Back to announcement
LK Konsolidasian PTPP September 2024.pdf
Financial statement Text extracted PTPPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 153
Page 1
A
LPO
RANK
EUA
NGNK
A O
NSO
LID
ASI
AN
P
TPP(
PER
SER
O)T
BK
DANE
NTI
TASANAK/ANDI
TSS
UBS
IDI
ARI
ES
LAPORANKE UANGANK ONSOLIDASIAN
30Sept
e mber2024dan31Desembe r2023
e
srt
auntukPeri
odeSembila
nBulanyangBe r
akhi
r
Tangga
l30S ept
ember2024da n2023
CONSOLI
DA T
EDF NANCI
I ALS T
AT E
ME NTS
Se
ptember30,2024andDe c
embe r2023
andf
ortheNineMonthsP e
riodEnded
f
orSeptember30,2024And2023
T
IDAKDI
AUDI
T/UNAUDI
TED
www.ptpp.co.id
Page 2
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK / AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir Tanggal 30 September 2024 dan 2023 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS September 30, 2024 And December 31, 2023 And For The Nine Month Period Ended For September 30, 2024 And 2023 TIDAK DIAUDIT / UNAUDITED
Page 3
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 September 30, 2024 And December 31, 2023
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir And For The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Halaman /
Page
Daftar isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi 1 Director’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 2-4 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 5 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 7 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 8 - 148 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 4
Page 5
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 September 30, 2024 And December 31, 2023
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir And For The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September/ 31 Desember/
Notes September 30, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 5 3.069.039.181.942 4.176.799.592.748 Cash and cash equivalents
Bank yang dibatasi penggunaannya 5 214.314.368.055 112.905.635.387 Restricted bank
Investasi jangka pendek 6 202.297.058.611 209.603.984.592 Short-term investments
Piutang usaha - bersih 7 Trade accounts receivable - net
Pihak berelasi 776.734.515.336 781.163.663.571 Related parties
Pihak ketiga 6.466.360.028.356 5.979.685.786.498 Third parties
Aset keuangan dari proyek konsesi - bagian Financial assets from concession project -
lancar 8 138.612.223.353 164.744.037.896 current portion
Piutang retensi - bersih 9 Retention receivable - net
Pihak berelasi 667.202.112.471 676.766.486.664 Related parties
Pihak ketiga 787.589.693.194 582.829.459.975 Third parties
Tagihan bruto kepada pemberi kerja -
bersih 10 Gross receivables from project owners - net
Pihak berelasi 2.159.773.003.200 2.124.202.525.789 Related parties
Pihak ketiga 3.874.113.064.187 3.171.040.331.805 Third parties
Pekerjaan dalam proses 10 516.056.654.165 514.442.693.358 Work in progress
Piutang lain-lain - bersih 11 Other receivables - net
Pihak berelasi 67.940.942.928 71.607.084.591 Related parties
Pihak ketiga 212.266.063.024 216.727.212.441 Third parties
Persediaan - bersih 12 10.207.203.310.321 10.378.008.680.721 Inventories - net
Uang muka 13 390.411.894.930 457.052.594.959 Advances
Pajak dibayar dimuka 14a 627.572.163.231 597.052.766.437 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 15 536.089.391.839 653.546.598.893 Prepaid expenses
Sewa dibayar dimuka 16 241.366.922.515 261.860.340.465 Prepaid lease
31.154.942.591.658 31.130.039.476.790
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 17 161.209.443.000 161.209.443.000 Non-current assets held-for-sale
Jumlah Aset Lancar 31.316.152.034.658 31.291.248.919.790 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha - setelah dikurangi bagian Trade accounts receivable - net of current
lancar 7 2.247.616.509.321 1.366.821.112.785 portion
Aset keuangan dari proyek konsesi - setelah Financial assets from concession project -
dikurangi bagian lancar 8 2.646.674.389.427 2.469.619.299.414 net of current portion
Piutang lain-lain - setelah dikurangi bagian
lancar 11 159.929.991.536 202.576.934.344 Other receivables - net of current portion
Tanah yang akan dikembangkan 12 4.234.174.379.203 3.951.613.230.593 Land for development
Investasi pada entitas asosiasi dan ventura Investments in associates and joint
bersama 18 732.864.200.716 707.247.064.230 ventures
Investasi jangka panjang lainnya 19 1.690.077.003.711 1.680.443.291.368 Other long-term investments
Aset tetap - bersih 20 3.140.129.771.005 3.859.214.974.639 Property and equipment - net
Properti investasi 21 3.961.426.724.676 3.362.401.857.032 Investment properties
Aset minyak dan gas bumi - bersih 22 1.045.432.354.583 1.063.282.305.173 Oil and gas properties - net
Goodwill 23 277.036.234.877 277.036.234.877 Goodwill
Aset takberwujud 24 5.831.463.334.887 5.852.455.154.600 Intangible assets
Aset hak guna - bersih 25 622.961.541.719 436.644.260.634 Right of use assets - net
Aset lain-lain 4.430.193.871 4.437.935.081 Other assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 26.594.216.629.532 25.233.793.654.770 Total Non-current Assets
JUMLAH ASET 57.910.368.664.190 56.525.042.574.560 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan secara keseluruhan. financial statements.
2
Page 6
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 September 30, 2024 And December 31, 2023
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir And For The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September/ 31 Desember/
Notes September 30, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 26 Trade account payables
Pihak berelasi 1.032.604.249.345 685.802.460.840 Related parties
Pihak ketiga 14.632.491.892.822 14.544.960.181.023 Third parties
Utang pajak 14b 947.059.148.333 957.791.685.107 Taxes payable
Biaya yang masih harus dibayar 27 535.952.720.668 601.213.271.592 Accrued expenses
Utang bank - jangka pendek 28 Short-term bank loans
Pihak berelasi 3.819.235.912.494 2.805.995.196.609 Related parties
Pihak ketiga 858.173.259.375 873.331.349.556 Third parties
Utang non-bank - pihak berelasi 29 329.909.459.130 610.010.000.000 Non-bank loans - related parties
Pendapatan diterima dimuka 30 154.367.014.009 108.054.386.603 Unearned revenue
Utang bank dan lembaga keuangan jangka
panjang yang jatuh tempo dalam waktu Current portion of long-term loans from
satu tahun 36 bank and financial institutions
Pihak berelasi 69.303.320.000 762.240.645.205 Related parties
Pihak ketiga 340.689.157.901 1.074.710.823.797 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun Long term liabilities - current portion
Surat utang jangka menengah 31 600.000.000.000 — Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owners and
konsumen 32 410.328.056.422 1.525.803.211.590 consumers
Liabilitas sewa 33 23.114.426.920 188.844.575.658 Lease liabilities
Utang obligasi 37 702.036.462.002 1.263.280.518.708 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 37 60.000.000.000 400.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Utang jangka pendek lainnya 34 636.787.439.573 590.173.319.616 Other current liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 25.152.052.518.994 26.992.211.625.904 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 26 86.299.685.374 64.761.811.240 Trade payables
Liabilitas program imbalan kerja 35 102.792.642.895 97.680.954.958 Employment benefits liabilities
Utang bank dan lembaga keuangan jangka
panjang - setelah dikurangi bagian yang Long-term loans from bank and financial
jatuh tempo dalam waktu satu tahun 36 institutions - net of current maturity
Pihak berelasi 6.541.886.756.490 4.918.312.981.239 Related parties
Pihak ketiga 4.774.535.746.180 3.318.030.914.459 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi
bagian yang jatuh tempo dalam waktu Long-term liabilities - net of current
satu tahun maturity
Surat utang jangka menengah 31 30.000.000.000 630.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owners and
konsumen 32 2.325.192.319.733 2.236.904.688.260 consumers
Liabilitas sewa 33 610.101.079.223 167.283.730.070 Lease liabilities
Utang obligasi 37 2.254.323.951.700 2.104.800.924.861 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 37 531.754.000.000 591.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Utang jangka panjang lainnya 38 294.989.135.651 259.909.610.889 Other long-term liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 17.551.875.317.246 14.389.439.615.976 Total Non-current Liabilities
Jumlah Liabilitas 42.703.927.836.240 41.381.651.241.880 Total Liabilities
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan secara keseluruhan. financial statements.
3
Page 7
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 September 30, 2024 And December 31, 2023
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir And For The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September/ 31 Desember/
Notes September 30, 2024 December 31, 2023
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp 100 per
saham Share capital - par value Rp 100 per share
Modal dasar - 24.500.000.000 saham Authorized capital - 24,500,000,000
Modal ditempatkan dan disetor - 1 shares Issued and paid up capital - 1
saham Seri A Dwiwarna dan Series A Dwiwarna share and
6.199.897.354 saham Seri B 39 619.989.735.400 619.989.735.400 6,199,897,354 Series B shares
Saham treasuri 39 (8.099.771.019) (8.099.771.019) Treasury share
Komponen ekuitas lainnya 39 (10.973.204.682) (10.973.204.682) Other component equity
Tambahan modal disetor 40 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Additional paid-in capital
Perubahan ekuitas pada entitas anak 837.156.695.507 837.156.695.507 Changes in equity of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain 35 1.420.719.669.831 1.430.802.877.994 Other comprehensive income
Saldo laba: Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya 4.143.340.147.780 3.661.960.939.208 Appropriated
Tidak ditentukan penggunaannya 267.289.424.594 481.379.208.573 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Equity attributable to owners of parent
entitas induk 11.979.477.432.633 11.722.271.216.203 entity
Kepentingan non-pengendali 41 3.226.963.395.317 3.421.120.116.477 Non-controlling interest
Jumlah Ekuitas 15.206.440.827.950 15.143.391.332.680 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 57.910.368.664.190 56.525.042.574.560 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan secara keseluruhan. financial statements.
4
Page 8
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 September 30, 2024 And December 31, 2023
Serta Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir And For The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 September/ 30 September/
Notes September 30, 2024 September 30, 2023
PENDAPATAN USAHA 42 14.004.238.705.467 12.225.993.056.082 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 43 (12.349.428.301.599) (10.506.043.354.878) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 1.654.810.403.868 1.719.949.701.204 GROSS PROFIT
Beban Usaha 44 (594.298.993.800) (558.911.126.067) Operating expenses
Kerugian penurunan nilai 45 (177.804.364.880) (111.193.004.343) Impairment losses
Beban keuangan 46 (1.085.570.059.817) (791.458.739.032) Finance cost
Bagian laba ventura bersama 47 799.380.232.935 317.272.553.324 Share in profit of joint venture
Bagian laba entitas asosiasi 18 56.854.002.892 87.397.653.702 Share in profit of associates
Pendapatan lainnya 48 131.517.619.121 60.239.138.174 Other income
Beban lainnya 49 (298.746.544.286) (182.880.504.410) Other expense
Beban pajak final 14d (385.612.812.382) (316.235.236.811) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK 100.529.483.651 224.180.435.741 PROFIT BEFORE TAX
Pajak kini 14c (23.075.405.715) (44.051.156.540) Current tax
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH (23.075.405.715) (44.051.156.540) INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 77.454.077.936 180.129.279.201 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN: OTHER COMPREHENSIVE INCOME:
Pos-pos yang akan direklasifikasi ke laba Items that will be reclassified subsequently
rugi: to profit loss:
Selisih kurs karena penjabaran laporan Foreign Exchange due to the translation of
keuangan (14.404.581.674) (9.053.037.849) the financial statements
Jumlah rugi komprehensif lain tahun
Total other comprehensive loss for the year
berjalan 3f,50 (14.404.581.674) (9.053.037.849)
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE
BERJALAN 63.049.496.262 171.076.241.352 YEAR
Laba yang dapat diatribusikan kepada: Profit for the year atttributable to:
Pemilik entitas induk 267.289.424.594 239.729.244.907 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali 41 (189.835.346.658) (59.599.965.705) Non-controlling interest
Laba bersih tahun berjalan 77.454.077.936 180.129.279.202 Profit for the year
Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun Total comprehensive income for the year
berjalan yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 257.206.217.422 161.880.153.996 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali (194.156.721.160) 9.196.087.357 Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif tahun berjalan 63.049.496.262 171.076.241.353 Total comprehensive income for the year
Laba per Saham Dasar 51 43 39 Earnings Per Share
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these consolidated
keuangan secara keseluruhan. financial statements.
5
Page 9
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 September 30, 2024 And December 31, 2023
Serta untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir And for The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Laba Ditahan/
Retained Earnings
Penghasilan
komprehensif lain/
Other Ditentukan Ditentukan Belum Ditentukan
comprehensive Penggunaannya/ Penggunaannya/ Penggunaannya/
income Appropriated Appropriated Unappropriated
Selisih kurs karena
Pengukuran penjabaran
Kembali Program laporan keuangan/
Perubahan Ekuitas Pensiun Imbalan Keuntungan Foreign exchange Cadangan Untuk
Pada Entitas Anak/ Pasti/ Revaluasi Aset due to the Pengembangan Cadangan Kepentingan Non-
Komponen ekuitas Tambahan modal Changes in Equity Remeasurement Tetap/Gain of translation Perseroan/ Bertujuan/ Belum Ditentukan pengendali/Non-
Modal Saham/ Saham Treasuri/ lainnya/Other disetor/Addition of Subsidiary Employee Benefit Fixed Asset of the financial Company Appropriated Penggunaannya/ Jumlah/ controlling Jumlah Ekuitas/
Share Capital Treasury Share component equity paid in capital Compant Pension Program Revaluation statements Development Reserve Unappropriated Total Interest Total Equity
Balance as of
Saldo 1 Januari January 1,
2023 619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (171.287.804.003) 1.507.871.223.259 7.109.977.553 3.131.646.390.438 258.615.759.851 271.698.788.919 11.153.782.526.445 3.667.269.771.916 14.821.052.298.361 2023
Perubahan
ekuitas pada Changes in equity
entitas anak - - - - - - - - - - - - - - of subsidiaries
Saldo 30 Balance as of
September September 30,
2023 619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (171.287.804.003) 1.507.871.223.259 7.109.977.553 3.131.646.390.438 258.615.759.851 271.698.788.919 11.153.782.526.445 3.667.269.771.916 14.821.052.298.361 2023
Cadangan - - - - - - - - 271.698.788.919 - (271.698.788.919) - - - Reserve
Perubahan
ekuitas pada Changes in equity
entitas anak - - - - - - - - - - - - 110.090.378.050 110.090.378.050 of subsidiaries
Laba Bersih Comprehensive
Komprehensif - - - - - 77.991.358.215 11.536.855.453 (2.418.732.483) - - 481.379.208.572 568.488.689.757 (356.240.033.488) 212.248.656.269 income
Saldo 31 Balance as of
Desember December 31,
2023 619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (93.296.445.788) 1.519.408.078.712 4.691.245.070 3.403.345.179.357 258.615.759.851 481.379.208.572 11.722.271.216.202 3.421.120.116.478 15.143.391.332.680 2023
Cadangan - - - - - - - - 481.379.208.572 - (481.379.208.572) - - Reserve
Perubahan
ekuitas pada Changes in equity
entitas anak - - - - - - - - - - - - - - of subsidiaries
Laba Bersih Comprehensive
Komprehensif - - - - - - - (10.083.208.163) - - 267.289.424.594 257.206.216.431 (194.156.721.161) 63.049.495.270 income
Saldo 30 Balance as of
September September 30,
2024 619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (93.296.445.788) 1.519.408.078.712 (5.391.963.093) 3.884.724.387.929 258.615.759.851 267.289.424.594 11.979.477.432.633 3.226.963.395.317 15.206.440.827.950 2024
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial statements.
6
Page 10
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir For The Nine Month Period Ended
30 September 2024 Dan 2023 September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 11.188.278.802.255 14.219.825.055.161 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Payments to:
Pemasok dan subkontraktor (9.813.473.595.784) (13.984.946.284.159) Supplier and subcontractors
Direksi, karyawan dan pihak ketiga lainnya (746.515.476.250) (87.432.927.554) Directors, employees and third party
Kas yang dihasilkan dari operasi 628.289.730.221 147.445.843.448 Cash generated from operation
Pembayaran pajak-pajak (1.369.611.658.872) (922.533.952.275) Taxes payment
Penerimaan pajak 351.502.406.204 128.295.658.983 Taxes Received
Pembayaran bunga (1.003.663.223.797) (901.669.968.449) Payments of interest expense
Kas bersih digunakan untuk aktivitas operasi (1.393.482.746.244) (1.548.462.418.293) Net cash used in operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan investasi jangka pendek 7.306.925.981 — Short-term investment receipts
Pembayaran investasi jangka pendek — (27.853.027.081) Payment of short-term investment
Penambahan kas yang dibatasi penggunaannya (102.816.428.098) (35.849.382.678) Addition restricted cash
Pengurangan kas yang dibatasi penggunaannya 1.407.695.430 — Deduction restricted cash
Pengembalian pinjaman dari entitas asosiasi dan jangka Receipt of payment from investment associates company
67.910.276.679 —
panjang lainnya and other long-term investment
Pemberian pinjaman kepada entitas asosiasi dan jangka
(30.646.949.987) (14.530.794.109) Loan to investment in associates and long-term
panjang lainnya
Penerimaan bunga 33.679.662.126 43.256.217.497 Interest received
Pengurangan investasi pada ventura bersama 13.596.873.649 — Disposal of investment in joint venture
Penambahan investasi pada entitas asosiasi — (37.124.028.604) Addition of investment in associates company
Pengurangan Investasi pada entitas asosiasi 11.916.280.418 — Deduction from investment in associates
Penambahan investasi jangka panjang lainnya (3.910.000.000) — Addition for other long-term investment
Penambahan aset keuangan dari proyek konsesi (307.428.419.592) (244.519.126.189) Addition financial assets from concession project
Pengurangan aset keuangan dari proyek konsesi 59.772.798.972 — Deduction of financial assets from concession project
Perolehan tanah yang akan dikembangkan (282.561.148.610) (141.280.632.342) Addition of land for development
Hasil divestasi pada entitas anak, asosiasi dan jangka Proceed from divestment of investment in subsidiaries,
— 106.600.839.373
panjang lainnya associates and other long-term investment
Penambahan aset minyak dan gas bumi (9.251.666.450) — Addition of oil and gas
Perolehan aset tetap (277.356.019.197) (239.778.796.399) Acquisition of property and equipment
Hasil dari penjualan aset tetap 115.463.591.545 26.198.447.996 Proceeds from disposal of property and equipment
Perolehan aset hak guna usaha (344.009.151.944) — Acquisition of right of used asset
Hasil dari pelepasan aset guna usaha 29.385.040.899 — Disposal of right of used asset
Perolehan aset takberwujud (27.199.104.168) (1.269.820.350.439) Addition of intangible assets
Pelepasan aset takberwujud 22.351.356.525 — Disposal from intangible assets
Perolehan Properti investasi (246.305.184.393) (612.597.283.472) Acquisition of investment property
Kas bersih digunakan untuk aktivitas investasi (1.268.693.570.215) (2.447.297.916.447) Net cash used in investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan penerbitan obligasi 434.620.000.000 503.725.000.000 Proceed from bond issuance
Pembayaran biaya emisi (4.865.392.400) (3.162.953.250) Payment of issuance
Pembayaran obligasi (850.000.000.000) (1.143.565.000.000) Payment of bonds
Penerimaan penerbitan sukuk - 126.754.000.000 Addition Sukuk Mudharabah
Pembayaran sukuk (400.000.000.000) — Payment of sukuk
Penerimaan utang bank 15.385.334.232.803 15.058.611.923.185 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (12.734.131.991.228) (13.032.633.101.279) Repayment of bank loans
Penerimaan utang non bank 34.191.459.130 — Proceeds from non-bank loans
Pembayaran utang non bank (314.292.000.000) — Repayment of non-bank loans
Kas bersih diperoleh dari aktivitas pendanaan 1.550.856.308.305 1.509.729.868.656 Net cash provided by financing activities
PENURUNAN BERSIH KAS DAN SETARA KAS (1.111.320.008.154) - (2.486.030.466.084) NET DECREASE IN CASH AND CASH EQUIVALENTS
PERUBAHAN PENGARUH SELISIH KURS 3.559.597.348 179.837.921 EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 4.176.799.592.748 5.441.315.032.120 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF YEAR
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 3.069.039.181.942 2.955.464.403.957 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes form an integral part of these financial
keuangan secara keseluruhan. statements.
7
Page 11
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. INFORMASI UMUM 1. GENERAL INFORMATION
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT PP (Persero) Tbk (Perusahaan) semula berbentuk N.V. PT PP (Persero) Tbk (the Company) was initially named N.V.
Pembangunan Perumahan, yang merupakan hasil peleburan Pembangunan Perumahan, which resulted from merger of a
suatu Perusahaan Bangunan bekas milik Bank Industri Negara construction company owned by Bank Industri Negara
yang didirikan berdasarkan Akta Notaris Raden Mr. Soewandi di established under notary deed No.48 dated August 26, 1953 of
Jakarta, No.48 tanggal 26 Agustus 1953 (Bank Industri Negara the notary Raden Mr. Soewandi in. Bank Industri Negara was
kemudian dilebur menjadi Bank Pembangunan Indonesia), dan then merged to Bank Pembangunan Indonesia. Subsequently
selanjutnya berdasarkan Undang-Undang No.19 PRP Tahun based on the Law No.19 PRP Year 1960 was merged to P.N.
1960 dilebur ke dalam P.N. Pembangunan Perumahan, suatu Pembangunan Perumahan, a state owned company established
Perusahaan Negara yang didirikan berdasarkan Peraturan under the Government Regulation No.63 Year 1961 dated
Pemerintah No.63 Tahun 1961 tanggal 29 Maret 1961 tentang March 29, 1961, published in the State Gazette No.84/1961,
Pendirian Perusahaan Negara Pembangunan Perumahan, yang and Supplement No. 2218.
telah diumumkan dalam Lembaran Negara Republik Indonesia
No.84/1961, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonesia
No.2218.
Selanjutnya berdasarkan Peraturan Pemerintah No.39 Tahun Subsequently by the Government Regulation No.39 Year 1971
1971 tentang Pengalihan Bentuk Perusahaan Negara (PN) on reforming the state owned company - PN Pembangunan
Pembangunan Perumahan Menjadi Perusahaan Perseroan Perumahan to become Perseroan (Persero) which was published
(Persero), yang telah diumumkan dalam Lembaran Negara in the State Gazette No.50 Year 1971 the Company’s legal form
Republik Indonesia No.50 tahun 1971, bentuk Perusahaan was changed into Perusahaan Perseroan (Persero), established
Negara Pembangunan Perumahan diubah menjadi Perusahaan by notarial deed No.78 dated March 15, 1973 in conjunction
Perseroan (Persero) dan didirikan dengan Akta Perseroan with Deed of Amendment No.247 dated March 21, 1974 both
Terbatas PT Pembangunan Perumahan No.78 tanggal 15 Maret made by notary Kartini Muljadi, S.H., in Jakarta which was
1973 Jo. Akta Perubahan No.247 tanggal 21 Maret 1974, approved by the Minister of Justice with his decree Y.A.5/105/2
keduanya dibuat dihadapan Kartini Muljadi, S.H., Notaris di dated March 30, 1974; registered in the Jakarta District Court
Jakarta (“Akta Pendirian”), yang telah mendapat pengesahan on April 3, 1974, under register numbers No.1186 and 1187
dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia berdasarkan and was published in the State Gazette No.48 dated September
Keputusannya No.Y.A.5/105/2 tanggal 30 Maret 1974; 14, 1974, Supplement No.249/1974.
didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta pada tanggal 3 April
1974, di bawah No.1186 dan 1187; dan diumumkan dalam
Berita Negara Republik Indonesia No.48 tanggal 14 September
1974, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia
No.249/1974.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Articles of association of the Company have been several
perubahan, terakhir dengan akta No. 31 tanggal 14 April 2023 times amended most recently by deed No. 31 dated April 14,
dari Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di 2023 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a
Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapatkan persetujuan notary in Jakarta, which has been approved by the Ministry of
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. Law and Human Rights No. AHU-0023121.AH.01.02. Year 2023
AHU-0023121.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal 17 April 2023. dated April 17, 2023.
b. Maksud, Tujuan dan Kegiatan Usaha b. Objectives, Goals and Business Activities
Maksud dan tujuan Perseroan ialah turut serta melakukan The purpose, objectives and business activities of the Company
usaha di bidang Industri, Konstruksi, Engineering Procurement are to engage in industry, construction, engineering
dan Construction (EPC), perdagangan, pengelolaan kawasan, procurement and construction (EPC), trade, area management,
layanan jasa peningkatan kemampuan dibidang konstruksi, jasa capacity building service in construction, engineering and
engineering dan perencanaan, pengembangan serta planning service, development and optimization of the
optimalisasi pemanfaaatan sumber daya Perseroan untuk utilization of the Company’s resources to produce goods and/or
menghasilkan barang dan/atau jasa yang bermutu tinggi dan high quality and highly competitive services, to obtain or
berdaya saing kuat, untuk mendapatkan atau mengejar pursue profits to increase the value of the Company by applying
keuntungan guna meningkatkan nilai Perseroan dengan the principles of a limited liability company.
menerapkan prinsip-prinsip Perseroan Terbatas.
Untuk mencapai maksud dan tujuan, Perusahaan melaksanakan To achieve the aims and objectives above the Company can
kegiatan usaha sebagai berikut: carry out business activities as follows:
Kegiatan usaha utama sebagai berikut: The main business activities are as follows:
i. Pekerjaan Pelaksanaan Konstruksi dan Investasi i. Construction and Investment Jobs
• Mencakup pekerjaan sipil seperti drainase dan • Includes civil works such as drainage and irrigation
jaringan pengairan; bangunan bawah air; bendung, networks; underwater buildings; weirs, dams and
bendungan dan terowongan; bangunan pengelolaan tunnels; clean water, and wastewater management
air bersih dan air limbah; jalan, jembatan landasan buildings; roads, runway bridges and ground drilling
dan lokasi pengeboran darat; jalan dan jembatan locations; road and railroad bridges, MRT; jetties/
kereta api, MRT; dermaga/pelabuhan, penahan ports, wave and ground barrier; reclamation and
gelombang dan tanah; reklamasi dan pengerukan; dredging; rice field printing and land clearing;
pencetakan sawah dan pembukaan lahan; jasa electricity support services; landscaping; drilling;
penunjang tenaga listrik; pertamanan; pengeboran; airport; piping; maintenance of production facilities;
bandar udara; perpipaan; perawatan fasilitas ground transportation station; construction of
produksi; stasiun transportasi darat; konstruksi telecommunications building facilities; stake work;
fasilitas bangunan telekomunikasi; pekerjaan other civil buildings.
pancang; bangunan sipil lainnya.
8
Page 12
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Mencakup pekerjaan gedung seperti konstruksi • Includes building works such as health building
gedung kesehatan; konstruksi gedung pendidikan; construction; education building construction; other
konstruksi gedung lainnya; konstruksi gedung tempat building construction; residential building
tinggal; konstruksi gedung perkantoran; konstruksi construction; office building construction; lodging
gedung penginapan; pengerjaan pemasangan kaca building construction; work on the installation of glass
dan aluminium; pengerjaan lantai, dinding, peralatan and aluminum; work on floors, walls, sanitary and
saniter dan plafon; pengecatan; pemasangan pondasi ceiling equipment; painting; installation of foundations
dan tiang pancang; pemasangan perancah (steiger); and piles; mounting scaffolding (Steiger); expenditure
konstruksi gedung pembelanjaan; konstruksi gedung building construction; construction of buildings for
tempat hiburan dan olahraga; pemasangan bangunan entertainment and sports venues; installation of
prafabrikasi untuk gedung; konstruksi gedung prefabricated buildings for buildings; industrial
industri; dekorasi interior; dekorasi eksterior; building construction; interior decoration; exterior
penyelesaian konstruksi bangunan lainnya. decoration; completion of other building constructions.
• Mencakup konstruksi bangunan seperti instalasi listrik; • Includes building construction such as electrical
instalasi mekanikal; instalasi elektronika; instalasi installations; mechanical installation; electronic
pemanas dan geotermal; instalasi minyak dan gas; installation; heating and geothermal installation; oil
transmisi tenaga listrik; instalasi pendingan dan and gas installations; electric power transmission;
ventilasi udara; instalasi konstruksi lainnya ytdl; cooling installation and air ventilation; other
pembangkitan tenaga listrik; konstruksi bangunan construction installations; electricity generation;
pengolahan dan penampungan barang minyak dan construction of processing buildings and storage of oil
gas; industri bangunan lepas pantai dan bangunan and gas goods; the offshore building industry and the
terapung; konstruksi sentral telekomunikasi; instalasi floating building; telecommunications central
telekomunikasi; aktivitas teknologi informasi dan jasa construction; telecommunications installation;
komputer lainnya. information technology activities and other computer
services.
ii. Properti, meliputi namun tak terbatas pada bidang ii. The property, including but not limited to the hotels,
perhotelan, apartemen, perkantoran, kawasan industri, apartment, office, industrial estate, tourism area, clean
kawasan pariwisata, pengelolaan air bersih dan limbah, water and waste management, sports facilities and other
sarana olah raga dan produk properti lainnya. property products.
• Realti, meliputi namun tidak terbatas pada bidang • Realty, including but not limited to the provision of
penyediaan kawasan siap bangun, pengadaan ready to build areas, housing procurement, housing
perumahan, pengelolaan kawasan perumahan. area managements.
• Melakukan usaha pengembangan kawasan sarana dan • Conducting business on the development of facilities
prasarananya, pembangunan dan penjualan. and infrastructure areas, construction and sales.
• Perhotelan, bumi perkemahan, persinggahan karavan, • Hospitality, campgrounds, caravan stops, tourist
pondok wisata, penyediaan akomodasi jangka pendek lodges, provision of other short-term accommodation.
lainnya.
iii. Pengelolaan kawasan iii. District Management
• Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa. • Real estate that is owned or leased.
• Real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak. • Real estate on a fee or contract basis.
• Perencanaan dan pengawasan pekerjaan konstruksi • Planning and supervision of construction work which
yang meliputi pekerjaan sipil, pekerjaan gedung, includes civil works, building works, electrical
pekerjaan mekanikal elektrikal, radio telekomunikasi mechanical works, telecommunications radios and
dan instrumentasi dan perbaikan/pemeliharaan dan instrumentation and repairs/ maintenance and
konsultansi. consultancy.
• Pengukuran, penggambaran perhitungan dan • Measurement, drawing of calculation and
penetapan biaya pekerjaan konstruksi. determination of construction work cost.
• Layanan jasa konsultasi manajemen, manajemen • Management consulting services, construction project
proyek konstruksi, rekayasa industri, engineering dan management, industrial engineering, engineering and
perencanaan. planning.
• Pengukuran, penggambaran perhitungan dan • Measurement, drawing of calculation and
penetapan biaya pekerjaan konstruksi. determination of construction work cost.
iv. Kegiatan Usaha Instalasi Bangunan Gedung dan Bangunan iv. Business Activities in Building Buildings and Civil Buildings
Sipil
• Instalasi mekanikal. • Mechanical installation.
• Instalasi konstruksi lainnya yang tidak dapat • Other construction installation which cannot be
diklasifikasikan ditempat lain. classified elsewhere.
v. Jasa Perdagangan bahan komponan bangunan dan v. Trading services for building components and construction
peralatan konstruksi equipment
• Penyewaan alat konstruksi dengan operator. • Rental of construction equipment with the operator.
vi. Pengelolaan Gedung vi. Building Management
vi. Pengembangan Sistem vi. System Development
vii. Pelaksanaan pekerjaan EPC vii. Implementation of EPC Work
Kegiatan usaha penunjang yang mendukung kegiatan Supporting business activities that support the Company's
usaha utama Perusahaan adalah: main business activities are:
• Melakukan usaha pemasok, jasa keagenan, jasa • Conducting business of suppliers, agency services,
handling impor dan ekspor dan jasa ekspedisi/ import and export handling services and expedition/
angkutan darat serta perdagangan umum. land transportation services and general trade.Doing
business in the field of agro industry.
• Melakukan usaha dalam bidang agro industri. • Doing business in the field of agro industry.
• Melakukan usaha dalam bidang jasa dan teknologi • Doing business in services and information technology
informasi dan kepariwisataan. and tourism.
• Investasi dan/atau pengelolaan usaha di bidang • Investment and / or business management in the field
prasarana dan sarana dasar. of basic infrastructure and facilities.
9
Page 13
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Infrastruktur jalan tol, kereta api, pelabuhan. • The toll road, railroad, port infrastructure.
• Energi dan energi terbarukan. • Energy and renewable energy.
• Pabrikasi dan komponan produk jadi. • Manufacturing and manufacturing of finished
• Mekanikal dan kelistrikan untuk bangunan, industri • Mechanical and electricity for buildings, industries and
dan gedung. buildings.
• Elektronik dan komunikasi usaha-usaha lain yang • Electronics and communication of other businesses
menunjang usaha pokok Perseroan tersebut. that support the Company's main business.
• Pabrikasi komponen dan peralatan konstruksi • Manufacturing of construction components and
equipment.
• Penyewaan peralatan konstruksi • Construction equipment rental.
• Melaksanakan usaha dalam jasa bidang informasi dan • Carry out business in information and tourism
kepariwisataan. services.
• Industri alat angkutan lainnya. • Other transportation equipment industry.
• Pengadaan listrik, gas, uap/air panas dan udara • Supply of electricity, gas, steam / hot water and cold
dingin. wind
• Pengadaan air, pengelolaan sampah dan daur ulang. • Water supply, waste management and recycling.
• Pengadaan air. • Water supply.
• Pengelolaan limbah. • Waste management.
• Pengelolaan sampah dan daur ulang. • Waste management and recycling.
Ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama meliputi jasa The current business activities of the Company are in
konstruksi, realti (pengembang) dan properti, pracetak, construction services, real estate (developer) and
peralatan dan investasi di bidang infrastruktur dan energi. properties, precast, equipment, and investment in
infrastructure and energy.
Pemegang saham langsung dan terakhir Perusahaan The Company’s immediate and the ultimate shareholder is
adalah pemerintah Republik Indonesia. government of the Republic of Indonesia.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan kantor pusat The Company is domiciled in Jakarta, with head office is
perusahaan beralamat di Jl. Letjend. TB Simatupang No. located at Jl. Letjend. TB Simatupang No. 57 Pasar Rebo
57, Pasar Rebo - Jakarta Timur. - Jakarta Timur.
Perusahaan mempunyai 1.677 dan 1.780 karyawan The Company had total number of employees of 1,677 and
masing- masing pada 30 September 2024 dan 31 1,780 as of September 30, 2024 and December 31, 2023
Desember 2023 (diaudit). (audited), respectively.
c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
Perusahaan The Company
Perusahaan telah menerima pernyataan efektif dari Ketua The Company obtained Effective Statement No.S-858/BL/2010
Badan Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan on January 29, 2010 from the Head of Capital Market and
(BAPEPAM LK) dengan surat No.S-858/BL/2010 tanggal 29 Financial Institution Supervisory Agency (BAPEPAM - LK) for
Januari 2010 untuk melakukan penawaran perdana kepada limited public offering of 1,038,976,500 shares of Series B with
masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham Seri B baru par value of Rp.100 per share, at an offering price of Rp.560
dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan harga penawaran per share. Those shares were listed in the Indonesian Stock
Rp 560 per saham. Saham-saham tersebut dicatatkan pada Exchange on February 9, 2010 amounted to 4,842,436,500
Bursa Efek Indonesia tanggal 9 Pebruari 2010 sebanyak shares.
4.842.436.500 lembar.
Pada tanggal 24 November 2016, Perusahaan memperoleh On November 24, 2016, the Company obtained the approval
Surat Persetujuan No.S-693/D.04/2016 dari Otoritas Jasa Letter No.S-693/D.04/2016 from Financial Services Authority
Keuangan untuk mengadakan Pencatatan Saham Tambahan (OJK) to issue additional shares through Issuance of Preemptive
melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD) sebanyak Rights (IPS) for 1,357,460,854 shares with par value of Rp 100
1.357.460.854 saham dengan nilai nominal sebesar Rp.100 (in full amount) per share and exercise price of Rp.3,750 (in full
(dalam nilai penuh) per saham dengan harga pelaksanaan amount) per share. Accordingly, the issued and fully paid
sebesar Rp 3.750 (dalam nilai penuh) per saham. Dengan shares increased from 4,842,436,500 shares to 6,199,897,354
demikian, modal ditempatkan dan disetor penuh meningkat dari shares and has been listed on the Indonesia Stock Exchange.
4.842.436.500 saham menjadi 6.199.897.354 saham dan telah
dicatat di Bursa Efek Indonesia.
Entitas anak Subsidiaries
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari
Otoritas Jasa Keuangan melalui surat No.S181/D.04/2015 Otoritas Jasa Keuangan melalui surat No.S181/D.04/2015
tanggal 8 Mei 2015 untuk melakukan penawaran umum tanggal 8 Mei 2015 untuk melakukan penawaran umum
perdana kepada masyarakat atas 4.912.346.000 lembar saham perdana kepada masyarakat atas 4,912,346,000 lembar saham
baru dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan harga baru dengan nilai nominal Rp 100 per saham dan harga
penawaran Rp 185 per saham. Seluruh saham PT PP Properti, penawaran Rp 185 per saham. Seluruh saham PT PP Properti,
Tbk sebanyak 14.044.844.000 lembar saham pada tanggal 19 Tbk sebanyak 14,044,844,000 lembar saham pada tanggal 19
Mei 2015 telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Mei 2015 telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
10
Page 14
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari
Otoritas Jasa Keuangan melalui surat No.S-155/D.04/2017 Otoritas Jasa Keuangan melalui surat No.S-155/D.04/2017
tanggal 27 Maret 2017 untuk melakukan penawaran umum tanggal 27 Maret 2017 untuk melakukan penawaran umum
terbatas dalam rangka penambahan modal dengan memberikan terbatas dalam rangka penambahan modal dengan memberikan
hak memesan efek terlebih dahulu I ("PMHMETD I") kepada hak memesan efek terlebih dahulu I ("PMHMETD I") kepada
masyarakat atas 5.498.047.883 lembar saham baru dengan masyarakat atas 5,498,047,883 lembar saham baru dengan
nilai nominal Rp 25 per saham dan harga penawaran Rp 280 nilai nominal Rp 25 per saham dan harga penawaran Rp 280
per saham. Seluruh saham hasil penambahan modal telah per saham. Seluruh saham hasil penambahan modal telah
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
Seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh PT PP Properti, The issued and fully paid shares of PT PP Properti, Tbk
Tbk sejumlah 5.498.047.883 saham telah dicatat pada Bursa amounted to 5,498,047,883 shares has been listed on the
Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk
Saham PT PP Presisi Tbk ditawarkan perdana kepada The shares of PT PP Presisi Tbk were initially offered to the
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada public and listed on the Indonesia Stock Exchange (IDX) on
tanggal 20 Nopember 2017 sejumlah 2.351.221.000 saham November 20, 2017 totaling 2,351,221,000 shares with a
dengan nilai nominal Rp.100 per saham. Sesuai dengan nominal value of Rp.100 per share. In accordance with the
persetujuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No.S-442/D.04/2017 approval of the Financial Services Authority (OJK) No.S-442/
tanggal 16 Nopember 2017, seluruh saham ditempatkan dan D.04/2017 November 16, 2017, issued and fully paid shares of
disetor penuh PT PP Presisi, Tbk sejumlah 10.224.271.000 PT PP Presisi, Tbk amounted to 10,224,271,000 shares has
saham telah dicatat pada Bursa Efek Indonesia. been listed on the Indonesia Stock Exchange.
d. Penawaran Umum Obligasi d. Public Offering of Bonds
Perusahaan The Company
Perusahaan telah melakukan penawaran obligasi berkelanjutan The company has been offering Sustainable Bonds I phase II
I tahap II tahun 2015 kepada masyarakat sejumlah year 2015 amounting to Rp300,000,000,000 to the public with
Rp300.000.000.000 berjangka waktu 60 bulan. Penerbitan a period of 60 months. Issuance of bonds has been noted on
obligasi Perusahaan telah dicatatkan pada Bursa Efek the Indonesia Stock Exchange.
Indonesia.
Perusahaan telah melakukan penawaran Surat Berharga The company has been offering Securities Perpetual phase I
Perpetual tahap I tahun 2018 kepada masyarakat sejumlah year 2018 amounting to Rp150,000,000,000 for the public,
Rp150.000.000.000 yang diterbitkan pada tanggal 15 Mei 2018 published on May 15, 2018 with has no time limit or up to
dengan tidak mempunyai batas waktu atau sampai dengan tackle options in the third year since the date of issuance.
dilaksanakannya opsi beli yaitu pada tahun ketiga sejak tanggal
penerbitan.
Selanjutnya Perusahaan telah melakukan beberapa kali Selanjutnya Perusahaan telah melakukan beberapa kali
penawaran obligasi kepada masyarakat seperti yang diuraikan penawaran obligasi kepada masyarakat seperti yang diuraikan
pada Catatan atas laporan keuangan No.37 – Utang Obligasi. pada Catatan atas laporan keuangan No.37 – Utang Obligasi.
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk obtained Effective Statement No.S-80/
Otoritas Jasa Keuangan (OJK), melalui surat No.S-80/ D.04/2018 dated June 28, 2018 from Indonesia Financial
D.04/2018 pada tanggal 28 Juni 2018 untuk melakukan Service Authority (OJK) for limited offering obligation of
penawaran obligasi kepada masyarakat sejumlah Rp665,500,000,000 consisting of A Series 2018 amounting
Rp665.500.000.000 yang terdiri dari Seri A 2018 dengan nilai Rp523,000,000,000 in period of 36 months, and B Series 2018
Rp523.000.000.000 berjangka waktu 36 bulan, dan Seri B 2018 amounting Rp142,500,000,000 in period of 60 months. All of
dengan nilai Rp142.500.000.000 berjangka waktu 60 bulan. the Company’s bonds have been listed in the Indonesia Stock
Penerbitan obligasi Perusahaan telah dicatatkan pada Bursa Exchange.
Efek Indonesia.
Pada tanggal 23 Juni 2016 Perusahaan telah menerima Pada tanggal 23 Juni 2016 Perusahaan telah menerima
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
(sebelumnya BAPEPAM-LK), melalui surat No.S-313/D.04/2016 (sebelumnya BAPEPAM-LK), melalui surat No.S-313/D.04/2016
untuk melakukan penawaran obligasi kepada masyarakat untuk melakukan penawaran obligasi kepada masyarakat
sejumlah Rp.600.000.000.000 yang terdiri dari Seri A sejumlah Rp.600.000.000.000 yang terdiri dari Seri A
(PPPRO01A) dengan nilai Rp200,000,000,000 berjangka waktu (PPPRO01A) dengan nilai Rp200,000,000,000 berjangka waktu
36 bulan, dan Seri B (PPPRO01B) dengan nilai 36 bulan, dan Seri B (PPPRO01B) dengan nilai
Rp400,000,000,000 berjangka waktu 60 bulan. Penerbitan Rp400,000,000,000 berjangka waktu 60 bulan. Penerbitan
obligasi PT PP Properti Tbk pada tanggal 11 Juli 2016 telah obligasi PT PP Properti Tbk pada tanggal 11 Juli 2016 telah
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
PT PP Properti Tbk telah melakukan beberapa kali penawaran PT PP Properti Tbk has made several offers of bonds to the
obligasi kepada masyarakat seperti yang diuraikan pada public as described in the Notes to financial statements No. 37 -
Catatan atas laporan keuangan No. 37 - Utang Obligasi. Bond Payables.
e. Susunan Pengurus e. The Management
Susunan pengurus Perusahaan mengalami perubahan The Company’s management has been amended based on Deed
berdasarkan Akta No. 53 tanggal 29 April 2024 dan Akta No. 26 No. 53 dated April 29, 2024 and Deed No. 26 dated December
tanggal 18 Desember 2023. Susunan pengurus Perusahaan 18, 2023. The Company’s management as of September 30,
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023 2024 and December 31, 2023 is as follows:
adalah sebagai berikut:
11
Page 15
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama dan Dhony Rahajoe Dhony Rahajoe Chairman and Independent
Independen Commissioner
Komisaris Independen Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Independent Commissioners
Dr. Jaya Kesuma, S.H., M.Hum Dr. Jaya Kesuma, S.H., M.Hum
Ir. Pundjung Setya Brata, M.M
Komisaris Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM., M.Ak., Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM., M.Ak., Commissioners
CFE., CFr.A., CA., QIA, CGCAE, ASEAN CFE., CFr.A., CA., QIA, CGCAE, ASEAN
CPA CPA
Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc
Loso Judijanto, S.Si, MM, M.Stats
Direksi: Directors:
Direktur Utama Ir. Novel Arsyad, MM Ir. Novel Arsyad, MM President Director
Direktur Strategi Korporasi I Gede Upeksa Negara, ST Ir. Sinur Linda Gustina Director of Corporate
dan Human Capital Strategy and Human
Management Capital Management
Direktur Keuangan Agus Purbianto, SE., Ak., MM Director of Finance
Direktur Keuangan dan Agus Purbianto, SE., Ak., MM Director of Finance and Risk
Manajemen Risiko Management
Direktur Manajemen Risiko Ing. Tommy Wiranata Anwar, M.Sc., Director of Risk Management
dan Legal CRMP., CRGP. and Legal
Direktur Operasi Bidang Ir. Yuyus Juarsa, MM Ir. Yuyus Juarsa, MM Director of Operation Building
Gedung Field
Direktur Operasi Bidang Ir. Yul Ari Pramuraharjo, MM Ir. Yul Ari Pramuraharjo, MM Director of Operation
Infrastruktur Infrastructure Field
Direktur Operasi Bidang EPC Ir. Eddy Herman Harun Director of Operation EPC
Field
Komite Audit Audit Committee
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT PP (Persero) Based on the Decree of the Board of Commissioners of PT PP
Tbk No. 004/SK/KOM/PP/06/2024 tanggal 25 Juni 2024 tentang (Persero) Tbk No. 004/SK/KOM/PP/06/2024 dated June 25,
Pemberhentian dan Pengangkatan Anggota Komite Audit dan 2024 concerning the Dismissal and Appointment of Audit
No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 tanggal 17 April 2022 tentang Committe member and No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 dated
Pemberhentian dan Pengangkatan Ketua Komite Audit April 17, 2022 concerning the Dismissal and Appointment of the
Perusahaan. Chairman of the Audit Committee the Company.
Susunan Komite Audit per 30 September 2024 dan 31 The Audit Committee composition September 30, 2024 and
Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Ketua Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Chairman
Sekretaris Ir. Pundjung Setya Brata, M.M Loso Judijanto, S.Si, MM, M.Stats Secretary
Anggota Dr. Aria Farah Mita, MSM, CPA, CIFRS, Ir. Sularso Members
CA
Handoko Tripriyono, CPA Handoko Tripriyono, CPA
12
Page 16
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Sekretaris Perusahaan f. Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. 066/SK/ Based on the Decree of the Board of Directors of the Company
PP/DIR/2024 tanggal 27 Juni 2024, tentang Pengangkatan No. 066/SK/PP/DIR/2024 dated June, 27 2024, concerning the
Sekretaris Perusahaan, menetapkan membebaskan Tn. Appointment of Corporate Secretary, determined to release Mr.
Bakhtiyar Efendi dari jabatan Sekretaris Perusahaan dan Bakhtiyar Efend from the position of Corporate Secretary and
serentak dengan itu mengangkat Tn. Joko Raharjo sebagai simultaneously appointed Mr. Joko Raharjo as Corporate
Sekretaris Perusahaan, berlaku efektif sejak tanggal 27 Juni Secretary, effective since June 27, 2024.
2024.
g. Audit Internal g. Internal Audit
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. 089/SK/ Based on the Decree of the Board Directors of the Company No.
PP/DIR/2023 tanggal 27 Juni 2023, tentang Pengangkatan 089/SK/PP/DIR/2023 dated June 27, 2023, concerning the
Senior Vice President, Head of Internal Audit Bureau, Appointment of Senior Vice President, Head of Internal Audit
menetapkan I Komang Sudarma sebagai Senior Vice President, Bureau, appointing I Komang Sudarma as Senior Vice
Head of Internal Audit Bureau, berlaku efektif sejak tanggal 27 President, Head of Internal Audit Bureau, effective from June
Juni 2023, menggantikan Dwi Muji Raharja selaku Senior Vice 23, 2023, replacing Dwi Muji Raharja as Senior Vice President,
President, Head of Internal Audit Bureau sebelumnya yang Head of Internal Audit Bureau previously who had retired based
telah pensiun berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan on the Decree of the Board Directors of the Company No. 069/
No. 069/SK/PP/DIR/2023. SK/PP/DIR/2023.
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi h. Consolidated Subsidiaries
Laporan keuangan konsolidasian meliputi akun-akun The consolidated financial statements include the Company and
Perusahaan dan entitas anak (Grup) sebagai berikut: subsidiaries (Group) accounts as follows:
Sebelum eliminasi/Before elimination
Tahun Persentase
operasi kepemilikan/ Jumlah Aset/Total Assets Jumlah pendapatan/Total revenues
Bidang usaha/
Domisili/ komersial/ Percentage of
Entitas anak/Subsidiaries Nature of 30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 30 September/
Domicile Start of Ownership (%)
Business September 30, December 31, September 30, September 30,
Commercial
Operations
2024 2023 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan langsung/Direct ownership
Konstruksi/General
PT PP Urban (PPUB) Jakarta 1989 99,99% 99,99% 2.420.988.319.105 2.558.244.009.350 278.044.677.824 607.307.311.241
constuction
Realti dan properti/
PT PP Properti Tbk (PPRO) Jakarta Realty and 2013 64,96% 64,96% 18.456.637.414.312 19.693.388.488.647 287.813.751.317 371.054.834.338
property
Jasa sewa/Rental
PT PP Presisi Tbk (PPRE) Jakarta 2004 76,99% 76,99% 7.792.852.802.843 7.164.990.158.055 2.719.305.543.333 2.573.408.336.666
services
Penyediaan tenaga
PT PP Energi (PPEN) Jakarta listrik/Electricity 2016 99,05% 99,05% 1.767.912.822.334 1.865.421.697.627 71.683.979.574 113.702.577.928
supply
Infrastruktur/
PT PP Infrastruktur (PPIN) Jakarta 2016 99% 99% 3.333.267.085.968 3.024.024.049.588 382.608.627.007 525.362.318.035
Infrastructure
Realti dan properti/
PT Sinergi Colomadu (SCM) Solo Realty and 2018 98,58% 95,7% 143.771.698.828 150.234.969.353 4.954.858.255 4.619.395.601
property
Realti dan properti/
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) Surabaya Realty and 2011 67,82% 67,82% 381.655.856.168 392.153.392.824 40.332.384.080 28.582.563.561
property
Pembangunan dan
pengusahaan jalan
Jawa
PT PP Semarang Demak (PPSD) tol/Construction 2022 75,1% 75,1% 6.230.869.584.121 6.069.245.308.142 58.125.212.000 51.282.535.000
Tengah
and Development
Toll Road
Realti dan properti/
Jawa
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) Realty and 2019 79,04 % 79,04% 159.709.832.772 - 153.490.288.361 - 15.679.910.697 18.389.211.594
Tengah
property
Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/Indirect ownership through subsidiaries
PT Griyaton Indonesia (GTI) Jakarta Pracetak/ 1981 97,69% 97,69% 246.442.073.603 246.704.558.264 - 47.500.000
melalui/through PPUB Precast
PT Gitanusa Sarana Niaga (GSN) Surabaya Realti dan properti/ 2006 99,99% 99,99% 305.016.733.389 314.714.430.897 16.335.870.644 15.133.135.784
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Hasta Kreasi Mandiri (HKM) Balikpapan Realti dan properti/ 1995 99,00% 99,00% 838.306.369.421 837.715.752.067 12.063.810.975 55.675.071.824
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Wisma Seratus Sejahtera (WSS) Depok Realti dan properti/ 2012 55,00% 55,00% 335.168.786.976 341.524.107.175 42.780.423.514 64.717.752.958
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PP Properti Jababeka Residen 52,60% 52,60%
Cikarang Realti dan properti/ 2016 402.672.106.069 396.855.446.660 - -
(PPJR)
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO Sampurna Jaya (PPSJ) Surabaya Realti dan properti/ 2017 77,14% 77,14% 759.750.562.887 658.854.324.033 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO Suramadu (PPRS) Surabaya Realti dan properti/ 2019 60,00% 60,00% 578.233.280.442 577.653.493.727 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT PPRO BIJB Aerocity Development 68,30% 68,30%
Jawa Barat Realti dan properti/ 2019 390.353.974.873 390.228.683.030 - 5.161.470.907
(PPBA)
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Limasland Realty Cilegon (LRC) Cilegon Realti dan properti/ 2016 70,00% 70,00% 81.270.154.622 81.100.075.809 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
13
Page 17
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Grahaprima Realtindo (GPR) Yogyakarta Realti dan properti/ 2014 99,00% 99,00% 87.064.333.569 85.441.553.060 - -
Realty and
melalui/through PPRO
property
Pekanbaru Permai Propertindo (PPP) Pekanbaru Realti dan properti/ 2014 97,50% 97,50% 256.606.081.661 256.637.782.115 16.195.591.635 15.791.970.072
Realty and
melalui/through PPRO
property
PT Lancarjaya Mandiri Abadi (LMA) Jakarta Konstruksi/ 1994 51,00% 51,00% 2.745.542.971.273 2.367.181.386.465 1.064.124.564.300 848.819.683.949
General
melalui/through PPRE
constuction
Penyediaan tenaga 75,00% 75,00%
PT Sepoetih Daya Prima (SDP) Jakarta 2014 109.234.125.304 114.985.001.859 - -
listrik/
melalui/through PPEN Electricity supply
Kontraktor 70,00% 70,00%
PT Odira Energi Karang Agung eksplorasi dan
Jakarta 2017 942.174.823.588 963.538.797.559 71.683.979.574 113.702.577.928
(OEKA) produksi minyak
dan gas/
Oil and gas
exploration and
melalui/through PPEN
production
contractor
Penimbunan dan 73,00% 73,00%
PT Mahkota Dinamika Niaga (MDN) Jakarta Penyimpanan 2017 61.151.183.349 65.014.388.345 - -
Minyak/
Oil storage
melalui/through PPEN
business activities
Pengolahan air 99,00% 99,00%
PT Widya Tirta Selaras (WTS) Bekasi 2018 143.032.050.797 136.773.775.301 18.032.623.596 19.388.268.833
minum/
Drinking water
melalui/through PPIN
treatment
Tangerang Pengolahan air 99,00% 99,00%
PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM) 2020 559.114.443.097 519.784.115.066 58.371.601.292 66.751.517.201
Selatan minum/
Drinking water
melalui/through PPIN
treatment
PT Ultra Mandiri Telekomunikasi Jakarta 99,00% 99,00%
Telekomunikasi/ 2019 352.664.127.913 268.587.419.094 73.971.604.421 63.604.000.000
(UMT) Timur
melalui/through PPIN Telecommunication
Pengolahan air 75,00% 75,00%
PT PP Krakatau Tirta (PPKT) Gresik 2021 977.980.816.729 909.073.809.409 110.698.970.077 107.894.640.455
minum/
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air 70,00% 70,00%
PT PP Tirta Riau (PPTR) Riau 2020 794.755.119.896 767.698.135.222 27.707.363.321 155.192.611.211
minum/
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air 85,00% 85,00%
PT PP Tirta Madani (PPTM) Riau 2020 395.796.749.044 339.557.535.372 88.449.379.877 103.909.725.482
minum/
melalui/through PPIN Water treatment
Pengolahan air 51,00% 51,00%
PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM) Bekasi 2020 62.447.648.335 48.223.064.395 5.377.084.424 8.621.554.852
minum/
Water treatment
PT PP Urban (PPUB) PT PP Urban (PPUB)
PPUB didirikan berdasarkan Akta Notaris Ir. Nanette Cahyanie PPUB was established based on the deed of the notary Mrs. Ir.
Handari Adi Wasito, S.H., No 64 tanggal 24 Desember 2013 dan Nanette Cahyanie Handari Adi Wasito, S.H., No. 64 dated
telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi December 24, 2013. and has been approved by the Minister of
Manusia Republik Indonesia No AHU-01792.AHA.01.02 tanggal Law and Human Rights of the Republic of Indonesia with its
13 Januari 2014. Terakhir mengalami perubahan anggaran letter No AHU-01792.AHA.01.02 dated January 13, 2014. The
dasar dengan Akta No 5 tanggal 5 Desember 2017 yang dibuat articles of Association has been amended with the most
dihadapan Nofriwati Amiruddin, S.H. dan telah mendapat recently by Deed No. 5 dated December 5, 2017 notary
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Nofriwati Amiruddin, S.H. and has been approved by the
Republik Indonesia pada dengan surat No Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
AHU-0007723.AH.01.02 tanggal 3 April 2017. no.AHU-0007723.AH.01.02 dated April 3, 2017.
Maksud dan tujuan PPUB adalah bergerak dalam bidang The purpose and objective of PPUB are construction, precast
konstruksi, manufaktur beton pracetak dan pengelolaan concrete manufacturing and building management.
gedung.
Entitas anak yang berada dibawah PPUB sebagai berikut: The subsidiary under PPUB is as follows:
– PT Griyaton Indonesia – PT Griyaton Indonesia.
Pada Bulan Agustus 2016, PPUB mengakuisisi 96,57% In Agustus 2016, PPUB acquired 96.57% of the shares of
saham PT Griyaton Indonesia dengan nilai perolehan PT Griyaton Indonesia with a acquisition value of
sebesar Rp40.000.000.000. Rp40.000.000.000.
Pada 31 Desember 2021 dan 2020, kepemilikan saham As of December 31, 2021 dan 2020, PPUB's share
PPUB terhadap PT Griyaton Indonesia sebesar 97,69%. ownership in PT Griyaton Indonesia was 97.69%.
PT PP Properti Tbk (PPRO) PT PP Properti Tbk (PPRO)
PPRO didirikan berdasarkan akta keputusan Rapat Umum PPRO was established based on the deed of the decision of the
Pemegang Saham Luar Biasa No. 18 tanggal 12 Desember Extraordinary General Meeting of The Shareholders No. 18
2013, yang dibuat di hadapan notaris Ir. Nanette Cahyanie dated December 12, 2013, a notary Ir. Nanette Cahyanie
Handari Adi Wasito, S.H., di Jakarta, dan telah mendapat Handari Adi Wasito, S.H., in Jakarta, which was approved by
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. the Minister of Law and Human Rights in his letter No.
AHU-04852.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 5 Februari 2014, AHU-04852.AH.01.01 Year 2014 dated February 5, 2014, and
serta diumumkan dalam Tambahan Berita Negara Republik was published in the State Gazette No. 47, dated June 13,
Indonesia No. 47, tanggal 13 Juni 2014. 2014.
Maksud dan tujuan PPRO adalah bergerak dalam bidang The purpose and objective of PPRO are property and real
properti dan real estat. estate.
14
Page 18
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-155/D.04/2017 In accordance with OJK's approval through letter No. S-155/
pada tanggal 27 Maret 2017, PPRO telah mencatatkan D.04/2017 on March 27, 2017, PPRO has listed its shares on
sahamnya di Bursa Efek Indonesia the Indonesia Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRO sebagai berikut: The subsidiaries under PPRO are as follows:
– PT Gitanusa Sarana Niaga – PT Gitanusa Sarana Niaga
Pengalihan entitas anak PT Gitanusa Sarana Niaga dari The transfer of PT Gitanusa Sarana Niaga from the
Perusahaan ke PPRO berdasarkan Akta Pemisahan Aset Company to PPRO based on the deed of separation of
dan Liabilitas Divisi Properti PT PP (Persero) Tbk No.28 assets and liabilities of Property Division PT PP (Persero)
tanggal 17 Desember 2013 dari Notaris Ir. Nanette Tbk No.28 dated December 17, 2013 of the Notary Ir.
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H..
– PT Hasta Kreasi Mandiri – PT Hasta Kreasi Mandiri
Pengakuisisian PT Hasta Kreasi Mandiri oleh PPRO dari Acquisition of PT Hasta Kreasi Mandiri by PPRO from the
Perusahaan disetujui berdasarkan Pernyataan Keputusan Company approved by Extraordinary Shareholders General
Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Hasta Kreasi Meeting of PT Hasta Kreasi Mandiri set forth in the Deed
Mandiri yang dituangkan dalam Akta No.74 tanggal 23 No.74 dated December 23, 2015 of Notary Neilly Iralita
Desember 2015 dari Notaris Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, Iswari, SH. MSi, MKn with value amounted which set forth
MKn senilai yang tertuang pada Akta Jual Beli Saham in the Deed of Sale and Purchase of Shares No.75 dated
dalam Akta No.75 tanggal 23 Desember 2015 dari Notaris December 23, 2015 from Notary Neilly Iralita Iswari, SH.
Neilly Iralita Iswari, SH. MSi, MKn. MSi, MKn.
– PT Wisma Seratus Sejahtera – PT Wisma Seratus Sejahtera
Pengakuisisian PT Wisma Seratus Sejahtera oleh PPRO The acquisition of PT Wisma Seratus Sejahtera by PPRO
berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat Umum based on the deed of Extraordinary Shareholders General
Pemegang Saham Luar Biasa PT Wisma Seratus Sejahtera Meeting of PT Wisma Seratus Sejahtera No.33 dated
yang dituangkan dalam Akta No.33 tanggal 30 Agustus August 30, 2016 of Notary Ilmiawan Dekrit S, SH., MH.,
2016 dari Notaris Ilmiawan Dekrit S, S.H., M,H., notaris di Notary in Jakarta. PT Wisma Seratus Sejahtera was
Jakarta. PT Wisma Seratus Sejahtera diakuisisi sebesar acquired in a nominal value as fair value of PT Wisma
nilai nominal yang merupakan nilai wajar PT Wisma Seratus Sejahtera with the purpose of business
Seratus Sejahtera dengan tujuan pengembangan bisnis di development around campus area at Margonda Raya.
area sekitar kampus Margonda Raya.
– PT PP Properti Jababeka Residen – PT PP Properti Jababeka Residen
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 52,60% PPRO establish and directly owns 52.60% shares of PT PP
saham pada PT PP Properti Jababeka Residen yang Properti Jababeka Residen which engaged in the
bergerak dalam bidang usaha pengembangan dan development and management of property. PT PP Properti
pengelolaan properti. PT PP Properti Jababeka Residen Jababeka Residen domiciled in Bekasi. The deed of article
berkedudukan di Kabupaten Bekasi. Anggaran dasar PT PP of association of PT PP Properti Jababeka Residen No.42
Properti Jababeka Residen No.42 tanggal 16 November dated November 16, 2016 has approved by the Minister of
2016 telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Law and Human Rights decisions attachments with the its
Hak Asasi Manusia sesuai surat No.AHU-0052327.AH.01.01 letter No.AHU-0052327.AH.01.01 dated November 23,
tanggal 23 November 2016. 2016.
– PT PPRO Sampurna Jaya – PT PPRO Sampurna Jaya
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80,00% PPRO establish and directly owns 80% shares of PT PPRO
saham PT PPRO Sampurna Jaya yang bergerak dalam Sampurna Jaya which is engaged in the development and
bidang usaha pengembangan dan pengelolaan properti. PT management of property. PT PPRO Sampurna Jaya
PPRO Sampurna Jaya berkedudukan di Kota Surabaya. domiciled in Surabaya. The deed of article of association of
Akta anggaran dasar PT PPRO Sampurna Jaya No.8 tanggal PT PPRO Sampurna Jaya No.8 dated April 4, 2017 Notary
4 April 2017 Notaris Ranty Artsilia, S.H., telah disahkan Ranty Artsilia, S.H., in Surabaya was approved by the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Indonesia dalam Surat Keputusan Indonesia in his Decision Letter No.AHU-0021098.AH.01.01
No.AHU-0021098.AH.01.01 tanggal 8 Mei 2017. dated May 8, 2017.
– PT PP Properti Suramadu – PT PP Properti Suramadu
PT PP Properti Suramadu yang bergerak dalam bidang PT PP Properti Suramadu which is engaged in the
usaha pengembangan dan pengelolaan properti didirikan development and management of property established
berdasarkan akta pendirian PT PP Properti Suramadu based on the deed of establishment of PT PP Properti
No.13 tanggal 7 Agustus 2017, Notaris Ilmiawan Dekrit Suramadu No.13 dated August 7, 2017 Notary Ilmiawan
Supatmo S, S.H. M.H., yang telah disahkan oleh Menteri Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., that was approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Minister of Law and Human Rights of the Republic Of
Surat Keputusan No.AHU-0041745.AH.01.01 tanggal Indonesia in its Decision Letter No.AHU-0041745.AH.01.01
22 September 2017. dated September 22, 2017.
PPRO mengakuisisi PT PP Properti Suramadu secara PPRO acquired PT PP Properti Suramadu gradually consists
bertahap yaitu sebanyak 10,00% pada awalnya atau of the beginning at 10% ownership or equivalent
senilai Rp600.000.000 dan kemudian sesuai akte Rp600.000.000 and then based on the deed of additional
peningkatan modal dasar, modal ditempatkan dan modal authorized capital, issued and fully paid capital of PT PP
disetor PT PP Properti Suramadu No.23 tanggal 22 Oktober Properti Suramadu No.23 dated October 22, 2018 Notary
2018 Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H. yang Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., that was approved
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Of Indonesia in its Decision Letter
No.AHU-0140139.AH.01.11 tanggal 22 Oktober 2018, No.AHU-0140139.AH.01.11 dated October 22, 2018 the
penyertaan PPRO meningkat menjadi 60% atau senilai investment of PPRO increased become 60% or equivalent
Rp326.440.080.000. Rp326.440.080.000.
15
Page 19
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– PT PPRO BIJB Aerocity Development – PT PPRO BIJB Aerocity Development
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80% PPRO establish and directly owns 80% shares of PT PPRO
saham PT PPRO BIJB Aerocity Development yang bergerak BIJB Aerocity Development which is engaged in the
dalam bidang usaha pengembangan dan pengelolaan development and management of property. PT PPRO BIJB
properti. PT PPRO BIJB Aerocity Development Aerocity Development domiciled in Bandung. The deed of
berkedudukan di Kota Bandung. Akta anggaran dasar PT article of association of PT PPRO BIJB Aerocity
PPRO BIJB Aerocity Development No.21 tanggal 18 Mei Development No.21 dated May 18, 2018, Notary Ilmiawan
2018, Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., di Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., in Bandung was approved by
Bandung telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Indonesia in his Decision Letter No.AHU-0028339.AH.01.01
No.AHU-0028339.AH.01.01 tanggal 5 Juni 2018. dated June 5, 2018.
– PT Limasland Realty Cilegon – PT Limasland Realty Cilegon
Pada tanggal 20 September 2018, PPRO mengakuisisi In September 20, 2018, PPRO acquired by adding new
dengan menambah saham baru sebanyak 70% saham shares amounted to 70% ownership in PT Limasland Realty
milik PT Limasland Realty Cilegon dengan nilai perolehan Cilegon through the acquisition cost of Rp31.500.000.000
sebesar Rp31.500.000.000 saham dengan rincian yaitu consists of cash amounted to Rp24,750,000,000 and brand
uang tunai sebesar Rp24.750.000.000 dan brand equity equity amounted to Rp6,750,000,000. PPRO recognized
sebesar Rp6.750.000.000. PPRO mengakui aset dan the assets and liabilities of PT Limasland Realty Cilegon at
liabilitas PT Limasland Realty Cilegon dengan fair value as of September 20, 2018.
menggunakan nilai wajar aset bersih pada tanggal
20 September 2018.
– PT Grahaprima Realtindo – PT Grahaprima Realtindo
Perseroan memiliki secara langsung 99,99% saham Entitas The Company directly owns 99.99% shares of the
Anak PT Grahaprima Realtindo yang bergerak dalam Subsdiary PT Grahaprima Realtindo is engaged in the
bidang usaha pengembangan dan pengelolaan properti. PT development and management of property. PT Grahaprima
Grahaprima Realtindo berkedudukan di Jakarta Timur yang Realtindo domiciled in West Jakarta budget is essentially
anggaran dasarnya dimuat dalam Akta No.52 tertanggal contained in the Deeed No.52 dated November 30, 2018
30 November 2018 dengan lampiran keputusan with KEMENHUMHAM decisions attachments No.
KEMENHUMHAM Nomor AHU-0031202.AH.01.02 Tahun AHU-0031202.AH.01.02 date November 30, 2018
2018 tanggal 30 November 2018 mengenai Pengesahan regarding the Amendment to the Articles of Association.
Pendirian Badan Hukum Perseroan Terbatas.
Pada tanggal 22 Oktober 2018, PPRO mengakuisisi 100% In October 22, 2018, PPRO acquired 100% ownership in PT
saham PT Grahaprima Realtindo dengan nilai perolehan Grahaprima Realtindo with acquisition cost of
sebesar Rp11.000.000.000. Selanjutnya berdasarkan akta Rp11.000.000.000. Furthermore, based on the deed No.52
No.52 PT Grahaprima Realtindo meningkatkan modal dasar PT Grahaprima Realtindo was increased its issued and fully
dan modal ditempatkan dan disetor menjadi sebesar paid capital become Rp.50,172,000.000. The shares owned
Rp.50.172.000.000. Saham tersebut dimiliki oleh PPRO 99% by PPRO through convertion of accounts receivable PT
sebesar 99% dengan cara mengkonversi piutang PT Grahaprima Realtindo amounted to Rp.38,009,000,000
Grahaprima Realtindo sebesar Rp.38.009.000.000 dan and the payment of tax payable amounted to
pembayaran utang pajak sebesar Rp.1.163.000.000. Rp.1,163,000,000.
– PT Pekanbaru Permai Propertindo – PT Pekanbaru Permai Propertindo
Pada tanggal 2 Agustus 2021, Perusahaan mengakuisisi On August 2, 2021, the Company acquired the shares of PT
saham PT Dwimatra Mandiri dan Tuan Ir. H. Onny Hendro Dwimatra Mandiri and Mr. Ir. H. Onny Hendro Adiaksono
Adiaksono dengan nilai nominal masing masing sebesar with a nominal value of Rp5.920.894.155 and
Rp5.920.894.155 dan Rp12.732.639.711. Selanjutnya Rp12.732.639.711, respectively. Furthermore, based on
berdasarkan akta No.01 tanggal 2 Agustus 2021 deed No.01 dated August 2, 2021, the Company owns
Perusahaan memiliki 100% saham PT Pekanbaru Permai 100% shares of PT Pekanbaru Permai Propertindo with a
Propertindo dengan nilai nominal sebesar nominal value of Rp.65,653,533,866.
Rp.65.653.533.866.
Sebelum pengendalian diperoleh, Perusahaan memiliki Prior to control being obtained, the Company has direct
kepemilikan langsung atas PT Pekanbaru Permai ownership interest in PT Pekanbaru Permai Propertindo,
Propertindo yang dicatat dengan menggunakan metode which is accounted for using the equity method. As part of
ekuitas. Sebagai bagian dari akuntansi kombinasi bisnis, accounting for the business combination, the Company
Perusahaan mengukur kembali kepemilikan sebelumnya remeasures any previously held interest at fair value and
pada nilai wajar dan menggunakan nilai tersebut untuk takes this amount into account in the determination of
menentukan nilai goodwill. Nilai wajar atas kepemilikan goodwill. The fair value of previously held interest was
sebelumnya didasarkan imbalan yang dialihkan atas determined based on the consideration transferred for the
pembelian kepemilikan saham saham PT Dwimatra Mandiri purchase of PT Dwimatra Mandiri and Mr. Ir. H. Onny
dan Tuan Ir. H. Onny Hendro Adiaksono atas PT Pekanbaru Hendro Adiaksono ownership interest in PT Pekanbaru
Permai Propertindo. Keuntungan dan kerugian yang timbul Permai Propertindo. Any resultant gain or loss is
diakui dalam laba rugi. recognised in profit or loss.
Keuntungan dari penilaian nilai wajar kepemilikan Gain on revaluation from fair value of The Company’s
sebelumnya oleh Perusahaan sebesar Rp14.521.401.445 previously held ownership interest is amounting to
berdasarkan nilai buku sebesar Rp13.764.312.841 dan Rp14,521,401,445 based on book value amounting to
nilai wajar sebesar Rp28.285.714.286. Keuntungan dan Rp13,764,312,841 and fair value amounting to
kerugian yang timbul diakui dalam laporan laba atau rugi Rp28,285,714,286. The resulting gains and losses are
sebagai pendapatan lain-lainnya. recognized in the profit or loss as other income.
Pada tanggal efektif akuisisi, Perusahaan secara langsung On the effective date of the acquisition, the Company
memiliki 100% kepemilikan saham PT Pekanbaru Permai directly owns 100% of PT Pekanbaru Permai Propertindo 's
Propertindo. ownership interest.
16
Page 20
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Akuisisi ini dipertanggungjawabkan dengan metode This acquisition was accounted for using the purchase
pembelian berdasarkan nilai wajar bersih aset PT method based on the fair value of the identifiable net
Pekanbaru Permai Propertindo berdasarkan pada laporan assets of PT Pekanbaru Permai Propertindo, based on the
keuangan per tanggal 31 Juli 2021. Nilai wajar July 31, 2021 financial statements of PT Pekanbaru Permai
diperkirakan dengan menggunakan penilaian properti PT Propertindo. The fair value was estimated by using the
Pekanbaru Permai Propertindo berupa Prime Park Hotel property valuation of PT Pekanbaru Permai Propertindo in
yang dilakukan oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) the form of Prime Park Hotel and were determined by
Herly, Ariawan & Rekan, penilai independen, berdasarkan Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Herly, Ariawan & Rekan,
laporan tertanggal 17 Juni 2021. an independent appraiser, based on its report dated June
17, 2021.
Pada saat tanggal akuisisi, inisial akuntansi dan penentuan Pada saat tanggal akuisisi, inisial akuntansi dan penentuan
nilai wajar aset bersih PT Pekanbaru Permai Propertindo nilai wajar aset bersih PT Pekanbaru Permai Propertindo
yang diakuisisi adalah Rp90.722.054.724. yang diakuisisi adalah Rp90.722.054.724.
PT PP Presisi Tbk (PPRE) PT PP Presisi Tbk (PPRE)
PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk (semula bernama PT PT Pembangunan Perumahan Presisi Tbk (previously PT Prima
Prima Jasa Aldodua) merupakan Perusahaan yang didirikan di Jasa Aldodua) was established in Jakarta based on notarial
Jakarta berdasarkan Akta Notaris No.2 dari Notaris Muhammad deed No.2 of Notary Muhammad Chotib, S.H., dated May 6,
Chotib, S.H., tanggal 6 Mei 2004. Akta tersebut telah mendapat 2004. This deed has been approved by the Minister of Justice
pengesahan dari Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia and Human Rights of the Republic of Indonesia with letter
Republik Indonesia dengan No.C-16498 HT.01.01 tanggal 1 Juli No.C-16498 HT.01.01 dated July 1, 2004 and was published in
2004 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik the State Gazette of the Republic of Indonesia No.33 dated
Indonesia No.33 tanggal 24 April 2012 tambahan No.201049. April 24, 2012, supplement No.201049.
Kegiatan usaha utama PPRE bergerak dalam bidang industri The main business activities of PPRE are engaged in the
konstruksi, EPC, pekerjaaan mekanikal-elektrikal, jasa construction industry, EPC, mechanical-electrical works,
transportasi/ angkutan, jasa penyewaan, perdagangan, dan transportation/logistic services, rental services, trading, and
pertambangan. mining.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-442/D.04/2017 In accordance with OJK's approval through letter No.S-442/
pada tanggal 16 November 2017, PPRE telah mencatatkan D.04/2017 on November 16, 2017, PPRE has listed its shares
sahamnya di Bursa Efek Indonesia. on the Indonesia Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRE sebagai berikut: The subsidiary under PPRE are as follows:
– PT Lancarjaya Mandiri Abadi – PT Lancarjaya Mandiri Abadi
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No.7 tanggal 22 Juni Based on Deed of Sale and Purchase of Shares No.7 dated
2017 dari Irfansah. S.H., M.Kn., Notaris di Karawang, PPRE June 22, 2017, of Irfansah. S.H., M.Kn., a Notary in
telah mengakuisisi saham LMA sejumlah 331.500 lembar Karawang, PPRE acquired 331,500 shares of LMA from a
saham dari pihak ketiga, mewakili 51% kepemilikan saham third party, representing 51% ownership interest at a
dengan harga Rp798.000.000.000. purchase price of Rp798.000.000.000.
PT PP Energi (PPEN) PT PP Energi (PPEN)
PPEN didirikan berdasarkan akta No.5 tanggal 2 Agustus 2016 PPEN established based on the deed of the Company
dibuat oleh Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., di establishment of Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H.,
Jakarta. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman No.5 dated August 2, 2016 in Jakarta. The deed has been
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat approved by Minister of Justice and Human Rights in its
Keputusan No.AHU0038298.AH.01.01 tanggal 29 Agustus Decision Letter No.AHU0038298.AH.01.01 dated August 29,
2016. 2016.
Maksud dan tujuan PPEN adalah menjalankan usaha di bidang The purposes and objectives of PPEN is running a business in
industri konstruksi, infrastruktur, ketenagalistrikan, pembangkit the construction industry, infrastructure, electricity, power
tenaga listrik. plants.
Entitas anak yang berada dibawah PPEN sebagai berikut: The subsidiaries under PPEN are as follows:
– PT Sepoetih Daya Prima – PT Sepoetih Daya Prima
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisi 75% saham In December 2016, PPEN acquired 75% ownership in PT
PT Sepoetih Daya Prima dengan nilai perolehan sebesar Sepoetih Daya Prima through the acqusition cost of
Rp41.715.000.000 milik pihak ketiga. Perusahaan Rp41.715.000.000 shares from third party. The Company
mencatat aset dan liabilitas PT Sepoetih Daya Prima recognized the assets and liabilities of PT Sepoetih Daya
dengan menggunakan nilai wajar aset bersih. Prima at fair value.
– PT Muba Daya Pratama – PT Muba Daya Pratama
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisisi 99% In December 2016, PPEN acquired 99% ownership in PT
saham PT MDP dengan perolehan sebesar MDP through the acquisition cost of Rp47.642.000.000
Rp47.642.000.000 milik pihak ketiga dan sebesar from third party and Rp9146150663, from related party
Rp9.146.150.663 melalui inbreng atau pemasukan modal through inbreng. PPEN recognized the assets and liabilities
milik pihak berelasi. PPEN mencatat aset dan liabilitas PT of PT MDP at fair values of net asset.
MDP dengan menggunakan nilai wajar aset bersih.
Perusahaan melalui entitas anak Perusahaan - PT PPEN The Company through subsidiary - PT PPEN sell its portion
menjual porsi kepemilikan dari total saham yang beredar of share amounted to PT Sa Ary Indoraya based on fair
kepada PT Sa Ary Indoraya berdasarkan nilai wajar per 30 values as of September 30, 2019.
September 2019.
PPEN memutuskan untuk menjual porsi kepemilikan PPEN decided to sell its portion of shares amounted to 86%
sebesar 86% dari total saham beredar PT MDP kepada PT of PT MDP total shares to PT Sa Ary Indoraya based on fair
Sa Ary Indoraya setara berdasarkan nilai wajar per values as September 2019 equal to Rp81,801,480,000.
September 2019 atau setara dengan Rp81.801.480.000.
17
Page 21
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– PT Odira Energy Karang Agung – PT Odira Energy Karang Agung
Pada tanggal 21 Mei 2018, PPEN mengakuisisi 70% saham On May 21, 2018, PPEN acquired 70% ownership in PT
PT Odira Energy Karang Agung (PT OEKA) dengan nilai Odira Energy Karang Agung (PT OEKA) through the
perolehan sebesar USD3.129.000 atau setara dengan acquisition cost of USD 3129000, equal to
Rp44.362.962.000 milik pihak ketiga. Perusahaan Rp44.362.962.000 shares from third party. The Company
mengakui aset dan liabilitas PT OEKA dengan recognized the assets and liabilities of PT OEKA at fair
menggunakan nilai wajar aset bersih pada tanggal 31 Mei value as of May 31, 2018.
2018.
– PT Mahkota Dinamika Niaga – PT Mahkota Dinamika Niaga
MDN didirikan sesuai dengan akta No. 3 tanggal 11 MDN was established according to the Deed of a notary
Oktober 2017 dibuat oleh notaris Hana Badrina S.H., Hana Badrina S.H., M.Kn.., No. 3 dated October 11, 2017
M.Kn., di Karawang. Akta pendirian ini disahkan oleh in Karawang. The deed establishment had been approved
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik by Minister of Justice and Human Rights in its Decision
Indonesia dalam Surat Keputusan No. Letter No. AHU-0127551.AH.01.11 Year 2017.
AHU-0127551.AH.01.11 Tahun 2017.
PT PP Infrastruktur (PPIN) PT PP Infrastruktur (PPIN)
PPIN didirikan berdasarkan Akta No.30 tanggal 10 Agustus PPIN was established based on Notarial Deed No.30 dated
2016 Notaris Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., Akta August 10, 2016 of Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., The
pendirian tersebut disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Deed of establishment was approved by the Minister of Justice
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan and Human Rights of the Republic Indonesia in his Decision
No.AHU-0038018.AH.01.01 tanggal 26 Agustus 2016. Letter No.AHU-0038018.AH.01.01 dated August 26, 2016.
Entitas anak yang berada dibawah PPIN sebagai berikut: The subsidiary under PPIN is as follows:
– PT Widya Tirta Selaras – PT Widya Tirta Selaras
Berdasarkan Akta No.28 tanggal 31 Agustus 2017 Notaris Based on Deed No.28 dated August 31, 2017, Notary
Yudha Setyagraha Tedianto, SH., MM., M.Kn, 31 Agustus Yudha Setyagraha Tedianto, SH., MM., M.Kn,, PPIN signed
2017, PPIN menandatangani Perjanjian Jual Beli saham PT a Sale and Purchase Agreement of shares PT Widya Tirta
Widya Tirta Selaras. PPIN mengakuisi saham sebesar Selaras. PPIN purchase share amounted Rp3.000.000.000
Rp3.000.000.000 dan memiliki 80% kepemilikan pada PT dan owner 80% ownership in PT Widya Tirta Selaras.
Widya Tirta Selaras.
Akta pendirian PT Widya Tirta Selaras telah disahkan oleh The deed of establishment of PT Widya Tirta Selaras was
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights of the
dalam Surat Keputusan No.AHU-0038076.AH.01.01 Republic of Indonesia in his Decision Letter
tertanggal 31 Agustus 2017. No.AHU0038076.AH.01.01 dated August 31, 2017.
– PT Tirta Tangsel Mandiri – PT Tirta Tangsel Mandiri
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Angke PT Tirta Special Purpose Vehicle Company for SPAM Angke Project
Tangsel Mandiri oleh Perusahaan disetujui berdasarkan PT Tirta Tangsel Mandiri by the Company approved by
Akta No. 7 tanggal 19 November 2018, Notaris Siti Deed No. 7 dated November 19, 2018, Notary Siti
Susyanthi, S.H., M.Kn., di Kota Jakarta Timur. Akta Susyanthi, S.H., M.Kn., in Jakarta Timur. The deed of
pendirian telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak establishment was approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Human Rights of the Republic of Indonesia in his Decision
No. AHU-0055104.AH.01.01. Tahun 2018, tanggal Letter No. AHU-0055104.AH.01.01. Tahun 2018 dated
19 November 2018. November 19, 2018.
– PT Ultra Mandiri Telekomunikasi – PT Ultra Mandiri Telekomunikasi
Pendirian Anak Usaha PT. PP Infrastruktur, PT Ultra Mandiri Establishment of PT. PP Infrastructure Subsidiary PT Ultra
Telekomunikasi oleh Perusahaan disetujui berdasarkan Mandiri Telekomunikasi by the Company approved by Deed
Akta No. 4 tanggal 06 Februari 2019, Notaris Siti No. 04 dated February 06, 2019, Notary Siti Susyanthi,
Susyanthi, S.H., M.Kn., di Kota Jakarta Timur. Akta S.H., M.Kn., in Jakarta Timur. The deed of establishment
pendirian telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak was approved by the Minister of Law and Human Rights of
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan the Republic of Indonesia in his Decision Letter No.
No. AHU-0009364.AH.01.01. Tahun 2019, tanggal 20 AHU-0009364.AH.01.01. Tahun 2019 dated February 20,
Februari 2019. 2019.
– PT PP Krakatau Tirta – PT PP Krakatau Tirta
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Gresik PT PP The establishment of Gresik's SPAM Implementing
Krakatau Tirta oleh PPIN disetujui berdasarkan Akta No. 5 Business Entity by PT PP Krakatau Tirta was approved
tanggal 14 Maret 2019, notaris Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., based on Deed No. 5 dated March, 14 2019, a notary Siti
di Jakarta. Akta Pendirian telah disahkan oleh Menteri Susyanthi, S.H., M.Kn., in Jakarta. The deed of
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam establishment was approved by the Minister of Law and
Surat Keputusan No. AHU-0014004.AH.01.01 Tahun 2019, Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No.
tanggal 15 Maret 2019. Akta Hibah Saham No. 11 tanggal AHU-0014004.AH.01.01 Year 2019, March 15, 2019. Deed
30 Agustus 2019, notaris Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., di of Stock Hibah No. 11 dated August 30, 2019, a notary
Jakarta. Susi Susyanthi, S.H, M.Kn., in Jakarta.
18
Page 22
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– PT PP Tirta Riau – PT PP Tirta Riau
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 65% saham PPIN established and directly owns 65% of PT PP Tirta
PT PP Tirta Riau yang bergerak dalam bidang usaha Riau, which is engaged in the distribution of drinking water
distribusi saluran air minum. PT PP Tirta Riau channels. PT PP Tirta Riau is domiciled in Jakarta. PT PP
berkedudukan di Jakarta. Akta Anggaran Dasar PT PP Tirta Tirta Riau Articles of Association Deed No. 1 dated
Riau No. 1 tanggal 5 Desember 2019, notaris Susiana December 5, 2019, a notary Susiana Sudirman, S.H.,
Sudirman, S.H., M.Kn., di Serang. Akta tersebut telah M.Kn., in Serang. The deed was approved by the Minister
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. Decree No. AHU-0068538.AH.01.01 Year 2019 dated
AHU-0068538.AH.01.01 Tahun 2019 tanggal 23 Desember December 23, 2019.
2019.
– PT PP Tirta Madani – PT PP Tirta Madani
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 80% saham PPIN establish and directly owns 80% shares of PT PP Tirta
PT PP Tirta Madani yang bergerak dalam bidang usaha Madani which engaged in clean water supply system. PT PP
sistem penyedia air bersih. PT PP Tirta Madani Tirta Madani domiciled in Jakarta. The Deed of PT PP Tirta
berkedudukan di Kota Jakarta. Akta Anggaran Dasar PT PP Madani Article of Association No. 03 dated December 11,
Tirta Madani No. 03 tanggal11 Desember 2020, notaris 2020, a notary Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang.
Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., di Kabupaten Serang. Akta The deed was approved by the Minister of Law and Human
tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Rights of the Republic of Indonesia in his Decision Letter
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. No. AHU-0066457.AH.01.01 Year 2020 dated December
AHU-0066457.AH.01.01 Tahun 2020, tanggal 14 Desember 14, 2020.
2020.
– PT PP Tirta Tanah Merah – PT PP Tirta Tanah Merah
Perusahaan mendirikan dan memiliki secara langsung 51% The company established and directly owns 51% shares of
saham PT PP Tirta Tanah Merah yang bergerak dalam PT PP Tirta Tanah Merah which is engaged in the business
bidang usaha sistem penyedia air bersih. PT PP Tirta Tanah of clean water supply systems. PT PP Tirta Tanah Merah is
Merah berkedudukan di Kota Jakarta. Akta Pendirian PT PP domiciled in the city of Jakarta. Deed of Establishment of
Tirta Tanah Merah No. 06 tanggal 21 Oktober 2020, PT PP Tirta Tanah Merah No. 06 dated October 21, 2020,
Notaris Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., di Kabupaten Notary Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang Regency.
Serang. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum The deed has been approved by the Minister of Law and
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No.
Keputusan No. AHU-0054834.AH.01.01.TAHUN 2020, AHU-0054834.AH.01.01.Year 2020, October 21, 2020.
tanggal 21 Oktober 2020.
PT Sinergi Colomadu (SCM) PT Sinergi Colomadu (SCM)
SCM didirikan berdasarkan perjanjian Usaha Patungan, SCM was established based on the Joint Venture agreement of
Pengembangan Lahan Fase 1 Ex. PG. Colomadu antara PT development of land area Phase 1 Ex. PG. Colomadu among PT
Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan
Perumahan Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur, Perumahan Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur,
Prambanan, dan Ratu Broko (Persero), PT Jasamarga Properti, Prambanan, and Ratu Broko (Persero), PT Jasamarga Properti,
PT Patra Jasa dan PT Kereta Api Indonesia (Persero), yang telah PT Patra Jasa and PT Kereta Api Indonesia (Persero), which has
ditandatangani pada tanggal 8 April 2017 dengan No.31/EXT/ been signed on April 8, 2017 No.31/EXT/PP/DB/2017. The
PP/DB/2017. Para pihak sepakat mendirikan Perusahaan parties agreed to establish a joint venture for an unlimited
patungan untuk jangka waktu yang tidak terbatas. period of time.
Akta pendirian SCM No.8 tanggal 8 April 2017 Notaris Ilmiawan The deed of establishment of SCM No.8 dated April 8, 2017 by
Dekrit Supatmo, S.H., M.H., telah mendapat pengesahan dari Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., was approved by
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
No.AHU-0020383.AH.01.01 tanggal 3 Mei 2017. Indonesia through Decision Letter No.AHU-0020383.AH.01.01
dated May 13, 2017.
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) PT Centurion Perkasa Iman (CPI)
CPI didirikan berdasarkan Akta No. 74 tanggal 23 Desember CPI was established based on Deed No. 74 dated December 23,
2010 dibuat oleh notaris Devi Chrisnawati, S.H., di Jakarta. 2010 made by a notary Devi Chrisnawati, S.H., in Jakarta. This
Akta Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Deed of Establishment was approved by the Minister of Justice
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. and Human Rights of the Republic of Indonesia in Decree No.
AHU-00050.AH.01.01 Tahun 2011 tanggal 3 Januari 2011. AHU-00050.AH.01.01 Year 2011 dated January 3, 2011.
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak (PPSD) PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak (PPSD)
PPSD didirikan berdasarkan Akta No. 88 tanggal 8 Agustus PPSD was established based on Deed No. 88 dated August 8,
2019 dibuat oleh notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., di 2019 made by a notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., in
Jakarta. Akta Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman Jakarta. This Deed of Establishment was approved by the
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Minister of Justice and Human Rights of the Republic of
Keputusan No. AHU-0041793.AH.01.01 tanggal 22 Agustus Indonesia in Decree No. AHU-0041793.AH.01.01 dated August
2019. 22, 2019
19
Page 23
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR AKUNTANSI KEUANGAN BARU DAN 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF
REVISI (PSAK) DAN INTERPRETASI STANDAR AKUNTANSI FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”) AND
KEUANGAN (ISAK) INTERPRETATIONS OF PSAK (“ISAK”)
a. Standar yang berlaku efektif pada tahun berjalan a. Standards and amendments effective in the current
period
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan standar dan In the current year, the Group has applied new standards and a
sejumlah amendemen/ penyesuaian/ interpretasi PSAK yang relevan number of amendments/ improvements to PSAK that are relevant to
dengan operasinya dan efektif untuk periode akuntansi yang dimulai its operations and effective for accounting period beginning on or
pada atau setelah 1 Januari 2024. Penerapan atas PSAK baru/revisi after January 1, 2024. The adoption of these new/revised PSAKs
tidak mengakibatkan perubahan atas kebijakan akuntansi Grup dan does not result in changes to the Group’s accounting policies and
tidak memiliki dampak material terhadap jumlah yang dilaporkan has no material effect on the amounts reported for the current or
pada tahun berjalan atau tahun-tahun sebelumnya. prior years.
b. Standar dan amandemen standar telah diterbitkan tapi b. Standards and amendments to standards issued but not
belum diterapkan yet adopted
Amandemen dan penyesuaian atas standar akuntansi keuangan Amendments and adjustments of standards and interpretation of
(SAK) serta interpretasi atas SAK berlaku efektif untuk tahun standard issued by DSAK - IAI and effectively applied for the year
buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024, yaitu: starting on or after January 1, 2024, are as follows:
– Amendemen PSAK 201 Penyajian Laporan Keuangan – Amendment to PSAK 201, Presentation of Financial
tentang kewajiban diklasifikasikan sebagai lancar atau Statements about the classification of liabilities as current
tidak lancar; or non-current;
– Amendemen PSAK 201 Penyajian Laporan Keuangan – Amendment to PSAK 201, Presentation of Financial
tentang liabilitas jangka Panjang dengan kovenan; dan Statements about about non-current liabilities with
covenants; and
– Amendemen PSAK 116: Sewa tentang liabilitas Sewa pada – Amendment to PSAK 116: Leases about lease liability in a
transaksi jual beli dan sewa-balik”. sales and leaseback”.
Amandemen dan penyesuaian atas standar akuntansi keuangan Amendments and adjustments of standards and interpretation
(SAK) serta interpretasi atas SAK berlaku efektif untuk tahun of standard issued by DSAK - IAI and effectively applied for the
buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2025, yaitu: year starting on or after January 1, 2025, are as follows:
– PSAK 117 Kontrak Asuransi – PSAK 117 Insurance Contracts
– PSAK 117 Kontrak Asuransi: Penerapan awal PSAK 104 – PSAK 117 Insurance Contracts: Initial application of PSAK
dan PSAK 109 - Informasi Komparatif 104 and PSAK 109 - Comparative Information
Pada saat penerbitan laporan keuangan konsolidasian ini, As at the issuance date of these consolidated financial
manajemen sedang mempelajari dampak yang mungkin timbul statements, management is still evaluating the potential impact
dari penerapan standar baru dan revisi tersebut serta of these new and revised standards to the consolidated financial
pengaruhnya pada laporan keuangan konsolidasian Grup. statements of the Group.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun dan disajikan The consolidated financial statements of the Group has been
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang prepared dan presented in accordance with Indonesian Financial
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Accounting Standards which include Statements of Financial
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Accounting Standards (PSAK) and Interpretation of Financial
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Accounting Standards (ISAK) issued by the Financial Accounting
Akuntan Indonesia (DSAK - IAI) dan Dewan Standar Akuntansi Standard Board - Indonesian Institute of Accountant (DSAK -
Syariah - Ikatan Akuntan Indonesia (DSAS - IAI), serta IAI) and Islamic Accounting Standard Board - Indonesian
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (OJK) No. VIII.G.7 mengenai Institute of Accountant (DSAS - IAI), and Regulations of
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Financial Services Authority (OJK) No. VIII.G.7 regarding the
Perusahaan Publik. Presentations and Disclosures of the Financial Statements of
Listed Entities.
b. Dasar Penyusunan b. Basis of Preparation
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah The consolidated financial statements have been prepared on
biaya historis, kecuali properti dan instrumen keuangan the historical cost basis except for certain properties and
tertentu yang diukur pada jumlah revaluasian atau nilai wajar financial instruments that are measured at revalued amounts or
pada setiap akhir periode pelaporan, yang dijelaskan dalam fair values at the end of each reporting period, as explained in
kebijakan akuntansi di bawah ini. the accounting policies below.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar dari Historical cost is generally based on the fair value of the
imbalan yang diberikan dalam pertukaran barang dan jasa. consideration given in exchange for goods and services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual Fair value is the price that would be received to sell an asset or
suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan paid to transfer a liability in an orderly transaction between
suatu liabilitas dalam suatu transaksi teratur antara pelaku market participants at the measurement date.
pasar pada tanggal pengukuran.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan The consolidated statements of cash flows are prepared using
metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam the direct method with classifications of cash flows into
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
19
Page 24
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Dasar Konsolidasian c. Basis of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan The consolidated financial statements incorporate the financial
keuangan Perusahaan dan entitas (termasuk entitas statements of the Company and entities (including structured
terstruktur) yang dikendalikan oleh Perusahaan dan entitas entities) controlled by the Company and its subsidiaries. Control
anak. Pengendalian tercapai jika Perusahaan memiliki is achieved where the Company has the power over the
kekuasaan atas investee, eksposur atau hak atas imbal hasil investee, is exposed, or has rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan kemampuan involvement with the investee, and has the ability to use its
untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk power to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Perusahaan menilai kembali apakah entitas tersebut adalah The Company reassesses whether the entity is in fact an
investee jika fakta dan keadaan yang mengindikasikan adanya investee when facts and circumstances indicate that there has
perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen been changes to one or more of the three control elements
pengendalian yang disebutkan di atas. mentioned above.
Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang dari mayoritas di When the Company has less than a majority of the voting rights
investee, ia memiliki kekuasaan atas investee ketika hak suara of an investee, it has power over the investee, when the voting
cukup untuk memberinya kemampuan praktis untuk rights are sufficient to give it the practical ability to direct the
mengarahkan aktivitas relevan secara sepihak. Perusahaan relevant activities of the investee unilaterally. The Company
mempertimbangkan seluruh fakta dan keadaan yang relevan considers all relevant facts and circumstances in assessing
dalam menilai apakah hak suara Perusahaan cukup untuk whether or not the Company’s voting rights in an investee are
memberikan Perusahaan kekuasaan, termasuk (i) ukuran sufficient to give it power, including (i) the size of the
kepemilikan hak suara Perusahaan relatif terhadap ukuran dan Company’s holding of voting rights relative to the size and
penyebaran kepemilikan pemilik hak suara lain; (ii) hak suara dispersion of holding of the other vote holders; (ii) potential
potensial yang dimiliki oleh Perusahaan, pemegang suara lain voting rights held by the Company, other vote holders or other
atau pihak lain; (iii) hak yang timbul dari pengaturan parties; (iii) rights arising from other contractual arrangements;
kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan keadaan tambahan and (iv) any additional facts and circumstances that indicate
apapun mengindikasikan bahwa Perusahaan memiliki, atau that the Company has, or does not have, the current ability to
tidak memiliki, kemampuan kini untuk mengarahkan aktivitas direct the relevant activities at the time that decisions need to
yang relevan pada saat keputusan perlu dibuat, termasuk pola be made, including voting patterns at previous shareholders’
suara pemilikan dalam RUPS sebelumnya. meetings.
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Perusahaan memperoleh Consolidation of a subsidiary begins when the Company obtains
pengendalian atas entitas anak dan akan dihentikan ketika control over the subsidiary and ceases when the Company loses
Perusahaan kehilangan pengendalian pada entitas anak. Secara control of the subsidiary. Specifically, income and expense of a
khusus, pendapatan dan beban entitas anak yang diakuisisi subsidiary acquired or disposed of during the year are included
atau dijual selama tahun berjalan termasuk dalam laporan laba in the consolidated statement of profit or loss and other
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari comprehensive income from the date the Company gains
tanggal diperolehnya pengendalian Perusahaan sampai tanggal control until the date when the Company ceases to control the
ketika Perusahaan berhenti mengendalikan entitas anak. subsidiary.
Jika diperlukan, penyesuaian dapat dilakukan terhadap laporan When necessary, adjustment are made to the financial
keuangan entitas anak agar kebijakan akuntansi sesuai dengan statements of subsidiary to bring their accounting policies in
kebijakan akuntansi Grup. line with the Group’s accounting policies.
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra Grup, ekuitas, All assets and liabilities in intra Group, equity, income,
pendapatan, biaya dan arus kas yang berkaitan dengan expenses and cash flows relating to transactions in the Group
transaksi dalam Grup dieliminasi secara penuh pada saat are eliminated in full on consolidation.
konsolidasi.
Kepentingan non pengendali di entitas anak diidentifikasi secara Non-controlling interests in subsidiaries are identified
terpisah dari ekuitas Grup yang ada. Kepentingan pemegang separately from the Group’s equity therein. Those interests of
saham non pengendali yang merupakan kepentingan non-controlling stockholders that are present ownership
kepemilikan yang memberikan pemiliknya hak terhadap bagian interests entitling their holders to a proportionate share of net
proporsional aset bersih pada saat likuidasi pada awalnya dapat assets upon liquidation may initially be measured at fair value
diukur sebesar nilai wajar atau bagian proporsional kepentingan or at the non-controlling interests’ proportionate share of the
non pengendali atas nilai wajar aset bersih teridentifikasi pihak fair value of the acquiree’s identifiable net assets. The choice of
yang diakuisisi. Pilihan pengukuran dibuat untuk masing- measurement is made on an acquisition-by-acquisition basis.
masing akuisisi. Kepentingan non pengendali lain awalnya Other non-controlling interests are initially measured at fair
diukur sebesar nilai wajar. Setelah akuisisi, jumlah tercatat value. Subsequent to acquisition, the carrying amount of non-
kepentingan non-pengendali adalah jumlah kepentingan controlling interests is the amount of those interests at initial
tersebut pada pengakuan awal ditambah bagian kepentingan recognition plus the non-controlling interests’ share of
non pengendali dari perubahan selanjutnya di ekuitas. subsequent changes in equity.
Laba atau rugi dan setiap komponen penghasilan komprehensif Profit or loss and each component of other comprehensive
lain diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan kepada income are attributed to the owners of the Company and to the
kepentingan non pengendali. Jumlah penghasilan komprehensif non-controlling interest. Total comprehensive income of
entitas anak diatribusikan kepada pemilik entitas induk dan subsidiary is attributed to the owners of the Company and the
kepentingan non pengendali meskipun hal tersebut non-controlling interest even if this results in the non-
mengakibatkan kepentingan non pengendali memiliki saldo controlling interest having a deficit balance.
defisit.
Perubahan kepemilikan Grup pada entitas anak yang tidak Changes in the Group’s ownership interest in existing subsidiary
mengakibatkan kehilangan pengendalian Grup atas entitas anak that do not result in the Group losing control over the
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Jumlah tercatat dari subsidiary are accounted for as equity transactions. The
kepemilikan Grup dan kepentingan non-pengendali disesuaikan carrying amounts of the Group’s interest and the non-
untuk mencerminkan perubahan kepentingan relatifnya dalam controlling interest are adjusted to reflect the changes in their
entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat kepentingan non relative interest in the subsidiary. Any difference between the
pengendali yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang amount by which the non-controlling interest are adjusted and
dibayar atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas dan the fair value of the consideration paid or received is recognized
diatribusikan dengan pemilik entitas induk. directly in equity and attributed to owners of the Company.
20
Page 25
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika Grup kehilangan pengendalian pada entitas anak, When the Group losses control of a subsidiary, a gain or loss is
keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan dihitung recognized in profit or loss and is calculated as the difference
sebagai perbedaan antara (i) agregat nilai wajar pembayaran between (i) the aggregate of the fair value of the consideration
yang diterima dan nilai wajar sisa kepemilikan (retained received and the fair value of any retained interest and (ii) the
interest) dan (ii) jumlah tercatat sebelumnya dari aset previous carrying amount of the assets (including goodwill),
(termasuk goodwill), dan liabilitas dari entitas anak dan setiap and liabilities of the subsidiary and any non-controlling interest.
kepentingan non pengendali. Seluruh jumlah yang diakui All amounts previously recognized in other comprehensive
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait income in relation to that subsidiary are accounted for as if the
dengan entitas anak yang dicatat seolah-olah Grup telah Group had directly disposed of the related assets or liabilities of
melepaskan secara langsung aset atau liabilitas terkait entitas the subsidiary (i.e. reclassified to profit or loss or transferred to
anak (yaitu direklasifikasi ke laba rugi atau ditransfer ke another category of equity as specified/permitted by applicable
kategori lain dari ekuitas sebagaimana ditentukan/diizinkan accounting standards). The fair value of any investment
oleh standar akuntansi yang berlaku). Nilai wajar setiap sisa retained in the former subsidiary at the date when control is
investasi pada entitas anak terdahulu pada tanggal hilangnya lost is regarded as the fair value on initial recognition for
pengendalian dianggap sebagai nilai wajar pada saat subsequent accounting under PSAK 109, Financial Instruments:
pengakuan awal untuk akuntansi berikutnya dalam PSAK 109, Recognition and Measurement or, when applicable, the cost on
Instrumen Keuangan: Pengakuan dan Pengukuran atau, ketika initial recognition of an investment in an associate or a joint
berlaku, biaya perolehan pada saat pengakuan awal dari venture.
investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combination
Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Acquisitions of businesses are accounted for using the
Imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur acquisition method. The consideration transferred in a business
pada nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil penjumlahan dari combination is measured at fair value, which is calculated as
nilai wajar tanggal akuisisi atas seluruh aset yang dialihkan the sum of the acquisition-date fair values of the assets
oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada pemilik transferred by the Group, liabilities incurred by the Group to the
sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan kepentingan ekuitas former owners of the acquiree, and the equity interests issued
yang diterbitkan oleh Grup dalam pertukaran pengendalian dari by the Group in exchange for control of the acquiree.
pihak yang diakuisisi. Biaya-biaya terkait akuisisi diakui di Acquisition-related costs are recognized in profit or loss as
dalam laba rugi pada saat terjadinya. incurred.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang diperoleh dan At the acquisition date, the identifiable assets acquired and the
liabilitas yang diambil alih diakui pada nilai wajar, kecuali liabilities assumed are recognized at their fair value, except
untuk: that:
– Aset atau liabilitas pajak tangguhan yang berkaitan dengan – Deferred tax assets or liabilities and assets or liabilities
pengaturan imbalan kerja diakui dan diukur masing- related to employee benefit arrangements are recognized
masing berdasarkan PSAK 212 Pajak Penghasilan dan and measured in accordance with PSAK 212 Income Taxes
PSAK 219 Imbalan Kerja; and PSAK 219 Employee Benefits, respectively;
– Instrumen liabilitas atau ekuitas yang berkaitan dengan – Liabilities or equity instruments related to share-based
perjanjian pembayaran berbasis saham dari pihak yang payment arrangements of the acquiree or share-based
diakuisisi atau pengaturan pembayaran berbasis saham payment arrangements of the Group entered into to
Grup yang dibuat untuk menggantikan pengaturan replace share-based payment arrangements of the acquirer
pembayaran berbasis saham dari pihak yang mengakuisisi are measured in accordance with PSAK 102 Share-based
diukur berdasarkan PSAK 102 Pembayaran Berbasis Payments at the acquisition date; and
Saham pada tanggal akuisisi; dan
– Aset (atau kelompok lepasan) yang diklasifikasikan sebagai – Assets (or disposal groups) that are classified as held for
yang dimiliki untuk dijual berdasarkan PSAK 105 Aset tidak sale in accordance with PSAK 105 Non-current Assets Held
Lancar yang Dikuasai untuk Dijual dan Operasi yang for Sale and Discontinued Operations and are measured in
Dihentikan diukur sesuai dengan standar tersebut. accordance with that standard.
Goodwill diukur sebagai selisih lebih dari nilai gabungan dari Goodwill is measured as the excess of the sum of the
imbalan yang dialihkan, jumlah setiap kepentingan non consideration transferred, the amount of any non-controlling
pengendali pada pihak diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal interests in the acquiree, and the fair value of the acquirer’s
akuisisi kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh previously held equity interest in the acquiree (if any) over the
pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada) atas jumlah net of the acquisition-date amounts of the identifiable assets
neto dari aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang acquired and the liabilities assumed. If, after the reassessment,
diambil alih pada tanggal akuisisi. Jika, setelah penilaian the net of the acquisition-date amounts of the identifiable
kembali, jumlah neto dari aset teridentifikasi yang diperoleh assets acquired and liabilities assumed exceeds the sum of the
dan liabilitas yang diambil alih pada tanggal akuisisi melebihi consideration transferred, the amount of any non-controlling
jumlah imbalan yang dialihkan, jumlah dari setiap kepentingan interests in the acquiree and the fair value of the acquirer’s
non pengendali pada pihak diakuisisi dan nilai wajar pada previously held interest in the acquiree (if any), the excess is
tanggal akuisisi kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki recognized immediately in profit or loss as a gain from bargain
oleh pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada), selisih purchase.
lebih tersebut diakui segera dalam laba rugi sebagai
keuntungan pembelian dengan diskon.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu kombinasi When the consideration transferred by the Group in a business
bisnis termasuk aset atau liabilitas yang berasal dari combination includes assets or liabilities resulting from a
pengaturan imbalan kontinjen (contingent consideration contingent consideration arrangement, the contingent
arrangement), imbalan kontinjen tersebut diukur pada nilai consideration is measured at its acquisitiondate fair value and
wajar pada tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian dari included as part of the consideration transferred in a business
imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis. combination.
Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan kontinjen yang Changes in the fair value of the contingent consideration that
memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode pengukuran qualify as measurement period adjustments are adjusted
disesuaikan secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait retrospectively, with corresponding adjustments against
terhadap goodwill. Penyesuaian periode pengukuran adalah goodwill. Measurement period adjustments are adjustments
penyesuaian yang berasal dari informasi tambahan yang that arise from additional information obtained during the
diperoleh selama periode pengukuran (yang tidak melebihi satu measurement period (which cannot exceed one year from the
tahun sejak tanggal akuisisi) tentang fakta-fakta dan kondisi acquisition date) about facts and circumstances that existed at
yang ada pada tanggal akuisisi. the acquisition date.
21
Page 26
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perlakuan akuntansi selanjutnya untuk perubahan nilai wajar The subsequent accounting for changes in the fair value of the
dari imbalan kontinjensi yang tidak memenuhi syarat sebagai contingent consideration that do not qualify as measurement
penyesuaian periode pengukuran tergantung pada bagaimana period adjustments depends on how the contingent
imbalan kontinjensi diklasifikasikan. Imbalan kontinjensi yang consideration is classified. Contingent consideration that is
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali pada classified as equity is not remeasured at subsequent reporting
setiap tanggal pelaporan dan penyelesaian selanjutnya dates and its subsequent settlement is accounted for within
diperhitungkan dalam ekuitas. Imbalan kontinjensi lain diukur equity. Other contingent consideration is remeasured to fair
ulang ke nilai wajar pada tanggal pelaporan selanjutnya dengan value at subsequent reporting dates with changes in fair value
perubahan nilai wajar diakui di laba rugi. recognized in profit or loss.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara bertahap, When a business combination is achieved in stages, the Group’s
kepemilikan terdahulu Grup atas pihak diakuisisi diukur kembali previously held equity interest in the acquiree is remeasured to
ke nilai wajar pada tanggal akuisisi dan keuntungan atau fair value at the acquisition date and the resulting gain or loss,
kerugian dihasilkan, jika ada, diakui dalam laba rugi. Jumlah if any, is recognized in profit or loss. Amounts arising from
yang berasal dari kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang interests in the acquiree prior to the acquisition date that have
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain previously been recognized in other comprehensive income are
direklasifikasi ke laba rugi dimana perlakuan tersebut akan reclassified to profit or loss where such treatment would be
sesuai jika kepemilikan tersebut dilepas/dijual. appropriate if that interests were disposed of.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum selesai pada If the initial accounting for a business combination is
akhir periode pelaporan saat kombinasi terjadi, Grup incomplete by the end of the reporting period in which the
melaporkan jumlah sementara untuk pos-pos yang proses combination occurs, the Group reports provisional amounts for
akuntansinya belum selesai dalam laporan keuangannya. the items for which the accounting is incomplete. Those
Selama periode pengukuran, pihak pengakuisisi menyesuaikan, provisional amounts are adjusted during the measurement
aset atau liabilitas tambahan yang diakui, untuk mencerminkan period, or additional assets or liabilities are recognized, to
informasi baru yang diperoleh tentang fakta dan keadaan yang reflect new information obtained about facts and circumstances
ada pada tanggal akuisisi dan, jika diketahui, akan berdampak that existed as of the acquisition date that, if known, would
pada jumlah yang diakui pada tanggal tersebut. have affected the amount recognized as of that date.
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combination Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat dengan Business combination of entities under common control that
menggunakan metode penyatuan kepemilikan dimana aset dan qualifies as a business are accounted for using pooling of
liabilitas yang diperoleh dari kombinasi bisnis dicatat oleh interest method where assets and liabilities acquired in the
pengakuisisi pada jumlah tercatatnya. business combination are recorded by the acquirer at their book
values.
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah The difference between the transfer price and the book value is
tercatat disajikan sebagai tambahan modal disetor dan tidak presented as Additional Paid in Capital and is not reclassified to
direklasifikasi ke laba rugi ketika hilang sepengendalian. profit or loss when control is lost.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan seolah-olah entitas The pooling of interest method is applied as if the entities had
telah bergabung sejak periode dimana entitas yang bergabung been combined from the period when the merging entities were
berada dalam sepengendalian. placed under common control.
f. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing f. Foreign currency transactions and balances
Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang The consolidated financial statements are presented in Rupiah,
merupakan mata uang fungsional Perusahaan dan mata uang which is the Company’s functional currency and the Group’s
penyajian Grup. Setiap entitas dalam Grup menentukan mata presentation currency. Each entity in the Group determines its
uang fungsionalnya sendiri dan laporan keuangannya diukur own functional currency and their financial statements are
menggunakan mata uang fungsional. measured using that functional currency.
Transaksi dan Saldo Transactions and balances
Seluruh aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain All monetary assets and liabilities denominated in currencies
Rupiah dijabarkan ke Rupiah dengan menggunakan kurs tengah other than Rupiah are translated to Rupiah at the Bank of
Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal pelaporan. Indonesia’s middle exchange rates prevailing on the reporting
Keuntungan atau kerugian neto dari selisih kurs dikreditkan date. The resulting net foreign exchange gains or losses are
atau dibebankan ke operasi berjalan. credited or charged to current operations.
Penjabaran laporan keuangan dalam mata uang asing Foreign currency translation of financial statements
Untuk tujuan konsolidasi, aset dan liabilitas OEKA, yang For consolidation purposes, assets and liabilities of OEKA, with
mempunyai mata uang fungsional selain Rupiah dijabarkan ke functional currency other than Rupiah are translated into the
mata uang penyajian Grup yaitu Rupiah dengan menggunakan Group presentation currency which is the Rupiah using the
pedoman berikut ini: following basis:
– Aset dan liabilitas, baik moneter dan non-moneter, – Assets and liabilities, both monetary and non-monetary,
dijabarkan dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku are translated using the rates of exchange prevailing at the
pada akhir tanggal pelaporan, sedangkan akun-akun end of financial reporting date, while equity accounts are
ekuitas dijabarkan dengan menggunakan kurs tukar translated using historical rates of exchange;
historis;
– Pendapatan dan beban serta arus kas dijabarkan dengan – Revenues and expenses and cash flows are translated
menggunakan kurs tukar rata-rata; using average rates of exchange;
– Selisih kurs tukar yang terjadi dikreditkan atau dibebankan – The resulting foreign exchange differences arising on
ke akun “Penghasilan Komprehensif Lain - Selisih Kurs translation for consolidation are recognized in “Other
karena Penjabaran Laporan Keuangan” yang disajikan Comprehensive Income - Translation Adjustments”, under
pada bagian Ekuitas di laporan posisi keuangan the Equity section of the consolidated statements of
konsolidasian, sampai pelepasan investasi neto yang financial position, until the disposal of the net investment
bersangkutan atau kegiatan usaha luar negeri. or the foreign operation.
22
Page 27
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan konsolidasian, aset For the purposes of presenting these consolidated financial
dan liabilitas kegiatan usaha luar negeri Grup dijabarkan ke statements, the assets and liabilities of the Group’s foreign
dalam Rupiah dengan menggunakan kurs yang berlaku pada operations are translated into Indonesian Rupiah using
akhir periode pelaporan. Pos penghasilan dan beban dijabarkan exchange rates prevailing at the end of each reporting period.
menggunakan kurs rata-rata untuk periode tersebut, kecuali Income and expense items are translated at the average
kurs berfluktuasi secara signifikan selama periode tersebut, exchange rates for the period, unless exchange rates fluctuate
kecuali kurs berfluktuasi secara signifikan selama periode significantly during that period, in which case the exchange
tersebut, dalam hal ini kurs yang berlaku pada tanggal rates at the dates of the transactions are used. Exchange
transaksi yang digunakan. Selisih kurs yang timbul diakui differences arising, if any, are recognized in other
dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi dalam comprehensive income and accumulated in equity (and
ekuitas (dan diatribusikan pada kepentingan nonpengendali). attributed to non-controlling interests as appropriate).
g. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi g. Transaction with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait A related party is a person or entity that is related to the Group
dengan Grup (entitas pelapor): (the reporting entity):
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai relasi a) A person or a close member of that person's family is
dengan entitas pelapor jika orang tersebut: related to the reporting entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama i. has control or joint control over the reporting entity;
atas entitas pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; ii. has significant influence over the reporting entity; or
atau
iii. merupakan personil manajemen kunci entitas pelapor iii. is a member of the key management personnel of the
atau entitas induk dari entitas pelapor. reporting entity or of a parent of the reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An entity is related to the reporting entity if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari i. The entity, and the reporting entity are members of
kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, the same group (which means that each parent,
entitas anak, dan entitas anak berikutnya saling subsidiary and fellow subsidiary is related to the
berelasi dengan entitas lainnya). others).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura ii. One entity is an associate or joint venture of the other
bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau entity (or an associate or joint venture of a member of
ventura bersama yang merupakan anggota suatu a group of which the other entity is a member).
kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut
adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari iii. Both entities are joint ventures of the same third
pihak ketiga yang sama. party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas iv. One entity is a joint venture of a third entity and the
ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi other entity is an associate of the third entity.
dari entitas ketiga.
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca v. The entity is a post-employment benefit plan for the
kerja untuk imbalan kerja dari salah satu entitas benefit of employees of either the reporting entity, or
pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas an entity related to the reporting entity. If the
pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas yang reporting entity is itself such a plan, the sponsoring
menyelenggarakan program tersebut, maka entitas employers are also related to the reporting entity.
sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama vi. The entity is controlled or jointly controlled by a
oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a). person identified in (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki vii. A person identified in (a) (i) has significant influence
pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan over the entity or is a member of the key
personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk management personnel of the entity (or a parent of
dari entitas). the entity).
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang mana viii. The entity, or any member of a group of which it is a
entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, part, provides key management personnel services to
menyediakan jasa personil manajemen kunci kepada the reporting entity or to the parent of the reporting
entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas entity.
pelapor.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak-pihak Significant transactions with related parties, whether or not
berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan persyaratan yang made at similar terms and conditions as those done with third
sama dengan pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada parties, are disclosed in the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian.
23
Page 28
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada laporan Financial assets and financial liabilities are recognized on the
posisi keuangan konsolidasian pada saat Grup menjadi salah consolidated statement of financial position when the Group
satu pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen tersebut. becomes a party to the contractual provisions of the
instrument.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan pada awalnya diukur Financial assets and financial liabilities are initially measured at
pada nilai wajar. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan fair value. Transaction costs that are directly attributable to the
secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset acquisition or issue of financial assets and financial liabilities are
keuangan dan liabilitas keuangan ditambahkan atau added to or deducted from the fair value of the financial assets
dikurangkan dari nilai wajar aset keuangan dan liabilitas and financial liabilities, as appropriate, on initial recognition.
keuangan, jika diperlukan, pada pengakuan awal. Biaya Transaction costs directly attributable to the acquisition of
transaksi yang dapat diatribusikan secara dengan perolehan financial assets or financial liabilities at fair value through profit
aset keuangan dan liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui or loss are recognized immediately in profit or loss.
laba rugi diakui langsung pada laba rugi.
Aset Keuangan Financial Assets
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan berikut Debt instruments that meet the following conditions are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi: subsequently measured at amortized cost:
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan objective is to hold financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari specified dates to cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok principal and interest (“SPPI”) on the principal amount
terutang. outstanding.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui Debt instruments that meet the following conditions are
penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), jika memenuhi subsequently measured at fair value through other
kedua kondisi berikut ini: comprehensive income (“FVTOCI”):
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan objective is to hold financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari specified dates to cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari jumlah pokok principal and interest (“SPPI”) on the principal amount
terutang. outstanding.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui Debt instruments that meet the following conditions are
penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), jika memenuhi subsequently measured at fair value through other
kedua kondisi berikut ini: comprehensive income (“FVTOCI”):
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang tujuannya – the financial asset is held within a business model whose
akan tercapai dengan mendapatkan arus kas kontraktual objective is achieved by both collecting contractual cash flows
dan menjual aset keuangan; dan and selling the financial assets; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on
arus kas pada tanggal tertentu yang semata-mata dari specified dates to cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang. principal and interest on the principal amount outstanding.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya diukur pada nilai wajar By default, all other financial assets are subsequently measured
melalui laba rugi (“FVTPL”). at fair value through profit or loss (“FVTPL”).
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Grup dapat Despite the foregoing, the Group may make the following
menetapkan pilihan tak terbatalkan pada saat pengakuan awal irrevocable election/designation at initial recognition of a
aset keuangan sebagai berikut: financial asset:
– menyajikan perubahan selanjutnya nilai wajar investasi – the Group may irrevocably elect to present subsequent changes
pada instrumen ekuitas dalam penghasilan komprehensif in fair value of an equity investment in other comprehensive
lain jika kriteria tertentu dipenuhi; dan income if certain criteria are met; and
– menetapkan aset keuangan yang memenuhi kriteria biaya – the Group may irrevocably designate a debt investment that
perolehan diamortisasi atau FVTOCI sebagai diukur pada meets the amortized cost or FVTOCI criteria as measured at
FVTPL, jika penetapan itu mengeliminasi atau mengurangi FVTPL if doing so eliminates or significantly reduces an
secara signifikan inkonsistensi pengukuran dan pengakuan accounting mismatch.
(accounting mismatch).
Biaya perolehan diamortisasi dan metode suku bunga efektif Amortized cost and effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode menghitung biaya The effective interest method is a method of calculating the
perolehan diamortisasi dari instrumen utang dan amortized cost of a debt instrument and of allocating interest
mengalokasikan pendapatan bunga selama periode yang income over the relevant period.
relevan.
24
Page 29
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk instrumen keuangan selain yang dibeli atau berasal dari For financial instruments other than purchased or originated
aset keuangan memburuk, suku bunga efektif adalah tingkat credit-impaired financial assets, the effective interest rate is the
suku bunga yang secara tepat mendiskontokan penerimaan kas rate that exactly discounts estimated future cash receipts
masa depan (termasuk semua biaya dan poin yang dibayarkan (including all fees and points paid or received that form an
atau diterima yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan integral part of the effective interest rate, transaction costs and
dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan premi atau diskon other premiums or discounts) excluding expected credit losses,
lainnya) tidak termasuk kerugian kredit ekspektasian, melalui through the expected life of the debt instrument, or, where
umur ekspektasian dari instrumen utang, atau, jika tepat, appropriate, a shorter period, to the gross carrying amount of
periode yang lebih pendek, ke jumlah tercatat bruto instrumen the debt instrument on initial recognition. For purchased or
utang pada saat pengakuan awal. Untuk aset keuangan yang originated credit-impaired financial assets, a credit adjusted
dibeli atau yang berasal dari aset keuangan memburuk, suku effective interest rate is calculated by discounting the estimated
bunga efektif yang disesuaikan dengan risiko kredit dihitung future cash flows, including expected credit losses, to the
dengan mendiskontokan estimasi arus kas masa depan, amortized cost of the debt instrument on initial recognition.
termasuk estimasi kerugian kredit, ke biaya perolehan
diamortisasi instrumen utang pada pengakuan awal.
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga efektif Interest income is recognized using the effective interest
untuk instrumen utang yang diukur selanjutnya pada biaya method for debt instruments measured subsequently at
perolehan diamortisasi dan pada FVTOCI. Untuk instrumen amortized cost and at FVTOCI. For financial instruments other
keuangan lain, kecuali aset keuangan yang dibeli atau berasal than purchased or originated credit-impaired financial assets,
dari aset keuangan memburuk, pendapatan bunga dihitung interest income is calculated by applying the effective interest
dengan menerapkan suku bunga efektif terhadap jumlah rate to the gross carrying amount of a financial asset, except
tercatat bruto aset keuangan, kecuali aset keuangan yang for financial assets that have subsequently become credit-
kemudian mengalami penurunan nilai kredit. Untuk aset impaired. For financial assets that have subsequently become
keuangan yang berasal dari aset keuangan memburuk, credit-impaired, interest income is recognized by applying the
pendapatan bunga diakui dengan menerapkan suku bunga effective interest rate to the amortized cost of the financial
efektif terhadap biaya perolehan diamortisasi dari aset asset.
keuangan tersebut.
Jika pada periode pelaporan keuangan selanjutnya, risiko kredit If, in subsequent reporting periods, the credit risk on the credit-
aset keuangan tersebut membaik sehingga aset keuangan tidak impaired financial instrument improves so that the financial
lagi mengalami penurunan nilai kredit, maka pendapatan bunga asset is no longer credit-impaired, interest income is recognized
diakui dengan menerapkan suku bunga efektif terhadap jumlah by applying the effective interest rate to the gross carrying
tercatat bruto aset keuangan. amount of the financial asset.
Untuk aset keuangan yang dibeli atau berasal dari aset For purchased or originated credit-impaired financial assets, the
keuangan memburuk, Grup mengakui pendapatan bunga Group recognizes interest income by applying the credit-
dengan menerapkan suku bunga efektif yang disesuaikan adjusted effective interest rate to the amortized cost of the
dengan risiko kredit atas biaya perolehan diamortisasi dari aset financial asset from initial recognition. The calculation does not
keuangan sejak pengakuan awal. Perhitungan tidak kembali ke revert to the gross basis even if the credit risk of the financial
basis bruto bahkan jika risiko kredit dari aset keuangan asset subsequently improves so that the financial asset is no
selanjutnya membaik sehingga aset keuangan tidak lagi longer credit impaired.
mengalami penurunan kredit.
Pendapatan bunga diakui dalam laba rugi dan dimasukkan Interest income is recognized in profit or loss and is included in
dalam pos ‘Penghasilan bunga’. the ‘Interest income’ line item.
Instrumen utang diklasifikasikan pada FVTOCI Debt instruments classified as at FVTOCI
Efek utang yang tercatat di bursa yang dimiliki oleh Grup Listed debt securities held by the Group are classified as at
diklasifikasikan sebagai FVTOCI. Nilai wajar ditentukan dengan FVTOCI. Fair value is determined in the manner described in
cara yang dijelaskan dalam Catatan 61. Efek utang yang Note 61. The listed debt securities are initially measured at fair
tercatat di bursa pada awalnya diukur pada nilai wajar value plus transaction costs. Subsequently, changes in the
ditambah dengan biaya transaksi. Selanjutnya, perubahan nilai carrying amount of these listed debt securities as a result of
tercatat pada efek utang yang tercatat di bursa tersebut foreign exchange gains and losses, impairment gains or losses,
sebagai akibat dari keuntungan dan kerugian selisih kurs, and interest income calculated using the effective interest
keuntungan atau kerugian penurunan nilai, dan pendapatan method are recognized in profit or loss.
bunga yang dihitung dengan menggunakan metode suku bunga
efektif, diakui dalam laba rugi.
Jumlah yang diakui dalam laba rugi akan sama dengan jika efek The amounts that are recognized in profit or loss are the same
utang yang tercatat di bursa ini diukur pada biaya perolehan as the amounts that would have been recognized in profit or
diamortisasi. Semua perubahan lain dalam nilai tercatat dari loss if these listed debt securities had been measured at
efek utang yang tercatat di bursa diakui dalam penghasilan amortized cost. All other changes in the carrying amount of
komprehensif lain dan diakumulasikan dalam cadangan these listed debt securities are recognized in other
revaluasi investasi. Jika efek utang yang tercatat yang terdaftar comprehensive income and accumulated under the heading of
ini dihentikan pengakuannya, keuntungan atau kerugian investments revaluation reserve. When these listed debt
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam penghasilan securities are derecognized, the cumulative gains or losses
komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba rugi. previously recognized in other comprehensive income are
reclassified to profit or loss.
Instrumen ekuitas yang ditetapkan pada FVTOCI Equity instruments designated as at FVTOCI
Pada pengakuan awal, Grup dapat membuat pilihan yang tidak On initial recognition, the Group may make an irrevocable
terbatalkan (atas dasar instrumen per instrumen) untuk election (on an instrument-by instrument basis) to designate
menetapkan investasi dalam instrumen ekuitas pada FVTOCI. investments in equity instruments as at FVTOCI. Designation at
Penetapan pada FVTOCI tidak diizinkan jika investasi ekuitas FVTOCI is not permitted if the equity investment is held for
dimiliki untuk diperdagangkan atau jika merupakan imbalan trading or if it is a contingent consideration recognized by an
kontinjensi yang diakui oleh pihak pengakusisi dalam suatu acquirer in a business combination.
kombinasi bisnis.
Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan jika: Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan jika:
– diperoleh untuk tujuan dijual dalam waktu dekat; atau – it has been acquired principally for the purpose of selling it
in the near term; or
– pada pengakuan awal, merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of a portfolio of identified
instrumen keuangan yang diidentifikasi dimana dikelola financial instruments that the Group manages together and
bersama oleh Grup dan memiliki bukti pola pengambilan has evidence of a recent actual pattern of short-term
actual laba jangka pendek; atau profit-taking; or
25
Page 30
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif yang – it is a derivative (except for a derivative that is a financial
merupakan kontrak jaminan keuangan atau instrument guarantee contract or a designated and effective hedging
lindung nilai yang ditunjuk dan efektif). instrument).
Investasi dalam instrumen ekuitas di FVTOCI pada awalnya Investments in equity instruments at FVTOCI are initially
diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi. Selanjutnya, measured at fair value plus transaction costs. Subsequently,
nilai wajar tersebut diukur pada nilai wajar dengan mengakui they are measured at fair value with gains and losses arising
keuntungan dan kerugian yang timbul dari perubahan nilai from changes in fair value recognized in other comprehensive
wajar dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi income and accumulated in the investments revaluation
dalam cadangan revaluasi investasi. Keuntungan atau kerugian reserve. The cumulative gain or loss is not reclassified to profit
kumulatif tidak direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan or loss on disposal of the equity investments, instead, it is
investasi ekuitas, melainkan dialihkan ke saldo laba. transferred to retained earnings.
Dividen atas investasi pada instrumen ekuitas tersebut diakui Dividend on these investments in equity instruments are
dalam laba rugi sesuai dengan PSAK 109, kecuali jika dividen recognized in profit or loss in accordance with PSAK 109, unless
tersebut secara jelas mewakili pemulihan dari sebagian biaya the dividend clearly represent a recovery of part of the cost of
investasi. the investment.
Grup menetapkan semua investasi pada instrumen ekuitas The Group designated all investments in equity instruments
yang tidak dimiliki untuk diperdagangkan pada FVTOCI ketika that are not held for trading as at FVTOCI on initial recognition.
pengakuan awal.
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria yang diukur pada Financial assets that do not meet the criteria for being
biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) diukur pada measured at amortized cost or FVTOCI (above) are measured
FVTPL, khususnya: at FVTPL, specifically:
– Investasi dalam instrumen ekuitas diklasifikasi sebagai – Investments in equity instruments are classified as at
FVTPL, kecuali Grup menetapkan investasi ekuitas yang FVTPL, unless the Group designates an equity investment
dimiliki tidak untuk diperdagangkan dan bukan merupakan that is neither held for trading nor a contingent
imbalan kontinjen dari kombinasi bisnis, sebagai FVTOCI consideration arising from a business combination as at
pada pengakuan awal (di atas). FVTOCI on initial recognition (above).
– Instrumen utang yang tidak memenuhi kriteria biaya – Debt instruments that do not meet the amortized cost
perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) diklasifikasi criteria or the FVTOCI criteria (above) are classified as at
sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, instrumen utang yang FVTPL. In addition, debt instruments that meet either the
memenuhi kriteria biaya perolehan diamortisasi dan amortized cost criteria or the FVTOCI criteria may be
FVTOCI dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat designated as at FVTPL upon initial recognition if such
pengakuan awal apabila penetapan tersebut mengeliminasi designation eliminates or significantly reduces a
atau mengurangi secara signifikan inkonsistensi measurement or recognition inconsistency (so called
pengukuran dan pengakuan (yang disebut “inkonsistensi ‘accounting mismatch’) that would arise from measuring
akuntansi”) pengukuran dan pengakuan yang timbul dari assets or liabilities or recognizing the gains and losses on
pengukuran aset atau liabilitas atau pengakuan them on different bases. The Group has not designated any
keuntungan dan kerugian dengan basis berbeda. Grup debt instruments as at FVTPL.
tidak menetapkan instrumen utang sebagai FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar pada setiap Financial assets at FVTPL are measured at fair value at the end
tanggal pelaporan. Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba of each reporting period, with any fair value gains or losses
rugi sepanjang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung recognized in profit or loss to the extent they are not part of a
nilai yang ditetapkan. Keuntungan atau kerugian bersih yang designated hedging relationship. The net gain or loss
diakui dalam laba rugi termasuk dividen atau bunga yang recognized in profit or loss includes any dividend or interest
diperoleh atas aset keuangan. earned on the financial asset.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata uang asing The carrying amount of financial assets that are denominated in
ditentukan dalam mata uang tersebut dan dijabarkan dengan a foreign currency is determined in that foreign currency and
menggunakan kurs spot pada setiap tanggal pelaporan. Secara translated at the spot rate at the end of each reporting period.
spesifik: Specifically:
– Untuk aset keuangan diukur pada biaya perolehan – for financial assets measured at amortized cost that are
diamortisasi yang bukan merupakan bagian dari hubungan not part of a designated hedging relationship, exchange
lindung nilai ditetapkan, selisih kurs diakui dalam laba differences are recognized in profit or loss;
rugi;
– Untuk instrumen utang diukur pada FVTOCI yang bukan – for debt instruments measured at FVTOCI that are not part
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai ditetapkan, of a designated hedging relationship, exchange differences
selisih kurs atas biaya perolehan diamortisasi dari on the amortized cost of the debt instrument are
instrumen hutang diakui dalam laba rugi. Perbedaan nilai recognized in profit or loss. Other exchange differences are
tukar lainnya diakui pada penghasilan komprehensif lain recognized in other comprehensive income in the
dalam cadangan revaluasi investasi; investments revaluation reserve;
– Untuk aset keuangan diukur pada FVTPL yang bukan – for financial assets measured at FVTPL that are not part of
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai ditetapkan, a designated hedging relationship, exchange differences
selisih kurs diakui dalam laba rugi; dan are recognized in profit or loss; and
– Untuk instrumen ekuitas diukur pada FVTOCI, selisih kurs – for equity instruments measured at FVTOCI, exchange
diakui pada penghasilan komprehensif lain dalam cadangan differences are recognized in other comprehensive income
revaluasi investasi. in the investment revaluation reserve.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk kerugian kredit The Group recognizes a loss allowance for expected credit
ekspektasian (ECL) atas piutang usaha dan piutang lain-lain losses (ECL) on trade and other accounts receivable and
dan aset kontrak. Nilai kerugian kredit ekspektasian diperbarui contract assets. The amount of expected credit losses is
pada tanggal pelaporan untuk mencerminkan perubahan risiko updated at each reporting date to reflect changes in credit risk
kredit sejak pengakuan awal masing-masing instrumen since initial recognition of the respective financial instrument.
keuangan.
26
Page 31
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup selalu mengakui ECL sepanjang umurnya untuk piutang The Group always recognizes lifetime ECL for trade accounts
usaha dan aset kontrak. Kerugian kredit ekspektasian atas aset receivable and contract assets. The expected credit losses on
keuangan diestimasi menggunakan matriks provisi berdasarkan these financial assets are estimated using a provision matrix
pengalaman kerugian kredit historis Grup, disesuaikan untuk based on the Group’s historical credit loss experience, adjusted
faktor spesifik debitur, kondisi ekonomi umum serta penilaian for factors that are specific to the debtors, general economic
atas arah kondisi kini dan perkiraan masa depan pada tanggal conditions and an assessment of both the current as well as the
pelaporan, termasuk nilai waktu atas uang jika tepat. forecast direction of conditions at the reporting date, including
time value of money where appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, Grup mengakui ECL For all other financial instruments, the Group recognizes
sepanjang umur ketika telah ada peningkatan risiko kredit yang lifetime ECL when there has been asignificant increase in credit
signifikan sejak pengakuan awal. Jika, sebaliknya, risiko kredit risk since initial recognition. If, on the other hand, the credit
pada instrumen keuangan tidak meningkat secara signifikan risk on the financial instrument has not increased significantly
sejak pengakuan awal, Grup mengukur penyisihan kerugian since initial recognition, the Group measures the loss allowance
untuk instrumen keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. for that financial instrument at an amount equal to 12-month
Penilaian apakah ECL sepanjang umur harus diakui didasarkan ECL. The assessment of whether lifetime ECL should be
pada peningkatan signifikan dalam kemungkinan terjadinya recognized is based on significant increases in the likelihood or
atau pada risiko gagal bayar sejak pengakuan awal dan bukan risk of a default occurring since initial recognition instead of on
didasarkan pada bukti aset keuangan yang mengalami kerugian evidence of a financial asset being credit impaired at the
kredit pada tanggal pelaporan atau kejadian gagal bayar reporting date or an actual default occurring.
sebenarnya.
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan Lifetime ECL represents the expected credit losses that will
kerugian kredit ekspektasian yang timbul dari seluruh result from all possible default events over the expected life of
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama perkiraan umur a financial instrument. In contrast, 12 month ECL represents
instrumen keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi the portion of lifetime ECL that is expected to result from
ECL sepanjang umur yang timbul dari peristiwa gagal bayar default events on a financial instrument that are possible within
pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi dalam 12 bulan 12 months after the reporting date.
setelah tanggal pelaporan.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan Lifetime ECL represents the expected credit losses that will
kerugian kredit ekspektasian yang timbul dari seluruh result from all possible default events over the expected life of
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama perkiraan umur a financial instrument. In contrast, 12 month ECL represents
instrumen keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi the portion of lifetime ECL that is expected to result from
ECL sepanjang umur yang timbul dari peristiwa gagal bayar default events on a financial instrument that are possible within
pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi dalam 12 bulan 12 months after the reporting date.
setelah tanggal pelaporan.
Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen keuangan In assessing whether the credit risk on a financial instrument
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, Grup has increased significantly since initial recognition, the Group
membandingkan risiko gagal bayar yang terjadi pada instrumen compares the risk of a default occurring on the financial
keuangan pada tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar instrument as at the reporting date with the risk of a default
yang terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal pengakuan occurring on the financial instrument as at the date of initial
awal. Dalam melakukan penilaian, Grup mempertimbangkan recognition. In making this assessment, the Group considers
baik informasi kuantitatif maupun kualitatif yang wajar dan both quantitative and qualitative information that is reasonable
mendukung, termasuk pengalaman historis dan informasi and supportable, including historical experience and forward-
bersifat perkiraan masa depan, yang tersedia tanpa biaya atau looking information that is available without undue cost or
upaya berlebihan. Informasi masa depan yang dipertimbangkan effort. Forward looking information considered includes the
mencakup prospek masa depan industri di mana debitur Grup future prospects of the industries in which the Group’s debtors
beroperasi, yang diperoleh dari laporan ahli ekonomi, analis operate, obtained from economic expert reports, financial
keuangan, badan pemerintah, lembaga terkait, dan organisasi analysts, governmental bodies, relevant think-tanks and other
serupa lainnya, serta pertimbangan berbagai sumber eksternal similar organizations, as well as consideration of various
aktual dan prakiraan informasi ekonomi yang terkait dengan external sources of actual and forecast economic information
operasi inti Grup. that relate to the Group’s core operations.
Grup membuat praduga risiko kredit aset keuangan telah The Group presumes that the credit risk on a financial asset has
meningkat signifikan sejak pengakuan awal ketika pembayaran increased significantly since initial recognition when contractual
kontraktual tertunggak lebih dari 30 hari, kecuali jika Grup payments are more than 30 days past due, unless the Group
memiliki informasi yang wajar dan terdukung yang has reasonable and supportable information that demonstrates
menunjukkan hal sebaliknya. otherwise.
Meskipun demikian, Grup dan anak perusahaan Despite the foregoing, the Group assumes that the credit risk
mengasumsikan bahwa risiko kredit pada instrumen keuangan on a financial instrument has not increased significantly since
tidak meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal jika initial recognition if the financial instrument is determined to
instrumen keuangan tersebut ditetapkan memiliki risiko kredit have low credit risk at the reporting date. A financial instrument
yang rendah pada tanggal pelaporan. Instrumen keuangan is determined to have low credit risk if:
bertekad memiliki risiko kredit rendah jika:
– instrumen keuangan memiliki risiko gagal bayar yang – the financial instrument has a low risk of default;
rendah;
– debitur memiliki kapasitas yang kuat untuk memenuhi – the debtor has a strong capacity to meet its contractual
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam waktu dekat; cash flow obligations in the near term; and
dan
– memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka – adverse changes in economic and business conditions in
panjang dapat, tetapi tidak selalu, menurunkan the longer term may, but will not necessarily, reduce the
kemampuan peminjam untuk memenuhi kewajiban arus ability of the borrower to fulfil its contractual cash flow
kas kontraktualnya. obligations.
Grup menganggap aset keuangan memiliki risiko kredit rendah The Group considers a financial asset to have low credit risk
ketika aset memiliki peringkat kredit eksternal 'investment when the asset has external credit rating of ‘investment grade’
grade' sesuai dengan definisi yang dipahami secara global atau in accordance with the globally understood definition or if an
jika peringkat eksternal tidak tersedia, aset tersebut memiliki external rating is not available, the asset has an internal rating
peringkat internal 'performing'. Performing berarti bahwa of ‘performing’. Performing means that the counter party has a
rekanan memiliki posisi keuangan yang kuat dan tidak ada strong financial position and there is no past due amounts.
jumlah yang tertunggak.
27
Page 32
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk kontrak jaminan keuangan, tanggal Grup menjadi salah For financial guarantee contracts, the date that the Group
satu pihak dari komitmen yang tidak dapat dibatalkan dianggap becomes a party to the irrevocable commitment is considered
sebagai tanggal pengakuan awal untuk tujuan penilaian to be the date of initial recognition for the purposes of
penurunan nilai instrumen keuangan. Dalam menilai apakah assessing the financial instrument for impairment. In assessing
terdapat peningkatan yang signifikan dalam risiko kredit sejak whether there has been a significant increase in the credit risk
pengakuan awal kontrak jaminan keuangan, Grup since initial recognition of a financial guarantee contract, the
mempertimbangkan perubahan risiko bahwa debitur tertentu Group considers the changes in the risk that the specified
akan gagal bayar dalam kontrak tersebut. debtor will default on the contract.
Grup secara teratur memantau efektivitas kriteria yang The Group regularly monitors the effectiveness of the criteria
digunakan untuk mengidentifikasi apakah telah terjadi used to identify whether there has been a significant increase in
peningkatan risiko kredit yang signifikan dan merevisinya jika credit risk and revises them as appropriate to ensure that the
perlu untuk memastikan bahwa kriteria tersebut mampu criteria are capable of identifying significant increase in credit
mengidentifikasi peningkatan risiko kredit yang signifikan risk before the amount becomes past due.
sebelum jumlahnya jatuh tempo.
Definisi gagal bayar Definition of default
Grup menganggap hal-hal berikut ini merupakan peristiwa The Group considers the following as constituting an event of
gagal bayar untuk tujuan manajemen risiko kredit internal default for internal credit risk management purposes as
karena pengalaman historis menunjukkan bahwa aset historical experience indicates that financial assets that meet
keuangan yang memenuhi salah satu kriteria berikut umumnya either of the following criteria are generally not recoverable:
tidak dapat dipulihkan:
– ketika terdapat pelanggaran persyaratan keuangan oleh – when there is a breach of financial covenants by the
debitur; atau debtor; or
– Informasi yang dikembangkan secara internal atau – Information developed internally or obtained from external
diperoleh dari sumber eksternal menunjukkan bahwa sources indicates that the debtor is unlikely to pay its
debitur kemungkinan menunjukkan bahwa debitur creditors, including the Group, in full (without taking into
kemungkinan Grup, secara penuh (tanpa account any collateral held by the Group).
memperhitungkan jaminan yang dimiliki oleh Grup).
Terlepas dari analisis di atas, Grup menganggap bahwa gagal Irrespective of the above analysis, the Group considers that
bayar telah terjadi ketika aset keuangan tertunggak lebih dari 3 default has occurred when a financial asset is more than 3
tahun kecuali jika Grup memiliki informasi yang wajar dan years past due unless the Group has reasonable and
terdukung untuk menunjukkan bahwa kriteria yang lebih supportable information to demonstrate that a more lagging
panjang lebih tepat. default criterion is more appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai kredit ketika satu A financial asset is credit-impaired when one or more events
atau lebih peristiwa yang memiliki dampak buruk pada estimasi that have a detrimental impact on the estimated future cash
arus kas masa depan dari aset keuangan tersebut telah terjadi. flows of that financial asset have occurred. Evidence that a
Bukti bahwa aset keuangan mengalami penurunan nilai financial asset is credit-impaired includes observable data about
termasuk data yang dapat diobservasi tentang peristiwa the following events:
berikut:
– kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau – significant financial difficulty of the issuer or the borrower;
peminjam;
– pelanggaran kontrak, seperti peristiwa gagal bayar atau – a breach of contract, such as a default or past due event;
tunggakan;
– pihak pemberi pinjaman, untuk alasan ekonomik atau – the lender(s) of the borrower, for economic or contractual
kontraktual sehubungan dengan kesulitan keuangan yang reasons relating to the borrower’sfinancial difficulty, having
dialami pihak peminjam, telah memberikan konsesi pada granted to the borrower a concession(s) that the lender(s)
pihak peminjam yang tidak mungkin diberikan jika pihak would not otherwise consider;
peminjam tidak mengalami kesulitan tersebut;
– terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam akan – it is becoming probable that the borrower will enter
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan bankruptcy or other financial reorganization;
lainnya;
– hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan itu akibat – the disappearance of an active market for that financial
kesulitan keuangan; atau asset because of financial difficulties; or
– pembelian atau penerbitan aset keuangan dengan diskon – the purchase or origination of a financial asset at a deep
sangat besar yang mencerminkan kerugian kredit yang discount that reflects the incurred credit losses.
terjadi.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Grup menghapuskan aset keuangan ketika ada informasi yang The Group writes-off a financial asset when there is information
menunjukkan bahwa pihak lawan berada dalam kesulitan indicating that the counter party is in severe financial difficulty
keuangan yang buruk dan tidak ada prospek pemulihan yang and there is no realistic prospect of recovery, e.g. when the
realistis, yaitu ketika pihak lawan dalam proses likuidasi atau counter party has been placed under liquidation or has entered
telah memasuki proses kebangkrutan, atau untuk hal piutang into bankruptcy proceedings, or in the case of trade accounts
usaha, ketika jumlahnya sudah lebih 3 tahun tertunggak, mana receivable, when the amounts are over 3 years past due,
yang terjadi lebih dulu. Aset keuangan yang dihapuskan dapat whichever occurs sooner. Financial assets written off may still
menjadi subjek aktivitas paksaan dalam prosedur pemulihan be subject to enforcement activities under the Group’s recovery
Grup, dengan mempertimbangkan nasihat hukum yang sesuai. procedures, taking into account legal advice where appropriate.
Setiap pemulihan yang terjadi diakui dalam laba rugi. Any recoveries made are recognized in profit or loss.
28
Page 33
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran dan pengakuan atas kerugian kredit ekspektasian Measurement and recognition of expected credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian merupakan fungsi The measurement of expected credit losses is a function of the
dari probability of default, loss given default (yaitu, besarnya probability of default, loss given default (i.e. the magnitude of
kerugian jika terjadi gagal bayar) dan eksposur pada gagal the loss if there is a default) and the exposure at default. The
bayar. Penilaian probability of default dan loss given default assessment of the probability of default and loss given default
berdasarkan data historis yang disesuaikan dengan informasi is based on historical data adjusted by forward-looking
masa depan seperti dijelaskan di atas. Adapun eksposur atas information as described above. As for the exposure at default,
gagal bayar, untuk aset keuangan, diwakili oleh nilai tercatat for financial assets, this is represented by the assets’ gross
bruto aset pada tanggal pelaporan; untuk kontrak jaminan carrying amount at the reporting date; for financial guarantee
keuangan, eksposur mencakup jumlah yang ditarik pada contracts, the exposure includes the amount drawn down as at
tanggal pelaporan, ditambah dengan jumlah yang diperkirakan the reporting date, together with any additional amounts
akan ditarik di masa depan sebelum tanggal gagal bayar yang expected to be drawn down in the future by default date
ditentukan berdasarkan tren historis, pemahaman Grup determined based on historical trend, the Group’s
mengenai kebutuhan pembiayaan masa depan yang spesifik understanding of the specific future financing needs of the
dari debiturnya, dan informasi perkiraan masa depan lainnya debtors, and other relevant forward looking information.
yang relevan.
Untuk aset keuangan, kerugian kredit ekspektasian diestimasi Untuk aset keuangan, kerugian kredit ekspektasian diestimasi
sebagai selisih antara seluruh arus kas kontraktual yang jatuh sebagai selisih antara seluruh arus kas kontraktual yang jatuh
tempo kepada Grup sesuai dengan kontrak dan seluruh arus tempo kepada Grup sesuai dengan kontrak dan seluruh arus
kas yang diekspektasi akan diterima oleh Grup, didiskontokan kas yang diekspektasi akan diterima oleh Grup, didiskontokan
pada suku bunga efektif awal. Untuk piutang sewa, arus kas pada suku bunga efektif awal. Untuk piutang sewa, arus kas
yang digunakan untuk menentukan kerugian kredit yang digunakan untuk menentukan kerugian kredit
ekspektasian konsisten dengan arus kas yang digunakan dalam ekspektasian konsisten dengan arus kas yang digunakan dalam
mengukur piutang sewa berdasarkan PSAK 116. mengukur piutang sewa berdasarkan PSAK 116.
Untuk kontrak jaminan keuangan, karena Grup diharuskan For a financial guarantee contract, as the Group is required to
untuk melakukan pembayaran hanya jika debitur gagal bayar make payments only in the event of a default by the debtor in
sesuai dengan ketentuan instrumen yang dijamin, penyisihan accordance with the terms of the instrument that is guaranteed,
kerugian yang diharapkan adalah pembayaran yang diharapkan the expected loss allowance is the expected payments to
untuk mengganti pemegang kerugian kredit yang timbul reimburse the holder for a credit loss that it incurs less any
dikurangi jumlah yang diharapkan akan diterima Grup dari amounts that the Group expects to receive from the holder, the
pemegang, debitur atau pihak lain. debtor or any other parties.
Apabila kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur diukur Where lifetime ECL is measured on a collective basis to cater for
secara kolektif untuk kasus dimana bukti kenaikan signifikan cases where evidence of significant increases in credit risk at
risiko kredit pada level instrumen individual tidak tersedia, the individual instrument level may not yet be available, the
instrumen keuangan dikelompokkan dengan dasar sebagai financial instruments are Grouped on the following basis:
berikut:
– Sifat instrumen keuangan (yaitu, piutang usaha, piutang – Nature of financial instruments (i.e. the Group’s trade and
lain-lain dan jumlah tagihan kepada pelanggan masing- other receivables and amounts due from customers are
masing dinilai sebagai Grup terpisah. Piutang pihak each assessed as a separate Group. Loans to related
berelasi yang dinilai untuk kerugian kredit ekspektasian parties are assessed for expected credit losses on an
atas dasar individual); individual basis);
– Status jatuh tempo; – Past-due status;
– Sifat, besaran dan jenis industri debitur; – Nature, size and industry of debtors;
– Sifat jaminan untuk piutang sewa pembiayaan; dan – Nature of collaterals for finance lease receivables; and
– Peringkat kredit eksternal jika tersedia. – External credit ratings where available.
Pengelompokan ditelaah secara teratur oleh manajemen untuk The grouping is regularly reviewed by management to ensure
memastikan setiap kelompok mempunyai karakteristik risiko the constituents of each group continue to share similar credit
yang sama. risk characteristics.
Jika Grup telah mengukur cadangan kerugian untuk instrumen If the Group has measured the loss allowance for a financial
keuangan sebesar ECL sepanjang umurnya pada periode instrument at an amount equal to lifetime ECL in the previous
pelaporan sebelumnya, tetapi menentukan pada tanggal reporting period, but determines at the current reporting date
pelaporan kini bahwa kondisi untuk ECL sepanjang umurnya that the conditions for lifetime ECL are no longer met, the
tidak lagi terpenuhi, Grupmengukur cadangan kerugian Group measures the loss allowance at an amount equal to 12-
sejumlah ECL 12 bulan pada tanggal pelaporan kini, kecuali month ECL at the current reporting date, except for assets for
untuk aset yang menggunakan pendekatan yang which the simplified approach was used.
disederhanakan.
Grup mengakui keuntungan atau kerugian penurunan nilai The Group recognizes an impairment gain or loss in profit or
dalam laba rugi untuk semua instrumen keuangan dengan loss for all financial instruments with a corresponding
penyesuaian terkait ke jumlah tercatat melalui akun cadangan adjustment to their carrying amount through a loss allowance
kerugian, kecuali untuk investasi pada instrumen hutang yang account, except for investments in debt instruments that are
diukur pada FVTOCI, dimana penyisihan kerugian diakui dalam measured at FVTOCI, for which the loss allowance is recognized
penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi dalam in other comprehensive income and accumulated in the
cadangan revaluasi investasi, dan tidak mengurangi nilai investment revaluation reserve, and does not reduce the
tercatat aset keuangan pada laporan posisi keuangan carrying amount of the financial asset in the consolidated
konsolidasian. statement of financial position.
29
Page 34
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian pengakuan aset Keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan hanya The Group derecognizes a financial asset only when the
jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset contractual rights to the cash flows from the asset expire, or it
keuangan berakhir, atau Grup mentransfer aset keuangan dan transfers the financial asset and substantially all the risks and
secara substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas rewards of ownership of the asset to another entity. If the
kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika Grup tidak Group neither transfers nor retains substantially all the risks
mentransfer serta tidak memiliki secara substansial seluruh and rewards of ownership and continues to control the
risiko dan manfaat kepemilikan serta masih mengendalikan transferred asset, the Group recognizes its retained interest in
asset yang ditransfer, maka Grup mengakui keterlibatan the asset and an associated liability for amounts it may have to
berkelanjutan atas aset yang ditransfer dan liabilitas terkait pay. If the Group retains substantially all the risks and rewards
sebesar jumlah yang mungkin harus dibayar. Jika Grup of ownership of a transferred financial asset, the Group
memiliki secara substansial seluruh risiko dan manfaat continues to recognize the financial asset and also recognizes a
kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup masih collateralized borrowing for the proceeds received.
mengakui asset keuangan dan juga mengakui pinjaman yang
dijamin sebesar pinjaman yang diterima.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan yang diukur pada On derecognition of a financial asset measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat cost, the difference between the asset’s carrying amount and
aset dan jumlah imbalan yang diterima dan piutang diakui the sum of the consideration received and receivable is
dalam laba rugi. Selain itu, pada penghentian pengakuan recognized in profit or loss. In addition, on derecognition of an
investasi dalam instrumen utang yang diklasifikasikan sebagai investment in a debt instrument classified as at FVTOCI, the
FVTOCI, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya cumulative gain or loss previously accumulated in the
diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi, direklasifikasi investment revaluation reserve is reclassified to profit or loss.
ke laba rugi. Sebaliknya, pada penghentian pengakuan In contrast, on derecognition of an investment in an equity
investasi dalam instrumen ekuitas yang telah dipilih Grup pada instrument which the Group has elected on initial recognition to
pengakuan awal untuk diukur di FVTOCI, keuntungan atau measure at FVTOCI, the cumulative gain or loss previously
kerugian kumulatif yang sebelumnya diakumulasi dalam accumulated in the investment revaluation reserve is not
cadangan revaluasi investasi tidak direklasifikasi ke laba rugi, reclassified to profit or loss, but is transferred to retained
tetapi dipindahkan ke saldo laba. earnings.
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan The effective interest method is a method of calculating the
untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari instrumen amortized cost of a debt instrument and of allocating interest
utang dan metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga income over the relevant period. The effective interest rate is
selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku the rate that exactly discounts estimated future cash receipts
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan (including all fees and points paid or received that form an
kas masa depan (mencakup seluruh komisi dan bentuk lain integral part of the effective interest rate, transaction costs and
yang dibayarkan dan diterima oleh para pihak dalam kontrak other premiums or discounts) through the expected life of the
yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga debt instrument, or where appropriate, a shorter period to the
efektif, biaya transaksi dan premium dan diskonto lainnya) net carrying amount on initial recognition.
selama perkiraan umur instrumen utang, atau, jika lebih tepat,
digunakan periode yang lebih singkat untuk memperoleh nilai
tercatat bersih dari aset keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga efektif untuk Income is recognized on an effective interest basis for debt
instrumen utang selain dari aset keuangan yang diklasifikasikan instruments other than those financial assets classified as
sebagai FVTPL. FVTPL.
Aset keuangan FVTPL FVTPL financial assets
Aset keuangan diklasifikasi dalam FVTPL, jika aset keuangan Financial assets are classified as at FVTPL when the financial
dimiliki untuk diperdagangkan atau pada saat pengakuan awal asset is either held for trading or it is designated as at FVTPL.
ditetapkan untuk diukur pada FVTPL.
Aset keuangan diklasifikasi sebagai dimiliki untuk A financial asset is classified as held for trading if:
diperdagangkan, jika:
– diperoleh atau dimiliki terutama untuk tujuan dijual – it has been acquired principally for the purpose of selling in
kembali dalam waktu dekat; atau the near term; or
– pada pengakuan awal merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of a portfolio of identified
instrumen keuangan tertentu yang dikelola Grup secara financial instruments that the Group manages together and
bersama dan mempunyai pola ambil untung dalam jangka has a recent actual pattern of short-term profit-taking; or
pendek aktual saat ini; atau
– merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan tidak efektif – it is a derivative that is not designated and effective as a
sebagai instrumen lindung nilai. hedging instrument.
Aset keuangan selain aset keuangan yang dimiliki untuk A financial asset other than a financial asset held for trading
diperdagangkan, dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat may be designated as at FVTPL upon initial recognition if:
pengakuan awal jika:
– penetapan tersebut mengeliminasi atau mengurangi secara – such designation eliminates or significantly reduces a
signifikan inkonsistensi pengukuran dan pengakuan yang measurement or recognition inconsistency that would
dapat timbul; atau otherwise arise; or
– kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan atau – kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan atau
keduanya, dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan keduanya, dikelola dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan
nilai wajar, sesuai dengan manajemen risiko atau strategi nilai wajar, sesuai dengan manajemen risiko atau strategi
investasi yang didokumentasikan, dan informasi tentang investasi yang didokumentasikan, dan informasi tentang
Grup disediakan secara internal. Grup disediakan secara internal.
Aset keuangan FVTPL disajikan sebesar nilai wajar, dengan Financial assets at FVTPL are stated at fair value, with any
keuntungan atau kerugian yang timbul diakui dalam laba rugi. resultant gain or loss recognized in profit or loss. The net gain
Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi or loss recognized in profit or loss incorporates any dividend or
mencakup dividen atau bunga yang diperoleh dari aset interest earned on the financial asset.
keuangan.
30
Page 35
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Investasi dimiliki hingga jatuh tempo Held-to-maturity investments
Grup mempunyai wesel tagih yang dikeluarkan oleh entitas The Group has a note receivable issued by an associate which is
asosiasi yang diklasifikasikan sebagai dimiliki hingga jatuh classified as held to maturity as the Group has a positive intent
tempo karena Grup memiliki intensi positif dan kemampuan and ability to hold the notes to maturity. Subsequent to initial
untuk memiliki wesel tersebut hingga jatuh tempo. Setelah recognition, note receivable are measured at amortized cost
pengakuan awal, wesel tagih diukur pada biaya perolehan using the effective interest method less impairment.
diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif
dikurangi penurunan nilai.
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Kas dan setara kas, kecuali kas, investasi jangka pendek, Cash and cash equivalents, except cash on hand, short-term
piutang pelanggan dan piutang lain-lain dengan pembayaran investments, trade and other receivables that have fixed or
tetap atau telah ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi di determinable payments that are not quoted in an active market
pasar aktif diklasifikasi sebagai “pinjaman yang diberikan dan are classified as “loans and receivables”. Loans and receivables
piutang”, yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi are measured at amortized cost using the effective interest
dengan menggunakan metode suku bunga efektif dikurangi method less impairment.
penurunan nilai.
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga efektif, Interest is recognized by applying the effective interest method,
kecuali piutang lancar dimana pengakuan bunga tidak material. except for short-term receivables when the recognition of
interest would be immaterial.
Aset keuangan tersedia untuk dijual Available-for-sale (AFS) financial assets
Aset keuangan tersedia untuk dijual adalah aset keuangan AFS financial assets are non-derivative financial assets that are
nonderivatif yang ditetapkan baik sebagai AFS atau yang tidak either designated as AFS or are not classified as (a) loans and
diklasifikasikan sebagai (a) pinjaman yang diberikan dan receivables, (b) held-to-maturity investments or (c) financial
piutang, (b) dimiliki hingga jatuh tempo atau (c) aset keuangan assets at fair value through profit or loss.
pada nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL).
Obligasi dan saham milik Grup yang tercatat di bursa dan Listed shares and bonds held by the Group that are traded in an
diperdagangkan pada pasar aktif diklasifikasikan sebagai Aset active market are classified as AFS and are stated at fair value
keuangan tersedia untuk dijual dan dinyatakan pada nilai wajar at the end of each reporting period.
pada akhir setiap periode pelaporan.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai Gains and losses arising from changes in fair value are
wajar diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan recognized in other comprehensive income and in equity as
diakumulasi di ekuitas sebagai Revaluasi Investasi, kecuali accumulated in AFS Investment Revaluation, with the exception
untuk kerugian penurunan nilai, pendapatan bunga yang of impairment losses, interest income calculated using the
dihitung dengan metode suku bunga efektif dan laba rugi selisih effective interest method, and foreign exchange gains and
kurs atas aset moneter, yang diakui pada laba rugi. Jika losses on monetary assets, which are recognized in profit or
investasi dilepas atau mengalami penurunan nilai, akumulasi loss. Where the investment is disposed of or is determined to
laba atau rugi yang sebelumnya diakumulasi pada revaluasi be impaired, the cumulative gain or loss previously
investasi direklasifikasi ke laba rugi. accumulated in AFS Investment Revaluation reserve is
reclassified to profit or loss.
Investasi dalam instrumen ekuitas yang tidak tercatat di bursa Investments in unlisted equity instruments that are not quoted
yang tidak mempunyai kuotasi di pasar aktif dan nilai wajarnya in an active market and whose fair value cannot be reliably
tidak dapat diukur secara andal, serta derivatif yang terkait measured and derivatives that are linked to and must be
dengan dan harus diselesaikan melalui penyerahan instrumen settled by delivery of such unquoted equity investments are
ekuitas tersebut diklasifikasikan sebagai Aset keuangan also classified as AFS, measured at cost less impairment.
tersedia untuk dijual, diukur pada biaya perolehan dikurangi
penurunan nilai.
Dividen atas instrumen ekuitas, jika ada, diakui pada laba rugi Dividends on AFS equity instruments, if any, are recognized in
pada saat hak Grup untuk memperoleh pembayaran dividen profit or loss when the Group’s right to receive the dividends
ditetapkan. are established.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Aset keuangan, selain aset keuangan FVTPL, dinilai terhadap Financial assets, other than those at FVTPL, are assessed for
indikator penurunan nilai pada setiap akhir periode pelaporan. indicators of impairment at the end of each reporting period.
Aset keuangan diturunkan nilainya bila terdapat bukti objektif, Financial assets are considered to be impaired when there is
sebagai akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi objective evidence that, as a result of one or more events that
setelah pengakuan awal aset keuangan, dan peristiwa yang occurred after the initial recognition of the financial asset, the
merugikan tersebut berdampak pada estimasi arus kas masa estimated future cash flows of the investment have been
depan atas aset keuangan yang dapat diestimasi secara andal. affected.
Untuk investasi ekuitas yang tercatat dan tidak tercatat di For all other financial assets, objective evidence of impairment
bursa, penurunan yang signifikan atau jangka panjang dalam could include:
nilai wajar dari instrumen ekuitas di bawah biaya perolehannya
dianggap sebagai bukti obyektif terjadinya penurunan nilai.
– kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau – significant financial difficulty of the issuer or counterparty;
pihak peminjam; atau or
– pelanggaran kontrak, seperti terjadinya wanprestasi atau – breach of contract, such as default or delinquency in
tunggakan pembayaran pokok atau bunga; atau interest or principal payments; or
– terdapat kemungkinan bahwa pihak peminjam akan – it becoming probable that the borrower will enter
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan; bankruptcy or financial reorganisation; or
atau
– hilangnya pasar aktif dari aset keuangan akibat kesulitan – the disappearance of an active market for that financial
keuangan. asset because of financial difficulties.
31
Page 36
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk kelompok aset keuangan tertentu, seperti piutang, aset For certain categories of financial assets, such as receivables,
yang tidak akan dievaluasi secara individual akan dievaluasi assets that are assessed not to be impaired individually are, in
penurunan nilainya secara kolektif. Bukti objektif dari addition, assessed for impairment on a collective basis.
penurunan nilai portofolio piutang dapat termasuk pengalaman Objective evidence of impairment for a portfolio of receivables
Grup atas tertagihnya piutang di masa lalu, peningkatan could include the Group’s past experiences of collecting
keterlambatan penerimaan pembayaran piutang dari rata-rata payments, an increase in the number of delayed payments in
periode kredit, dan juga pengamatan atas perubahan kondisi the portfolio past the average credit period, as well as
ekonomi nasional atau lokal yang berkorelasi dengan gagal observable changes in national or local economic conditions
bayar atas piutang. that correlate with default on receivables.
Untuk aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan For financial assets carried at amortized cost, the amount of the
diamortisasi, jumlah kerugian penurunan nilai merupakan impairment loss is measured as the difference between the
selisih antara jumlah tercatat aset keuangan dengan nilai kini asset’s carrying amount and the present value of estimated
dari estimasi arus kas masa depan yang didiskontokan future cash flows, discounted at the financial asset’s original
menggunakan suku bunga efektif awal dari aset keuangan. effective interest rate.
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, For financial assets carried at cost, the amount of the
jumlah kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih impairment loss is measured as the difference between the
antara jumlah tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi asset’s carrying amount and the present value of the estimated
arus kas masa depan yang didiskontokan pada tingkat imbal future cash flows discounted at the current market rate of
hasil yang berlaku di pasar untuk aset keuangan yang serupa. return for a similar financial asset. Such impairment loss will
Kerugian penurunan nilai tersebut tidak dapat dibalik pada not be reversed in subsequent periods.
periode berikutnya.
Jumlah tercatat aset keuangan dikurangi dengan kerugian The carrying amount of the financial asset is reduced by the
penurunan nilai secara langsung atas seluruh aset keuangan, impairment loss directly for all financial assets with the
kecuali piutang yang jumlah tercatatnya dikurangi melalui exception of receivables, where the carrying amount is reduced
penggunaan akun cadangan piutang. Jika piutang tidak through the use of an allowance account. When a receivable is
tertagih, piutang tersebut dihapuskan melalui akun cadangan considered uncollectible, it is written off against the allowance
piutang. Pemulihan kemudian dari jumlah yang sebelumnya account. Subsequent recoveries of amounts previously written
telah dihapuskan dikreditkan terhadap akun cadangan. off are credited against the allowance account. Changes in the
Perubahan jumlah tercatat akun cadangan piutang diakui dalam carrying amount of the allowance account are recognized in
laba rugi. profit or loss.
Jika Aset keuangan tersedia untuk dijual dianggap menurun When an AFS financial asset is considered to be impaired,
nilainya, keuntungan atau kerugian kumulatif yang sebelumnya cumulative gains or losses previously recognized in equity are
telah diakui dalam ekuitas direklasifikasi ke laba rugi. reclassified to profit or loss.
Kecuali instrumen ekuitas, jika, pada periode berikutnya, With the exception of AFS equity instruments, if, in a
jumlah kerugian penurunan nilai berkurang dan pengurangan subsequent period, the amount of the impairment loss
tersebut dapat dikaitkan secara obyektif dengan peristiwa yang decreases and the decrease can be related objectively to an
terjadi setelah penurunan nilai diakui, kerugian penurunan nilai event occurring after the impairment was recognized, the
yang diakui sebelumnya dibalik melalui laba rugi hingga nilai previously recognized impairment loss is reversed through
tercatat investasi pada tanggal pemulihan penurunan nilai, profit or loss to the extent that the carrying amount of the
sepanjang nilainya tidak melebihi biaya perolehan diamortisasi investment at the date the impairment is reversed does not
sebelum pengakuan kerugian penurunan nilai dilakukan. exceed what the amortized cost would have been had the
impairment not been recognized.
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, For financial assets carried at cost, the amount of the
jumlah kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih impairment loss is measured as the difference between the
antara jumlah tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi asset’s carrying amount and the present value of the estimated
arus kas masa depan yang didiskontokan pada tingkat imbal future cash flows discounted at the current market rate of
hasil yang berlaku di pasar untuk aset keuangan yang serupa. return for a similar financial asset. Such impairment loss will
Kerugian penurunan nilai tersebut tidak dapat dibalik pada not be reversed in subsequent periods.
periode berikutnya.
Dalam hal efek ekuitas, kerugian penurunan nilai yang In respect of AFS equity investments, impairment losses
sebelumnya diakui dalam laba rugi tidak boleh dibalik melalui previously recognized in profit or loss are not reversed through
laba rugi. Setiap kenaikan nilai wajar setelah penurunan nilai profit or loss. Any increase in fair value subsequent to an
diakui secara langsung ke penghasilan komprehensif lain. impairment loss is recognized directly in other comprehensive
Sehubungan dengan efek utang AFS, kerugian penurunan nilai income. In respect of AFS debt securities, impairment losses
dibalik melalui laba rugi jika kenaikan nilai wajar investasi are subsequently reversed through profit or loss if an increase
dapat dikaitkan secara obyektif dengan peristiwa yang terjadi in the fair value of the investment can be objectively related to
setelah pengakuan kerugian penurunan nilai. an event occurring after the recognition of the impairment loss.
Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan hanya The Group derecognizes a financial asset only when the
jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset contractual rights to the cash flows from the asset expire, or
keuangan berakhir, atau Grup mentransfer aset keuangan dan when it transfers the financial asset and substantially all the
secara substansial mentransfer seluruh risiko dan manfaat atas risks and rewards of ownership of the asset to another entity.
kepemilikan aset kepada entitas lain.
Jika Grup tidak mentransfer serta tidak memiliki secara If the Group neither transfers nor retains substantially all the
substansial atas seluruh risiko dan manfaat kepemilikan serta risks and rewards of ownership and continues to control the
masih mengendalikan aset yang ditransfer, maka Grup transferred asset, the Group recognizes its retained interest in
mengakui keterlibatan berkelanjutan atas aset yang ditransfer the asset and an associated liability for amounts it may have to
dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin harus pay. If the Group retains substantially all the risks and rewards
dibayar. Jika Grup memiliki secara substansial seluruh risiko of ownership of a transferred financial asset, the Group
dan manfaat kepemilikan aset keuangan yang ditransfer, Grup continues to recognize the financial asset and also recognizes a
masih mengakui aset keuangan dan juga mengakui pinjaman collateralised borrowing for the proceeds received.
yang dijamin sebesar pinjaman yang diterima.
Penghentian pengakuan aset keuangan secara keseluruhan, On derecognition of financial asset in its entirety, the difference
selisih antara jumlah tercatat aset dan jumlah pembayaran dan between the asset’s carrying amount and the sum of the
piutang yang diterima dan keuntungan atau kerugian kumulatif consideration received and receivable and the cumulative gain
yang telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan or loss that had been recognized in other comprehensive
terakumulasi dalam ekuitas diakui dalam laba rugi. income and accumulated in equity is recognized in profit or
loss.
32
Page 37
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian pengakuan aset keuangan terhadap satu bagian On derecognition of financial asset other than its entirety (e.g.,
saja (misalnya ketika Grup masih memiliki hak untuk membeli when the Group retains an option to repurchase part of a
kembali bagian aset yang ditransfer), Grup mengalokasikan transferred asset), the Group allocates the previous carrying
jumlah tercatat sebelumnya dari aset keuangan tersebut pada amount of the financial asset between the part it continues to
bagian yang tetap diakui berdasarkan keterlibatan recognize under continuing involvement, and the part it no
berkelanjutan, dan bagian yang tidak lagi diakui berdasarkan longer recognizes on the basis of the relative fair values of
nilai wajar relatif dari kedua bagian tersebut pada tanggal those parts on the date of the transfer. The difference between
transfer. Selisih antara jumlah tercatat yang dialokasikan pada the carrying amount allocated to the part that is no longer
bagian yang tidak lagi diakui dan jumlah dari pembayaran yang recognized and the sum of the consideration received for the
diterima untuk bagian yang yang tidak lagi diakui dan setiap part no longer recognized and any cumulative gain or loss
keuntungan atau kerugian kumulatif yang dialokasikan pada allocated to it that had been recognized in other comprehensive
bagian yang tidak lagi diakui tersebut yang sebelumnya telah income is recognized in profit or loss. A cumulative gain or loss
diakui dalam penghasilan komprehensif lain diakui pada laba that had been recognized in other comprehensive income is
rugi. Keuntungan dan kerugian kumulatif yang sebelumnya allocated between the part that continues to be recognized and
diakui dalam penghasilan komprehensif lain dialokasikan pada the part that is no longer recognized on the basis of the relative
bagian yang tetap diakui dan bagian yang dihentikan fair values of those parts.
pengakuannya, berdasarkan nilai wajar relatif kedua bagian
tersebut.
Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya diukur secara All recognized financial assets are measured subsequently in
keseluruhan pada biaya perolehan yang diamortisasi atau nilai their entirety at either amortized cost or fair value, depending
wajar, tergantung pada klasifikasi aset keuangan tersebut. on the classification of the financial assets.
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan berikut Debt instruments that meet the following conditions are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi: subsequently measured at amortized cost:
– aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang bertujuan – the financial asset is held within a business model whose
untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan objective is to hold financial assets in order to collect
arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
– persyaratan kontraktual dari aset keuangan menghasilkan – the contractual terms of the financial asset give rise on
arus kas pada tanggal tertentu yang semata dari specified dates to cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah pokok principal and interest (SPPI) on the principal amount
terutang. outstanding.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya diukur pada nilai FVTPL. All other financial assets are subsequently measured at FVTPL.
i. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas i. Financial Liabilities and Equity Instruments
Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Classification as debt or equity
Instrumen liabilitas dan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup Debt and equity instruments issued by the Group are classified
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan atau ekuitas sesuai as either financial liabilities or as equity in accordance with the
dengan substansi perjanjian kontraktual dan definisi liabilitas substance of the contractual arrangements entered into and the
keuangan dan instrumen ekuitas. definitions of a financial liability and an equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Untuk aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan, An equity instrument is any contract that evidences a residual
jumlah kerugian penurunan nilai diukur berdasarkan selisih interest in the assets of an entity after deducting all of its
antara jumlah tercatat aset keuangan dan nilai kini estimasi liabilities. Equity instruments issued by the Group are recorded
arus kas masa depan yang didiskontokan pada tingkat imbal at the proceeds received, net of direct issue costs.
hasil yang berlaku di pasar untuk aset keuangan yang serupa.
Kerugian penurunan nilai tersebut tidak dapat dibalik pada
periode berikutnya.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan Grup diklasifikasikan sebagai FVTPL atau Financial liabilities of the Group are classified as financial
pada biaya perolehan diamortisasi. liabilities or “at amortized cost”.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL pada saat Financial liabilities are classified as at FVTPL when the financial
liabilitas keuangan dimiliki untuk diperdagangkan atau liability is either held for trading or it is designated as at FVTPL.
ditetapkan pada FVTPL.
Liabilitas keuangan dimiliki untuk diperdagangkan jika: A financial liability is classified as held for trading if:
– diperoleh terutama untuk tujuan dibeli kembali dalam – it has been acquired principally for the purpose of
waktu dekat; atau repurchasing in the near term; or
– pada pengakuan awal merupakan bagian dari portofolio – on initial recognition it is part of an identified portfolio of
instrumen keuangan tertentu yang dikelola Grup secara financial instruments that the Group manages together and
bersama dan terdapat bukti mengenai pola ambil untung has a recent actual pattern of short-term profit-taking; or
dalam jangka pendek aktual saat ini; atau
– merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan tidak efektif – it is a derivative that is not designated and effective as a
sebagai instrumen lindung nilai. hedging instrument.
Liabilitas keuangan selain liabilitas keuangan yang A financial liability other than a financial liability held for trading
diperdagangkan dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat may be designated as at FVTPL upon initial recognition if:
pengakuan awal jika:
– mengeliminasi atau mengurangi secara signifikan – such designation eliminates or significantly reduces a
inkonsistensi pengukuran dan pengakuan yang dapat measurement or recognition inconsistency that would
timbul; atau otherwise arise; or
33
Page 38
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– liabilitas keuangan Grup membentuk bagian dari kelompok – the financial liability forms part of a Group of financial
aset keuangan, liabilitas keuangan atau keduanya dikelola assets or financial liabilities or both which is managed and
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai wajar, sesuai its performance is evaluated on a fair value basis in
dengan manajemen risiko atau strategi investasi yang accordance with a documented risk management or
didokumentasikan dan informasi tentang kelompok investment strategy, and information about the grouping is
tersebut disediakan secara internal. provided internally on that basis.
– merupakan bagian kontrak yang mengandung satu atau – It forms part of a contract containing one or more
lebih derivatif melekat, dan PSAK 239 atau PSAK 109 embedded derivatives, and PSAK 239 or PSAK 109
mengizinkan seluruh kontrak gabungan ditetapkan sebagai permits the entire combined contract (asset or liability) to
FVTPL. be designated as at FVTPL.
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan pada FVTPL Subsequent measurement of financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar, dengan Financial liabilities at FVTPL are measured at fair value, with
keuntungan atau kerugian yang timbul atas perubahan nilai any gains or losses arising on changes in fair value recognized
wajar diakui dalam laporan laba rugi sepanjang hal tersebut in profit or loss to the extent that they are not part of a
tidak menjadi bagian dari hubungan lindung nilai yang designated hedging relationship. The net gain or loss
ditentukan. Keuntungan atau kerugian bersih yang diakui recognized in profit or loss incorporates any interest paid on the
dalam laba rugi menggabungkan setiap bunga yang dibayarkan financial liability and is included in the “other gains and
atas liabilitas keuangan dalam “laporan laba dan rugi losses” (Notes 48 and 49) in profit or loss.
lainnya” (Catatan 48 dan 49) dalam laporan laba rugi.
Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan pada FVTPL, However, for financial liabilities that are designated as at
jumlah perubahan nilai wajar liabilitas keuangan yang dapat FVTPL, the amount of change in the fair value of the financial
diatribusikan pada perubahan risiko kredit liabilitas diakui liability that is attributable to changes in the credit risk of that
dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali jika pengakuan liability is recognized in other comprehensive income, unless
dampak risiko kredit di penghasilan komprehensif lain akan the recognition of the effects of changes in the liability’s credit
menciptakan atau memperbesar inkonsistensi akuntansi dalam risk in other comprehensive income would create or enlarge an
laba rugi. Sisa perubahan dari nilai wajar atas liabilitas diakui accounting mismatch in profit or loss. The remaining amount of
dalam laba rugi. Perubahan nilai wajar yang dapat diatribusikan change in the fair value of liability is recognized in profit or loss.
pada risiko kredit liabilitas keuangan yang diakui dalam Changes in fair value attributable to a financial liability’s credit
penghasilan komprehensif lain tidak akan direklasifikasi ke laba risk that are recognized in other comprehensive income are not
rugi; sebaliknya, perubahan tersebut dipindahkan ke saldo laba subsequently reclassified to profit or loss; instead, they are
pada saat penghentian pengakuan liabilitas keuangan. transferred to retained earnings upon derecognition of the
financial liability.
Keuntungan atau kerugian dari kontrak jaminan keuangan yang Gains or losses on financial guarantee contracts issued by the
diterbitkan oleh Grup yang ditetapkan oleh Grup sebagai FVTPL Group that are designated by the Group as at FVTPL are
diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial liabilities at amortized cost
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan 1) imbalan Financial liabilities that are not 1) contingent consideration of
kontinjen dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis, 2) an acquirer in a business combination, 2) held-for-trading, or 3)
dimiliki untuk diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai designated as at FVTPL, are subsequently measured at
FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi amortized cost using the effective interest method.
dengan menggunakan metode suku bunga efektif.
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan The effective interest method is a method of calculating the
untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas amortized cost of a financial liability and of allocating interest
keuangan dan metode untuk mengalokasikan biaya bunga expense over the relevant period. The effective interest rate is
selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku the rate that exactly discounts estimated future cash payments
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran (including all fees and points paid or received that form an
kas masa depan (mencakup seluruh komisi dan bentuk lain integral part of the effective interest rate, transaction costs and
yang dibayarkan dan diterima oleh para pihak dalam kontrak other premiums or discounts) through the expected life of the
yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga financial liability, or (where appropriate) a shorter period to the
efektif, biaya transaksi dan premium dan diskonto lainnya) net carrying amount on initial recognition.
selama perkiraan umur liabilitas keuangan, atau (jika lebih
tepat) digunakan periode yang lebih singkat untuk memperoleh
nilai tercatat bersih dari aset keuangan pada saat pengakuan
awal.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata uang asing dan diukur For financial liabilities that are denominated in a foreign
pada biaya perolehan diamortisasi pada setiap tanggal currency and are measured at amortized cost as at each
pelaporan, keuntungan atau kerugian kurs mata uang asing reporting date, the foreign exchange gains and losses are
ditentukan berdasarkan biaya perolehan diamortisasi dari determined based on the amortized cost of the instruments.
instrumen. Keuntungan atau kerugian kurs mata uang asing These foreign exchange gains and losses are recognized in
diakui dalam laba rugi untuk liabilitas keuangan yang tidak profit or loss for financial liabilities that are not part of a
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai ditetapkan. designated hedging relationship. For those which are
Untuk yang ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai untuk designated as a hedging instrument for a hedge of foreign
lindung nilai atas risiko mata uang asing, keuntungan dan currency risk, foreign exchange gains and losses are recognized
kerugian selisih kurs diakui dalam penghasilan komprehensif in other comprehensive income and accumulated in a separate
lain dan diakumulasikan dalam komponen ekuitas yang component of equity.
terpisah.
Nilai wajar liabilitas keuangan dalam mata uang asing The fair value of financial liabilities denominated in a foreign
ditentukan dalam mata uang asing tersebut dan dijabarkan currency is determined in that foreign currency and translated
pada kurs yang berlaku pada akhir periode pelaporan. Untuk at the spot rate at the end of the reporting period. For financial
liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL, komponen nilai liabilities that are measured as at FVTPL, the foreign exchange
tukar mata uang asing merupakan bagian dari keuntungan atau component forms part of the fair value gains or losses and is
kerugian nilai wajar dan diakui dalam laba rugi untuk liabilitas recognized in profit or loss for financial liabilities that are not
keuangan yang tidak merupakan bagian dari hubungan lindung part of a designated hedging relationship.
nilai ditetapkan.
34
Page 39
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan The Group derecognizes financial liabilities when, and only
hanya jika, liabilitas Grup telah dilepaskan, dibatalkan atau when, the Group’s obligations are discharged, cancelled or have
kadaluarsa. Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan expired. The difference between the carrying amount of the
yang dihentikan pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan financial liability derecognized and the consideration paid and
dan utang diakui dalam laba rugi. payable is recognized in profit or loss.
j. Saling hapus antar Aset Keuangan dan Liabilitas j. Netting of Financial Assets and Financial Liabilities
Keuangan
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan Financial assets and financial liabilities are offset and the net
nilai netonya disajikan dalam laporan poisisi keuangan jika grup amount presented in the statement of financial position when
tersebut memiliki hak yang dapat dipaksakan secara hukum the group has a legally enforceable right to set off the
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui; recognized amounts; and intends either to settle on a net basis,
dan berintensi untuk menyelesaikan secara neto atau untuk or to realise the asset and settle the liability simultaneously. A
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara right to set-off must be available today rather than being
simultan. Hak saling hapus dapat ada pada saat ini dari pada contingent on a future event and must be exercisable by any of
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di masa the counterparties, both in the normal course of business and in
depan dan harus dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam the event of default, insolvency or bankruptcy.
situasi bisnis normal dan dalam peristiwa gagal bayar, peristiwa
kepailitan atau kebangkrutan.
k. Kas dan Setara Kas k. Cash and Cash Equivalents
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri dari For cash flow presentation purposes, cash and cash equivalents
kas, bank dan semua investasi yang jatuh tempo dalam waktu consist of cash on hand and in banks and all unrestricted
tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya dan yang investments with maturities of three months or less from the
tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya. date of placement.
l. Investasi pada entitas asosiasi dan Ventura Bersama l. Investments in Associates and Joint Ventures
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup mempunyai An associate is an entity over which the Group has significant
pengaruh yang signifikan. Pengaruh signifikan adalah influence. Significant influence is the power to participate in the
kekuasaan untuk berpartipasi dalam keputusan kebijakan financial and operating policy decisions of the investee but is
keuangan dan operasional investee tetapi tidak mengendalikan not control or joint control over those policies.
atau mengendalikan bersama atas kebijakan tersebut.
Ventura bersama adalah pengaturan bersama di mana para A joint venture is a joint arrangement whereby the parties that
pihak yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan have joint control of the arrangements have rights to the net
memiliki hak atas aset neto dari pengaturan tersebut. assets of the joint arrangement. Joint control is the
Pengendalian bersama adalah persetujuan kontraktual untuk contractually agreed sharing of control of an arrangement,
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada hanya which exists only when decisions about the relevant activities
ketika keputusan tentang aktivitas relevan mensyaratkan require unanimous consent of the parties sharing control.
persetujuan dengan suara bulat dari seluruh pihak yang berbagi
pengendalian.
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas asosiasi atau The results of operations and assets and liabilities of associates
ventura bersama dicatat dalam laporan keuangan konsolidasian or joint ventures are incorporated in these consolidated
dengan menggunakan metode ekuitas, kecuali ketika investasi financial statements using the equity method of accounting,
diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual, sesuai dengan except when the investment is classified as held for sale, in
PSAK 105, Aset Tidak Lancar yang Dimiliki untuk Dijual dan which case, it is accounted for in accordance with PSAK 105,
Operasi yang Dihentikan. Dengan metode ekuitas, investasi Non-current Assets Held for Sale and Discontinued Operations.
pada entitas asosiasi atau ventura bersama diakui di laporan Under the equity method, an investment in an associate or a
posisi keuangan konsolidasian sebesar biaya perolehan dan joint venture is initially recognized in the consolidated
selanjutnya disesuaikan untuk perubahan dalam bagian statement of financial position at cost and adjusted thereafter
kepemilikan Grup atas laba rugi dan penghasilan komprehensif to recognize the Group’s share of the profit or loss and other
lain dari entitas asosiasi atau ventura bersama yang terjadi comprehensive income of the associate or joint venture. When
setelah perolehan. Ketika bagian Grup atas kerugian entitas the Group’s share of losses of an associate or a joint venture
asosiasi atau ventura bersama melebihi kepentingan Grup pada exceeds the Group’s interest in that associate or joint venture
entitas asosiasi atau ventura bersama (yang mencakup semua (which includes any long-term interests that, in substance, form
kepentingan jangka panjang, yang secara substansi, part of the Group’s net investment in the associate or joint
membentuk bagian dari investasi bersih Grup dalam entitas venture) the Group discontinues recognizing it’s share of further
asosiasi atau ventura bersama), Grup menghentikan losses. Additional losses are recognized only to the extent that
pengakuan bagiannya atas kerugian selanjutnya. Kerugian the Group has incurred legal or constructive obligations or
selanjutnya diakui hanya apabila Grup mempunyai kewajiban made payments on behalf of the associate or joint venture.
bersifat hukum atau konstruktif atau melakukan pembayaran
atas nama entitas asosiasi atau ventura bersama.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama dicatat An investment in an associate or a joint venture is accounted
dengan menggunakan metode ekuitas sejak tanggal saat for using the equity method from the date on which the
investee menjadi entitas asosiasi atau ventura bersama. Setiap investee becomes an associate or a joint venture. Any excess of
kelebihan biaya perolehan investasi atas bagian Grup atas nilai the cost of acquisition over the Group’s share of the net fair
wajar bersih dari aset yang teridentifikasi dan liabilitas dari value of identifiable assets and liabilities of the associate or a
entitas asosiasi atau ventura bersama yang diakui pada tanggal joint venture recognized at the date of acquisition, is recognized
akuisisi, diakui sebagai goodwill. Goodwill termasuk dalam as goodwill, which is included within the carrying amount of the
jumlah tercatat investasi, dan diuji penurunan nilainya sebagai investment. Any excess of the Group’s share of the net fair
bagian dari investasi. Setiap kelebihan kepemilikan Grup dari value of the identifiable assets and liabilities over the cost of
nilai wajar bersih aset yang teridentifikasi dan liabilitas atas acquisition, after reassessment, is recognized immediately in
biaya perolehan investasi, sesudah pengujian kembali segera profit or loss in the period in which the investment is acquired.
diakui di dalam laba rugi pada periode diperolehnya
investasinya.
35
Page 40
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persyaratan dalam PSAK 236 Penurunan Nilai Aset (“PSAK The requirements of PSAK 236 Impairment of Assets (“PSAK
236”), diterapkan untuk menentukan apakah perlu untuk 236”), are applied to determine whether it is necessary to
mengakui setiap penurunan nilai sehubungan dengan investasi recognize any impairment loss with respect to the Group’s
pada entitas asosiasi atau ventura bersama. Bila diperlukan, investment in an associate or a joint venture. When necessary,
jumlah tercatat investasi (termasuk Goodwill) diuji penurunan the entire carrying amount of the investment (including
nilai sesuai dengan PSAK 236, sebagai suatu aset tunggal Goodwill) is tested for impairment in accordance with PSAK
dengan membandingkan antara jumlah terpulihkan (mana yang 236, as a single asset by comparing its recoverable amount
lebih tinggi antara nilai pakai dan nilai wajar dikurangi biaya (higher of value in use and fair value less costs to sell) with its
pelepasan) dengan jumlah tercatatnya. Rugi penurunan nilai carrying amount. Any impairment loss recognized forms part of
diakui langsung pada nilai tercatat investasi. Setiap pembalikan the carrying amount of the investment. Any reversal of that
dari penurunan nilai diakui sesuai dengan PSAK 236 sepanjang impairment loss is recognized in accordance with PSAK 236 to
jumlah terpulihkan dari investasi tersebut kemudian meningkat. the extent that the recoverable amount of the investment
subsequently increases.
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak tanggal The Group discontinues the use of the equity method from the
saat investasinya berhenti menjadi investasi pada entitas date when the investment ceases to be an associate or a joint
asosiasi atau ventura bersama atau ketika investasi diklasifikasi venture, or when the investment is classified as held for sale.
sebagai dimiliki untuk dijual. Ketika Grup mempertahankan When the Group retains an interest in the former associate or
kepemilikan dalam entitas yang sebelumnya merupakan entitas joint venture and the retained interest is a financial asset, the
asosiasi atau ventura bersama dan sisa investasi tersebut Group easures any retained investment at fair value at that
merupakan aset keuangan, Grup mengukur setiap sisa investasi date and the fair value is regarded as its fair value on initial
pada nilai wajar pada tanggal tersebut dan nilai wajar tersebut recognition in accordance with PSAK 109. The difference
dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan awal sesuai between the carrying amount of the associate or joint venture
dengan PSAK 109. Selisih antara jumlah tercatat pada asosiasi at the date the equity method was iscontinued, and the fair
atau ventura bersama pada tanggal metode ekuitas dihentikan, value of any retained interest and any proceeds from disposing
dan nilai wajar dari setiap bunga yang ditahan dan hasilkan dari of a part of interest in the associate or joint venture is included
pelepasan sebagian kepentingan dalam asosiasi atau ventura in the determination of the gain or loss on disposal of the
bersama termasuk dalam penentuan keuntungan atau kerugian associate or joint venture.
pada pelepasan asosiasi atau ventura bersama.
Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah yang sebelumnya In addition, the Group accounts for all amounts previously
telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait recognized in other comprehensive income in relation to that
dengan entitas asosiasi atau ventura bersama tersebut dengan associate or joint venture on the same basis as would be
menggunakan dasar perlakuan yang sama dengan yang required if that associate or joint venture had directly disposed
disyaratkan jika entitas asosiasi atau ventura bersama telah of the related assets or liabilities. Therefore, if a gain or loss
melepaskan secara langsung aset dan liabilitas yang terkait. previously recognized in other comprehensive income by that
Seluruh jumlah yang diakui dalam penghasilan komprehensif associate or joint venture would be reclassified to profit or loss
lain yang terkait dengan entitas asosiasi atau ventura bersama on the disposal of the related assets or liabilities, the Group
direklasifikasi ke laba rugi (sebagai penyesuaian reklasifikasi) reclassifies the gain or loss from equity to profit or loss (as a
pada saat penghentian metode ekuitas. reclassification adjustment) when the equity method is
discontinued.
Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas jika investasi The Group continues to use the equity method when an
pada entitas asosiasi menjadi investasi pada ventura bersama investment in an associate becomes an investment in a joint
atau investasi pada ventura bersama menjadi investasi pada venture or an investment in a joint venture becomes an
entitas asosiasi. Tidak terdapat pengukuran kembali ke nilai investmet in an associate. There is no remeasurement to fair
wajar pada saat perubahan kepentingan. value upon such changes in ownership interests.
Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan pada entitas asosiasi When the group reduces its ownership interest in an associate
atau ventura bersama tetapi Grup tetap menerapkan metode or a joint venture but the Group continues to use the equity
ekuitas, Grup mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan method, the Group reclassifies to profit or loss the proportion of
atau kerugian yang telah diakui sebelumnya dalam penghasilan the gain or loss that had previously been recognized in other
komprehensif lain yang terkait dengan pengurangan bagian comprehensive income relating to that reduction in ownership
kepemilikan (jika keuntungan atau kerugian tersebut akan interest (if that gain or loss would be reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan aset atau liabilitas loss on the disposal of the related assets or liabilities).
yang terkait).
Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas asosiasi atau When a group entity transacts with an associate or a joint
ventura bersama, keuntungan dan kerugian yang timbul dari venture, profits and losses resulting from the transactions with
transaksi dengan entitas asosiasi atau ventura bersama diakui the associate or joint venture are recognized in the Group’s
dalam laporan keuangan konsolidasian Grup hanya sepanjang consolidated financial statements only to the extent of its
kepemilikan dalam entitas asosiasi atau ventura bersama yang interest in the associate or joint venture that are not related to
tidak terkait dengan Grup. the Group.
Grup menerapkan PSAK 109, termasuk persyaratan penurunan The Group applies PSAK 109, including the impairment
nilai, untuk kepentingan jangka panjang dalam entitas asosiasi requirements, to long-term interests in an associate or joint
atau ventura bersama ketika metode ekuitas tidak diterapkan venture to which the equity method is not applied and which
dan yang merupakan bagian dari investasi bersih pada form part of the net investment in the investee.
investee.
Selanjutnya, dalam menerapkan PSAK 109 untuk kepentingan Furthermore, in applying PSAK 109 to long-term interests, the
jangka panjang, Grup tidak memperhitungkan penyesuaian nilai Group does not take into account adjustments to their carrying
tercatat yang disyaratkan oleh PSAK 228 (yaitu, penyesuaian nilai amount required by PSAK 228 (i.e. adjustments to the carrying
tercatat kepentingan jangka panjang yang timbul dari alokasi amount of long-term interests arising from the allocation of
kerugian investee atau penilaian penurunan nilai berdasarkan PSAK losses of the investee or assessment of impairment in
228). accordance with PSAK 228).
m. Kepemilikan dalam Operasi Bersama m. Kepemilikan dalam Operasi Bersama
Operasi bersama adalah pengaturan bersama dimana para A joint operation is a joint arrangement whereby the parties
pihak yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan that have joint control of the arrangement have rights to the
memiliki hak atas aset dan kewajiban terhadap liabilitas terkait assets, and obligations for the liabilities, relating to the
dengan pengaturan tersebut. Pengendalian bersama adalah arrangement. Joint control is the contractually agreed sharing
persetujuan kontraktual untuk berbagi pengendalian atas suatu of control of an arrangements, which exists only when decisions
pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan mengenai about the relevant activities require unanimous consent of the
aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat parties sharing control.
dari seluruh pihak yang berbagi pengendalian.
36
Page 41
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan berdasarkan operasi When a group entity undertakes its activities under joint
bersama, Grup sebagai operator bersama mengakui hal berikut operations, the Group as a joint operator recognizes in relation
terkait dengan kepentingannya dalam operasi bersama: to its interest in a joint operation:
– Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset yang dimiliki – Its assets, including its share of any assets held jointly;
bersama;
– Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas yang terjadi – Its liabilities, including its share of any liabilities incurred
bersama; jointly;
– Pendapatan dari penjualan bagiannya atas ouput yang – Its revenue from the sale of its share of the output arising
dihasilkan dari operasi bersama; from the joint operation;
– Bagiannya atas pendapatan dari penjualan output oleh – Its revenue from the sale of its share of the output arising
operasi bersama; dan from the joint operation;
– Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban yang – Its expenses, including its share of any expenses incurred
terjadi secara bersama. jointly.
Grup mencatat aset, liabilitas, pendapatan dan beban terkait The Group accounts for the assets, liabilities, revenues and
dengan kepemilikannya dalam operasi bersama sesuai dengan expenses relating to its interest in a joint operation in
PSAK yang berlaku untuk aset, liabilitas, pendapatan dan beban accordance with the PSAKs applicable to the particular assets,
tersebut. liabilities, revenues and expenses.
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan berdasarkan operasi When a group entity undertakes its activities under joint
bersama, Grup sebagai operator bersama mengakui hal berikut operations, the Group as a joint operator recognizes in relation
terkait dengan kepentingannya dalam operasi bersama: to its interest in a joint operation:
Ketika entitas grup melakukan transaksi dengan operasi When a group entity transacts with a joint operation in which a
bersama di mana entitas grup tersebut bertindak sebagai salah group entity is a joint operator (such as a purchase of assets),
satu operator bersamanya (seperti pembelian aset), Grup tidak the Group does not recognize its share of the gains and losses
mengakui bagian keuntungan dan kerugiannya sampai Grup until it resells those assets to a third party.
menjual kembali aset tersebut kepada pihak ketiga.
n. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja n. Gross Receivables from Project Owners
Piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang Receivables of construction contracts in progress are recognized
dilakukan untuk pemberi kerja, namun pekerjaan yang gross receivable from project owners. They are presented as
dilakukan masih dalam pelaksanaan dicatat sebagai tagihan the differences between actual cost incurred and added with
bruto kepada pemberi kerja. Tagihan bruto disajikan sebesar recognized profit, deducted with recognized loss and progress
selisih antara biaya yang terjadi, ditambah laba yang diakui, billings.
dikurangi jumlah kerugian yang diakui dan termin.
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui sebagai pendapatan Gross receivables from project owners are recognized as
sesuai dengan metode persentase penyelesaian yang income based on percentage completion method which are
dinyatakan dalam berita acara progress fisik pekerjaan (laporan stated in an official report of work physical progress (project
prestasi proyek) yang belum diterbitkan faktur karena performance report) the bills are not yet issued due to
perbedaan antara tanggal berita acara prestasi phisik dengan differences between date of physical progress report and date
pengajuan penagihan pada tanggal laporan posisi keuangan. of billing at the statement of financial position date.
o. Persediaan o. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai Inventories are stated at cost or net realizable value, whichever
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan is lower. Cost is determined using the weighted average
ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang. Nilai realisasi method. Net realizable value represents the estimated selling
bersih merupakan estimasi harga jual dari persediaan dikurangi price for inventories less all estimated costs of completion and
seluruh biaya penyelesaian dan estimasi biaya yang diperlukan costs necessary to make the sale.
untuk penjualan.
Persediaan Bahan untuk Konstruksi Materials Inventory for Construction
Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan bahan untuk Materials purchased for construction projects are recorded as
konstruksi, setiap pengambilan bahan (Bon Pemakaian Bahan) project's material inventories, each use of material (with
dicatat sebagai biaya bahan pada periode yang bersangkutan Material Consumption Voucher) are recorded as project's
dengan menggunakan metode harga rata-rata bergerak. Setiap material expenses for the relevant period using moving average
akhir periode setelah dilakukan stock opname persediaan, method. At end of period and after inventory taking,
diadakan penyesuaian bila terjadi selisih antara nilai buku dan adjustment were made for any difference between inventory
phisik. records and physical existence.
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai Materials purchased which include food, beverage and supplies
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. are presented at the lower of cost or net realizable value.
Persediaan Hotel Hotel Inventory
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai Materials purchased issued by the cost or net realizable value,
realisasi bersih, mana yang lebih rendah (the lower of cost or which are is lower (the lower of cost or net realizable value)
net realizable value) yang terdiri dari makanan, minuman dan that consist of food, beverage, and supplier.
perlengkapan.
Persediaan Realti Real Estate Inventory
Persediaan real estat terdiri dari persediaan rumah jadi, Real estate inventories include houses, buildings under
bangunan dalam konstruksi, kavling siap bangun dan tanah construction, land sites ready for construction and lands under
sedang dikembangkan. development.
Biaya-biaya yang secara langsung berhubungan dengan proyek Costs directly related to construction of projects, including cost
termasuk biaya pinjaman dikapitalisasi ke proyek yang sedang of borrowings during construction are capitalized to projects
dikembangkan. under construction.
37
Page 42
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah yang belum Land not yet developed consists of land that has not been
dikembangkan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau developed yet and is stated at cost or net realizable value,
nilai realisasi bersih mana yang lebih rendah. Biaya perolehan whichever is lower. The cost of land not yet developed consists
tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan of predevelopment costs and cost of the land. The cost of land
dan perolehan tanah. Biaya perolehan akan dipindahkan ke not yet developed is transferred to the land under development
tanah yang sedang dikembangkan pada saat pengembangan account when the development of the land has started or is
tanah akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan yang sedang transferred to the buildings under construction account when
dikonstruksi pada saat tanah tersebut siap dibangun. the land is ready for development.
Persediaan Minyak dan Gas Bumi Materials Inventory for Construction
Persediaan minyak mentah, bahan kimia dan produk petroleum Inventories of crude oil, chemicals and other petroleum
lainnya, suku cadang dan perlengkapan untuk operasi products, spare parts and equipment for operations are stated
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi neto, at cost or net realizable value, whichever is lower. Cost is
mana yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan determined using the weighted average method or average
menggunakan metode rata-rata tertimbang atau metode rata- method. The net realizable value is a reasonable estimate of
rata. Nilai realisasi neto adalah estimasi harga jual yang wajar the selling price in the normal business process after deducting
di dalam proses usaha normal setelah dikurangi dengan the estimated cost of completion and the estimated cost of its
estimasi biaya untuk menyelesaikan dan estimasi biaya sales.
penjualannya yang diperlukan.
Cadangan untuk penurunan nilai keusangan persediaan Reserves for impairment of inventory obsolescence are
ditentukan berdasarkan penelaahan terhadap keadaan masing- determined based on a review of the condition of each
masing persediaan pada akhir periode/tahun. inventory at the end of the period/year.
p. Aset Tidak Lancar yang Dimiliki Untuk Dijual dan Operasi p. Non-current Assets Held for Sale and Discontinued
yang Dihentikan Operations
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diklasifikasi sebagai Non-current assets (or disposal groups) classified as held for
yang dimiliki untuk dijual diukur pada nilai yang lebih rendah sale are measured at the lower of their carrying amount and
antara jumlah tercatat dan nilai wajar setelah dikurangi biaya fair value less cost to sell.
untuk menjual.
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau kelompok Non-current assets (or disposal groups) are classified as held
lepasan) diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual jika jumlah for sale if their carrying amount will be recovered principally
tercatatnya akan dipulihkan terutama melalui transaksi through a sale transaction rather than through continuing use.
penjualan dari pada melalui pemakaian berlanjut. Kondisi ini This condition is regarded as met only when the asset (or
dianggap terpenuhi hanya ketika aset (atau kelompok lepasan) disposal group) is available for immediate sale in its present
berada dalam keadaan segera dapat dijual dengan syarat- condition subject only to terms that are usual and customary
syarat yang biasa dan umum yang diperlukan dalam penjualan for sales of such asset (or disposal group) and its sale is highly
aset (atau kelompok lepasan) tersebut dan penjualannya harus probable. Management must be committed to the sale, which
sangat mungkin terjadi. Manajemen harus memiliki komitmen should be expected to qualify for recognition as a completed
untuk menjual dan penjualan diharapkan untuk diselesaikan sale within one year from the date of classification.
dalam waktu satu tahun sejak tanggal klasifikasi.
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya diakui atas An impairment loss is recognized for any initial or subsequent
penurunan nilai aset (atau kelompok lepasan) ke nilai wajar write-down of the asset (or disposal Group) to fair value less
dikurangi dengan biaya untuk menjual aset. Keuntungan diakui costs to sell. A gain is recognized for any subsequent increases
atas peningkatan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual aset in fair value less costs to sell of an asset (or disposal Group),
(atau kelompok lepasan), tetapi tidak boleh melebihi akumulasi but not in excess of any cumulative impairment loss previously
rugi penurunan nilai yang telah diakui sebelumnya. Keuntungan recognized. A gain or loss not previously recognized by the date
atau kerugian yang sebelumnya tidak diakui pada tanggal of the sale of the non-current asset (or disposal Group)
penjualan aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diakui is recognized at the date of derecognition.
pada tanggal penghentian pengakuan.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk Non-current assets classified as held for sale and the assets of
dijual dan aset dalam kelompok lepasan yang dimiliki untuk a disposal Group classified as held for sale are presented
dijual disajikan secara terpisah dari aset lainnya dalam laporan separately from the other assets in the consolidated statement
posisi keuangan konsolidasian. Liabilitas dalam kelompok of financial position. The liabilities of a disposal Group classified
lepasan yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual as held for sale are presented separately from other liabilities in
disajikan secara terpisah dari liabilitas lainnya dalam laporan the consolidated statement of financial position.
posisi keuangan konsolidasian.
q. Properti Investasi q. Investment Property
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau Investment properties are properties (land or a building – or
bagian dari suatu bangunan atau keduanya) untuk part of a building – or both) held to earn rentals or for capital
menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau keduanya. appreciation or both.
Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya perolehan dan Investment properties are recorded initially at cost and
selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi dinilai subsequent to initial recognition, investment properties are
dengan menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau kerugian measured at fair value. Gains and losses arising from changes
yang timbul dari perubahan nilai wajar diakui pada laba rugi in fair value are recognized in profit or loss in the period in
pada saat terjadinya. which they arise.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat Investment properties shall be derecognized upon disposal or
dilepaskan atau tidak digunakan lagi secara permanen dan when the investment property is permanently withdrawn from
tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan use and no future economic benefits are expected from its
dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari disposal. Any gain or loss arising on derecognition of the
penghentian pengakuan properti investasi ditentukan dari property (calculated as the difference between the net disposal
selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset dan proceeds and the carrying amount of the asset) is included in
diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian profit or loss in the period in which the property is
atau pelepasan. derecognized.
38
Page 43
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
r. Aset Tetap - Pemilikan Langsung r. Property and Equipment - Direct Acquisitions
Aset tetap awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang The property and equipment are initially recognized at cost,
meliputi harga perolehannya dan setiap biaya yang dapat which comprises its purchase price and any cost directly
diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan attributable in bringing the assets to the location and condition
lokasi yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai intensi. necessary for it to be capable of operating in the manner
intended.
Kecuali tanah, aset tetap disusutkan diakui dengan metode Except land, fixed assets depreciated is recognized using the
garis lurus, setelah memperhitungkan nilai residu berdasarkan straight line method, based on the estimated useful lives of the
taksiran masa manfaat aset tersebut sebagai berikut: assets as follows:
Tahun/Years Persentase/
Percentages
Bangunan 20 - 40 2,5% - 5% Buildings
Apartemen 30 3,3% Apartments
Mesin dan peralatan 4-5 20% - 25% Machinery and equipment
Aset hotel 20 25% Hotel assets
Kendaraan 4-5 20% - 25% Vehicles
Inventaris kantor 3-4 25% - 33% Office equipments
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan The estimated useful lives, residual values and depreciation
direviu setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap perubahan method are reviewed at each year end, with the effect of any
estimasi tersebut berlaku prospektif. Tanah tidak disusutkan. changes in estimate accounted for on a prospective basis. Land
is not depreciated.
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba rugi The cost of maintenance and repairs is charged to profit or loss
pada saat terjadinya. Biaya-biaya lain yang terjadi selanjutnya as incurred. Other costs incurred subsequently to add to,
yang timbul untuk menambah, mengganti atau memperbaiki replace part of, or service an item of property and equipment,
aset tetap dicatat sebagai biaya perolehan aset jika dan hanya are recognized as asset if, and only if it is probable that future
jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan economic benefits associated with the item will flow to the
berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke entitas dan entity and the cost of the item can be measured reliably.
biaya perolehan aset dapat diukur secara andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau An item of property and equipment is derecognized upon
ketika tidak ada manfaat ekonomik masa depan yang disposal or when no future economic benefits are expected to
diharapkan timbul dari penggunaan aset secara berkelanjutan. arise from the continued use of the asset. Any gain or loss
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari pelepasan atau arising on the disposal or retirement of an item of property,
penghentian pengakuan suatu aset tetap ditentukan sebagai plant and equipment is determined as the difference between
selisih antara hasil penjualan dan nilai tercatat aset dan diakui the sales proceeds and the carrying amount of the asset and is
dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan Assets in construction is stated at cost and transferred to the
dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang bersangkutan respective property, plant and equipment account when
pada saat selesai dan siap digunakan. completed and ready for use.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan bangunan Any revaluation increase arising on the revaluation of land and
diakui pada penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi buildings is recognized in other comprehensive income and
dalam ekuitas pada bagian revaluasi aset tetap, kecuali accumulated in equity under fixed asset revaluation, except to
sebelumnya penurunan revaluasi atas aset yang sama pernah the extent that it reverses a revaluation decrease, for the same
diakui dalam laba rugi, dalam hal ini kenaikan revaluasi hingga asset which was previously recognized in profit or loss, in which
sebesar penurunan nilai aset akibat revaluasi tersebut, case the increase is credited to profit and loss to the extent of
dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan jumlah tercatat yang the decrease previously charged. A decrease in carrying amount
berasal dari revaluasi pesawat, tanah dan bangunan arising on the revaluation of such land and buildings is charged
dibebankan laporan laba rugi apabila penurunan tersebut to profit or loss to the extent that it exceeds the balance, if any,
melebihi saldo surplus revaluasi aset yang bersangkutan, jika held in the properties revaluation reserve relating to a previous
ada. revaluation of such land and buildings.
Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang telah disajikan The revaluation surplus in respect of land and buildings is
dalam ekuitas dipindahkan langsung ke saldo laba pada saat directly transferred to retained earnings when the asset is
aset tersebut dihentikan pengakuannya. derecognized.
Tanah tidak disusutkan. Bangunan disusutkan hingga ke Land is not depreciated. Buildings are depreciated using
estimasi nilai residu dengan menggunakan metode garis lurus straight-line method to an estimated residual value based on
selama taksiran masa manfaat selama 20-40 tahun. their estimated useful lives of 20-40 years.
s. Goodwill s. Goodwill
Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang dicatat pada Goodwill arising on an acquisition of a business is carried at
biaya perolehan yang ditetapkan pada tanggal akuisisi dari cost as established at the date of acquisition of the business
bisnis tersebut dikurangi akumulasi penurunan nilai, jika ada. less accumulated impairment losses, if any.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill dialokasikan pada For the purpose of impairment testing, goodwill is allocated to
setiap unit penghasil kas dari Grup (atau kelompok unit each of the Group’s cashgenerating units (or group of cash-
penghasil kas) yang diperkirakan memberikan manfaat dari generating units) expected to benefit from the synergies of the
sinergi kombinasi bisnis tersebut. Unit penghasil kas yang telah combination. A cash-generating unit to which goodwill has been
memperoleh alokasi goodwill diuji penurunan nilainya setiap allocated is tested for impairment annually, or more frequently
tahun, atau lebih sering jika terdapat indikasi bahwa unit when there is an indication that the unit may be impaired.
penghasil kas tersebut mungkin mengalami penurunan nilai.
39
Page 44
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas kurang dari If the recoverable amount of the cash generating unit is less
jumlah tercatatnya, rugi penurunan nilai dialokasikan pertama than its carrying amount, the impairment loss is allocated first
kali untuk mengurangi jumlah tercatat atas setiap goodwill to reduce the carrying amount of any goodwill allocated to the
yang dialokasikan pada unit penghasil kas dan kemudian ke unit and then to the other assets of the unit pro-rata on the
aset lain dari unit penghasil kas secara prorata berdasarkan basis of the carrying amount of each asset in the unit. Any
jumlah tercatat dari setiap aset dalam unit penghasil kas impairment loss for goodwill is recognized directly in profit or
tersebut. Setiap kerugian penurunan nilai goodwill diakui secara loss in the consolidated statement of profit or loss and other
langsung dalam laba rugi pada laporan laba rugi dan comprehensive income. An impairment loss recognized for
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Rugi penurunan goodwill is not reversed in subsequent periods.
nilai yang diakui atas goodwill tidak dapat dibalik pada periode
berikutnya.
Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, jumlah yang On disposal of the relevant cash-generating unit, the
dapat diatribusikan dari goodwill termasuk dalam penentuan attributable amount of goodwill is included in the determination
laba rugi atas pelepasan. of the profit or loss on disposal.
t. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan kecuali Goodwill t. Impairment of Non-Financial Assets Except Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah nilai At the end of each reporting period, the Group reviews the
tercatat aset non-keuangan untuk menentukan apakah carrying amount of non-financial assets to determine whether
terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami there is any indication that those assets have suffered an
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, jumlah impairment loss. If any such indication exists, the recoverable
terpulihkan dari aset diestimasi untuk menentukan tingkat amount of the asset is estimated in order to determine the
kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak memungkinkan extent of the impairment loss (if any). When it is not possible to
untuk mengestimasi jumlah terpulihkan atas suatu aset estimate the recoverable amount of an individual asset, the
individual, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan dari unit Group estimates the recoverable amount of the cash generating
penghasil kas atas aset. unit to which the asset belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara nilai Estimated recoverable amount is the higher of fair value less
wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. Dalam menilai cost to sell and value in use. In assessing value in use, the
nilai pakainya, estimasi arus kas masa depan didiskontokan ke estimated future cash flows are discounted to their present
nilai kini menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang value using a pre-tax discount rate that reflects current market
menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang dan assessments of the time value of money and the risks specific
risiko spesifik atas aset yang mana estimasi arus kas masa to the asset for which the estimates of future cash flows have
depan belum disesuaikan. not been adjusted.
Jika jumlah terpulihkan dari aset non-keuangan (unit penghasil If the recoverable amount of the non-financial asset (cash
kas) lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit generating unit) is less than its carrying amount, the carrying
penghasil kas) diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan amount of the asset (cash generating unit) is reduced to its
dan rugi penurunan nilai segera diakui dalam laba rugi kecuali recoverable amount and an impairment loss is recognized
aset tersebut dicatat pada jumlah revaluasian, di mana immediately in profit or loss unless the relevant asset is carried
kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai penurunan at revaluation amount, in which the impairment loss is treated
revaluasi. as revaluation decrease.
Apabila penurunan nilai selanjutnya dipulihkan, jumlah tercatat When an impairment loss subsequently reverses, the carrying
aset (atau unit penghasil kas) ditingkatkan ke estimasi yang amount of the asset (or a cash-generating unit) is increased to
direvisi dari jumlah terpulihkannya, namun kenaikan jumlah the revised estimate of its recoverable amount, but so that the
tercatat tidak boleh melebihi jumlah tercatat yang tidak ada increased carrying amount does not exceed the carrying
kerugian penurunan nilai yang diakui untuk aset (atau unit amount that would have been determined had no impairment
penghasil kas) pada tahun-tahun sebelumnya. Pembalikan rugi loss been recognized for the asset (or cash-generating unit) in
penurunan nilai diakui segera dalam laba rugi, kecuali aset prior years. A reversal of an impairment loss is recognized
yang bersangkutan dicatat pada jumlah revaluasian, dalam hal immediately in profit or loss, unless the relevant asset is carried
ini pembalikan kerugian penurunan nilai diperlakukan sebagai at a revalued amount, in which case the reversal of the
kenaikan nilai revaluasi. impairment loss is treated as a revaluation increase.
u. Sewa u. Leases
Grup sebagai penyewa The Group as lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak mengandung sewa, pada The Group assesses whether a contract is or contains a lease,
tanggal insepsi kontrak. Grup mengakui aset hak-guna dan at the inception of the contract. The Group recognizes a right-
liabilitas sewa terkait sehubungan dengan seluruh kesepakatan of-use asset and a corresponding lease liability with respect to
sewa di mana Grup merupakan penyewa, kecuali untuk sewa all lease arrangements in which it is the lessee, except for
jangka-pendek (yang didefinisikan sebagai sewa yang memiliki short-term leases (defined as leases with a lease term of 12
masa sewa 12 bulan atau kurang) dan sewa yang aset months or less) and leases of low value assets. For these
pendasarnya bernilai-rendah. Untuk sewa-sewa tersebut, Grup leases, the Group recognizes the lease payments as an
mengakui pembayaran sewa sebagai beban operasi secara operating expense on a straight-line basis over the term of the
garis lurus selama masa sewa kecuali dasar sistematis lainnya lease unless another systematic basis is more representative of
lebih merepresentasikan pola konsumsi manfaat penyewa dari the time pattern in which economic benefits from the leased
aset sewa. assets are consumed.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini pembayaran sewa The lease liability is initially measured at the present value of
masa depan yang belum dibayarkan pada tanggal permulaan, the lease payments that are not paid at the commencement
yang didiskontokan menggunakan suku bunga implisit dalam date, discounted by using the rate implicit in the lease. If this
sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat ditentukan, Grup rate cannot be readily determined, the Group uses the
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental khusus untuk incremental borrowing rate specific to the lessee.
penyewa.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam pengukuran Lease payments included in the measurement of the lease
liabilitas sewa terdiri atas: liability comprise:
– pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara- – pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara-
substansi), dikurangi insentif sewa; substansi), dikurangi insentif sewa;
– pembayaran sewa variabel yang bergantung pada indeks – variable lease payments that depend on an index or rate,
atau suku bunga yang pada awalnya diukur dengan initially measured using the index or rate at the
menggunakan indeks atau suku bunga pada tanggal commencement date;
permulaan;
40
Page 45
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh penyewa – the amount expected to be payable by the lessee under
dalam jaminan nilai residual; residual value guarantees;
– harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup pasti untuk – the exercise price of purchase options, if the lessee is
mengeksekusi opsi tersebut; dan reasonably certain to exercise the options; and
– pembayaran penalti karena penghentian sewa, jika masa – payments of penalties for terminating the lease, if the
sewa merefleksikan penyewa mengeksekusi opsi untuk lease term reflects the exercise of an option to terminate
menghentikan sewa. the lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam laporan The lease liability is presented as a separate line in the
posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan meningkatkan jumlah The lease liability is subsequently measured by increasing the
tercatat untuk merefleksikan bunga atas liabilitas sewa carrying amount to reflect the interest on the lease liability
(menggunakan metode suku bunga efektif) dan dengan (using the effective interest method) and by reducing the
mengurangi jumlah tercatat untuk merefleksikan sewa yang carrying amount to reflect the lease payments made.
telah dibayar.
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan melakukan The Group remeasures the lease liability (and makes a
penyesuaian terkait terhadap aset hak-guna) jika: corresponding adjustment to the related right-of-use assets)
whenever:
– terdapat perubahan dalam masa sewa atau perubahan – the lease term has changed or there is a change in the
dalam penilaian atas eksekusi opsi pembelian, di mana assessment of the exercise of a purchase option, in which
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan revisi case the lease liability is remeasured by discounting the
pembayaran sewa menggunakan revisi tingkat diskonto; revised lease payments using a revised discount rate;
– terdapat perubahan sewa masa depan sebagai akibat dari – the lease payments change due to changes in an index or
perubahan indeks atau perubahan perkiraan pembayaran rate or a change in expected payment under a guaranteed
berdasarkan nilai residual jaminan di mana liabilitas sewa residual value, in which cases the lease liability is
diukur kembali dengan mendiskontokan revisi pembayaran remeasured by discounting the revised lease payments
sewa menggunakan tingkat diskonto awal (kecuali jika using the initial discount rate (unless the lease payments
pembayaran sewa berubah karena perubahan suku bunga change is due to a change in a floating interest rate, in
mengambang, dimana revisi tingkat diskonto digunakan); which case a revised discount rate is used); or
atau
– kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa tidak – a lease contract is modified and the lease modification is
dicatat sebagai sewa terpisah, di mana liabilitas sewa not accounted for as a separate lease, in which case the
diukur dengan mendiskontokan pembayaran sewa revisian lease liability is remeasured by discounting the revised
menggunakan tingkat diskonto revisian. lease payments using a revised discount rate.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas liabilitas sewa, The right-of-use assets comprise the initial measurements of
pembayaran sewa yang dilakukan pada saat atau sebelum the corresponding lease liability, lease payments made at or
permulaan sewa dan biaya langsung awal. Aset hak-guna before the commencement day and any initial direct costs. They
selanjutnya diukur sebesar biaya dikurangi akumulasi are subsequently measured at cost less accumulated
penyusutan dan kerugian penurunan nilai. depreciation and impairment losses.
Jika Grup dibebankan kewajiban atas biaya membongkar dan Whenever the Group incurs an obligation for costs to dismantle
memindahkan aset sewa, merestorasi tempat di mana aset and remove a leased asset, restore the site on which it is
berada atau merestorasi aset pendasar ke kondisi yang located or restore the underlying assets to the conditions
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, provisi diakui dan required by the terms and conditions of the lease, a provision is
diukur sesuai PSAK 237. Biaya tersebut diperhitungkan dalam recognized and measured under PSAK 237. The costs are
aset hak-guna terkait, kecuali jika biaya tersebut terjadi untuk included in the related right-of-use asset, unless those costs
memproduksi persediaan. are incurred to produce inventories.
Aset hak-guna disusutkan selama periode yang lebih singkat Right-of-use assets are depreciated over the shorter period of
antara masa sewa dan masa manfaat aset pendasar. Jika sewa lease term and useful life of the underlying assets. If a lease
mengalihkan kepemilikan aset pendasar atau jika biaya transfers ownership of the underlying assets or the cost of the
perolehan aset hak-guna merefleksikan Grup akan right-of use assets reflects that of the Group expects to
mengeksekusi opsi beli, aset hak-guna disusutkan selama masa exercise a purchase option, the related right-of use asset is
manfaat aset pendasar. Penyusutan dmulai pada tanggal depreciated over the useful life of the underlying assets. The
permulaan sewa. depreciation starts at the commencement date of the lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos terpisah di laporan posisi The right-of-use assets are presented as a separate line in the
keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Grup menerapkan PSAK 236 untuk menentukan apakah aset The Group applies PSAK 236 to determine whether a right-of-
hak-guna mengalami penurunan nilai dan mencatat kerugian use asset is impaired and accounts for any identified
penurunan nilai yang teridentifikasi sebagaimana dijelaskan impairment loss as described in the impairment of assets policy.
dalam kebijakan aset penurunan nilai.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada indeks atau suku Variable rents that do not depend on an index or rate are not
bunga tidak diperhitungkan dalam pengukuran liabilitas sewa included in the measurements of the lease liability and the
dan aset hak-guna. Pembayaran terkait diakui sebagai beban right-of-use assets. The related payments are recognized as an
dalam periode di mana peristiwa atau kondisi yang memicu expense in the period in which the event or condition that
pembayaran tersebut terjadi dan dicatat dalam pos "Beban triggers those payments occur and are included in the line
Umum dan Administrasi" dalam laporan laba rugi dan "General and Administrative Expenses" in the consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other comprehensive income.
Sebagai cara praktis, PSAK 116 mengijinkan penyewa untuk As a practical expedient, PSAK 116 permits a lessee not to
memisahkan komponen non sewa, dan mencatat masing- separate non-lease components, and instead account for any
masing komponen sewa dan komponen non-sewa sebagai lease and associated non-lease components as a single
kesepakatan sewa tunggal. Grup tidak menggunakan cara arrangement. The Group has not used this practical expedient.
praktis ini. Untuk kontrak yang memiliki komponen sewa dan For contracts that contain a lease component and one or more
satu atau lebih sewa tambahan atau komponen non sewa, Grup additional lease or non-lease components, the Group allocates
mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke setiap komponen the consideration in the contract to each lease component on
sewa dengan dasar harga jual relatif berdiri sendiri dari the basis of the relative stand alone price of the lease
komponen sewa dan jumlah agregat masing-masing dari component and the aggregate stand-alone price of the non-
komponen non-sewa. lease components.
41
Page 46
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup sebagai pesewa The Group as lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai pesewa sehubungan The Group enters into lease agreements as a lessor with
dengan beberapa properti investasinya. Grup juga menyewakan respect to some of its investment properties. The Group also
peralatan rajut dan tenun industri. rents industrial knitting and weaving equipment.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa diklasifikasikan sebagai Leases for which the Group is a lessor are classified as finance
sewa pembiayaan atau sewa operasi. Ketika persyaratan sewa or operating leases. Whenever the terms of the lease transfer
secara substansial mengalihkan seluruh risiko dan manfaat substantially all the risks and rewards of ownership to the
yang terkait dengan kepemilikan ke penyewa, kontrak tersebut lessee, the contract is classified as a finance lease. All other
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. Seluruh sewa leases are classified as operating leases.
lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi.
Ketika Grup adalah pesewa antara, Grup mencatat sewa utama When the Group is an intermediate lessor, it accounts for the
dan sub-sewa sebagai dua kontrak yang terpisah. Sub-sewa head lease and the sub-lease as two separate contracts. The
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi sub-lease is classified as a finance or operating lease by
dengan mengacu pada aset hak-guna yang timbul dari sewa reference to the right-of-use asset arising from the head lease.
utama.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara garis lurus Rental income from operating leases is recognized on a
selama masa sewa yang relevan. Biaya langsung awal yang straight-line basis over the terms of the relevant lease. Initial
terjadi dalam menegosiasikan dan mengatur sewa operasi direct costs incurred in negotiating and arranging an operating
ditambahkan ke jumlah tercatat aset sewa dan diakui secara lease are added to the carrying amount of the leased assets
garis lurus selama masa sewa. and recognized on a straight-line basis over the lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh penyewa diakui Amounts due from lessees under finance leases are recognized
sebagai piutang sebesar jumlah yang sama dengan investasi as receivables at the amount of the Group’s net investment in
sewa bersih Grup. Pengakuan penghasilan sewa pembiayaan the leases. Finance lease income is allocated to accounting
dialokasikan pada periode akuntansi yang mencerminkan suatu periods so as to reflect a constant periodic rate of return on the
tingkat pengembalian periodik yang konstan atas investasi Group's net investment outstanding in respect of the leases.
bersih pesewa.
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa dan non-sewa, When a contract includes lease and non-lease components, the
Grup menerapkan PSAK 115 untuk mengalokasikan imbalan Group applies PSAK 115 to allocate the consideration under the
berdasarkan kontrak bagi setiap komponen. contract to each component.
v. Aset Takberwujud v. Intangible Assets
Biaya atas pembelian software akuntansi diakui sebagai aset The cost of purchase of accounting software is recognized as an
takberwujud dan diamortisasi selama periode atas pengakuan intangible asset and amortized over the period of land rights as
software akuntansi sebagaimana tercantum dalam kontrak atau stated in the contract or economic life of the asset, whichever is
umur ekonomis aset, mana yang lebih pendek. shorter.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat perolehan The legal cost of landrights upon acquisition of the land is
tanah tersebut diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset recognized as part of the cost of land under property, plant and
tanah pada aset tetap dan/atau properti investasi. equipment and/or investment property.
Biaya pembaruan atau pengurusan perpanjangan hak atas The cost of renewal or extension of legal rights on land is
tanah diakui sebagai aset takberwujud dan diamortisasi selama recognized as an intangible asset and amortized over the period
periode hak atas tanah sebagaimana tercantum dalam kontrak of land rights as stated in the contract or economic life of the
atau umur ekonomis aset, mana yang lebih pendek. asset, whichever is shorter.
Grup mengakui aset takberwujud yang berasal dari perjanjian The Group recognized an intangible assets arising from a
jasa konsesi sejauh menerima hak untuk membebankan service concession arrangement when it has a right to charge
pengguna sarana konsesi. Aset takberwujud yang diperoleh dari for usage of the concession infrastructure. An intangible asset
penyediaan jasa konstruksi atau peningkatan kemampuan received as consideration for providing construction or update
dalam perjanjian jasa konsesi diukur pada nilai wajarnya pada service in a service concession arrangement is measured at fair
saat pengakuan. value on intial.
Pengakuan setelah pengakuan awal, aset takberwujud diukur Subsequent to intial recognition, the intangible asset is
pada nilai perolehannnya, termasuk kapitalisasi biaya measured at cost, which includes capitalized borrowing costs,
pinjaman, dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi less accumulated amortization and accumulated impairment
penurunan nilai. losses.
Estimasi umur manfaat dari aset takberwujud pada perjanjian The estimated useful life of an intangible asset in a service
jasa konsesi adalah periode ketika Grup mampu membebankan concession arrangement is the period from when the Group is
kepada pengguna jasa publik atas pemanfaatan sarananya able to charge the public for the use of the infrastructure to the
hingga berakhirnya masa konsesi. end of the concession period.
Nilai wajar dari perolehan aset takberwujud atas penyediaan The fair value of intangible assets received as consideration for
jasa konstruksi pada perjanjian jasa konsesi diestimasi providing construction service in a service concession
berdasarkan referensi nilai wajar dari pengadaan jasa arrangement is estimated by reference to the fair value of the
konstruksi tersebut. Nilai wajar yang diperhitungkan sebagai construction service provide. The fair value is calculated as the
estimasi dari pendekatan biaya (cost plus) dengan marjin estimated total cost plus a profit margin of % base on
keuntungan sebesar % berdasarkan kontrak yang dianggap arrangement which the Group considers a reasonable margin.
cukup memadai oleh Grup. Ketika Grup menerima aset When the Group receives an intangible assets and a financial
takberwujud dan aset keuangan yang berasal dari jasa assets as consideration for providing construction service in a
konstruksi dalam perjanjian konsesi, Grup mengestimasi nilai service concession arrangement, the Group estimated the fair
wajar dari aset takberwujud sebesar perbedaan nilai antara value of intangible assets as the difference between the fair
nilai wajar dari jasa konstruksi dan nilai wajar dari aset value of the construction service provide and the vair value of
keuangan yang diterima. the financial asset received.
w. Biaya Dibayar Dimuka w. Prepaid Expenses
Biaya pemasaran dan biaya tidak langsung dibayar dimuka Prepaid marketing cost and indirect cost are charged
akan dibebankan secara proporsional dengan pendapatan yang proportionally to recognized income during projects
diakui selama periode pelaksanaan proyek. construction.
42
Page 47
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya sewa, provisi dan premi asuransi dibayar dimuka Prepaid rent, provision and insurance cost are amortized during
diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya their benefit period on straight line method.
dengan menggunakan metode garis lurus.
x. Provisi x. Provision
Provisi diakui jika Perusahaan memiliki liabilitas kini (baik Provisions are recognized when the Company has a present
bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang akibat obligation (legal or constructive) where, as a result of a past
peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya besar penyelesaian event, it is probable that an outflow of resources embodying
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya economic benefits will be required to settle the obligation and a
yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi yang andal reliable estimate can be made of the amount of the obligation.
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat dari jumlah
obligasi.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan dan Provisions are reviewed at each end of reporting period and
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang paling adjusted to reflect the current best estimate. If it is no longer
kini. Jika arus keluar sumber daya untuk menyelesaikan probable that an outflow of resources embodying economic
liabilitas kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi benefits will be required to settle the obligation, the provision is
dibatalkan. reversed.
y. Biaya Pinjaman y. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung Borrowing costs directly attributable to the acquisition,
dengan perolehan, konstruksi atau pembuatan aset construction or production of qualifying assets, which are assets
kualifikasian, yaitu aset yang membutuhkan waktu yang cukup that necessarily take a substantial period of time to get ready
lama agar siap untuk digunakan atau dijual, ditambahkan pada for their intended use or sale, are added to the cost of those
biaya perolehan aset tersebut, sampai dengan saat aset secara assets, until such time as the assets are substantially ready for
substansial siap untuk digunakan atau dijual. their intended use or sale.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi sementara dari Investment income earned on the temporary investment of
pinjaman yang secara spesifik belum digunakan untuk specific borrowings pending their expenditure on qualifying
pengeluaran aset kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman assets is deducted from the borrowing costs eligible for
yang dikapitalisasi. capitalization.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi pada All other borrowing costs are recognized in profit or loss in the
periode terjadinya. period in which they are incurred.
z. Imbalan Pasca Kerja z. Post Employments Benefit
Imbalan Pasca Kerja – Imbalan Pasti Defined Post-Employment Benefits
Grup memberikan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk The Group also provides defined postemployment benefits as
karyawan sesuai dengan Undang Undang Ketenagakerjaan required under Labor Law No.13/2003.
No.13/2003.
Biaya penyediaan imbalan ditentukan dengan menggunakan The cost of providing benefits is determined using the projected
metode projected unit credit dengan penilaian aktuaria yang unit credit method, with actuarial valuations being carried out
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan tahunan. at the end of each annual reporting period. Remeasurement,
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan kerugian comprising actuarial gains and losses, the effect of the changes
aktuarial, perubahan dampak batas atas aset (jika ada) dan to the asset ceiling (if applicable) and the return on plan assets
dari imbal hasil atas aset program (tidak termasuk bunga), (excluding interest), is reflected immediately in the
yang tercermin langsung dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position with a charge or
konsolidasian yang dibebankan atau dikreditkan dalam credit recognized in other comprehensive income in the period
penghasilan komprehensif lain periode terjadinya. Pengukuran in which they occur. Remeasurement recognized in other
kembali diakui dalam komponen ekuitas lainnya tercermin comprehensive income is reflected as a separate item under
sebagai pos terpisah pada penghasilan komprehensif lain di other components of equity and will not be reclassified to profit
ekuitas dan tidak akan direklas ke laba rugi. Biaya jasa lalu or loss. Past service cost is recognized in profit or loss in the
diakui dalam laba rugi pada periode amandemen program. period of a plan amendment. Net interest is calculated by
Bunga neto dihitung dengan mengalikan tingkat diskonto pada applying the discount rate at the beginning of the period to the
awal periode imbalan pasti dengan liabilitas atau aset imbalan net defined benefit liability or asset. Defined benefit costs are
pasti neto. Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai berikut: categorised as follows:
– Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa lalu serta – Service cost (including current service cost, past service
keuntungan dan kerugian kurtailmen dan penyelesaian); cost, as well as gains and losses on curtailments and
settlements);
– Beban atau pendapatan bunga neto; – Net Interest expense or income;
– Pengukuran kembali. – Remeasurement.
Liabilitas imbalan pensiun yang diakui pada laporan posisi The retirement benefit obligation recognized in the consolidated
keuangan konsolidasian merupakan defisit atau surplus aktual statement of financial position represents the actual deficit or
dalam program imbalan pasti Grup. Surplus yang dihasilkan surplus in the Group’s defined benefit plans. Any surplus
dari perhitungan ini terbatas pada nilai kini manfaat ekonomik resulting from this calculation is limited to the present value of
yang tersedia dalam bentuk pengembalian dana program dan any economic benefits available in the form of refunds from the
pengurangan iuran masa depan ke program. plans or reductions in future contributions to the plans.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka panjang lainnya, The Group also provides other long term employee benefits
seperti cuti berimbalan jangka panjang dan penghargaan. such as long service leaves and awards. The cost of providing
Perhitungan imbalan kerja jangka panjang ditentukan dengan benefits is determined using the projected unit credit method
menggunakan metode projected unit credit dengan manfaat with the benefit cost recognized in profit and loss.
biaya diakui dalam laba rugi.
43
Page 48
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
aa. Pengakuan Pendapatan dan Beban aa. Recognition of Revenue and Costs
Pengakuan Pendapatan Recognition of Revenue
Pendapatan Konstruksi Construction Revenue
Pendapatan atas jasa konstruksi diakui berdasarkan persentase The income from construction service is recognized based on
penyelesaian pekerjaan. Prosentase penyelesaian konstruksi the project completion percentage, which is determined on the
ditetapkan berdasarkan kemajuan fisik proyek yang dituangkan basis of completion percentage. The completion percentage is
dalam Laporan Prestasi Proyek (LPP) yang ditandatangani determined on the basis of certificate of work completed
kedua belah pihak. Terhadap pendapatan usaha konstruksi (Laporan Prestasi Proyek LPP) signed by both parties. Invoice
yang telah diterbitkan fakturnya diakui sebagai piutang usaha, on completed work is recognized as operating income and
sedangkan yang belum diterbitkan fakturnya diakui sebagai operating receivable, while for that pending invoicing is
tagihan bruto pemberi kerja. recognized as gross receivable from project owner.
Pendapatan Real Estate Revenue from Real Estate
Grup mengembangkan dan menjual properti hunian. The group develops and sells residential properties. Revenue is
Pendapatan diakui ketika kontrol atas telah dialihkan kepada recognized when control over the property has been transferred
pelanggan. Properti tersebut secara umum tidak memiliki to the customer. The properties have generally no alternative
penggunaan alternatif untuk grup karena pembatasan kontrak. use for the group due to contractual restrictions. However, an
Namun, hak pembayaran yang dapat diberlakukan tidak muncul enforceable right to payment does not arise until legal title has
sampai hak milik resmi telah diberikan kepada pelanggan. Oleh passed to the customer. Therefore, revenue is recognised at a
karena itu, pendapatan diakui pada saat hak milik telah point in time when the legal title has passed to the customer.
diberikan kepada pelanggan.
Pendapatan diukur pada harga transaksi yang disepakati dalam The revenue is measured at the transaction price agreed under
kontrak. Dalam kebanyakan kasus, pertimbangan jatuh tempo the contract. In most cases, the consideration is due when legal
ketika hak milik resmi telah dialihkan. Meskipun persyaratan title has been transferred. While deferred payment terms
pembayaran yang ditangguhkan dapat disetujui dalam keadaan maybe agreed in rare circumstances, the deferral never
yang jarang terjadi, penangguhan tidak pernah melebihi 12 exceeds 12 months. The transaction price is therefore not
bulan. Oleh karena itu, harga transaksi tidak disesuaikan untuk adjusted for the effects of a significant financing component.
pengaruh komponen pembiayaan yang signifikan.
Pendapatan Sewa Operasi Operating Lease Revenue
Klasifikasi sewa didasarkan atas sejauh mana risiko dan Classification of leases based on the extent to which risks and
manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset sewaan berada benefits incidental to ownership of a leased asset lie with the
pada lessor atau lessee. Sewa dikategorikan sebagai sewa lessor or the lessee. A lease is classified as operating lease if
operasi jika pemilik aset sewa tidak mengalihkan secara does not transfer substantially all risks and benefits associated
substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan with the ownership of leased asset to the lessee. Those risks
kepemilikan aset kepada penyewa. Risiko termasuk are including possible loss of unused capacity or technological
kemungkinan kerugian dari kapasitas tidak terpakai atau obsolescence and yield variations due to changes in economic
keusangan teknologi dan variasi imbal hasil karena perubahan conditions.
kondisi ekonomi.
Bagian pendapatan keuangan diakui di laporan laba rugi The part of the finance income is recognized to the statement
komprehensif selama masa sewa. of comprehensive income over the lease period.
Estimasi nilai residu yang tidak dijamin yang digunakan dalam Estimated of unguaranteed residual values that included in the
perhitungan investasi bruto lessor dalam sewa dikaji secara calculation of the lessor's gross investment of lease are
reguler. Jika telah terjadi penurunan dalam estimasi nilai residu reviewed regularly. If there any decreasing in that value of
yang tidak dijamin tersebut, maka alokasi penghasilan selama estimated, then the allocation of income over the lease term be
masa sewa diubah dan setiap pengurangan terkait dengan changed and any reduction related to the accrual is recognized
akrual diakui segera. immediately.
Pendapatan Keuangan atas Sewa Pembiayaan Finance Income of Finance Lease
Pengakuan Awal Initial Recognition
Dalam sewa pembiayaan, Perusahaan (lessor) mengakui aset In finance lease, the Company (the lessor) recognizes an asset
berupa piutang sewa pembiayaan dalam laporan posisi in the form of finance lease receivables in its statement of
keuangan sebesar jumlah yang sama dengan investasi sewa financial position at an amount equal to the net lease
neto. Pada hakikatnya dalam sewa pembiayaan seluruh risiko investment. Essentially, in finance lease, the entire of risks and
dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan hukum dialihkan benefits related to ownership law are transferred from the
oleh lessor kepada lessee, dan dengan demikian penerimaan lessor to the lessee, therefore the lease receivables are treated
piutang sewa diperlakukan oleh lessor sebagai pembayaran by the lessor as payment the principal of finance lease
pokok dan pendapatan keuangan sebagai penggantian dan receivable and payment of finance income as a benefit for
imbalan atas investasi dan jasanya. investment and services which conducted by the lessor.
Pada awal masa sewa, seluruh nilai aset sewa pembiayaan At the beginning of the lease term, the entire cost of finance
yang telah selesai dikerjakan sebesar nilai perolehan ditambah lease asset under construction that have been completed, after
laba konstruksi dipindahkan menjadi piutang aset sewa added the profit from construction, are reclassified as the
pembiayaan. Jumlah piutang aset sewa pembiayaan tersebut receivable of finance lease asset. Those amounts are compared
dibandingkan dengan jumlah pembayaran sewa minimum to the value of the minimum lease payments and recognized as
dijadikan dasar pengalokasian antara bagian yang merupakan the basis of allocation between a part of installment for the
pelunasan piutang aset sewa pembiayaan dan bagian yang receivable of finance lease asset and a part of financial income
merupakan pendapatan keuangan sedemikian rupa sehingga which was resulted a constant rate of interest on the financial
menghasilkan tingkat suku bunga yang konstan atas income of the lease.
pendapatan keuangan dari sewa pembiayaan.
Pengukuran Selanjutnya Subsequent Measurement
Setiap penerimaan pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the part of installment
bagian yang merupakan pelunasan piutang aset sewa for receivable of finance lease asset and a part of finance
pembiayaan dan bagian yang merupakan pendapatan income.
keuangan.
44
Page 49
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan dari penjualan minyak dan gas bumi Revenue from sales of oil and gas
Pendapatan dari penjualan minyak mentah dan gas diakui pada Revenue from sales crude oil and gas is recognized upon
saat pengiriman ke pelanggan. Apabila volume dari minyak delivery to the customer. For lifting imbalances with the
yang di-lifting kurang atau lebih dari hak Perusahaan, maka Government, wherein the volume of the oil lifted is less or
piutang dari atau utang ke Pemerintah harus diakui. greater than the Company entitlement, a receivable or payable
is accrued.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika kemungkinan Interest income from a financial asset is recognized when is
besar manfaat ekonomik akan mengalir ke Grup dan jumlah probable that the economic benefits will flow to the Group and
pendapatan dapat diukur secara andal. Penghasilan bunga the amount of income can be measured reliably. Interest
diakui pada basis waktu, dengan acuan pada pokok pinjaman income is accrued on a time basis, by reference to the principal
dan suku bunga efektif yang berlaku, yang merupakan suku outstanding and at the effective interest rate applicable, which
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan is the rate that exactly discounts estimated future cash receipts
kas masa depan selama perkiraan umur aset keuangan untuk through the expected life of the financial asset to that asset’s
memperoleh nilai tercatat aset bersih pada awal pengakuan. net carrying amount on initial recognition.
Pendapatan Tol Toll Revenues
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika kemungkinan Revenue from toll road operations is recognized when toll
besar manfaat ekonomik akan mengalir ke Grup dan jumlah tickets are sold and/or service are rendered. Revenue from
pendapatan dapat diukur secara andal. Penghasilan bunga profit sharing arrangement between the recognized when toll
diakui pada basis waktu, dengan acuan pada pokok pinjaman tickets are sold, net or investor’s share. Payments to investors
dan suku bunga efektif yang berlaku, yang merupakan suku without operating rights are recorded as a mandatory
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi penerimaan installment under joint operation. The excess of total payment
kas masa depan selama perkiraan umur aset keuangan untuk over mendatory installment under joint operation is recorded as
memperoleh nilai tercatat aset bersih pada awal pengakuan. joint operation expenses or revenue.
Pengakuan Beban Recognition of Cost
Bunga pinjaman yang digunakan untuk pembiayaan bidang Interest on loan used for financing real estate and property
usaha realti dan properti dalam masa konstruksi dikapitalisasi. during construction period is capitalized. While interest expense
Sedangkan biaya bunga untuk jasa konstruksi dibebankan for construction service is directly charged to current period.
langsung pada tahun berjalan.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
Beban Pemeliharaan dan Perbaikan Intangible Assets
Beban pemeliharaan dan perbaikan sehubungan dengan The cost of maintenance and repair service in connection with
perjanjian konsesi jasa dibebankan pada laporan laba rugi dan the concession agreement is charged to the statement of profit
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya, kecuali jika or loss and other comprehensive income as incurred, except
besar kemungkinan akan meningkatkan manfaat ekonomi di when it is likely to increase in the future economic benefits and
masa depan dan dapat diukur secara handal. can be measured reliably.
bb. Pengaturan pembayaran berbasis saham bb. Share-based payment arrangements
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan Equity-settled share-based payments to employees providing
instrumen ekuitas kepada karyawan yang memberikan jasa similar services are measured at the fair value of the equity
serupa diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada tanggal instruments at the grant date.
pemberian kompensasi.
Nilai wajar ditentukan pada tanggal pemberian dari The fair value determined at the grant date of the equity-
pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan settled share-based payments is expensed on a straight-line
instrumen ekuitas dan dibebankan secara garis lurus sepanjang basis over the vesting period, based on the Group’s estimate of
periode vesting, berdasarkan estimasi Grup dari instrumen equity instruments that will eventually vest, with a
ekuitas yang pada akhirnya vest, dengan peningkatan yang corresponding increase in equity. At the end of each reporting
sesuai pada ekuitas. Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup period, the Group revises its estimate of the No. of equity
merevisi estimasi jumlah instrumen ekuitas yang diekspektasi instruments expected to vest and the impact, if any, is
akan vest dan dampaknya, jika ada, diakui dalam laba rugi recognized in profit or loss such that the cumulative expense
sehingga biaya kumulatif mencerminkan estimasi yang direvisi, reflects the revised estimate, with a corresponding adjustment
dengan penyesuaian yang terkait ke ekuitas cadangan menetap to the equity-settled employee benefits reserve.
imbalan kerja yang diselesaikan dengan ekuitas.
Untuk transaksi pembayaran berbasis saham yang diselesaikan For cash-settled share-based payments, a liability is recognized
dengan kas, entitas mengukur barang atau jasa yang diperoleh for the goods or services acquired, measured initially at the fair
dan liabilitas yang timbul sebesar nilai wajar liabilitas. Pada value of the liability. At the end of each reporting period until
setiap akhir periode pelaporan sampai dengan liabilitas the liability is settled, and the date of settlement, the fair value
diselesaikan, entitas mengukur kembali nilai wajar liabilitas dan of the liability is remeasured, with any changes in fair value
pada tanggal penyelesaian, dan setiap perubahan nilai wajar recognized in profit or loss for the year.
diakui dalam laba rugi pada tahun tersebut.
cc. Perjanjian Konsesi Jasa cc. Concession Service Agreements
Pendapatan Grup hanya berasal dari perjanjian konsesi The Income of Group comes from services concession
jasanya. Konstruksi jasa yang berhubungan dengan perjanjian agreements. Construction services related to service concession
konsesi jasa diakui sebagai pendapatan sesuai dengan PSAK agreements are recognized as income in accordance with SFAS
115, “Kontrak Konstruksi” dengan menggunakan metode 115, "Construction Contracts" by using the percentage of
persentase penyelesaian. Jika hasil kontrak konstruksi tidak completion method. If the outcome of a construction contract
dapat diestimasi secara andal, pendapatan dihitung can not be estimated reliably, revenue is calculated using the
mengunakan metode keuntungan nihil sebesar jumlah method nil profit amount and possible expenses incurred can be
pengeluaran yang terjadi dan kemungkinan dapat dipulihkan. recovered.
Berdasarkan konsesi jasa Grup, Grup akan menerima beberapa Based on service concession of the Group, the Group will
komponen pembayaran untuk jasa yang diberikan, yakni receive some of the components of the payment for services
pengembalian biaya modal atas pembangkit listrik, komponen rendered, namely the return of capital costs on power
operasi, dan bahan baku serta pengembalian modal atas generation, operating components, and raw materials as well as
fasilitas tambahan. return of capital on additional amenities.
45
Page 50
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan atas konstruksi diakui dengan penetapan estimasi Revenue from construction are recognized by the determination
marjin konstruksi dari biaya yang dikeluarkan untuk termin of the estimated margin of the construction costs incurred for
penyelesaian pembangkit listrik selama periode berjalan. the settlement terms of electricity generation during the period
Pendapatan keuangan dari konsesi jasa mencerminkan Financial income from service concession reflects the interest
pendapatan bunga atas piutang dari perjanjian konsesi jasa, income on receivables from service concession arrangement,
yang diakui dengan menggunakan metode bunga efektif. which is recognized using the effective interest method
Pendapatan Jasa Konsesi Service Concession Revenue
Pendapatan yang berasal dari jasa konstruksi atau peningkatan Revenue related to construction or upgrade service under a
kemampuan berdasarkan perjanjian konsesi diakui berdasarkan service concession arrangement is recognized based on the
persentase penyelesaian dari pekerjaan yang dilakukan, percentage of completion of the project, consistent with the
konsisten dengan kebijakan akuntansi Grup dalam mengakui Group’s accounting policy on revenue recognition on
pendapatan atas jasa konstruksi. Pendapatan operasi atau jasa construction services. Operation or services revenue is
diakui pada periode dimana jasa telah diberikan. recognized in the period in which the service are provided.
Pendapatan dari penyerahan air minum kepada PDAM Revenue from delivery of drinking water to the PDAM to the
berdasarkan perjanjian konsesi jasa sejauh komponen investasi extent of the investment component of the revenue transaction
dari transaksi pendapatan diperhitungkan sebagai transaksi is accounted for a service concession transaction using financial
jasa konsesi menggunakan model aset keuangan. assets model.
dd. Aset Minyak dan Gas Bumi dd. Oil and Gas Properties
Biaya pengeboran sumur pengembangan dan sumur tes The costs of drilling development wells and development-type
stratigrafi tahap pengembangan, platform, perlengkapan sumur stratigraphic test wells, platforms, well equipment and
dan fasilitas produksi terkait, dikapitalisasi sebagai asset attendant production facilities, are capitalized as uncompleted
sumur, perlengkapan dan fasilitas dalam pengerjaan. Biaya wells, equipment and facilities. Such costs are transferred to
tersebut dipindahkan ke aset sumur, perlengkapan dan fasilitas wells and related equipment and facilities upon completion.
terkait pada saat pengeboran atau konstruksi selesai.
Penyusutan, deplesi dan amortisasi atas asset minyak dan gas Depreciation, depletion and amortization of oil and gas
bumi, kecuali untuk aset sumur, perlengkapan dan fasilitas properties, except uncompleted wells, equipment and facilities,
dalam pengerjaan, dihitung dengan menggunakan metode are calculated based on the unit-of-production method, using
satuan unit produksi, dengan menggunakan produksi kotor the gross production divided by gross proved developed
yang dibagi dengan cadangan kotor yang terbukti dan telah reserves. Depreciation for support facilities and equipment is
dikembangkan. Penyusutan atas fasilitas pendukung dan calculated using straight line.
peralatan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus.
ee. Liabilitas Pembongkaran Aset Restorasi Area ee. Asset Abandoment and Site Restoration obligations
Perusahaan mengakui liabilitas pembongkaran dan pemindahan The Company recognizes liability for the dismantling and
aset, dan restorasi area atas fasilitas produksi minyak dan gas reclassification of assets, and restoration of areas for oil and
bumi, sumur, pipa dan aset-aset yang terkait sesuai dengan gas production facilities, wells, pipes and related assets in
persyaratan dalam kontrak bagi hasil atau sesuai dengan accordance with the terms of the production sharing contract or
peraturan yang berlaku. in accordance with applicable regulations.
Estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset The initial estimated costs for dismantlement and site
minyak dan gas bumi dan restorasi area diakui sebagai restoration of oil and gas properties are recognized as part of
komponen biaya perolehan aset, yang kemudian disusutkan/ the acquisition costs of the assets, and are subsequently
dideplesikan dengan menggunakan metode satuan unit depreciated/ depleted using the unit-of production method in
produksi yang sejalan dengan tarif deplesi aset yang dipilih. line with the selected assets depletion rate.
Dalam banyak kasus, aktivitas pembongkaran dan pemindahan In most instances, the dismantlement and transfer of assets,
aset, dan restorasi area fasilitas produksi minyak dan gas, and site restoration activities of oil and gas production facilities,
sumur, pipa saluran dan aset terkait terjadi pada beberapa wells, pipe lines and related assets will occur several years in
tahun di masa yang akan datang. Provisi atas liabilitas the future. The provision for future dismantlement and transfer
pembongkaran dan pemindahan aset, dan restorasi area di of assets, and site restoration obligation is the best estimate of
masa yang akan datang adalah berupa estimasi terbaik pada the present value of the future expenditures required to under
tanggal pelaporan keuangan atas nilai kini dari pengeluaran di take the dismantlement and transfer of assets, and site
masa yang akan datang untuk melaksanakan liabilitas restoration obligation at the reporting date, based on current
pembongkaran dan pemindahan aset, dan restorasi area legal requirements.
tersebut, sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku pada
tanggal pelaporan.
Estimasi tersebut ditelaah setiap tahun dan disesuaikan bila Such estimates are reviewed on an annual basis and adjusted
diperlukan. Penyesuaian atas nilai kini dari liabilitas each year as required. Adjustments to the present value of the
pembongkaran dan pemindahan aset, dan restorasi area dismantlement and transfer of assets, and site restoration
dibukukan sebagai penyesuaian atas nilai buku aset yang obligation are recorded as adjustment to the carrying amount
bersangkutan dengan jumlah yang sama. of the associated asset in the same amount.
Pengeluaran yang terkait dengan pemulihan, rehabilitasi dan The costs related to restoration, rehabilitation and living
lingkungan hidup yang terjadi pada tahap produksi dibebankan environment which occurred in the production phase are
sebagai bagian dari biaya produksi. expensed as part of production cost.
ff. Pajak Penghasilan Final ff. Final Income Tax
Pajak penghasilan dari konstruksi dihitung berdasarkan Income tax from constructions is computed based on the
Peraturan Pemerintah RI No. 40 Tahun 2009. Pajak final Government Regulation Republic of Indonesia No. 40 year
dikenakan sebesar 3% atas kontrak yang diperoleh mulai 1 2009. Final tax will be charged at 3% final for the contract
Agustus 2008. obtained from August 1, 2008.
Pajak penghasilan final disajikan diluar beban pajak peghasilan Final income tax is presented outside income tax expenses in
pada laba rugi. profit or loss.
Untuk bidang usaha realty mengacu pada Peraturan Pemerintah For the field of realty business refers to Government Regulation
RI No. 34 Tahun 2016 dengan tarif 2,5% untuk rumah of Republic of Indonesia No. 34 Year 2016 the rate of 2.5% for
menengah ke atas dan 1% untuk rumah sederhana. Sedangkan middle-and upper houses and 1% for a modest house. While
jasa pengelolaan dan persewaan property mengacu pada UU management services and rental of property refers to the
PPh pasal 4 ayat 2 dengan tarif 10% final. income Tax Act article 4 point 2 with a rate of 10% final.
46
Page 51
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang berhubungan The difference between the final income tax carrying amounts
dengan pajak penghasilan final dengan dasar pengenaan pajak of existing assets and liabilities, and their respective final tax
tidak diakui sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan. bases are not recognized as deferred tax assets or liabilities.
gg. Pajak Penghasilan gg. Income Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan kini dan Income tax expense comprises current income tax and deferred
pajak penghasilan tangguhan. income tax.
Pajak penghasilan final disajikan diluar beban pajak peghasilan The current income tax is calculate using tax rates in effect at
pada laba rugi. the date of the financial position.
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred income tax is recognized using the balance sheet
balance sheet liability method, untuk semua perbedaan liability method, for all temporary differences arising between
temporer antara dasar pengenaan pajak atas aset dan liabilitas the tax bases of assets and liabilities with carrying values for
dengan nilai tercatatnya untuk masing-masing entitas. each entity.
Beban pajak kini untuk bidang usaha non konstruksi ditentukan Current tax expenses for non construction business unit is
berdasarkan penghasilan kena pajak dalam periode yang determined based on taxable income for the period is calculate
bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang based on prevailing tax rates. Deferred tax assets and liabilities
berlaku. Aset dan liabilitas pajak tangguhan untuk bidang to non construction business units are recognized for tax
usaha non konstruksi diakui atas konsekuensi pajak pada tahun consequences between carrying amounts of assets and
mendatang yang timbul dari perbedaan jumlah tercatat Aset liabilities for financial reporting with tax bases of assets and
dan liabilitas menurut laporan keuangan dengan dasar liabilities on the reporting date. Deferred tax liabilities are
pengenaan pajak aset dan liabilitas pada tanggal laporan. recognized for all taxable temporary differences and deferred
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan tax assets are recognized for temporary differences can be
temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan diakui untuk deducted and accumulated tax losses, to the extent it is
perbedaan temporer yang boleh dikurangkan dan akumulasi probable that can be utilized to reduce taxable income in the
rugi fiskal, sepanjang besar kemungkinan dapat dimanfaatkan future.
untuk mengurangi penghasilan kena pajak pada masa
mendatang.
hh. Segmen Operasi hh. Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal Operating segments to be identified on the basis of internal
mengenai komponen dari Grup yang secara regular direview reports about components of the Group that are regularly
oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka reviewed by the chief operating decision maker in order to
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen allocate resources to the segments and to assess their
operasi. performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a. that engages in business activities from which it may earns
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban revenue and incur expenses (including revenue and
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan transaksi expenses relating to the transaction with other components
dengan komponen lain dari entitas yang sama); of the same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh b. whose operating results are reviewed regularly by the
pengambil keputusan operasional untuk membuat entity’s chief operating decision maker to make decision
keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada about resources to be allocated to the segments and
segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan assess its performance; and
c. dimana tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which discrete financial information is available.
dipisahkan.
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan Information reported to the chief operating decision maker for
operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian the purpose of resource allocation and assessment of their
kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha. performance is more specifically focused on the category of
each business.
ii. Aset Keuangan dari Proyek dan Layanan Pengaturan ii. Financial Assets from Concession Project and Service
Konsesi Concession Arrangements
Aset keuangan - konsesi jasa yang timbul karena perjanjian Financial assets - service concession arising from service
konsesi jasa merupakan hak Perusahaan untuk mengakui concession arrangement is the right of the Company to
pendapatan atas konstruksi yang telah dilakukan. recognize revenue on construction that has been done.
Pembangunan infrastruktur ditambah marjin tertentu Infrastructure development plus a certain margin capitalized as
dikapitalisasi sebagai aset keuangan. Akumulasi biaya-biaya financial assets. Accumulated construction costs reclassified as
konstruksi direklasifikasi sebagai harga pokok penjualan dalam cost of goods sold in the Company's statement of
laporan laba rugi komprehensif Perusahaan pada periode yang comprehensive income in the period in question. While
bersangkutan. Sedangkan konstruksi yang berkaitan dengan construction related to service concession agreements are
perjanjian konsesi jasa diakui sebagai pendapatan berdasarkan recognized as revenue based on the percentage of work
persentase penyelesaian pekerjaan yang dilakukan ditambah completion plus a margin.
dengan marjin.
jj. Laba per Saham Dasar jj. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih Basic earnings per share is computed by dividing net income
yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah attributable to the owner of the Company by the weighted
rata-rata tertimbang dari saham yang beredar pada tahun yang average number of shares outstanding during the year.
bersangkutan.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba bersih Diluted earnings per share is computed by dividing net income
yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah attributable to the owner of the Company by the weighted
rata-rata tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan average number of shares outstanding as adjusted for the
dengan dampak dari semua efek berpotensi saham biasa yang effects of all dilutive potential ordinary shares.
dilutif.
47
Page 52
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER ESTIMASI 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY SOURCES OF
KETIDAKPASTIAN ESTIMATION UNCERTAINTY
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang dijelaskan dalam In the application of the Group’s accounting policies, which are
Catatan 3, direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, described in Note 3, the directors are required to make judgments,
estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset dan liabilitas yang estimates and assumptions about the carrying amounts of assets
tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan asumsi yang terkait and liabilities that are not readily apparent from other sources. The
didasarkan pada pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang estimates and associated assumptions are based on historical
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin berbeda dari estimasi experience and other factors that are considered to be relevant.
tersebut. Actual results may differ from these estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara berkelanjutan. The estimates and underlying assumptions are reviewed on an
Revisi estimasi akuntansi diakui dalam periode dimana estimasi ongoing basis. Revisions to accounting estimates are recognized in
tersebut direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode tersebut, the period which the estimate is revised if the revision affects only
atau pada periode revisi dan periode masa depan jika revisi that period, or in the period of the revision and future periods if the
mempengaruhi periode saat ini dan masa depan. revision affects both current and future periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Akuntansi Critical Judgments in Applying Accounting Policies
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari estimasi yang Below are the critical judgments, apart from those involving
telah diatur, dimana direksi telah membuat suatu proses penerapan estimations, that the directors have made in the process of applying
kebijakan akuntansi Grup dan memiliki pengaruh paling signifikan the Group accounting policies and that have the most significant
terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. effect on the amounts recognized in the consolidated financial
statements.
Penerapan suatu pengaturan The adoption of an arrangement
Penerapan suatu pengaturan adalah tidak praktis ketika entitas The adoption of an arrangement is not practical when the entity
tidak dapat menerapkannya setelah seluruh usaha yang rasional cannot apply it after the whole rational business done. For a period
dilakukan. Untuk suatu periode sebelumnya tertentu, tidak praktis previously specified, it is not practical to apply a change in
untuk menerapkan suatu perubahan kebijakan akuntansi secara accounting policy retrospectively or serves or restatement of the
retrospektif atau menyajikan atau penyajian kembali retrospektif retrospective to correct an error if:
untuk mengoreksi kesalahan jika:
– Dampak penerapan retrospektif atau penyajian kembali – The impact of application of retrospective or restatement of
retrospektif tidak dapat ditentukan; the retrospective can not be done;
– Penerapan retrospektif atau penyajian kembali retrospektif – The application of retrospective or restatement of the
memerlukan asumsi mengenai maksud manajemen yang retrospective requires an assumption about the intent of
ada pada periode sebelumnya tersebut; atau management that exist in the previous period; or
– Penerapan retrospektif atau penyajian kembali retrospektif – The application of retrospective or restatement of the
memerlukan estimasi signifikan atas jumlah dan tidak retrospective requires significant estimates on the amount
mungkin untuk membedakan secara obyektif informasi and it is impossible to distinguish objectively information
mengenai estimasi yang: about the estimation:
• Menyediakan bukti atas keadaan yang ada pada tanggal • Provides evidence of circumstances that existed on the
disaat jumlah tersebut diakui, diukur atau diungkapkan; date when such amounts recognized, measured or
dan disclosed; and
• Tersedia ketika laporan keuangan periode sebelumnya • Available when the financial statement of the previous
diselesaikan dengan informasi lain. period is resolved with the other information.
Sumber utama ketidakpastian estimasi Key sources of estimation uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning future and other key sources of
ketidakpastian estimasi lainnya pada akhir tahun pelaporan, yang estimation uncertainty at the end of the reporting year that may
memiliki risiko signifikan yang dapat mengakibatkan penyesuaian have a significant risk of causing a material adjustment to the
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam tahun carrying amounts of assets and liabilities within the next financial
pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: year are discussed below:
Perhitungan cadangan kerugian Calculation of loss allowance
Ketika mengukur Kerugian Kredit Ekspektasian (KKE), Grup When measuring Expected Credit Losses (ECL), the Group uses
menggunaan informasi perkiraan masa depan yang wajar dan information on reasonable and supportable future estimates, based
terdukung, berdasarkan asumsi pergerakan masa depan atas on assumptions about the future movements of economic
penentu ekonomi dan bagaimana penentu tersebut akan saling determinants and how these determinants will influence each other.
mempengaruhi satu dengan lainnya.
Kerugian saat gagal bayar adalah estimasi kerugian yang timbul Loss given default is an estimate of the loss arising on default. It is
pada saat gagal bayar. Loss given default dihitung dari selisih antara based on the difference between the contractual cash flows due and
arus kas kontraktual dan arus kas yang diekspektasi diterima oleh those that the lender would expect to receive, taking into account
pemberi pinjaman, dengan memperhitungkan arus kas dari cash flows from collateral and integral credit echancements.
penjualan agunan dan peningkatan kredit.
Probabilitas gagal bayar merupakan input utama dalam mengukur Probability of default constitutes a key input in measuring ECL.
KKE. Probabilitas gagal bayar adalah estimasi kemungkinan gagal Probability of default is an estimate of the likelihood of default over
bayar selama jangka waktu tertentu, yang perhitungannya a given time horizon, the calculation of which includes historical
mencakup data historis, asumsi dan ekspektasi dari kondisi masa data, assumptions and expectations of future conditions.
depan.
Nilai wajar properti investasi Fair value of investment properties
Nilai wajar dari properti investasi ditentukan menggunakan teknik The fair value of investment properties is determined by using
valuasi. Valuasi properti investasi milik Grup dilakukan oleh penilai valuation techniques. The Group’s investment properties were
independen professional yang memiliki kualifikasi yang relevan dan valued by independent professionally qualified valuers who hold a
memiliki pengalaman yang berhubungan dengan segmen properti recognized relevant professional qualification and have recent
investasi yang akan dinilai untuk semua properti investasi. Nilai experience in the segment of related investment properties. The fair
wajar untuk semua properti investasi ditentukan menggunakan value for all investment properties was determined using relevant
pendekatan yang relevan dengan masing-masing properti investasi. approach to each investment property.
48
Page 53
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Estimated useful lives of property and equipment
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan berdasarkan The useful life of each item of the Group’s property and equipment
kegunaan yang diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini are estimated based on the period over which the asset is expected
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman to be available for use. Such estimation is based on internal
atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara periodik technical evaluation and experience with similar assets. The
dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan estimasi estimated useful life of each asset is reviewed periodically and
sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan komersial, updated if expectations differ from previous estimates due to
hukum atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun physical wear and tear, technical or commercial obsolescence and
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa mendatang legal or other limits on the use of the asset. It is possible, however,
dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan atas jumlah that future results of operations could be materially affected by
serta periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena perubahan changes in the amounts and timing of recorded expenses brought
faktor yang disebutkan di atas. about by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dapat mempengaruhi jumlah A change in the estimated useful life of any item of property and
biaya penyusutan yang diakui dan penurunan nilai tercatat aset equipment would affect the recorded depreciation expense and
tersebut. decrease in the carrying values of these assets.
Penurunan nilai aset non-keuangan Impairment of non-financial assets
Aset berwujud dan tidak berwujud, dilakukan uji penurunan nilai Tangible and intangible assets, are reviewed for impairment
ketika terdapat indikasi penurunan nilai. Sedangkan untuk goodwill, whenever impairment indicators are present. While for goodwill,
uji penurunan nilai harus dilakukan minimal setiap tahun, baik ada impairment testing is required to be performed at least annually
atau tidak adanya indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai pakai irrespective of whether or not there are indicators of impairment.
aset memerlukan estimasi mengenai arus kas yang diharapkan Determining the value in use of assets requires the estimation of
untuk dihasilkan dari penggunaan aset (unit penghasil kas) dan cash flows expected to be generated from the continued use and
penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto yang sesuai untuk ultimate disposition of such assets (cash generating unit) and a
menentukan nilai sekarang. suitable discount rate in order to calculate the present value.
Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai pakai While it is believed that the assumptions used in the estimation of
aset yang tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian the value in use of assets reflected in the consolidated financial
dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan atas statements are appropriate and reasonable, significant changes in
asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan jumlah these assumptions may materially affect the assessment of
yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan nilai yang recoverable values and any resulting impairment loss could have a
timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. material adverse impact on the results of operations.
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya membutuhkan Determining whether goodwill is impaired requires an estimation of
estimasi nilai pakai unit penghasil kas dimana goodwill dialokasikan. the value in use of the cash-generating units to which goodwill has
Perhitungan nilai pakai mengharuskan manajemen untuk been allocated. The value in use calculation requires the
mengestimasi arus kas masa depan yang diharapkan dihasilkan dari management to estimate the future cash flows expected to arise
unit penghasil kas menggunakan tingkat pertumbuhan yang tepat from the cash-generating unit using an appropriate growth rate and
dan tingkat diskonto yang sesuai untuk perhitungan nilai kini. Bila a suitable discount rate in order to calculate present value. Where
aktual arus kas masa depan kurang dari yang diharapkan, kerugian the actual future cash flows are less than expected, a material
penurunan nilai material mungkin timbul. impairment loss may arise.
Pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Recognition of revenue and expense construction
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Grup The policy recognition of revenue and expense construction of
mensyaratkan penggunaan estimasi yang dapat mempengaruhi contract of the Group requires use of estimates which may impact
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan dan beban pokok the reported amount of revenues and cost of revenues. The Group
pendapatan. Grup mengakui pendapatan kontrak dan biaya kontrak recognizes revenues and expenses related to construction contracts
yang berhubungan dengan kontrak konstruksi berdasarkan tahap based on the completion stage of contract activities at end of
penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal akhir periode pelaporan reporting period (percentage of completion method).
(metode persentase penyelesaian).
Grup melaksanakan proyek yang lamanya lebih dari satu periode The Group undertakes projects that frequently span more than one
akuntansi dan dicatat sebagai kontrak konstruksi. Kebijakan accounting period and are accounted for as construction contracts.
akuntansi Grup untuk proyek membutuhkan pendapatan dan biaya The Group’s accounting policies for these projects require revenue
yang akan dialokasikan pada periode akuntansi dan pengakuan and costs to be allocated to individual accounting periods and the
berikutnya pada akhir periode atas aset atau liabilitas kontrak untuk consequent recognition at period end of contract assets or liabilities
proyek yang masih dalam proses. Penerapan kebijakan ini for projects is still in progress. The application of these policies
mengharuskan manajemen untuk menerapkan pertimbangan dalam requires management to apply judgment in estimating the total
memperkirakan total pendapatan dan total biaya yang diharapkan revenue and total costs expected on each project. Such estimates
pada setiap proyek. Estimasi tersebut direvisi ketika proyek are revised as a project progresses to reflect the current status of
berlangsung untuk mencerminkan status proyek dan informasi the project and the latest information available to management.
terbaru yang tersedia untuk manajemen, perubahan estimasi Project management teams perform reguler reviews to ensure the
tersebut diterapkan secara prospektif. Manajemen proyek latest estimates are appropriate, the changes in estimation is
melakukan tinjauan rutin untuk memastikan perkiraan terbaru yang applied prospectively. Change to estimates is accounted for
sesuai. Perubahan atas estimasi akan dicatat prospektif. Walaupun prospectively, while The Group believes that their estimates are
Grup berkeyakinan bahwa estimasi yang dibuat adalah wajar dan reasonable and appropriate, significant differences to the actual
sesuai, perbedaan signifikan pada tahap penyelesaian aktual dapat completion stage may materially affect the revenues and cost
mempengaruhi secara material pendapatan dan beban pokok revenue of construction contracts.
pendapatan dari konstruksi.
49
Page 54
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Kas Cash on hand
Rupiah 10.065.089.403 11.990.785.179 Rupiah
Bank Cash in banks
Pihak berelasi Related parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.041.820.667.823 1.490.475.155.118 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 431.142.355.764 167.651.566.579 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 556.111.416.475 21.564.266.235 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 97.464.471.892 317.452.201.677 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 24.819.883.042 72.743.606.240 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara Syariah 3.414.481.816 3.405.622.190 PT Bank Tabungan Negara Syariah
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 6.665.703.006 11.221.698.032 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 357.513.540 365.332.373 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 28.677.156 153.713.687 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Euro Euro
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 3.056.416.057 4.135.255.076 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 4.168.959 5.936.368 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Dollar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8.476.640.170 821.392.241 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Bukopin Tbk 35.048.842.420 35.089.348.123 PT Bank Bukopin Tbk
PT Panin Dubai Syariah Tbk 30.636.872.242 510.359.836 PT Panin Dubai Syariah Tbk
PT Bank DKI 23.414.668.635 248.917.696.986 PT Bank DKI
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 19.714.321.803 11.992.773.734 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
13.038.477.899 42.914.282.902
Barat dan Banten Tbk Barat dan Banten Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 7.188.545.614 5.782.213.341 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Permata Tbk 6.850.518.320 15.213.818.245 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 5.339.908.976 6.001.341.333 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 4.757.829.611 8.502.122.500 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank ICBC Indonesia 3.695.188.806 2.119.670.577 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank HSBC Indonesia 3.376.537.359 983.213.939 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank UOB Indonesia 2.426.083.440 3.998.778.849 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank DBS Indonesia 1.798.263.608 1.800.348.608 PT Bank DBS Indonesia
PT Bank Mega Tbk 797.709.915 795.771.407 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Ina Perdana Tbk 773.902.778 773.902.778 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank BTPN Tbk 626.625.983 622.256.231 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Permata Syariah 367.303.557 503.779.005 PT Bank Permata Syariah
PT Bank NTB Syariah 241.182.277 631.254.631 PT Bank NTB Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Riau PT Bank Pembangunan Daerah Riau
129.630.888 420.499.024
Kepri Kepri
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 82.521.631 84.986.386 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 81.996.928 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa Timur 72.300.111 292.463.022 PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa Timur
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
28.487.456 311.783.887
Timur Tbk Timur Tbk
PT BPD Jawa Tengah 24.291.827 24.516.827 PT BPD Jawa Tengah
PT Bank Resona Perdania 15.467.401 15.527.401 PT Bank Resona Perdania
PT Bank Nationalnobu Tbk 13.366.503 68.554.628 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 11.566.442 11.566.442 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Pembangunan Daerah DI PT Bank Pembangunan Daerah Daerah
4.840.167 7.874.042.011
Yogyakarta Istimewa Yogyakarta
50
Page 55
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 4.154.437 4.554.423 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Jabar Banten Syariah 3.283.415 33.222.697 PT Bank Jabar Banten Syariah
PT BPR Surya Artha Utama 2.577.720 2.583.481 PT BPR Surya Artha Utama
PT Bank Mega Syariah 563.922 - PT Bank Mega Syariah
MUFG Bank, Ltd. - 2.910.202.406 MUFG Bank, Ltd.
PT Bank Index Selindo - 138.701 PT Bank Index Selindo
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia - 3.489.515 PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
PT BCA Syariah - 1.539.532 PT BCA Syariah
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
BDO Bank, Inc 43.599.220.986 51.940.620.689 BDO Bank, Inc
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 70.726.250 72.718.814 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 10.284.757 10.882.926 PT Bank Bukopin Tbk
Euro Euro
PT Bank HSBC Indonesia 17.898.070 18.203.026 PT Bank HSBC Indonesia
Peso Peso
BDO Bank, Inc 94.048.444 - BDO Bank, Inc
Jumlah bank 2.377.722.406.298 2.541.250.774.679 Total cash in bank
Lembaga Pembiayaan Financial Institution
Pihak berelasi Related parties
Rupiah Rupiah
Indonesia Eximbank 3.009.466.735 6.207.496.246 Indonesia Eximbank
Deposito berjangka Time deposits
Pihak berelasi Related parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 612.000.000.000 1.310.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 51.348.309.380 301.348.309.380 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.000.000.000 1.000.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 2.500.000.000 - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.500.000.000 - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Pihak ketiga Third parties
Rupiah Rupiah
PT CIMB Niaga Tbk 1.404.447.638 10.261.250.529 PT CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
14.137.137.500 1.000.000.000
Barat dan Banten Tbk Barat dan Banten Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 50.000.000 50.000.000 PT Bank Bukopin Tbk
Jumlah deposito berjangka 685.939.894.518 1.623.659.559.909 Total time deposits
Jumlah kas dan setara kas 3.076.736.856.954 4.183.108.616.013 Total cash and cash equivalents
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (7.697.675.012) (6.309.023.265) Allowance for impairment loss
Jumlah kas dan setara kas - bersih 3.069.039.181.942 4.176.799.592.748 Total cash and cash equivalents - net
Kas dan setara kas dalam laporan arus kas Cash and cash equivalent in the consolidation
3.069.039.181.942 4.176.799.592.748
konsolidasian statement for cash flow
51
Page 56
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted bank
Bagian lancar Current portion
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 114.396.889.351 69.084.806.105 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 72.648.532.764 39.210.548.009 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 25.010.615.703 1.509.387.503 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.365.212.027 900.925.799 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT BPD Jawa Timur Tbk 602.609.506 2.010.304.936 PT BPD Jawa Timur Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 246.995.363 187.510.255 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 43.513.341 2.152.780 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Jumlah 214.314.368.055 112.905.635.387 Total
Tingkat suku bunga deposito berjangka per
Annual interest rates on time deposits
tahun
Rupiah 2,25% - 5,00% 2,25% - 2,85% Rupiah
Bagi hasil (Nisbah Syariah) Nisbah 68-75% Nisbah 68-75% Profit sharing (Syariah)
Mutasi cadangan kerugian nilai: Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal 6.309.023.265 9.421.045.600 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 1.388.651.747 (3.112.022.335) Additions and recovery - net
Saldo akhir 7.697.675.012 6.309.023.265 Ending balance
Jangka waktu deposito berjangka rata-rata berkisar antara 1 (satu) The time deposits have terms of 1 (one) to 12 (twelve) months.
bulan sampai dengan 12 (dua belas) bulan.
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, manajemen telah In determining allowance for impairment loss, management has
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan taken into account the credit rating of the bank, taking into account
berbagai informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber various actual and forecast economic information from external
eksternal, yang sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan sources, where appropriate, in estimating allowances for impairment
nilai masing-masing kas dan setara kas. loss of cash and cash equivalents, respectively.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan dalam menilai assumptions made during the current reporting period in assessing
penyisihan kerugian nilai untuk kas dan setara kas. the allowances for impairment loss of cash and cash equivalents.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas atas kas dan setara Impairment gain or loss on cash and cash equivalents is recognized
kas diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai in profit or loss, with a corresponding adjustment to their carrying
tercatatnya melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. amount through the loss allowances for impairment loss.
Pada tahun 2024, penambahan dan pemulihan penurunan nilai atas In 2024, additions and recovery on impairment loss on cash and
kas dan setara kas diakui dalam laba rugi sebesar Rp 1.388.651.747 cash equivalents is recognized in profit or loss amounting to Rp
(Catatan 45 dan 48) 1.388.651.747 (Note 45 and 48).
52
Page 57
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. INVESTASI JANGKA PENDEK 6. SHORT TERM INVESTMENTS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Rupiah Rupiah
Pihak berelasi Related Parties
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 105.000.000.000 105.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 38.707.133.317 38.707.133.317 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 5.000.000.000 5.000.000.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 3.500.000.000 3.500.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Sub-jumlah 152.207.133.317 152.207.133.317 Sub-total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank DKI 32.460.982.750 39.850.418.329 PT Bank DKI
PT CIMB Niaga Tbk 17.841.000.000 17.841.000.000 PT CIMB Niaga Tbk
Sub-jumlah 50.301.982.750 57.691.418.329 Sub-total
Jumlah 202.509.116.067 209.898.551.646 Total
Rupiah Rupiah
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (212.057.456) (294.567.054) Allowance for impairment loss
Jumlah investasi jangka pendek - bersih 202.297.058.611 209.603.984.592 Total short-term investment - net
Jangka waktu deposito berjangka 1 - 3 bulan/months 1 - 3 bulan/months Time deposits period
Tingkat bunga per tahun dalam Rupiah Interest rate per annum in Rupiah
Mutasi cadangan kerugian nilai: Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal (294.567.054) (329.361.200) Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 82.509.598 (34.794.146) Additions and recovery - net
Saldo akhir (212.057.456) (294.567.054) Ending balance
Investasi jangka pendek merupakan deposito berjangka yang Short-term investment is time deposits are pledged as collateral to
dijadikan sebagai agunan atas pinjaman yang diterima Perusahaan loan obtained by the Company and subsidiaries from respective
dan entitas anak dari bank-bank tersebut (Catatan 28). banks (Notes 28).
Jangka waktu deposito berjangka di atas rata-rata berkisar antara 1 The above time deposits have terms of 1 (one) to 3 (three) months.
(satu) bulan sampai dengan 3 (tiga) bulan.
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, manajemen telah In determining allowance for impairment loss, management has
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan taken into account the credit rating of the bank, taking into account
berbagai informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber various actual and forecast economic information from external
eksternal, yang sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan sources, where appropriate, in estimating allowances for impairment
nilai masing-masing investasi jangka pendek. loss of short term investments.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas investasi jangka Impairment gain or loss on short term investments is recognized in
pendek diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai profit or loss, with a corresponding adjustment to their carrying
tercatatnya melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. amount through the loss allowances for impairment loss.
Pada tahun 2024, penambahan dan pemulihan penurunan nilai atas In 2024, additions and recovery on impairment gain on short-term
investasi jangka pendek diakui dalam laba rugi sebesar Rp investments is recognized in profit or loss amounting to Rp
82.509.598 (Catatan 45 dan 48). 82.509.598 (Note 45 and 48).
53
Page 58
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Piutang usaha berdasarkan pelanggan: By customer
Pihak berelasi Related parties
KSO Surya Mina Asinusa 587.778.751.646 587.778.751.646 KSO Surya Mina Asinusa
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 145.716.626.049 102.271.978.239 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Pertamina Bina Medika IHC 84.266.644.352 - PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 71.324.838.625 - PT Kawasan Industri Terpadu Batang
PT Jasamarga Related Business 68.439.972.709 - PT Jasamarga Related Business
LMA Konsorsium - 272.060.398.312 LMA Konsorsium
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 499.750.021.823 434.902.267.825 Others below Rp 60 billion
Sub jumlah 1.457.276.855.204 1.397.013.396.022 Sub total
Ventura bersama Joint venture
Bendungan Way Apu 104.698.456.264 61.557.214.209 Bendungan Way Apu
Gedung IT Bank Mandiri Slipi 31.216.648.479 - Gedung IT Bank Mandiri Slipi
BIJB Paket 2 Kertajati 29.567.064.423 29.567.064.423 BIJB Paket 2 Kertajati
Cable Stayed Kendari 1.536.555.044 80.889.357.324 Cable Stayed Kendari
Lain-lain di bawah Rp 20 milyar 7.816.320.679 9.521.416.211 Others below Rp 20 billion
Sub jumlah 174.835.044.889 181.535.052.167 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (855.377.384.757) (797.384.784.618) Allowance for impairment loss credit
Jumlah pihak berelasi - bersih 776.734.515.336 781.163.663.571 Total related parties - net
Pihak ketiga Third parties
PT Weda Bay Nickel 491.398.203.076 293.528.773.490 PT Weda Bay Nickel
PT Pollux Barelang Megasuperblok 235.621.662.764 247.551.662.766 PT Pollux Barelang Megasuperblok
PT Vale Indonesia 229.747.730.318 - PT Vale Indonesia
PT East Java Multipurpose Terminal 172.581.405.228 - PT East Java Multipurpose Terminal
PT Ceria Nugraha Indotama 158.714.388.694 176.297.816.539 PT Ceria Nugraha Indotama
PT Pembangunan Investasi Tangerang PT Pembangunan Investasi Tangerang
133.355.731.888 -
Selatan Selatan
Dinas Pekerjaan Umum Kota Makassar 123.255.422.399 - Dinas Pekerjaan Umum Kota Makassar
KSO PP-BAP-RE 97.574.509.668 - KSO PP-BAP-RE
Kementerian Pekerjaan Umum dan Kementerian Pekerjaan Umum dan
89.216.215.437 44.921.323.499
Perumahan Rakyat Perumahan Rakyat
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 64.184.294.260 - PT Amman Mineral Nusa Tenggara
PT Duta Graha Karya 61.517.171.727 - PT Duta Graha Karya
Lain-lain dibawah Rp 60 milyar 5.572.907.979.860 5.368.964.573.451 Others below Rp 60 billion
Sub jumlah 7.430.074.715.319 6.131.264.149.745 Sub total
Ventura Bersama Joint Venture
RDMP RU V Balikpapan 937.112.576.188 980.853.516.768 RDMP RU V Balikpapan
PLTA Peusangan 301.315.919.445 301.564.249.025 PLTA Peusangan
Bendungan Lolak Tahap 2 80.503.558.158 28.045.942.074 Bendungan Lolak Tahap 2
LRT Filipina 03C 57.796.057.267 - LRT Filipina 03C
Jalan Seksi 6C-1 ITCI Sumbu Timur 23.473.697.098 - Jalan Seksi 6C-1 ITCI Sumbu Timur
Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau- Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau-
20.597.888.442 19.191.470.171
Tempadung Tempadung
Rumah Susun ASN 1 19.061.239.969 11.938.583.447 Rumah Susun ASN 1
Bendungan Wanggar 15.325.294.504 - Bendungan Wanggar
Ciujung Paket 3 15.147.735.435 8.835.962.103 Ciujung Paket 3
LRT Filipina 01 14.997.326.950 - LRT Filipina 01
Jalan Sumbu Barat IKN Thp II 14.540.905.719 - Jalan Sumbu Barat IKN Thp II
Japek 2 Selatan Paket 2A 13.478.216.115 - Japek 2 Selatan Paket 2A
Stadion Jember 12.525.618.089 12.525.618.089 Stadion Jember
Mandalika Paket 1 12.472.363.867 11.101.833.992 Mandalika Paket 1
54
Page 59
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Jaringan Irigasi Rengrang 11.273.718.815 - Jaringan Irigasi Rengrang
Pembangunan PUPR Wing 2 IKN 10.957.448.491 - Pembangunan PUPR Wing 2 IKN
The Groove Epicentrum 10.785.130.124 10.785.130.124 The Groove Epicentrum
Pipa Distribusi & Sambungan Rumah Kota Pipa Distribusi & Sambungan Rumah Kota
10.314.790.156 -
Palu Palu
Jalan Tol Serang Panimbang Seksi III 10.123.422.991 - Jalan Tol Serang Panimbang Seksi III
Jembatan Blok A 10.111.074.936 - Jembatan Blok A
RSDC Papua 2.162.027.459 61.751.180.784 RSDC Papua
Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat KIPP 1.735.352.655 12.649.043.418 Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat KIPP
Jakarta Inter Stadium 1.274.767.649 12.499.551.224 Jakarta Inter Stadium
RSU Adhyaksa Banten - 35.485.153.785 RSU Adhyaksa Banten
Bendungan Manikin - 24.277.477.598 Bendungan Manikin
Bendungan Bener - 13.209.472.542 Bendungan Bener
Basement 01 dan MUT 01-A IKN - 13.042.912.493 Basement 01 dan MUT 01-A IKN
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 176.455.515.370 180.436.636.794 Others below Rp 10 billion
Sub jumlah 1.783.541.645.892 1.738.193.734.431 Sub total
Jumlah pihak ketiga 9.213.616.361.211 7.869.457.884.176 Total third parties
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (499.639.823.534) (522.950.984.893) Allowance for impairment loss
Jumlah pihak ketiga - bersih 8.713.976.537.677 7.346.506.899.283 Total third parties - net
Jumlah Piutang Usaha - bersih 9.490.711.053.013 8.127.670.562.854 Total trade accounts receivable - net
Dikurangi: Less:
Bagian tidak lancar - bersih (2.247.616.509.321) (1.366.821.112.785) Non current portion - net
Bagian lancar - bersih 7.243.094.543.692 6.760.849.450.069 current portion - net
Piutang usaha berdasarkan mata uang: Trade accounts receivable by currency:
Rupiah 10.834.670.598.072 9.438.823.959.251 Rupiah
Mata uang asing 11.057.663.232 9.182.373.114 Foreign currencies
Sub jumlah 10.845.728.261.304 9.448.006.332.365 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.355.017.208.291) (1.320.335.769.511) Allowance for impairment loss credit
Jumlah piutang usaha - bersih 9.490.711.053.013 8.127.670.562.854 Total trade receivables - net
Piutang usaha berdasarkan umur : Trade accounts receivable by aging:
1 bulan - 12 bulan 1 - 12 months
Belum Jatuh Tempo 6.207.105.169.895 5.407.176.681.724 Not yet due
Sudah Jatuh Tempo 2.534.141.481.823 2.207.558.975.343 Past due
12 - 15 bulan 882.669.124.145 768.916.874.311 12 - 15 months
15 - 18 bulan 511.406.668.314 445.500.138.325 15 - 18 months
18 - 21 bulan 420.990.338.298 366.736.035.263 18 - 21 months
Lebih dari 21 bulan 289.415.478.829 252.117.627.399 More than 21 months
Sub Jumlah 10.845.728.261.304 9.448.006.332.365 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.355.017.208.291) (1.320.335.769.511) Allowance for impairment loss credit
Jumlah piutang usaha - bersih 9.490.711.053.013 8.127.670.562.854 Total trade receivables - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal 1.320.335.769.511 1.167.614.097.533 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 34.681.438.780 152.721.671.978 Additions and recovery - net
Saldo akhir 1.355.017.208.291 1.320.335.769.511 Ending balance
55
Page 60
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Piutang usaha dijaminkan atas utang bank jangka pendek, utang Trade accounts receivables were used as collateral to short- term
non bank serta utang bank dan lembaga keuangan jangka panjang bank loans, non-bank loans and long-term loans from bank and
(Catatan 28, 29 dan 36). financial institutions (Notes 28, 29 dan 36).
Cadangan kerugian kredit untuk piutang usaha telah diukur Allowance for credit losses for trade accounts receivable has been
sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. kerugian measured at an amount equal to lifetime Expected Credit Loss
kredit ekspektasian pada piutang usaha diestimasi berdasarkan (ECL). The ECL on trade accounts receivable are estimated using a
matriks provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar provision matrix by reference to past default experience of the
debitur masa lalu dan analisis posisi keuangan debitur saat ini, debtor and an analysis of the debtor’s current financial position,
disesuaikan dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan adjusted for factors that are specific to the debtors and general
kondisi ekonomi umum industri di mana debitur beroperasi. Grup economic conditions of the industry in which the debtors operate.
telah mengakui penyisihan kerugian sebesar 100% atas seluruh The Group has recognized a loss allowance of 100% against all
piutang yang telah tertunggak lebih dari jangka waktu tertentu. receivables.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. assumptions made during the current reporting.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that allowance for impairment losses is
piutang adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak adequate to cover possible loss from uncollectible account
tertagihnya piutang usaha di kemudian hari. receivables in the future.
Pada tahun 2024, penambahan dan pemulihan penurunan nilai atas In 2024, addition and recovery on impairment loss on account
piutang usaha yang merupakan bagian dalam laba rugi sebesar Rp receivable which is a part of profit or loss amounting to Rp
34.681.438.780 (Catatan 45 dan 48). 34.681.438.780 (Note 45 and 48).
56
Page 61
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET KEUANGAN DARI PROYEK KONSESI 8. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION PROJECT
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal Beginning balance:
PT Perusahaan Daerah Air Minum 2.519.448.337.310 2.165.662.311.724 Perusahaan Daerah Air Minum (PDAM)
PT Perusahaan Listrik Negara (PLN)
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 114.915.000.000 161.914.000.000
(Persero)
Sub Jumlah 2.634.363.337.310 2.327.576.311.724 Sub Total
Penambahan: Additions:
Pendapatan konstruksi Revenue from constructions
PT PP Tirta Riau 26.902.524.130 178.604.500.397 PT PP Tirta Riau
PT PP Tirta Madani 31.455.217.838 76.223.169.603 PT PP Tirta Madani
PT Tirta Tangsel Mandiri 3.278.449.834 10.054.894.159 PT Tirta Tangsel Mandiri
PT PP Tirta Tanah Merah 5.377.084.424 12.414.050.063 PT PP Tirta Tanah Merah
PT PP Krakatau Tirta - 11.927.948.009 PT PP Krakatau Tirta
Pendapatan keuangan dari jasa konsesi 183.271.774.068 221.392.747.179 Interest revenue from service concession
Pendapatan operasional 57.143.369.298 77.546.972.505 Revenue from operation
Sub jumlah 307.428.419.592 588.164.281.915 Sub total
Pengurangan: Deductions:
Cadangan kerugian penurunan nilai (37.245.750.003) (60.999.000.000) Impairment
Penerimaan PDAM (59.772.798.972) (65.023.764.553) Received from PDAM
Piutang aset keuangan atas perjanjian jasa Receivables of financial assets from
(3.084.318.243) (73.255.227.217)
konsesi - sudah difakturkan concession service agreements - billed
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun
(56.402.276.904) (55.247.688.237) Unbilled trade receivables
belum difakturkan
Penerimaan dari Pemerintah - (26.851.576.322) Received from Government
Sub jumlah (156.505.144.122) (281.377.256.329) Sub total
Jumlah 2.785.286.612.780 2.634.363.337.310 Sub total
Current maturities receivables of financial
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun piutang
assets from concession service agreements
atas perjanjian jasa konsesi yang sudah - -
that had been biilled and record as trade
difakturkan menjadi piutang usaha
account receivable
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun yang Current maturities receivables of unbilled of
belum difakturkan dan masih menjadi 138.612.223.353 164.744.037.896 trade account receivable that still part of
bagian aset keuangan dari proyek konsesi financial asset from concessions project
Jumlah bagian lancar 138.612.223.353 164.744.037.896 Total current portion
Jumlah bagian tidak lancar 2.646.674.389.427 2.469.619.299.414 Total non current portion
PT Sepoetih Daya Prima (SDP) PT Sepoetih Daya Prima (SDP)
SDP nilai aset keuangan atas proyek konsesi Pembangkit Listrik SDP financial assets for the concession project of Coal Fired Power
Tenaga Uap (PLTU) Lampung 2x6 MW sehubungan dengan Plant (PLTU) Central Lampung 2x6 MW in relation with the future
pembayaran kapasitas minimum masa depan kepada PT Perusahaan minimum capacity payments to PT Perusahaan Listrik Negara
Listrik Negara (Persero) yang tercantum dalam Perjanjian Pembelian (Persero) listed in Power Purchase Agreement (PPA) that have been
Tenaga Listrik (PPA) yang telah diklasifikasikan sebagai aset classified as financial asset as a result of adoption of ISAK 16 based
keuangan sebagai hasil penerapan ISAK 16 sesuai dengan berita on the COD official report dated on May 2, 2014.
acara COD tanggal 2 Mei 2014.
SDP menelaah secara berkala atas jumlah nilai tercatat aset SDP regularly reviewed the carrying amount of concession financial
keuangan konsesi dan memastikan bahwa jumlah nilai tercatatnya asset and encured that the carrying amount not exceed the fair
tidak melebihi nilai wajar, berdasarkan laporan penilai independen value. Based on independent appraisal report registered in OJK,
yang telah teregistrasi di OJK, KJPP Guntur, Eki, Andri dan Rekan KJPP Guntur, Eki, Andri dan Rekan dated January 9, 2023.
pada tanggal 9 Januari 2023.
Penilai independen yang telah terdaftar di Kementerian Keuangan An independent appraiser registered in the Ministry of Finance with
dengan nomor izin No. B-1.18.00511 dan OJK dengan No. STTD.PB- license number No. B-1.18.00511, and OJK No. STTD.PB-51/
51/PM.223/2021 PM.223/2021.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movement in the allowance for impairment losses
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 129.213.811.619 82.214.811.619 Beginning balance
Pengakuan kerugian penurunan piutang 37.245.750.003 46.999.000.000 Impairment losses recognized on receivables
Jumlah 166.459.561.622 129.213.811.619 Total
57
Page 62
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment losses from
atas piutang kepada pihak ketiga adalah cukup. third parties is adequate.
Selama tahun 2024 Perusahaan tidak berproduksi dikarenakan During 2024 the Company is not producing because of the selling
harga jual batubara yang dibayarkan oleh PT PLN (Persero) lebih price of coal paid by PT PLN (Persero) is lower than the purchase
rendah dibandingkan dengan harga belinya. Saat ini Perusahaan price. Currently the Company is in the negotiation process with PT
sedang dalam negosiasi dengan PT PLN (Persero) untuk PLN (Persero) for a new tariff adjustment
penyesuaian tarif baru.
PT Widya Tirta Selaras (WTS) PT Widya Tirta Selaras (WTS)
Pada tanggal 11 Desember 2017, WTS menandatangani perjanjian On December 11, 2017, WTS was signed the agreement of building,
kerjasama atas bangun, kelola, alih milik, instalasi pengelolahan air managing, transferring ownership, installation of drinking water
minum dengan Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Patriot management agreement with Perusahaan Daerah Air Minum Tirta
Pemerintah Kota Bekasi. Perjanjian ini bertujuan untuk Patriot Pemerintah Kota Bekasi. This agreement aims to escalate
meningkatkan pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat drinking water services for public needs in Bekasi area. Investment
kota Bekasi. Dana investasi untuk proyek kerjasama ini senilai funds for this collaborative project amounted to Rp60,091,000,000.
Rp60.091.000.000. Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka Construction work is carried out for 12 months, continues with
waktu 12 bulan, dilanjutkan dengan tahap operasi dan masa operating phase and a maintenance period for 20 years since the
pemeliharaan selama 20 tahun sejak tanggal komersial. commercial date.
Tarif yang dibayarkan kepada WTS pada awal tahun pertama Fare that will be paid to WTS in the first operating year amounting
operasi sebesar Rp3.425 per meter kubik dan akan mengalami to Rp3,425 per cubic meter and will be increase every 2 years at
kenaikan setiap 2 tahun sekali sebesar 12,5% untuk tahun tahun 12.5% for the following years.
berikutnya.
PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM) PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM)
Pada tanggal 19 Nopember 2018, TTM menandatangani beberapa On November 19, 2018, TTM entered several cooperations
perjanjian kerjasama dengan PT Pembangunan Investasi Tangerang agreement with PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan as
Selatan sebagai berikut: follow:
Perjanjian Bangun, Sewa, Alih Jaringan Distribusi dan Retikulasi Agreement of Building, Rent, Transfer of Distribution Network and
Sistem Penyedia Air Minum Kota Tangerang Selatan. Reticulation of Water Supply System in South Tangerang City.
Perjanjian ini bertujuan untuk meningkatkan pelayanan air minum This agreement aims improving drinking water services for the
bagi kebutuhan masyarakat di Tanggerang Selatan. Dana investasi community's needs in South Tanggerang. Investment funds for this
untuk proyek kerjasama ini senilai Rp 225.334.874.905. Pekerjaan collaborative project amounted to Rp 225,334,874,905.
konstruksi berlangsung dalam jangka waktu 4 tahun dan perjanjian Construction work is carried out for 4 year and the agreement
berakhir dalam 30 tahun terhitung sejak tanggal komersial. Pada expires 30 years from the commercial date. As at December 31,
tanggal 31 Desember 2023 proyek telah beroperasi sebagian 2023 the project has been partially operational in stages according
bertahap sesuai perjanjian dengan COC (Certificate of Completion) to the agreement with the first COC (Certificate of Completion) on
pertama pada tanggal 24 April 2019 dan terakhir pada tanggal 15 April 24 2019 and the last on March 15, 2021.
Maret 2021.
Perjanjian Dana Talangan Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan Land Acquisition Bailout Agreement For The Construction Of The Kali
Sistem Penyediaan Air Minum Kali Angke 200 Liter Per Detik Kota Angke Drinking Water Supply System Of 200 Liters Per Second In
Tangerang Selatan. South Tangerang City.
Perjanjian ini bertujuan untuk menciptakan dan mendukung This agreement aims to create and support the acceleration of the
percepatan program infrastruktur penyelenggaraan Proyek infrastructure program for the Kali Angke Drinking Water Supply
Kerjasama Sistem Penyediaan Air Minum (SPAM) Kali Angke. System (SPAM) Cooperation Project. Based on agreement, TTM is
Berdasarkan perjanjian, TTM bertanggung jawab untuk responsible for providing fund amounting to Rp 23,169,324,658 that
menyediakan sejumlah dana sebesar Rp 23.169.324.658 yang akan will be used for land acquisition and PT Pembangunan Investasi
digunakan untuk pengadaan tanah dan PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan is required to repay the funds to TTM using
Tangerang Selatan wajib melakukan pengembalian dana talangan calculation by fare amounting to Rp 340 per cubic meter multiplied
kepada TTM dengan perhitungan sebesar Rp 340 per meter kubik by the bulk water absorbed by PT Pembangunan Investasi
dikalikan dengan air curah yang diserap oleh PT Pembangunan Tangerang Selatan from Water Supply Management Installation
Investasi Tangerang Selatan dari Instalasi Pengelolaan Airminum (IPA). This cooperation agreement expires 25 years.
(IPA). Perjanjian kerjasama ini berakhir 25 tahun.
Perjanjian Bangun, Kelola, Alih Atas Sistem Penyediaan Air Minum Agreement to Build, Manage, Transfer Over Angke Kali Drinking
Kali Angke Kapasitas 200 Liter Per Detik Kota Tangerang Selatan. Water System Capacity of 200 Liters Per Second South Tangerang
City.
Kerjasama ini bertujuan untuk pelayanan air minum bagi kebutuhan The purpose of this coorperation is drinking water services for the
masyarakat wilayah Kota Tangerang Selatan dengan investasi needs of the people of the South Tangerang City area with
senilai Rp 65.149.748.996. Bentuk dan ruang lingkup kerjasama investment fund amounting to Rp 65,149,748,996. The form and
dalam perjanjian ini adalah Bangun Kelola Alih (BOT) pada daerah scope of the cooperation in this agreement is Build Management
Bisnis Hulu. Manage (BOT) in the Upper Business area.
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka waktu 12 bulan, Construction work is carried out for 12 month, continues with
dilanjutkan dengan tahap operasi dan masa pemeliharaan selama operation phase and a maintenance period of 30 years from the
30 tahun sejak tanggal komersial. Tarif yang dibayarkan kepada commercial date. Fare that will be paid to TTM on first operating
TTM pada awal tahun pertama operasi sebesar Rp3.465 per meter year amounting to Rp 3,465 per cubic meter and will be increase
kubik dan akan mengalami kenaikan sebesar 6% setiap satu tahun. 6% at every one year.
PT PP Krakatau Tirta (PPKT) PT PP Krakatau Tirta (PPKT)
Pada tanggal 11 April 2019, PPKT dan Perusahaan Daerah Air Minum On 11 April 2019, PPKT and Perusahaan Daerah Air Minum Giri Tirta
Giri Tirta menandatangani perjanjian pengembangan sistem has agreed to plan and construct drinking water supply system
penyediaan air minum dengan kapasitas 1.000 liter/detik yang facilities aimed at improving drinking water services for the
bertujuan untuk meningkatkan pelayanan air minum bagi kebutuhan community's needs. Investment funds for this cooperation project
masyarakat. Dana investasi untuk proyek kerjasama ini senilai Rp amounting to Rp 618,054,000,000. Construction work is carried out
618.054.000.000. Pekerjaan konstruksi dikerjakan dalam jangka for 12 months, continues with operation phase and maintenance for
waktu 12 bulan, dilanjutkan tahap operasi dan masa pemeliharaan 25 years from the commercial date. Fare that will be paid to PPKT
selama 25 tahun sejak tanggal komersial. Tarif yang dibayarkan on first operating year amounting to Rp 2,962 per cubic meter and
kepada PPKT pada awal tahun pertama operasi sebesar Rp 2.962 will be increase 6% at every one year.
per meter kubik dan akan mengalami kenaikan sebesar 6% setiap
satu tahun.
58
Page 63
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Tirta Riau (PPTR) PT PP Tirta Riau (PPTR)
Berdasarkan perjanjian kerjasama pengembangan sistem Based on the cooperation agreement for the development of a
penyediaan air minum dengan kapasitas 300 liter/detik antara drinking water supply system with a capacity of 300 liters/second
Perusahaan Daerah Air Minum Pekanbaru dan PPTR No. 005/SPAM- between the Perusahaan Daerah Air Minum Pekanbaru and PPTR No.
PKUKAMPARBLT/PDAM-PKUBUK/VII/2020 tanggal 3 Juli 2020 PPTR 005/SPAM-PKUKAMPAR-BLT/PDAM-PKUBUK/VII/2020 dated July 3,
setuju untuk melakukan perencanaan dan pembangunan fasilitas 2020, PPTR agreed to carry out planning and construction of
sistem penyediaan air minum. Tujuan kerjasama ini adalah drinking water supply system facilities. The aim of this collaboration
meningkatkan pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat. is to improve drinking water services for public needs.
PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM) PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM)
Berdasarkan perjanjian kerjasama pekerjaan sipil dan finishing Based on the Cooperation Agreement for civil works and finishing for
untuk proyek SPAM Tanah Merah antara PT Tirta Tanah Merah The Tanah Merah SPAM Project between PT Tirta Tanah Merah and
dengan PT Winduaji Lestari No. 005/SPB/K1/PP TTM/VII/2021 PT Winduaji Lestari No.005/SPB.K1/PP- TTM/VII/2021 dated July 19,
tanggal 19 Juli 2021, Perusahaan setuju untuk mengerjakan 2021, The company agreed to carry out civil and finishing works on
pekerjaan sipil dan finishing atas proyek SPAM Tanah Merah. Waktu the Tanah Merah SPAM Project. The execution time of the work is
pelaksanaan pekerjaan adalah 365 hari kalender terhitung mulai 365 calendar days starting from July 19, 2021 until July 19, 2022.
tanggal 19 Juli 2021 sampai dengan tanggal 19 Juli 2022.
PT PP Tirta Madani (PPTM) PT PP Tirta Madani (PPTM)
Perjanjian kerjasama untuk melaksanakan pekerjaan EPC Instalasi Cooperation agreement to carry out EPC work at Tampan Water
Pengolahan Air Tampan Tahap 1 PDAM Tirta Siak Kota Pekanbaru Treatment Plant Phase 1 of PDAM Tirta Siak Pekanbaru City between
antara PT PP Tirta Madani dan PT Memiontec Indonesia. PT PP Tirta Madani and PT Memiontec Indonesia
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between the Company and PT
Memiontec Indonesia No.003/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 29 Juni Memiontec Indonesia No.003/PKS/PPTM/VI/2021 dated June 29,
2021 atas pelaksanaan pekerjaan EPC Instalasi Pengolahan Air 2021 for the implementation of the EPC work at the Tampan Water
Tampan Tahap 1 PDAM Tirta Siak Kota Pekanbaru senilai Treatment Plant Phase 1 of PDAM Tirta Siak, Pekanbaru City,
Rp.83.740.827.995, dengan jangka waktu masa kontruksi selama amounting to Rp.83,740,827,995, with a term of construction period
10 bulan dan komisioning dan persiapan serah terima kepada PDAM for 10 months and commissioning and preparation for handover to
selama 1 bulan. PDAM for 1 month.
Perjanjian kerjasama untuk melaksanakan pekerjaan Jaringan Cooperation agreement to carry out the work of the Phase 1
Perpipaan Distribusi Tahap 1 pada Proyek KPBU SPAM Kota Distribution Piping Network on the Pekanbaru City SPAM KPBU
Pekanbaru antara PT PP Tirta Madani dan PT Kalirandoe Jaya Abadi. Project between PT PP Tirta Madani and PT Kalirandoe Jaya Abadi.
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between the Company and PT
Kalirandoe Jaya Abadi No.002/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 15 Juni Kalirandoe Jaya Abadi No.002/PKS/PPTM/VI/2021 dated June 15,
2021 atas pelaksanaan pekerjaan Jaringan Perpipaan Distribusi 2021 for the implementation of the Work of The Distribution Piping
Tahap 1 pada Proyek KPBU SPAM Kota Pekanbaru senilai Network Phase 1 on the Pekanbaru City SPAM KPBU Project worth
Rp.69.198.878.997, dengan jangka waktu masa selama 12 bulan. Rp.69,198,878,997, with period of 12 months.
59
Page 64
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. PIUTANG RETENSI 9. RETENTION RECEIVABLES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi Related parties
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 150.142.700.992 154.113.117.501 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 102.364.421.788 - PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
LMA Konsorsium 69.420.631.280 64.203.992.671 LMA Konsorsium
PT Jasamarga Manado Bitung 65.728.143.532 65.728.143.532 PT Jasamarga Manado Bitung
PT Borneo Alumina Indonesia 60.486.285.628 - PT Borneo Alumina Indonesia
PT Hutama Karya (Persero) - 107.225.067.650 PT Hutama Karya (Persero)
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 394.450.203.017 362.541.927.983 Others below Rp 60 billion
Sub jumlah 842.592.386.237 753.812.249.337 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (175.390.273.766) (77.045.762.673) Allowance for impairment losses
Sub jumlah pihak berelasi 667.202.112.471 676.766.486.664 Sub total related parties
Pihak ketiga Third parties
PT Ceria Nugraha Indotama 90.786.027.358 66.394.929.278 PT Ceria Nugraha Indotama
PT East Java Multipurpose Terminal 72.455.556.593 - PT East Java Multipurpose Terminal
PT Pollux Barelang Megasuperblok 52.772.368.133 52.772.368.133 PT Pollux Barelang Megasuperblok
PT Sentul City Tbk 46.161.509.760 - PT Sentul City Tbk
PT Translingkar Kita Jaya 36.623.053.338 - PT Translingkar Kita Jaya
PT Mitra Murni Perkasa 36.440.872.602 - PT Mitra Murni Perkasa
PT Citra Karya Jabar Tol 31.708.600.003 31.708.600.003 PT Citra Karya Jabar Tol
Bank Indonesia 31.053.898.617 - Bank Indonesia
Kementerian Pekerjaan Umum dan Kementerian Pekerjaan Umum dan
20.872.110.241 -
Perumahan Rakyat Perumahan Rakyat
PT KCC Glass Indonesia - 40.907.975.002 PT KCC Glass Indonesia
Lain-lain di bawah Rp 30 milyar 629.950.354.167 714.595.844.429 Other below Rp 30 billion
Sub jumlah 1.048.824.350.812 906.379.716.845 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (261.234.657.618) (323.550.256.870) Allowance for impairment losses
Sub jumlah pihak ketiga 787.589.693.194 582.829.459.975 Sub total third parties
Jumlah piutang retensi - bersih 1.454.791.805.665 1.259.595.946.639 Total retention receivables - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai berikut: Movements in the allowance for impairment losses are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 400.596.019.543 393.712.488.971 Beginning balance
Penambahan 36.028.911.841 6.883.530.572 Additions
Saldo akhir 436.624.931.384 400.596.019.543 Ending balance
Cadangan kerugian kredit untuk piutang retensi telah diukur Allowance for credit losses for retention receivable has been
sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. kerugian measured at an amount equal to lifetime ECL. The ECL retention
kredit ekspektasian pada piutang retensi diestimasi berdasarkan receivable are estimated using a provision matrix by reference to
matriks provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar past default experience of the debtor and an analysis of the debtor’s
debitur masa lalu dan analisis posisi keuangan debitur saat ini, current financial position, adjusted for factors that are specific to the
disesuaikan dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan debtors and general economic conditions of the industry in which
kondisi ekonomi umum industri di mana debitur beroperasi. the debtors operate.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. assumptions made during the current reporting period.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan tersebut cukup untuk Management believes the allowance is adequate for impairment
menutupi kemungkinan penurunan nilai piutang retensi. losses of retention receivables.
Pada tahun 2024, penurunan nilai atas piutang retensi yang In 2024, impairment loss on retention receivable which is part of
merupakan bagian dalam laba rugi sebesar Rp 36.028.911.841 profit or loss amounting to Rp 36.028.911.841 (Note 45).
(Catatan 45).
60
Page 65
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 10. GROSS RECEIVABLES FROM PROJECT OWNERS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pendapatan konstruksi yang telah diakui Recognized sales (Accumulated contract
(beban kontrak kumulatif ditambah laba yang expenses plus recognized accumulated profit)
diakui kumulatif) 172.042.617.947.354 160.028.395.734.821
Dikurangi: Less:
Penagihan termin (164.723.384.598.876) (153.478.652.444.884) Progress billing
Sub jumlah 7.319.233.348.478 6.549.743.289.937 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (769.290.626.926) (740.057.738.985) Allowance for impairment losses
Jumlah 6.549.942.721.552 5.809.685.550.952 Total
Dikurangi: Less:
Pekerjaan dalam proses (516.056.654.165) (514.442.693.358) Work in Progress
Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja 6.033.886.067.387 5.295.242.857.594 Total gross receivables from project owners
Rincian tagihan bruto kepada pemberi kerja berdasarkan pelanggan Detail of gross receivables from project owners based on customer
sebagai berikut: are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi Related parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 763.466.288.997 892.346.267.367 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 151.829.536.048 98.499.490.142 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Pertamina Bina Medika IHC 151.707.360.390 152.935.035.037 PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 151.628.108.106 - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
LMA Konsorsium 132.650.353.040 138.373.025.138 LMA Konsorsium
KSO PP-Waskita-Wika 127.499.925.638 - KSO PP-Waskita-Wika
PT Pegadaian (Persero) 96.127.522.522 - PT Pegadaian (Persero)
PT Pupuk Iskandar Muda 68.933.583.705 68.933.583.705 PT Pupuk Iskandar Muda
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 67.638.538.289 - PT Kawasan Industri Terpadu Batang
KSO RDMP RU-V Balikpapan 10.975.061.258 133.409.252.007 KSO RDMP RU-V Balikpapan
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia PT Pengembangan Pariwisata Indonesia
- 191.695.777.396
(Persero) (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) - 78.462.614.734 PT Hutama Karya (Persero)
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 512.926.230.987 384.639.592.189 Other below Rp 60 billion
Sub jumlah 2.235.382.508.980 2.139.294.637.715 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (75.609.505.780) (15.092.111.926) Allowance for impairment losses
Sub jumlah pihak berelasi 2.159.773.003.200 2.124.202.525.789 Sub total related parties
Pihak ketiga Third parties
PT Weda Bay Nickel 929.323.717.945 742.783.409.283 PT Weda Bay Nickel
PT Ceria Nugraha Indotama 321.993.761.054 201.091.118.279 PT Ceria Nugraha Indotama
PT Duta Graha Karya 274.202.779.902 101.137.992.102 PT Duta Graha Karya
Bank Indonesia 244.944.919.167 123.291.241.700 Bank Indonesia
Kementerian Pekerjaan Umum dan Kementerian Pekerjaan Umum dan
236.711.702.239 163.553.548.339
Perumahan Rakyat Perumahan Rakyat
KSO PP-BAP-RE 196.915.651.905 6.545.541.909 KSO PP-BAP-RE
PT Surya Dhoho Investama 157.844.679.950 83.573.026.352 PT Surya Dhoho Investama
PT Vale Indonesia 138.140.359.976 126.172.578.943 PT Vale Indonesia
KSO PP-Waskita-YPP 92.725.732.659 - KSO PP-Waskita-YPP
KSO PP-Ashfri Minarta 82.460.403.595 79.018.200.350 KSO PP-Ashfri Minarta
PT Triaryani 77.157.893.520 - PT Triaryani
PT Greenland Garden Realty 68.017.501.871 68.017.501.871 PT Greenland Garden Realty
PT Inti Pancar Dinamika 67.086.236.951 67.086.236.951 PT Inti Pancar Dinamika
Satker PJBH Prov Jabar 65.884.936.523 - Satker PJBH Prov Jabar
61
Page 66
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
PT Tol Jagat Kerthi Bali 60.807.488.005 60.955.550.764 PT Tol Jagat Kerthi Bali
KSO PP-Bahagia-Bangunnusa 60.128.000.489 61.612.617.889 KSO PP-Bahagia-Bangunnusa
KSO Adhi-Acset 60.071.009.293 - KSO Adhi-Acset
UIN Malik Ibrahim Malang 52.728.826.877 66.724.251.755 UIN Malik Ibrahim Malang
PT Indah Kiat Pulp & Paper 36.455.457.560 82.419.685.555 PT Indah Kiat Pulp & Paper
PT Batuta Chemical Industrial Park 23.322.178.188 120.248.023.251 PT Batuta Chemical Industrial Park
PT Mitra Murni Perkasa - 68.552.755.424 PT Mitra Murni Perkasa
PT East Java Multipurpose Terminal - 26.613.515.523 PT East Java Multipurpose Terminal
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 1.320.870.947.664 1.646.609.162.624 Other below Rp 60 billion
Sub jumlah 4.567.794.185.333 3.896.005.958.864 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (693.681.121.146) (724.965.627.059) Allowance for impairment losses
Sub jumlah pihak ketiga 3.874.113.064.187 3.171.040.331.805 Sub total third parties
Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja - Total gross receivabes from project owners -
6.033.886.067.387 5.295.242.857.594
Bersih Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai adalah sebagai berikut: Movements in the allowance for impairment losses are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Movement in the allowance for impairment
Mutasi Cadangan Kerugian penurunan nilai
losses
Saldo awal 740.057.738.985 671.649.619.097 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 29.232.887.941 68.408.119.888 Additions and recovery - net
Saldo akhir 769.290.626.926 740.057.738.985 Ending balance
Rincian pekerjaan dalam proses berdasarkan pelanggan sebagai Detail of work in progress based on customer are as follows:
berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi Related parties
PT Pupuk Iskandar Muda 519.248.341.439 519.248.341.439 PT Pupuk Iskandar Muda
PT Hutama Karya (Persero) 12.236.819.657 - PT Hutama Karya (Persero)
Menara Danareksa 3.922.629.765 8.470.495.202 Menara Danareksa
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 2.195.640.000 8.270.633.413 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
Jumlah pekerjaan dalam proses - kotor 537.603.430.861 535.989.470.054 Total work in progress - gross
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (21.546.776.696) (21.546.776.696) Allowance for impairment losses
Jumlah pekerjaan dalam proses - bersih 516.056.654.165 514.442.693.358 Total work in progress - net
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Mutasi cadangan kerugian nilai: Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal 21.546.776.696 12.581.729.451 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih - 8.965.047.245 Additions and recovery - net
Saldo akhir 21.546.776.696 21.546.776.696 Ending balance
62
Page 67
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Cadangan kerugian kredit untuk tagihan bruto kepada pemberi kerja Allowance for credit losses for gross receivables from project owners
telah diukur sejumlah kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur. has been measured at an amount equal to lifetime ECL. The ECL
kerugian kredit ekspektasian pada tagihan bruto kepada pemberi gross receivables from project owners are estimated using a
kerja diestimasi berdasarkan matriks provisi dengan mengacu pada provision matrix by reference to past default experience of the
pengalaman gagal bayar debitur masa lalu dan analisis posisi debtor and an analysis of the debtor’s current financial position,
keuangan debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor- faktor yang adjusted for factors that are specific to the debtors and general
spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum industri di mana economic conditions of the industry in which the debtors operate.
debitur beroperasi.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan There has been no change in the estimation techniques or significant
yang dibuat selama periode pelaporan berjalan. assumptions made during the current reporting period.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai Management believes that allowance for impairment losses is
tagihan bruto kepada pemberi kerja adalah cukup untuk menutup adequate to cover possible loss from uncollectible gross receivables
kemungkinan tidak tertagihnya tagihan bruto pada pemberi kerja di from project owner in the future.
kemudian hari.
Pada tahun 2024, penurunan nilai atas tagihan bruto kepada In 2024, impairment loss on gross receivables from project owner
pemberi kerja yang merupakan bagian dalam laba rugi sebesar which is part of profit or loss amounting to Rp29.232.887.941 (Note
Rp29.232.887.941 (Catatan 45 dan 48). 45 and 48).
11. PIUTANG LAIN-LAIN 11. OTHER RECEIVABLES
30 September / 31 Desember /
September 30, 2024 December 31, 2023
Jangka Pendek Short-term
Pihak berelasi Related parties
PT PP Properti Jababeka Residen 24.851.580.298 29.203.026.998 PT PP Properti Jababeka Residen
PT Sentul PP Properti 19.970.767.998 19.970.767.998 PT Sentul PP Properti
PT Prima Multi Terminal 11.547.201.000 11.547.201.000 PT Prima Multi Terminal
PT Indonesia Ferry Property 7.223.045.307 12.401.987.182 PT Indonesia Ferry Property
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 5.699.659.948 5.699.659.948 PT Kawasan Industri Terpadu Batang
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar 16.782.732.407 12.257.747.645 Others below Rp 5 billion
Sub-jumlah 86.074.986.958 91.080.390.771 Sub total
Cadangan kerugian penurunan nilai (18.134.044.030) (19.473.306.180) Allowance for impairment losses
Sub-jumlah pihak berelasi 67.940.942.928 71.607.084.591 Sub total related parties
Pihak ketiga Third parties
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) 52.852.031.274 49.306.555.074 Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN)
PT Sa Ary Indoraya 52.005.873.938 75.571.480.000 PT Sa Ary Indoraya
PT Salamah Indah 10.540.958.750 10.540.958.750 PT Salamah Indah
Dinas Kesehatan Prov. Banten 7.713.348.668 - Dinas Kesehatan Prov. Banten
PT Leekang Jaya Konstruksi 5.969.516.166 5.484.516.166 PT Leekang Jaya Konstruksi
PT Hotel Karya Indonesia 357.236.651 - PT Hotel Karya Indonesia
PT Weda Bay Nickel - 7.017.508.580 PT Weda Bay Nickel
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar 82.827.097.577 68.806.193.871 Others below Rp 5 billion
Sub-jumlah pihak ketiga 212.266.063.024 216.727.212.441 Sub total third parties
Jumlah jangka pendek - bersih 280.207.005.952 288.334.297.032 Total short-term - net
Jangka Panjang Long-term
Pihak berelasi Related parties
PT Muba Daya Pratama 137.363.500.946 146.264.642.939 PT Muba Daya Pratama
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (132.979.731.833) (118.129.562.487) Allowance for impairment losses
Sub-jumlah 4.383.769.113 28.135.080.452 Sub total
Pihak ketiga Pihak ketiga
PT Weda Bay Nickel - 5.040.358.482 PT Weda Bay Nickel
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar 155.546.222.423 169.401.495.410 Other below Rp 5 billion
Sub-jumlah 155.546.222.423 174.441.853.892 Sub total
Jumlah jangka panjang - bersih 159.929.991.536 202.576.934.344 Total long-term - net
63
Page 68
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September / 31 Desember /
September 30, 2024 December 31, 2023
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal 137.602.868.667 133.240.743.573 Beginning balance
Penambahan 13.510.907.196 4.362.125.094 Additions
Saldo akhir 151.113.775.863 137.602.868.667 Ending balance
Piutang lain-lain dari PT Jababeka PP Properti, PT Kawasan Industri Other receivables from PT Jababeka PP Properti and PT Sentul PP
Terpadu Batang, dan PT Sentul PP Properti merupakan biaya-biaya Properti represent expenses from associates which are paid in
atas entitas asosiasi yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup dan advance by the Group and will be billed to associates.
akan ditagihkan kepada entitas asosiasi.
Piutang lain-lain dari manajemen gedung merupakan pendanaan Other receivable from building management represents the Group’s
awal Grup kepada manajemen gedung untuk menjalankan kegiatan initial funding to building management to carry out operational
operasi manajemen gedung apartemen yang di jual oleh Grup. activities for the management of apartment buildings sold by the
Group.
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN)
Dana talangan tanah merupakan pembayaran yang dilakukan PPSD Bridging fund for land is a payment made by PPSD to the
kepada pemilik lahan atas pembebasan lahan/ Uang Ganti Rugi landowners for land acquisition/ compensation money ("UGR") for
("UGR") untuk pembangunan jalan tol dan fasilitas pendukungnya toll road constructions and its supporting facilities, and will be
yang akan diganti beserta nilai tambah oleh Pemerintah melalui reimbursed along with cost of fund by the Government through the
Badan Layanan Umum Lembaga Manajemen Aset Negara ("BLU- Agency General Services of the State Asset Management Institute
LMAN") sesuai dengan Amandemen PPJT terkait. ("BLU-LMAN") in accordance with the related PPJT Amendments.
Sampai dengan tanggal laporan, proses pergantian (reimbursement) Until the date of report, the process of reimbursement is in the
dalam tahap verifikasi dan surat menyurat dengan Badan Pengelola verification stage and correspondence with the Toll Road
Jalan Tol (BPJT). Management Agency (BPJT).
PT Prima Multi Terminal PT Prima Multi Terminal
Piutang kepada PT Prima Multi Terminal merupakan pinjaman tanpa Receivables from PT Prima Multi Terminal represent unsecured loans
jaminan yang diberikan Perusahaan melalui perjanjian pinjaman provided by the Company through a loan agreement with an
dengan bunga 11,7% per tahun. Sisa hutang merupakan bunga interest rate of 11.7% per annum. The carrying amount is unpaid
pinjaman yang belum dibayarkan. loan interest.
PT Meulaboh Power Generation PT Meulaboh Power Generation
Piutang kepada PT Meulaboh Power Generation merupakan piutang Receivable to PT Meulaboh Power Generation represent unsecured
modal kerja tanpa jaminan dan dikenakan bunga sebesar 9,5%, working capital receivables and bear interest at 9.5%, according to
sesuai Adendum No. 03 perjanjian pinjam meminjam No. 419A/ Addendum No. 03 of the loan agreement No. 419A/PPM/PPE-
PPM/ PPE-MPG-XII/2019 tanggal 25 Oktober 2022 dengan jangka MPGXII/2019 dated October 25, 2022 with a loan term that will
waktu pinjaman yang akan jatuh tempo pada tanggal 20 Desember mature as at December 20, 2023 and in 2023, other receivables to
2023, dan pada tahun 2023 piutang lain-lain kepada PT Meulaboh PT Meulaboh Power Generation have been repaid and in 2023, other
Power Generation sudah dilunasi. receivables to PT Meulaboh Power Generation have been repaid.
PT Inpola Meka Energi PT Inpola Meka Energi
Piutang lain-lain kepada PT Inpola Meka Energi merupakan piutang Receivable to PT Inpola Meka Energi represent receivable of
pinjaman modal kerja tanpa jaminan untuk kegiatan operasional, unguaranteed working capital loan and bear interest at 12% for
dengan tingkat bunga sebesar 12%, dengan jangka waktu pinjaman operational activity. The maturity date of the loan according to the
yang akan jatuh tempo pada tanggal 18 Desember 2025, dan pada agreement is due at December 18, 2023, and in 2023, other
tahun 2023 piutang lain-lain kepada PT Inpola Meka Energi sudah receivables to PT Inpola Meka Energi have been repaid.
dilunasi.
PT Indonesia Ferry Property PT Indonesia Ferry Property
Piutang kepada PT Indonesia Ferry Property merupakan piutang atas Receivables to PT Indonesia Ferry Property represent receivables
biaya pra-operasional dan pinjaman dari Perusahaan dengan bunga from pre-operational costs and loans from the Company with
8,1% per tahun. interest rate of 8.1% per annum.
PT Sa Ary Indoraya PT Sa Ary Indoraya
Piutang PPEN kepada PT Sa Ary Indoraya merupakan piutang atas Receivable of PPEN to PT Sa Ary Indoraya represents receivable of
penjualan saham MDP sebesar 86% dari jumlah saham sesuai sale of share MDP amounted to 86% of total shares in accordance
dengan perjanjian pengikatan jual beli saham bersyarat tanggal 27 conditional sales purchase agreement dated December 27, 2019 and
Desember 2019 dan akta jual beli tanggal 17 Februari 2020. the sale and purchase deed of shares date February 17, 2020.
Berdasarkan Surat Permohonan Jadwal Pembayaran Atas Based on the Request for Payment Schedule for the Acquisition of
Pengambilalihan Saham PT MDP No. Ref:002/SK/SAI/XII/2021 PT MDP Shares No. Ref: 002/SK/SAI/XII/2021 dated December 6,
tanggal 6 Desember 2021, dan Surat Jawaban Permohonan 2021, and the Answer to the Request for Adjustment of the Payment
Penyesuaian Jadwal Pembayaran atas pengambilalihan saham PT Schedule for the acquisition of PT MDP shares No. 355/EXT/DFPM/
MDP No. 355/EXT/DFPM/PPE/XII/2021 tanggal 14 Desember 2021. PPE/XII/2021 dated December 14, 2021. PPEN agreed that the
PPEN sepakat pelunasan atas pengambilalihan saham PT MDP akan settlement of the takeover of PT MDP's shares will be paid in full
dilunasi hingga Desember 2023. until December 2023
Berdasarkan Surat Permohonan Perpanjangan Waktu Pelunasan atas Based on the Request for Extension of Repayment Time for the
pengambilalihan saham PT MDP No. Ref:023/SK/SAI/XII/2023 acquisition of PT MDP shares No. Ref:023/SK/SAI/XII/2023 dated
tanggal 29 Desember 2023. PT Sa Ary Indoraya bermaksud untuk December 29, 2023. PT Sa Ary Indoraya intends to request
meminta tambahan waktu untuk melakukan pembayaran paling additional time to make payments no later than June 2024.
lambat bulan Juni tahun 2024.
64
Page 69
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Salamah Indah PT Salamah Indah
Piutang PT Salamah Indah merupakan pinjaman dana yang Receivables from PT Salamah Indah represent loan funds provided
diberikan oleh LMA untuk mendanai proyek PT Salamah Indah, by LMA to finance the project PT Salamah Indah, the loan bears
pinjaman tersebut dikenakan bunga 9,75% per tahun dan telah di interest at 9.75% per annum and has been extended with
perpanjang dengan addendum No. 001/ADDIII/PPM/LMASI/ addendum No. 001/ADD-III/PPM/LMA-SI/VII/2023 with a maturity
VII/2023 dengan jatuh tempo sampai dengan 3 Juli 2024. date of July 3, 2024.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan Management believes that the allowance for impairment losses on
piutang lain-lain adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak other receivables is sufficient to cover the possibility of uncollectible
tertagihnya piutang lainlain pada pemberi kerja di kemudian hari. other receivables from the employer in the future.
PT Muba Daya Pratama PT Muba Daya Pratama
Piutang kepada PT Muba Daya Pratama (MDP) merupakan piutang Receivables to PT Muba Daya Pratama (MDP) represent working
modal kerja per 31 Desember 2019 yang diberikan kepada PT MDP capital receivables as at December 31, 2019 given to PT MDP since
sejak tahun 2016, pada saat PT MDP masih menjadi entitas anak 2016, when PT MDP was still as a subsidiary of the PPEN, after
PPEN, setelah di kurangi utang PT OEKA (entitas anak) kepada PT deducting the payables of PT OEKA (subsidiary) to PT MDP based on
MDP berdasarkan surat berita acara kesepakatan antara PT OEKA the letter of agreement between PT OEKA and PT MDP dated
dan PT MDP pada tanggal 30 September 2021. September 30, 2021.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan Management believes that allowance for impairment losses is
piutang lain-lain adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak adequate to cover possible loss from uncollectible other receivables
tertagihnya piutang lain-lain pada pemberi kerja di kemudian hari. in the future.
12. PERSEDIAAN 12. INVENTORIES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Persediaan bahan baku Raw materials
Persediaan bahan untuk konstruksi 398.026.857.060 432.409.603.099 Construction materials
Solar 5.411.308.758 14.255.964.724 Diesel Fuel
Bahan kimia 422.963.333 289.138.333 Chemicals
Persediaan suku cadang Inventory of spareparts
Peralatan produksi 68.970.254.898 109.702.605.732 Production equipment
Persediaan barang dagang 318.185.773 12.073.593 Merchandise inventory
Persediaan properti Inventory of property
Persediaan bahan untuk hotel 5.313.471.549 4.011.932.359 Inventory of materials for hotel
Persediaan realti Inventory of real estate
Bangunan dalam konstruksi 3.438.718.252.151 3.603.059.618.248 Building under construction
Tanah sedang dikembangkan 3.880.265.330.232 4.208.472.664.334 Land under development
Bangunan dan rumah jadi 2.482.909.552.338 2.078.947.946.070 Ready house and buildings
Tanah akan dikembangkan 4.234.174.379.203 3.951.613.230.593 Land for development
Sub jumlah 14.514.530.555.295 14.402.774.777.085 Sub total
Dikurangi:
Persediaan tidak lancar Sub-total less non-current inventories
Tanah akan dikembangkan 4.234.174.379.203 3.951.613.230.593 Land for development
Sub jumlah 10.280.356.176.092 10.451.161.546.492 Sub total
Cadangan kerugian penurunan nilai (73.152.865.771) (73.152.865.771) Allowance for impairment losses
Persediaan - bersih 10.207.203.310.321 10.378.008.680.721 Inventory - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai: Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal 73.152.865.771 60.550.029.771 Beginning balance
Penambahan/(pemulihan) - 12.602.836.000 Additions/(recovery)
Saldo akhir 73.152.865.771 73.152.865.771 Ending balance
65
Page 70
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari: Building under construction consists of:
Nilai/Amount
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Grand Kamala Lagoon 576.608.276.687 570.907.820.036 Grand Kamala Lagoon
Grand Dharmahusada Lagoon 518.788.317.133 354.474.645.019 Grand Dharmahusada Lagoon
Westown View 459.959.245.123 426.385.619.731 Westown View
Grand Shamaya 449.157.828.201 439.519.686.317 Grand Shamaya
The Ayoma Apartment 349.955.745.630 365.884.061.987 The Ayoma Apartment
Urbantown Sudimara 194.925.610.057 163.129.794.577 Urbantown Sudimara
Urbantown Karawang 169.863.260.936 167.930.023.422 Urbantown Karawang
Ma-Zhoji Apartment 100.598.249.825 98.282.700.055 Ma-Zhoji Apartment
The Alton Apartment 95.109.154.124 87.977.185.952 The Alton Apartment
Little Tokyo 91.146.530.418 85.068.460.556 Little Tokyo
Begawan Apartment 68.016.157.648 56.861.587.463 Begawan Apartment
Gunung Putri Square 63.722.213.809 57.632.111.801 Gunung Putri Square
Amartha View 60.269.647.167 67.978.919.602 Amartha View
Green Park Terrace 51.323.901.289 51.220.711.231 Green Park Terrace
Grand Sagara 48.737.699.801 48.146.430.359 Grand Sagara
Grand Anila 34.360.769.281 34.354.375.979 Grand Anila
Tana Babarsari 27.673.565.095 26.061.826.292 Tana Babarsari
Transyogi 25.988.358.705 21.914.490.778 Transyogi
Payon Amartha 25.709.277.390 25.709.277.390 Payon Amartha
Puri Lembana 15.608.158.842 8.861.059.475 Puri Lembana
Apartemen Sinduadi 9.952.754.577 - Apartemen Sinduadi
Bukit Permata Puri I 1.243.530.413 6.093.113.479 Bukit Permata Puri I
Permata Puri Cibubur - 93.479.562.678 Permata Puri Cibubur
Louvin Apartment - 345.186.154.069 Louvin Apartment
Jumlah 3.438.718.252.151 3.603.059.618.248 Total
Tanah sedang dikembangkan terdiri dari: Land under development consists of:
Nilai/Amount
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Grand Kamala Lagoon 1.564.635.862.884 1.367.425.517.258 Grand Kamala Lagoon
Grand Dharmahusada Lagoon 1.226.144.722.137 1.226.144.722.137 Grand Dharmahusada Lagoon
Grand Shamaya 548.578.067.404 1.038.491.524.212 Grand Shamaya
The Paxton Apartment 113.003.610.649 111.244.201.609 The Paxton Apartment
Tana Babarsari 78.687.751.171 78.687.751.172 Tana Babarsari
Ma-Zhoji Apartment 78.211.367.716 78.211.367.716 Ma-Zhoji Apartment
Westown View 70.347.302.903 70.025.423.932 Westown View
Little Tokyo 39.645.900.000 39.645.900.000 Little Tokyo
Grand Sagara 36.493.459.713 36.493.459.713 Grand Sagara
Urbantown Karawang 36.149.596.656 36.149.596.657 Urbantown Karawang
The Ayoma Apartment 26.863.636.364 - The Ayoma Apartment
Green Park Terrace 25.608.358.323 25.608.358.323 Green Park Terrace
Amartha View 13.735.128.326 - Amartha View
The Alton Apartment 8.932.461.915 - The Alton Apartment
Apartemen Sinduadi 4.300.796.372 13.633.766.901 Apartemen Sinduadi
Begawan Apartment 4.261.255.233 - Begawan Apartment
Grand Anila 3.444.385.185 3.444.385.184 Grand Anila
Gunung Putri Square 1.221.667.281 - Gunung Putri Square
Louvin Apartment - 83.266.689.520 Louvin Apartment
Jumlah 3.880.265.330.232 4.208.472.664.334 Total
66
Page 71
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Bangunan dan rumah jadi terdiri dari: Buildings and ready houses consists of:
Nilai/Amount
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri 388.673.100.000 388.673.100.000 Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri
Louvin Apartment 300.986.343.118 - Louvin Apartment
Kapas Krampung Plaza 280.076.979.659 375.178.430.903 Kapas Krampung Plaza
Apartemen Evenciio 262.203.059.266 289.170.051.328 Apartemen Evenciio
Kondotel - PT Pekanbaru Permai Propertindo 198.313.359.259 203.215.546.759 Kondotel - PT Pekanbaru Permai Propertindo
Urbantown Serpong 147.344.554.512 137.626.971.894 Urbantown Serpong
Urbantown Sudimara 134.989.900.875 47.373.065.702 Urbantown Sudimara
The Ayoma Apartment 125.335.793.823 125.335.793.791 The Ayoma Apartment
Puri Permata Cibubur 91.707.754.510 - Puri Permata Cibubur
Apartemen Grand Kamala Lagoon 91.017.641.564 91.017.641.564 Apartemen Grand Kamala Lagoon
The Alton Apartment 78.807.013.067 78.807.013.067 The Alton Apartment
Urbantown Karawang 50.057.205.229 144.189.249.554 Urbantown Karawang
Begawan Apartment 49.885.014.623 49.885.014.623 Begawan Apartment
Apartemen Pavilion Permata II 41.018.617.980 39.673.418.010 Apartemen Pavilion Permata II
The Kencana Tower 38.880.000.000 - The Kencana Tower
The Groove Tower 33.296.900.000 - The Groove Tower
Apartemen Grand Sungkono Lagoon 31.994.804.152 5.509.680.971 Apartemen Grand Sungkono Lagoon
Apartemen Gunung Putri Square 28.885.145.275 28.885.145.275 Apartemen Gunung Putri Square
Kapas Krampung Plaza (PP Properti) 26.921.672.632 - Kapas Krampung Plaza (PP Properti)
Grand Dharmahusada Lagoon 26.705.991.512 26.724.029.080 Grand Dharmahusada Lagoon
Gudang Jl Raya Pekanbaru Bengkinang 15.448.000.000 15.448.000.000 Gudang Jl Raya Pekanbaru Bengkinang
Lexington Residence 12.589.500.000 9.534.500.000 Lexington Residence
Mall Serang 10.912.236.720 10.912.236.720 Mall Serang
Bintaro Icon 4.922.630.000 - Bintaro Icon
Rumah di Bogor 4.811.039.835 2.150.943.845 Rumah di Bogor
Kebayoran Icon 3.505.500.000 - Kebayoran Icon
Apartemen Pavilion Permata I 2.714.728.615 2.352.292.984 Apartemen Pavilion Permata I
Lain-lain dibawah Rp 5 miliyar 905.066.112 7.285.820.000 Others below Rp 5 billion
Jumlah 2.482.909.552.338 2.078.947.946.070 Total
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai persediaan (73.152.865.771) (73.152.865.771) Allowance for impairment loss
Bangunan dan rumah jadi - bersih 2.409.756.686.567 2.005.795.080.299 Buildings and houses on stock - net
Tanah akan dikembangkan terdiri dari: Land for development consists of:
Nilai/Amount
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Transyogi 939.295.360.073 939.152.586.915 Transyogi
Grand Shamaya 851.144.023.922 361.230.567.111 Grand Shamaya
Grand Sagara 491.785.885.085 491.785.885.085 Grand Sagara
Grand Anila 323.780.442.955 321.722.449.329 Grand Anila
Little Tokyo 258.951.957.262 258.870.102.586 Little Tokyo
Louvin Apartment 213.961.963.340 156.251.341.852 Louvin Apartment
Pekanbaru 181.613.040.000 181.613.040.000 Pekanbaru
Yogyakarta 173.753.437.508 173.753.437.508 Yogyakarta
The Paxton Apartment 162.993.678.263 162.993.678.263 The Paxton Apartment
Urbantown Sudimara 150.366.450.195 150.366.450.195 Urbantown Sudimara
Westown View 138.697.105.511 136.201.117.986 Westown View
Begawan Apartment 93.851.681.312 94.109.030.924 Begawan Apartment
Tanjung Barat 86.103.458.358 85.537.874.961 Tanjung Barat
Banyumanik Semarang 78.358.986.855 78.313.941.809 Banyumanik Semarang
67
Page 72
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai/Amount
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Tana Babarsari 45.837.666.230 45.837.666.230 Tana Babarsari
Rancasari Bandung 42.864.378.146 306.643.304.455 Rancasari Bandung
Amartha View 708.260.867 708.260.867 Amartha View
Padang Pariaman 106.603.321 106.603.321 Padang Pariaman
Puri Lembana - 6.415.891.196 Puri Lembana
Jumlah 4.234.174.379.203 3.951.613.230.593 Total
Persediaan bangunan dan aset hotel telah diasuransikan kepada PT Inventory of building and hotel’s asset were insured to PT Fred M
Fred M Sabini, PT Asuransi Binagriya Upakara, PT Asuransi Sinar Sabini, PT Asuransi Binagriya Upakara, PT Asuransi Sinar Mas , PT
Mas, PT Bina Dana Sejahtera, dan PT Asuransi Wahana Tata Bina Dana Sejahtera, and PT Asuransi Wahana Tata against fire,
terhadap risiko kebakaran, bencana alam dan risiko lainnya dengan disaster, and other possible risks in total insurance coverage of
total jumlah pertanggungan sebesar Rp4.570.465.271.321 pada Rp4.570.465.271.321 at September 30, 2024. Management believes
tanggal 30 September 2024. Manajemen berpendapat bahwa nilai that the insurance coverage is adequate to cover possible losses to
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan the Group.
kerugian yang dialami Grup.
Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan berdasarkan The Group provides allowance for decline in value of inventories
estimasi persediaan yang digunakan pada masa mendatang. based on estimated future usage of such inventories. The
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai management believes that allowance for impairment losses is
persediaan adalah cukup. adequate.
13. UANG MUKA 13. ADVANCES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Uang muka investasi 284.669.255.587 283.831.080.386 Advances to investment
Uang muka sub-kontraktor 57.175.188.505 102.106.741.235 Advances to sub-contractors
Uang muka pemasok 37.036.088.623 49.302.964.509 Advances to suppliers
Uang muka dinas 11.531.362.215 21.811.808.829 Advances for business travel
Jumlah 390.411.894.930 457.052.594.959 Total
Perusahaan menempatkan uang muka investasi senilai Rp The company places an investment advance of Rp280,000,000,000
280.000.000.000 kepada PT Asuransi Jiwasraya (Persero) melalui in PT Asuransi Jiwasraya (Persero) through the Consortium of
Konsorsium Perusahaan, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT Waskita Companies, PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT Waskita Karya
Karya (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk dan PT Hutama (Persero) Tbk, PT Adhi Karya (Persero) Tbk and PT Hutama Karya
Karya (Persero). Perjanjian Konsorsium tersebut terbentuk untuk (Persero). The consortium agreement was formed to optimize
melakukan optimalisasi properti (tanah dan bangunan) milik PT property (land and buildings) belonging to PT Asuransi Jiwasraya
Asuransi Jiwasraya (Persero). (Persero).
Uang muka subkontraktor dan uang muka pemasok diberikan Advances for subcontractors and advances for suppliers are given to
kepada subkontraktor, pemasok dan mandor yang merupakan pihak subcontractors, suppliers and foremen who are third parties and
ketiga dan bekerja pada proyek yang dilaksanakan oleh Grup. work on projects implemented by the Group. The advance payment
Penyelesaian uang muka akan diperhitungkan dengan tagihan yang will be calculated with the bill paid.
dibayarkan.
Uang muka pemasok adalah uang muka yang dibayarkan kepada Advances to suppliers is an advance payment paid to the supplier in
pemasok sebanyak presentase yang disesuaikan dengan kontrak the percentage adjusted to the applicable contract, and paid before
yang berlaku, dan dibayarkan sebelum mengirimkan barang. sending the goods.
68
Page 73
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
30 September / 31 Desember /
September 30, 2024 December 31, 2023
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 204.842.252.011 177.915.812.630 Value Added Tax (VAT)
Pajak Penghasilan (PPh): Income Tax (Tax Article):
PPh Pasal 4 (2) (Final) 407.937.276.467 414.255.232.875 Income Tax Article 4 (2) (Final)
PPh Pasal 22 1.344.398.919 197.414.644 Income Tax Article 22
PPh Pasal 23 6.148.262.141 4.684.306.288 Income Tax Article 23
PPh Pasal 25 7.299.973.693 - Income Tax Article 25
Jumlah 627.572.163.231 597.052.766.437 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4(2) 52.799.113.711 29.336.128.909 Article 4(2)
Pasal 21 27.000.909.166 20.701.475.066 Article 21
Pasal 29 14.561.157.485 7.268.849.695 Article 29
Pasal 23 8.392.951.368 8.837.258.726 Article 23
Pasal 22 5.776.522.104 9.168.027.887 Article 22
Pasal 25 1.542.714.085 185.256.642 Article 25
Pasal 15 1.043.599.777 - Article 15
Pasal 26 46.665.483 40.000.000 Article 26
Pasal 14 - 1.680.027.251 Article 14
Pajak penghasilan final 831.875.031.895 876.443.293.918 Final income tax
Pajak pertambahan nilai pasal 16D - 87.465.598 Value added tax art 16D
Pajak pembangunan (PB 1) 1.077.888.495 1.764.524.808 Development tax (PB 1)
Pajak bumi dan bangunan 2.942.594.764 2.279.376.607 Land and building tax
Jumlah 947.059.148.333 957.791.685.107 Total
69
Page 74
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Pajak penghasilan c. Income taxes
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba rugi Reconciliation between profit before tax per consolidated statements
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan laba kena of profit or loss and other comprehensive income and taxable
pajak adalah sebagai berikut: income is as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Laba sebelum pajak menurut laporan laba Profit before tax per consolidated statements of
rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive
konsolidasian 100.529.483.651 224.180.435.741 income
Dikurangi: rugi sebelum pajak - entitas anak (850.201.075.063) (63.279.390.505) Less: profit before tax of subsidiaries
Laba perusahaan sebelum Pajak Penghasilan - 950.730.558.714 287.459.826.246
Perusahaan Profit before tax - the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Perbedaan yang tidak dapat diperhitungkan Non-deductible expenses (non-taxable
menurut fiskal: income):
Penghasilan kena pajak final (11.537.232.104.864) (9.032.006.081.792) Income subject to final tax
Beban atas penghasilan yang sudah
dikanakan pajak final 10.586.501.546.150 8.744.546.255.546 Expenses on income subject to final tax
Penghasilan Kena Pajak - - Income tax
Beban pajak kini tidak final Current tax expense non-final:
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 23.075.405.715 44.051.156.540 Subsidiaries
Jumlah 23.075.405.715 44.051.156.540 Total
Jumlah laba fiskal untuk tahun yang berakhir 30 September 2024 The amount of taxable profit for the years ended September 30,
adalah berdasarkan perhitungan sementara. Jumlah tersebut 2024 is based on preliminary calculations. The amount may be
mungkin akan disesuaikan ketika Surat Pemberitahuan Tahunan adjusted when Annual Tax Returns are reported to the tax
(SPT) dilaporkan ke otoritas pajak atau adanya pemeriksaan dari authorities or there is inspection by the tax authorities.
otoritas pajak.
Jika ada perbedaan antara laba kena pajak yang diakui sebelumnya If there is a difference between the taxable income previously
dengan jumlah yang dilaporkan dalam SPT dicatat sebagai recognized with the amounts reported in the annual tax return is
penyesuaian tahun sebelumnya dan diakui pada tahun berjalan saat recorded as an adjustment to the previous year and recognized in
SPT dilaporkan. the current year when annual tax return reported.
Pajak tangguhan Deferred tax
Tidak terdapat (beban) manfaat pajak tangguhan dan aset There are no deferred tax benefit (liabilities) and deferred tax assets
(kewajiban) pajak tangguhan per 30 September 2024 dan 31 (liabilities) as at September 30, 2024 and December 31, 2023
Desember 2023 karena seluruh penghasilan Grup dikenakan pajak because all of the Group's income is subject to final income tax so
penghasilan yang bersifat final sehingga tidak terdapat beda there is no temporary difference to be compensated in the future.
temporer yang akan dikompensasikan dimasa yang akan datang.
d. Pajak final c. Final tax
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Perusahaan 287.783.030.132 218.861.154.401 Company
Entitas anak 97.829.782.250 97.374.082.410 Subsidiaries
Jumkah 385.612.812.382 316.235.236.811 Total
e. Administrasi pajak e. Tax administration
Surat ketetapan pajak Tax assesments letters
Pada tahun 2024, Perusahaan menerima beberapa Surat Ketetapan In 2024, the Company received several Tax Over Payment
Pajak Lebih Bayar (SKPLB) sebesar Rp251.748.009.064 dan entitas Assessment Letters (SKPLB) amounting to Rp251,748,009,064 and
anak menerima beberapa SKPLB senilai Rp99.754.397.140 the Subsidiaries have received several SKPLB’s worth
Rp99.754.397.140
70
Page 75
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perubahan Tarif Pajak Badan Change in Tax Rates
Pada bulan Oktober 2021, Pemerintah Indonesia mengesahkan In October 2021, the Government of Indonesia approved the Law
Undang-Undang No. 7 Tahun 2021 (“UU No.7/2021”) tentang No. 7 Year 2021 (“Law No.7/2021”) related to harmonisation of tax
harmonisasi peraturan perpajakan. Beberapa tujuan UU No.7/2021 regulations. Some purposes of Law No.7/2021 are to increase
adalah untuk meningkatkan pertumbuhan perekonomian yang sustainable economic growth and support the acceleration of
berkelanjutan dan mendukung percepatan pemulihan ekonomi, economic recovery, realize a tax system that is more just with legal
mewujudkan sistem perpajakan yang lebih berkeadilan dan certainty, implement administrative reforms, consolidated taxation
berkepastian hukum, melaksanakan reformasi administrasi, policies, and expansion of the tax base, as well as increasing
kebijakan perpajakan yang konsolidatif, dan perluasan basis pajak, Taxpayer voluntary compliance.
serta meningkatkan kepatuhan sukarela Wajib Pajak.
Sejumlah perubahan peraturan perpajakan yang terjadi dengan Some changes in tax regulations from the implementation of Law
penerapan UU No. 7/2021 antara lain adalah sebagai berikut: No. 7/2021, among others, are as follows:
a. Pemberlakuan tarif pajak penghasilan badan menjadi 22% a. The application of the corporate income tax rate to 22%
mulai Tahun Pajak 2022, dan Perusahaan Terbuka dalam negeri starting from the5 Fiscal Year, and for domestic public listed
yang memenuhi kriteria tertentu dapat memperoleh tarif pajak companies that fulfill certain additional criteria will be eligible
sebesar 3% lebih rendah dari tarif pajak yang disebutkan di for a tax rate which is lower by 3% from the abovementioned
atas; tax rate;
b. Kenaikan tarif PPN dari 10% menjadi 11% yang mulai berlaku 1 b. VAT rate increase from 10% to 11% which will take effect on
April 2022, kemudian menjadi 12% yang mulai berlaku paling April 1, 2022, then to 12% which will take effect no later than
lambat pada tanggal 1 Januari 2025; January 1, 2025;
c. Penyederhanaan PPN dengan tarif final untuk barang atau jasa c. Simplification of VAT using final rate for certain taxable goods
kena pajak tertentu yang juga berlaku mulai 1 April 2022; or services which also applies from April 1, 2022;
d. Program pengungkapan sukarela bagi Wajib Pajak badan d. Voluntary disclosure program for corporate taxpayers for the
selama periode 1 Januari – 30 Juni 2022, dengan basis asset period January 1 – June 30, 2022, on the basis of assets
atau harta yang diperoleh selama 1 Januari 1985 – 31 acquired during January 1, 1985 – December 31, 2015 which
Desember 2015 yang belum diungkap pada saat mengikuti were not disclosed when participating in the previous tax
program amnesti pajak sebelumnya. amnesty program.
Penerapan UU No. 7/2021 berdampak pada pengukuran aset dan The implementation of Law No. 7/2021 affect the measurement of
kewajiban pajak kini dan tangguhan pada tanggal 30 September deferred tax assets and liabilities as of September 30, 2024 which
2024, yang diukur menggunakan tarif pajak 22%. were measured using the applicable tax rate of 22%.
15. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 15. PREPAID EXPENSES
30 September / 31 Desember /
September 30, 2024 December 31, 2023
Uang muka kontrak 421.915.312.569 414.239.692.054 Advanced contracts
Biaya pemasaran 71.438.023.804 147.713.779.498 Marketing expense
Biaya asuransi 33.152.750.087 49.328.872.128 Insurance expense
Biaya provisi 9.583.305.379 42.264.255.213 Provision expense
Jumlah 536.089.391.839 653.546.598.893 Total
Uang muka kontrak merupakan biaya yang dikeluarkan perusahaan Advanced contracts are costs incurred by the company at the
pada saat awal pelaksanaan proyek dimana nantinya biaya ini akan beginning of project implementation, whereas these costs will
menjadi bagian dari biaya produksi proyek. Meliputi uang muka become part of the project production costs. These costs include
biaya tidak langsung, biaya alat dibayar dimuka, biaya upah dibayar advances indirect costs, prepaid equipment costs, prepaid wages,
dimuka, uang muka pengembangan. development advances.
Biaya pemasaran terdiri dari biaya dikeluarkan selama proses tender Marketing expense consist of costs incurred during the tender
dengan tujuan untuk mendapatkan proyek. process with the aim of obtaining the project.
Biaya asuransi adalah biaya yang diperuntukan untuk pembayaran Insurence expenses are costs intended for insurance payments for
asuransi baik untuk proyek yang masih dalam penyelesaian maupun projects that are still being completed and related to insurance
terkait premi asuransi alat berat, bangunan dan aset tetap lainnya premiums for heavy equipment, buildings and other fixed assets and
serta di amortisasi selama pelaksanaan proyek are amortized throughout project implementation.
71
Page 76
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. SEWA DIBAYAR DIMUKA 16. PREPAID LEASE
30 September / 31 Desember /
September 30, 2024 December 31, 2023
Sewa 273.245.572.659 273.245.572.659 Rent
Dikurangi: Less:
Amortisasi (31.878.650.144) (11.385.232.194) Amortization
Jumlah 241.366.922.515 261.860.340.465 Total
Akun ini merupakan transaksi pembiayaan dengan akad No. This account represents financing transaction with contract No.
03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT berdasarkan prinsip Ijarah 03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT based on the Ijarah Muntahiyya Bit
Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) antara PT Bank Syariah Indonesia dan Tamlik (IMBT) principle between PT Bank Syariah Indonesia and the
Perusahaan. Company.
17. ASET TIDAK LANCAR YANG DIMILIKI UNTUK 17. NON-CURRENT ASSETS HELD FOR SALE
DIJUAL
Penyesuaian
1 Januari/ Penambahan/ Reklasifikasi/ nilai wajar/ 30 September/
Additions Reclasification Fair value
adjustment September 30,
January 1, 2024
2024
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah 132.471.696.000 - - - 132.471.696.000 Land
Bangunan 16.136.092.000 - - - 16.136.092.000 Buildings
Mesin dan Machinery and
12.601.655.000 - - - 12.601.655.000
peralatan equipment
Jumlah 161.209.443.000 - - - 161.209.443.000 Total
1 Januari/ Penyesuaian 31 Desember/
Penambahan/ Reklasifikasi/ nilai wajar/
Additions Reclasification Fair value
adjustment December 31,
January 1, 2023
2023
Biaya perolehan At cost
Tanah - - 132.471.696.000 - 132.471.696.000 Land
Bangunan - - 16.136.092.000 - 16.136.092.000 Buildings
Mesin dan Machinery and
12.601.655.000 - 12.601.655.000
peralatan equipment
PPBA 393.205.240.541 - (393.205.240.541) - - PPBA
Jumlah 405.806.895.541 - (244.597.452.541) - 161.209.443.000 Total
72
Page 77
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRO PPRO
PPRO dan PT Manakib Rezeki telah menandatangani suatu Perjanjian PPRO and PT Manakib Rezeki signed a Sale and Purchase Agreement
Pengikatan Jual Beli Saham (“PPJB”) sehubungan dengan rencana (‘SPA”) with regards to the proposed sale of 731,250,000 PPRO’s
penjualan 731.250.000 lembar saham atau setara dengan 39% shares or equal to 39% of shares owned by PPRO in PT PPRO BIJB
saham milik Perusahaan di PT PPRO BIJB Aerocity Development Aerocity Development to PT Manakib Rezeki on March 26, 2022,
kepada PT Manakib Rezeki pada tanggal 26 Maret 2022 yang akan where the transaction will be done on 3 stages:Stage I for
dilakukan dalam 3 tahap: Tahap I untuk 219.375.000 lembar saham 219,375,000 of shares no later than June 30, 2022;Stage II for
selambat-lambatnya tanggal 30 Juni 2022; Tahap II untuk 219,375,000 of shares no later than September 30, 2022; and
219.375.000 lembar saham selambat lambatnya tanggal 30 Stage III for 292,500,000 of shares no later than December 31,
September 2022; dan Tahap III untuk 292.500.000 lembar saham 2022. Completion of the transaction will be subject to fulfillment of
selambat-lambatnya tanggal 31 Desember 2022. Penyelesaian conditions precedents as governed under the SPA. Based on SPA,
transaksi ini tunduk pada pemenuhan beberapa persyaratan selling price are Rp87,750.000,000.
pendahuluan sebagaimana diatur di dalam PPJB. Berdasarkan PPJB
tersebut, nilai penjualan saham adalah Rp87.750.000.000.
Tidak terdapat keuntungan atau kerugian yang diakui dalam laporan There is no gain or loss recognized in consolidated statement of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada profit or loss and other comprehensive income on Stage I & II
transaksi Tahap I & Tahap II, tetapi diakui sebagai bagian dari transaction, however this transactions is accounted as an equity
ekuitas. Selisih antara jumlah tercatat kepentingan nonpengendali transaction.The difference between the amount by which the non
yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar setelah controlling interests are adjusted and the fair value of the
dikurangi dengan biaya penjualan yang diakui, sebesar consideration paid after deducting selling cost, amounting to
Rp3.370.000.000 diakui sebagai komponen ekuitas lainnya. Rp3,370,000,000 was recognized in other components of equity.
Efektif setelah penandatanganan PPJB, PPRO mengklasifikasikan PT Effective after signing of SPA, PPRO classified PT PPRO BIJB Aerocity
PPRO BIJB Aerocity Development sebagai aset dikuasai untuk dijual Development as assets held for sale and discontinued operation and
dan operasi dihentikan dan tidak terdapat kerugian penurunan nilai no impairment loss was recognised.
yang diakui.
PPUB PPUB
Merupakan aset tetap berupa mesin dan peralatan milik PT Griyaton Represents property and equipment in the form of machinery and
yang sebelumnya digunakan dalam kegiatan produksi. Nilai mesin equipment owned by PT GI which were previously used in
dan peralatan yang akan dijual adalah sebesar Rp12.601.655.000. production activities. The amount of the machines and equipment to
be sold is Rp12.601.655.000.
18. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA 18. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT VENTURES
BERSAMA
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi dan ventura bersama The details of investments in associates and joint ventures are as
adalah sebagai berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Investasi pada entitas asosiasi 590.602.791.044 551.388.780.913 Investments in associates
Investasi ventura bersama 142.261.409.672 155.858.283.317 Investments in joint ventures
Jumlah 732.864.200.716 707.247.064.230 Total
a. Investasi pada entitas asosiasi a. Investment in associates
Persentase kepemilikan dan hak
suara yang dimiliki grup/
Percentage of ownership interest Jumlah tercatat/Carrying amount
and voting power held by the
group (%)
Nama entitas Tempat 30 September/ 31 Desember/ 30 September/ 31 Desember/
Aktivitas utama/Principal
asosiasi/Name of kedudukan/ September 30, December 31, September 30, December 31,
activity
associates Domicile 2024 2023 2024 2023
Jasa, konstruksi dan tranportasi/
PT Celebes Railways
Service, construction, and Jakarta 47,81 % 47,81 % 211.719.371.623 181.280.687.673
Indonesia
transportation
PT Indonesia Ferry Realti dan properti jasa/Realty and
Jakarta 49,00 % 49,00 % 181.201.743.580 169.811.963.537
Properti property
Realti dan properti jasa/Realty and
PT Sentul PP Properti Bogor 49,00 % 49,00 % 47.786.208.167 47.950.107.953
property
Realti dan properti jasa/Realty and
PT Aryan PP Properti Surabaya 49,00 % 49,00 % 43.026.651.167 43.891.425.979
property
PT Solo Citra Metro Pembangkit tenaga listrik/Power
Solo 49,00 % 40,00 % 19.084.347.598 26.887.833.516
Plasma Power plant
PT Jababeka PP Realti dan properti jasa/Realty and Jawa Barat/
36,77 % 49,00 % 22.606.994.913 20.070.613.730
Properti property West Java
Jasa, konstruksi dan tranportasi/
PT Teknik Rekayasa
Service, construction, and Subang 40,00 % 40,00 % 4.000.000.000 9.000.000.000
Kereta Kapsul
transportation
Pembangkit tenaga listrik/Power
PT Alam Inti Energi Jakarta 49,00 % 40,00 % 17.821.300.000 17.821.300.000
plant
PT Hotel Karya Realti dan properti jasa/Realty and
Jakarta 10,56 % - 5.723.712.343
Indonesia property
PT Mikroland Payon Realti dan properti jasa/Realty and
Bali 49,00 % 49,00 % 61.582.454 -
amartha property
73
Page 78
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Perusahaan Ressort Penyedia akomodasi/Accomodation
Lombok 40,00 % 40,00 % 10.961.818.876 10.962.877.811
Indonesia Amerika provider
PT Jasamarga Rest Real estate dan perdagangan/Real Jawa Tengah/
27,00 % 27,00 % 2.468.712.387 2.468.712.386
Area Batang estate and trading Central Java
Sistem penyedia air minum/Water
PT Air Batam Hulu Batam 40,00 % 40,00 % 12.510.816.704 11.478.525.270
supply system
Sistem penyedia air minum/Water
PT Air Batam Hilir Batam 40,00 % 40,00 % 35.174.543.575 21.862.320.715
supply system
Jumlah/Total 608.424.091.044 569.210.080.913
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai/Allowance for impairment
(17.821.300.000) (17.821.300.000)
loss
Jumlah/Total 590.602.791.044 551.388.780.913
Mutasi investasi entitas asosiasi adalah sebagai berikut: Changes in investments in associates are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Nilai tercatat awal tahun 569.210.080.913 669.762.962.078 Carrying amount at beginning of year
Penambahan investasi - Addition investment
Reklasifikasi ke investasi jangka panjang Reclassification to Other Long-Term
(5.723.712.343) -
lainnya Investment
Pelepasan dan perubahan investasi (11.916.280.418) (173.504.917.246) Disposal investment and changes
Bagian laba entitas asosiasi 56.854.002.892 72.952.036.081 Share in profit of associates
Jumlah 608.424.091.044 569.210.080.913 Total
74
Page 79
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Investasi pada ventura bersama b. Investment in joint venture
Nama entitas asosiasi/Name of Persentasi partisipasi/
Proyek/Project Status/Status
associates Participation percentage
LMA Konsorium Kediri International Airport 51% : 49% Beroperasi/On progress
Pembangunan Sistem Pengambilan dan
Treatment Sampah Badan Air Melalui
PPRE - RPJ KSO 55% : 45% Beroperasi/On progress
Rekayasa Sungai pada Kali Ciliwung
Segmen TB Simatupang
Pembangunan Jalur KA Lintas Medan -
PP Presisi - Duta Pratama Indah KSO 60% : 40% Beroperasi/On progress
Binjai
Pembangunan Jembatan GORR Segmen
PT PPRE - Sarana KSO 70% : 30% Beroperasi/On progress
I STA 7700 dan STA 8500
Pembangunan Prasarana dan Sarana PP
PP Presisi - Yalapersada KSO 51% : 49% Beroperasi/On progress
Ukurlaran SKPT Saumlaki
PT PP Properti Tbk - PT Artha Karya
KSO Perkasa Abadi 75% : 25% Beroperasi/On progress
Manunggal Jaya
PT PP Properti Tbk - PT Grand Soho
KSO Grand Soho 90% : 10% Beroperasi/On progress
Slipi
PT Surya Mina Bunkerindo - PT Asinusa
Tangki Timbun Nipa 80% : 20% Beroperasi/On progress
Putra Sekawan
PP Urban - Murni Konstruksi Indonesia,
Proyek Universitas Tadulako 63% Beroperasi/On progress
KSO
PP Urban - Nawa Perdana Sembilan,
Proyek SMAKBO Bogor 60% Beroperasi/On progress
KSO
PT PP KSO RSUD AM Parikesit Proyek RSUD AM Parikesit 49% Beroperasi/On progress
PP - Urban - Jaya Konstruksi KSO Proyek Rusun ASN IKN 33% Beroperasi/On progress
PP KSO Rangkasbitung Proyek Stasiun Rangkas Bitung 49% Beroperasi/On progress
KSO PP Urban - Burniat Proyek Pasar Purwodadi Bengkulu 70% Beroperasi/On progress
PT PP Urban - PT Jolundra Putra, KSO Proyek RS PTN Universitas Mataram 60% Beroperasi/On progress
PP KSO RSUD AM PARIKESI Proyek RS Parikesit Tahap 2 49% Beroperasi/On progress
KSO PP-URBAN Proyek Museum Muara Jambi 49% Beroperasi/On progress
KSO PP-Markinah-Urban Proyek Gedung Parkir Jatibaru 15% Beroperasi/On progress
Mutasi investasi pada ventura bersama adalah sebagai berikut: Changes in investments in joint ventures are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Nilai tercatat awal tahun 155.858.283.321 379.605.410.321 Carrying amount at beginning of year
Mutasi investasi - bersih (812.977.106.584) (242.933.322.871) Investment movements - net
Bagian ventura bersama 799.380.232.935 19.186.195.871 Share in profit of joint ventures
Jumlah 142.261.409.672 155.858.283.321 Total
19. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 19. OTHER LONG TERM INVESTMENTS
Persentase kepemilikan dan hak
suara yang dimiliki Grup/
Percentage of owneship interest Jumlah tercatat/Carrying amount
Tempat and voting power held by the
Nama entitas asosiasi/ Aktivitas utama/
kedudukan/ Group (%)
Name of associates Principal activity
Domicile
30 September/ 31 Desember/
30 September/ 31 Desember/
September 30, December 31,
September 30, 2024 December 31, 2023
2024 2023
Pembangunan dan
pengusahaan jalan
PT Jasamarga Balikpapan
tol/Construction Balikpapan 13,75% 13,75% 491.633.000.000 491.633.000.000
Samarinda
and development of
toll road
Pembangunan dan
pengusahaan jalan
PT Wijaya Karya Serang
tol/Construction Serang 16,14% 16,14% 322.710.997.500 322.710.997.500
Panimbang
and development of
toll road
Ketenagalistrikan/
PT Meulaboh Power Generation Jakarta 17,16% 17,16% 235.144.000.000 235.144.000.000
Power plant
75
Page 80
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pembangunan dan
pengusahaan jalan
PT Jasamarga Manado Bitung tol/Construction Manado 15,00% 15% 204.241.000.000 204.241.000.000
and development of
toll road
Pembangunan dan
pengusahaan jalan
PT Citra Waspphutowa tol/Construction Jakarta 6,74% 6,74% 165.875.000.000 165.875.000.000
and development of
toll road
Kawasan industri/ Jawa Tengah/
PT KIT Batang 1,70% 1,70% 17.500.000.000 17.500.000.000
Industrial estate Central Java
Pembangunan dan
pengoperasian
Sumatera Utara/
PT Prima Multi Terminal pelabuhan/ 1,26% 1,26% 161.143.731.981 161.143.731.981
North Sumatera
Construction and
operational port
Pembangunan dan
pengusahaan jalan
Jawa Barat/
PT Jasamarga Gedebage Cilacap tol/Construction 10,00% 10,00% 16.300.000.000 16.300.000.000
West Java
and development of
toll road
Pembangunan dan
pengusahaan jalan
PT Jasamarga Jogja Bawen tol/Construction Jakarta 13,00% 13,00% 29.549.626.887 29.549.626.887
and development of
toll road
Jasa, Pembangunan
dan
PT Hotel Karya Indonesia PerdaganganServic Jakarta 10,56% 10,56% 5.723.712.343 —
es, Development
and Trade
Penyedia tenaga
PT Muba Daya Pratama listrik/Electricity Palembang 18,00% 18,00% 10.790.000.000 10.790.000.000
producer
Pembangunan dan
pengelolaan
kawasan bisnis,
area komersial, dan
PT Pancakarya Grahatama hotel/Construction Jakarta 15,00% 15,00% 4.350.000.000 4.350.000.000
and development
business park,
commercial area,
and hotel
Jasa perserwaan
PT Mitra Cipta Polasarana kantor/Office spare Jakarta 5,00% 5,00% 1.631.000.000 1.631.000.000
rental
Penyedia tenaga
PT Pembangkitan Perkasa Daya listrik/Electricity Jakarta 5,00% 5,00% 494.935.000 494.935.000
producer
PT Karya Logistik Nusantara Logistik/Logistic Balikpapan 18,00% 18,00% 15.000.000.000 15.000.000.000
Pembangunan dan
pengusahaan jalan
PT Jasamarga Akses Patimban tol/Construction Subang 6,00% 6,00% 7.990.000.000 4.080.000.000
and development of
toll road
Jumlah/Total 1.690.077.003.711 1.680.443.291.368
Mutasi investasi jangka panjang lainnya adalah sebagai berikut: Changes in other long term investments are as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Nilai tercatat awal tahun 1.680.443.291.368 1.649.145.291.368 Carrying amount at beginning of year
Penambahan investasi 3.910.000.000 31.298.000.000 Addition investments
Pelepasan dan perubahan investasi 5.723.712.343 — Disposal investment and changes
Jumlah 1.690.077.003.711 1.680.443.291.368 Total
76
Page 81
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. ASET TETAP 20. PROPERTY AND EQUIPMENT
30 September/September 30, 2024
Reklasifikasi dan
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
and Revaluation
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 1.079.650.345.370 - - (62.792.314.926) 1.016.858.030.444 Land
Bangunan 896.678.636.777 1.677.771.063 (550.945.976) (305.613.173.202) 592.192.288.662 Building
Apartemen 10.351.162.000 - (258.779.050) 325.569.050 10.417.952.000 Apartment
Aset pendukung pabrik Other factory support
49.552.539.025 - - - 49.552.539.025
lainnya assets
Machinery and
Mesin dan peralatan 4.432.346.337.434 272.227.652.486 (100.798.195.343) 5.283.780.844 4.609.059.575.421
equipment
Aset hotel 134.834.619.928 1.039.827.006 (13.496.414.280) - 122.378.032.654 Hotel assets
Kendaraan 39.512.792.212 24.774.000 (121.468.575) 61.000 39.416.158.637 Vehicles
Inventaris kantor 36.817.403.107 939.533.580 (237.788.321) - 37.519.148.366 Office equipment
Sub-jumlah 6.679.743.835.853 275.909.558.135 (115.463.591.545) (362.796.077.234) 6.477.393.725.209 Sub-total
Aset dalam
Assets in construction
penyelesaian
Tanah 4.714.427.135 - - - 4.714.427.135 Land
Bangunan 419.290.189.756 1.446.461.062 - (267.541.637.879) 153.195.012.939 Building
Sub-jumlah 424.004.616.891 1.446.461.062 - (267.541.637.879) 157.909.440.074 Sub-total
Jumlah 7.103.748.452.744 277.356.019.197 (115.463.591.545) (630.337.715.113) 6.635.303.165.283 Total
Accumulated
Akumulasi penyusutan
depreciation
Bangunan 33.284.087.153 29.316.699.271 (7.734.042.342) - 54.866.744.082 Building
Apartemen - 389.003.449 (258.779.050) - 130.224.399 Apartment
Aset pendukung pabrik Other factory support
27.855.918.556 6.713.668.802 - - 34.569.587.358
lainnya assets
Machinery and
Mesin dan peralatan 3.016.291.993.807 310.553.289.714 (92.462.128.826) 2.995.895.833 3.237.379.050.528
equipment
Aset hotel 97.699.664.180 12.442.723.017 (10.301.386.042) - 99.841.001.155 Hotel assets
Kendaraan 31.258.107.315 2.012.944.171 (121.468.575) 323.794.241 33.473.377.152 Vehicles
Inventaris kantor 34.303.769.594 788.957.105 (179.317.095) - 34.913.409.604 Office equipment
Jumlah 3.240.693.540.605 362.217.285.529 (111.057.121.930) 3.319.690.074 3.495.173.394.278 Total
Penurunan nilai 3.839.937.500 - (3.839.937.500) - - Impairment
Nilai buku bersih 3.859.214.974.639 3.140.129.771.005 Net book value
31 Desember/December 31, 2023
Reklasifikasi dan
Saldo Awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Revaluasi/ Saldo Akhir/
Beginning Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance
and Revaluation
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 1.840.952.937.911 - (830.500.160.904) 69.197.568.363 1.079.650.345.370 Land
Bangunan 1.190.194.132.784 1.188.200.459 (129.559.667.812) (165.144.028.654) 896.678.636.777 Building
Apartemen 9.365.005.000 - (468.250.250) 1.454.407.250 10.351.162.000 Apartment
Aset pendukung pabrik Other factory support
49.552.539.025 - - - 49.552.539.025
lainnya assets
Machinery and
Mesin dan peralatan 4.332.815.442.707 194.998.256.630 (134.689.527.403) 39.222.165.500 4.432.346.337.434
equipment
Aset hotel 134.244.297.496 590.322.432 - - 134.834.619.928 Hotel assets
Kendaraan 38.190.486.297 980.000.000 (3.637.924.460) 3.980.230.375 39.512.792.212 Vehicles
Invetaris kantor 34.686.297.117 2.141.710.611 - (10.604.621) 36.817.403.107 Office equipment
Sub-jumlah 7.630.001.138.337 199.898.490.132 (1.098.855.530.829) (51.300.261.787) 6.679.743.835.853 Sub-total
Aset dalam
Assets in construction
penyelesaian
Tanah 4.714.427.135 - - - 4.714.427.135 Land
Bangunan 306.411.705.211 3.033.793.498 (139.674.500) 109.984.365.547 419.290.189.756 Building
Sub-jumlah 311.126.132.346 3.033.793.498 (139.674.500) 109.984.365.547 424.004.616.891 Sub-total
Jumlah 7.941.127.270.683 202.932.283.630 (1.098.995.205.329) 58.684.103.760 7.103.748.452.744 Total
77
Page 82
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Accumulated
Akumulasi penyusutan
depreciation
Bangunan 22.406.837.608 43.763.582.357 (32.886.332.812) - 33.284.087.153 Building
Apartemen - (468.250.250) 468.250.250 - - Apartment
Aset pendukung pabrik Other factory support
25.378.291.600 2.477.626.956 - - 27.855.918.556
lainnya assets
Machinery and
Mesin dan peralatan 2.709.269.341.598 419.980.543.455 (126.581.434.881) 13.623.543.635 3.016.291.993.807
equipment
Aset hotel 80.116.076.690 17.583.587.490 - - 97.699.664.180 Hotel assets
Kendaraan 31.209.399.444 2.729.552.079 (3.429.408.229) 748.564.021 31.258.107.315 Vehicles
Invetaris kantor 33.185.735.860 1.125.066.527 (7.032.793) - 34.303.769.594 Office equipment
Jumlah 2.901.565.682.800 487.191.708.614 (162.435.958.465) 14.372.107.656 3.240.693.540.605 Total
Penurunan nilai 2.351.750.000 1.488.187.500 - - 3.839.937.500 Impairment
Nilai buku bersih 5.037.209.837.883 3.859.214.974.639 Net book value
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expenses was allocated as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Beban pokok pendapatan 351.424.099.481 365.854.314.527 Cost of revenue
Beban Usaha 10.793.186.048 12.848.685.960 Operating expenses
Jumlah 362.217.285.529 378.703.000.487 Total
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umur ekonomis, Management has reviewed the estimated economic life, depreciation
metode penyusutan, dan nilai residu pada setiap akhir periode method, and residual value at the end of each reporting period.
pelaporan.
Aset tetap pemilikan langsung digunakan sebagai jaminan atas Directly acquired property and equipment are used as collateral for
utang bank (Catatan 28 dan 36). bank loans (Notes 28 and 36).
Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT)
Perusahaan melakukan perpindahan kepemilikan atas tanah dan The Company transferred ownership of land and buildings in
bangunan di aset tetap dan properti investasi sesuai dengan akad property and equipment and investment properties in accordance
IMBT No. 03/044/CBC2-FOG/VII/2023/IMBT tanggal 11 Juli 2023, with IMBT agreement No. 03/044/CBC2-FOG/VII/2023/IMBT dated
atas transaksi tersebut Perusahaan mencatat sewa dibayar dimuka July 11, 2023, for this transaction the Company recorded prepaid
yang diamortisasi selama 10 tahun. rent which was amortized over 10 years.
Penerimaan atas penjualan dengan akad IMBT adalah sebagai Receipts from sales under the IMBT contract are as follows:
berikut:
31 Desember/
December 31, 2023
Penerimaan dari fasilitas IMBT 765.000.000.000 Receipt from IMBT facilities
Nilai tercatat aset tetap (927.144.633.663) Net carrying amount property and equipment
Nilai tercatat properti investasi (111.100.938.996) Net carrying amount investment properties
Diakui sebagai sewa dibayar dimuka (273.245.572.659) Recognized as prepaid lease
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada beberapa Property and equipment, except land, are insured with various
perusahaan asuransi terhadap risiko kebakaran, pencurian dan insurance companies against fire, theft and other possible risk, as
risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan sebagai berikut: follows:
Jumlah pertanggungan/Sum insured
Perusahaan asuransi/
30 September/September 30, 31 Desember/December 31,
Insurance company 2024 2023
PT Asuransi Binagriya Upakara 487.659.650.000 522.720.922.056
PT Asuransi Chubb Syariah 390.637.115.700 —
PT Asuransi Wahana Tata 363.661.880.000 237.673.960.000
PT Malacca Trust Wuwungan Insurance Tbk 337.726.000.000 337.726.000.000
PT Artha Graha General Insurance 311.366.504.752 —
PT Fred M Sabini 136.229.730.000 —
PT Asuransi Raksa 107.006.105.600 —
PT Asuransi Bangun Askrida 66.335.790.000 91.871.840.520
PT Asuransi Tri Pakarta 64.128.392.328 398.007.939.122
PT MNC Asuransi Indonesia 59.204.047.800 21.722.450.000
PT Asuransi Tri Pakarta Syariah 54.337.265.000 —
PT Sompo Insurance Indonesia 46.064.250.150 83.832.000.150
PT Asuransi Astra Buana 30.222.500.000 —
PT Sunday Insurance Indonesia 20.859.775.000 —
78
Page 83
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Asuransi Ramayana 4.218.400.000 4.218.400.000
PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk 47.680.680 47.680.680
PT Asuransi Chubb — 1.568.862.144.084
PT Asuransi Askrida Syariah — 341.027.799.435
PT Zurich Asuransi Indonesia Tbk — 103.577.820.000
PT KSK Insurance Indonesia — 93.961.710.000
PT Asuransi Dayin Mitra Tbk — 51.281.377.500
PT Asuransi Central Asia — 38.428.650.000
PT Asuransi Bhakti Bayangkara — 13.853.000.000
PT Asuransi Jasaraharja Putera — 6.750.349.366
PT Asuransi Sahabat Insurance — 1.814.000.000
PT Asuransi Total Bersama — 1.750.000.000
Jumlah/Total 2.479.705.087.010 3.919.128.042.913
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, tidak As of September 30, 2024 and December 31, 2023, there is no
terdapat aset yang tidak digunakan untuk sementara, aset tetap temporarily idle asset, property and equipment discontinued from
yang dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan active use and is not classified as available for sale.
sebagai tersedia untuk dijual.
Jumlah harga perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh dan The total cost of property and equipment that have been fully
masih digunakan per 30 September 2024 dan 31 Desember 2023 depreciated and still in use as at September 30, 2024 and December
masing-masing sebesar Rp1.444.106.269.374 dan 31, 2023 amounted to Rp1.444.106.269.374 and
Rp1.444.106.269.374. Rp1.444.106.269.374, respectively.
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada perbedaan yang signifikan The management believes that the carrying amounts of the Group’s
antara nilai tercatat aset tetap Grup dengan nilai wajarnya. property and equipment is not significantly different with their fair
values.
Penilaian kembali aset tetap Revaluation of land and building
31 Desember 2023/December 31, 2023
Entitas/ Tanggal laporan/ No. Laporan/ Penilai independen/
KJPP
Entity Report date Report No. Independent appraiser
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00016/2.0041-00/ Agus Shoimuddin,
Perusahaan 23 Februari 2024
Rekan PI/03/0431/1/II/2024 S.E., MAPPI (Cert)
Muhammad Teguh
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00020/2.0041-14/
PPRE 18 Januari 2024 Wijanarko, S.T.,
Rekan PI/03/0605/1/I/2024
MAPPI (Cert.)
00094/2.0069-07/ Herman, S.P., CLI.,
PPUB KJPP Firman Aziz & Rekan 19 Januari 2024
PI/03/0523/1/I/2024 MAPPI (Cert)
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00667/2.0041-01/ Agus Shoimuddin,
PPRO 1 Maret 2024
Rekan PI/07/0052/1/III/2023 S.E., MAPPI (Cert)
Panuri L. Tobing, S.P.,
00113/20171-00/
CPI KJPP Tobing Panuturi & Rekan 13 Februari 2024 S.H., M.Ec.Dev.,
PI/03/0420/1/II/2024
MAPPI (Cert.)., CSA
KJPP Dasa'at, Yudistira & 00007/2.0041-00/ Danu Adi Nugroho,
SC 31 Januari 2024
Rekan PI/03/0606/1/I/2024 S.E., MAPPI (Cert.)
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar The valuation was performed in accordance with the Indonesian
Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi Appraisal Standards (SPI), referring to recent arm’s length market
terkini dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan BAPEPAM-LK No. transaction and BAPEPAM-LK’S rule No. VIII.C.4 regarding valuation
VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan penyajian laporan penilaian and presentation of asset valuation report in capital market.
aset di pasar modal. Metode penilaian yang digunakan adalah Appraisal method was based on the market value approach and cost
pendekatan nilai pasar dan pendekatan biaya. approach.
79
Page 84
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuntungan (kerugian) revaluasi/
Jumlah tercatat/ Nilai pasar/
Gain (loss) on revaluation
Net carrying value Market value
30 September 30 September 30 September
31 Desember 2023 31 Desember 2023 31 Desember 2023
2024 2024 2024
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Tanah/Land
Perusahaan 330.710.270.000 330.710.270.000 342.854.070.000 342.854.070.000 — 12.143.800.000,00
PPRO 180.436.979.418 180.436.979.418 225.895.700.000 225.895.700.000 — 45.458.720.582,00
PPUB 142.959.818.138 142.959.818.138 143.452.688.138 143.452.688.138 — 492.870.000,00
PPRE 281.601.230.250 281.601.230.250 287.924.088.250 287.924.088.250 — 6.322.858.000,00
CPI 102.780.479.201 102.780.479.201 107.725.478.982 107.725.478.982 — 4.944.999.781,00
Sub Jumlah/
1.038.488.777.007 1.038.488.777.007 1.107.852.025.370 1.107.852.025.370 — 69.363.248.363
Sub Total
Bangunan/
Building
Perusahaan 74.325.785.623 74.325.785.623 81.934.292.000 81.934.292.000 — 7.608.506.377,00
PPRO 443.655.987.929 443.655.987.929 379.230.250.000 379.230.250.000 — (64.425.737.929,00)
PPUB 88.912.136.787 88.912.136.787 88.250.579.483 88.250.579.483 — (661.557.304,00)
PPRE 43.068.489.028 43.068.489.028 45.133.601.040 45.133.601.040 — 2.065.112.012,00
SC 6.118.676.676 6.118.676.676 6.089.701.345 6.089.701.345 — (28.975.331,00)
CPI 238.718.560.990 238.718.560.990 237.837.097.179 237.837.097.179 — (881.463.811,00)
Sub Jumlah/
894.799.637.033 894.799.637.033 838.475.521.047 838.475.521.047 — (56.324.115.986)
Sub Total
Jumlah/Total 1.933.288.414.040 1.933.288.414.040 1.946.327.546.417 1.946.327.546.417 — 13.039.132.377,00
Selisih nilai wajar aset dengan nilai tercatat dicatat pada The difference between the fair value of the asset and the carrying
penghasilan komprehensif lain. Kerugian revaluasi di akui ke laba amount is recorded in other comprehensive income. Revaluation
rugi untuk masing masing aset yang tidak memiliki atau telah losses are recognized in profit or loss for each asset that not have or
melebihi keuntungan revaluasi pada tahun- tahun sebelumnya. has exceeded revaluation gains in previous years.
Berikut merupakan asumsi yang digunakan dalam penilaian aset: The following assumptions were used to determine the valuation of
the assets:
– Properti yang dinilai tidak mempunyai masalah hukum dan – The properties that are appraised have no legal issues and their
bahwa hak kepemilikannya adalah sah (free and clear) dan ownership rights are legitimate (free and clear) and such
dapat dipasarkan. properties are marketable.
– Dokumen-dokumen yang terkait dengan objek penilaian adalah – Documents related to the assets being appraised are valid.
benar
– Lokasi yang ditunjukan oleh Perusahaan atau yang mewakili – The locations shown by the Company or its representative are
adalah benar merupakan objek penilaian. correct in relation to the assets being appraised.
– Dalam hal penilaian tanah, luasan yang digunakan merupakan – In relation to the valuation of land, the area of the land being
luasan yang tercantum dalam sertifikat atau luasan yang appraised is as indicated in the certificate or as agreed by the
disepakati oleh Perusahaan dan diasumsikan telah benar. Company and assumed that such area is correct.
– Dalam hal penilaian bangunan, kondisi bangunan yang – In relation to the appraisal of building, the condition of the
tersembunyi dan tidak terlihat diasumsikan menggunakan areas that are out of sight and were not inspected are assumed
bahan material standar dengan volume dan kondisi wajar. to be using standard materials with reasonable volume and
conditions.
– Uraian spesifikasi bangunan merupakan asumsi yang digunakan – Description of building specifications is considered as the
berdasarkan kondisi fisik dan informasi teknis yang diperoleh assumption that is used based on the physical condition and
dari Grup. technical information obtained from the Group.
Keuntungan (kerugian) atas penjualan pada tahun 2024 dan 2023, Profit (loss) on sales in 2024 and 2023, property and equipment
penjualan aset tetap adalah sebagai berikut: disposal as follows:
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Proceeds from sale of property, plant and
Penerimaan dari penjualan aset tetap — 20.816.765.597 equipment
Nilai tercatat — (13.194.160.086) Net carrying amount
Keuntungan penjualan aset tetap — 7.622.605.511 Gain on sale of property plant and equipment
80
Page 85
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PROPERTI INVESTASI 21. INVESTMENT PROPERTY
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 3.362.401.857.032 2.739.657.479.032 Beginning balance
Penambahan 246.305.184.393 662.103.756.430 Additions
Penurunan nilai investasi (5.488.140.749) - Decrease in investment value
Keuntungan atas perubahan nilai wajar - 109.199.659.570 Gain on change of fair value
Reklasifikasi dari aset tetap 369.975.000.000 - Reclassification from property and equipment
Reklasifikasi dari persediaan (11.767.176.000) - Reclassification from inventory
Reklasifikasi dari Tanah yang akan
- (148.559.038.000) Reclassification from Land for development
dikembangkan
Saldo akhir 3.961.426.724.676 3.362.401.857.032 Ending balance
Properti investasi merupakan tanah, bangunan dan mesin dari Prime The investment properties represents land, buildings and machinery
Park Hotel & Convention Lombok, Mal Lagoon Avenue Sungkono, of Prime Park Hotel & Convention Lombok, Mall Lagoon Avenue
Mal Lagoon Avenue Bekasi, Kaza Mal Surabaya, Balikpapan Ocean Sungkono, Mall Lagoon Avenue Bekasi, Kaza Mall Surabaya, dan
Square yang disewakan. Balikpapan Ocean Square that were used for rental.
Penilaian kembali Properti Investasi Revaluation of Investment Property
Laporan penilaian nilai wajar properti investasi dilakukan sesuai Reports on the valuation of the fair value of investment properties
dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan are carried out in accordance with the Indonesian Appraisal
berdasarkan transaksi terkini dalam ketentuan yang wajar, POJK Standards (SPI) which are determined based on recent transactions
Nomor 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan in reasonable terms, POJK Number 35/POJK.04/2020 concerning
Penilaian Bisnis di Pasar Modal dan POJK Nomor 28/POJK.04/2021 Appraisal and Presentation of Business Valuation Reports in the
Tentang Penilaian Dan Penyajian Laporan Penilaian Properti Di Pasar Capital Market and POJK Number 28/POJK .04/2021 Concerning
Modal. Metode penilaian yang digunakan adalah pendekatan nilai Appraisal and Presentation of Property Appraisal Reports in the
pasar dan pendekatan biaya. Rincian dari laporan penilaian sebagai Capital Market. The valuation method used is the market value
berikut: approach and the cost approach. The details of the appraisal report
are as follows:
2024
HKM GSN PPUB SCM
Susana Ida
Agus Shoimuddin, Agus Shoimuddin, Setianingrum, S.Hut., Agus Shoimuddin,
Nama penilai Appraiser
S.E., MAPPI (Cert) S.E., MAPPI (Cert) M.Ec.Dev., MAPPI S.E., MAPPI (Cert)
(Cert)
Dasa'at, Yudistira & Dasa'at, Yudistira & Romulo, Charlie dan Dasa'at, Yudistira &
Partner Partner
Rekan Rekan Rekan Rekan
00021/2.0041-00/ 00020/2.0041-00/ 013/KJPP-RCR-BKS/ 00007/2.0041-00/
Nomor laporan Report Number
PI/03/0606/1/II/2024 PI/03/0606/1/II/2024 SU/II/2024 PI/03/0606/1/I/2024
Tanggal laporan 23 Februari 2024 23 Februari 2024 23 Februari 2024 31 Januari 2024 Report date
Tanggal penilaian 31 Desember 2023 31 Desember 2023 31 Desember 2023 31 Desember 2023 Valuation date
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar The valuation was performed in accordance with the Indonesian
Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi Appraisal Standards (SPI), referring to recent arm’s length market
terkini dalam ketentuan yang wajar dan Peraturan Bapepam-LK No. transaction and Bapepam-LK’s rule No. VIII.C.4 regarding valuation
VIII.C.4 tentang pedoman penilaian dan penyajian laporan penilaian and presentation of asset valuation report in capital market.
aset di pasar modal. Metode penilaian yang digunakan adalah Appraisal method were based on the market value and cost
pendekatan nilai pasar dan pendekatan biaya. approach.
Keuntungan (kerugian) revaluasi/
Jumlah tercatat/Net carrying value Nilai pasar/Market value
Gain (loss) on revaluation
30 September 31 Desember 30 September 31 Desember 30 September 31 Desember
2024/ 2023/ 2024/ 2023/ 2024/ 2023/
September 30, December 31, September 30, December 31, September 30, December 31,
2024 2023 2024 2023 2024 2023
Tanah 601.966.784.800 601.966.784.800 756.063.732.000 756.063.732.000 — 154.096.947.200 Land
Bangunan 2.526.092.930.353 2.526.092.930.353 2.464.780.836.311 2.464.780.836.311 — (61.312.094.042) Building
Mechanical,
Mekanikal,
electrical
elektrikal dan
9.874.134.588 9.874.134.588 26.288.941.000 26.288.941.000 — 16.414.806.412 and
plumbing
plumbing
Jumlah 3.137.933.849.741 3.137.933.849.741 3.247.133.509.311 3.247.133.509.311 — 109.199.659.570
81
Page 86
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup telah mengasuransikan properti investasi yang dimilikinya. The Group have been insuring their investment properties. The
Nilai pertanggungan adalah sebagai berikut: value of insured is as follow:
Perusahan
Asuransi/ Nomor Polis/ Jangka Waktu/ Nilai Pertanggungan/
Insurance Certificate Number Periode of Insurance Insurance Policy
Company
30 Juli 2023 - 30 Juli 2024/July 30,
PT Fred M Sabini 022.4050.201.2023.001025.00 374.014.615.962
2023 - July 30, 2024
PT Asuransi Wahana
30 Juli 2022 - 30 Juli 2023/July 30,
Tata Cabang Jakarta 022.4050.201.2022.000946.00 300.250.372.503
2022 - July 30, 2023
Pondok Indah
30 Juli 2023 - 30 Juli 2024/July 30,
PT Fred M Sabini 022.4050.201.2023.001028.00 30.325.509.402
2023 - July 30, 2024
22. ASET MINYAK DAN GAS BUMI 22. OIL AND GAS PROPERTIES
30 September/September 30, 2024
Selisih kurs
Pengurangan
penjabaran/
1 Januari/January Penambahan/ Amortisasi/ 30 September/
Translation of
1, 2023 Additions Amortization September 30, 2024
foreign exchange
Deduction
difference
Nilai perolehan aset
Acquisition cost oil and
minyak dan gas
gas properties:
bumi:
Sumur dan Wells and related
perlengkapan terkait 760.434.990.525 (13.295.564.602) - - 747.139.425.923 equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan Uncompleted wells,
dan fasilitas dalam 245.089.037.065 (4.985.854.812) 9.251.666.450 - 249.354.848.703 equipment and
pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 15.416.000.000 (278.000.000) - - 15.138.000.000 Signature bonus
Pembongkaran aset dan Abandonment and Site
7.317.895.911 (131.965.170) - - 7.185.930.741
restorasi area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset Oil and gas
180.482.574.982 - - - 180.482.574.982
minyak dan gas concessions rights
Jumlah nilai perolehan 1.208.740.498.483 (18.691.384.584) 9.251.666.450 - 1.199.300.780.349 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Akumulasi penyusutan, Accumulated
deplesi dan depreciation,
amortisasi dan (145.458.193.310) 3.179.432.945 (11.589.665.401) - (153.868.425.766) depletion and
cadangan penurunan amortization and
nilai impairment reserves
Jumlah akumulasi Total accumulated
(145.458.193.310) 3.179.432.945 (11.589.665.401) - (153.868.425.766)
penyusutan depreciation
Jumlah tercatat 1.063.282.305.173 1.045.432.354.583 Net carrying value
31 Desember/December 31, 2023
Selisih kurs
Pengurangan
penjabaran/
1 Januari/January Penambahan/ Amortisasi/ 31 Desember/
Translation of
1, 2023 Additions Amortization December 31, 2023
foreign exchange
Deduction
difference
Nilai perolehan aset
Acquisition cost oil and
minyak dan gas
gas properties:
bumi:
Sumur dan Wells and related
perlengkapan terkait 777.281.100.239 (15.065.118.164) - (1.780.991.550) 760.434.990.525 equipment and
dan fasilitasnya facilities
Sumur, perlengkapan Uncompleted wells,
dan fasilitas dalam 148.108.976.152 (2.965.751.919) 99.945.812.832 - 245.089.037.065 equipment and
pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 15.731.000.000 (315.000.000) - - 15.416.000.000 Signature bonus
Pembongkaran aset dan Abandonment and Site
7.467.424.791 (149.528.880) - - 7.317.895.911
restorasi area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset Oil and gas concessions
195.645.431.238 - - (15.162.856.256) 180.482.574.982
minyak dan gas rights
Jumlah nilai perolehan 1.144.233.932.420 (18.495.398.963) 99.945.812.832 (16.943.847.806) 1.208.740.498.483 Total acquisition cost
82
Page 87
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Accumulated
Akumulasi penyusutan:
depreciation:
Akumulasi penyusutan, Accumulated
deplesi dan depreciation,
amortisasi dan (125.490.644.683) 1.966.002.493 (21.933.551.120) - (145.458.193.310) depletion and
cadangan penurunan amortization and
nilai impairment reserves
Jumlah Akumulasi Total accumulated
(125.490.644.683) 1.966.002.493 (21.933.551.120) - (145.458.193.310)
penyusutan depreciation
Jumlah tercatat 1.018.743.287.737 1.063.282.305.173 Net carrying value
Aset minyak dan gas bumi mencerminkan seluruh biaya eksplorasi Oil and gas properties reflects all costs of exploration and
dan pengembangan PT OEKA, entitas anak PPEN, untuk development for oil and gas of PT OEKA, subsidiary of PPEN, from
mendapatkan minyak dan gas sejak tanggal penandatanganan the date of signing of the production sharing contract of January
kontrak bagi hasil yaitu 16 Januari 2007. Seluruh biaya tersebut 16, 2007. The entire cost of the proposed replacement to the
diajukan penggantian ke pemerintah Republik Indonesia melalui government of Indonesia through a cost recovery mechanism after
mekanisme cost recovery setelah produksi minyak atau gas oil or gas production begin.
dimulai.
Bonus tanda tangan adalah biaya dimuka yang dibayarkan Signature Bonus are upfront fees paid by the Company to the
perusahaan kepada Pemerintah Republik Indonesia untuk Government of Indonesia to acquire oil and gas management rights
mendapatkan hak pengelolaan migas di Blok Karang Agung in Karang Agung Block according to the provisions of the Production
sesuai dengan ketentuan Kontrak Bagi Hasil pasal 8.1 terkait Sharing Contract which is a signature bonus on clause 8.1 signature
bonus tanda tangan. Biaya bonus tanda tangan diakui seluruhnya bonus expense are fully recognized when the oil production has
pada saat produksi minyak tercapai dalam satu tahun reached its one full year.
penuh.
23. GOODWILL 23. GOODWILL
Goodwill terdiri dari: Goodwill consists of:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 277.036.234.877 277.036.234.877,00 Beginning balance
Kerugian penurunan nilai — — Impairment losses
Penambahan dari kombinasi bisnis — — Additional from business
Saldo akhir 277.036.234.877 277.036.234.877 Ending balance
Rincian goodwill pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember Detail of goodwill as of September 30, 2024 and December 31,
2023 adalah sebagai berikut: 2023is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
PT Lancarjaya Mandiri Abadi 246.863.514.371 246.863.514.371 PT Lancarjaya Mandiri Abadi
PT Hasta Kreasi Mandiri 30.172.720.506 30.172.720.506 PT Hasta Kreasi Mandiri
Jumlah 277.036.234.877 277.036.234.877 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat indikasi penurunan Management believes that there were no indicators of impairment
nilai atas goodwill tersebut di atas untuk tahun-tahun yang berakhir that existed on the goodwill for the years ended September 30,
pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023 yang 2024 and December 31, 2023 that require the Company to perform
mengharuskan Perusahaan melakukan pengujian penurunan nilai impairment tests on goodwill.
atas goodwill.
83
Page 88
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. ASET TAKBERWUJUD 24. INTANGIBLE ASSETS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Software akuntansi: Accounting software
Perusahaan 91.934.448.723 89.745.073.684 The Company
PPRE 4.060.909.747 12.212.940.607 PPRE
PPRO 285.555.390 1.477.356.799 PPRO
PPUB 5.647.263.925 2.807.520.067 PPUB
PPEN - 386.440.446 PPEN
SCM 194.762.489 194.762.489 SCM
CPI 1.225.936.368 1.225.936.368 CPI
PPSB 93.000.000 93.000.000 PPSB
Sub-jumlah 103.441.876.642 108.143.030.460 Sub-total
Dikurangi: Less:
Amortisasi (63.200.563.426) (69.177.228.822) Amortization
Sub-jumlah 40.241.313.216 38.965.801.638 Sub-total
Hak Pengusahaan Jalan Tol 5.784.004.658.431 5.761.834.673.197 Toll Road Concession Rights
Hak Pengelolaan PDAM 16.796.156.375 16.796.156.338 PDAM Management Rights
Aset takberwujud lainnya: Other intangible assets:
Hak guna entitas non-pengendali Use right non-controlling
di entitas anak entity in subsidiaries
- PT PPRO BIJB Aerocity Development - - - PT PPRO BIJB Aerocity Development
Aset takberwujud dari akuisisi 25.000.000.000 37.621.083.810 Intangible assets from acquisition
Brand Equity PPPRO di entitas anak - Brand Equity of PPPRO in subsidiaries
- PT Limasland Realty Cilegon 6.750.000.000 6.750.000.000 - PT Limasland Realty Cilegon
Sub-jumlah 5.832.550.814.806 5.823.001.913.345 Sub-total
Dikurangi: Less:
Amortisasi (41.328.793.135) (9.512.560.383) Amortization
Sub-jumlah 5.791.222.021.671 5.813.489.352.962 Sub-total
Jumlah 5.831.463.334.887 5.852.455.154.600 Total
84
Page 89
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Software akuntansi Accounting Software
The accounting software of the Company which was amortized
Software akuntansi milik Perusahaan yang diamortisasi berdasarkan based on the decision of directors No.01 / SK / PP / DIR / 2022
keputusan direksi No.01/SK/PP/DIR/2022 tentang kebijakan regarding the amortization policy on intangible assets, January 03,
amortisasi atas aset tak berwujud, tanggal 03 Januari 2022. 2022.
- Lisensi perangkat lunak 10 - 15 tahun - Software License 10 - 15 years
- Perangkat keras 5 - 10 tahun - Hardware 5 - 10 years
- Implementasi 5 - 10 tahun - Implementation 5 - 10 years
Software akuntansi milik PPRO dan PPRE diamortisasi selama 5 Accounting Software owned by PPRO and PPRE is amortized over 5
tahun. Software akuntansi milik PPUB masih dalam tahap years. Accounting Software owned by PPUB is still under
pengembangan dan belum diamortisasi. development and has not been amortized.
Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Rights
Pada tanggal 23 September 2019, PPSD dengan Badan Pengatur On September 23, 2019, PPSD with the Badan Pengatur Jalan Tol
Jalan Tol (BPJT) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan (BPJT) of Ministry of Public Works and Public Housing of the Republic
Rakyat Republik Indonesia yang dinyatakan dalam Akta No. 09 dari of Indonesia, expressed in the deed No. 09 of Rina Utami Djauhari,
Rina Utami Djauhari, S.H., notaris di Jakarta. Dalam perjanjian ini, S.H., a notary in Jakarta. In this agreement, BPJT appoint and
BPJT menunjuk dan memberikan kepada PPSD hak untuk provide to PPSD the right to establish and operate toll roads on
membangun dan mengoperasikan jalan tol atas nama pemerintah behalf of the government and to conduct toll road management with
dan menyelenggarakan manajemen jalan tol dengan risiko dan the risks and expenses borne by itself by PPSD with a concession
biaya yang ditanggung sendiri oleh PPSD dengan masa konsesi period of 35 years, including its construction.
selama 35 tahun, termasuk masa pembangunannya.
Selama masa operasi, PPSD wajib melakukan: During the operating period, PPSD is required to do:
– Pemeliharaan Jalan Tol dan Pemeliharaan Tanggul Laut; – Toll Road Maintenance and Maintenance of Marine
Embankment;
– Menyerahkan laporan triwulan tentang kegiatan pemeliharaan – Submit quarterly reports on toll road maintenance and sea
jalan tol dan pemeliharaan tanggul laut; embankment maintenance activities;
– Pelebaran jalan dan pembangunan simpang susun tambahan; – Road widening and construction of additional interchanges;
– Jalan akses sesuai dengan permintaan BPJT (dengan kondisi – Access road as requested BPJT (with certain conditions);
tertentu);
– Biaya pemeliharaan jalan tol dan pemeliharaan tanggul laut; – Costs for toll road maintenance and sea embankment
dan maintenance; and
– Menyediakan asuransi sebagai perlindungan aset jalan tol. – Provides insurance to protect toll road assets.
Berdasarkan berita acara pengadaan tanah, Pemerintah Based on land procurement event news, the government bears all
menanggung semua biaya pengadaan tanah termasuk pembayaran land procurement costs including the payment of compensation to
ganti kerugian kepada pemilik tanah dengan menggunakan dana landowners using the bailouts of the Company in advance of
talangan Perusahaan terlebih dahulu sebesar Rp6.800.000.000.000. Rp6,800,000,000,000.
Status tanah merupakan milik pemerintah, termasuk semua Land Status belongs to the government, including all buildings and
bangunan dan perlengkapan yang ada di atasnya. equipment on it.
Aset takberwujud lainnya Other intangible Assets
Aset takberwujud PPRO berupa Hak Penggunaan (use rights) PT Intangible assets in form use rights of PT BIJB Aerocity Development
BIJB Aerocity Development di Bandara Internasional Kertajati, at Kertajati International Airport, Majalengka, West Java, which
Majalengka, Jawa Barat, yang dicatat sebagai setoran modal were recognized as non-controlling shareholder’s capital in
pemegang saham non-pengendali di entitas anak - PT PPRO BIJB subsidiary – PT PPRO BIJB Aerocity Development.
Aerocity Development.
Aset takberwujud berupa brand equity PPRO yang dicatat sebagai Intangible assets in form brand equity of PPRO which were
setoran modal di entitas anak - PT Limasland Realty Cilegon sebesar recognized as capital in subsidiary - PT Limasland Realty Cilegon
Rp6.750.000.000. amounting to Rp6,750,000,000.
85
Page 90
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. ASET HAK-GUNA 25. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa beberapa aset termasuk bangunan, kendaraan, The Group leases several assets including building, vehicles,
mesin dan peralatan. Masa sewa rata-rata adalah 3 tahun. machines and equipment. The average lease term is 3 years.
Grup memiliki opsi untuk membeli aset tertentu dengan jumlah The Group has options to purchase certain assets for a nominal
nominal pada akhir masa sewa. Kewajiban Grup dijamin dengan hak amount at the end of the lease term. The Group’s obligations are
milik pesewa atas aset yang disewa untuk sewa tersebut. secured by leasehold to the leased assets for that lease.
Reklasifikasi dan
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Revaluasi/ 30 September/
January 1, 2024 Additions Deductions Reclassification and September 30, 2024
Revaluation
Biaya perolehan Acquisition cost
Bangunan 4.321.944.861 - - - 4.321.944.861 Building
Machinery and
Mesin dan peralatan 644.665.974.548 334.331.800.387 (9.186.657.566) (8.459.000.000) 961.352.117.369
equipment
Kendaraan 120.204.463.710 9.677.351.557 (20.198.383.333) (1.828.485.160) 107.854.946.774 Vehicles
Jumlah 769.192.383.119 344.009.151.944 (29.385.040.899) (10.287.485.160) 1.073.529.009.004 Total
Accumulated
Akumulasi penyusutan
depreciation
Bangunan 108.048.622 72.032.414 - - 180.081.036 Building
Machinery and
Mesin dan peralatan 240.308.497.031 139.583.572.271 (9.186.657.565) (2.995.895.833) 367.709.515.904
equipment
Kendaraan 92.131.576.832 10.339.471.083 (19.469.383.329) (323.794.241) 82.677.870.345 Vehicles
Jumlah 332.548.122.485 149.995.075.768 (28.656.040.894) (3.319.690.074) 450.567.467.285 Total
Nilai tercatat bersih 436.644.260.634 622.961.541.719 Net carrying value
Reklasifikasi dan
1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Revaluasi/ 31 Desember/
January 1, 2023 Additions Deductions Reclassification and December 31, 2023
Revaluation
Biaya perolehan At cost
Bangunan - - - 4.321.944.861 4.321.944.861 Building
Machinery and
Mesin dan peralatan 555.584.584.181 130.728.374.089 (2.054.018.222) (39.592.965.500) 644.665.974.548
equipment
Kendaraan 133.658.322.201 1.929.827.391 (11.753.747.882) (3.629.938.000) 120.204.463.710 Vehicles
Jumlah 689.242.906.382 132.658.201.480 (13.807.766.104) (38.900.958.639) 769.192.383.119 Total
Accumulated
Akumulasi penyusutan
depreciation
Bangunan - - - 108.048.622 108.048.622 Building
Machinery and
Mesin dan peralatan 157.957.418.451 97.630.619.516 (1.574.747.301) (13.704.793.635) 240.308.497.031
equipment
Kendaraan 93.940.670.336 10.427.162.966 (11.487.692.449) (748.564.021) 92.131.576.832 Vehicles
Jumlah 251.898.088.787 108.057.782.482 (13.062.439.750) (14.345.309.034) 332.548.122.485 Total
Nilai tercatat bersih 437.344.817.595 436.644.260.634 Net carrying value
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense was allocated to the following:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Beban pokok pendapatan 149.777.946.763 107.680.815.409 Cost of revenue
Beban usaha 217.129.005 376.967.073 Operating expense
Jumlah 149.995.075.768 108.057.782.482 Total
Keuntungan atas penjualan pada tahun 2024 dan 2023 adalah The gain on sales in 2024 and 2023 are as follows:
sebagai berikut:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Harga jual - 4.781.501.301 Selling price
Nilai buku bersih - 266.055.433 Net book value
Keuntungan atas penjualan - 4.515.445.868 Gain on sale
86
Page 91
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. UTANG USAHA 26. TRADE ACCOUNTS PAYABLE
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak berelasi Related parties
PT Krakatau Pipe Industries 239.663.280.447 76.033.082.032 PT Krakatau Pipe Industries
PT Lancarjaya Mandiri Abadi 108.832.185.494 - PT Lancarjaya Mandiri Abadi
PT Wijaya Karya Beton Tbk 76.951.989.786 47.459.482.613 PT Wijaya Karya Beton Tbk
PT Semen Indonesia (Persero) Tbk 67.364.699.815 34.240.523.158 PT Semen Indonesia (Persero) Tbk
PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi 50.718.129.498 51.698.799.412 PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi
PT Krakatau Baja Konstruksi 28.314.258.867 - PT Krakatau Baja Konstruksi
PT Varia Usaha Beton - 68.223.266.506 PT Varia Usaha Beton
Lain-lain di bawah Rp20 Miliar 86.019.805.779 102.424.428.066 Others below Rp20 Billion
Sub-jumlah 657.864.349.686 380.079.581.787 Sub-total
Belum difakturkan 267.781.404.600 271.068.355.596 Unbilled
Utang Ventura Bersama Payable to joint ventures
Tol Semarang Demak 1B 66.750.916.740 - Tol Semarang Demak 1B
Tol Probolinggo Banyuwangi 40.207.578.319 - Tol Probolinggo Banyuwangi
Lain-lain di bawah Rp 20 milyar - 34.654.523.457 Other below Rp 20 Billion
Sub-jumlah 106.958.495.059 34.654.523.457 Sub-total
Jumlah pihak berelasi 1.032.604.249.345 685.802.460.840 Total related parties
Pihak ketiga Third parties
PT Van Oord Indonesia 337.234.004.000 68.810.244.000 PT Van Oord Indonesia
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing 254.358.223.400 123.492.350.138 PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing
PT Adhimix RMC Indonesia 222.237.102.928 - PT Adhimix RMC Indonesia
PT Geotekindo 217.517.538.126 - PT Geotekindo
KSO Firman Jaya Dredging 185.174.952.884 - KSO Firman Jaya Dredging
PT Laban Raya Samodra 149.503.244.800 - PT Laban Raya Samodra
PT Pratama Solusi Armindo 148.596.902.596 - PT Pratama Solusi Armindo
PT Puja Perkasa 130.636.085.054 83.660.698.443 PT Puja Perkasa
Koperasi Mitra Prima Selaras 129.400.422.584 - Koperasi Mitra Prima Selaras
PT Adhimix PCI Indonesia 129.358.970.578 - PT Adhimix PCI Indonesia
China Enfi Engineering Corporation 128.678.604.333 - China Enfi Engineering Corporation
CV Jaya Teknik Diesel 124.698.803.424 83.777.338.818 CV Jaya Teknik Diesel
PT Rajawali Emas Ancora Lestari 119.352.528.284 - PT Rajawali Emas Ancora Lestari
PT Buntara Megah Inti 110.465.471.801 - PT Buntara Megah Inti
PT Roadmixindo Raya 103.209.594.069 - PT Roadmixindo Raya
PT Casa Prima Indonesia 96.964.075.380 95.117.253.843 PT Casa Prima Indonesia
PT Darya Adhinatha Berkah 84.961.085.230 - PT Darya Adhinatha Berkah
PT Swarna Bajapacific 82.630.026.777 - PT Swarna Bajapacific
PT QPH Integrasi 82.068.367.700 - PT QPH Integrasi
PT Lancarjaya Nusantara Enginering 81.207.207.190 - PT Lancarjaya Nusantara Enginering
PT Aneka Bintang Mandiri 77.433.461.951 - PT Aneka Bintang Mandiri
PT Pilar Ekatama 70.831.204.368 - PT Pilar Ekatama
PT Tehnik Bayu Murni 68.838.055.161 - PT Tehnik Bayu Murni
PT Sekawan Bangun Perkasa 67.227.673.959 - PT Sekawan Bangun Perkasa
PT Bumi Sarana Beton 67.114.128.428 - PT Bumi Sarana Beton
PT Berdikari Pondasi Perkasa 67.094.646.829 - PT Berdikari Pondasi Perkasa
PT BMB Dan Aksesoris Konstruksi 65.344.406.967 - PT BMB Dan Aksesoris Konstruksi
PT Keller Ground Indonesia 63.643.100.002 - PT Keller Ground Indonesia
PT Sinar Surya Alumindo 63.457.919.223 - PT Sinar Surya Alumindo
PT Hanil Jaya Steel 62.982.138.609 131.087.878.194 PT Hanil Jaya Steel
87
Page 92
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Global Mitra Multiguna 62.484.122.754 - PT Global Mitra Multiguna
PT Bahtera Cipta Anugrah 62.182.528.793 - PT Bahtera Cipta Anugrah
PT Steel Pipe Industry Of Indonesia - 178.652.480.212 PT Steel Pipe Industry Of Indonesia
PT Sekasa Inti Perkasa - 74.411.690.196 PT Sekasa Inti Perkasa
PT Growth Sumatra Industry - 70.462.937.234 PT Growth Sumatra Industry
Lain-lain di bawah Rp60 Miliar 5.611.216.263.929 8.055.489.351.024 Others below Rp60 Billion
Sub-jumlah 9.328.102.862.111 8.964.962.222.102 Sub-total
Belum difakturkan 4.417.318.542.537 3.972.755.306.143 Unbilled
Utang Ventura Bersama Payable to joint ventures
Bandara VVIP IKN Sisi Udara 227.910.829.138 - Bandara VVIP IKN Sisi Udara
Kantor Kepresidenan IKN 121.470.851.263 114.347.918.357 Kantor Kepresidenan IKN
SPAM Wasusokas 94.237.746.556 - SPAM Wasusokas
Tol Bayung Lencir-Tempino 2 80.237.760.583 - Tol Bayung Lencir-Tempino 2
Pelabuhan Patimban 6 58.894.892.144 86.689.132.476 Pelabuhan Patimban 6
Bendungan Bagong 58.169.213.657 - Bendungan Bagong
RSUPT Makassar 48.581.687.049 - RSUPT Makassar
Jalan Dermaga Logistik IKN 47.177.206.147 - Jalan Dermaga Logistik IKN
Rehabilitasi Jaringan Irigasi Anjatan 44.542.071.330 - Rehabilitasi Jaringan Irigasi Anjatan
WWTP B1 Makassar 30.503.961.414 37.094.377.249 WWTP B1 Makassar
Gedung Istana Negara 29.328.655.737 40.144.023.048 Gedung Istana Negara
RSU Adhyaksa Banten 22.915.361.892 - RSU Adhyaksa Banten
Bendungan Manikin 22.725.764.211 - Bendungan Manikin
Pipa Gas Semarang-Batang - 138.510.955.802 Pipa Gas Semarang-Batang
Gedung IT Bank Mandiri Slipi - 69.844.672.489 Gedung IT Bank Mandiri Slipi
Bendungan Leuwikeris - 54.271.033.007 Bendungan Leuwikeris
Groundsil Sungai Cipamanggis - 35.599.627.259 Groundsil Sungai Cipamanggis
Bendungan Tiu Suntuk - 33.396.403.679 Bendungan Tiu Suntuk
Sedimentasi Bendungan Pulau Sumbawa III - 25.509.127.183 Sedimentasi Bendungan Pulau Sumbawa III
Lain-lain di bawah Rp 20 milyar 86.674.172.427 1.036.597.193.469 Other below Rp 20 Billion
Sub-jumlah 973.370.173.548 1.672.004.464.018 Sub-total
Jumlah pihak ketiga 14.718.791.578.196 14.609.721.992.263 Total third parties
Jumlah utang usaha 15.751.395.827.541 15.295.524.453.103 Total trade account payable
Dikurangi: Less:
Bagian tidak lancar - pihak ketiga (86.299.685.374) (64.761.811.240) Non-current portion - third parties
Jumlah utang usaha bagian lancar - bersih 15.665.096.142.167 15.230.762.641.863 Total third parties - current portion
Jangka waktu kredit dari pembelian bahan baku dan material, baik Purchases of raw and materials, both from local and foreign
dari pemasok dalam maupun luar negeri, berkisar 30 sampai suppliers, have credit terms of 30 to 60 days. No interest is charged
dengan 60 hari. Tidak ada bunga yang dibebankan pada utang to the trade payable. As of September 30, 2024 and December 31,
usaha. Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, 2023, all accounts payables are in Rupiah.
seluruh utang usaha dalam mata uang Rupiah.
27. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 27. ACCRUED EXPENSES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Gaji dan insentif karyawan 194.941.854.730 162.541.894.381 Employees salaries and incentive
Pemeliharaan fisik 154.534.477.760 177.268.637.836 Physical maintenance
Tantiem 22.762.896.453 15.970.097.834 Bonus
Lain-lain 163.713.491.725 245.432.641.541 Others
Jumlah 535.952.720.668 601.213.271.592 Total
88
Page 93
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. UTANG BANK JANGKA PENDEK 28. SHORT-TERM BANK LOANS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.368.313.807.375 580.707.036.299 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.242.080.280.933 1.160.004.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 435.046.420.033 602.080.320.618 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 747.595.404.153 412.126.736.743 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 26.200.000.000 51.077.102.949 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Sub-jumlah 3.819.235.912.494 2.805.995.196.609 Sub-total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank ICBC Indonesia 400.000.000.000 250.000.000.000 PT Bank ICBC Indonesia
PT Bank DKI 333.348.659.375 263.141.749.556 PT Bank DKI
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
105.000.000.000 160.365.000.000
dan Banten Tbk dan Banten Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 19.824.600.000 99.824.600.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank HSBC Indonesia - 100.000.000.000 PT Bank HSBC Indonesia
Sub-jumlah 858.173.259.375 873.331.349.556 Sub-total
Jumlah utang bank jangka pendek 4.677.409.171.869 3.679.326.546.165 Total short-term bank loans
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, rincian As of September 30, 2024 and December 31, 2023, details of the
fasilitas pinjaman diatas adalah sebagai berikut: above facilities are as follows:
Tingkat
bunga per
Fasilitas Tanggal Tangal jatuh
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ tahun/ 30 September/ 31 Desember/
maksimum/ perjanjian/ tempo/
Creditors Entities Type of facilities Interest September 30, 2024 December 31, 2023
Maximum facility Agreement date Maturity date
rate per
annum
Perusahaan/ Kredit modal 15 November/ 15 November/
PT Bank Syariah
The kerja/ Working 1.150.000.000.000 November 15, November 15, 7,00 % 450.000.000.000 250.000.000.000
Indonesia Tbk
Company capital loan 2023 2024
12 Desember/
12 April/ April
December 12, 7,00 % — 250.000.000.000
12, 2024
2023
12 Desember/ 20 Februari/
December 12, February 20, 7,00 % — 240.000.000.000
2023 2024
15 November/ 15 November/
November 15, November 15, 7,00 % 440.000.000.000 —
2023 2024
15 November/ 15 November/
November 15, November 15, 7,00 % 175.682.277.609 260.000.000.000
2023 2024
Musyarakah
6 Februari 6 Februari
PPRE Modal Kerja
400.000.000.000 2024/ February 2025/ February 9,00 % 63.428.340.000 160.004.000.000
PPRE Musyarakah
6, 2024 6, 2025
Modal Kerja
Perusahaan/ Kredit modal 9 Desember/ 25 Agustus/
PT Bank Mandiri
The kerja/Working 500.000.000.000 December 9, August 25, 7,60 % 266.975.696.299 266.975.696.299
(Persero) Tbk
Company capital loan 2023 2025
9 Desember/ 25 Agustus/
December 9, August 25, 7,60 % 232.800.000.000 232.800.000.000
2023 2025
KMK 12 Juli/July 12, 12 Juli/July 12,
1.000.000.000.000 8,65 % 200.000.000.000 —
Transaksional 2024 2025
12 Juli/July 12, 12 Juli/July 12,
8,65 % 146.800.000.000 —
2024 2025
12 Juli/ 12 Juli/
8,65 % 184.707.774.400 —
July 12, 2024 July 12, 2025
12 Juli/ 12 Juli/
July 12, 2024 July 12, 2025
8,25 % 200.000.000.000 —
12 Juli/ 12 Juli/
July 12, 2024 July 12, 2025
8,25 % 50.000.000.000 —
12 Juli/ 12 Juli/
July 12, 2024 July 12, 2025
8,25 % 180.000.000.000 —
Kredit modal 26 Oktober 25 Oktober
LMA kerja 2023/ 2024/
82.500.000.000 8,50 % 20.000.000.000 56.931.340.000
LMA Working capital October 26, October 25,
credit 2023 2024
89
Page 94
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tingkat
bunga per
Fasilitas Tanggal Tangal jatuh
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ tahun/ 30 September/ 31 Desember/
maksimum/ perjanjian/ tempo/
Creditors Entities Type of facilities Interest September 30, 2024 December 31, 2023
Maximum facility Agreement date Maturity date
rate per
annum
Kredit Modal
PPUB Kerja/Working 16 Juli 2023/ 15 Juli 2024/
30.000.000.000 9,35 % — 24.000.000.000
Capital Credit July 16, 2023 July 15, 2024
Kredit modal
PT Bank Negara Perusahaan/
kerja R/K/ 7 Juni/ 7 Juni/
Indonesia The 100.000.000.000 9,50 % 98.705.404.153 97.593.736.743
Working capital June 7, 2024 June 7, 2025
(Persero) Tbk Company
loan R/K
7 Juni/June 7, 7 Juni/June 7,
Transaksional 650.000.000.000 8,75 % 123.890.000.000 314.533.000.000
2024 2025
7 Juni/June 7, 7 Juni/June 7,
8,75 % 525.000.000.000 —
2024 2025
PT Bank Rakyat Perusahaan/ KMK
7 Juni/ 7 Juni/
Indonesia The Transaksional 500.000.000.000 8,25 % 298.000.000.000 353.800.000.000
June 7, 2024 June 7, 2025
(Persero) Tbk Company
KJP 7 Juni/ 7 Juni/
100.000.000.000 7,75 % 100.000.000.000 100.000.000.000
June 7, 2024 June 7, 2025
9 Januari 2022/ 9 Januari 2024/
Fasilitas Non
PPRE 400.000.000.000 January 9, January 9, 9,00 % — 148.280.320.638
Cash Loan
2022 2024
9 Januari 2024/ 9 Januari 2025/
SKBDN 250.000.000.000 January 9, January 9, 0,13 % 37.046.420.033 —
2024 2025
Kredit modal
PT Bank PPRO 26 Januari/
kerja/ 26 Juni/
Tabungan Negara 3.648.484.960 January 26, 11,50 % — 19.577.102.929
Working capital June 26, 2023
(Persero) Tbk 2024
loan
Kredit Modal 30 Agustus
PPUB Kerja/Working 2023/ 25 Juni 2024/
35.000.000.000 9,25 % — 31.500.000.000
Capital Credit August 30, June 25, 2024
2023
Kredit Modal 21 Agustus 30 Januari
PPUB Kerja/Working 70.000.000.000 2024/August 2025/January 9,50 % 26.200.000.000 —
Capital Credit 21, 2024 30, 2025
PT Bank
Kredit modal
Pembangunan
PPRE kerja 1 Maret 2024/ 1 Maret 2025/
Daerah Jawa 300.000.000.000 9,15 % 105.000.000.000 160.365.000.000
PPRE Working capital March 1, 2024 March 1, 2025
Barat dan Banten
loan
Tbk
Fasilitas
Perusahaan/ 9 November/ 8 Januari/
perbankan/
PT Bank HSBC The 1.000.000.000.000 November 9, January 8, 9,00 % — 100.000.000.000
Corporate
Company 2023 2024
facilities
Kredit modal 15 November 15 November
PPRE kerja 2023/ 2024/
PT Bank DKI 200.000.000.000 9,25 % 96.000.000.000 96.391.749.556
PPRE Working capital November 15, November 15,
loan 2023 2024
Kredit Modal
PPUB Kerja/Working 16 Mei 2024/ 15 Mei 2025/
275.000.000.000 10,00 % 237.348.659.375 166.750.000.000
Capital Credit May 16, 2024 May 15, 2025
Kredit modal
Perusahaan/
kerja/ 20 Juli/ 20 Juli/
PT Bank ICBC The 400.000.000.000 8,80 % 250.000.000.000 150.000.000.000
Working capital July 20, 2024 July 20, 2025
Company
loan
20 Juli/ 20 Juli/
8,80 % 150.000.000.000 100.000.000.000
July 20, 2024 July 20, 2025
8 Desember 8 Desember
PT Bank Central Term loan
LMA 101.500.000.000 2023/December 2024/December 8,12% 19.824.600.000 99.824.600.000
Asia Tbk Revolving 1
8, 2023 8, 2024
Jumlah/ Total 4.677.409.171.869 3.679.326.546.165
90
Page 95
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
Perusahaan The Company
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal kerja The Company received a loan for financing of cash financing (CF)
cash financing (CF) & non cash financing (NCF) dengan limit bank and non cash financing (NCF) with a bank limit of
Rp1.000.000.000.000 dengan agunan piutang usaha yang telah IDR1,000,000,000,000 with a collateral of accounts receivable which
diikat dengan fidusia. has been fiduciary bound.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio lancar minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 300%; • Debt to equity ratio shall not exceed 300%;
• Debt service coverage ratio minimal 110%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Musyarakah Modal Kerja sesuai dengan PPRE obtained Musyarakah Working Capital Credit Facility in
Perjanjian Kredit No. 27 tanggal 29 September 2021 dengan accordance with the Deed of Credit Agreement No. 27 dated
perubahan terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit September 29, 2021 with most recently amendment based on the
No.03 tanggal 6 Februari 2023. Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia Deed of Addendum to the Credit Agreement No. 3 dated February 6,
atas seluruh piutang usaha pada proyek-proyek yang dibiayai oleh 2023. This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade receivables
fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada maupun yang akan on projects financed by existing and future loan facilities with a
ada dikemudian hari dengan nilai penjaminan Rp400.000.000.000 guarantee value of Rp400,000,000,000 which is bound by the Deed
yang diikat dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 03 of Fiduciary Guarantee Agreement No. 03 dated February 6, 2023 by
tanggal 6 Februari 2023 oleh Notaris Fathiah Helmi, S.H. Notary Fathiah Helmi, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE diwajibkan menjaga In connection with the loan above, PPRE is required to maintain the
financial covenant sebagai berikut: following financial covenants:
• Current Ratio minimal 100% • Current Ratio minimum 100%.
• Debt to Equity Ratio maksimal 300% • Debt to Equity Ratio maximum 300%
• Debt Service Coverage Ratio minimal 100%. • Debt Service Coverage Ratio minimum 100%.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PPUB PPUB
PPUB memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja berdasarkan PPUB obtained a Working Capital Credit facility based on agreement
perjanjian ADD IX No. CRO.KP/099/KMK/2015 tanggal 12 Juni 2015. ADD IX No. CRO.KP/099/KMK/2015 dated June 12, 2015. The
Perjanjian tersebut telah diperpanjang berdasarkan surat perjanjian agreement has been extended based on an agreement letter dated
tanggal 16 Juli 2023 sampai dengan 15 Juli 2024. July 16, 2023 to July 15 2024.
LMA LMA
LMA memperoleh Fasilitas Kredit Modal Transaksional sesuai dengan LMA (subsidiary of PPRE) obtained a working capital credit
Akta No.100 atas Perjanjian Kredit Modal Kerja Transaksional accordance to credit agreement deed No. 100 dated October 26,
dengan No. WCO.KP/0467/KMK/2021 tanggal 26 Oktober 2022 2022.
Pinjaman ini dijamin dengan agunan non fixed asset berupa piutang This loan is collateralized by non-fixed assets in the form of trade
usaha atas seluruh project yang dibiayai oleh Bank, baik yang ada receivables for all projects financed by the Bank, both current and
saat ini maupun tagihan yang akan ada dikemudian hari dengan nilai future claims with a guaranteed value of Rp. 82,500,000,000 which
penjaminan sebesar Rp.82.500.000.000 yang telah diikat dengan has been bound by Fiduciary Guarantee Deed No. 102 dated October
Akta Jaminan Fidusia No. 102 tanggal 26 Oktober 2021 oleh Notaris 26, 2021 by Notary Sri Ismiyati, S.H
Sri Ismiyati, S.H
Pinjaman ini juga dijamin dengan agunan fixed asset berupa tanah This loan is also collateralized by fixed assets in the form of land and
dan bangunan. buildings.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, LMA diwajibkan menjaga In relation to the loan, LMA is required to maintain the following
financial covenant sebagai berikut: financial covenants:
• Debt service coverage ratio minimal 100%; • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%;
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 200%. • Debt to equity ratio shall not exceed 200%.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Negara Indonesia The Company obtained loans from PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk berupa KMK R/K, KMK transaksional, non-cash loan (Persero) Tbk in the form of KMK R/K, construction KMK, non-cash
dan forex line. Perusahaan wajib mempertahankan kinerja keuangan loan and forex line. The Company has to maintain its financial
yang ditunjukkan dengan beberapa indikator keuangan. performance which shows in some financial indicators.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; • Current ratio shall not be less than 1.2 : 1;
91
Page 96
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1; • Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1
• Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 : 1. • Debt service coverage ratio shall not be less than 1 : 1
Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) The Company shall not perform the following actions without prior
Tbk, Perusahaan tidak diperkenankan melakukan tindakan-tindakan written approval from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk:
sebagai berikut:
• Melakukan perubahan kegiatan usaha yang dapat mengurangi • Changes in business activities that may reduce the ability to pay
kemampuan membayar fasilitas pinjaman; for loan facilities;
• Menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan seluruh atau • Sell or transfer rights or transfer all or part of the Company's
sebagian kekayaan/aset Perusahaan, kecuali: assets, except:
• Menjual atau mengalihkan aset dengan ketentuan yang bersifat • Sell or transfer assets with arm's length;
arm’s length;
• Mengganti dengan aset lainnya yang sebanding atau lebih baik • Replace with other asset which is equal or better one in terms
tipe, sifat dan kualitasnya; of type, nature and quality;
• Menjual atau mengalihkan aset dalam rangka reorganisasi • Selling or transferring assets in the context of reorganizing the
Pemerintah Republik Indonesia; Government of the Republic of Indonesia;
• Menjual atau mengalihkan aset yang sudah tidak berguna atau • Selling or transferring useless or unused assets.
tidak dipakai lagi.
• Melakukan peleburan, penggabungan, pemisahan, pembubaran • Merger, consolidation, separation, liquidation or reconstruction
maupun rekonstruksi usaha; of business;
• Mengajukan permohonan pailit atau permohonan Penundaan • Apply for bankcruptcy or request Suspension of Liability
Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) kepada instansi yang Payment (PKPU) to the authorizeaccountd institution.
berwenang.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Rakyat Indonesia The Company obtained loans from PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk berupa KMK R/K, KMK konstruksi, Fasilitas Pinjaman (Persero) Tbk in the form of KMK R/K, KMK konstruksi, Short Term
Jangka Pendek (FPJP), Fasilitas Bank Garansi, Fasilitas KMK Impor, Loan Facility, Bank Guarantee, KMK Import Facility, non-cash loan
non-cash loan dan forex line. Fasilitas ini diperpanjang berdasarkan and forex line. This facility was extended based on KMK Deed No.30
Akta KMK No.30 tanggal 22 Juni 2023. Seluruh fasilitas pinjaman ini dated 22 June 2023. Such loan facilities are collateralized by:
dijamin dengan:
• Objek jaminan fidusia dengan nilai penjaminan • Fiduciary collateral object with a guarantee value of IDR
Rp1.100.000.000.000 1,100,000,000,000
• Tagihan atas proyek-proyek yang dibiayai dengan nilai • Bills on financed projects with pledged value of minimum 120%
penjaminan setiap saat minimal 120% dari outstanding or equivalent to Rp7,600,000,000
pinjaman atau yang setara dengan Rp7.600.000.000
• Aset tanah berikut bangunan di Jl. Lingkar Timur Desa Kemiri, • Land and building in Jl. Lingkar Timur Desa Kemiri, Sidoarjo,
Sidoarjo No. SGHB 1466; No. SHGB 1466;
• Deposito berjangka senilai Rp15.000.000.000 • Time deposits amounted to Rp15,000,000,000
PPRE PPRE
The Company obtained a Non Cash Loan Facility in accordance with
Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash Loan sesuai dengan
the Deed of Addendum Credit Agreement No. 27 dated Desember
Addendum Perjanjian Kredit No. 27 tanggal 26 Desember 2022.
26, 2022.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan diwajibkan In connection with the loan above, the Company is required to
menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain the following financial covenants:
• Menjaga ekuitas selalu positif. • Keep equity always positive.
• Menjaga kolektabilitas fasilitas kredit tetap dalam keadaan •
Maintain collectability of credit facilities in good condition.
baik.
PT Bank Tabungan Negara Tbk PT Bank Tabungan Negara Tbk
PPRO PPRO
Merupakan fasilitas kredit modal kerja pinjaman siaga SKBDN This is a working capital credit facility for standby loan SKBDN
(Standby Loan) dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk yang (Standby Loan) from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk which
diterina oleh PPRO, sesuai dengan ketentuan Addendum Perjanjian was accepted by PPRO, in accordance with the provisions of the
Kredit Non Cash Loan Line Facility No. 136 tanggal 28 Juli 2022 Addendum to the Non-Cash Loan Line Facility Credit Agreement No.
pasal 6 butir 8. 136 dated 28 July 2022 article 6 point 8.
Sesuai dengan klausul di atas, PT Bank Tabungan Negara (Persero) In accordance with the clause above, PT Bank Tabungan Negara
Tbk akan melakukan pencairan KMK Pinjaman Siaga SKBDN (Persero) Tbk will disburse KMK Standby Loan Loans (Standby
(Standby Loan) untuk pelunasan tagihan SKBDN yang akan jatuh Loans) for repayment of SKBDN bills that will mature on June 27,
tempo 27 Juni 2023. Limit KMK Standby Loan adalah sebesar 2023. The KMK Standby Loan limit is IDR 3,648,484,960. 2% above
Rp3.648.484.960,- jatuh tempo 10 hari kerja yaitu pada tanggal 7 the applicable KMK counter rate.
Juli 2023. Suku bunga KMK Standby Loan adalah sebesar 11,5%
atau sebesar 2% di atas suku bunga counter rate KMK yang berlaku.
PPUB PPUB
PPUB memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja Kontraktor PPUB obtained a Contractor's Working Capital Credit facility based
berdasarkan Akta No. 05 tanggal 23 Februari 2023 dengan tujuan on Deed No. 05 dated February 23, 2023 with the aim of Phase 1
untuk proyek Paket Pekerjaan Renovasi Tahap 1 Data Center di Data Center Renovation Work Package project in a Typical Building
Gedung Tipikal Kompleks Perkantoran Bank Indonesia Jakarta. of Bank Indonesia Jakarta Office Complex.
92
Page 97
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPUB memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja Kontraktor PPUB obtained a Contractor's Working Capital Credit facility based
berdasarkan Akta No. 53 tanggal 30 Agustus 2023 dengan tujuan on Deed No. 53 dated August 30, 2023 with the Interdisciplinary
untuk proyek Pembangunan Gedung Interdisciplinary Engineering Engineering (IDE) Building Construction project, Faculty of
(IDE) Fakultas Teknik Universitas Indonesia. Engineering, University of Indonesia.
Berdasarkan surat keterangan lunas No. 23/S/CSTD/CB2/I/2023 Based on the statement letter No. 23/S/CSTD/CB2/I/2023 dated
tanggal 3 Januari 2023, surat keterangan lunas No. 153/S/CSTD/ January 3, 2023, No. 153/S/CSTD/CB2/II/2023 dated March 15,
CB2/II/2023 tanggal 15 Maret 2023 dan surat keterangan lunas No. 2023 and the statement letter No. 550/S/CBD/CB2/IX/2023 dated
550/S/CBD/CB2/IX/2023 tanggal 22 September 2023 Perusahaan September 22, 2023, the Company has paid of the loan for the
telah melunasi pinjaman fasilitas pembiayaan Modal Kerja. Working Capital financing loan.
PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia
Perusahaan The Company
Pinjaman ini dijamin dengan fasilitas atas piutang usaha dengan nilai Such loan are collateralized by bill projects under fiduciary with
penjaminan sebesar Rp2.000.000.000.000. guarantee value of Rp2,000,000,000,000.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Rasio Gearing external maksimum 1,5 kali • Maximum external gearing ratio of 1.5 times
• Rasio lancar minimum 1 kali. • Minimum current ratio of 1 time.
PT Bank DKI PT Bank DKI
PPUB PPUB
PPUB memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank DKI PPUB obtained a Working Capital Credit facility from PT Bank DKI
berdasarkan Akta No. 92 tanggal 28 September 2012. Perjanjian ini based on Deed No. 92 dated September 28, 2012. This agreement
telah mengalami beberapa kali perubahan terakhir dengan akta has been amended several times, most recently by Deed No.35 and
No.35 dan 36 tanggal 16 Mei 2023. 36 on May 16, 2023.
Pinjaman ini dijaminkan dengan 21 bidang tanah seluas 39.488 m2 This loan is collateralized by 21 plots of land with an area of 39,488
beserta bangunan dengan total luas 10.916 m2 yang terletak di m2 along with buildings with a total area of 10,916 m2 located at
Jalan Sadang Subang Kilo meter 15,5 Karyamekar, Cibatu, Jalan Sadang Subang Kilo meter 15.5 in Karyamekar, Cibatu,
Purwakarta, Jawa Barat dengan bukti kepemilikan berupa 21 SHGB, Purwakarta, Jawa Barat with proof of ownership in the form of 21
keduanya atas nama PPUB. Piutang usaha dan potensi tagihan SHGB, both on behalf of PPUB. Trade receivables and potential
proyek yang tidak diagunkan ke Bank lain minimal sebesar project claims that are not pledged to other banks of at least
Rp406.250.000.000 akan diikat fidusia notariil serta didaftarkan ke Rp406,250,000,000 will be bound by notarial fiduciary and
kantor pendaftaran fidusia. registered with the fiduciary registration office.
PPUB terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan PPUB is required to comply with several restrictions, among others,
sebagai berikut: to maintain financial ratios as follows:
Current ratio minimal 100%; Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 450%; • Debt to equity ratio shall not exceed 450%;
• Debt service coverage ratio minimal 120%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 120%.
• Debt service coverage ratio minimal 120%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 120%.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh fasilitas kredit berupa Modal Kerja sesuai dengan PPRE obtained a credit facility in the form of Working Capital in
Akta Perjanjian Kredit No. 24 tanggal 22 Desember 2021 dengan accordance with the Deed of Credit Agreement No. 24 December 22,
perubahan terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit 2021 with the latest amendment based on the Deed of Addendum to
No. 24 tanggal 24 Agustus 2022. the Credit Agreement No. 24 of August 24, 2022.
PPRE diwajibkan menjaga Financial covenant sebagai berikut: PPRE is required to maintain the following Financial covenants:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 450%; • Debt to equity ratio shall not exceed 450%;
• Debt service coverage ratio minimal 100%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas kredit dari PT Bank ICBC Indonesia dengan Credit facility from PT Bank ICBC Indonesia with a term of up to July
jangka waktu sampai dengan tanggal 20 Juli 2024. Tenor untuk 20, 2024. The tenor for each transaction is Usance LC/TR/UPAS up
setiap transaksi adalah Usance LC/TR/UPAS sampai dengan 365 hari to 365 days for each transaction and SKBDN up to 210 days for each
untuk setiap transaksi dan SKBDN sampai dengan 210 hari untuk transaction. Withdrawal tenor for PTD, can be done 1 or 3 months
setiap transaksi. Tenor penarikan untuk PTD, dapat dilakukan 1 atau (for each withdrawal).
3 bulan (untuk setiap penarikan).
93
Page 98
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. UTANG NON BANK 29. NON BANK LOAN
Tingkat
Tangal
Tanggal bunga per
Jenis fasilitas/ Fasilitas jatuh 30 September/ 31 Desember/
Entitas/ perjanjian/ tahun/
Kreditur/Creditors Type of maksimum/ tempo/ September 30, December 31,
Entities Agreement Interest
facilities Maximum facility Maturity 2024 2023
date rate per
date
annum
Kredit modal
Lembaga Pembiayaan Perusahaan/ 25 Maret 25 Maret
kerja ekspor/
Ekspor Indonesia The 500.000.000.000 2023/March 2024/March 9,00 % - 314.292.000.000
Export working
(Indonesia Eximbank) Company 25, 2023 25, 2024
capital loan
Kredit modal
18 Februari 18 Februari
kerja
2024/ 2025/
PPRE EksporExport 300.000.000.000 9,00 % 299.909.459.130 295.718.000.000
February 18, February 18,
Working Capital
2024 2025
financing
13 Mei 2024/ 23 Maret
Sarana Multi
PPIN Kredit Investasi 44.978.000.000 May 13, 2034/March 9,30 % 30.000.000.000 -
Infrastruktur
2024 23, 2034
329.909.459.130 610.010.000.000
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas dari Lembaga Pembiayaan Ekspor The company obtained a facility from the Indonesian Export
Indonesia (Eximbank) berupa Kredit Modal Kerja Ekspor (KMKE) Financing Agency (Eximbank) in the form of an Export Working
dengan maksimum fasilitas sebesar Rp500.000.000.000 dengan Capital Credit (KMKE) with a maximum facility of
jaminan fidusia atas piutang kontrak yang dibiayai dan/atau dijamin Rp500,000,000,000 with fiduciary guarantees for contract
oleh Kreditur minimal sebesar 125% dari total plafond Fasilitas receivables financed and/or guaranteed by creditors of at least
Kredit. 125% of the total Credit Facility.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Ekspor sesuai dengan PPRE obtained an Export Working Capital Credit Facility in
Akta Perjanjian Kredit No. 53 tanggal 18 Februari 2022 dan telah accordance with the Deed of Credit Agreement No. 53 dated
dilakukan addendum atas perjanjian kredit dengan No. 014/A/LCC/ February 18, 2022 and an addendum has been made to the credit
II/2023 tanggal 20 Februari 2023. agreement with No. 014/A/LCC/II/2023 dated February 20, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh piutang usaha This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade receivables on
pada proyek-proyek yang dibiayai oleh fasilitas pinjaman baik yang projects financed by existing and future loan facilities with a
saat ini sudah ada maupun yang akan ada dikemudian hari dengan guarantee value of Rp375,000,000,000 which is bound by the Deed
nilai penjaminan Rp375.000.000.000 yang diikat dengan Akta of Fiduciary Guarantee Agreement No. 54 dated February 18, 2022
Perjanjian Jaminan Fidusia Piutang No. 54 tanggal 18 Februari 2022 by Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
oleh Notaris Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE diwajibkan menjaga In connection with the loan above, PPRE is required to maintain the
financial covenant sebagai berikut: following financial covenants:
– Interest bearing debt to equity ratio tidak lebih dari 3 – Interest bearing debt to equity ratio is not more than 3
kali. times.
– Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 kali. – Debt service coverage ratio is not less than 1 time
– Current ratio tidak kurang dari 1 kali. – Current ratio is not less than 1 time.
30. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 30. UNEARNED REVENUE
Akun ini merupakan pendapatan yang diterima dimuka atas sewa This account represents unearned revenue from room rental and
ruangan dan biaya layanan parkir penyewa. tenant parking service fees.
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pendapatan sewa Unearned revenue
Perusahaan 88.581.824.239 65.768.872.475 The Company
Pendapatan sewa entitas anak Revenue rental of subsidiary
PT PP Properti Tbk (PPRO) 33.253.250.222 37.949.279.833 PT PP Properti Tbk (PPRO)
PT PP Infrastruktur (PPIN) 22.583.051.200 - PT PP Infrastruktur (PPIN)
PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB) 9.320.533.531 3.945.954.013 PT PP Sinergi Banjaratma (PPSB)
PT Sinergi Colomadu (SCM) 563.701.900 390.280.282 PT Sinergi Colomadu (SCM)
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) 46.246.249 - PT Centurion Perkasa Iman (CPI)
PT PP Semarang Demak (PPSD) 18.406.668 - PT PP Semarang Demak (PPSD)
Jumlah 154.367.014.009 108.054.386.603 Total
94
Page 99
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SURAT BERHARGA JANGKA MENENGAH 31. MEDIUM TERM NOTES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Surat berharga jangka menengah 30.000.000.000 630.000.000.000 Medium term notes
Bagian jangka pendek yang jatuh tempo
600.000.000.000 - Current portion of medium term notes
dalam satu tahun
Surat berharga jangka menengah diatas satu
630.000.000.000 630.000.000.000 Long-term portion of medium term notes
tahun
Saldo awal 630.000.000.000 630.000.000.000 Beginning balance
Penambahan di tahun berjalan - - Additions in current year
Pelunasan di tahun berjalan - - Payment in current year
Saldo akhir 630.000.000.000 630.000.000.000 Ending balance
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, rincian As of September 30, 2024 and December 31, 2023 details of the
dari surat berharga jangka menengah di atas adalah sebagai medium term notes are as follows:
berikut:
Pokok/Principal
Suku
Bank Kustodian/
30 September 31 Desember/ Jatuh Tempo/ Bunga/
Supervisory agent &
Maturity Interest
September 30, December 31, underwriter
rate
2024 2023
PT Bank Rakyat
MTN I PT PP Properti Tbk Tahun 2014- 30.000.000.000 30.000.000.000 24 April/ 10.50%
Indonesia
Jatuh Tempo Tahun 2023 (Persero) Tbk April 24, 2026
PT Kustodian Sentral
MTN XV PT PP Properti Tbk Tahun 2022- 300.000.000.000 300.000.000.000 30 Juli/ 9.50%
Efek
Jatuh Tempo Tahun 2025 Indonesia July 30, 2025
PT Kustodian Sentral
MTN XVI PT PP Properti Tbk Tahun 2022- 300.000.000.000 300.000.000.000 26 Agustus/ 10,00%
Efek
Jatuh Tempo Tahun 2025 Indonesia August 26, 2025
Jumlah/ Total 630.000.000.000 630.000.000.000
32. UANG MUKA PEMBERI PEKERJAAN DAN KONSUMEN 32. ADVANCES FROM PROJECTS OWNERS AND CONSUMERS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Jasa konstruksi 1.545.526.053.962 1.934.166.776.498 Constructions
Realti 1.189.994.322.193 1.828.541.123.352 Realty
Jumlah 2.735.520.376.155 3.762.707.899.850 Total
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun (410.328.056.422) (1.525.803.211.590) Current maturity
Uang muka jangka panjang - bersih 2.325.192.319.733 2.236.904.688.260 Long-term advances - net
33. LIABILITAS SEWA 33. LEASE LIABILITIES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
PT Mandiri Tunas Finance 168.947.658.553 36.572.624.306 PT Mandiri Tunas Finance
PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia 113.843.555.480 85.200.734.289 PT Mitsubishi UFJ Lease & Finance Indonesia
PT Surya Artha Nusantara Financa 62.135.676.805 26.514.545.652 PT Surya Artha Nusantara Finance
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 59.845.666.203 16.657.271.330 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 45.038.805.994 63.578.798.532 PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk
PT Komatsu Astra Finance 50.017.674.564 42.793.213.450 PT Komatsu Astra Finance
PT ORIX Indonesia Finance 41.281.660.082 18.925.024.757 PT ORIX Indonesia Finance
PT Bumiputera - BOT Finance 37.689.999.758 19.445.617.663 PT Bumiputera - BOT Finance
PT SMF Leasing Indonesia 23.183.451.610 35.895.192.892 PT SMF Leasing Indonesia
PT Takari Kokoh sejahtera 16.553.605.243 13.468.409 PT Takari Kokoh sejahtera
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar 14.677.751.851 10.531.814.448 Others below Rp 5 billion
Jumlah 633.215.506.143 356.128.305.728 Total
95
Page 100
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (23.114.426.920) (188.844.575.658) Less current maturity
Jumlah 610.101.079.223 167.283.730.070 Total
Pesewa/ Entitas/ Nilai pembiayaan/ Nomor kontrak/ Alat/ Sukuk bunga/ Jangka waktu/
Lessor Entities Financing Value Contract Number Equipment Interest rate period of time
PT Mitsubishi UFJ
2 unit Cement Deep
Lease & Finance PPRE 32.300.740.000 PPK17101246-004 9,30% 48 Bulan/48 Months
Mixing Equipment
Indonesia
9 unit Genset Perkins
1.357.200.000 PPK20111540-001 9,30% 48 Bulan/48 Months
30 KVA 1103A-33G
4 unit Bulldozer
Komatsu tipe D85E-
30.580.000.000 PPK20111541-001 SS-2, 6 unit Excavator 9,30% 48 Bulan/48 Months
Komatsu tipe PC
300SE-8M
10 unit KOMATSU
14.840.000.000 PPK20111541-002 Excavator tipe PC200- 9,30% 48 Bulan/48 Months
M1
5 unit SAKAI Vibratory
4.945.000.000 PPK20111541-003 Smooth Drum tipe 9,30% 48 Bulan/48 Months
SV526D
13 unit HINO tipe
14.780.361.706 PPK20111541-004 9,30% 48 Bulan/48 Months
FM260JD
2 unit LIUGONG Wheel
1.802.000.000 PPK20111541-006 9,30% 48 Bulan/48 Months
Loader tipe CLG855H
4 unit KOMATSU
Excavator tipe
14.515.000.000 PPK21041570-001 PC300SE-8M0 ; 1 unit 9,30% 48 Bulan/48 Months
KOMATSU Bulldozer
tipe D85ESS-2
1 unit DETEDE Stone
10.779.000.000 PPK21041570-002 Crusher tipe Cap 150 9,30% 48 Bulan/48 Months
TPH
2 unit KOMATSU
5.718.000.000 PPK21041570-003 Excavator tipe 9,30% 48 Bulan/48 Months
PC300SE-8M0
2 unit KOMATSU Motor
4.398.000.000 PPK21041570-004 9,30% 48 Bulan/48 Months
Grader tipe GD535-5
25 unit HINO Dump
28.698.772.511 PPK20111541-005 9,30% 48 Bulan/48 Months
Truck tipe FM260JD
14 unit HINO Dump
16.071.312.606 PPK20111541-006 9,30% 48 Bulan/48 Months
Truck tipe FM260JD
LMA 33.557.700.000 PPK17101246 Alat berat 10,00% 48 Bulan/48 Months
5 unit KOMATSU
PT Surya Artha
PPRE 6.682.500.000 32107000187 Excavator tipe 9,30% 48 Bulan/48 Months
Nusantara Finance
PC200-8M1
2 unit KOMATSU
11.781.000.000 PPK21041570-001 Bulldozer tipe 9,30% 48 Bulan/48 Months
D85ESS-2, KOMATSU
Bulldozer tipe
D85ESS-2; 1 unit
9,30% 48 Bulan/48 Months
KOMATSU Bulldozer
tipe D65E-12
5 unit KOMATSU
Excavator tipe
28.151.000.000 32110002089 PC300SE-8; 3 unit
KOMATSU Bulldozer
tipe D85ESS-2; 1 unit
KOMATSU Bulldozer
tipe D65E-12
PT SMF Leasing 7 unit HINO Dump
PPRE 8.035.656.303 FL2100269 9,10% 48 Bulan/48 Months
Indonesia Truck tipe FM260JD
8 unit HINO Dump
9.183.607.203 FL2100269 9,10% 48 Bulan/48 Months
Truck tipe FM260JD
1 unit Sakai Vibrating
989.000.000 FL2100280 9,10% 48 Bulan/48 Months
Roller tipe SV526D
6 unit HINO Dump
6.887.705.403 FL2100293 9,10% 48 Bulan/48 Months
Truck tipe FM260JD
3 unit KOMATSU
4.452.000.000 FL2100299 9,30% 48 Bulan/48 Months
Excavator tipe PC200
8 unit Kobelco
LMA 19.592.100.000 FL2000269 Excavator SK200 dan 5 9,75% 36 Bulan/36 Months
unit Kobelco
96
Page 101
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10 Unit Kobelco
PT Mitsui Leasing
LMA 12.430.000.000 912149004 Hydraulic Excavator SK 8,70% 40 Bulan/40 Months
Capital Indonesia
200-10
10 Unit Kobelco
6.215.000.000 912149004 Hydraulic Excavator SK 8,70% 40 Bulan/40 Months
200-10
1 unit Kobelco
1.243.000.000 912140079 Hydraulic Excavator SK 8,70% 36 Bulan/36 Months
200-10 HD
PT Takari kokoh 43 unit HINO 260 JD
PPRE 42.527.000.000 PPRE000000143-001 9,30% 48 Bulan/48 Months
sejahtera dan Dump
PT Mandiri Tunas 2 unit Toyota Innova
PPRE 598.320.000 9432001743-744 8,83% 48 Bulan/48 Months
Finance 2.4 G A/T Diesel
3 unit Toyota Avanza
541.680.000 9432001745-747-748 8,83% 48 Bulan/48 Months
1.3 G A/T
1 unit Toyota Fortuner
441.800.000 9432001746 8,83% 48 Bulan/48 Months
2.4 VRZ TRD A/T Diesel
2 unit Toyota Innova
229.960.000 9432001793 8,83% 48 Bulan/48 Months
2.4 G A/T Diesel
1 unit Hilux DC 2,4 G
358.469.000 9432103906 8,80% 48 Bulan/48 Months
M/T 4X4
LMA 13.819.881.528 9431801896-1910 15 unit Sakai 11,00% 48 Bulan/48 Months
Terdiri dari berapa
PT Astra Credit 57 unit Kendaraan/ 57
PPRE 16.596.915.355 kontrak/ Consist of 9,34% 48 Bulan/48 Months
Company several contracts unit of vehicle
1 unit Toyota All New
924.555.273 1100103005257880 11,57% 48 Bulan/48 Months
Alphard 2.5 G A/T
1 unit Toyota All New
443.473.504 1100103005235160 Fortuner 4x2 2.4 VRZ 9,68% 48 Bulan/48 Months
AT
1 unit Toyota All New
458.000.000 1100103005295900 9,70% 48 Bulan/48 Months
Fortuner 4x2
1 unit Toyota All New
357.110.000 1000103005310310 11,60% 48 Bulan/48 Months
Hilux DC 2.4 G (4X4)
1 unit Lexus RX 300 F
1.127.358.200 1100103005343020 8,30% 48 Bulan/48 Months
Sport 48
10 units Hino Dump
LMA 10.000.000.000 1100910001810680 9,70% 36 Bulan/36 Months
Truck FM 260 JD
PT Bumiputera - BOT 8 Unit Eskavator SK
LMA 32.123.203.200 LJKT-201611-0025 9,90% 36 Bulan/36 Months
Finance 480
6 unit Excavator Kob
22.572.000.000 LKT-201904-0002 11,00% 36 Bulan/36 Months
SK 520
34. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 34. OTHER SHORT TERM LIABILITIES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Bunga pinjaman 316.940.362.011 38.732.272.815 Interest expense
Beban umum 221.364.970.511 121.335.884.848 General expense
Pembelian tanah 54.522.879.791 290.242.979.134 Land purchase
Jaminan Penyewa Mall 19.408.428.222 18.964.968.872 Tenant Guarantee
Lain-lain 24.550.799.038 120.897.213.947 Others
Jumlah 636.787.439.573 590.173.319.616 Total
Utang pembelian tanah merupakan liabilitas PPRO - entitas anak – Land purchase liabilities are liabilities of PPRO - subsidiary – current
bagian jangka pendek sebagai berikut : portion as follow:
– Utang kepada Tn. Irawan Tjahjadi merupakan utang atas – Payable to Mr. Irawan Tjahjadi represent payable for purchase
pembelian tanah Rancasari seluas 89.890 m² yang terletak di of the Rancasari land area of 89,890 m² located on Bandung
Kota Bandung – Jawa Barat. City – West Java.
– Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya merupakan utang – Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya represent payable for
atas pembelian tanah seluas 41.634 m² yang terletak di purchase of the land area of 41,634 m², located on Surabaya.
Surabaya. Proses pembelian tanah sudah diikat dengan PPJB Land acquisition process has been bind under PPJB (Sale and
(Perjanjian Pengikatan Jual Beli). Purchase Binding Agreement).
97
Page 102
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. LIABILITAS PROGRAM IMBALAN KERJA 35. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Imbalan pasca kerja sesuai UU Post-employment benefits under Labor Law
Ketenagakerjaan No.13/2003 102.773.211.431 127.846.873.559 No.13/2003
Manfaat jangka panjang lainnya 19.431.464 (30.165.918.601) Other long-term benefits
Liabilitas bersih 102.792.642.895 97.680.954.958 Net liability
Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits
Grup mengakui memberikan imbalan pasca kerja yang sesuai The Group provides defined post-employment benefits in accordance
dengan Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13, 2003 tanggal 25 with Labor Law No. 13/2003 dated March 25, 2003 (the “Labor
Maret 2003 (“UU Ketenagakerjaan”) pada tahun 2020 dan Peraturan Law”) in 2020 and Government Regulation Number 35 Year 2021
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021) yang menerapkan (PP 35/2021) that implement the provisions of Article 81 and Article
pengaturan pasal 81 dan Pasal 185 (b) Undang-undang No. 11/2020 185 (b) of Law No. 11/2020 on Job Creation (Cipta Kerja) in 2021.
tentang Cipta Kerja pada tahun 2021.
Pendanaan sehubungan dengan program manfaat karyawan In connection with the employee benefit program of the Company
Perusahaan (Tabungan Perusahaan/ TAPER) dikelola oleh Yayasan (Tabungan Perusahaan/ TAPER), the fund is managed by Yayasan
Kesejahteraan Karyawan Pembangunan Perumahan (YKKPP). Kesejahteraan Karyawan Pembangunan Perumahan (YKKPP).
Pendanaan terkait program manfaat karyawan entitas anak dikelola The fund of employee benefit program of the subsidiaries is
oleh PT Asuransi Jiwasraya. managed by PT Asuransi Jiwasraya.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat tersebut The total number of employees eligible for the benefits until
sampai dengan 31 Desember 2023 sebanyak 2.525 karyawan. December 31, 2023 is 2,525 employees.
Liabilitas imbalan pasca kerja Grup sehubungan dengan program The amounts included in the consolidated statement of financial
manfaat karyawan yang termasuk dalam laporan posisi keuangan position arising from the Group’s obligation in respect of the
konsolidasian adalah sebagai berikut: postemployment benefit is as follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Nilai kini kewajiban 371.868.717.471 371.868.717.471 Present value of liabilities
Nilai wajar aset program (269.095.506.040) (244.021.843.912) Fair value of plan assets
Liabilitas bersih yang timbul dari kewajiban Net liability arising from defined benefit
102.773.211.431 127.846.873.559
imbalan pasti obligation
Program imbalan pasca kerja memberikan eksposur Grup terhadap The defined benefit pension plan expose the Group to actuarial risks
risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko tingkat bunga, risiko such as: investment risk, interest rate risk, longevity risk and salary
harapan hidup dan risiko gaji. risk.
Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung menggunakan tingkat The present value of the defined benefit plan liability is calculated
diskonto yang ditetapkan dengan mengacu pada imbal hasil obligasi using a discount rate determined by reference to high quality
korporasi berkualitas tinggi; jika pengembalian aset program di corporate bond yields; if the return on plan asset is below this rate,
bawah tingkat tersebut, hal itu akan mengakibatkan defisit program. it will create a plan deficit. Currently the plan has a relatively
Saat ini program tersebut memiliki investasi yang relatif seimbang balanced investment in equity securities, debt instruments and real
pada efek ekuitas, instrumen utang dan real estat. Karena sifat estates. Due to the long-term nature of the plan liabilities, the board
jangka panjang dari liabilitas program, dewan dana pensiun perlu of the pension fund considers it appropriate that a reasonable
menetapkan bahwa bagian wajar dari aset program harus portion of the plan assets should be invested in equity securities and
diinvestasikan pada efek ekuitas dan real estate untuk in real estate to leverage the return generated by the fund.
meningkatkan imbal hasil yang dihasilkan oleh dana.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability;
program; Namun, sebagian akan di offset (saling hapus) oleh however, this will be partially offset by an increase in the return on
peningkatan imbal hasil atas investasi instrumen utang. the plan’s debt investments.
Risiko Harapan Hidup Longevity Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada The present value of the defined benefit plan liability is calculated by
estimasi terbaik dari mortalitas peserta program baik selama dan reference to the best estimate of the mortality of plan participants
setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan hidup peserta program both during and after their employment. An increase in the life
akan meningkatkan liabilitas program. expectancy of the plan participants will increase the plan’s liability.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada The present value of the defined benefit plan liability is calculated by
gaji masa depan peserta program. Dengan demikian, kenaikan gaji reference to the future salaries of plan participants. As such, an
peserta program akan meningkatkan liabilitas program itu. increase in the salary of the plan participants will increase the plan’s
liability.
98
Page 103
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah sebagai berikut: The followings are the actuarial assumptions used:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Tingkat diskonto Discount rate
Program pesangon 7.60% - 6.90% 7.60% - 6.90% Pension program
Program manfaat lain 6.60% - Other benefit program
Tingkat kenaikan gaji 5% - 9% 5% - 9% Salary increment rate
Tabel mortalita Tabel mortalita Tabel mortalita Mortality rate
Indonesia tahun 2019/ Indonesia tahun 2019/
Indonesian mortality Indonesian mortality
table in 2019 table in 2019
Tingkat cacat 10% dari tingkat 10% dari tingkat Disability rate
mortalitas/ mortalitas/
10% from mortality rate 10% from mortality rate
Tingkat pengunduran diri 10% pada usia 20 tahun 10% pada usia 20 tahun Resignation rate
dan menurun secara dan menurun secara
linier sampai dengan 0% linier sampai dengan 0%
pada usia pensiun pada usia pensiun
normal/ normal/
10% at age 20 years 10% at age 20 years
decreasing linearly to 0 decreasing linearly to 0
(zero) on normal pension (zero) on normal pension
age age
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban Significant actuarial assumptions for the determination of the
imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan tingkat upah yang defined obligation are discount rate and salary rate. The sensitivity
diharapkan. Sensitivitas analisis di bawah ini ditentukan analysis below has been determined based on reasonably possible
berdasarkan masing-masing perubahan asumsi yang mungkin changes of the respective assumptions occurring at the end of the
terjadi pada akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain reporting period, while holding all other assumptions constant.
konstan.
– Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 1%, kewajiban – If the discount rate was 1% higher (lower), the defined benefit
imbalan pasti akan berkurang sebesar Rp365.551.731.040 obligation would decrease by Rp365,551,731,040 (increase by
(meningkat sebesar Rp373.152.553.397). Rp373,152,553,397).
– Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 1% kewajiban – If the wage rate is higher (lower) 1% the defined benefit
imbalan pasti akan meningkat sebesar Rp373.293.452.735 obligation will increase by Rp373,293,452,735 (decrease by
(berkurang sebesar Rp365.400.266.913). Rp365,400,266,913).
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak mewakili The sensitivity analysis presented above may not be representative
perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti of the actual change in the post- employment benefit obligation as it
mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu is unlikely that the change in assumptions would occur in isolation of
sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi. one another as some of the assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, nilai kini Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the
kewajiban imbalan pasti dihitung dengan menggunakan metode present value of the post- employment benefit obligation has been
projected unit credit pada akhir periode pelaporan, yang sama calculated using the projected unit credit method at the end of the
dengan yang diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat pasti reporting period, which is the same as that applied in calculating the
yang diakui dalam laporan posisi keuangan. post- employment benefits obligation recognized in the consolidated
statement of financial position.
Program Pensiun Manfaat Pasti Pension Program - Defined Benefit
Grup menyelenggarakan program pensiun manfaat pasti (PSL) Group provides defined benefit pension program (PSL) for all
untuk seluruh karyawan tetap grup yang berumur tidak lebih dari 55 permanent employees with age under 55 years since promotion to
tahun sejak diangkat menjadi pegawai tetap. Dana program pensiun permanent employee. The pension program fund is managed by the
ini dikelola oleh Dana Pensiun Perusahaan yang telah mendapat Company Pension Fund, as approved by the Minister of Finance with
pengesahan dari Menteri Keuangan No. KEP-372/KM.6/2003 tanggal his letter No. KEP-372/KM.6/2003 dated October 31, 2003.
31 Oktober 2003.
Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 tahun 1992, grup memberikan The contribution prior to the adoption of Law No. 11 year 1992 is
kontribusi iuran sebesar 16,9% dan karyawan menanggung sebesar 16.9% by group and 7.5% by the employees, from the employees
7,5% dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan. Kontribusi monthly basic pension salaries. After the adoption of the Law No. 11
iuran setelah UU No. 11 tahun 1992, perusahaan memberikan year 1992, the company gave contributions of 13.9% and
kontribusi iuran sebesar 13,9% dan karyawan menanggung sebesar employees bear 4.5% calculated by basic monthly pension salaries.
4,5% dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat tersebut The total number of employees eligible for the benefits until
sampai dengan 31 Desember 2023 sebanyak 387 karyawan. December 31, 2023 is 387 employees.
99
Page 104
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah sebagai berikut: The followings are the actuarial assumptions used:
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban Significant actuarial assumptions for the determination of the
imbalan pasti adalah tingkat diskonto yang diharapkan. Sensitivitas defined obligation are discount rate. The sensitivity analysis below
analisis di bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing have been determined based on reasonably possible changes of the
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir periode respective assumptions occurring at the end of the reporting period,
pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan. while holding all other assumptions constant.
– Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%, – If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-
kewajiban imbalan pasti akan menurun sebesar employment benefits obligation will be decreased by
Rp6.522.884.525 (meningkat sebesar Rp1.619.929.370) pada Rp6,522,884,525 (increased by Rp1,619,929,370) in 2023.
tahun 2023.
– Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5% kewajiban – If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-
imbalan pasti akan meningkat sebesar Rp6.548.867.368 employment benefits obligation will be increased by
(menurun menjadi sebesar Rp5.477.893.756) pada tahun Rp6,548,867,368 (decreased by Rp5,477,893,756) in 2023.
2023.
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak mewakili The sensitivity analysis presented above may not be representative
perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti of the actual change in the post- employment benefit obligation as it
mengingat bahwa perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu is unlikely that the change in assumptions would occur in isolation of
sama lain karena beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi. one another as some of the assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, nilai kini Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the
kewajiban imbalan pasti dihitung dengan menggunakan metode present value of the post- employment benefit obligation has been
projected unit credit pada akhir periode pelaporan, yang sama calculated using the projected unit credit method at the end of the
dengan yang diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat pasti reporting period, which is the same as that applied in calculating the
yang diakui dalam laporan posisi keuangan. post- employment benefits obligation recognized in the consolidated
statement of financial position.
Manfaat Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Benefit
Perusahaan juga memberikan manfaat jangka panjang lainnya The Company also provides other long-term benefits including long
dalam bentuk cuti berimbalan jangka panjang dan penghargaan service leave and long-service award benefits for its qualifying
masa kerja untuk karyawan. Jumlah karyawan yang berhak atas employees. The number of employees entitled to the benefits is 136
cuti berimbalan jangka panjang tersebut adalah 136 karyawan pada employees as of December 31, 2023.
31 Desember 2023.
36. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG 36. BANK LOANS AND LONG TERM FINANCIAL INSTITUTIONS
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.108.434.085.264 2.813.250.464.244 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.177.137.847.163 1.233.183.335.548 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 912.918.144.063 1.090.119.826.652 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 412.700.000.000 544.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Sub-jumlah 6.611.190.076.490 5.680.553.626.444 Sub-total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) 698.455.239.742 600.688.867.879 PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)
PT Bank BTPN Tbk 646.612.707.370 643.339.874.884 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank DKI 444.728.766.316 922.547.410.832 PT Bank DKI
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 410.027.021.588 220.831.990.050 PT Bank Pembangunan Daerah Papua
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 385.628.254.699 197.607.230.080 PT China Construction Bank Indonesia Tbk
PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah 365.014.969.686 185.256.778.200 PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah
PT Bank Bukopin Tbk 216.048.715.458 216.293.039.021 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank Jateng 250.045.202.937 132.097.679.990 PT Bank Jateng
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
236.197.306.003 121.034.428.424
dan Banten Tbk and Banten Tbk
Panin Dubai Syariah Bank 383.909.904.037 411.502.074.688 Panin Dubai Syariah Bank
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 146.653.610.484 134.464.883.407 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur
159.071.655.064 81.512.982.408
Tbk Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri
119.724.910.057 60.764.223.250
Syariah Syariah
PT Bank Central Asia Tbk 87.976.075.752 87.976.075.752 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
97.337.325.250 49.401.807.520
Tengah Syariah Syariah
Bank Jatim Syariah 97.337.325.250 49.401.807.520 Bank Jatim Syariah
PT Bank Aceh Syariah 97.337.325.250 49.401.807.520 PT Bank Aceh Syariah
100
Page 105
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
86.766.357.307 44.461.626.768
Utara Utara
PT Bank Muamalat 61.122.323.654 66.215.850.623 PT Bank Muamalat
PT Bank CIMB Niaga Tbk 43.446.870.819 62.629.370.284 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
48.668.662.624 24.700.903.760
Utara Syariah Utara Syariah
PT BPR Jawa Timur 18.608.398.660 2.712.409.396 PT BPR Jawa Timur
PT Bank Permata Tbk 14.505.976.074 27.898.616.000 PT Bank Permata Tbk
Sub-jumlah 5.115.224.904.081 4.392.741.738.256 Sub-total
Jumlah 11.726.414.980.571 10.073.295.364.700 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam
Less due in more than one year
satu tahun
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 67.303.320.000 168.524.680.000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.000.000.000 22.099.999.996 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk - 571.615.965.209 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Sub-jumlah 69.303.320.000 762.240.645.205 Sub-total
Pihak Ketiga Third Parties
Panin Dubai Syariah Bank 234.831.065.866 250.000.000.000 Panin Dubai Syariah Bank
PT Bank Central Asia Tbk 87.976.075.752 87.976.075.752 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank BTPN Tbk 7.000.000.000 7.000.000.000 PT Bank BTPN Tbk
PT BPR Jawa Timur 6.029.384.074 2.712.409.396 PT BPR Jawa Timur
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 2.221.387.764 17.944.936.569 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 878.055.985 3.999.992.168 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank DKI 254.449.277 651.025.000.000 PT Bank DKI
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 248.243.197 1.000.000.000 PT China Construction Bank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Papua 248.243.197 1.000.000.000 PT Bank Pembangunan Daerah Papua
PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah 237.380.658 937.500.000 PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah
PT Bank Jateng 155.151.998 625.000.000 PT Bank Jateng
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
152.048.958 612.500.000
dan Banten Tbk dan Banten Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur
102.400.319 412.500.000
Tbk Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri
77.860.856 307.500.000
Syariah Syariah
PT Bank Aceh Syariah 63.301.509 250.000.000 PT Bank Aceh Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
63.301.509 250.000.000
Tengah Syariah Tengah Syariah
Bank Jatim Syariah 63.301.509 250.000.000 Bank Jatim Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
55.854.719 225.000.000
Utara Utara
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera
31.650.754 125.000.000
Utara Syariah Utara Syariah
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 25.267.748.112 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Permata Tbk - 18.064.661.800 PT Bank Permata Tbk
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) - 4.725.000.000 PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)
Sub-jumlah 340.689.157.901 1.074.710.823.797 Sub-total
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 409.992.477.901 1.836.951.469.002 Current maturity
Utang Jangka Panjang Long- term liabilities
Pihak berelasi 6.541.886.756.490 4.918.312.981.239 Related parties
Pihak ketiga 4.774.535.746.180 3.318.030.914.459 Third parties
Jumlah Utang Jangka Panjang 11.316.422.502.670 8.236.343.895.698 Total Long-Term Liabilities
101
Page 106
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, rincian As of September 30, 2024 and December 31, 2023, details of the
fasilitas pinjaman di atas adalah sebagai berikut: above facilities are as follows:
Tingkat
Tanggal
Fasilitas Tanggal bunga per
Kreditur/ Entitas/ Jenis fasilitas/ perjanjian/ 30 September/ 31 Desember/
maksimum/ jatuh tempo/ tahun/
Creditors Entities Type of facilities Agreement September 30, 2024 December 31, 2023
Maximum facility Maturity date Interest rate
date
per annum
Kredit modal
Perusahaan/ 25 Agustus/
PT Bank Mandiri kerja/ 16 Juli/
The 3.000.000.000.000 August 25, 7,60% 2.500.000.000.000 2.500.000.000.000
(Persero) Tbk Working capital July 16, 2020
Company 2025
loan
Perusahaan/
21 Mei/May 21 Mei/May
The Kredit Investasi 1.100.000.000.000 9,00% 1.100.000.000.000 —
21, 2024 21, 2031
Company
PPRO Kredit Modal
17 Mei 2022/ 23 Mei 2027/
Grand Kerja/
50.000.000.000 May 17, May 23, 8,50% — 32.166.666.673
Kamala Working capital
2022 2027
Lagoon loan
12 Desember 11 Desember
PPUB Kredit Investasi/ 2017/ 2024/
30.000.000.000 9,00% 2.000.000.000 10.850.000.000
Investment loan December December
12, 2017 11, 2024
Pinjaman Dana 25 April
PPSD Talangan tanah 8 April 2021/ 2025/
500.000.000.000 8,75% 24.398.766.890 22.223.639.435
April 8, 2021 April 25,
2025
28 Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PPSD 2022/
Investasi 490.200.000.000 June 27, 3bulan + 481.725.014.378 248.373.879.465
June 28,
2037 3,5%
2022
Kredit
29 November 29 November
PT Bank Tabungan WSS Konstruksi
2017/ 2026/
Negara (Persero) Apartment (KYG)/ 219.050.580.000 9,25% 159.903.320.000 167.634.680.000
November November
Tbk Evenciio Construction
29, 2017 29, 2026
Credit (KYG)
Fasilitas
21 Juni 21 Juni
Pinjaman
PPRO 2023/ 2031/
Berjangka/ 690.000.000.000 7,00% 669.765.000.000 680.115.000.000
June 21, June 21,
Term Loan
2023 2031
Facility
Kredit Modal
PPRO Kerja/ 28 Juli 2022/ 28 Juli 2025/
185.000.000.000 8,75% 115.000.000.000 133.000.000.000
Working capital July 28, 2022 July 28, 2025
loan
Kredit Modal 15 April 15 Maret
PPUB Kerja/ 2019/ 2025/
158.000.000.000 9,25% 20.000.000.000 35.455.000.000
Working Capital April 15, March 15,
Credit 2019 2025
Kredit Modal 19 Desember
30 Mei 2022/
PPUB Kerja/ 2024/
41.000.000.000 May 30, 9,50% — 6.790.000.000
Working Capital December
2022
Credit 19, 2024
28 Februari 28 Desember
Fasilitas
CPI 2020/ 2035/
Pinjaman/ 250.000.000.000 6,45% 212.469.527.163 210.188.655.548
February 28, December
Loan Facility
2020 28, 2035
Kredit modal
PT Bank Rakyat Perusahaan/ 21 Juni/ 1 November/
kerja/
Indonesia (Persero) The 900.000.000.000 June 21, November 1, 8,50% 412.700.000.000 544.000.000.000
Working capital
Tbk Company 2023 2025
loan
26 December 9 Januari
Uncomitted line 2022/ 2024/
PPRE 400.000.000.000 9,50% — —
SCF A/R December January 9,
26, 2022 2024
Kredit modal
Perusahaan/ 24 Juni/ 15 Mei/
PT Bank Syariah kerja/
The 500.000.000.000 June 24, May 15, 7,00% — 500.000.000.000
Indonesia Tbk Working capital
Company 2022 2025
loan
23
Perusahaan/ Musyarakah 13 Januari/
Desember/
The Sindikasi 200.000.000.000 January 13, 9,00% 149.078.838.171 161.502.074.688
December
Company 2022
23, 2031
20 Desember
26 Mei 2016/
PPRE Line Facility 2024/
1.740.095.000.000 May 26, 9,25% 162.075.294.583 55.819.713.909
Line Facility December
2016
20, 2024
25 Februari 25 Desember
Musyarakah
WTS 2020/ 2029/
Mutanaqishah 40.000.000.000 10,00% 29.382.090.192 32.378.134.194
February 25, December
2020 25, 2029
25
Musyarakah September
TTM 25 Juli 2030/
Mutanaqishah 228.000.000.000 2020/ 10,00% 85.695.294.869 93.410.866.260
July 25, 2030
September
25,
28 2020
Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PPSD 2022/
Investasi 500.000.000.000 June 27, 3bulan + 488.750.118.704 248.373.879.465
June 28,
2037 3,5%
2022
Kredit Sindikasi/
PPRO 27 Juli 2023/ 27 Juli 2030/
PT Bank BTPN Tbk Sindication 1.000.000.000.000 9,20% 646.612.707.370 643.339.874.884
July 27, 2023 July 27, 2030
Credit
102
Page 107
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kredit modal
Perusahaan/ 24 Mei/ 29 Mei/
kerja/
PT Bank DKI Tbk The 650.000.000.000 May 24, May 29, 7,40% — 650.000.000.000
Working capital
Company 2022 2024
loan
28 November
30 Juni
Trust Receipt 2023/
PPRE 200.000.000.000 2025/June 9,25% 49.459.805.249 70.000.000.000
Financing November
30, 2025
28, 2023
28 Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PPSD 2022/
Investasi 401.964.000.000 June 27, 3bulan + 395.014.511.790 203.486.879.465
June 28,
2037 3,5%
2022
PT Indonesia Kredit Sindikasi/
PPKT 10 Juli 2020/ 31 Juli 2035/
Infrastructur Sindication 420.000.000.000 9,50% 503.526.100.000 419.475.000.000
July 10, 2020 July 31, 2035
Finance Credit
Kredit Sindikasi/
PPTM 10 Juli 2020/ 16 Juli 2036/
Sindication 350.000.000.000 10,35% 194.929.139.742 181.213.867.879
July 10, 2020 July 16, 2036
Credit
23 November 12
Perusahaan/
PT Bank Panin Dubai Musyarakah 2022/ November/
The 250.000.000.000 8,38% 234.831.065.866 250.000.000.000
Syariah November November
Company
23, 2022 12, 2024
23
Perusahaan/ Musyarakah 13 Januari/
Desember/
The Sindikasi 200.000.000.000 January 13, 9,00% 149.078.838.171 161.502.074.688
December
Company 2022
23, 2031
Kredit modal
28 Mei 2020/ 28 Mei 2027/
PPP kerja/
PT Bank Bukopin 136.000.000.000 May 28, May 28, 13,00% 124.124.709.119 124.252.130.027
Working capital
2020 2027
loan
Kredit modal 30 Maret 30 Maret
SDP kerja/ 2021/ 2030/
27.770.324.690 11,50% 27.651.910.816 27.676.062.417
Working capital March 30, March 30,
loan 2021 2030
Kredit Investasi
Civil Work/ 30 Maret 30 Maret
Investment 18.523.097.057 2021/March 2030/March 11,50% 18.444.837.067 18.462.494.223
Credit Civil 30, 2021 30, 2030
Work
Kredit modal 30 Maret 30 Maret
kerja/Working 19.858.135.775 2021/March 2030/March 11,50% 19.561.539.144 19.592.406.875
capital loan 30, 2021 30, 2030
Kredit modal 30 Maret 30 Maret
kerja/Working 19.912.143.913 2021/March 2030/March 11,50% 19.633.311.857 19.663.328.776
capital loan 30, 2021 30, 2030
30 Maret 30 Maret
Kredit Investasi
6.707.159.284 2021/March 2030/March 11,50% 6.632.407.455 6.646.616.703
IDC
30, 2021 30, 2030
Term loan 6 September 23 Juni
PT Bank Central Asia LMA Revolving 2 2019/ 2025/
88.000.000.000 8,75% 87.976.075.752 87.976.075.752
Tbk Term loan September 6, June 23,
Revolving 2 2019 2025
28 Agustus 25 Oktober
Musyarakah
PT Bank Maybank UMT 2019/ 2025/
Mutanaqishah 240.000.000.000 8,25% 146.653.610.484 134.464.883.407
Indonesia Tbk August 28, October 25,
2019 2025
Financing 5 November 20 Oktober
PT Bank CIMB Niaga PPRE Facility 2017/ 2024/
150.000.000.000 8,75% 43.446.870.819 62.629.370.284
Tbk Financing November 5, October 20,
Facility 2017 2024
23
Perusahaan/ 13 Januari/
PT Bank Muamalat Desember/
The Musyarakah 82.000.000.000 January 13, 9,00% 61.122.323.654 66.215.850.623
Tbk December
Company Sindikasi 2022
23, 2031
6 Maret 4 Agustus
PT Bank Permata PPRE Term Loan 2020/ 2025/
350.000.000.000 9,00% 14.505.976.074 27.898.616.000
Tbk Term Loan March 6, August 4,
2020 2025
Kredit Modal 28 Juni 28 Juni
PPSJ Kerja/ 2024/ 2027/
PT BPR Jawa Timur 20.000.000.000 12,75% 18.608.398.660 2.712.409.396
Working capital June 28, June 28,
loan 2024 2027
Pinjaman Dana 25 April
PPSD Talangan tanah 8 April 2021/ 2025/
PT BPD Papua 500.000.000.000 8,75% 24.398.766.890 22.223.639.435
dan Kredit April 8, 2021 April 25,
2025
28 Juni 27 juni 2037/ Jibor +
Pinjaman Kredit
392.160.000.000 2022/June June 27, 3bulan + 385.380.011.501 198.498.879.465
Investasi
28, 2022 2037 3,5%
28 Juni
PT China Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PPSD 2022/
Construction Bank Investasi 392.160.000.000 June 27, 3bulan + 385.380.011.502 198.498.879.465
June 28,
Indonesia Tbk 2037 3,5%
2022
28 Juni
PT Sarana Multi Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PPSD 2022/
Infrastruktur Investasi 375.000.000.000 June 27, 3bulan + 364.777.589.028 186.029.879.460
June 28,
Syariah 2037 3,5%
2022
Pinjaman Dana 25 April
PPSD Talangan tanah 8 April 2021/ 2025/
PT BPD Jateng 185.000.000.000 8,75% 9.027.543.750 7.592.040.654
dan Kredit April 8, 2021 April 25,
2025
28 Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PPSD 2022/
Investasi 245.100.000.000 June 27, 3bulan + 240.862.507.189 123.686.879.465
June 28,
2037 3,5%
2022
28 Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PT BPD Jawa Barat PPSD 2022/
Investasi 240.198.000.000 June 27, 3bulan + 236.045.257.045 121.192.879.465
& Banten Tbk June 28,
2037 3,5%
2022
103
Page 108
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28 Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PPSD 2022/
PT BPD Jatim Investasi 161.766.000.000 June 27, 3bulan + 158.969.254.745 81.292.629.465
June 28,
2037 3,5%
2022
28 Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PT BPD Riau Kepri PPSD 2022/
Investasi 123.000.000.000 June 27, 3bulan + 119.647.049.201 60.345.129.465
Syariah June 28,
2037 3,5%
2022
28 Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PT BPD Jateng PPSD 2022/
Investasi 100.000.000.000 June 27, 3bulan + 97.274.023.741 48.873.879.465
Syariah June 28,
2037 3,5%
2022
28 Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PT BPD Jatim PPSD 2022/
Investasi 100.000.000.000 June 27, 3bulan + 97.274.023.741 48.873.879.465
Syariah June 28,
2037 3,5%
2022
28 Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PT BPD Aceh PPSD 2022/
Investasi 100.000.000.000 June 27, 3bulan + 97.274.023.741 48.873.879.465
Syariah June 28,
2037 3,5%
2022
28 Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PPSD 2022/
PT BPD Sumut Investasi 88.236.000.000 June 27, 3bulan + 86.710.502.588 43.886.379.465
June 28,
2037 3,5%
2022
28 Juni
Pinjaman Kredit 27 juni 2037/ Jibor +
PT BPD Sumut PPSD 2022/
Investasi 50.000.000.000 June 27, 3bulan + 48.637.011.870 23.936.379.465
Syariah June 28,
2037 3,5%
2022
Jumlah/ Total 11.726.414.980.571 10.073.295.364.700
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PPRO PPRO
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan
Represents Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
“Apartemen Shamaya Tower Aubrey” beserta sarana/ prasarana,
“Apartment Shamaya Tower Aubrey” and its facilities and
sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit No. 29 tanggal
infrastructure, under Credit Agreement No. 29 dated March 16, 2018
16 Maret 2018 dari Ranty Artsilia, S.H, dengan nilai maksimum
of the Notary Ranty Artsilia, S.H, the maximum value of the Credit
Plafon Kredit sebesar Rp645.000.000.000 dengan jangka waktu 60
Plafond is Rp645,000,000,000 for a period of 60 months with an
bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan
interest rate of 9,00% per annum. Guarantees for facilities provided by
atas fasilitas yang diberikan oleh PT Bank Tabungan Negara
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk are land and buildings on the
(Persero) Tbk adalah tanah dan bangunan di lokasi proyek yang
project of the Shamaya-Tower Aubrey Apartment, located on Jalan
akan berdiri atas tanah Apartemen Shamaya-Tower Aubrey, yang
Embong Sawo No. 1, Surabaya. SHGB No. 359 covering an area of
berlokasi di Jalan Embong Sawo No. 1, Surabaya. SHGB No. 359
1,422 m² and SHGB No. 364 covering an area of 15,337 m2.
seluas 1.422 m² dan SHGB No. 364 seluas 15.337 m2.
Utang kepada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk merupakan
Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk Pembangunan “Apartemen Represents Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
Begawan” beserta sarana/ prasarana, sesuai dengan Surat “Apartment Begawan” and its facilities and infrastructure, under
Persetujuan Pemberian Kredit No. 292 tanggal 27 April 2018 dari Credit Agreement No. 292 dated April 27, 2018 of the Notary Dr I
Dr I Gede Mastra S.H, dengan nilai maksimum Plafon Kredit Gede Mastra S.H. with maximum value of the Credit Plafond is
sebesar Rp172.000.000.000 dengan jangka waktu 60 bulan dengan Rp172,000,000,000 for a period of 60 months with an interest rate
tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan atas fasilitas of 9,00% per annum. Guarantees for the facilities provided by PT
yang diberikan oleh PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk are land and buildings on the
adalah tanah dan bangunan di lokasi proyek yang akan berdiri atas project site that will stand on Begawan Apartment land, located on
tanah Apartemen Begawan, yang berlokasi di Jalan Raya Tlogomas Jalan Raya Tlogomas Number 1, Malang, Jawa Timur. SHGB No. 326
Nomor 1, Malang, Jawa Timur. SHGB No. 326 seluas 4.542 m² covering an area of 4,542 m² which will be tied to the first
yang akan diikat tanggungan pertama senilai Rp69.159.348.442 dependents valued at Rp69,159,348,442 and SHGB No. 327
dan SHGB No. 327 seluas 9.576 m². PPRO telah melunasi utang ini covering 9,576 m². PPRO has paid the loan in 2022.
pada tahun 2022.
Merupakan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Tabungan Represent a Working Lapital Loan Facility from PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk yang diakui PPRO, sesuai dengan Akta Negara (Persero) Tbk obtained to PPRO, in accordance with the Deed
Perjanjian Kredit No. 59 tanggal 29 November 2017 dengan nilai of Credit Agreement No. 59 dated November 29, 2017 with
maksimum Plafon Kredit sebesar Rp244.500.000.000 dengan maximum Credit Plafond Amounted of Rp244,500,000,000 with a
jangka waktu 60 bulan dengan Tingkat bunga sebesar 9,00% per term of 60 months with an interest rate of 9.00% per annum. The
tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah dan bangunan yang guarantee given is the land included land and building that located
berlokasi di Jalan Margonda Raya dengan luas 4.913 m². at Jalan Margonda Raya, with extensive 4,913 m².
Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan “Apartemen
Gunung Putri Square-Tower Palem” beserta sarana dan prasarana, Construction Credit Facility (KYG) for the construction of “Gunung
sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit Tanggal 28 Putri Square-Palem Tower” and its facilities and infrastructure, letter
Oktober 2016 dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar of credit approval dated October 28, 2016 the maximum value of the
Rp90.000.000.000 dengan jangka waktu 60 bulan dengan tingkat Credit Plafond is Rp90,000,000,000 for a period of 60 months with
bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan adalah an interest rate of 9,00% per annum. Collateral provided to is the
tanah lokasi proyek dan bangunan yang telah ada maupun yang land site of the project and all buildings constructed on the landsite
akan berdiri atas tanah Apartemen Gunung Putri Square yang of Gunung Putri Square, located at Jl. Raya Mercedez Benz, Bogor,
berlokasi di Jalan Raya Mercedez Benz, Bogor, Jawa Barat dengan Jawa Barat with an area of 21,000 m² and ownership of SHGB No.
luas 21.000 m² dan bukti kepemilikan SHGB No. 48. PPRO telah 48. PPRO has paid the loan in 2022.
melunasi utang ini pada tahun 2022.
104
Page 109
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan
Represent Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
“Apartemen Grand Sungkono Lagoon-Tower Caspian” beserta
“Grand Sungkono Lagoon-Tower Caspian” and its facilities and
sarana/ prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian
infrastructure, in accordance with the Credit Grant Approval Letter
Kredit No. 21 Tanggal 18 Oktober 2016 dengan nilai maksimum
No. 21 dated on October 18, 2016 the maximum value of the Credit
Plafon Kredit sebesar Rp325.000.000.000 dengan jangka waktu 60
Plafond is Rp325,000,000,000 for a period of 60 months with an
bulan dengan Tingkat bunga sebesar 11,50% per tahun. Jaminan
interest rate of 11.50% per annum. Collateral provided is the land of
yang diberikan adalah tanah lokasi proyek dan bangunan yang
the project site and the existing building and will stand on the
telah ada maupun yang akan berdiri atas tanah Apartemen Grand
ground Apartment Grand Sungkono Lagoon – Tower Caspian, which
Sungkono Lagoon – Tower Caspian, yang berlokasi di Jalan Raya
is located at Jalan Raya Abdul Wahab Siamin No. 10 Dukuh Pakis,
Abdul Wahab Siamin No. 10 Dukuh Pakis, Surabaya, Jawa Timur.
Surabaya, Jawa Timur. PPRO has paid the loan in 2022.
PPRO telah melunasi pada tahun 2022.
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan
Represent Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
“Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon Tower I” beserta sarana/
“Grand Dharmahusada Lagoon-Tower I” and its facilities and
prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit
infrastructure, letter of credit approval dated March 29, 2017 the
Tanggal 29 Maret 2017 dengan nilai maksimum Plafon Kredit
maximum value of the Credit Plafond is Rp283,000,000,000 for a
sebesar Rp283.000.000.000 dengan jangka waktu 60 bulan dengan
period of 60 months with an interest rate of 9.00% per annum.
tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan
Collateral provided is the land site of the project and all buildings
adalah tanah lokasi proyek dan bangunan yang telah ada maupun
constructed on the landsite of Grand Dharmahusada Lagoon
yang akan berdiri atas tanah Apartemen Grand Dharmahusada
Apartment, located at Kelurahan Mulyorejo, Surabaya, Jawa Timur
Lagoon yang berlokasi di Kelurahan Mulyorejo, Surabaya Jawa
with an area of 4,679 m² and ownership of SHGB No. 04458, the
Timur dengan luas 4.679 m² dan bukti kepemilikan SHGB No.
landsite of Grand Dharmahusada Lagoon Apartment, located at
04458, tanah Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon yang
Kelurahan Mulyorejo, Surabaya, Jawa Timur with an area of 5,046
berlokasi di Kelurahan Mulyorejo, Surabaya Jawa Timur dengan
m² and ownership of SHGB No. 04457, the landsite of Grand
luas 5.046 m² dan bukti kepemilikan SHGB No. 04457, tanah
Dharmahusada Lagoon Apartment, located at Kelurahan Mulyorejo,
Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon yang berlokasi di
Surabaya, Jawa Timur with an area of 4,683 m² and ownership of
Kelurahan Mulyorejo, Surabaya Jawa Timur dengan luas 4.683 m²
SHGB No. 04456.
dan bukti kepemilikan SHGB No. 04456.
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan
Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
“Apartemen The Ayoma Tower West” beserta sarana/ prasarana,
“Apartment The Ayoma Tower West” with the means/ tools,
sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit No. 96 Tanggal
according to a letter granting credit Agreement No.96 dated October
30 Oktober 2017 dari Notaris Joko Suryanto S.H, dengan nilai
30, 2017 the Notary Joko Suryanto S.H, with maximum Credit
maksimum Plafon Kredit sebesar Rp221.000.000.000 dengan
Plafond value of Rp221,000,000,000 with a period of 60 months with
jangka waktu 60 bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per
an interest rate of 9.00% per year. Collateral provided by the
tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah berikut bangunan
following land buildings standing on it either and there will be at the
yang berdiri diatasnya baik yang ada maupun yang akan ada pada
Apartment project located in Ayoma Jalan Raya Ciater Barat,
proyek Apartemen Ayoma yang berlokasi di Jalan Raya Ciater
Tangerang Selatan, Banten, with proof of ownership in the form of
Barat, Tangerang Selatan, Banten dengan bukti kepemilikan
SHGB name PT PP Properti Tbk with an area of 10,550 m².
berupa SHGB nama PT PP Properti Tbk dengan luas 10.550 m².
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan
Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
“Apartemen Amartha View” beserta sarana/ prasarana, sesuai
“apartment Amartha View” with the facilities and infrastructure,
dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit No. 45 Tanggal 18
according to a letter granting credit Agreement No. 45 dated
November 2017 dari Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H.,
November 18, 2017 from Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn.,
dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar Rp265.000.000.000
M.H., with maximum Credit Plafond value of Rp265,000,000,000
dengan jangka waktu 84 bulan dengan tingkat bunga sebesar
with a period of 84 months with an interest rate of 9.00% per year.
9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah berikut
Collateral provided by is the land following the building project
bangunan lokasi proyek seluas 8.687 m² dengan bukti kepemilikan
location area of 8.687 m² with proof of ownership in the form of
berupa sertifikat Hak Guna Bangunan No. 3939, berlokasi di
Building use rights certificate No. 3939, located in Jawa Tengah,
wilayah Jawa Tengah, Semarang. Tercatat atas nama PPRO
Semarang. Recorded on behalf of PPRO based in Jawa Timur.
berkedudukan di Jawa Timur.
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
“Apartemen Alton” beserta sarana/ prasarana, sesuai dengan Surat “apartment Alton” with the facilities and infrastructure, according to
Persetujuan Pemberian Kredit No. 44 Tanggal 22 Mei 2018 dari Tini a letter granting credit Agreement No. 44 dated May 22, 2018 from
Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., dengan nilai maksimum Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., with maximum Credit
Plafon Kredit sebesar Rp193.179.000.000 dengan jangka waktu 72 plafond value of Rp193,179,000,000 with a period of 72 months with
bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan an interest rate of 9.00% per year. Collateral provided by is the land
yang diberikan adalah tanah berikut bangunan lokasi proyek seluas following the building project location area of 4,742 m² with proof of
4.742 m² dengan bukti kepemilikan berupa sertifikat Hak Guna ownership in the form of Building use rights certificate No. 3422,
Bangunan No. 3422, berlokasi di wilayah Jawa Tengah, Semarang. located in Jawa Tengah, Semarang.
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan
Represents Credit Facilities Construction (KYG) for the construction
“Apartemen Louvin” beserta sarana/ prasarana, sesuai dengan
of “apartment Louvin” with the facilities and infrastructure, according
Surat Persetujuan Pemberian Kredit No. 18 Tanggal 29 Mei 2019
to a letter granting credit Agreement No. 18 dated May 29, 2019
dari Kristy Sada Perarih Sinulingga, SH., M.Kn., M.H., dengan nilai
from Kristy Sada Perarih Sinulingga, SH., M.Kn., M.H., with
maksimum Plafon Kredit sebesar Rp150.000.000.000 dengan
maximum Credit Plafond value of Rp150,000,000,000 with a period
jangka waktu 60 bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,75% per
of 60 months with an interest rate of 9.75% per year. Collateral
tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah berikut bangunan
provided by is the land following the building project location area of
lokasi proyek seluas 5.939 m² dengan bukti kepemilikan berupa
5.939 m² with proof of ownership in the form of Building use rights
sertifikat Hak Guna Bangunan No. 00325, berlokasi di wilayah
certificate No. 00325, located in Sumedang, Jawa Barat.
Sumedang, Jawa Barat.
Rasio Debt to Equity (DER) maksimal 500% yang diperhitungkan Ratio of the maximum debt to equity (DER) ratio of 500% calculated
dari total hutang yang ada dan yang akan ada sesuai dengan from the total debt that will exist and which will be in accordance
laporan keuangan terakhir yang disampaikan serta kecukupan with the latest financial statements submitted and minimum capital
modal minimal sebesar 10% dari total hutang di Bank BTN selama adequacy of 10% of total debt in BTN Bank during the credit period.
jangka waktu kredit. PPRO telah memenuhi persyaratan negative PPRO has completed the requirements of the required negative
covenant yang dipersyaratkan. covenant.
PPUB PPUB
PPUB memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi
PPUB obtained a Construction Working Capital Credit facility based
berdasarkan Akta No. 37 tanggal 16 April 2019 dengan tujuan
on Deed No. 37 dated April 16, 2019 with the aim of building the
untuk pembangunan Apartemen Urban Town @Serpong sebanyak
Urban Town @Serpong Apartment as many as 1,725 units.
1.725 unit.
105
Page 110
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Fasilitas ini dijaminkan dengan jaminan pokok berupa tanah dan This facility is secured by the principal collateral, which includes the
bangunan yg berdiri dan yg akan berdiri diatasnya dilokasi land and buildings situated at the Urban Town @Serpong Apartment
Apartemen Urban Town @Serpong dgn bukti kepemilikan saat ini location. The ownership of the land is currently verified with SHGB
dengan SHGB No. 8006/Sarua luas 8.364 m² dan SHGB No. 8004/ No. 8006/Sarua area of 8,364 m² and SHGB No. 8004/Sarua area of
Sarua luas 1.598 m², keduanya atas nama PPUB. 1,598 m², both registered under the name of PPUB.
Jaminan lainnya berupa Akta Cessie (Notariil) atas piutang yang Other guarantees are in the form of Deed of Cessie (Notarial) on
berkaitan dengan pendapatan atas objek yang dibiayai oleh Bank. receivables related to income from objects financed by the Bank.
Selama pembiayaan PPUB tidak diperkenankan: Memperoleh During financing PPUB is not permitted to: Obtain credit facilities
fasilitas kredit dari pihak lain (Bank), kecuali pinjaman dari from other parties (Banks), except for loans from shareholders and
pemegang saham dan transaksi dagang yang lazim, menggunakan common trade transactions, use facilities other than the intended
fasilitas diluar tujuan penggunaan kredit, memberikan pinjaman use of credit, provide new loans to other parties or pay off
baru ke pihak lain atau melunasi pinjaman pemegang saham, shareholder loans, except with the approval of the Bank, transferring
kecuali dengan persetujuan Bank, memindahtangankan agunan project collateral to other than PT Bank Tabungan Negara (Persero)
proyek kepada selain PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Tbk.
Berdasarkan surat keterangan lunas No. 06/S/CBD/CB2/I/2024 Based on the statement letter No. 06/S/CBD/CB2/I/2024 dated
tanggal 2 Januari 2024 Perusahaan telah melunasi pinjaman January 2, 2024 the Company has paid of the loan for the Working
fasilitas pembiayaan Modal Kerja Capital financing loan.
SCM SCM
Merupakan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Tabungan Represent Working Capital Loan Facility from PT Bank Tabungan
Negara (Persero) Tbk, sesuai dengan Akta Perjanjian kredit No. 69, Negara (Persero) Tbk, in accordance with the Deed of Credit
pada tanggal 27 April 2018 dengan nilai maksimum Plafon Kredit Agreement No. 69, on April 27, 2018 with a maximum credit limit of
sebesar Rp90.000.000.000 dengan jangka waktu 120 bulan dengan Rp90,000,000,000 with a term of 120 months and an interest rate of
tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan 9.00% per year. The guarantee provided is a Letter of Undertaking
adalah Letter of Undertaking dari SCM untuk memenuhi kewajiban from SCM to fulfil the obligation to pay principal and interest and to
pembayaran pokok dan bunga serta mengambil alih atau take over or fulfil obligations according to the agreement in the
memenuhi kewajiban sesuai kesepakatan dalam Perjanjian Kredit. Credit Agreement.
SCM wajib menjaga nilai rasio keuangan (financial covenant)
SCM is required to maintain financial covenants during the period of
selama jangka waktu kredit yang tercermin pada laporan keuangan
the credit reflected on the financial statements as follows:
sebagai berikut:
• Rasio modal disetor terhadap kredit minimal 10%; • The ratio of paid-in capital to total debt minimum of 10%;
• Debt Service Coverage di atas 100%; • Debt Service Coverage above 100%;
• Rasio agunan riil minimal sebesar 135%; • The real collateral ratio is 135%;
• DER maksimal sebesar 500%; • DER at maximum of 500%;
• Menjaga ekuitas selalu positif. • Maintain equity always positive.
SCM telah melunasi pinjaman kredit investasi berdasarkan surat Based on the Certificate of Settlement No. 744/S/CBD/CB2/XII/2023
Keterangan Lunas No. 744/S/CBD/CB2/XII/2023 tanggal 29 dated December 29, 2023, SCM has fully paid the investment credit
Desember 2023. loan.
CPI CPI
Berdasarkan Akta Addendum IV Perjanjian Kredit Investasi No. 55 Based on Addendum IV Deed to Investment Credit Agreement No.
tanggal 27 Juni 2023 dari Notaris Suswanti B. Sumarto, SE., SH., 55 dated 27 June, 2023 from Notary Suswanti B. Sumarto, SE., SH.,
M.Kn., menetapkan perubahan isi Perjanjian Kredit Investasi sebagai M.Kn., stipulates changes to the contents of the Investment Credit
berikut: Agreement as follows:
• Fasilitas investasi dengan nilai Rp240.000.000.000. • Investment facility with a value of Rp240,000,000,000.
Fasilitas investasi Interest During Construction (IDC) menjadi Interest During Construction (IDC) investment facility to
• •
sebesar Rp9.000.000.000. Rp9,000,000,000.
Suku Bunga KI Pokok dan IDC menjadi 5,75% berlaku sejak Mei Basic KI and IDC interest rates will be 5.75% effective from
• 2023 sampai dengan Maret 2024. Dan setelah April 2024 berlaku • May 2023 to March 2024. And after April 2024 an interest rate
suku bunga 6,75%. of 6.75% will apply.
Penjadwalan ulang pembayaran Pokok Pinjaman selama masa
• • Rescheduling loan principal payments during the credit period.
kredit.
• Pembayaran Bunga Deferred mulai bulan Oktober 2026. • Deferred Interest Payments starting October 2026.
CPI terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan CPI is required to comply with several restrictions, among others, to
sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 500%; • Debt to equity ratio shall not exceed 500%;
Rasio modal disetor terhadap total utang Perusahaan di The ratio of paid-in capital to the Company's total debt in the
• •
Bank minimal sebesar 10%; Bank is at least
• Debt service coverage ratio minimal 100%; • Debt service coverage ratio shall not be less than100%
• Ekuitas positif. • Maintain equity always positive.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal kerja The Company received a loan for financing of Cash Financing (CF)
Cash Financing (CF) dengan limit bank Rp1.000.000.000.000 with a bank limit of Rp1.000,000,000,000 with a collateral of trade
dengan agunan piutang usaha yang telah diikat dengan fidusia. accounts receivable which has been fiduciary bound.
106
Page 111
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan Musyarakah The Company obtained a Syndicated Musyarakah Financing Facility
Sindikasi dengan BSI, PDBS dan Muamamalat sebagai pemberi with BSI, PDBS and Muamamalat as facility providers with a
fasilitas dengan nilai maksimum fasilitas Rp482.000.000.000 maximum facility value of Rp482,000,000,000 with a maximum
berjangka waktu maksimal 120 bulan. Nilai realisasi bagi hasil yang term of 120 months. The realized value for profit sharing that has
telah ditentukan adalah 9%. been determined is 9%.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%.
• Debt to equity ratio (DER) maksimal 300%; • Debt to equity ratio (DER) shall not exceed 300%.
• Debt service coverage ratio minimal 110%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh line facility sesuai dengan akta perjanjian kredit PPRE obtained a line facility in accordance with the deed of credit
No. 5 dan No. 7 tanggal 26 Juni 2019 dan telah diperpanjang agreements No. 5 and No. 7 dated June 26, 2019 and has been
dengan Akta Addendum III Perjanjian Line Facility berdasarkan extended by Deed Addendum III to the Line Facility Agreement
prinsip musyarakah, wakalah dan kafalah No. 27 tanggal 29 based on the principles of musyarakah, wakalah and kafalah No. 27
September 2021. September 29, 2021.
This loan is secured by existing and future trade receivables for the
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang ada maupun yang
project being financed, tied with a fiduciary amount of
akan ada atas proyek yang dibiayai, diikat fidusia sebesar
Rp500,000,000,000 in accordance with Addendum I of the Fiduciary
Rp500.000.000.000 sesuai dengan Addendum I Akta Jaminan
Guarantee Deed Number 28 dated September 29, 2021 by Notary
Fidusia Nomor 28 tanggal 29 September 2021 oleh Notaris Fathiah
Fathiah Helmi, S.H. and Certificate of Change of Fiduciary Guarantee
Helmi, S.H. dan Setifikat Perubahan Jaminan Fidusia Nomor
Number W10.00589993.AH.05.02 Year 2021 dated October 27,
W10.00589993.AH.05.02 Tahun 2021 tanggal 27 Oktober 2021.
2021.
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu sebagai
The loan agreement includes certain covenants as follows:
berikut:
• Current Ratio minimal 100%; • Current Ratio shall not be less than 100%.
• Debt to equity ratio (DER) maksimal 300%; • Debt to equity ratio (DER) shall not exceed 300%.
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 100%. •
100%.
PPIN PPIN
Represent loan facilities credit by WTS from PT Bank Syariah
Berupa fasilitas kredit yang diterima WTS dari PT Bank Syariah
Indonesia Tbk for the construction of the Jatisari Drinking Water
Indonesia Tbk untuk pembangunan proyek Sistem Penyedia Air
Supply System (SPAM) project in accordance with Addendum the
Minum (SPAM) Jatisari sesuai dengan Addendum Akta Perjanjian
Deed of Credit Agreement No. 013/ADD-ADMP/2020 dated February
Kredit No. 013/ADD-ADMP/2020 tanggal 25 Februari 2020.
25, 2020.
TTM memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Syariah Indonesia TTM obtained credit facility from PT Bank Syariah Indonesia Tbk for
Tbk untuk pembangunan proyek Sistem Penyedia Air Minum the construction of the Kali Angke Drinking Water Supply System
(SPAM) Kali Angke sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 18 (SPAM) project in accordance with the Deed of Credit Agreement No.
tanggal 19 Agustus 2020. 18 dated August 19, 2020.
PPIN terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan PPIN is required to comply with several restrictions, among others,
sebagai berikut: to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio maksimal 260%; • Debt to equity ratio shall not exceed 260%;
• Debt service coverage ratio minimal 100%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
Pada 31 Desember 2023 WTS telah memenuhi syarat dan kondisi As at December 31, 2023, WTS has complied with the terms and
pinjaman yang ditetapkan bank. conditions of the loan set by the bank.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari Bank Mandiri The Company obtained a loan facility from Bank Mandiri with a
dengan jenis fasilitas KMK Transaksional dan limit fasilitas senilai Transactional KMK facility type and a facility limit of
Rp3.000.000.000.000 sebagai tambahan modal kerja untuk Rp3,000,000,000,000 as additional working capital to support the
mendukung pelaksanaan proyek jasa konstruksi sesuai dengan implementation of construction services projects in accordance with
Perjanjian Kredit Modal Kerja No. WCO.KP/0768/KMK/2022 sesuai Working Capital Loan Agreement No. WCO.KP/0768/KMK/2022
Akta No. 73 tanggal 16 Desember 2022. according to Deed No.73 dated 16 December 2022.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio The Company is required to comply with several restrictions, among
keuangan sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 110%; • Current ratio shall not be less than 110%;
• EBITDA to interest ratio minimal 300%; • EBITDA to interest ratio shall not be less than 300%;
• Debt service coverage ratio minimal 130%; • Debt service coverage ratio shall not be less than 130%;
• Leverage interest bearing maksimal 300%; • Leverage interest bearing shall not exceed 300%;
• Interest bearing ratio maksimal 400%. • Interest bearing ratio shall not exceed 400%.
107
Page 112
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPRO PPRO
Berdasarkan Akta perjanjian kredit modal kerja No. 170 tanggal 30
Juni 2022, PPRO mendapatkan fasilitas kredit modal kerja dengan Based on the Deed of working capital loan agreement No. 170 dated
tujuan tambahan modal kerja pembangunan dan finishing June 30, 2022, PPRO obtained a working capital loan facility with the
apartemen Grand Kamala Lagoon Tower Victoria dan Tower Isabela aim of additional working capital for the construction and finishing of
dengan nilai plafon Rp50.000.000.000 dengan jangka waktu the Grand Kamala Lagoon Victoria Tower and Isabela Tower
sampai dengan 30 Mei 2027 dengan tingkat suku bunga sebesar apartments with a Plafond value of Rp50,000,000,000 with a term of
8,50%. Jaminan yang diberikan selama perikatan pembiayaan up to May 30, 2027 with an interest rate of 8.50%. Guarantees
adalah sebagai berikut: provided during the financing agreement are as follows:
- Piutang usaha senilai Rp. 62.500.000.000 - Trade receivables of Rp. 62,500,000,000
- Aset tetap berupa tanah dan bangunan Apartment Tower Isabella - Fixed assets in the form of land and building Apartment Tower
dengan bukti kepemilikan No. 8506/Pekayon tanggal 8 November Isabella with proof of ownership No. 8506/Pekayon dated November
1984 dengan pembebanan Surat Kuasa Membebankan Hak 8, 1984 with the imposition of a Power of Attorney for Imposing
Tanggungan (SKMHT) sebesar Rp. 62.500.000.000,- selama 30 Mortgage Rights (SKMHT) of Rp. 62,500,000,000,- for 30 days.
hari. - Fixed assets in the form of land and building Apartment Tower
- Aset tetap berupa tanah dan bangunan Apartment Tower Victoria Victoria with proof of ownership No 7948/Pekayon dated 11
dengan bukti kepemilikian No 7948/Pekayon tanggal 11 September September 2006.
2006.
PPUB PPUB
Merupakan utang PT Griyaton Indonesia berdasarkan surat Represents a long-term bank loan PT Griyaton Indonesia based on
pemberian kredit (SPPK) No. CM1.JTH/SPKK/0106/2017 tanggal 12 letter granting credit (SPPK) No. CM1.JTH/SPKK/0106/2017 dated
Desember 2017 dengan jenis fasilitas kredit investasi dan masa December 12, 2017 with the type of investment credit facility and a
pinjaman selama 7 tahun. loan term of 7 years.
PPSD PPSD
PPSD telah mengadakan Perjanjian Pinjaman dengan PT Mandiri PPSD has entered into Loan Agreements with PT Mandiri (Persero)
(Persero) Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Sumatra Utara, PT Bank Pembangunan Jawa Daerah Sumatra Utara, PT Bank Pembangunan Jawa Tengah, PT
Tengah, PT Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Pembangunan Pembangunan Daerah Jawa Timur, PT Pembangunan Daerah Jawa
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk, PT Bank DKI , dan PT Bank Barat dan Banten Tbk, PT Bank DKI , PT Bank China Construction
China Construction Bank Indonesia Tbk sebagai agen fasilitas kredit Bank Indonesia Tbk as facility agent for credit investment over
investasi konvensional dan dengan PT Bank Syariah Indonesia Tbk, conventional financing, And with PT Bank Syariah Indonesia Tbk, PT
PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera - Unit Usaha Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera - Syariah Business Unit, PT
Bank Aceh Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur - Bank Aceh Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur -
Unit Usaha Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri - Syariah Business Unit, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri -
Unit Usaha Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah - Syariah Business Unit, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah -
Unit Usaha Syariah, PT Sarana Multi Infrastruktur - Divisi Usaha Syariah Business Unit, PT Sarana Multi Infrastruktur - Syariah
Syariah sebagai agen fasilitas pembiayaan syariah berdasarkan Business Unit as facility agent for syariah financing based on the
Akta Perjanjian Kredit No. 05 tanggal 28 Juni 2022 dari Notaris Ati Notarial Deed of Loan Agreement for Credit Investment No. 05 dated
Mulyati, S.H., M.Kn., yang akan digunakan untuk pembiayaan June 28, 2022 from Notary Ati Mulyati, S.H., M.Kn., which will be
Proyek Jalan Tol Ruas Semarang - Demak. used to finance project Semarang - Demak.
Maksimum fasilitas pinjaman yang diterima PPSD adalah sebesar The maximum loan facility received by PPSD is
Rp3.808.000.000.000, yaitu sebesar 70% dari biaya investasi Rp3,808,000,000,000 which is 70% of the project investment cost in
proyek sesuai dengan PPJT Semarang - Demak, yang terbagi accordance with PPJT Semarang - Demak, which is divided into 2
menjadi 2 Tranche: Tranche:
• Penarikan Tranche 1 Sebesar Rp1.904.000.000.000 dan • Tranche 1 withdrawal of Rp1,904,000,000,000 and
Penarikan Tranche 2 Sebesar Rp1.904.000.000.000 setelah
Withdrawal of Tranche 2 amounting to Rp1,904,000,000,000
• adanya financial close dan pembebasan lahan seksi-1 sebesar •
after a financial close and acquisition of section-1 land of 85%.
85%.
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
PPRO PPRO
Merupakan Fasilitas Kredit Sindikasi Berjangka (syndicated term
This loan facility is a Syndicated term loan No. 3708/L/2019 which
loan) dengan No. 3708/L/2019 yang telah ditandatangani pada
was signed on October 3, 2019. The interest rate on the loan for
tanggal 3 Oktober 2019. Suku bunga atas Pinjaman untuk setiap
each interest period is a percentage per year which is the sum of
jangka waktu bunga adalah presentase per tahun yang merupakan
Margin (2 % per annum) and the interest rate determined by JIBOR
penjumlahan dari Margin (2% per tahun) dan suku bunga yang
(Jakarta Inter-Bank Offered Rate).
ditetapkan oleh JIBOR (Jakarta Inter-Bank Offered Rate).
Pinjaman ini dijaminkan dengan: This loan is secured by:
• Tanah SHGB No. 00387/ Kemiri Muka seluas 2.148m² • Land SHGB No. 00387/ Kemiri Muka covering an area 2.148m²
• Tanah SHGB No. 00388/ Kemiri Muka seluas 2.505m² • Land SHGB No. 00388/ Kemiri Muka covering an area 2.505m²
• Tanah SHGB No. 1934/ Harjamukti seluas 941m² • Land SHGB No. 1934/ Harjamukti covering an area 941m²
• Tanah SHGB No. 1908/ Harjamukti seluas 5.630m² • Land SHGB No. 1908/ Harjamukti covering an area 5.630m²
• Tanah SHGB No. 1935/ Harjamukti seluas 1.000m² • Land SHGB No. 1935/ Harjamukti covering an area 1.000m²
• Tanah SHGB No. 1909/ Harjamukti seluas 2.479m² • Land SHGB No. 1909/ Harjamukti covering an area 2.479m²
• Tanah SHGB No. 8508/ Pekayon seluas 14.715m² • Land SHGB No. 8508/ Pekayon covering an area 14.715m²
• Tanah SHGB No. 8619/ Pekayon seluas 16.730m² • Land SHGB No. 8619/ Pekayon covering an area 16.730m²
• Tanah SHGB No. 8478/ Pekayon Jaya seluas 3.948m² • Land SHGB No. 8478/ Pekayon Jaya covering an area 3.948m²
Land SHGB No. 00963/ Embong Kaliasin covering an area
• Tanah SHGB No. 00963/ Embong Kaliasin seluas 9.986m² •
9.986m²
Land SHGB No. 0964/ Embong Kaliasin covering an area
• Tanah SHGB No. 0964/ Embong Kaliasin seluas 6.773m² •
6.773m²
108
Page 113
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tagihan/ Piutang Dagang Lancar yang tidak pernah dijaminkan Current Trade Bills/ Receivables which have never been pledged
• kepada pihak lain sebesar Rp212.000.000.000 sebagaimana • as collateral to other parties amounting to Rp212,000,000,000
diatur dalam Akta Jaminan Fidusia. as regulated in the Fiduciary Guarantee Deed.
Selama masa pembiayaan PPRO wajib memastikan dan tidak During the financing period PPRO is obliged to ensure and not
melanggar salah satu janji keuangan diantaranya: violate any of the financial promises including:
• Rasio likuiditas minimum 1,00x; • Liquidity ratio shall not be 1,00x;
Rasio jumlah seluruh hutang yang dikenai bunga terhadap
• • The maximum ratio of interest-bearing debt to equity is 3.0x;
ekuitas maksimum 3,0x;
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimum 1,15x. • Debt service coverage ratio (DSCR) minimum 1.15x.
PT Indonesia Infrastructure Finance PT Indonesia Infrastructure Finance
PPIN PPIN
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior tanggal Based on the Senior Term Loan Facility Agreement dated July 10,
10 Juli 2020, PPKT telah menandatangani perjanjian Kredit 2020, PPKT has signed a Syndicated Credit agreement with PT.
Sindikasi dengan PT Indonesia Infrastructure Finance. Limit fasilitas Indonesia Infrastructure Finance. The limit of credit facility is
kredit adalah sebesar Rp420.000.000.000 dengan jangka waktu Rp420,000,000,000 with a maximum period of 14 years since the
maksimum 14 tahun sejak pencairan perjanjian kredit termasuk disbursement of the credit agreement including Grace Period with
Grace Period dengan suku bunga 9,5%. Interest rate of 9.5%.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPKT In connection with the loans mentioned above, PPKT is required to
diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain financial covenants as follows:
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; •
110%;
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Debt to equity ratio of loan recipients maksimal 233%. • Debt to equity ratio of loan recipients shall not exceed 233%.
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior No. 22
Based on the Senior Term Loan Facility Agreement No. 22 dated July
tanggal 15 Juli 2021 PPTM (entitas anak PPIN) telah
15, 2021 PPTM (subsidiary of PPIN) has signed a Syndicated Credit
menandatangani perjanjian Kredit Sindikasi dengan PT Indonesia
agreement with PT. Indonesia Infrastructure Finance. The limit of
Infrastructure Finance. Limit fasilitas kredit adalah sebesar
credit facility is Rp337,340,000,000.
Rp337.340.000.000.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPTM In connection with the loans mentioned above, PPTM is required to
diwajibkan menjaga finansial covenant sebagai berikut: maintain financial covenants as follows:
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; •
110%;
Debt to equity ratio of loan recipients maksimum 500%
Debt to equity ratio of loan recipients shall notexceed 500% for
untuk tahun pertama, 400% untuk tahun kedua, 330%
the first year, 400% for the second year, 330% for the third
• untuk tahun ketiga, 300% untuk tahun keempat, 260% •
year, 300% for the fourth year, 260% for the fifth year, and
untuk tahun kelima, dan 233% untuk tahun keenam dan
233% for the sixth year onwards;
seterusnya;
• Menjaga ekuitas tetap positif. • Keep the equity always positive.
PT Bank DKI PT Bank DKI
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit Modal Kerja Pinjaman Tetap Based on the Fixed Term Loan Working Capital Loan Agreement,
Berjangka, Akta No. 82, tanggal 26 Mei 2017 yang telah Deed no. 82, dated May 26, 2017 which has been extended with
diperpanjang dengan Perjanjian Kredit No. 31 tanggal 24 Mei 2022, Credit Agreement No. 31 dated May 24, 2022, The Company
Perusahaan mendapat fasilitas utang bank jangka panjang dengan received a long-term bank debt facility with a maximum credit limit
limit kredit maksimum Rp650.000.000.000 of Rp650,000,000,000
Perusahaan diwajibkan untuk menjaga financial covenant yang The Company is required to maintain financial covenants which are
tercermin dalam Laporan Keuangan seperti berikut: reflected in the Financial Report as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• DER maksimal sebesar 450%; • Current ratio shall not exceed 450%;
DSCR shall not be less than 100% fulfilled from December
• DSCR minimal sebesar 100% dipenuhi mulai Desember 2024 •
2024;
• EBITDA to interest minimal 120% • EBITDA to interest shall not be less than 120%.
PT Bank Bukopin Tbk PT Bank Bukopin Tbk
PPEN PPEN
Fasilitas ini dijamin dengan tanah dan bangunan, mesin dan This facility is collateralized by land and buildings, machinery and
peralatan, dan tagihan milik SDP kepada PT PLN (Persero) atas equipment, and SDP’s receivable to PT PLN (Persero) over finance
transaksi sewa pembiayaan instalasi dan pembangkit power plant. lease transaction of installation and power plant.
SDP terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan SDP is required to comply with several restrictions, among others, to
sebagai berikut: maintain financial ratios as follows:
Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than
• Leverage ratio maksimal 200%; •
110%;
• Current ratio minimal 110% • Current ratio shall not be less than 110%
• Interest service coverage ratio minimal 150%; • Interest service coverage ratio shall not be less than 150%;
• Debt to EBITDA maksimal 400% • Debt to EBITDA shall not exceed 400%
109
Page 114
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
• Debt service coverage ratio minimal 100% • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
Pada tahun 2023, Sesuai dengan surat No. 082/EXT/DIR/SDP/
XI/2023, dimana merujuk pada surat restrukturisasi fasilitas kredit In 2023, in accordance with letter No. 82/EXT/DIR/ SDP/XI/2023,
No. 09908/DSAW/VIII tanggal 5 Agustus 2022, SDP kembali referring to the credit facility restructuring letter No. 09908/DSAW/
mengajukan permohonan untuk melakukan restrukturisasi fasilitas VIII dated August 5, 2022, SDP submitted an application again for
kredit tahun 2024 kepada PT Bank Bukopin Tbk berupa credit facility restructuring for 2024 to PT Bank Bukopin Tbk in the
pembayaran pokok dan bunga sebesar Rp200.000.000/bulan mulai form of principal and interest payments of Rp200,000,000/ month
dari bulan Februari 2024 sampai dengan bulan Juli 2024 dan from February 2024 to July 2024 and principal and interest
pembayaran pokok dan bunga sebesar Rp250.000.000/bulan mulai payments of Rp250,000,000/month from August 2024 to January
dari bulan Agustus 2024 sampai bulan Januari 2025. Sampai 2025. As at December 31, 2023, the application is still in the
dengan 31 Desember 2023 pengajuan permohonan masih dalam negotiation process with the bank.
proses negoisasi dengan pihak bank.
PPRO PPRO
PT Pekanbaru Permai Propertindo memperoleh fasilitas pembiayaan PT Pekanbaru Permai Propertindo obtained a financing facility in the
berupa fasilitas kredit modal kerja dengan tujuan untuk form of a working capital loan facility with the aim of financing PT
pembiayaan hotel milik PT Pekanbaru Permai Propertindo. Pekanbaru Permai Propertindo hotel condominium development
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit dari PT Bank project. Based on the Letter of Credit Approval from PT Bank
Bukopin Tbk No. 9026/DKMNIII/2014 tanggal 17 Juli 2014, yang Bukopin Tbk No. 9026/DKMNIII/2014 dated July 17, 2014, which
telah diubah melalui Surat Persetujuan Perubahan Pemberian has been amended through Letter of Approval for Amendment to
Kredit No. L/187/BUKI/ADD-PK-INST/V/2020 tanggal 29 Mei 2020, Credit Provisions No. L/187/BUKI/ADD-PK-INST/V/2020 dated May
yang telah diaktakan berdasarkan Akta No. 43 yang dibuat 29, 2020, which has been notarized based on Deed No. 43 made
dihadapan Isyana Wisnuwardhani Sadjarwo, S.H., M.H. Notaris di before Isyana Wisnuwardhani Sadjarwo, S.H., M.H. Notary in
Jakarta. Jakarta.
Fasilitas kredit modal kerja dijamin dengan Sertifikat Hak Guna The working capital loan facility is secured by a Building Use Rights
Bangunan atas sebidang tanah dan bangunan seluas 26.393 m² Certificate on a plot of land and building covering an area of 26,393
atau senilai Rp58.252.993.234 pada HGB No. 1803, 1090, 1091, m² or Rp58,252,993,234 in HGB No. 1803, 1090, 1091, 1093, 1094
1093, 1094 dan 1095. and 1095.
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Pembiayaan Investasi Ijarah PPRE obtained the Ijarah Muntahiyah Bittamlik Investment Financing
Muntahiyah Bittamlik (IMBT) sesuai dengan Perjanjian Kredit No. Facility (IMBT) in accordance with Credit Agreement No. 294/AMD/
294/AMD/CB/JKT/2021 tanggal 5 November 2021. Pinjaman ini CB/JKT/2021 dated November 5, 2021. This loan is secured by cash
dijamin dengan gadai agunan tunai (cash collateral) deposito collateral deposits with a guarantee value equivalent to 15% of the
dengan nilai penjaminan setara 15% dari plafond Fasilitas PI IMBT Plafond of the IMBT PI Facility or Rp22,500,000,000 with the
atau sebesar Rp22.500.000.000 dengan ketentuan gadai agunan provisions of this cash collateral pledge can be tied to a cash
tunai ini dapat diikat dengan gadai agunan tunai per transaksi atau collateral pawn per transaction or before each withdrawal with a
sebelum dari setiap penarikan dengan nilai penjaminan per guarantee value per withdrawal equivalent to 15% of the withdrawal
penarikan setara 15% dari nilai penarikan Fasilitas PI IMBT. value of the IMBT PI Facility.
Dalam hal Perusahaan tidak melakukan pembayaran utang, maka
Bank akan menarik atau mengambil kepemilikan 100% dari asset In the event that the Company does not pay its debts, the Bank will
IMBT atas peralatan berat yang menjadi objek pembiayaan untuk withdraw or take ownership of 100% of IMBT's assets on heavy
dilakukan penjualan. equipment which is the object of financing for sales.
PPRE is required to comply with several restrictions, among others,
PPRE terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan
to maintain financial
sebagai berikut:
ratios as follows:
• Debt to EBITDA ratio maksimal 400% • Debt to EBITDA ratio shall not exceed 400%;
• Debt service coverage ratio minimal 110%. • Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
PPRE PPRE
PPRE memperoleh fasilitas kredit modal kerja sesuai Akta
PPRE obtained a working capital loan facility in accordance with the
perjanjian pemberian fasilitas perbankan (ketentuan khusus) No.
Deed of agreement for the provision of banking facilities (special
145 tanggal 31 Oktober 2019, dengan nilai fasilitas pinjaman
provisions) No. 145 dated October 31, 2019, with a maximum loan
maksimal sebesar Rp350.000.000.000. Pinjaman ini dijamin
facility value of Rp350,000,000,000. This loan is secured by fiduciary
dengan fidusia atas tagihan/ piutang yang berasal dari proyek-
for bills/ receivables originating from projects financed by the Bank,
proyek yang dibiayai oleh Bank, baik yang sekarang telah ada
both existing and future, with a minimum value of 125% with a
maupun yang dikemudian hari akan ada, dengan nilai minimum
guarantee value to be determined later based on the Fiduciary
sebesar 125% dengan nilai penjaminan yang akan ditentukan
Guarantee Deed.
kemudian berdasarkan Akta Jaminan Fidusia.
Kewajiban finansial yang wajib dipenuhi oleh PPRE adalah: The financial obligations that must be fulfilled by PPRE are:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
Ratio Interest Bearing Debt terhadap jumlah ekuitas
• • Ratio of Interest Bearing Debt to total equity maximum 2 times;
maksimum 2 kali;
• Debt service coverage ratio minimal 100%; • Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
110
Page 115
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PPRE PPRE
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit No. 12 tanggal 13 Based on Deed of Amendment to Credit Agreement No. 12 dated
April 2021 oleh Susanna Tanu, S.H., Notaris di Jakarta. Pinjaman April 13, 2021 by Susanna Tanu, S.H., Notary in Jakarta. This loan is
ini dijamin dengan beberapa bidang tanah, 13 unit vibrating Sakai, secured by several plots of land, 13 units of vibrating sakai, 44 units
44 unit dump truck, 3 bidang tanah dan bangunan girik, 105 unit of dump trucks, 3 plots of land and buildings, 105 units of dump
dump truck, 8 unit dump truck, dan 26 unit dump truck yang trucks, 8 units of dump trucks and 26 units of dump trucks which
dibiayai oleh fasilitas Kredit Investasi 2. are financed by Investment Credit facility 2.
PPRE diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: PPRE is required to maintain the following financial covenants:
• Rasio EBITDA minimal 1 kali • EBITDA ratio of at least 1x
• Current Ratio minimal 1 kali • Current Ratio of at least 1x;
• Debt to Equity Ratio minimal 1,5 kali • Debt to Equity Ratio of at least 1,5x
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PPIN PPIN
Berdasarkan Addendum perjanjian kredit No. 078/PrbMMQ/ Based on Addendum credit agreement No. 078/PrbMMQ/CDU1/2020
CDU1/2020 tanggal 15 April 2020 UMT menerima pembiayaan dated April 15, 2020, UMT received financing facility Musyarakah
fasilitas Musyarakah Mutanaqisah dan Bank Garansi untuk Mutanaqisah and Guarantee Bank for the construction of a
pembangunan jaringan telekomunikasi proyek fiberisasi bertahap telecommunication network for a fiberization project in stages of
sepanjang 7.500 Km berdasarkan kontrak kerja dengan PT XL 7,500 km based on a work contract with PT XL Axiata Tbk from PT
Axiata Tbk dari PT Bank Maybank Indonesia Tbk. Maybank Indonesia Tbk.
Jumlah plafon adalah Rp281.000.000.000 untuk seluruh fasilitas The Plafond amount is Rp281,000,000,000 for all credit facilities
kredit dengan tingkat suku bunga 9,75% dan dijamin dengan with an interest rate of 9.75% and guaranteed by joint guarantees
jaminan bersama dan jaminan cross default yang terdiri dari: and cross default guarantees consisting of:
Jaminan Fidusia kepada Bank atas proyek fiberisasi milik Debitur Fiduciary guarantees to the bank for the debtor's fibrous project
• senilai 100% dari limit pembiayaan, sebagaimana ternyata dari • valued at 100% of the financing limit, as it turns out of the
Akta Jaminan Fidusia, No. 43. fidage guarantee No. 43.
Pemberian Jaminan Fidusia kepada Bank atas piutang/ tagihan
The provision of fiduciary guarantee to the bank for the
• milik Debitur, sebagaimana ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, •
receivables/ bills of debtor, as amended by the fiduciary No. 44.
No. 44.
Gadai atas rekening penampungan milik Debitur yang terdiri dari
Rekening Pengumpulan (Collection Account), Rekening
Pawn on account owned by debtor consisting of Collection
Pembayaran Hutang (Debt Service Account), Rekening
• • Account, Debt Service Account, Operational Account,
Operasional (Operational Account), Rekening Distribusi
Distribution Accounts, the fiduciary No. 45.
(Distribution Account), sebagaimana ternyata dari Akta Jaminan
Fidusia, No. 45.
Gadai atas rekening penampungan milik PPIN, sebagaimana Pawn on the shelter account belonging to PPIN, as amended
• •
ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, No. 47. from the fiduciary No. 47.
Akta pernyataan dan kesanggupan penambahan dana dari Deed of statement and capacity of the addition of funds from
• •
PPIN. PPIN.
Akta perjanjian kesanggupan penambahan dana dan sub-
• • Agreement deed of fund addition and sub-ordination of PPIN.
ordinasi PPIN.
PT BPR Jawa Timur PT BPR Jawa Timur
PPRO PPRO
Merupakan fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Pengkreditan Represent Working Capital Laon facility from PT Bank Pengkreditan
Rakyat Jawa Timur yang diterima PPRO, sesuai Surat Rakyat Jawa Timur received by PPRO, according to the Notification
Pemberitahuan Persetujuan Pembiayaan (SP3) dengan maksimum of Financing Approval (SP3) with a maximum plafond of
plafond Rp7.000.000.000 dengan jangka waktu pembiayaan 36 Rp7,000,000,000 with a financing period of 36 months from the date
bulan sejak Akad Pembiayaan tanggal 31 Desember 2021. of the Financing Agreement dated December 31, 2021.
Jaminan yang diberikan adalah dua bidang tanah dan bangunan
The guarantees provided are two parcels of land and a building with
dengan rincian sebagai berikut: sebidang tanah seluas 1.390 m²
details as follows: a plot of land with an area of 1,390 m² on which
yang di atasnya berdiri sebuah bangunan permanen yang
stands a permanent building which is used by PPRO marketing office
dipergunakan sebagai kantor pemasaran PPRO dan juga kantor
as well as operational office, as well as part of the room being rented
operasional, serta sebagian ruangan disewakan untuk
out to be used as a cafe, covering an area of 851 m² in accordance
dipergunakan sebagai cafe, seluas 851 m² sesuai dengan SHGB
with SHGB No. 7573 a.n Soelastri, Pendi, Drs. Totok Setiyawan,
No. 7573 a.n Soelastri, Pendi, Drs. Totok Setiyawan, Gudrah
Gudrah Suprayogi, Titik Widyasari, which is located on Jalan Raya
Suprayogi, Titik Widyasari, yang terletak di Jalan Raya Menganti
Menganti Dk. Karangan, Surabaya, Jawa Timur.
Dk. Karangan, Surabaya, Jawa Timur.
Fasilitas pembiayaan ini hanya digunakan untuk modal kerja
This financing facility is only used for the PPSJ Sampurna Jaya’s
operasional PPSJ. Jatuh tempo fasilitas kredit dengan jangka waktu
operational working capital. Credit facility maturity with a term of 36
36 bulan terhitung sejak 31 Desember 2021 s/d 31 Desember
months starting from December 31, 2021 to December 31, 2024.
2024.
PT Bank Panin Dubai Syariah PT Bank Panin Dubai Syariah
Perusahaan Perusahaan
Merupakan fasilitas pembiayaan dengan plafon maksimal Represent financing facilities with a maximum Plafond of
Rp250.000.000.000 yang akan digunakan sebagai pembiayaan Rp250,000,000,000 which will be used as working capital financing.
modal kerja. Jangka waktu dalam line facility ini berlaku selama 24 The term of this line facility is valid for 24 months until November
bulan hingga 23 November 2024. 23, 2024.
111
Page 116
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi The Company obtained a Transactional Construction Working Capital
Transaksional dengan maksimal plafond Rp900.000.000.000 yang Loan facility with a maximum Plafond of Rp900,000,000,000 which
jatuh tempo pada tanggal 1 November 2025 dengan jaminan matures on November 1, 2025 with loan collateral, a plot of land and
piutang, sebidang tanah dan deposito. deposits.
PPSD PPSD
PPSD telah mengadakan Perjanjian Pinjaman Sindikasi dengan PT PPSD has entered into Syndicated Loan Agreements with PT Bank
Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Negara Indonesia (Persero) Tbk, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and
Tbk dan PT Bank Jateng Tbk berdasarkan Akta Perjanjian Pinjaman PT Bank Jateng Tbk based on the Notarial Deed of Syndicated Loan
Sindikasi Dana Talangan Tanah No. 03 tanggal 8 April 2021 yang Agreement for Land Bridging Fund No. 03 dated April 8, 2021 which
telah diperpanjang dengan Akta Perjanjian No. 1 tanggal 11 has been extended by Deed of Agreement No. 1 dated December 11,
Desember 2023 dari Notaris Ati Mulyati, S.H., M.Kn., yang akan 2023 from Notary Ati Mulyati, S.H., M.Kn., which will be used to
digunakan untuk pembiayaan Dana Talangan Tanah Pembebasan finance the Land Acquisition Bridging Fund for the Semarang -
Lahan untuk Jalan Tol Ruas Semarang - Demak. Demak Toll Road.
Maksimum fasilitas pinjaman yang diterima PPSD adalah sebesar
The maximum loan facility received by PPSD is
Rp1.185.000.000.000 dengan pembagian porsi fasilitas kredit yang
Rp1,185,000,000,000 with the portion of the credit facility consisting
terdiri PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk dengan maksimum
of PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk with a maximum of
sebesar Rp500.000.000.000, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Rp500,000,000,000, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk with a maximum
dengan maksimum sebesar Rp500.000.000.000 dan PT Bank
of Rp500,000,000,000 and PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Pembangunan Daerah Jawa Tengah dengan maksimum sebesar
Tengah with a maximum of Rp185,000,000,000.
Rp185.000.000.000.
Jangka waktu fasilitas kredit selama maksimum 57 bulan terhitung
The term of the credit facility is a maximum of 57 months from the
sejal tanggal penandatangan perjanjian kredit atau sampai dengan
date of signing the credit agreement or until December 31, 2025,
tanggal 31 Desember 2025, mana yang lebih dahulu terjadi dengan
whichever occurs earlier with an interest rate of 8.75%.
tingkat bunga sebesar 8,75%.
PPSD telah memperoleh jaminan atas kewajiban financial tertentu PPSD has obtained guarantees for certain financial obligations from
dari PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia (Persero) sampai PT Penjaminan Infrastruktur Indonesia (Persero) up to
dengan sejumlah Rp1.541.788.000.000. Saldo pinjaman sindikasi Rp1,541,788,000,000. The balance of the syndicated bank loan
perbankan adalah sebesar Rp69.067.337.531 pada 31 Desember amounted to Rp69,067,337,531 dated December 31, 2022 which will
2022 yang jatuh tempo pada tanggal 31 Desember 2023. mature on December 31, 2023.
112
Page 117
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH 37. BONDS PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Obligasi Bond
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu
702.036.462.002 1.263.280.518.708 Current maturity
tahun
Jangka panjang 2.254.323.951.700 2.104.800.924.861 Long-term
Sub-jumlah 2.956.360.413.702 3.368.081.443.569 Sub-Total
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu
60.000.000.000 400.000.000.000 Current maturity
tahun
Jangka panjang 531.754.000.000 591.754.000.000 Long-term
Sub-jumlah 591.754.000.000 991.754.000.000 Sub-total
Jumlah 3.548.114.413.702 4.359.835.443.569 Total
Obligasi Bond
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, rincian As of September 30, 2024 and December 31, 2023, details of the
obligasi diatas adalah sebagai berikut: bond are as follows:
Suku Jangka Tanggal Jatuh
30 September/ 31 Desember/
Bunga/ Waktu/ Tempo/
Interest
Term Maturity Date September 30, 2024 December 31, 2023
Rate
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
3 Tahun / 2 Juli /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 - Seri A 8.50% 3 Years July 2, 2024 — 850.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
5 Tahun / 2 Juli /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 - Seri B 9.10% 5 Years July 2, 2026 650.000.000.000 650.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
5 Tahun / 22 April /
(Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 - Seri B 7.75% 5 Years April 22, 2027 404.500.000.000 404.500.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PT PP
5 Tahun / 27 November /
(Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2019 Seri B 8.50% 5 Years November 27, 2024 250.000.000.000 250.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti 3 Tahun / 14 Januari 2025 /
Tahap IV Tahun 2022 Seri B 10.60% 3 Years January 14, 2025 163.500.000.000 163.500.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti
5 Tahun / 2 September /
Tbk
Tahap III Tahun 2021 Seri B 11,3% 5 Years September 2, 2026 164.000.000.000 164.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
3 Tahun / 22 April /
(Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 - Seri A 6.50% 3 Years April 22, 2025 140.000.000.000 140.000.000.000
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi
3 Tahun / 30 Juni /
Tbk
Tahap I Tahun 2022 - Seri A 9.50% 3 Years June 22, 2025 102.275.000.000 102.275.000.000
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi
5 Tahun / 30 Juni /
Tbk
Tahap I Tahun 2022 - Seri B 10.50% 5 Years June 22, 2027 100.705.000.000 100.705.000.000
Obligasi Berkelanjutan II PT PP Properti
5 Tahun / 27 Februari /
Tbk
Tahap I Tahun 2020 Tahun 2020 Seri
10.25% 5 Years February 27, 2025 47.900.000.000 47.900.000.000
B
Obligasi Berkelanjutan IV PT PP
3 Tahun / 28 Juni /
(Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2024 10,25% 3 Years June 28, 2027 434.620.000.000 —
Obligasi Berkelanjutan III PT PP
3 Tahun / 11 April /
(Persero) Tbk
Tahap III Tahun 2023 - Seri A 8.80% 3 Years April 11, 2026 503.725.000.000 503.725.000.000
Jumlah 2.961.225.000.000 3.376.605.000.000
113
Page 118
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya Emisi Obligasi yang belum
diamortisasi/
unamortized cost (4.864.586.298) (8.523.556.431)
Jumlah/ Total 2.956.360.413.702 3.368.081.443.569
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun/
Current maturity - net of
(702.036.462.002) (1.263.280.518.708)
unamortized
Utang obligasi jangka panjang/
Long-term bonds payable 2.254.323.951.700 2.104.800.924.861
Perusahaan The Company
Pada tanggal 11 Oktober 2023, PT Pefindo telah melakukan
pemeringkatan atas Obligasi Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil On October 11, 2023, PT Pefindo rated The Company Sustainable
peringkat A. Bonds with an A rating.
Wali amanat atas Obligasi Perusahaan adalah PT Bank The trustee for the Company’s Bonds is PT Bank Pembangunan
Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. Daerah Jawa Barat and Banten Tbk.
Perusahaan terikat dengan beberapa Batasan rasio keuangan The Company is required to comply with several restrictions, among
sebagai berikut: others, to maintain financial ratios as follows:
– Current ratio minimal 100%; – Current ratio shall not be less than 100%;
– Interest bearing debt maksimal 300%; – Interest bearing debt shall not exceed 300%
– EBITDA minimal 150%. – EBITDA shall not be less than 150%.
PPRO PPRO
Dana yang diperoleh dari penerbitan obligasi ini, setelah dikurangi
dengan biaya-biaya emisi akan digunakan sebagai modal kerja Funds raised from the bond issuance, after deducting the costs of
PPRO. issuance will be used for working capital of PPRO.
Obligasi milik PPRO dijamin dengan seluruh harta kekayaaan PPRO,
baik barang bergerak maupun barang tidak bergerak, baik yang Bonds issued by PPRO are secured by all PPRO wealth property,
telah ada maupun yang akan ada di kemudian hari. either movable or immovable property, either existing or future.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh PT Pefindo Based on the rating issued by PT Pefindo dated August 9, 2023,
tanggal 9 Agustus 2023, peringkat obligasi PPRO adalah BBB-. PPRO’s bonds are rated as BBB-.
Wali amanat atas Obligasi PPRO adalah PT Bank Pembangunan
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk dan PT Bank Mandiri (Persero) The trustee for the PPRO’s Bonds is PT Bank Pembangunan Daerah
Tbk. Jawa Barat and Banten Tbk. and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
PPRE PPRE
Tahap I Tahun 2022 - Seri A Phase I 2022 - A Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun
2022 - seri A sebesar Rp102.275.000.000 dengan tingkat bunga PPRE Issued sustainable bonds payable phase I 2022 - A Series
tetap Obligasi sebesar 9,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi amounted to Rp102,275,000,000 with a fixed interest rate to 9.50%
adalah 3 tahun sampai dengan 31 Desember 2025. per year. The terms of Bonds are 3 years until December 31, 2025.
Tahap I Tahun 2022 - Seri B Phase I 2022 - B Series
PPRE menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun PPRE Issued sustainable bonds payable phase I 2022 - B Series
2022 - seri B sebesar Rp100.705.000.000 dengan tingkat bunga amounted to Rp100,705,000,000 with a fixed interest rate to
tetap Obligasi sebesar 10,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi 10.50% per year. The terms of Bonds are 5 years until December
adalah 5 tahun sampai dengan 31 Desember 2027. 31, 2027.
Wali amanat atas Obligasi PPRE adalah PT Bank Rakyat Indonesia The trustee for the PPRE’s Bonds is PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk. (Persero) Tbk.
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, rincian As of September 30, 2024 and December 31, 2023, details of of
Sukuk Mudharabah adalah sebagai berikut: Sukuk Mudharabah are as follows:
114
Page 119
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Suku Jangka Tanggal Jatuh
30 September/ 31 Desember/
Bunga/ Waktu/ Tempo/
Interest
Term Maturity Date September 30, 2024 December 31, 2023
Rate
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
3 Tahun / 11 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap III Tahun 2023 Seri A 8.80% 3 Years April 11, 2026 126.754.000.000 126.754.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
5 Tahun / 22 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 Seri B 7.75% 5 Years April 22, 2027 305.000.000.000 305.000.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
3 Tahun / 22 April /
PP (Persero) Tbk
Tahap II Tahun 2022 Seri A 6.50% 3 Years April 22, 2025 60.000.000.000 60.000.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
5 Tahun / 2 Juli /
PP (Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 Seri B 9.10% 5 Years July 2, 2026 100.000.000.000 100.000.000.000,00
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan I PT
3 Tahun / 2 Juli /
PP (Persero) Tbk
Tahap I Tahun 2021 Seri A 8.50% 3 Years July 2, 2024 — 400.000.000.000,00
591.754.000.000 991.754.000.000
Biaya emisi obligasi yang belum
— —
diamortisasi/ Unamortized cost
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu
satu tahun/ Current maturity - net of (60.000.000.000) (400.000.000.000)
unamortized cost
Sukuk Mudharabah Jangka Panjang/
531.754.000.000 591.754.000.000
Long-term Sukuk Mudharabah
38. UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA 38. OTHER LONG TERM LIABILITIES
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Utang modal kerja 132.732.425.671 136.554.152.557 Working capital loan
Pembelian tanah 66.972.312.500 77.250.106.053 Land purchase
Beban pemeliharaan 13.134.524.631 - Maintenance expense
Lainnya 82.149.872.849 46.105.352.279 Others
Jumlah 294.989.135.651 259.909.610.889 Total
Utang atas modal kerja adalah pinjaman yang diterima untuk Working capital loan is loan obtained by the SDP for installation and
proyek instalasi dan pembangkit selama masa pengembangan. power plant project during the development period.
PPEN PPEN
Pinjaman modal kerja yang diterima OEKA dari PT Odira Energy Working capital loan obtained by OEKA from PT Odira Energy
Persada, PT Odira Energy Persada merupakan pemegang saham Persada, PT Odira Energy Persada was the shareholder of OEKA
OEKA sebelum OEKA diambil alih oleh PPEN, pinjaman terdiri dari before OEKA was taken over by the PPEN, loans consist of cash
pencairan pinjaman dalam bentuk kas yang transaksinya dilakukan disbursement loan which the transaction are conducted in dollar
dalam mata uang dollar sebesar USD7.144.271. amounted USD7,144,271.
Pinjaman modal kerja yang diterima OEKA dari PT Persada Tanjung Working capital loan is a loan obtained by OEKA by PT Persada
Api-api. Sesuai perjanjian pinjam meminjam No. 012/ Tanjung Api-api. Based on loan agreement No. 012/PTAA-
PTAAOEKA/2017 tanggal 13 Desember 2017. PT Persada Tanjung OEKA/2017 dated December 13, 2017. PT Persada Tanjung Api-Api
Api-Api merupakan pihak afiliasi OEKA sebelum OEKA diambil alih was the affiliated party of PT OEKA before OEKA was taken over by
oleh PPEN. the PPEN.
CPI CPI
Utang atas modal kerja merupakan pinjaman yang diberikan PT Working capital loan is a loan provided by PT Kana Revayah
Kana Revayah Makmur dan PT Barak Sejahtera Mulia kepada CPI. Prosperous and PT Barak Sejahtera Mulia to CPI.
PPRO PPRO
Utang pembelian tanah merupakan utang PPRO kepada PT Aneka The land purchase debt represents PPRO's debt to PT Aneka Bangun
Bangun Mulia Jaya untuk pembelian tanah seluas 41.634 m2 yang Mulia Jaya for the purchase of land covering an area of 41,634 m2
terletak di Surabaya. Proses pembelian tanah sudah diikat dengan located in Surabaya. The land purchase process is tied to the PPJB
PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) dikarenakan proses (Sales Purchase Agreement) because the process of merging the 14
penggabungan 14 Sertifikat HGB telah dilakukan terlebih dahulu. HGB Certificates has been carried out first.
115
Page 120
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. MODAL SAHAM 39. SHARE CAPITAL
Berdasarkan dengan akta No. 46 tanggal 24 Juli 2019 dari Ir. Based on deed No. 46 dated July 24, 2019 from Ir. Nanette
Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Jakarta Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a notary in Jakarta in order to
dalam rangka peningkatan modal dasar dan modal disetor, susunan increase authorized capital and paid-in capital, the composition of
pemegang saham Perusahaan per 30 September 2024 dan 31 the Company's shareholders September 30, 2024 and December 31,
Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
30 September 2024 dan 31 Desember 2023/September 30, 2024 and December 31, 2023
Persentase
Jumlah Saham/
Kepemilikan/ Nilai Nominal/Par
Nama Pemegang Saham Number of Name of Stockholders
Percentage of Value
Shares
Ownership
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares
Government of the Republic of
Pemerintah Republik Indonesia 1 - 100
Indonesia
Saham seri B Series B shares
Government of the Republic of
Pemerintah Republik Indonesia 3.161.947.835 51 % 316.194.783.500
Indonesia
Koperasi Karyawan Pemegang Saham - Employees Cooperative Shareholders
2.029.692 0,03 % 202.969.200
PT PP (Persero) Tbk of PT PP (Persero) Tbk
Publik 3.021.363.926 48,73 % 302.136.392.600 Public
Sub-jumlah 6.185.341.454 618.534.145.400 Sub-total
Saham treasuri 14.555.900 0,23 % 1.455.590.000 Treasury stock
Jumlah 6.199.897.354 100,00 % 619.989.735.400 Total
Perusahaan hanya menerbitkan 1 saham Seri A Dwiwarna yang The Company issued only 1 Series A Dwiwarna share which is held
dimiliki oleh Pemerintah dan tidak dapat dialihkan kepada siapapun, by the Government and cannot be transferred to any party, and has
dan mempunyai hak veto dalam RUPS Perusahaan berkaitan dengan a veto in the General Meeting of Stockholders of the Company with
pengangkatan dan penggantian Dewan Komisaris dan Direksi, respect to election and removal from the Boards of Commissioners
penerbitan saham baru, serta perubahan Anggaran Dasar and Directors, issuance of new shares, and amendments of the
Perusahaan. Company’s Articles of Association.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan sebagaimana Based on the Annual General Meeting of Shareholders as stated on
tercantum dalam akta No. 38 tanggal 24 April 2024 dari Ir. Nanette Company’s Deed No. 38 dated April 24, 2024 from Ir. Nanette
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Jakarta, pemegang Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., a notary in Jakarta. The
saham menetapkan penggunaan laba bersih yang dapat shareholders stipulate the appropriation of net profit which can be
diatribusikan kepada pemilik entitas induk Perseroan Tahun Buku attributed to the Company's main entity owner for the Book Year
2023 sebesar Rp481.379.208.573 sebagai cadangan. 2023 amounting to Rp481,379,208,573 as reserve.
Saham Treasuri Treasury share
Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali saham melalui In 2020, the Company repurchased their own shares through the
Bursa Efek Indonesia sebesar 14.555.900 lembar saham. Jumlah Indonesia Stock Exchange on 14,555,900 shares. The total amount
pembayaran untuk mengakuisisi saham Perusahaan sebesar paid to acquire the Company shares were Rp8,099,771,019. In
Rp8.099.771.019. Pada tahun 2020, PPRE juga membeli kembali 2020, PPRE also repurchased their own shares through the
saham melalui Bursa Efek Indonesia sebesar 108.058.700 lembar Indonesia Stock Exchange on 108,058,700 shares. The total amount
saham. Jumlah pembayaran untuk mengakuisisi saham PPRE paid to acquire PPRE shares were Rp18,629,958,023. The PPRE’s
sebesar Rp18.629.958.023. Saham PPRE tersebut dicatat pada shares are presented on the consolidated statement of financial
laporan posisi keuangan konsolidasian sebagai komponen ekuitas position as other component equity and non-controlling interest
lainnya dan kepentingan non-pengendali sesuai dengan kepemilikan based on ownership amounting to Rp14,343,204,682 and
masing-masing sebesar Rp14.343.204.682 dan Rp4.286.753.341. Rp4,286,753,341 respectively.
Cadangan Umum General Reserve
Berdasarkan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Minutes of the Annual General Meeting of Shareholders
sebagaimana tercantum dalam Berita Acara No. 93 tanggal 24 April as stated on Company’s Minutes of Meeting Report No. 93 dated
2024 dari Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di April 24, 2024 from Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
Jakarta, pemegang saham menetapkan penggunaan laba bersih a notary in Jakarta. The shareholders stipulate the appropriation of
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk Perseroan net profit which can be attributed to the Company's main entity
Tahun Buku 2023 sebesar Rp481.379.208.573 sebagai cadangan. owner for the Book Year 2023 amounting to Rp481,379,208,573 as
reserve
116
Page 121
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. TAMBAHAN MODAL DISETOR 40. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
Selisih nilai nominal saham dengan Difference in par value between par value and
penerimaan hasil penawaran umum saham 477.929.190.000 477.929.190.000 initial public offering
Biaya emisi saham (15.477.842.291) (15.477.842.291) Share issuance cost
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas (148.362.477) Transaction among entities under common
pengendali (148.362.477) control
Penawaran saham terbatas 4.234.385.791.348 4.234.385.791.348 Subscribed share capital
Pengaruh akuisisi entitas anak 13.365.958.642 13.365.958.642 Effect of acquisition from a subsidiary
Jumlah 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Total
Kombinasi bisnis entitas sepengendali merupakan selisih antara Business combination under common control is the difference
harga pengalihan saham dengan nilai buku. between the transfer price of shares and book value.
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
PT Prakarsa Dirganeka (PDA) 190.393.598 190.393.598 PT Prakarsa Dirganeka (PDA)
PT Primajasa Aldodua (PJA) (338.756.075) (338.756.075) PT Primajasa Aldodua (PJA)
Jumlah (148.362.477) (148.362.477) Total
41. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 41. NON CONTROLLING INTEREST
a. Hak Non Pengendali atas Aset Bersih a. Non Controlling Rights over the Net Assets
30 September/September 30, 2024
Nilai Tercatat Akhir
Kepemilikan Nilai Tercatat Awal/ Penambahan/
Tahun/Carrying
/Ownership Initial Carrying Pengurangan/
Value at the End of
(%) Amount Addition/Reduction
Year
PT Centurion Perkasa PT Centurion Perkasa
32,18 % (2.495.260.994) (9.718.045.443) (12.213.306.437)
Iman Iman
PT PP Properti Tbk 35,04 % 1.494.175.186.114 (259.533.290.508) 1.234.641.895.606 PT PP Properti Tbk
PT PP Semarang PT PP Semarang
24,90 % 157.399.711.615 (35.259.160.469) 122.140.551.146
Demak Demak
PT Sinergi Colomadu 1,42 % 65.905.820.948 (120.724.812) 65.785.096.136 PT Sinergi Colomadu
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 1.504.027.818.172 94.354.204.496 1.598.382.022.668 PT PP Presisi Tbk
PT PP Sinergi PT PP Sinergi
20,96 % 36.427.564.344 438.967.560 36.866.531.904
Banjaratma Banjaratma
PT PP Urban 0,01 % 13.981.248.237 (17.321.900) 13.963.926.337 PT PP Urban
PT PP Energi 0,95 % 82.260.719.199 (5.118.769.509) 77.141.949.690 PT PP Energi
PT PP Infrastruktur 1,00 % 69.437.308.842 20.817.419.425 90.254.728.267 PT PP Infrastruktur
Jumlah 3.421.120.116.477 (194.156.721.160) 3.226.963.395.317 Total
31 Desember/December 31, 2023
Nilai Tercatat Akhir
Kepemilikan Nilai Tercatat Awal/ Penambahan/
Tahun/Carrying
/Ownership Initial Carrying Pengurangan/
Value at the End of
(%) Amount Addition/Reduction
Year
PT Centurion Perkasa PT Centurion Perkasa
32,18 % (8.223.539.481) 5.728.278.487 (2.495.260.994)
Iman Iman
PT PP Properti Tbk 35,04 % 1.915.306.095.340 (421.130.909.226) 1.494.175.186.114 PT PP Properti Tbk
PT PP Semarang PT PP Semarang
24,90 % 151.294.871.856 6.104.839.759 157.399.711.615
Demak Demak
PT Sinergi Colomadu 4,30 % 66.288.415.364 (382.594.416) 65.905.820.948 PT Sinergi Colomadu
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 1.404.214.652.922 99.813.165.250 1.504.027.818.172 PT PP Presisi Tbk
PT PP Sinergi PT PP Sinergi
Banjaratma 20,96 % - 36.427.564.344 36.427.564.344 Banjaratma
PT PP Urban 0,01 % 14.089.717.509 (108.469.272) 13.981.248.237 PT PP Urban
PT PP Energi 0,91 % 99.676.949.754 (17.416.230.555) 82.260.719.199 PT PP Energi
PT PP Infrastruktur 1,00 % 24.622.608.652 44.814.700.190 69.437.308.842 PT PP Infrastruktur
Jumlah 3.667.269.771.916 (246.149.655.439) 3.421.120.116.477 Total
117
Page 122
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Hak Non Pengendali atas Laba (Rugi) Bersih Entitas b. Non Controlling Rights to the Subsidiary’s Net Profit or Loss
Pemilikan/Ownership (%) 30 September/ 31 Desember/
2024 2023 September 30, 2024 December 31, 2023
PT Centurion Perkasa PT Centurion Perkasa
32,18 % 32,18 % (9.718.045.443) (630.398.646)
Iman Iman
PT PP Properti Tbk 35,04 % 35,04 % (255.211.916.009) (452.716.359.684) PT PP Properti Tbk
PT PP Semarang Demak 24,90 % 24,90 % (35.259.160.469) (18.795.160.241) PT PP Semarang Demak
PT Sinergi Colomadu 1,42 % 4,30 % (120.724.812) (382.594.416) PT Sinergi Colomadu
PT PP Presisi Tbk 23,01 % 23,01 % 94.354.204.496 111.485.251.098 PT PP Presisi Tbk
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96 % 20,96 % 438.967.560 (41.589.256,00) PT PP Sinergi Banjaratma
PT PP Urban 0,01 % 0,01 % (17.321.900) (108.462.741) PT PP Urban
PT PP Energi 0,95 % 0,91 % (5.118.769.509) (16.489.584.301) PT PP Energi
PT PP Infrastruktur 1,00 % 1,00 % 20.817.419.425 23.389.208.969 PT PP Infrastruktur
Jumlah (189.835.346.661) (354.289.689.218) Total
42. PENDAPATAN USAHA 42. REVENUE
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Jasa konstruksi 11.694.217.432.810 9.870.673.517.021 Construction services
EPC 1.331.015.191.977 1.387.843.806.913 EPC
Properti dan realti 503.602.217.529 515.839.232.119 Property and real estate
Persewaan peralatan 139.196.572.883 70.443.528.278 Equipment rent
Pendapatan keuangan atas konstruksi aset Financial income on the construction of
116.909.446.484 137.251.782.898
keuangan konsesi concession financial assets
Pracetak 78.679.567.550 78.956.075.925 Precast
Energi 71.683.979.574 113.702.577.928 Energy
Jalan Tol 58.125.212.000 51.282.535.000 Toll road
Pertambangan 10.809.084.660 - Mining
Jumlah 14.004.238.705.467 12.225.993.056.082 Total
Tidak terdapat penjualan dari pihak pembeli yang nilainya melebihi There are no sales occurred from customer which represent more
10% dari jumlah pendapatan usaha pada tahun 2024 dan 2023. than 10% of total revenue for the 2024 and 2023.
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Pihak berelasi Related parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 1.512.356.268.009 751.049.951.411 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 603.387.870.887 996.975.408.532 PT Hutama Karya (Persero)
PT Pertamina Bina Medika IHC 406.703.159.148 314.845.135.135 PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 361.117.709.675 - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Angkasa Pura II (Persero) 280.349.833.741 - PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 239.384.887.227 67.795.656.600 PT Kawasan Industri Terpadu Batang
PT Jasamarga Related Business 218.091.523.979 - PT Jasamarga Related Business
PT Pegadaian (Persero) 203.771.405.853 132.589.105.999 PT Pegadaian (Persero)
PT Patra Jasa 189.628.849.335 141.373.436.937 PT Patra Jasa
KSO PP-Wika 124.809.424.470 - KSO PP-Wika
PT Bio Farma (Persero) 111.860.548.570 94.024.549.550 PT Bio Farma (Persero)
PT Pertamina Hulu Rokan 104.240.897.918 149.330.098.421 PT Pertamina Hulu Rokan
KSO PP-Waskita-Wika 95.396.639.806 - KSO PP-Waskita-Wika
PT Kilang Pertamina Internasional 71.683.979.695 - PT Kilang Pertamina Internasional
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 71.652.261.755 258.993.535.281 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Bank Syariah Indonesia 70.220.094.000 114.126.732.000 PT Bank Syariah Indonesia
PT Pertamina Patra Niaga 62.404.608.590 - PT Pertamina Patra Niaga
PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) - 171.306.127.131 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero)
PT Brantas Abipraya (Persero) - 94.547.924.445 PT Brantas Abipraya (Persero)
PT Cinere Serpong Jaya - 74.501.734.765 PT Cinere Serpong Jaya
118
Page 123
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
LMA Konsorsium - 53.527.657.922 LMA Konsorsium
KSO RDMP RU-V Balikpapan - 18.353.235.238 KSO RDMP RU-V Balikpapan
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 300.246.724.862 251.588.610.119 Other below Rp 60 billion
Sub jumlah 5.027.306.687.520 3.684.928.899.486 Sub total
Pihak ketiga Third parties
PT Weda Bay Nickel 1.206.554.657.091 635.895.841.615 PT Weda Bay Nickel
Kementerian Pekerjaan Umum dan Kementerian Pekerjaan Umum dan
876.042.105.062 908.821.777.210
Perumahan Rakyat Perumahan Rakyat
Bank Indonesia 715.394.951.728 299.228.424.902 Bank Indonesia
PT Vale Indonesia 627.794.476.480 399.454.400.097 PT Vale Indonesia
PT Duta Graha Karya 540.048.600.000 - PT Duta Graha Karya
PT East Java Multipurpose Terminal 507.569.860.305 188.850.909.437 PT East Java Multipurpose Terminal
PT Ceria Nugraha Indotama 479.609.620.939 443.733.506.418 PT Ceria Nugraha Indotama
KSO PP-BAP-RE 256.101.914.845 KSO PP-BAP-RE
Kementerian Kesehatan 186.947.686.234 116.369.539.288 Kementerian Kesehatan
UIN Malik Ibrahim Malang 181.381.270.316 138.471.040.494 UIN Malik Ibrahim Malang
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 171.243.987.775 124.663.530.000 PT Amman Mineral Nusa Tenggara
PT Mitra Murni Perkasa 151.621.074.875 439.446.573.038 PT Mitra Murni Perkasa
Pejabat Pembuat Komitmen Prov. Jawa
- - Pejabat Pembuat Komitmen Prov. Jawa Barat
Barat
Dinas Kesehatan Kab. Karawang 142.535.334.422 - Dinas Kesehatan Kab. Karawang
107.183.388.235 -
PT Lintas Marga Sedaya PT Lintas Marga Sedaya
PT Syifa Tiga Tiga 103.510.500.000 - PT Syifa Tiga Tiga
Universitas Airlangga 101.195.751.142 - Universitas Airlangga
Universitas Diponegoro Semarang 99.056.891.944 147.827.712.505 Universitas Diponegoro Semarang
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
97.120.355.476 -
Ruang Kota Samarinda Kota Samarinda
PT Kapuk Naga Indah 96.555.000.000 - PT Kapuk Naga Indah
PT Freeport Indonesia 91.648.462.203 265.015.734.023 PT Freeport Indonesia
Dinas Pekerjaan Umum Kota Makassar 88.792.643.381 - Dinas Pekerjaan Umum Kota Makassar
PT Multi Ocean Shipyard 80.003.325.000 PT Multi Ocean Shipyard
PT Surya Dhoho Investama 75.161.701.669 70.307.845.546 PT Surya Dhoho Investama
Kementerian Perhubungan 70.199.402.485 - Kementerian Perhubungan
Universitas Pembangunan Nasional Universitas Pembangunan Nasional "Veteran"
60.756.090.090 -
"Veteran" Jawa Timur Jawa Timur
PT KCC Glass Indonesia - 314.423.434.564 PT KCC Glass Indonesia
PT Translingkar Kita Jaya - 278.919.088.703 PT Translingkar Kita Jaya
PT Hengjaya Mineralindo - 187.519.547.976 PT Hengjaya Mineralindo
Dinas Pemuda Olahraga Pemerintah Prov. Dinas Pemuda Olahraga Pemerintah Prov.
- 129.371.204.450
Sumatera Utara Sumatera Utara
Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman
- 95.945.812.069
Kota Kediri Kota Kediri
PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk - 94.198.789.548 PT Indah Kiat Pulp & Paper Tbk
SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air
- 90.626.834.340
Serayu Opak Serayu Opak
PT MRT Jakarta (Perseroda) - 87.141.020.162 PT MRT Jakarta (Perseroda)
Kementrian PUPR- Satker Pelaksanaan Kementrian PUPR- Satker Pelaksanaan
- 84.491.741.971
Jembatan Pulau Balang Jembatan Pulau Balang
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat
- 75.569.819.821
dan Banten Tbk dan Banten Tbk
Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan - 70.461.359.680 Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan
PP - Markinah KSO - 70.401.758.725 PP - Markinah KSO
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 1.720.181.678.989 2.783.906.910.014 Other below Rp 60 billion
Sub jumlah 8.834.210.730.686 8.541.064.156.596 Sub total
Jumlah pendapatan usaha 13.861.517.418.206 12.225.993.056.082 Total Revenue
119
Page 124
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
43. BEBAN POKOK PENDAPATAN 43. COST OF REVENUES
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Jasa konstruksi Construction services
Material 3.765.960.453.254 3.504.208.465.397 Materials
Sub-kontraktor 3.014.685.053.589 1.196.570.617.423 Sub-contractors
Beban tidak langsung 1.301.061.398.692 1.171.138.793.057 Wages
Upah 1.230.503.146.922 1.583.444.435.471 Indirect expenses
Peralatan 886.307.979.879 923.081.230.395 Equipments
Jumlah jasa konstruksi 10.198.518.032.336 8.378.443.541.743 Total construction services
EPC EPC
Sub-kontraktor 678.229.518.544 529.620.821.166 Sub-contractors
Material 387.595.744.196 397.447.948.071 Materials
Beban tidak langsung 132.207.244.176 161.266.013.539 Indirect expenses
Upah 120.505.887.805 151.481.485.340 Wages
Peralatan 43.075.270.983 68.625.071.983 Equipments
Jumlah EPC 1.361.613.665.704 1.308.441.340.099 Total EPC
Properti dan realti Property and realty
Hotel 127.177.316.829 108.183.912.485 Hotel
Apartemen 125.408.653.913 160.898.839.467 Apartment
Pengelolaan gedung 47.084.986.073 58.950.461.573 Building management
Sewa bangunan 31.938.858.643 4.991.193.805 Rent of buildings
Penyusutan 24.636.956.349 - Depreciation
Biaya jasa 16.386.428.135 565.414.124 Service charge
Tanah 721.891.275 13.216.002.067 Land
Lain-lain 33.628.215.244 110.797.466.501 Others
Jumlah properti dan realti 406.983.306.461 457.603.290.022 Total property and realty
Energi Energy
Minyak 51.423.473.746 56.643.966.874 Oil
Penyusutan dan amortisasi 11.589.665.401 16.946.385.622 Depreciation and amortization
Sewa operasi 1.059.462.727 1.150.669.351 Operating lease
Jumlah energi 64.072.601.874 74.741.021.847 Total energy
Pracetak Precast
Bahan 59.317.296.950 43.551.572.186 Materials
Beban Penyusutan 12.429.921.829 18.616.574.971 Depreciation
Beban tidak langsung 7.313.386.471 15.559.116.396 Indirect expenses
Peralatan 2.082.416.132 4.082.412.793 Equipments
Upah 286.006.848 708.221.490 Wages
Sub-kontraktor - 490.107.385 Sub-contractors
Jumlah pracetak 81.429.028.230 83.008.005.221 Total precast
Persewaan peralatan Equipments rent
Penyusutan 22.119.104.830 19.518.748.165 Depreciation and amortization
Beban tidak langsung 20.702.616.363 12.312.727.387 Indirect expenses
Bahan 18.323.153.577 3.702.108.213 Materials
Peralatan 13.243.836.483 24.434.257.531 Equipments
Upah 11.624.863.154 3.443.967.824 Wages
Jumlah persewaan peralatan 86.013.574.407 63.411.809.120 Total equipment rent
120
Page 125
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Pendapatan keuangan atas konstruksi aset Finance income on the construction of
keuangan konsesi concession financial assets
Bunga 61.175.909.352 - Interest Expense
Beban tidak langsung 24.765.888.579 81.976.750.050 Indirect expenses
Bahan 14.727.870.996 6.439.944.195 Materials
Upah 3.955.105.870 4.676.863.239 Wages
Sub-kontraktor - 15.647.547.782 Sub-contractors
Jumlah pendapatan keuangan 104.624.774.797 108.741.105.266 Total financial income
Jalan Tol Toll road
Operasi dan Pemeliharaan Tol 41.509.097.405 31.396.875.980 Toll Operation and Maintenance
Operasi Lainnya 1.961.778.015 63.638.500 Other operations
E-Settlement 165.548.310 192.727.080 E-Settlement
Jumlah jalan tol 43.636.423.730 31.653.241.560 Total toll road
Pertambangan Mining
Upah 2.536.894.060 - Wages
Jumlah pertambangan 2.536.894.060 - Total mining
Jumlah beban pokok pendapatan 12.349.428.301.599 10.506.043.354.878 Total cost of revenue
Tidak terdapat pembelian dari pemasok yang nilainya melebihi 10% There are no purchases occurred from suppliers which represent
dari jumlah beban pokok pendapatan pada tahun 2024 dan 2023. more than 10% of total cost of revenue for year 2024 and 2023.
44. BEBAN USAHA 44. OPERATING EXPENSES
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Pegawai 433.007.198.900 415.890.849.343 Employees
Umum 146.483.207.652 128.040.945.424 General administrative
Penyusutan dan amortisasi 10.793.186.048 12.848.685.960 Depreciation and amortization
Pemasaran 4.015.401.200 2.130.645.340 Marketing
Jumlah 594.298.993.800 558.911.126.067 Total
45. KERUGIAN PENURUNAN NILAI 45. IMPAIRMENT LOSSES
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Piutang dan tagihan bruto kepada pemberi Receivables and gross receivable from project
170.404.608.011 108.070.984.220
kerja owner
Aset keuangan dari proyek konsesi 5.745.750.003 - Financial assets from consession project
Bank dan deposito 1.654.006.866 (669.994.220) Banks and deposits
Persediaan - 3.792.014.343 Inventories
Jumlah 177.804.364.880 111.193.004.343 Total
46. BEBAN KEUANGAN 46. FINANCE COSTS
Merupakan beban pembayaran bunga atas utang bank, sewa Represents interest payment expenses on bank loans, finance leases
pembiayaan dan obligasi pada tahun 2024 dan 2023 masing- and bonds in 2024 and 2023 amounted to Rp1.085.570.059.817
masing sebesar Rp1.085.570.059.817 dan Rp791.458.739.032. and Rp791.458.739.032 respectively.
121
Page 126
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
47. BAGIAN LABA VENTURA BERSAMA 47. SHARE IN PROFIT FROM JOINT VENTURE
Ventura Bersama tersebut berasal dari proyek-proyek sebagai The followings are details of Joint Ventures:
berikut:
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Bandara VVIP IKN Sisi Udara 155.904.262.208 - Bandara VVIP IKN Sisi Udara
Jalan Seksi 6C-1 ITCI Sumbu Timur 72.950.819.067 - Jalan Seksi 6C-1 ITCI Sumbu Timur
Tol Probolinggo Banyuwangi 60.481.235.139 - Tol Probolinggo Banyuwangi
Tol Bayung Lencir-Tempino 2 39.337.809.647 - Tol Bayung Lencir-Tempino 2
Rumah Susun ASN 1 38.580.360.215 - Rumah Susun ASN 1
Pembangunan Rusun ASN IKN 37.598.844.102 - Pembangunan Rusun ASN IKN
Jalan Sumbu Barat IKN Thp II 37.091.726.467 - Jalan Sumbu Barat IKN Thp II
Tol Semarang Demak 1B 29.861.873.945 - Tol Semarang Demak 1B
Kantor Kepresidenan IKN 26.676.015.102 - Kantor Kepresidenan IKN
Gedung Istana Negara 24.839.625.480 14.388.946.212 Gedung Istana Negara
Jalan Dermaga Logistik IKN 23.537.039.373 - Jalan Dermaga Logistik IKN
Pelabuhan Patimban 6 22.264.630.603 - Pelabuhan Patimban 6
Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau-Sp. Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau - Sp.
22.198.109.255 21.576.599.281
Tempadung Tempadung
Japek 2 Selatan Paket 2A 18.414.285.409 - Japek 2 Selatan Paket 2A
Rehabilitasi RS Surabaya Timur 16.320.856.188 - Rehabilitasi RS Surabaya Timur
Bendungan Bagong 12.762.668.329 5.443.060.010 Bendungan Bagong
Pembangunan Museum KCBN Muarajambi 11.949.021.174 - Pembangunan Museum KCBN Muarajambi
Pembangunan PUPR Wing 2 IKN 11.569.776.564 - Pembangunan PUPR Wing 2 IKN
Stadion Utama Sumatera Utara 11.259.025.321 - Stadion Utama Sumatera Utara
SPAM Wasusokas 10.659.356.860 - SPAM Wasusokas
Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung 9.502.463.508 8.115.373.147 Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung
RSUPT Makassar 9.460.775.417 - RSUPT Makassar
Ciujung Paket 3 9.386.076.544 6.664.197.921 Ciujung Paket 3
RSA Mojokerto 9.367.032.999 - RSA Mojokerto
LOT 2 8.881.210.457 - LOT 2
Renovasi Stadion Prov Jawa Timur 8.522.439.877 - Renovasi Stadion Prov Jawa Timur
Bendungan Manikin 8.040.625.114 2.681.050.827 Bendungan Manikin
Bendungan Leuwikeris Lanjutan 7.843.499.918 - Bendungan Leuwikeris Lanjutan
Jalan Baru Kretek Girijati 7.827.487.425 - Jalan Baru Kretek Girijati
CAA Land Preparation Project 7.599.733.015 - CAA Land Preparation Project
Bendungan Bener 7.129.581.612 - Bendungan Bener
Rehabilitasi Jaringan Irigasi Anjatan 6.996.873.318 - Rehabilitasi Jaringan Irigasi Anjatan
Jalan Tol IKN Seksi 3B 2 Karianga 6.690.004.612 - Jalan Tol IKN Seksi 3B 2 Karianga
Gedung IT Bank Mandiri Slipi - 32.142.885.266 Gedung IT Bank Mandiri Slipi
Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat KIPP - 19.821.824.984 Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat KIPP
Leuwi Keris - 15.887.486.684 Leuwi Keris
Revitalisasi Danau Tempe Kab Sidrap - 12.889.395.735 Revitalisasi Danau Tempe Kab Sidrap
Cipamingkis - 10.468.372.031 Cipamingkis
Pipa Gas Semarang - Batang - 9.824.838.500 Pipa Gas Semarang - Batang
IPAL Batang - 9.280.360.342 IPAL Batang
Sirkuit Mandalika - 7.146.790.391 Sirkuit Mandalika
Wastewater Treatment Plant Makassar - 7.141.490.469 Wastewater Treatment Plant Makassar
Bendungan Tiu Suntuk - 4.358.516.295 Bendungan Tiu Suntuk
WWTP B1 Pekanbaru - 2.640.924.205 WWTP B1 Pekanbaru
Bandara Fakfak - 1.701.488.905 Bandara Fakfak
Bendungan Way Apu - 1.133.852.460 Bendungan Way Apu
Lain-lain dibawah Rp10 miliar 7.875.088.671 123.965.099.659 Others below Rp10 billion
Jumlah 799.380.232.935 317.272.553.324 Total
122
Page 127
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup melakukan perjanjian ventura bersama dengan berbagai pihak The Group entered into joint venture agreements with various
sebagaimana tersebut pada masing-masing perjanjian, berupa parties as specified at each agreement, in the form of funds transfer
penyerahan dana kepada pengelola sesuai kewajiban yang tertuang to the manager according to the specified portion determined in the
dalam Perjanjian Ventura Bersama menurut porsi yang ditetapkan. Joint Venture Agreement. Project manager is appointed from among
Pengelola proyek dipilih dari anggota yang berasal dari masing- members of the joint venture parties. The project manager shall
masing pihak yang melakukan ventura bersama. Pengelola proyek carry out activities of projects development trusted by the owner
ini melaksanakan kegiatan pembangunan proyek yang berasal dari and shall be fully responsible for the entire activities, including
pemberi kerja yang bertanggungjawab sepenuhnya seluruh kegiatan responsibility for financial reporting of the project to the entire joint
tersebut termasuk laporan pertanggungjawaban keuangan proyek venture project members.
kepada seluruh pihak ventura bersama.
48. PENDAPATAN LAINNYA 48. OTHER INCOME
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Pendapatan rupa - rupa 94.278.359.647 16.803.082.756 Miscellaneous income
Bunga jasa giro 18.326.165.201 15.164.075.994 Interest on current accounts
Bunga bank dan deposito berjangka 15.353.496.925 28.092.141.503 Interest on banks and time deposits
Laba selisih kurs-bersih 3.559.597.348 179.837.921 Gain exchange rates - net
Jumlah 131.517.619.121 60.239.138.174 Total
49. BEBAN LAINNYA 49. OTHER EXPENSE
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Beban rupa - rupa 191.881.582.519 67.344.041.561 Miscellanous expenses
Administrasi dan provisi bank 101.999.569.367 110.211.229.418 Administrative and bank provision
Amortisasi biaya emisi obligasi 4.865.392.400 5.325.233.431 Amortization of bonds issuance costs
Jumlah 298.746.544.286 182.880.504.410 Total
50. SELISIH KURS PENJABARAN LAPORAN KEUANGAN 50. EXCHANGE DIFFERENCES TRANSLATION OF FINANCIAL
STATEMENTS
Selisih kurs akibat penjabaran laporan keuangan merupakan Foreign exchange due to the translation of the financial statements
transaksi yang terjadi pada OEKA anak usaha PPEN. is transaction that occurred at OEKA, a subsidiary of PPEN.
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Foreign exchange due to the translation of the
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan (14.404.581.674) (9.053.037.849) financial statements
Jumlah (14.404.581.674) (9.053.037.849) Total
51. LABA PER SAHAM 51. EARNING PER SHARE
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan Profit of the year attributable to owners of the
267.289.424.594 239.729.244.907
kepada pemilik entitas induk Company
Jumlah rata-rata tetimbang saham biasa Weighted average number of outstanding
6.185.341.454 6.185.341.454
beredar ordinary shares
Laba per saham 43 39 Earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi saham dilusian pada 30 The Company has no potential dilutive shares as of September 30,
September 2024 dan 31 Desember 2023. 2024 and December 31, 2023.
123
Page 128
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
52. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 52. NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
RELATED PARTIES
Sifat pihak berelasi Nature of relationship
a. Pemerintah Republik Indonesia, melalui Kementerian Keuangan a. The Government of Republic Indonesia, represented by Ministry
adalah pemegang saham utama Perusahaan. of Finance, is the majority stockholder.
b. Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh b. All entities that are owned and controlled by the Ministry of
Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia serta Finance of the Republic of Indonesia including entities where
entitas dimana kementerian Keuangan Pemerintah Republik the Ministry of Finance of the Republic of Indonesia has
Indonesia memiliki pengaruh signifikan: Badan Usaha Milik significant influence: Stateowned Enterprise (SOE).
Negara (BUMN).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya sama dengan c. Related parties whose major shareholders are the same as the
Grup. Group.
d. Pihak berelasi yang merupakan perusahaan asosiasi dari Grup. d. Related parties which are associates of the Group.
e. Manajemen kunci yang meliputi anggota Dewan Komisaris dan e. Key management personnel includes Boards of the
Direksi Perusahaan. Commissioners and Directors of the Company.
f. Dana Pensiun PP adalah entitas yang didirikan oleh Perusahaan f. Dana Pensiun PP is an entity co-founded by the Company to
untuk mengelola program manfaat imbalan dan iuran pasti manage the Company’s defined benefit and defined pension
Perusahaan. plan.
Transaksi-transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang material dengan The following are details of characteristic of the relationship and
pihak yang berelasi adalah, sebagai berikut: types of significant transactions with the related parties:
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak Pihak Yang Berelasi/Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
1 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Afiliasi/Affiliated usaha/ cash and cash equivalent, bank loans,
revenue
Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
2 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Afiliasi/Affiliated usaha, piutang usaha/ cash and cash equivalent,
bank loans, revenue, trade receivable
Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
3 PT Bank Syariah Indonesia Afiliasi/Affiliated
equivalent, bank loans
Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
4 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Afiliasi/Affiliated
equivalent, bank loans
Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan
usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
5 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Afiliasi/Affiliated kerja/ cash and cash equivalent, bank loans,
revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers, advance from
project owner
Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
6 PT Bank BTN Syariah Afiliasi/Affiliated
equivalent, bank loans
Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash
7 Indonesia Exim Bank (IEB) Afiliasi/Affiliated
equivalent, bank loans
Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
8 PT Brantas Abipraya (Persero) Afiliasi/Affiliated kerja/ Revenue, gross amount due from
customers
Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
9 PT Wijaya Karya Serang Panimbang Afiliasi/Affiliated pekerjaan/ Revenue, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from
project owner
Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
10 PT Jasa Marga Pandaan Malang Afiliasi/Affiliated kepada pemberi kerja/ Revenue, retention
receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
11 PT Jasamarga Manado Bitung Afiliasi/Affiliated kepada pemberi kerja/ Revenue, retention
receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto
12 PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II) Afiliasi/Affiliated kepada pemberi kerja/ Revenue, retention
receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka
13 PT Jasa Marga (Persero) Tbk Afiliasi/Affiliated pemberi pekerjaan/ Revenue, retention
receivable, advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka
14 PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) Afiliasi/Affiliated pemberi pekerjaan/ Revenue, retention
receivable, advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pembeir kerja, uang
Perusahaan Umum dan Pembangunan Perumahan
15 Afiliasi/Affiliated muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
Nasional (Perum Perumnas)
receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
124
Page 129
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak Pihak Yang Berelasi/Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
16 PT Indonesia Ferry Property Afiliasi/Affiliated muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
17 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Afiliasi/Affiliated muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
18 PT Pupuk Iskandar Muda Afiliasi/Affiliated muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja, uang
19 Yayasan Pendidikan Telkom Afiliasi/Affiliated muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
receivable, retention receivable, gross amount
due from customers, advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
20 PT Angkasa Pura I (Persero) Afiliasi/Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
21 PT Angkasa Pura II (Persero) Afiliasi/Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
22 PT GMF AeroAsia Tbk Afiliasi/Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
23 PT Hutama Karya (Persero) Afiliasi/Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
24 PT Hutama Karya Infrastruktur Afiliasi/Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
25 PT Indonesia Power Afiliasi/Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
26 PT Marga Sarana Jabar Afiliasi/Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
27 PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo IV) Afiliasi/Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
28 PT Solo Citra Metro Plasma Power Afiliasi/Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
29 PT Waskita Karya (Persero) Tbk Afiliasi/Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
30 PT Wijaya karya Bangunan Gedung Tbk Afiliasi/Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
31 PT Jasamarga Tollroad Maintenance Afiliasi/Affiliated retensi/ Revenue, trade receivable, retention
receivable
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
32 PT Prima Multi Terminal Afiliasi/Affiliated retensi/ Revenue, trade receivable, retention
receivable
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang
33 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Afiliasi/Affiliated retensi/ Revenue, trade receivable, retention
receivable
Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
34 PT Menara Maritim Indonesia Afiliasi/Affiliated pekerjaan/ Revenue, trade receivable, gross
amount due from customers, advance from
project owner
125
Page 130
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sifat Hubungan/Nature of
No Pihak Pihak Yang Berelasi/Related Parties Transaksi/Transaction
Relationship
Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
kepada pemberi kerja, uang muka pemberi
35 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo III) Afiliasi/Affiliated pekerjaan/ Revenue, trade receivable, gross
amount due from customers, advance from
project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
36 PT Gapura Angkasa Afiliasi/Affiliated kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
37 PT Inpola Meka Energi Afiliasi/Affiliated kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto
38 PT Pertamina (Persero) Afiliasi/Affiliated kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha/ Revenue,
39 PT Amarta Karya (Persero) Afiliasi/Affiliated
trade receivable
Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
Konsorsium Kawasan Industri Terpadu Batang
40 Afiliasi/Affiliated kerja/ Revenue, gross amount due from
(KITB)
customers
Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
41 PT Bukit Asam (Persero) Tbk Afiliasi/Affiliated kerja/ Revenue, gross amount due from
customers
Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi
Indonesia Tourism Development Coporation
42 Afiliasi/Affiliated kerja/ Revenue, gross amount due from
(ITDC)
customers
Pendapatan usaha, uang muka pemberi
43 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk Afiliasi/Affiliated
pekerjaan/ Revenue, advance to project owner
Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara
44 Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
Pelayanan Navigasi Penerbangan (Perum LPPNPI)
45 PT Jasamarga Jatim Pasuruan Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
46 PT Meulaboh Power Generation Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
47 PT Sigma Cipta Caraka Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
48 PT Adhi Karya (Persero) Tbk Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
49 PT Bukit Asam Tbk Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
50 PT Pupuk Indonesia Energi Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
51 PT Sinergi Investasi Properti Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
52 PT Trans Marga Jateng Afiliasi/Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
Piutang usaha, uang muka pemberi pekerjaan/
53 PT Perusahaan Ressort Indonesia Amerika Afiliasi/Affiliated
Trade receivable, advance to project owner
Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
54 PT Adhi Persada Gedung Afiliasi/Affiliated
amount due from customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
55 PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Afiliasi/Affiliated
amount due from customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
56 PT Jasa Marga Rest Area Batang Afiliasi/Affiliated
amount due from customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
57 PT Nindya Karya (Persero) Afiliasi/Affiliated
amount due from customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
58 PT Semen Padang Afiliasi/Affiliated
amount due from customers
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
59 BIJB Paket 2 Kertajati Afiliasi/Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
60 Sindang Heula Afiliasi/Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
61 BSN Banjarmasin Afiliasi/Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
62 Bandara Kualanamu Afiliasi/Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
63 Holtekamp bentang Afiliasi/Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross
64 PT Industri Kereta Api (Persero) Afiliasi/Affiliated
amount due from customers
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
65 Rekonstruksi Sabodam Merapi Afiliasi/Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
66 Bendung DI Kamijoro Afiliasi/Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
67 Bandara Sepinggan Afiliasi/Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
68 Cable Stayed Kendari Afiliasi/Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
126
Page 131
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tidak ada perbedaan kebijakan harga dan syarat transaksi antara There are no differences in pricing policy and terms of transaction
pihak-pihak berelasi dan pihak ketiga. between related parties and third parties.
Rincian akun yang terkait dengan transaksi pihak-pihak berelasi The following is the breakdown of transactions with related parties:
adalah sebagai berikut:
30 September/September 30,
31 Desember/December 31, 2023
2024
% Nilai/Amount % Nilai/Amount
Aset Assets
Kas dan setara kas 92,76 % 2.846.720.171.815 88,82 % 3.708.551.551.442 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 75,24 % 152.207.133.317 72,62 % 152.207.133.317 Short-term investments
Piutang usaha 10,72 % 776.734.515.336 17,77 % 1.444.456.015.217 Trade accounts receivable
Piutang retensi 45,86 % 667.202.112.471 53,73 % 676.766.486.664 Retention receivables
Tagihan bruto kepada pemberi Gross receivables from project
35,79 % 2.159.773.003.200 40,12 % 2.124.202.525.789
kerja owners
Piutang lain-lain 24,25 % 67.940.942.928 38,42 % 110.775.102.203 Other receivables
Liabilitas Liabilities
Utang bank 81,65 % 3.819.235.912.494 76,26 % 2.805.995.196.609 Bank loans
Utang non bank 100,00 % 329.909.459.130 100,00 % 610.010.000.000 Non-bank loans
Utang usaha 6,59 % 1.032.604.249.345 4,69 % 717.901.997.967 Trade accounts payable
Utang bank dan lembaga
Current portion of long-term loans
keuangan jangka panjang
16,90 % 69.303.320.000 41,49 % 762.240.645.205 from bank and financial
yang jatuh tempo dalam
institutions
waktu satu tahun
Utang bank dan lembaga
keuangan jangka panjang - Long-term loans from bank and
setelah dikurangi bagian yang 57,81 % 6.541.886.756.490 59,71 % 4.918.312.981.239 financial institutions - net of
jatuh tempo dalam waktu satu current maturity
tahun
30 September/September 30, 30 September/September 30,
2024 2023
% Nilai/Amount % Nilai/Amount
Pendapatan Usaha Trade revenue
PT Pelabuhan Indonesia PT Pelabuhan Indonesia
10,80 % 1.512.356.268.009 6,14 % 751.049.951.411
(Persero) (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 4,31 % 603.387.870.887 8,15 % 996.975.408.532 PT Hutama Karya (Persero)
PT Pertamina Bina Medika IHC 2,90 % 406.703.159.148 - PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
2,58 % 361.117.709.675 -
(Persero) Tbk (Persero) Tbk
PT Angkasa Pura II (Persero) 2,00 % 280.349.833.741 - PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Kawasan Industri Terpadu PT Kawasan Industri Terpadu
1,71 % 239.384.887.227 0,55 % 67.795.656.600
Batang Batang
PT Jasamarga Related Business 1,56 % 218.091.523.979 - PT Jasamarga Related Business
PT Pegadaian (Persero) 1,46 % 203.771.405.853 1,08 % 132.589.105.999 PT Pegadaian (Persero)
PT Patra Jasa 1,35 % 189.628.849.335 1,60 % 141.373.436.937 PT Patra Jasa
KSO PP-Wika 0,89 % 124.809.424.470 - KSO PP-Wika
PT Bio Farma (Persero) 0,80 % 111.860.548.570 0,77 % 94.024.549.550 PT Bio Farma (Persero)
PT Pertamina Hulu Rokan 0,74 % 104.240.897.918 1,23 % 149.330.098.421 PT Pertamina Hulu Rokan
KSO PP-Waskita-Wika 0,68 % 95.396.639.806 - KSO PP-Waskita-Wika
PT Kilang Pertamina PT Kilang Pertamina
0,51 % 71.683.979.695 -
Internasional Internasional
PT Perusahaan Listrik Negara PT Perusahaan Listrik Negara
0,51 % 71.652.261.755 2,12 % 258.993.535.281
(Persero) (Persero)
PT Bank Syariah Indonesia 0,50 % 70.220.094.000 0,93 % 114.126.732.000 PT Bank Syariah Indonesia
PT Pertamina Patra Niaga 0,45 % 62.404.608.590 - PT Pertamina Patra Niaga
PT Cinere Serpong Jaya 0,00 % - 0,61 % 74.501.734.765 PT Cinere Serpong Jaya
PT ASDP Indonesia Ferry PT ASDP Indonesia Ferry
0,00 % - 1,40 % 171.306.127.131
(Persero) (Persero)
PT Brantas Abipraya (Persero) 0,00 % - 0,77 % 94.547.924.445 PT Brantas Abipraya (Persero)
PT Pengembangan Pariwisata PT Pengembangan Pariwisata
0,00 % - 2,58 % 314.845.135.135
Indonesia (Persero) Indonesia (Persero)
LMA Konsorsium 0,00 % - 0,44 % 53.527.657.922 LMA Konsorsium
KSO RDMP RU-V Balikpapan 0,00 % - 0,15 % 18.353.235.238 KSO RDMP RU-V Balikpapan
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 2,14 % 300.246.724.862 2,06 % 251.588.610.119 Others below Rp 60 billion
127
Page 132
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 30 September/September 30,
2024 2023
% Nilai/Amount % Nilai/Amount
Jumlah 33,75 % 5.027.306.687.520 28,53 % 3.684.928.899.486 Total
Biaya remunerasi Komisaris, Direksi dan Karyawan kunci untuk The remunerations of Commissioners, Directors and key employees
tahun-tahun yang berakhir pada 30 September 2024 dan 2023 for the years ended September 30, 2024 and 2023:
adalah sebagai berikut:
30 September/ 30 September/
September 30, 2024 September 30, 2023
Direksi 13.572.250.000 12.332.250.000 Directors
Karyawan kunci 8.182.646.250 6.772.927.901 Key employees
Komisaris 6.460.146.000 5.860.395.000 Commisioners
Jumlah 28.215.042.250 24.965.572.901 Total
53. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING 53. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
CURRENCIES
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, Grup At September 30, 2024 and December 31, 2023, the Group had
mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing monetary assets and liabilities in foreign currencies as follows:
sebagai berikut:
30 September 2024/September 30, 31 Desember 2023/December 31,
2024 2023
Mata uang lain/ Setara dengan Rp/ Mata uang lain/ Setara dengan Rp/
Other currencies Equivalent in Rp Other currencies Equivalent in Rp
Aset Assets
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Dollar Amerika Serikat 3.351.310 50.732.125.695 4.136.284 63.764.966.520 U.S. Dollar
Dollar Singapura 719.091 8.476.640.170 70.133 821.392.241 Singapore Dollar
Euro 182.678 3.078.483.085 242.672 4.159.394.471 Euro
Peso 349.622 94.048.445 — — Peso
Piutang usaha Trade accounts receivable
Dollar Amerika Serikat 730.457 11.057.663.232 595.639 9.182.373.114 U.S. Dollar
Jumlah aset moneter 73.438.960.627 77.928.126.346 Total Monetary Assets
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, kurs The conversion rates used by the Group on September 30, 2024 and
konversi yang digunakan Grup sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
30 September 2024/ 31 Desember 2023/
September 30, 2024 December 31, 2023
Mata uang Foreign currencies
1 USD 15.138 15.416 1 USD
1 SGD 11.788 11.712 1 SGD
1 EUR 16.852 17.140 1 EUR
1 PHP 269 — 1 PHP
128
Page 133
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
54. INFORMASI SEGMEN 54. SEGMENT INFORMATION
Dewan Direksi menetapkan operasi bisnis dari perspektif segmen The Board of Director has determined business operations from both
primer yaitu berdasarkan jenis usaha. Grup melaporkan segmen primary segment, which is based on business type. The Group’s
primer berdasarkan jenis usaha atau produk yang dihasilkan sebagai reportable primary segments are based on the basis of type of
berikut: business/product as follows:
• Konstruksi • Construction
• Rekayasa, Pengadaan, dan Konstruksi (EPC) • Engineering, Procurement, and Construction (EPC)
• Properti dan Realti • Property and Realty
• Pracetak • Precast
• Persewaan Peralatan • Equipment Rent
• Energi • Energy
• Pendapatan keuangan atas konstruksi aset keuangan konsesi • Revenue from consession asset
• Pendapatan tol • Toll road revenue
• Pertambangan • Mining
Segmen Primer Primary Segment
Segmen primer Perusahaan dan entitas anak dikelompokkan The Company and its subsidiaries’ primary segments are group
berdasarkan jenis usaha atau produk yang dihasilkan. Informasi based on the type of business or product produced. Segment
segmen berdasarkan jenis usaha atau produk adalah sebagai information based on type of business or product is as follows:
berikut:
30 September/September 30, 2024 (dalam jutaan/in million)
Pendapatan
keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapatan Konsolidasi
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ an/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
PENDAPAT
AN USAHA/
REVENUE
Penjualan
eksternal/
11.694.217 1.331.015 503.602 78.680 139.197 71.684 116.909 58.125 10.809 - 14.004.238
External
sales
Penjualan
antar
segmen/ 318.056 - 22.502 5.465 26.542 - - - - (372.565) -
Intersegmen
t sales
Jumlah
pendapata
n usaha/
12.012.273 1.331.015 526.104 84.145 165.739 71.684 116.909 58.125 10.809 (372.565) 14.004.238
Total
operating
income
Hasil
segmen/
1.510.643 (30.598) 96.619 (2.749) 53.183 7.611 12.285 14.489 8.272 (14.944) 1.654.811
Segment
revenues
Bagian laba
(rugi) dari
entitas
entitas
asosiasi
dan
ventura
bersama/
840.749 7.908 4.397 - - - 3.180 - - - 856.234
Share of net
income
(loss) of
associate
and joint
venture
129
Page 134
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 2024 (dalam jutaan/in million)
Pendapatan
keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapatan Konsolidasi
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ an/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
Beban
usaha/
Operating
(278.867) (39.363) (53.387) (103.325) (91.050) (13.613) (19.787) (9.851) - 14.944 (594.299)
expenses
Beban pajak
final/
Final tax
(213.583) - (15.206) (81.394) (75.430) - - - - - (385.613)
expense
Pendapatan
(beban)
lain-lain/
Other (488.664) - (731.152) (290.832) (269.287) (118.943) (17.748) (145.265) - 631.288 (1.430.603)
income
(expenses
)
Laba
sebelum
pajak
1.370.278 (62.053) (698.729) (478.300) (382.584) (124.945) (22.070) (140.627) 8.272 631.288 100.530
penghasilan/
Profit before
income tax
Beban pajak
penghasilan/
Income tax
(12.709) - (1.751) - (8.615) - - - - - (23.075)
expenses
Laba bersih
tahun
berjalan/ 1.357.569 (62.053) (700.480) (478.300) (391.199) (124.945) (22.070) (140.627) 8.272 631.288 77.455
Profit for the
year
INFORMASI
LAINNYA/
OTHER
INFORMATI
ON
Jumlah aset
konsolidasia
n/ 23.573.222 4.728.029 19.132.531 10.213.841 11.126.120 1.767.913 3.333.267 6.230.870 - (22.195.424) 57.910.369
Consolidated
total assets
Jumlah
liabilitas
konsolidasia
18.035.552 2.946.270 16.313.894 5.964.115 6.427.081 1.983.347 2.031.078 4.581.727 - (15.579.135) 42.703.929
n/
Consolidated
total liabilties
30 September/September 30, 2023 (dalam jutaan/in million)
Pendapatan
keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapatan Konsolidasi
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ an/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
PENDAPAT
AN USAHA/
REVENUE
Penjualan
eksternal/
9.870.673 1.387.844 515.839 78.956 70.444 113.703 137.251 51.282 - 12.225.992
External
sales -
Penjualan
antar
segmen/ 1.378.727 - 22.445 4.991 - - - (1.406.163) -
Intersegmen
t sales -
Jumlah
pendapata
n usaha/
11.249.400 1.387.844 538.284 83.947 70.444 113.703 137.251 51.282 (1.406.163) 12.225.992
Total
operating
income -
130
Page 135
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 2023 (dalam jutaan/in million)
Pendapatan
keuangan
atas
Properti konstruksi
Persewaan Pendapatan Konsolidasi
Keterangan Konstruksi/ dan realti/ aset
Pracetak/ Peralatan/ Energi/ Tol/Toll Pertamban Eliminasi/ an/
/ Constructio EPC Property keuangan
Precast Equipment Energy Road gan/Mining Elimination Consolidati
Description n and real konsesi/
rent Revenue on
estate Revenue
from
consession
asset
Hasil
segmen/
Segment
1.681.445 13.399 80.681 939 7.032 38.962 19.629 (150.646) 1.719.951
revenues
-
Bagian laba
(rugi) dari
entitas
entitas
asosiasi
dan
ventura
bersama/
389.870 9.825 2.318 - - 2.657 - - 404.670
Share of net
income
(loss) of
associate
and joint
venture -
Beban
usaha/
Operating
(396.877) (37.345) (49.901) (18.917) (43.903) (16.758) - 4.790 (558.911)
expenses
-
Beban pajak
final/
Final tax
(269.550) (36.778) (9.907) - - - - - (316.235)
expense
-
Pendapatan
(beban)
lain-lain/
Other (877.681) - (148.785) - - (127.800) - 128.972 (1.025.294)
income
(expenses
)
-
Laba
sebelum
pajak
penghasilan/
527.207 (50.899) (125.594) (17.978) (36.871) (102.939) 28.510 19.629 (16.884) 224.181
Profit before
income tax
-
Beban pajak
penghasilan/
Income tax
(31.874) - (4.893) - (7.284) - - - (44.051)
expenses -
Laba bersih
tahun
berjalan/ 495.333 (50.899) (130.487) (17.978) (44.155) (102.939) 28.510 19.629 (16.884) 180.130
Profit for the
year -
31 Desember/December 31, 2023(dalam jutaan/in million)
INFORMASI
LAINNYA/
OTHER
INFORMATI
ON
Jumlah aset
konsolidasia
n/ 32.743.047 3.512.023 23.661.707 2.558.244 7.164.390 1.865.422 6.069.245 (21.049.036) 56.525.042
Consolidated
total assets -
Jumlah
liabilitas
konsolidasia
n/
23.395.728 2.433.061 18.307.039 1.702.348 3.849.898 1.941.506 4.794.385 (15.042.314) 41.381.651
Consolidated
total liabilties -
Segmen Sekunder Secondary Segment
Grup beroperasi dan terdaftar di Indonesia. Seluruh kegiatan Group are operating and registered in Indonesia. All construction
konstruksi dan penjualan barang dilakukan di Indonesia dengan and sales activities are carried out in Indonesia with domestic
pelanggan dalam negeri. customers.
131
Page 136
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
55. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 55. AGREEMENT AND COMMITMENTS
Grup memberikan Bank Garansi dan Domestic Letter of Credit/ The Group provides bank guarantees and Domestic Letter of Credit/
SKBDN untuk kepentingan pemilik proyek dan pemasok. Saldo pada SKBDN for the interest of project owners and suppliers. The
tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023 sebagai balances as September 30, 2024 and December 31, 2023 are as
berikut: follows:
30 September/ 31 Desember/
September 30, 2024 December 31, 2023
LC dan Bank Garansi (IDR) 17.985.787.878.246 18.246.908.262.135 Letter of Credit and Bank Guarantees (IDR)
LC dan Bank Garansi (USD) 621.518.350.052 1.144.786.380.893 Letter of Credit and Bank Guarantees (USD)
LC dan Bank Garansi (EURO) 100.950.242.015 145.061.641.371 Letter of Credit and Bank Guarantees (EURO)
Bank Garansi (JPY) 14.867.557.819 31.123.724.154 Bank Guarantees (JPY)
Grup melakukan perikatan kontrak dengan berbagai pihak sebagai The Group has entered into construction contract with other parties
berikut: as follows:
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Department of Transportation (Dotr),
LRT Filipina 03C 4.654.966.793.367 Government of The Republic of The 14-Mar-24 12-Agu-29
Philippines
Kementerian PUPR - SNVT Pembangunan
Bendungan Cibeet Paket II 1.630.769.907.612 4-Sep-23 6-Okt-28
Bendungan BBWS Citarum
Malolos-Clark Railway Project (Blumentritt Department of Transportation, Republic of
2.970.842.294.198 14-Nov-23 13-Nov-27
Extension) Package CP S-01 The Philippines
SNVT BBWS Bengawan Solo - Dirjen SDA
Bendungan Karangnongko 657.678.773.456 18-Sep-23 18-Jan-27
- Kementerian PUPR
Pembangunan Gedung Sentra
Pengelolahan Uang (SPU) di Kawasan 1.076.817.600.000 Bank Indonesia 26-Jul-24 14-Nov-26
Karawang
LOT 2 : Bululawang-Sidomulyo-
316.419.015.000 Kementerian PUPR 20-Des-23 5-Okt-26
Tambakrejo
CAA-1 Project Package BD 316.500.000.000 PT Chandra Asri Alkali 6-Jun-24 27-Mei-26
Mill Optimization Portsite Project Packages 269.596.145.307 PT Freeport Indonesia 15-Agu-23 20-Mar-26
Pembangunan Jalan di dalam KIPP:
Kementerian PUPR Satker Pelaksanaan
Peningkatan Jalan Kawasan West 1.220.092.304.898 29-Jul-24 20-Mar-26
Pembangunan IKN 1
Residence
Kementrian PUPR, Direktorat Jenderal
Toll Road Development of Semarang -
6.164.603.569.369 Bina Marga , Satuan Kerja Pembangunan 27-Feb-23 26-Feb-26
Demak 1B
Jalan Tol Semarang-Demak
BRI Ragunan 465.765.765.766 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3-Jun-24 24-Jan-26
Kementerian PUPR, Direktorat Jenderal
Pembangunan PUPR Wing 2 IKN 1.254.715.579.730 Cipta Karya, Balai Prasarana Permukiman 29-Des-23 17-Des-25
Wilayah Kalimantan Timur
Patimban Port Development Project (II) Direktorat Kepelabuhanan, Dirjen
Package 6 Container Terminal No. 2 5.487.901.719.956 Perhubungan Laut Kementerian 5-Jan-23 3-Nov-25
Construction Perhubungan
Mines of Bahodopi Block 2 & 3 Project 2.676.164.203.349 PT Vale Indonesia 1-Nov-22 31-Okt-25
Pembangunan Jalan Baru Kretek - Girijati 254.576.876.101 Kementerian PUPR 9-Nov-23 29-Okt-25
Ppk Jalan Bebas Hambatan 2 Prov.
Jawa Barat, Satuan Kerja Pelaksanaan
Patimban Access Toll Road Construction Jalan Bebas Hambatan Prov. Jawa Barat,
1.006.142.314.133 27-Nov-23 27-Okt-25
Project Package 1 Balai Besar Pelaksanaan Jalan Nasional
Dki Jakarta - Jawa Barat, Direktorat
Jenderal Bina Marga, Kementerian PUPR
EPC ISBL & OSBL RDMP Project RU V
62.995.164.092.811 PT Pertamina (Persero) 27-Feb-19 23-Sep-25
Balikpapan
Dermaga Pal Surabaya 275.000.000.000 PT Pal Indonesia 1-Mar-24 21-Sep-25
Overlay Runway Selatan Bandara
428.031.413.514 PT Angkasa Pura II 24-Agu-23 23-Agu-25
Soekarno-Hatta
Pekerjaan Rancang Bangun Terminal
Kalibaru Tahap 1B Pelabuhan Tanjung 3.837.516.960.408 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 22-Nov-22 22-Agu-25
Priok
BRI Semarang 188.558.558.814 PT Bank Rakyat Indonesia 13-Feb-24 7-Jul-25
Pembangunan Dermaga Kap. 50.000 di
393.450.000.001 PT Pertamina Patraniaga 28-Des-23 27-Jun-25
Fuel Terminal Biak
Universitas Pembangunan Nasional
UPN Veteran Tahap II 195.495.495.495 29-Mar-23 15-Jun-25
"Veteran" Jawa Timur
Kementerian PUPR Satker Pelaksanaan
JO Tol IKN Seksi 3B-2 2.399.426.627.927 21-Des-23 12-Jun-25
Jembatan Pulau Balang Provinsi Kal- Tim
132
Page 137
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol
Probolinggo-Banyuwangi Paket 3 3.987.286.153.269 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 12-Jun-23 8-Jun-25
Sta.20+200-Sta.45+800
Pembangunan Terowongan/ Tunnel Jl.
356.732.251.520 Dinas PU Dan Tata Ruang Kota Samarinda 26-Des-22 30-Apr-25
Sultan Alimuddin-Kakap Kota Samarinda
BNI Kawasan PIK 2 1.297.297.297.297 PT BNI (Persero) Tbk 29-Nov-23 22-Apr-25
Dinas Cipta Karya, Tata Ruang Dan
Pembangunan Gedung Parkir Jatibaru 216.082.881.982 3-Jul-24 4-Apr-25
Pertanahan
Sistem Penyediaan Air Minum Pekanbaru -
1.283.900.000.000 PT PP Tirta Riau 14-Agu-20 21-Mar-25
Kampar 1000 LPD
Pembangunan Jalan Tol Jakarta -
Cikampek II Selatan Paket IIA Ruas Setu - 3.602.624.584.117 PT Jasamarga Japek Selatan 11-Sep-23 12-Mar-25
Sukaragam (STA. 7+250 – STA. 17+750)
Grand Shamaya 803.862.000.000 PT PP Properti Tbk 29-Agu-22 7-Mar-25
Smelter Grade Alumina Refinery 1.442.486.143.567 PT Borneo Alumina 25-Nov-19 26-Feb-25
Portsite ACC Complex 315.873.000.000 PT Freeport Indonesia 17-Jun-24 11-Feb-25
Gedung Kuliah UIN 3 Malang 551.357.230.000 Uin Maulana Malik Ibrahim Malang 28-Nov-22 31-Jan-25
Satker Pelaksanaan Prasarana
SPAM Wosusokas 260.820.917.000 Permukiman Wilayah II Provinsi Jawa 20-Jul-23 10-Jan-25
Tengah
Sulut-1 Coal Fired Steam Power Plant 1.433.392.697.711 PT PLN (Persero) 16-Des-19 8-Jan-25
Pelebaran Tol Cipali Paket 1 309.376.210.811 PT Lintas Marga Sedaya 5-Jun-24 31-Des-24
Pembangunan Jalan Tol Serang –
Kementerian PUPR Satker Pelaksanaan
Panimbang Seksi III (Cileles – Panimbang) 1.915.187.784.011 8-Des-23 31-Des-24
Jalan Bebas Hambatan Serang Panimbang
Fase 2 Paket 3
Satker Pelaksanaan Pembangunan IKN 1
JO Jalan Seksi 6C-1 1.493.278.263.794 7-Des-23 31-Des-24
Kementrian PUPR
Tol Kataraja Seksi 1 1.570.000.000.000 PT Duta Graha Karya 25-Sep-23 31-Des-24
Paket Pembangunan Jalan Akses Menuju
Masjid Di Kawasan Ikn Dan Dermaga 586.207.207.207 Kementerian PUPR Dirjen Bina Marga 22-Sep-23 31-Des-24
Logistik Termasuk Jalan Akses
Pembangunan Jalan Tol Ruas Indrapura -
4.396.518.343.327 PT Hutama Karya (Persero) 20-Des-18 31-Des-24
Kisaran
SNVT Pembangunan Bendungan Bws
Bendungan Lausimeme Lanjutan 119.250.562.761 8-Nov-23 31-Des-24
Sumatera II
Pembangunan Bendung Wanggar dan
SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan
Jaringan Irigasi DI Wanggar 3.200 Ha 273.189.228.950 30-Nov-22 31-Des-24
Air Provinsi Papua Kementerian PUPR
Kab. Nabire
Pembangunan Bendungan Bagong Paket II SNVT Pembangunan Bendungan BBWS
464.121.829.393 9-Jul-19 31-Des-24
di Kab. Trenggalek (MYC) Brantas
Dirjen Sumber Daya Air Balai Besar
Pembangunan Bendungan Bener Wilayah Sungai Serayu Opak SNVT
1.062.015.623.678 29-Okt-18 31-Des-24
Kabupaten Purworejo Paket 3 (MYC) Pembangunan Bendungan BBWS Serayu
Opak
Kementerian Pekerjaan Umum Dan
Pembangunan Bendungan Way Apu Perumahan Rakyat, Direktorat Jenderal
Kabupaten Buru Propinsi Maluku - Paket 1 1.006.243.546.684 Sumber Daya Air, SNVT Pelaksanaan 28-Des-17 31-Des-24
(Multiyears 2017 - 2022) Jaringan Sumber Air Maluku, Pejabat
Pembuat Komitmen Bendungan
Stasiun Tanah Abang 253.089.384.161 Perkeretaapian Kementerian Perhubungan 16-Mei-24 31-Des-24
JO RS Pon Prof. Dr. Dr. Mahar Mardjono RS Pon Prof. Dr. Dr. Mahar Mardjono
862.600.000.000 15-Des-23 31-Des-24
Jakarta Jakarta
Dinas Cipta Karya Dan Sumber Daya Air
Pemb. Gedung Prasarana Palu Sulteng 349.298.000.000 20-Okt-23 31-Des-24
Provinsi Sulawesi Tengah
RS AMC Banjarmasin 242.572.506.659 PT Syifa Tiga Tiga 12-Mei-23 31-Des-24
Pembangunan RTC Pertamina 501.733.409.740 PT Patra Jasa 15-Nov-22 31-Des-24
RS. Rengasdengklok 219.641.326.713 Dinas Kesehatan Kabupaten Karawang 8-Nov-23 29-Des-24
Gedung BI IKN Tahap 1 891.178.659.447 Bank Indonesia 23-Okt-23 29-Des-24
PT Pertamina Bina Medika (Pertamedika)
Bali International Hospital Sanur 985.000.000.000 3-Nov-22 27-Des-24
Ihc
SNVT Pembangunan Bendungan Bws Nusa
Pembangunan Bendungan Manikin di
818.705.476.227 Tenggara II Direktorat Jenderal 15-Jan-19 24-Des-24
Kabupaten Kupang (Paket-2)
Sumberdaya Air
Kementerian PUPR - SNVT Pelaksanaan
Rehabilitasi/Peningkatan Jaringan Irigasi
173.803.822.549 Jaringan Pemanfaatan Air Cimanuk 3-Mei-23 23-Des-24
D.I Rengrang
Cisanggarung
TCD Taman Mini 322.332.330.024 PT Jasamarga Related Business 21-Agu-23 23-Des-24
133
Page 138
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Pemenuhan Sebagian Kebutuhan
Kementerian PUPR Satker Pelaksanaan
Pembangunan Bandara VVIP (Sisi 3.804.320.084.685 28-Nov-23 22-Des-24
Jembatan Pulau Balang Provinsi Kal.Tim
Landasan Udara): Paket Konstruksi Fisik
RSUD AM Parikesit Gedung 4 DAN 5 103.976.771.282 Rsud Aji Muhammad Parikesit 25-Mar-24 20-Des-24
Kementerian PUPR, Dirjen Cipta Karya
Universitas Haluoleo 250.883.699.099 Pelaksanaan Prasarana Permukiman 29-Agu-23 20-Des-24
Provinsi Sulawesi Tenggara
Jetty PT MOS 144.750.000.000 PT Multi Ocean Shipyard 19-Des-23 18-Des-24
Pembangunan Jalan di dalam KIPP
Kementerian PUPR Dirjen Binamarga
Pembangunan Jalan Sumbu Kebangsaan 811.683.863.000 21-Des-23 15-Des-24
Satker Pelaksanaan Pembangunan IKN 1
Sisi Barat Tahap 2
Kementrian Pekerjaan Umum Dan
Bendungan Leuwikeris Paket Tubuh Perumahan Rakyat, Direktorat Jenderal
79.770.474.388 13-Agu-24 11-Des-24
Bendungan dan Bangunan Pelengkap Sumber Daya Air, Balai Besar Wilayah
Sungai Citanduy
Balai Pelestarian Kebudayaan Wilayah V,
Museum KCBN Muara Jambi 296.245.720.721 Kementerian Pendidikan Kebudayaan Riset 2-Mei-24 2-Des-24
Dan Teknologi
KemenPUPR Dirjen Cipta Karya Satker
Pembangunan Stadion Utama Sumatera
528.828.828.829 Balai Prasarana Pemukiman Wilayah 20-Sep-23 30-Nov-24
Utara
(Bppw) Sumut
Kementrian PUPR, Direktorat Jenderal
Rumah Susun ASN 1 1.538.897.434.234 25-Agu-23 30-Nov-24
Perumahan
Westown View Tower 1 271.606.884.438 PPRO Sampurna Jaya 6-Sep-22 30-Nov-24
Kementerian Kesehatan - Rumah Sakit
Pembangunan RS Dharmais 491.427.809.199 11-Okt-22 28-Nov-24
Kanker Dharmais Jakarta
BSI Jakarta 607.480.000.000 PT PP (Persero) Tbk - BDPM 28-Apr-23 27-Nov-24
Interior, Smart Building, Smart Office
216.712.502.177 PT Pegadaian (Persero) 16-Apr-24 18-Nov-24
Pegadaian
Rotavirus Gedung 37 61.100.000.000 PT Bio Farma 15-Mar-24 15-Nov-24
JO RS Surabaya Timur 445.588.376.577 Pemkot Surabaya 29-Sep-23 12-Nov-24
Eastport Multipurpose Terminal
Development - Phase 1A & 1B Lamongan 790.434.028.510 PT East Java Multipurpose Terminal 13-Mar-23 8-Nov-24
Shore Base
Jembatan Akses Bank Indonesia IKN 50.327.229.742 Bank Indonesia 5-Apr-24 31-Okt-24
Jembatan Penghubung Antara Pulau 2A dg
205.000.000.000 PT Kapuknaga Indah 3-Jul-23 31-Okt-24
Pulau 2B (Sisi Utara) Jakarta
Kementerian Kesehatan Republik
RSUPT Makassar 1.406.935.959.289 16-Des-22 31-Okt-24
Indonesia
Proyek Louvin Apartemen Tahap 1 177.474.616.566 PT PP Properti Tbk 5-Sep-22 31-Okt-24
Timor-1 Coal Fired Steam Power Plant 990.703.808.136 PT PLN (Persero) 12-Des-19 30-Okt-24
Kementerian Pekerjaan Umum Dan
Perumahan Rakyat Direktorat Jendral
JO Stadion Jatim 244.006.414.964 28-Des-23 30-Okt-24
Cipta Karya Balai Prasarana Pemukiman
Wilayah 1 Provinsi Jawa Timur
Proyek AMNT Private Airport 406.389.434.332 PT Amman Mineral Nusa Tenggara 21-Nov-22 30-Okt-24
Kementerian Pekerjaan Umum Dan
Perumahan Rakyat Direktorat Jendral
Pembangunan Gedung Kemensetneg 901.201.616.212 29-Des-22 28-Okt-24
Cipta Karya; Balai Prasarana Permukiman
Wilayah Kalimantan Timur
Pekerjaan Awal Pembangunan Pabrik
2.384.503.786.773 PT Ceria Nugraha Indotama (CNI) 29-Apr-19 25-Okt-24
Peleburan (Smelter) Feronikel
JO RSA Mojokerto 193.074.370.000 Kejaksaan Agung Republik Indonesia 16-Feb-24 22-Okt-24
Kementerian Pekerjaan Umum Dan
Perumahan Rakyat Direktorat Jendral
Gedung Kantor Presiden IKN 1.544.924.000.901 2-Nov-22 22-Okt-24
Cipta Karya; Satker Pelaksana Prasarana
Pemukiman Provinsi Kalimantan Timur
Kementerian Pekerjaan Umum Dan
Perumahan Rakyat Direktorat Jendral
Gedung Istana Negara IKN 1.207.763.063.063 2-Nov-22 22-Okt-24
Cipta Karya; Satker Pelaksana Prasarana
Pemukiman Provinsi Kalimantan Timur
MMP Nickel Smelter Project - Engineering,
Procurement, & Construction (EPC) Of 726.162.744.000 PT Mitra Murni Perkasa 16-Nov-22 21-Okt-24
Jetty
SMO Construction Services Work Unit Rate
420.814.119.431 PT Pertamina Hulu Rokan 18-Okt-22 17-Okt-24
Earthwork - Short Term Package 1
Radiofarmaka 66.540.000.000 PT Biofarma (Persero) 21-Nov-23 16-Okt-24
Pekerjaan Infrastruktur Dasar Zona
279.442.688.000 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 8-Des-22 14-Okt-24
Dumping 1 - Bali Maritime Tourism Hub
134
Page 139
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau -
1.719.383.812.519 Kementerian PUPR 12-Sep-22 12-Okt-24
Sp. Tempadung
Pekerjaan Emergency Perbaikan Runway
di Bandar Udara Sultan Aji Muhammad 47.738.738.000 PT Angkasa Pura 1 1-Jul-24 30-Sep-24
Sulaiman Sepinggan Balikpapan (PL)
Jalan Elevated Kantor Presiden IKN 109.737.275.709 KSO PP-WIka 18-Agu-23 30-Sep-24
Kementerian PUPR, Dirjen Cipta Karya,
Jalan Kawasan Sekretariat Negara IKN 18.878.239.896 10-Agu-23 30-Sep-24
BPPW Kaltim
Jalan Kawasan Istana Negara IKN 39.602.677.172 KSO PP-WIka 4-Agu-23 30-Sep-24
Rehabilitasi, Peningkatan dan Modernisasi
SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan
Jaringan Irigasi SS. Anjatan CS dan SS. 204.347.955.818 20-Mar-23 30-Sep-24
Air Citarum
Sukra CS
Kementerian PUPR - Dirjen Cipta Karya -
Pekerjaan Konstruksi Pipa Distribusi & Balai Prasarana Permukiman Wilayah
Sambungan Rumah Zona 3 dan Zona 4 184.438.202.000 Sulawesi Tengah - Satker Pelaksanaan 19-Agu-22 30-Sep-24
Kota Palu Prasarana Permukiman Sulawesi Tengah,
Ppk Air Minum
Pembangunan Gedung BPSP KITB 378.446.576.576 PT Kawasan Industri Terpadu Batang 16-Jan-23 30-Sep-24
Kementerian Pekerjaan Umum Dan
Ciujung Priority Civil Works Package 3 248.417.193.000 15-Feb-21 27-Sep-24
Perumahan Rakyat
Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Kementerian Pekerjaan Umum Dan
1.182.887.594.447 13-Jun-23 31-Agu-24
Tempino Seksi 2 Perumahan Rakyat
Pembangunan & Pembiayaan Jalan
Indonesia Tourism Development
Kawasan Dengan Spek Khusus Di 899.556.363.636 15-Jul-20 31-Agu-24
Corporation (Itdc) Persero
Kawasan Ekonomi Khusus Mandalika
GSG UNDIP Lanjutan 6.284.277.093 Universitas Diponegoro 30-Apr-24 29-Agu-24
Design & Build Pengerukan Alur Kolam
601.809.300.000 PT Pelindo III 12-Okt-21 15-Agu-24
dan Kolam Pelabuhan Benoa Paket B
Gedung Pringgodigdo Unair 162.270.633.333 Universitas Airlangga 9-Feb-23 1-Agu-24
Kementerian Pekerjaan Umum Dan
Pembangunan Hunian Tetap Pasca
Perumahan Rakyat Direktorat Jendral
Bencana Sulawesi Tengah Beserta 87.300.042.000 28-Des-22 31-Jul-24
Perumahan. SNVT Penyediaan Perumahan
Prasarana Dasar Kavling Unit Tahap 2C
Sulawesi Tengah Ditjen
Pembangunan Bendungan Leuwikeris SNVT Pembangunan Bendungan BBWS
543.094.796.304 28-Des-22 31-Jul-24
Paket Tubuh Bendungan Lanjutan Citanduy
Civil Work and Infrastructure Development
50.501.964.124 Universitas Islam Negeri Malang 6-Apr-23 30-Jul-24
of UIN Maulana Malik Ibrahim
RSUP Dr. Hasan Sadikin Bandung 383.122.889.571 Dr. Hasan Sadikin Hospital 20-Okt-22 10-Jul-24
Pemb. Makassar GCAS 179.535.351.351 Dinas Pekerjaan Umum Makassar 23-Jun-23 14-Jun-24
Pembangunan Bendungan Tamblang Paket SNVT Pembangunan Bendungan Bws Bali-
99.249.582.547 11-Agu-23 31-Mei-24
Lanjutan Penida, Dirjen SDA Kementerian PUPR
Peningkatan Jaringan Irigasi DI. Sempor SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan
158.769.510.000 19-Mei-22 30-Mei-24
Kab. Kebumen Air Serayu Opak
CAA Land Preparation 176.881.210.618 PT Chandra Asri Alkali 12-Sep-23 19-Mei-24
Peredam Gelombang Merak 107.450.110.815 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 20-Jul-23 15-Mei-24
Gedung IT Bank Mandiri 777.064.258.805 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 17-Jan-22 30-Apr-24
Pembangunan Jalan di dalam KIPP:
Pembangunan Jalan Sumbu Kebangsaan 639.456.440.737 Kementerian PUPR 26-Sep-22 21-Apr-24
Sisi Barat
Pembangunan Gedung Landmark BSI
293.400.000.000 Bank Syariah Indonesia 14-Sep-22 1-Apr-24
Aceh
Pembangunan Akses STS Martadinata
142.032.934.556 PT Cinere Serpong Jaya 18-Agu-22 31-Mar-24
Jalan tol Serpong - Cinere
KCC Glasskit Batang 885.039.194.000 PT KCC Glass Indonesia 7-Feb-22 31-Mar-24
Pegadaian Tower 672.600.108.687 PT Pegadaian (Persero) 28-Apr-21 31-Mar-24
Dinas Pemuda Olah Raga Pemerintah
Stadion Madya Atletik Medan 190.828.627.027 21-Mar-23 30-Mar-24
Provinsi Sumatera Utara
GSG Undip 311.186.314.653 Universitas Diponegoro 28-Des-22 21-Feb-24
Gedung Produksi Vaksin Biofarma 211.462.299.100 PT Bio Farma (Persero) 28-Jul-22 9-Feb-24
RSU Adhyaksa BNTN 403.797.200.000 Kejaksaan Agung Republik Indonesia 30-Agu-23 31-Jan-24
Pabrik NPK Chemical Kap 500,000 MTPY
1.060.225.788.172 PT Pupuk Iskandar Muda 8-Mar-19 31-Des-23
PIM
Kementeraian PUPR, Balai Besar
LOT-6A P.Sine - Bts. Kab. Blitar 1 (Road Pelaksanaan Jalan Nasional Jawa Timur -
358.356.924.406 28-Mar-22 31-Des-23
And Bridge) Bali,Satuan Kerja Pelaksanaan Jalan
Nasional Wilayah II Provinsi Jawa Timur
Direktorat Jendral Bina Marga, Balai
LOT-6 - Prigi - Bts. Kab. Tulungagung -
602.522.858.427 Pelaksanaan Jalan Nasional VII Prov. Jawa 14-Apr-20 31-Des-23
Klatak - Brumbun
Timur
135
Page 140
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Paket 2 Pembangunan Konstruksi
Simpang Susun Jalan Tol Serang 882.152.039.831 PT Wijaya Karya Serang Panimbang 5-Mar-18 31-Des-23
Panimbang
Pembangunan Penahan Beban Kementerian PUPR - Dirjen Sda,Bws
(Counterweight) dan Bangunan Pelengkap 94.939.799.664 Sulawesi I, SNVT Pembangunan 9-Mei-23 31-Des-23
Lainnya Bendungan Lolak (MYC) Bendungan Sulawesi I
Pembangunan Groundsill Sungai
SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air
Cipamingkis 3 & 4 di Kab. Bogor (Paket 1 203.541.572.972 22-Nov-22 31-Des-23
Citarum
Tahap 2)
Kementrian Pekerjaan Umum Dan
Pembangunan Jaringan Irigasi D.I.
Perumahan Rakyat - Bws Nusatenggara I -
Bintang Bano di Kab. Sumbawa Barat 212.375.302.000 28-Jun-21 31-Des-23
SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan
(Paket 1)
Air Nusra I Prov Ntb
Rehabilitasi D.I Wawotobi Kab. Konawe Kementrian Pekerjaan Umum Dan
223.674.050.909 2-Jun-21 31-Des-23
(Paket II) Perumahan Rakyat
Construction of Wastewater Treatment Balai Prasarana Permukiman Provinsi
326.137.877.096 25-Nov-20 31-Des-23
Plant in Makassar (Makassar WWTP B1 ) Sulawesi Selatan
Pembangunan Prasarana Pengendali Banjir
SNVT Pelaksanaan Jaringan Sumber Air
Kawasan Strategis NYIA pada DAS Serang 267.034.063.126 16-Sep-20 31-Des-23
Serayu Opak
(KSN YIA)
Kementerian Pekerjaan Umum Dan
Pembangunan Basement 01 Dan MUT 01- Perumahan Rakyat Direktorat Jendral
291.855.855.856 13-Nov-23 31-Des-23
A IKN Cipta Karya; Satker Pelaksana Prasarana
Pemukiman Provinsi Kalimantan Timur
GGM Majalengka 59.200.000.000 PT Pertamina (Persero) 1-Jul-23 31-Des-23
Kementrian Pendidikan , Kebudayaan ,
Science Techno Park UI 115.404.480.608 15-Des-22 31-Des-23
Riset Dan Teknologi
Kementerian Pekerjaan Umum Dan
Perumahan Rakyat Satker Pelaksana
PLBN Long Nawang 220.189.995.620 3-Sep-20 31-Des-23
Prasarana Permukiman Prov. Kalimantan
Utara
Penyiapan Kawasan Inti Pusat Kementerian PUPR Direktorat Jenderal
304.552.575.709 15-Nov-22 29-Des-23
Pemerintahan (KIPP) Tahap 2 Cipta Karya
RSPTN Unpad 99.360.500.000 Pk Universitas Padjajaran 17-Feb-23 28-Des-23
Pembangunan Bendungan Tiu Suntuk Satuan Kerja Pembangunan Bendungan
577.133.132.185 30-Nov-20 27-Des-23
(Paket-II) Di Kabupaten Sumbawa Barat Bws Nusa Tenggara I
Bina Penataan Bangunan Satuan Kerja
Penataan Taman Balekambang Surakarta 153.239.878.018 Pelaksanaan Prasarana Permukiman 26-Agu-22 18-Des-23
Wilayah II Provinsi Jawa Tengah
Peningkatan Dermaga II Pelabuhan Merak
& Dermaga Ponton Menjadi Dermaga MB 225.631.437.000 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 10-Feb-23 15-Des-23
Pelabuhan Gilimanuk
Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi Rancang Kementerian Pekerjaan Umum Dan
dan Bangun (Design & Build) Perumahan Rakyat. Direktorat Jendral
Pembangunan IPAL Terintegrasi dan 310.654.666.364 Cipta Karya, Satuan Kerja Pelaksanaan 15-Des-21 15-Des-23
Jaringan Perpipaan Air Limbah Kawasan Prasarana Permukiman Wilayah III
Industri Batang ( Fase 1-450 Ha) Provinsi Jawa Tengah
Pembangunan Pipa Transmisi Gas Bumi
Cirebon-Semarang Tahap I (Ruas 947.816.855.349 Kementerian Esdm 23-Mei-22 30-Nov-23
Semarang-Batang)
Rehabilitation and Reconstruction of Kementerian Pekerjaan Umum Dan
Gumbasa Irrigation System (Main Canal Perumahan Rakyat. Bws Sulawesi III Palu
273.945.874.000 30-Des-21 30-Nov-23
BGKn.24 - BGKn.42 -2458 hectares) Kab. Dirjen SDA SNVT Pelaksanaan Jaringan
Sigi Sulawesi Tengah Pemanfaatan Air
Construction of Waste Water Treatment Direktorat Jendral Cipta Karya, Balai
192.629.925.520 23-Des-20 30-Nov-23
Plant in Pekanbaru (Pekanbaru WWTP B1) Prasarana Pemukiman Wilayah Riau
Pekerjaan Civil Works Package 11 RDMP
140.093.950.954 Jo Rdmp Ru-V Balikpapan 17-Jul-20 28-Nov-23
RU-V Balikpapan
Bandara Vanuatu 22.056.756.757 Kementerian PUPR 22-Agu-23 15-Nov-23
Mandalika Urban and Tourism
680.242.212.450 PT Ppi (Persero)/ Itdc 15-Jun-21 31-Okt-23
Infrastructure Project (MUTIP)
Balai Wilayah Sungai Nusa Tenggara I
Remedial dan Penanganan Sedimentasi
145.900.000.000 Dirjen Sumber Daya Air Kementerian 31-Mei-22 31-Okt-23
Bendungan di Pulau Sumbawa III
PUPR
Project Rancang Bangun Transit Oriented
417.864.413.061 Perum Perumnas 18-Mei-17 31-Okt-23
Development ( TOD ) Lokasi Pondok Cina
Pekerjaan Pembangunan Makassar New
2.664.832.675.000 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 25-Mar-19 30-Sep-23
Port Tahap IB Dan Tahap IC
EPC for 150kV Power Line 289.730.676.152 PT Freeport Indonesia 31-Agu-22 20-Sep-23
Pembangunan Infrastruktur Tahap 1
134.160.139.187 Bank Indonesia 9-Des-22 31-Agu-23
(satu) Kawasan Karawang
Revitalisasi Pura Mangkunegaran 54.054.054.054 Yayasan Mangkunegaran Surakarta 25-Agu-22 31-Agu-23
136
Page 141
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai Kontrak/ Jangka Waktu/Period
Nama Proyek/Project Name Pemberi Kerja/Bowheer
Contract Value Mulai/Start Selesai/End
Pekerjaan Fasilitas Sisi Udara Bandara
535.785.243.196 Kementrian Perhubungan Ri 27-Nov-20 19-Agu-23
Siboru Fakfak
Pembangunan Jetty Sementara ODIRA 2.159.190.000 PT Odira Energy Karang Agung 18-Mei-23 17-Jul-23
BI Karawang 90.863.801.545 Bank Indonesia 28-Feb-23 17-Jul-23
EPC ISBL & OSBL RDMP RU V Balikpapan Jo Sk E&C, Co.Ltd - Hec Ltd - PT Rekind
192.713.618.597 17-Mar-19 7-Jul-23
(Reg) And PT Pp (Persero) Tbk
Panitia Renovasi Masjid Ar-Rayyan
Masjid Ar Rayyan Kementrian BUMN 17.520.930.670 27-Jun-22 7-Jul-23
Kementrian Bumn
Penyiapan Kawasan Inti Pusat
88.650.977.375 Kementerian PUPR 30-Agu-22 30-Jun-23
Pemerintahan (KIPP) Tahap I
MRT Hub Jakarta 190.180.422.434 PT Mrt Jakarta (Perseroda) 4-Jan-21 29-Jun-23
Kementrian PUPR, Dirjen Cipta Karya,
Balai Prasarana Permukiman Wilayah Bali,
Penataan Kawasan Pura Besakih 344.019.090.909 4-Agu-21 15-Mei-23
Satuan Kerja Pelaksanaan Prasarana
Permukiman Provinsi Bali
Pekerjaan Desig and Build Pembangunan
Tempat Istirahat dan Pelayanan
Sementara Dalam Rangka Arus Mudik di 19.732.002.641 PT Gapura Trans Nusa 1-Apr-23 13-Mei-23
KM 81 Arah Palimanan dan Jakrta Tol
Cikopo - Palimanan
Renovasi Landscape Gedung BUMN 1 20.006.043.262 Konsorsium Tjsl Bumn 1-Sep-22 30-Apr-23
Renovasi Landscape Gedung BUMN 2 13.782.670.622 Konsorsium Sponsorship Bumn 1-Sep-22 30-Apr-23
PT Bank Pembangunan Daerah Sulawesi
Bank SulutGo 250.000.000.000 3-Des-21 30-Apr-23
Utara Gorontalo
Pembangunan Gedung Infrastruktur Pokja Pemilihan: Jasa Konstruksi Pusat
Bandung Advanced Science And Creative 179.749.505.196 Pemanfaatan Dan Inovasi Iptek III 2021 26-Jul-21 29-Apr-23
Engineering Space (Basics) Paket 3) Ukpbj Lipi
Pekerjaan Jasa Konstruksi (Design and
Build) Pembangunan Konstruksi Jalan
3.322.700.299.245 Ptpp Semarang Demak 19-Des-19 20-Apr-23
Utama (Main Road) Paket 2 : STA 10+690
– STA 27+000 Jalan Tol Semarang Demak
Gold Processing Plant 4000 TPD 69.550.381.774 PT Adiprotek Envirodunia 14-Apr-21 28-Mar-23
Hotel Mercure Pangkalan Bun 294.436.723.221 PT Pesona Citra Propertindo 19-Nov-18 28-Feb-23
Gedung Kantor Pusat ASDP 146.096.090.909 PT Asdp Indonesia Ferry (Persero) 12-Okt-21 25-Feb-23
Portsite Dual Fuel Power Plant 403.878.306.466 PT Freeport Indonesia 11-Mei-20 18-Feb-23
Pekerjaan Faslitas Sisi Darat Bandar Udara 217.576.178.778 Kementerian Perhubungan 18-Nov-21 18-Feb-23
Siboru Fakfak
Package A2 - Construction Of A Domestic 421.272.230.000 Dinas Pekerjaan Umum Dan Penataan 25-Agu-20 15-Feb-23
Wastewater Treatment Plant And Pumping Ruang Kota Palembang
Station
Revitalisasi T1C Bandara Soeta 659.446.011.089 PT Angkasa Pura II (Persero) 18-Nov-19 31-Jan-23
Kawasan Bank Indonesia Karawang 451.523.603.424 Bank Indonesia 20-Des-21 2-Jan-23
Perjanjian pembiayaan berdasarkan prinsip IMBT Financing agreement based on IMBT principles
Perusahaan The Company
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between The Company and PT
Bank Syariah Indonesia Tbk tentang fasilitas pembiayaan Bank Syariah Indonesia Tbk regarding financing facilities based on
berdasarkan prinsip Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. the principles of Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. 03/044/
03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT pada tanggal 11 Juli 2023. CB2-FOG/VII/2023/IMBT on July 11, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Kawasan Gedung Plaza PP yang This loan is secured by the Plaza PP Building Area situated on Jalan
berlokasi di Jalan TB Simatupang No. 57, DKI Jakarta seluas 34.056 TB Simatupang No. 57, DKI Jakarta, which covers an area of 34,056
m2, yang seluruhnya terdaftar atas nama nasabah dan akan diikat m2 and is registered in the customer's name. The mortgage will
Hak Tanggungan sebesar Rp1.005.000.000.000. Agunan fasilitas guarantee the loan for the amount of Rp1,005,000,000,000. The
pembiayaan ini bersifat cross collateral terhadap fasilitas Modal collateral for this financing facility is cross collateral for the
Kerja Transaksional dan fasilitas Modal Kerja Invoice Financing. Transactional Working Capital facility and the Invoice Financing
Working Capital facility.
Perjanjian ini efektif dan akan berlangsung untuk jangka waktu akad This agreement is effective and will last for the contract period
terhitung 120 bulan sejak tanggal Akad. Perusahaan berkewajiban starting 120 months from the date of the Agreement. The Company
membayar Ujrah sebesar Rp1.036.456.254.167. Penggunaan is obliged to pay ujrah Rp1,036,456,254,167. The purpose of this
fasilitas ini digunakan untuk penyewaan penyewaan obyek akad facility is to lease the PP Plaza Building area located at Jalan TB
berupa Kawasan Gedung Plaza PP di Jalan TB Simatupang No.57, Simatupang No. 57, DKI Jakarta.
DKI Jakarta.
PPRE PPRE
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between The Company and PT
Bank CIMB Niaga Tbk tentang fasilitas pembiayaan berdasarkan Bank CIMB Niaga Tbk regarding financing facilities based on the
prinsip Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. 294/AMD/CB/ principles of Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik (IMBT) No. 294/AMD/CB/
JKT/2021/ pada tanggal 5 November 2021. JKT/2021/ dated November 5, 2021.
137
Page 142
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pinjaman ini dijamin dengan gadai agunan tunai (cash collateral) This loan is collateralized by a cash collateral deposit with a
deposito dengan nilai penjaminan setara 15% dari plafond Fasilitas guarantee value equivalent to 15% of the IMBT PI Facility Plafond or
PI IMBT atau sebesar Rp22.500.000.000 dengan ketentuan gadai Rp22,500,000,000 provided that this cash collateral pledge can be
agunan tunai ini dapat diikat dengan gadai agunan tunai per tied with cash collateral per transaction or before each withdrawal
transaksi atau sebelum dari setiap penarikan dengan nilai with the guarantee value per withdrawal is equivalent to 15% of the
penjaminan per penarikan setara 15% dari nilai penarikan Fasilitas withdrawal value of the IMBT PI Facility.
PI IMBT.
Dalam hal Perusahan tidak melakukan pembayaran utang, maka In the event that the Company does not pay its debts, the Bank will
Bank akan menarik atau mengambil kepemilikan 100% dari aset withdraw or take ownership of 100% of IMBT's assets on heavy
IMBT atas peralatan berat yang menjadi objek pembiayaan untuk equipment which is the object of financing for sales.
dilakukan penjualan.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan diwajibkan In connection with the loan above, the Company is required to
menjaga financial covenant sebagai berikut: maintain the following financial covenants:
• Debt to EBITDA Ratio maksimum sebesar 4 kali; • Debt to EBITDA Ratio maximum of 4 times;
• Debt Service Coverage Ratio lebih besar atau sama • Debt Service Coverage Ratio is greater than or equal to
dengan 1,1 kali. 1.1 times.
Perjanjian Pembangunan dan Sewa Jaringan Telekomunikasi. Telecommunications Network Development and Lease Agreement.
Berdasarkan surat No. 001/UMT-XL/IV/2019 pada 1 April 2019 UMT Based on letter No. 001/UMT-XL/IV/2019 on April 1, 2019 UMT and
dan PT XL Axiata telah setuju melakukan pembangunan dan sewa PT XL Axiata agreed to construct and lease a telecommunications
jaringan telekomunikasi dan akan berlangsung selama 10 tahun. network and this lease agreement will last for 10 years. The
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka waktu 6 bulan. Nilai construction work will be carried out for a period of 6 months. The
perjanjian tersebut adalah untuk setiap 4 core sebesar Rp900.000/ value of the agreement is for every 4 cores of Rp900,000/km/month
km/bulan dan 6 core sebesar Rp990.000/km/bulan. and 6 cores of Rp990,000/km/month.
Perjanjian Jasa Pengelolaan Parking Service Perjanjian Jasa Pengelolaan Parking Service
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between Company and PT
Angkasa Pura Supports tentang Kerjasama Pengelolaan Perparkiran Angkasa Pura Supports on Cooperation in Parking Management No.
No. PKS.06/I/2019/DKT tanggal 17 Januari 2019. PKS.06/I/2019/DKT dated January 17, 2019.
Perjanjian Kerjasama tersebut berlanjut berdasarkan berita acara The agreement has been amended several times, most recently
kesepakatan No. BA/010B/APS-SOC/III/2023/BM-B tanggal 31 based on minutes of agreement No. BA/010B/APS-SOC/III/2023/
Maret 2023 perihal Penyesuaian Pembayaran Fixed Cost Pengelolaan BM-B dated March 31, 2023 concerning Payment Adjustments for
Parkir yang berlaku bulan April 2023 dan No. BA/035/APS.SOC/ Parking Management Fixed Costs which will take effect in April 2023
XI/2023/BM.B tanggal 29 November 2023 perihal perpanjangan and No. BA/035/APS.SOC/XI/2023/BM.B dated November 29, 2023
Kerjasama pengelolaan perparkiran mulai 1 Mei 2023 sampai regarding Extension of Parking Management Cooperation from May
dengan 31 Desember 2023 dengan pola Kerjasama Fixed Cost. 1, 2023 until December 31, 2023 with and Fixed Cost Agreement.
Perusahaan telah melakukan perpanjangan kerjasama sampai The Company has extended the cooperation agreement until
dengan bulan Januari 2024 berdasarkan berita acara kesepaktan January 2024 based on minutes of agreement No. BA.044/APS.SOC/
No. BA.044/APS.SOC/XII/2023/BM.B tanggal 29 Desember 2023. XII/2023/BM.B dated December 29, 2023.
Perjanjian Bangun Operasi dan Transfer (BOT) dengan PD Pasar Agreement on Operation, Operate and Transfer (BOT) with PD Pasar
Surya Surya
GSN GSN
Berdasarkan Surat perjanjian pada tanggal 28 Mei 2018 antara Based on the agreement dated May 28, 2018 between The Company
Perusahaan dengan GSN tentang perjanjian kerjasama pemanfaatan with GSN regarding the agreement on the utilization of Trade center
Trade center seluas 7.216,20 m2, yang terletak di jalan Kapas covering an area of 7,216.20 m2, which is located on Jalan Kapas
Krampung No. 45, Surabaya, Trade center yang merupakan Krampung No. 45, Surabaya, the trade center which is part of the
sebagian bangunan yang semula digunakan untuk pusat building that was previously used for the trade center will be used as
perdagangan akan digunakan menjadi hotel dengan nama “Palm a hotel with the name "Palm Park Hotel".
Park Hotel”.
Jangka waktu perjanjan terhitung dari tanggal 28 Mei 2018 sampai The term of the agreement counted from date May 28, 2018 until
dengan tanggal 10 Juli 2032 sebagaimana disebutkan dalam surat the July 10, 2032 as stated in the agreement letter No.008/PKS/PP-
perjanjian No.008/PKS/PP-GSN/V/2018. GSN/V/2018.
Saat ini operasional GSN adalah mengelola Kaza Plaza yang berdiri GSN current operation is to manage Kaza Plaza which stands on an
diatas lahan seluas 25.420 m2 yang terdiri dari Pasar Tradisional, area of 25,420 m2 consisting of the Traditional Market, Modern
Pasar Modern (Mall), Trade center dan Hotel yang berlokasi di Jalan Market (Mall), Trade center and Hotel located at Jalan Tambahrejo,
Tambahrejo, Surabaya. Pengelolaan tersebut berdasarkan Akta Simokerto, Surabaya. The operating is based on the agreement
perjanjian bangun operasi dan transfer serah (BOT) antara GSN Deed of build, operate and transfer (BOT) between GSN with PD
dengan PD Pasar Surya notaris Noor Irawati, S.H., No.141 tanggal Pasar Surya by a notary Noor Irawati, S.H., No.141 dated June 21,
21 Juni 2014. 2014.
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 27 tahun 6 bulan The term of the agreement is for 27 years 6 months commencing
terhitung dari tanggal 10 Januari 2005 sampai dengan tanggal 10 from January 10, 2005 up to July 10, 2032 or since the signing of
Juli 2032 atau sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima Minutes of Land Use Handover.
Penggunaan Lahan.
HKM HKM
Saat ini operasional HKM adalah mengelola Ocean Square yang HKM current operational is to manage Ocean Square which stands
berdiri diatas lahan seluas 23.280 m2 yang terdiri dari Pasar on an area of 23.280 m2 consisting of the Traditional Market,
Tradisional, Pasar Modern (Mall), Trade center, Kondotel dan Hotel Modern Market (Mall), Trade center, Condotel and Hotel located at
yang berlokasi di Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, Kalimantan Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, East Kalimantan. The
Timur. Pengelolaan tersebut berdasarkan Akta perjanjian Bangun operating is based on the agreement Deed of Build, Operate and
Guna Serah (BGS) antara HKM dengan PD Pasar Surya dengan Transfer (BOT) between HKM with PD Pasar Surya with of the joint
perjanjian ventura bersama addendum No. 060/LGL/HKMPKS/ venture addendum No. 060/LGL/HKMPKS/XII/2004 dated December
XII/2004 tanggal 15 Desember 2004. 15, 2004.
138
Page 143
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 25 tahun terhitung The term of the agreement is for 25 years commencing from
dari bulan Desember 2004 sampai dengan bulan November 2034 December 2004 until November 2034 or since the signing of the
atau sejak ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima handover of land use.
Penggunaan Lahan.
Berdasarkan surat permohonan perpanjangan jangka waktu Based on a application letter the extension of BOT agreement term
perjanjian BOT No. 260/HKM/XII/2017 tanggal 22 November 2017 letter No. 260/HKM/XII/2017 dated November 22, 2017 HKM have
HKM telah mengajukan permohonan perpanjangan atas kerjasama proposed an extension of the cooperation being ended in November
tersebut menjadi berakhir pada bulan November 2054. Sampai 2054. Until 31 December 2023, HKM is still in the process of
dengan 31 Desember 2023, HKM masih dalam proses atas surat requesting for a term extension of BOT agreement.
permohonan perpanjangan jangka waktu perjanjian BOT tersebut.
Penyediaan Jasa Implementasi Dan Pengelolaan Enterprise Resource Provision of Service Implementation and Management of Enterprise
Planning (ERP) System Applications And Product In Data Processing Resource Planning (ERP) System Applications and Product In Data
(SAP) Processing (SAP)
Berdasarkan surat No. K.TEL.2229/HK.81/ Des00/2016 dan No. Based on letter No. K.TEL.2229/HK.81/Des00/2016 and No. 012/
012/EXT/PP/2016 tanggal 14 Maret 2016 Perusahaan membuat EXT/PP/2016 dated on March 14, 2016 the Company made a
komitmen dengan PT Telekomunikasi Tbk tentang Perusahaan commitment with PT Telekomunikasi Tbk about Provision of Service
Penyedia Jasa Implementasi dan Pengelolaan Enterprise Resource Implementation and Management of Enterprise Resource Planning
Planning (ERP) System Application and Product in Data Processing (ERP) System Applications and Product In Data Processing (SAP).
(SAP).
Jangka waktu pelaksanaan implementasi selama 8 bulan dan masa The implementation period for 8 months and the 5 years managed
pemeliharaan selama 5 tahun terhitung sejak berakhirnya masa service period is calculated from the end of the Go Live ERP support
suport setelah Go Live ERP. period.
56. KONTINJENSI 56. CONTINGENCIES
Perusahaan The Company
– Perusahaan menjadi salah satu pihak turut tergugat – The Company is a co-defendant in the lawsuit submitted
dalam gugatan Yohannes Rudolf Kaihatu atas pokok by Yohannes Rudolf Kaihatu in the leading case of a land
perkara sengketa kepemilikan lahan pada proyek dispute in the Bendungan Lolak project. As at December
Bendungan Lolak. Per 31 Desember 2023 perkara ini 31, 2023, this case has been resolved by the Company.
sudah diselesaikan oleh Perusahaan.
– Perusahaan menjadi Pihak Turut Tergugat 5 atas – The Company became Co-Defendant 5 in the lawsuit
gugatan yang dilayangka oleh PT Sastra Energia filed by PT Sastra Energia International regarding the
International atas pokok perkara Gugatan Perbuatan subject matter of the Lawsuit for Unlawful Actions. The
Melawan Hukum. Perusahaan berpotensi mengalami company has the potential to suffer a loss of
kerugian sebesar Rp57.097.635.780. Perkara ini masih Rp57,097,635,780. This case is still in the first stage of
dalam proses sidang tahap pertama. the trial process.
– Perusahaan menjadi Pihak Turut Tergugat 2 atas – The Company became Co-Defendant 2 in the lawsuit
gugatan yang dilayangka oleh Ahmad Abadi, H. Usman, filed by Ahmad Abadi, H. Usman, Ali Mustafa dan
Ali Mustafa dan Mulyono Faiman atas pokok perkara Mulyono Faiman regarding the subject matter of the
Gugatan Perbuatan Melawan Hukum. Perusahaan Lawsuit for Unlawful Actions. The company has the
berpotensi mengalami kerugian sebesar potential to suffer a loss of Rp20,129,000,000. This case
Rp20.129.000.000. Perkara ini masih dalam proses is still in the first stage of the trial process.
sidang tahap pertama.
– Perusahaan menjadi pihak penggugat dalam perkara – The Company is the plaintiff in the land ownership
sengketa kepemilikan lahan dengan Wong Jong Kheng dispute with Wong Jong Kheng and other defendants.
dan pihak tergugat lainnya. Perkara telah melalui The case has been reviewed at the Supreme Court with
peninjaun kembali di Mahkamah Agung dengan a decision to reject the Company's request for review.
Keputusan menolak pemohonan peninjauan dari
Perusahaan.
CPI CPI
– PT Barak Sejahtera Mulia selaku Penggugat I dan PT – PT Barak Sejahtera Mulia as the Plaintiff I and PT Kana
Kana Revayah Makmur selaku Penggugat II mengajukan Revayah Makmur as the Plaintiff II filed a lawsuit with
gugatan ke Pengadilan Negeri Surabaya dengan Perkara the Surabaya District Court under Case No. 539/
No. 539/Pdt.G/2023/PN.Sby dengan Perusahaan sebagai Pdt.G/2023/PN.Sby with the Company as the Defendant
Tergugat I. I.
– Sehubungan dengan Putusan Banding No. 783/ – With regard to the Appeal Decision No. 783/PDT/2023/
PDT/2023/PT.SBY, sampai dengan tanggal 31 Desember PT.SBY, as at December 31, 2023, no notification has
2023 belum diterima pemberitahuan dari Pengadilan been received from the Court regarding any filing or
apakah terdapat pengajuan atau pernyataan kasasi statement of cassation against the aforementioned
terhadap putusan banding tersebut. appeal decision.
– PT Legacy Hotel Group (LHG) selaku Penggugat – PT Legacy Hotel Group (LHG), as the Plaintiff, filed a
mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Surabaya lawsuit with the Surabaya District Court under Case No.
dengan Perkara No. 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby dengan 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby, with the Company as the
Perusahaan sebagai Tergugat. Defendant.
139
Page 144
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
– Atas perkara gugatan tersebut, pada 7 Februari 2024, – Regarding this lawsuit, on February 7, 2024, the plaintiff
penggugat telah mengajukan surat kepada Majelis submitted a letter to the Panel of Judges regarding the
Hakim perihal Permohonan Pencabutan Gugatan Perkara Application for Withdrawal of the Lawsuit in Case No.
No. 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby dan telah dinyatakan 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby and was declared revoked by
dicabut oleh Majelis Hakim pada 21 Februari 2024. the Panel of Judges on February 21, 2024.
57. KATEGORI DAN KELAS INSTRUMEN 57. CATEGORIES AND CLASSES OF FINANCIAL
KEUANGAN INSTRUMENTS
30 September/September 30, 2024
Liabilitas pada biaya
Pinjaman yang diberikan
perolehan diamortisasi/
dan piutang/Loan and
Liabilities at amortized
receivables
cost
Aset keuangan lancar Current financial assets
Kas dan setara kas 3.069.039.181.942 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 202.297.058.611 Short-term investments
Bank yang dibatasi penggunaannya 214.314.368.055 Restricted cash
Piutang usaha Account receivables
Pihak berelasi 776.734.515.336 Related parties
Pihak ketiga 6.466.360.028.356 Third parties
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi 667.202.112.471 Related parties
Pihak ketiga 787.589.693.194 Third parties
Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross receivables from project owners
Pihak berelasi 2.159.773.003.200 Related parties
Pihak ketiga 3.874.113.064.187 Third parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 67.940.942.928 Related parties
Pihak ketiga 212.266.063.024 Third parties
Aset keuangan tidak lancar Non-current financial assets
Piutang usaha jangka panjang - Long-term
Long-term account receivables - less current
account receivables - setelah dikurangi bagian 2.247.616.509.321
portion
lancar
Piutang lain-lain 159.929.991.536 Other receivables
Liabilitas keuangan jangka pendek Current financial liabilities
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi 1.032.604.249.345 Related parties
Pihak ketiga 14.632.491.892.822 Third parties
Biaya yang masih harus dibayar 535.952.720.668 Accrued expenses
Utang bank - jangka pendek Short-term bank loans
Pihak berelasi 3.819.235.912.494 Related parties
Pihak ketiga 858.173.259.375 Third parties
Utang non-bank - pihak berelasi 329.909.459.130 Non-bank loans - related parties
Pendapatan diterima dimuka 154.367.014.009 Unearned revenue
Utang bank dari lembaga keuangan jangka
Current portion of long-term loans from bank
panjang yang jatuh tempo dalam waktu satu
and financial institutions
tahun
Pihak berelasi 69.303.320.000 Related parties
Pihak ketiga 340.689.157.901 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh
Long-term liabilities - current portion
tempo dalam waktu satu tahun:
Surat berharga jangka menengah 600.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan
410.328.056.422 Advances from project owners and consumers
konsumen
Liabilitas sewa 23.114.426.920 Lease liabilities
Utang obligasi 702.036.462.002 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 60.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Liabilitas keuangan jangka panjang Non-current financial liabilities
Utang usaha 86.299.685.374 Trade payables
140
Page 145
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 2024
Liabilitas pada biaya
Pinjaman yang diberikan
perolehan diamortisasi/
dan piutang/Loan and
Liabilities at amortized
receivables
cost
Utang bank dari lembaga keuangan jangka
Long-term loans from bank and financial
panjang - setelah dikurangi yang jatuh tempo
institutions - net current maturity
dalam waktu satu tahun
Pihak berelasi 6.541.886.756.490 Related parties
Pihak ketiga 4.774.535.746.180 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi
Long-term liabilities - net of current maturity :
yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun:
Surat berharga jangka menengah 30.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owner and
2.325.192.319.733
konsumen consumers
Liabilitas sewa 610.101.079.223 Lease liabilities
Utang obligasi 2.254.323.951.700 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 531.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah 20.905.176.532.161 40.722.299.469.788 Total
31 Desember/December 31, 2023
Liabilitas pada biaya
Pinjaman yang diberikan
perolehan diamortisasi/
dan piutang/Loan and
Liabilities at amortized
receivables
cost
Aset keuangan lancar Current financial assets
Kas dan setara kas 4.176.799.592.748 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 209.603.984.592 Short-term investments
Bank yang dibatasi penggunaannya 112.905.635.387 Restricted cash
Piutang usaha Account receivables
Pihak berelasi 781.163.663.571 Related parties
Pihak ketiga 5.979.685.786.498 Third parties
Piutang retensi Retention receivables
Pihak berelasi 676.766.486.664 Related parties
Pihak ketiga 582.829.459.975 Third parties
Tagihan bruto kepada pemberi kerja Gross receivables from project owners
Pihak berelasi 2.124.202.525.789 Related parties
Pihak ketiga 3.171.040.331.805 Third parties
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 71.607.084.591 Related parties
Pihak ketiga 216.727.212.441 Third parties
Aset keuangan tidak lancar Non-current financial assets
Piutang usaha jangka panjang - Long-term
Long-term account receivables - less current
account receivables - setelah dikurangi 1.366.821.112.785
portion
bagian lancar
Piutang lain-lain 202.576.934.344 Other receivables
Liabilitas keuangan jangka pendek Current financial liabilities
Utang usaha Trade payables
Pihak berelasi 685.802.460.840 Related parties
Pihak ketiga 14.544.960.181.023 Third parties
Biaya yang masih harus dibayar 601.213.271.592 Accrued expenses
Utang bank - jangka pendek Short-term bank loans
Pihak berelasi 2.805.995.196.609 Related parties
Pihak ketiga 873.331.349.556 Third parties
Utang non-bank - pihak berelasi 610.010.000.000 Non-bank loans - related parties
Pendapatan diterima dimuka 108.054.386.603 Unearned revenue
Utang bank dari lembaga keuangan jangka
Current portion of long-term loans from bank
panjang yang jatuh tempo dalam waktu
and financial institutions
satu tahun
Pihak berelasi 762.240.645.205 Related parties
Pihak ketiga 1.074.710.823.797 Third parties
141
Page 146
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2023
Liabilitas pada biaya
Pinjaman yang diberikan
perolehan diamortisasi/
dan piutang/Loan and
Liabilities at amortized
receivables
cost
Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh
Long-term liabilities - current portion
tempo dalam waktu satu tahun:
Surat berharga jangka menengah - Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan
1.525.803.211.590 Advances from project owners and consumers
konsumen
Liabilitas sewa 188.844.575.658 Lease liabilities
Utang obligasi 1.263.280.518.708 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 400.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Liabilitas keuangan jangka panjang Non-current financial liabilities
Utang usaha 64.761.811.240 Trade payables
Utang bank dari lembaga keuangan jangka
Long-term loans from bank and financial
panjang - setelah dikurangi yang jatuh
institutions - net current maturity
tempo dalam waktu satu tahun
Pihak berelasi 4.918.312.981.239 Related parties
Pihak ketiga 3.318.030.914.459 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi
Long-term liabilities - net of current maturity :
yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun:
Surat berharga jangka menengah 630.000.000.000 Medium-term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan Advances from project owner and
2.236.904.688.260
konsumen consumers
Liabilitas sewa 167.283.730.070 Lease liabilities
Utang obligasi 2.104.800.924.861 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 591.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah 19.672.729.811.190 39.476.095.671.310 Total
Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh tempo satu tahun Short-term financial instruments with remaining maturities of one
atau kurang, terdiri dari kas dan setara kas, bank yang dibatasi year or less, which comprise of cash and cash equivalents, restricted
penggunaannya, investasi jangka pendek, piutang usaha dan bank, shortterm investments, trade and other accounts receivables,
piutang lain-lain, aset keuangan lancar lainnya, utang jangka other current financial assets, shortterm loans, trade accounts
pendek, utang usaha, biaya yang masih harus dibayar, uang muka payable, accrued expenses, advance from customers and other
pelanggan dan liabilitas keuangan jangka pendek lain-lain. current financial liabilities.
Nilai wajar instrumen keuangan ini mendekati nilai tercatat These financial instruments approximate their carrying amounts
dikarenakan jatuh tempo dalam jangka waktu yang pendek. largely due to their short-term maturities.
Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang Long-term financial assets and liabilities
Liabilitas keuangan jangka panjang dengan suku bunga tetap dan Long-term fixed-rate and variable-rate financial liabilities, which
variabel, terdiri dari pinjaman, kewajiban sewa pembiayaan dan comprise of unquoted loans, obligations under finance lease and
utang obligasi yang tidak dikuotasikan. bonds payable.
Nilai wajar dari liabilitas keuangan ini yang tidak diperjualbelikan The fair value of these financial liabilities that are not traded in
pada pasar aktif ditentukan dengan mendiskontokan arus kas masa active market is determined by discounting future cash flows using
datang menggunakan suku bunga yang berlaku dari transaksi pasar applicable rates from observable current market transactions for
kini yang dapat di observasi untuk instrumen dengan persyaratan, instruments with similar terms, credit risk and remaining maturities.
risiko kredit dan jatuh tempo yang sama. Instrumen ini diukur These instruments are included in Level 2.
menggunakan Level 2.
Nilai wajar dari utang obligasi dengan harga kuotasian diukur The fair value of quoted bonds payable is based on quoted market
berdasarkan harga pasar kuotasian pada tanggal posisi keuangan. prices at the financial position date. These instruments are included
Instrumen ini diklasifikasikan dalam Level 1. in Level 1.
Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang lain- lain, terdiri dari Other long-term financial assets and liabilities, which comprise of
piutang/ utang pihak berelasi, investasi jangka panjang, investasi due from/ to related parties, long-term investments, obligations
pada entitas asosiasi, kewajiban sewa pembiayaan dan aset/ under finance lease and other non-current financial assets/liabilities.
liabilitas keuangan lain-lain tidak lancar.
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus kas Estimated fair value is based on discounted value of future cash
masa datang yang disesuaikan untuk mencerminkan risiko pihak flows adjusted to reflect counterparty risk (for financial assets) and
dalam perjanjian (untuk aset keuangan) dan risiko kredit the liabilities). Due from/to related parties, obligations under finance
Perusahaan (untuk liabilitas keuangan). Piutang/utang pihak lease, other non-current financial liabilities and other non-current
berelasi, liabilitas sewa pembiayaan, liabilitas keuangan lainlain financial assets are measured using Level 2 while long-term
jangka panjang dan asset keuangan lain-lain jangka panjang, diukur investments classified as available for sale whose fair values cannot
menggunakan Level 2 sedangkan investasi jangka panjang yang be reliably measured are measured using Level 3 of Fair Value
diklasifikasikan sebagai investasi tersedia untuk dijual yang nilai Hierarchy which represent consideration payment or cost.
wajarnya tidak dapat diukur secara andal diukur menggunakan
Level 3 dalam Hirarki Nilai Wajar yang mencerminkan harga
perolehan yang dibayar.
142
Page 147
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
58. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 58. FINANCIAL INSTRUMENT, FINANCIAL RISK AND CAPITAL
DAN RISIKO MODAL RISK MANAGEMENTS
Manajemen risiko modal Capital risk management
Grup mengelola modalnya untuk memastikan mereka dapat The Group manages its capital to ensure that it will be able to
mempertahankan kelangsungan usaha disamping memaksimalkan continue as a going concern while maximizing the return to
pengembalian kepada pemegang saham melalui optimalisasi saldo stakeholders through the optimization of debt and equity balance.
liabilitas dan ekuitas.
Struktur modal Grup terdiri dari utang termasuk utang bank, utang The capital structure of the Group consists of debt, which includes
non-bank pihak berelasi, utang obligasi, surat berharga jangka bank loans, non bank loans related party, bonds payable, medium-
menengah dan liabilitas sewa pembiayaan yang diungkapkan dalam term notes, and finance lease liabilities disclosed in the notes to
catatan atas laporan keuangan konsolidasian, kas dan setara kas consolidated financial statements, cash and cash equivalents and
dan modal tersedia bagi para pemegang saham dari Perusahaan, equity attributable to the owner of the Company, comprising issued
modal saham dan laba ditahan. capital and retained earnings.
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan review struktur The Board of Directors of the Group periodically reviews the Group's
permodalan Grup. Sebagai bagian dari review ini, Dewan Direksi capital structure. As part of this review, the Board of Directors
mempertimbangkan biaya permodalan dan risiko yang considers the cost of capital and related risk.
berhubungan.
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Financial risk management objectives and policies
Grup memandang bahwa risiko merupakan bagian yang tidak The Group perceives that risk is by nature an indivisible part of
terpisahkan dari operasional usaha. Seiring bahwa keberhasilan business operation. Realizing that business success is also
usaha juga ditentukan oleh efektivitas pengelolaan risiko, determined on the effectivity of risk management, therefore
manajemen terus berupaya untuk meningkatkan kemampuan management continually strive to improve the risk management
manajemen risiko melalui pendekatan yang proaktif dan terencana. capability through proactive and systematic approach.
Grup telah mengidentifikasi risiko keuangan utama yang dihadapi The Group identified the main financial risk facing the Group are as
Grup adalah sebagai berikut: follows:
i. Manajemen risiko mata uang asing i. Foreign currency risk management
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing merupakan bagian Risk exposure of foreign exchange currency rate is part of
dari kegiatan operasi normal Perusahaan dan cabang Luar normal operations of the Company and the foreign branches.
Negeri.
Pengaruh dari selisih nilai tukar mata uang asing tidak The effect of foreign exchange currency differences is not
signifikan. significant.
ii. Manajemen risiko tingkat suku bunga ii. Interest rate risk management
Grup tidak terekspos secara signifikan terhadap risiko tingkat The Group is not significantly exposed to interest rate risks of
suku bunga pinjaman, namun demikian Grup tetap melakukan loans, the Group nevertheless remained closely monitoring the
monitoring secara ketat terhadap kemungkinan terjadinya possibility of changes in interest rates.
perubahan suku bunga pinjaman.
iii. Manajemen risiko kredit iii. Credit risk management
Keterlambatan pembayaran, tidak membayar sebagian atau Late payment, do not pay part or all of the work of the project
seluruh hasil kerja proyek dari pemilik proyek akan dapat the project owner will be able to negatively affect the Group's
berpengaruh negatif terhadap perputaran modal kerja Grup. working capital turnover.
Hal ini menyebabkan perubahan alokasi pendanaan pada This causes changes in the allocation of funding to some
beberapa proyek yang sedang dan akan berjalan serta projects that are being and will run as well as the limitations of
keterbatasan arus kas operasional untuk kebutuhan operating cash flow for capital expenditure needs in the short
pembelanjaan modal dalam jangka pendek. term.
iv. Manajemen risiko likuiditas iv. Liquidity risk management
Risiko likuiditas merupakan risiko Grup tidak dapat memenuhi Liquidity risk is the risk when the Group is unable to meet
liabilitasnya pada saat jatuh tempo. liabilities as the due falls.
Grup memonitor secara ketat arus kas masuk dan arus kas The Group closely monitors cash inflows and outflows to ensure
keluar untuk memastikan tersedianya dana untuk memenuhi the availability of funds to meet the needs of a liability
kebutuhan pembayaran liabilitas yang jatuh tempo. payments are due.
Berikut ini adalah ikhtisar umur liabilitas keuangan The following is aging summary of financial liabilities based on
berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan: undiscounted contractual payments:
143
Page 148
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Trade accounts
Utang usaha
payable
Pihak
- - - 1.032.604.249.345 - 1.032.604.249.345 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 14.632.491.892.822 86.299.685.374 14.718.791.578.196 Third parties
Biaya yang
Accrued
masih harus - - - 535.952.720.668 - 535.952.720.668
expenses
dibayar
Pendapatan
Unearned
diterima - - - 154.367.014.009 - 154.367.014.009
revenues
dimuka
Uang muka
pemberi
Advances from
pekerjaan - - - 410.328.056.422 2.325.192.319.733 2.735.520.376.155
project owners
dan
konsumen
Instrumen suku
Floating interest
bunga
rate instruments
mengambang
Utang bank Bank loans
Pihak
7,00%-9,50% - - 3.819.235.912.494 - 3.819.235.912.494 Related parties
berelasi
Pihak ketiga 8,80%-10,00% - - 858.173.259.375 - 858.173.259.375 Third parties
Utang non
Non bank loans -
bank - pihak 9,00%-9,30% - - 329.909.459.130 - 329.909.459.130
related parties
berelasi
Utang bank
Bank and
dan
- - - - financial
lembaga
institutions loans
keuangan
Pihak
6,45%-10,00% - - 69.303.320.000 6.541.886.756.490 6.611.190.076.490 Related parties
berelasi
Pihak ketiga 7,40%-12,75% - - 340.689.157.901 4.774.535.746.180 5.115.224.904.081 Third parties
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Surat berharga
Medium term
jangka 9,25%-11,25% - - - 30.000.000.000 30.000.000.000
notes
menengah
Liabilitas sewa 8,83%-11,57% - - 23.114.426.920 610.101.079.223 633.215.506.143 Lease liabilities
Utang obligasi 6,50%-11,30% - - 702.036.462.002 2.254.323.951.700 2.956.360.413.702 Bonds payable
Sukuk Sukuk
- - 60.000.000.000 531.754.000.000 591.754.000.000
Mudharabah Mudharabah
Jumlah - - 22.968.205.931.088 17.154.093.538.700 40.122.299.469.788 Total
31 Desember/December 31, 2023
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Trade accounts
Utang usaha
payable
Pihak
- - - 685.802.460.840 - 685.802.460.840 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 14.544.960.181.023 64.761.811.240 14.609.721.992.263 Third parties
Biaya yang
Accrued
masih harus - - - 601.213.271.592 - 601.213.271.592
expenses
dibayar
Pendapatan
Unearned
diterima - - - 108.054.386.603 - 108.054.386.603
revenues
dimuka
Uang muka
pemberi
Advances from
pekerjaan - - - 1.525.803.211.590 2.236.904.688.260 3.762.707.899.850
project owners
dan
konsumen
Instrumen suku
bunga Floating interest
mengambang rate instruments
Utang bank Bank loans
Pihak
6,50%-9,50% - - 2.805.995.196.609 - 2.805.995.196.609 Related parties
berelasi
144
Page 149
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/December 31, 2023
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 873.331.349.556 - 873.331.349.556 Third parties
Utang non
Non bank loans -
bank - pihak 7,25% - - 610.010.000.000 - 610.010.000.000
related parties
berelasi
Utang bank
Bank and
dan
financial
lembaga
institutions loans
keuangan
Pihak
7,00%-8,00% - - 762.240.645.205 4.918.312.981.239 5.680.553.626.444 Related parties
berelasi
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 1.074.710.823.797 3.318.030.914.459 4.392.741.738.256 Third parties
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Surat berharga
Medium term
jangka 9,25%-11,25% - - - 630.000.000.000 630.000.000.000
notes
menengah
Liabilitas sewa 8,83%-11,57% - - 188.844.575.658 167.283.730.070 356.128.305.728 Lease liabilities
Utang obligasi 8,25%-11,15% - - 1.263.280.518.708 2.104.800.924.861 3.368.081.443.569 Bonds payable
Sukuk Sukuk
- - 400.000.000.000 591.754.000.000 991.754.000.000
Mudharabah Mudharabah
Jumlah - - 25.444.246.621.181 14.031.849.050.129 39.476.095.671.310 Total
Grup memiliki berbagai aset keuangan seperti piutang usaha dan The Group has various financial assets such as trade and other
piutang lain-lain, kas dan setara kas, dan kas yang dibatasi dan receivables, restricted and unrestricted cash and cash equivalents
tidak dibatasi penggunaannya, yang timbul secara langsung dari and others, which arise directly from the Company's operations.
kegiatan usaha Perusahaan.
Berikut ini adalah ikhtisar umur aset keuangan yang belum jatuh The following is the summary of financial assets not due and over
tempo dan yang lewat jatuh tempo pada akhir periode pelaporan due and at the end of the reporting period remain no impairment in
tetap tidak mengalami penurunan nilai: value:
30 September/September 30, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Kas — 10.065.089.403 - - - 10.065.089.403 Cash on hand
Trade accounts
Piutang usaha — - - - - -
receivable
Pihak
— - - 379.674.985.220 776.734.515.336 1.156.409.500.556 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 1.839.316.474.942 6.466.360.028.356 8.305.676.503.298 Third parties
Aset keuangan Financial asset
dari proyek — - - 138.612.223.353 138.612.223.353 from concession
konsesi project
Retention
Piutang retensi — - - - - -
receivables
Pihak
— - - 667.202.112.471 - 667.202.112.471 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 787.589.693.194 - 787.589.693.194 Third parties
Tagihan bruto
Gross receivables
kepada
— - - - - from project
pemberi
owners
kerja
Pihak
— - - 2.159.773.003.200 - 2.159.773.003.200 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 3.874.113.064.187 - 3.874.113.064.187 Third parties
Piutang lain- Other accounts
— - - - -
lain receivable
Pihak
— - - 67.940.942.928 67.940.942.928 Related parties
berelasi
Pihak ketiga — - - 212.266.063.024 212.266.063.024 Third parties
Investasi
jangka Other long-term
— - - - -
panjang investments
lainnya
Instrumen suku Variable interest rate
— - - - - -
bunga variabel instruments
145
Page 150
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 September/September 30, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Bank 0,04%-5% - 2.377.722.406.298 - 2.377.722.406.298 Cash in banks
Instrumen suku Fixed interest rate
— - - - - -
bunga tetap instruments
Deposito
2,25%-5,00% - 685.939.894.518 - 685.939.894.518 Time deposits
berjangka
Jumlah 10.065.089.403 - 13.190.150.863.335 7.243.094.543.692 20.443.310.496.430 Total
31 Desember/December 31, 2023
Tingkat bunga
efektif rata-rata
Kurang dari satu 1 sampai 3 3 bulan sampai 1 1 sampai 5
tertimbang/
bulan/Less than bulan/1 to 3 tahun/3 months tahun/1 to 5 Jumlah/Total
Weighted
1 month months to 1 year years
average effective
interest rate
Non-interest
Tanpa bunga
bearing
Kas - 11.990.785.168 - - - 11.990.785.168 Cash on hand
Trade accounts
Piutang usaha
receivable
Pihak
- - - 75.513.600.000 1.368.942.415.217 1.444.456.015.217 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 1.291.307.512.785 5.391.907.034.852 6.683.214.547.637 Third parties
Aset keuangan Financial asset
dari proyek - - - 164.744.037.896 - 164.744.037.896 from concession
konsesi project
Retention
Piutang retensi
receivables
Pihak
- - - 676.766.486.664 - 676.766.486.664 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 582.829.459.975 - 582.829.459.975 Third parties
Tagihan bruto
Gross receivables
kepada
from project
pemberi
owners
kerja
Pihak
- - - 2.124.202.525.789 - 2.124.202.525.789 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 3.171.040.331.805 - 3.171.040.331.805 Third parties
Piutang lain- Other accounts
lain receivable
Pihak
- - - 120.913.639.665 - 120.913.639.665 Related parties
berelasi
Pihak ketiga - - - 167.420.657.367 - 167.420.657.367 Third parties
Investasi
jangka Other long-term
- - - - - -
panjang investments
lainnya
Instrumen suku Variable interest rate
bunga variabel instruments
Bank 0,04%-5% - - 2.541.250.774.690 - 2.541.250.774.690 Cash in banks
Instrumen suku Fixed interest rate
bunga tetap instruments
Deposito
2,25%-4,75% - - 1.623.659.559.909 - 1.623.659.559.909 Time deposits
berjangka
Jumlah 11.990.785.168 - 12.539.648.586.545 6.760.849.450.069 19.312.488.821.782 Total
Jumlah yang termasuk di atas untuk instrumen suku bunga baik The amounts included above for variable interest rate instruments
untuk variabel non-derivatif aset keuangan maupun kewajiban for both non-derivative financial assets and liabilities is subject to
dapat berubah jika perubahan tingkat suku bunga variabel berbeda change if changes in variable interest rates differ to those estimates
dengan estimasi suku bunga yang ditentukan pada akhir periode of interest rates determined at the end of the reporting period.
pelaporan.
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Kecuali disebutkan pada tabel berikut ini, manajemen berpendapat Except as detailed in the following table, management considers
bahwa nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan yang dicatat that the carrying amounts of financial assets and financial liabilities
sebesar biaya perolehan diamortisasi dalam laporan keuangan recorded at amortized cost in the consolidated financial statements
konsolidasian mendekati nilai wajarnya karena bersifat jangka approximate their fair values because of their short-term maturities
pendek atau memakai suku bunga pasar: or they carry market interest rate:
Teknik penilaian dan asumsi yang diterapkan untuk tujuan Valuation techniques and assumptions applied for the purposes of
pengukuran nilai wajar. measuring fair value.
146
Page 151
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus kas Estimated fair value is based on discounted value of future cash
masa datang yang disesuaikan untuk mencerminkan risiko pihak flows adjusted to reflect counterparty risk (for financial assets) and
dalam perjanjian (untuk aset keuangan) dan risiko kredit PPRO PPRO credit risk (for financial liabilities). Due from/to related parties,
(untuk liabilitas keuangan). Piutang/utang pihak berelasi, liabilitas obligations under finance lease, other non-current financial liabilities
sewa pembiayaan, liabilitas keuangan lain-lain jangka panjang dan and other non-current financial assets, are measured using Level 2
aset keuangan lainlain jangka panjang, diukur menggunakan Level 2 while long-term investments classified as available for sale which
sedangkan investasi jangka panjang yang diklasifikasikan sebagai fair values cannot be measured reliably, are measured using Level 3
investasi tersedia untuk dijual yang nilai wajarnya tidak dapat of fair value hierarchy which represent consideration payment or
diukur secara andal diukur menggunakan Level 3 dalam hirarki nilai cost.
wajar yang mencerminkan harga perolehan yang dibayar.
Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan posisi keuangan Fair value measurement hierarchy of the Group's assets and
konsolidasian liabilities
Aset dan liabilitas keuangan diklasifikasikan secara keseluruhan Financial assets and liabilities are classified in their entirety based on
berdasarkan tingkat terendah dari masukan (input) yang signifikan the lowest level of input that is significant to the fair value
terhadap pengukuran nilai wajar. Penilaian dampak signifikan dari measurements. The assessment of the significance of a particular
suatu input tertentu terhadap pengukuran nilai wajar membutuhkan input to the fair value measurements requires judgment, and may
pertimbangan dan dapat mempengaruhi penilaian dari aset dan affect the valuation of the assets and liabilities being measured and
liabilitas yang diukur dan penempatannya dalam hirarki nilai wajar. their placement within the fair value hierarchy. The fair value
Hirarki nilai wajar terdiri dari sebagai berikut: hierarchy consists as follows:
• Level 1 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari harga • Level 1 fair value measurements are those derived from quoted
kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices (unadjusted) in active markets for identical assets or
liabilitas yang identik; liabilities;
• Level 2 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari input • Level 2 fair value measurements are those derived from inputs
selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang other than quoted prices included within Level 1 that are
dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara observable for the asset or liability, either directly (i.e. as
langsung (misalnya harga) atau secara tidak langsung prices) or indirectly (i.e. derived from prices); and
(misalnya deviasi dari harga);
• Level 3 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari teknik • Level 3 fair value measurements are those derived from
penilaian yang mencakup input untuk aset atau liabilitas yang valuation techniques that include inputs for the asset or liability
bukan berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi (input that are not based on observable market data (unobservable
yang tidak dapat diobservasi). inputs).
Surat utang jangka menengah dan utang obligasi yang dimiliki Grup Medium-term notes and bonds owned by the Group are into level 2.
masuk ke dalam level 2.
Tidak ada transfer antara Level 1 dan 2 pada periode berjalan. There were no transfers between Level 1 and 2 during the period.
Bukti terbaik dari nilai wajar adalah harga yang dikuotasikan The best evidence of fair value is quoted prices in an active market.
(quoted prices) dalam sebuah pasar yang aktif. Jika pasar untuk If the market for a financial instrument is not active, an entity
sebuah instrumen keuangan tidak aktif, entitas menetapkan nilai establishes fair value by using a valuation technique. The objective
wajar dengan menggunakan teknik penilaian. Tujuan dari of using a valuation technique is to establish what the transaction
penggunaan teknik penilaian adalah untuk menetapkan harga price would have been on the measurement date in an arm's length
transaksi yang terbentuk pada tanggal pengukuran dalam sebuah exchange motivated by normal business considerations. Valuation
transaksi pertukaran yang wajar dengan pertimbangan bisnis techniques include using recent arm's length market transactions
normal. Teknik penilaian termasuk penggunaan harga dalam between knowledgeable, willing parties, if available, reference to the
transaksi pasar yang wajar (arm's length) terakhir antara pihak- current fair value of another instrument that is substantially the
pihak yang memahami dan berkeinginan, jika tersedia, referensi same, discounted cash flow analysis and option pricing models.
kepada nilai wajar terkini dari instrumen lain yang secara
substansial sama, analisa arus kas yang didiskontokan dan model
harga opsi (option pricing model).
Jika terdapat teknik penilaian yang biasa digunakan oleh para If there is a valuation technique commonly used by market
peserta pasar untuk menentukan harga dari instrumen dan teknik participants to price the instrument and that technique has been
tersebut telah didemonstrasikan untuk menyediakan estimasi yang demonstrated to provide reliable estimates of prices obtained in
andal atas harga yang diperoleh dari transaksi pasar yang aktual, actual market transactions, the entity uses that technique. The
entitas menggunakan teknik tersebut. Teknik penilaian yang dipilih chosen valuation technique makes maximum use of market inputs
memanfaatkan sebanyak mungkin atas input pasar dan sedikit and relies as little as possible on entity-specific inputs. It
mungkin atas input yang spesifik untuk entitas (entity specific incorporates all factors that market participants would consider in
inputs). Teknik tersebut memperhitungkan semua faktor yang akan setting a price and is consistent with accepted economic
dipertimbangkan oleh peserta pasar dalam menentukan sebuah methodologies for pricing financial instruments.
harga dan selaras dengan metode ekonomis yang dapat diterima
untuk penilaian suatu instrumen keuangan.
147
Page 152
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 September 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta September 30, 2024 And December 31, 2023 And For
Untuk Periode Sembilan Bulan Yang Berakhir The Nine Month Period Ended
Tanggal 30 September 2024 Dan 2023 For September 30, 2024 And 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
59. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 59. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD
Tidak terdapat kejadian penting yang mempunyai dampak cukup There were no significant events which had a material effect on the
material terhadap keadaan keuangan dan hasil usaha Grup. Group’s financial condition and results of operations.
60. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 60. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
Informasi keuangan tambahan menyajikan informasi terkait The supplementary financial information presents information
kontribusi Perusahaan kepada Pemerintah Indonesia sesuai dengan related to the Company’s contribution to the Government of
Surat Edaran Kementerian Badan Usaha Milik Negara Republik Indonesia as required by the Circular Letter of Ministry of State-
Indonesia No. S-32/DKU.MBU/08/2024. Selama tahun yang berakhir Owned Enterprises of The Republic of Indonesia No. S-32/
30 September 2024, jumlah setoran pajak yang dilakukan oleh DKU.MBU/08/2024. During the year ended September 30, 2024
Perusahaan terkait pajak badan, pajak final, PPN Keluaran dan Pajak total tax payments made by the Company related to corporate
Bumi dan Bangunan adalah sebesar Rp1.369.611.658.872 income tax, final tax, VAT Out and Land and Building Tax amounted
to Rp1,369,611,658,872
Jenis Kontribusi Total Kontribusi (Rp)
A. Pajak
1. Pajak penghasilan (PPh) 359.731.802.794
2. Pajak Pertambahan Nilai (PPN) & Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM) 998.636.961.958
3. Bea Masuk/Keluar, Bea & Cukai, dan Bea Materai —
4. PBB P3 (Perkebunan, Perhutanan, Pertambangan) 5.313.892.764
5. Pajak Pemerintah Pusat Lainnya 1.400.743.119
6. Pajak Daerah dan Retribusi Daerah (PDRD), termasuk PPB P2 (Perkotaan dan Pedesaan) 4.528.258.237
Total Kontribusi Pajak (Total A) 1.369.611.658.872
B. Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP)
1. Dividen —
2. PNBP Lainnya —
Total Kontribusi PNBP (Total B) —
Total Kontribusi kepada Negara (Total A & B) 1.369.611.658.872
61. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 61. COMPLETION OF THE FINANCIAL STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian The preparation and fair presentation of the consolidated financial
merupakan tanggung jawab manajemen, dan telah di setujui oleh statements is the responsibility of management, and has been
direktur untuk diterbitkan pada tanggal 25 Oktober 2024. approved by the director to be published on October 25, 2024.
148
Page 153
Names mentioned 214 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Pembangunan Indonesia. Subsequently
p.11
unresolved
person
Kartini Muljadi
· Notaris
p.11 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.11 ×2
unresolved
org
District Court
p.11
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.11
unresolved
org
Pengadilan Negeri
p.11
unresolved
org
government of the Republic of Indonesia
p.13
unresolved
org
Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.13
unresolved
org
BAPEPAM
p.13 ×2
unresolved
org
Financial Services Authority
p.13 ×3
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13 ×9
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.14 ×4
unresolved
person
Drs. Istiono
p.15 ×8
unresolved
person
Independent Commissioners Dr. Jaya Kesuma
p.15 ×5
unresolved
person
CPA Dr. Ir. Hedy Rahadian
p.15 ×5
unresolved
person
Ir. Sinur Linda Gustina
p.15
unresolved
person
Agus Purbianto
· Direktur Keuangan
p.15 ×2
unresolved
person
Ing. Tommy Wiranata Anwar
p.15 ×2
unresolved
person
Ir. Yul Ari Pramuraharjo
p.15 ×4
unresolved
person
Ir. Eddy Herman Harun
p.15
unresolved
person
MSM
p.15
unresolved
person
Ir. Sularso
p.15
unresolved
person
Members CA Handoko Tripriyono
p.15 ×3
unresolved
person
Bakhtiyar Efendi
p.16
unresolved
org
PT PP Urban
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Energi
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Infrastruktur
p.16 ×4
unresolved
org
PT Centurion Perkasa Iman
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Semarang Demak
p.16
unresolved
org
PT PP Sinergi Banjaratma
p.16
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia
p.16 ×6
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana Niaga
p.16 ×4
unresolved
org
PT Hasta Kreasi Mandiri
p.16 ×5
unresolved
org
PT Wisma Seratus Sejahtera
p.16 ×8
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen
p.16 ×5
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya
p.16 ×5
unresolved
org
PT PPRO Suramadu
p.16
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development
p.16 ×3
unresolved
org
PT Limasland Realty Cilegon
p.16 ×5
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo
p.17 ×8
unresolved
org
PT Sepoetih Daya Prima
p.17 ×5
unresolved
org
PT Odira Energi Karang Agung
p.17
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika Niaga
p.17 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras
p.17 ×4
unresolved
org
PT Tirta Tangsel Mandiri
p.17 ×3
unresolved
org
PT PP Krakatau Tirta
p.17 ×3
unresolved
org
PT PP Tirta Riau
p.17 ×5
unresolved
org
PT PP Tirta Madani
p.17 ×4
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah Merah
p.17 ×6
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.17 ×3
unresolved
org
Minister of Manusia Republik Indonesia No AHU-
p.17
unresolved
person
Nofriwati Amiruddin
p.17 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.17 ×4
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.17 ×9
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia. Pada Bulan
p.17
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Wasito
p.17 ×6
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana Niaga Pengalihan
p.18
unresolved
person
Ir. Nanette
p.18 ×2
unresolved
person
Notary Ir. Cahyanie Handari Adi Warsito
p.18 ×4
unresolved
org
PT Hasta Kreasi Mandiri Pengakuisisian
p.18
unresolved
org
PT Hasta Kreasi
p.18
unresolved
person
Iswari
p.18
unresolved
person
Notary Neilly Iralita Iswari
p.18 ×4
unresolved
person
SH. Neilly Iralita Iswari
p.18
unresolved
person
MSi
p.18
unresolved
org
PT Wisma Seratus Sejahtera Pengakuisisian
p.18
unresolved
person
Notary Ilmiawan Dekrit S
p.18 ×2
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen PPRO
p.18
unresolved
org
Menteri
p.18 ×2
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya PPRO
p.18
unresolved
org
PT PPRO
p.18 ×2
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya PPRO Sampurna Jaya
p.18
unresolved
person
Ranty Artsilia
p.18 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.18
unresolved
org
PT PP Properti Suramadu
p.18 ×8
unresolved
person
Notary Ilmiawan Supatmo S
p.18
unresolved
person
Ilmiawan Dekrit Supatmo S
p.18 ×7
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development PPRO
p.19
unresolved
org
PT PPRO BIJB
p.19
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity PPRO BIJB Aerocity Development
p.19
unresolved
org
PT Limasland Realty
p.19
unresolved
org
PT Grahaprima Grahaprima Realtindo
p.19
unresolved
org
Terbatas.
p.19
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai Propertindo
p.19 ×9
unresolved
org
PT Dwimatra Mandiri
p.19 ×3
unresolved
person
Ir. H. Onny Hendro Adiaksono Adiaksono
p.19 ×3
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai
p.19 ×4
unresolved
person
Ir. H. Onny
p.19
unresolved
org
PT Pekanbaru
p.19
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai Propertindo. Keuntungan
p.19
unresolved
org
Ariawan & Rekan
p.20 ×2
unresolved
org
Pembangunan Perumahan Presisi Tbk
p.20 ×4
unresolved
org
PT Prima Prima Jasa Aldodua
p.20
unresolved
person
Notary Muhammad Chotib
p.20
unresolved
person
Chotib
p.20
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia
p.20
unresolved
org
PT Lancarjaya Mandiri Abadi Berdasarkan Akta Jual Beli
p.20
unresolved
person
Irfansah. S.H.
p.20 ×2
unresolved
person
Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo
p.20 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.20 ×2
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.20 ×3
unresolved
org
PT Sepoetih Daya
p.20
unresolved
org
PT Muba Daya Pratama
p.20 ×2
unresolved
org
PT MDP
p.20 ×3
unresolved
org
PT PPEN
p.20 ×2
unresolved
org
PT Sa Ary Indoraya
p.20 ×3
unresolved
org
PT Odira Energy Karang Agung
p.21 ×3
unresolved
org
PT OEKA
p.21 ×3
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika Niaga MDN
p.21
unresolved
person
Hana Badrina S.H.
p.21
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik
p.21
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak
p.21 ×2
unresolved
org
Minister of Justice Asasi Manusia Republik Indonesia
p.21 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras Berdasarkan Akta
p.21
unresolved
person
Notary Yudha Setyagraha Tedianto
p.21 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Widya Tirta Selaras. PPIN
p.21
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras. Widya Tirta Selaras. Akta
p.21
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.21 ×2
unresolved
org
PT Tirta Tangsel Mandiri Pendirian Badan Usaha Pelaksana
p.21
unresolved
org
PT Tirta
p.21
unresolved
person
Notary Siti Susyanthi
p.21 ×3
unresolved
person
Susyanthi
p.21 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.21 ×2
unresolved
org
Minister of Law
p.21 ×3
unresolved
org
PT Ultra Mandiri Telekomunikasi Pendirian Anak
p.21
unresolved
org
PT Ultra Mandiri
p.21
unresolved
org
PT. PP Infrastructure Subsidiary
p.21
unresolved
org
PT Ultra Telekomunikasi
p.21
unresolved
org
PT PP Krakatau Tirta Pendirian Badan Usaha Pelaksana
p.21
unresolved
person
Susi Susyanthi
p.21
unresolved
org
PT PP Tirta Riau PPIN
p.22
unresolved
org
PT PP Tirta
p.22 ×4
unresolved
person
Sudirman
p.22
unresolved
org
PT PP Tirta Madani PPIN
p.22
unresolved
person
Serang. Susiana Sudirman
p.22 ×4
unresolved
org
Minister of Law and Human
p.22
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah Merah Perusahaan
p.22
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah
p.22
unresolved
person
Notary Susiana Sudirman
p.22
unresolved
org
Pembangunan Perumahan Properti Tbk
p.22 ×2
unresolved
org
Perumahan Properti Tbk
p.22
unresolved
org
PT Jasamarga Properti
p.22 ×2
unresolved
org
PT Patra Jasa
p.22 ×2
unresolved
person
Devi Chrisnawati
p.22 ×2
unresolved
org
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak
p.22 ×2
unresolved
person
Jose Dima Satria
p.22 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.26
unresolved
org
PT BPR Surya Artha Utama
p.55 ×2
unresolved
org
PT Bank Mega Syariah
p.55
unresolved
org
PT Bank Mega Syariah MUFG Bank
p.55
unresolved
org
PT Bank Index Selindo
p.55 ×2
unresolved
org
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
p.55 ×2
unresolved
org
PT BCA Syariah
p.55
unresolved
org
PT BCA Syariah Dollar Amerika Serikat
p.55
unresolved
org
Bank Bukopin Tbk
p.55 ×8
unresolved
org
PT Bank HSBC Indonesia Peso
p.55
unresolved
org
PT CIMB Niaga Tbk
p.55 ×2
unresolved
org
Niaga Tbk
p.55 ×2
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
p.55 ×2
unresolved
org
Bank Pembangunan Daerah Jawa
14.137.137.500 | 1.000.000.000
Barat dan Banten
p.55
unresolved
org
Banten Tbk
p.55 ×2
unresolved
person
Ir. Nanette Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.120 ×15
unresolved
org
Koperasi Karyawan Pemegang Saham
p.120
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.128
unresolved
org
Ministry of Kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia
p.128
unresolved
org
Ministry of Finance
p.128
unresolved
org
Milik
p.128
unresolved
org
Dana Pensiun PP
p.128 ×2
unresolved
org
PT Bank BTN Syariah
p.128
unresolved
org
PT Brantas Abipraya (Persero)
p.128
unresolved
org
PT Wijaya Karya Serang Panimbang
p.128
unresolved
org
PT Jasa Marga Pandaan Malang
p.128
unresolved
org
PT Pelabuhan Indonesia II (Persero)
p.128
unresolved
org
PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero)
p.128
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.