Back to announcement
Pembangunan Perumahan GA 31 Des 2024.pdf
Financial statement Text extracted PTPPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 170
Page 1
P
TPP(
PER
SER
O)T
BK
DANENTI
TASANAK/ANDI
TSSUBSI
DIARI
ES
LAPORANKEUANGANKONS OLIDASI
AN
untukTahun-tahunyangBerakhi
r
Padatanggal31Desember2024dan2023
CONS OLI
DATEDFINANCI
ALST
ATEMENTS
fortheYearsEnded
December31,2024and2023
Page 2
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
Halaman /
Page
Daftar isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
Page 11
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember/ 31 Desember/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023*)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 5 4.184.944.899.525 4.176.799.592.748 Cash and cash equivalents
Bank yang dibatasi penggunaannya 5 305.493.312.029 112.905.635.387 Restricted bank
Investasi jangka pendek 6 299.349.400.861 209.603.984.592 Short-term investments
Piutang usaha - bersih 7 Trade accounts receivable - net
Pihak berelasi 248.219.203.944 1.187.407.363.050 Related parties
Pihak ketiga 5.541.278.259.192 5.020.534.413.206 Third parties
Aset keuangan dari proyek konsesi - bagian Financial assets from concession project -
lancar 8 219.641.238.342 164.744.037.896 current portion
Piutang retensi - bersih 9 Retention receivable - net
Pihak berelasi 669.251.345.084 676.766.486.664 Related parties
Pihak ketiga 773.401.974.763 582.829.459.975 Third parties
Tagihan bruto kepada pemberi kerja -
bersih 10 Gross receivables from project owners - net
Pihak berelasi 1.612.341.558.235 2.124.202.525.789 Related parties
Pihak ketiga 3.113.306.584.277 3.171.040.331.805 Third parties
Pekerjaan dalam proses 11 499.897.204.743 514.442.693.358 Work in progress
Piutang lain-lain - bersih 12 Other receivables - net
Pihak berelasi 93.815.645.345 120.913.639.665 Related parties
Pihak ketiga 144.296.437.528 167.420.657.367 Third parties
Persediaan - bersih 13 10.042.878.467.063 10.378.008.680.721 Inventories - net
Uang muka 14 269.115.721.951 457.052.594.959 Advances
Pajak dibayar dimuka 15a 634.152.239.918 597.052.766.437 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 16 234.532.504.050 653.546.598.893 Prepaid expenses
Sewa dibayar dimuka 17 234.535.783.198 261.860.340.465 Prepaid lease
29.120.451.780.048 30.577.131.802.977
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual — 161.209.443.000 Non-current assets held-for-sale
Jumlah Aset Lancar 29.120.451.780.048 30.738.341.245.977 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset keuangan dari proyek konsesi - setelah Financial assets from concession project -
dikurangi bagian lancar 8 2.941.246.589.966 2.469.619.299.414 net of current portion
Piutang lain-lain - setelah dikurangi bagian
lancar 12 257.603.035.102 202.576.934.344 Other receivables - net of current portion
Tanah yang akan dikembangkan 13 3.945.427.308.597 3.951.613.230.593 Land for development
Investasi pada entitas asosiasi 18a 578.962.493.152 551.388.780.913 Investments in associates
Investasi pada ventura bersama 18b 2.950.918.074.443 2.075.587.069.915 Investments in joint ventures
Investasi jangka panjang lainnya 19 1.631.594.365.864 1.680.443.291.368 Other long-term investments
Aset tetap - bersih 20 2.896.851.315.028 3.859.214.974.639 Property and equipment - net
Properti investasi 21 3.751.057.445.132 3.247.133.509.311 Investment properties
Aset sewa pembiayaan 22 540.620.879.318 115.268.347.721 Finance lease assets
Aset minyak dan gas bumi - bersih 23 1.071.445.193.159 1.063.282.305.173 Oil and gas properties - net
Goodwill 24 277.036.234.877 277.036.234.877 Goodwill
Aset takberwujud 25 5.834.406.950.625 5.852.455.154.600 Intangible assets
Aset hak guna - bersih 26 785.403.381.047 436.644.260.634 Right of use assets - net
Aset lain-lain 6.690.969.236 4.437.935.081 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 27.469.264.235.546 25.786.701.328.583 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 56.589.716.015.594 56.525.042.574.560 TOTAL ASSETS
*) Direklasifikasi, lihat catatan 57 *) Reclassified, see note 57
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
1
Page 12
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember/ 31 Desember/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023*)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 27 Trade account payables
Pihak berelasi 788.695.812.135 382.634.568.117 Related parties
Pihak ketiga 9.436.892.209.511 10.604.304.412.007 Third parties
Utang pajak 15b 810.286.656.657 957.791.685.107 Taxes payable
Biaya Akrual 28 3.859.641.674.833 4.845.036.933.331 Accruals
Utang bank - jangka pendek 29 Short-term bank loans
Pihak berelasi 3.629.398.467.158 2.805.995.196.609 Related parties
Pihak ketiga 845.817.664.901 873.331.349.556 Third parties
Utang non-bank kepada pihak berelasi 30 343.010.116.650 610.010.000.000 Non-bank loans to related parties
Pendapatan diterima dimuka 31 119.729.415.194 108.054.386.603 Unearned revenue
Utang bank dan lembaga keuangan jangka
panjang yang jatuh tempo dalam waktu Current portion of long-term loans from bank
satu tahun 37 and financial institutions
Pihak berelasi 39.683.721.850 762.240.645.205 Related parties
Pihak ketiga 491.067.065.131 1.074.710.823.797 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun Long term liabilities - current portion
Surat utang jangka menengah 32 600.000.000.000 — Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owners and
konsumen 33 455.116.941.080 1.525.803.211.590 consumers
Liabilitas sewa 34 66.858.218.679 188.844.575.658 Lease liabilities
Utang obligasi 38 453.675.000.000 1.263.280.518.708 Bonds payable
Utang jangka pendek lainnya 35 639.353.530.095 590.173.319.616 Other current liabilities
Sukuk Mudharabah 38 60.000.000.000 400.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 22.639.226.493.874 26.992.211.625.904 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 27 65.308.924.657 64.761.811.240 Trade payables
Liabilitas program imbalan kerja 36 285.363.241.781 97.680.954.958 Employment benefits liabilities
Utang bank dan lembaga keuangan jangka
panjang - setelah dikurangi bagian yang Long-term loans from bank and financial
jatuh tempo dalam waktu satu tahun 37 institutions - net of current maturity
Pihak berelasi 7.302.766.676.898 4.918.312.981.239 Related parties
Pihak ketiga 4.584.558.320.205 3.318.030.914.459 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi
Long-term liabilities - net
bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun of current maturity
Pendapatan diterima dimuka 31 4.620.269.423 - Prepaid Income
Surat utang jangka menengah 32 30.000.000.000 630.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owners and
konsumen 33 2.578.995.999.462 2.236.904.688.260 consumers
Liabilitas sewa 34 719.812.696.923 167.283.730.070 Lease liabilities
Utang obligasi 38 2.249.824.498.562 2.104.800.924.861 Bonds payable
Liabilitas pajak tangguhan 15c 32.781.827.591 - Deferred Tax Liabilities
Utang jangka panjang lainnya 39 309.787.548.365 259.909.610.889 Other long-term liabilities
Sukuk Mudharabah 38 531.754.000.000 591.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 18.695.574.003.867 14.389.439.615.976 Total Non-current Liabilities
Jumlah Liabilitas 41.334.800.497.741 41.381.651.241.880 Total Liabilities
*) Direklasifikasi, lihat catatan 57 *) Reclassified, see note 57
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
2
Page 13
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember/ 31 Desember/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023*)
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners of Parent
kepada Entitas Induk Entity
Modal saham - nilai nominal Rp100 per
saham Share capital - par value Rp100 per share
Modal dasar - 24.500.000.000 saham Authorized capital - 24,500,000,000
Modal ditempatkan dan disetor - 1 shares Issued and paid up capital - 1
saham Seri A Dwiwarna dan Series A Dwiwarna share and
6.199.897.354 saham Seri B 40 619.989.735.400 619.989.735.400 6,199,897,354 Series B shares
Saham treasuri 40 (8.099.771.019) (8.099.771.019) Treasury share
Komponen ekuitas lainnya (8.186.913.396) (10.973.204.682) Other component equity
Tambahan modal disetor 41 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Additional paid-in capital
Perubahan ekuitas pada entitas anak 837.156.695.507 837.156.695.507 Changes in equity of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain 36 1.411.422.566.550 1.430.802.877.994 Other comprehensive income
Saldo laba: Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya 4.143.340.147.781 3.661.960.939.208 Appropriated
Tidak ditentukan penggunaannya 415.654.077.277 481.379.208.573 Unappropriated
Ekuitas Neto yang dapat Diatribusikan Net Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk 12.121.331.273.322 11.722.271.216.203 of the Parent Entity
Kepentingan non-pengendali 42 3.133.584.244.531 3.421.120.116.477 Non-controlling interest
Jumlah Ekuitas 15.254.915.517.853 15.143.391.332.680 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 56.589.716.015.594 56.525.042.574.560 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
*) Direklasifikasi, lihat catatan 57 *) Reclassified, see note 57
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
3
Page 14
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun Yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember/ 31 Desember/
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
PENDAPATAN USAHA 43 19.812.142.890.563 18.464.215.470.859 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 44 (17.179.098.253.462) (16.081.950.211.034) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 2.633.044.637.101 2.382.265.259.825 GROSS PROFIT
Beban Usaha 45 (823.493.230.525) (741.584.660.711) Operating expenses
Kerugian penurunan nilai 46 (357.198.776.953) (582.902.932.529) Impairment losses
Beban keuangan 47 (1.891.555.175.411) (1.206.628.832.432) Finance cost
Bagian laba ventura bersama 48 1.248.842.290.216 676.855.722.388 Share in profit of joint venture
Bagian laba entitas asosiasi 18 48.572.907.652 72.520.023.172 Share in profit of associates
Pendapatan lainnya 49 1.103.047.691.097 444.436.428.044 Other income
Beban lainnya 50 (1.130.189.186.871) (401.609.654.077) Other expense
Beban pajak final 15d (583.355.421.002) (494.147.234.198) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK 247.715.735.304 149.204.119.482 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH 15c (118.277.848.331) (22.114.600.127) INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 129.437.886.973 127.089.519.355 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN: OTHER COMPREHENSIVE INCOME:
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi ke Items that will not be reclassified
laba rugi: subsequently to profit loss:
Keuntungan revaluasi aset tetap Gain on revaluation of property and
20 37.731.226.810 10.768.809.306 equipment
Pengukuran kembali atas program Remeasurement of defined benefits
imbalan pasti 36 (64.370.352.101) 77.877.429.591 obligation
Pos-pos yang akan direklasifikasi ke laba Items that will be reclassified subsequently
rugi: to profit loss:
Selisih kurs karena penjabaran laporan Foreign Exchange due to the translation of
keuangan 3f,51 8.725.423.491 (3.487.101.983) the financial statements
Jumlah (rugi)/penghasilan komprehensif Total other comprehensive (loss)/income for
lain tahun berjalan (17.913.701.800) 85.159.136.914 the year
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE
BERJALAN 111.524.185.173 212.248.656.269 YEAR
Laba yang dapat diatribusikan kepada: Profit for the year atttributable to:
Pemilik entitas induk 415.654.077.278 481.379.208.573 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali 42 (286.216.190.305) (354.289.689.218) Non-controlling interest
Laba bersih tahun berjalan 129.437.886.973 127.089.519.355 Profit for the year
Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun Total comprehensive income for the year
berjalan yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 396.273.765.833 568.488.689.758 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali (284.749.580.660) (356.240.033.489) Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif tahun berjalan 111.524.185.173 212.248.656.269 Total comprehensive income for the year
Laba per Saham Dasar 52 67 78 Earnings Per Share
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial statements.
keuangan secara keseluruhan.
4
Page 15
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
untuk Tahun-tahun yang Berakhir for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Laba Ditahan/
Retained
Earnings
Penghasilan
komprehensif Belum
lain/ Ditentukan Penggunaannya/ Ditentukan
Other Appropriated Penggunaannya
comprehensive /Unappropriated
income
Selisih kurs
karena
Perubahan Pengukuran penjabaran
Komponen Ekuitas Pada Kembali Program Keuntungan laporan Cadangan Untuk
Cadangan Belum
Modal Saham ekuitas Tambahan modal Entitas Pensiun Imbalan Revaluasi Aset keuangan/ Pengembangan Kepentingan Non-
Bertujuan/App Ditentukan Jumlah/ Jumlah Ekuitas/
Saham/Share Treasuri/Treas lainnya/Other disetor/Addition Anak/Changes Pasti/Remeasure Tetap/Gain of Foreign Perseroan/ pengendali/Non-
ropriated Penggunaannya Total Total Equity
Capital ury Share component paid in capital in Equity of ment Employee Fixed Asset exchange due Company controlling Interest
Reserve /Unappropriated
equity Subsidiary Benefit Pension Revaluation to the Development
Compant Program translation
of the financial
statements
Saldo 1 Januari Balance as of
2023 January 1, 2023
619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (171.287.804.003) 1.507.871.223.259 7.109.977.553 3.131.646.390.438 258.615.759.851 271.698.788.918 11.153.782.526.444 3.667.269.771.916 14.821.052.298.360
Laba bersih
Net profit for the
tahun
- - - - - - - - - 481.379.208.573 481.379.208.573 (354.289.689.218) 127.089.519.355
year
berjalan
Penghasilan Other
komprehensif comprehensive
lain income
- - - - - 77.991.358.215 11.536.855.453 (2.418.732.483) - - - 87.109.481.185 (1.950.344.271) 85.159.136.914
Cadangan umum General reserve
- - - - - - - - 271.698.788.919 - (271.698.788.919) - - -
Dividen entitas Dividen from
anak subsidiary
- - - - - - - - - - - - (16.181.992.217) (16.181.992.217)
Selisih nilai Difference in
transaksi divestment
divestasi - - - - - - - - - - - - (9.583.333.333) (9.583.333.333)
transaction value
Perubahan
Changes in equity
ekuitas pada
of subsidiaries
entitas anak
- - - - - - - - - - - - 87.850.153.600 87.850.153.600
Perubahan
ekuitas pada Changes in equity
entitas tidak of indirect entities
langsung - - - - - - - - - - - - 48.005.550.000 48.005.550.000
Saldo 31 Balance as of
Desember December 31,
2023 619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (93.296.445.788) 1.519.408.078.712 4.691.245.070 3.403.345.179.357 258.615.759.851 481.379.208.572 11.722.271.216.202 3.421.120.116.477 15.143.391.332.679 2023
Cadangan Reserve
- - - - - - - - 481.379.208.573 - (481.379.208.573) - - -
Perubahan
Changes in equity
ekuitas pada
of subsidiaries
entitas anak
- - 2.786.291.286 - - - - - - - - 2.786.291.286 (2.786.291.286) -
Laba bersih
Net Profit for the
tahun
year
berjalan - - - - - - - - - - 415.654.077.278 415.654.077.278 (286.216.190.305) 129.437.886.973
Penghasilan Other
komprehensif comprehensive
lain - - - - - (63.657.356.198) 38.185.605.567 6.091.439.186 - - - (19.380.311.445) 1.466.609.645 (17.913.701.800) income
Saldo 31 Balance as of
Desember December 31,
2024 619.989.735.400 (8.099.771.019) (8.186.913.396) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (156.953.801.986) 1.557.593.684.279 10.782.684.256 3.884.724.387.930 258.615.759.851 415.654.077.277 12.121.331.273.321 3.133.584.244.531 15.254.915.517.852 2024
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial statements.
keseluruhan.
5
Page 16
PT PP (PERSERO) Tbk
PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK
AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN
CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir 31 Desember 2024
For The Years Ended December 31, 2024 and 2023
dan 2023
(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023*)
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 19.915.307.522.134 17.684.567.916.618 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Payments to:
Pemasok dan subkontraktor (15.814.219.226.860) (14.010.634.866.451) Supplier and subcontractors
Direksi, karyawan dan pihak ketiga lainnya (521.690.497.103) (532.120.468.840) Directors, employees and third party
Kas yang dihasilkan dari operasi 3.579.397.798.171 3.141.812.581.327 Cash generated from operation
Pembayaran pajak (1.781.189.687.534) (1.658.535.233.165) Taxes payment
Penerimaan pajak 321.886.051.462 108.131.136.136 Taxes Received
Pembayaran bunga (1.881.909.834.336) (1.206.628.832.432) Payments of interest expense
Penerimaan bunga 47.399.804.105 51.524.282.000 Interest received
Kas bersih diperoleh dari aktivitas operasi 285.584.131.868 436.303.933.866 Net cash provided by operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan investasi jangka pendek — 31.717.652.789 Short-term investment receipts
Pembayaran investasi jangka pendek (100.000.000.000) (47.366.745.792) Payment of short-term investment
Penambahan kas yang dibatasi penggunaannya (214.183.793.545) (49.888.578.609) Addition restricted cash
Pengurangan kas yang dibatasi penggunaannya 3.500.000.000 — Deduction restricted cash
Penerimaan Dana Talangan dari LMAN 2.821.999.300 — Receipt of funds from LMAN
Pengembalian pinjaman dari entitas anak — 210.459.180.759 Receipt of loan payments by related parties
Pengembalian pinjaman dari entitas asosiasi dan jangka Receipt of payment from investment associates company
5.109.279.524 72.520.023.172
panjang lainnya and other long-term investment
Pengurangan investasi pada ventura bersama — 77.258.115.275 Disposal of investment in joint venture
Penambahan investasi pada entitas asosiasi — (42.281.505.227) Addition of investment in associates company
Penerimaan dividen dari entitas asosiasi 7.521.216.887 — Dividend received from associates
Penambahan investasi jangka panjang lainnya (30.700.000.000) (31.298.000.000) Addition for other long-term investment
Penambahan aset keuangan dari proyek konsesi (117.984.770.425) (72.630.608.607) Addition financial assets from concession project
Hasil divestasi pada entitas anak, asosiasi dan jangka Proceed from divestment of investment in subsidiaries,
731.312.752.546 142.834.386.396
panjang lainnya associates and other long-term investment
Pembayaran atas biaya divestasi (40.982.150.494) — Payment of divestment costs
Penambahan aset minyak dan gas bumi (52.283.111.716) (99.945.812.830) Addition of oil and gas
Perolehan aset tetap (146.731.051.804) (478.157.223.300) Acquisition of property and equipment
Hasil dari pelepasan aset tetap 56.682.263.861 799.671.875.883 Proceeds from disposal of property and equipment
Hasil dari pelepasan aset guna usaha — 4.781.501.301 Disposal of right of used asset
Perolehan aset takberwujud (1.739.196.352.730) (602.635.516.629) Addition of intangible assets
Penambahan aset sewa pembiayaan (425.352.531.597) — Addition of finance lease assets
Perolehan Properti investasi (167.253.769.880) (662.103.756.430) Acquisition of investment property
Kas bersih digunakan untuk aktivitas investasi (2.227.720.020.073) (747.065.011.849) Net cash used in investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran Dividen (18.513.142.189) — Payment of dividend
Penerimaan setoran modal dari nonpengendali 103.333.361.520 — Reciept of capital from non controlling interests
Reciept of advance of investment from non constrolling
Penerimaan uang muka investasi dari nonpengendali 36.852.000.000 —
interests
Pembayaran pinjaman lainnya (4.658.360.835) — Payment of other loans
Penerimaan penerbitan obligasi 434.620.000.000 503.725.000.000 Proceed from bond issuance
Pembayaran biaya emisi (4.654.954.518) (6.898.533.225) Payment of issuance
Pembayaran obligasi (1.100.000.000.000) (1.143.565.000.000) Payment of bonds
Penerimaan penerbitan sukuk — 126.754.000.000 Addition Sukuk Mudharabah
Pembayaran sukuk (400.000.000.000) — Payment of sukuk
Penerimaan utang bank 21.676.141.338.800 5.525.708.780.395 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (18.535.471.333.522) (5.885.793.064.817) Repayment of bank loans
Hak kepentingan non-pengendali — 108.140.033.779 Non-controlling ownership rights
Penerimaan utang non bank 335.729.224.968 — Proceeds from non-bank loans
Pembayaran utang non bank (602.729.108.318) (4.281.000.000) Repayment of non-bank loans
Pembayaran liabilitas sewa (323.000.000) (165.537.136.791) Payment of lease liabilities
Kas bersih diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas
1.920.326.025.906 (941.746.920.659) Net cash provided by (used in) financing activities
pendanaan
PENURUNAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS (21.809.862.299) - (1.252.507.998.642) NET DECREASE IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
PERUBAHAN PENGARUH SELISIH KURS 29.955.169.076 (17.126.734.490) EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 4.176.799.592.748 5.446.434.325.880 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 4.184.944.899.525 4.176.799.592.748 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR
*) Direklasifikasi, lihat catatan 57 *) Reclassified, see note 57
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
6
Page 17
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
‘
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT PP (Persero) Tbk (Perusahaan) semula berbentuk N.V. PT PP (Persero) Tbk (the Company) was initially named N.V.
Pembangunan Perumahan, yang merupakan hasil peleburan Pembangunan Perumahan, which resulted from merger of a
suatu Perusahaan Bangunan bekas milik Bank Industri Negara construction company owned by Bank Industri Negara
yang didirikan berdasarkan Akta Notaris Raden Mr. Soewandi di established under notary deed No. 48 dated August 26, 1953 of
Jakarta, No. 48 tanggal 26 Agustus 1953 (Bank Industri Negara the notary Raden Mr. Soewandi in. Bank Industri Negara was
kemudian dilebur menjadi Bank Pembangunan Indonesia), dan then merged to Bank Pembangunan Indonesia. Subsequently
selanjutnya berdasarkan Undang-Undang No.19 PRP Tahun based on the Law No.19 PRP Year 1960 was merged to P.N.
1960 dilebur ke dalam P.N. Pembangunan Perumahan, suatu Pembangunan Perumahan, a state owned company established
Perusahaan Negara yang didirikan berdasarkan Peraturan under the Government Regulation No. 63 Year 1961 dated
Pemerintah No.63 Tahun 1961 tanggal 29 Maret 1961 tentang March 29, 1961, published in the State Gazette No. 84/1961,
Pendirian Perusahaan Negara Pembangunan Perumahan, yang and Supplement No. 2218.
telah diumumkan dalam Lembaran Negara Republik Indonesia
No. 84/1961, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia
No. 2218.
Selanjutnya berdasarkan Peraturan Pemerintah No.39 Tahun Subsequently by the Government Regulation No.39 Year 1971
1971 tentang Pengalihan Bentuk Perusahaan Negara (PN) on reforming the state owned company - PN Pembangunan
Pembangunan Perumahan Menjadi Perusahaan Perseroan Perumahan to become Perseroan (Persero) which was
(Persero), yang telah diumumkan dalam Lembaran Negara published in the State Gazette No.50 Year 1971 the Company’s
Republik Indonesia No.50 tahun 1971, bentuk Perusahaan legal form was changed into Perusahaan Perseroan (Persero),
Negara Pembangunan Perumahan diubah menjadi Perusahaan established by notarial deed No.78 dated March 15, 1973 in
Perseroan (Persero) dan didirikan dengan Akta Perseroan conjunction with Deed of Amendment No.247 dated March 21,
Terbatas PT Pembangunan Perumahan No.78 tanggal 15 Maret 1974 both made by notary Kartini Muljadi, S.H., in Jakarta
1973 Jo. Akta Perubahan No.247 tanggal 21 Maret 1974, which was approved by the Minister of Justice with his decree
keduanya dibuat dihadapan Kartini Muljadi, S.H., Notaris di Y.A.5/105/2 dated March 30, 1974; registered in the Jakarta
Jakarta (“Akta Pendirian”), yang telah mendapat pengesahan District Court on April 3, 1974, under register numbers No.1186
dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan and 1187 and was published in the State Gazette No.48 dated
Keputusannya No.Y.A.5/105/2 tanggal 30 Maret 1974; September 14, 1974, Supplement No.249/1974.
didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta pada tanggal 3 April
1974, di bawah No.1186 dan 1187; dan diumumkan dalam
Berita Negara Republik Indonesia No.48 tanggal 14 September
1974, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia
No.249/1974.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Articles of association of the Company have been several
perubahan, terakhir dengan akta No. 31 tanggal 14 April 2023 times amended most recently by deed No. 31 dated April 14,
dari Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di 2023 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a
Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapatkan persetujuan notary in Jakarta, which has been approved by the Ministry of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. AHU- Law and Human Rights No. AHU-0023121.AH.01.02. Year 2023
0023121.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal 17 April 2023. dated April 17, 2023.
b. Maksud, Tujuan dan Kegiatan Usaha b. Objectives, Goals and Business Activities
Maksud, tujuan dan kegiatan usaha Perseroan ialah turut serta The purpose, objectives and business activities of the Company
melakukan usaha di bidang Industri, Konstruksi, Engineering are to engage in industry, construction, engineering
Procurement dan Construction (EPC), perdagangan, procurement and construction (EPC), trade, area management,
pengelolaan kawasan, layanan jasa peningkatan kemampuan capacity building service in construction, engineering and
dibidang konstruksi, jasa engineering dan perencanaan, planning service, development and optimization of the
pengembangan serta optimalisasi pemanfaaatan sumber daya utilization of the Company’s resources to produce goods and/or
Perseroan untuk menghasilkan barang dan/atau jasa yang high quality and highly competitive services, to obtain or
bermutu tinggi dan berdaya saing kuat, untuk mendapatkan pursue profits to increase the value of the Company by
atau mengejar keuntungan guna meningkatkan nilai Perseroan applying the principles of a limited liability company.
dengan menerapkan prinsip-prinsip Perseroan Terbatas.
Untuk mencapai maksud dan tujuan, Perusahaan melaksanakan To achieve the aims and objectives above the Company can
kegiatan usaha sebagai berikut: carry out business activities as follows:
Kegiatan usaha utama sebagai berikut: The main business activities are as follows:
i. Pekerjaan Pelaksanaan Konstruksi dan Investasi i. Construction and Investment Jobs
• Mencakup pekerjaan sipil seperti drainase dan • Includes civil works such as drainage and irrigation
jaringan pengairan; bangunan bawah air; bendung, networks; underwater buildings; weirs, dams and
bendungan dan terowongan; bangunan pengelolaan tunnels; clean water, and wastewater management
air bersih dan air limbah; jalan, jembatan landasan buildings; roads, runway bridges and ground drilling
dan lokasi pengeboran darat; jalan dan jembatan locations; road and railroad bridges, MRT;
kereta api, MRT; dermaga/pelabuhan, penahan jetties/ports, wave and ground barrier; reclamation
gelombang dan tanah; reklamasi dan pengerukan; and dredging; rice field printing and land clearing;
pencetakan sawah dan pembukaan lahan; jasa electricity support services; landscaping; drilling;
penunjang tenaga listrik; pertamanan; pengeboran; airport; piping; maintenance of production facilities;
bandar udara; perpipaan; perawatan fasilitas ground transportation station; construction of
produksi; stasiun transportasi darat; konstruksi telecommunications building facilities; stake work;
fasilitas bangunan telekomunikasi; pekerjaan other civil buildings.
pancang; bangunan sipil lainnya.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
7
Page 18
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Mencakup pekerjaan gedung seperti konstruksi • Includes building works such as health building
gedung kesehatan; konstruksi gedung pendidikan; construction; education building construction; other
konstruksi gedung lainnya; konstruksi gedung tempat building construction; residential building
tinggal; konstruksi gedung perkantoran; konstruksi construction; office building construction; lodging
gedung penginapan; pengerjaan pemasangan kaca building construction; work on the installation of glass
dan aluminium; pengerjaan lantai, dinding, peralatan and aluminum; work on floors, walls, sanitary and
saniter dan plafon; pengecatan; pemasangan pondasi ceiling equipment; painting; installation of foundations
dan tiang pancang; pemasangan perancah (steiger); and piles; mounting scaffolding (Steiger); expenditure
konstruksi gedung pembelanjaan; konstruksi gedung building construction; construction of buildings for
tempat hiburan dan olahraga; pemasangan bangunan entertainment and sports venues; installation of
prafabrikasi untuk gedung; konstruksi gedung prefabricated buildings for buildings; industrial
industri; dekorasi interior; dekorasi eksterior; building construction; interior decoration; exterior
penyelesaian konstruksi bangunan lainnya. decoration; completion of other building constructions.
• Mencakup konstruksi bangunan seperti instalasi • Includes building construction such as electrical
listrik; instalasi mekanikal; instalasi elektronika; installations; mechanical installation; electronic
instalasi pemanas dan geotermal; instalasi minyak installation; heating and geothermal installation; oil
dan gas; transmisi tenaga listrik; instalasi pendingan and gas installations; electric power transmission;
dan ventilasi udara; instalasi konstruksi lainnya ytdl; cooling installation and air ventilation; other
pembangkitan tenaga listrik; konstruksi bangunan construction installations; electricity generation;
pengolahan dan penampungan barang minyak dan construction of processing buildings and storage of oil
gas; industri bangunan lepas pantai dan bangunan and gas goods; the offshore building industry and the
terapung; konstruksi sentral telekomunikasi; instalasi floating building; telecommunications central
telekomunikasi; aktivitas teknologi informasi dan jasa construction; telecommunications installation;
komputer lainnya. information technology activities and other computer
services.
ii. Properti, meliputi namun tak terbatas pada bidang ii. The property, including but not limited to the hotels,
perhotelan, apartemen, perkantoran, kawasan industri, apartment, office, industrial estate, tourism area, clean
kawasan pariwisata, pengelolaan air bersih dan limbah, water and waste management, sports facilities and other
sarana olah raga dan produk properti lainnya. property products.
• Realti, meliputi namun tidak terbatas pada bidang • Realty, including but not limited to the provision of
penyediaan kawasan siap bangun, pengadaan ready to build areas, housing procurement, housing
perumahan, pengelolaan kawasan perumahan. area managements.
• Melakukan usaha pengembangan kawasan sarana dan • Conducting business on the development of facilities
prasarananya, pembangunan dan penjualan. and infrastructure areas, construction and sales.
• Perhotelan, bumi perkemahan, persinggahan karavan, • Hospitality, campgrounds, caravan stops, tourist
pondok wisata, penyediaan akomodasi jangka pendek lodges, provision of other short-term accommodation.
lainnya.
iii. Pengelolaan kawasan iii. District Management
• Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa. • Real estate that is owned or leased.
• Real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak. • Real estate on a fee or contract basis.
• Perencanaan dan pengawasan pekerjaan konstruksi • Planning and supervision of construction work which
yang meliputi pekerjaan sipil, pekerjaan gedung, includes civil works, building works, electrical
pekerjaan mekanikal elektrikal, radio telekomunikasi mechanical works, telecommunications
dan instrumentasi dan perbaikan/pemeliharaan dan radios and instrumentation and repairs/maintenance
konsultansi. and consultancy.
• Pengukuran, penggambaran perhitungan dan • Measurement, drawing of calculation and
penetapan biaya pekerjaan konstruksi. determination of construction work cost.
• Layanan jasa konsultasi manajemen, manajemen • Management consulting services, construction project
proyek konstruksi, rekayasa industri, engineering dan management, industrial engineering, engineering and
perencanaan. planning.
• Pengukuran, penggambaran perhitungan dan • Measurement, drawing of calculation and
penetapan biaya pekerjaan konstruksi. determination of construction work cost.
iv. Kegiatan Usaha Instalasi Bangunan Gedung dan Bangunan iv. Business Activities in Building Buildings and Civil Buildings
Sipil
• Instalasi mekanikal. • Mechanical installation.
• Instalasi konstruksi lainnya yang tidak dapat • Other construction installation which cannot be
diklasifikasikan ditempat lain. classified elsewhere.
v. Jasa Perdagangan bahan komponan bangunan dan v. Trading services for building components and construction
peralatan konstruksi equipment
• Penyewaan alat konstruksi dengan operator. • Rental of construction equipment with the operator.
vi. Pengelolaan Gedung vi. Building Management
vi. Pengembangan Sistem vi. System Development
vii. Pelaksanaan pekerjaan EPC vii. Implementation of EPC Work
Kegiatan usaha penunjang yang mendukung kegiatan Supporting business activities that support the Company's
usaha utama Perusahaan adalah: main business activities are:
• Melakukan usaha pemasok, jasa keagenan, jasa • Conducting business of suppliers, agency services,
handling impor dan ekspor dan jasa import and export handling services and
ekspedisi/angkutan darat serta perdagangan umum. expedition/land transportation services and general
trade.Doing business in the field of agro industry.
• Melakukan usaha dalam bidang agro industri. • Doing business in the field of agro industry.
• Melakukan usaha dalam bidang jasa dan teknologi • Doing business in services and information technology
informasi dan kepariwisataan. and tourism.
• Investasi dan/atau pengelolaan usaha di bidang • Investment and / or business management in the field
prasarana dan sarana dasar. of basic infrastructure and facilities.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
8
Page 19
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Infrastruktur jalan tol, kereta api, pelabuhan. • The toll road, railroad, port infrastructure.
• Energi dan energi terbarukan. • Energy and renewable energy.
• Pabrikasi dan komponan produk jadi. • Manufacturing and manufacturing of finished
• Mekanikal dan kelistrikan untuk bangunan, industri • Mechanical and electricity for buildings, industries and
dan gedung. buildings.
• Elektronik dan komunikasi usaha-usaha lain yang • Electronics and communication of other businesses
menunjang usaha pokok Perseroan tersebut. that support the Company's main business.
• Pabrikasi komponen dan peralatan konstruksi. • Manufacturing of construction components and
equipment.
• Penyewaan peralatan konstruksi. • Construction equipment rental.
• Melaksanakan usaha dalam jasa bidang informasi dan • Carry out business in information and tourism
kepariwisataan. services.
• Industri alat angkutan lainnya. • Other transportation equipment industry.
• Pengadaan listrik, gas, uap/air panas dan udara • Supply of electricity, gas, steam / hot water and cold
dingin. wind
• Pengadaan air, pengelolaan sampah dan daur ulang. • Water supply, waste management and recycling.
• Pengadaan air. • Water supply.
• Pengelolaan limbah. • Waste management.
• Pengelolaan sampah dan daur ulang. • Waste management and recycling.
Ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama meliputi jasa The current business activities of the Company are in
konstruksi, realti (pengembang) dan properti, pracetak, construction services, real estate (developer) and
peralatan dan investasi di bidang infrastruktur dan energi. properties, precast, equipment, and investment in
infrastructure and energy.
Pemegang saham langsung dan terakhir Perusahaan The Company’s immediate and the ultimate shareholder is
adalah pemerintah Republik Indonesia. government of the Republic of Indonesia.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan kantor pusat The Company is domiciled in Jakarta, with head office is
perusahaan beralamat di Jl. Letjend. TB Simatupang No. located at Jl. Letjend. TB Simatupang No. 57 Pasar Rebo
57, Pasar Rebo - Jakarta Timur. - Jakarta Timur.
Perusahaan mempunyai 1.766 dan 1.780 karyawan The Company had total number of employees of 1,766 and
masing- masing pada 31 Desember 2024 dan 31 1,780 as of December 31, 2024 and December 31, 2023
Desember 2023 (tidak diaudit). (unaudited), respectively.
c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
Perusahaan The Company
Perusahaan telah menerima pernyataan efektif dari Ketua The Company obtained Effective Statement No. S-858/BL/2010
Badan Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan on January 29, 2010 from the Head of Capital Market and
(BAPEPAM LK) dengan surat No. S-858/BL/2010 tanggal 29 Financial Institution Supervisory Agency (BAPEPAM - LK) for
Januari 2010 untuk melakukan penawaran perdana kepada limited public offering of 1,038,976,500 shares of Series B with
masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham Seri B baru par value of Rp100 per share, at an offering price of Rp560 per
dengan nilai nominal Rp100 per saham dan harga penawaran share. Those shares were listed in the Indonesian Stock
Rp560 per saham. Saham-saham tersebut dicatatkan pada Exchange on February 9, 2010 amounted to 4,842,436,500
Bursa Efek Indonesia tanggal 9 Februari 2010 sebanyak shares.
4.842.436.500 lembar.
Pada tanggal 24 November 2016, Perusahaan memperoleh On November 24, 2016, the Company obtained the approval
Surat Persetujuan No. S-693/D.04/2016 dari Otoritas Jasa Letter No. S-693/D.04/2016 from The Indonesian Financial
Keuangan untuk mengadakan Pencatatan Saham Tambahan Services Authority (OJK) to issue additional shares through
melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) sebanyak Issuance of Preemptive Rights (IPS) for 1,357,460,854 shares
1.357.460.854 saham dengan nilai nominal sebesar Rp100 with par value of Rp100 (in full amount) per share and exercise
(dalam nilai penuh) per saham dengan harga pelaksanaan price of Rp3,750 (in full amount) per share. Accordingly, the
sebesar Rp3.750 (dalam nilai penuh) per saham. Dengan issued and fully paid shares increased from 4,842,436,500
demikian, modal ditempatkan dan disetor penuh meningkat shares to 6,199,897,354 shares and has been listed on the
dari 4.842.436.500 saham menjadi 6.199.897.354 saham dan Indonesia Stock Exchange.
telah dicatat di Bursa Efek Indonesia.
Entitas anak Subsidiaries
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk obtained Effective Statement No. S-
Otoritas Jasa Keuangan melalui surat No. S181/D.04/2015 181/D.04/2015 dated May 8, 2015 from The Indonesian
tanggal 8 Mei 2015 untuk melakukan penawaran umum Financial Services Authority (OJK) for initial public offering of
perdana kepada masyarakat atas 4.912.346.000 lembar saham 4,912,346,000 shares of par value Rp100 per share, at an
baru dengan nilai nominal Rp100 per saham dan harga offering price of Rp185 per share. The entire share of PT PP
penawaran Rp185 per saham. Seluruh saham PT PP Properti, Properti Tbk amounted to 14,044,844,000 shares in May 19,
Tbk sebanyak 14.044.844.000 lembar saham pada tanggal 19 2015 has been listed on the Indonesia Stock Exchange.
Mei 2015 telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
9
Page 20
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk obtained an Effective Statement from OJK by
Otoritas Jasa Keuangan melalui surat No. S-155/D.04/2017 letter No. S-155/D.04/2017 dated March 27, 2017 to conduct a
tanggal 27 Maret 2017 untuk melakukan penawaran umum limited public offering in order to issue additional shares
terbatas dalam rangka penambahan modal dengan through Issuance of Preemptive Rights I ("PMHMETD I") to
memberikan hak memesan efek terlebih dahulu I ("PMHMETD public for 5,498,047,883 new shares with a nominal value of
I") kepada masyarakat atas 5.498.047.883 lembar saham baru Rp25 per share and the offering price of Rp280 per share. The
dengan nilai nominal Rp25 per saham dan harga penawaran entire share capital increase proceeds has been listed on the
Rp280 per saham. Seluruh saham hasil penambahan modal Indonesia Stock Exchange.
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
Seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh PT PP Properti, The issued and fully paid shares of PT PP Properti, Tbk
Tbk sejumlah 5.498.047.883 saham telah dicatat pada Bursa amounted to 5,498,047,883 shares has been listed on the
Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk
Saham PT PP Presisi Tbk ditawarkan perdana kepada The shares of PT PP Presisi Tbk were initially offered to the
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada public and listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) on
tanggal 20 November 2017 sejumlah 2.351.221.000 saham November 20, 2017 totaling 2,351,221,000 shares with a
dengan nilai nominal Rp100 per saham. Sesuai dengan nominal value of Rp100 per share. In accordance with the
persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. S- approval of the Indonesian Financial Services Authority (OJK)
442/D.04/2017 tanggal 16 November 2017, seluruh saham No.S-442/D.04/2017 November 16, 2017, issued and fully paid
ditempatkan dan disetor penuh PT PP Presisi Tbk sejumlah shares of PT PP Presisi, Tbk amounted to 10,224,271,000
10.224.271.000 saham telah dicatat pada Bursa Efek shares has been listed on the Indonesia Stock Exchange.
Indonesia.
d. Penawaran Umum Obligasi d. Public Offering of Bonds
Perusahaan The Company
Perusahaan telah melakukan beberapa kali penawaran obligasi The Company has made several bonds offering to the publoc as
kepada masyarakat seperti yang diuraikan pada Catatan 38 described in the notes 38 to financial statement - Bonds
atas laporan keuangan – Utang Obligasi. Payable.
Tanggal
Tanggal
Tenor Jatuh
Obligasi & Surat berharga/ Bonds & Penerbitan/
2024 2023 (Tahun/ Tempo/ Status
commercial paper Issuance
Years) Maturity
Date
Date
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Belum Lunas/
650.000.000.000 650.000.000.000 5 22 Juli 2021 2 Juli 2026
Tahap I Tahun 2021 - Seri B Not Yet Paid
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Belum Lunas/
140.000.000.000 140.000.000.000 3 22 April 2022 22 April 2025
Tahap II Tahun 2022 - Seri A Not Yet Paid
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Belum Lunas/
404.500.000.000 404.500.000.000 5 22 April 2022 22 April 2027
Tahap II Tahun 2022 - Seri B Not Yet Paid
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Belum Lunas/
503.725.000.000 503.725.000.000 3 11 April 2023 11 April 2026
Tahap III Tahun 2023 - Seri A Not Yet Paid
Obligasi Berkelanjutan IV PT PP (Persero) Tbk Belum Lunas/
434.620.000.000 — 3 28 Juni 2024 28 Juni 2027
Tahap I Tahun 2024 Not Yet Paid
Total 2.132.845.000.000 1.698.225.000.000
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah melakukan beberapa kali penawaran PT PP Properti Tbk has made several offers of bonds to the
obligasi kepada masyarakat seperti yang diuraikan pada Catatan public as described in the Notes 38 to financial statements -
38 atas laporan keuangan - Utang Obligasi. Bond Payables.
Tanggal
Tenor Tanggal Jatuh
Obligasi & Surat berharga/ Bonds & Penerbitan/
Nilai/Amount (Tahun/ Tempo/ Maturity Status
commercial paper Issuance
Years) Date
Date
27 Februari
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti Tahap I Tahun 27 Februari 2025/ Belum Lunas/
47.900.000.000 5 2020/ February
2020 - Seri B February 27, 2025 Not Yet Paid
27, 2020
2 September
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti Properti Tahap 2 September 2026/ Belum Lunas/
164.000.000.000 5 2021/ September
III Tahun 2021 - Seri B September 2, 2026 Not Yet Paid
2, 2021
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti Properti Tahap 14 Januari 2022/ 14 Januari 2025/ Belum Lunas/
163.500.000.000 3
IV Tahun 2022 - Seri B January 14, 2022 January 14, 2025 Not Yet Paid
Total 375.400.000.000
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
10
Page 21
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
e. Susunan Pengurus e. The Management
Susunan pengurus Perusahaan mengalami perubahan The Company’s management has been amended based on
berdasarkan Akta No. 53 tanggal 29 April 2024 dan Akta No. 26 Deed No. 53 dated April 29, 2024 and Deed No. 26 dated
tanggal 18 Desember 2023. Susunan pengurus Perusahaan December 18, 2023. The Company’s management as of
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 adalah December 31, 2024 and December 31, 2023 is as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama dan Chairman and Independent
Dhony Rahajoe Dhony Rahajoe
Independen Commissioner
Komisaris Independen Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Independent Commissioners
Dr. Jaya Kesuma, S.H., M.Hum Dr. Jaya Kesuma, S.H., M.Hum
Ir. Pundjung Setya Brata, M.M —
Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM., M.Ak., Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM., M.Ak.,
Komisaris CFE., CFr.A., CA., QIA, CGCAE, ASEAN CFE., CFr.A., CA., QIA, CGCAE, ASEAN Commissioners
CPA CPA
Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc
— Loso Judijanto, S.Si, MM, M.Stats
Direksi: Directors:
Direktur Utama Ir. Novel Arsyad, MM Ir. Novel Arsyad, MM President Director
Direktur Strategi Korporasi Director of Corporate Strategy
dan Human Capital I Gede Upeksa Negara, ST Ir. Sinur Linda Gustina and Human Capital
Management Management
Direktur Keuangan Agus Purbianto, SE., Ak., MM — Director of Finance
Direktur Keuangan dan Director of Finance and Risk
— Agus Purbianto, SE., Ak., MM
Manajemen Risiko Management
Direktur Manajemen Risiko Ing. Tommy Wiranata Anwar, M.Sc., Director of Risk Management and
—
dan Legal CRMP., CRGP. Legal
Direktur Operasi Bidang Director of Operation Building
Ir. Yuyus Juarsa, MM Ir. Yuyus Juarsa, MM
Gedung Field
Direktur Operasi Bidang Director of Operation
Ir. Yul Ari Pramuraharjo, MM Ir. Yul Ari Pramuraharjo, MM
Infrastruktur Infrastructure Field
Direktur Operasi Bidang EPC — Ir. Eddy Herman Harun Director of Operation EPC Field
Komite Audit Audit Committee
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT PP (Persero) Based on the Decree of the Board of Commissioners of PT PP
Tbk No. 004/SK/KOM/PP/06/2024 tanggal 25 Juni 2024 tentang (Persero) Tbk No. 004/SK/KOM/PP/06/2024 dated June 25,
Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota Komite Audit dan 2024 concerning the Dismissal and Appointment of Audit
No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 tanggal 17 April 2022 tentang Committe member and No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 dated
Pemberhentian dan Pengangkatan Ketua Komite Audit April 17, 2022 concerning the Dismissal and Appointment of the
Perusahaan. Chairman of the Audit Committee the Company.
Susunan Komite Audit per 31 Desember 2024 dan 31 The Audit Committee composition December 31, 2024 and
Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Ketua Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Chairman
Sekretaris Ir. Pundjung Setya Brata, M.M Loso Judijanto, S.Si, MM, M.Stats Secretary
Anggota Dr. Aria Farah Mita, MSM, CPA, CIFRS, Ir. Sularso Members
CA
Handoko Tripriyono, CPA Handoko Tripriyono, CPA
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
11
Page 22
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Sekretaris Perusahaan f. Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. Based on the Decree of the Directors of the Company No.
066/SK/PP/DIR/2024 tanggal 27 Juni 2024, tentang 066/SK/PP/DIR/2024 dated June, 27 2024, concerning the
Pengangkatan Sekretaris Perusahaan, menetapkan Appointment of Corporate Secretary, determined to release Mr.
membebaskan Tn. Bakhtiyar Efendi dari jabatan Sekretaris Bakhtiyar Efend from the position of Corporate Secretary and
Perusahaan dan serentak dengan itu mengangkat Tn. Joko simultaneously appointed Mr. Joko Raharjo as Corporate
Raharjo sebagai Sekretaris Perusahaan, berlaku efektif sejak Secretary, effective since June 27, 2024.
tanggal 27 Juni 2024.
g. Audit Internal g. Internal Audit
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. Based on the Decree of the Directors of the Company No.
089/SK/PP/DIR/2023 tanggal 27 Juni 2023, tentang 089/SK/PP/DIR/2023 dated June 27, 2023, concerning the
Pengangkatan Senior Vice President, Head of Internal Audit Appointment of Senior Vice President, Head of Internal Audit
Bureau, menetapkan I Komang Sudarma sebagai Senior Vice Bureau, appointing I Komang Sudarma as Senior Vice
President, Head of Internal Audit Bureau, berlaku efektif sejak President, Head of Internal Audit Bureau, effective from June
tanggal 27 Juni 2023, menggantikan Dwi Muji Raharja selaku 23, 2023, replacing Dwi Muji Raharja as Senior Vice President,
Senior Vice President, Head of Internal Audit Bureau Head of Internal Audit Bureau previously who had retired based
sebelumnya yang telah pensiun berdasarkan Surat Keputusan on the Decree of the Directors of the Company No.
Direksi Perusahaan No. 069/SK/PP/DIR/2023. 069/SK/PP/DIR/2023.
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi h. Consolidated Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun The consolidated financial statements include the Company and
Perusahaan dan entitas anak (Grup) sebagai berikut: subsidiaries (Group) accounts as follows:
Sebelum eliminasi/Before elimination
Tahun Persentase
operasi kepemilikan/Per Jumlah Aset/Total Assets Jumlah pendapatan/Total revenues
Bidang usaha/
Domisili/ komersial/S centage of
Entitas anak/Subsidiaries Nature of 31 31 31 31
Domicile tart of Ownership (%)
Business Desember/Decem Desember/Decem Desember/Decem Desember/Decem
Commercial
ber 31, ber 31, ber 31, ber 31,
Operations
2024 2023 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
Konstruksi/General
PT PP Urban (PPUB) Jakarta 1989 99,99% 99,99% 2.049.205.042.055 2.558.244.009.350 335.864.907.998 867.144.249.644
constuction
Realti dan
PT PP Properti Tbk (PPRO) Jakarta properti/Realty and 2013 64,96% 64,96% 18.227.682.337.638 19.693.388.488.647 458.507.659.755 1.981.346.282.626
property
Jasa sewa/Rental
PT PP Presisi Tbk (PPRE) Jakarta 2004 76,99% 76,99% 7.654.633.043.538 7.164.990.158.055 458.507.659.755 3.400.865.237.272
services
Penyediaan tenaga
PT PP Energi (PPEN) Jakarta listrik/Electricity 2016 99,09% 99,09% 1.754.033.692.030 1.865.421.697.627 87.865.695.387 147.106.680.254
supply
Infrastruktur/Infras
PT PP Infrastruktur (PPIN) Jakarta 2016 99,15% 99% 3.884.676.295.515 3.024.024.049.588 583.179.463.665 682.887.491.681
tructure
Realti dan
PT Sinergi Colomadu (SCM) Solo properti/Realty and 2018 98,58% 95,7% 142.748.665.439 150.234.969.353 6.421.732.209 6.293.470.966
property
Realti dan
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) Surabaya properti/Realty and 2011 67,82% 67,82% 400.586.875.278 392.153.392.824 59.372.633.508 41.642.607.068
property
Pembangunan dan
pengusahaan jalan
Jawa
PT PP Semarang Demak (PPSD) tol/Construction 2022 75,1% 75,1% 6.033.686.529.384 6.069.245.308.142 76.881.983.500 669.354.193.292
Tengah
and Development
Toll Road
Realti dan
Jawa
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) properti/Realty and 2019 82,15 % 82,15% 162.993.117.573 - 153.490.288.361 - 21.108.885.400 18.389.211.594
Tengah
property
Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/ Indirect ownership through subsidiaries
PT Griyaton Indonesia (GTI) Jakarta Pracetak/ 1981 97,69% 97,69% 245.059.163.017 246.704.558.264 - 72.074.000
melalui/through PPUB Precast
PT Gitanusa Sarana Niaga (GSN) Surabaya Realti dan properti/ 2006 99,99% 99,99% 301.594.079.761 314.714.430.897 22.094.023.392 20.023.640.008
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Hasta Kreasi Mandiri (HKM) Balikpapan Realti dan properti/ 1995 99,00% 99,00% 834.172.570.785 837.715.752.067 85.556.231.441 78.794.991.846
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Wisma Seratus Sejahtera (WSS) Depok Realti dan properti/ 2012 55,00% 55,00% 330.044.925.465 341.524.107.175 50.592.082.721 71.892.744.768
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PP Properti Jababeka Residen
Cikarang Realti dan properti/ 2016 52,60% 52,60% 391.422.651.655 396.855.446.660 - -
(PPJR)
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO Sampurna Jaya (PPSJ) Surabaya Realti dan properti/ 2017 77,14% 77,14% 722.289.685.999 658.854.324.033 75.344.627.866 -
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO Suramadu (PPRS) Surabaya Realti dan properti/ 2019 60,00% 60,00% 577.929.991.123 577.653.493.727 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO BIJB Aerocity Development
Jawa Barat Realti dan properti/ 2019 68,30% 68,30% 389.936.425.502 390.228.683.030 - 6.628.398.835
(PPBA)
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Limasland Realty Cilegon (LRC) Cilegon Realti dan properti/ 2016 70,00% 70,00% 81.359.254.283 81.100.075.809 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
12
Page 23
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sebelum eliminasi/Before elimination
Tahun Persentase
operasi kepemilikan/Per Jumlah Aset/Total Assets Jumlah pendapatan/Total revenues
Bidang usaha/
Domisili/ komersial/S centage of
Entitas anak/Subsidiaries Nature of 31 31 31 31
Domicile tart of Ownership (%)
Business Desember/Decem Desember/Decem Desember/Decem Desember/Decem
Commercial
ber 31, ber 31, ber 31, ber 31,
Operations
2024 2023 2024 2023 2024 2023
PT Grahaprima Realtindo (GPR) Yogyakarta Realti dan properti/ 2014 99,00% 99,00% 86.703.930.901 85.441.553.060 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
Pekanbaru Permai Propertindo (PPP) Pekanbaru Realti dan properti/ 2014 97,50% 97,50% 293.657.255.080 256.637.782.115 22.536.599.572 22.219.794.816
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA) Jakarta Konstruksi/ 1994 51,00% 51,00% 2.939.888.207.154 2.367.181.386.465 1.372.427.487.910 1.201.053.366.908
General
melalui/through PPRE
constuction
Penyediaan tenaga
PT Sepoetih Daya Prima (SDP) Jakarta 2014 75,00% 75,00% 76.194.654.381 114.985.001.859 - -
listrik/
melalui/through PPEN Electricity supply
Kontraktor
PT Odira Energi Karang Agung eksplorasi dan
Jakarta 2017 70,00% 70,00% 979.527.545.999 963.538.797.559 87.865.695.387 147.106.680.253
(OEKA) produksi minyak
dan gas/
Oil and gas
exploration and
melalui/through PPEN
production
contractor
Penimbunan dan
PT Mahkota Dinamika Niaga (MDN) Jakarta Penyimpanan 2018 73,00% 73,00% 59.726.079.615 71.683.979.574 - -
Minyak/
Oil storage
melalui/through PPEN
business activities
Pengolahan air
PT Widya Tirta Selaras (WTS) Bekasi 2018 99,00% 99,00% 114.099.042.526 136.773.775.301 20.469.749.305 26.789.531.834
minum/
Drinking water
melalui/through PPIN
treatment
Tangerang Pengolahan air
PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM) 2020 99,00% 99,00% 609.073.402.563 519.784.115.066 83.245.303.539 99.871.322.050
Selatan minum/
Drinking water
melalui/through PPIN
treatment
PT Ultra Mandiri Telekomunikasi Jakarta
Telekomunikasi/ 2019 — — - 268.587.419.094 90.518.604.421 89.270.635.640
(UMT)* Timur
melalui/through PPIN Telecommunication
Pengolahan air
PT PP Krakatau Tirta (PPKT) Gresik 2021 75,00% 75,00% 958.076.239.748 909.073.809.409 124.340.439.701 141.727.741.870
minum/
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air
PT PP Tirta Riau (PPTR) Riau 2020 70,00% 70,00% 1.358.405.897.005 767.698.135.222 214.686.875.353 178.684.318.517
minum/
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air
PT PP Tirta Madani (PPTM) Riau 2020 85,00% 85,00% 500.662.895.827 339.557.535.372 126.391.198.607 134.129.891.709
minum/
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air
PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM) Bekasi 2020 51,00% 51,00% 69.832.525.239 48.223.064.395 14.045.897.161 12.414.050.063
minum/
Water treatment
*) Dekonsolidasi sejak 2 Desember 2024/Deconsolidated since December 2, 2024
PT PP Urban (PPUB) PT PP Urban (PPUB)
PPUB didirikan berdasarkan Akta Notaris Ir. Nanette Cahyanie PPUB was established based on the deed of the notary Mrs. Ir. Nanette
Handari Adi Wasito, S.H., No 64 tanggal 24 Desember 2013 dan Cahyanie Handari Adi Wasito, S.H., No. 64 dated December 24, 2013.
telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi and has been approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Manusia Republik Indonesia No AHU-01792.AHA.01.02 tanggal Republic of Indonesia with its letter No AHU-01792.AHA.01.02 dated
13 Januari 2014. Terakhir mengalami perubahan anggaran January 13, 2014. The articles of Association has been amended with
dasar dengan Akta No 5 tanggal 5 Desember 2017 yang dibuat the most recently by Deed No. 5 dated December 5, 2017 notary
dihadapan Nofriwati Amiruddin, S.H. dan telah mendapat Nofriwati Amiruddin, S.H. and has been approved by the Minister of
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of Indonesia no.AHU-
Republik Indonesia pada dengan surat No AHU- 0007723.AH.01.02 dated April 3, 2017.
0007723.AH.01.02 tanggal 3 April 2017.
Entitas anak yang berada dibawah PPUB sebagai berikut: The subsidiary under PPUB is as follows:
– PT Griyaton Indonesia – PT Griyaton Indonesia.
Pada Bulan Agustus 2016, PPUB mengakuisisi 96,57% In Agustus 2016, PPUB acquired 96.57% of the shares of PT
saham PT Griyaton Indonesia dengan nilai perolehan Griyaton Indonesia with a acquisition value of Rp40,000,000,000.
sebesar Rp40.000.000.000.
Pada 31 Desember 2021 dan 2020, kepemilikan saham As of December 31, 2021 dan 2020, PPUB's share ownership in PT
PPUB terhadap PT Griyaton Indonesia sebesar 97,69%. Griyaton Indonesia was 97.69%.
PT PP Properti Tbk (PPRO) PT PP Properti Tbk (PPRO)
PPRO didirikan berdasarkan akta keputusan Rapat Umum PPRO was established based on the deed of the decision of the
Pemegang Saham Luar Biasa No. 18 tanggal 12 Desember Extraordinary General Meeting of The Shareholders No. 18 dated
2013, yang dibuat di hadapan notaris Ir. Nanette Cahyanie December 12, 2013, a notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
Handari Adi Wasito, S.H., di Jakarta, dan telah mendapat Wasito, S.H., in Jakarta, which was approved by the Minister of Law
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. and Human Rights in his letter No. AHU-04852.AH.01.01 Year 2014
AHU-04852.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 5 Februari 2014, dated February 5, 2014, and was published in the State Gazette No.
serta diumumkan dalam Tambahan Berita Negara Republik 47, dated June 13, 2014.
Indonesia No. 47, tanggal 13 Juni 2014.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
13
Page 24
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Maksud dan tujuan PPRO adalah bergerak dalam bidang properti The purpose and objective of PPRO are property and real estate.
dan real estat.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-155/D.04/2017 pada In accordance with OJK's approval through letter No. S-
tanggal 27 Maret 2017, PPRO telah mencatatkan sahamnya di 155/D.04/2017 on March 27, 2017, PPRO has listed its shares on the
Bursa Efek Indonesia Indonesia Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRO sebagai berikut: The subsidiaries under PPRO are as follows:
– PT Gitanusa Sarana Niaga – PT Gitanusa Sarana Niaga
Pengalihan entitas anak PT Gitanusa Sarana Niaga dari The transfer of PT Gitanusa Sarana Niaga from the Company to
Perusahaan ke PPRO berdasarkan Akta Pemisahan Aset dan PPRO based on the deed of separation of assets and liabilities of
Liabilitas Divisi Properti PT PP (Persero) Tbk No. 28 tanggal 17 Property Division PT PP (Persero) Tbk No. 28 dated December 17,
Desember 2013 dari Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi 2013 of the Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
Warsito, S.H. S.H..
– PT Hasta Kreasi Mandiri – PT Hasta Kreasi Mandiri
Pengakuisisian PT Hasta Kreasi Mandiri oleh PPRO dari Acquisition of PT Hasta Kreasi Mandiri by PPRO from the Company
Perusahaan disetujui berdasarkan Pernyataan Keputusan approved by Extraordinary Shareholders General Meeting of PT
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Hasta Kreasi Hasta Kreasi Mandiri set forth in the Deed No. 74 dated December
Mandiri yang dituangkan dalam Akta No. 74 tanggal 23 23, 2015 of Notary Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, MKn with value
Desember 2015 dari Notaris Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, MKn amounted which set forth in the Deed of Sale and Purchase of
senilai yang tertuang pada Akta Jual Beli Saham dalam Akta Shares No.75 dated December 23, 2015 from Notary Neilly Iralita
No.75 tanggal 23 Desember 2015 dari Notaris Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, MKn.
Iswari, SH. MSi, MKn.
– PT Wisma Seratus Sejahtera – PT Wisma Seratus Sejahtera
Pengakuisisian PT Wisma Seratus Sejahtera oleh PPRO The acquisition of PT Wisma Seratus Sejahtera by PPRO based on
berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang the deed of Extraordinary Shareholders General Meeting of PT
Saham Luar Biasa PT Wisma Seratus Sejahtera yang Wisma Seratus Sejahtera No. 33 dated August 30, 2016 of Notary
dituangkan dalam Akta No. 33 tanggal 30 Agustus 2016 dari Ilmiawan Dekrit S, SH., MH., Notary in Jakarta. PT Wisma Seratus
Notaris Ilmiawan Dekrit S, S.H., M,H., notaris di Jakarta. PT Sejahtera was acquired in a nominal value as fair value of PT
Wisma Seratus Sejahtera diakuisisi sebesar nilai nominal yang Wisma Seratus Sejahtera with the purpose of business
merupakan nilai wajar PT Wisma Seratus Sejahtera dengan development around campus area at Margonda Raya.
tujuan pengembangan bisnis di area sekitar kampus
Margonda Raya.
– PT PP Properti Jababeka Residen – PT PP Properti Jababeka Residen
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 52,60% PPRO establish and directly owns 52.60% shares of PT PP Properti
saham pada PT PP Properti Jababeka Residen yang bergerak Jababeka Residen which engaged in the development and
dalam bidang usaha pengembangan dan pengelolaan properti. management of property. PT PP Properti Jababeka Residen
PT PP Properti Jababeka Residen berkedudukan di Kabupaten domiciled in Bekasi. The deed of article of association of PT PP
Bekasi. Anggaran dasar PT PP Properti Jababeka Residen No. Properti Jababeka Residen No. 42 dated November 16, 2016 has
42 tanggal 16 November 2016 telah mendapat persetujuan approved by the Minister of Law and Human Rights decisions
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai surat attachments with the its letter No.AHU-0052327.AH.01.01 dated
No.AHU-0052327.AH.01.01 tanggal 23 November 2016. November 23, 2016.
– PT PPRO Sampurna Jaya – PT PPRO Sampurna Jaya
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80,00% PPRO establish and directly owns 80% shares of PT PPRO
saham PT PPRO Sampurna Jaya yang bergerak dalam bidang Sampurna Jaya which is engaged in the development and
usaha pengembangan dan pengelolaan properti. PT PPRO management of property. PT PPRO Sampurna Jaya domiciled in
Sampurna Jaya berkedudukan di Kota Surabaya. Akta Surabaya. The deed of article of association of PT PPRO
anggaran dasar PT PPRO Sampurna Jaya No. 08 tanggal Sampurna Jaya No. 08 dated April 4, 2017 Notary Ranty Artsilia,
4 April 2017 Notaris Ranty Artsilia, S.H., telah disahkan oleh S.H., in Surabaya was approved by the Minister of Law and
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia in his Decision Letter
dalam Surat Keputusan No.AHU-0021098.AH.01.01 tanggal 8 No.AHU-0021098.AH.01.01 dated May 8, 2017.
Mei 2017.
– PT PP Properti Suramadu – PT PP Properti Suramadu
PT PP Properti Suramadu yang bergerak dalam bidang usaha PT PP Properti Suramadu which is engaged in the development
pengembangan dan pengelolaan properti didirikan and management of property established based on the deed of
berdasarkan akta pendirian PT PP Properti Suramadu No. 13 establishment of PT PP Properti Suramadu No. 13 dated August 7,
tanggal 7 Agustus 2017, Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo S, 2017 Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., that was
S.H. M.H., yang telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Republic Of Indonesia in its Decision Letter No. AHU-
AHU-0041745.AH.01.01 tanggal 22 September 2017. 0041745.AH.01.01 dated September 22, 2017.
PPRO mengakuisisi PT PP Properti Suramadu secara bertahap PPRO acquired PT PP Properti Suramadu gradually consists of the
yaitu sebanyak 10,00% pada awalnya atau senilai beginning at 10% ownership or equivalent Rp600,000,000 and
Rp600.000.000 dan kemudian sesuai akte peningkatan modal then based on the deed of additional authorized capital, issued
dasar, modal ditempatkan dan modal disetor PT PP Properti and fully paid capital of PT PP Properti Suramadu No. 23 dated
Suramadu No. 23 tanggal 22 Oktober 2018 Notaris Ilmiawan October 22, 2018 Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H.,
Dekrit Supatmo S, S.H. M.H. yang telah disahkan oleh Menteri that was approved by the Minister of Law and Human Rights of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam the Republic Of Indonesia in its Decision Letter No.AHU-
Surat Keputusan No.AHU-0140139.AH.01.11 tanggal 22 0140139.AH.01.11 dated October 22, 2018 the investment of
Oktober 2018, penyertaan PPRO meningkat menjadi 60% PPRO increased become 60% or equivalent Rp326,440,080,000.
atau senilai Rp326.440.080.000.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
14
Page 25
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– PT PPRO BIJB Aerocity Development – PT PPRO BIJB Aerocity Development
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80% saham PPRO establish and directly owns 80% shares of PT PPRO BIJB
PT PPRO BIJB Aerocity Development yang bergerak dalam Aerocity Development which is engaged in the development and
bidang usaha pengembangan dan pengelolaan properti. management of property. PT PPRO BIJB Aerocity Development
PT PPRO BIJB Aerocity Development berkedudukan di Kota domiciled in Bandung. The deed of article of association of PT
Bandung. Akta anggaran dasar PT PPRO BIJB Aerocity PPRO BIJB Aerocity Development No.21 dated May 18, 2018,
Development No. 21 tanggal 18 Mei 2018, Notaris Ilmiawan Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., in Bandung was
Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., di Bandung telah disahkan oleh approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Republic of Indonesia in his Decision Letter No.AHU-
dalam Surat Keputusan No.AHU-0028339.AH.01.01 tanggal 0028339.AH.01.01 dated June 5, 2018.
5 Juni 2018.
– PT Limasland Realty Cilegon – PT Limasland Realty Cilegon
Pada tanggal 20 September 2018, PPRO mengakuisisi dengan On September 20, 2018, PPRO acquired by adding new shares
menambah saham baru sebanyak 70% saham milik amounted to 70% ownership in LRC through the acquisition cost
PT Limasland Realty Cilegon dengan nilai perolehan sebesar of Rp31,500,000,000 consists of cash amounted to
Rp31.500.000.000 saham dengan rincian yaitu uang tunai Rp24,750,000,000 and brand equity amounted to
sebesar Rp24.750.000.000 dan brand equity sebesar Rp6,750,000,000. PPRO recognized the assets and liabilities of
Rp6.750.000.000. PPRO mengakui aset dan liabilitas LRC at fair value as at September 20, 2018.
PT Limasland Realty Cilegon dengan menggunakan nilai wajar
aset bersih pada tanggal 20 September 2018.
– PT Grahaprima Realtindo – PT Grahaprima Realtindo
Perusahaan memiliki secara langsung 99,99% saham Entitas The Company directly owns 99.99% shares of the Subsdiary PT
Anak PT Grahaprima Realtindo yang bergerak dalam bidang Grahaprima Realtindo is engaged in the development and
usaha pengembangan dan pengelolaan properti. management of property. PT Grahaprima Realtindo domiciled in
PT Grahaprima Realtindo berkedudukan di Jakarta Timur yang West Jakarta budget is essentially contained in the Deeed No.52
anggaran dasarnya dimuat dalam Akta No.52 tertanggal dated November 30, 2018 with The Ministry of Law and Human
30 November 2018 dengan lampiran keputusan Kementerian Rights of Republic Indonesia decree No. AHU-0031202.AH.01.02
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- date November 30, 2018 regarding the Amendment to the
0031202.AH.01.02 Tahun 2018 tanggal 30 November 2018 Articles of Association.
mengenai Pengesahan Pendirian Badan Hukum Perseroan
Terbatas.
Pada tanggal 22 Oktober 2018, PPRO mengakuisisi 100% In October 22, 2018, PPRO acquired 100% ownership in PT
saham PT Grahaprima Realtindo dengan nilai perolehan Grahaprima Realtindo with acquisition cost of Rp11,000,000,000.
sebesar Rp11.000.000.000. Selanjutnya berdasarkan akta No. Furthermore, based on the deed No.52 PT Grahaprima Realtindo
52 PT Grahaprima Realtindo meningkatkan modal dasar dan was increased its issued and fully paid capital become
modal ditempatkan dan disetor menjadi sebesar Rp50,172,000.000. The shares owned 99% by PPRO through
Rp50.172.000.000. Saham tersebut dimiliki oleh PPRO convertion of accounts receivable PT Grahaprima Realtindo
sebesar 99% dengan cara mengkonversi piutang amounted to Rp38,009,000,000 and the payment of tax payable
PT Grahaprima Realtindo sebesar Rp38.009.000.000 dan amounted to Rp.1,163,000,000.
pembayaran utang pajak sebesar Rp1.163.000.000.
– PT Pekanbaru Permai Propertindo – PT Pekanbaru Permai Propertindo
Pada tanggal 2 Agustus 2021, Perusahaan mengakuisisi On August 2, 2021, the Company acquired the shares of PT
saham PT Dwimatra Mandiri dan Tuan Ir. H. Onny Hendro Dwimatra Mandiri and Mr. Ir. H. Onny Hendro Adiaksono with a
Adiaksono dengan nilai nominal masing masing sebesar nominal value of Rp5,920,894,155 and Rp12,732,639,711,
Rp5.920.894.155 dan Rp12.732.639.711. Selanjutnya respectively. Furthermore, based on deed No.01 dated August 2,
berdasarkan akta No.01 tanggal 2 Agustus 2021 Perusahaan 2021, the Company owns 100% shares of PT Pekanbaru Permai
memiliki 100% saham PT Pekanbaru Permai Propertindo Propertindo with a nominal value of Rp.65,653,533,866.
dengan nilai nominal sebesar Rp.65.653.533.866.
Sebelum pengendalian diperoleh, Perusahaan memiliki Prior to control being obtained, the Company has direct ownership
kepemilikan langsung atas PT Pekanbaru Permai Propertindo interest in PT Pekanbaru Permai Propertindo, which is accounted
yang dicatat dengan menggunakan metode ekuitas. Sebagai for using the equity method. As part of accounting for the
bagian dari akuntansi kombinasi bisnis, Perusahaan mengukur business combination, the Company remeasures any previously
kembali kepemilikan sebelumnya pada nilai wajar dan held interest at fair value and takes this amount into account in
menggunakan nilai tersebut untuk menentukan nilai goodwill. the determination of goodwill. The fair value of previously held
Nilai wajar atas kepemilikan sebelumnya didasarkan imbalan interest was determined based on the consideration transferred
yang dialihkan atas pembelian kepemilikan saham saham PT for the purchase of PT Dwimatra Mandiri and Mr. Ir. H. Onny
Dwimatra Mandiri dan Tuan Ir. H. Onny Hendro Adiaksono Hendro Adiaksono ownership interest in PT Pekanbaru Permai
atas PT Pekanbaru Permai Propertindo. Keuntungan dan Propertindo. Any resultant gain or loss is recognised in profit or
kerugian yang timbul diakui dalam laba rugi. loss.
Keuntungan dari penilaian nilai wajar kepemilikan sebelumnya Gain on revaluation from fair value of The Company’s previously
oleh Perusahaan sebesar Rp14.521.401.445 berdasarkan nilai held ownership interest is amounting to Rp14,521,401,445 based
buku sebesar Rp13.764.312.841 dan nilai wajar sebesar on book value amounting to Rp13,764,312,841 and fair value
Rp28.285.714.286. Keuntungan dan kerugian yang timbul amounting to Rp28,285,714,286. The resulting gains and losses
diakui dalam laporan laba atau rugi sebagai pendapatan lain- are recognized in the profit or loss as other income.
lainnya.
Pada tanggal efektif akuisisi, Perusahaan secara langsung On the effective date of the acquisition, the Company directly
memiliki 100% kepemilikan saham PT Pekanbaru Permai owns 100% of PT Pekanbaru Permai Propertindo 's ownership
Propertindo. interest.
Akuisisi ini dipertanggungjawabkan dengan metode pembelian This acquisition was accounted for using the purchase method
berdasarkan nilai wajar bersih aset PT Pekanbaru Permai based on the fair value of the identifiable net assets of PT
Propertindo berdasarkan pada laporan keuangan per tanggal Pekanbaru Permai Propertindo, based on the July 31, 2021
31 Juli 2021. Nilai wajar diperkirakan dengan menggunakan financial statements of PT Pekanbaru Permai Propertindo. The fair
penilaian properti PT Pekanbaru Permai Propertindo berupa value was estimated by using the property valuation of PT
Prime Park Hotel yang dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Pekanbaru Permai Propertindo in the form of Prime Park Hotel
Publik (KJPP) Herly, Ariawan & Rekan, penilai independen, and were determined by Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Herly,
berdasarkan laporan tertanggal 17 Juni 2021. Ariawan & Rekan, an independent appraiser, based on its report
dated June 17, 2021.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
15
Page 26
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada saat tanggal akuisisi, inisial akuntansi dan penentuan At the acquisition date, the initial accounting and determination of
nilai wajar aset bersih PT Pekanbaru Permai Propertindo yang the fair value of the net assets of PT Pekanbaru Permai
diakuisisi adalah Rp90.722.054.724. Propertindo acquired was IDR 90,722,054,724.
PT PP Presisi Tbk (PPRE) PT PP Presisi Tbk (PPRE)
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk (semula bernama PT PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk (previously PT Prima Jasa
Prima Jasa Aldodua) merupakan Perusahaan yang didirikan di Aldodua) was established in Jakarta based on notarial deed No.2 of
Jakarta berdasarkan Akta Notaris No.2 dari Notaris Muhammad Notary Muhammad Chotib, S.H., dated May 6, 2004. This deed has
Chotib, S.H., tanggal 6 Mei 2004. Akta tersebut telah mendapat been approved by the Minister of Justice and Human Rights of the
pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republic of Indonesia with letter No.C-16498 HT.01.01 dated July 1,
Republik Indonesia dengan No.C-16498 HT.01.01 tanggal 1 Juli 2004 and was published in the State Gazette of the Republic of
2004 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.33 dated April 24, 2012, supplement No.201049.
Indonesia No.33 tanggal 24 April 2012 tambahan No.201049.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-442/D.04/2017 pada In accordance with OJK's approval through letter No.S-442/D.04/2017
tanggal 16 November 2017, PPRE telah mencatatkan sahamnya di on November 16, 2017, PPRE has listed its shares on the Indonesia
Bursa Efek Indonesia. Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRE sebagai berikut: The subsidiary under PPRE are as follows:
– PT Lancarjaya Mandiri Abadi – PT Lancarjaya Mandiri Abadi
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No.7 tanggal 22 Juni 2017 Based on Deed of Sale and Purchase of Shares No.7 dated June
dari Irfansah. S.H., M.Kn., Notaris di Karawang, PPRE telah 22, 2017, of Irfansah. S.H., M.Kn., a Notary in Karawang, PPRE
mengakuisisi saham LMA sejumlah 331.500 lembar saham acquired 331,500 shares of LMA from a third party, representing
dari pihak ketiga, mewakili 51% kepemilikan saham dengan 51% ownership interest at a purchase price of
harga Rp798.000.000.000. Rp798,000,000,000.
PT PP Energi (PPEN) PT PP Energi (PPEN)
PPEN didirikan berdasarkan akta No.05 tanggal 2 Agustus 2016 PPEN established based on the deed of the Company establishment of
dibuat oleh Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., di Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., No.05 dated August 2,
Jakarta. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan 2016 in Jakarta. The deed has been approved by Minister of Justice
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan and Human Rights in its Decision Letter No.AHU0038298.AH.01.01
No.AHU0038298.AH.01.01 tanggal 29 Agustus 2016. dated August 29, 2016.
Entitas anak yang berada dibawah PPEN sebagai berikut: The subsidiaries under PPEN are as follows:
– PT Sepoetih Daya Prima – PT Sepoetih Daya Prima
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisi 75% saham PT In December 2016, PPEN acquired 75% ownership in PT Sepoetih
Sepoetih Daya Prima dengan nilai perolehan sebesar Daya Prima through the acqusition cost of Rp41,715,000,000
Rp41.715.000.000 milik pihak ketiga. Perusahaan mencatat shares from third party. The Company recognized the assets and
aset dan liabilitas PT Sepoetih Daya Prima dengan liabilities of PT Sepoetih Daya Prima at fair value.
menggunakan nilai wajar aset bersih.
– PT Muba Daya Pratama – PT Muba Daya Pratama
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisisi 99% saham In December 2016, PPEN acquired 99% ownership in PT MDP
PT MDP dengan perolehan sebesar Rp47.642.000.000 milik through the acquisition cost of Rp47,642,000,000 from third party
pihak ketiga dan sebesar Rp9.146.150.663 melalui inbreng and Rp9,146,150,663, from related party through inbreng. PPEN
atau pemasukan modal milik pihak berelasi. PPEN mencatat recognized the assets and liabilities of PT MDP at fair values of net
aset dan liabilitas PT MDP dengan menggunakan nilai wajar asset.
aset bersih.
Perusahaan melalui entitas anak Perusahaan - PT PPEN The Company through subsidiary - PT PPEN sell its portion of
menjual porsi kepemilikan dari total saham yang beredar share amounted to PT Sa Ary Indoraya based on fair values as of
kepada PT Sa Ary Indoraya berdasarkan nilai wajar per 30 September 30, 2019.
September 2019.
PPEN memutuskan untuk menjual porsi kepemilikan sebesar PPEN decided to sell its portion of shares amounted to 86% of PT
86% dari total saham beredar PT MDP kepada PT Sa Ary MDP total shares to PT Sa Ary Indoraya based on fair values as
Indoraya setara berdasarkan nilai wajar per September 2019 September 2019 equal to Rp81,801,480,000.
atau setara dengan Rp81.801.480.000.
– PT Odira Energy Karang Agung – PT Odira Energy Karang Agung
Pada tanggal 21 Mei 2018, PPEN mengakuisisi 70% saham PT Odira On May 21, 2018, PPEN acquired 70% ownership in PT Odira Energy
Energy Karang Agung (PT OEKA) dengan nilai perolehan sebesar Karang Agung (PT OEKA) through the acquisition cost of USD
USD3.129.000 atau setara dengan Rp44.362.962.000 milik pihak 3,129,000, equal to Rp44,362,962,000 shares from third party. The
ketiga. Perusahaan mengakui aset dan liabilitas PT OEKA dengan Company recognized the assets and liabilities of PT OEKA at fair value
menggunakan nilai wajar aset bersih pada tanggal 31 Mei 2018. as of May 31, 2018.
– PT Mahkota Dinamika Niaga – PT Mahkota Dinamika Niaga
MDN didirikan sesuai dengan akta No. 03 tanggal 11 Oktober 2017 MDN was established according to the Deed of a notary Hana Badrina
dibuat oleh notaris Hana Badrina S.H., M.Kn., di Karawang. Akta S.H., M.Kn.., No. 03 dated October 11, 2017 in Karawang. The deed
pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi establishment had been approved by Minister of Justice and Human
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Rights in its Decision Letter No. AHU-0127551.AH.01.11 Year 2017.
0127551.AH.01.11 Tahun 2017.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
16
Page 27
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Infrastruktur (PPIN) PT PP Infrastruktur (PPIN)
PPIN didirikan berdasarkan Akta No.30 tanggal 10 Agustus 2016 PPIN was established based on Notarial Deed No.30 dated August 10,
Notaris Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., Akta pendirian 2016 of Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., The Deed of
tersebut disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia establishment was approved by the Minister of Justice and Human
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No.AHU- Rights of the Republic Indonesia in his Decision Letter No.AHU-
0038018.AH.01.01 tanggal 26 Agustus 2016. 0038018.AH.01.01 dated August 26, 2016.
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Di Luar Rapat Umum Statement of Shareholders' Decision Outside the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas Perusahaan No. General Meeting of Shareholders of The Company Deed No. 17 dated
17 tanggal 30 Agustus 2024, mengenai Perubahan Peningkatan August 30, 2024, concerning the Amendment for the Increase of
Modal ditempatkan/ disetor, oleh Fifidiana, S.H., S.S., M.Kn., Issued and Paid-Up Capital, executed by Fifidiana, S.H., S.S., M.Kn.,
Notaris di Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapat Penerimaan Notary in Jakarta. This amendment deed has received the Acceptance
Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar PT Pembangunan of Notification of Amendment to the Articles of Association of PT
Perumahan Infrastruktur dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Pembangunan Perumahan Infrastruktur from the Minister of Law and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia, as stated in Decree No.
AH.01.03-0187904 tanggal 30 Agustus 2024. AHU-AH.01.03-0187904 dated August 30, 2024.
Entitas anak yang berada dibawah PPIN sebagai berikut: The subsidiary under PPIN is as follows:
– PT Widya Tirta Selaras – PT Widya Tirta Selaras
Berdasarkan Akta No.28 tanggal 31 Agustus 2017 Notaris Based on Deed No.28 dated August 31, 2017, Notary Yudha
Yudha Setyagraha Tedianto, SH., MM., M.Kn, 31 Agustus Setyagraha Tedianto, SH., MM., M.Kn,, PPIN signed a Sale and
2017, PPIN menandatangani Perjanjian Jual Beli saham PT Purchase Agreement of shares PT Widya Tirta Selaras. PPIN
Widya Tirta Selaras. PPIN mengakuisi saham sebesar purchase share amounted Rp3,000,000,000 dan owner 80%
Rp3.000.000.000 dan memiliki 80% kepemilikan pada PT ownership in PT Widya Tirta Selaras.
Widya Tirta Selaras.
Akta pendirian PT Widya Tirta Selaras telah disahkan oleh The deed of establishment of PT Widya Tirta Selaras was
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights of the
dalam Surat Keputusan No.AHU-0038076.AH.01.01 tertanggal Republic of Indonesia in his Decision Letter
31 Agustus 2017. No.AHU0038076.AH.01.01 dated August 31, 2017.
– PT Tirta Tangsel Mandiri – PT Tirta Tangsel Mandiri
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Angke PT Tirta Special Purpose Vehicle Company for SPAM Angke Project PT Tirta
Tangsel Mandiri oleh Perusahaan disetujui berdasarkan Akta Tangsel Mandiri by the Company approved by Deed No. 07 dated
No. 07 tanggal 19 November 2018, Notaris Siti Susyanthi, November 19, 2018, Notary Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., in
S.H., M.Kn., di Kota Jakarta Timur. Akta pendirian telah Jakarta Timur. The deed of establishment was approved by the
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- his Decision Letter No. AHU-0055104.AH.01.01. Tahun 2018
0055104.AH.01.01. Tahun 2018, tanggal 19 November 2018. dated November 19, 2018.
– PT Ultra Mandiri Telekomunikasi – PT Ultra Mandiri Telekomunikasi
Pendirian Anak Usaha PT. PP Infrastruktur, PT Ultra Mandiri Establishment of PT. PP Infrastructure Subsidiary PT Ultra Mandiri
Telekomunikasi oleh Perusahaan disetujui berdasarkan Akta Telekomunikasi by the Company approved by Deed No. 04 dated
No. 04 tanggal 06 Februari 2019, Notaris Siti Susyanthi, S.H., February 06, 2019, Notary Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., in Jakarta
M.Kn., di Kota Jakarta Timur. Akta pendirian telah disahkan Timur. The deed of establishment was approved by the Minister of
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in his
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Decision Letter No. AHU-0009364.AH.01.01. Tahun 2019 dated
0009364.AH.01.01. Tahun 2019, tanggal 20 Februari 2019. February 20, 2019.
Pengalihan dan pengambilalihan hak atas saham PT Ultra The transfer and acquisition of rights over the shares of PT Ultra
Mandiri Telekomunikasi, atas kepemilikan PP Infrastruktur Mandiri Telekomunikasi, regarding the ownership of PP
oleh PT Dayamitra Telekomunikasi, Tbk telah disetujui Infrastruktur by PT Dayamitra Telekomunikasi, Tbk, has been
berdasarkan Akta Notaris No. 2 tanggal 2 Desember 2024 dari approved based on Notarial Deed No. 2 dated December 2, 2024
Notaris Shinta Dewi, S.H., M.Kn. dan Surat Pengesahan dari from Notary Shinta Dewi, S.H., M.Kn. and the Letter of Decree
Kementerian Hukum Republik Indonesia No. AHU-AH.01.09- from the Ministry of Law of the Republic of Indonesia No. AHU-
0283.266 tanggal 3 Desember 2024. Jumlah seluruh AH.01.09-0283.266 dated December 3, 2024. The amount of
kepemilikan saham pada UMT yang dijual yaitu sejumlah shares is namely 42,570 shares.
42.570 lembar saham.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
17
Page 28
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuntungan atas pelepasan anak yang termasuk dalam The gain on disposal of a subsidiary that is included in
Pendapatan Rupa-rupa (Catatan 49) adalah sebagai berikut: miscellaneous income (Note 49) is as follows:
2024
Imbalan yang diterima dalam bentuk kas Consideration received in cash and
dan setara kas 645.450.000.000 cash equivalent
Nilai wajar investasi (100.702.539.687) Fair value of investment
Biaya transaksi (18.753.622.520) Transaction cost
Keuntungan atas pelepasan anak 525.993.837.793 Gain on disposal of a subsidiary
Arus kas bersih atas pelepasan anak The net cash inflow on disposal of
adalah sebagai berikut: the subsidiary is as follows:
2024
Imbalan yang diterima dalam bentuk kas Consideration received in cash and
dan setara kas 645.450.000.000 cash equivalent
Dikurangi: saldo kas dan setara kas Less: cash and cash equivalent balances
entitas yang didivestasikan 14.618.247.454 of the divested entity
Jumlah imbalan yang diterima 630.831.752.546 Total consideration received
– PT PP Krakatau Tirta – PT PP Krakatau Tirta
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Gresik PT PP Krakatau The establishment of Gresik's SPAM Implementing Business
Tirta oleh PPIN disetujui berdasarkan Akta No. 05 tanggal 14 Entity by PT PP Krakatau Tirta was approved based on Deed No.
Maret 2019, notaris Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., di Jakarta. Akta 05 dated March, 14 2019, a notary Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., in
Pendirian telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Jakarta. The deed of establishment was approved by the Minister
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree
0014004.AH.01.01 Tahun 2019, tanggal 15 Maret 2019. Akta No. AHU-0014004.AH.01.01 Year 2019, March 15, 2019. Deed of
Hibah Saham No. 11 tanggal 30 Agustus 2019, notaris Siti Stock Hibah No. 11 dated August 30, 2019, a notary Susi
Susyanthi, S.H., M.Kn., di Jakarta. Susyanthi, S.H, M.Kn., in Jakarta.
– PT PP Tirta Riau – PT PP Tirta Riau
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 65% saham PT PP PPIN established and directly owns 65% of PT PP Tirta Riau,
Tirta Riau yang bergerak dalam bidang usaha distribusi saluran air which is engaged in the distribution of drinking water channels.
minum. PT PP Tirta Riau berkedudukan di Jakarta. Akta Anggaran PT PP Tirta Riau is domiciled in Jakarta. PT PP Tirta Riau Articles
Dasar PT PP Tirta Riau No. 01 tanggal 5 Desember 2019, notaris of Association Deed No. 01 dated December 5, 2019, a notary
Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., di Serang. Akta tersebut telah Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang. The deed was
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0068538.AH.01.01 Republic of Indonesia in Decree No. AHU-0068538.AH.01.01 Year
Tahun 2019 tanggal 23 Desember 2019. 2019 dated December 23, 2019.
– PT PP Tirta Madani – PT PP Tirta Madani
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 80% saham PT PP PPIN establish and directly owns 80% shares of PT PP Tirta
Tirta Madani yang bergerak dalam bidang usaha sistem penyedia Madani which engaged in clean water supply system. PT PP Tirta
air bersih. PT PP Tirta Madani berkedudukan di Kota Jakarta. Akta Madani domiciled in Jakarta. The Deed of PT PP Tirta Madani
Anggaran Dasar PT PP Tirta Madani No. 03 tanggal11 Desember Article of Association No. 03 dated December 11, 2020, a notary
2020, notaris Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., di Kabupaten Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang. The deed was
Serang. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Republic of Indonesia in his Decision Letter No. AHU-
AHU-0066457.AH.01.01 Tahun 2020, tanggal 14 Desember 2020. 0066457.AH.01.01 Year 2020 dated December 14, 2020.
– PT PP Tirta Tanah Merah – PT PP Tirta Tanah Merah
Perusahaan mendirikan dan memiliki secara langsung 51% saham The company established and directly owns 51% shares of PT PP
PT PP Tirta Tanah Merah yang bergerak dalam bidang usaha Tirta Tanah Merah which is engaged in the business of clean
sistem penyedia air bersih. PT PP Tirta Tanah Merah water supply systems. PT PP Tirta Tanah Merah is domiciled in
berkedudukan di Kota Jakarta. Akta Pendirian PT PP Tirta Tanah the city of Jakarta. Deed of Establishment of PT PP Tirta Tanah
Merah No. 06 tanggal 21 Oktober 2020, Notaris Susiana Merah No. 06 dated October 21, 2020, Notary Susiana Sudirman,
Sudirman, S.H., M.Kn., di Kabupaten Serang. Akta tersebut telah S.H., M.Kn., in Serang Regency. The deed has been approved by
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Indonesia in Decree No. AHU-0054834.AH.01.01.Year 2020,
0054834.AH.01.01.TAHUN 2020, tanggal 21 Oktober 2020. October 21, 2020.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
18
Page 29
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Sinergi Colomadu (SCM) PT Sinergi Colomadu (SCM)
SCM didirikan berdasarkan perjanjian Usaha Patungan, SCM was established based on the Joint Venture agreement of
Pengembangan Lahan Fase 1 Ex. PG. Colomadu antara PT development of land area Phase 1 Ex. PG. Colomadu among PT
Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan
Perumahan Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur, Perumahan Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur,
Prambanan, dan Ratu Broko (Persero), PT Jasamarga Related Prambanan, and Ratu Broko (Persero), PT Jasamarga Related
Business, PT Patra Jasa dan PT Kereta Api Indonesia (Persero), Business, PT Patra Jasa and PT Kereta Api Indonesia (Persero),
yang telah ditandatangani pada tanggal 8 April 2017 dengan which has been signed on April 8, 2017 No.31/EXT/PP/DB/2017.
No.31/EXT/PP/DB/2017. Para pihak sepakat mendirikan The parties agreed to establish a joint venture for an unlimited
Perusahaan patungan untuk jangka waktu yang tidak terbatas. period of time.
Akta pendirian SCM No.8 tanggal 8 April 2017 Notaris Ilmiawan The deed of establishment of SCM No.8 dated April 8, 2017 by
Dekrit Supatmo, S.H., M.H., telah mendapat pengesahan dari Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., was approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No.AHU- Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
0020383.AH.01.01 tanggal 3 Mei 2017. through Decision Letter No.AHU-0020383.AH.01.01 dated May 13,
2017.
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) PT Centurion Perkasa Iman (CPI)
CPI didirikan berdasarkan Akta No. 74 tanggal 23 Desember 2010 CPI was established based on Deed No. 74 dated December 23,
dibuat oleh notaris Devi Chrisnawati, S.H., di Jakarta. Akta 2010 made by a notary Devi Chrisnawati, S.H., in Jakarta. This
Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Deed of Establishment was approved by the Minister of Justice and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
00050.AH.01.01 Tahun 2011 tanggal 3 Januari 2011. 00050.AH.01.01 Year 2011 dated January 3, 2011.
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak (PPSD) PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak (PPSD)
PPSD didirikan berdasarkan Akta No. 88 tanggal 8 Agustus 2019 PPSD was established based on Deed No. 88 dated August 8, 2019
dibuat oleh notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., di Jakarta. Akta made by a notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., in Jakarta. This
Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Deed of Establishment was approved by the Minister of Justice and
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
0041793.AH.01.01 tanggal 22 Agustus 2019. 0041793.AH.01.01 dated August 22, 2019
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU DAN 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF
REVISI (PSAK) DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”) AND
KEUANGAN (ISAK) INTERPRETATIONS OF PSAK (“ISAK”)
Standar Akuntansi Keuangan yang Berlaku Efektif Effective Financial Accounting Standards
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) yang Statements of Financial Accounting Standard (“PSAK”)
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau effective for the year beginning on or after January 1, 2024.
setelah tanggal 1 Januari 2024
DSAK-IAI juga mengesahkan perubahan perubahan penomoran DSAK-IAI also ratified changes to the numbering of PSAK dand ISAK
PSAK dan ISAK yang berlaku efektif pada 1 Januari 2024, dimana which will be effective on January 1, 2024. This change does not
perubahan ini tidak memengaruhi substansi pengaturan dalam affect the substance of requirement in each PSAK and ISAK.
masing masing PSAK dan ISAK tersebut.
Berikut adalah amendemen dan penyesuaian atas standar The following are amendments and adjustments of financial
akuntansi keuangan (SAK) yang berlaku efektif untuk tahun buku accounting standards (SAK) which effective for periods beginning on
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024, yaitu: or after January 1, 2024, are as follows:
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan tentang • Amendments PSAK 201: Presentation of Financial Statements
Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka related to Classification of Liabilities as Current or Non
Panjang; current;
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan tentang • Amendments PSAK 201: Presentation of Financial Statements
Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan; related to Non–Current Liabilities with Covenants;
• Amendemen PSAK 116: Sewa tentang Liabilitas Sewa pada • Amendments PSAK 116: Leases related to Lease Liability in a
Transaksi Jual dan Sewa Balik; Sale and Leaseback Transaction;
• Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas dan amendemen • Amendments PSAK 207: Statement of Cash Flows and
PSAK 107: Instrumen Keuangan Pengungkapan tentang amendment to PSAK 107: Financial Instrument Disclosure
Pengaturan Pembiayaan Pemasok; dan related to Supplier Finance Agreements; and
• Revisi PSAK 409: Akuntansi Zakat, Infak, dan Sedekah dan • Revision PSAK 409: Accounting for Zakat, Infaq, dan Sadaqah
Revisi PSAK 401: Penyajian Laporan Keuangan Syariah. and Revision PSAK 401: Presentation of Sharia Financial
Statements.
Implementasi standar-standar tersebut tidak memiliki dampak yang The implementation of the above standards had no material effect on
material terhadap jumlah yang dilaporkan di tahun berjalan atau the amounts reported for the current year or prior financial year.
tahun sebelumnya.
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) yang PSAK which effective for periods beginning on or after
berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai pada atau January 1, 2025, with early adoption is permitted, are as
setelah tanggal 1 Januari 2025. follows:
Standar baru dan amendemen atas standar yang berlaku efektif New Standard and amendment to standards which effective for
untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, periods beginning on or after January 1, 2025, with early adoption is
dengan penerapan dini diperkenankan yaitu: permitted, are as follows:
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta • Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Rate regarding
Asing tentang Kekurangan Ketertukaran; Lack of Exchangeability;
• PSAK 117: Kontrak Asuransi; dan • PSAK 117: Insurance Contract; and
• Amendemen PSAK 117: Kontrak Asuransi tentang Penerapan • Amendments PSAK 117: Insurance Contract regarding Initial
Awal PSAK 117 dan PSAK 109 - Informasi Komparatif. Application of PSAK 117 and PSAK 109 Comparative
Information.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
19
Page 30
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Beberapa PSAK juga diamendemen yang merupakan amendemen Several PSAKs were also amended which were consequential
konsekuensial karena berlakunya PSAK 117: Kontrak Asuransi, amendments due to the enactment of PSAK 117: Insurance
yaitu: Contracts, as follows:
• PSAK 103: Kombinasi Bisnis; • PSAK 103: Business Combinations;
• PSAK 105: Aset Tidak Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan • PSAK 105: Non-Current Assets Held for Sale and Discontinued
Operasi yang Dihentikan; Operations;
• PSAK 107: Instrumen Keuangan: Pengungkapan; • PSAK 107: Financial Instruments: Disclosures;
• PSAK 109: Instrumen Keuangan; • PSAK 109: Financial Instruments;
• PSAK 115: Pendapatan dari Kontrak denganPelanggan; • PSAK 115: Income from Contracts with Customers;
• PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan; • PSAK 201: Presentation of Financial Statements;
• PSAK 207: Laporan Arus Kas; • PSAK 207: Statement of Cash Flows;
• PSAK 216: Aset Tetap; • PSAK 216: Fixed Assets;
• PSAK 219: Imbalan Kerja; • PSAK 219: Employee Benefits
• PSAK 228: Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura • PSAK 228: Investment in Associated Entities and Joint
Bersama; Ventures;
• PSAK 232: Instrumen Keuangan: Penyajian; • PSAK 232: Financial Instruments: Presentation;
• PSAK 236: Penurunan Nilai Aset; • PSAK 236: Impairment of Assets;
• PSAK 237: Provisi, Liabilitas Kontijensi dan Aset Kontijensi; • PSAK 237: Provisions, Contingent Liabilities and Contingent
Assets;
• PSAK 238: Aset Takberwujud; dan • PSAK 238: Intangible Assets; and
• PSAK 240: Properti Investasi. • PSAK 240: Investment Property.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan The consolidated financial statements have been prepared dan
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia presented in accordance with Financial Accounting Standards in
(“SAK”), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Indonesia (“SAK”), which comprise the Statements of Financial
Keuangan (“PSAK”) dan Intrepetasi Standar Akuntansi Accounting Standards (“PSAK”) and Interpretation of Financial
Keuangan (“ISAK”) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Accounting Standards (“ISAK”) issued by the Financial Accounting
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntansi Indonesia (“DSAK”), Standard Board of the Indonesian Institute of Accountant (“DSAK”)
serta peraturan Pasar Modal yang berlaku antara lain Peraturan and Regulations in Capital Market including the Financial Services
Otoritas Jasa Keuangan/Badan Pengawas Pasar Modal dan Authority Regulation/Capital Market and Financial Institution
Lembaga Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 tentang Supervisory Agency (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 concerning the
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Presentations and Disclosure of the Financial Statements of Issuers or
Perusahaan Publik Public Companies.
b. Dasar Penyusunan b. Basis of Preparation
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan disajikan The consolidated financial statements have been prepared and
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar presented based on going concern assumption and accrual basis of
akrual, kecuali laporan arus kas konsolidasian. Dasar accounting, except for the consolidated statements of cash flows basis
pengukuran dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian of measurement in preparation of these consolidated financial
ini adalah konsep biaya perolehan, kecuali beberapa akun statements is the historical costs concept, except for certain accounts
tertentu yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana which have been prepared on the basis of other measurements as
dijelaskan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun described in their respective policies. Historical cost is generally based
tersebut. Biaya perolehan umumnya didasarkan pada nilai on the fair value of the consideration given in exchange for asset.
wajar imbalan yang diserahkan dalam pemerolehan aset.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar dari Historical cost is generally based on the fair value of the consideration
imbalan yang diberikan dalam pertukaran barang dan jasa. given in exchange for goods and services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual Fair value is the price that would be received to sell an asset or paid
suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan to transfer a liability in an orderly transaction between market
suatu liabilitas dalam suatu transaksi teratur antara pelaku participants at the measurement date.
pasar pada tanggal pengukuran.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan The consolidated statements of cash flows are prepared using the
metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam direct method with classifications of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan The presentation currency used in the preparation of the consolidated
laporan keuangan konsolidasian ini ii adalah Rupiah, yang financial statements is Indonesian Rupiah, which is the functional
merupakan mata uang fungsional Grup. Setiap entitas di dalam currency of the Group. Each entity in the Group determines its own
Grup menetapkan mata uang fungsional sendiri dan unsur- functional currency and items included in the financial statements of
unsur dalam laporan keuangan dari setiap entitas diukur each entity are measured using that functional currencу.
berdasarkan mata uang fungsional tersebut.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan The consolidated financial statements incorporate the financial
keuangan Perusahaan dan entitas (termasuk entitas statements of the Company and entities (including structured entities)
terstruktur) yang dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas controlled by the Company and its subsidiaries. Control is achieved
anak. Pengendalian tercapai jika Perusahaan memiliki where the Company has the power over the investee, is exposed, or
kekuasaan atas investee, eksposur atau hak atas imbal hasil has rights, to variable returns from its involvement with the investee,
variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan kemampuan and has the ability to use its power to affect its returns.
untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Perusahaan menilai kembali apakah entitas tersebut adalah The Company reassesses whether the entity is in fact an investee
investee jika fakta dan keadaan yang mengindikasikan adanya when facts and circumstances indicate that there has been changes to
perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen one or more of the three control elements mentioned above.
pengendalian yang disebutkan di atas.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
20
Page 31
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang dari mayoritas di When the Company has less than a majority of the voting rights of an
investee, ia memiliki kekuasaan atas investee ketika hak suara investee, it has power over the investee, when the voting rights are
cukup untuk memberinya kemampuan praktis untuk sufficient to give it the practical ability to direct the relevant activities
mengarahkan aktivitas relevan secara sepihak. Perusahaan of the investee unilaterally. The Company considers all relevant facts
mempertimbangkan seluruh fakta dan keadaan yang relevan and circumstances in assessing whether or not the Company’s voting
dalam menilai apakah hak suara Perusahaan cukup untuk rights in an investee are sufficient to give it power, including (i) the
memberikan Perusahaan kekuasaan, termasuk (i) ukuran size of the Company’s holding of voting rights relative to the size and
kepemilikan hak suara Perusahaan relatif terhadap ukuran dan dispersion of holding of the other vote holders; (ii) potential voting
penyebaran kepemilikan pemilik hak suara lain; (ii) hak suara rights held by the Company, other vote holders or other parties; (iii)
potensial yang dimiliki oleh Perusahaan, pemegang suara lain rights arising from other contractual arrangements; and (iv) any
atau pihak lain; (iii) hak yang timbul dari pengaturan additional facts and circumstances that indicate that the Company
kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan keadaan tambahan has, or does not have, the current ability to direct the relevant
apapun mengindikasikan bahwa Perusahaan memiliki, atau activities at the time that decisions need to be made, including voting
tidak memiliki, kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas patterns at previous shareholders’ meetings.
yang relevan pada saat keputusan perlu dibuat, termasuk pola
suara pemilikan dalam RUPS sebelumnya.
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Perusahaan memperoleh Consolidation of a subsidiary begins when the Company obtains
pengendalian atas entitas anak dan akan dihentikan ketika control over the subsidiary and ceases when the Company loses
Perusahaan kehilangan pengendalian pada entitas anak. Secara control of the subsidiary. Specifically, income and expense of a
khusus, pendapatan dan beban entitas anak yang diakuisisi subsidiary acquired or disposed of during the year are included in the
atau dijual selama tahun berjalan termasuk dalam laporan laba consolidated statement of profit or loss and other comprehensive
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari income from the date the Company gains control until the date when
tanggal diperolehnya pengendalian Perusahaan sampai tanggal the Company ceases to control the subsidiary.
ketika Perusahaan berhenti mengendalikan entitas anak.
Jika diperlukan, penyesuaian dapat dilakukan terhadap laporan When necessary, adjustment are made to the financial statements of
keuangan entitas anak agar kebijakan akuntansi sesuai dengan subsidiary to bring their accounting policies in line with the Group’s
kebijakan akuntansi Grup. accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra Grup, ekuitas, All assets and liabilities in intra Group, equity, income, expenses and
pendapatan, biaya dan arus kas yang berkaitan dengan cash flows relating to transactions in the Group are eliminated in full
transaksi dalam Grup dieliminasi secara penuh pada saat on consolidation.
konsolidasi.
Kepentingan non-pengendali di entitas anak diidentifikasi secara Non-controlling interests in subsidiaries are identified separately from
terpisah dari ekuitas Grup yang ada. Kepentingan pemegang the Group’s equity therein. Those interests of non-controlling
saham non pengendali yang merupakan kepentingan stockholders that are present ownership interests entitling their
kepemilikan yang memberikan pemiliknya hak terhadap bagian holders to a proportionate share of net assets upon liquidation may
proporsional aset bersih pada saat likuidasi pada awalnya dapat initially be measured at fair value or at the non-controlling interests’
diukur sebesar nilai wajar atau bagian proporsional kepentingan proportionate share of the fair value of the acquiree’s identifiable net
non pengendali atas nilai wajar aset bersih teridentifikasi pihak assets. The choice of measurement is made on an acquisition-by-
yang diakuisisi. Pilihan pengukuran dibuat untuk masing-masing acquisition basis. Other non-controlling interests are initially
akuisisi. Kepentingan non-pengendali lain awalnya diukur measured at fair value. Subsequent to acquisition, the carrying
sebesar nilai wajar. Setelah akuisisi, jumlah tercatat amount of non-controlling interests is the amount of those interests
kepentingan non-pengendali adalah jumlah kepentingan at initial recognition plus the non-controlling interests’ share of
tersebut pada pengakuan awal ditambah bagian kepentingan subsequent changes in equity.
non pengendali dari perubahan selanjutnya di ekuitas.
Laba atau rugi dan setiap komponen penghasilan komprehensif Profit or loss and each component of other comprehensive income are
lain diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepada attributed to the owners of the Company and to the non-controlling
kepentingan non-pengendali. Jumlah penghasilan komprehensif interest. Total comprehensive income of subsidiary is attributed to the
entitas anak diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan owners of the Company and the non-controlling interest even if this
kepentingan non-pengendali meskipun hal tersebut results in the non-controlling interest having a deficit balance.
mengakibatkan kepentingan non-pengendali memiliki saldo
defisit.
Perubahan kepemilikan Grup pada entitas anak yang tidak Changes in the Group’s ownership interest in existing subsidiary that
mengakibatkan kehilangan pengendalian Grup atas entitas anak do not result in the Group losing control over the subsidiary are
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari accounted for as equity transactions. The carrying amounts of the
kepemilikan Grup dan kepentingan non-pengendali disesuaikan Group’s interest and the non-controlling interest are adjusted to
untuk mencerminkan perubahan kepentingan relatifnya dalam reflect the changes in their relative interest in the subsidiary. Any
entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat kepentingan non difference between the amount by which the non-controlling interest
pengendali yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang are adjusted and the fair value of the consideration paid or received is
dibayar atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas dan recognized directly in equity and attributed to owners of the
diatribusikan dengan pemilik entitas induk. Company.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka Grup: If the Group losses control, the Group:
a. Menghentikan pengakuan aset (termasuk goodwill) dan a. Derecognise the assets (including goodwill) and liabilities of
liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya ketika the subsidiary at their carrying amounts when control is lost;
pengendalian hilang;
b. Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap b. Derecognise the carrying amount of any non-controlling
kepentingan non pengendali pada entitas anak interest in the former subsidiary when control is lost (including
terdahulu ketika pengendalian hilang (termasuk setiap any components of other comprehensive income attributable
komponen penghasilan komprehensif lain yang to the non-controlling interest);
diatribusikan pada kepentingan non pengendali);
c. Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima (jika c. Recognise the fair value of the consideration received (if any)
ada) dari transaksi, peristiwa, atau keadaan yang from the transaction, event or circumstance giving rise to the
mengakibatkan hilangnya pengendalian; loss of control;
d. Mengakui sisa investasi pada entitas anak terdahulu d. Recognise any investment retained in the former subsidiary at
pada nilai wajarnya pada tanggal hilangnya its fair value at the date control is lost;
pengendalian;
e. Mereklasifikasi ke laba rugi, atau mengalihkan secara e. Reclassify to profit or loss, or transfer directly to retained
langsung ke saldo laba jika disyaratkan oleh SAK lain, earnings if required by other IFRSs, the amounts recognised in
jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif other comprehensive income in relation to the subsidiary;
lain dalam kaitan dengan entitas anak;
f. Mengakui perbedaan apapun yang dihasilkan sebagai f. Recognise any resulting difference as a gain or loss in profit or
keuntungan atau kerugian dalam laba rugi yang loss attributable to the parent entity.
diatribusikan kepada entitas induk.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
21
Page 32
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
d. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali d. Business Combination Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat dengan Business combination of entities under common control that qualifies
menggunakan metode penyatuan kepemilikan dimana aset dan as a business are accounted for using pooling of interest method
liabilitas yang diperoleh dari kombinasi bisnis dicatat oleh where assets and liabilities acquired in the business combination are
pengakuisisi pada jumlah tercatatnya. recorded by the acquirer at their book values.
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah The difference between the transfer price and the book value is
tercatat disajikan sebagai tambahan modal disetor dan tidak presented as Additional Paid in Capital and is not reclassified to profit
direklasifikasi ke laba rugi ketika hilang sepengendalian. or loss when control is lost.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan seolah-olah entitas The pooling of interest method is applied as if the entities had been
telah bergabung sejak periode dimana entitas yang bergabung combined from the period when the merging entities were placed
berada dalam sepengendalian. under common control.
e. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing e. Foreign currency transactions and balances
Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang The consolidated financial statements are presented in Rupiah, which
merupakan mata uang fungsional Perusahaan dan mata uang is the Company’s functional currency and the Group’s presentation
penyajian Grup. Setiap entitas dalam Grup menentukan mata currency. Each entity in the Group determines its own functional
uang fungsionalnya sendiri dan laporan keuangannya diukur currency and their financial statements are measured using that
menggunakan mata uang fungsional. functional currency.
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Seluruh aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain All monetary assets and liabilities denominated in currencies other
Rupiah dijabarkan ke Rupiah dengan menggunakan kurs tengah than Rupiah are translated to Rupiah at the Bank of Indonesia’s
Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal pelaporan. middle exchange rates prevailing on the reporting date. The resulting
Keuntungan atau kerugian neto dari selisih kurs dikreditkan net foreign exchange gains or losses are credited or charged to
atau dibebankan ke operasi berjalan. current operations.
Penjabaran laporan keuangan dalam mata uang asing Foreign currency translation of financial statements
Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas OEKA, yang For consolidation purposes, assets and liabilities of OEKA, with
mempunyai mata uang fungsional selain Rupiah dijabarkan ke functional currency other than Rupiah are translated into the Group
mata uang penyajian Grup yaitu Rupiah dengan menggunakan presentation currency which is the Rupiah using the following basis:
pedoman berikut ini:
– Aset dan liabilitas, baik moneter dan non-moneter, – Assets and liabilities, both monetary and non-monetary, are
dijabarkan dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku translated using the rates of exchange prevailing at the end of
pada akhir tanggal pelaporan, sedangkan akun-akun financial reporting date, while equity accounts are translated using
ekuitas dijabarkan dengan menggunakan kurs tukar historical rates of exchange;
– historis;
Pendapatan dan beban serta arus kas dijabarkan dengan – Revenues and expenses and cash flows are translated using
menggunakan kurs tukar rata-rata; average rates of exchange;
– Selisih kurs tukar yang terjadi dikreditkan atau dibebankan – The resulting foreign exchange differences arising on translation for
ke akun “Penghasilan Komprehensif Lain - Selisih Kurs consolidation are recognized in “Other Comprehensive Income -
karena Penjabaran Laporan Keuangan” yang disajikan pada Translation Adjustments”, under the Equity section of the
bagian Ekuitas di laporan posisi keuangan konsolidasian, consolidated statements of financial position, until the disposal of
sampai pelepasan investasi neto yang bersangkutan atau the net investment or the foreign operation.
kegiatan usaha luar negeri.
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan konsolidasian, aset For the purposes of presenting these consolidated financial
dan liabilitas kegiatan usaha luar negeri Grup dijabarkan ke statements, the assets and liabilities of the Group’s foreign operations
dalam Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada are translated into Indonesian Rupiah using exchange rates prevailing
akhir periode pelaporan. Pos penghasilan dan beban dijabarkan at the end of each reporting period. Income and expense items are
menggunakan kurs rata-rata untuk periode tersebut, kecuali translated at the average exchange rates for the period, unless
kurs berfluktuasi secara signifikan selama periode tersebut, exchange rates fluctuate significantly during that period, in which
kecuali kurs berfluktuasi secara signifikan selama periode case the exchange rates at the dates of the transactions are used.
tersebut, dalam hal ini kurs yang berlaku pada tanggal Exchange differences arising, if any, are recognized in other
transaksi yang digunakan. Selisih kurs yang timbul diakui dalam comprehensive income and accumulated in equity (and attributed to
penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi dalam ekuitas non-controlling interests as appropriate).
(dan diatribusikan pada kepentingan non-pengendali).
f. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi f. Transaction with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait A related party is a person or entity that is related to the Group (the
dengan Grup (entitas pelapor): reporting entity):
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai relasi a) A person or a close member of that person's family is related to the
dengan entitas pelapor jika orang tersebut: reporting entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama i. has control or joint control over the reporting entity;
atas entitas pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; atau ii. has significant influence over the reporting entity; or
iii. merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor iii. is a member of the key management personnel of the
atau entitas induk dari entitas pelapor. reporting entity or of a parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An entity is related to the reporting entity if any of the following
memenuhi salah satu hal berikut: conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari i. The entity, and the reporting entity are members of the same
kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, group (which means that each parent, subsidiary and fellow
entitas anak, dan entitas anak berikutnya saling subsidiary is related to the others).
berelasi dengan entitas lainnya).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
22
Page 33
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura ii. One entity is an associate or joint venture of the other entity
bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau (or an associate or joint venture of a member of a group of
ventura bersama yang merupakan anggota suatu which the other entity is a member).
kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut
adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari iii. Both entities are joint ventures of the same third party.
pihak ketiga yang sama.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas iv. One entity is a joint venture of a third entity and the other
ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi entity is an associate of the third entity.
dari entitas ketiga.
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca v. The entity is a post-employment benefit plan for the benefit of
kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas employees of either the reporting entity, or an entity related
pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas to the reporting entity. If the reporting entity is itself such a
pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang plan, the sponsoring employers are also related to the
menyelenggarakan program tersebut, maka entitas reporting entity.
sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama vi. The entity is controlled or jointly controlled by a person
oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a). identified in (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki vii. A person identified in (a) (i) has significant influence over the
pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan entity or is a member of the key management personnel of the
personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk entity (or a parent of the entity).
dari entitas).
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang mana viii. The entity, or any member of a group of which it is a part,
entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, provides key management personnel services to the reporting
menyediakan jasa personil manajemen kunci kepada entity or to the parent of the reporting entity.
entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas
pelapor.
ix. Entitas berelasi dengan pemerintah merupakan entitas ix. Government-related entities are entities that are controlled,
yang dikendalikan, dikendalikan bersama, atau jointly controlled, or significantly influenced by the
dipengaruhi secara signifikan oleh pemerintah. government.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak-pihak Significant transactions with related parties, whether or not made at
berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan persyaratan yang similar terms and conditions as those done with third parties, are
sama dengan pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada disclosed in the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada laporan Financial assets and financial liabilities are recognized on the
posisi keuangan konsolidasian pada saat Grup menjadi salah consolidated statement of financial position when the Group becomes
satu pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen tersebut. a party to the contractual provisions of the instrument.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan pada awalnya diukur Financial assets and financial liabilities are initially measured at fair
pada nilai wajar. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan value. Transaction costs that are directly attributable to the
secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset acquisition or issue of financial assets and financial liabilities are
keuangan dan liabilitas keuangan ditambahkan atau added to or deducted from the fair value of the financial assets and
dikurangkan dari nilai wajar aset keuangan dan liabilitas financial liabilities, as appropriate, on initial recognition. Transaction
keuangan, jika diperlukan, pada pengakuan awal. Biaya costs directly attributable to the acquisition of financial assets or
transaksi yang dapat diatribusikan secara dengan perolehan financial liabilities at fair value through profit or loss are recognized
aset keuangan dan liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui immediately in profit or loss.
laba rugi diakui langsung pada laba rugi.
Aset Keuangan Financial Assets
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan berikut Debt instruments that meet the following conditions are subsequently
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi: measured at amortized cost:
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose objective
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan is to hold financial assets in order to collect contractual cash flows;
arus kas kontraktual; dan and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on specified
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari dates to cash flows that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok interest (“SPPI”) on the principal amount outstanding.
terutang.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui Debt instruments that meet the following conditions are subsequently
penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), jika memenuhi measured at fair value through other comprehensive income
kedua kondisi berikut ini: (“FVTOCI”):
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose objective
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan is to hold financial assets in order to collect contractual cash flows;
arus kas kontraktual; dan and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on specified
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari dates to cash flows that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok interest (“SPPI”) on the principal amount outstanding.
terutang.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui Debt instruments that meet the following conditions are subsequently
penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), jika memenuhi measured at fair value through other comprehensive income
kedua kondisi berikut ini: (“FVTOCI”):
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
23
Page 34
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang tujuannya – the financial asset is held within a business model whose objective is
akan tercapai dengan mendapatkan arus kas kontraktual achieved by both collecting contractual cash flows and selling the
dan menjual aset keuangan; dan financial assets; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on specified
arus kas pada tanggal tertentu yang semata-mata dari dates to cash flows that are solely payments of principal and interest
pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang. on the principal amount outstanding.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya diukur pada nilai wajar By default, all other financial assets are subsequently measured at fair
melalui laba rugi (“FVTPL”). value through profit or loss (“FVTPL”).
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Grup dapat menetapkan Despite the foregoing, the Group may make the following irrevocable
pilihan tak terbatalkan pada saat pengakuan awal aset keuangan election/designation at initial recognition of a financial asset:
sebagai berikut:
– menyajikan perubahan selanjutnya nilai wajar investasi – the Group may irrevocably elect to present subsequent changes in fair
pada instrumen ekuitas dalam penghasilan komprehensif value of an equity investment in other comprehensive income if
lain jika kriteria tertentu dipenuhi; dan certain criteria are met; and
– menetapkan aset keuangan yang memenuhi kriteria biaya – the Group may irrevocably designate a debt investment that meets
perolehan diamortisasi atau FVTOCI sebagai diukur pada the amortized cost or FVTOCI criteria as measured at FVTPL if doing
FVTPL, jika penetapan itu mengeliminasi atau mengurangi so eliminates or significantly reduces an accounting mismatch.
secara signifikan inkonsistensi pengukuran dan pengakuan
(accounting mismatch).
Biaya perolehan diamortisasi dan metode suku bunga efektif Amortized cost and effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode menghitung biaya The effective interest method is a method of calculating the amortized cost
perolehan diamortisasi dari instrumen utang dan mengalokasikan of a debt instrument and of allocating interest income over the relevant
pendapatan bunga selama periode yang relevan. period.
Untuk instrumen keuangan selain yang dibeli atau berasal dari For financial instruments other than purchased or originated credit-
aset keuangan memburuk, suku bunga efektif adalah tingkat suku impaired financial assets, the effective interest rate is the rate that exactly
bunga yang secara tepat mendiskontokan penerimaan kas masa discounts estimated future cash receipts (including all fees and points paid
depan (termasuk semua biaya dan poin yang dibayarkan atau or received that form an integral part of the effective interest rate,
diterima yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari suku transaction costs and other premiums or discounts) excluding expected
bunga efektif, biaya transaksi dan premi atau diskon lainnya) tidak credit losses, through the expected life of the debt instrument, or, where
termasuk kerugian kredit ekspektasian, melalui umur ekspektasian appropriate, a shorter period, to the gross carrying amount of the debt
dari instrumen utang, atau, jika tepat, periode yang lebih pendek, instrument on initial recognition. For purchased or originated credit-
ke jumlah tercatat bruto instrumen utang pada saat pengakuan impaired financial assets, a credit adjusted effective interest rate is
awal. Untuk aset keuangan yang dibeli atau yang berasal dari aset calculated by discounting the estimated future cash flows, including
keuangan memburuk, suku bunga efektif yang disesuaikan dengan expected credit losses, to the amortized cost of the debt instrument on
risiko kredit dihitung dengan mendiskontokan estimasi arus kas initial recognition.
masa depan, termasuk estimasi kerugian kredit, ke biaya
perolehan diamortisasi instrumen utang pada pengakuan awal.
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga efektif Interest income is recognized using the effective interest method for debt
untuk instrumen utang yang diukur selanjutnya pada biaya instruments measured subsequently at amortized cost and at FVTOCI. For
perolehan diamortisasi dan pada FVTOCI. Untuk instrumen financial instruments other than purchased or originated credit-impaired
keuangan lain, kecuali aset keuangan yang dibeli atau berasal dari financial assets, interest income is calculated by applying the effective
aset keuangan memburuk, pendapatan bunga dihitung dengan interest rate to the gross carrying amount of a financial asset, except for
menerapkan suku bunga efektif terhadap jumlah tercatat bruto financial assets that have subsequently become credit-impaired. For
aset keuangan, kecuali aset keuangan yang kemudian mengalami financial assets that have subsequently become credit-impaired, interest
penurunan nilai kredit. Untuk aset keuangan yang berasal dari aset income is recognized by applying the effective interest rate to the
keuangan memburuk, pendapatan bunga diakui dengan amortized cost of the financial asset.
menerapkan suku bunga efektif terhadap biaya perolehan
diamortisasi dari aset keuangan tersebut.
Jika pada periode pelaporan keuangan selanjutnya, risiko kredit If, in subsequent reporting periods, the credit risk on the credit-impaired
aset keuangan tersebut membaik sehingga aset keuangan tidak financial instrument improves so that the financial asset is no longer
lagi mengalami penurunan nilai kredit, maka pendapatan bunga credit-impaired, interest income is recognized by applying the effective
diakui dengan menerapkan suku bunga efektif terhadap jumlah interest rate to the gross carrying amount of the financial asset.
tercatat bruto aset keuangan.
Untuk aset keuangan yang dibeli atau berasal dari aset keuangan For purchased or originated credit-impaired financial assets, the Group
memburuk, Grup mengakui pendapatan bunga dengan recognizes interest income by applying the credit-adjusted effective
menerapkan suku bunga efektif yang disesuaikan dengan risiko interest rate to the amortized cost of the financial asset from initial
kredit atas biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan sejak recognition. The calculation does not revert to the gross basis even if the
pengakuan awal. Perhitungan tidak kembali ke basis bruto bahkan credit risk of the financial asset subsequently improves so that the
jika risiko kredit dari aset keuangan selanjutnya membaik financial asset is no longer credit impaired.
sehingga aset keuangan tidak lagi mengalami penurunan kredit.
Pendapatan bunga diakui dalam laba rugi dan dimasukkan dalam Interest income is recognized in profit or loss and is included in the
pos ‘Penghasilan bunga’. ‘Interest income’ line item.
Instrumen utang diklasifikasikan pada FVTOCI Debt instruments classified as at FVTOCI
Efek utang yang tercatat di bursa yang dimiliki oleh Grup Listed debt securities held by the Group are classified as at FVTOCI. Fair
diklasifikasikan sebagai FVTOCI. Nilai wajar ditentukan dengan value is determined in the manner described in Note 61. The listed debt
cara yang dijelaskan dalam Catatan 61. Efek utang yang tercatat securities are initially measured at fair value plus transaction costs.
di bursa pada awalnya diukur pada nilai wajar ditambah dengan Subsequently, changes in the carrying amount of these listed debt
biaya transaksi. Selanjutnya, perubahan nilai tercatat pada efek securities as a result of foreign exchange gains and losses, impairment
utang yang tercatat di bursa tersebut sebagai akibat dari gains or losses, and interest income calculated using the effective interest
keuntungan dan kerugian selisih kurs, keuntungan atau kerugian method are recognized in profit or loss.
penurunan nilai, dan pendapatan bunga yang dihitung dengan
menggunakan metode suku bunga efektif, diakui dalam laba rugi.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
24
Page 35
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah yang diakui dalam laba rugi akan sama dengan jika efek The amounts that are recognized in profit or loss are the same as the
utang yang tercatat di bursa ini diukur pada biaya perolehan amounts that would have been recognized in profit or loss if these listed
diamortisasi. Semua perubahan lain dalam nilai tercatat dari efek debt securities had been measured at amortized cost. All other changes in
utang yang tercatat di bursa diakui dalam penghasilan the carrying amount of these listed debt securities are recognized in other
komprehensif lain dan diakumulasikan dalam cadangan revaluasi comprehensive income and accumulated under the heading of investments
investasi. Jika efek utang yang tercatat yang terdaftar ini revaluation reserve. When these listed debt securities are derecognized,
dihentikan pengakuannya, keuntungan atau kerugian kumulatif the cumulative gains or losses previously recognized in other
yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income are reclassified to profit or loss.
akan direklasifikasi ke laba rugi.
Instrumen ekuitas yang ditetapkan pada FVTOCI Equity instruments designated as at FVTOCI
Pada pengakuan awal, Grup dapat membuat pilihan yang tidak On initial recognition, the Group may make an irrevocable election (on an
terbatalkan (atas dasar instrumen per instrumen) untuk instrument-by instrument basis) to designate investments in equity
menetapkan investasi dalam instrumen ekuitas pada FVTOCI. instruments as at FVTOCI. Designation at FVTOCI is not permitted if the
Penetapan pada FVTOCI tidak diizinkan jika investasi ekuitas equity investment is held for trading or if it is a contingent consideration
dimiliki untuk diperdagangkan atau jika merupakan imbalan recognized by an acquirer in a business combination.
kontinjensi yang diakui oleh pihak pengakusisi dalam suatu
kombinasi bisnis.
Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan jika: Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan jika:
– diperoleh untuk tujuan dijual dalam waktu dekat; – it has been acquired principally for the purpose of selling it in the
near term;
– pada pengakuan awal, merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of a portfolio of identified financial
instrumen keuangan yang diidentifikasi dimana dikelola instruments that the Group manages together and has evidence of
bersama oleh Grup dan memiliki bukti pola pengambilan a recent actual pattern of short-term profit-taking; or
actual laba jangka pendek; atau
– merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif yang – it is a derivative (except for a derivative that is a financial
merupakan kontrak jaminan keuangan atau instrument guarantee contract or a designated and effective hedging
lindung nilai yang ditunjuk dan efektif). instrument).
Investasi dalam instrumen ekuitas di FVTOCI pada awalnya diukur Investments in equity instruments at FVTOCI are initially measured at fair
pada nilai wajar ditambah biaya transaksi. Selanjutnya, nilai wajar value plus transaction costs. Subsequently, they are measured at fair
tersebut diukur pada nilai wajar dengan mengakui keuntungan dan value with gains and losses arising from changes in fair value recognized
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar dalam penghasilan in other comprehensive income and accumulated in the investments
komprehensif lain dan diakumulasi dalam cadangan revaluasi revaluation reserve. The cumulative gain or loss is not reclassified to profit
investasi. Keuntungan atau kerugian kumulatif tidak direklasifikasi or loss on disposal of the equity investments, instead, it is transferred to
ke laba rugi atas pelepasan investasi ekuitas, melainkan dialihkan retained earnings.
ke saldo laba.
Dividen atas investasi pada instrumen ekuitas tersebut diakui Dividend on these investments in equity instruments are recognized in
dalam laba rugi sesuai dengan PSAK 109, kecuali jika dividen profit or loss in accordance with PSAK 109, unless the dividend clearly
tersebut secara jelas mewakili pemulihan dari sebagian biaya represent a recovery of part of the cost of the investment.
investasi.
Grup menetapkan semua investasi pada instrumen ekuitas yang The Group designated all investments in equity instruments that are not
tidak dimiliki untuk diperdagangkan pada FVTOCI ketika held for trading as at FVTOCI on initial recognition.
pengakuan awal.
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria yang diukur pada Financial assets that do not meet the criteria for being measured at
biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) diukur pada amortized cost or FVTOCI (above) are measured at FVTPL, specifically:
FVTPL, khususnya:
– Investasi dalam instrumen ekuitas diklasifikasi sebagai – Investments in equity instruments are classified as at FVTPL,
FVTPL, kecuali Grup menetapkan investasi ekuitas yang unless the Group designates an equity investment that is neither
dimiliki tidak untuk diperdagangkan dan bukan merupakan held for trading nor a contingent consideration arising from a
imbalan kontinjen dari kombinasi bisnis, sebagai FVTOCI business combination as at FVTOCI on initial recognition (above).
pada pengakuan awal (di atas).
– Instrumen utang yang tidak memenuhi kriteria biaya – Debt instruments that do not meet the amortized cost criteria or
perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi the FVTOCI criteria (above) are classified as at FVTPL. In addition,
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, instrumen utang yang debt instruments that meet either the amortized cost criteria or the
memenuhi kriteria biaya perolehan diamortisasi dan FVTOCI criteria may be designated as at FVTPL upon initial
FVTOCI dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat recognition if such designation eliminates or significantly reduces a
pengakuan awal apabila penetapan tersebut mengeliminasi measurement or recognition inconsistency (so called ‘accounting
atau mengurangi secara signifikan inkonsistensi mismatch’) that would arise from measuring assets or liabilities or
pengukuran dan pengakuan (yang disebut “inkonsistensi recognizing the gains and losses on them on different bases. The
akuntansi”) pengukuran dan pengakuan yang timbul dari Group has not designated any debt instruments as at FVTPL.
pengukuran aset atau liabilitas atau pengakuan keuntungan
dan kerugian dengan basis berbeda. Grup tidak
menetapkan instrumen utang sebagai FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar pada setiap Financial assets at FVTPL are measured at fair value at the end of each
tanggal pelaporan. Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba reporting period, with any fair value gains or losses recognized in profit or
rugi sepanjang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung loss to the extent they are not part of a designated hedging relationship.
nilai yang ditetapkan. Keuntungan atau kerugian bersih yang The net gain or loss recognized in profit or loss includes any dividend or
diakui dalam laba rugi termasuk dividen atau bunga yang interest earned on the financial asset.
diperoleh atas aset keuangan.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata uang asing ditentukan The carrying amount of financial assets that are denominated in a foreign
dalam mata uang tersebut dan dijabarkan dengan menggunakan currency is determined in that foreign currency and translated at the spot
kurs spot pada setiap tanggal pelaporan. Secara spesifik: rate at the end of each reporting period. Specifically:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
25
Page 36
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– untuk aset keuangan diukur pada biaya perolehan – for financial assets measured at amortized cost that are not part of
diamortisasi yang bukan merupakan bagian dari hubungan a designated hedging relationship, exchange differences are
lindung nilai ditetapkan, selisih kurs diakui dalam laba rugi; recognized in profit or loss;
– untuk instrumen utang diukur pada FVTOCI yang bukan – for debt instruments measured at FVTOCI that are not part of a
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai ditetapkan, designated hedging relationship, exchange differences on the
selisih kurs atas biaya perolehan diamortisasi dari amortized cost of the debt instrument are recognized in profit or
instrumen hutang diakui dalam laba rugi. Perbedaan nilai loss. Other exchange differences are recognized in other
tukar lainnya diakui pada penghasilan komprehensif lain comprehensive income in the investments revaluation reserve;
dalam cadangan revaluasi investasi;
– untuk aset keuangan diukur pada FVTPL yang bukan – for financial assets measured at FVTPL that are not part of a
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai ditetapkan, designated hedging relationship, exchange differences are
selisih kurs diakui dalam laba rugi; dan recognized in profit or loss; and
– untuk instrumen ekuitas diukur pada FVTOCI, selisih kurs – for equity instruments measured at FVTOCI, exchange differences
diakui pada penghasilan komprehensif lain dalam cadangan are recognized in other comprehensive income in the investment
revaluasi investasi. revaluation reserve.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk kerugian kredit The Group recognizes a loss allowance for expected credit losses (ECL) on
ekspektasian (ECL) atas piutang usaha dan piutang lain-lain dan trade and other accounts receivable and contract assets. The amount of
aset kontrak. Nilai kerugian kredit ekspektasian diperbarui pada expected credit losses is updated at each reporting date to reflect changes
tanggal pelaporan untuk mencerminkan perubahan risiko kredit in credit risk since initial recognition of the respective financial instrument.
sejak pengakuan awal masing-masing instrumen keuangan.
Grup selalu mengakui ECL sepanjang umurnya untuk piutang The Group always recognizes lifetime ECL for trade accounts receivable
usaha dan aset kontrak. Kerugian kredit ekspektasian atas aset and contract assets. The expected credit losses on these financial assets
keuangan diestimasi menggunakan matriks provisi berdasarkan are estimated using a provision matrix based on the Group’s historical
pengalaman kerugian kredit historis Grup, disesuaikan untuk credit loss experience, adjusted for factors that are specific to the debtors,
faktor spesifik debitur, kondisi ekonomi umum serta penilaian atas general economic conditions and an assessment of both the current as
arah kondisi kini dan perkiraan masa depan pada tanggal well as the forecast direction of conditions at the reporting date, including
pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang jika tepat. time value of money where appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, Grup mengakui ECL For all other financial instruments, the Group recognizes lifetime ECL
sepanjang umur ketika telah ada peningkatan risiko kredit yang when there has been asignificant increase in credit risk since initial
signifikan sejak pengakuan awal. Jika, sebaliknya, risiko kredit recognition. If, on the other hand, the credit risk on the financial
pada instrumen keuangan tidak meningkat secara signifikan sejak instrument has not increased significantly since initial recognition, the
pengakuan awal, Grup mengukur penyisihan kerugian untuk Group measures the loss allowance for that financial instrument at an
instrumen keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. Penilaian amount equal to 12-month ECL. The assessment of whether lifetime ECL
apakah ECL sepanjang umur harus diakui didasarkan pada should be recognized is based on significant increases in the likelihood or
peningkatan signifikan dalam kemungkinan terjadinya atau pada risk of a default occurring since initial recognition instead of on evidence
risiko gagal bayar sejak pengakuan awal dan bukan didasarkan of a financial asset being credit impaired at the reporting date or an actual
pada bukti aset keuangan yang mengalami kerugian kredit pada default occurring.
tanggal pelaporan atau kejadian gagal bayar sebenarnya.
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan kerugian Lifetime ECL represents the expected credit losses that will result from all
kredit ekspektasian yang timbul dari seluruh kemungkinan possible default events over the expected life of a financial instrument. In
peristiwa gagal bayar selama perkiraan umur instrumen keuangan. contrast, 12 month ECL represents the portion of lifetime ECL that is
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi ECL sepanjang umur yang expected to result from default events on a financial instrument that are
timbul dari peristiwa gagal bayar pada instrumen keuangan yang possible within 12 months after the reporting date.
mungkin terjadi dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan kerugian Lifetime ECL represents the expected credit losses that will result from all
kredit ekspektasian yang timbul dari seluruh kemungkinan possible default events over the expected life of a financial instrument. In
peristiwa gagal bayar selama perkiraan umur instrumen keuangan. contrast, 12 month ECL represents the portion of lifetime ECL that is
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi ECL sepanjang umur yang expected to result from default events on a financial instrument that are
timbul dari peristiwa gagal bayar pada instrumen keuangan yang possible within 12 months after the reporting date.
mungkin terjadi dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen keuangan telah In assessing whether the credit risk on a financial instrument has
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, Grup increased significantly since initial recognition, the Group compares the
membandingkan risiko gagal bayar yang terjadi pada instrumen risk of a default occurring on the financial instrument as at the reporting
keuangan pada tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar yang date with the risk of a default occurring on the financial instrument as at
terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal pengakuan awal. the date of initial recognition. In making this assessment, the Group
Dalam melakukan penilaian, Grup mempertimbangkan baik considers both quantitative and qualitative information that is reasonable
informasi kuantitatif maupun kualitatif yang wajar dan and supportable, including historical experience and forward-looking
mendukung, termasuk pengalaman historis dan informasi bersifat information that is available without undue cost or effort. Forward looking
perkiraan masa depan, yang tersedia tanpa biaya atau upaya information considered includes the future prospects of the industries in
berlebihan. Informasi masa depan yang dipertimbangkan which the Group’s debtors operate, obtained from economic expert
mencakup prospek masa depan industri di mana debitur Grup reports, financial analysts, governmental bodies, relevant think-tanks and
beroperasi, yang diperoleh dari laporan ahli ekonomi, analis other similar organizations, as well as consideration of various external
keuangan, badan pemerintah, lembaga terkait, dan organisasi sources of actual and forecast economic information that relate to the
serupa lainnya, serta pertimbangan berbagai sumber eksternal Group’s core operations.
aktual dan prakiraan informasi ekonomi yang terkait dengan
operasi inti Grup.
Grup membuat praduga risiko kredit aset keuangan telah The Group presumes that the credit risk on a financial asset has increased
meningkat signifikan sejak pengakuan awal ketika pembayaran significantly since initial recognition when contractual payments are more
kontraktual tertunggak lebih dari 30 hari, kecuali jika Grup than 30 days past due, unless the Group has reasonable and supportable
memiliki informasi yang wajar dan terdukung yang menunjukkan information that demonstrates otherwise.
hal sebaliknya.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
26
Page 37
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Meskipun demikian, Grup dan anak perusahaan mengasumsikan Despite the foregoing, the Group assumes that the credit risk on a
bahwa risiko kredit pada instrumen keuangan tidak meningkat financial instrument has not increased significantly since initial recognition
secara signifikan sejak pengakuan awal jika instrumen keuangan if the financial instrument is determined to have low credit risk at the
tersebut ditetapkan memiliki risiko kredit yang rendah pada reporting date. A financial instrument is determined to have low credit risk
tanggal pelaporan. Instrumen keuangan bertekad memiliki risiko if:
kredit rendah jika:
– instrumen keuangan memiliki risiko gagal bayar yang – the financial instrument has a low risk of default;
rendah;
– debitur memiliki kapasitas yang kuat untuk memenuhi – the debtor has a strong capacity to meet its contractual cash flow
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam waktu dekat; dan obligations in the near term; and
– memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka – adverse changes in economic and business conditions in the longer
panjang dapat, tetapi tidak selalu, menurunkan term may, but will not necessarily, reduce the ability of the
kemampuan peminjam untuk memenuhi kewajiban arus borrower to fulfil its contractual cash flow obligations.
kas kontraktualnya.
Grup menganggap aset keuangan memiliki risiko kredit rendah The Group considers a financial asset to have low credit risk when the
ketika aset memiliki peringkat kredit eksternal 'investment grade' asset has external credit rating of ‘investment grade’ in accordance with
sesuai dengan definisi yang dipahami secara global atau jika the globally understood definition or if an external rating is not available,
peringkat eksternal tidak tersedia, aset tersebut memiliki peringkat the asset has an internal rating of ‘performing’. Performing means that
internal 'performing'. Performing berarti bahwa rekanan memiliki the counter party has a strong financial position and there is no past due
posisi keuangan yang kuat dan tidak ada jumlah yang tertunggak. amounts.
Untuk kontrak jaminan keuangan, tanggal Grup menjadi salah satu For financial guarantee contracts, the date that the Group becomes a
pihak dari komitmen yang tidak dapat dibatalkan dianggap sebagai party to the irrevocable commitment is considered to be the date of initial
tanggal pengakuan awal untuk tujuan penilaian penurunan nilai recognition for the purposes of assessing the financial instrument for
instrumen keuangan. Dalam menilai apakah terdapat peningkatan impairment. In assessing whether there has been a significant increase in
yang signifikan dalam risiko kredit sejak pengakuan awal kontrak the credit risk since initial recognition of a financial guarantee contract,
jaminan keuangan, Grup mempertimbangkan perubahan risiko the Group considers the changes in the risk that the specified debtor will
bahwa debitur tertentu akan gagal bayar dalam kontrak tersebut. default on the contract.
Grup secara teratur memantau efektivitas kriteria yang digunakan The Group regularly monitors the effectiveness of the criteria used to
untuk mengidentifikasi apakah telah terjadi peningkatan risiko identify whether there has been a significant increase in credit risk and
kredit yang signifikan dan merevisinya jika perlu untuk revises them as appropriate to ensure that the criteria are capable of
memastikan bahwa kriteria tersebut mampu mengidentifikasi identifying significant increase in credit risk before the amount becomes
peningkatan risiko kredit yang signifikan sebelum jumlahnya jatuh past due.
tempo.
Definisi gagal bayar Definition of default
Grup menganggap hal-hal berikut ini merupakan peristiwa gagal The Group considers the following as constituting an event of default for
bayar untuk tujuan manajemen risiko kredit internal karena internal credit risk management purposes as historical experience
pengalaman historis menunjukkan bahwa aset keuangan yang indicates that financial assets that meet either of the following criteria are
memenuhi salah satu kriteria berikut umumnya tidak dapat generally not recoverable:
dipulihkan:
– ketika terdapat pelanggaran persyaratan keuangan oleh – when there is a breach of financial covenants by the debtor; or
debitur; atau
– Informasi yang dikembangkan secara internal atau – Information developed internally or obtained from external sources
diperoleh dari sumber eksternal menunjukkan bahwa indicates that the debtor is unlikely to pay its creditors, including
debitur kemungkinan menunjukkan bahwa debitur the Group, in full (without taking into account any collateral held
kemungkinan Grup, secara penuh (tanpa memperhitungkan by the Group).
jaminan yang dimiliki oleh Grup).
Terlepas dari analisis di atas, Grup menganggap bahwa gagal Irrespective of the above analysis, the Group considers that default has
bayar telah terjadi ketika aset keuangan tertunggak lebih dari 3 occurred when a financial asset is more than 3 years past due unless the
tahun kecuali jika Grup memiliki informasi yang wajar dan Group has reasonable and supportable information to demonstrate that a
terdukung untuk menunjukkan bahwa kriteria yang lebih panjang more lagging default criterion is more appropriate.
lebih tepat.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai kredit ketika satu atau A financial asset is credit-impaired when one or more events that have a
lebih peristiwa yang memiliki dampak buruk pada estimasi arus detrimental impact on the estimated future cash flows of that financial
kas masa depan dari aset keuangan tersebut telah terjadi. Bukti asset have occurred. Evidence that a financial asset is credit-impaired
bahwa aset keuangan mengalami penurunan nilai termasuk data includes observable data about the following events:
yang dapat diobservasi tentang peristiwa berikut:
– kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau – significant financial difficulty of the issuer or the borrower;
peminjam;
– pelanggaran kontrak, seperti peristiwa gagal bayar atau – a breach of contract, such as a default or past due event;
tunggakan;
– pihak pemberi pinjaman, untuk alasan ekonomik atau – the lender(s) of the borrower, for economic or contractual reasons
kontraktual sehubungan dengan kesulitan keuangan yang relating to the borrower’sfinancial difficulty, having granted to the
dialami pihak peminjam, telah memberikan konsesi pada borrower a concession(s) that the lender(s) would not otherwise
pihak peminjam yang tidak mungkin diberikan jika pihak consider;
peminjam tidak mengalami kesulitan tersebut;
– terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam akan – it is becoming probable that the borrower will enter bankruptcy or
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan other financial reorganization;
lainnya;
– hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan itu akibat – the disappearance of an active market for that financial asset
kesulitan keuangan; atau because of financial difficulties; or
– pembelian atau penerbitan aset keuangan dengan diskon – the purchase or origination of a financial asset at a deep discount
sangat besar yang mencerminkan kerugian kredit yang that reflects the incurred credit losses.
terjadi.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
27
Page 38
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Grup menghapuskan aset keuangan ketika ada informasi yang The Group writes-off a financial asset when there is information indicating
menunjukkan bahwa pihak lawan berada dalam kesulitan that the counter party is in severe financial difficulty and there is no
keuangan yang buruk dan tidak ada prospek pemulihan yang realistic prospect of recovery, e.g. when the counter party has been
realistis, yaitu ketika pihak lawan dalam proses likuidasi atau telah placed under liquidation or has entered into bankruptcy proceedings, or in
memasuki proses kebangkrutan, atau untuk hal piutang usaha, the case of trade accounts receivable, when the amounts are over 3
ketika jumlahnya sudah lebih 3 tahun tertunggak, mana yang years past due, whichever occurs sooner. Financial assets written off may
terjadi lebih dulu. Aset keuangan yang dihapuskan dapat menjadi still be subject to enforcement activities under the Group’s recovery
subjek aktivitas paksaan dalam prosedur pemulihan Grup, dengan procedures, taking into account legal advice where appropriate. Any
mempertimbangkan nasihat hukum yang sesuai. Setiap pemulihan recoveries made are recognized in profit or loss.
yang terjadi diakui dalam laba rugi.
Pengukuran dan pengakuan atas kerugian kredit ekspektasian Measurement and recognition of expected credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian merupakan fungsi dari The measurement of expected credit losses is a function of the probability
probability of default, loss given default (yaitu, besarnya of default, loss given default (i.e. the magnitude of the loss if there is a
kerugian jika terjadi gagal bayar) dan eksposur pada gagal default) and the exposure at default. The assessment of the probability of
bayar. Penilaian probability of default dan loss given default default and loss given default is based on historical data adjusted by
berdasarkan data historis yang disesuaikan dengan informasi forward-looking information as described above. As for the exposure at
masa depan seperti dijelaskan di atas. Adapun eksposur atas default, for financial assets, this is represented by the assets’ gross
gagal bayar, untuk aset keuangan, diwakili oleh nilai tercatat carrying amount at the reporting date; for financial guarantee contracts,
bruto aset pada tanggal pelaporan; untuk kontrak jaminan the exposure includes the amount drawn down as at the reporting date,
keuangan, eksposur mencakup jumlah yang ditarik pada together with any additional amounts expected to be drawn down in the
tanggal pelaporan, ditambah dengan jumlah yang diperkirakan future by default date determined based on historical trend, the Group’s
akan ditarik di masa depan sebelum tanggal gagal bayar yang understanding of the specific future financing needs of the debtors, and
ditentukan berdasarkan tren historis, pemahaman Grup other relevant forward looking information.
mengenai kebutuhan pembiayaan masa depan yang spesifik
dari debiturnya, dan informasi perkiraan masa depan lainnya
yang relevan.
Untuk aset keuangan, kerugian kredit ekspektasian diestimasi For financial assets, expected credit losses are estimated as the difference
sebagai selisih antara seluruh arus kas kontraktual yang jatuh between all contractual cash flows due to the Group under the contract
tempo kepada Grup sesuai dengan kontrak dan seluruh arus kas and all cash flows expected to be received by the Group, discounted at
yang diekspektasi akan diterima oleh Grup, didiskontokan pada the original effective interest rate. For lease receivables, the cash flows
suku bunga efektif awal. Untuk piutang sewa, arus kas yang used to determine expected credit losses are consistent with the cash
digunakan untuk menentukan kerugian kredit ekspektasian flows used to measure lease receivables in accordance with PSAK 116.
konsisten dengan arus kas yang digunakan dalam mengukur
piutang sewa berdasarkan PSAK 116.
Untuk kontrak jaminan keuangan, karena Grup diharuskan untuk For a financial guarantee contract, as the Group is required to make
melakukan pembayaran hanya jika debitur gagal bayar sesuai payments only in the event of a default by the debtor in accordance with
dengan ketentuan instrumen yang dijamin, penyisihan kerugian the terms of the instrument that is guaranteed, the expected loss
yang diharapkan adalah pembayaran yang diharapkan untuk allowance is the expected payments to reimburse the holder for a credit
mengganti pemegang kerugian kredit yang timbul dikurangi loss that it incurs less any amounts that the Group expects to receive
jumlah yang diharapkan akan diterima Grup dari pemegang, from the holder, the debtor or any other parties.
debitur atau pihak lain.
Apabila kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur diukur Where lifetime ECL is measured on a collective basis to cater for cases
secara kolektif untuk kasus dimana bukti kenaikan signifikan risiko where evidence of significant increases in credit risk at the individual
kredit pada level instrumen individual tidak tersedia, instrumen instrument level may not yet be available, the financial instruments are
keuangan dikelompokkan dengan dasar sebagai berikut: Grouped on the following basis:
– Sifat instrumen keuangan (yaitu, piutang usaha, piutang – Nature of financial instruments (i.e. the Group’s trade and other
lain-lain dan jumlah tagihan kepada pelanggan masing- receivables and amounts due from customers are each assessed
masing dinilai sebagai Grup terpisah. Piutang pihak berelasi as a separate Group. Loans to related parties are assessed for
yang dinilai untuk kerugian kredit ekspektasian atas dasar expected credit losses on an individual basis);
individual);
– Status jatuh tempo; – Past-due status;
– Sifat, besaran dan jenis industri debitur; – Nature, size and industry of debtors;
– Sifat jaminan untuk piutang sewa pembiayaan; dan – Nature of collaterals for finance lease receivables; and
– Peringkat kredit eksternal jika tersedia. – External credit ratings where available.
Pengelompokan ditelaah secara teratur oleh manajemen untuk The grouping is regularly reviewed by management to ensure the
memastikan setiap kelompok mempunyai karakteristik risiko yang constituents of each group continue to share similar credit risk
sama. characteristics.
Jika Grup telah mengukur cadangan kerugian untuk instrumen If the Group has measured the loss allowance for a financial instrument at
keuangan sebesar ECL sepanjang umurnya pada periode pelaporan an amount equal to lifetime ECL in the previous reporting period, but
sebelumnya, tetapi menentukan pada tanggal pelaporan kini determines at the current reporting date that the conditions for lifetime
bahwa kondisi untuk ECL sepanjang umurnya tidak lagi terpenuhi, ECL are no longer met, the Group measures the loss allowance at an
Grupmengukur cadangan kerugian sejumlah ECL 12 bulan pada amount equal to 12-month ECL at the current reporting date, except for
tanggal pelaporan kini, kecuali untuk aset yang menggunakan assets for which the simplified approach was used.
pendekatan yang disederhanakan.
Grup mengakui keuntungan atau kerugian penurunan nilai dalam The Group recognizes an impairment gain or loss in profit or loss for all
laba rugi untuk semua instrumen keuangan dengan penyesuaian financial instruments with a corresponding adjustment to their carrying
terkait ke jumlah tercatat melalui akun cadangan kerugian, kecuali amount through a loss allowance account, except for investments in debt
untuk investasi pada instrumen hutang yang diukur pada FVTOCI, instruments that are measured at FVTOCI, for which the loss allowance is
dimana penyisihan kerugian diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive income and accumulated in the
komprehensif lain dan diakumulasi dalam cadangan revaluasi investment revaluation reserve, and does not reduce the carrying amount
investasi, dan tidak mengurangi nilai tercatat aset keuangan pada of the financial asset in the consolidated statement of financial position.
laporan posisi keuangan konsolidasian.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
28
Page 39
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian pengakuan aset Keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan hanya jika The Group derecognizes a financial asset only when the contractual rights
hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan to the cash flows from the asset expire, or it transfers the financial asset
berakhir, atau Grup mentransfer aset keuangan dan secara and substantially all the risks and rewards of ownership of the asset to
substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas another entity. If the Group neither transfers nor retains substantially all
kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika Grup tidak mentransfer the risks and rewards of ownership and continues to control the
serta tidak memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat transferred asset, the Group recognizes its retained interest in the asset
kepemilikan serta masih mengendalikan asset yang ditransfer, and an associated liability for amounts it may have to pay. If the Group
maka Grup mengakui keterlibatan berkelanjutan atas aset yang retains substantially all the risks and rewards of ownership of a
ditransfer dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin harus transferred financial asset, the Group continues to recognize the financial
dibayar. Jika Grup memiliki secara substansial seluruh risiko dan asset and also recognizes a collateralized borrowing for the proceeds
manfaat kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup masih received.
mengakui asset keuangan dan juga mengakui pinjaman yang
dijamin sebesar pinjaman yang diterima.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan yang diukur pada On derecognition of a financial asset measured at amortized cost, the
biaya perolehan diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat aset difference between the asset’s carrying amount and the sum of the
dan jumlah imbalan yang diterima dan piutang diakui dalam laba consideration received and receivable is recognized in profit or loss. In
rugi. Selain itu, pada penghentian pengakuan investasi dalam addition, on derecognition of an investment in a debt instrument classified
instrumen utang yang diklasifikasikan sebagai FVTOCI, as at FVTOCI, the cumulative gain or loss previously accumulated in the
keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakumulasi investment revaluation reserve is reclassified to profit or loss. In contrast,
dalam cadangan revaluasi investasi, direklasifikasi ke laba rugi. on derecognition of an investment in an equity instrument which the
Sebaliknya, pada penghentian pengakuan investasi dalam Group has elected on initial recognition to measure at FVTOCI, the
instrumen ekuitas yang telah dipilih Grup pada pengakuan awal cumulative gain or loss previously accumulated in the investment
untuk diukur di FVTOCI, keuntungan atau kerugian kumulatif yang revaluation reserve is not reclassified to profit or loss, but is transferred
sebelumnya diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi tidak to retained earnings.
direklasifikasi ke laba rugi, tetapi dipindahkan ke saldo laba.
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk The effective interest method is a method of calculating the amortized
menghitung biaya perolehan diamortisasi dari instrumen utang dan cost of a debt instrument and of allocating interest income over the
metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga selama periode relevant period. The effective interest rate is the rate that exactly
yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara discounts estimated future cash receipts (including all fees and points
tepat mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa depan paid or received that form an integral part of the effective interest rate,
(mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan transaction costs and other premiums or discounts) through the expected
diterima oleh para pihak dalam kontrak yang merupakan bagian life of the debt instrument, or where appropriate, a shorter period to the
yang tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan net carrying amount on initial recognition.
premium dan diskonto lainnya) selama perkiraan umur instrumen
utang, atau, jika lebih tepat, digunakan periode yang lebih singkat
untuk memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan pada
saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif untuk Income is recognized on an effective interest basis for debt instruments
instrumen utang selain dari aset keuangan yang diklasifikasikan other than those financial assets classified as FVTPL.
sebagai FVTPL.
Aset keuangan FVTPL FVTPL financial assets
Aset keuangan diklasifikasi dalam FVTPL, jika aset keuangan Financial assets are classified as at FVTPL when the financial asset is
dimiliki untuk diperdagangkan atau pada saat pengakuan awal either held for trading or it is designated as at FVTPL.
ditetapkan untuk diukur pada FVTPL.
Aset keuangan diklasifikasi sebagai dimiliki untuk diperdagangkan, A financial asset is classified as held for trading if:
jika:
– diperoleh atau dimiliki terutama untuk tujuan dijual kembali – it has been acquired principally for the purpose of selling in the
dalam waktu dekat; near term;
– pada pengakuan awal merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of a portfolio of identified financial
instrumen keuangan tertentu yang dikelola Grup secara instruments that the Group manages together and has a recent
bersama dan mempunyai pola ambil untung dalam jangka actual pattern of short-term profit-taking; or
pendek aktual saat ini; atau
– merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan tidak efektif – it is a derivative that is not designated and effective as a hedging
sebagai instrumen lindung nilai. instrument.
Aset keuangan selain aset keuangan yang dimiliki untuk A financial asset other than a financial asset held for trading may be
diperdagangkan, dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat designated as at FVTPL upon initial recognition if:
pengakuan awal jika:
– penetapan tersebut mengeliminasi atau mengurangi secara – such designation eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran dan pengakuan yang measurement or recognition inconsistency that would otherwise
dapat timbul; atau arise; or
– kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan atau – kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan atau keduanya,
keduanya, dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai
nilai wajar, sesuai dengan manajemen risiko atau strategi dengan manajemen risiko atau strategi investasi yang
investasi yang didokumentasikan, dan informasi tentang didokumentasikan, dan informasi tentang Grup disediakan secara
Grup disediakan secara internal. internal.
Aset keuangan FVTPL disajikan sebesar nilai wajar, dengan Financial assets at FVTPL are stated at fair value, with any resultant gain
keuntungan atau kerugian yang timbul diakui dalam laba rugi. or loss recognized in profit or loss. The net gain or loss recognized in
Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi profit or loss incorporates any dividend or interest earned on the financial
mencakup dividen atau bunga yang diperoleh dari aset keuangan. asset.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
29
Page 40
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Investasi dimiliki hingga jatuh tempo Held-to-maturity investments
Grup mempunyai wesel tagih yang dikeluarkan oleh entitas The Group has a note receivable issued by an associate which is classified
asosiasi yang diklasifikasikan sebagai dimiliki hingga jatuh tempo as held to maturity as the Group has a positive intent and ability to hold
karena Grup memiliki intensi positif dan kemampuan untuk the notes to maturity. Subsequent to initial recognition, note receivable
memiliki wesel tersebut hingga jatuh tempo. Setelah pengakuan are measured at amortized cost using the effective interest method less
awal, wesel tagih diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan impairment.
menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi penurunan
nilai.
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Kas dan setara kas, kecuali kas, investasi jangka pendek, piutang Cash and cash equivalents, except cash on hand, short-term investments,
pelanggan dan piutang lain-lain dengan pembayaran tetap atau trade and other receivables that have fixed or determinable payments
telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif that are not quoted in an active market are classified as “loans and
diklasifikasi sebagai “pinjaman yang diberikan dan piutang”, yang receivables”. Loans and receivables are measured at amortized cost using
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan the effective interest method less impairment.
metode suku bunga efektif dikurangi penurunan nilai.
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga efektif, Interest is recognized by applying the effective interest method, except
kecuali piutang lancar dimana pengakuan bunga tidak material. for short-term receivables when the recognition of interest would be
immaterial.
Aset keuangan tersedia untuk dijual Available-for-sale (AFS) financial assets
Aset keuangan tersedia untuk dijual adalah aset keuangan AFS financial assets are non-derivative financial assets that are either
nonderivatif yang ditetapkan baik sebagai AFS atau yang tidak designated as AFS or are not classified as (a) loans and receivables, (b)
diklasifikasikan sebagai (a) pinjaman yang diberikan dan piutang, held-to-maturity investments or (c) financial assets at fair value through
(b) dimiliki hingga jatuh tempo atau (c) aset keuangan pada nilai profit or loss.
wajar melalui laba rugi (FVTPL).
Obligasi dan saham milik Grup yang tercatat di bursa dan Listed shares and bonds held by the Group that are traded in an active
diperdagangkan pada pasar aktif diklasifikasikan sebagai Aset market are classified as AFS and are stated at fair value at the end of
keuangan tersedia untuk dijual dan dinyatakan pada nilai wajar each reporting period.
pada akhir setiap periode pelaporan.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar Gains and losses arising from changes in fair value are recognized in
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi di other comprehensive income and in equity as accumulated in AFS
ekuitas sebagai Revaluasi Investasi, kecuali untuk kerugian Investment Revaluation, with the exception of impairment losses, interest
penurunan nilai, pendapatan bunga yang dihitung dengan metode income calculated using the effective interest method, and foreign
suku bunga efektif dan laba rugi selisih kurs atas aset moneter, exchange gains and losses on monetary assets, which are recognized in
yang diakui pada laba rugi. Jika investasi dilepas atau mengalami profit or loss. Where the investment is disposed of or is determined to be
penurunan nilai, akumulasi laba atau rugi yang sebelumnya impaired, the cumulative gain or loss previously accumulated in AFS
diakumulasi pada revaluasi investasi direklasifikasi ke laba rugi. Investment Revaluation reserve is reclassified to profit or loss.
Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak tercatat di bursa Investments in unlisted equity instruments that are not quoted in an
yang tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif dan nilai wajarnya active market and whose fair value cannot be reliably measured and
tidak dapat diukur secara andal, serta derivatif yang terkait derivatives that are linked to and must be settled by delivery of such
dengan dan harus diselesaikan melalui penyerahan instrumen unquoted equity investments are also classified as AFS, measured at cost
ekuitas tersebut diklasifikasikan sebagai Aset keuangan tersedia less impairment.
untuk dijual, diukur pada biaya perolehan dikurangi penurunan
nilai.
Dividen atas instrumen ekuitas, jika ada, diakui pada laba rugi Dividends on AFS equity instruments, if any, are recognized in profit or
pada saat hak Grup untuk memperoleh pembayaran dividen loss when the Group’s right to receive the dividends are established.
ditetapkan.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL, dinilai terhadap Financial assets, other than those at FVTPL, are assessed for indicators of
indikator penurunan nilai pada setiap akhir periode pelaporan. Aset impairment at the end of each reporting period. Financial assets are
keuangan diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif, sebagai considered to be impaired when there is objective evidence that, as a
akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah result of one or more events that occurred after the initial recognition of
pengakuan awal aset keuangan, dan peristiwa yang merugikan the financial asset, the estimated future cash flows of the investment
tersebut berdampak pada estimasi arus kas masa depan atas aset have been affected.
keuangan yang dapat diestimasi secara andal.
Untuk investasi ekuitas yang tercatat dan tidak tercatat di bursa, For all other financial assets, objective evidence of impairment could
penurunan yang signifikan atau jangka panjang dalam nilai wajar include:
dari instrumen ekuitas di bawah biaya perolehannya dianggap
sebagai bukti obyektif terjadinya penurunan nilai.
– kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau – significant financial difficulty of the issuer or counterparty;
pihak peminjam;
– pelanggaran kontrak, seperti terjadinya wanprestasi atau – breach of contract, such as default or delinquency in interest or
tunggakan pembayaran pokok atau bunga; principal payments;
– terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan – it becoming probable that the borrower will enter bankruptcy or
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan; financial reorganisation; or
atau
– hilangnya pasar aktif dari aset keuangan akibat kesulitan – the disappearance of an active market for that financial asset
keuangan. because of financial difficulties.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
30
Page 41
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk kelompok aset keuangan tertentu, seperti piutang, aset For certain categories of financial assets, such as receivables, assets that
yang tidak akan dievaluasi secara individual akan dievaluasi are assessed not to be impaired individually are, in addition, assessed for
penurunan nilainya secara kolektif. Bukti objektif dari penurunan impairment on a collective basis. Objective evidence of impairment for a
nilai portofolio piutang dapat termasuk pengalaman Grup atas portfolio of receivables could include the Group’s past experiences of
tertagihnya piutang di masa lalu, peningkatan keterlambatan collecting payments, an increase in the number of delayed payments in
penerimaan pembayaran piutang dari rata-rata periode kredit, dan the portfolio past the average credit period, as well as observable
juga pengamatan atas perubahan kondisi ekonomi nasional atau changes in national or local economic conditions that correlate with
lokal yang berkorelasi dengan gagal bayar atas piutang. default on receivables.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan For financial assets carried at amortized cost, the amount of the
diamortisasi, jumlah kerugian penurunan nilai merupakan selisih impairment loss is measured as the difference between the asset’s
antara jumlah tercatat aset keuangan dengan nilai kini dari carrying amount and the present value of estimated future cash flows,
estimasi arus kas masa depan yang didiskontokan menggunakan discounted at the financial asset’s original effective interest rate.
suku bunga efektif awal dari aset keuangan.
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, jumlah For financial assets carried at cost, the amount of the impairment loss is
kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih antara jumlah measured as the difference between the asset’s carrying amount and the
tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa present value of the estimated future cash flows discounted at the current
depan yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil yang berlaku di market rate of return for a similar financial asset. Such impairment loss
pasar untuk aset keuangan yang serupa. Kerugian penurunan nilai will not be reversed in subsequent periods.
tersebut tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Jumlah tercatat aset keuangan dikurangi dengan kerugian The carrying amount of the financial asset is reduced by the impairment
penurunan nilai secara langsung atas seluruh aset keuangan, loss directly for all financial assets with the exception of receivables,
kecuali piutang yang jumlah tercatatnya dikurangi melalui where the carrying amount is reduced through the use of an allowance
penggunaan akun cadangan piutang. Jika piutang tidak tertagih, account. When a receivable is considered uncollectible, it is written off
piutang tersebut dihapuskan melalui akun cadangan piutang. against the allowance account. Subsequent recoveries of amounts
Pemulihan kemudian dari jumlah yang sebelumnya telah previously written off are credited against the allowance account.
dihapuskan dikreditkan terhadap akun cadangan. Perubahan Changes in the carrying amount of the allowance account are recognized
jumlah tercatat akun cadangan piutang diakui dalam laba rugi. in profit or loss.
Jika Aset keuangan tersedia untuk dijual dianggap menurun When an AFS financial asset is considered to be impaired, cumulative
nilainya, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya gains or losses previously recognized in equity are reclassified to profit or
telah diakui dalam ekuitas direklasifikasi ke laba rugi. loss.
Kecuali instrumen ekuitas, jika, pada periode berikutnya, jumlah With the exception of AFS equity instruments, if, in a subsequent period,
kerugian penurunan nilai berkurang dan pengurangan tersebut the amount of the impairment loss decreases and the decrease can be
dapat dikaitkan secara obyektif dengan peristiwa yang terjadi related objectively to an event occurring after the impairment was
setelah penurunan nilai diakui, kerugian penurunan nilai yang recognized, the previously recognized impairment loss is reversed
diakui sebelumnya dibalik melalui laba rugi hingga nilai tercatat through profit or loss to the extent that the carrying amount of the
investasi pada tanggal pemulihan penurunan nilai, sepanjang investment at the date the impairment is reversed does not exceed what
nilainya tidak melebihi biaya perolehan diamortisasi sebelum the amortized cost would have been had the impairment not been
pengakuan kerugian penurunan nilai dilakukan. recognized.
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, jumlah For financial assets carried at cost, the amount of the impairment loss is
kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih antara jumlah measured as the difference between the asset’s carrying amount and the
tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa present value of the estimated future cash flows discounted at the current
depan yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil yang berlaku di market rate of return for a similar financial asset. Such impairment loss
pasar untuk aset keuangan yang serupa. Kerugian penurunan nilai will not be reversed in subsequent periods.
tersebut tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Dalam hal efek ekuitas, kerugian penurunan nilai yang In respect of AFS equity investments, impairment losses previously
sebelumnya diakui dalam laba rugi tidak boleh dibalik melalui laba recognized in profit or loss are not reversed through profit or loss. Any
rugi. Setiap kenaikan nilai wajar setelah penurunan nilai diakui increase in fair value subsequent to an impairment loss is recognized
secara langsung ke penghasilan komprehensif lain. Sehubungan directly in other comprehensive income. In respect of AFS debt securities,
dengan efek utang AFS, kerugian penurunan nilai dibalik melalui impairment losses are subsequently reversed through profit or loss if an
laba rugi jika kenaikan nilai wajar investasi dapat dikaitkan secara increase in the fair value of the investment can be objectively related to
obyektif dengan peristiwa yang terjadi setelah pengakuan an event occurring after the recognition of the impairment loss.
kerugian penurunan nilai.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan hanya jika The Group derecognizes a financial asset only when the contractual rights
hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan to the cash flows from the asset expire, or when it transfers the financial
berakhir, atau Grup mentransfer aset keuangan dan secara asset and substantially all the risks and rewards of ownership of the asset
substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas to another entity.
kepemilikan aset kepada entitas lain.
Jika Grup tidak mentransfer serta tidak memiliki secara If the Group neither transfers nor retains substantially all the risks and
substansial atas seluruh risiko dan manfaat kepemilikan serta rewards of ownership and continues to control the transferred asset, the
masih mengendalikan aset yang ditransfer, maka Grup mengakui Group recognizes its retained interest in the asset and an associated
keterlibatan berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan liabilitas liability for amounts it may have to pay. If the Group retains substantially
terkait sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Jika Grup all the risks and rewards of ownership of a transferred financial asset, the
memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat Group continues to recognize the financial asset and also recognizes a
kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup masih mengakui collateralised borrowing for the proceeds received.
aset keuangan dan juga mengakui pinjaman yang dijamin sebesar
pinjaman yang diterima.
Penghentian pengakuan aset keuangan secara keseluruhan, selisih On derecognition of financial asset in its entirety, the difference between
antara jumlah tercatat aset dan jumlah pembayaran dan piutang the asset’s carrying amount and the sum of the consideration received
yang diterima dan keuntungan atau kerugian kumulatif yang telah and receivable and the cumulative gain or loss that had been recognized
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi in other comprehensive income and accumulated in equity is recognized
dalam ekuitas diakui dalam laba rugi. in profit or loss.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
31
Page 42
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian pengakuan aset keuangan terhadap satu bagian saja On derecognition of financial asset other than its entirety (e.g., when the
(misalnya ketika Grup masih memiliki hak untuk membeli kembali Group retains an option to repurchase part of a transferred asset), the
bagian aset yang ditransfer), Grup mengalokasikan jumlah Group allocates the previous carrying amount of the financial asset
tercatat sebelumnya dari aset keuangan tersebut pada bagian between the part it continues to recognize under continuing involvement,
yang tetap diakui berdasarkan keterlibatan berkelanjutan, dan and the part it no longer recognizes on the basis of the relative fair values
bagian yang tidak lagi diakui berdasarkan nilai wajar relatif dari of those parts on the date of the transfer. The difference between the
kedua bagian tersebut pada tanggal transfer. Selisih antara carrying amount allocated to the part that is no longer recognized and the
jumlah tercatat yang dialokasikan pada bagian yang tidak lagi sum of the consideration received for the part no longer recognized and
diakui dan jumlah dari pembayaran yang diterima untuk bagian any cumulative gain or loss allocated to it that had been recognized in
yang yang tidak lagi diakui dan setiap keuntungan atau kerugian other comprehensive income is recognized in profit or loss. A cumulative
kumulatif yang dialokasikan pada bagian yang tidak lagi diakui gain or loss that had been recognized in other comprehensive income is
tersebut yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan allocated between the part that continues to be recognized and the part
komprehensif lain diakui pada laba rugi. Keuntungan dan kerugian that is no longer recognized on the basis of the relative fair values of
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan those parts.
komprehensif lain dialokasikan pada bagian yang tetap diakui dan
bagian yang dihentikan pengakuannya, berdasarkan nilai wajar
relatif kedua bagian tersebut.
Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya diukur secara All recognized financial assets are measured subsequently in their entirety
keseluruhan pada biaya perolehan yang diamortisasi atau nilai at either amortized cost or fair value, depending on the classification of
wajar, tergantung pada klasifikasi aset keuangan tersebut. the financial assets.
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan berikut selanjutnya Debt instruments that meet the following conditions are subsequently
diukur pada biaya perolehan diamortisasi: measured at amortized cost:
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose objective
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan is to hold financial assets in order to collect contractual cash flows;
arus kas kontraktual; dan and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on specified
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari dates to cash flows that are solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah pokok interest (SPPI) on the principal amount outstanding.
terutang.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya diukur pada nilai FVTPL. All other financial assets are subsequently measured at FVTPL.
h. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas h. Financial Liabilities and Equity Instruments
Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Classification as debt or equity
Instrumen liabilitas dan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup Debt and equity instruments issued by the Group are classified as either
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan atau ekuitas sesuai financial liabilities or as equity in accordance with the substance of the
dengan substansi perjanjian kontraktual dan definisi liabilitas contractual arrangements entered into and the definitions of a financial
keuangan dan instrumen ekuitas. liability and an equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, jumlah An equity instrument is any contract that evidences a residual interest in
kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih antara jumlah the assets of an entity after deducting all of its liabilities. Equity
tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi arus kas masa instruments issued by the Group are recorded at the proceeds received,
depan yang didiskontokan pada tingkat imbal hasil yang berlaku di net of direct issue costs.
pasar untuk aset keuangan yang serupa. Kerugian penurunan nilai
tersebut tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan Grup diklasifikasikan sebagai FVTPL atau pada Financial liabilities of the Group are classified as financial liabilities or “at
biaya perolehan diamortisasi. amortized cost”.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL pada saat Financial liabilities are classified as at FVTPL when the financial liability is
liabilitas keuangan dimiliki untuk diperdagangkan atau ditetapkan either held for trading or it is designated as at FVTPL.
pada FVTPL.
Liabilitas keuangan dimiliki untuk diperdagangkan jika: A financial liability is classified as held for trading if:
– diperoleh terutama untuk tujuan dibeli kembali dalam – it has been acquired principally for the purpose of repurchasing in
waktu dekat; the near term;
– pada pengakuan awal merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of an identified portfolio of financial
instrumen keuangan tertentu yang dikelola Grup secara instruments that the Group manages together and has a recent
bersama dan terdapat bukti mengenai pola ambil untung actual pattern of short-term profit-taking; or
dalam jangka pendek aktual saat ini; atau
– merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan tidak efektif – it is a derivative that is not designated and effective as a hedging
sebagai instrumen lindung nilai. instrument.
Liabilitas keuangan selain liabilitas keuangan yang A financial liability other than a financial liability held for trading may be
diperdagangkan dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat designated as at FVTPL upon initial recognition if:
pengakuan awal jika:
– mengeliminasi atau mengurangi secara signifikan – such designation eliminates or significantly reduces a
inkonsistensi pengukuran dan pengakuan yang dapat measurement or recognition inconsistency that would otherwise
timbul; arise;
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
32
Page 43
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– liabilitas keuangan Grup membentuk bagian dari kelompok – the financial liability forms part of a Group of financial assets or
aset keuangan, liabilitas keuangan atau keduanya dikelola financial liabilities or both which is managed and its performance
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai is evaluated on a fair value basis in accordance with a documented
dengan manajemen risiko atau strategi investasi yang risk management or investment strategy, and information about
didokumentasikan dan informasi tentang kelompok the grouping is provided internally on that basis; or
tersebut disediakan secara internal; atau
– merupakan bagian kontrak yang mengandung satu atau – It forms part of a contract containing one or more embedded
lebih derivatif melekat, dan PSAK 239 atau PSAK 109 derivatives, and PSAK 239 or PSAK 109 permits the entire
mengizinkan seluruh kontrak gabungan ditetapkan sebagai combined contract (asset or liability) to be designated as at
FVTPL. FVTPL.
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan pada FVTPL Subsequent measurement of financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar, dengan Financial liabilities at FVTPL are measured at fair value, with any gains or
keuntungan atau kerugian yang timbul atas perubahan nilai wajar losses arising on changes in fair value recognized in profit or loss to the
diakui dalam laporan laba rugi sepanjang hal tersebut tidak extent that they are not part of a designated hedging relationship. The
menjadi bagian dari hubungan lindung nilai yang ditentukan. net gain or loss recognized in profit or loss incorporates any interest paid
Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi on the financial liability and is included in the “other gains and losses”
menggabungkan setiap bunga yang dibayarkan atas liabilitas (Notes 49 and 50) in profit or loss.
keuangan dalam “laporan laba dan rugi lainnya” (Catatan 49 dan
50) dalam laporan laba rugi.
Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan pada FVTPL, However, for financial liabilities that are designated as at FVTPL, the
jumlah perubahan nilai wajar liabilitas keuangan yang dapat amount of change in the fair value of the financial liability that is
diatribusikan pada perubahan risiko kredit liabilitas diakui dalam attributable to changes in the credit risk of that liability is recognized in
penghasilan komprehensif lain, kecuali jika pengakuan dampak other comprehensive income, unless the recognition of the effects of
risiko kredit di penghasilan komprehensif lain akan menciptakan changes in the liability’s credit risk in other comprehensive income would
atau memperbesar inkonsistensi akuntansi dalam laba rugi. Sisa create or enlarge an accounting mismatch in profit or loss. The remaining
perubahan dari nilai wajar atas liabilitas diakui dalam laba rugi. amount of change in the fair value of liability is recognized in profit or
Perubahan nilai wajar yang dapat diatribusikan pada risiko kredit loss. Changes in fair value attributable to a financial liability’s credit risk
liabilitas keuangan yang diakui dalam penghasilan komprehensif that are recognized in other comprehensive income are not subsequently
lain tidak akan direklasifikasi ke laba rugi; sebaliknya, perubahan reclassified to profit or loss; instead, they are transferred to retained
tersebut dipindahkan ke saldo laba pada saat penghentian earnings upon derecognition of the financial liability.
pengakuan liabilitas keuangan.
Keuntungan atau kerugian dari kontrak jaminan keuangan yang Gains or losses on financial guarantee contracts issued by the Group that
diterbitkan oleh Grup yang ditetapkan oleh Grup sebagai FVTPL are designated by the Group as at FVTPL are recognized in profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial liabilities at amortized cost
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan 1) imbalan kontinjen Financial liabilities that are not 1) contingent consideration of an acquirer
dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk in a business combination, 2) held-for-trading, or 3) designated as at
diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai FVTPL, selanjutnya FVTPL, are subsequently measured at amortized cost using the effective
diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan interest method.
metode suku bunga efektif.
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan untuk The effective interest method is a method of calculating the amortized
menghitung biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan cost of a financial liability and of allocating interest expense over the
dan metode untuk mengalokasikan biaya bunga selama periode relevant period. The effective interest rate is the rate that exactly
yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara discounts estimated future cash payments (including all fees and points
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran kas masa depan paid or received that form an integral part of the effective interest rate,
(mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang dibayarkan dan transaction costs and other premiums or discounts) through the expected
diterima oleh para pihak dalam kontrak yang merupakan bagian life of the financial liability, or (where appropriate) a shorter period to the
yang tak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan net carrying amount on initial recognition.
premium dan diskonto lainnya) selama perkiraan umur liabilitas
keuangan, atau (jika lebih tepat) digunakan periode yang lebih
singkat untuk memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan
pada saat pengakuan awal.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata uang asing dan diukur pada For financial liabilities that are denominated in a foreign currency and are
biaya perolehan diamortisasi pada setiap tanggal pelaporan, measured at amortized cost as at each reporting date, the foreign
keuntungan atau kerugian kurs mata uang asing ditentukan exchange gains and losses are determined based on the amortized cost of
berdasarkan biaya perolehan diamortisasi dari instrumen. the instruments. These foreign exchange gains and losses are recognized
Keuntungan atau kerugian kurs mata uang asing diakui dalam in profit or loss for financial liabilities that are not part of a designated
laba rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak merupakan bagian hedging relationship. For those which are designated as a hedging
dari hubungan lindung nilai ditetapkan. Untuk yang ditetapkan instrument for a hedge of foreign currency risk, foreign exchange gains
sebagai instrumen lindung nilai untuk lindung nilai atas risiko and losses are recognized in other comprehensive income and
mata uang asing, keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui accumulated in a separate component of equity.
dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasikan dalam
komponen ekuitas yang terpisah.
Nilai wajar liabilitas keuangan dalam mata uang asing ditentukan The fair value of financial liabilities denominated in a foreign currency is
dalam mata uang asing tersebut dan dijabarkan pada kurs yang determined in that foreign currency and translated at the spot rate at the
berlaku pada akhir periode pelaporan. Untuk liabilitas keuangan end of the reporting period. For financial liabilities that are measured as
yang diukur pada FVTPL, komponen nilai tukar mata uang asing at FVTPL, the foreign exchange component forms part of the fair value
merupakan bagian dari keuntungan atau kerugian nilai wajar dan gains or losses and is recognized in profit or loss for financial liabilities
diakui dalam laba rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak that are not part of a designated hedging relationship.
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai ditetapkan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
33
Page 44
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya The Group derecognizes financial liabilities when, and only when, the
jika, liabilitas Grup telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. Group’s obligations are discharged, cancelled or have expired. The
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan difference between the carrying amount of the financial liability
pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan utang diakui derecognized and the consideration paid and payable is recognized in
dalam laba rugi. profit or loss.
Saling hapus antar Aset Keuangan dan Liabilitas Keuangan Netting of Financial Assets and Financial Liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan nilai Financial assets and financial liabilities are offset and the net amount
netonya disajikan dalam laporan poisisi keuangan jika grup presented in the statement of financial position when the group has a
tersebut memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk legally enforceable right to set off the recognized amounts; and intends
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui; dan either to settle on a net basis, or to realise the asset and settle the
berintensi untuk menyelesaikan secara neto atau untuk liability simultaneously. A right to set-off must be available today rather
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara than being contingent on a future event and must be exercisable by any
simultan. Hak saling hapus dapat ada pada saat ini dari pada of the counterparties, both in the normal course of business and in the
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di masa depan event of default, insolvency or bankruptcy.
dan harus dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam situasi bisnis
normal dan dalam peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan.
j. Kas dan Setara Kas j. Cash and Cash Equivalents
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri dari For cash flow presentation purposes, cash and cash equivalents consist of
kas, bank dan semua investasi yang jatuh tempo dalam waktu cash on hand and in banks and all unrestricted investments with
tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya dan yang tidak maturities of three months or less from the date of placement.
dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya.
k. Investasi pada entitas asosiasi dan Ventura Bersama k. Investments in Associates and Joint Ventures
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup mempunyai An associate is an entity over which the Group has significant influence.
pengaruh yang signifikan. Pengaruh signifikan adalah kekuasaan Significant influence is the power to participate in the financial and
untuk berpartipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan operating policy decisions of the investee but is not control or joint control
operasional investee tetapi tidak mengendalikan atau over those policies.
mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut.
Ventura bersama adalah pengaturan bersama di mana para pihak A joint venture is a joint arrangement whereby the parties that have joint
yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan memiliki control of the arrangements have rights to the net assets of the joint
hak atas aset neto dari pengaturan tersebut. Pengendalian arrangement. Joint control is the contractually agreed sharing of control
bersama adalah persetujuan kontraktual untuk berbagi of an arrangement, which exists only when decisions about the relevant
pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada hanya ketika activities require unanimous consent of the parties sharing control.
keputusan tentang aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas asosiasi atau The results of operations and assets and liabilities of associates or joint
ventura bersama dicatat dalam laporan keuangan konsolidasian ventures are incorporated in these consolidated financial statements using
dengan menggunakan metode ekuitas, kecuali ketika investasi the equity method of accounting, except when the investment is classified
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual, sesuai dengan PSAK as held for sale, in which case, it is accounted for in accordance with
105, Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan Operasi PSAK 105, Non-current Assets Held for Sale and Discontinued Operations.
yang Dihentikan. Dengan metode ekuitas, investasi pada entitas Under the equity method, an investment in an associate or a joint venture
asosiasi atau ventura bersama diakui di laporan posisi keuangan is initially recognized in the consolidated statement of financial position at
konsolidasian sebesar biaya perolehan dan selanjutnya cost and adjusted thereafter to recognize the Group’s share of the profit
disesuaikan untuk perubahan dalam bagian kepemilikan Grup atas or loss and other comprehensive income of the associate or joint venture.
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dari entitas asosiasi When the Group’s share of losses of an associate or a joint venture
atau ventura bersama yang terjadi setelah perolehan. Ketika exceeds the Group’s interest in that associate or joint venture (which
bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi atau ventura bersama includes any long-term interests that, in substance, form part of the
melebihi kepentingan Grup pada entitas asosiasi atau ventura Group’s net investment in the associate or joint venture) the Group
bersama (yang mencakup semua kepentingan jangka panjang, discontinues recognizing it’s share of further losses. Additional losses are
yang secara substansi, membentuk bagian dari investasi bersih recognized only to the extent that the Group has incurred legal or
Grup dalam entitas asosiasi atau ventura bersama), Grup constructive obligations or made payments on behalf of the associate or
menghentikan pengakuan bagiannya atas kerugian selanjutnya. joint venture.
Kerugian selanjutnya diakui hanya apabila Grup mempunyai
kewajiban bersifat hukum atau konstruktif atau melakukan
pembayaran atas nama entitas asosiasi atau ventura bersama.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama dicatat An investment in an associate or a joint venture is accounted for using
dengan menggunakan metode ekuitas sejak tanggal saat investee the equity method from the date on which the investee becomes an
menjadi entitas asosiasi atau ventura bersama. Setiap kelebihan associate or a joint venture. Any excess of the cost of acquisition over the
biaya perolehan investasi atas bagian Grup atas nilai wajar bersih Group’s share of the net fair value of identifiable assets and liabilities of
dari aset yang teridentifikasi dan liabilitas dari entitas asosiasi the associate or a joint venture recognized at the date of acquisition, is
atau ventura bersama yang diakui pada tanggal akuisisi, diakui recognized as goodwill, which is included within the carrying amount of
sebagai goodwill. Goodwill termasuk dalam jumlah tercatat the investment. Any excess of the Group’s share of the net fair value of
investasi, dan diuji penurunan nilainya sebagai bagian dari the identifiable assets and liabilities over the cost of acquisition, after
investasi. Setiap kelebihan kepemilikan Grup dari nilai wajar reassessment, is recognized immediately in profit or loss in the period in
bersih aset yang teridentifikasi dan liabilitas atas biaya perolehan which the investment is acquired.
investasi, sesudah pengujian kembali segera diakui di dalam laba
rugi pada periode diperolehnya investasinya.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
34
Page 45
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persyaratan dalam PSAK 236 Penurunan Nilai Aset (“PSAK 236”), The requirements of PSAK 236 Impairment of Assets (“PSAK 236”), are
diterapkan untuk menentukan apakah perlu untuk mengakui applied to determine whether it is necessary to recognize any impairment
setiap penurunan nilai sehubungan dengan investasi pada entitas loss with respect to the Group’s investment in an associate or a joint
asosiasi atau ventura bersama. Bila diperlukan, jumlah tercatat venture. When necessary, the entire carrying amount of the investment
investasi (termasuk Goodwill) diuji penurunan nilai sesuai dengan (including Goodwill) is tested for impairment in accordance with PSAK
PSAK 236, sebagai suatu aset tunggal dengan membandingkan 236, as a single asset by comparing its recoverable amount (higher of
antara jumlah terpulihkan (mana yang lebih tinggi antara nilai value in use and fair value less costs to sell) with its carrying amount.
pakai dan nilai wajar dikurangi biaya pelepasan) dengan jumlah Any impairment loss recognized forms part of the carrying amount of the
tercatatnya. Rugi penurunan nilai diakui langsung pada nilai investment. Any reversal of that impairment loss is recognized in
tercatat investasi. Setiap pembalikan dari penurunan nilai diakui accordance with PSAK 236 to the extent that the recoverable amount of
sesuai dengan PSAK 236 sepanjang jumlah terpulihkan dari the investment subsequently increases.
investasi tersebut kemudian meningkat.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak tanggal The Group discontinues the use of the equity method from the date when
saat investasinya berhenti menjadi investasi pada entitas asosiasi the investment ceases to be an associate or a joint venture, or when the
atau ventura bersama atau ketika investasi diklasifikasi sebagai investment is classified as held for sale. When the Group retains an
dimiliki untuk dijual. Ketika Grup mempertahankan kepemilikan interest in the former associate or joint venture and the retained interest
dalam entitas yang sebelumnya merupakan entitas asosiasi atau is a financial asset, the Group easures any retained investment at fair
ventura bersama dan sisa investasi tersebut merupakan aset value at that date and the fair value is regarded as its fair value on initial
keuangan, Grup mengukur setiap sisa investasi pada nilai wajar recognition in accordance with PSAK 109. The difference between the
pada tanggal tersebut dan nilai wajar tersebut dianggap sebagai carrying amount of the associate or joint venture at the date the equity
nilai wajar pada saat pengakuan awal sesuai dengan PSAK 109. method was iscontinued, and the fair value of any retained interest and
Selisih antara jumlah tercatat pada asosiasi atau ventura bersama any proceeds from disposing of a part of interest in the associate or joint
pada tanggal metode ekuitas dihentikan, dan nilai wajar dari venture is included in the determination of the gain or loss on disposal of
setiap bunga yang ditahan dan hasilkan dari pelepasan sebagian the associate or joint venture.
kepentingan dalam asosiasi atau ventura bersama termasuk
dalam penentuan keuntungan atau kerugian pada pelepasan
asosiasi atau ventura bersama.
Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya In addition, the Group accounts for all amounts previously recognized in
telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait other comprehensive income in relation to that associate or joint venture
dengan entitas asosiasi atau ventura bersama tersebut dengan on the same basis as would be required if that associate or joint venture
menggunakan dasar perlakuan yang sama dengan yang had directly disposed of the related assets or liabilities. Therefore, if a
disyaratkan jika entitas asosiasi atau ventura bersama telah gain or loss previously recognized in other comprehensive income by that
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas yang terkait. associate or joint venture would be reclassified to profit or loss on the
Seluruh jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain disposal of the related assets or liabilities, the Group reclassifies the gain
yang terkait dengan entitas asosiasi atau ventura bersama or loss from equity to profit or loss (as a reclassification adjustment)
direklasifikasi ke laba rugi (sebagai penyesuaian reklasifikasi) when the equity method is discontinued.
pada saat penghentian metode ekuitas.
Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas jika investasi pada The Group continues to use the equity method when an investment in an
entitas asosiasi menjadi investasi pada ventura bersama atau associate becomes an investment in a joint venture or an investment in a
investasi pada ventura bersama menjadi investasi pada entitas joint venture becomes an investmet in an associate. There is no
asosiasi. Tidak terdapat pengukuran kembali ke nilai wajar pada remeasurement to fair value upon such changes in ownership interests.
saat perubahan kepentingan.
Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan pada entitas asosiasi When the group reduces its ownership interest in an associate or a joint
atau ventura bersama tetapi Grup tetap menerapkan metode venture but the Group continues to use the equity method, the Group
ekuitas, Grup mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan reclassifies to profit or loss the proportion of the gain or loss that had
atau kerugian yang telah diakui sebelumnya dalam penghasilan previously been recognized in other comprehensive income relating to
komprehensif lain yang terkait dengan pengurangan bagian that reduction in ownership interest (if that gain or loss would be
kepemilikan (jika keuntungan atau kerugian tersebut akan reclassified to profit or loss on the disposal of the related assets or
direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan aset atau liabilitas yang liabilities).
terkait).
Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas asosiasi atau When a group entity transacts with an associate or a joint venture, profits
ventura bersama, keuntungan dan kerugian yang timbul dari and losses resulting from the transactions with the associate or joint
transaksi dengan entitas asosiasi atau ventura bersama diakui venture are recognized in the Group’s consolidated financial statements
dalam laporan keuangan konsolidasian Grup hanya sepanjang only to the extent of its interest in the associate or joint venture that are
kepemilikan dalam entitas asosiasi atau ventura bersama yang not related to the Group.
tidak terkait dengan Grup.
Grup menerapkan PSAK 109, termasuk persyaratan penurunan The Group applies PSAK 109, including the impairment requirements, to
nilai, untuk kepentingan jangka panjang dalam entitas asosiasi long-term interests in an associate or joint venture to which the equity
atau ventura bersama ketika metode ekuitas tidak diterapkan dan method is not applied and which form part of the net investment in the
yang merupakan bagian dari investasi bersih pada investee. investee.
Selanjutnya, dalam menerapkan PSAK 109 untuk kepentingan Furthermore, in applying PSAK 109 to long-term interests, the Group
jangka panjang, Grup tidak memperhitungkan penyesuaian nilai does not take into account adjustments to their carrying amount required
tercatat yang disyaratkan oleh PSAK 228 (yaitu, penyesuaian nilai by PSAK 228 (i.e. adjustments to the carrying amount of long-term
tercatat kepentingan jangka panjang yang timbul dari alokasi interests arising from the allocation of losses of the investee or
kerugian investee atau penilaian penurunan nilai berdasarkan assessment of impairment in accordance with PSAK 228).
PSAK 228).
l. Kepemilikan dalam Operasi Bersama l. Ownership in Joint Operation
Operasi bersama adalah pengaturan bersama dimana para pihak A joint operation is a joint arrangement whereby the parties that have
yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan memiliki joint control of the arrangement have rights to the assets, and obligations
hak atas aset dan kewajiban terhadap liabilitas terkait dengan for the liabilities, relating to the arrangement. Joint control is the
pengaturan tersebut. Pengendalian bersama adalah persetujuan contractually agreed sharing of control of an arrangements, which exists
kontraktual untuk berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, only when decisions about the relevant activities require unanimous
yang ada hanya ketika keputusan mengenai aktivitas relevan consent of the parties sharing control.
mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat dari seluruh pihak
yang berbagi pengendalian.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
35
Page 46
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan berdasarkan operasi When a group entity undertakes its activities under joint operations, the
bersama, Grup sebagai operator bersama mengakui hal berikut Group as a joint operator recognizes in relation to its interest in a joint
terkait dengan kepentingannya dalam operasi bersama: operation:
– Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset yang dimiliki – Its assets, including its share of any assets held jointly;
bersama;
– Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas yang terjadi – Its liabilities, including its share of any liabilities incurred jointly;
bersama;
– Pendapatan dari penjualan bagiannya atas ouput yang – Its revenue from the sale of its share of the output arising from
dihasilkan dari operasi bersama; the joint operation;
– Bagiannya atas pendapatan dari penjualan output oleh – Its revenue from the sale of its share of the output arising from
operasi bersama; dan the joint operation; and
– Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban yang – Its expenses, including its share of any expenses incurred jointly.
terjadi secara bersama.
Grup mencatat aset, liabilitas, pendapatan dan beban terkait The Group accounts for the assets, liabilities, revenues and expenses
dengan kepemilikannya dalam operasi bersama sesuai dengan relating to its interest in a joint operation in accordance with the PSAKs
PSAK yang berlaku untuk aset, liabilitas, pendapatan dan beban applicable to the particular assets, liabilities, revenues and expenses.
tersebut.
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan berdasarkan operasi When a group entity undertakes its activities under joint operations, the
bersama, Grup sebagai operator bersama mengakui hal berikut Group as a joint operator recognizes in relation to its interest in a joint
terkait dengan kepentingannya dalam operasi bersama: operation:
Ketika entitas grup melakukan transaksi dengan operasi bersama When a group entity transacts with a joint operation in which a group
di mana entitas grup tersebut bertindak sebagai salah satu entity is a joint operator (such as a purchase of assets), the Group does
operator bersamanya (seperti pembelian aset), Grup tidak not recognize its share of the gains and losses until it resells those assets
mengakui bagian keuntungan dan kerugiannya sampai Grup to a third party.
menjual kembali aset tersebut kepada pihak ketiga.
m. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja m. Gross Receivables from Project Owners
Piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang Receivables of construction contracts in progress are recognized gross
dilakukan untuk pemberi kerja, namun pekerjaan yang dilakukan receivable from project owners. They are presented as the differences
masih dalam pelaksanaan dicatat sebagai tagihan bruto kepada between actual cost incurred and added with recognized profit, deducted
pemberi kerja. Tagihan bruto disajikan sebesar selisih antara with recognized loss and progress billings.
biaya yang terjadi, ditambah laba yang diakui, dikurangi jumlah
kerugian yang diakui dan termin.
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui sebagai pendapatan Gross receivables from project owners are recognized as income based on
sesuai dengan metode persentase penyelesaian yang dinyatakan percentage completion method which are stated in an official report of
dalam berita acara progress fisik pekerjaan (laporan prestasi work physical progress (project performance report) the bills are not yet
proyek) yang belum diterbitkan faktur karena perbedaan antara issued due to differences between date of physical progress report and
tanggal berita acara prestasi phisik dengan pengajuan penagihan date of billing at the statement of financial position date.
pada tanggal laporan posisi keuangan.
n. Persediaan n. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai Inventories are stated at cost or net realizable value, whichever is lower.
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan Cost is determined using the weighted average method. Net realizable
ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai realisasi value represents the estimated selling price for inventories less all
bersih merupakan estimasi harga jual dari persediaan dikurangi estimated costs of completion and costs necessary to make the sale.
seluruh biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan
untuk penjualan.
Persediaan Bahan untuk Konstruksi Materials Inventory for Construction
Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan bahan untuk Materials purchased for construction projects are recorded as project's
konstruksi, setiap pengambilan bahan (Bon Pemakaian Bahan) material inventories, each use of material (with Material Consumption
dicatat sebagai biaya bahan pada periode yang bersangkutan Voucher) are recorded as project's material expenses for the relevant
dengan menggunakan metode harga rata-rata bergerak. Setiap period using moving average method. At end of period and after
akhir periode setelah dilakukan stock opname persediaan, inventory taking, adjustment were made for any difference between
diadakan penyesuaian bila terjadi selisih antara nilai buku dan inventory records and physical existence.
phisik.
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai Materials purchased which include food, beverage and supplies are
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. presented at the lower of cost or net realizable value.
Persediaan Hotel Hotel Inventory
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai Materials purchased issued by the cost or net realizable value, which are
realisasi bersih, mana yang lebih rendah (the lower of cost or net is lower (the lower of cost or net realizable value) that consist of food,
realizable value) yang terdiri dari makanan, minuman dan beverage, and supplier.
perlengkapan.
Persediaan Realti Real Estate Inventory
Persediaan real estat terdiri dari persediaan rumah jadi, bangunan Real estate inventories include houses, buildings under construction, land
dalam konstruksi, kavling siap bangun dan tanah sedang sites ready for construction and lands under development.
dikembangkan.
Biaya-biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek Costs directly related to construction of projects, including cost of
termasuk biaya pinjaman dikapitalisasi ke proyek yang sedang borrowings during construction are capitalized to projects under
dikembangkan. construction.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
36
Page 47
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah yang belum Land not yet developed consists of land that has not been developed yet
dikembangkan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai and is stated at cost or net realizable value, whichever is lower. The cost
realisasi bersih mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah of land not yet developed consists of predevelopment costs and cost of
yang belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan dan the land. The cost of land not yet developed is transferred to the land
perolehan tanah. Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang under development account when the development of the land has
sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan started or is transferred to the buildings under construction account when
dimulai atau dipindahkan ke bangunan yang sedang dikonstruksi the land is ready for development.
pada saat tanah tersebut siap dibangun.
Persediaan Minyak dan Gas Bumi Materials Inventory for Construction
Persediaan minyak mentah, bahan kimia dan produk petroleum Inventories of crude oil, chemicals and other petroleum products, spare
lainnya, suku cadang dan perlengkapan untuk operasi dinyatakan parts and equipment for operations are stated at cost or net realizable
sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi neto, mana yang lebih value, whichever is lower. Cost is determined using the weighted average
rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode method or average method. The net realizable value is a reasonable
rata-rata tertimbang atau metode rata-rata. Nilai realisasi neto estimate of the selling price in the normal business process after
adalah estimasi harga jual yang wajar di dalam proses usaha deducting the estimated cost of completion and the estimated cost of its
normal setelah dikurangi dengan estimasi biaya untuk sales.
menyelesaikan dan estimasi biaya penjualannya yang diperlukan.
Cadangan untuk penurunan nilai keusangan persediaan ditentukan Reserves for impairment of inventory obsolescence are determined based
berdasarkan penelaahan terhadap keadaan masing-masing on a review of the condition of each inventory at the end of the
persediaan pada akhir periode/tahun. period/year.
o. Aset Tidak Lancar yang Dimiliki Untuk Dijual dan o. Non-current Assets Held for Sale and Discontinued Operations
Operasi yang Dihentikan
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diklasifikasi sebagai Non-current assets (or disposal groups) classified as held for sale are
yang dimiliki untuk dijual diukur pada nilai yang lebih rendah measured at the lower of their carrying amount and fair value less cost to
antara jumlah tercatat dan nilai wajar setelah dikurangi biaya sell.
untuk menjual.
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau kelompok Non-current assets (or disposal groups) are classified as held for sale if
lepasan) diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual jika jumlah their carrying amount will be recovered principally through a sale
tercatatnya akan dipulihkan terutama melalui transaksi penjualan transaction rather than through continuing use. This condition is regarded
dari pada melalui pemakaian berlanjut. Kondisi ini dianggap as met only when the asset (or disposal group) is available for immediate
terpenuhi hanya ketika aset (atau kelompok lepasan) berada sale in its present condition subject only to terms that are usual and
dalam keadaan segera dapat dijual dengan syarat-syarat yang customary for sales of such asset (or disposal group) and its sale is highly
biasa dan umum yang diperlukan dalam penjualan aset (atau probable. Management must be committed to the sale, which should be
kelompok lepasan) tersebut dan penjualannya harus sangat expected to qualify for recognition as a completed sale within one year
mungkin terjadi. Manajemen harus memiliki komitmen untuk from the date of classification.
menjual dan penjualan diharapkan untuk diselesaikan dalam
waktu satu tahun sejak tanggal klasifikasi.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya diakui atas An impairment loss is recognized for any initial or subsequent write ‑down
penurunan nilai aset (atau kelompok lepasan) ke nilai wajar of the asset (or disposal Group) to fair value less costs to sell. A gain is
dikurangi dengan biaya untuk menjual aset. Keuntungan diakui recognized for any subsequent increases in fair value less costs to sell of
atas peningkatan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual aset an asset (or disposal Group), but not in excess of any cumulative
(atau kelompok lepasan), tetapi tidak boleh melebihi akumulasi impairment loss previously recognized. A gain or loss not previously
rugi penurunan nilai yang telah diakui sebelumnya. Keuntungan recognized by the date of the sale of the non-current asset (or disposal
atau kerugian yang sebelumnya tidak diakui pada tanggal Group) is recognized at the date of derecognition.
penjualan aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diakui pada
tanggal penghentian pengakuan.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual Non-current assets classified as held for sale and the assets of a disposal
dan aset dalam kelompok lepasan yang dimiliki untuk dijual Group classified as held for sale are presented separately from the other
disajikan secara terpisah dari aset lainnya dalam laporan posisi assets in the consolidated statement of financial position. The liabilities of
keuangan konsolidasian. Liabilitas dalam kelompok lepasan yang a disposal Group classified as held for sale are presented separately from
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual disajikan secara other liabilities in the consolidated statement of financial position.
terpisah dari liabilitas lainnya dalam laporan posisi keuangan
konsolidasian.
p. Properti Investasi p. Investment Property
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau Investment properties are properties (land or a building – or part of a
bagian dari suatu bangunan atau keduanya) untuk menghasilkan building – or both) held to earn rentals or for capital appreciation or both.
rental atau untuk kenaikan nilai atau keduanya.
Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya perolehan dan Investment properties are recorded initially at cost and subsequent to
selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi dinilai initial recognition, investment properties are measured at fair value.
dengan menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang Gains and losses arising from changes in fair value are recognized in
timbul dari perubahan nilai wajar diakui pada laba rugi pada saat profit or loss in the period in which they arise.
terjadinya.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan Investment properties shall be derecognized upon disposal or when the
atau tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki investment property is permanently withdrawn from use and no future
manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari economic benefits are expected from its disposal. Any gain or loss arising
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari on derecognition of the property (calculated as the difference between the
penghentian pengakuan properti investasi ditentukan dari selisih net disposal proceeds and the carrying amount of the asset) is included in
antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset dan diakui profit or loss in the period in which the property is derecognized.
dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau
pelepasan.
Sampai dengan tanggal properti yang digunakan pemilik menjadi Up to the date on which the owner-occupied property becomes an
properti investasi yang dicatat pada nilai wajar, entitas investment property carried at fair value, the entity depreciates the
mendepresiasi properti (atau aset hak-guna) dan mengakui rugi property (or right-of-use asset) and recognizes any impairment loss that
penurunan nilai yang terjadi. Entitas memperlakukan setiap occurs. The entity treats any difference between the carrying amount of
perbedaan antara jumlah tercatat properti berdasarkan PSAK 16: the property in accordance with PSAK 16: Property, Plant and Equipment
Aset Tetap atau PSAK 116: Sewa dan nilai wajarnya pada tanggal or PSAK 116: Leases and its fair value at that date in the same manner as
tersebut dengan cara yang sama sebagaimana revaluasi sesuai a revaluation in accordance with PSAK 116. In other words:
dengan PSAK 116. Dengan kata lain:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
37
Page 48
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
a. setiap penurunan dalam jumlah tercatat properti diakui dalam a. any decrease in the carrying amount of a property is recognised in
laba rugi. Akan tetapi, jika terdapat surplus revaluasi yang profit or loss. However, if there is a revaluation surplus relating to
terkait dengan properti tersebut, maka penurunan tersebut that property, the decrease is recognised in other comprehensive
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan mengurangi income and reduces the revaluation surplus in equity.
surplus revaluasi dalam ekuitas. b. any increase in the carrying amount is treated as follows:
b. setiap kenaikan dalam jumlah tercatat diperlakukan sebagai i. if the increase reverses a previously recognised impairment loss
berikut: for the property, the increase is recognised in profit or loss. The
i. jika kenaikan tersebut membalik rugi penurunan nilai amount recognised in profit or loss does not exceed the amount
yang telah diakui sebelumnya atas properti tersebut, required to restore the carrying amount to the amount that
maka kenaikan tersebut diakui dalam laba rugi. Jumlah would have been determined (after depreciation) had no
yang diakui dalam laba rugi tidak melebihi jumlah yang impairment loss been recognised;
diperlukan untuk mengembalikan jumlah tercatat ke ii. any portion of the increase is recognised in other comprehensive
jumlah tercatat yang seharusnya ditentukan (setelah income and increases the revaluation surplus in equity.
depresiasi) seandainya tidak ada pengakuan rugi Furthermore, when an investment property is disposed of, the
penurunan nilai; revaluation surplus in equity is transferred to retained earnings.
ii. setiap bagian kenaikan diakui dalam penghasilan The transfer of the revaluation surplus to retained earnings does
komprehensif lain dan meningkatkan surplus revaluasi not pass through profit or loss.
dalam ekuitas. Selanjutnya, pada saat properti investasi
dilepas, surplus revaluasi dalam ekuitas dapat dialihkan
ke saldo laba. Pengalihan dari surplus revaluasi ke saldo
laba tidak melalui laba rugi.
q. Aset Tetap - Pemilikan Langsung q. Property and Equipment - Direct Acquisitions
Aset tetap awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang meliputi The property and equipment are initially recognized at cost, which
harga perolehannya dan setiap biaya yang dapat diatribusikan comprises its purchase price and any cost directly attributable in bringing
langsung untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang the assets to the location and condition necessary for it to be capable of
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai intensi. operating in the manner intended.
Kecuali tanah, aset tetap disusutkan diakui dengan metode garis Except land, fixed assets depreciated is recognized using the straight line
lurus, setelah memperhitungkan nilai residu berdasarkan taksiran method, based on the estimated useful lives of the assets as follows:
masa manfaat aset tersebut sebagai berikut:
Tahun/Years Persentase/Percenta
ges
Bangunan 20 - 40 2,5% - 5% Buildings
Apartemen 30 3,3% Apartments
Mesin dan peralatan 4-5 20% - 25% Machinery and equipment
Aset hotel 20 25% Hotel assets
Kendaraan 4-5 20% - 25% Vehicles
Inventaris kantor 3-4 25% - 33% Office equipments
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan The estimated useful lives, residual values and depreciation method
direviu setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap perubahan are reviewed at each year end, with the effect of any changes in
estimasi tersebut berlaku prospektif. Tanah tidak disusutkan. estimate accounted for on a prospective basis. Land is not
depreciated.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada The cost of maintenance and repairs is charged to profit or loss as
saat terjadinya. Biaya-biaya lain yang terjadi selanjutnya yang incurred. Other costs incurred subsequently to add to, replace part
timbul untuk menambah, mengganti atau memperbaiki aset tetap of, or service an item of property and equipment, are recognized as
dicatat sebagai biaya perolehan aset jika dan hanya jika besar asset if, and only if it is probable that future economic benefits
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan berkenaan dengan associated with the item will flow to the entity and the cost of the
aset tersebut akan mengalir ke entitas dan biaya perolehan aset item can be measured reliably.
dapat diukur secara andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau An item of property and equipment is derecognized upon disposal
ketika tidak ada manfaat ekonomik masa depan yang diharapkan or when no future economic benefits are expected to arise from the
timbul dari penggunaan aset secara berkelanjutan. Keuntungan continued use of the asset. Any gain or loss arising on the disposal
atau kerugian yang timbul dari pelepasan atau penghentian or retirement of an item of property, plant and equipment is
pengakuan suatu aset tetap ditentukan sebagai selisih antara hasil determined as the difference between the sales proceeds and the
penjualan dan nilai tercatat aset dan diakui dalam laba rugi. carrying amount of the asset and is recognized in profit or loss.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan Assets in construction is stated at cost and transferred to the
dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada respective property, plant and equipment account when completed
saat selesai dan siap digunakan. and ready for use.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan bangunan diakui Any revaluation increase arising on the revaluation of land and
pada penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi dalam buildings is recognized in other comprehensive income and
ekuitas pada bagian revaluasi aset tetap, kecuali sebelumnya accumulated in equity under fixed asset revaluation, except to the
penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah diakui dalam laba extent that it reverses a revaluation decrease, for the same asset
rugi, dalam hal ini kenaikan revaluasi hingga sebesar penurunan which was previously recognized in profit or loss, in which case the
nilai aset akibat revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laba rugi. increase is credited to profit and loss to the extent of the decrease
Penurunan jumlah tercatat yang berasal dari revaluasi pesawat, previously charged. A decrease in carrying amount arising on the
tanah dan bangunan dibebankan laporan laba rugi apabila revaluation of such land and buildings is charged to profit or loss to
penurunan tersebut melebihi saldo surplus revaluasi aset yang the extent that it exceeds the balance, if any, held in the properties
bersangkutan, jika ada. revaluation reserve relating to a previous revaluation of such land
and buildings.
Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang telah disajikan dalam The revaluation surplus in respect of land and buildings is directly
ekuitas dipindahkan langsung ke saldo laba pada saat aset tersebut transferred to retained earnings when the asset is derecognized.
dihentikan pengakuannya.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
38
Page 49
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Setelah pengakuan sebagai aset, aset tetap yang nilai wajarnya After recognition as an asset, property, plant and equipment whose
dapat diukur secara andal dicatat pada jumlah revaluasian, yaitu fair value can be measured reliably are carried at revalued
nilai wajar pada tanggal revaluasi dikurangi akumulasi depresiasi amounts, which are fair value at the revaluation date less any
dan akumulasi rugi penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. subsequent accumulated depreciation and accumulated impairment
Revaluasi dilakukan dengan keteraturan yang cukup reguler untuk losses. Revaluations are made with sufficient regularity to ensure
memastikan bahwa jumlah tercatat tidak berbeda secara material that the carrying amount does not differ materially from the
dengan jumlah yang ditentukan dengan menggunakan nilai wajar amount that would be determined using fair value at the end of the
pada akhir periode pelaporan. reporting period.
Ketika suatu aset tetap direvaluasi, maka jumlah tercatat dari aset When a fixed asset is revalued, the carrying amount of the fixed
tetap tersebut disesuaikan pada jumlah revaluasiannya. Pada asset is adjusted to its revalued amount. At the date of revaluation,
tanggal revaluasi, aset diperlakukan dengan salah satu cara berikut the asset is treated in one of the following ways:
ini:
a. jumlah tercatat bruto disesuaikan secara konsisten a. the gross carrying amount is adjusted consistently with
dengan revaluasi jumlah tercatat aset. Sebagai contoh, any revaluation of the asset's carrying amount. For
jumlah tercatat bruto dapat disajikan kembali dengan example, the gross carrying amount may be restated by
mengacu pada data pasar yang dapat diobservasi atau reference to observable market data or may be restated in
dapat disajikan kembali secara proporsional terhadap proportion to the change in the carrying amount. The
perubahan jumlah tercatat. Akumulasi depresiasi pada accumulated depreciation at the date of the revaluation is
tanggal revaluasi disesuaikan untuk menyamakan adjusted to equal the difference between the gross
perbedaan antara jumlah tercatat bruto dan jumlah carrying amount and the asset's carrying amount after
tercatat aset setelah memperhitungkan akumulasi rugi taking into account any accumulated impairment losses;
penurunan nilai; atau or
b. akumulasi depresiasi dieliminasi terhadap jumlah tercatat b. the accumulated depreciation is eliminated against the
bruto aset. asset's gross carrying amount.
Ketika suatu aset tetap direvaluasi, maka jumlah tercatat dari
r. Goodwill r. Goodwill
Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang dicatat pada Goodwill arising on an acquisition of a business is carried at
biaya perolehan yang ditetapkan pada tanggal akuisisi dari bisnis cost as established at the date of acquisition of the business
tersebut dikurangi akumulasi penurunan nilai, jika ada. less accumulated impairment losses, if any.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill dialokasikan pada setiap For the purpose of impairment testing, goodwill is allocated to
unit penghasil kas dari Grup (atau kelompok unit penghasil kas) each of the Group’s cashgenerating units (or group of cash-
yang diperkirakan memberikan manfaat dari sinergi kombinasi generating units) expected to benefit from the synergies of the
bisnis tersebut. Unit penghasil kas yang telah memperoleh alokasi combination. A cash-generating unit to which goodwill has
goodwill diuji penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih sering jika been allocated is tested for impairment annually, or more
terdapat indikasi bahwa unit penghasil kas tersebut mungkin frequently when there is an indication that the unit may be
mengalami penurunan nilai. impaired.
Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas kurang dari jumlah If the recoverable amount of the cash generating unit is less
tercatatnya, rugi penurunan nilai dialokasikan pertama kali untuk than its carrying amount, the impairment loss is allocated first
mengurangi jumlah tercatat atas setiap goodwill yang dialokasikan to reduce the carrying amount of any goodwill allocated to the
pada unit penghasil kas dan kemudian ke aset lain dari unit unit and then to the other assets of the unit pro-rata on the
penghasil kas secara prorata berdasarkan jumlah tercatat dari basis of the carrying amount of each asset in the unit. Any
setiap aset dalam unit penghasil kas tersebut. Setiap kerugian impairment loss for goodwill is recognized directly in profit or
penurunan nilai goodwill diakui secara langsung dalam laba rugi loss in the consolidated statement of profit or loss and other
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income. An impairment loss recognized for
konsolidasian. Rugi penurunan nilai yang diakui atas goodwill tidak goodwill is not reversed in subsequent periods.
dapat dibalik pada periode berikutnya.
Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, jumlah yang dapat On disposal of the relevant cash-generating unit, the
diatribusikan dari goodwill termasuk dalam penentuan laba rugi attributable amount of goodwill is included in the determination
atas pelepasan. of the profit or loss on disposal.
s. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan kecuali Goodwill s. Impairment of Non-Financial Assets Except Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah nilai tercatat At the end of each reporting period, the Group reviews the
aset non-keuangan untuk menentukan apakah terdapat indikasi carrying amount of non-financial assets to determine whether
bahwa aset tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika terdapat there is any indication that those assets have suffered an
indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari aset diestimasi untuk impairment loss. If any such indication exists, the recoverable
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak amount of the asset is estimated in order to determine the
memungkinkan untuk mengestimasi jumlah terpulihkan atas suatu extent of the impairment loss (if any). When it is not possible
aset individual, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan dari unit to estimate the recoverable amount of an individual asset, the
penghasil kas atas aset. Group estimates the recoverable amount of the cash
generating unit to which the asset belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara nilai wajar Estimated recoverable amount is the higher of fair value less
dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. Dalam menilai nilai cost to sell and value in use. In assessing value in use, the
pakainya, estimasi arus kas masa depan didiskontokan ke nilai kini estimated future cash flows are discounted to their present
menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang value using a pre-tax discount rate that reflects current market
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan assessments of the time value of money and the risks specific
risiko spesifik atas aset yang mana estimasi arus kas masa depan to the asset for which the estimates of future cash flows have
belum disesuaikan. not been adjusted.
Jika jumlah terpulihkan dari aset non-keuangan (unit penghasil kas) If the recoverable amount of the non-financial asset (cash
lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil generating unit) is less than its carrying amount, the carrying
kas) diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan dan rugi amount of the asset (cash generating unit) is reduced to its
penurunan nilai segera diakui dalam laba rugi kecuali aset tersebut recoverable amount and an impairment loss is recognized
dicatat pada jumlah revaluasian, di mana kerugian penurunan nilai immediately in profit or loss unless the relevant asset is carried
diperlakukan sebagai penurunan revaluasi. at revaluation amount, in which the impairment loss is treated
as revaluation decrease.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
39
Page 50
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Apabila penurunan nilai selanjutnya dipulihkan, jumlah tercatat When an impairment loss subsequently reverses, the carrying
aset (atau unit penghasil kas) ditingkatkan ke estimasi yang amount of the asset (or a cash-generating unit) is increased to
direvisi dari jumlah terpulihkannya, namun kenaikan jumlah the revised estimate of its recoverable amount, but so that the
tercatat tidak boleh melebihi jumlah tercatat yang tidak ada increased carrying amount does not exceed the carrying
kerugian penurunan nilai yang diakui untuk aset (atau unit amount that would have been determined had no impairment
penghasil kas) pada tahun-tahun sebelumnya. Pembalikan rugi loss been recognized for the asset (or cash-generating unit) in
penurunan nilai diakui segera dalam laba rugi, kecuali aset prior years. A reversal of an impairment loss is recognized
yang bersangkutan dicatat pada jumlah revaluasian, dalam hal immediately in profit or loss, unless the relevant asset is
ini pembalikan kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai carried at a revalued amount, in which case the reversal of the
kenaikan nilai revaluasi. impairment loss is treated as a revaluation increase.
t. Sewa t. Leases
Grup sebagai penyewa The Group as lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak mengandung sewa, pada The Group assesses whether a contract is or contains a lease,
tanggal insepsi kontrak. Grup mengakui aset hak-guna dan at the inception of the contract. The Group recognizes a right-
liabilitas sewa terkait sehubungan dengan seluruh kesepakatan of-use asset and a corresponding lease liability with respect to
sewa di mana Grup merupakan penyewa, kecuali untuk sewa all lease arrangements in which it is the lessee, except for
jangka-pendek (yang didefinisikan sebagai sewa yang memiliki short-term leases (defined as leases with a lease term of 12
masa sewa 12 bulan atau kurang) dan sewa yang aset months or less) and leases of low value assets. For these
pendasarnya bernilai-rendah. Untuk sewa-sewa tersebut, Grup leases, the Group recognizes the lease payments as an
mengakui pembayaran sewa sebagai beban operasi secara operating expense on a straight-line basis over the term of the
garis lurus selama masa sewa kecuali dasar sistematis lainnya lease unless another systematic basis is more representative of
lebih merepresentasikan pola konsumsi manfaat penyewa dari the time pattern in which economic benefits from the leased
aset sewa. assets are consumed.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini pembayaran sewa The lease liability is initially measured at the present value of
masa depan yang belum dibayarkan pada tanggal permulaan, the lease payments that are not paid at the commencement
yang didiskontokan menggunakan suku bunga implisit dalam date, discounted by using the rate implicit in the lease. If this
sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat ditentukan, Grup rate cannot be readily determined, the Group uses the
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental khusus untuk incremental borrowing rate specific to the lessee.
penyewa.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam pengukuran Lease payments included in the measurement of the lease
liabilitas sewa terdiri atas: liability comprise:
– pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara- – pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara-
substansi), dikurangi insentif sewa; substansi), dikurangi insentif sewa;
– pembayaran sewa variabel yang bergantung pada indeks – variable lease payments that depend on an index or rate,
atau suku bunga yang pada awalnya diukur dengan initially measured using the index or rate at the
menggunakan indeks atau suku bunga pada tanggal commencement date;
permulaan;
– jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh penyewa – the amount expected to be payable by the lessee under
dalam jaminan nilai residual; residual value guarantees;
– harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup pasti untuk – the exercise price of purchase options, if the lessee is
mengeksekusi opsi tersebut; dan reasonably certain to exercise the options; and
– pembayaran penalti karena penghentian sewa, jika masa – payments of penalties for terminating the lease, if the
sewa merefleksikan penyewa mengeksekusi opsi untuk lease term reflects the exercise of an option to terminate
menghentikan sewa. the lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam laporan The lease liability is presented as a separate line in the
posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan meningkatkan jumlah The lease liability is subsequently measured by increasing the
tercatat untuk merefleksikan bunga atas liabilitas sewa carrying amount to reflect the interest on the lease liability
(menggunakan metode suku bunga efektif) dan dengan (using the effective interest method) and by reducing the
mengurangi jumlah tercatat untuk merefleksikan sewa yang carrying amount to reflect the lease payments made.
telah dibayar.
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan melakukan The Group remeasures the lease liability (and makes a
penyesuaian terkait terhadap aset hak-guna) jika: corresponding adjustment to the related right-of-use assets)
whenever:
– terdapat perubahan dalam masa sewa atau perubahan – the lease term has changed or there is a change in the
dalam penilaian atas eksekusi opsi pembelian, di mana assessment of the exercise of a purchase option, in which
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan revisi case the lease liability is remeasured by discounting the
pembayaran sewa menggunakan revisi tingkat diskonto; revised lease payments using a revised discount rate;
– terdapat perubahan sewa masa depan sebagai akibat dari – the lease payments change due to changes in an index or
perubahan indeks atau perubahan perkiraan pembayaran rate or a change in expected payment under a guaranteed
berdasarkan nilai residual jaminan di mana liabilitas sewa residual value, in which cases the lease liability is
diukur kembali dengan mendiskontokan revisi pembayaran remeasured by discounting the revised lease payments
sewa menggunakan tingkat diskonto awal (kecuali jika using the initial discount rate (unless the lease payments
pembayaran sewa berubah karena perubahan suku bunga change is due to a change in a floating interest rate, in
mengambang, dimana revisi tingkat diskonto digunakan); which case a revised discount rate is used); or
atau
– kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa tidak – a lease contract is modified and the lease modification is
dicatat sebagai sewa terpisah, di mana liabilitas sewa not accounted for as a separate lease, in which case the
diukur dengan mendiskontokan pembayaran sewa revisian lease liability is remeasured by discounting the revised
menggunakan tingkat diskonto revisian. lease payments using a revised discount rate.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
40
Page 51
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas liabilitas sewa, The right-of-use assets comprise the initial measurements of
pembayaran sewa yang dilakukan pada saat atau sebelum the corresponding lease liability, lease payments made at or
permulaan sewa dan biaya langsung awal. Aset hak-guna before the commencement day and any initial direct costs.
selanjutnya diukur sebesar biaya dikurangi akumulasi They are subsequently measured at cost less accumulated
penyusutan dan kerugian penurunan nilai. depreciation and impairment losses.
Jika Grup dibebankan kewajiban atas biaya membongkar dan Whenever the Group incurs an obligation for costs to dismantle
memindahkan aset sewa, merestorasi tempat di mana aset and remove a leased asset, restore the site on which it is
berada atau merestorasi aset pendasar ke kondisi yang located or restore the underlying assets to the conditions
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, provisi diakui dan required by the terms and conditions of the lease, a provision is
diukur sesuai PSAK 237. Biaya tersebut diperhitungkan dalam recognized and measured under PSAK 237. The costs are
aset hak-guna terkait, kecuali jika biaya tersebut terjadi untuk included in the related right-of-use asset, unless those costs
memproduksi persediaan. are incurred to produce inventories.
Aset hak-guna disusutkan selama periode yang lebih singkat Right-of-use assets are depreciated over the shorter period of
antara masa sewa dan masa manfaat aset pendasar. Jika sewa lease term and useful life of the underlying assets. If a lease
mengalihkan kepemilikan aset pendasar atau jika biaya transfers ownership of the underlying assets or the cost of the
perolehan aset hak-guna merefleksikan Grup akan right-of use assets reflects that of the Group expects to
mengeksekusi opsi beli, aset hak-guna disusutkan selama masa exercise a purchase option, the related right-of use asset is
manfaat aset pendasar. Penyusutan dmulai pada tanggal depreciated over the useful life of the underlying assets. The
permulaan sewa. depreciation starts at the commencement date of the lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos terpisah di laporan posisi The right-of-use assets are presented as a separate line in the
keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Grup menerapkan PSAK 236 untuk menentukan apakah aset The Group applies PSAK 236 to determine whether a right-of-
hak-guna mengalami penurunan nilai dan mencatat kerugian use asset is impaired and accounts for any identified
penurunan nilai yang teridentifikasi sebagaimana dijelaskan impairment loss as described in the impairment of assets
dalam kebijakan aset penurunan nilai. policy.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada indeks atau suku Variable rents that do not depend on an index or rate are not
bunga tidak diperhitungkan dalam pengukuran liabilitas sewa included in the measurements of the lease liability and the
dan aset hak-guna. Pembayaran terkait diakui sebagai beban right-of-use assets. The related payments are recognized as an
dalam periode di mana peristiwa atau kondisi yang memicu expense in the period in which the event or condition that
pembayaran tersebut terjadi dan dicatat dalam pos "Beban triggers those payments occur and are included in the line
Umum dan Administrasi" dalam laporan laba rugi dan "General and Administrative Expenses" in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other comprehensive income.
Sebagai cara praktis, PSAK 116 mengijinkan penyewa untuk As a practical expedient, PSAK 116 permits a lessee not to
memisahkan komponen non sewa, dan mencatat masing- separate non-lease components, and instead account for any
masing komponen sewa dan komponen non-sewa sebagai lease and associated non-lease components as a single
kesepakatan sewa tunggal. Grup tidak menggunakan cara arrangement. The Group has not used this practical expedient.
praktis ini. Untuk kontrak yang memiliki komponen sewa dan For contracts that contain a lease component and one or more
satu atau lebih sewa tambahan atau komponen non sewa, Grup additional lease or non-lease components, the Group allocates
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke setiap komponen the consideration in the contract to each lease component on
sewa dengan dasar harga jual relatif berdiri sendiri dari the basis of the relative stand alone price of the lease
komponen sewa dan jumlah agregat masing-masing dari component and the aggregate stand-alone price of the non-
komponen non-sewa. lease components.
Grup sebagai pesewa The Group as lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai pesewa sehubungan The Group enters into lease agreements as a lessor with
dengan beberapa properti investasinya. Grup juga menyewakan respect to some of its investment properties. The Group also
peralatan rajut dan tenun industri. rents industrial knitting and weaving equipment.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa diklasifikasikan sebagai Leases for which the Group is a lessor are classified as finance
sewa pembiayaan atau sewa operasi. Ketika persyaratan sewa or operating leases. Whenever the terms of the lease transfer
secara substansial mengalihkan seluruh risiko dan manfaat substantially all the risks and rewards of ownership to the
yang terkait dengan kepemilikan ke penyewa, kontrak tersebut lessee, the contract is classified as a finance lease. All other
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Seluruh sewa leases are classified as operating leases.
lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
Ketika Grup adalah pesewa antara, Grup mencatat sewa utama When the Group is an intermediate lessor, it accounts for the
dan sub-sewa sebagai dua kontrak yang terpisah. Sub-sewa head lease and the sub-lease as two separate contracts. The
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi sub-lease is classified as a finance or operating lease by
dengan mengacu pada aset hak-guna yang timbul dari sewa reference to the right-of-use asset arising from the head lease.
utama.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara garis lurus Rental income from operating leases is recognized on a
selama masa sewa yang relevan. Biaya langsung awal yang straight-line basis over the terms of the relevant lease. Initial
terjadi dalam menegosiasikan dan mengatur sewa operasi direct costs incurred in negotiating and arranging an operating
ditambahkan ke jumlah tercatat aset sewa dan diakui secara lease are added to the carrying amount of the leased assets
garis lurus selama masa sewa. and recognized on a straight-line basis over the lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh penyewa diakui Amounts due from lessees under finance leases are recognized
sebagai piutang sebesar jumlah yang sama dengan investasi as receivables at the amount of the Group’s net investment in
sewa bersih Grup. Pengakuan penghasilan sewa pembiayaan the leases. Finance lease income is allocated to accounting
dialokasikan pada periode akuntansi yang mencerminkan suatu periods so as to reflect a constant periodic rate of return on the
tingkat pengembalian periodik yang konstan atas investasi Group's net investment outstanding in respect of the leases.
bersih pesewa.
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa dan non-sewa, When a contract includes lease and non-lease components, the
Grup menerapkan PSAK 115 untuk mengalokasikan imbalan Group applies PSAK 115 to allocate the consideration under the
berdasarkan kontrak bagi setiap komponen. contract to each component.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
41
Page 52
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
u. Aset Takberwujud u. Intangible Assets
Biaya atas pembelian software akuntansi diakui sebagai aset The cost of purchase of accounting software is recognized as an
takberwujud dan diamortisasi selama periode atas pengakuan intangible asset and amortized over the period of land rights as
software akuntansi sebagaimana tercantum dalam kontrak atau stated in the contract or economic life of the asset, whichever is
umur ekonomis aset, mana yang lebih pendek. shorter.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat perolehan The legal cost of landrights upon acquisition of the land is
tanah tersebut diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset recognized as part of the cost of land under property, plant and
tanah pada aset tetap dan/atau properti investasi. equipment and/or investment property.
Biaya pembaruan atau pengurusan perpanjangan hak atas The cost of renewal or extension of legal rights on land is
tanah diakui sebagai aset takberwujud dan diamortisasi selama recognized as an intangible asset and amortized over the period
periode hak atas tanah sebagaimana tercantum dalam kontrak of land rights as stated in the contract or economic life of the
atau umur ekonomis aset, mana yang lebih pendek. asset, whichever is shorter.
Grup mengakui aset takberwujud yang berasal dari perjanjian The Group recognized an intangible assets arising from a
jasa konsesi sejauh menerima hak untuk membebankan service concession arrangement when it has a right to charge
pengguna sarana konsesi. Aset takberwujud yang diperoleh for usage of the concession infrastructure. An intangible asset
dari penyediaan jasa konstruksi atau peningkatan kemampuan received as consideration for providing construction or update
dalam perjanjian jasa konsesi diukur pada nilai wajarnya pada service in a service concession arrangement is measured at fair
saat pengakuan. value on intial.
Pengakuan setelah pengakuan awal, aset takberwujud diukur Subsequent to intial recognition, the intangible asset is
pada nilai perolehannnya, termasuk kapitalisasi biaya measured at cost, which includes capitalized borrowing costs,
pinjaman, dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi less accumulated amortization and accumulated impairment
penurunan nilai. losses.
Estimasi umur manfaat dari aset takberwujud pada perjanjian The estimated useful life of an intangible asset in a service
jasa konsesi adalah periode ketika Grup mampu membebankan concession arrangement is the period from when the Group is
kepada pengguna jasa publik atas pemanfaatan sarananya able to charge the public for the use of the infrastructure to the
hingga berakhirnya masa konsesi. end of the concession period.
Nilai wajar dari perolehan aset takberwujud atas penyediaan The fair value of intangible assets received as consideration for
jasa konstruksi pada perjanjian jasa konsesi diestimasi providing construction service in a service concession
berdasarkan referensi nilai wajar dari pengadaan jasa arrangement is estimated by reference to the fair value of the
konstruksi tersebut. Nilai wajar yang diperhitungkan sebagai construction service provide. The fair value is calculated as the
estimasi dari pendekatan biaya (cost plus) dengan marjin estimated total cost plus a profit margin of % base on
keuntungan sebesar % berdasarkan kontrak yang dianggap arrangement which the Group considers a reasonable margin.
cukup memadai oleh Grup. Ketika Grup menerima aset When the Group receives an intangible assets and a financial
takberwujud dan aset keuangan yang berasal dari jasa assets as consideration for providing construction service in a
konstruksi dalam perjanjian konsesi, Grup mengestimasi nilai service concession arrangement, the Group estimated the fair
wajar dari aset takberwujud sebesar perbedaan nilai antara value of intangible assets as the difference between the fair
nilai wajar dari jasa konstruksi dan nilai wajar dari aset value of the construction service provide and the vair value of
keuangan yang diterima. the financial asset received.
v. Biaya Dibayar Dimuka v. Prepaid Expenses
Biaya pemasaran dan biaya tidak langsung dibayar dimuka Prepaid marketing cost and indirect cost are charged
akan dibebankan secara proporsional dengan pendapatan yang proportionally to recognized income during projects
diakui selama periode pelaksanaan proyek. construction.
Biaya sewa, provisi dan premi asuransi dibayar dimuka Prepaid rent, provision and insurance cost are amortized during
diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya their benefit period on straight line method.
dengan menggunakan metode garis lurus.
w. Provisi w. Provision
Provisi diakui jika Perusahaan memiliki liabilitas kini (baik Provisions are recognized when the Company has a present
bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang akibat obligation (legal or constructive) where, as a result of a past
peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya besar penyelesaian event, it is probable that an outflow of resources embodying
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya economic benefits will be required to settle the obligation and a
yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi yang andal reliable estimate can be made of the amount of the obligation.
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat dari jumlah
obligasi.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan dan Provisions are reviewed at each end of reporting period and
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang paling adjusted to reflect the current best estimate. If it is no longer
kini. Jika arus keluar sumber daya untuk menyelesaikan probable that an outflow of resources embodying economic
liabilitas kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi benefits will be required to settle the obligation, the provision is
dibatalkan. reversed.
x. Biaya Pinjaman x. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung Borrowing costs directly attributable to the acquisition,
dengan perolehan, konstruksi atau pembuatan aset construction or production of qualifying assets, which are assets
kualifikasian, yaitu aset yang membutuhkan waktu yang cukup that necessarily take a substantial period of time to get ready
lama agar siap untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada for their intended use or sale, are added to the cost of those
biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan saat aset secara assets, until such time as the assets are substantially ready for
substansial siap untuk digunakan atau dijual. their intended use or sale.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi sementara dari Investment income earned on the temporary investment of
pinjaman yang secara spesifik belum digunakan untuk specific borrowings pending their expenditure on qualifying
pengeluaran aset kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman assets is deducted from the borrowing costs eligible for
yang dikapitalisasi. capitalization.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi pada All other borrowing costs are recognized in profit or loss in the
periode terjadinya. period in which they are incurred.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
42
Page 53
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
y. Imbalan Pasca Kerja y. Post Employments Benefit
Imbalan Pasca Kerja – Imbalan Pasti Defined Post-Employment Benefits
Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan materi penjelasan In April 2022, DSAK-IAI issued an explanatory material through a
melalui siaran pers atas persyaratan pengatribusian imbalan pada press release regarding attribution of benefits to periods of service
periode jasa sesuai PSAK 24: Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS in accordance with PSAK 24: Employee Benefits which was adopted
19: Employee Benefits. Materi penjelasan tersebut menyampaikan from IAS 19: Employee Benefits. The explanatory material
informasi bahwa pola fakta umum dari program pension berbasis conveyed information that the general fact pattern of the Labor
Undang-undang Ketenagakerjaan yang berlaku di Indonesia saat ini Law-based pension program currently in force in Indonesia has a
memiliki pola fakta serupa dengan yang ditanggapi dan disimpulkan fact pattern similar to that addressed and concluded in the IFRS
dalam IFRS Interpretation Committee (“IFRIC”) Agenda Decision Interpretation Committee ("IFRIC") Agenda Decision Attributing
Attributing Benefit to Periods of Service (IAS 19). Benefits to Periods of Service (IAS 19).
Grup telah menerapkan materi penjelasan tersebut dan, dengan information
The Groupthat theimplemented
has fact patternthe
of the
saidpension program
explanatory material and
demikian, mengubah kebijakan akuntansi mengenai atribusi imbalan accordingly, changed in accounting policy regarding attribution of
kerja pada periode jasa. Penerapan ini tidak berdampak material benefits to periods of service. The implementation has no material
terhadap jumlah yang dilaporkan pada periode keuangan impact on the amounts reported for the previous financial periods.
sebelumnya.
Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak didanai sesuai The Group recognized unfunded employee benefits liability in
dengan Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) accordance with Government Regulation No. 35 Year 2021 (PP
yang menerapkan pengaturan pasal 81 dan pasal 185 (b) Undang- 35/2021) that implement the provisions of article 81 and article 185
undang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja. Beban pensiun (b) of Law No. 11/2020 on Job Creation (Cipta Kerja). Pension costs
berdasarkan program dana pensiun manfaat pasti Grup ditentukan under the Group’s defined benefit pension plans are determined by
melalui perhitungan aktuaria secara periodik dengan menggunakan periodic actuarial calculation using the projected unit credit method
metode projected unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat and applying the assumptions on discount rate, return on plan
diskonto, hasil atas aset program dan tingkat kenaikan manfaat assets and annual rate of increase in compensation.
pasti pensiun tahunan.
Pengukuran kembali terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, Remeasurement, comprising actuarial gains and losses, the effect of
dampak perubahan pada batas atas aset (jika ada) dan imbal hasil the changes to the asset ceiling (if applicable) and the return on
atas aset program (tidak termasuk bunga), yang tercermin plan assets (excluding interest), is reflected immediately in the
langsung dalam laporan posisi keuangan yang dibebankan atau statement of financial position with a charge or credit recognized in
dikreditkan diakui dalam penghasilan komprehensif lain pada other comprehensive income in the period in which they occur in
periode terjadinya untuk mencerminkan aset atau liabilitas pensiun order for the net pension asset or liability recognized in the
neto yang diakui pada laporan keuangan untuk mencerminkan nilai statement of financial position to reflect the full value of the plan
penuh dari defisit dan surplus program. Pengukuran kembali diakui deficit and surplus. Remeasurement recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain tercermin segera dalam saldo comprehensive income is reflected immediately in retained earnings
laba dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. and will not be reclassified to profit or loss.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika terjadi amendemen Past service cost is recognized in profit or loss when the plan
program atau kurtailmen, atau ketika Grup mengakui biaya amendment or curtailment occurs, or when the Group recognizes
restrukturisasi terkait atau pesangon, jika lebih dahulu. related restructuring costs or termination benefits, if earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat diskonto Net interest is calculated by applying the discount rate to the net
terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti defined benefit liability or asset. Defined benefit costs are
dikategorikan sebagai berikut: categorized as follows:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa lalu • Service cost (including current service cost, past service
serta keuntungan dan kerugian kurtailmen dan cost, as well as gains and losses on curtailments and
penyelesaian); settlements);
• Beban atau pendapatan bunga neto; • Net interest expense or income;
• Pengukuran kembali. • Remeasurement.
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya imbalan pasti The Group presents the first two components of defined benefit
di laba rugi. Keuntungan dan kerugian kurtailmen dicatat sebagai costs in profit or loss. Curtailment gains and losses are accounted
biaya jasa lalu. for as past service costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada laporan posisi The retirement benefit obligation recognized in the statement of
keuangan merupakan defisit atau surplus aktual dalam program financial position represents the actual deficit or surplus in the
imbalan pasti Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan ini Group’s defined benefit plans. Any surplus resulting from this
terbatas pada nilai kini manfaat ekonomis yang tersedia dalam calculation is limited to the present value of any economic benefits
bentuk pengembalian dana program dan pengurangan iuran masa available in the form of refunds from the plans or reductions in
depan atas program. future contributions to the plans.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka panjang lainnya, The Group also provides other long term employee benefits such as
seperti cuti berimbalan jangka panjang dan penghargaan. long service leaves and awards. The cost of providing benefits is
Perhitungan imbalan kerja jangka panjang ditentukan dengan determined using the projected unit credit method with the benefit
menggunakan metode projected unit credit dengan manfaat biaya cost recognized in profit and loss.
diakui dalam laba rugi.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
43
Page 54
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
z. Pengakuan Pendapatan dan Beban z. Recognition of Revenue and Costs
Pengakuan Pendapatan Recognition of Revenue
Pendapatan Konstruksi Construction Revenue
Pendapatan atas jasa konstruksi diakui berdasarkan persentase Revenue from construction services is recognized based on the
penyelesaian pekerjaan. Persentase penyelesaian konstruksi percentage of completion of the work. The percentage of
ditetapkan berdasarkan metode input yang mengakui pendapatan completion of construction is determined based on the input
berdasarkan usaha atau input entitas atas pemenuhan kewajiban method that recognizes revenue based on the entity's efforts or
pelaksanaan (sebagai contoh, sumber daya yang dikonsumsi, jam inputs to fulfill the performance obligation (for example, resources
tenaga kerja yang dibebankan, biaya yang terjadi, waktu yang consumed, labor hours charged, costs incurred, time elapsed, or
berlalu, atau jam mesin yang digunakan) secara relatif terhadap machine hours used) relative to the total inputs expected to fulfill
total input yang diharapkan untuk memenuhi kewajiban the performance obligation as stated in the Project Performance
pelaksanaan tersebut yang dituangkan dalam Laporan Prestasi Report (LPP) signed by both parties. Construction business revenue
Proyek (LPP) yang ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap for which invoices have been issued is recognized as accounts
pendapatan usaha konstruksi yang telah diterbitkan fakturnya receivable, while those for which invoices have not been issued are
diakui sebagai piutang usaha, sedangkan yang belum diterbitkan recognized as gross billings to the employer.
fakturnya diakui sebagai tagihan bruto pemberi kerja.
Pendapatan Real Estate Revenue from Real Estate
Grup mengembangkan dan menjual properti hunian. Pendapatan The group develops and sells residential properties. Revenue is
diakui ketika kontrol atas telah dialihkan kepada pelanggan. recognized when control over the property has been transferred to
Properti tersebut secara umum tidak memiliki penggunaan the customer. The properties have generally no alternative use for
alternatif untuk grup karena pembatasan kontrak. Namun, hak the group due to contractual restrictions. However, an enforceable
pembayaran yang dapat diberlakukan tidak muncul sampai hak right to payment does not arise until legal title has passed to the
milik resmi telah diberikan kepada pelanggan. Oleh karena itu, customer. Therefore, revenue is recognised at a point in time when
pendapatan diakui pada saat hak milik telah diberikan kepada the legal title has passed to the customer.
pelanggan.
Pendapatan diukur pada harga transaksi yang disepakati dalam The revenue is measured at the transaction price agreed under the
kontrak. Dalam kebanyakan kasus, pertimbangan jatuh tempo contract. In most cases, the consideration is due when legal title
ketika hak milik resmi telah dialihkan. Meskipun persyaratan has been transferred. While deferred payment terms maybe agreed
pembayaran yang ditangguhkan dapat disetujui dalam keadaan in rare circumstances, the deferral never exceeds 12 months. The
yang jarang terjadi, penangguhan tidak pernah melebihi 12 bulan. transaction price is therefore not adjusted for the effects of a
Oleh karena itu, harga transaksi tidak disesuaikan untuk pengaruh significant financing component.
komponen pembiayaan yang signifikan.
Pendapatan Sewa Operasi Operating Lease Revenue
Klasifikasi sewa didasarkan atas sejauh mana risiko dan manfaat Classification of leases based on the extent to which risks and
yang terkait dengan kepemilikan aset sewaan berada pada lessor benefits incidental to ownership of a leased asset lie with the
atau lessee. Sewa dikategorikan sebagai sewa operasi jika pemilik lessor or the lessee. A lease is classified as operating lease if does
aset sewa tidak mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan not transfer substantially all risks and benefits associated with the
manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset kepada penyewa. ownership of leased asset to the lessee. Those risks are including
Risiko termasuk kemungkinan kerugian dari kapasitas tidak possible loss of unused capacity or technological obsolescence and
terpakai atau keusangan teknologi dan variasi imbal hasil karena yield variations due to changes in economic conditions.
perubahan kondisi ekonomi.
Bagian pendapatan keuangan diakui di laporan laba rugi The part of the finance income is recognized to the statement of
komprehensif selama masa sewa. comprehensive income over the lease period.
Estimasi nilai residu yang tidak dijamin yang digunakan dalam Estimated of unguaranteed residual values that included in the
perhitungan investasi bruto lessor dalam sewa dikaji secara calculation of the lessor's gross investment of lease are reviewed
reguler. Jika telah terjadi penurunan dalam estimasi nilai residu regularly. If there any decreasing in that value of estimated, then
yang tidak dijamin tersebut, maka alokasi penghasilan selama the allocation of income over the lease term be changed and any
masa sewa diubah dan setiap pengurangan terkait dengan akrual reduction related to the accrual is recognized immediately.
diakui segera.
Pendapatan Keuangan atas Sewa Pembiayaan Finance Income of Finance Lease
Pengakuan Awal Initial Recognition
Dalam sewa pembiayaan, Perusahaan (lessor) mengakui aset In finance lease, the Company (the lessor) recognizes an asset in
berupa piutang sewa pembiayaan dalam laporan posisi keuangan the form of finance lease receivables in its statement of financial
sebesar jumlah yang sama dengan investasi sewa neto. Pada position at an amount equal to the net lease investment.
hakikatnya dalam sewa pembiayaan seluruh risiko dan manfaat Essentially, in finance lease, the entire of risks and benefits related
yang terkait dengan kepemilikan hukum dialihkan oleh lessor to ownership law are transferred from the lessor to the lessee,
kepada lessee, dan dengan demikian penerimaan piutang sewa therefore the lease receivables are treated by the lessor as
diperlakukan oleh lessor sebagai pembayaran pokok dan payment the principal of finance lease receivable and payment of
pendapatan keuangan sebagai penggantian dan imbalan atas finance income as a benefit for investment and services which
investasi dan jasanya. conducted by the lessor.
Pada awal masa sewa, seluruh nilai aset sewa pembiayaan yang At the beginning of the lease term, the entire cost of finance lease
telah selesai dikerjakan sebesar nilai perolehan ditambah laba asset under construction that have been completed, after added
konstruksi dipindahkan menjadi piutang aset sewa pembiayaan. the profit from construction, are reclassified as the receivable of
Jumlah piutang aset sewa pembiayaan tersebut dibandingkan finance lease asset. Those amounts are compared to the value of
dengan jumlah pembayaran sewa minimum dijadikan dasar the minimum lease payments and recognized as the basis of
pengalokasian antara bagian yang merupakan pelunasan piutang allocation between a part of installment for the receivable of
aset sewa pembiayaan dan bagian yang merupakan pendapatan finance lease asset and a part of financial income which was
keuangan sedemikian rupa sehingga menghasilkan tingkat suku resulted a constant rate of interest on the financial income of the
bunga yang konstan atas pendapatan keuangan dari sewa lease.
pembiayaan.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
44
Page 55
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Setiap penerimaan pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the part of installment
bagian yang merupakan pelunasan piutang aset sewa for receivable of finance lease asset and a part of finance
pembiayaan dan bagian yang merupakan pendapatan income.
keuangan.
Pendapatan dari penjualan minyak dan gas bumi Revenue from sales of oil and gas
Pendapatan dari penjualan minyak mentah dan gas diakui pada Revenue from sales crude oil and gas is recognized upon
saat pengiriman ke pelanggan. Apabila volume dari minyak delivery to the customer. For lifting imbalances with the
yang di-lifting kurang atau lebih dari hak Perusahaan, maka Government, wherein the volume of the oil lifted is less or
piutang dari atau utang ke Pemerintah harus diakui. greater than the Company entitlement, a receivable or payable
is accrued.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika kemungkinan Interest income from a financial asset is recognized when is
besar manfaat ekonomik akan mengalir ke Grup dan jumlah probable that the economic benefits will flow to the Group and
pendapatan dapat diukur secara andal. Penghasilan bunga the amount of income can be measured reliably. Interest
diakui pada basis waktu, dengan acuan pada pokok pinjaman income is accrued on a time basis, by reference to the principal
dan suku bunga efektif yang berlaku, yang merupakan suku outstanding and at the effective interest rate applicable, which
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan is the rate that exactly discounts estimated future cash receipts
kas masa depan selama perkiraan umur aset keuangan untuk through the expected life of the financial asset to that asset’s
memperoleh nilai tercatat aset bersih pada awal pengakuan. net carrying amount on initial recognition.
Pendapatan Tol Toll Revenues
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika kemungkinan Revenue from toll road operations is recognized when toll
besar manfaat ekonomik akan mengalir ke Grup dan jumlah tickets are sold and/or service are rendered. Revenue from
pendapatan dapat diukur secara andal. Penghasilan bunga profit sharing arrangement between the recognized when toll
diakui pada basis waktu, dengan acuan pada pokok pinjaman tickets are sold, net or investor’s share. Payments to investors
dan suku bunga efektif yang berlaku, yang merupakan suku without operating rights are recorded as a mandatory
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan installment under joint operation. The excess of total payment
kas masa depan selama perkiraan umur aset keuangan untuk over mendatory installment under joint operation is recorded as
memperoleh nilai tercatat aset bersih pada awal pengakuan. joint operation expenses or revenue.
Pengakuan Beban Recognition of Cost
Bunga pinjaman yang digunakan untuk pembiayaan bidang Interest on loan used for financing real estate and property
usaha realti dan properti dalam masa konstruksi dikapitalisasi. during construction period is capitalized. While interest expense
Sedangkan biaya bunga untuk jasa konstruksi dibebankan for construction service is directly charged to current period.
langsung pada tahun berjalan.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
Beban Pemeliharaan dan Perbaikan Intangible Assets
Beban pemeliharaan dan perbaikan sehubungan dengan The cost of maintenance and repair service in connection with
perjanjian konsesi jasa dibebankan pada laporan laba rugi dan the concession agreement is charged to the statement of profit
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya, kecuali or loss and other comprehensive income as incurred, except
jika besar kemungkinan akan meningkatkan manfaat ekonomi when it is likely to increase in the future economic benefits and
di masa depan dan dapat diukur secara handal. can be measured reliably.
bb. Perjanjian Konsesi Jasa bb. Concession Service Agreements
Grup telah menerapkan ISAK 112, “Perjanjian Konsesi Jasa” The Group has implemented ISAK 112, “Service Concession
dan ISAK 229, “Perjanjian Konsesi Jasa: Pengungkapan”. Arrangement” and ISAK 229, “Service Concession
Arrangement: Disclosures”.
ISAK 112 mengatur prinsip umum dalam pengakuan dan ISAK 112 determines the general principles in the recognition
pengukuran hak dan kewajiban terkait dengan perjanjian and measurement of liabilities and rights related to service
konsesi jasa. ISAK 112 mengatur bahwa infrastruktur tidak concession arrangement. ISAK 112 regulates that an operator
diakui sebagai aset tetap operator (pihak penerima konsesi (concession right beneficiary) does not recognise any
jasa) karena perjanjian jasa kontraktual tidak memberikan hak infrastructure assets because the contractual service
kepada operator untuk mengendalikan penggunaan arrangement does not convey the right to control the use of the
infrastruktur jasa publik. Operator memiliki akses untuk public service infrastructure to the operator. The operator has
mengoperasikan infrastruktur dalam menyediakan jasa publik access to operate the infrastructure to provide the public
untuk kepentingan pemberi konsesi sesuai dengan persyaratan service on behalf of the grantor in accordance with the terms
yang ditentukan dalam kontrak. specified in the contract.
ISAK 229 memberikan panduan spesifik mengenai ISAK 229 provides specific guidance for the required disclosures
pengungkapan yang diperlukan atas perjanjian konsesi jasa. regarding the service concession arrangement.
Grup membukukan perjanjian konsesi jasa sebagai model aset The Group accounts for its service concession arrangement
tak berwujud karena menerima hak (lisensi) untuk under the intangible asset model as it receives the right
membebankan pengguna jasa publik sebagai imbalan atas jasa (license) to charge users of public service as a consideration for
konstruksi yang dilakukan Grup. Suatu hak untuk construction services performed by the Group. A right to charge
membebankan pengguna jasa publik bukan merupakan hak users of public services is not an unconditional right to receive
tanpa syarat untuk menerima kas karena jumlahnya cash because the amounts depend on the extent of public using
bergantung pada sejauh mana publik menggunakan jasa. the service.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
45
Page 56
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sesuai dengan ISAK 112, Grup mengakui dan mengukur In accordance with ISAK 112, the Group recognizes and measures
pendapatan berdasarkan PSAK 115, “Pendapatan dari Kontrak construction revenue in accordance with PSAK 72, “Revenue from
dengan Pelanggan”, untuk jasa konstruksi jalan tol dan jasa operasi Contracts with Customers” (“PSAK 115”), for toll road construction
dan pemeliharaan jalan tol selama masa konsesi. Selama periode services and toll road operation and maintenance services during
konstruksi, Grup mencatat aset tak berwujud sebesar nilai wajar the concession period. During the construction period, the Group
atas imbalan yang diterima atau akan diterima oleh Grup. Nilai records intangible assets at fair value of the consideration received
wajar dari pendapatan jasa konstruksi dihitung dari biaya-biaya or to be received by the Group. The fair value of revenue from
yang dikeluarkan untuk konstruksi jalan tol ditambah dengan construction services is derived from the costs incurred for toll road
marjin konstruksi tertentu. construction plus certain construction margin.
Amortisasi mulai dibebankan pada saat aset tak berwujud tersebut The amortisation of the costs starts when the intangible assets are
siap digunakan. Aset hak pengusahaan jalan tol diamortisasi ready to be operated. Concession rights for toll roads are amortised
dengan menggunakan metode unit pemakaian berdasarkan volume using the unit of usage method based on traffic volume during the
lalu lintas selama masa konsesi. concession period.
Sesuai dengan ISAK 112, pemberi konsesi dapat juga menyerahkan In accordance with ISAK 112, the grantor may provide other
item infrastruktur lainnya kepada operator, yang dapat disimpan infrastructure items to the operator, to keep or used as the
atau digunakan sesuai keinginan operator. Jika aset tersebut operator wishes. If these assets are part of the consideration
merupakan bagian dari imbalan yang harus dibayar oleh pemberi payable by the grantor for the services, then these assets would
konsesi untuk pelayanan jasa, aset tersebut bukan merupakan not be viewed as Government grant. These are recognized as
hibah Pemerintah. Aset tersebut diakui sebagai aset operator, yang assets of the operator and are measured at fair value on initial
diukur pada nilai wajar pada saat pengakuan awal. Operator recognition. The operator recognizes a deferred revenue in respect
mengakui pendapatan ditangguhkan sehubungan dengan of unfulfilled obligations it has assumed in exchange for the assets.
kewajiban yang belum terpenuhi, yang ditanggung sehubungan
dengan pertukaran aset.
Aset tak berwujud akan dihentikan pengakuannya pada saat The intangible assets are derecognized at the end of the concession
berakhirnya masa konsesi. Tidak akan ada keuntungan atau period. There will be no gain or loss upon derecognition as the
kerugian saat penghentian pengakuan karena aset tak berwujud intangible assets which are expected to be fully amortised by then,
yang diharapkan telah diamortisasi secara penuh, akan diserahkan will be handed over to the Indonesia Toll Road Authority (ITRA) for
kepada Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) tanpa syarat. no consideration.
Aset tak berwujud yang diberikan kepada Grup dapat Intangible asset granted to the Group are transferrable with
dipindahtangankan dengan persetujuan Pemerintah/ BPJT. Aset tak approval from the Government/ ITRA. These intangible assets will
berwujud ini akan diserahkan ke Pemerintah/ BPJT pada saat akhir be transferred to the Government/ ITRA at the end of the
masa konsesi dan, pada saat itu, seluruh akun yang berhubungan concession period and, at such time, all accounts related to the
dengan aset tak berwujud akan dihentikan pengakuannya. intangible assets will be derecognized.
Provisi pelapisan jalan tol Provision for overlay
Dalam pengoperasian jalan tol, Grup mempunyai kewajiban untuk In operating toll roads, the Group is obliged to maintain quality in
menjaga kualitas sesuai dengan Standar Pelayanan Minimum (SPM) accordance with the Minimum Service Standards (SPM) established
yang ditetapkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan by the Ministry of Public Works and Housing, which is by performing
Perumahan Rakyat, antara lain dengan melakukan pelapisan ulang overlay of toll road regularly. The cost of this overlay is periodically
jalan tol secara berkala. Biaya pelapisan ini akan dicadangkan provided for based on estimated utilisation of toll road by
secara berkala berdasarkan estimasi penggunaan jalan tol oleh customers. The estimated net provision for overlay is discounted to
pelanggan. Provisi pelapisan ulang jalan tol didiskontokan ke nilai its present value that reflects current provision.
kininya yang mencerminkan provisi.
Pendapatan jasa konsesi Service concession revenue
Pendapatan yang berasal dari jasa konstruksi atau peningkatan Revenue related to construction or upgrade service inder a service
kemampuan berdasarkan perjanjian konsesi diakui berdasarkan concession arrangement is recognized based on the percentage of
persentase penyelesaian dari pekerjaan yang dilakukan, konsisten completion of the project, consistent with the Group’s accounting
dengan kebijakan akuntansi Grup dalam mengakui pendapatan policy on revenue recognition on construction services. Operation
atas jasa konstruksi. Pendapatan operasi atau jasa diakui pada or services revenue is recognized in the period in which the service
periode dimana jasa telah diberikan. are provided.
Pendapatan dari penyerahan air minum kepada PDAM berdasarkan Revenue from delivery of drinking water to the PDAM to the extent
perjanjian konsesi jasa sejauh komponen investasi dari transaksi of the investment component of the revenue transaction is
pendapatan diperhitungkan sebagai transaksi jasa konsesi accounted for a service concession transaction using financial
menggunakan model aset keuangan. assets model.
cc. Aset Minyak dan Gas Bumi cc. Oil and Gas Properties
Biaya pengeboran sumur pengembangan dan sumur tes stratigrafi The costs of drilling development wells and development-type
tahap pengembangan, platform, perlengkapan sumur dan fasilitas stratigraphic test wells, platforms, well equipment and attendant
produksi terkait, dikapitalisasi sebagai asset sumur, perlengkapan production facilities, are capitalized as uncompleted wells,
dan fasilitas dalam pengerjaan. Biaya tersebut dipindahkan ke aset equipment and facilities. Such costs are transferred to wells and
sumur, perlengkapan dan fasilitas terkait pada saat pengeboran related equipment and facilities upon completion.
atau konstruksi selesai.
Penyusutan, deplesi dan amortisasi atas asset minyak dan gas Depreciation, depletion and amortization of oil and gas properties,
bumi, kecuali untuk aset sumur, perlengkapan dan fasilitas dalam except uncompleted wells, equipment and facilities, are calculated
pengerjaan, dihitung dengan menggunakan metode satuan unit based on the unit-of-production method, using the gross production
produksi, dengan menggunakan produksi kotor yang dibagi dengan divided by gross proved developed reserves. Depreciation for
cadangan kotor yang terbukti dan telah dikembangkan. Penyusutan support facilities and equipment is calculated using straight line.
atas fasilitas pendukung dan peralatan dihitung dengan
menggunakan metode garis lurus.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
46
Page 57
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dd. Liabilitas Pembongkaran Aset Restorasi Area dd. Asset Abandoment and Site Restoration obligations
Perusahaan mengakui liabilitas pembongkaran dan pemindahan The Company recognizes liability for the dismantling and
aset, dan restorasi area atas fasilitas produksi minyak dan gas reclassification of assets, and restoration of areas for oil and gas
bumi, sumur, pipa dan aset-aset yang terkait sesuai dengan production facilities, wells, pipes and related assets in accordance
persyaratan dalam kontrak bagi hasil atau sesuai dengan peraturan with the terms of the production sharing contract or in accordance
yang berlaku. with applicable regulations.
Estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset minyak The initial estimated costs for dismantlement and site restoration of
dan gas bumi dan restorasi area diakui sebagai komponen biaya oil and gas properties are recognized as part of the acquisition
perolehan aset, yang kemudian disusutkan/ dideplesikan dengan costs of the assets, and are subsequently depreciated/ depleted
menggunakan metode satuan unit produksi yang sejalan dengan using the unit-of production method in line with the selected assets
tarif deplesi aset yang dipilih. depletion rate.
Dalam banyak kasus, aktivitas pembongkaran dan pemindahan In most instances, the dismantlement and transfer of assets, and
aset, dan restorasi area fasilitas produksi minyak dan gas, sumur, site restoration activities of oil and gas production facilities, wells,
pipa saluran dan aset terkait terjadi pada beberapa tahun di masa pipe lines and related assets will occur several years in the future.
yang akan datang. Provisi atas liabilitas pembongkaran dan The provision for future dismantlement and transfer of assets, and
pemindahan aset, dan restorasi area di masa yang akan datang site restoration obligation is the best estimate of the present value
adalah berupa estimasi terbaik pada tanggal pelaporan keuangan of the future expenditures required to under take the
atas nilai kini dari pengeluaran di masa yang akan datang untuk dismantlement and transfer of assets, and site restoration
melaksanakan liabilitas pembongkaran dan pemindahan aset, dan obligation at the reporting date, based on current legal
restorasi area tersebut, sesuai dengan ketentuan hukum yang requirements.
berlaku pada tanggal pelaporan.
Estimasi tersebut ditelaah setiap tahun dan disesuaikan bila Such estimates are reviewed on an annual basis and adjusted each
diperlukan. Penyesuaian atas nilai kini dari liabilitas pembongkaran year as required. Adjustments to the present value of the
dan pemindahan aset, dan restorasi area dibukukan sebagai dismantlement and transfer of assets, and site restoration
penyesuaian atas nilai buku aset yang bersangkutan dengan jumlah obligation are recorded as adjustment to the carrying amount of
yang sama. the associated asset in the same amount.
Pengeluaran yang terkait dengan pemulihan, rehabilitasi dan The costs related to restoration, rehabilitation and living
lingkungan hidup yang terjadi pada tahap produksi dibebankan environment which occurred in the production phase are expensed
sebagai bagian dari biaya produksi. as part of production cost.
ff. Pajak Penghasilan dan Pajak Final ff. Income Tax
Beban pajak penghasilan adalah jumlah gabungan pajak kini dan Income tax expense is the combined amount of current tax and
pajak tangguhan yang diperhitungkan dalam menentukan laba rugi deferred tax which calculated in determining profit or loss in the
pada suatu periode. period.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui dalam laba rugi, kecuali Current tax and deferred tax is recognized in profit or loss, except
pajak penghasilan yang timbul dari transaksi atau peristiwa yang for income tax arising from transactions or events that are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain atau secara langsung recognized in other comprehensive income or directly in equity. In
di ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui this case, the tax is recognized in other comprehensive income or
dalam penghasilan komprehensif lain atau ekuitas. equity, respectively.
Jumlah pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya Current tax for current and prior periods shall, to the extent
yang belum dibayar diakui sebagai liabilitas. Jika jumlah pajak yang unpaid, recognized as a liability. If the amount already paid in
telah dibayar untuk periode berjalan dan periode-periode respect of current and prior periods exceeds the amount due for
sebelumnya melebihi jumlah pajak yang terutang untuk periode those periods, the excess shall recognized as an asset. Current tax
tersebut, maka kelebihannya diakui sebagai aset. Liabilitas (aset) liabilities (assets) for the current and prior periods shall be
pajak kini untuk periode berjalan dan periode sebelumnya diukur measured at the amount expected to be paid to (recovered from)
sebesar jumlah yang diperkirakan akan dibayar kepada (direstitusi the taxation authorities, using the tax rates (and tax laws) that
dari) otoritas perpajakan, yang dihitung menggunakan tarif pajak have been enacted or substantively enacted by the end of the
(dan undang-undang pajak) yang telah berlaku atau secara reporting period.
substantif telah berlaku pada akhir periode pelaporan.
Manfaat terkait dengan rugi pajak yang dapat ditarik untuk Benefits related to tax losses that can be withdrawn to recover
memulihkan pajak kini dari periode sebelumnya diakui sebagai current tax of prior periods is recognized as an asset.
aset.
Aset pajak tangguhan diakui untuk akumulasi rugi pajak belum Deferred tax asset is recognized for the carry forward of unused tax
dikompensasi dan kredit pajak belum dimanfaatkan sepanjang losses and unused tax credit to the extent that it is probable that
kemungkinan besar laba kena pajak masa depan akan tersedia future taxable profit will be available against which the unused tax
untuk dimanfaatkan dengan rugi pajak belum dikompensasi dan losses and unused tax credits can be utilized.
kredit pajak belum dimanfaatkan.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak diakui sebagai liabilitas A deferred tax liability shall be recognized for all taxable temporary
pajak tangguhan, kecuali perbedaan temporer kena pajak yang differences, except to the extent that the deferred tax liability
berasal dari: arises from:
• Pengakuan awal goodwill; atau • The initial recognition of goodwill; or
• Pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang • The initial recognition of an asset or liability in a
bukan kombinasi bisnis dan pada saat transaksi tidak transaction which is not a business combination and at
mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena pajak (rugi the time of the transaction, affects neither accounting
pajak) dan profit nor taxable profit (tax loss) and
• Pada saat transaksi tidak menimbulkan perbedaan temporer • At the time of the transactions, does not give rise to
kena pajak dan perbedaan temporer dapat dikurangkan equal taxable and deductible temporary differences.
dalam jumlah yang sama
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
47
Page 58
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer A deferred tax asset shall be recognised for all deductible
dapat dikurangkan sepanjang kemungkinan besar laba kena pajak temporary differences to the extent that it is probable that taxable
akan tersedia sehingga perbedaan temporer dapat dimanfaatkan profit will be available against which the deductible temporary
untuk mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset pajak difference can be utilised, unless the deferred tax asset arises from
tangguhan timbul dari pengakuan awal aset atau pengakuan awal the initial recognition of an asset or liability in a transaction that is
liabilitas dalam transaksi yang bukan kombinasi bisnis dan pada not a business combination and at the time of the transaction
saat transaksi tidak mempengaruhi laba akuntansi atau laba kena affects neither accounting profit nor taxable profit (tax loss) and at
pajak (rugi pajak) dan pada saat transaksi tidak menimbulkan the time of the transaction, does not give rise to equal taxable and
perbedaan temporer kena pajak dan perbedaan temporer dapat deductible temporary differences.
dikurangkan dalam jumlah yang sama.
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang Deferred tax is measured at the tax rates that are expected to
diperkirakan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas apply to the period when the asset is realized or the liability is
diselesaikan, berdasarkan tarif pajak (dan peraturan pajak) yang settled, based on tax rates (and tax laws) that have been enacted
telah berlaku atau secara substantif telah berlaku pada akhir or substantively enacted by the end of the reporting period.
periode pelaporan.
Pengukuran aset dan liabilitas pajak tangguhan mencerminkan The measurement of deferred tax liabilities and deferred tax assets
konsekuensi pajak yang sesuai dengan cara Grup memperkirakan, shall reflect the tax consequences that would follow from the
pada akhir periode pelaporan, untuk memulihkan atau manner in which the entity expects, at the end of the reporting
menyelesaikan jumlah tercatat aset dan liabilitasnya. period, to recover or settle the carrying amount of its assets and
liabilities.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir The carrying amount of a deferred tax asset reviewed at the end of
periode pelaporan. Grup mengurangi jumlah tercatat aset pajak each reporting period. The Group shall reduce the carrying amount
tangguhan jika kemungkinan besar laba kena pajak tidak lagi of a deferred tax asset to the extent that it is no longer probable
tersedia dalam jumlah yang memadai untuk mengompensasikan that sufficient taxable profit will be available to allow the benefit of
sebagian atau seluruh aset pajak tangguhan tersebut. Setiap part or all of that deferred tax asset to be utilized. Any such
pengurangan tersebut dilakukan pembalikan atas aset pajak reduction shall be reversed to the extent that it becomes probable
tangguhan hingga kemungkinan besar laba kena pajak yang that sufficient taxable profit will be available.
tersedia jumlahnya memadai.
Grup melakukan saling hapus aset pajak tangguhan dan liabilitas The Group offset deferred tax assets and deferred tax liabilities if,
pajak tangguhan jika dan hanya jika: and only if:
• Grup memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum • The Group has a legally enforceable right to set off current
untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap tax assets against current tax liabilities; and
liabilitas pajak kini; dan • The deferred tax assets and the deferred tax liabilities relate
• melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas to income taxes applied by the same taxation authority on
pajak kini; either:
– entitas kena pajak yang sama; atau – the same taxable entity; or
– entitas kena pajak yang berbeda yang bermaksud – different taxable entities which intend either to settle
untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan current tax liabilities and assets on a net basis, or to
dasar neto, atau merealisasikan aset dan realize the assets and settle the liabilities
menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada setiap simultaneously, in each future period in which
periode masa depan di mana jumlah signifikan atas significant amounts of deferred tax liabilities or assets
aset atau liabilitas pajak tangguhan diperkirakan untuk are expected to be settled or recovered.
diselesaikan atau dipulihkan.
Grup melakukan saling hapus atas aset pajak kini dan liabilitas The Group offset current tax assets and current tax liabilities if, and
pajak kini jika dan hanya jika, Grup: only if, the Group:
• memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum untuk • has legally enforceable right to set off the recognized
melakukan saling hapus atas jumlah yang diakui; dan amounts; and
• bermaksud untuk menyelesaikan dengan dasar neto atau • intends either to settle on a net basis, or to realize the
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara assets and settle liabilities simultaneously.
bersamaan.
Pajak Final Final Tax
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 9 Tahun Based on the Indonesian Government Regulation No. 9 Year 2022
2022 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha Jasa regarding Income Tax for Income from Construction Services is
Konstruksi adalah 2,65% final dari jumlah pembayaran tidak 2,65% of the total payment excluding Value Added Tax and is
termasuk Pajak Pertambahan Nilai dan dipotong oleh pengguna deducted by the user in the event that the user is the tax
jasa dalam hal pengguna jasa merupakan pemotong pajak. withholder.
Koreksi tehadap liabilitas perpajakan diakui saat surat ketetapan Amendments to tax obligations are recorded when a tax
pajak diterima atau jika mengajukan keberatan dan banding, pada assessment letter is received or, if filing an objection and appeal,
saat keputusan atas keberatan dan banding tersebut telah when the decision of the objection and appeal is determined.
ditetapkan.
Pajak penghasilan atas sewa dihitung berdasarkan Peraturan The income tax on rental revenues is calculated based on
Pemerintah (PP) No. 5 tahun 2002 tanggal 23 Maret 2002 dan Government Regulation (GR) No. 5 year 2002 dated March 23,
KMK-120/KMK.03/2002 tentang pajak penghasilan final atas 2002 and KMK-120/KMK.0312002 regarding final income tax on
penyewaan tanah dan/atau bangunan. rental of land and/or building.
gg. Segmen Operasi gg. Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal Operating segments to be identified on the basis of internal reports
mengenai komponen dari Grup yang secara regular direview oleh about components of the Group that are regularly reviewed by the
“pengambil keputusan operasional” dalam rangka mengalokasikan chief operating decision maker in order to allocate resources to the
sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi. segments and to assess their performances.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
48
Page 59
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a. that engages in business activities from which it may earns
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban revenue and incur expenses (including revenue and
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi expenses relating to the transaction with other
dengan komponen lain dari entitas yang sama); components of the same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh b. whose operating results are reviewed regularly by the
pengambil keputusan operasional untuk membuat entity’s chief operating decision maker to make decision
keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada about resources to be allocated to the segments and
segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan assess its performance; and
c. dimana tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which discrete financial information is available.
dipisahkan.
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan Information reported to the chief operating decision maker for
operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian the purpose of resource allocation and assessment of their
kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang performance is more specifically focused on the category of
usaha. each business.
hh. Aset Keuangan dari Proyek dan Layanan Pengaturan hh. Financial Assets from Concession Project and Service
Konsesi Concession Arrangements
Aset keuangan - konsesi jasa yang timbul karena perjanjian Financial assets - service concession arising from service
konsesi jasa merupakan hak Perusahaan untuk mengakui concession arrangement is the right of the Company to
pendapatan atas konstruksi yang telah dilakukan. recognize revenue on construction that has been done.
Pembangunan infrastruktur ditambah marjin tertentu Infrastructure development plus a certain margin capitalized as
dikapitalisasi sebagai aset keuangan. Akumulasi biaya-biaya financial assets. Accumulated construction costs reclassified as
konstruksi direklasifikasi sebagai harga pokok penjualan dalam cost of goods sold in the Company's statement of
laporan laba rugi komprehensif Perusahaan pada periode yang comprehensive income in the period in question. While
bersangkutan. Sedangkan konstruksi yang berkaitan dengan construction related to service concession agreements are
perjanjian konsesi jasa diakui sebagai pendapatan berdasarkan recognized as revenue based on the percentage of work
persentase penyelesaian pekerjaan yang dilakukan ditambah completion plus a margin.
dengan marjin.
ii. Laba per Saham Dasar ii. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih Basic earnings per share is computed by dividing net income
yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah attributable to the owner of the Company by the weighted
rata-rata tertimbang dari saham yang beredar pada tahun yang average number of shares outstanding during the year.
bersangkutan.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba bersih Diluted earnings per share is computed by dividing net income
yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah attributable to the owner of the Company by the weighted
rata-rata tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan average number of shares outstanding as adjusted for the
dengan dampak dari semua efek berpotensi saham biasa yang effects of all dilutive potential ordinary shares.
dilutif.
4. PERTIMBANGAN PENTING AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
ESTIMASI KETIDAKPASTIAN ESTIMATION UNCERTAINTY
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang dijelaskan dalam In the application of the Group’s accounting policies, which are
Catatan 3, direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, described in Note 3, the directors are required to make judgments,
estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yang estimates and assumptions about the carrying amounts of assets
tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait and liabilities that are not readily apparent from other sources. The
didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang estimates and associated assumptions are based on historical
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari estimasi experience and other factors that are considered to be relevant.
tersebut. Actual results may differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara berkelanjutan. The estimates and underlying assumptions are reviewed on an
Revisi estimasi akuntansi diakui dalam periode dimana estimasi ongoing basis. Revisions to accounting estimates are recognized in
tersebut direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode tersebut, the period which the estimate is revised if the revision affects only
atau pada periode revisi dan periode masa depan jika revisi that period, or in the period of the revision and future periods if the
mempengaruhi periode saat ini dan masa depan. revision affects both current and future periods.
Pertimbangan Penting dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Critical Judgments in Applying Accounting Policies
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari estimasi yang Below are the critical judgments, apart from those involving
telah diatur, dimana direksi telah membuat suatu proses penerapan estimations, that the directors have made in the process of applying
kebijakan akuntansi Grup dan memiliki pengaruh paling signifikan the Group accounting policies and that have the most significant
terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. effect on the amounts recognized in the consolidated financial
statements.
Penerapan suatu pengaturan The adoption of an arrangement
Penerapan suatu pengaturan adalah tidak praktis ketika entitas The adoption of an arrangement is not practical when the entity
tidak dapat menerapkannya setelah seluruh usaha yang rasional cannot apply it after the whole rational business done. For a period
dilakukan. Untuk suatu periode sebelumnya tertentu, tidak praktis previously specified, it is not practical to apply a change in
untuk menerapkan suatu perubahan kebijakan akuntansi secara accounting policy retrospectively or serves or restatement of the
retrospektif atau menyajikan atau penyajian kembali retrospektif retrospective to correct an error if:
untuk mengoreksi kesalahan jika:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
49
Page 60
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– Dampak penerapan retrospektif atau penyajian kembali – The impact of application of retrospective or restatement
retrospektif tidak dapat ditentukan; of the retrospective can not be done;
– Penerapan retrospektif atau penyajian kembali retrospektif – The application of retrospective or restatement of the
memerlukan asumsi mengenai maksud manajemen yang retrospective requires an assumption about the intent of
ada pada periode sebelumnya tersebut; atau management that exist in the previous period; or
– Penerapan retrospektif atau penyajian kembali retrospektif – The application of retrospective or restatement of the
memerlukan estimasi signifikan atas jumlah dan tidak retrospective requires significant estimates on the amount
mungkin untuk membedakan secara obyektif informasi and it is impossible to distinguish objectively information
mengenai estimasi yang: about the estimation:
• Menyediakan bukti atas keadaan yang ada pada tanggal • Provides evidence of circumstances that existed on the
disaat jumlah tersebut diakui, diukur atau diungkapkan; date when such amounts recognized, measured or
dan disclosed; and
• Tersedia ketika laporan keuangan periode sebelumnya • Available when the financial statement of the previous
diselesaikan dengan informasi lain. period is resolved with the other information.
Sumber utama ketidakpastian estimasi Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning future and other key sources of
ketidakpastian estimasi lainnya pada akhir tahun pelaporan, yang estimation uncertainty at the end of the reporting year that may
memiliki risiko signifikan yang dapat mengakibatkan penyesuaian have a significant risk of causing a material adjustment to the
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun carrying amounts of assets and liabilities within the next financial
pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: year are discussed below:
Perhitungan cadangan kerugian Calculation of loss allowance
Ketika mengukur Kerugian Kredit Ekspektasian (KKE), Grup When measuring Expected Credit Losses (ECL), the Group uses
menggunaan informasi perkiraan masa depan yang wajar dan information on reasonable and supportable future estimates, based
terdukung, berdasarkan asumsi pergerakan masa depan atas on assumptions about the future movements of economic
penentu ekonomi dan bagaimana penentu tersebut akan saling determinants and how these determinants will influence each other.
mempengaruhi satu dengan lainnya.
Kerugian saat gagal bayar adalah estimasi kerugian yang timbul Loss given default is an estimate of the loss arising on default. It is
pada saat gagal bayar. Loss given default dihitung dari selisih based on the difference between the contractual cash flows due and
antara arus kas kontraktual dan arus kas yang diekspektasi diterima those that the lender would expect to receive, taking into account
oleh pemberi pinjaman, dengan memperhitungkan arus kas dari cash flows from collateral and integral credit echancements.
penjualan agunan dan peningkatan kredit.
Probabilitas gagal bayar merupakan input utama dalam mengukur Probability of default constitutes a key input in measuring ECL.
KKE. Probabilitas gagal bayar adalah estimasi kemungkinan gagal Probability of default is an estimate of the likelihood of default over
bayar selama jangka waktu tertentu, yang perhitungannya a given time horizon, the calculation of which includes historical
mencakup data historis, asumsi dan ekspektasi dari kondisi masa data, assumptions and expectations of future conditions.
depan.
Nilai wajar properti investasi Fair value of investment properties
Nilai wajar dari properti investasi ditentukan menggunakan teknik The fair value of investment properties is determined by using
valuasi. Valuasi properti investasi milik Grup dilakukan oleh penilai valuation techniques. The Group’s investment properties were
independen professional yang memiliki kualifikasi yang relevan dan valued by independent professionally qualified valuers who hold a
memiliki pengalaman yang berhubungan dengan segmen properti recognized relevant professional qualification and have recent
investasi yang akan dinilai untuk semua properti investasi. Nilai experience in the segment of related investment properties. The fair
wajar untuk semua properti investasi ditentukan menggunakan value for all investment properties was determined using relevant
pendekatan yang relevan dengan masing-masing properti investasi. approach to each investment property.
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Estimated useful lives of property and equipment
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan berdasarkan The useful life of each item of the Group’s property and equipment
kegunaan yang diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini are estimated based on the period over which the asset is expected
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman to be available for use. Such estimation is based on internal
atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik technical evaluation and experience with similar assets. The
dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan estimasi estimated useful life of each asset is reviewed periodically and
sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan komersial, updated if expectations differ from previous estimates due to
hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun physical wear and tear, technical or commercial obsolescence and
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa mendatang legal or other limits on the use of the asset. It is possible, however,
dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah that future results of operations could be materially affected by
serta periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena perubahan changes in the amounts and timing of recorded expenses brought
faktor yang disebutkan di atas. about by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat mempengaruhi jumlah A change in the estimated useful life of any item of property and
biaya penyusutan yang diakui dan penurunan nilai tercatat aset equipment would affect the recorded depreciation expense and
tersebut. decrease in the carrying values of these assets.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Aset berwujud dan tidak berwujud, dilakukan uji penurunan nilai Tangible and intangible assets, are reviewed for impairment
ketika terdapat indikasi penurunan nilai. Sedangkan untuk goodwill, whenever impairment indicators are present. While for goodwill,
uji penurunan nilai harus dilakukan minimal setiap tahun, baik ada impairment testing is required to be performed at least annually
atau tidak adanya indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai irrespective of whether or not there are indicators of impairment.
aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan Determining the value in use of assets requires the estimation of
untuk dihasilkan dari penggunaan aset (unit penghasil kas) dan cash flows expected to be generated from the continued use and
penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk ultimate disposition of such assets (cash generating unit) and a
menentukan nilai sekarang. suitable discount rate in order to calculate the present value.
Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai While it is believed that the assumptions used in the estimation of
aset yang tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian the value in use of assets reflected in the consolidated financial
dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas statements are appropriate and reasonable, significant changes in
asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah these assumptions may materially affect the assessment of
yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang recoverable values and any resulting impairment loss could have a
timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. material adverse impact on the results of operations.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
50
Page 61
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya membutuhkan Determining whether goodwill is impaired requires an estimation of
estimasi nilai pakai unit penghasil kas dimana goodwill dialokasikan. the value in use of the cash-generating units to which goodwill has
Perhitungan nilai pakai mengharuskan manajemen untuk been allocated. The value in use calculation requires the
mengestimasi arus kas masa depan yang diharapkan dihasilkan dari management to estimate the future cash flows expected to arise
unit penghasil kas menggunakan tingkat pertumbuhan yang tepat from the cash-generating unit using an appropriate growth rate and
dan tingkat diskonto yang sesuai untuk perhitungan nilai kini. Bila a suitable discount rate in order to calculate present value. Where
aktual arus kas masa depan kurang dari yang diharapkan, kerugian the actual future cash flows are less than expected, a material
penurunan nilai material mungkin timbul. impairment loss may arise.
Penurunan nilai goodwill Impairment of Goodwill
Menentukan apakah suatu goodwill mengalami penurunan nilai Determining whether goodwill is impaired requires an estimation of
mengharuskan estimasi nilai pakai unit penghasil kas dimana the value in use of the cash generating units to which goodwill has
goodwill dialokasikan. Perhitungan nilai pakai mengharuskan been allocated. The value in use calculation requires the
manajemen untuk mengestimasi arus kas masa depan yang management to estimate the future cash flows expected to arise
diharapkan timbul dari unit penghasil kas yang menggunakan from the cash-generating unit using an appropriate growth rate and
tingkat pertumbuhan yang tepat dan tingkat diskonto yang sesuai a suitable discount rate in order to calculate present value. Where
untuk perhitungan nilai kini. Dimana aktual arus kas masa depan the actual future cash flows are less than expected, a material
kurang dari yang diharapkan, kerugian penurunan nilai impairment loss may arise.
material mungkin timbul.
Pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Recognition of revenue and expense construction
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Grup The Group’s construction revenue and expense recognition policies
mensyaratkan penggunaan estimasi yang dapat mempengaruhi require the use of estimates that affect the reported amounts of
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan dan beban pokok revenue and cost of revenue. The Group recognizes contract
pendapatan. Grup mengakui pendapatan kontrak dan biaya kontrak revenue and contract costs related to construction contracts based
yang berhubungan dengan kontrak konstruksi berdasarkan on the percentage of completion of the work. The percentage of
persentase penyelesaian pekerjaan. Persentase penyelesaian completion of construction is determined using the input method,
konstruksi ditetapkan berdasarkan metode input yang mengakui which recognizes revenue based on the entity’s efforts or inputs to
pendapatan berdasarkan usaha atau input entitas atas pemenuhan the performance obligation (for example, resources consumed, labor
kewajiban pelaksanaan (sebagai contoh, sumber daya yang hours charged, costs incurred, time elapsed, or machine hours
dikonsumsi, jam tenaga kerja yang dibebankan, biaya yang terjadi, used) relative to the total inputs expected to satisfy the
waktu yang berlalu, atau jam mesin yang digunakan) secara relatif performance obligation as outlined in a Project Progress Report
terhadap total input yang diharapkan untuk memenuhi kewajiban (PPP) signed by both parties. Construction revenue for which
pelaksanaan tersebut yang dituangkan dalam Laporan Prestasi invoices have been issued is recognized as accounts receivable,
Proyek (LPP) yang ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap while for which invoices have not been issued, it is recognized as
pendapatan usaha konstruksi yang telah diterbitkan fakturnya gross billings from the client.
diakui sebagai piutang usaha, sedangkan yang belum diterbitkan
fakturnya diakui sebagai tagihan bruto pemberi kerja.
Grup melaksanakan proyek yang lamanya lebih dari satu periode The Group undertakes projects that frequently span more than one
akuntansi dan dicatat sebagai kontrak konstruksi. Kebijakan accounting period and are accounted for as construction contracts.
akuntansi Grup untuk proyek membutuhkan pendapatan dan biaya The Group’s accounting policies for these projects require revenue
yang akan dialokasikan pada periode akuntansi dan pengakuan and costs to be allocated to individual accounting periods and the
berikutnya pada akhir periode atas aset atau liabilitas kontrak untuk consequent recognition at period end of contract assets or liabilities
proyek yang masih dalam proses. Penerapan kebijakan ini for projects is still in progress. The application of these policies
mengharuskan manajemen untuk menerapkan pertimbangan dalam requires management to apply judgment in estimating the total
memperkirakan total pendapatan dan total biaya yang diharapkan revenue and total costs expected on each project. Such estimates
pada setiap proyek. Estimasi tersebut direvisi ketika proyek are revised as a project progresses to reflect the current status of
berlangsung untuk mencerminkan status proyek dan informasi the project and the latest information available to management.
terbaru yang tersedia untuk manajemen, perubahan estimasi Project management teams perform reguler reviews to ensure the
tersebut diterapkan secara prospektif. Manajemen proyek latest estimates are appropriate, the changes in estimation is
melakukan tinjauan rutin untuk memastikan perkiraan terbaru yang applied prospectively. Change to estimates is accounted for
sesuai. Perubahan atas estimasi akan dicatat prospektif. Walaupun prospectively, while The Group believes that their estimates are
Grup berkeyakinan bahwa estimasi yang dibuat adalah wajar dan reasonable and appropriate, significant differences to the actual
sesuai, perbedaan signifikan pada tahap penyelesaian aktual dapat completion stage may materially affect the revenues and cost
mempengaruhi secara material pendapatan dan beban pokok revenue of construction contracts.
pendapatan dari konstruksi.
Amortisasi hak pengusahaan jalan tol Amortization of toll road concession right
Grup melakukan amortisasi hak pengusahaan jalan tol - jalan dan The Group decided to amortize toll road concession rights - road and
jembatan selama masa konsesi dengan menggunakan metode pola bridge using the toll road consumption pattern method derived from
konsumsi jalan tol yang diakibatkan oleh lalu lintas selama masa traffic over the concession period.
konsesi.
Nilai tercatat neto atas hak pengusahaan jalan tol Grup pada The net carrying value of toll road concession rights of the Group as
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah masing-masing of December 31, 2024 and 2023 amounting to
sebesar Rp5.735.437.027.641 dan Rp5.761.834.673.197. Rp5,735,437,027,641 and Rp5,761,834,673,197, respectively.
Estimasi volume lalu lintas Estimation of traffic volume
Volume lalu lintas diproyeksikan berdasarkan jumlah kendaraan dan Traffic volume is projected based on the number of vehicles and
disesuaikan dengan perbandingan terhadap volume lalu lintas adjusted for comparison to actual traffic volume. However, over
aktual. Namun seiring berjalannya waktu, volume lalu lintas aktual time, actual traffic volume may differ from these estimates,
dapat berbeda dengan estimasi tersebut, bergantung pada depending on changes in external factors that may affect toll rates
perubahan faktor eksternal yang dapat memengaruhi tarif tol dan and traffic volume.
volume lalu lintas.
Manajemen melakukan penilaian secara periodik terhadap total The Management perform periodic assessment on the total
proyeksi volume lalu lintas. Grup akan menunjuk suatu konsultan projected traffic volume. The Group will appoint an independent
lalu lintas profesional independen untuk melakukan studi lalu lintas professional traffic consultant to perform independent professional
profesional independen dan membuat penyesuaian yang tepat traffic studies and make an appropriate adjustment if there is a
apabila terdapat perbedaan yang material antara proyeksi volume material difference between projected and actual traffic volume.
lalu lintas dan volume lalu lintas aktual.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
51
Page 62
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Kas/ Cash on Hand
Rupiah 30.119.033.361 11.990.785.179
Bank/ Cash in Banks
Pihak Berelasi/ Related parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.107.585.750.188 1.490.475.155.118
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 327.337.393.111 167.651.566.579
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 18.437.237.099 21.564.266.235
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 371.960.553.905 317.452.201.677
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 143.579.234.575 72.743.606.240
PT Bank Tabungan Negara Syariah 3.411.771.669 3.405.622.190
Dolar Amerika Serikat/ U.S. Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 129.430.681.857 11.221.698.032
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 381.691.166 365.332.373
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 28.997.231 153.713.687
Euro/ Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.056.586.388 4.135.255.076
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 4.168.959 5.936.368
Dolar Singapura/ Singapore Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8.574.973.539 821.392.241
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank UOB Indonesia 102.247.810.445 3.998.778.849
PT Bank DKI 72.373.060.132 248.917.696.986
PT Bank KB Bukopin Tbk 35.904.717.212 35.089.348.123
PT Panin Dubai Syariah Tbk 29.450.772.523 510.359.836
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 10.747.042.028 42.914.282.902
PT Bank Permata Tbk 7.288.844.788 15.213.818.245
PT Bank Central Asia Tbk 6.900.431.937 6.001.341.333
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 5.689.067.025 5.782.213.341
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3.623.185.053 8.502.122.500
PT Bank ICBC Indonesia 3.534.164.512 2.119.670.577
PT Bank HSBC Indonesia 3.376.537.359 983.213.939
PT Bank DBS Indonesia 1.796.568.608 1.800.348.608
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 1.185.881.451 11.992.773.734
PT Bank Mega Tbk 797.823.287 795.771.407
PT Bank Ina Perdana Tbk 773.902.778 773.902.778
PT Bank SMBC Indonesia Tbk 626.857.282 622.256.231
PT Bank Permata Syariah 369.517.780 503.779.005
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri 335.315.185 420.499.024
PT Bank OCBC NISP Tbk 85.494.735 -
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 82.401.632 84.986.386
PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa Timur 38.124.043 292.463.022
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 25.394.166 311.783.887
PT BPD Jawa Tengah 24.216.827 24.516.827
PT Bank NTB Syariah 22.533.048 631.254.631
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
52
Page 63
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Bank Resona Perdania 15.907.401 15.527.401
PT Bank KEB Hana Indonesia 11.566.442 11.566.442
PT Bank Nationalnobu Tbk 9.637.858 68.554.628
PT Bank Pembangunan Daerah DI Yogyakarta 4.660.167 7.874.042.011
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 3.954.437 4.554.423
PT Bank Jabar Banten Syariah 3.247.691 33.222.697
PT BPR Surya Artha Utama 2.573.838 2.583.481
PT Bank Mega Syariah 474.464 -
MUFG Bank, Ltd. - 2.910.202.406
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia - 3.489.515
PT BCA Syariah - 1.539.532
PT Bank Index Selindo - 138.701
Dolar Amerika Serikat/ U.S. Dollar
BDO Bank, Inc 32.437.312.752 51.940.620.689
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 75.268.050 72.718.814
PT Bank Bukopin Tbk 10.837.429 10.882.926
Euro/ Euro
PT Bank HSBC Indonesia 17.896.939 18.203.026
Peso/ Peso
BDO Bank, Inc 29.901.385.356 -
Jumlah Bank/ Total Cash in Bank 3.463.583.426.347 2.541.250.774.679
Lembaga Pembiayaan/ Financial Institution
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah/ Rupiah
Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia 3.439.947.256 6.207.496.246
Deposito Berjangka/ Time Deposits
Pihak Berelasi/ Related Parties
Rupiah/ Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 612.000.000.000 1.310.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 51.348.309.380 301.348.309.380
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.500.000.000 1.000.000.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 10.000.000.000 -
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.500.000.000 -
Pihak Ketiga/ Third Parties
Rupiah/ Rupiah
PT CIMB Niaga Tbk 100.000.000 10.261.250.529
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 14.137.137.500 1.000.000.000
PT Bank Bukopin Tbk 50.000.000 50.000.000
Dolar Amerika Serikat/ U.S. Dollar
Lainnya/ Others - -
Jumlah Deposito Berjangka/ Total Time Deposits 692.635.446.880 1.623.659.559.909
Jumlah Kas dan Setara Kas/ Total Cash and Cash Equivalents 4.189.777.853.844 4.183.108.616.013
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss (4.832.954.319) (6.309.023.265)
Jumlah Kas dan Setara Kas - Bersih/ Total Cash and Cash Equivalents - Net 4.184.944.899.525 4.176.799.592.748
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
53
Page 64
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Kas dan setara kas dalam laporan arus kas konsolidasian/ Cash and cash equivalent in
4.184.944.899.525 4.176.799.592.748
the consolidation statement for cash flow
Bank yang Dibatasi Penggunaannya/ Restricted Bank
Bagian Lancar/ Current Portion
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 161.936.202.884 69.084.806.105
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 72.648.532.764 39.210.548.009
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 21.107.120.886 -
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 18.025.999.999 187.510.255
PT Bank CIMB Niaga Tbk 16.740.541.105 —
PT Bank Nationalnobu Tbk 5.419.738.700 —
PT Bank Tabungan Negara Syariah 2.501.976.980 —
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.874.192.969 900.925.799
PT Bank Central Asia Tbk 1.628.456.003 1.509.387.503
PT Bank Permata Syariah 1.190.195.108 2.152.780
PT BPD Jawa Timur Tbk 870.514.013 2.010.304.936
PT Bank Permata Tbk 842.322.358 —
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 683.718.260 —
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 23.800.000 —
Sub Jumlah/ Sub Total 305.493.312.029 112.905.635.387
Jumlah/ Total 305.493.312.029 112.905.635.387
Tingkat suku bunga deposito berjangka per tahun/ Annual interest rates on time deposits
Rupiah/ Rupiah 2,25% - 5,00% 2,25% - 2,85%
Bagi Hasil (Nisbah Syariah)/ Profit Sharing (Syariah) 68-75% 68-75%
Jangka waktu deposito berjangka/Time Deposit 0 - 3 bulan / months 0 - 3 bulan / months
Mutasi Cadangan Kerugian Nilai/ Movement Allowance for Impairment Loss:
Saldo awal/ Beginning Balance 6.309.023.265 9.421.045.600
Penambahan/ Additions 1.203.275.699 2.803.268.935
Pemulihan/ Recovery (2.679.344.645) (5.915.291.270)
Saldo Akhir/ Ending Balance 4.832.954.319 6.309.023.265
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, manajemen telah In determining allowance for impairment loss, management has
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan taken into account the credit rating of the bank, taking into account
berbagai informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber various actual and forecast economic information from external
eksternal, yang sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan sources, where appropriate, in estimating allowances for impairment
nilai masing-masing kas dan setara kas. loss of cash and cash equivalents, respectively.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan dalam menilai significant assumptions made during the current reporting period in
penyisihan kerugian nilai untuk kas dan setara kas. assessing the allowances for impairment loss of cash and cash
equivalents.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas atas kas dan setara Impairment gain or loss on cash and cash equivalents is recognized
kas diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai in profit or loss, with a corresponding adjustment to their carrying
tercatatnya melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. amount through the loss allowances for impairment loss.
Pada tahun 2024, penambahan dan pemulihan penurunan nilai atas In 2024, additions and recovery on impairment loss on cash and
kas dan setara kas diakui dalam laba rugi sebesar Rp 1.476.068.946 cash equivalents is recognized in profit or loss amounting to
(Catatan 46 dan 49) Rp1,476,068,946 (Notes 46 and 49).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
54
Page 65
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. INVESTASI JANGKA PENDEK 6. SHORT TERM INVESTMENTS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rupiah/ Rupiah
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 105.000.000.000 105.000.000.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 105.000.000.000 5.000.000.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 38.707.133.317 38.707.133.317
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.500.000.000 3.500.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 252.207.133.317 152.207.133.317
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank DKI 25.000.000.000 39.850.418.329
PT CIMB Niaga Tbk 22.841.000.000 17.841.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 47.841.000.000 57.691.418.329
Jumlah/ Total 300.048.133.317 209.898.551.646
Rupiah/ Rupiah
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss (698.732.456) (294.567.054)
Jumlah Investasi Jangka Pendek - Bersih/ Total Short Term Investment - Net 299.349.400.861 209.603.984.592
Jangka waktu deposito berjangka/ Time deposits period 0 - 3 bulan/ months 1 - 3 bulan/ months
Tingkat bunga per tahun/ Annual interest rate 2,25% - 5,00% 2,50% - 3,00%
Mutasi cadangan kerugian nilai/ Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal/ Beginning balance 294.567.054 329.361.200
Penambahan/Additions 404.165.402 -
Pemulihan/ Recovery - (34.794.146)
Saldo akhir/ Ending balance 698.732.456 294.567.054
Investasi jangka pendek merupakan deposito berjangka yang Short-term investment is time deposits are pledged as collateral to
dijadikan sebagai agunan atas pinjaman yang diterima Perusahaan loan obtained by the Company and subsidiaries from respective
dan entitas anak dari bank-bank tersebut (Catatan 29). banks (Note 29).
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, manajemen telah In determining allowance for impairment loss, management has
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan taken into account the credit rating of the bank, taking into account
berbagai informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber various actual and forecast economic information from external
eksternal, yang sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan sources, where appropriate, in estimating allowances for impairment
nilai masing-masing investasi jangka pendek. loss of short term investments.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas investasi jangka Impairment gain or loss on short term investments is recognized in
pendek diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai profit or loss, with a corresponding adjustment to their carrying
tercatatnya melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. amount through the loss allowances for impairment loss.
Pada tahun 2024, penambahan dan pemulihan penurunan nilai atas In 2024, additions and recovery on impairment gain on short-term
investasi jangka pendek diakui dalam laba rugi sebesar investments is recognized in profit or loss amounting to
Rp 404.165.402 (Catatan 46 dan 49). Rp 404,165,402 (Notes 46 and 49).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
55
Page 66
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE
Piutang usaha berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Trade receivables by customers are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi/ Related parties
KSO Surya Mina Asinusa 587.778.751.646 587.778.751.646
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 61.080.223.221 -
LMA Konsorsium - 272.060.398.312
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) - 102.223.891.925
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Others below Rp 60 billion 330.222.502.975 434.950.354.139
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total 979.081.477.842 1.397.013.396.022
Dikurangi/ Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment Loss Credit -
(730.862.273.898) (209.606.032.972)
Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 248.219.203.944 1.187.407.363.050
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 6.218.339.602.109 6.131.264.149.745
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for Impairment Loss - Third
(677.061.342.917) (1.110.729.736.539)
Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 5.541.278.259.192 5.020.534.413.206
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Accounts Receivable - Net 5.789.497.463.136 6.207.941.776.256
Piutang usaha berdasarkan mata uang/ Trade accounts receivable by currency:
Rupiah/ Rupiah 7.186.363.416.719 7.519.095.172.653
Mata Uang Asing/ Foreign Currencies 11.057.663.232 9.182.373.114
Sub Jumlah/ Sub Total 7.197.421.079.951 7.528.277.545.767
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss Credit (1.407.923.616.815) (1.320.335.769.511)
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Receivables - Net 5.789.497.463.136 6.207.941.776.256
Piutang usaha berdasarkan umur/ Trade accounts receivable by aging:
1 bulan - 12 bulan/ 1 - 12 months
Belum Jatuh Tempo/ Not yet due 4.119.147.052.087 4.453.616.412.768
Sudah Jatuh Tempo/ Past due 1.681.702.038.020 1.679.728.265.509
12 - 15 bulan/ 12 - 15 months 585.755.166.244 585.067.679.746
15 - 18 bulan/ 15 - 18 months 339.378.697.886 338.980.377.417
18 - 21 bulan/ 18 - 21 months 279.376.788.936 279.048.891.238
Lebih dari 21 bulan/ More than 21 months 192.061.336.778 191.835.919.089
Sub Jumlah/ Sub Total 7.197.421.079.951 7.528.277.545.767
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Loss Credit (1.407.923.616.815) (1.320.335.769.511)
Jumlah Piutang Usaha - Bersih/ Total Trade Receivables - Net 5.789.497.463.136 6.207.941.776.256
Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Movement Allowance for Impairment Loss:
Saldo Awal/ Beginning Balance 1.320.335.769.511 1.167.614.097.533
Penambahan/ Additions 87.587.847.304 349.875.255.627
Pemulihan/ Recovery - (197.153.583.649)
Saldo Akhir/ Ending Balance 1.407.923.616.815 1.320.335.769.511
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
56
Page 67
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Piutang usaha dijaminkan atas utang bank jangka pendek, utang Trade accounts receivables were used as collateral to short- term
non bank serta utang bank dan lembaga keuangan jangka panjang bank loans, non-bank loans and long-term loans from bank and
(Catatan 29, 30 dan 37). financial institutions (Notes 29, 30 dan 37).
Cadangan kerugian kredit untuk piutang usaha telah diukur Allowance for credit losses for trade accounts receivable has been
sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. kerugian measured at an amount equal to lifetime Expected Credit Loss
kredit ekspektasian pada piutang usaha diestimasi berdasarkan (ECL). The ECL on trade accounts receivable are estimated using a
matriks provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar provision matrix by reference to past default experience of the
debitur masa lalu dan analisis posisi keuangan debitur saat ini, debtor and an analysis of the debtor’s current financial position,
disesuaikan dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan adjusted for factors that are specific to the debtors and general
kondisi ekonomi umum industri di mana debitur beroperasi. Grup economic conditions of the industry in which the debtors operate.
telah mengakui penyisihan kerugian sebesar 100% atas seluruh The Group has recognized a loss allowance of 100% against all
piutang yang telah tertunggak lebih dari jangka waktu tertentu. receivables.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. significant assumptions made during the current reporting.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that allowance for impairment losses is
piutang adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak adequate to cover possible loss from uncollectible account
tertagihnya piutang usaha di kemudian hari. receivables in the future.
Pada tahun 2024, penambahan dan pemulihan penurunan nilai atas In 2024, addition and recovery on impairment loss on account
piutang usaha yang merupakan bagian dalam laba rugi sebesar receivable which is a part of profit or loss amounting to
Rp87.587.847.304 (Catatan 46). Rp87,587,847,304 (Notes 46).
8. ASET KEUANGAN DARI PROYEK KONSESI 8. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION PROJECT
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo Awal Beginning Balance:
Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM) 2.519.448.337.310 2.165.662.311.724 Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM)
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 114.915.000.000 161.914.000.000 PT Perusahaan Listrik Negara (PLN) (Persero)
Sub Jumlah 2.634.363.337.310 2.327.576.311.724 Sub Total
Penambahan: Additions:
Pendapatan Konstruksi Revenue from Constructions
PT PP Tirta Riau 122.255.936.337 178.604.500.397 PT PP Tirta Riau
PT PP Tirta Madani 42.845.349.449 76.223.169.603 PT PP Tirta Madani
PT Tirta Tangsel Mandiri 7.449.803.154 10.054.894.159 PT Tirta Tangsel Mandiri
PT PP Tirta Tanah Merah 14.045.897.161 12.414.050.063 PT PP Tirta Tanah Merah
PT PP Krakatau Tirta - 11.927.948.009 PT PP Krakatau Tirta
Pendapatan Keuangan dari Jasa Konsesi 322.778.141.439 221.392.747.179 Interest Revenue from Service Concession
Pendapatan Operasional 66.471.572.303 77.546.972.505 Revenue from Operation
Perubahan estimasi 58.691.977.558 - Changes on estimation
Sub Jumlah 634.538.677.401 588.164.281.915 Sub Total
Pengurangan: Deductions:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (72.501.398.922) (60.999.000.000) Allowance for impairment losses
Penerimaan PDAM (32.797.850.943) (65.023.764.553) Received from PDAM
Piutang aset keuangan atas perjanjian jasa Receivables of financial assets from concession
- (73.255.227.217)
konsesi - sudah difakturkan service agreements - billed
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun
(2.714.936.538) (55.247.688.237) Unbilled trade receivables
belum difakturkan
Penerimaan dari Pemerintah - (26.851.576.322) Received from Government
Sub Jumlah (108.014.186.403) (281.377.256.329) Sub Total
Jumlah 3.160.887.828.308 2.634.363.337.310 Total
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun yang Current maturities receivables of unbilled of trade
belum difakturkan dan masih menjadi 219.641.238.342 164.744.037.896 account receivable that still part of financial
bagian aset keuangan dari proyek konsesi asset from concessions project
Jumlah Bagian Lancar 219.641.238.342 164.744.037.896 Total Current Portion
Jumlah Bagian Tidak Lancar 2.941.246.589.966 2.469.619.299.414 Total Non Current Portion
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
57
Page 68
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Sepoetih Daya Prima (SDP) PT Sepoetih Daya Prima (SDP)
SDP nilai aset keuangan atas proyek konsesi Pembangkit Listrik SDP financial assets for the concession project of Coal Fired Power
Tenaga Uap (PLTU) Lampung 2x6 MW sehubungan dengan Plant (PLTU) Central Lampung 2x6 MW in relation with the future
pembayaran kapasitas minimum masa depan kepada PT Perusahaan minimum capacity payments to PT Perusahaan Listrik Negara
Listrik Negara (Persero) yang tercantum dalam Perjanjian Pembelian (Persero) listed in Power Purchase Agreement (PPA) that have been
Tenaga Listrik (PPA) yang telah diklasifikasikan sebagai aset classified as financial asset as a result of adoption of ISAK 16 based
keuangan sebagai hasil penerapan ISAK 16 sesuai dengan berita on the COD official report dated on May 2, 2014.
acara COD tanggal 2 Mei 2014.
SDP menelaah secara berkala atas jumlah nilai tercatat aset SDP regularly reviewed the carrying amount of concession financial
keuangan konsesi dan memastikan bahwa jumlah nilai tercatatnya asset and encured that the carrying amount not exceed the fair
tidak melebihi nilai wajar, berdasarkan laporan penilai independen value. Based on independent appraisal report registered in OJK,
yang telah teregistrasi di OJK, KJPP Patuh, Ansori, Rahman dan KJPP Patuh, Ansori, Rahman dan Reka dated February 14, 2025.
Rekan pada tanggal 14 Februari 2025.
Penilai independen yang telah terdaftar di Kementerian Keuangan An independent appraiser registered in the Ministry of Finance with
dengan nomor izin No. B-1.18.00511 dan OJK dengan No. STTD.PB- license number No. B-1.18.00511, and OJK No. STTD.PB-
51/PM.223/2021 51/PM.223/2021.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movement in the allowance for impairment losses
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo Awal 129.213.811.619 82.214.811.619 Beginning Balance
Pengakuan Kerugian Penurunan Piutang 72.501.398.922 46.999.000.000 Impairment Losses Recognized on Receivables
Saldo Akhir 201.715.210.541 129.213.811.619 Ending Balance
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment losses from
atas piutang kepada pihak ketiga adalah cukup. third parties is adequate.
Selama tahun 2024 dan 2023 Perusahaan tidak berproduksi During 2024 and 2023 the Company is not producing because of the
dikarenakan harga jual batubara yang dibayarkan oleh PT PLN selling price of coal paid by PT PLN (Persero) is lower than the
(Persero) lebih rendah dibandingkan dengan harga belinya. Saat ini purchase price. Currently the Company is in the negotiation process
Perusahaan sedang dalam negosiasi dengan PT PLN (Persero) untuk with PT PLN (Persero) for a new tariff adjustment
penyesuaian tarif baru.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi SDP pada 31 Desember The total financial assets of the SDP concession project as of
2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp75.391.000.000 dan December 31, 2024 and 2023 were Rp75,391,000,000 dan
Rp114.915.000.000. Rp114,915,000,000, respectively.
PT Widya Tirta Selaras (WTS) PT Widya Tirta Selaras (WTS)
Pada tanggal 11 Desember 2017, WTS menandatangani perjanjian On December 11, 2017, WTS was signed the agreement of building,
kerjasama atas bangun, kelola, alih milik, instalasi pengelolahan air managing, transferring ownership, installation of drinking water
minum dengan Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Patriot management agreement with Perusahaan Daerah Air Minum Tirta
Pemerintah Kota Bekasi. Perjanjian ini bertujuan untuk Patriot Pemerintah Kota Bekasi. This agreement aims to escalate
meningkatkan pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat drinking water services for public needs in Bekasi area. Investment
kota Bekasi. Dana investasi untuk proyek kerjasama ini senilai funds for this collaborative project amounted to Rp60,091,000,000.
Rp60.091.000.000. Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka Construction work is carried out for 12 months, continues with
waktu 12 bulan, dilanjutkan dengan tahap operasi dan masa operating phase and a maintenance period for 20 years since the
pemeliharaan selama 20 tahun sejak tanggal komersial. commercial date.
Tarif yang dibayarkan kepada WTS pada awal tahun pertama Fare that will be paid to WTS in the first operating year amounting
operasi sebesar Rp3.425 per meter kubik dan akan mengalami to Rp3,425 per cubic meter and will be increase every 2 years at
kenaikan setiap 2 tahun sekali sebesar 12,5% untuk tahun tahun 12.5% for the following years.
berikutnya.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi WTS pada 31 Desember The total financial assets of the WTS concession project as of
2024 sebesar Rp106.312.295.408 December 31, 2024 were Rp106,312,295,408, respectively.
PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM) PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM)
Pada tanggal 19 Nopember 2018, TTM menandatangani beberapa On November 19, 2018, TTM entered several cooperations
perjanjian kerjasama dengan PT Pembangunan Investasi Tangerang agreement with PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan as
Selatan sebagai berikut: follow:
Perjanjian Bangun, Sewa, Alih Jaringan Distribusi dan Retikulasi Agreement of Building, Rent, Transfer of Distribution Network and
Sistem Penyedia Air Minum Kota Tangerang Selatan. Reticulation of Water Supply System in South Tangerang City.
Perjanjian ini bertujuan untuk meningkatkan pelayanan air minum This agreement aims improving drinking water services for the
bagi kebutuhan masyarakat di Tanggerang Selatan. Dana investasi community's needs in South Tanggerang. Investment funds for this
untuk proyek kerjasama ini senilai Rp225.334.874.905. Pekerjaan collaborative project amounted to Rp225,334,874,905. Construction
konstruksi berlangsung dalam jangka waktu 4 tahun dan perjanjian work is carried out for 4 years and the agreement expires 30 years
berakhir dalam 30 tahun terhitung sejak tanggal komersial. Pada from the commercial date. As at December 31, 2023 the project has
tanggal 31 Desember 2023 proyek telah beroperasi sebagian been partially operational in stages according to the agreement with
bertahap sesuai perjanjian dengan COC (Certificate of Completion) the first COC (Certificate of Completion) on April 24 2019 and the
pertama pada tanggal 24 April 2019 dan terakhir pada tanggal 15 last on March 15, 2021.
Maret 2021.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
58
Page 69
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perjanjian Dana Talangan Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan Land Acquisition Bailout Agreement For The Construction Of The Kali
Sistem Penyediaan Air Minum Kali Angke 200 Liter Per Detik Kota Angke Drinking Water Supply System Of 200 Liters Per Second In
Tangerang Selatan. South Tangerang City.
Perjanjian ini bertujuan untuk menciptakan dan mendukung This agreement aims to create and support the acceleration of the
percepatan program infrastruktur penyelenggaraan Proyek infrastructure program for the Kali Angke Drinking Water Supply
Kerjasama Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) Kali Angke. System (SPAM) Cooperation Project. Based on agreement, TTM is
Berdasarkan perjanjian, TTM bertanggung jawab untuk responsible for providing fund amounting to Rp 23,169,324,658 that
menyediakan sejumlah dana sebesar Rp 23.169.324.658 yang akan will be used for land acquisition and PT Pembangunan Investasi
digunakan untuk pengadaan tanah dan PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan is required to repay the funds to TTM using
Tangerang Selatan wajib melakukan pengembalian dana talangan calculation by fare amounting to Rp 340 per cubic meter multiplied
kepada TTM dengan perhitungan sebesar Rp 340 per meter kubik by the bulk water absorbed by PT Pembangunan Investasi
dikalikan dengan air curah yang diserap oleh PT Pembangunan Tangerang Selatan from Water Supply Management Installation
Investasi Tangerang Selatan dari Instalasi Pengelolaan Airminum (IPA). This cooperation agreement expires 25 years.
(IPA). Perjanjian kerjasama ini berakhir 25 tahun.
Perjanjian Bangun, Kelola, Alih Atas Sistem Penyediaan Air Minum Agreement to Build, Manage, Transfer Over Angke Kali Drinking
Kali Angke Kapasitas 200 Liter Per Detik Kota Tangerang Selatan. Water System Capacity of 200 Liters Per Second South Tangerang
City.
Kerjasama ini bertujuan untuk pelayanan air minum bagi kebutuhan The purpose of this coorperation is drinking water services for the
masyarakat wilayah Kota Tangerang Selatan dengan investasi needs of the people of the South Tangerang City area with
senilai Rp 65.149.748.996. Bentuk dan ruang lingkup kerjasama investment fund amounting to Rp 65,149,748,996. The form and
dalam perjanjian ini adalah Bangun Kelola Alih (BOT) pada daerah scope of the cooperation in this agreement is Build Management
Bisnis Hulu. Manage (BOT) in the Upper Business area.
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka waktu 12 bulan, Construction work is carried out for 12 month, continues with
dilanjutkan dengan tahap operasi dan masa pemeliharaan selama operation phase and a maintenance period of 30 years from the
30 tahun sejak tanggal komersial. Tarif yang dibayarkan kepada commercial date. Fare that will be paid to TTM on first operating
TTM pada awal tahun pertama operasi sebesar Rp3.465 per meter year amounting to Rp 3,465 per cubic meter and will be increase
kubik dan akan mengalami kenaikan sebesar 6% setiap satu tahun. 6% at every one year.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi TTM pada 31 Desember The total financial assets of the TTM concession project as of
2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp578.609.350.050 dan December 31, 2024 and 2023 were Rp578,609,350,050 and
Rp388.420.431.155. Rp388,420,431,155 respectively.
PT PP Krakatau Tirta (PPKT) PT PP Krakatau Tirta (PPKT)
Pada tanggal 11 April 2019, PPKT dan Perusahaan Daerah Air Minum On 11 April 2019, PPKT and Perusahaan Daerah Air Minum Giri Tirta
Giri Tirta menandatangani perjanjian pengembangan sistem has agreed to plan and construct drinking water supply system
penyediaan air minum dengan kapasitas 1.000 liter/detik yang facilities aimed at improving drinking water services for the
bertujuan untuk meningkatkan pelayanan air minum bagi community's needs. Investment funds for this cooperation project
kebutuhan masyarakat. Dana investasi untuk proyek kerjasama ini amounting to Rp618,054,000,000. Construction work is carried out
senilai Rp618.054.000.000. Pekerjaan konstruksi dikerjakan dalam for 12 months, continues with operation phase and maintenance for
jangka waktu 12 bulan, dilanjutkan tahap operasi dan masa 25 years from the commercial date. Fare that will be paid to PPKT
pemeliharaan selama 25 tahun sejak tanggal komersial. Tarif yang on first operating year amounting to Rp 2,962 per cubic meter and
dibayarkan kepada PPKT pada awal tahun pertama operasi sebesar will be increase 6% at every one year.
Rp 2.962 per meter kubik dan akan mengalami kenaikan sebesar
6% setiap satu tahun.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi PPKT pada 31 Desember The total financial assets of the PPKT concession project as of
2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp909.982.856.074 dan December 31, 2024 and 2023 were Rp909,982,856,074 and
Rp883.330.173.924. Rp883,330,173,924, respectively.
PT PP Tirta Riau (PPTR) PT PP Tirta Riau (PPTR)
Berdasarkan perjanjian kerjasama pengembangan sistem Based on the cooperation agreement for the development of a
penyediaan air minum dengan kapasitas 300 liter/detik antara drinking water supply system with a capacity of 300 liters/second
Perusahaan Daerah Air Minum Pekanbaru dan PPTR No. 005/SPAM- between the Perusahaan Daerah Air Minum Pekanbaru and PPTR No.
PKUKAMPARBLT/PDAM-PKUBUK/VII/2020 tanggal 3 Juli 2020 PPTR 005/SPAM-PKUKAMPAR-BLT/PDAM-PKUBUK/VII/2020 dated July 3,
setuju untuk melakukan perencanaan dan pembangunan fasilitas 2020, PPTR agreed to carry out planning and construction of
sistem penyediaan air minum. Tujuan kerjasama ini adalah drinking water supply system facilities. The aim of this collaboration
meningkatkan pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat. is to improve drinking water services for public needs.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi PPTR pada 31 Desember The total financial assets of the PPTR concession project as of
2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp998.533.655.272 dan December 31, 2024 and 2023 were Rp998,533,655,272 and
Rp766.952.446.338 Rp766,952,446,338, respectively.
PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM) PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM)
Berdasarkan perjanjian kerjasama pekerjaan sipil dan finishing Based on the Cooperation Agreement for civil works and finishing for
untuk proyek SPAM Tanah Merah antara PT Tirta Tanah Merah The Tanah Merah SPAM Project between PT Tirta Tanah Merah and
dengan PT Winduaji Lestari No. 005/SPB/K1/PP TTM/VII/2021 PT Winduaji Lestari No.005/SPB.K1/PP- TTM/VII/2021 dated July
tanggal 19 Juli 2021, Perusahaan setuju untuk mengerjakan 19, 2021, The company agreed to carry out civil and finishing works
pekerjaan sipil dan finishing atas proyek SPAM Tanah Merah. Waktu on the Tanah Merah SPAM Project. The execution time of the work is
pelaksanaan pekerjaan adalah 365 hari kalender terhitung mulai 365 calendar days starting from July 19, 2021 until July 19, 2022.
tanggal 19 Juli 2021 sampai dengan tanggal 19 Juli 2022.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi PPTTM pada 31 The total financial assets of the PPTTM concession project as of
Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar December 31, 2024 and 2023 were Rp61,446,828,646 and
Rp61.446.828.646 dan Rp47.400.931.485. Rp47,400,931,485, respectively.
PT PP Tirta Madani (PPTM) PT PP Tirta Madani (PPTM)
Perjanjian kerjasama untuk melaksanakan pekerjaan EPC Instalasi Cooperation agreement to carry out EPC work at Tampan Water
Pengolahan Air Tampan Tahap 1 PDAM Tirta Siak Kota Pekanbaru Treatment Plant Phase 1 of PDAM Tirta Siak Pekanbaru City between
antara PT PP Tirta Madani dan PT Memiontec Indonesia. PT PP Tirta Madani and PT Memiontec Indonesia
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
59
Page 70
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between the Company and PT
Memiontec Indonesia No.003/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 29 Juni Memiontec Indonesia No.003/PKS/PPTM/VI/2021 dated June 29,
2021 atas pelaksanaan pekerjaan EPC Instalasi Pengolahan Air 2021 for the implementation of the EPC work at the Tampan Water
Tampan Tahap 1 PDAM Tirta Siak Kota Pekanbaru senilai Treatment Plant Phase 1 of PDAM Tirta Siak, Pekanbaru City,
Rp.83.740.827.995, dengan jangka waktu masa kontruksi selama amounting to Rp.83,740,827,995, with a term of construction period
10 bulan dan komisioning dan persiapan serah terima kepada PDAM for 10 months and commissioning and preparation for handover to
selama 1 bulan. PDAM for 1 month.
Perjanjian kerjasama untuk melaksanakan pekerjaan Jaringan Cooperation agreement to carry out the work of the Phase 1
Perpipaan Distribusi Tahap 1 pada Proyek KPBU SPAM Kota Distribution Piping Network on the Pekanbaru City SPAM KPBU
Pekanbaru antara PT PP Tirta Madani dan PT Kalirandoe Jaya Abadi. Project between PT PP Tirta Madani and PT Kalirandoe Jaya Abadi.
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between the Company and PT
Kalirandoe Jaya Abadi No.002/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 15 Juni Kalirandoe Jaya Abadi No.002/PKS/PPTM/VI/2021 dated June 15,
2021 atas pelaksanaan pekerjaan Jaringan Perpipaan Distribusi 2021 for the implementation of the Work of The Distribution Piping
Tahap 1 pada Proyek KPBU SPAM Kota Pekanbaru senilai Network Phase 1 on the Pekanbaru City SPAM KPBU Project worth
Rp.69.198.878.997, dengan jangka waktu masa selama 12 bulan. Rp.69,198,878,997, with period of 12 months.
Jumlah aset keuangan dari proyek konsesi PPTM pada 31 Desember The total financial assets of the PPTM concession project as of
2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp464.729.116.006 dan December 31, 2024 and 2023 were Rp464,729,116,006 dan
Rp303.744.344.084. Rp303,744,344,084, respectively.
9. PIUTANG RETENSI 9. RETENTION RECEIVABLES
Piutang retensi berdasarkan pelanggan adalah sebagai berikut: Retention receivables by customers are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 156.659.472.841 154.113.117.501
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 121.813.533.370 -
PT Jasamarga Manado Bitung 65.728.143.532 65.728.143.532
PT Borneo Alumina Indonesia 60.486.285.628 -
PT Hutama Karya (Persero) - 107.225.067.650
LMA Konsorsium - 64.203.992.671
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Others below Rp 60 billion 439.954.183.479 362.541.927.983
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 844.641.618.850 753.812.249.337
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment Losses -
(175.390.273.766) (77.045.762.673)
Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 669.251.345.084 676.766.486.664
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 1.025.182.281.194 906.379.716.845
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for Impairment Losses -
(251.780.306.431) (323.550.256.870)
Third Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 773.401.974.763 582.829.459.975
Jumlah Piutang Retensi - Bersih/ Total Retention Receivables - Net 1.442.653.319.847 1.259.595.946.639
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai berikut: Movements in the allowance for impairment losses are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo Awal/ Beginning Balance 400.596.019.543 393.712.488.971
Penambahan/ Additions 26.574.560.654 142.052.351.503
Pemulihan/ Recovery — (135.168.820.931)
Saldo Akhir/ Ending Balance 427.170.580.197 400.596.019.543
Cadangan kerugian kredit untuk piutang retensi telah diukur Allowance for credit losses for retention receivable has been
sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. kerugian measured at an amount equal to lifetime ECL. The ECL retention
kredit ekspektasian pada piutang retensi diestimasi berdasarkan receivable are estimated using a provision matrix by reference to
matriks provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar past default experience of the debtor and an analysis of the debtor’s
debitur masa lalu dan analisis posisi keuangan debitur saat ini, current financial position, adjusted for factors that are specific to the
disesuaikan dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan debtors and general economic conditions of the industry in which
kondisi ekonomi umum industri di mana debitur beroperasi. the debtors operate.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. significant assumptions made during the current reporting period.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
60
Page 71
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Manajemen berpendapat bahwa cadangan tersebut cukup untuk Management believes the allowance is adequate for impairment
menutupi kemungkinan penurunan nilai piutang retensi. losses of retention receivables.
Pada tahun 2024, penurunan nilai atas piutang retensi yang In 2024, impairment loss on retention receivable which is part of
merupakan bagian dalam laba rugi sebesar Rp 26.574.560.654 profit or loss amounting to Rp 26,574,560,654 (Note 46).
(Catatan 46).
10. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 10. GROSS RECEIVABLES FROM PROJECT OWNERS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pendapatan konstruksi yang telah diakui Recognized sales (Accumulated contract
(beban kontrak kumulatif ditambah laba yang expenses plus recognized accumulated profit)
diakui kumulatif) 176.305.981.920.300 159.513.953.041.463
Dikurangi: Less:
Penagihan termin (170.791.182.417.517) (153.478.652.444.884) Progress billing
Sub jumlah 5.514.799.502.783 6.035.300.596.579 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (789.151.360.271) (740.057.738.985) Allowance for impairment losses
Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja 4.725.648.142.512 5.295.242.857.594 Total gross receivables from project owners
Rincian tagihan bruto kepada pemberi kerja berdasarkan pelanggan Detail of gross receivables from project owners based on customer
sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 292.332.972.970 -
KSO PP-BAP-RE 204.433.891.734 -
KSO PP-Waskita-Wika 107.676.965.028 -
PT Petrokimia Gresik 106.059.683.941 -
KSO PP-Waskita-YPP 104.412.736.554 -
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 100.338.623.316 98.499.490.142
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 92.487.946.616 892.346.267.367
KSO PP-Ashfri Minarta 80.578.117.799 79.018.200.350
PT Pupuk Iskandar Muda 68.933.583.705 68.933.583.705
PT Angkasa Pura II (Persero) 63.803.557.528 -
KSO PP-Bahagia-Bangunnusa 60.128.000.489 61.612.617.889
PT Pertamina Bina Medika IHC 194.997.709 152.935.035.037
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) - 191.695.777.396
LMA Konsorsium - 138.373.025.138
PT Hutama Karya (Persero) - 78.462.614.734
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Other below Rp 60 billion 392.934.635.444 377.418.025.957
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 1.674.315.712.833 2.139.294.637.715
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment Losses -
(61.974.154.598) (15.092.111.926)
Related Parties
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 1.612.341.558.235 2.124.202.525.789
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 3.840.483.789.950 3.896.005.958.864
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Ketiga/ Allowance for impairment losses - Third
(727.177.205.673) (724.965.627.059)
Parties
Jumlah Pihak Ketiga - Bersih/ Total Third Parties - Net 3.113.306.584.277 3.171.040.331.805
Jumlah Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja - Bersih / Total Gross Receivabes from
4.725.648.142.512 5.295.242.857.594
Project Owners - Net
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
61
Page 72
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai berikut: Movements in the allowance for impairment losses are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Mutasi Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Movement in the Allowance for Impairment Losses
Saldo Awal/ Beginning Balance 740.057.738.985 671.649.619.097
Penambahan/ Additions 49.093.621.286 143.349.262.848
Pemulihan/ Recovery - (74.941.142.960)
Saldo Akhir/ Ending balance 789.151.360.271 740.057.738.985
Cadangan kerugian kredit untuk tagihan bruto kepada pemberi kerja Allowance for credit losses for gross receivables from project owners
telah diukur sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang has been measured at an amount equal to lifetime ECL. The ECL
umur. kerugian kredit ekspektasian pada tagihan bruto kepada gross receivables from project owners are estimated using a
pemberi kerja diestimasi berdasarkan matriks provisi dengan provision matrix by reference to past default experience of the
mengacu pada pengalaman gagal bayar debitur masa lalu dan debtor and an analysis of the debtor’s current financial position,
analisis posisi keuangan debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor- adjusted for factors that are specific to the debtors and general
faktor yang spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum industri economic conditions of the industry in which the debtors operate.
di mana debitur beroperasi.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. significant assumptions made during the current reporting period.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that allowance for impairment losses is
tagihan bruto kepada pemberi kerja adalah cukup untuk menutup adequate to cover possible loss from uncollectible gross receivables
kemungkinan tidak tertagihnya tagihan bruto pada pemberi kerja di from project owner in the future.
kemudian hari.
Pada tahun 2024, penurunan nilai atas tagihan bruto kepada In 2024, impairment loss on gross receivables from project owner
pemberi kerja yang merupakan bagian dalam laba rugi sebesar which is part of profit or loss amounting to Rp49.093.621.286 (Note
Rp49.093.621.286 (Catatan 46). 46).
11. PEKERJAAN DALAM PROSES 11. WORK IN PROGRESS
Rincian pekerjaan dalam proses berdasarkan pelanggan sebagai Detail of work in progress based on customer are as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Pupuk Iskandar Muda 519.248.341.439 519.248.341.439
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 2.195.640.000 8.270.633.413
DJP Kanwil Jakarta Pusat - 8.470.495.202
Jumlah Pekerjaan dalam Proses - Kotor/ Total Work in Progress - Gross 521.443.981.439 535.989.470.054
Dikurangi/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/ Allowance for Impairment Losses (21.546.776.696) (21.546.776.696)
Jumlah Pekerjaan dalam Proses - Bersih/ Total Work in Progress - Net 499.897.204.743 514.442.693.358
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Mutasi cadangan kerugian nilai/ Movement allowance for impairment loss:
Saldo Awal/ Beginning Balance 21.546.776.696 12.581.729.451
Penambahan/ Additions - 8.965.047.245
Saldo Akhir/ Ending balance 21.546.776.696 21.546.776.696
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
62
Page 73
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PIUTANG LAIN-LAIN 12. OTHER RECEIVABLES
31 Desember / 31 Desember /
December 31, 2024 December 31, 2023
Jangka Pendek/ Short-Term
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Sentul PP Properti 19.970.767.998 19.970.767.998
PT Prima Multi Terminal 11.547.201.000 11.547.201.000
PT Indonesia Ferry Property 7.223.045.307 12.401.987.182
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 5.699.659.948 5.699.659.948
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) 49.915.499.759 49.306.555.074
PT Jababeka PP Properti - 29.203.026.998
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Others below Rp 5 billion 17.593.515.363 12.257.747.645
Sub-jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 111.949.689.375 140.386.945.845
Cadangan kerugian penurunan nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for impairment losses (18.134.044.030) (19.473.306.180)
Jumlah Pihak Berelasi - Bersih/ Total Related Parties - Net 93.815.645.345 120.913.639.665
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 144.296.437.528 167.420.657.367
Jumlah Piutang Lain-lain Jangka Pendek - Bersih/ Total Short Term Other Receivable
238.112.082.873 288.334.297.032
- Net
Jangka Panjang/ Long-term
Jumlah Pihak Berelasi/ Total Related Parties 427.529.130.672 315.604.060.944
Dikurangi:/ Less:
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai - Pihak Berelasi/ Allowance for Impairment Losses -
(188.679.373.112) (118.129.562.487)
Related Parties
Sub Jumlah Pihak Berelasi/ Sub Total Related Parties 238.849.757.560 197.474.498.457
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 18.753.277.542 5.102.435.887
Jumlah Jangka Panjang - Bersih / Total Long-term - Net 257.603.035.102 202.576.934.344
31 Desember / 31 Desember /
December 31, 2024 December 31, 2023
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai/ Movement allowance for impairment loss:
Saldo Awal/ Beginning Balance 137.602.868.667 133.240.743.573
Penambahan/ Additions 69.210.548.475 4.362.125.094
Pemulihan/Recovery - -
Saldo Akhir/ Ending Balance 206.813.417.142 137.602.868.667
Piutang lain-lain dari PT Jababeka PP Properti, PT Kawasan Industri Other receivables from PT Jababeka PP Properti and PT Sentul PP
Terpadu Batang, dan PT Sentul PP Properti merupakan biaya-biaya Properti represent expenses from associates which are paid in
atas entitas asosiasi yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup dan advance by the Group and will be billed to associates.
akan ditagihkan kepada entitas asosiasi.
Piutang lain-lain dari manajemen gedung merupakan pendanaan Other receivable from building management represents the Group’s
awal Grup kepada manajemen gedung untuk menjalankan kegiatan initial funding to building management to carry out operational
operasi manajemen gedung apartemen yang di jual oleh Grup. activities for the management of apartment buildings sold by the
Group.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan Management believes that the allowance for impairment losses on
piutang lain-lain adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak other receivables is sufficient to cover the possibility of uncollectible
tertagihnya piutang lainlain pada pemberi kerja di kemudian hari. other receivables from the employer in the future.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan Management believes that allowance for impairment losses is
piutang lain-lain adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak adequate to cover possible loss from uncollectible other receivables
tertagihnya piutang lain-lain pada pemberi kerja di kemudian hari. in the future.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
63
Page 74
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. PERSEDIAAN 13. INVENTORIES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Persediaan Bahan Baku Raw Materials
Persediaan Bahan Untuk Konstruksi 280.733.223.138 432.409.603.099 Construction materials
Solar 7.042.192.342 14.255.964.724 Diesel Fuel
Bahan Kimia 500.401.504 289.138.333 Chemicals
Persediaan Suku Cadang Inventory of Spareparts
Peralatan Produksi 77.145.116.425 109.702.605.732 Production Equipment
Persediaan Barang Dagang 281.604.549 12.073.593 Merchandise Inventory
Persediaan Properti Inventory of Property
Persediaan Bahan untuk Hotel 4.918.644.805 4.011.932.359 Inventory of Materials for Hotel
Persediaan Realti Inventory of Real Estate
Bangunan dalam Konstruksi 3.507.677.686.950 3.603.059.618.248 Building Under Construction
Tanah sedang Dikembangkan 3.554.909.049.714 4.208.472.664.334 Land under Development
Bangunan dan Rumah Jadi 2.694.759.913.407 2.078.947.946.070 Ready House and Buildings
Tanah akan Dikembangkan 3.945.427.308.597 3.951.613.230.593 Land for Development
Sub Jumlah 14.073.395.141.431 14.402.774.777.085 Sub Total
Dikurangi:
Persediaan Tidak Lancar Sub-total less non-current inventories
Tanah akan Dikembangkan 3.945.427.308.597 3.951.613.230.593 Land for Development
Sub Jumlah 10.127.967.832.834 10.451.161.546.492 Sub Total
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai (85.089.365.771) (73.152.865.771) Allowance for Impairment Losses
Persediaan - Bersih 10.042.878.467.063 10.378.008.680.721 Inventory - Net
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal 73.152.865.771 60.550.029.771 Beginning balance
Penambahan 11.936.500.000 12.602.836.000 Additions
Pemulihan - - Recovery
Saldo akhir 85.089.365.771 73.152.865.771 Ending balance
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
64
Page 75
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari/ Building under construction consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location December 31, 2024 December 31, 2023
Grand Shamaya Surabaya, Jawa Timur/ East Java 816.592.159.420 439.519.686.317
Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 719.964.510.057 570.907.820.036
Grand Dharmahusada Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 374.240.749.427 354.474.645.019
The Ayoma Apartment Tangerang, Jawa Barat/ West Java 346.822.464.422 365.884.061.987
Urbantown Sudimara Tangerang, Banten/ Banten 208.875.004.566 163.129.794.577
Urbantown Karawang Tangerang, Banten/ Banten 171.445.742.158 167.930.023.422
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 129.387.866.975 87.977.185.952
Ma-Zhoji Apartment Depok, Jawa Barat/ West Java 100.847.098.802 98.282.700.055
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 90.490.971.800 426.385.619.731
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 82.097.964.839 85.068.460.556
Gunung Putri Square Bogor, Jawa Barat/ West Java 66.237.407.184 57.632.111.801
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 64.605.419.408 56.861.587.463
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 57.690.523.637 67.978.919.602
Green Park Terrace Bekasi, Jawa Barat/ West Java 51.441.718.298 51.220.711.231
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 48.284.398.915 48.146.430.359
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 34.360.769.281 34.354.375.979
Permata Puri Cibubur Depok, Jawa Barat/ West Java 33.132.534.670 93.479.562.678
Tana Babarsari Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 27.326.421.633 26.061.826.292
Payon Amartha Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 27.309.755.020 25.709.277.390
Transyogi Bogor, Jawa Barat/ West Java 26.580.924.168 21.914.490.778
Puri Lembana Bandung, Jawa Barat/ West Java 15.664.731.321 8.861.059.475
Apartemen Sinduadi Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 14.278.550.949 -
Louvin Apartment Sumedang, Jawa Barat/ West Java - 345.186.154.069
Bukit Permata Puri I Depok, Jawa Barat/ West Java - 6.093.113.479
Jumlah/ Total 3.507.677.686.950 3.603.059.618.248
Tanah sedang dikembangkan terdiri dari/ Land under development consists of:
Luas/ Area 31 Desember/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location m2 December 31, 2024 December 31, 2023
Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 260.878 1.302.351.837.778 1.367.425.517.258
Grand Dharmahusada Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 36.795 1.226.144.722.137 1.226.144.722.137
Grand Shamaya Surabaya, Jawa Timur/ East Java 9.986 466.795.568.122 1.038.491.524.212
The Paxton Apartment Surabaya, Jawa Timur/ East Java 4.813 113.670.684.284 111.244.201.609
Tana Babarsari Yogyakarta, D I Yogyakarta 2.091 78.687.751.171 78.687.751.172
Ma-Zhoji Apartment Depok, Jawa Barat/ West Java 4.653 78.211.367.716 78.211.367.716
Permata Puri Cibubur Depok, Jawa Barat/ West Java - 54.232.946.268 -
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 6.293 44.880.255.225 39.645.900.000
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 4.336 36.493.459.713 36.493.459.713
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat/ West Java 28.588 36.149.596.656 36.149.596.657
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 6.253 32.864.620.267 70.025.423.932
The Ayoma Apartment Tangerang, Jawa Barat/ West Java 3.127 26.863.636.364 -
Green Park Terrace Bekasi, Jawa Barat/ West Java 5.388 25.608.358.323 25.608.358.323
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 4.421 13.735.128.326 -
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 1.575 8.932.461.915 -
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 1.414 4.620.602.983 -
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 25.720 3.444.385.185 3.444.385.184
Gunung Putri Square Bogor, Jawa Barat/ West Java 1.664 1.221.667.281 -
Louvin Apartment Sumedang, Jawa Barat/ West Java - - 83.266.689.520
Apartemen Sinduadi Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 10.199 - 13.633.766.901
Jumlah/ Total 3.554.909.049.714 4.208.472.664.334
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
65
Page 76
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bangunan dan rumah jadi terdiri dari/ Buildings and ready houses consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location December 31, 2024 December 31, 2023
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 393.447.954.960 -
Balikpapan, Kalimantan Timur/ East
Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri Kalimantan
388.673.100.000 388.673.100.000
Kapas Krampung Plaza Surabaya, Jawa Timur/ East Java 280.076.979.659 375.178.430.903
Louvin Apartment Sumedang, Jawa Barat/ West Java 269.991.416.201 -
Apartemen Evenciio Depok, Jawa Barat/ West Java 256.992.613.418 289.170.051.328
Kondotel - PT Pekanbaru Permai Propertindo Pekanbaru, Riau 199.919.213.426 203.215.546.759
Urbantown Serpong Tangerang, Jawa Barat/ West Java 153.686.908.794 137.626.971.894
Urbantown Sudimara Tangerang, Jawa Barat/ West Java 129.929.666.370 47.373.065.702
The Ayoma Apartment Tangerang, Jawa Barat/ West Java 124.497.912.381 125.335.793.791
Apartemen Grand Kamala Lagoon Bekasi, Jawa Barat/ West Java 83.361.454.306 91.017.641.564
Urbantown Karawang Karawang, Jawa Barat/ West Java 50.057.205.229 144.189.249.554
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 49.885.014.623 49.885.014.623
The Alton Apartment Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 48.416.559.803 78.807.013.067
Apartemen Pavilion Permata II Surabaya, Jawa Timur/ East Java 41.032.727.006 39.673.418.010
The Kencana Tower Jakarta Selatan, DKI Jakarta 38.880.000.000 -
The Groove Tower Jakarta Selatan, DKI Jakarta 32.296.900.000 -
Apartemen Gunung Putri Square Bogor, Jawa Barat/ West Java 28.755.802.012 28.885.145.275
Kapas Krampung Plaza (PP Properti) Surabaya, Jawa Timur/ East Java 26.940.418.872 -
Grand Dharmahusada Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 26.705.991.512 26.724.029.080
Apartemen Grand Sungkono Lagoon Surabaya, Jawa Timur/ East Java 18.720.824.982 5.509.680.971
Gudang Jl Raya Pekanbaru Bengkinang Pekanbaru, Riau 15.448.000.000 15.448.000.000
Lexington Residence Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12.589.500.000 9.534.500.000
Mall Serang Serang, Banten 10.912.236.720 10.912.236.720
Bintaro Icon Tangerang, Jawa Barat/ West Java 4.922.630.000 -
Kebayoran Icon Jakarta Selatan, DKI Jakarta 3.505.500.000 -
Apartemen Pavilion Permata I Surabaya, Jawa Timur/ East Java 2.658.479.287 2.352.292.984
Rumah di Bogor Bogor, Jawa Barat/ West Java 1.549.837.734 2.150.943.845
Bangunan Lain-lain/ Others Building Solo, Jawa Tengah/ Central Java 905.066.112 -
Lain-lain dibawah Rp 5 miliyar/ Others below Rp 5
- 7.285.820.000
billion
Jumlah/ Total 2.694.759.913.407 2.078.947.946.070
Dikurangi/ Less:
Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan/ Allowance
(85.089.365.771) (73.152.865.771)
for Impairment Loss
Bangunan dan Rumah Jadi - Bersih/ Buildings
2.609.670.547.636 2.005.795.080.299
and houses on stock - net
Tanah akan dikembangkan terdiri dari/ Land for development consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location December 31, 2024 December 31, 2023
Transyogi Bogor, Jawa Barat/ West Java 939.295.360.073 939.152.586.915
Grand Shamaya Surabaya, Jawa Timur/ East Java 565.761.398.771 361.230.567.111
Grand Sagara Surabaya, Jawa Timur/ East Java 491.931.922.028 491.785.885.085
Grand Anila Majalengka, Jawa Barat/ West Java 324.094.407.033 321.722.449.329
Little Tokyo Bekasi, Jawa Barat/ West Java 253.717.602.037 258.870.102.586
Louvin Apartment Sumedang, Jawa Barat/ West Java 213.961.963.340 156.251.341.852
Pekanbaru Pekanbaru, Riau 182.677.165.000 181.613.040.000
Yogyakarta Yogyakarta, D I Yogyakarta 173.753.437.508 173.753.437.508
The Paxton Apartment Surabaya, Jawa Timur/ East Java 162.993.678.263 162.993.678.263
Urbantown Sudimara Tangerang, Banten 150.366.450.195 150.366.450.195
Westown View Surabaya, Jawa Timur/ East Java 138.697.105.511 136.201.117.986
Begawan Apartment Malang, Jawa Timur/ East Java 94.109.030.924 94.109.030.924
Tanjung Barat Jakarta Selatan, DKI Jakarta 86.191.892.495 85.537.874.961
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
66
Page 77
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
Uraian/ Description Lokasi/ Location December 31, 2024 December 31, 2023
Banyumanik Semarang Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 78.358.986.855 78.313.941.809
Tana Babarsari Yogyakarta, Jawa Tengah/ Central Java 45.837.666.230 45.837.666.230
Rancasari Bandung Bandung, Jawa Barat/ West Java 42.864.378.146 306.643.304.455
Amartha View Semarang, Jawa Tengah/ Central Java 708.260.867 708.260.867
Padang Pariaman Padang, Sumatera Barat/ West Sumatra 106.603.321 106.603.321
Puri Lembana Bandung, Jawa Barat/ West Java - 6.415.891.196
Jumlah/ Total 3.945.427.308.597 3.951.613.230.593
Asuransi atas persediaan-persediaan tersebut terdiri dari/ Insurance for these inventories consists of:
Nilai
Nomor Polis/ Periode Asuransi/ Aset Real Estat/
Nama Asuradur/ Insurer Pertanggungan/
Policy Number Insurance Period Real Estate Assets
Sum Insured
313.711.1.0724.001 1 Oktober 2024 - 1 Oktober 2025/ Gand Kamala Lagoon Tower
PT Asuransi Sinar Mas 465.000.000.000
344 October 1, 2024 - October 1, 2025 Emerald
313.711.1.0724.001 1 Oktober 2024 - 1 Oktober 2025/ Gand Kamala Lagoon Tower
PT Asuransi Sinar Mas 452.000.000.000
344 October 1, 2024 - October 1, 2025 Barclay
022.1050.201.2024. 28 Oktober 2024 - 30 Juli 2025/
PT Asuransi Wahana Tata 381.179.700.000 The Alton Apartment
001480.00 October 28, 2024 - July 30, 2025
022.4050.201.2023. 1 Oktober 2024 - 1 Oktober 2025/
PT Fred M Sabini 350.000.000.000 Begawan Apartment
001013.00 October 1, 2024 - October 1, 2025
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30, Grand Dharmahusada
PT Fred M Sabini 348.589.100.000
001018.00 2024 - July 30, 2025 Lagoon Tower Olive
31 Januari 2024 - 31 Januari 2025/
PT Asuransi Binagriya Upakara 1200111240100010 January 31, 2024 - January 31, 348.573.000.000 Gunung Putri Square
2025
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30, Grand Sungkono Lagoon
PT Fred M Sabini 303.600.000.000
001050.00 2024 - July 30, 2025 Tower Venetian
022.4050.201.2023. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30, Grand Sungkono Lagoon
PT Fred M Sabini 446.000.000.000
000838.00 2024 - July 30, 2025 Tower Caspian
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30,
PT Fred M Sabini 250.185.310.800 Swissbell Hotel Balikpapan
001023.00 2024 - July 30, 2025
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30,
PT Asuransi Wahana Tata 387.576.776.158 Evenciio
001021.00 2024 - Juli 30, 2025
1 Desember 2024 - 1 November
KB Insurance Indonesia 2023101092400040 2025/ December 1, 2024 - 106.257.907.731 Prime Park Hotel Pekanbaru
December 1, 2025
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30,
PT Fred M Sabini 79.750.000.000 Apartmen Pavilion Permata 2
001011.00 2024 - July 30, 2025
022.4050.201.2024. 30 Juli 2024 - 30 Juli 2025/ July 30,
PT Fred M Sabini 50.000.000.000 Apartmen Pavilion Permata 1
001009.00 2024 - July 30, 2025
Jumlah/ Total 3.968.711.794.689
Asuransi di atas merupakan asuransi atas Property All Risk (PAR). The insurance above is insurance for Property All Risk (PAR). The
Perusahaan berkeyakinan bahwa asuransi tersebut cukup untuk Company believes that the insurance is sufficient to cover the risk of
menanggung risiko kerugian di masa depan. future losses.
Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan berdasarkan The Group provides allowance for decline in value of inventories
estimasi persediaan yang digunakan pada masa mendatang. based on estimated future usage of such inventories. The
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai management believes that allowance for impairment losses is
persediaan adalah cukup. adequate.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
67
Page 78
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UANG MUKA 14. ADVANCES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Uang Muka Investasi 173.460.060.583 283.831.080.386 Advances to Investment
Uang Muka Pemasok 65.605.028.605 49.302.964.509 Advances to Suppliers
Uang Muka Dinas 15.514.903.959 21.811.808.829 Advances for Business Travel
Uang Muka Sub-Kontraktor 14.535.728.804 102.106.741.235 Advances to Sub-Contractors
Jumlah 269.115.721.951 457.052.594.959 Total
Uang muka investasi pada 31 Desember 2023 sebesar As of December 31, 2023, the investment advance of
Rp280.000.000.000 merupakan pembayaran tanda minat atas Rp280,000,000,000 represents the payment for the expression of
properti milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero) melalui Konsorsium 5 interest in the property owned by PT Asuransi Jiwasraya (Persero)
BUMN Karya yang terbentuk berdasarkan perjanjian Konsorsium through a Consortium of 5 BUMN Karya, which was established
tanggal 4 Oktober 2018 dengan No. 031-2/2018/077. Berdasarkan based on the Consortium Agreement dated October 4, 2018, No.
Akta Kesepakatan Bersama No. 87 tanggal 15 Maret 2024 yang 031-2/2018/077. Based on Deed of Joint Agreement No. 87 dated
dibuat di hadapan Jose Dima Satria, S.H M.Kn, Notaris di Jakarta March 15, 2024, made before Jose Dima Satria, S.H., M.Kn, a
Selatan, yang menyebutkan bahwa perjanjian penyelesaian tanda Notary in South Jakarta, which stated that the settlement
minat tersebut masih dalam proses penyusunan antara Konsorsium agreement for the expression of interest is still in the drafting
5 BUMN Karya dengan PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia process between the Consortium 5 BUMN Karya and PT Bahana
(Persero) – (“BPUI”). Nilai terpulihkan atas uang muka investasi Pembinaan Usaha Indonesia (Persero) – “(BPUI”). Recoverable
tersebut sebesar Rp173.460.060.583. Manajemen memiliki amount for the investment advance amounting to
keyakinan bahwa penurunan nilai yang dibentuk cukup berdasarkan Rp173,460,060,583. Management believes that the impairment
estimasi terbaik pada tanggal pelaporan untuk menutup reserve is sufficient based on the best estimate at the reporting date
kemungkinan keterpulihan di kemudian hari. to cover the possibility of non-recovery in the future.
Uang muka subkontraktor dan uang muka pemasok diberikan Advances for subcontractors and advances for suppliers are given to
kepada subkontraktor, pemasok dan mandor yang merupakan pihak subcontractors, suppliers and foremen who are third parties and
ketiga dan bekerja pada proyek yang dilaksanakan oleh Grup. work on projects implemented by the Group. The advance payment
Penyelesaian uang muka akan diperhitungkan dengan tagihan yang will be calculated with the bill paid.
dibayarkan.
Uang muka pemasok adalah uang muka yang dibayarkan kepada Advances to suppliers is an advance payment paid to the supplier in
pemasok sebanyak presentase yang disesuaikan dengan kontrak the percentage adjusted to the applicable contract, and paid before
yang berlaku, dan dibayarkan sebelum mengirimkan barang. sending the goods.
15. PERPAJAKAN 15. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
31 Desember / 31 Desember /
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 459.273.677.140 177.915.812.630 Value Added Tax (VAT)
Pajak Penghasilan (PPh): Income Tax (Tax Article):
PPh Pasal 4 (2) (Final) 164.802.992.755 414.255.232.874 Income Tax Article 4 (2) (Final)
PPh Pasal 21 - 197.414.644 Income Tax Article 21
PPh Pasal 22 1.098.242.255 328.454.300 Income Tax Article 22
PPh Pasal 23 4.557.349.060 4.355.851.989 Income Tax Article 23
PPh Pasal 25 4.419.978.708 - Income Tax Article 25
Jumlah 634.152.239.918 597.052.766.437 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
68
Page 79
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 29 87.284.394.511 7.268.849.695 Article 29
Pasal 4(2) 69.088.145.399 29.336.128.909 Article 4(2)
Pasal 21 26.905.326.210 20.701.475.066 Article 21
Pasal 23 11.122.680.253 8.837.258.726 Article 23
Pasal 22 10.949.251.558 9.168.027.887 Article 22
Pasal 15 945.871.562 - Article 15
Pasal 25 174.391.577 185.256.642 Article 25
Pasal 26 40.000.000 40.000.000 Article 26
Pasal 14 - 1.680.027.251 Article 14
Pajak Penghasilan Final 599.316.663.529 876.443.293.918 Final Income Tax
Pajak Pertambahan Nilai Pasal 16D - 87.465.598 Value Added Tax Art 16D
Pajak Pembangunan (PB 1) 1.314.821.797 1.764.524.808 Development Tax (PB 1)
Pajak Bumi dan Bangunan 3.145.110.261 2.279.376.607 Land and Building Tax
Jumlah 810.286.656.657 957.791.685.107 Total
c. Pajak Penghasilan c. Income Taxes
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba rugi Reconciliation between profit before tax per consolidated statements
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan laba kena of profit or loss and other comprehensive income and taxable
pajak adalah sebagai berikut: income is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Laba sebelum pajak menurut laporan laba Profit before tax per consolidated
rugi dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian 247.715.735.304 149.204.119.482 comprehensive income
Dikurangi: rugi sebelum pajak - entitas anak (856.383.689.507) (1.251.877.371.826) Less: profit before tax of subsidiaries
Laba perusahaan sebelum Pajak Penghasilan - 1.104.099.424.811 1.401.081.491.308
Perusahaan Profit before tax - the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Perbedaan yang tidak dapat diperhitungkan Non-deductible expenses (non-taxable
menurut fiskal: income):
Penghasilan kena pajak final (16.074.355.319.351) (15.344.515.159.081) Income subject to final tax
Beban atas penghasilan yang sudah
dikanakan pajak final 14.970.255.894.540 13.943.433.667.773 Expenses on income subject to final tax
Penghasilan Kena Pajak - - Income tax
Beban pajak kini tidak final Current tax expense non-final:
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 85.496.020.740 22.114.600.127 Subsidiaries
Jumlah 85.496.020.740 22.114.600.127 Total
Jumlah laba fiskal untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024 The amount of taxable profit for the years ended December 31,
adalah berdasarkan perhitungan sementara. Jumlah tersebut 2024 is based on preliminary calculations. The amount may be
mungkin akan disesuaikan ketika Surat Pemberitahuan Tahunan adjusted when Annual Tax Returns are reported to the tax
(SPT) dilaporkan ke otoritas pajak atau adanya pemeriksaan dari authorities or there is inspection by the tax authorities.
otoritas pajak.
Jika ada perbedaan antara laba kena pajak yang diakui sebelumnya If there is a difference between the taxable income previously
dengan jumlah yang dilaporkan dalam SPT dicatat sebagai recognized with the amounts reported in the annual tax return is
penyesuaian tahun sebelumnya dan diakui pada tahun berjalan saat recorded as an adjustment to the previous year and recognized in
SPT dilaporkan. the current year when annual tax return reported.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
69
Page 80
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
d. Pajak tangguhan d. Deferred tax
Dikreditkan
(Dibebankan) ke
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) ke Komprehensif
Laporan Laba Lainnya/Credited
Rugi/Charged to (Expensed) to Penyesuaian/Adjust
2023 Profit or Loss OCI ment 2024
Rp Rp Rp Rp Rp
Cadangan Rugi Provision for
Penurunan Nilai — 18.122.063 — 23.220.696 41.342.759 Impairment Loss
Imbalan Kerja — 46.498.021 — — 46.498.021 Employee Benefits
Provisi Pelapisan
Jalan tol — 3.426.541.389 — 344.213.140 3.770.754.529 Provision for Overlay
Insentif dan
Tantiem — 120.908.367 — 538.349.966 659.258.333 Incentives and Tantiem
Hak pengusahaan Toll Road Concession
Jalan Tol — (28.951.843.452) — (24.729.972.137) (53.681.815.589) Rights
Akumulasi Rugi
Fiskal — 97.612.807.366 — 41.481.038.917 139.093.846.283 Fiscal loss
Aset Pajak
Tangguhan Yang Unrecognized Deffered
Tidak Diakui — (81.230.673.010) — (41.481.038.917) (122.711.711.927) Tax Assets
Liabilitas Pajak Deferred Tax Liability
Tangguhan - — (8.957.639.256) — (23.824.188.335) (32.781.827.591) - Net
Neto
e. Pajak Final e. Final Tax
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Perusahaan 458.876.059.558 330.124.590.792 The Company
Entitas Anak 124.479.361.444 164.022.643.406 Subsidiaries
Jumlah 583.355.421.002 494.147.234.198 Total
f. Administrasi pajak f. Tax administration
Surat ketetapan pajak Tax assesments letters
Pada tahun 2024, Perusahaan menerima beberapa Surat Ketetapan In 2024, the Company received several Tax Over Payment
Pajak Lebih Bayar (SKPLB) sebesar Rp251.748.009.064 dan entitas Assessment Letters (SKPLB) amounting to Rp251,748,009,064 and
anak menerima beberapa SKPLB senilai Rp99.754.397.140 the Subsidiaries have received several SKPLB’s worth
Rp99.754.397.140
16. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 16. PREPAID EXPENSES
31 Desember / 31 Desember /
December 31, 2024 December 31, 2023
Uang Muka Kontrak 157.348.784.730 414.239.692.054 Advanced Contracts
Biaya Pemasaran 35.254.905.603 147.713.779.498 Marketing Expense
Biaya Asuransi 33.688.144.438 49.328.872.128 Insurance Expense
Biaya Provisi 8.240.669.279 42.264.255.213 Provision Expense
Jumlah 234.532.504.050 653.546.598.893 Total
Uang muka kontrak merupakan biaya yang dikeluarkan perusahaan Advanced contracts are costs incurred by the company at the
pada saat awal pelaksanaan proyek dimana nantinya biaya ini akan beginning of project implementation, whereas these costs will
menjadi bagian dari biaya produksi proyek. Meliputi uang muka become part of the project production costs. These costs include
biaya tidak langsung, biaya alat dibayar dimuka, biaya upah dibayar advances indirect costs, prepaid equipment costs, prepaid wages,
dimuka, uang muka pengembangan. development advances.
Biaya pemasaran terdiri dari biaya dikeluarkan selama proses Marketing expense consist of costs incurred during the tender
tender dengan tujuan untuk mendapatkan proyek. process with the aim of obtaining the project.
Biaya asuransi adalah biaya yang diperuntukan untuk pembayaran Insurence expenses are costs intended for insurance payments for
asuransi baik untuk proyek yang masih dalam penyelesaian maupun projects that are still being completed and related to insurance
terkait premi asuransi alat berat, bangunan dan aset tetap lainnya premiums for heavy equipment, buildings and other fixed assets and
serta di amortisasi selama pelaksanaan proyek are amortized throughout project implementation.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
70
Page 81
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. SEWA DIBAYAR DIMUKA 17. PREPAID LEASE
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Sewa 273.245.572.659 273.245.572.659 Rent
Dikurangi: Less:
Amortisasi (38.709.789.461) (11.385.232.194) Amortization
Jumlah 234.535.783.198 261.860.340.465 Total
Akun ini merupakan transaksi pembiayaan dengan akad No. This account represents financing transaction with contract No.
03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT berdasarkan prinsip Ijarah 03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT based on the Ijarah Muntahiyya
Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) antara PT Bank Syariah Indonesia dan Bit Tamlik (IMBT) principle between PT Bank Syariah Indonesia and
Perusahaan. the Company.
18. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA 18. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT VENTURES
BERSAMA
a. Investasi pada entitas asosiasi a. Investment in associates
2024
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Persent
ase
Bagian
Nilai Tercatat
Kepemili Penambahan Penghasilan
Nama Penyertaan Bagian Laba Nilai Tercatat
Bidang kan (Pengurangan) Komprehens
entitas Awal (Rugi) Penerimaa Penyertaan Akhir
Usaha/Ty (%)/ Penyertaan/Add if
asosiasi/Na Periode/Carryi Bersih/Portion n Dividen/ Periode/Carrying
pe of itions Lain/Portion
me of ng Value at in Net Profit Dividend Value at the end
Business Percent (Deduction) of in Other
associates Beginning of (Loss) Received of Period
age Investment Comprehens
Period
ive Income
Owners
hip (%)
Jasa,
konstruksi
dan
PT Celebes tranportasi/
Railways Service, 47,81 % 181.280.687.673 (3.889.271.573) 31.492.878.393 — — 208.884.294.493
Indonesia constructio
n, and
transportati
on
Realti dan
properti
PT Indonesia
jasa/Realty 49,00 % 169.811.963.537 (2.386.211.497) 18.271.424.907 — — 185.697.176.947
Ferry Properti
and
property
Realti dan
properti
PT Sentul PP
jasa/Realty 49,00 % 47.950.107.953 — (205.981.715) — — 47.744.126.238
Properti
and
property
Realti dan
properti
PT Aryan PP
jasa/Realty 49,00 % 43.891.425.979 — (525.571.322) — — 43.365.854.657
Properti
and
property
Pembangkit
PT Solo Citra
tenaga
Metro Plasma 49,00 % 26.887.833.516 — (17.308.847.231) — — 9.578.986.285
listrik/Powe
Power
r plant
Realti dan
properti
PT Jababeka
jasa/Realty 36,77 % 20.070.613.730 — 3.106.240.126 — — 23.176.853.856
PP Properti
and
property
Jasa,
konstruksi
dan
PT Teknik tranportasi/
Rekayasa Service, 40,00 % 9.000.000.000 (9.000.000.000) — — — -
Kereta Kapsul constructio
n, and
transportati
on
Pembangkit
PT Alam Inti tenaga
49,00 % 17.821.300.000 — — — — 17.821.300.000
Energi listrik/Powe
r plant
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
71
Page 82
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Persent
ase
Bagian
Nilai Tercatat
Kepemili Penambahan Penghasilan
Nama Penyertaan Bagian Laba Nilai Tercatat
Bidang kan (Pengurangan) Komprehens
entitas Awal (Rugi) Penerimaa Penyertaan Akhir
Usaha/Ty (%)/ Penyertaan/Add if
asosiasi/Na Periode/Carryi Bersih/Portion n Dividen/ Periode/Carrying
pe of itions Lain/Portion
me of ng Value at in Net Profit Dividend Value at the end
Business Percent (Deduction) of in Other
associates Beginning of (Loss) Received of Period
age Investment Comprehens
Period
ive Income
Owners
hip (%)
Realti dan
PT Hotel properti
Karya jasa/Realty 5.723.712.343 (5.723.712.343) — — — —
Indonesia and
property
PT
Penyedia
Perusahaan
akomodasi/
Ressort 40,00 % 10.962.877.811 — (2.823.825) — — 10.960.053.986
Accomodati
Indonesia
on provider
Amerika
Real estate
dan
PT Jasamarga
perdaganga
Rest Area 27,00 % 2.468.712.386 — 702.379.801 — — 3.171.092.187
n/Real
Batang
estate and
trading
Sistem
penyedia
PT Air Batam air
40,00 % 11.478.525.270 — 1.731.271.529 — — 13.209.796.799
Hulu minum/Wat
er supply
system
Sistem
penyedia
PT Air Batam air
40,00 % 21.862.320.715 — 11.311.936.989 — — 33.174.257.704
Hilir minum/Wat
er supply
system
Jumlah/Total 569.210.080.913 (20.999.195.413) 48.572.907.652 — — 596.783.793.152
Cadangan Kerugian
Penurunan Nilai/Allowance (17.821.300.000) — — — — (17.821.300.000)
for impairment loss
Jumlah/Total 551.388.780.913 (20.999.195.413) 48.572.907.652 578.962.493.152
2023
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Persent
ase
Kepemili Bagian
Nilai Tercatat
kan Penambahan Penghasilan
Nama Penyertaan Bagian Laba Penerima Nilai Tercatat
Bidang (%)/ (Pengurangan) Komprehen
entitas Awal (Rugi) Penyertaan Akhir
Usaha/Ty Penyertaan/Addi an sif
asosiasi/Na Periode/Carryi Bersih/Portion Periode/Carrying
pe of Percent tions Dividen/ Lain/Portio
me of ng Value at in Net Profit Value at the end
Business age (Deduction) of Dividend n in Other
associates Beginning of (Loss) of Period
Investment Received Comprehens
Period
Owners ive Income
hip (%)
Jasa,
konstruksi
dan
PT Celebes tranportasi/
Railways Service, 47,81 % 142.779.412.779 — 38.501.274.894 — — 181.280.687.673
Indonesia constructio
n, and
transportati
on
Realti dan
properti
PT Indonesia
jasa/Realty 49,00 % 146.498.786.856 — 23.313.176.685 — — 169.811.963.541
Ferry Properti
and
property
Jasa,
konstruksi,
dan
PT Sinergi
perdaganga
Investasi 20,00 % 98.089.385.357 (98.089.385.357) — — — —
n umum/
Properti
Service,
constructio
n and trade
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
72
Page 83
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Persent
ase
Kepemili Bagian
Nilai Tercatat
kan Penambahan Penghasilan
Nama Penyertaan Bagian Laba Penerima Nilai Tercatat
Bidang (%)/ (Pengurangan) Komprehen
entitas Awal (Rugi) Penyertaan Akhir
Usaha/Ty Penyertaan/Addi an sif
asosiasi/Na Periode/Carryi Bersih/Portion Periode/Carrying
pe of Percent tions Dividen/ Lain/Portio
me of ng Value at in Net Profit Value at the end
Business age (Deduction) of Dividend n in Other
associates Beginning of (Loss) of Period
Investment Received Comprehens
Period
Owners ive Income
hip (%)
Realti dan
properti
PT Sentul PP
jasa/Realty 49,00 % 48.248.163.428 — (298.055.475) — — 47.950.107.953
Properti
and
property
Pembangkit
PT Inpola tenaga
38,77 % 44.745.001.039 (44.745.001.039) — — — —
Meka Energi listrik/Powe
r plant
Realti dan
properti
PT Aryan PP
jasa/Realty 49,00 % 44.564.127.803 — (672.701.824) — — 43.891.425.979
Properti
and
property
Pembangkit
PT Solo Citra
tenaga
Metro Plasma 49,00 % 31.159.335.608 — (4.271.502.092) — — 26.887.833.516
listrik/Powe
Power
r plant
Realti dan
properti
PT Jababeka
jasa/Realty 36,77 % 19.266.658.436 (1.608.071.757) 2.412.027.051 — — 20.070.613.730
PP Properti
and
property
Jasa,
konstruksi
dan
PT Teknik tranportasi/
Rekayasa Service, 40,00 % 10.000.000.000 (1.000.000.000) — — — 9.000.000.000
Kereta Kapsul constructio
n, and
transportati
on
Realty dan
properti
PT PP Sinergi
jasa/Realty 42,50 % 17.341.887.198 (17.341.887.198) — — — —
Banjaratma
and
property
Pembangkit
PT Alam Inti tenaga
49,00 % 17.821.300.000 — — — — 17.821.300.000
Energi listrik/Powe
r plant
Realti dan
PT Hotel properti
Karya jasa/Realty 10,60 % 16.012.271.332 (10.288.558.989) — — 5.723.712.343
Indonesia and
property
PT
Penyedia
Perusahaan
akomodasi/
Ressort 40,00 % 10.964.289.724 — (1.411.913) — — 10.962.877.811
Accomodati
Indonesia
on provider
Amerika
Real estate
dan
PT Jasamarga
perdaganga
Rest Area 27,00 % 2.468.712.386 — — — — 2.468.712.386
n/Real
Batang
estate and
trading
Sistem
penyedia
PT Air Batam air
40,00 % 9.367.726.982 — 2.110.798.288 — — 11.478.525.270
Hulu minum/Wat
er supply
system
Sistem
penyedia
PT Air Batam air
40,00 % 10.435.903.153 — 11.426.417.558 — — 21.862.320.711
Hilir minum/Wat
er supply
system
Jumlah/Total 669.762.962.081 (173.072.904.340) 72.520.023.172 — — 569.210.080.913
Cadangan Kerugian
Penurunan Nilai/Allowance (17.821.300.000) — — — — (17.821.300.000)
for impairment loss
Jumlah/Total 651.941.662.081 (173.072.904.340) 72.520.023.172 — — 551.388.780.913
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
73
Page 84
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Informasi tambahan pada periode 1 (tahun) tahun yang berakhir Additional informastion for the 1 (one) year period ended December
pada tanggal 31 Desember 2024 dan tahun yang berakhir 31 31, 2024 and the year ended December 31, 2023 related to
Desember 2023 sehubungan dengan investasi pada entitas asosiasi investment in associates is as follows:
adalah sebagai berikut
Perusahaan Asosiasi dan
Total Liabilitas/Total Total Pendapatan/Total Laba (Rugi) Neto/Net
Ventura Bersama/Associated Total Aset/Total Asset
Liabilities Revenues Income (Loss)
Company and Joint Ventures
2024
PT Celebes Railways Indonesia 1.015.804.001.812 548.724.138.235 211.184.180.315 103.658.760.612
PT Indonesia Ferry Properti 1.120.209.997.463 739.560.969.172 228.863.917.281 24.634.770.170
PT Sentul PP Properti 170.062.955.253 72.625.962.931 — (420.370.846)
PT Aryan PP Properti 99.363.038.520 10.858.830.687 26.721.399.733 (1.145.130.903)
PT Solo Citra Metro Plasma Power 500.706.784.634 437.198.881.838 — 9.868.540.541
PT Jababeka PP Properti 108.827.772.738 33.854.183.900 56.893.561.599 8.447.756.666
PT Teknik Rekayasa Kereta Kapsul 32.023.666.607 9.910.953.305 — (3.841.333)
PT Mikroland Payon amartha 396.649.239.620 377.182.475.817 3.736.789.516 (550.759.447)
PT Perusahaan Ressort Indonesia
41.942.254.078 14.538.589.332 — (7.059.564)
Amerika
PT Air Batam Hulu 58.312.527.126 25.666.211.801 195.411.602.703 3.849.786.596
PT Air Batam Hilir 127.909.613.463 32.442.715.634 164.276.689.144 38.773.612.644
2023
PT Celebes Railways Indonesia 1.057.401.581.302 678.250.354.172 218.035.046.254 806.673.034
PT Indonesia Ferry Properti 1.132.495.194.114 776.850.181.100 302.126.895.007 47.121.275.926
PT Sentul PP Properti 171.051.227.863 73.193.864.695 — (589.875.794)
PT Inpola Meka Energi — — — —
PT Aryan PP Properti 106.330.245.476 16.755.906.746 27.296.232.831 (12.978.609)
PT Solo Citra Metro Plasma Power 476.682.834.622 409.670.893.255 — (116.817.992)
PT Jababeka PP Properti 144.596.941.074 103.637.424.192 46.867.705.547 26.370.404
PT Teknik Rekayasa Kereta Kapsul 32.407.799.904 9.910.953.305 — (3.844.256)
PT Mikroland Payon amartha 390.981.632.023 372.146.776.062 8.610.008.801 13.066.320
PT Perusahaan Ressort Indonesia
41.945.783.860 14.538.589.332 — (35.298)
Amerika
PT Air Batam Hulu 54.016.754.000 25.220.227.000 187.832.970.000 5.939.215.000
PT Air Batam Hilir 75.094.955.000 18.401.670.000 127.346.870.000 28.375.731.000
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
74
Page 85
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Investasi pada ventura bersama b. Investment in joint venture
Mutasi investasi pada ventura bersama Perusahaan adalah sebagai The movements of investment in joint venture of the Company are as
berikut: follows:
2024
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Penambahan
Bagian
(Penguranga
Nilai Tercatat Penghasilan
Persentasi n) Bagian Laba Nilai Tercatat Akhir
Nama Awal Komprehensif
Kepemilikan / Penyertaan/ (Rugi) Penerimaan Dividen/ Tahun/Carrying
Proyek/Name of Tahun/Carrying Lain/Portion in
Percentage of Additions Bersih/Portion in Dividend Received Value Ending
projects Value Beginning Other
Ownership (Deduction) Net Profit (Loss) Balance
Balance Comprehensive
of
Income
Investment
RDMP RU V
20% 968.048.531.215 — — — — 968.048.531.215
Balikpapan
Bandara Kulon Progo
95% 403.715.125.516 — — — — 403.715.125.516
PLTA Peusangan 25% 301.315.919.445 — — — — 301.315.919.445
Bendungan Way Apu 75% 145.968.156.729 — (15.538.037.716) — — 130.430.119.013
CAA Building Paket-1 50% 90.421.916.408 — 955.073.504 — — 91.376.989.912
Bendungan Lolak
60% 80.503.558.158 — 1.096.665.638 — — 81.600.223.796
Tahap 2
Coal Handling Facility,
Rail Loop, Serta TLS 6 50% 10.800.990.270 — 49.892.812.295 — — 60.693.802.565
dan 7
Jalan Seksi 6C-1 ITCI
50% (55.616.971.662) — 97.862.522.657 — — 42.245.550.995
Sumbu Timur
Gedung IT Bank
99% 28.746.484.645 — 3.157.815.842 — — 31.904.300.487
Mandiri Slipi
BIJB Paket 2 Kertajati 55% 29.567.064.423 — — — — 29.567.064.423
Japek 2 Selatan Paket
25% (14.391.079.028) — 40.798.546.916 — — 26.407.467.888
2A
Jalan Tol IKN
Segment KKT
40% (10.610.918.254) — 36.636.158.141 — — 26.025.239.887
Kariangau-Sp.
Tempadung
Tol Bayung Lencir-
55% (15.155.574.553) — 39.950.832.206 — — 24.795.257.653
Tempino 2
RS Pusat Otak
30% 2.015.225.417 — 22.395.891.742 — — 24.411.117.159
Nasional
Jalan Sumbu Barat
65% (37.350.331.308) — 61.698.220.904 — — 24.347.889.596
IKN Thp II
Jaringan Irigasi
70% 14.795.045.841 — 4.539.620.608 — — 19.334.666.449
Rengrang
Pipa Gas Semarang-
100% 18.415.103.585 — 72.515.103 — — 18.487.618.688
Batang
LRT Filipina 01 49% 10.868.736.911 — 5.356.011.794 — — 16.224.748.705
Pembangunan PUPR
65% (10.665.209.816) — 26.515.602.754 — — 15.850.392.938
Wing 2 IKN
Jalan Tol IKN Seksi
15% (4.656.312.983) — 20.012.537.917 — — 15.356.224.934
3B 2 Karianga
Pembangunan
Museum KCBN Muara 51% 1.299.907.394 — 13.136.951.341 — — 14.436.858.735
Jambi
Mandalika Paket 1 40% 13.218.869.293 — — — — 13.218.869.293
Stadion Jember 40% 12.525.618.089 — — — — 12.525.618.089
Bendungan Wanggar 70% 1.493.189.599 — 11.029.921.644 — — 12.523.111.243
Rumah Susun ASN 1 45% (36.716.009.905) — 48.935.704.711 — — 12.219.694.806
Jembatan Blok A 65% 10.585.574.936 — — — — 10.585.574.936
Ciujung Paket 3 70% (1.657.937.378) — 11.144.850.606 — — 9.486.913.228
Hunian Vertikal 4
45% 3.284.262.815 — 5.835.841.497 — — 9.120.104.312
Tower TNI IKN
Pengendali Sediment
Batang Kuranji Tahap 55% 8.941.063.583 — — — — 8.941.063.583
2
Bendungan Tamblang 60% 8.768.933.870 — — — — 8.768.933.870
Bendungan Cibeet
58% (2.826.183.559) — 11.326.447.115 — — 8.500.263.556
Paket 2
Jalan Baru Kretek
48% (3.971.190.211) — 12.373.803.868 — — 8.402.613.657
Girijati
Tol Probolinggo
50% (62.511.294.237) — 70.841.534.354 — — 8.330.240.117
Banyuwangi
Bandara Samarinda
50% 6.792.694.332 — — — — 6.792.694.332
Baru
LRT Filipina 03C 49% (383.312.481) — 6.701.177.059 — — 6.317.864.578
Bendungan
30% 2.383.603.302 — 3.768.039.303 — — 6.151.642.605
Karangnongko
Stadion Cibinong 97% 5.971.263.636 — — — — 5.971.263.636
LOT 2 Bululawang
Sidomulyo 45% (8.061.305.331) — 13.968.599.879 — — 5.907.294.548
Tambakrejo
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
75
Page 86
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Penambahan
Bagian
(Penguranga
Nilai Tercatat Penghasilan
Persentasi n) Bagian Laba Nilai Tercatat Akhir
Nama Awal Komprehensif
Kepemilikan / Penyertaan/ (Rugi) Penerimaan Dividen/ Tahun/Carrying
Proyek/Name of Tahun/Carrying Lain/Portion in
Percentage of Additions Bersih/Portion in Dividend Received Value Ending
projects Value Beginning Other
Ownership (Deduction) Net Profit (Loss) Balance
Balance Comprehensive
of
Income
Investment
DAM Kuranji 55% 5.808.953.561 — — — — 5.808.953.561
Banjir Lahar Gunung
65% 5.664.403.674 — — — — 5.664.403.674
Sinabung
BSN Banjarmasin 53% 5.448.955.942 — — — — 5.448.955.942
Stadion Utama
40% (2.802.260.095) — 8.090.350.758 — — 5.288.090.663
Sumatera Utara
RSUD Parikesit 51% 849.848.647 — 4.427.850.805 — — 5.277.699.452
Renovasi Stadion
49% (3.800.098.179) — 8.835.529.842 — — 5.035.431.663
Prov Jawa Timur
Lainn-lain (dibawah Rp5 Milar) / Others Below (Rp5 Billion) 398.055.669.100
Jumlah/ Total 2.950.918.074.443
2023
Perubahan Selama Setahun/Changes in a Year
Bagian
Penambahan
Nilai Tercatat Penghasilan
Persentasi (Pengurangan) Penerimaan
Nama Awal Bagian Laba (Rugi) Komprehensif Nilai Tercatat Akhir
Kepemilikan / Penyertaan/Ad Dividen/
Proyek/Name of Tahun/Carrying Bersih/Portion in Lain/Portion in Tahun/Carrying Value
Percentage of ditions Dividend
projects Value Beginning Net Profit (Loss) Other Ending Balance
Ownership (Deduction) of Received
Balance Comprehensive
Investment
Income
Bandara Kulon
Progo 95 % 398.715.125.516 — — — — 398.715.125.516
PLTA Peusangan 25 % 301.564.249.025 — — — — 301.564.249.025
Cable Stayed
Kendari 70 % 80.889.357.324 — — — — 80.889.357.324
RSDC Papua 83 % 61.751.180.784 — — — — 61.751.180.784
Bendungan Way
Apu 75 % 78.593.032.294 — (17.035.818.085) — — 61.557.214.209
RSU Adhyaksa
Banten 98 % 2.610.991.690 — 32.874.162.095 — — 35.485.153.785
BIJB Paket 2
Kertajati 55 % 29.567.064.423 — — — — 29.567.064.423
Bendungan Lolak
Tahap 2 60 % 28.045.942.074 — — — — 28.045.942.074
Bendungan Manikin 85 % 20.186.576.288 — 4.090.901.310 — — 24.277.477.598
Jalan Tol IKN
Segment KKT
Kariangau - Sp.
Tempadung 40 % (23.530.941.539) — 42.722.411.710 — — 19.191.470.171
Bendungan Bener 60 % 7.156.698.279 — 6.052.774.263 — — 13.209.472.542
Basement 01 dan
MUT 01-A IKN 55 % 173.358.181 — 12.869.554.312 — — 13.042.912.493
Jalan Sumbu
Kebangsaan Sisi
Barat KIPP 70 % (25.072.449.699) — 37.721.493.117 — — 12.649.043.418
Stadion Jember 40 % 12.525.618.089 — — — — 12.525.618.089
Jakarta Inter
Stadium 23 % (3.250.448.776) — 15.750.000.000 — — 12.499.551.224
Rumah Susun ASN
1 45 % 900.885.741 — 11.037.697.706 — — 11.938.583.447
Mandalika Paket 1 40 % 3.114.861.635 — 7.986.972.357 — — 11.101.833.992
Pengendali
Sediment Batang
Kuranji Tahap 2 55 % 8.941.063.583 — — — — 8.941.063.583
Ciujung Paket 3 70 % (721.211.551) — 9.557.173.654 — — 8.835.962.103
Jalan & Jembatan
Lot 6A 70 % (7.463.822.188) — 14.529.321.608 — — 7.065.499.420
Bandara
Samarinda Baru 50 % 6.792.694.332 — — — — 6.792.694.332
Jembatan Blok A 65 % 6.611.074.936 — — — — 6.611.074.936
WWTP B1
Pekanbaru 80 % 3.192.390.911 — 3.404.322.243 — — 6.596.713.154
Stadion Cibinong 97 % 5.971.263.636 — — — — 5.971.263.636
DAM Kuranji 55 % 5.808.953.561 — — — — 5.808.953.561
Banjir Lahar
Gunung Sinabung 65 % 5.664.403.674 — — — — 5.664.403.674
BSN Banjarmasin 53 % 5.448.955.942 — — — — 5.448.955.942
IPAL Palembang 49 % 3.251.819.882 — 2.184.715.104 — — 5.436.534.986
Lainn-lain (dibawah Rp5 Milar) / Others Below (Rp5 Billion) 874.402.700.474
Jumlah/ Total 2.075.587.069.915
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
76
Page 87
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 19. OTHER LONG TERM INVESTMENTS
31 Desember 2024/ December 31, 2024
Penambahan Kenaikan
Prosentase (Perngurangan) (Penurunan)
Saldo Awal/
Kepemilikan Penyertaan/ Nilai Wajar/ Saldo Akhir/
Nama entitas/ Beginning
Bidang Usaha/Type of Business / Percentage Addiction Increase Ending Balance
Name of entities Balance
Ownership (Deduction) of (Decrease) in (Rp)
(Rp)
(%) Investment Fair Value
(Rp) (Rp)
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 13,75% 491.633.000.000 — 3.292.960.443 494.925.960.443
Balikpapan Samarinda
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Wijaya Karya
tol/Construction and development of 16,14% 322.710.997.500 — 27.920.486.510 350.631.484.010
Serang Panimbang
toll road
PT Meulaboh Power
Ketenagalistrikan/Power plant 7,50% 235.144.000.000 (100.481.000.000) — 134.663.000.000
Generation
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Manado
tol/Construction and development of 15,00% 204.241.000.000 — (159.891.989.947) 44.349.010.053
Bitung
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Citra Waspphutowa tol/Construction and development of 6,74% 165.875.000.000 — 131.867.006.135 297.742.006.135
toll road
PT KIT Batang Kawasan industri/Industrial estate 1,70% 17.500.000.000 — 1.101.352.009 18.601.352.009
Pembangunan dan pengoperasian
PT Prima Multi
pelabuhan/Construction and operational 1,26% 161.143.731.981 — 4.123.749.689 165.267.481.670
Terminal
port
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 10,00% 16.300.000.000 — — 16.300.000.000
Gedebage Cilacap
toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Jogja
tol/Construction and development of 13,00% 29.549.626.887 14.075.000.000 — 43.624.626.887
Bawen
toll road
Jasa, Pembangunan dan
PT Hotel Karya
PerdaganganServices, Development 10,56% — 5.723.712.343 — 5.723.712.343
Indonesia
and Trade
Penyedia tenaga listrik/Electricity
PT Muba Daya Pratama 18,00% 10.790.000.000 — — 10.790.000.000
producer
Pembangunan dan pengelolaan
kawasan bisnis, area komersial, dan
PT Pancakarya
hotel/Construction and development 15,00% 4.350.000.000 — — 4.350.000.000
Grahatama
business park, commercial area, and
hotel
PT Mitra Cipta Jasa perserwaan kantor/Office spare
5,00% 1.631.000.000 — — 1.631.000.000
Polasarana rental
PT Pembangkitan Penyedia tenaga listrik/Electricity
5,00% 494.935.000 — — 494.935.000
Perkasa Daya producer
PT Karya Logistik
Logistik/Logistic 18,00% 15.000.000.000 — 2.746.685.628 17.746.685.628
Nusantara
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga Akses
tol/Construction and development of 6,31% 4.080.000.000 16.625.000.000 — 20.705.000.000
Patimban
toll road
PT PP Tirta Riau Penyedia Air Minum/Water Supply 3,23% — — 4.048.111.686 4.048.111.686
Jumlah/Total 1.680.443.291.368 (64.057.287.657) 15.208.362.153 1.631.594.365.864
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
77
Page 88
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2023/ December 31, 2023
Penambahan Kenaikan
Prosentase (Perngurangan) (Penurunan)
Kepemilikan Saldo Awal/ Penyertaan/ Nilai Wajar/ Saldo Akhir/
Nama entitas/
Bidang Usaha/Type of Business / Percentage Beginning Balance Addiction Increase Ending Balance
Name of entities
Ownership (Rp) (Deduction) of (Decrease) in (Rp)
(%) Investment Fair Value
(Rp) (Rp)
PT Jasamarga Pembangunan dan pengusahaan jalan
Balikpapan tol/Construction and development of 13,75% 491.633.000.000 — — 491.633.000.000
Samarinda toll road
PT Wijaya Karya Pembangunan dan pengusahaan jalan
Serang tol/Construction and development of 16,14% 322.710.997.500 — — 322.710.997.500
Panimbang toll road
PT Meulaboh
Ketenagalistrikan/Power plant 7,50% 235.144.000.000 — — 235.144.000.000
Power Generation
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 15,00% 204.241.000.000 — — 204.241.000.000
Manado Bitung toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Citra
tol/Construction and development of 6,74% 165.875.000.000 — — 165.875.000.000
Waspphutowa toll road
PT KIT Batang Kawasan industri/Industrial estate 1,70% 17.500.000.000 — — 17.500.000.000
Pembangunan dan pengoperasian
PT Prima Multi
pelabuhan/Construction and 1,26% 161.143.731.981 — — 161.143.731.981
Terminal operational port
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 10,00% 16.300.000.000 — — 16.300.000.000
Gedebage Cilacap toll road
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 13,00% 17.331.626.887 12.218.000.000 — 29.549.626.887
Jogja Bawen toll road
Jasa, Pembangunan dan
PT Hotel Karya
PerdaganganServices, Development 10,56% — —
Indonesia and Trade
PT Muba Daya Penyedia tenaga listrik/Electricity
18,00% 10.790.000.000 — — 10.790.000.000
Pratama producer
Pembangunan dan pengelolaan
kawasan bisnis, area komersial, dan
PT Pancakarya
hotel/Construction and development 15,00% 4.350.000.000 — — 4.350.000.000
Grahatama business park, commercial area, and
hotel
PT Mitra Cipta Jasa perserwaan kantor/Office spare
5,00% 1.631.000.000 — — 1.631.000.000
Polasarana rental
PT Pembangkitan Penyedia tenaga listrik/Electricity
5,00% 494.935.000 — — 494.935.000
Perkasa Daya producer
PT Karya Logistik
Logistik/Logistic 18,00% — 15.000.000.000 — 15.000.000.000
Nusantara
Pembangunan dan pengusahaan jalan
PT Jasamarga
tol/Construction and development of 6,31% — 4.080.000.000 — 4.080.000.000
Akses Patimban toll road
PT PP Tirta Riau Penyedia Air Minum/Water Supply 3,23% — — —
Jumlah/Total 1.649.145.291.368 31.298.000.000 — 1.680.443.291.368
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
78
Page 89
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berikut tanggal laporan penilaian dalam menentukan nilai wajar The following is the date of the appraisal report in determining the
investasi jangka panjang lainnya berdasarkan penilai Tobing fair value of other long term investments based on appraiser Tobing
Panuturi dan Rekan pada tahun 2024: Panuturi with Rekan in 2024:
Tanggal Laporan/ Tanggal Penilaian/ Entitas/ Nilai Wajar/
Report Date Valuation Date Entities Fair Value
00096/2.0171- 30 November
PT Prima Multi Terminal 165.267.481.670
00/BS/10/0481/1/II/2025 2024/November 30, 2024
00099/2.0171- 30 November
PT KIT Batang 18.601.352.009
00/BS/10/0481/1/II/2025 2024/November 30, 2024
00092/2.0171- 30 November
PT Citra Waspphutowa 297.742.006.135
00/BS/10/0481/1/II/2025 2024/November 30, 2024
00097/2.0171- 30 November
PT PP Tirta Riau 5.976.732.150
00/BS/10/0481/1/II/2025 2024/November 30, 2024
00095/2.0171- 30 November
PT Jasamarga Balikpapan Samarinda 494.925.960.443
00/BS/10/0481/1/II/2025 2024/November 30, 2024
00094/2.0171- 30 November
PT Jasamarga Manado Bitung 44.349.010.053
00/BS/10/0481/1/II/2025 2024/November 30, 2024
00093/2.0171- 30 November
PT Wijaya Karya Serang Panimbang 350.631.484.010
00/BS/10/0481/1/II/2025 2024/November 30, 2024
00098/2.0171- 30 November
PT Karya Logistik Nusantara 17.746.685.628
00/BS/10/0481/1/II/2025 2024/November 30, 2024
00100/2.0171- 30 November
PT Jasamarga Rest Area Batang 3.171.092.186
00/BS/10/0481/1/II/2025 2024/November 30, 2024
20. ASET TETAP 20. PROPERTY AND EQUIPMENT
31 Desember/December 31, 2024
Saldo Saldo
Penambahan/Addi Pengurangan/Ded Reklasifikasi/ Revaluasi/
Awal/Beginning Akhir/Ending
tions uctions Reclassification Revaluation
Balance Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost
Tanah/ Land 1.079.650.345.370 1.980.868.062 (62.761.167.588) - 24.479.961.765 1.043.350.007.609
Bangunan/ Building 896.678.636.777 - (311.564.190.838) - 12.655.320.195 597.769.766.134
Apartemen/ Apartment 10.351.162.000 - (519.227.850) - 595.944.850 10.427.879.000
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 49.552.539.025 - - - - 49.552.539.025
support assets
Mesin dan peralatan/
4.432.346.337.434 419.751.840.059 (802.196.601.819) (163.355.968.417) - 3.886.545.607.257
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel assets 134.834.619.928 1.213.400.006 (13.788.159.543) 579.576.576 - 122.839.436.967
Kendaraan/ Vehicles 39.512.792.212 444.774.000 (1.993.783.213) - - 37.963.782.999
Inventaris kantor/ Office
36.817.403.107 1.868.017.889 (691.160.572) - - 37.994.260.424
equipment
Sub Jumlah/ Sub Total 6.679.743.835.853 425.258.900.016 (1.193.514.291.423) (162.776.391.841) 37.731.226.810 5.786.443.279.415
Aset dalam penyelesaian/
Assets in construction
Tanah/ Land 4.714.427.135 - - - - 4.714.427.135
Bangunan/ Building 419.290.189.756 5.914.780.403 - (579.576.576) - 424.625.393.583
Mesin dan peralatan/
Machinery and - - - - - -
equipment
Aset hotel/ Hotel Assets - - - - - -
Sub Jumlah/ Sub Total 424.004.616.891 5.914.780.403 - (579.576.576) - 429.339.820.718
Aset sewa pembiayaan/
Leased assets
Mesin dan peralatan/
Machinery and - - - - - -
Equipment
Kendaraan/ Vehicle - - - - - -
Sub Jumlah/ Sub Total - - - - - -
Jumlah/ Total 7.103.748.452.744 431.173.680.419 (1.193.514.291.423) (163.355.968.417) 37.731.226.810 6.215.783.100.133
Akumulasi penyusutan/
Accumulated depreciation
Bangunan/ Building 33.284.087.153 62.305.664.067 (15.285.011.414) - - 80.304.739.806
Apartemen/ Apartment - 585.844.294 (519.227.850) - - 66.616.444
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 27.855.918.556 1.186.445.148 - - - 29.042.363.704
support assets
Mesin dan peralatan/
3.016.291.993.807 431.059.900.709 (419.754.170.353) 3.173.221.753 - 3.030.770.945.916
Machinery and equipment
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
79
Page 90
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2024
Saldo Saldo
Penambahan/Addi Pengurangan/Ded Reklasifikasi/ Revaluasi/
Awal/Beginning Akhir/Ending
tions uctions Reclassification Revaluation
Balance Balance
Aset hotel/ Hotel Assets 97.699.664.180 17.195.721.178 (10.447.704.786) - - 104.447.680.572
Kendaraan/ Vehicles 31.258.107.315 3.202.669.700 (1.352.751.323) 400.930.426 - 33.508.956.118
Inventaris kantor/ Office
34.303.769.594 1.445.518.646 (498.382.260) - - 35.250.905.980
Equipment
Jumlah/ Total 3.240.693.540.605 516.981.763.742 (447.857.247.986) 3.574.152.179 - 3.313.392.208.540
Penurunan nilai/ Impairment 3.839.937.500 1.699.639.065 - - 5.539.576.565
Nilai buku bersih/ Net
3.859.214.974.639 2.896.851.315.028
book value
31 Desember/December 31, 2023
Saldo Penambahan/Addi Pengurangan/Ded Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo
Awal/Beginning tions uctions Reclassification Revaluation Akhir/Ending
Balance Balance
Biaya Perolehan/
Acquisition Cost
Tanah/ Land 1.840.952.937.911 - (830.500.160.904) 6.322.858.000 62.874.710.363 1.079.650.345.370
Bangunan/ Building 1.190.194.132.784 1.188.200.459 (129.559.667.812) (109.467.887.923) (55.676.140.731) 896.678.636.777
Apartemen/ Apartment 9.365.005.000 - (468.250.250) 1.454.407.250 - 10.351.162.000
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 49.552.539.025 - - - - 49.552.539.025
support assets
Mesin dan peralatan/
4.332.815.442.707 194.998.256.630 (134.689.527.403) 39.592.965.500 (370.800.000) 4.432.346.337.434
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel assets 134.244.297.496 590.322.432 - (10.604.621) 10.604.621 134.834.619.928
Kendaraan/ Vehicles 38.190.486.297 980.000.000 (3.637.924.460) 3.980.230.375 - 39.512.792.212
Inventaris kantor/ Office
34.686.297.117 2.141.710.611 - 108.981.440 (119.586.061) 36.817.403.107
equipment
Sub Jumlah/ Sub Total 7.630.001.138.337 199.898.490.132 (1.098.855.530.829) (58.019.049.979) 6.718.788.192 6.679.743.835.853
Aset dalam penyelesaian/
Assets in construction
Tanah/ Land 4.714.427.135 - - - - 4.714.427.135
Bangunan/ Building 306.411.705.211 3.033.793.498 (139.674.500) 109.850.544.873 133.820.674 419.290.189.756
Mesin dan peralatan/
Machinery and - - - - - -
equipment
Aset hotel/ Hotel Assets - - - - - -
Sub Jumlah/ Sub Total 311.126.132.346 3.033.793.498 (139.674.500) 109.850.544.873 133.820.674 424.004.616.891
Aset sewa pembiayaan/
Leased assets
Mesin dan peralatan/
Machinery and - - - - - -
Equipment
Kendaraan/ Vehicle - - - - - -
Sub Jumlah/ Sub Total - - - - - -
Jumlah/ Total 7.941.127.270.683 202.932.283.630 (1.098.995.205.329) 51.831.494.894 6.852.608.866 7.103.748.452.744
Akumulasi penyusutan/
Accumulated depreciation
Bangunan/ Building 22.406.837.608 43.763.582.357 (32.886.332.812) - - 33.284.087.153
Apartemen/ Apartment - 468.250.250 (468.250.250) - - -
Aset pendukung pabrik
lainnya/ Other factory 25.378.291.600 2.477.626.956 - - - 27.855.918.556
support assets
Mesin dan peralatan/
2.709.269.341.598 419.980.543.455 (126.581.434.881) 13.704.793.635 (81.250.000) 3.016.291.993.807
Machinery and equipment
Aset hotel/ Hotel Assets 80.116.076.690 17.583.587.490 - - - 97.699.664.180
Kendaraan/ Vehicles 31.209.399.444 2.729.552.079 (3.429.408.229) 748.564.021 - 31.258.107.315
Inventaris kantor/ Office
33.185.735.860 1.125.066.527 (7.032.793) 9.297.948 (9.297.948) 34.303.769.594
Equipment
Jumlah/ Total 2.901.565.682.800 488.128.209.114 (163.372.458.965) 14.462.655.604 (90.547.948) 3.240.693.540.605
Penurunan nilai/ Impairment 2.351.750.000 1.488.187.500 - - - 3.839.937.500
Nilai buku bersih/ Net
5.037.209.837.883 3.859.214.974.639
book value
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses was allocated as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Beban pokok pendapatan 495.987.148.694 468.749.241.280 Cost of revenue
Beban Usaha 20.994.615.048 19.378.967.834 Operating expenses
Jumlah 516.981.763.742 488.128.209.114 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
80
Page 91
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umur ekonomis, Management has reviewed the estimated economic life, depreciation
metode penyusutan, dan nilai residu pada setiap akhir periode method, and residual value at the end of each reporting period.
pelaporan.
Aset tetap pemilikan langsung digunakan sebagai jaminan atas Directly acquired property and equipment are used as collateral for
utang bank (Catatan 29 dan 37). bank loans (Notes 29 and 37).
Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT)
Perusahaan melakukan perpindahan kepemilikan atas tanah dan The Company transferred ownership of land and buildings in
bangunan di aset tetap dan properti investasi sesuai dengan akad property and equipment and investment properties in accordance
IMBT No. 03/044/CBC2-FOG/VII/2023/IMBT tanggal 11 Juli 2023, with IMBT agreement No. 03/044/CBC2-FOG/VII/2023/IMBT dated
atas transaksi tersebut Perusahaan mencatat sewa dibayar dimuka July 11, 2023, for this transaction the Company recorded prepaid
yang diamortisasi selama 10 tahun. rent which was amortized over 10 years.
Penerimaan atas penjualan dengan akad IMBT adalah sebagai Receipts from sales under the IMBT contract are as follows:
berikut:
31 Desember/
December 31, 2023
Penerimaan dari fasilitas IMBT 765.000.000.000 Receipt from IMBT facilities
Nilai tercatat aset tetap (927.144.633.663) Net carrying amount property and equipment
Nilai tercatat properti investasi (111.100.938.996) Net carrying amount investment properties
Diakui sebagai sewa dibayar dimuka (273.245.572.659) Recognized as prepaid lease
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada beberapa Property and equipment, except land, are insured with various
perusahaan asuransi terhadap risiko kebakaran, pencurian dan insurance companies against fire, theft and other possible risk, as
risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan sebagai berikut: follows:
Jumlah pertanggungan/Sum insured
Perusahaan asuransi/
31 Desember/December 31, 31 Desember/December 31,
Insurance company 2024 2023
PT Asuransi Chubb Syariah 1.100.158.498.454 —
PT Asuransi Binagriya Upakara 387.341.400.000 522.720.922.056
PT Asuransi Wahana Tata 363.661.880.000 237.673.960.000
PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk 337.726.000.000 337.726.000.000
PT Artha Graha General Insurance 311.366.504.752 —
PT Sompo Insurance Indonesia 184.254.960.600 83.832.000.150
PT Fred M Sabini 136.229.730.000 —
PT Asuransi Raksa 122.835.574.350 —
PT Asuransi Ramayana 76.371.379.000 4.218.400.000
PT Asuransi Bangun Askrida 66.335.790.000 91.871.840.520
PT Asuransi Astra Buana 30.222.500.000 —
PT Asuransi Tri Pakarta 24.232.099.516 398.007.939.122
PT Sunday Insurance Indonesia 20.835.000.000 —
PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk 47.680.680 47.680.680
PT Asuransi Chubb — 1.568.862.144.084
PT Asuransi Askrida Syariah — 341.027.799.435
PT Zurich Asuransi Indonesia Tbk — 103.577.820.000
PT KSK Insurance Indonesia — 93.961.710.000
PT Asuransi Dayin Mitra Tbk — 51.281.377.500
PT Asuransi Central Asia — 38.428.650.000
PT MNC Asuransi Indonesia — 21.722.450.000
PT Asuransi Bhakti Bayangkara — 13.853.000.000
PT Asuransi Jasaraharja Putera — 6.750.349.366
PT Asuransi Sahabat Insurance — 1.814.000.000
PT Asuransi Total Bersama — 1.750.000.000
Jumlah/Total 3.161.618.997.352 3.919.128.042.913
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
81
Page 92
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, tidak As of December 31, 2024 and December 31, 2023, there is no
terdapat aset yang tidak digunakan untuk sementara, aset tetap temporarily idle asset, property and equipment discontinued from
yang dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan active use and is not classified as available for sale.
sebagai tersedia untuk dijual.
Jumlah harga perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh dan The total cost of property and equipment that have been fully
masih digunakan per 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 depreciated and still in use as at December 31, 2024 and December
masing-masing sebesar Rp1.444.106.269.374 dan 31, 2023 amounted to Rp1.444.106.269.374 and
Rp1.444.106.269.374. Rp1.444.106.269.374, respectively.
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada perbedaan yang The management believes that the carrying amounts of the Group’s
signifikan antara nilai tercatat aset tetap Grup dengan nilai property and equipment is not significantly different with their fair
wajarnya. values.
Penilaian kembali aset tetap Revaluation of land and building
31 Desember 2024/December 31, 2024
Tanggal
Entitas/Entity KJPP No. Laporan/Report No. Penilai Independen/Independent Appraiser
Laporan/Report Date
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00027/2.0041-
Perusahaan 23 Januari 2025 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert.)
Rekan 00/PI/03/0431/1/I/2025
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00037/2.0041-
Perusahaan 20 Februari 2025 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert.)
Rekan 00/PI/03/0431/1/II/2025
KJPP Sugianto Prasojo & 00053/2.0131-
Perusahaan 19 Februari 2025 Putri Sekarningrum, S.MB., M.H., MAPPI (Cert.)
Rekan 08/PI/03/0516/1/II/2025
KJPP Dasa'at Yudistira dan 00035/2.0041-
SC 18 Februari 2025 Zulfikar, S.E., MAPPI (Cert)
Rekan 00/PI/03/0664/1/II/2025
00056/2.0069-
PPUB KJPP Firman Azis & Rekan 16 Januari 2025 Herman, S.P, CLI, MAPPI(Cert)
07/PI/03/0523/1/I/2025
00223/2.0069-
PPUB KJPP Firman Azis & Rekan 26 Februari 2025 Herman, S.P, CLI, MAPPI(Cert)
07/PI/03/0523/1/II/2025
KJPP Dasa'at Yudhistira 00008/2.0041-
PPRO 14 Januari 2025 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert.)
dan Rekan 00/PI/03/0431/1/I/2025
KJPP Tobing Panuturi & 00001/2.0171- Panuri L. Tobing, S.P., S.H., M.Ec.Dev., MAPPI
CPI 2 Januari 2025
Rekan 10/PI/03/0420/1/I/2025 (Cert.)., CSA
KJPP Dasa'at Yudistira dan 00008/2.0041-
PPRE 22 Januari 2025 Hendra Gunawan
Rekan 12/PI/06/0142/1/I/2025
KJPP Wahyono Adi & 00001/2.0153/00/PI/03/0180/1/I/20
PPRE 03 Januari 2025 Ir. Wahyono Adi, M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.)
Rekan 25
31 Desember 2023/December 31, 2023
Entitas/ Tanggal laporan/ No. Laporan/ Penilai independen/
KJPP
Entity Report date Report No. Independent appraiser
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00016/2.0041-
Perusahaan 23 Februari 2024 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert)
Rekan 00/PI/03/0431/1/II/2024
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00020/2.0041-
PPRE 18 Januari 2024 Muhammad Teguh Wijanarko, S.T., MAPPI (Cert.)
Rekan 14/PI/03/0605/1/I/2024
KJPP Firman Aziz & 00094/2.0069-
PPUB 19 Januari 2024 Herman, S.P., CLI., MAPPI (Cert)
Rekan 07/PI/03/0523/1/I/2024
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00667/2.0041-
PPRO 1 Maret 2024 Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI (Cert)
Rekan 01/PI/07/0052/1/III/2023
KJPP Tobing Panuturi & 00113/20171- Panuri L. Tobing, S.P., S.H., M.Ec.Dev., MAPPI
CPI 13 Februari 2024
Rekan 00/PI/03/0420/1/II/2024 (Cert.)., CSA
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00007/2.0041-
SC 31 Januari 2024 Danu Adi Nugroho, S.E., MAPPI (Cert.)
Rekan 00/PI/03/0606/1/I/2024
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar The valuation was performed in accordance with the Indonesian
Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi Appraisal Standards (SPI), referring to recent arm’s length market
terkini dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan BAPEPAM-LK No. transaction and BAPEPAM-LK’S rule No. VIII.C.4 regarding valuation
VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan penyajian laporan penilaian and presentation of asset valuation report in capital market.
aset di pasar modal. Metode penilaian yang digunakan adalah Appraisal method was based on the market value approach and cost
pendekatan nilai pasar dan pendekatan biaya. approach.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
82
Page 93
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuntungan (kerugian) revaluasi/
Jumlah tercatat/ Nilai pasar/
Gain (loss) on revaluation
Net carrying value Market value
31 Desember 2024 31 Desember 2023 31 Desember 2024 31 Desember 2023 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah/Land
Perusahaan 342.688.390.000 330.710.270.000 345.397.590.000 342.854.070.000 2.709.200.000 12.143.800.000
PPRO 169.104.530.824 180.436.979.418 171.472.850.000 225.895.700.000 2.368.319.176 45.458.720.582
PPUB 143.452.688.138 142.959.818.138 143.806.288.138 143.452.688.138 353.600.000 492.870.000
PPRE 287.924.088.250 281.601.230.250 283.323.719.000 287.924.088.250 (4.600.369.250) 6.322.858.000
CPI 347.543.444.223 102.780.479.201 365.456.901.072 107.725.478.982 23.883.455.261 4.944.999.781
Sub
Jumlah/Sub 1.290.713.141.435 1.038.488.777.007 1.309.457.348.210 1.107.852.025.370 24.714.205.187 69.363.248.363
Total
Bangunan/Build
ing
Perusahaan 79.289.749.948 74.325.785.623 84.324.550.000 81.934.292.000 5.034.800.052 7.608.506.377
PPRO 71.860.500.000 443.655.987.929 71.779.100.000 379.230.250.000 (81.400.000) (66.696.061.000)
PPUB 88.250.579.483 88.912.136.787 87.968.589.483 88.250.579.483 (109.291.884) (661.557.304)
PPRE 43.679.552.466 43.068.489.028 52.086.709.343 45.133.601.040 8.407.156.877 2.065.112.012
SC 6.089.701.345 6.118.676.676 5.855.457.923 6.089.701.345 (234.243.422) (28.975.331)
CPI — 238.718.560.990 — 237.837.097.179 — (881.463.811)
Sub
Jumlah/Sub 289.170.083.242 894.799.637.033 302.014.406.749 838.475.521.047 13.017.021.623 (58.594.439.057)
Total
Jumlah/Total 1.579.883.224.677 1.933.288.414.040 1.611.471.754.959 1.946.327.546.417 37.731.226.810 10.768.809.306
Selisih nilai wajar aset dengan nilai tercatat dicatat pada The difference between the fair value of the asset and the carrying
penghasilan komprehensif lain. Kerugian revaluasi di akui ke laba amount is recorded in other comprehensive income. Revaluation
rugi untuk masing masing aset yang tidak memiliki atau telah losses are recognized in profit or loss for each asset that not have or
melebihi keuntungan revaluasi pada tahun- tahun sebelumnya. has exceeded revaluation gains in previous years.
Berikut merupakan asumsi yang digunakan dalam penilaian aset: The following assumptions were used to determine the valuation of
the assets:
– Properti yang dinilai tidak mempunyai masalah hukum dan – The properties that are appraised have no legal issues and their
bahwa hak kepemilikannya adalah sah (free and clear) dan ownership rights are legitimate (free and clear) and such
dapat dipasarkan. properties are marketable.
– Dokumen-dokumen yang terkait dengan objek penilaian adalah – Documents related to the assets being appraised are valid.
benar
– Lokasi yang ditunjukan oleh Perusahaan atau yang mewakili – The locations shown by the Company or its representative are
adalah benar merupakan objek penilaian. correct in relation to the assets being appraised.
– Dalam hal penilaian tanah, luasan yang digunakan merupakan – In relation to the valuation of land, the area of the land being
luasan yang tercantum dalam sertifikat atau luasan yang appraised is as indicated in the certificate or as agreed by the
disepakati oleh Perusahaan dan diasumsikan telah benar. Company and assumed that such area is correct.
– Dalam hal penilaian bangunan, kondisi bangunan yang – In relation to the appraisal of building, the condition of the
tersembunyi dan tidak terlihat diasumsikan menggunakan areas that are out of sight and were not inspected are assumed
bahan material standar dengan volume dan kondisi wajar. to be using standard materials with reasonable volume and
conditions.
– Uraian spesifikasi bangunan merupakan asumsi yang digunakan – Description of building specifications is considered as the
berdasarkan kondisi fisik dan informasi teknis yang diperoleh assumption that is used based on the physical condition and
dari Grup. technical information obtained from the Group.
Pendekatan dan metode penilaian yang digunakan dalam The valuation approaches and methods used in determining the fair
menentukan nilai wajar aset tetap adalah dengan menggunakan value of fixed assets are by using the income, market and cost
pendekatan pendapatan, pasar dan biaya. approaches.
Metode yang digunakan dalam pendekatan pasar adalah dengan The method used in the market approach is to compare several
membandingkan beberapa data jual beli dari objek penilaian yang sales and purchase data from similar and comparable assessment
sejenis dan sebanding, yang akhirnya dapat ditarik suatu objects, which can finally draw a conclusion.
Metode yang digunakan dalam pendekatan pendapatan adalah
kesimpulan. The method used in the income approach is the discounted cash
metode arus kas terdiskonto dari kapitalisasi menghubungkan flow method from capitalization linking income to a definition of the
pendapatan dengan suatu definisi jenis nilai melalui konversi type of value through converting income into an estimated value.
Metode yangmenjadi
pendapatan digunakan dalam
estimasi nilai.pendekatan biaya adalah dengan The method used in the cost approach is to use the new
melakukan metode biaya pengganti baru disusutkan dikurangi replacement cost method depreciated minus the depreciation that
penyusutan-penyusutan yang terjadi terhadap bangunan. occurs on the building.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
83
Page 94
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuntungan (kerugian) atas penjualan pada tahun 2024 dan 2023, Profit (loss) on sales in 2024 and 2023, property and equipment
penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: disposal as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Proceeds from sale of property, plant and
Penerimaan dari penjualan aset tetap 498.243.637.339 41.780.694.883 equipment
Nilai tercatat (425.834.358.276) (8.338.438.201) Net carrying amount
72.409.279.063 33.442.256.682 Gain on sale of property plant and
Keuntungan penjualan aset tetap
equipment
21. PROPERTI INVESTASI 21. INVESTMENT PROPERTY
2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga Acquisition
Perolehan Cost
Tanah 756.063.732.000 56.813.750.000 18.534.964.203 831.412.446.203 Land
Bangunan 2.464.780.836.311 150.669.045.462 (968.425.249) 313.161.250.000 (33.594.545.396) 2.894.048.161.128 Buildings
Mesin dan Machinery and
26.288.941.000 — — — (970.310.999) 25.318.630.001
Peralatan Equipments
Sub Jumlah 3.247.133.509.311 150.669.045.462 (968.425.249) 369.975.000.000 (16.029.892.192) 3.750.779.237.332 Sub Total
Aset dalam Assets in
Penyelesaian Construction
Bangunan — 278.207.800 — — — 278.207.800 Buildings
Sub Jumlah — 278.207.800 — — — 278.207.800 Sub Total
Total
Jumlah Harga
3.247.133.509.311 150.947.253.262 (968.425.249) 369.975.000.000 (16.029.892.192) 3.751.057.445.132 Acquisition
Perolehan
Cost
2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deduction Reclassification Revaluation Ending Balance
Harga
Acquisition Cost
Perolehan
Tanah 304.592.285.800 531.903.711.000 (234.529.212.000) 154.096.947.200 756.063.732.000 Land
Bangunan 2.575.519.507.010 840.534.111.481 (863.805.359.454) (26.155.328.684) (61.312.094.042) 2.464.780.836.311 Buildings
Mesin dan Machinery and
17.449.630.741 (7.586.534.083) 11.037.930 16.414.806.412 26.288.941.000
Peralatan Equipments
Sub Jumlah 2.897.561.423.551 1.372.437.822.481 (871.391.893.537) (260.673.502.754) 109.199.659.570 3.247.133.509.311 Sub Total
Aset dalam Assets in
Penyelesaian Construction
Bangunan — — — — — — Buildings
Sub Jumlah — — — — — Sub Total
—
Total
Jumlah Harga
2.897.561.423.551 1.372.437.822.481 (871.391.893.537) (260.673.502.754) 109.199.659.570 3.247.133.509.311 Acquisition
Perolehan
Cost
Properti investasi merupakan tanah, bangunan dan mesin dari Prime The investment properties represents land, buildings and machinery
Park Hotel & Convention Lombok, Mal Lagoon Avenue Sungkono, of Prime Park Hotel & Convention Lombok, Mall Lagoon Avenue
Mal Lagoon Avenue Bekasi, Kaza Mal Surabaya, Balikpapan Ocean Sungkono, Mall Lagoon Avenue Bekasi, Kaza Mall Surabaya, dan
Square yang disewakan. Balikpapan Ocean Square that were used for rental.
Penilaian kembali Properti Investasi Revaluation of Investment Property
Laporan penilaian nilai wajar properti investasi dilakukan sesuai Reports on the valuation of the fair value of investment properties
dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan are carried out in accordance with the Indonesian Appraisal
berdasarkan transaksi terkini dalam ketentuan yang wajar, POJK Standards (SPI) which are determined based on recent transactions
Nomor 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan in reasonable terms, POJK Number 35/POJK.04/2020 concerning
Penilaian Bisnis di Pasar Modal dan POJK Nomor 28/POJK.04/2021 Appraisal and Presentation of Business Valuation Reports in the
Tentang Penilaian Dan Penyajian Laporan Penilaian Properti Di Pasar Capital Market and POJK Number 28/POJK .04/2021 Concerning
Modal. Metode penilaian yang digunakan adalah pendekatan nilai Appraisal and Presentation of Property Appraisal Reports in the
pasar dan pendekatan biaya. Rincian dari laporan penilaian sebagai Capital Market. The valuation method used is the market value
berikut: approach and the cost approach. The details of the appraisal report
are as follows:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
84
Page 95
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember 2024/December 31, 2024
Tanggal Penilai
Entitas/ Tanggal Laporan/ No. Laporan/
KJPP Penilaian/ Independen/Independent
Entity Report Date Report No.
Valuation Date Appraiser
KJPP Sugianto 00053/2.0131- Putri Sekarningrum, S.MB.,
Perusahaan 19 Februari 2025 31 Desember 2024 08/PI/03/0516/1/II/202
Prasojo & Rekan M.H., MAPPI (Cert.)
5
00035/2.0041-
KJPP Dasa'at
SC 18 Februari 2025 31 Desember 2024 00/PI/03/0664/1/II/202 Zulfikar, S.E., MAPPI (Cert)
Yudistira dan Rekan
5
KJPP Dasa'at
00025/2.0041-
PPRO Yudhistira dan 16 Januari 2025 31 Desember 2024 Zulfikar, S.E., MAPPI (Cert)
00/PI/03/0664/1/I/2025
Rekan
KJPP Dasa'at 00009/2.0041-
PPRO Yudhistira dan 23 Desember 2024 31 Desember 2024 16/PI/05/0606/1/XII/20 Danu Adi Nugroho
Rekan 24
00103/2.0171- Panuturi L. Tobing, S.P., S.H.,
KJPP Tobing
PPSB 11 Februari 2025 31 Desember 2024 00/PI/03/0420/1/II/202 M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.).,
Panuturi & Rekan
5 CSA.
31 Desember 2023/December 31, 2023
Tanggal Penilai
Entitas/ Tanggal Laporan/ No. Laporan/
KJPP Penilaian/ Independen/Independent
Entity Report Date Report No.
Valuation Date Appraiser
PPRO KJPP Dasa'at 00021/2.0041- Agus Shoimuddin, S.E.,
Yudhistira dan 23 Februari 2024 31 Desember 2023 00/PI/03/0606/1/II/202
(HKM) MAPPI (Cert)
Rekan 4
KJPP Dasa'at 00020/2.0041-
PPRO Agus Shoimuddin, S.E.,
Yudhistira dan 23 Februari 2024 31 Desember 2023 00/PI/03/0606/1/II/202
(GSN) MAPPI (Cert)
Rekan 4
Susana Ida Setianingrum,
KJPP Romulo, 013/KJPP-RCR-
PPUB 23 Februari 2024 31 Desember 2023 S.Hut.,
Charlie dan Rekan BKS/SU/II/2024
M.Ec.Dev., MAPPI (Cert)
KJPP Dasa'at
00007/2.0041- Agus Shoimuddin, S.E.,
SC Yudhistira dan 31 Januari 2024 31 Desember 2023
00/PI/03/0606/1/I/2024 MAPPI (Cert)
Rekan
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar The valuation was performed in accordance with the Indonesian
Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi Appraisal Standards (SPI), referring to recent arm’s length market
terkini dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan Bapepam-LK No. transaction and Bapepam-LK’s rule No. VIII.C.4 regarding valuation
VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan penyajian laporan penilaian and presentation of asset valuation report in capital market.
aset di pasar modal. Metode penilaian yang digunakan adalah Appraisal method were based on the market value and cost
pendekatan nilai pasar dan pendekatan biaya. approach.
Keuntungan (kerugian)
Jumlah tercatat/Net carrying value Nilai pasar/Market value
revaluasi/Gain (loss) on revaluation
31 Desember 31 Desember 31 Desember 31 Desember 31 Desember 31 Desember
2024/ 2023/ 2024/ 2023/ 2024/ 2023/
December 31, December 31, December 31, December 31, December 31, December 31,
2024 2023 2024 2023 2024 2023
Tanah 2.340.062.299.900 601.966.784.800 1.667.664.887.241 756.063.732.000 18.534.964.203 154.096.947.200 Land
Bangunan 895.017.263.655 2.526.092.930.353 1.824.881.321.836 2.464.780.836.311 (33.594.545.396) (61.312.094.042) Building
Mekanikal, Mechanical,
elektrikal electrical
dan 25.318.630.000 9.874.134.588 25.318.630.000 26.288.941.000 (970.310.999) 16.414.806.412 and
plumbing plumbing
Jumlah 3.260.398.193.555 3.137.933.849.741 3.517.864.839.077 3.247.133.509.311 (16.029.892.192) 109.199.659.570
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
85
Page 96
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup telah mengasuransikan properti investasi yang dimilikinya. The Group have been insuring their investment properties. The
Nilai pertanggungan adalah sebagai berikut: value of insured is as follow:
Perusahan
Nomor Polis/ Jangka Waktu/ Nilai Pertanggungan/
Asuransi/
Certificate Number Periode of Insurance Insurance Policy
Insurance
Company
30 Juli 2023 - 30 Juli 2024/July 30,
PT Fred M Sabini 022.4050.201.2023.001025.00 374.014.615.962
2023 - July 30, 2024
PT Asuransi Wahana
30 Juli 2022 - 30 Juli 2023/July 30,
Tata Cabang Jakarta 022.4050.201.2022.000946.00 300.250.372.503
2022 - July 30, 2023
Pondok Indah
30 Juli 2023 - 30 Juli 2024/July 30,
PT Fred M Sabini 022.4050.201.2023.001028.00 30.325.509.402
2023 - July 30, 2024
22. ASET SEWA PEMBIAYAAN 22 FINANCE LEASE ASSETS
Aset dalam Konstruksi – Pembangunan dan Pengembangan Gedung Assets in Construction – Construction and Development of BSI
BSI Tower Tower Building
Aset ini mencerminkan biaya yang timbul dalam rangka This asset reflects the costs incurred in the construction and
pembangunan dan pengembangan Gedung BSI melalui skema development of the BSI Building through a Build Operate Transfer
kerjasama Build Operate Transfer (BOT). Nilai aset diakui (BOT) cooperation scheme. The asset value is recognized based on
berdasarkan biaya konstruksi yang dikeluarkan hingga tanggal the construction costs incurred up to the reporting date, including
pelaporan, termasuk biaya langsung terkait pembangunan, seperti direct costs related to construction, such as materials, labor, and
material, tenaga kerja, dan biaya perizinan. Nilai aset sewa licensing fees. The amount of asset in construction as of December
pembiayaan pada 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing 31, 2024 and 2023 are Rp540,620,879,318 and
adalah sebesar Rp540.620.879.318 dan Rp115.268.347.721. Rp115,268,347,721, respectively.
23. ASET MINYAK DAN GAS BUMI 23. OIL AND GAS PROPERTIES
31 Desember/December 31, 2024
Selisih kurs
Pengurangan
penjabaran/
1 Januari/ Penambahan/ Amortisasi/ 31 Desember/
Translation of
January 1, 2023 Additions Amortization December 31, 2024
foreign exchange
Deduction
difference
Nilai perolehan aset
Acquisition cost oil and
minyak dan gas
gas properties:
bumi:
Sumur dan Wells and related
perlengkapan terkait 760.434.990.525 35.678.025.876 - (1.780.991.550) 794.332.024.851 equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan Uncompleted wells,
dan fasilitas dalam 245.089.037.065 10.743.905.440 22.750.560.007 (23.067.527.339) 255.515.975.173 equipment and
pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 15.416.000.000 746.000.000 - - 16.162.000.000 Signature bonus
Pembongkaran aset dan Abandonment and Site
7.317.895.911 354.122.364 - - 7.672.018.275
restorasi area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset Oil and gas
180.482.574.982 - - (15.162.856.256) 165.319.718.726
minyak dan gas concessions rights
Jumlah nilai
1.208.740.498.483 47.522.053.680 22.750.560.007 (40.011.375.145) 1.239.001.737.025 Total acquisition cost
perolehan
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Akumulasi penyusutan, Accumulated
deplesi dan depreciation,
amortisasi dan (145.458.193.310) (7.038.908.421) (15.059.442.135) - (167.556.543.866) depletion and
cadangan penurunan amortization and
nilai impairment reserves
Jumlah akumulasi Total accumulated
(145.458.193.310) (7.038.908.421) (15.059.442.135) - (167.556.543.866)
penyusutan depreciation
Jumlah tercatat 1.063.282.305.173 1.071.445.193.159 Net carrying value
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
86
Page 97
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2023
Selisih kurs
Pengurangan
penjabaran/
1 Januari/ Penambahan/ Amortisasi/ 31 Desember/
Translation of
January 1, 2023 Additions Amortization December 31, 2023
foreign exchange
Deduction
difference
Nilai perolehan aset
Acquisition cost oil and
minyak dan gas
gas properties:
bumi:
Sumur dan Wells and related
perlengkapan terkait 777.281.100.239 (15.065.118.164) - (1.780.991.550) 760.434.990.525 equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan Uncompleted wells,
dan fasilitas dalam 148.108.976.152 (2.965.751.919) 99.945.812.832 - 245.089.037.065 equipment and
pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 15.731.000.000 (315.000.000) - - 15.416.000.000 Signature bonus
Pembongkaran aset dan Abandonment and Site
7.467.424.791 (149.528.880) - - 7.317.895.911
restorasi area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset Oil and gas concessions
195.645.431.238 - - (15.162.856.256) 180.482.574.982
minyak dan gas rights
Jumlah nilai
1.144.233.932.420 (18.495.398.963) 99.945.812.832 (16.943.847.806) 1.208.740.498.483 Total acquisition cost
perolehan
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Akumulasi penyusutan, Accumulated
deplesi dan depreciation,
amortisasi dan (125.490.644.683) 1.966.002.493 (21.933.551.120) - (145.458.193.310) depletion and
cadangan penurunan amortization and
nilai impairment reserves
Jumlah Akumulasi Total accumulated
(125.490.644.683) 1.966.002.493 (21.933.551.120) - (145.458.193.310)
penyusutan depreciation
Jumlah tercatat 1.018.743.287.737 1.063.282.305.173 Net carrying value
Aset minyak dan gas bumi mencerminkan seluruh biaya eksplorasi Oil and gas properties reflects all costs of exploration and
dan pengembangan PT OEKA, entitas anak PPEN, untuk development for oil and gas of PT OEKA, subsidiary of PPEN, from
mendapatkan minyak dan gas sejak tanggal penandatanganan the date of signing of the production sharing contract of January
kontrak bagi hasil yaitu 16 Januari 2007. Seluruh biaya tersebut 16, 2007. The entire cost of the proposed replacement to the
diajukan penggantian ke pemerintah Republik Indonesia melalui government of Indonesia through a cost recovery mechanism after
mekanisme cost recovery setelah produksi minyak atau gas oil or gas production begin.
dimulai.
Bonus tanda tangan adalah biaya dimuka yang dibayarkan Signature Bonus are upfront fees paid by the Company to the
perusahaan kepada Pemerintah Republik Indonesia untuk Government of Indonesia to acquire oil and gas management rights
mendapatkan hak pengelolaan migas di Blok Karang Agung in Karang Agung Block according to the provisions of the Production
sesuai dengan ketentuan Kontrak Bagi Hasil pasal 8.1 terkait Sharing Contract which is a signature bonus on clause 8.1 signature
bonus tanda tangan. Biaya bonus tanda tangan diakui seluruhnya bonus expense are fully recognized when the oil production has
pada saat produksi minyak tercapai dalam satu tahun reached its one full year.
penuh.
24. GOODWILL 24. GOODWILL
Goodwill terdiri dari: Goodwill consists of:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo Awal 277.036.234.877 277.036.234.877 Beginning Balance
Kerugian Penurunan Nilai — — Impairment Losses
Penambahan dari Kombinasi Bisnis — — Additional from Business
Saldo akhir 277.036.234.877 277.036.234.877 Ending Balance
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
87
Page 98
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Lancarjaya Mandiri Abadi 246.863.514.371 246.863.514.371 PT Lancarjaya Mandiri Abadi
PT Hasta Kreasi Mandiri 30.172.720.506 30.172.720.506 PT Hasta Kreasi Mandiri
Jumlah 277.036.234.877 277.036.234.877 Total
Berdasarkan penilaian kembali oleh KJPP Dasa’at, Yudistira dan Based on revaluation by KJPP Dasa’at, Yudistira and Partners in
Rekan dalam laporan No. 00030/2.0041-00/BS/03/0384/1/II/2025 their report No. 00030/2.0041-00/BS/03/0384/1/II/2025 dated
tanggal 5 Februari 2025 nilai pasar 51% ekuitas LMA pada tanggal February 5, 2025 market value of 51% of LMA equity as at
31 Desember 2024 sebesar Rp1.557.000.000. December 31, 2024 was Rp1,557,000,000.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi penurunan Management believes that there were no indicators of impairment
nilai atas goodwill tersebut di atas untuk tahun-tahun yang berakhir that existed on the goodwill for the years ended December 31, 2023
pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 yang mengharuskan and 2022 that require the Company to perform impairment tests on
Perusahaan melakukan pengujian penurunan nilai atas goodwill, goodwill, other than the current annual test disclosed in this Note.
selain dari pengujian tahunan yang diungkapan pada Catatan ini.
Uji penurunan nilai terhadap goodwil Impairment test on goodwill
Dalam menguji apakah penurunan nilai goodwill diperlukan, nilai In assessing whether impairment on goodwill is required, the
tercatat goodwill dialokasikan ke aset atau unit penghasil kas yang carrying value of goodwill is allocated to the relevant assets or cash-
relevan untuk mendapatkan nilai tercatat kombinasian. Nilai tercatat generating unit to obtain combined carrying value. The combined
kombinasian tersebut dibandingkan dengan nilai terpulihkan unit carrying value is compared with cash-generating unit’s recoverable
penghasil kas. Perusahaan menguji penurunan nilai goodwill setiap amount. The Company performs testing of goodwill impairment
tahun (pada tanggal 31 Desember) dan ketika keadaan yang annually (on December 31) and when circumstances indicate that
mengindikasikan bahwa nilai tercatat mungkin mengalami the carrying value may be impaired.
penurunan nilai.
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai tersebut,jumlah terpulihkan For impairment testing purposes, the recoverable amounts of the
goodwill yang dialokasikan ditentukan berdasarkan “nilai pakai” goodwill allocated are determined based on “value-in-use” using
(value-in-use) dengan menggunakan metode arus kas yang discounted cash flows method.
didiskontokan.
Asumsi yang digunakan Key assumptions used
Jumlah terpulihkan goodwill ditentukan berdasarkan perhitungan The recoverable amount of goodwill has been determined based on
nilai pasar wajar LMA meggunakan arus kas yang didiskontokan dari the fair market value of LMA using discounted cash flow projections
rencana bisnis masa depan. from the business future plan.
Tingkat diskonto: tingkat diskonto sebelum pajakyang digunakan Discount rate: the pre-tax discount rate used as at December 31,
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing adalah 2024 and 2023 was 9,07% and 8,99% derived from the post-tax
sebesar 9,07% dan 8,99% diperoleh dari biaya modal rata-rata weighted average cost of capital (WACC), respectively.
tertimbang setelah pajak (WACC).
Harga sewa: Harga sewa didasarkan pada estimasi manajemen dan Rental prices: Forecasted rental prices are based on management’s
data pasar yang tersedia. Beban operasi dan modal: Asumsi ini estimates and available market data. Operating and capital
didasarkan pada perencanaan beban operasi dan modal Perusahaan. expenses: These assumptions are based on the Company’s
Manajemen memiliki kontrol penuh atas biaya, dan yakin bahwa operating and capital expenses plan. The management has full
asumsi akan tercapai. control over the costs, and believes that assumptions will be
achievable.
Perubahan terhadap asumsi yang digunakan oleh manajemen dalam Changes to the assumptions used by the management to determine
menentukan jumlah terpulihkan, khususnya tingkat diskonto dan the recoverable amount, in particular the discount rate, can have
tingkat pertumbuhan, dapat berdampak signifikan pada hasil significant impact on the result of the impairment assessment.
pengujian. Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that there was no reasonably possible change
kemungkinan yang beralasan bahwa asumsi utama tersebut di atas in any of the key assumptions stated above that would cause the
dapat berubah sehingga nilai tercatat goodwill yang dialokasikan carrying amount of the goodwill allocated to the cash-generating
pada unit penghasil kas menjadi lebih tinggi dari nilai yang unit to materially exceed its recoverable amount.
terpulihkan secara material.
Goodwill tersebut tidak diharapkan dapat dikurangkan untuk tujuan Goodwill is not expected to be deductible for tax purposes.
pelaporan pajak
Estimasi nilai wajar ditetapkan dengan metode nilai pasar dan The fair value was estimated by applying a market approach and
pendapatan. income approach.
Tidak terdapat aset atau liabilitas kontinjensi. There are no contingent assets or liabilities.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi penurunan Management believes that there were no indicators of impairment
nilai atas goodwill tersebut di atas untuk tahun-tahun yang berakhir that existed on the goodwill for the years ended December 31, 2024
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 yang and December 31, 2023 that require the Company to perform
mengharuskan Perusahaan melakukan pengujian penurunan nilai impairment tests on goodwill.
atas goodwill.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
88
Page 99
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. ASET TAKBERWUJUD 25. INTANGIBLE ASSETS
31 Desember/December 31, 2024
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak Pengusahaan
5.784.004.658.431 — — 5.784.004.658.431 Concession Right - Toll
Jalan Tol
Merek Dagang 6.750.000.000 — — 6.750.000.000 Trademark
Perangkat Lunak 111.080.915.120 15.920.814.692 — 127.001.729.812 Software
Hak Paten 25.000.000.000 — — 25.000.000.000 Patent
Lainnya 20.596.615.625 — — 20.596.615.625 Others
Jumlah 5.947.432.189.176 15.920.814.692 – 5.963.353.003.868 Total
Accumulated
Akumulasi amortisasi
depreciation
Hak Pengusahaan
22.169.985.234 26.592.408.045 — 48.762.393.279 Concession Right - Toll
Jalan Tol
Perangkat Lunak 69.219.038.750 6.335.355.997 — 75.554.394.747 Software
Hak Paten — — — - Patent
Lainnya 3.588.010.592 1.041.254.625 - 4.629.265.217 Others
Jumlah 94.977.034.576 33.969.018.667 - 128.946.053.243 Total
Nilai Tercatat 5.852.455.154.600 5.834.406.950.625 Carrying Value
31 Desember/December 31, 2023
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Ending Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Hak Pengusahaan Jalan
5.182.955.794.139 601.048.864.292 — 5.784.004.658.431 Concession Right - Toll
Tol
Merek Dagang 6.750.000.000 — — 6.750.000.000 Trademark
Perangkat Lunak 75.583.583.079 35.497.332.041 — 111.080.915.120 Software
Hak Paten 25.000.000.000 — — 25.000.000.000 Patent
Lainnya 20.596.615.625 — — 20.596.615.625 Others
Jumlah 5.310.885.992.843 636.546.196.333 – 5.947.432.189.176 Total
Accumulated
Akumulasi amortisasi
depreciation
Hak Pengusahaan Jalan
— 22.169.985.234 — 22.169.985.234 Concession Right - Toll
Tol
Perangkat Lunak 63.518.070.671 5.700.968.079 — 69.219.038.750 Software
Hak Paten — — — - Patent
Lainnya 2.564.905.967 1.023.104.625 - 3.588.010.592 Others
Jumlah 66.082.976.638 28.894.057.938 - 94.977.034.576 Total
Nilai Tercatat 5.244.803.016.205 5.852.455.154.600 Carrying Value
Software akuntansi Accounting Software
Software akuntansi milik Perusahaan yang diamortisasi berdasarkan The accounting software of the Company which was amortized
keputusan direksi No. 01/SK/PP/DIR/2022 tentang kebijakan based on the decision of directors No. 01 / SK / PP / DIR / 2022
amortisasi atas aset tak berwujud, tanggal 03 Januari 2022. regarding the amortization policy on intangible assets, January 03,
2022.
- Lisensi perangkat lunak 10 - 15 tahun - Software License 10 - 15 years
- Perangkat keras 5 - 10 tahun - Hardware 5 - 10 years
- Implementasi 5 - 10 tahun - Implementation 5 - 10 years
Software akuntansi milik PPRO dan PPRE diamortisasi selama 5 Accounting Software owned by PPRO and PPRE is amortized over 5
tahun. Software akuntansi milik PPUB masih dalam tahap years. Accounting Software owned by PPUB is still under
pengembangan dan belum diamortisasi. development and has not been amortized.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
89
Page 100
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Rights
Pada tanggal 23 September 2019, PPSD dengan Badan Pengatur On September 23, 2019, PPSD with the Badan Pengatur Jalan Tol
Jalan Tol (BPJT) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan (BPJT) of Ministry of Public Works and Public Housing of the Republic
Rakyat Republik Indonesia yang dinyatakan dalam Akta No. 09 dari of Indonesia, expressed in the deed No. 09 of Rina Utami Djauhari,
Rina Utami Djauhari, S.H., notaris di Jakarta. Dalam perjanjian ini, S.H., a notary in Jakarta. In this agreement, BPJT appoint and
BPJT menunjuk dan memberikan kepada PPSD hak untuk provide to PPSD the right to establish and operate toll roads on
membangun dan mengoperasikan jalan tol atas nama pemerintah behalf of the government and to conduct toll road management with
dan menyelenggarakan manajemen jalan tol dengan risiko dan the risks and expenses borne by itself by PPSD with a concession
biaya yang ditanggung sendiri oleh PPSD dengan masa konsesi period of 35 years, including its construction.
selama 35 tahun, termasuk masa pembangunannya.
Selama masa operasi, PPSD wajib melakukan: During the operating period, PPSD is required to do:
– Pemeliharaan Jalan Tol dan Pemeliharaan Tanggul Laut; – Toll Road Maintenance and Maintenance of Marine
Embankment;
– Menyerahkan laporan triwulan tentang kegiatan pemeliharaan – Submit quarterly reports on toll road maintenance and sea
jalan tol dan pemeliharaan tanggul laut; embankment maintenance activities;
– Pelebaran jalan dan pembangunan simpang susun tambahan; – Road widening and construction of additional interchanges;
– Jalan akses sesuai dengan permintaan BPJT (dengan kondisi – Access road as requested BPJT (with certain conditions);
tertentu);
– Biaya pemeliharaan jalan tol dan pemeliharaan tanggul laut; – Costs for toll road maintenance and sea embankment
dan maintenance; and
– Menyediakan asuransi sebagai perlindungan aset jalan tol. – Provides insurance to protect toll road assets.
Berdasarkan berita acara pengadaan tanah, Pemerintah Based on land procurement event news, the government bears all
menanggung semua biaya pengadaan tanah termasuk pembayaran land procurement costs including the payment of compensation to
ganti kerugian kepada pemilik tanah dengan menggunakan dana landowners using the bailouts of the Company in advance of
talangan Perusahaan terlebih dahulu sebesar Rp6.800.000.000.000. Rp6,800,000,000,000.
Status tanah merupakan milik pemerintah, termasuk semua Land Status belongs to the government, including all buildings and
bangunan dan perlengkapan yang ada di atasnya. equipment on it.
Amortisasi hak pengusahaan jalan tol Amortization of toll road concession right
Grup melakukan amortisasi hak pengusahaan jalan tol - jalan dan The Group decided to amortize toll road concession rights - road and
jembatan selama masa konsesi dengan menggunakan metode pola bridge using the toll road consumption pattern method derived from
konsumsi jalan tol yang diakibatkan oleh lalu lintas selama masa traffic over the concession period.
konsesi.
Nilai tercatat neto atas hak pengusahaan jalan tol Grup pada The net carrying value of toll road concession rights of the Group as
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah masing-masing of December 31, 2024 and 2023 amounting to
sebesar Rp 5.735.242.265.152 dan Rp5.761.834.673.197 Rp5,735,242,265,152 and Rp5,761,834,673,197
Estimasi volume lalu lintas Estimation of traffic volume
Volume lalu lintas diproyeksikan berdasarkan jumlah kendaraan dan Traffic volume is projected based on the number of vehicles and
disesuaikan dengan perbandingan terhadap volume lalu lintas adjusted for comparison to actual traffic volume. However, over
aktual. Namun seiring berjalannya waktu, volume lalu lintas aktual time, actual traffic volume may differ from these estimates,
dapat berbeda dengan estimasi tersebut, bergantung pada depending on changes in external factors that may affect toll rates
perubahan faktor eksternal yang dapat memengaruhi tarif tol dan and traffic volume.
volume lalu lintas.
Manajemen melakukan penilaian secara periodik terhadap total The Management perform periodic assessment on the total
proyeksi volume lalu lintas. Grup akan menunjuk suatu konsultan projected traffic volume. The Group will appoint an independent
lalu lintas profesional independen untuk melakukan studi lalu lintas professional traffic consultant to perform independent professional
profesional independen dan membuat penyesuaian yang tepat traffic studies and make an appropriate adjustment if there is a
apabila terdapat perbedaan yang material antara proyeksi volume material difference between projected and actual traffic volume.
lalu lintas dan volume lalu lintas aktual.
Aset takberwujud lainnya Other intangible Assets
Aset takberwujud PPRO berupa Hak Penggunaan (use rights) PT Intangible assets in form use rights of PT BIJB Aerocity
BIJB Aerocity Development di Bandara Internasional Kertajati, Development at Kertajati International Airport, Majalengka, West
Majalengka, Jawa Barat, yang dicatat sebagai setoran modal Java, which were recognized as non-controlling shareholder’s capital
pemegang saham non-pengendali di entitas anak - PT PPRO BIJB in subsidiary – PT PPRO BIJB Aerocity Development.
Aerocity Development.
Aset takberwujud berupa brand equity PPRO yang dicatat sebagai Intangible assets in form brand equity of PPRO which were
setoran modal di entitas anak - PT Limasland Realty Cilegon sebesar recognized as capital in subsidiary - PT Limasland Realty Cilegon
Rp6.750.000.000. amounting to Rp6,750,000,000.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
90
Page 101
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. ASET HAK-GUNA 26. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa beberapa aset termasuk bangunan, kendaraan, The Group leases several assets including building, vehicles,
mesin dan peralatan. Masa sewa rata-rata adalah 3 tahun. machines and equipment. The average lease term is 3 years.
Grup memiliki opsi untuk membeli aset tertentu dengan jumlah The Group has options to purchase certain assets for a nominal
nominal pada akhir masa sewa. Kewajiban Grup dijamin dengan hak amount at the end of the lease term. The Group’s obligations are
milik pesewa atas aset yang disewa untuk sewa tersebut. secured by leasehold to the leased assets for that lease.
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Desember 31/
January 1, 2024 Additions Deductions Reclassification December 31, 2024
Biaya perolehan/ Acquisition cost
Bangunan/ Building 4.321.944.861 - - (4.321.944.861) -
Mesin dan peralatan/ Machinery and
644.665.974.548 417.283.514.660 (15.392.778.688) 165.713.387.378 1.212.270.097.898
equipment
Kendaraan/ Vehicles 120.204.463.710 21.172.147.280 (22.363.281.287) (2.357.418.960) 116.655.910.743
Jumlah/ Total 769.192.383.119 438.455.661.940 (37.756.059.975) 159.034.023.557 1.328.926.008.641
Akumulasi penyusutan/ Accumulated
depreciation
Bangunan/ Building 108.048.622 72.032.414 - (180.081.036) -
Mesin dan peralatan/ Machinery and
240.308.497.031 240.202.823.858 (15.392.778.688) (3.173.221.753) 461.945.320.448
equipment
Kendaraan/ Vehicles 92.131.576.832 11.444.348.758 (21.597.688.018) (400.930.426) 81.577.307.146
Jumlah/ Total 332.548.122.485 251.719.205.030 (36.990.466.706) (3.754.233.215) 543.522.627.594
Nilai tercatat bersih/ Net carrying value 436.644.260.634 785.403.381.047
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember/
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassification December 31, 2023
Biaya perolehan/ Acquisition cost
Bangunan/ Building - - - 4.321.944.861 4.321.944.861
Mesin dan peralatan/ Machinery and
555.584.584.181 130.728.374.089 (2.054.018.222) (39.592.965.500) 644.665.974.548
equipment
Kendaraan/ Vehicles 133.658.322.201 1.929.827.391 (11.753.747.882) (3.629.938.000) 120.204.463.710
Jumlah/ Total 689.242.906.382 132.658.201.480 (13.807.766.104) (38.900.958.639) 769.192.383.119
Akumulasi penyusutan/ Accumulated
depreciation
Bangunan/ Building - - - 108.048.622 108.048.622
Mesin dan peralatan/ Machinery and
157.957.418.451 97.630.619.516 (1.574.747.301) (13.704.793.635) 240.308.497.031
equipment
Kendaraan/ Vehicles 93.940.670.336 10.427.162.966 (11.487.692.449) (748.564.021) 92.131.576.832
Jumlah/ Total 251.898.088.787 108.057.782.482 (13.062.439.750) (14.345.309.034) 332.548.122.485
Nilai tercatat bersih/ Net carrying value 437.344.817.595 436.644.260.634
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense was allocated to the following:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Beban Pokok Pendapatan 251.442.851.014 107.680.815.409 Cost of Revenue
Beban Usaha 276.354.016 376.967.073 Operating Expense
Jumlah 251.719.205.030 108.057.782.482 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
91
Page 102
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuntungan atas penjualan pada tahun 2024 dan 2023 adalah The gain on sales in 2024 and 2023 are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Harga Jual - 4.781.501.301 Selling Price
Nilai Buku Bersih - (266.055.433) Net Book Value
Keuntungan atas Penjualan - 4.515.445.868 Gain on sale
27. UTANG USAHA 27. TRADE ACCOUNTS PAYABLE
Rincian utang usaha berdasarkan para pihak adalah sebagai Details of trade payables by parties are as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Krakatau Pipe Industries 188.616.252.494 76.033.082.032
PT Wijaya Karya Beton Tbk 68.405.177.732 47.459.482.613
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 60.664.340.923 34.240.523.158
PT Varia Usaha Beton - 68.223.266.506
Jumlah Utang Ventura Bersama - Pihak Berelasi/ Total Payable to Joint Ventures - Related
- 34.654.523.457
Parties
Lain-lain di bawah Rp60 Miliar/ Others below Rp60 Billion 471.010.040.986 122.023.690.351
Jumlah Utang Usaha Pihak Berelasi/ Total Trade Account Payable Related Parties 788.695.812.135 382.634.568.117
Pihak Ketiga/ Third Parties
Jumlah Usaha Usaha - Pihak Ketiga/ Total Trade Account Receivable - Third Parties 8.344.746.523.416 8.997.061.759.229
Jumlah Utang Ventura Bersama - Pihak Ketiga/ Total Payable to Joint Ventures - Third Parties 1.157.454.610.752 1.672.004.464.018
Jumlah Usaha Usaha - Pihak Ketiga/ Total Trade Account Receivable - Third Parties 9.502.201.134.168 10.669.066.223.247
Jumlah Utang Usaha/ Total Trade Account Payable 10.290.896.946.303 11.051.700.791.364
Dikurangi/ Less:
Bagian Tidak Lancar - Pihak Ketiga/ Non-Current Portion - Third Parties (65.308.924.657) (64.761.811.240)
Jumlah Utang Usaha Bagian Lancar - Bersih/ Total Third Parties - Current Portion 10.225.588.021.646 10.986.938.980.124
Jangka waktu kredit dari pembelian bahan baku dan material, baik Purchases of raw and materials, both from local and foreign
dari pemasok dalam maupun luar negeri, berkisar 30 sampai suppliers, have credit terms of 30 to 60 days. No interest is charged
dengan 60 hari. Tidak ada bunga yang dibebankan pada utang to the trade payable. As of December 31, 2024 and December 31,
usaha. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, 2023, all accounts payables are in Rupiah.
seluruh utang usaha dalam mata uang Rupiah.
28. BIAYA AKRUAL 28. ACCRUALS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Utang yang belum difakturkan 3.399.614.245.785 4.243.823.661.739 Unbilled Payables
Pemeliharaan Fisik 187.211.556.978 177.268.637.836 Physical Maintenance
Gaji dan Insentif Karyawan 82.145.844.286 162.541.894.381 Employees Salaries and Incentive
Tantiem 41.787.704.774 15.970.097.834 Bonus
Lain-lain 148.882.323.010 245.432.641.541 Others
Jumlah 3.859.641.674.833 4.845.036.933.331 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
92
Page 103
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. UTANG BANK JANGKA PENDEK 29. SHORT-TERM BANK LOANS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.481.283.470.699 580.707.036.299
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.157.097.150.934 1.160.004.000.000
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 540.958.445.525 412.126.736.743
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 447.359.400.000 602.080.320.638
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 2.700.000.000 51.077.102.929
Sub Jumlah/ Sub Total 3.629.398.467.158 2.805.995.196.609
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Bank ICBC Indonesia 400.000.000.000 250.000.000.000
PT Bank DKI 207.407.398.644 263.141.749.556
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 105.410.266.257 160.365.000.000
PT Bank Danamon Indonesia 90.000.000.000 -
PT Bank Central Asia Tbk 43.000.000.000 99.824.600.000
PT Bank HSBC Indonesia - 100.000.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 845.817.664.901 873.331.349.556
Jumlah Utang Bank Jangka Pendek/ Total Short-Term Bank Loans 4.475.216.132.059 3.679.326.546.165
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, rincian As of December 31, 2024 and December 31, 2023, details of the
fasilitas pinjaman diatas adalah sebagai berikut: above facilities are as follows:
Tingkat
bunga
Fasilitas Tangal jatuh per 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ Type
maksimum/ tempo/ tahun/ December 31, December 31,
Creditors Entities of facilities
Maximum facility Maturity date Interest 2024 2023
rate per
annum
Perusahaan/ 15 November/
Kredit modal kerja/
PT Bank Syariah Indonesia Tbk The 1.150.000.000.000 November 15, 7,00 % 450.000.000.000 250.000.000.000
Working capital loan
Company 2025
12 April/ April
7,00 % — 250.000.000.000
12, 2024
20 Februari/
February 20, 7,00 % — 240.000.000.000
2024
15
November/Nov 7,00 % 490.000.000.000 —
ember 15,
2025
15 November/
November 15, 7,00 % 175.682.277.609 260.000.000.000
2025
Musyarakah Modal 6 Februari
PPRE
Kerja Musyarakah 400.000.000.000 2025/ February 9,00 % 41.414.873.325 160.004.000.000
PPRE
Modal Kerja 6, 2025
Perusahaan/ 25
Kredit modal kerja
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk The 500.000.000.000 Agustus/August 7,60 % 266.975.696.299 266.975.696.299
Working capital credit
Company 25, 2025
25
Agustus/August 7,60 % 232.800.000.000 232.800.000.000
25, 2025
12 Juli/July 12,
KMK Transaksional 1.000.000.000.000 8,65 % 200.000.000.000 —
2025
12 Juli/July 12,
8,65 % 146.800.000.000 —
2025
12 Juli/
8,65 % 184.707.774.400 —
July 12, 2025
12 Juli/
July 12, 2025
8,25 % 200.000.000.000 —
12 Juli/
July 12, 2025
8,25 % 50.000.000.000 —
12 Juli/
July 12, 2025
8,25 % 180.000.000.000 —
25 Oktober
LMA Kredit modal kerja 2025/
82.500.000.000 8,50 % 20.000.000.000 56.931.340.000
LMA Working capital credit October 25,
2025
PPUB Kredit modal kerja 15 Juli 2024/
30.000.000.000 9,35 % — 24.000.000.000
Working capital credit July 15, 2024
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
93
Page 104
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat
bunga
Fasilitas Tangal jatuh per 31 Desember/ 31 Desember/
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ Type
maksimum/ tempo/ tahun/ December 31, December 31,
Creditors Entities of facilities
Maximum facility Maturity date Interest 2024 2023
rate per
annum
Kredit modal kerja
Perusahaan/
PT Bank Negara Indonesia R/K/ 7 Juni/
The 100.000.000.000 9,50 % 98.066.445.525 97.593.736.743
(Persero) Tbk Working capital loan June 7, 2025
Company
R/K
7 Juni/June 7,
Transaksional 650.000.000.000 8,75 % 442.892.000.000 314.533.000.000
2025
Perusahaan/
PT Bank Rakyat Indonesia KMK Transaksional 7 Juni/
The 500.000.000.000 8,25 % 347.359.400.000 353.800.000.000
(Persero) Tbk June 7, 2025
Company
KJP 7 Juni/
100.000.000.000 7,75 % 100.000.000.000 100.000.000.000
June 7, 2025
9 Januari
Fasilitas Non Cash
PPRE 400.000.000.000 2024/January 9,00 % — 148.280.320.638
Loan
9, 2024
PPRO 26 Januari/
PT Bank Tabungan Negara Kredit modal kerja
3.648.484.960 January 26, 11,50 % — 19.577.102.929
(Persero) Tbk Working capital credit
2024
PPUB Kredit modal kerja 25 Juni 2024/
35.000.000.000 9,25 % — 31.500.000.000
Working capital credit June 25, 2024
30 Januari
Kredit modal kerja
PPUB 70.000.000.000 2025/January 9,50 % 2.700.000.000 —
Working capital credit
30, 2025
PT Bank Pembangunan Daerah PPRE Kredit modal kerja 1 Maret 2025/
300.000.000.000 9,15 % 105.410.266.257 160.365.000.000
Jawa Barat dan Banten Tbk PPRE Working capital loan March 1, 2025
Perusahaan/ 8 Januari/
Fasilitas perbankan/
PT Bank HSBC The 1.000.000.000.000 January 8, 9,00 % — 100.000.000.000
Corporate facilities
Company 2024
15 November
PPRE Kredit modal kerja 2025/
PT Bank DKI 200.000.000.000 9,25 % 36.248.846.161 96.391.749.556
PPRE Working capital loan November 15,
2025
PPUB Kredit modal kerja 15 Mei 2025/
275.000.000.000 10,00 % 171.158.552.483 166.750.000.000
Working capital loan May 15, 2025
Perusahaan/
Kredit modal kerja/ 20 Juli/
PT Bank ICBC The 400.000.000.000 8,80 % 250.000.000.000 150.000.000.000
Working capital loan July 20, 2025
Company
20 Juli/
8,80 % 150.000.000.000 100.000.000.000
July 20, 2025
8 Desember
2025/
PT Bank Central Asia Tbk LMA Term loan Revolving 1 101.500.000.000 8,12% 43.000.000.000 99.824.600.000
December 8,
2025
1 Desember/
PT Bank Danamon Indonesia Kredit modal kerja
PPRO 100.000.000.000 December 1, 9,50% 90.000.000.000 —
Tbk Working capital loan
2024
Jumlah/ Total 4.475.216.132.059 3.679.326.546.165
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
Perusahaan The Company
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal kerja The Company received a loan for financing of cash financing (CF)
cash financing (CF) & non cash financing (NCF) dengan limit bank and non cash financing (NCF) with a bank limit of
Rp1.000.000.000.000 dengan agunan piutang usaha yang telah IDR1,000,000,000,000 with a collateral of accounts receivable which
diikat dengan fidusia. has been fiduciary bound.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio lancar minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 300%; • Debt to equity ratio shall not exceed 300%;
• Debt service coverage ratio minimal 110%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Musyarakah Modal Kerja sesuai dengan PPRE obtained Musyarakah Working Capital Credit Facility in
Perjanjian Kredit No. 27 tanggal 29 September 2021 dengan accordance with the Deed of Credit Agreement No. 27 dated
perubahan terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit September 29, 2021 with most recently amendment based on the
No. 03 tanggal 6 Februari 2023. Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia Deed of Addendum to the Credit Agreement No. 3 dated February 6,
atas seluruh piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai oleh 2023. This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade receivables
fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada maupun yang akan on projects financed by existing and future loan facilities with a
ada dikemudian hari dengan nilai penjaminan Rp400.000.000.000 guarantee value of Rp400,000,000,000 which is bound by the Deed
yang diikat dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 03 of Fiduciary Guarantee Agreement No. 03 dated February 6, 2023 by
tanggal 6 Februari 2023 oleh Notaris Fathiah Helmi, S.H. Notary Fathiah Helmi, S.H.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
94
Page 105
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE diwajibkan menjaga In connection with the loan above, PPRE is required to maintain the
financial covenant sebagai berikut: following financial covenants:
• Current Ratio minimal 100% • Current Ratio minimum 100%.
• Debt to Equity Ratio maksimal 300% • Debt to Equity Ratio maximum 300%
• Debt Service Coverage Ratio minimal 100%. • Debt Service Coverage Ratio minimum 100%.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PPUB PPUB
Berdasarkan surat keterangan lunas No. CBG.CB5/SIC2.1495/2024 Based on the statement letter No. CBG.CB5/SIC2.1495/2024 dated
tanggal 3 Juli 2024, perusahaan telah melunasi pinjaman fasilitas July 3, 2024, the Company has paid of the loan.
pembiayaan Modal Kerja
LMA LMA
LMA memperoleh Fasilitas Kredit Modal Transaksional sesuai dengan LMA obtained a working capital credit accordance to credit
Akta No.100 atas Perjanjian Kredit Modal Kerja Transaksional agreement deed No. 100 dated October 26, 2022.
dengan No. WCO.KP/0467/KMK/2021 tanggal 26 Oktober 2022
Pinjaman ini dijamin dengan agunan non fixed asset berupa piutang This loan is collateralized by non-fixed assets in the form of trade
usaha atas seluruh proyek yang dibiayai oleh Bank, baik yang ada receivables for all projects financed by the Bank, both current and
saat ini maupun tagihan yang akan ada dikemudian hari dengan future claims with a guaranteed value of Rp82,500,000,000 which
nilai penjaminan sebesar Rp82.500.000.000 yang telah diikat has been bound by Fiduciary Guarantee Deed No. 102 dated October
dengan Akta Jaminan Fidusia No. 102 tanggal 26 Oktober 2021 oleh 26, 2021 by Notary Sri Ismiyati, S.H
Notaris Sri Ismiyati, S.H
Pinjaman ini juga dijamin dengan agunan aset tetap berupa tanah This loan is also collateralized by fixed assets in the form of land and
dan bangunan. buildings.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, LMA diwajibkan menjaga In relation to the loan, LMA is required to maintain the following
financial covenant sebagai berikut: financial covenants:
• Debt service coverage ratio minimal 100%; • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%;
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 200%. • Debt to equity ratio shall not exceed 200%.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Negara Indonesia The Company obtained loans from PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk berupa KMK R/K, KMK transaksional, non-cash loan (Persero) Tbk in the form of KMK R/K, construction KMK, non-cash
dan forex line. Perusahaan wajib mempertahankan kinerja keuangan loan and forex line. The Company has to maintain its financial
yang ditunjukkan dengan beberapa indikator keuangan. performance which shows in some financial indicators.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; • Current ratio shall not be less than 1.2 : 1;
• Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1; • Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1
• Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 : 1. • Debt service coverage ratio shall not be less than 1 : 1
Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) The Company shall not perform the following actions without prior
Tbk, Perusahaan tidak diperkenankan melakukan tindakan-tindakan written approval from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk:
sebagai berikut:
• Melakukan perubahan kegiatan usaha yang dapat mengurangi • Changes in business activities that may reduce the ability to
kemampuan membayar fasilitas pinjaman; pay for loan facilities;
• Menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan seluruh atau • Sell or transfer rights or transfer all or part of the Company's
sebagian kekayaan/aset Perusahaan, kecuali: assets, except:
• Menjual atau mengalihkan aset dengan ketentuan yang bersifat • Sell or transfer assets with arm's length;
arm’s length;
• Mengganti dengan aset lainnya yang sebanding atau lebih baik • Replace with other asset which is equal or better one in terms
tipe, sifat dan kualitasnya; of type, nature and quality;
• Menjual atau mengalihkan aset dalam rangka reorganisasi • Selling or transferring assets in the context of reorganizing the
Pemerintah Republik Indonesia; Government of the Republic of Indonesia;
• Menjual atau mengalihkan aset yang sudah tidak berguna atau • Selling or transferring useless or unused assets.
tidak dipakai lagi.
• Melakukan peleburan, penggabungan, pemisahan, pembubaran • Merger, consolidation, separation, liquidation or reconstruction
maupun rekonstruksi usaha; of business;
• Mengajukan permohonan pailit atau permohonan Penundaan • Apply for bankcruptcy or request Suspension of Liability
Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) kepada instansi yang Payment (PKPU) to the authorizeaccountd institution.
berwenang.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
95
Page 106
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Rakyat Indonesia The Company obtained loans from PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk berupa KMK R/K, KMK konstruksi, Fasilitas Pinjaman (Persero) Tbk in the form of KMK R/K, KMK konstruksi, Short Term
Jangka Pendek (FPJP), Fasilitas Bank Garansi, Fasilitas KMK Impor, Loan Facility, Bank Guarantee, KMK Import Facility, non-cash loan
non-cash loan dan forex line. Fasilitas ini diperpanjang berdasarkan and forex line. This facility was extended based on KMK Deed No.30
Akta KMK No.30 tanggal 22 Juni 2023. Seluruh fasilitas pinjaman ini dated 22 June 2023. Such loan facilities are collateralized by:
dijamin dengan:
• Objek jaminan fidusia dengan nilai penjaminan • Fiduciary collateral object with a guarantee value of IDR
Rp1.100.000.000.000 1,100,000,000,000
• Tagihan atas proyek-proyek yang dibiayai dengan nilai • Bills on financed projects with pledged value of minimum 120%
penjaminan setiap saat minimal 120% dari outstanding or equivalent to Rp7,600,000,000
pinjaman atau yang setara dengan Rp7.600.000.000
• Aset tanah berikut bangunan. • Land and building.
• Deposito berjangka senilai Rp15.000.000.000 • Time deposits amounted to Rp15,000,000,000
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash Loan sesuai dengan The Company obtained a Non Cash Loan Facility in accordance with
Addendum Perjanjian Kredit No. 27 tanggal 26 Desember 2022. the Deed of Addendum Credit Agreement No. 27 dated Desember
26, 2022.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan diwajibkan In connection with the loan above, the Company is required to
menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain the following financial covenants:
• Menjaga ekuitas selalu positif. • Keep equity always positive.
• Menjaga kolektabilitas fasilitas kredit tetap dalam keadaan • Maintain collectability of credit facilities in good condition.
baik.
PT Bank Tabungan Negara Tbk PT Bank Tabungan Negara Tbk
PPRO PPRO
Berdasarkan surat keterangan lunas No. 280/S/CBD/CB2/III/2024 Based on the statement letter No. 280/S/CBD/CB2/III/2024 dated
28 Maret 2024, Perusahaan telah melunasi pinjaman tersebut. March 28, 2024, the Company has paid off the loan.
PPUB PPUB
PPUB memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja Kontraktor The company obtained a Contractor's Working Capital Credit facility
berdasarkan Akta No. 05 tanggal 23 Februari 2023 dengan tujuan based on Deed No. 05 dated February 23, 2023 with the aim of
untuk proyek Paket Pekerjaan Renovasi Tahap 1 Data Center di Phase 1 Data Center Renovation Work Package project in a Typical
Gedung Tipikal Kompleks Perkantoran Bank Indonesia Jakarta. Building of Bank Indonesia Jakarta Office Complex.
PPUB memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja Kontraktor The company obtained a Contractor's Working Capital Credit facility
berdasarkan Akta No. 53 tanggal 30 Agustus 2023 dengan tujuan based on Deed No. 53 dated August 30, 2023 with the
untuk proyek Pembangunan Gedung Interdisciplinary Engineering Interdisciplinary Engineering (IDE) Building Construction project,
(IDE) Fakultas Teknik Universitas Indonesia. Faculty of Engineering, University of Indonesia.
Berdasarkan surat keterangan lunas No. 23/S/CSTD/CB2/I/2023 Based on the statement letter No. 23/S/CSTD/CB2/I/2023 dated
tanggal 3 Januari 2023, surat keterangan lunas No. January 3, 2023, No. 153/S/CSTD/CB2/II/2023 dated March 15,
153/S/CSTD/CB2/II/2023 tanggal 15 Maret 2023 dan surat 2023 and the statement letter No. 550/S/CBD/CB2/IX/2023 dated
keterangan lunas No. 550/S/CBD/CB2/IX/2023 tanggal 22 September 22, 2023, the Company has paid of the loan for the
September 2023 Perusahaan telah melunasi pinjaman fasilitas Working Capital financing loan.
pembiayaan Modal Kerja.
PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia
Perusahaan The Company
Pinjaman ini dijamin dengan fasilitas atas piutang usaha dengan Such loan are collateralized by bill projects under fiduciary with
nilai penjaminan sebesar Rp2.000.000.000.000. guarantee value of Rp2,000,000,000,000.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio Gearing external maksimum 1,5 kali • Maximum external gearing ratio of 1.5 times
• Rasio lancar minimum 1 kali. • Minimum current ratio of 1 time.
PT Bank DKI PT Bank DKI
PPUB PPUB
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank The Company obtained a Working Capital Credit facility from PT
DKI berdasarkan Akta No. 63 tanggal 29 April 2011. Perjanjian ini Bank DKI based on Deed No. 63 dated April 29, 2011. This
telah mengalami beberapa kali perubahan terakhir dengan akta No agreement has been amended several times, most recently by Deed
23 dan 24 tanggal 16 Mei 2024 sampai dengan 15 Mei 2025. No 23 and 24 on May 16, 2024 until May 15, 2025.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
96
Page 107
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jaminan atas fasilitas tersebut adalah tanah seluas 40.882 m2 This loan is collateralized by 21 plots of land with an area of 39,488
beserta bangunan dengan total luas 10.509 m2 yang terletak di m2 along with buildings with a total area of 10,916 m2 located at
Jalan Sadang Subang KM 15,5 Desa Karyamekar, Kecamatan Jalan Sadang Subang Kilo meter 15.5 in Karyamekar, Cibatu,
Cibatu, Purwakarta, Jawa Barat dengan bukti kepemilikan berupa 23 Purwakarta, Jawa Barat with proof of ownership in the form of 21
SHGB, keduanya atas nama Perusahaan. Piutang usaha dan potensi SHGB, both on behalf of PPUB. Trade receivables and potential
tagihan proyek yang tidak diagunkan ke Bank lain minimal sebesar project claims that are not pledged to other banks of at least
Rp406.250.000.000. Rp406,250,000,000 will be bound by notarial fiduciary and
registered with the fiduciary registration office.
Perusahaan diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: The Company is required to comply with several restrictions, among
Current ratio minimal 100%; Debt to Equity Ratio maksimal sebesar others, to maintain financial ratios as follows: Current Ratio 100%
450%; Debt Service Coverage Ratio minimal 100%; (EBITDA + Debt to Equity Ratio 450% Debt Service Coverage Ratio 100%,
Laba Ventura Bersama) to Interest 200%; Ekuitas Positif EBITDA to Interest 200% Equity Positive.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh fasilitas kredit berupa Modal Kerja sesuai dengan PPRE obtained a credit facility in the form of Working Capital in
Akta Perjanjian Kredit No. 24 tanggal 22 Desember 2021 dengan accordance with the Deed of Credit Agreement No. 24 December 22,
perubahan terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit 2021 with the latest amendment based on the Deed of Addendum to
No. 24 tanggal 24 Agustus 2022. the Credit Agreement No. 24 of August 24, 2022.
PPRE diwajibkan menjaga Financial covenant sebagai berikut: PPRE is required to maintain the following Financial covenants:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 450%; • Debt to equity ratio shall not exceed 450%;
• Debt service coverage ratio minimal 100%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas kredit dari PT Bank ICBC Indonesia dengan Credit facility from PT Bank ICBC Indonesia with a term of up to July
jangka waktu sampai dengan tanggal 20 Juli 2024. Tenor untuk 20, 2024. The tenor for each transaction is Usance LC/TR/UPAS up
setiap transaksi adalah Usance LC/TR/UPAS sampai dengan 365 hari to 365 days for each transaction and SKBDN up to 210 days for each
untuk setiap transaksi dan SKBDN sampai dengan 210 hari untuk transaction. Withdrawal tenor for PTD, can be done 1 or 3 months
setiap transaksi. Tenor penarikan untuk PTD, dapat dilakukan 1 atau (for each withdrawal).
3 bulan (untuk setiap penarikan).
Grup diwajibkan untuk memenuhi pembatasan keuangan tertentu di The Group is required to comply with certain financial covenants
dalam perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada 31 Desember under the terms of the loan agreements. As at 31 December 2024,
2024, Grup memenuhi pembatasan keuangan yang dipersyaratkan Group met the required financial covenants on the outstanding bank
dari pinjaman bank yang mempunyai saldo. loans
Selama tahun 2024, Grup telah melakukan pencairan dan During the year 2024, the Group has proceeds and paid the matured
pembayaran atas pinjaman bank masing-masing sebesar non bank loans amounting to Rp5,819,914,760,088 (2023:
Rp5.819.914.760.088 (2023: Rp1.478.328.069.648) dan Rp1,478,328,069,648) and Rp4,987,917,234,510 (2023:
Rp4.987.917.234.510 (2023: Rp1.574.663.712.052). Rp1,574,663,712,052).
30. UTANG NON BANK 30. NON BANK LOAN
Tingkat
Tangal
Fasilitas bunga per 31 31
Kreditur/Credit Jenis fasilitas/Type of jatuh
Entitas/Entities maksimum/Maxi tahun/Inte Desember/Decem Desember/Decem
ors facilities tempo/Mat
mum facility rest rate ber 31, 2024 ber 31, 2023
urity date
per annum
Lembaga
Pembiayaan Kredit modal kerja 25 Maret
Perusahaan/The
Ekspor Indonesia ekspor/ Export working 500.000.000.000 2024/March 9,00% 314.292.000.000
Company
(Indonesia capital loan 25, 2024
Eximbank)
Kredit modal kerja 18 Februari
PPRE Ekspor/ Export Working 300.000.000.000 2025/Februa 9,00% 304.516.630.123 295.718.000.000
Capital financing ry 18, 2025
23 Maret
Sarana Multi Kredit Investasi / 2034/ JIBOR 3M +
PPTTM 44.978.000.000 38.493.486.527 -
Infrastruktur Investment Financing March 23, 2,9%
2034
343.010.116.650 610.010.000.000
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas dari Lembaga Pembiayaan Ekspor The company obtained a facility from the Indonesian Export
Indonesia (Eximbank) berupa Kredit Modal Kerja Ekspor (KMKE) Financing Agency (Eximbank) in the form of an Export Working
dengan maksimum fasilitas sebesar Rp500.000.000.000 dengan Capital Credit (KMKE) with a maximum facility of
jaminan fidusia atas piutang kontrak yang dibiayai dan/atau dijamin Rp500,000,000,000 with fiduciary guarantees for contract
oleh Kreditur minimal sebesar 125% dari total plafond Fasilitas receivables financed and/or guaranteed by creditors of at least
Kredit. 125% of the total Credit Facility.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
97
Page 108
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Ekspor sesuai dengan PPRE obtained an Export Working Capital Credit Facility in
Akta Perjanjian Kredit No. 53 tanggal 18 Februari 2022 dan telah accordance with the Deed of Credit Agreement No. 53 dated
dilakukan addendum atas perjanjian kredit dengan No. February 18, 2022 and an addendum has been made to the credit
014/A/LCC/II/2023 tanggal 20 Februari 2023. agreement with No. 014/A/LCC/II/2023 dated February 20, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh piutang usaha This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade receivables on
pada proyek-proyek yang dibiayai oleh fasilitas pinjaman baik yang projects financed by existing and future loan facilities with a
saat ini sudah ada maupun yang akan ada dikemudian hari dengan guarantee value of Rp375,000,000,000 which is bound by the Deed
nilai penjaminan Rp375.000.000.000 yang diikat dengan Akta of Fiduciary Guarantee Agreement No. 54 dated February 18, 2022
Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 54 tanggal 18 Februari 2022 by Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
oleh Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE diwajibkan menjaga In connection with the loan above, PPRE is required to maintain the
financial covenant sebagai berikut: following financial covenants:
– Interest bearing debt to equity ratio tidak lebih dari 3 – Interest bearing debt to equity ratio is not more than 3
kali. times.
– Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 kali. – Debt service coverage ratio is not less than 1 time
– Current ratio tidak kurang dari 1 kali. – Current ratio is not less than 1 time.
Grup diwajibkan untuk memenuhi pembatasan keuangan tertentu di The Group is required to comply with certain financial covenants
dalam perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada 31 Desember under the terms of the loan agreements. As at 31 December 2024,
2024, Grup memenuhi pembatasan keuangan yang dipersyaratkan Group met the required financial covenants on the outstanding bank
dari pinjaman bank yang mempunyai saldo. loans
Selama tahun 2024, Grup telah melakukan pencairan dan During the year 2024, the Group has proceeds and paid the
pembayaran atas pinjaman non bank masing-masing sebesar matured non bank loans amounting to Rp47,292,116,650 (2023:
Rp47.292.116.650 (2023: Rp0) dan Rp314.292.000.000 (2023: Rp0) and Rp314,292,000,000 (2023: Rp4,281,000,000).
Rp4.281.000.000).
31. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 31. UNEARNED REVENUE
Akun ini merupakan pendapatan yang diterima dimuka atas sewa This account represents unearned revenue from room rental and
ruangan dan biaya layanan parkir penyewa. tenant parking service fees.
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pendapatan Sewa/ Unearned Revenue
Perusahaan/ The Company 86.586.820.302 65.768.872.475
Pendapatan Sewa Entitas Anak/ Revenue rental of subsidiary
PT PP Properti Tbk (PPRO) 28.335.275.897 37.949.279.833
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) 8.998.093.022 3.945.954.013
PT Sinergi Colomadu (SCM) 384.727.388 390.280.282
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) 36.336.340 -
PT PP Semarang Demak (PPSD) 8.431.668 -
Jumlah/ Total 124.349.684.617 108.054.386.603
Dikurangi bagian tidak lancar/ Less Non current portion (4.620.269.423) -
Jumlah/ Total 119.729.415.194 108.054.386.603
32. SURAT BERHARGA JANGKA MENENGAH 32. MEDIUM TERM NOTES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Surat Berharga Jangka Menengah 630.000.000.000 630.000.000.000 Medium Term Notes
Bagian jangka pendek yang jatuh tempo dalam
(600.000.000.000) - Current portion of medium term notes
satu tahun
Surat berharga jangka menengah diatas satu
30.000.000.000 630.000.000.000 Long-term portion of medium term notes
tahun
Saldo Awal 630.000.000.000 630.000.000.000 Beginning Balance
Penambahan di Tahun Berjalan - - Additions in Current Year
Pelunasan di Tahun Berjalan - - Payment in Current Year
Saldo Akhir 630.000.000.000 630.000.000.000 Ending Balance
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
98
Page 109
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, rincian As of December 31, 2024 and December 31, 2023 details of the
dari surat berharga jangka menengah di atas adalah sebagai medium term notes are as follows:
berikut:
Pokok/Principal
Bank Kustodian / Suku Bunga
31 Desember 31 Desember/ Jatuh Tempo /
Supervisory agent & / Interest
Maturity
December 31, December 31, underwriter rate
2024 2023
PT Bank Rakyat
MTN I PT PP Properti Tbk Tahun 2014- 30.000.000.000 30.000.000.000 24 April/ 10.50%
Indonesia
Jatuh Tempo Tahun 2023 (Persero) Tbk April 24, 2026
PT Kustodian Sentral
MTN XV PT PP Properti Tbk Tahun 2022- 300.000.000.000 300.000.000.000 30 Juli/ 9.50%
Efek
Jatuh Tempo Tahun 2025 Indonesia July 30, 2025
PT Kustodian Sentral
MTN XVI PT PP Properti Tbk Tahun 2022- 300.000.000.000 300.000.000.000 26 Agustus/ 10,00%
Efek
Jatuh Tempo Tahun 2025 Indonesia August 26, 2025
Jumlah/ Total 630.000.000.000 630.000.000.000
33. UANG MUKA PEMBERI PEKERJAAN DAN KONSUMEN 33. ADVANCES FROM PROJECTS OWNERS AND CONSUMERS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Jasa Konstruksi 1.908.854.729.148 1.934.166.776.498 Constructions
Realti 1.125.258.211.394 1.828.541.123.352 Realty
Jumlah 3.034.112.940.542 3.762.707.899.850 Total
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun (455.116.941.080) (1.525.803.211.590) Current Maturity
Uang Muka Jangka Panjang - Bersih 2.578.995.999.462 2.236.904.688.260 Long-term Advances - Net
34. LIABILITAS SEWA 34. LEASE LIABILITIES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Mandiri Tunas Finance 361.237.836.900 36.572.624.306
PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia 97.733.896.506 85.200.734.289
PT Surya Artha Nusantara Financa 55.548.008.571 26.514.545.652
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 53.222.810.287 16.657.271.330
PT Komatsu Astra Finance 48.490.439.165 42.793.213.450
PT Bumiputera - BOT Finance 45.559.109.993 19.445.617.663
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 38.566.864.289 63.578.798.532
PT ORIX Indonesia Finance 36.776.559.666 18.925.024.757
PT SMF Leasing Indonesia 18.482.566.748 35.895.192.892
PT Takari Kokoh sejahtera 15.760.092.905 13.468.409
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar/ Others below Rp 5 billion 15.292.730.572 10.531.814.448
Jumlah/ Total 786.670.915.602 356.128.305.728
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Less current maturity (66.858.218.679) (188.844.575.658)
Jumlah/ Total 719.812.696.923 167.283.730.070
Pesewa/ Entitas/ Nilai pembiayaan/ Nomor kontrak/ Alat/ Suku bunga/ Jangka waktu/
Lessor Entities Financing Value Contract Number Equipment Interest rate period of time
PT Mitsubishi UFJ Lease & 2 unit Cement Deep Mixing 48 Bulan/48 Months
PPRE 32.300.740.000 PPK17101246-004 9,30%
Finance Indonesia Equipment
9 unit Genset Perkins 30 48 Bulan/48 Months
1.357.200.000 PPK20111540-001 9,30%
KVA 1103A-33G
4 unit Bulldozer Komatsu 48 Bulan/48 Months
tipe D85E-SS-2, 6 unit
30.580.000.000 PPK20111541-001 9,30%
Excavator Komatsu tipe PC
300SE-8M
10 unit KOMATSU Excavator 48 Bulan/48 Months
14.840.000.000 PPK20111541-002 9,30%
tipe PC200-M1
5 unit SAKAI Vibratory 48 Bulan/48 Months
4.945.000.000 PPK20111541-003 9,30%
Smooth Drum tipe SV526D
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
99
Page 110
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pesewa/ Entitas/ Nilai pembiayaan/ Nomor kontrak/ Alat/ Suku bunga/ Jangka waktu/
Lessor Entities Financing Value Contract Number Equipment Interest rate period of time
14.780.361.706 PPK20111541-004 13 unit HINO tipe FM260JD 9,30% 48 Bulan/48 Months
2 unit LIUGONG Wheel 48 Bulan/48 Months
1.802.000.000 PPK20111541-006 9,30%
Loader tipe CLG855H
4 unit KOMATSU Excavator 48 Bulan/48 Months
tipe PC300SE-8M0 ; 1 unit
14.515.000.000 PPK21041570-001 9,30%
KOMATSU Bulldozer tipe
D85ESS-2
1 unit DETEDE Stone 48 Bulan/48 Months
10.779.000.000 PPK21041570-002 9,30%
Crusher tipe Cap 150 TPH
2 unit KOMATSU Excavator 48 Bulan/48 Months
5.718.000.000 PPK21041570-003 9,30%
tipe PC300SE-8M0
2 unit KOMATSU Motor 48 Bulan/48 Months
4.398.000.000 PPK21041570-004 9,30%
Grader tipe GD535-5
25 unit HINO Dump Truck 48 Bulan/48 Months
28.698.772.511 PPK20111541-005 9,30%
tipe FM260JD
14 unit HINO Dump Truck 48 Bulan/48 Months
16.071.312.606 PPK20111541-006 9,30%
tipe FM260JD
LMA 33.557.700.000 PPK17101246 Alat berat 10,00% 48 Bulan/48 Months
PT Surya Artha Nusantara 5 unit KOMATSU Excavator 48 Bulan/48 Months
PPRE 6.682.500.000 32107000187 9,30%
Finance tipe PC200-8M1
2 unit KOMATSU Bulldozer 48 Bulan/48 Months
11.781.000.000 PPK21041570-001 9,30%
tipe D85ESS-2, KOMATSU
Bulldozer tipe D85ESS-2; 1 48 Bulan/48 Months
unit KOMATSU Bulldozer 9,30%
tipe D65E-12
5 unit KOMATSU Excavator
tipe PC300SE-8; 3 unit
28.151.000.000 32110002089
KOMATSU Bulldozer tipe
D85ESS-2; 1 unit
KOMATSU Bulldozer tipe
D65E-12
7 unit HINO Dump Truck 48 Bulan/48 Months
PT SMF Leasing Indonesia PPRE 8.035.656.303 FL2100269 9,10%
tipe FM260JD
8 unit HINO Dump Truck 48 Bulan/48 Months
9.183.607.203 FL2100269 9,10%
tipe FM260JD
1 unit Sakai Vibrating Roller 48 Bulan/48 Months
989.000.000 FL2100280 9,10%
tipe SV526D
6 unit HINO Dump Truck 48 Bulan/48 Months
6.887.705.403 FL2100293 9,10%
tipe FM260JD
3 unit KOMATSU Excavator 48 Bulan/48 Months
4.452.000.000 FL2100299 9,30%
tipe PC200
8 unit Kobelco Excavator 36 Bulan/36 Months
LMA 19.592.100.000 FL2000269 9,75%
SK200 dan 5 unit Kobelco
PT Mitsui Leasing Capital 10 Unit Kobelco Hydraulic 40 Bulan/40 Months
LMA 12.430.000.000 912149004 8,70%
Indonesia Excavator SK 200-10
10 Unit Kobelco Hydraulic 40 Bulan/40 Months
6.215.000.000 912149004 8,70%
Excavator SK 200-10
1 unit Kobelco Hydraulic 36 Bulan/36 Months
1.243.000.000 912140079 8,70%
Excavator SK 200-10 HD
43 unit HINO 260 JD dan 48 Bulan/48 Months
PT Takari kokoh sejahtera PPRE 42.527.000.000 PPRE000000143-001 9,30%
Dump
2 unit Toyota Innova 2.4 G 48 Bulan/48 Months
PT Mandiri Tunas Finance PPRE 598.320.000 9432001743-744 8,83%
A/T Diesel
3 unit Toyota Avanza 1.3 G 48 Bulan/48 Months
541.680.000 9432001745-747-748 8,83%
A/T
1 unit Toyota Fortuner 2.4 48 Bulan/48 Months
441.800.000 9432001746 8,83%
VRZ TRD A/T Diesel
2 unit Toyota Innova 2.4 G 48 Bulan/48 Months
229.960.000 9432001793 8,83%
A/T Diesel
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T 48 Bulan/48 Months
358.469.000 9432103906 8,80%
4X4
LMA 13.819.881.528 9431801896-1910 15 unit Sakai 11,00% 48 Bulan/48 Months
Terdiri dari berapa 48 Bulan/48 Months
57 unit Kendaraan/ 57 unit
PT Astra Credit Company PPRE 16.596.915.355 kontrak/ Consist of 9,34%
of vehicle
several contracts
1 unit Toyota All New 48 Bulan/48 Months
924.555.273 1100103005257880 11,57%
Alphard 2.5 G A/T
1 unit Toyota All New 48 Bulan/48 Months
443.473.504 1100103005235160 9,68%
Fortuner 4x2 2.4 VRZ AT
1 unit Toyota All New 48 Bulan/48 Months
458.000.000 1100103005295900 9,70%
Fortuner 4x2
1 unit Toyota All New Hilux 48 Bulan/48 Months
357.110.000 1000103005310310 11,60%
DC 2.4 G (4X4)
1 unit Lexus RX 300 F Sport 48 Bulan/48 Months
1.127.358.200 1100103005343020 8,30%
48
10 units Hino Dump Truck 36 Bulan/36 Months
LMA 10.000.000.000 1100910001810680 9,70%
FM 260 JD
PT Bumiputera - BOT Finance LMA 32.123.203.200 LJKT-201611-0025 8 Unit Eskavator SK 480 9,90% 36 Bulan/36 Months
22.572.000.000 LKT-201904-0002 6 unit Excavator Kob SK 520 11,00% 36 Bulan/36 Months
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
100
Page 111
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 35. OTHER SHORT TERM LIABILITIES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Beban Umum 445.181.698.443 121.335.884.848 General Expense
Bunga Pinjaman 77.325.691.746 38.732.272.815 Interest Expense
Pembelian Tanah 54.522.879.791 290.242.979.134 Land Purchase
Lain-lain 46.811.019.586 120.897.213.947 Others
Jaminan Penyewa Mall 15.512.240.529 18.964.968.872 Tenant Guarantee
Jumlah 639.353.530.095 590.173.319.616 Total
Utang pembelian tanah merupakan liabilitas PPRO - entitas anak – Land purchase liabilities are liabilities of PPRO - subsidiary – current
bagian jangka pendek sebagai berikut: portion as follow:
– Utang kepada Tn. Irawan Tjahjadi merupakan utang atas – Payable to Mr. Irawan Tjahjadi represent payable for purchase
pembelian tanah Rancasari seluas 89.890 m² yang terletak di of the Rancasari land area of 89,890 m² located on Bandung
Kota Bandung – Jawa Barat. City – West Java.
– Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya merupakan utang – Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya represent payable for
atas pembelian tanah seluas 41.634 m² yang terletak di purchase of the land area of 41,634 m², located on Surabaya.
Surabaya. Proses pembelian tanah sudah diikat dengan PPJB Land acquisition process has been bind under PPJB (Sale and
(Perjanjian Pengikatan Jual Beli). Purchase Binding Agreement).
36. LIABILITAS PROGRAM IMBALAN KERJA 36. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Program Pensiun (28.932.121.097) (31.087.687.598) Pension Program
Program Pesangon Pensiun dan Manfaat Lain 253.717.222.882 127.412.986.072 Pension Severance Program and other benefits
Program Cuti Besar Berimbalan 10.375.474.475 921.768.995 Paid Leave Program
Program Penghargaan Masa Kerja 18.555.284.529 - Long Service Program
Program Masa Persiapan Pensiun 31.591.767.823 - Post-Employment Preparation Program
Program Perjanjian Kerja Waktu Tertentu 55.613.169 433.887.489 Fixed Term Employment Agreement Program
Jumlah 285.363.241.781 97.680.954.958 Total
Program imbalan pasca kerja memberikan eksposur Grup terhadap The defined benefit pension plan expose the Group to actuarial risks
risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko tingkat bunga, risiko such as: investment risk, interest rate risk, longevity risk and salary
harapan hidup dan risiko gaji. risk.
Program Pensiun Manfaat Pasti Pension Program - Defined Benefit
Grup menyelenggarakan program pensiun manfaat pasti (PSL) Group provides defined benefit pension program (PSL) for all
untuk seluruh karyawan tetap grup yang berumur tidak lebih dari 55 permanent employees with age under 55 years since promotion to
tahun sejak diangkat menjadi pegawai tetap. Dana program pensiun permanent employee. The pension program fund is managed by the
ini dikelola oleh Dana Pensiun Perusahaan yang telah mendapat Company Pension Fund, as approved by the Minister of Finance with
pengesahan dari Menteri Keuangan No. KEP-372/KM.6/2003 tanggal his letter No. KEP-372/KM.6/2003 dated October 31, 2003.
31 Oktober 2003.
Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 tahun 1992, grup memberikan The contribution prior to the adoption of Law No. 11 year 1992 is
kontribusi iuran sebesar 16,9% dan karyawan menanggung sebesar 16.9% by group and 7.5% by the employees, from the employees
7,5% dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan. Kontribusi monthly basic pension salaries. After the adoption of the Law No. 11
iuran setelah UU No. 11 tahun 1992, perusahaan memberikan year 1992, the company gave contributions of 13.9% and
kontribusi iuran sebesar 13,9% dan karyawan menanggung sebesar employees bear 4.5% calculated by basic monthly pension salaries.
4,5% dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat tersebut The total number of employees eligible for the benefits until
sampai dengan 31 Desember 2024 sebanyak 350 karyawan. December 31, 2024 is 350 employees.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
101
Page 112
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam laporan posisi Movement in the employee benefits liabilities recognized in the
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated statements of financial position are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Present Value of Liabilities - Beginning of
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 39.447.333.491 40.288.093.451
Year
Biaya Bunga 2.398.734.821 2.602.793.873 Interests Costs
Biaya Jasa Kini 3.360.645.258 3.477.706.541 Current Service Costs
Pembayaran Manfaat (6.205.733.000) (8.276.357.100) Benefit Paid
Pengukuran Kembali: — — Remasurement:
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria - — — Actuarial (Gains) and Losses Arising From
Penyesuaian Asumsi Keuangan (1.419.400.873) 1.781.450.206 Changes in Financial Assumptions
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria - — — Actuarial (Gains) and Losses Arising From
Penyesuaian Pengalaman 337.751.770 (426.353.480) Experience Adjustments
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun 37.919.331.467 39.447.333.491 Present Value of Liabilities - End of Year
Mutasi aset program adalah sebagai berikut: The movement of the fair value of asset program are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Wajar Aset Program Awal Tahun 82.409.254.909 87.247.981.957 Fair Value of Plan Assets - Beginning of the
Year
Hasil Pengembangan Riil: — — Realized Development Result:
- Bunga Sesuai Bunga Diskonto 5.265.871.485 6.020.461.537 Interest Based on Discount -
- Kelebihan/(Kekurangan) (5.702.270.121) (3.598.267.367) Gain/loss development of interest discount
Pengembangan atas Bunga Diskonto -
Pembayaran Iuran-iuran - Peserta 959.086.362 1.015.435.882 Payment of Contributions from Employee
Program
Pembayaran Imbalan Kerja (6.205.733.000) (8.276.357.100) Benefits Paid
Aset Program Akhir Tahun 76.726.209.635 82.409.254.909 Plan Assets - End of the Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam laba rugi konsolidasian Employee benefit expenses recognized in the consolidated profit or loss
adalah sebagai berikut: are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya Jasa Kini 3.360.645.258 3.477.706.541 Current Service Cost
Iuran peserta (959.086.362) (1.015.435.882) Payment of Contributions from Employee
Bunga Neto atas Liabilitas (Aset) - - Net Interest on Liabilities (Assets)
Bunga Liabilitas 2.398.734.821 2.602.793.873 Interest on Liabilities
Bunga Aset (5.265.871.485) (6.020.461.537) Interest on Assets
Bunga Batas Atas Aset 783.699.432 2.354.162.650 Interest Cap on Assets
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 318.121.664 1.398.765.645 Expense Recognized in Profit Loss
Rincian beban imbalan kerja yang diakui pada penghasilan Details of the employee benefit expenses which is recognized as other
komprehensif lain konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated comprehensive income are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pengukuran Kembali liabilitas imbalan pasti Re-Measurement of define benefits liability
— —
- neto (asset) net
(Keuntungan)/kerugian aktuaria (1.081.649.103) 1.355.096.725 Actuarial (Gain)/Loss
Imbalan hasil atas aset program 5.702.270.121 3.598.267.367 Return on Plan Assets
Perubahan atas dampak aset di luar bunga Changes in the impact of assets other than
(2.783.176.181) (23.176.632.301)
aset neto/liabilitas interest on net assets/liabilities
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other Comprehensive
1.837.444.837 (18.223.268.209)
Komprehensif Lain Income
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
102
Page 113
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Penghasilan Komprehensif — — Other Comprehensive Income -
Lain Awal Tahun 21.078.393.052 39.301.661.261 Beginning of Year
Penghasilan Komprehensif — — Other Comprehensive Income -
Lain Tahun Berjalan 1.837.444.837 (18.223.268.209) Income for the Year
Other Comprehensive Income - End of
Penghasilan Komprehensif Lain Akhir Tahun 22.915.837.889 21.078.393.052
Year
Rincian penetapan batas atas asset adalah sebagai berikut: Details of the asset ceilings are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Aset sebelum ketentuan batas atas aset 38.806.878.168 42.961.921.418 Net plan asset before ceiling adjustment
Aset setelah ketentuan batas atas aset (28.932.121.097) (31.087.687.598) Net plan asset after ceiling adjustment
Batasan Aset 9.874.757.071 11.874.233.820 Asset Ceiling
Rincian liabilitas yang diakui adalah sebagai berikut: Details of recognized liabilities are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Kini Liabilitas Awal Tahun 37.919.331.467 39.447.333.491 Present Value of Liabilities - Beginning of Year
Nilai wajat aset program (76.726.209.635) (82.409.254.909) Fair Value of Plan Assets
Deifisit/ (Surplus) pendanaan (38.806.878.168) (42.961.921.418) Deficit/ (Surplus) plan asset
Batasan atas aset 9.874.757.071 11.874.233.820 The Asset ceiling
Liabilitas Bersih Akhir Tahun (28.932.121.097) (31.087.687.598) Net Liabilities End of the Year
Rincian perubahan pada liabilitas bersih adalah sebagai berikut: Details of changes on net liabilities are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Liabilitas Bersih Awal periode (31.087.687.598) (14.263.185.034) Present Value of Liabilities - Beginning of Year
Biaya Imbalan Pasti Benefit Costs
Jumlah yang diakui dalam laba rugi 318.121.664 1.398.765.645 Expense Recognized in Profit Loss
Pengukuran kembali liabilitas/aset periode 1.837.444.837 (18.223.268.209) Re-measurement of net liability (assets)
berjalan
Liabilitas Bersih Akhir Tahun (28.932.121.097) (31.087.687.598) Net Liabilities End of the Year
Adapun asumsi Aktuaria dan metode perhitungan yang dipergunakan The actuarial assumptions and methods of calculation used to determine the
untuk menentukan biaya yang harus dibentuk berkenaan ketiga costs that must be established regarding the three programs above benefits
program imbalan di atas adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Tingkat Diskonto 7,10% 6,60% Discount Rate
Tingkat kenaikan PhDP 5,00% 5,00% Retirement Income Increase Rate
Tingkat Mortalitas TMI 4 Tahun 2019 TMI 4 Tahun 2019 Mortality Rate
Tingkat Cacat 10 % dari TMI 4 10 % of TMI 4 Disability Rate
5% pada Usia 25 tahun dan menurun secara linear
Tingkat Pengunduran Diri Turnover Rate
sampai dengan 0,00% pada Usia Pensiun Normal/
5% at the age of 25 years and decreases linearly to
0.00% at the Normal Retirement Age
Metode Aktuaria Projected-Unit-Credit Actuarial Method
Usia Pensiun Dipercepat (tahun) 45 45 Early Retirement Age (years)
Usia Pensiun Normal (tahun) 55 55 Normal Retirement Age (years)
Usia Pensiun Wajib (tahun) 58 58 Mandatory Retirement Age (years)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
103
Page 114
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi perubahan asumsi tingkat Sensitivity tests by simulating changes in discount rate assumptions
diskonto maka diperoleh gambaran sensitivitas dampak asumsi dalam provide an overview of the sensitivity of the impact of assumptions in the
perhitungan terhadap biaya jasa kini (current service cost) dan nilai calculation of current service costs and the present value of post-
sekarang dari imbalan pascakerja (post-employment benefit obligation). employment benefit obligations.
2024 2023
Analisis Sensitivitas Nilai Kini Kewajiban Sensitivity Analysis Present Value Defined Benefit
Imbalan Pasti Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
+ 1,00% 35.323.878.968 13.045.769.050 + 1,00%
- 1,00% 40.847.432.902 13.097.734.736 - 1,00%
Program Pesangon Pensiun dan Manfaat Lain Pension Severance Program and Other Benefits
Grup mengakui memberikan imbalan pasca kerja yang sesuai dengan The Group provides defined post-employment benefits in accordance with
Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13, 2003 tanggal 25 Maret 2003 Labor Law No. 13/2003 dated March 25, 2003 (the “Labor Law”) in 2020
(“UU Ketenagakerjaan”) pada tahun 2020 dan Peraturan Pemerintah and Government Regulation Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) that
No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) yang menerapkan pengaturan pasal implement the provisions of Article 81 and Article 185 (b) of Law No.
81 dan Pasal 185 (b) Undang-undang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja 11/2020 on Job Creation (Cipta Kerja) in 2021.
pada tahun 2021.
Pendanaan sehubungan dengan program manfaat karyawan Perusahaan In connection with the employee benefit program of the Company
(Tabungan Perusahaan/TAPER) dikelola oleh Yayasan Kesejahteraan (Tabungan Perusahaan/TAPER), the fund is managed by Yayasan
Karyawan Pembangunan Perumahan (YKKPP). Kesejahteraan Karyawan Pembangunan Perumahan (YKKPP).
Pendanaan terkait program manfaat karyawan entitas anak dikelola The fund of employee benefit program of the subsidiaries is managed by
oleh PT Asuransi Jiwasraya. PT Asuransi Jiwasraya.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat tersebut sampai The total number of employees eligible for the benefits until December 31,
dengan 31 Desember 2024 sebanyak 2.263 karyawan. 2024 is 2,263 employees.
Liabilitas imbalan pasca kerja Grup sehubungan dengan program The amounts included in the consolidated statement of financial position
manfaat karyawan yang termasuk dalam laporan posisi keuangan arising from the Group’s obligation in respect of the postemployment
konsolidasian adalah sebagai berikut: benefit is as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 456.931.498.069 371.434.829.984 Present Value of Liabilities - Beginning of Year
Nilai Wajar Aset Program (203.214.275.187) (244.021.843.912) Fair Value of Plan Assets
Liabilitas (Aset) Bersih Akhir Tahun 253.717.222.882 127.412.986.072 Net (Aset) Liabilities End of the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam laporan posisi keuangan Movement in the employee benefits liabilities recognized in the
konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated statements of financial position are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 371.434.829.984 410.731.449.726 Present Value of Liabilities - Beginning of Year
Biaya Bunga 24.414.381.442 27.083.590.359 Interests Costs
Biaya Jasa Kini 59.370.380.997 40.044.818.368 Current Service Costs
Biaya jasa lalu dan keuntungan (kerugian) atas Past service cost and gains (losses) on
(120.256.737) (186.673.288)
penyelesaian dan kurtailmen settlements and curtailments
Biaya jasa lalu 19.919.628.758 (2.483.938.217) Past service cost
Pembayaran Manfaat (52.058.854.821) (51.123.752.335) Benefit Paid
Pengukuran Kembali: Remasurement:
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria - Penyesuaian Actuarial (Gains) and Losses Arising From
(6.614.042.967) 23.501.483.189
Asumsi Keuangan Changes in Financial Assumptions
Penyesuaian Asumsi Demografi — 18.945.807.805 Changes in Demographic Assumptions
(Keuntungan)/Kerugian Aktuaria - Penyesuaian Actuarial (Gains) and Losses Arising From
40.585.431.413 (95.077.955.623)
Pengalaman Experience Adjustments
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun 456.931.498.069 371.434.829.984 Present Value of Liabilities - End of Year
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
104
Page 115
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi aset program adalah sebagai berikut: The movement of the fair value of asset program are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Fair Value of Plan Assets - Beginning of the
Nilai Wajar Aset Program Awal Tahun 242.231.584.489 235.172.955.624
Year
Hasil Pengembangan Riil: Realized Development Result:
- Bunga Sesuai Bunga Diskonto 15.363.128.495 16.946.384.023 Interest Based on Discount -
- Kelebihan/(Kekurangan) Pengembangan
(28.433.678.402) 8.465.002.578 Gain/loss development of interest discount -
atas Bunga Diskonto
Pembayaran iuran-iuran - Pemberi Kerja 14.241.082.807 22.975.106.250 Payment of Contributions from Employer
Pembayaran Imbalan Kerja (40.187.842.202) (41.327.863.986) Benefits Paid
Aset Program Akhir Tahun 203.214.275.187 242.231.584.489 Plan Assets - End of the Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam laba rugi konsolidasian Employee benefit expenses recognized in the consolidated profit or loss
adalah sebagai berikut: are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya Jasa Kini 59.370.380.997 40.044.818.368 Current Service Cost
Biaya jasa lalu dan keuntungan (kerugian) Past service cost and gains (losses) on
(120.256.737) (186.673.288)
atas penyelesaian dan kurtailmen settlements and curtailments
Biaya jasa lalu 19.919.628.758 (2.483.938.217) Past Service Cost
Bunga Neto atas Liabilitas (Aset) - - Net Interest on Liabilities (Assets)
Bunga Liabilitas 23.532.368.681 26.247.075.082 Interest on Liabilities
Bunga Aset (15.363.128.495) (16.946.384.023) Interest on Assets
Bunga Batas Atas Aset - - Interest Cap on Assets
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 87.338.993.204 46.674.897.922 Expense Recognized in Profit Loss
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui pada penghasilan komprehensif Details of the Employee benefit expenses recognized in the consolidated
lain konsolidasian adalah sebagai berikut: comprehensive income are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pengukuran Kembali liabilitas imbalan pasti - Re-Measurement of define benefits liability
neto (asset) net
(Keuntungan)/kerugian aktuaria 33.430.262.721 (52.303.456.152) Changes in demographic assumptions
Imbalan hasil atas aset program 28.354.017.536 (8.572.256.536) Changes in financial assumptions
Perubahan atas dampak aset di luar bunga
620.786.591 (219.954.519) Experience Adjustment
aset neto/liabilitas
Pengukuran Kembali Penghasilan Remeasurement on Other Comprehensive
62.405.066.848 (61.095.667.207)
Komprehensif Lain Income
Penghasilan Komprehensif — — Other Comprehensive Income -
Lain Awal Tahun 131.911.284.695 193.006.951.902 Beginning of Year
Penghasilan Komprehensif — — Other Comprehensive Income -
Lain Tahun Berjalan 62.405.066.848 (61.095.667.207) Income for the Year
Penghasilan Komprehensif Lain Akhir Other Comprehensive Income - End of
194.316.351.543 131.911.284.695
Tahun Year
Adapun asumsi Aktuaria dan metode perhitungan yang dipergunakan The actuarial assumptions and methods of calculation used to determine
untuk menentukan biaya yang harus dibentuk berkenaan ketiga the costs that must be established regarding the three programs above
program imbalan di atas adalah sebagai berikut: benefits are as follows:
2024 2023
Tingkat Diskonto 7,10% 6,70% Discount Rate
Program Pesangon 7,10% 6,60% Severance Program
Program Manfaat Lain 8,50% 8,50% Other Benefits Program
Tingkat Kenaikan Upah TMI 4 2019 TMI 4 2019 Salary Increment Rate
Tingkat Mortalitas 10 % dari TMI 4 Mortality Rate
Tingkat Cacat Disability Rate
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
105
Page 116
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30% pada Usia 20 tahun dan menurun secara linear
sampai dengan
Tingkat Pengunduran Diri 0,00% pada Usia Pensiun Normal/ 30% at the age Turnover Rate
of 20 years and decreases linearly to
0.00% at the Normal Retirement Age
Metode Aktuaria Projected-Unit-Credit Actuarial Method
Usia Pensiun Normal (tahun) 55 55 Normal Retirement Age (years)
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi perubahan asumsi tingkat Sensitivity tests by simulating changes in discount rate and salary
diskonto dan tingkat kenaikan upah maka diperoleh gambaran increment assumptions provide an overview of the sensitivity of the
sensitivitas dampak asumsi dalam perhitungan terhadap biaya jasa impact of assumptions in the calculation of current service costs and the
kini (current service cost) dan nilai sekarang dari imbalan pascakerja present value of post-employment benefit obligations.
(post-employment benefit obligation).
2024 2023
Analisis Sensitivitas Nilai Kini Kewajiban Sensitivity Analysis Present Value Defined
Imbalan Pasti Benefit Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
+ 1,00% 358.948.823.062 299.335.735.182 + 1,00%
- 1,00% 424.386.735.755 351.609.390.330 - 1,00%
Asumsi Tingkat Kenaikan Upah Salary Increment Rate Assumptions
+ 1,00% 417.754.564.745 347.341.968.206 + 1,00%
- 1,00% 364.290.341.367 302.691.974.278 - 1,00%
Cuti Besar Berimbalan Long Paid Leave
Grup sebagai Pemberi Kerja, memberikan hak kompensasi berupa cuti The Group as the Employer, provides compensation rights in the form of
besar berimbalan kepada pegawai yang sudah memenuhi kriteria dan paid long leave to employees who have met the criteria and
mekanisme yaitu pegawai tetap yang telah bekerja terus-menerus mechanisms, namely permanent employees who have worked
selama 6 (enam) tahun sejak tanggal diangkat sebagai Pegawai tetap continuously for 6 (six) years since the date of appointment as
sesuai Peraturan Perusahaan (PP) PT Pembangunan Perumahan Permanent Employees according to the Company Regulation (PP) of PT
(Persero), Tbk periode tahun 2023-2025. Perhitungan ini dilakukan Pembangunan Perumahan (Persero), Tbk for the period 2023-2025. This
untuk pertama kali. Pada 31 Desember 2024, jumlah karyawan aktif calculation is carried out for the first time. As of December 31, 2024,
yang berhak atas imbalan ini berjumlah 1.630 orang. the number of active employees entitled to this benefit is 1,630 people.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam laporan posisi The details of employee benefits liabilities recognized in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: statements of financial position are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 10.375.474.475 921.768.995 Present Value of Liabilities - Beginning of Year
Nilai Wajar Aset Program - - Fair Value of Plan Assets
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 10.375.474.475 921.768.995 Net Liabilities End of the Year
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam laporan posisi Movement in the employee benefits liabilities recognized in the
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated statements of financial position are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 921.768.995 753.977.284 Present Value of Liabilities - Beginning of Year
Biaya Bunga 52.135.283 42.619.529 Interests Costs
Biaya Jasa Kini 10.103.067.592 196.647.774 Current Service Costs
Pembayaran Manfaat (674.487.542) (171.067.858) Benefit Paid
Penyesuaian Asumsi Keuangan (5.723.223) 56.703.864 Changes in Financial Assumptions
Penyesuaian Pengalaman (21.286.630) 42.888.402 Experience Adjustments
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun 10.375.474.475 921.768.995 Present Value of Liabilities - End of Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam laba rugi konsolidasian Employee benefit expenses recognized in the consolidated profit or loss
adalah sebagai berikut: are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya Jasa Kini 10.103.067.592 196.647.774 Current Service Cost
Bunga Liabilitas 52.135.283 42.619.529 Interest on Liabilities
(Keuntungan)/kerugian aktuaria (27.009.853) 99.592.266 Actuarial (Gain)/Loss
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 10.128.193.022 338.859.569 Expense Recognized in Profit Loss
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
106
Page 117
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Tingkat Diskonto 7- 7,1% 6,40% Discount Rate
Tingkat Kenaikan Upah 8,50% 7,50% Salary Increment Rate
Tingkat Mortalitas TMI 4 2019 TMI 4 2019 Mortality Rate
Tingkat Cacat 10 % dari TMI 4 10 % dari TMI 4 Disability Rate
Metode Aktuaria Projected-Unit-Credit Actuarial Method
Tingkat Pengunduran Diri 10 - 30% pada Usia 20 tahun dan menurun secara Turnover Rate
linear sampai dengan
0,00% pada Usia Pensiun Normal/ 10 - 30% at the
age of 20 years and decreases linearly to
0.00% at the Normal Retirement Age
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi asumsi tingkat diskonto dan Sensitivity testing by simulating discount rate assumptions and salary
tingkat kenaikan gaji, maka diperoleh gambaran sensitivitas dampak increase rates, we obtain an overview of the sensitivity of the impact of
asumsi dalam perhitungan terhadap biaya jasa kini (current service assumptions in calculations on current service costs and the present
cost) dan nilai sekarang dari imbalan pascakerja (post-employment value of post-employment benefit obligations.
benefit obligation).
2024 2023
Analisis Sensitivitas Nilai Kini Kewajiban Sensitivity Analysis Present Value Defined
Imbalan Pasti Benefit Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
+ 1,00% 8.833.098.257 5.135.324.004 + 1,00%
- 1,00% 9.075.821.789 5.766.864.766 - 1,00%
Asumsi Tingkat Kenaikan Upah Salary Increment Rate Assumptions
+ 1,00% 9.072.948.182 5.763.075.280 + 1,00%
- 1,00% 8.833.642.289 5.135.869.509 - 1,00%
Program Kompensasi PKWT Fixed Term Employment Agreement Program
Grup sebagai Pemberi Kerja, memberikan imbalan kompensasi kepada The Group as an Employer, provides compensation benefits to
pegawai yang memiliki masa kontrak lebih dari 12 bulan sesuai Undang- employees who have a contract period of more than 12 months in
Undang No. 6 Tahun 2023. accordance with Law No. 6 of 2023.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam laporan posisi The details of employee benefits liabilities recognized in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: statements of financial position are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Kini Liabilitas 55.613.169 433.887.488 Present Value of Liabilities
Jumlah 55.613.169 433.887.488 Total
Mutasi liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam laporan posisi Movement in the employee benefits liabilities recognized in the
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated statements of financial position are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun 433.887.488 620.454.095 Present Value of Liabilities - Beginning of Year
Biaya Bunga — — Interests Costs
Dampak Kurtailmen — (83.145.451) Effect of Curtailment and Settlement
Biaya Jasa Kini 248.816.008 421.022.698 Current Service Costs
Pembayaran Manfaat (722.416.768) (524.443.854) Benefit Paid
(Keuntungan)/kerugian aktuaria 95.326.441 — Actuarial (Gain)/Loss
Nilai Kini Liabilitas - Akhir Tahun 55.613.169 433.887.488 Present Value of Liabilities - End of Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam laba rugi konsolidasian Employee benefit expenses recognized in the consolidated profit or loss
adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya Jasa Kini 248.816.008 421.022.698 Current Service Cost
Dampak Kurtailmen - (78.631.659) Effect of Curtailment and Settlement
(Keuntungan)/kerugian aktuaria 95.326.441 (4.513.792) Actuarial (Gain)/Loss
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 344.142.449 337.877.247 Expense Recognized in Profit Loss
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
107
Page 118
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Program Penghargaan Masa Kerja Service Award Program
Perusahaan sebagai Pemberi Kerja memberikan penghargaan berupa The Company as an Employer provides awards in the form of bronze,
lencana perunggu, perak dan emas kepada pegawai yang sudah silver and gold badges to employees who have met the criteria and
memenuhi kriteria dan mekanisme untuk mendapatkan lencana tersebut mechanisms to obtain the badge according to Company Regulation
sesuai Peraturan Perushaan Pasal 28 dan SK Dir No. 194/Kpts/Dir/198., Article 28 and Decree of the Director No. 194/Kpts/Dir/198.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam laporan posisi The details of employee benefits liabilities recognized in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: statements of financial position are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Kini Liabilitas 18.555.284.529 — Present Value of Liabilities
Jumlah 18.555.284.529 - Total
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun — — Present Value of Liabilities - Beginning of
Year
Biaya Jasa Kini 19.146.592.377 — Current Service Costs
Pembayaran Manfaat (591.307.848) — Benefit Paid
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 18.555.284.529 - Present Value of Liabilities - End of Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam laba rugi konsolidasian Employee benefit expenses recognized in the consolidated profit or loss
adalah sebagai berikut: are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya Jasa Kini 19.146.592.377 - Current Service Cost
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 19.146.592.377 - Expense Recognized in Profit Loss
Adapun asumsi Aktuaria dan metode perhitungan yang dipergunakan The actuarial assumptions and methods of calculation used to determine
untuk menentukan biaya yang harus dibentuk berkenaan ketiga the costs that must be established regarding the three programs above
program imbalan di atas adalah sebagai berikut: benefits are as follows:
2024 2023
Tingkat Diskonto 7,10% — Discount Rate
Tingkat Kenaikan Upah 8,50% — Salary Increment Rate
Tingkat Kenaikan Harga Emas 10,00% — Gold Price Increment Rate
Tingkat Kenaikan Harga Perak 7,50% — Silver Price Increment Rate
Tingkat Kenaikan Harga Perunggu 3,00% — Bronze Price Increment Rate
Tingkat Mortalitas TMI 4 2019 — Mortality Rate
Tingkat Cacat 10 % dari TMI 4 — Disability Rate
Tingkat Pengunduran Diri 30% pada Usia 20 tahun dan menurun secara linear Turnover Rate
sampai dengan
0,00% pada Usia Pensiun Normal/ 30% at the age
of 20 years and decreases linearly to
0.00% at the Normal Retirement Age
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi perubahan asumsi tingkat Sensitivity tests by simulating changes in discount rate and salary
diskonto dan tingkat kenaikan upah maka diperoleh gambaran increment assumptions provide an overview of the sensitivity of the
sensitivitas dampak asumsi dalam perhitungan terhadap biaya jasa kini impact of assumptions in the calculation of current service costs and the
(current service cost) dan nilai sekarang dari imbalan pascakerja (post- present value of post-employment benefit obligations.
employment benefit obligation).
2024 2023
Analisis Sensitivitas Nilai Kini Kewajiban Sensitivity Analysis Present Value Defined
Imbalan Pasti Benefit Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
+ 1,00% 17.022.115.195 — + 1,00%
- 1,00% 20.301.676.503 — - 1,00%
Asumsi Tingkat Kenaikan Upah Salary Increment Rate Assumptions
+ 1,00% 20.260.876.688 — + 1,00%
- 1,00% 17.027.462.903 — - 1,00%
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
108
Page 119
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Program Masa Persiapan Pensiun Post-Employment Preparation Program
Pegawai berhak menjalani Masa Persiapan Pensiun (MPP) selama 3 Employees are entitled to undergo a Retirement Preparation Period
bulan sebelum tanggal pensiun. Pegawai tersebut akan mendapatkan (MPP) for 3 months before the retirement date. The employee will
Remunerasi selama MPP berupa Gaji Pokok + Tunjangan Posisi sesuai receive Remuneration during the MPP in the form of Basic Salary +
dengan Peraturan Perusahaan Pasal 29 Kep Dir No. 40/SK/PP/DIR/2022. Position Allowance in accordance with Company Regulation Article 29 of
Kep Dir No. 40/SK/PP/DIR/2022.
Rincian liabilitas imbalan kerja yang diakui dalam laporan posisi The details of employee benefits liabilities recognized in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: statements of financial position are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Kini Liabilitas 31.591.767.823 — Present Value of Liabilities
Jumlah 31.591.767.823 - Total
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai Kini Liabilitas - Awal Tahun — — Present Value of Liabilities - Beginning of
Year
Biaya Jasa Kini 33.006.213.190 — Current Service Costs
Pembayaran Manfaat (1.414.445.367) — Benefit Paid
Liabilitas Bersih Akhir Tahun 31.591.767.823 - Present Value of Liabilities - End of Year
Jumlah beban imbalan kerja yang diakui dalam laba rugi konsolidasian Employee benefit expenses recognized in the consolidated profit or loss
adalah sebagai berikut: are as follow:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya Jasa Kini 33.006.213.190 - Current Service Cost
Biaya yang Diakui di Laba Rugi 33.006.213.190 - Expense Recognized in Profit Loss
Adapun asumsi Aktuaria dan metode perhitungan yang dipergunakan The actuarial assumptions and methods of calculation used to determine
untuk menentukan biaya yang harus dibentuk berkenaan ketiga the costs that must be established regarding the three programs above
program imbalan di atas adalah sebagai berikut: benefits are as follows:
2024 2023
Tingkat Bunga Aktuaria Awal Tahun 7,10% — Discount Rate - Beginning of Year
Tingkat Kenaikan Upah 8,50% — Salary Increase Rate
Tingkat Klaim Manfaat MPP 50,00% — Retirement Preparation Period Benefit Claim
Rate
Tingkat Mortalitas TMI 4 2019 — Mortality Rate
Tingkat Cacat 10 % dari TMI 4 — Disability Rate
Tingkat Pengunduran Diri 30% pada Usia 20 tahun dan menurun secara linear Turnover Rate
sampai dengan
0,00% pada Usia Pensiun Normal/ 30% at the age
of 20 years and decreases linearly to
0.00% at the Normal Retirement Age
Usia Pensiun Normal (tahun) 55 — Normal Retirement Age (years)
Uji sensitivitas dengan melakukan simulasi perubahan asumsi tingkat Sensitivity tests by simulating changes in discount rate and salary
diskonto dan tingkat kenaikan upah maka diperoleh gambaran increment assumptions provide an overview of the sensitivity of the
sensitivitas dampak asumsi dalam perhitungan terhadap biaya jasa kini impact of assumptions in the calculation of current service costs and the
(current service cost) dan nilai sekarang dari imbalan pascakerja (post- present value of post-employment benefit obligations.
employment benefit obligation).
2024 2023
Analisis Sensitivitas Nilai Kini Kewajiban Sensitivity Analysis Present Value Defined
Imbalan Pasti Benefit Obligations
Asumsi Tingkat Diskonto Discount Rate Assumptions
+ 1,00% 29.044.707.529 — + 1,00%
- 1,00% 34.526.230.079 — - 1,00%
Asumsi Tingkat Kenaikan Upah Salary Increase Rate Assumptions
+ 1,00% 34.457.269.823 — + 1,00%
- 1,00% 29.053.544.742 — - 1,00%
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
109
Page 120
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung menggunakan tingkat The present value of the defined benefit plan liability is calculated
diskonto yang ditetapkan dengan mengacu pada imbal hasil obligasi using a discount rate determined by reference to high quality
korporasi berkualitas tinggi; jika pengembalian aset program di corporate bond yields; if the return on plan asset is below this rate,
bawah tingkat tersebut, hal itu akan mengakibatkan defisit it will create a plan deficit. Currently the plan has a relatively
program. Saat ini program tersebut memiliki investasi yang relatif balanced investment in equity securities, debt instruments and real
seimbang pada efek ekuitas, instrumen utang dan real estat. Karena estates. Due to the long-term nature of the plan liabilities, the board
sifat jangka panjang dari liabilitas program, dewan dana pensiun of the pension fund considers it appropriate that a reasonable
perlu menetapkan bahwa bagian wajar dari aset program harus portion of the plan assets should be invested in equity securities and
diinvestasikan pada efek ekuitas dan real estate untuk in real estate to leverage the return generated by the fund.
meningkatkan imbal hasil yang dihasilkan oleh dana.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability;
program; Namun, sebagian akan di offset (saling hapus) oleh however, this will be partially offset by an increase in the return on
peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang. the plan’s debt investments.
Risiko Harapan Hidup Longevity Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada The present value of the defined benefit plan liability is calculated by
estimasi terbaik dari mortalitas peserta program baik selama dan reference to the best estimate of the mortality of plan participants
setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan hidup peserta program both during and after their employment. An increase in the life
akan meningkatkan liabilitas program. expectancy of the plan participants will increase the plan’s liability.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada The present value of the defined benefit plan liability is calculated by
gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, kenaikan gaji reference to the future salaries of plan participants. As such, an
peserta program akan meningkatkan liabilitas program itu. increase in the salary of the plan participants will increase the plan’s
liability.
37. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG 37. BANK LOANS AND LONG TERM FINANCIAL INSTITUTIONS
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 5.049.121.961.922 2.813.614.185.573
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.160.574.325.010 1.233.183.335.548
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 807.642.438.070 1.091.484.668.516
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 325.111.673.746 544.000.000.000
Sub Jumlah/ Sub-total 7.342.450.398.748 5.682.282.189.637
Pihak Ketiga/ Third Parties
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) 699.323.598.535 600.688.867.879
PT Bank BTPN Tbk 649.329.396.613 643.339.874.884
Panin Dubai Syariah Bank 444.517.759.332 411.502.074.688
PT Bank DKI 424.463.044.734 923.486.879.465
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 390.023.180.470 220.722.518.900
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 390.023.180.470 198.498.879.465
PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah 361.937.034.720 186.029.879.460
PT Bank Jateng 243.903.967.298 131.278.920.119
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 238.865.951.455 121.192.879.465
PT Bank Bukopin Tbk 205.128.284.267 216.293.039.021
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 160.861.315.359 81.292.629.465
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Syariah 118.916.297.604 48.873.879.465
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara Syariah 97.045.754.610 23.936.379.465
PT Bank Aceh Syariah 96.577.238.751 48.873.879.465
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Syariah 96.361.721.456 60.345.129.465
PT Bank Central Asia Tbk 87.976.075.752 87.976.075.752
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 87.708.722.437 43.886.379.465
PT Bank Muamalat 59.424.481.331 66.215.850.623
PT BPR Intidana 57.345.000.000 -
Bank Jatim Syariah 47.729.059.276 48.873.879.465
PT Bank Permata Tbk 41.039.475.746 27.898.616.000
PT Bank CIMB Niaga Tbk 37.129.933.792 62.629.370.284
PT BPR Surya Arthaguna Abadi 22.822.944.266 -
PT BPR Jawa Timur 17.171.967.062 2.712.409.396
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
110
Page 121
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Bank Maybank Indonesia Tbk - 134.464.883.407
Sub Jumlah/ Sub Total 5.075.625.385.336 4.391.013.175.063
Jumlah/ Total 12.418.075.784.084 10.073.295.364.700
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Less due in more than one year
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 39.683.721.850 168.524.680.000
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk - 22.099.999.996
PT Bank Syariah Indonesia Tbk - 571.615.965.209
Sub Jumlah/ Sub Total 39.683.721.850 762.240.645.205
Pihak Ketiga/ Third Parties
Panin Dubai Syariah Bank 299.580.000.000 250.000.000.000
PT Bank Central Asia Tbk 87.976.075.752 87.976.075.752
PT Bank BTPN Tbk 81.622.221.681 7.000.000.000
PT BPR Jawa Timur 6.223.619.907 2.712.409.396
PT Bank DKI 2.011.074.123 651.025.000.000
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 1.962.023.535 1.000.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 1.962.023.535 1.000.000.000
PT Bank Bukopin Tbk 1.891.742.582 3.999.992.168
PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah 1.839.397.057 937.500.000
PT Bank Jateng 1.226.264.709 625.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 1.201.739.415 612.500.000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 809.334.708 412.500.000
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri Syariah 603.322.237 307.500.000
PT Bank Aceh Syariah 490.505.884 250.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah Syariah 490.505.884 250.000.000
Bank Jatim Syariah 490.505.884 250.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara 441.455.296 225.000.000
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera Utara Syariah 245.252.942 125.000.000
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 25.267.748.112
PT Bank Permata Tbk - 18.064.661.800
PT Bank Maybank Indonesia Tbk - 17.944.936.569
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) - 4.725.000.000
Sub Jumlah/ Sub Total 491.067.065.131 1.074.710.823.797
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun/ Current maturity 530.750.786.981 1.836.951.469.002
Utang Jangka Panjang/ Long- term Liabilities
Pihak Berelasi/ Related Parties 7.302.766.676.898 4.918.312.981.239
Pihak Ketiga/ Third Parties 4.584.558.320.205 3.318.030.914.459
Jumlah Utang Jangka Panjang/ Total Long-Term Liabilities 11.887.324.997.103 8.236.343.895.698
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, rincian As of December 31, 2024 and December 31, 2023, details of the
fasilitas pinjaman di atas adalah sebagai berikut: above facilities are as follows:
Tingkat
bunga per
Fasilitas Tanggal
Kreditur/ Jenis fasilitas/ tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Entitas/ Entities maksimum/ jatuh tempo/
Creditors Type of facilities Interest December 31, 2024 December 31, 2023
Maximum facility Maturity date
rate per
annum
Kredit modal
25 Agustus/
Perusahaan/ kerja/
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.000.000.000.000 August 25, 7,60% 2.500.000.000.000 2.500.000.000.000
The Company Working capital
2025
loan
Kredit Investasi
Perusahaan/The 25 Juni/ June
/ Investment 1.100.000.000.000 9,00% 1.061.500.000.000 —
Company 25, 2031
loan
Kredit modal
Perusahaan/The 26 Juni/June
kerja/Working 3.000.000.000.000 8,50% 1.000.000.000.000 —
Company 26, 2027
capital loan
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
111
Page 122
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat
bunga per
Fasilitas Tanggal
Kreditur/ Jenis fasilitas/ tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Entitas/ Entities maksimum/ jatuh tempo/
Creditors Type of facilities Interest December 31, 2024 December 31, 2023
Maximum facility Maturity date
rate per
annum
Kredit Modal
PPRO 23 Mei 2027/
Kerja/
Grand Kamala 50.000.000.000 May 23, 8,50% — 32.166.666.673
Working capital
Lagoon 2027
loan
11 Desember
PPUB Kredit Investasi/ 2024/
30.000.000.000 9,00% — 10.850.000.000
Investment loan December
11, 2024
Pinjaman Dana 25 April
PPSD Talangan tanah/ 2025/
Bridging Fund 500.000.000.000 8,75% — 22.223.639.435
April 25,
for Land 2025
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/ 490.200.000.000 June 27, 3bulan + 487.621.961.922 248.373.879.465
Investment 2037 3,5%
Credit
Kredit 29 November
PT Bank Tabungan Negara WSS Apartment Konstruksi 2026/
219.050.580.000 9,25% 152.219.218.960 167.634.680.000
(Persero) Tbk Evenciio (KYG)/Construct November
ion Credit (KYG) 29, 2026
Fasilitas
21 Juni
Pinjaman
PPRO 2031/
Berjangka/ 690.000.000.000 7,00% 669.765.000.000 680.115.000.000
June 21,
Term Loan
2031
Facility
Kredit Modal
PPRO Kerja/ 28 Juli 2025/
185.000.000.000 8,75% 115.000.000.000 133.000.000.000
Working capital July 28, 2027
loan
Kredit Modal 15 Maret
PPUB Kerja/ 2025/
158.000.000.000 9,25% 11.895.000.000 35.455.000.000
Working Capital March 15,
Credit 2025
Kredit Modal 19 Desember
PPUB Kerja/ 2024/
41.000.000.000 9,50% — 6.790.000.000
Working Capital December
Credit 19, 2024
28 Desember
Fasilitas
CPI 2035/
Pinjaman/ 250.000.000.000 6,45% 211.695.106.050 210.188.655.548
December
Loan Facility
28, 2035
Kredit modal
1 November/
PT Bank Rakyat Indonesia Perusahaan/ kerja/
900.000.000.000 November 1, 8,50% 325.111.673.746 544.000.000.000
(Persero) Tbk The Company Working capital
2025
loan
Kredit modal
15 Mei/
PT Bank Syariah Indonesia Perusahaan/ kerja/
500.000.000.000 May 15, 7,00% — 500.000.000.000
Tbk The Company Working capital
2025
loan
23
Musyarakah
Perusahaan/ Desember/
Sindikasi 200.000.000.000 9,00% 144.937.759.332 161.502.074.688
The Company December
23, 2031
Fasilitas Modal 20 Desember
PPRE Kerja 2025/
400.000.000.000 9,% 141.176.470.588 55.819.713.909
PPRE Transaksional December
Line Facility 20, 2025
25 Desember
Musyarakah
WTS 2029/
Mutanaqishah 40.000.000.000 10,00% 28.301.950.909 32.378.134.194
WTS December
25, 2029
Musyarakah
TTM 25 Juli 2030/
Mutanaqishah 228.000.000.000 10,00% 62.872.635.770 93.410.866.260
TTM July 25, 2030
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
500.000.000.000 June 27, 3bulan + 430.353.621.471 248.373.879.465
Investment
2037 3,5%
Credit
Kredit Sindikasi/
PPRO 27 Juli 2030/
PT Bank BTPN Tbk Sindication 1.000.000.000.000 9,20% 649.329.396.613 643.339.874.884
July 27, 2030
Credit
Kredit modal
29 Mei/
Perusahaan/ kerja/
PT Bank DKI Tbk 650.000.000.000 May 29, 7,40% — 650.000.000.000
The Company Working capital
2024
loan
30 Juni
KMK Jasa
PPRE 200.000.000.000 2025/June 9,25% 24.549.805.249 70.000.000.000
Konstruksi
30, 2025
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
401.964.000.000 June 27, 3bulan + 399.913.239.485 203.486.879.465
Investment
2037 3,5%
Credit
Kredit Sindikasi/
PT Indonesia Infrastructur PPKT 31 Juli 2035/
Sindication 506.676.100.000 9,50% 699.323.598.535 419.475.000.000
Finance PPKT July 31, 2035
Credit
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
112
Page 123
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat
bunga per
Fasilitas Tanggal
Kreditur/ Jenis fasilitas/ tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Entitas/ Entities maksimum/ jatuh tempo/
Creditors Type of facilities Interest December 31, 2024 December 31, 2023
Maximum facility Maturity date
rate per
annum
Kredit Sindikasi/
PPTM 16 Juli 2036/
Sindication 350.000.000.000 10,35% — 181.213.867.879
PPTM July 16, 2036
Credit
23
Perusahaan/ Musyarakah November/
PT Bank Panin Dubai Syariah 250.000.000.000 8,38% — 250.000.000.000
The Company November
23, 2026
23
Musyarakah
Perusahaan/ Desember/
Sindikasi 200.000.000.000 9,00% 444.517.759.332 161.502.074.688
The Company December
23, 2031
Kredit modal
28 Mei 2027/
PPP kerja/
PT Bank Bukopin 136.000.000.000 May 28, 13,00% 124.043.368.270 124.252.130.027
Working capital
2027
loan
Kredit modal 31 Desember
SDP kerja/ 2030/
16.893.344.920 11,50% 16.868.607.853 27.676.062.417
Working capital December
loan 31, 2030
Kredit Investasi
Civil 31 Desember
Work/Investme 18.442.486.227 2030/Decem 11,50% 18.429.932.855 18.462.494.223
nt Credit Civil ber 31, 2030
Work
Kredit modal 31 Desember
kerja/Working 19.559.073.119 2030/Decem 11,50% 19.550.449.208 19.592.406.875
capital loan ber 31, 2030
Kredit modal 31 Desember
kerja/Working 19.858.135.776 2030/Decem 11,50% 19.618.589.043 19.663.328.776
capital loan ber 31, 2030
31 Desember
Kredit Investasi
6.630.541.176 2030/Decem 11,50% 6.617.337.038 6.646.616.703
IDC
ber 31, 2030
Term loan 23 Juni
LMA Revolving 2 2025/
PT Bank Central Asia Tbk 88.000.000.000 8,% 87.976.075.752 87.976.075.752
Term loan June 24,
Revolving 2 2024
25 Oktober
Musyarakah
PT Bank Maybank Indonesia UMT 2025/
Mutanaqishah 240.000.000.000 8,25% — 134.464.883.407
Tbk October 25,
2025
Pembiayaan
Investasi iB - 27 April
PPRE Ijarah 2025/
PT Bank CIMB Niaga Tbk 150.000.000.000 8,75% 37.129.933.792 62.629.370.284
Muntahiya Bit April 27,
Tamlik (IMBT) 2025
23
Perusahaan/ Desember/
PT Bank Muamalat Tbk Musyarakah 82.000.000.000 9,00% 59.424.481.331 66.215.850.623
The Company December
Sindikasi
23, 2031
Term Financing
- Ijarah
Muntahia 31 Oktober
PPRE Bittamilk (IMBT) 2025/
PT Bank Permata Tbk 350.000.000.000 9,00% 41.039.475.746 27.898.616.000
Term Financing October 31,
- Ijarah 2025
Muntahia
Bittamilk (IMBT)
Kredit Modal 28 Juni
PPSJ Kerja/ 2027/
PT BPR Jawa Timur 20.000.000.000 12,75% 17.171.967.062 2.712.409.396
Working capital June 28,
loan 2027
Pinjaman Dana
Talangan tanah 25 April
PPSD dan Kredit/ 2025/
PT BPD Papua 500.000.000.000 8,75% — 22.223.639.435
Bridging Fund April 25,
for Land & 2025
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni Jibor +
Investasi/
392.160.000.000 2037/June 3bulan + 390.023.180.470 198.498.879.465
Investment
27, 2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PT China Construction Bank PPSD Investasi/
392.160.000.000 June 27, 3bulan + 390.023.180.470 198.498.879.465
Indonesia Tbk Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PT Sarana Multi Infrastruktur PPSD Investasi/
375.000.000.000 June 27, 3bulan + 361.937.034.720 186.029.879.460
Syariah Investment
2037 3,5%
Credit
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
113
Page 124
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat
bunga per
Fasilitas Tanggal
Kreditur/ Jenis fasilitas/ tahun/ 31 Desember/ 31 Desember/
Entitas/ Entities maksimum/ jatuh tempo/
Creditors Type of facilities Interest December 31, 2024 December 31, 2023
Maximum facility Maturity date
rate per
annum
Pinjaman Dana
Talangan tanah 25 April
PPSD dan Kredit/ 2025/
PT BPD Jateng 185.000.000.000 8,75% — 7.592.040.654
Bridging Fund April 25,
for Land & 2025
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
245.100.000.000 June 27, 3bulan + 243.903.967.298 123.686.879.465
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PT BPD Jawa Barat & Banten PPSD Investasi/
240.198.000.000 June 27, 3bulan + 238.865.951.455 121.192.879.465
Tbk Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Jatim 161.766.000.000 June 27, 3bulan + 160.861.315.359 81.292.629.465
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Riau Kepri Syariah 123.000.000.000 June 27, 3bulan + 96.361.721.456 60.345.129.465
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Jateng Syariah 100.000.000.000 June 27, 3bulan + 118.916.297.604 48.873.879.465
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Jatim Syariah 100.000.000.000 June 27, 3bulan + 47.729.059.276 48.873.879.465
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Aceh Syariah 100.000.000.000 June 27, 3bulan + 96.577.238.751 48.873.879.465
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Sumut 88.236.000.000 June 27, 3bulan + 87.708.722.437 43.886.379.465
Investment
2037 3,5%
Credit
Pinjaman Kredit
27 juni 2037/ Jibor +
PPSD Investasi/
PT BPD Sumut Syariah 50.000.000.000 June 27, 3bulan + 97.045.754.610 23.936.379.465
Investment
2037 3,5%
Credit
Kredit Modal 6
PT Bank Pengkreditan Rakyat
PPRO Kerja/ Working 30.000.000.000 Oktober/Octo 26,7500% 22.822.944.266 —
Surya Arthaguna Abadi
capital loan ber 6, 2025
Kredit Modal
PT Bank Pengkreditan Rakyat 2 April/April
PPRO Kerja/ Working 22,000,000,000 17,00% 19.000.000.000 —
Intidana 2, 2025
capital loan
11
Kredit Modal
PT Bank Pengkreditan Rakyat Desember/D
PPRO Kerja/ Working 38,345,000,000 17,00% 38.345.000.000 —
Intidana - Sindikasi ecember 11,
capital loan
2025
Jumlah/ Total 12.418.075.784.084 10.073.295.364.700
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PPRO PPRO
Fasilitas pinjaman ini dijaminkan atas tanah dan bangunan sesuai
This Loan facility is secured by land and buildings in accordance with the
dengan lokasi proyek dengan bukti kepemilikan berupa sertifikat
project location with proof of ownership in the form of a Building Use
Hak Guna Bangunan. Atas pinjaman ini, PPRO harus memenuhi
Rights certificate. For this loan, PPRO must fulfill the covenant
persyaratan covenant antara lain dengan menjaga Rasio Debt to
requirements, including maintaining a maximum Debt to Equity Ratio
Equity (DER) maksimal 500% yang diperhitungkan dari total
(DER) of 500% which is calculated from the total existing and future
hutang yang ada dan yang akan ada sesuai dengan laporan
debt in accordance with the last financial report submitted as well as a
keuangan terakhir yang disampaikan serta kecukupan modal
minimum capital adequacy of 10% of the total debt at Bank BTN
minimal sebesar 10% dari total hutang di Bank BTN selama jangka
during the credit period. PPRO has fulfilled the required negative
waktu kredit. PPRO telah memenuhi persyaratan negative covenant
covenant requirements.
yang dipersyaratkan.
PPUB PPUB
PPUB memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi
PPUB obtained a Construction Working Capital Credit facility based
berdasarkan Akta No. 37 tanggal 16 April 2019 dengan tujuan
on Deed No. 37 dated April 16, 2019 with the aim of building the
untuk pembangunan Apartemen Urban Town @Serpong sebanyak
Urban Town @Serpong Apartment as many as 1,725 units.
1.725 unit.
Fasilitas ini dijaminkan dengan jaminan pokok berupa tanah dan This facility is secured by the principal collateral, which includes the
bangunan yg berdiri dan yg akan berdiri diatasnya dilokasi land and buildings situated at the Urban Town @Serpong Apartment
Apartemen Urban Town @Serpong dgn bukti kepemilikan saat ini location. The ownership of the land is currently verified with SHGB
dengan SHGB keduanya atas nama PPUB. both registered under the name of PPUB.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
114
Page 125
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jaminan lainnya berupa Akta Cessie (Notariil) atas piutang yang Other guarantees are in the form of Deed of Cessie (Notarial) on
berkaitan dengan pendapatan atas objek yang dibiayai oleh Bank. receivables related to income from objects financed by the Bank.
Selama pembiayaan PPUB tidak diperkenankan: Memperoleh During financing PPUB is not permitted to: Obtain credit facilities
fasilitas kredit dari pihak lain (Bank), kecuali pinjaman dari from other parties (Banks), except for loans from shareholders and
pemegang saham dan transaksi dagang yang lazim, menggunakan common trade transactions, use facilities other than the intended
fasilitas diluar tujuan penggunaan kredit, memberikan pinjaman use of credit, provide new loans to other parties or pay off
baru ke pihak lain atau melunasi pinjaman pemegang saham, shareholder loans, except with the approval of the Bank, transferring
kecuali dengan persetujuan Bank, memindahtangankan agunan project collateral to other than PT Bank Tabungan Negara (Persero)
proyek kepada selain PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Tbk.
SCM SCM
Merupakan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Tabungan Represent Working Capital Loan Facility from PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk dengan jaminan yang diberikan adalah Letter Negara (Persero) Tbk with the guarantee provided is a Letter of
of Undertaking dari SCM untuk memenuhi kewajiban pembayaran Undertaking from SCM to fulfil the obligation to pay principal and
pokok dan bunga serta mengambil alih atau memenuhi kewajiban interest and to take over or fulfil obligations according to the
sesuai kesepakatan dalam Perjanjian Kredit. agreement in the Credit Agreement.
SCM wajib menjaga nilai rasio keuangan (financial covenant)
SCM is required to maintain financial covenants during the period of
selama jangka waktu kredit yang tercermin pada laporan keuangan
the credit reflected on the financial statements as follows:
sebagai berikut:
• Rasio modal disetor terhadap kredit minimal 10%; • The ratio of paid-in capital to total debt minimum of 10%;
• Debt Service Coverage di atas 100%; • Debt Service Coverage above 100%;
• Rasio agunan riil minimal sebesar 135%; • The real collateral ratio is 135%;
• DER maksimal sebesar 500%; • DER at maximum of 500%;
• Menjaga ekuitas selalu positif. • Maintain equity always positive.
CPI CPI
CPI terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan CPI is required to comply with several restrictions, among others, to
sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 500%; • Debt to equity ratio shall not exceed 500%;
Rasio modal disetor terhadap total utang Perusahaan di Bank The ratio of paid-in capital to the Company's total debt in the
• •
minimal sebesar 10%; Bank is at least
• Debt service coverage ratio minimal 100%; • Debt service coverage ratio shall not be less than100%
• Ekuitas positif. • Maintain equity always positive.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal kerja The Company received a loan for financing of Cash Financing (CF)
Cash Financing (CF) dengan agunan piutang usaha yang telah with a collateral of trade accounts receivable which has been
diikat dengan fidusia. fiduciary bound.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; Current ratio shall not be less than 100%.
• Debt to equity ratio (DER) maksimal 300%; • Debt to equity ratio (DER) shall not exceed 300%.
• Debt service coverage ratio minimal 110%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh line facility sesuai dengan akta perjanjian kredit PPRE obtained a line facility in accordance with the deed of credit
No. 5 dan No. 7 tanggal 26 Juni 2019 dan telah diperpanjang agreements No. 5 and No. 7 dated June 26, 2019 and has been
dengan Akta Addendum III Perjanjian Line Facility berdasarkan extended by Deed Addendum III to the Line Facility Agreement
prinsip musyarakah, wakalah dan kafalah No. 27 tanggal 29 based on the principles of musyarakah, wakalah and kafalah No. 27
September 2021. September 29, 2021.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang ada maupun yang This loan is secured by existing and future trade receivables for the
akan ada atas proyek yang dibiayai, diikat fidusia sesuai dengan project being financed, tied with a fiduciary in accordance with
Addendum I Akta Jaminan Fidusia Nomor 28 tanggal 29 September Addendum I of the Fiduciary Guarantee Deed Number 28 dated
2021 oleh Notaris Fathiah Helmi, S.H. dan Setifikat Perubahan September 29, 2021 by Notary Fathiah Helmi, S.H. and Certificate of
Jaminan Fidusia Nomor W10.00589993.AH.05.02 Tahun 2021 Change of Fiduciary Guarantee Number W10.00589993.AH.05.02
tanggal 27 Oktober 2021. Year 2021 dated October 27, 2021.
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu sebagai
The loan agreement includes certain covenants as follows:
berikut:
• Current Ratio minimal 100%; • Current Ratio shall not be less than 100%.
• Debt to equity ratio (DER) maksimal 300%; • Debt to equity ratio (DER) shall not exceed 300%.
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 100%. •
100%.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
115
Page 126
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPIN PPIN
Berupa fasilitas kredit yang diterima WTS dari PT Bank Syariah Represent loan facilities credit by WTS from PT Bank Syariah
Indonesia Tbk untuk pembangunan proyek Sistem Penyedia Air Indonesia Tbk for the construction of the Jatisari Drinking Water
Minum (SPAM) Jatisari. Supply System (SPAM) project.
TTM memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Syariah Indonesia TTM obtained credit facility from PT Bank Syariah Indonesia Tbk for
Tbk untuk pembangunan proyek Sistem Penyedia Air Minum the construction of the Kali Angke Drinking Water Supply System
(SPAM) Kali Angke. (SPAM) project.
PPIN terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan PPIN is required to comply with several restrictions, among others,
sebagai berikut: to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 260%; • Debt to equity ratio shall not exceed 260%;
• Debt service coverage ratio minimal 100%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
The Company obtained a loan facility from Bank Mandiri with a
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari Bank Mandiri
Transactional KMK facility type and a facility as additional working
dengan jenis fasilitas KMK Transaksional sebagai tambahan modal
capital to support the implementation of construction services
kerja untuk mendukung pelaksanaan proyek jasa konstruksi sesuai
projects in accordance with Working Capital Loan Agreement No.
dengan Perjanjian Kredit Modal Kerja No. WCO.KP/0768/KMK/2022
WCO.KP/0768/KMK/2022 according to Deed No.73 dated 16
sesuai Akta No. 73 tanggal 16 Desember 2022.
December 2022.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 110%; • Current ratio shall not be less than 110%;
• EBITDA to interest ratio minimal 300%; • EBITDA to interest ratio shall not be less than 300%;
• Debt service coverage ratio minimal 130%; • Debt service coverage ratio shall not be less than 130%;
• Leverage interest bearing maksimal 300%; • Leverage interest bearing shall not exceed 300%;
• Interest bearing ratio maksimal 400%. • Interest bearing ratio shall not exceed 400%.
PPUB PPUB
Merupakan utang PT Griyaton Indonesia dengan jenis fasilitas Represents a long-term bank loan PT Griyaton Indonesia with the
kredit investasi dan masa pinjaman selama 7 tahun. type of investment credit facility and a loan term of 7 years.
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
PPRO PPRO
Merupakan Fasilitas Kredit Sindikasi Berjangka (syndicated term
This loan facility is a Syndicated term loan with interest rate on the
loan) dengan suku bunga atas Pinjaman untuk setiap jangka waktu
loan for each interest period is a percentage per year which is the
bunga adalah presentase per tahun yang merupakan penjumlahan
sum of Margin (2 % per annum) and the interest rate determined by
dari Margin (2% per tahun) dan suku bunga yang ditetapkan oleh
JIBOR (Jakarta Inter-Bank Offered Rate).
JIBOR (Jakarta Inter-Bank Offered Rate).
Selama masa pembiayaan PPRO wajib memastikan dan tidak During the financing period PPRO is obliged to ensure and not
•
melanggar salah satu janji keuangan diantaranya: violate any of the financial promises including:
• Rasio likuiditas minimum 1,00x; • Liquidity ratio shall not be 1,00x;
Rasio jumlah seluruh hutang yang dikenai bunga terhadap
• • The maximum ratio of interest-bearing debt to equity is 3.0x;
ekuitas maksimum 3,0x;
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimum 1,15x. • Debt service coverage ratio (DSCR) minimum 1.15x.
PT Indonesia Infrastructure Finance PT Indonesia Infrastructure Finance
PPIN PPIN
Based on the Senior Term Loan Facility Agreement dated July 10,
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior tanggal
2020, PPKT has signed a Syndicated Credit agreement with PT.
10 Juli 2020, PPKT telah menandatangani perjanjian Kredit
Indonesia Infrastructure Finance. The limit of credit facility is
Sindikasi dengan PT Indonesia Infrastructure Finance dengan
Rp420,000,000,000 with a maximum period of 14 years since the
jangka waktu maksimum 14 tahun sejak pencairan perjanjian
disbursement of the credit agreement including Grace Period with
kredit termasuk Grace Period dengan suku bunga 9,5%.
Interest rate of 9.5%.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPKT In connection with the loans mentioned above, PPKT is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain financial covenants as follows:
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; •
110%;
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio of loan recipients maksimal 233%. • Debt to equity ratio of loan recipients shall not exceed 233%.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
116
Page 127
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior No. 22 Based on the Senior Term Loan Facility Agreement No. 22 dated July
tanggal 15 Juli 2021 PPTM (entitas anak PPIN) telah 15, 2021 PPTM (subsidiary of PPIN) has signed a Syndicated Credit
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT Indonesia agreement with PT. Indonesia Infrastructure Finance.
Infrastructure Finance.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPTM In connection with the loans mentioned above, PPTM is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain financial covenants as follows:
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; •
110%;
Debt to equity ratio of loan recipients maksimum 500% untuk Debt to equity ratio of loan recipients shall notexceed 500% for
tahun pertama, 400% untuk tahun kedua, 330% untuk tahun the first year, 400% for the second year, 330% for the third
• •
ketiga, 300% untuk tahun keempat, 260% untuk tahun year, 300% for the fourth year, 260% for the fifth year, and
kelima, dan 233% untuk tahun keenam dan seterusnya; 233% for the sixth year onwards;
• Menjaga ekuitas tetap positif. • Keep the equity always positive.
PT Bank DKI PT Bank DKI
Perusahaan The Company
Based on the Fixed Term Loan Working Capital Loan Agreement,
Berdasarkan Perjanjian Kredit Modal Kerja Pinjaman Tetap Deed no. 82, dated May 26, 2017 which has been extended with
Berjangka, Perusahaan mendapat fasilitas utang bank jangka Credit Agreement No. 31 dated May 24, 2022, The Company
panjang. received a long-term bank debt facility with a maximum credit limit
of Rp650,000,000,000
Perusahaan diwajibkan untuk menjaga financial covenant yang The Company is required to maintain financial covenants which are
tercermin dalam Laporan Keuangan seperti berikut: reflected in the Financial Report as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• DER maksimal sebesar 450%; • Current ratio shall not exceed 450%;
DSCR shall not be less than 100% fulfilled from December
• DSCR minimal sebesar 100% dipenuhi mulai Desember 2024 •
2024;
• EBITDA to interest minimal 120% • EBITDA to interest shall not be less than 120%.
PT Bank Bukopin Tbk PT Bank Bukopin Tbk
PPEN PPEN
Fasilitas ini dijamin dengan tanah dan bangunan, persediaan, dan This facility is collateralized by land and buildings, inventories, and
tagihan milik SDP kepada PT PLN (Persero) atas transaksi sewa SDP’s receivable to PT PLN (Persero) over finance lease transaction
pembiayaan instalasi dan pembangkit power plant. of installation and power plant.
SDP terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan SDP is required to comply with several restrictions, among others, to
sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Leverage ratio maksimal 200%; •
110%;
• Current ratio minimal 110% • Current ratio shall not be less than 110%
• Interest service coverage ratio minimal 150%; • Interest service coverage ratio shall not be less than 150%;
• Debt to EBITDA maksimal 400% • Debt to EBITDA shall not exceed 400%
• Debt service coverage ratio minimal 100% • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
Pada tahun 2024, SDP kembali mengajukan permohonan untuk
In 2024, SDP re-submitted an application to restructure the 2024
melakukan restrukturisasi fasilitas kredit tahun 2024 kepada PT
credit facility to PT Bank Bukopin Tbk in the form of principal and
Bank Bukopin Tbk berupa pembayaran pokok dan bunga sebesar
interest payments amounting to IDR 250,000,000/month starting
Rp250.000.000/bulan mulai dari bulan Februari 2024 sampai
from February 2024 to July 2024 and principal and interest
dengan bulan Juli 2024 dan pembayaran pokok dan bunga sebesar
payments amounting to IDR 250,000,000/month starting from
Rp250.000.000/bulan mulai dari Desember 2024 sampai dengan
December 2024 to March 2025 and principal and interest payments
Maret 2025 dan pembayaran pokok dan bunga sebesar
amounting to IDR 250,000,000 and starting from April 2025 to
Rp250.000.000 dan mulai dari bulan April 2025 sampai dengan
December 2025 amounting to IDR 1,755,000,000.
bulan Desember 2025 sebesar RP1.755.000.000.
PPRO PPRO
PT Pekanbaru Permai Propertindo obtained a financing facility in the
PT Pekanbaru Permai Propertindo memperoleh fasilitas pembiayaan
form of a working capital loan facility with the aim of financing PT
berupa fasilitas kredit modal kerja dengan tujuan untuk
Pekanbaru Permai Propertindo hotel condominium development
pembiayaan hotel milik PT Pekanbaru Permai Propertindo.
project. B
The working capital loan facility is secured by a Building Use Rights
Fasilitas kredit modal kerja dijamin dengan Sertifikat Hak Guna
Certificate on a plot of land and building covering an area of 26,393
Bangunan atas sebidang tanah dan bangunan seluas 26.393 m².
m².
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
117
Page 128
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
PPRE PPRE
PPRE obtained the Ijarah Muntahiyah Bittamlik Investment Financing
PPRE memperoleh Fasilitas Pembiayaan Investasi Ijarah
Facility (IMBT) in accordance with Credit Agreement No.
Muntahiyah Bittamlik (IMBT) dan dijamin dengan gadai agunan
294/AMD/CB/JKT/2021 dated November 5, 2021. This loan is
tunai (cash collateral) deposito dengan nilai penjaminan setara
secured by cash collateral deposits with a guarantee value
15% dari plafond Fasilitas PI IMBT atau sebesar Rp22.500.000.000
equivalent to 15% of the Plafond of the IMBT PI Facility or
dengan ketentuan gadai agunan tunai ini dapat diikat dengan gadai
Rp22,500,000,000 with the provisions of this cash collateral pledge
agunan tunai per transaksi atau sebelum dari setiap penarikan
can be tied to a cash collateral pawn per transaction or before each
dengan nilai penjaminan per penarikan setara 15% dari nilai
withdrawal with a guarantee value per withdrawal equivalent to 15%
penarikan Fasilitas PI IMBT.
of the withdrawal value of the IMBT PI Facility.
Dalam hal Perusahaan tidak melakukan pembayaran utang, maka In the event that the Company does not pay its debts, the Bank will
Bank akan menarik atau mengambil kepemilikan 100% dari asset withdraw or take ownership of 100% of IMBT's assets on heavy
IMBT atas peralatan berat yang menjadi objek pembiayaan untuk equipment which is the object of financing for sales.
dilakukan penjualan.
PPRE is required to comply with several restrictions, among others,
PPRE terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan
to maintain financial
sebagai berikut:
ratios as follows:
• Debt to EBITDA ratio maksimal 400% • Debt to EBITDA ratio shall not exceed 400%;
• Debt service coverage ratio minimal 110%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
PPRE PPRE
PPRE obtained a working capital loan facility in accordance with the
PPRE memperoleh fasilitas kredit modal kerja sesuai Akta
Deed of agreement for the provision of banking facilities (special
perjanjian pemberian fasilitas perbankan, dijamin dengan fidusia
provisions) No. 145 dated October 31, 2019, with a maximum loan
atas tagihan/ piutang yang berasal dari proyek-proyek yang
facility value of Rp350,000,000,000. This loan is secured by
dibiayai oleh Bank, baik yang sekarang telah ada maupun yang
fiduciary for bills/ receivables originating from projects financed by
dikemudian hari akan ada, dengan nilai minimum sebesar 125%
the Bank, both existing and future, with a minimum value of 125%
dengan nilai penjaminan yang akan ditentukan kemudian
with a guarantee value to be determined later based on the
berdasarkan Akta Jaminan Fidusia.
Fiduciary Guarantee Deed.
Kewajiban finansial yang wajib dipenuhi oleh PPRE adalah: The financial obligations that must be fulfilled by PPRE are:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
Ratio Interest Bearing Debt terhadap jumlah ekuitas
• • Ratio of Interest Bearing Debt to total equity maximum 2 times;
maksimum 2 kali;
• Debt service coverage ratio minimal 100%; • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PPRE PPRE
Based on Deed of Amendment to Credit Agreement No. 12 dated
Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang tanah, 13 unit April 13, 2021 by Susanna Tanu, S.H., Notary in Jakarta. This loan is
vibrating Sakai, 44 unit dump truck, 3 bidang tanah dan bangunan secured by several plots of land, 13 units of vibrating sakai, 44 units
girik, 105 unit dump truck, 8 unit dump truck, dan 26 unit dump of dump trucks, 3 plots of land and buildings, 105 units of dump
truck yang dibiayai oleh fasilitas Kredit Investasi 2. trucks, 8 units of dump trucks and 26 units of dump trucks which
are financed by Investment Credit facility 2.
PPRE diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: PPRE is required to maintain the following financial covenants:
• Rasio EBITDA minimal 1 kali • EBITDA ratio of at least 1x
• Current Ratio minimal 1 kali • Current Ratio of at least 1x;
• Debt to Equity Ratio minimal 1,5 kali • Debt to Equity Ratio of at least 1,5x
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PPIN PPIN
Berdasarkan Addendum perjanjian kredit No. Based on Addendum credit agreement No. 078/PrbMMQ/CDU1/2020
078/PrbMMQ/CDU1/2020 tanggal 15 April 2020 UMT menerima dated April 15, 2020, UMT received financing facility Musyarakah
pembiayaan fasilitas Musyarakah Mutanaqisah dan Bank Garansi Mutanaqisah and Guarantee Bank for the construction of a
untuk pembangunan jaringan telekomunikasi proyek fiberisasi telecommunication network for a fiberization project in stages of
bertahap sepanjang 7.500 Km berdasarkan kontrak kerja dengan 7,500 km based on a work contract with PT XL Axiata Tbk from PT
PT XL Axiata Tbk dari PT Bank Maybank Indonesia Tbk. Maybank Indonesia Tbk.
Jumlah plafon adalah Rp281.000.000.000 untuk seluruh fasilitas The Plafond amount is Rp281,000,000,000 for all credit facilities
kredit dengan tingkat suku bunga 9,75% dan dijamin dengan with an interest rate of 9.75% and guaranteed by joint guarantees
jaminan bersama dan jaminan cross default yang terdiri dari: and cross default guarantees consisting of:
Jaminan Fidusia kepada Bank atas proyek fiberisasi milik Debitur Fiduciary guarantees to the bank for the debtor's fibrous project
• senilai 100% dari limit pembiayaan, sebagaimana ternyata dari • valued at 100% of the financing limit, as it turns out of the
Akta Jaminan Fidusia, No. 43. fidage guarantee No. 43.
Pemberian Jaminan Fidusia kepada Bank atas piutang/ tagihan
The provision of fiduciary guarantee to the bank for the
• milik Debitur, sebagaimana ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, •
receivables/ bills of debtor, as amended by the fiduciary No. 44.
No. 44.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
118
Page 129
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Gadai atas rekening penampungan milik Debitur yang terdiri • Pawn on account owned by debtor consisting of Collection
dari Rekening Pengumpulan (Collection Account), Rekening Account, Debt Service Account, Operational Account,
Pembayaran Hutang (Debt Service Account), Rekening Distribution Accounts, the fiduciary No. 45.
•
Operasional (Operational Account), Rekening Distribusi
(Distribution Account), sebagaimana ternyata dari Akta
Jaminan Fidusia, No. 45.
Gadai atas rekening penampungan milik PPIN, sebagaimana Pawn on the shelter account belonging to PPIN, as amended
• •
ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, No. 47. from the fiduciary No. 47.
Akta pernyataan dan kesanggupan penambahan dana dari Deed of statement and capacity of the addition of funds from
• •
PPIN. PPIN.
Akta perjanjian kesanggupan penambahan dana dan sub-
• • Agreement deed of fund addition and sub-ordination of PPIN.
ordinasi PPIN.
PT BPR Jawa Timur PT BPR Jawa Timur
PPRO PPRO
Merupakan fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Pengkreditan Represent Working Capital Laon facility from PT Bank Pengkreditan
Rakyat Jawa Timur yang diterima PPRO, sesuai Surat Rakyat Jawa Timur received by PPRO, according to the Notification
Pemberitahuan Persetujuan Pembiayaan (SP3). of Financing Approval (SP3).
Jaminan yang diberikan adalah dua bidang tanah dan bangunan The guarantees provided are two parcels of land and a building with
dengan rincian sebagai berikut: sebidang tanah seluas 1.390 m² details as follows: a plot of land with an area of 1,390 m² on which
yang di atasnya berdiri sebuah bangunan permanen yang stands a permanent building which is used by PPRO marketing office
dipergunakan sebagai kantor pemasaran PPRO dan juga kantor as well as operational office, as well as part of the room being
operasional, serta sebagian ruangan disewakan untuk rented out to be used as a cafe, covering an area of 851 m² in
dipergunakan sebagai cafe, seluas 851 m² sesuai dengan SHGB accordance with SHGB No. 7573 a.n Soelastri, Pendi, Drs. Totok
No. 7573 a.n Soelastri, Pendi, Drs. Totok Setiyawan, Gudrah Setiyawan, Gudrah Suprayogi, Titik Widyasari, which is located on
Suprayogi, Titik Widyasari, yang terletak di Jalan Raya Menganti Jalan Raya Menganti Dk. Karangan, Surabaya, Jawa Timur.
Dk. Karangan, Surabaya, Jawa Timur.
PT Bank Panin Dubai Syariah PT Bank Panin Dubai Syariah
Perusahaan Perusahaan
Represent financing facilities with a maximum Plafond of
Merupakan fasilitas pembiayaan yang akan digunakan sebagai
Rp250,000,000,000 which will be used as working capital financing.
pembiayaan modal kerja. Jangka waktu dalam line facility ini
The term of this line facility is valid for 24 months until November
berlaku selama 24 bulan hingga 23 November 2024.
23, 2024.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
The Company obtained a Transactional Construction Working Capital
Perusahaan mendapatkan fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi
Loan facility with a maximum Plafond of Rp900,000,000,000 which
Transaksional dengan jaminan piutang, sebidang tanah dan
matures on November 1, 2025 with loan collateral, a plot of land
deposito.
and deposits.
Grup diwajibkan untuk memenuhi pembatasan keuangan tertentu The Group is required to comply with certain financial covenants
di dalam perjanjian pinjaman-pinjaman di atas. Pada 31 Desember under the terms of the loan agreements. As at 31 December 2024,
2024, Grup memenuhi pembatasan keuangan yang dipersyaratkan Group met the required financial covenants on the outstanding bank
dari pinjaman bank yang mempunyai saldo. loans
PPSD telah mengadakan Perjanjian Pinjaman dengan PT Mandiri PPSD has engaged to Loan Agreements with PT Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Sumatra Utara, PT Bank Pembangunan Jawa Daerah Sumatra Utara, PT Bank Pembangunan Jawa Tengah, PT
Tengah, PT Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Pembangunan Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Pembangunan Daerah Jawa
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk, PT Bank DKI , dan PT Bank Barat and Banten Tbk, PT Bank DKI, and PT Bank China
China Construction Bank Indonesia Tbk sebagai agen fasilitas Construction Bank Indonesia Tbk as conventional investment credit
kredit investasi konvensional dan dengan PT Bank Syariah facility agents and with PT Bank Syariah Indonesia Tbk, PT Bank
Indonesia Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera - Unit Pembangunan Daerah Sumatra - Sharia Business Unit, PT Bank Aceh
Usaha Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT Bank Pembangunan Syariah, PT Bank Pembangunan East Java Region - Sharia Business
Daerah Jawa Timur - Unit Usaha Syariah, PT Bank Pembangunan Unit, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri - Sharia Business
Daerah Riau Kepri - Unit Usaha Syariah, PT Bank Pembangunan Unit, PT Regional Development Bank Central Java - Sharia Business
Daerah Jawa Tengah - Unit Usaha Syariah, PT Sarana Multi Unit, PT Sarana Multi Infrastruktur - Sharia Business Division as
Infrastruktur - Divisi Usaha Syariah sebagai agen fasilitas sharia financing facility agent based on Credit Agreement Deed No.
pembiayaan syariah berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 05 05 dated June 28 2022 from Notary Ati Mulyati, S.H., M.Kn., which
tanggal 28 Juni 2022 dari Notaris Ati Mulyati, S.H., M.Kn., yang will be used to finance the Semarang - Demak Toll Road Project.
akan digunakan untuk pembiayaan Proyek Jalan Tol Ruas
Semarang - Demak.
Selama tahun 2024, Grup telah melakukan pencairan dan During the year 2024, the Group has proceeds and paid the matured
pembayaran atas pinjaman bank jangka panjang masing-masing long-term bank loans amounting to Rp16,149,419,472,715 (2023:
sebesar Rp16.149.419.472.715 (2023: Rp4.047.380.710.747) dan Rp4,047,380,710,747) and Rp13,840,746,993,015 (2023:
Rp13.840.746.993.015 (2023: Rp4.311.129.352.765). Rp4,311,129,352,765).
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
119
Page 130
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH 38. BONDS PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Obligasi Bond
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu
453.675.000.000 1.263.280.518.708 Current maturity
tahun
Jangka panjang 2.249.824.498.562 2.104.800.924.861 Long-term
Sub-jumlah 2.703.499.498.562 3.368.081.443.569 Sub-Total
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu
60.000.000.000 400.000.000.000 Current maturity
tahun
Jangka panjang 531.754.000.000 591.754.000.000 Long-term
Sub-jumlah 591.754.000.000 991.754.000.000 Sub-total
Jumlah 3.295.253.498.562 4.359.835.443.569 Total
Obligasi Bond
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, rincian As of December 31, 2024 and December 31, 2023, details of the
obligasi diatas adalah sebagai berikut: bond are as follows:
Suku Jangka Tanggal Jatuh
31 Desember/ 31 Desember/
Bunga/ Waktu/ Tempo/
Interest
Term Maturity Date December 31, 2024 December 31, 2023
Rate
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
3 Tahun / 2 Juli /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 - Seri A 8.50% 3 Years July 2, 2024 — 850.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
5 Tahun / 2 Juli /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 - Seri B 9.10% 5 Years July 2, 2026 650.000.000.000 650.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
5 Tahun / 22 April /
(Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 - Seri B 7.75% 5 Years April 22, 2027 404.500.000.000 404.500.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PT PP
5 Tahun / 27 November /
(Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2019 Seri B 8.50% 5 Years November 27, 2024 — 250.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti 3 Tahun / 14 Januari 2025 /
Tahap IV Tahun 2022 Seri B 10.60% 3 Years January 14, 2025 163.500.000.000 163.500.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti
5 Tahun / 2 September /
Tbk
Tahap III Tahun 2021 Seri B 11,3% 5 Years September 2, 2026 164.000.000.000 164.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
3 Tahun / 22 April /
(Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 - Seri A 6.50% 3 Years April 22, 2025 140.000.000.000 140.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi
3 Tahun / 30 Juni /
Tbk
Tahap I Tahun 2022 - Seri A 9.50% 3 Years June 30, 2025 102.275.000.000 102.275.000.000
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi
5 Tahun / 30 Juni /
Tbk
Tahap I Tahun 2022 - Seri B 10.50% 5 Years June 22, 2027 100.705.000.000 100.705.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PT PP Properti
5 Tahun / 27 Februari /
Tbk
Tahap I Tahun 2020 Tahun 2020 Seri
10.25% 5 Years February 27, 2025 47.900.000.000 47.900.000.000
B
Obligasi Berkelanjutan IV PT PP
3 Tahun / 28 Juni /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2024 10,25% 3 Years June 28, 2027 434.620.000.000 —
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
3 Tahun / 11 April /
(Persero) Tbk
Tahap III Tahun 2023 - Seri A 8.80% 3 Years April 11, 2026 503.725.000.000 503.725.000.000
Jumlah 2.711.225.000.000 3.376.605.000.000
Biaya Emisi Obligasi yang belum
diamortisasi/
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
120
Page 131
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Issuence unamortized cost (7.725.501.438) (8.523.556.431)
Jumlah/ Total 2.703.499.498.562 3.368.081.443.569
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun/
Current maturity - net of
(453.675.000.000) (1.263.280.518.708)
unamortized
Utang obligasi jangka panjang/
Long-term bonds payable 2.249.824.498.562 2.104.800.924.861
Perusahaan The Company
Pada tanggal 11 Oktober 2023, PT Pefindo telah melakukan
pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil On October 11, 2023, PT Pefindo rated The Company Sustainable
peringkat A. Bonds with an A rating.
Wali amanat atas Obligasi Perusahaan adalah PT Bank The trustee for the Company’s Bonds is PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. Daerah Jawa Barat and Banten Tbk.
Perusahaan terikat dengan beberapa Batasan rasio keuangan The Company is required to comply with several restrictions, among
sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
– Current ratio minimal 100%; – Current ratio shall not be less than 100%;
– Interest bearing debt maksimal 300%; – Interest bearing debt shall not exceed 300%
– EBITDA minimal 150%. – EBITDA shall not be less than 150%.
Pada tanggal 10 Maret 2024, PT Pefindo telah melakukan On March 10, 2024, PT Pefindo conducted a rating of the Company's
pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil Sustainable Bond with a result of A.
peringkat A.
Wali amanat atas Obligasi adalah PT Bank Pembangunan Daerah The trustee of the Companys Bonds is PT Bank Pembangunan
Jawa Barat dan Banten Tbk. Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk.
PPRO PPRO
Dana yang diperoleh dari penerbitan obligasi ini, setelah dikurangi
dengan biaya-biaya emisi akan digunakan sebagai modal kerja Funds raised from the bond issuance, after deducting the costs of
PPRO. issuance will be used for working capital of PPRO.
Obligasi milik PPRO dijamin dengan seluruh harta kekayaaan PPRO,
baik barang bergerak maupun barang tidak bergerak, baik yang Bonds issued by PPRO are secured by all PPRO wealth property,
telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari. either movable or immovable property, either existing or future.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh PT Pefindo Based on the rating issued by PT Pefindo dated August 9, 2023,
tanggal 9 Agustus 2023, peringkat obligasi PPRO adalah BBB-. PPRO’s bonds are rated as BBB-.
Wali amanat atas Obligasi PPRO adalah PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk dan PT Bank Mandiri (Persero) The trustee for the PPRO’s Bonds is PT Bank Pembangunan Daerah
Tbk. Jawa Barat and Banten Tbk. and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
PPRE PPRE
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan rasio keuangan The Company is bound by some financial ratio restrictions as
sebagai berikut: follows:
• Current Ratio minimum sebesar 1 kali. • Current Ratio minimum of 1 time.
• Interest bearing debt to equity ratio maksimum 3 kali. • Interest-bearing debt to equity ratio maximum of 3
• Perbandingan EBITDA dengan beban bunga pinjaman times.
minimum 1,5 kali. • The ratio of EBITDA to interest bearing debt minimum of
1.5 times.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, PPRE As at December 31, 2024 and December 31, 2023, PPRE has
telah memenuhi semua persyaratan tersebut di atas seperti complied with all of the covenants of the above mentioned as
disebutkan dalam perjanjian terkait. stipulated in the agreement.
Tahap I Tahun 2022 - Seri A Phase I 2022 - A Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun PPRE Issued sustainable bonds payable phase I 2022 - A Series
2022 - seri A sebesar Rp102.275.000.000 dengan tingkat bunga amounted to Rp102,275,000,000 with a fixed interest rate to 9.50%
tetap Obligasi sebesar 9,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi per year. The terms of Bonds are 3 years until December 31, 2025.
adalah 3 tahun sampai dengan 31 Desember 2025.
Tahap I Tahun 2022 - Seri B Phase I 2022 - B Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun PPRE Issued sustainable bonds payable phase I 2022 - B Series
2022 - seri B sebesar Rp100.705.000.000 dengan tingkat bunga amounted to Rp100,705,000,000 with a fixed interest rate to
tetap Obligasi sebesar 10,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi 10.50% per year. The terms of Bonds are 5 years until December
adalah 5 tahun sampai dengan 31 Desember 2027. 31, 2027.
Pada tanggal 10 Maret 2023, PT Pefindo telah melakukan On March 10, 2023, PT Pefindo conducted a rating of the PPRE's
pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan PPRE dengan hasil Sustainable Bond with a result of BBB+.
peringkat BBB+.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
121
Page 132
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Wali amanat atas Obligasi PPRE adalah PT Bank Rakyat Indonesia The trustee of the PPRE’s Bonds is PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. (Persero) Tbk.
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, rincian As of December 31, 2024 and December 31, 2023, details of of
Sukuk Mudharabah adalah sebagai berikut: Sukuk Mudharabah are as follows:
Suku Jangka Tanggal Jatuh
31 Desember/ 31 Desember/
Bunga/ Waktu/ Tempo/
Interest
Term Maturity Date December 31, 2024 December 31, 2023
Rate
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
3 Tahun / 11 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap III Tahun 2023 Seri A 8.80% 3 Years April 11, 2026 126.754.000.000 126.754.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
5 Tahun / 22 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 Seri B 7.75% 5 Years April 22, 2027 305.000.000.000 305.000.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
3 Tahun / 22 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 Seri A 6.50% 3 Years April 22, 2025 60.000.000.000 60.000.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
5 Tahun / 2 Juli /
PP (Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 Seri B 9.10% 5 Years July 2, 2026 100.000.000.000 100.000.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
3 Tahun / 2 Juli /
PP (Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 Seri A 8.50% 3 Years July 2, 2024 — 400.000.000.000,00
591.754.000.000 991.754.000.000
Biaya emisi obligasi yang belum
— —
diamortisasi/ Unamortized cost
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun/ Current maturity - net of (60.000.000.000) (400.000.000.000)
unamortized cost
Sukuk Mudharabah Jangka
Panjang/ Long-term Sukuk 531.754.000.000 591.754.000.000
Mudharabah
39. UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA 39. OTHER LONG TERM LIABILITIES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Utang Modal Kerja 151.408.983.269 136.554.152.557 Working Capital Loan
Pembelian Tanah 66.972.312.500 77.250.106.053 Land Purchase
Beban Pemeliharaan 17.139.793.317 - Maintenance Expense
Lainnya 74.266.459.279 46.105.352.279 Others
Jumlah 309.787.548.365 259.909.610.889 Total
Utang atas modal kerja adalah pinjaman yang diterima untuk Working capital loan is loan obtained by the SDP for installation
proyek instalasi dan pembangkit selama masa pengembangan. and power plant project during the development period.
PPEN PPEN
Pinjaman modal kerja yang diterima OEKA dari PT Odira Energy Working capital loan obtained by OEKA from PT Odira Energy
Persada, PT Odira Energy Persada merupakan pemegang saham Persada, PT Odira Energy Persada was the shareholder of OEKA
OEKA sebelum OEKA diambil alih oleh PPEN, pinjaman terdiri dari before OEKA was taken over by the PPEN, loans consist of cash
pencairan pinjaman dalam bentuk kas yang transaksinya dilakukan disbursement loan which the transaction are conducted in dollar
dalam mata uang dollar sebesar USD7.144.271. amounted USD7,144,271.
Pinjaman modal kerja yang diterima OEKA dari PT Persada Tanjung Working capital loan is a loan obtained by OEKA by PT Persada
Api-api. Sesuai perjanjian pinjam meminjam No. Tanjung Api-api. Based on loan agreement No. 012/PTAA-
012/PTAAOEKA/2017 tanggal 13 Desember 2017. PT Persada OEKA/2017 dated December 13, 2017. PT Persada Tanjung Api-Api
Tanjung Api-Api merupakan pihak afiliasi OEKA sebelum OEKA was the affiliated party of PT OEKA before OEKA was taken over by
diambil alih oleh PPEN. the PPEN.
CPI CPI
Utang atas modal kerja merupakan pinjaman yang diberikan PT Working capital loan is a loan provided by PT Kana Revayah
Kana Revayah Makmur dan PT Barak Sejahtera Mulia kepada CPI. Prosperous and PT Barak Sejahtera Mulia to CPI.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
122
Page 133
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRO PPRO
Utang pembelian tanah merupakan utang PPRO kepada PT Aneka The land purchase debt represents PPRO's debt to PT Aneka Bangun
Bangun Mulia Jaya untuk pembelian tanah seluas 41.634 m2 yang Mulia Jaya for the purchase of land covering an area of 41,634 m2
terletak di Surabaya. Proses pembelian tanah sudah diikat dengan located in Surabaya. The land purchase process is tied to the PPJB
PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) dikarenakan proses (Sales Purchase Agreement) because the process of merging the 14
penggabungan 14 Sertifikat HGB telah dilakukan terlebih dahulu. HGB Certificates has been carried out first.
40. MODAL SAHAM 40. SHARE CAPITAL
Berdasarkan dengan akta No. 46 tanggal 24 Juli 2019 dari Ir. Based on deed No. 46 dated July 24, 2019 from Ir. Nanette
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Jakarta Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a notary in Jakarta in order to
dalam rangka peningkatan modal dasar dan modal disetor, susunan increase authorized capital and paid-in capital, the composition of
pemegang saham Perusahaan per 31 Desember 2024 dan 31 the Company's shareholders December 31, 2024 and December 31,
Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023/December 31, 2024 and December 31, 2023
Persentase
Jumlah Nilai
Kepemilikan/Per
Nama Pemegang Saham Saham/Number Nominal/Par Name of Stockholders
centage of
of Shares Value
Ownership
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares
Government of the Republic of
Pemerintah Republik Indonesia 1 - 100
Indonesia
Saham seri B Series B shares
Government of the Republic of
Pemerintah Republik Indonesia 3.161.947.835 51,00 % 316.194.783.500
Indonesia
Koperasi Karyawan Pemegang Saham - Employees Cooperative Shareholders
2.029.692 0,03 % 202.969.200
PT PP (Persero) Tbk of PT PP (Persero) Tbk
Publik 3.021.363.926 48,74 % 302.136.392.600 Public
Sub-jumlah 6.185.341.454 618.534.145.400 Sub-total
Saham treasuri 14.555.900 0,24 % 1.455.590.000 Treasury stock
Jumlah 6.199.897.354 100,00 % 619.989.735.400 Total
Perusahaan hanya menerbitkan 1 saham Seri A Dwiwarna yang The Company issued only 1 Series A Dwiwarna share which is held
dimiliki oleh Pemerintah dan tidak dapat dialihkan kepada siapapun, by the Government and cannot be transferred to any party, and has
dan mempunyai hak veto dalam RUPS Perusahaan berkaitan dengan a veto in the General Meeting of Stockholders of the Company with
pengangkatan dan penggantian Dewan Komisaris dan Direksi, respect to election and removal from the Boards of Commissioners
penerbitan saham baru, serta perubahan Anggaran Dasar and Directors, issuance of new shares, and amendments of the
Perusahaan. Company’s Articles of Association.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan sebagaimana Based on the Annual General Meeting of Shareholders as stated on
tercantum dalam akta No. 38 tanggal 24 April 2024 dari Ir. Nanette Company’s Deed No. 38 dated April 24, 2024 from Ir. Nanette
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Jakarta, pemegang Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a notary in Jakarta. The
saham menetapkan penggunaan laba bersih yang dapat shareholders stipulate the appropriation of net profit which can be
diatribusikan kepada pemilik entitas induk Perseroan Tahun Buku attributed to the Company's main entity owner for the Book Year
2023 sebesar Rp481.379.208.573 sebagai cadangan. 2023 amounting to Rp481,379,208,573 as reserve.
Saham Treasuri Treasury share
Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali saham melalui In 2020, the Company repurchased their own shares through the
Bursa Efek Indonesia sebesar 14.555.900 lembar saham. Jumlah Indonesia Stock Exchange on 14,555,900 shares. The total amount
pembayaran untuk mengakuisisi saham Perusahaan sebesar paid to acquire the Company shares were Rp8,099,771,019. In
Rp8.099.771.019. Pada tahun 2020, PPRE juga membeli kembali 2020, PPRE also repurchased their own shares through the
saham melalui Bursa Efek Indonesia sebesar 108.058.700 lembar Indonesia Stock Exchange on 108,058,700 shares. The total amount
saham. Jumlah pembayaran untuk mengakuisisi saham PPRE paid to acquire PPRE shares were Rp18,629,958,023. The PPRE’s
sebesar Rp18.629.958.023. Saham PPRE tersebut dicatat pada shares are presented on the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian sebagai komponen ekuitas position as other component equity and non-controlling interest
lainnya dan kepentingan non-pengendali sesuai dengan kepemilikan based on ownership amounting to Rp14,343,204,682 and
masing-masing sebesar Rp14.343.204.682 dan Rp4.286.753.341. Rp4,286,753,341 respectively.
Cadangan Umum General Reserve
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Minutes of the Annual General Meeting of
sebagaimana tercantum dalam Berita Acara No. 93 tanggal 24 April Shareholders as stated on Company’s Minutes of Meeting Report No.
2024 dari Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di 93 dated April 24, 2024 from Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
Jakarta, pemegang saham menetapkan penggunaan laba bersih Warsito, S.H., a notary in Jakarta. The shareholders stipulate the
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Perseroan appropriation of net profit which can be attributed to the Company's
Tahun Buku 2023 sebesar Rp481.379.208.573 sebagai cadangan. main entity owner for the Book Year 2023 amounting to
Rp481,379,208,573 as reserve
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
123
Page 134
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. TAMBAHAN MODAL DISETOR 41. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Selisih nilai nominal saham dengan Difference in par value between par value and
477.929.190.000 477.929.190.000
penerimaan hasil penawaran umum saham initial public offering
Biaya emisi saham (15.477.842.291) (15.477.842.291) Share issuance cost
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas Transaction among entities under common
(148.362.477) (148.362.477)
pengendali control
Penawaran saham terbatas 4.234.385.791.348 4.234.385.791.348 Subscribed share capital
Pengaruh akuisisi entitas anak 13.365.958.642 13.365.958.642 Effect of acquisition from a subsidiary
Jumlah 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Total
Kombinasi bisnis entitas sepengendali merupakan selisih antara Business combination under common control is the difference
harga pengalihan saham dengan nilai buku. between the transfer price of shares and book value.
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Prakarsa Dirganeka (PDA) 190.393.598 190.393.598
PT Primajasa Aldodua (PJA) (338.756.075) (338.756.075)
Jumlah/ Total (148.362.477) (148.362.477)
42. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 42. NON CONTROLLING INTEREST
a. Hak Non Pengendali atas Aset Bersih a. Non Controlling Rights over the Net Assets
31 Desember/December 31, 2024
Nilai Tercatat Akhir
Kepemilikan Nilai Tercatat Penambahan/
Tahun/Carrying
/Ownership Awal/Initial Carrying Pengurangan/Additi
Value at the End of
(%) Amount on/Reduction
Year
PT Centurion Perkasa Iman 32,18 % (2.495.260.994) (12.718.685.784) (15.213.946.778)
PT PP Properti Tbk 35,04 % 1.494.175.186.114 (384.045.259.468) 1.110.129.926.646
PT PP Semarang Demak 24,90 % 157.399.711.615 (90.823.022.144) 66.576.689.471
PT Sinergi Colomadu 1,42 % 65.905.820.948 (143.457.851) 65.762.363.097
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 1.504.027.818.172 126.011.802.772 1.630.039.620.944
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96 % 36.427.564.344 1.053.037.547 37.480.601.891
PT PP Urban 1,01 % 13.981.248.237 (99.881.168) 13.881.367.069
PT PP Energi 0,95 % 82.260.719.199 (17.149.839.072) 65.110.880.127
PT PP Infrastruktur 1,00 % 69.437.308.842 90.379.433.222 159.816.742.064
Jumlah/ Total 3.421.120.116.477 (287.535.871.946) 3.133.584.244.531
31 Desember/December 31, 2023
Nilai Tercatat Akhir
Kepemilikan Nilai Tercatat Penambahan/Pengur
Tahun/Carrying
/Ownership Awal/Initial Carrying angan/Addition/Red
Value at the End of
(%) Amount uction
Year
PT Centurion Perkasa Iman 32,18 % (8.223.539.481) 5.728.278.487 (2.495.260.994)
PT PP Properti Tbk 35,04 % 1.915.306.095.340 (421.130.909.226) 1.494.175.186.114
PT PP Semarang Demak 24,90 % 151.294.871.856 6.104.839.759 157.399.711.615
PT Sinergi Colomadu 4,30 % 66.288.415.364 (382.594.416) 65.905.820.948
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 1.404.214.652.922 99.813.165.250 1.504.027.818.172
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96 % - 36.427.564.344 36.427.564.344
PT PP Urban 0,01 % 14.089.717.509 (108.469.272) 13.981.248.237
PT PP Energi 0,91 % 99.676.949.754 (17.416.230.555) 82.260.719.199
PT PP Infrastruktur 1,00 % 24.622.608.652 44.814.700.190 69.437.308.842
Jumlah/ Total 3.667.269.771.916 (246.149.655.439) 3.421.120.116.477
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
124
Page 135
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Hak Non Pengendali atas Laba (Rugi) Bersih Entitas b. Non Controlling Rights to the Subsidiary’s Net Profit or Loss
Pemilikan/Ownership (%) 31 Desember/ 31 Desember/
2024 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
PT Centurion Perkasa Iman 32,18 % 32,18 % (12.718.685.784) (630.398.646)
PT PP Properti Tbk 35,04 % 35,04 % (384.045.259.468) (452.716.359.684)
PT PP Semarang Demak 24,90 % 24,90 % (90.823.022.144) (18.795.160.241)
PT Sinergi Colomadu 1,42 % 4,30 % (143.457.851) (382.594.416)
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 23,01 % 124.545.193.127 111.485.251.098
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96 % 20,96 % 1.053.037.547 (41.589.256)
PT PP Urban 1,01 % 0,01 % (99.881.168) (108.462.741)
PT PP Energi 0,95 % 0,91 % (17.149.839.072) (16.489.584.301)
PT PP Infrastruktur 1,00 % 1,00 % 93.165.724.508 23.389.208.969
Jumlah/ Total (286.216.190.305) (354.289.689.218)
43. PENDAPATAN USAHA 43. REVENUE
Rincian pendapatan usaha berdasarkan jenis usaha adalah Details of revenues by business sectors are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Jasa Konstruksi 16.179.413.792.564 14.682.803.287.913 Construction Services
EPC 2.055.761.795.062 2.336.899.986.718 EPC
Properti dan Realti 795.185.484.474 711.676.909.517 Property and Real Estate
Pendapatan keuangan atas konstruksi aset Financial income on the construction of
322.778.141.439 304.392.293.810
keuangan konsesi concession financial assets
Persewaan Peralatan 112.855.257.482 153.791.200.153 Equipment Rent
Pracetak 98.592.811.692 59.239.783.494 Precast
Energi 87.865.695.387 147.106.680.254 Energy
Jalan Tol 83.761.645.260 68.305.329.000 Toll Road
Jasa Pertambangan 75.928.267.203 - Mining Service Business
Jumlah 19.812.142.890.563 18.464.215.470.859 Total
Tidak terdapat penjualan dari pihak pembeli yang nilainya melebihi There are no sales occurred from customer which represent more
10% dari jumlah pendapatan usaha pada tahun 2024 dan 2023. than 10% of total revenue for the 2024 and 2023.
Rincian pendapatan usaha berdasarkan pelanggan adalah sebagai Details of revenues by customers are as follows:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi/ Related Parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 1.770.072.445.147 1.648.786.290.533
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 718.173.450.810 -
PT Hutama Karya (Persero) 665.951.089.264 1.397.068.362.679
PT Pertamina Bina Medika IHC 445.607.556.624 451.754.225.960
PT Angkasa Pura II (Persero) 354.597.478.215 -
PT Jasamarga Related Business 275.498.911.956 -
PT Patra Jasa 259.958.632.263 239.674.421.621
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 239.384.887.227 139.061.689.350
PT Pegadaian (Persero) 238.517.685.134 155.263.589.316
PT Petrokimia Gresik 174.900.824.770 -
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 136.851.809.183 -
PT Pertamina Patra Niaga 136.013.513.966 -
PT Bio Farma (Persero) 129.253.169.570 110.819.480.881
KSO PP-Wika 128.827.387.544 -
KSO PP-Waskita-YPP 124.148.439.638 -
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
125
Page 136
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Pertamina Hulu Rokan 104.366.109.733 259.734.890.795
KSO PP-Waskita-Wika 103.815.737.120 -
PT PAL Indonesia (Persero) 93.046.250.000 -
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 92.444.516.282 384.319.832.922
PT Borneo Alumina Indonesia 90.482.000.000 -
PT Kilang Pertamina Internasional 87.865.695.387 147.106.680.254
PT Bank Syariah Indonesia 70.220.094.000 175.561.758.000
PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 53.861.831.550 278.219.670.235
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 8.030.979.901 144.904.625.576
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar/ Other below Rp 60 billion 328.050.035.425 721.662.876.826
Jumlah Pihak Berelasi/ Total Related Parties 6.829.940.530.709 6.253.938.394.948
Jumlah Pihak Ketiga/ Total Third Parties 12.982.202.359.854 12.210.277.075.911
Jumlah Pendapatan Usaha/ Total Revenue 19.812.142.890.563 18.464.215.470.859
44. BEBAN POKOK PENDAPATAN 44. COST OF REVENUES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Jasa Konstruksi Construction Services
Material 4.991.281.265.160 4.702.015.738.409 Materials
Sub-Kontraktor 4.097.571.965.729 3.158.402.611.193 Sub-Contractors
Beban Tidak Langsung 1.942.090.452.239 1.683.704.614.443 Wages
Upah 1.819.938.494.917 2.562.356.632.948 Indirect expenses
Peralatan 1.149.811.287.866 769.458.668.060 Equipments
Jumlah Jasa Konstruksi 14.000.693.465.911 12.875.938.265.053 Total construction services
EPC EPC
Sub-Kontraktor 1.008.361.800.581 797.545.769.148 Sub-Contractors
Material 552.285.024.936 781.950.832.962 Materials
Beban Tidak Langsung 178.093.876.791 222.095.527.311 Indirect Expenses
Upah 144.079.276.831 227.207.672.390 Wages
Peralatan 61.781.287.470 104.597.897.751 Equipments
Jumlah EPC 1.944.601.266.609 2.133.397.699.562 Total EPC
Properti dan Realti Property and Realty
Apartemen 261.907.444.750 172.455.212.093 Apartment
Hotel 171.852.997.460 164.497.065.311 Hotel
Pengelolaan Gedung 66.189.381.839 102.619.474.759 Building Management
Sewa Bangunan 43.361.309.756 33.141.633.919 Rent of Buildings
Penyusutan 29.740.696.858 35.555.137.006 Depreciation
Biaya Jasa 24.195.746.371 - Service Charge
Tanah 1.012.299.923 29.647.229.429 Land
Lain-lain 58.464.179.005 82.900.097.411 Others
Jumlah Properti dan Realti 656.724.055.962 620.815.849.928 Total Property and Realty
Energi Energy
Minyak 68.552.209.842 114.048.137.691 Oil
Penyusutan dan Amortisasi 14.820.746.366 8.715.374.387 Depreciation and Amortization
Sewa Operasi 1.628.217.302 1.435.229.261 Operating Lease
Keuangan atas Penjualan Listrik - 68.245.310 Finance of Electricity Sales
Jumlah Energi 85.001.173.510 124.266.986.649 Total energy
Pracetak Precast
Bahan 69.485.000.547 91.789.563.832 Materials
Beban Tidak Langsung 10.579.178.303 16.272.062.470 Indirect expenses
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
126
Page 137
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Peralatan 5.463.969.063 4.089.522.793 Equipments
Upah 3.390.252.996 708.221.490 Wages
Beban Penyusutan 2.587.185.801 4.415.090.857 Depreciation
Sub-Kontraktor - 490.107.385 Sub-Contractors
Jumlah pracetak 91.505.586.710 117.764.568.827 Total Precast
Persewaan Peralatan Equipments Rent
Peralatan 37.999.284.071 21.544.224.382 Equipments
Bahan 20.162.695.695 5.542.136.879 Materials
Beban Tidak Langsung 15.266.210.435 52.472.425.540 Indirect Expenses
Penyusutan 15.137.419.830 26.397.184.600 Depreciation and Amortization
Upah 10.985.772.731 8.851.788.638 Wages
Jumlah Persewaan Peralatan 99.551.382.762 114.807.760.039 Total Equipment Rent
Pendapatan keuangan atas konstruksi Finance income on the construction of
aset keuangan konsesi concession financial assets
Beban Tidak Langsung 61.360.749.291 18.431.041.930 Indirect Expenses
Sub-Kontraktor 61.275.913.189 20.936.040.160 Sub-Contractors
Upah 29.210.573.096 8.774.033.951 Wages
Bahan 25.907.665.450 7.781.933.463 Materials
Jumlah pendapatan keuangan 177.754.901.026 55.923.049.504 Total financial income
Jalan Tol Toll road
Operasi dan Pemeliharaan Tol 56.849.133.786 38.581.148.023 Toll Operation and Maintenance
Operasi Lainnya 4.382.111.065 164.256.619 Other Operations
E-Settlement 316.460.310 290.626.830 E-Settlement
Jumlah jalan tol 61.547.705.161 39.036.031.472 Total toll road
Jasa Pertambangan Mining Service Business
Beban Tidak Langsung 24.424.759.738 - Indirect Expenses
Peralatan 13.238.226.785 - Equipments
Upah 12.247.211.461 - Wages
Bahan 11.808.517.827 - Materials
Jumlah Pertambangan 61.718.715.811 - Total Mining
Jumlah Beban Pokok Pendapatan 17.179.098.253.462 16.081.950.211.034 Total Cost of Revenue
Tidak terdapat pembelian dari pemasok yang nilainya melebihi 10% There are no purchases occurred from suppliers which represent
dari jumlah beban pokok pendapatan pada tahun 2024 dan 2023. more than 10% of total cost of revenue for year 2024 and 2023.
45. BEBAN USAHA 45. OPERATING EXPENSES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pegawai 611.683.353.389 546.456.740.406 Employees
Umum 183.586.566.834 169.306.155.016 General Administrative
Penyusutan dan Amortisasi 22.694.254.113 19.378.967.834 Depreciation and Amortization
Pemasaran 5.529.056.189 6.442.797.455 Marketing
Jumlah 823.493.230.525 741.584.660.711 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
127
Page 138
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
46. KERUGIAN PENURUNAN NILAI 46. IMPAIRMENT LOSSES
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Piutang Usaha, Piutang Retensi dan Tagihan Receivables, Retention and Gross Receivable
163.256.029.244 179.493.907.870
Bruto kepada Pemberi Kerja from Project Owner
Uang Muka Investasi 106.539.939.417 - Advances to Investment
Aset Keuangan dari Proyek Konsesi 73.858.867.191 46.999.000.000 Financial Assets from Consession Project
Persediaan 11.936.500.000 12.602.836.000 Inventories
Kas dan Bank 1.203.275.699 429.866.537 Banks and Deposits
Investasi Jangka Pendek 404.165.402 - Short-term investments
Persediaan PPRO - 326.433.474.318 PPRO inventories
Aset Minyak dan Gas Bumi - 16.943.847.804 Oil and Gas Properties
Jumlah 357.198.776.953 582.902.932.529 Total
Kerugian penurunan uang muka investasi merupakan pengakuan atas Impairment losses on advances to investment represent recognition of
cadangan penurunan nilai atas uang muka investasi PT Asuransi allowance for impairment of PT Asuransi Jiwasraya's investment
Jiwasraya. advances.
47. BEBAN KEUANGAN 47. FINANCE COSTS
Merupakan beban pembayaran bunga atas utang bank, sewa Represents interest payment expenses on bank loans, finance leases
pembiayaan dan obligasi pada tahun 2024 dan 2023 masing- and bonds in 2024 and 2023 amounted to Rp1,891,555,175,411
masing sebesar Rp1.891.555.175.411 dan Rp1.206.628.832.432. and Rp1,206,628,832,432 respectively.
48. BAGIAN LABA VENTURA BERSAMA 48. SHARE IN PROFIT FROM JOINT VENTURE
Ventura Bersama tersebut berasal dari proyek-proyek sebagai The followings are details of Joint Ventures:
berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Bandara VVIP IKN Sisi Udara 208.470.496.559 17.841.086.984
Jalan Seksi 6C-1 ITCI Sumbu Timur 97.862.522.657 -
Tol Probolinggo Banyuwangi 70.841.534.354 47.913.117.758
Jalan Sumbu Barat IKN Thp II 61.698.220.904 -
Pelabuhan Patimban 6 58.556.776.838 -
Coal Handling Facility, Rail Loop, Serta TLS 6 dan 7 49.892.812.295 -
Rumah Susun ASN 1 48.935.704.711 11.037.697.706
Tol Semarang Demak 1B 43.802.710.437 -
Gedung Istana Negara 42.842.878.204 25.974.228.587
Japek 2 Selatan Paket 2A 40.798.546.916 -
Tol Bayung Lencir-Tempino 2 39.950.832.206 40.368.562.459
Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau-Sp. Tempadung 36.636.158.141 42.722.411.710
Pembangunan Rusun ASN IKN 35.886.187.330 -
Kantor Kepresidenan IKN 34.077.572.553 38.896.924.947
Jalan Dermaga Logistik IKN 33.083.518.997 -
Pembangunan PUPR Wing 2 IKN 26.515.602.754 -
RS Pusat Otak Nasional 22.395.891.742 -
Jalan Tol IKN Seksi 3B 2 Karianga 20.012.537.917 -
Rehabilitasi RS Surabaya Timur 16.592.084.064 -
Bendungan Manikin 15.787.409.056 -
Bendungan Bagong 14.546.113.904 11.009.172.375
SPAM Wasusokas 14.489.647.206 -
LOT 2 Bululawang Sidomulyo Tambakrejo 13.968.599.879 -
Pembangunan Museum KCBN Muara Jambi 13.136.951.341 -
Bendungan Bener 12.657.959.614 -
Pembangunan Museum KCBN Muarajambi 12.524.791.944 -
Jalan Baru Kretek Girijati 12.373.803.868 -
Bendungan Cibeet Paket 2 11.326.447.115 -
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
128
Page 139
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Stadion Utama Sumatera Utara 11.259.025.321 -
Ciujung Paket 3 11.144.850.606 -
Bendungan Wanggar 11.029.921.644 -
RSA Mojokerto 10.343.205.729 -
Jalan West Residence 10.015.515.560 -
Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat KIPP - 37.721.493.117
Gedung IT Bank Mandiri Slipi - 36.129.386.201
RSU Adhyaksa Banten - 32.874.162.095
Bendungan Leuwikeris Lanjutan - 26.081.593.235
RSUPT Makassar - 19.420.169.255
Jakarta Inter Stadium - 15.750.000.000
Jalan & Jembatan Lot 6A - 14.529.321.608
Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung - 13.076.136.700
Rehabilitasi Jaringan Irigasi Anjatan - 13.036.349.001
Groundsil Sungai Cipamanggis - 13.001.237.473
Revitalisasi Danau Tempe Kab Sidrap - 12.889.395.735
Basement 01 dan MUT 01-A IKN - 12.869.554.312
WWTP B1 Makassar - 12.644.969.210
Sedimentasi Bendungan Pulau Sumbawa III - 11.289.952.363
IPAL Batang - 10.842.698.565
Bendungan Tiu Suntuk - 10.656.449.292
Lain-lain dibawah Rp10 miliar/ Others below Rp10 billion 85.385.457.850 148.279.651.700
Jumlah / Total 1.248.842.290.216 676.855.722.388
Grup melakukan perjanjian ventura bersama dengan berbagai pihak The Group entered into joint venture agreements with various
sebagaimana tersebut pada masing-masing perjanjian, berupa parties as specified at each agreement, in the form of funds transfer
penyerahan dana kepada pengelola sesuai kewajiban yang tertuang to the manager according to the specified portion determined in the
dalam Perjanjian Ventura Bersama menurut porsi yang ditetapkan. Joint Venture Agreement. Project manager is appointed from among
Pengelola proyek dipilih dari anggota yang berasal dari masing- members of the joint venture parties. The project manager shall
masing pihak yang melakukan ventura bersama. Pengelola proyek carry out activities of projects development trusted by the owner
ini melaksanakan kegiatan pembangunan proyek yang berasal dari and shall be fully responsible for the entire activities, including
pemberi kerja yang bertanggungjawab sepenuhnya seluruh kegiatan responsibility for financial reporting of the project to the entire joint
tersebut termasuk laporan pertanggungjawaban keuangan proyek venture project members.
kepada seluruh pihak ventura bersama.
49. PENDAPATAN LAINNYA 49. OTHER INCOME
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pendapatan Rupa-rupa 996.122.371.431 392.384.926.349 Miscellaneous income
Bunga Jasa Giro 27.826.103.798 19.810.329.386 Interest on Current Accounts
Bunga Bank dan Deposito Berjangka 21.885.792.195 31.713.952.614 Interest on banks and time deposits
Laba selisih kurs-bersih 57.213.423.673 527.219.695 Gain exchange rates - net
Jumlah 1.103.047.691.097 444.436.428.044 Total
50. BEBAN LAINNYA 50. OTHER EXPENSE
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Beban Rupa-rupa 993.287.315.289 257.623.530.746 Miscellanous Expenses
Administrasi dan Provisi Bank 130.780.664.384 137.087.590.106 Administrative and Bank Provision
Amortisasi Biaya Emisi Obligasi 6.121.207.198 6.898.533.225 Amortization of Bonds Issuance Costs
Jumlah 1.130.189.186.871 401.609.654.077 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
129
Page 140
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
51. SELISIH KURS PENJABARAN LAPORAN KEUANGAN 51. EXCHANGE DIFFERENCES TRANSLATION OF FINANCIAL
STATEMENTS
Selisih kurs akibat penjabaran laporan keuangan merupakan Foreign exchange due to the translation of the financial statements
transaksi yang terjadi pada OEKA anak usaha PPEN. is transaction that occurred at OEKA, a subsidiary of PPEN.
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Foreign exchange due to the translation of the
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan 8.725.423.491 (3.487.101.983) financial statements
Jumlah 8.725.423.491 (3.487.101.983) Total
52. LABA PER SAHAM 52. EARNING PER SHARE
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan Profit of the year attributable
415.654.077.278 481.365.877.654
kepada pemilik entitas induk to owners of the Company
Jumlah rata-rata tertimbang saham biasa Weighted average number of outstanding
6.185.341.454 6.185.341.454
beredar ordinary shares
Laba per saham 67 78 Earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi saham dilusian pada 31 The Company has no potential dilutive shares as of December 31,
Desember 2024 dan 31 Desember 2023. 2024 and December 31, 2023.
53. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 53. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat pihak berelasi Nature of relationship
a. Pemerintah Republik Indonesia, melalui Kementerian Keuangan a. The Government of Republic Indonesia, represented by Ministry
adalah pemegang saham utama Perusahaan. of Finance, is the majority stockholder.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh b. All entities that are owned and controlled by the Ministry of
Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia serta Finance of the Republic of Indonesia including entities where
entitas dimana kementerian Keuangan Pemerintah Republik the Ministry of Finance of the Republic of Indonesia has
Indonesia memiliki pengaruh signifikan: Badan Usaha Milik significant influence: Stateowned Enterprise (SOE).
Negara (BUMN).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya sama dengan c. Related parties whose major shareholders are the same as the
Grup. Group.
d. Pihak berelasi yang merupakan perusahaan asosiasi dari Grup. d. Related parties which are associates of the Group.
e. Manajemen kunci yang meliputi anggota Dewan Komisaris dan e. Key management personnel includes Boards of the
Direksi Perusahaan. Commissioners and Directors of the Company.
f. Dana Pensiun PP adalah entitas yang didirikan oleh Perusahaan f. Dana Pensiun PP is an entity co-founded by the Company to
untuk mengelola program manfaat imbalan dan iuran pasti manage the Company’s defined benefit and defined pension
Perusahaan. plan.
Transaksi-transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang material dengan The following are details of characteristic of the relationship and
pihak yang berelasi adalah, sebagai berikut: types of significant transactions with the related parties:
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
1 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Republik Indonesia/ usaha/ cash and cash equivalent, bank loans,
Controlled by Central Government revenue
of the Republic of Indonesia
2 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Republik Indonesia/ usaha, piutang usaha/ cash and cash equivalent,
Controlled by Central Government bank loans, revenue, trade receivable
of the Republic of Indonesia
3 PT Bank Syariah Indonesia Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
130
Page 141
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
4 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
5 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
Republik Indonesia/ usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
Controlled by Central Government bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
of the Republic of Indonesia kerja/ cash and cash equivalent, bank loans,
revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers, advance from
project owner
6 PT Bank BTN Syariah Dikendalikan oleh PT Bank Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Tabungan Negara (Persero) Tbk/ equivalent, bank loans
Controlled by
PT Bank Tabungan Negara (Persero)
Tbk
7 Indonesia Exim Bank (IEB) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
Republik Indonesia/ equivalent, bank loans
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
8 PT Brantas Abipraya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
Republik Indonesia/ kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by Central Government customers
of the Republic of Indonesia
9 PT Wijaya Karya Serang Panimbang Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
(Persero) Tbk/ kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
Controlled by PT Wijaya Karya pekerjaan/ Revenue, retention receivable, gross
(Persero) Tbk amount due from customers, advance from
project owner
10 PT Jasa Marga Pandaan Malang Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
(Persero) Tbk/ kepada pemberi kerja/ Revenue, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable, gross amount due from customers
(Persero) Tbk
11 PT Jasamarga Manado Bitung Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
(Persero) Tbk/ kepada pemberi kerja/ Revenue, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable, gross amount due from customers
(Persero) Tbk
12 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
Controlled by Central Government uang muka pemberi kerja / Revenue, trade
of the Republic of Indonesia receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
13 PT Jasa Marga (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka
Republik Indonesia/ pemberi pekerjaan/ Revenue, retention
Controlled by Central Government receivable, advance from project owner
of the Republic of Indonesia
14 PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) Dikendalikan oleh PT Mineral Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka
Industri Indonesia (Persero) / pemberi pekerjaan/ Revenue, retention
Controlled by PT Mineral Industri receivable, advance from project owner
Indonesia (Persero)
15 Perusahaan Umum dan Pembangunan Perumahan Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Nasional (Perum Perumnas) Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pembeir kerja,
Controlled by Central Government uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
of the Republic of Indonesia receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
16 PT Indonesia Ferry Property Dikendalikan oleh PT ASDP Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia Ferry (Persero) dan PT retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
Pembangunan Perumahan (Persero) uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
Tbk/ receivable, retention receivable, gross amount
Controlled by PT ASDP Indonesia due from customers, advance from project owner
Ferry (Persero) and PT
Pembangunan Perumahan (Persero)
Tbk
17 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
Controlled by Central Government uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
of the Republic of Indonesia receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
18 PT Pupuk Iskandar Muda Dikendalikan oleh PT Pupuk Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
Controlled by PT Pupuk Indonesia uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
(Persero) receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
19 Yayasan Pendidikan Telkom Dikendalikan oleh PT Telkom Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
Controlled by PT Telkom Indonesia uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
(Persero) Tbk receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
131
Page 142
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
20 PT Angkasa Pura I (Persero) Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pariwisata Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Aviasi Pariwisata Revenue, trade receivable, retention receivable,
Indonesia (Persero) gross amount due from customers
21 PT Angkasa Pura II (Persero) Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Pariwisata Indonesia (Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Aviasi Pariwisata Revenue, trade receivable, retention receivable,
Indonesia (Persero) gross amount due from customers
22 PT GMF AeroAsia Tbk Dikendalikan oleh PT Garuda Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Indonesia (Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Garuda Indonesia Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
23 PT Hutama Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by Central Government Revenue, trade receivable, retention receivable,
of the Republic of Indonesia gross amount due from customers
24 PT Hutama Karya Infrastruktur Dikendalikan oleh PT Hutama Karya Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero)/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Hutama Karya Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) gross amount due from customers
25 PT Indonesia Power Dikendalikan oleh PT Perusahaan Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Listrik Negara (Persero) / retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Perusahaan Listrik Revenue, trade receivable, retention receivable,
Negara (Persero) gross amount due from customers
26 PT Marga Sarana Jabar Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Jasa Marga Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
27 PT Solo Citra Metro Plasma Power Dikendalikan oleh PT Pembangunan Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Perumahan (Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Pembangunan Revenue, trade receivable, retention receivable,
Perumahan (Persero) Tbk gross amount due from customers
28 PT Waskita Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by Central Government Revenue, trade receivable, retention receivable,
of the Republic of Indonesia gross amount due from customers
29 PT Wijaya karya Bangunan Gedung Tbk Dikendalikan oleh PT Wijaya Karya Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
Controlled by PT Wijaya Karya Revenue, trade receivable, retention receivable,
(Persero) Tbk gross amount due from customers
30 PT Jasamarga Tollroad Maintenance Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) Tbk/ retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by PT Jasa Marga receivable
(Persero) Tbk
31 PT Prima Multi Terminal Dikendalikan oleh PT Pelindo Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
(Persero) / retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by PT Pelindo (Persero) receivable
32 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
Republik Indonesia/ retensi/ Revenue, trade receivable, retention
Controlled by Central Government receivable
of the Republic of Indonesia
33 PT Menara Maritim Indonesia Dikendalikan oleh PT Pelindo Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
(Persero) dan PT PP Properti Tbk/ kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
Controlled by PT Pelindo (Persero) pekerjaan/ Revenue, trade receivable, gross
and PT PP Properti Tbk amount due from customers, advance from
project owner
34 PT Gapura Angkasa Dikendalikan oleh PT Aviasi Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
Pariwisata Indonesia (Persero)/ kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
Controlled by PT Aviasi Pariwisata gross amount due from customers
Indonesia (Persero)
35 PT Inpola Meka Energi Dikendalikan oleh PT PP Energi/ Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
Controlled by PT PP Energi kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
gross amount due from customers
36 PT Pertamina (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
Republik Indonesia/ kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
Controlled by Central Government gross amount due from customers
of the Republic of Indonesia
37 PT Amarta Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, piutang usaha/ Revenue,
Republik Indonesia/ trade receivable
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
38 Konsorsium Kawasan Industri Terpadu Batang Dikendalikan oleh PT Pembangunan Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
(KITB) Perumahan (Persero) Tbk/ kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by PT Pembangunan customers
Perumahan (Persero) Tbk
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
132
Page 143
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
39 PT Bukit Asam (Persero) Tbk Dikendalikan oleh PT Mineral Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
Industri Indonesia (Persero) / kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by PT Mineral Industri customers
Indonesia (Persero)
40 Indonesia Tourism Development Coporation Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
(ITDC) Republik Indonesia/ kerja/ Revenue, gross amount due from
Controlled by Central Government customers
of the Republic of Indonesia
41 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Pendapatan usaha, uang muka pemberi
Republik Indonesia/ pekerjaan/ Revenue, advance to project owner
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
42 Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Piutang retensi/ Retention receivable
Pelayanan Navigasi Penerbangan (Perum LPPNPI) Republik Indonesia/
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
43 PT Jasamarga Jatim Pasuruan Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Piutang retensi/ Retention receivable
(Persero) Tbk/
Controlled by PT Jasa Marga
(Persero) Tbk
44 PT Meulaboh Power Generation Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
45 PT Sigma Cipta Caraka Dikendalikan oleh PT Telkom Piutang retensi/ Retention receivable
Indonesia (Persero) Tbk/
Controlled by PT Telkom Indonesia
(Persero) Tbk
46 PT Adhi Karya (Persero) Tbk Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Piutang retensi/ Retention receivable
Republik Indonesia/
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
47 PT Bukit Asam Tbk Dikendalikan oleh PT Mineral Piutang retensi/ Retention receivable
Industri Indonesia (Persero) /
Controlled by PT Mineral Industri
Indonesia (Persero)
48 PT Pupuk Indonesia Energi Dikendalikan oleh PT Pupuk Piutang retensi/ Retention receivable
Indonesia (Persero)/
Controlled by PT Pupuk Indonesia
(Persero)
49 PT Sinergi Investasi Properti Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
50 PT Trans Marga Jateng Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ Retention receivable
51 PT Perusahaan Ressort Indonesia Amerika Dikendalikan oleh PT PP Properti Piutang usaha, uang muka pemberi pekerjaan/
Tbk/ Trade receivable, advance to project owner
Controlled by PT PP Properti Tbk
52 PT Adhi Persada Gedung Dikendalikan oleh PT Adhi Karya Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
(Persero) Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT Adhi Karya
(Persero) Tbk
53 PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Dikendalikan oleh PT PP Properti Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT PP Properti Tbk
54 PT Jasa Marga Rest Area Batang Dikendalikan oleh PT Jasa Marga Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
(Persero) Tbk dan PT Pembangunan amount due from customers
Perumahan (Persero) Tbk/
Controlled by PT Jasa Marga
(Persero) Tbk and PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
55 PT Nindya Karya (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Republik Indonesia/ amount due from customers
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
56 PT Semen Padang Dikendalikan oleh PT Semen Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Indonesia (Persero) Tbk/ amount due from customers
Controlled by PT Semen Indonesia
(Persero) Tbk
57 BIJB Paket 2 Kertajati Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
58 Sindang Heula Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
59 BSN Banjarmasin Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
133
Page 144
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak-Pihak yang Bereleasi / Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
60 Bandara Kualanamu Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
61 Holtekamp bentang Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
62 PT Industri Kereta Api (Persero) Dikendalikan oleh Pemerintah Pusat Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
Republik Indonesia/ amount due from customers
Controlled by Central Government
of the Republic of Indonesia
63 Rekonstruksi Sabodam Merapi Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
64 Bendung DI Kamijoro Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
65 Bandara Sepinggan Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
66 Cable Stayed Kendari Dikendalikan oleh PT Pembangunan Utang, piutang dan laba ventura bersama/
Perumahan (Persero) Tbk/ Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Controlled by PT Pembangunan
Perumahan (Persero) Tbk
Tidak ada perbedaan kebijakan harga dan syarat transaksi antara There are no differences in pricing policy and terms of transaction
pihak-pihak berelasi dan pihak ketiga. between related parties and third parties.
Rincian akun yang terkait dengan transaksi pihak-pihak berelasi The following is the breakdown of transactions with related parties:
adalah sebagai berikut:
31 Desember/December 31, 2024 31 Desember/December 31, 2023
% Nilai/Amount % Nilai/Amount
Aset Assets
Kas dan setara kas 90,70 % 3.795.577.296.323 88,82 % 3.708.551.551.442 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 84,25 % 252.207.133.317 72,62 % 152.207.133.317 Short-term investments
Piutang usaha 4,29 % 248.219.203.944 17,77 % 1.444.456.015.217 Trade accounts receivable
Piutang retensi 46,39 % 669.251.345.084 53,73 % 676.766.486.664 Retention receivables
Tagihan bruto kepada pemberi Gross receivables from project
34,12 % 1.612.341.558.235 40,12 % 2.124.202.525.789
kerja owners
Piutang lain-lain 39,40 % 93.815.645.345 38,42 % 110.775.102.203 Other receivables
Liabilitas Liabilities
Utang bank 100,00 % 3.859.641.674.833 76,26 % 2.805.995.196.609 Bank loans
Utang non bank 100,00 % 3.629.398.467.158 100,00 % 610.010.000.000 Non-bank loans
Utang usaha 7,71 % 788.695.812.135 4,69 % 717.901.997.967 Trade accounts payable
Utang bank dan lembaga
Current portion of long-term
keuangan jangka panjang
100,00 % 119.729.415.194 41,49 % 762.240.645.205 loans from bank and financial
yang jatuh tempo dalam
institutions
waktu satu tahun
Utang bank dan lembaga
keuangan jangka panjang - Long-term loans from bank and
setelah dikurangi bagian yang 100,00 % 285.363.241.781 59,71 % 4.918.312.981.239 financial institutions - net of
jatuh tempo dalam waktu current maturity
satu tahun
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
134
Page 145
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 31 Desember/December 31,
2024 2023
% Nilai/Amount % Nilai/Amount
Pendapatan Usaha Trade revenue
PT Pelabuhan Indonesia
8,93 % 1.770.072.445.147 8,93 % 1.648.786.290.533 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
(Persero)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia (Persero)
3,62 % 718.173.450.810 - -
(Persero) Tbk Tbk
PT Hutama Karya (Persero) 3,36 % 665.951.089.264 7,57 % 1.397.068.362.679 PT Hutama Karya (Persero)
PT Pertamina Bina Medika IHC 2,25 % 445.607.556.624 2,45 % 451.754.225.960 PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Angkasa Pura II (Persero) 1,79 % 354.597.478.215 - - PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Jasamarga Related Business 1,39 % 275.498.911.956 - - PT Jasamarga Related Business
PT Patra Jasa 1,31 % 259.958.632.263 1,30 % 239.674.421.621 PT Patra Jasa
PT Kawasan Industri Terpadu
1,21 % 239.384.887.227 0,75 % 139.061.689.350 PT Kawasan Industri Terpadu Batang
Batang
PT Pegadaian (Persero) 1,20 % 238.517.685.134 0,84 % 155.263.589.316 PT Pegadaian (Persero)
PT Petrokimia Gresik 0,88 % 174.900.824.770 - - PT Petrokimia Gresik
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
0,69 % 136.851.809.183 - -
(Persero) Tbk Tbk
PT Pertamina Patra Niaga 0,69 % 136.013.513.966 - - PT Pertamina Patra Niaga
PT Bio Farma (Persero) 0,65 % 129.253.169.570 0,60 % 110.819.480.881 PT Bio Farma (Persero)
KSO PP-Wika 0,65 % 128.827.387.544 0,00 % - KSO PP-Wika
KSO PP-Waskita-YPP 0,63 % 124.148.439.638 - KSO PP-Waskita-YPP
PT Pertamina Hulu Rokan 0,53 % 104.366.109.733 1,41 % 259.734.890.795 PT Pertamina Hulu Rokan
KSO PP-Waskita-Wika 0,52 % 103.815.737.120 - - KSO PP-Waskita-Wika
PT PAL Indonesia (Persero) 0,47 % 93.046.250.000 - - PT PAL Indonesia (Persero)
PT Perusahaan Listrik Negara PT Perusahaan Listrik Negara
0,47 % 92.444.516.282 2,08 % 384.319.832.922
(Persero) (Persero)
PT Borneo Alumina Indonesia 0,46 % 90.482.000.000 - - PT Borneo Alumina Indonesia
PT Kilang Pertamina
0,44 % 87.865.695.387 0,80 % 147.106.680.254 PT Kilang Pertamina Internasional
Internasional
PT Bank Syariah Indonesia 0,35 % 70.220.094.000 0,95 % 175.561.758.000 PT Bank Syariah Indonesia
PT ASDP Indonesia Ferry
0,27 % 53.861.831.550 1,51 % 278.219.670.235 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero)
(Persero)
PT Pengembangan Pariwisata PT Pengembangan Pariwisata
0,04 % 8.030.979.901 0,78 % 144.904.625.576
Indonesia (Persero) Indonesia (Persero)
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 1,66 % 328.050.035.425 3,84 % 721.662.876.826 Others below Rp 60 billion
Jumlah 32,82 % 6.829.940.530.709 33,81 % 6.253.938.394.948 Total
Biaya remunerasi Komisaris, Direksi dan Karyawan kunci The remunerations of Commissioners, Directors and key employees for
untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 the years ended December 31, 2024 and 2023:
dan 2023 adalah sebagai berikut:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Direksi 18.108.250.000 16.695.000.000 Directors
Karyawan kunci 11.078.534.700 9.318.069.309 Key employees
Komisaris 8.598.546.000 7.550.649.000 Commisioners
Jumlah 37.785.330.700 33.563.718.309 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
135
Page 146
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
54. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING 54. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
CURRENCIES
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, Grup At December 31, 2024 and December 31, 2023, the Group had
mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing monetary assets and liabilities in foreign currencies as follows:
sebagai berikut:
31 Desember 2024/December 31, 31 Desember 2023/December 31,
2024 2023
Mata uang Setara dengan Mata uang Setara dengan
lain/Other Rp/Equivalent in lain/Other Rp/Equivalent in
currencies Rp currencies Rp
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Dolar Amerika Serikat 10.046.083 162.364.788.485 4.136.284 63.764.966.520 U.S. Dollar
Dolar Singapura 719.437 8.574.973.539 70.133 821.392.241 Singapore Dollar
Euro 182.698 3.078.652.285 242.672 4.159.394.471 Euro
Peso 107.173.424 29.901.385.357 — — Peso
Piutang usaha Trade accounts receivable
Dolar Amerika Serikat 684.177 11.057.663.232 595.639 9.182.373.114 U.S. Dollar
Jumlah aset moneter 214.977.462.898 77.928.126.346 Total Monetary Assets
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023, kurs The conversion rates used by the Group on December 31, 2024 and
konversi yang digunakan Grup sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Mata uang Foreign currencies
1 USD 16.162 15.416 1 USD
1 SGD 11.919 11.712 1 SGD
1 EUR 16.851 17.140 1 EUR
1 PHP 279 — 1 PHP
55. INFORMASI SEGMEN 55. SEGMENT INFORMATION
Dewan Direksi menetapkan operasi bisnis dari perspektif segmen The Board of Director has determined business operations from both
primer yaitu berdasarkan jenis usaha. Grup melaporkan segmen primary segment, which is based on business type. The Group’s
primer berdasarkan jenis usaha atau produk yang dihasilkan reportable primary segments are based on the basis of type of
sebagai berikut: business/product as follows:
• Konstruksi • Construction
• Rekayasa, Pengadaan, dan Konstruksi (EPC) • Engineering, Procurement, and Construction (EPC)
• Properti dan Realti • Property and Realty
• Pracetak • Precast
• Persewaan Peralatan • Equipment Rent
• Energi • Energy
• Pendapatan keuangan atas konstruksi aset keuangan konsesi • Revenue from consession asset
• Pendapatan tol • Toll road revenue
• Pertambangan • Mining
Segmen Primer Primary Segment
Segmen primer Perusahaan dan entitas anak dikelompokkan The Company and its subsidiaries’ primary segments are group
berdasarkan jenis usaha atau produk yang dihasilkan. Informasi based on the type of business or product produced. Segment
segmen berdasarkan jenis usaha atau produk adalah sebagai information based on type of business or product is as follows:
berikut:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
136
Page 147
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2024 (dalam jutaan/in million)
Pendapatan
keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapatan Konsolidasi
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ an/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
PENDAPAT
AN
USAHA/RE
VENUE
Penjualan
eksternal/
16.179.414 2.055.762 795.185 98.593 112.855 87.866 322.778 83.762 75.928 - 19.812.143
External
sales
Penjualan
antar
segmen/ 418.434 - 28.969 5.465 33.592 - - - - (486.459) 1
Intersegmen
t sales
Jumlah
pendapata
n usaha/
16.597.848 2.055.762 824.154 104.058 146.447 87.866 322.778 83.762 75.928 (486.459) 19.812.144
Total
operating
income
Hasil
segmen/
2.204.146 111.161 138.907 7.087 13.304 2.865 145.023 15.334 14.210 (18.992) 2.633.045
Segment
revenues
Bagian laba
(rugi) dari
entitas
entitas
asosiasi
dan
ventura
bersama/
1.279.910 8.627 6.999 - - - 1.879 - - - 1.297.415
Share of net
income
(loss) of
associate
and joint
venture
Beban
usaha/
Operating
(336.106) (54.000) (104.312) (154.340) (131.663) (20.299) (28.640) (13.125) - 18.992 (823.493)
expenses
Beban pajak
final/
Final tax
(365.644) - (19.340) (103.411) (94.961) - - - - - (583.356)
expense
Pendapatan
(beban)
lain-lain/
Other (1.337.576) - (1.049.586) (828.017) 131.523 (200.566) 508.126 (332.427) (9.948) 842.576 (2.275.895)
income
(expenses
)
Laba
sebelum
pajak
1.444.730 65.788 (1.027.332) (1.078.681) (81.797) (218.000) 626.388 (330.218) 4.262 842.576 247.716
penghasilan/
Profit before
income tax
Beban pajak
penghasilan/
Income tax
- - (3.997) - (45.517) - (35.982) (32.782) - - (118.278)
expenses
Laba bersih
tahun
berjalan/ 1.444.730 65.788 (1.031.329) (1.078.681) (127.314) (218.000) 590.406 (363.000) 4.262 842.576 129.438
Profit for the
year
INFORMASI
LAINNYA/
OTHER
INFORMATI
ON
Jumlah aset
konsolidasia
n/ 23.643.552 4.589.938 18.934.011 9.703.838 11.539.309 1.754.034 3.884.676 6.033.687 7.654.633 (31.147.962) 56.589.716
Consolidated
total assets
Jumlah
liabilitas
konsolidasia
28.277.990 2.964.304 16.464.014 5.811.294 6.158.709 2.040.049 1.998.644 4.607.692 4.160.065 (31.147.962) 41.334.799
n/
Consolidated
total liabilties
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
137
Page 148
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2023 (dalam jutaan/in million)
Pendapatan
keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapatan Konsolidasi
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ an/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
PENDAPAT
AN
USAHA/RE
VENUE
Penjualan
eksternal/
14.987.196 2.336.900 711.677 59.240 153.791 147.107 - 68.305 - 18.464.216
External
sales -
Penjualan
antar
segmen/ 1.501.347 - 1.559.364 60.705 42.966 - - (3.164.382) -
Intersegmen
t sales -
Jumlah
pendapata
n usaha/
16.488.543 2.336.900 2.271.041 119.945 196.757 147.107 - 68.305 (3.164.382) 18.464.216
Total
operating
income -
Hasil
segmen/
Segment
2.049.576 115.123 97.107 2.181 81.949 22.840 29.269 (15.780) 2.382.265
revenues -
Bagian laba
(rugi) dari
entitas
entitas
asosiasi
dan
ventura
bersama/
736.508 6.948 4.048 - - 1.872 - - 749.376
Share of net
income
(loss) of
associate
and joint
venture -
Beban
usaha/
Operating
(434.562) (48.545) (89.938) (89.938) (61.928) (20.288) (12.165) 15.780 (741.584)
expenses
-
Beban pajak
final/
Final tax
(372.736) (61.928) (59.484) - - - - - (494.148)
expense
-
Pendapatan
(beban)
lain-lain/
Other (445.553) - (965.350) - - (202.899) (97.652) (35.251) (1.746.705)
income
(expenses
)
-
Laba
sebelum
pajak
penghasilan/
1.533.233 11.598 (1.013.617) (87.757) 20.021 (198.475) - (80.548) (35.251) 149.204
Profit before
income tax
-
Beban pajak
penghasilan/
Income tax
(4.140) - (8.968) - (9.007) - - - (22.115)
expenses -
Laba bersih
tahun
berjalan/ 1.529.093 11.598 (1.022.585) (87.757) 11.014 (198.475) - (80.548) (35.251) 127.089
Profit for the
year -
31 Desember/December 31, 2023(dalam jutaan/in million)
INFORMASI
LAINNYA/
OTHER
INFORMATI
ON
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
138
Page 149
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2023 (dalam jutaan/in million)
Pendapatan
keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapatan Konsolidasi
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ an/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
Jumlah aset
konsolidasia
n/ 32.743.047 3.512.023 23.661.707 2.558.244 7.164.390 1.865.422 6.069.245 (21.049.036) 56.525.042
Consolidated
total assets -
Jumlah
liabilitas
konsolidasia
n/
23.395.728 2.433.061 18.307.039 1.702.348 3.849.898 1.941.506 4.794.385 (15.042.314) 41.381.651
Consolidated
total liabilties -
Segmen Sekunder Secondary Segment
Grup beroperasi dan terdaftar di Indonesia. Seluruh kegiatan Group are operating and registered in Indonesia. All construction
konstruksi dan penjualan barang dilakukan di Indonesia dengan and sales activities are carried out in Indonesia with domestic
pelanggan dalam negeri. customers.
56. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 56. AGREEMENT AND COMMITMENTS
Grup memberikan Bank Garansi dan Domestic Letter of The Group provides bank guarantees and Domestic Letter of
Credit/SKBDN untuk kepentingan pemilik proyek dan pemasok. Credit/SKBDN for the interest of project owners and suppliers. The
Saldo pada tanggal 31 Desember 2024 dan 31 Desember 2023 balances as December 31, 2024 and December 31, 2023 are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
LC dan Bank Garansi (IDR) 16.327.536.220.161 18.246.908.262.135 Letter of Credit and Bank Guarantees (IDR)
LC dan Bank Garansi (USD) 874.567.893.300 1.144.786.380.893 Letter of Credit and Bank Guarantees (USD)
LC dan Bank Garansi (EURO) 98.391.179.082 145.061.641.371 Letter of Credit and Bank Guarantees (EURO)
Bank Garansi (JPY) 92.277.929.736 31.123.724.154 Bank Guarantees (JPY)
Grup melakukan perikatan kontrak dengan berbagai pihak sebagai The Group has entered into construction contract with other parties
berikut: as follows:
Nilai Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Kontrak/Contract Pemberi Kerja/Bowheer
Value Mulai/Start Selesai/End
EPC ISBL & OSBL RDMP Project RU V
62.995.164.092.811 PT Pertamina (Persero) 27-Feb-19 23-Sep-25
Balikpapan
Kementrian PUPR, Direktorat Jenderal
Toll Road Development of Semarang -
6.164.603.569.369 Bina Marga , Satuan Kerja Pembangunan 27-Feb-23 26-Feb-26
Demak 1B
Jalan Tol Semarang-Demak
Patimban Port Development Project (II) Direktorat Kepelabuhanan, Dirjen
Package 6 Container Terminal No. 2 5.487.901.719.956 Perhubungan Laut Kementerian 5-Jan-23 3-Nov-25
Construction Perhubungan
Department of Transportation (Dotr),
LRT Filipina 03C 4.654.966.793.367 Government of The Republic of The 14-Mar-24 12-Agu-29
Philippines
Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol
Probolinggo-Banyuwangi Paket 3 3.987.286.153.269 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 12-Jun-23 8-Jun-25
Sta.20+200-Sta.45+800
Pekerjaan Rancang Bangun Terminal
Kalibaru Tahap 1B Pelabuhan Tanjung 3.837.516.960.408 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 22-Nov-22 22-Agu-25
Priok
Pembangunan Jalan Tol Jakarta -
Cikampek II Selatan Paket IIA Ruas Setu - 3.602.624.584.117 PT Jasamarga Japek Selatan 11-Sep-23 12-Mar-25
Sukaragam (STA. 7+250 – STA. 17+750)
Malolos-Clark Railway Project (Blumentritt Department of Transportation, Republic of
2.970.842.294.198 14-Nov-23 13-Nov-27
Extension) Package CP S-01 The Philippines
Mines of Bahodopi Block 2 & 3 Project 2.676.164.203.349 PT Vale Indonesia 1-Nov-22 31-Okt-25
Kementerian PUPR Satker Pelaksanaan
JO Tol IKN Seksi 3B-2 2.399.426.627.927 21-Des-23 12-Jun-25
Jembatan Pulau Balang Provinsi Kal- Tim
Kementerian PUPR - SNVT Pembangunan
Bendungan Cibeet Paket II 1.630.769.907.612 4-Sep-23 6-Okt-28
Bendungan BBWS Citarum
Smelter Grade Alumina Refinery 1.442.486.143.567 PT Borneo Alumina 25-Nov-19 26-Feb-25
Sulut-1 Coal Fired Steam Power Plant 1.433.392.697.711 PT PLN (Persero) 16-Des-19 8-Jan-25
BNI Kawasan PIK 2 1.297.297.297.297 PT BNI (Persero) Tbk 29-Nov-23 22-Apr-25
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
139
Page 150
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Kontrak/Contract Pemberi Kerja/Bowheer
Value Mulai/Start Selesai/End
Sistem Penyediaan Air Minum Pekanbaru -
1.283.900.000.000 PT PP Tirta Riau 14-Agu-20 21-Mar-25
Kampar 1000 LPD
Kementerian PUPR, Direktorat Jenderal
Pembangunan PUPR Wing 2 IKN 1.254.715.579.730 Cipta Karya, Balai Prasarana Permukiman 29-Des-23 17-Des-25
Wilayah Kalimantan Timur
Pembangunan Jalan di dalam KIPP:
Kementerian PUPR Satker Pelaksanaan
Peningkatan Jalan Kawasan West 1.220.092.304.898 29-Jul-24 20-Mar-26
Pembangunan IKN 1
Residence
Pembangunan Gedung Sentra
Pengelolahan Uang (SPU) di Kawasan 1.076.817.600.000 Bank Indonesia 26-Jul-24 14-Nov-26
Karawang
Ppk Jalan Bebas Hambatan 2 Prov.
Jawa Barat, Satuan Kerja Pelaksanaan
Patimban Access Toll Road Construction Jalan Bebas Hambatan Prov. Jawa Barat,
1.006.142.314.133 27-Nov-23 27-Okt-25
Project Package 1 Balai Besar Pelaksanaan Jalan Nasional
Dki Jakarta - Jawa Barat, Direktorat
Jenderal Bina Marga, Kementerian PUPR
Grand Shamaya 803.862.000.000 PT PP Properti Tbk 29-Agu-22 7-Mar-25
SNVT BBWS Bengawan Solo - Dirjen SDA
Bendungan Karangnongko 657.678.773.456 18-Sep-23 18-Jan-27
- Kementerian PUPR
Gedung Kuliah UIN 3 Malang 551.357.230.000 Uin Maulana Malik Ibrahim Malang 28-Nov-22 31-Jan-25
BRI Ragunan 465.765.765.766 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3-Jun-24 24-Jan-26
Overlay Runway Selatan Bandara
428.031.413.514 PT Angkasa Pura II 24-Agu-23 23-Agu-25
Soekarno-Hatta
Pembangunan Dermaga Kap. 50.000 di
393.450.000.001 PT Pertamina Patraniaga 28-Des-23 27-Jun-25
Fuel Terminal Biak
Pembangunan Terowongan/ Tunnel Jl.
356.732.251.520 Dinas PU Dan Tata Ruang Kota Samarinda 26-Des-22 30-Apr-25
Sultan Alimuddin-Kakap Kota Samarinda
Dinas Cipta Karya Dan Sumber Daya Air
Pemb. Gedung Prasarana Palu Sulteng 349.298.000.000 20-Okt-23 31-Des-24
Provinsi Sulawesi Tengah
CAA-1 Project Package BD 316.500.000.000 PT Chandra Asri Alkali 6-Jun-24 27-Mei-26
LOT 2 : Bululawang-Sidomulyo-
316.419.015.000 Kementerian PUPR 20-Des-23 5-Okt-26
Tambakrejo
Portsite ACC Complex 315.873.000.000 PT Freeport Indonesia 17-Jun-24 11-Feb-25
Dermaga Pal Surabaya 275.000.000.000 PT Pal Indonesia 1-Mar-24 21-Sep-25
Mill Optimization Portsite Project Packages 269.596.145.307 PT Freeport Indonesia 15-Agu-23 20-Mar-26
Satker Pelaksanaan Prasarana
SPAM Wosusokas 260.820.917.000 Permukiman Wilayah II Provinsi Jawa 20-Jul-23 10-Jan-25
Tengah
Pembangunan Jalan Baru Kretek - Girijati 254.576.876.101 Kementerian PUPR 9-Nov-23 29-Okt-25
Dinas Cipta Karya, Tata Ruang Dan
Pembangunan Gedung Parkir Jatibaru 216.082.881.982 3-Jul-24 4-Apr-25
Pertanahan
Universitas Pembangunan Nasional
UPN Veteran Tahap II 195.495.495.495 29-Mar-23 15-Jun-25
"Veteran" Jawa Timur
BRI Semarang 188.558.558.814 PT Bank Rakyat Indonesia 13-Feb-24 7-Jul-25
Perjanjian pembiayaan berdasarkan prinsip IMBT Financing agreement based on IMBT principles
Perusahaan The Company
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between The Company and PT
Bank Syariah Indonesia Tbk tentang fasilitas pembiayaan Bank Syariah Indonesia Tbk regarding financing facilities based on
berdasarkan prinsip Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. the principles of Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No.
03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT pada tanggal 11 Juli 2023. 03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT on July 11, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Kawasan Gedung Plaza PP yang This loan is secured by the Plaza PP Building Area situated on Jalan
berlokasi di Jalan TB Simatupang No. 57, DKI Jakarta seluas 34.056 TB Simatupang No. 57, DKI Jakarta, which covers an area of 34,056
m2, yang seluruhnya terdaftar atas nama nasabah dan akan diikat m2 and is registered in the customer's name. The mortgage will
Hak Tanggungan sebesar Rp1.005.000.000.000. Agunan fasilitas guarantee the loan for the amount of Rp1,005,000,000,000. The
pembiayaan ini bersifat cross collateral terhadap fasilitas Modal collateral for this financing facility is cross collateral for the
Kerja Transaksional dan fasilitas Modal Kerja Invoice Financing. Transactional Working Capital facility and the Invoice Financing
Working Capital facility.
Perjanjian ini efektif dan akan berlangsung untuk jangka waktu This agreement is effective and will last for the contract period
akad terhitung 120 bulan sejak tanggal Akad. Perusahaan starting 120 months from the date of the Agreement. The Company
berkewajiban membayar Ujrah sebesar Rp1.036.456.254.167. is obliged to pay ujrah Rp1,036,456,254,167. The purpose of this
Penggunaan fasilitas ini digunakan untuk penyewaan penyewaan facility is to lease the PP Plaza Building area located at Jalan TB
obyek akad berupa Kawasan Gedung Plaza PP di Jalan TB Simatupang No. 57, DKI Jakarta.
Simatupang No.57, DKI Jakarta.
PPRE PPRE
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between The Company and PT
Bank CIMB Niaga Tbk tentang fasilitas pembiayaan berdasarkan Bank CIMB Niaga Tbk regarding financing facilities based on the
prinsip Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. principles of Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No.
294/AMD/CB/JKT/2021/ pada tanggal 5 November 2021. 294/AMD/CB/JKT/2021/ dated November 5, 2021.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
140
Page 151
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pinjaman ini dijamin dengan gadai agunan tunai (cash collateral) This loan is collateralized by a cash collateral deposit with a
deposito dengan nilai penjaminan setara 15% dari plafond Fasilitas guarantee value equivalent to 15% of the IMBT PI Facility Plafond or
PI IMBT atau sebesar Rp22.500.000.000 dengan ketentuan gadai Rp22,500,000,000 provided that this cash collateral pledge can be
agunan tunai ini dapat diikat dengan gadai agunan tunai per tied with cash collateral per transaction or before each withdrawal
transaksi atau sebelum dari setiap penarikan dengan nilai with the guarantee value per withdrawal is equivalent to 15% of the
penjaminan per penarikan setara 15% dari nilai penarikan Fasilitas withdrawal value of the IMBT PI Facility.
PI IMBT.
Dalam hal Perusahan tidak melakukan pembayaran utang, maka In the event that the Company does not pay its debts, the Bank will
Bank akan menarik atau mengambil kepemilikan 100% dari aset withdraw or take ownership of 100% of IMBT's assets on heavy
IMBT atas peralatan berat yang menjadi objek pembiayaan untuk equipment which is the object of financing for sales.
dilakukan penjualan.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan diwajibkan In connection with the loan above, the Company is required to
menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain the following financial covenants:
• Debt to EBITDA Ratio maksimum sebesar 4 kali; • Debt to EBITDA Ratio maximum of 4 times;
• Debt Service Coverage Ratio lebih besar atau sama • Debt Service Coverage Ratio is greater than or equal to
dengan 1,1 kali. 1.1 times.
Perjanjian Pembangunan dan Sewa Jaringan Telekomunikasi. Telecommunications Network Development and Lease Agreement.
Berdasarkan surat No. 001/UMT-XL/IV/2019 pada 1 April 2019 UMT Based on letter No. 001/UMT-XL/IV/2019 on April 1, 2019 UMT and
dan PT XL Axiata telah setuju melakukan pembangunan dan sewa PT XL Axiata agreed to construct and lease a telecommunications
jaringan telekomunikasi dan akan berlangsung selama 10 tahun. network and this lease agreement will last for 10 years. The
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka waktu 6 bulan. Nilai construction work will be carried out for a period of 6 months. The
perjanjian tersebut adalah untuk setiap 4 core sebesar value of the agreement is for every 4 cores of Rp900,000/km/month
Rp900.000/km/bulan dan 6 core sebesar Rp990.000/km/bulan. and 6 cores of Rp990,000/km/month.
Perjanjian Jasa Pengelolaan Parking Service Parking Service Management Agreement
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between Company and PT
Angkasa Pura Supports tentang Kerjasama Pengelolaan Perparkiran Angkasa Pura Supports on Cooperation in Parking Management No.
No. PKS.06/I/2019/DKT tanggal 17 Januari 2019. PKS.06/I/2019/DKT dated January 17, 2019.
Perjanjian Kerjasama tersebut berlanjut berdasarkan berita acara The agreement has been amended several times, most recently
kesepakatan No. BA/010B/APS-SOC/III/2023/BM-B tanggal 31 based on minutes of agreement No. BA/010B/APS-
Maret 2023 perihal Penyesuaian Pembayaran Fixed Cost Pengelolaan SOC/III/2023/BM-B dated March 31, 2023 concerning Payment
Parkir yang berlaku bulan April 2023 dan No. Adjustments for Parking Management Fixed Costs which will take
BA/035/APS.SOC/XI/2023/BM.B tanggal 29 November 2023 perihal effect in April 2023 and No. BA/035/APS.SOC/XI/2023/BM.B dated
perpanjangan Kerjasama pengelolaan perparkiran mulai 1 Mei 2023 November 29, 2023 regarding Extension of Parking Management
sampai dengan 31 Desember 2023 dengan pola Kerjasama Fixed Cooperation from May 1, 2023 until December 31, 2023 with and
Cost. Fixed Cost Agreement.
Perusahaan telah melakukan perpanjangan kerjasama sampai The Company has extended the cooperation agreement until
dengan bulan Januari 2024 berdasarkan berita acara kesepaktan January 2024 based on minutes of agreement No.
No. BA.044/APS.SOC/XII/2023/BM.B tanggal 29 Desember 2023. BA.044/APS.SOC/XII/2023/BM.B dated December 29, 2023.
Perjanjian Bangun Operasi dan Transfer (BOT) dengan PD Pasar Agreement on Operation, Operate and Transfer (BOT) with PD Pasar
Surya Surya
GSN GSN
Berdasarkan Surat perjanjian pada tanggal 28 Mei 2018 antara Based on the agreement dated May 28, 2018 between The Company
Perusahaan dengan GSN tentang perjanjian kerjasama pemanfaatan with GSN regarding the agreement on the utilization of Trade center
Trade center seluas 7.216,20 m2, yang terletak di jalan Kapas covering an area of 7,216.20 m2, which is located on Jalan Kapas
Krampung No. 45, Surabaya, Trade center yang merupakan Krampung No. 45, Surabaya, the trade center which is part of the
sebagian bangunan yang semula digunakan untuk pusat building that was previously used for the trade center will be used
perdagangan akan digunakan menjadi hotel dengan nama “Palm as a hotel with the name "Palm Park Hotel".
Park Hotel”.
Jangka waktu perjanjan terhitung dari tanggal 28 Mei 2018 sampai The term of the agreement counted from date May 28, 2018 until
dengan tanggal 10 Juli 2032 sebagaimana disebutkan dalam surat the July 10, 2032 as stated in the agreement letter No.008/PKS/PP-
perjanjian No.008/PKS/PP-GSN/V/2018. GSN/V/2018.
Saat ini operasional GSN adalah mengelola Kaza Plaza yang berdiri GSN current operation is to manage Kaza Plaza which stands on an
diatas lahan seluas 25.420 m2 yang terdiri dari Pasar Tradisional, area of 25,420 m2 consisting of the Traditional Market, Modern
Pasar Modern (Mall), Trade center dan Hotel yang berlokasi di Jalan Market (Mall), Trade center and Hotel located at Jalan Tambahrejo,
Tambahrejo, Surabaya. Pengelolaan tersebut berdasarkan Akta Simokerto, Surabaya. The operating is based on the agreement
perjanjian bangun operasi dan transfer serah (BOT) antara GSN Deed of build, operate and transfer (BOT) between GSN with PD
dengan PD Pasar Surya notaris Noor Irawati, S.H., No.141 tanggal Pasar Surya by a notary Noor Irawati, S.H., No.141 dated June 21,
21 Juni 2014. 2014.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 27 tahun 6 bulan The term of the agreement is for 27 years 6 months commencing
terhitung dari tanggal 10 Januari 2005 sampai dengan tanggal 10 from January 10, 2005 up to July 10, 2032 or since the signing of
Juli 2032 atau sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima Minutes of Land Use Handover.
Penggunaan Lahan.
HKM HKM
Saat ini operasional HKM adalah mengelola Ocean Square yang HKM current operational is to manage Ocean Square which stands
berdiri diatas lahan seluas 23.280 m2 yang terdiri dari Pasar on an area of 23.280 m2 consisting of the Traditional Market,
Tradisional, Pasar Modern (Mall), Trade center, Kondotel dan Hotel Modern Market (Mall), Trade center, Condotel and Hotel located at
yang berlokasi di Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, Kalimantan Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, East Kalimantan. The
Timur. Pengelolaan tersebut berdasarkan Akta perjanjian Bangun operating is based on the agreement Deed of Build, Operate and
Guna Serah (BGS) antara HKM dengan PD Pasar Surya Transfer (BOT) between HKM with PD Pasar Surya with of the joint
dengan perjanjian ventura bersama addendum No. venture addendum No. 060/LGL/HKMPKS/XII/2004 dated December
060/LGL/HKMPKS/XII/2004 tanggal 15 Desember 2004. 15, 2004.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
141
Page 152
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 25 tahun terhitung The term of the agreement is for 25 years commencing from
dari bulan Desember 2004 sampai dengan bulan November 2034 December 2004 until November 2034 or since the signing of the
atau sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima handover of land use.
Penggunaan Lahan.
Berdasarkan surat permohonan perpanjangan jangka waktu Based on a application letter the extension of BOT agreement term
perjanjian BOT No. 260/HKM/XII/2017 tanggal 22 November 2017 letter No. 260/HKM/XII/2017 dated November 22, 2017 HKM have
HKM telah mengajukan permohonan perpanjangan atas kerjasama proposed an extension of the cooperation being ended in November
tersebut menjadi berakhir pada bulan November 2054. Sampai 2054. Until 31 December 2023, HKM is still in the process of
dengan 31 Desember 2023, HKM masih dalam proses atas surat requesting for a term extension of BOT agreement.
permohonan perpanjangan jangka waktu perjanjian BOT tersebut.
Penyediaan Jasa Implementasi Dan Pengelolaan Enterprise Resource Provision of Service Implementation and Management of Enterprise
Planning (ERP) System Applications And Product In Data Processing Resource Planning (ERP) System Applications and Product In Data
(SAP) Processing (SAP)
Berdasarkan surat No. K.TEL.2229/HK.81/ Des00/2016 dan No. Based on letter No. K.TEL.2229/HK.81/Des00/2016 and No.
012/EXT/PP/2016 tanggal 14 Maret 2016 Perusahaan membuat 012/EXT/PP/2016 dated on March 14, 2016 the Company made a
komitmen dengan PT Telekomunikasi Tbk tentang Perusahaan commitment with PT Telekomunikasi Tbk about Provision of Service
Penyedia Jasa Implementasi dan Pengelolaan Enterprise Resource Implementation and Management of Enterprise Resource Planning
Planning (ERP) System Application and Product in Data Processing (ERP) System Applications and Product In Data Processing (SAP).
(SAP).
Jangka waktu pelaksanaan implementasi selama 8 bulan dan masa The implementation period for 8 months and the 5 years managed
pemeliharaan selama 5 tahun terhitung sejak berakhirnya masa service period is calculated from the end of the Go Live ERP support
suport setelah Go Live ERP. period.
57. REKLASIFIKASI AKUN 57. RECLASSIFICATION OF ACCOUNT
Grup telah melakukan reklasifikasi akun pada tanggal 31 Desember The Group has reclassified accounts At December 31, 2024 and
2024 dan 2023, Perubahan sebelum dan sesudah reklasifikasi pada 2023, Changes before and after reclassifications at December 31,
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: 2024 and 2023 are as follows:
Manajemen berpendapat bahwa dampak reklasifikasi akun-akun Management believes that the impact of the reclassification of the
laporan keuangan konsolidasian di atas tidak berdampak material above consolidated financial statement accounts does not have a
terhadap total aset lancar, aset tidak lancar maupun liabilitas jangka material effect on total current assets, non-current assets, or
pendek baik sebelum maupun sesudah reklasifikasi akun. current liabilities, either before or after the reclassification.
Manajemen juga berkeyakinan bahwa perubahan penyajian akun- Management also believes that the change in the presentation of
akun tersebut tidak mempengaruhi keputusan yang telah these accounts does not affect decisions that have been made
diambil sebelumnya previously.
2023
Sebelum reklasifikasi/ Reklasifikasi/ Setelah reklasifikasi/
Before reclassification Reclassification After reclassification
Rp Rp Rp
LAPORAN POSISI CONSOLIDATED
KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL
KONSOLIDASIAN POSITION
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Piutang usaha - pihak Trade accounts receivable -
1.368.942.415.217 (181.535.052.167) 1.187.407.363.050
berelasi Related parties
Trade accounts receivable -
Piutang usaha - pihak ketiga 5.391.907.034.852 (371.372.621.646) 5.020.534.413.206
Third parties
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha - Trade receivable -
setelah dikurangi bagian
1.366.821.112.785 (1.366.821.112.785) - net of current portion
lancar
Investasi pada entitas
707.247.064.230 (155.858.283.317) 551.388.780.913 Investment in associates
asosiasi
Investasi pada ventura
- 2.075.587.069.915 2.075.587.069.915 Investments in joint vantures
bersama
Properti Investasi 3.362.401.857.032 (115.268.347.721) 3.247.133.509.311 Investment properties
Aset Sewa Pembiayaan - 115.268.347.721 115.268.347.721 Finance lease assets
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
142
Page 153
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Sebelum reklasifikasi/ Reklasifikasi/ Setelah reklasifikasi/
Before reclassification Reclassification After reclassification
Rp Rp Rp
LIABILITAS JANGKA LIABILITIES CURRENT
PENDEK LIABILITIES
Trade accounts payable -
Utang usaha - Pihak berelasi 685.802.460.840 (268.513.369.266) 417.289.091.574
Related parties
Trade accounts payable -
Utang usaha - Pihak ketiga 14.544.960.181.023 (3.975.310.292.473) 10.569.649.888.550
Third parties
Biaya Akrual 601.213.271.592 4.243.823.661.739 4.845.036.933.331 Accruals
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN ARUS STATEMENT OF CASH
KAS DARI AKTIVITAS FLOWS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan bunga 51.524.282.000 51.524.282.000 Interest received
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan bunga 51.524.282.000 (51.524.282.000) - Interest received
28.080.819.679.571 — 28.080.819.679.571
58. PENUNDAAN KEWAJIBAN PEMBAYARAN UTANG (“PKPU”) 58. SUSPENSION OF DEBT PAYMENT OBLIGATIONS
PPRO (“PKPU”) PPRO
Pada tanggal 20 Januari 2025, Hakim Pengawas mengabulkan On January 20, 2025, the Court granted a permanent extension of
perpanjangan masa PKPU Tetap selama 21 (dua puluh satu) hari the PKPU period for 21 (twenty-one) days from January 20, 2025
sejak 20 Januari 2025 sampai dengan 10 Februari 2025. until February 10, 2025.
Berdasarkan Surat Putusan dari Pengadilan Negeri Jakarta Pusat No. Based on Decision Letter from District Court of Central Jakarta No.
269/Pdt.Sus-PKPU/2024/PN.Niaga Jkt.Pst tanggal 17 Februari 2025, 269/Pdt.Sus- PKPU/2024/PN.Niaga Jkt.Pst dated February 17, 2025,
Pengadilan telah menyatakan bahwa keadaan Penundaan Kewajiban the Court has decided that the Company’s state of Postponement of
Pembayaran Utang (PKPU) telah berakhir dengan merestrukturisasi Debt Payment Obligations (PKPU) has ended through the
utang Perusahaan. restructuring of the Company’s debts.
Atas kreditor preferen yang dicatat sebagai utang penerusan For preferred creditors recorded as subsidiary loan agreement
pinjaman sebesar Rp10.182.574.473, pembayaran pokok akan amounted to Rp10,182,574,473, principal payments will be made on
dilakukan secara tahunan dimana pembayaran pertama akan an annual basis where the first payment will be made at the end of
dilakukan pada akhir tahun ke-5 sampai dengan tahun ke-17 the 5th year until the 17th year after the effective date. There is no
setelah tanggal efektif. Tidak terdapat bunga atas utang penerusan interest on this subsidiary loan agreement.
pinjaman ini.
Berikut ini merupakan ketentuan dan kondisi untuk atas utang The following are the terms and conditions for the restructuring of
restrukturisasi Perusahaan berdasarkan surat keputusan di atas: the Company’s debts based on above decision letter:
Sumber pelunasan utang kepada kreditor terdiri atas penagihan The sources of debt repayment to creditors consist of receivables
piutang, recurring income atas hotel, service apartment, dan/atau collection, recurring income from hotels, service apartments, and/or
sewa aset, penjualan Aset Non Jaminan dan Aset Dalam asset rentals, the sale of Non-Collateral Assets and Assets Under
Pengembangan, penjualan dan/atau hasil kerjasam dari Aset Baru, Development, the sale and/or cooperation proceeds from New
serta penjualan atas Aset Jaminan yang akan dibayarkan sesuai Assets, as well as the sale of Collateral Assets, which will be paid in
mekanisme cash waterfall berdasarkan urutan yang diatur dalam accordance with the cash waterfall mechanism based on the order
Perjanjian Perdamaian. stipulated in the Settlement Agreement.
Skema penyelesaian: Settlement scheme:
1. Kreditur Separatis 1. Secured Creditors
a. Kreditur Separatis Tranche A a. Tranche A Secured Creditor
Merupakan kreditor yang memiliki nilai hutang di bawah These are creditors that have a with loan amounting to below
Rp50.000.000.000. Rp50,000,000,000.
Utang Bank PT BPR Intidana Sukses Makmur Pembayaran akan Bank Loan PT BPR Intidana Sukses Makmur Payment will be made in
dilakukan sesuai dengan ketersediaan arus kas dalam jangka waktu accordance with the availability of cash flow within a period of 3
3 tahun dengan opsi perpanjangan. Pembayaran pokok dan Bunga (three) years with an option to renew. Principal and Interest
sebesar 1% dilakukan setiap 6 bulan dalam waktu 3 tahun setelah payments of 1% are made every 6 (six) months within 3 years after
tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. the effective date of the Settlement Agreement.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
143
Page 154
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Kreditur Separatis Tranche B b. Tranche B Secured Creditor
Merupakan kreditor yang akan memberikan Kredit Pemilikan Creditors who will provide apartment ownership loans (KPA) after
Apartmen (KPA) setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. the effective date of the Settlement Agreement.
Utang bank PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, pembayaran Bank loan of PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk: Payment of
terhadap Tagihan Kreditor Separatis Tranche B akan dilakukan Tranche B Separate Creditors' Receivables will be made in
sesuai dengan ketersediaan arus kas. Pembayaran pokok dan Bunga accordance with the availability of cash flow. Principal and Interest
sebesar 1% dilakukan setiap 6 bulan dalam jangka waktu dengan payments of 1% are made every 6 months within a period with an
opsi perpanjangan dimulai 18 bulan setelah tanggal efektif extension option starting 18 months after the effective date of the
Perjanjian Perdamaian. Settlement Agreement.
c. Kreditur Separatis Tranche C c. Tranche C Secured Creditor
Merupakan kreditor yang tidak memberikan Kredit Pemilikan Creditors who do not provide Apartment Ownership Loans (KPA).
Apartmen (KPA).
Utang Bank kepada Sindikasi PT Bank SMBC Indonesia Tbk dan PT Bank Loan to Syndication of PT Bank SMBC Indonesia Tbk and PT
Bank Danamon Indonesia Tbk, pembayaran terhadap Tagihan Bank Danamon Indonesia Tbk, payment of the Tranche B Separate
Kreditor Separatis Tranche B akan dilakukan sesuai dengan Creditors' Bill will be made in accordance with the availability of
ketersediaan arus kas. Pembayaran pokok dan Bunga sebesar 1% cash flow. Principal and Interest payments at 1% are made every 6
dilakukan setiap 6 (enam) bulan dalam jangka waktu dengan opsi (six) months within a period with an extension option starting 18
perpanjangan dimulai 18 (delapan belas) bulan setelah tanggal (eighteen) months after the effective date of the Settlement
efektif Perjanjian Perdamaian. Agreement.
d. Kreditur Separatis Tranche D d. Tranche D Secured Creditor
Merupakan kreditor yang merupakan pemilik lahan A creditor who is a landowner.
Utang usaha kepada PT Aneka Bangunan Mulia Jaya, Accounts payable to PT Aneka Bangunan Mulia Jaya, payment
pembayaran terhadap tagihan kreditor: of claims creditors:
– Penjualan bersama dalam jangka waktu 1 tahun dengan opsi – Joint Sale within 1 year with an option to extend until a
perpanjangan sampai dengan didapatkannya calon investor prospective investor and/or land buyer is found; or
dan/atau pembeli lahan; atau – Through the return of Collateral Assets or other Company
– Melalui pengembalian Aset Jaminan atau Aset Perushaan Assets that will be the object of the settlement of liabilities
lainnya yang akan menjadi obyek dari penyelesaian kewajiban (“Asset Settlement”).
(”Asset Settlement”).
e. Kreditur Separatis Tranche E e. Tranche E Secured Creditor
Merupakan kreditor yang memberikan pinjaman pemegang A creditor that provides shareholder loans.
saham.
Pinjaman dari PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, Loan from PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk,
pembayaran terhadap tagihan akan dilakukan: payment against outstanding balance will be made:
• Konversi perpetual loan; • Conversion of perpetual loan;
• Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai • Payment of creditors' outstanding loan will be made in
dengan ketersediaan arus kas Perusahaan. accordance with the availability of the Company's cash flow.
0
Jangka waktu penyelesaian 28 (dua puluh delapan) tahun termasuk 0 0 0
The completion period is 28 (twenty-eight) years including Grace
Grace Period dengan Opsi Perpanjangan dengan tingkat suku bunga Period with an Extension Option at an interest rate of 0.75%.
0,75%.
Perusahaan memiliki diskresi penuh untuk menebus tagihan kreditor The Company has full discretion to redeem the creditor bills that
yang telah dikonversi menjadi perpetual loan, dengan indikasi have been converted into perpetual loans, with an indication of the
jangka waktu pelaksanaan Opsi Tebus pada ulang tahun ke-28 (dua redemption option exercise period on the 28th (twenty-eighth)
puluh delapan) sejak Tanggal Efektif (”Jatuh Tempo Opsi Tebus”) anniversary of the Effective Date (“Redemption Option Maturity”) or
atau lebih awal berdasarkan diskresi dan kemampuan keuangan earlier based on the Company's discretion and financial capability.
Perusahaan.
Penyelesaian terhadap Kreditor Separatis yang tidak memberikan The settlement of Separatist Creditors who do not vote or are
suara atau dianggap tidak menyetujui Perjanjian Perdamaian akan deemed not to have approved the Settlement Agreement will
dimulai setelah Perusahaan menyelesaikan kewajibannya kepada commence after the Company has settled its obligations to Creditors
Para Kreditor di luar Kreditor Pemegang Saham (tergantung other than Shareholder Creditors (subject to the Company's
ketersediaan keuangan Perusahaan). financial availability).
2. Kreditur Konkuren 2. Unsecured Creditors
Kreditor Konkuren Non-Konsumen Unsecured Non-Cunsomer Creditors
Merupakan kreditor-kreditor Perusahaan yang termasuk dalam Represents the Company's creditors who are included in the
klasifikasi Kreditor Konkuren namun bukan para konsumen unit classification of Concurrent Creditors but are not consumers of the
apartemen maupun perumahan Perusahaan. Company's apartment or residential units.
Ketentuan penyelesaian untuk Kreditor Konkuren Non Konsumen The settlement provisions for Non-Consumer Concurrent Creditors
yang akan dilaksanakan oleh Perusahaan adalah sebagai berikut: to be implemented by the Company are as follows:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
144
Page 155
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
a. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche A a. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche A
Merupakan kreditor dagang yang memiliki nilai hutang di bawah They are trade creditors with outstanding payable amounting to
Rp1.000.000.000. below Rp1,000,000,000.
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai Payment of creditors' claims will be made in accordance with the
dengan ketersediaan arus kas Perusahaan dalam jangka waktu availability of the Company's cash flow within a period of years
tahun termasuk Grace Period dengan opsi perpanjangan dimulai dari including the Grace Period with an extension option starting from 18
18 bulan setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. months after the effective date of the Settlement Agreement.
b. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche B b. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche B
Merupakan kreditor dagang yang memiliki nilai hutang antara They are trade creditors with outstanding payable between
Rp1.000.000.000- Rp5.000.000.000. Rp1,000,000,000- Rp5,000,000,000.
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai Payment of creditors' claims will be made in accordance with the
dengan ketersediaan arus kas Perusahaan dalam jangka waktu 7 availability of the Company's cash flow within a period of 7 years
tahun termasuk Grace Period dengan opsi perpanjangan dimulai dari including a Grace Period with an extension option starting from 54
54 bulan setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. months after the effective date of the Settlement Agreement.
c. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche C c. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche C
Merupakan kreditor dagang yang memiliki nilai hutang antara They are trade creditors with outstanding payable between
Rp5.000.000.000-Rp20.000.000.000. Rp5,000,000,000-Rp20,000,000,000.
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai Payment of creditors' bills will be made in accordance with the
dengan ketersediaan arus kas Perushaan dalam jangka waktu 10 availability of the Company's cash flow within a period of 10 years
tahun termasuk Grace Period dengan opsi perpanjangan dimulai dari including a Grace Period with an extension option starting from 90
90 bulan setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. months after the effective date of the Settlement Agreement.
d. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche D d. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche D
Merupakan kreditor bank penyedia Kredit Pemilikan Apartmen (KPA) It is the creditor of a bank that provides apartment ownership loans
dan/atau Kredit Pemilikan Rumah (KPR) (KPA) and/or home ownership loans (KPR).
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai Payment of creditors' claims will be made in accordance with the
dengan ketersediaan arus kas Perusahaan dalam jangka waktu 10 availability of the Company's cash flow within a period of 10 years
tahun termasuk Grace Period dengan opsi perpanjangan, dengan including Grace Period with an option to extend, with the payment
mekanisme pembayaran terhadap tagihan terkecil terlebih dahulu mechanism for the smallest claims first starting from 18 months
dimulai dari 18 bulan setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. after the effective date of the Settlement Agreement.
e. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche E e. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche E
Merupakan kreditor yang memiliki nilai hutang antara They are creditors with outstanding payable between
Rp20.000.000.000 dan Rp45.000.000.000. Rp20,000,000,000 and Rp45,000,000,000.
Pembayaran terhadap Tagihan Kreditor akan dilakukan konversi Payments against the Creditors' Receivables will be converted into
menjadi obligasi konversi (convertible bonds). yang akan convertible bonds, which will be executed immediately after the
dilaksanakan segera setelah Tanggal Efektif. Effective Date.
Jangka waktu penyelesaian 20 tahun termasuk Grace Period dengan Term of completion is 20 years including Grace Period with
Opsi Perpanjangan dengan tingkat suku bunga 0,50%. Extension Option at an interest rate of 0.50%.
Sejak Tanggal Efektif sampai dengan Jangka Waktu Penyelesaian Since the Effective Date until the Settlement Period ends, Creditors
berakhir, Kreditor dan/atau Perusahaan dapat mengajukan and/or the Company may apply for conversion into shares.
permohonan konversi menjadi saham.
Harga saham dapat merujuk pada penilaian dari KJPP yang Ditunjuk The shares price may refer to the valuation of the Appointed KJPP or
atau berdasarkan harga rata - rata tertinggi harian saham based on the highest average daily price of the Company's shares
Perushaan selama 90 hari sebelum tanggal pelaksanaan for 90 days prior to the date of the announcement of the GMS of the
pengumuman RUPS penambahan modal Perusahaan. Company's capital increase.
f. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche F f. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche F
Merupakan kreditor yang memiliki nilai hutang lebih dari The creditors that have a loan of more than Rp45,000,000,000.
Rp45.000.000.000.
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan konversi Payment of creditors' claims will be converted into convertible
menjadi obligasi konversi (convertible bonds). yang akan bonds, which will be implemented immediately after the effective
dilaksanakan segera setelah tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. date of the Settlement Agreement.
Jangka waktu penyelesaian 20 tahun termasuk Grace Period dengan Term of completion is 20 years including Grace Period with
Opsi Perpanjangan dengan tingkat suku bunga 0,50%. Extension Option with an interest rate of 0.50%.
Sejak tanggal efektif sampai dengan Jangka Waktu Penyelesaian Since the effective date until the Settlement Period ends, Creditors
berakhir, Kreditor dan/atau Perusahaan dapat mengajukan and/or the Company may apply for conversion into shares.
permohonan konversi menjadi saham.
Harga saham dapat merujuk pada penilaian dari KJPP yang Ditunjuk The share price may refer to the valuation of the Appointed KJPP or
atau berdasarkan harga rata - rata tertinggi harian saham based on the highest average daily price of the Company's shares
Perushaan selama 90 hari sebelum tanggal pelaksanaan for 90 days prior to the date of the announcement of the GMS of the
pengumuman RUPS penambahan modal Perusahaan. Company's capital increase.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
145
Page 156
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
g. Kreditor Konkuren Non Konsumen Tranche G g. Unsecured Non-Consumer Creditors Tranche G
Merupakan kreditor yang memberikan pinjaman pemegang saham. It is a creditor that provides shareholder loans.
Pembayaran kepada PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk Loan from PT Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, payment
atas tagihan akan dilakukan: against outstanding balance will be made:
Konversi perpetual loan; Conversion of perpetual loan;
Pembayaran terhadap tagihan kreditor akan dilakukan sesuai Payment of creditors' outstanding loan will be made in accordance
dengan ketersediaan arus kas Perusahaan. with the availability of the Company's cash flow.
Jangka waktu penyelesaian 28 tahun termasuk Grace Period dengan The completion period is 28 years including Grace Period with
Opsi Perpanjangan dengan tingkat suku bunga 0,75% dan step-up Extension Option at an interest rate of 0.75% and step-up rate to
rate menjadi 0,85%. 0.85%.
Perusahaan memiliki diskresi penuh untuk menebus tagihan kreditor The Company has full discretion to redeem the creditor bills that
yang telah dikonversi menjadi perpetual loan, dengan indikasi have been converted into perpetual loans, with an indicated
jangka waktu pelaksanaan Opsi Tebus pada ulang tahun ke-28 sejak redemption period of the 28th anniversary of the Effective Date
Tanggal Efektif (”Jatuh Tempo Opsi Tebus”) atau lebih awal (“Redemption Option Maturity”) or earlier based on the Company's
berdasarkan diskresi dan kemampuan keuangan Perusahaan. discretion and financial capability.
Pembayaran dan/atau penyelesaian kewajiban terhadap Tagihan Payment and/or settlement of obligations towards Non-Consumer
Kreditor Non Konsumen akan dilakukan dengan mekanisme Creditors' bills will be carried out with a payment mechanism for the
pembayaran terhadap tagihan terkecil terlebih dahulu. Selain itu, smallest bills first. In addition, the settlement of obligations towards
penyelesaian kewajiban terhadap Kreditor Konkuren Non Konsumen these Non-Consumer Concurrent Creditors will take precedence over
ini akan didahulukan kepada Kreditor Konkuren Non Konsumen Non-Consumer Concurrent Creditors who have submitted Bills in the
yang telah mengajukan Tagihan dalam proses PKPU. PKPU process.
Kreditor Konruren Konsumen Unsecured Consumer Creditors
Merupakan kreditor-kreditor Perusahaan yang termasuk dalam They are the Company's creditors included in the classification of
klasifikasi Kreditor Konkuren, yang merupakan konsumen atas unit Concurrent Creditors, who are consumers of apartment and
apartemen maupun perumahan. residential units.
Ketentuan penyelesaian untuk Kreditor Konkuren Konsumen yang The settlement provisions for Consumer Concurrent Creditors to be
akan dilaksanakan oleh Perusahaan adalah sebagai berikut: implemented by the Company are as follows:
a. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche A a. Unsecured Consumer Creditors Tranche A
Merupakan kreditor atas unit apartemen persediaan jadi (ready Represent creditors of ready stock apartment units and residential
stock) dan perumahan telah melakukan pelunasan dan telah have made repayments and have handed over apartment and / or
dilakukan serah terima unit apartemen dan/atau perumahan. residential units.
Kewajiban Perusahaan kepada Kreditor diselesaikan melalui The Company's obligations to creditors are settled through the
pelaksanaan AJB. Pelaksanaan AJB untuk masing-masing proyek execution of AJB. The execution of AJB for each project is a period
merupakan suatu periode setelah dokumen lengkap dari konsumen after complete documents from consumers are received by the
diterima oleh Perusahaan dan setelah dipenuhinya syarat-syarat Company and after the fulfillment of administrative requirements.
administrasi.
Pelaksanaan AJB dapat dilakukan oleh Perusahaan terhadap Kreditor The execution of AJB can be carried out by the Company against
secara bertahap sesuai dengan ketentuan yang berlaku dimulai dari Creditors in stages in accordance with applicable provisions starting
bula ke 6 sejak tanggal efektif Perjanjian Perdamaian. from the 6th month since the effective date of the settlement
Agreement.
b. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche B b. Unsecured Consumer Creditors Tranche B
Merupakan kreditor atas unit apartemen persediaan jadi (ready Represents creditors for ready stock apartment units and residential
stock) dan perumahan yang telah melakukan pelunasan namun that have made payments but have not yet handed over apartment
belum dilakukan serah terima unit apartemen dan/atau perumahan. units and / or residential.
Kewajiban Perusahaan kepada Kreditor diselesaikan melalui The Company's obligations to Creditors are settled through the
pelaksanaan AJB Pelaksanaan AJB dapat dilakukan oleh Perusahaan implementation of AJB The implementation of AJB can be carried out
terhadap Kreditor akan dilakukan dalam jangka waktu sampai by the Company against Creditors will be carried out within a period
dengan 7 tahun sejak tanggal efektif dan terpenuhinya kriteria of up to 7 years from the effective date and the fulfillment of the
serah terima unit apartemen dan/atau perumahan. criteria for the handover of apartment and/or residential units
c. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche C c. Unsecured Consumer Creditors Tranche C
Merupakan kreditor atas unit apartemen persediaan jadi (ready Represents creditors for ready stock apartment units and residential
stock) dan perumahan yang belum melakukan pelunasan namun that have not made payments but have handed over apartment
telah dilakukan serah terima unit apartemen dan/atau perumahan. and/ or residential units.
Kewajiban Perusahaan kepada Kreditor diselesaikan melalui The Company's obligations to Creditors are settled through the
pelaksanaan AJB. Pelaksanaan AJB dapat dilakukan oleh Perusahaan implementation of AJB. The execution of AJB can be carried out by
terhadap Kreditor akan dilakukan dalam jangka waktu sampai the Company against Creditors will be carried out within a period of
dengan 7 tahun sejak tanggal efektif dan terpenuhinya kriteria up to 7 years from the effective date and fulfillment of the criteria
serah terima unit apartemen dan/atau perumahan. for the handover of apartment and/or residential units.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
146
Page 157
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
d. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche D d. Unsecured Consumer Creditors Tranche D
Merupakan kreditor atas unit apartemen persediaan jadi (ready Represent creditors of ready stock apartment units and residential
stock) dan perumahan yang belum melakukan pelunasan dan belum that have not made repayments and have not handed over
dilakukan serah terima unit apartemen dan/atau perumahan. apartment and / or residential units.
Kewajiban Perusahaan kepada kreditor diselesaikan melalui The Company's obligations to creditors are settled through the
pelaksanaan AJB dengan ketentuan ketentuan yang diatur execution of AJB with the provisions stipulated under the AJB
berdasarkan Proses Pelaksanaan AJB. Dengan ketentuan Implementation Process. Provided that the deadline for the
penyelesaian tenggat pelaksanaan AJB untuk masing-masing proyek execution of the AJB for each project is a period after complete
merupakan suatu periode setelah dokumen lengkap dari konsumen documents from consumers are received and the specified
diterima dan telah dipenuhinya syarat-syarat administrasi yang administrative requirements have been fulfilled.
ditentukan.
Pelaksanaan AJB dapat dilakukan oleh Perusahaan terhadap Kreditor The implementation of AJB can be carried out by the Company
akan dilakukan dalam jangka waktu sampai dengan 7 tahun sejak against Creditors will be carried out within a period of up to 7 years
Tanggal Efektif dan terpenuhinya kriteria pelunasan dan serah from the Effective Date and the fulfillment of the criteria for
terima. repayment and handover.
e. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche E e. Unsecured Consumer Creditors Tranche E
Merupakan kreditor (konsumen) atas unit apartemen dalam A creditor (consumer) of an apartment unit under construction.
pembangunan.
Bahwa terhadap unit apartemen persediaan dalam pembangunan, That for the apartment units under construction, the Company
Perusahaan membutuhkan waktu pemulihan untuk melanjutkan needs recovery time to continue the construction of apartment
pembangunan unit apartemen, baik melalui kerjasama dengan units, either through cooperation with third parties and/or
pihak ketiga dan/atau pengembangan secara mandiri. Diperkirakan independent development. It is estimated that it will take 3 years
membutuhkan 3 tahun setelah tanggal efektif untuk memulihkan after the effective date to recover its operational and financial
kondisi operasional dan keuangannya. condition.
Kewajiban Perusahaan kepada kreditor diselesaikan melalui The Company's obligation to creditors is settled through the
pelaksanaan relokasi unit atau melalui pelaksanaan Refund. Proses implementation of unit relocation or through the implementation of
Pelaksanaan Relokasi dan teknis pelaksanaan Refund untuk masing- Refund. The process of Relocation Implementation and technical
masing proyek yang dilakukan oleh Perusahaan terhitung setelah implementation of Refund for each project carried out by the
adanya grace period dengan ketentuan: Company is calculated after the grace period with provisions:
a. Relokasi a. Relocation
• Nilai tagihan <Rp20 Miliar dilakukan 1 tahun sejak tanggal • Invoice total <Rp20 Billion is done 1 year since the
efektif effective date.
• Nilai tagihan >Rp20-50 Miliar dilakukan 1 tahun sejak • Invoice total >Rp20-50 Billion is done 1 year since the
tanggal efektif, effective date
• Nilai tagihan >Rp50 Miliar 5 tahun sejak tanggal efektif • Invoice total >Rp50 Billion 5 years since effective date
b. Refund b. Refund
Mulai Dibayarkan setelah Kreditor Konsumen Tranche F Starts to be Paid after Tranche F Consumer Creditors are
diselesaikan. settled
f. Unsecured Consumer Creditors Tranche F
f. Kreditor Konkuren Konsumen Tranche F
Merupakan kreditor konsumen yang telah menandatangani berita Represents consumer creditors who have signed the Refund Minutes
Acara Refund sampai dengan tanggal efektif Putusan PKPU. up to the effective date of the PKPU Decision.
Kewajiban Perusahaan kepada kreditor diselesaikan melalui The Company's obligations to creditors are settled through the
pelaksanaan Refund dengan ketentuan ketentuan yang diatur implementation of Refunds under the terms of the provisions
masing-masing pada ketentuan pelaksanaan Refund. stipulated respectively in the terms of implementation of Refunds.
Ketentuan penyelesaian kepada kreditor, tenggat pelaksanaan The terms of settlement to creditors, the deadline for the
Refund untuk masing-masing proyek merupakan suatu periode implementation of Refund for each project is a period of
pelaksanaan yang dilakukan oleh Perusahaan secara bertahap implementation carried out by the Company in stages in accordance
sesuai dengan ketersediaan arus kas dan penyelesaian dilakukan with the availability of cash flow and settlement is made on the
terhadap nilai tagihan terkecil, dalam jangka waktu 10 termasuk value of the smallest bill, within a period of 10 including a grace
grace period 1 tahun, terhitung sejak tanggal efektif Perjanjian period of 1 year, starting from the effective date of the Settlement
Perdamaian. Agreement.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
147
Page 158
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59. KONTINJENSI 59. CONTINGENCIES
Perusahaan The Company
– Perusahaan menjadi salah satu pihak turut tergugat – The Company is a co-defendant in the lawsuit submitted
dalam gugatan Yohannes Rudolf Kaihatu atas pokok by Yohannes Rudolf Kaihatu in the leading case of a land
perkara sengketa kepemilikan lahan pada proyek dispute in the Bendungan Lolak project. As at December
Bendungan Lolak. Per 31 Desember 2023 perkara ini 31, 2023, this case has been resolved by the Company.
sudah diselesaikan oleh Perusahaan.
– Perusahaan menjadi Pihak Turut Tergugat 5 atas – The Company became Co-Defendant 5 in the lawsuit
gugatan yang dilayangka oleh PT Sastra Energia filed by PT Sastra Energia International regarding the
International atas pokok perkara Gugatan Perbuatan subject matter of the Lawsuit for Unlawful Actions. The
Melawan Hukum. Perusahaan berpotensi mengalami company has the potential to suffer a loss of
kerugian sebesar Rp57.097.635.780. Perkara ini masih Rp57,097,635,780. This case is still in the first stage of
dalam proses sidang tahap pertama. the trial process.
– Perusahaan menjadi Pihak Turut Tergugat 2 atas – The Company became Co-Defendant 2 in the lawsuit
gugatan yang dilayangka oleh Ahmad Abadi, H. Usman, filed by Ahmad Abadi, H. Usman, Ali Mustafa dan
Ali Mustafa dan Mulyono Faiman atas pokok perkara Mulyono Faiman regarding the subject matter of the
Gugatan Perbuatan Melawan Hukum. Perusahaan Lawsuit for Unlawful Actions. The company has the
berpotensi mengalami kerugian sebesar potential to suffer a loss of Rp20,129,000,000. This case
Rp20.129.000.000. Perkara ini masih dalam proses is still in the first stage of the trial process.
sidang tahap pertama.
– Perusahaan menjadi pihak penggugat dalam perkara – The Company is the plaintiff in the land ownership
sengketa kepemilikan lahan dengan Wong Jong Kheng dispute with Wong Jong Kheng and other defendants.
dan pihak tergugat lainnya. Perkara telah melalui The case has been reviewed at the Supreme Court with
peninjaun kembali di Mahkamah Agung dengan a decision to reject the Company's request for review.
Keputusan menolak pemohonan peninjauan dari
Perusahaan.
CPI CPI
– PT Barak Sejahtera Mulia selaku Penggugat I dan PT – PT Barak Sejahtera Mulia as the Plaintiff I and PT Kana
Kana Revayah Makmur selaku Penggugat II mengajukan Revayah Makmur as the Plaintiff II filed a lawsuit with
gugatan ke Pengadilan Negeri Surabaya dengan Perkara the Surabaya District Court under Case No.
No. 539/Pdt.G/2023/PN.Sby dengan Perusahaan sebagai 539/Pdt.G/2023/PN.Sby with the Company as the
Tergugat I. Defendant I.
– Sehubungan dengan Putusan Banding No. – With regard to the Appeal Decision No.
783/PDT/2023/PT.SBY, sampai dengan tanggal 31 783/PDT/2023/PT.SBY, as at December 31, 2023, no
Desember 2023 belum diterima pemberitahuan dari notification has been received from the Court regarding
Pengadilan apakah terdapat pengajuan atau pernyataan any filing or statement of cassation against the
kasasi terhadap putusan banding tersebut. aforementioned appeal decision.
– PT Legacy Hotel Group (LHG) selaku Penggugat – PT Legacy Hotel Group (LHG), as the Plaintiff, filed a
mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Surabaya lawsuit with the Surabaya District Court under Case No.
dengan Perkara No. 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby dengan 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby, with the Company as the
Perusahaan sebagai Tergugat. Defendant.
– Atas perkara gugatan tersebut, pada 7 Februari 2024, – Regarding this lawsuit, on February 7, 2024, the plaintiff
penggugat telah mengajukan surat kepada Majelis submitted a letter to the Panel of Judges regarding the
Hakim perihal Permohonan Pencabutan Gugatan Perkara Application for Withdrawal of the Lawsuit in Case No.
No. 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby dan telah dinyatakan 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby and was declared revoked by
dicabut oleh Majelis Hakim pada 21 Februari 2024. the Panel of Judges on February 21, 2024.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
148
Page 159
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
60. KATEGORI DAN KELAS INSTRUMEN 60. CATEGORIES AND CLASSES OF FINANCIAL
KEUANGAN INSTRUMENTS
2024
Liabilitas pada biaya
Aset keuangan pada biaya Aset keuangan pada nilai
perolehan
perolehan diamortisasi/ wajar melalui laba rugi/
diamortisasi/
Financial assets at Financial assets at fair
Liabilities at
amortized cost value through profit or loss
amortized cost
Aset keuangan lancar Current financial assets
Kas dan setara kas 4.184.944.899.525 - - Cash and cash equivalents
Bank yang dibatasi
305.610.951.828 - - Restricted cash
penggunaannya
Investasi jangka pendek 299.349.400.861 - - Short-term investments
Piutang usaha Account receivables
Pihak berelasi 248.219.203.944 - - Related parties
Pihak ketiga 5.541.278.259.192 - - Third parties
Aset keuangan dari Financial assets from
proyek konsesi concession project
- bagian lancar 219.641.238.342 - - - current portion
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi 669.251.345.084 - - Related parties
Pihak ketiga 773.401.974.763 - - Third parties
Tagihan bruto kepada Gross receivables from
pemberi kerja project owners
Pihak berelasi 1.612.341.558.235 - - Related parties
Pihak ketiga 3.113.306.584.277 - - Third parties
Pekerjaan dalam proses 499.897.204.743 - - Work in progress
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 93.815.645.345 - - Related parties
Pihak ketiga 144.296.437.528 - - Third parties
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan dari Financial assets from
proyek konsesi concession project
- bagian tidak lancar 2.941.246.589.966 - - - non current portion
Piutang lain-lain 257.603.035.102 - - Other receivables
Investasi jangka Other long-term
- 1.631.594.365.864 -
panjang lainnya investments
Aset sewa pembiayaan 540.620.879.318 - - Finance lease assets
Liabilitas keuangan
Current financial liabilities
jangka pendek
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi - - 788.695.812.135 Related parties
Pihak ketiga - - 8.279.437.598.759 Third parties
Biaya Akrual - - 3.859.641.674.833 Accruals
Utang bank - jangka
Short-term bank loans
pendek
Pihak berelasi - - 3.629.398.467.158 Related parties
Pihak ketiga - - 845.817.664.901 Third parties
Utang non-bank kepada Non-bank loans to related
- - 343.010.116.650
pihak berelasi parties
Pendapatan diterima
- - 119.729.415.194 Unearned revenue
dimuka
Utang bank dari Bank loans from financial
lembaga keuangan services
jangka panjang yang Current portion of long-
- - -
jatuh tempo term loans from
dalam waktu satu bank and financial
- - -
tahun institutions
Pihak berelasi - - 39.683.721.850 Related parties
Pihak ketiga - - 491.067.065.131 Third parties
Bagian liabilitas
jangka panjang yang
jatuh
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
149
Page 160
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024
Liabilitas pada biaya
Aset keuangan pada biaya Aset keuangan pada nilai
perolehan
perolehan diamortisasi/ wajar melalui laba rugi/
diamortisasi/
Financial assets at Financial assets at fair
Liabilities at
amortized cost value through profit or loss
amortized cost
tempo dalam waktu Long-term liabilities -
satu tahun: current portion
Surat berharga jangka
- - 600.000.000.000 Medium-term notes
menengah
Uang muka pemberi
Advances from project
pekerjaan dan - - 455.116.941.080
owners and consumers
konsumen
Liabilitas sewa - - 66.858.218.679 Lease liabilities
Utang obligasi - - 453.675.000.000 Bonds payable
Utang jangka pendek
- - 639.353.530.095 Other current liabilities
lainnya
Sukuk Mudharabah - - 60.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Liabilitas keuangan Non-current financial
jangka panjang liabilities
Utang usaha - - 65.308.924.657 Trade payables
Utang bank dari
lembaga keuangan
jangka panjang - Long-term loans from
- -
setelah dikurangi bank and financial
yang jatuh tempo
institutions - net current
dalam waktu satu - -
maturity
tahun
Pihak berelasi - - 7.302.766.676.898 Related parties
Pihak ketiga - - 4.584.558.320.205 Third parties
Liabilitas jangka
Long-term liabilities - net
panjang - setelah
of
dikurangi
yang jatuh tempo
dalam waktu satu current maturity:
tahun:
Pendapatan diterima
- - 4.620.269.423 Unearned revenue
dimuka
Surat berharga jangka
- - 30.000.000.000 Medium-term notes
menengah
Uang muka pemberi
Advances from project
pekerjaan dan - - 2.578.995.999.462
owner and consumers
konsumen
Liabilitas sewa - - 719.812.696.923 Lease liabilities
Utang obligasi - - 2.249.824.498.562 Bonds payable
Utang jangka panjang Other long-term
- - 309.787.548.365
lainnya liabilities
Sukuk Mudharabah - - 531.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah 21.444.825.208.053 1.631.594.365.864 39.048.914.160.960 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
150
Page 161
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Liabilitas pada biaya
Aset keuangan pada biaya Aset keuangan pada nilai
perolehan
perolehan diamortisasi/ wajar melalui laba rugi/
diamortisasi/
Financial assets at Financial assets at fair value
Liabilities at
amortized cost through profit or loss
amortized cost
Aset keuangan lancar Current financial assets
Cash and cash
Kas dan setara kas 4.176.799.592.748 — —
equivalents
Bank yang dibatasi
112.905.635.387 — — Restricted cash
penggunaannya
Investasi jangka pendek 209.603.984.592 — — Short-term investments
Piutang usaha Account receivables
Pihak berelasi 1.187.407.363.050 — — Related parties
Pihak ketiga 5.020.534.413.206 — — Third parties
Aset keuangan dari Financial assets from
proyek konsesi concession project
- bagian lancar 164.744.037.896 — — - current portion
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi 676.766.486.664 — — Related parties
Pihak ketiga 582.829.459.975 — — Third parties
Tagihan bruto kepada Gross receivables from
pemberi kerja project owners
Pihak berelasi 2.124.202.525.789 — — Related parties
Pihak ketiga 3.171.040.331.805 — — Third parties
Pekerjaan dalam proses 514.442.693.358 — — Work in progress
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 120.913.639.665 — — Related parties
Pihak ketiga 167.420.657.367 — — Third parties
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan dari Financial assets from
proyek konsesi concession project
- bagian tidak lancar 2.469.619.299.414 — — - non current portion
Piutang lain-lain 202.576.934.344 — — Other receivables
Investasi jangka Other long-term
— 1.680.443.291.368 —
panjang lainnya investments
Aset sewa pembiayaan 115.268.347.721 — — Finance lease assets
Liabilitas keuangan Current financial
jangka pendek liabilities
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi — — 382.634.568.117 Related parties
Pihak ketiga — — 8.897.645.424.532 Third parties
Biaya Akrual — — 957.791.685.107 Accruals
Utang bank - jangka
— — 4.845.036.933.331 Short-term bank loans
pendek
Pihak berelasi — — — Related parties
Pihak ketiga — — 2.805.995.196.609 Third parties
Utang non-bank Non-bank loans to
— — 873.331.349.556
kepada pihak berelasi related parties
Pendapatan diterima
— — 610.010.000.000 Unearned revenue
dimuka
Utang bank dari Bank loans from
— — 108.054.386.603
lembaga keuangan financial institution
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
151
Page 162
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Liabilitas pada biaya
Aset keuangan pada biaya Aset keuangan pada nilai
perolehan
perolehan diamortisasi/ wajar melalui laba rugi/
diamortisasi/
Financial assets at Financial assets at fair value
Liabilities at
amortized cost through profit or loss
amortized cost
jangka panjang yang Current portion of long-
jatuh tempo term loans from
dalam waktu satu bank and financial
tahun institutions
Pihak berelasi — — 762.240.645.205 Related parties
Pihak ketiga — — 1.074.710.823.797 Third parties
Bagian liabilitas jangka
Long-term liabilities
panjang yang jatuh
tempo dalam waktu
current portion
satu tahun:
Surat berharga
— — — Medium-term notes
jangka menengah
Uang muka pemberi Advances from project
pekerjaan dan — — 1.525.803.211.590 owners and
konsumen consumers
Liabilitas sewa — — 188.844.575.658 Lease liabilities
Utang obligasi — — 1.263.280.518.708 Bonds payable
Utang jangka pendek
— — 590.173.319.616 Other current liabilities
lainnya
Sukuk Mudharabah — — 400.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Liabilitas keuangan Non-current financial
jangka panjang liabilities
Utang usaha — — 64.761.811.240 Trade payables
Utang bank dari bank loans from
lembaga keuangan financial institutions
jangka panjang -
net of
setelah dikurangi
yang jatuh tempo
dalam waktu satu current maturity
tahun
Pihak berelasi — — 4.918.312.981.239 Related parties
Pihak ketiga — — 3.318.030.914.459 Third parties
Liabilitas jangka
Long-term liabilities -
panjang - setelah
net of
dikurangi
yang jatuh tempo
dalam waktu satu current maturity:
tahun:
Pendapatan diterima
— — — Unearned revenue
dimuka
Surat berharga
— — 630.000.000.000 Medium-term notes
jangka menengah
Uang muka pemberi
Advances from project
pekerjaan dan — — 2.236.904.688.260
owner and consumers
konsumen
Liabilitas sewa — — 167.283.730.070 Lease liabilities
Utang obligasi — — 2.104.800.924.861 Bonds payable
Utang jangka Other long-term
— — 259.909.610.889
panjang lainnya liabilities
Sukuk Mudharabah — — 591.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah 21.017.075.402.981 1.680.443.291.368 39.577.311.299.447 Total
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
152
Page 163
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh tempo satu tahun Short-term financial instruments with remaining maturities of one
atau kurang, terdiri dari kas dan setara kas, bank yang dibatasi year or less, which comprise of cash and cash equivalents, restricted
penggunaannya, investasi jangka pendek, piutang usaha dan bank, shortterm investments, trade and other accounts receivables,
piutang lain-lain, aset keuangan lancar lainnya, utang jangka other current financial assets, shortterm loans, trade accounts
pendek, utang usaha, biaya akrual, uang muka pelanggan dan payable, accruals, advance from customers and other
liabilitas keuangan jangka pendek lain-lain. current financial liabilities.
Nilai wajar instrumen keuangan ini mendekati nilai tercatat These financial instruments approximate their carrying amounts
dikarenakan jatuh tempo dalam jangka waktu yang pendek. largely due to their short-term maturities.
Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang Long-term financial assets and liabilities
Liabilitas keuangan jangka panjang dengan suku bunga tetap dan Long-term fixed-rate and variable-rate financial liabilities, which
variabel, terdiri dari pinjaman, kewajiban sewa pembiayaan dan comprise of unquoted loans, obligations under finance lease and
utang obligasi yang tidak dikuotasikan. bonds payable.
Nilai wajar dari liabilitas keuangan ini yang tidak diperjualbelikan The fair value of these financial liabilities that are not traded in
pada pasar aktif ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa active market is determined by discounting future cash flows using
datang menggunakan suku bunga yang berlaku dari transaksi pasar applicable rates from observable current market transactions for
kini yang dapat di observasi untuk instrumen dengan persyaratan, instruments with similar terms, credit risk and remaining maturities.
risiko kredit dan jatuh tempo yang sama. Instrumen ini diukur These instruments are included in Level 2.
menggunakan Level 2.
Nilai wajar dari utang obligasi dengan harga kuotasian diukur The fair value of quoted bonds payable is based on quoted market
berdasarkan harga pasar kuotasian pada tanggal posisi keuangan. prices at the financial position date. These instruments are included
Instrumen ini diklasifikasikan dalam Level 1. in Level 1.
Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang lain- lain, terdiri dari Other long-term financial assets and liabilities, which comprise of
piutang/ utang pihak berelasi, investasi jangka panjang, investasi due from/ to related parties, long-term investments, obligations
pada entitas asosiasi, kewajiban sewa pembiayaan dan under finance lease and other non-current financial assets/liabilities.
aset/liabilitas keuangan lain-lain tidak lancar.
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus kas Estimated fair value is based on discounted value of future cash
masa datang yang disesuaikan untuk mencerminkan risiko pihak flows adjusted to reflect counterparty risk (for financial assets) and
dalam perjanjian (untuk aset keuangan) dan risiko kredit the liabilities). Due from/to related parties, obligations under finance
Perusahaan (untuk liabilitas keuangan). Piutang/utang pihak lease, other non-current financial liabilities and other non-current
berelasi, liabilitas sewa pembiayaan, liabilitas keuangan lainlain financial assets are measured using Level 2 while long-term
jangka panjang dan asset keuangan lain-lain jangka panjang, diukur investments classified as available for sale whose fair values cannot
menggunakan Level 2 sedangkan investasi jangka panjang yang be reliably measured are measured using Level 3 of Fair Value
diklasifikasikan sebagai investasi tersedia untuk dijual yang nilai Hierarchy which represent consideration payment or cost.
wajarnya tidak dapat diukur secara andal diukur menggunakan
Level 3 dalam Hirarki Nilai Wajar yang mencerminkan harga
perolehan yang dibayar.
61. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 61. FINANCIAL INSTRUMENT, FINANCIAL RISK AND CAPITAL
DAN RISIKO MODAL RISK MANAGEMENTS
Manajemen risiko modal Capital risk management
Grup mengelola modalnya untuk memastikan mereka dapat The Group manages its capital to ensure that it will be able to
mempertahankan kelangsungan usaha disamping memaksimalkan continue as a going concern while maximizing the return to
pengembalian kepada pemegang saham melalui optimalisasi saldo stakeholders through the optimization of debt and equity balance.
liabilitas dan ekuitas.
Struktur modal Grup terdiri dari utang termasuk utang bank, utang The capital structure of the Group consists of debt, which includes
non-bank pihak berelasi, utang obligasi, surat berharga jangka bank loans, non bank loans related party, bonds payable, medium-
menengah dan liabilitas sewa pembiayaan yang diungkapkan dalam term notes, and finance lease liabilities disclosed in the notes to
catatan atas laporan keuangan konsolidasian, kas dan setara kas consolidated financial statements, cash and cash equivalents and
dan modal tersedia bagi para pemegang saham dari Perusahaan, equity attributable to the owner of the Company, comprising issued
modal saham dan laba ditahan. capital and retained earnings.
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan review struktur The Board of Directors of the Group periodically reviews the Group's
permodalan Grup. Sebagai bagian dari review ini, Dewan Direksi capital structure. As part of this review, the Board of Directors
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang considers the cost of capital and related risk.
berhubungan.
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Financial risk management objectives and policies
Grup memandang bahwa risiko merupakan bagian yang tidak The Group perceives that risk is by nature an indivisible part of
terpisahkan dari operasional usaha. Seiring bahwa keberhasilan business operation. Realizing that business success is also
usaha juga ditentukan oleh efektivitas pengelolaan risiko, determined on the effectivity of risk management, therefore
manajemen terus berupaya untuk meningkatkan kemampuan management continually strive to improve the risk management
manajemen risiko melalui pendekatan yang proaktif dan terencana. capability through proactive and systematic approach.
Grup telah mengidentifikasi risiko keuangan utama yang dihadapi The Group identified the main financial risk facing the Group are as
Grup adalah sebagai berikut: follows:
i. Manajemen risiko mata uang asing i. Foreign currency risk management
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing merupakan bagian Risk exposure of foreign exchange currency rate is part of
dari kegiatan operasi normal Perusahaan dan cabang Luar normal operations of the Company and the foreign branches.
Negeri.
Pengaruh dari selisih nilai tukar mata uang asing tidak The effect of foreign exchange currency differences is not
signifikan. significant.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
153
Page 164
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
ii. Manajemen risiko tingkat suku bunga ii. Interest rate risk management
Risiko bunga atas arus kas adalah risiko dimana arus kas masa Interest on the cash flow risk is the risk that future cash flows
datang suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat of a financial instrument will fluctuate due to changes in
perubahan suku bunga pasar. market interest rates.
Eksposur terhadap suku bunga Grup terus diawasi dengan The Group's exposure to interest rate is monitored
melakukan analisis terhadap liabilitas keuangan yang dimiliki. continuously by analyzing financial liabilities’s. As of December
Pada 31 Desember 2024 dan 2023, Grup memiliki liabilitas 31, 2024 and 2023, Group has outstanding financial liabilities
keuangan sebesar Rp4.818.226.248.709 dan amounting to Rp4,818,226,248,709 and Rp4,289,336,546,165
Rp4.289.336.546.165 yang dikenakan suku bunga which are borne floating interest rate. As of December 31,
mengambang. Pada 31 Desember 2024, penurunan (kenaikan) 2024, decrease (increase) 14 base point on financial liabilities
5 poin dasar pada tingkat bunga liabilitas keuangan bunga interest floating rate, other variables are constant, equity and
mengambang, variabel lain dianggap konstan, ekuitas dan laba profit or loss each will increase (decrease) amounting to
atau rugi masing-masing akan naik (turun) sebesar Rp26,444,485,127.
Rp26.444.485.127.
iii. Manajemen risiko kredit iii. Credit risk management
Keterlambatan pembayaran, tidak membayar sebagian atau Late payment, do not pay part or all of the work of the project
seluruh hasil kerja proyek dari pemilik proyek akan dapat the project owner will be able to negatively affect the Group's
berpengaruh negatif terhadap perputaran modal kerja Grup. working capital turnover.
Hal ini menyebabkan perubahan alokasi pendanaan pada This causes changes in the allocation of funding to some
beberapa proyek yang sedang dan akan berjalan serta projects that are being and will run as well as the limitations of
keterbatasan arus kas operasional untuk kebutuhan operating cash flow for capital expenditure needs in the short
pembelanjaan modal dalam jangka pendek. term.
iv. Manajemen risiko likuiditas iv. Liquidity risk management
Risiko likuiditas merupakan risiko Grup tidak dapat memenuhi Liquidity risk is the risk when the Group is unable to meet
liabilitasnya pada saat jatuh tempo. liabilities as the due falls.
Grup memonitor secara ketat arus kas masuk dan arus kas The Group closely monitors cash inflows and outflows to ensure
keluar untuk memastikan tersedianya dana untuk memenuhi the availability of funds to meet the needs of a liability
kebutuhan pembayaran liabilitas yang jatuh tempo. payments are due.
Berikut ini adalah ikhtisar umur liabilitas keuangan The following is aging summary of financial liabilities based on
berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan: undiscounted contractual payments:
31 Desember/December 31, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/Weig
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
hted average
1 month months to 1 year years
effective interest
rate
Tanpa bunga Non-interest
bearing
Trade accounts
Utang usaha
payable
Pihak
- - - - - - Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - - - - Third parties
Biaya akrual - - - 3.859.641.674.833 - 3.859.641.674.833 Accruals
Pendapatan
Unearned
diterima - - - 119.729.415.194 - 119.729.415.194
revenues
dimuka
Uang muka
pemberi
Advances from
pekerjaan - - - - 719.812.696.923 719.812.696.923
project owners
dan
konsumen
Instrumen suku
Floating interest
bunga
rate instruments
mengambang
Utang bank - - - - - Bank loans
Pihak
7,00%-9,50% - - 3.629.398.467.158 - 3.629.398.467.158 Related parties
berelasi
Pihak ketiga 8,80%-10,00% - - - - - Third parties
Utang non
Non bank loans -
bank - pihak 9,00%-9,30% - - 343.010.116.650 - 343.010.116.650
related parties
berelasi
Utang bank
dan Bank and financial
- - - -
lembaga institutions loans
keuangan
Pihak
6,45%-10,00% - - 39.683.721.850 4.584.558.320.205 4.624.242.042.055 Related parties
berelasi
Pihak ketiga 7,40%-12,75% - - - - - Third parties
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Surat berharga
Medium term
jangka 9,25%-11,25% - - - 2.578.995.999.462 2.578.995.999.462
notes
menengah
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
154
Page 165
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/Weig
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
hted average
1 month months to 1 year years
effective interest
rate
Liabilitas sewa 8,83%-11,57% - - 66.858.218.679 2.249.824.498.562 2.316.682.717.241 Lease liabilities
Utang obligasi 6,50%-11,30% - - 453.675.000.000 32.781.827.591 486.456.827.591 Bonds payable
Sukuk Sukuk
- - 639.353.530.095 309.787.548.365 949.141.078.460
Mudharabah Mudharabah
Jumlah - - 9.151.350.144.459 10.475.760.891.108 19.627.111.035.567 Total
31 Desember/December 31, 2023
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/Weig
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
hted average
1 month months to 1 year years
effective interest
rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Trade accounts
Utang usaha
payable
Pihak
- - - 685.802.460.840 - 685.802.460.840 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 14.544.960.181.023 64.761.811.240 14.609.721.992.263 Third parties
Biaya akrual - - - 601.213.271.592 - 601.213.271.592 Accruals
Pendapatan
Unearned
diterima - - - 108.054.386.603 - 108.054.386.603
revenues
dimuka
Uang muka
pemberi
Advances from
pekerjaan - - - 1.525.803.211.590 2.236.904.688.260 3.762.707.899.850
project owners
dan
konsumen
Instrumen suku
bunga Floating interest
mengambang rate instruments
Utang bank Bank loans
Pihak
6,50%-9,50% - - 2.805.995.196.609 - 2.805.995.196.609 Related parties
berelasi
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 873.331.349.556 - 873.331.349.556 Third parties
Utang non
Non bank loans -
bank - pihak 7,25% - - 610.010.000.000 - 610.010.000.000
related parties
berelasi
Utang bank
dan Bank and financial
lembaga institutions loans
keuangan
Pihak
7,00%-8,00% - - 762.240.645.205 4.918.312.981.239 5.680.553.626.444 Related parties
berelasi
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 1.074.710.823.797 3.318.030.914.459 4.392.741.738.256 Third parties
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Surat berharga
Medium term
jangka 9,25%-11,25% - - - 630.000.000.000 630.000.000.000
notes
menengah
Liabilitas sewa 8,83%-11,57% - - 188.844.575.658 167.283.730.070 356.128.305.728 Lease liabilities
Utang obligasi 8,25%-11,15% - - 1.263.280.518.708 2.104.800.924.861 3.368.081.443.569 Bonds payable
Sukuk Sukuk
- - 400.000.000.000 591.754.000.000 991.754.000.000
Mudharabah Mudharabah
Jumlah - - 25.444.246.621.181 14.031.849.050.129 39.476.095.671.310 Total
Grup memiliki berbagai aset keuangan seperti piutang usaha dan The Group has various financial assets such as trade and other
piutang lain-lain, kas dan setara kas, dan kas yang dibatasi dan receivables, restricted and unrestricted cash and cash
tidak dibatasi penggunaannya, yang timbul secara langsung dari equivalents and others, which arise directly from the
kegiatan usaha Perusahaan. Company's operations.
Berikut ini adalah ikhtisar umur aset keuangan yang belum jatuh The following is the summary of financial assets not due and
tempo dan yang lewat jatuh tempo pada akhir periode pelaporan over due and at the end of the reporting period remain no
tetap tidak mengalami penurunan nilai: impairment in value:
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
155
Page 166
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/Weig
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
hted average
1 month months to 1 year years
effective interest
rate
Tanpa bunga Non-interest bearing
Kas — 30.119.033.361 - - - 30.119.033.361 Cash on hand
Trade accounts
Piutang usaha — - - - - -
receivable
Pihak berelasi — - - 248.219.203.944 - 248.219.203.944 Related parties
Pihak ketiga — - - 5.541.278.259.192 - 5.541.278.259.192 Third parties
Aset keuangan
Financial asset from
dari proyek — - - 219.641.238.342 - 219.641.238.342
concession project
konsesi
Piutang retensi — - - - - - Retention receivables
Pihak berelasi — - - 669.251.345.084 - 669.251.345.084 Related parties
Pihak ketiga — - - 773.401.974.763 - 773.401.974.763 Third parties
Tagihan bruto
Gross receivables from
kepada — - - - - -
project owners
pemberi kerja
Pihak berelasi — - - 1.612.341.558.235 - 1.612.341.558.235 Related parties
Pihak ketiga — - - 3.113.306.584.277 - 3.113.306.584.277 Third parties
Other accounts
Piutang lain-lain — - - - - -
receivable
Pihak berelasi — - - 93.815.645.345 - 93.815.645.345 Related parties
Pihak ketiga — - - 144.296.437.528 - 144.296.437.528 Third parties
Investasi jangka Other long-term
— - - - - -
panjang lainnya investments
Instrumen suku Variable interest rate
— - - - - -
bunga variabel instruments
Bank 0,04%-5% - - 3.463.583.426.347 - 3.463.583.426.347 Cash in banks
Instrumen suku Fixed interest rate
— - - - - -
bunga tetap instruments
Deposito
2,25%-5,00% - - 692.635.446.880 - 692.635.446.880 Time deposits
berjangka
Jumlah 30.119.033.361 - 16.571.771.119.937 - 16.601.890.153.298 Total
31 Desember/December 31, 2023
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/Weig
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
hted average
1 month months to 1 year years
effective interest
rate
Tanpa bunga Non-interest bearing
Kas - 11.990.785.168 - - - 11.990.785.168 Cash on hand
Trade accounts
Piutang usaha
receivable
Pihak berelasi - - - 75.513.600.000 1.368.942.415.217 1.444.456.015.217 Related parties
Pihak ketiga - - - 1.291.307.512.785 5.391.907.034.852 6.683.214.547.637 Third parties
Aset keuangan
Financial asset from
dari proyek - - - 164.744.037.896 - 164.744.037.896
concession project
konsesi
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi - - - 676.766.486.664 - 676.766.486.664 Related parties
Pihak ketiga - - - 582.829.459.975 - 582.829.459.975 Third parties
Tagihan bruto
Gross receivables from
kepada
project owners
pemberi kerja
Pihak berelasi - - - 2.124.202.525.789 - 2.124.202.525.789 Related parties
Pihak ketiga - - - 3.171.040.331.805 - 3.171.040.331.805 Third parties
Other accounts
Piutang lain-lain
receivable
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
156
Page 167
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2023
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/Weig
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
hted average
1 month months to 1 year years
effective interest
rate
Pihak berelasi - - - 120.913.639.665 - 120.913.639.665 Related parties
Pihak ketiga - - - 167.420.657.367 - 167.420.657.367 Third parties
Investasi jangka Other long-term
- - - - - -
panjang lainnya investments
Instrumen suku Variable interest rate
bunga variabel instruments
Bank 0,04%-5% - - 2.541.250.774.690 - 2.541.250.774.690 Cash in banks
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Deposito
2,25%-4,75% - - 1.623.659.559.909 - 1.623.659.559.909 Time deposits
berjangka
Jumlah 11.990.785.168 - 12.539.648.586.545 6.760.849.450.069 19.312.488.821.782 Total
Jumlah yang termasuk di atas untuk instrumen suku bunga baik The amounts included above for variable interest rate instruments
untuk variabel non-derivatif aset keuangan maupun kewajiban for both non-derivative financial assets and liabilities is subject to
dapat berubah jika perubahan tingkat suku bunga variabel berbeda change if changes in variable interest rates differ to those estimates
dengan estimasi suku bunga yang ditentukan pada akhir periode of interest rates determined at the end of the reporting period.
pelaporan.
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Kecuali disebutkan pada tabel berikut ini, manajemen berpendapat Except as detailed in the following table, management considers
bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan yang dicatat that the carrying amounts of financial assets and financial liabilities
sebesar biaya perolehan diamortisasi dalam laporan keuangan recorded at amortized cost in the consolidated financial statements
konsolidasian mendekati nilai wajarnya karena bersifat jangka approximate their fair values because of their short-term maturities
pendek atau memakai suku bunga pasar: or they carry market interest rate:
Teknik penilaian dan asumsi yang diterapkan untuk tujuan Valuation techniques and assumptions applied for the purposes of
pengukuran nilai wajar. measuring fair value.
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus kas Estimated fair value is based on discounted value of future cash
masa datang yang disesuaikan untuk mencerminkan risiko pihak flows adjusted to reflect counterparty risk (for financial assets) and
dalam perjanjian (untuk aset keuangan) dan risiko kredit PPRO PPRO credit risk (for financial liabilities). Due from/to related
(untuk liabilitas keuangan). Piutang/utang pihak berelasi, liabilitas parties, obligations under finance lease, other non-current financial
sewa pembiayaan, liabilitas keuangan lain-lain jangka panjang dan liabilities and other non-current financial assets, are measured using
aset keuangan lainlain jangka panjang, diukur menggunakan Level Level 2 while long-term investments classified as available for sale
2 sedangkan investasi jangka panjang yang diklasifikasikan sebagai which fair values cannot be measured reliably, are measured using
investasi tersedia untuk dijual yang nilai wajarnya tidak dapat Level 3 of fair value hierarchy which represent consideration
diukur secara andal diukur menggunakan Level 3 dalam hirarki nilai payment or cost.
wajar yang mencerminkan harga perolehan yang dibayar.
Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan posisi keuangan Fair value measurement hierarchy of the Group's assets and
konsolidasian liabilities
Aset dan liabilitas keuangan diklasifikasikan secara keseluruhan Financial assets and liabilities are classified in their entirety based
berdasarkan tingkat terendah dari masukan (input) yang signifikan on the lowest level of input that is significant to the fair value
terhadap pengukuran nilai wajar. Penilaian dampak signifikan dari measurements. The assessment of the significance of a particular
suatu input tertentu terhadap pengukuran nilai wajar membutuhkan input to the fair value measurements requires judgment, and may
pertimbangan dan dapat mempengaruhi penilaian dari aset dan affect the valuation of the assets and liabilities being measured and
liabilitas yang diukur dan penempatannya dalam hirarki nilai wajar. their placement within the fair value hierarchy. The fair value
Hirarki nilai wajar terdiri dari sebagai berikut: hierarchy consists as follows:
• Level 1 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari harga • Level 1 fair value measurements are those derived from quoted
kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices (unadjusted) in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik; liabilities;
• Level 2 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari input • Level 2 fair value measurements are those derived from inputs
selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang other than quoted prices included within Level 1 that are
dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara observable for the asset or liability, either directly (i.e. as
langsung (misalnya harga) atau secara tidak langsung prices) or indirectly (i.e. derived from prices); and
(misalnya deviasi dari harga);
• Level 3 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari teknik • Level 3 fair value measurements are those derived from
penilaian yang mencakup input untuk aset atau liabilitas yang valuation techniques that include inputs for the asset or liability
bukan berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi (input that are not based on observable market data (unobservable
yang tidak dapat diobservasi). inputs).
Surat utang jangka menengah dan utang obligasi yang dimiliki Grup Medium-term notes and bonds owned by the Group are into level 2.
masuk ke dalam level 2.
Tidak ada transfer antara Level 1 dan 2 pada periode berjalan. There were no transfers between Level 1 and 2 during the period.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
157
Page 168
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bukti terbaik dari nilai wajar adalah harga yang dikuotasikan The best evidence of fair value is quoted prices in an active market.
(quoted prices) dalam sebuah pasar yang aktif. Jika pasar untuk If the market for a financial instrument is not active, an entity
sebuah instrumen keuangan tidak aktif, entitas menetapkan nilai establishes fair value by using a valuation technique. The objective
wajar dengan menggunakan teknik penilaian. Tujuan dari of using a valuation technique is to establish what the transaction
penggunaan teknik penilaian adalah untuk menetapkan harga price would have been on the measurement date in an arm's length
transaksi yang terbentuk pada tanggal pengukuran dalam sebuah exchange motivated by normal business considerations. Valuation
transaksi pertukaran yang wajar dengan pertimbangan bisnis techniques include using recent arm's length market transactions
normal. Teknik penilaian termasuk penggunaan harga dalam between knowledgeable, willing parties, if available, reference to the
transaksi pasar yang wajar (arm's length) terakhir antara pihak- current fair value of another instrument that is substantially the
pihak yang memahami dan berkeinginan, jika tersedia, referensi same, discounted cash flow analysis and option pricing models.
kepada nilai wajar terkini dari instrumen lain yang secara
substansial sama, analisa arus kas yang didiskontokan dan model
harga opsi (option pricing model).
Jika terdapat teknik penilaian yang biasa digunakan oleh para If there is a valuation technique commonly used by market
peserta pasar untuk menentukan harga dari instrumen dan teknik participants to price the instrument and that technique has been
tersebut telah didemonstrasikan untuk menyediakan estimasi yang demonstrated to provide reliable estimates of prices obtained in
andal atas harga yang diperoleh dari transaksi pasar yang aktual, actual market transactions, the entity uses that technique. The
entitas menggunakan teknik tersebut. Teknik penilaian yang dipilih chosen valuation technique makes maximum use of market inputs
memanfaatkan sebanyak mungkin atas input pasar dan sedikit and relies as little as possible (entity-specific inputs). It incorporates
mungkin atas input yang spesifik untuk entitas (entity specific all factors that market participants would consider in setting a price
inputs). Teknik tersebut memperhitungkan semua faktor yang akan and is consistent with accepted economic methodologies for pricing
dipertimbangkan oleh peserta pasar dalam menentukan sebuah financial instruments.
harga dan selaras dengan metode ekonomis yang dapat diterima
untuk penilaian suatu instrumen keuangan.
62. TRANSAKSI NON KAS 62. NON-CASH TRANSACTION
Selama tahun berjalan, Grup melakukan aktivitas investasi dan During the current year, the Group entered into the following non-
pendanaan non kas yang tidak tercermin dalam laporan arus kas cash investing and financing activities which are not reflected in
konsolidasian, yaitu: consolidated statements of cash flows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2024 December 31, 2023
Penambahan aset keuangan dari proyek Addition of concession assets through trade
konsesi melalui utang usaha 408.539.720.573 - payable
Penambahan aset melalui liabilitas sewa 348.759.120.413 132.658.201.480 Addition of assets through lease liabilities
Addition of assets through trade account
Penambahan aset tetap melalui utang usaha 278.100.255.864 payable
Penambahan aset melalui revaluasi - 12.972.832.375 Addition of assets through revaluation
Amortisasi aset tak berwujud - 17.153.363.469 Amortization of intangible assets
Pendapatan restrukturisasi - 40.696.328.556 Restructuring income
Amortisasi minyak dan gas bumi - 16.943.847.804 Amortization of oil and gas assets
Penambahan properti investasi melalui Addition of investment property through
revaluasi - 109.199.659.570 revaluation
Pengurangan aset minyak dan gas melalui Deduction of oil and gas assets through
amortisasi (44.120.223.730) - amortization
Pengurangan investasi jangka panjang lainnya Deduction of other long term investment
melalui penilaian wajar (79.548.925.504) - through revaluation
Pelunasan utang usaha atas penambahan aset Addition of intangible asset through trade
tak berwujud periode sebelumnya (1.723.275.538.038) - account payable from previous period
Tabel di bawah ini menunjukan rekonsiliasi liabilitas yang timbul The table below sets out a reconciliation of liabilities arising from
dari pendanaan untuk tahun-tahun yang berakhir 31 Desember financing activities for the years ended December 31, 2024 and
2024 dan 31 Desember 2023 , sebagai berikut: December 31, 2023 , are as follows:
Arus kas dari
Arus kas dari
aktivitas biaya Transaksi non- 31 Desember/
1 Januari/ January aktivitas
transaksi/Cashflo kas/Non-cash December 31,
1, 2024 pendanaan/Financi
w from transaction transactions 2024
ng Cashflows
cost
Utang bank - jangka
pendek 3.679.326.546.165 795.889.585.894 - - 4.475.216.132.059 Short-term bank loans
Utang non-bank - pihak - - Non-bank loans - related
berelasi 610.010.000.000 (266.999.883.350) 343.010.116.650 parties
Utang bank dan lembaga
keuangan jangka - - Long-term loans from bank
panjang 10.073.295.364.700 2.344.780.419.384 12.418.075.784.084 and financial institutional
Surat berharga jangka
menengah 630.000.000.000 - - 630.000.000.000 Medium term notes
Sewa pembiayaan 356.128.305.728 - 356.128.305.728 Finance lease obligation
Utang obligasi 3.368.081.443.569 (665.380.000.000) - 798.054.993 2.703.499.498.562 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 991.754.000.000 (400.000.000.000) - - 591.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Total liabilitas dari 19.708.595.660.162 1.808.290.121.928 - 798.054.993 21.517.683.837.083 Total liabilities from
aktivitas pendanaan financing activities
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
158
Page 169
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
untuk Tahun-tahun yang Berakhir For The Years Ended
pada Tanggal 31 Desember 2024 Dan 2023 December 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Arus kas dari
Arus kas dari
aktivitas biaya Transaksi non- 31 Desember/
1 Januari/ January aktivitas
transaksi/Cashflo kas/Non-cash December 31,
1, 2023 pendanaan/Financi
w from transaction transactions 2023
ng Cashflows
cost
Utang bank - jangka
pendek 5.338.028.897.400 (1.658.702.351.235) - - 3.679.326.546.165 Short-term bank loans
Utang non-bank - pihak - - 610.010.000.000 Non-bank loans - related
berelasi 614.291.000.000 (4.281.000.000) parties
Utang bank dan lembaga Long-term loans from
keuangan jangka - - 10.073.295.364.700 bank and financial
panjang 8.774.677.297.887 1.298.618.066.813 institutional
Surat berharga jangka 630.000.000.000
menengah 630.000.000.000 - - - Medium term notes
Sewa pembiayaan 389.007.241.039 (165.537.136.791) - 132.658.201.480 356.128.305.728 Finance lease obligation
Utang obligasi 4.009.138.581.752 (639.840.000.000) (1.217.138.183) - 3.368.081.443.569 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 861.967.495.300 126.754.000.000 3.032.504.700 - 991.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Total liabilitas dari Total liabilities from
aktivitas pendanaan 20.617.110.513.378 (1.042.988.421.213) 1.815.366.517 132.658.201.480 19.708.595.660.162 financing activities
63. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 63. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Tidak terdapat kejadian penting yang mempunyai dampak cukup There were no significant events which had a material effect on the
material terhadap keadaan keuangan dan hasil usaha Grup. Group’s financial condition and results of operations.
64. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 64. COMPLETION OF THE FINANCIAL STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian The preparation and fair presentation of the consolidated financial
merupakan tanggung jawab manajemen, dan telah di setujui oleh statements is the responsibility of management, and has been
direktur untuk diterbitkan pada tanggal 5 Maret 2025. approved by the director to be published on March 5, 2025.
INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN (TIDAK DIAUDIT) SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION (UNAUDITED)
Informasi tambahan berikut yang disajikan di bawah ini merupakan The following additional information presented below is information
informasi yang disyaratkan oleh regulasi yang berlaku dan required by applicable regulations and is not information required by
bukan/tidak merupakan informasi yang dipersyaratkan oleh Standar Indonesian Accounting Standards.
Akuntansi Indonesia.
Informasi keuangan tambahan menyajikan informasi terkait The supplementary financial information presents information
kontribusi Perusahaan kepada Pemerintah Indonesia sesuai dengan related to the Company’s contribution to the Government of
Surat Edaran Kementerian Badan Usaha Milik Negara Republik Indonesia as required by the Circular Letter of Ministry of State-
Indonesia No. S-32/DKU.MBU/08/2024. Selama tahun yang Owned Enterprises of The Republic of Indonesia No. S-
berakhir 31 Desember 2024, jumlah setoran pajak yang dilakukan 32/DKU.MBU/08/2024. During the year ended December 31, 2024
oleh Perusahaan terkait pajak badan, pajak final, PPN Keluaran dan total tax payments made by the Company related to corporate
Pajak Bumi dan Bangunan adalah sebesar Rp1.760.373.448.484. income tax, final tax, VAT Out and Land and Building Tax amounted
to Rp1,760,373,448,484.
Jenis Kontribusi Total Kontribusi (Rp)
A. Pajak
1. Pajak penghasilan (PPh) Rp 466.824.793.256,00
2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) & Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM) Rp 1.277.596.990.279,00
3. Bea Masuk/Keluar, Bea & Cukai, dan Bea Materai Rp —
4. PBB P3 (Perkebunan, Perhutanan, Pertambangan) Rp 7.873.718.215,00
5. Pajak Pemerintah Pusat Lainnya Rp 1.546.203.682,00
6. Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD), termasuk PPB P2 (Perkotaan dan Pedesaan) Rp 6.531.743.052,00
Total Kontribusi Pajak (Total A) Rp 1.760.373.448.484,00
B. Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)
1. Dividen Rp —
2. PNBP Lainnya Rp —
Total Kontribusi PNBP (Total B) Rp —
Total Kontribusi kepada Negara (Total A & B) Rp 1.760.373.448.484,00
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
159
Page 170
P
TPP(
PER
SER
O)T
BK
P
LAZ
APP-WISMASUBI
YAN
TO
L
J.L
ETJ
ENDTBSI
MATUA
PNGNO
.57
,PA
SARR
EBO
A
JKA
RTA,I
NDONE
SIA
E
TLP
.(0
21)8
40388
3
Names mentioned 228 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Pembangunan Indonesia. Subsequently
p.17
unresolved
person
Kartini Muljadi
· Notaris
p.17 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.17 ×3
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.17
unresolved
org
Pengadilan Negeri
p.17
unresolved
org
government of the Republic of Indonesia
p.19 ×2
unresolved
org
Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.19
unresolved
org
BAPEPAM
p.19 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.19 ×9
unresolved
org
Financial Services Authority
p.19 ×2
unresolved
org
Properti Tbk
p.19
unresolved
person
Drs. Istiono
p.21 ×8
unresolved
person
Independent Commissioners Dr. Jaya Kesuma
p.21 ×5
unresolved
person
CFE.
· Komisaris
p.21
unresolved
person
CPA Dr. Ir. Hedy Rahadian
p.21 ×5
unresolved
person
Ir. Sinur Linda Gustina
p.21
unresolved
person
Agus Purbianto
· Direktur Keuangan
p.21 ×2
unresolved
person
Ing. Tommy Wiranata Anwar
p.21 ×2
unresolved
person
Operation Building Ir. Yuyus Juarsa
p.21 ×5
unresolved
person
Operation Ir. Yul Ari Pramuraharjo
p.21 ×4
unresolved
person
Ir. Eddy Herman Harun
p.21
unresolved
person
MSM
p.21
unresolved
person
Ir. Sularso
p.21
unresolved
person
Members CA Handoko Tripriyono
p.21 ×3
unresolved
person
Bakhtiyar Efendi
p.22
unresolved
person
Joko
p.22
unresolved
—
Raharjo
· Sekretaris Perusahaan
p.22
unresolved
org
PT PP Urban
p.22 ×3
unresolved
org
PT PP Energi
p.22 ×3
unresolved
org
PT PP Infrastruktur
p.22 ×4
unresolved
org
PT Centurion Perkasa Iman
p.22 ×3
unresolved
org
PT PP Semarang Demak
p.22
unresolved
org
PT PP Sinergi Banjaratma
p.22
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia
p.22 ×4
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana Niaga
p.22 ×4
unresolved
org
PT Hasta Kreasi Mandiri
p.22 ×4
unresolved
org
PT Wisma Seratus Sejahtera
p.22 ×7
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen Cikarang
p.22
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya
p.22 ×5
unresolved
org
PT PPRO Suramadu
p.22
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development Jawa Barat
p.22
unresolved
org
PT Limasland Realty Cilegon
p.22 ×5
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo
p.23 ×10
unresolved
org
PT Sepoetih Daya Prima
p.23 ×5
unresolved
org
PT Odira Energi Karang Agung
p.23
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika Niaga
p.23 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras
p.23 ×4
unresolved
org
PT Tirta Tangsel Mandiri
p.23 ×3
unresolved
org
PT PP Krakatau Tirta
p.23 ×3
unresolved
org
PT PP Tirta Riau
p.23 ×6
unresolved
org
PT PP Tirta Madani
p.23 ×4
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah Merah
p.23 ×6
unresolved
person
Ir. Nanette Handari Adi Wasito
p.23 ×2
unresolved
person
Cahyanie Handari Adi Wasito
p.23
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.23 ×3
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.23 ×11
unresolved
person
Nofriwati Amiruddin
p.23 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.23 ×3
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia. Pada Bulan
p.23
unresolved
org
PT PPUB
p.23
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Handari Adi Wasito
p.23 ×6
unresolved
person
Wasito
p.23
unresolved
org
Minister of Law
p.23 ×3
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana Niaga Pengalihan
p.24
unresolved
person
Warsito
p.24 ×2
unresolved
org
PT Hasta Kreasi Mandiri Pengakuisisian
p.24
unresolved
org
PT Hasta Kreasi
p.24
unresolved
person
Notary Neilly Iralita Iswari
p.24 ×4
unresolved
person
Iswari
p.24
unresolved
person
MKn. Iswari
p.24
unresolved
org
PT Wisma Seratus Sejahtera Pengakuisisian
p.24
unresolved
person
Ilmiawan Dekrit S
p.24
unresolved
org
PT Wisma Seratus Notaris Ilmiawan Dekrit S
p.24
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen
p.24 ×5
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen PPRO
p.24
unresolved
org
PT PP Bekasi. Anggaran
p.24
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya PPRO
p.24
unresolved
org
PT PPRO
p.24 ×3
unresolved
person
Ranty Artsilia
p.24
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.24 ×4
unresolved
org
PT PP Properti Suramadu
p.24 ×9
unresolved
person
Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S
p.24 ×9
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.24
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development
p.25 ×4
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development PPRO
p.25
unresolved
org
PT PPRO BIJB
p.25
unresolved
org
PT Bandung. Akta
p.25
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity
p.25
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo Perusahaan
p.25
unresolved
org
Ministry of Law and Human
p.25
unresolved
org
Terbatas.
p.25
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai Propertindo
p.25 ×9
unresolved
org
PT Dwimatra Mandiri
p.25 ×2
unresolved
person
Ir. H. Onny Hendro Adiaksono
p.25 ×4
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai
p.25 ×5
unresolved
org
Ir. H. Onny Dwimatra Mandiri
p.25
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai Propertindo. Keuntungan
p.25
unresolved
org
PT Prime Park Hotel
p.25
unresolved
org
Ariawan & Rekan
p.25 ×2
unresolved
org
Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
p.26 ×4
unresolved
org
PT Prima Jasa Prima Jasa Aldodua
p.26
unresolved
person
Notary Muhammad Chotib
p.26
unresolved
person
Chotib
p.26
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.26
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia
p.26 ×2
unresolved
org
PT Lancarjaya Mandiri Abadi Berdasarkan Akta Jual Beli
p.26
unresolved
person
Irfansah. S.H.
p.26 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.26
unresolved
org
Minister of Justice Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.26
unresolved
org
PT Sepoetih Sepoetih Daya Prima
p.26
unresolved
org
PT Muba Daya Pratama
p.26 ×2
unresolved
org
PT MDP
p.26 ×5
unresolved
org
PT PPEN
p.26 ×2
unresolved
org
PT Sa Ary Indoraya
p.26 ×3
unresolved
org
PT Sa Ary
p.26
unresolved
org
PT Odira Energy Karang Agung
p.26 ×2
unresolved
org
PT Odira
p.26
unresolved
org
PT Odira Energy Energy Karang Agung
p.26
unresolved
org
PT OEKA
p.26 ×4
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika Niaga MDN
p.26
unresolved
person
Hana Badrina S.H.
p.26
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
p.26 ×3
unresolved
org
Minister of Justice and Human Manusia Republik Indonesia
p.26
unresolved
org
Minister of Justice and Human Republik
p.27
unresolved
person
Fifidiana
· Notaris
p.27 ×2
unresolved
org
PT Perumahan Infrastruktur
p.27
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras Berdasarkan Akta
p.27
unresolved
person
Notary Yudha Yudha Setyagraha Tedianto
p.27 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras. PPIN Widya Tirta Selaras.
p.27
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras. Widya Tirta Selaras. Akta
p.27
unresolved
org
PT Tirta Tangsel Mandiri Pendirian Badan Usaha Pelaksana
p.27
unresolved
org
PT Tirta
p.27
unresolved
person
Notary Siti Susyanthi
p.27 ×5
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.27 ×4
unresolved
org
PT Ultra Mandiri Telekomunikasi Pendirian Anak
p.27
unresolved
org
PT Ultra Mandiri
p.27
unresolved
org
PT. PP Infrastructure Subsidiary
p.27
unresolved
org
PT Ultra
p.27
unresolved
person
Notary Shinta Dewi
p.27 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum Republik Indonesia No. AHU-AH.
p.27
unresolved
org
Ministry of Law
p.27
unresolved
org
PT PP Krakatau Tirta Pendirian Badan Usaha Pelaksana
p.28
unresolved
org
PT PP Krakatau
p.28
unresolved
person
Susi Susyanthi
p.28
unresolved
person
Susyanthi
p.28
unresolved
org
PT PP Tirta Riau PPIN
p.28
unresolved
org
PT PP Tirta Riau Articles Dasar
p.28
unresolved
person
Susiana Sudirman
p.28 ×4
unresolved
org
PT PP Tirta Madani PPIN
p.28
unresolved
org
PT PP Tirta Tirta Madani
p.28
unresolved
org
PT PP Tirta
p.28
unresolved
org
PT PP Tirta Madani Anggaran Dasar
p.28
unresolved
org
Menteri
p.28
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah Merah Perusahaan
p.28
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah
p.28
unresolved
person
Sudirman
p.28
unresolved
org
Pembangunan Perumahan Properti Tbk
p.29 ×2
unresolved
org
Perumahan Properti Tbk
p.29
unresolved
org
PT Jasamarga Related
p.29
unresolved
org
PT Jasamarga Related Business
p.29 ×3
unresolved
org
PT Patra Jasa
p.29 ×4
unresolved
person
Devi Chrisnawati
p.29 ×2
unresolved
org
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak
p.29 ×2
unresolved
person
Jose Dima Satria
p.29 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.30
unresolved
org
Bapepam-LK
p.30 ×4
unresolved
org
Bank Indonesia
p.32
unresolved
org
PT Aneka Bangun Bangun Mulia Jaya
p.133
unresolved
person
Ir. Nanette Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.133 ×13
unresolved
—
Saham/Number
· Nama Pemegang Saham
p.133
unresolved
org
Koperasi Karyawan Pemegang Saham
p.133
unresolved
—
Sub-jumlah
p.133
unresolved
person
Ir. Nanette
p.133
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.140
unresolved
org
Ministry of Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia
p.140
unresolved
org
Ministry of Finance
p.140
unresolved
org
Milik
p.140
unresolved
org
Dana Pensiun PP
p.140 ×2
unresolved
org
PT Pertamina Bina Medika IHC
p.145 ×2
unresolved
org
PT Kawasan Industri Terpadu
p.145
unresolved
org
PT Kawasan Industri Terpadu Batang Batang
p.145
unresolved
org
PT Petrokimia Gresik
p.145 ×2
unresolved
org
PT Pertamina Hulu Rokan
p.145
unresolved
org
PT Pertamina Hulu Rokan KSO PP-Waskita-Wika
p.145
unresolved
org
PT PAL Indonesia (Persero)
p.145 ×2
unresolved
org
PT Borneo Alumina Indonesia
p.145 ×2
unresolved
org
PT Kilang Pertamina
p.145
unresolved
org
PT Kilang Pertamina Internasional Internasional
p.145
unresolved
org
PT ASDP Indonesia Ferry
p.145 ×2
unresolved
org
PT Pengembangan Pariwisata
p.145 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 5
FinancialStatement-2024-Tahunan-PTPP.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done
SPD LK DES 2024.pdf
done