Back to announcement
FINAL LK MARET 2024 - PTPP - Tidak Diaudit (2).pdf
Financial statement Text extracted PTPPSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 144
Page 1
Page 2
PT PP (PERSERO) Tbk DAN ENTITAS ANAK / AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir Tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS March 31, 2024 and December 31, 2023 And for the Three Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Page 3
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 And December 31, 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Halaman /
Page
Daftar isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi 1 Directors’ Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 2-3 Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statement of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian 4 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 5 Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 6 Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 7 - 140 Notes to the Consolidated Financial Statements
Page 4
Page 5
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 And December 31, 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan / 31 Maret / 31 Desember /
Notes March 31, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 5 3.948.376.567.334 4.176.799.592.748 Cash and cash equivalents
Investasi jangka pendek 6 202.299.022.576 209.603.984.592 Short term investments
Bank yang dibatasi penggunaannya 5 113.746.619.642 112.905.635.387 Restricted bank
Piutang usaha-bersih 7 Trade accounts receivable-net
Pihak berelasi 52 754.875.855.623 1.368.942.415.217 Related parties
Pihak ketiga 5.724.336.747.869 5.391.907.034.852 Third parties
Aset keuangan dari proyek konsesi - bagian lancar 8 173.533.846.581 164.744.037.896 Financial assets from concession project - current
Piutang retensi-bersih 9 portion
Retention receivable-net
Pihak berelasi 52 667.392.851.138 676.766.486.664 Related parties
Pihak ketiga 775.014.340.832 582.829.459.975 Third parties
Tagihan bruto kepada pemberi kerja - bersih 10 Gross receivables from project owners - net
Pihak berelasi 52 2.410.621.163.029 2.124.202.525.789 Related parties
Pihak ketiga 3.226.963.284.295 3.171.040.331.805 Third parties
Pekerjaan dalam proses 10 563.779.709.651 514.442.693.358 Work in Progress
Piutang lain-lain - bagian lancar 11 Other receivables - current portion net of
Pihak berelasi 52 101.869.633.128 120.913.639.665 Related parties
Pihak ketiga 141.051.753.891 167.420.657.367 Third parties
Persediaan - bersih 12 10.344.157.518.980 10.378.008.680.721 Inventories - net
Uang muka 13 404.745.023.647 457.052.594.959 Advances
Pajak dibayar dimuka 14 485.314.511.585 597.052.766.437 Prepaid taxes
Biaya dibayar dimuka 15 782.965.713.745 653.546.598.893 Prepaid expenses
Sewa dibayar dimuka 16 255.029.201.149 261.860.340.465 Prepaid rent
31.076.073.364.695 31.130.039.476.790
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual 17 161.209.443.000 161.209.443.000 Non current assets held-for-sale
Jumlah aset lancar 31.237.282.807.695 31.291.248.919.790 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang usaha - setelah dikurangi bagian lancar 7 1.378.805.613.700 1.366.821.112.785 Trade accounts receivable - net of current portion
Aset keuangan dari proyek konsesi - Financial assets from concession project -
setelah dikurangi bagian lancar 8 2.484.011.674.683 2.469.619.299.414 net of current portion
Piutang lain-lain - setelah dikurangi bagian lancar 11 158.069.893.232 202.576.934.344 Other receivables -net of current portion
Tanah yang akan dikembangkan 12 4.005.458.061.279 3.951.613.230.593 Land for development
Investasi pada entitas asosiasi dan ventura bersama 18 710.749.590.518 707.247.064.230 Investments in associates and joint ventures
Investasi jangka panjang lainnya 19 1.680.443.291.368 1.680.443.291.368 Other long-term investments
Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi 20 3.681.601.820.872 3.859.214.974.639 Property and equipment - net of accumulated
Properti investasi 21 3.417.062.898.108 3.362.401.857.032 Investment property
Aset hak guna 25 681.546.961.134 436.644.260.634 Right of use assets
Aset minyak dan gas bumi - bersih 22 1.084.037.083.370 1.063.282.305.173 Oil and gas properties - net
Goodwill 23 277.036.234.877 277.036.234.877 Goodwill
Aset tak berwujud 24 5.845.427.052.095 5.852.455.154.600 Intangible assets
Aset lain-lain 4.450.103.817 4.437.935.081 Other assets
Jumlah aset tidak lancar 25.408.700.279.053 25.233.793.654.770 Total non-current assets
JUMLAH ASET 56.645.983.086.749 56.525.042.574.560 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial
statements.
2
Page 6
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 And December 31, 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan / 31 Maret / 31 Desember /
Notes March 31, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 26 Trade accounts payables
Pihak berelasi 52 813.800.869.206 685.802.460.840 Related parties
Pihak ketiga 15.857.592.613.298 14.544.960.181.023 Third parties
Utang pajak 14 1.001.597.053.726 957.791.685.107 Taxes payable
Biaya yang masih harus dibayar 27 477.904.854.726 601.213.271.592 Accrued expenses
Utang bank - jangka pendek 28 Short-term bank loans
Pihak berelasi 52 2.720.791.825.315 2.805.995.196.609 Related parties
Pihak ketiga 690.838.600.000 873.331.349.556 Third parties
Utang non-bank - pihak berelasi 29 252.283.000.000 610.010.000.000 Non bank loans - related parties
Pendapatan diterima dimuka 30 142.272.379.597 108.054.386.603 Unearned revenue
Utang bank dan lembaga keuangan jangka Current portion of long-term loans
panjang yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun 36 from bank and financial institutions
Pihak berelasi 52 130.238.296.633 762.240.645.205 Related parties
Pihak ketiga 1.017.040.697.902 1.074.710.823.797 Third parties
Bagian liabilitas jangka panjang yang jatuh Long term liabilities - current portion
tempo dalam waktu satu tahun
Surat berharga jangka menengah 31 - Medium term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen 32 1.692.623.700.038 1.525.803.211.590 Advances from project owners and consumers
Liabilitas sewa 33 63.002.113.088 188.844.575.658 Lease liabilities
Utang obligasi 37 1.263.621.044.910 1.263.280.518.708 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 37 400.000.000.000 400.000.000.000 Sukuk Mudharabah
Utang jangka pendek lainnya 34 584.545.994.283 590.173.319.616 Other current liabilities
27.108.153.042.723 26.992.211.625.904
Jumlah liabilitas jangka pendek 27.108.153.042.723 26.992.211.625.904 Total current liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 26 55.513.868.537 64.761.811.240 Trade accounts payables
Liabilitas program imbalan kerja 35 97.441.856.419 97.680.954.958 Employment benefits liabilities
Utang bank dan lembaga keuangan jangka Long term loans from bank and financial
panjang - setelah dikurangi bagian yang jatuh 36 institutions - net of current maturity
tempo dalam waktu satu tahun
Pihak berelasi 52 5.358.883.577.535 4.918.312.981.239 Related parties
Pihak ketiga 3.391.864.286.145 3.318.030.914.459 Third parties
Liabilitas jangka panjang - setelah dikurangi Long term liabilities - net of current maturity
bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun
Surat berharga jangka menengah 31 630.000.000.000 630.000.000.000 Medium term notes
Uang muka pemberi pekerjaan dan konsumen 32 1.553.147.131.769 2.236.904.688.260 Advances from project owners and consumers
Liabilitas sewa 33 164.229.980.170 167.283.730.070 Lease liabilities
Utang obligasi 37 2.105.365.165.900 2.104.800.924.861 Bonds payable
Sukuk Mudharabah 37 591.754.000.000 591.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Utang jangka panjang lainnya 38 271.912.360.782 259.909.610.889 Other long term liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 14.220.112.227.257 14.389.439.615.976 Total non-current liabilities
JUMLAH LIABILITAS 41.328.265.269.980 41.381.651.241.880 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Rp 100 per saham Share capital - par value Rp 100 per share
Modal dasar - 24.500.000.000 saham Modal 39 619.989.735.400 619.989.735.400 Authorized capital - 24,500,000,000 shares Issued
ditempatkan dan disetor - 1 Saham Seri A and paid up capital - 1 Serie A Dwiwarna share
Dwiwarna dan 6.199.897.354 saham Seri B pada and 6,199,897,354 Series B shares at of
31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022. December 31, 2023 and December 31, 2022.
Saham treasuri 39 (8.099.771.019) (8.099.771.019) Treasury share
Komponen ekuitas lainnya 39 (10.973.204.682) (10.973.204.682) Other component equity
Tambahan modal disetor 40 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Additional paid-in capital
Perubahan ekuitas pada entitas anak 837.156.695.507 837.156.695.507 Changes in equity of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain 35 1.442.852.097.728 1.430.802.877.994 Other comprehensive income
Saldo Laba : Retained earnings:
Ditentukan penggunaannya 3.661.960.939.208 3.661.960.939.208 Appropriated
Tidak ditentukan penggunaannya 575.980.045.977 481.379.208.573 Unappropriated
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada entitas induk 11.828.921.273.341 11.722.271.216.203 Equity attributable to owners of parent entity
Kepentingan non-pengendali 41 3.488.796.543.429 3.421.120.116.477 Non-controlling interest
Jumlah ekuitas 15.317.717.816.769 15.143.391.332.680 Total equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 56.645.983.086.749 56.525.042.574.560 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial
statements.
3
Page 7
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir For The Three Months Period Ended
31 Maret 2024 Dan 2023 March 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan / 31 Maret / March 31, 31 Maret / March 31,
Notes 2024 2023
PENDAPATAN USAHA 42, 52 4.611.622.581.548 4.363.757.011.445 REVENUE
HARGA POKOK PENDAPATAN 43 (4.083.487.661.590) (3.800.008.581.389) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 528.134.919.958 563.748.430.056 GROSS PROFIT
Beban Usaha 44 (199.819.042.334) (159.462.377.920) Operating expenses
Kerugian penurunan nilai 45 (48.661.966.601) (49.703.159.087) Impairment losses
Beban keuangan 46 (264.741.755.004) (259.173.406.628) Finance cost
Bagian laba ventura bersama 47 192.856.325.034 78.311.849.964 Share in profit of joint venture
Bagian laba entitas asosiasi 18 15.151.494.128 3.810.584.890 Share in profit of associates
Pendapatan lainnya 48 55.443.251.052 50.161.697.657 Other income
Beban lainnya 49 (82.599.536.351) (44.496.825.738) Other expense
Beban pajak final 14 (146.016.523.029) (118.809.793.757) Final tax expense
LABA SEBELUM PAJAK 49.747.166.853 64.386.999.438 PROFIT BEFORE TAX
Pajak kini (3.079.219.623) (2.778.233.895) Current tax
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - BERSIH 14 (3.079.219.623) (2.778.233.895) INCOME TAX EXPENSE - NET
LABA TAHUN BERJALAN 46.667.947.230 61.608.765.543 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN: OTHER COMPREHENSIVE INCOME:
Pos-pos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: Items that will not be reclassified subsequently to
Keuntungan revaluasi aset tetap Profit (Loss):
Gain on revaluation of property and
- - equipment
Pengukuran kembali atas program imbalan Remeasurement of defined benefit
pasti - - obligation
Pos-pos yang akan direklasifikasi ke laba rugi: Items that will be reclassified subsequently to
Selisih kurs karena penjabaran laporan 50 18.013.527.501 (31.496.891.055) Profit (Loss):Exchange due to the translation
Foreign
keuangan
of the financial statements
Jumlah penghasilan komprehensif lain tahun 18.013.527.501 (31.496.891.055) Total other comprehensive income for the year
berjalan
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF TAHUN 64.681.474.731 30.111.874.488 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME FOR THE
BERJALAN YEAR
Laba yang dapat diatribusikan kepada: Profit for the year atttributable to:
Pemilik entitas induk 94.600.837.404 34.221.584.098 Owner's of the Company
Kepentingan non pengendali 41 (47.932.890.173) 27.387.181.445 Non-controlling interest
Laba bersih tahun berjalan 46.667.947.230 61.608.765.543 Profit for the year
Jumlah laba komprehensif lain tahun berjalan Total comprehensive income for the year
Pemilik entitas induk 107.095.425.830 7.900.383.085 attributable
Owner'sto:
of the Company
Kepentingan non pengendali (42.413.951.098) 22.211.491.403 Non-controlling interest
Jumlah laba komprehensif lain tahun berjalan 64.681.474.731 30.111.874.488 Total comprehensive income for the year
Laba per Saham Dasar 51 15 6 Earnings Per Share
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara The accompanying notes form an integral part of these financial statements.
keseluruhan.
4
Page 8
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK DAN ENTITAS ANAK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 March 31, 2024 And December 31, 2023
Serta untuk Periode Tiga Bulan yang Berakhir And for the Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Penghasilan komprehensif lain/Other comprehensive income
Laba Ditahan / Retained Earnings
Ditentukan Penggunaanya / Appropriated
Perubahan Ekuitas Selisih kurs karena penjabaran
Komponen ekuitas Pada Entitas Anak / Pengukuran Kembali Program Pensiun laporan keuangan / Foreign Exchange
Modal Saham / Share Saham treasuri / lainnya / Other Tambahan Modal Disetor / Changes in Equity of Imbalan Pasti / Remeasurement Employee Keuntungan Revaluasi Aset Tetap / due to the translation of the financial Cadangan untuk Pengembangan Perseroan / Cadangan Bertujuan / Belum Ditentukan Penggunaannya / Kepentingan Nonpengendali / Jumlah Ekuitas / Total
Capital treasury share component equity Addition Paid in Capital Subsidiary Company Benefit Pension Program Gain of Fixed Asset Revaluation statements Company Development Appropriated Reserve Unappropriated Jumlah / Total Non-controlling Interest Equity
Saldo 1 Januari 2023 619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (171.287.804.003) 1.507.871.223.259 7.109.977.553 3.131.646.390.438 258.615.759.851 271.698.788.919 11.153.782.526.445 3.667.269.771.916 14.821.052.298.361 Balance as of January 1, 2023
Cadangan - - - - - - - - - - - - - Reserve
Perubahan ekuitas pada entitas - - - - - - - - - - - - - Changes in equity of subsidiaries
-
anak
Laba Bersih Komprehensif - - - - - - - - - - - - - - Comprehensive Income
Saldo 31 Maret 2023 Balance as of March 31, 2023
619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (171.287.804.003) 1.507.871.223.259 7.109.977.553 3.131.646.390.438 258.615.759.851 271.698.788.919 11.153.782.526.445 3.667.269.771.916 14.821.052.298.361
Cadangan - - - - - - - - 271.698.788.919 - (271.698.788.919) - - - Reserve
Perubahan ekuitas pada entitas Changes in equity of subsidiaries
anak - - - - - - - - - - - - 110.090.378.050 110.090.378.050
Laba Bersih Komprehensif - - - - - 77.991.358.215 11.536.855.453 (2.418.732.483) - - 481.379.208.573 568.488.689.758 (356.240.033.489) 212.248.656.269
Comprehensive Income
Saldo 31 Desember 2023 Balance as of December 31, 2023
619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (93.296.445.788) 1.519.408.078.712 4.691.245.070 3.403.345.179.357 258.615.759.851 481.379.208.573 11.722.271.216.203 3.421.120.116.477 15.143.391.332.680
Cadangan - - - - - - - - - - - - - - Reserve
Perubahan ekuitas pada entitas Changes in equity of subsidiaries
anak - - - - - - - - - - - - 88.925.923.945 88.925.923.945
Komponen Ekuitas Lainnya
21.164.454.105 21.164.454.105
Laba Bersih Komprehensif - - - - - - - 12.049.219.734 - - 94.600.837.404 106.650.057.138 (42.413.951.098) 64.236.106.039 Comprehensive Income
Saldo 31 Maret 2024 Balance as of March 31, 2024
619.989.735.400 (8.099.771.019) (10.973.204.682) 4.710.054.735.222 837.156.695.507 (93.296.445.788) 1.519.408.078.712 16.740.464.804 3.403.345.179.357 258.615.759.851 575.980.045.977 11.828.921.273.341 3.488.796.543.429 15.317.717.816.769
The accompanying notes form an integral part of these financial statements.
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan.
5
Page 9
PT PP (PERSERO) Tbk PT PP (PERSERO) Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Tiga Bulan Yang Berakhir For The Three Months Period Ended
31 Maret 2024 Dan 2023 March 31, 2024 And 2023
(Disajikan dalam rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret / March 31, 31 Maret / March 31,
2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 4.597.471.646.240 3.578.798.444.230 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada: Payments to:
Pemasok dan subkontraktor (4.670.585.392.973) (3.953.529.274.924) Supplier and subcontractors
Direksi, Karyawan dan pihak ketiga lainnya (323.366.557.739) (247.234.378.676) Directors, Employees and third party
Kas yang digunakan untuk operasi (396.480.304.472) (621.965.209.370) Cash used in operating activities
Pembayaran Pajak-pajak (495.276.960.344) (436.455.463.749) Taxes payment
Penerimaan Pajak 316.487.305.199 79.316.918.450 Taxes Received
Pembayaran beban keuangan (264.741.755.004) (178.850.061.383) Payments of interest expense
Kas bersih digunakan untuk aktivitas operasi (840.011.714.621) (1.157.953.816.052) Net cash used in operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan investasi jangka pendek 7.304.962.016 214.276.634.926 Proceeds from short-term investments
Penambahan kas yang dibatasi penggunaannya (840.984.255) (94.888.612.562) Addition restricted cash
Pengurangan investasi ventura bersama - 2.458.674.931 Reduction of investment in joint venture
Penambahan investasi ventura bersama (11.710.550.292) (18.985.247.035) Additions investment in joint venture
Penerimaan bunga 14.759.731.923 18.666.718.433 Interest received
Pemberian pinjaman kepada entitas asosiasi dan - (49.922.969.696) Loan to investment associates company and long-
jangka panjang lainnya term investment others
Penerimaan pembayaran dari entitas asosiasi dan 89.919.951.125 - Receipt of payment from investment associates
jangka panjang lainnya company and long-term investment others
Penambahan investasi pada entitas asosiasi dan - (9.219.581.107) Addition of investment in associates company
jangka panjang lainnya
Hasil divestasi pada entitas anak, asosiasi dan - 2.506.967.760 Proceed from divesment of investment in
jangka panjang lainnya subsidiaries, associates and long-term
investment others
Penambahan aset keuangan dari proyek konsesi (71.642.942.182) (211.423.801.091) Addition financial assets from concession project
Perolehan tanah yang akan dikembangkan (53.844.830.686) (162.624.855.289) Addition of land for development
Penambahan aset tak berwujud - (100.412.633.715) Addition of intangible assets
Perolehan aset tetap (15.206.119.321) (245.516.751.216) Acquisition of property and equipment
Hasil dari penjualan aset tetap 58.394.667.213 20.816.765.597 Proceeds from disposal of property and equipment
Perolehan aset guna usaha (179.081.740.449) - Acquisition of right use assets
Penambahan aset minyak dan gas bumi (664.370.200) - Addition of oil and gas
Perolehan properti investasi (600.764.951) Acquisition of investment property
Hasil dari penjualan properti investasi 12.122.893.339 - Proceeds of investment property
Kas bersih digunakan untuk aktifitas investasi (150.489.331.769) (634.869.455.015) Net cash used in investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran obligasi dan perpetual bond - (541.065.000.000) Payment of bond and perpetual bond payables
Penerimaan penerbitan obligasi dan sukuk - - Proceed from bond issuance and sukuk
Pembayaran biaya emisi (1.715.627.660) (1.458.886.543) Payment of issuance
Penerimaan utang bank 2.769.534.015.518 15.604.812.969.642 Proceeds from bank loans
Pembayaran utang bank (1.717.152.716.903) (14.112.706.195.287) Payment of bank loans
Hak kepentingan non pengendali 67.676.426.952 24.900.000.000 Non controlling ownership rights
Pembayaran utang non bank (357.727.000.000) (628.597.232.631) Payment of non bank loans
Kas bersih diperoleh dari aktivitas pendanaan 760.615.097.907 345.885.655.181 Net cash provided by financing activities
(PENURUNAN) KENAIKAN BERSIH KAS DAN (229.885.948.484) (1.446.937.615.886) NET (DECREASE) INCREASE IN CASH AND CASH
SETARA KAS EQUIVALENTS
PERUBAHAN PENGARUH SELISIH KURS 1.462.923.071 (5.513.470.248) EFFECT OF CHANGES IN FOREIGN CURRENCIES
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 4.176.799.592.748 5.441.315.032.120 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT BEGINNING OF
YEAR
SALDO KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 3.948.376.567.335 3.988.863.945.986 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan
keuangan secara keseluruhan. The accompanying notes form an integral part of these financial statements.
6
Page 10
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT PP (Persero) Tbk (Perusahaan) semula berbentuk N.V. PT PP (Persero) Tbk (the Company) was initially named
Pembangunan Perumahan, yang merupakan hasil peleburan N.V. Pembangunan Perumahan, which resulted from
suatu perusahaan bangunan bekas milik Bank Industri merger of a construction company owned by Bank
Negarayang didirikan berdasarkan Akta Notaris Raden Industri Negara established under Notarial Deed Raden
Soewandi di Jakarta, No. 48 tanggal 26 Agustus 1953 (Bank Soewandi in Jakarta, No. 48 dated August 26, 1953
Industri Negara kemudian dilebur menjadi Bank (Bank Industri Negara has merged become Bank
Pembangunan Indonesia), dan selanjutnya berdasarkan Pembangunan Indonesia), and subsequently based on
Undang-Undang No. 19 PRP Tahun 1960 dilebur ke dalam the Law No. 19 PRP Year 1960 was merged to P.N.
P.N. Pembangunan Perumahan, suatu perusahaan negara Pembangunan Perumahan, a state owned company
yang didirikan berdasarkan Peraturan established under the Government Regulation No. 63
Pemerintah No. 63 Tahun 1961 tanggal 29 Maret 1961 Year 1961 dated March 29, 1961 concerning the
tentang Pendirian Perusahaan Negara Pembangunan Establishment of a State Company Pembangunan
Perumahan, yang telah diumumkan dalam Berita Negara Perumahan, published in the State Gazette No.
Republik Indonesia No. 84/1961, Tambahan Lembaran 84/1961, supplement in the State Gazette No. 2218.
Negara Republik Indonesia No. 2218.
Selanjutnya berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 39 Subsequently by the Government Regulation No. 39
Tahun 1971 tentang Pengalihan Bentuk P.N. Pembangunan Year 1971 on Reforming the State Owned Company -
Perumahan menjadi Perusahaan Perseroan (Persero), yang P.N. Pembangunan Perumahan to become Perseroan
telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia (Persero) which was published in the State Gazette No.
No. 50 Tahun 1971. Bentuk Hukum Perusahaan diubah 50 Year 1971. The Company’s legal form was changed
menjadi Perusahaan Perseroan (Persero), didirikan dengan into Perusahaan Perseroan (Persero), established
Akta Notaris No. 78 tanggal 15 Maret 1973 Jo. Akta bynotarial deed No. 78 dated March 15, 1973 in
Perubahan No. 247 tanggal 21 Maret 1974, keduanya dibuat conjunction with Deed of Amendment No. 247
dihadapan Kartini Muljadi, S.H., notaris di Jakarta, yang dated March 21, 1974 both made by a notary Kartini
telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Muljadi, S.H., a notary in Jakarta which was approved
Republik Indonesia berdasarkan keputusannya No. by the Minister of Justice of Republic Indonesia with his
Y.A.5/105/2 tanggal 30 Maret 1974; didaftarkan di decree No. Y.A.5/105/2 dated March 30, 1974;
Pengadilan Negeri Jakarta pada tanggal 3 April 1974, di registered in the Jakarta District Court on April 3, 1974,
bawah No. 1186 dan 1187; dan diumumkan dalam Berita under register numbers No. 1186 and 1187; and was
Negara Republik Indonesia No. 48 tanggal 14 September published in the State Gazette No. 48 dated September
1974, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 14, 1974, Supplement the State Gazette No. 249/1974.
249/1974.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Articles of association of the Company have been
perubahan, terakhir dengan akta No. 31 tanggal 14 April several times amended most recently by deed No. 31
2023 dari Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., dated April 14, 2023 of Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
notaris di Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapatkan Warsito, S.H., a notary in Jakarta, which has been
persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. approved by the Ministry of Law and Human Rights No.
AHU-0023121.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal 17 April 2023. AHU-0023121.AH.01.02. Year 2023 dated April 17,
2023.
Pemegang saham langsung dan terakhir Perusahaan adalah The Company’s immediate and the ultimate
pemerintah Republik Indonesia. shareholder is government of the Republic of
Indonesia.
Perusahaan berkedudukan di Jakarta, dengan The Company is domiciled in Jakarta, with head
kantor pusat perusahaan beralamat di Jl. Letjend. office is located at Jl. Letjend. TB Simatupang
TB Simatupang No. 57, Pasar Rebo - Jakarta No. 57, Pasar Rebo – East Jakarta.
Timur.
Perusahaan dan entitas anak (Grup) mempunyai The Company and its subsidiaries (Group) had
1.729 (tidak diaudit) dan 1.784 (tidak diaudit) total number of employees of 1,729 (unaudited)
karyawan masing-masing pada 31 Desember and 1,784 (unaudited) as at March 31, 2024
2023 dan 31 Desember 2023. and December 31, 2023, respectively.
7
Page 11
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Maksud, Tujuan dan Kegiatan Usaha b. Objectives, Goals and Business Activities
Maksud, tujuan, dan kegiatan usaha Perusahaan adalah The objectives, goals and business activities of the
untuk turut serta melakukan usaha di bidang industri, Company are to engage in industry, construction,
konstruksi, Engineering, Procurement - Construction (EPC), Engineering, Procurement - Construction (EPC), trade,
perdagangan, pengelolaan kawasan, layanan jasa area management, capacity building service in
peningkatan kemampuan dibidang konstruksi, jasa construction, engineering and planning service,
engineering dan perencanaan, pengembangan serta development and optimization of the utilization of the
optimalisasi pemanfaaatan sumber daya Perusahaan untuk Company’s resources to produce goods and/or high
menghasilkan barang dan/atau jasa yang bermutu quality and highly competitive services, to obtain or
tinggi dan berdaya saing kuat, untuk mendapatkan atau pursue profits to increase the value of the Company by
mengejar keuntungan guna meningkatkan nilai Perusahaan applying the principles of a limited liability company.
dengan menerapkan prinsip-prinsip perseroan terbatas.
Untuk mencapai maksud dan tujuan, Perusahaan To achieve the aims and objectives above the Company
melaksanakan kegiatan usaha sebagai berikut: can carry out business activities as follows:
Kegiatan usaha utama sebagai berikut: The main business activities are as follows:
i Pekerjaan Pelaksanaan Konstruksi dan Investasi i Construction and Investment Jobs
● Mencakup pekerjaan sipil seperti drainase dan ● Includes civil works such as drainage and
jaringan pengairan; bangunan bawah air; bendung, irrigation networks; underwater buildings;
bendungan dan terowongan; bangunan weirs, dams and tunnels; clean water, and
pengelolaan air bersih dan air limbah; jalan, wastewater management buildings; roads,
jembatan landasan dan lokasi pengeboran darat; runway bridges and ground drilling locations;
jalan dan jembatan kereta api, MRT; dermaga atau road and railroad bridges, MRT; jetties or ports,
pelabuhan, penahan gelombang dan tanah; wave and ground barrier; reclamation
reklamasi dan pengerukan; pencetakan sawah dan and dredging; rice field printing and land
pembukaan lahan; jasa penunjang tenaga listrik; clearing; electricity support services;
pertamanan; pengeboran; bandar udara; landscaping; drilling; airport; piping;
perpipaan; perawatan fasilitas produksi; stasiun maintenance of production facilities; ground
transportasi darat; konstruksi fasilitas bangunan transportation station; construction of
telekomunikasi; pekerjaan pancang; bangunan sipil telecommunications building facilities; stake
lainnya. work; other civil buildings.
● Mencakup pekerjaan gedung seperti konstruksi ● Includes building works such as health building
gedung kesehatan; konstruksi gedung pendidikan; construction; education building construction;
konstruksi gedung lainnya; konstruksi gedung other building construction; residential building
tempat tinggal; konstruksi gedung perkantoran; construction; office building construction;
konstruksi gedung penginapan; pengerjaan lodging building construction; work on the
pemasangan kaca dan aluminium; pengerjaan installation of glass and aluminum; work on
lantai, dinding, peralatan saniter dan plafon; floors, walls, sanitary and ceiling equipment;
pengecatan; pemasangan pondasi dan tiang painting; installation of foundations and piles;
pancang; pemasangan perancah (steiger); mounting scaffolding (Steiger); expenditure
konstruksi gedung pembelanjaan; konstruksi building construction; construction of buildings
gedung tempat hiburan dan olahraga; pemasangan for entertainment and sports venues;
bangunan prafabrikasi untuk gedung; konstruksi installation of prefabricated buildings for
gedung industri; dekorasi interior; dekorasi buildings; industrial building construction;
eksterior; penyelesaian konstruksi bangunan interior decoration; exterior decoration;
lainnya. completion of other building constructions.
● Mencakup konstruksi bangunan seperti instalasi ● Includes building construction such as electrical
listrik; instalasi mekanikal; instalasi elektronika; installations; mechanical installation; electronic
instalasi pemanas dan geotermal; instalasi minyak installation; heating and geothermal
dan gas; transmisi tenaga listrik; instalasi installation; oil and gas installations; electric
pendingan dan ventilasi udara; instalasi konstruksi power transmission; cooling installation and air
lainnya ytdl; pembangkitan tenaga listrik; ventilation; other construction installations;
konstruksi bangunan pengolahan dan penampungan electricity generation; construction of
barang minyak dan gas; industri bangunan lepas processing buildings and storage of oil and gas
pantai dan bangunan terapung; konstruksi sentral goods; the offshore building industry and the
telekomunikasi; instalasi telekomunikasi; aktivitas floating building; telecommunications central
teknologi informasi dan jasa komputer lainnya. construction; telecommunications installation;
information technology activities and other
computer services.
8
Page 12
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
ii Properti, meliputi namun tak terbatas pada bidang ii The property, including but not limited to the hotels,
perhotelan, apartemen, perkantoran, kawasan industri, apartment, office, industrial estate, tourism area,
kawasan pariwisata, pengelolaan air bersih dan limbah, clean water and waste management, sports facilities
sarana olah raga dan produk properti lainnya. and other property products.
● Realti, meliputi namun tidak terbatas pada bidang ● Realty, including but not limited to the provision
penyediaan kawasan siap bangun, pengadaan of ready to build areas, housing procurement,
perumahan, pengelolaan kawasan perumahan. housing area managements.
● Melakukan usaha pengembangan kawasan sarana ● Conducting business on the development of
dan prasarananya, pembangunan dan penjualan. facilities and infrastructure areas, construction
and sales.
● Perhotelan, bumi perkemahan, persinggahan ● Hospitality, campgrounds, caravan stops,
karavan, pondok wisata, penyediaan akomodasi tourist lodges, provision of other short-term
jangka pendek lainnya. accommodation.
iii Pengelolaan kawasan iii District Management
● Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa. ● Real estate that is owned or leased.
● Real estat atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak. ● Real estate on a fee or contract basis.
● Perencanaan dan pengawasan pekerjaan konstruksi ● Planning and supervision of construction work
yang meliputi pekerjaan sipil, pekerjaan gedung, which includes civil works, building works,
pekerjaan mekanikal elektrikal, radio telekomunikasi electrical mechanical works,
dan instrumentasi dan perbaikan/pemeliharaan dan telecommunications radios and instrumentation
konsultansi. and repairs/ maintenance and consultancy.
● Pengukuran, perhitungan, dan penetapan biaya ● Measurement, calculation, and determination of
pekerjaan konstruksi. construction work cost.
● Layanan jasa konsultasi manajemen, manajemen ● Management consulting services, project
proyek konstruksi, industri engineering , management instruction, industrial engineering,
engineering, dan perencanaan. engineering and planning.
iv Kegiatan Usaha Instalasi Bangunan Gedung dan iv Business Activities in Building Buildings and Civil
Bangunan Sipil Buildings
● Instalasi mekanikal. ● Mechanical installation.
● Instalasi konstruksi lainnya yang tidak dapat ● Other construction installation which cannot be
diklasifikasikan ditempat lain. classified elsewhere.
v Jasa Perdagangan bahan komponan bangunan dan v Trading services for building components and
peralatan konstruksi construction equipment
● Penyewaan alat konstruksi dengan operator. ● Rental of construction equipment with the
operator.
vi Pengelolaan Gedung vi Building Management
vii System Development vii System Development
viii Pelaksanaan pekerjaan EPC viii Implementation of EPC Work
Kegiatan usaha penunjang yang mendukung kegiatan usaha Supporting business activities that support the
utama Perusahaan adalah: Company's main business activities are:
● Melakukan usaha pemasok, jasa keagenan, jasa ● Conducting business of suppliers, agency services,
handling impor dan ekspor dan jasa ekspedisi atau import and export handling services and expedition
angkutan darat serta perdagangan umum. or land transportation services and general trade.
● Melakukan usaha dalam bidang agro indutri. ● Doing business in the field of agro industry.
● Melakukan usaha dalam bidang jasa dan teknologi ● Doing business in services and information
informasi dan kepariwisataan. technology and tourism.
● Investasi dan/atau pengelolaan usaha di bidang ● Investment and/or business management in the
prasarana dan sarana dasar. field of basic infrastructure and facilities.
● Infrastruktur jalan tol, kereta api, pelabuhan. ● The toll road, railroad, port infrastructure.
● Energi dan energi terbarukan. ● Energy and renewable energy.
● Pabrikasi dan komponan produk jadi. ● Manufacture and finished goods.
● Mekanikal dan kelistrikan untuk bangunan, indsutri dan ● Mechanical and electricity for buildings, industries
gedung. and buildings.
● Elektronik dan komunikasi usaha lain yang menunjang ● Electronics and communication of other businesses
usaha pokok Perusahaan tersebut. that support the Company's main business.
● Pabrikasi komponen dan peralatan konstruksi ● Manufacturing components and equipment of
construction.
● Penyewaan peralatan konstruksi ● Construction equipment rental.
● Melaksanakan usaha dalam jasa bidang informasi dan ● Carry out business in information and tourism
kepariwisataan. services.
● Industri alat angkutan lainnya. ● Other transportation equipment industry.
9
Page 13
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
● Pengadaan listrik, gas, uap/air panas dan udara dingin. ● Supply of electricity, gas, steam / hot water and
cold air.
● Pengadaan air, pengelolaan sampah, dan daur ulang. ● Water supply, waste management, and recycling.
● Pengadaan air. ● Water supply.
● Pengelolaan limbah. ● Waste management.
● Pengelolaan sampah dan daur ulang. ● Waste management and recycling.
Ruang lingkup kegiatan Perusahaan terutama meliputi jasa The current business activities of the Company are in
konstruksi, real estat (pengembang) dan properti, pracetak, construction services, real estate (developer) and
peralatan, dan investasi di bidang infrastruktur dan energi. properties, precast, equipment, and investment in
infrastructure and energy.
c. Penawaran Umum Saham c. Public Offering of Shares
Perusahaan The Company
Perusahaan telah menerima Pernyataan Efektif No. S- The Company obtained Effective Statement
858/BL/2010 tanggal 29 Januari 2010 dari Ketua Badan No. S-858/BL/2010 on January 29, 2010 from the Head
Pengawasan Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM- of Capital Market and Financial Institution Supervisory
LK) untuk melakukan penawaran perdana kepada Agency (BAPEPAM-LK) for limited public offering of
masyarakat atas 1.038.976.500 lembar saham Seri B baru 1,038,976,500 shares of Series B with par value of
dengan nilai nominal Rp100 per lembar dan harga Rp100 per share, at an offering price of Rp560 per
penawaran Rp560 per lembar. Saham tersebut dicatatkan share. Those shares were listed in the Indonesian Stock
pada Bursa Efek Indonesia tanggal 9 Februari 2010 Exchange on February 9, 2010 amounting to
sebanyak 4.842.436.500 lembar. 4,842,436,500 shares.
Pada tanggal 24 November 2016, Perusahaan memperoleh On November 24, 2016, the Company obtained the
Surat Persetujuan No.S-693/D.04/2016 dari Otoritas Jasa approval Letter No.S-693/D.04/2016 from Financial
Keuangan (OJK) untuk mengadakan Pencatatan Saham Services Authority (OJK) to issue additional shares
Tambahan melalui Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu through Issuance of Preemptive Rights (IPS) for
(HMETD) sebanyak 1.357.460.854 saham dengan nilai 1,357,460,854 shares with par value of Rp100 (in full
nominal sebesar Rp100 (dalam nilai penuh) per saham amount) per share and exercise price of Rp3,750 (in full
dengan harga pelaksanaan sebesar Rp3.750 (dalam nilai amount) per share. Accordingly, the issued and fully
penuh) per saham. Dengan demikian, modal ditempatkan paid shares increased from 4,842,436,500 shares to
dan disetor penuh meningkat dari 4.842.436.500 saham 6,199,897,354 shares and has been listed on the
menjadi 6.199.897.354 saham dan telah dicatat di Bursa Indonesia Stock Exchange.
Efek Indonesia.
Entitas anak Subsidiaries
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk obtained Effective Statement No.S-
OJK melalui surat No.S-181/D.04/2015 tanggal 8 Mei 2015 181/D.04/2015 dated May 8, 2015 from Indonesia
untuk melakukan penawaran umum perdana kepada Financial Service Authority (OJK) for initial public
masyarakat atas 4.912.346.000 lembar saham baru dengan offering of 4,912,346,000 shares of par value Rp100 per
nilai nominal Rp100 per saham dan harga penawaran Rp.185 share, at an offering price of Rp.185 per share. The
per saham. Seluruh saham PT PP Properti, Tbk sebanyak entire share of PT PP Properti, Tbk amounted to
14.044.844.000 lembar saham pada tanggal 19 Mei 2015 14,044,844,000 shares in May 19, 2015 has been listed
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. on the Indonesia Stock Exchange.
PT PP Properti Tbk telah menerima pernyataan efektif dari PT PP Properti Tbk obtained an effective statement from
OJK melalui surat No.S-155/D.04/2017 tanggal 27 Maret OJK (formerly named BAPEPAM-LK), by letter No.S-
2017 untuk melakukan penawaran umum terbatas dalam 155/D.04/2017 dated March 27, 2017 to conduct a
rangka penambahan modal dengan memberikan hak limited public offering in order to to issue additional
memesan efek terlebih dahulu I ("PMHMETD I") kepada shares through Issuance of Preemptive Rights I
masyarakat atas 5.498.047.883 lembar saham baru dengan ("PMHMETD I") to public for 5,498,047,883 new shares
nilai nominal Rp.25 per saham dan harga penawaran Rp.280 with a nominal value of Rp.25 per share and the offering
per saham. Seluruh saham hasil penambahan modal telah price of Rp.280 per share. The entire share capital
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. increase proceeds has been listed on the Indonesia
Stock Exchange.
Seluruh saham ditempatkan dan disetor penuh PT PP The issued and fully paid shares of PT PP Properti, Tbk
Properti, Tbk sejumlah 5.498.047.883 saham telah dicatat amounted to 5,498,047,883 shares has been listed on
pada Bursa Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
10
Page 14
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk
Saham PT PP Presisi Tbk ditawarkan perdana kepada The shares of PT PP Presisi Tbk were initially offered to
masyarakat dan dicatatkan di Bursa Efek Indonesia (BEI) the public and listed on the Indonesia Stock Exchange
pada tanggal 20 November 2017 sejumlah 2.351.221.000 (IDX) on November 20, 2017 totaling 2,351,221,000
lembar saham dengan nilai nominal Rp100 per saham. shares with a nominal value of Rp100 per share. In
Sesuai dengan persetujuan OJK No.S-442/D.04/2017 accordance with the approval of OJK No.S-
tanggal 16 November 2017, seluruh saham ditempatkan dan 442/D.04/2017 November 16, 2017, issued and fully
disetor penuh PT PP Presisi Tbk sejumlah 10.224.271.000 paid shares of PT PP Presisi Tbk amounted to
saham telah dicatat pada Bursa Efek Indonesia. 10,224,271,000 shares has been listed on the Indonesia
Stock Exchange.
d. Penawaran Umum Obligasi dan Sukuk Mudharabah d. Public Offering Bonds and Sukuk Mudharabah
Perusahaan The Company
Perusahaan telah melakukan beberapa kali penawaran the Company has offered several bond to the
obligasi kepada masyarakat seperti yang diuraikan pada public as described in the Note to financial
Catatan atas laporan keuangan No. 38 – Utang Obligasi dan statements No. 38 - Bonds Payable and Sukuk
Sukuk Mudharabah. Penerbitan Obligasi telah menerima Mudharabah. Issuance of bonds has received
pernyataan efektif dari OJK dan dicatatkan pada Bursa Efek effective statement from OJK and been listed on
Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
PT PP Properti Tbk PT PP Properti Tbk
PT PP Properti Tbk telah melakukan beberapa PT PP Properti Tbk has made several offers of
kali penawaran obligasi kepada masyarakat bonds to the public as described in the Note to
seperti yang diuraikan pada Catatan atas laporan financial statements No. 38 - Bonds Payables and
keuangan No. 38 - Utang Obligasi dan Sukuk Sukuk Mudharabah. Issuance of bonds has
Mudharabah. Penerbitan Obligasi telah menerima received effective statement from OJK and been
pernyataan efektif dari OJK dan dicatatkan pada listed on the Indonesia Stock Exchange.
Bursa Efek Indonesia.
PT PP Presisi Tbk PT PP Presisi Tbk
PT PP Presisi Tbk telah melakukan penawaran PT PP Presisi Tbk has offered bond to the public
obligasi kepada masyarakat seperti yang as described in the Note to financial statements
diuraikan pada Catatan atas laporan keuangan No. 38 - Bonds Payable and Sukuk Mudharabah.
No. 38 - Utang Obligasi dan Sukuk Mudharabah. Issuance of bonds has received effective
Penerbitan Obligasi telah menerima pernyataan statement from OJK and been listed on the
efektif dari OJK dan dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia Stock Exchange.
Indonesia.
e. Susunan Pengurus e. The Management
Susunan pengurus Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2024 The Company’s management as at March 31, 2024 and
dan 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2021 are as follows:
31 Maret/ 31 Desember /
March 31, December 31,
2024 2023
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama dan Chairman and Independent
Independen Dhony Rahajoe Dhony Rahajoe Commissioner
Komisaris Independen Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Independent Commissioner
Dr. Jaya Kesuma, S.H., M.Hum Dr. Jaya Kesuma, S.H., M.Hum
Komisaris Dr. Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM., M.Ak., Dr. Ernadhi Sudarmanto, Ak., MM., Commissioners
CFE., CFr.A., CA., QIA, CGCAE, ASEAN M.Ak., CFE., CFr.A., CA., QIA, CGCAE,
CPA ASEAN CPA
Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc Dr. Ir. Hedy Rahadian, M.Sc
Loso Judijanto, S.Si, MM, M.Stats Loso Judijanto, S.Si, MM, M.Stats
11
Page 15
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Direksi: Director:
Direktur Utama Ir. Novel Arsyad, MM Ir. Novel Arsyad, MM President Director
Direktur Strategi Ir. Sinur Linda Gustina M, MM Ir. Sinur Linda Gustina M, MM Director of Corporate
Korporasi dan Human Strategy and Human
Capital Management Capital Management
Direktur Keuangan Director of Finance and
dan
Manajemen Resiko Agus Purbianto, SE., Ak., MM Agus Purbianto, SE., Ak., MM Risk Management
Direktur Operasi Yuyus Juarsa, S.T., MM Yuyus Juarsa, S.T., MM Director of Operation
Bidang Gedung Building Field
Direktur Operasi Ir. Yul Ari Pramuraharjo, M.Si. Ir. Yul Ari Pramuraharjo, M.Si. Director of Operation
Bidang Infrastruktur Infrastructure Field
Direktur Operasi Ir. Eddy Herman Harun Ir. Eddy Herman Harun Director of Operation
Bidang EPC EPC Field
Komite Audit Audit Committee
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris PT PP Based on the Decree of the Board of Commissioners of
(Persero) Tbk No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 tanggal 17 April PT PP (Persero) Tbk No. 002/SK/KOM/PP/05/2022 dated
2022 tentang Pemberhentian dan Pengangkatan Ketua April 17, 2022 concerning the Dismissal and
Komite Audit Perusahaan, Dewan Komisaris memutuskan Appointment of the Chairman of the Audit Committee
memberhentikan dengan hormat Tn. Noor Rachmad sebagai the Company, the Board of Commissioners decided to
Ketua Komite Audit Perusahaan, dan kemudian mengangkat honorably dismiss Mr. Noor Rachmad as Chair of the
Tn. Istiono sebagai Ketua Komite Audit Perusahaan. Masa Audit Committee of the Company and later to appoint
jabatan anggota Komite Audit Perusahaan yang diangkat Mr. Istiono as Chairman of the Audit Committee of the
berlaku selama Tn. Noor Rochmad menjabat sebagai Company. The term of office of the Audit Committee
Komisaris Independen Perusahaan. members appointed is valid for Mr. Noor Rochmad
serves as Independent Commissioner of the Company.
Susunan Komite Audit per 31 Maret 2024 dan 31 Desember The Audit Committee composition per March 31, 2024
2023 adalah sebagai berikut: and December 31, 2023 is as follows:
31 Maret/ 31 Desember /
March 31, December 31,
2024 2023
Ketua Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Irjen. Pol. (Purn) Drs. Istiono, MH Chairman
Anggota Ir. Sularso Ir. Sularso Members
Handoko Tripriyono, CPA Handoko Tripriyono, CPA
f. Sekretaris Perusahaan f. Corporate Secretary
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan No. Based on the Decree of the Board of Directors of the
81/SK/PP/DIR/2022 tanggal 16 Juni 2022, tentang Company No. 81/SK/PP/DIR/20222 dated June, 16
Pengangkatan Sekretaris Perusahaan, menetapkan 2022, concerning the Appointment of Corporate
membebaskan Tn. Yuyus Juarsa dari jabatan Sekretaris Secretary, determined to release Mr.Yuyus Juarsa from
Perusahaan dan serentak dengan itu mengangkat Tn. the position of Corporate Secretary and simultaneously
Bakhtiyar Efendi sebagai Sekretaris Perusahaan, berlaku appointed Mr. Bakhtiyar Efendi as Corporate Secretary,
efektif sejak tanggal 16 Juni 2022. effective since June 16, 2022.
g. Audit Internal g. Internal Audit
Based on the Decree of the Board Directors of the
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan No.
Company No. 089/SK/PP/DIR/2023 dated June 27,
089/SK/PP/DIR/2023 tanggal 27 Juni 2023, tentang
2023, concerning the Appointment of Senior Vice
Pengangkatan Senior Vice President, Head of Internal Audit
President, Head of Internal Audit Bureau, appointing I
Bureau, menetapkan I Komang Sudarma sebagai Senior
Komang Sudarma as Senior Vice President, Head of
Vice President, Head of Internal Audit Bureau, berlaku efektif
Internal Audit Bureau, effective from June 23, 2023,
sejak tanggal 27 Juni 2023, menggantikan Dwi Muji Raharja
replacing Dwi Muji Raharja as Senior Vice President,
selaku Senior Vice President, Head of Internal Audit Bureau
Head of Internal Audit Bureau previously who had
sebelumnya yang telah pensiun berdasarkan Surat
retired based on the Decree of the Board Directors of
Keputusan Direksi Perusahaan No. 069/SK/PP/DIR/2023.
the Company No. 069/SK/PP/DIR/2023.
12
Page 16
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
h. Entitas Anak yang dikonsolidasi h. Consolidated Subsidiaries
Rincian entitas anak Grup pada 31 Maret 2024 dan 31 Details of the Group’s subsidiaries as of March 31, 2024
Desember 2023 adalah sebagai berikut: and December 31, 2023 are as follows:
Sebelum eliminasi / Before elimination
Entitas anak / Domisili/ Bidang Tahun Persentase Jumlah aset / Total assets Jumlah pendapatan / Total revenues
usaha/ operasi kepemilikan/
komersial/
Subsidiaries Domicile Nature of Start of Percentage of 31 Maret/ Maret 31, 31 Desember / 31 Maret/ Maret 31, 31 Maret/ Maret 31,
Business Commercial Ownership (%) 2024 December 31, 2023 2024 2023
Operations
2024 2023
Kepemilikan langsung/ Direct ownership
PT PP Urban (PPUR) Jakarta Konstruksi / 1989 99,99 99,99 2.306.229.589.787 2.558.244.009.350,00 69.470.362.280 161.252.776.911,00
General
constuction
PT PP Properti Tbk Jakarta Realti dan 2013 64,96 64,96 19.201.153.155.468 19.693.388.488.647,00 95.667.092.278 219.255.099.150,00
(PPRO) properti/ Realty
and property
PT PP Presisi Tbk (PPRE) Jakarta Konstruksi/ 2004 76,99 76,99 7.281.406.449.490 7.164.990.158.055,00 840.310.485.280 790.692.081.104,00
General
construction
PT PP Energi (PPEN) Jakarta Penyediaan 2016 99,09 99,09 1.846.640.416.960 1.865.421.697.627,00 27.958.731.450 34.366.949.549,00
tenaga listrik/
Electricity supply
PT PP Infrastruktur (PPIN) Jakarta Infrastruktur/ 2016 99,00 99,00 3.126.405.012.951 3.024.024.049.58 130.193.801.992 152.964.651.214,00
Infrastructure
PT Sinergi Colomadu Solo Realti dan 2018 85,70 85,70 148.185.177.221 150.234.969.353,00 1.250.905.712 1.266.321.805,00
(SCM) Properti/ Realty
and property
PT Centurion Perkasa Surabaya Realti dan 2011 67,82 67,82 388.630.365.535 392.153.392.824,00 9.087.291.461 8.611.883.613,00
Iman (CPI) Properti/ Realty
and property
PT PP Semarang Demak Jawa Tengah Pembangunan 2022 75,10 75,10 6.114.363.037.480 6.069.245.308.142,00 16.138.932.000 578.160.589.195,00
(PPSD) dan
Pengusahaan
PT PP Sinergi Banjaratma Jawa Tengah Realti dan 2019 79,04 - 155.133.094.871 153.490.288.361,00 5.252.839.421 -
(PPSB) properti/
Realty and
Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/ Indirect ownership through subsidiaries
PT Griyaton Indonesia Jakarta Pracetak / Precast 1981 97,69 97,69 63.148.110.987 246.704.558.264 - 353.622.270
(GTI) melalui/through
PPUR
PT Gitanusa Sarana Surabaya Realti dan properti 2006 99,99 99,99 311.059.629.888 314.714.430.897 4.872.348.013 16.126.870.121
Niaga (GSN) / Realty and
melalui/through PPRO property
PT Hasta Kreasi Mandiri Balikpapan Realti dan properti 1995 99,00 99,00 837.145.132.143 837.715.752.067 16.338.262.087 75.043.683.983
(HKM) melalui/through / Realty and
PPRO property
PT Wisma Seratus Depok Realti dan properti 2012 55,00 55,00 336.115.901.454 341.524.107.175 10.198.249.053 25.437.970.832
Sejahtera (WSS) / Realty and
melalui/through PPRO property
PT PP Properti Jababeka Bekasi Realti dan properti 2016 52,60 52,60 400.180.373.328 396.855.446.660 - -
Residen (PPJR) / Realty and
melalui/through PPRO property
PT PPRO Sampurna Jaya Surabaya Realti dan properti 2017 77,14 77,14 727.634.902.570 658.854.324.033 - -
(PPSJ) melalui/through / Realty and
PPRO property
13
Page 17
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sebelum eliminasi / Before elimination
Entitas anak / Domisili/ Bidang Tahun Persentase Jumlah aset / Total assets Jumlah pendapatan / Total revenues
usaha/ operasi kepemilikan/
komersial/
Subsidiaries Domicile Nature of Start of Percentage of 31 Maret/ Maret 31, 31 Desember / 31 Maret/ Maret 31, 31 Maret/ Maret 31,
Business Commercial Ownership (%) 2024 December 31, 2023 2024 2023
Operations
2024 2023
Kepemilikan tidak langsung melalui entitas anak/ Indirect ownership through subsidiaries
PT PPRO Suramadu Surabaya Realti dan properti 2018 60,00 60,00 578.048.404.848 577.653.493.727 - -
(PPRS) melalui/through / Realty and
PPRO property
PT PPRO BIJB Aerocity Bandung Realti dan properti 2018 68,30 68,30 390.266.823.445 390.228.683.030 7.480.217.346
Development (PPBA) / Realty and
melalui/through PPRO property
PT Limasland Realty Cilegon Realti dan properti 2018 70,00 70,00 81.249.668.223 81.100.075.809 - -
Cilegon (LRC) / Realty and
melalui/through PPRO property
PT Grahaprima Realtindo Yogyakarta Realti dan properti 2018 99,00 99,00 85.910.893.797 85.441.553.060 - -
(GPR) melalui/through / Realty and
PPRO property
Pekanbaru Permai Pekanbaru Realti dan properti 2018 97,50 97,50 290.473.141.272 256.637.782.115 4.129.973.439 16.949.116.183
Propertindo (PPP) / Realty and
melalui/through PPRO property
PT Lancarjaya Mandiri Jakarta Komstruksi / 1997 51,00 51,00 2.586.667.753.395 2.367.181.386.465 360.812.081.334 1.167.205.891.279
Abadi (LMA) General
melalui/through PPRE Construction
PT Sepoetih Daya Prima Jakarta Penyediaan 2002 75,00 75,00 114.271.592.927 114.985.001.859 -
(SDP) melalui/through tenaga listrik /
PPEN Electricity supply
PT Odira Energi Karang Jakarta Kontraktor 2007 70,00 70,00 991.497.744.770 963.538.797.559 27.958.731.450 147.605.695.014
Agung (OEKA) eksplorasi dan
melalui/through PPEN produksi minyak
dan gas / Oil and
gas exploration
and production
contractor
PT Mahkota Dinamika Jakarta Penimbunan dan 2017 73,00 73,00 64.381.064.166 65.014.388.345 - -
Niaga (MDN) Penyimpanan
melalui/through PPEN Minyak / Oil
storage business
activities
PT Widya Tirta Selaras Bekasi Pengolahan air 2018 99,00 99,00 139.517.599.513 136.773.775.301 6.314.407.898 30.804.030.800
(WTS) melalui/through minum / drinking
PPIN water treatment
PT Tirta Tangsel Mandiri Tangerang Pengolahan air 2018 99,00 99,00 539.136.280.455 519.784.115.066 25.770.900.839 71.442.708.541
(TTM) melalui/through Selatan minum / drinking
PPIN water treatment
PT Ultra Mandiri Jakarta Timur Telekomunikasi / 2019 99,00 99,00 266.912.020.118 268.587.419.094 24.450.000.000 74.962.000.000
Telekomunikasi (UMT) Telecommunicati
melalui/through PPIN on
PT PP Krakatau Tirta Gresik Pengolahan air 2019 75,00 75,00 943.913.842.410 909.073.809.409 36.262.954.869 93.362.562.484
(PPKT) melalui/through minum / drinking
PPIN water treatment
PT PP Tirta Riau (PPTR) Riau Sistem Penyedia 2020 70,00 70,00 781.477.473.562 767.698.135.222 13.910.202.695 270.425.492.078
melalui/through PPIN Air Minum /
Drinking water
treatment
PT PP Tirta Madani Riau Sistem Penyedia 2020 85,00 85,00 348.301.141.894 339.557.535.372 22.213.540.394 208.010.551.033
(PPTM) melalui/through Air Minum /
PPIN Drinking water
treatment
PT PP Tirta Tanah Merah Bekasi Pengolahan air 2023 51,00 51,00 48.915.086.260 48.223.064.395 1.271.795.296 25.843.279.706
(PPTTM) melalui/through minum / drinking
PPIN water treatment
14
Page 18
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Urban (PPUR) PT PP Urban (PPUR)
PPUR didirikan berdasarkan Akta Notaris Ir. Nanette PPUR was established based on the deed of the notary
Cahyanie Handari Adi Wasito, S.H., No.64 tanggal 24 Mrs. Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Wasito, S.H., No.
Desember 2013 dan telah mendapat pengesahan dari 64 dated December 24, 2013. and has been approved
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia by the Minister of Law and Human Rights of the Republic
No.AHU-01792.AHA.01.02 tanggal 13 Januari 2014. Terakhir of Indonesia with its letter No.AHU01792.AHA.01.02
mengalami perubahan anggaran dasar dengan Akta No.5 dated January 13, 2014,. The articles of Association has
tanggal 5 Desember 2017 yang dibuat dihadapan Nofriwati been amended with the most recently by Deed No. 5
Amiruddin, S.H. dan telah mendapat pengesahan dari dated December 5, 2017 notary Nofriwati Amiruddin,
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia S.H. and has been approved by the Minister of Law and
pada dengan surat No.AHU-0007723.AH.01.02 tanggal 3 Human Rights of the Republic of Indonesia no.AHU-
April 2017. 0007723.AH.01.02. dated April 3, 2017.
Maksud dan tujuan PPUR adalah bergerak dalam bidang The purpose and objective of PPUR are construction,
konstruksi, manufaktur beton pracetak dan pengelolaan precast concrete manufacturing and building
gedung. management.
Entitas anak yang berada dibawah PPUR sebagai berikut: The subsidiary under PPUR is as follows:
- PT Griyaton Indonesia - PT Griyaton Indonesia
Pada Bulan Agustus 2016, PPUR mengakuisisi 96,57% In August 2016, PPUR acquired 96.57% of the
saham PT Griyaton Indonesia dengan nilai perolehan shares of PT Griyaton Indonesia with a acquisition
sebesar Rp40.000.000.000. value of Rp40,000,000,000.
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
kepemilikan saham PPUR terhadap PT Griyaton PPUR's share ownership in PT Griyaton Indonesia
Indonesia sebesar 97,69%. was 97.69%.
PT PP Properti Tbk (PPRO) PT PP Properti Tbk (PPRO)
PPRO didirikan berdasarkan akta keputusan Rapat Umum PPRO was established based on the deed of the decision
Pemegang Saham Luar Biasa No. 18 tanggal 12 Desember of the Extraordinary General Meeting of The
2013, yang dibuat di hadapan notaris Ir. Nanette Cahyanie Shareholders No. 18 dated December 12, 2013, a
Handari Adi Warsito, S.H., di Jakarta, dan telah mendapat notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H.,
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia No. in Jakarta, which was approved by the Minister of Law
AHU-04852.AH.01.01 Tahun 2014 tanggal 5 Februari 2014, and Human Rights in his letter No. AHU-04852.AH.01.01
serta diumumkan dalam Tambahan Berita Negara Republik Year 2014 dated February 5, 2014, and was published in
Indonesia No. 47, tanggal 13 Juni 2014. the State Gazette No. 47, dated June 13, 2014.
Maksud dan tujuan PPRO adalah bergerak dalam bidang The purpose and objective of PPRO are property and
properti dan real estat. real estate.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-155/D.04/2017 In accordance with OJK's approval through letter No. S-
pada tanggal 27 Maret 2017, PPRO telah mencatatkan 155/D.04/2017 on March 27, 2017, PPRO has listed its
sahamnya di Bursa Efek Indonesia. shares on the Indonesia Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRO sebagai berikut: The subsidiaries under PPRO are as follows:
- PT Gitanusa Sarana Niaga - PT Gitanusa Sarana Niaga
Pengalihan entitas anak PT Gitanusa Sarana Niaga dari The transfer of PT Gitanusa Sarana Niaga from the
Perusahaan ke PPRO berdasarkan Akta Pemisahan Aset Company to PPRO based on the Deed of Separation
dan Liabilitas Divisi Properti PT PP (Persero) Tbk No.28 of Assets and Liabilities of Property Division PT PP
tanggal 17 Desember 2013 dari Notaris Ir. Nanette (Persero) Tbk No. 28 dated December 17, 2013 of
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H. the Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi
Warsito, S.H.
- PT Hasta Kreasi Mandiri - PT Hasta Kreasi Mandiri
Pengakuisisian PT Hasta Kreasi Mandiri oleh PPRO dari Acquisition of PT Hasta Kreasi Mandiri by PPRO Tbk
Perusahaan disetujui berdasarkan Pernyataan from the Company approved by Extraordinary
Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Shareholders General Meeting of PT Hasta Kreasi
PT Hasta Kreasi Mandiri yang dituangkan dalam Akta Mandiri set forth in the Deed No.74 dated December
No.74 tanggal 23 Desember 2015 dari Notaris Neilly 23, 2015 of Notary Neilly Iralita Iswari, SH. MSi,
Iralita Iswari, SH. MSi, MKn senilai yang tertuang pada MKn with value amounted which set forth in the
Akta Jual Beli Saham dalam Akta No.75 tanggal 23 Deed of Sale and Purchase of Shares No.75 dated
Desember 2015 dari Notaris Neilly Iralita Iswari, SH., December 23, 2015 from Notary Neilly Iralita
Msi., MKn. Iswari, SH., MSi., MKn.
15
Page 19
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- PT Wisma Seratus Sejahtera - PT Wisma Seratus Sejahtera
Pengakuisisian PT Wisma Seratus Sejahtera oleh PPRO The acquisition of PT Wisma Seratus Sejahtera by
berdasarkan Pernyataan Keputusan Rapat Umum PPRO based on the deed of Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa PT Wisma Seratus Shareholders General Meeting of PT Wisma Seratus
Sejahtera yang dituangkan dalam Akta No.33 tanggal Sejahtera No.33 dated August 30, 2016 of Notary
30 Agustus 2016 dari Notaris Ilmiawan Dekrit S, SH., Ilmiawan Dekrit S, SH., MH., Notary in Jakarta. PT
MH., notaris di Jakarta. PT Wisma Seratus Sejahtera Wisma Seratus Sejahtera was acquired in a nominal
diakuisisi sebesar nilai nominal yang merupakan nilai value as fair value of PT Wisma Seratus Sejahtera
wajar PT Wisma Seratus Sejahtera dengan tujuan with the purpose of business development around
pengembangan bisnis di area sekitar kampus daerah campus area at Margonda Raya.
Margonda Raya.
- PT PP Properti Jababeka Residen - PT PP Properti Jababeka Residen
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 52,60% PPRO establish and directly owns 52.60% shares of
saham pada PT PP Properti Jababeka Residen yang PT PP Properti Jababeka Residen which engaged in
bergerak dalam bidang usaha pengembangan dan the development and management of property. PT
pengelolaan properti. PT PP Properti Jababeka Residen PP Properti Jababeka Residen domiciled in Bekasi.
berkedudukan di Kabupaen Bekasi. Anggaran dasar PT The Deed of Article of Association of PT PP Properti
PP Properti Jababeka Residen No.42 tanggal 16 Jababeka Residen No.42 dated November 16, 2016
November 2016 telah mendapat persetujuan dari was approved by the Minister of Law and Human
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia sesuai surat Rights decisions attachments with the its letter
No.AHU-0052327.AH.01.01 tanggal 23 November 2016. No.AHU-0052 327.AH.01.01 dated November 23,
2016.
- PT PPRO Sampurna Jaya - PT PPRO Sampurna Jaya
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80% PPRO establish and directly owns 80% shares of PT
saham PT PPRO Sampurna Jaya yang bergerak dalam PPRO Sampurna Jaya which is engaged in the
bidang usaha pengembangan dan pengelolaan properti. development and management of property. PT
PT PPRO Sampurna Jaya berkedudukan di Kota PPRO Sampurna Jaya domiciled in Surabaya. The
Surabaya. Akta anggaran dasar PT PPRO Sampurna Deed of Article of Association of PT PPRO Sampurna
Jaya No.08 tanggal 4 April 2017 Notaris Ranty Artsilia, Jaya No.08 dated 4 April 2017 of a Notary Ranty
S.H., telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Artsilia, S.H., in Surabaya was approved by the
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Minister of Law and Human Rights of the Republic of
No.AHU-0021098.AH.01.01 tanggal 8 Mei 2017. Indonesia in his Decision Letter
No.AHU0021098.AH.01.01 dated May 8, 2017.
- PT PP Properti Suramadu - PT PP Properti Suramadu
PT PP Properti Suramadu yang bergerak dalam bidang PT PP Properti Suramadu which is engaged in the
usaha pengembangan dan pengelolaan properti development and management of property
didirikan berdasarkan akta pendirian PT PP Properti established based on the deed of establishment of
Suramadu No.13 tanggal 7 Agustus 2017, Notaris PT PP Properti Suramadu No.13 dated August 7,
Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H., yang telah 2017 Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H.,
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia M.H., that was approved by the Minister of Law and
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Human Rights of the Republic Of Indonesia in its
No.AHU0041745.AH.01.01 tanggal 22 September 2017. Decision Letter No.AHU-0041745.AH.01. 01 dated
September 22, 2017.
PPRO mengakuisisi PT PP Properti Suramadu secara PPRO acquired PT PP Properti Suramadu gradually
bertahap yaitu sebanyak 10% pada awalnya atau senilai consists of the beginning at 10% ownership or
Rp600.000.000 dan kemudian sesuai akta peningkatan equivalent Rp600,000,000 and then based on the
modal dasar, modal ditempatkan dan modal disetor PT deed of additional authorized capital, issued and
PP Properti Suramadu No.23 tanggal 22 Oktober 2018 fully paid capital of PT PP Properti Suramadu No.23
Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo S, S.H. M.H yang telah dated October 22, 2018 Notary Ilmiawan Dekrit
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Supatmo S, S.H., M.H., that was approved by the
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No.AHU- Minister of Law and Human Rights of the Republic
0140139.AH.01.11 tanggal 22 Oktober 2018, Of Indonesia in its Decision Letter
penyertaan PPRO meningkat menjadi 60% atau senilai No.AHU00140139.AH.01.11 dated October 22, 2018
Rp326.440.080.000. the investment of PPRO increased become 60% or
equivalent Rp326,440,080,000.
16
Page 20
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- PT PPRO BIJB Aerocity Development - PT PPRO BIJB Aerocity Development
PPRO mendirikan dan memiliki secara langsung 80% PPRO establish and directly owns 80% shares of PT
saham PT PPRO BIJB Aerocity Development yang PPRO BIJB Aerocity Development which is engaged
bergerak dalam bidang usaha pengembangan dan in the development and management of property.
pengelolaan properti. PT PPRO BIJB Aerocity PT PPRO BIJB Aerocity Development domiciled in
Development berkedudukan di Kota Bandung. Akta Bandung. The deed of article of association of PT
anggaran dasar PT PPRO BIJB Aerocity Development PPRO BIJB Aerocity Development No.21 dated May
No.21 tanggal 18 Mei 2018, Notaris Ilmiawan Dekrit 18, 2018, Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S, S.H.
Supatmo S, S.H., M.H., di Bandung telah disahkan oleh M.H., in Bandung was approved by the Minister of
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Indonesia dalam Surat Keputusan No.AHU- in its Decision Letter No.AHU-0028339.AH.01.01
0028339.AH.01.01 tanggal 5 Juni 2018. dated June 5, 2018.
- PT Limasland Realty Cilegon - PT Limasland Realty Cilegon
Pada tanggal 20 September 2018, PPRO mengakuisisi In September 20, 2018, PPRO acquired by adding
dengan menambah saham baru sebanyak 70% saham new shares amounted to 70% ownership in PT
milik PT Limasland Realty Cilegon dengan nilai perolehan Limasland Realty Cilegon through the acquisition
sebesar Rp31.500.000.000 saham dengan rincian yaitu cost of Rp31,500,000,000 consists of cash
uang tunai sebesar Rp24.750.000.000 dan brand equity amounted to Rp24,750,000,000 and brand equity
sebesar Rp6.750.000.000. PPRO mengakui aset dan amounted to Rp6,750,000,000. PPRO recognized
liabilitas PT Limasland Realty Cilegon dengan the assets and liabilities of PT Limasland Realty
menggunakan nilai wajar aset bersih pada tanggal 20 Cilegon at fair value as of September 20, 2018.
September 2018.
- PT Grahaprima Realtindo - PT Grahaprima Realtindo
PPRO memiliki secara langsung 99,99% saham PT PPRO directly owns 99,99% shares of the PT
Grahaprima Realtindo yang bergerak dalam bidang Grahaprima Realtindo is engaged in the
usaha pengembangan dan pengelolaan properti. PT development and management of property. PT
Grahaprima Realtindo berkedudukan di Jakarta Timur Grahaprima Realtindo domiciled in East Jakarta, The
yang anggaran dasarnya dimuat dalam Akta No. 52 article of association is essentially contained in the
tertanggal 30 November 2018 dengan lampiran Deed No. 52 dated 30 November 2018 with Ministry
keputusan Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia of Law and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia No. AHU-0031202.AH.01.02 Tahun Indonesia decisions attachments No.
2018 tanggal 30 November 2018 mengenai Pengesahan AHU0031202.AH.01.02 date 30 November 2018
Pendirian Badan Hukum Perseroan Terbatas. regarding the Amendment to the Articles of
Association.
Pada tanggal 22 Oktober 2018, PPRO mengakuisisi On October 22, 2018, PPRO acquired 100%
100% saham PT Grahaprima Realtindo dengan nilai ownership in PT Grahaprima Realtindo with
perolehan sebesar Rp11.000.000.000. Selanjutnya acquisition cost of Rp11,000,000,000. Furthermore,
berdasarkan akta No.52 PT Grahaprima Realtindo based on the deed No.52 PT Grahaprima Realtindo
meningkatkan modal dasar dan modal ditempatkan dan increased its issued and fully paid capital become
disetor menjadi sebesar Rp50.172.000.000. Saham Rp50,172,000.000. The shares owned 99% by
tersebut dimiliki oleh PPRO sebesar 99% dengan cara PPRO through convertion of accounts receivable PT
mengkonversi piutang PT Grahaprima Realtindo sebesar Grahaprima Realtindo amounted to
Rp38.009.000.000 dan pembayaran utang pajak Rp38,009,000,000 and the payment of tax payable
sebesar Rp1.163.000.000. amounted to Rp1,163,000,000.
PPRO mengakui aset dan liabilitas PT Grahaprima PPRO recognized the assets and liabilities of PT
Realtindo dengan menggunakan nilai wajar aset bersih Grahaprima Realtindo with fair value of net asset as
pada tanggal 22 Oktober 2018. of October 22, 2018.
- PT Pekanbaru Permai Propertindo - PT Pekanbaru Permai Propertindo
Pada tanggal 2 Agustus 2021, PPRO mengakuisisi On August 2, 2021, PPRO acquired the shares of PT
saham PT Dwimatra Mandiri dan Tuan Ir. H. Onny Dwimatra Mandiri and Mr. Ir. H. Onny Hendro
Hendro Adiaksono dengan nilai nominal masing-masing Adiaksono with a nominal value of Rp5,920,894,155
sebesar Rp5.920.894.155 dan Rp12.732.639.711. Pada and Rp12,732,639,711, respectively. On the
tanggal efektif akuisisi, Perusahaan secara langsung effective date of the acquisition, the Company
memiliki 100% kepemilikan saham PT Pekanbaru Permai directly owns 100% of PT Pekanbaru Permai
Propertindo. Propertindo 's ownership interest.
17
Page 21
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT PP Presisi Tbk (PPRE) PT PP Presisi Tbk (PPRE)
PPRE (semula bernama PT Prima Jasa Aldodua) merupakan PPRE (formerly named PT Prima Jasa Aldodua) was
Perusahaan yang didirikan di Jakarta berdasarkan Akta established in Jakarta based on Notarial Deed No. 2 of a
Notaris No. 2 dari Notaris Muhammad Chotib, S.H., tanggal notary Muhammad Chotib, S.H., dated May 6, 2004.
6 Mei 2004. Akta tersebut telah mendapat pengesahan dari This deed has been approved by the Minister of Justice
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik and Human Rights of the Republic of Indonesia with
Indonesia dengan No. C-16498 HT.01.01 tanggal 1 Juli 2004 letter No. C-16498 HT.01.01 dated July 1, 2004 and was
dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik published in the State Gazette of the Republic of
Indonesia No.33 tanggal 24 April 2012 tambahan No.20149. Indonesia No. 33 dated April 24, 2012, supplement No.
20149
Kegiatan usaha utama PPRE bergerak dalam bidang industri The main business activities of PPRE are engaged in the
konstruksi, EPC, pekerjaaan mekanikal-elektrikal, jasa construction industry, EPC, mechanical-electrical works,
transportasi/angkutan, jasa penyewaan, perdagangan, dan transportation/logistic services, rental services, trading,
pertambangan. and mining.
Sesuai persetujuan OJK melalui surat No. S-442/D.04/2017 In accordance with OJK's approval through letter No.S-
pada tanggal 16 November 2017, PPRE telah mencatatkan 442/D.04/2017 on November 16, 2017, PPRE has listed
sahamnya di Bursa Efek Indonesia. its shares on the Indonesia Stock Exchange.
Entitas anak yang berada dibawah PPRE sebagai berikut: The subsidiary under PPRE is as follows:
- PT Lancarjaya Mandiri Abadi - PT Lancarjaya Mandiri Abadi
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 7 tanggal 22 Juni Based on Deed of Sale and Purchase of Shares No.
2017 dari Irfansah. S.H., M.Kn., notaris di Karawang, 7 dated June 22, 2017, of Irfansah. S.H., M.Kn., a
PPRE telah mengakuisisi saham PT Lancarjaya Mandiri notary in Karawang, PPRE acquired 331,500 shares
Abadi sejumlah 331.500 lembar saham dari pihak of PT Lancarjaya Mandiri Abadi from a third
ketiga, mewakili 51% kepemilikan saham dengan harga party, representing 51% ownership interest at a
Rp798.000.000.000. purchase price of Rp798,000,000,000.
PT PP Energi (PPEN) PT PP Energi (PPEN)
PPEN didirikan berdasarkan akta No. 05 tanggal 2 Agustus PPEN established based on the deed of the Company
2016 dibuat oleh Notaris Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., establishment of a Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo,
M.H., di Jakarta. Akta pendirian ini disahkan oleh Menteri S.H., M.H., No. 05 dated August 2, 2016 in Jakarta. The
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam deed has been approved by Minister of Justice and
Surat Keputusan No.AHU0038298.AH.01.01 tanggal 29 Human Rights in its Decision Letter
Agustus 2016. No.AHU0038298.AH.01.01 dated August 29, 2016.
Maksud dan tujuan PPEN adalah menjalankan usaha The purposes and objectives of PPEN is running a
dibidang industri konstruksi, infrastruktur, ketenagalistrikan, business in the construction industry, infrastructures,
pembangkit tenaga listrik. electricity, power plants.
Entitas anak yang berada dibawah PPEN sebagai berikut: The subsidiaries under PPEN are as follows:
- PT Sepoetih Daya Prima - PT Sepoetih Daya Prima
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisi 75% In December 2016, PPEN acquired 75% ownership
saham PT Sepoetih Daya Prima dengan nilai perolehan in PT Sepoetih Daya Prima through the acqusition
sebesar Rp41.715.000.000 milik pihak ketiga. cost of Rp41,715,000,000 shares from third party.
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas PT Sepoetih The Company recognized the assets and liabilities of
Daya Prima dengan menggunakan nilai wajar aset PT Sepoetih Daya Prima at fair value.
bersih.
- PT Muba Daya Pratama - PT Muba Daya Pratama
Pada bulan Desember 2016, PPEN mengakuisisi 99% In December 2016, PPEN acquired 99%
saham PT Muba Daya Pratama dengan perolehan ownership in PT Muba Daya Pratama through
sebesar Rp47.642.000.000 milik pihak ketiga dan the acquisition cost of Rp47,642,000,000
sebesar Rp9.146.150.663 melalui inbreng atau from third party and Rp9,146,150,663 from
pemasukan modal milik pihak berelasi. PPEN mencatat related party through inbreng. PPEN
aset dan liabilitas PT MDP dengan menggunakan nilai recognized the assets and liabilities of
wajar aset bersih. PT MDP at fair values of net asset.
18
Page 22
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PPEN menjual porsi kepemilikan dari total saham yang PPEN sell its portion of share amounted to
beredar kepada PT Sa Ary Indoraya berdasarkan niilai PT Sa Ary Indoraya based on fair values as
wajar per 31 Desember 2019. at December 31, 2019.
PPEN memutuskan untuk menjual porsi kepemilikan PPEN decided to sell its portion of shares amounted
sebesar 86% dari total saham beredar PT Muba Daya to 86% of PT Muba Daya Pratam total shares to PT
Pratama kepada PT Sa Ary Indoraya setara Sa Ary Indoraya based on fair values as September
berdasarkan nilai wajar per September 2019 atau setara 2019 equal to Rp81,801,480,000.
dengan Rp81.801.480.000.
- PT Odira Energy Karang Agung - PT Odira Energy Karang Agung
Pada tanggal 21 Mei 2018, PPEN mengakuisisi 70% On May 21, 2018, PPEN acquired 70% ownership in
saham PT Odira Energy Karang Agung (PT OEKA) PT Odira Energy Karang Agung (PT OEKA) through
dengan nilai perolehan sebesar USD 3.129.000 atau the acquisition cost of USD 3,129,000 equal to
setara dengan Rp44.362.962.000 milik pihak ketiga. Rp44,362.962,000 shares from third party. The
Perusahaan mengakui aset dan liabilitas PT OEKA Company recognized the assets and liabilities of PT
dengan menggunakan nilai wajar aset bersih pada OEKA at fair value as of May 31, 2018.
tanggal 31 Mei 2018.
- PT Mahkota Dinamika Niaga - PT Mahkota Dinamika Niaga
PT Mahkota Dinamika Niaga didirikan sesuai dengan PT Mahkota Dinamika Niaga was established
akta No. 03 tanggal 11 Oktober 2017 dibuat oleh notaris according to the Deed of a notary Hana Badrina
Hana Badrina S.H., M.Kn., di Karawang. Akta pendirian S.H., M.Kn., No. 03 dated October 11, 2017 in
ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Karawang. The deed of establishment had been
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. approved by Minister of Justice and Human Rights in
AHU-0127551.AH.01.11.Tahun 2017. its Decision Letter No. AHU-0127551.AH.01.11.Year
2017.
PT PP Infrastruktur (PPIN) PT PP Infrastruktur (PPIN)
PPIN didirikan berdasarkan Akta No. 30 tanggal 10 Agustus PPIN was established based on Notarial Deed No. 30
2016 Notaris Neilly Iralita Iswari, S.H., M.Si., M.Kn., Akta dated August 10, 2016 of Neilly Iralita Iswari, S.H.,
pendirian tersebut disahkan oleh Menteri Kehakiman dan M.Si., M.Kn., The Deed of establishment was approved
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat by the Minister of Justice and Human Rights of the
Keputusan No.AHU-0038018.AH.01.01 tanggal 26 Agustus Republic Indonesia in his Decision Letter
2016. No.AHU0038018.AH.01.01 dated August 26, 2016.
Entitas anak yang berada dibawah PPIN sebagai berikut: The subsidiaries under PPIN are as follows:
- PT Widya Tirta Selaras - PT Widya Tirta Selaras
Berdasarkan Akta No.28 tanggal 31 Agustus 2017 Based on Deed No.28 dated August 31, 2017,
Notaris Yudha Setyagraha Tedianto, SH., MM., M.Kn, 31 Notary Yudha Setyagraha Tedianto, SH., MM.,
Agustus 2017, PPIN menandatangani Perjanjian Jual Beli M.Kn,, PPIN signed a Sale and Purchase Agreement
saham PT Widya Tirta Selaras. PPIN mengakuisi saham of shares PT Widya Tirta Selaras. PPIN purchase
sebesar Rp3.000.000.000 dan memiliki 80% share amounted Rp3,000,000,000 dan owner 80%
kepemilikan pada PT Widya Tirta Selaras. ownership in PT Widya Tirta Selaras.
Akta pendirian PT Widya Tirta Selaras telah disahkan The deed of establishment of PT Widya Tirta Selaras
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik was approved by the Minister of Law and Human
Indonesia dalam Surat Keputusan No.AHU- Rights of the Republic of Indonesia in his Decision
0038076.AH.01.01 tertanggal 31 Agustus 2017. Letter No.AHU0038076.AH.01.01 dated August 31,
2017.
- PT Tirta Tangsel Mandiri - PT Tirta Tangsel Mandiri
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Angke PT Tirta The establishment of Angke’s SPAM Implementing
Tangsel Mandiri oleh PPIN disetujui berdasarkan Akta Business Entity by PT Tirta Tangsel Mandiri by PPIN
No. 07 tanggal 19 November 2018, Notaris Siti based on Deed No. 07 dated November 19, 2018, a
Susyanthi, SH., M.Kn, di Kota Jakarta Timur. Akta notary Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., in Jakarta. The
pendirian telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak deed of establishment was approved
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat by the Minister of Law and Human Rights of the
Keputusan No. AHU-0055104.AH.01.01. Tahun 2018, Republic of Indonesia in his Decision Letter No. AHU-
tanggal 19 November 2018. 0055104.AH.01.01. Year 2018 dated November 19,
2018.
19
Page 23
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- PT Ultra Mandiri Telekomunikasi - PT Ultra Mandiri Telekomunikasi
Pendirian Anak Usaha PT. PPIN, PT Ultra Mandiri The establishment of PT PPIN’s subsidiary,
Telekomunikasi oleh Perusahaan disetujui berdasarkan PT Ultra Mandiri Telekomunikasi by Deed No.
Akta No. 04 tanggal 06 Pebruari 2019, Notaris Siti 04 dated February 06, 2019, a notary Siti
Susyanthi, SH., M.Kn, di Kota Jakarta Timur. Akta Susyanthi, SH., M.Kn., in Jakarta. The deed
pendirian telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak of establishment was approved by the
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Minister of Law and Human Rights of the
Keputusan No. AHU-0009364.AH.01.01. Tahun 2019, Republic of Indonesia in his Decision Letter
tanggal 20 Februari 2019. No. AHU-0009364.AH.01.01. Year 2019
dated February 20, 2019.
- PT PP Krakatau Tirta - PT PP Krakatau Tirta
Pendirian Badan Usaha Pelaksana SPAM Gresik PT PP The establishment of Gresik's SPAM Implementing
Krakatau Tirta oleh PPIN disetujui berdasarkan Akta No. Business Entity by PT PP Krakatau Tirta was
05 tanggal 14 Maret 2019, notaris Siti Susyanthi, SH., approved based on Deed No. 05 dated March 14,
M.Kn, di Jakarta. Akta Pendirian telah disahkan oleh 2019, a notary Siti Susyanthi, SH., M.Kn., in
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Jakarta. The deed of establishment was approved
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- by the Minister of Law and Human Rights of the
0014004.AH.01.01 Tahun 2019, tanggal 15 Maret 2019. Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
Akta Hibah Saham No. 11 tanggal 30 Agustus 2019, 0014004.AH.01.01 Year 2019, March 15, 2019.
notaris Siti Susyanthi, S.H., M.Kn., di Jakarta. Deed of Stock Hibah No. 11 dated August 30, 2019,
a notary Susi Susyanthi, S.H, M.Kn., in Jakarta.
- PT PP Tirta Riau - PT PP Tirta Riau
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 65% PPIN established and directly owns 65% of PT PP
saham PT PP Tirta Riau yang bergerak dalam bidang Tirta Riau, which is engaged in the distribution of
usaha distribusi saluran air minum. PT PP Tirta Riau drinking water channels. PT PP Tirta Riau is
berkedudukan di Jakarta. Akta Anggaran Dasar PT PP domiciled in Jakarta. PT PP Tirta Riau Articles of
Tirta Riau No. 01 tanggal 5 Desember 2019, notaris Association Deed No. 01 dated December 5, 2019, a
Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., di Serang. Akta notary Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang.
tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak The deed was approved by the Minister of Law and
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Human Rights of the Republic of Indonesia in
Keputusan No. AHU-0068538.AH.01.01. Tahun 2019 Decree No. AHU-0068538.AH.01.01. Year 2019
tanggal 23 Desember 2019. dated December 23, 2019.
- PT PP Tirta Madani - PT PP Tirta Madani
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 80% PPIN establish and directly owns 80% shares of PT
saham PT PP Tirta Madani yang bergerak dalam bidang PP Tirta Madani which is engaged in clean water
usaha sistem penyedia air bersih. PT PP Tirta Madani supply system. PT PP Tirta Madani domiciled in
berkedudukan di Kota Jakarta. Akta Anggaran Dasar PT Jakarta. The Deed of PT PP Tirta Madani Article of
PP Tirta Madani No. 03 tanggal 11 Desember 2020, Association No. 03 dated December 11, 2020, a
notaris Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., di Kabupaten notary Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang.
Serang. Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri The deed was approved by the Minister of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Human Rights of the Republic of Indonesia in his
dalam Surat Keputusan No. AHU-0066457.AH.01.01 Decision Letter No. AHU-0066457.AH.01.01 Year
Tahun 2020, tanggal 14 Desember 2020. 2020 dated December 14, 2020.
- PT PP Tirta Tanah Merah - PT PP Tirta Tanah Merah
PPIN mendirikan dan memiliki secara langsung 51% PPIN established and directly owns 51% shares of
saham PT PP Tirta Tanah Merah yang bergerak dalam PT PP Tirta Tanah Merah which is engaged in the
bidang usaha sistem penyedia air bersih. PT PP Tirta business of clean water supply systems. PT PP Tirta
Tanah Merah berkedudukan di Kota Jakarta. Akta Tanah Merah is domiciled in the city of Jakarta.
Pendirian PT PP Tirta Tanah Merah No. 06 tanggal 21 Deed of Establishment of PT PP Tirta Tanah Merah
Oktober 2020, Notaris Susiana Sudirman, S.H., M.Kn., No. 06 dated October 21, 2020, Notary Susiana
di Kabupaten Serang. Akta tersebut telah disahkan oleh Sudirman, S.H., M.Kn., in Serang Regency. The
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik deed has been approved by the Minister of Law and
Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- Human Rights of the Republic of Indonesia in
0054834.AH.01.01.TAHUN 2020, tanggal 21 Oktober Decree No. AHU-0054834.AH.01.01.Year 2020,
2020. October 21, 2020.
20
Page 24
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Sinergi Colomadu (SCM) PT Sinergi Colomadu (SCM)
SCM didirikan berdasarkan Perjanjian Ventura Bersama, SCM was established based on the Joint Venture
pengembangan lahan fase 1 Ex. PG. Colomadu antara PT Agreement of development of land area Phase 1 Ex. PG.
Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk, PT Pembangunan Colomadu among PT Pembangunan Perumahan
Perumahan Properti Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur, (Persero) Tbk, PT Pembangunan Perumahan Properti
Prambanan, dan Ratu Boko (Persero), Tbk, PT Taman Wisata Candi Borobudur, Prambanan,
PT Jasamarga Properti, PT Patra Jasa dan PT Kereta Api and Ratu Broko (Persero), PT Jasamarga Properti, PT
Indonesia (Persero), yang telah ditandatangani pada tanggal Patra Jasa and PT Kereta Api Indonesia (Persero), which
8 April 2017 dengan No. 31/EXT/PP/DB/2017. Para pihak has been signed on April 8, 2017
sepakat mendirikan ventura bersama untuk jangka waktu No.31/EXT/PP/DB/2017. The parties agreed to establish
yang tidak terbatas. a joint venture for an unlimited period of time.
Akta pendirian SCM No.8 tanggal 8 April 2017 Notaris The deed of establishment of SCM No. 8 dated April 8,
Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H., telah mendapat 2017 by a Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo, S.H., M.H.,
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia was approved by the Minister of Law and Human Rights
Republik Indonesia No.AHU-0020383.AH.01.01 tanggal 3 of the Republic of Indonesia through Decision Letter
Mei 2017. No.AHU-0020383.AH.01.01 dated May 3, 2017.
PT Centurion Perkasa Iman (CPI) PT Centurion Perkasa Iman (CPI)
CPI didirikan berdasarkan Akta No. 74 tanggal 23 Desember CPI was established based on Deed No. 74 dated
2010 dibuat oleh notaris Devi Chrisnawati, S.H., di Jakarta. December 23, 2010 made by a notary Devi Chrisnawati,
Akta Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak S.H., in Jakarta. This Deed of Establishment was
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan approved by the Minister of Justice and Human Rights of
No. AHU-00050.AH.01.01 Tahun 2011 tanggal 3 Januari the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
2011. 00050.AH.01.01 Year 2011 dated January 3, 2011.
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak
(PPSD) (PPSD)
PPSD didirikan berdasarkan Akta No. 88 tanggal 8 Agustus PPSD was established based on Deed No. 88 dated
2019 dibuat oleh notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., di August 8, 2019 made by a notary Jose Dima Satria,
Jakarta. Akta Pendirian ini disahkan oleh Menteri Kehakiman S.H., M.Kn., in Jakarta. This Deed of Establishment was
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Justice and Human Rights of
Keputusan No. AHU-0041793.AH.01.01 tanggal 22 Agustus the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-
2019. 0041793.AH.01.01 dated August 22, 2019.
PT Pembangunan Perumahan Sinergi Banjaratma PT Pembangunan Perumahan Sinergi Banjaratma
(PPSB) (PPSB)
PT Pembangunan Perumahan Sinergi Banjaratma PT Pembangunan Perumahan Sinergi Banjaratma (“the
(“Perusahaan”) didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 2 Company”) was established based on Notarial Deed No.
tanggal 7 Februari 2019 yang dibuat di hadapan Notaris Ni 2 dated February 7, 2019 made in presence of Ni
Nyoman Rai Sumawati, SH, M.Kn, notaris di Jakarta. Akta Nyoman Rai Sumawati, SH, M.Kn, a notary in Jakarta.
pendirian Perusahaan telah mendapat pengesahan dari The Company’s deed of establishment has been
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia approved by the Minister of Law and Human Rights of
dengan Surat Keputusan No. AHU- Republic of Indonesia in Decision Letter No. AHU-
0008361.AH.01.01.TAHUN 2019 tanggal 15 Februari 2019. 0008361.AH.01.01.TAHUN 2019 dated February 15,
Anggaran dasar Perusahaan mengalami beberapa kali 2019. The Company's articles of association have been
perubahan, terakhir dengan Akta No. 4 tanggal 23 Agustus amended several times, most recently by Deed No.
2022 yang dibuat dihadapan Ni Nyoman Rai Sumawati, SH, 4 dated August 23, 2022 made in presence of Ni
notaris di Jakarta, tentang perubahan susunan Dewan Nyoman Rai Sumawati, SH, the notary in Jakarta,
Komisaris dan Direksi Perusahaan. Perubahan tersebut telah regarding changes in the composition of the Company's
diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi Kementerian Board of Commissioners and Directors. The amendment
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui was received and recorded in the database of Legal
Surat Penerimaan dan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Entity Administrative System of the ministry of Law and
Dasar No. AHU-AH.01.09-0055708 tanggal 16 September Human Rights of the Republic of Indonesia through its
2022. Letter of Receipt of Notice of Amandment to the Article
of Company’s Association Letter No. AHU-AH.01.09-
0055708 dated September 16, 2022.
21
Page 25
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF
KEUANGAN BARU DAN REVISI (PSAK) DAN INTERPRETASI FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS (“PSAK”)
STÁNDAR AKUNTANSI KEUANGAN (ISAK) AND INTERPRETATIONS OF PSAK (“ISAK”)
a. Standar yang berlaku efektif pada tahun berjalan a. Standards and amendments effective in the
current period
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan standar dan In the current year, the Group has applied new
sejumlah amendemen/ penyesuaian/ interpretasi PSAK yang standards and a number of amendments/ improvements
relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode to PSAK that are relevant to its operations and effective
akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024. for accounting period beginning on or after January 1,
Penerapan atas PSAK baru/revisi tidak mengakibatkan 2024. The adoption of these new/revised PSAKs does
perubahan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki not result in changes to the Group’s accounting policies
dampak material terhadap jumlah yang dilaporkan pada and has no material effect on the amounts reported for
tahun berjalan atau tahun-tahun sebelumnya. the current or prior years.
b. Standar dan amandemen standar telah diterbitkan b. Standards and amendments to standards issued
tapi belum diterapkan not yet adopted
Amandemen dan penyesuaian atas standar akuntansi Amendments and adjustments of standards and
keuangan (SAK) serta interpretasi atas SAK berlaku efektif interpretation of standard issued by DSAK - IAI and
untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari effectively applied for the year starting on or after
2024, yaitu: January 1, 2024, are as follows:
- PSAK 1 (amendemen) Penyajian Laporan Keuangan: - PSAK 1 (amendment) Presentation of financial
Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka statements: Classification of Liabilities as Current or
Panjang Non-current
- PSAK 1 (amendemen) Penyajian Laporan Keuangan: - Amendments to PSAK 1 (amendment) Presentation of
Pengungkapan liabilitas jangka panjang dengan kovenan Financial Statements: Disclosure of non-current
liabilites with covenants
- PSAK 73 (amendemen) Sewa: - PSAK 73 (amendment) Leases: Leases about liability
Liabilitas sewa pada transaksi jual beli dan sewa-balik in a sales and leaseback
- PSAK 46 (amendemen) Pajak Penghasilan: - PSAK 46 (amendment) Income Taxes: Deferred Tax
Pajak Tangguhan Terkait Aset dan Liabilitas related to Assets and Liabilities Arising from a Single
yang Timbul dari Transaksi Tunggal Transaction
Amandemen dan penyesuaian atas standar akuntansi Amendments and adjustments of standards and
keuangan (SAK) serta interpretasi atas SAK berlaku efektif interpretation of standard issued by DSAK - IAI and
untuk tahun buku yang dimulai pada atau setelah 1 Januari effectively applied for the year starting on or after
2025, yaitu: January 1, 2025, are as follows:
- PSAK 74 Kontrak Asuransi - PSAK 74 Insurance Contracts
- PSAK 74 (amendemen) Kontrak Asuransi: Penerapan awal - PSAK 74 (amendment) Insurance Contracts: Initial
PSAK 74 dan PSAK 71 - Informasi Komparatif application of PSAK 74 and PSAK 71 - Comparative
Information
Pada saat penerbitan laporan keuangan konsolidasian ini, As at the issuance date of these consolidated financial
manajemen sedang mempelajari dampak yang mungkin statements, management is still evaluating the potential
timbul dari penerapan standar baru dan revisi tersebut serta impact of these new and revised standards to the
pengaruhnya pada laporan keuangan konsolidasian Grup. consolidated financial statements of the Group.
3. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian Grup disusun dan disajikan The consolidated financial statements of the
sesuai Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang Group has been prepared dan presented in accordance
meliputi PSAK dan ISAK yang diterbitkan oleh Dewan with Indonesian Financial Accounting Standards which
Standar Akuntansi Keuangan-Ikatan Akuntan Indonesia include PSAK and ISAK issued by the Financial
(DSAK-IAI) serta peraturan regulator Pasar Modal yaitu Accounting Standards Board-Indonesian Institute of
Peraturan No. VIII.G.7 tentang Penyajian dan Pengungkapan Accountants (DSAK-IAI) as well as Capital Market
Laporan Keuangan Emiten atau Perseroan Publik. regulatory regulations, namely Regulation No. VIII.G.7
concerning Presentation and Disclosure of Financial
Statements of Issuers or Public Listed Companies.
22
Page 26
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Dasar Penyusunan b. Basis of Preparation
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian adalah The consolidated financial statements have been
biaya historis, kecuali properti dan instrumen keuangan prepared on the historical cost basis except for certain
tertentu yang diukur pada jumlah revaluasian atau nilai properties and financial instruments that are measured
wajar pada setiap akhir periode pelaporan, yang dijelaskan at revalued amounts or fair values at the end of each
dalam kebijakan akuntansi di bawah ini. reporting period, as explained in the accounting policies
below.
Biaya historis umumnya didasarkan pada nilai wajar dari Historical cost is generally based on the fair value of the
imbalan yang diberikan dalam pertukaran barang dan jasa. consideration given in exchange for goods and services.
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual Fair value is the price that would be received to sell an
suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan asset or paid to transfer a liability in an orderly
suatu liabilitas dalam suatu transaksi teratur antara pelaku transaction between market participants at the
pasar pada tanggal pengukuran. measurement date.
Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan The consolidated statements of cash flows are prepared
menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan using the direct method with classifications of cash flows
arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. into operating, investing and financing activities.
c. Dasar Konsolidasian c. Basis of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan laporan The consolidated financial statements incorporate the
keuangan Perusahaan dan entitas yang dikendalikan oleh financial statements of the Company and entities
Grup. Pengendalian dianggap ada apabila Perusahaan controlled by the Group. Control is achieved where the
mempunyai kekuasaan atas investee , eksposur atau hak Company has the power over the investee; is exposed,
atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan or has rights, to variable returns from its involvement
investee dan kemampuan untuk menggunakan with the investee; and has the ability to use its power to
kekuasaannya atas investee untuk mempengaruhi jumlah affect its returns.
imbal hasil investor.
Perusahaan menilai kembali apakah investor mengendalikan The Company reassesses whether or not it controls an
investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya investee if facts and circumstances indicate that there
perubahaan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen are changes to one or more of the three elements of
pengendalian yang disebutkan diatas. control listed above.
Ketika Perusahaan memiliki hak suara kurang dari mayoritas When the Company has less than a majority of the
memiliki hak yang cukup untuk memberinya kekuasaan atas voting rights of an investa it has power over the
investee, ketika Perusahaan memiliki kemampuan praktis investee, when the voting rights are sufficient to give it
untuk mengarahkan aktivitas relevan secara sepihak. has the practical ability to direct the relevant activities
Perusahaan mempertimbangkan seluruh fakta dan keadaan, unilaterally. The Company considers all relevant facts
ketika menilai apakah hak suara atas investee tersebut and circumstances, in assessing whether or not the
mencukupi untuk memberinya kekuasaan, termasuk (i) Company’s voting rights in the investee are sufficient to
ukuran kepemilikan hak suara Perusahaan relatif terhadap give it power, including (i) the size of the Company’s
ukuran dan penyebaran kepemilikan pemilik hak suara lain; holding of voting rights relative to the size and
(ii) hak suara potensial yang dimiliki oleh Perusahaan, dispersion of holding of the other vote holders; (ii)
pemegang suara lain atau pihak lain; (iii) hak yang timbul potential voting rights held by the Company, other vote
dari pengaturan kontraktual lain; dan (iv) setiap fakta dan holders or other parties; (iii) rights arising from other
keadaan tambahan apapun mengindikasikan bahwa contractual arrangements; and (iv) any additional facts
Perusahaan memiliki, atau tidak memiliki, kemampuan kini and circumstances that indicate that the Company has,
untuk mengarahkan aktivitas yang relevan pada saat or does not have, the current ability to direct the
keputusan perlu dibuat, termasuk pola suara pemilikan relevant activities at the time that decisions need to be
dalam RUPS sebelumnya. made, including voting patterns at previous
shareholders’ meetings.
Konsolidasi entitas anak dimulai ketika Perusahaan Consolidation of a subsidiary begins when the Company
memperoleh pengendalian atas entitas anak dan akan obtains control over the subsidiary and ceases when the
dihentikan ketika Perusahaan kehilangan pengendalian pada Company loses control of the subsidiary. Specifically,
entitas anak. Secara khusus, pendapatan dan beban entitas income and expense of a subsidiary acquired or
anak diakuisisi atau dijual selama tahun berjalan termasuk disposed of during the year are included in the
dalam laporan laba rugi konsolidasian dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain dari tanggal diperolehnya pengendalian comprehensive income from the date the Company
Perusahaan sampai tanggal ketika Perusahaan berhenti gains control until the date when the Company ceases to
untuk mengendalikan entitas anak. control the subsidiary.
Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan Profit or loss and each component of other
komprehensif lain diatribusikan kepada pemilik entitas induk comprehensive income are attributable to the owners of
dan kepentingan nonpengendali. Perusahaan juga the Company and non-controlling interest. Total
mengatribusikan total laba komprehensif entitas anak comprehensive income of subsidiaries is attributed to
kepada pemilik entitas induk dan kepentingan the owners of the Company and the non-controlling
nonpengendali meskipun hal tersebut mengakibatkan interest even if this results in the non-controlling
kepentingan nonpengendali memiliki saldo defisit. interest having a deficit balance.
Jika diperlukan penyesuaian dapat dilakukan terhadap When necessary, adjustments are made to the financial
laporan keuangan entitas anak agar kebijakan akuntansi statements of subsidiaries to bring the accounting
yang digunakan sesuai dengan kebijakan akuntansi. policies used in accordance with the group’s accounting
policies.
23
Page 27
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Seluruh aset dan liabilitas dalam intra kelompok usaha, All intra group assets and labilities, equity, income,
ekuitas, pendapatan, biaya dan arus kas yang berkaitan expenses and cash flows relating to transactions
dengan transaksi dalam kelompok usaha dieliminasi secara between members of the Group are eliminated in full on
penuh pada saat konsolidasian. consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Grup pada entitas Changes in the Group’s ownership interests in existing
anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian subsidiaries that do not result in the Group losing
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Nilai tercatat kepentingan control over the subsidiaries are accounted for as equity
entitas anak dan kepentingan nonpengendali disesuaikan transactions. The carrying amounts of the Group’s
untuk mencerminkan perubahan bagian kepemilikannya atas interests and the non-controlling interests are adjusted
entitas anak. Setiap perbedaan antara jumlah kepentingan to reflect the changes in their relative interests in the
nonpengendali disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang subsidiaries. Any difference between the amount by
diberikan atau diterima diakui secara langsung dalam which the non-controlling interests are adjusted and the
ekuitas dan diatribusikan pada pemilik entitas induk. fair value of the consideration paid or received is
recognised directly in equity and attributed to owners of
the Company.
Ketika Grup kehilangan pengendalian pada entitas anak, When the Group losses control of a subsidiary, a gain or
keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi dan loss is recognized in profit or loss and is calculated as
dihitung sebagai perbedaan antara (i) agregat nilai wajar the difference between (i) the aggregate of the fair value
pembayaran yang diterima dan nilai wajar sisa kepemilikan of the consideration received and the fair value of any
(retained interest) dan (ii) jumlah tercatat sebelumnya dari retained interest and (ii) the previous carrying amount
aset (termasuk goodwill), dan liabilitas dari entitas anak dan of the assets (including goodwill), and liabilities of the
setiap kepentingan nonpengendali. Seluruh jumlah yang subsidiary and any non-controlling interest. All amounts
diakui sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain previously recognized in other comprehensive income in
yang terkait dengan entitas anak yang dicatat seolah-olah relation to that subsidiary are accounted for as if the
Grup telah melepaskan secara langsung aset atau liabilitas Group had directly disposed of the related assets or
terkait entitas anak (yaitu direklasifikasi ke laba rugi atau liabilities of the subsidiary (i.e. reclassified to profit or
ditransfer ke kategori lain dari ekuitas sebagaimana loss or transferred to another category of equity as
ditentukan / diizinkan oleh standar akuntansi yang berlaku). specified/permitted by applicable accounting standards).
Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitas anak terdahulu The fair value of any investment retained in the former
pada tanggal hilangnya pengendalian dianggap sebagai nilai subsidiary at the date when control is lost is regarded as
wajar pada saat pengakuan awal untuk akuntansi berikutnya the fair value on initial recognition for subsequent
dalam PSAK 71, Instrumen Keuangan: Pengakuan dan accounting under PSAK 71, Financial Instruments:
Pengukuran atau, ketika berlaku, biaya perolehan pada saat Recognition and Measurement or, when applicable, the
pengakuan awal dari cost on initial recognition of an investment in an
investasi pada entitas asosiasi atau ventura associate or a joint venture.
bersama.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations
Akuisisi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Acquisitions of businesses are accounted for using the
Imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur acquisition method. The consideration transferred in a
pada nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil penjumlahan business combination is measured at fair value, which is
dari nilai wajar tanggal akuisisi atas seluruh aset yang calculated as the sum of the acquisition-date fair values
dialihkan oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada of the assets transferred by the Group, liabilities
pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi dan incurred by the Group to the former owners of the
kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dalam acquiree, and the equity interests issued by the Group
pertukaran pengendalian dari pihak yang diakuisisi. in exchange for control of the acquiree. Acquisition-
Biayabiaya terkait akuisisi diakui di dalam laba rugi pada related costs are recognized in profit or loss as incurred.
saat terjadinya.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang diperoleh dan At the acquisition date, the identifiable assets acquired
liabilitas yang diambilalih diakui pada nilai wajar kecuali and the liabilities assumed are recognized at their fair
untuk aset dan liabilitas tertentu yang diukur sesuai dengan value except for certain assets and liabilities that are
standar yang relevan. measured in accordance with the relevant standards.
Goodwill diukur sebagai selisih lebih dari nilai gabungan dari Goodwill is measured as the excess of the sum of the
imbalan yang dialihkan, jumlah setiap kepentingan consideration transferred, the amount of any non-
nonpengendali pada pihak diakuisisi dan nilai wajar pada controlling interests in the acquiree, and the fair value of
tanggal akuisisi kepentingan ekuitas yang sebelumnya the acquirer’s previously held equity interest in the
dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika acquire (if any) over the net of the acquisition-date
ada) atas jumlah neto dari aset teridentifikasi yang diperoleh amounts of the identifiable assets acquired and the
dan liabilitas yang diambil alih pada tanggal akuisisi. liabilities assumed.
24
Page 28
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika, setelah penilaian kembali, jumlah neto dari aset If, after the reassessment, the net of the acquisition-
teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambilalih date amounts of the identifiable assets acquired and
pada tanggal akuisisi melebihi jumlah imbalan yang liabilities assumed exceeds the sum of the consideration
dialihkan, jumlah dari setiap kepentingan nonpengendali transferred, the amount of any non-controlling interests
pada pihak diakuisisi dan nilai wajar pada tanggal akuisisi in the acquiree and the fair value of the acquirer’s
kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh pihak previously held interest in the acquiree (if any), the
pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada), selisih lebih excess is recognized immediately in profit or loss as a
diakui segera dalam laba rugi sebagai keuntungan bargain purchase gain.
pembelian dengan diskon.
Kepentingan nonpengendali yang menyajikan bagian Non-controlling interests that are present ownership
kepemilikan dan memberikan mereka hak atas bagian interests and entitles their holders to a proportionate
proposional dari aset neto entitas dalam hal terjadi likuidasi share of the entity’s net assets in the event of
pada awalnya diukur baik pada nilai wajar ataupun pada liquidation may be initially measured either at fair value
bagian proporsional kepemilikan kepentingan nonpengendali or at the non-controlling interests’ proportionate share
atas aset neto teridentifikasi dari pihak yang diakuisisi. of the acquiree’s identifiable net assets. The choice of
Pilihan dasar pengukuran dilakukan atas dasar transaksi. measurement basis is made on a transaction-by-
Kepentingan nonpengendali jenis lain diukur pada nilai wajar transaction basis. Other types of non-controlling
atau, jika berlaku, pada dasar pengukuran lain yang interests are measured at fair value or, when applicable,
ditentukan oleh standar akuntansi lain. on the basis specified in another accounting standard.
Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu When the consideration transferred by the Group in a
kombinasi bisnis termasuk aset atau liabilitas yang berasal business combination includes assets or liabilities
dari pengaturan imbalan kontinjen (contingent consideration resulting from a contingent consideration arrangement,
arrangement) , imbalan kontinjen tersebut diukur pada nilai the contingent consideration is measured at its
wajar pada tanggal akuisisi dan termasuk sebagai bagian acquisitiondate fair value and included as part of the
dari imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis. consideration transferred in a business combination.
Perubahan dalam nilai wajar atas imbalan kontinjen yang Changes in the fair value of the contingent consideration
memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode pengukuran that qualify as measurement period adjustments are
disesuaikan secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait adjusted retrospectively, with corresponding
terhadap goodwill . Penyesuaian periode pengukuran adalah adjustments against goodwill. Measurement period
penyesuaian yang berasal dari informasi tambahan yang adjustments are adjustments that arise from additional
diperoleh selama periode pengukuran (yang tidak melebihi information obtained during the measurement period
satu tahun sejak tanggal akuisisi) tentang fakta-fakta dan (which cannot exceed one year from the acquisition
kondisi yang ada pada tanggal akuisisi. date) about facts and circumstances that existed at the
acquisition date.
Perlakuan akuntansi selanjutnya untuk perubahan nilai wajar The subsequent accounting for changes in the fair
dari imbalan kontinjensi yang tidak memenuhi syarat value of the contingent consideration that do not qualify
sebagai penyesuaian periode pengukuran tergantung pada as measurement period adjustments depends on how
bagaimana imbalan kontinjensi diklasifikasikan. Imbalan the contingent consideration is classified. Contingent
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur consideration that is classified as equity is not
kembali pada setiap tanggal pelaporan dan penyelesaian remeasured at subsequent reporting dates and its
selanjutnya diperhitungkan dalam ekuitas. Imbalan subsequent settlement is accounted for within equity.
kontinjensi lain diukur ulang ke Other contingent consideration is remeasured to fair
nilai wajar pada tanggal pelaporan selanjutnya dengan value at subsequent reporting dates with changes in fair
perubahan nilai wajar diakui diakui di laba rugi. value recognized in profit or loss.
Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara bertahap, When a business combination is achieved in stages, the
kepemilikan terdahulu Grup atas pihak diakuisisi diukur Group’s previously held equity interest in the acquiree is
kembali ke nilai wajar pada tanggal akuisisi dan keuntungan remeasured to fair value at the acquisition date and the
atau kerugian dihasilkan, jika ada, diakui dalam laba rugi. resulting gain or loss, if any, is recognized in profit or
Jumlah yang berasal dari kepemilikan sebelum tanggal loss. Amounts arising from interests in the acquiree
akuisisi yang sebelumnya telah diakui dalam penghasilan prior to the acquisition date that have previously been
komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi dimana recognized in other comprehensive income are
perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikan tersebut reclassified to profit or loss where such treatment would
dilepas/dijual. be appropriate if that interests were disposed/sold of.
Jika akuntansi awal untuk kombinasi bisnis belum selesai If the initial accounting for a business combination is
pada akhir periode pelaporan saat kombinasi terjadi, Grup incomplete by the end of the reporting period in which
melaporkan jumlah sementara untuk pos-pos yang proses the combination occurs, the Group reports provisional
akuntansinya belum selesai dalam laporan keuangannya. amounts for the items for which the accounting is
Selama periode pengukuran, pihak pengakuisisi incomplete. Those provisional amounts are adjusted
menyesuaikan, aset atau liabilitas tambahan yang diakui, during the measurement period, or additional assets or
untuk mencerminkan informasi baru yang diperoleh tentang liabilities are recognized, to reflect new information
fakta dan keadaan yang ada pada tanggal akuisisi dan, jika obtained about facts and circumstances that existed as
diketahui, akan berdampak pada jumlah yang diakui pada of the acquisition date that, if known, would have
tanggal tersebut. affected the amount recognized as of that date.
25
Page 29
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
e. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali e. Business Combination Under Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat dengan Business combination of entities under common control
menggunakan metode penyatuan kepemilikan dimana aset that qualifies as a business are accounted for using
dan liabilitas yang diperoleh dari kombinasi bisnis dicatat pooling of interest method where assets and liabilities
oleh pengakuisisi pada jumlah tercatatnya. acquired in the business combination are recorded by
the acquirer at their book values.
Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkan dan jumlah The difference between the transfer price and the book
tercatat disajikan sebagai tambahan modal disetor dan tidak value is presented as Additional Paid in Capital and is
direklasifikasi ke laba rugi ketika hilang sepengendalian. not reclassified to profit or loss when control is lost.
Metode penyatuan kepemilikan diterapkan seolah-olah The pooling of interest method is applied as if the
entitas telah bergabung sejak periode dimana entitas yang entities had been combined from the period when the
bergabung berada dalam sepengendalian. merging entities were placed under common control.
f. Transaksi dan Penjabaran Laporan Keuangan Dalam f. Foreign Currency Transactions and Translation
Mata Uang Asing
Laporan keuangan individu masing-masing entitas Grup The individual financial statements of each Group entity
diukur dan disajikan dalam mata uang dari lingkungan are measured and presented in the currency of the
ekonomi utama dimana entitas beroperasi (mata uang primary economic environment in which the entity
fungsional). Laporan keuangan konsolidasian dari Grup operates (its functional currency). The consolidated
disajikan dalam mata uang Rupiah yang merupakan mata financial statements of the Group are presented in
uang fungsional dan mata uang penyajian untuk laporan Indonesian Rupiah, which is the functional currency and
keuangan konsolidasian. the presentation currency for the consolidated financial
statements.
Dalam penyusunan laporan keuangan setiap entitas In preparing the financial statements of each individual
individual grup, transaksi dalam mata uang asing selain group entity, transactions in currencies other than the
mata uang fungsional entitas (mata uang asing) diakui pada entity’s functional currency (foreign currencies) are
kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada setiap akhir recognized at the rates of exchange prevailing at the
perode pelaporan, pos moneter dalam valuta asing dates of the transactions. At the end of each reporting
dijabarkan kembali pada kurs yang berlaku pada tanggal period, monetary items denominated in foreign
tersebut. Pos-pos non moneter yang diukur pada nilai wajar currencies are retranslated at the rates prevailing at that
dalam valuta asing dijabarkan kembali pada kurs yang date. Non-monetary items carried at fair value that are
berlaku pada tanggal ketika nilai wajar ditentukan. Pos denominated in foreign currencies are retranslated at
nonmoneter yang diukur dalam biaya historis dalam valuta the rates prevailing at the date when the fair value was
asing tidak dijabarkan kembali. determined. Nonmonetary items that are measured in
terms of historical cost in a foreign currency are not
retranslated.
Selisih kurs atas pos moneter diakui dalam laba rugi pada Exchange differences on monetary items are recognized
periode saat terjadinya, kecuali untuk: in profit or loss in the period in which they arise, except
for:
- Selisih kurs atas pinjaman valuta asing yang berkaitan - Exchange differences on foreign currency
dengan aset dalam konstruksi untuk penggunaan yang borrowings relating to assets under construction for
produktif di masa depan, termasuk dalam biaya future productive use, which are included in the cost
perolehan aset tersebut ketika dianggap sebagai of those assets when they are regarded as an
penyesuaian atas biaya bunga atas pinjaman dalam adjustment to interest costs on those foreign
valuta asing. currency borrowing.
- Selisih kurs atas transaksi yang ditetapkan untuk tujuan - Exchange differences on transaction entered into in
lindung nilai risiko valuta asing tertentu. order to hedge certain foreign currency risks
- Selisih kurs atas pos moneter piutang atau utang dari - Exchange differences on monetary items receivable
kegiatan usaha luar negeri yang penyelesaiannya tidak from or payable to a foreign operation for which
direncanakan atau tidak mungkin terjadi (karenanya settlement is neither planned nor likely to occur
membentuk bagian dari investasi bersih dalam kegiatan (therefore forming part of the net investment in the
usaha luar negeri), yang pada awalnya diakui pada foreign operation), which are recognized initially in
penghasilan komprehensif lain dan direklasifikasi dari other comprehensive income and reclassified from
ekuitas ke laba rugi pada pembayaran kembali pos equity to profit or loss on repayment of the
moneter. monetary items.
Untuk tujuan penyajian laporan keuangan konsolidasian, For the purposes of presenting these consolidated
aset dan liabilitas kegiatan usaha luar negeri Grup financial statements, the assets and liabilities of the
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan menggunakan kurs Group’s foreign operations are translated into
yang berlaku pada akhir periode pelaporan. Pos penghasilan Indonesian Rupiah using exchange rates prevailing at
dan beban dijabarkan menggunakan kurs rata-rata untuk the end of each reporting period. Income and expense
periode tersebut, kecuali kurs berfluktuasi secara signifikan items are translated at the average exchange rates for
selama periode tersebut, kecuali kurs berfluktuasi secara the period, unless exchange rates fluctuate significantly
signifikan selama periode tersebut, dalam hal ini kurs yang during that period, in which case the exchange rates at
berlaku pada tanggal transaksi yang digunakan. Selisih kurs the dates of the transactions are used. Exchange
yang timbul diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan differences arising, if any, are recognized in other
diakumulasi dalam ekuitas (dan diatribusikan pada comprehensive income and accumulated in equity (and
kepentingan nonpengendali). attributed to non-controlling interests as appropriate).
26
Page 30
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
g. Transaksi dengan Pihak-pihak yang Berelasi g. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait A related party is a person or entity that is related to the
dengan Grup (entitas pelapor): Group (the reporting entity):
a) Orang atau anggota keluarga dekatnya mempunyai a) A person or a close member of that person's family
relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: is related to the reporting entity if that person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama i. has control or joint control over the reporting
atas entitas entity;
pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor; ii. has significant influence over the reporting
atau entity; or
iii. merupakan personil manajemen kunci entitas iii. is a member of the key management personnel
pelapor atau entitas induk dari entitas pelapor. of the reporting entity or of a parent of the
reporting entity.
b) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika b) An entity is related to the reporting entity if any of
memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari i. The entity, and the reporting entity are
kelompok usaha yang sama (artinya entitas induk, members of the same group (which means that
entitas anak, dan entitas anak berikutnya saling each parent, subsidiary and fellow subsidiary is
berelasi dengan entitas lainnya). related to the others).
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura ii. One entity is an associate or joint venture of
bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau the other entity (or an associate or joint
ventura bersama yang merupakan anggota suatu venture of a member of a group of which the
kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut other entity is a member).
adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari iii. Both entities are joint ventures of the same
pihak ketiga yang sama. third party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas iv. One entity is a joint venture of a third entity
ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi and the other entity is an associate of the third
dari entitas ketiga. entity.
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan v. The entity is a post-employment benefit plan
pasca kerja untuk imbalan kerja dari salah satu for the benefit of employees of either the
entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan reporting entity, or an entity related to the
entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas reporting entity. If the reporting entity is itself
yang menyelenggarakan program tersebut, maka such a plan, the sponsoring employers are also
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas related to the reporting entity.
pelapor.
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan vi. The entity is controlled or jointly controlled by a
bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf person identified in
(a). (a).
vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) vii. A person identified in (a) (i) has significant
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau influence over the entity or is a member of the
merupakan personil manajemen kunci entitas (atau key management personnel of the entity (or a
entitas induk dari entitas). parent of the entity).
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang mana viii. The entity, or any member of a group of which
entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, it is a part, provides key management
menyediakan jasa personil manajemen kunci personnel services to the reporting entity or to
kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk the parent of the reporting entity.
dari entitas pelapor.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak-pihak Significant transactions with related parties, whether or
berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan persyaratan not made at similar terms and conditions as those done
yang sama dengan pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan with third parties, are disclosed in the consolidated
pada laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada laporan Financial assets and financial liabilities are recognized on
posisi keuangan konsolidasian pada saat Grup menjadi salah the consolidated statement of financial position when
satu pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen tersebut. the Group becomes a party to the contractual provisions
of the instrument.
27
Page 31
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan dan liabilitas keuangan pada awalnya diukur Financial assets and financial liabilities are initially
pada nilai wajar. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan measured at fair value. Transaction costs that are
secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset directly attributable to the acquisition or issue of
keuangan dan liabilitas keuangan ditambahkan atau financial assets and financial liabilities are added to or
dikurangkan dari nilai wajar aset keuangan dan liabilitas deducted from the fair value of the financial assets and
keuangan, jika diperlukan, pada pengakuan awal. Biaya financial liabilities, as appropriate, on initial recognition.
transaksi yang dapat diatribusikan secara dengan perolehan Transaction costs directly attributable to the acquisition
aset keuangan dan liabilitas keuangan pada nilai wajar of financial assets or financial liabilities at fair value
melalui laba rugi diakui langsung pada laba rugi. through profit or loss are recognized immediately in
profit or loss.
Aset Keuangan Financial Assets
Klasifikasi aset keuangan Classification of financial assets
Instrumen utang yang memenuhi persyaratan berikut Debt instruments that meet the following conditions are
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi: subsequently measured at amortized cost:
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang - the financial asset is held within a business model
bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka whose objective is to hold financial assets in order
mendapatkan arus kas kontraktual; dan to collect contractual cash flows; and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset give rise
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu yang on specified dates to cash flows that are solely
semata dari pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari payments of principal and interest (“SPPI”) on the
jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Instrumen utang selanjutnya diukur pada nilai wajar melalui Debt instruments that meet the following conditions are
penghasilan komprehensif lain (“FVTOCI”), jika memenuhi subsequently measured at fair value through other
kedua kondisi berikut ini: comprehensive income (“FVTOCI”):
- aset keuangan dikelola dalam model bisnis yang - the financial asset is held within a business model
tujuannya akan tercapai dengan mendapatkan arus kas whose objective is achieved by both collecting
kontraktual dan menjual aset keuangan; dan contractual cash flows and selling the financial
assets; and
- persyaratan kontraktual dari aset keuangan - the contractual terms of the financial asset give rise
menghasilkan arus kas pada tanggal tertentu yang on specified dates to cash flows that are solely
semata-mata dari pembayaran pokok dan bunga dari payments of principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Seluruh aset keuangan lain selanjutnya diukur pada nilai By default, all other financial assets are subsequently
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”). measured at fair value through profit
or loss (“FVTPL”).
Meskipun telah disebutkan sebelumnya, Grup dapat Despite the foregoing, the Group may make the
menetapkan pilihan tak terbatalkan pada saat pengakuan following irrevocable election/designation at initial
awal aset keuangan sebagai berikut: recognition of a financial asset:
- menyajikan perubahan selanjutnya nilai wajar investasi - the Group may irrevocably elect to present
pada instrumen ekuitas dalam penghasilan subsequent changes in fair value of an equity
komprehensif lain jika kriteria tertentu dipenuhi; dan investment in other comprehensive income if
certain criteria are met; and
- menetapkan aset keuangan yang memenuhi kriteria - the Group may irrevocably designate a debt
biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI sebagai investment that meets the amortized cost or
diukur pada FVTPL, jika penetapan itu mengeliminasi FVTOCI criteria as measured at FVTPL if
atau mengurangi secara signifikan inkonsistensi doing so eliminates or significantly reduces
pengukuran dan pengakuan (accounting mismatch). an accounting mismatch.
Biaya perolehan diamortisasi dan metode suku bunga efektif Amortized cost and effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode menghitung biaya The effective interest method is a method of calculating
perolehan diamortisasi dari instrumen utang dan the amortized cost of a debt instrument and of
mengalokasikan pendapatan bunga selama periode yang allocating interest income over the relevant period.
relevan.
28
Page 32
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk instrumen keuangan selain yang dibeli atau berasal For financial instruments other than purchased or
dari aset keuangan memburuk, suku bunga efektif adalah originated credit-impaired financial assets, the effective
tingkat suku bunga yang secara tepat mendiskontokan interest rate is the rate that exactly discounts estimated
penerimaan kas masa depan (termasuk semua biaya dan future cash receipts (including all fees and points paid or
poin yang dibayarkan atau diterima yang merupakan bagian received that form an integral part of the effective
yang tidak terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya interest rate, transaction costs and other premiums or
transaksi dan premi atau diskon lainnya) tidak termasuk discounts) excluding expected credit losses, through the
kerugian kredit ekspektasian, melalui umur ekspektasian expected life of the debt instrument, or, where
dari instrumen utang, atau, jika tepat, periode yang lebih appropriate, a shorter period, to the gross carrying
pendek, ke jumlah tercatat bruto instrumen utang pada saat amount of the debt instrument on initial recognition. For
pengakuan awal. Untuk aset keuangan yang dibeli atau yang purchased or originated credit-impaired financial assets,
berasal dari aset keuangan memburuk, suku bunga efektif a credit adjusted effective interest rate is calculated by
yang disesuaikan dengan risiko kredit dihitung dengan discounting the estimated future cash flows, including
mendiskontokan estimasi arus kas masa depan, termasuk expected credit losses, to the amortized cost of the debt
estimasi kerugian kredit, ke biaya perolehan diamortisasi instrument on initial recognition.
instrumen utang pada pengakuan awal.
Biaya perolehan diamortisasi dari aset keuangan adalah nilai The amortized cost of a financial asset is the amount at
aset keuangan yang diukur pada saat pengakuan awal which the financial asset is measured at initial
dikurangi pembayaran pokok, ditambah amortisasi kumulatif recognition minus the principal repayments, plus the
menggunakan metode suku bunga efektif dari selisih antara cumulative amortization using the effective interest
nilai awal dan nilai jatuh temponya, disesuaikan dengan method of any difference between that initial amount
penyisihan kerugiannya. Di sisi lain, jumlah tercatat bruto and the maturity amount, adjusted for any loss
aset keuangan adalah biaya perolehan diamortisasi dari aset allowance. On the other hand, the gross carrying
keuangan, sebelum disesuaikan dengan penyisihan amount of a financial asset is the amortized cost of a
kerugian. financial asset before adjusting for any loss allowance.
Bunga diakui dengan menggunakan metode suku bunga Interest income is recognized using the effective interest
efektif untuk instrumen utang yang diukur selanjutnya pada method for debt instruments measured subsequently at
biaya perolehan diamortisasi dan pada FVTOCI. Untuk amortized cost and at FVTOCI. For financial instruments
instrumen keuangan lain, kecuali aset keuangan yang dibeli other than purchased or originated credit-impaired
atau berasal dari aset keuangan memburuk, pendapatan financial assets, interest income is calculated by
bunga dihitung dengan menerapkan suku bunga efektif applying the effective interest rate to the gross carrying
terhadap jumlah tercatat bruto aset keuangan, kecuali aset amount of a financial asset, except for financial assets
keuangan yang kemudian mengalami penurunan nilai kredit. that have subsequently become credit-impaired. For
Untuk aset keuangan yang berasal dari aset keuangan financial assets that have subsequently become credit-
memburuk, pendapatan bunga diakui dengan menerapkan impaired, interest income is recognized by applying the
suku bunga efektif terhadap biaya perolehan diamortisasi effective interest rate to the amortized cost of the
dari aset keuangan financial asset. If, in subsequent reporting periods, the
tersebut. Jika pada periode pelaporan keuangan selanjutnya, credit risk on the credit-impaired financial instrument
risiko kredit aset keuangan tersebut membaik sehingga aset improves so that the financial asset is no longer
keuangan tidak lagi mengalami penurunan nilai kredit, maka creditimpaired, interest income is recognized by
pendapatan bunga diakui dengan menerapkan suku bunga applying the effective interest rate to the gross carrying
efektif terhadap jumlah tercatat bruto aset keuangan. amount of the financial asset.
Untuk aset keuangan yang dibeli atau berasal dari aset For purchased or originated credit-impaired financial
keuangan memburuk, Grup mengakui pendapatan bunga assets, the Group recognizes interest income by
dengan menerapkan suku bunga efektif yang disesuaikan applying the credit-adjusted effective interest rate to the
dengan risiko kredit atas biaya perolehan diamortisasi dari amortized cost of the financial asset from initial
aset keuangan sejak pengakuan awal. Perhitungan tidak recognition. The calculation does not revert to the gross
kembali ke basis bruto bahkan jika risiko kredit dari aset basis even if the credit risk of the financial asset
keuangan selanjutnya membaik sehingga aset keuangan subsequently improves so that the financial asset is no
tidak lagi mengalami penurunan kredit. longer credit impaired.
Pendapatan bunga diakui dalam laba rugi dan dimasukkan Interest income is recognized in profit or loss and is
dalam pos ‘Penghasilan bunga’. included in the ‘Interest income’ line item.
29
Page 33
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Instrumen utang diklasifikasikan pada FVTOCI Debt instruments classified as at FVTOCI
Efek utang yang tercatat di bursa yang dimiliki oleh Grup Listed debt securities held by the Group are classified as
diklasifikasikan sebagai FVTOCI. Nilai wajar ditentukan at FVTOCI. Fair value is determined in the manner
dengan cara yang dijelaskandalam Catatan 61. Efek utang described in Note 61. The listed debt securities are
yang tercatat di bursa pada awalnya diukur pada nilai wajar initially measured at fair value plus transaction costs.
ditambah dengan biaya transaksi. Selanjutnya, perubahan Subsequently, changes in the carrying amount of these
nilai tercatat pada efek utang yang tercatat di bursa tersebut listed debt securities as a result of foreign exchange
sebagai akibat dari keuntungan dan kerugian selisih kurs, gains and losses, impairment gains or losses, and
keuntungan atau kerugian penurunan nilai, dan pendapatan interest income calculated using the effective interest
bunga yang dihitung dengan menggunakan metode suku method are recognized in profit or loss.
bunga efektif, diakui dalam laba rugi.
Jumlah yang diakui dalam laba rugi akan sama dengan jika The amounts that are recognized in profit or loss are the
efek utang yang tercatat di bursa ini diukur pada biaya same as the amounts that would have been recognized
perolehan diamortisasi. Semua perubahan lain dalam nilai in profit or loss if these listed debt securities had been
tercatat dari efek utang yang tercatat di bursa diakui dalam measured at amortized cost. All other changes in the
penghasilan komprehensif lain dan diakumulasikan dalam carrying amount of these listed debt securities are
cadangan revaluasi investasi. Jika efek utang yang tercatat recognized in other comprehensive income and
yang terdaftar ini dihentikan pengakuannya, keuntungan accumulated under the heading of investments
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya diakui dalam revaluation reserve. When these listed debt securities
penghasilan komprehensif lain akan direklasifikasi ke laba are derecognized, the cumulative gains or losses
rugi. previously recognized in other comprehensive income
are reclassified to profit or loss.
Instrumen ekuitas yang ditetapkan pada FVTOCI Equity instruments designated as at FVTOCI
Pada pengakuan awal, Grup dapat membuat pilihan yang On initial recognition, the Group may make an
tidak terbatalkan (atas dasar instrumen per instrumen) irrevocable election (on an instrument-by instrument
untuk menetapkan investasi dalam instrumen ekuitas pada basis) to designate investments in equity instruments as
FVTOCI. Penetapan pada FVTOCI tidak diizinkan jika at FVTOCI. Designation at FVTOCI is not permitted if the
investasi ekuitas dimiliki untuk diperdagangkan atau jika equity investment is held for trading or if it is a
merupakan imbalan kontinjensi yang diakui oleh pihak contingent consideration recognized by an acquirer in a
pengakusisi dalam suatu kombinasi bisnis. business combination.
Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan jika: A financial asset is held for trading if:
- diperoleh untuk tujuan dijual dalam waktu dekat; atau - it has been acquired principally for the purpose of
selling it in the near term; or
- pada pengakuan awal, merupakan bagian dari portofolio - on initial recognition it is part of a portfolio of
instrumen keuangan yang diidentifikasi dimana dikelola identified financial instruments that the Group
bersama oleh Grup dan memiliki bukti pola pengambilan manages together and has evidence of a recent
actual laba jangka pendek; atau actual pattern of short-term profit-taking; or
- merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif yang - it is a derivative (except for a derivative that is a
merupakan kontrak jaminan keuangan atau instrument financial guarantee contract or a designated and
lindung nilai yang ditunjuk dan efektif). effective hedging instrument).
Investasi dalam instrumen ekuitas di FVTOCI pada awalnya Investments in equity instruments at FVTOCI are initially
diukur pada nilai wajar ditambah biaya transaksi. measured at fair value plus transaction costs.
Selanjutnya, nilai wajar tersebutdiukur pada nilai wajar Subsequently, they are measured at fair value with
dengan mengakui keuntungan dan kerugian yang timbul dari gains and losses arising from changes in fair value
perubahan nilai wajar dalam penghasilan komprehensif lain recognized in other comprehensive income and
dan diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi. accumulated in the investments revaluation reserve. The
Keuntungan atau kerugian kumulatif tidak direklasifikasi ke cumulative gain or loss is not reclassified to profit or
laba rugi atas pelepasan investasi ekuitas, loss on disposal of the equity investments, instead, it is
melainkandialihkan ke saldo laba. transferred to retained earnings.
Dividen atas investasi pada instrumen ekuitas tersebut Dividend on these investments in equity instruments are
diakui dalam laba rugi sesuai dengan PSAK 71, kecuali jika recognized in profit or loss in accordance with PSAK 71,
dividen tersebut secara jelas mewakili pemulihan dari unless the dividend clearly represent a recovery of part
sebagian biaya investasi. of the cost of the investment.
Grup menetapkan semua investasi pada instrumen ekuitas The Group designated all investments in equity
yang tidak dimiliki untuk diperdagangkan pada FVTOCI instruments that are not held for trading as at FVTOCI
ketika pengakuan awal. on initial recognition.
Aset keuangan pada FVTPL Financial assets at FVTPL
30
Page 34
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan yang tidak memenuhi kriteria yang diukur Financial assets that do not meet the criteria for being
pada biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) measured at amortized cost or FVTOCI (above) are
diukur pada FVTPL, khususnya: measured at FVTPL, specifically:
- Investasi dalam instrumen ekuitas diklasifikasi sebagai - Investments in equity instruments are classified as
FVTPL, kecuali Grup menetapkan investasi ekuitas yang at FVTPL, unless the Group designates an equity
dimiliki tidak untuk diperdagangkan dan bukan investment that is neither held for trading nor a
merupakan imbalan kontinjen dari kombinasi bisnis, contingent consideration arising from a business
sebagai FVTOCI pada pengakuan awal (di atas). combination as at FVTOCI on initial recognition
(above).
- Instrumen utang yang tidak memenuhi kriteria biaya - Debt instruments that do not meet the amortized
perolehan diamortisasi atau FVTOCI (di atas) cost criteria or the FVTOCI criteria (above) are
diklasifikasi sebagai FVTPL. Sebagai tambahan, classified as at FVTPL. In addition, debt instruments
instrumen utang yang memenuhi kriteria biaya that meet either the amortized cost criteria or the
perolehan diamortisasi dan FVTOCI dapat ditetapkan FVTOCI criteria may be designated as at FVTPL
sebagai FVTPL pada saat pengakuan awal apabila upon initial recognition if such designation
penetapan tersebut mengeliminasi atau mengurangi eliminates or significantly reduces a measurement
secara signifikan inkonsistensi pengukuran dan or recognition inconsistency (so called ‘accounting
pengakuan (yang disebut “inkonsistensi akuntansi”) mismatch’) that would arise from measuring assets
pengukuran dan pengakuan yang timbul dari or liabilities or recognizing the gains and losses on
pengukuran aset atau liabilitas atau pengakuan them on different bases. The Group has not
keuntungan dan kerugian dengan basis berbeda. Grup designated any debt instruments as at FVTPL.
tidak menetapkan instrumen utang sebagai FVTPL.
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada nilaiwajar pada Financial assets at FVTPL are measured at fair value at
setiap tanggal pelaporan. Keuntungan atau kerugian diakui the end of each reporting period, with any fair value
dalam laba rugi sepanjang bukan merupakan bagian dari gains or losses recognized in profit or loss to the extent
hubungan lindung nilai yang ditetapkan. Keuntungan atau they are not part of a designated hedging relationship.
kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi termasuk The net gain or loss recognized in profit or loss includes
dividen atau bunga yang diperoleh atas aset keuangan. any dividend or interest earned on the financial asset.
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Jumlah tercatat aset keuangan dalam mata uang asing The carrying amount of financial assets that are
ditentukan dalam mata uang tersebut dan dijabarkan denominated in a foreign currency is determined in that
dengan menggunakan kurs spot pada setiap tanggal foreign currency and translated at the spot rate at the
pelaporan. Secara spesifik: end of each reporting period. Specifically:
- Untuk aset keuangan diukur pada biaya perolehan - for financial assets measured at amortized cost that
diamortisasi yang bukan merupakan bagian dari are not part of a designated hedging relationship,
hubungan lindung nilai ditetapkan, selisih kurs diakui exchange differences are recognized in profit or
dalam laba rugi; loss;
- Untuk instrumen utang diukur pada FVTOCI yang bukan - for debt instruments measured at FVTOCI that are
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai not part of a designated hedging relationship,
ditetapkan, selisih kurs atas biaya perolehan exchange differences on the amortized cost of the
diamortisasi dari instrumen hutang diakui dalam laba debt instrument are recognized in profit or loss.
rugi. Perbedaan nilai tukar lainnya diakui pada Other exchange differences are recognized in other
penghasilan komprehensif lain dalam cadangan comprehensive income in the investments
revaluasi investasi; revaluation reserve;
- Untuk aset keuangan diukur pada FVTPL yang bukan - for financial assets measured at FVTPL that are not
merupakan bagian dari hubungan lindung nilai part of a designated hedging relationship, exchange
ditetapkan, selisih kurs diakui dalam laba rugi; dan differences are recognized in profit or loss; and
- Untuk instrumen ekuitas diukur pada FVTOCI, selisih - for equity instruments measured at FVTOCI,
kurs diakui pada penghasilan komprehensif lain dalam exchange differences are recognized in other
cadangan revaluasi investasi. comprehensive income in the investment
revaluation reserve.
Penurunan nilai aset Keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian untuk kerugian kredit The Group recognizes a loss allowance for expected
ekspektasian (ECL) atas piutang usaha dan piutang lain-lain credit losses (ECL) on trade and other accounts
dan aset kontrak. Nilai kerugian kredit ekspektasian receivable and contract assets. The amount of expected
diperbarui pada tanggal pelaporan untuk mencerminkan credit losses is updated at each reporting date to reflect
perubahan risiko kredit sejak pengakuan awal masing- changes in credit risk since initial recognition of the
masing instrumen keuangan. respective financial instrument.
31
Page 35
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup selalu mengakui ECL sepanjang umurnya untuk The Group always recognizes lifetime ECL for trade
piutang usaha dan aset kontrak. Kerugian kredit accounts receivable and contract assets. The expected
ekspektasian atas aset keuangan diestimasi menggunakan credit losses on these financial assets are estimated
matriks provisi berdasarkan pengalaman kerugian kredit using a provision matrix based on the Group’s historical
historis Grup, disesuaikan untuk faktor spesifik debitur, credit loss experience, adjusted for factors that are
kondisi ekonomi umum serta penilaian atas arah kondisi kini specific to the debtors, general economic conditions and
dan perkiraan masa depan pada tanggal pelaporan, an assessment of both the current as well as the
termasuk nilai waktu atas uang jika tepat. forecast direction of conditions at the reporting date,
including time value of money where appropriate.
Untuk semua instrumen keuangan lainnya, Grup mengakui For all other financial instruments, the Group recognizes
ECL sepanjang umur ketika telah ada peningkatan risiko lifetime ECL when there has been asignificant increase in
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal. Jika, credit risk since initial recognition. If, on the other hand,
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen keuangan tidak the credit risk on the financial instrument has not
meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, Grup increased significantly since initial recognition, the
mengukur penyisihan kerugian untuk instrumen keuangan Group measures the loss allowance for that financial
tersebut sejumlah ECL 12 bulan. Penilaian apakah ECL instrument at an amount equal to 12-month ECL. The
sepanjang umur harus diakui didasarkan pada peningkatan assessment of whether lifetime ECL should be
signifikan dalam kemungkinan terjadinya atau pada risiko recognized is based on significant increases in the
gagal bayar sejak pengakuan awal dan bukan didasarkan likelihood or risk of a default occurring since initial
pada bukti aset keuangan yang mengalami kerugian kredit recognition instead of on evidence of a financial asset
pada tanggal pelaporan atau kejadian gagal bayar being credit impaired at the reporting date or an actual
sebenarnya. default occurring.
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan Lifetime ECL represents the expected credit losses that
kerugian kredit ekspektasian yang imbul dari seluruh will result from all possible default events over the
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama perkiraan umur expected life of a financial instrument. In contrast, 12
instrumen keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili month ECL represents the portion of lifetime ECL that is
porsi ECL sepanjang umur yang timbul dari peristiwa gagal expected to result from default events on a financial
bayar pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi dalam instrument that are possible within 12 months after the
12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting date.
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur merupakan Lifetime ECL represents the expected credit losses that
kerugian kredit ekspektasian yang imbul dari seluruh will result from all possible default events over the
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama perkiraan umur expected life of a financial instrument. In contrast, 12
instrumen keuangan. Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili month ECL represents the portion of lifetime ECL that is
porsi ECL sepanjang umur yang timbul dari peristiwa gagal expected to result from default events on a financial
bayar pada instrumen keuangan yang mungkin terjadi dalam instrument that are possible within 12 months after the
12 bulan setelah tanggal pelaporan. reporting date.
Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen In assessing whether the credit risk on a financial
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since initial
pengakuan awal, Grup membandingkan risiko gagal bayar recognition, the Group compares the risk of a default
yang terjadi pada instrumen keuangan pada tanggal occurring on the financial instrument as at the reporting
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang terjadi pada date with the risk of a default occurring on the financial
instrumen keuangan pada tanggal pengakuan awal. Dalam instrument as at the date of initial recognition. In
melakukan penilaian, Grup mempertimbangkan baik making this assessment, the Group considers both
informasi kuantitatif maupun kualitatif yang wajar dan quantitative and qualitative information that is
mendukung, termasuk pengalaman historis dan informasi reasonable and supportable, including historical
bersifat perkiraan masa depan, yang tersedia tanpa biaya experience and forward-looking information that is
atau upaya berlebihan. Informasi masa depan yang available without undue cost or effort. Forward looking
dipertimbangkan mencakup prospek masa depan industri di information considered includes the future prospects of
mana debitur Grup beroperasi, yang diperoleh dari laporan the industries in which the Group’s debtors operate,
ahli ekonomi, analis keuangan, badan pemerintah, lembaga obtained from economic expert reports, financial
terkait, dan organisasi serupa lainnya, serta pertimbangan analysts, governmental bodies, relevant think-tanks and
berbagai sumber eksternal aktual dan prakiraan informasi other similar organizations, as well as consideration of
ekonomi yang terkait dengan operasi inti Grup. various external sources of actual and forecast economic
information that relate to the Group’s core operations.
Grup membuat praduga risiko kredit aset keuangan telah The Group presumes that the credit risk on a financial
meningkat signifikan sejak pengakuan awal ketika asset has increased significantly since initial recognition
pembayaran kontraktual tertunggak lebih dari 30 hari, when contractual payments are more than 30 days past
kecuali jika Grup memiliki informasi yang wajar dan due, unless the Group has reasonable and supportable
terdukung yang menunjukkan hal sebaliknya. information that demonstrates otherwise.
32
Page 36
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Meskipun demikian, Grup dan anak perusahaan Despite the foregoing, the Group assumes that the
mengasumsikan bahwa risiko kredit pada instrumen credit risk on a financial instrument has not increased
keuangan tidak meningkat secara signifikan sejak significantly since initial recognition if the financial
pengakuan awal jika instrumen keuangan tersebut instrument is determined to have low credit risk at the
ditetapkan memiliki risiko kredit yang rendah pada tanggal reporting date. A financial instrument is determined to
pelaporan. Instrumen keuangan bertekad memiliki risiko have low credit risk if:
kredit rendah jika:
- instrumen keuangan memiliki risiko gagal bayar yang - the financial instrument has a low risk of default;
rendah;
- debitur memiliki kapasitas yang kuat untuk memenuhi - the debtor has a strong capacity to meet its
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam waktu dekat; contractual cash flow obligations in the near term;
dan and
- memburuknya kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka - adverse changes in economic and business
panjang dapat, tetapi tidak selalu, menurunkan conditions in the longer term may, but will not
kemampuan peminjam untuk memenuhi kewajiban arus necessarily, reduce the ability of the borrower to
kas kontraktualnya. fulfil its contractual cash flow obligations.
Grup menganggap aset keuangan memiliki risiko kredit The Group considers a financial asset to have low credit
rendah ketika aset memiliki peringkat kredit eksternal risk when the asset has external credit rating of
'investment grade' sesuai dengan definisi yang dipahami ‘investment grade’ in accordance with the globally
secara global atau jika peringkat eksternal tidak tersedia, understood definition or if an external rating is not
aset tersebut memiliki peringkat internal 'performing'. available, the asset has an internal rating of
Performing berarti bahwa rekanan memiliki posisi keuangan ‘performing’. Performing means that the counter party
yang kuat dan tidak ada jumlah yang tertunggak. has a strong financial position and there is no past due
amounts.
Untuk kontrak jaminan keuangan, tanggal Grup menjadi For financial guarantee contracts, the date that the
salah satu pihak dari komitmen yang tidak dapat dibatalkan Group becomes a party to the irrevocable commitment
dianggap sebagai tanggal pengakuan awal untuk tujuan is considered to be the date of initial recognition for the
penilaian penurunan nilai instrumen keuangan. Dalam purposes of assessing the financial instrument for
menilai apakah terdapat peningkatan yang signifikan dalam impairment. In assessing whether there has been a
risiko kredit sejak pengakuan awal kontrak jaminan significant increase in the credit risk since initial
keuangan, Grup mempertimbangkan perubahan risiko recognition of a financial guarantee contract, the Group
bahwa debitur tertentu akan gagal bayar dalam kontrak considers the changes in the risk that the specified
tersebut. debtor will default on the contract.
Grup secara teratur memantau efektivitas kriteria yang The Group regulerly monitors the effectiveness of the
digunakan untuk mengidentifikasi apakah telah terjadi criteria used to identify whether there has been a
peningkatan risiko kredit yang signifikan dan merevisinya significant increase in credit risk and revises them as
jika perlu untuk memastikan bahwa kriteria tersebut mampu appropriate to ensure that the criteria are capable of
mengidentifikasi peningkatan risiko kredit yang signifikan identifying significant increase in credit risk before the
sebelum jumlahnya jatuh tempo. amount becomes past due.
Definisi gagal bayar Definition of default
Grup menganggap hal-hal berikut ini merupakan peristiwa The Group considers the following as constituting an
gagal bayar untuk tujuan manajemen risiko kredit internal event of default for internal credit risk management
karena pengalaman historismenunjukkan bahwa aset purposes as historical experience indicates that financial
keuangan yang memenuhi salah satu kriteria berikut assets that meet either of the following criteria are
umumnya tidak dapat dipulihkan: generally not recoverable:
- ketika terdapat pelanggaran persyaratan keuangan oleh - when there is a breach of financial covenants by the
debitur; atau debtor; or
- Informasi yang dikembangkan secara internal atau - Information developed internally or obtained from
diperoleh dari sumber eksternal menunjukkan bahwa external sources indicates that the debtor is unlikely
debitur kemungkinan menunjukkan bahwa debitur to pay its creditors, including the Group, in full
kemungkinan Grup, secara penuh (tanpa (without taking into account any collateral held by
memperhitungkan aminan yang dimiliki oleh Grup). the Group).
Terlepas dari analisis di atas, Grup menganggap bahwa Irrespective of the above analysis, the Group considers
gagal bayar telah terjadi ketika aset keuangan tertunggak that default has occurred when a financial asset is more
lebih dari 3 tahun kecuali jika Grup memiliki informasi yang than 3 years past due unless the Group has reasonable
wajar dan terdukung untuk menunjukkan bahwa kriteria and supportable information to demonstrate that a more
yang lebih panjang lebih tepat. lagging default criterion is more appropriate.
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai kredit ketika satu A financial asset is credit-impaired when one or more
atau lebih peristiwa yang memiliki dampak buruk pada events that have a detrimental impact on the estimated
estimasi arus kas masa depan dari aset keuangan tersebut future cash flows of that financial asset have occurred.
telah terjadi. Bukti bahwa aset keuangan mengalami Evidence that a financial asset is credit-impaired
penurunan nilai termasuk data yang dapat diobservasi includes observable data about the following events:
tentang peristiwa berikut:
33
Page 37
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- kesulitan keuangan signifikan yang dialami penerbit atau - significant financial difficulty of the issuer or the
peminjam; borrower;
- pelanggaran kontrak, seperti peristiwa gagal bayar atau - a breach of contract, such as a default or past due
tunggakan; event;
- pihak pemberi pinjaman, untuk alasan ekonomik atau - the lender(s) of the borrower, for economic or
kontraktual sehubungan dengan kesulitan keuangan contractual reasons relating to the
yang dialami pihak peminjam, telah memberikan borrower’sfinancial difficulty, having granted to the
konsesi pada pihak peminjam yang tidak mungkin borrower a concession(s) that the lender(s) would
diberikan jika pihak peminjam tidak mengalami not otherwise consider;
kesulitan tersebut;
- terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam akan - it is becoming probable that the borrower will enter
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan bankruptcy or other financial reorganization;
lainnya;
- hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan itu akibat - the disappearance of an active market for that
kesulitan keuangan; atau financial asset because of financial difficulties; or
- pembelian atau penerbitan aset keuangan dengan - the purchase or origination of a financial asset at a
diskon sangat besar yang mencerminkan kerugian kredit deep discount that reflects the incurred credit
yang terjadi. losses.
Kebijakan penghapusan Write-off policy
Grup menghapuskan aset keuangan ketika ada informasi The Group writes-off a financial asset when there is
yang menunjukkan bahwa pihak lawan berada dalam information indicating that the counter party is in severe
kesulitan keuangan yang buruk dan tidak ada prospek financial difficulty and there is no realistic prospect of
pemulihan yang realistis, yaitu ketika pihak lawan dalam recovery, e.g. when the counter party has been placed
proses likuidasi atau telah memasuki proses kebangkrutan, under liquidation or has entered into bankruptcy
atau untuk hal piutang usaha, ketika jumlahnya sudah lebih proceedings, or in the case of trade accounts
3 tahun tertunggak, mana yang terjadi lebih dulu. Aset receivable, when the amounts are over 3 years past
keuangan yang dihapuskan dapat menjadi subjek aktivitas due, whichever occurs sooner. Financial assets written
paksaan dalam prosedur pemulihan Grup, dengan off may still be subject to enforcement activities under
mempertimbangkan nasihat hukum yang sesuai. Setiap the Group’s recovery procedures, taking into account
pemulihan yang terjadi diakui dalam laba rugi. legal advice where appropriate. Any recoveries made
are recognized in profit or loss.
Pengukuran dan pengakuan atas kerugian reditekspektasian Measurement and recognition of expected credit losses
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian merupakan fungsi The measurement of expected credit losses is a function
dari probability of default, loss given default (yaitu, besarnya of the probability of default, loss given default (i.e. the
kerugian jika terjadi gagal bayar) dan eksposur pada gagal magnitude of the loss if there is a default) and the
bayar. Penilaian probability of default dan loss given default exposure at default. The assessment of the probability
berdasarkan data historis yang disesuaikan dengan of default and loss given default is based on historical
informasi masa depan seperti dijelaskan di atas. Adapun data adjusted by forward-looking information as
eksposur atas gagal bayar, untuk aset keuangan, diwakili described above. As for the exposure at default, for
oleh nilai tercatat bruto aset pada tanggal pelaporan; untuk financial assets, this is represented by the assets’ gross
kontrak jaminan keuangan, eksposur mencakup jumlah carrying amount at the reporting date; for financial
yang ditarik pada tanggal pelaporan, ditambah dengan guarantee contracts, the exposure includes the amount
jumlah yang diperkirakan akan ditarik di masa depan drawn down as at the reporting date, together with any
sebelum tanggal gagal bayar yang ditentukan berdasarkan additional amounts expected to be drawn down in the
tren historis, pemahaman Grup mengenai kebutuhan future by default date determined based on historical
pembiayaan masa depan yang spesifikdari debiturnya, dan trend, the Group’s understanding of the specific future
informasi perkiraan masa depan lainnya yang relevan. financing needs of the debtors, and other relevant
forward looking information.
Untuk aset keuangan, kerugian kredit ekspektasian For financial assets, the expected credit loss is
diestimasi sebagai selisih antara seluruh arus kas estimated as the difference between all contractual cash
kontraktual yang jatuh tempo kepada Grup sesuai dengan flows that are due to the Group in accordance with the
kontrak dan seluruh arus kas yang diekspektasi akan contract and all the cash flows that the Group expects to
diterima oleh Grup, didiskontokan pada suku bunga efektif receive, discounted at the original effective interest rate.
awal. Untuk piutang sewa, arus kas yang digunakan untuk For a lease receivable, the cash flows used for
menentukan kerugian kredit ekspektasian konsisten dengan determining the expected credit losses is consistent with
arus kas yang digunakan dalam mengukur piutang sewa the cash flows used in measuring the lease receivable in
berdasarkan PSAK 73. accordance with PSAK 73.
Untuk kontrak jaminan keuangan, karena Grup diharuskan For a financial guarantee contract, as the Group is
untuk melakukan pembayaran hanya jika debitur gagal required to make payments only in the event of a
bayar sesuai dengan ketentuan instrumen yang dijamin, default by the debtor in accordance with the terms of
penyisihan kerugian yang diharapkan adalah pembayaran the instrument that is guaranteed, the expected loss
yang diharapkan untuk mengganti pemegang kerugian allowance is the expected payments to reimburse the
kredit yang timbul dikurangi jumlah yang diharapkan akan holder for a credit loss that it incurs less any amounts
diterima Grup dari pemegang, debitur atau pihak lain. that the Group expects to receive from the holder, the
debtor or any other party.
34
Page 38
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Apabila kerugian kredit ekspektasian sepanjang umur diukur Where lifetime ECL is measured on a collective basis to
secara kolektif untuk kasus dimana bukti kenaikan signifikan cater for cases where evidence of significant increases in
risiko kredit pada level instrumen individual tidak tersedia, credit risk at the individual instrument level may not yet
instrumen keuangan dikelompokkan dengan dasar sebagai be available, the financial instruments are Grouped on
berikut: the following basis:
- Sifat instrumen keuangan (yaitu piutang usaha, piutang - Nature of financial instruments (i.e. The Group’s
lain-lain, piutang sewa pembiayaan dan jumlah tagihan trade and other receivables, finance lease
kepada pelanggan masing-masing dinilai sebagai grup receivables and amounts due from customers are
terpisah. Piutang pihak berelasi yang dinilai untuk each assessed as a separate group. Loans to related
kerugian kredit ekspektasian atas dasar individual); parties are assessed for expected credit losses on
an individual basis);
- Status jatuh tempo; - Past-due status;
- Sifat, besaran dan jenis industri debitur; - Nature, size and industry of debtors;
- Sifat jaminan untuk piutang sewa pembiayaan; dan - Nature of collaterals for finance lease receivables;
and
- Peringkat kredit eksternal jika tersedia. - External credit ratings where available.
Pengelompokan ditelaah secara teratur oleh manajemen The grouping is regularly reviewed by management to
untuk memastikan setiap kelompok mempunyai karakteristik ensure the constituents of each group continue to share
risiko yang sama. similar credit risk characteristics.
Jika Grup telah mengukur cadangan kerugian untuk If the Group has measured the loss allowance for a
instrumen keuangan sebesar ECL sepanjang umurnya pada financial instrument at an amount equal to lifetime ECL
periode pelaporan sebelumnya, tetapi menentukan pada in the previous reporting period, but determines at the
tanggal pelaporan kini bahwa kondisi untuk ECLsepanjang current reporting date that the conditions for lifetime
umurnya tidak lagi terpenuhi, Grupmengukur cadangan ECL are no longer met, the Group measures the loss
kerugian sejumlah ECL 12 bulan pada tanggal pelaporan allowance at an amount equal to 12-month ECL at the
kini, kecuali untuk aset yang menggunakan pendekatan current reporting date, except for assets for which the
yang disederhanakan. simplified approach was used.
Grup mengakui keuntungan atau kerugian penurunan nilai The Group recognizes an impairment gain or loss in
dalam laba rugi untuk semua instrumen keuangan dengan profit or loss for all financial instruments with a
penyesuaian terkait ke jumlah tercatat melalui akun corresponding adjustment to their carrying amount
cadangan kerugian, kecuali untuk investasi pada instrumen through a loss allowance account, except for
hutang yang diukur pada FVTOCI, dimana penyisihan investments in debt instruments that are measured at
kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif lain dan FVTOCI, for which the loss allowance is recognized in
diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi, dan tidak other comprehensive income and accumulated in the
mengurangi nilai tercatat aset keuangan pada laporan posisi investment revaluation reserve, and does not reduce the
keuangan konsolidasian. carrying amount of the financial asset in the
consolidated statement of financial position.
Penghentian pengakuan aset Keuangan Derecognition of financial assets
Grup menghentikan pengakuan aset keuangan jika dan The Group derecognizes a financial asset only when the
hanya jika hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari contractual rights to the cash flows from the asset
aset keuangan berakhir, atau Grup mentransfer aset expire, or it transfers the financial asset and
keuangan dan secara substansial mentransfer seluruh risiko substantially all the risks and rewards of ownership of
dan manfaat atas kepemilikan aset kepada entitas lain. Jika the asset to another entity. If the Group neither
Grup tidak mentransfer serta tidak memiliki secara transfers nor retains substantially all the risks and
substansial seluruh risiko dan manfaat kepemilikan serta rewards of ownership and continues to control the
masih mengendalikan asset yang ditransfer, maka Grup transferred asset, the Group recognizes its retained
mengakui keterlibatan berkelanjutan atas aset yang interest in the asset and an associated liability for
ditransfer dan liabilitas terkait sebesar jumlah yang mungkin amounts it may have to pay. If the Group retains
harus dibayar. Jika Grup memiliki secara substansial seluruh substantially all the risks and rewards of ownership of a
risiko dan manfaat kepemilikan aset keuangan yang transferred financial asset, the Group continues to
ditransfer, Grupmasih mengakui asset keuangan dan juga recognize the financial asset and also recognizes a
mengakui pinjaman yang dijamin sebesar pinjaman yang collateralized borrowing for the proceeds received.
diterima.
35
Page 39
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada penghentian pengakuan aset keuangan yang diukur On derecognition of a financial asset measured at
pada biaya perolehan diamortisasi, perbedaan antara nilai amortized cost, the difference between the asset’s
tercatat aset dan jumlah imbalan yang diterima dan piutang carrying amount and the sum of the consideration
diakui dalam laba rugi. Selain itu, pada penghentian received and receivable is recognized in profit or loss. In
pengakuan investasi dalam instrumen utang yang addition, on derecognition of an investment in a debt
diklasifikasikan sebagai FVTOCI, keuntungan atau kerugian instrument classified as at FVTOCI, the cumulative gain
kumulatif yang sebelumnya diakumulasi dalam cadangan or loss previously accumulated in the investment
revaluasi investasi, direklasifikasi ke laba rugi. Sebaliknya, revaluation reserve is reclassified to profit or loss. In
pada penghentian pengakuan investasi dalam instrumen contrast, on derecognition of an investment in an equity
ekuitas yang telah dipilih Grup pada pengakuan awal untuk instrument which the Group has elected on initial
diukur di FVTOCI, keuntungan atau kerugian kumulatif yang recognition to measure at FVTOCI, the cumulative gain
sebelumnya diakumulasi dalam cadangan revaluasi investasi or loss previously accumulated in the investment
tidak direklasifikasi ke laba rugi, tetapi dipindahkan ke saldo revaluation reserve is not reclassified to profit or loss,
laba. but is transferred to retained earnings.
i. Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas i. Financial Liabilities and Equity Instruments
Klasifikasi sebagai liabilitas atau ekuitas Classification as debt or equity
Instrumen liabilitas dan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup Debt and equity instruments issued by the Group are
diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan atau ekuitas classified as either financial liabilities or as equity in
sesuai dengan substansi perjanjian kontraktual dan definisi accordance with the substance of the contractual
liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas. arrangements entered into and the definitions of a
financial liability and an equity instrument.
Instrumen ekuitas Equity instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang memberikan An equity instrument is any contract that evidences a
hak residual atas aset Grup setelah dikurangi dengan residual interest in the assets of an entity after
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas yang diterbitkan deducting all of its liabilities. Equity instruments issued
oleh Grup dicatat sebesar hasil penerimaan bersih setelah by the Group are recorded at the proceeds received, net
dikurangi biaya penerbitan langsung. of direct issue costs.
Pembelian kembali instrumen ekuitas Perusahaan (saham Repurchase of the Company’s own equity instruments
treasuri) diakui dan dikurangkan secara langsung dari (treasury shares) is recognized and deducted directly in
ekuitas. Keuntungan dan kerugian yang timbul dari equity. No gain or loss is recognized in profit or loss on
pembelian, penjualan, penerbitan atau pembatalan the purchase, sale, issue or cancellation of the
instrumen ekuitas Perusahaan tersebut tidak diakui dalam Company’s own equity instruments.
laba rugi
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan Grup diklasifikasikan sebagai FVTPL atau Financial liabilities of the Group are classified as financial
pada biaya perolehan diamortisasi. liabilities or “at amortized cost”.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai FVTPL pada saat Financial liabilities are classified as at FVTPL when the
liabilitas keuangan dimiliki untuk diperdagangkan atau financial liability is either held for trading or it is
ditetapkan pada FVTPL. designated as at FVTPL.
Liabilitas keuangan dimiliki untuk diperdagangkan jika: A financial liability is classified as held for trading if:
- diperoleh terutama untuk tujuan dibeli kembali dalam - it has been acquired principally for the purpose of
waktu dekat; atau repurchasing in the near term; or
- pada pengakuan awal merupakan bagian dari portofolio - on initial recognition it is part of an identified
instrumen keuangan tertentu yang dikelola Grup secara portfolio of financial instruments that the Group
bersama dan terdapat bukti mengenai pola ambil manages together and has a recent actual pattern
untung dalam jangka pendek aktual saat ini; atau of short-term profit-taking; or
- merupakan derivatif yang tidak ditetapkan dan tidak - it is a derivative that is not designated and effective
efektif sebagai instrumen lindung nilai. as a hedging instrument.
Liabilitas keuangan selain liabilitas keuangan yang A financial liability other than a financial liability held for
diperdagangkan dapat ditetapkan sebagai FVTPL pada saat trading may be designated as at FVTPL upon initial
pengakuan awal jika: recognition if:
- mengeliminasi atau mengurangi secara signifikan - such designation eliminates or significantly reduces
inkonsistensi pengukuran dan pengakuan yang dapat a measurement or recognition inconsistency that
timbul; atau would otherwise arise; or
36
Page 40
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
- liabilitas keuangan Grup membentuk bagian dari - the financial liability forms part of a Group of
kelompok aset keuangan, liabilitas keuangan atau financial assets or financial liabilities or both which
keduanya dikelola dan kinerjanya dievaluasi is managed and its performance is evaluated on a
berdasarkan nilai wajar, sesuai dengan manajemen fair value basis in accordance with a documented
risiko atau strategi investasi yang didokumentasikan dan risk management or investment strategy, and
informasi tentang kelompok tersebut disediakan secara information about the grouping is provided
internal. internally on that basis.
- merupakan bagian kontrak yang mengandung satu atau - It forms part of a contract containing one or more
lebih derivatif melekat, dan PSAK 55 atau PSAK 71 embedded derivatives, and PSAK 55 or PSAK 71
mengizinkan seluruh kontrak gabungan ditetapkan permits the entire combined contract (asset or
sebagai FVTPL. liability) to be designated as at FVTPL.
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan pada FVTPL Subsequent measurement of financial liabilities at FVTPL
Liabilitas keuangan pada FVTPL diukur pada nilai wajar, Financial liabilities at FVTPL are measured at fair value,
dengan keuntungan atau kerugian yang timbul atas with any gains or losses arising on changes in fair value
perubahan nilai wajar diakui dalam laporan laba rugi recognized in profit or loss to the extent that they are
sepanjang hal tersebut tidak menjadi bagian dari hubungan not part of a designated hedging relationship. The net
lindung nilai yang ditentukan. Keuntungan atau kerugian gain or loss recognized in profit or loss incorporates any
bersih yang diakui dalam laba rugi menggabungkan setiap interest paid on the financial liability and is included in
bunga yang dibayarkan atas liabilitas keuangan dalam the “other gains and losses” (Notes 48 and 49) in profit
“laporan laba dan rugi lainnya” (Catatan 48 dan 49) dalam or loss.
laporan laba rugi.
Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan pada However, for financial liabilities that are designated as at
FVTPL, jumlah perubahan nilai wajar liabilitas keuangan FVTPL, the amount of change in the fair value of the
yang dapat diatribusikan pada perubahan risiko kredit financial liability that is attributable to changes in the
liabilitas diakui dalam penghasilan komprehensif lain, kecuali credit risk of that liability is recognized in other
jika pengakuan dampak risiko kredit di penghasilan comprehensive income, unless the recognition of the
komprehensif lain akan menciptakan atau memperbesar effects of changes in the liability’s credit risk in other
inkonsistensi akuntansi dalam laba rugi. Sisa perubahan dari comprehensive income would create or enlarge an
nilai wajar atas liabilitas diakui dalam laba rugi. Perubahan accounting mismatch in profit or loss. The remaining
nilai wajar yang dapat diatribusikan pada risiko kredit amount of change in the fair value of liability is
liabilitas keuangan yang diakui dalam penghasilan recognized in profit or loss. Changes in fair value
komprehensif lain tidak akan direklasifikasi ke laba rugi; attributable to a financial liability’s credit risk that are
sebaliknya, perubahan tersebut dipindahkan ke saldo laba recognized in other comprehensive income are not
pada saat penghentian pengakuan liabilitas keuangan. subsequently reclassified to profit or loss; instead, they
are transferred to retained earnings upon derecognition
of the financial liability.
Keuntungan atau kerugian dari kontrak jaminan keuangan Gains or losses on financial guarantee contracts issued
yang diterbitkan oleh Grup yang ditetapkan oleh Grup by the Group that are designated by the Group as at
sebagai FVTPL diakui dalam laba rugi. FVTPL are recognized in profit or loss.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Financial liabilities at amortized cost
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan 1) imbalan Financial liabilities that are not 1) contingent
kontinjen dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis, 2) consideration of an acquirer in a business combination,
dimiliki untuk diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai 2) held-for-trading, or 3) designated as at FVTPL, are
FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi subsequently measured at amortized cost using the
dengan menggunakan metode suku bunga efektif. effective interest method.
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang digunakan The effective interest method is a method of calculating
untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas the amortized cost of a financial liability and of allocating
keuangan dan metode untuk mengalokasikan biaya bunga interest expense over the relevant period. The effective
selama periode yang relevan. Suku bunga efektif adalah interest rate is the rate that exactly discounts estimated
suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi future cash payments (including all fees and points paid
pembayaran kas masa depan (mencakup seluruh komisi dan or received that form an integral part of the effective
bentuk lain yang dibayarkan dan diterima oleh para pihak interest rate, transaction costs and other premiums or
dalam kontrak yang merupakan bagian yang tak terpisahkan discounts) through the expected life of the financial
dari suku bunga efektif, biaya transaksi dan premium dan liability, or (where appropriate) a shorter period to the
diskonto lainnya) selama perkiraan umur liabilitas keuangan, net carrying amount on initial recognition.
atau (jika lebih tepat) digunakan periode yang lebih singkat
untuk memperoleh nilai tercatat bersih dari aset keuangan
pada saat pengakuan awal.
37
Page 41
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuntungan dan kerugian kurs mata uang asing Foreign exchange gains and losses
Untuk liabilitas keuangan dalam mata uang asing For financial liabilities that are denominated in a foreign
dan diukur pada biaya perolehan diamortisasi pada setiap currency and are measured at amortized cost as at each
tanggal pelaporan, keuntungan atau kerugian kurs mata reporting date, the foreign exchange gains and losses
uang asing ditentukan berdasarkan biaya perolehan are determined based on the amortized cost of the
diamortisasi dari instrumen. Keuntungan atau kerugian kurs instruments. These foreign exchange gains and losses
mata uang asing diakui dalam laba rugi untuk liabilitas are recognized in profit or loss for financial liabilities that
keuangan yang tidak merupakan bagian dari hubungan are not part of a designated hedging relationship. For
lindung nilai ditetapkan. Untuk yang ditetapkan sebagai those which are designated as a hedging instrument for
instrumen lindung nilai untuk lindung nilai atas risiko mata a hedge of foreign currency risk, foreign exchange gains
uang asing, keuntungan dan kerugian selisih kurs diakui and losses are recognized in other comprehensive
dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasikan income and accumulated in a separate component of
dalam komponen ekuitas yang terpisah. equity.
Nilai wajar liabilitas keuangan dalam mata uang asing The fair value of financial liabilities denominated in a
ditentukan dalam mata uang asing tersebut dan dijabarkan foreign currency is determined in that foreign currency
pada kurs yang berlaku pada akhir periode pelaporan. Untuk and translated at the spot rate at the end of the
liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL, komponen nilai reporting period. For financial liabilities that are
tukar mata uang asing merupakan bagian dari keuntungan measured as at FVTPL, the foreign exchange component
atau kerugian nilai wajar dan diakui dalam laba rugi untuk forms part of the fair value gains or losses and is
liabilitas keuangan yang tidak merupakan bagian dari recognized in profit or loss for financial liabilities that are
hubungan lindung nilai ditetapkan. not part of a designated hedging relationship.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan The Group derecognizes financial liabilities when, and
hanya jika, liabilitas Grup telah dilepaskan, dibatalkan atau only when, the Group’s obligations are discharged,
kadaluarsa. Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan cancelled or have expired. The difference between the
yang dihentikan pengakuannya dan imbalan yang carrying amount of the financial liability derecognized
dibayarkan dan utang diakui dalam laba rugi. and the consideration paid and payable is recognized in
profit or loss.
j. Saling hapus antar Aset Keuangan dan Liabilitas j. Netting of Financial Assets and Financial
Keuangan Liabilities
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan Financial assets and financial liabilities are offset and the
nilai netonya disajikan dalam laporan poisisi keuangan jika net amount presented in the statement of financial
grup tersebut memiliki hak yang dapat dipaksakan secara position when the group has a legally enforceable right
hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang to set off the recognized amounts; and intends either to
telah diakui; dan berintensi untuk menyelesaikan secara settle on a net basis, or to realise the asset and settle
neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan the liability simultaneously. A right to set-off must be
liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus dapat ada available today rather than being contingent on a future
pada saat ini dari pada bersifat kontinjen atas terjadinya event and must be exercisable by any of the
suatu peristiwa di masa depan dan harus dieksekusi oleh counterparties, both in the normal course of business
pihak lawan, baik dalam situasi bisnis normal dan dalam and in the event of default, insolvency or bankruptcy.
peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan atau
kebangkrutan.
k. Kas dan Setara Kas k. Cash and Cash Equivalents
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan setara kas terdiri For cash flow presentation purposes, cash and cash
dari kas, bank dan semua investasi yang jatuh tempo dalam equivalents consist of cash on hand and in banks and all
waktu tiga bulan atau kurang dari tanggal perolehannya dan unrestricted investments with maturities of three
yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi penggunaannya. months or less from the date of placement.
l. Investasi pada entitas asosiasi dan Ventura Bersama l. Investments in Associates and Joint Ventures
Entitas asosiasi adalah suatu entitas dimana Grup An associate is an entity over which the Group has
mempunyai pengaruh yang signifikan. Pengaruh signifikan significant influence. Significant influence is the power to
adalah kekuasaan untuk berpartipasi dalam keputusan participate in the financial and operating policy decisions
kebijakan keuangan dan operasional investee tetapi tidak of the investee but is not control or joint control over
mengendalikan atau mengendalikan bersama atas kebijakan those policies.
tersebut.
38
Page 42
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ventura bersama adalah pengaturan bersama di mana para A joint venture is a joint arrangement whereby the
pihak yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan parties that have joint control of the arrangements have
memiliki hak atas aset neto dari pengaturan tersebut. rights to the net assets of the joint arrangement. Joint
Pengendalian bersama adalah persetujuan kontraktual untuk control is the contractually agreed sharing of control of
berbagi pengendalian atas suatu pengaturan, yang ada an arrangement, which exists only when decisions about
hanya ketika keputusan tentang aktivitas relevan the relevant activities require unanimous consent of the
mensyaratkan persetujuan dengan suara bulat dari seluruh parties sharing control.
pihak yang berbagi pengendalian.
Penghasilan dan aset dan liabilitas dari entitas asosiasi atau The results of operations and assets and liabilities of
ventura bersama dicatat dalam laporan keuangan associates or joint ventures are incorporated in these
konsolidasian dengan menggunakan metode ekuitas, kecuali consolidated financial statements using the equity
ketika investasi diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk dijual, method of accounting, except when the investment is
sesuai dengan PSAK 58, Aset Tidak Lancar yang Dimiliki classified as held for sale, in which case, it is accounted
untuk Dijual dan Operasi yang Dihentikan. Dengan metode for in accordance with PSAK 58, Non-current Assets
ekuitas, investasi pada entitas asosiasi atau ventura Held for Sale and Discontinued Operations. Under the
bersama diakui di laporan posisi keuangan konsolidasian equity method, an investment in an associate or a joint
sebesar biaya perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk venture is initially recognized in the consolidated
perubahan dalam bagian kepemilikan Grup atas laba rugi statement of financial position at cost and adjusted
dan penghasilan komprehensif lain dari entitas asosiasi atau thereafter to recognize the Group’s share of the profit or
ventura bersama yang terjadi setelah perolehan. Ketika loss and other comprehensive income of the associate
bagian Grup atas kerugian entitas asosiasi atau ventura or joint venture. When the Group’s share of losses of an
bersama melebihi kepentingan Grup pada entitas asosiasi associate or a joint venture exceeds the Group’s interest
atau ventura bersama (yang mencakup semua kepentingan in that associate or joint venture (which includes any
jangka panjang, yang secara substansi, membentuk bagian long-term interests that, in substance, form part of the
dari investasi bersih Grup dalam entitas asosiasi atau Group’s net investment in the associate or joint venture)
ventura bersama), Grup menghentikan pengakuan the Group discontinues recognizing it’s share of further
bagiannya atas kerugian selanjutnya. Kerugian selanjutnya losses. Additional losses are recognized only to the
diakui hanya apabila Grup mempunyai kewajiban bersifat extent that the Group has incurred legal or constructive
hukum atau konstruktif atau melakukan pembayaran atas obligations or made payments on behalf of the associate
nama entitas asosiasi atau ventura bersama. or joint venture.
Investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama dicatat An investment in an associate or a joint venture is
dengan menggunakan metode ekuitas sejak tanggal saat accounted for using the equity method from the date on
investee menjadi entitas asosiasi atau ventura bersama. which the investee becomes an associate or a joint
Setiap kelebihan biaya perolehan investasi atas bagian Grup venture. Any excess of the cost of acquisition over the
atas nilai wajar bersih dari aset yang teridentifikasi dan Group’s share of the net fair value of identifiable assets
liabilitas dari entitas asosiasi atau ventura bersama yang and liabilities of the associate or a joint venture
diakui pada tanggal akuisisi, diakui sebagai goodwill. recognized at the date of acquisition, is recognized as
Goodwill termasuk dalam jumlah tercatat investasi, dan diuji goodwill, which is included within the carrying amount of
penurunan nilainya sebagai bagian dari investasi. Setiap the investment. Any excess of the Group’s share of the
kelebihan kepemilikan Grup dari nilai wajar bersih aset yang net fair value of the identifiable assets and liabilities
teridentifikasi dan liabilitas atas biaya perolehan investasi, over the cost of acquisition, after reassessment, is
sesudah pengujian kembali segera diakui di dalam laba rugi recognized immediately in profit or loss in the period in
pada periode diperolehnya investasinya. which the investment is acquired.
Persyaratan dalam PSAK 48 Penurunan Nilai Aset (“PSAK The requirements of PSAK 48 Impairment of Assets
48”), diterapkan untuk menentukan apakah perlu untuk (“PSAK 48”), are applied to determine whether it is
mengakui setiap penurunan nilai sehubungan dengan necessary to recognize any impairment loss with respect
investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama. Bila to the Group’s investment in an associate or a joint
diperlukan, jumlah tercatat investasi (termasuk Goodwill) venture. When necessary, the entire carrying amount of
diuji penurunan nilai sesuai dengan PSAK 48, sebagai suatu the investment (including Goodwill) is tested for
aset tunggal dengan membandingkan antara jumlah impairment in accordance with PSAK 48, as a single
terpulihkan (mana yang lebih tinggi antara nilai pakai dan asset by comparing its recoverable amount (higher of
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan) dengan jumlah value in use and fair value less costs to sell) with its
tercatatnya. Rugi penurunan nilai diakui langsung pada nilai carrying amount. Any impairment loss recognized forms
tercatat investasi. Setiap pembalikan dari penurunan nilai part of the carrying amount of the investment. Any
diakui sesuai dengan PSAK 48 sepanjang jumlah terpulihkan reversal of that impairment loss is recognized in
dari investasi tersebut kemudian meningkat. accordance with PSAK 48 to the extent that the
recoverable amount of the investment subsequently
increases.
39
Page 43
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup menghentikan penggunaan metode ekuitas sejak The Group discontinues the use of the equity method
tanggal saat investasinya berhenti menjadi investasi pada from the date when the investment ceases to be an
entitas asosiasi atau ventura bersama atau ketika investasi associate or a joint venture, or when the investment is
diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual. Ketika Grup classified as held for sale. When the Group retains an
mempertahankan kepemilikan dalam entitas yang interest in the former associate or joint venture and the
sebelumnya merupakan entitas asosiasi atau ventura retained interest is a financial asset, the Group easures
bersama dan sisa investasi tersebut merupakan aset any retained investment at fair value at that date and
keuangan, Grup mengukur setiap sisa investasi pada nilai the fair value is regarded as its fair value on initial
wajar pada tanggal tersebut dan nilai wajar tersebut recognition in accordance with PSAK 71. The difference
dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan awal between the carrying amount of the associate or joint
sesuai dengan PSAK 71. Selisih antara jumlah tercatat pada venture at the date the equity method was iscontinued,
asosiasi atau ventura bersama pada tanggal metode ekuitas and the fair value of any retained interest and any
dihentikan, dan nilai wajar dari setiap bunga yang ditahan proceeds from disposing of a part of interest in the
dan hasilkan dari pelepasan sebagian kepentingan dalam associate or joint venture is included in the
asosiasi atau ventura bersama termasuk dalam penentuan determination of the gain or loss on disposal of the
keuntungan atau kerugian pada pelepasan asosiasi atau associate or joint venture.
ventura bersama.
Selanjutnya, Grup mencatat seluruh jumlah yang In addition, the Group accounts for all amounts
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif previously recognized in other comprehensive income in
lain yang terkait dengan entitas asosiasi atau ventura relation to that associate or joint venture on the same
bersama tersebut dengan menggunakan dasar perlakuan basis as would be required if that associate or joint
yang sama dengan yang disyaratkan jika entitas asosiasi venture had directly disposed of the related assets or
atau ventura bersama telah melepaskan secara langsung liabilities. Therefore, if a gain or loss previously
aset dan liabilitas yang terkait. Seluruh jumlah yang diakui recognized in other comprehensive income by that
dalam penghasilan komprehensif lain yang terkait dengan associate or joint venture would be reclassified to profit
entitas asosiasi atau ventura bersama direklasifikasi ke laba or loss on the disposal of the related assets or liabilities,
rugi (sebagai penyesuaian reklasifikasi) pada saat the Group reclassifies the gain or loss from equity to
penghentian metode ekuitas. profit or loss (as a reclassification adjustment) when the
equity method is discontinued.
Grup melanjutkan penerapan metode ekuitas jika investasi The Group continues to use the equity method when an
pada entitas asosiasi menjadi investasi pada ventura investment in an associate becomes an investment in a
bersama atau investasi pada ventura bersama menjadi joint venture or an investment in a joint venture
investasi pada entitas asosiasi. Tidak terdapat pengukuran becomes an investmet in an associate. There is no
kembali ke nilai wajar pada saat perubahan kepentingan. remeasurement to fair value upon such changes in
ownership interests.
Jika Grup mengurangi bagian kepemilikan pada entitas When the group reduces its ownership interest in an
asosiasi atau ventura bersama tetapi Grup tetap associate or a joint venture but the Group continues to
menerapkan metode ekuitas, Grup mereklasifikasi ke laba use the equity method, the Group reclassifies to profit
rugi proporsi keuntungan atau kerugian yang telah diakui or loss the proportion of the gain or loss that had
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain yang previously been recognized in other comprehensive
terkait dengan pengurangan bagian kepemilikan (jika income relating to that reduction in ownership interest
keuntungan atau kerugian tersebut akan direklasifikasi ke (if that gain or loss would be reclassified to profit or loss
laba rugi atas pelepasan aset atau liabilitas yang terkait). on the disposal of the related assets or liabilities).
Ketika Grup melakukan transaksi dengan entitas asosiasi When a group entity transacts with an associate or a
atau ventura bersama, keuntungan dan kerugian yang joint venture, profits and losses resulting from the
timbul dari transaksi dengan entitas asosiasi atau ventura transactions with the associate or joint venture are
bersama diakui dalam laporan keuangan konsolidasian Grup recognized in the Group’s consolidated financial
hanya sepanjang kepemilikan dalam entitas asosiasi atau statements only to the extent of its interest in the
ventura bersama yang tidak terkait dengan Grup. associate or joint venture that are not related to the
Group.
Grup menerapkan PSAK 71, termasuk persyaratan The Group applies PSAK 71, including the impairment
penurunan nilai, untuk kepentingan jangka panjang dalam requirements, to long-term interests in an associate or
entitas asosiasi atau ventura bersama ketika metode ekuitas joint venture to which the equity method is not applied
tidak diterapkan dan yang merupakan bagian dari investasi and which form part of the net investment in the
bersih pada investee. investee.
Selanjutnya, dalam menerapkan PSAK 71 untuk kepentingan Furthermore, in applying PSAK 71 to long-term
jangka panjang, Grup tidak memperhitungkan penyesuaian interests, the Group does not take into account
nilai tercatat yang disyaratkan oleh PSAK 15 (yaitu, adjustments to their carrying amount required by PSAK
penyesuaian nilai tercatat kepentingan jangka panjang yang 15 (i.e. adjustments to the carrying amount of long-
timbul dari alokasi kerugian investee atau penilaian term interests arising from the allocation of losses of the
penurunan nilai berdasarkan PSAK 15). investee or assessment of impairment in accordance
with PSAK 15).
40
Page 44
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
m. Kepemilikan dalam Operasi Bersama m. Interests in Joint Operations
Operasi bersama adalah pengaturan bersama dimana para A joint operation is a joint arrangement whereby the
pihak yang memiliki pengendalian bersama atas pengaturan parties that have joint control of the arrangement have
memiliki hak atas aset dan kewajiban terhadap liabilitas rights to the assets, and obligations for the liabilities,
terkait dengan pengaturan tersebut. Pengendalian bersama relating to the arrangement. Joint control is the
adalah persetujuan kontraktual untuk berbagi pengendalian contractually agreed sharing of control of an
atas suatu pengaturan, yang ada hanya ketika keputusan arrangements, which exists only when decisions about
mengenai aktivitas relevan mensyaratkan persetujuan the relevant activities require unanimous consent of the
dengan suara bulat dari seluruh pihak yang berbagi parties sharing control.
pengendalian.
Ketika entitas Grup melakukan kegiatan berdasarkan operasi When a group entity undertakes its activities under joint
bersama, Grup sebagai operator bersama mengakui hal operations, the Group as a joint operator recognizes in
berikut terkait dengan kepentingannya dalam operasi relation to its interest in a joint operation:
bersama:
- Aset, mencakup bagiannya atas setiap aset yang dimiliki - Assets, including its share of any assets held jointly;
bersama;
- Liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitas yang - Liabilities, including its share of any liabilities
terjadi bersama; incurred jointly;
- Pendapatan dari penjualan bagiannya atas ouput yang - Revenue from the sale of its share of the output
dihasilkan dari operasi bersama; arising from the joint operation;
- Bagiannya atas pendapatan dari penjualan output oleh - Revenue from the sale of its share of the output
operasi bersama; dan arising from the joint operation;
- Beban, mencakup bagiannya atas setiap beban yang - Expenses, including its share of any expenses
terjadi secara bersama. incurred jointly.
Grup mencatat aset, liabilitas, pendapatan dan beban terkait The Group accounts for the assets, liabilities, revenues
dengan kepemilikannya dalam operasi bersama sesuai and expenses relating to its interest in a joint operation
dengan PSAK yang berlaku untuk aset, liabilitas, pendapatan in accordance with the PSAKs applicable to the particular
dan beban tersebut. assets, liabilities, revenues and expenses.
Ketika entitas grup melakukan transaksi dengan operasi When a group entity transacts with a joint operation in
bersama di mana entitas Grup tersebut bertindak sebagai which a group entity is a joint operator (such as a sale
salah satu operator bersamanya (seperti penjualan atau or contribution of assets), the Group is considered to be
kontribusi aset), Grup melakukan transaksi dengan pihak conducting the transaction with the other parties to the
lain dalam operasi bersama dan, dengan demikian, joint operation, and gains and losses resulting from the
keuntungan dan kerugian yang dihasilkan dari transaksi transactions are recognized in the Group’s consolidated
diakui di dalam laporan keuangan konsolidasian Grup financial statements only to the extent of other parties’
tersebut hanya sebatas kepentingan para pihak lain dalam interests in the joint operation.
operasi bersama.
Ketika entitas grup melakukan transaksi dengan operasi When a group entity transacts with a joint operation in
bersama di mana entiitas grup tersebut bertindak sebagai which a group entity is a joint operator (such as a
salah satu operator bersamanya (seperti pembelian aset), purchase of assets), the Group does not recognize its
Grup tidak mengakui bagian keuntungan dan kerugiannya share of the gains and losses until it resells those assets
sampai Grup menjual kembali aset tersebut kepada pihak to a third party.
ketiga.
n. Tagihan Bruto kepada Pemberi Kerja n. Gross Receivables from Project Owners
Piutang yang berasal dari pekerjaan kontrak konstruksi yang Receivables of construction contracts in progress are
dilakukan untuk pemberi kerja, namun pekerjaan yang recognized gross receivable from project owners. They
dilakukan masih dalam pelaksanaan dicatat sebagai tagihan are presented as the differences between actual cost
bruto kepada pemberi kerja. Tagihan bruto disajikan sebesar incurred and added with recognized profit, deducted
selisih antara biaya yang terjadi, ditambah laba yang diakui, with recognized loss and progress billings.
dikurangi jumlah kerugian yang diakui dan termin.
Tagihan bruto kepada pemberi kerja diakui sebagai Gross receivables from project owners are recognized as
pendapatan sesuai dengan metode persentase penyelesaian income based on percentage completion method which
yang dinyatakan dalam berita acara progress fisik pekerjaan are stated in an official report of work physical progress
(laporan prestasi proyek) yang belum diterbitkan faktur (project performance report) the bills are not yet issued
karena perbedaan antara tanggal berita acara prestasi phisik due to differences between date of physical progress
dengan pengajuan penagihan pada tanggal laporan posisi report and date of billing at the statement of financial
keuangan. position date.
o. Persediaan o. Inventories
Persediaan dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau Inventories are stated at cost or net realizable value,
nilai realisasi bersih, mana yang lebih rendah. Biaya whichever is lower. Cost is determined using the
perolehan ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang. weighted average method. Net realizable value
Nilai realisasi bersih merupakan estimasi harga jual dari represents the estimated selling price for inventories less
persediaan dikurangi seluruh biaya penyelesaian dan all estimated costs of completion and costs necessary to
estimasi biaya yang diperlukan untuk penjualan. make the sale.
41
Page 45
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persediaan Bahan untuk Konstruksi Materials Inventory for Construction
Bahan yang dibeli dicatat sebagai persediaan bahan untuk Materials purchased for construction projects are
konstruksi, setiap pengambilan bahan (Bon Pemakaian recorded as project's material inventories, each use of
Bahan) dicatat sebagai biaya bahan pada periode yang material (with Material Consumption Voucher) are
bersangkutan dengan menggunakan metode harga rata-rata recorded as project's material expenses for the relevant
bergerak. Setiap akhir periode setelah dilakukan stock period using moving average method. At end of period
opname persediaan, diadakan penyesuaian bila terjadi and after inventory taking, adjustment were made for
selisih antara nilai buku dan phisik. any difference between inventory records and physical
existence.
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai Materials purchased which include food, beverage and
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. supplies are presented at the lower of cost or net
realizable value.
Persediaan Hotel Hotel Inventory
Bahan yang dibeli dicatat sebesar biaya perolehan atau nilai Materials purchased issued by the cost or net realizable
realisasi bersih, mana yang lebih rendah (the lower of cost value, which are is lower (the lower of cost or net
or net realizable value) yang terdiri dari makanan, minuman realizable value) that consist of food, beverage, and
dan perlengkapan. supplier.
Persediaan Realti Real Estate Inventory
Persediaan real estat terdiri dari persediaan rumah jadi, Real estate inventories include houses, buildings under
bangunan dalam konstruksi, kavling siap bangun dan tanah construction, land sites ready for construction and lands
sedang dikembangkan. under development.
Biaya-biaya yang secara langsung berhubungan dengan Costs directly related to construction of projects,
proyek termasuk biaya pinjaman dikapitalisasi ke proyek including cost of borrowings during construction are
yang sedang dikembangkan. capitalized to projects under construction.
Tanah belum dikembangkan merupakan tanah yang belum Land not yet developed consists of land that has not
dikembangkan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau been developed yet and is stated at cost or net
nilai realisasi bersih mana yang lebih rendah. Biaya realizable value, whichever is lower. The cost of land not
perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi biaya yet developed consists of predevelopment costs and
pra-perolehan dan perolehan tanah. Biaya perolehan akan cost of the land. The cost of land not yet developed is
dipindahkan ke tanah yang sedang dikembangkan pada saat transferred to the land under development account
pengembangan tanah akan dimulai atau dipindahkan ke when the development of the land has started or is
bangunan yang sedang dikonstruksi pada saat tanah transferred to the buildings under construction account
tersebut siap dibangun. when the land is ready for development.
Persediaan Minyak dan Gas Bumi Oil dan Gas Inventory
Persediaan minyak mentah, bahan kimia dan produk Inventories of crude oil, chemicals and other petroleum
petroleum lainnya, suku cadang dan perlengkapan untuk products, spare parts and equipment for operations are
operasi dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai stated at cost or net realizable value, whichever is
realisasi neto, mana yang lebih rendah. Biaya perolehan lower. Cost is determined using the weighted average
ditentukan dengan menggunakan metode rata-rata method or average method. The net realizable value is a
tertimbang atau metode rata-rata. Nilai realisasi neto adalah reasonable estimate of the selling price in the normal
estimasi harga jual yang wajar di dalam proses usaha business process after deducting the estimated cost of
normal setelah dikurangi dengan estimasi biaya untuk completion and the estimated cost of its sales.
menyelesaikan dan estimasi biaya penjualannya yang
diperlukan.
Cadangan untuk penurunan nilai keusangan persediaan Reserves for impairment of inventory obsolescence are
ditentukan berdasarkan penelaahan terhadap keadaan determined based on a review of the condition of each
masing-masing persediaan pada akhir periode/tahun. inventory at the end of the period/year.
p. Aset Tidak Lancar yang Dimiliki Untuk Dijual dan p. Non-current Assets Held for Sale and
Operasi yang Dihentikan Discontinued Operations
Aset tidak lancar (atau kelompok lepasan) diklasifikasi Non-current assets (or disposal groups) classified as
sebagai yang dimiliki untuk dijual diukur pada nilai yang held for sale are measured at the lower of their carrying
lebih rendah antara jumlah tercatat dan nilai wajar setelah amount and fair value less cost to sell.
dikurangi biaya untuk menjual.
Aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual (atau kelompok Non-current assets (or disposal groups) are classified as
lepasan) diklasifikasi sebagai dimiliki untuk dijual jika jumlah held for sale if their carrying amount will be recovered
tercatatnya akan dipulihkan terutama melalui transaksi principally through a sale transaction rather than
penjualan dari pada melalui pemakaian berlanjut. Kondisi ini through continuing use. This condition is regarded as
dianggap terpenuhi hanya ketika aset (atau kelompok met only when the asset (or disposal group) is available
lepasan) berada dalam keadaan segera dapat dijual dengan for immediate sale in its present condition subject only
syarat-syarat yang biasa dan umum yang diperlukan dalam to terms that are usual and customary for sales of such
penjualan aset (atau kelompok lepasan) tersebut dan asset (or disposal group) and its sale is highly probable.
penjualannya harus sangat mungkin terjadi. Manajemen Management must be committed to the sale, which
harus memiliki komitmen untuk menjual dan penjualan should be expected to qualify for recognition as a
diharapkan untuk diselesaikan dalam waktu satu tahun sejak completed sale within one year from the date of
tanggal klasifikasi. classification.
42
Page 46
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Kerugian penurunan nilai awal atau selanjutnya diakui atas An impairment loss is recognized for any initial or
penurunan nilai aset (atau kelompok lepasan) ke nilai wajar subsequent write‑down of the asset (or disposal Group)
dikurangi dengan biaya untuk menjual aset. Keuntungan to fair value less costs to sell. A gain is recognized for
diakui atas peningkatan nilai wajar dikurangi biaya untuk any subsequent increases in fair value less costs to sell
menjual aset (atau kelompok lepasan), tetapi tidak boleh of an asset (or disposal Group), but not in excess of any
melebihi akumulasi rugi penurunan nilai yang telah diakui cumulative impairment loss previously recognized. A
sebelumnya. Keuntungan atau kerugian yang sebelumnya gain or loss not previously recognized by the date of the
tidak diakui pada tanggal penjualan aset tidak lancar (atau sale of the non-current asset (or disposal Group) is
kelompok lepasan) diakui pada tanggal penghentian recognized at the date of derecognition.
pengakuan.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki untuk Non-current assets classified as held for sale and the
dijual dan aset dalam kelompok lepasan yang dimiliki untuk assets of a disposal Group classified as held for sale are
dijual disajikan secara terpisah dari aset lainnya dalam presented separately from the other assets in the
laporan posisi keuangan konsolidasian. Liabilitas dalam consolidated statement of financial position. The
kelompok lepasan yang diklasifikasikan sebagai dimiliki liabilities of a disposal Group classified as held for sale
untuk dijual disajikan secara terpisah dari liabilitas lainnya are presented separately from other liabilities in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
q. Properti Investasi q. Investment Property
Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau Investment properties are properties (land or a building
bagian dari suatu bangunan atau keduanya) untuk – or part of a building – or both) held to earn rentals or
menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau for capital appreciation or both.
keduanya.
Properti investasi awalnya dinilai sebesar biaya perolehan Investment properties are recorded initially at cost and
dan selanjutnya setelah penilaian awal, properti investasi subsequent to initial recognition, investment properties
dinilai dengan menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau are measured at fair value. Gains and losses arising
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar diakui pada from changes in fair value are recognized in profit or
laba rugi pada saat terjadinya. loss in the period in which they arise.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat Investment properties shall be derecognized upon
dilepaskan atau tidak digunakan lagi secara permanen dan disposal or when the investment property is
tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang permanently withdrawn from use and no future
diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau kerugian economic benefits are expected from its disposal. Any
yang timbul dari penghentian pengakuan properti investasi gain or loss arising on derecognition of the property
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan dan (calculated as the difference between the net disposal
jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi pada periode proceeds and the carrying amount of the asset) is
terjadinya penghentian atau pelepasan. included in profit or loss in the period in which the
property is derecognized.
r. Aset Tetap - Pemilikan Langsung r. Property and Equipment - Direct Acquisitions
Aset tetap awalnya diakui sebesar biaya perolehan yang The property and equipment are initially recognized at
meliputi harga perolehannya dan setiap biaya yang dapat cost, which comprises its purchase price and any cost
diatribusikan langsung untuk membawa aset ke kondisi dan directly attributable in bringing the assets to the location
lokasi yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai and condition necessary for it to be capable of operating
intensi. in the manner intended.
Kecuali tanah, aset tetap disusutkan diakui dengan metode Except land, fixed assets depreciated is recognized
garis lurus, setelah memperhitungkan nilai residu using the straight line method, based on the estimated
berdasarkan taksiran masa manfaat aset tersebut sebagai useful lives of the assets as follows:
berikut:
Tahun / Years Persentase /
Percentages
Bangunan 20 - 40 5,0% - 2,5% Buildings
Apartemen 30 3,30% Apartments
Mesin dan peralatan 4-5 25,0% - 6,7% Machinery and equipment
Aset hotel 20 5,00% Hotel assets
Kendaraan 4-5 25,0% - 20,0% Vehicles
Inventaris kantor 3-4 33,3% - 25,0% Office equipments
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The estimated useful lives, residual values and
penyusutan direviu setiap akhir tahun dan pengaruh dari depreciation method are reviewed at each year end,
setiap perubahan estimasi tersebut berlaku prospektif. with the effect of any changes in estimate accounted for
Tanah tidak disusutkan. on a prospective basis. Land is not depreciated.
43
Page 47
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba The cost of maintenance and repairs is charged to profit
rugi pada saat terjadinya. Biaya-biaya lain yang terjadi or loss as incurred. Other costs incurred subsequently to
selanjutnya yang timbul untuk menambah, mengganti atau add to, replace part of, or service an item of property
memperbaiki aset tetap dicatat sebagai biaya perolehan aset and equipment, are recognized as asset if, and only if it
jika dan hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di is probable that future economic benefits associated
masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir with the item will flow to the entity and the cost of the
ke entitas dan biaya perolehan aset dapat diukur secara item can be measured reliably.
andal.
Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan An item of property and equipment is derecognized
atau ketika tidak ada manfaat ekonomik masa depan yang upon disposal or when no future economic benefits are
diharapkan timbul dari penggunaan aset secara expected to arise from the continued use of the asset.
berkelanjutan. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Any gain or loss arising on the disposal or retirement of
pelepasan atau penghentian pengakuan suatu aset tetap an item of property, plant and equipment is determined
ditentukan sebagai selisih antara hasil penjualan dan nilai as the difference between the sales proceeds and the
tercatat aset dan diakui dalam laba rugi. carrying amount of the asset and is recognized in profit
or loss.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Construction in progress is stated at cost and
perolehan dipindahkan ke masing-masing aset tetap yang transferred to the respective property, plant and
bersangkutan pada saat selesai dan siap digunakan. equipment account when completed and ready for use.
Kenaikan yang berasal dari revaluasi tanah dan bangunan Any revaluation increase arising on the revaluation of
diakui pada penghasilan komprehensif lain dan terakumulasi land and buildings is recognized in other comprehensive
dalam ekuitas pada bagian revaluasi aset tetap, kecuali income and accumulated in equity under fixed asset
sebelumnya penurunan revaluasi atas aset yang sama revaluation, except to the extent that it reverses a
pernah diakui dalam laba rugi, dalam hal ini kenaikan revaluation decrease, for the same asset which was
revaluasi hingga sebesar penurunan nilai aset akibat previously recognized in profit or loss, in which case the
revaluasi tersebut, dikreditkan dalam laba rugi. Penurunan increase is credited to profit and loss to the extent of
jumlah tercatat yang berasal dari revaluasi pesawat, tanah the decrease previously charged. A decrease in carrying
dan bangunan dibebankan laporan laba rugi apabila amount arising on the revaluation of such land and
penurunan tersebut melebihi saldo surplus revaluasi aset buildings is charged to profit or loss to the extent that it
yang bersangkutan, jika ada. exceeds the balance, if any, held in the properties
revaluation reserve relating to a previous revaluation of
such land and buildings.
Surplus revaluasi tanah dan bangunan yang telah disajikan The revaluation surplus in respect of land and buildings
dalam ekuitas dipindahkan langsung ke saldo laba pada saat is directly transferred to retained earnings when the
aset tersebut dihentikan pengakuannya. asset is derecognized.
Tanah tidak disusutkan. Bangunan disusutkan hingga ke Land is not depreciated. Buildings are depreciated using
estimasi nilai residu dengan menggunakan metode garis straight-line method to an estimated residual value
lurus selama taksiran masa manfaat selama 20 tahun. based on their estimated useful lives of 20 years.
s. Goodwill s. Goodwill
Goodwill timbul atas akuisisi dari suatu bisnis yang dicatat Goodwill arising on an acquisition of a business is
pada biaya perolehan yang ditetapkan pada tanggal akuisisi carried at cost as established at the date of acquisition
dari bisnis tersebut dikurangi akumulasi penurunan nilai, jika of the business less accumulated impairment losses, if
ada. any.
Untuk tujuan uji penurunan nilai, goodwill dialokasikan pada For the purpose of impairment testing, goodwill is
setiap unit penghasil kas dari Grup (atau kelompok unit allocated to each of the Group’s cashgenerating units (or
penghasil kas) yang diperkirakan memberikan manfaat dari group of cash-generating units) expected to benefit
sinergi kombinasi bisnis tersebut. Unit penghasil kas yang from the synergies of the combination. A cash-
telah memperoleh alokasi goodwill diuji penurunan nilainya generating unit to which goodwill has been allocated is
setiap tahun, atau lebih sering jika terdapat indikasi bahwa tested for impairment annually, or more frequently
unit penghasil kas tersebut mungkin mengalami penurunan when there is an indication that the unit may be
nilai. impaired.
44
Page 48
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas kurang dari If the recoverable amount of the cash generating unit is
jumlah tercatatnya, rugi penurunan nilai dialokasikan less than its carrying amount, the impairment loss is
pertama kali untuk mengurangi jumlah tercatat atas setiap allocated first to reduce the carrying amount of any
goodwill yang dialokasikan pada unit penghasil kas dan goodwill allocated to the unit and then to the other
kemudian ke aset lain dari unit penghasil kas secara prorata assets of the unit pro-rata on the basis of the carrying
berdasarkan jumlah tercatat dari setiap aset dalam unit amount of each asset in the unit. Any impairment loss
penghasil kas tersebut. Setiap kerugian penurunan nilai for goodwill is recognized directly in profit or loss in the
goodwill diakui secara langsung dalam laba rugi pada consolidated statement of profit or loss and other
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain comprehensive income. An impairment loss recognized
konsolidasian. Rugi penurunan nilai yang diakui atas for goodwill is not reversed in subsequent periods.
goodwill tidak dapat dibalik pada periode berikutnya.
Pada pelepasan unit penghasil kas yang relevan, jumlah On disposal of the relevant cash-generating unit, the
yang dapat diatribusikan dari goodwill termasuk dalam attributable amount of goodwill is included in the
penentuan laba rugi atas pelepasan. determination of the profit or loss on disposal.
t. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan kecuali Goodwill t. Impairment of Non-Financial Assets Except
Goodwill
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menelaah nilai At the end of each reporting period, the Group reviews
tercatat aset non-keuangan untuk menentukan apakah the carrying amount of non-financial assets to determine
terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah mengalami whether there is any indication that those assets have
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, jumlah suffered an impairment loss. If any such indication
terpulihkan dari aset diestimasi untuk menentukan tingkat exists, the recoverable amount of the asset is estimated
kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila tidak in order to determine the extent of the impairment loss
memungkinkan untuk mengestimasi jumlah terpulihkan atas (if any). When it is not possible to estimate the
suatu aset individual, Grup mengestimasi jumlah terpulihkan recoverable amount of an individual asset, the Group
dari unit penghasil kas atas aset. estimates the recoverable amount of the cash
generating unit to which the asset belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai tertinggi antara nilai Estimated recoverable amount is the higher of fair value
wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakai. Dalam less cost to sell and value in use. In assessing value in
menilai nilai pakainya, estimasi arus kas masa depan use, the estimated future cash flows are discounted to
didiskontokan ke nilai kini menggunakan tingkat diskonto their present value using a pre-tax discount rate that
sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini reflects current market assessments of the time value of
dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset yang mana money and the risks specific to the asset for which the
estimasi arus kas masa depan belum disesuaikan. estimates of future cash flows have not been adjusted.
Jika jumlah terpulihkan dari aset non-keuangan (unit If the recoverable amount of the non-financial asset
penghasil kas) lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat (cash generating unit) is less than its carrying amount,
aset (unit penghasil kas) diturunkan menjadi sebesar jumlah the carrying amount of the asset (cash generating unit)
terpulihkan dan rugi penurunan nilai segera diakui dalam is reduced to its recoverable amount and an impairment
laba rugi kecuali aset tersebut dicatat pada jumlah loss is recognized immediately in profit or loss unless
revaluasian, di mana kerugian penurunan nilai diperlakukan the relevant asset is carried at revaluation amount, in
sebagai penurunan revaluasi. which the impairment loss is treated as revaluation
decrease.
Apabila penurunan nilai selanjutnya dipulihkan, jumlah When an impairment loss subsequently reverses, the
tercatat aset (atau unit penghasil kas) ditingkatkan ke carrying amount of the asset (or a cash-generating unit)
estimasi yang direvisi dari jumlah terpulihkannya, namun is increased to the revised estimate of its recoverable
kenaikan jumlah tercatat tidak boleh melebihi jumlah amount, but so that the increased carrying amount does
tercatat yang tidak ada kerugian penurunan nilai yang diakui not exceed the carrying amount that would have been
untuk aset (atau unit penghasil kas) pada tahun-tahun determined had no impairment loss been recognized for
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai diakui segera the asset (or cash-generating unit) in prior years. A
dalam laba rugi, kecuali aset yang bersangkutan dicatat reversal of an impairment loss is recognized
pada jumlah revaluasian, dalam hal ini pembalikan kerugian immediately in profit or loss, unless the relevant asset is
penurunan nilai diperlakukan sebagai kenaikan nilai carried at a revalued amount, in which case the reversal
revaluasi. of the impairment loss is treated as a revaluation
increase.
u. Sewa u. Leases
Grup sebagai penyewa The Group as lessee
Grup menilai apakah sebuah kontrak mengandung sewa, The Group assesses whether a contract is or contains a
pada tanggal insepsi kontrak. Grup mengakui aset hak-guna lease, at the inception of the contract. The Group
dan liabilitas sewa terkait sehubungan dengan seluruh recognizes a right-of-use asset and a corresponding
kesepakatan sewa di mana Grup merupakan penyewa, lease liability with respect to all lease arrangements in
kecuali untuk sewa jangka-pendek (yang didefinisikan which it is the lessee, except for short-term leases
sebagai sewa yang memiliki masa sewa 12 bulan atau (defined as leases with a lease term of 12 months or
kurang) dan sewa yang aset pendasarnya bernilai-rendah. less) and leases of low value assets. For these leases,
Untuk sewa-sewa tersebut, Grup mengakui pembayaran the Group recognizes the lease payments as an
sewa sebagai beban operasi secara garis lurus selama masa operating expense on a straight-line basis over the term
sewa kecuali dasar sistematis lainnya lebih of the lease unless another systematic basis is more
merepresentasikan pola konsumsi manfaat penyewa dari representative of the time pattern in which economic
aset sewa. benefits from the leased assets are consumed.
45
Page 49
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the present
sewa masa depan yang belum dibayarkan pada tanggal value of the lease payments that are not paid at the
permulaan, yang didiskontokan menggunakan suku bunga commencement date, discounted by using the rate
implisit dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat implicit in the lease. If this rate cannot be readily
ditentukan, Grup menggunakan suku bunga pinjaman determined, the Group uses the incremental borrowing
inkremental khusus untuk penyewa. rate specific to the lessee.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam pengukuran Lease payments included in the measurement of the
liabilitas sewa terdiri atas: lease liability comprise:
- pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap secara- - fixed lease payments (including in-substance
substansi), dikurangi insentif sewa; fixed payments), less any lease incentives;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung pada - variable lease payments that depend on an index or
indeks atau suku bunga yang pada awalnya diukur rate, initially measured using the index or rate at
dengan menggunakan indeks atau suku bunga pada the commencement date;
tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh - the amount expected to be payable by the lessee
penyewa dalam jaminan nilai residual; under residual value guarantees;
- harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup pasti untuk - the exercise price of purchase options, if the lessee
mengeksekusi opsi tersebut; dan is reasonably certain to exercise the options; and
- pembayaran penalti karena penghentian sewa, jika - payments of penalties for terminating the lease, if
masa sewa merefleksikan penyewa mengeksekusi opsi the lease term reflects the exercise of an option to
untuk menghentikan sewa. terminate the lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam laporan The lease liability is presented as a separate line in the
posisi keuangan konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan meningkatkan The lease liability is subsequently measured by
jumlah tercatat untuk mereflesikan bunga atas liabilitas increasing the carrying amount to reflect the interest on
sewa (menggunakan metode suku bunga efektif) dan the lease liability (using the effective interest method)
dengan mengurangi jumlah tercatat untuk merefleksikan and by reducing the carrying amount to reflect the lease
sewa yang telah dibayar. payments made.
Grup mengukur kembali liabilitas sewa (dan melakukan The Group remeasures the lease liability (and makes a
penyesuaian terkait terhadap aset hak-guna) jika: corresponding adjustment to the related right-of-use
assets) whenever:
- terdapat perubahan dalam masa sewa atau perubahan - the lease term has changed or there is a change in
dalam penilaian atas eksekusi opsi pembelian, di mana the assessment of the exercise of a purchase
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan revisi option, in which case the lease liability is
pembayaran sewa menggunakan revisi tingkat diskonto; remeasured by discounting the revised lease
payments using a revised discount rate;
- terdapat perubahan sewa masa depan sebagai akibat - the lease payments change due to changes in an
dari perubahan indeks atau perubahan perkiraan index or rate or a change in expected payment
pembayaran berdasarkan nilai residual jaminan di mana under a guaranteed residual value, in which cases
liabilitas sewa diukur kembali dengan mendiskontokan the lease liability is remeasured by discounting the
revisi pembayaran sewa menggunakan tingkat diskonto revised lease payments using the initial discount
awal (kecuali jika pembayaran sewa berubah karena rate (unless the lease payments change is due to a
perubahan suku bunga mengambang, dimana revisi change in a floating interest rate, in which case a
tingkat diskonto digunakan); atau revised discount rate is used); or
- kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa tidak - a lease contract is modified and the lease
dicatat sebagai sewa terpisah, di mana liabilitas sewa modification is not accounted for as a separate
diukur dengan mendiskontokan pembayaran sewa lease, in which case the lease liability is remeasured
revisian menggunakan tingkat diskonto revisian. by discounting the revised lease payments using a
revised discount rate.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas liabilitas The right-of-use assets comprise the initial
sewa, pembayaran sewa yang dilakukan pada saat atau measurements of the corresponding lease liability, lease
sebelum permulaan sewa dan biaya langsung awal. Aset hak- payments made at or before the commencement day
guna selanjutnya diukur sebesar biaya dikurangi akumulasi and any initial direct costs. They are subsequently
penyusutan dan kerugian penurunan nilai. measured at cost less accumulated depreciation and
impairment losses.
Jika Grup dibebankan kewajiban atas biaya membongkar Whenever the Group incurs an obligation for costs to
dan memindahkan aset sewa, merestorasi tempat di mana dismantle and remove a leased asset, restore the site
aset berada atau merestorasi aset pendasar ke kondisi yang on which it is located or restore the underlying assets to
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, provisi diakui the conditions required by the terms and conditions of
dan diukur sesuai PSAK 57. Biaya tersebut diperhitungkan the lease, a provision is recognized and measured under
dalam aset hak-guna terkait, kecuali jika biaya tersebut PSAK 57. The costs are included in the related right-of-
terjadi untuk memproduksi persediaan. use asset, unless those costs are incurred to produce
inventories.
46
Page 50
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aset hak-guna disusutkan selama periode yang lebih singkat Right-of-use assets are depreciated over the shorter
antara masa sewa dan masa manfaat aset pendasar. Jika period of lease term and useful life of the underlying
sewa mengalihkan kepemilikan aset pendasar atau jika biaya assets. If a lease transfers ownership of the underlying
perolehan aset hak-guna merefleksikan Grup akan assets or the cost of the right-of use assets reflects that
mengeksekusi opsi beli, aset hak-guna disusutkan selama of the Group expects to exercise a purchase option, the
masa manfaat aset pendasar. Penyusutan dmulai pada related right-of use asset is depreciated over the useful
tanggal permulaan sewa. life of the underlying assets. The depreciation starts at
the commencement date of the lease.
Aset hak-guna disajikan sebagai pos terpisah di laporan The right-of-use assets are presented as a separate line
posisi keuangan konsolidasian. in the consolidated statement of financial position.
Grup menerapkan PSAK 48 untuk menentukan apakah aset The Group applies PSAK 48 to determine whether a right-
hak-guna mengalami penurunan nilai dan mencatat kerugian of-use asset is impaired and accounts for any identified
penurunan nilai yang teridentifikasi sebagaimana dijelaskan impairment loss as described in the impairment of
dalam kebijakan aset penurunan nilai. assets policy.
Sewa variabel yang tidak bergantung pada indeks atau suku Variable rents that do not depend on an index or rate
bunga tidak diperhitungkan dalam pengukuran liabilitas are not included in the measurements of the lease
sewa dan aset hak-guna. Pembayaran terkait diakui sebagai liability and the right-of-use assets. The related
beban dalam periode di mana peristiwa atau kondisi yang payments are recognized as an expense in the period in
memicu pembayaran tersebut terjadi dan dicatat dalam pos which the event or condition that triggers those
"Beban Umum dan Administrasi" dalam laporan laba rugi payments occur and are included in the line "General
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. and Administrative Expenses" in the consolidated
statement of profit or loss and other comprehensive
income.
Sebagai cara praktis, PSAK 73 mengijinkan penyewa untuk As a practical expedient, PSAK 73 permits a lessee not
memisahkan komponen non sewa, dan mencatat masing- to separate non-lease components, and instead account
masing komponen sewa dan komponen non-sewa sebagai for any lease and associated non-lease components as a
kesepakatan sewa tunggal. Grup tidak menggunakan cara single arrangement. The Group has not used this
praktis ini. Untuk kontrak yang memiliki komponen sewa practical expedient. For contracts that contain a lease
dan satu atau lebih sewa tambahan atau komponen non component and one or more additional lease or non-
sewa, Grup mengalokasikan imbalan dalam kontrak ke lease components, the Group allocates the consideration
setiap komponen sewa dengan dasar harga jual relatif in the contract to each lease component on the basis of
berdiri sendiri dari komponen sewa dan jumlah agregat the relative stand alone price of the lease component
masing-masing dari komponen non-sewa. and the aggregate stand-alone price of the non-lease
components.
Grup sebagai pesewa The Group as lessor
Grup melakukan perjanjian sewa sebagai pesewa The Group enters into lease agreements as a lessor with
sehubungan dengan beberapa properti investasinya. respect to some of its investment properties.
Sewa di mana Grup sebagai pesewa diklasifikasikan sebagai Leases for which the Group is a lessor are classified as
sewa pembiayaan atau sewa operasi. Ketika persyaratan finance or operating leases. Whenever the terms of the
sewa secara substansial mengalihkan seluruh risiko dan lease transfer substantially all the risks and rewards of
manfaat yang terkait dengan kepemilikan ke penyewa, ownership to the lessee, the contract is classified as a
kontrak tersebut diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. finance lease. All other leases are classified as operating
Seluruh sewa lainnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi. leases.
Ketika Grup adalah pesewa antara, Grup mencatat sewa When the Group is an intermediate lessor, it accounts
utama dan sub-sewa sebagai dua kontrak yang terpisah. for the head lease and the sub-lease as two separate
Sub-sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan atau contracts. The sub-lease is classified as a finance or
sewa operasi dengan mengacu pada aset hak-guna yang operating lease by reference to the right-of-use asset
timbul dari sewa utama. arising from the head lease.
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara garis lurus Rental income from operating leases is recognized on a
selama masa sewa yang relevan. Biaya langsung awal yang straight-line basis over the terms of the relevant lease.
terjadi dalam menegosiasikan dan mengatur sewa operasi Initial direct costs incurred in negotiating and arranging
ditambahkan ke jumlah tercatat aset sewa dan diakui secara an operating lease are added to the carrying amount of
garis lurus selama masa sewa. the leased assets and recognized on a straight-line basis
over the lease term.
Dalam sewa pembiayaan, jumlah terutang oleh penyewa Amounts due from lessees under finance leases are
diakui sebagai piutang sebesar jumlah yang sama dengan recognized as receivables at the amount of the Group’s
investasi sewa bersih Grup. Pengakuan penghasilan sewa net investment in the leases. Finance lease income is
pembiayaan dialokasikan pada periode akuntansi yang allocated to accounting periods so as to reflect a
mencerminkan suatu tingkat pengembalian periodik yang constant periodic rate of return on the Group's net
konstan atas investasi bersih pesewa. investment outstanding in respect of the leases.
47
Page 51
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan sewa pembiayaan dihitung dengan mengacu Finance lease income is calculated with reference to the
pada jumlah tercatat bruto piutang sewa, kecuali untuk aset gross carrying amount of the lease receivables, except
keuangan yang mengalami penurunan nilai di mana for credit-impaired financial assets for which interest
penghasilan bunganya dihitung dengan mengacu pada biaya income is calculated with reference to their amortized
perolehan diamortisasi (yaitu setelah dikurangi cadangan cost (i.e. after a deduction of the loss allowance.
kerugian).
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa dan non- When a contract includes lease and non-lease
sewa, Grup menerapkan PSAK 72 untuk mengalokasikan components, the Group applies PSAK 72 to allocate the
imbalan berdasarkan kontrak bagi setiap komponen. consideration under the contract to each component.
v. Aset Tak Berwujud v. Intangible Assets
Biaya atas pembelian software akuntansi diakui sebagai aset The cost of purchase of accounting software is
tak berwujud dan diamortisasi selama periode atas recognized as an intangible asset and amortized over
pengakuan software akuntansi sebagaimana tercantum the period of land rights as stated in the contract or
dalam kontrak atau umur ekonomis aset, mana yang lebih economic life of the asset, whichever is shorter.
pendek.
Biaya legal pengurusan hak atas tanah pada saat perolehan The legal cost of landrights upon acquisition of the land
tanah tersebut diakui sebagai bagian dari biaya perolehan is recognized as part of the cost of land under property,
aset tanah pada aset tetap dan/atau properti investasi. plant and equipment and/or investment property.
Biaya pembaruan atau pengurusan perpanjangan hak atas The cost of renewal or extension of legal rights on land
tanah diakui sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi is recognized as an intangible asset and amortized over
selama periode hak atas tanah sebagaimana tercantum the period of land rights as stated in the contract or
dalam kontrak atau umur ekonomis aset, mana yang lebih economic life of the asset, whichever is shorter.
pendek.
Grup mengakui aset tidak berwujud yang berasal dari The Group recognized an intangible assets arising from
perjanjian jasa konsesi sejauh menerima hak untuk a service concession arrangement when it has a right to
membebankan pengguna sarana konsesi. Aset tidak charge for usage of the concession infrastructure. An
berwujud yang diperoleh dari penyediaan jasa konstruksi intangible asset received as consideration for providing
atau peningkatan kemampuan dalam perjanjian jasa konsesi construction or update service in a service concession
diukur pada nilai wajarnya pada saat pengakuan. arrangement is measured at fair value on intial.
Pengakuan setelah pengakuan awal, aset tidak berwujud Subsequent to intial recognition, the intangible asset is
diukur pada nilai perolehannnya, termasuk kapitalisasi biaya measured at cost, which includes capitalized borrowing
pinjaman, dikurangi akumulasi amortisasi dan akumulasi costs, less accumulated amortization and accumulated
penurunan nilai. impairment losses.
Estimasi umur manfaat dari aset tidak berwujud pada The estimated useful life of an intangible asset in a
perjanjian jasa konsesi adalah periode ketika Grup mampu service concession arrangement is the period from when
membebankan kepada pengguna jasa publik atas the Group is able to charge the public for the use of the
pemanfaatan sarananya himgga berakhirnya masa konsesi. infrastructure to the end of the concession period.
Nilai wajar dari perolehan aset tidak berwujud atas The fair value of intangible assets received as
penyediaan jasa konstruksi pada perjanjian jasa konsesi consideration for providing construction service in a
diestimasi berdasarkan referensi nilai wajar dari pengadaan service concession arrangement is estimated by
jasa konstruksi tersebut. Nilai wajar yang diperhitungkan reference to the fair value of the construction service
sebagai estimasi dari pendekatan biaya (cost plus ) dengan provide. The fair value is calculated as the estimated
marjin keuntungan sebesar % berdasarkan kontrak yang total cost plus a profit margin of % base on
dianggap cukup memadai oleh Grup. Ketika Grup menerima arrangement which the Group considers a reasonable
aset tidak berwujud dan aset keuangan yang berasal dari margin. When the Group receives an intangible assets
jasa konstruksi dalam perjanjian konsesi, Grup and a financial assets as consideration for providing
mengestimasi nilai wajar dari aset tidak berwujud sebesar construction service in a service concession
perbedaan nilai antara nilai wajar dari jasa konstruksi dan arrangement, the Group estimated the fair value of
nilai wajar dari aset keuangan yang diterima. intangible assets as the difference between the fair
value of the construction service provide and the vair
value of the financial asset received.
w. Biaya Dibayar Dimuka w. Prepaid Expenses
Biaya pemasaran dan biaya tidak langsung dibayar dimuka Prepaid marketing cost and indirect cost are charged
akan dibebankan secara proporsional dengan pendapatan proportionally to recognized income during projects
yang diakui selama periode pelaksanaan proyek. construction.
Biaya sewa, provisi dan premi asuransi dibayar dimuka Prepaid rent, provision and insurance cost are amortized
diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya during their benefit period on straight line method.
dengan menggunakan metode garis lurus.
48
Page 52
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
x. Provisi x. Provision
Provisi diakui jika Grup memiliki liabilitas kini (baik bersifat Provisions are recognized when the Group has a present
hukum maupun bersifat konstruktif) yang akibat peristiwa obligation (legal or constructive) where, as a result of a
masa lalu, besar kemungkinannya besar penyelesaian past event, it is probable that an outflow of resources
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya embodying economic benefits will be required to settle
yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi yang the obligation and a reliable estimate can be made of the
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat dari amount of the obligation.
jumlah obligasi.
Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan dan Provisions are reviewed at each end of reporting period
disesuaikan untuk mencerminkan estimasi terbaik yang and adjusted to reflect the current best estimate. If it is
paling kini. Jika arus keluar sumber daya untuk no longer probable that an outflow of resources
menyelesaikan liabilitas kemungkinan besar tidak terjadi, embodying economic benefits will be required to settle
maka provisi dibatalkan. the obligation, the provision is reversed.
y. Biaya pinjaman y. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan secara langsung Borrowing costs directly attributable to the acquisition,
dengan perolehan, konstruksi atau pembuatan aset construction or production of qualifying assets, which
kualifikasian, yaitu aset yang membutuhkan waktu yang are assets that necessarily take a substantial period of
cukup lama agar siap untuk digunakan atau dijual, time to get ready for their intended use or sale, are
ditambahkan pada biaya perolehan aset tersebut, sampai added to the cost of those assets, until such time as the
dengan saat aset secara substansial siap untuk digunakan assets are substantially ready for their intended use or
atau dijual. sale.
Penghasilan investasi diperoleh atas investasi sementara Investment income earned on the temporary investment
dari pinjaman yang secara spesifik belum digunakan untuk of specific borrowings pending their expenditure on
pengeluaran aset kualifikasian dikurangi dari biaya pinjaman qualifying assets is deducted from the borrowing costs
yang dikapitalisasi. eligible for capitalization.
Semua biaya pinjaman lainnya diakui dalam laba rugi pada All other borrowing costs are recognized in profit or loss
periode terjadinya. in the period in which they are incurred.
z. Imbalan Pasca Kerja z. Post Employments Benefit
Imbalan Pasca Kerja – Imbalan Pasti Defined Post-Employment Benefits
Pada bulan April 2022, DSAK-IAI menerbitkan materi In April 2022, DSAK-IAI issued an explanatory material
penjelasan melalui siaran pers atas persyaratan through a press release regarding attribution of benefits
pengatribusian imbalan pada periode jasa sesuai PSAK 24: to periods of service in accordance with PSAK 24:
Imbalan Kerja yang diadopsi dari IAS 19: Employee Employee Benefits which was adopted from IAS 19:
Benefits. Materi penjelasan tersebut menyampaikan Employee Benefits. The explanatory material conveyed
informasi bahwa pola fakta umum dari program pensiun the information that the fact pattern of the pension
berbasis Undang-undang Ketenagakerjaan yang berlaku di program based on the Labor Law currently enacted in
Indonesia saat ini memiliki pola fakta serupa dengan yang Indonesia is similar to those responded and concluded
ditanggapi dan disimpulkan dalam IFRS Interpretation in the IFRS Interpretation Committee (“IFRIC”) Agenda
Committee (“IFRIC”) Agenda Decision Attributing Benefit to Decision Attributing Benefit to Periods of Service (IAS
Periods of Service (IAS 19). 19).
Grup telah menerapkan materi penjelasan tersebut dan, The Group has implemented the said explanatory
dengan demikian, mengubah kebijakan akuntansi mengenai material and accordingly, changed in accounting
atribusi imbalan kerja pada periode jasa. Penerapan ini tidak policy regarding attribution of benefits to periods
berdampak material terhadap jumlah yang dilaporkan pada of service. The implementation has no material
periode keuangan sebelumnya. impact on the amounts reported for the previous
financial periods.
Grup mengakui memberikan imbalan pasca kerja yang The Group provides defined post- employment benefits
sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP in accordance with Government Regulation Number 35
35/2021) yang menerapkan pengaturan pasal 81 dan Pasal Year 2021 (PP 35/2021) that implement the provisions
185(b) Undangundang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja. of Article 81 and Article 185 (b) of Law No. 11/2020 on
Job Creation (Cipta Kerja).
49
Page 53
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya penyediaan imbalan ditentukan dengan menggunakan The cost of providing benefits is determined using the
metode projected unit credit dengan penilaian aktuaria yang projected unit credit method, with actuarial valuations
dilakukan pada setiap akhir periode pelaporan tahunan. being carried out at the end of each annual reporting
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan kerugian period. Remeasurement, comprising actuarial gains and
aktuarial, perubahan dampak batas atas aset (jika ada) dan losses, the effect of the changes to the asset ceiling (if
dari imbal hasil atas aset program (tidak termasuk bunga), applicable) and the return on plan assets (excluding
yang tercermin langsung dalam laporan posisi keuangan interest), is reflected immediately in the consolidated
konsolidasian yang dibebankan atau dikreditkan dalam statement of financial position with a charge or credit
penghasilan komprehensif lain periode terjadinya. recognized in other comprehensive income in the period
Pengukuran kembali diakui dalam komponen ekuitas lainnya in which they occur. Remeasurement recognized in
tercermin sebagai pos terpisah pada penghasilan other comprehensive income is reflected as a separate
komprehensif lain di ekuitas dan tidak akan direklas ke laba item under other components of equity and will not be
rugi. Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi pada periode reclassified to profit or loss. Past service cost is
amandemen program. Bunga neto dihitung dengan recognized in profit or loss in the period of a plan
mengalikan tingkat diskonto pada awal periode imbalan pasti amendment. Net interest is calculated by applying the
dengan liabilitas atau aset imbalan pasti neto. discount rate at the beginning of the period to the net
defined benefit liability or asset.
Biaya imbalan pasti dikategorikan sebagai berikut: Defined benefit costs are categorised as follows:
- Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa lalu - Service cost (including current service cost,
serta keuntungan dan kerugian kurtailmen dan past service cost, as well as gains and losses
penyelesaian). on curtailments and settlements).
- Beban atau pendapatan bunga neto. - Net Interest expense or income.
- Pengukuran kembali. - Remeasurement.
Liabilitas imbalan pensiun yang diakui pada laporan posisi The retirement benefit obligation recognized in the
keuangan konsolidasian merupakan defisit atau surplus consolidated statement of financial position represents
aktual dalam program imbalan pasti Grup. Surplus yang the actual deficit or surplus in the Group’s defined
dihasilkan dari perhitungan ini terbatas pada nilai kini benefit plans. Any surplus resulting from this calculation
manfaat ekonomik yang tersedia dalam bentuk is limited to the present value of any economic benefits
pengembalian dana program dan pengurangan iuran masa available in the form of refunds from the plans or
depan ke program. reductions in future contributions to the plans.
Imbalan Kerja Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Employee Benefits
Grup juga memberikan imbalan kerja jangka panjang The Group also provides other long term employee
lainnya, seperti cuti berimbalan jangka panjang dan benefits such as long service leaves and awards. The
penghargaan. Perhitungan imbalan kerja jangka panjang cost of providing benefits is determined using the
ditentukan dengan menggunakan metode projected unit projected unit credit method with the benefit cost
credit dengan manfaat biaya diakui dalam laba rugi. recognized in profit and loss.
aa. Pengakuan Pendapatan dan Beban aa. Recognition of Revenue and Costs
Pengakuan Pendapatan Recognition of Revenue
Pendapatan Konstruksi Construction Revenue
Pendapatan atas jasa konstruksi diakui berdasarkan Revenue from construction services is recognized based
persentase penyelesaian pekerjaan. Persentase penyelesaian on the percentage of completion of the work. The
konstruksi ditetapkan berdasarkan kemajuan fisik proyek percentage of construction completion is determined
yang dituangkan dalam Laporan Prestasi Proyek (LPP) yang based on the physical progress of the project as outlined
ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap pendapatan in the Project Achievement Report (LPP) signed by both
usaha konstruksi yang telah parties. Revenues from the construction business for
diterbitkan Berita Acara Prestasi Proyek dan fakturnya diakui which the Minutes of Project Achievement have been
sebagai piutang usaha, sedangkan yang belum diterbitkan issued and invoices are recognized as trade receivables,
fakturnya diakui sebagai tagihan bruto pemberi kerja. while those whose invoices have not been issued are
Pendapatan usaha yang belum diterbitkan faktur nya dan recognized as employer gross invoices. Business income
belum ada Berita Acara Prestasi Proyek di akui sebagai for which invoices have not been issued and there is no
pekerjaan dalam proses. Minutes of Project Achievement are recognized as work
in progress.
Pendapatan Real Estat Revenue from Real Estate
Grup mengakui pendapatan real estat dari sumber utama The Group recognizes revenue from the following major
berikut: sources:
• Penjualan real estat; • Sales of real estate;
• Pendapatan Hotel; • Hotel revenue;
• Pendapatan sewa; dan • Rental income; and
• Biaya layanan untuk penyewa • Service charges to tenants
50
Page 54
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Grup Revenue is measured based on the consideration to
perkirakan menjadi haknya dalam kontrak dengan which the Group expects to be entitled in a contract with
pelanggan dan tidak termasuk jumlah yang ditagih atas a customer and excludes amounts collected on behalf of
nama pihak ketiga. Grup mengakui pendapatan ketika third parties. The Group recognizes revenue when it
mengalihkan pengendalian barang atau jasa kepada transfers control of a product or service to a customer.
pelanggan.
• Penjualan real estat • Sales of real estate
Grup memiliki kontrak untuk menjual dengan satu kewajiban The Group entered into contracts to sell with one
pelaksanaan yang diidentifikasi, yaitu penjualan unit real identified performance obligation which is the sale of the
estat bersama dengan jasa pengalihan hak milik kepada real estate unit together with the services to transfer the
pembeli setelah pembayaran penuh harga kontrak. Grup title to the buyer upon full payment of contract price.
telah menentukan bahwa hal ini terpenuhi pada saat The Group has determined that this is satisfied at the
pengalihan kendali, yang umumnya terjadi ketika unit real point in time when control transfers, which generally
estat yang telah selesai diserahkan kepada pelanggan dan occurs when the completed real estate unit is delivered
pelanggan telah menerima sesuai dengan kontrak penjualan. to the customers and the customers have accepted it in
Jumlah imbalan yang ditunjukkan dalam kontrak untuk accordance with the sales contract. The amount of
menjual adalah tetap dan tidak memiliki pertimbangan consideration indicated in the contract to sell is fixed
variabel. and has no variable consideration.
Penjualan unit real estat dapat mencakup kontrak untuk (i) The sale of real estate unit may cover the contract for
tanah kavling; (ii) rumah tinggal, ruko dan bangunan the (i) retail sales of land; (ii) sale of residential houses,
sejenis; dan (iii) apartemen, dan bangunan sejenisnya shop houses and other similar type; and (iii)
dan Grup menyimpulkan bahwa terdapat satu kewajiban apartments, and building alike and the Group concluded
pelaksanaan dalam masingmasing kontrak ini. that there is one performance obligation in each of these
contracts.
Dalam skema pembayaran tertentu, ketika pembayaran Under certain payment schemes, the time when
yang dilakukan oleh pembeli dan pengalihan pengendalian payments are made by the buyer and the transfer of
atas properti kepada pembeli tidak bertepatan dan control of the property to the buyer do not coincide and
perbedaan antara waktu penerimaan pembayaran dan where the difference between the timing of receipt of
pemenuhan kewajiban pelaksanaan adalah 12 bulan atau the payments and the satisfaction of a performance
lebih, entitas menyesuaikan harga transaksi dengan obligation is 12 months or more, the entity adjusts the
pelanggannya dan mengakui komponen pembiayaan. transaction price with its customer and recognizes a
financing component.
Dalam menyesuaikan komponen pembiayaan, Grup In adjusting for the financing component, the Group
menggunakan tingkat diskonto yang mencerminkan uses a discount rate that would reflect that of a separate
transaksi pembiayaan terpisah antara Grup dan pelanggan financing transaction between the Group and its
pada awal kontrak. Pendapatan bunga atau beban bunga customer at contract inception. An interest income or
akan diakui bergantung pada pengaturannya. Grup telah interest expense will be recognized depending on the
memilih untuk menerapkan kebijaksanaan praktis untuk arrangement. The Group has elected to apply the
tidak menyesuaikan harga practical expedient not to adjust the transaction price
transaksi atas keberadaan komponen pembiayaan yang for the existence of significant financing component
signifikan ketika periode antara pengalihan pengendalian when the period between the transfer of control of good
barang atau jasa kepada pelanggan dan tanggal or service to a customer and the payment date is 12
pembayaran adalah 12 bulan atau kurang. months or less.
Setelah penyerahan unit real estat yang telah selesai, Grup After the delivery of the completed real estate unit, the
memberikan garansi dalam periode tertentu untuk Group provides a 90-day warranty to repair minor
memperbaiki kerusakan kecil atas tanah dan bangunan defects on the delivered serviced lot and house, and
rumah yang diserahkan. Hal ini dinilai oleh Grup sebagai office building. This is assessed by the Group as a
jaminan kualitas dan tidak diperlakukan sebagai kewajiban quality assurance warranty and not treated as a
pelaksanaan yang terpisah. separate performance obligation.
• Pendapatan hotel • Hotel revenue
Pendapatan hotel dihasilkan dengan menyediakan Hotel revenue is generated by providing
akomodasi, makanan dan minuman, dan layanan tambahan accommodation, food and beverage and ancillary
untuk tamu hotel. Pendapatan dari akomodasi diakui selama services to hotel guests. Revenue from accommodation
periode tamu menginap di hotel. Pendapatan makanan dan is recognized over the period that the guest stays at the
minuman serta pendapatan dari jasa penunjang diakui pada hotel. Food and beverage revenue as well as revenue
saat barang dan jasa disediakan. from ancillary services are recognized when goods and
services are provided.
• Pendapatan sewa • Rental income
Mengacu pada kebijakan akuntansi sewa di Catatan 3u. Refer to accounting policies on leases in Note 3u.
• Biaya layanan untuk penyewa • Service charges to tenants
51
Page 55
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk properti investasi yang dimiliki untuk mengakui For investment property held primarily to earn rental
pendapatan sewa, Grup menyepakati perjanjian sewa income, the Group enters as a lessor into lease
sebagai lessor yang termasuk dalam ruang lingkup PSAK 73. agreements that fall within the scope of PSAK 73. These
Perjanjian ini mencakup layanan tertentu yang ditawarkan agreements include certain services offered to tenants
kepada penyewa (yaitu pelanggan) termasuk layanan (i.e. customers) including common area maintenance
pemeliharaan area umum (seperti pembersihan dan services (such as cleaning and security), as well as
keamanan), serta layanan pendukung lainnya (misalnya other support services (e.g. reception services). The
layanan penerimaan). Imbalan yang dibebankan kepada consideration charged to tenants for these services
penyewa untuk layanan ini termasuk includes fees charged based on a percentage of the
biaya yang dibebankan berdasarkan persentase dari rental income and reimbursement of certain expenses
pendapatan sewa dan penggantian biaya tertentu yang incurred. These services are specified in the lease
timbul. Layanan ini ditentukan dalam perjanjian sewa dan agreements and separately invoiced.
ditagih secara terpisah.
Grup telah menetapkan bahwa layanan ini merupakan The Group has determined that these services constitute
komponen non-sewa yang berbeda (dialihkan secara distinct non-lease components (transferred separately
terpisah dari hak yang mendasari penggunaan aset) dan from the right to use the underlying asset) and are
berada dalam ruang lingkup PSAK 72. Grup mengalokasikan within the scope of PSAK 72. The Group allocates the
pertimbangan kontrak kedalam pemisahan sewa dan consideration in the contract to the separate lease and
pendapatan (non-sewa) komponen atas dasar harga jual revenue (non-lease) components on a relative stand-
relatif yang berdiri sendiri. alone selling price basis.
Grup mengatur pihak ketiga untuk menyediakan layanan The Group arranges for third parties to provide certain of
tertentu kepada penyewa. Grup menyimpulkan bahwa Grup these services to its tenants. The Group concluded that
bertindak sebagai prinsipal dalam hubungannya dengan it acts as a principal in relation to these services as it
layanan ini karena Grup mengontrol layanan yang controls the specified services before transferring them
ditentukan sebelum mentransfernya kepada pelanggan. Oleh to the customer. Therefore, the Group records revenue
karena itu, Grup mencatat pendapatan secara bruto. on a gross basis.
Pendapatan Sewa Peralatan Equipment Rent Revenue
Mengacu pada kebijakan akuntansi sewa di Catatan 3u. Refer to accounting policies on leases in Note 3u.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari aset keuangan diakui jika Interest income from a financial asset is recognized
kemungkinan besar manfaat ekonomi akan mengalir ke when is probable that the economic benefits will flow to
Grup dan jumlah pendapatan dapat diukur secara andal. the Group and the amount of income can be measured
Penghasilan bunga diakui pada basis waktu, dengan acuan reliably. Interest income is accrued on a time basis, by
pada pokok pinjaman dan suku bunga efektif yang berlaku, reference to the principal outstanding and at the
yang merupakan suku bunga yang secara tepat effective interest rate applicable, which is the rate that
mendiskontokan estimasi penerimaan kas masa depan exactly discounts estimated future cash receipts through
selama perkiraan umur aset keuangan untuk memperoleh the expected life of the financial asset to that asset’s net
nilai tercatat aset bersih pada awal pengakuan. carrying amount on initial recognition.
Pendapatan Tol Toll Revenues
Pendapatan tol dari hasil pengoperasian jalan tol diakui pada Revenue from toll road operations is recognized when
saat penjualan karcis tol dan/atau jasa telah diberikan. toll tickets are sold and/or service are rendered.
Pendapatan tol dari hasil kerjasama pengoperasian jalan tol Revenue from profit sharing arrangement between the
dengan investor dengan kuasa penyelenggara diakui pada recognized when toll tickets are sold, net or investor’s
saat penjualan karcis tol setelah dikurangi bagian investor share. Payments to investors without operating rights
tersebut. Pembayaran kepada investor tanpa hak operasi are recorded as a mandatory installment under joint
dicatat sebagai angsuran wajib kerjasama operasi. Selisih operation. The excess of total payment over mendatory
total pembayaran atas angsuran wajib kerjasama operasi installment under joint operation is recorded as joint
dicatat sebagai gabungan beban usaha atau pendapatan. operation expenses or revenue.
Pengakuan Beban Recognition of Cost
Bunga pinjaman yang digunakan untuk pembiayaan bidang Interest on loan used for financing real estate and
usaha realti dan properti dalam masa konstruksi property during construction period is capitalized. While
dikapitalisasi. Sedangkan biaya bunga untuk jasa konstruksi interest expense for construction service is directly
dibebankan langsung pada tahun berjalan. charged to current period.
Beban diakui pada saat terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
Beban Pemeliharaan dan Perbaikan Cost of Maintenance and Repair
Beban pemeliharaan dan perbaikan sehubungan dengan The cost of maintenance and repair service in
perjanjian konsesi jasa dibebankan pada laporan laba rugi connection with the concession agreement is charged to
dan penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya, the statement of profit or loss and other comprehensive
kecuali jika besar kemungkinan akan meningkatkan manfaat income as incurred, except when it is likely to increase
ekonomi di masa depan dan dapat diukur secara handal. in the future economic benefits and can be measured
reliably.
52
Page 56
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
bb. Pengaturan pembayaran berbasis saham bb. Share-based payment arrangements
Pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan Equity-settled share-based payments to employees
instrumen ekuitas kepada karyawan yang memberikan jasa providing similar services are measured at the fair value
serupa diukur pada nilai wajar instrumen ekuitas pada of the equity instruments at the grant date.
tanggal pemberian kompensasi.
Nilai wajar ditentukan pada tanggal pemberian dari The fair value determined at the grant date of the equity-
pembayaran berbasis saham yang diselesaikan dengan settled share-based payments is expensed on a straight-
instrumen ekuitas dan dibebankan secara garis lurus line basis over the vesting period, based on the Group’s
sepanjang periode vesting, berdasarkan estimasi Grup dari estimate of equity instruments that will eventually vest,
instrumen ekuitas yang pada akhirnya vest, dengan with a corresponding increase in equity. At the end of
peningkatan yang sesuai pada ekuitas. Pada setiap akhir each reporting period, the Group revises its estimate of
periode pelaporan, Grup merevisi estimasi jumlah instrumen the No. of equity instruments expected to vest and the
ekuitas yang diekspektasi akan vest dan dampaknya, jika impact, if any, is recognized in profit or loss such that
ada, diakui dalam laba rugi sehingga biaya kumulatif the cumulative expense reflects the revised estimate,
mencerminkan estimasi yang direvisi, dengan penyesuaian with a corresponding adjustment to the equity-settled
yang terkait ke ekuitas cadangan menetap imbalan kerja employee benefits reserve.
yang diselesaikan dengan ekuitas.
Untuk transaksi pembayaran berbasis saham yang For cash-settled share-based payments, a liability is
diselesaikan dengan kas, entitas mengukur barang atau jasa recognized for the goods or services acquired, measured
yang diperoleh dan liabilitas yang timbul sebesar nilai wajar initially at the fair value of the liability. At the end of
liabilitas. Pada setiap akhir periode pelaporan sampai each reporting period until the liability is settled, and the
dengan liabilitas diselesaikan, entitas mengukur kembali nilai date of settlement, the fair value of the liability is
wajar liabilitas dan pada tanggal penyelesaian, dan setiap remeasured, with any changes in fair value recognized
perubahan nilai wajar diakui dalam laba rugi pada tahun in profit or loss for the year.
tersebut.
cc. Perjanjian Konsesi Jasa cc. Concession Service Agreements
Pendapatan Grup hanya berasal dari perjanjian konsesi The Income of Group comes from services concession
jasanya. Konstruksi jasa yang berhubungan dengan agreements. Construction services related to service
perjanjian konsesi jasa diakui sebagai pendapatan sesuai concession agreements are recognized as income in
dengan PSAK 34, “Kontrak Konstruksi” dengan accordance with SFAS 34, "Construction Contracts" by
menggunakan metode persentase penyelesaian. Jika hasil using the percentage of completion method. If the
kontrak konstruksi tidak dapat diestimasi secara andal, outcome of a construction contract can not be estimated
pendapatan dihitung mengunakan metode keuntungan nihil reliably, revenue is calculated using the method nil profit
sebesar jumlah pengeluaran yang terjadi dan kemungkinan amount and possible expenses incurred can be
dapat dipulihkan. recovered.
Berdasarkan konsesi jasa Grup, Grup akan menerima Based on service concession of the Group, the Group
beberapa komponen pembayaran untuk jasa yang diberikan, will receive some of the components of the payment for
yakni pengembalian biaya modal atas pembangkit listrik, services rendered, namely the return of capital costs on
komponen operasi, dan bahan baku serta pengembalian power generation, operating components, and raw
modal atas fasilitas tambahan. materials as well as return of capital on additional
amenities.
Pendapatan atas konstruksi diakui dengan penetapan Revenue from construction are recognized by the
estimasi marjin konstruksi dari biaya yang dikeluarkan untuk determination of the estimated margin of the
termin penyelesaian pembangkit listrik selama periode construction costs incurred for the settlement terms of
berjalan. electricity generation during the period
Pendapatan keuangan dari konsesi jasa mencerminkan Financial income from service concession reflects the
pendapatan bunga atas piutang dari perjanjian konsesi jasa, interest income on receivables from service concession
yang diakui dengan menggunakan metode bunga efektif. arrangement, which is recognized using the effective
interest method
Pendapatan Jasa Konsesi Service Concession Revenue
Pendapatan yang berasal dari jasa konstruksi atau Revenue related to construction or upgrade service
peningkatan kemampuan berdasarkan perjanjian konsesi inder a service concession arrangement is recognized
diakui berdasarkan persentase penyelesaian dari pekerjaan based on the percentage of completion of the project,
yang dilakukan, konsisten dengan kebijakan akuntansi Grup consistent with the Group’s accounting policy on
dalam mengakui pendapatan atas jasa konstruksi. revenue recognition on construction services. Operation
Pendapatan operasi atau jasa diakui pada periode dimana or services revenue is recognized in the period in which
jasa telah diberikan. the service are provided.
Pendapatan dari penyerahan air minum kepada PDAM Revenue from delivery of drinking water to the PDAM to
berdasarkan perjanjian konsesi jasa sejauh komponen the extent of the investment component of the revenue
investasi dari transaksi pendapatan diperhitungkan sebagai transaction is accounted for a service concession
transaksi jasa konsesi menggunakan model aset keuangan. transaction using financial assets model.
53
Page 57
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dd. Aset Minyak dan Gas Bumi dd. Oil and Gas Properties
Biaya pengeboran sumur pengembangan dan sumur tes The costs of drilling development wells and development-
stratigrafi tahap pengembangan, platform, perlengkapan type stratigraphic test wells, platforms, well equipment
sumur dan fasilitas produksi terkait, dikapitalisasi sebagai and attendant production facilities, are capitalized as
asset sumur, perlengkapan dan fasilitas dalam pengerjaan. uncompleted wells, equipment and facilities. Such costs
Biaya tersebut dipindahkan ke aset sumur, perlengkapan are transferred to wells and related equipment and
dan fasilitas terkait pada saat pengeboran atau konstruksi facilities upon completion.
selesai.
Penyusutan, deplesi dan amortisasi atas asset minyak dan Depreciation, depletion and amortization of oil and gas
gas bumi, kecuali untuk aset sumur, perlengkapan dan properties, except uncompleted wells, equipment and
fasilitas dalam pengerjaan, dihitung dengan menggunakan facilities, are calculated based on the unit-of-production
metode satuan unit produksi, dengan menggunakan method, using the gross production divided by gross
produksi kotor yang dibagi dengan cadangan kotor yang proved developed reserves. Depreciation for support
terbukti dan telah dikembangkan. Penyusutan atas fasilitas facilities and equipment is calculated using straight line.
pendukung dan peralatan dihitung dengan menggunakan
metode garis lurus.
ee. Liabilitas Pembongkaran Aset Restorasi Area ee. Asset Abandoment and Site Restoration
obligations
Perusahaan mengakui liabilitas pembongkaran dan The Company recognizes liability for the dismantling and
pemindahan aset, dan restorasi area atas fasilitas produksi reclassification of assets, and restoration of areas for oil
minyak dan gas bumi, sumur, pipa dan aset-aset yang and gas production facilities, wells, pipes and related
terkait sesuai dengan persyaratan dalam kontrak bagi hasil assets in accordance with the terms of the production
atau sesuai dengan peraturan yang berlaku. sharing contract or in accordance with applicable
regulations.
Estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset The initial estimated costs for dismantlement and site
minyak dan gas bumi dan restorasi area diakui sebagai restoration of oil and gas properties are recognized as
komponen biaya perolehan aset, yang kemudian disusutkan/ part of the acquisition costs of the assets, and are
dideplesikan dengan menggunakan metode satuan unit subsequently depreciated/ depleted using the unit-of
produksi yang sejalan dengan tarif deplesi aset yang dipilih. production method in line with the selected assets
depletion rate.
Dalam banyak kasus, aktivitas pembongkaran dan In most instances, the dismantlement and transfer of
pemindahan aset, dan restorasi area fasilitas produksi assets, and site restoration activities of oil and gas
minyak dan gas, sumur, pipa saluran dan aset terkait terjadi production facilities, wells, pipe lines and related assets
pada beberapa tahun di masa yang akan datang. Provisi will occur several years in the future. The provision for
atas liabilitas pembongkaran dan pemindahan aset, dan future dismantlement and transfer of assets, and site
restorasi area di masa yang akan dating adalah berupa restoration obligation is the best estimate of the present
estimasi terbaik pada tanggal pelaporan keuangan atas nilai value of the future expenditures required to under take
kini dari pengeluaran di masa yang akan datang untuk the dismantlement and transfer of assets, and site
melaksanakan liabilitas pembongkaran dan pemindahan restoration obligation at the reporting date, based on
aset, dan restorasi area tersebut, sesuai dengan ketentuan current legal requirements.
hukum yang berlaku pada tanggal pelaporan.
Estimasi tersebut ditelaah setiap tahun dan disesuaikan bila Such estimates are reviewed on an annual basis and
diperlukan. Penyesuaian atas nilai kini dari liabilitas adjusted each year as required. Adjustments to the
pembongkaran dan pemindahan aset, dan restorasi area present value of the dismantlement and transfer of
dibukukan sebagai penyesuaian atas nilai buku aset yang assets, and site restoration obligation are recorded as
bersangkutan dengan jumlah yang sama. adjustment to the carrying amount of the associated
asset in the same amount.
Pengeluaran yang terkait dengan pemulihan, rehabilitasi dan The costs related to restoration, rehabilitation and living
lingkungan hidup yang terjadi pada tahap produksi environment which occurred in the production phase are
dibebankan sebagai bagian dari biaya produksi. expensed as part of production cost.
54
Page 58
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
ff. Pajak Penghasilan Final ff. Final Income Tax
Pajak penghasilan dari konstruksi dihitung berdasarkan Income tax from constructions is computed based on
Peraturan Pemerintah RI No. 40 Tahun 2009. Pajak final the Government Regulation Republic of Indonesia No.
dikenakan sebesar 3% atas kontrak yang diperoleh mulai 1 40 year 2009. Final tax will be charged at 3% final for
Agustus 2008. the contract obtained from August 1, 2008.
Pajak penghasilan final disajikan diluar beban pajak Final income tax is presented outside income tax
peghasilan pada laba rugi. expenses in profit or loss.
Untuk bidang usaha realty mengacu pada Peraturan For the field of realty business refers to Government
Pemerintah RI No. 34 Tahun 2016 dengan tarif 2,5% untuk Regulation of Republic of Indonesia No. 34 Year 2016
rumah menengah ke atas dan 1% untuk rumah sederhana. the rate of 2.5% for middle-and upper houses and 1%
Sedangkan jasa pengelolaan dan persewaan property for a modest house. While management services and
mengacu pada UU PPh pasal 4 ayat 2 dengan tarif 10% final. rental of property refers to the income Tax Act article 4
point 2 with a rate of 10% final.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang The difference between the final income tax carrying
berhubungan dengan pajak penghasilan final dengan dasar amounts of existing assets and liabilities, and their
pengenaan pajak tidak diakui sebagai aset atau liabilitas respective final tax bases are not recognized as deferred
pajak tangguhan. tax assets or liabilities.
gg. Pajak Penghasilan gg. Income Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak penghasilan kini Income tax expense comprises current income tax and
dan pajak penghasilan tangguhan. deferred income tax.
Pajak penghasilan kini dihitung dengan menggunakan tarif The current income tax is calculate using tax rates in
pajak yang berlaku pada tanggal posisi keuangan. effect at the date of the financial position.
Pajak penghasilan tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred income tax is recognized using the balance
balance sheet liability method, untuk semua perbedaan sheet liablility method, for all temporary differences
temporer antara dasar pengenaan pajak atas aset dan arising between the tax bases of assets and liabilities
liabilitas dengan nilai tercatatnya untuk masing-masing with carrying values for each entity.
entitas.
Beban pajak kini untuk bidang usaha non konstruksi Current tax expenses for non construction business unit
ditentukan berdasarkan penghasilan kena pajak dalam is determined based on taxable income for the period is
periode yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif calculate based on prevailing tax rates. Deferred tax
pajak yang berlaku. Aset dan liabilitas pajak tangguhan assets and liabilities to non construction business units
untuk bidang usaha non konstruksi diakui atas konsekuensi are recognized for tax consequences between carrying
pajak pada tahun mendatang yang timbul dari perbedaan amounts of assets and liabilities for financial reporting
jumlah tercatat Aset dan liabilitas menurut laporan with tax bases of assets and liabilities on the reporting
keuangan dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas date. Deferred tax liabilities are recognized for all
pada tanggal laporan. Liabilitas pajak tangguhan diakui taxable temporary differences and deferred tax assets
untuk semua perbedaan temporer kena pajak dan aset are recognized for temporary differences can be
pajak tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang deducted and accumulated tax losses, to the extent it is
boleh dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal, sepanjang probable that can be utilized to reduce taxable income in
besar kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk mengurangi the future.
penghasilan kena pajak pada masa mendatang.
hh. Segmen Operasi hh. Operating Segment
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal Operating segments to be identified on the basis of
mengenai komponen dari Grup yang secara regular direview internal reports about components of the Group that are
oleh “pengambil keputusan operasional” dalam rangka regularly reviewed by the chief operating decision maker
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen in order to allocate resources to the segments and to
operasi. assess their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang mana a. that engages in business activities from which it
memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban may earns revenue and incur expenses (including
(termasuk pendapatan dan beban terkait dengan revenue and expenses relating to the transaction
transaksi dengan komponen lain dari entitas yang with other components of the same entity);
sama);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh b. whose operating results are reviewed regularly by
pengambil keputusan operasional untuk membuat the entity’s chief operating decision maker to make
keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan pada decision about resources to be allocated to the
segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan segments and assess its performance; and
55
Page 59
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. dimana tersedia informasi keuangan yang dapat c. for which discrete financial information is available.
dipisahkan.
Informasi yang digunakan oleh pengambil keputusan Information reported to the chief operating decision
operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian maker for the purpose of resource allocation and
kinerja mereka terfokus pada kategori dari setiap bidang assessment of their performance is more specifically
usaha. focused on the category of each business.
ii Aset Keuangan dari Proyek dan Layanan Pengaturan ii Financial Assets from Concession Project and
Konsesi Service Concession Arrangements
Aset keuangan - konsesi jasa yang timbul karena perjanjian Financial assets - service concession arising from service
konsesi jasa merupakan hak Perusahaan untuk mengakui concession arrangement is the right of the Company to
pendapatan atas konstruksi yang telah dilakukan. recognize revenue on construction that has been done.
Pembangunan infrastruktur ditambah marjin tertentu Infrastructure development plus a certain margin
dikapitalisasi sebagai aset keuangan. Akumulasi biaya-biaya capitalized as financial assets. Accumulated construction
konstruksi direklasifikasi sebagai harga pokok penjualan costs reclassified as cost of goods sold in the Company's
dalam laporan laba rugi komprehensif Perusahaan pada statement of comprehensive income in the period in
periode yang bersangkutan. Sedangkan konstruksi yang question. While construction related to service
berkaitan dengan perjanjian konsesi jasa diakui sebagai concession agreements are recognized as revenue
pendapatan berdasarkan persentase penyelesaian pekerjaan based on the percentage of work completion plus a
yang dilakukan ditambah dengan marjin. margin.
jj. Laba per Saham Dasar jj. Earning per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih Basic earnings per share is computed by dividing net
yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan income attributable to the owner of the Company by the
jumlah rata-rata tertimbang dari saham yang beredar pada weighted average number of shares outstanding during
tahun yang bersangkutan. the year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi laba Diluted earnings per share is computed by dividing net
bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas induk income attributable to the owner of the Company by the
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang telah weighted average number of shares outstanding as
disesuaikan dengan dampak dari semua efek berpotensi adjusted for the effects of all dilutive potential ordinary
saham biasa yang dilutif. shares.
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
ESTIMASI KETIDAKPASTIAN SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, yang dijelaskan In the application of the Group accounting policies, which are
dalam Catatan 3, direksi diwajibkan untuk membuat described in Note 3, the directors are required to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset judgments, estimates and assumptions about the carrying
dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. Estimasi dan amounts of assets and liabilities that are not readily apparent
asumsi yang terkait didasarkan pada pengalaman historis dan from other sources. The estimates and associated assumptions
faktor-faktor lain yang dianggap relevan. Hasil aktualnya are based on historical experience and other factors that are
mungkin berbeda dari estimasi tersebut. considered to be relevant. Actual results may differ from these
estimates.
Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah secara The estimates and underlying assumptions are reviewed on an
berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi diakui dalam periode ongoing basis. Revisions to accounting estimates are
dimana estimasi tersebut direvisi jika revisi hanya recognized in the period which the estimate is revised if the
mempengaruhi periode tersebut, atau pada periode revisi dan revision affects only that period, or in the period of the revision
periode masa depan jika revisi mempengaruhi periode saat ini and future periods if the revision affects both current and
dan masa depan. future periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Kebijakan Critical Judgments in Applying Accounting Policies
Akuntansi
Di bawah ini adalah pertimbangan kritis, selain dari estimasi Below are the critical judgments, apart from those involving
yang telah diatur, dimana direksi telah membuat suatu proses estimations, that the directors have made in the process of
penerapan kebijakan akuntansi Grup dan memiliki pengaruh applying the Group accounting policies and that have the most
paling signifikan terhadap jumlah yang diakui dalam laporan significant effect on the amounts recognized in the
keuangan konsolidasian. consolidated financial statements.
56
Page 60
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penentuan kewajiban pelaksanaan atas pendapatan Determination of performance obligations on revenue
Grup menyimpulkan bahwa barang dan jasa yang ditransfer the Group concluded the goods and services transferred in
dalam setiap kontrak penjualan real estat merupakan kewajiban each contract of sale of real estate constitute a single
pelaksanaan tunggal. Barang dan jasa yang dijanjikan dalam performance obligation. The promised goods and services in
kontrak untuk penjualan real estat dalam pengembangan contracts for the sale of real estate under development mainly
terutama mencakup pekerjaan desain dan pengembangan include design work and development of the property.
properti. Umumnya, Grup bertanggung jawab atas semua Generally, the Group is responsible for all of these
barang dan jasa ini secara keseluruhan. Meskipun barang dan goods and services and the overall management of the project.
jasa ini mungkin dapat berbeda, Grup mencatatnya sebagai Although these goods and services are capable of being
kewajiban pelaksanaan tunggal karena dalam konteks kontrak distinct, the Group accounts for them as a single performance
tidak berbeda. Grup menggunakan barang dan jasa tersebut obligation because they are not distinct in the context of the
sebagai input dan memberikan layanan yang signifikan untuk contract. The Group uses those goods and services as inputs
mengintegrasikannya ke dalam output gabungan, yaitu real estat and provides a significant service of integrating them into a
yang telah diselesaikan yang telah dikontrak oleh pelanggan. combined output, i.e. the completed real estate for which the
customer has contracted.
Grup menyimpulkan bahwa layanan kepada penyewa mewakili the Group has concluded that the services to tenants represent
serangkaian layanan harian yang secara individual terpenuhi dari a series of daily services that are individually satisfied over
waktu ke waktu, dengan menggunakan ukuran kemajuan yang time, using a time-elapsed measure of progress, because
telah berjalan, karena penyewa secara bersamaan menerima dan tenants simultaneously receive and consumes the benefits
menggunakan manfaat yang diberikan oleh Grup. provided by the Group.
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimastion Uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber estimasi The key assumptions concerning future and other key sources
ketidakpastian utama lainnya pada akhir periode pelaporan, yang of estimation uncertainty at the end of the reporting period
memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan penyesuaian that may have a significant risk of causing a material
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam adjustment to the carrying amounts of assets and liabilities
periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah ini: within the next financial year are discussed below:
Perhitungan Cadangan Kerugian Calculation of Loss Allowance
Ketika mengukur kerugian kredit ekspektasian (ECL), Grup When measuring ECL, the Group uses reasonable and
menggunaan informasi perkiraan masadepan yang wajar dan supportable forward-looking information, which is based on
terdukung, berdasarkan asumsi pergerakan masa depan atas assumptions for the future movement of different economic
penentu ekonomi dan bagaimana penentu tersebut akan saling drivers and how these drivers will affect each others.
mempengaruhi satu dengan lainnya.
Kerugian saat gagal bayar adalah estimasi kerugian yang timbul Loss given default is an estimate of the loss arising on default.
pada saat gagal bayar. Loss given default dihitung dari selisih It is based on the difference between the contractual cash
antara arus kas kontraktual dan arus kas yang diekspektasi flows due and those that the lender would expect to receive,
diterima oleh pemberi pinjaman, dengan memperhitungkan arus taking into account cash flows from collateral and integral
kas dari penjualan agunan dan peningkatan kredit. credit echancements.
Probabilitas gagal bayar merupakan input utama dalam Probability of default constitutes a key input in measuring ECL.
mengukur ECL. Probabilitas gagal bayar adalah estimasi Probability of default is an estimate of the likelihood of default
kemungkinan gagal bayar selama jangka waktu tertentu, yang over a given time horizon, the calculation of which includes
perhitungannya mencakup data historis, asumsi dan ekspektasi historical data, assumptions and expectations of future
dari kondisi masa depan. conditions.
Nilai Wajar Properti Investasi Fair Value of Investment Property
Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan The fair value of investment property is determined by using
berdasarkan estimasi persediaan yang digunakan pada masa valuation techniques. The Group’s investment properties were
mendatang. Walaupun asumsi yang digunakan dalam valued by independent professionally qualified valuers who hold
mengestimasi penyisihan penurunan nilai persediaan telah sesuai a recognised relevant professional qualification and have recent
dan wajar, namun perubahan signifikan atas asumsi ini akan experience in the segment of related investment properties.
berdampak material terhadap penyisihan penurunan nilai The fair value for all investment properties was determined
persediaan, yang pada akhirnya akan mempengaruhi hasil usaha using relevnt approach to its investment property.
Grup. Nilai tercatat persediaan diungkapkan dalam Catatan 12.
57
Page 61
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap Estimated Useful Lives of Property and Equipment
Masa manfaat setiap aset tetap Grup ditentukan berdasarkan The useful life of each item of the Group’s property and
kegunaan yang diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini equipment are estimated based on the period over which the
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman asset is expected to be available for use. Such estimation is
atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara based on internal technical evaluation and experience with
periodik dan disesuaikan apabila prakiraan berbeda dengan similar assets. The estimated useful life of each asset is
estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan teknis dan reviewedperiodically and updated if expectations differ from
komersial, hukum atau keterbatasan previous estimates due to physical wear and tear, technical or
lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan commercial obsolescence and legal orother limits on the use of
bahwa hasil operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara the asset. It is possible, however, that future results of
signifikan oleh perubahan atas jumlah serta periode pencatatan operations could be materially affected by changes in the
biaya yang diakibatkan karena perubahan faktor yang amounts and timing of recorded expenses brought about by
disebutkan di atas. changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap dan properti investasi dapat A change in the estimated useful life of any item of property
mempengaruhi jumlah biaya penyusutan yang diakui dan and equipment and investment properties would affect the
penurunan nilai tercatat aset tersebut. recorded depreciation expense and decrease in the carrying
values of these assets.
Nilai tercatat properti investasi dan aset tetap diungkapkan The carrying values of investment properties and property,
dalam Catatan 20 dan 21. plant and equipment are disclosed in Notes 20 and 21.
Penurunan Nilai Aset Bukan Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Aset berwujud dan tidak berwujud, dilakukan uji penurunan nilai Tangible and intangible assets, are reviewed for impairment
ketika terdapat indikasi penurunan nilai. Sedangkan untuk whenever impairment indicators are present. While for
goodwill, uji penurunan nilai harus dilakukan minimal setiap goodwill, impairment testing is required to be performed at
tahun, baik ada atau tidak adanya indikasi penurunan nilai. least annually irrespective of whether or not there are
Penentuan nilai pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus indicators of impairment. Determining the value in use of
kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari penggunaan aset assets requires the estimation of cash flows expected to be
(unit penghasil kas) dan penjualan aset tersebut serta tingkat generated from the continued use and ultimate disposition of
diskonto yang sesuai untuk menentukan nilai sekarang. such assets (cash generating unit) and a suitable discount rate
in order to calculate the present value.
Walaupun asumsi yang digunakan dalam mengestimasi nilai While it is believed that the assumptions used in the estimation
pakai aset yang tercermin dalam laporan keuangan konsolidasian of the value in use of assets reflected in the consolidated
dianggap telah sesuai dan wajar, namun perubahan signifikan financial statements are appropriate and reasonable, significant
atas asumsi ini akan berdampak material terhadap penentuan changes in these assumptions may materially affect the
jumlah yang dapat dipulihkan dan akibatnya kerugian penurunan assessment of recoverable values and any resulting
nilai yang timbul akan berdampak terhadap hasil usaha. impairment loss could have a material adverse impact on the
results of operations.
Menentukan apakah suatu goodwill turun nilainya mengharuskan Determining whether goodwill is impaired requires an
estimasi nilai pakai unit penghasil kas dimana goodwill estimation of the value in use of the cashgenerating units to
dialokasikan. Perhitungan nilai pakai mengharuskan manajemen which goodwill has been allocated. The value in use calculation
untuk mengestimasi arus kas masa depan yang diharapkan requires the management to estimate the future cash flows
timbul dari unit penghasil kas yang menggunakan tingkat expected to arise from the cash-generating unit using an
pertumbuhan yang tepat dan tingkat diskonto yang sesuai untuk appropriate growth rate and a suitable discount rate in order to
perhitungan nilai kini. Dimana aktual arus kas masa depan calculate present value. Where the actual future cash flows are
kurang dari yang diharapkan, kerugian penurunan nilai material less than expected, a material impairment loss may arise.
mungkin timbul.
Nilai tercatat Goodwill diungkapkan dalam Catatan 23. The carrying amount of Goodwill are disclosed in Note 23.
Pengakuan Pendapatan dan Beban Konstruksi Revenue and expense recognition of construction
Kebijakan pengakuan pendapatan dan beban konstruksi Grup The policy of revenue and expense recognition of construction
mensyaratkan penggunaan estimasi yang dapat mempengaruhi contract of the Group requires use of estimates which may
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan dan beban pokok impact the reported amount of revenues and cost of revenues.
pendapatan. Grup mengakui pendapatan kontrak dan biaya The Group recognizes revenues and expenses related to
kontrak yang berhubungan dengan kontrak konstruksi construction contracts based on the completion stage of
berdasarkan tahap penyelesaian aktivitas kontrak pada tanggal contract activities at end of reporting period (percentage of
akhir periode pelaporan (metode persentase penyelesaian). completion method).
58
Page 62
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And For
Periode Tiga Bulan yang Berakhir The Three Months Period Ended
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 For March 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup melaksanakan proyek yang lamanya lebih dari satu periode The Group undertakes projects that frequently span more than
akuntansi dan dicatat sebagai kontrak konstruksi. Kebijakan one accounting period and are accounted for as construction
akuntansi Grup untuk proyek membutuhkan pendapatan dan contracts. The Group’s accounting policies for these projects
biaya yang akan dialokasikan pada periode akuntansi dan require revenue and costs to be allocated to individual
pengakuan berikutnya pada akhir periode atas aset atau liabilitas accounting periods and the consequent recognition at period
kontrak untuk proyek yang masih dalam proses. Penerapan end of contract assets or liabilities for projects is still in
kebijakan ini mengharuskan manajemen untuk menerapkan progress. The application of these policies requires
pertimbangan dalam memperkirakan total pendapatan dan total management to apply judgement in estimating the total
biaya yang diharapkan pada setiap proyek. Estimasi tersebut revenue and total costs expected on each project. Such
direvisi ketika proyek berlangsung untuk mencerminkan status estimates are revised as a project progresses to reflect the
proyek dan informasi terbaru yang tersedia untuk manajemen, current status of the project and the latest information
perubahan estimasi tersebut diterapkan secara prospektif. available to management. Project management teams perform
Manajemen proyek melakukan tinjauan rutin untuk memastikan regular reviews to ensure the latest estimates are appropriate,
perkiraan terbaru yang sesuai. Perubahan atas estimasi akan the changes in estimation is applied prospectively. Change to
dicatat prospektif. Walaupun Grup berkeyakinan bahwa estimasi estimates is accounted for prospectively, while The Group
yang dibuat adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada believes that their estimates are reasonable and appropriate,
tahap penyelesaian actual dapat mempengaruhi secara material significant differences to the actual completion stage may
pendapatan dan beban pokok pendapatan dari konstruksi. materially affect the revenues of construction contracts.
Ketidakpastian kewajiban perpajakan Uncertain tax exposure
Dalam situasi tertentu, Grup tidak dapat menentukan secara In certain circumstances, the Group may not be able to
pasti jumlah utang pajak atau jumlah klaim restitusi pajak yang determine the exact amount of its current or future tax
dapat terpulihkan pada saat iniatau masa depan karena proses liabilities or recoverable amount of the claim for tax refund due
pemeriksaan yang masih berlangsung atau negosiasi dengan to ongoing investigations by, or discussions with, the taxation
otoritas perpajakan. Ketidakpastian timbul terkait dengan authority. Uncertainties exist with respect to the interpretation
interpretasi dari peraturan perpajakan yang kompleks dan of complex tax regulations and the amount and timing of
jumlah dan waktu dari penghasilan kena pajak di masa depan. future taxable income. In determining the amount to be
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui terkait dengan recognized in respect of an uncertain tax liability or the
utang pajak yang tidak pasti atau klaim restitusi pajak yang recoverable amount of the claim for tax refund related to
dapat terpulihkan terkait dengan ketidakpastian posisi uncertain tax positions, the Group applies similar
perpajakan, Grup menerapkan pertimbangan yang sama yang considerations as it would use in determining the amount of a
akan digunakan dalam menentukan jumlah provisi yang harus provision to be recognized in accordance with PSAK 57,
diakui sesuai dengan PSAK 57, “Kontinjensi dan Aset Kontijensi" "Provisions, Contigent Liabilities” and PSAK 46, "Income
dan PSAK 46, "Pajak Penghasilan" Grup membuat analisa untuk Taxes". The Group make an analysis of all uncertain tax
semua ketidakpastian posisi perpajakan untuk menentukan jika positions to determine if a tax liability for uncertain tax benefit
utang pajak atas manfaat pajak yang tidak pasti atau cadangan or a provision for unrecoverable claim for tax refund should be
atas klaim restitusi pajak yang tidak. recognized.
Grup mencatat bunga dan denda atas pajak penghasilan kurang The Group presents interest and penalties for the
bayar, jika ada, pada Beban Pajak Penghasilan - Kini di dalam underpayment of income tax, if any, in Income Tax Expense -
laba rugi. Current in profit or loss.
Pengakuan pendapatan konsesi jasa dari konstruksi Revenue recognition from construction service
Grup mengakui pendapatan konsesi jasa dari konstruksi The Group recognizes revenue from construction service
berdasarkan nilai beban konstruksi ditambah marjin tertentu. concession based on the value of construction load plus a
Marjin ditentukan berdasarkan estimasi penilaian pasar untuk certain margin. Margins are determined based on estimates of
proyek yang serupa. the market for similar projects.
59
Page 63
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Akurasi dari cadangan terbukti tergantung pada sejumlah faktor, asumsi
The accuracy of proved reserve estimates depends on a No. of factors,
dan variabel seperti: kualitas data geologi, teknis dan ekonomi yang
assumptions and variables such as: the quality of available geological,
tersedia beserta interpretasi dan pertimbangan terkait, hasil pengeboran,
technical and economic data, results of drilling, testing and production after
pengujian dan produksi setelah tanggal estimasi, kinerja produksi reservoir,
the date of the estimates, the production performance of the reservoirs,
teknik produksi, proyeksi tingkat produksi di masa mendatang, estimasi
production techniques, projecting future rates of production, the anticipated
besaran biaya dan waktu terjadinya pengeluaran pengembangan,
cost and timing of development expenditures, the availability for
ketersediaan pasar komersial, harga komoditi yang diharapkan dan nilai
commercial market, anticipated commodity prices and exchange rates.
tukar.
Karena asumsi ekonomis yang digunakan untuk mengestimasi cadangan As the economic assumptions used to estimate reserves change from year
berubah dari waktu ke waktu dan tambahan data geologi yang dihasilkan to year, and additional geological data are generated during the course of
selama operasi, estimasi cadangan dapat berubah dari waktu ke waktu. operations, estimates of reserves may change from year to year. Changes
Perubahan cadangan yang dilaporkan dapat mempengaruhi hasil dan posisi in reported reserves may affect the Company financial results and financial
keuangan Perusahaan dalam berbagai cara, diantaranya: position in a No. of ways, including:
Penyusutan dan amortisasi yang ditentukan berdasarkan unit produksi, Depreciation and amortization which are determined on a unit of
- -
atau jika masa manfaat ekonomi sumur aset berubah. production basis, or where the useful economic lives of assets change.
Provisi biaya pembongkaran, restorasi lokasi aset dan hal-hal yang
Decommissioning, site restoration and environmental provision may
berkaitan dengan lingkungan dapat berubah apabila terjadi perubahan
- - change where changes in estimated reserves affect expectations about
dalam perkiraan cadangan yang mempengaruhi ekspektasi tentang
the timing or cost of these activities.
waktu atau biaya kegiatan ini.
Nilai tercatat aset/ liabilitas pajak tangguhan dapat berubah karena The carrying value of deferred tax assets/liabilities may change due to
perubahan estimasi pemulihan manfaat pajak. changes in estimates of the likely recovery of the tax benefits.
5. KAS DAN SETARA KAS 5. CASH AND CASH EQUIVALENTS
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Kas Cash on hand
Rupiah 38.254.830.976 11.990.785.168 Rupiah
Bank Cash in banks
Pihak berelasi - Rupiah Related parties - Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 1.961.540.492.033 1.490.475.155.118 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 48.505.814.166 21.564.266.235 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 553.865.760.383 317.452.201.677 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 95.105.454.254 167.651.566.579 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 5.627.174.968 72.743.606.240 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank BTN Syariah 3.409.063.653 3.405.622.190 PT Bank BTN Syariah
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 9.748.869.756 11.221.698.032 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 376.896.027 365.332.373 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 84.424.848 153.713.687 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
EURO EURO
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 5.936.368 5.936.368 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 4.140.979.388 4.135.255.076 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Dollar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 825.414.709 821.392.240 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Pihak ketiga - Rupiah Third parties - Rupiah
PT Bank Permata Tbk 14.297.547.696 15.213.818.245 PT Bank Permata Tbk
PT Bank UOB Indonesia Tbk 3.743.578.440 3.998.778.849 PT Bank UOB Indonesia Tbk
PT Bank DKI 133.034.192.246 248.917.696.986 PT Bank DKI
PT Bank Bukopin Tbk 34.841.900.515 35.089.348.122 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 6.996.210.445 8.502.122.500 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Mega Tbk 796.018.243 795.771.407 PT Bank Mega Tbk
PT Bank BTPN Tbk 626.017.892 622.256.231 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
11.830.823.331 42.914.282.902 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 9.948.108.522 11.992.773.734 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 39.300.515.786 6.001.341.333 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank HSBC Indonesia 3.589.297.359 983.213.939 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 7.233.119.443 5.782.213.341 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank DBS Indonesia 1.800.153.608 1.800.348.608 PT Bank DBS Indonesia
PT Bank Of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd 2.908.177.406 2.910.202.406 PT Bank Of Tokyo Mitsubishi UFJ, Ltd
PT Bank Permata Syariah 510.466.015 503.779.005 PT Bank Permata Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah DIY 2.052.972.220 7.874.042.011 PT Bank Pembangunan Daerah DIY
PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa Timur 301.635.070 292.463.022 PT Bank Perkreditan Rakyat Jawa Timur
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah 24.441.827 24.516.827 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 311.849.499 311.783.887 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk
66
Page 64
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
33.219.543 33.222.697 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Syariah
Syariah
PT Bank Pembangunan Daerah Papua - - PT Bank Pembangunan Daerah Papua
PT Bank ICBC Indonesia 2.288.389.776 2.119.670.577 PT Bank ICBC Indonesia
PT BPR Surya Artha Utama 2.585.536 2.583.481 PT BPR Surya Artha Utama
PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri 442.509.589 420.499.024 PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri
PT Bank Muamalat Indonesia Tbk 84.806.388 84.986.385 PT Bank Muamalat Indonesia Tbk
PT Bank NTB Syariah 643.066.448 631.254.631 PT Bank NTB Syariah
PT Bank Resona Perdania 15.497.401 15.527.401 PT Bank Resona Perdania
PT Bank Nationalnobu Tbk 202.670.121 68.554.628 PT Bank Nationalnobu Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 11.566.442 11.566.442 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Mega Syariah 2.173.631 - PT Bank Mega Syariah
PT Bank Index Selindo 3.701 138.701 PT Bank Index Selindo
PT Bank Ina Perdana Tbk - 773.902.778 PT Bank Ina Perdana Tbk
PT Bank Panin Tbk 5.516.330.463 510.359.836 PT Bank Panin Tbk
PT Bank Mayapada Internasional Tbk 4.404.437 4.554.437 PT Bank Mayapada Internasional Tbk
PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia - 3.489.515 PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia
PT BPR Intidana 773.902.778 - PT BPR Intidana
PT Bank BCA Syariah 1.495.866 1.539.532 PT Bank BCA Syariah
Dollar Amerika Serikat U.S. Dollar
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 74.542.391 72.718.814 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 11.051.127 10.882.925 PT Bank Bukopin Tbk
BDO Bank 47.684.421.485 51.940.620.689 BDO Bank
EURO EURO
PT Bank HSBC Indonesia 18.225.723 18.203.027 PT Bank HSBC Indonesia
Jumlah bank 3.015.194.168.962 2.541.250.774.690 Total cash in bank
Lembaga Pembiayaan - Financial Institution
Pihak berelasi - Rupiah Related parties - Rupiah
Indonesia Eximbank 3.113.561.292 6.207.496.246 Indonesia Eximbank
-
Deposito berjangka Time deposits
Pihak berelasi Related parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 833.000.000.000 1.310.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 51.348.309.380 301.348.309.380 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 2.000.000.000 1.000.000.000 PT Bank Syariah Indonesia
Pihak ketiga - Third parties
Rupiah - Rupiah
PT CIMB Niaga Tbk 10.578.050.529 10.261.250.529 PT CIMB Niaga Tbk
PT Bank Muamalat Indonesia - - PT Bank Muamalat Indonesia
PT Bank Bukopin Tbk 50.000.000 50.000.000 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
1.000.000.000 1.000.000.000 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
Tbk
Dollar Amerika Serikat - U.S. Dollar
PT Bank Muamalat Indonesia - - PT Bank Muamalat Indonesia
Jumlah deposito berjangka 897.976.359.909 1.623.659.559.909 Total time deposits
Jumlah kas dan setara kas 3.954.538.921.139 4.183.108.616.013 Total cash and cash equivalents
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (6.162.353.805) (9.421.045.600) Allowance for impairment loss
Jumlah kas dan setara kas - bersih 3.948.376.567.334 4.173.687.570.413 Total cash and cash equivalents - nett
Kas dan setara kas disetarakan dalam Cash and cash equivalent in disposal group
kelompok lepasan dimiliki untuk dijual - 5.119.293.760 in disposal group held-for-sale
Kas dan setara kas dalam laporan Cash and cash equivalent
arus kas konsolidasian 3.948.376.567.334 4.178.806.864.173 in the consolidation statement for cash flow
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted bank
Bagian lancar Current portion
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 72.447.566.452 36.679.733.280 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 39.306.592.306 26.337.323.498 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.941.141.629
PT BPD Jawa Timur Tbk 45.893.831 - PT BPD Jawa Timur Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 5.425.424 - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk - - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk - - PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk - PT Bank Central Asia Tbk
Jumlah 113.746.619.642,00 63.017.056.778 Total
67
Page 65
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Tingkat suku bunga deposito berjangka per tahun Annual interest rates on time deposits
Rupiah 2,25% - 3,75% 2,25% - 2,85% Rupiah
Bagi hasil (Nisbah Syariah) Nisbah 68-75% Nisbah 68-75% Profit sharing (Syariah)
Mutasi cadangan kerugian nilai: Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal 9.421.045.600 12.766.334.786 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih (3.258.691.795) (3.345.289.186) Additions and recovery - net
Saldo akhir 6.162.353.805 9.421.045.600 Ending balance
Jangka waktu deposito berjangka rata-rata berkisar antara 1 - 12 bulan. The time deposits have terms of 1 - 12 month.
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai, manajemen telah In determining allowance for impairment loss, management has taken into
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan berbagai account the credit rating of the bank, taking into account various actual and
informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber eksternal, yang forecast economic information from external sources, where appropriate, in
sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan nilai masing-masing kas estimating allowances for impairment loss of cash and cash equivalents,
dan setara kas. respectively.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan yang There has been no change in the estimation techniques or significant
dibuat selama periode pelaporan berjalan dalam menilai penyisihan assumptions made during the current reporting period in assessing the
kerugian nilai untuk kas dan setara kas. allowances for impairment loss of cash and cash equivalents.
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas atas kas dan setara kas Impairment gain or loss on cash and cash equivalents is recognized in profit
diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai tercatatnya or loss, with a corresponding adjustment to their carrying amount through
melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. the loss allowances for impairment loss.
Pada tahun 2024, penurunan nilai atas kas dan setara kas diakui dalam In 2024, impairment loss on cash and cash equivalents is recognized in
laba rugi sebesar Rp1.804.367.164 (Catatan 45) profit or loss amounting to Rp1,804,367,164 (Note 45).
6. INVESTASI JANGKA PENDEK 6. SHORT TERM INVESTMENTS
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Pihak berelasi Related Parties
Rupiah Rupiah
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 105.000.000.000 105.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 38.707.133.317 38.707.133.317 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia 3.500.000.000 3.500.000.000 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 5.000.000.000 5.000.000.000 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Sub Jumlah 152.207.133.317 152.207.133.317 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank DKI 32.460.982.840 - PT Bank DKI
PT Bank DKI - 39.850.418.329 PT Bank DKI
PT CIMB Niaga Tbk 17.841.000.000 17.841.000.000 PT CIMB Niaga Tbk
Sub Jumlah 50.301.982.840 57.691.418.329 Sub Total
Jumlah deposito berjangka 202.509.116.157 209.898.551.646 Total time deposits
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (210.093.581) (294.567.054) Allowance for impairment loss
Jumlah kas dan setara kas - bersih 202.299.022.576 209.603.984.592 Total cash and cash equivalents - net
Jangka waktu deposito berjangka 1 - 2 bulan / months 1 - 2 bulan / months Time deposits period
Tingkat bunga per tahun dalam Rupiah 2,50% - 3,00% 2,50% - 3,00% Interest rate per annum in Rupiah
Mutasi cadangan kerugian nilai: Movement allowance for impairment loss:
Saldo awal (294.567.054) (329.361.200) Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 84.473.473 34.794.146 Additions and recovery - net
Saldo akhir (210.093.581) (294.567.054) Ending balance
Investasi jangka pendek merupakan deposito berjangka yang dijadikan Short-term investment is time deposits are pledged as collateral to loan
sebagai agunan atas pinjaman yang diterima Perusahaan dan entitas anak obtained by the Company and subsidiaries from respective banks (Notes
dari bank-bank tersebut (Catatan 28). 28).
Jangka waktu deposito berjangka di atas rata-rata berkisar antara 1 (satu)
The above time deposits have terms of 1 (one) months to 2 (two) months.
bulan sampai dengan 2 (dua) bulan.
Dalam menentukan kerugian penurunan nilai,manajemen telah
In determining allowance for impairment loss, management has taken into
memperhitungkan peringkat kredit bank, mempertimbangkan berbagai
account the credit rating of the bank, taking into account various actual and
informasi ekonomi aktual dan perkiraan dari sumber eksternal, yang
forecast economic information from external sources, where appropriate, in
sesuai, dalam mengestimasi kerugian penurunan nilai masing-masing
estimating allowances for impairment loss of short term investments.
investasi jangka pendek.
68
Page 66
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Keuntungan atau kerugian penurunan nilai atas investasi jangka pendek Impairment gain or loss on short term investments is recognized in profit or
diakui dalam laba rugi, dengan penyesuaian terkait ke nilai tercatatnya loss, with a corresponding adjustment to their carrying amount through the
melalui akun cadangan kerugian penurunan nilai. loss allowances for impairment loss.
Pada tahun 2024, pemulihan penurunan nilai atas investasi jangka pendek In 2024, recovery on impairment gain on short-term investments is
diakui dalam laba rugi sebesar Rp84.473.473 (Catatan 45 dan 48). recognized in profit or loss amounting to Rp84,473,473 (Note 45 & 48).
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Piutang berdasarkan Pelanggan By Customer
Pihak berelasi Related parties
KSO Surya Mina Asinusa 587.778.751.646 587.778.751.646 KSO Surya Mina Asinusa
LMA Konsorsium 272.060.398.312 272.060.398.312 LMA Konsorsium
PT Pertamina Bina Medika IHC 78.362.701.925 - PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 5.554.839.532 102.223.891.925 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 527.915.217.484 510.463.954.139 Other below Rp 60 billion
Sub jumlah 1.471.671.908.899 1.472.526.996.022 Sub total
Piutang Ventura Bersama Receivable from Joint Venture
Bendungan Way Apu 56.881.693.938 61.557.214.209 Bendungan Way Apu
Cable Stayed Kendari 42.379.975.634 80.889.357.324 Cable Stayed Kendari
BIJB Paket 2 Kertajati 29.567.064.423 29.567.064.423 BIJB Paket 2 Kertajati
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 9.418.459.006 9.521.416.211 Other below Rp 10 billion
Sub jumlah 138.247.193.001 181.535.052.167 Sub total
Jumlah pihak berelasi 1.609.919.101.900 1.654.062.048.189 Total related parties
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (855.043.246.277) (209.606.032.972) Allowance for impairment loss
Sub jumlah pihak berelasi 754.875.855.623 1.444.456.015.217 Sub total related parties
Pihak ketiga Third parties
PT Weda Bay Nikel 374.727.492.175 293.528.773.490 PT Weda Bay Nikel
PT Pollux Barelang Megasuperblok 245.831.662.764 247.551.662.766 PT Pollux Barelang Megasuperblok
PT Ceria Nugraha Indotama 196.577.524.189 176.297.816.539 PT Ceria Nugraha Indotama
PT Mitra Murni Perkasa 80.967.691.661 46.810.443.431 PT Mitra Murni Perkasa
PT Translingkar Kita Jaya 79.996.654.265 30.714.728.522 PT Translingkar Kita Jaya
Kementerian Kesehatan 76.028.241.908 - Kementerian Kesehatan
Dinas Pekerjaan Umum Kota Makassar 73.434.362.401 - Dinas Pekerjaan Umum Kota Makassar
PT Vale Indonesia 71.410.741.388 - PT Vale Indonesia
Bank Indonesia 67.970.494.800 - Bank Indonesia
PT Duta Graha Karya 51.761.293.926 27.393.855.539 PT Duta Graha Karya
PT Bangun Karya Pratama Lestari 48.804.100.742 48.804.100.742 PT Bangun Karya Pratama Lestari
PT Multi Karya Utama Abadi 46.663.382.797 - PT Multi Karya Utama Abadi
Universitas Diponegoro Semarang 41.816.012.048 - Universitas Diponegoro Semarang
KSO PT Tirta Persada Development dan PT Megapolitan Development 39.470.130.805 - KSO PT Tirta Persada Development dan PT Megapolitan Development
SNVT PJSA BWS Prov. Sulawesi Utara 36.740.689.126 - SNVT PJSA BWS Prov. Sulawesi Utara
PT Amman Mineral Nusa Tenggara 36.309.220.093 27.885.842.879 PT Amman Mineral Nusa Tenggara
PT Greenland Garden Realty 34.862.995.710 34.862.995.710 PT Greenland Garden Realty
PT Sejahtera Eka Graha 33.045.179.304 PT Sejahtera Eka Graha
PT Kitita Alami Propetindo 32.681.583.258 PT Kitita Alami Propetindo
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 29.965.090.674 25.978.755.561 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
UIN Malik Ibrahim Malang 29.939.034.501 UIN Malik Ibrahim Malang
PT Sentul City Tbk 29.110.572.283 PT Sentul City Tbk
PT East Java Multipurpose Terminal 28.032.121.986 PT East Java Multipurpose Terminal
PT Kuala Jaya Realty 27.881.485.725 PT Kuala Jaya Realty
PT Energi Bayu Jeneponto 25.292.784.871 25.292.784.871 PT Energi Bayu Jeneponto
PT Putra Energi Nusantara 25.230.767.136 25.230.767.136 PT Putra Energi Nusantara
KSO PP-Mafri 25.089.789.108 KSO PP-Mafri
PT Mahardika Agung Lestari 24.943.354.329 24.943.354.329 PT Mahardika Agung Lestari
PT Duta Senawijaya Mandiri 24.032.032.459 PT Duta Senawijaya Mandiri
PT Surya Dhoho Investama 21.991.021.610 PT Surya Dhoho Investama
PT KCC Glass Indonesia 21.340.465.385 PT KCC Glass Indonesia
PT Triaryani 6.602.756.484 21.386.274.013 PT Triaryani
Lain-lain di bawah Rp 20 milyar 3.123.845.679.763 4.999.068.394.217 Other below Rp 20 billion
Sub jumlah 5.112.396.409.674 6.055.750.549.745 Sub total
69
Page 67
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Piutang Ventura Bersama Receivable from Joint Venture
RDMP RU V Balikpapan 917.359.210.056 980.853.516.768 RDMP RU V Balikpapan
PLTA Peusangan 301.814.251.925 301.564.249.025 PLTA Peusangan
RSDC Papua 61.751.180.784 61.751.180.784 RSDC Papua
Bendungan Lolak Tahap 2 45.603.527.778 28.045.942.074 Bendungan Lolak Tahap 2
RSU Adhyaksa Banten 36.856.102.975 35.485.153.785 RSU Adhyaksa Banten
Bendungan Bener 18.209.114.589 13.209.472.542 Bendungan Bener
Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau - Sp. Tempadung 15.577.189.526 19.191.470.171 Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau - Sp. Tempadung
Ciujung Paket 3 15.283.674.546 - Ciujung Paket 3
Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat KIPP 15.189.613.728 12.649.043.418 Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat KIPP
Rumah Susun ASN 1 13.441.836.837 11.938.583.447 Rumah Susun ASN 1
Stadion Jember 12.525.618.089 12.525.618.089 Stadion Jember
Jakarta Inter Stadium 12.499.551.224 12.499.551.224 Jakarta Inter Stadium
The Groove Epicentrum 10.785.130.124 10.785.130.124 The Groove Epicentrum
Mandalika Paket 1 10.573.497.775 11.101.833.992 Mandalika Paket 1
Basement 01 dan MUT 01-A IKN 8.129.260.741 13.042.912.493 Basement 01 dan MUT 01-A IKN
Bendungan Manikin 3.153.356.195 24.277.477.598 Bendungan Manikin
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 169.135.295.862 189.272.598.897 Other below Rp 10 billion
Sub jumlah 1.667.887.412.754 1.738.193.734.431 Sub total
Jumlah pihak ketiga 6.780.283.822.428 7.793.944.284.176 Total third parties
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (435.192.055.352) (1.110.729.736.539) Allowance for impairment loss
Sub jumlah pihak ketiga 6.345.091.767.076 6.683.214.547.637 Sub total third parties
Jumlah Piutang Usaha 7.099.967.622.699 8.127.670.562.854 Total trade accounts receivable
Dikurangi bagian tidak lancar - bersih Less non current portion - net
Pihak berelasi (75.513.600.000) (75.513.600.000) Related parties
Pihak ketiga (1.291.307.512.785) (1.291.307.512.785) Third parties
Jumlah (1.366.821.112.785) (1.366.821.112.785) Total
Jumlah piutang usaha bagian lancar - bersih 5.733.146.509.914 6.760.849.450.069 Total trade receivables current portion - net
Piutang usaha berdasarkan mata uang: Trade receivable by currency:
Rupiah 8.379.145.261.096 9.438.823.959.251 Rupiah
Mata uang asing 11.057.663.232 9.182.373.114 Foreign currencies
Sub jumlah 8.390.202.924.328 9.448.006.332.365 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.290.235.301.629) (1.320.335.769.511) Allowance for impairment loss
Jumlah piutang usaha - bersih 7.099.967.622.699 8.127.670.562.854 Total trade receivables - net
Piutang usaha berdasarkan mata uang: Trade receivable by aging:
1 bulan - 12 bulan 1 - 12 months
Belum Jatuh Tempo 4.801.786.536.907 5.407.176.681.724 not due
Sudah Jatuh Tempo 1.960.399.593.203 2.207.558.975.343 due
12 - 15 bulan 682.828.565.145 768.916.874.311 12 - 15 months
15 - 18 bulan 395.621.725.036 445.500.138.325 15 - 18 months
18 - 21 bulan 325.676.089.460 366.736.035.263 18 - 21 months
Lebih dari 21 bulan 223.890.414.577 252.117.627.399 More than 21 months
Sub Jumlah 8.390.202.924.328 9.448.006.332.365 Sub Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (1.290.235.301.629) (1.320.335.769.511) Allowance for impairment loss
Jumlah piutang usaha - bersih 7.099.967.622.699 8.127.670.562.854 Total trade receivables - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment losses
Saldo awal 1.320.335.769.511 1.167.614.097.533 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih (30.100.467.882) 152.721.671.978 Additions and recovery - net
Saldo akhir 1.290.235.301.629 1.320.335.769.511 Ending balance
Pelanggan yang memiliki saldo melebihi 5% dari jumlah piutang usaha
Customers who have a balance in excess of 5% of the total trade accounts
adalah PT Mikroland Payon Amartha Untuk piutang yang timbul dari
receivable are PT Mikroland Payon Amartha. For receivables arising from the
penjualan bangunan dan/atau tanah, PPRO memiliki jaminan atas saldo-
sale of land, PPRO has collateral for the trade accounts receivable balances.
saldo piutang usaha tersebut.
Piutang usaha dijaminkan atas utang bank jangka pendek, utang non bank Trade accounts receivables were used as collateral to short-term bank
serta utang bank dan lembaga keuangan jangka panjang (Catatan 28, 29 loans, non-bank loans and long-term loans from bank and financial
dan 36). institutions (Notes 28, 29 dan 36).
Cadangan kerugian kredit untuk piutang usaha telah diukur sejumlah ECL Allowance for credit losses for trade accounts receivable has been measured
sepanjang umur. ECL pada piutang usaha diestimasi berdasarkan matriks at an amount equal to lifetime Expected Credit Loss (ECL). The ECL on trade
provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar debitur masa lalu accounts receivable are estimated using a provision matrix by reference to
dan analisis posisi keuangan debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor- past default experience of the debtor and an analysis of the debtor’s current
faktor yang spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum industri di financial position, adjusted for factors that are specific to the debtors and
mana debitur beroperasi. Perusahaan telah mengakui penyisihan kerugian general economic conditions of the industry in which the debtors operate.
sebesar 100% atas seluruh piutang yang telah tertunggak lebih dari jangka The Group has recognized a loss allowance of 100% against all receivables
waktu tertentu. past due over several period.
70
Page 68
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan yang There has been no change in the estimation techniques or significant
dibuat selama periode pelaporan berjalan. assumptions made during the current reporting period.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai
Management believes that allowance for impairment losses is adequate to
piutang adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya
cover possible loss from uncollectible account receivables in the future.
piutang usaha di kemudian hari.
Pada tahun 2024, penurunan nilai atas piutang usaha yang merupakan In 2024, impairment loss on account receivable which is a part of profit or
bagian dalam laba rugi sebesar Rp41.420.580.037 (Catatan 45). loss amounting to Rp41,420,580,037 (Note 45).
8. ASET KEUANGAN DARI PROYEK KONSESI 8. FINANCIAL ASSETS FROM CONCESSION PROJECT
This account represent financial asset on concession projects upon the
Akun ini merupakan aset keuangan atas proyek konsesi sesuai penerapan
implementation of ISAK 16 - Service Concessions Arrangement with detail
ISAK 16 - Perjanjian Konsesi Jasa dengan rincian sebagai berikut:
as follows:
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Saldo awal Beginning balance
PT Perusahaan Daerah Air Minum 2.726.975.017.317 2.165.662.311.724 PT Perusahaan Daerah Air Minum
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 100.915.000.000 161.914.000.000 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
Sub jumlah 2.827.890.017.317 2.327.576.311.724 Sub total
Penambahan: Additions:
Pendapatan konstruksi Revenue construction
PT PP Krakatau Tirta - 11.927.948.009 PT PP Krakatau Tirta
PT PP Tirta Riau 13.758.864.978 178.604.500.397 PT PP Tirta Riau
PT PP Tirta Madani 3.585.816.254 76.223.169.603 PT PP Tirta Madani
PT PP Tirta Tanah Merah 1.271.795.296 12.414.050.063 PT PP Tirta Tanah Merah
PT Widya Tirta Selaras - - PT Widya Tirta Selaras
PT Tirta Tangsel Mandiri 3.549.177.026 10.054.894.159 PT Tirta Tangsel Mandiri
Biaya Pemeliharaan - Maintenance cost
Pendapatan bunga dari jasa konsesi 41.062.603.288 221.392.747.179 Interest revenue from service concession
Pendapatan operasional 42.515.545.150 77.546.972.505 Revenue from operation
Sub jumlah 63.228.256.842 588.164.281.915 Sub total
Pengurangan: Less:
Penurunan nilai (33.415.250.001) (60.999.000.000) Impairment
Penerimaan dari PDAM (48.460.758.228) (65.023.764.553) Received from PDAM
Piutang aset keuangan atas Receivables of financial assets from
perjanjian jasa konsesi - concession service agreements -
sudah difakturkan (2.396.842.643) (73.255.227.217) billed
Piutang usaha belum difakturkan (149.299.902.023) (55.247.688.237) Unbilled trade receivables
Penerimaan dari Pemerintah - (26.851.576.322) Received from Government
Sub jumlah (233.572.752.895) (281.377.256.329) Sub total
Jumlah 2.657.545.521.264 2.634.363.337.310 Sub total
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun piutang atas perjanjian Current maturities receivables of financial assets from concession service
- -
jasa konsesi yang sudah difakturkan menjadi piutang usaha agreements that had been billed and record as trade account receivable
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun yang belum difakturkan Current maturities receivables of unbilled of trade account receivable
173.533.846.581 164.744.037.896
dan masih menjadi bagian aset keuangan dari proyek konsesi that still part of financial assets from concession
Jumlah bagian lancar 173.533.846.581 164.744.037.896 Total current portion
Jumlah bagian tidak lancar 2.484.011.674.683 2.469.619.299.414 Total non current portion
PT Sepoetih Daya Prima (SDP) PT Sepoetih Daya Prima (SDP)
SDP nilai aset keuangan atas proyek konsesi Pembangkit Listrik Tenaga SDP financial assets for the concession project of Coal Fired Power Plant
Uap (PLTU) Lampung 2x6 MW sehubungan dengan pembayaran kapasitas (PLTU) Central Lampung 2x6 MW in relation with the future minimum
minimum masa depan kepada PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) yang capacity payments to PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) listed in Power
tercantum dalam Perjanjian Pembelian Tenaga Listrik (PPA) yang telah Purchase Agreement (PPA) that have been classified as financial asset as a
diklasifikasikan sebagai aset keuangan sebagai hasil penerapan ISAK 16 result of adoption of ISAK 16 based on the COD official report dated on May
sesuai dengan berita acara COD tanggal 2 Mei 2014. 2, 2014.
SDP menelaah secara berkala atas jumlah nilai tercatat aset keuangan SDP regularly reviewed the carrying amount of concession financial asset
konsesi dan memastikan bahwa jumlah nilai tercatatnya tidak melebihi nilai and encured that the carrying amount not exceed the fair value. Based on
wajar, berdasarkan laporan penilai independen yang telah teregistrasi di independent appraisal report registered in OJK, KJPP Guntur, Eki, Andri dan
OJK, KJPP Guntur, Eki, Andri dan Rekan pada tanggal 9 Januari 2023. Rekan dated January 9, 2023.
Penilai independen yang telah terdaftar di Kementerian Keuangan dengan
An independent appraiser registered in the Ministry of Finance with license
nomor izin No. B-1.18.00511 dan OJK dengan No. STTD.PB-
number No. B-1.18.00511, and OJK No. STTD.PB-51/PM.223/2021.
51/PM.223/2021
71
Page 69
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movement in the allowance for impairment losses
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Saldo awal 129.213.811.619 82.214.811.619 Beginning balance
Pengakuan kerugian penurunan piutang 915.250.001 46.999.000.000 Impairment losses recognized on receivables
Jumlah 130.129.061.620 129.213.811.619 Total
Manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugian penurunan nilai atas Management believes that the allowance for impairment losses from third
piutang kepada pihak ketiga adalah cukup. parties is adequate.
Selama tahun 2023 SDP tidak berproduksi dikarenakan harga jual batubara
During 2023 SDP is not producing because of the selling price of coal paid
yang dibayarkan oleh PT PLN (Persero) lebih rendah dibandingkan dengan
by PT PLN (Persero) is lower than the purchase price. Currently SDP is in
harga belinya. Saat ini SDP sedang dalam negosiasi dengan PT PLN
the negotiation process with PT PLN (Persero) for a new tariff adjustment
(Persero) untuk penyesuaian tarif baru.
PT Widya Tirta Selaras (WTS) PT Widya Tirta Selaras (WTS)
Pada tanggal 11 Desember 2017, WTS menandatangani perjanjian On December 11, 2017, WTS was signed the agreement of building,
kerjasama atas bangun, kelola, alih milik, instalasi pengelolahan air minum managing, transferring ownership, installation of drinking water
dengan Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Patriot Pemerintah Kota Bekasi. management agreement with Perusahaan Daerah Air Minum Tirta Patriot
Perjanjian ini bertujuan untuk meningkatkan pelayanan air minum bagi Pemerintah Kota Bekasi. This agreement aims to escalate drinking water
kebutuhan masyarakat kota Bekasi. Dana investasi untuk proyek services for public needs in Bekasi area. Investment funds for this
kerjasama ini senilai Rp60.091.000.000. Pekerjaan konstruksi dikerjakan collaborative project amounted to Rp60,091,000,000. Construction work is
dengan jangka waktu 12 bulan, dilanjutkan dengan tahap operasi dan carried out for 12 months, continues with operating phase and a
masa pemeliharaan selama 20 tahun sejak tanggal komersial. maintenance period for 20 years since the commercial date.
Tarif yang dibayarkan kepada WTS pada awal tahun pertama operasi Fare that will be paid to WTS in the first operating year amounting to
sebesar Rp3.425 per meter kubik dan akan mengalami kenaikan setiap 2 Rp3,425 per cubic meter and will be increase every 2 years at 12.5% for the
tahun sekali sebesar 12,5% untuk tahun tahun berikutnya. following years.
PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM) PT Tirta Tangsel Mandiri (TTM)
Pada tanggal 19 Nopember 2018, TTM menandatangani beberapa
On November 19, 2018, TTM entered several cooperations agreement with
perjanjian kerjasama dengan PT Pembangunan Investasi Tangerang
PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan as follow:
Selatan sebagai berikut:
Perjanjian Bangun, Sewa, Alih Jaringan Distribusi dan Retikulasi Sistem Agreement of Building, Rent, Transfer of Distribution Network and
Penyedia Air Minum Kota Tangerang Selatan. Reticulation of Water Supply System in South Tangerang City.
Perjanjian ini bertujuan untuk meningkatkan pelayanan air minum bagi
This agreement aims improving drinking water services for the community's
kebutuhan masyarakat di Tanggerang Selatan. Dana investasi untuk proyek
needs in South Tanggerang. Investment funds for this collaborative project
kerjasama ini senilai Rp225.334.874.905. Pekerjaan konstruksi
amounted to Rp225,334,874,905. Construction work is carried out for 4
berlangsung dalam jangka waktu 4 tahun dan perjanjian berakhir dalam 30
year and the agreement expires 30 years from the commercial date. As at
tahun terhitung sejak tanggal komersial. Pada tanggal 31 Maret 2024
December 31, 2023 the project has been partially operational in stages
proyek telah beroperasi sebagian bertahap sesuai perjanjian dengan COC
according to the agreement with the first COC (Certificate of Completion) on
(Certificate of Completion) pertama pada tanggal 24 April 2019 dan
April 24 2019 and the last on March 15, 2021.
terakhir pada tanggal 15 Maret 2021.
Perjanjian Dana Talangan Pengadaan Tanah Untuk Pembangunan Sistem Land Acquisition Bailout Agreement For The Construction Of The Kali Angke
Penyediaan Air Minum Kali Angke 200 Liter Per Detik Kota Tangerang Drinking Water Supply System Of 200 Liters Per Second In South Tangerang
Selatan. City.
Perjanjian ini bertujuan untuk menciptakan dan mendukung percepatan
This agreement aims to create and support the acceleration of the
program infrastruktur penyelenggaraan Proyek Kerjasama Sistem
infrastructure program for the Kali Angke Drinking Water Supply System
Penyediaan Air Minum (SPAM) Kali Angke. Berdasarkan perjanjian, TTM
(SPAM) Cooperation Project. Based on agreement, TTM is responsible for
bertanggung jawab untuk menyediakan sejumlah dana sebesar Rp
providing fund amounting to Rp 23,169,324,658 that will be used for land
23.169.324.658 yang akan digunakan untuk pengadaan tanah dan PT
acquisition and PT Pembangunan Investasi Tangerang Selatan is required to
Pembangunan Investasi Tangerang Selatan wajib melakukan pengembalian
repay the funds to TTM using calculation by fare amounting to Rp 340 per
dana talangan kepada TTM dengan perhitungan sebesar Rp 340 per meter
cubic meter multiplied by the bulk water absorbed by PT Pembangunan
kubik dikalikan dengan air curah yang diserap oleh PT Pembangunan
Investasi Tangerang Selatan from Water Supply Management Installation
Investasi Tangerang Selatan dari Instalasi Pengelolaan Airminum (IPA).
(IPA). This cooperation agreement expires 25 years.
Perjanjian kerjasama ini berakhir 25 tahun.
Perjanjian Bangun, Kelola, Alih Atas Sistem Penyediaan Air Minum Kali Agreement to Build, Manage, Transfer Over Angke Kali Drinking Water
Angke Kapasitas 200 Liter Per Detik Kota Tangerang Selatan. System Capacity of 200 Liters Per Second South Tangerang City.
The purpose of this coorperation is drinking water services for the needs of
Kerjasama ini bertujuan untuk pelayanan air minum bagi kebutuhan
the people of the South Tangerang City area with investment fund
masyarakat wilayah Kota Tangerang Selatan dengan investasi senilai Rp
amounting to Rp 65,149,748,996. The form and scope of the cooperation in
65.149.748.996. Bentuk dan ruang lingkup kerjasama dalam perjanjian ini
this agreement is Build Management Manage (BOT) in the Upper Business
adalah Bangun Kelola Alih (BOT) pada daerah Bisnis Hulu.
area.
72
Page 70
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan jangka waktu 12 bulan,
Construction work is carried out for 12 month, continues with operation
dilanjutkan dengan tahap operasi dan masa pemeliharaan selama 30 tahun
phase and a maintenance period of 30 years from the commercial date.
sejak tanggal komersial. Tarif yang dibayarkan kepada TTM pada awal
Fare that will be paid to TTM on first operating year amounting to Rp 3,465
tahun pertama operasi sebesar Rp3.465 per meter kubik dan akan
per cubic meter and will be increase 6% at every one year.
mengalami kenaikan sebesar 6% setiap satu tahun.
PT PP Krakatau Tirta (PPKT) PT PP Krakatau Tirta (PPKT)
Pada tanggal 11 April 2019, PPKT dan Perusahaan Daerah Air Minum Giri
Tirta menandatangani perjanjian pengembangan sistem penyediaan air On 11 April 2019, PPKT and Perusahaan Daerah Air Minum Giri Tirta has
minum dengan kapasitas 1.000 liter/detik yang bertujuan untuk agreed to plan and construct drinking water supply system facilities aimed
meningkatkan pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat. Dana at improving drinking water services for the community's needs. Investment
investasi untuk proyek kerjasama ini senilai Rp 618.054.000.000. funds for this cooperation project amounting to Rp 618,054,000,000.
Pekerjaan konstruksi dikerjakan dalam jangka waktu 12 bulan, dilanjutkan Construction work is carried out for 12 months, continues with operation
tahap operasi dan masa pemeliharaan selama 25 tahun sejak tanggal phase and maintenance for 25 years from the commercial date. Fare that
komersial. Tarif yang dibayarkan kepada PPKT pada awal tahun pertama will be paid to PPKT on first operating year amounting to Rp 2,962 per cubic
operasi sebesar Rp 2.962 per meter kubik dan akan mengalami kenaikan meter and will be increase 6% at every one year.
sebesar 6% setiap satu tahun.
PT PP Tirta Riau (PPTR) PT PP Tirta Riau (PPTR)
Berdasarkan perjanjian kerjasama pengembangan sistem penyediaan air
Based on the agreement between Perusahaan Daerah Air Minum Pekanbaru
minum dengan kapasitas 300 liter/detik antara Perusahaan Daerah Air
and PT PP Tirta Riau No. 005/SPAM-PKUKAMPAR-BLT/PDAM-PKU
Minum Pekanbaru dan PT PP Tirta Riau No.005/SPAM-PKUKAMPAR-
BUK/VII/2020 dated on July 03, 2020, PPTR agreed to plan and develop
BLT/PDAM PKU BUK/VII/ 2020 tanggal 03 Juli 2020 Perusahaan setuju
drinking water supply system in capacity of 300 liters/second, which aimed
untuk melakukan perencanaan dan pembangunan fasilitas sistem
to escalate drinking water services for public needs.
penyediaan air minum. Tujuan kerjasama ini adalah meningkatkan
pelayanan air minum bagi kebutuhan masyarakat.
PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM) PT PP Tirta Tanah Merah (PPTTM)
Berdasarkan perjanjian kerjasama pekerjaan sipil dan finishing untuk
Based on the Cooperation Agreement for civil works and finishing for The
proyek SPAM Tanah Merah antara PT Tirta Tanah Merah dengan PT
Tanah Merah SPAM Project between PT Tirta Tanah Merah and PT Winduaji
Winduaji Lestari No. 005/SPB/K1/PP TTM/VII/2021 tanggal 19 Juli 2021,
Lestari No.005/SPB.K1/PP-TTM/VII/2021 dated July 19, 2021, The company
Perusahaan setuju untuk mengerjakan pekerjaan sipil dan finishing atas
agreed to carry out civil and finishing works on the Tanah Merah SPAM
proyek SPAM Tanah Merah. Waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 365 hari
Project. The execution time of the work is 365 calendar days starting from
kalender terhitung mulai tanggal 19 Juli 2021 sampai dengan tanggal 19
July 19, 2021 until July 19, 2022.
Juli 2022.
PT PP Tirta Madani (PPTM) PT PP Tirta Madani (PPTM)
Perjanjian kerjasama untuk melaksanakan pekerjaan EPC Instalasi Cooperation agreement to carry out EPC work at Tampan Water Treatment
Pengolahan Air Tampan Tahap 1 PDAM Tirta Siak Kota Pekanbaru antara PT Plant Phase 1 of PDAM Tirta Siak Pekanbaru City between PT PP Tirta
PP Tirta Madani dan PT Memiontec Indonesia. Madani and PT Memiontec Indonesia.
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between the Company and PT
Memiontec Indonesia No.003/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 29 Juni 2021 atas Memiontec Indonesia No.003/PKS/PPTM/VI/2021 dated June 29, 2021 for
pelaksanaan pekerjaan EPC Instalasi Pengolahan Air Tampan Tahap 1 the implementation of the EPC work at the Tampan Water Treatment Plant
PDAM Tirta SiakKota Pekanbaru senilai Rp.83.740.827.995, dengan jangka Phase 1 of PDAM Tirta Siak, Pekanbaru City, amounting to
waktu masa kontruksi selama 10 bulan dan komisioning dan persiapan Rp.83,740,827,995, with a term of construction period for 10 months and
serah terima kepada PDAM selama 1 bulan. commissioning and preparation for handover to PDAM for 1 month.
Perjanjian kerjasama untuk melaksanakan pekerjaan Jaringan Perpipaan Cooperation agreement to carry out the work of the Phase 1 Distribution
Distribusi Tahap 1 pada Proyek KPBU SPAM Kota Pekanbaru antara PT PP Piping Network on the Pekanbaru City SPAM KPBU Project between PT PP
Tirta Madani dan PT Kalirandoe Jaya Abadi. Tirta Madani and PT Kalirandoe Jaya Abadi.
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara Perusahaan dengan PT Based on the cooperation agreement between the Company and PT
Kalirandoe Jaya Abadi No.002/PKS/PPTM/VI/2021 tanggal 15 Juni 2021 Kalirandoe Jaya Abadi No.002/PKS/PPTM/VI/2021 dated June 15, 2021 for
atas pelaksanaan pekerjaan Jaringan Perpipaan Distribusi Tahap 1 pada the implementation of the Work of The Distribution Piping Network Phase 1
Proyek KPBU SPAM Kota Pekanbaru senilai Rp.69.198.878.997, dengan on the Pekanbaru City SPAM KPBU Project worth Rp.69,198,878,997, with
jangka waktu masa selama 12 bulan. period of 12 months.
73
Page 71
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
9. PIUTANG RETENSI 9. RETENTION RECEIVABLES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Pihak berelasi Related parties
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 155.110.864.722 154.113.117.501 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 118.351.207.754 107.225.067.650 PT Hutama Karya (Persero)
PT Jasamarga Manado Bitung 65.728.143.532 65.728.143.532 PT Jasamarga Manado Bitung
LMA Konsorsium 64.203.992.671 64.203.992.671 LMA Konsorsium
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 371.485.484.860 362.541.927.983 Other below Rp 60 billion
Sub Jumlah 774.879.693.539 753.812.249.337 Sub total
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (107.486.842.401) (77.045.762.673) Allowance for impairment losses
Sub Jumlah Pihak Berelasi 667.392.851.138 676.766.486.664 Sub Total Related Parties
Pihak ketiga Third parties
PT Ceria Nugraha Indotama 77.111.799.595 66.394.929.278 PT Ceria Nugraha Indotama
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
PT Pollux Barelang Megasuperblok 52.772.368.133 52.772.368.133 PT Pollux Barelang Megasuperblok
PT Sentul City Tbk 46.161.509.760 - PT Sentul City Tbk
PT KCC Glass Indonesia 44.251.959.703 40.907.975.002 PT KCC Glass Indonesia
RSUD Sleman 39.388.097.804 - RSUD Sleman
PT Mitra Murni Perkasa 31.751.055.603 - PT Mitra Murni Perkasa
PT Citra Karya Jabar Tol 31.708.600.003 31.708.600.003 PT Citra Karya Jabar Tol
PT East Java Multipurpose Terminal 30.454.015.717 - PT East Java Multipurpose Terminal
Lain-lain di bawah Rp 30 milyar 723.631.075.108 714.595.844.429 Other below Rp 30 billion
Sub jumlah 1.077.230.481.426 906.379.716.845 Sub total
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (302.216.140.594) (323.550.256.870) Allowance for impairment loss
Sub Jumlah pihak ketiga 775.014.340.832 582.829.459.975 Sub total third parties
Jumlah piutang retensi - bersih 1.442.407.191.970 1.259.595.946.639 Total retention receivables - net
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment losses
Saldo awal 400.596.019.543 393.712.488.971 Beginning balance
Penambahan dan pemulihan - bersih 9.106.963.452 6.883.530.572 Additions and recovery - net
Saldo akhir 409.702.982.995 400.596.019.543 Ending balance
Cadangan kerugian kredit untuk piutang retensi telah diukur sejumlah ECL Allowance for credit losses for retention receivable has been measured at an
sepanjang umur. ECL pada piutang retensi diestimasi berdasarkan matriks amount equal to lifetime ECL. The ECL retention receivable are estimated
provisi dengan mengacu pada pengalaman gagal bayar debitur masa lalu using a provision matrix by reference to past default experience of the
dan analisis posisi keuangan debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor- debtor and an analysis of the debtor’s current financial position, adjusted
faktor yang spesifik dari debitur dan kondisi ekonomi umum industri di for factors that are specific to the debtors and general economic conditions
mana debitur beroperasi. of the industry in which the debtors operate.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan yang There has been no change in the estimation techniques or significant
dibuat selama periode pelaporan berjalan. assumptions made during the current reporting period.
Manajemen berpendapat bahwa cadangan tersebut cukup untuk menutupi Management believes the allowance is adequate for impairment losses of
kemungkinan penurunan nilai piutang retensi. retention receivables.
Pada tahun 2024, penurunan nilai atas piutang retensi yang merupakan In 2024, impairment loss on retention receivable which is part of profit or
bagian dalam laba rugi sebesar Rp2.841.402.493 (Catatan 45). loss amounting to Rp2,841,402,493 (Note 45).
10. TAGIHAN BRUTO KEPADA PEMBERI KERJA 10. GROSS RECEIVABLES FROM PROJECT OWNERS
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Pendapatan konstruksi yang telah diakui 163.368.507.788.190 160.028.395.734.821 Recognized sales
(Beban kontrak kumulatif ditambah Laba yang diakui
(Accumulated contract expenses plus recognized accumulated profit)
kumulatif)
Dikurangi: Less:
Penagihan Termin (156.425.405.525.325) (153.478.652.444.884) Progress billing
Sub jumlah 6.943.102.262.865 6.549.743.289.937 Sub total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (741.738.105.890) (740.057.738.985) Allowance for impairment losses
Jumlah 6.201.364.156.975 5.809.685.550.952 Total
Dikurangi: Less:
Pekerjaan dalam proses (563.779.709.651) (514.442.693.358) Work in progress
Jumlah tagihan bruto kepada pemberi kerja 5.637.584.447.324 5.295.242.857.594 Total gross receivables from project owners
74
Page 72
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Rincian tagihan bruto kepada pemberi kerja berdasarkan pelanggan Detail of gross receivables from project owners based on customer are as
sebagai berikut: follows:
Pihak berelasi Related parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 1.136.315.870.671 892.346.267.367 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 347.228.843.336 78.462.614.734 PT Hutama Karya (Persero)
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 147.298.128.941 98.499.490.142 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
LMA Konsorsium 134.940.153.406 138.373.025.138 LMA Konsorsium
PT Pertamina Bina Medika IHC 90.796.580.993 152.935.035.037 PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Angkasa Pura II (Persero) 82.647.736.796 - PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Pupuk Iskandar Muda 68.933.583.705 68.933.583.705 PT Pupuk Iskandar Muda
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 66.123.243.243 - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero) 46.791.151.820 191.695.777.396 PT Pengembangan Pariwisata Indonesia (Persero)
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 497.649.236.307 518.048.844.196 Other below Rp 60 billion
Sub Jumlah 2.618.724.529.218 2.139.294.637.715 Sub Total
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (87.447.494.886) (15.092.111.926) Allowance for impairment losses
Sub jumlah pihak berelasi 2.531.277.034.332 2.124.202.525.789 Sub total related parties
Pihak ketiga Third parties
PT Weda Bay Nickel 671.094.425.035 742.783.409.283 PT Weda Bay Nickel
PT Ceria Nugraha Indotama 315.653.720.261 201.091.118.279 PT Ceria Nugraha Indotama
PT Vale Indonesia 243.351.090.219 126.172.578.943 PT Vale Indonesia
Bank Indonesia 207.098.650.961 98.929.657.361 Bank Indonesia
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 197.080.545.709 145.908.850.254 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
PT Duta Graha Karya 167.234.369.460 101.137.992.102 PT Duta Graha Karya
PT Batuta Chemical Industrial Park 114.938.089.250 120.248.023.250 PT Batuta Chemical Industrial Park
PT Surya Dhoho Investama 110.313.598.533 83.573.026.352 PT Surya Dhoho Investama
KSO PP Ashfri 79.018.200.350 - KSO PP Ashfri
PT East Java Multipurpose Terminal 74.720.572.501 PT East Java Multipurpose Terminal
KSO PP Markinah 73.073.395.236 KSO PP Markinah
PT Greenland Garden Realty 68.017.501.871 68.017.501.871 PT Greenland Garden Realty
PT Indah Kiat Pulp & Paper 67.412.812.524 82.419.685.555 PT Indah Kiat Pulp & Paper
PT Inti Pancar Dinamika 67.086.236.951 67.086.236.951 PT Inti Pancar Dinamika
KSO PP Bahagia Bangunnusa 61.612.617.889 61.712.732.890 KSO PP Bahagia Bangunnusa
PT Tol Jagat Kerthi Bali 60.955.550.764 60.955.550.764 PT Tol Jagat Kerthi Bali
UIN Malik Ibrahim Malang 33.116.957.737 66.724.251.755 UIN Malik Ibrahim Malang
PT Mitra Murni Perkasa 18.766.140.332 68.552.755.424 PT Mitra Murni Perkasa
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 1.494.791.376.517 1.800.692.587.830 Other below Rp 60 billion
Sub Jumlah 4.125.335.852.100 3.896.005.958.864 Sub Total
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (654.290.611.004) (724.965.627.059) Allowance for impairment losses
Sub jumlah pihak ketiga 3.471.045.241.096 3.171.040.331.805 Sub total third parties
Jumlah Tagihan Bruto Kepada Pemberi Kerja - Bersih 6.002.322.275.428 5.295.242.857.594 Total gross receivables from project owners - Net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment losses
Saldo awal 740.057.738.985 671.649.619.097 Beginning balance
Penambahan 1.680.366.905 68.408.119.888 Additions
Saldo akhir 741.738.105.890 740.057.738.985 Ending balance
Rincian pekerjaan dalam proses berdasarkan pelanggan sebagai berikut: Detail of work in progress based on customer are as follows:
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Pihak berelasi: Related Parties
PT Pupuk Iskandar Muda 519.248.341.439 519.248.341.439 PT Pupuk Iskandar Muda
PT Hutama Karya (Persero) 58.235.508.108 - PT Hutama Karya (Persero)
Menara Danareksa 5.646.996.800 8.470.495.202 Menara Danareksa
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 2.195.640.000 8.270.633.413 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
Sub-jumlah Pihak Berelasi 585.326.486.347 535.989.470.054 Sub total related parties
Pihak ketiga Third parties
SNVT Pembangunan Bendungan BBWS Bengawan SNVT Pembangunan Bendungan BBWS
- -
Solo Bengawan Solo
PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung - - PT Jakarta Industrial Estate Pulogadung
Sub-jumlah Pihak Ketiga - - Sub total third parties
Jumlah pekerjaan dalam proses - kotor 585.326.486.347 535.989.470.054 Total work in progress - gross
Dikurangi : Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (21.546.776.696) (21.546.776.696) Allowance for impairment losses
Jumlah pekerjaan dalam proses - bersih 563.779.709.651 514.442.693.358 Total work in progress - net
75
Page 73
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment losses
Saldo awal 21.546.776.696 12.581.729.451 Beginning balance
Penambahan - 8.965.047.245 Additions
Saldo akhir 21.546.776.696 21.546.776.696 Ending balance
Cadangan kerugian kredit untuk tagihan bruto kepada pemberi kerja telah
Allowance for credit losses for gross receivables from project owners has been
diukur sejumlah ECL sepanjang umur. ECL pada tagihan bruto kepada
measured at an amount equal to lifetime ECL. The ECL gross receivables from
pemberi kerja diestimasi berdasarkan matriks provisi dengan mengacu
project owners are estimated using a provision matrix by reference to past
pada pengalaman gagal bayar debitur masa lalu dan analisis posisi
default experience of the debtor and an analysis of the debtor’s current financial
keuangan debitur saat ini, disesuaikan dengan faktor-faktor yang spesifik
position, adjusted for factors that are specific to the debtors and general
dari debitur dan kondisi ekonomi umum industri di mana debitur
economic conditions of the industry in which the debtors operate.
beroperasi.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi signifikan yang There has been no change in the estimation techniques or significant assumptions
dibuat selama periode pelaporan berjalan. made during the current reporting period.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai
Management believes that allowance for impairment losses is adequate to cover
tagihan bruto kepada pemberi kerja adalah cukup untuk menutup
possible loss from uncollectible gross receivables from project owner in the
kemungkinan tidak tertagihnya tagihan bruto pada pemberi kerja di
future.
kemudian hari.
Pada tahun 2024, penurunan nilai atas tagihan bruto kepada pemberi kerja
In 2024, impairment loss on gross receivables from project owner which is part of
yang merupakan bagian dalam laba rugi sebesar Rp1.680.366.906
profit or loss amounting to Rp1,680,366,906 (Note 45).
(Catatan 45).
11. PIUTANG LAIN-LAIN 11. OTHER RECEIVABLES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Jangka Pendek Short Term
Pihak Berelasi Related parties
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) 50.069.634.874 49.306.555.074 Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN)
PT Jababeka PP Properti 29.475.158.518 29.203.026.997 PT Jababeka PP Properti
PT Sentul PP Properti 19.970.767.998 19.970.767.998 PT Sentul PP Properti
PT Prima Multi Terminal 11.547.201.000 11.547.201.000 PT Prima Multi Terminal
PT Citra Waspphutowa 10.540.958.750 - PT Citra Waspphutowa
PT Indonesia Ferry Property 8.462.469.057 12.401.987.182 PT Indonesia Ferry Property
PT Widodo Karya Sejahtera 5.969.516.166 - PT Widodo Karya Sejahtera
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 5.699.659.948 5.699.659.948 PT Kawasan Industri Terpadu Batang
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar 7.259.368.043 12.257.747.645 Other below Rp 5 billion
Sub jumlah 148.994.734.354 140.386.945.844 Sub total
Cadangan kerugian penurunan nilai (28.022.132.245) (19.473.306.180) Allowance for impairment losses
Sub-jumlah pihak berelasi 120.972.602.109 120.913.639.664 Sub total related parties
Pihak Ketiga Third parties
PT Sa Ary Indoraya 75.571.480.000 75.571.480.000 PT Sa Ary Indoraya
PT Salamah Indah 10.540.958.750 10.540.958.750 PT Salamah Indah
PT Leekang Jaya Konstruksi 5.969.516.166 5.484.516.166 PT Leekang Jaya Konstruksi
PT Weda Bay Nickel - 7.017.508.580 PT Weda Bay Nickel
H.M Holik - 6.000.000.000 H.M Holik
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar 29.866.829.994 62.806.193.871 Other below Rp 5 billion
Sub jumlah pihak ketiga 121.948.784.910 167.420.657.367 Sub total third parties
Jumlah jangka pendek - bersih 242.921.387.019 288.334.297.031 Total short-term - nett
Jangka Panjang Long-term
Pihak berelasi Related Parties
PT Muba Daya Pratama 264.734.990.410 263.382.990.411 PT Muba Daya Pratama
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar 16.516.737.027 52.221.070.533 Other below Rp 5 billion
Sub jumlah pihak berelasi 281.251.727.437 315.604.060.944 Sub total related parties
Dikurangi Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (123.181.834.205) (118.129.562.487) Allowance for impairment losses
Sub jumlah 158.069.893.232 197.474.498.457 Sub total
76
Page 74
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Pihak ketiga Third Parties
PT Weda Bay Nickel - 5.040.358.482 PT Weda Bay Nickel
Lain-lain (Dibawah Rp5 Miliar) - 62.077.405 Others (Below Rp5 Billion)
Sub jumlah pihak ketiga - 5.102.435.887 Sub total thirdparties
Jumlah jangka panjang - bersih 158.069.893.232 202.576.934.344 Total long -term - nett
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movements in the allowance for impairment losses
Saldo awal 137.602.868.667 133.240.743.573 Beginning balance
Penambahan 13.601.097.783 4.362.125.094 Additions
Saldo akhir 151.203.966.450 137.602.868.667 Ending balance
Piutang lain-lain dari PT Jababeka PP Properti, PT Kawasan Industri
Other receivables from PT Jababeka PP Properti and PT Sentul PP Properti
Terpadu Batang, dan PT Sentul PP Properti merupakan biaya-biaya atas
represent expenses from associates which are paid in advance by the Group and
entitas asosiasi yang dibayarkan terlebih dahulu oleh Grup dan akan
will be billed to associates.
ditagihkan kepada entitas asosiasi.
Piutang lain-lain dari manajemen gedung merupakan pendanaan awal Grup Other receivable from building management represents the Group’s initial funding
kepada manajemen gedung untuk menjalankan kegiatan operasi to building management to carry out operational activities for the management of
manajemen gedung apartemen yang di jual oleh Grup. apartment buildings sold by the Group.
Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN) Lembaga Manajemen Aset Negara (LMAN)
Dana talangan tanah merupakan pembayaran yang dilakukan PPSD kepada
Bridging fund for land is a payment made by PPSD to the landowners for land
pemilik lahan atas pembebasan lahan/ Uang Ganti Rugi ("UGR") untuk
acquisition/ compensation money ("UGR") for toll road constructions and its
pembangunan jalan tol dan fasilitas pendukungnya yang akan diganti
supporting facilities, and will be reimbursed along with cost of fund by the
beserta nilai tambah oleh Pemerintah melalui Badan Layanan Umum
Government through the Agency General Services of the State Asset Management
Lembaga Manajemen Aset Negara ("BLU-LMAN") sesuai dengan
Institute ("BLU-LMAN") in accordance with the related PPJT Amendments.
Amandemen PPJT terkait.
Sampai dengan tanggal laporan, proses pergantian (reimbursement) dalam
Until the date of report, the process of reimbursement is in the verification stage
tahap verifikasi dan surat menyurat dengan Badan Pengelola Jalan Tol
and correspondence with the Toll Road Management Agency (BPJT).
(BPJT).
PT Prima Multi Terminal PT Prima Multi Terminal
Piutang kepada PT Prima Multi Terminal merupakan pinjaman tanpa
Receivables from PT Prima Multi Terminal represent unsecured loans provided by
jaminan yang diberikan Perusahaan melalui perjanjian pinjaman dengan
the Company through a loan agreement with an interest rate of 11.7% per
bunga 11,7% per tahun. Sisa hutang merupakan bunga pinjaman yang
annum. The carrying amount is unpaid loan interest.
belum dibayarkan.
PT Meulaboh Power Generation PT Meulaboh Power Generation
Piutang kepada PT Meulaboh Power Generation merupakan piutang modal
Receivable to PT Meulaboh Power Generation represent unsecured working capital
kerja tanpa jaminan dan dikenakan bunga sebesar 9,5%, sesuai Adendum
receivables and bear interest at 9.5%, according to Addendum No. 03 of the loan
No. 03 perjanjian pinjam meminjam No. 419A/PPM/ PPE-MPG-XII/2019
agreement No. 419A/PPM/PPE-MPG-XII/2019 dated October 25, 2022 with a loan
tanggal 25 Oktober 2022 dengan jangka waktu pinjaman yang akan jatuh
term that will mature as at December 20, 2023 and in 2023, other receivables to
tempo pada tanggal 20 Desember 2023, dan pada tahun 2023 piutang lain-
PT Meulaboh Power Generation have been repaid.
lain kepada PT Meulaboh Power Generation sudah dilunasi.
PT Inpola Meka Energi PT Inpola Meka Energi
Piutang lain-lain kepada PT Inpola Meka Energi merupakan piutang
Receivable to PT Inpola Meka Energi represent receivable of unguaranteed
pinjaman modal kerja tanpa jaminan untuk kegiatan operasional, dengan
working capital loan and bear interest at 12% for operational activity. The
tingkat bunga sebesar 12%, dengan jangka waktu pinjaman yang akan
maturity date of the loan according to the agreement is due at December 18,
jatuh tempo pada tanggal 18 Desember 2025, dan pada tahun 2023
2023, and in 2023, other receivables to PT Inpola Meka Energi have been repaid.
piutang lain-lain kepada PT Inpola Meka Energi sudah dilunasi.
PT Indonesia Ferry Property PT Indonesia Ferry Property
Piutang kepada PT Indonesia Ferry Property merupakan piutang atas biaya Receivables to PT Indonesia Ferry Property represent receivables from pre-
pra-operasional dan pinjaman dari Perusahaan dengan bunga 8,1% per operational costs and loans from the Company with interest rate of 8.1% per
tahun. annum.
PT Sa Ary Indoraya PT Sa Ary Indoraya
Piutang PPEN kepada PT Sa Ary Indoraya merupakan piutang atas Receivable of PPEN to PT Sa Ary Indoraya represents receivable of sale of share
penjualan saham MDP sebesar 86% dari jumlah saham sesuai dengan MDP amounted to 86% of total shares in accordance conditional sales purchase
perjanjian pengikatan jual beli saham bersyarat tanggal 27 Desember 2019 agreement dated December 27, 2019 and the sale and purchase deed of shares
dan akta jual beli tanggal 17 Februari 2020. date February 17, 2020.
Berdasarkan Surat Permohonan Jadwal Pembayaran Atas Pengambilalihan Based on the Request for Payment Schedule for the Acquisition of PT MDP Shares
Saham PT MDP No. Ref:002/SK/SAI/XII/2021 tanggal 6 Desember 2021, No. Ref: 002/SK/SAI/XII/2021 dated December 6, 2021, and the Answer to the
dan Surat Jawaban Permohonan Penyesuaian Jadwal Pembayaran atas Request for Adjustment of the Payment Schedule for the acquisition of PT MDP
pengambilalihan saham PT MDP No. 355/EXT/DFPM/PPE/XII/2021 tanggal shares No. 355/EXT/DFPM/PPE/XII/2021 dated December 14, 2021. PPEN agreed
14 Desember 2021. PPEN sepakat pelunasan atas pengambilalihan saham that the settlement of the takeover of PT MDP's shares will be paid in full until
PT MDP akan dilunasi hingga Desember 2023. December 2023.
77
Page 75
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Berdasarkan Surat Permohonan Perpanjangan Waktu Pelunasan atas Based on the Request for Extension of Repayment Time for the acquisition of PT
pengambilalihan saham PT MDP No. Ref:023/SK/SAI/XII/2023 tanggal 29 MDP shares No. Ref:023/SK/SAI/XII/2023 dated December 29, 2023. PT Sa Ary
Desember 2023. PT Sa Ary Indoraya bermaksud untuk meminta tambahan Indoraya intends to request additional time to make payments no later than June
waktu untuk melakukan pembayaran paling lambat bulan Juni tahun 2024. 2024.
PT Salamah Indah PT Salamah Indah
Piutang PT Salamah Indah merupakan pinjaman dana yang diberikan oleh
Receivables from PT Salamah Indah represent loan funds provided by LMA to
LMA untuk mendanai proyek PT Salamah Indah, pinjaman tersebut
finance the project PT Salamah Indah, the loan bears interest at 9.75% per
dikenakan bunga 9,75% per tahun dan telah di perpanjang dengan
annum and has been extended with addendum No. 001/ADD-III/PPM/LMA-
addendum No. 001/ADD-III/PPM/LMASI/VII/2023 dengan jatuh tempo
SI/VII/2023 with a maturity date of July 3, 2024.
sampai dengan 3 Juli 2024.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan piutang Management believes that the allowance for impairment losses on other
lain-lain adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya receivables is sufficient to cover the possibility of uncollectible other receivables
piutang lain-lain pada pemberi kerja di kemudian hari. from the employer in the future.
PT Muba Daya Pratama PT Muba Daya Pratama
Piutang kepada PT Muba Daya Pratama (MDP) merupakan piutang modal
Receivables to PT Muba Daya Pratama (MDP) represent working capital
kerja per 31 Desember 2019 yang diberikan kepada PT MDP sejak tahun
receivables as at December 31, 2019 given to PT MDP since 2016, when PT MDP
2016, pada saat PT MDP masih menjadi entitas anak PPEN, setelah di
was still as a subsidiary of the PPEN, after deducting the payables of PT OEKA
kurangi utang PT OEKA (entitas anak) kepada PT MDP berdasarkan surat
(subsidiary) to PT MDP based on the letter of agreement between PT OEKA and
berita acara kesepakatan antara PT OEKA dan PT MDP pada tanggal 30
PT MDP dated September 30, 2021.
September 2021.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan piutang
Management believes that allowance for impairment losses is adequate to cover
lain-lain adalah cukup untuk menutup kemungkinan tidak tertagihnya
possible loss from uncollectible other receivables in the future.
piutang lain-lain pada pemberi kerja di kemudian hari.
12. PERSEDIAAN 12. INVENTORIES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Persediaan bahan baku Inventory of raw materials
Persediaan bahan untuk konstruksi 616.445.833.519 432.409.603.099 Inventory of construction materials
Solar 6.925.485.100 14.255.964.724 Solar
Bahan Kimia 311.306.629 289.138.333 Chemicals
Persediaan suku cadang Inventory of spareparts
Peralatan produksi 71.610.670.748 109.702.605.732 Production equipment
Persediaan barang dagang 440.357.170 12.073.593 Merchandise inventory
Persediaan properti Inventory of property
Persediaan bahan untuk hotel 3.922.809.562 4.011.932.359 Inventory of materials for hotel
Persediaan realti Inventory of realty
Bangunan dalam konstruksi 4.112.605.172.752 3.603.059.618.248 Building under construction
Tanah sedang dikembangkan 3.429.181.766.537 4.208.472.664.334 Land under development
Bangunan dan rumah jadi 2.175.866.982.734 2.078.947.946.070 Ready house and buildings
Tanah akan dikembangkan 4.005.458.061.279 3.951.613.230.593 Land for development
Sub jumlah 14.422.768.446.030 14.402.774.777.085 Sub Total
Dikurangi: Less:
Persediaan tidak lancar Non current inventory
Tanah akan dikembangkan 4.005.458.061.279 3.951.613.230.593 Land for development
Sub jumlah 10.417.310.384.751 10.451.161.546.492 Sub Total
Jumlah persediaan Total inventories
Cadangan kerugian penurunan nilai (73.152.865.771) (73.152.865.771) Allowance for impairment loss
Persediaan bersih 10.344.157.518.980 10.378.008.680.721 Inventories - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai Movement of allowance for impairment loss
Saldo awal 73.152.865.771 60.550.029.771 Beginning balance
Penambahan - 12.602.836.000 Additions
Saldo akhir 73.152.865.771 73.152.865.771 Ending balance
Bangunan dalam konstruksi terdiri dari: Building under construction consist of :
Nilai / Amount
31 Maret / 31 Desember /
Proyek / Project Lokasi/Located
March 31, 2024 December 31, 2023
Amartha View 56.036.189.512 67.978.919.602 Semarang, Jawa Tengah
Apartemen Sinduadi 9.332.970.527 - DKI Jakarta
Begawan Apartment 57.649.900.035 56.861.587.463 Surabaya, Jawa Timur
Bukit Permata Puri I 4.750.699.065 6.093.113.479 Sleman, Yogyakarta.
Grand Anila 34.360.769.281 34.354.375.979 Majalengka, Jawa Barat
Grand Dharmahusada Lagoon 941.964.046.406 354.474.645.019 Surabaya, Jawa Timur
78
Page 76
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Maret / 31 Desember /
Proyek / Project Lokasi/Located
March 31, 2024 December 31, 2023
Grand Kamala Lagoon 539.415.119.105 570.907.820.036 Bekasi, Jawa Barat
Grand Sagara 48.538.557.686 48.146.430.359 Surabaya, Jawa Timur
Grand Shamaya 698.379.710.836 439.519.686.317 Surabaya, Jawa Timur
Green Park Terrace 51.382.785.055 51.220.711.231 Cilegon, Banten
Gunung Putri Square 58.861.969.239 57.632.111.800 Bogor, Jawa Barat
Little Tokyo 88.791.876.310 85.068.460.556 Bekasi, Jawa Barat.
Louvin Apartment - 345.186.154.069 Sumedang, Jawa Barat
Ma-Zhoji Apartment 99.054.559.971 98.282.700.055 Depok, Jawa Barat
Payon Amartha 25.709.277.390 25.709.277.390 Payon Amartha
Permata Puri Cibubur - 93.479.562.678 Depok, Jawa Barat
Puri Lembana 12.818.911.817 8.861.059.475 Semarang, Jawa Tengah
Tana Babarsari 26.494.053.283 26.061.826.292 Sumedang, Jawa Barat
The Alton Apartment 81.018.689.911 87.977.185.952 Semarang, Jawa Tengah
The Ayoma Apartment 340.052.530.850 365.884.061.986 Serpong, Kota Tangerang Selatan
The Paxton Apartment 100.284.585.400 - DKI Jakarta
Transyogi 22.746.214.135 21.914.490.778 Surabaya, Jawa Timur
Urbantown Karawang 168.850.032.303 167.930.023.422 Karawang
Urbantown Sudimara 170.927.162.455 163.129.794.577 Tangerang Selatan
Westown View 475.184.562.180 426.385.619.733 Surabaya, Jawa Timur
Persediaan Properti Lain - - DKI Jakarta
Jumlah 4.112.605.172.752 3.603.059.618.248 Total
Tanah sedang dikembangkan terdiri dari: Land under development consist of:
Nilai / Amount
31 Maret / 31 Desember /
Proyek / Project Lokasi/Located
March 31, 2024 December 31, 2023
Amartha View 13.735.128.326 - Semarang, Jawa Tengah
Apartemen Sinduadi 4.300.796.372 13.633.766.900 Sleman, Yogyakarta
Begawan Apartment 4.620.602.983 - Malang, Jawa Timur
Grand Anila 3.444.385.185 3.444.385.184 Majalengka, Jawa Barat
Grand Dharmahusada Lagoon 642.384.980.568 1.226.144.722.137 Surabaya, Jawa Timur
Grand Kamala Lagoon 1.411.024.537.499 1.367.425.517.258 Bekasi, Jawa Barat
Grand Sagara 36.493.459.713 36.493.459.713 Surabaya, Jawa Timur
Grand Shamaya 783.419.012.337 1.038.491.524.213 Surabaya, Jawa Timur
Green Park Terrace 25.608.358.323 25.608.358.323 Cilegon, Banten
Gunung Putri Square 1.221.667.281 - Bogor, Jawa Barat
Little Tokyo 39.645.900.000 39.645.900.000 Bekasi, Jawa Barat.
Louvin Apartment - 83.266.689.520 Sumedang, Jawa Barat
Ma-Zhoji Apartment 78.211.367.716 78.211.367.716 Depok, Jawa Barat
Puri Lembana 2.500.000.000 - Bandung, Jawa Barat
Tana Babarsari 78.687.751.171 78.687.751.171 Sleman, Yogyakarta.
The Alton Apartment 8.932.461.915 - Semarang, Jawa Tengah
The Ayoma Apartment 26.863.636.364 - Serpong, Kota Tangerang Selatan
The Paxton Apartment 11.546.250.001 111.244.201.610 Surabaya, Jawa Timur
Urbantown Karawang 36.149.596.656 36.149.596.657 Karawang, Jawa Barat
Urbantown Sudimara 150.366.450.195 - Tangerang, Jawa Barat
Westown View 70.025.423.932 70.025.423.932 Surabaya, Jawa Timur
Jumlah 3.429.181.766.537 4.208.472.664.334 Total
Bangunan dan rumah jadi terdiri dari: Buildings and ready houses consist of :
Nilai / Amount
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Apartemen Evenciio 282.397.307.336 289.170.051.328 Apartemen Evenciio
Apartemen Grand Kamala Lagoon 91.017.641.564 91.017.641.564 Apartemen Grand Kamala Lagoon
Apartemen Grand Sungkono Lagoon 7.902.745.754 5.509.680.971 Apartemen Grand Sungkono Lagoon
Apartemen Gunung Putri Square 28.885.145.275 28.885.145.275 Apartemen Gunung Putri Square
Apartemen Pavilion Permata I 2.521.388.762 2.352.292.984 Apartemen Pavilion Permata I
Apartemen Pavilion Permata II 39.994.971.287 39.673.418.010 Apartemen Pavilion Permata II
Begawan Apartment 49.885.014.623 49.885.014.623 Begawan Apartment
Bintaro Icon 4.922.630.000 4.481.420.000 Bintaro Icon
Grand Dharmahusada Lagoon 26.724.029.080 26.724.029.080 Grand Dharmahusada Lagoon
Gudang Jalan Raya Pekanbaru Bengkinang 15.448.000.000 15.448.000.000 Gudang Jalan Raya Pekanbaru Bengkinang
Kapas Krampung Plaza 26.921.672.632 375.178.430.903 Kapas Krampung Plaza
Kebayoran Icon 3.505.500.000 2.804.400.000 Kebayoran Icon
Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri 388.673.100.000 388.673.100.000 Kondotel - PT Hasta Kreasi Mandiri
Kondotel - PT Pekanbaru Permai Propertindo 198.313.359.259 203.215.546.759 Kondotel - PT Pekanbaru Permai Propertindo
Lexington Residence 12.589.500.000 9.534.500.000 Lexington Residence
79
Page 77
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Nilai / Amount
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Louvin Apartment 355.403.413.529 - Louvin Apartment
Mall Serang 10.912.236.720 10.912.236.720 Mall Serang
Puri Permata Cibubur 91.418.476.290 - Puri Permata Cibubur
Rumah di Bogor 2.283.012.412 2.150.943.845 Rumah di Bogor
The Alton Apartment 78.807.013.067 78.807.013.067 The Alton Apartment
The Ayoma Apartment 125.989.226.312 125.335.793.791 The Ayoma Apartment
Urbantown Karawang 48.256.870.032 47.373.065.702 Urbantown Karawang
Urbantown Serpong 140.069.688.081 137.626.971.894 Urbantown Serpong
Urbantown Sudimara 143.025.040.719 144.189.249.554 Urbantown Sudimara
Lain-lain dibawah Rp 5 Milyar - - Others below Rp 5 billion
Jumlah 2.175.866.982.734 2.078.947.946.070
Dikurangi: Less:
Penyisihan penurunan nilai persediaan (73.152.865.771) (73.152.865.771) Allowance for decline in value of inventories
Bangunan dan rumah jadi - bersih 2.102.714.116.963 2.005.795.080.299 Buildings and houses on stock - net
Tanah akan dikembangkan terdiri dari: Land for development consist of:
Nilai / Amount
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Amartha View 708.260.867 708.260.867 Amartha View
Banyumanik Semarang 78.313.941.809 78.313.941.809 Banyumanik Semarang
Begawan Apartment 94.109.030.924 94.109.030.924 Begawan Apartment
Grand Anila 322.703.481.803 321.722.449.329 Grand Anila
Grand Sagara 491.785.885.085 491.785.885.085 Grand Sagara
Grand Shamaya 361.230.567.110 361.230.567.111 Grand Shamaya
Little Tokyo 258.870.102.586 258.870.102.586 Little Tokyo
Louvin Apartment 213.931.610.505 156.251.341.852 Louvin Apartment
Padang Pariaman 106.603.321 106.603.321 Padang Pariaman
Pekanbaru 181.613.040.000 181.613.040.000 Pekanbaru
Puri Lembana - 6.415.891.196 Puri Lembana
Rancasari Bandung 306.643.304.455 306.643.304.455 Rancasari Bandung
Tana Babarsari 45.837.666.230 45.837.666.230 Tana Babarsari
Tanjung Barat 85.717.258.642 85.537.874.961 Tanjung Barat
The Paxton Apartment 162.993.678.263 162.993.678.263 The Paxton Apartment
Transyogi 939.152.586.915 939.152.586.915 Transyogi
Urbantown Sudimara 150.366.450.195 150.366.450.195 Urbantown Sudimara
Westown View 137.621.155.061 136.201.117.986 Westown View
Yogyakarta 173.753.437.508 173.753.437.508 Yogyakarta
Jumlah 4.005.458.061.279 3.951.613.230.593 Total
Persediaan bangunan dan aset hotel telah diasuransikan kepada PT Fred M
Inventory of building and hotel’s asset were insured to PT Fred M Sabini, PT
Sabini, PT Asuransi Binagriya Upakara, dan PT Avrist General Assurance
Asuransi Binagriya Upakara and Avrist General Assurance Indonesia against
terhadap risiko kebakaran, bencana alam dan risiko lainnya dengan total
fire, disaster, and other possible risks in total insurance coverage of
jumlah pertanggungan sebesar Rp3.736.888.495.163 pada tanggal 31
Rp3,736,888,495,163 as at December 31, 2023. Management believes that
Maret 2024. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut
the insurance coverage is adequate to cover possible losses to the Group.
cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian yang dialami Grup.
Grup membuat penyisihan penurunan nilai persediaan berdasarkan
The Group provides allowance for decline in value of inventories based on
estimasi persediaan yang digunakan pada masa mendatang. Manajemen
estimated future usage of such inventories. The management believes that
berkeyakinan bahwa cadangan kerugian penurunan nilai persediaan adalah
allowance for impairment losses is adequate.
cukup.
13. UANG MUKA 13. ADVANCES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Uang muka investasi 285.141.426.174 283.831.080.386 Investment advance
Uang muka subkontraktor 60.623.318.022 102.106.741.235 Advance to subcontractors
Uang muka pemasok 46.787.291.068 49.302.964.509 Advances to suppliers
Uang muka dinas 12.192.988.383 21.811.808.829 Advances for business travel
Jumlah 404.745.023.647 457.052.594.959 Total
Uang muka subkontraktor dan uang muka pemasok diberikan kepada Advances for subcontractors and advances for suppliers are given to
subkontraktor, pemasok dan mandor yang merupakan pihak ketiga dan subcontractors, suppliers and foremen who are third parties and work on
bekerja pada proyek yang dilaksanakan oleh Grup. Penyelesaian uang projects implemented by the Group. The advance payment will be calculated
muka akan diperhitungkan dengan tagihan yang dibayarkan. with the bill paid.
80
Page 78
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Perusahaan menempatkan uang muka investasi senilai Rp280.000.000.000 the Company places an investment advance of Rp280,000,000,000 in PT
kepada PT Asuransi Jiwasraya (Persero) melalui Konsorsium Perusahaan, Asuransi Jiwasraya (Persero) through the Consortium of Companies, PT
PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT Waskita Karya (Persero) Tbk, PT Adhi Wijaya Karya (Persero) Tbk, PT Waskita Karya (Persero) Tbk, PT Adhi Karya
Karya (Persero) Tbk dan PT Hutama Karya (Persero). Perjanjian (Persero) Tbk and PT Hutama Karya (Persero). The consortium agreement
Konsorsium tersebut terbentuk untuk melakukan optimalisasi properti was formed to optimize property (land and buildings) belonging to PT
(tanah dan bangunan) milik PT Asuransi Jiwasraya (Persero). Asuransi Jiwasraya (Persero).
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) 59.860.454.763 177.915.812.630 Value Added Tax (VAT)
Pajak Penghasilan (PPh): Corporate Income Tax (Tax Article):
PPh Pasal 4 (2) (Final) 419.045.249.985 414.255.232.874 Income Tax Article 4 (2) (Final)
PPh Pasal 21 - 197.414.644 Income Tax Article 21
PPh Pasal 22 767.394.918 328.454.300 Income Tax Article 22
PPh Pasal 23 3.226.491.044 4.355.851.989 Income Tax Article 23
PPh Pasal 25 2.414.920.875 - Income Tax Article 25
Jumlah 485.314.511.585 597.052.766.437 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4(2) Final 41.182.228.344 29.336.128.909 Pasal 4(2) Final
Pasal 14 - 1.680.027.251 Pasal 14
Pasal 15 751.907.411 - Pasal 15
Pasal 21 31.819.092.758 20.701.475.066 Pasal 21
Pasal 22 4.235.213.682 9.168.027.887 Pasal 22
Pasal 23 7.901.999.491 8.837.258.726 Pasal 23
Pasal 25 1.512.113.156 185.256.642 Pasal 25
Pasal 26 - 40.000.000 Pasal 26
Pasal 29 13.730.502.222 7.268.849.695 Pasal 29
Pajak Penghasilan Final 897.288.063.473 876.443.293.918 Final Income Tax
Pajak Pertambahan Nilai Pasal 16D - 87.465.598 Value Added Tax Art 16D
Pajak Pembangunan (PB 1) 642.338.432 1.764.524.808 Development Tax (PB 1)
Pajak Bumi dan Bangunan 2.533.594.757 2.279.376.607 Land and Building Tax
PPN lainnya - - Other Value Added Tax
Jumlah 1.001.597.053.726 957.791.685.107 Total
c. Pajak penghasilan c. Income taxes
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak menurut laporan laba rugi dan Reconciliation between profit before tax per consolidated
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan laba kena pajak adalah statements of profit or loss and other comprehensive
sebagai berikut: income and taxable income is as follows:
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Laba sebelum pajak menurut laporan Profit before taxper consolidated
laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 49.747.166.853 64.386.999.438 other comprehensive income
Dikurangi: laba sebelum pajak - Less: profit before tax of
entitas anak 257.656.035.930 15.681.134.915 subsidiaries
Laba Perusahaan sebelum Pajak
Penghasilan - Perusahaan 307.403.202.783 48.705.864.523 Profit before tax - the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences :
Perbedaan yang tidak dapat Non-deductible expenses
diperhitungkan menurut fiskal: (nontaxable income):
Penghasilan kena pajak final (3.891.555.509.799) (3.013.218.185.601) Income subject to final tax
Beban atas penghasilan yang sudah Expenses on income subject to
dikanakan pajak final 3.584.152.307.016 2.964.512.321.078 final tax
Penghasilan Kena Pajak - - Income tax
Beban pajak kini tidak final Current tax expense no final:
Perusahaan - - The Company
Entitas anak 3.079.219.623 2.778.233.895 Subsidiaries
Jumlah 3.079.219.623 2.778.233.895 Total
81
Page 79
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Beban pajak penghasilan Grup terdiri dari: Income tax expense of the Group consists of the following:
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Pajak Kini Current tax
Pajak Penghasilan Tidak Final 3.079.219.623 2.778.233.895 Non-Final Income Tax
Jumlah 3.079.219.623 2.778.233.895 Total
d. Pajak final d. Final tax
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Perusahaan 106.823.893.211 78.000.716.197 Company
Entitas anak 39.192.629.818 40.809.077.560 Subsidiaries
Jumlah 146.016.523.029 118.809.793.757 Total
e. Administrasi pajak e. Tax administration
Surat ketetapan pajak Tax assesment letters
Pada tahun 2024, Perusahaan menerima beberapa Surat Ketetapan Pajak In 2024, the Company received Over Payment Tax Assessment Letter of
Lebih Bayar (SKPLB). Ketetapan Pajak Lebih Bayar (SKPLB) tersebut telah Tax, (SKPLB). The overpayment tax assessment (SKPLB) that received in
diterima pada tahun berjalan sebesar Rp251.748.009.064. current year amounting to Rp251,748,009,064.
Pada tahun 2024, Entitas anak menerima beberapa SKPLB senilai In 2024, the Subsidiaries have received several SKPLB’s amounting to
Rp64.739.296.135 Rp64,739,296,135
Perubahan Tarif Pajak Badan Change in Tax Rates
Pada bulan Oktober 2021, Pemerintah Indonesia mengesahkan Undang- In October 2021, the Government of Indonesia approved the Law No. 7 Year
Sejumlah perubahan peraturan perpajakan yang terjadi dengan penerapan Some changes in tax regulations from the implementation of Law No.
UU No. 7/2021 antara lain adalah sebagai berikut: 7/2021, among others, are as follows:
a. Pemberlakuan tarif pajak penghasilan badan menjadi 22% mulai Tahun a. The application of the corporate income tax rate to 22% starting from
Pajak 2022, dan Perusahaan Terbuka dalam negeri yang memenuhi the 2022 Fiscal Year, and for domestic public listed companies that fulfill
kriteria tertentu dapat memperoleh tarif pajak sebesar 3% lebih rendah certain additional criteria will be eligible for a tax rate which is lower by
dari tarif pajak yang disebutkan di atas; 3% from the abovementioned tax rate;
b. Kenaikan tarif PPN dari 10% menjadi 11% yang mulai berlaku 1 April b.
VAT rate increase from 10% to 11% which will take effect on April 1,
2022, kemudian menjadi 12% yang mulai berlaku paling lambat pada
2022, then to 12% which will take effect no later than January 1, 2025;
tanggal 1 Januari 2025;
c. c.
Penyederhanaan PPN dengan tarif final untuk barang atau jasa kena Simplification of VAT using final rate for certain taxable goods or
pajak tertentu yang juga berlaku mulai 1 April 2022; services which also applies from April 1, 2022;
d. Program pengungkapan sukarela bagi Wajib Pajak badan selama d. Voluntary disclosure program for corporate taxpayers for the period
periode 1 Januari – 31 Desember 2023, dengan basis asset atau harta January 1 – December 31, 2023, on the basis of assets acquired during
yang diperoleh selama 1 Januari 1985 – 31 Desember 2015 yang belum January 1, 1985 – December 31, 2015 which were not disclosed when
diungkap pada saat mengikuti program amnesti pajak sebelumnya. participating in the previous tax amnesty program.
Penerapan UU No. 7/2021 berdampak pada pengukuran aset dan The implementation of Law No. 7/2021 affect the measurement of deferred
kewajiban pajak kini dan tangguhan pada tanggal 31 Maret 2024, yang tax assets and liabilities as of December 31, 2023 which were measured
diukur menggunakan tarif pajak 22%. using the applicable tax rate of 22%.
15. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 15. PREPAID EXPENSES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Uang muka kontrak 610.073.564.232 414.239.692.054 Advanced contracts
Biaya pemasaran 108.090.077.217 147.713.779.498 Marketing expense
Biaya asuransi 49.815.250.616 49.328.872.128 Insurance expense
Biaya provisi 14.986.821.680 42.264.255.213 Provision expense
Jumlah 782.965.713.745 653.546.598.893 Total
82
Page 80
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
16. SEWA DIBAYAR DIMUKA 16. PREPAID RENT
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Sewa 273.245.572.659 273.245.572.659 Rent
Dikurangi: Less:
Amortisasi 18.216.371.510 11.385.232.194 Amortization
Jumlah 255.029.201.149 261.860.340.465 Total
Akun ini merupakan transaksi pembiayaan dengan akad No.03/044/CB2- This account represents financing transaction of the Company with contract
FOG/VII/2023/IMBT berdasarkan prinsip Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik No.03/044/CB2-FOG/VII/2023/IMBT based on the Ijarah Muntahiyya Bit
(IMBT) antara PT Bank Syariah Indonesia Tbk dan Perusahaan. Tamlik (IMBT) principle between PT Bank Syariah Indonesia Tbk and the
Company.
17. ASET TIDAK LANCAR YANG DIMILIKI UNTUK DIJUAL 17. NON CURRENT ASSETS HELD-FOR-SALE
31 Maret / March 31, 2024
Penyesuaian nilai
Saldo awal / Beginning Penambahan / Reklasifikasi / wajar/
Saldo Akhir/ Ending Balance
Balance Additions Reclassification Fair value
adjustment
Biaya perolehan / At cost:
Tanah / Land 132.471.696.000 - - - 132.471.696.000
Bangunan / Building 16.136.092.000 - - - 16.136.092.000
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 12.601.655.000 - - - 12.601.655.000
PPBA - - - - -
Jumlah / Total 161.209.443.000 - - - 161.209.443.000
31 Desember / December 31, 2023
Penyesuaian nilai
Saldo awal / Beginning Penambahan / Reklasifikasi /
wajar/ Saldo Akhir/ Ending Balance
Balance Additions Reclassification
Fair value
Biaya perolehan / At cost:
Tanah / Land - - 132.471.696.000 - 132.471.696.000
Bangunan / Building - - 16.136.092.000 - 16.136.092.000
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 12.601.655.000 - - - 12.601.655.000
PPBA 393.205.240.541 - (393.205.240.541) - -
Jumlah / Total 405.806.895.541 - (244.597.452.541) - 161.209.443.000
PPRO PPRO
PPRO dan PT Manakib Rezeki telah menandatangani suatu Perjanjian Jual PPRO and PT Manakib Rezeki signed a Sale and Purchase Agreement (‘SPA”)
Beli Saham (“PPJB”) sehubungan dengan rencana penjualan 731.250.000 with regards to the proposed sale of 731,250,000 PPRO’s shares or equal to
lembar saham atau setara dengan 39% saham milik Perusahaan di PT 39% of shares owned by PPRO in PT PPRO BIJB Aerocity Development to PT
PPRO BIJB Aerocity Development kepada PT Manakib Rezeki pada tanggal Manakib Rezeki on March 26, 2022, where the transaction will be done on 3
26 Maret 2022 yang akan dilakukan dalam 3 tahap: Tahap I untuk stages:Stage I for 219,375,000 of shares no later than December 31,
219.375.000 lembar saham selambat-lambatnya tanggal 31 Desember 2023;Stage II for 219,375,000 of shares no later than December 31, 2023;
2023; Tahap II untuk 219.375.000 lembar saham selambat lambatnya and Stage III for 292,500,000 of shares no later than December 31, 2023.
tanggal 31 Desember 2023; dan Tahap III untuk 292.500.000 lembar Completion of the transaction will be subject to fulfillment of conditions
saham selambat-lambatnya tanggal 31 Desember 2023. Penyelesaian precedents as governed under the SPA. Based on SPA, selling price are
transaksi ini tunduk pada pemenuhan beberapa persyaratan pendahuluan Rp87,750.000,000.
sebagaimana diatur di dalam PPJB. Berdasarkan PPJB tersebut, nilai
penjualan saham adalah Rp87.750.000.000.
83
Page 81
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Tidak terdapat keuntungan atau kerugian yang diakui dalam laporan laba There is no gain or loss recognized in consolidated statement of profit or loss
rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada transaksi Tahap and other comprehensive income on Stage I & II transaction, however this
I & Tahap II, tetapi diakui sebagai bagian dari ekuitas. Selisih antara transactions is accounted as an equity transaction.The difference between
jumlah tercatat kepentingan nonpengendali yang disesuaikan dan nilai the amount by which the non controlling interests are adjusted and the fair
wajar imbalan yang dibayar setelah dikurangi dengan biaya penjualan yang value of the consideration paid after deducting selling cost, amounting to
diakui, sebesar Rp3.370.000.000 diakui sebagai komponen ekuitas lainnya. Rp3,370,000,000 was recognized in other components of equity. Effective
Efektif setelah penandatangan PPJB, PPRO mengklasifikasian PT PPRO BIJB after signing of SPA, PPRO classified PT PPRO BIJB Aerocity Development as
Aerocity Development sebagai aset dikuasai untuk dijual dan operasi assets held for sale and discontinued operation and no impairment loss was
dihentikan dan tidak terdapat kerugian penurunan nilai yang diakui. recognised.
PPUB PPUB
Represents property and equipment in the form of machinery and
Merupakan aset tetap berupa mesin dan peralatan milik PT Griyaton yang
equipment owned by PT Griyaton which were previously used in production
sebelumnya digunakan dalam kegiatan produksi. Nilai mesin dan peralatan
activities. The amount of the machines and equipment to be sold is
yang akan dijual adalah sebesar Rp12.601.655.000.
Rp12.601.655.000.
INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI DAN VENTURA
18. 18. INVESTMENT IN ASSOCIATES AND JOINT VENTURES
BERSAMA
Rincian saldo investasi pada entitas asosiasi dan ventura bersama adalah
The details of investments in associates and joint ventures are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Investasi pada entitas asosiasi 566.601.857.489 551.388.780.909 Investments in associates
Investasi ventura bersama 144.147.733.029 155.858.283.321 Investments in joint ventures
Jumlah 710.749.590.518 707.247.064.230 Total
a. Investasi pada entitas asosiasi a. Investment in associates
Persentase kepemilikan dan hak suara
yang dimiliki grup / Percentage of Jumlah tercatat/
ownership interest and voting power Carrying amount
Nama entitas asosiasi / Aktivitas utama / Tempat kedudukan / held by the group (%)
Name of associates principal activity Domicile
31 Desember /
31 Maret / 31 Maret / 31 Desember /
December 31,
March 31, 2024 March 31, 2024 December 31, 2023
2023
Jasa, konstruksi dan
PT Celebes Railway transportasi / Service,
Jakarta 47,81 47,81 192.983.687.673 181.280.687.673
Indonesia construction, and
transportation
Realti dan properti jasa /
PT Indonesia Ferry Properti Jakarta 49,00 49,00 169.901.963.537 169.811.963.537
Realty and property
Realti dan properti /
PT Sentul PP Properti Bogor 49,00 49,00 47.873.295.972 47.950.107.953
Realty and property
Realti dan properti /
PT Aryan PP Properti Surabaya 49,00 49,00 43.306.854.436 43.891.425.979
Realty and property
PT Solo Citra Metro Plasma Pembangkit tenaga
Solo 40,00 40,00 24.072.833.516 26.887.833.516
Power listrik / Power plant
Realti dan properti /
PT Jababeka PP Properti Jawa Barat / West Java 49,00 40,00 21.857.083.078 20.070.613.730
Realty and property
Jasa, konstruksi, dan
PT Teknik Rekayasa Kereta transportasi / Service,
Subang 40,00 40,00 9.000.000.000 9.000.000.000
Kapsul construction, and
transportation
Pembangkit tenaga
PT Alam Inti Energi Jakarta 40,00 40,00 17.821.300.000 17.821.300.000
listrik / Power plant
Realti dan properti /
PT Hotel Karya Indonesia Jakarta 10,60 40,00 5.728.473.623 5.723.712.343
Realty and property
PT Mikroland Payon Realti dan properti /
Bali 49,00 49,00 61.582.454 -
Amartha Realty and property
PT Perusahaan Ressort
Penyediaan akomodasi Lombok 40,00 40,00 10.962.524.833 10.962.877.811
Indonesia Amerika
Real estate dan
PT Jasamarga Rest Area
perdagangan / Real Jawa Tengah 27,00 27,00 2.468.712.386 2.468.712.386
Batang
Estate and Trading
Sistem Penyediaan Air
PT Air Batam Hulu Minum/ water supply Batam 40,00 40,00 13.692.525.270 11.478.525.270
system
Sistem Penyediaan Air
PT Air Batam Hilir Minum/ water supply Batam 40,00 40,00 24.692.320.711 21.862.320.711
system
Jumlah / Total 584.423.157.489 569.210.080.909
Cadangan Kerugian Penurunan Nilai / Allowance for impairment loss (17.821.300.000) (17.821.300.000)
Jumlah / Total 566.601.857.489 551.388.780.909
Mutasi investasi entitas asosiasi adalah sebagai berikut: Changes in investments in associates are as follows:
84
Page 82
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Nilai tercatat awal tahun 569.210.080.909 669.762.962.077 Carrying amount at beginning of year
Pelepasan dan perubahan investasi 61.582.452 (173.504.917.249) Disposal Investment and changes
Bagian (rugi) laba entitas asosiasi 15.151.494.128 72.952.036.081 Share in profit (loss) of associates
Jumlah 584.423.157.489 569.210.080.909 Total
b. Investasi pada ventura bersama b. Investment in joint ventures
Persentase partisipasi / Participation
Entitas anak / Subsudiaries Proyek / Project Status / Status
percentage
PT PP Properti Tbk-PT Artha Karya
KSO Perkasa Abadi 75% : 25% Beoperasi / On operating
Manunggal Jaya
PT PP Properti Tbk-PT Grand Soho Slipi KSO Grand Soho 90% : 10% Beoperasi / On operating
PT Surya Mina Bunkerindo-PT Asinusa
Tangki Timbun Nipa 80% : 20% Beoperasi / On operating
Putra Sekawan
PT Lancarjaya Mandiri Abadi – PT
Pembangunan Sarana Perkasa (LMA Kediri International Airport 51% : 49% Belum beroperasi
Konsorsium)
Mutasi investasi ventura bersama adalah sebagai berikut: Changes in investments in joint ventures are as follows:
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Nilai tercatat awal tahun 155.858.283.321 379.605.410.321 Carrying amount at beginning of year
Mutasi investasi - bersih (23.397.021.952) (242.933.322.871) Investment movements - net
Bagian ventura bersama 11.686.471.660 19.186.195.871 Share in profit of joint ventures
Jumlah 144.147.733.029 155.858.283.321 Total
19. INVESTASI JANGKA PANJANG LAINNYA 19. OTHER LONG TERM INVESTMENTS
Persentase kepemilikan dan hak suara
yang dimiliki grup / Percentage of Jumlah tercatat/
ownership interest and voting power Carrying amount
Nama entitas asosiasi / Aktivitas utama / principal Tempat kedudukan / held by the group (%)
Name of associates activity Domicile
31 Desember /
31 Maret / 31 Maret / 31 Desember /
December 31,
March 31, 2024 March 31, 2024 December 31, 2023
2023
Pembangunan dan
PT Jasamarga Balikpapan pengusahaan jalan tol /
Balikpapan 13,75% 13,75% 491.633.000.000 491.633.000.000
Samarinda Construction and
developement of toll road
Pembangunan dan
PT Wijaya Karya Serang pengusahaan jalan tol /
Serang 16,14% 16,14% 322.710.997.500 322.710.997.500
Panimbang Construction and
developement of toll road
PT Meulaboh Power Ketenaga listrikan / Power
Jakarta 17,16% 17,16% 235.144.000.000 235.144.000.000
Generation plant
Pembangunan dan
PT Jasamarga Manado pengusahaan jalan tol /
Manado 15% 15% 204.241.000.000 204.241.000.000
Bitung Construction and
developement of toll road
Persentase kepemilikan dan hak suara
yang dimiliki grup / Percentage of Jumlah tercatat/
ownership interest and voting power Carrying amount
Nama entitas asosiasi / Aktivitas utama / principal Tempat kedudukan / held by the group (%)
Name of associates activity Domicile
31 Desember /
31 Maret / 31 Maret / 31 Desember /
December 31,
March 31, 2024 March 31, 2024 December 31, 2023
2023
Pembangunan dan
pengusahaan jalan tol /
PT Citra Waspphutowa Jakarta 6.74% 6.74% 165.875.000.000 165.875.000.000
Construction and developement
of toll road
Kawasan Industri / industrial
PT KIT Batang Jawa Tengah 1,70% 1,70% 17.500.000.000 17.500.000.000
estate
Pembangunan dan
pengoperasian
Sumatera Utara / North
PT Prima Multi Terminal pelabuhan / 1,26% 1,26% 161.143.731.981 161.143.731.981
Sumatra
Construction and
operational port
Pembangunan dan
PT Jasamarga Gedebage pengusahaan jalan tol /
Jawa Barat 10% 10% 16.300.000.000 16.300.000.000
Cilacap Construction and developement
of toll road
Pembangunan dan
pengusahaan jalan tol /
PT Jasamarga Jogja Bawen Jakarta 13% 13% 29.549.626.887 29.549.626.887
Construction and developement
of toll road
Penyediaan tenaga listrik/
PT Muba Daya Pratama Palembang 18% 18% 10.790.000.000 10.790.000.000
Electricity Producer
85
Page 83
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Pembangunan dan pengelolaan
kawasan bisnis, area
komersial, dan hotel /
PT Pancakarya Grahatama Jakarta 15% 15% 4.350.000.000 4.350.000.000
Construction and developement
business park, commercial
area, and hotel
Jasa persewaan kantor / office
PT Mitra Cipta Polasarana Jakarta 5% 5% 1.631.000.000 1.631.000.000
spare rental
PT Pembangkitan Perkasa Penyediaan tenaga listrik /
Jakarta 5% 5% 494.935.000 494.935.000
Daya Electricity Producer
PT Karya Logistik Nusantara Logistik / Logistic Balikpapan 18% 18% 15.000.000.000 15.000.000.000
Pembangunan dan
PT Jasamarga Akses pengusahaan jalan tol /
Subang 6% 6% 4.080.000.000 4.080.000.000
Patimban Construction and developement
of toll road
Jumlah / Total 1.680.443.291.368 1.680.443.291.368
Mutasi investasi jangka panjang lainnya adalah sebagai berikut: Changes in other long term investments are as follows:
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Nilai tercatat awal tahun 1.680.443.291.368 1.649.145.291.368 Carrying amount at beginning of year
Penambahan investasi - 31.298.000.000 Addition investments
Pelepasan dan perubahan investasi - - Disposal Investment and changes
Pengurangan - - Divestment
Jumlah 1.680.443.291.368 1.680.443.291.368 Total
20. ASET TETAP 20. PROPERTY AND EQUIPMENT
31 Maret / March 31, 2024
Reklasifikasi dan
Saldo awal / Beginning Penambahan / Pengurangan / Revaluasi /
Saldo Akhir/ Ending Balance
Balance Additions Deductions Reclassification and
Revaluation
Harga perolehan pemilikan langsung / At cost direct ownership
Tanah / Land 1.079.650.345.370 - - - 1.079.650.345.370
Bangunan / Building 896.678.636.777 150.441.441 - - 896.829.078.218
Apartemen / Apartment 10.351.162.000 - - - 10.351.162.000
Aset pendukung pabrik lainnya / Other factory support assets 49.552.539.025 - - - 49.552.539.025
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 4.432.346.337.434 55.237.292.821 14.907.406.000 (117.117.117.117) 4.355.559.107.138
Aset hotel / Hotel assets 134.834.619.928 932.546.469 - - 135.767.166.397
Kendaraan / Vehicles 39.512.792.212 - - - 39.512.792.212
Inventaris kantor / Office equipment 36.817.403.107 259.139.000 298.713.321 - 36.777.828.786
Sub jumlah / Sub total 6.679.743.835.853 56.579.419.731 15.206.119.321 (117.117.117.117) 6.604.000.019.146
Aset dalam penyelesaian / Assets in construction
Tanah / Land 4.714.427.135 - - - 4.714.427.135
Bangunan / Building 419.290.189.756 1.815.247.482 - - 421.105.437.238
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment - - - - -
Aset hotel / Hotel assets - - - - -
Sub jumlah / Sub total 424.004.616.891 1.815.247.482 - - 425.819.864.373
Jumlah / Total 7.103.748.452.744 58.394.667.213 15.206.119.321 (117.117.117.117) 7.029.819.883.519
Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:
Bangunan / Building 33.284.087.153 14.241.788.176 - - 47.525.875.329
Apartemen / Apartment - 129.389.526 - - 129.389.526
Aset pendukung pabrik lainnya / Other factory support assets 27.855.918.556 630.690.824 - - 28.486.609.380
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 3.016.291.993.807 93.499.068.257 11.287.268.501 (1.219.969.972) 3.097.283.823.591
Aset hotel / Hotel assets 97.699.664.180 4.559.439.320 - - 102.259.103.500
Kendaraan / Vehicles 31.258.107.315 6.604.344.854 - - 37.862.452.169
Inventaris kantor / Office equipment 34.303.769.594 367.039.558 - - 34.670.809.152
Jumlah / Total 3.240.693.540.605 120.031.760.515 11.287.268.501 (1.219.969.972) 3.348.218.062.647
Penurunan nilai / Impairment 3.839.937.500 - 3.839.937.500 - -
Jumlah tercatat / Net carrying value 3.859.214.974.639 3.681.601.820.872
86
Page 84
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Desember / December 31, 2023
Reklasifikasi dan
Saldo awal / Beginning Penambahan / Pengurangan / Revaluasi /
Saldo Akhir/ Ending Balance
Balance Additions Deductions Reclassification and
Revaluation
Harga perolehan pemilikan langsung / At cost direct ownership
Tanah / Land 1.840.952.937.911 - 830.500.160.904 69.197.568.363 1.079.650.345.370
Bangunan / Building 1.190.194.132.784 1.188.200.459 129.559.667.812 (165.144.028.654) 896.678.636.777
Apartemen / Apartment 9.365.005.000 - 468.250.250 1.454.407.250 10.351.162.000
Aset pendukung pabrik lainnya / Other factory support assets 49.552.539.025 - - - 49.552.539.025
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 4.332.815.442.707 194.998.256.630 134.689.527.403 39.222.165.500 4.432.346.337.434
Aset hotel / Hotel assets 134.244.297.496 590.322.432 - - 134.834.619.928
Kendaraan / Vehicles 38.190.486.297 980.000.000 3.637.924.460 3.980.230.375 39.512.792.212
Inventaris kantor / Office equipment 34.686.297.117 2.141.710.611 - (10.604.621) 36.817.403.107
Sub jumlah / Sub total 7.630.001.138.337 199.898.490.132 1.098.855.530.829 (51.300.261.787) 6.679.743.835.853
Aset dalam penyelesaian / Assets in construction
Tanah / Land 4.714.427.135 - - - 4.714.427.135
Bangunan / Building 306.411.705.211 3.033.793.498 139.674.500 109.984.365.547 419.290.189.756
Sub jumlah / Sub total 311.126.132.346 3.033.793.498 139.674.500 109.984.365.547 424.004.616.891
Jumlah / Total 7.941.127.270.683 202.932.283.630 1.098.995.205.329 58.684.103.760 7.103.748.452.744
31 Desember / December 31, 2023
Reklasifikasi dan
Saldo awal / Beginning Penambahan / Pengurangan / Revaluasi /
Saldo Akhir/ Ending Balance
Balance Additions Deductions Reclassification and
Revaluation
Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:
Bangunan / Building 22.406.837.608 43.763.582.357 32.886.332.812 - 33.284.087.153
Apartemen / Apartment - 468.250.250 468.250.250 -
Aset pendukung pabrik lainnya / Other factory support assets 25.378.291.600 2.477.626.956 - 27.855.918.556
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 2.709.269.341.598 419.980.543.455 126.581.434.881 13.623.543.635 3.016.291.993.807
Aset hotel / Hotel assets 80.116.076.690 17.583.587.490 - - 97.699.664.180
Kendaraan / Vehicles 31.209.399.444 2.729.552.079 3.429.408.229 748.564.021 31.258.107.315
Inventaris kantor / Office equipment 33.185.735.860 1.125.066.527 7.032.793 - 34.303.769.594
Jumlah / Total 2.901.565.682.800 488.128.209.114 163.372.458.965 14.372.107.656 3.240.693.540.605
Penurunan nilai / Impairment 2.351.750.000 1.488.187.500 - - 3.839.937.500
Jumlah tercatat / Net carrying value 5.037.209.837.883 3.859.214.974.639
Beban penyusutan dialokasi sebagai berikut: Depreciation expenses was allocated to the following:
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 March 31, 2023
Harga pokok pendapatan 116.329.715.918 53.055.442.138 Cost of revenue
Beban usaha 3.702.044.597 5.581.516.701 Operating expenses
Jumlah 120.031.760.515 58.636.958.839 Total
Manajemen telah mengkaji ulang atas estimasi umurekonomis, metode Management has reviewed the estimated economic life, depreciation method, and
penyusutan, dan nilai residu pada setiap akhir periode pelaporan. residual value at the end of each reporting period.
Aset tetap pemilikan langsung digunakan sebagai jaminan atas utang bank Directly acquired property and equipment are used as collateral for bank loans
(Catatan 28 dan 36). (Notes 28 and 36).
Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT)
Perusahaan melakukan perpindahan kepemilikan atas tanah dan bangunan
The Company transferred ownership of land and buildings in property and
di aset tetap dan properti investasi sesuai dengan akad IMBT No.
equipment and investment properties in accordance with IMBT agreement No.
03/044/CBC2-FOG/VII/2023/IMBT tanggal 11 Juli 2023, atas transaksi
03/044/CBC2-FOG/VII/2023/IMBT dated July 11, 2023, for this transaction the
tersebut Perusahaan mencatat sewa dibayar dimuka yang diamortisasi
Company recorded prepaid rent which was amortized over 10 years.
selama 10 tahun.
Penerimaan atas penjualan dengan akad IMBT adalah sebagai berikut: Receipts from sales under the IMBT contract are as follows:
31 Desember /
31 Maret /
December 31,
March 31, 2024
2023
Penerimaan dari fasilitas IMBT - 765.000.000.000 Receipt from IMBT facilities
Nilai tercatat aset tetap - (927.144.633.663) Net carrying amount property and equipment
Nilai tercatat properti investasi - (111.100.938.996) Net carrying amount investment properties
Diakui sebagai sewa dibayar dimuka - (273.245.572.659) Recognized as prepaid lease
87
Page 85
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Aset tetap kecuali tanah telah diasuransikan kepada beberapa perusahaan Property, plant and equipment, except land, are insured with various insurance
asuransi terhadap risiko kebakaran, pencurian dan risiko lainnya dengan companies against fire, theft and other possible risk, as follows:
jumlah pertanggungan sebagai berikut:
Perusahaan asuransi / Nilai pertanggungan/Insurance coverage
31 Maret / March 31, 31 Desember /
Insurance Company
2024 December 31, 2023
PT Asuransi Chubb 1.568.862.144.084 1.568.862.144.084
PT Asuransi Binagriya Upakara 522.720.922.056 522.720.922.056
PT Asuransi Tri Pakarta 398.007.939.122 398.007.939.122
PT Malacca Trust Wuwungan Insurance 337.726.000.000 337.726.000.000
PT Asuransi Askrida Syariah 341.027.799.435 341.027.799.435
PT Asuransi Wahana Tata 237.673.960.000 237.673.960.000
PT Zurich Asuransi Indonesia Tbk 103.577.820.000 103.577.820.000
PT Asuransi Central Asia 38.428.650.000 38.428.650.000
PT KSK Insurance Indonesia 93.961.710.000 93.961.710.000
PT Sompo Insurance Indonesia 83.832.000.150 83.832.000.150
PT Asuransi Dayin Mitra Tbk 51.281.377.500 51.281.377.500
PT Asuransi Bangun Askrida 91.871.840.520 91.871.840.520
PT Asuransi Bhakti Bayangkara 13.853.000.000 13.853.000.000
PT MNC Asuransi Indonesia 21.722.450.000 21.722.450.000
PT Asuransi Jasaraharja Putera 6.750.349.366 6.750.349.366
PT Asuransi Ramayana 4.218.400.000 4.218.400.000
PT Asuransi Sahabat Insurance 1.814.000.000 1.814.000.000
PT Asuransi Total Bersama 1.750.000.000 1.750.000.000
PT Asuransi Bina Dana Arta Tbk 47.680.680 47.680.680
Berdasarkan penelaahan Manajemen, tidak terdapat peristiwa atau Based on management's review, there are no events or changes in circumstances
perubahan keadaan yang mengindikasikan penurunan nilai aset tetap. which indicated impairment of the carrying amount of the fixed assets.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, tidak terdapat aset As of March 31, 2024 and December 31, 2023, there is no temporarily idle asset,
yang tidak digunakan untuk sementara, aset tetap yang dihentikan dari property and equipment discontinued from active use and is not classified as
penggunaan aktif dan tidak diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. available for sale.
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada perbedaan yang signifikan The management believes that the carrying amounts of the Group’s property and
antara nilai tercatat aset tetap Grup dengan nilai wajarnya. equipment is not significantly different with their fair values.
Penilaian Kembali Aset Tetap Revaluation of Land and Building
31 Desember / December 31, 2023
Penilai
Tanggal
Entitas/Entity KJPP No. Laporan/Report no. Independen/Independent
laporan/Report date
appraiser
00016/2.0041- Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI
Perusahaan KJPP Dasa'at, Yudistira & Rekan 23 Februari 2024
00/PI/03/0431/1/II/2024 (Cert)
00020/2.0041- Muhammad Teguh Wijanarko,
PPRE KJPP Dasa'at, Yudistira & Rekan 18 Januari 2024
14/PI/03/0605/1/I/2024 S.T., MAPPI (Cert.)
00094/2.0069- Herman, S.P., CLI., MAPPI
PPUR KJPP Firman Aziz & Rekan 19 Januari 2024
07/PI/03/0523/1/I/2024 (Cert)
00667/2.0041- Agus Shoimuddin, S.E., MAPPI
PPRO KJPP Dasa'at, Yudistira & Rekan 1 Maret 2024
01/PI/07/0052/1/III/2023 (Cert)
00113/20171- Panuri L. Tobing, S.P., S.H.,
CPI KJPP Tobing Panuturi & Rekan 13 Februari 2024
00/PI/03/0420/1/II/2024 M.Ec.Dev., MAPPI (Cert.)., CSA
00007/2.0041- Danu Adi Nugroho, S.E., MAPPI
SC KJPP Dasa'at, Yudistira & Rekan 31 Januari 2024
00/PI/03/0606/1/I/2024 (Cert.)
Laporan penilaian tersebut dilakukan sesuai dengan Standar Penilaian The valuation was performed in accordance with the Indonesian Appraisal
Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi terkini dalam Standards (SPI), referring to recent arm’s length market transaction and
ketentuan yang wajar dan Peraturan BAPEPAM-LK No. VIII.C.4 tentang BAPEPAM-LK’S rule No. VIII.C.4 regarding valuation and presentation of asset
pedoman penilaian dan penyajian laporan penilaian aset di pasar modal. valuation report in capital market. Appraisal method were based on the market
Metode penilaian yang digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan value and cost approach.
pendekatan biaya.
Jumlah tercatat/ Nilai pasar/ Keuntungan (kerugian) revaluasi/
Net carrying value Market value Gain (loss) on revaluation
31 Desember / December 31 Desember /
31 Maret/March 31, 2024 31 Maret/March 31, 2024 31 Maret/March 31, 2024 31 Desember / December 31, 2023
31, 2023 December 31, 2023
Tanah
Perusahaan 330.710.270.000 330.710.270.000 342.854.070.000 342.854.070.000 - 12.143.800.000
PPRO 180.436.979.418 180.436.979.418 225.895.700.000 225.895.700.000 - 45.458.720.582
PPUR 142.959.818.138 142.959.818.138 143.452.688.138 143.452.688.138 - 492.870.000
PPRE 281.601.230.250 281.601.230.250 287.924.088.250 287.924.088.250 - 6.322.858.000
CPI 102.780.479.201 102.780.479.201 107.725.478.982 107.725.478.982 - 4.944.999.781
Sub Jumlah 1.038.488.777.007 1.038.488.777.007 1.107.852.025.370 1.107.852.025.370 - 69.363.248.363
88
Page 86
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Bangunan
Perusahaan 74.325.785.623 74.325.785.623 81.934.292.000 81.934.292.000 - 7.608.506.377
PPRO 443.655.987.929 443.655.987.929 379.230.250.000 379.230.250.000 - (64.425.737.929)
PPUR 88.912.136.787 88.912.136.787 88.250.579.483 88.250.579.483 - (661.557.304)
PPRE 43.068.489.028 43.068.489.028 45.133.601.040 45.133.601.040 - 2.065.112.012
SC 6.118.676.676 6.118.676.676 6.089.701.345 6.089.701.345 - (28.975.331)
CPI 238.718.560.990 238.718.560.990 237.837.097.179 237.837.097.179 - (881.463.811)
Sub Jumlah 894.799.637.033 894.799.637.033 838.475.521.047 838.475.521.047 - (56.324.115.986)
Sub Jumlah 1.933.288.414.040 1.933.288.414.040 1.946.327.546.417 1.946.327.546.417 - 13.039.132.377
Selisih nilai wajar aset dengan nilai tercatat dicatat pada penghasilan The difference between the fair value of the asset and the carrying amount is
komprehensif lain. Kerugian revaluasi di akui ke laba rugi untuk masing recorded in other comprehensive income. Revaluation losses are recognized in
masing aset yang tidak memiliki atau telah melebihi keuntungan revaluasi profit or loss for each asset that not have or has exceeded revaluation gains in
pada tahun-tahun sebelumnya. previous years
Berikut merupakan asumsi yang digunakan dalam penilaian aset: The following assumptions were used to determine the valuation of the assets:
The properties that are appraised have no legal issues and their
Properti yang dinilai tidak mempunyai masalah hukum dan bahwa hak
- - ownership rights are legitimate (free and clear) and such properties are
kepemilikannya adalah sah (free and clear) dan dapat dipasarkan.
marketable.
- Dokumen-dokumen yang terkait dengan objek penilaian adalah benar. - Documents related to the assets being appraised are valid.
Lokasi yang ditunjukan oleh Perusahaan atau yang mewakili adalah The locations shown by the Company or its representative are correct in
- -
benar merupakan objek penilaian. relation to the assets being appraised.
Dalam hal penilaian tanah, luasan yang digunakan merupakan luasan In relation to the valuation of land, the area of the land being appraised is
- yang tercantum dalam sertifikat atau luasan yang disepakati oleh - as indicated in the certificate or as agreed by the Company and assumed
Perusahaan dan diasumsikan telah benar. that such area is correct.
Dalam hal penilaian bangunan, kondisi bangunan yang tersembunyi In relation to the appraisal of building, the condition of the areas that are
- dan tidak terlihat diasumsikan menggunakan bahan material standar - out of sight and were not inspected are assumed to be using standard
dengan volume dan kondisi wajar. materials with reasonable volume and conditions.
Description of building specifications is considered as the assumption that
Uraian spesifikasi bangunan merupakan asumsi yang digunakan
- - is used based on the physical condition and technical information obtained
berdasarkan kondisi fisik dan informasi teknis yang diperoleh dari Grup.
from the Group.
Keuntungan (kerugian) atas penjualan pada tahun 2024 dan 2023 adalah
Profit (loss) on sales in 2024 and 2023 is as follows:
sebagai berikut
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 March 31 , 2023
Proceeds from sale of property
Penerimaan dari penjualan aset tetap 58.394.667.213 20.816.765.597 plant and equipment
Penambahan (15.206.119.321) (13.194.160.086) Net carrying amount
Gain (Losses) on sale of
Keuntungan (kerugian) penjualan aset tetap 43.188.547.892 7.622.605.511 property plant and equipment
21. PROPERTI INVESTASI 21. INVESTMENT PROPERTY
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Saldo Awal 3.362.401.857.032 2.739.657.479.032 Beginning balance
Penambahan 57.976.737.076 662.103.756.430 Addition
Keuntungan (kerugian) atas perubahan nilai wajar - 109.199.659.570 Gain (Loss) on change in fair value
Reklasifikasi dari aset tetap (3.315.696.000) - Reclassification from property and equipment
Reklasifikasi ke aset tidak lancar yang dimiliki untuk dijual - (148.559.038.000) Reclassification to non-current assets held for sale
Reklasifikasi dari Tanah yang akan dikembangkan - - Reclassification from Land for development
Saldo Akhir 3.417.062.898.108 3.362.401.857.032 Ending balance
89
Page 87
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Revaluation of Investment Property
Penilaian Kembali Properti Investasi
2023
HKM GSN PPUR SCM
Susana Ida
Agus Shoimuddin, S.E., Agus Shoimuddin, S.E., Setianingrum, S.Hut Agus Shoimuddin, S.E.,
Nama Penilai/Appraiser
MAPPI (Cert) MAPPI (Cert) M.Ec.Dev., MAPPI MAPPI (Cert)
(Cert)
Dasa'at. Yudistira & Dasa'at. Yudistira & Romulo, Charlie dan Dasa'at. Yudistira &
Partner/Partner
Rekan Rekan Rekan Rekan
00021/2.0041- 00020/2.0041-
Nomor laporan/Report 013/KJPP-RCR- 00007/2.0041-
00/PI/03/0606/1/II/202 00/PI/03/0606/1/II/20
Number BKS/SU/II/2024 00/PI/03/0606/1/I/2024
4 24
Tanggal laporan/Report 23 Februari/ February 23 Februari/ February 23 Februari/ 31 Januari/ January 31,
date 23, 2024 23, 2024 February 23, 2024 2024
Laporan penilaian nilai wajar properti investasi dilakukan sesuai dengan Reports on the valuation of the fair value of investment properties are carried out
Standar Penilaian Indonesia (SPI) yang ditentukan berdasarkan transaksi in accordance with the Indonesian Appraisal Standards (SPI) which are
terkini dalam ketentuan yang wajar, POJK Nomor 35/POJK.04/2020 determined based on recent transactions in reasonable terms, POJK Number
tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal 35/POJK.04/2020 concerning Appraisal and Presentation of Business Valuation
dan POJK Nomor 28/POJK.04/2021 Tentang Penilaian Dan Penyajian Reports in the Capital Market and POJK Number 28/POJK .04/2021 Concerning
Laporan Penilaian Properti Di Pasar Modal. Metode penilaian yang Appraisal and Presentation of Property Appraisal Reports in the Capital Market.
digunakan adalah pendekatan nilai pasar dan pendekatan biaya. The valuation method used is the market value approach and the cost approach.
Keuntungan (kerugian) revaluasi/ Gain (loss) on
Jumlah tercatat/ Net carrying value Nilai pasar/ Market value
revaluation
31 Desember/ December 31, 2023 31 Desember/ December 31, 2023 31 Desember/ December 31, 2023
Tanah 601.966.784.800 756.063.732.000 154.096.947.200 Land
Bangunan 2.526.092.930.353 2.464.780.836.311 (61.312.094.042) Building
Mekanikal,
Mechanical,
elektrikal dan
9.874.134.588 26.288.941.000 16.414.806.412 electrical and plumbing
plumbing
Grup telah mengasuransikan properti investasi yang dimilikinya. Nilai The Group have been insuring their investment properties. The value of insured
pertanggungan adalah sebagai berikut: are as follow:
Perusahaan Nomor Polis / Jangka waktu / Nilai pertanggungan /
Asuransi/Insurance
company Certificate number Period of insurance Insurance Policy
30 Juli 2023 - 30 Juli 2024/
PT Fred M Sabini 022.4050.201.2023.001025.00 July 30, 2023 - July 30, 2024 374.014.615.962
PT Asuransi
30 Juli 2022 - 30 Juli 2023/
Wahana Tata
022.4050.201.2022.000946.00 July 30, 2022 - July 30, 2023 300.250.372.503
Cabang Jakarta
Pondok Indah
30 Juli 2023 - 30 Juli 2024/
PT Fred M Sabini 022.4050.201.2023.001028.00 July 30, 2023 - July 30, 2024 30.325.509.402
22. ASET MINYAK DAN GAS BUMI 22. OIL AND GAS PROPERTIES
Rincian dari akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
31 Maret 2024 / March 31, 2024
Pengurangan
Selisih kurs penjabaran /
1 Januari / Penambahan / amortisasi / 31 Maret 2023 / March 31,
Translation of foreign
January 1, 2024 Additions Amortization 2024
exchange difference
deductions
Nilai perolehan aset minyak
Acquisition cost oil and gas properties:
dan gas bumi:
Sumur dan perlengkapan
760.434.990.525 20.899.862.342 - - 781.334.852.867 Wells and related equipment and facilities
terkait dan fasilitasnya
Sumur, perlengkapan dan Uncompleted wells, equipment and
245.089.037.065 7.048.703.408 664.370.200 - 252.802.110.673
fasilitas dalam pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 15.416.000.000 437.000.000 - - 15.853.000.000 Signature bonus
Pembongkaran Aset dan Abandonment and Site
7.317.895.911 207.441.653 - - 7.525.337.564
restorasi area Restoration (ASR)
Hak-hak konsesi aset minyak
180.482.574.984 - - - 180.482.574.984 Oil and gas concessions rights
dan gas
Jumlah nilai perolehan 1.208.740.498.485 28.593.007.403 664.370.200 - 1.237.997.876.088 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
90
Page 88
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Akumulasi penyusutan,
Accumulated depreciation, depletion and
deplesi dan amortisasi dan (145.458.193.312) (4.145.151.542) (4.357.447.864) - (153.960.792.718)
amortization and impairment reserves
cadangan penurunan nilai
Jumlah akumulasi
(145.458.193.312) (4.145.151.542) (4.357.447.864) - (153.960.792.718) Total accumulated depreciation
penyusutan
Jumlah tercatat 1.063.282.305.173 1.084.037.083.370 Net carrying value
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Pengurangan
Selisih kurs penjabaran /
1 Januari / Penambahan / amortisasi / 31 Desember 2023 /
Translation of foreign
January 1, 2023 Additions Amortization December 31, 2023
exchange difference
deductions
Nilai perolehan aset minyak
Acquisition cost oil and gas properties:
dan gas bumi:
Sumur dan perlengkapan
777.281.100.239 (15.065.118.164) - (1.780.991.550) 760.434.990.525 Wells and related equipment and facilities
terkait dan fasilitasnya
Sumur, perlengkapan dan Uncompleted wells, equipment and
148.108.976.152 (2.965.751.919) 99.945.812.832 - 245.089.037.065
fasilitas dalam pengerjaan facilities
Bonus tanda tangan 15.731.000.000 (315.000.000) - - 15.416.000.000 Signature bonus
Pembongkaran Aset dan
7.467.424.791 (149.528.880) - - 7.317.895.911
restorasi area
Hak-hak konsesi aset minyak
195.645.431.238 - - (15.162.856.254) 180.482.574.984 Oil and gas concessions rights
dan gas
Jumlah nilai perolehan 1.144.233.932.420 (18.495.398.963) 99.945.812.832 (16.943.847.804) 1.208.740.498.485 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Akumulasi penyusutan,
Accumulated depreciation, depletion and
deplesi dan amortisasi dan (125.490.644.683) 1.966.002.491 (21.933.551.120) - (145.458.193.312)
amortization and impairment reserves
cadangan penurunan nilai
Jumlah akumulasi
(125.490.644.683) 1.966.002.491 (21.933.551.120) - (145.458.193.312) Total accumulated depreciation
penyusutan
Jumlah tercatat 1.018.743.287.737 1.063.282.305.173 Net carrying value
Aset minyak dan gas bumi mencerminkan seluruh biaya eksplorasi dan
Oil and gas properties reflects all costs of exploration and development for oil and
pengembangan PT OEKA, entitas anak PPEN, untuk mendapatkan minyak
gas of PT OEKA, subsidiary of PPEN, from the date of signing of the production
dan gas sejak tanggal penandatangan kontrak bagi hasil yaitu 16 Januari
sharing contract of January 16, 2007. The entire cost of the proposed
2007. Seluruh biaya tersebut diajukan penggantian ke pemerintah
replacement to the government of Indonesia through a cost recovery mechanism
Republik Indonesia melalui mekanisme cost recovery setelah produksi
after oil or gas production begin.
minyak atau gas dimulai.
Bonus tanda tangan adalah biaya dimuka yang dibayarkan perusahaan
Signature Bonus are upfront fees paid by the Company to the Government of
kepada Pemerintah Republik Indonesia untuk mendapatkan hak
Indonesia to acquire oil and gas management rights in Karang Agung Block
pengelolaan migas di Blok Karang Agung sesuai dengan ketentuan
according to the provisions of the Production Sharing Contract which is a
Kontrak Bagi Hasil pasal 8.1 terkait bonus tanda tangan. Biaya bonus
signature bonus on clause 8.1 signature bonus expense are fully recognized when
tanda tangan diakui seluruhnya pada saat produksi minyak tercapai
the oil production has reached its one full year.
dalam satu tahun penuh.
23. GOODWILL 23. GOODWILL
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Saldo awal 277.036.234.877 277.036.234.877 Beginning balance
Kerugian penurunan nilai - - Impairment losses
Penambahan dari kombinasi bisnis - - Additional from business
Saldo akhir 277.036.234.877 277.036.234.877 Ending balance
Rincian goodwill pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Maret 2024 adalah
Detail of goodwill as of March 31, 2024 and December 31, 2023 is as follows:
sebagai berikut:
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
PT Lancarjaya Mandiri Abadi 246.863.514.371 246.863.514.371 PT Lancarjaya Mandiri Abadi
PT Hasta Kreasi Mandiri 30.172.720.506 30.172.720.506 PT Hasta Kreasi Mandiri
Jumlah 277.036.234.877 277.036.234.877 Total
91
Page 89
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
24. ASET TAK BERWUJUD 24. INTANGIBLE ASSETS
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Software akuntansi Accounting software
Perusahaan 89.859.262.623 89.745.073.684 The company
PPRO 806.155.083 1.477.356.799 PPRO
PPRE 12.555.066.607 12.212.940.607 PPRE
PPUR 2.807.520.067 2.807.520.067 PPUR
CPI 1.225.936.368 1.225.936.368 CPI
PPEN 386.440.446 386.440.446 PPEN
SCM 194.762.489 194.762.489 SCM
PPSB 93.000.000 93.000.000 PPSB
Sub jumlah 107.928.143.683 108.143.030.460 Sub total
Dikurangi: Less:
Amortisasi (60.962.917.692) (69.177.228.822) Amortization
Jumlah bersih 46.965.225.991 38.965.801.638 Total - net
Hak Pengusahaan Jalan Tol 5.784.004.658.431 5.761.834.673.197 Toll Road Concession Rights
Hak Pengelolaan PDAM 16.796.156.375 16.796.156.338 PDAM Management Rights
Aset tidak berwujud lainnya: Other intangible assets:
Aset tak berwujud dari akuisisi - 37.621.083.810 Intangible assets from acquisition
Brand Equity Perusahaan di entitas anak - PT Limasland Realty BIJB Aerocity Development Company Brand Equity in subsidiaries - PT
6.750.000.000 6.750.000.000
Cilegon Limasland Realty Cilegon
Sub jumlah 6.750.000.000 44.371.083.810 Sub total
Dikurangi: Less:
Amortisasi (9.088.988.702) (9.512.560.383) Amortization
Jumlah (2.338.988.702) 34.858.523.427 Total
Jumlah bersih 5.845.427.052.095 5.852.455.154.600 Total - net
Software akuntansi Accounting Software
Software akuntansi milik Perusahaan yang diamortisasi berdasarkan The accounting software of the Company which was amortized based on the
keputusan direksi No.01/SK/PP/DIR/2022 tentang kebijakan amortisasi decision of directors No.01 / SK / PP / DIR / 2022 regarding the
atas aset tak berwujud, tanggal 03 Januari 2022. amortization policy on intangible assets, January 03, 2022.
- Lisensi perangkat lunak : 10 - 15 tahun - Software License : 10 -15 years
- Perangkat keras : 5 - 10 tahun - Hardware : 5 - 10 years
- Implementasi : 5 - 10 tahun - Implementation : 5 - 10 years
Software akuntansi milik PPRO dan PPRE diamortisasi selama 5 tahun. Accounting Software owned by PPRO and PPRE is amortized over 5 years.
Software akuntansi milik PPUR masih dalam tahap pengembangan dan Accounting Software owned by PPUR is still under development and has not
belum diamortisasi. been amortized.
Hak Pengusahaan Jalan Tol Toll Road Concession Rights
Pada tanggal 23 September 2019, PPSD dengan Badan Pengatur Jalan Tol
On September 23, 2019, PPSD with the Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT) of
(BPJT) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Republik
Ministry of Public Works and Public Housing of the Republic of Indonesia,
Indonesia yang dinyatakan dalam Akta No. 09 dari Rina Utami Djauhari,
expressed in the deed No. 09 of Rina Utami Djauhari, S.H., a notary in
S.H., notaris di Jakarta. Dalam perjanjian ini, BPJT menunjuk dan
Jakarta. In this agreement, BPJT appoint and provide to PPSD the right to
memberikan kepada PPSD hak untuk membangun dan mengoperasikan
establish and operate toll roads on behalf of the government and to conduct
jalan tol atas nama pemerintah dan menyelenggarakan manajemen jalan
toll road management with the risks and expenses borne by itself by PPSD
tol dengan risiko dan biaya yang ditanggung sendiri oleh PPSD dengan
with a concession period of 35 years, including its construction.
masa konsesi selama 35 tahun, termasuk masa pembangunannya.
Selama masa operasi, PPSD wajib melakukan: During the operating period, PPSD is required to do:
- Pemeliharaan Jalan Tol dan Pemeliharaan Tanggul Laut; - Toll Road Maintenance and Maintenance of Marine Embankment;
Menyerahkan laporan triwulan tentang kegiatan pemeliharaan jalan tol Submit quarterly reports on toll road maintenance and sea embankment
- -
dan pemeliharaan tanggul laut; maintenance activities;
- Pelebaran jalan dan pembangunan simpang susun tambahan; - Road widening and construction of additional interchanges;
- Jalan akses sesuai dengan permintaan BPJT (dengan kondisi tertentu); - Access road as requested BPJT (with certain conditions);
- Biaya pemeliharaan jalan tol dan pemeliharaan tanggul laut; dan - Costs for toll road maintenance and sea embankment maintenance; and
- Menyediakan asuransi sebagai perlindungan aset jalan tol. - Provides insurance to protect toll road assets.
Berdasarkan berita acara pengadaan tanah, Pemerintah menanggung
Based on land procurement event news, the government bears all land
semua biaya pengadaan tanah termasuk pembayaran ganti kerugian
procurement costs including the payment of compensation to landowners
kepada pemilik tanah dengan menggunakan dana talangan Perusahaan
using the bailouts of the Company in advance of Rp6,800,000,000,000.
terlebih dahulu sebesar Rp6.800.000.000.000.
Status tanah merupakan milik pemerintah, termasuk semua bangunan dan Land Status belongs to the government, including all buildings and
perlengkapan yang ada di atasnya. equipment on it.
92
Page 90
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Aset tidak berwujud lainnya Other intangible Assets
Aset tidak berwujud PPRO berupa use rights PT BIJB Aerocity Development Intangible assets in form use rights of PT BIJB Aerocity Development at
di Bandara Internasional Kertajati, Majalengka, Jawa Barat, yang dicatat Kertajati International Airport, Majalengka, West Java, which were
sebagai setoran modal pemegang saham non-pengendali di entitas anak - recognized as non-controlling shareholder’s capital in subsidiary – PT PPRO
PT PPRO BIJB Aerocity Development. BIJB Aerocity Development.
Aset tidak berwujud berupa brand equity PPRO yang dicatat sebagai Intangible assets in form brand equity of PPRO which were recognized as
setoran modal di entitas anak - PT Limasland Realty Cilegon sebesar capital in subsidiary - PT Limasland Realty Cilegon amounting to
Rp6.750.000.000. Rp6,750,000,000.
25. ASET HAK-GUNA 25. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa beberapa aset termasuk bangunan, kendaraan, mesin dan The Group leases several assets including building, vehicles, machines and
peralatan. Masa sewa rata-rata adalah 3 tahun. equipment. The average lease term is 3 years.
Grup memiliki opsi untuk membeli asset tertentu dengan jumlah nominal The Group has options to purchase certain assets for a nominal amount at
pada akhir masa sewa. Kewajiban Grup dijamin dengan hak milik pesewa the end of the lease term. The Group’s obligations are secured by the
atas aset yang disewa untuk sewa tersebut. lessors’ title to the leased assets for such leases.
Pengurangan / Reklasifikasi /
1 Januari / January 1, 2024 Penambahan / Additions 31 Maret 2024 / March 31, 2024
Deductions Reclassification
Biaya perolehan / Acquisition cost :
Bangunan / Building 4.321.944.861 - - 4.321.944.861
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 644.665.974.548 179.081.740.449 117.117.117.117 940.864.832.114
Kendaraan / Vehicles 120.204.463.710 7.241.581.638 (1.458.000.000) 125.988.045.348
Jumlah / Total 769.192.383.119 186.323.322.087 (1.458.000.000) 117.117.117.117 1.066.852.877.462
Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:
Bangunan / Building 108.048.622,00 108.048.622
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 240.308.497.031 46.665.441.409 1.219.969.972 288.193.908.412
Kendaraan / Vehicles 92.131.576.832 5.709.431.084 (729.000.000) 97.112.007.916
Jumlah / Total 332.440.073.863 52.374.872.493 (729.000.000) 1.219.969.972 385.305.916.328
Jumlah tercatat / Net carrying value 436.752.309.256 681.546.961.134
Pengurangan / Reklasifikasi / 31 Desember 2023 / December
1 Januari / January 1, 2023 Penambahan / Additions
Deductions Reclassification 31, 2023
Biaya perolehan / Acquisition cost :
Bangunan / Building - - - 4.321.944.861 4.321.944.861
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 555.584.584.181 130.728.374.089 (2.054.018.222) (39.592.965.500) 644.665.974.548
Kendaraan / Vehicles 133.658.322.201 1.929.827.391 (11.753.747.882) (3.629.938.000) 120.204.463.710
Jumlah / Total 689.242.906.382 132.658.201.480 (13.807.766.104) (38.900.958.639) 769.192.383.119
Akumulasi penyusutan / Accumulated depreciation:
Bangunan / Building - - - 108.048.622 108.048.622
Mesin dan peralatan / Machinery and equipment 157.957.418.451 97.630.619.516 (1.574.747.301) (13.704.793.635) 240.308.497.031
Kendaraan / Vehicles 93.940.670.336 10.427.162.966 (11.487.692.449) (748.564.021) 92.131.576.832
Jumlah / Total 251.898.088.787 108.057.782.482 (13.062.439.750) (14.345.309.034) 332.548.122.485
Jumlah tercatat / Net carrying value 437.344.817.595 436.644.260.634
Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation expense was allocated to the following:
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 March 31, 2023
Harga pokok pendapatan 52.191.519.476 23.749.869.504 Cost of revenue
Beban usaha 183.353.017 54.650.732 Operating expense
Jumlah 52.374.872.493 23.804.520.236 Total
Keuntungan atas penjualan pada tahun 2024 dan 2023 adalah
The gain on sales in 2024 and 2023 are as follows:
sebagai berikut:
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Harga jual - 4.781.501.301 Selling price
Nilai buku bersih - 266.055.433 Net book value
Keuntungan atas penjualan - 4.515.445.868 Gain on sale
93
Page 91
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
26. UTANG USAHA 26. TRADE PAYABLES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31 , 2023
Telah difakturkan pihak berelasi Billed related parties
PT KHI Pipe Industries 162.278.846.810 76.033.082.032 PT KHI Pipe Industries
PT Varia Usaha Beton 58.915.308.229 68.223.266.506 PT Varia Usaha Beton
PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi 52.215.959.910 51.698.799.412 PT Wijaya Karya Industri dan Konstruksi
PT Wijaya Karya Beton Tbk 51.947.327.395 47.459.482.613 PT Wijaya Karya Beton Tbk
PT Semen Indogreen Sentosa 12.780.760.000 - PT Semen Indogreen Sentosa
PT Semen Indonesia (Persero) 11.027.517.959 34.240.523.158 PT Semen Indonesia (Persero)
PT Waskita Beton Precast 7.803.488.550 13.824.556.550 PT Waskita Beton Precast
PT Yodya Karya (Persero) 5.497.424.505 - PT Yodya Karya (Persero)
PT Hakaaston 5.256.795.135 8.021.173.357 PT Hakaaston
Lain-lain di bawah Rp 5 milyar 109.373.574.164 80.578.698.159 Other below Rp 5 Billion
Sub Jumlah 314.818.155.847 380.079.581.787 Sub total
Belum difakturkan 464.328.189.902 303.167.892.723 Unbilled
Sub Jumlah 464.328.189.902 303.167.892.723 Sub Jumlah
Utang Ventura Bersama Payable to joint ventures
Lain-lain di bawah Rp 10 milyar 34.654.523.457 34.654.523.457 Other below Rp 20 Billion
Sub Jumlah 34.654.523.457 34.654.523.457 Sub total
Jumlah pihak berelasi 813.800.869.206 717.901.997.967 Total related parties
Telah difakturkan pihak ketiga Billed third parties
PT Van Oord Indonesia 269.842.244.000 68.810.244.000 PT Van Oord Indonesia
PT Steel Pipe Industry of Indonesia 140.353.474.000 178.652.480.212 PT Steel Pipe Industry of Indonesia
PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing 137.558.900.425 123.492.350.138 PT Krakatau Wajatama Osaka Steel Marketing
PT Swarna Bajapacific 119.528.605.364 - PT Swarna Bajapacific
PT Hanil Jaya Steel 97.588.617.335 131.087.878.194 PT Hanil Jaya Steel
PT Puja Perkasa 91.956.169.935 83.660.698.443 PT Puja Perkasa
PT Sekasa Inti Perkasa 61.213.536.178 74.411.690.196 PT Sekasa Inti Perkasa
PT Casa Prima Indonesia 58.769.763.885 95.117.253.843 PT Casa Prima Indonesia
PT Growth Sumatra Industry 55.308.626.205 70.462.937.234 PT Growth Sumatra Industry
CV Teknik Jaya Diesel - 83.777.338.818 CV Teknik Jaya Diesel
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 7.896.928.465.178 8.055.489.351.024 Other below Rp 60 Billion
Sub Jumlah 8.929.048.402.505 8.964.962.222.102 Sub total
Belum difakturkan 5.365.031.217.333 3.940.655.769.016 Unbilled
Sub Jumlah 5.365.031.217.333 3.940.655.769.016 Sub Jumlah
Utang Ventura Bersama Payable to joint ventures
Kantor Kepresidenan IKN 158.082.364.395 114.347.918.357 Kantor Kepresidenan IKN
Pipa Gas Cirebon Semarang THP 1 104.284.571.911 138.510.955.802 Pipa Gas Cirebon Semarang THP 1
Pelabuhan Patimban 6 81.577.515.611 86.689.132.476 Pelabuhan Patimban 6
WWTP B1 Makassar 67.880.666.593 37.094.377.249 WWTP B1 Makassar
Gedung Istana Negara 42.580.933.080 40.144.023.048 Gedung Istana Negara
Bendungan Tiu Suntuk 28.176.315.092 33.396.403.679 Bendungan Tiu Suntuk
Gedung IT Mandiri Slipi 25.740.247.617 69.844.672.489 Gedung IT Mandiri Slipi
Groundsil Sungai Cipamanggis 25.085.177.951 35.599.627.259 Groundsil Sungai Cipamanggis
Sumbawa III 20.358.844.637 25.509.127.183 Sumbawa III
Leuwi Keris 18.050.036.861 54.271.033.007 Leuwi Keris
Lain-lain di bawah Rp 20 milyar 1.047.210.188.249 1.036.597.193.469 Other below Rp 20 Billion
Sub Jumlah 1.619.026.861.997 1.672.004.464.018 Sub Jumlah
Jumlah pihak ketiga 15.913.106.481.835 14.577.622.455.136 Total third parties
Jumlah utang usaha 16.726.907.351.041 15.295.524.453.103 Total trade account payable
Dikurangi : Less:
Bagian tidak lancar - pihak ketiga (55.513.868.537) (64.761.811.240) Non current portion - related parties
Jumlah utang usaha bagian lancar - bersih 16.671.393.482.504 15.230.762.641.863 Total trade account payable current portion - net
Jangka waktu kredit dari pembelian bahan baku dan material, baik dari
Purchases of raw and materials, both from local and foreign suppliers, have credit
pemasok dalam maupun luar negeri, berkisar 30 sampai dengan 60 hari.
terms of 30 to 60 days. No interest is charged to the trade payable. As of March
Tidak ada bunga yang dibebankan pada utang usaha. Pada tanggal 31
31, 2024 and December 31, 2023, all accounts payables are in Rupiah.
Maret 2024 dan 31 Maret 2024, seluruh utang usaha dalam mata uang
Rupiah.
27. BIAYA YANG MASIH HARUS DIBAYAR 27. ACCRUED EXPENSES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Gaji dan insentif karyawan 162.530.475.063 162.541.894.381 Employees salaries and incentive
Beban pemeliharaan fisik 157.494.051.147 177.268.637.836 Project maintenance expenses
Tantiem 22.762.896.453 15.970.097.834 Management bonus
Lain-lain 135.117.432.063 245.432.641.541 Others
Jumlah 477.904.854.726 601.213.271.592 Total
94
Page 92
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
28. UTANG BANK JANGKA PENDEK 28. SHORT-TERM BANK LOANS
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 1.200.000.000.000 1.160.004.000.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 520.775.696.299 580.707.036.299 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 395.847.755.753 412.126.736.743 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 15.750.000.000 51.077.102.949 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 588.418.373.263 602.080.320.618 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Sub Jumlah 2.720.791.825.315 2.805.995.196.609 Sub total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank ICBC 250.000.000.000 250.000.000.000 PT Bank ICBC
PT Bank DKI 217.500.000.000 263.141.749.556 PT Bank DKI
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 123.514.000.000 160.365.000.000
Tbk
PT Bank HSBC Indonesia - 100.000.000.000 PT Bank HSBC Indonesia
PT Bank Central Asia Tbk 99.824.600.000 99.824.600.000 PT Bank Central Asia Tbk
Sub Jumlah 690.838.600.000 873.331.349.556 Sub total
Jumlah utang bank jangka pendek 3.411.630.425.315 3.679.326.546.165 Total short-term bank loans
Pada tanggal 31 Maret 204 dan 31 Desember 2023, rincian fasilitas As of March 31, 2024 and December 31, 2023, details of the above facilities are
pinjaman diatas adalah sebagai berikut: as follows:
Tingkat
bunga
Tanggal Tanggal jatuh
Kreditur / Entitas / Jenis fasilitas / Fasilitas maksimum per tahun/
perjanjian / tempo / 31 Maret / March 31, 2024 31 Desember / December 31, 2023
Creditors Entities Type of facilities / Maximum facility Interest
Agreement date Maturity date
rate per
annum
PT Bank Kredit modal 12 Desember/ 8 April/
Perusahaan /
Syariah kerja / Working 1.000.000.000.000 December 12, April 8, 7,00% 250.000.000.000 250.000.000.000
The Company
Indonesia capital loan 2023 2024
12 Desember/ 12 April/
December 12, April 12, 7,00% 250.000.000.000 250.000.000.000
2023 2024
12 Desember/ 25 Januari/
December 12, January 25, 7,00% - 240.000.000.000
2023 2024
12 Desember/ 14 November/
December 12, November 14, 7,00% 440.000.000.000 -
2023 2024
12 Desember/ 26 Januari/
December 12, January 26, 7,00% 260.000.000.000 260.000.000.000
2023 2024
Kredit modal 21 Februari/
21 Februari/
PPRO kerja / Working 800.000.000.000 February 21 9,50% - -
February 21 2022
capital loan 2023
6 Februari/ 6 Februari /
Musyarakah
PPRE 400.000.000.000 February 6, February 6, 9,00% - 160.004.000.000
Modal Kerja
2023 2024
PT Bank Kredit modal 16 Juli/ 20 Oktober/
Perusahaan /
Mandiri kerja/ Working 500.000.000.000 July 16, October 20, 7.60%% 266.975.696.299 266.975.696.299
The Company
(Persero) Tbk capital loan 2023 2024
16 Juli/ 20 Oktober/
July 16, October 20, 7.60%% 232.800.000.000 232.800.000.000
2023 2024
Kredit modal 16 Juli/
15 Juli / July
PPUR kerja/ Working 30.000.000.000 July 16, 9,35% 21.000.000.000 24.000.000.000
15, 2024
capital loan 2023
Kredit modal 26 Oktober/ 25 Oktober /
PPRE kerja / Working 82.500.000.000 October 26, October 25, 8,50% 56.931.340.000
capital loan 2023 2024
PT Bank Kredit modal
Negara Perusahaan / kerja R/K / 8 Juni / June 8, 7 Juni / June 7,
100.000.000.000 9,50% 98.939.755.753 97.593.736.743
Indonesia The Company Working capital 2023 2024
(Persero) Tbk loan R/K
8 Juni / June 8, 7 Juni / June 7,
Transaksional 650.000.000.000 8,75% 296.908.000.000 314.533.000.000
2023 2024
3 Juni/ 20 Desember /
Cash loan/joint
PPRE 286.825.000.000 June 3, December 20, 7,25%
borrowing
2022 2023
PT Bank Kredit modal
Rakyat Perusahaan / kerja R/K / 7 Juni / June 7, 7 Juni / June 7,
500.000.000.000 8,00% 318.500.000.000 353.800.000.000
Indonesia The Company Working capital 2023 2024
(Persero) Tbk loan R/K
95
Page 93
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Kredit modal
kerja R/K / 7 Juni / June 7, 7 Juni / June 7,
100.000.000.000 7,50% 100.000.000.000 100.000.000.000
Working capital 2023 2024
loan R/K
Kredit modal
kerja dinamis / 9 Januari/ 9 Januari/
PPRE Dynamic 400.000.000.000 January 9, January 9, N/A 169.918.373.263 148.280.320.618
Working Capital 2024 2025
Credit
PT Bank
Kredit modal
Tabungan 26 Juni/ 7 Juli / July 7,
PPRO kerja/ Working 3.648.484.960 11,50% 19.577.102.929
Negara June 26, 2023 2024
capital loan
(Persero) Tbk
Kredit modal 30 Agustus/
25 Juni/ June
PPUR kerja/ Working 35.000.000.000 August 30, 9,25% 15.750.000.000 31.500.000.000
25, 2024
capital loan 2023
PT Bank
Pembangunan Kredit modal
1 Maret/ 1 Maret/
Daerah Jawa PPRE kerja / Working 300.000.000.000 9,15% 123.514.000.000 160.365.000.000
March 1, 2024 March 1, 2025
Barat dan capital loan
Banten Tbk
Fasilitas
9 November/ 8 Januari/
Perusahaan / perbankan /
PT Bank HSBC 1.500.000.000.000 November 9, January 8, 9,75% 100.000.000.000
The Company Corporate
2023 2024
facilities
Kredit modal
kerja
transaksional / 15 Mei / May 15, 14 Mei / May
PT Bank DKI PPUR 205.000.000.000 10,00% 217.500.000.000 166.750.000.000
Transactional 2023 14, 2024
working capital
loan
15 November/ 15 November/
Trust Receipt
PPRE 200.000.000.000 November 15, November 15, 9,25% 96.391.749.556
Financing
2023 2024
Kredit modal
Perusahaan / 20 Juli / July 20, 20 Juli / July
PT Bank ICBC kerja / Working 250.000.000.000 8,40% 150.000.000.000 150.000.000.000
The Company 2023 20, 2024
capital loan
20 Juli / July 20, 20 Juli / July
7,30% 100.000.000.000 100.000.000.000
2023 20, 2024
PT Bank 20 Juli/ 24 Juni/
Term Loan
Central Asia PPRE 80.000.000.000 July 20, June 24, 8,00% 99.824.600.000 99.824.600.000
Revolving 1
Tbk 2023 2024
Jumlah / Total 3.411.630.425.315 3.679.326.546.165
PT Bank Syariah Indonesia PT Bank Syariah Indonesia
Perusahaan The Company
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal kerja cash
The Company received a loan for financing of cash financing (CF) and non
financing (CF) & non cash financing (NCF) dengan limit bank
cash financing (NCF) with a bank limit of IDR1,000,000,000,000 with a
Rp1.000.000.000.000 dengan agunan piutang usaha yang telah diikat
collateral of accounts receivable which has been fiduciary bound.
dengan fidusia.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan The Company is required to comply with several restrictions, among others,
sebagai berikut: to maintain financial ratios as follows:
- Rasio lancar minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 300%; - Debt to equity ratio shall not exceed 300%;
- Debt service coverage ratio minimal 110%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Musyarakah Modal Kerja sesuai dengan
PPRE obtained Musyarakah Working Capital Credit Facility in accordance
Perjanjian Kredit No. 27 tanggal 29 September 2021 dengan perubahan
with the Deed of Credit Agreement No. 27 dated September 29, 2021 with
terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit No.03 tanggal 6
most recently amendment based on the Deed of Addendum to the Credit
Februari 2023. Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh piutang
Agreement No.3 dated February 6, 2023. This loan is guaranteed by
usaha pada proyek-proyek yang dibiayai oleh fasilitas pinjaman baik yang
Fiduciary for all trade receivables on projects financed by existing and
saat ini sudah ada maupun yang akan ada dikemudian hari dengan nilai
future loan facilities with a guarantee value of Rp400,000,000,000 which is
penjaminan Rp400.000.000.000 yang diikat dengan Akta Perjanjian Jaminan
bound by the Deed of Fiduciary Guarantee Agreement No. 03 dated
Fidusia Piutang No. 03 tanggal 6 Februari 2023 oleh Notaris Fathiah Helmi,
February 6, 2023 by Notary Fathiah Helmi, S.H.
S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan diwajibkan menjaga In connection with the loan above, the Company is required to maintain the
financial covenant sebagai berikut: following financial covenants:
- Current Ratio minimal 100% - Current Ratio minimum 100%.
- Debt to Equity Ratio maksimal 300% - Debt to Equity Ratio maximum 300%
- Debt Service Coverage Ratio minimal 100%. - Debt Service Coverage Ratio minimum 100%.
96
Page 94
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PPRO PPRO
Based on the financing agreement, the principle of musharaka no. 38 dated
Berdasarkan akad pembiayaan prinsip musyarakah no. 38 tanggal 18
February 18, 2022, PPRO obtained a working capital facility with a
februari 2022 PPRO mendapatkan fasilitas modal kerja dengan nilai pinjaman
maximum plafond Rp800,000,000,000 with a maximum period of 12
maksimum sebesar Rp800.000.000.000 dengan jangka waktu pembiayaan
months from the disbursement of financing, with a profitsharing ratio of
maksimal 12 bulan sejak pencairan pembiayaan, dengan nilai nisbah bagi
41.64% for customers and
hasil 41,64% untuk nasabah dan 58,36% untuk bank.
58.36% for bank.
Jaminan yang diberikan selama perikatan pembiayaan adalah sebagai
The guarantees provided during the financing engagements are as follows:
berikut:
- Agunan kebendaan berupa tanah dan bangunan dengan total nilai - Material collateral of land and buildings with a minimum total value of
pengikatan minimal sebesar Rp1.200.000.000 Rp1,200,000,000
- Corporate guarantee PT PP (Persero) Tbk - Corporate guarantee of PT PP (Persero) Tbk
- Letter of Undertaking - Letter of Undertaking
Selama masa perjanjian, PPRO harus mempertahankan rasio keuangannya During this agreement period, PPRO should maintain its financial ratio as
sebagai berikut: follows:
-Current ratio > 1 kali -Current ratio > 1 time
-Debt to equity ratio maksimal sebesar 3 kali -Debt to equity ratio maximum 3 times
PPRO telah melunasi semua kewajibannya pada tahun 2023. PPRO has paid off the debt in 2023.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
The Company obtained loans from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk in the
berupa Kredit Modal Kerja (KMK) R/K, KMK transaksional, KJP, treasury line
form of working capital loan (KMK) R/K, transactional KMK, KJP, treasury
dan non-cash loan (bank garansi, letter of credit dan surat berdokumen
line and non-cash loan (bank guarantee, letter of credit and SKBDN).
dalam negeri/SKBDN).
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan The Company is required to comply with several restrictions, among others,
sebagai berikut: to maintain financial ratios as follows:
- Rasio lancar minimal 110%; - Current ratio shall not be less than 110%;
- EBITDA to interest ratio minimal 300%; - EBITDA to interest ratio shall not be less than 300%;
- Debt service coverage ratio minimal 130%; - Debt service coverage ratio shall not be less than 130%;
- Leverage interest bearing maksimal 300%; - Leverage interest bearing shall not exceed 300%;
- Interest bearing ratio maksimal 400%. - Interest bearing ratio shall not exceed 400%.
Perusahaan telah melunasi semua kewajibannya pada tahun 2023. The Company has paid off the debt in 2023.
PPUR PPUR
Perusahaan memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja berdasarkan perjanjian The Company obtained a Working Capital Credit facility based on agreement
ADD IX No.CRO.KP/099/KMK/2015 tanggal 12 Juni 2015. Perjanjian tersebut No.CRO.KP/099/KMK/2015 dated June 12, 2015. The agreement has been
telah diperpanjang berdasarkan surat perjanjian tanggal 16 Juli 2023 sampai extended based on an agreement letter dated July 16, 2023 to July 15
dengan 15 Juli 2024. 2024.
PPRE PPRE
LMA memperoleh Fasilitas Kredit Modal Transaksional sesuai dengan Akta
LMA (subsidiary of PPRE) obtained a working capital credit accordance to
No.100 atas Perjanjian Kredit Modal Kerja Transaksional dengan No.
credit agreement deed No. 100 dated October 26, 2022.
WCO.KP/0467/KMK/2021 tanggal 26 Oktober 2022
Pinjaman ini dijamin dengan agunan non fixed asset berupa piutang usaha This loan is collateralized by non-fixed assets in the form of trade
atas seluruh project yang dibiayai oleh Bank, baik yang ada saat ini maupun receivables for all projects financed by the Bank, both current and future
tagihan yang akan ada dikemudian hari dengan nilai penjaminan sebesar claims with a guaranteed value of Rp. 82,500,000,000 which has been
Rp.82.500.000.000 yang telah diikat dengan Akta Jaminan Fidusia No. 102 bound by Fiduciary Guarantee Deed No. 102 dated October 26, 2021 by
tanggal 26 Oktober 2021 oleh Notaris Sri Ismiyati, S.H Notary Sri Ismiyati, S.H
Pinjaman ini juga dijamin dengan agunan fixed asset berupa tanah dan This loan is also collateralized by fixed assets in the form of land and
bangunan. buildings.
Sehubungan dengan pinjaman tersebut, LMA diwajibkan menjaga financial In relation to the loan, LMA is required to maintain the following financial
covenant sebagai berikut: covenants:
- Debt service coverage ratio minimal 100%; - Debt service coverage ratio shall not be less than 100%;
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 200%. - Debt to equity ratio shall not exceed 200%.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
97
Page 95
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) The Company obtained loans from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
Tbk berupa KMK R/K, KMK transaksional, non-cash loan dan forex line. in the form of KMK R/K, construction KMK, non-cash loan and forex line.
Perusahaan wajib mempertahankan kinerja keuangan yang ditunjukkan The Company has to maintain its financial performance which shows in
dengan beberapa indikator keuangan. some financial indicators.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan The Company is required to comply with several restrictions, among others,
sebagai berikut: to maintain financial ratios as follows:
• Rasio lancar tidak kurang dari 1 : 1; • Current ratio shall not be less than 1.2 : 1;
• Debt to equity ratio tidak lebih dari 5 : 1; • Debt to equity ratio shall not exceed than 5 : 1
• Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 : 1. • Debt service coverage ratio shall not be less than 1 : 1
Tanpa persetujuan tertulis dari PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
The Company shall not perform the following actions without prior written
Perusahaan tidak diperkenankan melakukan tindakan-tindakan sebagai
approval from PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk:
berikut:
Melakukan perubahan kegiatan usaha yang dapat mengurangi Changes in business activities that may reduce the ability to pay for
• •
kemampuan membayar fasilitas pinjaman; loan facilities;
Menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan seluruh atau sebagian Sell or transfer rights or transfer all or part of the Company's assets,
• •
kekayaan/aset Perusahaan, kecuali: except:
Menjual atau mengalihkan aset dengan ketentuan yang bersifat
1. 1. Sell or transfer assets with arm's length;
arm’s length;
Mengganti dengan aset lainnya yang sebanding atau lebih baik tipe, Replace with other asset which is equal or better one in terms of
2. 2.
sifat dan kualitasnya; type, nature and quality;
Menjual atau mengalihkan aset dalam rangka reorganisasi Selling or transferring assets in the context of reorganizing the
3. 3.
Pemerintah Republik Indonesia; Government of the Republic of Indonesia;
Menjual atau mengalihkan aset yang sudah tidak berguna atau tidak
4. 4. Selling or transferring useless or unused assets.
dipakai lagi.
Melakukan peleburan, penggabungan, pemisahan, pembubaran maupun Merger, consolidation, separation, liquidation or reconstruction of
• •
rekonstruksi usaha; business;
Mengajukan permohonan pailit atau permohonan Penundaan Kewajiban Apply for bankcruptcy or request Suspension of Liability Payment
• •
Pembayaran Utang (PKPU) kepada instansi yang berwenang. (PKPU) to the authorizeaccountd institution.
PPRE PPRE
LMA memperoleh Fasilitas Joint Borrowing sesuai dengan Perjanjian Kredit LMA obtained the Joint Borrowing Facility in accordance with Credit
No. 12 tanggal 3 Juni 2022 dengan perubahan terakhir No. (1)12 tanggal 8 Agreement No. 12 dated June 3, 2022 with the last amendment No. (1)12
Desember 2022. Atas fasilitas tersebut maksimum kredit yang diberikan dated December 8, 2022. Regarding the facility, the maximum credit given
kepada PPRE dan LMA adalah sebesar Rp480.000.000.000 dimana to PPRE and LMA is Rp480,000,000,000 and allocated for LMA maximum
dialokasikan untuk LMA maksimum Rp286.825.000.000. Pinjaman ini dijamin Rp286,825,000,000. This loan is secured by the Toll Road Cinere - Jagorawi
dengan Tagihan termin proyek Tol Cinere - Jagorawi seksi 3 sesuai Surat section 3 installment bill in accordance with the Contract of Services for
Perjanjian Jasa Pemborongan No. 14/SK-PBJ/TLKJ/V/2021 tanggal 20 Mei Contracting No. 14/SK-PBJ/TLKJ/V/2021 dated May 20, 2021, along with its
2021 berikut perubahannya dengan nilai proyek Rp1.102.091.000.000 dan changes, with a project value of Rp1,102,091,000,000 and will be secured
akan diikat Fidusia dengan nilai penjaminan sebesar Rp1.102.091.000.000 by Fiduciary with a collateral value of Rp1,102,091,000,000 and registered
dan didaftarkan di Kantor Pendaftaran Fidusia. at the Fiduciary Registration Office.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, LMA diwajibkan menjaga financial In relation to the loan above, LMA is required to maintain the following
covenant sebagai berikut: financial covenants:
- Current Ratio minimal satu kali - Current Ratio at least once
- Debt to Equity Ratio (DER) maksimum 3 kali - Debt to Equity Ratio (DER) maximum 3 times
- Debt Service Coverage Ratio (DSCR) minimal 100% - Debt Service Coverage Ratio (DSCR) at least 100%
LMA telah melunasi semua kewajibannya pada tahun 2023 LMA has paid off the debt in 2023.
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh pinjaman dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) The Company obtained loans from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Tbk berupa KMK R/K, KMK konstruksi, Fasilitas Pinjaman Jangka Pendek in the form of KMK R/K, KMK konstruksi, Short Term Loan Facility, Bank
(FPJP), Fasilitas Bank Garansi, Fasilitas KMK Impor, non-cash loan dan forex Guarantee, KMK Import Facility, non-cash loan and forex line. This facility
line. Fasilitas ini diperpanjang berdasarkan Akta KMK No.30 tanggal 22 Juni was extended based on KMK Deed No.30 dated 22 June 2023. Such loan
2023. Seluruh fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: facilities are collateralized by:
Fiduciary collateral object with a guarantee value of IDR
• Objek jaminan fidusia dengan nilai penjaminan Rp1.100.000.000.000 •
1,100,000,000,000
Tagihan atas proyek-proyek yang dibiayai dengan nilai penjaminan
Bills on financed projects with pledged value of minimum 120% or
• setiap saat minimal 120% dari outstanding pinjaman atau yang setara •
equivalent to Rp7,600,000,000
dengan Rp7.600.000.000
Aset tanah berikut bangunan di Jl. Lingkar Timur Desa Kemiri, Sidoarjo Land and building in Jl. Lingkar Timur Desa Kemiri, Sidoarjo, No. SHGB
• •
No. SGHB 1466; 1466;
• Deposito berjangka senilai Rp15.000.000.000 • Time deposits amounted to Rp15,000,000,000
98
Page 96
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PPRO PPRO
Merupakan fasilitas Kredit Modal Kerja Dinamis dari PT Bank Rakyat
Represent a Dynamic Working Capital Credit facility from PT Bank Rakyat
Indonesia (Persero) Tbk yang diterima PP Properti Suramadu, sesuai dengan
Indonesia (Persero) Tbk obtained by PP Properti Suramadu, in accordance
Akta Perjanjian Kredit No. 07 tanggal 3 Juli 2019. Jaminan yang diberikan
with the deed of Credit Agreement No. 07 dated July 3, 2019. The loan are
adalah piutang diikat cessie dibawah tangan sebesar Rp500.000.000 dan
secured by a hand cessie receivables of Rp500,000,000 and Commercial
Agunan bangunan Ruko yang tercantum dalam SHGB nomor 00006 dan
building collateral listed in SHGB number 00006 and SHGB number 00007
SHGB nomor 00007 atas nama PT PP Properti Suramadu sebesar
on behalf of PT PP Properti Suramadu in the amount of Rp6,000,000,000.
Rp6.000.000.000.
Sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 12 tanggal 5 Agustus 2020, PP In accordance with the Credit Agreement Deed No. 12 dated August 5,
Properti Suramadu memperpanjang fasilitas Kredit Modal Kerja Dinamis dari 2020, PP Properti Suramadu extended the Dynamic Working Capital Credit
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk yang diterima Perusahaan hingga 3 facility from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk which was received by
Juli 2023. the Company until July 3, 2023.
PP Properti Suramadu telah melunasi semua kewajibannya pada tahun 2023 PP Properti Suramadu has paid off the debt in 2023.
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh Fasilitas Non Cash Loan sesuai dengan Addendum The Company obtained a Non Cash Loan Facility in accordance with the
Perjanjian Kredit No. 27 tanggal 26 Desember 2022. Deed of Addendum Credit Agreement No. 27 dated Desember 26, 2022.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, Perusahaan diwajibkan menjaga In connection with the loan above, the Company is required to maintain the
financial covenant sebagai berikut: following financial covenants:
Menjaga ekuitas selalu positif Keep equity always positive.
Menjaga kolektabilitas fasilitas kredit tetap dalam Maintain collectability of credit facilities in good
condition.
keadaan baik
PT Bank Tabungan Negara Tbk PT Bank Tabungan Negara Tbk
PPRO PPRO
This is a working capital credit facility for standby loan SKBDN (Standby
Merupakan fasilitas kredit modal kerja pinjaman siaga SKBDN (Standby
Loan) from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk which was accepted by
Loan) dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk yang diterina oleh
the company, in accordance with the provisions of the Addendum to the Non-
perushanaan, sesuai dengan ketentuan Addendum Perjanjian Kredit Non
Cash Loan Line Facility Credit Agreement No. 136 dated 28 July 2022 article
Cash Loan Line Facility No. 136 tanggal 28 Juli 2022 pasal 6 butir 8.
6 point 8.
Sesuai dengan klausul di atas, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk akan
melakukan pencairan KMK Pinjaman Siaga SKBDN (Standby Loan) untuk
In accordance with the clause above, PT Bank Tabungan Negara (Persero)
pelunasan tagihan SKBDN yang akan jatuh tempo 27 Juni 2023. Limit KMK
Tbk will disburse KMK Standby Loan Loans (Standby Loans) for repayment
Standby Loan adalah sebesar Rp3.648.484.960,- jatuh tempo 10 hari kerja
of SKBDN bills that will mature on June 27, 2023. The KMK Standby Loan
yaitu pada tanggal 7 Juli 2023. Suku bunga KMK Standby Loan adalah
limit is IDR 3,648,484,960. 2% above the applicable KMK counter rate.
sebesar 11,5% atau sebesar 2% di atas suku bunga counter rate KMK yang
berlaku.
PPUR PPUR
PPUR memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja Kontraktor berdasarkan Akta PPUR obtained a Contractor's Working Capital Credit facility based on Deed
No. 05 tanggal 23 Februari 2023 dengan tujuan untuk proyek Paket No. 05 dated February 23, 2023 with the aim of Phase 1 Data Center
Pekerjaan Renovasi Tahap 1 Data Center di Gedung Tipikal Kompleks Renovation Work Package project in a Typical Building of Bank Indonesia
Perkantoran Bank Indonesia Jakarta. Jakarta Office Complex.
PPUR memperoleh fasilitas Kredit modal Kerja Kontraktor berdasarkan Akta PPUR obtained a Contractor's Working Capital Credit facility based on Deed
No. 53 tanggal 30 Agustus 2023 dengan tujuan untuk proyek Pembangunan No. 53 dated August 30, 2023 with the Interdisciplinary Engineering (IDE)
Gedung Interdisciplinary Engineering (IDE) Fakultas Teknik Universitas Building Construction project, Faculty of Engineering, University of
Indonesia. Indonesia.
Berdasarkan surat keterangan lunas No. 23/S/CSTD/CB2/I/2023 tanggal 3
Based on the statement letter No. 23/S/CSTD/CB2/I/2023 dated January 3,
Januari 2023, surat keterangan lunas No. 153/S/CSTD/CB2/II/2023 tanggal
2023, No. 153/S/CSTD/CB2/II/2023 dated March 15, 2023 and the
15 Maret 2023 dan surat keterangan lunas No. 550/S/CBD/CB2/IX/2023
statement letter No. 550/S/CBD/CB2/IX/2023 dated September 22, 2023,
tanggal 22 September 2023 Perusahaan telah melunasi pinjaman fasilitas
the Company has paid of the loan for the Working Capital financing loan.
pembiayaan Modal Kerja.
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
Tbk
99
Page 97
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 83 tertanggal 20 September 2019 perihal Based on Credit Agreement No. 83 dated September 20, 2019 regarding
fasilitas Kredit Modal Kerja Jangka Pendek. Sebagaimana terakhir diubah short-term Working Capital Credit facilities. As last amended to Credit
menjadi Addendum Perjanjian Kredit tertanggal 20 September 2022 Agreement Addendum dated September 20 2022, the Company obtained a
Perusahaan memperoleh pinjaman maksimal Rp500.000.000.000. maximum loan of Rp500,000,000,000.
Perusahaan telah melunasi pinjaman kredit modal kerja jangka pendek Based on the Certificate of Settlement No. 0486/KJA-OKR/2023, No.
berdasarkan surat Keterangan Lunas No. 0486/KJA-OKR/2023, No. 0487/KJA- 0487/KJA-OKR/2023 and No. 0487/KJA-OKR/2023 dated October 26, 2023,
OKR/2023 dan No. 0487/KJA-OKR/2023 pada tanggal 26 Oktober 2023. The Company has fully paid the working capital loan.
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit modal kerja kontruksi (KMKK) The company obtained a transactional switchable construction working
transaksional switchable fasilitas non cash loan dengan nilai fasilitas maximal capital credit facility (KMKK), a non-cash loan facility with a maximum
Rp. 350,000,000,000. Pinjaman ini dijaminkan dengan nilai penjaminan facility value of Rp. 350,000,000,000. This loan is collateralized by a
125% atau senilai Rp. 437,500,000,000. Perusahaan memperoleh fasilitas guarantee value of 125% or Rp. 437,500,000,000. The company obtained a
cash collateral sesuai dengan perjanjian kredit No.007/PK- cash collateral facility in accordance with credit agreement No.007/PK-
KMKCC/0404/XII/2022 tanggal 29 Desember 2022. Pinjaman ini dijamin KMKCC/0404/XII/2022 dated December 29, 2022. This loan is secured by a
dengan rekening giro No. 0082210997001 dengan nominal current account no. 0082210997001 with a nominal value of IDR
Rp.29.500.000.000. 29,500,000,000.
PPRE telah melunasi semua kewajibannya pada tahun 2023 PPRE has paid off the debt in 2023.
PT Bank HSBC Indonesia PT Bank HSBC Indonesia
Perusahaan The Company
Pinjaman ini dijamin dengan fasilitas atas piutang usaha dengan nilai Such loan are collateralized by bill projects under fiduciary with guarantee
penjaminan sebesar Rp2.000.000.000.000. value of Rp2,000,000,000,000.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan The Company is required to comply with several restrictions, among others,
sebagai berikut: to maintain financial ratios as follows:
• Rasio Gearing external maksimum 1,5 kali • Maximum external gearing ratio of 1.5 times
• Rasio lancar minimum 1 kali. • Minimum current ratio of 1 time.
PT Bank DKI PT Bank DKI
PPUR PPUR
PPUR memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank DKI berdasarkan
PPUR obtained a Working Capital Credit facility from PT Bank DKI based on
Akta No. 92 tanggal 28 September 2012. Perjanjian ini telah mengalami
Deed No. 92 dated September 28, 2012. This agreement has been amended
beberapa kali perubahan terakhir dengan akta No.35 dan 36 tanggal 16 Mei
several times, most recently by Deed No.35 and 36 on May 16, 2023.
2023.
Pinjaman ini dijaminkan dengan 21 bidang tanah seluas 39.488 m2 beserta This loan is collateralized by 21 plots of land with an area of 39,488 m2
bangunan dengan total luas 10.916 m2 yang terletak di Jalan Sadang along with buildings with a total area of 10,916 m2 located at Jalan Sadang
Subang Kilo meter 15,5 Karyamekar, Cibatu, Purwakarta, Jawa Barat Subang Kilo meter 15.5 in Karyamekar, Cibatu, Purwakarta, Jawa Barat
dengan bukti kepemilikan berupa 21 SHGB, keduanya atas nama PPUR. with proof of ownership in the form of 21 SHGB, both on behalf of PPUR.
Piutang usaha dan potensi tagihan proyek yang tidak diagunkan ke Bank lain Trade receivables and potential project claims that are not pledged to other
minimal sebesar Rp406.250.000.000 akan diikat fidusia notariil serta banks of at least Rp406,250,000,000 will be bound by notarial fiduciary and
didaftarkan ke kantor pendaftaran fidusia. registered with the fiduciary registration office.
PPUR terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai PPUR is required to comply with several restrictions, among others, to
berikut: maintain financial ratios as follows:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 450%; - Debt to equity ratio shall not exceed 450%;
- Debt service coverage ratio minimal 120%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 120%.
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit berupa Modal Kerja sesuai dengan The Company obtained a credit facility in the form of Working Capital in
Akta Perjanjian Kredit No. 24 tanggal 22 Desember 2021 dengan perubahan accordance with the Deed of Credit Agreement No. 24 December 22, 2021
terakhir berdasarkan Akta Addendum Perjanjian Kredit No. 24 tanggal 24 with the latest amendment based on the Deed of Addendum to the Credit
Agustus 2022. Agreement No. 24 of August 24, 2022.
PPRE diwajibkan menjaga Financial covenant sebagai berikut: PPRE is required to maintain the following Financial covenants:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 450%; - Debt to equity ratio shall not exceed 450%;
- Debt service coverage ratio minimal 100%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PT Bank ICBC Indonesia PT Bank ICBC Indonesia
100
Page 98
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas kredit dari PT Bank ICBC Indonesia dengan jangka waktu
Credit facility from PT Bank ICBC Indonesia with a term of up to July 20,
sampai dengan tanggal 20 Juli 2024. Tenor untuk setiap transaksi adalah
2024. The tenor for each transaction is Usance LC/TR/UPAS up to 365 days
Usance LC/TR/UPAS sampai dengan 365 hari untuk setiap transaksi dan
for each transaction and SKBDN up to 210 days for each transaction.
SKBDN sampai dengan 210 hari untuk setiap transaksi. Tenor penarikan
Withdrawal tenor for PTD, can be done 1 or 3 months (for each withdrawal).
untuk PTD, dapat dilakukan 1 atau 3 bulan (untuk setiap penarikan).
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PPRE PPRE
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit No. 12 tanggal 13 April 2021 Based on the Deed of Credit Agreement Amendment No. 12 dated 13 April
oleh Susanna Tanu, S.H., Notaris di Jakarta. Pinjaman ini dijamin dengan 2021 by Susanna Tanu, S.H., Notary in Jakarta. This loan is secured by
tanah, dump truck dan sejumlah aset lainnya dan diwajibkan menjaga land, dump trucks and a number of other assets and is required to maintain
financial covenant sebagai berikut : financial covenants as follows:
- Rasio EBITDA minimal 1 kali - EBITDA ratio of at least 1 times
- Current Ratio minimal 1 kali - Current Ratio at least once
- Debt to Equity Ratio minimal 1,5 kali - Debt to Equity Ratio of at least 1.5 times
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas pinjaman kredit dari bank CIMB Niaga dengan masa Credit facility from bank CIMB Niaga with an agreement period that is valid
perjanjian yang berlaku sampai dengan 20 Oktober 2022. Seluruh utang until October 20, 2022. All debts must be repaid before the applicable
wajib dibayarkan kembali sebelum tanggal jatuh tempo yang berlaku. maturity date.
Perusahaan telah melunasi semua kewajibannya pada tahun 2023. The Company has paid off the debt in 2023.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Pembiayaan Transaksi Khusus iB Musyarakah
PPRE obtained the iB Musyarakah Special Transaction Financing Facility
(”PTK iB”) atau Fasilitas Pembiayaan Langsung (On Revolving Basis
(“PTK iB”) or Direct Financing Facility (On Revolving Basis Uncommitted), in
Uncommitted), sesuai dengan Perjanjian Kredit No. 294/AMD/CB/JKT/2021
accordance with the Credit Agreement No. 294/AMD/CB/JKT/2021 dated
tanggal 5 November 2021. Pinjaman ini dijamin dengan FIdusia atas seluruh
November 5, 2021. This loan is secured by Fiduciary over all receivables
piutang dengan nilai penjaminan minimum 125%. Sehubungan dengan
with a minimum guarantee value of 125%. In relation to the above loan, the
pinjaman di atas, Perusahaan diwajibkan menjaga financial covenant sebagai
Company is required to maintain the following financial covenants:
berikut:
- Debt to Ebitda Ratio maximum of 4 times
- Debt to Ebitda Ratio maksimum sebesar 4 kali
- Debt Service Coverage Ratio is greater than or equal to 1.1 times
- Debt Service Coverage Ratio lebih besar atau sama dengan 1,1 kali
PPRE telah melunasi semua kewajibannya pada tahun 2023. PPRE has paid off the debt in 2023.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas pinjaman rekening koran dari bank Permata dengan Current account loan facility from Permata bank with an agreement period
masa perjanjian yang berlaku sampai dengan 4 September 2024. Seluruh valid until 4 September 2024. All debts must be repaid before the applicable
utang wajib dibayarkan kembali sebelum tanggal jatuh tempo yang berlaku maturity date and the Company is required to maintain a Current Ratio of at
dan Perusahaan wajib menjaga Current Ratio minimal 1x, Interest Service least 1x, Interest Service Coverage Ratio of at least 1.25x and DER max
Coverage Ratio minimal 1,25x dan DER max 2,5x 2.5x.
Berdasarkan Surat Penutupan Fasilitas No.560/CRC-ADM/SPF/VIII/2023
Based on Facility Closing Letter No.560/CRC-ADM/SPF/VIII/2023 on
pada tanggal 6 September 2023. Perusahaan telah melunasi semua
September 6 2023. The Company has paid off the debt.
kewajibaanya.
PT Bank BTPN PT Bank BTPN
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas No. SMBCI/NS/0430/ tertanggal 16 Based on Facility Agreement No. SMBCI/NS/0430/ dated 16 September
September 2016 perihal fasilitas gabungan yang terdiri dari fasilitas 2016 regarding combined facilities consisting of Commercial L/C facilities,
Commercial L/C, fasilitas Acceptence, fasilitas LON TR, dan fasilitas Acceptance facilities, LON TR facilities and Guarantee facilities. As last
Guarantee. Sebagaimana terakhir diubah menjadi lampiran 059, 060, 061 amended to attachments 059, 060, 061 and 062 for facility agreement No.
dan 062 untuk perjanjian fasilitas No. SMBCI/NS/0430 tertanggal 4 Juli SMBCI/NS/0430 dated 4 July 2023. The company obtained a maximum loan
2023. Perusahaan memperoleh pinjaman maksimal Rp750.000.000.000 of Rp750,000,000,000
Perusahaan telah melunasi pinjaman atas fasilitas Commercial L/C, Based on the Certificate of Settlement No. BTPN/LOD/2023/XII/63 dated
Acceptence, LON TR dan Guarantee berdasarkan surat Keterangan Lunas December 7, 2023, The Company has fully paid loans for the Commercial
No.BTPN/LOD/2023/XII/63 pada tanggal 7 Desember 2023 L/C, Acceptence, LON TR and Guarantee facility.
PT Bank Perkreditan Rakyat Bhakti Daya PT Bank Perkreditan Rakyat Bhakti Daya
Ekonomi Ekonomi
101
Page 99
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PPRO PPRO
Berdasarkan surat perjanjian pinjaman, PP Properti Suramadu fasilitas kredit
Based on the agreement letter loan, PP Properti Suramadu obtained working
Modal Kerja dengan nilai pinjaman maksimum sebesar Rp10.000.000.000
capital loan facility with a maximum loan value of Rp10,000,000,000 within
dalam jangka waktu 12 bulan terhitung sejak perjanjian ini ditandatangani
12 months from the date this agreement was signed on November 5, 2019.
pada tanggal 5 November 2019. PP Properti Suramadu telah
PP Properti Suramadu has extended the Working Capital Credit facility until
memperpanjang fasilitas kredit modal kerja tersebut sampai dengan tanggal
November 5, 2023
5 November 2023
PP Properti Suramadu telah melunasi semua kewajibannya pada tahun 2023 PP Properti Suramadu has paid off the debt in 2023.
PT Bank Perkreditan Rakyat Bhakti Daya PT Bank Perkreditan Rakyat Bhakti Daya
Ekonomi Ekonomi
PPRE PPRE
PPRE obtained a Working Capital Credit facility accordance to Deed of
PPRE memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja sesuai dengan Akta Perjanjian
Credit Agreement No. 02 dated October 10, 2019 with the most recently
Kredit Modal No. 02 tanggal 10 Oktober 2019 dengan perubahan terakhir
amended based on the Amendment Deed VI of Credit
berdasarkan Akta Perubahan VI terhadap Perjanjian Kredit No.
Agreement No. 1364/10/2022 dated October 10, 2022.
1364/10/2022 tanggal 10 Oktober 2022.
PPRE telah melunasi pinjaman tersebut pada tahun 2023. PPRE telah melunasi pinjaman tersebut pada tahun 2023.
29. UTANG NON BANK - PIHAK BERELASI 29. NON BANK LOANS - RELATED PARTY
Tingkat
bunga
Tanggal Tanggal jatuh
Kreditur / Entitas / Jenis fasilitas / Fasilitas maksimum per tahun/
perjanjian / tempo / 31 Maret / March 31, 2024 31 Desember / December 31, 2023
Creditors Entities Type of facilities / Maximum facility Interest
Agreement date Maturity date
rate per
annum
Lembaga
Kredit modal
Pembiayaan
kerja 25 Maret /
Ekspor Perusahaan / 25 Maret / March
ekspor/ Export 500.000.000.000 March 25, 9,00% - 314.292.000.000
Indonesia the Company 25, 2023
working capital 2024
(Indonesia
loan
Eximbank)
Lembaga
Kredit modal
Pembiayaan
kerja 18 Februari / 18 Februari /
Ekspor
PPRE Ekspor/Export 300.000.000.000 February 18, February 18, 9,00% 252.283.000.000 295.718.000.000
Indonesia
Working Capital 2024 2025
(Indonesia
financing
Eximbank)
252.283.000.000 610.010.000.000
Perusahaan The Company
Perusahaan mendapatkan fasilitas dari Lembaga Pembiayaan Ekspor The company obtained a facility from the Indonesian Export Financing
Indonesia (Eximbank) berupa Kredit Modal Kerja Ekspor (KMKE) dengan Agency (Eximbank) in the form of an Export Working Capital Credit (KMKE)
maksimum fasilitas sebesar Rp550.000.000.000,- dengan jaminan fidusia with a maximum facility of Rp. 550,000,000,000,000 with fiduciary
atas piutang kontrak yang dibiayai dan/atau dijamin oleh Kreditur minimal guarantees for contract receivables financed and/or guaranteed by creditors
sebesar 125% dari total plafond Fasilitas Kredit. of at least 125% of the total Credit Facility.
PPRE PPRE
PPRE memperoleh Fasilitas Kredit Modal Kerja Ekspor sesuai dengan Akta PPRE obtained an Export Working Capital Credit Facility in accordance with
Perjanjian Kredit No. 53 tanggal 18 Februari 2022 dan telah dilakukan the Deed of Credit Agreement No. 53 dated February 18, 2022 and an
addendum atas perjanjian kredit dengan No. 014/A/LCC/II/2023 tanggal 20 addendum has been made to the credit agreement with No.
Februari 2023. 014/A/LCC/II/2023 dated February 20, 2023.
Pinjaman ini dijamin dengan Fidusia atas seluruh piutang usaha pada proyek- This loan is guaranteed by Fiduciary for all trade receivables on
proyek yang dibiayai oleh fasilitas pinjaman baik yang saat ini sudah ada projects financed by existing and future loan facilities with a
maupun yang akan ada dikemudian hari dengan nilai penjaminan guarantee value of Rp375,000,000,000 which is bound by the
Rp375.000.000.000 yang diikat dengan Akta Perjanjian Jaminan Fidusia Deed of Fiduciary Guarantee Agreement No. 54 dated February
Piutang No. 54 tanggal 18 Februari 2022 oleh Notaris Ir. Nanette Cahyanie 18, 2022 by Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
Handari Adi Warsito, S.H. S.H.
Sehubungan dengan pinjaman di atas, PPRE diwajibkan menjaga financial In connection with the loan above, PPRE is required to maintain
covenant sebagai berikut: the following financial covenants:
Fiduciary over all PPRE trade receivables to third parties with a
- Interest Bearing Debt to equity ratio tidak lebih dari 3 kali. - Guarantee value of Rp60,000,000,000 as stated in the Deed of Fiduciary
Guarantee Agreement No. 64 on August 16, 2017.
- Debt service coverage ratio tidak kurang dari 1 kali. - Debt service coverage ratio not less than 1 time.
- Current Ratio tidak kurang dari 1 kali. - Current Ratio is not less than 1 time.
102
Page 100
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
30. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 30. UNEARNED REVENUE
Akun ini merupakan pendapatan yang diterima dimuka atas sewa dan biaya This account represents unearned revenue from room rental and tenant
layanan parkir penyewa. parking service fees.
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Pendapatan sewa Revenue from rental:
Perusahaan 84.889.613.800 65.768.872.475 The Company
Entitas anak: Subsidiaries:
PPIN 22.583.051.200 - PPIN
PPRO 29.362.717.535 37.949.279.833 PPRO
SB 4.660.504.036 3.945.954.013 SB
CPI 66.066.067 - CPI
SCM 710.426.959 390.280.282 SCM
Jumlah 142.272.379.597 108.054.386.603 Total
31. SURAT BERHARGA JANGKA MENENGAH 31. MEDIUM TERM NOTES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Surat berharga jangka menengah 630.000.000.000 630.000.000.000 Medium term notes
Bagian jangka pendek yang jatuh Current portion of medium
tempo dalam waktu satu tahun - - term notes
Surat berharga jangka menengah Long-term portion of medium
diatas satu tahun 630.000.000.000 630.000.000.000 term notes
Saldo awal 630.000.000.000 630.000.000.000 Beginning balance
Penambahan di tahun berjalan - - Additions in current year
Pelunasan di tahun berjalan - - Payment in current year
Saldo akhir 630.000.000.000 630.000.000.000 Ending balance
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, rincian dari surat As of March 31, 2024 and December 31, 2023 details of the medium term
berharga jangkah menengah diatas adalah sebagai berikut: notes are as follows:
Pokok/ Principal
Bank Kustodian/Supervisory agent & Suku Bunga/
Jatuh Tempo/Maturity
31 Maret/ March 31, 31 Desember/ December 31, underwriter Interest rate
Uraian/ Description
2024 2023
24 April/ April 24,
MTN I PT PP Properti Tbk Tahun 2014- 30.000.000.000 30.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia 10,50%
2026
Jatuh Tempo Tahun 2023 (Persero) Tbk
MTN XV PT PP Properti Tbk Tahun 2022- 300.000.000.000 300.000.000.000 PT Kustodian Sentral Efek Indonesia 30 Juli/ July 30, 2025 9,50%
Jatuh Tempo Tahun 2025
26 Agustus/ August
MTN XVI PT PP Properti Tbk Tahun 2022- 300.000.000.000 300.000.000.000 PT Kustodian Sentral Efek Indonesia 10,00%
26, 2025
Jatuh Tempo Tahun 2025
Jumlah/ Total 630.000.000.000 630.000.000.000
32. UANG MUKA PEMBERI PEKERJAAN DAN KONSUMEN 32. ADVANCES FROM PROJECTS OWNERS AND CONSUMERS
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Jasa Konstruksi 1.698.147.583.665 1.934.166.776.498 Constructions
Realti 1.547.623.248.142 1.828.541.123.352 Realty
Jumlah 3.245.770.831.807 3.762.707.899.850 Total
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun (1.692.623.700.038) (1.525.803.211.590) Current maturity
Uang muka jangka panjang - bersih 1.553.147.131.769 2.236.904.688.260 Long-term advances - net
103
Page 101
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
33. LIABILITAS SEWA 33. LEASE LIABILITIES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
PT Mandiri Tunas Finance 25.989.321.816 36.572.624.306 PT Mandiri Tunas Finance
PT Mitsubishi HC Capital and Finance Indonesia 56.273.383.738 85.200.734.289 PT Mitsubishi HC Capital and Finance Indonesia
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 41.541.416.329 63.578.798.532 PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk
PT Surya Artha Nusantara Financa 17.135.092.226 26.514.545.652 PT Surya Artha Nusantara Financa
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia 18.399.032.324 16.657.271.330 PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
PT Komatsu Astra Finance 17.439.825.450 42.793.213.450 PT Komatsu Astra Finance
PT SMFL Leasing Indonesia 16.546.096.551 35.895.192.892 PT SMFL Leasing Indonesia
PT Bumiputera - BOT Finance 15.868.986.423 19.445.617.663 PT Bumiputera - BOT Finance
PT ORIX Indonesia Finance 13.189.675.410 18.925.024.757 PT ORIX Indonesia Finance
Lain-lain dibawah Rp5 miliar 4.849.262.991 10.545.282.857 Others below Rp 5 billion
Jumlah 227.232.093.258 356.128.305.728 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam satu tahun (63.002.113.088) (188.844.575.658) Less current maturity
Jumlah 164.229.980.170 167.283.730.070 Total
Nilai pembiayaan/ Financing Nomor kontrak/ Contract Suku bunga/
Pesewa/ Lessor Entitas/ Entities Alat/ Equipment Jangka waktu/ period of time
Value Number Interest rate
PT Mitsubishi HC Capital 2 unit Cement Deep Mixing
PPRE 32.300.740.000 PPK17101246-004 9,30% 48 Bulan / 48 Months
and Finance Indonesia Equipment
9 unit Genset Perkins 30
1.357.200.000 PPK20111540-001 9,30% 48 Bulan / 48 Months
KVA 1103A-33G
4 unit Bulldozer Komatsu
tipe D85E-SS-2, 6 unit
30.580.000.000 PPK20111541-001 9,30% 48 Bulan / 48 Months
Excavator Komatsu tipe PC
300SE-8M
10 unit KOMATSU Excavator
14.840.000.000 PPK20111541-002 9,30% 48 Bulan / 48 Months
tipe PC200-M1
5 unit SAKAI Vibratory
4.945.000.000 PPK20111541-003 9,30% 48 Bulan / 48 Months
Smooth Drum tipe SV526D
14.780.361.706 PPK20111541-004 13 unit HINO tipe FM260JD 9,30% 48 Bulan / 48 Months
2 unit LIUGONG Wheel
1.802.000.000 PPK20111541-006 9,30% 48 Bulan / 48 Months
Loader tipe CLG855H
4 unit KOMATSU Excavator
tipe PC300SE-8M0 ; 1 unit
14.515.000.000 PPK21041570-001 9,30% 48 Bulan / 48 Months
KOMATSU Bulldozer tipe
D85ESS-2
1 unit DETEDE Stone
10.779.000.000 PPK21041570-002 9,30% 48 Bulan / 48 Months
Crusher tipe Cap 150 TPH
2 unit KOMATSU Excavator
5.718.000.000 PPK21041570-003 9,30% 48 Bulan / 48 Months
tipe PC300SE-8M0
2 unit KOMATSU Motor
4.398.000.000 PPK21041570-004 9,30% 48 Bulan / 48 Months
Grader tipe GD535-5
25 unit HINO Dump Truck
28.698.772.511 PPK20111541-005 9,30% 48 Bulan / 48 Months
tipe FM260JD
14 unit HINO Dump Truck
16.071.312.606 PPK20111541-006 9,30% 48 Bulan / 48 Months
tipe FM260JD
LMA 33.557.700.000 PPK17101246 Alat berat 10,00% 48 Bulan / 48 Months
Nilai pembiayaan/ Financing Nomor kontrak/ Contract Suku bunga/
Pesewa/ Lessor Entitas/ Entities Alat/ Equipment Jangka waktu/ period of time
Value Number Interest rate
PT Surya Artha 5 unit KOMATSU Excavator
PPRE 6.682.500.000 32107000187 9,30% 48 Bulan / 48 Months
Nusantara Finance tipe PC200-8M1
2 unit KOMATSU Bulldozer
tipe D85ESS-2, KOMATSU
11.781.000.000 PPK21041570-001 Bulldozer tipe D85ESS-2; 1 9,30% 48 Bulan / 48 Months
unit KOMATSU Bulldozer
tipe D65E-12
5 unit KOMATSU Excavator
tipe PC300SE-8; 3 unit
28.151.000.000 32110002089 KOMATSU Bulldozer tipe 9,30% 48 Bulan / 48 Months
D85ESS-2; 1 unit KOMATSU
Bulldozer tipe D65E-12
PT Maybank Indonesia 1 unit Toyota All New
LMA 431.568.000 50101210041 6,53% 24 Bulan / 24 Months
Finance Fortuner
1 unit Toyota All New
431.568.000 50101210042 6,53% 24 Bulan / 24 Months
Fortuner
1 unit Honda HRV 1.5 E
257.184.000 50101210219 6,53% 24 Bulan / 24 Months
CVT SE
1 unit Honda HRV 1.5 E
257.184.000 50101210220 6,53% 24 Bulan / 24 Months
CVT SE
104
Page 102
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1 unit motor grader, 2 unit
PT Komatsu Astra
PPRE 9.274.375.000 M14122102 excavator PC 300 dan 1 unit 9,30% 48 Bulan / 48 Months
Finance
excavator PC 200
2 unit motor grader, 2
20.453.000.000 221141017 9,30% 48 Bulan / 48 Months
bulldozer, dan 3 excavator
15 unit HINO Dump Truck
tipe FM260JD beserta
PT ORIX Indonesia
PPRE 29.802.652.549 L22J00713A dan L22J00714A Karoseri Vessel Dump Truck 9,45% 48 Bulan / 48 Months
Finance
dan 5 unit Dump Truck
Volvo FMX440 8X4R
15 unit HINO Dump Truck
tipe FM260JD beserta
Karoseri Vessel Dump
Truck, 2 unit Excavator
PT Verena Multi finance Komatsu PC300, 2 unit
PPRE 44.960.603.616 00054-012 dan 00054-013 9,15% 48 Bulan / 48 Months
Tbk Motor Grader Komatsu GD
535, 2 unit Excavator
Komatsu PC210 dan 4 unit
Bulldozer Komatsu D85ESS-
2
PT SMFL Leasing 7 unit HINO Dump Truck
PPRE 8.035.656.303 FL2100269 9,10% 48 Bulan / 48 Months
Indonesia tipe FM260JD
8 unit HINO Dump Truck
9.183.607.203 FL2100269 9,10% 48 Bulan / 48 Months
tipe FM260JD
1 unit Sakai Vibrating Roller
989.000.000 FL2100280 9,10% 48 Bulan / 48 Months
tipe SV526D
6 unit HINO Dump Truck
6.887.705.403 FL2100293 9,10% 48 Bulan / 48 Months
tipe FM260JD
3 unit KOMATSU Excavator
4.452.000.000 FL2100299 9,30% 48 Bulan / 48 Months
tipe PC200
8 unit Kobelco Excavator
LMA 19.592.100.000 FL2000269 9,75% 36 Bulan / 36 Months
SK200 dan 5 unit Kobelco
PT Mitsui Leasing 10 Unit Kobelco Hydraulic
LMA 12.430.000.000 912149004 8,70% 40 Bulan / 40 Months
Capital Indonesia Excavator SK 200-10
10 Unit Kobelco Hydraulic
6.215.000.000 912149004 8,70% 40 Bulan / 40 Months
Excavator SK 200-10
1 unit Kobelco Hydraulic
1.243.000.000 912140079 8,70% 36 Bulan / 36 Months
Excavator SK 200-10 HD
1 unit Kobelco Hydraulic
1.243.000.000 912140080 8,70% 36 Bulan / 36 Months
Excavator SK 200-10 HD
1 unit Kobelco Hydraulic
1.243.000.000 912140081 8,70% 36 Bulan / 36 Months
Excavator SK 200-10 HD
1 unit Kobelco Hydraulic
1.243.000.000 912140082 8,70% 36 Bulan / 36 Months
Excavator SK 200-10 HD
1 unit Kobelco Hydraulic
1.243.000.000 912140083 8,70% 36 Bulan / 36 Months
Excavator SK 200-10 HD
1 unit Kobelco Hydraulic
1.243.000.000 912140084 8,70% 36 Bulan / 36 Months
Excavator SK 200-10 HD
1 unit Kobelco Hydraulic
1.243.000.000 912140085 8,70% 36 Bulan / 36 Months
Excavator SK 200-10 HD
1 unit Kobelco Hydraulic
1.243.000.000 912140086 8,70% 36 Bulan / 36 Months
Excavator SK 200-10 HD
1 unit Kobelco Hydraulic
1.243.000.000 912140087 8,70% 36 Bulan / 36 Months
Excavator SK 200-10 HD
1 unit Kobelco Hydraulic
1.243.000.000 912140088 8,70% 36 Bulan / 36 Months
Excavator SK 200-10 HD
PT Takari kokoh 43 unit HINO 260 JD dan
PPRE 42.527.000.000 PPRE000000143-001 9,30% 48 Bulan / 48 Months
sejahtera Dump
Mitsubishi Triton Double
PT BCA Finance LMA 353.920.800 9562022339-PK-020 6,00% 24 Bulan / 24 Months
Cabin HDX 4x4
Mitsubishi Triton Double
353.920.800 9562022339-PK-021 6,00% 24 Bulan / 24 Months
Cabin HDX 4x4
Mitsubishi Triton Double
353.920.800 9562022339-PK-022 6,00% 24 Bulan / 24 Months
Cabin HDX 4x4
Mitsubishi Triton Double
353.920.800 9562022339-PK-023 6,00% 24 Bulan / 24 Months
Cabin HDX 4x4
Mitsubishi Triton Double
353.920.800 9562022339-PK-024 6,00% 24 Bulan / 24 Months
Cabin HDX 4x4
PT Mandiri Tunas 2 unit Toyota Innova 2.4 G
PPRE 598.320.000 9432001743-744 8,83% 48 Bulan / 48 Months
Finance A/T Diesel
3 unit Toyota Avanza 1.3 G
541.680.000 9432001745-747-748 8,83% 48 Bulan / 48 Months
A/T
1 unit Toyota Fortuner 2.4
441.800.000 9432001746 8,83% 48 Bulan / 48 Months
VRZ TRD A/T Diesel
2 unit Toyota Innova 2.4 G
229.960.000 9432001793 8,83% 48 Bulan / 48 Months
A/T Diesel
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T
358.469.000 9432103906 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X4
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T
358.469.000 9432103907 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X4
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T
358.469.000 9432103908 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X4
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T
358.469.000 9432103909 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X4
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T
358.469.000 9432105199 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X4
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T
358.469.000 9432105200 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X4
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T
358.469.000 9432105599 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X4
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T
367.520.000 9432105600 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X4
1 unit Toyota Fortuner 2,4
423.858.000 9432106488 8,80% 48 Bulan / 48 Months
VRZ TRD AT Diesel
1 unit Pajero Sport Dakar
464.560.000 9432107147 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X2
105
Page 103
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T
368.800.000 9432108369 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X4
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T
368.800.000 9432108370 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X4
1 unit Hilux DC 2,4 G M/T
367.520.000 9432108372 8,80% 48 Bulan / 48 Months
4X4
1 unit Lexus RX 300 F Sport
1.169.600.000 9432108876 8,80% 48 Bulan / 48 Months
48
3 unit Liugong Buldozer
LMA 3.300.000.000 9432201904-906 10,00% 36 Bulan / 36 Months
CLGB160C
3 unit Liugong Buldozer
5.280.000.000 943220834-836 10,00% 36 Bulan / 36 Months
B230
3 unit Bulldozer LGC
B160C, 2 unit Vibro LGJ
7.292.700.000 9432205138-43 8,25% 36 Bulan / 36 Months
6620E, dan 1 unit GRADER
LIUGONG CLG4215
3 unit Liugong Buldozer
1.998.000.000 9432205935-36 8,25% 36 Bulan / 36 Months
CLG160C
PT Astra Credit Terdiri dari berapa kontrak/ 57 unit Kendaraan/ 57 unit
PPRE 16.596.915.355 9,34% 48 Bulan / 48 Months
Company Consist of several contracts of vehicle
1 unit Toyota All New
924.555.273 01100103005257884 11,57% 48 Bulan / 48 Months
Alphard 2.5 G A/T
1 unit Toyota All New
443.473.504 01100103005235163 Fortuner 4x2 2.4 VRZ AT 9,68% 48 Bulan / 48 Months
TRD
1 unit Toyota All New
458.000.000 01100103005295900 9,70% 48 Bulan / 48 Months
Fortuner 4x2
1 unit Toyota All New Hilux
357.110.000 01000103005310319 11,60% 48 Bulan / 48 Months
DC 2.4 G (4X4)
1 unit Toyota All New Hilux
357.110.000 01000103005310378 11,60% 48 Bulan / 48 Months
DC 2.4 G (4X4)
1 unit Toyota All New Hilux
357.110.000 01000103005310408 11,60% 48 Bulan / 48 Months
DC 2.4 G (4X4)
1 unit Toyota All New Hilux
357.110.000 01000103005310459 11,60% 48 Bulan / 48 Months
DC 2.4 G (4X4)
1 unit Lexus RX 300 F Sport
1.127.358.200 01100103005343020 8,30% 48 Bulan / 48 Months
48
1 unit Lexus RX 300 F Sport
1.127.358.200 01100103005343080 8,30% 48 Bulan / 48 Months
48
1 unit Lexus RX 300 F Sport
1.127.358.200 01100103005343136 8,30% 48 Bulan / 48 Months
48
1 unit Lexus RX 300 F Sport
1.127.358.200 01100103005343152 8,30% 48 Bulan / 48 Months
48
1 unit Lexus RX 300 F Sport
1.127.358.200 01100103005343071 8,30% 48 Bulan / 48 Months
48
1 unit Lexus RX 300 F Sport
1.127.358.200 01100103005343128 8,30% 48 Bulan / 48 Months
48
10 units Hino Dump Truck
LMA 10.000.000.000 1100910001810680 9,70% 36 Bulan / 36 Months
FM 260 JD
PT Bumiputera - BOT 6 unit Excavator Kob SK
LMA 22.572.000.000 LKT-201904-0002 11,00% 36 Bulan / 36 Months
Finance 520
34. UTANG JANGKA PENDEK LAINNYA 34. OTHER SHORT TERM LIABILITIES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Pembelian tanah 289.863.546.425 290.242.979.134 Land purchase
Beban umum 145.120.818.385 121.335.884.848 General expense
Bunga pinjaman 48.589.674.426 38.732.272.815 Interest expense
Utang atas modal kerja - 669.553.000 Working capital loan
Jaminan Penyewa Mall 16.338.159.964 18.964.968.873 Tenant Guarantee
Lain-lain 84.633.795.083 120.897.213.946 Others
Jumlah 584.545.994.283 590.842.872.616 Total
Utang pembelian tanah merupakan liabilitas PPRO - entitas anak – bagian Land purchase liabilities are liabilities of PPRO - subsidiary – current portion
jangka pendek sebagai berikut : as follow:
Utang kepada Tn. Irawan Tjahjadi merupakan utang atas pembelian
Payable to Mr. Irawan Tjahjadi represent payable for purchase of the
- tanah Rancasari seluas 89.890 m² yang terletak di Kota Bandung – -
Rancasari land area of 89,890 m² located on Bandung City – West Java.
Jawa Barat.
Utang kepada PT Aneka Bangun Mulia Jaya merupakan utang atas Payable to PT Aneka Bangun Mulia Jaya represent payable for purchase
pembelian tanah seluas 41.634 m² yang terletak di Surabaya. Proses of the land area of 41,634 m², located on Surabaya. Land acquisition
- -
pembelian tanah sudah diikat dengan PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual process has been bind under PPJB (Sale and Purchase Binding
Beli). Agreement).
106
Page 104
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
35. LIABILITAS PROGRAM IMBALAN KERJA 35. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Imbalan pasca kerja sesuai 97.441.856.419 127.846.873.559 Post-employment benefits under
Manfaat jangka panjang lainnya - (30.165.918.602) Other long-term benefits
Jumlah 97.441.856.419 97.680.954.957 Total
Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits
Grup mengakui memberikan imbalan pasca kerja yang sesuai dengan
The Group provides defined post- employment benefits in accordance with
Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13, 2003 tanggal 25 Maret 2003
Labor Law No. 13/2003 dated March 25, 2003 (the “Labor Law”) in 2020
(“UU Ketenagakerjaan”) pada tahun 2020 dan Peraturan Pemerintah No.
and Government Regulation Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) that
35 Tahun 2021 (PP 35/2021) yang menerapkan pengaturan pasal 81 dan
implement the provisions of Article 81 and Article 185 (b) of Law No.
Pasal 185(b) Undang-undang No. 11/2020 tentang Cipta Kerja pada tahun
11/2020 on Job Creation (Cipta Kerja) in 2021.
2021.
Pendanaan sehubungan dengan program manfaat karyawan Perusahaan In connection with the employee benefit program of the Company
(Tabungan Perusahaan/ TAPER) dikelola oleh Yayasan Kesejahteraan (Tabungan Perusahaan/ TAPER), the fund is managed by Yayasan
Karyawan Pembangunan Perumahan (YKKPP). Kesejahteraan Karyawan Pembangunan Perumahan (YKKPP).
Pendanaan terkait program manfaat karyawan entitas anak dikelola oleh PT The fund of employee benefit program of the subsidiaries is managed by PT
Asuransi Jiwasraya. Asuransi Jiwasraya.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat tersebut sampai The total number of employees eligible for the benefits until December 31,
dengan 31 Desember 2023 sebanyak 2.525 karyawan. 2023 is 2,525 employees.
Liabilitas imbalan pasca kerja Grup sehubungan dengan program manfaat The amounts included in the consolidated statement of financial position
karyawan yang termasuk dalam laporan posisi keuangan konsolidasian arising from the Group’s obligation in respect of the postemployment benefit
adalah sebagai berikut: is as follows:
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Nilai kini kewajiban 371.868.717.471 371.868.717.471 Present value of liabilities
Nilai wajar aset program (274.426.861.052) (244.021.843.912) Fair value of plan assets
Liabilitas bersih yang timbul dari kewajiban imbalan pasti 97.441.856.419 127.846.873.559 Net liability arising from defined benefit obligation
Program imbalan pasca kerja memberikan eksposur Grup terhadap
The defined benefit pension plan expose the Group to actuarial risks
risiko aktuarial seperti risiko investasi, risiko tingkat bunga, risiko harapan
such as: investment risk, interest rate risk, longevity risk and salary risk.
hidup dan risiko gaji.
Risiko Investasi Investment Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung menggunakan tingkat
The present value of the defined benefit plan liability is calculated using a
diskonto yang ditetapkan dengan mengacu pada imbal hasil obligasi
discount rate determined by reference to high quality corporate bond yields;
korporasi berkualitas tinggi; jika pengembalian aset program di bawah
if the return on plan asset is below this rate, it will create a plan deficit.
tingkat tersebut, hal itu akan mengakibatkan defisit program. Saat ini
Currently the plan has a relatively balanced investment in equity securities,
program tersebut memiliki investasi yang relatif seimbang pada efek
debt instruments and real estates. Due to the long-term nature of the plan
ekuitas, instrumen utang dan real estat. Karena sifat jangka panjang dari
liabilities, the board of the pension fund considers it appropriate that a
liabilitas program, dewan dana pensiun perlu menetapkan bahwa bagian
reasonable portion of the plan assets should be invested in equity securities
wajar dari aset program harus diinvestasikan pada efek ekuitas dan real
and in real estate to leverage the return generated by the fund.
estate untuk meningkatkan imbal hasil yang dihasilkan oleh dana.
Risiko Tingkat Bunga Interest Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas program; A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability; however,
Namun, sebagian akan di offset (saling hapus) oleh peningkatan imbal hasil this will be partially offset by an increase in the return on the plan’s debt
atas investasi instrumen utang. investments.
Risiko Harapan Hidup Longevity Risk
107
Page 105
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada estimasi The present value of the defined benefit plan liability is calculated by
terbaik dari mortalitas peserta program baik selama dan setelah kontrak reference to the best estimate of the mortality of plan participants both
kerja. Peningkatan harapan hidup peserta program akan meningkatkan during and after their employment. An increase in the life expectancy of the
liabilitas program. plan participants will increase the plan’s liability.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada gaji masa The present value of the defined benefit plan liability is calculated by
depan peserta program. Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program reference to the future salaries of plan participants. As such, an increase in
akan meningkatkan liabilitas program itu. the salary of the plan participants will increase the plan’s liability.
Asumsi-asumsi aktuaria yang digunakan adalah sebagai berikut: The followings are the actuarial assumptions used:
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Tingkat diskonto Discount rate
Program pesangon 7.07% - 7.60% 7.07% - 7.60% Pension program
Program manfaat lain 6.60% 6.60% Other benefit program
Tingkat kenaikan gaji 5% - 9% 5% - 9% Salary increment rate
Tabel mortalita Indonesia tahun Tabel mortalita Indonesia tahun
Tabel mortalita 2019/ Indonesian mortality table in 2019/ Indonesian mortality table Mortality rate
2019 in 2019
10% dari tingkat mortalitas/ 10% 10% dari tingkat mortalitas/ 10%
Tingkat cacat Disability rate
from mortality rate from mortality rate
10% pada usia 20 tahun dan 10% pada usia 20 tahun dan
menurun secara linier sampai menurun secara linier sampai
dengan 0% pada usia pensiun dengan 0% pada usia pensiun
Tingkat pengunduran diri Resignation rate
normal/ 10% at age 20 years normal/ 10% at age 20 years
decreasing linearly to 0 (zero) on decreasing linearly to 0 (zero) on
normal pension age normal pension age
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban imbalan pasti Significant actuarial assumptions for the determination of the defined
adalah tingkat diskonto dan tingkat upah yang diharapkan. Sensitivitas obligation are discount rate and salary rate. The sensitivity analysis below have
analisis di bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing perubahan been determined based on reasonably possible changes of the respective
asumsi yang mungkin terjadi pada akhir periode pelaporan, dengan semua assumptions occurring at the end of the reporting period, while holding all other
asumsi lain konstan. assumptions constant.
Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 1%, kewajiban imbalan
If th e discount rate was 1% higher (lower), the defined benefit obligation
- pasti akan berkurang sebesar Rp365.551.731.040 (meningkat sebesar -
would decrease by Rp365,551,731,040 (increase by Rp373,152,553,397).
Rp373.152.553.397).
Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 1% kewajiban imbalan
If the wage rate is higher (lower) 1% the defined benefit obligation will
- pasti akan meningkat sebesar Rp373.293.452.735 (berkurang sebesar -
increase by Rp373,293,452,735 (decrease by Rp365,400,266,913).
Rp365.400.266.913).
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak mewakili The sensitivity analysis presented above may not be representative of the actual
perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti mengingat change in the post- employment benefit obligation as it is unlikely that the
bahwa perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena change in assumptions would occur in isolation of one another as some of the
beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi. assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, nilai kini Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the present value of the
kewajiban imbalan pasti dihitung dengan menggunakan metode projected post-employment benefit obligation has been calculated using the projected unit
unit credit pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan yang credit method at the end of the reporting period, which is the same as that
diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui dalam applied in calculating the post-employment benefits obligation recognized in the
laporan posisi keuangan. consolidated statement of financial position.
Program Pensiun Manfaat Pasti Pension Program - Defined Benefit
Grup menyelenggarakan program pensiun manfaat pasti (PSL) untuk Group provides defined benefit pension program (PSL) for all permanent
seluruh karyawan tetap grup yang berumur tidak lebih dari 55 tahun sejak employees with age under 55 years since promotion to permanent employee. The
diangkat menjadi pegawai tetap. Dana program pensiun ini dikelola oleh pension program fund is managed by the Company Pension Fund, as approved by
Dana Pensiun Perusahaan yang telah mendapat pengesahan dari Menteri the Minister of Finance with his letter No. KEP-372/KM.6/2003 dated October 31,
Keuangan No. KEP-372/KM.6/2003 tanggal 31 Oktober 2003. 2003.
Kontribusi iuran sebelum UU No. 11 tahun 1992, grup memberikan
kontribusi iuran sebesar 16,9% dan karyawan menanggung sebesar 7,5% The contribution prior to the adoption of Law No. 11 year 1992 is 16.9% by group
dihitung dari penghasilan dasar pensiun per bulan. Kontribusi iuran setelah and 7.5% by the employees, from the employees monthly basic pension salaries.
UU No. 11 tahun 1992, perusahaan memberikan kontribusi iuran sebesar After the adoption of the Law No. 11 year 1992, the company gave contributions
13,9% dan karyawan menanggung sebesar 4,5% dihitung dari penghasilan of 13.9% and employees bear 4.5% calculated by basic monthly pension salaries.
dasar pensiun per bulan.
Jumlah karyawan yang berhak memperoleh manfaat tersebut sampai The total number of employees eligible for the benefits until December 31, 2023
dengan 31 Desember 2023 sebanyak 387 karyawan. are 387 employees.
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan kewajiban imbalan pasti Significant actuarial assumptions for the determination of the defined obligation
adalah tingkat diskonto yang diharapkan. Sensitivitas analisis di bawah ini are discount rate. The sensitivity analysis below has been determined based on
ditentukan berdasarkan masing-masing perubahan asumsi yang mungkin reasonably possible changes of the respective assumptions occurring at the end
terjadi pada akhir periode pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan. of the reporting period, while holding all other assumptions constant.
108
Page 106
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Jika tingkat diskonto lebih tinggi (lebih rendah) 0,5%, kewajiban If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-employment
- imbalan pasti akan menurun sebesar Rp6.522.884.525 (meningkat - benefits obligation will be decreased by Rp6,522,884,525 (increased by
sebesar Rp1.619.929.370) pada tahun 2023 Rp1,619,929,370) in 2023
Jika tingkat upah lebih tinggi (lebih rendah) 0,5% kewajiban imbalan If the discount rate increases (decreases) by 0.5%, post-employment
- pasti akan meningkat sebesar Rp6.548.867.368 (menurun menjadi - benefits obligation will be increased by Rp6,548,867,368 (decreased by
sebesar Rp5.477.893.756) pada tahun 2023. Rp5,477,893,756) in 2023.
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak mewakili The sensitivity analysis presented above may not be representative of the actual
perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti mengingat change in the post- employment benefit obligation as it is unlikely that the
bahwa perubahan asumsi terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena change in assumptions would occur in isolation of one another as some of the
beberapa asumsi tersebut mungkin berkorelasi. assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di atas, nilai kini Furthermore, in presenting the above sensitivity analysis, the present value of the
kewajiban imbalan pasti dihitung dengan menggunakan metode projected post- employment benefit obligation has been calculated using the projected unit
unit credit pada akhir periode pelaporan, yang sama dengan yang credit method at the end of the reporting period, which is the same as that
diterapkan dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui dalam applied in calculating the post- employment benefits obligation recognized in the
laporan posisi keuangan. consolidated statement of financial position.
Manfaat Jangka Panjang Lainnya Other Long-Term Benefit
PPRO memberikan manfaat jangka panjang lainnya dalam bentuk cuti
PPRO provides other long-term benefits in form of long-term paid leave and long-
berimbalan jangka panjang dan penghargaan masa kerja untuk karyawan.
service award benefits for its qualifying employees. The number of employees
Jumlah karyawan yang berhak atas cuti berimbalan jangka panjang
entitled to the benefits are 136 employees employees as at December 31, 2023.
tersebut adalah 136 karyawan karyawan pada 31 Desember 2023.
36. UTANG BANK DAN LEMBAGA KEUANGAN JANGKA PANJANG 36. BANK LOANS AND LONG TERM FINANCIAL INSTITUTIONS
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Pihak Berelasi - Related Parties
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 1.256.339.070.727 1.233.183.335.548 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 874.804.869.877 1.090.119.826.652 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2.821.977.933.564 2.813.250.464.244 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 536.000.000.000 544.000.000.000 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk
Sub Jumlah 5.489.121.874.168 5.680.553.626.444 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank BTPN Tbk 644.494.238.900 643.339.874.884 PT Bank BTPN Tbk
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) 685.518.461.836 600.688.867.879 PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)
PT Bank DKI 912.291.055.249 922.547.410.832 PT Bank DKI
PT Bank Bukopin Tbk 216.216.348.235 216.293.039.021 PT Bank Bukopin Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 56.080.744.873 62.629.370.284 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Permata Tbk 23.224.333.396 27.898.616.000 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 134.840.766.898 134.464.883.407 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Panin Dubai Syariah 357.360.995.849 411.502.074.688 PT Bank Panin Dubai Syariah
PT Bank Central Asia Tbk 87.976.075.752 87.976.075.752 PT Bank Central Asia Tbk
PT BPD Jawa Tengah 129.938.514.463 132.097.679.990 PT BPD Jawa Tengah
PT BPD Jawa Tengah Syariah 49.812.500.000 49.401.807.520 PT BPD Jawa Tengah Syariah
PT BPR Jawa Timur 2.074.173.406 2.712.409.396 PT BPR Jawa Timur
PT Bank Muamalat 64.518.008.300 66.215.850.623 PT Bank Muamalat
PT BPD Papua 223.648.766.890 220.831.990.050 PT BPD Papua
PT BPD Jatim 82.190.625.000 81.512.982.408 PT BPD Jatim
PT BPD Jatim Syariah 49.812.500.000 49.401.807.520 PT BPD Jatim Syariah
PT BPD Sumatera Utara 44.831.250.000 44.461.626.768 PT BPD Sumatera Utara
PT BPD Sumatera Utara Syariah 24.906.250.000 24.700.903.760 PT BPD Sumatera Utara Syariah
PT Bank Aceh Syariah 49.812.500.000 49.401.807.520 PT Bank Aceh Syariah
PT BPD Riau Kepri Syariah 61.269.375.000 60.764.223.250 PT BPD Riau Kepri Syariah
PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk 122.040.625.000 121.034.428.424 PT BPD Jawa Barat dan Banten Tbk
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 199.250.000.000 197.607.230.080 PT China Construction Bank Indonesia Tbk
PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah 186.796.875.000 185.256.778.200 PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah
Sub Jumlah 4.408.904.984.047 4.392.741.738.256 Sub Total
Jumlah 9.898.026.858.215 10.073.295.364.700 Total
Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun Less due in more than one year
Pihak Berelasi Related Parties
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 6.498.296.636 571.615.965.209 PT Bank Syariah Indonesia
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 20.849.999.997 22.099.999.996 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 102.890.000.000 168.524.680.000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Sub Jumlah 130.238.296.633 762.240.645.205 Sub Total
Pihak Ketiga Third Parties
PT Bank BTPN Tbk 5.250.000.000 7.000.000.000 PT Bank BTPN Tbk
PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF) - 4.725.000.000 PT Indonesia Infrastructure Finance (IIF)
PT BPD Jateng 625.000.000 625.000.000 PT BPD Jateng
109
Page 107
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
PT China Construction Bank Indonesia Tbk 1.000.000.000 1.000.000.000 PT China Construction Bank Indonesia Tbk
PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah 937.500.000 937.500.000 PT Sarana Multi Infrastruktur Syariah
PT BPD Papua 1.000.000.000 1.000.000.000 PT BPD Papua
PT Bank CIMB Niaga Tbk 25.267.748.112 25.267.748.112 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT BPD Jawa Timur Tbk 412.500.000 412.500.000 PT BPD Jawa Timur Tbk
PT BPD Riau Kepri Syariah 307.500.000 307.500.000 PT BPD Riau Kepri Syariah
PT Bank Jatim Syariah 250.000.000 250.000.000 PT Bank Jatim Syariah
PT BPD Jawa Tengah Syariah 250.000.000 250.000.000 PT BPD Jawa Tengah Syariah
PT Bank Aceh Syariah 250.000.000 250.000.000 PT Bank Aceh Syariah
PT BPD Sumatera Utara 225.000.000 225.000.000 PT BPD Sumatera Utara
PT BPD Sumatera Utara Syariah 125.000.000 125.000.000 PT BPD Sumatera Utara Syariah
PT Bank Permata Tbk 18.064.661.800 18.064.661.800 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 87.976.075.752 87.976.075.752 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 17.944.936.569 17.944.936.569 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 943.102.263 3.999.992.168 PT Bank Bukopin Tbk
PT BPR Jawa Timur 2.074.173.406 2.712.409.396 PT BPR Jawa Timur
PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk 612.500.000 612.500.000 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Panin Dubai Syariah Bank 200.000.000.000 250.000.000.000 PT Panin Dubai Syariah Bank
PT Bank DKI 653.525.000.000 651.025.000.000 PT Bank DKI
Sub Jumlah 1.017.040.697.902 1.074.710.823.797 Sub Total
Bagian yang jatuh tempo dalam satu tahun 1.147.278.994.535 1.836.951.469.002 Current maturity
-
Utang Jangka Panjang Long- term liabilities
Pihak berelasi 5.358.883.577.535 4.918.312.981.239 Related parties
Pihak ketiga 3.391.864.286.145 3.318.030.914.459 Third parties
Jumlah Utang Jangka Panjang 8.750.747.863.680 8.236.343.895.698 Total Long-Term Liabilities
Tingkat
bunga
Tanggal Tanggal jatuh per
Kreditur / Entitas / Jenis fasilitas / Fasilitas maksimum
perjanjian / tempo / Maturity tahun/ 31 Maret / March 31, 2024 31 Desember / December 31, 2023
Creditors Entities Type of facilities / Maximum facility
Agreement date date Interest
rate per
annum
PT Bank Kredit modal
Perusahaan / 16 Juli / July 16, 25 Agustus /
Mandiri kerja / Working 3.000.000.000.000 7,60% 2.500.000.000.000 2.500.000.000.000
The Company 2020 August 25, 2025
(Persero) Tbk capital loan
Kredit 15 Desember / 15 Desember /
PPUR Investasi/ 35.000.000.000 December 15, December 15, 9,50% 18.850.000.000 10.850.000.000
Investment Loan 2017 2024
Pinjaman Dana
Talangan
31 Desember /
tanah/ 8 April / April 8,
PPSD 1.185.000.000.000 December 31, 8,75% 249.062.500.000 247.009.037.601
Land Bridging 2021
2025
Loan
Syndication
Pinjaman Dana
Talangan
tanah
dan Kredit
Jibor +
Investasi/ Land 28 Juni 2022 / 27 Juni 2037 /
3.808.000.000.000 3bulan + 24.398.766.890 23.224.759.970
Bridging Loan June 28, 2022 June 27, 2038
3,5%
Syndication
and
Credit
Investment
Kredit Modal
17 Mei/ 23 Mei/ May 23,
PPRO Kerja/ Working 50.000.000.000 13,00% 29.666.666.674 32.166.666.673
May 17, 2022 2027
capital loan
29 November/ 29 November/
PT Bank Kredit
219.050.580.000 November 29, November 29, 9,25% 166.000.000.000 167.634.680.000
Tabungan Konstruksi
2017 2026
Negara PPRO (KYG)/
(Persero) Construction
Tbk Credit (KYG) 30 Mei/ May 30, 25 Juni/ June 25,
690.000.000.000 7,00% 677.114.829.000 680.115.000.000
2023 2031
6 Juli / July 6, 6 Juli / July 6,
185.000.000.000 8,75% 121.550.171.000 133.000.000.000
2022 2025
Kredit modal
16 April / April 13 April / April
PPUR kerja/ Working 158.000.000.000 9,25% 80.615.000.000 42.245.000.000
16, 2019 13, 2024
capital loan
Fasilitas 28 Februari / 27 Februari /
CPI Pinjaman / Loan 250.000.000.000 February 28, February 27, 9,75% 211.059.070.727 210.188.655.548
Facility 2020 2030
110
Page 108
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT Bank Kredit modal 15 Mei/
Perusahaan / 24 Juni / June 24,
Syariah kerja / Working 500.000.000.000 May 15, 7,00% 500.000.000.000
The Company 2022
Indonesia capital loan 2025
13 Januari/ 23 Desember/
Musyarakah
200.000.000.000 January 13, December 23, 9,00% 157.360.995.849 161.502.074.688
sindikasi
2022 2031
20 Desember /
26 Mei / May 26,
PPRE Line Facility 1.740.095.000.000 December 20, 9,25% 346.092.561.064 55.819.713.909
2016
2024
25 Februari/ 25 Desember/
Musyarakah
PPIN 40.000.000.000 February 25, December 25, 10,00% 31.382.697.934 32.378.134.194
Mutanaqishah
2020 2029
25 September / 25 Juli/
Musyarakah
228.000.000.000 September 25, July 25, 10,00% 90.906.115.030 93.410.866.260
Mutanaqishah
2020 2030
Kredit investasi
pinjaman dana
talangan tanah
dan kredit
Jibor +
Investasi/ Land 28 Juni / June 28,
PPSD 3.808.000.000.000 28 June 28, 2022 3bulan + 249.062.500.000 247.009.037.601
bridging loan 2028
3,5%
syndication
and
credit
investment
PT Bank
Kredit modal 21 Juni/ 1 November/
Rakyat Perusahaan /
kerja / Working 900.000.000.000 June 21, November 1, 8,50% 536.000.000.000 544.000.000.000
Indonesia The Company
capital loan 2023 2025
(Persero) Tbk
Kredit modal
PT Bank DKI Perusahaan / 24 Mei / May 49, 29 Mei / May 29,
kerja/ Working 650.000.000.000 7,00% 650.000.000.000 650.000.000.000
Tbk The Company 2022 2024
capital loan
28 November/
Trust Receipt 30 Juni/June 30,
PPRE 200.000.000.000 November 28, 9,25% 58.059.805.249 70.000.000.000
Financing 2023
2023
Jibor + 3
28 Juni 2022 / 28 Juni 2038 /
PPSD Kredit Investasi 3.080.000.000.000 bulan + 204.231.250.000 202.547.410.832
June 28, 2022 June 28, 2038
3,5%
Kredit
27 Juli/
PT Bank BTPN Sindikasi/ 3 Oktober/
PPRO 1.000.000.000.000 July 27, 9,20% 644.494.238.901 643.339.874.884
Tbk Sindication October 3, 2019
2030
Credit
Kredit
PT Indonesia 10 Juli/
Sindikasi/ 31 Juli/
Infrastructur PPIN 420.000.000.000 July 10, 9,5% 501.426.100.000 419.475.000.000
Sindication July 31, 2035
Finance 2020
Credit
Kredit
10 Juli/
Sindikasi/ 16 Juli/
PPIN 350.000.000.000 July 10, 10,35% 184.092.361.837 181.213.867.879
Sindication July 16, 2036
2020
Credit
23 November / 12 November /
PT Bank Panin Perusahaan /
Musyarakah 250.000.000.000 November 23, November 12, 7,95% 200.000.000.000 250.000.000.000
Dubai Syariah The Company
2022 2024
23 Desember /
13 Januari /
Musyarakah 200.000.000.000 December 23, 9,00% 157.360.995.849 161.502.074.688
January 13, 2022
2031
Pinjaman Dana
Talangan
tanah dan
PT China
Kredit Jibor + 3
Construction 28 Juni 2022 / 28 Juni 2038 /
PPSD Investasi/ Land 3.808.000.000.000 bulan + 36.367.565.697 197.607.230.080
Bank Indonesia June 28, 2022 June 28, 2038
Bridging Loan 3,5%
Tbk
Syndication
and Credit
Investment
Kredit modal 30 Maret/ 30 Maret/
PT Bank
PPEN kerja / Working 27.770.324.690 March 30, March 30, 11,50% 27.670.670.044 27.676.062.417
Bukopin
capital loan 2021 2030
Kredit Investasi
Civil Work/ 30 Maret/ 30 Maret/
Investment 18.523.097.057 March 30, March 30, 11,50% 18.457.239.873 18.462.494.223
Credit Civil 2021 2030
Work
Kredit modal 30 Maret/ 30 Maret/
kerja/ Working 19.858.135.775 March 30, March 30, 11,50% 19.574.584.974 19.592.406.875
capital loan 2021 2030
Kredit modal 30 Maret/ 30 Maret/
kerja/ Working 19.912.143.913 March 30, March 30, 11,50% 19.645.632.337 19.663.328.776
capital loan 2021 2030
111
Page 109
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Kredit Investasi 30 Maret/ 30 Maret/
IDC/ 6.707.159.284 March 30, March 30, 11,50% 6.640.925.390 6.646.616.703
Investment 2021 2030
Kredit modal
28 Mei/ 28 Mei/
kerja/
PPRO 136.000.000.000 May 28, May 28, 13,00% 124.227.295.617 124.252.130.027
Working
2020 2027
capital loan
Investasi Ijarah 5 November/
PT Bank CIMB 5 Juni / June 5,
PPRE Muntahiyah 150.000.000.000 November 5, 8,25% 56.080.744.873 62.629.370.284
Niaga Tbk 2025
Bittamlik 2021
PT Bank 6 Maret / 6 4 Agustus /
PPRE Term Loan 350.000.000.000 9,00% 23.224.333.396 27.898.616.000
Permata Tbk March, 2020 August 4, 2025
PT Bank
Musyarakah 28 Agustus / 25 Oktober /
Maybank PPIN 281.000.000.000 9,75% 134.840.766.898 134.464.883.407
Mutanaqishah August 28, 2019 October 25, 2025
Indonesia Tbk
PT Bank 18 Januari/
Term Loan 2 23 Juni / June 23,
Central Asia PPRE 88.000.000.000 January 18, 8,75% 87.976.075.752 87.976.075.752
(TL 2) 2024
Tbk 2021
Pinjaman Dana
Talangan tanah
dan Kredit
Jibor + 3
Investasi/ Land 28 Juni 2022 / 28 Juni 2038 /
PT BPD Papua PPSD 3.808.000.000.000 bulan + 223.648.766.890 220.831.990.050
Bridging Loan June 28, 2022 June 27, 2038
3,5%
Syndication and
Credit
Investment
Pinjaman Dana
Talangan
tanah dan
Kredit Jibor + 3
28 Juni 2022 / 28 Juni 2038 /
PT BPD Sumut PPSD Investasi/ Land 3.808.000.000.000 bulan + 44.831.250.000 44.461.626.768
June 28, 2022 June 27, 2038
Bridging Loan 3,5%
Syndication
and Credit
Investment
Pinjaman Dana
Talangan
tanah dan
Kredit Jibor + 3
PT BPD Sumut 28 Juni 2022 / 28 Juni 2038 /
PPSD Investasi/ Land 3.808.000.000.000 bulan + 24.906.250.000 24.700.903.760
Syariah June 28, 2022 June 27, 2038
Bridging Loan 3,5%
Syndication
and Credit
Investment
Pinjaman Dana
Talangan
tanah dan
Kredit Jibor + 3
PT BPD Aceh 28 Juni 2022 / 28 Juni 2038 /
PPSD Investasi/ Land 3.808.000.000.000 bulan + 49.812.500.000 49.401.807.520
Syariah June 28, 2022 June 27, 2038
Bridging Loan 3,5%
Syndication
and Credit
Investment
Pinjaman Dana
Talangan 31 Desember/
PT BPD Jateng PPSD tanah/ Land 1.185.000.000.000 April 2021 December 31, 8,75% 9.027.543.749 8.593.161.190
Bridging Loan 2025
Syndication
Pinjaman Dana
Talangan
tanah dan
Kredit Jibor + 3
28 Juni 2022 / 27 Juni 2037 /
PPSD Investasi/ Land 3.808.000.000.000 bulan + 120.910.970.714 123.504.518.800
June 28, 2022 June 27, 2038
Bridging Loan 3,5%
Syndication
and Credit
Investment
Pinjaman Dana
Talangan
tanah dan
Kredit Jibor + 3
PT BPD Jateng 28 Juni 2022 / 27 Juni 2037 /
PPSD Investasi/ Land 3.808.000.000.000 bulan + 49.812.500.000 49.401.807.520
Syariah June 28, 2022 June 27, 2038
Bridging Loan 3,5%
Syndication
and Credit
Investment
112
Page 110
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Pinjaman Dana
Talangan
tanah dan
PT Sarana Multi Kredit Jibor + 3
28 Juni 2022 / 27 Juni 2037 /
Infrastruktur PPSD Investasi/ Land 3.808.000.000.000 bulan + 186.796.875.000 185.256.778.200
June 28, 2022 June 27, 2038
Syariah Bridging Loan 3,5%
Syndication
and Credit
Investment
Pinjaman Dana
Talangan
tanah dan
Kredit Jibor + 3
28 Juni 2022 / 27 Juni 2037 /
PT BPD Jatim PPSD Investasi/ Land 3.808.000.000.000 bulan + 82.190.625.000 81.512.982.408
June 28, 2022 June 27, 2038
Bridging Loan 3,5%
Syndication
and Credit
Investment
Pinjaman Dana
Talangan
tanah dan
Kredit Jibor + 3
PT BPD Jatim 28 Juni 2022 / 27 Juni 2037 /
PPSD Investasi/ Land 3.808.000.000.000 bulan + 49.812.500.000 49.401.807.520
Syariah June 28, 2022 June 27, 2038
Bridging Loan 3,5%
Syndication
and Credit
Investment
Pinjaman Dana
Talangan
tanah dan
Kredit Jibor + 3
PT BPD Riau 28 Juni 2022 / 27 Juni 2037 /
PPSD Investasi/ Land 3.808.000.000.000 bulan + 61.269.375.000 60.764.223.250
Kepri Syariah June 28, 2022 June 27, 2038
Bridging Loan 3,5%
Syndication
and Credit
Investment
Pinjaman Dana
Talangan
tanah dan
PT BPD Jawa Kredit Jibor + 3
28 Juni 2022 / 27 Juni 2037 /
Barat & Banten PPSD Investasi/ Land 3.808.000.000.000 bulan + 122.040.625.000 121.034.428.424
June 28, 2022 June 27, 2038
Tbk Bridging Loan 3,5%
Syndication
and Credit
Investment
Kredit Modal 31 Desember/ 31 Desember/
PT BPR Jawa
PPRO Kerja/ Working 7.000.000.000 December 31, December 31, 16,00% 2.074.173.406 2.712.409.396
Timur
capital loan 2021 2024
23 Desember /
PT Bank Perusahaan / Musyarakah 13 Januari/
82.000.000.000 December 23, 9,00% 64.518.008.300 66.215.850.623
Muamalat Tbk The Company sindikasi January 13, 2022
2031
Jumlah/ Total 9.898.026.858.215 10.073.295.364.700
PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
PPRO PPRO
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan
Represents Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
"Apartemen Shamaya Tower Aubrey" beserta sarana/prasarana, sesuai
"Apartment Shamaya Tower Aubrey" and its facilities and infrastructure,
dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit No.29 tanggal 16 Maret
under Credit Agreement No.29 dated March 16, 2018 of the Notary
2018 dari Ranty Artsilia, S.H, dengan nilai maksimum Plafon Kredit
Ranty Artsilia, S.H.,. The maximum value of the Credit Ceiling is
sebesar Rp.645.000.000.000 dengan jangka waktu 60 (enam puluh)
Rp.645,000,000,000 for a period of 60 (sixty) months with an interest
bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan atas
- - rate of 9,00% per annum. Guarantees for facilities provided by PT Bank
fasilitas yang diberikan oleh PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
Tabungan Negara (Persero) Tbk are land and buildings on the project of
adalah tanah dan bangunan di lokasi proyek yang akan berdiri atas
the Shamaya-Tower Aubrey Apartment, located on Embong Sawo No.1
tanah Apartemen Shamaya-Tower Aubrey, yang berlokasi di Jalan
Street, Embong Kalisin Village, Genteng District, Surabaya City. SHGB
Embong Sawo No.1 Kelurahan Embong Kalisin, Kecamatan Genteng,
No.359 covering an area of 1,422 m² and SHGB No.364 covering an
Kota Surabaya. SHGB No.359 seluas 1.422 m² dan SHGB No.364 seluas
area of 15,337.
15.337.
Utang kepada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk merupakan
Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen Represents Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
Begawan" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan "Apartment Begawan" and its facilities and infrastructure, under Credit
Pemberian Kredit No.292 tanggal 27 April 2018 dari Dr I Gede Mastra Agreement Number 292 dated April 27, 2018 of the Notary Dr I Gede
S.H, dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar Rp.172.000.000.000 Mastra S.H., the maximum value of the Credit Ceiling is
dengan jangka waktu 60 (enam puluh) bulan dengan tingkat bunga Rp.172,000,000,000 for a period of 60 (sixty) months with an interest
sebesar 9,00% per tahun. Jaminan atas fasilitas yang diberikan oleh PT rate of 9,00% per annum. Guarantees for the facilities provided by PT
- -
Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk adalah tanah dan bangunan di Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk are land and buildings on the
lokasi proyek yang akan berdiri atas tanah Apartemen Begawan, yang project site that will stand on Begawan Apartment land, located on
berlokasi di Jalan Raya Tlogomas Nomor 1, Kelurahan Tlogomas, Jalan Raya Tlogomas Number 1, Tlogomas Village, Lowokwaru District,
Kecamatan Lowokwaru, Kota Malang,Jawa Timur. SHGB No 326 seluas Malang City, East Java. SHGB No. 326 covering an area of 4,542 m²
4.542 m² yang akan diikat tanggungan pertama senilai which will be tied to the first dependents valued at Rp.69,159,348,442
Rp.69.159.348.442 dan SHGB No.327 seluas 9.576 m². PPRO telah and SHGB No. 327 covering 9,576 m². PPRO has paid the loan in 2022.
melunasi utang ini pada tahun 2022.
113
Page 111
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Merupakan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Tabungan Negara Represent a Working Capital Credit Facility from PT Bank Tabungan
(Persero) Tbk yang diakui Perusahaan, sesuai dengan Akta Perjanjian Negara (Persero) Tbk obtained to the Company, in accordance with the
Kredit No.59 tanggal 29 November 2017 dengan nilai maksimum Plafon Deed of Credit Agreement No.59 dated November 29, 2017 with
- Kredit sebesar Rp.244.500.000.000 dengan jangka waktu 60 bulan - maximum Credit Ceiling Amounted of Rp.244,500,000,000 with a term
dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan of 60 months with an interest rate of 9.00% per annum. The guarantee
adalah tanah dan bangunan yang berlokasi di Jalan Margonda Raya given is the land included land and building that located at Jalan
dengan luas 4.913 m². Margonda Raya, with extensive 4,913 m².
Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan "Apartemen
Gunung Putri Square-Tower Palem" beserta sarana/prasarana, sesuai Construction Credit Facility (KYG) for the construction of "Gunung Putri
dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit Tanggal 28 Oktober 2016 Square-Palem Tower" and its facilities and infrastructure, letter of credit
dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar Rp.90.000.000.000 approval dated Oktober 28, 2016 the maximum value of the Credit
dengan jangka waktu 60 (enam puluh) bulan dengan tingkat bunga Ceiling is Rp.90,000,000,000 for a period of 60 (sixty) months with an
sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan adalah tanah lokasi interest rate of 9.00% per annum. Collateral provided to is the land site
- -
proyek dan bangunan yang telah ada maupun yang akan berdiri atas of the project and all buildings constructed on the landsite of Gunung
tanah Apartemen Gunung Putri Square yang berlokasi di Jalan Raya Putri Square, located at Jl. Raya Mercedez Benz, Kelurahan Cicadas,
Mercedez Benz, Kelurahan Cicadas, Kecamatan Gunung Putri, Kabupaten Kecamatan Gunung Putri, Bogor, West Java of approximately 21,000
Bogor, Provinsi Jawa Barat seluas kurang lebih 21.000 m2 (dua puluh m2 (twenty one thousand square meters) and ownership of SHGB
satu ribu meter persegi) dan bukti kepemilikan SHGB No. 48. PPRO telah Number 48. PPRO has paid the loan in 2022.
melunasi utang ini pada tahun 2022.
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan
Represent Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
"Apartemen Grand Sungkono Lagoon-Tower Caspian" beserta
"Grand Sungkono Lagoon-Tower Caspian" and its facilities and
sarana/prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit
infrastructure, letter of credit approval dated Oktober 18, 2016 the
No.21 Tanggal 18 Oktober 2016 dengan nilai maksimum Plafon Kredit
maximum value of the Credit Ceiling is Rp.325,000,000,000 for a period
sebesar Rp.325.000.000.000 dengan jangka waktu 60 (enam puluh)
of 60 (sixty) months with an interest rate of 11.50% per annum.
- bulan dengan tingkat bunga sebesar 11,50% per tahun. Jaminan yang -
Collateral provided is the land of the project site and the existing
diberikan adalah tanah lokasi proyek dan bangunan yang telah ada
building and will stand on the ground Apartment Grand Sungkono
maupun yang akan berdiri atas tanah Apartemen Grand Sungkono
Lagoon - Tower Caspian, which is located at Jalan Raya Abdul Wahab
Lagoon - Tower Caspian, yang berlokasi di Jalan Raya Abdul Wahab
Siamin 10 Dukuh Pakis , Surabaya, East Java. PPRO has paid the loan in
Siamin No.10 Dukuh Pakis, Surabaya, Jawa Timur. PPRO telah melunasi
2022.
pada tahun 2022.
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan
"Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon Tower I" beserta Represent Construction Credit Facility (KYG) for the construction of
sarana/prasarana, sesuai dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit "Grand Dharmahusada Lagoon- Tower I" and its facilities and
Tanggal 29 Maret 2017 dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar infrastructure, letter of credit approval dated March 29, 2017 the
Rp.283.000.000.000 dengan jangka waktu 60 (enam puluh) bulan maximum value of the Credit Ceiling is Rp.283,000,000,000 for a period
dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan of 60 (sixty) months with an interest rate of 9.00% per annum.
adalah tanah lokasi proyek dan bangunan yang telah ada maupun yang Collateral provided is the land site of the project and all buildings
akan berdiri atas tanah Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon yang constructed on the landsite of Grand Dharmahusada Lagoon Apartment,
- berlokasi di Kelurahan Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo, Kota Surabaya - located at Kelurahan Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo, Surabaya, East
Jawa Timur seluas kurang lebih 4.679 m2 dan bukti kepemilikan SHGB Java of approximately 4,679 m2 and ownership of SHGB Number
No. 04458, tanah Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon yang 04458, the landsite of Grand Dharmahusada Lagoon Apartment, located
berlokasi di Kelurahan Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo, Kota Surabaya at Kelurahan Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo, Surabaya, East Java of
Jawa Timur seluas kurang lebih 5.046 m2 dan bukti kepemilikan SHGB approximately 5,046 m2 and ownership of SHGB Number 04457, the
No. 04457, tanah Apartemen Grand Dharmahusada Lagoon yang landsite of Grand Dharmahusada Lagoon Apartment, located at
berlokasi di Kelurahan Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo, Kota Surabaya Kelurahan Mulyorejo, Kecamatan Mulyorejo, Surabaya, East Java of
Jawa Timur seluas kurang lebih 4.683 m2 dan bukti kepemilikan SHGB approximately 4,683 m2 and ownership of SHGB Number 04456.
No. 04456.
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan
"Apartemen The Ayoma Tower West" beserta sarana/prasarana, sesuai Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
dengan Surat Persetujuan Pemberian Kredit No.96 Tanggal 30 Oktober "Apartment The Ayoma Tower West" with the means/tools, according to
2017 dari Notaris Joko Suryanto S.H, dengan nilai maksimum Plafon a letter granting credit Agreement No.96 dated October 30, 2017 the
Kredit sebesar Rp.221.000.000.000 dengan jangka waktu 60 (enam Notary Joko Suryanto S.H,. with maximum Credit Ceiling value of
puluh) bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan Rp.221,000,000,000 with a period of 60 months with an interest rate of
- -
yang diberikan adalah tanah berikut bangunan yang berdiri diatasnya 9.00% per year. Collateral provided by the following land buildings
baik yang ada maupun yang akan ada pada proyek Apartemen Ayoma standing on it either and there will be at the Apartment project located
yang berlokasi di Jalan Raya Ciater Barat RT/RW. 011/01, Kelurahan in Ayoma Jalan Raya Ciater Barat RT/RW. 011/01, Kelurahan Ciater,
Ciater, Kecamatan Serpong, Kota Tangerang Selatan, Banten dengan Serpong, Tangerang Selatan, Banten, with proof of ownership in the
bukti kepemilikan berupa SHGB nama PT PP Properti Tbk dengan luas form of SHGB name PT PP Properti Tbk with an area of 10,550 m².
10.550 m².
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
"Apartemen Amartha View" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan "apartment Amartha View" with the fucilities and insfastructure,
Surat Persetujuan Pemberian Kredit No.45 Tanggal 18 November 2017 according to a letter granting credit Agreement No. 45 dated November
dari Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., dengan nilai maksimum 18 2017 from Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., with
Plafon Kredit sebesar Rp.265.000.000.000 dengan jangka waktu 84 maximum Credit Ceiling value of Rp.265,000,000,000 with a period of
- bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang - 84 months with an interest rate of 9.00% per year. Collateral provided
diberikan adalah tanah berikut bangunan lokasi proyek seluas 8.687 m2 by is the land following the building project location area of 8.687 m2
dengan bukti kepemilikan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan nomor: with proof of ownership in the form of Building use rights certificate
3939, berlokasi di wilayah Provinsi Jawa Tengah, Kota Semarang, number: 3939, located in the province of Central Java, Semarang,
Kecamatan Ngaliyan, Kelurahan Beringin. Tercatat atas nama Ngaliyan Sub-district, Kelurahan Figs. Recorded on behalf of the
Perusahaan berkedudukan di Jawa Timur. Company based in East Java.
114
Page 112
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
"Apartemen Alton" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan Surat "apartment Alton" with the fucilities and insfastructure, according to a
Persetujuan Pemberian Kredit No.44 Tanggal 22 Mei 2018 dari Tini letter granting credit Agreement No. 44 dated May 22 2018 from Tini
Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., dengan nilai maksimum Plafon Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., with maximum Credit Ceiling
Kredit sebesar Rp.193.179.000.000 dengan jangka waktu 72 bulan value of Rp.193,179,000,000 with a period of 72 months with an
- -
dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan interest rate of 9.00% per year. Collateral provided by is the land
adalah tanah berikut bangunan lokasi proyek seluas 4.742 m2 dengan following the building project location area of 4.742 m2 with proof of
bukti kepemilikan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan nomor: 3422, ownership in the form of Building use rights certificate number: 3422,
berlokasi di wilayah Provinsi Jawa Tengah, Kota Semarang, Kecamatan located in the province of Central Java, Semarang, Banyumanik Sub-
Banyumanik, Kelurahan Pedalangan. district, Kelurahan pedalangan.
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
"Apartemen Louvin" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan Surat "apartment Louvin" with the fucilities and insfastructure, according to a
Persetujuan Pemberian Kredit No.18 Tanggal 29 Mei 2019 dari Kristy letter granting credit Agreement No. 18 dated Mei 19 2019 from Kristy
Sada Perarih Sinulingga, SH., M.Kn., M.H., dengan nilai maksimum Sada Perarih Sinulingga, SH., M.Kn., M.H., with maximum Credit Ceiling
Plafon Kredit sebesar Rp.150.000.000.000 dengan jangka waktu 60 value of Rp.150,000,000,000 with a period of 60 (sixty) months with an
- (enam puluh) bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,75% per tahun. - interest rate of 9.75% per year. Collateral provided by is the land
Jaminan yang diberikan adalah tanah berikut bangunan lokasi proyek following the building project location area of 5.939 m2 (five thousand
seluas 5.939m2 (lima ribu sembilan ratus tiga puluh sembilan meter nine hundred thirhty-nie square meters) with proof of ownership in the
persegi) dengan bukti kepemilikan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan form of Building use rights certificate number: 00325, located in the
nomor : 00325, berlokasi di wilayah Provinsi Jawa Barat, Kota province of west Java, Sumedang, Jatinangor Sub-district, Kelurahan
Sumedang, Kecamatan Jatinangor, Kelurahan Sayang. Sayang.
Merupakan Fasilitas Kredit Konstruksi (KYG) untuk pembangunan Represents credit facilities construction (KYG) for the construction of
"Apartemen Amartha View" beserta sarana/prasarana, sesuai dengan "apartment Amartha View" with the fucilities and insfastructure,
Surat Persetujuan Pemberian Kredit No.45 Tanggal 18 November 2017 according to a letter granting credit Agreement No. 45 dated November
dari Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., dengan nilai maksimum 18 2017 from Tini Prihatini Sriwidiyoko, SH., M.Kn., M.H., with
Plafon Kredit sebesar Rp.265.000.000.000 dengan jangka waktu 84 maximum Credit Ceiling value of Rp.265,000,000,000 with a period of
- bulan dengan tingkat bunga sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang - 84 months with an interest rate of 9.00% per year. Collateral provided
diberikan adalah tanah berikut bangunan lokasi proyek seluas 8.687 m2 by is the land following the building project location area of 8.687 m2
dengan bukti kepemilikan berupa sertifikat Hak Guna Bangunan nomor: with proof of ownership in the form of Building use rights certificate
3939, berlokasi di wilayah Provinsi Jawa Tengah, Kota Semarang, number: 3939, located in the province of Central Java, Semarang,
Kecamatan Ngaliyan, Kelurahan Beringin. Tercatat atas nama Ngaliyan Sub-district, Kelurahan Figs. Recorded on behalf of the
Perusahaan berkedudukan di Jawa Timur. Company based in East Java.
Rasio debt to equity (DER) maksimal 500% yang diperhitungkan dari Ratio of the maximum debt to equity (DER) ratio of 500% calculated
total hutang yang ada dan yang akan ada sesuai dengan laporan from the total debt that will exist and which will be in accordance with
keuangan terakhir yang disampaikan serta kecukupan modal minimal the latest financial statements submitted and minimum capital
sebesar 10% dari total hutang di Bank BTN selama jangka waktu kredit. adequacy of 10% of total debt in BTN Bank during the credit period.
PPUR PPUR
PPUR memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja Konstruksi berdasarkan Akta PPUR obtained a Construction Working Capital Credit facility based on Deed
No. 37 tanggal 16 April 2019 dengan tujuan untuk pembangunan Apartemen No. 37 dated April 16, 2019 with the aim of building the Urban Town
Urban Town @Serpong sebanyak 1.725 unit. @Serpong Apartment as many as 1,725 units.
The principal collateral is in the form of land and buildings that stand and
Jaminan pokok berupa tanah dan bangunan yg berdiri dan yg akan berdiri
will stand on them at the Urban Town @Serpong Apartment location with
diatasnya dilokasi Apartemen Urban Town @Serpong dgn bukti kepemilikan
proof of current ownership with SHGB No. 8006/Sarua with an area of 8,364
saat ini dengan SHGB No. 8006/Sarua luas 8.364 m2 dan SHGB No.
m2 and SHGB No. 8004/Sarua with an area of 1,598 m2, both on behalf of
8004/Sarua luas 1.598 m2, keduanya atas nama PPUR.
PPUR.
Jaminan lainnya berupa Akta Cessie (Notariil) atas piutang yang berkaitan Other guarantees are in the form of Deed of Cessie (Notarial) on receivables
dengan pendapatan atas objek yang dibiayai oleh Bank. Selama pembiayaan related to income from objects financed by the Bank. During financing the
Perusahaan tidak diperkenankan: Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain Company is not permitted to: Obtain credit facilities from other parties
(Bank), kecuali pinjaman dari pemegang saham dan transaksi dagang yang (Banks), except for loans from shareholders and common trade
lazim, menggunakan fasilitas diluar tujuan penggunaan kredit, memberikan transactions, use facilities other than the intended use of credit, provide
pinjaman baru ke pihak lain atau melunasi pinjaman pemegang saham, new loans to other parties or pay off shareholder loans, except with the
kecuali dengan persetujuan Bank, memindahtangankan agunan proyek approval of the Bank , transferring project collateral to other than PT Bank
kepada selain PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Berdasarkan surat keterangan lunas No. 06/S/CBD/CB2/I/2024 tanggal 2 Based on the statement letter No. 06/S/CBD/CB2/I/2024 dated January 2,
Januari 2024 Perusahaan telah melunasi pinjaman fasilitas pembiayaan 2024 the Company has paid of the loan for the Working Capital financing
Modal Kerja loan.
SCM SCM
115
Page 113
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Merupakan Fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Tabungan Negara
Working Capital Credit Facility from PT Bank Tabungan Negara (Persero)
(Persero) Tbk yang diakui SCM, sesuai dengan Akta Perjanjian kredit No. 69,
Tbk which is recognized by SCM, in accordance with the Deed of Credit
pada tanggal 27 April 2018 dengan nilai maksimum Plafon Kredit sebesar
Agreement No. 69, on April 27 2018 with a maximum credit limit of IDR
Rp90.000.000.000 dengan jangka waktu 120 bulan dengan tingkat bunga
90,000,000,000 with a term of 120 months and an interest rate of 9.00%
sebesar 9,00% per tahun. Jaminan yang diberikan adalah Letter of
per year. The guarantee provided is a Letter of Undertaking from the
Undertaking dari Perusahaan untuk memenuhi kewajiban pembayaran pokok
Company to fulfill the obligation to pay principal and interest and to take
dan bunga serta mengambil alih atau memenuhi kewajiban sesuai
over or fulfill obligations according to the agreement in the Credit
kesepakatan dalam Perjanjian Kredit. SCM wajib menjaga nilai rasio
Agreement. SCM is required to maintain financial covenants during the
keuangan (Financial covenant) selama jangka waktu kredit yang tercermin
credit term as reflected in the financial statements with a minimum paid-in
pada laporan keuangan dengan persyaratan rasio modal disetor terhadap
capital to credit ratio of 10%, DSCR above 100%, a minimum real collateral
kredit minimal 10%, DSCR diatas 100%, rasio agunan riil minimal 135%,
ratio of 135%, a maximum DER of 500%, and maintain a positive equity.
DER maksimal 500%, dan menjaga ekuitas selalu positif.
SCM telah melunasi pinjaman kredit investasi berdasarkan surat Keterangan Based on the Certificate of Settlement No. 744/S/CBD/CB2/XII/2023 dated
Lunas No. 744/S/CBD/CB2/XII/2023 tanggal 29 Desember 2023. December 29, 2023, SCM has fully paid the investment credit loan.
CPI CPI
Berdasarkan Akta Addendum IV Perjanjian Kredit Investasi No. 55 tanggal Based on Addendum IV Deed to Investment Credit Agreement No. 55 dated
27 Juni 2023 dari Notaris Suswanti B. Sumarto, SE., SH., M.Kn., 27 June, 2023 from Notary Suswanti B. Sumarto, SE., SH., M.Kn., stipulates
menetapkan perubahan isi Perjanjian Kredit Investasi sebagai berikut: changes to the contents of the Investment Credit Agreement as follows:
- Fasilitas investasi dengan nilai Rp240.000.000.000. - Investment facility with a value of Rp240,000,000,000.
Fasilitas investasi Interest During Construction (IDC) menjadi sebesar Interest During Construction (IDC) investment facility to
- -
Rp9.000.000.000. Rp9,000,000,000.
Suku Bunga KI Pokok dan IDC menjadi 5,75% berlaku sejak Mei 2023 Basic KI and IDC interest rates will be 5.75% effective from May 2023
- sampai dengan Maret 2024. Dan setelah April 2024 berlaku suku bunga - to March 2024. And after April 2024 an interest rate of 6.75% will
6,75%. apply.
- Penjadwalan ulang pembayaran Pokok Pinjaman selama masa kredit. - Rescheduling loan principal payments during the credit period.
- Pembayaran Bunga Deferred mulai bulan Oktober 2026. - Deferred Interest Payments starting October 2026.
Penambahan masa grace period pokok KI selama duabelas bulan (Maret
The additional Grace period for KI during March 2022 until February
- 2022 sampai dengan Februari 2023) dan KI IDC selama duabelas bulan -
2023 and KI IDC during March 2021 until February 2022
(Maret 2021 sampai dengan Februari 2022)
- Financial covenant. - Financial covenant.
CPI terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai CPI is required to comply with several restrictions, among others, to
berikut: maintain financial ratios as follows:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 500%; - Debt to equity ratio shall not exceed 500%;
Rasio modal disetor terhadap total utang CPI di Bank minimal sebesar The ratio of paid-in capital to the CPI's total debt in the Bank is at least
- -
10%; 10%;
- Debt service coverage ratio minimal 100%; - Debt service coverage ratio shall not be less than100%
- Ekuitas positif. - Maintain equity always positive.
PT Bank Syariah Indonesia Tbk PT Bank Syariah Indonesia Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan menerima pinjaman untuk pembiayaan modal kerja Cash The Company received a loan for financing of Cash Financing (CF) with a
Financing (CF) dengan limit bank Rp1.000.000.000.000 dengan agunan bank limit of Rp1.000,000,000,000 with a collateral of trade accounts
piutang usaha yang telah diikat dengan fidusia. receivable which has been fiduciary bound.
Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan Musyarakah Sindikasi dengan The Company obtained a Syndicated Musyarakah Financing Facility with
BSI, PDBS dan Muamamalat sebagai pemberi fasilitas dengan nilai BSI, PDBS and Muamamalat as facility providers with a maximum facility
maksimum fasilitas Rp482.000.000.000 berjangka waktu maksimal 120 value of Rp482,000,000,000 with a maximum term of 120 months. The
bulan. Nilai realisasi bagi hasil yang telah ditentukan adalah 9%. realized value for profit sharing that has been determined is 9%.
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan The Company is required to comply with several restrictions, among others,
sebagai berikut: to maintain financial ratios as follows:
- Rasio lancar minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio interest bearing maksimal 300%; - Debt to equity ratio interest bearing shall not exceed 300%;
- Debt service coverage ratio minimal 110%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
116
Page 114
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PPRE PPRE
PPRE memperoleh line facility sesuai dengan akta perjanjian kredit No. 5 PPRE obtained a line facility in accordance with the deed of credit
dan No. 7 tanggal 26 Juni 2019 dan telah diperpanjang dengan Akta agreements No. 5 and No. 7 dated June 26, 2019 and has been extended by
Addendum III Perjanjian Line Facility berdasarkan prinsip musyarakah, Deed Addendum III to the Line Facility Agreement based on the principles of
wakalah dan kafalah No. 27 tanggal 29 September 2021. musyarakah, wakalah and kafalah No. 27 September 29, 2021.
Pinjaman ini dijamin dengan piutang usaha yang ada maupun yang akan ada This loan is secured by existing and future trade receivables for the project
atas proyek yang dibiayai, diikat fidusia sebesar Rp500.000.000.000 sesuai being financed, tied with a fiduciary amount of Rp500,000,000,000 in
dengan Addendum I Akta Jaminan Fidusia Nomor 28 tanggal 29 September accordance with Addendum I of the Fiduciary Guarantee Deed Number 28
2021 oleh Notaris Fathiah Helmi, S.H. dan Setifikat Perubahan Jaminan dated September 29, 2021 by Notary Fathiah Helmi, S.H. and Certificate of
Fidusia Nomor W10.00589993.AH.05.02 TAHUN 2021 tanggal 27 Oktober Change of Fiduciary Guarantee Number W10.00589993.AH.05.02 TAHUN
2021. 2021 dated October 27, 2021.
Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu sebagai berikut: The loan agreement includes certain covenants as follows:
- Current Ratio minimal 100%; - Current Ratio shall not be less than 100%.
- Debt to equity ratio (DER) maksimal 300%; - Debt to equity ratio (DER) shall not exceed 300%.
- Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 100%. - Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than 100%.
PPIN PPIN
Represent loan facilities credit by WTS (The Subsidiary of PPIN) from PT
Merupakan fasilitas kredit yang diterima WTS (entitas anak PPIN) dari PT
Bank Syariah Indonesia Tbk for the construction of the Jatisari Drinking
Bank Syariah Indonesia Tbk untuk pembangunan proyek Sistem Penyedia Air
Water Supply System (SPAM) project in accordance with Addendum the
Minum (SPAM) Jatisari sesuai dengan Addendum Akta Perjanjian Kredit No.
Deed of Credit Agreement No. 013/ADD-ADMP/2020 dated February 25,
013/ADD-ADMP/2020 tanggal 25 Februari 2020.
2020.
Selain itu, TTM (entitas anak PPIN) memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank In addition, TTM (The subsidiary of PPIN) obtained credit facility from PT
Syariah Indonesia Tbk untuk pembangunan proyek Sistem Penyedia Air Bank Syariah Indonesia Tbk for the construction of the Kali Angke Drinking
Minum (SPAM) Kali Angke sesuai dengan Akta Perjanjian Kredit No. 18 Water Supply System (SPAM) project in accordance with the Deed of Credit
tanggal 19 Agustus 2020. Agreement No. 18 dated August 19, 2020.
PPIN terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai PPIN is required to comply with several restrictions, among others, to
berikut: maintain financial ratios as follows:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio maksimal 260%; - Debt to equity ratio shall not exceed 260%;
- Debt service coverage ratio minimal 100%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
Pada 31 Desember 2023 WTS telah memenuhi syarat dan kondisi pinjaman As at December 31, 2023, WTS has complied with the terms and conditions
yang ditetapkan bank. of the loan set by the bank.
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Perusahaan The Company
Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman dari Bank Mandiri dengan jenis The Company obtained a loan facility from Bank Mandiri with a
fasilitas KMK Transaksional dan limit fasilitas senilai Rp3.000.000.000.000 Transactional KMK facility type and a facility limit of Rp3,000,000,000,000
sebagai tambahan modal kerja untuk mendukung pelaksanaan proyek jasa as additional working capital to support the implementation of construction
konstruksi sesuai dengan Perjanjian Kredit Modal Kerja No. services projects in accordance with Working Capital Loan Agreement No.
WCO.KP/0768/KMK/2022 sesuai Akta No. 73 tanggal 16 Desember 2022. WCO.KP/0768/KMK/2022 according to Deed No.73 dated 16 December
Perusahaan terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan The Company is required to comply with several restrictions, among others,
sebagai berikut: to maintain financial ratios as follows:
- Rasio lancar minimal 110%; - Current ratio shall not be less than 110%;
- EBITDA to interest ratio minimal 300%; - EBITDA to interest ratio shall not be less than 300%;
- Debt service coverage ratio minimal 130%; - Debt service coverage ratio shall not be less than 130%;
- Leverage interest bearing maksimal 300%; - Leverage interest bearing shall not exceed 300%;
- Interest bearing ratio maksimal 400%. - Interest bearing ratio shall not exceed 400%.
PPRO PPRO
Berdasarkan akta perjanjian kredit modal kerja No. 170 tanggal 31 Based on the deed of working capital credit agreement No. 170 dated
Desember 2023, Perusahaan mendapatkan fasilitas kredit modal kerja December 31, 2023, the Company obtained a working capital credit facility
dengan tujuan tambahan modal kerja pembangunan dan finishing with the aim of additional working capital for the construction and finishing
apartemen Grand Kamala Lagoon Tower Victoria dan Tower Isabela dengan of the Grand Kamala Lagoon Tower Victoria and Isabela Tower apartments
nilai plafon Rp50.000.000.000 dengan jangka waktu sampai dengan 30 Mei with a ceiling value of IDR 50,000,000,000 with a term of up to May 30,
2027 dengan tingkat suku bunga sebesar 8,50%. Jaminan yang diberikan 2027 with an interest rate of 8.50%. Guarantees provided during the
selama perikatan pembiayaan adalah sebagai berikut: financing agreement are as follows:
1) Piutang usaha senilai Rp. 62.500.000.000,- 1) Trade receivables of Rp. 62,500,000,000,-
2) Aset tetap berupa tanah dan bangunan Apartment Tower Isabella dengan 2) Fixed assets in the form of land and building Apartment Tower Isabella
bukti kepemilikan No. 8506/Pekayon tanggal 8 November 1984 dengan with proof of ownership No. 8506/Pekayon dated November 8, 1984 with
pembebanan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) sebesar the imposition of a Power of Attorney for Imposing Mortgage Rights
Rp. 62.500.000.000,- selama 30 hari. (SKMHT) of Rp. 62,500,000,000,- for 30 days.
3) Aset tetap berupa tanah dan bangunan Apartment Tower Victoria dengan 3) Fixed assets in the form of land and building Apartment Tower Victoria
bukti kepemilikian No 7948/Pekayon tanggal 11 September 2006. with proof of ownership No 7948/Pekayon dated 11 September 2006.
117
Page 115
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PPUR PPUR
Merupakan utang GI berdasarkan surat pemberian kredit (SPPK) No. Represents a long-term bank loan GI based on letter granting credit (SPPK)
CM1.JTH/SPKK/0106/2017 tanggal 12 Desember 2017 dengan jenis fasilitas No. CM1.JTH/SPKK/0106/2017 dated December 12, 2017 with the type of
kredit investasi dan masa pinjaman selama 7 tahun. investment credit facility and a loan term of 7 years.
PPSD PPSD
PPSD telah mengadakan Perjanjian Pinjaman dengan PT Mandiri (Persero) PPSD has entered into Loan Agreements with PT Mandiri (Persero) Tbk, PT
Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Pembangunan Daerah Bank Pembangunan Daerah Papua, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatra
Sumatra Utara, PT Bank Pembangunan Jawa Tengah, PT Pembangunan Utara, PT Bank Pembangunan Jawa Tengah, PT Pembangunan Daerah Jawa
Daerah Jawa Timur, PT Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk, Timur, PT Pembangunan Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk, PT Bank DKI ,
PT Bank DKI , dan PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk sebagai PT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk as facility agent for credit
agen fasilitas kredit investasi konvensional dan dengan PT Bank Syariah investment over conventional financing, And with PT Bank Syariah
Indonesia Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera - Unit Usaha Indonesia Tbk, PT Bank Pembangunan Daerah Sumatera - Syariah Business
Syariah, PT Bank Aceh Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur - Unit, PT Bank Aceh Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur -
Unit Usaha Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri - Unit Usaha Syariah Business Unit, PT Bank Pembangunan Daerah Riau Kepri - Syariah
Syariah, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah - Unit Usaha Syariah, Business Unit, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Tengah - Syariah
PT Sarana Multi Infrastruktur - Divisi Usaha Syariah sebagai agen fasilitas Business Unit, PT Sarana Multi Infrastruktur - Syariah Business Unit as
pembiayaan syariah berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 05 tanggal 28 facility agent for syariah financing based on the Notarial Deed of Loan
Juni 2022 dari Notaris Ati Mulyati, S.H., M.Kn., yang akan digunakan untuk Agreement for Credit Investment No. 05 dated June 28, 2022 from Notary
pembiayaan Proyek Jalan Tol Ruas Semarang - Demak. Ati Mulyati, S.H., M.Kn., which will be used to finance project Semarang -
Demak.
PT Bank BTPN Tbk PT Bank BTPN Tbk
PPRO PPRO
Fasilitas ini merupakan Fasilitas Kredit Sindikasi Berjangka (syndicated term
This loan facility is a Syndicated term loan Number: 3708/L/2019 which was
loan) dengan Nomor: 3708/L/2019 yang telah ditandatangani pada tanggal 3
signed on October 3, 2019. The interest rate on the loan for each interest
Oktober 2019. Suku bunga atas Pinjaman untuk setiap jangka waktu bunga
period is a percentage per year which is the sum of Margin (2 % per
adalah presentase per tahun yang merupakan penjumlahan dari Margin (2%
annum) and the interest rate determined by JIBOR (Jakarta Inter-Bank
per tahun) dan suku bunga yang ditetapkan oleh JIBOR (Jakarta Inter-Bank
Offered Rate).
Offered Rate).
This loan is secured by a land SHGB No. 4582/Dukuh Pakis, covering an
Pinjaman ini dijaminkan dengan tanah SHGB No. 4582/Dukuh Pakis, seluas
area of 25,841 m² with a value of Rp.788,000,000,000 and Current
25.841 m² dengan nilai sebesar Rp788.000.000.000 dan Tagihan/Piutang
Accounts/Receivables that have never been pledged to other parties
Dagang Lancar yang tidak pernah dijaminkan kepada pihak lain sebesar
amounting to Rp.212,000,000,000 as stipulated in the Fiduciary Guarantee
Rp212.000.000.000 sebagaimana diatur dalam Akta Jaminan Fidusia.
Deed.
Selama masa pembiayaan PPRO wajib memastikan dan tidak melanggar During the financing period PPRO is obliged to ensure and not violate any of
salah satu janji keuangan diantaranya: rasio likuiditas minimum 1,00x, rasio the financial promises ncluding: a minimum liquidity ratio of 1.00x, a ratio
jumlah seluruh hutang yang dikenai bunga terhadap ekuitas PPRO of the total amount of interest bearing debt to the PPRO's equity of a
maksimum 3,0x dan debt service coverage ratio (DSCR) minimum 1,15x. maximum of 3.0x and a minimum debt service coverage ratio (DSCR) of
nilai dari jaminan yang diberikan tidak kurang dari nilai minimum yang 1.15x. the value of the Collateral provided is not less than the minimum
tersebut diatas. value mentioned above.
Perusahaan telah memenuhi persyaratan negative covenant yang The Company has completed the requirements of the required negative
disyaratkan. covenant.
PT Indonesia Infrastructure Finance PT Indonesia Infrastructure Finance
PPIN PPIN
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior tanggal 10 Juli Based on the Senior Term Loan Facility Agreement dated July 10, 2020,
2020, PPKT (entitas anak PPIN) telah menandatangani perjanjian Kredit PPKT (subsidiary of PPIN) has signed a Syndicated Credit agreement with
Sindikasi dengan PT Indonesia Infrastructure Finance. Limit fasilitas kredit PT. Indonesia Infrastructure Finance. The limit of credit facility is
adalah sebesar Rp420.000.000.000 dengan jangka waktu maksimum 14 Rp.420,000,000,000 with a maximum period of 14 years since the
tahun sejak pencairan perjanjian kredit termasuk Grace Period dengan suku disbursement of the credit agreement including Grace Period with Interest
bunga 9,5% . rate of 9.5%.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPKT diwajibkan In connection with the loans mentioned above, PPKT is required to maintain
menjaga finansial covenant sebagai berikut: financial covenants as follows:
- Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; - Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than 110%;
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Debt to equity ratio of loan recipients maksimal 233%. - Debt to equity ratio of loan recipients shall not exceed 233%.
Berdasarkan Perjanjian Fasilitas Pinjaman Berjangka Senior No. 22 tanggal Based on the Senior Term Loan Facility Agreement No. 22 dated July 15,
15 Juli 2021 PPTM (entitas anak PPIN) telah menandatangani perjanjian 2021 PPTM (subsidiary of PPIN) has signed a Syndicated Credit agreement
Kredit Sindikasi dengan PT Indonesia Infrastructure Finance. Limit fasilitas with PT. Indonesia Infrastructure Finance. The limit of credit facility is
kredit adalah sebesar Rp337.340.000.000. Rp337,340,000,000.
Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut di atas, PPTM diwajibkan In connection with the loans mentioned above, PPTM is required to maintain
menjaga finansial covenant sebagai berikut: financial covenants as follows:
- Debt service coverage ratio (DSCR) minimal 110%; - Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than 110%;
118
Page 116
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Debt to equity ratio of loan recipients maksimum 500% untuk tahun Debt to equity ratio of loan recipients shall notexceed 500% for the first
pertama, 400% untuk tahun kedua, 330% untuk tahun ketiga, 300% year, 400% for the second year, 330% for the third year, 300% for the
- -
untuk tahun keempat, 260% untuk tahun kelima, dan 233% untuk tahun fourth year, 260% for the fifth year, and 233% for the sixth year
keenam dan seterusnya; onwards;
- Menjaga ekuitas tetap positif. - Keep the equity always positive.
PT Bank DKI PT Bank DKI
Perusahaan The Company
Merupakan fasilitas utang bank jangka panjang yang diberikan kepada A long-term bank loan facility provided to companies that are required to
Perusahaan yang diwajibkan untuk menjaga financial covenant yang maintain financial covenants that are reflected in the financial statements,
tercermin dalam Laporan Keuangan seperti, current ratio minimal sebesar 1 such as a current ratio of at least 1 time, a maximum DER of 4.5 times, a
kali, DER maksimal sebesar 4,5 kali, DSCR minimal sebesar 100% dipenuhi minimum DSCR of 100% fulfilled from December 2024, EBITDA to minimum
mulai Desember 2024, EBITDA to interest minimal 120%. interest of 120%.
PT Bank Bukopin Tbk PT Bank Bukopin Tbk
PPEN PPEN
Utang bank SDP (entitas anak PPEN) dijamin dengan tanah dan bangunan, Loan of SDP (the subsidiary of PPEN) is collateralized by land and buildings,
mesin dan peralatan, dan Tagihan milik SDP kepada PT PLN (Persero) atas machinery and equipment, and SDP’s receivable to PT PLN
transaksi sewa pembiayaan instalasi dan pembangkit power plant. (Persero) over finance lease transaction of installation and power plant.
SDP terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai SDP is required to comply with several restrictions, among others, to
berikut: maintain financial ratios as follows:
- Leverage ratio maksimal 200%; - Debt service coverage ratio (DSCR) shall not be less than 110%;
- Current ratio minimal 110% - Current ratio shall not be less than 110%
- Interest service coverage ratio minimal 150%; - Interest service coverage ratio shall not be less than 150%;
- Debt to EBITDA maksimal 400% - Debt to EBITDA shall not exceed 400%
- Debt service coverage ratio minimal 100% - Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
Sesuai surat No. 294/EXT/DIR/SDP/XII/2020 tanggal tanggal 30 Desember
Based on letter No. 294/EXT/DIR/SDP/XII/2020 dated December 30, 2020,
2020, SDP mengajukan permohonan kepada Bank Bukopin untuk
SDP submitted a request to Bank Bukopin to extend the 2nd waiver of
memperpanjang keringanan ke-2 kewajiban pokok dan bunga sebesar
principal and interest payment obligations of Rp100,000,000 per month,
Rp100.000.000 per bulan, yang berlaku dari bulan Maret 2021 sampai
which is valid from March 2021 to February 2022.
dengan Februari 2022.
Bank Bukopin telah menerima pengajuan permohonan perpanjangan
Bank Bukopin has received a request for extension of the 2nd relief from
keringanan ke-2 dari SDP dan menyampaikan bahwa pengajuan
SDP and said that the application can be processed on condition if there is a
permohonan tersebut dapat di proses dengan syarat jika adanya penurunan
decrease in Outstanding Credit of Rp50,000,000,000 from SDP and the
Outstanding Kredit sebesar Rp50.000.000.000 dari SDP dan adanya
placement of funds from the holding and parent Company, namely PT PP
penempatan dana dari holding dan induk Perusahaan yaitu PT PP (Persero)
(Persero) Tbk or PPEN which will be used as a Blended Fund for payment of
Tbk atau PPEN yang akan dijadikan Blended Fund untuk pembayaran
SDP restructuring obligations.
kewajiban restruktur SDP.
Sebagai tanggapan atas surat Bank Bukopin, SDP menyampaikan keberatan In response to Bank Bukopin's letter, SDP submitted an objection to request
untuk bisa memenuhi penurunan Outstanding Kredit seperti yang fulfilment reduction in Credit Outstanding as required by Bank Bukopin for
disyaratkan Bank Bukopin untuk perpanjangan restrukturisasi kredit SDP. the extension of SDP’s credit Restructuring.
Pada tahun 2021, Sesuai surat restrukturisasi fasilitas kredit No.
In 2021, Based on letter of restructuring credit facility No.
07639/DRTK/IV/2021 tanggal 29 April 2021, SDP mendapatkan keringanan
07639/DRTK/IV/2021 dated April 29, 2021, SDP received a credit obligation
kewajiban kredit kepada PT Bank Bukopin Tbk berupa pembayaran suku
relief to PT Bank Bukopin Tbk in an effective interest rate payment of 1.15%
bunga efektif sebesar 1,15% selama 12 bulan pertama dan terhadap sisa
for the first 12–months and against the remaining balance. The 12-months
kewajiban 12 bulan tersebut ditangguhkan dan akan mulai dibayarkan sejak
obligation is deferred and will begin to be paid from the 13th month of the
bulan ke 13 sejak restruktur sampai dengan jatuh tempo kredit lunas secara
restructuring until the loan maturity is paid off on a pro rata basis.
pro rata.
PPRO PPRO
Efektif setelah akuisisi PT Pekanbaru Permai Propertindo, Grup mengakui Effective after the acquisition of PT Pekanbaru Permai Propertindo, The
pinjaman dari PT Bank Bukopin Tbk. PT Pekanbaru Permai Propertindo Group recognizes the loan from PT Bank Bukopin Tbk. PT Pekanbaru Permai
memperoleh fasilitas pembiayaan berupa fasilitas kredit modal kerja dengan Propertindo obtained a financing facility in the form of a working capital
tujuan untuk pembiayaan hotel milik PT Pekanbaru Permai Propertindo. credit facility with the aim of financing PT Pekanbaru Permai Propertindo’s
Berdasarkan Surat Persetujuan Pemberian Kredit dari PT Bank Bukopin Tbk hotel condominium development project. Based on the Letter of Credit
No. 9026/DKMNIII/2014 tanggal 17 Juli 2014, yang telah diubah melalui Approval from PT Bank Bukopin Tbk No. 9026/DKMNIII/2014 dated July 17,
Surat Persetujuan Perubahan Pemberian Kredit No. L/187/BUKI/ADD-PK 2014, which has been amended through Letter of Approval for Amendment
INST/V/2020 tanggal 29 Mei 2020, yang telah diaktakan berdasarkan akta to Credit Provisions No. L/187/BUKI/ADD-PK-INST/V/2020 dated May 29,
No. 43 yang dibuat dihadapan Isyana Wisnuwardhani Sadjarwo, SH., MH 2020, which has been notarized based on deed No. 43 made before Isyana
notaris di Jakarta. Wisnuwardhani Sadjarwo, SH., MH notary in Jakarta.
Fasilitas Kredit Modal Kerja dijamin dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan The loan facility is secured by a Building Use Rights Certificate on a plot of
atas sebidang tanah dan bangunan seluas 26.393 m² atau senilai land and building covering an area of 26,393 m² or Rp58,252,993,234 in
Rp58.252.993.234 pada HGB No. 1803, 1090, 1091, 1093, 1094 dan 1095. HGB No. 1803, 1090, 1091, 1093, 1094 and 1095.
119
Page 117
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
PPRE PPRE
The company obtained the Ijarah Muntakiyah Bittamlik Investment
Perusahaan memperoleh Fasilitas Pembiayaan Investasi Ijarah Muntahiyah
Financing Facility (IMBT) in accordance with Credit Agreement No.
Bittamlik (IMBT) sesuai dengan Perjanjian Kredit No. 294/AMD/CB/JKT/2021
294/AMD/CB/JKT/2021 dated 5 November 2021. This loan is secured by
tanggal 5 November 2021. Pinjaman ini dijamin dengan gadai agunan tunai
cash collateral deposits with a guarantee value equivalent to 15% of the
(cash collateral) deposito dengan nilai penjaminan setara 15% dari plafond
ceiling of the IMBT PI Facility or Rp.22,500,000,000 with the provisions of
Fasilitas PI IMBT atau sebesar Rp.22.500.000.000 dengan ketentuan gadai
this cash collateral pledge can be tied to a cash collateral pawn per
agunan tunai ini dapat diikat dengan gadai agunan tunai per transaksi atau
transaction or before each withdrawal with a guarantee value per
sebelum dari setiap penarikan dengan nilai penjaminan per penarikan setara
withdrawal equivalent to 15% of the withdrawal value of the IMBT PI
15% dari nilai penarikan Fasilitas PI IMBT.
Facility.
PPRE terikat dengan beberapa batasan, antara lain, rasio keuangan sebagai PPRE is required to comply with several restrictions, among others, to
berikut: maintain financial ratios as follows:
- Debt to EBITDA ratio maksimal 400% - Debt to EBITDA ratio shall not exceed 400%;
- Debt service coverage ratio minimal 110%. - Debt service coverage ratio shall not be less than 110%.
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
PPRE PPRE
Perusahaan memperoleh fasilitas kredit modal kerja sesuai akta perjanjian
The company obtained a working capital credit facility in accordance with
pemberian fasilitas perbankan (ketentuan khusus) No. 145 tanggal 31
the deed of agreement for the provision of banking facilities (special
Oktober 2019, dengan nilai fasilitas pinjaman maksimal sebesar
provisions) No. 145 dated October 31, 2019, with a maximum loan facility
Rp.350.000.000.000. Pinjaman ini dijamin dengan fidusia atas
value of IDR 350,000,000,000. This loan is secured by fiduciary for
tagihan/piutang yang berasal dari proyek-proyek yang dibiayai oleh Bank,
bills/receivables originating from projects financed by the Bank, both
baik yang sekarang telah ada maupun yang dikemudian hari akan ada,
existing and future, with a minimum value of 125% with a guarantee value
dengan nilai minimum sebesar 125% dengan nilai penjaminan yang akan
to be determined later based on the Fiduciary Guarantee Deed.
ditentukan kemudian berdasarkan Akta Jaminan Fidusia.
Kewajiban finansial yang wajib dipenuhi oleh Perusahaan adalah : The financial obligations that must be fulfilled by the Company are:
- Current ratio minimal 100%; - Current ratio shall not be less than 100%;
- Ratio Interest Bearing Debt terhadap jumlah ekuitas maksimum 2 kali; - Ratio of Interest Bearing Debt to total equity maximum 2 times;
- Debt service coverage ratio minimal 100%; - Debt service coverage ratio shall not be less than 100%.
PT Bank Central Asia Tbk PT Bank Central Asia Tbk
PPRE PPRE
Berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit No. 12 tanggal 13 April 2021 Based on Deed of Amendment to Credit Agreement No. 12 April 13 2021 by
oleh Susanna Tanu, S.H., Notaris di Jakarta. Pinjaman ini dijamin dengan Susanna Tanu, S.H., Notary in Jakarta. This loan is secured by several plots
beberapa bidang tanah, 13 unit Vibrating Sakai, 44 unit Dump Truck, 3 of land, 13 units of Vibrating Sakai, 44 units of Dump Trucks, 3 plots of land
bidang tanah dan bangunan girik, 105 unit dump truck, 8 unit dump truck, and buildings, 105 units of dump trucks, 8 units of dump trucks and 26
dan 26 unit Dump Truck yang dibiayai oleh fasilitas Kredit Investasi 2. units of Dump Trucks which are financed by Investment Credit facility 2.
Perusahaan diwajibkan menjaga financial covenant sebagai berikut: The company is required to maintain the following financial covenants:
- Rasio EBITDA minimal 1 kali - EBITDA ratio of at least 1x
- Current Ratio minimal 1 kali - Current Ratio of at least 1x;
- Debt to Equity Ratio minimal 1,5 kali - Debt to Equity Ratio of at least 1,5x
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PPIN PPIN
Based on Addendum credit agreement No. 078/PrbMMQ/CDU1/2020 dated
Berdasarkan Addendum perjanjian kredit No. 078/PrbMMQ/CDU1/2020
April 15, 2020, UMT (the subsidiary of PPIN) received financing facility
tanggal 15 April 2020 UMT (entitas anak PPIN) menerima pembiyaan fasilitas
Musyarakah Mutanaqisah and Guarantee Bank for the construction of a
Musyarakah Mutanaqisah dan Bank Garansi untuk pembangunan jaringan
telecommunication network for a fiberization project in stages of 7,500 km
telekomunikasi proyek fiberisasi bertahap sepanjang 7.500 Km berdasarkan
based on a work contract with PT XL Axiata Tbk from PT Maybank Indonesia
kontrak kerja dengan PT XL Axiata Tbk dari PT Bank Maybank Indonesia Tbk.
Tbk.
Jumlah plafon adalah Rp281.000.000.000 (dua ratus delapan puluh satu
The ceiling amount is Rp281,000,000,000 (two hundred eighty-one billion
miliyar rupiah) untuk seluruh fasilitas kredit dengan tingkat suku bunga
rupiah) for all credit facilities with an interest rate of 9.75% and guaranteed
9,75% dan dijamin dengan jaminan bersama dan jaminan cross default yang
by joint guarantees and cross default guarantees consisting of:
terdiri dari:
Jaminan Fidusia kepada Bank atas proyek fiberisasi milik Debitur senilai Fiduciary guarantees to the bank for the debtor's fibrous project valued
- 100% dari limit pembiayaan, sebagaimana ternyata dari Akta Jaminan - at 100% of the financing limit, as it turns out of the fidage guarantee
Fidusia, No. 43. No. 43.
Pemberian Jaminan Fidusia kepada Bank atas piutang/tagihan milik The provision of fiduciary guarantee to the bank for the receivables/bills
- -
Debitur, sebagaimana ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, No. 44. of debtor, as amended by the fiduciary No. 44.
120
Page 118
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Gadai atas rekening penampungan milik Debitur yang terdiri dari
Rekening Pengumpulan (Collection Account), Rekening Pembayaran Pawn on account owned by debtor consisting of collection Account, debt
- Hutang (Debt Service Account), Rekening Operasional (Operational - service account, operational account (operational Account), distribution
Account), Rekening Distribusi (Distribution Account), sebagaimana accounts (distribution Account), the fiduciary No. 45.
ternyata dari Akta Jaminan Fidusia, No. 45.
Gadai atas rekening penampungan milik PPIN, sebagaimana ternyata Pawn on the shelter account belonging to PPIN, as amended from the
- -
dari Akta Jaminan Fidusia, No. 47. fiduciary No. 47.
- Akta Pernyataan dan Kesanggupan Penambahan Dana dari PPIN. - Deed of statement and capacity of the addition of funds from PPIN.
- Akta Perjanjian Kesanggupan Penambahan Dana dan Sub-ordinasi PPIN. - Agreement Deed of Fund addition and sub-ordination of PPIN.
PT BPR Jawa Timur PT BPR Jawa Timur
PPRO PPRO
Merupakan fasilitas Kredit Modal Kerja dari PT Bank Pengkreditan Rakyat
Represent Working Capital Laon facility from PT Bank Pengkreditan Rakyat
Jawa Timur yang diterima Perusahaan, sesuai Surat Pemberitahuan
Jawa Timur received by the Company, according to the Notification of
Persetujuan Pembiayaan (SP3) dengan maksimum plafond Rp 7.000.000.000
Financing Approval (SP3) with a maximum plafond of Rp7.000.000.000 with
dengan jangka waktu pembiayaan 36 bulan sejak Akad Pembiayaan tanggal
a financing period of 36 months from the date of the Financing Agreement.
31 Desember 2021.
Jaminan yang diberikan adalah dua bidang tanah dan bangunan dengan The guarantees provided are two parcels of land and a building with details
rincian sebagai berikut : sebidang tanah seluas 1.390 M2 yang di atasnya as follows: a plot of land with an area of 1,390 M2 on which stands a
berdiri sebuah bangunan permanen yang dipergunakan kantor pemasaran permanent building which is used by the company's marketing office as well
perusahaan dan juga kantor perusahaan, serta sebagian ruangan disewakan as the company's office, as well as part of the room being rented out to be
untuk dipergunakan sebagai cafe, seluas 851 M2 sesuai dengan SHGB No. used as a cafe, covering an area of 851 M2 in accordance with SHGB No.
7573 a.n Soelastri, Pendi, Drs. Totok Setiyawan, Gudrah Suprayogi, Titik 7573 a.n Soelastri, Pendi, Drs. Totok Setiyawan, Gudrah Suprayogi, Titik
Widyasari, yang terletak di Jalan Raya Menganti Dk. Karangan, Surabaya, Widyasari, which is located on Jalan Raya Menganti Dk. Karangan,
Jawa Timur. Surabaya, East Java.
Fasilitas pembiayaan ini hanya digunakan untuk modal kerja operasional PT This financing facility is only used for the PT PPRO Sampurna Jaya’s
PPRO Sampurna Jaya. Jatuh tempo fasilitas kredit dengan jangka waktu 36 operational working capital. Credit facility maturity with a term of 36
bulan terhitung sejak 31 Desember 2021 s/d 31 Desember 2024. months starting from December 31, 2021 to December 31, 2024.
PT Bank Panin Dubai Syariah PT Bank Panin Dubai Syariah
Perusahaan Perusahaan
Memberikan fasilitas pembiayaan dengan plafon maksimal
Provide financing facilities with a maximum ceiling of IDR 250,000,000,000
Rp250.000.000.000 yang akan digunakan sebagai pembiayaan modal kerja.
which will be used as working capital financing. The term of this line facility
Jangka waktu dalam line facility ini berlaku selama 24 bulan hingga 23
is valid for 24 months until November 23, 2024.
November 2024.
37. UTANG OBLIGASI DAN SUKUK MUDHARABAH 37. BONDS PAYABLE AND SUKUK MUDHARABAH
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Obligasi Bond
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun 1.263.621.044.910 1.263.280.518.708 Current maturity
Jangka panjang 2.105.365.165.900 2.104.800.924.861 Long-term
Sub-jumlah 3.368.986.210.810 3.368.081.443.569 Sub-Total
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun 400.000.000.000 400.000.000.000 Current maturity
Jangka panjang 591.754.000.000 591.754.000.000 Long-term
Sub-jumlah 991.754.000.000 991.754.000.000 Sub-Total
Jumlah 4.360.740.210.810 4.359.835.443.569 Total
Obligasi Bond
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, rincian obligasi diatas As of March 31, 2024 and December 31, 2023, details of the bond are as
adalah sebagai berikut: follows:
Suku Bunga/ Interest Tanggal Jatuh Tempo/ 31 Maret / 31 Desember /
Jangka Waktu/ Term
Rate Maturity Date March 31, 2024 December 31, 2023
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap I
8,50% 3 Tahun / 3 Years 2 Juli / July 2, 2024 850.000.000.000 850.000.000.000
Tahun 2021 - Seri A
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap I
9,10% 5 Tahun / 5 Years 2 Juli / July 2, 2026 650.000.000.000 650.000.000.000
Tahun 2021 - Seri B
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap III 11 April / April 11,
8,80% 3 Tahun / 3 Years 503.725.000.000 503.725.000.000
Tahun 2023 - Seri A 2026
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap II 22 April / April 22,
7,75% 5 Tahun / 5 Years 404.500.000.000 404.500.000.000
Tahun 2022 - Seri B 2027
Obligasi Berkelanjutan II PT PP (Persero) Tbk Tahap II 27 November /
8,50% 4 Tahun / 4 Years 250.000.000.000 250.000.000.000
Tahun 2019 Seri B November 27, 2024
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti Tahap IV Tahun 2022 14 Januari 2025 /
10,60% 3 Tahun / 3 Years 163.500.000.000 163.500.000.000
Seri B January 14, 2025
121
Page 119
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Obligasi Berkelanjutan II PP Properti Tbk Tahap III Tahun 12 September /
11,00% 3 Tahun / 3 Years 164.000.000.000 164.000.000.000
2021 Seri B September 12, 2024
Obligasi Berkelanjutan III PT PP (Persero) Tbk Tahap II 22 April / April 22,
6,50% 3 Tahun / 3 Years 140.000.000.000 140.000.000.000
Tahun 2022 - Seri A 2025
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi Tbk Tahap I Tahun 31 Desember / June
9,50% 3 Tahun / 3 Years 102.275.000.000 102.275.000.000
2022 - Seri A 22, 2025
Obligasi Berkelanjutan I PT PP Presisi Tbk Tahap I Tahun 31 Desember / June
10,50% 5 Tahun / 5 Years 100.705.000.000 100.705.000.000
2022 - Seri B 22, 2027
Obligasi Berkelanjutan II PT PP Properti Tbk Tahap I Tahun 27 Februari / February
10,25% 5 Tahun / 5 Years 47.900.000.000 47.900.000.000
2020 Tahun 2020 Seri B 27, 2025
Jumlah 3.376.605.000.000 3.376.605.000.000
Biaya Emisi Obligasi yang belum diamortisasi/ unamortized
(7.618.789.190) (8.523.556.431)
cost
Jumlah/ Total 3.368.986.210.810 3.368.081.443.569
Bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun/ Current
(1.263.621.044.910) (1.263.280.518.708)
maturity - net of unamortized
Utang obligasi jangka panjang/ Long-term bonds payable 2.105.365.165.900 2.104.800.924.861
Perusahaan The Company
Pada tanggal 11 Oktober 2023, PT Pefindo telah melakukan pemeringkatan On October 11, 2023, PT Pefindo rated The Company Sustainable Bonds
atas Obligasi Berkelanjutan Perusahaan dengan hasil peringkat A. with an A rating.
Wali amanat atas Obligasi Perusahaan adalah PT Bank Pembangunan The trustee for the Company’s Bonds is PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Daerah Jawa Barat dan Banten Tbk. Barat and Banten Tbk.
Perusahaan terikat dengan beberapa Batasan rasio keuangan sebagai The Company is required to comply with several restrictions, among others,
berikut: to maintain financial ratios as follows:
• Current ratio minimal 100%; • Current ratio shall not be less than 100%;
• Interest bearing debt maksimal 300%; • Interest bearing debt shall not exceed 300%
• EBITDA minimal 150%. • EBITDA shall not be less than 150%.
PPRO PPRO
Dana yang diperoleh dari penerbitan obligasi ini, setelah dikurangi dengan Funds raised from the bond issuance, after deducting the costs of issuance
biaya-biaya emisi akan digunakan sebagai modal kerja PPRO. will be used for working capital of PPRO.
Obligasi milik PPRO dijamin dengan seluruh harta kekayaaan PPRO, baik
Bonds issued by PPRO are secured by all PPRO wealth property, either
barang bergerak maupun barang tidak bergerak, baik yang telah ada
movable or immovable property, either existing or future.
maupun yang akan ada di kemudian hari.
Berdasarkan pemeringkatan yang diterbitkan oleh PT Pefindo tanggal 9 Based on the rating issued by PT Pefindo dated August 9, 2023, PPRO’s
Agustus 2023, peringkat obligasi PPRO adalah BBB-. bonds are rated as BBB-.
Wali amanat atas Obligasi PPRO adalah PT Bank Pembangunan Daerah The trustee for the PPRO’s Bonds is PT Bank Pembangunan Daerah Jawa
Jawa Barat dan Banten Tbk dan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. Barat and Banten Tbk. and PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
PPRE PPRE
Tahap I Tahun 2022 - Seri A
Phase I 2022 - A Series
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun
Company Issues sustainable bonds payable phase I 2022 - A Series
2022 - seri A sebesar Rp102.275.000.000,- dengan tingkat bunga tetap
amounting to Rp102.275.000.000 with a fixed interest rate to 9.5% per
Obligasi sebesar 9,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi adalah 3 tahun
year. The terms of Bonds is 3 years until December 31, 2025
sampai dengan 31 Desember 2025.
Tahap I Tahun 2022 - Seri B
Phase I 2022 - B Series
Perusahaan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan I PP Presisi Tahap I Tahun
Company Issues sustainable bonds payable phase I 2022 - B Series
2022 - seri B sebesar Rp100.705.000.000,- dengan tingkat bunga tetap
amounting to Rp100.705.000.000 with a fixed interest rate to 10.5% per
Obligasi sebesar 9,50% per tahun. Jangka waktu Obligasi adalah 5 tahun
year. The terms of Bonds is 5 years until December 31, 2027
sampai dengan 31 Desember 2027.
Wali amanat atas Obligasi PPRE adalah PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) The trustee for the PPRE’s Bonds is PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Tbk. Tbk.
Sukuk Mudharabah Sukuk Mudharabah
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, rincian As at March 31, 2024 and Deember 31, 2023, details of Sukuk
Sukuk Mudharabah adalah sebagai berikut: Mudharabah are as follows:
Suku Bunga/ Interest Tanggal Jatuh Tempo/ 31 Maret / 31 Desember /
Jangka Waktu/ Term
Rate Maturity Date March 31, 2024 December 31, 2023
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan 11 April/
I PT PP (Persero) Tbk Tahap III 8,80% 3 Tahun / 3 Years April 11, 126.754.000.000 126.754.000.000
Tahun 2023 Seri A 2026
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan 22 April/
I PT PP (Persero) Tbk Tahap II 7,75% 5 Tahun / 5 Years April 22, 305.000.000.000 305.000.000.000
Tahun 2022 Seri B 2027
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan 22 April/
I PT PP (Persero) Tbk Tahap II 6,50% 3 Tahun / 3 Years April 22, 60.000.000.000 60.000.000.000
Tahun 2022 Seri A 2025
122
Page 120
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan 2 Juli/
I PT PP (Persero) Tbk Tahap I 9,10% 5 Tahun / 5 Years July 2, 100.000.000.000 100.000.000.000
Tahun 2021 Seri B 2026
Sukuk Mudharabah Berkelanjutan 2 Juli/
I PT PP (Persero) Tbk Tahap I 8,50% 3 Tahun / 3 Years July 2, 400.000.000.000 400.000.000.000
Tahun 2021 Seri A 2024
Jumlah 991.754.000.000 991.754.000.000
Biaya Emisi Obligasi yang belum diamortisasi/ unamortized
- -
cost
Jumlah/ Total 991.754.000.000 991.754.000.000
Bagian yang jatuh tempo dalam
waktu satu tahun/ Current (400.000.000.000) (400.000.000.000)
maturity - net of unamortized cost
Sukuk Mudharabah Jangka
Panjang/ Long-term Sukuk 591.754.000.000 591.754.000.000
Mudharabah
38. UTANG JANGKA PANJANG LAINNYA 38. OTHER LONG TERM LIABILITIES
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Utang atas modal kerja 123.244.082.002 136.554.152.557 Working capital loan
Pembelian tanah 66.972.312.500 77.250.106.053 Land purchase
Beban pemeliharaan 5.189.943.675 - Maintenance expense
Lainnya 76.506.022.605 46.105.352.279 Others
Jumlah 148.668.278.780 123.355.458.332 Total
Utang atas modal kerja adalah pinjaman yang diterima untuk proyek Working capital loan is loan obtained by the SDP for installation and power
instalasi dan pembangkit selama masa pengembangan. plant project during the development period.
PPEN PPEN
Merupakan pinjaman modal kerja yang diterima OEKA dari PT Odira Energy
Represent a working capital loan obtained by OEKA from PT Odira Energy
Persada, PT Odira Energy Persada merupakan pemegang saham OEKA
Persada, PT Odira Energy Persada was the shareholder of OEKA before
sebelum OEKA diambil alih oleh PPEN, pinjaman terdiri dari pencairan
OEKA was taken over by the PPEN, loans consist of cash disbursement loan
pinjaman dalam bentuk kas yang transaksinya dilakukan dalam mata uang
which the transaction are conducted in dollar amounted USD7,144,271.
dollar sebesar USD7.144.271.
Utang atas modal kerja merupakan pinjaman yang diterima OEKA dari PT Working capital loan is a loan obtained by OEKA by PT Persada Tanjung Api-
Persada Tanjung Api-api. Sesuai perjanjian pinjam meminjam No. api. based on loan agreement No. 012/PTAA-OEKA/2017 dated December
012/PTAA OEKA/2017 tanggal 13 Desember 2017. PT Persada Tanjung Api- 13, 2017. PT Persada Tanjung Api-Api was the affiliated party of PT OEKA
Api merupakan pihak afiliasi OEKA sebelum OEKA diambil alih oleh PPEN. before OEKA was taken over by the Company PPEN.
CPI CPI
Utang atas modal kerja merupakan pinjaman yang diberikan PT Kana Working capital loan is a loan provided by PT Kana Revayah Prosperous and
Revayah Makmur dan PT Barak Sejahtera Mulia kepada CPI. PT Barak Sejahtera Mulia to CPI.
PPRO PPRO
Utang pembelian tanah merupakan utang PPRO kepada PT Aneka Bangun The land purchase debt represents PPRO's debt to PT Aneka Bangun Mulia
Mulia Jaya (Pemilik Tanah) untuk pembelian tanah seluas 41.634 m2 yang Jaya for the purchase of land covering an area of 41,634 m2 located in
terletak di Surabaya. Proses pembelian tanah sudah diikat dengan PPJB Surabaya. The land purchase process is tied to the PPJB (Sales Purchase
(Perjanjian Pengikatan Jual Beli) dikarenakan proses penggabungan 14 Agreement) because the process of merging the 14 HGB Certificates has
Sertifikat HGB telah dilakukan terlebih dahulu. been carried out first.
39. MODAL SAHAM 39. SHARE CAPITAL
Berdasarkan dengan akta No. 46 tanggal 24 Juli 2019 dari Ir. Nanette
Based on deed No. 46 dated July 24, 2019 from Ir. Nanette Cahyanie
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Jakarta dalam rangka
Handari Adi Warsito, S.H., a notary in Jakarta in order to increase
peningkatan modal dasar dan modal disetor, susunan pemegang saham
authorized capital and paid-in capital, the composition of the Company's
Perusahaan per 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai
shareholders March 31, 2024 and December 31, 2023 are as follows:
berikut:
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 / December 31, 2023 and December 31, 2023
Jumlah Saham / Persentase Kepemilikan / Percentage Nilai Nominal /
Nama Pemegang Saham Name of Stockholders
Number of Shares of Ownership Par value
Saham seri A Dwiwarna Series A Dwiwarna shares
Pemerintah Republik Government of the Republic of
Indonesia 1 - 100 Indonesia
Saham seri B Series B shares
Pemerintah Republik Government of the Republic of
Indonesia 3.161.947.835 51,00% 316.194.783.500 Indonesia
Koperasi Karyawan Employees Cooperative
Pemegang Saham - PT PP Shareholders of PT PP
(Persero) Tbk 2.029.692 0,03% 202.969.200 (Persero) Tbk
123
Page 121
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Publik 3.021.363.926 48,73% 302.136.392.600 Public
Sub jumlah 6.185.341.454 618.534.145.400 Sub total
Saham treasuri 14.555.900 0,23% 1.455.590.000 Treasury share
Jumlah 6.199.897.354 100,00% 619.989.735.400 Total
Perusahaan hanya menerbitkan 1 saham Seri A Dwiwarna yang dimiliki oleh The Company issued only 1 Series A Dwiwarna share which is held by the
Pemerintah dan tidak dapat dialihkan kepada siapapun, dan mempunyai Government and cannot be transferred to any party, and has a veto in the
hak veto dalam RUPS Perusahaan berkaitan dengan pengangkatan dan General Meeting of Stockholders of the Company with respect to election and
penggantian Dewan Komisaris dan Direksi, penerbitan saham baru, serta removal from the Boards of Commissioners and Directors, issuance of new
perubahan Anggaran Dasar Perusahaan. shares, and amendments of the Company’s Articles of Association.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan sebagaimana Based on the Annual General Meeting of Shareholders as stated on Company’s
tercantum dalam berita acara No. 24 tanggal 12 April 2023 dari Ir. Nanette deed No. 24 dated April 12, 2022 from Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito,
Cahyanie Handari Adi Warsito, S.H., notaris di Jakarta, pemegang saham S.H., a notary in Jakarta. The shareholders stipulate the appropriation of Net
menetapkan penggunaan Laba bersih yang dapat diatribusikan kepada Profit which can be attributed to the Company's main entity owner fot the Book
pemilik entitas induk Perseroan Tahun Buku 2022 sebesar Rp. Year 2022 amounting to Rp271.698.788.919 (Two Hundred Seventy-One Billion
271.698.788.919 (Dua Ratus Tujuh Puluh Satu Milyar Enam Ratus Sembilan Six Hundred Ninety-Eight Million Seven Hundred Eighty-Eight Thousand Nine
Puluh Delapan Juta Tujuh Ratus Delapan Puluh Delapan Ribu Sembilan Hundred Nineteen Rupiah) as reserve.
Ratus Sembilan Belas Rupiah) sebagai cadangan.
Saham Treasuri Treasury share
Pada tahun 2020, Perusahaan membeli kembali saham melalui Bursa Efek In 2020, the Company repurchased their own shares through the Indonesia Stock
Indonesia sebesar 14.555.900 lembar saham. Jumlah pembayaran untuk Exchange on 14,555,900 shares. The total amount paid to acquire the Company
mengakuisisi saham Perusahaan sebesar Rp8.099.771.019. Pada tahun shares were Rp8,099,771,019. In 2020, PPRE also repurchased their own shares
2020, PPRE juga membeli kembali saham melalui Bursa Efek Indonesia through the Indonesia Stock Exchange on 108,058,700 shares. The total amount
sebesar 108.058.700 lembar saham. Jumlah pembayaran untuk paid to acquire PPRE shares were Rp18,629,958,023. The PPRE’s shares are
mengakuisisi saham PPRE sebesar Rp18.629.958.023. Saham PPRE presented on the consolidated statement of financial position as other component
tersebut dicatat pada laporan posisi keuangan konsolidasian sebagai equity and non controlling interest based on ownership amounting to
komponen ekuitas lainnya dan kepentingan non-pengendali sesuai dengan Rp14,343,204,682 and Rp4,286,753,341, respectively.
kepemilikan masing-masing sebesar Rp14.343.204.682 dan
Rp4.286.753.341.
40. TAMBAHAN MODAL DISETOR 40. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
Selisih nilai nominal saham dengan
penerimaan hasil penawaran Difference in par value between
umum saham 477.929.190.000 477.929.190.000 par value and IPO
Biaya emisi saham (15.477.842.291) (15.477.842.291) Share issuance cost
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transaction among entities
entitas pengendali (148.362.477) (148.362.477) under common control
Penawaran saham terbatas 4.234.385.791.348 4.234.385.791.348 Subscribed share capital
Pengaruh akuisisi entitas anak 13.365.958.642 13.365.958.642 Effect of acquisition from subsidiary
Jumlah 4.710.054.735.222 4.710.054.735.222 Total
Kombinasi bisnis entitas sepengendali merupakan selisih antara harga Business combination under common control is the difference between the
pengalihan saham dengan nilai buku. transfer price of shares and book value.
31 Maret / 31 Desember /
March 31, 2024 December 31, 2023
PT Prakarsa Dirganeka (PDA) 190.393.598 190.393.598 PT Prakarsa Dirganeka (PDA)
PT Primajasa Aldodua (PJA) (338.756.075) (338.756.075) PT Primajasa Aldodua (PJA)
Jumlah (148.362.477) (148.362.477) Total
124
Page 122
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
41. KEPENTINGAN NON PENGENDALI 41. NON CONTROLLING INTEREST
a. Hak Non Pengendali atas Aset Bersih a. Non Controlling Rights over the Net Assets
31 Maret / March 31, 2024
Nilai Tercatat Akhir Tahun /
Pemilikan / Nilai Tercatat Awal / Initial Penambahan / Pengurangan /
Carrying Value at the End of
Ownership (%) Carrying Amount Addition / Reduction
Year
PT Centurion Perkasa Iman 32,18% (2.495.260.994) (3.729.565.671) (6.224.826.665) PT Centurion Perkasa Iman
PT PP Properti Tbk 35,04% 1.494.175.186.114 (50.956.958.012) 1.443.218.228.102 PT PP Properti Tbk
PT Sinergi Colomadu 14,30% 65.905.820.948 (554.388.260) 65.351.432.688 PT Sinergi Colomadu
PT PP Semarang Demak 24,90% 157.399.711.615 67.508.348.987 224.908.060.602 PT PP Semarang Demak
PT PP Presisi Tbk 23,01% 1.504.027.818.172 25.231.303.397 1.529.259.121.569 PT PP Presisi Tbk
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96% 36.427.564.344 99.486.739 36.527.051.083 PT PP Sinergi Banjaratma
PT PP Infrastruktur 1,00% 69.437.308.842 25.077.434.315 94.514.743.157 PT PP Infrastruktur
PT PP Energi 0,91% 82.260.719.199 5.006.533.665 87.267.252.864 PT PP Energi
PT PP Urban 0,01% 13.981.248.237 (5.768.208) 13.975.480.029 PT PP Urban
Jumlah 3.421.120.116.477 67.682.195.159 3.488.796.543.429 Total
31 Desember / December 31, 2023
Nilai Tercatat Akhir Tahun /
Pemilikan / Nilai Tercatat Awal / Initial Penambahan / Pengurangan /
Carrying Value at the End of
Ownership (%) Carrying Amount Addition / Reduction
Year
PT Centurion Perkasa Iman 32,18% (8.223.539.481) 5.728.278.487 (2.495.260.994) PT Centurion Perkasa Iman
PT PP Properti Tbk 35,04% 1.915.306.095.340 (421.130.909.226) 1.494.175.186.114 PT PP Properti Tbk
PT Sinergi Colomadu 14,30% 66.288.415.364 (382.594.416) 65.905.820.948 PT Sinergi Colomadu
PT PP Semarang Demak 24,90% 151.294.871.856 6.104.839.759 157.399.711.615 PT PP Semarang Demak
PT PP Presisi Tbk 23,01% 1.404.214.652.922 99.813.165.250 1.504.027.818.172 PT PP Presisi Tbk
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96% - 36.427.564.344 36.427.564.344 PT PP Sinergi Banjaratma
PT PP Infrastruktur 1,00% 24.622.608.652 44.814.700.190 69.437.308.842 PT PP Infrastruktur
PT PP Energi 0,91% 99.676.949.754 (17.416.230.555) 82.260.719.199 PT PP Energi
PT PP Urban 0,01% 14.089.717.509 (108.469.272) 13.981.248.237 PT PP Urban
Jumlah 3.667.269.771.916 (246.149.655.439) 3.421.120.116.477 Total
b. Hak Non Pengendali atas Laba (Rugi) Bersih Entitas b. Non Controlling Rights to the Subsidiary's Net Profit or Loss
Pemilikan / Ownership (%)
31 Maret/ March 31, 2024 31 Maret / March 31, 2023
2024 2023
PT Centurion Perkasa Iman 32,18% 40,00% (3.729.565.671) (5.160.921.836) PT Centurion Perkasa Iman
PT PP Properti Tbk 35,04% 35,04% (74.577.881.957) 348.545.920 PT PP Properti Tbk
PT PP Semarang Demak 24,90% 24,90% (635.585.846) 1.370.078.802 PT PP Semarang Demak
PT Sinergi Colomadu 14,30% 14,30% (554.388.260) (1.355.103.094) PT Sinergi Colomadu
PT PP Presisi Tbk 23,01% 23,01% 25.231.303.397 27.580.625.215 PT PP Presisi Tbk
PT PP Urban 0,01% 0,01% (5.768.208) (7.631.903) PT PP Urban
PT PP Energi 0,91% 0,91% (397.524.586) (432.572.971) PT PP Energi
PT PP Infrastruktur 1,00% 1,00% 6.637.034.219 5.044.161.312 PT PP Infrastruktur
PT PP Sinergi Banjaratma 20,96% 20,96% 99.486.739 - PT PP Sinergi Banjaratma
Jumlah (47.932.890.173) 27.387.181.445 Total
42. PENDAPATAN USAHA 42. REVENUE
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Jasa konstruksi 3.818.318.378.143 3.601.130.186.758 Construction
Properti dan Realti 158.891.696.142 263.879.071.088 Property and realty
EPC 462.076.594.282 347.271.450.601 EPC
Energi 27.958.731.450 34.366.949.549 Energy
Persewaan peralatan 36.210.720.533 33.124.103.321 Equipment rent
Pendapatan tol 16.138.932.000 - Tollroad revenue
Pendapatan keuangan atas konstruksi aset keuangan konsesi 71.610.670.748 78.997.303.834 Financial income on the construction of concession financial assets
Pracetak 20.416.858.250 4.987.946.294 Precast
Jumlah 4.611.622.581.548 4.363.757.011.445 Total
Tidak terdapat penjualan dari pihak pembeli yang nilainya melebihi 10% There are no sales occurred from customer which represent more than 10% of
dari jumlah pendapatan usaha pada tahun 2024 dan 2023. total revenue for the 2024 and 2023.
125
Page 123
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Pihak berelasi Related parties
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 511.977.591.342 180.370.776.519 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 325.540.071.421 282.454.094.326 PT Hutama Karya (Persero)
PT Kawasan Industri Terpadu Batang 120.744.078.300 9.045.905.400 PT Kawasan Industri Terpadu Batang
PT Pertamina Bina Medika IHC 114.354.117.861 - PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Patra Jasa 87.543.698.199 - PT Patra Jasa
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 81.872.432.432 - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Angkasa Pura II (Persero) 72.078.308.505 - PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 54.898.132.381 113.411.571.742 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Pegadaian (Persero) 33.441.919.368 81.461.018.735 PT Pegadaian (Persero)
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 276.204.563.642 278.304.724.624 Other below Rp 60 billion
Sub jumlah 1.678.654.913.451 945.048.091.346 Sub total
Pihak ketiga Related parties
PT Weda Bay Nickel 347.939.423.627 203.902.779.260 PT Weda Bay Nickel
PT Ceria Nugraha Indotama 199.785.024.880 - PT Ceria Nugraha Indotama
Bank Indonesia 196.704.633.600 137.092.761.528 Bank Indonesia
PT Vale Indonesia 176.146.805.464 - PT Vale Indonesia
PT Duta Graha Karya 160.501.100.000 - PT Duta Graha Karya
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 141.829.348.380 296.092.170.993 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
PT East Java Multipurpose Terminal 123.084.839.641 - PT East Java Multipurpose Terminal
Universitas Diponegoro Semarang 92.772.614.851 - Universitas Diponegoro Semarang
PT Mitra Murni Perkasa 86.969.932.101 - PT Mitra Murni Perkasa
Kementerian Kesehatan 83.351.872.724 - Kementerian Kesehatan
Dinas Pekerjaan Umum Kota Makassar 72.081.648.215 - Dinas Pekerjaan Umum Kota Makassar
UIN Malik Ibrahim Malang 65.349.433.305 - UIN Malik Ibrahim Malang
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
PDAM Pekanbaru dan Kampar - 73.317.694.081 PDAM Pekanbaru dan Kampar
PT Translingkar Kita Jaya - 62.156.194.582 PT Translingkar Kita Jaya
Lain-lain di bawah Rp 60 milyar 1.536.138.853.827 2.783.240.081.183 Other below Rp 60 billion
Sub jumlah 3.282.655.530.615 3.214.806.140.839 Sub total
Jumlah pendapatan usaha 4.961.310.444.066 4.159.854.232.185 Total revenue
43. HARGA POKOK PENDAPATAN 43. COST OF REVENUE
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Jasa konstruksi Construction services
Material 1.349.816.145.810 937.843.438.227 Material
Subkontraktor 875.522.093.337 758.487.549.103 Subcontractor
Upah 476.485.761.480 436.233.016.899 Wages
Beban tidak langsung 454.992.960.784 921.898.655.595 Indirect expenses
Peralatan 207.189.615.075 154.666.577.924 Equipment expenses
Total jasa konstruksi 3.364.006.576.486 3.209.129.237.748 Total construction services
EPC EPC
Material 171.619.223.615 142.320.432.172 Material
Subkontraktor 195.668.734.711 58.304.429.857 Subcontractor
Beban tidak langsung 49.498.167.350 42.840.258.816 Indirect expenses
Upah 44.826.927.184 47.584.231.101 Wages
Peralatan 12.521.668.994 23.272.965.506 Equipment
Total EPC 474.134.721.854 314.322.317.452 Total EPC
Total Harga pokok pendapatan Total cost of revenue
konstruksi dan EPC 3.838.141.298.340 3.523.451.555.200 construction & EPC
Properti dan realti Property and realty
Apartemen 45.518.387.724 69.713.152.087 Apartment
Hotel 33.351.688.768 37.711.004.647 Hotel
Penyusutan 8.667.812.577 11.230.705.820 Depreciation
Sewa Bangunan 8.866.496.005 6.588.579.609 Rent of buildings
Pengelolaan gedung 16.900.776.296 26.937.590.710 Building management
Biaya jasa 6.668.946.640 8.700.560.197 Service charge
Tanah 4.240.522.270 1.994.653.221 Land
Lainnya 1.822.962.034 263.610.398 Others
Jumlah harga pokok pendapatan properti Total cost of revenue property
dan realti 126.037.592.314 163.139.856.688 and realty
Energi Energy
Minyak & Batubara 18.475.442.884 17.647.074.271 Oil & Coal
Penyusutan dan amortisasi 4.357.447.864 5.264.108.869 Depreciation and amortization
Sewa operasi 325.025.944 376.029.809 Operating lease
126
Page 124
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Jumlah harga pokok pendapatan energi 23.157.916.692 23.287.212.949 Total cost of revenue energy
Pracetak Precast
Bahan 9.542.685.981 7.747.443.534 Material
Beban tidak langsung 2.938.998.630 7.259.375.058 Indirect expenses
Subkontraktor - 425.707.385 Subcontractor
Upah 1.287.000.000 206.878.410 Wages
Penyusutan 4.388.846.401 3.380.054.801 Depreciation
Peralatan 1.825.104.503 1.637.720.291 Equipment
Jumlah harga pokok pendapatan pracetak 19.982.635.515 20.657.179.479 Total cost of revenue precast
Persewaan peralatan Equipment rent
Peralatan 8.013.276.138 7.366.611.511 Equipment
Subkontraktor - - Subcontractor
Penyusutan 14.647.965.793 13.358.804.834 Depreciation
Beban tidak langsung 1.297.348.830 11.921.453.475 Indirect expenses
Upah - 2.306.980.812 Wages
Bahan 6.587.447.060 2.233.519.498 Material
Jumlah beban pokok peralatan 30.546.037.821 37.187.370.130 Total cost of equipment
Pendapatan keuangan atas konstruksi aset keuangan
Financial income on the construction of concession financial assets
konsesi
Bunga 20.041.122.092 8.012.620.643 Interest expenses
Beban tidak langsung 2.904.252.854 16.742.006.195 Indirect expenses
Subkontraktor 8.887.084.429 7.450.722.950 Subcontractor
Upah 38.716.240 80.057.155 Wages
Bahan - - Material
Jumlah harga pokok pendapatan keuangan 31.871.175.615 32.285.406.943 Total cost of financial income
Pendapatan tol Toll road
Penyusutan 9.301.464.321 - Depreciation
Operasi dan pemeliharaan toll 4.449.540.972 - Tool operation and maintenance
Jumlah jalan tol 13.751.005.293 - Total toll road
Total harga pokok pendapatan 4.083.487.661.590 3.800.008.581.389 Total cost of revenue
44. BEBAN USAHA 44. OPERATING EXPENSES
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Pegawai 151.642.533.906 118.789.434.318 Employees
Umum 43.825.158.089 33.170.162.425 General administrative
Penyusutan dan amortisasi 3.702.044.597 6.731.174.131 Depreciation and amortization
Pemasaran 649.305.742 771.607.046 Marketing
Jumlah 199.819.042.334 159.462.377.920 Total
45. KERUGIAN PENURUNAN NILAI 45. IMPAIRMENT LOSSES
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Piutang dan tagihan bruto kepada pemberi kerja 45.942.349.436 40.683.761.870 Receivables and gross receivable from project owner
Aset minyak dan gas bumi - - Oil and gas properties
Aset keuangan dari proyek konsesi 915.250.001 7.761.360.000 Financial assets from consession project
Persediaan - - Inventories
Properti investasi - - Investment property
Bank dan deposito 1.804.367.164 1.258.037.217 Banks and deposits
Jumlah 48.661.966.601 49.703.159.087 Total
46. BEBAN KEUANGAN 46. FINANCE COSTS
Merupakan beban pembayaran bunga atas utang bank, sewa pembiayaan Represents interest payment expenses on bank loans, finance leases and
dan obligasi pada tahun 2024 dan 2023 masing-masing sebesar bonds in 2024 and 2023 amounted to Rp264,741,755,003 and
Rp264.741.755.003 dan Rp259.173.406.628. Rp259,173,406,628 respectively.
127
Page 125
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
47. BAGIAN LABA VENTURA BERSAMA 47. PROFIT FROM JOINT VENTURE
Ventura Bersama tersebut berasal dari proyek-proyek sebagai berikut: The followings are details of Joint Ventures:
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Bandara VVIP IKN Sisi Udara 38.848.873.996 - Bandara VVIP IKN Sisi Udara
Tol Probolinggo Banyuwangi 22.681.448.220 - Tol Probolinggo Banyuwangi
Tol Bayung Lencir - Tempino 2 19.243.520.107 - Tol Bayung Lencir - Tempino 2
Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau - Sp. Tempadung 10.026.192.239 3.777.549.666 Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau - Sp. Tempadung
Kantor Kepresidenan IKN 9.627.163.716 8.563.662.167 Kantor Kepresidenan IKN
Jalan Seksi 6C-1 ITCI Sumbu Timur 7.705.246.474 3.770.273.873 Jalan Seksi 6C-1 ITCI Sumbu Timur
Bendungan Bagong 6.731.291.762 - Bendungan Bagong
Jln Dermaga Logistik IKN 5.954.975.046 - Jln Dermaga Logistik IKN
Gedung Istana Negara 5.513.638.420 3.067.977.780 Gedung Istana Negara
Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung - 3.770.361.164 Rumah Sakit Hasan Sadikin Bandung
Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat KIPP - 3.770.273.873 Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat KIPP
Gedung Bank Mandiri Slipi - 12.981.848.025 Gedung Bank Mandiri Slipi
Ipal Batang - 4.074.262.290 Ipal Batang
Lain-lain dibawah Rp10 Miliar 66.523.975.054 34.535.641.126 Others below Rp10 Billion
Jumlah 192.856.325.034 78.311.849.964 Total
Grup melakukan perjanjian ventura bersama dengan berbagai pihak The Group entered into joint venture agreements with various parties as
sebagaimana tersebut pada masing-masing perjanjian, berupa penyerahan specified at each agreement, in the form of funds transfer to the manager
dana kepada pengelola sesuai kewajiban yang tertuang dalam Perjanjian according to the specified portion determined in the Joint Venture
Ventura Bersama menurut porsi yang ditetapkan. Pengelola proyek dipilih Agreement. Project manager is appointed from among members of the joint
dari anggota yang berasal dari masing-masing pihak yang melakukan venture parties. The project manager shall carry out activities of projects
ventura bersama. Pengelola proyek ini melaksanakan kegiatan development trusted by the owner and shall be fully responsible for the
pembangunan proyek yang berasal dari pemberi kerja yang entire activities, including responsibility for financial reporting of the project
bertanggungjawab sepenuhnya seluruh kegiatan tersebut termasuk laporan to the entire joint venture project members.
pertanggungjawaban keuangan proyek kepada seluruh pihak ventura
bersama.
48. PENDAPATAN LAINNYA 48. OTHER INCOME
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Bunga 9.023.910.425 12.662.428.273 Interest
Jasa Giro 5.735.821.498 6.004.290.160 Interest on current account
Pendapatan rupa - rupa 39.220.596.058 37.008.449.472 Miscellaneous income
Laba (rugi) selisih kurs-bersih 1.462.923.071 (5.513.470.248) Gain (loss) exchange rates - net
Jumlah 55.443.251.052 50.161.697.657 Total
49. BEBAN LAINNYA 49. OTHER EXPENSES
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Beban administrasi dan provisi bank 29.567.098.628 31.462.342.872 Administrative and bank provision
Beban rupa - rupa 51.316.810.063 11.575.596.323 Miscellanous expenses
Amortisasi biaya emisi obligasi 1.715.627.660 1.458.886.543 Administrative and bank provision
Jumlah 82.599.536.351 44.496.825.738 Total
50. SELISIH KURS PENJABARAN LAPORAN KEUANGAN 50. EXCHANGE DIFFERENCES TRANSLATION OF
FINANCIAL STATEMENTS
Selisih kurs akibat penjabaran laporan keuangan merupakan transaksi Foreign exchange due to the translation of the financial statements is
yang terjadi pada OEKA anak usaha PPEN. transaction that occurred at OEKA, a subsidiary of PPEN.
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Foreign exchange due to the translation of the
Selisih kurs penjabaran laporan keuangan 18.013.527.501 (31.496.891.055) financial statements
Jumlah 18.013.527.501 (31.496.891.055) Total
128
Page 126
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
129
Page 127
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
51. LABA PER SAHAM 51. EARNING PER SHARE
31 Maret / 31 Maret /
March 31, 2024 Maret 31 , 2023
Laba tahun berjalan yang dapat Profit of the year attributable
diatribusikan kepada pemilik entitas induk 94.600.837.404 34.221.584.098 to owners of the Company
Jumlah rata-rata tertimbangan saham Weighted average number of
biasa beredar 6.185.341.454 6.185.341.454 outstanding ordinary shares
Laba persaham 15 6 Earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek berpotensi saham dilusian pada 31 Maret The Company has no potential dilutive shares as of March 31, 2024 and March
2024 dan 31 Maret 2023. 31, 2023.
NATURE OF RELATIONSHIP AND TRANSACTIONS WITH
52. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 52.
RELATED PARTIES
Sifat pihak berelasi Nature of relationship
Pemerintah Republik Indonesia, melalui Kementerian Keuangan adalah The Government of Republic Indonesia, represented by Ministry of
a. a.
pemegang saham utama Perusahaan. Finance, is the majority stockholder.
Seluruh entitas yang dimiliki dan dikendalikan oleh Kementerian All entities that are owned and controlled by the Ministry of Finance of
Keuangan Pemerintah Republik Indonesia serta entitas dimana the Republic of Indonesia including entities where the Ministry of
b. b.
kementerian Keuangan Pemerintah Republik Indonesia memiliki Finance of the Republic of Indonesia has significant influence:
pengaruh signifikan: Badan Usaha Milik Negara (BUMN). Stateowned Enterprise (SOE).
c. Pihak berelasi yang pemegang saham utamanya sama dengan Grup. c. Related parties which main shareholder is the same with the Group.
d. Pihak berelasi yang merupakan perusahaan asosiasi dari Grup. d. Related parties which are associates of the Group.
Manajemen kunci yang meliputi anggota Dewan Komisaris dan Direksi Key management personnel includes Boards of the Commissioners and
e. e.
Perusahaan. Directors of the Company.
Dana Pensiun PP adalah entitas yang didirikan oleh Perusahaan untuk Dana Pensiun PP is an entity co-founded by the Company to manage
f. f.
mengelola program manfaat imbalan dan iuran pasti Perusahaan. the Company’s defined benefit and defined pension plan.
Transaksi-transaksi pihak berelasi Transactions with related parties
Rincian, sifat hubungan dan jenis transaksi yang material dengan pihak
The following are details of characteristic of the relationship and types of
yang berelasi adalah, sebagai berikut:
significant transactions with the related parties:
No Pihak Pihak Yang Berelasi / Related Parties Sifat Hubungan / Nature of Relationship Transaksi / Transaction
Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan usaha/ cash and
1 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated
cash equivalent, bank loans, revenue
Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan usaha, piutang
2 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated usaha/ cash and cash equivalent, bank loans, revenue, trade
receivable
Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash equivalent,
3 PT Bank Syariah Indonesia Afiliasi / Affiliated
bank loans
Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash equivalent,
4 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated
bank loans
Kas dan setara kas, utang bank, pendapatan usaha, piutang
usaha, piutang retensi, tagihan bruto kepada pemberi kerja,
5 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated uang muka pemberi kerja/ cash and cash equivalent, bank
loans, revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash equivalent,
6 PT Bank BTN Syariah Afiliasi / Affiliated
bank loans
Kas dan setara kas, utang bank/ cash and cash equivalent,
7 Indonesia Exim Bank (IEB) Afiliasi / Affiliated
bank loans
Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
8 PT Brantas Abipraya (Persero) Afiliasi / Affiliated
Revenue, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto kepada
pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue,
9 PT Wijaya Karya Serang Panimbang Afiliasi / Affiliated
retention receivable, gross amount due from customers,
advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto kepada
10 PT Jasa Marga Pandaan Malang Afiliasi / Affiliated pemberi kerja/ Revenue, retention receivable, gross amount
due from customers
Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto kepada
11 PT Jasamarga Manado Bitung Afiliasi / Affiliated pemberi kerja/ Revenue, retention receivable, gross amount
due from customers
130
Page 128
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Pendapatan usaha, piutang retensi, tagihan bruto kepada
12 PT Pelabuhan Indonesia II (Persero) (Pelindo II) Afiliasi / Affiliated pemberi kerja/ Revenue, retention receivable, gross amount
due from customers
Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka pemberi
13 PT Jasa Marga (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated pekerjaan/ Revenue, retention receivable, advance from
project owner
Pendapatan usaha, piutang retensi, uang muka pemberi
14 PT Indonesia Asahan Aluminium (Persero) Afiliasi / Affiliated pekerjaan/ Revenue, retention receivable, advance from
project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
Perusahaan Umum dan Pembangunan Perumahan bruto kepada pembeir kerja, uang muka pemberi pekerjaan/
15 Afiliasi / Affiliated
Nasional (Perum Perumnas) Revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/
16 PT Indonesia Ferry Property Afiliasi / Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/
17 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) Afiliasi / Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/
18 PT Pupuk Iskandar Muda Afiliasi / Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
bruto kepada pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/
19 Yayasan Pendidikan Telkom Afiliasi / Affiliated
Revenue, trade receivable, retention receivable, gross
amount due from customers, advance from project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
20 PT Angkasa Pura I (Persero) Afiliasi / Affiliated bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
21 PT Angkasa Pura II (Persero) Afiliasi / Affiliated bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
22 PT GMF AeroAsia Tbk Afiliasi / Affiliated bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
23 PT Hutama Karya (Persero) Afiliasi / Affiliated bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
24 PT Hutama Karya Infrastruktur Afiliasi / Affiliated bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
25 PT Indonesia Power Afiliasi / Affiliated bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
26 PT Marga Sarana Jabar Afiliasi / Affiliated bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
27 PT Pelabuhan Indonesia IV (Persero) (Pelindo IV) Afiliasi / Affiliated bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
28 PT Solo Citra Metro Plasma Power Afiliasi / Affiliated bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
29 PT Waskita Karya (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi, tagihan
30 PT Wijaya karya Bangunan Gedung Tbk Afiliasi / Affiliated bruto kepada pemberi kerja/ Revenue, trade receivable,
retention receivable, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi/ Revenue,
31 PT Jasamarga Tollroad Maintenance Afiliasi / Affiliated
trade receivable, retention receivable
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi/ Revenue,
32 PT Prima Multi Terminal Afiliasi / Affiliated
trade receivable, retention receivable
Pendapatan usaha, piutang usaha, piutang retensi/ Revenue,
33 PT Wijaya Karya (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated
trade receivable, retention receivable
Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto kepada
pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
34 PT Menara Maritim Indonesia Afiliasi / Affiliated
receivable, gross amount due from customers, advance from
project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto kepada
pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
35 PT Pelabuhan Indonesia III (Persero) (Pelindo III) Afiliasi / Affiliated
receivable, gross amount due from customers, advance from
project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto kepada
pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
36 PT Gapura Angkasa Afiliasi / Affiliated
receivable, gross amount due from customers, advance from
project owner
Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto kepada
pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
37 PT Inpola Meka Energi Afiliasi / Affiliated
receivable, gross amount due from customers, advance from
project owner
131
Page 129
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Pendapatan usaha, piutang usaha, tagihan bruto kepada
pemberi kerja, uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue, trade
38 PT Pertamina (Persero) Afiliasi / Affiliated
receivable, gross amount due from customers, advance from
project owner
39 PT Amarta Karya (Persero) Afiliasi / Affiliated Pendapatan usaha, piutang usaha/ Revenue, trade receivable
Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
40 Konsorsium Kawasan Industri Terpadu Batang (KITB) Afiliasi / Affiliated
Revenue, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
41 PT Bukit Asam (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated
Revenue, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, tagihan bruto kepada pemberi kerja/
42 Indonesia Tourism Development Coporation (ITDC) Afiliasi / Affiliated
Revenue, gross amount due from customers
Pendapatan usaha, uang muka pemberi pekerjaan/ Revenue,
43 PT Telekomunikasi Indonesia (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated
advance to project owner
Perusahaan Umum Lembaga Penyelenggara Pelayanan
44 Afiliasi / Affiliated Piutang retensi/ retention receivabl
Navigasi Penerbangan (Perum LPPNPI)
45 PT Jasamarga Jatim Pasuruan Afiliasi / Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
46 PT Meulaboh Power Generation Afiliasi / Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
47 PT Sigma Cipta Caraka Afiliasi / Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
48 PT Adhi Karya (Persero) Tbk Afiliasi / Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
49 PT Bukit Asam Tbk Afiliasi / Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
50 PT Pupuk Indonesia Energi Afiliasi / Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
51 PT Sinergi Investasi Properti Afiliasi / Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
52 PT Trans Marga Jateng Afiliasi / Affiliated Piutang retensi/ retention receivable
Piutang usaha, uang muka pemberi pekerjaan/ Trade
53 PT Perusahaan Ressort Indonesia Amerika Afiliasi / Affiliated
receivable, advance to project owner
Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross amount due from
54 PT Adhi Persada Gedung Afiliasi / Affiliated
customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross amount due from
55 PT Hotel Indonesia Natour (Persero) Afiliasi / Affiliated
customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross amount due from
56 PT Jasa Marga Rest Area Batang Afiliasi / Affiliated
customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross amount due from
57 PT Nindya Karya (Persero) Afiliasi / Affiliated
customers
Tagihan bruto kepada pemberi kerja/ Gross amount due from
58 PT Semen Padang Afiliasi / Affiliated
customers
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
59 BIJB Paket 2 Kertajati Afiliasi / Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
60 Sindang Heula Afiliasi / Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
61 BSN Banjarmasin Afiliasi / Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
62 Bandara Kualanamu Afiliasi / Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
63 Holtekamp bentang Afiliasi / Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
132
Page 130
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
63 Bendung DI Kamijoro Afiliasi / Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
63 Bandara Sepinggan Afiliasi / Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Utang, piutang dan laba ventura bersama/
63 Cable Stayed Kendari Afiliasi / Affiliated
Receivable/payable and (profit/loss) joint venture
Tidak ada perbedaan kebijakan harga dan syarat transaksi antara pihak-pihak berelasi There are no differences in pricing policy and terms of transaction between related
dan pihak ketiga. parties and third parties.
Rincian akun yang terkait dengan transaksi pihak-pihak berelasi adalah sebagai
The following is the breakdown of transactions with related parties:
berikut:
31 Maret / March 31, 2024 31 Desember / December 31, 2023
% Nilai / Amount % Nilai / Amount
Aset Assets
Kas dan Setara Kas 90,49% 3.572.698.151.225 88,79% 3.708.551.551.442 Cash and cash equivalents
Bank yang dibatasi penggunaannya 0,00% 0,00% Restricted bank
Investasi Jangka Pendek 75,24% 152.207.133.317 72,62% 152.207.133.317 Short-term investments
Piutang Usaha 11,65% 754.875.855.623 21,37% 1.444.456.015.217 Trade accounts receivable
Piutang Retensi 46,27% 667.392.851.138 53,73% 676.766.486.664 Retentioin receivables
Tagihan Bruto kepada Gross receivables from
pemberi kerja 42,76% 2.410.621.163.029 40,12% 2.124.202.525.789 project owners
Piutang Lain-lain 41,94% 101.869.633.128 41,94% 120.913.639.665 Other receivables
Liabilitas Liabilities
Utang Bank 79,75% 2.720.791.825.315 76,26% 2.805.995.196.609 Bank loans
Utang Non Bank 100,00% 252.283.000.000 100,00% 610.010.000.000 Non-bank loans
Utang Usaha 4,88% 813.800.869.206 4,71% 717.901.997.967 Trade accounts payable
Utang bank dan lembaga keuangan jangka
Current portion of long-term loans from bank and
panjang yang jatuh tempo dalam waktu 11,35% 130.238.296.633 41,49% 762.240.645.205
financial institutions
satu tahun
Utang bank dan lembaga keuangan jangka
Long term loans from bank and financial institutions -
panjang - setelah dikurangi bagian yang 61,24% 5.358.883.577.535 59,71% 4.918.312.981.239
net of current maturity
jatuh tempo dalam waktu satu tahun
31 Maret / March 31, 2024 31 Maret / March 31, 2023
% Nilai / Amount % Nilai / Amount
Pendapatan usaha Trade revenue
PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 11,10% 511.977.591.342 4,13% 180.370.776.519 PT Pelabuhan Indonesia (Persero)
PT Hutama Karya (Persero) 7,06% 325.540.071.421 6,47% 282.454.094.326 PT Hutama Karya (Persero)
2,62% 120.744.078.300 0,21% 9.045.905.400 PT Kawasan Industri Terpadu Batang
PT Kawasan Industri Terpadu Batang
PT Pertamina Bina Medika IHC 2,48% 114.354.117.861 0,00% - PT Pertamina Bina Medika IHC
PT Patra Jasa 1,90% 87.543.698.199 0,00% - PT Patra Jasa
PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1,78% 81.872.432.432 0,00% - PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk
PT Angkasa Pura II (Persero) 1,56% 72.078.308.505 0,00% - PT Angkasa Pura II (Persero)
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) 1,19% 54.898.132.381 2,60% 113.411.571.742 PT Perusahaan Listrik Negara (Persero)
PT Pegadaian (Persero) 0,73% 33.441.919.368 1,87% 81.461.018.735 PT Pegadaian (Persero)
Lain-lain di bawah Rp 60
5,99% 276.204.563.642 6,38% 278.304.724.624 Other below Rp 60 billion
milyar
Jumlah 36,40% 1.678.654.913.451 21,66% 945.048.091.346 Total
Biaya remunerasi Komisaris, Direksi dan Karyawan kunci untuk tahun- The remunerations of Commissioners, Directors and key employees for the
tahun yang berakhir pada 31 Maret 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: years ended March 31, 2024 and 2023:
31 Maret/ 31 Maret/
March 31, 2024 March 31, 2023
Komisaris 7.550.649.000 7.648.560.000 Commisioners
Direksi 16.695.000.000 16.317.000.000 Directors
Karyawan kunci 9.318.069.309 9.123.350.382 Key employees
Jumlah 33.563.718.309 33.088.910.382 Total
133
Page 131
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN FOREIGN
53. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING 53.
CURRENCIES
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, Grup mempunyai aset At March 31, 2024 and December 31, 2023, the Group had monetary assets
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagai berikut: and liabilities in foreign currencies as follows:
31 Maret / March 31, 2024 31 Desember / December 31, 2023
Mata uang lain /
Setara dengan Rp / Equivalent in Mata uang lain / Setara dengan Rp / Equivalent
Other
Rp Other currencies in Rp
currencies
Aset Assets
Kas dan Setara Kas Cash and Cash Equivalents
Dollar Amerika Serikat 3.657.365 57.980.205.634 1.014.261 15.635.843.181 U.S. Dollar
Dollar Singapura 70.158 825.414.709 69.738 816.771.245 Singapore Dollar
Euro 242.724 4.165.141.479 15.032.311 257.653.808.523 Euro
Piutang usaha Trade accounts receivable
Dollar Amerika Serikat 697.512 11.057.663.232 874.747 13.485.100.861 U.S. Dollar
Jumlah Aset Moneter 74.028.425.054 287.591.523.810 Total Monetary Assets
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, kurs konversi yang The conversion rates used by the Group on December 31, 2023 and
digunakan Grup sebagai berikut: December 31, 2023 and are as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, 2024 December 31, 2023
Mata Uang Foreign currency
1 USD 15.853 15.416 1 USD
1 SGD 11.765 11.712 1 SGD
1 EUR 17.160 17.140 1 EUR
54. INFORMASI SEGMEN 54. SEGMENT INFORMATION
The Board of Director has determined business operations from both
Dewan Direksi menetapkan operasi bisnis dari perspektif segmen primer
primary segment, which is based on business type. The Group’s reportable
yaitu berdasarkan jenis usaha. Grup melaporkan segmen primer
primary segments are based on the basis of type of business/product as
berdasarkan jenis usaha atau produk yang dihasilkan sebagai berikut:
follows:
• Konstruksi • Construction
• Rekayasa, Pengadaan, dan Konstruksi (EPC) • Engineering, Procurement, and Construction (EPC)
• Properti dan Realti • Property and Realty
• Pracetak • Precast
• Persewaan Peralatan • Equipment rent service
• Energi • Energy
Segmen Primer Primary Segment
Segmen primer Perusahaan dan entitas anak dikelompokkan berdasarkan The Company and its subsidiaries’ primary segments are group based on
jenis usaha atau produk yang dihasilkan. Informasi segmen berdasarkan the type of business or product produced. Segment information based on
jenis usaha atau produk adalah sebagai berikut: type of business or product is as follows:
31 Maret / March 31, 2024 (dalam jutaan / in million)
Pendapatan
Properti dan Persewaan
keuangan atas Pendapatan Eliminasi/
Keterangan/ Konstruksi/ realti/ peralatan/ Pracetak/ Energi/ Konsilidasian/
EPC konstruksi aset Tol/Tollroad Eliminatio
Description Construction Property and Equipment Precast Energy Consolidation
keuangan Revenue n
real estate rent
konsesi
PENDAPATAN USAHA / REVENUE
Penjualan
eksternal / 3.818.317 462.077 158.892 36.211 20.417 27.959 71.611 16.139 - 4.611.623
External sales
Penjualan antar
segmen / Inter- 190.148 7.410 11.379 5.234 49.750 (263.921) -
segmen sales
Jumlah
pendapatan
usaha / Total 4.008.465 462.077 166.302 47.590 25.651 27.959 121.361 16.139 (263.921) 4.611.623
operating
income
Hasil segmen
/ Segment 454.312 (12.058) 32.854 5.665 434 4.801 39.739 2.388 (169) 528.135
Revenues
134
Page 132
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Bagian laba
(rugi) pada
investasi
asosiasi dan
ventura
bersama / 202.433 3.298 2.277 - - 208.008
Share of gain
(loss) in
investment in
associate and
joint venture
Beban usaha /
Operating (144.937) (14.937) (30.754) (28) (1.551) (4.664) (2.948) (199.819)
expenses
Beban pajak
final / Final tax (127.887) (12.245) (5.884) (146.017)
expense
Pendapatan
(beban) lain-
lain / Other (297.660) - 2.891 (3.323) (533) (39.943) (1.992) (340.560)
income
(expenses)
Laba sebelum
pajak
penghasilan / 86.260 (35.943) 1.384 2.314 (1.650) (39.806) 39.739 (2.553) (169) 49.747
Profit before
income tax
Beban Pajak
penghasilan /
- (797) (2.281) (2) - - (3.079)
income tax
expenses
Laba bersih
tahun
berjalan / 86.260 (35.943) 587 34 (1.652) (39.806) 39.739 (2.553) (169) 46.668
Profit for the
year
INFORMASI LAINNYA / OTHER INFORMATION
31 Desember / December 31, 2023 (dalam jutaan / in million)
Jumlah aset
konsolidasian /
32.743.047 3.512.023 23.661.707 2.558.244 7.164.390 1.865.422 6.069.245 (21.049.034) 56.525.044
Consolidated
total assets
Jumlah
liabilitas
konsolidasian / 23.395.728 2.433.061 18.307.039 1.702.348 3.849.898 1.941.506 4.794.385 (15.042.315) 41.381.650
Consolidated
total liabilties
135
Page 133
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Maret / March 31, 2023 (dalam jutaan / in million)
Pendapatan
Properti dan Persewaan
keuangan atas Pendapatan Eliminasi/
Keterangan/ Konstruksi/ realti/ peralatan/ Pracetak/ Energi/ Konsilidasian/
EPC konstruksi aset Tol/Tollroad Eliminatio
Description Construction Property and Equipment Precast Energy Consolidation
keuangan Revenue n
real estate rent
konsesi
PENDAPATAN USAHA / REVENUE
Penjualan
eksternal / 3.699.029 347.271 263.879 33.124 (13.914) 34.367 - - - 4.363.756
External sales
Penjualan antar
segmen / Inter- 491.126 - 7.302 14.616 34.282 - - - (547.326) -
segmen sales
Jumlah
pendapatan
usaha / Total 4.190.155 347.271 271.181 47.740 20.368 34.367 - - (547.326) 4.363.756
operating
income
Hasil segmen /
Segment 443.493 1.285 38.779 10.553 (289) 11.080 - - 58.849 563.748
Revenues
Bagian laba
(rugi) pada
investasi
asosiasi dan
ventura
bersama / 70.649 6.761 3.360 - 1.352 - - - 82.122
Share of gain
(loss) in
investment in
associate and
joint venture
Beban usaha /
Operating (73.325) (11.430) (16.621) (54.133) (2.444) (6.245) - - 4.735 (159.463)
expenses
Beban pajak
final / Final tax (103.784) (9.203) (5.823) - - - - - (118.810)
expense
Pendapatan
(beban) lain-
lain / Other (145.077) - (32.665) 729 - (42.955) - - (83.242) (303.210)
income
(expenses)
Laba sebelum
pajak
penghasilan / 191.956 (12.587) (12.970) (42.851) (2.733) (36.768) - - (19.658) 64.387
Profit before
income tax
Beban Pajak
penghasilan /
(208) - (790) (1.754) (26) - - (2.778)
income tax
expenses
Laba bersih
tahun berjalan
191.748 (12.587) (13.760) (44.605) (2.759) (36.768) - - (19.658) 61.609
/ Profit for the
year
INFORMASI LAINNYA / OTHER INFORMATION
31 Desember / December 31, 2022 (dalam jutaan / in million)
Jumlah aset
konsolidasian /
39.789.522 3.333.769 22.352.472 2.753.657 7.588.440 1.908.903 (20.114.380) 57.612.383
Consolidated
total assets
136
Page 134
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Jumlah
liabilitas
konsolidasian / 33.560.048 2.943.832 18.227.636 644.468 147.327 1.783.455 (14.515.434) 42.791.332
Consolidated
total liabilties
Segmen Sekunder Secondary Segment
Grup beroperasi dan terdaftar di Indonesia. Seluruh kegiatan konstruksi
Group are operating and registered in Indonesia. All construction and sales
dan penjualan barang dilakukan di Indonesia dengan pelanggan dalam
activities are carried out in Indonesia with domestic customers.
negeri.
55. PERJANJIAN DAN KOMITMEN 55. AGREEMENT AND COMMITMENTS
Grup memberikan Bank Garansi dan Domestic Letter of Credit/SKBDN The Group provides bank guarantees and Domestic Letter of Credit/SKBDN
untuk kepentingan pemilik proyek dan pemasok. Saldo pada tanggal 31 for the interest of project owners and suppliers. The balances as December
Maret 2024 dan 31 Desember 2023 sebagai berikut: 31, 2023 of December 31, 2023 are as follows:
31 Desember/ 31 Desember/
December 31, 2023 December 31, 2023
LC dan Bank Garansi (IDR) 19.155.791.467.932 18.246.908.262.135 Letter of Credit and BG (IDR)
LC dan Bank Garansi (USD) 1.039.403.671.749 1.144.786.380.893 Letter of Credit and BG (USD)
LC dan Bank Garansi (EURO) 157.094.296.402 145.061.641.371 Letter of Credit and BG (EURO)
Bank Garansi (JPY) 107.155.136.840 31.123.724.154 Bank guarantee (JPY)
-
The Group has entered into construction contract with other parties as
Grup melakukan perikatan kontrak dengan berbagai pihak sebagai berikut:
follows:
-
Jangka Waktu / Period
Nilai Kontrak /
Nama Proyek / Project Name Pemberi Kerja / Bowheer
Contract Value Mulai / Start Selesai / End
BENDUNGAN CIBEET PAKET II 1.810.154.597.449 KEMENTERIAN PUPR - SNVT Pembangunan Bendungan BBWS Citarum 4-Sep-23 6-Oct-2028
BENDUNGAN KARANGNONGKO 730.023.438.000 SNVT BBWS BENGAWAN SOLO - DIRJEN SDA - KEMENTERIAN PUPR 18-Sep-23 18-Jan-2027
Lot 2 : Bululawang-Sidomulyo-Tambakrejo 316.419.015.000 Kementerian PUPERA 20-Dec-23 5-Oct-2026
Mill Optimization Portsite Project Packages 242,468,006,739 PT. Freeport Indonesia 15-Aug-23 20-Mar-2026
Kementrian PUPERA, Direktorat Jenderal Bina Marga , Satuan Kerja
Toll Road Development of Semarang - Demak 1B 6,164,603,569,369 27-Feb-23 26-Feb-2026
Pembangunan Jalan Tol Semarang-Demak
Kementerian PUPR, Direktorat Jenderal Cipta Karya, Balai Prasarana
PEMBANGUNAN PUPR WING 2 IKN 1,392,734,293,500 29-Dec-23 17-Dec-2025
Permukiman Wilayah Kalimantan Timur
Patimban Port Development Project (II) Package Direktorat Kepelabuhanan, Dirjen Perhubungan Laut Kementerian
5.487.901.719.956 5-Jan-23 3-Nov-2025
6 Container Terminal No. 2 Construction Perhubungan
Pembangunan Jalan Baru Kretek - Girijati 241.031.298.951 Kementerian PUPERA 9-Nov-23 29-Oct-2025
PPK Jalan Bebas Hambatan 2 Prov. Jawa Barat, Satuan Kerja
PATIMBAN ACCESS TOLL ROAD CONSTRUCTION Pelaksanaan Jalan Bebas Hambatan Prov. Jawa Barat, Balai Besar
1.116.817.968.687 27-Nov-23 27-Oct-2025
PROJECT PACKAGE 1 Pelaksanaan Jalan Nasional DKI Jakarta - Jawa Barat, Direktorat
Jenderal Bina Marga, Kementerian PUPR
EPC ISBL & OSBL RDMP Project RU V Balikpapan 69.294.680.502.092 PT Pertamina (Persero) 27-Feb-19 23-Sep-2025
Dermaga PAL Surabaya 305.250.000.000 PT PAL Indonesia 1-Mar-24 21-Sep-2025
Overlay Runway Selatan Bandara Soekarno-Hatta 475.114.869.001 PT Angkasa Pura II 24-Aug-23 23-Aug-2025
Pekerjaan Rancang Bangun Terminal Kalibaru
4.259.643.826.053 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 22-Nov-22 22-Aug-2025
Tahap 1B Pelabuhan Tanjung Priok
BRI Semarang 209.300.000.000 PT BRI 13-Feb-24 7-Jul-2025
UPN Veteran Tahap II 217.000.000.000 Universitas Pembangunan Nasional "Veteran" Jawa Timur 29-Mar-23 15-Jun-2025
Kementerian PUPERA Satker Pelaksanaan Jembatan Pulau Balang
JO Tol IKN Seksi 3B-2 2,663,363,557,000 21-Dec-23 12-Jun-2025
Provinsi Kal- Tim
137
Page 135
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Pembangunan Dermaga Kap. 50.000 di Fuel
393,450,000,001 PT. Pertamina Patraniaga 6-Dec-23 29-May-2025
Terminal Biak
Mines of Bahodopi Block 2 & 3 Project 2.884.383.353.523 PT VALE INDONESIA 1-Nov-22 30-Apr-2025
BNI KAWASAN PIK2 1.440.000.000.000 PT. BNI (Persero) Tbk 29-Nov-23 22-Apr-2025
Sistem Penyediaan Air Minum Pekanbaru -
1.412.290.000.000 PT. PP Tirta Riau 14-Aug-20 21-Mar-2025
Kampar 1000 LPD
Pembangunan Jalan Tol Jakarta - Cikampek II
Selatan Paket IIA Ruas Setu - Sukaragam (STA. 3.998.913.288.369 PT Jasamarga Japek Selatan 11-Sep-23 12-Mar-2025
7+250 – STA. 17+750)
Grand Shamaya 892.286.820.000 PT PP Properti Tbk 29-Aug-22 7-Mar-2025
Smelter Grade Alumina Refinery 1.586.734.757.923 PT. Borneo Alumina 25-Nov-19 26-Feb-2025
Satker Pelaksanaan Prasarana Permukiman Wilayah II Provinsi Jawa
SPAM WOSUSOKAS 237.141.040.000 20-Jul-23 10-Jan-2025
Tengah
JO RS PON PROF. DR. DR. MAHAR MARDJONO
957,486,000,000 RS PON PROF. DR. DR. MAHAR MARDJONO JAKARTA 15-Dec-23 31-Dec-2024
JAKARTA
PEMBANGUNAN JALAN TOL SERANG –
Kementerian PUPERA Satker Pelaksanaan Jalan Bebas Hambatan
PANIMBANG SEKSI III (CILELES – PANIMBANG) 2,125,858,440,252 8-Dec-23 31-Dec-2024
Serang Panimbang
FASE 2 PAKET 3
Masjid Raya Palu 349.298.000.000 Dinas Cipta Karya dan Sumber Daya Air Provinsi Sulawesi Tengah 20-Oct-23 31-Dec-2024
Pembangunan Bendungan Bagong Paket II di
494.302.035.000 SNVT PEMBANGUNAN BENDUNGAN BBWS BRANTAS 9-Jul-19 31-Dec-2024
Kab. Trenggalek (MYC)
PEMBANGUNAN BENDUNGAN BENER KABUPATEN DIRJEN SUMBER DAYA AIR BALAI BESAR WILAYAH SUNGAI SERAYU
1.175.445.591.000 29-Oct-18 31-Dec-2024
PURWOREJO PAKET 3 (MYC) OPAK SNVT PEMBANGUNAN BENDUNGAN BBWS SERAYU OPAK
Pembangunan Bendung Wanggar dan Jaringan SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air Provinsi Papua
300.508.151.845 30-Nov-22 31-Dec-2024
Irigasi DI Wanggar 3.200 Ha Kab. Nabire Kementerian PUPR
Tol Kataraja Seksi 1 1.742.700.000.000 PT Duta Graha Karya 25-Sep-23 31-Dec-2024
JO JALAN SEKSI 6C-1 1.657.538.872.000 Satker Pelaksanaan Pembangunan IKN 1 Kementrian PUPERA 7-Dec-23 31-Dec-2024
Pembangunan Bendungan Manikin di Kabupaten SNVT Pembangunan Bendungan BWS Nusa Tenggara II Direktorat
905.254.522.000 15-Jan-19 24-Dec-2024
Kupang (Paket-2) Jenderal Sumberdaya Air
Rehabilitasi/Peningkatan Jaringan Irigasi D.I Kementerian PUPR - SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air
191.184.204.803 3-May-23 23-Dec-2024
Rengrang Cimanuk Cisanggarung
Pemenuhan Sebagian Kebutuhan Pembangunan
Kementerian PUPR Satker Pelaksanaan Jembatan Pulau Balang
Bandara VVIP (Sisi Landasan Udara): Paket 4.222.795.294.000 28-Nov-23 22-Dec-2024
Provinsi Kal.Tim
Konstruksi Fisik
Kementerian PUPR, DirJen Cipta Karya Pelaksanaan Prasarana
Universitas Haluoleo 278.480.906.000 29-Aug-23 20-Dec-2024
Permukiman Provinsi Sulawesi Tenggara
Jetty PT MOS 160,672,500,000 PT Multi Ocean Shipyard 19-Dec-23 18-Dec-2024
Pembangunan Jalan di dalam KIPP Pembangunan Kementerian PUPR Dirjen Binamarga Satker Pelaksanaan
802,562,601,994 21-Dec-23 15-Dec-2024
Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat Tahap 2 Pembangunan IKN 1
Jasa Konstruksi Pembangunan Jalan Tol
Probolinggo-Banyuwangi Paket 3 Sta.20+200- 4.425.887.630.128 PT Jasamarga Probolinggo Banyuwangi 12-Jun-23 12-Dec-2024
Sta.45+800
RS. RENGASDENGKLOK 234.523.715.999 Bank Indonesia 8-Nov-23 2-Dec-2024
RUMAH SUSUN ASN 1 1.708.176.152.000 Kementrian PUPR, Direktorat Jenderal Perumahan 25-Aug-23 30-Nov-2024
BSI JAKARTA 607.480.000.000 PT.PP (Persero)Tbk - BDPM 28-Apr-23 27-Nov-2024
138
Page 136
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
RS AMC BANJARMASIN 223.110.000.000 PT. Syifa Tiga Tiga 12-May-23 1-Nov-2024
RSUPT Makassar 1.475.735.367.600 Kementerian Kesehatan Republik Indonesia 16-Dec-22 31-Oct-2024
TIMOR-1 COAL FIRED STEAM POWER PLANT 1.082.622.724.700 PT. PLN (PERSERO) 12-Dec-19 30-Oct-2024
Jangka Waktu / Period
Nilai Kontrak /
Nama Proyek / Project Name Pemberi Kerja / Bowheer
Contract Value Mulai / Start Selesai / End
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
PEMBANGUNAN GEDUNG KEMENSETNEG 927.597.000.000 DIREKTORAT JENDRAL CIPTA KARYA; BALAI PRASARANA 29-Dec-22 28-Oct-2024
PERMUKIMAN WILAYAH KALIMANTAN TIMUR
JO RSA MOJOKERTO 214,312,550,700 KEJAKSAAN AGUNG REPUBLIK INDONESIA 16-Feb-24 22-Oct-2024
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
GEDUNG ISTANA NEGARA IKN 1.340.617.000.000 DIREKTORAT JENDRAL CIPTA KARYA; SATKER PELAKSANA 2-Nov-22 22-Oct-2024
PRASARANA PEMUKIMAN PROVINSI KALIMANTAN TIMUR
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT
GEDUNG KANTOR PRESIDEN IKN 1.560.066.500.001 DIREKTORAT JENDRAL CIPTA KARYA; SATKER PELAKSANA 2-Nov-22 22-Oct-2024
PRASARANA PEMUKIMAN PROVINSI KALIMANTAN TIMUR
SMO Construction Services Work Unit Rate
467.103.672.568 PT Pertamina Hulu Rokan 29-Jul-22 17-Oct-2024
Earthwork - Short Term Package 1
Pembangunan Terowongan/ Tunnel Jl. Sultan
395.972.799.187 Dinas PU dan Tata Ruang Kota Samarinda 26-Dec-22 16-Oct-2024
Alimuddin-Kakap Kota Samarinda
PAKET PEMBANGUNAN JALAN AKSES MENUJU
MASJID DI KAWASAN IKN DAN DERMAGA 679.263.453.000 Kementerian PUPERA Dirjen Bina Marga 12-Sep-23 16-Oct-2024
LOGISTIK TERMASUK JALAN AKSES
TCD Taman Mini 332.436.319.800 PT Jasamarga Related Business 21-Aug-23 14-Oct-2024
Pekerjaan Infrastruktur Dasar Zona Dumping 1 -
250.630.777.100 PT Pelabuhan Indonesia (Persero) 8-Dec-22 30-Sep-2024
Bali Maritime Tourism Hub
Pembangunan RS Dharmais 427.357.838.000 Kementerian Kesehatan - RUMAH SAKIT KANKER DHARMAIS JAKARTA 11-Oct-22 29-Sep-2024
JO RS Surabaya Timur 494.603.098.000 PEMKO SURABAYA 29-Sep-23 23-Sep-2024
PEMBANGUNAN STADION UTAMA SUMATERA KEMENPUPR DIRJEN CIPTA KARYA SATKER BALAI PRASARANA
587.000.000.000 20-Sep-23 13-Sep-2024
UTARA PEMUKIMAN WILAYAH (BPPW) SUMUT
Eastport Multipurpose Terminal Development -
844.729.995.038 PT East Java Multipurpose Terminal 13-Mar-23 3-Sep-2024
Phase 1A & 1B Lamongan Shore Base
Jembatan Penghubung Antara Pulau 2A dg Pulau
227.550.000.000 PT KapukNaga Indah 3-Jul-23 26-Aug-2024
2B (Sisi Utara) Jakarta
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Direktorat
JO Stadion Jatim 266,187,084,000 Jendral Cipta Karya Balai Prasarana Pemukiman Wilayah 1 Provinsi 28-Dec-23 23-Aug-2024
Jawa Timur
PEMBANGUNAN RTC PERTAMINA 480.700.000.000 PT PATRA JASA 15-Nov-22 15-Aug-2024
Pekerjaan Awal Pembangunan Pabrik Peleburan
2.622.954.165.450 PT. Ceria Nugraha Indotama (CNI) 29-Apr-19 14-Aug-2024
(Smelter) Feronikel
GEDUNG PRINGGODIGDO UNAIR 166.573.799.000 Universitas Airlangga 9-Feb-23 1-Aug-2024
Gedung Kuliah UIN 3 Malang 505.779.300.000 UIN MAULANA MALIK IBRAHIM MALANG 28-Nov-22 29-Jul-2024
Design & Build Pengerukan Alur Kolam dan Kolam
668.008.323.000 PT. Pelindo III 12-Oct-21 17-Jul-2024
Pelabuhan Benoa Paket B
GEDUNG BI IKN TAHAP 1 1.045.699.920.000 Bank Indonesia 23-Oct-23 14-Jul-2024
SULUT-1 COAL FIRED STEAM POWER PLANT 1.571.444.101.474 PT. PLN (PERSERO) 16-Dec-19 14-Jul-2024
139
Page 137
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
RSUP Dr. Hasan Sadikin Bandung 336.223.125.758 Dr. Hasan Sadikin Hospital 20-Oct-22 11-Jul-2024
Bendungan Lausimeme Lanjutan 132.368.124.663 SNVT PEMBANGUNAN BENDUNGAN BWS SUMATERA II 8-Nov-23 5-Jul-2024
Civil Work and Infrastructure Development of UIN
53.494.718.154 Universitas Islam Negeri Malang 6-Apr-23 1-Jul-2024
Maulana Malik Ibrahim
Ciujung Priority Civil Works Package 3 248.417.193.000 Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat 15-Feb-21 30-Jun-2024
Jangka Waktu / Period
Nilai Kontrak /
Nama Proyek / Project Name Pemberi Kerja / Bowheer
Contract Value Mulai / Start Selesai / End
Pembangunan Jalan Tol Bayung Lencir - Tempino
1.367.396.852.747 Kementerian PUPERA 13-Jun-23 30-Jun-2024
Seksi 2
JALAN KAWASAN ISTANA NEGARA IKN 37.036.392.467 PP-WIKA KSO 4-Aug-23 30-Jun-2024
JALAN KAWASAN SEKRETARIAT NEGARA IKN 15.809.503.654 KemenPUPR, Dirjen Cipta Karya, BPPW Kaltim 10-Aug-23 30-Jun-2024
JALAN ELEVATED KANTOR PRESIDEN IKN 115.098.778.360 PP-WIKA KSO 18-Aug-23 30-Jun-2024
Kementerian PUPR - Dirjen Cipta Karya - Balai Prasarana Permukiman
Pekerjaan Konstruksi Pipa Distribusi &
155.424.288.000 Wilayah Sulawesi Tengah - Satker Pelaksanaan Prasarana 19-Aug-22 30-Jun-2024
Sambungan Rumah Zona 3 dan Zona 4 Kota Palu
Permukiman Sulawesi Tengah, PPK Air Minum
Jalan Tol IKN Segment KKT Kariangau - Sp.
1.908.516.031.896 Kementerian PUPERA 12-Sep-22 23-Jun-2024
Tempadung
Proyek AMNT Private Airport 432.300.000.000 PT Amman Mineral Nusa Tenggara 21-Nov-22 31-May-2024
Pembangunan Gedung BPSP KITB 385.597.350.000 PT. KAWASAN INDUSTRI TERPADU BATANG 6-Dec-22 31-May-2024
Pembangunan Bendungan Leuwikeris Paket Tubuh
602.835.223.897 SNVT Pembangunan Bendungan BBWS Citanduy 28-Dec-22 31-May-2024
Bendungan Lanjutan
Pembangunan Bendungan Tamblang Paket SNVT Pembangunan Bendungan BWS Bali-Penida, Dirjen SDA
110.167.036.626 11-Aug-23 31-May-2024
Lanjutan Kementerian PUPR
PROYEK LOUVIN APARTEMEN TAHAP 1 163.111.426.283 PT. PP PROPERTI TBK 5-Sep-22 31-May-2024
Peningkatan Jaringan Irigasi DI. Sempor Kab.
158,769,510,000 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air Serayu Opak 19-May-22 30-May-2024
Kebumen
RADIOFARMAKA 67.155.000.000 PT. Biofarma (PerserO) 20-Nov-23 25-May-2024
PEREDAM GELOMBANG MERAK 119.269.623.004 PT ASDP Indonesia Ferry (Persero) 20-Jul-23 15-May-2024
Rehabilitasi, Peningkatan dan Modernisasi
204.347.955.818 SNVT Pelaksanaan Jaringan Pemanfaatan Air Citarum 20-Mar-23 12-May-2024
Jaringan Irigasi SS. Anjatan CS dan SS. Sukra CS
GEDUNG IT BANK MANDIRI 820.086.000.000 PT. BANK MANDIRI (PERSERO) TBK 17-Jan-22 30-Apr-2024
BALI INTERNATIONAL HOSPITAL SANUR 749.132.854.261 PT. PERTAMINA BINA MEDIKA (PERTAMEDIKA) IHC 3-Nov-22 30-Apr-2024
MMP NICKEL SMELTER PROJECT - ENGINEERING,
PROCUREMENT, & CONSTRUCTION (EPC) of 810.346.886.866 PT Mitra Murni Perkasa 16-Nov-22 30-Apr-2024
JETTY
Pemb. Makassar GCAS 199.284.240.000 Dinas Pekerjaan Umum Makassar 23-Jun-23 30-Apr-2024
Pembangunan Jalan di dalam KIPP: Pembangunan
709.796.000.000 Kementerian PUPERA 26-Sep-22 21-Apr-2024
Jalan Sumbu Kebangsaan Sisi Barat
Pembangunan Gedung Landmark BSI Aceh 325.674.000.000 Bank Syariah Indonesia 14-Sep-22 1-Apr-2024
PEGADAIAN TOWER 739.316.244.029 PT PEGADAIAN (PERSERO) 28-Apr-21 31-Mar-2024
KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT,
Pembangunan Bendungan Way Apu Kabupaten
DIREKTORAT JENDERAL SUMBER DAYA AIR, SNVT PELAKSANAAN
Buru Propinsi Maluku - Paket 1 (Multiyears 2017 - 1.069.480.985.000 4-Jan-18 31-Mar-2024
JARINGAN SUMBER AIR MALUKU, PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
2022)
BENDUNGAN
140
Page 138
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Pembangunan Jalan Tol Ruas Indrapura - Kisaran 4.870.281.294.113 PT. Hutama Karya (Persero) 20-Dec-18 31-Mar-2024
Pembangunan Akses STS Martadinata Jalan tol
157.656.557.357 PT. Cinere Serpong Jaya 18-Aug-22 31-Mar-2024
Serpong - Cinere
STADION MADYA ATLETIK MEDAN 211.819.776.000 Dinas Pemuda Olah Raga Pemerintah Provinsi Sumatera Utara 21-Mar-23 30-Mar-2024
CAA Land Preparation 194.569.331.679 PT Chandra Asri Alkali 12-Sep-23 30-Mar-2024
WESTOWN VIEW TOWER 1 313.074.809.580 PPRO Sampurna Jaya 6-Sep-22 27-Feb-2024
GSG UNDIP 345.416.809.000 Universitas Diponegoro 28-Dec-22 21-Feb-2024
Jangka Waktu / Period
Nilai Kontrak /
Nama Proyek / Project Name Pemberi Kerja / Bowheer
Contract Value Mulai / Start Selesai / End
GEDUNG PRODUKSI VAKSIN BIOFARMA 233.724.152.001 PT BIO FARMA (PERSERO) 28-Jul-22 9-Feb-2024
RSU ADHYAKSA BNTN 448.214.892.000 Kejaksaan Agung Republik Indonesia 30-Aug-23 31-Jan-2024
Perjanjian Pembangunan dan Sewa Jaringan Telekomunikasi. Telecommunications Network Development and Lease Agreement.
Berdasarkan surat No. 001/UMT-XL/IV/2019 pada 1 April 2019 PT Ultra Based on letter No. 001/UMT-XL/IV/2019 on April 1, 2019 PT Ultra Mandiri
Mandiri Telekomunikasi (UMT) dan PT XL Axiata telah setuju melakukan Telekomunikasi (UMT) and PT XL Axiata agreed to construct and lease a
pembangunan dan sewa jaringan telekomunikasi. Perjanjian sewa ini akan telecommunications network. This lease agreement will last for 10 years.
berlangsung selama 10 tahun. Pekerjaan konstruksi dikerjakan dengan The construction work will be carried out for a period of 6 (six) months. The
jangka waktu 6 (enam) bulan. Nilai perjanjian tersebut adalah untuk setiap 4 value of the agreement is for every 4 cores of Rp900,000/km/month and 6
Perjanjian Jasa Pengelolaan Parking Service Perjanjian Jasa Pengelolaan Parking Service
Berdasarkan perjanjian kerjasama antara PT Sinergi Colomadu dengan PT Based on the cooperation agreement between PT Sinergi Colomadu and PT
Angkasa Pura Supports tentang Jasa Pengelolaan Parking Service di PT Angkasa Pura Supports regarding Parking Service Management at PT
Sinergi Colomadu dengan No. PKS/75/VII/2018/DKT pada tanggal 28 Juli Sinergi Colomadu with No. PKS/75/VII/2018/DKT on July 28, 2018. This
2018. Perjanjian ini efektif dan akan berlangsung untuk jangka waktu 60 agreement is effective and will last for a period of 60 months or 5 years
Perjanjian bangun operasi dan transfer (BOT) dengan PD Pasar Surya - PT Agreement on operation, operate and transfer (BOT) with PD Pasar Surya -
Gitanusa Sarana Niaga (entitas anak PPRO). PT Gitanusa Sarana Niaga (subsidiary of PPRO).
Berdasarkan Surat perjanjian pada tanggal 28 Mei 2018 antara PT PP Based on the agreement dated May 28, 2018 between PT PP (Persero) Tbk
(Persero) Tbk dengan PT Gitanusa Sarana Niaga (entitas anak) tentang with PT Gitanusa Sarana Niaga (subsidiary) regarding the agreement on the
perjanjian kerjasama pemanfaatan Trade center seluas 7.216,20 m2, yang utilization of Trade center covering an area of 7,216.20 m2, which is located
terletak di jalan Kapas Krampung No. 45, Surabaya, Trade center yang on Jalan Kapas Krampung No. 45, Surabaya, the trade center which is part
merupakan sebagian bangunan yang semula digunakan untuk pusat of the building that was previously used for the trade center will be used as
Jangka waktu perjanjan terhitung dari tanggal 28 Mei 2018 sampai dengan
The term of the agreement counted from date May 28, 2018 until the July
tanggal 10 Juli 2032 sebagaimana disebutkan dalam surat perjanjian
10, 2032 as stated in the agreement letter No.008/PKS/PP-GSN/V/2018.
No.008/PKS/PP-GSN/V/2018.
Saat ini operasional PT Gitanusa Sarana Niaga (kepemilikan tidak langsung PT Gitanusa Sarana Niaga (indirect ownership through subsidiary) current
melalui entitas anak) adalah mengelola Kaza Plaza yang berdiri diatas lahan operation is to manage Kaza Plaza which stands on an area of 25,420 m2
seluas 25.420 m2 yang terdiri dari Pasar Tradisional, Pasar Modern (Mall), consisting of the Traditional Market, Modern Market (Mall), Trade center and
Trade center dan Hotel yang berlokasi di Jalan Tambahrejo Kecamatan Hotel located at Jalan Tambahrejo, Simokerto, Kapas Krampung, Surabaya
Simokerto, Kapas Krampung, Kota Surabaya. Pengelolaan tersebut City. The operating is based on the agreement deed of build, operate and
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 27 tahun 6 bulan terhitung The term of the agreement is for 27 years 6 months commencing from
dari tanggal 10 Januari 2005 sampai dengan tanggal 10 Juli 2032 atau sejak January 10, 2005 up to July 10, 2032 or since the signing of Minutes of Land
ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima Penggunaan Lahan. Use Handover.
Perjanjian bangun operasi dan transfer (BOT) dengan PD Pasar Surya PT Agreement on operation, operate and transfer (BOT) with PD Pasar Surya -
Hasta Kreasi Mandiri (entitas anak PPRO) PT Hasta Kreasi Mandiri (subsidiary of PPRO)
Saat ini operasional PT Hasta Kreasi Mandiri adalah mengelola Ocean Square PT Hasta Kreasi Mandiri current operational is to manage Ocean Square
yang berdiri diatas lahan seluas 23.280 M2 yang terdiri dari Pasar which stands on an area of 23.280 M2 consisting of the Traditional Market,
Tradisional, Pasar Modern (Mall), Trade center, Kondotel dan Hotel yang Modern Market (Mall), Trade center, Condotel and Hotel located at
berlokasi di Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, Kalimantan Timur. Balikpapan Ocean Square, Balikpapan, East Kalimantan. The operating is
Pengelolaan tersebut berdasarkan akta perjanjian Bangun Guna Serah (BGS) based on the agreement deed of Build, Operate and Transfer (BOT) between
141
Page 139
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Jangka waktu perjanjian tersebut adalah selama 25 tahun terhitung dari
The term of the agreement is for 25 years commencing from December,
bulan Desember 2004 sampai dengan bulan November 2034 atau sejak
2004 until November, 2034 or since the signing of the handover of land use.
ditandatanganinya Berita Acara Serah Terima Penggunaan Lahan.
Berdasarkan surat permohonan perpanjangan jangka waktu perjanjian BOT Based on a application letter the extension of BOT agreement term letter
No. 260/HKM/XII/2017 tanggal 22 November 2017 PT Hasta Kreasi Mandiri No. 260/HKM/XII/2017 dated November 22, 2017 PT Hasta Kreasi Mandiri
telah mengajukan permohonan perpanjangan atas kerjasama tersebut have proposed an extension of the cooperation being ended in November
menjadi berakhir pada bulan November 2054. 2054.
Sampai penerbitan laporan keuangan konsolidasi ini, PT Hasta Kreasimandiri Until the issuance of this consolidated financial report, PT Hasta
masih dalam proses atas surat permohonan perpanjangan jangka waktu Kreasimandiri is still in the process of requesting for a term extension of
perjanjian BOT tersebut. BOT agreement.
Provision of Service Implementation and Management of Enterprise
Penyediaan Jasa Implementasi Dan Pengelolaan Enterprise Resource
Resource Planning (ERP) System Applications and Product In Data
Planning (ERP) System Applications And Product In Data Processing (SAP)
Processing (SAP)
Berdasarkan surat No. K.TEL.2229/HK.81/Des00/2016 dan Based on letter No. K.TEL.2229/HK.81/Dec00/2016 and
No.012/EXT/PP/2016 tanggal 14 Maret 2016 Perusahaan membuat No.012/EXT/PP/2016 dated on March 14, 2016 the Company made a
komitmen dengan PT Telekomunikasi Tbk tentang Perusahaan Penyedia Jasa commitment with PT Telekomunikasi Tbk about Provision of Service
Implementasi dan Pengelolaan Enterprise Resource Planning (ERP) System Implementation and Management of Enterprise Resource Planning (ERP)
Application and Product in Data Processing (SAP). System Applications and Product In Data Processing (SAP).
Jangka waktu pelaksanaan implementasi selama 8 bulan dan masa
The implementation period for 8 months and the 5 years managed service
pemeliharaan selama 5 tahun terhitung sejak berakhirnya masa suport
period is calculated from the end of the Go Live ERP support period.
setelah Go Live ERP.
Imbalan jasa yang akan dibayarkan untuk melaksanakan pekerjaan adalah In exchange for a service that will be paid to carry out the work is
sebesar Rp46.748.000.000 belum termasuk dengan PPN 10% dengan rincian Rp46,748,000,000 is not included with the details of VAT 10% provision of
penyediaan lisensi (ERP, BI, BPC) sebesar Rp6.998.006.250, implementasi license (ERP, BI, BPC) amounting to Rp6,998,006,250, implementation
(ERP, BI, BPC) sebesar Rp14.250.000.000 dan Managed Service sebesar (ERP, BI, BPC) amounting Rp14,250,000,000 and Managed Service
Rp25.499.933.750. amounting to Rp25,499,933,750.
56. KONTINJENSI 56. CONTINGENCIES
Perusahaan The Company
Perusahaan menjadi Pihak Turut Tergugat 5 atas gugatan yang dilayangka
The Company became Co-Defendant 5 in the lawsuit filed by PT Sastra
oleh PT Sastra Energia International atas pokok perkara Gugatan
Energia International regarding the subject matter of the Lawsuit for
Perbuatan Melawan Hukum. Perusahaan berpotensi mengalami kerugian
Unlawful Actions. The company has the potential to suffer a loss of
sebesar Rp57.097.635.780. Perkara ini masih dalam proses sidang tahap
Rp57,097,635,780. This case is still in the first stage of the trial process.
pertama.
Perusahaan menjadi Pihak Turut Tergugat 2 atas gugatan yang dilayangka The Company became Co-Defendant 2 in the lawsuit filed by Ahmad Abadi,
oleh Ahmad Abadi, H. Usman, Ali Mustafa dan Mulyono Faiman atas pokok H. Usman, Ali Mustafa dan Mulyono Faiman regarding the subject matter of
perkara Gugatan Perbuatan Melawan Hukum. Perusahaan berpotensi the Lawsuit for Unlawful Actions. The company has the potential to suffer a
mengalami kerugian sebesar Rp20.129.000.000. Perkara ini masih dalam loss of Rp20,129,000,000. This case is still in the first stage of the trial
proses sidang tahap pertama process.
CPI CPI
PT Barak Sejahtera Mulia selaku Penggugat I dan PT Kana Revayah PT Barak Sejahtera Mulia as the Plaintiff I and PT Kana Revayah Makmur as
Makmur selaku Penggugat II mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri the Plaintiff II filed a lawsuit with the Surabaya District Court under Case
Surabaya dengan Perkara No. 539/Pdt.G/2023/PN.Sby dengan Perusahaan No.539/Pdt.G/2023/PN.Sby, with the Company as the Defendant I. With
sebagai Tergugat I. Sehubungan dengan Putusan Banding No. regard to the Appeal Decision No. 783/PDT/2023/PT.SBY, as at December
783/PDT/2023/PT.SBY, sampai dengan tanggal 31 Desember 2023 belum 31, 2023, no notification has been received from the Court regarding any
PT Legacy Hotel Group (LHG) selaku Penggugat mengajukan gugatan ke PT Legacy Hotel Group (LHG), as the Plaintiff, filed a lawsuit with the
Pengadilan Negeri Surabaya dengan Perkara No. 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby Surabaya District Court under Case No. 1268/Pdt.G/2023/PN.Sby, with the
dengan Perusahaan sebagai Tergugat. Atas perkara gugatan tersebut, Company as the Defendant. In relation to the aforementioned lawsuit, it is
masih dalam proses persidangan. still in the trial process.
142
Page 140
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN FINANCIAL INSTRUMENT, FINANCIAL RISK AND CAPITAL
57. 57.
DAN RISIKO MODAL RISK MANAGEMENTS
Manajemen risiko modal Short-term financial assets and liabilities
Grup mengelola modalnya untuk memastikan mereka dapat
The Group manages its capital to ensure that it will be able to continue as a
mempertahankan kelangsungan usaha disamping memaksimalkan
going concern while maximizing the return to stakeholders through the
pengembalian kepada pemegang saham melalui optimalisasi saldo liabilitas
optimization of debt and equity balance.
dan ekuitas.
Struktur modal Grup terdiri dari utang termasuk utang bank, utang non- The capital structure of the Group consists of debt, which includes bank
bank pihak berelasi, utang obligasi, surat berharga jangka menengah dan loans, non-bank loans related party, bonds payable, medium term notes,
liabilitas sewa pembiayaan yang diungkapkan dalam catatan atas laporan and finance lease liabilities disclosed in the notes to consolidated financial
keuangan konsolidasian, kas dan setara kas dan modal tersedia bagi para statements, cash and cash equivalents and equity attributable to the owner
pemegang saham dari Perusahaan, modal saham dan laba ditahan. of the Company, comprising issued capital and retained earnings.
Dewan Direksi Grup secara berkala melakukan review struktur permodalan The Board of Directors of the Group periodically reviews the Group's capital
Grup. Sebagai bagian dari review ini, Dewan Direksi mempertimbangkan structure. As part of this review, the Board of Directors considers the cost of
biaya permodalan dan risiko yang berhubungan. capital and related risk.
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan Financial risk management objectives and policies
Grup memandang bahwa risiko merupakan bagian yang tidak terpisahkan The Group perceives that risk is by nature an indivisible part of business
dari operasional usaha. Seiring bahwa keberhasilan usaha juga ditentukan operation. Realizing that business success is also determined on the
oleh efektivitas pengelolaan risiko, manajemen terus berupaya untuk effectivity of risk management, therefore management continually strive to
meningkatkan kemampuan manajemen risiko melalui pendekatan yang improve the risk management capability through proactive and systematic
proaktif dan terencana. approach.
Grup telah mengidentifikasi risiko keuangan utama yang dihadapi Grup
The Group identified the main financial risk facing the Group are as follows:
adalah sebagai berikut:
i
i. Manajemen risiko mata uang asing Foreign currency risk management
.
Eksposur risiko nilai tukar mata uang asing merupakan bagian dari Risk exposure of foreign exchange currency rate is part of normal
kegiatan operasi normal Perusahaan dan cabang Luar Negeri. operations of the Company and the foreign branches.
Pengaruh dari selisih nilai tukar mata uang asing tidak signifikan. The effect of foreign exchange currency differences is not significant.
ii. Manajemen risiko tingkat suku bunga ii. Interest rate risk management
Grup tidak terekspos secara signifikan terhadap risiko tingkat suku
The Group is not significantly exposed to interest rate risks of loans, the
bunga pinjaman, namun demikian Grup tetap melakukan monitoring
Group nevertheless remained closely monitoring the possibility of
secara ketat terhadap kemungkinan terjadinya perubahan suku bunga
changes in interest rates.
pinjaman.
iii. Manajemen risiko kredit iii. Credit risk management
Keterlambatan pembayaran, tidak membayar sebagian atau seluruh Late payment, do not pay part or all of the work of the project the
hasil kerja proyek dari pemilik proyek akan dapat berpengaruh negatif project owner will be able to negatively affect the Group's working
terhadap perputaran modal kerja Grup. capital turnover.
Hal ini menyebabkan perubahan alokasi pendanaan pada beberapa
This causes changes in the allocation of funding to some projects that
proyek yang sedang dan akan berjalan serta keterbatasan arus kas
are being and will run as well as the limitations of operating cash flow
operasional untuk kebutuhan pembelanjaan modal dalam jangka
for capital expenditure needs in the short term.
pendek.
iv. Manajemen risiko likuiditas iv. Liquidity risk management
Risiko likuiditas merupakan risiko Grup tidak dapat memenuhi Liquidity risk is the risk when the Group is unable to meet liabilities as
liabilitasnya pada saat jatuh tempo. the due falls.
Grup memonitor secara ketat arus kas masuk dan arus kas keluar
The Group closely monitors cash inflows and outflows to ensure the
untuk memastikan tersedianya dana untuk memenuhi kebutuhan
availability of funds to meet the needs of a liability payments are due.
pembayaran liabilitas yang jatuh tempo.
Berikut ini adalah ikhtisar umur liabilitas keuangan berdasarkan The following is aging summary of financial liabilities based on
pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan: undiscounted contractual payments:
143
Page 141
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Maret / March 31, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata Kurang dari satu 3 bulan sampai 1
1 sampai 3 bulan/ 1 1 sampai 5 tahun/ 1
tertimbang/ bulan/ Less than 1 tahun/ 3 months to Jumlah/ Total
to 3 months to 5 years
weighted average month 1 year
effective interest rate
Tanpa bunga Non Interest bearing
Utang usaha - - - - - Trade accounts Payable
Pihak berelasi - - - 813.800.869.206 - 813.800.869.206 Related parties
Pihak ketiga - - - 15.857.592.613.298 55.513.868.537,00 15.913.106.481.835 Third parties
Biaya yang masih harus
- 477.904.854.726 - 477.904.854.726 Accrued Expenses
dibayar
Pendapatan diterima
- - 142.272.379.597 - 142.272.379.597 Unearned Revenues
dimuka
Uang muka pemberi
pekerjaan dan - - 1.692.623.700.038,00 1.692.623.700.038 Advances from project owners
konsumen
Instrument suku bunga
- Variable interest rate instruments
variabel
Utang bank - - - - - Bank loans
Pihak berelasi 6,50%-9,50% - - 2.720.791.825.315 - 2.720.791.825.315 Related parties
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 690.838.600.000 - 690.838.600.000 Third parties
Utang non bank - pihak
7,25% 252.283.000.000 252.283.000.000 Non bank loans - related parties
berelasi
Utang bank dan
- Bank and financial institutions loans
lembaga keuangan
Pihak berelasi 7,00%-8,00% - - 130.238.296.633 5.358.883.577.535,00 5.489.121.874.168 Related parties
Pihak ketiga 6,25%-7,00% - - 1.017.040.697.902 3.391.864.286.145,00 4.408.904.984.047 Third parties
Instrument suku bunga
- Fixed interest rate instruments
tetap
Surat berharga jangka
9,25%-11,25% - - - 630.000.000.000,00 630.000.000.000 Medium term Notes
menengah
Liabilitas sewa 8,83%-11,57% - 63.002.113.088 164.229.980.170,00 227.232.093.258 Lease liabilities
Utang obligasi 8,25%-11,15% - 1.263.621.044.910 2.105.365.165.900,00 3.368.986.210.810 Bonds payable
Sukuk Mudharabah - 400.000.000.000 591.754.000.000,00 991.754.000.000 Sukuk Mudharabah
Jumlah - - 23.829.386.294.675 13.990.234.578.325,00 37.819.620.873.001 Total
Grup memiliki berbagai aset keuangan seperti piutang usaha dan piutang
The Group has various financial assets such as trade and other receivables,
lain-lain, kas dan setara kas, dan kas yang dibatasi dan tidak dibatasi
restricted and unrestricted cash and cash equivalents and others, which
penggunaannya, yang timbul secara langsung dari kegiatan usaha
arise directly from the Company's operations.
Perusahaan.
Berikut ini adalah ikhtisar umur aset keuangan yang belum jatuh tempo
The following is the summary of financial assets not due and over due and
dan yang lewat jatuh tempo pada akhir periode pelaporan tetap tidak
at the end of the reporting period remain no impairment in value:
mengalami penurunan nilai:
31 Maret / March 31, 2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata Kurang dari satu 3 bulan sampai 1
1 sampai 3 bulan/ 1 1 sampai 5 tahun/
tertimbang/ bulan/ Less than 1 tahun/ 3 months to 1 Jumlah/ Total
to 3 months 1 to 5 years
weighted average month year
effective interest rate
Tanpa bunga Non interest bearing
Kas 3.948.376.567.334 - - - 3.948.376.567.334 Cash on hand
Piutang usaha - Trade accounts receivable
Pihak berelasi - - 754.875.855.623 1.378.805.613.700 2.133.681.469.323 Related parties
Pihak ketiga - - 5.724.336.747.869 - 5.724.336.747.869 Third parties
Aset keuangan dari Financial asset from concession
- - 173.533.846.581 2.484.011.674.683 2.657.545.521.264
proyek konsesi project
Piutang retensi - Retention receivables
Pihak berelasi - - 667.392.851.138 - 667.392.851.138 Related parties
Pihak ketiga - - 775.014.340.832 - 775.014.340.832 Third parties
Tagihan bruto kepada Gross receivables from project
-
pemberi kerja owners
Pihak berelasi - - 2.410.621.163.029 - 2.410.621.163.029 Related parties
Pihak ketiga - - 3.226.963.284.295 - 3.226.963.284.295 Third parties
144
Page 142
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
31 Desember / December 31, 2023
Tingkat bunga
efektif rata-rata Kurang dari satu
1 sampai 3 bulan/ 1 3 bulan sampai 1 tahun/ 1 sampai 5 tahun/
tertimbang/ bulan/ Less than 1 Jumlah/ Total
to 3 months 3 months to 1 year 1 to 5 years
weighted average month
effective interest rate
Piutang lain-lain - Other accounts receivable
Pihak berelasi - - 101.869.633.128 158.069.893.232 259.939.526.360 Related parties
Pihak ketiga - - 141.051.753.891 - 141.051.753.891 Third parties
Investasi jangka
- - - 1.680.443.291.368 1.680.443.291.368 Other long-term investments
panjang lainnya
Instrumen suku bunga
- Variable interest rate instruments
variabel
Bank 0,04%-5% - 3.015.194.168.962 - - 3.015.194.168.962 Cash in banks
Instrumen suku bunga
- Fixed interest rate instruments
tetap
Deposito berjangka 4%-6% - 132.034.901.104.167 - - 132.034.901.104.167 Time deposits
Jumlah 3.948.376.567.334 135.050.095.273.129 13.975.659.476.386 5.701.330.472.983 158.675.461.789.832 Total
Jumlah yang termasuk di atas untuk instrumen suku bunga baik untuk The amounts included above for variable interest rate instruments for both
variabel non-derivatif aset keuangan maupun kewajiban dapat berubah jika non-derivative financial assets and liabilities is subject to change if changes
perubahan tingkat suku bunga variabel berbeda dengan estimasi suku in variable interest rates differ to those estimates of interest rates
bunga yang ditentukan pada akhir periode pelaporan. determined at the end of the reporting period.
Nilai wajar instrumen keuangan Fair value of financial instruments
Kecuali disebutkan pada tabel berikut ini, manajemen berpendapat bahwa Except as detailed in the following table, management considers that the
nilai tercatat aset dan liabilitas keuangan yang dicatat sebesar biaya carrying amounts of financial assets and financial liabilities recorded at
perolehan diamortisasi dalam laporan keuangan konsolidasian mendekati amortized cost in the consolidated financial statements approximate their
nilai wajarnya karena bersifat jangka pendek atau memakai suku bunga fair values because of their short-term maturities or they carry market
pasar: interest rate:
Teknik penilaian dan asumsi yang diterapkan untuk tujuan pengukuran nilai Valuation techniques and assumptions applied for the purposes of measuring
wajar. fair value.
Estimasi nilai wajar didasarkan pada nilai diskonto dari arus kas masa
datang yang disesuaikan untuk mencerminkan risiko pihak dalam Estimated fair value is based on discounted value of future cash flows
perjanjian (untuk aset keuangan) dan risiko kredit PPRO (untuk liabilitas adjusted to reflect counterparty risk (for financial assets) and PPRO credit
keuangan). Piutang/utang pihak berelasi, liabilitas sewa pembiayaan, risk (for financial liabilities). Due from/to related parties, obligations under
liabilitas keuangan lain-lain jangka panjang dan aset keuangan lainlain finance lease, other non-current financial liabilities and other non current
jangka panjang, diukur menggunakan Level 2 sedangkan investasi jangka financial assets, are measured using Level 2 while long-term investments
panjang yang diklasifikasikan sebagai investasi tersedia untuk dijual yang classified as available for sale which fair values cannot be measured
nilai wajarnya tidak dapat diukur secara andal diukur menggunakan Level 3 reliably, are measured using Level 3 of fair value hierarchy which represent
dalam hirarki nilai wajar yang mencerminkan harga perolehan yang consideration payment or cost.
dibayar.
Pengukuran nilai wajar diakui dalam laporan posisi keuangan konsolidasian Fair value measurement hierarchy of the Group's assets and liabilities
Aset dan liabilitas keuangan diklasifikasikan secara keseluruhan
Financial assets and liabilities are classified in their entirety based on the lowest
berdasarkan tingkat terendah dari masukan (input) yang signifikan
level of input that is significant to the fair value measurements. The assessment
terhadap pengukuran nilai wajar. Penilaian dampak signifikan dari suatu
of the significance of a particular input to the fair value measurements requires
input tertentu terhadap pengukuran nilai wajar membutuhkan
judgement, and may affect the valuation of the assets and liabilities being
pertimbangan dan dapat mempengaruhi penilaian dari aset dan liabilitas
measured and their placement within the fair value hierarchy. The fair value
yang diukur dan penempatannya dalam hirarki nilai wajar. Hirarki nilai
hierarchy consists as follows:
wajar terdiri dari sebagai berikut:
Level 1 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari harga kuotasian Level 1 fair value measurements are those derived from quoted prices
• •
(tanpa penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik; (unadjusted) in active markets for identical assets or liabilities;
Level 2 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari input selain Level 2 fair value measurements are those derived from inputs other than
harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi quoted prices included within Level 1 that are observable for the asset or
• •
untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung (misalnya harga) atau liability, either directly (i.e. as prices) or indirectly (i.e. derived from
secara tidak langsung (misalnya deviasi dari harga); prices); and
Level 3 pengukuran nilai wajar adalah yang berasal dari teknik penilaian Level 3 fair value measurements are those derived from valuation
• yang mencakup input untuk aset atau liabilitas yang bukan berdasarkan • techniques that include inputs for the asset or liability that are not based on
data pasar yang dapat diobservasi (input yang tidak dapat diobservasi). observable market data (unobservable inputs).
Surat utang jangka menengah dan utang obligasi yang dimiliki Grup masuk
Medium-term notes and bonds owned by the Group are into level 2.
ke dalam level 2.
145
Page 143
PT PP (PERSERO) TBK DAN ENTITAS ANAK PT PP (PERSERO) TBK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 31 Desember 2023 Serta untuk March 31, 2024 And December 31, 2023 And for the Three
Periode Tiga Bulan yang Berakhir Months Period Ended For March 31, 2024 and 2023
Tanggal 31 Maret 2024 Dan 2023 (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
Tidak ada transfer antara Level 1 dan 2 pada periode berjalan. There were no transfers between Level 1 and 2 during the period.
Bukti terbaik dari nilai wajar adalah harga yang dikuotasikan (quoted
The best evidence of fair value is quoted prices in an active market. If the
prices) dalam sebuah pasar yang aktif. Jika pasar untuk sebuah instrumen
market for a financial instrument is not active, an entity establishes fair
keuangan tidak aktif, entitas menetapkan nilai wajar dengan menggunakan
value by using a valuation technique. The objective of using a valuation
teknik penilaian. Tujuan dari penggunaan teknik penilaian adalah untuk
technique is to establish what the transaction price would have been on
menetapkan harga transaksi yang terbentuk pada tanggal pengukuran
the measurement date in an arm's length exchange motivated by normal
dalam sebuah transaksi pertukaran yang wajar dengan pertimbangan
business considerations. Valuation techniques include using recent arm's
bisnis normal. Teknik penilaian termasuk penggunaan harga dalam
length market transactions between knowledgeable, willing parties, if
transaksi pasar yang wajar (arm's length) terakhir antara pihak-pihak yang
available, reference to the current fair value of another instrument that is
memahami dan berkeinginan, jika tersedia, referensi kepada nilai wajar
substantially the same, discounted cash flow analysis and option pricing
terkini dari instrumen lain yang secara substansial sama, analisa arus kas
models.
yang didiskontokan dan model harga opsi (option pricing model).
Jika terdapat teknik penilaian yang biasa digunakan oleh para peserta
pasar untuk menentukan harga dari instrumen dan teknik tersebut telah If there is a valuation technique commonly used by market participants to
didemonstrasikan untuk menyediakan estimasi yang andal atas harga yang price the instrument and that technique has been demonstrated to
diperoleh dari transaksi pasar yang aktual, entitas menggunakan teknik provide reliable estimates of prices obtained in actual market
tersebut. Teknik penilaian yang dipilih memanfaatkan sebanyak mungkin transactions, the entity uses that technique. The chosen valuation
atas input pasar dan sedikit mungkin atas input yang spesifik untuk entitas technique makes maximum use of market inputs and relies as little as
(entity specific inputs). Teknik tersebut memperhitungkan semua faktor possible on entity-specific inputs. It incorporates all factors that market
yang akan dipertimbangkan oleh peserta pasar dalam menentukan sebuah participants would consider in setting a price and is consistent with
harga dan selaras dengan metode ekonomis yang dapat diterima untuk accepted economic methodologies for pricing financial instruments.
penilaian suatu instrumen keuangan.
58. INFORMASI KEUANGAN TAMBAHAN 58. SUPPLEMENTARY FINANCIAL INFORMATION
Informasi keuangan tambahan menyajikan informasi terkait kontribusi The supplementary financial information presents information related to
Perusahaan kepada Pemerintah Indonesia sesuai dengan Surat Edaran the Company’s contribution to the Government of Indonesia as required
Kementerian Badan Usaha Milik Negara Republik Indonesia No. S- by the Circular Letter of Ministry of State-Owned Enterprises of The
6/DKU.MBU/02/2024. Selama tahun yang berakhir 31 Maret 2024, jumlah Republic of Indonesia No. S- 6/DKU.MBU/02/2024. During the year ended
setoran pajak yang dilakukan oleh Perusahaan terkait pajak badan, pajak March 31, 2024 total tax payments made by the Company related to
final, PPN Keluaran dan Pajak Bumi dan Bangunan adalah sebesar Rp corporate income tax, final tax, VAT Out and Land and Building Tax
495.276.960.344. amounted to Rp495,276,960,344.
TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN PERSETUJUAN MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND APPROVAL OF
59. 59.
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian The preparation and fair presentation of the consolidated financial
merupakan tanggung jawab manajemen, dan telah di setujui oleh direktur statements is the responsibility of management, and has been approved
untuk diterbitkan pada tanggal 29 April 2024. by the director to be published on April 29, 2024.
146
Page 144
Names mentioned 200 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank Negarayang
p.10
unresolved
person
Kartini Muljadi
p.10
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.10 ×3
unresolved
person
Muljadi
p.10
unresolved
org
Minister of Justice of Republic Indonesia
p.10
unresolved
org
Pengadilan Negeri
p.10
unresolved
org
District Court
p.10
unresolved
person
Warsito
p.10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.10 ×5
unresolved
org
government of the Republic of Indonesia
p.10
unresolved
org
BAPEPAM
p.13
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.13 ×4
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.13 ×12
unresolved
person
Drs. Istiono
· Ketua Komite Audit
p.14 ×10
unresolved
person
Independent Commissioner Dr. Jaya Kesuma
p.14 ×5
unresolved
person
CGCAE
p.14
unresolved
person
ASEAN CPA Dr. Ir. Hedy Rahadian
p.14 ×5
unresolved
person
Ir. Sinur Linda Gustina M
· Direktur Strategi
p.15 ×4
unresolved
person
Agus Purbianto
p.15 ×2
unresolved
person
Ir. Yul Ari Pramuraharjo
· Direktur Operasi
p.15 ×4
unresolved
person
Ir. Eddy Herman Harun
· Direktur Operasi
p.15 ×2
unresolved
person
Noor Rachmad
p.15 ×2
unresolved
person
Noor Rochmad
p.15 ×2
unresolved
person
Ir. Sularso
· Anggota
p.15 ×2
unresolved
person
Members Handoko Tripriyono
p.15 ×3
unresolved
person
Bakhtiyar Efendi
· Sekretaris Perusahaan
p.15 ×2
unresolved
org
PT PP Urban
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Energi
p.16 ×3
unresolved
org
PT PP Infrastruktur
p.16 ×3
unresolved
org
PT Centurion Perkasa
p.16
unresolved
org
PT PP Semarang Demak Jawa Tengah Pembangunan
p.16
unresolved
org
PT PP Sinergi Banjaratma Jawa Tengah
p.16
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia
p.16 ×4
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana
p.16
unresolved
org
PT Hasta Kreasi Mandiri
p.16 ×5
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka
p.16
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya
p.16 ×5
unresolved
org
PT PPRO Suramadu
p.17
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity
p.17
unresolved
org
PT Limasland Realty
p.17 ×2
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo
p.17 ×9
unresolved
org
PT Lancarjaya Mandiri
p.17 ×2
unresolved
org
PT Sepoetih Daya Prima
p.17 ×6
unresolved
org
PT Odira Energi Karang
p.17
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika
p.17
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras
p.17 ×5
unresolved
org
PT Tirta Tangsel Mandiri
p.17 ×3
unresolved
org
PT Ultra Mandiri
p.17 ×2
unresolved
org
PT PP Krakatau Tirta
p.17 ×3
unresolved
org
PT PP Tirta Riau
p.17 ×5
unresolved
org
PT PP Tirta Madani
p.17 ×5
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah Merah
p.17 ×7
unresolved
person
Ir. Nanette
p.18 ×3
unresolved
person
Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Wasito
p.18 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.18 ×3
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.18 ×7
unresolved
org
Minister of Law
p.18 ×5
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia Pada Bulan
p.18
unresolved
org
PT Griyaton
p.18
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia Indonesia
p.18
unresolved
org
Minister of Law AHU-
p.18
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana Niaga
p.18 ×3
unresolved
org
PT Gitanusa Sarana Niaga Pengalihan
p.18
unresolved
person
Notary Ir. Nanette Cahyanie Handari Adi Warsito
p.18 ×12
unresolved
org
PT Hasta Kreasi Mandiri Pengakuisisian
p.18
unresolved
org
PT Hasta Kreasi
p.18
unresolved
person
Notary Neilly Iralita Iswari
p.18 ×6
unresolved
person
Iswari
p.18
unresolved
person
MSi.
p.18
unresolved
org
PT Wisma Seratus Sejahtera
p.19 ×7
unresolved
org
PT Wisma Seratus Sejahtera Pengakuisisian
p.19
unresolved
person
Ilmiawan Dekrit S
p.19 ×2
unresolved
org
PT MH.
p.19
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen
p.19 ×4
unresolved
org
PT PP Properti Jababeka Residen PPRO
p.19
unresolved
org
PT PP Properti PP Properti Jababeka Residen
p.19
unresolved
org
PT PPRO Sampurna Jaya PPRO
p.19
unresolved
org
PT PPRO Sampurna
p.19
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.19
unresolved
person
Artsilia
p.19
unresolved
org
PT PP Properti Suramadu
· Notaris
p.19 ×8
unresolved
person
Notary Ilmiawan Dekrit Supatmo S
p.19 ×9
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development
p.20 ×4
unresolved
org
PT PPRO BIJB Aerocity Development PPRO
p.20
unresolved
person
S.H. Supatmo S
p.20
unresolved
org
Minister of Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.20
unresolved
org
PT Limasland Realty Cilegon
p.20 ×3
unresolved
org
PT Grahaprima Realtindo PPRO
p.20
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.20
unresolved
org
Terbatas.
p.20
unresolved
org
PT Grahaprima
p.20
unresolved
org
PT Realtindo
p.20
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai Propertindo
p.20 ×3
unresolved
org
PT Dwimatra Mandiri
p.20
unresolved
person
Ir. H. Onny
p.20
unresolved
person
Ir. H. Onny Hendro Hendro Adiaksono
p.20
unresolved
org
PT Pekanbaru Permai
p.20
unresolved
org
PT Prima Jasa Aldodua
p.21 ×2
unresolved
person
Muhammad Chotib
p.21 ×2
unresolved
org
Minister of Justice Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik
p.21
unresolved
org
PT Lancarjaya Mandiri Abadi Berdasarkan Akta Jual Beli
p.21
unresolved
person
Irfansah. S.H.
p.21 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.21
unresolved
org
PT Sepoetih
p.21
unresolved
org
PT Muba Daya Pratama
p.21 ×4
unresolved
org
PT MDP
p.21 ×2
unresolved
org
PT Sa Ary Indoraya
p.22 ×3
unresolved
org
PT Muba Daya
p.22
unresolved
org
PT Muba Daya Pratam
p.22
unresolved
org
PT Pratama
p.22
unresolved
org
PT Odira Energy Karang Agung
p.22 ×4
unresolved
org
PT OEKA
p.22 ×3
unresolved
org
PT Mahkota Dinamika Niaga
p.22 ×4
unresolved
person
Hana Badrina Hana Badrina S.H.
p.22
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak Asasi
p.22
unresolved
org
Minister of Justice and Human Rights
p.22 ×4
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras Berdasarkan Akta
p.22
unresolved
person
Notary Yudha Setyagraha Tedianto
p.22 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras. PPIN
p.22 ×2
unresolved
org
PT Widya Tirta Selaras. Akta
p.22
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.22 ×3
unresolved
org
Minister of Law and Human Indonesia
p.22
unresolved
org
PT Tirta Tangsel Mandiri Pendirian Badan Usaha Pelaksana
p.22
unresolved
org
PT Tirta
p.22
unresolved
person
Susyanthi
p.22 ×2
unresolved
person
Siti Susyanthi
p.22 ×5
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.22 ×3
unresolved
org
PT Ultra Mandiri Telekomunikasi Pendirian Anak
p.23
unresolved
org
PT. PPIN
p.23
unresolved
org
PT PPIN’s
p.23
unresolved
org
PT PP Krakatau Tirta Pendirian Badan Usaha Pelaksana
p.23
unresolved
person
Susi Susyanthi
p.23
unresolved
org
PT PP Tirta Riau PPIN
p.23
unresolved
org
PT PP Tirta Riau Articles
p.23
unresolved
person
Susiana Sudirman
p.23 ×5
unresolved
org
PT PP Tirta Madani PPIN
p.23
unresolved
org
PT PP Tirta Madani Article
p.23
unresolved
org
PT PP Tirta Tanah Merah PPIN
p.23
unresolved
org
PT PP Tirta
p.23
unresolved
person
Sudirman
p.23
unresolved
org
Ex. PG. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk
p.24
unresolved
org
Perumahan Perumahan Properti Tbk
p.24
unresolved
org
PT Pembangunan Perumahan Properti Prambanan
p.24
unresolved
org
PT Jasamarga Properti
p.24 ×2
unresolved
org
PT Patra Jasa
p.24 ×3
unresolved
org
PT Kereta Api
p.24
unresolved
org
PT Indonesia (Persero)
p.24
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Republik Indonesia
p.24
unresolved
org
PT Centurion Perkasa Iman
p.24 ×2
unresolved
person
Devi Chrisnawati
p.24
unresolved
org
Menteri Kehakiman dan Hak
p.24
unresolved
org
PT Pembangunan Perumahan Semarang Demak
p.24
unresolved
person
Jose Dima Satria
p.24
unresolved
org
PT Pembangunan Perumahan Sinergi Banjaratma
p.24 ×2
unresolved
person
Ni Nyoman Rai Sumawati
p.24 ×4
unresolved
org
PT Prakarsa Dirganeka
p.121 ×2
unresolved
org
PT Primajasa Aldodua
p.121 ×2
unresolved
org
Kementerian Keuangan
p.127
unresolved
org
Ministry of Finance
p.127
unresolved
org
Milik Negara
p.127
unresolved
org
Dana Pensiun PP
p.127 ×2
unresolved
org
PT Bank BTN Syariah
p.127
unresolved
org
PT Brantas Abipraya (Persero)
p.127
unresolved
org
PT Wijaya Karya Serang Panimbang
p.127
unresolved
org
PT Jasa Marga Pandaan Malang
p.127
unresolved
org
PT Kawasan Industri Terpadu Batang
p.130 ×2
unresolved
org
PT Pertamina Bina Medika IHC
p.130 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.