direksi dan Dewan Komisaris memiliki tugas dan tanggung The Board of Directors and the Board of Commissioners are
jawab untuk mengawasi manajemen risiko secara berkala. responsible for overseeing risk management on a regular
Untuk memastikan efektivitasnya, Direksi dan Dewan Komisaris basis. To ensure its effectiveness, the Board ensures that each
memastikan setiap kebijakan manajemen risiko sesuai dengan risk management policy aligns with the goals, objectives,
tujuan, sasaran, strategi, dan toleransi risiko yang ditentukan. strategies, and risk tolerance set by the Company. The review
Tinjauan efektivitas manajemen risiko memiliki tujuan untuk of risk management effectiveness aims to assess the quality
menilai kualitas rancangan dan pelaksanaan proses manajemen of the design and implementation of the risk management
risiko, pengawasan tingkat risiko, hingga ketepatan pengambilan process, the monitoring of risk levels, and the appropriateness
keputusan yang dilakukan oleh Direksi. of decision-making conducted by the Board of Directors.
182 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 185
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Pernyataan Kecukupan Sistem Manajemen Risiko
Risk Management System Adequacy Statement
Direksi dan Dewan Komisaris memiliki pertimbangan bahwa The Board of Directors and Board of Commissioners consider
kebijakan manajemen risiko tahun buku 2024 telah sesuai that the risk management policy for the 2024 fiscal year is in
dengan tujuan, sasaran, strategi, dan toleransi risiko Perseroan. accordance with the Company’s objectives, targets, strategies,
Kebijakan manajemen risiko dapat memberikan peringatan and risk tolerance. The risk management policy provides early
dini terhadap risiko material, serta memastikan dampak dan warnings of material risks and ensures that the impact and
kemungkinan terjadinya risiko telah dinilai, dengan strategi dan likelihood of risks have been assessed, with risk mitigation
rencana mitigasi risiko yang telah tersedia. strategies and plans in place.
Selanjutnya, Direksi dan Dewan Komisaris menilai penerapan Furthermore, the Board of Directors and Board of
manajemen risiko Perseroan telah sesuai dengan tata cara Commissioners assess that the implementation of the
yang telah ditetapkan serta disesuaikan dengan peraturan Company’s risk management has complied with established
perundang-undangan yang berlaku. Pada tahun 2024, procedures and is aligned with applicable laws and regulations.
Perseroan dinyatakan tidak mengalami risiko yang signifikan In 2024, the Company did not experience any significant risks
dan berdampak pada kinerja sepanjang tahun. Peristiwa yang that impacted performance throughout the year. Minor and
bersifat minor dan insidental telah ditangani secara langsung. incidental events were addressed directly.
Perkara Hukum Penting
Substantial Legal Suits
Pada tahun 2024, Perseroan tidak sedang menghadapi perkara In 2024, the Company was not facing any significant civil
penting secara perdata maupun pidana yang dapat memberikan or criminal cases that could have a material impact on the
dampak signifikan bagi Perseroan. Company.
Sanksi Administratif
Administrative Sanction
Pada tahun 2024, Perseroan menerima sanksi administratif atas In 2024, the Company received an administrative sanction due
keterlambatan penyampaian Laporan Hasil Evaluasi Komite to a delay in submitting the Audit Committee’s Evaluation Report
Audit atas Laporan Keuangan Tahunan per 31 Desember 2023 on the Annual Financial Statements as of December 31, 2023, of
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. Namun demikian, Perseroan PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk. Meanwhile, the Company has
telah menindaklanjuti hal tersebut dengan melakukan evaluasi taken follow up actions by conducting an internal evaluation and
internal serta memperkuat kepatuhan terhadap ketentuan strengthening compliance with reporting regulations to ensure
pelaporan guna memastikan peningkatan tata kelola yang lebih better corporate governance.
baik.
Kode Etik
Code of Conduct
Kode Etik Perseroan merupakan bagian dari penerapan GCG The Company’s Code of Conduct is part of the implementation
dan disusun berlandaskan pada filosofi dan visi Perseroan of Good Corporate Governance (GCG) and is based on the
dengan memperhatikan prinsip-prinsip tata kelola perusahaan Company’s philosophy and vision while considering the
yang baik. Kode Etik ini dirancang untuk memastikan bahwa principles of good corporate governance. This Code of Conduct
setiap tindakan dan keputusan dilakukan dengan integritas, is designed to ensure that every action and decision is made with
transparansi, dan tanggung jawab, sesuai dengan nilai-nilai integrity, transparency, and responsibility, in accordance with
yang dijunjung tinggi oleh Perseroan. Penerapan Kode Etik yang the values upheld by the Company. Consistent implementation
konsisten juga mendukung terciptanya hubungan yang saling of the Code of Conduct also supports the creation of respectful
menghormati antara Perseroan, karyawan, mitra bisnis, serta relationships between the Company, employees, business
pemangku kepentingan lainnya. partners, and other stakeholders.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 183
Page 186
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Perseroan menjunjung tinggi standar etika perilaku, baik dalam The Company upholds high ethical standards, both in the
etika perilaku karyawan dalam lingkungan kerja maupun etika conduct of employees within the workplace and in business
perilaku bisnis. Dalam menjalankan etika perilaku ini, Perseroan behavior. In carrying out these ethical practices, the Company
mendorong semua karyawan Perseroan untuk berperilaku encourages all employees to act fairly, honestly, and with
adil, jujur dan hormat. Kode Etik menjadi panduan di dalam respect. The Code of Conduct serves as a guide for shaping
pembentukan perilaku tersebut, menguatkan budaya dan nilai- these behaviors, reinforcing the Company’s culture and values,
nilai Perseroan serta merupakan prinsip-prinsip dasar bisnis and is the foundation of the Company’s business and work
dan kerja Perseroan agar Perseroan dan organisasi bertumbuh principles, ensuring that the Company and its organization
secara sehat dan berkelanjutan, sehingga penerapan Code of grow in a healthy and sustainable manner. Therefore, the
Conduct (COC) atau Pedoman Etika Berperilaku ini adalah wajib. implementation of the Code of Conduct (COC) or Behavioral
Conduct Guidelines is mandatory.
Tujuan dan Isi Kode Etik
Purpose and Content of Code of Conducts
Kode Etik bertujuan untuk membentuk, mengatur, dan The Code of Conducts aims to shape, regulate, and guide
mengarahkan sikap dan perilaku sehingga diharapkan attitudes and behavior, with the expectation of fostering
terbentuk budaya Perseroan yang mendukung tercapainya visi a corporate culture that supports the achievement of the
dan misi, serta menjadi acuan karyawan dan pihak terkait dalam Company’s vision and mission, and serves as a reference for
bekerja dan mengambil keputusan yang mencerminkan nilai employees and relevant parties in working and making decisions
etis yang dianut oleh Perseroan. Adapun pokok-pokok Kode Etik that reflect the ethical values upheld by the Company. The key
membahas mengenai: points of the Code of Conducts address the following:
1. Etika Bisnis Perseroan 1. Business Ethics of the Company
Merupakan sistem nilai yang ditetapkan, diyakini dan It is a system of values that are established, believed in,
dijalankan sebagai acuan dalam berhubungan dengan and followed as a reference in dealing with the Company’s
para pemangku kepentingan lingkungan bisnis Perseroan. business stakeholders. The Company strives to uphold
Perseroan dalam menjalankan bisnis selalu berupaya its values and comply with applicable laws in conducting
mengindahkan nilai-nilai Perseroan dan hukum yang business;
berlaku;
2. Etika Kerja 2. Work Ethics
Merupakan tata aturan normatif mengenai norma dan nilai It encompasses normative rules regarding the norms
dasar yang menjadi acuan karyawan dalam berperilaku, and core values that guide employees in their behavior,
bersikap, bekerja, mengambil Keputusan, mengembangkan attitudes, work, decision-making, relationship-building
relasi dengan para karyawan, atasan dan bawahan, dengan with colleagues, superiors, subordinates, external parties,
pihak luar dan pekerjanya, penanganan dan pengelolaan handling and managing data, information, and assets, and
data, informasi dan aset, membangun dan menjaga citra dan building and maintaining the Company’s image and social
aspirasi kemasyarakatannya; aspirations;
3. Pedoman Pelaksanaan 3. Implementation Guidelines
Pedoman Perilaku ini berlaku bagi seluruh karyawan, direksi These behavioral guidelines apply to all employees, the
Perseroan dan semua yang bekerja bagi Perseroan. Direksi Board of Directors, and everyone working for the Company.
bertanggung jawab untuk memastikan bahwa Pedoman The Board of Directors is responsible for ensuring that
Pelaksanaan ini dikomunikasikan, dipahami dan dilaksanakan these guidelines are communicated, understood, and
oleh karyawan Perseroan di setiap unit. implemented by employees across all units.
Perseroan memastikan bahwa Kode Etik telah memperhatikan The Company ensures that the Code of Conducts takes into
aspek hukum dan ketentuan yang berlaku, visi, misi, tujuan dan account legal aspects, applicable regulations, the Company’s
nilai-nilai yang dianut oleh Perseroan, praktek bisnis terbaik vision, mission, goals, values, best business practices both
(best practices) di internal maupun eksternal Perseroan. internally and externally. The implementation of the Code of
Implementasi Kode Etik diharapkan dapat menciptakan praktik Conducts is expected to create better business practices and a
bisnis yang semakin baik dan berbudaya kerja unggul. Kode Etik culture of excellence in the workplace. The Code of Conducts is
senantiasa dikaji ulang dan disesuaikan dengan perkembangan periodically reviewed and adjusted in line with legal, social, and
hukum, sosial, norma yang berlaku di masyarakat, kepentingan normative developments in society, the Company’s interests,
Perseroan dan perjalanan bisnis Perseroan. and business progress.
Sosialisasi Kode Etik
Code of Conduct Socializations
Sosialisasi Kode Etik yang menyeluruh dan berkelanjutan Comprehensive and continuous dissemination of the Code
merupakan bagian dari upaya untuk memastikan seluruh insan of Conducts is part of the Company’s efforts to ensure that
Perseroan dapat menjalankan tugas dan tanggung jawab all personnel can carry out their duties and responsibilities
dengan optimal. Melalui program sosialisasi ini, kesadaran dan optimally. Through this dissemination program, employees and
pemahaman karyawan serta pihak terkait mengenai nilai-nilai relevant parties can enhance their awareness and understanding
dasar dan prinsip yang harus dijunjung tinggi dalam kegiatan of the fundamental values and principles that must be upheld in
operasional dapat meningkat. operational activities.
184 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 187
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Sepanjang tahun 2024, Perseroan terus melakukan sosialisasi Throughout 2024, the Company continued to socialize the
Kode Etik kepada seluruh karyawan melalui berbagai media Code of Conducts to all employees through various media such
seperti situs internal, surat pernyataan, dan surat elektronik. as the internal website, declaration letters, and electronic mail.
Setiap karyawan diharapkan tidak hanya memahami tetapi juga Each employee is expected not only to understand but also to
menerapkan nilai-nilai dan prinsip-prinsip Kode Etik dalam apply the values and principles of the Code of Conducts in every
setiap keputusan dan tindakan, guna menciptakan budaya kerja decision and action to create a work culture that is transparent,
yang transparan, berintegritas, dan berkeadilan. with integrity, and fair.
Pernyataan Kode Etik Berlaku bagi Seluruh Level Organisasi
The Code of Conduct Statements Applies for All Levels of the Organization
Seluruh Insan Perseroan termasuk Dewan Komisaris, All members of the Company, including the Board of
Direksi, Manajemen, hingga staf senantiasa berkomitmen Commissioners, Board of Directors, Management, and staff,
dan bertanggung jawab dalam melaksanakan Kode Etik di are committed and responsible for implementing the Code
lingkungan Perseroan. Setiap individu wajib memahami, of Conducts within the Company. Each individual is required
mematuhi, dan mengimplementasikan prinsip-prinsip Kode to understand, comply with, and implement the principles of
Etik dalam setiap aspek operasional bisnis, sebagai bagian the Code of Conducts in every aspect of business operations,
dari tanggung jawab bersama untuk menjaga integritas dan as part of the shared responsibility to uphold the integrity
reputasi Perseroan. Setiap pelanggaran terhadap Kode Etik and reputation of the Company. Any violations of the Code of
akan ditindaklanjuti dengan tegas sesuai dengan ketentuan Conducts will be followed up strictly in accordance with the
yang berlaku. Perseroan senantiasa melakukan evaluasi applicable regulations. The Company consistently conducts
secara berkala untuk menilai kualitas penerapan Kode Etik di regular evaluations to assess the quality of the implementation
lingkungan Perseroan. of the Code of Conducts within the Company.
Pengungkapan Pelanggaran Kode Etik Tahun 2024
Disclosure of Violations of the Code of Conduct in 2024
Sepanjang tahun 2024, Perseroan mencatatkan tidak terdapat Throughout 2024, the Company recorded no sanctions for
sanksi atas pelanggaran Kode Etik yang dilakukan oleh karyawan violations of the Code of Conduct committed by its employees.
Perseroan.
Kebijakan Pengungkapan Informasi
Information Disclosure Policy
Kepemilikan Saham Anggota Dewan Komisaris dan Direksi
Share Ownership of Members of the Board of Commissioners and Board of Directors
Berdasarkan pada POJK No. 4 Tahun 2024 tentang Laporan According to OJK Regulation No. 4 of 2024 concerning Reports
Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Saham on Share Ownership or Any Changes in Share Ownership of
Perusahaan Terbuka dan Aktivitas Menjaminkan Saham Public Companies and Pledging Activities of Public Company
Perusahaan Terbuka, anggota Dewan Komisaris dan Direksi Shares, members of the Board of Commissioners and the Board
diwajibkan untuk melaporkan kepemilikan serta setiap of Directors are required to report their share ownership and
perubahan kepemilikan saham, baik secara langsung maupun any changes in ownership, whether direct or indirect, under the
tidak langsung, dengan ketentuan sebagai berikut: following provisions:
1. Pemberitahuan kepada Perseroan paling lambat 3 hari kerja. 1. Notification to the Company no later than 3 working days.
2. Pelaporan kepada OJK paling lambat 5 hari kerja sejak 2. Reporting to the OJK no later than 5 working days from the
terjadinya kepemilikan hak suara atas saham. date of acquisition of voting rights in the shares.
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat transaksi pembelian Throughout 2024, there were no share purchase or sale
atau penjualan saham yang dilakukan oleh Direksi maupun transactions carried out by the Directors or the Board of
Dewan Komisaris, baik secara langsung maupun tidak langsung. Commissioners, either directly or indirectly. Further information
Informasi lebih lanjut mengenai kepemilikan saham oleh regarding share ownership by the Board of Commissioners and
Dewan Komisaris dan Direksi dapat ditemukan dalam Bab Profil Directors can be found in the Company Profile Chapter.
Perusahaan.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 185
Page 188
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Perseroan berkomitmen untuk menjaga transparansi serta The Company is committed to maintaining transparency and
mematuhi seluruh regulasi yang berlaku, termasuk ketentuan complying with all applicable regulations, including disclosure
pengungkapan informasi dari peraturan perundang-undangan, requirements set forth by laws, OJK, and IDX. Additionally, the
OJK, dan BEI. Selain itu, Perseroan secara aktif menyebarluaskan Company actively disseminates supplementary information
informasi tambahan melalui berbagai platform, seperti berita through various platforms, such as press releases, news
rilis, siaran pers, konferensi, pertemuan dan publikasi di situs publications, conferences, meetings, and official website
web resmi. Berikut adalah dokumen yang dapat diakses dan updates. The following documents can be accessed and
diunduh melalui situs tersebut: downloaded from the website:
Dokumen/Informasi Ketersediaan di Situs Web Perseroan
Document/Information Availability on the Company’s Official Website
Laporan Tahunan √
Annual Report
Laporan Keberlanjutan √
Sustainability Report
Laporan Keuangan Triwulan dan Tahunan √
Quarterly and Annual Financial Statements
Piagam Direksi dan Dewan Komisaris √
Charter for the Board of Directors and the Board of Commissioners
Panggilan RUPS, Tata Tertib RUPS dan Formulir Surat Kuasa √
Notice to the GMS, Rules of the GMS and Power of Attorney Form
Ringkasan RUPS √
Minutes of the GMS
Siaran Pers √
Press Releases
Pengungkapan Informasi √
Information Disclosure
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System
Untuk menjaga integritas operasional dan mendukung To maintain operational integrity and support high compliance
kepatuhan yang tinggi, Perseroan telah menerapkan Prosedur standards, the Company has implemented a Whistleblowing
Sistem Pelaporan Pelanggaran (Whistleblowing System/WBS) System (WBS) Procedure, enabling employees and other related
yang memungkinkan karyawan dan pihak terkait lainnya untuk parties to report violations occurring within the Company, its
melaporkan pelanggaran yang terjadi di lingkungan Perseroan, Subsidiaries, and Affiliates. Through the WBS, the Company
Anak Perusahaan, dan Afiliasi. Melalui WBS, Perseroan strives to resolve issues internally before they escalate into
berupaya menyelesaikan permasalahan secara internal sebelum public violations.
berkembang menjadi pelanggaran yang bersifat publik.
Pembentukan WBS di Perseroan berdasarkan pada Surat The establishment of the WBS within the Company is based
Keputusan Direksi No. 006/PANI-PIK2/SKDir/CoCWBS/ on the Board of Directors’ Decree No. 006/PANI-PIK2/SKDir/
CorSec/VII/2023 tanggal 5 Juli 2023. Pelaporan pelanggaran CoCWBS/CorSec/VII/2023 dated July 5, 2023. Violation
dirancang untuk mendukung pelaksanaan Kode Etik dan reporting is designed to support the implementation of the
menjaga konsistensi integritas di seluruh lini operasional. Code of Conducts and ensure consistent integrity across
Dengan adanya WBS, setiap insan Perseroan memiliki saluran all operational levels. With the WBS, every individual in the
yang aman untuk melaporkan dugaan pelanggaran yang Company has a secure channel to report suspected violations
bertentangan dengan Kode Etik Perseroan. contrary to the Company’s Code of Conduct.
186 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 189
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Tujuan Sistem Pelaporan Pelanggaran
Objectives of Whistleblowing System
1. Meningkatkan efektivitas dalam implementasi Good 1. Improving the effectiveness of Good Corporate Governance
Corporate Governance (GCG), Sistem Manajemen (GCG) implementation, the Anti-Bribery Management
Anti Penyuapan (SMAP), dan Pengendalian Internal di System (SMAP), and Internal Control within the Company;
Lingkungan Perseroan;
2. Mewajibkan setiap karyawan dan para pemangku 2. Requiring every employee and stakeholder to report to the
kepentingan untuk menyampaikan/melaporkan WBS Manager any violations and/or deviations from the
kepada Pengelola WBS tentang pelanggaran dan/atau code of conducts, laws, management policies (including
penyimpangan kode etik, hukum, kebijakan manajemen Guidelines and SOPs), and other matters that could harm
(termasuk Pedoman dan SOP), dan hal-hal lainnya yang and/or endanger the Company, including its environment,
dapat merugikan dan/atau membahayakan Perseroan, baik office buildings, working conditions, organizational
terhadap lingkungan, gedung kantor, kondisi kerja, reputasi reputation, and more. This ensures the Company can take
organisasi, dan lainnya. Sehingga Perusahaan segera appropriate actions to address the root causes of violations
mengambil tindakan yang sesuai untuk menyelesaikan and/or deviations;
permasalahan yang menjadi penyebab terjadinya
pelanggaran dan/atau penyimpangan;
3. Mengurangi kerugian yang terjadi karena pelanggaran 3. Reducing losses resulting from violations through early
melalui deteksi dini; detection;
4. Meningkatkan keyakinan kepada setiap karyawan dan para 4. Enhancing confidence among employees and stakeholders
pemangku kepentingan mengenai adanya perlindungan dari regarding protection from punishment, retaliation, or unfair
hukuman, tindakan balasan atau perlakuan yang tidak wajar treatment for whistleblowers who report violations in good
dan tidak adil kepada Pelapor apabila yang bersangkutan faith and with sufficient evidence; and
mengungkapkan pelanggaran dengan berdasarkan itikad
baik dan bukti yang memadai; dan
5. Mewujudkan lingkungan kerja yang bersih dan bebas dari 5. Creating a clean work environment free from Corruption,
Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme. Collusion, and Nepotism.
Prinsip Pelaporan Pelanggaran
Principles of Whistleblowing
1. Rahasia 1. Confidentiality
Setiap identitas Pelapor wajib dirahasiakan oleh The identity of every Whistleblower must be kept
Pengelola WBS. confidential by the WBS Manager.
2. Tidak Memihak 2. Impartiality
Setiap laporan pelanggaran dan/atau penyimpangan kepada Every report of violations and/or deviations submitted to the
Pengelola WBS wajib memenuhi sifat tidak memihak WBS Manager must be impartial, regardless of ethnicity,
(imparsial) baik yang bersifat suku, ras, agama maupun race, religion, or group affiliation, and must not constitute
golongan serta tidak bersifat fitnah dan/atau laporan palsu. defamation and/or false reporting.
3. Independen 3. Independence
Pengelola WBS wajib bersikap independen atas laporan yang The WBS Manager must act independently concerning the
diterima. reports received.
4. Nonrepudiasi 4. Non-Repudiation
Pengelola WBS, menerapkan prinsip nonrepudiasi yaitu The WBS Manager applies the principle of non-repudiation
memberikan kebijakan dan/atau pertimbangan administratif by providing policies and/or administrative considerations
kepada Pelapor di lingkungan perusahaan terhadap potensi to Whistleblowers within the Company regarding
adanya pembalasan, tekanan atau ancaman baik secara fisik, potential retaliation, pressure, or threats, whether physical,
psikologis maupun proses hukum. psychological, or legal in nature.
Mekanisme dan Media Penyampaian Laporan Pelanggaran
Mechanism and Media for Submitting of Violations Report
Setiap insan Perseroan dapat melaporkan pelanggaran dengan Every member of the Company can report violations by
kronologi dan bukti melalui sarana/media yang Perseroan miliki. providing a chronology and evidence through the channels/
Pelapor dapat menyampaikan indikasi pelanggaran dengan media provided by the Company. Reports can cover indications
ruang lingkup meliputi korupsi, penyuapan, pelanggaran Kode of violations such as corruption, bribery, breaches of the Code
Etik, penyalahgunaan aset Perseroan, serta tindakan yang of Conducts, misuse of Company assets, and actions contrary
bertentangan dengan kebijakan dan peraturan Perseroan. to the Company’s policies and regulations. The Whistleblowing
Pengelola Whistleblowing dapat menentukan tindak lanjut atas Manager has the authority to determine follow-up actions for
laporan yang terbukti pada suatu pelanggaran. reports proven to involve violations.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 187
Page 190
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Perseroan menegaskan bahwa setiap pelaporan pelanggaran The Company emphasizes that all violation reports must be
harus disampaikan dengan itikad baik, tanpa dilandasi oleh submitted in good faith and not driven by personal motives.
motif pribadi. Pelaporan harus mengutamakan manfaat yang Reporting should prioritize broader benefits for all employees
lebih luas bagi seluruh karyawan dan pemangku kepentingan. and stakeholders. Violation reports can be submitted through
Pelapor dapat menyampaikan laporan pelanggaran melalui the communication channels provided by the Company:
saluran komunikasi yang telah disediakan oleh Perseroan:
WhatsApp : 0812-88-456-456 WhatsApp : 0812-88-456-456
Email : komite.etik@agungsedayu.com Email : komite.etik@agungsedayu.com
Perlindungan bagi Pelapor
Protection for Whistleblower
Perlindungan bagi Pelapor menjadi prioritas utama dalam Protection for whistleblowers is a top priority in the
implementasi WBS Perseroan. Perlindungan ini mencakup implementation of the Company's WBS. This protection
kerahasiaan identitas Pelapor, jaminan atas keamanan dari includes the confidentiality of the whistleblower's identity,
tindakan pembalasan, serta penanganan laporan secara assurance of safety from retaliatory actions, and transparent
transparan dan independen. Perseroan memastikan laporan and independent handling of reports. The Company ensures
ditindaklanjuti secara profesional sehingga menciptakan that reports are followed up professionally, creating a safe and
lingkungan pelaporan yang aman dan kondusif bagi karyawan conducive reporting environment for employees and other
dan pihak terkait lainnya. related parties.
Sosialisasi Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System Socialization
Untuk memastikan implementasi WBS berjalan dengan To ensure the optimal implementation of the Whistleblowing
optimal, Perseroan menyelenggarakan sosialisasi rutin System (WBS), the Company conducts regular socialization
kepada seluruh karyawan dan pihak terkait. Sosialisasi ini sessions for all employees and relevant parties. These
meliputi penjelasan tentang mekanisme pelaporan, tata cara sessions include explanations of the reporting mechanism,
penanganan laporan, serta perlindungan yang diberikan kepada procedures for handling reports, and the protection provided
pelapor sesuai kebijakan yang berlaku. Sosialisasi ini dilakukan to whistleblowers in accordance with applicable policies. This
untuk meningkatkan kesadaran dan pemahaman terkait socialization aims to raise awareness and understanding of
pentingnya WBS sebagai alat untuk mendeteksi dan menangani the importance of the WBS as an effective tool for detecting
pelanggaran secara efektif. Informasi mengenai WBS juga and addressing violations. Information about the WBS is also
ditampilkan pada area kantor Perseroan. displayed in the Company’s office areas.
Jumlah Laporan Pelanggaran
Number of Violation Reports
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan tidak menerima laporan By the end of 2024, the Company has not received any violation
pelanggaran. report.
Kebijakan Antikorupsi
Anti-Corruption Policy
Dengan berpegang pada prinsip etika dan kepatuhan, Perseroan Based on the principles of ethics and compliance, the Company
berkomitmen untuk mengelola setiap aspek bisnis secara jujur is committed to managing every aspect of its business with
dan bertanggung jawab. Perseroan mengutamakan hubungan honesty and responsibility. The Company prioritizes fair,
yang adil, profesional, dan berintegritas dalam menjalankan professional, and integrity-driven relationships in carrying out
aktivitas bisnis sehari-hari. Perseroan menegaskan bahwa tidak daily business activities. The Company emphasizes that there
ada toleransi terhadap segala bentuk penyuapan atau tindakan is zero tolerance for any form of bribery or corruption, whether
korupsi, baik yang bersifat langsung maupun tidak langsung, direct or indirect, by anyone associated with the Company.
oleh siapa pun yang berhubungan dengan Perseroan.
188 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 191
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Komitmen Perseroan dalam mendorong implementasi anti- The Company’s commitment to promoting anti-corruption
korupsi dituangkan dalam Kode Etik Perseroan yang harus implementation is outlined in the Company's Code of Conducts,
dibaca dan dipahami oleh setiap karyawan. Tindakan yang which must be read and understood by every employee.
dikategorikan sebagai korupsi adalah perbuatan melawan Actions categorized as corruption are unlawful acts carried out
hukum yang dilakukan oleh individu, kelompok, atau korporasi by individuals, groups, or corporations for personal or third-
untuk kepentingan pribadi atau pihak lain, yang berakibat party gain, which result in harm to the Company. These actions
merugikan Perseroan. Tindakan ini mencakup segala bentuk include any form of embezzlement, abuse of power, and actions
penggelapan, penyalahgunaan kekuasaan, dan perbuatan yang that violate ethics and applicable regulations.
tidak sesuai dengan etika serta peraturan yang berlaku.
Sikap Anti Korupsi dapat ditunjukan dengan cara sebagai Anti-Corruption attitudes can be demonstrated in the
berikut : following ways:
1. Melaporkan kepada atasan karyawan tersebut atau kepada 1. Reporting to the employee’s superior or to company
manajemen perusahaan apabila ada karyawan yang management if any employee engages in corruption.
melakukan korupsi.
2. Membantu Perseroan dalam memberantas dan mengusut 2. Assisting the Company in combating and investigating
korupsi. corruption.
3. Menolak jika diberi uang oleh orang yang melakukan korupsi. 3. Refusing money from anyone involved in corruption.
4. Memberi nasihat kepada seluruh karyawan agar tidak 4. Advising all employees not to engage in corruption.
melakukan korupsi.
5. Menjelaskan kepada seluruh karyawan tentang dampak 5. Explaining to all employees the negative impacts of corrupt
negatif dari perilaku korupsi. behavior.
6. Mengawasi seluruh kegiatan karyawan yang berkaitan 6. Supervising all employee activities related to company funds
dengan uang perusahaan agar tidak melakukan korupsi. to prevent corruption.
7. Karyawan Perseroan dilarang meminta atau menerima 7. Employees of the Company are prohibited from requesting
hadiah/gratifikasi, suap dan sejenisnya dalam segala bentuk or receiving gifts, gratuities, bribes, or similar in any physical
fisik maupun virtual atau perlakuan istimewa dari perusahaan or virtual form or special treatment from companies or
ataupun perorangan yang mempunyai hubungan/ individuals with a relationship/interest in the Company,
kepentingan dengan Perseroan baik sebagai mitra bisnis either as business partners or competitors.
ataupun sebagai pesaing.
8. Karyawan Perseroan dilarang melakukan pungutan langsung 8. Employees are prohibited from making any direct or
maupun tidak langsung dalam bentuk apapun kepada mitra indirect demands in any form from business partners and
usaha dan karyawannya untuk keuntungan pribadi termasuk employees for personal gain, including requesting facilities,
meminta fasilitas, hadiah, entertainment, jamuan bisnis, gifts, entertainment, business meals, special treatment, or
perlakuan istimewa atau bentuk lainnya. other forms.
9. Hanya akan mengadakan dan menerima jamuan 9. Business meals with business partners and/or other
bisnis dengan mitra usaha dan/atau pemangku stakeholders should only be conducted when aligned
kepentingan lainnya sepanjang sesuai dengan tujuan with the Company’s goals and interests and should be at a
dan kepentingan perusahaan, dengan biaya yang dapat reasonable cost that can be accounted for.
dipertanggungjawabkan.
10. Karyawan Perseroan dilarang melakukan pencucian uang 10. Employees of the Company are prohibited from engaging
(money laundering) yang dilakukan baik oleh individu in money laundering, whether by individuals and/or
dan/atau korporasi yang dengan sengaja menempatkan, corporations intentionally placing, transferring, diverting,
mentransfer, mengalihkan, membelanjakan, membayarkan, spending, paying, donating, entrusting, taking abroad,
menghibahkan, menitipkan, membawa ke luar negeri, converting, or exchanging for currency or securities, or
mengubah bentuk, menukarkan dengan mata uang atau performing other acts on wealth that they know or suspect
surat berharga atau perbuatan lain atas harta kekayaan yang originates from criminal acts, with the aim of concealing
diketahuinya atau patut diduganya merupakan hasil tindak or disguising the origin of that wealth, including those who
pidana dengan tujuan menyembunyikan atau menyamarkan receive and control it.
asal usul harta kekayaan itu, termasuk juga yang menerima
dan menguasainya.
Sosialisasi Program Antikorupsi
Dissemination of Anti-Corruption Program
Sebagai bagian dari penguatan budaya antikorupsi, kebijakan As part of strengthening the anti-corruption culture, the anti-
antikorupsi disosialisasikan kepada seluruh karyawan, termasuk corruption policy is communicated to all employees, including
dalam Program Onboarding for New Hire yang juga mencakup in the Onboarding for New Hire Program, which also includes
Kode Etik. Untuk memastikan pemahaman yang konsisten, the Code of Conducts. To ensure consistent understanding, this
kebijakan ini secara berkala disampaikan melalui situs internal policy is regularly shared through the internal website and direct
dan email langsung kepada setiap karyawan. Setiap tahun, emails to each employee. Every year, employees are required to
karyawan diwajibkan untuk menandatangani surat pernyataan sign a declaration letter stating that they have read, understood,
yang menyatakan bahwa mereka telah membaca, memahami, and agreed to comply with the anti-corruption policy outlined in
dan setuju untuk mematuhi kebijakan antikorupsi yang the Company's Code of Conducts.
tercantum dalam Kode Etik Perusahaan.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 189
Page 192
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Program Kepemilikan Saham oleh Manajemen dan/
atau Karyawan
Management and/or Employees Stock Ownership Program
Hingga akhir tahun 2024, Perseroan belum memiliki program Until the end of 2024, the Company has not yet implemented
kepemilikan saham bagi karyawan (ESOP/Employee Stock a stock ownership program for employees (ESOP/Employee
Ownership Program) dan program kepemilikan saham bagi Stock Ownership Program) or a stock ownership program for
manajemen (MSOP/ Management and/or Employee Stock management (MSOP/ Management and/or Employee Stock
Ownership Program). Ownership Program).
Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan
Terbuka
Implementation of the Guidelines for the Public Company Governance
Perseroan menerapkan GCG berpedoman dalam SEOJK The Company applies GCG based on SE OJK 31/2015, which
31/2015 yang memuat 5 (lima) aspek, 8 (delapan) prinsip, dan contains 5 (five) aspects, 8 (eight) principles, and 25 (twenty-
25 (dua puluh lima) rekomendasi penerapan prinsip tata kelola five) recommendations for the implementation of good
perusahaan yang baik di perusahaan publik. Detail informasi corporate governance principles in public companies. Detailed
penerapan GCG sebagai berikut: information on the application of GCG is as follows:
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di PANI
Principle Recommendation Explanation on Implementation at PANI
Aspek 1: Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam menjamin hak-hak Pemegang Saham.
Aspect 1: The relationship between Public Company and Shareholders in guaranteeing the rights of the Shareholders.
Prinsip 1 Perusahaan Terbuka memiliki cara Prosedur tersebut tertuang dalam “Tata Tertib
Meningkatkan Nilai atau prosedur teknis pengumpulan Pemegang Saham (RUPS)” yang dibacakan dalam
Penyelenggaraan RUPS suara (voting) baik secara terbuka rapat serta diberikan pada saat pemanggilan. Salinan
Principle 1 maupun tertutup yang mengedepankan Tata Tertib juga tersedia pada situs web Perseroan
Improve the Value of GMS independensi, dan kepentingan untuk diunduh.
pemegang saham. The procedures are described in the “Rules of
Public Company has a method or Shareholders” which is read during meetings and is
technical procedure for collecting votes, provided at the time of summons. A copy of the Rules
both in open voting or close voting, that can be downloaded from the Company website.
prioritizes independence and interest of
the shareholders.
Seluruh anggota Direksi dan anggota Anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris yang
Dewan Komisaris Perusahaan Terbuka hadir pada saat RUPS tercantum dalam ringkasan
hadir dalam RUPS Tahunan. risalah RUPS yang diumumkan dalam situs resmi
All members of the Board of Directors and Perseroan www.pantaiindahkapukdua.com.
the Board of Commissioners of the Public Members of the Board of Directors and the Board of
Company attend the Annual GMS. Commissioners attending the GMS shall be recorded
in the summary of GMS minutes to be published at the
Company’s official website www.pantaiindahkapukdua.
com
Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Ringkasan Risalah RUPS tersedia di situs web
Situs Web Perusahaan Terbuka paling Perseroan.
sedikit selama 1 (satu) tahun. Summary of GMS minutes is available at the Company
Summary of GMS minutes is available in website.
the Public Company’s website at least for
1 (one) year.
190 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 193
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di PANI
Principle Recommendation Explanation on Implementation at PANI
Prinsip 2 Perusahaan Terbuka memiliki suatu Kebijakan komunikasi Perseroan dengan pemegang
Meningkatkan Kualitas kebijakan komunikasi dengan pemegang saham atau investor adalah melalui siaran pers dan
Komunikasi Perusahaan saham atau investor. keterbukaan informasi pada situs web Perseroan
Terbuka dengan Public Company has a communication “www.pantaiindahkapukdua.com“ dan situs web
Pemegang Saham atau policy with its shareholders or investors. BEI “www.idx.co.id”. Perseroan juga mengadakan
Investor. pertemuan dengan para analis, fund manager, dan
Principle 2 professional keuangan lainnya dari pasar keuangan
Improve the dan pasar modal. Perusahaan melakukan pertemuan
Communication Quality lokal dan luar negeri melalui paparan publik, partisipasi
between Public Company dalam forum investor, dan pertemuan secara fisik
and Shareholders or dan/atau daring. Layanan "Hubungi Kami" di situs
Investors. web Perseroan menyediakan komunikasi yang tidak
diminta.
The Company communicates with its shareholders
or investors through press releases and information
disclosure at the Company website “www.
pantaiindahkapukdua.com“ and IDX website “www.
idx.co.id”. The Company also holds meetings with
the analysts, fund managers, and other financial
professionals from the financial market and capital
market. The Company holds domestic and foreign
meetings through public exposures, participation
in investor forums, and face-to-face and/or online
meetings. “Contact Us” at the Company website
provides unsolicited communication.
Perusahaan Terbuka mengungkapkan Informasi bagi pemegang saham dan investor
kebijakan komunikasi Perusahaan Terbuka dikomunikasikan melalui situs web Perseroan pada tab
dengan pemegang saham atau investor “Investor Relations”.
dalam Situs Web. Information for shareholders and investors is
Public Company discloses its communicated through the ”Investor Relations” tab in
communication policy with its the Company website.
shareholders or investors in the website.
Aspek 2: Fungsi dan Peran Dewan Komisaris
Aspect 2: Functions and Roles of the Board of Commissioners
Prinsip 3 Penentuan jumlah anggota Dewan Perseroan telah memenuhi Peraturan OJK No. 33/
Memperkuat Keanggotaan Komisaris mempertimbangkan kondisi POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
dan Komposisi Dewan Perusahaan Terbuka. Emiten atau Perusahaan Publik di mana jumlah
Komisaris. Determination of the number of members anggota Dewan Komisaris Perseroan telah lebih dari 2
Principle 3 of the Board of Commissioners takes (dua) orang.
Strengthen the into account the condition of the Public The Company has complied with FSA Regulation
Membership and Company. No. 33/POJK.04/2014 on the Board of Directors and
Composition of the Board the Board of Commissioners of Issuers or Public
of Commissioners. Companies, as its Board of Commissioners consists of
more than 2 (two) members.
Penentuan komposisi anggota Dewan Komposisi Dewan Komisaris telah memperhatikan
Komisaris memperhatikan keberagaman keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman
keahlian, pengetahuan, dan pengalaman yang dibutuhkan Perseroan.
yang dibutuhkan. The composition of the Board of Commissioners has
The determination for the members taken into account the variety of skill sets, knowledge,
composition of the Board of and experience as
Commissioners takes into account the required by the Company.
variety of skill sets, knowledge, and
experience as required.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 191
Page 194
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di PANI
Principle Recommendation Explanation on Implementation at PANI
Prinsip 4 Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Dewan Komisaris memiliki kebijakan penilaian sendiri
Meningkatkan Kualitas penilaian sendiri (Self Assessment) untuk untukmenilai kinerja Dewan Komisaris.
Pelaksanaan Tugas dan menilai kinerja Dewan Komisaris. The Board of Commissioners has their own self-
Tanggung Jawab Dewan The Board of Commissioners has their assessment policy to assess the performance of the
Komisaris. own self assessment policy to assess Board of Commissioners.
Principle 4 the performance of the Board of
Improve the Quality of Commissioners.
Implementation of Tasks
Kebijakan penilaian sendiri (Self Kebijakan penilaian sendiri untuk menilai kinerja
and Responsibilities of the
Assessment) untuk menilai kinerja Dewan Dewan Komisaris diungkapkan dalam Laporan
Board of Commissioners.
Komisaris, diungkapkan melalui Laporan Tahunan Perseroan ini.
Tahunan Perusahaan Terbuka. The result of performance self-assessment of the
The result of performance self- Board of Commissioners has been disclosed in this
assessment of the Board of Annual Report.
Commissioners is disclosed in the Annual
Report of the Public Company.
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Perseroan telah memiliki kebijakan terkait
terkait pengunduran diri anggota Dewan pengunduran diri sebagaimana tertuang dalam
Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan Piagam Dewan Komisaris, namun belum memiliki
keuangan. kebijakan khusus terkait pengunduran diri anggota
The Board of Commissioners has a policy Dewan Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan
on the resignation of members of the keuangan.
Board of Commissioners involved in The Company has a policy on resignation as stated in
financial crime. the Board of Commissioners Charter, however, it does
not have a special resignation policy for members
of the Board of Commissioners involved in financial
crime.
Dewan Komisaris atau Komite yang Perseroan memiliki Komite Nominasi dan Remunerasi
menjalankan fungsi Nominasi dan memiliki kebijakan suksesi dalam proses Nominasi
Remunerasi menyusun kebijakan suksesi anggota Direksi.
dalam proses Nominasi anggota Direksi. The Company’s Nomination and Remuneration
The Board of Commissioners or the Committee has a succession policy in the Nomination
Committee carrying out the function of process of the Board of Directors’ members.
Nomination and Remuneration formulates
a succession policy in the Nomination
process of the Board of Directors’
members.
Aspek 3 : Fungsi dan Peran Direksi
Aspect 3: Functions and Roles of the Board of Directors
Prinsip 5 Penentuan jumlah anggota Direksi Perseroan telah memenuhi Peraturan OJK No. 33/
Memperkuat Keanggotaan mempertimbangkan kondisi Perusahaan POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris
dan Terbuka serta efektifitas dalam Emiten atau Perusahaan Publik di mana jumlah
Komposisi Direksi. pengambilan keputusan. anggota Direksi Perseroan telah lebih dari 2 (dua)
Principle 5 Determination of the number of members orang.
Strengthen the of the Board of Directors takes into The Company has complied with FSA Regulation
Membership and account the condition of the Public No. 33/ POJK.04/2014 on the Board of Directors and
Composition of the Board Company and effectiveness in decision- the Board of Commissioners of Issuers or Public
of Directors. making process. Companies, as its Board of Directors consist of more
than 2 (two) members.
192 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 195
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di PANI
Principle Recommendation Explanation on Implementation at PANI
Penentuan komposisi anggota Direksi Komposisi anggota direksi telah memperhatikan
memperhatikan keberagaman keahlian, keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman
pengetahuan, dan pengalaman yang yang dibutuhkan Perseroan.
dibutuhkan. The composition of the Board of Directors has taken
The determination for the members into account the variety of skill sets, knowledge, and
composition of the Board of Directors experience as required by the Company.
takes into account the variety of skill sets,
knowledge, and experience as required.
Anggota Direksi yang membawahi Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi
bidang akuntansi atau keuangan memiliki dan keuangan berpengalaman di bidang keuangan
keahlian dan/atau pengetahuan di bidang dan akuntansi. Saat ini, fungsi ini dipegang oleh
akuntansi. Bapak Yohanes Edmond Budiman yang profilnya
Members of the Board of Directors in telah tercantum dalam Profil Direksi Laporan Tahunan
charge of accounting or finance have Perseroan ini.
skillset and/or knowledge in accounting. Members of the Board of Directors in charge of
accounting or finance has experience in finance and
accounting. Currently, this function is held by Mr.
Yohanes Edmond Budiman, whose profile has been
listed in the Profile of the Board of Directors section of
this Annual Report.
Prinsip 6 Direksi mempunyai kebijakan penilaian Direksi memiliki kebijakan penilaian sendiri (self
Meningkatkan Kualitas sendiri (Self Assessment) untuk menilai assessment) untuk menilai kinerja direksi.
Pelaksanaan Tugas dan kinerja Direksi. The Board of Directors has their own self-assessment
Tanggung Jawab Direksi. The Board of Directors has their own policy to assess the performance of the Board of
Principle 6 self-assessment policy to assess the Directors.
Improve the Quality of performance of the Board of Directors.
Implementation of Duties
Kebijakan penilaian sendiri (Self Kebijakan penilaian sendiri untuk menilai kinerja
and Responsibilities of the
Assessment) untuk menilai kinerja Direksi Direksi diungkapkan dalam Laporan Tahunan
Board of Directors.
diungkapkan melalui laporan tahunan Perseroan ini.
Perusahaan Terbuka. The self assessment policy to assess the performance
The self assessment policy to assess the of the Board of Directors has been disclosed in this
performance of the Board of Directors Annual Report.
is disclosed in the Annual Report of the
Public Company.
Direksi mempunyai kebijakan terkait Perseroan telah memiliki kebijakan terkait
pengunduran diri anggota Direksi apabila pengunduran diri sesuai dengan peraturan yang
terlibat dalam kejahatan keuangan. berlaku.
The Board of Directors has a policy on the The Company has a policy on resignation in
resignation of members of the Board of accordance with applicable laws.
Directors involved in financial crime.
Prinsip 7 Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Perusahaan belum memiliki kebijakan untuk
Meningkatkan Aspek Tata untuk mencegah terjadinya insider mencegah insider trading.
Kelola Perusahaan melalui trading. The Company does not have a policy to prevent insider
Partisipasi Pemangku Public Company has a policy to prevent trading.
Kepentingan. insider trading.
Principle 7
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Perseroan telah memiliki kebijakan anti korupsi dan
Improve the Corporate
anti korupsi dan anti fraud. anti fraud.
Governance through
Public Company has a policy on anti- The Company has a policy on anti-corruption and anti-
the Participation of
corruption and anti-fraud. fraud.
Stakeholders.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 193
Page 196
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Performance Highlights Management Report
Prinsip Rekomendasi Penjelasan Penerapan di PANI
Principle Recommendation Explanation on Implementation at PANI
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Perseroan telah memiliki kebijakan mengenai
tentang seleksi dan peningkatan seleksi dan capacity building pemasok atau vendor.
kemampuan pemasok atau vendor. The Company has a policy on the selection and
Public Company has a policy on the capacity building of suppliers or vendors.
selection and capacity building of
suppliers or vendors.
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Perseroan tidak memiliki kreditur pada saat ini.
tentang pemenuhan hak-hak kreditur. Currently, the Company does not have any creditors.
Public Company has a policy on creditor’s
rights fulfillment.
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Perseroan telah memiliki kebijakan whistleblowing
sistem whistleblowing. system.
Public Company has a whistleblowing The Company has a whistleblowing system policy.
system policy.
Perusahaan Terbuka memiliki kebijakan Perseroan tidak memiliki kebijakan pemberian
pemberian insentif jangka panjang kepada insentif jangka panjang kepada Direksi dan karyawan,
Direksi dan karyawan. namun praktik pasar yang berlaku diterapkan untuk
Public Company has a long-term incentive memberikan insentif kepada Direksi dan karyawan.
policy for the Board of Directors and The Company does not have a long-term incentive
employees. policy for the Board of Directors and employees,
however, it adopts applicable market practice to
provide incentive to the Board of Directors
and employees.
Aspek 5 : Keterbukaan Informasi
Aspect 5: Information Disclosure
Prinsip 8 Perusahaan Terbuka memanfaatkan Perseroan telah memiliki situs web, media sosial, dan
Meningkatkan Pelaksanaan penggunaan teknologi informasi secara platform digital terbaru dan terpopuler yang digunakan
Keterbukaan Informasi. lebih luas selain Situs Web sebagai media untuk keterbukaan informasi. Korespondensi dengan
Principle 8 keterbukaan informasi. Perseroan terutama dilakukan melalui email serta
Improve Information Public Company utilizes information komunikasi cetak apabila diperlukan.
Openness technology more broadly other than The Company has a website, social media, and the
the Website as information disclosure latest and most popular digital platform used for
channel. information disclosure. Correspondence with the
Company is mainly conducted through email and
printed communication, if needed.
Laporan Tahunan Perusahaan Terbuka Laporan Tahunan Perseroan telah mengungkapkan
mengungkapkan pemilik manfaat akhir daftar pemegang saham yang memiliki 5% atau
dalam kepemilikan saham Perusahaan lebih saham Perseroan, pemilik manfaat akhir
Terbuka paling sedikit 5% (lima persen), dalam kepemilikan saham, serta pemegang saham
selain pengungkapan pemilik manfaat pengendali Perseroan.
akhir dalam kepemilikan saham The Company’s Annual Report has disclosed a list of
Perusahaan Terbuka melalui pemegang shareholders with 5% or more shares of the Company,
saham utama dan pengendali. the ultimate beneficial owner in share ownership, and
The Annual Report of the Public Company controlling shareholders of the Company.
discloses the ultimate beneficial owner
in Public Company’s share ownership
of at least 5% (five percent), other than
the ultimate beneficial owner in Public
Company’s share ownership through the
main and controlling shareholders.
194 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 197
Profil Perseroan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Praktik Bad Corporate Governance
Bad Corporate Governance Practice
Pada tahun 2024, Perseroan tidak melakukan tindakan In 2024, the Company did not take any actions or policies
ataupun kebijakan yang berkaitan dengan praktik Bad related to Bad Corporate Governance practices, in line with the
Corporate Governance selaras dengan upaya Perseroan untuk Company’s efforts to implement GCG principles, as shown in
menerapkan prinsip GCG, sebagaimana yang ditunjukkan pada the following table:
tabel sebagai berikut:
No Keterangan Praktik
No Description Practice
1 Adanya laporan sebagai perusahaan yang mencemari lingkungan. Tidak Ada
There are reports of the company being involved in environmental pollution. None
2 Perkara penting yang sedang dihadapi oleh Perseroan, entitas anak, anggota Direksi dan/atau Tidak Ada
anggota Dewan Komisaris yang sedang menjabat tidak diungkapkan dalam Laporan Tahunan. None
Significant legal matters currently faced by the company, subsidiaries, board members, and/or
members of the Board of Commissioners in office have not been disclosed in the Annual Report.
3 Ketidakpatuhan dalam pemenuhan kewajiban perpajakan. Tidak Ada
Non-compliance with tax obligations. None
4 Ketidaksesuaian penyajian laporan tahunan dan laporan keuangan dengan peraturan yang Tidak Ada
berlaku dan SAK. None
Discrepancies in the presentation of the annual report and financial statements in accordance
with applicable regulations and Indonesian Financial Accounting Standards (SAK).
5 Kasus terkait buruh dan karyawan. Tidak Ada
Cases related to labor and employee disputes. None
6 Tidak terdapat pengungkapan segmen operasi pada perusahaan listed. Tidak Ada
No disclosure of operational segments in the listed company. None
7 Terdapat ketidaksesuaian antara LT hardcopy dengan LT softcopy. Tidak Ada
Inconsistencies between the hardcopy and softcopy of the Long-Term report (LT). None
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 195
Page 198
CSR KETAPANG (Food Security); Catfish Farming Program with the Sejahtera Jaya Group (July– December 2024) A total of 150 residents in the Teluk Naga and Kosambi districts benefited from a catfish farming assistance program aimed at improving community livelihoods through accessible, competitive fishery businesses while also strengthening local food security.
Page 199
Tanggung
Jawab Sosial 06
Perusahaan
Corporate Social Responsibility
Perseroan menjalankan Tanggung Jawab Sosial dan
Lingkungan sebagai bagian yang tak terpisahkan
dari kegiatan usaha, dengan tujuan menciptakan
dampak positif dan nilai berkelanjutan bagi
masyarakat dan lingkungan sekitar.
The Company carries out its Social and Environmental Responsibility as an integral
part of its business activities, aiming to create a positive impact and sustainable
value for the surrounding communities and environment.
Page 200
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Financial Highlights Management Report
Prinsip Dasar dan Komitmen Berkelanjutan untuk
Masa Depan Lebih Baik
Basic Principles and Sustainable Commitment for a Better Future
Perseroan terus berkomitmen untuk menjadikan PIK2 sebagai The Company remains committed to making PIK2 the most
kawasan hunian terlengkap bagi semua pelanggan dengan comprehensive residential area for all customers by providing
menghadirkan kenyamanan serta kemudahan gaya hidup comfort and convenience for a dynamic and multicultural
yang dinamis dan multikultural. Komitmen ini tercermin dalam lifestyle. This commitment is reflected in the launches of
peluncuran produk-produk inovatif yang disesuaikan dengan innovative products tailored to market needs. In conducting
kebutuhan pasar. Dalam menjalankan bisnisnya, Perseroan its business, the Company optimizes operational performance
mengoptimalkan kinerja operasional sekaligus menciptakan while creating long-term benefits for stakeholders by upholding
manfaat jangka panjang bagi pemangku kepentingan dengan sustainability principles and supporting the achievement of the
mengedepankan prinsip keberlanjutan dan mendukung Sustainable Development Goals (SDGs).
pencapaian Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (TPB).
Dalam pelaksanaan kegiatan Tanggung Jawab Sosial In implementing Corporate Social Responsibility (CSR)
Perusahaan (TJSL), Perseroan berfokus pada empat pilar activities, the Company focuses on four main pillars: education,
utama yaitu pendidikan, lingkungan, kesehatan, dan ekonomi. environment, health, and economy. The Company prioritizes
Perseroan memprioritaskan inisiatif yang memberikan manfaat initiatives that provide long-term benefits to the surrounding
jangka panjang bagi masyarakat sekitar, seperti penyediaan communities, such as providing quality educational facilities,
fasilitas pendidikan yang berkualitas, program pemberdayaan community empowerment programs, environmental
masyarakat, pelestarian lingkungan, serta dukungan terhadap conservation, and support for various social activities.
berbagai kegiatan sosial.
Melalui prinsip dasar dan komitmen berkelanjutan yang Through its core principles and ongoing commitments, the
diterapkan, Perseroan berupaya menciptakan lingkungan Company strives to create a harmonious balance between
yang harmonis antara perkembangan bisnis dan kesejahteraan business development and community well-being. By
masyarakat. Dengan terus berinovasi dan beradaptasi terhadap continuously innovating and adapting to global challenges, the
tantangan global, Perseroan berkomitmen untuk memberikan Company is committed to making a meaningful contribution
kontribusi nyata bagi masa depan yang lebih baik, baik dari to a better future, both in economic, social, and environmental
aspek ekonomi, sosial, maupun lingkungan. aspects.
CSR Pos Gizi bagi Baduta
A total of 102 children under the age of 2 in Teluknaga District, identified as priority targets for stunting prevention, benefited
from a nutritional improvement and monitoring program through nutrition interventions by providing healthy meals for 56
consecutive days.
198 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 201
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
Pernyataan Mengenai Kegiatan TJSL Diungkapkan
pada Laporan Keberlanjutan
Statement on CSR Activities Disclosure in the Sustainability Report
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk berkomitmen untuk PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk is committed to conducting
menjalankan kegiatan operasionalnya sesuai dengan its operational activities in accordance with the prevailing laws
ketentuan dan peraturan perundang-undangan yang berlaku di and regulations in Indonesia. As part of its transparency to
Indonesia. Sebagai bagian dari transparansi kepada pemangku stakeholders, the Company has prepared a Sustainability Report
kepentingan, Perseroan telah menyusun Laporan Keberlanjutan containing information on the implementation of Corporate
yang berisi informasi terkait implementasi Tanggung Jawab Social Responsibility (CSR). This Sustainability Report is
Sosial dan Lingkungan (TJSL). Laporan Keberlanjutan ini published separately from the Annual Report but remains an
diterbitkan secara terpisah dari Laporan Tahunan, namun tetap integral part of the Company’s performance report.
menjadi bagian integral dari laporan kinerja Perseroan.
Penyusunan Laporan Keberlanjutan mengacu pada regulasi The preparation of the Sustainability Report refers to the
yang berlaku yaitu POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang applicable regulations, namely POJK No. 51/POJK.03/2017
Penerapan Keuangan Berkelanjutan untuk Lembaga Keuangan, concerning the Implementation of Sustainable Finance for
Emiten, dan Perusahaan Publik. Melalui laporan ini, Perseroan Financial Institutions, Issuers, and Public Companies. Through
berupaya menyampaikan informasi yang komprehensif this report, the Company strives to provide comprehensive
mengenai berbagai program keberlanjutan yang dijalankan, information on various sustainability programs implemented,
sejalan dengan prinsip Lingkungan, Sosial, dan Tata Kelola (LST) in line with Environmental, Social, and Governance (ESG)
serta Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (TPB). principles and the objectives of the Sustainable Development
Goals (SDGs).
A total of 102 children under the age of 2 in Teluknaga District, identified as priority targets for
stunting prevention, benefited from a nutritional improvement and monitoring program through
nutrition interventions by providing healthy meals for 56 consecutive days.
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 199
Page 202
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Financial Highlights Management Report
Lampiran
Appendix
Referensi SEOJK No.16/SEOJK.04/2021
Reference SEOJK No.16/SEOJK.04/2021
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
Ikhtisar Data Keuangan Penting Ikhtisar data keuangan penting memuat informasi keuangan yang 16
disajikan dalam bentuk perbandingan selama 3 (tiga) tahun buku atau sejak memulai usahanya jika
Emiten atau Perusahaan Publik tersebut menjalankan kegiatan usahanya kurang dari 3 (tiga) tahun,
paling sedikit memuat:
a.
Key Financial Highlights Summary of important financial data including financial information
presented in the form of a comparison for 3 (three) financial years or since starting the business
if the Issuer or Public Company has carried out its business activities for less than 3 (three) years,
containing at least:
i. Pendapatan/penjualan 16
Revenue/Sales
ii. Laba bruto 16
Gross Profit
iii. Laba (rugi) 16
Profit (Loss)
iv. Jumlah laba (rugi) yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepentingan non 16
pengendali
Profit (Loss) Attributable to Owners of the Parent and Non-Controlling Interests
v. Total laba (rugi) komprehensif 16
Total Comprehensive Profit (Loss)
vi. Jumlah laba (rugi) komprehensif yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan 16
kepentingan non pengendali
Total Comprehensive Profit (Loss) Attributable to Owners of the Parent and Non-Controlling
Interests
vii. Laba (rugi) per saham 16
Profit (Loss) per Share
viii. Jumlah aset 16
Total Assets
ix. Jumlah liabilitas 16
Total Liabilities
x. Jumlah ekuitas 16
Total Equity
xi. Rasio laba (rugi) terhadap jumlah aset 17
Return on Assets
xii. Rasio laba (rugi) terhadap ekuitas 17
Return on Equity
xiii. Rasio laba (rugi) terhadap pendapatan/penjualan 17
Net Profit Margin
xiv. Rasio lancar 17
Current Ratio
xv. Rasio liabilitas terhadap ekuitas 17
Liabilities to Equity Ratio
xvi. Rasio liabilitas terhadap jumlah aset 17
Liabilities to Assets Ratio
xvii. Informasi dan rasio keuangan lainnya yang relevan dengan Emiten atau Perusahaan Publik dan 17
jenis industrinya
Other Information and Financial Ratios Relevant to the Issuer or Public Company and the type of
industry
200 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 203
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
Informasi Saham 18-19
Informasi saham bagi Perusahaan Terbuka paling sedikit memuat:
b.
Stock Information
Information on the stock of the Public Company shall at least contain:
i. Saham yang telah diterbitkan untuk setiap masa triwulan yang disajikan dalam bentuk 18
perbandingan selama 2 (dua) tahun buku terakhir, paling sedikit memuat:
Shares that have been issued for each quarterly period presented in the form of a comparison for
the last 2 (two) financial years, containing at least:
• Jumlah saham yang beredar
Number of shares outstanding
• Kapitalisasi pasar berdasarkan harga pada bursa efek tempat saham dicatatkan;
Market capitalization based on the price on the stock exchange where the shares are listed;
• Harga saham tertinggi, terendah, dan penutupan berdasarkan harga pada bursa efek tempat
saham dicatatkan
Highest, lowest, and closing prices based on the stock exchange where the shares are listed
• Volume perdagangan pada bursa efek tempat saham dicatatkan.
Volume of trading on the stock exchange where the shares are listed
• Informasi dalam huruf b), huruf c) dan huruf d) hanya diungkapkan jika sahamnya tercatat di -
bursa efek
Information in points b), c), and d) is only disclosed if the shares are listed on the stock exchange
ii. Dalam hal terjadi aksi korporasi yang menyebabkan terjadinya perubahan pada saham, seperti 18
pemecahan saham (stock split), penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, saham
bonus, perubahan nilai nominal saham, penerbitan efek konversi, serta penambahan dan
pengurangan modal, informasi saham sebagaimana dimaksud pada angka 1) ditambahkan
penjelasan paling sedikit mengenai:
In the event of a corporate action that causes changes in shares, such as stock splits, reverse stock,
stock dividends, bonus shares, changes in the par value of shares, issuance of convertible securities,
as well as capital additions and deductions, the share information as referred to in number 1) shall at
least include an explanation regarding:
• Tanggal pelaksanaan aksi korporasi
Date of implementation of corporate action
• Rasio pemecahan saham (stock split), penggabungan saham (reverse stock), dividen saham,
saham bonus, jumlah efek konversi yang diterbitkan, dan perubahan nilai nominal saham
Stock split ratio, reverse stock, stock dividends, bonus shares, number of convertible
securitiesissued, and changes in the par value of the shares
• Jumlah saham beredar sebelum dan sesudah aksi korporasi
Number of shares outstanding prior to and after the corporate action
• Jumlah efek konversi yang dilaksanakan (jika ada)
Number of convertible securities executed (if any)
• Harga saham sebelum dan sesudah aksi korporasi
Share price before and after corporate action
iii. Dalam hal terjadi penghentian sementara perdagangan saham (suspension) dan/atau pembatalan 19
pencatatan saham (delisting) dalam tahun buku, dijelaskan alasan penghentian sementara
perdagangan saham (suspension) dan/atau pembatalan pencatatan saham (delisting) tersebut
In the event of a temporary suspension of trading and/or delisting of shares in the financial year, the
reasons for such suspension and/or delisting shall be provided
iv. Dalam hal penghentian sementara perdagangan saham (suspension) sebagaimana dimaksud 19
pada angka 3) dan/atau proses pembatalan pencatatan saham (delisting) masih berlangsung
hingga akhir periode Laporan Tahunan, dijelaskan tindakan yang dilakukan untuk menyelesaikan
penghentian sementara perdagangan saham (suspension) dan/atau pembatalan pencatatan
saham (delisting) tersebut
In the event that the temporary suspension of trading as referred to in number 3) and/or the process
of delisting of the shares is ongoing until the end of the annual report period, the actions taken to
resolve the temporary suspension of trading and/or delisting of the shares must be detailed
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 201
Page 204
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Financial Highlights Management Report
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
Laporan Direksi 40-46-
c.
Report of the Board of Directors
Laporan Direksi paling sedikit memuat uraian singkat mengenai:
The Board of Directors’ report shall at least contain a brief description of:
i. Kinerja Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit memuat: 42
Performance of Issuers or Public Companies, includes at least:
• Strategi dan kebijakan strategis Emiten atau Perusahaan Publik 42
The Issuer or Public Company’s strategic strategies and policies
• Peranan Direksi dalam perumusan strategi dan kebijakan strategis Emiten atau 43
Perusahaan Publik;
Roles of the Board of Directors in formulating strategies and strategic policies of the Issuer or
Public Company
• Proses yang dilakukan Direksi untuk memastikan implementasi strategi Emiten atau 43
Perusahaan Publik
Processes carried out by the Board of Directors to ensure the implementation of the Issuer or
Public Company’s strategy
• Perbandingan antara hasil yang dicapai dengan yang ditargetkan Emiten atau Perusahaan Publik 44
Comparison between the results achieved with those targeted by the Issuer or Public Company
• Kendala yang dihadapi Emiten atau Perusahaan Publik 43
Constraints faced by the Issuer or Public Company
ii. Gambaran tentang prospek usaha Emiten atau Perusahaan Publik 45
Overview of the business prospects of the Issuer or Public Company
iii. Penerapan tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik 46
Implementation of governance in the Issuer or Public Company
Laporan Dewan Komisaris 30-36-
d.
Report of the Board of Commissioners
Laporan Dewan Komisaris paling sedikit memuat uraian singkat mengenai:
The Board of Commissioners’ report shall at least contain a brief description of:
i. Penilaian terhadap kinerja Direksi mengenai pengelolaan Emiten atau Perusahaan Publik, 32
termasuk pengawasan Dewan Komisaris dalam perumusan dan implementasi strategi Emiten atau
Perusahaan Publik yang dilakukan oleh Direksi
Assessment of the performance of the Board of Directors regarding the management of the Issuer
or Public Company, including the supervision of the Board of Commissioners in the formulation
and implementation of the strategy of the Issuer or Public Company carried out by the Board of
Directors
ii. Pandangan atas prospek usaha Emiten atau Perusahaan Publik yang disusun oleh Direksi 34
Views on the business prospects of the Issuer or Public Company prepared by the Board of
Directors
iii. Pandangan atas penerapan tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik 35-36
Views on the implementation of governance in the Issuer or Public Company
Profil Emiten atau Perusahaan Publik 54-
e.
Issuer or Public Company’s Profile
Profil Emiten atau Perusahaan Publik paling sedikit memuat informasi: 54
The profile of the Issuer or Public Company shall contain at least the following information:
i. Nama Emiten atau Perusahaan Publik termasuk apabila terdapat perubahan nama, alasan 54
perubahan, dan tanggal efektif perubahan nama pada tahun buku
Name of the Issuer or Public Company, including whether there has been a change of name, the
reason for the change, and the effective date of the name change in the financial year
ii. Akses terhadap Emiten atau Perusahaan Publik termasuk kantor cabang atau kantor perwakilan 55
yang memungkinkan masyarakat dapat memperoleh informasi mengenai Emiten atau Perusahaan
Publik, meliputi:
Access to the Issuer or Public Company including branch offices or representative offices that allow
the public to obtain information about the Issuer or Public Company, including:
202 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 205
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
• Alamat 55
Address
• Nomor telepon 55
Phone number
• Alamat surat elektronik 55
E-Mail address
• Alamat situs web 55
Website
iii. Riwayat singkat Emiten atau Perusahaan Publik 56
Brief history of the Issuer or Public Company
iv. Visi dan misi Emiten atau Perusahaan Publik serta budaya perusahaan (corporate culture) atau 60
nilai-nilai perusahaan
Vision and mission of the Issuer or Public Company as well as the corporate culture or values
v. Kegiatan usaha menurut anggaran dasar terakhir, kegiatan usaha yang dijalankan pada tahun buku, 62
serta jenis barang dan/atau jasa yang dihasilkan
Business activities according to the latest articles of association, business activities carried out in
the financial year, and types of goods and/or services produced
vi. Wilayah operasional Emiten atau Perusahaan Publik 63
The operational area of the Issuer or Public Company
vii. Struktur organisasi Emiten atau Perusahaan Publik dalam bentuk bagan, paling sedikit sampai 64
dengan struktur 1 (satu) tingkat di bawah Direksi termasuk komite di bawah Direksi (jika ada) dan
komite di bawah Dewan Komisaris, disertai dengan nama dan jabatan
The organizational structure of the Issuer or Public Company in the form of a chart, at least up to
a structure of 1 (one) level below the Board of Directors including committees under the Board of
Directors (if any) and committees under the Board of Commissioners, alongside the names and
positions
viii. Daftar keanggotaan asosiasi industri baik dalam skala nasional maupun internasional yang 64
berkaitan dengan penerapan keuangan berkelanjutan
List of memberships in industry associations both on a national and international scale related to
the implementation of sustainable finance
ix. Profil Direksi, paling sedikit memuat 72-79
Profile of the Board of Directors, at least containing:
• Nama dan jabatan yang sesuai dengan tugas dan tanggung jawab √
Name and position in accordance with the duties and responsibilities
• Foto terbaru √
Latest photo
• Usia √
Age
• Kewarganegaraan √
Citizenship
• Riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi √
Education history and/or certification
• Riwayat jabatan, meliputi informasi √
Work experience, including information on:
» Dasar hukum pengangkatan sebagai anggota Direksi pada Emiten atau Perusahaan Publik √
yang bersangkutan
The legal basis for appointment as a member of the Board of Directors of the Issuer or Public
Company
» Rangkap jabatan, baik sebagai anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, dan/atau anggota √
komite serta jabatan lainnya baik di dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik.
Dalam hal anggota Direksi tidak memiliki rangkap jabatan, maka diungkapkan mengenai hal
tersebut
Concurrent positions, either as a member of the Board of Directors, a member of the Board
of Commissioners, and/or a member of committees and other positions both inside and
outside the Issuer or Public Company In the event that a member of the Board of Directors
does not have concurrent positions, then this shall be disclosed
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 203
Page 206
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Financial Highlights Management Report
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
» Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau √
Perusahaan Publik
Work experience and period of time both inside and outside the Issuer or Public Company
• Hubungan afiliasi dengan anggota Direksi lainnya, anggota Dewan Komisaris, pemegang saham √
utama, dan pengendali baik langsung maupun tidak langsung sampai kepada pemilik individu,
meliputi nama pihak yang terafiliasi. Dalam hal anggota Direksi tidak memiliki hubungan afiliasi,
maka Emiten atau Perusahaan Publik mengungkapkan hal tersebut
Affiliation with other members of the Board of Directors, members of the Board of
Commissioners, majority shareholders, and controlling shareholders, either directly or indirectly,
to individual owners, including names of the affiliated parties In the event that a member of the
Board of Directors does not have an affiliated relationship, the Issuer or Public Company shall
disclose this matter
• Perubahan komposisi anggota Direksi dan alasan perubahannya. Dalam hal tidak terdapat √
perubahan komposisi anggota Direksi, maka diungkapkan mengenai hal tersebut
Changes in the composition of the members of the Board of Directors and reasons for such
changes In the event of no change in the composition of the members of the Board of Directors,
this shall be disclosed
x. Profil Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: 65-71
Profile of the Board of Commissioners, at least containing:
• Nama dan jabatan √
Name and position
• Foto terbaru √
Latest photo
• Usia √
Age
• Kewarganegaraan √
Citizenship
• Riwayat pendidikan dan/atau sertifikasi √
Education history and/or certification
• Riwayat jabatan, meliputi informasi: √
Work experience, including information on:
• Dasar hukum pengangkatan sebagai anggota Dewan Komisaris √
Legal basis for appointment as a member of the Board of Commissioners
» Dasar hukum pengangkatan pertama kali sebagai anggota Dewan Komisaris yang √
merupakan komisaris independen pada Emiten atau Perusahaan Publik yang bersangkutan
The legal basis for the first appointment as Independent Commissioner member of the
Board of Commissioners at the Issuer or Public Company
» Rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota √
komite serta jabatan lainnya baik di dalam maupun di luar Emiten atau Perusahaan Publik.
Dalam hal anggota Dewan Komisaris tidak memiliki rangkap jabatan, maka diungkapkan
mengenai hal tersebut
Concurrent positions, either as a member of the Board of Commissioners, a member of
the Board of Directors, and/or a member of committees and other positions both inside
and outside the Issuer or Public Company In the event that a member of the Board of
Commissioners does not have concurrent positions, then this shall be disclosed
» Pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau √
Perusahaan Publik
Work experience and period of time both inside and outside the Issuer or Public Company
• Hubungan afiliasi dengan anggota Dewan Komisaris lainnya, pemegang saham utama, dan √
pengendali baik langsung maupun tidak langsung sampai kepada pemilik individu, meliputi
nama pihak yang terafiliasi; Dalam hal anggota Dewan Komisaris tidak memiliki hubungan
afiliasi, maka Emiten atau Perusahaan Publik mengungkapkan hal tersebut
Affiliation with other members of the Board of Commissioners, members of the Board of
Directors, majority shareholders, and controlling shareholders, either directly or indirectly, to
individual owners, including names of the affiliated parties In the event that a member of the
Board of Commissioners does not have an affiliated relationship, the Issuer or Public Company
shall disclose this matter
204 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 207
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
• Pernyataan independensi komisaris independen dalam hal komisaris independen telah √
menjabat lebih dari 2 (dua) periode
Statement of independence of the Independent Commissioner(s) should the Independent
Commissioner(s) have served more than 2 (two) terms
• Perubahan komposisi anggota Dewan Komisaris dan alasan perubahannya. Dalam hal tidak √
terdapat perubahan komposisi anggota Dewan Komisaris, maka diungkapkan mengenai hal
tersebut
Changes in The composition of the members of the Board of Commissioners and reasons for
such changes In the event of no change in the composition of the members of the Board of
Commissioners, this shall be disclosed
xi. Dalam hal terdapat perubahan susunan anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris yang 80
terjadi setelah tahun buku berakhir sampai dengan batas waktu penyampaian Laporan Tahunan,
susunan yang dicantumkan dalam Laporan Tahunan adalah susunan anggota Direksi dan/atau
anggota Dewan Komisaris yang terakhir dan sebelumnya
In the event that there is a change in the composition of the members of the Board of Directors
and/or members of the Board of Commissioners that occurs after the financial year ends, up to the
deadline for submitting the Annual Report, the compositions presented in the Annual Report are
the current and previous compositions of the members of the Board of Directors and/or members
of the Board of Commissioners
xii. Jumlah karyawan menurut jenis kelamin, jabatan, usia, tingkat pendidikan, dan status 85-87
ketenagakerjaan (tetap/kontrak) dalam tahun buku; Pengungkapan informasi dapat disajikan
dalam bentuk tabel
Number of employees by gender, position, age, education level, and employment status
(permanent/contract) in the financial year This information can be presented in tabulated format
xiii. Nama pemegang saham dan persentase kepemilikan pada awal dan akhir tahun buku, yang terdiri 80-81
dari informasi mengenai:
Names of shareholders and percentages of ownership at the beginning and end of the financial
year, consisting of the following information regarding:
• Pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) atau lebih saham Emiten 81
atau Perusahaan Publik
Shareholders who own 5% (five percent) or more shares of the Issuer or Public Company
• Anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris yang memiliki saham Emiten atau Perusahaan 81
Publik. Dalam hal seluruh anggota Direksi dan/atau seluruh anggota Dewan Komisaris tidak
memiliki saham, maka diungkapkan mengenai hal tersebut
Members of the Board of Directors and members of the Board of Commissioners who own
shares in the Issuer or Public Company In the event that all members of the Board of Directors
and/or all members of the Board of Commissioners do not own shares, this shall be disclosed
• Kelompok pemegang saham masyarakat, yaitu kelompok pemegang saham yang masing- 81
masing memiliki kurang dari 5% (lima persen) saham Emiten atau Perusahaan Publik
Public shareholders, namely shareholders who each own less than 5% (five percent) of the
shares of the Issuer or Public Company
Informasi di atas dapat disajikan dalam bentuk tabel
This information can be presented in tabulated format
xiv. Persentase kepemilikan tidak langsung atas saham Emiten atau Perusahaan Publik oleh anggota 81
Direksi dan anggota Dewan Komisaris pada awal dan akhir tahun buku, termasuk informasi
mengenai pemegang saham yang terdaftar dalam daftar pemegang saham untuk kepentingan
kepemilikan tidak langsung anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris
Percentage of indirect ownership of the shares of the Issuer or Public Company by members of
the Board of Directors and members of the Board of Commissioners at the beginning and end of
the financial year, including the shareholders registered in the shareholder register for indirect
ownership of interests by members of the Board of Directors and members of the Board of
Commissioners
Dalam hal seluruh anggota Direksi dan/atau seluruh anggota Dewan Komisaris tidak memiliki 81
kepemilikan tidak langsung atas saham Emiten atau Perusahaan Publik, maka diungkapkan
mengenai hal tersebut
In the event that all members of the Board of Directors and/or all members of the Board of
Commissioners do not have indirect ownership of the shares of the Issuer or Public Company,
this shall be disclosed
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 205
Page 208
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Financial Highlights Management Report
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
xv. Jumlah pemegang saham dan persentase kepemilikan per akhir tahun buku berdasarkan 81
klasifikasi:
Number of shareholders and the percentage of ownership at the end of the financial year,
classified by:
• Kepemilikan institusi lokal 81
Local institutional ownership
• Kepemilikan institusi asing 81
Foreign institutional ownership
• Kepemilikan individu lokal 81
Local individual ownership
• Kepemilikan individu asing 81
Foreign individual ownership
xvi. Informasi mengenai pemegang saham utama dan pengendali Emiten atau Perusahaan Publik, 81
baik langsung maupun tidak langsung, sampai kepada pemilik individu, yang disajikan dalam
bentuk skema atau bagan
Information regarding the majority and controlling shareholders of the Issuer or Public Company,
either directly or indirectly, down to the individual owners, presented in the form of a scheme or
chart
xvii. Nama entitas anak, perusahaan asosiasi, perusahaan ventura bersama dimana Emiten atau 83
Perusahaan Publik memiliki pengendalian bersama entitas (jika ada), beserta persentase
kepemilikan saham, bidang usaha, total aset, dan status operasi entitas anak, perusahaan asosiasi,
perusahaan ventura bersama; Untuk entitas anak, ditambahkan informasi mengenai alamat
entitas anak tersebut
Names of subsidiaries, associated entities, joint ventures in which the Issuer or Public Company
has joint control of the entities (if any), along with the percentages of share ownership, lines of
business, total assets, and operating status of the subsidiaries, associated entities, and joint
ventures For subsidiaries, their addresses must be provided
xviii. Kronologis pencatatan saham, jumlah saham, nilai nominal, dan harga penawaran dari awal 82
pencatatan hingga akhir tahun buku serta nama bursa efek dimana saham Emiten atau
Perusahaan Publik dicatatkan, termasuk pemecahan saham (stock split), penggabungan saham
(reverse stock), dividen saham, saham bonus, dan perubahan nilai nominal saham, pelaksanaan
efek konversi, pelaksanaan penambahan dan pengurangan modal (jika ada)
Chronology of share listing, number of shares, par value, and offering price from the beginning
of listing to the end of the financial year as well as the name of the stock exchange where the
shares of the Issuer or Public Company are listed, including events of stock splits, reverse stock,
stock dividends , bonus shares, and changes in the par value of shares, issuance of convertible
securities, capital additions and subtractions (if any)
xix. informasi pencatatan efek lainnya selain efek sebagaimana dimaksud pada angka 18), yang belum 83
jatuh tempo pada tahun buku paling sedikit memuat nama efek, tahun penerbitan, tingkat suku
bunga/imbal hasil, tanggal jatuh tempo, nilai penawaran, dan peringkat efek (jika ada)
Information on the listing of securities other than those referred to in number 18), which have
not matured in the financial year, at least containing the names of the securities, issuance year,
interest rate/yield, maturity date, offering value, and ratings (if any)
xx. informasi penggunaan jasa akuntan publik (AP) dan kantor akuntan publik (KAP) beserta 85
jaringan/asosiasi/aliansinya meliputi:
Information on the procurement of services from public accountants and public accounting firms
along with their networks/associations/alliances, including:
• nama dan alamat; √
Names and addresses
• periode penugasan; -
Assignment periods
• informasi jasa audit dan/atau non audit yang diberikan; √
Information on audit and/or non-audit services rendered
• biaya jasa (fee) audit dan/atau non audit untuk masing-masing penugasan yang diberikan -
selama tahun buku; dan
Audit and/or non-audit fee for each assignment performed during the financial year
206 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 209
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
• dalam hal AP dan KAP beserta jaringan/asosiasi/aliansinya, yang ditunjuk tidak -
memberikan jasa non audit, maka diungkapkan mengenai informasi tersebut; dan
In the event that the appointed public accountants and public accounting firms and their
networks/associations/alliances did not provide nonaudit services, this shall be disclosed
• Pengungkapan informasi penggunaan jasa AP dan KAP beserta jaringan/asosiasi/aliansinya √
dapat disajikan dalam bentuk tabel.
Disclosure of information on the procurement of services from public accountants and
public accounting firms along with their networks/associations/ alliances can be presented in
tabulated format
xxi. nama dan alamat lembaga dan/atau profesi penunjang pasar modal selain AP dan KAP 85
Names and addresses of capital market supporting institutions and/or professions other than the
public accountants and public accounting firms
f. Analisis dan Pembahasan Manajemen 92-114
Management Analysis and Discussion
Analisis dan pembahasan manajemen memuat analisis dan pembahasan mengenai laporan
keuangan dan informasi penting lainnya dengan penekanan pada perubahan material yang terjadi
dalam tahun buku, yaitu paling sedikit memuat:
Management’s analysis and discussion contains analysis and discussion of financial statements and
other important information with an emphasis on material changes that occurred in the financial
year, which at least contains:
i. tinjauan operasi per segmen usaha sesuai dengan jenis industri Emiten atau Perusahaan Publik, 93-97
paling sedikit mengenai:
Review of operations for each business segment, according to the type of industry of the Issuer or
Public Company, at least regarding:
• Produksi, yang meliputi proses, kapasitas, dan perkembangannya; 93-95
Production, which includes the process, capacity, and developments thereof
• pendapatan/penjualan; dan 95-97
Revenue/sales
• profitabilitas; 95-97
Profitability
ii. Kinerja keuangan komprehensif yang mencakup perbandingan kinerja keuangan dalam 2 (dua) 97-
tahun buku terakhir, penjelasan tentang penyebab adanya perubahan dan dampak perubahan
tersebut, paling sedikit mengenai:
Comprehensive financial performance, which includes a comparison of financial performance in
the last 2 (two) financial years, an explanation of the causes of the changes and the impact of these
changes, at least regarding:
• Aset lancar, aset tidak lancar, dan total aset; 98-101
Current assets, non-current assets, and total assets
• Liabilitas jangka pendek, liabilitas jangka panjang, dan total liabilitas; 98
Current liabilities, non-current liabilities, and total liabilities
• Ekuitas; 98
Equity
• Pendapatan/penjualan, beban, laba (rugi), penghasilan komprehensif lain, dan 99
total laba (rugi) komprehensif; dan
Revenue/sales, expenses, profit (loss), other comprehensive income, and total comprehensive
profit (loss)
• Arus kas; 100
Cash flows
iii. kemampuan membayar utang atau kewajiban dengan menyajikan perhitungan rasio yang relevan; 102
Ability to pay debts or obligations, by presenting the calculations for the relevant ratios
iv. tingkat kolektibilitas piutang Emiten atau Perusahaan Publik dengan menyajikan perhitungan rasio 103
yang relevan;
Collectibility of the Issuer or Public Company’s receivables, by presenting the calculations for the
relevant ratios
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 207
Page 210
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Financial Highlights Management Report
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
v. struktur modal (capital structure) dan kebijakan manajemen atas struktur modal (capital 104
structure) tersebut disertai dasar penentuan kebijakan dimaksud;
Capital structure and management policy on the capital structure along with the basis for
determining such policy
vi. bahasan mengenai ikatan yang material untuk investasi barang modal dengan penjelasan paling 105
sedikit memuat:
Discussion of material commitments for capital goods investments, with the explanation
containing at least:
• tujuan dari ikatan tersebut;
Purposes of commitments
• sumber dana yang diharapkan untuk memenuhi ikatan tersebut;
Expected sources of funding to fulfill such commitments
• mata uang yang menjadi denominasi; dan
Currencies in which such commitments are denominated
• langkah yang direncanakan Emiten atau Perusahaan Publik untuk melindungi risiko dari posisi
mata uang asing yang terkait;
Measures planned by the Issuer or Public Company to take to protect against the risk arising
from the related foreign currency positions
vii. bahasan mengenai investasi barang modal yang direalisasikan dalam tahun buku terakhir, paling 105
sedikit memuat:
Discussion of capital goods investments realized in the last financial year, containing at least:
• jenis investasi barang modal
Types of capital goods investments
• tujuan investasi barang modal; dan
Purposes of capital goods investments and
• nilai investasi barang modal yang dikeluarkan;
Amounts disbursed in capital goods investments
viii. informasi dan fakta material yang terjadi setelah tanggal laporan akuntan (jika ada); 105
Material information and facts occurring after the date of the accountant’s report (if any)
ix. prospek usaha dari Emiten atau Perusahaan Publik dikaitkan dengan kondisi industri, ekonomi 106
secara umum dan pasar internasional disertai data pendukung kuantitatif dari sumber data yang
layak dipercaya;
Business prospects of the Issuer or Public Company related to the conditions in the relevant
industry, the general economy, and the international market, accompanied by supporting
quantitative data from reliable sources
x. perbandingan antara target/proyeksi pada awal tahun buku dengan hasil yang dicapai (realisasi), 107
mengenai:
Comparison between the target/projection at the beginning of the financial year with the results
achieved, regarding:
• pendapatan/penjualan; √
Revenue/sales
• laba (rugi); √
Profit (loss)
• struktur modal (capital structure); atau √
Capital structure or
• hal lainnya yang dianggap penting bagi Emiten atau Perusahaan Publik; √
Other matters deemed important to the Issuer or Public Company
xi. target/proyeksi yang ingin dicapai Emiten atau Perusahaan Publik untuk 1 (satu) tahun 107
mendatang, mengenai:
Targets/projections to be achieved by the Issuer or Public Company for the next 1 (one) year,
regarding:
• pendapatan/penjualan; √
Revenue/sales
208 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 211
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
• laba (rugi); √
Profit (loss)
• struktur modal (capital structure); atau √
Capital structure
• hal lainnya yang dianggap penting bagi Emiten atau Perusahaan Publik; √
Other matters deemed important to the Issuer or Public Company
xii. aspek pemasaran atas barang dan/atau jasa Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit 108
mengenai strategi pemasaran dan pangsa pasar;
Marketing aspects of the goods and/or services of the Issuer or Public Company, at least regarding
marketing strategy and market share
xiii. uraian mengenai dividen selama 2 (dua) tahun buku terakhir, paling sedikit: 109
Description of dividends for the last 2 (two) financial years, at least containing:
• kebijakan dividen, antara lain memuat informasi persentase jumlah dividen √
yang dibagikan terhadap laba bersih;
Dividend policy, which includes information on the ratio of dividends to net income
• tanggal pembayaran dividen kas dan/atau tanggal distribusi dividen non kas; √
Cash dividend payment date and/or non-cash dividend distribution date
• jumlah dividen per saham (kas dan/atau non kas); dan √
Amount of dividend per share (cash and/or non-cash)
• jumlah dividen per tahun yang dibayar; √
Amount of dividends disbursed per year
Pengungkapan informasi dapat disajikan dalam bentuk tabel. Dalam hal Emiten atau Perusahaan
Publik tidak membagikan dividen dalam 2 (dua) tahun terakhir, maka diungkapkan mengenai hal
tersebut.
This information can be presented in tabulated format In the event that the Issuer or Public Company
did not distribute dividends in the last 2 (two) years, this shall be disclosed
xiv. realisasi penggunaan dana hasil penawaran umum, dengan ketentuan:
Realization of the use of public offering proceeds, by taking into consideration the following:
• dalam hal selama tahun buku, Emiten memiliki kewajiban menyampaikan laporan -
realisasi penggunaan dana, maka diungkapkan realisasi penggunaan dana hasil
penawaran umum secara kumulatif sampai dengan akhir tahun buku; dan
In the event that during the financial year the Issuer has an obligation to submit a report on
the realization of the use of proceeds, then the realization of the cumulative use of the public
offering proceeds shall be disclosed up to the end of the financial year
• dalam hal terdapat perubahan penggunaan dana sebagaimana diatur dalam 110
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan mengenai laporan realisasi penggunaan
dana hasil penawaran umum, maka Emiten menjelaskan perubahan tersebut;
In the event of a change in the use of proceeds, as stipulated in the Regulation of the Financial
Services Authority regarding the report on the realization of the use of public offering
proceeds, the Issuer shall explain such change
xv. informasi material (jika ada), antara lain mengenai investasi, ekspansi, divestasi, penggabungan/ 110-113
peleburan usaha, akuisisi, restrukturisasi utang/modal, transaksi material, transaksi afiliasi, dan
transaksi benturan kepentingan, yang terjadi pada tahun buku, paling sedikit memuat:
Material information (if any), among others regarding investments, expansions, divestments,
business mergers/consolidations, acquisitions, debt/ capital restructurings, material transactions,
affiliated transactions, and transactions with conflict of interest which occurred during the
financial year, containing at least:
• tanggal, nilai, dan objek transaksi; 113
Dates, values, and objects of the transactions
• nama pihak yang melakukan transaksi; 112
Names of parties conducting the transactions
• sifat hubungan afiliasi (jika ada); 112
Nature of the affiliations (if any)
• penjelasan mengenai kewajaran transaksi; 113
Explanation of the fairness of the transactions
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 209
Page 212
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Financial Highlights Management Report
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
• pemenuhan ketentuan terkait; dan 113
Compliance with related provisions
• dalam hal terdapat hubungan afiliasi, selain mengungkapkan informasi sebagaimana dimaksud 112
dalam huruf a) sampai dengan huruf e), Emiten atau Perusahaan Publik juga mengungkapkan
informasi:
In the event that there is an affiliation relationship, in addition to disclosing the information as
referred to in letters a) to e) above, the Issuer or Public Company also shall disclose the following
» pernyataan Direksi bahwa transaksi afiliasi telah melalui prosedur yang memadai untuk 113
memastikan bahwa transaksi afiliasi dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku
umum antara lain dilakukan dengan memenuhi prinsip transaksi yang wajar (arms-length
principle); dan
A statement from the Board of Directors that the affiliated transactions have undergone
adequate procedures to ensure that affiliated transactions have been carried out in
accordance with generally accepted business practices, among others, by complying with
the armslength principle
» peran Dewan Komisaris dan komite audit dalam melakukan prosedur yang memadai untuk 113
memastikan bahwa transaksi afiliasi dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku
umum antara lain dilakukan dengan memenuhi prinsip transaksi yang wajar (arms-length
principle);
The roles of the Board of Commissioners and the Audit Committee in undertaking the
adequate procedures to ensure that the affiliated transactions have been carried out in
accordance with generally accepted business practices, among others, by complying with
the armslength principle
• untuk transaksi afiliasi atau transaksi material yang merupakan kegiatan usaha yang dijalankan 111
dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha dan dijalankan secara rutin, berulang, dan/atau
berkelanjutan, ditambahkan penjelasan bahwa transaksi afiliasi atau transaksi material tersebut
merupakan kegiatan usaha yang dijalankan dalam rangka menghasilkan pendapatan usaha dan
dijalankan secara rutin, berulang, dan/atau berkelanjutan;
For affiliated transactions or material transactions that are business activities carried out in order
to generate business revenue and are carried out regularly, repeatedly, and/or continuously, an
explanation shall be added that the affiliated transactions or material transactions are related
to business activities carried out in order to generate business revenue and are carried out
regularly, repeatedly, and/or continuously
Dalam hal transaksi afiliasi atau transaksi material dimaksud telah diungkapkan dalam laporan 111
keuangan tahunan, ditambahkan informasi mengenai rujukan pengungkapan dalam laporan
keuangan tahunan tersebut.
In the event that the affiliated transactions or material transactions have been disclosed in the
annual financial statements, an information regarding the reference to such disclosure in the
annual financial statements shall be provided
• untuk pengungkapan transaksi afiliasi dan/atau transaksi benturan kepentingan yang -
merupakan hasil pelaksanaan transaksi afiliasi dan/atau transaksi benturan kepentingan
yang telah disetujui pemegang saham independen, ditambahkan informasi mengenai
tanggal pelaksanaan RUPS yang menyetujui transaksi afiliasi dan/ atau transaksi benturan
kepentingan tersebut;
For disclosure of affiliated transactions and/or conflict of interest transactions resulting from
the implementation of affiliated transactions and/or conflict of interest transactions that have
been approved by independent shareholders, additional information regarding the date of the
GMS which approved the affiliated transactions and/or transactions with conflict of interest
shall be provided
• dalam hal tidak terdapat transaksi afiliasi dan/atau transaksi benturan 113
kepentingan, maka diungkapkan mengenai hal tersebut;
In the event of no affiliated transaction and/or transaction with conflict of interest, this shall be
disclosed
xvi. perubahan ketentuan peraturan perundang-undangan yang berpengaruh signifikan terhadap 114
Emiten atau Perusahaan Publik dan dampaknya terhadap laporan keuangan (jika ada); dan
Changes in the laws and regulations that bear a significant effect on the Issuer or Public Company
and their impact on the financial statements (if any)
210 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 213
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
xvii. perubahan kebijakan akuntansi, alasan dan dampaknya terhadap laporan keuangan (jika ada). 114
Changes in accounting policies, the reasons for such changes, and their impact on the financial
statements (if any)
Tata Kelola Emiten atau Perusahaan Publik 118-195
g.
Governance of the Issuer or Public Company
Tata kelola Emiten atau Perusahaan Publik paling sedikit memuat uraian singkat mengenai:
Details on the governance of the Issuer or Public Company must contain at least a brief explanation
on:
i. RUPS, paling sedikit memuat: 121-130
GMS, at least regarding:
• Informasi mengenai keputusan RUPS pada tahun buku dan 1 (satu) tahun 121-130
sebelum tahun buku meliputi:
Resolutions of the GMS in the financial year and 1 (one) year prior to
the financial year, including:
» keputusan RUPS pada tahun buku dan 1 (satu) tahun sebelum tahun buku yang direalisasikan 121-130
pada tahun buku; dan
Resolutions of the GMS in the financial year and 1 (one) year before the financial year that
were implemented in the financial year
» keputusan RUPS pada tahun buku dan 1 (satu) tahun sebelum tahun buku yang belum 121-130
direalisasikan beserta alasan belum direalisasikan;
Resolutions of the GMS in the financial year and 1 (one) year before the financial year that
were not implemented along with the reasons for not implementing them
• dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik menggunakan pihak independen dalam 122
pelaksanaan RUPS untuk melakukan perhitungan suara, maka diungkapkan mengenai
hal tersebut;
In the event that the Issuer or Public Company uses an independent party at the GMS to
calculate the votes, then this matter shall be disclosed
ii. Direksi, paling sedikit memuat: 138-143
Board of Directors, at least regarding:
tugas dan tanggung jawab masing-masing anggota Direksi; 140-141
Duties and responsibilities of each member of the Board of Directors This information shall be
described and may be presented in tabulated format
Informasi mengenai tugas dan tanggung jawab masing-masing anggota Direksi diuraikan 140-141
dan dapat disajikan dalam bentuk tabel.
Information regarding the duties and responsibilities of each Board of Directors member is
outlined and can be presented in the form of a table.
pernyataan bahwa Direksi memiliki pedoman atau piagam (charter) Direksi; 139
Statement that the Board of Directors has guidelines or charter of the Board of Directors
kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat Direksi, rapat Direksi bersama Dewan Komisaris, dan 142
tingkat kehadiran anggota Direksi dalam rapat tersebut termasuk kehadiran dalam RUPS;
Policy and implementation of the frequency of meetings of the Board of Directors, meetings
of the Board of Directors with the Board of Commissioners, and the level of attendance of
members of the Board of Directors in these meetings including attendance at the GMS Level
of attendance of members of the Board of Directors in meetings of the Board of Directors,
meetings of the Board of Directors with the Board of Commissioners, or the GMS, can be
presented in tabulated forma
Informasi tingkat kehadiran anggota Direksi dalam rapat Direksi, rapat Direksi bersama Dewan 142
Komisaris, atau RUPS dapat disajikan dalam bentuk tabel.
pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota Direksi: 143
Training and/or competence development for members of the Board of Directors:
» kebijakan pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota Direksi, termasuk program 143
orientasi bagi anggota Direksi yang baru diangkat (jika ada); dan
Policy on training and/or competence development for members of the Board of Directors,
including an orientation program for newly appointed members of the Board of Directors (if
any) and
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 211
Page 214
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Financial Highlights Management Report
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
» pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang diikuti anggota Direksi dalam tahun buku 143
(jika ada);
Training and/or competence development programs attended by members of the Board of
Directors in the financial year (if any)
penilaian Direksi terhadap kinerja komite yang mendukung pelaksanaan tugas 140
Direksi pada tahun buku paling sedikit memuat:
The Board of Directors’ assessment of the performance of the committees that support the
implementation of the duties of the Board of Directors in the financial year shall at least contain:
prosedur penilaian kinerja; dan 140
Performance appraisal procedure
kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja selama tahun buku, kompetensi dan kehadiran 140
dalam rapat; dan
Criteria used, such as performance achievements during the financial year, competence and
attendance at meetings
dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik tidak memiliki komite yang mendukung √
pelaksanaan tugas Direksi, maka diungkapkan mengenai hal tersebut.
In the event that the Issuer or Public Company does not have a committee that supports the
implementation of the duties of the Board of Directors, then this shall be disclosed
iii. Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: 130-138-124
The Board of Commissioners, at least regarding:
• tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris; 132
Duties and responsibilities of the Board of Commissioners
• pernyataan bahwa Dewan Komisaris memiliki pedoman atau piagam (charter) Dewan Komisaris; 130-131
Statement that the Board of Commissioners has guidelines or charter of the Board of
Commissioners
• kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat Dewan Komisaris, rapat Dewan Komisaris 134-135
bersama Direksi dan tingkat kehadiran anggota Dewan Komisaris dalam rapat
tersebut termasuk kehadiran dalam RUPS;
Policy and implementation of the frequency of meetings of the Board of Commissioners,
meetings of the Board of Commissioners with the Board of Directors, and the level of attendance
of members of the Board of Commissioners in these meetings, including attendance at the GMS
Informasi tingkat kehadiran anggota Dewan Komisaris dalam rapat Dewan Komisaris, rapat Dewan 134-135
Komisaris bersama Direksi, atau RUPS dapat disajikan dalam bentuk tabel.
Information on the attendance of Board of Commissioners members in Board of Commissioners
meetings, joint Board of Commissioners and Board of Directors meetings, or General Meetings of
Shareholders (RUPS) can be presented in the form of a table.
• pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota Dewan Komisaris: 135-136
Training and/or competence development for members of the Board of Commissioners:
» kebijakan pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi anggota Dewan Komisaris, termasuk 135
program orientasi bagi anggota Dewan Komisaris yang baru diangkat (jika ada); dan
Policy on training and/or competence development for members of the Board of
Commissioners, including an orientation program for newly appointed members of the
Board of Commissioners (if any)
» pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang diikuti anggota Dewan Komisaris dalam 135-136
tahun buku (jika ada);
Training and/or competence development programs attended by members of the Board of
Commissioners in the financial year (if any)
• penilaian kinerja Direksi dan Dewan Komisaris serta masing-masing anggota Direksi dan 144
anggota Dewan Komisaris, paling sedikit memuat:
Performance appraisal of the Board of Directors and the Board of Commissioners as well as each
member of the Board of Directors and the Board of Commissioners, at least containing:
» prosedur pelaksanaan penilaian kinerja; 144
a Performance appraisal procedures
» kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja selama tahun buku, kompetensi dan 144
kehadiran dalam rapat; dan
Criteria used, such as performance achievements during the financial year, competence, and
attendance at meetings
212 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 215
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
» pihak yang melakukan penilaian; dan 144
Criteria used, such as performance achievements during the financial year, competence, and
attendance at meetings
• penilaian Dewan Komisaris terhadap kinerja Komite yang mendukung pelaksanaan 136-137
tugas Dewan Komisaris pada tahun buku meliputi:
The Board of Commissioners’ assessment of the performance of the Committees that support
the implementation of the duties of the Board of Commissioners in the financial year, including:
» prosedur penilaian kinerja; dan 136
Performance appraisal procedures
» kriteria yang digunakan seperti capaian kinerja selama tahun buku, kompetensi dan 137
kehadiran dalam rapat;
Criteria used, such as performance achievements during the financial year, competence, and
attendance at meetings
iv. Nominasi dan remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris, paling sedikit memuat: 145-146
The nomination and remuneration of the Board of Directors and the Board of Commissioners shall
at least contain:
• prosedur nominasi, meliputi uraian singkat mengenai kebijakan dan proses 145
nominasi anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris; dan
Nomination procedure, including a brief description of the policy and process of nomination of
members of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners
• prosedur dan pelaksanaan remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris, antara lain: 146
Procedures and implementation of remuneration for the Board of Directors and the Board of
Commissioners, among others:
» prosedur penetapan remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris; 146
Procedures for determining remuneration for the Board of Directors and the Board of
Commissioners
» struktur remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris seperti, gaji, tunjangan, tantiem/bonus 146
dan lainnya; dan
The remuneration structure of the Board of Directors and the Board of Commissioners, such
as salary, allowances, tantiem/bonus and others
» besarnya remunerasi masing-masing anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris; 146
Pengungkapan informasi dapat disajikan dalam bentuk tabel.
The amount of remuneration for each member of the Board of Directors and member of the
Board of Commissioners
v. Dewan pengawas syariah, bagi Emiten atau Perusahaan Publik yang menjalankan kegiatan usaha -
berdasarkan prinsip syariah sebagaimana tertuang dalam anggaran dasar, paling sedikit memuat:
The sharia supervisory board, should the Issuer or Public Company carry out business activities
based on sharia principles as stated in the articles of association, at least regarding:
• nama; -
Names
• dasar hukum pengangkatan dewan pengawas syariah; -
Legal basis for appointment
• periode penugasan dewan pengawas syariah; -
Term of office
• tugas dan tanggung jawab dewan pengawas syariah; dan -
Duties and responsibilities
• frekuensi dan cara pemberian nasihat dan saran serta pengawasan pemenuhan -
prinsip syariah di pasar modal terhadap Emiten atau Perusahaan Publik;
Frequency and method of providing advice and suggestions as well as supervision
of compliance with sharia principles in the capital market for the Issuer or Public Company
vi. Komite audit, paling sedikit memuat: 150-155
The audit committee, at least contains:
• nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite; √
Name and position in the committee membership
• usia; √
Age
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 213
Page 216
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Financial Highlights Management Report
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
• kewarganegaraan; √
Citizenship
• riwayat pendidikan; √
Educational background
• riwayat jabatan, meliputi informasi: √
Work experience, including information on:
» dasar hukum penunjukan sebagai anggota komite; √
Legal basis for appointment as committee member
» rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota √
komite serta jabatan lainnya (jika ada); dan
Concurrent positions, either as a member of the Board of Commissioners, a member of the
Board of Directors, and/or a member of a committee as well as other positions (if any)
» pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau √
Perusahaan Publik;
Work experience and time period both inside and outside the Issuer or Public Company
• periode dan masa jabatan anggota komite audit; 151-152
Period and term of office of audit committee members
• pernyataan independensi komite audit 151
Audit committee independence statement
• pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah diikuti dalam tahun buku (jika ada); 154-155
Training and/or competence development programs attended in the financial year (if any)
• kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat komite audit dan tingkat kehadiran anggota komite 153-154
audit dalam rapat tersebut; dan
Policies and implementation of the frequency of audit committee meetings and level of
attendance of audit committee members in these meetings
• pelaksanaan kegiatan komite audit pada tahun buku sesuai dengan yang dicantumkan dalam 155
pedoman atau piagam (charter) komite audit;
Implementation of audit committee activities in the financial year in accordance with those
stated in the audit committee guidelines or charter
vii. komite atau fungsi nominasi dan remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit memuat: 155-160
Committee or function of nomination and remuneration of the Issuer or Public Company, at least
regarding:
• nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite; √
Name and position in the committee membership
• usia; Age √
• kewarganegaraan; Citizenship √
• riwayat pendidikan; Educational background √
• riwayat jabatan, meliputi informasi: Work experience, including information on: √
» dasar hukum penunjukan sebagai anggota komite; √
Legal basis for appointment as committee member
» rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota √
komite serta jabatan lainnya (jika ada); dan
Concurrent positions, either as a member of the Board of Commissioners, a member of the
Board of Directors, and/or a member of a committee as well as other positions (if any)
» pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau √
Perusahaan Publik;
Work experience and time period both inside and outside the Issuer or Public Company
• periode dan masa jabatan anggota komite; 156-158
Term and term of office of committee members
• pernyataan independensi komite; 156
Committee independence statement
214 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 217
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
• pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah diikuti dalam tahun buku (jika ada); 160
Training and/or competence development attended in the financial year (if any)
• uraian tugas dan tanggung jawab; 160
Description of duties and responsibilities
• pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam (charter); 156
A statement that the committee has a guideline or charter
• kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat dan tingkat kehadiran anggota dalam rapat tersebut; 159
Policy and implementation of the frequency of meetings and the level of attendance of
members in the meetings
• uraian singkat pelaksanaan kegiatan pada tahun buku; dan 160
Brief description of the activities carried out in the financial year
• dalam hal tidak dibentuk komite nominasi dan remunerasi, Emiten atau Perusahaan Publik -
cukup mengungkapkan informasi sebagaimana dimaksud dalam huruf i) sampai dengan huruf
l) dan mengungkapkan:
In the event that no nomination and remuneration committee is formed, the Issuer or Public
Company shall disclose the information as referred to in letter i) to letter l) and disclose:
» alasan tidak dibentuknya komite; dan -
Reasons for not forming the committee
» pihak yang melaksanakan fungsi nominasi dan remunerasi; -
The party carrying out the nomination and remuneration function
viii. komite lain yang dimiliki Emiten atau Perusahaan Publik dalam rangka mendukung fungsi dan -
tugas Direksi (jika ada) dan/atau komite yang mendukung fungsi dan tugas Dewan Komisaris,
paling sedikit memuat:
Other committees in the Issuer or Public Company that support the functions and duties of the
Board of Directors (if any) and/or committees that support the functions and duties of the Board of
Commissioners, at least regarding:
• nama dan jabatannya dalam keanggotaan komite; -
Name and position in the committee membership
• usia; -
Age
• kewarganegaraan; -
Citizenship
• riwayat pendidikan; -
Educational background
• riwayat jabatan, meliputi informasi: -
Work experience, including information on:
» dasar hukum penunjukan sebagai anggota komite; -
Legal basis for appointment as committee member
» rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, dan/atau anggota -
komite serta jabatan lainnya (jika ada); dan
Concurrent positions, either as a member of the Board of Commissioners, a member of the
Board of Directors, and/or a member of a committee as well as other positions (if any)
» pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau -
Perusahaan Publik;
Work experience and time period both inside and outside the Issuer or Public Company
• periode dan masa jabatan anggota komite; -
Term and term of office of committee members
• pernyataan independensi komite; -
Committee independence statement
• pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang telah diikuti dalam tahun buku (jika ada); -
Training and/or competence development attended in the financial year (if any)
• uraian tugas dan tanggung jawab; -
Description of duties and responsibilities
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 215
Page 218
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Financial Highlights Management Report
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
• pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam (charter); -
Statement that the committee has a committee guideline or charter
• kebijakan dan pelaksanaan frekuensi rapat dan tingkat kehadiran anggota dalam rapat -
tersebut; dan
Policy and implementation of the frequency of committee meetings and the level of attendance
of committee members in the meetings
• uraian singkat pelaksanaan kegiatan pada tahun buku; -
Brief description of the activities carried out in the financial year
ix. Sekretaris perusahaan, paling sedikit memuat: 161-168
Corporate Secretary, at least regarding:
• nama; √
Name
• domisili; √
Domicile
• riwayat jabatan, meliputi: √
Work experience, including:
» dasar hukum penunjukan sebagai sekretaris perusahaan; dan √
Legal basis for appointment as company secretary
» pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau √
Perusahaan Publik;
Work experience and time period both inside and outside the Issuer or Public Company
• riwayat pendidikan; √
Educational background
• pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang diikuti dalam tahun buku; dan 167-168
Training and/or competence development attended in the financial year
• uraian singkat pelaksanaan tugas sekretaris perusahaan pada tahun buku; 163-1643
Brief description of the implementation of the duties of the company secretary in the financial
year
x. Unit audit internal, paling sedikit memuat: 175-178
Internal audit unit, at least regarding:
• nama kepala unit audit internal; √
Name of head of internal audit unit
• riwayat jabatan, meliputi: √
Work experience, including:
» dasar hukum penunjukan sebagai kepala unit audit internal; dan √
Legal basis for appointment as head of internal audit unit
» pengalaman kerja beserta periode waktunya baik di dalam maupun di luar Emiten atau √
Perusahaan Publik;
Work experience and time period both inside and outside the Issuer or Public Company
• kualifikasi atau sertifikasi sebagai profesi audit internal (jika ada); 178
Qualification or certification in the internal audit profession (if any)
• pelatihan dan/atau peningkatan kompetensi yang diikuti dalam tahun buku; 178
Training and/or competence development attended in the financial year
• struktur dan kedudukan unit audit internal; 176
Structure and position of the internal audit unit
• uraian tugas dan tanggung jawab; 177
Description of duties and responsibilities
• pernyataan bahwa telah memiliki pedoman atau piagam (charter) unit audit internal; dan 175
Statement that there is a guideline or charter of the internal audit unit
• uraian singkat pelaksanaan tugas unit audit internal pada tahun buku termasuk kebijakan dan 178
pelaksanaan frekuensi rapat dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau komite audit;
Brief description of the implementation of the duties of the internal audit unit in the financial
year including the policy and implementation of the frequency of meetings with the Board of
Directors, Board of Commissioners, and/or audit committee
216 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 219
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
xi. uraian mengenai sistem pengendalian internal (internal control) yang diterapkan oleh Emiten atau 179-180
Perusahaan Publik, paling sedikit memuat:
Description of the internal control system implemented by the Issuer or Public Company, at least
regarding:
• pengendalian keuangan dan operasional, serta kepatuhan terhadap peraturan perundang- 180
undangan lainnya;
Financial and operational control, as well as compliance with other laws and regulations
• Tinjauan atas efektivitas sistem pengendalian internal; dan 180
Review of the effectiveness of the internal control system
• Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atas kecukupan sistem pengendalian internal; 180
Statement of the Board of Directors and/or Board of Commissioners on the adequacy of the
internal control system
xii. Sistem manajemen risiko yang diterapkan oleh Emiten atau Perusahaan Publik, paling 181-183
sedikit memuat:
Overview of the risk management system in the Issuer or Public Company
• Gambaran umum mengenai sistem manajemen risiko Emiten atau Perusahaan Publik; 181
Overview of the risk management system in the Issuer or Public Company
• Jenis risiko dan cara pengelolaannya; 181-182
Types of risks and ways to manage them
• Tinjauan atas efektivitas sistem manajemen risiko Emiten atau Perusahaan Publik; dan 182
Review of the effectiveness of risk management system
• Pernyataan Direksi dan/atau Dewan Komisaris atau komite audit atas kecukupan sistem 183
manajemen risiko;
Statement from the Board of Directors and/or the Board of Commissioners or the audit
committee on the adequacy of the risk management system
xiii. Perkara hukum yang berdampak material yang dihadapi oleh Emiten atau Perusahaan Publik, 183
entitas anak, anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris (jika ada), paling sedikit memuat:
Legal cases with a material impact involving the Issuer or Public Company, its subsidiaries, the
members of the Board of Directors and members of the Board of Commissioners (if any), at least
regarding:
• pokok perkara/gugatan;
Legal case/lawsuit matter
• status penyelesaian perkara/gugatan; dan
Status of settlement
• pengaruhnya terhadap kondisi Emiten atau Perusahaan Publik;
Effect on the condition of the Issuer or Public Company
xiv. Informasi tentang sanksi administratif/sanksi yang dikenakan kepada Emiten atau Perusahaan 183
Publik, anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi, oleh Otoritas Jasa Keuangan dan otoritas
lainnya pada tahun buku (jika ada);
Information on administrative sanctions imposed on the Issuer or Public Company, members of
the Board of Commissioners and members of the Board of Directors, by the Financial Services
Authority and other authorities in the financial year (if any)
xv. Informasi mengenai kode etik Emiten atau Perusahaan Publik meliputi: 183-185
Information on the code of ethics prevailing in the Issuer or Public Company, including:
• Pokok-pokok kode etik; 184
Code of ethics
• Bentuk sosialisasi kode etik dan upaya penegakannya; dan 184
Dissemination of the code of ethics and enforcement mechanisms
• Pernyataan bahwa kode etik berlaku bagi anggota Direksi, anggota Dewan Komisaris, dan 185
karyawan Emiten atau Perusahaan Publik;
Statement that the code of ethics applies to members of the Board of Directors, members of the
Board of Commissioners, and employees of the Issuer or Public Company
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 217
Page 220
Ikhtisar Kinerja Laporan Manajemen
Financial Highlights Management Report
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
xvi. Uraian singkat mengenai kebijakan pemberian kompensasi jangka panjang berbasis kinerja 190
kepada manajemen dan/ atau karyawan yang dimiliki oleh Emiten atau Perusahaan Publik (jika
ada), antara lain berupa program kepemilikan saham oleh manajemen (management stock
ownership program/MSOP) dan/atau program kepemilikan saham oleh karyawan (employee
stock ownership program/ESOP);
Brief description of the policy of providing long-term performance-based compensation
to management and/or employees of the Issuer or Public Company (if any), including the
management stock ownership program (MSOP) and/or employee stock ownership program
(ESOP)
Dalam hal pemberian kompensasi berupa program kepemilikan saham oleh manajemen -
(management stock ownership program/MSOP) dan/atau program kepemilikan saham oleh
karyawan (employee stock ownership program/ ESOP), informasi yang diungkapkan paling sedikit
memuat:
In the event that the compensation is provided in the form of MSOP and/or ESOP, the information
disclosed must at least contaiin:
• Jumlah saham dan/atau opsi; -
Number of shares and/or options
Jangka waktu pelaksanaan; -
• Implementation period
• Persyaratan karyawan dan/atau manajemen yang berhak; dan -
Requirements for the eligibility of employees and/or management
• Harga pelaksanaan atau penentuan harga pelaksanaan; -
Exercise price or determination thereof
xvii. Uraian singkat mengenai kebijakan pengungkapan informasi mengenai: 185-186
Brief description of the information disclosure policy, regarding:
• Kepemilikan saham anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris paling lambat 3 (tiga) hari 185
kerja setelah terjadinya kepemilikan atau setiap perubahan kepemilikan atas saham Perusahaan
Terbuka; dan
Share ownership of members of the Board of Directors and members of the Board of
Commissioners no later than 3 (three) working days after the occurrence of ownership or any
change in ownership of shares of a Public Company
• Pelaksanaan atas kebijakan dimaksud: 185
Implementation of said policy
xviii. Uraian mengenai sistem pelaporan pelanggaran (whistleblowing system) di Emiten atau 186-188
Perusahaan Publik, paling sedikit memuat:
Description of the whistleblowing system prevailing in the Issuer or Public Company, at least
regarding
• Cara penyampaian laporan pelanggaran; 187
Mechanism for reporting submission
• Perlindungan bagi pelapor; 188
Protection for whistleblowers
• Penanganan pengaduan; 187
Handling of complaints/reports
• Pihak yang mengelola pengaduan; dan 187
Party managing the reports
• Hasil dari penanganan pengaduan, paling sedikit: 188
Results of the handling of complaints/reports, at least
» Jumlah pengaduan yang masuk dan diproses dalam tahun buku; dan
The number of reports received and processed in the financial year
» Tindak lanjut pengaduan;
Follow-up to the reports
• Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik tidak memiliki sistem pelaporan pelanggaran -
(whistleblowing system), maka diungkapkan mengenai hal tersebut.
In the event that the Issuer or Public Company does not have a whistleblowing system, then this
shall be disclosed
• Uraian mengenai kebijakan anti korupsi Emiten atau Perusahaan Publik, paling sedikit memuat: 188-189
Description of the anti-corruption policy of the Issuer or Public Company, at least regarding:
218 Laporan Tahunan 2024 | PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Page 221
Profil Perusahaan Analisis dan Pembahasan Manajemen Tata Kelola Perusahaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan
Company Profile Management Analysis and Discussion Corporate Governance Corporate Social Responsibility
No. Materi dan Penjelasan Halaman
No. Subjects and Explanation Page
• Program dan prosedur yang dilakukan dalam mengatasi praktik korupsi, balas jasa (kickbacks), 189
fraud, suap dan/ atau gratifikasi dalam Emiten atau Perusahaan Publik; dan
Programs and procedures carried out to address practices of corruption, kickbacks, fraud,
bribery and/or gratuities in the Issuer or Public Company
• Pelatihan/sosialisasi anti korupsi kepada karyawan Emiten atau Perusahaan Publik; 189
Anti-corruption training/dissemination thereof to employees of the Issuer or Public Company
• Dalam hal Emiten atau Perusahaan Publik tidak memiliki kebijakan anti korupsi, maka dijelaskan -
alasan tidak dimilikinya kebijakan dimaksud.
In the event that the Issuer or Public Company does not have an anti-corruption policy, the
reasons for not having said policy shall be provided
xix. Penerapan atas pedoman tata kelola Perusahaan Terbuka bagi Emiten yang menerbitkan efek 190-194
bersifat ekuitas atau Perusahaan Publik, meliputi:
Implementation of the guidelines for the governance of issuers and public companies, including:
• pernyataan mengenai rekomendasi yang telah dilaksanakan; dan/atau √
A statement regarding the recommendations that have been implemented and/or
• penjelasan atas rekomendasi yang belum dilaksanakan, disertai alasan dan alternatif √
pelaksanaannya (jika ada).
An explanation of the recommendations that have not been implemented, along with reasons
and alternative implementations (if any)
Pengungkapan informasi dapat disajikan dalam bentuk tabel. √
This information can be presented in tabulated format
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan 198-199
h.
Corporate Social Responsibility
Laporan Keuangan Tahunan yang Telah Diaudit 221-311
i.
Audited Financial Statements for the Year
Laporan keuangan tahunan yang dimuat dalam Laporan Tahunan disusun sesuai dengan standar 221-311
akuntansi keuangan di Indonesia dan telah diaudit oleh akuntan publik yang terdaftar di Otoritas Jasa
Keuangan. Laporan keuangan tahunan dimaksud memuat pernyataan mengenai pertanggungjawaban
atas laporan keuangan sebagaimana diatur dalam Peraturan Otoritas Jasa Keuangan mengenai
tanggung jawab Direksi atas laporan keuangan atau peraturan perundang-undangan di sektor pasar
modal yang mengatur mengenai laporan berkala perusahaan efek dalam hal Emiten merupakan
perusahaan efek.
The financial statements contained in the Annual Report shall be prepared in accordance with the
financial accounting standards prevailing in Indonesia and have been audited by a public accountant
registered with the Financial Services Authority. Said annual financial statements shall contain a
statement regarding the accountability for the financial statements as regulated in the Financial
Services Authority Regulation on the responsibility of the Board of Directors for financial reporting,
or the laws and regulations in the capital market which regulate the periodic reporting of securities
companies, in the event that the Issuer is a securities company
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Dewan Komisaris tentang Tanggung Jawab 50-51
atas Laporan Tahunan Surat pernyataan anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris tentang
tanggung jawab atas Laporan Tahunan disusun sesuai dengan format Surat Pernyataan Anggota
Direksi dan Anggota Dewan Komisaris tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan sebagaimana
tercantum dalam Lampiran I yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Surat Edaran Otoritas
j. Jasa Keuangan ini.
Statement Letter of Members of the Board of Directors and Members of the Board of Commissioners
regarding Responsibility for the Annual Report The statement letter from members of the Board of
Directors and members of the Board of Commissioners regarding the responsibility for the Annual
Report shall be prepared in accordance with the prescribed format provided in Appendix I of this
Circular of the Financial Services Authority
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk | Annual Report 2024 219
Page 222
Artist Impression The Padma PIK2
Presenting a premium residential area in PIK2 that offers the
perfect combination of luxury and a balanced lifestyle with
a green natural atmosphere, an idyllic lake, and vast open
spaces, becoming an integral part of The Padma area.
Artist Impression SOHO
Ruko little
TheSiam
Riverside
Page 223
Laporan
Keuangan
Audited
Audited Financial Statements
Kinerja positif yang dibukukan Perseroan tahun
2024 menjadi fondasi yang kokoh bagi Perseroan
untuk dapat mewujudkan pertumbuhan usaha
yang berkelanjutan.
The positive performance recorded by the Company in 2024 provides a solid
foundation for the Company to be able to realize sustainable business growth.
Page 224
Page 225
DPY
DPY
DPY
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER/DECEMBER 2024 DAN/AND 2023
Page 226
Page 227
Page 228
Page 229
Page 230
Page 231
Page 232
Page 233
Page 234
Page 235
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 1/1 - Schedule
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
ASET ASSETS
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 4,264,583,512 5 1,069,812,157 Cash and cash equivalents
Piutang usaha: Trade receivables:
- Pihak berelasi 213,393,125 20 - Related parties -
- Pihak ketiga 81,222 348,935 Third parties -
Piutang lain-lain: 6 Other receivables:
- Pihak berelasi 1,067,996 20 384,653,237 Related parties -
- Pihak ketiga 60,640,903 855,200,885 Third parties -
Persediaan 20,945,602,993 7 14,042,447,023 Inventories
Uang muka dan biaya Advances and
dibayar di muka 93,612,449 61,645,775 prepayments
Pajak dibayar di muka 2,349,305,433 8a 1,434,979,006 Prepaid taxes
Jumlah aset lancar 27,928,287,633 17,849,087,018 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Deposito berjangka 172,811,111 278,939,259 Time deposits
Piutang lain-lain dari Other receivables from
pihak berelasi 1,915,987,125 6,20 2,664,063,675 related party
Persediaan 14,459,556,955 7 12,178,257,334 Inventories
Investasi dalam saham 702,700,165 20 703,519,783 Investment in shares
Aset tetap - setelah Fixed assets - net of
dikurangi akumulasi accumulated
penyusutan sebesar depreciation of
Rp 13.904.167 Rp 13,904,167
(2023: Rp 7.060.808) 175,549,456 28,013,471 (2023: Rp 7,060,808)
Properti investasi - setelah Investment properties -
dikurangi akumulasi net of accumulated
penyusutan sebesar depreciation of
sebesar Rp 19.153 8,175,557 - Rp 19,153
Aset pajak tangguhan 10,804,527 8e 9,320,208 Deferred tax assets
Aset lain-lain 9,283,951 804,746 Other assets
Jumlah aset tidak lancar 17,454,868,847 15,862,918,476 Total non-current assets
Jumlah aset 45,383,156,480 33,712,005,494 Total assets
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these consolidated financial
konsolidasian. statements.
Page 236
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 1/2 - Schedule
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
LIABILITAS LIABILITIES
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Utang usaha: 9 Trade payables:
- Pihak berelasi 17,508,102 20 2,291,709 Related party -
- Pihak ketiga 881,587,804 788,164,409 Third parties -
Utang lain-lain: Other payables:
- Pihak berelasi 37,407,602 20 175,133,488 Related parties -
- Pihak ketiga 2,315,221 1,972,767 Third parties -
Utang pajak 56,441,346 8b 48,272,052 Taxes payable
Akrual 10,480,451 70,988,668 Accruals
Uang muka pelanggan 12,755,363,298 10 7,741,381,535 Advances from customers
Bagian jangka pendek dari Current portion of
liabilitas jangka panjang: long-term liabilities:
- Utang bank 190,122,654 11 128,763,971 Bank loans -
Employee benefit -
- Liabilitas imbalan kerja 39,639,576 12 38,880,344 obligations
Jumlah liabilitas
jangka pendek 13,990,866,054 8,995,848,943 Total current liabilities
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Uang muka pelanggan 4,170,022,928 10 5,056,136,633 Advances from customers
Bagian jangka panjang - Long-term liabilities -
setelah dikurangi bagian net of
jangka pendek: current potion:
- Utang bank 578,031,138 11 516,968,695 Bank loans -
Employee benefit -
- Liabilitas imbalan kerja 48,300,257 12 54,015,762 obligations
Jumlah liabilitas Total non-current
jangka panjang 4,796,354,323 5,627,121,090 liabilities
Jumlah liabilitas 18,787,220,377 14,622,970,033 Total liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these consolidated financial
konsolidasian. statements.
Page 237
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 1/3 - Schedule
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Modal dasar - Authorised -
50.000.000.000 saham 50,000,000,000 shares
dengan nilai nominal with par value of
Rp 100 (Rupiah penuh) Rp 100 (full Rupiah)
per saham; modal per share;
ditempatkan dan disetor - issued and paid -
16.883.595.500 saham 16,883,595,500 shares
(2023: 15.627.150.000 (2023: 15,627,150,000
saham) 1,688,359,550 13 1,562,715,000 shares)
Tambahan modal disetor 17,510,033,713 14 10,958,017,265 Additional paid-in capital
Saldo laba: Retained earnings:
- Dicadangkan 5,624,913 2,893,111 Appropriated -
- Belum dicadangkan 1,001,658,774 409,646,661 Unappropriated -
Ekuitas yang dapat
diatribusikan kepada Equity attributable to
pemilik entitas induk 20,205,676,950 12,933,272,037 owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 6,390,259,153 15 6,155,763,424 Non-controlling interests
Jumlah ekuitas 26,595,936,103 19,089,035,461 Total equity
Jumlah liabilitas Total liabilities
dan ekuitas 45,383,156,480 33,712,005,494 and equity
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these consolidated financial
konsolidasian. statements.
Page 238
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 2/1 - Schedule
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
Operasi yang dilanjutkan Continuing operations
Pendapatan neto 2,832,586,999 16 2,158,892,494 Net revenues
Beban pokok pendapatan (1,247,938,341) 17 (1,080,207,292) Cost of revenues
Laba bruto 1,584,648,658 1,078,685,202 Gross profit
Beban penjualan (91,033,559) 18 (77,195,019) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi (234,971,056) 18 (261,135,090) administrative expenses
Bagian atas rugi bersih Share of net loss of
entitas asosiasi (10,819,618) (304,529) associate
Penghasilan keuangan 173,509,233 143,827,907 Finance income
Beban keuangan (47,474,889) (64,627,547) Finance costs
Beban pajak final (92,929,828) 8c (82,360,726) Final tax expense
Lain-lain, neto (25,236) (800,073) Others, net
Laba sebelum pajak
penghasilan 1,280,903,705 736,090,125 Profit before income tax
Beban pajak penghasilan (13,350,223) 8d (12,669,659) Income tax expense
Laba setelah efek Profit after effect of
penyesuaian rugi dari adjustment of loss from
merging entities 1,267,553,482 723,420,466 merging entities
Effect of adjustment of
Efek penyesuaian rugi loss from
merging entities - 56,168,468 merging entities
Laba tahun berjalan Profit for the year
dari operasi yang from continuing
dilanjutkan 1,267,553,482 779,588,934 operations
Operasi yang dihentikan Discontinued operations
Laba tahun berjalan Profit for the year
dari operasi yang from discontinued
dihentikan - 1,090,252 operations
Laba tahun berjalan 1,267,553,482 780,679,186 Profit for the year
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these consolidated financial
konsolidasian. statements.
Page 239
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 2/2 - Schedule
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
Laba tahun berjalan 1,267,553,482 780,679,186 Profit for the year
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lain: income:
Item that will not be
Pos yang tidak akan reclassified to profit
direklasifikasi ke laba rugi or loss
Remeasurement of
Pengukuran kembali employee benefit
liabilitas imbalan kerja 2,738,343 12 3,920,787 obligations
Pajak penghasilan terkait (445,440) 8e (287,303) Related income tax
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan 1,269,846,385 784,312,670 income for the year
Laba yang diatribusikan
kepada: Profit attributable to:
Pemilik entitas induk 623,910,079 270,038,645 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 643,643,403 510,640,541 Non-controlling interests
1,267,553,482 780,679,186
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang diatribusikan income attributable
kepada: to:
Pemilik entitas induk 625,998,215 273,180,152 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 643,848,170 15b 511,132,518 Non-controlling interests
1,269,846,385 784,312,670
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive
yang diatribusikan income attributable
kepada pemilik entitas to owners of the
induk berasal dari: parent arises from:
Operasi yang dilanjutkan 625,998,215 272,526,001 Continuing operations
Operasi yang dihentikan - 654,151 Discontinued operations
625,998,215 273,180,152
Laba per saham - Earnings per share -
dasar dan dilusian basic and dilluted
(Rupiah penuh) dari: 19 (full Rupiah) from:
Operasi yang dilanjutkan 38.78 19.77 Continuing operations
Operasi yang dihentikan - 0.05 Discontinued operations
38.78 19.82
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these consolidated financial
konsolidasian. statements.
Page 240
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 3/1 - Schedule
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent
Saldo laba/Retained earnings
Ekuitas Jumlah
Tambahan merging saldo
Modal modal entities/ laba/ Kepentingan
sahaml disetor/ Equity on Belum Total nonpengendali/ Jumlah
Catatan/ Share Additional merging Dicadangkan/ dicadangkan/ retained Jumlah/ Non-controlling ekuitas/
Notes capital paid-in capital entities Appropriated Unappropriated earnings Total interests Total equity
Saldo pada Balance as at
1 Januari 2023 1,353,000,000 530,781,775 132,183,106 10,000 139,349,620 139,359,620 2,155,324,501 5,355,073,208 7,510,397,709 1 January 2023
Penerbitan saham 209,715,000 10,266,225,315 - - - - 10,475,940,315 - 10,475,940,315 Issuance of shares
Pencadangan saldo Appropriation of
laba - - - 2,883,111 (2,883,111) - - - - retained earnings
Business combination
Transaksi kombinasi transaction of
bisnis entitas entities under
sepengendali 14,15 - 161,010,175 - - - - 161,010,175 364,714,464 525,724,639 common control
Ekuitas merging Equity on merging
entities - - (132,183,106) - - - (132,183,106) - (132,183,106) entities
Jumlah laba
komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan - - - - 273,180,152 273,180,152 273,180,152 511,132,518 784,312,670 income for the year
Transaksi dengan Transactions with
kepentingan non-controlling
nonpengendali: interests:
- Uang muka Capital -
setoran modal contribution in
pada entitas anak advance of
dengan kepemilikan subsidiary with
tidak langsung 15 - - - - - - - 244,083,119 244,083,119 indirect ownership
- Setoran modal dari Capital contribution -
pihak nonpengendali from non-controlling
kepada entitas anak interests to
dengan kepemilikan subsidiary with
tidak langsung 15 - - - - - - - 2,000 2,000 indirect ownership
- Divestasi pada Divestment in -
entitas anak 15 - - - - - - - (741,885) (741,885) a subsidiary
- Dividen dari entitas Dividend from -
anak 15 - - - - - - - (318,500,000) (318,500,000) subdiary
Saldo pada Balance as at
31 Desember 2023 1,562,715,000 10,958,017,265 - 2,893,111 409,646,661 412,539,772 12,933,272,037 6,155,763,424 19,089,035,461 31 December 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Page 241
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 3/2 - Schedule
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent
Saldo laba/Retained earnings
Ekuitas Jumlah
Tambahan merging saldo
Modal modal entities/ laba/ Kepentingan
sahaml disetor/ Equity on Belum Total nonpengendali/ Jumlah
Catatan/ Share Additional merging Dicadangkan/ dicadangkan/ retained Jumlah/ Non-controlling ekuitas/
Notes capital paid-in capital entities Appropriated Unappropriated earnings Total interests Total equity
Saldo pada Balance as at
31 Desember 2023 1,562,715,000 10,958,017,265 - 2,893,111 409,646,661 412,539,772 12,933,272,037 6,155,763,424 19,089,035,461 31 December 2023
Penerbitan saham 125,644,550 6,407,872,050 - - - - 6,533,516,600 - 6,533,516,600 Issuance of shares
Pencadangan saldo Appropriation of
laba - - - 2,731,802 (2,731,802) - - - - retained earnings
Dividen 13 - - - - (31,254,300) (31,254,300) (31,254,300) - (31,254,300) Dividend
Selisih transaksi Difference arising from
perubahan ekuitas changes in equity of
entitas anak 14,15 - 144,144,398 - - - - 144,144,398 (144,144,398) - subsidiaries
Jumlah laba
komprehensif Total comprehensive
tahun berjalan - - - - 625,998,215 625,998,215 625,998,215 643,848,170 1,269,846,385 income for the year
Transaksi dengan Transactions with
kepentingan non-controlling
nonpengendali: interests:
- Uang muka Capital -
setoran modal contribution in
pada entitas anak advance of
dengan kepemilikan subsidiary with
tidak langsung 15 - - - - - - - (88,084,855) (88,084,855) indirect ownership
- Dividen dari entitas Dividends from -
anak 15 - - - - - - - (177,123,188) (177,123,188) subdiaries
Saldo pada Balance as at
31 Desember 2024 1,688,359,550 17,510,033,713 - 5,624,913 1,001,658,774 1,007,283,687 20,205,676,950 6,390,259,153 26,595,936,103 31 December 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes to the consolidated financial statements form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
Page 242
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 4/1- Schedule
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan dari pelanggan 6,747,329,645 5,199,069,271 Receipt from customers
Pembayaran kas kepada
pemasok dan operasional Cash paid to suppliers and
lainnya (10,929,313,866) (5,858,449,686) other operating expenses
Pembayaran kas kepada
karyawan (166,642,652) (166,493,718) Cash paid to employees
Kas dari aktivitas Cash from operating
operasi (4,348,626,873) (825,874,133) activities
Penerimaan bunga 110,137,825 44,252,907 Receipt of interest
Pembayaran pajak Payment of corporate
penghasilan badan (19,507,747) (14,443,582) income tax
Pembayaran pajak final (195,311,897) (141,728,061) Payment of final tax
Arus kas bersih Net cash flows
digunakan untuk used in
aktivitas operasi (4,453,308,692) (937,792,869) operating activities
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Penerimaan dari Receipt of
piutang lain-lain other receivables
dari pihak ketiga 787,690,875 1,524,000,000 from third parties
Penerimaan dari piutang Receipt of other receivables
lain-lain dari pihak berelasi 644,936,629 435,477,294 from related parties
Disbursement of time
Pencairan deposito berjangka 199,728,179 102,618,961 deposits
Penerimaan bunga dari Receipt of interest
piutang lain-lain from other receivables
dari pihak ketiga 67,877,995 94,451,389 from third parties
Perolehan aset tetap (127,031,861) (12,957,644) Acquisition of fixed assets
Penempatan deposito
berjangka (93,600,031) (231,253,457) Placement of time deposits
Penambahan investasi Addition of investment in
dalam saham (10,000,000) - shares
Penambahan piutang Addition of other receivables
lain-lain dari pihak berelasi (7,159,138) (817,254,987) from related parties
Perolehan aset lain-lain (3,010,299) - Acquisition of other assets
Perolehan properti Acquisition of investment
investasi (723,385) - properties
Penerimaan dari divestasi Proceeds from divestment
pada entitas anak - 26,381,239 in subsidiary
Penerimaan dari penjualan Proceeds from sales of
aset tetap - 5,464,699 fixed assets
Penambahan pinjaman
piutang lain-lain dari Addition of other receivables
pihak ketiga - 24 (2,224,000,000) from third parties
Arus kas bersih diperoleh Net cash flows generated
dari/(digunakan untuk) from/(used in)
aktivitas investasi 1,458,708,964 (1,097,072,506) investing activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these consolidated financial
konsolidasian. statements.
Page 243
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 4/2- Schedule
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
Catatan/
2024 Notes 2023
Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing
pendanaan activities
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan saham 6,533,516,600 10,485,750,000 issuance of shares
Penerimaan utang bank 362,070,744 22 219,538,730 Proceeds from bank loans
Penerimaan utang lain-lain Receipt of other payables
pihak berelasi 138,795,392 22 8,916,243,464 to related parties
Pembayaran utang bank (239,649,618) 22 (271,265,458) Payment of bank loans
Pembayaran dividen tunai (208,377,488) (318,500,000) Payment of cash dividend
Pembayaran utang lain-lain Payment of other payables
pihak berelasi (189,354,626) 22 (16,867,528,096) to related parties
Penurunan uang muka Decrease in capital
setoran modal dari pihak contribution in advance from
nonpengendali (88,084,855) - non-controlling interests
Pembayaran bunga utang Payment of interest on other
lain-lain pihak berelasi dan payables to related parties
utang obligasi (56,306,940) (109,502,926) and bonds payable
Pembayaran bunga pinjaman Payment of interest on
bank (62,270,826) (64,378,041) bank loans
Pembayaran biaya penerbitan Payment of subsidiaries’
saham entitas anak (967,300) - share issuance costs
Penerimaan uang muka Proceeds from capital
setoran modal dari pihak contribution in advance from
nonpengendali - 97,648,932 non-controlling interests
Penerimaan utang obligasi - 2,351,062 Receipt of bonds payable
Penerimaan setoran Proceeds from capital
modal dari pihak contribution from
nonpengendali - 15 2,000 non-controlling interests
Pembayaran utang obligasi - 22 (622,005,942) Payment of bonds payable
Pembayaran liabilitas sewa - 22 (3,822,836) Payment of lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payment of consumer
pembiayaan konsumen - 22 (466,552) financing loans
Pembayaran biaya Payment of issuance
penerbitan saham - (9,809,685) share costs
Pembayaran bunga Payment of interest
liabilitas sewa - (238,398) on lease liabilities
Pembayaran bunga liabilitas Payment of interest on
pembiayaan konsumen - (11,108) consumer financing loans
Arus kas bersih Net cash flows
diperoleh dari generated from
aktivitas pendanaan 6,189,371,083 1,454,005,146 financing activities
Net increase/(decrease) in
Peningkatan/(penurunan) cash and cash
bersih kas dan setara kas 3,194,771,355 (580,860,229) equivalents
Kas dan setara kas pada Cash and cash equivalents
awal tahun 1,069,812,157 1,650,672,386 at beginning of year
Kas dan setara kas pada Cash and cash equivalents
akhir tahun 4,264,583,512 5 1,069,812,157 at end of year
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan The accompanying notes to the consolidated financial
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan statements form an integral part of these consolidated financial
konsolidasian. statements.
Page 244
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/1 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian Perseroan a. Establishment of the Company
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“Perseroan”) PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“the
didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 13 dari Company”) was established based on Notarial
Ivonne Barnetha Sinyal, S.H. tanggal 8 Deed No. 13 of Ivonne Barnetha Sinyal, S.H.
Desember 2000 dan disahkan oleh Menteri dated 8 December 2000 and approved by the
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Justice and Human Rights of the
Indonesia dalam Surat Keputusan No. C- Republic of Indonesia in Decision Letter No. C-
20932 HT.01.01.TH.2002 tanggal 28 Oktober 20932 HT.01.01.TH.2002 dated 28 October
2002. 2002.
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, dengan perubahan been amended several times, with the most
terakhir berdasarkan Akta Notaris No. 18 dari recent change as stated in the Notarial Deed
Fathiah Helmi, S.H. tanggal 28 Agustus 2024 No. 18 of Fathiah Helmi, S.H. dated 28 August
mengenai peningkatan modal ditempatkan dan 2024 concerning the increase of issued and
disetor penuh Perseroan. Akta perubahan ini fully paid share capital of the Company. This
telah dilaporkan kepada Menteri Hukum dan amendment has been reported to the Minister
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam of Law and Human Rights of the Republic of
Surat Penerimaan Pemberitahuan No. AHU- Indonesia in the Notification Acceptance Letter
AH.01.03-0186936 tanggal 28 Agustus 2024. No. AHU-AH.01.03-0186936 dated 28 August
2024.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perseroan, maksud dan tujuan Perseroan Articles of Association, the Company’s scope
adalah bergerak dalam bidang perindustrian, of activities is to engage in manufacturing,
aktivitas perusahaan holding dan konsultasi holding company and management consulting
manajemen. Perseroan dan Entitas Anaknya activities. The Company and its subsidiaries
bergerak dalam beberapa bidang usaha yang engage in several businesses consisting of
meliputi industri macam-macam wadah dari various metal containers such as packaging
logam berupa kaleng kemas, pengolahan hasil cans, fishery products processing and real
perikanan dan real estat. Pada tanggal estate. As at the reporting date, the Company
pelaporan, Perseroan bergerak dalam bidang is engaged in holding company and
aktivitas perusahaan holding dan konsultasi management consulting activities and all of the
manajemen dan seluruh entitas anak Company’s subsidiaries are engaged in real
Perseroan bergerak dalam bidang real estat. estate activity.
Perseroan mulai beroperasi secara komersial The Company commenced commercial
sejak tahun 2001. operations in 2001.
Perseroan berkedudukan di Jakarta dan The Company is domiciled in Jakarta with its
berkantor di Office Tower Agung Sedayu office located at Office Tower Agung Sedayu
Group Lantai 8 dan 10 Jl. Marina Raya, Kamal Group floor 8 and 10 Jl. Marina Raya, Kamal
Muara, Penjaringan, Jakarta Utara. Muara, Penjaringan, North Jakarta.
Perseroan dikendalikan oleh entitas induk The Company is controlled by its immediate
langsung, PT Multi Artha Pratama, yang parent company, PT Multi Artha Pratama,
berkedudukan di Jakarta dan entitas induk domiciled in Jakarta and its ultimate parent
utama Perseroan adalah PT Agung Sedayu entities are PT Agung Sedayu and PT Tunas
dan PT Tunas Mekar Jaya, berkedudukan di Mekar Jaya, domiciled in Jakarta.
Jakarta.
Page 245
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/2 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
b. Penawaran umum b. Public offering
Tanggal/
Kebijakan/Aksi Korporasi Policies/Corporate Actions
Date
Penawaran umum perdana 150.000.000 6 Initial public offering of 150,000,000 shares,
saham, dengan nominal Rp 100 (nilai Desember/ with a par value of Rp 100 (full amount) per
penuh) per saham, harga penawaran December share, offering price of Rp 108 (full amount)
Rp 108 (nilai penuh) per saham. 2018 per share.
Penawaran umum terbatas dengan hak 29 Juli/July Limited public offering with preemptive
memesan efek terlebih dahulu atas 2022 rights of 13,120,000,000 shares at the price
13.120.000.000 saham dengan harga of Rp 500 (full amount) per share.
Rp 500 (nilai penuh) per saham.
Penawaran umum terbatas dengan hak 22 Limited public offering with preemptive
memesan efek terlebih dahulu atas November/ rights of 2,097,150.000 shares at the price
2.097.150.000 saham dengan harga November of Rp 5,000 (full amount) per share.
Rp 5.000 (nilai penuh) per saham. 2023
Penambahan modal tanpa memberikan 19 Increase capital without preemptive rights of
hak memesan efek terlebih dahulu atas Agustus/ 787,433,700 shares at the price of
787.433.700 saham dengan harga August Rp 5,200 (full amount) per share.
Rp 5.200 (nilai penuh) per saham. 2024
Penambahan modal tanpa memberikan 22 Increase capital without preemptive rights of
hak memesan efek terlebih dahulu atas Agustus/ 469,011,800 shares at the price of
469.011.800 saham dengan harga August Rp 5,200 (full amount) per share.
Rp 5.200 (nilai penuh) per saham. 2024
Seluruh saham Perseroan telah dicatatkan All of the Company’s issued shares are listed
pada Bursa Efek Indonesia. on the Indonesia Stock Exchange.
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries’ Structure
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi (the “Group”) and Associate
Kegiatan Mulai beroperasi
usaha/ komersial/ Persentase kepemilikan efektif/ Jumlah aset (sebelum eliminasi)/
Kedudukan/ Nature of Commencement Effective percentage of ownership Total assets (before elimination)
Domicile business of commercial 2024 2023 2024 2023
Entitas anak/Subsidiaries
Kepemilikan langsung/Direct ownership
PT Bangun Kosambi Tangerang Real estat/ 2020 51.00% 51.00% 15,663,905,040 10,924,973,453
Sukses Tbk (CBDK) Real estate
PT Panorama Eka Tangerang Real estat/ 2023 99.92% 99.51% 8,275,071,774 1,347,238,820
Tunggal (PET) Real estate
PT Bumindo Mekar Tangerang Real estat/ 2021 94.07% 94.07% 3,774,451,306 2,782,849,552
Wibawa (BMW) Real estate
PT Cahaya Inti Tangerang Real estat/ 2022 99.33% 99.33% 5,532,411,552 4,653,792,744
Sentosa (CISN) Real estate
PT Jaya Indah Tangerang Real estat/ 2022 93.06% 93.06% 1,794,023,802 1,483,956,742
Sentosa (JIS) Real estate
PT Kemilau Karya Tangerang Real estat/ 2022 90.14% 90.14% 1,374,535,996 1,410,339,589
Utama (KKU) Real estate
PT Karunia Utama Tangerang Real estat/ 2024 99.15% 99.15% 2,240,704,218 2,037,088,189
Selaras (KUS) Real estate
PT Sumber Cipta Tangerang Real estat/ 2018 90.91% 90.91% 2,372,237,421 1,804,084,392
Utama (SCU) Real estate
PT Sharindo Tangerang Real estat/ 2021 90.91% 90.91% 2,557,924,500 1,645,433,454
Matratama (SHM) Real estate
Page 246
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/3 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries’ Structure
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi (lanjutan) (the “Group”) and Associate (continued)
Kegiatan Mulai beroperasi
usaha/ komersial/ Persentase kepemilikan efektif/ Jumlah aset (sebelum eliminasi)/
Kedudukan/ Nature of Commencement Effective percentage of ownership Total assets (before elimination)
Domicile business of commercial 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan tidak langsung/Indirect ownership
PT Cahaya Kencana Tangerang Real estat/ 2024 29.07% 29.07% 1,188,688,942 1,253,933,021
Indah (CKI)* Real estate
PT Mega Andalan Tangerang Real estat/ 2020 28.50% 26.01% 10,214,365,290 9,786,910,811
Sukses (MAS) * Real estate
PT Cahaya Gemilang Tangerang Real estat/ Belum beroperasi 28.50% 26.01% 2,664,711,661 2,406,341,249
Indah Cemerlang Real estate Pre-operating
(CGIC)*
PT Agung Surya Tangerang Real estat/ Belum beroperasi 50.80% 50.80% 500,000 500,000
Gemerlap (ASGE)* Real estate Pre-operating
Entitas asosiasi/Associate
PT Fin Centerindo Tangerang Real estat/ 2024 20.40% 20.40% 2,242,955,115 2,178,021,845
Satu (FCS)* Real estate
* Kepemilikan tidak langsung melalui CBDK * Indirect ownership through CBDK
PT Windublambangan Sejati (WBS) PT Windublambangan Sejati (WBS)
Berdasarkan Akta Notaris No. 12 dari Kornelius Based on Notarial Deed No. 12 of Kornelius
Widiandhoko Wicaksono S.H., M.Kn., tanggal Widiandhoko Wicaksono S.H., M.Kn., dated 6
6 Februari 2023, Perseroan melakukan February 2023, the Company has transferred
pengalihan saham kepada Hendra Hasan shares to Hendra Hasan Kustarjo amounting to
Kustarjo sebesar Rp 9.750.000 (9.750 saham) Rp 9,750,000 (9,750 shares) with transaction
dengan nilai transaksi sebesar Rp 11.066.250. value amounting Rp 11,066,250.
Berdasarkan Akta Notaris No. 2 dari Kornelius Based on Notarial Deed No. 2 of Kornelius
Widiandhoko Wicaksono S.H., M.Kn., tanggal Widiandhoko Wicaksono S.H., M.Kn., dated 5
5 Juni 2023, Perseroan melakukan pengalihan June 2023, the Company has transferred
saham kepada Woen Tommy Sentana sebesar shares to Woen Tommy Sentana amounting to
Rp 5.000.000 (5.000 saham) dengan nilai Rp 5,000,000 (5,000 shares) with transaction
transaksi sebesar Rp 5.675.000. value amounting Rp 5,675,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 5 dari Kornelius Based on Notarial Deed No. 5 of Kornelius
Widiandhoko Wicaksono S.H., M.Kn., tanggal Widiandhoko Wicaksono S.H., M.Kn., dated 8
8 Juni 2023, Perseroan melakukan pengalihan June 2023, the Company has transferred
saham kepada Yudia Prananta Wardhana shares to Yudia Prananta Wardhana
sebesar Rp 5.000.000 (5.000 saham) dengan amounting to Rp 5,000,000 (5,000 shares) with
nilai transaksi sebesar Rp 5.675.000. transaction value amounting Rp 5,675,000.
Berdasarkan Akta Notaris No. 10 dari Kornelius Based on Notarial Deed No. 10 of Kornelius
Widiandhoko Wicaksono S.H., M.Kn., tanggal Widiandhoko Wicaksono S.H., M.Kn., dated 12
12 Juni 2023, Perseroan melakukan June 2023, the Company has transferred
pengalihan saham kepada Lisnilawati sebesar shares to Lisnilawati amounting to
Rp 5.000.000 (5.000 saham) dengan nilai Rp 5,000,000 (5,000 shares) with transaction
transaksi sebesar Rp 5.675.000. value amounting Rp 5,675,000.
Page 247
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/4 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries’ Structure
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi (lanjutan) (the “Group”) and Associate (continued)
PT Windublambangan Sejati (WBS) PT Windublambangan Sejati (WBS)
(lanjutan) (continued)
Selisih antara nilai transaksi dengan nilai Difference between transaction value with par
nominal atas transaksi di atas tersebut dicatat value of the above transactions are recorded as
sebagai ”Lain-lain, neto” pada laba rugi. “Others, net” in the profit or loss. As a result of
Sebagai akibat dari transaksi di atas, the transactions above, the Company does not
Perseroan sudah tidak memiliki kepemilikan own any shares ownership in WBS. The
saham atas WBS. Berikut ini merupakan following is the reconciliation of cash received
rekonsiliasi arus kas yang diperoleh atas from divestment of WBS:
pelepasan WBS:
Total imbalan kas yang diperoleh 28,091,250 Total considerations received
Dikurangi saldo kas yang dilepas: Less balance of cash disposed:
- Kas dan setara kas (1,710,011) Cash and cash equivalents -
Arus kas masuk bersih Net cash inflow from
dari pelepasan WBS 26,381,239 divestment of WBS
PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK)
Berdasarkan Akta Notaris No. 10 dari Fathiah Based on Notarial Deed No. 10 of Fathiah
Helmi S.H., tanggal 25 Agustus 2022, Helmi S.H., dated 25 August 2022, the
Perseroan melakukan investasi pada CBDK Company has invested in CBDK amounting to
sebesar Rp 6.499.921 (104.082 saham) yang Rp 6,499,921 (104,082 shares) representing
mewakili kepemilikan sebesar 51%. the ownership of 51%.
Berdasarkan Akta Notaris No. 4 dari Gatot Based on Notarial Deed of Gatot Widodo, S.E.,
Widodo, S.E., S.H., Mkn., tanggal 9 September S.H., Mkn., dated 9 September 2024, CBDK
2024, CBDK melakukan pemecahan nilai conducted stock split for the nominal value of
nominal saham dari Rp 500.000 (Rupiah shares from Rp 500,000 (full Rupiah) to Rp 20
penuh) per saham menjadi Rp 20 (Rupiah (full Rupiah) per share or with the ratio 1 :
penuh) per saham dengan rasio 1 : 25.000. 25,000.
Pada tanggal 31 Desember 2024, CBDK telah As at 31 December 2024, CBDK has obtained
memperoleh status efektif atas Pernyataan effective status regarding the Initial Public
Pendaftaran dalam Rangka Penawaran Umum Offering Registration by Financial Service
Perdana Saham oleh Otoritas Jasa Keuangan. Authority.
PT Panorama Eka Tunggal (PET) PT Panorama Eka Tunggal (PET)
Berdasarkan Akta Notaris No. 6 dari Edison Based on Notarial Deed No. 6 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 6 Juni 2023, Jingga, S.H., M.H., dated 6 June 2023, the
Perseroan dan CBDK melakukan investasi Company and CBDK has invested in PET
pada PET sebesar masing-masing Rp 99.000 amounting to Rp 99,000 and Rp 1,000,
dan Rp 1.000 (masing-masing 99 dan 1 respectively (99 and 1 shares, respectively)
saham) yang mewakili kepemilikan sebesar representing the ownership of 99% and 1%,
masing-masing 99% dan 1%. respectively.
Page 248
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/5 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries’ Structure
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi (lanjutan) (the “Group”) and Associate (continued)
PT Panorama Eka Tunggal (PET) (lanjutan) PT Panorama Eka Tunggal (PET) (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 116 dari Edison Based on Notarial Deed No. 116 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 25 September Jingga, S.H., M.H., dated 25 September 2023,
2023, Perseroan dan CBDK melakukan the Company and CBDK has increased their
peningkatan investasi pada PET menjadi investment in PET to the amount of
sebesar masing-masing Rp 198.099.000 dan Rp 198,099,000 and Rp 2,001,000,
Rp 2.001.000 (masing-masing 198.099 dan respectively (198,099 and 2,001 shares,
2.001 saham) yang mewakili kepemilikan respectively) representing the ownership of
sebesar masing-masing 99% dan 1%. 99% and 1%, respectively.
Berdasarkan Akta Notaris No. 113 dari Edison Based on Notarial Deed No. 113 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 15 Desember 2023, Jingga, S.H., M.H., dated 15 December 2023,
Perseroan dan CBDK melakukan peningkatan the Company and CBDK has increased their
investasi pada PET menjadi sebesar masing- investment in PET to the amount of Rp
masing Rp 1.189.099.000 dan Rp 12.001.000 1,189,099,000 and Rp 12,001,000 respectively
(masing-masing 1.189.099 dan 12.001 saham) (1,189,099 and 12,001 shares, respectively)
yang mewakili kepemilikan sebesar masing- representing the ownership of 99% and 1%,
masing 99% dan 1%. respectively.
Berdasarkan Akta Notaris No. 177 dari Edison Based on Notarial Deed No. 177 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 20 Agustus 2024, Jingga, S.H., M.H., dated 20 August 2024, the
Perseroan melakukan peningkatan investasi Company has increased their investment in
pada PET menjadi sebesar Rp 5.282.754.000 PET to the amount of Rp 5,282,754,000
(5.282.754 saham) yang mewakili kepemilikan (5,282,754 shares) representing the ownership
sebesar 99,77%. of 99.77%.
Berdasarkan Akta Notaris No. 205 dari Edison Based on Notarial Deed No. 205 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 23 Agustus 2024, Jingga, S.H., M.H., dated 23 August 2024, the
Perseroan melakukan peningkatan investasi Company has increased their investment in
pada PET menjadi sebesar Rp 7.721.615.000 PET to the amount of Rp 7,721,615,000
(7.721.615 saham) yang mewakili kepemilikan (7,721,615 shares) representing the ownership
sebesar 99,84%. of 99.84%.
PT Bumindo Mekar Wibawa (BMW) PT Bumindo Mekar Wibawa (BMW)
Berdasarkan Akta Notaris No. 92 dari Edison Based on Notarial Deed No. 92 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 13 Desember 2023, Jingga, S.H., M.H., dated 13 December 2023,
Perseroan melakukan investasi pada BMW the Company has invested in BMW amounting
sebesar Rp 1.268.000.000 (1.585.000 saham) to Rp 1,268,000,000 (1,585,000 shares)
yang mewakili kepemilikan sebesar 94,07%. representing the ownership of 94.07%.
PT Cahaya Inti Sentosa (CISN) PT Cahaya Inti Sentosa (CISN)
Berdasarkan Akta Notaris No. 86 dari Edison Based on Notarial Deed No. 86 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 13 Desember 2023, Jingga, S.H., M.H., dated 13 December 2023,
Perseroan melakukan investasi pada CISN the Company has invested in CISN amounting
sebesar Rp 4.159.500.000 (88.500 saham) to Rp 4,159,500,000 (88,500 shares)
yang mewakili kepemilikan sebesar 99,33%. representing the ownership of 99.33%.
Page 249
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/6 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries’ Structure
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi (lanjutan) (the “Group”) and Associate (continued)
PT Jaya Indah Sentosa (JIS) PT Jaya Indah Sentosa (JIS)
Berdasarkan Akta Notaris No. 82 dari Edison Based on Notarial Deed No. 82 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 13 Desember 2023, Jingga, S.H., M.H., dated 13 December 2023,
Perseroan melakukan investasi pada JIS the Company has invested in JIS amounting to
sebesar Rp 1.273.000.000 (670.000 saham) Rp 1,273,000,000 (670,000 shares)
yang mewakili kepemilikan sebesar 93,06%. representing the ownership of 93.06%.
PT Kemilau Karya Utama (KKU) PT Kemilau Karya Utama (KKU)
Berdasarkan Akta Notaris No. 84 dari Edison Based on Notarial Deed No. 84 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 13 Desember 2023, Jingga, S.H., M.H., dated 13 December 2023,
Perseroan melakukan investasi pada KKU the Company has invested in KKU amounting
sebesar Rp 460.800.000 (4.800.000 saham) to Rp 460,800,000 (4,800,000 shares)
yang mewakili kepemilikan sebesar 90,14%. representing the ownership of 90.14%.
PT Karunia Utama Selaras (KUS) PT Karunia Utama Selaras (KUS)
Berdasarkan Akta Notaris No. 88 dari Edison Based on Notarial Deed No. 88 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 13 Desember 2023, Jingga, S.H., M.H., dated 13 December 2023,
Perseroan melakukan investasi pada KUS the Company has invested in KUS amounting
sebesar Rp 1.656.143.750 (70.250 saham) to Rp 1,656,143,750 (70,250 shares)
yang mewakili kepemilikan sebesar 99,15%. representing the ownership of 99.15%.
PT Sumber Cipta Utama (SCU) PT Sumber Cipta Utama (SCU)
Berdasarkan Akta Notaris No. 109 dari Edison Based on Notarial Deed No. 109 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 15 Desember Jingga, S.H., M.H., dated 15 December 2023,
2023, Perseroan melakukan investasi pada the Company has invested in SCU amounting
SCU sebesar Rp 327.500.000 (500.000 to Rp 327,500,000 (500,000 shares)
saham) yang mewakili kepemilikan sebesar representing the ownership of 90.91%.
90,91%.
PT Sharindo Matratama (SHM) PT Sharindo Matratama (SHM)
Berdasarkan Akta Notaris No. 90 dari Edison Based on Notarial Deed No. 90 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 13 Desember 2023, Jingga, S.H., M.H., dated 13 December 2023,
Perseroan melakukan investasi pada SHM the Company has invested in SHM amounting
sebesar Rp 340.000.000 (1.000.000 saham) to Rp 340,000,000 (1,000,000 shares)
yang mewakili kepemilikan sebesar 90,91%. representing the ownership of 90.91%.
Page 250
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/7 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries (the
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi (lanjutan) “Group”) and Associate’s Structure
(continued)
PT Mega Andalan Sukses (MAS) PT Mega Andalan Sukses (MAS)
Berdasarkan Akta Notaris No. 95 dari Edison Based on Notarial Deed No. 95 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 25 Agustus 2022, Jingga, S.H., M.H., dated 25 August 2022,
CBDK melakukan investasi pada MAS sebesar CBDK has invested in MAS amounting to Rp
Rp 4.699.822.710 (104.082 saham) yang 4,699,822,710 (104,082 shares) representing
mewakili kepentingan sebesar 51%. the ownership of 51%.
Berdasarkan Akta Notaris Edison Jingga, S.H., Based on Notarial Deed No. 233 of Edison
M.H., No. 233 tanggal 30 Agustus 2024, CBDK Jingga, S.H., M.H., dated 30 August 2024,
menambah kepemilikan pada MAS senilai Rp CBDK has increased its ownership in MAS
108.480.000 (22.600 lembar saham) yang amounting to Rp 108,480,000 (22,600 shares)
mewakili 4,89% kepemilikan sehingga representing the ownership of 4.89%, thus the
persentase kepemilikan CBDK kepada MAS CBDK’ ownership percentage increased from
meningkat dari 51% menjadi 55,89%. 51% to 55.89%.
PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang
(CGIC) (CGIC)
Berdasarkan Akta Notaris No. 94 dari Edison Based on Notarial Deed No. 94 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 25 Agustus 2022, Jingga, S.H., M.H., dated 25 August 2022,
CBDK melakukan investasi pada CGIC CBDK has invested in CGIC amounting to
sebesar Rp 1.799.577.780 (104.082 saham) Rp 1,799,577,780 (104,082 shares)
yang mewakili kepemilikan sebesar 51%. representing the ownership of 51%.
Berdasarkan Akta Notaris Edison Jingga, S.H., Based on Notarial Deed No. 234 of Edison
M.H. No. 234 tanggal 30 Agustus 2024, CBDK Jingga, S.H., M.H., dated 30 August 2024,
menambah kepemilikan pada CGIC senilai Rp CBDK has increased its ownership in CGIC
38.420.000 (22.600 lembar saham) yang amounting to Rp 38,420,000 (22,600 shares)
mewakili 4,89% kepemfilikan sehingga representing the ownership of 4.89%, thus the
persentase kepemilikan CBDK kepada CGIC CBDK’ ownership percentage increased from
meningkat dari 51% menjadi 55,89%. 51% to 55.89%.
PT Cahaya Kencana Indah (CKI) PT Cahaya Kencana Indah (CKI)
Berdasarkan Akta Notaris No. 127 dari Edison Based on Notarial Deed No. 127 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 29 Oktober 2019, Jingga, S.H., M.H., dated 29 October 2019,
CBDK melakukan investasi pada CKI sebesar CBDK has invested in CKI amounting to
Rp 342.000 (342 saham) yang mewakili Rp 342,000 (342 shares) representing the
kepemilikan sebesar 57%. ownership of 57%.
Anggaran Dasar CKI telah mengalami CKI’s Articles of Association have been
beberapa kali perubahan. Perubahan terakhir amended several times. The latest amendment
sebagaimana dinyatakan dalam Akta Notaris is as stated in the Notarial Deed No. 75 of
No. 75 dari Edison Jingga, S.H., M.H., tanggal Edison Jingga, S.H., M.H., dated 21 August
21 Agustus 2023 mengenai perubahan 2023 regarding the changes of scope and
maksud dan tujuan, serta susunan Dewan objectives, and the composition of Board of
Komisaris. Commissioners.
Page 251
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/8 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
c. Struktur Perseroan dan Entitas Anak c. The Company and Subsidiaries (the
(“Grup”) dan Entitas Asosiasi (lanjutan) “Group”) and Associate’s Structure
(continued)
PT Agung Surya Gemerlap (ASGE) PT Agung Surya Gemerlap (ASGE)
Berdasarkan Akta Notaris No. 87 dari Edison Based on Notarial Deed No. 87 of Edison
Jingga, S.H., M.H., tanggal 17 Juni 2023, Jingga, S.H., M.H., dated 17 June 2023, CBDK
CBDK melakukan investasi pada ASGE has invested in ASGE amounting to
sebesar Rp 498.000 (498 saham) yang Rp 498,000 (498 shares) representing the
mewakili kepemilikan sebesar 99,60%. ownership of 99.60%.
PT Fin Centerindo Satu (FCS) PT Fin Centerindo Satu (FCS)
Berdasarkan Akta Notaris No. 41 dari Wiwik Based on Notarial Deed No. 41 of Wiwik
Condro, S.H., tanggal 28 Juni 2018, CBDK Condro, S.H., dated 28 June 2018, CBDK has
melakukan investasi pada FCS sebesar invested in FCS amounting to Rp 600,000,000
Rp 600.000.000 (600.000 saham) yang (600,000 shares) representing the ownership
mewakili kepemilikan sebesar 40%. of 40%.
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit d. Board of Commissioners, Directors, Audit
dan Karyawan Committee and Employees
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As at 31 December 2024 and 2023, the
susunan Dewan Komisaris, Direksi dan Komite members of the Company’s Boards of
Audit Perseroan adalah sebagai berikut: Commissioners, Directors and Audit
Committee were as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris Susanto Kusumo President Commissioner
Wakil Komisaris Utama Phiong Phillipus Darma Vice President Commissioner
Komisaris Steven Kusumo Commissioner
Komisaris Richard Halim Kusuma Commissioner
Komisaris Independen Hardjo Subroto Lilik Independent Commissioner
Komisaris Independen Prof. Djisman Simandjuntak Independent Commissioner
Komisaris Independen Adi Pranoto Leman Independent Commissioner
Direksi Directors
Presiden Direktur Sugianto Kusuma President Director
Wakil Presiden Direktur Alexander Halim Kusuma Vice President Director
Wakil Presiden Direktur Surya Pranoto Budihardjo Vice President Director
Direktur Markus Kusumaputra Director
Direktur Ipeng Widjoyo Director
Direktur Arthur Salim Director
Direktur Gianto Gunara Director
Direktur Yohanes Edmond Budiman Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua Hardjo Subroto Lilik Chairman
Anggota Prof. Djisman Simandjuntak Member
Anggota Purba Sibarani Member
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup As at 31 December 2024, the Group had 274
memiliki 274 (2023: 302) karyawan tetap - tidak (2023: 302) permanent employees - unaudited.
diaudit.
Page 252
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/9 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM (lanjutan) 1. GENERAL INFORMATION (continued)
e. Penerbitan laporan keuangan e. Issuance of the consolidated financial
konsolidasian statements
Laporan keuangan konsolidasian ini diotorisasi These consolidated financial statements were
oleh Direksi untuk terbit pada tanggal authorised for issue by the Directors on
28 Februari 2025. 28 February 2025.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL INFORMATION
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian financial statements
Laporan keuangan konsolidasian Grup telah The Group’s consolidated financial statements
disusun dan disajikan sesuai Standar have been prepared and presented in
Akuntansi Keuangan di Indonesia, yang accordance with Indonesian Financial
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Accounting Standards, which comprise the
Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar Statements of Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) yang (“SFAS”) and Interpretations of Statement of
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (“ISFAS”)
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia issued by the Financial Accounting Standards
(“DSAK-IAI”) serta Peraturan Regulator Pasar Board of the Indonesian Institute of
Modal. Accountants (“DSAK-IAI”) and the Capital
Market Regulatory Regulations.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan konsep harga perolehan dan been prepared on the basis of the historical
konsep akrual kecuali untuk laporan arus kas cost concept and the accrual concept, except
konsolidasian. Laporan arus kas konsolidasian for the consolidated statement of cash flows.
disusun dengan menggunakan metode The consolidated statement of cash flows have
langsung dengan mengelompokkan arus kas been prepared using the direct method by
ke dalam aktivitas operasi, investasi dan classifying cash flows on the basis of operating,
pendanaan. investing and financing activities.
Seluruh angka dalam laporan keuangan Figures in the consolidated financial
konsolidasian dibulatkan dan disajikan dalam statements are rounded to and expressed in
ribuan Rupiah (“Rp”), kecuali dinyatakan lain. thousands of Rupiah (“Rp”), unless otherwise
stated.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements in conformity with Indonesian
Indonesia mengharuskan penggunaan Financial Accounting Standards requires the
estimasi dan asumsi. Hal tersebut juga use of certain critical accounting estimates and
mengharuskan manajemen untuk membuat assumptions. It also requires management to
pertimbangan dalam proses penerapan exercise its judgment in the process of applying
kebijakan akuntansi Grup. Area yang kompleks the Group’s accounting policies. The areas
atau memerlukan tingkat pertimbangan yang involving a higher degree of judgment or
lebih tinggi atau area dimana asumsi dan complexity, or areas where assumptions and
estimasi dapat berdampak material terhadap estimates are material to the consolidated
laporan keuangan konsolidasian diungkapkan financial statements are disclosed in Note 4.
di Catatan 4.
Page 253
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/10 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
a. Dasar penyusunan laporan keuangan a. Basis of preparation of the consolidated
konsolidasian (lanjutan) financial statements (continued)
Pada bulan November 2023, DSAK-IAI In November 2023, DSAK-IAI published a
menerbitkan siaran pers mengenai perubahan press release regarding the changes to the
penomoran PSAK dan ISAK dalam Standar numbering of SFAS and ISFAS in the
Akuntansi Keuangan Indonesia. Grup telah Indonesian Financial Accounting Standards.
menerapkan perubahan tersebut pada laporan The Group has applied the changes in these
keuangan konsolidasian pada tahun yang consolidated financial statements for the year
berakhir 31 Desember 2024. ended 31 December 2024.
Perubahan pada PSAK dan ISAK Changes to SFAS and ISFAS
Penerapan dari standar baru dan amendemen The adoption of these new and amended
standar yang berlaku efektif mulai 1 Januari standards that are effective beginning
2024, yang relevan dengan operasi Grup, 1 January 2024, which are relevant to the
namun tidak menimbulkan perubahan Group’s operation, but did not result in
substansial terhadap kebijakan akuntansi Grup substantial changes to the Group’s accounting
dan tidak memiliki efek yang material atas policies and had no material effect on the
jumlah yang dilaporkan atas tahun berjalan amounts reported for the current or prior
atau tahun sebelumnya adalah sebagai financial years are as follows:
berikut:
- Amendemen PSAK 116 “Sewa” tentang - Amendment to SFAS 116 “Lease” on lease
liabilitas sewa dalam jual dan sewa balik. liability in a sale and leaseback.
- Amendemen PSAK 201 “Penyajian laporan - Amendment to SFAS 201 “Presentation of
keuangan” tentang liabilitas jangka panjang financial statements” on non-current liabilities
dengan kovenan. with covenants.
- Amendemen PSAK 207 “Laporan arus kas” - Amendment to SFAS 207 “Statements of
dan PSAK 107 “Instrumen keuangan: cash flow” and SFAS 107 “Financial
pengungkapan” tentang pengaturan instruments: disclosure” on supplier finance
pembiayaan pemasok. arrangements.
Amendemen standar yang telah diterbitkan, Amended standards issued which are relevant
yang relevan dengan operasi Grup, namun to the Group’s operation, but not yet effective
belum berlaku efektif untuk tahun buku yang for the financial year beginning or after
dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 1 January 2024 are as follows:
2024 adalah sebagai berikut:
Efektif 1 Januari 2025 Effective 1 January 2025
- Amendemen PSAK 221 “Pengaruh - Amendment to SFAS 221 “The effects of
perubahan kurs valuta asing” terkait changes in foreign exchange rates” related to
kekurangan ketertukaran untuk menilai lack of exchangeability to assess the
ketertukaran mata uang saat ekonomi currency exchangeability when the economy
memburuk akibat hiperinflasi dan kurs yang worsens due to hyperinflation and the
digunakan. exchange rate used.
Pada tanggal laporan keuangan konsolidasian, As at the date of these consolidated financial
manajemen masih mempelajari dampak yang statements, management is still evaluating the
mungkin timbul dari penerapan standar, potential impact of these new standards,
amendemen dan penyesuaian baru tersebut amendements and improvements on the
terhadap laporan keuangan konsolidasian Group’s consolidated financial statements.
Grup.
Page 254
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/11 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi b. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements include
laporan keuangan Perseroan dan entitas anak. the financial statements of the Company and its
subsidiaries.
(i) Entitas anak (i) Subsidiaries
Entitas anak adalah suatu entitas dimana Subsidiaries are entities over which the
Grup memiliki pengendalian. Grup Group has control. The Group controls an
mengendalikan entitas lain ketika Grup entity when the Group is exposed to, or has
terekspos atas, atau memiliki hak untuk rights to variable returns from its
pengembalian yang bervariasi dari involvement with the entity and has the
keterlibatannya dengan entitas dan ability to affect those returns through its
memiliki kemampuan untuk power over the entity.
mempengaruhi pengembalian tersebut
melalui kekuasaannya atas entitas
tersebut.
Entitas anak dikonsolidasikan secara Subsidiaries are fully consolidated from the
penuh sejak tanggal di mana pengendalian date on which control is transferred to the
dialihkan kepada Grup. Entitas anak tidak Group. It is deconsolidated from the date
dikonsolidasikan lagi sejak tanggal dimana on which that control ceases.
Grup kehilangan pengendalian.
Grup mencatat akuisisi entitas anak The Group accounts for the acquisition of
dengan menerapkan metode akuisisi. subsidiary by applying the acquisition
Biaya perolehan termasuk nilai wajar method. The cost of acquisition includes
imbalan kontinjensi pada tanggal akuisisi. the fair value of any contingent
Biaya terkait akuisisi dibebankan ketika consideration at the acquisition date.
terjadi. Aset, liabilitas dan liabilitas Acquisition-related costs are expensed as
kontinjensi dalam suatu kombinasi bisnis incurred. Assets, liabilities and contingent
diukur pada awalnya sebesar nilai wajar liabilities assumed in a business
pada tanggal akuisisi. combination are measured initially at their
fair values at the acquisition date.
Kepentingan nonpengendali merupakan Non-controlling interests represent the
proporsi atas hasil usaha dan aset besih proportion of the results and net assets of
entitas anak yang tidak diatribusikan pada subsidiaries that are not attributable to the
Grup. Group.
Grup mengakui kepentingan The Group recognises any non-controlling
nonpengendali pada pihak yang diakuisisi interest in the acquiree on an acquisition-
baik sebesar nilai wajar atau sebesar by acquisition basis, either at fair value or
bagian proporsional kepentingan at the non-controlling interest’s
nonpengendali atas aset neto pihak yang proportionate share of the acquiree’s net
diakuisisi. Kepentingan nonpengendali assets. Non-controlling interest is reported
disajikan di ekuitas dalam laporan posisi as equity in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian, terpisah dari financial position, separate from the owner
ekuitas pemilik entitas induk. of the parent’s equity.
Page 255
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/12 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
(i) Entitas anak (lanjutan) (i) Subsidiaries (continued)
Selisih lebih imbalan yang dialihkan, The excess of the consideration
jumlah setiap kepentingan nonpengendali transferred the amount of any non-
pada pihak diakuisisi dan nilai wajar pada controlling interest in the acquiree and the
tanggal akuisisi kepentingan ekuitas acquisition-date fair value of any previous
sebelumnya dimiliki oleh pihak equity interest in the acquiree over the fair
pengakuisisi pada pihak diakuisisi atas value of the net identifiable assets acquired
nilai wajar aset neto teridentifikasi yang is recorded as goodwill. If those amounts
diperoleh dicatat sebagai goodwill. Jika are less than the fair value of the net
jumlah tersebut lebih rendah dari nilai identifiable assets of the business
wajar aset neto teridentifikasi atas bisnis acquired, in the case of a bargain
yang diakuisisi dalam kasus pembelian purchase, the difference is recognised
dengan diskon, selisihnya diakui dalam directly in the profit or loss.
laba rugi.
Imbalan kontinjensi yang masih harus Any contingent consideration to be
dialihkan oleh Grup diakui sebesar nilai transferred by the Group is recognised at
wajar pada tanggal akuisisi. Perubahan fair value at the acquisition date.
selanjutnya atas nilai wajar imbalan Subsequent changes to the fair value of the
kontinjensi diakui sebagai aset atau contingent consideration that is deemed to
liabilitas dan dicatat sesuai dengan PSAK be an asset or liability is recognised in
109 “Instrumen keuangan” dalam laba rugi. accordance with SFAS 109 “Financial
Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan instruments” in profit or loss. Contingent
sebagai ekuitas tidak diukur kembali dan consideration that is classified as equity is
penyelesaian selanjutnya diperhitungkan not remeasured and its subsequent
dalam ekuitas. settlement is accounted for within equity.
Jika kombinasi bisnis diperoleh secara If the business combination is achieved in
bertahap, nilai wajar pada tanggal akuisisi stages, the acquisition date carrying value
dari kepentingan ekuitas yang sebelumnya of the acquirer’s previously held equity
dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada pihak interest in the acquiree is remeasured to
yang diakuisisi diukur kembali ke nilai fair value at the acquisition date through
wajar pada tanggal akuisisi melalui laba profit or loss. The acquirer may have
rugi. Pihak pengakusisi mungkin telah recognised changes in the value of its
mengakui perubahan nilai wajar atas equity interest in other comprehensive
kepentingan ekuitasnya dalam income. If so, the amount that was
penghasilan komprehensif lain. Jika recognised in other comprehensive income
demikian, jumlah yang telah diakui dalam shall be recognised on the same basis as
penghasilan komprehensif lain diakui would be required if the acquirer has
dengan dasar yang sama sebagaimana disposed directly of the previously held
dipersyaratkan jika pihak pengakusisi telah equity interest.
melepas secara langsung kepentingan
ekuitas yang dimiliki sebelumnya.
Seluruh transaksi, saldo, keuntungan dan All material intercompany transactions,
kerugian intra kelompok usaha yang belum balances, unrealised surpluses and deficits
direalisasi dan material antara perusahaan on transactions between Group companies
dalam Grup telah dieliminasi. are eliminated.
Page 256
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/13 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
(i) Entitas anak (lanjutan) (i) Subsidiaries (continued)
Grup menerapkan PSAK 338 (Revisi The Group adopted SFAS 338 (Revised
2012), "Kombinasi bisnis entitas 2012), "Business combination of entities
sepengendali". Berdasarkan PSAK 338 under common control". Under SFAS 338
(Revisi 2012), oleh karena transaksi (Revised 2012), since the transaction of
kombinasi bisnis entitas sepengendali business combination of entities under
tidak mengakibatkan perubahan substansi common control does not result in a
ekonomi kepemilikan atas bisnis yang change of the economic substance of the
dipertukarkan, transaksi tersebut diakui ownership of businesses which are
pada jumlah tercatat berdasarkan metode exchanged, the transaction is recognised
penyatuan kepemilikan. Dalam at its carrying value using the pooling-of-
menerapkan metode penyatuan interests method. In applying the pooling-
kepemilikan, unsur-unsur laporan of-interests method, the components of the
keuangan dari entitas yang bergabung, financial statements of the combining
untuk periode terjadinya kombinasi bisnis entity, for the period during which the
entitas sepengendali dan untuk periode business combination of entities under
komparatif sajian, disajikan seolah-olah common control occurred and for the
penggabungan tersebut telah terjadi sejak comparative period, are presented in such
awal periode entitas yang bergabung a manner as if the combination has
berada dalam sepengendalian. occurred since the beginning of the period
the combining entity is under common
control.
Penyesuaian bagian kepentingan Grup The adjustments that pertain to the Group
atas aset neto entitas yang seolah-olah in net assets of such as combining entity is
telah bergabung tersebut disajikan sebagai presented in “Equity on Merging Entities” in
“Ekuitas Merging Entities” pada laporan the consolidated statements of financial
posisi keuangan konsolidasian. Rugi/laba position. The net loss/profit of the
neto dari entitas yang bergabung dicatat combining entity were recorded as “effect
sebagai “efek penyesuaian rugi/(laba) dari of adjustment of loss/(profit) from merging
merging entities” dalam laba rugi. entities” in the profit or loss.
(ii) Entitas asosiasi (ii) Associates
Entitas asosiasi adalah entitas, yang bukan Associates are entities, not being
merupakan entitas anak ataupun ventura subsidiaries or joint ventures, over which
bersama, dimana Grup memiliki pengaruh the Group exercises significant influence.
signifikan. Entitas asosiasi dicatat dengan Associates are accounted for using the
menggunakan metode ekuitas, setelah equity method, after initially being
pada awalnya diakui pada nilai perolehan. recognised at cost.
Page 257
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/14 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
(ii) Entitas asosiasi (lanjutan) (ii) Associates (continued)
Bagian Grup atas laba atau rugi dan mutasi The Group’s share profits or losses and its
penghasilan komprehensif lainnya entitas share of movements in other
asosiasi diakui dalam laporan laba rugi dan comprehensive income of its associates is
penghasilan komprehensif lainnya. Jika recognised in the statements of profit or
bagian Grup atas kerugian sama dengan loss and other comprehensive income.
atau melebihi kepentingan Grup, maka When the Group’s share of losses equals
pengakuan kerugian akan dihentikan, or exceeds its interest, the Group does not
kecuali Grup memiliki kewajiban legal atau recognise further losses, unless the Group
konstruktif atau melakukan pembayaran has incurred legal or constructive
atas nama entitas asosiasi. obligations or made payments on behalf of
the associates.
Seluruh keuntungan dan kerugian yang Unrealised gains and losses on
belum direalisasi atas transaksi antara transactions between the Group and
Grup dan entitas asosiasi telah dieliminasi associates have been eliminated to the
sebesar kepemilikan Grup pada entitas extent of the Group’s interest in the
asosiasi tersebut. associates.
Dividen yang diterima dan yang akan Dividends received or receivable from
diterima dari entitas asosiasi diakui associates are recognised as reduction in
sebagai pengurang jumlah tercatat the carrying amount of the investment.
investasi.
Setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting period, the
mengevaluasi apakah terdapat bukti Group assesses whether there is objective
objektif bahwa investasi pada entitas evidence that investments in associates
asosiasi mengalami penurunan nilai. are impaired.
(iii) Perubahan kepemilikan (iii) Changes in ownership interest
Grup memperlakukan transaksi dengan The Group treats transactions with non-
kepentingan nonpengendali yang tidak controlling interests that do not result in a
mengakibatkan hilangnya kendali sebagai loss of control as transactions with equity
transaksi dengan pemilik ekuitas Grup. owners of the Group. A change in
Perubahan dalam kepemilikan ownership interest results in an adjustment
menghasilkan penyesuaian antara nilai between the carrying amounts of the
tercatat dari kepentingan pengendali dan controlling and non-controlling interests to
nonpengendali untuk mencerminkan reflect their relative interests in the
kepentingan relatifnya di entitas anak. subsidiary. Any difference between the
Selisih antara jumlah penyesuaian untuk amount of the adjustment to non-
kepentingan nonpengendali dan imbalan controlling interests and any consideration
yang dibayarkan atau diterima diakui paid or received is recognised in equity
dalam ekuitas yang dapat diatribusikan attributable to owners of the Group.
kepada pemilik Grup.
Page 258
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/15 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
b. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)
(iii) Perubahan kepemilikan (lanjutan) (iii) Changes in ownership interest
(continued)
Ketika Grup tidak lagi mengonsolidasikan When the Group ceases to consolidate or
atau mencatat menggunakan metode equity account for an investment because
ekuitas untuk investasi karena hilangnya of a loss of control, joint control or
pengendalian, pengendalian bersama atau significant influence, any retained interest
pengaruh signifikan, maka kepentingan in the entity is remeasured to its fair value
yang masih tersisa atas entitas diukur at the date when the control is lost, with the
kembali berdasarkan nilai wajarnya, dan change in carrying amount recognised in
perubahan nilai tercatat diakui dalam laba the profit or loss.
rugi.
Nilai tercatat awal adalah sebesar nilai The fair value is the initial carrying amount
wajar untuk kepentingan pengukuran for the purposes of subsequently
kembali kepentingan yang tersisa sebagai accounting for the retained interest as an
entitas asosiasi, ventura bersama atau associate, joint venture or financial asset.
aset keuangan. Di samping itu, jumlah In addition, any amounts previously
yang sebelumnya diakui pada pendapatan recognised in other comprehensive income
komprehensif lain sehubungan dengan in respect of that entity are accounted for
entitas tersebut dicatat seolah-olah Grup as if the Group had directly disposed of the
telah melepas aset atau liabilitas terkait. related assets or liabilities. This may mean
Hal ini dapat berarti bahwa jumlah yang that amounts previously recognised in
sebelumnya diakui pada pendapatan other comprehensive income are
komprehensif lain direklasifikasi ke laba reclassified to profit or loss.
rugi.
Jika kepemilikan saham pada ventura If the ownership interest in a joint venture
bersama atau entitas asosiasi berkurang or an associate is reduced but joint control
namun pengendalian bersama atau or significant influence is retained, only a
pengaruh signifikan dipertahankan, hanya proportionate share of the amounts
sebagian proporsional dari jumlah yang previously recognised in other
telah diakui sebelumnya dalam comprehensive income are reclassified to
penghasilan komprehensif lainnya yang profit or loss where appropriate.
direklasifikasi ke laba rugi jika diperlukan.
c. Penjabaran mata uang asing c. Foreign currency translation
(i) Mata uang fungsional dan penyajian (i) Functional and presentation currency
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam mata uang Rupiah, yang merupakan presented in Rupiah, which is the Group’s
mata uang fungsional Grup. functional currency.
Page 259
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/16 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
c. Penjabaran mata uang asing (lanjutan) c. Foreign currency translation (continued)
(ii) Transaksi dan saldo (ii) Transactions and balances
Transaksi dalam mata uang asing Transactions denominated in foreign
dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah currencies are translated into Rupiah at the
dengan menggunakan kurs yang berlaku exchange rate prevailing at the dates of the
pada tanggal transaksi. Pada setiap transactions. At the reporting date,
tanggal pelaporan, aset dan liabilitas monetary assets and liabilities in foreign
moneter dalam mata uang asing currencies are translated at the exchange
dijabarkan ke dalam mata uang Rupiah rates prevailing at that date. Foreign
menggunakan kurs yang berlaku pada saat exchange gains and losses resulting from
itu. Keuntungan atau kerugian selisih kurs the settlement of such transactions and
yang timbul dari penyelesaian transaksi from the translation at period-end
dalam mata uang asing dan dari exchange rates of monetary assets and
penjabaran aset dan liabilitas moneter liabilities denominated in foreign currencies
dalam mata uang asing diakui di dalam are recognised in the profit or loss.
laba rugi.
Pada tanggal 31 Desember 2024, kurs As at 31 December 2024, the foreign
yang digunakan (Rupiah penuh) adalah exchange rates used (full Rupiah) were
Rp 16.162 untuk USD 1, yang merupakan Rp 16,162 per USD 1, which represented
kurs tengah yang diterbitkan oleh Bank the middle rate published by Indonesian
Indonesia. Central Bank.
d. Instrumen keuangan d. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument is any contract that gives
yang memberikan kenaikan nilai aset rise to a financial asset of one entity and a
keuangan dari satu entitas dan liabilitas financial liability or equity instrument of another
keuangan atau instrumen ekuitas dari entitas entity.
lainnya.
Klasifikasi dan pengukuran instrumen Classification and measurement of financial
keuangan harus didasarkan pada model bisnis instruments are based on business model and
dan arus kas kontraktual - apakah semata dari contractual cash flows - whether from solely
pembayaran pokok dan bunga. payment of principal and interest.
Instrumen keuangan diklasifikasikan dalam Financial instruments are classified in the two
dua kategori sebagai berikut: categories as follows:
1. Instrumen keuangan yang diukur dengan 1. Financial instruments at amortised cost
biaya diamortisasi
2. Instrumen keuangan yang diukur dengan 2. Financial instruments at fair value through
nilai wajar melalui laba rugi atau melalui profit and loss (“FVTPL”) or other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income (“FVOCI”)
Page 260
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/17 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Instrumen keuangan (lanjutan) d. Financial instruments (continued)
(i) Aset keuangan (i) Financial assets
Aset keuangan Grup meliputi kas dan The Group’s financial assets include cash
setara kas, piutang usaha, piutang lain- and cash equivalents, trade receivables,
lain, dan deposito berjangka yang diukur other receivables, and time deposits which
pada biaya perolehan diamortisasi dan are measured at amortised cost and
investasi dalam saham yang diukur pada investment in shares which are measured
nilai wajar dan diakui pada penghasilan at fair value and recognised in other
komprehensif lain. Pada saat pengakuan comprehensive income. The Group's
awal, aset keuangan Grup diakui sebesar financial assets are recognised initially at
nilai wajar, ditambah dengan biaya-biaya fair value, plus transaction costs incurred.
transaksi yang terjadi.
Keuntungan atau kerugian atas aset Gains or losses on financial assets
keuangan yang diukur pada nilai wajar dan measured at fair value and recognised in
diakui pada penghasilan komprehensif lain other comprehensive income are never
tidak pernah didaur ulang ke laba rugi. recycled to profit or loss. Dividends are
Dividen diakui dalam laba rugi pada saat recognised in the profit or loss when the
hak atas pembayaran telah ditetapkan. right of payment has been established.
Aset keuangan (atau mana yang lebih A financial asset (or where applicable, a
tepat, bagian dari aset keuangan atau part of a financial asset or part of a group
bagian dari kelompok aset keuangan of similar financial assets) is derecognised
serupa) dihentikan pengakuannya pada when: (1) the contractual rights to the cash
saat: (1) hak kontraktual arus kas yang flows from the financial assets expire; or (2)
berasal dari aset keuangan tersebut telah the Group has transferred its contractual
berakhir; atau (2) Grup telah mengalihkan rights to receive the cash flows of the
hak kontraktual mereka untuk menerima financial assets.
arus kas yang berasal dari aset keuangan.
(ii) Liabilitas keuangan (ii) Financial liabilities
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang The Group’s financial liabilities include
usaha, utang lain-lain, akrual dan trade payables, other payables, accruals
pinjaman. Pada saat pengakuan awal, and borrowings. The Group's financial
liabilitas keuangan Grup diakui sebesar liabilities are recognised initially at fair
nilai wajar, dikurangi dengan biaya-biaya value, net of transaction costs incurred.
transaksi yang terjadi. Selanjutnya, Subsequently, financial liabilities are stated
liabilitas keuangan diukur pada biaya at amortised cost using the effective
perolehan diamortisasi dengan interest method.
menggunakan metode suku bunga efektif.
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognised when
pengakuannya pada saat liabilitas tersebut the obligation under the liability is
dilepaskan atau dibatalkan atau discharged or cancelled or has expired.
kadaluwarsa.
Page 261
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/18 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
d. Instrumen keuangan (lanjutan) d. Financial instruments (continued)
(iii) Instrumen keuangan disalinghapuskan (iii) Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset
disalinghapuskan dan jumlah netonya and the net amount is reported in the
dilaporkan pada laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position
konsolidasian ketika terdapat hak yang when there is a legally enforceable right to
berkekuatan hukum untuk melakukan offset the recognised amounts and there is
saling hapus atas jumlah yang telah diakui an intention to settle on a net basis, or
tersebut dan adanya niat untuk realise the asset and settle the liability
menyelesaikan secara neto, atau untuk simultaneously. The legally enforceable
merealisasikan aset dan menyelesaikan right must not be contingent on future
liabilitas secara bersamaan. Hak yang events and must be enforceable in the
berkekuatan hukum tidak boleh tergantung normal course of business and in the event
pada kejadian di masa yang akan datang of default, insolvency or bankruptcy of the
dan harus dapat dilaksanakan dalam company or the counterparty.
kondisi bisnis yang normal dan dalam
keadaan lalai, tidak dapat membayar atau
kebangkrutan perusahaan atau pihak
lawan.
e. Penurunan nilai aset keuangan e. Impairment of financial assets
Grup menilai dengan dasar perkiraan masa The Group assesses on a forward-looking
yang akan datang kerugian kredit ekspektasian basis the expected credit loss associated with
terkait dengan instrumen utangnya yang its debt instruments carried at amortised cost.
dicatat pada biaya perolehan diamortisasi.
Untuk piutang usaha, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies the
pendekatan yang disederhanakan yang simplified approach permitted by SFAS 109,
diperkenankan PSAK 109, yang mensyaratkan which requires expected losses to be
kerugian yang diharapkan harus diakui sejak recognised from initial recognition of the
pengakuan awal piutang. Sementara aset receivables. While other financial assets are
keuangan lainnya juga merujuk pada also subject to the impairment requirements of
persyaratan penurunan nilai PSAK 109, SFAS 109, the identified impairment loss was
kerugian penurunan nilai yang teridentifikasi immaterial.
tidak material.
f. Kas dan setara kas f. Cash and cash equivalents
Pada laporan arus kas konsolidasian, kas dan In the consolidated statement of cash flows,
setara kas mencakup kas, bank dan deposito cash and cash equivalents include cash on
berjangka yang jatuh tempo dalam waktu tiga hand, cash in banks and time deposits with
bulan atau kurang, serta tidak digunakan original maturities of three months or less, and
sebagai jaminan dan tidak dibatasi neither used as collateral nor restricted in use.
penggunaannya.
Page 262
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/19 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
g. Deposito berjangka g. Time deposits
Deposito berjangka yang jatuh temponya Time deposits with maturities of three months
kurang dari tiga bulan pada saat penempatan or less from the date of placement which are
namun dijaminkan atau dibatasi pencairannya used as collateral or are restricted and time
dan deposito berjangka yang jatuh temponya deposits with maturities of more than one year
lebih dari satu tahun dari tanggal pelaporan from reporting date, are presented as time
disajikan sebagai deposito berjangka pada deposits on non-current assets in the
aset tidak lancar dalam laporan posisi consolidated statement of financial position.
keuangan konsolidasian.
h. Piutang usaha dan lain-lain h. Trade and other receivables
Piutang usaha adalah jumlah piutang atas Trade receivables are amounts due from
penjualan atau jasa yang diberikan customers for sales or services performed in
sehubungan dengan kegiatan usaha. Piutang the ordinary course of business. Other
lain-lain adalah jumlah yang timbul dari receivables are amounts arising from
transaksi di luar kegiatan usaha biasa. Bila transactions outside the ordinary course of
pembayaran diharapkan akan diterima dalam business. If collection is expected in one year
jangka waktu satu tahun atau kurang, maka or less, they are classified as current assets. If
piutang diklasifikasikan sebagai aset lancar. not, they are presented as non-current assets.
Bila tidak, disajikan sebagai aset tidak lancar.
Piutang pada awalnya diakui sebesar nilai Receivables are recognised initially at fair
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya value and subsequently measured at
perolehan diamortisasi dengan menggunakan amortised cost using the effective interest
metode bunga efektif, apabila dampak method, if the impact of discounting is material,
pendiskontoan material, dikurangi provisi atas less any provision for impairment.
penurunan nilai.
Penyisihan piutang ragu-ragu diukur Provision for doubtful receivables are
berdasarkan kerugian kredit ekspektasian measured based on expected credit losses by
dengan melakukan penelaahan atas reviewing the collectibility of individual or
kolektibilitas saldo secara individual atau collective balances using simplified approach
kolektif menggunakan pendekatan yang with considering the forward-looking
disederhanakan dengan mempertimbangkan information at the end of each reporting period.
informasi masa yang akan datang yang Doubtful accounts are written-off during the
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan. period in which they are determined to be not
Piutang ragu-ragu dihapusbukukan pada saat collectible.
periode piutang tersebut tidak tertagih.
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan terdiri dari tanah yang belum Inventories consisting of undeveloped land,
dikembangkan, tanah yang sedang land under development, buildings under
dikembangkan, bangunan dalam konstruksi construction and building ready for sale are
dan bangunan siap dijual dinyatakan sebesar stated at cost or net realisable value, whichever
biaya perolehan atau nilai realisasi bersih, is lower.
mana yang lebih rendah.
Page 263
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/20 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
i. Persediaan (lanjutan) i. Inventories (continued)
Nilai realisasi bersih adalah estimasi harga jual Net realisable value is the estimated selling
dalam kegiatan usaha normal dikurangi price in the ordinary course of business less
estimasi biaya penyelesaian dan beban estimated cost of completion and selling
penjualan. expenses.
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of undeveloped land consists of pre-
dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan development costs and cost of the land. The
dan perolehan tanah. Biaya perolehan akan cost of undeveloped land is transferred to the
dipindahkan ke tanah yang sedang land under development account when the
dikembangkan pada saat pengembangan development of the land has started.
tanah akan dimulai.
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists of
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah cost of undeveloped land, direct and indirect
yang belum dikembangkan ditambah dengan costs related to the development of real estate
biaya pengembangan langsung dan tidak assets and borrowing costs. Total costs of land
langsung yang dapat diatribusikan pada aset under development is transferred to land or
pengembangan real estat serta biaya building available for sale when land
pinjaman. Jumlah biaya tanah yang sedang development is completed, based on land areal
dikembangkan akan dipindahkan ke tanah atau method.
bangunan tersedia untuk dijual pada saat
tanah tersebut selesai dikembangkan dengan
menggunakan metode luas area.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction
dikonstruksi meliputi biaya konstruksi, biaya consists of the construction costs, other costs
lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas related to the development of real estate and
pengembangan real estat dan biaya pinjaman. borrowing costs. The cost of building under
Biaya perolehan bangunan yang sedang construction is transferred to the building
dikonstruksi akan dipindahkan ke bangunan available for sale when it is completed and
tersedia untuk dijual pada saat bangunan ready for sale.
tersebut selesai dibangun dan siap dijual.
Biaya aktivitas pengembangan real estat yang The real estate development costs which are
dikapitalisasi ke proyek pengembangan real capitalised to the real estate development
estat adalah: project are:
- Biaya pra-perolehan tanah; - Land pre-acquisition costs;
- Biaya perolehan tanah; - Land acquisition cost;
- Biaya yang secara langsung berhubungan - Project direct costs;
dengan proyek;
- Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas - Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
- Biaya pinjaman. - Borrowing costs.
Page 264
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/21 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
i. Persediaan (lanjutan) i. Inventories (continued)
Biaya pinjaman yang secara langsung dapat Borrowing costs directly attributable to
diatribusikan dengan kegiatan pengembangan development activities are capitalised to
dikapitalisasi ke proyek pengembangan. development projects. Capitalisation of
Kapitalisasi dihentikan pada saat proyek borrowing costs is discontinued when active
pengembangan tersebut ditangguhkan/ development is interrupted or when
ditunda pelaksanaannya atau secara substantially all the activities necessary to
substansial siap untuk digunakan sesuai prepare the qualifying asset for its intended use
tujuannya. or sale are completed.
Grup tetap melakukan akumulasi biaya ke The Group accumulates the costs of project
proyek pengembangan walaupun realisasi development although the realisation of
pendapatan pada masa depan lebih rendah projected revenue is lower than the capitalised
dari nilai tercatat proyek, atas perbedaan yang project costs, however, the Group recognises
terjadi Grup melakukan penyisihan secara provisions periodically for the difference that
periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan may arise. The provision is accounted for as a
mengurangi nilai tercatat proyek dan reduction in capitalised project costs and is
dibebankan pada saat terjadinya. charged to expense as incurred.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalised to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke development are allocated to each real estate
setiap unit real estat dengan metode rata-rata unit using the weighted average of each project
tertimbang masing-masing proyek. method.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed at
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan the end of each financial reporting period until
sampai proyek selesai secara substansial, jika the project is substantially completed. If there
terjadi perubahan mendasar Grup akan are fundamental changes on the basis of
melakukan revisi dan realokasi biaya. current estimates, the Group will revise and
reallocate the cost.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Expenses which are not related to the
real estat diakui dalam laba rugi pada saat development of real estate are recognised in
terjadinya. profit or loss when incurred.
Page 265
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/22 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
j. Aset tetap j. Fixed assets
Aset tetap dicatat berdasarkan biaya perolehan Fixed assets are stated at cost, less
setelah dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated depreciation and accumulated
akumulasi kerugian penurunan nilai, jika ada. impairment losses, if any.
Tanah dicatat sebesar biaya perolehan dan Land is stated at cost and not depreciated.
tidak disusutkan.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus berdasarkan estimasi masa line method based on the estimated useful lives
manfaat aset tetap dengan kepemilikan of the fixed assets with direct ownership as
langsung sebagai berikut: follows:
Tahun/Years
Bangunan dan prasarana 10 - 20 Buildings and infrastructures
Kendaraan 4-8 Vehicles
Peralatan dan perlengkapan 4-8 Office supplies and equipment
Akumulasi biaya perolehan dan konstruksi The accumulated costs of acquisition and
bangunan (termasuk biaya pinjaman yang construction of buildings (including borrowing
terjadi) dikapitalisasi sebagai aset dalam costs incurred) are capitalised as construction
penyelesaian. Biaya tersebut direklasifikasi ke in progress. These costs are reclassified to
akun aset tetap pada saat proses konstruksi fixed assets when the construction or
atau pemasangan selesai. Penyusutan dimulai installation is complete. Depreciation is
pada saat aset tersebut siap untuk digunakan charged from the date when assets are ready
sesuai dengan tujuan yang diinginkan for use in the manner intended by
manajemen. management.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan The estimated useful lives, residual values and
metode penyusutan ditelaah setiap akhir tahun depreciation method are reviewed at each year
dan pengaruh dari setiap perubahan estimasi end, with the effect of any changes in estimate
tersebut berlaku prospektif. accounted for on a prospective basis.
Beban pemeliharaan dan perbaikan The cost of maintenance and repairs is charged
dibebankan dalam laba rugi pada saat to profit or loss as incurred. Other costs
terjadinya. Biaya-biaya lain yang terjadi incurred subsequently to add to, replace part
selanjutnya yang timbul untuk menambah, of, or service an item of fixed asset, are
mengganti atau memperbaiki aset tetap dicatat recognised as asset if, and only if it is probable
sebagai biaya perolehan aset jika dan hanya that future economic benefits associated with
jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di the item will flow to the Group and the cost of
masa depan berkenaan dengan aset tersebut the item can be measured reliably.
akan mengalir ke Grup dan biaya perolehan
aset dapat diukur secara andal.
Ketika aset tetap dihentikan pengakuannya When assets are retired or otherwise disposed
atau dijual, nilai tercatatnya dikeluarkan dari of, their carrying values are removed from the
kelompok aset tetap dan keuntungan atau accounts and any resulting gain or loss is
kerugian yang terjadi disajikan dalam laba rugi. reflected in profit or loss.
Page 266
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/23 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
k. Penurunan nilai aset non-keuangan k. Impairment of non-financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup At the end of each reporting dates, the Group
menelaah nilai tercatat aset non-keuangan reviews the carrying amounts of non-financial
untuk menentukan apakah terdapat indikasi assets to determine whether there is any
bahwa aset tersebut telah mengalami indication that those assets have suffered an
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, impairment loss. If any such indication exists,
jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk the recoverable amount of the asset is
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai. estimated in order to determine the extent of
Bila tidak memungkinkan untuk mengestimasi the impairment loss. Where it is not possible to
jumlah terpulihkan atas suatu aset individu, estimate the recoverable amount of an
Grup mengestimasi nilai yang dapat diperoleh individual asset, the Group estimates the
kembali dari unit penghasil kas atas aset. recoverable amount of the cash generating unit
to which the asset belongs.
Perkiraan jumlah terpulihkan adalah nilai Estimated recoverable amount is the higher of
tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya fair value less cost to sell or value in use. In
untuk menjual atau nilai pakai. Dalam menilai assessing value in use, the estimated future
nilai pakai, estimasi arus kas masa depan cash flows are discounted to their present value
didiskontokan ke nilai kini menggunakan using a pre-tax discount rate that reflects
tingkat diskonto sebelum pajak yang current market assessments of the time value
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai of money and the risks specific to the asset for
waktu uang dan risiko spesifik atas aset yang which the estimates of future cash flows have
mana estimasi arus kas masa depan belum not been adjusted.
disesuaikan.
Jika jumlah terpulihkan dari aset non-keuangan If the recoverable amount of a non-financial
(unit penghasil kas) kurang dari nilai asset (cash-generating unit) is less than its
tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil carrying amount, the carrying amount of the
kas) dikurangi menjadi sebesar jumlah asset (cash-generating unit) is reduced to its
terpulihkan dan rugi penurunan nilai diakui recoverable amount and an impairment loss is
langsung dalam laba rugi. recognised immediately in the profit and loss.
l. Sewa l. Leases
Penentuan apakah suatu perjanjian The determination of whether an arrangement
merupakan, atau mengandung, sewa dibuat is, or contains, a lease is made based on the
berdasarkan substansi perjanjian itu sendiri substance of the arrangement and assessment
dan penilaian apakah pemenuhan atas of whether fulfilment of the arrangement is
perjanjian bergantung dari penggunaan aset dependent on the use of a specific asset or
tertentu atau aset, dan apakah perjanjian assets, and whether the arrangement conveys
memberikan hak untuk menggunakan aset. a right to use the asset.
(i) Grup merupakan penyewa (i) The Group as the lessee
Aset hak-guna diakui sebesar biaya The right-of-use assets are stated at cost,
perolehan, dikurangi dengan akumulasi less accumulated depreciation and
penyusutan dan penurunan nilai. Aset hak- impairment. Right-of-use assets are
guna disusutkan selama jangka waktu depreciated over the shorter of the useful
yang lebih pendek antara umur manfaat life of the assets or the lease term. Right-
aset hak-guna atau masa sewa. Aset hak- of-use assets are classified separately as
guna disajikan terpisah sebagai bagian part of “non-current assets”.
dari “aset tidak lancar”.
Page 267
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/24 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
l. Sewa (lanjutan) l. Leases (continued)
(i) Grup merupakan penyewa (lanjutan) (i) The Group as the lessee (continued)
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini Lease liabilities are measured at the
pembayaran sewa yang belum dibayar. present value of the lease payments that
Setiap pembayaran sewa dialokasikan are not paid. Each lease payment is
antara porsi pelunasan liabilitas dan biaya allocated between the liability portion and
keuangan. Liabilitas sewa, disajikan finance cost. Lease liabilities are classified
sebagai liabilitas jangka panjang kecuali in long-term liabilities except for those with
untuk bagian yang jatuh tempo dalam maturities of 12 months or less which are
waktu 12 bulan atau kurang yang disajikan included in current liabilities. The interest
sebagai liabilitas jangka pendek. Unsur element of the finance cost is charged to
bunga dalam biaya keuangan dibebankan profit or loss over the lease period so as to
ke laba rugi selama masa sewa yang produce a constant rate of interest on the
menghasilkan tingkat suku bunga konstan remaining balance of the liability.
atas sisa saldo liabilitas.
Grup tidak mengakui aset hak-guna dan Group does not recognise the right-of-use
liabilitas sewa atas kontrak sewa aset tetap assets and lease liabilities for short-term
dengan masa kurang dari 12 bulan dan leases that have a lease term less than 12
sewa dengan aset yang bernilai rendah. months and lease with low value assets.
(ii) Grup merupakan pesewa (ii) The Group as the lessor
Sebagai pesewa, Grup mengklasifikasi As a lessor, the Group classifies each of its
masing-masing sewanya baik sebagai leases as either an operating lease or a
sewa operasi atau sewa pembiayaan. finance lease.
Pendapatan sewa dari sewa operasi diakui Rental income from operating leases is
dengan dasar garis lurus selama masa recognised on a straight-line basis over the
sewa. lease term.
m. Utang usaha dan lain-lain m. Trade and other payables
Utang usaha adalah kewajiban membayar Trade payables are obligations to pay for goods
barang atau jasa yang telah diterima dalam or services that have been acquired in the
kegiatan usaha biasa dari pemasok. Utang ordinary course of business from suppliers.
lain-lain adalah kewajiban membayar barang Other payables are obligations to pay for goods
dan jasa yang telah diterima diluar kegiatan and services that have been acquired outside
usaha biasa. Utang usaha dan utang lain-lain ordinary course and business. Trade and other
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka payables are classified as current liabilities if
pendek jika pembayarannya jatuh tempo payment is due within one year or less (or in the
dalam waktu satu tahun atau kurang (atau normal operating cycle of the business if
dalam siklus operasi normal, jika lebih lama). longer). If not, they are presented as non-
Jika tidak, utang tersebut disajikan sebagai current liabilities.
liabilitas jangka panjang.
Utang usaha dan utang lain-lain pada awalnya Trade payables and other payables are
diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya recognised initially at fair value and
diukur pada biaya perolehan diamortisasi subsequently measured at amortised cost
dengan menggunakan metode bunga efektif. using the effective interest method.
Page 268
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/25 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
n. Pinjaman n. Borrowings
Pinjaman diklasifikasikan sebagai liabilitas Borrowings are classified as financial liabilities
keuangan yang diukur dengan biaya perolehan measured at amortised cost.
diamortisasi.
Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui Borrowings are recognised initially at fair value,
sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya- net of transaction costs incurred.
biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, Subsequently, borrowings are stated at
pinjaman diukur pada biaya perolehan amortised cost using the effective interest
diamortisasi dengan menggunakan metode method. Borrowings are classified under non-
suku bunga efektif. Pinjaman diklasifikasikan current liabilities unless their maturities are
sebagai liabilitas jangka panjang kecuali within 12 months after the reporting date.
pinjaman yang akan jatuh tempo dalam waktu
12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Biaya yang dibayar untuk memperoleh fasilitas Fees paid on the establishment of loan facilities
pinjaman diakui sebagai biaya transaksi are recognised as transaction costs of the loan
pinjaman sepanjang besar kemungkinan to the extent that it is probable that some or all
sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik. of the facility will be drawn down. In this case,
Dalam hal ini, biaya memperoleh pinjaman the fee is deferred until the drawdown occurs.
ditangguhkan sampai penarikan pinjaman To the extent that there is no evidence that it is
terjadi. Sepanjang tidak terdapat bukti bahwa probable that some or all of the facility will be
besar kemungkinan sebagian atau seluruh drawn down, the fee is capitalised as a pre-
fasilitas akan ditarik, biaya memperoleh payment for liquidity services and amortised
pinjaman dikapitalisasi sebagai pembayaran di over the period of the facility to which it relates.
muka untuk jasa likuiditas dan diamortisasi
selama periode fasilitas yang terkait.
Biaya bunga dan biaya pinjaman lainnya, Interest and other borrowing costs, such as
seperti biaya diskonto pinjaman baik yang discount fees on loans either directly or
secara langsung atau tidak langsung indirectly used in financing the construction of
digunakan untuk pendanaan konstruksi aset a qualifying asset, are capitalised up to the date
kualifikasian, dikapitalisasi hingga aset when construction is complete. For borrowings
tersebut selesai dikonstruksi. Untuk biaya that are directly attributable to a qualifying
pinjaman yang dapat diatribusikan secara asset, the amount to be capitalised is
langsung pada aset kualifikasian, jumlah yang determined as the actual borrowing cost
dikapitalisasi ditentukan dari biaya pinjaman incurred during the period, less any income
aktual yang terjadi selama periode berjalan, earned on the temporary investment of such
dikurangi penghasilan yang diperoleh dari borrowings. For borrowings that are not directly
investasi sementara atas dana hasil pinjaman attributable to a qualifying asset, the amount to
tersebut. Untuk pinjaman yang tidak dapat be capitalised is determined by applying a
diatribusikan secara langsung pada suatu aset capitalisation rate to the amount expended on
kualifikasian, jumlah yang dikapitalisasi the qualifying assets. The capitalisation rate is
ditentukan dengan mengalikan tingkat the weighted average of the total borrowing
kapitalisasi terhadap jumlah yang dikeluarkan costs applicable to the total borrowings
untuk memperoleh aset kualifikasian. Tingkat outstanding during the period, other than
kapitalisasi dihitung berdasarkan rata-rata borrowings made specifically for the purpose of
tertimbang biaya pinjaman yang dibagi dengan obtaining a qualifying asset.
jumlah pinjaman yang tersedia selama periode,
selain pinjaman yang secara spesifik diambil
untuk tujuan memperoleh suatu aset
kualifikasian.
Page 269
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/26 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
o. Provisi o. Provision
Provisi diakui ketika Grup memiliki kewajiban Provisions are recognised when the Group has
kini (baik bersifat hukum maupun konstruktif) present obligation (legal or constructive) as a
sebagai akibat peristiwa masa lalu dan besar result of a past event, it is probable that the
kemungkinan Grup diharuskan menyelesaikan Group will be required to settle the obligation,
kewajiban dan estimasi andal atas jumlah and a reliable estimate can be made of the
kewajiban tersebut dapat dilakukan. amount of the obligation.
Jumlah diakui sebagai provisi merupakan The amount recognised as a provision is the
estimasi terbaik dari pertimbangan yang best estimate of the consideration required to
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban settle the obligation at the end of reporting
pada tanggal pelaporan, dengan period, taking into account the risks and
memperhatikan unsur risiko dan ketidakpastian uncertainties surrounding the obligation.
yang melekat pada kewajibannya. Apabila Where a provision is measured using the cash
provisi diukur menggunakan estimasi arus kas flows estimated to settle the present obligation,
untuk menyelesaikan kewajibannya kini, maka its carrying amount is the present value of
nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas those cash flows.
tersebut.
p. Imbalan kerja p. Employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat Short-term employee benefits are recognised
terutang kepada karyawan. when they are accrued to the employees.
Kewajiban pensiun Pension obligations
Grup telah menerapkan undang-undang yang The Group has implemented the applicable law
berlaku dalam perhitungan kewajiban imbalan in calculating the employee benefit obligations,
kerja karyawan, kecuali jika peraturan tersebut unless it is regulated otherwise in the Collective
diatur berbeda dalam Perjanjian Kerja Labor Agreement.
Bersama.
Grup hanya memiliki program imbalan pasti, The Group only have a defined benefit plan,
yaitu program pensiun yang menetapkan which is a pension plan that defines an amount
jumlah imbalan pensiun yang akan diterima of pension benefit that an employee will receive
seorang karyawan pada saat pensiun, on retirement, usually dependent on one or
biasanya tergantung oleh satu faktor atau more factors such as age, years of service and
lebih, misalnya usia, masa bekerja dan compensation.
kompensasi.
Page 270
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/27 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
p. Imbalan kerja (lanjutan) p. Employee benefits (continued)
Kewajiban pensiun (lanjutan) Pension obligations (continued)
Liabilitas sehubungan dengan program The liability recognised in the consolidated
imbalan pasti diakui pada laporan posisi statements of financial position in respect of the
keuangan konsolidasian sebesar nilai kini defined benefit plan is the present value of the
liabilitas imbalan pasti pada tanggal pelaporan. defined benefit obligation at the reporting date.
Liabilitas imbalan pasti dihitung setiap tahun The defined benefit obligation is calculated
oleh aktuaris independen dengan annually by an independent actuary using the
menggunakan metode projected unit credit. projected unit credit method. The present value
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan of the defined benefit obligation is determined
dengan mendiskontokan arus kas keluar yang by discounting the estimated future cash
diestimasi dengan menggunakan tingkat outflows using interest rates at the reporting
bunga obligasi pemerintah (dikarenakan saat date of government bonds (considering that
ini tidak ada pasar aktif untuk obligasi currently there is no deep market for high
perusahaan berkualitas tinggi) pada tanggal quality corporate bonds) that are denominated
pelaporan yang didenominasikan dalam mata in Rupiah, in which the benefits will be paid and
uang Rupiah, dimana imbalan tersebut akan that have terms to maturity similar to the related
dibayarkan dan memiliki waktu jatuh tempo pension obligation.
mendekati jangka waktu kewajiban pensiun.
Biaya jasa lalu diakui segera dalam laba rugi. Past service cost are recognised immediately
in the profit or loss.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul Actuarial gains and losses arising from
dari penyesuaian dan perubahan dalam experience adjustments and changes in
asumsi-asumsi aktuarial langsung diakui actuarial assumptions are directly recognised
seluruhnya melalui penghasilan komprehensif in other comprehensive income when incurred.
lain pada saat terjadinya.
q. Perpajakan q. Taxation
(i) Pajak penghasilan kini dan tangguhan (i) Current and deferred income tax
Beban pajak penghasilan untuk periode The income tax expense for the period
berjalan terdiri dari pajak kini dan pajak comprises current and deferred income
tangguhan. Beban pajak penghasilan tax. Income tax expense is recognised in
diakui dalam laba rugi, kecuali jika pajak the profit or loss, except to the extent that it
tersebut terkait dengan transaksi atau relates to items recognised in other
kejadian yang diakui di pendapatan comprehensive income or directly in equity.
komprehensif lain atau langsung diakui ke The current income tax is determined
ekuitas. Beban pajak penghasilan kini based on the taxable income for the period
ditentukan berdasarkan penghasilan kena calculated using tax rates that have been
pajak dalam periode yang bersangkutan enacted at the reporting date for each
dengan menggunakan tarif pajak yang entity.
berlaku pada tanggal pelaporan di masing-
masing entitas.
Page 271
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/28 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
q. Perpajakan (lanjutan) q. Taxation (continued)
(i) Pajak penghasilan kini dan tangguhan (i) Current and deferred income tax
(lanjutan) (continued)
Pajak penghasilan tangguhan diakui untuk Deferred income tax is recognised for all
semua perbedaan temporer antara dasar temporary differences arising between the
pengenaan pajak aset dan liabilitas tax bases of assets and liabilities and their
dengan nilai tercatatnya pada laporan carrying amounts in the consolidated
keuangan konsolidasian untuk masing- financial statements for each entity.
masing entitas. Pajak penghasilan Deferred income tax is determined using
tangguhan ditentukan dengan tax rates that have been enacted or
menggunakan tarif pajak yang telah substantially enacted at the reporting date
berlaku atau secara substansial telah and that are expected to apply when the
berlaku pada tanggal pelaporan dan related deferred income tax asset is
diharapkan diterapkan ketika aset pajak realised or the deferred income tax liability
penghasilan tangguhan direalisasi atau is settled.
liabilitas pajak penghasilan tangguhan
diselesaikan.
Aset pajak tangguhan diakui hanya jika Deferred tax assets are recognised only to
besar kemungkinan jumlah penghasilan the extent that it is probable that future
kena pajak di masa depan akan memadai taxable profit will be available against
untuk dikompensasi dengan perbedaan which the deductible temporary differences
temporer yang masih dapat dimanfaatkan. can be utilised.
(ii) Pajak final (ii) Final tax
Sesuai dengan peraturan perpajakan di In accordance with Indonesian Tax
Indonesia, pendapatan Grup yang berasal regulations, the Group’s revenues from
dari penjualan real estat dan sewa tanah real estate sales and land and building
dan bangunan dikenakan pajak final. Pajak rentals are subjected to final tax. Final tax
final dikenakan atas nilai bruto transaksi is imposed on the gross value of
tanpa memperhitungkan laba atau rugi transactions without taking into account the
yang berasal dari transaksi tersebut. gain or loss arising from the transactions.
Beban pajak final diakui pada periode Final tax expense is recognised in the
akuntansi dimana pendapatan terkait accounting period in which the related
diakui. revenue is recognised.
Perbedaan nilai tercatat aset dan liabilitas The differences between carrying amounts
yang berhubungan dengan pajak final of assets and liabilities subjected to final
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak tax and related tax basis are not
diakui sebagai aset atau liabilitas pajak recognised as deferred tax assets or
tangguhan. liabilities.
Page 272
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/29 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
r. Biaya emisi saham r. Share issuance cost
Biaya yang terjadi sehubungan dengan Cost incurred in a connection with the issuance
penerbitan modal saham Perseroan kepada of shares of the Company to the public is
publik dikurangkan langsung dengan hasil deducted directly with the result of issuance
emisi dan disajikan sebagai pengurang akun and presented as deduction to additional paid-
tambahan modal disetor dalam laporan posisi in capital in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian. Biaya emisi yang financial position. Share issuance cost that
terjadi sebelum penawaran umum terbatas, occur before the limited public offering, are
dicatat sebagai biaya ditangguhkan. Dalam hal recorded as deferred charges. In case the
penawaran umum tidak dilaksanakan maka public offering is not carried out, the issuance
biaya emisi akan dibebankan dalam laba rugi cost will be charged to profit or loss for the
periode berjalan. period.
s. Pendapatan dan beban s. Revenue and expenses
Grup mengakui pendapatan sesuai dengan The Group recognises revenues in accordance
PSAK 115 “Pendapatan dari kontrak dengan with SFAS 115 “Revenue from contracts with
pelanggan”, dengan melakukan analisa customers”, by performing transaction analysis
transaksi melalui metode lima langkah through the five steps of income recognition
pengakuan pendapatan sebagai berikut: model as follows:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1. Identify contracts with customers, whereby
dimana Grup mencatat kontrak dengan the Group records contratcs with customers
pelanggan hanya jika seluruh kriteria berikut only if the following criterias are met:
terpenuhi:
- Kontrak telah disetujui oleh para pihak - The contract has been agreed by the
dalam kontrak parties involved in the contract
- Grup dapat mengindentifikasi hak dari - The Group can identify the rights of the
para pihak dan jangka waktu pembayaran parties involved and the term of payment
atas barang yang akan dialihkan for the goods to be transferred
- Kontrak memiliki substansi komersial - The contract has commercial substance
- Kemungkinan besar Grup akan - It is probable that the Group will receive
menerima imbalan atas barang yang benefits for the goods transferred
dialihkan
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak kepada pelanggan. contract to the customer.
3. Menentukan harga transaksi. 3. Determine the transaction price.
4. Mengalokasikan harga transaksi pada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan. performance obligation.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognise revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu obligation is satisfied (at a point in time or
waktu tertentu atau sepanjang waktu). over time).
Page 273
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/30 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
s. Pendapatan dan beban (lanjutan) s. Revenue and expenses (continued)
Pendapatan dari penjualan barang jadi diakui Revenue from the sales of finished goods is
pada saat pengendalian atas barang jadi telah recognised when control is transferred to a
berpindah kepada pelanggan. Pendapatan customer. Revenue from services is
jasa diakui ketika jasa diberikan dan kewajiban recognised when services have been rendered
pelaksanaan dipenuhi berdasarkan and performance obligation has been satisfied
kesepakatan dari pelanggan. based on the arrangements with customers.
Pendapatan real estat biasanya diakui pada Real estate revenues are usually recognised
saat serah terima aset yang dibuktikan dengan during the handover of the asset which is
surat serah terima. evidenced by a handover letter.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak If any of the above criteria are not met, all
dapat terpenuhi, maka semua pembayaran payments received from the customers are
yang diterima dari pelanggan dicatat sebagai recorded as “advances from customer”.
“uang muka dari pelanggan”.
Beban diakui pada saat terjadinya dengan Expenses are recognised as incurred on an
menggunakan dasar akrual. accrual basis.
t. Laba per saham t. Earnings per share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by
membagi laba yang dapat diatribusikan kepada dividing profit attributable to owners of the
pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata parent entity by the weighted average number
tertimbang saham biasa yang beredar pada of ordinary shares outstanding during the year.
tahun berjalan.
Apabila ada perubahan jumlah saham biasa Any change in the number of ordinary shares
beredar sebagai akibat dari pemecahan outstanding arising from stock splits, including
saham, termasuk yang terjadi setelah periode occurred after the reporting period but prior to
pelaporan tetapi sebelum laporan keuangan the authorisation of issuance of consolidated
konsolidasian diotorisasi untuk terbit, maka financial statements, the number of weighted
jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang average ordinary shares outstanding during the
beredar selama periode berjalan dan untuk period and for all periods presented is adjusted
seluruh periode penyajian disesuaikan dengan to the change.
perubahan tersebut.
u. Dividen u. Dividends
Pembagian dividen final diakui ketika dividen Final dividend distributions are recognised as a
tersebut disetujui Rapat Umum Pemegang liability when the dividends are approved in the
Saham Perseroan. Pembagian dividen diakui Company's General Meeting of the
sebagai kewajiban ketika dividen tersebut Shareholders. Dividend distributions are
disetujui oleh resolusi Direksi dan persetujuan recognised as a liability when the dividends are
telah diperoleh dari Dewan Komisaris. approved by Directors' resolution and approval
has been obtained from the Board of
Commissioners.
Page 274
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/31 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
v. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi v. Transactions with related parties
Grup melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Group enters into transactions with related
berelasi seperti yang didefinisikan dalam PSAK parties as defined in SFAS 224 “Related party
224 “Pengungkapan pihak-pihak berelasi”. disclosures”.
Semua transaksi dan saldo yang material All material transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi telah diungkapkan related parties are disclosed in the notes to the
dalam catatan atas laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
w. Segmen operasi w. Operating segment
Segmen operasi dilaporkan dengan cara yang Operating segments are reported in a manner
konsisten dengan pelaporan internal yang consistent with the internal reporting provided
diberikan kepada pengambil keputusan to the chief operating decision-maker. The
operasional. Pengambil keputusan operasional chief operating decision-maker is responsible
bertanggung jawab untuk mengalokasikan for allocating resources, assessing
sumber daya, menilai kinerja segmen operasi performance of the operating segments and
dan membuat keputusan strategis. making strategic decisions.
x. Aset dimiliki untuk dijual dan operasi yang x. Assets held for sale and discontinued
dihentikan operations
Aset diklasifikasikan sebagai aset dimiliki untuk Assets are classified as assets held for sale
dijual ketika nilai tercatatnya akan dipulihkan when their carrying amount is to be recovered
terutama melalui transaksi penjualan daripada principally through a sale transaction rather
melalui pemakaian berlanjut dan penjualannya than through continuing use and a sale is
sangat mungkin terjadi. Aset ini dicatat pada considered highly probable. They are stated at
nilai yang lebih rendah antara jumlah tercatat the lower of carrying amount and fair value less
dan nilai wajar setelah dikurangi biaya untuk costs to sell, except for assets such as deferred
menjual, kecuali untuk aset-aset seperti aset tax assets, assets arising from employee
pajak tangguhan, aset yang terkait dengan benefits, financial assets and investment
imbalan kerja, aset keuangan dan properti property that are carried at fair value, which are
investasi yang dicatat pada nilai wajar, yang specifically exempt from this requirement.
secara khusus dikecualikan dari persyaratan
ini.
Kerugian penurunan nilai awal atau An impairment loss is recognised for any initial
selanjutnya diakui atas penurunan nilai aset ke or subsequent write down of the asset to fair
nilai wajar dikurangi dengan biaya untuk value less costs to sell. A gain is recognised for
menjual aset. Keuntungan diakui atas any subsequent increases in fair value less the
peningkatan nilai wajar dikurangi biaya untuk costs to sell of an asset, but not in excess of
menjual aset, tetapi tidak boleh melebihi any cumulative impairment loss previously
akumulasi rugi penurunan nilai yang telah recognised. A gain or loss not previously
diakui sebelumnya. Keuntungan atau kerugian recognised by the date of the sale of the asset
yang sebelumnya tidak diakui pada tanggal is recognised at the date of derecognition.
penjualan aset tidak lancar (atau kelompok
lepasan) diakui pada tanggal penghentian
pengakuan.
Page 275
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/32 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY
MATERIAL (lanjutan) INFORMATION (continued)
x. Aset dimiliki untuk dijual dan operasi yang x. Assets held for sale and discontinued
dihentikan (lanjutan) operations (continued)
Aset tidak boleh disusutkan atau diamortisasi Assets are not depreciated or amortised while
selama diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk they are classified as held for sale. Interest and
dijual. Bunga dan beban lainnya yang dapat other expenses attributable to the liabilities of a
diatribusikan pada liabilitas dari kelompok disposal group classified as held for sale
lepasan yang diklasifikasikan sebagai dimiliki continue to be recognised.
untuk dijual tetap diakui.
Aset yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Assets held for sale are presented separately
untuk dijual disajikan secara terpisah dari aset from the other assets in the statements of
lainnya dalam laporan posisi keuangan. financial position.
Operasi yang dihentikan adalah komponen A discontinued operation is a component of the
entitas yang telah dilepaskan atau entity that has been disposed of or is classified
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual as held for sale and that represents a separate
dan mewakili lini usaha atau area geografis major line of business or geographical area of
operasi utama yang terpisah, merupakan operations, is part of a single co-ordinated plan
bagian dari suatu rencana tunggal to dispose of such a line of business or area of
terkoordinasi untuk melepaskan lini usaha atau operations, or is a subsidiary acquired
area operasi, atau merupakan suatu entitas exclusively with a view to resale. The results of
anak yang diperoleh secara khusus dengan discontinued operations are presented
tujuan dijual kembali. Hasil dari operasi yang separately in profit or loss.
dihentikan disajikan secara terpisah dalam
laba rugi.
3. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 3. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Faktor-faktor risiko keuangan Financial risk factors
Dalam aktivitasnya Grup terekspos terhadap The Group’s activities are exposed to a variety of
berbagai macam risiko keuangan, antara lain risiko financial risks, such as market risk (interest rate
pasar (risiko tingkat suku bunga), risiko kredit dan risk), credit risk and liquidity risk. The Group’s
risiko likuiditas. Program manajemen risiko overall risk management program focuses on the
keseluruhan yang dimiliki Grup difokuskan untuk unpredictability of financial markets and seeks to
menghadapi ketidakpastian yang dihadapi dalam minimise potential adverse effects on the Group’s
pasar keuangan dan untuk meminimalkan potensi financial performance.
dampak yang buruk terhadap kinerja keuangan
Grup.
a. Risiko pasar a. Market risk
Risiko tingkat suku bunga Interest rate risk
Grup terekspos risiko tingkat suku bunga yang The Group is exposed to interest rate risk
berasal dari pinjaman bank. Risiko tingkat suku through the impact of rate changes on bank
bunga dari kas dan setara kas tidak material. loans. Interest rate risk from cash and cash
equivalents are not material.
Page 276
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/33 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 3. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
a. Risiko pasar (lanjutan) a. Market risk (continued)
Risiko tingkat suku bunga (lanjutan) Interest rate risk (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As at 31 December 2024 and 2023, all bank
semua pinjaman bank memiliki tingkat suku loans had fixed interest rates. The Group does
bunga tetap. Grup tidak mencatat pinjaman not account for any fixed rate borrowings at fair
dengan suku bunga tetap pada nilai wajar value through profit or loss. Therefore, a
melalui laba rugi. Oleh karena itu, perubahan change in interest rates at the reporting date
suku bunga pada tanggal pelaporan tidak akan would not affect profit or loss.
mempengaruhi laba rugi.
b. Risiko kredit b. Credit risk
Grup memiliki risiko kredit yang terutama The Group is exposed to credit risks primarily
berasal dari simpanan di bank dan kerugian from deposits in banks and a loss arising from
yang timbul apabila pelanggan, klien atau their customers, clients or counter parties that
pihak lawan yang gagal memenuhi liabilitas fail to fulfil their contractual obligations.
kontraktual mereka.
Terkait dengan eksposur kredit atas piutang In respect of credit exposures of trade
usaha dari pelanggan, Grup melakukan receivables from customers, the Group makes
kesepakatan mengenai jangka waktu an agreement on payment terms at the time of
pembayaran pada saat pengadaan kontrak procurement contracts with their customers
kerja dengan para pelanggannya dan and monitors the customers’ payment system
memonitor sistem pembayaran dari pelanggan and has applied penalties for customers having
dan telah menerapkan denda kepada exceeded the agreed-upon payment term that
pelanggan yang telah melewati masa tenggang have been determined.
pembayaran yang telah ditentukan.
Untuk piutang lain-lain dari pihak ketiga dan For other receivables from third parties and
pihak berelasi, Grup menerapkan kebijakan related parties, the Group implements policies
untuk memastikan bahwa pihak ketiga dan to ensure that third parties and related parties
pihak berelasi memiliki sejarah kredit yang have an appropriate credit history. The credit
baik. Eksposur kredit dan periode kredit yang exposure and credit terms granted are
diberikan terus dipantau oleh manajemen. continuously monitored by management.
Untuk simpanan di bank, Grup memiliki For deposits in banks, the Group has a policy
kebijakan untuk menempatkan dananya hanya to put their funds only in banks with a good
di bank-bank dengan reputasi yang baik. reputation.
Page 277
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/34 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 3. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
b. Risiko kredit (lanjutan) b. Credit risk (continued)
Eksposur maksimum atas risiko kredit The maximum exposure to credit risk is
tercermin dari nilai tercatat setiap aset reflected in the carrying amount of each
keuangan sebagai berikut: financial asset as follows:
2024 2023
Cash in banks and
Kas di bank dan setara kas 4,263,838,106 1,069,636,896 cash equivalents
Piutang usaha: Trade receivables:
- Pihak berelasi 213,393,125 - Related parties -
- Pihak ketiga 81,222 348,935 Third parties -
Piutang lain-lain: Other receivables:
- Pihak berelasi 1,917,055,121 3,048,716,912 Related parties -
- Pihak ketiga 60,640,903 855,200,885 Third parties -
Deposito berjangka 172,811,111 278,939,259 Time deposits
6,627,819,588 5,252,842,887
c. Risiko likuiditas c. Liquidity risk
Risiko likuiditas muncul dalam situasi di mana Liquidity risk arises in situations where the
Grup mengalami kesulitan dalam memperoleh Group has difficulties in obtaining funding.
pendanaan. Manajemen risiko likuiditas berarti Prudent liquidity risk management implies
menjaga kecukupan saldo kas dan setara kas. maintaining sufficient cash and cash
Grup mengelola risiko likuiditas dengan terus equivalents. The Group manages liquidity risk
memantau perkiraan dan arus kas aktual dan by continuously monitoring forecast and actual
mencocokkan profil jatuh tempo aset dan cash flows and matching the maturity profiles
liabilitas keuangan, dan memanfaatkan of financial assets and liabilities, and utilising
fasilitas kredit dari bank. the credit facilities from the bank.
Tabel berikut ini merangkum liabilitas The table below summarises the Group’s
keuangan Grup pada tanggal pelaporan dan financial liabilities at the reporting date and
mengelompokkan liabilitas tersebut separate these liabilities into relevant maturity
berdasarkan periode yang tersisa sampai groupings based on the remaining period to the
dengan tanggal jatuh tempo kontraktual. contractual maturity date. The amounts
Jumlah yang diungkapkan dalam tabel adalah disclosed in the table are the contractual
arus kas kontraktual yang tidak didiskontokan undiscounted cash flows including estimated
termasuk estimasi pembayaran bunga. interest payments.
Page 278
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/35 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 3. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Faktor-faktor risiko keuangan (lanjutan) Financial risk factors (continued)
c. Risiko likuiditas (lanjutan) c. Liquidity risk (continued)
Jatuh tempo kontraktual kewajiban keuangan/
Contractual maturities of financial liabilities
Kurang dari Antara Setelah
1 tahun/ 1 dan 2 tahun/ 2 tahun/
Less than Between After Jumlah/
1 year 1 and 2 years 2 years Total
31 Desember 2024 31 December 2024
Utang usaha 899,095,906 - - 899,095,906 Trade payables
Utang lain-lain 39,722,823 - - 39,722,823 Other payables
Akrual 10,480,451 - - 10,480,451 Accruals
Utang bank 243,515,380 217,868,499 481,088,107 942,471,986 Bank loans
1,192,814,560 217,868,499 481,088,107 1,891,771,166
31 Desember 2023 31 December 2023
Utang usaha 790,456,118 - - 790,456,118 Trade payables
Utang lain-lain 177,106,255 - - 177,106,255 Other payables
Akrual 70,988,668 - - 70,988,668 Accruals
Utang bank 174,048,075 177,234,520 462,297,826 813,580,421 Bank loans
1,212,599,116 177,234,520 462,297,826 1,852,131,462
d. Nilai wajar instrumen keuangan d. Fair value of financial instruments
Aset dan liabilitas keuangan Grup terdiri dari The Group’s financial assets and liabilities
kas dan setara kas, piutang usaha, piutang comprises cash and cash equivalents, trade
lain-lain, deposito berjangka, utang usaha, receivables, other receivables, time deposits,
utang lain-lain, akrual dan pinjaman. Nilai wajar trade payables, other payables, accruals and
aset dan liabilitas keuangan ini mendekati nilai borrowings. The fair value of these financial
tercatatnya karena pengaruh pendiskontoan assets and liabilities approximates their
tidak material. carrying values as the effect of discounting is
not material.
Estimasi nilai wajar atas utang bank diestimasi The fair value of bank loans are estimated on
berdasarkan ekspektasi nilai arus kas masa the basis of the discounted value of future cash
depan yang akan dibayar, didiskontokan flows expected to be paid, discounted using
menggunakan tingkat suku bunga pinjaman rates of interest at which the Group could
yang dapat diperoleh Grup pada tanggal borrow as at the reporting date.
pelaporan.
Page 279
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/36 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
3. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 3. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)
Pengelolaan risiko modal Capital risk management
Tujuan Grup ketika mengelola modal adalah untuk The Group’s objectives when managing capital are
mempertahankan kelangsungan usaha Grup serta to safeguard the Group’s ability to continue as
memaksimalkan manfaat bagi pemegang saham going concern while seeking to maximise benefits
dan pemangku kepentingan lainnya. to shareholders and other stakeholders.
Grup secara aktif dan rutin menelaah dan The Group actively and regularly reviews and
mengelola struktur permodalan untuk memastikan manages its capital structure and shareholder
struktur modal dan hasil pengembalian ke return, taking into consideration the future capital
pemegang saham yang optimal, dengan requirements and capital efficiency of the Group,
mempertimbangkan kebutuhan modal masa depan prevailing and projected profitability, projected
dan efisiensi modal Grup, profitabilitas saat ini dan operating cash flows, projected capital
yang akan datang, proyeksi arus kas operasi, expenditures and projected strategic investment
proyeksi belanja modal dan proyeksi peluang oportunities. In order to maintain or adjust the
investasi yang strategis. Dalam rangka capital structure, the Group may adjust the amount
mempertahankan atau menyesuaikan struktur of dividends paid to shareholders, issue new
modal, Grup dapat menyesuaikan jumlah dividen shares or sell assets to reduce debt.
yang dibayarkan kepada para pemegang saham,
mengeluarkan saham baru atau menjual aset untuk
mengurangi utang.
Grup memonitor permodalan berdasarkan rasio The Group monitors capital on the basis of the
gearing. Rasio ini dihitung dengan membagi jumlah gearing ratio. This ratio is calculated as net debt
pinjaman neto dengan jumlah modal. Pinjaman divided by total equity. Net debt is calculated as
neto dihitung dari jumlah pinjaman (termasuk total loans (including short-term and long-term
pinjaman jangka pendek dan jangka panjang yang loans as shown in the consolidated statements of
disajikan pada laporan posisi keuangan financial position) less cash and cash equivalents.
konsolidasian) dikurang kas dan setara kas. Total equity is calculated as equity as shown in the
Jumlah modal dihitung dari ekuitas seperti yang consolidated statements of financial position.
ada pada laporan posisi keuangan konsolidasian.
Rasio gearing pada tanggal 31 Desember 2024 The gearing ratios as at 31 December 2024 and
dan 2023 adalah sebagai berikut: 2023 were as follows:
2024 2023
Jumlah pinjaman 768,153,792 645,732,666 Total loans
Kas dan setara kas (4,264,583,512) (1,069,812,157) Cash and cash equivalents
Pinjaman neto (3,496,429,720) (424,079,491) Net debt
Ekuitas 26,595,936,103 19,089,035,461 Equity
Rasio gearing - - Gearing ratio
Page 280
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/37 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING JUDGMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang The preparation of consolidated financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements in conformity with Indonesian Financial
Indonesia mengharuskan manajemen untuk Accounting Standards requires management to
membuat estimasi dan asumsi yang make estimates and assumptions that affect the
mempengaruhi jumlah aset dan liabilitas yang reported amounts of assets and liabilities and the
dilaporkan dan pengungkapan aset dan liabilitas disclosure of contingent assets and liabilities at the
kontinjensi pada tanggal pelaporan, serta jumlah reporting date and the reported amounts of revenue
pendapatan dan beban selama tahun pelaporan. and expenses during the reporting year. Estimates,
Estimasi, asumsi, dan pertimbangan tersebut assumptions and judgments are continually
dievaluasi secara terus menerus dan berdasarkan evaluated and are based on historical experience
pengalaman historis dan faktor-faktor lainnya, and other factors, including expectations of future
termasuk harapan peristiwa di masa datang yang events that are believed to be reasonable under the
diyakini wajar berdasarkan kondisi yang ada. circumstances.
Grup telah mengidentifikasi hal-hal berikut dimana The Group has identified the following matters
diperlukan pertimbangan, estimasi dan asumsi under which material judgments, estimates and
material dan dimana hasil aktual dapat berbeda assumptions are made and where actual results
dari estimasi tersebut jika menggunakan asumsi may differ from these estimates under different
dan kondisi yang berbeda dan dapat assumptions and conditions and may materially
mempengaruhi secara material kinerja keuangan affect the consolidated financial performance or
atau posisi keuangan konsolidasian Grup yang financial position of the Group reported in future
dilaporkan dalam tahun mendatang. years.
Pajak penghasilan dan pajak lainnya Income taxes and other taxes
Perhitungan beban pajak penghasilan masing- The calculation of income tax expense for each
masing perusahaan dalam Grup memerlukan company within the Group requires judgments and
pertimbangan dan asumsi dalam menentukan assumptions in determining the capital allowances
penyisihan modal dan pengurangan beban tertentu and deductibility of certain expenses during the
selama proses pengestimasian. Secara khusus, estimation process. In particular, the calculation of
perhitungan beban pajak penghasilan entitas di income tax expense for entities within the Group
dalam Grup yang beroperasi melibatkan penafsiran operating involves the interpretation of applicable
terhadap Undang-Undang dan peraturan tax laws and regulations.
perpajakan yang berlaku.
Penghasilan yang diperoleh perusahaan- The revenue of the entities within the Group is
perusahaan dalam Grup kadang-kadang dapat sometimes also subject to both final and non-final
dikenakan pajak final dan non-final. Penentuan income tax. Determining the amount of revenue
penghasilan yang dikenakan pajak final dan non- subject to final and non-final tax as well as
final dan juga biaya pengurang pajak sehubungan expenses relating to revenue from the non-final
dengan penghasilan yang dikenakan pajak non- income tax regime requires judgments and
final memerlukan pertimbangan dan estimasi. estimates.
Page 281
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/38 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
4. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 4. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND
YANG PENTING (lanjutan) JUDGMENTS (continued)
Pajak penghasilan dan pajak lainnya (lanjutan) Income taxes and other taxes (continued)
Semua pertimbangan dan estimasi yang dibuat All judgments and estimates made by management
manajemen seperti yang diungkapkan di atas as discussed above may be challenged by the
dapat dipertanyakan oleh Direktorat Jenderal Pajak Directorate General of Taxes (“DGT”). As a result,
(“DJP”). Sebagai akibatnya, terjadi ketidakpastian the ultimate tax determination becomes uncertain.
dalam penentuan kewajiban pajak. Resolusi posisi The resolution of tax positions taken by the Group
pajak yang diambil oleh Grup dapat berlangsung can take several years to complete and, in some
bertahun-tahun dan sangat sulit untuk memprediksi cases, it is difficult to predict the ultimate outcome.
hasil akhirnya. Apabila terdapat perbedaan Where the outcome of these matters is different
perhitungan pajak dengan jumlah yang telah from the amounts initially recorded, such
dicatat, perbedaan tersebut akan berdampak pada differences will have an impact on the income tax
pajak penghasilan di tahun dimana penentuan provision in the year in which this determination is
pajak tersebut dibuat. made.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2024 2023
Kas 745,406 175,261 Cash on hand
Bank 607,338,943 307,073,653 Cash in banks
Deposito berjangka 3,656,499,163 762,563,243 Time deposits
4,264,583,512 1,069,812,157
a. Bank a. Cash in banks
2024 2023
Rupiah:
Pihak berelasi (Catatan 20)/Related parties (Note 20) 303,435,011 153,148,747
Pihak ketiga/Third parties
PT Bank Central Asia Tbk 143,466,019 80,351,236
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 86,687,587 8,440,483
PT Bank Pan Indonesia Tbk 13,345,208 9,358,938
PT Bank Nationalnobu Tbk 13,019,183 4,209,545
PT Bank Permata Tbk 11,932,888 12,593,638
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 7,709,157 10,218,759
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 7,602,169 1,904,323
PT Bank CIMB Niaga Tbk 5,529,527 2,301,832
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4,440,653 2,986,999
PT Bank OCBC NISP Tbk 4,409,187 16,177,834
PT Bank UOB Indonesia 2,736,356 1,924,928
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1,096,527 2,826,455
PT Bank Jabar Banten Tbk 1,929,471 629,936
607,338,943 307,073,653
Page 282
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/39 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
b. Deposito berjangka b. Time deposits
2024 2023
Rupiah:
Pihak berelasi (Catatan 20)/Related party (Note 20) 10,000,000 80,149,171
Pihak ketiga/Third parties
PT Bank Tabungan Negara Tbk 1,199,413,505 181,634,182
PT Bank Mega Tbk 979,085,658 118,915,890
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 758,500,000 -
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 459,500,000 196,000,000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 200,000,000 -
PT Bank ICBC Indonesia 50,000,000 -
PT Bank Permata Tbk - 160,000,000
PT Bank UOB Indonesia - 25,000,000
PT Bank Danamon Indonesia Tbk - 864,000
3,656,499,163 762,563,243
Tingkat suku bunga per tahun deposito berjangka/
Interest rates per annum on time deposits 2.50%-6.75% 2.25%-6.75%
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As at 31 December 2024 and 2023, cash and
kas dan setara kas tidak digunakan sebagai cash equivalents are not used as collateral and
jaminan dan dapat ditarik setiap saat. can be withdrawn at any time.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 20) 1,917,055,121 3,048,716,912 Related parties (Note 20)
Pihak ketiga: Third parties:
- PT Surya Sentosa Gelora PT Surya Sentosa Gelora -
Gemilang (Catatan 24) - 705,123,611 Gemilang (Note 24)
- Lain-lain 60,640,903 150,077,274 Others -
1,977,696,024 3,903,917,797
Dikurangi: bagian lancar (61,708,899) (1,239,854,122) Less: current portion
Bagian tidak lancar 1,915,987,125 2,664,063,675 Non-current portion
Page 283
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/40 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
2024 2023
Aset lancar Current assets
Tanah dan bangunan siap dijual 1,146,690,945 - Land and buildings ready for sale
Bangunan dalam konstruksi 758,516,533 863,892,095 Buildings under construction
Tanah yang sedang
dikembangkan 19,040,395,515 13,178,554,928 Land under development
20,945,602,993 14,042,447,023
Aset tidak lancar Non-current asset
Tanah yang belum
dikembangkan 14,459,556,955 12,178,257,334 Undeveloped land
35,405,159,948 26,220,704,357
Lokasi pengembangan proyek Grup berada di The Group’s project development is located in
Tangerang. Tangerang.
Tanah dan bangunan siap dijual Land and buildings ready for sale
Mutasi tanah dan bangunan siap dijual adalah The movement in land and buildings ready for sale
sebagai berikut: is as follows:
2024 2023
Saldo awal - - Beginning balance
Penambahan 2,399,015,680 1,080,156,975 Additions
Pengurangan (1,252,324,735) (1,080,156,975) Deductions
Saldo akhir 1,146,690,945 -
Bangunan dalam konstruksi Buildings under constructions
Bangunan dalam konstruksi merupakan biaya Buildings under construction represent
pembangunan bangunan rumah dan rumah kantor construction cost of residential houses and office
yang masih dalam proses konstruksi. Manajemen houses under construction. Management believes
berpendapat tidak terdapat hambatan dalam that there are no constraints in the completion of
penyelesaian proyek. the projects.
Mutasi bangunan dalam konstruksi adalah sebagai The movement in buildings under construction is as
berikut: follows:
2024 2023
Saldo awal 863,892,095 1,172,387,376 Beginning balance
Penambahan 897,887,516 204,648,609 Additions
Pengurangan (1,003,263,078) (513,143,890) Deductions
Saldo akhir 758,516,533 863,892,095 Ending balance
Page 284
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/41 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Bangunan dalam konstruksi (lanjutan) Buildings under constructions (continued)
Rincian unit dan luas tanah bangunan dalam The details of unit and surface area of buildings
konstruksi per 31 Desember 2024 sebagai berikut: under construction as at 31 December 2024 is as
follows:
Jumlah unit/ Luas tanah (m2)/
Total unit Surface area (m2)
Residensial 1,735 200,255 Residential
Komersial 2,242 260,097 Commercial
3,977 460,352
Tanah yang sedang dikembangkan Land under development
Mutasi tanah yang sedang dikembangkan adalah The movement in land under development is as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Saldo awal 13,178,554,928 11,078,680,854 Beginning balance
Penambahan 7,444,008,361 2,666,887,159 Additions
Pengurangan (1,582,167,774) (567,013,085) Deductions
Saldo akhir 19,040,395,515 13,178,554,928 Ending balance
Tanah yang sedang dikembangkan dengan status Land under development with Building Right Title
kepemilikan Hak Guna Bangunan (HGB) seluas (HGB) ownership status measuring 10,687,429 m2
10.687.429 m2 per 31 Desember 2024 merupakan as at 31 December 2024 is land plots that are ready
tanah kaveling yang telah siap untuk dijual. for sale.
Tanah yang belum dikembangkan Undeveloped land
Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah The movement in undeveloped land is as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Saldo awal 12,178,257,334 8,833,953,682 Beginning balance
Penambahan 9,003,629,007 4,514,763,346 Additions
Pengurangan (6,722,329,386) (1,170,459,694) Deduction
Saldo akhir 14,459,556,955 12,178,257,334 Ending balance
Tanah yang belum dikembangkan merupakan The undeveloped land is a land areas measuring
tanah seluas 7.763.079 m2 per 31 Desember 2024. 7,763,079 m2 as at 31 December 2024.
Jumlah biaya keuangan yang dikapitalisasi ke Total finance cost capitalised to inventories as at 31
persediaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan December 2024 and 2023 are Rp 14,795,937 and
2023 adalah masing-masing sebesar Rp 150,703,991, respectively.
Rp 14.795.937 dan Rp 150.703.991.
Page 285
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/42 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (lanjutan) 7. INVENTORIES (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at 31 December 2024 and 2023, the Group’s
terdapat persediaan Grup yang digunakan sebagai inventories were not used as collateral.
jaminan.
Berdasarkan hasil penelahaan kondisi persediaan Based on the results of inventories review at year-
pada akhir tahun, manajemen berkeyakinan bahwa end, management believes that no provision for
tidak ada cadangan penurunan nilai persediaan impairment of inventories should be made as at
yang perlu dibentuk pada tanggal 31 Desember 31 December 2024 and 2023.
2024 dan 2023.
8. PERPAJAKAN 8. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
2024 2023
Pajak lain-lain: Other taxes:
- Pasal 21 190,262 - Article 21 -
- Pasal 4(2) 423,280,266 319,932,727 Article 4(2) -
- Pajak pertambahan nilai 1,925,790,191 1,110,405,561 Value added tax -
- Lain-lain 44,714 4,640,718 Others -
2,349,305,433 1,434,979,006
b. Utang pajak b. Taxes payable
2024 2023
Pajak penghasilan badan: Corporate income taxes:
- Pasal 25 4,786 2,417 Article 25 -
- Pasal 29 3,675,679 7,905,813 Article 29 -
Pajak lain-lain: Other taxes:
- Pasal 21 1,877 889,331 Article 21 -
- Pasal 22 3,593 - Article 21 -
- Pasal 23 148,298 2,888,357 Article 23 -
- Pasal 4(2) 22,858,994 21,893,524 Article 4(2) -
- Pajak pertambahan nilai 29,748,119 14,692,610 Value added tax -
56,441,346 48,272,052
c. Beban pajak final c. Final tax expense
2024 2023
Penjualan real estat 70,789,479 82,311,788 Real estate sales
Sewa 112,784 48,938 Rental
Bunga 22,027,565 - Interest
92,929,828 82,360,726
Page 286
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/43 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. PERPAJAKAN (lanjutan) 8. TAXATION (continued)
d. Beban pajak penghasilan d. Income tax expense
2024 2023
Perseroan The Company
Kini 1,228,659 278,230 Current
Tangguhan (1,929,759) (9,515,873) Deferred
(701,100) (9,237,643)
Entitas anak Subsidiaries
Kini 14,051,323 21,907,302 Current
Tangguhan - - Deferred
14,051,323 21,907,302
Konsolidasian Consolidated
Kini 15,279,982 22,185,532 Current
Tangguhan (1,929,759) (9,515,873) Deferred
13,350,223 12,669,659
Rekonsiliasi antara laba konsolidasian The reconciliation between consolidated profit
sebelum pajak penghasilan dengan before income tax and the Company’s taxable
penghasilan kena pajak Perseroan untuk tahun income for the years ended 31 December 2024
yang berakhir 31 Desember 2024 dan 2023 dan 2023 are as follows:
adalah sebagai berikut:
2024 2023
Laba sebelum pajak Consolidated profit before
penghasilan konsolidasian 1,280,903,705 736,090,125 income tax
Laba sebelum pajak Profit before income tax
penghasilan entitas anak of subsidiaries
dan eliminasi (1,100,119,826) (447,752,293) and elimination
Laba sebelum pajak Profit before income tax
penghasilan Perseroan 180,783,879 288,337,832 of the Company
Perbedaan temporer: Temporary difference:
Provision for employee
Provisi liabilitas imbalan kerja 8,771,633 43,144,927 benefit obligations
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Penghasilan dividen (188,424,134) (331,500,000) Dividend income
Penghasilan keuangan yang Finance income subjected
dikenakan pajak final (9,774,800) (4,263,391) to final tax
Biaya yang tidak dapat
dikurangkan 14,228,236 5,545,315 Non-deductible expenses
Jumlah perbedaan tetap (183,970,698) (330,218,076) Total permanent differences
Penghasilan kena pajak Taxable income
Perseroan 5,584,814 1,264,683 of the Company
Page 287
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/44 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. PERPAJAKAN (lanjutan) 8. TAXATION (continued)
d. Beban pajak penghasilan (lanjutan) d. Income tax expense (continued)
2024 2023
Beban pajak penghasilan Current income tax
kini Perseroan 1,228,659 278,230 of the Company
Pajak penghasilan badan Prepaid corporate income tax
dibayar di muka Perseroan (1,184,958) (247,636) of the Company
Kurang bayar pajak penghasilan Underpayment corporate
badan Perseroan 43,701 30,594 income tax of the Company
Kurang bayar pajak penghasilan Underpayment corporate
badan entitas anak 3,631,978 7,875,219 income tax of subsidiaries
Utang pajak penghasilan Consolidated corporate
badan konsolidasian 3,675,679 7,905,813 income tax payable
Dalam laporan keuangan konsolidasian ini, In these consolidated financial statements, the
jumlah penghasilan kena pajak tahun 2024 amount of taxable income in 2024 is based on
didasarkan atas perhitungan sementara, preliminary calculations, as the Company has
Perseroan belum menyampaikan Surat not yet submitted its Annual Corporate Income
Pemberitahuan Tahunan pajak penghasilan Tax returns.
badan.
Penghasilan kena pajak tahun 2023 Perseroan The taxable income in 2023 of the Company is
telah sesuai dengan Surat Pemberitahuan in accordance with the Corporate Income Tax
Tahunan (SPT) yang disampaikan oleh returns filed with the Tax Service Office.
Perseroan kepada Kantor Pelayanan Pajak.
Rekonsiliasi antara hasil perkalian laba The reconciliation between the theoretical tax
konsolidasian sebelum pajak penghasilan amount on the consolidated profit before
dengan tarif pajak yang berlaku dan beban income tax and the consolidated income tax
pajak penghasilan konsolidasian adalah expense is as follows:
sebagai berikut:
2024 2023
Laba sebelum pajak Consolidated profit before
penghasilan konsolidasian 1,280,903,705 736,090,125 income tax
Laba sebelum pajak Profit before income tax
penghasilan entitas anak of subsidiaries
dan eliminasi (1,100,119,826) (447,752,293) and elimination
Laba sebelum pajak Profit before income tax
penghasilan Perseroan 180,783,879 288,337,832 of the Company
Page 288
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/45 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. PERPAJAKAN (lanjutan) 8. TAXATION (continued)
d. Beban pajak penghasilan (lanjutan) d. Income tax expense (continued)
2024 2023
Laba sebelum pajak Profit before income tax
penghasilan Perseroan 180,783,879 288,337,832 of the Company
Pajak dihitung dengan tarif Tax calculated at applicable
pajak yang berlaku 39,772,453 63,434,323 tax rate
Pengaruh pajak atas: Tax effects of:
Perbedaan tetap (40,473,553) (72,647,977) Permanent difference
Penyesuaian - (23,989) Adjustment
Jumlah manfaat pajak Total tax benefit
Perseroan (701,100) (9,237,643) of the Company
Jumlah beban pajak Total tax expense of
entitas anak 14,051,323 21,907,302 the subsidiaries
Jumlah beban Total tax expense
pajak Grup 13,350,223 12,669,659 of the Group
e. Aset pajak tangguhan e. Deferred tax assets
2024
Dibebankan
ke penghasilan
Dikreditkan/ komprehensif
ke lain/
Saldo awal/ laba rugi/ Charged to other Saldo akhir/
Beginning Credited to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Perseroan The Company
Liabilitas imbalan Employee benefit
kerja 9,320,208 1,929,759 (445,440) 10,804,527 obligations
2023
Dibebankan
ke penghasilan
Dikreditkan/ komprehensif
ke lain/
Saldo awal/ laba rugi/ Charged to other Saldo akhir/
Beginning Credited to comprehensive Ending
balance profit or loss income balance
Perseroan The Company
Liabilitas imbalan Employee benefit
kerja 115,627 9,491,884 (287,303) 9,320,208 obligations
Perbedaan antara Difference between
nilai buku bersih commercial and fiscal
aset tetap komersial fixed assets
dan fiskal (23,989) 23,989 - - net book value
91,638 9,515,873 (287,303) 9,320,208
Page 289
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/46 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
8. PERPAJAKAN (lanjutan) 8. TAXATION (continued)
e. Aset pajak tangguhan (lanjutan) e. Deferred tax assets (continued)
2023
Dibebankan
ke penghasilan
Dikreditkan/ komprehensif
ke lain/
Saldo awal/ laba rugi/ Charged to other Saldo akhir/
Beginning Credited to comprehensive Ending
balance profit or loss*) income balance
Entitas anak (WBS) Subsidiary (WBS)
Liabilitas imbalan Employee benefit
kerja 650,405 (650,405) - - obligations
Perbedaan antara Difference between
nilai buku bersih commercial and fiscal
aset tetap komersial fixed assets
dan fiskal (180,961) 180,961 - - net book value
469,444 (469,444) - -
561,082 9,046,429 (287,303) 9,320,208
Entitas anak Perseroan tidak mengakui pajak The Company’s subsidiaries did not recognise
tangguhan, karena mayoritas pendapatan any deferred tax, because the majority of the
entitas anak Perseroan dikenakan pajak final. Company’s subsidiaries’ revenues were
subjected to final tax.
f. Surat Ketetapan Pajak f. Tax Assessment Letter
Tahun pajak 2022 Fiscal year 2022
CBDK saat ini sedang dalam pemeriksaan oleh CBDK is currently being audited by the Tax
Kantor Pajak untuk semua pajak tahun 2022. Office for the fiscal year 2022 for all taxes. As
Pada tanggal penyelesaian laporan keuangan at the date of completion of these consolidated
konsolidasian ini, CBDK belum menerima hasil financial statements, CBDK has not received
dari pemeriksaan pajak tersebut. the result of the tax audit.
g. Administrasi g. Administration
Berdasarkan Undang-undang Perpajakan Under the taxation laws in Indonesia, each
yang berlaku di Indonesia, setiap entitas dalam entity within the Group calculates, assesses
Grup menghitung, menetapkan dan and submits tax returns on the basis of self
menyampaikan surat pemberitahuan pajak assessment. The Directorate General of Taxes
berdasarkan penilaian mandiri. Direktorat may assess or amend taxes within five years of
Jenderal Pajak dapat menetapkan atau the time of the tax becomes due.
mengubah kewajiban pajak dalam batas waktu
lima tahun sejak saat terhutangnya pajak.
*)
Termasuk penghentian pengakuan aset pajak tangguhan *)
Including derecognition of deferred tax assets in relation to
sehubungan dengan divestasi WBS (Catatan 1c). divestment of WBS (Note 1c).
Page 290
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/47 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
9. UTANG USAHA 9. TRADE PAYABLES
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 20) 17,508,102 2,291,709 Related party (Note 20)
Pihak ketiga 881,587,804 788,164,409 Third parties
899,095,906 790,456,118
Utang usaha terutama merupakan utang kepada Trade payables mainly represents payable to
kontraktor dan pemasok dengan jangka waktu contractors and suppliers with credit terms of
kredit berkisar antara 60 sampai dengan 90 hari. between 60 and 90 days.
Seluruh utang usaha dalam mata uang Rupiah. All trade payables are in Rupiah currency.
Tidak ada jaminan yang diberikan atas utang There are no collateral pledged on trade payables.
usaha.
10. UANG MUKA PELANGGAN 10. ADVANCES FROM CUSTOMERS
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 20) Related parties (Note 20)
Uang muka penjualan 656,406,139 583,468,081 Sales advances
Pihak ketiga Third parties
Uang muka penjualan 16,262,829,999 12,210,779,545 Sales advances
Titipan pelanggan 6,150,088 3,270,542 Customers’ deposits
16,925,386,226 12,797,518,168
Dikurangi: bagian jangka pendek (12,755,363,298) (7,741,381,535) Less: current portion
Bagian jangka panjang 4,170,022,928 5,056,136,633 Non-current portion
Uang muka penjualan merupakan uang muka Sales advances represent advances receipts from
sehubungan dengan penjualan tanah kaveling, the sale of land plots, residential houses, office
rumah tinggal, rumah kantor dan gudang. houses and warehouse.
Titipan pelanggan merupakan penerimaan dari Customers’ deposits represent receipts from
pelanggan yang belum teridentifikasi atau yang customers which not yet identified or not yet
belum dialokasikan ke transaksi terkait. allocated to the respective transactions.
Page 291
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/48 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
11. UTANG BANK 11. BANK LOANS
Suku bunga
tahunan/ Jumlah tercatat/ Total fasilitas/
Kreditur/ Annual Carrying amount Total facilities Jangka waktu/
Creditor interest rate 2024 2023 2024 2023 Period
Jual beli atas tagihan
(Cessie)/Sale and
purchase on bills
(Cessie)
PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk
(Catatan 20)/ 30 Jul 20 -
(Note 20) 6.50% - 9.00% 257,330,439 334,636,725 422,770,908 511,679,225 31 Dec 33
PT Bank Nationalnobu 30 May 22 -
Tbk 6.50% - 8.75% 143,632,077 209,027,854 308,893,982 374,231,295 31 Dec 33
PT Bank Negara
Indonesia 27 Apr 22 -
(Persero) Tbk 8.00% - 8.25% 367,191,276 102,068,087 440,799,660 141,784,764 30 Nov 33
768,153,792 645,732,666
Dikurangi: bagian jangka pendek/
Less: current portion (190,122,654) (128,763,971)
Bagian jangka panjang/
Long-term portion 578,031,138 516,968,695
Fasilitas pinjaman jual beli atas tagihan (Cessie) Sale and purchase on bills (Cessie) facilities to PT
kepada PT Bank Artha Graha Internasional Tbk, PT Bank Artha Graha Internasional Tbk, PT Bank
Bank Nationalnobu Tbk dan PT Bank Negara Nationalnobu Tbk and PT Bank Negara Indonesia
Indonesia (Persero) Tbk digunakan sebagai modal (Persero) Tbk were used for working capital.
kerja.
Selama tahun 2024, pembayaran untuk fasilitas During 2024, payment for sale and purchase on
pinjaman jual beli atas tagihan (Cessie) kepada PT bills (Cessie) facilities to PT Bank Artha Graha
Bank Artha Graha Internasional Tbk, PT Bank Internasional Tbk, PT Bank Nationalnobu Tbk and
Nationalnobu Tbk dan PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
(Persero) Tbk masing-masing sebesar amounting to Rp 77,329,894, Rp 65,400,607 dan
Rp 77.329.894, Rp 65.400.607 dan Rp 96,919,117, respectively.
Rp 96.919.117.
Pada tanggal 31 Desember 2024, tidak terdapat As at 31 December 2024, there were no financial
rasio keuangan yang wajib dipenuhi oleh Grup ratios required to be complied by the Group related
sehubungan dengan perjanjian kredit dengan to the credit agreements with the banks.
bank-bank.
12. LIABILITAS IMBALAN KERJA 12. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Grup hanya Long-term employee benefits liabilities of the Group
berhubungan dengan liabilitas imbalan pascakerja. are related only to post-employment benefits
Imbalan ini tidak didanai. liabilities. These benefits are not funded.
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Grup The Group’s long-term employee benefit
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 dihitung oleh obligations as at 31 December 2024 and 2023 is
Kantor Konsultan Aktuaria Steven & Mourits. valued by Kantor Konsultan Aktuaria Steven &
Mourits.
Page 292
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/49 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 12. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS (continued)
Penilaian aktuaris dihitung dengan menggunakan The actuarial valuation was determined using the
metode projected-unit-credit yang berdasarkan projected-unit-credit method, which considered the
asumsi-asumsi material berikut: following material assumptions:
2024 2023
Tingkat diskonto 7.00% - 7.10% 6.55% - 7.05% Discount rate
Kenaikan gaji di masa mendatang 6.00% 6.00% Future salary increase
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan kerja sebagai The changes in the present value of employee
berikut: benefits liabilities are as follows:
2024 2023
Saldo awal 92,896,106 70,492,237 Beginning balance
Dampak dari divestasi WBS - (2,956,387) Impact of divestment in WBS
Biaya jasa kini 9,376,025 10,336,759 Current service cost
Biaya bunga 3,547,027 3,623,022 Interest cost
Biaya jasa lalu 6,096,729 19,890,505 Past service cost
Transfer karyawan - neto (20,092,478) (4,569,243) Employee transfer - net
Pembayaran (1,145,233) - Payment
Pengukuran kembali (2,738,343) (3,920,787) Remeasurement
Saldo akhir 87,939,833 92,896,106 Ending balance
Dikurangi: bagian jangka pendek (39,639,576) (38,880,344) Less: current portion
Bagian jangka panjang 48,300,257 54,015,762 Non-current portion
Jumlah yang diakui dalam laba rugi adalah sebagai The amounts recognised in the profit or loss are as
berikut: follows:
2024 2023
Pemulihan/(beban) Employee benefit recovery/
imbalan kerja (643,599) 29,281,043 (expense)
Durasi rata-rata tertimbang dari liabilitas imbalan The average duration of the defined benefit
pasti pada tanggal 31 Desember 2024 adalah 6,34 obligation as at 31 Desember 2024 were 6.34 -
- 26,37 tahun. 26.37 years.
Analisis estimasi jatuh tempo pembayaran imbalan The expected maturity analysis of undiscounted
tidak didiskontokan adalah sebagai berikut: benefit payments is as follows:
2024 2023
Kurang dari satu tahun 39,639,576 38,880,344 Less than a year
Antara satu dan dua tahun 8,168,375 3,561,448 Between one and two years
Antara dua dan lima tahun 22,819,237 23,768,824 Between two and five years
Lebih dari lima tahun 294,162,972 309,688,448 Beyond five years
Analisa sensitivitas terhadap asumsi utama yang The sensitivity analysis to the key assumptions
digunakan dalam menentukan liabilitas imbalan used in determining employee benefits obligations
kerja adalah sebagai berikut: are as follows:
Page 293
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/50 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
12. LIABILITAS IMBALAN KERJA (lanjutan) 12. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS (continued)
Pengaruh terhadap
saldo liabilitas
imbalan kerja/
Effect on employee benefit
obligations balance
Perubahan Kenaikan Penurunan
asumsi/ asumsi/ asumsi/
Change in Increase in Decrease in
assumptions assumption assumption
Tingkat diskonto 1% (3,624,380) 4,095,650 Discount rate
Kenaikan gaji di masa mendatang 1% 4,471,757 (4,012,541) Future salary increase
Analisa sensitivitas di atas didasarkan pada The above sensitivity analysis is based on a
perubahan atas satu asumsi aktuarial dimana change in an assumption while holding all other
semua asumsi lainnya dianggap konstan. Dalam assumptions constant. In practice, this is unlikely to
prakteknya, hal ini jarang terjadi dan perubahan occur, and changes in some of the assumptions
beberapa asumsi mungkin saling berkorelasi. may be correlated.
Manajemen telah menelaah asumsi yang Management has reviewed the assumptions used
digunakan dan berkeyakinan bahwa liabilitas and believes that long-term employee benefits
imbalan kerja jangka panjang tersebut telah liabilities are adequate to cover the Group’s
memadai untuk menutupi liabilitas imbalan kerja employee benefits obligations.
Grup.
13. MODAL SAHAM DAN DIVIDEN 13. SHARE CAPITAL AND DIVIDEND
Berdasarkan Laporan dari Biro Administrasi Efek, Based on the Report from a Stock Administration
PT Adimitra Jasa Korpora, susunan pemegang Bureau, PT Adimitra Jasa Korpora, the details of
saham pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 shares ownership as at 31 December 2024 and
adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
2024
Persentase
Jumlah saham/ kepemilikan/ Nilai nominal/
Pemegang saham/ Number of Percentage of Nominal
Shareholders shares ownership value
PT Multi Artha Pratama 15,181,250,535 89.92% 1,518,125,053
Masyarakat (masing-masing dibawah 5%)/
Public (each less than 5%) 1,702,344,965 10.08% 170,234,497
16,883,595,500 100.00% 1,688,359,550
2023
Persentase
Jumlah saham/ kepemilikan/ Nilai nominal/
Pemegang saham/ Number of Percentage of Nominal
Shareholders shares ownership value
PT Multi Artha Pratama 13,939,040,035 89.20% 1,393,904,003
Masyarakat (masing-masing dibawah 5%)/
Public (each less than 5%) 1,688,109,965 10.80% 168,810,997
15,627,150,000 100.00% 1,562,715,000
Page 294
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/51 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
13. MODAL SAHAM DAN DIVIDEN (lanjutan) 13. SHARE CAPITAL AND DIVIDEND (continued)
Berdasarkan Akta Notaris No. 2 dari Fathiah Helmi Based on Notarial Deed No. 2 of Fathiah Helmi
S.H. tanggal 20 Desember 2023, Perseroan S.H. dated 20 Desember 2023, the Company
melakukan peningkatan modal ditempatkan dan increased the issued and fully paid share capital
disetor penuh dari 13.530.000.000 menjadi from 13,530,000,000 shares to 15,627,150,000
sejumlah 15.627.150.000 saham. Akta perubahan shares. The amendment deed had been reported
tersebut telah dilaporkan kepada Menteri Hukum to the the Minister of Law and Human Rights of the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in Decision Letter No. AHU-
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-0160617 AH.01.03-0160617 dated 21 December 2023.
tanggal 21 Desember 2023.
Berdasarkan Akta Notaris No. 18 dari Fathiah Based on Notarial Deed No. 18 of Fathiah Helmi,
Helmi, S.H. tanggal 28 Agustus 2024, Perseroan S.H. dated 28 August 2024, the Company
melakukan peningkatan modal ditempatkan dan increased the issued and fully paid share capital
disetor penuh dari 15.627.150.000 saham menjadi from 15,627,150,000 shares to 16,883,595,500
sejumlah 16.883.595.500 saham. Akta perubahan shares. This amendment deed had been reported
tersebut telah dilaporkan kepada Menteri Hukum to the Minister of Law and Human Rights of the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Republic of Indonesia in the Notification
Surat Penerimaan Pemberitahuan No. AHU- Acceptance Letter No. AHU-AH.01.03-0186936
AH.01.03-0186936 tanggal 28 Agustus 2024. dated 28 August 2024.
Berdasarkan Akta Notaris No. 57 dari Fathiah Based on Notarial Deed No. 57 of Fathiah Helmi
Helmi S.H. tanggal 26 Juni 2024, pemegang saham S.H. dated 26 June 2024, the shareholders of the
Perseroan menyetujui pembagian dividen sebesar Company agreed the dividend distribution
Rp 31.254.300 untuk tahun buku 2023. amounting to Rp 31,254,300 for the financial year
of 2023.
14. TAMBAHAN MODAL DISETOR 14. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Rincian tambahan modal disetor per 31 Desember The detail of additional paid-in capital as at 31
2024 dan 2023 sebagai berikut: December 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Agio saham 21,912,435,868 15,504,563,818 Share premium
Difference in value of
Selisih nilai transaksi restructuring transactions
restrukturisasi entitas among entities under
sepengendali (4,546,662,553) (4,546,662,553) common control
Selisih transaksi perubahan Difference arising from changes
ekuitas entitas anak 144,144,398 - in equity of subsidiaries
Pengampunan pajak 116,000 116,000 Tax amnesty
17,510,033,713 10,958,017,265
a. Agio saham a. Share premium
Pada tanggal 23 Agustus 2022, Perseroan On 23 August 2022, the Company conducted a
melakukan Penawaran Umum Terbatas I Limited Public Offering I by granting Pre-
dengan memberikan Hak Memesan Efek emptive Rights (PMHMETD I) of
Terlebih Dahulu (PMHMETD I) sebanyak 13,120,000,000 new registered shares from
13.120.000.000 saham baru biasa atas nama the Company's portfolio with an offering price
yang dikeluarkan dari portepel Perseroan of Rp 500 (full amount) per share.
dengan harga penawaran sebesar Rp 500
(nilai penuh) per saham.
Page 295
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/52 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 14. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
a. Agio saham (lanjutan) a. Share premium (continued)
Pada tanggal 14 Desember 2023, Perseroan On 14 December 2023, the Company
melakukan Penawaran Umum Terbatas II conducted a Limited Public Offering II by
dengan memberikan Hak Memesan Efek granting Pre-emptive Rights (PMHMETD II) of
Terlebih Dahulu (PMHMETD II) sebanyak 2,097,150,000 new registered shares from the
2.097.150.000 saham baru biasa atas nama Company's portfolio with an offering price of Rp
yang dikeluarkan dari portepel Perseroan 5,000 (full amount) per share.
dengan harga penawaran sebesar Rp 5.000
(nilai penuh) per saham.
Rincian agio saham atas PMHMETD I dan II The details of share premium on PMHMETD I
tersebut sebagai berikut: and II are as follows:
PMHMETD I PMHMETD II
Jumlah yang diterima 6,560,000,000 10,485,750,000 The amount received
Nilai nominal saham (1,312,000,000) (209,715,000) Par value of the shares
Biaya emisi saham (9,661,497) (9,809,685) Share issuance cost
Agio saham 5,238,338,503 10,266,225,315 Share premium
Pada tanggal 19 Agustus 2024, Perseroan On 19 August 2024, the Company carried out
melaksanakan Penambahan Modal tanpa Capital Increase without Pre-emptive Rights
memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Phase I (PMHMETD I) of 787,433,700 new
Dahulu Tahap I (PMTHMETD I) sebanyak shares with subscription price of Rp 5,200 (full
787.433.700 lembar saham baru dengan harga amount) per share.
pelaksanaan sebesar Rp 5.200 (nilai penuh)
per saham.
Pada tanggal 22 Agustus 2024, Perseroan On 22 August 2024, the Company carried out
melaksanakan Penambahan Modal tanpa Capital Increase without Pre-emptive Rights
memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Phase II (PMHMETD II) of 469,011,800 new
Dahulu Tahap II (PMTHMETD II) sebanyak shares with subscription price of Rp 5,200 (full
469.011.800 lembar saham baru dengan harga amount) per share.
pelaksanaan sebesar Rp 5.200 (nilai penuh)
per saham.
Rincian agio saham atas PMTHMETD I dan II The details of share premium on PMTHMETD I
tersebut sebagai berikut: and II are as follows:
PMTHMETD I PMTHMETD II
Jumlah yang diterima 4,094,655,240 2,438,861,360 The amount received
Nilai nominal saham (78,743,370) (46,901,180) Par value of the shares
Agio saham 4,015,911,870 2,391,960,180 Share premium
Page 296
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/53 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 14. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
b. Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas b. Difference in value of restructuring
sepengendali transactions among entities under common
control
2024 2023
CBDK dan entitas anak (4,707,741,320) (4,707,741,320) CBDK and subsidiaries
BMW (135,966,928) (135,966,928) BMW
SHM (76,453,023) (76,453,023) SHM
JIS (45,757,755) (45,757,755) JIS
CISN (29,736,498) (29,736,498) CISN
KUS (15,492,054) (15,492,054) KUS
KKU 422,529,378 422,529,378 KKU
SCU 41,887,055 41,887,055 SCU
WBS 68,592 68,592 WBS
(4,546,662,553) (4,546,662,553)
CBDK, BMW, SHM, JIS, CISN, KUS, KKU, CBDK, BMW, SHM, JIS, CISN, KUS, KKU, and
dan SCU merupakan entitas sepengendali SCU is an entity under common control with the
dengan Perseroan, dimana entitas Company, which the ultimate controller are
sepengendali terakhir adalah PT Agung PT Agung Sedayu and PT Tunas Mekar Jaya.
Sedayu dan PT Tunas Mekar Jaya. Hubungan The under common control relationship is not
sepengendalian ini tidak bersifat sementara. temporary.
Perhitungan selisih nilai transaksi The calculation of the difference in value of
restrukturisasi entitas sepengendali atas restructuring transactions among entites under
penyertaan saham tersebut adalah sebagai common control for the investment are as
berikut: follows:
PMHMETD I PMHMETD II
Biaya perolehan (6,499,920,900) (9,484,943,750) Acquisition cost
Nilai buku 1,792,179,580 9,645,953,925 Book value
(4,707,741,320) 161,010,175
c. Selisih transaksi perubahan ekuitas entitas c. Difference arising from changes in equity of
anak subsidiaries
2024 2023
CBDK dan entitas anak 144,144,398 - CBDK and subsidiaries
Berdasarkan Akta Notaris No. 233 dan 234 dari Based on Notarial Deed No. 233 and 234 of
Edison Jingga, S.H., M.H., tanggal 30 Agustus Edison Jingga, S.H., M.H., dated 30 August
2024, CBDK meningkatkan investasi pada MAS 2024, CBDK has invested in MAS amounting to
sebesar Rp 108.480.000 (22.600 saham) yang Rp 108,480,000 (22,600 shares) increasing the
meningkatkan kepentingan menjadi sebesar ownership to 55.89%, and in CGIC amounting to
55.89%, dan pada CGIC sebesar Rp 38,420,000 (22,600 shares) increasing the
Rp 38.420.000 (22.600 saham) yang ownership to 55.89%.
meningkatkan kepentingan menjadi sebesar
55.89%.
Page 297
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/54 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
14. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 14. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued)
c. Selisih transaksi perubahan ekuitas entitas c. Difference arising from changes in equity of
anak (lanjutan) subsidiaries (continued)
Perhitungan selisih transaksi perubahan ekuitas The calculation of the difference arising from
entitas anak atas penyertaan saham tersebut changes in equity of subsidiaries for the
adalah sebagai berikut: investment are as follows:
Biaya perolehan (146,900,000) Acquisition cost
Nilai buku 429,536,074 Book value
Bagian CBDK 282,636,074 CBDK portion
Bagian Grup (51,00%) 144,144,398 The Group portion (51.00%)
15. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 15. NON-CONTROLLING INTERESTS
2024 2023
Saldo awal 6,155,763,424 5,355,073,208 Beginning balance
Bagian laba tahun berjalan 643,848,170 511,132,518 Share of profit of the year
Dividen (177,123,188) (318,500,000) Dividend
Uang muka setoran modal (88,084,855) 244,083,119 Capital contribution in advance
Saldo dari perubahan ekuitas Balance from changes in
entitas anak (144,144,398) - equity of subsidiaries
Saldo dari merging entities - 364,714,464 Balance from merging entities
Setoran modal - 2,000 Capital contribution
Divestasi pada entitas anak - (741,885) Divestment in subsidiary
Saldo akhir 6,390,259,153 6,155,763,424 Ending balance
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi dan In accordance with the Directors and Board of
Dewan Komisaris tanggal 20 September 2023, Commissioners’ Circular Decision on
pemegang saham CBDK telah menyetujui 20 September 2023, CBDK’ shareholders have
pembagian dividen interim untuk periode 30 Juni approved the distribution of interim dividend for
2023 sebesar Rp 650.000.000 dan telah period 30 June 2023 amounting to Rp 650,000,000
dibayarkan pada tanggal 25 September 2023. and has been paid on 25 September 2023.
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi dan In accordance with the Directors and Board of
Dewan Komisaris pada tanggal 25 Maret 2024, Commissioners’ Circular Decision on 25 March
pemegang saham CBDK telah menyetujui 2024, CBDK’ shareholders have approved the
pembagian dividen untuk periode 31 Desember distribution of dividend for period 31 December
2023 sebesar Rp 20.000.000 dan telah dibayarkan 2023 amounting to Rp 20,000,000 and has been
pada tanggal 30 April 2024. paid on 30 April 2024.
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi dan In accordance with the Directors and Board of
Dewan Komisaris tanggal 25 Maret 2024, Commissioners’ Circular Decision on 25 March
pemegang saham SCU telah menyetujui 2024, SCU’s shareholders have approved the
pembagian dividen untuk periode 31 Desember distribution of dividend for period 31 December
2023 sebesar Rp 5.000.000 dan telah dibayarkan 2023 amounting to Rp 5,000,000 and has been
pada tanggal 30 April 2024. paid on 30 April 2024.
Page 298
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/55 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 15. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Direksi dan In accordance with the Directors and Board of
Dewan Komisaris tanggal 15 Agustus 2024, Commissioners’ Circular Decision on 15 August
pemegang saham CBDK telah menyetujui 2024, CBDK’ shareholders have approved the
pembagian dividen interim untuk periode 30 Juni distribution of interim dividend for period 30 June
2024 sebesar Rp 340.547.322 dan telah 2024 amounting to Rp 340,547,322 and has been
dibayarkan pada tanggal 16 Agustus 2024. paid on 16 August 2024.
a. Kepentingan nonpengendali atas aset neto a. Non-controlling interest in net assets of
entitas anak subsidiaries
2024 2023
CBDK dan entitas anak 6,005,570,923 5,790,341,343 CBDK and subsidiaries
KKU 96,837,013 96,710,787 KKU
JIS 91,667,002 91,540,410 JIS
BMW 72,405,186 72,186,901 BMW
SCU 58,447,448 37,862,876 SCU
CISN 27,764,914 27,851,107 CISN
SHM 23,657,997 25,216,434 SHM
KUS 13,968,763 14,065,906 KUS
PET (60,093) (12,340) PET
6,390,259,153 6,155,763,424
b. Kepentingan nonpengendali atas laba b. Non-controlling interest in net income of
bersih entitas anak subsidiaries
2024 2023
CBDK dan entitas anak 624,127,021 509,988,799 CBDK and subsidiaries
SCU 21,039,572 928,234 SCU
BMW 218,285 825,616 BMW
JIS 126,592 18,154 JIS
KKU 126,226 87,449 KKU
SHM (1,558,437) (1,135,365) SHM
KUS (97,143) 814 KUS
CISN (86,193) (4,944) CISN
PET (47,753) (12,340) PET
WBS - 436,101 WBS
643,848,170 511,132,518
Page 299
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/56 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
15. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 15. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan Set out below is the summarised financial
entitas anak dari Grup yang memiliki kepentingan information for the Group’s material subsidiaries
nonpengendali yang material terhadap Grup yaitu that have non-controlling interests that are material
CBDK dan entitas anak. to the Group which is CBDK and subsidiaries.
2024 2023
Aset lancar 11,566,277,538 9,650,871,150 Current assets
Aset tidak lancar 7,515,322,885 7,446,764,209 Non-current assets
Jumlah aset 19,081,600,423 17,097,635,359 Total assets
Liabilitas jangka pendek 8,166,524,518 6,380,563,549 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 2,586,039,589 3,035,192,567 Non-current liabilities
Ekuitas yang dapat diatribusikan Equity attributable to owners
kepada pemilik entitas induk 4,555,816,069 3,708,899,414 of the parents
Kepentingan nonpengendali 3,773,220,247 3,972,979,829 Non-controlling interests
Jumlah liabilitas dan ekuitas 19,081,600,423 17,097,635,359 Total liabilities and equity
Pendapatan 2,248,978,321 1,953,493,186 Revenues
Laba tahun berjalan 1,095,609,024 804,535,630 Profit for the year
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan 1,095,789,251 805,161,648 for the year
Laba yang dapat
diatribusikan kepada: Profit attributable to:
- Pemilik entitas induk 924,759,402 578,547,284 Owners of the parent -
- Kepentingan nonpengendali 170,849,622 225,988,346 Non-controlling interests -
Jumlah 1,095,609,024 804,535,630 Total
Jumlah laba komprehensif Total comprehensive income
diatribusikan kepada: attributable to:
- Pemilik entitas induk 924,827,903 578,770,289 Owners of the parent -
- Kepentingan nonpengendali 170,961,348 226,391,359 Non-controlling interests -
Jumlah 1,095,789,251 805,161,648 Total
Page 300
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/57 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
16. PENDAPATAN NETO 16. NET REVENUES
2024 2023
Pendapatan real estat: Real estate revenues:
Penjualan tanah dan bangunan 2,776,471,413 2,124,554,678 Sales of lands and buildings
Sewa 1,007,839 489,384 Rental
Lainnya 55,107,747 33,807,497 Others
2,832,586,999 2,158,851,559
Penjualan barang - 40,935 Sales of goods
2,832,586,999 2,158,892,494
Untuk detail transaksi dengan pihak berelasi, lihat For detail of transactions with related parties, see
Catatan 20. Note 20.
Pendapatan lainnya - real estat merupakan Others revenues - real estate represent revenues
pendapatan atas denda keterlambatan regarding penalty for late installment payment and
pembayaran angsuran dan ganti nama kepemilikan changes of property ownership title.
properti.
17. BEBAN POKOK PENDAPATAN 17. COST OF REVENUES
2024 2023
Beban pokok pendapatan real estat 1,247,938,341 1,080,156,975 Cost of revenue of real estate
Beban pokok penjualan - 50,317 Cost of goods sold
1,247,938,341 1,080,207,292
18. BEBAN USAHA 18. OPERATING EXPENSES
2024 2023
Beban penjualan Selling expenses
Iklan dan promosi 86,181,954 55,340,892 Advertising and promotion
Komisi 4,851,605 21,854,127 Commission
91,033,559 77,195,019
Page 301
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/58 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
18. BEBAN USAHA (lanjutan) 18. OPERATING EXPENSES (continued)
2024 2023
Beban umum dan General and administrative
administrasi expenses
Beban karyawan 163,893,662 192,500,049 Employee cost
Sewa 20,330,922 19,099,223 Rental
Sumbangan 14,156,548 3,116,769 Donation
Beban kantor 10,575,732 12,851,592 Office expenses
Penyusutan dan amortisasi 6,991,362 7,355,592 Depreciation and amortisation
Jasa profesional 6,290,868 7,493,148 Professional fee
Keamanan dan kebersihan 4,707,963 9,022,934 Security and cleaning
Utilitas 3,292,342 2,294,457 Utilities
Perbaikan dan pemeliharaan 1,393,932 2,583,470 Repair and maintenance
Lain-lain 3,337,725 4,817,856 Others
234,971,056 261,135,090
19. LABA PER SAHAM DASAR 19. BASIC EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share is calculated by dividing
laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada profit or loss attributable to owners of the parent by
pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata the weighted average number of ordinary shares
tertimbang saham biasa yang beredar pada tahun outstanding during the year.
yang bersangkutan.
2024 2023
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham biasa yang beredar 16,086,748,653 13,627,675,479 ordinary shares outstanding
Jumlah laba yang diatribusikan Total profit attributable
kepada pemilik entitas to owners of the parent
induk berasal dari: arises from:
Operasi yang dilanjutkan 623,910,079 269,384,494 Continuing operations
Operasi yang dihentikan - 654,151 Discontinued operations
Laba per saham dasar dan Earnings per share - basic and
dilusian (Rupiah penuh) dari: diluted (full Rupiah) from:
Operasi yang dilanjutkan 38.78 19.77 Continuing operations
Operasi yang dihentikan - 0.05 Discontinued operations
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at 31 December 2024 and 2023, there were no
ada efek yang berpotensi menjadi saham biasa. existing instruments that could result in the issue of
Oleh karena itu, laba per saham dilusian sama further ordinary shares. Therefore, diluted earnings
dengan laba per saham biasa. per share are equivalent to basic earnings per
share.
Page 302
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/59 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. SALDO DAN TRANSAKSI MATERIAL DENGAN 20. MATERIAL BALANCES AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI WITH RELATED PARTIES
a. Sifat hubungan dan transaksi a. Nature of relationship and transaction
Rincian sifat hubungan dan transaksi dengan Details of the nature of relationships and
pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut: transactions with related parties are as follow:
Pihak berelasi/ Sifat transaksi/
Related parties Nature of transactions
Entitas induk utama/Ultimate parent entities
PT Agung Sedayu Pinjaman/Borrowing
PT Tunas Mekar Jaya
Entitas afiliasi/Affiliated entities
PT Bank Artha Graha Internasional Tbk Penempatan dana dan pemberian fasilitas kredit/Fund
placement and providing credit facilities
PT Bank Ina Perdana Tbk Penempatan dana/Fund placement
Yayasan Buddha Tzu Chi Wiyata Indonesia Uang muka penjualan/Sales advances
Entitas sepengendaliIEntities under common control
PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera Pinjaman/Borrowing
PT Kukuh Mandiri Lestari
PT Persada Graha Pertama
PT Bintang Cipta Utama
PT Cakra Karya Semesta Pinjaman dan pembelian tanah/Borrowing and land
purchases
PT Citra Abadi Mandiri Penjualan real estat, uang muka penjualan dan
pinjaman/Sales of real estate, sales advances and
borrowings
PT Sedayu Sejahtera Abadi Penjualan real estat dan uang muka penjualan/Sales
PT Sekarsari Aryaduta of real estate and sales advances
PT Agung Sedayu Permai Jasa konstruksi/Construction services
PT Wahana Utama Karya Pembelian tanah/Land purchases
PT Karya Indah Raya
PT Karya Manunggal Lestasi
Investasi dalam saham/Investment in shares
PT Fin Centerindo Satu Investasi saham/Investment in shares
PT Kusuma Putra Alam
Personil manajemen kunciIKey management personnels
Dewan Komisaris dan Direksi/ Kompensasi dan remunerasi/
Board of Commissioners and Directors Compensation and remunerations
Page 303
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/60 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. SALDO DAN TRANSAKSI MATERIAL DENGAN 20. MATERIAL BALANCES AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI (lanjutan) WITH RELATED PARTIES (continued)
b. Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak b. Balances and transactions with related
berelasi parties
Persentase terhadap jumlah
aset/liabilitas (%)/Percentage to
Jumlah/Amount total assets/liabilities (%)
2024 2023 2024 2023
Cash and cash
Kas dan setara kas equivalents
Bank Cash in bank
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 301,119,920 147,071,003 0.66% 0.44% Internasional Tbk
PT Bank Ina PT Bank Ina
Perdana Tbk 2,315,091 6,077,744 0.01% 0.02% Perdana Tbk
Deposito berjangka Time deposits
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 10,000,000 80,149,171 0.02% 0.24% Internasional Tbk
313,435,011 233,297,918 0.69% 0.70%
Piutang usaha Trade receivables
PT Sedayu Sejahtera PT Sedayu Sejahtera
Abadi 212,985,045 - 0.47% - Abadi
PT Sekarsari Aryaduta 408,080 - 0.00% - PT Sekarsari Aryaduta
213,393,125 - 0.47% -
Piutang lain-lain Other receivables
PT Cakra Karya PT Cakra Karya
Semesta 1,915,987,125 2,664,063,675 4.22% 7.90% Semesta
PT Kukuh Mandiri PT Kukuh Mandiri
Lestari 815,274 383,684,655 0.00% 1.14% Lestari
Lain-lain (masing- Others (individually
masing dibawah below
Rp 1.000.000) 252,722 968,582 0.00% 0.00% Rp 1,000,000)
1,917,055,121 3,048,716,912 4.22% 9.04%
Piutang lain-lain pihak berelasi dari PT Cakra Other receivables related parties from PT
Karya Semesta (CKS) merupakan piutang atas Cakra Karya Semesta (CKS) represents
pemberian dana kepada CKS yang akan receivables for funds provided to CKS for land
digunakan untuk pembelian tanah. Piutang ini acquisition. These receivables will be settled
akan diselesaikan dengan penyerahan tanah through land handover which may incur
yang dapat terjadi sewaktu-waktu tergantung anytime depends on the agreements between
kesepakatan yang dibuat antara CKS dan CKS and the land owner. These receivables
pemilik tanah. Piutang ini tidak dikenakan are non-interest bearing, have no collateral and
bunga, tidak ada jaminan dan tidak memiliki no repayment period.
jangka waktu pelunasan.
Piutang lain-lain dari pihak berelasi selain CKS Other receivables from related parties other
merupakan piutang operasional dan proyek than CKS represent receivables for operational
dimana tidak dikenakan bunga, dapat ditagih and projects which are noninterest bearing,
sewaktu-waktu dan tidak terdapat jadwal repayable on demand and have no repayment
pembayaran. schedule.
Page 304
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/61 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. SALDO DAN TRANSAKSI MATERIAL DENGAN 20. MATERIAL BALANCES AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI (lanjutan) WITH RELATED PARTIES (continued)
b. Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak b. Balances and transactions with related
berelasi (lanjutan) parties (continued)
Persentase terhadap jumlah
aset/liabilitas (%)/Percentage to
Jumlah/Amount total assets/liabilities (%)
2024 2023 2024 2023
Investasi dalam saham Investment in shares
PT Fin Centerindo Satu 642,700,165 653,519,783 1.42% 1.94% PT Fin Centerindo Satu
PT Kusuma Putra Alam 60,000,000 50,000,000 0.13% 0.15% PT Kusuma Putra Alam
702,700,165 703,519,783 1.55% 2.09%
Deposito berjangka Time deposits
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 6,343,001 6,373,896 0.01% 0.02% Internasional Tbk
PT Bank Ina PT Bank Ina
Perdana Tbk 3,144,194 476,475 0.01% 0.00% Perdana Tbk
9,487,195 6,850,371 0.02% 0.02%
Utang usaha Trade payables
PT Agung Sedayu PT Agung Sedayu
Permai 17,508,102 2,291,709 0.09% 0.02% Permai
Utang lain-lain Other payables
PT Cakra Karya PT Cakra Karya
Semesta 36,095,134 61,762,321 0.19% 0.42% Semesta
PT Agung Sedayu - 12,645,000 - 0.09% PT Agung Sedayu
PT Bintang Cipta PT Bintang Cipta
Utama - 87,166,652 - 0.60% Utama
PT Tunas Mekar PT Tunas Mekar
Jaya - 12,645,000 - 0.09% Jaya
Lain-lain (masing-
masing dibawah Others (individually
Rp 1.000.000) 1,312,468 914,515 0.01% 0.00% below Rp 1,000,000)
37,407,602 175,133,488 0.20% 1.20%
Akrual - bunga Accrual - interest
PT Agung Sedayu - 42,492,478 - 0.29% PT Agung Sedayu
PT Catur Kusuma PT Catur Kusuma
Abadi Sejahtera - 8,023,031 - 0.05% Abadi Sejahtera
PT Citra Abadi PT Citra Abadi
Mandiri - 2,030,774 - 0.01% Mandiri
PT Persada Graha PT Persada Graha
Pertama - 1,479,979 - 0.01% Pertama
Lain-lain (masing- Others (individually
masing dibawah below
Rp 1.000.000) - 2,280,678 - 0.02% Rp 1,000,000)
- 56,306,940 - 0.38%
Utang lain-lain pihak berelasi merupakan Other payables to related parties were
utang atas kegiatan operasional yang tidak payables for operational activities which is not
dijamin dengan agunan, tidak dikenakan secured by collateral, non-interest bearing,
bunga, tidak memiliki jadwal pembayaran dan does not have a payment schedule and
dapat dibayar sewaktu-waktu. repayable any time.
Page 305
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/62 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. SALDO DAN TRANSAKSI MATERIAL DENGAN 20. MATERIAL BALANCES AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI (lanjutan) WITH RELATED PARTIES (continued)
b. Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak b. Balances and transactions with related
berelasi (lanjutan) parties (continued)
Persentase terhadap jumlah
aset/liabilitas (%)/Percentage to
Jumlah/Amount total assets/liabilities (%)
2024 2023 2024 2023
Advances from
Uang muka pelanggan customers
PT Citra Abadi Mandiri 529,353,886 529,390,250 2.82% 3.62% PT Citra Abadi Mandiri
Yayasan Buddha Tzu Chi Yayasan Buddha Tzu Chi
Wiyata Indonesia 126,421,622 23,381,081 0.67% 0.16% Wiyata Indonesia
PT Sekarsari Aryaduta 630,631 - 0.00% - PT Sekarsari Aryaduta
PT Sedayu Sejahtera PT Sedayu Sejahtera
Abadi - 30,696,750 - 0.21% Abadi
656,406,139 583,468,081 3.49% 3.99%
Utang bank Bank loans
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 257,330,439 334,636,725 1.37% 2.29% Internasional Tbk
Persentase terhadap jumlah
pembelian persediaan (%)/
Percentage to total
Jumlah/Amount purchase of inventories (%)
2024 2023 2024 2023
Pembelian persediaan Purchase of inventories
PT Wahana Utama Karya 3,762,155,273 430,432,500 32.37% 17.60% PT Wahana Utama Karya
PT Karya Indah Raya 2,120,595,000 620,725,000 18.25% 25.39% PT Karya Indah Raya
PT Cakra Karya Semesta 493,884,300 617,243,738 4.25% 25.24% PT Cakra Karya Semesta
PT Karya Manunggal PT Karya Manunggal
Lestasi 12,277,773 - 0.11% - Lestasi
6,388,912,346 1,668,401,238 54.98% 68.23%
Persentase terhadap jumlah
pendapatan/beban (%)/
Percentage to total
Jumlah/Amount income/expenses (%)
2024 2023 2024 2023
Pendapatan neto Net revenues
PT Sedayu Sejahtera PT Sedayu Sejahtera
Abadi 222,575,169 - 7.86% - Abadi
PT Citra Abadi Mandiri 154,495,795 152,426,781 5.45% 7.06% PT Citra Abadi Mandiri
377,070,964 152,426,781 13.31% 7.06%
Penghasilan keuangan Finance income
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 15,733,944 6,866,954 9.07% 4.77% Internasional Tbk
PT Bank Ina PT Bank Ina
Perdana Tbk 213,180 - 0.12% - Perdana Tbk
15,947,124 6,866,954 9.19% 4.77%
Beban keuangan Finance cost
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 15,804,364 44,188,514 33.29% 68.37% Internasional Tbk
Page 306
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/63 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
20. SALDO DAN TRANSAKSI MATERIAL DENGAN 20. MATERIAL BALANCES AND TRANSACTIONS
PIHAK BERELASI (lanjutan) WITH RELATED PARTIES (continued)
c. Kompensasi personil manajemen kunci c. Key management personnel compensation
Jumlah gaji dan kompensasi lainnya yang Total salaries and other compensation benefits
diberikan kepada manajemen kunci masing- paid to key management amounted to
masing adalah sebesar Rp 29.811.338 dan Rp 29,811,338 and Rp 20,809,183 in 31
Rp 20.809.183 pada 31 Desember 2024 dan December 2024 and 2023, respectively, which
2023, yang semuanya merupakan imbalan are all short-term employee benefits.
kerja jangka pendek.
21. SEGMEN OPERASI 21. OPERATING SEGMENT
Segmen usaha Business segment
2024
Real estat/ Lain-lain/ Jumlah eliminasi/ Konsolidasian/
Real estate Others Total elimination Consolidated
Pendapatan bersih 2,832,586,999 77,254,017 (77,254,017) 2,832,586,999 Net revenues
Beban pokok Cost of
pendapatan (1,247,938,341) - - (1,247,938,341) revenues
Laba bruto 1,584,648,658 77,254,017 (77,254,017) 1,584,648,658 Gross profit
Aset segmen 47,002,960,989 24,111,387,243 (25,731,191,752) 45,383,156,480 Segment assets
Segment
Liabilitas segmen 20,741,647,496 58,283,983 (2,012,711,102) 18,787,220,377 liabilities
2023
Real estat/ Lain-lain/ Jumlah eliminasi/ Konsolidasian/
Real estate Others Total elimination Consolidated
Pendapatan bersih 2,158,851,558 16,258,936 (16,218,000) 2,158,892,494 Net revenues
Beban pokok Cost of
pendapatan (1,080,156,975) (50,317) - (1,080,207,292) revenues
Laba bruto 1,078,694,583 16,208,619 (16,218,000) 1,078,685,202 Gross profit
Aset segmen 34,262,418,841 17,421,817,751 (17,972,231,098) 33,712,005,494 Segment assets
Segment
Liabilitas segmen 15,358,150,384 52,086,097 (787,266,448) 14,622,970,033 liabilities
Segmen geografis Geographic segment
2024 2023
Banten 2,832,586,999 2,158,851,559 Banten
DKI Jakarta - 40,935 DKI Jakarta
2,832,586,999 2,158,892,494
Page 307
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/64 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
22. REKONSILIASI UTANG BERSIH 22. NET DEBT RECONCILIATION
Berikut adalah rekonsiliasi utang bersih atas Set out below is the net debt reconciliation from
aktivitas pendanaan: financing activities:
Utang lain-lain
kepada pihak Liabilitas
berelasi/ pembiayaan
Other konsumen/ Liabilitas
Utang bank/ payables to Consumer sewa/Lease Utang obligasi/
Bank loans related parties financing loans liabilities Bonds payable Jumlah/Total
Saldo per Balance as at
1 Januari 1 January
2023 697,459,394 7,867,961,468 466,552 7,346,471 825,560,271 9,398,794,156 2023
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan dari Proceeds from
pinjaman 219,538,730 8,916,243,464 - - 2,351,062 9,138,133,256 borrowings
Pembayaran
kembali Repayments of
pinjaman (271,265,458) (16,867,528,096) (466,552) (3,822,836) (622,005,942) (17,765,088,884) borrowings
Non kas - 171,290,000 - (3,523,635) (205,905,391) (38,139,026) Non-cash
Saldo per Balance as at
31 Desember 31 December
2023 645,732,666 87,966,836 - - - 733,699,502 2023
Arus kas: Cash flows:
Penerimaan dari Proceeds from
pinjaman 362,070,744 138,795,392 - - - 500,866,136 borrowings
Pembayaran
kembali Repayments of
pinjaman (239,649,618) (189,354,626) - - - (429,004,244) borrowings
Non kas - - - - - - Non-cash
Saldo per Balance as at
31 Desember 31 December
2024 768,153,792 37,407,602 - - - 805,561,394 2024
23. TRANSAKSI NON-KAS 23. NON-CASH TRANSACTIONS
2024 2023
Penurunan piutang lain-lain Decrease in other receivables
kepada pihak berelasi melalui to related party through
peningkatan persediaan 493,884,300 617,243,738 increase in inventories
Peningkatan aset tetap melalui: Increase in fixed assets through:
- Penurunan persediaan 17,371,011 - Decrease in inventories -
- Peningkatan utang usaha 9,976,472 - Increase in trade payables -
Peningkatan properti investasi Increase in investment
melalui: properties through:
- Penurunan persediaan 5,896,346 - Decrease in inventories -
- Peningkatan utang usaha 1,574,979 - Increase in trade payables -
Peningkatan aset lain-lain melalui Increase in other asset through
peningkatan akrual 4,501,606 - increase in accruals
Peningkatan utang lain-lain Increase in other payables
pihak berelasi melalui: related parties through:
- Konversi utang obligasi - 146,000,000 Bonds payable convertion -
- Penurunan uang muka Decrease in capital -
setoran modal dari contribution in advance from
merging entities - 25,290,000 merging entities
Page 308
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/65 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
23. TRANSAKSI NON-KAS (lanjutan) 23. NON-CASH TRANSACTIONS (continued)
2024 2023
Reklasifikasi utang obligasi Reclassification of interest on
atas bunga ke akrual - 59,905,391 bonds payable to accruals
Peningkatan piutang lain-lain Increase in other receivables to
kepada pihak ketiga melalui third party through increase in
peningkatan uang muka setoran capital contribution in advance
modal dari pihak nonpengendali - 146,434,187 from non-controlling interests
24. PERJANJIAN DAN KOMITMEN PENTING 24. SIGNIFICANT COMMITMENTS AND
AGREEMENTS
PT Surya Sentosa Gelora Gemilang PT Surya Sentosa Gelora Gemilang
Pada tanggal 6 Februari 2023, CBDK melakukan On 6 February 2023, CBDK entered into an
perjanjian dengan PT Surya Sentosa Gelora agreement with PT Surya Sentosa Gelora
Gemilang untuk memberikan pinjaman sejumlah Gemilang to provide loan amounting
Rp 300.000.000. Pinjaman tersebut memiliki Rp 300,000,000. The loan bear interest at 10% per
tingkat bunga 10% per tahun dan jatuh tempo pada annum and mature on 7 August 2023. As at 31
7 Agustus 2023. Pada tanggal 31 Desember 2023, December 2023, the loan has been settled.
pinjaman ini sudah lunas.
Pada tanggal 7 Februari 2023, CBDK melakukan On 7 February 2023, CBDK entered into an
perjanjian dengan PT Surya Sentosa Gelora agreement with PT Surya Sentosa Gelora
Gemilang untuk memberikan pinjaman sejumlah Gemilang to provide loan amounting
Rp 1.070.000.000. Pinjaman tersebut memiliki Rp 1,070,000,000. The loan bear interest at 10%
tingkat bunga 10% per tahun dan jatuh tempo pada per annum and mature on 8 August 2023. As at 31
8 Agustus 2023. Pada tanggal 31 Desember 2023, December 2023, the loan has been settled.
pinjaman ini sudah lunas.
Pada tanggal 7 Juni 2023, CBDK melakukan On 7 June 2023, CBDK entered into an agreement
perjanjian dengan PT Surya Sentosa Gelora with PT Surya Sentosa Gelora Gemilang to provide
Gemilang untuk memberikan pinjaman sejumlah loan amounting Rp 154,000,000. The loan bear
Rp 154.000.000. Pinjaman tersebut memiliki interest at 10% per annum and mature on 13 June
tingkat bunga 10% per tahun dan jatuh tempo pada 2023. As at 31 December 2023, the loan has been
13 Juni 2023. Pada tanggal 31 Desember 2023, settled.
pinjaman ini sudah lunas.
Pada tanggal 12 September 2023, CBDK On 12 September 2023, CBDK entered into an
melakukan perjanjian dengan PT Surya Sentosa agreement with PT Surya Sentosa Gelora
Gelora Gemilang untuk memberikan pinjaman Gemilang to provide loan amounting
sejumlah Rp 700.000.000. Pinjaman tersebut Rp 700,000,000. The loan bear interest at 10% per
memiliki tingkat bunga 10% per tahun dan akan annum and will mature on 12 September 2024. As
jatuh tempo pada 12 September 2024. Pada at 31 December 2024, the loan has been settled.
tanggal 31 Desember 2024, pinjaman ini sudah
lunas.
Page 309
PT PANTAI INDAH KAPUK DUA TBK
DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES
Lampiran - 5/66 - Schedule
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 31 DECEMBER 2024 AND 2023
(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, (Expressed in thousands of Rupiah,
kecuali dinyatakan lain) unless otherwise stated)
25. PERISTIWA SIGNIFIKAN SETELAH PERIODE 25. SIGNIFICANT EVENTS AFTER REPORTING
PELAPORAN PERIOD
Penawaran Umum Perdana Saham Entitas Anak The Subsidiary’s Initial Public Offering
Pada tanggal 13 Januari 2025, seluruh saham As at 13 January 2025, all the CBDK’s issued
CBDK telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. shares are listed on the Indonesia Stock
Sehubungan dengan Penawaran Umum Perdana Exchange. In connection with the Initial Public
Saham CBDK sebanyak 566.894.500 saham atau Offering of CBDK of 566,894,500 shares or 10% of
10% dari modal ditempatkan dan disetor CBDK, the issued and paid-up capital of CBDK, the
kepemilikan Perseroan pada CBDK terdilusi Company's ownership in CBDK was diluted to
menjadi 45,90%, namun tidak mengakibatkan 45.90%, but did not result in the loss of the
hilangnya kendali Perseroan terhadap CBDK, Company's control over CBDK, because other
karena pemegang saham lain dari CBDK adalah CBDK’s shareholders are PT Agung Sedayu and
PT Agung Sedayu dan PT Tunas Mekar Jaya, yang PT Tunas Mekar Jaya, which are also the
juga merupakan entitas induk utama Perseroan, Company's ultimate parent entities, with total
dengan total kepemilikan sebesar 44,10%. ownership of 44.10%
Investasi saham Investment in shares
Berdasarkan Akta Notaris No. 69 dari Edison Based on Notarial Deed No. 69 of Edison Jingga,
Jingga, S.H., M.H. tanggal 16 Januari 2025, entitas S.H., M.H. dated 16 January 2025, the Company’s
anak Perseroan, CBDK, melakukan investasi pada subsidiary, CBDK, has invested in PT Industri
PT Industri Pameran Nusantara sebesar Pameran Nusantara amounting to
Rp 2.295.606.475 (135.035.675 saham) yang Rp 2,295,606,475 (135,035,675 shares)
mewakili kepemilikan sebesar 99,99%. representing the ownership of 99.99%.
Page 310
Page 311
Laporan Tahunan
Annual Report
2024
Leading in Valuable and Integrated
Development
Terdepan dalam Pembangunan
Terintegrasi & Bernilai
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Agung Sedayu Group Tower 8th and 10th Floor
Jl. Marina Raya, Kamal Muara, Penjaringan, North Jakarta 14470
Call Us : +62 21 39734100
Email : corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com
Email : corporate.secretary@agungsedayu.com
Names mentioned 292 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.3 ×19
unresolved
org
PT Pantai
p.4 ×2
unresolved
org
Kapuk Dua Tbk
p.4 ×2
unresolved
org
Pratama Abadi Nusa Industri Tbk
p.5 ×5
unresolved
org
PT Cahaya Gemilang Indah Peningkatan Modal
p.6
unresolved
org
PT Bangun Kosambi
p.6 ×5
unresolved
org
PT Cahaya Gemilang Indah
p.6
unresolved
org
PT Karunia Utama Selaras Produk Komersial
p.8
unresolved
org
PT Karunia Utama
p.8 ×2
unresolved
org
PT Panorama Eka Tunggal Residensial
p.9
unresolved
person
Independensi
· Komisaris
p.10 ×2
unresolved
org
Receivables Collectibility Indah Kapuk Dua Tbk
p.10
unresolved
org
PT Agung Sedayu ASG
p.12
unresolved
org
PT Agung Surya Gemerlap
p.12 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12 ×10
unresolved
org
Bank Indonesia
p.12 ×9
unresolved
org
Bank Indonesia BKS
p.12
unresolved
org
PT Bumindo Mekar Wibawa BOC
p.12
unresolved
org
Pusat Statistik
p.12 ×4
unresolved
org
PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang CKI
p.12
unresolved
org
PT Cahaya Kencana Indah
p.12
unresolved
org
PT Cahaya Kencana Indah COC
p.12
unresolved
org
PT Fin Centerindo Satu
p.13 ×3
unresolved
org
PT Fin Centerindo Satu GCG
p.13
unresolved
org
Departemen SDM
p.13
unresolved
org
Kota Nusantara
p.13 ×4
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.13
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights KKU
p.13
unresolved
org
PT Kemilau Karya Utama KNKG
p.13
unresolved
org
PT Kusuma Putra Alam
p.13 ×5
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia
p.14 ×4
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia MAS
p.14
unresolved
org
PT Mega Andalan Sukses Menkumham
p.14
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.14 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights MICE
p.14
unresolved
org
PT Panorama Eka Tunggal PIK
p.14
unresolved
org
PT Sumber Cipta Utama SDGs
p.15
unresolved
org
PT Sharindo Matratama SKP
p.15
unresolved
org
Strategic Workforce Planning Tbk
p.15
unresolved
org
PT MAS
p.21 ×8
unresolved
org
PT BKS
p.21 ×9
unresolved
org
PT MAS's
p.21
unresolved
org
PT BKS's
p.21 ×3
unresolved
org
PT CGIC
p.21 ×8
unresolved
org
Pemerintah Kabupaten Tangerang
p.22 ×2
unresolved
org
Menteri Badan Usaha Milik Negara
p.23
unresolved
org
Minister of State-Owned Enterprises
p.23
unresolved
person
H.E. Ignatius Cardinal Suharyo
p.24
unresolved
org
Yayasan Buddha Tzu Chi Indonesia
p.27 ×2
unresolved
org
Yayasan Buddha Tzu Chi
p.27
unresolved
org
Menteri BUMN
p.28
unresolved
org
Yayasan Edu Farmers International
p.28 ×4
unresolved
org
Koperasi Syariah Benteng Mikro Indonesia The Signing
p.28
unresolved
org
Koperasi Syariah Benteng Mikro Indonesia.
p.28 ×3
unresolved
person
Penilaian Kinerja Organ Pendukung
· Komisaris
p.38 ×2
unresolved
person
Vice
· President Director
p.49 ×11
unresolved
person
Ivonne Barnetha Sinyal
· Notaris
p.56 ×6
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.56
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.56
unresolved
person
Christy Grassela
· Sekretaris Perusahaan
p.57
unresolved
person
Ivonne Sinyal
· Notaris
p.58
unresolved
org
PT Pratama Abadi
p.58
unresolved
org
PT Nusa Industri
p.58
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.58 ×3
unresolved
person
Fathiah Helmi
· Notaris
p.59 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.59
unresolved
org
PT Pantai Indah
p.61
unresolved
org
PT CGIC. As
p.61
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.64 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.64
unresolved
org
Kota Nusantara Banten DKI
p.65
unresolved
person
Remuneration Committee
· Commissioner
p.66
unresolved
person
Permata Kuningan
· Anggota
p.66
unresolved
person
Mulia
· Member
p.66
unresolved
person
Rukan Simprug Indah
· Anggota
p.66
unresolved
person
Kebayoran Lama
· Member
p.66
unresolved
org
PT Kapuk Naga Indah
p.67 ×4
unresolved
org
PT Agung Sedayu Permai
p.67 ×5
unresolved
org
PT Cakra Bina Lestari
p.67 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Jiwa Central Asia Raya
p.68 ×2
unresolved
org
PT Mekar Perkasa
p.68 ×2
unresolved
org
PT Indosiar Vice
p.68
unresolved
org
PT Indosiar
p.68
unresolved
person
Deputi
· Direktur
p.68
unresolved
org
PT Indocement Tunggal
p.68 ×2
unresolved
org
PT Ina Sekuritas Indonesia
p.68 ×2
unresolved
org
PT Inti Salim Corpora
p.68 ×2
unresolved
org
PT Nikko Sekuritas Indonesia
p.68 ×2
unresolved
org
PT Keris Mas Sukses
p.68 ×2
unresolved
org
PT Bayer Indonesia
p.68 ×2
unresolved
org
PT Aries Utama Eka Griya
p.71 ×2
unresolved
org
Departemen Group Lyman
p.71
unresolved
org
PT Satya Prima Konsulindo
p.71 ×2
unresolved
org
PT Indonesia Joyo Konstruksi
p.71 ×2
unresolved
org
Yayasan Prasetiya Mulya
p.72
unresolved
org
Internasional Tbk
p.72 ×4
unresolved
org
Indoritel Makmur
(2004 – 2008)
Internasional
p.72
unresolved
org
PT Asuransi MSIG Indonesia
p.72 ×2
unresolved
org
PT Indomarco Prismatama
p.72 ×2
unresolved
org
Indofood CBP Tbk
p.73 ×24
unresolved
org
PT Fast Food
p.73
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.73
unresolved
org
PT Infinity Capital
p.73 ×2
unresolved
org
PT Indofood Sukses Makmur Bidang Pendidikan
p.73
unresolved
org
Makmur Internasional Tbk
p.73
unresolved
org
PT Jakarta International Hotel
p.74 ×4
unresolved
org
PT First Jakarta International
p.74 ×2
unresolved
org
Development Tbk
p.74 ×4
unresolved
org
PT Kharisma Arya Paksi
p.74 ×4
unresolved
org
PT Bank Artha Graha
p.74
unresolved
org
PT Bank Artha Graha InternasionalTbk
p.74
unresolved
org
PT ISMAC
p.76 ×2
unresolved
org
PT Megah Baru
p.76 ×2
unresolved
org
PT Tan Kudus
p.76 ×2
unresolved
org
PT Tangerang International City
p.76 ×2
unresolved
org
PT Bukit Semarang Jaya Metro
p.76 ×2
unresolved
org
PT Tuntex Garment Indonesia
p.76 ×2
unresolved
org
PT Kusuma Jaya Indah
p.78 ×2
unresolved
org
Sukses Tbk
p.78
unresolved
org
Kusuma Anugrah Damai Sejahtera Sukses Tbk
p.78 ×2
unresolved
org
PT Kusuma Anugrah Damai Sejahtera
p.78
unresolved
org
PT Karunia Citra Persada Lestari
p.78 ×2
unresolved
org
PT Karya Sedayu Makmur
p.78 ×2
unresolved
org
PT Semesta Kencana Utama
p.78 ×2
unresolved
org
PT Citra Kirana Apartel
p.78 ×2
unresolved
org
PT Citra Kirana Abadi
p.78 ×2
unresolved
org
PT Citra Kirana Hijau Retail
p.78 ×2
unresolved
org
PT Sarana Cipta Sentosa
p.78 ×2
unresolved
org
PT Berdikari Karya Nusa
p.78 ×2
unresolved
org
PT Balindo Indah Pertiwi
p.78 ×2
unresolved
org
PT Kusuma Abadi Mandiri
p.78 ×2
unresolved
org
PT Dinamika Bangun Pertiwi
p.78 ×2
unresolved
org
PT Pesona Karya Jaya
p.78 ×2
unresolved
org
PT Wendy Citrarasa
p.78 ×2
unresolved
org
PT Citra Kirana Pulau
p.78 ×2
unresolved
org
Trader Louis Dreyfus Limited
p.78
unresolved
org
Louis Dreyfus Limited
p.78
unresolved
org
PT Citra Kirana Hijau
p.78 ×2
unresolved
org
PT Megah Agung Andalan
p.78 ×2
unresolved
org
PT Straits-CM Village
p.79 ×2
unresolved
org
Pacific Medco Solar Energy Pte. Ltd.
p.79 ×2
unresolved
org
PT Ria Bintan
p.79 ×2
unresolved
org
Bintan Resort Ferries Pte. Ltd.
p.79 ×2
unresolved
org
PT Batamindo Investment
p.79 ×2
unresolved
org
PT Karimun Indojaya Cakrawala
p.79 ×2
unresolved
org
Alternate Director Sembcorp Parks Management Pte. Ltd.
p.79
unresolved
org
BOMC Pte.Ltd.
p.79 ×2
unresolved
org
Sembcorp Parks Management Pte. Ltd.
p.79
unresolved
org
QAF Limited
p.79 ×2
unresolved
org
PT Bintan Resort Cakrawala
p.79 ×4
unresolved
org
PT Buana Megawisatama
p.79 ×4
unresolved
org
PT Bintan Inti Industrial Estate
p.79 ×2
unresolved
org
PT Indoleather Swakarsa
p.79 ×2
unresolved
org
Indomarco International Ltd.
p.79 ×2
unresolved
org
PT Batam Bintan Telekomunikasi
p.79 ×2
unresolved
org
PT Batamindo Executive Village
p.79 ×2
unresolved
org
Nirwana Pte. Ltd.
p.79 ×2
unresolved
org
PT Citarasa Prima Indonesia Berjaya
p.80 ×2
unresolved
org
PT Indocitarasa Prima Berjaya
p.80 ×2
unresolved
org
Senior Auditor Mazars LLP
p.81
unresolved
org
Mazars LLP
p.81
unresolved
org
Auditor HLB Atrede LLP
p.81
unresolved
org
HLB Atrede LLP
p.81
unresolved
org
PT Multi Arta Pratama
p.82
unresolved
org
PT Bumindo
p.82 ×2
unresolved
org
PT Jaya
p.82 ×2
unresolved
org
PT Kemilau
p.82 ×2
unresolved
org
PT Karunia
p.82 ×2
unresolved
org
PT Panorama
p.82 ×2
unresolved
org
PT Cahaya
p.82 ×7
unresolved
org
PT Sharindo
p.82 ×3
unresolved
org
Kusuma Sukses Tbk
p.82 ×2
unresolved
org
PT Mega
p.82 ×2
unresolved
org
PT Fin
p.82 ×2
unresolved
org
PT Agung Kencana
p.82
unresolved
org
Pratama Abadi Nusa Nusa Industri Tbk
p.84
unresolved
org
Industri Tbk
p.84
unresolved
org
PT Bangun
p.85
unresolved
org
PT Kusuma Kosambi
p.85
unresolved
org
Putra Alam Sukses Tbk
p.85
unresolved
org
PT Agung Gemilang Kencana
p.85
unresolved
org
Terusan
p.85
unresolved
org
PT Panorama Eka
p.85
unresolved
org
PT Bumindo Mekar
p.86
unresolved
org
PT Cahaya Inti
p.86
unresolved
org
PT Sumber Cipta
p.86
unresolved
org
PT Kemilau Karya
p.86
unresolved
org
PT Mega Andalan
p.86
unresolved
org
PT Cahaya Kencana
p.86
unresolved
org
PT Fin Centerindo
p.86
unresolved
org
PT Kusuma Putra
p.86
unresolved
—
Stock Exchange
p.87
unresolved
org
Johan Malonda Mustika & Rekan
· Kantor Akuntan Publik
p.87
unresolved
org
Johan Malonda Mustika
p.87
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
· Biro Administrasi Efek
p.87
unresolved
org
PT Kustodian Sentral
p.87
unresolved
org
Indonesian Central Securities Depository
p.87
unresolved
—
Annual Report 2024
p.87
unresolved
person
Sambutan
· Direktur
p.90
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.91
unresolved
org
Accounting Firm Akuntan Publik Johan Malonda Mustika & Rekan
p.95
unresolved
org
Johan Malonda Mustika & Partners
p.95
unresolved
org
Yayasan Buddha Tzu Chi Wiyata
p.114
unresolved
org
PT Catur Kusuma Abadi Sejahtera
p.114
unresolved
org
PT Persada Graha Pertama
p.114
unresolved
org
PT Bintang Cipta Utama
p.114
unresolved
org
PT Cakra Karya Semesta
p.114
unresolved
org
PT Citra Abadi Mandiri
p.114
unresolved
org
PT Sedayu Sejahtera Abadi
p.114
unresolved
org
PT Karya Manunggal Lestasi
p.114
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Johan Malonda Mustika & Rekan
p.126
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Johan Malonda Mustika
p.126
unresolved
org
Public Accounting Firm Johan Malonda Mustika & Partners
p.126
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Pengganti
p.129
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.132
unresolved
person
Pedoman Kerja
· Komisaris
p.132 ×3
unresolved
person
Darma
· Komisaris
p.134 ×3
unresolved
—
Kusuma
· Commissioner
p.136
unresolved
person
Nominasi
· Commissioner
p.136
unresolved
person
Djisman
· Komisaris
p.136
unresolved
—
Simandjuntak
· Independen
p.136
unresolved
person
Supervise
· Commissioner
p.136 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.