Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 99
Page 1
Nomor Surat 076/CORP/POSA-BPI/X/2024
Nama Emiten PT Bliss Properti Indonesia Tbk.
Kode Emiten POSA
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Interim Yang Tidak Diaudit
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk periode 9 Bulan yang berakhir pada 30/09/2024 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT BST Properti Jakarta Pra-operasi 3.000.262.000 PENUH IDR 99.99
Perlautan Bali
(BPB)
2 PT Berkat Perdagangan Jakarta 2019 Beroperasi 176.771.329 PENUH IDR 99.99
Perdana
Makmur
(BPM)
3 PT Bliss Pusat Jakarta 2015 Beroperasi 203.825.683.874 PENUH IDR 99.99
Pembangunan perbelanjaan
Sejahtera dan fasilitas
(BPS) lainnya
4 PT Tanjung Investasi Jakarta 2016 Beroperasi 203.996.286.409 PENUH IDR 99.99
Pinang Indah
(TPI)
5 PT ABC Bali Investasi Jakarta Pra-operasi 3.000.342.000 PENUH IDR 99.99
Laut (ABL)
6 PT Lahan Investasi Jakarta 2016 Beroperasi 174.932.654.497 PENUH IDR 99.99
Makmur lndah
(LMI)
7 PT Pusat Pusat Jakarta 2013 Beroperasi 95.968.666.975 PENUH IDR 99.99
Bisnis perbelanjaan,
Ponorogo hotel dan
(PBP) fasilitas
lainnya
8 PT Merdeka Investasi Jakarta 2016 Beroperasi 187.232.626 PENUH IDR 99.99
Agung
Sempurna
(MAS)
9 PT Tanjung Pusat Jakarta 2016 Beroperasi 203.985.558.859 PENUH IDR 90.0
Pinang Sakti perbelanjaan
(TPS) dan fasilitas
lainnya
10 PT Utama Pusat Jakarta Pra-operasi 174.926.651.436 PENUH IDR 99.99
Teguh Abadi perbelanjaan
(UTA) dan fasilitas
lainnya
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Bliss Properti Indonesia Tbk. yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. PT Bliss Properti Indonesia Tbk. bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
30 September 2024
Informasi umum General information
Nama entitas PT Bliss Properti Indonesia Tbk. Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas POSA Entity code
Nomor identifikasi entitas AA886 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham National Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pemantauan Khusus / Watchlist Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Kuartal III / Third Quarter Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan October 31, 2024 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2024 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode September 30, 2024 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2023 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2023 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode September 30, 2023 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2022 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Tidak Diaudit / Unaudit Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan Current year auditor
Nama partner audit tahun Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya Prior year auditor
Nama partner audit tahun Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
30 September 2024 31 December 2023
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 8,677,290,800 11,645,669,752 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi 267,421,630 279,442,610 Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 6,487,616,665 6,399,123,308 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 4,303,905,749 4,077,017,628 Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar 9,745,999 7,723,200 Current inventories
Biaya dibayar dimuka 1,996,347,090 1,383,012,871 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar 485,731,319 161,559,525 Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 1,883,491,829 1,666,673,173 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 24,111,551,081 25,620,222,067 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar 999,815,000 1,010,465,000 Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan 6,000,000,000 6,000,000,000 Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan 308,589,455 443,304,325 Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak 251,793,948 147,608,400 Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 710,999,930,492 734,984,938,628 Investment properties
Aset tetap 19,798,380,952 14,533,714,253 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud 14,148,327 23,768,610 Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 738,372,658,174 757,143,799,216 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 762,484,209,255 782,764,021,283 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 6,967,915,522 8,361,148,502 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 391,268,606 407,607,828 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya 5,000,000 5,000,000 Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 466,925,833,702 436,499,236,770 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 2,551,722,876 1,575,461,217 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 3,715,584,299 7,706,671,053 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 594,114,372,430 543,049,659,107 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka 966,037,866 0 Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 1,075,637,735,301 997,604,784,477 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 5,066,102,251 47,592,268,507 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka 5,614,540,339 0 Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan 12,505,167,011 8,528,935,267 Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan 12,060,589,071 11,563,627,723 Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 2,225,299,954 1,999,636,529 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 37,471,698,626 69,684,468,026 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 1,113,109,433,927 1,067,289,252,503 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 838,887,020,600 838,887,020,600 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 78,150,258,001 78,150,258,001 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan 1,255,559,579 815,359,721 Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba ( ( Unappropriated
yang belum 1,257,448,825,525 1,191,157,493,251 retained earnings
ditentukan ) )
penggunaannya
Jumlah ekuitas ( 339,155,987,345 ( 273,304,854,929 Total equity
yang ) ) attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan ( 11,469,237,327 ) ( 11,220,376,291 ) Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas ( 350,625,224,672 ( 284,525,231,220 Total equity
) )
Jumlah liabilitas dan 762,484,209,255 782,764,021,283 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
30 September 2024 30 September 2023
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 41,825,264,400 42,416,903,884 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 42,279,126,045 ) ( 43,213,678,362 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto ( 453,861,645 ) ( 796,774,478 ) Total gross profit
Beban penjualan ( 223,905,439 ) ( 127,083,046 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 18,633,429,986 ) ( 17,372,637,235 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 42,718,143,859 ) ( 49,580,283,373 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya Other income
Beban lainnya ( 3,794,241,859 ) ( 3,263,321,458 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) ( 329,525,359 ) ( 752,833,544 ) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum ( 66,153,108,147 ) ( 71,892,933,134 ) Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 387,085,163 ) ( 465,113,327 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari ( 66,540,193,310 ) ( 72,358,046,461 ) Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) ( 66,540,193,310 ) ( 72,358,046,461 ) Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan 440,199,858 440,284,194 Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan 440,199,858 440,284,194 Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan 440,199,858 440,284,194 Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi ( 66,099,993,452 ) ( 71,917,762,267 ) Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat ( 66,291,332,274 ) ( 71,434,368,227 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat ( 248,861,036 ) ( 923,678,234 ) Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif ( 65,851,132,416 ) ( 70,994,084,033 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif ( 248,861,036 ) ( 923,678,234 ) Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham ( 7.9 ) ( 8.52 ) Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham ( 7.849 ) ( 8.46 ) Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 838,887,020,600 78,150,258,001 815,359,721 ( 1,191,157,493,251 ) ( 273,304,854,929 ) ( ( Balance before restatement at beginning of period
11,220,376,291 284,525,231,220
) )
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 838,887,020,600 78,150,258,001 815,359,721 ( 1,191,157,493,251 ) ( 273,304,854,929 ) ( ( Equity position, beginning of the period
11,220,376,291 284,525,231,220
) )
Laba (rugi) ( 66,291,332,274 ) ( 66,291,332,274 ) ( 248,861,036 ) ( Profit (loss)
66,540,193,310
)
Pendapatan komprehensif lainnya 440,199,858 440,199,858 440,199,858 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 838,887,020,600 78,150,258,001 1,255,559,579 ( 1,257,448,825,525 ) ( 339,155,987,345 ) ( ( Equity position, end of the period
11,469,237,327 350,625,224,672
) )
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 838,887,020,600 78,150,258,001 1,683,672,724 ( 1,048,189,321,574 ) ( 129,468,370,249 ) ( ( Balance before restatement at beginning of period
7,852,120,842 137,320,491,091
) )
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 838,887,020,600 78,150,258,001 1,683,672,724 ( 1,048,189,321,574 ) ( 129,468,370,249 ) ( ( Equity position, beginning of the period
7,852,120,842 137,320,491,091
) )
Laba (rugi) ( 71,434,368,227 ) ( 71,434,368,227 ) ( 923,678,234 ( Profit (loss)
) 72,358,046,461
)
Pendapatan komprehensif lainnya 440,284,194 440,284,194 440,284,194 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to establishment
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of a
discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 838,887,020,600 78,150,258,001 2,123,956,918 ( 1,119,623,689,801 ) ( 200,462,454,282 ) ( ( Equity position, end of the period
8,775,799,076 209,238,253,358
) )
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
30 September 2024 30 September 2023
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 44,728,831,562 43,211,897,666 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 33,383,300,741 ) ( 32,896,376,119 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 8,841,726,233 ) ( 7,533,114,323 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 2,503,804,588 2,782,407,224 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 184,397,753 298,855,538 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan ( 520,226,816 ) ( 238,879,465 ) Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 2,167,975,525 2,842,383,297 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk ( 479,027,868 ) ( 508,926,120 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 429,292,526 ) ( 1,711,182,605 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) 146,735,850 ( 194,440,626 ) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan ( 1,242,054,000 ) ( 1,136,550,000 ) Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 2,003,638,544 ) ( 3,551,099,351 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 3,132,715,933 ) ( 2,852,732,995 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 3,132,715,933 ) ( 2,852,732,995 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 2,968,378,952 ) ( 3,561,449,049 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 11,645,669,752 13,012,697,997 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang didek deconsolidated subsidiaries
onsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 8,677,290,800 9,451,248,948 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
30 September 2024
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian, disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta atas dasar Basis of preparation of consolidated
akrual, kecuali laporan arus kas yang menggunakan dasar kas. Dasar pengukuran dalam penyusunan financial statements
laporan keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali untuk
beberapa akun tertentu yang didasarkan pengukuran lain sebagaimana yang diungkapkan pada
kebijakan akuntansi dalam masing-masing akun tersebut. Laporan arus kas disusun dengan
menggunakan metode langsung (direct method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas
operasi, investasi dan pendanaan. Mata uang pelaporan yang digunakan dalam laporan konsolidasian
keuangan adalah Rupiah (Rp) yang juga merupakan mata uang fungsional Kelompok Usaha.
Prinsip-prinsip konsolidasi Entitas anak adalah seluruh entitas dimana Kelompok Usaha memiliki pengendalian. Kelompok Usaha Principles of consolidation
mengendalikan investee ketika (a) memiliki kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau hak atas imbal
hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan (c) memiliki kemampuan untuk menggunakan
kekuasaannya atas investee untuk memengaruhi jumlah imbal hasil. Kelompok Usaha menilai kembali
apakah Kelompok Usaha mengendalikan investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya
perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. Konsolidasi atas entitas anak
dimulai sejak tanggal Kelompok Usaha memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir
ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian atas entitas anak. Penghasilan dan beban entitas
anak dimasukkan atau dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba rugi dari tanggal diperolehnya
pengendalian sampai dengan tanggal ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian atas entitas
anak. Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik
entitas induk dan kepentingan nonpengendali, meskipun hal tersebut mengakibatkan kepentingan
nonpengendali memiliki saldo defisit. Jika diperlukan, dilakukan penyesuaian atas laporan keuangan
entitas anak guna memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha.
Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra grup
terkait dengan transaksi antar entitas dalam Kelompok Usaha. Perubahan dalam bagian kepemilikan
atas entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian pada entitas anak dicatat sebagai
transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah tercatat kepentingan nonpengendali yang
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara langsung di ekuitas dan
mengatribusikannya kepada pemilik entitas induk. Ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian
pada entitas anak, maka Kelompok Usaha menghentikan pengakuan atas aset (termasuk goodwill),
liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, sementara keuntungan atau kerugian yang dihasilkan
diakui pada laba rugi. Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar. Kelompok Usaha
menerapkan metode akuisisi untuk mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang dialihkan untuk akuisisi
suatu entitas anak adalah sebesar nilai wajar aset yang dialihkan, liabilitas yang diambil alih dan
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Kelompok Usaha. Beban akuisisi terkait dibebankan pada
saat terjadinya. Aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas serta liabilitas kontinjensi yang diambil
alih dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada awalnya sebesar nilai wajar pada tanggal akuisisi.
Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada tanggal
akuisisi. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas yang merupakan
Page 27
instrumen keuangan dan termasuk dalam ruang lingkup PSAK 71: Instrumen Keuangan diukur pada
nilai wajar dengan perubahan pada nilai wajar diakui baik dalam laba rugi atau penghasilan
komprehensif lain. Jika imbalan kontinjensi tidak termasuk dalam ruang lingkup PSAK 71 diukur
dengan PSAK yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur
kembali dan penyelesaian selanjutnya dicatat dalam ekuitas. Pada akuisisi bertahap, Kelompok Usaha
mengakui kepentingan nonpengendali sebesar nilai wajar atau sebesar bagian proporsional
kepentingan nonpengendali atas aset neto pihak yang diakuisisi. Selisih lebih nilai agregat dari imbalan
yang dialihkan, jumlah kepentingan nonpengendali pada pihak yang diakuisisi dan nilai wajar pada
tanggal akuisisi dari kepentingan ekuitas sebelumnya pada pihak yang diakuisisi yang melebihi nilai
wajar bagian Kelompok Usaha atas aset bersih yang dapat diidentifikasi yang diakuisisi dicatat sebagai
goodwill. Jika nilai wajar atas aset neto yang diakuisisi melebihi nilai gabungan imbalan yang dialihkan
dalam kasus pembelian dengan diskon, maka selisih tersebut diakui langsung dalam laba rugi. Setelah
pengakuan awal, goodwill diukur pada biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai. Untuk
tujuan pengujian penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal
akuisisi, dialokasikan ke setiap unit penghasil kas dari Kelompok Usaha yang diharapkan bermanfaat
untuk kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi
ditetapkan ke unit-unit tersebut. Jika goodwill yang telah dialokasikan pada suatu unit penghasil kas
dan bagian operasi atas unit tersebut dilepas, maka goodwill yang terkait dengan operasi yang dilepas
tersebut dimasukkan ke dalam jumlah tercatat operasi ketika menentukan keuntungan atau kerugian
dari pelepasan. Goodwill yang dilepas dalam keadaan tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi
yang dilepas dan porsi unit penghasil kas yang ditahan.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan deposito berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan Cash and cash equivalents
atau kurang sejak tanggal penempatannya dan tidak dipergunakan sebagai jaminan serta tidak dibatasi
penggunaannya.
Piutang usaha dan piutang lain-lain N/A Trade and other receivables
Persediaan N/A Inventories
Properti investasi Properti investasi terdiri dari tanah, hak atas tanah, bangunan dan aset dalam penyelesaian, yang Investment property
dikuasai untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk
digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa untuk tujuan administratif atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari. Kelompok Usaha telah memilih model biaya (cost model) sebagai
kebijakan akuntansi pengukuran properti investasi. Properti investasi dinyatakan sebesar biaya
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, kecuali
tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk biaya penggantian dari properti investasi yang
ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi; dan tidak termasuk biaya harian
penggunaan properti investasi. Penyusutan bangunan dihitung dengan menggunakan metode garis
lurus (straight-line method) selama umur manfaat aset antara 30 tahun. Properti investasi dihentikan
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan investasi
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut. Transfer investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya
sewa operasi ke pihak lain atau selesainya pembangunan atau pengembangan. Transfer dari investasi
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya
penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual. Properti investasi mencakup
juga dalam proses pembangunan yang di masa depan akan digunakan sebagai investasi.
Page 28
Aset tetap Kelompok Usaha telah memilih model biaya (cost model) sebagai kebijakan akuntansi pengukuran Fixed assets
aset tetapnya. Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan, kecuali tanah, dikurangi akumulasi
penyusutan dan rugi penurunan nilai. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus
(straight-line method) selama umur manfaat aset. Taksiran masa manfaat ekonomis sebagai berikut:
Tahun Bangunan dan prasarana 20 Peralatan kantor 4 8 Peralatan hotel 4 8 Kendaraan 5 Pada setiap
akhir tahun buku, manajemen mengkaji ulang nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan, dan
jika sesuai dengan keadaan, disesuaikan secara prospektif. Beban perbaikan dan pemeliharaan
dibebankan pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada saat
terjadinya; Biaya penggantian atau inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat terjadinya, dan jika
besar kemungkinan manfaat ekonomis dimasa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir
ke kelompok usaha, dan biaya perolehan aset dapat diukur secara andal. Sesuai dengan ISAK 36,
Kelompok Usaha menganalisis fakta dan keadaan untuk masing-masing jenis hak tanah dalam bentuk
Hak Guna Usaha (), Hak Guna Bangunan () dan Hak Pakai () dalam menentukan akuntansi untuk
masing-masing hak atas tanah tersebut sehingga dapat merepresentasikan dengan tepat suatu
kejadian atau transaksi ekonomik yang mendasarinya. Jika tanah tersebut tidak mengalihkan
pengendalian atas aset pendasar kepada Kelompok Usaha, melainkan mengalihkan hak untuk
menggunakan aset pendasar, Kelompok Usaha menerapkan perlakuan akuntansi atas transaksi
tersebut sebagai sewa berdasarkan PSAK 73, . Jika hak atas tanah secara substansi menyerupai
pembelian tanah, maka Kelompok Usaha menerapkan PSAK 16 tetap. Aset dalam penyelesaian
disajikan dalam Tetap dan dinyatakan sebesar biaya perolehan. Akumulasi biaya perolehan untuk aset
dalam penyelesaian akan dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan pada saat aset
tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan sesuai dengan tujuannya. Jumlah tercatat aset tetap
dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ekonomis masa depan
yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan dan kerugian yang timbul dari
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan
jumlah tercatat dari aset) dimasukkan dalam laporan laba rugi komprehensif konsolidasian pada tahun
aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Tanah belum dikembangkan N/A Undeveloped land
Penurunan nilai aset nonkeuangan Aset yang diamortisasi ditelaah untuk penurunan nilai apabila terjadi kondisi atau perubahan yang Impairment of non-financial assets
mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian penurunan nilai
diakui sebesar jumlah tercatat aset yang melebihi jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah
jumlah yang lebih tinggi dari nilai wajar aset dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pemakaian. Untuk
tujuan pengujian penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan arus kas
terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). Aset nonkeuangan yang mengalami penurunan ditelaah
untuk kemungkinan pembalikan dari penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal pelaporan.
Beban tangguhan Beban dibayar di muka diamortisasi sesuai masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Deferred charges
metode garis lurus.
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 71 diklasifikasikan sebagai berikut: - Liabilitas keuangan yang Trade payables and other liabilities
diukur dengan biaya diamortisasi; dan - Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba
rugi. Kelompok Usaha menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. Pada tanggal 31 Desember
2023 dan 2022, Kelompok Usaha hanya memiliki liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. Liabilitas keuangan Kelompok Usaha meliputi utang
usaha, utang lain-lain, beban akrual, uang jaminan, utang bank, dan liabilitas sewa. Liabilitas keuangan
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai
Page 29
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan. Liabilitas keuangan yang
diukur pada biaya amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang dikenakan bunga) selanjutnya diukur
dengan menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR termasuk di dalam biaya keuangan dalam laba rugi
konsolidasian. Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat liabilitas tersebut berakhir atau
dibatalkan atau kedaluwarsa. Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan oleh liabilitas
keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan yang berbeda secara
substansial, atau modifikasi secara substansial atas persyaratan dari suatu liabilitas yang ada,
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal dan
pengakuan liabilitas baru, dan selisih antara nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui dalam laba
rugi konsolidasian.
Pengakuan pendapatan dan beban Kelompok Usaha mengakui pendapatan sesuai dengan ketentuan PSAK 72, Kelompok Usaha Revenue and expense recognition
mengakui pendapatan pada saat dan sejauh pengalihan barang atau jasa kepada pelanggan akan
mencerminkan jumlah yang diharapkan akan diterima Kelompok Usaha dalam pertukaran untuk
barang atau jasa tersebut. Dalam menerapkan Standar ini, Kelompok Usaha mempertimbangkan
syarat-syarat kontrak dan semua fakta dan keadaan yang relevan. Pendapatan diakui menggunakan
penilaian 5 langkah: 1. Identifikasi Kontrak dengan Pelanggan Kontrak adalah kesepakatan antara dua
pihak atau lebih yang menciptakan hak dan kewajiban yang dapat dipaksakan. 2. Identifikasi
Kewajiban Pelaksanan dalam Kontrak Kewajiban pelaksanaan adalah janji kepada pelanggan untuk
mengalihkan barang atau jasa (atau sekumpulan barang atau jasa) yang berifat dapat dibedakan; atau
serangkaian barang atau jasa bersifat dapat dibedakan yang secara substansial sama dan memiliki
pola pengalihan yang sama kepada pelanggan. Bersifat dapat dibedakan artinya dapat dipisahkan,
atau dapat diidentifikasi secara terpisah. 3. Penetapan Harga Transaksi Harga transaksi adalah jumlah
imbalan yang diperkirakan menjadi hak Kelompok Usaha dalam pertukaran untuk mengalihkan barang
atau jasa kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga (misalnya,
pajak pertambahan nilai). Jika imbalan yang dijanjikan dalam kontrak mencakup jumlah variabel,
Kelompok Usaha mengestimasi jumlah imbalan yang diharapkan menjadi haknya dalam pertukaran
untuk mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan kepada pelanggan dikurangi estimasi jumlah
variabel yang akan dibayar selama kontrak. 4. Alokasi Harga Transaksi untuk Kewajiban Pelaksanaan
Alokasikan harga transaksi untuk setiap kewajiban pelaksanaan berdasarkan harga jual berdiri sendiri
relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang dijanjikan dalam kontrak. Jika hal ini tidak dapat
diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relative perlu diestimasi. 5. Pengakuan Pendapatan
ketika Kewajiban Pelaksanan Dipenuhi Pendapatan dari penjualan diakui sebagai representasi
penyerahan barang atau jasa dengan jumlah yang secara tepat mewakili kewajiban yang dilakukan
dan hak untuk menerima imbalan sebagai imbalan atas barang dan/atau jasa tersebut. Pengakuan
pendapatan tergantung pada apakah pengalihan diselesaikan sepanjang waktu atau pada waktu
tertentu. Pengalihan kendali diperhitungkan. Untuk setiap kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi
sepanjang waktu, pendapatan diakui dengan mengukur kemajuan penyelesaian kewajiban
pelaksanaan tersebut berdasarkan pengukuran kemajuan yang tepat baik Keluaran atau Masukan.
Biaya Mendapatkan Kontrak Biaya inkremental untuk mendapatkan kontrak dengan pelanggan diakui
sebagai aset jika Kelompok Usaha mengharapkan untuk memulihkan biaya tersebut. Biaya inkremental
tersebut adalah biaya yang timbul untuk mendapatkan kontrak dengan pelanggan yang tidak akan
terjadi jika kontrak tersebut tidak berhasil diperoleh. Biaya Pemenuhan Kontrak Suatu aset diakui untuk
biaya yang timbul untuk memenuhi kontrak hanya jika biaya tersebut memenuhi semua kriteria berikut:
a) biaya terkait langsung dengan kontrak atau kontrak yang diantisipasi yang secara spesifik dapat
diidentifikasi oleh Kelompok Usaha; b) biaya menghasilkan atau meningkatkan sumber daya Kelompok
Usaha yang akan digunakan untuk memenuhi (atau terus memenuhi) kewajiban pelaksanaan di masa
depan; dan c) biaya diharapkan dapat dipulihkan Aset yang dihasilkan akan diamortisasi secara
Page 30
sistematis selama periode kontrak. Ketika biaya yang timbul dalam memenuhi kontrak dengan
pelanggan berada dalam lingkup Pernyataan lain, biaya tersebut diperhitungkan sesuai dengan
Pernyataan lainnya. Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual).
Penjabaran mata uang asing N/A Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi Sesuai dengan PSAK 7, Pihak-pihak Berelasi suatu pihak dianggap berelasi jika salah satu pihak Transactions with related parties
memiliki kemampuan untuk mengendalikan (melalui kepemilikan, secara langsung atau tidak langsung)
atau mempunyai pengaruh signifikan (melalui partisipasi dalam kebijakan keuangan dan operasi) atas
pihak lain dalam pengambilan keputusan keuangan dan operasi. Seluruh saldo dan transaksi signifikan
dengan pihak-pihak yang berelasi diungkapkan dalam Catatan 34 atas laporan keuangan
konsolidasian.
Pajak penghasilan Pajak Final Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 34 tanggal 6 September 2017, penghasilan dari Income taxes
sewa pusat niaga dikenakan pajak final sebesar 10%. Perbedaan nilai tercatat antara aset dan liabilitas
yang terkait pajak penghasilan final dan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset atau
liabilitas pajak tangguhan. Beban pajak periode berjalan sehubungan dengan pajak penghasilan final
dihitung secara proporsional terhadap jumlah pendapatan menurut akuntansi yang diakui selama tahun
berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan final yang dibayarkan dengan jumlah yang dibebankan
sebagai beban pajak penghasilan final dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian diakui sebagai pajak dibayar di muka atau utang pajak. Pajak Kini Pajak terutang kini
didasarkan pada laba kena pajak tahun berjalan. Laba kena pajak berbeda dari laba yang dilaporkan
dalam laba rugi masing-masing entitas dalam Kelompok Usaha karena tidak termasuk pos-pos dari
pendapatan atau beban yang dapat dikenakan pajak atau dikurangkan di tahun-tahun lainnya dan
selanjutnya tidak termasuk pos-pos yang tidak dapat dikenakan pajak atau dikurangkan dari pajak.
Manajemen secara berkala mengevaluasi jumlah yang dilaporkan di dalam Surat Pemberitahuan
Tahunan () terkait dengan keadaan dimana peraturan pajak yang berlaku memerlukan interpretasi dan,
jika diperlukan, manajemen akan menghitung provisi atas jumlah yang mungkin timbul. Pajak
Tangguhan Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan metode liabilitas atas perbedaan temporer
antara dasar pengenaan pajak dari aset dan liabilitas dan jumlah tercatatnya untuk tujuan pelaporan
keuangan konsolidasian. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer kena
pajak, kecuali bagi liabilitas pajak tangguhan yang berasal dari (a) pengakuan awal goodwill; atau (b)
pada saat pengakuan awal aset atau liabilitas dari transaksi yang (i) bukan transaksi kombinasi bisnis,
dan (ii) pada waktu transaksi tidak memengaruhi laba akuntansi dan laba kena pajak atau rugi pajak.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer yang dapat dikurangkan dan
akumulasi rugi fiskal belum dikompensasi, bila kemungkinan besar laba kena pajak akan tersedia
sehingga perbedaan temporer dapat dikurangkan, dan rugi fiskal belum dikompensasi, dapat
dimanfaatkan, kecuali jika aset pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal aset atau liabilitas dalam
transaksi yang (a) bukan transaksi kombinasi bisnis dan; (b) tidak memengaruhi laba akuntansi
maupun laba atau rugi kena pajak Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah pada setiap tanggal
pelaporan dan jumlah tercatat aset pajak tangguhan tersebut diturunkan apabila laba kena pajak
mungkin tidak memadai untuk mengkompensasi sebagian atau semua manfaat aset pajak tangguhan.
Pada setiap tanggal pelaporan, Kelompok Usaha menilai kembali aset pajak tangguhan yang tidak
diakui. Kelompok Usaha mengakui aset pajak tangguhan yang sebelumnya tidak diakui apabila besar
kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa yang akan akan tersedia untuk pemulihannya. Aset dan
liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan pajak yang diharapkan berlaku pada tahun
saat aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan berdasarkan pajak dan peraturan pajak yang berlaku
atau secara telah berlaku pada tanggal pelaporan. Aset dan liabilitas pajak tangguhan dapat saling
hapus jika, dan hanya jika, (a) memiliki hak yang dapat dipaksakan secara untuk melakukan saling
Page 31
hapus antara aset dan liabilitas pajak kini dan (b) aset serta liabilitas pajak tangguhan tersebut terkait
dengan pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas perpajakan yang sama.
Pinjaman Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 71 diklasifikasikan sebagai berikut: - Liabilitas keuangan yang Borrowings
diukur dengan biaya diamortisasi; dan - Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba
rugi. Kelompok Usaha menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan
utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. Pada tanggal 31 Desember
2023 dan 2022, Kelompok Usaha hanya memiliki liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. Liabilitas keuangan Kelompok Usaha meliputi utang
usaha, utang lain-lain, beban akrual, uang jaminan, utang bank, dan liabilitas sewa. Liabilitas keuangan
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan. Liabilitas keuangan yang
diukur pada biaya amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang dikenakan bunga) selanjutnya diukur
dengan menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR termasuk di dalam biaya keuangan dalam laba rugi
konsolidasian. Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat liabilitas tersebut berakhir atau
dibatalkan atau kedaluwarsa. Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan oleh liabilitas
keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan yang berbeda secara
substansial, atau modifikasi secara substansial atas persyaratan dari suatu liabilitas yang ada,
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal dan
pengakuan liabilitas baru, dan selisih antara nilai tercatat masing-masing liabilitas diakui dalam laba
rugi konsolidasian.
Provisi Provisi diakui jika Kelompok Usaha mempunyai liabilitas kini (hukum maupun konstruktif) sebagai Provisions
akibat peristiwa masa Ialu, besar kemungkinan penyelesaian liabilitas tersebut mengakibatkan arus
keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan jumlah liabilitas tersebut dapat diestimasi
secara andal. Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan dan disesuaikan untuk mencerminkan
estimasi terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk menyelesaikan liabilitas
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi dibatalkan. Jika dampak nilai waktu dari uang cukup
material, maka jumlah provisi adalah nilai kini dari perkiraan pengeluaran yang diperlukan untuk
menyelesaikan liabilitas. Ketika provisi didiskontokan, peningkatan jumlah provisi dikarenakan
berlalunya waktu diakui sebagai beban keuangan. Liabilitas kontinjensi diakui dalam laporan keuangan
konsolidasian ketika tingkat kemungkinan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat
ekonomi bertambah sehingga menjadi kemungkinan besar. Ketika kemungkinan arus keluar dalam
penyelesaian adalah kecil, maka liabilitas kontinjensi diungkapkan dalam catatan atas laporan
keuangan konsolidasian. Aset kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan konsolidasian tetapi
diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian ketika kemungkinan besar terjadi
arus masuk manfaat ekonomi.
Imbalan kerja karyawan Imbalan kerja jangka pendek Kelompok Usaha mengakui liabilitas imbalan kerja jangka pendek (jika Employee benefits
ada) ketika jasa diberikan oleh karyawan dan imbalan atas jasa tersebut akan dibayarkan dalam waktu
dua belas bulan setelah jasa tersebut diberikan. Imbalan pasca-kerja Pada tanggal 31 Desember 2023
dan 2022, Kelompok Usaha menyediakan imbalan kerja pasti kepada karyawannya sesuai dengan
Peraturan Pemerintah () No. 35 tahun 2021 yang merupakan peraturan pelaksanaan Undang-Undang
Nomor 11 Tahun 2020 (Undang-Undang Cipta Kerja) yang diundangkan pada November 2020.
Program imbalan pasti ini tidak didanai.
Laba per saham Laba (rugi) neto per saham dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) neto periode/tahun berjalan Earnings per share
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan rata-rata tertimbang jumlah saham yang
beredar selama periode/tahun tersebut. Laba (rugi) per saham dilusian dihitung dengan membagi laba
Page 32
(rugi) periode berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata
tertimbang saham biasa yang disesuaikan dengan dampak semua efek berpotensi saham biasa yang
dilutif.
Dividen N/A Dividends
Pelaporan segmen Kelompok Usaha melaporkan informasi segmen yang memungkinkan pengguna laporan keuangan Segment reporting
untuk mengevaluasi sifat dan dampak keuangan dari aktivitas bisnis yang mana entitas terlibat dan
lingkungan ekonomi dimana entitas beroperasi. Sebuah segmen operasi adalah sebuah komponen
dari entitas yang: a. terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana memperoleh pendapatan dan
menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi dengan komponen lain
dari entitas yang sama); b. hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh pengambil keputusan
operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada segmen tersebut
dan menilai kinerjanya; dan c. tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. Kelompok usaha
melakukan segmentasi pelaporan berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh pengambil
keputusan operasional dalam mengevaluasi kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya
yang dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas dari setiap kegiatan operasi entitas legal di dalam
Kelompok Usaha. Seluruh transaksi antar segmen telah dieliminasi.
Instrumen keuangan derivatif a. Standar () dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan () yang Diterbitkan dan Berlaku Efektif Derivative financial instruments
Dalam Tahun Berjalan Dalam tahun berjalan, Kelompok Usaha telah menerapkan standar akuntansi
keuangan () dan interpretasi standar akuntansi keuangan () baru dan revisi termasuk pengesahan
amendemen dan penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan
Ikatan Akuntan Indonesia yang dianggap relevan dengan kegiatan operasinya dan memengaruhi
laporan keuangan konsolidasian berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau
setelah 1 Januari 2023. SAK baru dan revisi termasuk pengesahan amendemen dan penyesuaian
tahunan yang berlaku efektif dalam tahun berjalan adalah sebagai berikut: - Amendemen PSAK 1:
Penyajian Laporan Keuangan terkait Pengungkapan Kebijakan Akuntansi - Amendemen PSAK 16:
Aset Tetap tentang Hasil sebelum Penggunaan yang Diintensikan - Amendemen PSAK 25: Kebijakan
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan terkait Definisi Estimasi Akuntansi -
Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang
Timbul dari Transaksi Tunggal SAK baru dan revisi termasuk pengesahan amendemen dan
penyesuaian tahunan yang berlaku efektif dalam tahun berjalan adalah sebagai berikut: (lanjutan) -
PSAK 71: Instrumen Keuangan (Penyesuaian Tahunan 2020) - PSAK 73: Sewa (Penyesuaian
Tahunan 2020) b. Standar () dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan () yang Diterbitkan dan
Berlaku Efektif (pada atau setelah 1 Januari 2023) - Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan
Keuangan terkait Pengungkapan Kebijakan akuntansi - Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang - Amendemen
PSAK 16: Aset Tetap tentang Hasil sebelum Penggunaan yang Diitensikan - Amendemen PSAK 25:
Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan terkait Definisi Estimasi Akuntansi
- Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang
Timbul dari Transaksi Tunggal. - Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan terkait Liabilitas
Jangka Panjang dengan Kovenan - Amendemen PSAK 73: Sewa terkait Liabilitas Sewa pada
Transaksi Jual dan Sewa-balik c. Standar () dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan () yang
Diterbitkan Namun Belum Berlaku Efektif (pada atau setelah1 Januari 2024). - Amendemen PSAK 1:
Penyajian Laporan Keuangan terkait Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan - Amendemen PSAK
73: Sewa terkait Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa-balik d. Standar () dan Interpretasi
Standar Akuntansi Keuangan () yang Diterbitkan Namun Belum Berlaku Efektif (pada atau setelah 1
Januari 2025) - PSAK 74: Kontrak Asuransi - Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi tentang
Page 33
Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71 - Informasi Komparatif. Beberapa dari SAK dan ISAK
termasuk amendemen dan penyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun berjalan dan relevan
dengan kegiatan Kelompok Usaha telah diterapkan sebagaimana dijelaskan dalam Kebijakan
Akuntansi yang Penting. Beberapa SAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan dengan kegiatan
Kelompok Usaha atau mungkin akan memengaruhi kebijakan akuntansinya di masa depan sedang
dievaluasi oleh manajemen potensi dampak yang mungkin timbul dari penerapan standar-standar ini
terhadap laporan keuangan konsolidasian.
Penerapan standar akutansi baru a. Standar () dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan () yang Diterbitkan dan Berlaku Efektif The implementation of new
Dalam Tahun Berjalan Dalam tahun berjalan, Kelompok Usaha telah menerapkan standar akuntansi statements of accounting standards
keuangan () dan interpretasi standar akuntansi keuangan () baru dan revisi termasuk pengesahan
amendemen dan penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan
Ikatan Akuntan Indonesia yang dianggap relevan dengan kegiatan operasinya dan memengaruhi
laporan keuangan konsolidasian berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau
setelah 1 Januari 2023. SAK baru dan revisi termasuk pengesahan amendemen dan penyesuaian
tahunan yang berlaku efektif dalam tahun berjalan adalah sebagai berikut: - Amendemen PSAK 1:
Penyajian Laporan Keuangan terkait Pengungkapan Kebijakan Akuntansi - Amendemen PSAK 16:
Aset Tetap tentang Hasil sebelum Penggunaan yang Diintensikan - Amendemen PSAK 25: Kebijakan
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan terkait Definisi Estimasi Akuntansi SAK baru
dan revisi termasuk pengesahan amendemen dan penyesuaian tahunan yang berlaku efektif dalam
tahun berjalan adalah sebagai berikut: (lanjutan) - Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang
Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang Timbul dari Transaksi Tunggal - Amendemen PSAK
46: Pajak Penghasilan tentang Reformasi Pajak Internasional - Ketentuan Model Pilar Dua b. Standar
() dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan () yang Diterbitkan dan Berlaku Efektif (pada atau
setelah 1 Januari 2024) - Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan terkait Liabilitas Jangka
Panjang dengan Kovenan - Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan tentang Klasifikasi
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang - Amendemen PSAK 2: Laporan Arus Kas -
Amendemen PSAK 60: Instrumen Keuangan tentang Pengungkapan - Pengaturan Pembiayaan
Pemasok - Amendemen PSAK 73: Sewa terkait Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa-balik. c.
Standar () dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan () yang Diterbitkan Namun Belum Berlaku
Efektif (pada atau setelah 1 Januari 2025). - Amendemen PSAK 10: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta
Asing - Kekurangan Ketertukaran - PSAK 74: Kontrak Asuransi. - Amendemen PSAK 74: Kontrak
Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71 - Informasi Komparatif. Beberapa dari PSAK
dan ISAK termasuk amendemen dan penyesuaian tahunan yang berlaku dalam tahun berjalan dan
relevan dengan kegiatan Kelompok Usaha telah diterapkan sebagaimana dijelaskan dalam Kebijakan
Akuntansi Material. Beberapa PSAK dan ISAK lainnya yang tidak relevan dengan kegiatan Kelompok
Usaha atau mungkin akan memengaruhi kebijakan akuntansinya di masa depan sedang dievaluasi
oleh manajemen potensi dampak yang mungkin timbul dari penerapan standar-standar ini terhadap
laporan keuangan konsolidasian.
Kombinasi bisnis Kelompok Usaha menerapkan metode akuisisi untuk mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang Business combination
dialihkan untuk akuisisi suatu entitas anak adalah sebesar nilai wajar aset yang dialihkan, liabilitas
yang diambil alih dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Kelompok Usaha. Beban akuisisi
terkait dibebankan pada saat terjadinya. Aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas serta liabilitas
kontinjensi yang diambil alih dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada awalnya sebesar nilai wajar
pada tanggal akuisisi. Setiap imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh pihak pengakuisisi diakui pada
nilai wajar pada tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas
yang merupakan instrumen keuangan dan termasuk dalam ruang lingkup PSAK 71: Instrumen
Keuangan diukur pada nilai wajar dengan perubahan pada nilai wajar diakui baik dalam laba rugi atau
Page 34
penghasilan komprehensif lain. Jika imbalan kontinjensi tidak termasuk dalam ruang lingkup PSAK 71
diukur dengan PSAK yang sesuai. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak
diukur kembali dan penyelesaian selanjutnya dicatat dalam ekuitas. Pada akuisisi bertahap, Kelompok
Usaha mengakui kepentingan nonpengendali sebesar nilai wajar atau sebesar bagian proporsional
kepentingan nonpengendali atas aset neto pihak yang diakuisisi. Selisih lebih nilai agregat dari imbalan
yang dialihkan, jumlah kepentingan nonpengendali pada pihak yang diakuisisi dan nilai wajar pada
tanggal akuisisi dari kepentingan ekuitas sebelumnya pada pihak yang diakuisisi yang melebihi nilai
wajar bagian Kelompok Usaha atas aset bersih yang dapat diidentifikasi yang diakuisisi dicatat sebagai
goodwill. Jika nilai wajar atas aset neto yang diakuisisi melebihi nilai gabungan imbalan yang dialihkan
dalam kasus pembelian dengan diskon, maka selisih tersebut diakui langsung dalam laba rugi. Setelah
pengakuan awal, goodwill diukur pada biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai. Untuk
tujuan pengujian penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal
akuisisi, dialokasikan ke setiap unit penghasil kas dari Kelompok Usaha yang diharapkan bermanfaat
untuk kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi
ditetapkan ke unit-unit tersebut.
Penentuan nilai wajar Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar Determination of fair value
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal
pengukuran. Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual aset atau
mengalihkan liabilitas terjadi pasar utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling
menguntungkan dimana Kelompok Usaha memiliki akses pada tanggal tersebut. Jika tersedia,
Kelompok Usaha mengukur nilai wajar instrumen keuangan dengan menggunakan harga kuotasian di
pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga kuotasian tidak tersedia di pasar aktif, Kelompok
Usaha menggunakan teknik penilaian dengan memaksimalkan penggunaan input yang dapat
diobservasi dan relevan serta meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. Teknik
penilaian mencakup penggunaan transaksi pasar terkini yang dilakukan secara wajar oleh pihak-pihak
yang berkeinginan dan memahami (recent arm length market transactions), penggunaan nilai wajar
terkini instrumen lain yang secara substansial sama, analisa arus kas yang didiskonto, atau model
penilaian lain.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing N/A Foreign currency transactions and
balances
Efek-efek N/A Securities
Investasi jangka pendek N/A Short-term investment
Aset hak guna Pada saat permulaan sewa, penyewa mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. Aset hak-guna Right of use assets
awalnya diukur pada harga perolehan, yang terdiri dari jumlah awal liabilitas sewa yang disesuaikan
dengan pembayaran sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal permulaan, ditambah biaya
langsung awal yang timbul dan estimasi biaya untuk membongkar dan memindahkan aset pendasar
atau merestorasi aset pendasar ke kondisi yang disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, dikurangi
insentif sewa yang diterima. Setelah tanggal permulaan, Kelompok Usaha mengukur aset hak-guna
dengan menggunakan model biaya yang berkaitan aset tetap sesuai PSAK 16. Berdasarkan model
biaya, aset hak-guna diukur pada biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi
penurunan nilai. Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar kepada Kelompok Usaha pada
akhir masa sewa atau jika biaya perolehan aset hak-guna mencerminkan bahwa penyewa akan
mengeksekusi opsi beli, Kelompok Usaha mendepresiasi hak-guna sejak tanggal permulaan hingga
akhir umur manfaat aset pendasar. Jika tidak, Kelompok Usaha mendepresiasi aset hak-guna dari
tanggal permulaan hingga tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat aset hak-guna atau akhir
masa sewa. Liabilitas sewa pada awalnya diukur pada nilai kini dari pembayaran sewa yang terutang
Page 35
selama masa sewa, didiskontokan pada suku bunga implisit dalam sewa jika hal itu dapat segera
ditentukan. Jika suku bunga implisit tersebut tidak dapat segera ditentukan, Kelompok Usaha
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental. Pembayaran sewa yang termasuk dalam
pengukuran liabilitas sewa terdiri dari: - pembayaran tetap, termasuk pembayaran tetap
secara-substansi dikurangi piutang insentif sewa; - pembayaran sewa variabel yang bergantung pada
indeks atau suku bunga, awalnya diukur menggunakan indeks atau suku bunga pada tanggal
permulaan; - jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh Kelompok Usaha dalam jaminan nilai
residual; - harga eksekusi opsi beli yang cukup pasti Kelompok Usaha akan mengeksekusi; dan -
pembayaran penalti untuk penghentian sewa lebih awal kecuali Kelompok Usaha cukup pasti untuk
tidak menghentikan kontrak lebih awal. Pembayaran sewa variabel yang tidak termasuk dalam
pengukuran liabilitas sewa diakui dalam laporan laba rugi pada periode terjadinya peristiwa atau
kondisi yang memicu terjadinya pembayaran, kecuali biaya tersebut dimasukkan dalam nilai tercatat
aset lain menurut Pernyataan lain. Liabilitas sewa selanjutnya diukur kembali untuk mencerminkan
perubahan dalam: - masa sewa (menggunakan tingkat diskonto yang direvisi); - penilaian opsi beli
(menggunakan tingkat diskonto yang direvisi); - jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan dalam
jaminan nilai residual (menggunakan tingkat diskonto yang tidak berubah); atau - pembayaran sewa
masa depan sebagai akibat dari perubahan indeks atau suku bunga yang digunakan untuk
menentukan pembayaran tersebut (menggunakan tingkat diskonto yang tidak berubah).
Properti investasi Properti investasi terdiri dari tanah, hak atas tanah, bangunan dan aset dalam penyelesaian, yang Investment properties
dikuasai untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk
digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa untuk tujuan administratif atau dijual
dalam kegiatan usaha sehari-hari. Kelompok Usaha telah memilih model biaya (cost model) sebagai
kebijakan akuntansi pengukuran properti investasi. Properti investasi dinyatakan sebesar biaya
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, kecuali
tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk biaya penggantian dari properti investasi yang
ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi; dan tidak termasuk biaya harian
penggunaan properti investasi. Penyusutan bangunan dihitung dengan menggunakan metode garis
lurus (straight-line method) selama umur manfaat aset antara 30 tahun. Properti investasi dihentikan
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara
permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan investasi
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut. Transfer investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya
sewa operasi ke pihak lain atau selesainya pembangunan atau pengembangan. Transfer dari investasi
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya
penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual. Properti investasi mencakup
juga dalam proses pembangunan yang di masa depan akan digunakan sebagai investasi.
Goodwill Pada akuisisi bertahap, Kelompok Usaha mengakui kepentingan nonpengendali sebesar nilai wajar Goodwill
atau sebesar bagian proporsional kepentingan nonpengendali atas aset neto pihak yang diakuisisi.
Selisih lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan, jumlah kepentingan nonpengendali pada pihak
yang diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal akuisisi dari kepentingan ekuitas sebelumnya pada pihak
yang diakuisisi yang melebihi nilai wajar bagian Kelompok Usaha atas aset bersih yang dapat
diidentifikasi yang diakuisisi dicatat sebagai goodwill. Jika nilai wajar atas aset neto yang diakuisisi
melebihi nilai gabungan imbalan yang dialihkan dalam kasus pembelian dengan diskon, maka selisih
tersebut diakui langsung dalam laba rugi. Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada biaya
perolehan dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, goodwill
Page 36
yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi, dialokasikan ke setiap unit penghasil
kas dari Kelompok Usaha yang diharapkan bermanfaat untuk kombinasi tersebut, terlepas dari apakah
aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan ke unit-unit tersebut. Jika goodwill yang
telah dialokasikan pada suatu unit penghasil kas dan bagian operasi atas unit tersebut dilepas, maka
goodwill yang terkait dengan operasi yang dilepas tersebut dimasukkan ke dalam jumlah tercatat
operasi ketika menentukan keuntungan atau kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepas dalam
keadaan tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang dilepas dan porsi unit penghasil kas
yang ditahan.
Investasi pada entitas asosiasi N/A Investment in associates
Aset takberwujud N/A Intangible assets
Beban dibayar dimuka N/A Prepaid expenses
Piutang dan utang asuransi N/A Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen N/A Consumer financing receivables
Aset konsesi N/A Concession assets
Liabilitas atas kontrak N/A Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain N/A Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi N/A Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali N/A Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri N/A Treasury stock
Modal saham N/A Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham N/A Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Seluruh beban yang terjadi sehubungan dengan penawaran saham Entitas Induk kepada masyarakat Stock issuance cost
dicatat sebagai pengurang akun Modal Disetor yang merupakan komponen ekuitas di dalam laporan
posisi keuangan konsolidasian.
Instrumen keuangan Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya diukur atau diungkapkan dalam laporan keuangan Financial instruments
konsolidasian dikategorikan dalam hierarki nilai wajar berdasarkan sejauh mana input untuk
pengukuran nilai wajar yang diamati, dijelaskan sebagai berikut - Level 1 - berasal dari harga kuotasian
(tidak disesuaikan) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik. Instrumen keuangan yang
termasuk dalam Level 1 terutama terdiri dari efek ekuitas dan efek utang yang tercatat di Bursa Efek
Indonesia. - Level 2 - berasal dari input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang
dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung atau secara tidak langsung. - Level 3
- berasal dari input untuk aset atau liabilitas yang tidak didasarkan pada data pasar yang dapat
diobservasi. Untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, tidak ada
perpindahan nilai wajar antara Tingkat 1 dan Tingkat 2.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki N/A Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan N/A Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru Dalam tahun berjalan, Kelompok Usaha telah menerapkan standar akuntansi keuangan () dan Adoption of new accounting
interpretasi standar akuntansi keuangan () baru dan revisi termasuk pengesahan amendemen dan standards
penyesuaian tahunan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia yang dianggap relevan dengan kegiatan operasinya dan memengaruhi laporan keuangan
Page 37
konsolidasian berlaku efektif untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2023.
PSAK baru dan revisi termasuk pengesahan amendemen dan penyesuaian tahunan yang berlaku
efektif dalam tahun berjalan adalah sebagai berikut: - Amendemen PSAK 1: Penyajian Laporan
Keuangan terkait Pengungkapan Kebijakan Akuntansi - Amendemen PSAK 16: Aset Tetap tentang
Hasil sebelum Penggunaan yang Diintensikan - Amendemen PSAK 25: Kebijakan Akuntansi,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan terkait Definisi Estimasi Akuntansi SAK baru dan revisi
termasuk pengesahan amendemen dan penyesuaian tahunan yang berlaku efektif dalam tahun
berjalan adalah sebagai berikut: (lanjutan) - Amendemen PSAK 46: Pajak Penghasilan tentang Pajak
Tangguhan terkait Aset dan Liabilita yang Timbul dari Transaksi Tunggal - Amendemen PSAK 46:
Pajak Penghasilan tentang Reformasi Pajak Internasional - Ketentuan Model Pilar Dua
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum - Amendemen PSAK 10: Pengaruh Perubahan Kurs Valuta Asing - Kekurangan Ketertukaran - PSAK Accounting standards issued but not
berlaku efektif 74: Kontrak Asuransi - Amendemen PSAK 74: Kontrak Asuransi tentang Penerapa Awal PSAK 74 dan yet effective
PSAK 71 - Informasi Komparatifl
Utang pembiayaan konsumen N/A Consumer financing liabilities
Page 38
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 3,000,000,000 3,000,000,000 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 14,210,955,496 25,503,608 14,236,459,104 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 1,799,030,749 188,350,190 22,144,500 2,009,525,439 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 7,042,369,735 215,438,728 7,257,808,463 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 3,043,292,337 3,043,292,337 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 29,095,648,317 429,292,526 22,144,500 29,547,085,343 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 7,321,852,604 7,221,967,857 14,543,820,461 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 7,321,852,604 7,221,967,857 14,543,820,461 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 22,144,500 ( 22,144,500 ) 0 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 39
Aset dalam penyelesaian 22,144,500 0 ( 22,144,500 ) 0 Assets under construction
Aset tetap 36,439,645,421 7,651,260,383 0 44,090,905,804 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 7,368,718,687 656,179,174 8,024,897,861 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 1,465,742,002 206,603,432 1,672,345,434 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 4,751,017,866 344,452,225 5,095,470,091 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 1,124,880,009 276,612,871 1,401,492,880 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 14,710,358,564 1,483,847,702 16,194,206,266 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 7,195,572,604 902,745,982 8,098,318,586 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 7,195,572,604 902,745,982 8,098,318,586 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 21,905,931,168 2,386,593,684 24,292,524,852 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 40
Nilai perolehan Aset tetap 14,533,714,253 19,798,380,952 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 41
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 3,000,000,000 3,000,000,000 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 12,904,028,754 1,306,926,742 14,210,955,496 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 1,644,283,647 154,747,102 1,799,030,749 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 6,722,895,464 319,474,271 7,042,369,735 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 1,689,908,031 17,684,306 1,335,700,000 3,043,292,337 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 22,961,115,896 1,798,832,421 4,335,700,000 29,095,648,317 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 7,321,852,604 7,321,852,604 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 7,321,852,604 7,321,852,604 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian 0 22,144,500 22,144,500 Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 42
Aset dalam penyelesaian 0 22,144,500 22,144,500 Assets under construction
Aset tetap 30,282,968,500 1,820,976,921 4,335,700,000 36,439,645,421 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 6,331,505,842 1,037,212,845 7,368,718,687 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 1,360,933,774 104,808,228 1,465,742,002 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 4,507,794,407 243,223,459 4,751,017,866 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 770,713,230 354,166,779 1,124,880,009 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung Others, directly owned
Dimiliki langsung 12,970,947,253 1,739,411,311 14,710,358,564 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna 2,893,019,029 982,841,432 3,319,712,143 7,195,572,604 Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna 2,893,019,029 982,841,432 3,319,712,143 7,195,572,604 Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 15,863,966,282 2,722,252,743 3,319,712,143 21,905,931,168 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 43
Nilai perolehan Aset tetap 14,419,002,218 14,533,714,253 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 44
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Berdasarkan penilaian manajemen Kelompok Usaha, tidak ada kejadian-kejadian atau Disclosure of notes for property, plant
perubahan-perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap pada tanggal 30 and equipment
September 2024 dan 31 Desember 2023.
Page 45
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 30 September 2023
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product name Sales and revenue Service or product name Sales and revenue
Pendapatan dari jasa 1 Sewa 9,657,015,643 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 Iuran pengelolaan 11,887,103,435 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 Iuran pengelolaan 11,885,440,754 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 Sewa 9,694,753,392 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Parkir 2,935,121,986 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Utilitas 9,341,694,461 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Utilitas 9,922,470,566 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Parkir 3,552,694,500 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Pameran 476,049,894 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Pameran 748,263,986 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Lain-lain 612,891,666 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Lain-lain 889,075,810 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Kamar 4,769,659,481 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Kamar 4,827,398,632 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Makanan dan 1,538,614,410 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Makanan dan 1,475,919,668 Service revenue 8
minuman minuman
Pendapatan dari jasa 9 Lain-lain 28,000,000 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya Other service Pendapatan jasa lainnya Other service
revenue revenue
Pendapatan dari jasa 41,825,264,400 Service revenue Pendapatan dari jasa 42,416,903,884 Service revenue
Pendapatan dari produk 1 Product revenue 1 Pendapatan dari produk 1 Product revenue 1
Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2 Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2
Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3 Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3
Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4 Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4
Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5 Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5
Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6 Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6
Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7 Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7
Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8 Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8
Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9 Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9
Pendapatan dari produk Product revenue 10 Pendapatan dari produk Product revenue 10
10 10
Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari produk Product revenue Pendapatan dari produk Product revenue
Tipe pendapatan 41,825,264,400 Type of revenue Tipe pendapatan 42,416,903,884 Type of revenue
Page 46
Page 47
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur 2,868,278,835 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 2,603,480,299 Aging Not yet due
30 September 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 471,472,992 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 674,799,117 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 84,374,879 31 - 60 days 31 - 60 hari 148,729,776 31 - 60 days
61 - 90 hari 29,485,431 61 - 90 days 61 - 90 hari 3,439,501 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 48
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 5,671,412,499 More than 90 days Lebih dari 90 hari 5,750,750,882 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 6,256,745,801 Aging Umur 6,577,719,276 Aging
30 September 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai piutang Penyisihan penurunan nilai piutang
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
usaha usaha
Jatuh tempo Umur 9,125,024,636 2,637,407,971 6,487,616,665 Aging Due Jatuh tempo Umur 9,181,199,575 2,782,076,267 6,399,123,308 Aging Due
status status
Page 49
[2620300_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by list of counterparty (breakdown) - Property Industry
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor Nama pihak, piutang usaha Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga Pihak 1 PT Cinemaxx Global Pasifik 2,351,689,671 Third party Rank 1, counterparty Pihak ketiga Pihak 1 PT Cinemaxx Global Pasifik 2,347,409,988 Third party Rank 1, counterparty
Pihak 2 PT Sentosa Harum Merdeka 1,980,777,664 Rank 2, counterparty Pihak 2 PT Sentosa Harum Merdeka 1,984,547,664 Rank 2, counterparty
Pihak 3 PT Matahari Putra Prima Tbk 858,011,438 Rank 3, counterparty Pihak 3 PT Kindo Ritel Prima 766,387,690 Rank 3, counterparty
Pihak 4 PT Matahari Department Store Tbk 776,151,981 Rank 4, counterparty Pihak 4 PT Matahari Putra Prima Tbk 1,121,375,598 Rank 4, counterparty
Pihak 5 PT Kindo Ritel Prima 766,387,690 Rank 5, counterparty Pihak 5 PT Matahari Department Store Tbk 814,831,875 Rank 5, counterparty
Pihak 6 PT Top Food Indonesia 268,732,341 Rank 6, counterparty Pihak 6 PT Top Food Indonesia 268,732,341 Rank 6, counterparty
Pihak 7 PT MAP Aktif Adi Perkasa Tbk 161,317,978 Rank 7, counterparty Pihak 7 PT Nusantara Sejahtera Raya 96,486,581 Rank 7, counterparty
Pihak 8 PT Lestari Mitra Sembada 146,999,187 Rank 8, counterparty Pihak 8 PT Wangsa Mitra Fantasi 210,514,009 Rank 8, counterparty
Pihak 9 PT Nusantara Sejahtera Raya 113,029,157 Rank 9, counterparty Pihak 9 PT Lestari Mitra Sembada 145,711,776 Rank 9, counterparty
Pihak 10 PT Wangsa Mitra Fantasi 111,493,456 Rank 10, counterparty Pihak 10 PT Pranda Marketing Indonesia 72,924,445 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Masing-masing dibawah Rp 100.000.000 1,590,434,073 Others, counterparty Pihak lainnya Masing-masing dibawah Rp 50.000.000 1,352,277,608 Others, counterparty
Rincian pihak 9,125,024,636 List of counterparty Rincian pihak 9,181,199,575 List of counterparty
Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty Pihak berelasi Pihak 1 Related party Rank 1, counterparty
Pihak 2 Rank 2, counterparty Pihak 2 Rank 2, counterparty
Pihak 3 Rank 3, counterparty Pihak 3 Rank 3, counterparty
Pihak 4 Rank 4, counterparty Pihak 4 Rank 4, counterparty
Pihak 5 Rank 5, counterparty Pihak 5 Rank 5, counterparty
Pihak 6 Rank 6, counterparty Pihak 6 Rank 6, counterparty
Pihak 7 Rank 7, counterparty Pihak 7 Rank 7, counterparty
Pihak 8 Rank 8, counterparty Pihak 8 Rank 8, counterparty
Pihak 9 Rank 9, counterparty Pihak 9 Rank 9, counterparty
Pihak 10 Rank 10, counterparty Pihak 10 Rank 10, counterparty
Pihak lainnya Others, counterparty Pihak lainnya Others, counterparty
Rincian pihak List of counterparty Rincian pihak List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak ketiga Rincian pihak 9,125,024,636 ( 2,637,407,971 ) 6,487,616,665 Third party List of counterparty Pihak ketiga Rincian pihak 9,181,199,575 ( 2,782,076,267 ) 6,399,123,308 Third party List of counterparty
Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty Rincian piutang usaha berdasarkan rincian pihak Trade receivables by list of counterparty
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha Piutang usaha, kotor Penyisihan penurunan nilai piutang usaha Piutang usaha
Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty Pihak berelasi Rincian pihak Related party List of counterparty
Page 50
[2620500] Notes to the financial statements - Trade receivable, movement of allowance for impairment of Trade receivables - Property Industry
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade receivables
30 September 2024 31 December 2023
Pergerakan penurunan nilai piutang usaha Movement of allowance for impairment of trade
receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, awal periode 2,782,076,267 3,065,621,003 Allowance for impairment of trade receivables, beginning
period
Penambahan penyisihan penurunan nilai piutang usaha 22,755,267 362,815,726 Addition of allowance for impairment of trade receivables
Pengurangan mutasi penurunan nilai piutang usaha ( 167,423,563 ) ( 646,360,462 ) Reduction of movement of allowance for impairment of
trade receivables
Dihapusbukukannya cadangan penurunan nilai piutang Written off of movement of allowance for impairment of
usaha trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang usaha, akhir 2,637,407,971 2,782,076,267 Allowance for impairment of trade receivables, ending
periode period
Page 51
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
30 September 2024 31 December 2023
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Bangunan siap jual Building available for sale
Aset real estat lainnya Other real estate assets
Aset real estat kotor Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat Real estate assets
Aset real estat lancar Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar 9,745,999 7,723,200 Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya 251,793,948 147,608,400 Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
30 September 2024 31 December 2023
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 52
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 53
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Berdasarkan hasil penelaahan manajemen, tidak terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang Disclosure of notes for inventories
mengindikasikan adanya penurunan nilai persediaan pada tanggal 30 September 2024 dan 31
Desember 2023.
Page 54
[2640300] Notes to the financial statements - Trade Payable, by list of counterparty - Property Industry
Rincian utang usaha berdasarkan rincian Trade payables by list of Rincian utang usaha berdasarkan rincian Trade payables by list of
pihak counterparty pihak counterparty
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Nama pihak, utang usaha Utang usaha Nama pihak, utang usaha Utang usaha
Pihak Pihak 1 PT Harafiel Tri Jaya 1,758,293,328 Third Rank 1, Pihak Pihak 1 PT Harafiel Tri Jaya 1,758,293,328 Third Rank 1,
ketiga party counterparty ketiga party counterparty
Pihak 2 PT Blacksteel Properties 1,154,577,747 Rank 2, Pihak 2 PT Blacksteel Properties 1,154,577,747 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 PT Carefastindo 493,860,668 Rank 3, Pihak 3 PT Centrepark Citra Corpora 636,901,799 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 PT Carefastindo 630,823,392 Rank 4,
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Lain-lain (masing-masing dibawah Rp 3,561,183,779 Others, Pihak Lain-lain (masing-masing dibawah Rp 4,180,552,236 Others,
lainnya 500.000.000) counterparty lainnya 500.000.000) counterparty
Rincian 6,967,915,522 List of Rincian 8,361,148,502 List of
pihak counterparty pihak counterparty
Pihak Pihak 1 Related Rank 1, Pihak Pihak 1 Related Rank 1,
berelasi party counterparty berelasi party counterparty
Pihak 2 Rank 2, Pihak 2 Rank 2,
counterparty counterparty
Pihak 3 Rank 3, Pihak 3 Rank 3,
counterparty counterparty
Pihak 4 Rank 4, Pihak 4 Rank 4,
Page 55
counterparty counterparty
Pihak 5 Rank 5, Pihak 5 Rank 5,
counterparty counterparty
Pihak 6 Rank 6, Pihak 6 Rank 6,
counterparty counterparty
Pihak 7 Rank 7, Pihak 7 Rank 7,
counterparty counterparty
Pihak 8 Rank 8, Pihak 8 Rank 8,
counterparty counterparty
Pihak 9 Rank 9, Pihak 9 Rank 9,
counterparty counterparty
Pihak 10 Rank 10, Pihak 10 Rank 10,
counterparty counterparty
Pihak Others, Pihak Others,
lainnya counterparty lainnya counterparty
Rincian List of Rincian List of
pihak counterparty pihak counterparty
Page 56
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
30 September 2024 30 September 2023
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa 4,157,660,761 5,514,589,699 Service Cost
Makan dan minuman 606,309,467 916,124,324 Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung 882,801,949 870,845,176 Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi 24,567,337,720 24,451,944,103 Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas 10,712,221,438 10,302,449,544 Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 40,926,331,335 42,055,952,846 Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi 40,926,331,335 42,055,952,846 Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 57
Beban pokok pendapatan lainnya 1,352,794,710 1,157,725,516 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 42,279,126,045 43,213,678,362 Cost of sales and revenue
Page 58
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Pada tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023 tidak ada Disclosure of notes for cost of goods
pembelian kepada satu pemasok yang lebih besar dari 10% total pendapatan konsolidasian. sold
Page 59
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang bank, Jumlah utang bank,
dalam mata uang dalam mata uang
kotor kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 60
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
Page 61
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 62
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 63
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 64
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR 84,281,630,049 84,281,630,049 Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR 75,743,082,982 75,743,082,982 Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 84,281,630,049 Currency Mata 75,743,082,982 Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 65
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 66
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 67
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 68
Bank lokal lainnya IDR 514,898,844,632 514,898,844,632 Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 514,898,844,632 514,898,844,632 Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 514,898,844,632 Currency Mata 514,898,844,632 Currency
uang uang
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 599,180,474,681 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 590,641,927,614 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 599,180,474,681 590,641,927,614 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 599,180,474,681 590,641,927,614 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 594,114,372,430 543,049,659,107 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 5,066,102,251 47,592,268,507 Long-term bank loans
Page 69
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang BPS BPS memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investasi dari PT Bank Sinarmas Tbk berdasarkan Disclosure of notes for long-term
Akta Notaris No. 28 tanggal 20 Juni 2014 dari Dahlia, S.H., notaris di Jakarta. Fasilitas ini terbagi bank loans
menjadi: i. Fasilitas term loan I dengan jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp 234.000.000.000
dengan jangka waktu pengembalian dalam 102 bulan sampai dengan bulan Februari 2023, termasuk
18 bulan masa tenggang dimana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan cicilan bulanan
dan tingkat suku bunga 18% per tahun (dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan pemberitahuan
dari bank). Fasilitas ini digunakan untuk keperluan investasi pembangunan Lombok City Center. ii.
Fasilitas term loan II (interest during construction) dengan maksimum pinjaman sebesar Rp
30.000.000.000 dengan jangka waktu pengembalian dalam 101 bulan sampai dengan bulan Februari
2023, termasuk 18 bulan masa tenggang dimana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan
cicilan bulanan dan tingkat suku bunga 18% per tahun (dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan
pemberitahuan dari bank). Fasilitas ini digunakan untuk menampung kewajiban bunga yang timbul
pada masa tenggang fasilitas term loan I.Berdasarkan surat penawaran No. 200/2017/DIR4-LR tanggal
31 Mei 2017, BPS mendapatkan persetujuan penurunan suku bunga menjadi 14% dan restrukturisasi
pembayaran kembali fasilitas kredit Term Loan. Pinjaman ini dijaminkan dengan: 1. Rekening escrow
atas nama BPS. 2. Sebidang tanah seluas 47.921 m2 dengan HGB No. 1 Gerimak Indah berlokasi di
Provinsi NTB, Kabupaten Lombok Barat, Kecamatan Narmada, yang dimiliki oleh PT Patut Patuh
Patju. 3. Jaminan pribadi dari Isaac Bliss Tanihaha. Pinjaman ini telah diubah pada bulan Maret 2017
mengenai perubahan pembayaran pokok pinjaman dilakukan secara ballooning payment dimulai sejak
bulan ke-19 sejak masa grace period berakhir sampai dengan jatuh tempo tanggal 26 Mei 2020. Pada
tanggal 20 Mei 2020, BPS telah menandatangani surat penawaran perpanjangan sementara fasilitas
kredit dari PT Bank Sinarmas Tbk sampai dengan 26 November 2020. Sampai dengan tanggal
penyelesaian laporan keuangan konsolidasian, rencana kerjasama pengelolaan bersama masih dalam
proses. Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, saldo utang bank masing-masing
sebesar Rp 262.214.801.944. UTA UTA memperoleh fasilitas kredit dengan Akta Notaris Dahlia, S.H.,
No. 28 tanggal 17 Februari 2016 yang telah dilakukan perubahan. Berdasarkan adendum perjanjian
kredit No. 6 tanggal 7 Maret 2016 dari PT Bank Sinarmas Tbk, dengan penarikan maksimum sebesar
Rp 232.000.000.000 dengan rincian sebagai berikut: a. Term Loan (TL 1) sebesar Rp 196.000.000.000
dengan tingkat suku bunga 17% dengan grace period 24 bulan dan akan jatuh tempo dalam 120 bulan
dari tanggal pencairan. b. Term Loan 2 (Interest During Construction) (TL 2-IDC) sebesar Rp
36.000.000.000 dengan tingkat suku bunga 17% dengan grace period 24 bulan dan akan jatuh tempo
dalam 119 bulan dari tanggal pencairan. Jangka waktu pinjaman adalah sampai dengan Februari
2026, termasuk 24 bulan masa tenggang dimana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan
cicilan bulanan dan tingkat suku bunga dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan pemberitahuan
dari bank. Fasilitas pinjaman tersebut di atas dijamin dengan sebidang tanah seluas 8.842 m2 dengan
pemegang hak entitas anak (Catatan 10). Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023,
jumlah pokok pinjaman yang sudah jatuh tempo tetapi belum dibayar adalah masing-masing sebesar
sebesar Rp 156.150.813.017 dan Rp 156.150.813.017. Pada tanggal 30 September 2024 dan 31
Desember 2023, saldo utang bank adalah sebesar Rp 252.684.042.688. PT Bank CIMB Niaga Tbk
Page 70
TPS Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 49 tanggal 26 Juni 2015 sebagaimana telah diubah
terakhir berdasarkan Akta Perubahan ke-2 No. 04 tanggal 15 Agustus 2019, TPS memperoleh fasilitas
pinjaman Kredit Investasi dari PT Bank CIMB Niaga Tbk dengan maksimum pinjaman sebesar Rp
160.000.000.000 yang digunakan untuk membiayai pembangunan proyek Tanjung Pinang City Center.
Jangka waktu pinjaman adalah sampai dengan 3 Agustus 2022, termasuk 24 bulan masa tenggang
dimana setelah masa tenggang harus dikembalikan dengan cicilan bulanan dan tingkat suku bunga
12% per tahun (dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan pemberitahuan dari bank). TPS telah
menggunakan fasilitas pinjaman sepenuhnya. Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: 1. Tanah dan
bangunan pada HGB No. 00818 seluas 18.380 m2 atas nama Perusahaan yang berlokasi di Sungai
Jang, Bukit Bestari, Tanjung Pinang, Kepulauan Riau (Catatan 10). 2. Fidusia atas seluruh penjualan
dan sewa, piutang/tagihan baik yang sudah ada maupun yang akan diterima di masa depan (Catatan
6). 3. Corporate guarantee dari PT Bliss Properti Indonesia Tbk senilai pagu pinjaman. 4. Jaminan
pribadi dari Michael Riady. 5. Jaminan pribadi dari Benny Tjokrosaputro, pihak berelasi. 1. Letter of
Undertaking dari Perusahaan untuk top up dana dan membiayai setiap kekurangan dana setiap
rekening debitur kepada kreditur, capital deficiency, financial shortfall atau cost overrun dari arus kas
debitur termasuk dan tidak terbatas pada pembayaran pokok, bunga, denda keterlambatan
pembayaran bunga, dan jumlah terutang lainnya kepada kreditur selama jangka waktu fasilitas. 2. Post
dated Cheque () dari Benny Tjokrosaputro, pihak berelasi, atau PT Bliss Properti Indonesia Tbk
(Catatan 14). Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, saldo utang bank
masing-masing sebesar Rp 84.281.630.049 dan Rp 75.743.082.982. Berdasarkan perjanjian-perjanjian
pinjaman utang bank tersebut, Kelompok Usaha harus memenuhi persyaratan tertentu untuk tidak
melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain:
mengubah anggaran dasar, susunan pengurus dan pemegang saham, mengubah jenis usaha,
bentuk/status hukum debitur, mengikatkan diri sebagai penjamin utang atau menjaminkan harta
kekayaannya kepada pihak lain, Kelompok Usaha diharuskan mempertahankan rasio keuangan
tertentu, mengambil bagian dividen atau modal untuk kepentingan luar usaha dan kepentingan pribadi,
pari passu agunan terhadap kreditur lain dari debitur. Pada tanggal 30 September 2024 dan 31
Desember 2023, Kelompok Usaha tidak memenuhi financial covenant sebagaimana disyaratkan di
dalam perjanjian utang dengan pihak bank.
Page 71
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris panjang
komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
Jatuh Bunga Jenis komponen]
Utang bank, nilai tempo utang bunga Jatuh Jenis
dalam mata uang utang bank bank utang bank Bunga
tempo bunga
asing jangka jangka jangka Utang bank, nilai utang
utang utang
panjang panjang panjang dalam mata uang bank
bank bank
asing jangka
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR jangka
panjang
jangka
Tbk Asia Tbk panjang panjang
AUD AUD
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
CAD CAD
Tbk AUD Asia Tbk AUD
CNY CNY
CAD CAD
EUR EUR
CNY CNY
HKD HKD
EUR EUR
GBP GBP
HKD HKD
JPY JPY
GBP GBP
SGD SGD
JPY JPY
THB THB
SGD SGD
USD USD
THB THB
Mata Other
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR uang currency
Indonesia Indonesia lainnya
AUD AUD
(Persero) Tbk (Persero) Tbk Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
CAD CAD
Indonesia AUD Indonesia AUD
CNY CNY (Persero) Tbk (Persero) Tbk
CAD CAD
EUR EUR
CNY CNY
HKD HKD
EUR EUR
GBP GBP
HKD HKD
JPY JPY
GBP GBP
SGD SGD
JPY JPY
THB THB
SGD SGD
Page 72
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR lainnya
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
CAD CAD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Negara IDR Bank Negara IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Negara IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD Indonesia AUD Indonesia AUD
CNY CNY (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
Page 73
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Permata IDR Bank Permata IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
CAD CAD AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
Page 74
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR lainnya
Internasional Tbk AUD Internasional AUD Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
CAD Tbk CAD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR lainnya
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
CAD CAD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
Page 75
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Pan IDR Bank Pan IDR lainnya
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Bank Pan IDR Bank Pan IDR
CAD CAD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Cimb Niaga IDR 84,281,630,049 3 0.12 Annualy Bank Cimb IDR lainnya
Tbk Agustus Niaga Tbk Bank Cimb Niaga IDR 75,743,082,982 Bank Cimb IDR
2022 Tbk Niaga Tbk
Page 76
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 77
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara AUD Negara (Persero) AUD Negara AUD
Tbk CAD (Persero) Tbk CAD Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR
Tbk AUD Nisp Tbk AUD Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR
Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 78
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Barat dan Banten Barat dan
Tbk CNY Banten Tbk CNY Tbk CNY Banten Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 79
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR 580,727,317,477 Februari 0.17 Annualy Other local IDR Bank lokal lainnya IDR 467,306,576,125 Other local IDR
2026 banks AUD banks AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya
30 September 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 80
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 81
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 82
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang lai currency uang currency
nnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 83
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 84
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 85
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 86
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 87
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 88
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 89
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 90
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
30 September 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, saldo utang bank masing-masing sebesar Disclosure of notes for short-term
Rp 5.066.102.251 dan Rp 47.592.268.507. Berdasarkan perjanjian-perjanjian pinjaman utang bank bank loans
tersebut, Kelompok Usaha harus memenuhi persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut
tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain: mengubah anggaran dasar,
susunan pengurus dan pemegang saham, mengubah jenis usaha, bentuk/status hukum debitur,
mengikatkan diri sebagai penjamin utang atau menjaminkan harta kekayaannya kepada pihak lain,
Kelompok Usaha diharuskan mempertahankan rasio keuangan tertentu, mengambil bagian dividen
atau modal untuk kepentingan luar usaha dan kepentingan pribadi, pari passu agunan terhadap
kreditur lain dari debitur. Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, Kelompok Usaha
tidak memenuhi financial covenant sebagaimana disyaratkan di dalam perjanjian utang dengan pihak
bank.
Page 91
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 92
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 93
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 94
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 95
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 96
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 97
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 98
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 99
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
30 September 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 49 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT BST
p.1
unresolved
org
PT Berkat
p.1
unresolved
org
PT Bliss
p.1
unresolved
org
PT ABC Bali
p.1
unresolved
org
PT Merdeka
p.1
unresolved
org
National Corporation
p.2
unresolved
org
PT Cinemaxx Global Pasifik
p.49 ×2
unresolved
org
PT Sentosa Harum Merdeka
p.49 ×2
unresolved
org
PT Kindo Ritel Prima
p.49 ×2
unresolved
org
Matahari Department Store Tbk
p.49 ×4
unresolved
org
MAP Aktif Adi Perkasa Tbk
p.49 ×2
unresolved
org
PT Lestari Mitra Sembada
p.49 ×2
unresolved
org
PT Wangsa Mitra Fantasi
p.49 ×2
unresolved
org
PT Pranda Marketing Indonesia
p.49
unresolved
org
PT Harafiel Tri Jaya
p.54 ×2
unresolved
org
PT Blacksteel Properties
p.54 ×2
unresolved
org
PT Carefastindo
p.54 ×2
unresolved
org
PT Centrepark Citra Corpora
p.54
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.59 ×6
unresolved
org
Bank Syariah
p.60 ×2
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.60 ×6
unresolved
org
Bank Mayapada
p.62 ×4
unresolved
org
IDR Internasional Tbk
p.62
unresolved
org
Internasional Tbk
p.62 ×3
unresolved
org
Bank Danamon Indonesia IDR
p.62 ×2
unresolved
org
Bank Maybank Indonesia IDR
p.63 ×2
unresolved
org
Bank Rakyat Indonesia IDR
p.64 ×2
unresolved
org
IDR Agroniaga Tbk
p.64
unresolved
org
Agroniaga Tbk
p.64
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.